ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
тел. /0552/ 49-31-78
Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2014 р.
Справа № 923/1836/13

Господарський суд Херсонської області
у складі судді Чернявського В.В.

при секретарі Борхаленко О.А., за
участю представників учасників
процесу:

від позивача: Сидора В.М., Никифорова
О.Е.

від відповідача: Влада Ю.І., Риженка Ю.І.

від третіх осіб:

Великоолександрівського РУЮ в особі
реєстраційної служби
Великоолександрівського РУЮ: не
з'явився

- ДП "Херсонське БТІ" Херсонської
облради: не з'явився

- Одеської залізниці в особі
відокремленого структурного
підрозділу ХД залізничних перевезень
ДП "Одеська залізниця": Ніколащенка С.О.

розглянув у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом Білокриницької селищної
ради Великоолександрівського району
Херсонської області, смт. Біла Криниця
Великоолександрівського району

до Фермерського господарства "Влада",
смт. Біла Криниця
Великоолександрівського району

Треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:

- Великоолександрівське районне
управління юстиції в особі
реєстраційної служби
Великоолександрівського районного
управління юстиції,

смт. В.Олександрівка

- Державне підприємство "Херсонське
бюро технічної інвентаризації"
Херсонської обласної ради, м.Херсон

- Одеська залізниця в особі
відокремленого структурного
підрозділу Херсонської дирекції
залізничних перевезень ДП "Одеська
залізниця", м.Херсон

про визнання недійсним у частині
свідоцтва про право власності.

Описова частина рішення.

Про обставини справи зазначено в
ухвалах суду від 16.01.2014р., 06.02.2014р.,
28.02.2014р., якими розгляд справи
відкладався.

Про обставини справи зазначено в
ухвалі суду від 16.01.2014р., якою розгляд
справи відкладався.

Провадження у справі порушено за
позовом про визнання недійсним у
частині реєстрації права на відрізок
залізничної колії з металевих рейок на
дерев'яних шпалах продовжуваністю 250
погонних метрів свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 23.03.2013р.
серії САЕ № 286022, виданого
реєстраційною службою
Великоолександрівського районного
управління юстиції Херсонської
обласної фермерському господарству
"Влада".

Вимоги обґрунтовано такими
твердженнями.

Договір купівлі-продажу серії ВРА №
278924 від 30.07.2010р., зазначений в якості
підстави для реєстрації майна, в
переліку придбаного ФГ "Влада" майна не
містить залізничної колії.

Письмовим клопотанням від 13.01.2014р. (вх.
№ 303/13) на пропозицію суду надати
докази, обґрунтування тези про
порушення певних прав позивача
оспорюваним актом позивач вказав, що
залізнична колія є безхазяйною річчю
та не належить і не могла належати
відповідачу. Виключним суб'єктом права
власності на річ, яка є безхазяйною,
може бути після виконання встановлених
законом територіальна громада в особі
місцевої ради.

До позовної заяви у числі інших
документів додано в копії рішення
Білоцерківської селищної ради № 181 від
21.09.2012р. про прийняття на баланс
Білокриницької селищної ради
залізничної колії на території
колишнього паливного складу від
сигналу М11 до воріт колишньої
міжрайбази.

Представник відповідача у судовому
засіданні 16.01.2014р. заперечував проти
позовних вимог, вважаючи, що оспорюване
свідоцтво в частині реєстрації права
відповідача на залізничну колію
відповідає законодавству і обставинам,
оскільки відповідач набув залізничну
колію у ТОВ "Промтехніка" за договором
від 30.07.2010р. в числі майнового
комплексу, в якому залізнична колія
значиться під назвою "споруди 1-5".

З посиланням на реалізацію права на
зменшення розміру позовних вимог
позивач заявою вх. № 1280/14 від 05.02.2014р. та
поданою у судовому засіданні заявою
про уточнення вимог вх. № 2/506/14 від
06.02.2014р. привів позовні вимоги до
оспорювання свідоцтва про право
власності на нерухоме майно САЕ № 286022
від 23.03.2013р. в частині реєстрації за
відповідачем права власності на
відрізок залізничної колії з металевих
рейок по дерев'яним шпалам довжиною 80
погонних метрів продовжуваністю від
сигналу М-11 до воріт колишньої
міжрайбази - нинішнього комплексу ФГ
"Влада".

