ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2014 р. Справа № 909/46/14

Господарський суд Івано-Франківської
області у складі судді Шіляк М. А., при
секретарі судового засідання
Манів-Головецькій О. С., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради

вул. Грушевського, 21, м.
Івано-Франківськ, 76004

до відповідача: Фізичної
особи-підприємця Козія Василя
Васильовича

вул. О. Довженка, 11 А, кв.
52, м. Івано-Франківськ, 76026

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: Фонду комунальної
власності територіальної громади м.
Івано-Франківська

вул. Л. Курбаса, 2, м.
Івано-Франківськ, 76000

про стягнення неустойки в розмірі 73 043,50
грн.

За участю представників сторін:

від позивача: Челах А. В. - головний
спеціаліст юридичного відділу
виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради,
(довіреність № 16/01-20/66-в від 09.01.2014 р.);

від третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: Тріщ Р. З. - головний
спеціаліст - юрист Фонду комунальної
власності, (довіреність № ФКВ-01/119 від
03.02.2014 р.);

від відповідача: представник не
з'явився.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду
Івано-Франківської області подано
позов Виконавчим комітетом
Івано-Франківської міської ради до
Фізичної особи-підприємця Козія Василя
Васильовича про стягнення неустойки в
розмірі 73 043,50 грн.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 11.01.2014 р.
прийнято позовну заяву до розгляду,
порушено провадження у справі та
призначено розгляд справи в судовому
засіданні на 28.01.2014 р.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 28.01.2014 р.
залучено до участі у справі в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача Фонд комунальної
власності територіальної громади м.
Івано-Франківська та відкладено
розгляд справи в судовому засіданні на
18.02.2014 р.

Ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 18.02.2014 р.
відкладено розгляд справи в судовому
засіданні на 06.03.2014 р.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги, викладені в
позовній заяві, підтримав в повному
обсязі та просив суд позов
задовольнити.

В судовому засіданні представник
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача Фонду комунальної
власності територіальної громади м.
Івано-Франківська позовні вимоги
Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради
підтримав в повному обсязі з підстав
викладених у поясненнях по справі та
просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судові
засідання жодного разу не з'явився,
ухвали суду від 11.01.2014 р. та 28.01.2014 р.
повернулися на адресу суду із
зазначенням в поштовій довідці "за
закінченням терміну зберігання".

Відповідно до витягу станом на 03.02.2014 р.
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
значиться фізична особа Козій Василь
Васильович, де зазначено місце
проживання відповідача - 76018,
Івано-Франківська обл., місто
Івано-Франківськ, вулиця О. Довженка,
будинок 11-А, квартира 52, тобто адреса,
яка вказувалась в позовній заяві та
ухвалах суду, що надсилались
відповідачу.

Отже, як встановлено судом, ухвали по
справі направлялись відповідачу за
адресою місце проживання, яке
зазначено в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців.

Відповідно до ст. 64 Господарського
процесуального кодексу України (далі -
ГПК України) у разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала про відкриття провадження у
справі надсилається за адресою місце
проживання сторін, що зазначена в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців. У
разі відсутності сторін за такою
адресою, вважається, що ухвала про
порушення провадження у справі вручена
їм належним чином.

За таких обставин, згідно ст. 75 ГПК
України та ст. 6 Конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод,
суд вважає за можливе розглянути
справу без участі повноважного
представника відповідача за наявними в
ній матеріалами, запобігаючи,
одночасно, безпідставному затягуванню
розгляду спору та сприяючи своєчасному
поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
позивача та третьої особи, оцінивши
докази у відповідності до ст. 43 ГПК
України, суд встановив наступне.

21.03.2007 р. між Виконавчим комітетом
Івано-Франківської міської ради (далі -
Орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем Козієм Василем
Васильовичем (далі - Орендар) укладено
Договір оренди нежитлових приміщень №
ДО-3064, розташованих в підвалі житлового
будинку за адресою: м. Івано-Франківськ,
вул. Гетьмана Мазепи, 175 Д (далі -
Договір). До Договору додається
"Протокол № 09/КК-07 засідання конкурсної
комісії по визначенню переможця
комерційного конкурсу на право
укладення договору оренди нежитлових
приміщень, розташованих в підвалі
будинку за адресою: вул. Гетьмана
Мазепи, 175" від 12.03.2007 р.

