ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 березня 2014 року
Справа № 05/5026/967/2012

Господарський суд Черкаської області у
складі головуючого судді: Швидкого В.А.,
при секретарі судового засідання:
Хелис Н.М.,

за участю представників:

від ліквідатора: Тімофєєв В.С. - за
довіреністю,

від ПАТ "Райффайзен Банк Аваль":
Грушевий Ю.В. - за довіреністю,

від Реєстраційної служби Черкаського
МУЮ Черкаської області: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні клопотання ліквідатора
Солдаткіна С.В.

у справі за заявою ОСОБА_5 до приватного
підприємства "Торговий Дім "Доманський"
про визнання банкрутом,-

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду
Черкаської області від 26.06.2012 на
підставі ст. 11 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
(далі - Закон) порушено провадження у
справі про банкрутство приватного
підприємства "Торговий Дім "Доманський"
(Черкаська область, Черкаський район, с.
Яснозіря, вул. Чкалова, буд. 43 А, код
32033634).

Ухвалою господарського суду
Черкаської області від 05.07.2012 визначено
розмір вимог ініціюючого кредитора у
сумі 352823,00 грн.; зобов'язано ініціюючого
кредитора: подати до офіційних
друкованих органів оголошення про
порушення справи про банкрутство;
розпорядником майна боржника
призначено арбітражного керуючого
Левченка В. М.

18.07.2012 в газеті "Голос України"№129
проведено публікацію про порушення
провадження у справі про банкрутство
боржника.

Ухвалою суду від 19.10.2012 затверджено
реєстр вимог кредиторів.

Постановою суду від 02.01.2013 визнано
боржника банкрутом та відкрито
ліквідаційну процедуру строком на 12
місяців; припинено повноваження
арбітражного керуючого-розпорядника
майна Левченка В. М., призначено
ліквідатором арбітражного керуючого
Солдаткіна С. В.

Ухвалою суду від 23.01.2014 продовжено
строк ліквідаційної процедури
приватного підприємства "Торговий Дім
"Доманський" та повноважень
ліквідатора банкрута арбітражного
керуючого Солдаткіна С.В. на шість
місяців.

Представник ліквідатора Солдаткіна
С.В. звернувся до суду з клопотанням,
яким просить суд :

1.Зобов'язати реєстраційну службу
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області припинити
іпотеку майна ПП "Торговий дім
"Доманський" (19616, Черкаська область,
Черкаський р-н, с Яснозір'я, вул. Чкалова
43а, ) згідно іпотечного
договору № 010/02-5/132-05 3-7 від 08.09.2005 року на
комплекс будівель і споруд за адресою:
вул. Смілянська 181, м. Черкаси (вул.
Комсомольська. 177) у спеціальному
розділі Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно без реєстрації
права власності.

2.Зобов'язати реєстраційну службу
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області припинити
обтяження нерухомого майна ПП
"Тортовий дім "Доманський" (19616,
Черкаська область, Черкаський р-н, с
Яснозір'я, вул. Чкалова 43а, )
за адресою - Смілянська 181, м.Черкаси
(вул. Комсомольська, 177) згідно
іпотечного договору № 010/02-5/132-05 3-7 від
08.09.2005 року у спеціальному розділі
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно без реєстрації права
власності.

3.Зобов'язати реєстраційну службу
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області припинити
іпотеку майна ПП "Торговий дім
"Доманський" (19616, Черкаська область,
Черкаський р-н, с Яснозір'я, вул.
Чкалова 43а, ) згідно
іпотечного договору № 010/02-5/225-05 3-6 від
21.12.2005 року на комплекс будівель і
споруд за адресою: вул. Смілянська 181, м.
Черкаси (вул. Комсомольська, 177) у
спеціальному розділі Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
без реєстрації права власності.

4.Зобов'язати реєстраційну службу
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області припинити
обтяження нерухомого майна ПП
"Торговий дім "Доманський" (19616,
Черкаська область, Черкаський р-н,
с.Яснозір'я, вул. Чкалова 43а, ) за адресою - Смілянська 181, м.
Черкаси (вул. Комсомольська, 177) згідно
іпотечного договору № 010/02-5/225-05 з-6 від
21.12.2005 року у спеціальному розділі
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно без реєстрації права
власності.

Ухвалою суду від 05.03.2014 розгляд
клопотання ліквідатора призначено на
13.03.2014.

Ухвалою суду від 13.03.2014 розгляд
клопотання відкладено на 18.03.2014.

Представник Реєстраційної служби
Черкаського МУЮ Черкаської області в
судове засідання не з'явився, причини
нез'явлення суду не повідомлено.

