ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2014 року Справа №
37/5005/2366/2012

Дніпропетровський апеляційний
господарський суд у складі колегії
суддів: головуючого судді
Павловського П.П.- доповідача

суддів: Науменка І.,М., Кузнецова В.О.

при секретарі судового засідання:

за участю представників сторін:
Ситникова М.Ю.

Представники сторін:

від позивача: Комлик І.С., довіреність
б/н від 18.12.13, представник;

представник відповідача та третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору в судове засідання не
з'явились, причина неявки невідома.

розглянувши апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр" на
ухвалу господарського суду
Дніпропетровської області від 29.01.2014
року

по справі № 37/5005/2366/2012

За позовом Публічного акціонерного
товариства "УніКредитБанк", м. Київ

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр", м.
Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору - Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Автоленд-Дніпро", м. Дніпропетровськ

про звернення стягнення на майно

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 29.01.14р. у
справі № 37/5005/2366/2012 (судді Ліпинський
О.В., Красота О.І., Колісник І..І.)
зупинено провадження по даній справі
до вирішення в установленому законом
порядку справи № 29/5005/6905/2012.

Ухвала мотивована тим, що в провадженні
Вищого господарського суду України
знаходиться справа № 29/5005/6905/2012 про
банкрутство ТОВ «Автоленд-Дніпро»,
оскільки справа № 37/5005/2366/2012 та справа
№ 29/5005/6905/2012 є пов'язаними і результат
розгляду судом касаційної інстанції
скарги у справі № 29/5005/6905/2012,
безпосередньо впливатиме на
підтвердження чи спростування
обставин, на яких ґрунтуються вимоги за
зустрічною позовною заявою.

Не погодившись з зазначеною ухвалою
господарського суду, товариство з
обмеженою відповідальністю
"Актив-Центр", звернулось з апеляційною
скаргою до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду в
якій посилаючись на порушення судом
першої інстанції норм процесуального
права, просить скасувати зазначену
ухвалу та направити справу № 37/5005/2366/2012
на розгляд до господарського суду
Дніпропетровської області.

Так, скаржник вказує, що зупинення
провадження у даній справі є
безпідставним, оскільки справа №
29/5005/6905/2012 про банкрутство « ТОВ
«Автоленд-Дніпро» вже є вирішеною у
встановленому законом порядку, а отже і
відсутні підстави для зупинення
провадження у справі № 37/5005/2366/2012.

Ухвалою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
27.02.14р. прийнято апеляційну скаргу до
розгляду у судому засіданні, яке
призначено на 12.03.14р.

Представники відповідача - ТОВ
"Актив-Центр" та третьої особи - ТОВ
"Автоленд-Дніпро" не використали своє
право бути присутніми у судовому
засіданні, хоча належним чином
повідомлялися про час та місце
розгляду даної справи згідно з
вимогами Інструкції з діловодства в
господарських судах України.

ПАТ «УніКредитБанк» надано відзив на
апеляційну скаргу ТОВ "Актив-Центр", в
якому зазначено, що підстави для
зупинення провадження по даній справі
- відсутні, оскільки Вищим
господарським судом України вже
розглянуто справу № 29/5005/6905/2012. Просить
задовольнити апеляційну скаргу, як
обґрунтовану.

Заслухавши доповідь судді-доповідача,
вислухавши пояснення присутніх
представників сторін та вивчивши
матеріали справи, колегія суддів
вважає, що апеляційна скарга підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач звернувся до господарського
суду Дніпропетровської області з
позовною заявою, в якій проси суд
звернути стягнення шляхом реалізації з
прилюдних торгів у межах процедури
виконавчого провадження в порядку ст. 41
Закону України "Про іпотеку" на:

