ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.03.14р. Справа № 904/213/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство
"Злато Таврії", м. Херсон

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Альтер Его ЛТД", м.
Кривий Ріг, Дніпропетровська область

Третя особа-1: Великоолександрівська
районна державна адміністрація
Херсонської області, смт. Велика
Олександрівка, Херсонська область

Третя особа-2: Відділ держземагенства у
Великоолександрівському районі
Херсонської області, смт. Велика
Олександрівка, Херсонська область

про стягнення 79 064,56 грн. збитків

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідання Бондик Є.В.

Представники:

Від позивача: Ставрост Р.Ю., довіреність
№ 8/550 від 26.06.2013 р.

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи-1: не з'явився

Від третьої особи-2: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство
"Злато Таврії" звернулося до
господарського суду з позовом про
стягнення з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Альтер Его ЛТД"
збитків у сумі 79 064,56 грн.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 03.02.2014 р.
залучено до участі у справі в якості
третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог, на боці відповідача:
Великоолександрівську районну
державну адміністрацію Херсонської
області та Відділ держземагенства у
Великоолександрівському районі
Херсонської області.

Позивач підтримав позовні вимоги,
викладені у позовній заяві, у повному
обсязі.

Відповідач заперечив проти
задоволення позову, однак письмових
обґрунтувань своїх заперечень суду не
надав.

Треті особи -1 та -2 у судове засідання
своїх повноважних представників не
направили, документи, витребувані
судом не надали, про час, дату та місце
судового засідання повідомлені
належним чином.

03.02.2014р. у судовому засіданні розгляд
справи відкладався до 18.02.2014р.

Ухвалами суду від 18.02.2014р. строк
розгляду справи продовжено до 29.03.2014р.
та розгляд справи відкладено до 17.03.2014р.

Клопотання про здійснення технічної
фіксації судового процесу не
подавалось.

У судовому засіданні 17.03.2014р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, вислухавши
пояснення представника позивача,
господарський суд, -

встановив:

27.03.2013р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Сільськогосподарське підприємство
«Злато Таврії» (далі - Позивач, Орендар)
та ОСОБА_3 (орендодавець) укладено
договір оренди землі (а.с. 31-33), згідно з
умовами якого та відповідно до акту
приймання передачі земельної ділянки
від 29.04.2012р. (а.с. 34) орендарю було
передано в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
загальною площею 10,91 га, кадастровий
номер :03:016:0001, строком на
п'ятнадцять років. Право оренди
земельної ділянки зареєстровано
29.04.2013р. за № 847216.

27.03.2013р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Сільськогосподарське підприємство
«Злато Таврії» (орендар) та ОСОБА_4
(орендодавець) укладено договір оренди
землі (а.с. 35-37), згідно з умовами якого
та відповідно до акту приймання
передачі земельної ділянки від 29.04.2012р.
(а.с. 38) орендарю було передано в
строкове платне користування земельну
ділянку сільськогосподарського
призначення загальною площею 10,21 га,
кадастровий номер :03:016:0002, строком
на п'ятнадцять років. Право оренди
земельної ділянки зареєстровано
29.04.2013р. за № 833225.

27.03.2013р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Сільськогосподарське підприємство
«Злато Таврії» (орендар) та ОСОБА_5
(орендодавець) укладено договір оренди
землі (а.с. 39-41), згідно з умовами якого
та відповідно до акту приймання
передачі земельної ділянки від 29.04.2012р.
(а.с. 42) орендарю було передано в
строкове платне користування земельну
ділянку сільськогосподарського
призначення загальною площею 19,56 га,
кадастровий номер :03:016:0007, строком
на п'ятнадцять років. Право оренди
земельної ділянки зареєстровано
29.04.2013р. за № 846964.

Отже, позивачем на підставі названих
вище договорів оренди землі від 27.03.2013р.
взято в оренду земельні ділянки
загальною площею 40,68 га, які
розташовані на території
Новокам'янської сільської ради
Великоолександрівського району
Херсонської області в конторі № 18,
ділянки №№ 1, 2, 9, 10.

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про
оренду землі", ст. 95 Земельного кодексу
України орендар має право зокрема
самостійно господарювати на землі з
дотриманням умов договору оренди землі
та отримувати продукцію і доходи,
здійснювати інші встановлені
договором та чинним законодавством
права та обов'язки.

