ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2014 року
Справа № 11/1835

Господарський суд Черкаської області в
складі головуючого - судді Довганя К.І.,
при секретарі Олексенко Т.В. за участю
представників сторін: позивача -
Логінова О.В. за довіреністю,
відповідача - не з'явився, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Черкаси справу за позовом Ватутінської
міської ради до відкритого
акціонерного товариства по
газопостачанню та газифікації
"Черкасигаз" про витребування майна із
чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про витребовування із
незаконного володіння відповідача
нежитлового приміщення площею 107 кв.м.,
що є частиною будівлі, загальною площею
624,2 кв.м, розташованої по вул.
Звенигородська, 6 в м. Ватутіне. Позов
вмотивовано тим, що спірне майно є
комунальною власністю міста Ватутіне і
належить його територіальній громаді в
особі Ватутінської міської ради на
праві власності на підставі свідоцтва
про право власності від 04.12.2007р.
зареєстрованого в державному реєстрі
№21278242, в реєстраційній книзі 618 №1
Катеринопільським ЧООБТІ. Відповідач
протиправно утримує це майно, що
перешкоджає позивачу здійснювати щодо
нього повноваження власника.

Відповідач у письмовому відзиві на
позов проти його задоволення
заперечив. За твердженням відповідача,
рішення виконавчого комітету
Ватутінської міської ради, на які як на
підставу набуття прав власності на
спірне приміщення посилається позивач,
не є належним доказом виникнення
такого права.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав, з підстав,
викладених у ньому.

В ході розгляду справи провадження по
ній зупинялось до розгляду судами
пов'язаних з нею справ №18/2839 та №09/1942.

Оцінивши доводи сторін, суд
встановив наступне.

Постановою КМУ "Про розмежування
державного майна України між
загальнодержавною (республіканською)
власністю і власністю
адміністративно-територіальних
одиниць (комунальною) власністю" було
затверджено перелік державного майна
України, що передається до власності
адміністративно-територіальних
одиниць (комунальної власності). До
власності областей віднесено житлове
господарство, зокрема
житлово-експлуатаційні,
житлово-комунальні,
ремонтно-будівельні та інші
організації, пов'язані з
обслуговуванням та експлуатацією
цього житлового фонду.

На виконання даної Постанови КМУ, було
прийнято рішення виконавчим комітетом
Черкаської обласної ради від 26.02.1992р.
№23 "Про комунальну власність області",
яким було розмежовано власність
областей та районів.

Так як, до 26.06.1992р. м.Ватутіне було
містом районного підпорядкування,
рішенням Звенигородської районної
ради від 07.04.1992р. №73 "Про комунальну
власність району" було затверджено
перелік підприємств, організацій,
установ, майно яких передається в
комунальну власність району. В перелік
об'єктів ввійшло майно Ватутінського
виробничого управління комунального
господарства та Ватутінського
житлового ремонтно-експлуатаційного
управління. Дані підприємства були
комунальними підприємствами
м.Ватутіного, та розміщувалися в
будівлі 1947 року побудови площею 624,2
кв.м. по вул. Звенигородській, 6, м.
Ватутіне.

З 1 лютого 1997р., з метою покращення
комунального обслуговування було
реорганізовано шляхом приєднання
Ватутінського виробничого житлового
ремонтно-експлуатаційного управління
до виробничого управління
комунального господарства як
структурного підрозділу, змінивши
назву на Ватутінське виробниче
управління житлово-комунального
господарства.(Рішення виконавчого
комітету Ватутінської міської ради від
22.01.1997)

Приміщення площею 107 кв.м., що є частиною
будівлі, загальною площею 624,2 кв.м.
розташованої по вул. Звенигородській, 6
в м.Ватутіне в зв'язку з передачею
розрахунків за газ населення
м.Ватутіне, що проводило Ватутінське
виробниче житлове
ремонтно-експлуатаційне управління
Звенигородському управлінню по
експлуатації газового господарства
було передано згідно рішення
виконавчого комітету Ватутінської
міської ради від 18.09.1996р. №486
Звенигородському управлінню по
експлуатації газового господарства в
користування.

Рішенням Ватутінської міської ради від
12.07.2007р. №17-7/У було оформлено право
власності на будівлю за адресою м.
Ватутіне , вул.. Звенигородська, 6 ( до
складу якої входить спірне приміщення)
за територіальною громадою м. Ватутіно
в особі Ватутінської міської ради.