- будівлі та споруди (А-1 контора, Б-1
майстерня, Г-1 гараж, 3-1 гараж, Л-1, Л1-1, Л11-1
склади, Л111-1 прибудова, л1 - сходи, л -
ґанок, Л1-2, Л11-2 склад, М-1 магазин, М111-1
прибудова, м-1 тамбур, В - служебне, Н - 1
пункт охорони, 1-6 споруди, Р - контора) (у
тому числі, без обмежень, на усі існуючі
будівлі, споруди, конструкцій та
обладнання з яких складаються вказані
будівлі та їх приналежності), що
знаходяться за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, вул. тупик
Запорізький, 5, які належать Товариству
з обмеженою відповідальністю
"Актив-центр" на праві власності
підставі договору купівлі продажу
будівель та споруд, посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського нотаріального
округу ОСОБА_4 від 13.03.2006р. за реєстровим
номером 1417, зареєстровані в
Комунальному підприємстві
дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації" за
реєстровим №13431181 від 21.04.2006р. як
окремий виділений в натурі об'єкт права
власності, що були передані
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-центр" в
іпотеку Публічному акціонерному
товариству "УніКредитБанк" на підставі
іпотечного говору від 23.07.2008р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим номером 838, за початковою
ціною - еквівалент 1 873 082, 00 доларів СІЛА,
що складає 14 959 744, 01 грн. за офіційним
курсом Національного Банку України на
день подання вказаної заяви;

- нежитлову будівлю (будівля магазину
літ. А-1 поз. 1-14 площею 247, 3 кв.м., у тому
числі тамбур літ.а-1) (у тому числі, без
обмежень, на усі існуючі будівлі,
споруди, конструкцій та обладнання з
яких складається вказана будівля та її
приналежності), що знаходиться за
адресою: Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна
Заводська, б. 44, яка належить Товариству
з обмеженою відповідальністю
"Актив-центр" на праві власності на
підставі договору купівлі продажу
нежитлової будівлі, посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського нотаріального
округу ОСОБА_4 від 11.02.2005р. за
реєстровим номером 438, зареєстрованої в
Комунальному підприємстві
"Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації" за
реєстровим №2272952 від 09.03.2005р. як окремий
виділений в натурі об'єкт права
власності, що були передані
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-центр" в
іпотеку Публічному акціонерному
товариству "УніКредитБанк" на підставі
іпотечного договору від 23.07.2008р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим номером 842, за початковою
ціною - еквівалент 861 166, 00 доларів США,
що складає 6 877 874, 49 гривень за офіційним
курсом Національного Банку України на
день подання вказаної позовної заяви;

- нежитлову будівлю магазину № 2
(приміщення магазину №2 літ. А-1 поз. 1-10
площею 336, 3 кв.м.) (у тому числі, без
обмежень, на усі існуючі будівлі,
споруди, конструкцій та обладнання з
яких складається вказана будівля та її
приналежності), що знаходиться за
адресою: Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, просп. Газети "Правда",
б. 26 а, яка належить Товариству з
обмеженою відповідальністю
"Актив-центр" на праві власності на
підставі договору купівлі продажу
нежитлової будівлі магазину № 2,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського нотаріального
округу ОСОБА_4 від 19.06.2006р. за реєстровим
номером 3608, зареєстрованої в
Комунальному підприємстві
"Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації" за
реєстровим №5504761 від 19.07.2006р. як окремий
виділений в натурі об'єкт права
власності, що були передані
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-центр" в
іпотеку Публічному акціонерному
товариству "УніКредитБанк" на підставі
іпотечного договору від 23.07.2008р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим номером 834, за початковою
ціною - еквівалент 1017 764, 00 доларів США,
що складає 8 128 575, 74 гривень за
офіційним курсом Національного Банку
України на день подання вказаної
позовної заяви;

- нежитлову будівлю сервісно-торгового
центру (сервісно-торговий центр літ. А
площею 558,8 кв.м. та вимошення літ. І) (у
тому числі, без обмежень, на усі існуючі
будівлі, споруди, конструкцій та
обладнання з яких складається вказана
будівля та її приналежності), що
знаходиться за адресою: Херсонська
обл., м. Херсон, вул. Тираспольська, б. 1,
яка належить Товариству з обмеженою
відповідальністю "Актив-

