номер провадження справи 4/3/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2014
Справа № 908/78/14

за позовом Запорізької міської ради,
(69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206)

до відповідача Приватного
підприємства "Фірма "Алекс А", (69035, м.
Запоріжжя, вул. 40 Років Радянської
України, буд. 57-В, кімн. 1; 69054,
м.Запоріжжя, вул.Українська, 33, кв.112)

про внесення змін до договору оренди
землі від 01.11.2007 р. реєстраційний
№ 07

суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача - Шеремет З.В., довіреність
№01-02-17/02188 від 15.07.2013 р.;

від відповідача - не з'явився;

10.01.2014р. до господарського суду
Запорізької області звернулася
Запорізька міська рада, м. Запоріжжя з
позовною заявою до відповідача
Приватного підприємства "Фірма "Алекс
А", м. Запоріжжя про внесення змін до
договору оренди землі від 01.11.2007 р.
реєстраційний № 07.

Ухвалою від 10.01.2014р. порушено
провадження у справі № 908/78/14, справі
присвоєно номер провадження 4/3/14,
судове засідання призначено на 12.02.2014р.,
у сторін витребувані документи і
докази, необхідні для вирішення спору.
У зв'язку із неявкою в судове засідання
відповідача розгляд справи, на
підставі ст. 77 ГПК України, відкладався
до 03.03.2014р.

В судовому засіданні 03.03.2014р., на
підставі ст. 85 ГПК України, оголошено
вступну і резолютивну частини рішення.

За письмовим клопотанням представника
позивача розгляд справи здійснювався
без застосування технічних засобів
фіксації судового процесу.

Позовні вимоги ґрунтуються на
положеннях ст. 142, 144 Конституції
України, ст., ст. 632, 651, 652 ЦК
України, ст.., ст. 274, 288.1, 288.5 Податкового
кодексу України, ст. , ст. 21, 30 Закону
України «Про оренду землі» і полягають
в наступному. 01.11.2007р. позивачем та
відповідачем у справі був укладений
договір оренди землі, який
зареєстрований у Запорізькій
регіональній філії ДП "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті у країни по
земельних ресурсах", про що у
Державному реєстрі земель вчинено
напис від 19.11.2007р. за № 07. За
умовами вказаного договору оренди
орендодавець, відповідно до рішення
п'ятнадцятої сесії п'ятого скликання
Запорізької міської ради № 43/242 від
17.10.2007р. надає, а Орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку, площею 0, 1860 га, яка знаходиться
за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська,
для розташування дитячого
спортивно-розважального комплексу.
Відповідно до п. 8 Договору оренди,
договір укладено на десять років.
Пунктом 5 договору передбачено, що
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки становить: 257 238 грн., в цінах 2007
року. Згідно з п. 9 договору орендна
плата вноситься орендарем у грошовій
формі та в розмірі: 2 829, 62 грн., що
складає 1,1% від нормативної грошової
оцінки за календарний рік в цінах 2007
року. 03.03.2008р. Запорізькою міською радою
було прийнято рішення № 79 "Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель міста Запоріжжя", згідно
якого вирішено, зокрема, впровадити
оподаткування земель міста на підставі
нової нормативної грошової оцінки.
Згідно з ст. 18 Закону України "Про
оцінку землі" нормативна грошова
оцінка земельних ділянок, розташованих
у межах населених пунктів незалежно
від їх цільового призначення,
проводиться не рідше ніж один раз на 5 - 7
років. Таким чином для розрахунку суми
орендної плати за земельну ділянку, що
знаходиться у користуванні
відповідача, застосовується
нормативна грошова оцінка відповідно
до затвердженої технічної
документації 2008 року з урахуванням
індексації. Запорізькою міською радою
26.06.2012 року прийняте рішення № 37 "Про
внесення змін до рішення міської ради
від 27.07.2011 р. № 16 "Про затвердження
розмірів орендної плати за земельні
ділянки певного функціонального
призначення у місті Запоріжжя", яке є
чинним та обов'язковим до виконання на
території м. Запоріжжя. Рішенням № 37
встановлено, що для земельних ділянок,
наданих для розташування
спортивно-розважальних комплексів,
застосовується коефіцієнт 3. Статтею 20
Закону України "Про оцінку землі"
визначено, що дані про нормативну
грошову оцінку землі оформлюються, як
витяг з технічної документації з
нормативно грошової оцінки земель. За
даними витягу з технічної документації
щодо нормативної грошової оцінки
земельної ділянки, наданих Головним
управлінням Держземагентства
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки кадастровий номер :05:002:0272,
загальною площею 0,1860 га, яка
знаходиться за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Тбіліська, складає 431 575,80 грн. Таким
чином, розмір орендної плати за
користування земельною ділянкою по
Договору оренди розраховується: 431 575,80
х 1% х 3 = 12947,27 (грн.), де: 12947,27 - розмір
орендної плати; 431 575,80 х 1% - розмір
земельного податку, визначений згідно
з вимогами Податкового кодексу України
(нормативна грошова оцінка х ставку
податку); 3 - коефіцієнт "К", згідно якого
визначається розмір орендної плати.
Таким чином, Договір оренди землі
підлягає приведенню у відповідність до
вимог законодавства шляхом внесення до
нього відповідних змін. 29.05.2013р.
Запорізькою міською радою на адресу
відповідача було направлено
пропозицію № 01/02-21/01748, "Про внесення
змін до договору оренди землі". На час
звернення з позовною заявою до суду,
відповідачем не здійснено заходів щодо
внесення запропонованих змін до
Договору. Відповідну додаткову угоду
також не укладено. З урахуванням
викладеного, позивач просить суд позов
задовольнити, внести відповідні зміни
у договір оренди земельної ділянки.