Суд вважає можливим розглянути
клопотання ліквідатора без участі
представника Реєстраційної служби
Черкаського МУЮ Черкаської області за
наявними у справі матеріалами,
відповідно до ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні представник
ліквідатора підтримав подане
клопотання, надав додаткові документи
в обґрунтування клопотання. Вказав, що
з 02.01.2013, дати винесення постанови про
визнання банкрутом приватного
підприємства «Торговий Дім
«Доманський» в силу прямої вимоги
закону припинилось обтяження стосовно
майна банкрута, в тому числі і на
підставі іпотечних договорів.

Наявність запису у відповідних
реєстрах є матеріальним виразом,
закріпленням існування такого
обтяження, тому, існування таких
записів на сьогодні є безпідставними.

Представник публічного
акціонерного товариства "Райффайзен
Банк Аваль" підтримав клопотання
ліквідатора та просив його
задовольнити.

Дослідивши подані суду матеріали та
заслухавши пояснення представників
ліквідатора, публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль" суд
вважає, що клопотання ліквідатора
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Згідно із ст. 4-1 ГПК України
господарські суди розглядають справи
про банкрутство у порядку провадження,
передбаченому цим Кодексом, з
урахуванням особливостей,
встановлених Законом.

Виходячи із змісту Прикінцевих та
перехідних положень Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
в редакції від 22.12.2011 N 4212-VI, який вступив
у дію з 19.01.2013, розгляд даної справи
проводиться за нормами Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
в редакції від 30.06.1999 №784- XIV (далі за
текстом -Закон).

Судом встановлено, що постановою суду
від 02.01.2013 визнано боржника банкрутом
та відкрито ліквідаційну процедуру
строком на 12 місяців, скасовано арешт
та інші заборони на майно боржника,
накладені ухвалою суду від 26.06.2012, чи й
будь-які інші обмеження щодо
розпорядження майном цього боржника.

03.02.2014 відповідно до норм Закону
відбувся аукціон з реалізації майна
банкрута, результати якого оформлені
протоколом від 03.02.2014, за його
підсумками укладено договір від 04.02.2014.
На сьогодні переможець аукціону є
приватне підприємство «Терра Дом», яке
не може належним чином оформити своє
право власності на майно у зв'язку із
наявністю відповідного обмеження.

Ухвалою суду області від 13.02.2014, за
клопотанням ліквідатора, припинено
іпотеку в Державному реєстрі іпотек
банкрута приватного підприємства
"Торговий Дім "Доманський" (Черкаська
область, Черкаський район, с. Яснозіря,
вул. Чкалова, буд. 43 А, код 32033634),
накладену АППБ "Аваль", реєстраційний
номер обтяження: 2370164. Тип обтяження:
Іпотека. Зареєстровано: 09.09.2005
реєстратором: Приватний нотаріус
ОСОБА_7, АДРЕСА_1, НОМЕР_2. Підстава
обтяження: Договір іпотеки, 010/02-5/132-05з-7,
08.09.2005, Приватний нотаріус ОСОБА_7,
реєстр. № 10630. Об'єкт обтяження:
комплекс, адреса: Черкаська обл.,
м.Черкаси, вул. Смілянська, 181, номер
РПВН: 11274431. Іпотекодержатель: АППБ
"Аваль", Код: 14305909, м. Київ, вул. Лескова, 9.
Боржник за основним зобов'язанням:
ОСОБА_8, Код: НОМЕР_1, АДРЕСА_2. Розмір
основного зобов'язання: 1500000,00 гривня.
Строк виконання: 19.04.2007 року. Заставна:
Немає. Додаткові дані: додатковий
розмір основного зобов'язання - 147000,00
Євро.

Ліквідатором Солдаткіним С.В.
направлено заявки до реєстраційної
служби Черкаського міського
управляння юстиції для виключення
відповідних відомостей із єдиного
державного реєстру.

07.03.2014 Реєстраційна служба міського
управляння юстиції надіслала відмову у
здійсненні таких дій та повернення
заявки без реєстрації, мотивуючи п. 5
Постанови Кабінету міністрів України
від 17.10.2013 № 868 «Про затвердження
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку
надання інформації з Державного
реєстру речових прав на нерухоме
майно» у зв'язку із відсутністю
документа, що підтверджує сплату
державного мита.

Відповідно до п. 75 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» затвердженого
Постановою Кабінету міністрів України
від 17.10.2013. № 868 документами, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення обтяжень таких речових
прав, є зокрема, рішення суду щодо
обтяження речових прав на нерухоме
майно, що набрало законної сили.