У відзиві на позовну заяву відповідач
проти позовних вимог заперечує з таких
підстав.

З тексту позовної заяви, пояснень
представників позивача не вбачається
ніякого порушення прав позивача
оспорюваним свідоцтвом про право
власності. Застосована позивачем норма
права не встановлює права позивача
щодо заявленої вимоги. Позивач набув
право власності на залізничну колію, у
складі якої спірна частина довжиною 80
погонних метрів, отримавши її від
голови фермерського господарства
Влада Ю.І., а той набув цю колію у складі
майнового комплексу від ТОВ
"Промтехніка" за договором
купівлі-продажу від 13.07.2010р., щодо цього
права власності вчинено державну
реєстрацію.

Відповідно до наказу Міністерства
інфраструктури України "Про
затвердження Порядку визначення майна
залізничного транспорту, що
передається публічному акціонерному
товариству "Українська залізниця" на
праві господарського відання" від
12.11.2012р. № 667, залізничною колією є
комплекс інженерних споруд та
облаштувань, що утворює направлену
рейкову колію та призначений
пропускати залізничний рухомий склад
із встановленими швидкостями руху та
навантаженнями. Основними елементами
залізничної колії є: нижня будова -
земляне полотно з укріплювальними,
водовідвідними, регуляційними та
іншими захисними спорудами у смузі
відведення, штучні споруди; верхня
будова - рейко-шпальна решітка,
баластовий шар, пристрої, що
забезпечують з'єднання та пересічення
колій в одному рівні.

Така ж сама позиція міститься й у
наказі Міністерства транспорту та
зв'язку "Про затвердження Інструкції з
руху поїздів і маневрової роботи на
залізницях України" від 31.08.2005р. № 507) і в
наказі Міністерства транспорту та
зв'язку "Про затвердження Правил
технічної експлуатації міжгалузевого
промислового залізничного транспорту
України" від 01.10.2009р. № 1014).

Відповідно до Постанови КМ України "Про
затвердження Національного стандарту
№ 1 "Загальні засади оцінки майна і
майнових прав" від 10.09.2003р. № 1440,
нерухомим майном є земельна ділянка
без поліпшень або земельна ділянка з
поліпшеннями, які з нею нерозривно
пов'язані, будівлі, споруди, їх частини,
а також інше майно, що згідно із
законодавством належить до нерухомого
майна.

З огляду й на ці норми право власності
на спірну залізничну колію, що веде до
майнового комплексу ФГ "Влада",
обґрунтовано набуто відповідачем
разом з іншими будівлями та спорудами
майнового комплексу.

Реєстраційна служба
Великоолександрівського районного
управління юстиції надала суду
письмові пояснення № 06.02.-11/97 від
29.01.2014р. такого змісту: "До
реєстраційної служби 04.03.2013р. звернувся
з заявою про державну реєстрацію права
власності керівник фермерського
господарства "Влада" Влад Юрій Іванович
для того, щоб зареєструвати складські
приміщення та споруди, які він
передавав до ФГ "Влада", та які
знаходяться за адресою: Херсонська
обл., Великоолександрівський р-н, смт.
Біла Криниця, вул. Торгова, буд. 10-а.

В складі вищевказаного майна
знаходилась і споруда під № 1
(залізнична колія), магазин, та житловий
будинок, які раніше перебували під
однією адресою вул. Торгова, буд.10, смт.
Біла Криниця Великоолександрівського
р-ну Херсонської обл., на яке заявник
мав право власності згідно договору
купівлі-продажу ВРА № 278924 від 30.07.2010р.
зареєстрованого в реєстрі за № 1294.

Згідно з рішенням виконавчого комітету
Білокриницької селищної ради від
28.02.2012р. про присвоєння нової адреси, за
об'єктами нерухомості було розділено
адреси: вул. Торгова, буд.10, житловий
будинок; вул. Торгова, 10-а, складські
приміщення та споруди; вул. Торгова, 10-б
будівля магазину.

