ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2014 р.
Справа № 918/102/14

Господарський суд Рівненської області
у складі судді Бережнюк В.В.
розглянувши справу За позовом
Кооперативне підприємство
"Дубровицьке гуртово-роздрібне
підприємство"

до відповідача 1) Рівненська обласна
спілка споживчих товариств

до відповідача 2) Висоцька сільська
рада

про визнання права власності

Представники:

Від позивача : Никонець Д.А.

Від відповідача 1) : не з'явився

Від відповідача 2) : не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Кооперативне підприємство
"Дубровицьке гуртово-роздрібне
підприємство" звернулося до
господарського суду Рівненської
області з позовом до відповідача 1)
Рівненської обласної спілки споживчих
товариств та відповідача 2) Висоцької
сільської ради про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю - будівлю
магазину, літера "А-1" по
вул.Б.Хмельницького, 24 в с.Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області, площею 73,8 м.кв. В обґрунтування
вимог зазначає, що у 1999 році Правлінням
Рівненської обласної спілки споживчих
товариств прийнято постанову №114 "Про
передачу основних фондів
облспоживспілки на баланс КП
"Дубровицьке ГРП", якою передано
основні фонди в сумі 2 336 787 грн., перелік
яких вказано в додатку №1. В акті
прийняття основних фондів під
інвентарним номером 77 рахується
магазин с.Висоцьк. Постанова Правління
Рівненської облспоживспілки була
прийнята відповідно до рішення
(протоколу) зборів Ради засновників
спільних підприємств Рівненської
облспоживспілки, райспоживспілкою,
райСТ від 05.03.1999 р. За результатом
розгляду питання II "Про передачу
основних фондів Дубровицької
міжрайбази" Рада засновників спільних
підприємств вирішила передати основні
фонди згідно з додатком №2 в повне
господарське відання облспоживспілці
та надати правлінню право передати
зазначені основні фонди
кооперативному підприємству системи
облспоживспілки. Після створення
починаючи з 1999 року КП "Дубровицьке
гуртово-роздрібне підприємство" вільно
та відкрито користується приміщенням
будівлі магазину по
вул.Б.Хмельницького, 24 в с.Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області, що підтверджується технічним
паспортом на будівлю магазину. Тому
покликаючись на ст.ст. 316, 317, 328, 344
Цивільного кодексу України позивач
просить позов задоволити.

11 лютого 2014 року від відповідачів
Висоцької сільської ради та
Рівненської обласної спілки споживчих
товариств надійшли письмові відзиви, у
яких вказують, що не заперечують проти
заявлених позивачем вимог. Також у
відзивах висловили клопотання про
розгляд справи без участі їхніх
представників за наявними у справі
матеріалами.

B судовому засіданні 25 лютого 2014 року
представник позивача підтримав
заявлені вимоги в повному обсязі з
підстав, що викладені у позовній заяві,
та наполягав на їх задоволенні.

Представники відповідачів в судове
засідання не з'явилися.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, повно та об'єктивно оцінивши
всі обставини справи в їх сукупності,
господарський суд прийшов до висновку,
що позов підлягає задоволенню. При
цьому суд виходив з такого.

Судом встановлено, що Кооперативне
підприємство «Дубровицьке
гуртово-роздрібне підприємство» є
юридичною особою, керується в своїй
діяльності Законом України «Про
споживчу кооперацію», іншими
законодавчими актами України,
рішеннями з'їздів, Ради
облспоживспілки, правління
облспоживспілки, Статутом, має
відокремлене майно, самостійний
баланс, свій фірмовий бланк, печатку з
найменуванням, штамп, діє на принципах
господарського розрахунку, може від
свого імені укладати договори,
набувати майнові і особисті немайнові
права та обов'язки, бути позивачем і
відповідачем в судових органах або
третейському суді (п. 1.2. Статуту).

Власність споживчої кооперації є
однією з форм колективної власності.
Вона складається з власності споживчих
товариств, спілок, підпорядкованих їм
підприємств і організацій та їх
спільної власності (ч. 1 ст. 9 Закону
України «Про споживчу кооперацію»).