Згідно ч. 4 ст. 15 Закону України „Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень"
державній реєстрації підлягають
виключно заявлені права та їх
обтяження за умови їх відповідності
законодавству і поданим документам.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - це офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Державній реєстрації прав підлягає як
виникнення, перехід, так і припинення
обтяжень речових прав на нерухоме
майно.

Внаслідок винесення постанови про
визнання боржника банкрутом та ухвали
господарського суду Черкаської
області від 13.02.2014 про припинення
іпотеки банкрута, наявні в державних
реєстрах заборон обтяження є такими, що
припинили свою чинність, що також
передбачено ч.1 ст.23 Закону України
„Про відновлення платоспроможності
або визнання боржника банкрутом".

Згідно з п. 1 ст. 23 Закону з дня прийняття
господарським судом постанови про
визнання боржника банкрутом і
відкриття ліквідаційної процедури
скасовується арешт, накладений на
майно боржника, визнаного банкрутом, чи
інші обмеження щодо розпорядження
майном такого боржника.

Статтею 26 вказаного Закону
встановлено, що усі види майнових
активів (майно та майнові права)
банкрута, які належать йому на праві
власності або повного господарського
відання на дату відкриття
ліквідаційної процедури та виявлені в
ході ліквідаційної процедури,
включаються до складу ліквідаційної
маси.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника
ліквідаційної процедури всі без
винятку обтяження його активів
підлягають скасуванню.

Це пов'язано з тим, що у процедурі
ліквідації задоволення вимог
кредиторів відбувається за рахунок
коштів, отриманих від здійсненої у
встановленому порядку реалізації
майна банкрута. Тому майно банкрута
повинно бути вільним від будь-яких
обтяжень.

Отже, за загальним правилом зняття
заборон та арештів із майна боржника в
порядку ст. 23 Закону про банкрутство є
безумовним, стосується будь-яких
органів і посадових осіб, у тому числі
реєструючих органів та нотаріусів, не
потребує подальшого винесення окремих
судових рішень, а також сплати
додаткових коштів.

З огляду на наведені у заяві обставини
та пояснення сторін, вбачається, що
станом на сьогоднішній день в
державних реєстрах наявні заборони
щодо майна банкрута, що виступатиме
предметом договору купівлі-продажу, що
перешкоджає ліквідатору здійснення
покладених на нього обов'язків щодо
задоволення вимог, включених до
реєстру вимог кредиторів, за рахунок
коштів від продажу майна банкрута.

Керуючись ст. ст. 4-1, 86 ГПК України, ст. 23,
26 Закону України „Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора
Солдаткіна С.В. задовольнити.

1. Зобов'язати реєстраційну службу
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області припинити
іпотеку майна ПП «Торговий дім
«Доманський» (19616, Черкаська область,
Черкаський р-н, с. Яснозір'я, вул.
Чкалова, 43а, ) згідно
іпотечного договору № 010/02-5/132-05 з-7 від
08.09.2005 року на комплекс будівель і
споруд за адресою: вул. Смілянська, 181 м.
Черкаси (вул. Комсомольська, 177) у
спеціальному розділі Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
без реєстрації права власності.

2. Зобов'язати реєстраційну службу
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області припинити
обтяження нерухомого майна ПП
«Торговий дім «Доманський» (19616,
Черкаська область, Черкаський р-н, с.
Яснозір'я, вул. Чкалова, 43а, )
за адресою - Смілянська, 181 м. Черкаси
(вул. Комсомольська, 177) згідно
іпотечного договору № 010/02-5/132-05 з-7 від
08.09.2005 року у спеціальному розділі
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно без реєстрації права
власності.

3. Зобов'язати реєстраційну службу
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області припинити
іпотеку майна ПП «Торговий дім
«Доманський» (19616, Черкаська область,
Черкаський р-н, с. Яснозір'я, вул.
Чкалова, 43а, ) згідно
іпотечного договору № 010/02-5/225-05 з-6 від
21.12.2005 року на комплекс будівель і
споруд за адресою: вул. Смілянська, 181 м.
Черкаси (вул. Комсомольська, 177) у
спеціальному розділі Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
без реєстрації права власності.

4. Зобов'язати реєстраційну службу
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області припинити
обтяження нерухомого майна ПП
«Торговий дім «Доманський» (19616,
Черкаська область, Черкаський р-н, с.
Яснозір'я, вул. Чкалова, 43а, )
за адресою - Смілянська, 181 м. Черкаси
(вул. Комсомольська, 177) згідно
іпотечного договору № 010/02-5/225-05 з-6 від
21.12.2005 року у спеціальному розділі
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно без реєстрації права
власності.

Ухвала може бути оскаржена у
встановленому порядку до Київського
апеляційного господарського суду.

Суддя
В.А. Швидкий