Відповідно до цих документів та
протоколу загальних зборів № 3 від
29.07.2011р. рішення Влада Юрія Івановича
про передачу до ФГ "Влада" складських
приміщень та споруд від 29.07.2011р., акту
прийому-передач складських приміщень
та споруд від 01.02.2012р. та
інвентаризаційно-технічної
документації 26.03.2013р. було видано
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно індексний № 1649824 від
26.03.2013р. на складські приміщення та
споруди за адресою по вул. Торгова 10-а.

Позовна заява не підлягає задоволенню,
оскільки державним реєстратором
вчинено всі дії згідно вимог Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" та Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 22.06.2011р.
№ 703, та на підставі поданих заявником
документів.

Позов є необґрунтований, оскільки в
ньому не міститься жодних посилань на
допущенні державним реєстратором
порушення вимог чинного законодавства
при проведенні державної реєстрації
вищевказаного майна".

ДП "Одеська залізниця" - третя особа без
самостійних вимог на предмет спору у
справі своє відношення до спору
виклало в таких письмових пояснення:
"Під'їзна колія, що примикає стрілочним
переводом № 11 до колій станції Біла
Криниця та має межу під'їзної колії
навпроти маневрового сигналу М-11,
збудована приблизно у 60-х роках для
забезпечення потреб народного
господарства.

У відповідності до діючих на той момент
нормативних документів, а саме, правил
перевезення вантажів, розділ 12 "Правил
эксплуатации железнодорожных
подъездных путей" §2, другий абзац,
стрілка примикання та ділянка колії до
знаку "Межа під'їзної колії"
знаходиться у розпорядженні та на
балансі залізниці.

За даними технічних документів, які
збереглися, а саме, технічного паспорту
під'їзна колія в період з 1993р. по 1998р.
знаходилась на балансі Білокриницької
міжрайбази (облспоживспілка). В цей же
період було укладено договір на
експлуатацію під'їзної колії № 2370 від
14.12.1993р., який діяв з 01.12.1993р. по 01.12.1998р.

В період з 01.12.1998р. по 2013р., вагони на
під'їзну колію Білокриницької
міжрайбази (облспоживспілка) не
подавались і договори між залізницею
та підприємством не укладались.

В період з 14.06.2013р. по 31.12.2013р., згідно
звернення Білокриницької селищної
ради та ПП "Фарт-ОВБ", після надання
технічної документації, було укладено
договір на подачу та забирання вагонів
терміном на 3 міс. з подальшим
продовженням.

Станом на 01.01.2014р. діючі договори на
зазначену під'їзну колію по ст. Біла
Криниця відсутні.

Крім цього, відповідно до повідомлення
керівництва Херсонської дистанції
колії (ПЧ-15) на балансі дистанції станом
на 06.03.2014р. знаходиться ділянка колії
протяжністю 46,67 м від стрілочного
переводу № 11 до знака "Межа під'їзної
колії" (далі МПК по станції Біла
Криниця.

Ділянка колії за межами знака МПК
належить іншому підприємству, на
балансі Херсонської дистанції колії не
знаходиться, фахівцями дистанції колії
не обслуговується, роботи капітального
та поточного характеру на цій ділянці
Одеською залізницею не виконуються.

Станом на 06.03.2014р. керівництво
Херсонської дистанції колії не має
договірних відносин на обслуговування
з підприємством, що володіє ділянкою
колії за стрілочним переводом № 11 від
знака МПК по станції Біла Криниця, тому
не відповідає за стан верхньої будови
колії та облаштувань котрі там
знаходяться".

Суд врахував, що спір, який розглядався,
є господарським, та за цією ознакою і з
врахуванням статусів учасників
процесу підвідомчий господарському
суду як за колом учасників, так і за
природою відносин, в яких виник спір за
ст.1,12,21 ГПК України. Позов обумовлений
спірністю прав сторін на певну ділянку
залізничної колії.

