ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2014 року Справа № Б-24/216-09
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві касаційну скаргу
ліквідатора Харківського обласного
комунального сільськогосподарського
підприємства "Декоративне садівництво"
- арбітражного керуючого Корчана
Сергія Прокопійовича на постанову
Харківського апеляційного
господарського суду від 12.11.2013р. по
справі № Б-24/216-09 за заявою Виконкому
Орджонікідзевської районної ради про
визнання банкрутом Харківського
обласного комунального
сільськогосподарського підприємства
"Декоративне садівництво",-

в с т а н о в и в:

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 24.09.2013 (суддя
Дзюба О.А.) задоволено клопотання
ліквідатора про зобов'язання
державного реєстратора провести
державну реєстрацію права власності;
зобов'язано Державну реєстраційну
службу Харківського міського
управління юстиції провести державну
реєстрацію права власності на
одноповерховий житловий будинок
літера "А-1" загальною площею 52,2 м2,
житловою площею 16.2 м2, що розташований
за адресою: місто Харків, вул.
Горлівська, 65, за боржником -
Харківським обласним комунальним
сільськогосподарським підприємством
"Декоративне садівництво", .

Постановою Харківського апеляційного
господарського суду від 12.11.2013 ухвалу
господарського суду Харківської
області 24.09.2013р. скасовано, у
задоволенні клопотання ліквідатора
Харківського обласного комунального
сільськогосподарського підприємства
"Декоративне садівництво" про
зобов'язання Реєстраційної служби
Харківського міського управління
юстиції провести державну реєстрацію
права власності на одноповерховий
житловий будинок літера "А-1", загальною
площею 52,2 м 2, житловою площею 16,2м 2, що
розташований за адресою: м. Харків, вул.
Горлівська, 65, за боржником Харківським
обласним комунальним
сільськогосподарським підприємством
"Декоративне садівництво" відмовлено.

Ліквідатор Харківського обласного
комунального сільськогосподарського
підприємства "Декоративне садівництво"
- арбітражний керуючий Корчан Сергій
Прокопійович звернувся до Вищого
господарського суду України з
касаційною скаргою, в якій просить
скасувати постанову Харківського
апеляційного господарського суду від
12.11.2013, а ухвалу господарського суду
Харківської області від 24.09.2013 залишити
без змін.

В обґрунтування касаційної скарги
заявник посилається на порушення судом
апеляційної інстанції при винесенні
оскаржуваного судового рішення норм
процесуального права.

Представники сторін в судове засідання
не з'явились, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином.
Тому колегія суддів вважає можливим
розглянути справу у їх відсутність.

Заслухавши доповідь судді Білошкап
О.В., перевіривши матеріали справи та
обговоривши доводи касаційної скарги,
колегія суддів прийшла до висновку, що
касаційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Постановою господарського суду
Харківської області від 02.06.2010р.
визнано Харківське обласне комунальне
сільськогосподарське підприємство
"Декоративне садівництво" банкрутом та
відкрито ліквідаційну процедуру;
призначено ліквідатором банкрута
арбітражного керуючого Корчана Сергія
Прокопійовича та зобов'язано його
виконати дії, передбачені Законом
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом".

20.05.2013р. арбітражний керуючий боржника
Корчан С.П. звернувся до господарського
суду Харківської області з заявою по
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю в межах
провадження у справі про банкрутство
№Б-24/216-09.

Ухвалою місцевого господарського суду
від 14.08.2013р. задоволено заяву
ліквідатора про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю в межах даної
справи про банкрутство; визнано за
Харківським обласним комунальним
сільськогосподарським підприємством
"Декоративне садівництво" право
власності на одноповерховий житловий
будинок літ. "А-1", загальною площею
52,2кв.м, житловою площею 16,2кв.м,
розташований за адресою: м. Харків, вул.
Горлівська, 65.

28.08.2013р. арбітражним керуючим Корчаном
С.П. подано до суду першої інстанції
клопотання про зобов'язання
Реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції провести
державну реєстрацію права власності на
одноповерховий житловий будинок літ.
"А-1", загальною площею 52,2 кв.м, житловою
площею 16,2кв.м, що розташований за
адресою: м. Харків, вул. Горлівська, 65, за
Харківським обласним комунальним
сільськогосподарським підприємством
"Декоративне садівництво", з метою
прискорення ліквідаційної процедури
та відмовою Реєстраційної служби
Харківського обласного управління
юстиції у державній реєстрації права
власності.

Суд першої інстанції, задовольняючи
клопотання ліквідатора Харківського
обласного комунального
сільськогосподарського підприємства
"Декоративне садівництво", послався на
ст.ст.3-1, 25, 26 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
та зазначив, що Реєстраційна служба
відмовилась провести реєстрацію права
власності на нерухоме майно банкрута,
яке відповідно до ухвали
господарського суду Харківської
області від 14.08.2013р. у справі №Б-24/216-06
належить на праві власності
Харківському обласному комунальному
підприємству "Декоративне
садівництво".

Скасовуючи ухвалу першої інстанції від
24.09.2013 р. та відмовляючи у задоволенні
клопотання ліквідатора, суд
апеляційної інстанції послався на те,
що ліквідатором боржника не доведено
порушення прав та охоронюваних
інтересів Харківського обласного
комунального сільськогосподарського
підприємства "Декоративне садівництво"
з боку Реєстраційної служби
Харківського міського управління
юстиції при здійсненні нею функцій,
визначених Законом України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяження" щодо
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно.