Вивчивши документи, долучені до
матеріалів справи, господарський суд
встановив, що позивач реалізувати свої
права на володіння і користування
земельними ділянками починаючи з
моменту реєстрації права оренди і до
10.12.2013р. не мав можливості, оскільки,
ТОВ «Альтер Его ЛТД» шляхом
самовільного зайняття цих земельних
ділянок, вирощувало на них
сільськогосподарську продукцію. Факт
самовільного використання земельних
ділянок загальною площею 40,68 га
встановлений державним інспектором
сільського господарства в Херсонській
області Боргатовим Іваном Івановичем
при здійсненні ним перевірки щодо
дотримання вимог земельного
законодавства, про що свідчать
складені за результатами перевірки Акт
обстеження земельної ділянки від
17.09.2013р. №66 (а.с. 58-59) та Акт перевірки
дотримання суб'єктами господарювання
вимог земельного законодавства від
19.07.2013р. (а.с.60).

Згідно цих документів ТОВ «Альтер Его
ЛТД» після припинення прав на земельні
ділянки загальною площею 40,68га і до
10.12.2013р. користувалось ними, включаючи
період дії договорів оренди землі між
власниками і ТОВ «СП «Злато Таврії» з
30.04.2013р. по сьогоднішній день, як
зазначає позивач, своїми протиправними
діями ТОВ «Альтер Его ЛТД» позбавило
ТОВ «СП «Злато Таврії» можливості
використовувати передані в оренду
земельні ділянки, і, відповідно, на
одержання від їх використання доходу.

З метою визначення розміру збитків, у
вигляді неодержаного доходу, завданих
Товариству з обмеженою
відповідальністю «СП «Злато Таврії» у
зв'язку з тимчасовим невикористанням
земельних ділянок внаслідок їх
самовільного зайняття Товариством з
обмеженою відповідальністю «Альтер
Его ЛТД», підприємство ТОВ «СП «Злато
Таврії» звернулось до
Великоолександрівської районної
державної адміністрації з клопотанням
від 17.08.2013р. № 8/650 (а.с. 57) про
забезпечення організації роботи
Комісії з питань визначення та
відшкодування збитків власникам землі
та землекористувачам.

09.12.2013р. зазначена Комісія, участь у
якій взяли представники ТОВ «СП «Злато
Таврії» і ТОВ «Альтер Его ЛТД», провела
засідання на якому розглянула питання
про визначення розміру збитків, і за
наслідками роботи цієї Комісії
складений Акт про визначення розміру
збитків завданих ТОВ «СП «Злато
Таврії» неправомірними діями ТОВ
«Альтер Его ЛТД» від 09.12.2013р. (а.с. 82-84),
який затверджений розпорядженням
голови районної державної
адміністрації від 19.12.2013р. № 616 (а.с.85) та
розмір збитків встановлений Комісією
складає 79 064,56 грн.

Протягом місяця з моменту затвердження
Акту комісії, ТОВ «Альтер Его ЛТД», у
добровільному порядку, не
відшкодувало завданих збитків ТОВ «СП
«Злато Таврії», що стало причиною
звернення позивача з позовом до суду.

Позовні вимоги підлягають задоволенню
на підставі наступного.

Власники землі та землекористувачі
мають право на захист своїх прав шляхом
стягнення збитків з особи, яка вчинила
неправомірні дії щодо відповідних
земельних ділянок, у випадках,
встановлених главою 24 ЗК України, та за
процедурою, передбаченою Порядком
визначення та відшкодування збитків
власникам землі та землекористувачам,
затвердженим постановою Кабінету
Міністрів України від 19.04.93 N 284 (п. 3.7
Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від
17.05.2011р. № 6 "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин").

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного
Суду України, від 16.04.2004, № 7 "Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ" встановлено, що
розміри збитків, заподіяних власникам
землі та землекористувачам вилученням
(викупом) або тимчасовим зайняттям
земельних ділянок у встановленому
порядку, визначаються комісіями,
створеними Київською та
Севастопольською міськими, районними
державними адміністраціями,
виконавчими комітетами міських (міст
обласного значення) рад відповідно до
Порядку визначення та відшкодування
збитків власникам землі та
землекористувачам (затверджений
постановою Кабінету Міністрів України
від 19 квітня 1993 р. N 284). У такому ж
порядку визначаються збитки, заподіяні
обмеженням прав власників землі та
землекористувачів, погіршенням якості
земель або приведенням їх у не
придатний для використання за цільовим
призначенням стан унаслідок
негативного впливу, спричиненого
діяльністю підприємств, установ,
організацій та громадян.

Постановою Кабінету Міністрів України
від 19.04.1993 р. № 284 Затверджений порядок
визначення та відшкодування збитків
землі та землекористувачам, яким
визначено, кому і за яких обставин
відшкодовуються збитки, якими органами
визначаються розміри збитків, і які
саме збитки підлягають відшкодуванню.