Згідно з п. 1.3. Статуту Підприємство
засноване на колективній власності
Рівненської обласної спілки споживчих
товариств.

20 квітня 1999 року Правлінням
Рівненської обласної спілки споживчих
товариств прийнято постанову № 114 «Про
передачу основних фондів
облспоживспілки на баланс
Дубровицького готово-роздрібного
підприємства», відповідно до якої на
баланс КП «Дубровицьке ГРП» передано
основні фонди в сумі 2 336 787 грн., перелік
яких вказано в додатку № 1 (арк.с.14).

В Акті прийняття основних фондів КП
"Дубровицьке гуртово-роздрібне
підприємство» від Рівненської
облспоживспілки, що являється додатком
№ 1 до постанови Правління Рівненської
облспоживспілки від 20.04.1999 р. № 114, під
інвентарним номером 77 рахується
магазин с. Висоцьк (арк.с.15-16).

Зазначена вище постанова Правління
була прийнята відповідно до рішення
(протоколу) зборів Ради засновників
спільних підприємств Рівненської
облспоживспілки, райспоживспілки,
райСТ від 05.03.1999 року (арк.с.27-28).

Так, за результатом розгляду питання II
«Про передачу основних фондів
"Дубровицької міжрайбази" Рада
засновників спільних підприємств
вирішила передати основні фонди згідно
з додатком № 2 в повне господарське
відання облспоживспілці та надати
правлінню облспоживспілки право
передати зазначені основні фонди
кооперативному підприємству системи
облспоживспілки.

Згідно з додатком № 2 до протоколу
зборів Ради засновників спільних
підприємств від 05.03.1999 року під
порядковим номером 10 вказаний магазин
с. Висоцьк (інвентарний номер 77)
(арк.с.29-30).

На виконання протоколу зборів Ради
засновників спільних підприємств від
05.03.1999 року Правлінням Рівненської
облспоживспілки 18.03.1999 р. була прийнята
постанова №78/1 «Про передачу основних
фондів Дубровицької міжрайбази на
баланс облспоживспілки» (арк.с.23).

Передача основних фондів була
проведена уповноваженою комісією та
оформлена відповідним актом. Серед
основних засобів переданих на баланс
Рівненської облспоживспілки також
рахується магазин в с. Висоцьк
(інвентарний номер 77) (арк.с.24-26).

В подальшому Спільне підприємство
"Дубровицька міжрайбаза" (Код 01764455)
постановою Господарського суду
Рівненської області від 09 лютого 2004
року по справі №4/36 було визнано
банкрутом. Державна реєстрація
припинення СП "Дубровицька міжрайбаза"
проведена 07.04.2008 р.

Отже, з матеріалів справи вбачається,
що починаючи з 1999 року Кооперативне
підприємство «Дубровицьке
гуртово-роздрібне підприємство»
вільно та відкрито користується
приміщенням будівлі магазину по вул. Б.
Хмельницького, 24 в с. Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області.

Зазначені обставини підтверджуються
технічним паспортом на будівлю
магазину виготовленим Дубровицьким
міським бюро технічної інвентаризації
10 січня 2003 року (арк.с.9-12), договором про
постачання електричної енергії № 85 від
17.12.2008 року (арк.с.32-36), висновком № 965жр
про оцінку майна (арк.с.49-63).

У відповідності до технічного паспорту
Дубровицького міського бюро технічної
інвентаризації КП «Дубровицьке ГРП» є
власником вказаного об'єкта
нерухомості.

Між СП «Дубровицьке ГРП» та ТзОВ
«Приватна агенція "Експертиза та
оцінка +» укладено договір про
виконання робіт з оцінки майна
(визначення ринкової вартості), а саме
будівлі магазину по вул. Б.
Хмельницького, 24 в с. Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області.

Згідно висновку № 965жр про оцінку майна
від 21.11.2013 р. вартість будівлі магазину,
площею 73,8 м.кв. становить 48 233,00 грн.
(арк.с.49-63).