Відповідач в жодне судове засідання не
прибув, про визнання позову не заявив,
відзив на позовну заяву, витребувану
ухвалами суду по справі документи і
матеріали суду не надав, про поважність
причин неявки уповноваженого
представника суд не попереджав.

Згідно зі ст. 93 ЦК України
місцезнаходження юридичної особи
визначається місцем її державної
реєстрації, якщо інше не встановлено
законом.

Позивачем надана суду Витяг з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб ті
фізичних осіб-підприємців АА№ 137238,
згідно з якою юридичною адресою ПП
"Фірма "Алекс А" () є: 69035,
м. Запоріжжя, вул. 40 Років Радянської
України, буд. 57-В, кімн. 1, що
відповідає юридичній адресі
відповідача, зазначеній у позовній
заяві.

Ухвала суду від 10.01.2014 р. про порушення
провадження у справі № 908/78/14, яка
направлялася на адресу відповідача,
повернулася на адресу господарського
суду Запорізької області з відміткою
відділення поштового зв'язку: " За
закінченням терміну зберігання ".

Згідно з п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 18 від
26.12.2011 р. "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" в разі якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
було надіслано за належною адресою
(тобто повідомленою суду стороною, а в
разі ненадання суду відповідної
інформації - адресою, зазначеною в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців), і не
повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.

В п. 3.9.2. постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 18 від
26.12.2011 р. зазначено, що у випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

За таких обставин, суд вважає, що ним
були вжиті достатні заходи для
повідомлення відповідача про дату, час
та місце розгляду справи № 908/78/14.

У відповідності до ст. 22 ГПК України,
сторони зобов'язані добросовісно
користуватися належними їм
процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходів до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив на
позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

З урахуванням викладеного, приймаючи
до уваги, що вся відповідальність за
несвоєчасне повідомлення органів
реєстрації про зміну місцезнаходження
покладається на юридичну особу, суд
вирішив за доцільне розглянути справу
по суті за наявними в ній матеріалами,
яких достатньо для вирішення спору по
суті, за відсутністю відповідача.