центр" на праві власності на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, серія ЯЯЯ №6930276 від
14.02.2007р., виданого на підставі рішення
виконавчого комітету Херсонської
міської ради №51 від 13.02.2007р. та
зареєстрованого в Херсонському
державному бюро технічної
інвентаризації за реєстраційним №17826136
від 14.02.2007р. як окремий виділений в
натурі об'єкт права власності, що були
передані Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-центр" в
іпотеку Публічному акціонерному
товариству "УніКредитБанк" на підставі
іпотечного Договору від 23.07.2008р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим номером 836, за частковою
ціною - еквівалент 718 607, 00 доларів США,
що складає 5 739 298, 53 грн. за офіційним
курсом Національного Банку України на
день подання вказаної позовної заяви;

- нежитлову будівлю "літ. А-2" площею
647,4 кв.м. (у тому числі, без обмежень, на
усі існуючі будівлі, споруди,
конструкцій та обладнання з яких
складається вказана будівля та її
приналежності), що знаходиться за
адресою: Харківська обл., м. Харків,
Віринська. б. 1. яка належить Товариству
з обмеженою відповідальністю
"Актив-ціентр" на праві власності на
підставі рішення Господарського суду
Харківської області справі №40/420-06 вх.
№ 13963/4-40 від 20.11.2006р., зареєстрованого в
Комунальному підприємстві "Харківське
бюро технічної інвентаризації" за
реєстраційним №8469693 від 08.12.2006р. як
окремий виділений в натурі об'єкт права
ясності, що були передані Товариством
з обмеженою відповідальністю
"Актив-Центр" в іпотеку Публічному
акціонерному товариству
"УніКредитБанк" на підставі іпотечного
договору від 23.07.2008р., посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим номером 842, та земельну
ділянку, на якій розташована вказана не
житлова будівля та прилегла до неї
розміром 0.0809 гектара, цільове
призначення реконструкція
домоволодіння та подальша
експлуатація магазину непродовольчих
товарів кадастровий номер:
:02:019:0002, яка належить Товариству з
обмеженою відповідальністю
"Актив-центр" на праві власності
відповідно до Державного акту на право
власності на землю від 27.12.2005 року серія
№ЯА №625288, за початковою ціною -
еквівалент 967 159, 00 доларів США, що
складає 7 724 408, 79 гривень за офіційним
курсом Національного Банку України на
день подання вказаної позовної заяви;

- нежилу будівлю (нежила будівля літ. А
площею 303, 7 кв.м.) (у тому числі, без
обмежень, на усі існуючі будівлі,
споруди, конструкцій та обладнання з
яких складається вказана будівля та її
приналежності), що знаходиться за
адресою: м. Київ, Харківське шосе, б. 165,
яка належить Товариству з обмеженою
відповідальністю "Актив-центр" на праві
власності на підставі договору купівлі
продажу нежилої будівлі, посвідченого
приватним нотаріусом Київського
нотаріального округу ОСОБА_6 від
07.06.2006р. за реєстровим №588,
зареєстрованої в Київському міському
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації прав власності на об'єкти
нерухомого майна за реєстровим №1687-П в
реєстровій книзі №12п-114 від 21.06.2006р. як
окремий виділений в натурі об'єкт права
власності, що були передані
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-центр" в
іпотеку Публічному акціонерному
товариству "УніКредитБанк" на підставі
іпотечного договору від 23.07.2008р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим номером 840, за початковою
ціною - еквівалент 1 032 865, 00 доларів США,
що складає 8 249 182, 9 грн. за офіційним
курсом Національного Банку України на
день подання вказаної позовної заяви;

на користь Публічного акціонерного
товариства "УніКредитБанк"
(місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул.
Ярославів Вал, 14А ідентифікаційний код
21753123) в рахунок погашення
заборгованості в розмірі:

- 2 218 848 (два мільйони двісті
вісімнадцять тисяч вісімсот сорок
вісім) доларів США заборгованість за
тілом кредиту;

- 12 500 000 (дванадцять мільйонів
п'ятсот тисяч) гривень заборгованість
за тілом кредиту;

- 26 649 (двадцять шість тисяч
шістсот сорок дев'ять) доларів США та 41
цент прострочених відсотків за
користування кредитом;

