ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.03.14р. Справа № 904/953/14

За позовом Прокурора
Красногвардійського району м.
Дніпропетровська в інтересах держави в
особі Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області, (м.
Дніпропетровськ)

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Южана", (м.
Дніпропетровськ)

За участю у справі Прокурора міста
Дніпропетровська, (м. Дніпропетровськ)

про стягнення 17 802,28 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Прокурор: Пономаренко А.Є.

від позивача: Іванченко І.С. - заст.
нач. відділу (дов. № 70 від 02.08.13р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Прокурора Красногвардійського району
м. Дніпропетровська звернулося до
господарського суду в інтересах
держави в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області
(далі-позивач) із позовом до Товариства
з обмеженою відповідальністю "Южана"
(далі-відповідач) про стягнення
17 802,28 грн.

Сума позову складається з наступних
сум: 17 027,66 грн. - заборгованість по
орендній платі, 774,62 грн. - пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані
порушенням відповідачем зобов'язань за
договором оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №
12/02-2528-ОД від 01.07.2006р., в частині повного
та своєчасного розрахунку по орендній
платі.

Представником позивача в судовому
засіданні надані документи для
приєднання до матеріалів справи.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, причину неявки суду не
повідомив, витребувані судом документи
не надав, але був належним чином
повідомлений про час і місце судового
засідання.

Згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців за № 21/4 станом 21.01..2014
року юридичне місцезнаходження
відповідача (ТОВ "Южана") - 49009, м.
Дніпропетровськ, Красногвардійський
район, вул. Бабушкіна, буд. 9 - куди і
направлялись ухвали суду.

Про час та місце судового засідання
відповідача повідомлено належним
чином з огляду також на наступне.

Згідно з Інформаційним листом Вищого
господарського суду України від
13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання
застосування норм Господарського
процесуального кодексу України,
порушені у доповідних записках про
роботу господарських судів у першому
півріччі 2008 року" відповідно до пункту
3.5.11 Інструкції з діловодства в
господарських судах України,
затвердженою наказом Вищого
господарського суду України від
10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами),
перший, належним чином підписаний,
примірник процесуального документа
(ухвали, рішення, постанови)
залишається у справі; на звороті у
лівому нижньому куті цього примірника
проставляється відповідний штамп суду
з відміткою про відправку документа, що
містить: вихідний реєстраційний номер,
загальну кількість відправлених
примірників документа, дату відправки,
підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено
відповідно до наведених вимог названої
Інструкції, є підтвердженням належного
надсилання копій процесуального
документа сторонам та іншим учасникам
судового процесу.

Водночас до повноважень господарських
судів не віднесено з'ясування
фактичного місцезнаходження юридичних
осіб або місця проживання фізичних
осіб - учасників судового процесу на
час вчинення тих чи інших
процесуальних дій. Тому відповідні
процесуальні документи надсилаються
господарським судом згідно з поштовими
реквізитами учасників судового
процесу, наявними в матеріалах справи,
примірники повідомлення про вручення
рекомендованої кореспонденції,
повернуті органами зв'язку з
позначками "адресат вибув", "адресат
відсутній", зокрема, "за зазначеною
адресою не проживає" і т. п., з
урахуванням конкретних обставин
справи можуть вважатися належними
доказами виконання господарським
судом обов'язку щодо повідомлення
учасників процесу про вчинення судом
певних процесуальних дій.

Про це Вищим господарським судом
України зазначалося і в інформаційних
листах від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі
питання практики застосування норм
Господарського процесуального кодексу
України, порушені у доповідних
записках про роботу господарських
судів у 2005 році" (пункт 4), від 14.08.2007р. №
01-8/675 "Про деякі питання практики
застосування норм Господарського
процесуального кодексу України,
порушені у доповідних записках про
роботу господарських судів у першому
півріччі 2007 року" (пункт 15), від 18.03.2008р.
№ 01-8/164 "Про деякі питання практики
застосування норм Господарського
процесуального кодексу України,
порушені у доповідних записках про
роботу господарських судів у 2007 році"
(пункт 23).

Особи, які беруть участь у розгляді,
вважаються повідомленими про час і
місце її розгляду судом, якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
надіслано за поштовою адресою,
зазначеною в позовній заяві (див.
Роз'яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р.
№ 02-5/289 "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України").

