номер провадження справи 8/7/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2014
Справа № 908/241/14

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Ерікка-ЛТД" (69035,
АДРЕСА_2)

до відповідача Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_2 (69000, АДРЕСА_1)

про стягнення 16102 грн. 58 коп. основного
боргу за договором суборенди № 1 від
17.04.2013р., 826 грн. 01 коп. пені, 190 грн. 66 коп.
річних процентів.

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача - Саланська І.Л., дов. № 28/01 від
28.01.2014 р.

Відповідача - не з'явився

Заявлено позовні вимоги про стягнення
з відповідача 16102 грн. 58 коп. основного
боргу за договором суборенди № 1 від
17.04.2013р., 442 грн. 01 коп. пені, 101 грн. 99 коп.
річних процентів.

Розгляд справи, призначений на 19.02.2014 р.,
відкладався до 12.03.2014 р. в зв'язку з
неявкою представника відповідача.
Вступну та резолютивну частини рішення
оголошено в судовому засіданні 12.03.2014 р.

В судовому засіданні 19.02.2014 р. позивачем
заявлено клопотання про збільшення
розміру позовних вимог. У
відповідності до ст.. 22 ГПК України
клопотання задоволено судом.

Розглядаються позовні вимоги про
стягнення з відповідача 16102 грн. 58 коп.
основного боргу за договором суборенди
№ 1 від 17.04.2013р., 826 грн. 01 коп. пені, 190 грн.
66 коп. річних процентів.

Позивач підтримує вимоги з підстав,
викладених у позові та заяві від 11.02.2014
р. В обґрунтування вимог вказує, що на
виконання умов договору суборенди № 1,
укладеного з відповідачем 17.04.2013 р.,
передав останньому у користування
частину нежитлового приміщення площею
363,7 кв.м по АДРЕСА_2 для розташування
об'єктів громадського харчування.
Відповідно до п. 4.3 договору суборенди
№ 1 орендна плата та оплата компенсації
вартості спожитих комунальних та
експлуатаційних послуг здійснюється
суборендарем за фактом наданих послуг
до 10-го числа місяця, наступного за
звітним. В порушення умов договору
суборенди № 1 відповідачем належним
чином не виконувалися зобов'язання по
сплаті орендної плати. Відповідач має
заборгованість з орендної плати та
компенсації вартості спожитих
комунальних та експлуатаційних послуг
за серпень - вересень 2013 р. в сумі 16102
грн. 58 коп. У зв'язку з несплатою
відповідачем орендної плати у
встановлений договором строк, 25.09.2013 р.
останньому вручено лист про відмову
ТОВ «Ерікка-ЛТД» від договору
суборенди нежитлового приміщення № 1
від 17.04.2013 р. та повідомлено про
припинення дії договору з 25.09.2013 р.
Після підписання акту
приймання-передачі виконаних робіт
(послуг) від 25.09.2013 р. до договору
суборенди приміщення № 1 відповідач
залишив орендоване приміщення.
Відповідно до ст.ст. 16, 526, 629, 762 ЦК
України позивач просить стягнути з
відповідача 16102 грн. 58 коп.
заборгованості з орендної плати. Крім
того, за несвоєчасне виконання
грошових зобов'язань у відповідності
до п. 8.1 договору позивач просить
стягнути 826 грн. 27 коп. пені, нарахованої
за період з 11.09.2013 р. по 10.02.2014 р. Також,
згідно ст.. 625 ЦК України до стягнення
заявлено 190 грн. 66 коп. річних процентів,
нарахованих за період з 11.09.2013 р. по
10.02.2014 р.