З матеріалів справи також вбачається,
що у листопаді 2009 р. Ватутінська міська
рада зверталась до господарського суду
Черкаської області із позовом до ВАТ
«По газопостачанню і газифікації
«Черкасигаз», правонаступником якого є
відповідач у даній справі, із позовом
про визнання права власності на спірне
приміщення. Рішенням суду у справі
№18/2839 від 19.07.2011 р. позов було
задоволено. Однак за апеляційною
скаргою відповідача постановою
Київського апеляційного
господарського суду від 02.2013 р. це
рішення було скасовано, а у позові
відмовлено. Суд апеляційної інстанції
встановив, що за приписами ст.2 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
При цьому Державний реєстр прав
визначено як єдину державну
інформаційну систему, що містить
відомості про права на нерухоме майно,
їх обтяження, а також про об'єкти та
суб'єктів цих прав.

З матеріалів справи вбачається, що
Ватутінською міською радою було
прийнято рішення №17-7/У від 12 липня 2007
року "Про оформлення права власності на
нежитлову будівлю по вул.
Звенигородській, 6", відповідно до якого
оформлено право власності
територіальної громади м. Ватутіне, в
особі органу місцевого самоврядування,
за Ватутінською міською радою на об'єкт
комунальної власності - нежитлову
будівлю, розташовану по вул.
Звинигородській, б у м. Ватутіне.

Згідно Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 04 грудня 2007 року
Серія ЯЯЯ №643445 власником комплексу по
вул. Звенигородській, бум. Ватутіне є
Ватутінська міська рада, а нежитлове
приміщення належить до комунальної
власності.

Таким чином, проведення державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, включаючи частину приміщення,
яке є предметом спору, та наявність у
позивача свідоцтва про право власності
на нерухоме майно - комплекс за адресою:
Черкаська область, м. Ватутіне вул.
Звенигородська, буд. 6, виключає
можливість задоволення позову
Ватутінської міської ради до особи, у
чиєму володінні перебуває нежитлове
приміщення площею 107 кв.м. у будинку №6
по вул. Звенигородській у м. Ватутіне,
шляхом постановлення окремого
судового рішення відносно об'єкта та
суб'єкта права, які офіційно визнані і
підтверджені державою у розумінні
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" .Вказане судове
рішення набрало законної сили.

У серпні 2010 р. ВАТ «По газопостачанню і
газифікації «Черкасигаз»,
правонаступником якого є відповідач у
даній справі, звернулось до
Соснівського районного суду м. Черкаси
із адміністративним позовом до
Ватутінської міської ради, треті особи:
Регіонального відділення Фонду
Державного майна України в Черкаській
області, Комунальне підприємство
«Черкаське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації» про
визнання незаконним рішення
Ватутінської міської ради від 12.07.2007р.
№17-7/У «Про оформлення права власності
на будівлю за адресою м. Ватутіне , вул..
Звенигородська, 6». Постановою суду у с
праві №2а-5257/11/2316 від 31.01.2012 р., що
набрало законної сили з прийняттям
Київським апеляційним
адміністративним судом ухвали від
27.08.2013 р. у позові було відмовлено. Суд
встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету
Ватутінської міської ради народних
депутатів від 18.09.1996 року № 486 «Про
передачу приміщення Звенигородському
управлінню експлуатації газового
господарства», нежитлові приміщення
площею 87,6 м.кв. по вул. Звенигородській,
6 в м. Ватутіне були передані у
користування Звенигородькому
управлінню по експлуатації газового
господарства.

Згідно довідки Ватутінського
виробничого управління
житлово-комунального господарства від
28.05.2010 року № 385, приміщення по вул.
Звенигородській, 6 в м. Ватутіне з 01.04.1997
року рахується на балансі
Ватутінського ВУЖКГ, що
підтверджується копією книги обліку
основних засобів.

12 липня 2007 року Ватутінською міською
радою було прийняте рішення № 17-7/У «Про
оформлення права власності на
нежитлову будівлю по вул.
Звенигородській, 6», відповідно до
якого Ватутінська міська рада вирішила
оформити право власності
територіальної громади м. Ватутіного в
особі органу місцевого самоврядування
за Ватутінською міською радою на об'єкт
комунальної власності - нежитлову
будівлю, розташовану по вул.
Звенигородській, 6.

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 04.12.2007 року,
Ватутінській міській раді на праві
комунальної власності належить
комплекс (контора, прибудова, А,а, 624,2
кв.м, теплиці, вхід в теплиці, В,в,в1, 73,3
кв.м, сарай, Б, 16,1 кв.м, ворота, 11 тин, 2),
розташований по вул. Звенигородській, 6
в м. Ватутіне Черкаської області.