03 січня 2011 року між Висоцькою сільською
радою та КП «Дубровицьке ГРП» укладено
договір оренди землі № 57, відповідно до
п. 1 якого орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку площею 81 м.кв. для
обслуговування магазину по вул. Б.
Хмельницького, 24 в межах с. Висоцьк
(арк.с.46-48).

Слід зазначити, що 30 листопада 2005 року
рішенням Третейського суду при
Рівненській облспоживспілці у справі
№ 86/05 за КП «Дубровицьке ГРП» було
визнано право власності на ряд об'єктів
нерухомого майна, у тому числі на
будівлю магазину по вул. Б.
Хмельницького, 24 в с. Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області (арк.с.31).

Однак, як пояснив представник позивача,
у зв'язку з важким фінансовим
становищем КП «Дубровицьке ГРП»
провело в органах БТІ державну
реєстрацію права власності лише на
частину об'єктів нерухомого майна,
право власності на які було визнано
рішенням третейського суду.

Слід відмітити, що 17 лютого 2010 року
Міністерством юстиції України було
прийнято наказ № 324/5 «Про
впорядкування відносин щодо державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно», п.15 якого внесено зміни до
додатку 1 Тимчасового положення про
порядок реєстрації права власності на
нерухоме майно, а саме з Переліку
правовстановлюючих документів, на
підставі яких проводиться реєстрація
права власності на об'єкти нерухомого
майна виключено рішення третейських
судів.

Відповідно до статті 15 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» 22
червня 2011 р. Постановою Кабінету
Міністрів України № 703 затверджено
новий Порядок державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
відповідно до якого рішення
третейського суду теж не являється
правовстановлюючим документом для
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна.

У зв'язку з наведеним КП «Дубровицьке
ГРП» втратило можливість
зареєструвати своє право власності на
будівлю магазину по вул. Б.
Хмельницького, 24 в с. Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області на підставі рішення
третейського суду від 30 листопада 2005
року, тому, як підтвердив представник
позивача, змушене повторно звертатись
до суду.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідно до технічних характеристик
будівля магазину по вул. Б.
Хмельницького, 24 в с. Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області пов'язана через фундамент з
земельною ділянкою, її переміщення є
неможливим без розбирання, що призведе
до її знецінення та зміни призначення,
тому відповідно до ч. 1 ст.181 ЦК України
вказана будівля має ознаки нерухомого
майна.

З 1999 року зазначене майно не перебувало
у власності чи користуванні будь яких
інших осіб, а в реєстрі прав власності
на нерухоме майно відсутні будь-які
відомості стосовно даного об'єкту
нерухомості.

Відповідно до ч. 1 ст. 111 Господарського
кодексу України споживча кооперація в
Україні - система самоврядних
організацій громадян (споживчих
товариств, їх спілок, об'єднань), а також
підприємств та установ цих
організацій, яка є самостійною
організаційною формою кооперативного
руху. Частиною 6 цієї ж статті
визначено, що правові засади
організації та діяльності споживчої
кооперації визначаються законом.
Споживчі товариства, їх спілки
(об'єднання) можуть утворювати для
здійснення своїх статутних цілей
підприємства, установи та інші суб'єкти
господарювання відповідно до вимог
цього Кодексу та інших законів (частина
7 статті 111 ГК України).

Частиною 2 статті 11 Закону України «Про
споживчу кооперацію» визначено, що
споживчі товариства та їх спілки
виходячи з статутних вимог мають право:
створювати (реорганізовувати,
ліквідовувати) для здійснення своїх
статутних завдань будь-які
підприємства, установи, організації,
біржі, комерційні банки,
фінансово-розрахункові центри,
страхові товариства та інші об'єкти,
діяльність яких не суперечить законам
України.

За ст. 15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
оспорювання.

Підставою позову є обставини, що
підтверджують право власності
позивача на майно та ст. 16 ЦК України,
яка визначає визнання права як способу
захисту цивільних прав та інтересів.