Відповідач заявлені позовні вимоги не
спростував, представник відповідача в
судове засідання за викликом двічі не
з'явився, правом надати відзив на позов
не скористався. Згідно п. 3.9.1 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України № 18 від 26.12.2011 р. «Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції»
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої ст. 64 та ст. 87 ГПК України. За
змістом зазначеної статті 64 ГПК
України, зокрема, в разі якщо ухвалу про
порушення провадження у справі було
надіслано за належною адресою (тобто
повідомленою суду стороною, а в разі
ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців), і
не повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом. Згідно Витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців СПД-ФО
ОСОБА_2 зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_1. Ухвала суду від 30.01.2014 р. про
порушення провадження по даній справі,
яка направлялася на адресу відповідача
з повідомленням про вручення
рекомендованої кореспонденції
повернута органом зв'язку з посиланням
«за закінченням терміну зберігання»,
тому з урахуванням обставин справи
вважається належним виконанням
господарським судом обов'язку щодо
повідомлення учасників судового
процесу щодо вчинення судом певних
процесуальних дій. У випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору. Оскільки всі учасники
судового процесу були належним
чином повідомлені про час та місце
розгляду, суд дійшов висновку про
можливість розгляду позовної заяви по
суті в судовому засіданні 12.03.2014 року за
відсутності представника відповідача.

Згідно ст. 75 ГПК України справу
розглянуто за наявними матеріалами,
які суд визнав достатніми для
вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд
встановив, що Товариством з обмеженою
відповідальністю «Ерікка-ЛТД» (позивач
по даній справі, орендар) та Суб’єктом
підприємницької діяльності - фізичною
особою ОСОБА_2 (відповідач по справі,
суборендар) 17.04.2013 р. укладено договір
суборенди приміщення №1, за умовами
якого орендар передає, а суборендар
приймає в тимчасове користування
(оренду) частину нежитлового
приміщення загальною площею 363,7 кв.м.,
за адресою АДРЕСА_2.

Порядок здійснення розрахунків і
орендна плата обумовлені розділом 4
договору суборенди №1. Пунктами 4.1-4.4
договору передбачено, що розмір
орендної плати за один квадратний метр
за календарний місяць складає 4,80 грн.
без ПДВ. Оплату оренди суборендар
здійснює по факту наданих послуг до
10-го числа наступного за звітним на
підставі рахунку орендаря. Датою
оплати вважається дата списання
грошових коштів з поточного рахунку
суборендаря. Окремо від орендної плати
проводиться оплата комунальних та
експлуатаційних послуг
(електропостачання, водопостачання,
підігрів води, водовідвід, вивіз
сміття, газопостачання та ін.),
охоронних та ін. послуг, якими
користується суборендар. Вартість
комунальних, експлуатаційних послуг
нараховується орендарем пропорційно
орендованої площі (що складає 88%
загальної площі приміщення) та
виплачується готівковим або
безготівковим шляхом суборендарем
згідно пред'явлених рахунків. Строк дії
договору передбачено п. 3.1 та
встановлено до 17.04.2014 р.

Як свідчать вивчені матеріали, за актом
прийому - передачі від 17.04.2013 р. позивач
передав, а відповідач прийняв у
фактичне користування об'єкт оренди.
Надання позивачем послуг суборенди
відповідачу підтверджується
підписаними сторонами актами
здачі-прийняття робіт (надання послуг)
за період з 17.04.2013 р. по 25.09.2013 р. (наявні в
матеріалах справи).

Як вказує позивач, відповідач в
узгоджені строки та в узгоджених
розмірах орендну плату не вносив,
внаслідок чого за ним склалася
заборгованість з орендної плати в
розмірі 16102 грн. 58 коп. за серпень -
вересень 2013 р., а саме: за серпень 2013 р. -
нараховано 1745 грн. 76 коп. орендної
плати, 10437 грн. 06 коп. компенсації
вартості спожитих комунальних та
експлуатаційних послуг, сплачено 5201
грн. 37 коп., заборгованість складає 6981
грн. 45 коп.; за вересень 2013 р. -
нараховано 1396 грн. 61 коп. орендної
плати, 7724 грн. 52 коп. компенсації
вартості спожитих комунальних по
експлуатаційних послуг,
заборгованість складає 9121 грн. 13 коп.