Розглянувши матеріали та
фактичні обставини справи у їх
сукупності, заслухавши пояснення
представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2007 р. між Запорізькою міською радою
(позивачем у справі) та Приватним
підприємством "Фірма "Алекс А"
(відповідачем у справі) був укладений
договір оренди землі, який
зареєстровано у Запорізькій
регіональній філії ДП "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті у країни по
земельних ресурсах", про що у
Державному реєстрі земель вчинено
напис від 19.11.2007р. за № 07. (далі за
текстом - Договір).

За умовами Договору позивач
(орендодавець) відповідно до рішення
п'ятнадцятої сесії п'ятого скликання
Запорізької міської ради № 43/242 від
17.10.2007р. надає, а відповідач (орендар)
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку, площею 0, 1860 га, яка
знаходиться за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Тбіліська, для розташування
дитячого спортивно-розважального
комплексу. (пункти 1, 2 Договору).

Згідно п. 19 Договору передача земельної
ділянки орендарю здійснюється на
умовах, що визначені у договорі, за
актом прийому-передачі земельної
ділянки, який підписується сторонами і
є невід'ємним додатком до договору.
Передача земельних ділянок орендарю
здійснюється в п'ятиденний термін
після державної реєстрації цього
договору за актом її прийому-передачі.

Договір зареєстрований у Запорізькій
регіональній філії ДП "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті у країни по
земельних ресурсах", про що у
Державному реєстрі земель вчинено
напис від 19.11.2007р. за № 07.

Факт передачі позивачем в оренду
відповідачу земельної ділянки
кадастровий номер :05:002:0272,
загальною площею 0,1860 га, яка
знаходиться за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Тбіліська,
підтверджується Актом
приймання-передачі земельної ділянки
від 19.11.2007р., який підписано і скріплено
печатками позивача і відповідача.

Пунктом 8 сторони погодили, що Договір
укладено на десять років.

Як зазначено в п. 5 Договору нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить: 257 238 грн., в цінах 2007 року.

Згідно з п. 9 договору орендна плата
вноситься орендарем у грошовій формі
та в розмірі: 2 829, 62 грн., що складає 1,1%
від нормативної грошової оцінки за
календарний рік в цінах 2007 року.

Відповідно до п. 12 Договору розмір
орендної плати переглядається один раз
у рік у разі: зміни умов господарювання,
передбачених договором; зміни розмірів
земельного податку, підвищення цін і
тарифів, зміни коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством;
погіршення стану орендованої ділянки
не з вини орендаря, що підтверджено
документами; в інших випадках,
передбачених законом.

У відповідності до положень п. 32
Договору зміна умов Договору
здійснюється у письмовій формі за
взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору спір розв'язується у судовому
порядку.

03.03.2008р. Запорізькою міською радою було
прийнято рішення № 79 "Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель
міста Запоріжжя", згідно якого
вирішено, зокрема, впровадити
оподаткування земель міста на підставі
нової нормативної грошової оцінки.

Згідно з ст. 18 Закону України "Про
оцінку землі" нормативна грошова
оцінка земельних ділянок, розташованих
у межах населених пунктів незалежно
від їх цільового призначення,
проводиться не рідше ніж один раз на 5 - 7
років.

Таким чином для розрахунку суми
орендної плати за земельну ділянку, що
знаходиться у користуванні
відповідача, застосовується
нормативна грошова оцінка відповідно
до затвердженої технічної
документації 2008 року з урахуванням
індексації.

26.06.2012 року Запорізькою міською радою
прийняте рішення № 37 "Про внесення змін
до рішення міської ради від 27.07.2011 р. № 16
"Про затвердження розмірів орендної
плати за земельні ділянки певного
функціонального призначення у місті
Запоріжжя", яке є чинним та обов'язковим
до виконання на території м. Запоріжжя.

