ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.02.14р. Справа № 904/9845/13

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лайт Інвест Сервіс",
50051, м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 4

до Приватного підприємства "Профі", 50069,
м. Кривий Ріг, вул. Волгоградська, б. 4

про стягнення 16955,19 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Метка Л.І. - директор,
наказ № 3-к від 01.04.2005 року

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Лайт Інвест Сервіс"
звернулось до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Приватного підприємства "Профі" про
стягнення основного боргу в сумі 15372,82
грн., пені в сумі 18271,97 грн., судового
збору.

Позивачем 27.02.2014 року подано до суду
пояснення б/н від 27.02.2014 року, в яких
останній уточнює позовні вимоги та
просить суд стягнути з відповідача
основного боргу в сумі 15372,82 грн., пені в
сумі 1037,21 грн., 3% річних в сумі 400,22 грн.,
інфляційних в сумі 144,94 грн., судового
збору.

Позовні вимоги обґрунтовані
невиконанням відповідачем умов
договору оренди нежитлових приміщень
від 10.11.2011 року в частині своєчасної та
повної оплати за орендоване приміщення
та спожиті комунальні послуги.

Відповідач мотивований відзив на
позовну заяву не надав, в судове
засідання 06.02.2014 року, 18.02.2014 року, 27.02.2014
року не з'явився.

Згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців станом на 03.12.2013 року
за № 040524 юридичне місцезнаходження
відповідача - 50069, м. Кривий Ріг, вул.
Волгоградська, б. 4, куди судом і
направлялись ухвала про призначення
справи до розгляду та ухвали про
відкладення розгляду справи.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України у
справі оголошувались вступна та
резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.11.2011 року між Товариством з обмеженою
відповідальністю "Лайт Інвест Сервіс",
як орендодавцем, та Приватним
підприємством "Профі", як орендарем,
укладено договір оренди нежитлових
приміщень б/н за умовами якого (пп. 1.1,
1.2, 1.3) орендодавець передає, а орендар
приймає у строкове, возвратне, платне,
тимчасове володіння і користування не
житлового приміщення за адресою: вул.
Орджонікідзе, 4 з номером кімнати 306 на
3-му поверсі загальною площею 18 кв. м.

Відповідно до п. 1.4 договору орендарю на
строк дії даного договору надається у
користування телефонний номер з
наступним наданням права оформлення
лицьового рахунку орендаря.
Передоплата гарантійного внеску (для
орендаря, який не відкрив власний
лицьовий рахунок) за користування
телефонним номером складає 500 грн. в
місяць, з наступним заліком фактичної
суми, згідно роздруківок.

Згідно п. 2.1 договору приміщення, яке
здається в оренду, надається орендарю
для розміщення ділового офісу.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що
власником приміщення є орендодавець, а
орендар користується ним протягом
строку оренди.

За приписами п. 3.2 договору приміщення
вважається повернутим орендодавцю з
моменту підписання сторонами акту
здачі-приймання.

Передача приміщення та майна, які
орендуються, здійснюється за актом
здачі-приймання, підписання якого
свідчить про фактичну передачу таких в
оренду (п. 3.5 договору).

Строк оренди з 11.11.2011 року до 31.12.2014 року
з моменту прийняття приміщення, яке
орендується, за актом приймання (п. 4.1
договору).

Відповідно до п. 5.1 договору розмір
орендної плати складає 30 грн. за один
кв. м у місяць. Додатково до орендної
плати нараховується й оплачується
згідно виставлених рахунків, і
відноситься до відшкодування витрат по
утриманню приміщення:

- земельний податок в розмірах і
порядку, визначених законодавством
України;

- в опалювальний сезон - газ, згідно
показників лічильника, пропорційно
займаної квадратури;

- за користування електроенергію
орендар оплачує витрати орендодавцю
згідно добової норми споживання (3,75
кВт/ч); добова норма споживання
електроенергії однієї кімнати площею 18
кв. м розраховується за формулою: HПС =3,75
* ЦкВт/ч;

- водостоки, згідно середньої
норми витрат літрів на людино-день.
Умови оплати - передоплата.

Пунктом 5.2 договору передбачено, що всі
витрати за користування телефонами
оплачуються орендарем самостійно,
згідно лицьових рахунків, за наданий у
користування телефон, якщо не
передбачена інша угода.

