м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/8318/13 12.02.14

За позовом Публічного акціонерного
товариства "Укрсоцбанк" м. Києва

до Приватного підприємства "Юр макс" м.
Києва

про звернення стягнення на заставлене
майно, ціна позову 137915500 грн.

Колегія суддів: Паламар П.І. -
головуючий,

Стасюк С.В.,

Сташків Р.Б.

Представники:

від позивача: Кузьменко В.М.,

від відповідача: Москаленко Д.Е.

СУТЬ СПОРУ :

у квітні 2013 року Публічне акціонерне
товариство "Укрсоцбанк" звернулося в
суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов
укладеного між ним як правонаступником
Акціонерно-комерційного банку
соціального розвитку "Укрсоцбанк" і
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Пузата хата"
договору про надання
невідновлювальної мультивалютної
кредитної лінії № 24-12/198 від 9 серпня 2007
р. останній прострочив сплату
одержаного кредиту, належних за
користування кредитом процентів,
заборгувавши 69300000 доларів США за
кредитом, 18243948,53 доларів США за
процентами, 3924965,85 доларів США пені за
кредитом, 2840359,13 доларів США пені по
процентами, а всього 94309273,51 доларів США.

Виконання позичальником зобов'язання
за вказаним кредитним договором було
забезпечене іпотекою будівлі
торгівельно-розважального центру
загальною площею 3763,6 м2 по вул. Петра
Сагайдачного, 24 (літ. А, В) у м. Києві на
підставі укладеного між позивачем та
Відкритим акціонерним товариством
"Подільський універмаг" іпотечного
договору № 2394 від 9 серпня 2007 р.

На підставі договору купівлі-продажу
від 23 лютого 2011 р. право власності на
предмет іпотеки перейшло до
відповідача, який повинен відповідно
до ст. 23 Закону України "Про іпотеку"
нести права і обов'язки іпотекодавця.

З цих підстав позивач просив
задовольнити позов, в рахунок
часткового погашення заборгованості
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Пузата хата" перед
відповідачем за договором про надання
невідновлювальної мультивалютної
кредитної лінії № 24-12/198 від 9 серпня 2007
р. в сумі 137915500 грн. звернути стягнення
на предмет іпотеки - належну
відповідачу будівлю
торгівельно-розважального центру
загальною площею 3763,60 м2 по вул.
П.Сагайдачного, 24 (літ. А, В) у м. Києві
шляхом визнання права власності на
предмет іпотеки за позивачем, а також
покласти на відповідача понесені по
справі господарських витрат.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач у відзиві на позовну заяву,
його представник у судовому засіданні
проти позову заперечував, посилаючись
на необґрунтованість заявлених вимог,
оскільки спірний іпотечний договір
визнано судом недійсним, а також те, що
ухвалою господарського суду міста
Києва від 9 березня 2011 р. було виключено
з реєстру вимог кредиторів Відкритого
акціонерного товариствам "Подільський
універмаг" у справі про банкрутство №
44/214-б грошові вимоги позивача на суму
131769846,95 грн., що забезпечені іпотекою
майна банкрута та вважаються
погашеними.

Заслухавши пояснення представників
сторін, розглянувши матеріали справи,
суд вважає, що у позові слід відмовити з
таких підстав.

Судом встановлено, що 9 серпня 2007 р. між
позивачем як правонаступником
Акціонерно-комерційного банку
соціального розвитку "Укрсоцбанк" і
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Пузата хата"
укладено договір про надання
невідновлювальної мультивалютної
кредитної лінії № 24-12/198, згідно умов
якого позивач зобов'язався надати
позичальнику грошові кошти у тимчасове
користування, а останні - повернути
одержаний кредит та щомісячно
сплачувати за користування кредитом
проценти передбачені договором.

Відповідно до п.п. 1.1.1 договору в
редакції додаткової угоди № 4 від 25
червня 2008 р. надання кредиту буде
здійснюватись в доларах США окремими
частинами, надані за текстом кожна
частина окремо - "транш", а у сукупності -
"транші", зі сплатою плаваючої
процентної ставки - дванадцятимісячний
LIBOR плюс 8,25 % процентів річних, але не
менше 12,5 % річних на транші кредиту, які
були надані до підписання додаткової
угоди № 3 від 16 травня 2008 р. та плаваючої
процентної ставки дванадцятимісячний
LIBOR плюс 8,25 %, але не менше 13,25 % річних на
транші, що будуть надані після
підписання додаткової угоди № 3 від 16
травня 2008 р., та комісій в розмірі та
порядку визначеному тарифами на
послуги по наданню кредитів, які
містяться в додатку № 1 до цього
договору, в межах максимального ліміту
заборгованості до:

а) 44500000 доларів США, за умови укладення
договорів забезпечення, перерахованих
у п.п. 1.3.2. - 1.3.7. цього договору, у строки
зазначені в п.п. 3.3.3 цього договору;

б) 51800000 доларів США за умови укладення
договорів забезпечення, перерахованих
у п.п. 1.3.2. - 1.3.8. цього договору та
договору забезпечення, зазначеного у
п.п. 1.3.1 цього договору у строки
зазначені в п.п. 3.3.3 цього договору;

в) 69300000 доларів США за умови укладення
договорів забезпечення та внесення
змін до діючих договорів забезпечення,
перерахованих у п.п. 1.3.1. - 1.3.9. у строки
зазначені в п.п. 3.3.3 цього договору.

Згідно п. 2.5 кредитного договору в
редакції додаткової угоди № 7 від 26
червня 2009 р., сплата процентів за
користування кредитом здійснюється у
валюті кредиту щомісячно до 5 числа
місяця, наступного за місяцем, за який
нараховані проценти, а також в день
повернення заборгованості за кредитом
в повній сумі, на рахунок № 7911 в
доларах США, № 7911 в гривнях в
Київській міській філії АКБ
"Укрсоцбанк".

Частину відсотків в розмірі 121458,8
доларів США, нарахованих за
користування кредитними коштами за
квітень 2009 року, сплатити не пізніше 15
липня 2009 року.

Відсотки в розмірі 708385,48 доларів США,
нарахованих за користування кредитом
за травень 2009 року, сплатити згідно
графіку:

- 15 липня 2009 р. - 153367,91 доларів США;

- 15 серпня 2009 р. - 300000 доларів США;

- 15 вересня 2009 р. - 255017,48 доларів США.

Згідно п. 1.1.2 кредитного договору в
редакції додаткової угоди № 2 від 24
квітня 2008 р. погашення траншів кредиту
здійснюється в наступному порядку:
щомісячно до 8 числа поточного місяця
починаючи з вересня 2010 року по серпень
2011 років в сумі 2000000 доларів США;
щомісячно до 8 числа поточного місяця
починаючи з вересня 2011 по липень 2012
років у сумі 2316666 доларів США; до 8
серпня 2012 року в сумі 3045841 доларів США;
щомісячно до 8 числа поточного місяця
починаючи з вересня 2012 року до липня 2014
років, в сумі по 729167 доларів США; з
кінцевим терміном погашення всіх
траншів кредиту до 8 серпня 2014 року в
сумі 729159 доларів США.

Кінцевим терміном повернення кредиту -
8 серпня 2014 р.

Відповідно до умов п. 1.3.2 договору
виконання позичальником спірного
зобов'язання передбачено було
забезпечити іпотекою належної
Відкритому акціонерному товариству
"Подільський універмаг" будівлі
торгівельно-розважального центру
загальною площею 3763,60 м2 по вул.
П.Сагайдачного, 24 (літ. А, В) у м. Києві.

На виконання зазначених умов
кредитного договору 9 серпня 2007 р. між
позивачем та Відкритим акціонерним
товариством "Подільський універмаг"
було укладено іпотечний договір № 2394,
згідно з умовами якого Відкрите
акціонерне товариство "Подільський
універмаг" з метою забезпечення
належного виконання Товариством з
обмеженою відповідальністю "Пузата
хата" зобов'язання за кредитним
договором передав позивачу в іпотеку
належне йому нерухоме майно будівлю
торгівельно-розважального центру
загальною площею 3763,60 м2 по вул.
П.Сагайдачного, 24 (літ. А, В) у м. Києві.
Погоджена сторонами заставна вартість
предмета іпотеки станом на час
укладення цього договору становила
116175250 грн.

Вказані обставини підтверджуються
поясненнями представника позивача,
наявними у матеріалах справи копіями
вищезгаданих кредитного та іпотечного
договорів.

Заявлені позивачем вимоги
обґрунтовані тим, що у зв'язку з
набуттям відповідачем на підставі
договору купівлі-продажу від 23 лютого
2011 р. права власності на предмет
іпотеки він відповідно до вимог ст. 23
Закону України "Про іпотеку" набув
статусу іпотекодавця за вищевказаним
іпотечним договором.