Пунктами 2, 3 рішення зобов'язано
орендарів земельних ділянок, у яких
розмір орендної плати, встановлений в
договорі оренди землі, не відповідає
даному рішенню або розрахований без
урахування рішення міської ради від
03.03.2008р. №79 "Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель
міста Запоріжжя", укласти додаткові
угоди на збільшення орендної плати.
Доручено управлінню з питань земельних
відносин міської ради провести
претензійно-судову роботу з
орендарями, з якими укладені договори
оренди земельних ділянок, визначених в
пунктах 2, 3, 8, 9, 10 додатку до рішення, з
метою приведення розміру орендної
плати за землю у відповідність до
даного рішення.

Рішенням № 37 встановлено, що для
земельних ділянок, наданих для
розташування спортивно-розважальних
комплексів, застосовується коефіцієнт
3.

На сьогоднішній день, вказане вище
рішення Запорізької міської ради № 37
від 26.06.2012р. не визнано недійсними та не
скасовано у встановленому законом
порядку, тобто є чинними.

Статтею 20 Закону України "Про оцінку
землі" визначено, що дані про
нормативну грошову оцінку землі
оформлюються, як витяг з технічної
документації з нормативно грошової
оцінки земель.

Як вбачається з матеріалів справи,
надана відповідачу в орендне
користування за умовами Договору
оренди землі від 01.11.2007 р., земельна
ділянка пройшла нормативну оцінку, яка
згідно Витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки кадастровий номер
:05:002:0272, загальною площею 0,1860 га,
яка знаходиться за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Тбіліська, наданого
Головним управлінням Держземагенства,
станом на 15.02.2013р. становить 431 575,80 грн.

Таким чином, розмір орендної плати за
користування земельною ділянкою по
Договору оренди землі складає 12 947, 27
грн., який розраховується за
відповідним графіком.

29.05.2013р. Запорізькою міською радою на
адресу відповідача було направлено
пропозицію № 01/02-21/01748, "Про внесення
змін до договору оренди землі".

Проте, відповідачем не здійснено
заходів щодо внесення запропонованих
змін до Договору.

Отже, як свідчать фактичні обставини
справи, вирішити питання щодо
приведення Договору оренди землі від
01.11.2007 р. у відповідність до вимог
діючого земельного законодавства у
позасудовому порядку сторонам у справі
не вдалося.

Враховуючи зазначене позивач вважає,
що з метою приведення договірних
відносин з відповідачем у
відповідність до вимог діючого
законодавства необхідно внести зміни
до п. 5 Договору в частині визначення
розміру нормативної грошової оцінки
земельної ділянки та викласти його в
наступній редакції: «Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить: 431 575 (чотириста тридцять
одна тисяча п'ятсот сімдесят п'ять) грн.
80 коп. (в цінах 2013 року)» та внести зміни
до п. 9 Договору в частині розрахунку
розміру орендної плати та викласти
його в наступній редакції: «Орендна
плата вноситься орендарем у грошовій
формі та в розмірі 12947,27 грн. (дванадцять
тисяч дев'ятсот сорок сім) грн. 27 коп., що
складає трикратний розмір земельного
податку за календарний рік в цінах 2013
року».

Відповідно до п. 2.19 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України №6
від 17.05.2011 р. "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних спорів" визначено, що у
разі прийняття уповноваженим органом
рішення про внесення змін до ставок
орендної плати за землю та
затвердження нових коефіцієнтів, що
використовуються для розрахунку
орендної плати за земельні ділянки,
такі обставини можуть не братися судом
до уваги лише в разі скасування
відповідного рішення органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування в установленому
законом порядку. У разі недосягнення
згоди щодо зміни умов договору оренди
землі спір вирішується в судовому
порядку.