- 505 458 (п'ятсот п'ять тисяч
чотириста п'ятдесят вісім) гривень та 91
копійок прострочених відсотків за
користування кредитом;

- 157841, 16 (сто п'ятдесят сім тисяч
вісімсот сорок один) доларів США та 16
центів штрафних санкцій у вигляді
неустойки за прострочення повернення
кредитних коштів;

- 1 359 774, 08 (один мільйон триста
п'ятдесят дев'ять тисяч сімсот сімдесят
чотири) гривні та 8 копійок штрафних
санкцій у вигляді неустойки за
прострочення повернення кредитних
коштів;

- 299,69 доларів США заборгованість по
сплаті комісійної винагороди Банку, що
загалом становить 2 403 638, 26 Доларів США,
що складає 19 197 137, 69 грн. за офіційним
курсом Національного Банку України на
момент подання цього позову, та 14 365 232
грн. 99 коп. та судові витрати покласти
на Відповідача.

05.09.2013 відповідач подав зустрічний
позов до Публічного акціонерного
товариства "УніКредитБанк", в якому
просить суд:

Визнати припиненими правовідносини за
договором іпотеки, укладеним між
Товариством з обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "УніКредит Банк",
та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр",
посвідченим "23" липня 2008 року приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованим в реєстрі за номером 838
та виключити (вилучити):

-з Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна
реєстраційний запит №7620144, про
заборону на нерухоме майно, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 838, об'єкти
обтяження: будівлі та споруди, які
розташовані за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, вул. Запорізький
тупік, буд. 5;

-з Державного реєстру іпотек
реєстраційний запис № 7627791, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 838, об'єкти
обтяження будівлі та споруди, які
розташовані за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, вул. Запорізький
тупік, буд. 5, іпотекодержатель:
Товариство з обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк", код
21753123, 43016, Волинська обл., м. Луцьк, вул.
Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець:
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр", код
33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м.
Дніпропетровськ, вул. Запорізький
тупик, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за
договором іпотеки, укладеним між
Товариством обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "УніКредит
Банк", та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр",
посвідченим "23" липня 2008 року приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованим в реєстрі за номером 842
та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
реєстраційний запис № 7620248, про
заборону на нерухоме майно, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 842, об'єкт
обтяження: нежиглова будівля
магазину, яка розташована за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна
Заводська, буд. 44;

- з Державного реєстру іпотек
реєстраційний запис № 7624830, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 842 об'єкт
обтяження нежитлова будівля
магазину, яка розташована за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна
Заводська, буд. 44, іпотекодержатель:
Товариство з обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк", код
21753123, 43016, Волинська обл., м. Луцьк, вул.
Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець:
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр", код
33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м.
Дніпропетровськ, вул. Тупик
Запорізький, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за
договором іпотеки, укладеним між
Товариством з обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "УніКредит
Банк", та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр",
посвідченим "23" липня 2008 року приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованим в реєстрі за номером 834
та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
реєстраційний запис № 7620082, про
заборону на нерухоме майно, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 834, об'єкти
обтяження: нежитлова будівля магазин №
2, який розташований за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, пр. Газети "Правда",
буд. 26а.

- з Державного реєстру іпотек
реєстраційний запис № 7627844, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 834, об'єкти
обтяження: нежитлова будівля магазин №
2, який розташований за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, пр. Газети "Правда",
буд. 26а, іпотекодержатель: Товариство
з обмеженою відповідальністю
"УніКредит Банк", код 21753123, 43016,
Волинська обл., м. Луцьк, вул.
Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець:
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр", код
33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м.
Дніпропетровськ, вул. Запорізький
тупик, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за
договором іпотеки, укладеним між
Товариством з обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "УніКредит
Банк", та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр",
посвідченим "23" липня 2008 року приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованим в реєстрі за номером 836
та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
реєстраційний запис №7620130, про
заборону на нерухоме майно, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 836 об'єкт
обтяження: сервісно-торговий центр,
який знаходиться за адресою:
Херсонська область, м. Херсон, вул.
Тираспільська, буд. 1;

