м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/13/14 27.02.14 р. За позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю " Елеком - Сервіс "
До Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва
Про спонукання укласти договір про
надання послуг з постачання холодної
води і водовідведення № 17/10
Суддя Пінчук В.І.
Від позивача Коханевич В.Г. -
Решетниченко О.С. - предст.
Рішення прийняте 27.02.2014 р., оскільки у
судовому засіданні 06.02.2014 р.
оголошувалась перерва.

Обставини справи:

Позивач - товариство з обмеженою
відповідальністю " Елеком - Сервіс "
звернувся до суду з позовною заявою про
зобов'язання відповідача - комунальне
підприємство по утриманню житлового
господарства Дніпровського району м.
Києва укласти з товариством з
обмеженою відповідальністю "
Елеком - Сервіс " договір про надання
послуг з постачання холодної води і
водовідведення № 17/10.

Представник відповідача у
відзиві на позовну заяву проти
позовних вимог позивача заперечує та
просить суд у задоволенні позову
відмовити.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представників
сторін, суд, -

В С Т А Н О В И В:

В обґрунтування своїх позовних
вимог, позивач посилається на те, що
04.11.1999 р. між товариством з обмеженою
відповідальністю " Елеком - Сервіс " (
позивачем, споживачем ) та комунальним
підприємством по утриманню житлового
господарства Дніпровського району м.
Києва (відповідачем, підприємством )
був укладений договір № 173/12.

Відповідно до умов вказаного
договору, відповідач зобов'язався на
підставі укладених договорів з
виробниками комунальних послуг (
постачальною організацією ) надавати
позивачу комунальні послуги у нежиле
приміщення, загальною площею 137,90 кв. м.
за адресою: м. Київ, проспект Ген.
Ватутіна, 2-А, а позивач зобов'язався
прийняти вказані послуги та своєчасно
їх оплатити.

Натомість, всупереч вимогам
укладеного договору, опалювальна
система протягом дії зазначеного
договору взагалі не забезпечувала
належний рівень тепла.

Система центрального опалення у
нежилому приміщенні за адресою: м. Київ,
проспект Ген. Ватутіна, 2-А відсутня у
зв'язку з її демонтажем. Послуги по
опаленню приміщення позивач також не
отримує протягом тривалого часу, а саме
з 2009 р.

В зв'язку з цим позивач
запропонував відповідачу укласти
договір про надання послуг з
постачання холодної води і
водовідведення у приміщення, що
знаходиться за адресою: м. Київ,
проспект Ген. Ватутіна, 2-А, а також
припинити дію договору № 173/12 від 04.11.1999
р. про надання послуг.

Відповідач у листі від 03.12.2013 р. на
зазначену пропозицію позивача
відмовив останньому у підписанні
договору про надання послуг з
постачання холодної води і
водовідведення, а тому позивач просить
суд у судовому порядку зобов'язати
відповідача - комунальне підприємство
по утриманню житлового господарства
Дніпровського району м. Києва укласти з
товариством з обмеженою
відповідальністю " Елеком - Сервіс "
договір про надання послуг з
постачання холодної води і
водовідведення № 17/10.

Разом з тим, суд вважає позовні
вимоги позивача такими, що не
підлягають задоволенню, з наступних
підстав:

Відповідно до п. 8 Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затвердженого
Постановою КМ України від 21.07.2005 р. № 630 -
послуги надаються споживачеві згідно з
договором, що оформляється на основі
типового договору про надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної води та гарячої води і
водовідведення.

На виконання вказаного пункту
Правил відповідачу направлявся
договір про надання послуг № 173/12 по
приміщенню за адресою: Київ, проспект
Ген. Ватутіна, 2-А ( на ХВП та ЦО ), який
складений на підставі типового
договору в межах наданих повноважень.

Для відмовлення від послуги з
центрального опалення позивачу
необхідно розробити технічні умови
відключення послуги з центрального
опалення та погодити їх з ПАТ "
Київенерго ", після чого копію
погоджених технічних умов надати
відповідачу. Лише після цього у КП по
УЖГ Дніпровського району м. Києва
будуть підстави звернутись до
виробника/постачальника послуги з
проханням внести зміни в існуючий
договір ( між КП по УЖГ та ПАТ "
Київенерго " ), а саме - виключити
опалення з розрахунку теплового
навантаження по приміщенню за адресою:
м. Київ, проспект Ген. Ватутіна, 2-А з
подальшим зняттям нарахувань по
послузі з центрального опалення зі
споживача ТОВ " ЕЛЕКОМ - СЕРВІС "

Відповідно до п. 24 Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної води та гарячої
води і водовідведення, затвердженими
постановою Кабінету Міністрів України
№ 630 від 21.07.2005 р. споживачі можуть
відмовитися від отримання послуг з
центрального опалення та постачання
гарячої води.

Відключення споживачів від мереж
центрального опалення та постачання
гарячої води здійснюється у порядку, що
затверджується центральним органом
виконавчої влади з питань житлово -
комунального господарства. Самовільне
відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води забороняється
( п. 25 Правил ).

Згідно п. 34 Правил надання
населенню послуг з водо -,
теплопостачання та водовідведення,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 30.12.1997 р. № 1497,
споживач не має право самовільно, з
порушенням проектних рішень
переобладнати і використовувати не за
призначенням та псувати санітарно -
технічне обладнання житлових будинків
і житлових приміщень.

Порядок відключення окремих
житлових будинків від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води при відмові
споживачів від централізованого
теплопостачання затверджений наказом
Міністерства будівництва, архітектури
та житлово - комунального господарства
України від 22.11.2005 р. № 4 та
зареєстрований в Міністерстві юстиції
України 09.12.2005 р. за № 1478/11758.

При цьому зазначеним порядком
передбачено, що відключення приміщень
здійснюється за проектом монтажною
організацією за участю представника
власника житлового будинку або
уповноваженої ним особи, представника
виконавця послуг з ЦО і ГВП та власника,
наймача ( орендаря )
квартири ( нежитлового приміщення ) або
уповноваженої ними особи, а по
закінченню відключення складається
акт, який в десятиденний термін
подається заявником до комісії на
затвердження ( п.п.2.5, 2.6 Порядку ).

Суд вважає, оскільки з боку
позивача не надходили
підтверджувальні документи щодо
законності відключення опалення у
зазначеному приміщенні і немає підстав
для складання акту АЕК "
Київенерго " ( на виключення опалення з
розрахунку теплового навантаження на
приміщення ), нарахування за житлово -
комунальні послуги відбуваються разом
з опаленням на законних підставах, а
тому відповідач не має права
самостійно виключити послугу з
центрального опалення з договору на
комунальні послуги, а відповідно і не
має права підписувати з позивачем
договір на надання комунальних послуг
в якому відсутнє центральне опалення.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст. ст. 33, 82-85 ГПК України, суд
-

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного
строку з дня його підписання, а у разі,
якщо у судовому засіданні було
оголошено лише вступну та резолютивну
частини рішення, воно набирає законної
сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України.

Суддя
В.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення
17.03.2014 р.