Відповідно до вимог статті 25 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" ліквідатор з
дня свого призначення здійснює,
зокрема, такі повноваження, формує
ліквідаційну масу; вживає заходів,
спрямованих на пошук, виявлення та
повернення майна банкрута, що
знаходиться у третіх осіб; реалізує
майно банкрута для задоволення вимог,
включених до реєстру вимог кредиторів,
у порядку, передбаченому цим Законом.

Згідно статті 26 України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
усі види майнових активів (майно та
майнові права) банкрута, які належать
йому на праві власності або повного
господарського відання на дату
відкриття ліквідаційної процедури та
виявлені в ході ліквідаційної
процедури, включаються до складу
ліквідаційної маси, за винятком
об'єктів житлового фонду, в тому числі
гуртожитків, дитячих дошкільних
закладів та об'єктів комунальної
інфраструктури, які в разі банкрутства
підприємства передаються в порядку,
встановленому законодавством, до
комунальної власності відповідних
територіальних громад без додаткових
умов і фінансуються в установленому
порядку.

Відповідно до статті 2 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяження"
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно це - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Статтею 4 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяження" передбачено, що
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, розміщене на
території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування.

Державна реєстрація прав проводиться
на підставі, зокрема, рішень судів, що
набрали законної сили (п.5 ч.1 ст.19 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяження").

Процедуру ведення Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно
визначено Порядком ведення Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
затвердженим постановою Кабінету
Міністрів України від 26.10.2011р. N 1141.

Реєстрація у базі даних, яку проводить
орган державної реєстрації прав,
нотаріус як спеціальний суб'єкт, на
якого покладаються функції державного
реєстратора прав на нерухоме майно
(далі - нотаріус), здійснюється шляхом
внесення відомостей, зазначених в
заяві (запиті) За результатом розгляду
заяви (запиту) державний реєстратор
робить у відповідному записі в базі
даних про реєстрацію заяв і запитів
відмітку про розгляд такої заяви
(запиту) та зазначає реквізити
прийнятого ним рішення (дата та
індексний номер рішення) або реквізити
сформованого витягу, інформаційної
довідки або виписки з Державного
реєстру прав (індексний номер, дата та
час формування) (п. 5, 9 Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженим
постановою Кабінету Міністрів України
від 26.10.2011р. N 1141).

Отже, проведення державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно, інших
речових прав здійснюється за заявочним
принципом шляхом подання
уповноваженому суб'єкту відповідної
заяви про державну реєстрацію, форму і
вимоги до якої встановлює Міністерство
юстиції України.

Враховуючи вимоги ст.19 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяження",
ухвала господарського суду
Харківської області від 14.08.2013р. про
визнання за Харківським обласним
комунальним сільськогосподарським
підприємством "Декоративне
садівництво" права власності на
одноповерховий житловий будинок літ.
"А-1", загальною площею 52,2 кв.м, житловою
площею 16,2 кв.м, розташований за адресою:
м. Харків, вул. Горлівська,65 є підставою
для проведення державної реєстрації.

Судом апеляційної інстанції
встановлено, що докази звернення
арбітражного керуючого до органу
державної реєстрації для подання
відповідного клопотання до місцевого
господарського суду відсутні в
матеріалах справи та не надані суду
апеляційної інстанції на його вимогу.

Крім того, ліквідатор Харківського
обласного комунального
сільськогосподарського підприємства
"Декоративне садівництво" Корчан С.П.
підтвердив, що на момент звернення до
місцевого господарського суду з
клопотанням про зобов'язання
Реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції провести
державну реєстрацію права власності на
одноповерховий житловий будинок літ.
"А-1", що розташований за адресою: м.
Харків, вул. Горлівська, 65, за боржником,
він не звертався до органу державної
реєстрації прав з заявою про
проведення державної реєстрації.
Відповідно, органом державної
реєстрації прав не вчинялися будь-які
дії і не приймалося у встановленому
законодавством порядку рішення про
відмову в реєстрації права власності
на нерухоме майно згідно законодавства
України.

Враховуючи те, що ліквідатором
боржника не доведено порушення прав та
охоронюваних інтересів Харківського
обласного комунального
сільськогосподарського підприємства
"Декоративне садівництво" з боку
Реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції при
здійсненні нею функцій, визначених
Законом України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяження" щодо державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, оскільки він не звертався до
Реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції в
установленому порядку для проведення
реєстрації права власності на нерухоме
майно, висновок суду апеляційної
інстанції про безпідставність
клопотання ліквідатора Харківського
обласного комунального
сільськогосподарського підприємства
"Декоративне садівництво" про
зобов'язання Реєстраційної служби
Харківського міського управління
юстиції провести державну реєстрацію
права власності є законним та
обґрунтованим.

Отже, колегія суддів вважає, що
оскаржувана постанова Харківського
апеляційного господарського суду від
12.11.2013 винесена з дотриманням норм
процесуального та матеріального права,
у зв'язку з чим підстави для її
скасування відсутні.

Доводи касаційної скарги не
спростовують висновків суду, які
викладені в оскаржуваній постанові
суду апеляційної інстанції.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 1115, 1117, 1119 - 11111 Господарського
процесуального кодексу України, Вищий
господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу ліквідатора
Харківського обласного комунального
сільськогосподарського підприємства
"Декоративне садівництво" -
арбітражного керуючого Корчана Сергія
Прокопійовича по справі № Б-24/216-09
залишити без задоволення.

Постанову постанова Харківського
апеляційного господарського суду від
12.11.2013 по справі № Б-24/216-09 залишити без
змін.

Головуючий: Панова І.Ю. Судді:Білошкап
О.В. Погребняк В.Я.