С у д в с т а н о в и в:

26.03.2013р. реєстраційною службою
Великоолександрівського районного
управління юстиції видано
фермерському господарству "Влада"
свідоцтво про право власності на
складські приміщення та споруди,
нежитлову будівлю загальною площею
4344,9м2 по вул. Торговій, 10-А у смт.Біла
Криниця Великоолександрівського
району Херсонської області (копія
свідоцтва - на а.с.15, індексний номер
1649824). За витягом з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 1650050 від 26.03.2013р.,
вчиненим реєстраційною службою
Великоолександрівського районного
управління юстиції (копія на а.с.16,17), у
"відомостях про складові частини
об'єкта нерухомого майна" в якості
споруди під літерою 1 зазначено
залізничну колію, що складається з "мет.
рельсів по дер. шпалам" (цей напис судом
ідентифіковано як "металеві рейки по
дерев'яним шпалам"). Окрім як адресою
місцезнаходження - вул. Торгова, 10-А у
смт. Біла Криниця ця залізнична колія з
металевих рейок по дерев'яним шпалам у
названих свідоцтві та витягу не
ідентифіковані довжиною протяжності,
щодо цієї копії також не зазначено
ідентифікуючих ознак її початку та
кінця, тобто розташування.

У письмових поясненнях на адресу суду
Великоолександрівського районного
управління юстиції № 06.02-11/97 від 29.01.2014р.
(а.с.34,35), що має статус третьої особи без
самостійних вимог на предмет спору у
справі, вказано, що залізничну колію
Владом Юрієм Івановичем як учасником
фермерського господарства "Влада" було
передано фермерському господарству
"Влада" у власність на підставі
протоколу загальних зборів № 3 від
29.07.2011р., рішення Влада Ю.І. про передачу
до ФГ "Влада" складських приміщень та
споруд від 29.07.2011р., акту
прийняття-передачі від 01.02.2012р.
Ухвалами суду при відкладенні розгляду
справи неодноразово у ФГ "Влада"
витребовувались первинні документи
щодо передачі Владом Ю.І. до ФГ "Влада"
приміщень та споруд по вул. Торговій,
10-А у смт. Біла Криниця. Таких
документів суду не надано без
пояснення причин невиконання вимог
суду. За відсутності цих документів суд
формує уявлення про них з названих
письмових пояснень
Великоолександрівського районного
управління юстиції від 29.01.2014р., які є
засобами для встановлення даних, що
кваліфікуються доказами, за ст.32 ГПК
України.

Набуття Владом Ю.І. залізничної колії у
власність відповідачем
обґрунтовується посиланням на договір
купівлі-продажу від 13.07.2010р., за яким
Влад Ю.І. набув у ТОВ "Промтехніка" за
148500грн. комплекс будівель та споруд по
вул.Торговій, 10 у смт. Біла Криниця
(копія договору на а.с.13). Власне в
договорі споруду № 1 не ідентифіковано
інакше як "споруда № 1" (її не названо
там залізничною колією з певними
ознаками). Згодом адресу комплексу
будівель та споруд змінено на буд.10-А по
тій же вулиці у смт.Біла Криниця
(рішення виконкому Білокриницької
селищної ради № 35 від 28.02.2012р., копія на
а.с.27). В технічній документації на
будівлі та споруди по вул. Торговій, 10-А,
виготовленій для ФГ "Влада" Херсонським
ДБТІ (копії на а.с.64-67), у
експлікації-оцінному акті зазначено,
що спорудою № 1 є залізнична колія в 250м
погонних з "мет. рельсів по дер. шпалам".
Власне на схематичному плані початок
та кінець перебігу тих 250 погонних
метрів колії не визначені, не
ідентифіковані (а.с.66).

Позивач заявив вимоги, виходячи з тези
про те, що 80 метрів погонних
залізничної колії з металевих рейок на
136-ти залізобетонних шпалах від межі
під'їзної колії (межа - напроти
маневрового сигналу М-11 залізниці) до
воріт колишньої міжрайбази -
теперішнього комплексу будівель та
спору ФГ "Влада", знаходиться у
володінні позивача, щодо цієї колії
Одеською залізницею для позивача
виготовлено технічний паспорт, право
власності територіальної громади на цю
колію як на безхазяйну річ знаходиться
у стадії набуття після рішення
Білокриницької селищної ради № 181 від
21.09.2012р. про прийняття на баланс колії
як безхазяйного майна. В обґрунтування
вимог позивач послався на ст.328 ЦК
України, стверджуючи, що з підстав
передбачених законом, зокрема, з
договору, з передання майна
засновником фермерському
господарству, відповідач не набув
право на залізничну колію у 80м, якою
володіє позивач та набуває її як
безхазяйне майно.