Приписами ст. 188 ГК України встановлено,
що сторона договору, яка вважає за
необхідне змінити або розірвати
договір, повинна надіслати пропозиції
про це другій стороні за договором.
Сторона договору, яка одержала
пропозицію про зміну чи розірвання
договору, у двадцятиденний строк після
одержання пропозиції повідомляє другу
сторону про результати її розгляду. У
разі якщо сторони не досягли згоди щодо
зміни (розірвання) договору або у разі
неодержання відповіді у встановлений
строк з урахуванням часу поштового
обігу, заінтересована сторона має
право передати спір на вирішення суду.

Відповідно до статті 651 ЦК України
зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Зокрема, договір може бути
змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом; а
також у разі істотної зміни обставин,
якими сторони керувалися при укладенні
договору, що передбачено ст. 652 ЦК
України.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 652 ЦК
України зміна обставин є істотною, якщо
вони змінилися настільки, що, якби
сторони могли це передбачити, вони не
уклали б договір або уклали б його на
інших умовах.

На час вирішення спору в судовому
засіданні порядок визначення розміру
орендної плати врегульований статтею
288.5 Податкового кодексу України, я якій
встановлено, що розмір орендної плати
встановлюється у договорі, але річна
сума платежу не може бути меншою: для
інших категорій земель - трикратного
розміру земельного податку, що
встановлюється цим розділом.

Статтею 274.1 Податкового кодексу
України встановлено, що ставка податку
за земельні ділянки, нормативну
грошову оцінку яких проведено,
встановлюється у розмірі 1
відсотка від їх нормативної грошової
оцінки.

Орендна плата за землю визначена
частиною 1 статті 21 Закон України "Про
оренду землі" як платіж, який орендар
вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

У зв'язку із прийняттям Податкового
кодексу України внесенні зміни,
відповідно до яких розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України). частина 2 ст. 21 Закону України
"Про оренду землі" в редакції Закону
України № 2756-VІ від 02.12.2010 р.).

Відповідно до ч. 3 ст. 22 цього ж Закону
орендна плата за земельні ділянки, що
перебувають у державній і комунальній
власності, справляється виключно у
грошовій формі.

Статтею 632 ЦК України передбачено
застосування у встановлених законом
випадках цін (тарифів, ставок тощо), які
встановлюються або регулюються
уповноваженими органами державної
влади або органами місцевого
самоврядування. При цьому зміна ціни
після укладення договору допускається
у випадках і на умовах, встановлених
договором або законом.

Згідно зі ст. 290 ГК України розмір плати
за користування земельною ділянкою, що
є державною або комунальною власністю,
не може бути нижчим за встановлений
відповідно до закону.

Статтею 10 Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні" передбачено,
що сільські, селищні, міські ради є
органами місцевого самоврядування, що
представляють відповідні
територіальні громади та здійснюють
від їх імені та в їх інтересах функції і
повноваження місцевого
самоврядування, визначені
Конституцією України та іншими
законами.

Статтею 30 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що зміна умов
договору оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору оренди землі спір вирішується
у судовому порядку.

Статтею 632 Цивільного кодексу України,
передбачено застосування у
встановлених законом випадках цін
(тарифів, ставок тощо), які
встановлюються або регулюються
уповноваженими органами державної
влади або органами місцевого
самоврядування. При цьому зміна ціни
після укладення договору допускається
лише у випадках і на умовах,
встановлених договором або законом.

В даному випадку, має місце законодавча
зміна граничного розміру орендної
плати за земельні ділянки комунальної
власності, у зв'язку з чим маються
підстави для перегляду розміру
орендної плати, встановленої умовами
договору.

Згідно з п. 34 ст. 26 Закону України "Про
оренду землі" виключно на пленарних
засіданнях сільської, селищної,
міської ради вирішуються питання
регулювання земельних відносин
відповідно до чинного законодавства.

Згідно з приписами статті 144
Конституції України органи місцевого
самоврядування, в межах повноважень,
визначених законом, приймають рішення,
які є обов'язковими до виконання на
відповідній території.