Відповідно до вимог ст. 17 Закону
України "Про іпотеку" іпотека
припиняється у разі:

припинення основного зобов'язання або
закінчення строку дії іпотечного
договору;

реалізації предмета іпотеки
відповідно до цього Закону;

набуття іпотекодержателем права
власності на предмет іпотеки;

визнання іпотечного договору
недійсним;

знищення (втрати) переданої в іпотеку
будівлі (споруди), якщо іпотекодавець
не відновив її. Якщо предметом
іпотечного договору є земельна ділянка
і розташована на ній будівля (споруда),
в разі знищення (втрати) будівлі
(споруди) іпотека земельної ділянки не
припиняється;

з інших підстав, передбачених цим
Законом.

У відповідності до вимог ст. 23 Закону
України "Про іпотеку" у разі переходу
права власності (права господарського
відання) на предмет іпотеки від
іпотекодавця до іншої особи, у тому
числі в порядку спадкування чи
правонаступництва, іпотека є дійсною
для набувача відповідного нерухомого
майна, навіть у тому випадку, якщо до
його відома не доведена інформація про
обтяження майна іпотекою. Особа, до
якої перейшло право власності на
предмет іпотеки, набуває статус
іпотекодавця і має всі його права і
несе всі його обов'язки за іпотечним
договором у тому обсязі і на тих умовах,
що існували до набуття ним права
власності на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи,
рішенням господарського суду м. Києва
від 15 листопада 2010 р. у справі № 32/470,
частково скасованим постановою Вищого
господарського суду України від 5
квітня 2011 р., іпотечний договір № 2394 від
9 серпня 2007 р. між позивачем та
Відкритим акціонерним товариством
"Подільський універмаг" визнано
недійсним.

Указане рішення господарського суду м.
Києва набрало законної сили 1 лютого 2011
р. на підставі постанови Київського
апеляційного господарського суду.

Таким чином, на час набуття
відповідачем права власності будівлю
торгівельно-розважального центру
загальною площею 3763,60 м2 по вул.
П.Сагайдачного, 24 (літ. А, В) у м. Києві
іпотека, яка виникла на підставі
договору № 2394 від 9 серпня 2007 р., була
припинена.

Крім того, як вбачається з витягу з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців від 10
вересня 2013 р. (http://irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html) 7
вересня 2011 р. до цього реєстру внесено
запис про державну реєстрацію
припинення Товариства з обмеженою
відповідальністю "Пузата хата" у
зв'язку з визнанням його банкрутом.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 39 Закону
України "Про державну реєстрацію
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців" дата внесення до
Єдиного державного реєстру запису про
проведення державної реєстрації
припинення юридичної особи є датою
припинення юридичної особи.

Згідно зі ст. 609 ЦК України зобов'язання
припиняється ліквідацією юридичної
особи (боржника або кредитора), крім
випадків, коли законом або іншими
нормативно-правовими актами виконання
зобов'язання ліквідованої юридичної
особи покладається на іншу юридичну
особу, зокрема за зобов'язаннями про
відшкодування шкоди, завданої
каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я
або смертю.

У відповідності до положень ст.ст. 1, 31
Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" в редакції
станом на час припинення Товариства з
обмеженою відповідальністю "Пузата
хата" вимоги, заявлені до боржника за
зобов'язаннями останнього, у випадку не
задоволення їх у процесі банкрутства
цього боржника, вважаються погашеними.

За таких обставин зобов'язання
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Пузата хата" за
договором про надання
невідновлювальної мультивалютної
кредитної лінії № 24-12/198 від 9 серпня 2007
р. припинилися до часу звернення
позивача в суд з указаним позовом.

Враховуючи встановлені судом факти
припинення іпотеки, про звернення
стягнення на предмет якої заявлені
вимоги, відсутності у позивача прав
іпотекодержателя у позові відповідно
до вимог ст. 16 ЦК України, ст.ст. 33, 37
Закону України "Про іпотеку" слід
відмовити.

Оскільки у позові відмовлено, понесені
по справі судові витрати стосовно до
вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на
позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,
суд

В И Р І Ш И В :

у позові Публічного акціонерного
товариства "Укрсоцбанк" м. Києва
відмовити.

Рішення набирає законної сили
відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Колегія суддів :
П.І.Паламар - головуючий

С.В.Стасюк

Р.Б.Сташків