Відповідно до ст. 22 Цивільного кодексу
України особа, якій завдано збитків у
результаті порушення її цивільного
права, має право на їх відшкодування.
Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала
у зв'язку зі знищенням або пошкодженням
речі, а також витрати, які особа зробила
або мусить зробити для відновлення
свого порушеного права (реальні
збитки); 2) доходи, які особа могла б
реально одержати за звичайних
обставин, якби її право не було
порушене (упущена вигода). . Збитки
відшкодовуються у повному обсязі, якщо
договором або законом не передбачено
відшкодування у меншому або більшому
розмірі. Якщо особа, яка порушила право,
одержала у зв'язку з цим доходи, то
розмір упущеної вигоди, що має
відшкодовуватися особі, право якої
порушено, не може бути меншим від
доходів, одержаних особою, яка порушила
право.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу
України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Статтею 156 Земельного кодексу України
встановлено, що власникам землі та
землекористувачам відшкодовуються
збитки, заподіяні внаслідок: а)
вилучення (викупу)
сільськогосподарських угідь, лісових
земель та чагарників для потреб, не
пов'язаних із сільськогосподарським і
лісогосподарським виробництвом; б)
тимчасового зайняття
сільськогосподарських угідь, лісових
земель та чагарників для інших видів
використання;

в) встановлення обмежень щодо
використання земельних ділянок; г)
погіршення якості ґрунтового покриву
та інших корисних властивостей
сільськогосподарських угідь, лісових
земель та чагарників; ґ) приведення
сільськогосподарських угідь, лісових
земель та чагарників у непридатний для
використання стан; д) неодержання
доходів за час тимчасового
невикористання земельної ділянки.

Відшкодування збитків власникам землі
та землекористувачам здійснюють
органи виконавчої влади, органи
місцевого самоврядування, громадяни та
юридичні особи, які використовують
земельні ділянки, а також органи
виконавчої влади, органи місцевого
самоврядування, громадяни та юридичні
особи, діяльність яких обмежує права
власників і землекористувачів або
погіршує якість земель, розташованих у
зоні їх впливу, в тому числі внаслідок
хімічного і радіоактивного
забруднення території, засмічення
промисловими, побутовими та іншими
відходами і стічними водами. Порядок
визначення та відшкодування збитків
власникам землі і землекористувачам
встановлюється Кабінетом Міністрів
України (ст. 157 ЗК України).

Відповідно до ст. 224 ГК України учасник
господарських відносин, який порушив
господарське зобов'язання або
установлені вимоги щодо здійснення
господарської діяльності, повинен
відшкодувати завдані цим збитки
суб'єкту, права або законні інтереси
якого порушено. Під збитками
розуміються витрати, зроблені
управненою стороною, втрата або
пошкодження її майна, а також не
одержані нею доходи, які управнена
сторона одержала б у разі належного
виконання зобов'язання або додержання
правил здійснення господарської
діяльності другою стороною.

До складу збитків, що підлягають
відшкодуванню особою, яка допустила
господарське правопорушення,
включаються: вартість втраченого,
пошкодженого або знищеного майна,
визначена відповідно до вимог
законодавства; додаткові витрати
(штрафні санкції, сплачені іншим
суб'єктам, вартість додаткових робіт,
додатково витрачених матеріалів тощо),
понесені стороною, яка зазнала збитків
внаслідок порушення зобов'язання
другою стороною; неодержаний прибуток
(втрачена вигода), на який сторона, яка
зазнала збитків, мала право
розраховувати у разі належного
виконання зобов'язання другою
стороною; матеріальна компенсація
моральної шкоди у випадках,
передбачених законом (ст. 225 ГК України).

Частиною 1 ст. 226 ГК України встановлено,
що учасник господарських відносин,
який вчинив господарське
правопорушення, зобов'язаний вжити
необхідних заходів щодо запобігання
збиткам у господарській сфері інших
учасників господарських відносин або
щодо зменшення їх розміру, а у разі якщо
збитків завдано іншим суб'єктам, -
зобов'язаний відшкодувати на вимогу
цих суб'єктів збитки у добровільному
порядку в повному обсязі, якщо законом
або договором сторін не передбачено
відшкодування збитків в іншому обсязі.

Що стосується заперечень відповідача,
щодо вручення представнику Товариства
з обмеженою відповідальністю «Альтер
Его ЛТД» актів перевірки вимог
земельного законодавства і обстеження
земельної ділянки, суд зазначає
наступне.