Частиною 3 ст. 653 ЦК України та частиною 5
ст. 188 ГГ України встановлено, якщо
договір змінюється в судовому порядку,
зобов'язання змінюється з моменту
набрання рішенням суду про зміну
договору законної сили.

Таким чином, оскільки судом
встановлено, що визначена п. 5 Договору
оренди землі від 01.11.2007 р. нормативна
грошова оцінка наданої відповідачу в
користування земельної ділянки не
відповідає розміру, визначеному
Головним управлінням Держземагенства
згідно Витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки, а розмір орендної
плати за надану відповідачу земельну
ділянку, визначений пунктом 9 Договору,
не відповідає законодавчо
встановленому, а умовами спірного
Договору оренди землі від 01.11.2007 р.
передбачено внесення змін до нього у
разі зміни розміру земельного податку,
суд вважає, що наявні достатні підстави
для зміни Договору у частині, що
стосується розміру нормативної
грошової оцінки земельної ділянки та
розміру орендної плати за користування
земельною ділянкою, виклавши пункти 5 і
9 Договору у запропонованій позивачем
редакції.

За таких обставин, вимоги позивача про
внесення змін до Договору оренди землі
від 01.11.2007 р., укладеного Запорізькою
міською радою та Приватним
підприємством "Фірма "Алекс А" і
зареєстровано у Запорізькій
регіональній філії ДП "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті у країни по
земельних ресурсах", про що у
Державному реєстрі земель вчинено
напис від 19.11.2007р. за № 07, шляхом
викладення пункту 5 Договору в
наступній редакції: «Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить: 431 575 (чотириста тридцять
одна тисяча п'ятсот сімдесят п'ять) грн.
80 коп. (в цінах 2013 року)» та викладення
пункту 9 Договору в наступній редакції:
«Орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі та в розмірі 12947,27 грн.
(дванадцять тисяч дев'ятсот сорок сім)
грн. 27 коп., що складає трикратний
розмір земельного податку за
календарний рік в цінах 2013 року» є
доведеними, обґрунтованими та
задовольняються судом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Позивач надав всі необхідні докази в
обґрунтування позовних вимог.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові
витрати присуджуються до стягнення з
відповідача, оскільки спір доведено до
суду з його вини.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Запорізької міської ради, м.
Запоріжжя до Приватного підприємства
"Фірма "Алекс А", м. Запоріжжя
задовольнити повністю.

2. Внести зміни до договору оренди землі
від 19.11.2007 р. № 07, укладеного між
Запорізькою міською радою та
Приватним підприємством "Фірма "Алекс
А", щодо земельної ділянки площею 0, 1860
га, яка знаходиться за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Тбіліська, для
розташування дитячого
спортивно-розважального комплексу, а
саме:

пункт 5 Договору викласти в наступній
редакції: «Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить: 431 575
(чотириста тридцять одна тисяча п'ятсот
сімдесят п'ять) грн. 80 коп. (в цінах 2013
року)».

пункт 9 Договору викласти в наступній
редакції: «Орендна плата вноситься
орендарем у грошовій формі та в розмірі
12947,27 грн. (дванадцять тисяч дев'ятсот
сорок сім) грн. 27 коп., що складає
трикратний розмір земельного податку
за календарний рік в цінах 2013 року».

3. Стягнути з Приватного підприємства
"Фірма "Алекс А", (69035, м. Запоріжжя, вул. 40
Років Радянської України, буд. 57-В, кімн.
1; 69054, м.Запоріжжя, вул.Українська, 33,
кв.112, ) на користь
Запорізької міської ради (69015, м.
Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ) 1 147 (одну тисячу сто сорок сім) грн.
00 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і
підписано у відповідності до вимог ст.,
ст. 84, 85 ГПК України "05" березня 2014 р.

Суддя
Н.Г.Зінченко

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.