- з Державного реєстру іпотек
реєстраційний запис № 7624554, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 836, об'єкт
обтяження: сервісно-торговий центр, в
цілому який знаходиться за адресою:
Херсонська область, м. Херсон, вул.
Тираспільська, буд. 1., іпотеко
держатель: Товариство з обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк", код
21753123, 43016, Волинська обл., м. Луцьк, вул.
Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець:
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр", код
33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м.
Дніпропетровськ, вул. Тупик
Запорізький, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за
договором іпотеки, укладеним між
Товариством з обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "УніКредит
Банк", та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр",
посвідченим "23" липня 2008 року приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованим в реєстрі за номером 842
та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого
майна реєстраційний запис № 7620232, про
заборону на нерухоме майно, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 842, об'єкт
обтяження: нежитлова будівля, яка
знаходиться за адресою: Харківська
область, м. Харків, вул. Віринська, буд. 1;

- з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
реєстраційний запис № 7620239, про
заборону на нерухоме майно, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 842, об'єкт
обтяження: земельна ділянка,
реконструкція домоволодіння та
подальша експлуатація магазину
непродовольчих товарів, площею 0,0809
га, яка знаходиться за адресою:
Харківська область, м. Харків, вул.
Віринська, земельна ділянка 1;

- з Державного реєстру іпотек
реєстраційний запис № 7627885, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 842, об'єкт
обтяження: нежитлова будівля, яка
знаходиться за адресою: Харківська
область, м. Харків, вул. Віринська, буд.
1., та земельна ділянка, площею 0,0809 га,
яка знаходиться за адресою: Харківська
область, м. Харків, вул. Віринська,
земельна ділянка 1, іпотекодержатель:
Товариство з обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк", код
21753123, 43016. Волинська обл., м. Луцьк, вул.
Д.Галицького, буд. 14, іпотекодавець:
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр", код
33338424, 49055, Дніпропетровська обл.,
М.Дніпропетровськ, вул. Тупик
Запорізький, буд. 5, к. 5.

Визнати припиненими правовідносини за
договором іпотеки, укладеним між
Товариством з обмеженою
відповідальністю "УніКредит Банк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "УніКредит Банк",
та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр",
посвідченим "23" липня 2008 року приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованим в реєстрі за номером 840
та виключити (вилучити):

- з Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна
реєстраційний запис № 7620208, про
заборону на нерухоме майно, внесений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 840, об'єкт
обтяження: нежитлова будівля, яка
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Харківське шосе, буд. 165.

- з Державного реєстру іпотек
реєстраційний запис №7625109, внесений
реєстратором приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
підставі договору іпотеки від "23" липня
2008 року за реєстровим № 840, об'єкт
обтяження:нежитлова будівля, яка
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Харківське шосе, буд. 165,
іпотекодержатель: Товариство з
обмеженою відповідальністю "УніКредит
Банк", код 21753123, 43016, Волинська обл., м.
Луцьк, вул. Д.Галицького, буд. 14,
іпотекодавець: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр", код
33338424, 49055, Дніпропетровська обл., м.
Дніпропетровськ, вул. Тупик
Запорізький, буд. 5, к. 5.

Зустрічні позовні вимоги про визнання
припиненими правовідносин за
договорами іпотеки, які забезпечували
виконання зобов'язання ТОВ
„Автоленд-Дніпро" перед ПАТ
„УніКредит Банк", мотивовані тим, що в
зв'язку з ліквідацією ТОВ
„Автоленд-Дніпро" в рамках провадження
у справі про банкрутство № 29/5005/6905/2012
(ухвала господарського суду
Дніпропетровської області від 18.07.2013),
зобов'язання останнього перед банком є
припиненими, що в свою чергу є
підставою припинення правовідносин за
договорами іпотеки, як похідними від
основного зобов'язання, згідно
приписів ст. 17 Закону України „Про
іпотеку".

Ухвалою суду від 09.09.2013р.
зустрічний позов прийнято до спільного
розгляду з первісним позовом.