Господарські відносини суб'єктів
господарювання щодо оренди майна
регулюються нормами Цивільного
Кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених главою 30
Господарського кодексу України.
Правовідносини сторін врегульовано
договором суборенди (піднайму), до
якого відповідно до ст.774 ЦК України
застосовуються положення про договір
найму.

У відповідності до ст. 762 ЦК України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.
Статтею 286 ГК України передбачено, що
орендна плата - це фіксований платіж,
який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності.

Згідно представленого позивачем
розрахунку за відповідачем склалася
заборгованість в розмірі 16102 грн. 58 коп.
Відповідно до статті 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами. Згідно з
вимогами пункту 7 статті 193
Господарського кодексу України та
статей 525, 526 Цивільного кодексу України
одностороння відмова від виконання
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається.

Пунктом 2 статті 193 Господарського
кодексу України визначено, що кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Згідно до ст.. 285 ГК України орендар
зобов'язаний своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Оскільки відповідач не надав суду
доказів сплати боргу позивачу, суму
заборгованості не спростував, суд
вважає, що вимоги про стягнення
основного боргу в сумі 16102 грн. 58 коп.
обґрунтовані, підтверджені доданими
розрахунками та матеріалами та
підлягають задоволенню.

Вимоги про стягнення пені в розмірі 826
грн. 27 коп., нарахованої за період з
11.09.2013 р. по 10.02.2014 р., позивач
обґрунтовує п. 8.1 договору, згідно до
якого в разі прострочення по оплаті
орендних платежів суборендар сплачує
пеню в розмірі 0,1% від суми боргу за
кожний день прострочки, але не більше
подвійної облікової ставки НБУ, яка
діяла в період нарахування пені.

Відповідно до статей 610, 611 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). За порушення у
сфері господарювання учасники
господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність
шляхом застосування до
правопорушників господарських санкцій
на підставах і в порядку, передбачених
ГК України, іншими законами та
договором (частина друга статті 193,
частина перша статті 216 та частина
перша статті 218 ГК України).

За приписами частини першої статті 546
ЦК України виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком. Згідно з частиною третьою
статті 549 ЦК України пенею є неустойка,
що обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання. Частиною
шостою статті 231 ГК України
передбачено, що штрафні санкції за
порушення грошових зобов'язань
встановлюються у відсотках, розмір
яких визначається обліковою ставкою
Національного банку України, за увесь
час користування чужими коштами, якщо
інший розмір відсотків не передбачено
законом або договором.

З огляду на наведене, судом встановлено
підстави щодо стягнення пені за
несвоєчасно виконане грошове
зобов'язання. Суд знаходить
представлений розрахунок неустойки
обґрунтованим, вимоги не суперечними
ст. 232 ГК України та Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" та
такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом. Таким чином,
оскільки судом встановлено, що
відповідач прострочив виконання
зобов'язань по оплаті орендних
платежів, розрахунок заявлених до
стягнення річних процентів перевірено,
вимоги про стягнення річних процентів
в сумі 190 грн. 66 коп., нарахованих за
період з 11.09.2013 р. по 10.02.2014 р., суд вважає
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати покладаються на
відповідача.

На підставі викладеного, ст. 526 ЦК
України, ст. ст. 193, 285 ГК України
керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (69000,
АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової
картки фізичної особи - платника
податків НОМЕР_1) на користь Товариства
з обмеженою відповідальністю
"Ерікка-ЛТД" (69035, м.Запоріжжя, пр. Леніна,
184, ) 16102 (шістнадцять тисяч
сто дві) грн. 58 коп. основного боргу, 826
(вісімсот двадцять шість) грн.. 27 коп.
пені, 190 (сто дев'яносто ) грн.. 66 коп.
річних процентів, 1827 (одна тисяча
вісімсот двадцять сім) грн. судового
збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 17 березня 2014
року.

Суддя
І.А. Попова