ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

06.03.2014р.
Справа № 905/9161/13
Господарський суд Донецької області у
складі судді Мальцева М.Ю. при
секретарі судового засідання Шавкун
І.Д. розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи:

за позовом Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Донецькій області, м.Донецьк

до відповідача Публічного
акціонерного товариства
"Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча", м. Маріуполь

про внесення змін до договору оренди

за участю представників сторін:

від позивача - Попов К.Г., за
довіреністю № 53 від 31.05.2013

від відповідача - Богатир О.В., за
довіреністю № 09/35 від 01.01.2014

СУТЬ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Донецькій
області, м. Донецьк звернулось
до господарського суду Донецької
області з позовом до Публічного
акціонерного товариства
"Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча", м.
Маріуполь про внесення змін до
договору оренди.

20.01.2013р. відповідач через канцелярію
суду надав додаткові документи для
долучення до матеріалів справи та
письмовий відзив на позов у якому
зазначив, що підстави для внесення змін
до договору оренди №1224/2004 від 24.06.2004р.
відсутні, оскільки зміна ціни позову не
допускається після його виконання.

05.02.2014р. відповідач через канцелярію
суду надав доповнення до відзиву на
позов в якому зазначив, що розмір
орендної плати у запропонованому
проекті змін №7 до договору №1224/2004 є
необґрунтованим через невідповідність
нормам діючого законодавства, які
визначають розмір орендної плати.

24.02.2014р. відповідач надав доповнення №2
до відзиву на позовну заяву в якому
зазначив, що всі зобов'язання по сплаті
орендної плати за спірний період з
20.09.2011р. по 14.06.2012р. за договором оренди
№1224/2004 від 24.06.2004р. виконані належним
чином, що підтверджуються актом звірки
розрахунків по сплаті орендної плати.

25.02.2014р. представник позивача
супровідним листом надав копію акту
приймання - передачі від 31.12.2013р. до
договору оренди №1224/2004 від 24.06.2004р.,
копію витягу із звіту з незалежної
оцінки від 30.09.2005р. для долучення до
матеріалів справи.

06.03.2014р. позивач через канцелярію
господарського суду надав письмове
пояснення №10-14-02797 від 06.03.2014р., у якому
зазначено, що на адресу позивача
надійшов акт приймання-передачі від
31.12.2013р. державного нерухомого майна,
яке було предметом договору оренди
№1224/2004 від 24.06.2004р. та оскільки даний
договір припинив свою дію 31.12.2013р., тому
позивач просить провадження по справі
припинити на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК
України.

Враховуючи те, що ПАТ "ММК ІМ. ІЛЛІЧА"
сумлінно виконало прийняті за
договором оренди №1224/2004 зобов'язання
по сплаті орендної плати за
оспорюваний період з 20.09.2011р. по 14.06.2012р.,
згідно існуючих умов на час сплати.
Дата та сума сплаченої орендної плати
зазначена у акті звірки розрахунків,
підписаного обома сторонами за
договором оренди та доданого до
матеріалів справи.

Підписаний акт звірки розрахунків по
сплаті орендної плати, підтверджує що
відповідач виконав свої господарські
зобов'язання за договором оренди
№1224/2004 належним чином і це виконання
прийнято позивачем.

Згідно ч.1 ст.203 ГК України господарське
зобов'язання, всі умови якого виконано
належним чином, припиняється, якщо
виконання прийнято управненою
стороною.

У розумінні ст.189 Господарського
кодексу України, орендна плата є ціною
договору оренди. Відповідно до ч.3 ст.632
Цивільного кодексу України, зміна ціни
в договорі після його виконання не
допускається.

Позивач звернувся до господарського
суду Донецької області з позовом про
внесення змін до договору оренди
№1224/2004 від 24.06.2004р., а саме фактично
просить змінити розмір орендної плати
за період з 20.09.2011р. по 14.06.2012р. після
виконання ПАТ "Маріупольський
металургійний комбінат імені Ілліча"
зобов'язань за договором оренди №1224/2004
від 24.06.2004р.

В той же час до матеріалів справи
додано акт приймання - передачі від
31.12.2013р. до договору оренди нерухомого
майна, що належить до державної
власності від 245.06.2004р. №1224/2004.
Відповідно до якого ПАТ
«Маріупольський металургійний
комбінат ім. Ілліча» передав, а ДП
«Маріупольський морський торговельний
порт» приймає нерухоме державне майно -
будівлю колишнього будинку побуту
Азовського морського пароплавства з
прибудовою А-3, А1-1, загальною площею 1157,9
кв.м. яка розташована за адресою:
Донецька область, м.Маріуполь,
вул.Жовтнева,3, що знаходиться на
балансі Державного підприємства
"Маріупольський морський торгівельний
порт", вартість якої згідно зі звітом
про оцінку станом на 30.04.2012р. складає
817622,00грн. Акт підписаний обома
сторонами.

Згідно ч.2 ст.795 Цивільного кодексу
України повернення наймачем предмета
договору найму оформляється
відповідним документом (актом), який
підписується сторонами договору. З
цього моменту договір найму
припиняється.

Таким чином суд робить висновок, що на
момент розгляду справи по суті договор
оренди №1224/2004 від 24.06.2004р. на державне
нерухоме майно - будівлю колишнього
будинку побуту Азовського морського
пароплавства з прибудовою А-3, А1-1,
загальною площею 1157,9 кв.м. яка
розташована за адресою: Донецька
область, м.Маріуполь, вул.Жовтнева,3, що
знаходиться на балансі Державного
підприємства "Маріупольський морський
торгівельний порт" є припиненим.

Відповідно до положень п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ЦПК
України господарський суд припиняє
провадження по справі в разі
відсутності предмету спору.

Враховуючи те, що позивач звернувся до
господарського суду Донецької області
з позовом про внесення змін до договору
оренди після виконання відповідачем
зобов'язань за даним договором тому
господарський суд робить висновок, що
спір виник саме з вини позивача.

Оскільки, спір виник з вини позивача,
судові витрати підлягають віднесенню
на останнього відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України.

На підставі Закону України "Про судовий
збір", керуючись п. 1-1 ст. 80 ЦПК України,
господарський суд -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження по справі за
позовом Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Донецькій області, м.Донецьк до
відповідача Публічного акціонерного
товариства "Маріупольський
металургійний комбінат імені Ілліча",
м. Маріуполь про внесення
змін до договору оренди №1224/2004 від
24.06.2004р. за відсутністю предмету спору.

Суддя
М.Ю.
Мальцев