Рішенням Конституційного Суду України
від 09.07.2002 р. визначено, що ч. 2 ст. 124
Конституції України передбачає право
юридичної особи на захист судом своїх
прав, встановлює юридичні гарантії їх
реалізації, надаючи можливість кожному
захищати свої права будь-якими не
забороненими законом засобами. Кожна
особа має право вільно обирати не
заборонений законом засіб захисту
прав, у тому числі судовий захист.
Суб'єкти правовідносин, у тому числі
юридичні особи, у разі виникнення
спору, можуть звертатися до суду за
його вирішенням. Юридичні особи мають
право на звернення до суду для захисту
своїх прав безпосередньо на підставі
Конституції України. Держава має
забезпечувати захист прав усіх
суб'єктів правовідносин, в тому числі у
судовому порядку. Право юридичної
особи на звернення до суду за
вирішенням спору не може бути обмежене
законом, іншими нормативно-правовими
актами.

Таким чином, приймаючи рішення у даній
справі, господарський суд не порушує
компетенції інших органів державної
влади, та виконує свої повноваження зі
здійснення правосуддя шляхом
застосування передбаченого законом
способу захисту порушеного права у
формі визнання права.

Слід відмітити, що позов у даній справі
було заявлено КП "Дубровицьке ГРП" саме
на підставі ст. 344 ЦК України.

Застосування судом у даному випадку
способу захисту у вигляді визнання
права безпосередньо кореспондується
зі змістом вказаної статті Цивільного
кодексу, яку було застосовано судом та
відповідно до ч. 4 якої право власності
за набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Статтею 344 ЦК України визначено, що
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти, зокрема,
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом.

Виходячи з матеріалів справи,
безперервність володіння майном
позивачем підтверджується з 1999 р., що
узгоджується зі змістом п.п. 1, 8
Прикінцевих та Перехідних положень
Цивільного кодексу України стосовно
того, що правила про набувальну
давність поширюються на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом
(01.01.2004 р.).

Враховуючи все вказане вище в
сукупності, надавши оцінку доказам
поданим сторонами, суд дійшов висновку
про те, що позивач відкрито, очевидно
для третіх осіб, безперервно протягом
більше як 10 років користується
будівлею магазину, літера "А-1" по
вул.Б.Хмельницького, 24 в с.Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області, площею 73,8 м.кв., а тому має
законні підстави для набуття права
власності на зазначений об'єкт
нерухомого майна за набувальною
давністю відповідно до ст. 344 ЦК
України.

В силу статей 43, 47, 33, 38 Господарського
процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності,
коли кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень, а
суд, оцінивши подані по справі докази
за своїм внутрішнім переконанням, яке
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом, повинен
прийняти рішення за результатами
обговорення усіх цих обставин.

З врахуванням вищевикладеного, позовні
вимоги КП "Дубровицьке ГРП" про
визнання права власності за
набувальною давністю на нерухоме майно
- будівлю магазину, літера "А-1" по
вул.Б.Хмельницького, 24 в с.Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області, площею 73,8 м.кв.,
підтверджуються матеріалами справи,
ґрунтуються на законодавстві, не
заперечуються відповідачами, відтак
підлягають задоволенню повністю.

Згідно з ч. 2 ст. 49 ГПК України якщо спір
виник внаслідок неправильних дій
сторони, господарський суд має право
покласти на неї судовий збір незалежно
від результатів вирішення спору.

З огляду на те, що господарським судом
не було встановлено вчинення
неправильних дій з боку відповідачів, а
також враховуючи, що ст. 344 ЦК України
прямо передбачає необхідність
звернення до суду для набуття права
власності на майно за набувальною
давністю, господарський суд дійшов
висновку, що судовий збір в сумі 1 827 грн.
00 коп. підлягає залишенню за позивачем.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Визнати за Кооперативним
підприємством "Дубровицьке
гуртово-роздрібне підприємство" (34100,
Рівненська область, м.Дубровиця,
вул.Гагаріна, 15, ) право
власності на нерухоме майно - будівлю
магазину, літера "А-1" по
вул.Б.Хмельницького, 24 в с.Висоцьк
Дубровицького району Рівненської
області, площею 73,8 м.кв.

Суддя
Бережнюк В.В.

Повне рішення складено "28" лютого 2014
року