Предмет оренди, на підставі Акту
приймання-передачі в оренду, був
переданий Орендарю (відповідачу) і
прийнятий останнім 21.03.2007 р. - в день
укладення Договору.

До Договору вносились зміни, а саме:

- згідно Угоди № УО-3064-1 про внесення
змін до "Договору оренди нежитлових
приміщень № ДО-3064 від 21.03.2007 р." від
21.08.2007 р. збільшено площу орендованих
приміщень до 86,0 кв.м. та встановлено
місячний розмір орендної плати з 21.08.2007
р. в розмірі 804,86 грн., крім того ПДВ - 160,99
грн.;

- згідно Угоди № УО-3064-2 про внесення
змін до "Договору оренди нежитлових
приміщень № ДО-3064 від 21.03.2007 р." від
01.02.2008 р. встановлено розмір орендної
плати з 01.02.2008 р. - 609,20 грн., крім того ПДВ
- 121,84 грн.;

- згідно Угоди № УО-3064-3 про внесення
змін до "Договору оренди нежитлових
приміщень № ДО-3064 від 21.03.2007 р." від
22.07.2008 р. збільшено площу орендованих
приміщень до 95,4 кв.м. та встановлено
місячний розмір орендної плати з 22.07.2008
р. в розмірі 2 825,28 грн., крім того ПДВ -
565,06 грн.;

- згідно Угоди № УО-3064-4 про внесення
змін до "Договору оренди нежитлових
приміщень № ДО-3064 від 21.03.2007 р." від
29.12.2009 р. внесено зміни щодо адреси
орендованих приміщень (вул. Гетьмана
Мазепи, 175-Д); змінено умови
користування земельною ділянкою, а
також внесені відповідні зміни щодо
площі орендованих приміщень та їх
адреси в акт приймання-передачі;

- згідно Угоди № УО-3064-5 про внесення
змін до "Договору оренди нежитлових
приміщень № ДО-3064 від 21.03.2007 р." від
18.02.2010 р. Договір продовжено на період
до 28.02.2012 р.;

- згідно Угоди № УО-3064-6 про внесення
змін до "Договору оренди нежитлових
приміщень № ДО-3064 від 21.03.2007 р." від
31.08.2011 р. розділ 9 Договору доповнено п.
9.4. за умовами якого Орендареві
(відповідачу) розтерміновано до 31.12.2011
р. сплату заборгованості з орендної
плати в сумі 60 954,37 грн.

Відповідно до п. 3.5. Договору Орендар
(відповідач) зобов'язався своєчасно
сплачувати орендну плату за надані в
оренду нежитлові приміщення до 20 числа
місяця, що слідує за звітним.

Рішенням господарського суду
Івано-Франківської області від 23.02.2012 р.
по справі № 5010/34/2012-П-22/5 (повне рішення
складено 28.02.2012 р.) частково задоволено
позов заступника прокурора м.
Івано-Франківська в інтересах держави
в особі виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради до
підприємця Козій Василя Васильовича
про стягнення 86 226,91 грн. заборгованості
по сплаті орендної плати та 5 226,32 грн.
пені, а також розірвано Договір оренди
нежитлових приміщень № ДО-3064 від 21.03.2007
р. та зобов'язано відповідача повернути
нежитлові приміщення площею 95,4 кв.м по
вул. Г. Мазепи, 175-Д в м.
Івано-Франківську. Вказане рішення не
оскаржувалось.

Рішенням господарського суду
Івано-Франківської області від 19.02.2013 р.
по справі № 5010/1572/2012-13/95 залишене без
змін постановою Львівського
апеляційного господарського суду від
24.09.2013 р., частково задоволено позов
Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради до
підприємця Козія Василя Васильовича
про звільнення приміщень та стягнення
неустойки. Неустойку стягнуто за
період з 09.03.2012 р. по 30.09.2012 р. в сумі 56 704,97
грн.