25.12.2013р. позивач подав заяву про зміну
предмету позову в якій просить суд:

1. В рахунок часткового погашення
заборгованості Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Автоленд-Дніпро" (49089, м.
Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна,
2, Код ) перед Публічним
акціонерним товариством "УніКредит
Банк" (01030, м. Київ, Ярославів Вал, 14А, ) за Кредитним договором
№121-СВ від 30.05.2008 року у сумі 7 510 000
(сім мільйонів п'ятсот десять тисяч)
гривень звернути стягнення на належний
Товариству з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр" (49055, м.
Дніпропетровськ, Запорізький Тупик, 5,
кімната 5, Код ) предмет
іпотеки за Іпотечним договором від 23
липня 2008 року, посвідченим Приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
та зареєстрованим в реєстрі за № 838, а
саме: будівлі та споруди -Контору в літ.
А-1 загальною площею 158,4 кв.м., Майстерню
в літ. Б-1 загальною площею 102,3 кв.м.,
Гараж в літ. Г-1 загальною площею 94,9
кв.м., Гараж в літ. 3-1 загальною площею 68,0
кв.м., Склад в літ. Л-1 загальною площею
358, 9 кв.м., Склад в літ. Л'- 1 загальною
площею 78,6 кв.м., Склад в літ. Л"- 1
загальною площею 216,0 кв.м., Прибудову в
літ. Л'"- 1, Сходи в літ. л', Ґанок в літ. л
загальною площею 10, 9 кв.м., Склад в літ.
Л'-2 та Л"-2 загальною площею 455,1 кв.м.,
Магазин в літ. М-1, Прибудову в літ. М'"- 1,
Тамбур в літ. м'-1, Служебне в літ. В,
Пункт охорони в літ. Н-1, Споруди 1-6 та
Контору (тимчас.) метал, в літ. Р
загальною площею 231,5 кв.м., які
знаходяться у м. Дніпропетровську,
Запорізький тупик, буд. 5 шляхом
визнання права власності за Публічним
акціонерним товариством
"УніКредитБанк" (01030, м. Київ, Ярославів
Вал, 14А, ).

2. Визнати за Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, )
право власності на будівлі та споруди -
Контору в літ. А-1 загальною площею 158,4
кв.м., Майстерню в літ. Б-1 загальною
площею 102,3 кв.м., Гараж в літ. Г-1
загальною площею 94,9 кв.м., Гараж в літ. 3-1
загальною площею 68,0 кв.м., Склад в літ.
Л-1 загальною площею 358, 9 кв.м., Склад в
літ. Л'- 1 загальною площею 78,6 кв.м., Склад
в літ. Л"- 1 загальною площею 216,0кв.м.,
Прибудову в літ. Л'"- 1, Сходи в літ. л',
Ґанок в літ. л загальною площею 10, 9
кв.м., Склад в літ. Л'-2 та Л"-2 загальною
площею 455,1 кв.м., Магазин в літ. М-1,
Прибудову в літ. М'"- 1, Тамбур в літ. м'-і,
Служебне в літ. В, Пункт охорони в літ.
Н-1, Споруди 1-6 та контору (тимчас.) метал,
в літ. Р загальною площею 231,5 кв.м., які
знаходяться у м. Дніпропетровську,
Запорізький тупик, буд. 5.

3. В рахунок часткового погашення
заборгованості Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Автоленд-Дніпро" (49089, м.
Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна,
2, Код ) перед Публічним
акціонерним товариством
"УніКредитБанк" (01030, м. Київ, Ярославів
Вал, 14А, ) за Кредитним
договором №121-СВ від 30.05.2008 року у сумі 1
540 000 (один мільйон п'ятсот сорок тисяч)
гривень звернути стягнення на
належний Товариству з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр" (49055, м.
Дніпропетровськ, Запорізький Тупик, 5,
кімната 5, Код ) предмет
іпотеки за Іпотечним договором від
23 липня 2008 року, посвідченим
Приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 та
зареєстрованим в реєстрі за № 842, а
саме: будівлю магазину в літ. А- 1 (поз.
1-14) загальною площею 247, 3 м. кв., що
знаходиться у м. Дніпропетровську, вул.
Набережна Заводська, буд. 44 шляхом
визнання права власності за Публічним
акціонерним товариством
"УніКредитБанк" (01030, м. Київ, Ярославів
Вал, 14А, ).