Позов задоволенню не підлягає з таких
міркувань.

Як зазначено, правовстановлюючі
документи ФГ "Влада" на залізничну
колію не містять ідентифікуючих даних,
за якими слід було б робити висновок
про належність саме цьому фермерському
господарству саме 80 погонних метрів
залізничної колії з металевих рейок на
136-ти залізобетонних шпалах від межі
під'їзної колії (межа - напроти
маневрового сигналу М-11 Одеської
залізниці) до воріт колишньої
міжрайбази - нинішнього комплексу
будівель та споруд ФГ "Влада". З
вивчених судом названих документів не
слідує, що заявлена ФГ "Влада"
залізнична колія в 250м погонних із
залізних рейок по дерев'яним шпалам,
перебіг якої не ідентифіковано
посиланням на початок - з межі під'їзної
колії напроти маневрового сигналу М-11 -
та на її кінець, містить в якості
частини колію у 80м з названими
ідентифікуючими ознаками на
місцевості.

Таким чином, зазначення в числі
набутого ФГ "Влада" майна 250м
неідентифікованої розташуванням на
місцевості (початком та закінченням)
залізничної колії із металевих рейок
на дерев'яних шпалах, не порушує право
володіння територіальною громадою
смт.Біла Криниця залізничною колією
продовжуваністю 80м із мет. рейок на
136-ти залізобетонних шпалах від межі
під'їзної колії (межа - напроти
маневрового сигналу М-11 Одеської
залізниці) до воріт колишньої
міжрайбази - нинішнього комплексу
будівель та споруд ФГ "Влада".

Уявлення позивача про те, що його права
порушуються зазначенням серед
правовстановлюючих документів
відповідача об'єктом його власності 250м
залізничної колії із мет. рейок по дер.
шпалам, є хибним, у справі
підтвердження не знайшло.

Уявлення відповідача про те, що в числі
набутої ним залізничної колії із мет.
рейок по дер. шпалам продовжуваністю
250м є і 80м колії з металевих рейок на
136-ти залізобетонних шпалах від межі
під'їзної колії (межа - напроти
маневрового сигналу М-11 Одеської
залізниці) до воріт колишньої
міжрайбази - нинішнього комплексу
будівель та споруд ФГ "Влада", також є
хибним, у справі підтвердження не
знайшло.

Судовими рішеннями захищаються
порушенні права, а не права від уявних,
неіснуючих порушень.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

За відсутності названих
ідентифікуючих ознак набутої "споруди
№ 1" в числі іншого майна суд не має
даних вважати про набуття відповідачем
у власність залізничної колії
продовжуваністю 80м із металевих рейок
на 136-ти залізобетонних шпалах від межі
під'їзної колії (межа - напроти
маневрового сигналу М-11 Одеської
залізниці) до воріт колишньої
міжрайбази - нинішнього комплексу
будівель та споруд ФГ "Влада".

Подібна правова позиція, що полягає у
важливості для визначення суб'єкта
права власності, іншого законного
володільця, ідентифікації майна,
зазначення його індивідуальних ознак
за правовстановлюючими документами,
наведена у практиці Вищого
господарського суду України, зокрема у
рішенні Вищого господарського суду
України від 08.04.2013р. у справі № 14/179-11/13
за позовом ТОВ "Інга" до МП
"Будкомплект", ТОВ "Трест
"Поліськсільбуд", КП "Бородянське БТІ"
про визнання правочину недійсним,
визнання недійсним реєстраційного
посвідчення, витребування нерухомого
та рухомого майна.

Відмовляючи у позові, суд на підставі
ст.49 ГПК України відносить на позивача
судовий збір у справі.

Керуючись ст. 82-85 ГПК України,
господарський суд

в и р і ш и в:

Відмовити в задоволенні позовних
вимог.

Повне рішення

складено 18.03.2014р.

Суддя
В.В. Чернявський