За таких обставин господарський суд
вважає, що відповідач не скористався
своїм правом на участь представника у
судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що сторони зобов'язані
добросовісно користуватися належними
їм процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходів до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми
матеріали справи для слухання справи у
відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України за
наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України судом
було оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши доводи представника
позивача та прокурора, оцінивши докази
в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 липня 2006 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України у Дніпропетровській області,
як орендодавець, та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Южана", як
орендар, було укладено договір оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 12/02-2528-ОД,
відповідно до умов якого, з метою
ефективного використання державного
майна орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
нерухоме майно - виробниче приміщення в
будівлі цеху № 63 (надалі - майно), площею
760,0 кв.м., розташоване за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Криворізька, 1,
одноповерхового будинку, що
знаходиться на балансі ДП ВО ПМЗ ім. О.М.
Макарова.

Орендар вступає у строкове платне
користування державним майном у
термін, указаний у договорі, але не
раніше дати підписання сторонами цього
договору та акта приймання-передачі
майна (п. 2.1. договору оренди).

Згідно п. 3.1. договору оренди та
додаткової угоди від 26.09.12р., орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку орендної плати,
затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (зі
змінами) (далі - Методика розрахунку),
або за результатами конкурсу на право
оренди державного Майна і становить
без ПДВ за базовий місяць розрахунку -
березень 2012 року 4096,50 грн. Орендна плата
за перший місяць оренди - травень 2012
року визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на
індекс інфляції за квітень, травень 2012
року.

Відповідно до п. 3.3. договору оренди та
додаткової угоди від 26.09.12р., орендна
плата перераховується таким чином:

- 70% до державного бюджету по місцю
реєстрації орендаря у податковій
інспекції на рахунки відкриті
відділенням казначейства у розмірі -
2867,55 грн.;

- 30% балансоутримувачу у розмірі - 1228,95
грн.

Орендна плата сплачується орендарем
щомісяця у термін не пізніше 12 числа
наступного місяця на відкриті рахунки
державного казначейства згідно коду
бюджетної класифікації 22080300 - плата за
оренду іншого державного майна і не
залежить від наслідків господарчої
діяльності орендаря (п. 3.4. договору
оренди).

За умовами п. 5.2. договору оренди,
орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату у співвідношенні визначеному у п.
3.3. цього договору.

Пунктом 10.1. договору оренди
передбачено, що даний договір діє з
01.07.2006 року до 01.06.2007 року.

Додатковою угодою від 26.09.12р. до
договору оренди, викладено третій
абзац пункту 10.1. в наступній редакції:
"цей договір є пролонгованим з 01.05.2012р.
по 31.03.2015р. включно".

З позовної заяви вбачається, що в
порушення норм чинного законодавства
та умов договору оренди від 01.07.06р. №
12/02-2528-ОД відповідачем належним чином
не сплачується орендна плата за
користування державним майном,
внаслідок чого у Товариства з
обмеженою відповідальністю "Южана"
перед Регіональним відділенням Фонду
державного майна України у
Дніпропетровській області утворилась
заборгованість по оренді за період з
15.05.2013 року по 15.01.2014 року в сумі 17 027,66
грн., що також підтверджується
розрахунком заборгованості, який
додається до позовної заяви (а.с. 29).

Враховуючи вищевикладене, прокурор
просить суд стягнути з відповідача
заборгованість з орендної плати
відповідно до договору оренди від
01.07.06р. № 12/02-2528-ОД, що становить у
загальному розмірі 17 027,66 грн.

Доказів виконання заборгованості по
орендній платі за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 12/02-2528-ОД від
01.07.06р. у загальному розмірі 17 027,66 грн.
на момент розгляду спору відповідач не
надав, доводи позивача, наведені в
обґрунтування позову, не спростував.

Приймаючи рішення господарський суд
виходить із наступного.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Аналогічні норми містяться у ст. 283
Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу
України, за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Якщо розмір плати не встановлений
договором, він визначається з
урахуванням споживчої якості речі та
інших обставин, які мають істотне
значення. Плата за користування майном
може вноситися за вибором сторін у
грошовій або натуральній формі.
Форма плати за користування майном
встановлюється договором найму.