4. Визнати за Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, )
право власності на будівлю магазину в
літ. А-1 (поз. 1-14) загальною площею 247, 3
м.кв., що знаходиться у м.
Дніпропетровську, вул. Набережна
Заводська, буд. 44.

5. В рахунок часткового погашення
заборгованості Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Автоленд-Дніпро" (49089, м.
Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна,
2, Код ) перед Публічним
акціонерним товариством "УніКредит
Банк" (01030, м. Київ, Ярославів Вал, 14А, ) за Кредитним договором №
121-СВ від 30.05.2008 року у сумі 2 340 000 (два
мільйони триста сорок тисяч) гривень
звернути стягнення на належний
Товариству з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр" (49055, м.
Дніпропетровськ, Запорізький Тупик,
5, кімната 5, Код ) предмет
іпотеки за Іпотечним договором
від 23 липня 2008 року, посвідченим
Приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 та
зареєстрованим в реєстрі за № 834, а
саме: приміщення магазину № 2 в літ. А-1
(поз. 1-10) загальною площею 336,3 кв.м., що
знаходиться за адресою: м.
Дніпропетровськ, пр-т. Газети "Правда",
буд. 26 а шляхом визнання права
власності за Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, ).

6. Визнати за Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, ) право власності на приміщення
магазину № 2 в літ. А-1 (поз. 1-10) загальною
площею 336,3 кв.м, що знаходиться за
адресою: м. Дніпропетровськ, пр-т.
Газети "Правда", буд. 26 а.

7. В рахунок часткового погашення
заборгованості Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Автоленд-Дніпро" (49089, м.
Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна,
2, Код ) перед Публічним
акціонерним товариством "УніКредит
Банк" (01030, м. Київ, Ярославів Вал, 14А, ) за Кредитним договором №
121-СВ від 30.05.2008 року у сумі 2 379 000 (два
мільйони триста сімдесят дев'ять тисяч)
гривень звернути стягнення на
належний Товариству з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр" (49055,
м. Дніпропетровськ, Запорізький
Тупик, 5, кімната 5, Код )
предмет іпотеки за Іпотечним договором
від 23 липня 2008 року, посвідченим
Приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 та
зареєстрованим в реєстрі за № 836, а
саме: будівлю сервісно-торгового
центру в літ. А та вимощення І загальною
площею 558, 8 м.кв., що знаходиться за
адресою: м. Херсон, вул.
Тираспольська, буд. 1 шляхом визнання
права власності за Публічним
акціонерним товариством
"УніКредитБанк" (01030, м. Київ, Ярославів
Вал, 14А, ).

8. Визнати за Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, )
право власності на будівлю
сервісно-торгового центру в літ. А та
вимощення І загальною площею 558,8 м.кв.,
що знаходиться за адресою: м. Херсон,
вул. Тираспольська, буд. 1.

9. В рахунок часткового погашення
заборгованості Товариства з обмеженою
відповідальністю "Автоленд-Дніпро" (49089,
м. Дніпропетровськ, вул.
Автотранспортна, 2, Код )
перед Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, )
за Кредитним договором № 121-СВ від
30.05.2008 року у сумі 3 810 000 (три мільйони
вісімсот десять тисяч) гривень
звернути стягнення на належний
Товариству з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр" (49055, м.
Дніпропетровськ, Запорізький Тупик, 5,
кімната 5, Код ) предмети
іпотеки за Іпотечним договором від 23
липня 2008 року, посвідченим Приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
та зареєстрованим в реєстрі за № 842, а
саме: нежитлову будівлю в літ. А-2 (поз. 1)
загальною площею 647,4 кв.м. та земельну
ділянку за кадастровим номером -
:02:019:0002 площею 0,0809 га, що
знаходяться за адресою: м. Харків, вул.
Віринська, буд. 1 шляхом визнання права
власності за Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, ).

10. Визнати за Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, )
право власності на нежитлову будівлю в
літ. А-2 (поз. 1) загальною площею 647,4
кв.м., що знаходиться за адресою: м.
Харків, вул. Віринсігка, буд. 1.

