ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2014 р.Справа № 922/5325/13

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання
Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом ТОВ "Силові Енергетичні
машини -ЕМЗ", м. Харків до ЗАТ
"Українська індустріальна корпорація",
м. Харків про стягнення коштів за
участю :

позивача - Одинцова Ю.С. - дов.;

відповідача - Гордубей І.В. - керівник

ВСТАНОВИВ:

Позивач, товариство з обмеженою
відповідальністю "Силові Енергетичні
машини - ЕМЗ" звернувся до
господарського суду з позовною заявою,
згідно якої, після збільшення своїх
позовних вимог, просить суд стягнути з
відповідача, ЗАТ "Українська
індустріальна корпорація"
заборгованість в розмірі 81670,59 грн., яка
складається з:

- суми основного боргу в розмірі 77261,91
грн.;

- пені за весь строк прострочення боргу
в розмірі 3576,56 грн.;

- 3% річних в розмірі 820,24 грн.

Також позивач просить суд розірвати
договір оренди № 0603/1-А від 06.03.2013 р.,
укладений між ТОВ "Силові Енергетичні
машини - ЕМЗ" та ЗАТ "Українська
індустріальна корпорація" на підставі
п. 5.3. п. 5 договору.

Відповідач в судове засідання з"явився,
надав відзив на позовну заяву, в якому
вказує на те, що він не визнає позовні
вимоги, посилається на те, що позивач
позбавив його вільного доступу до
об"єкту оренди.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
сторін, суд встановив, що 06.03.2013 р. між
ТОВ "Силові Енергетичні машини - ЕМЗ"
(орендодавцем) та ЗАТ "Українська
індустріальна корпорація" (орендарем)
був укладений договір оренди
нежитлового приміщення з
використанням мостового крану № 0603/1-А
загальною площею 500м2, що рощташоване за
адресою: м. Харків, пр. Московський, 199,
літ. БЕ-4. При передачі нежитлового
приміщення в оренду було проведено
повний огляд технічного стану об"єкту,
що передається в оренду та складений
23.04.2013 р. акт оцінки технічного стану
нежитлового приміщення із зазначенням
всіх недоліків такого об"єкта та який
підписаний орендарем.

Передача об"єкту оренди було оформлено
актом приймання-передачі нежитлового
приміщення від 03.06.2013 р. та у орендаря
відсутні претензії до об"єкту,
переданого в оренду.

Відповідно до ст. 5 умов договору, у
орендаря виникають перед орендодавцем
зобов"язання щодо своєчасності та в
повному обсязі сплатити орендну плату;
використання орендованого нежитлового
приміщення за його цільовим
призначенням згідно п. 5.1. договору;
забезпечувати комунальні засоби
обліку, експлуатацію і поточний ремонт
в приміщенні внутрішніх та інженерних
мереж своїми силами та за свій рахунок.

Згідно ст. 4 договору, орендар
зобов"язаний протягом п"яти днів з
моменту прийняття об"єкту перерахувати
орендну плату за поточний місяць
авансом на рахунок орендодавця.
Щомісячний платіж складає 10000,00 грн.

За результатами проведених робіт було
складено відповідні акти
здачі-приймання робіт, які були
підписані сторонами та орендарем були
отримані рахунки на оплату.

У зв"язку з ненадходженням орендної
плати від орендаря, позивач направив на
адресу відповідача лист № 01/240 від
05.07.2013 р. з прозанням сплатити борг, але
орендар сплатив лише 6000,00 грн.

Ст. 526 Цивільного кодексу України
передбачає, що зобов"язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - ідповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України
передбачає, що порушенням зобов"язання
є його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов"язання.

П. 10.1.п. 10 договору передбачено, що
договір вступає в силу з моментц
підписання його сторонами та діє до
31.12.2013 р. Згідно з п. 6.1. п. 6 договору,
повернення орендодавцю орендованого
приміщення здійснюється шляхом
складання акту приймання-передачі. Але
на теперішній час приміщення позивачу
не повернуто, акт не підписано.

Ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України
передбачено, що якщо строк виконання
боржником обов"язку не встановлений
або визначений моментом пред"явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов"язок у
семиденний строк від дня пред"явлення
вимоги, якщо обов"язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

Так, позивач на адресу відповідача
13.11.2013 р. направив претензію-вимогу №
01/392 про оплату боргу, на яку відповідач
ніяким чином не відреагував.

Ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України
передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом. 3% річних складає 820,24 грн.

Також позивач просить стягнути з
відповідача суму пені в розмірі 3576,56
грн., зазначаючи, що відповідно до п. 7.2.
договору, за несвоєчасне або неповне
внесення орендних платежів, орендар
сплачує пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми
заборгованості за кожний день
прострочення. Але суд зазначає, що
оскільки основна сума заборгованості є
значною, у зв"язку з тим, що позивачем не
спростовано ствердження відповідача
про те, що він не завжди (протягом
періоду, в якому виникла
заборгованість) мав вільний доступ до
об"єкту оренди, суд, керуючись п. 3 ст. 83
ГПК України, зменшує суму штрафних
санкцій (пені) до 0 грн. 0 коп.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають
частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8
Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85
Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ЗАТ "Українська
індустріальна корпорація" (61001, м.
Харків, вул. Смольна, 30, р/р 260082493 в СЦЕБ
"Мегабанк", МФО 351629, код 30140835) на користь
ТОВ "Силові Енергетичні машини - ЕМЗ"
(61037, м. Харків, пр. Московський, 199, р/р
389 в АТ "БМ Банк", МФО 380913, код 36224585)
суму основного боргу в розмірі 77261,91
грн., 3% річних в розмірі 820,24 грн. та 3391,63
грн. судового збору.

В частині стягнення пені - в позові
відмовити.

Розірвати договір оренди № 0603/1-А від
06.03.2013 р., укладений між ТОВ "Силові
Енергетичні машини - ЕМЗ" та ЗАТ
"Українська індустріальна корпорація"
на підставі п. 5.3. п. 5 договору.

Повне рішення складено 03.03.2014 р.

Суддя О.О. Мамалуй