За умовами п. 5.3 договору умови оплати -
передоплата; оплата орендної плати за
наступний місяць орендар здійснює не
пізніше 20 числа поточного місяця
шляхом перерахування грошових коштів
на розрахунковий рахунок або внесення
грошових коштів до каси орендодавця.

Згідно з п. 5.4 договору орендар вносить
орендну плату за користування об'єктом
оренди незалежно від власного
фінансово-економічного стану.

Приписами п. 7.1.2 договору передбачено
обов'язок орендаря своєчасно та в
повному обсязі сплачувати орендні
платежі.

Відповідно до акту приймання-передачі
майна в оренду від 10.11.2011 року позивач
передав відповідачу в оренду наступне
майно: кімнату на 3 поверсі загальною
площею 18 кв. м, яка розташована за
адресою: 50051, м. Кривий Ріг, вул.
Орджонікідзе, б. 4 (а. с. 20).

На виконання договору позивачем
виставлені відповідачу рахунки на
загальну суму 24194,59 грн. (т 1 а. с. 52-72, 81-112)
та вдруге 20.02.2014 року з супровідним
листом від 20.02.2014 року за № 51/24-12/2014
направлено відповідачу вищевказані
рахунки для сплати останнім орендної
плати та витрат за комунальні послуги,
підтвердженням направлення яких є
поштова квитанція за № 0713 від 20.02.2014
року та опис вкладення від 20.02.2014 року.

Крім того, відповідно до наданих
позивачем банківських виписок (т. 1 а. с.
178-241, т. 2 а. с. 62-83) останнім оплачено
комунальні послуги згідно виставлених
постачальниками рахунків.

В порушення прийнятих на себе за
договором зобов'язань відповідач
частково розрахувався з позивачем на
суму 8821,77 грн., що підтверджується
банківськими виписками та
прибутковими касовими ордерами (т. 1 а.
с. 73-80). Сума боргу відповідача перед
позивачем з орендної плати та
комунальних послуг за період з 20.08.2012
року до 20.11.2013 року склала 15372,82 грн., яка
підтверджується матеріалами справи та
підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Кодексів, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу
України одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
встановлено наступне: зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193
Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України, за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну
плату за орендоване майно також
встановлений п. 3 ст. 285 Господарського
кодексу України, яким зазначено, що
орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

Приписами п. 9.2.1 договору передбачено,
що у випадку прострочення оплати
орендних платежів нараховується пеня в
розмірі 0,5% від суми боргу за кожний
день прострочення.

Нормами п. 6 ч. 1 ст. 231 Господарського
кодексу України передбачено наступне:
штрафні санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у
відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою Національного банку
України, за увесь час користування
чужими коштами, якщо інший розмір
відсотків не передбачено законом або
договором.

Згідно з ч. 6 Господарського кодексу
України нарахування штрафних санкцій
за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань"
передбачено, що сума неустойки за
несвоєчасне виконання грошового
зобов'язання не може перевищувати
розмір подвійної облікової ставки, яка
діяла в період існування
заборгованості.

Відповідно до п. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Отже, вимоги позивача про стягнення з
відповідача пені в сумі 1037,21 грн. за
загальний період з 21.08.2012 року до 10.02.2014
року, 3% річних в сумі 400,22 грн. за
загальний період з 21.08.2012 року до 10.02.2014
року, інфляційних в сумі 144,94 грн. за
загальний період вересень 2012 року -
січень 2014 року є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства
"Профі" (50069, м. Кривий Ріг, вул.
Волгоградська, б. 4, , п/р
2980 у ВАТ УКФ "Фінанси та Кредит",
МФО 305835) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю "Лайт
Інвест Сервіс" (50051, м. Кривий Ріг, вул.
Орджонікідзе, 4, , п/р
1980 у філії банку "Фінанси та
Кредит", МФО 305835) 15372 (п'ятнадцять тисяч
триста сімдесят дві) грн. 82 коп. -
основного боргу, 1037 (одна тисяча
тридцять сім) грн. 21 коп. - пені, 400
(чотириста) грн. 22 коп. - 3% річних, 144 (сто
сорок чотири) грн. 94 коп. - інфляційних,
1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50
коп. - судового збору, про що видати
наказ.

Суддя
С.П.Панна

Повне рішення складено - 04.03.2014 року.