11. Визнати за Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, )
право власності на земельну ділянку за
кадастровим номером :02:019:0002
загальною площею 0,0809 га, що знаходиться
за адресою м. Харків, вул. Віринська,
буд. 1.

12. В рахунок часткового погашення
заборгованості Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Автоленд-Дніпро" (49089, м.
Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна,
2, Код ) перед Публічним
акціонерним товариством "УніКредит
Банк" (01030, м. Київ, Ярославів Вал, 14А, ) за Кредитним договором
№121-СВ від 30.05.2008 року у сумі 2 373 000 (два
мільйони триста сімдесят три тисячі)
гривень звернути стягнення на
належний Товариству з обмеженою
відповідальністю "Актив-Центр" (49055, м.
Дніпропетровськ, Запорізький Тупик, 5,
кімната 5, Код ) предмет
іпотеки за Іпотечним договором від 23
липня 2008 року, посвідченим Приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
та зареєстрованим в реєстрі за № 840, а
саме: нежитлову будівлю в літ. А
загальною площею 303,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Харківське Шосе, буд. 165 шляхом
визнання права власності за Публічним
акціонерним товариством "УніКредит
Банк" (01030, м. Київ, Ярославів Вал,
14А, ).

13. Визнати за Публічним акціонерним
товариством "УніКредит Банк" (01030, м.
Київ, Ярославів Вал, 14А, )
право власності на нежитлову будівлю в
літ. А, загальною площею 303,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Харківське Шосе, буд. 165.

Так, на підставі ч. 1 ст. 79 ГПК України за
ініціативою суду провадження у справі
зупинено до вирішення в установленому
законом порядку справи № 29/5005/6905/2012 яка
знаходиться в провадженні Вищого
господарського суду України.

Відповідно до ч.1 ст. 79 ГПК України
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом, а також у разі звернення
господарського суду із судовим
дорученням про надання правової
допомоги до іноземного суду або іншого
компетентного органу іноземної
держави.

Отже, враховуючи вимоги закону, для
вирішення питання про зупинення
провадження у справі господарський суд
у кожному випадку повинен з'ясовувати,
як пов'язана справа, яка розглядається
даним судом із справою, що
розглядається іншим судом, а також чим
обумовлюється неможливість розгляду
даної справи. Сама по собі
взаємопов'язаність двох справ ще не
свідчить про неможливість розгляду до
прийняття рішення у іншій справі.

При цьому пов'язаною з даною справою є
така інша справа, у якій інший суд
встановлює обставини, що впливають чи
можуть вплинути на подання і оцінку
доказів у даній справі; в тому числі
йдеться про факти, які мають
преюдиціальне значення (частини друга -
четверта статті 35 ГПК України). Під
неможливістю розгляду даної справи
слід розуміти неможливість для даного
господарського суду самостійно
встановити обставини, які
встановлюються іншим судом в іншій
справі, - у зв'язку з непідвідомчістю
або непідсудністю іншої справи даному
господарському суду, одночасністю
розгляду двох пов'язаних між собою
справ різними судами або з інших
причин.

Проте, Вищим господарським судом
України вже розглянуто справу №
29/5005/6905/2012, отже підстави для зупинення
провадження по даній справі відсутні. (
т. 9 а.с. 240-244)

З огляду на невідповідність
висновків, викладених в ухвалі
господарського суду, обставинам справи
та чинному законодавству, колегія
суддів дійшла висновку про
підставність вимог скаржника щодо її
скасування.

Керуючись ст.ст.101, 103-105 ГПК України,
суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Актив-Центр" - задовольнити.

Ухвалу господарського суду
Дніпропетровської області від 29.01.2014р.
у справі № 37/5005/2366/2012 - скасувати.

Справу направити на розгляд до суду
першої інстанції.

Постанова набирає законної сили з
дня її прийняття і може бути оскаржена
в касаційному порядку протягом
двадцяти днів до Вищого господарського
суду України.

Головуючий суддя
П.П. Павловський

Суддя
І.М. Науменко

Суддя
В.О. Кузнецов