Приміщення звільнені 20.06.2013 р. на
підставі Акту державного виконавця.

Матеріали справи не містять доказів
сплати неустойки.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) між
сторонами у справі виникли
зобов'язальні відносини.

Згідно до ст. 193 Господарського кодексу
України суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. Кожна сторона
повинна вжити усіх заходів, необхідних
для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом; зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України визначено, що
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у
разі припинення договору найму наймач
зобов'язаний негайно повернути
наймодавцеві річ у стані, в якому вона
була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який
було обумовлено в договорі.

Пунктом 2.4. Договору сторони визначили,
що після закінчення дії Договору, у
тому числі у разі його припинення в
зв'язку з відмовою Орендодавця
(позивача) від Договору в порядку ст. 782
ЦК України, або у випадку іншого
розірвання, включаючи розірвання
Договору внаслідок істотної зміни
обставин (ст. 652 ЦК України), набрання
законної сили рішення суду про
визнання Договору недійсним,
неукладеним або про застосування
наслідків нікчемної угоди, Орендар
(відповідач) повертає Орендодавцеві
(позивачу) приміщення у погоджений
сторонами термін, але не пізніше як
протягом 20-ти календарних днів із дня
припинення дії Договору, в тому числі, у
разі недосягнення між сторонами цього
договору угоди щодо строків повернення
приміщень.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" у разі розірвання договору
оренди, орендар зобов'язаний повернути
орендодавцеві об'єкт оренди на умовах,
зазначених у договорі оренди.

Частиною 2 статті 785 ЦК України,
встановлено, якщо наймач не виконує
обов'язку щодо повернення речі,
наймодавець має право вимагати від
наймача сплати неустойки у розмірі
подвійної плати за користування річчю
за час прострочення.

Умовами Договору, зокрема пунктом 5.1.3.
передбачено, що у випадку не виконання
Орендарем (відповідачем) обов'язку щодо
повернення Орендодавцеві (позивачу)
приміщень відповідно до вимог п. 2.4.
цього Договору, він сплачує
Орендодавцеві (позивачу) неустойку в
розмірі подвійного розміру орендної
плати, встановленої і нарахованої
згідно із цим Договором з врахуванням
суми ПДВ, за період безпідставного
користування приміщеннями.

Отже, беручи до уваги матеріали справи,
керуючись вищезазначеними нормами
законодавства, суд приходить до
висновку про обґрунтованість вимоги
позивача щодо стягнення з відповідача
неустойки в розмірі 73 043,50 грн. за період
з 01.10.2012 р. по 20.06.2013 р.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК
України, судовий збір по справі слід
покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного, у
відповідності до ст. 124 Конституції
України, ст. 6 Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод, "Про
оренду державного та комунального
майна", ст. ст. 11, 202, 509, 525, 526, 629, 785
Цивільного кодексу України, ст. 193
Господарського кодексу України та
керуючись ст. ст. 43, 49, 64, 75, 82 -85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

позов Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради до
Фізичної особи-підприємця Козія Василя
Васильовича, за участю третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача
Фонду комунальної власності
територіальної громади м.
Івано-Франківська про стягнення
неустойки в розмірі 73 043,50 грн.
задовольнити.

Стягнути з відповідача Фізичної
особи-підприємця Козія Василя
Васильовича (вул. О. Довженка, 11 А, кв. 52,
м. Івано-Франківськ, 76026; ЄДР ) на
користь позивача Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради (вул.
Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ,
76004; ЄДР 04054346) 73 043,50 грн. (сімдесят три
тисячі сорок три гривні 50 копійок) -
неустойки та 1 720,50 грн. (одна тисяча
сімсот двадцять гривень 50 копійок) -
судового збору.

Наказ видати позивачу після набрання
рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 12.03.2014 р.

Суддя
М. А. Шіляк

Виготовлено в КП "Діловодство
спеціалізованого суду"

________________ Каркузаєва Н. Ш. 12.03.2014 р.