Отже, в вищевикладеного вбачається, що
рішення «Про оформлення права
власності на нежитлову будівлю по вул.
Звенигородській, 6 в м. Ватутіне» від
12.07. 2007 року № 17-7/У, Ватутінською
міською радою було прийнято на
законних підставах, в межах своїх
повноважень та у спосіб, що
передбачений законодавством.

У вересні 2010 року ВАТ «По
газопостачанню і газифікації
«Черкасигаз», правонаступником якого є
відповідач у даній справі, звернулось
до господарського суду Черкаської
області з позовом до Ватутінської
міської ради про визнання права
власності на 7/50 частини нежитлової
будівлі, розташованої у м. Ватутіне,
вул. Звенигородська, 6. Рішенням суду у
справі №09/1942 від 28.10.2013 р., що набрало
законної сили з прийняттям Київським
апеляційним господарським судом
постанови від 28.01.2014 р. у позові
відмовлено. Приймаючи вказане рішення
суд встановив наступне.

Позивач посилається на те, що право
власності ПАТ «Черкасигаз» на частину
адмінприміщення у м. Ватутіне
підтверджується наказом Державного
комітету України по нафті і газу №102
від 11.03.1994 р. «Про створення АТ
«Черкасигаз» та переліком майна,
переданого до статутного фонду
відкритого акціонерного товариства,
затвердженим Фондом державного майна
України.

Проте зазначені документи не
встановлюють факт набуття позивачем
права власності на 7/50 частини
нежитлової будівлі, що розташована у м.
Ватутіне, Черкаської області, по вул.
Звенигородській, 6.

Перелік майна, переданого до
статутного фонду відкритого
акціонерного товариства, на який
посилається позивач, як на підставу
переходу до нього права власності на
частину нежитлової будівлі, не є
правовстановлюючим документом для
набуття права власності на спірну
частину нежитлової будівлі по вул.
Звенигородській в м. Ватутіне. Окрім
цього, зазначений перелік не містить
ідентифікаційних ознак будівлі, з яких
би слідувало, що адмінприміщення
Звенигородського УЕГГ у м. Ватутіне,
інвентарний номер 007, вартістю станом
на 01.01.1997 року 1882 грн., становлять саме
7/50 частин нежитлової будівлі по вул.
Звенигородській, 6 в м. Ватутіне.

Згідно зі ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.
Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

За приписами ст.35 ГПК України факти,
встановлені рішенням господарського
суду (іншого органу, який вирішує
господарські спори), за винятком
встановлених рішенням третейського
суду, під час розгляду однієї справи, не
доводяться знову при вирішенні інших
спорів, в яких беруть участь ті самі
сторони.

Таким чином, суд приходить до висновку
про те, що факт того, що право власності
на спірне приміщення належить позивачу
встановлений рішеннями названих вище
судів, та не підлягає доведенню у даній
справі.

Відповідно до приписів ст. Згідно з
ст.387 ЦК України, власник має право
витребувати своє майно із чужого
незаконного володіння.

Відповідач утримує спірне майно та
відмовляється повернути його позивачу.

За таких обставин суд вважає, що
позивач обрав вірний спосіб захисту
порушеного права, довів належними
доказами приналежність йому прав
власності на спірне майно, порушення
саме відповідачем цього права, а тому
його позовні вимоги підлягають до
задоволення.

З відповідача на користь позивача
підлягають до стягнення витрати
останнього на оплату державного мита
та на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати публічне акціонерне
товариство по газопостачанню та
газифікації „Черкасигаз" (вул. Громова,
буд. 142, м. Черкаси, 180100, код 03361402)
передати Ватутінській міській раді
(просп. Дружби, буд.. 8, м. Ватутіне, 20250,
код 04060832) нерухоме майно, а саме -
приміщення площею 107 кв.м., що є частиною
будівлі по вул.. Звенигродській , буд. 6,
м. Ватутіне.

Стягнути з публічного акціонерного
товариства по газопостачанню та
газифікації „Черкасигаз" (вул. Громова,
буд. 142, м. Черкаси, 180100, код 03361402) на
користь Ватутінської міської ради
(просп. Дружби, буд.. 8, м. Ватутіне, 20250,
код 04060832) на р/р 201, код 04060832, МФО
854018, банк ГУДКУ в Черкаській області 85,00
грн. державного мита та 236,00 грн. витрат
на інформаційно - технічне
забезпечення.

Рішення може бути оскаржено до
Київського апеляційного
господарського суду протягом 10 денного
строку з дня складення повного тексту
рішення.

Повне рішення складено 17.03.2014 р.

СУДДЯ
К.І.Довгань