Перевірка дотримання вимог земельного
законодавства ТОВ «Альтер Его ЛТД» і
обстеження земельних ділянок
проводилися державною інспекцією
сільського господарства в Херсонській
області на підставі звернення слідчого
Великоолександрівського РВ УМВС
України в Херсонській області
О.А.Мальчикова від 28.08.2013 року №14073 (а.с.
120) в рамках розслідування
кримінального провадження №0000042,
а тому результати перевірки оформлені
Актами були направлені слідчому
Великоолександрівського РВ УМВС
України в Херсонській області, а не ТОВ
«Альтер Его ЛТД» як це передбачається
процедурою у разі притягнення особи до
адміністративної відповідальності, що
підтверджується листом Державної
інспекції сільського господарства в
Херсонській області від 02.10.2013р. №
04-13/8151/9374 (а.с. 121).

Разом з тим, слід зазначити, що при
обстеженні земельних ділянок і
проведенні перевірки був присутній
Колаковський Сергій Владиславович,
представник ТОВ «Альтер Его ЛТД», але
підписувати Акти він відмовився.

Крім цього, Колаковський Сергій
Владиславович, як представник ТОВ
«Альтер Его ЛТД» також був присутній і
брав участь у засіданні районної
комісії з питань визначення та
відшкодування збитків власникам землі
та землекористувачам, що відбулося
09.12.2013року (протокол №1 (а.с. 82-84)).
Колаковський С.В, на засіданні комісії
не заперечував щодо використання ТОВ
«Альтер Его ЛТД» у 2013 році земельної
ділянки площею 40,68 га вважаючи що вона
належить на правах оренди ТОВ «Альтер
Его ЛТД», і про існування судових
рішень, якими договори оренди землі з
ТОВ «Альтер Его ЛТД» були розірвані і
визнані недійсними йому не відомо.

У судовому засіданні представник
відповідача у даній справі, також
стверджував, що земельні ділянки
площею 40,68 га належали і належать па
правах оренди ТОВ «Альтер Его ЛТД», а
тому використання ним у 2013 році
земельних ділянок було правомірним і
права ТОВ «СП «Злато Таврії»
тимчасовим зайняттям земельних
ділянок не порушувалися. З державного
земельного кадастру реєстрація права
оренди земельних ділянок на ТОВ
«Альтер Его ЛДД» не скасовувалася.

Представником позивача булив судовому
засіданні надані замовлені і видані
витяги з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку, в яких
зазначена інформація про
документацію, на підставі якої
здійснена державна реєстрація
земельної ділянки, датована 23.05.2011
року. Одразу ж після реєстрації
земельних ділянок, 06.06.2011 року були
зареєстровані договори оренди землі
укладені між ТОВ «Альтер Его ЛТД» і
громадянами ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4
Також у Витягах значаться відомості
про оренду, де орендарем земельних
ділянок з 29.04.2013 року є ТОВ «СП «Злато
Таврії» (а.с. 110 на звороті, 113 на звороті,
116 на звороті).

Згідно листа державної інспекції
сільського господарства в Херсонській
області від 01.08.2013 року №04-07/С-192 (а.с. 119),
направленого представнику позивача
Ставросту Р.Ю. за результатами
здійснення перевірки з питань
дотримання вимог земельного
законодавства, законним
землекористувачем земельних ділянок
громадян ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є ТОВ
«СП «Злато Таврії», і у зв'язку з цим
тільки дане товариство має можливість
відновити свої права в частині
звільнення земельних ділянок від
сторонніх користувачів, тобто ТОВ
«Альтер Его ЛТД».

Ст.ст. 33, 34 ГПК України зазначено, що
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень, а
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справ

Всупереч цьому відповідач доводи
позивача належними та допустимими
доказами не спростував.

Отже, з врахуванням викладеного,
позовні вимоги підлягають задоволенню
у повному обсязі з стягненням з
Відповідача суми збитків у розмірі 79
064,56 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати по справі покладаються на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 44, 49, 75, 82-85, 87, 116-118
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Альтер Его ЛТД» (50069,
Дніпропетровська область, м. Кривий
Ріг, площа Горького, 2, )
на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Сільськогосподарське підприємство
«Злато Таврії» (73000, м. Херсон, вул. Карла
Маркса, 40/10, кв. 42, ) суму
збитків у розмірі 79 064,56 грн. (сімдесят
дев'ять тисяч шістдесят чотири грн. 56
коп.); витрат по сплаті судового збору 1
827,00 грн. (одна тисяч вісімсот двадцять
сім грн. 00 коп.), про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційної скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Суддя Н.Г. Назаренко

Дата підписання рішення, оформленого
відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, -
19.03.2014р.