У відповідності із ч. 3 ст. 285
Господарського кодексу України
орендар, зокрема, зобов'язаний
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

Стаття 18 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна", який
розповсюджується на спірні
правовідносини, встановлює обов'язок
орендаря вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу
України орендна плата - це фіксований
платіж, який орендар сплачує
орендодавцю незалежно від наслідків
своєї господарської діяльності.
Частина 4 цієї статті визначає, що
строки внесення орендної плати
визначаються в договорі.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу
України, господарським визнається
зобов'язання, що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу
України, суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. До виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає,
зокрема із господарського договору (ст.
174 Господарського кодексу України).

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного
кодексу України, одностороння відмова
вiд зобов'язання або одностороння змiна
його умов не допускається, якщо iнше не
встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином вiдповiдно до умов договору та
вимог цього Кодексу, iнших актiв
цивiльного законодавства. Якщо у
зобов'язаннi встановлений строк (термiн)
його виконання, то воно пiдлягає
виконанню у цей строк (термiн).

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу
України учасник господарських
відносин відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом (ст. 612 Цивільного кодексу
України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу
України зобов'язання припиняється
виконанням, проведеним належним чином.

Викладене є підставою для задоволення
позову в частині стягнення
заборгованості по орендній платі у
розмірі 17 027,66 грн.

Відповідно до п. 3.7. договору оренди,
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі
підлягає індексації і стягується до
бюджету у визначеному пунктом 3.3.
співвідношенні, відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від
суми заборгованості, за кожен день
прострочення, включаючи день оплати.

На підставі п. 3.7. договору оренди, за
несвоєчасну сплату орендної плати,
прокурор просить суд стягнути з
відповідача пеню за період з 15.05.2013р. по
16.11.2013р. в розмірі 774,62 грн., згідно
розрахунку, який додається до позовної
заяви (а.с. 30).

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у разi
порушення зобов'язання настають
правовi наслiдки, встановленi договором
або законом, зокрема - сплата неустойки.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або iнше майно, якi боржник повинен
передати кредиторовi у разi порушення
боржником зобов'язання. Штрафом є
неустойка, що обчислюється у відсотках
від суми невиконаного або неналежно
виконаного зобов'язання. Пенею є
неустойка, що обчислюється у вiдсотках
вiд суми несвоєчасно виконаного
грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання. Предметом
неустойки може бути грошова сума,
рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом
неустойки є грошова сума, її розмiр
встановлюється договором або актом
цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань",
платники грошових коштiв сплачують на
користь одержувачiв цих коштiв за
прострочку платежу пеню в розмiрi, що
встановлюється за згодою сторiн.

Враховуючи викладене, та перевіривши
розрахунки позивача судом встановлено,
що розрахунок пені відповідає вимогам
чинного законодавства.

При викладених обставинах вимогу
позивача щодо стягнення пені у сумі 774,62
грн. слід визнати обґрунтованою і
такою, що підлягає задоволенню.

Викладене є підставою для задоволення
позову у повному обсязі. Судові витрати
по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 599, 610, 611,
612, 625, 759, 762 Цивільного кодексу України,
ст.ст. 173, 193, 218, 285, 283 Господарського
кодексу України, ст. 1 Закону України
"Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань", ст.ст.
49, 75, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Южана" (49009, м.
Дніпропетровськ, вул. Бабушкіна, буд. 9;
) на користь
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Центральна, 6; ) - 17 027 (сімнадцять тисяч
двадцять сім) грн. 66 коп. заборгованість
по орендній платі, 774 (сімсот сімдесят
чотири) грн. 62 коп. пеню,

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Южана" (49009, м.
Дніпропетровськ, вул. Бабушкіна, буд. 9;
) в доход Державного
бюджету України в особі Управління
Державної Казначейської Служби
України у Жовтневому районі міста
Дніпропетровська Дніпропетровської
області (49027, м.
Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; , рахунок 3005 в
Відділенні банку ГУДКСУ у
Дніпропетровській області, МФО 805012, код
бюджетної класифікації 22030001) судовий
збір у розмірі 1 827 (одна тисяча вісімсот
двадцять сім) грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання судовим
рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його підписання і може бути
оскарженим протягом цього строку до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду.

Суддя І.Ю. Дубінін

Повне рішення складено 20.03.14р.