ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2014 р.
Справа № 923/12/14

Господарський суд Херсонської області
у складі судді Пригузи П.Д. при
секретарі Рубанику О.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу

за позовом Херсонської міської ради,
ідентифікаційний код 26347681, пр-т
Ушакова, 37, м. Херсон,

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вента",
ідентифікаційний код 23140399, пров.
Прямий, 61, м. Херсон,

про стягнення боргу у сумі 15 881,60 грн. по
орендній платі

за участю представників сторін:

від позивача - Верещака О.М.,
довіреність № 9-121-9/21 від 04.03.2014 р.

від відповідача - не прибув.

в с т а н о в и в:

Херсонська міська рада (позивач)
звернулася до господарського суду з
позовом, в якому просить стягнути з
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вента" (відповідач)
суму заборгованості з орендної плати
за землю в розмірі 15 881,60 грн.

Представник позивача позовні вимоги
підтримав в повному обсязі з підстав
викладених у позовній заяві.

Відповідач своїм правом на судовий
захист не скористався, в засідання суду
тричі не з'являвся, відзив на позов і
витребувані судом документи не надав,
ухвала про порушення розгляду справи
повернулась до суду з відміткою
відділення поштового зв'язку "за
закінченням терміну зберігання".

Відповідно до наданого реєстраційною
службою Суворовського районного
управління юстиції у м. Херсоні Витягу
з Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
підтверджено станом на 04.03.2014 року, що
місцезнаходження відповідача за
адресою, вказаною позивачем, не
змінювалося, отже ухвали про порушення
провадження у справі та про
відкладення розгляду справи було
надіслано за належною адресою.

За таких обставин справа розглядається
у відповідності до ст. 75 ГПК України за
наявними в ній матеріалами без відзиву
відповідача.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, суд,
констатує наступне.

Між Херсонською міською радою та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Вента" 13.07.2007 р.
укладено договір оренди земельної
ділянки (далі договір), згідно якого
відповідачу було передано в строкове
платне користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
під виробничо-складську базу, яка
знаходиться в м. Херсоні по вул.
Чайковського, 236, загальною площею 0,3176
га, строком на п'ять років (а.с. 10-17).
Відповідно до п. 5 договору - нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить 429 395,20 грн.

Даний договір був зареєстрований у
Херсонській міській філії державного
підприємства "Херсонський
регіональний центр державного
земельного кадастру", про що в книзі
4АА001969 записів державної реєстрації
договорів оренди вчинено запис від
31.07.2007 року за № 66.

Пунктом 9 договору передбачено, що
орендна плата вноситься відповідачем у
грошовій формі, згідно з рішенням
міської ради від 21.01.2005 р. № 722 у розмірі
3 % від нормативної грошової оцінки
землі, що на поточний рік становить
12881,86 грн.

Відповідно до п. 11 договору - орендна
плата вноситься орендарем у міській
бюджет м. Херсона щомісячно протягом 30
календарних днів, наступних за
останнім календарним днем звітного
місяця. Орендна плата вноситься
орендарем з моменту реєстрації
договору оренди.

Обов'язки орендаря викладені у п. 31
договору, зокрема щодо своєчасного
внесення орендної плати.

В подальшому додатковою угодою до
договору його дію поновлено на п'ять
років з 30.05.2012 року до 30.05.2017 року,
змінено умови сплати орендної плати,
яка встановлена у розмірі 5% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, а також доповнено п. 31 договору
умовою, що у разі припинення права
користування земельною ділянкою
орендну плату сплачувати за фактичний
період перебування землі у
користуванні - до повернення земельної
ділянки орендодавцю за актом
приймання-передачі (а.с. 19-20, 40-41).

Відповідно до повідомлення ДПІ у м.
Херсоні Головного управління
Міндоходів у Херсонській області від
13.11.2013 року за ТОВ "Вента" обліковується
податковий борг з плати за землю за
червень-вересень 2013 року, що виник
згідно податкових декларацій платника
в сумі 15 881,60 грн. (а.с. 21).

Статтею 21 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що орендна плата за
землю - це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 4 ст. 24 Закону України
"Про оренду землі" орендодавець має
право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від виконання зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається.

Статтею 526 Цивільного кодексу України
та ст.193 Господарського кодексу України
передбачено, що зобов'язання має
виконуватись належним чином,
відповідно до умов договору та вимог
чинного законодавства.

Таким чином, враховуючи вищезазначені
факти, суд вважає, що відповідачем не
виконувались покладені на нього
договірні зобов'язання зі сплати
орендної плати, відповідно місцевим
бюджетом недоотримані кошти в сумі 15
881,60 грн.

Відповідно до положень ст.ст. 33, 34 ГПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

За таких фактичних обставин та
правових підстав суд дійшов висновку,
що заявлені позивачем вимоги
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Понесені позивачем витрати зі сплати
судового збору відшкодовуються йому за
рахунок відповідача, з вини якого спір
доведено до врегулювання в судовому
порядку.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Вента",
ідентифікаційний код 23140399, пров.
Прямий, 61, м. Херсон, на користь
Херсонської міської ради,
ідентифікаційний код 26347681, пр. Ушакова,
37, м. Херсон, заборгованість з орендної
плати за землю за червень-вересень 2013
року в розмірі 15881,60 грн. (п'ятнадцять
тисяч вісімсот вісімдесят одну гривню
60 копійок) та судові витрати в сумі 1 720
грн. 50 коп. (одну тисячу сімсот двадцять
гривень 50 копійок) по сплаті судового
збору.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

3. Рішення направити учасникам
провадження.

Суддя
П.Д. Пригуза

Повний текст рішення складено
05.03.2014 р.