ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" березня 2014 р.
справа № 911/309/14

Господарський суд Київської області у
складі судді Яреми В.А., розглянувши
матеріали справи

за позовом Комунального підприємства
Броварської міської ради Київської
області «Броваритепловодоенергія»,
Київська обл., м. Бровари

до Фізичної особи-підприємця Потієнко
Юлії Олександрівни, Київська обл., м.
Бровари

про зобов'язання укласти договір

за участю представників:

від позивача: Коваленко О.М.
(довіреність №01-12 від 03.01.2014р.)

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

28.01.2014р. Комунальне підприємство
Броварської міської ради Київської
області «Броваритепловодоенергія»
(далі-КП
«Броваритепловодоенергія»/позивач)
звернулось до господарського суду
Київської області з позовом до
Фізичної особи-підприємця Потієнко
Юлії Олександрівни (далі-ФОП Потієнко
Ю.О./відповідач) про зобов'язання
укласти договір про надання послуг з
технічного обслуговування
внутрішньобудинкових систем житлового
будинку в редакції, викладеній
позивачем у позові.

Відповідач не скористався правом,
наданим ст. 59 Господарського
процесуального кодексу України, та
відзив на позовну заяву не надав.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 03.02.2014р. порушено
провадження у справі №911/309/14 та
призначено справу до розгляду на
18.02.2014р.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 18.02.2014р. розгляд даної
справи було відкладено на 04.03.2014р.

В судові засідання 18.02.2014р. та 04.03.2014р.
представник відповідача не з'явився,
витребувані документи не надав, про
причини неявки суд не повідомив, хоча
про час та місце розгляду даної справи
був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши наявні в ній докази,
оцінивши їх в сукупності та заслухавши
пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.05.2012р. між ТОВ «Талар» (орендодавець)
та ФОП Потієнко Ю.О. (орендар) укладено
договір оренди №14, відповідно до якого
орендодавець передав орендарю в
тимчасове платне користування
нежитлове приміщення загальною площею
61,9 м2, розташоване за адресою: Київська
обл., м. Бровари, бул. Незалежності, 6, для
використання в якості магазину
роздрібної торгівлі.

Пунктом 2.5 вказаного договору
передбачено, що орендар зобов'язаний
самостійно укласти договори з
комунальними службами міста на вивіз
сміття, утилізацію стоків,
водопостачання та теплопостачання,
своєчасно оплачувати їхні послуги.
Орендар зобов'язаний самостійно
укласти договір на забезпечення своїх
потреб електроенергією та проводити
розрахунки по ньому.

На виконання вказаного положення
договору оренди, 14.09.2012р. між КП
«Броваритепловодоенергія»
(далі-виконавець) та ФОП Потієнко Ю.О.
(далі-споживач) було укладено договір
про надання послуг з централізованого
опалення та підігріву води №723,
відповідно до якого виконавець
зобов'язався своєчасно надавати
споживачеві відповідної якості
послуги з централізованого опалення та
підігріву води нежитлового приміщення
у житловому будинку №6 по бул.
Незалежності м. Бровари.

Рішенням Виконавчого комітету
Броварської міської ради Київської
області від 01.03.2013р. №194 «Про визначення
КП «Броваритепловодоенергія»
виконавцем послуг з утримання
будинків, споруд та прибудинкової
території», позивача було визначено
виконавцем послуг з утримання
будинків, споруд та прибудинкової
території, у частині технічного
обслуговування внутрішньобудинкових
систем гарячого і холодного
водопостачання, водовідведення,
централізованого опалення і зливової
каналізації та ліквідації аварій у
внутрішньобудинкових мережах у
житловому фонді територіальної
громади м. Бровари.

На виконання умов вказаного рішення,
25.04.2013р. позивачем було направлено
відповідачу лист №03-1725 про
обов'язковість укладення договору про
надання послуг з технічного
обслуговування внутрішньо будинкових
систем житлового будинку, а також два
примірники проекту вказаного договору.

У зв'язку з неповерненням відповідачем
підписаного примірника договору, як і
ненаданням вмотивованої відмови від
його підписання та/або протоколу
розбіжностей до договору, 10.07.2013р.
позивачем повторно було надіслано лист
про обов'язковість укладення договору
про надання послуг з технічного
обслуговування внутрішньо будинкових
систем житлового будинку.

Доказів, що спростовують факти
надіслання позивачем вказаних листів
та/або невідповідності проекту
договору, надісланого відповідачу та
проекту, викладеному у позовній заяві,
суду не надано.

Посилаючись на те, що відповідач на
зазначені листи не відповів, у
встановленому Законом порядку договір
не підписав, у той час, як в силу вимог
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», відносини між учасниками
договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах, позивач просить суд
зобов'язати відповідача укласти
договір про надання послуг з
технічного обслуговування
внутрішньобудинкових систем житлового
будинку, у запропонованій позивачем
редакції, з підстав ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги» та ст.
179 Господарського кодексу України.

У відповідності до наданих суду
пояснень, викладений у позовній заяві
проект спірного договору, розроблений
відповідно до Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» та
типового договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 20.05.2009р. №529 «Про
затвердження типового договору про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій».

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не
подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Оскільки відповідачем не надано суду
ані відзиву на позовну заяву, ані
будь-яких інших доказів, що впливають
на вирішення даного спору по суті, суд у
відповідності до ст. 75 ГПК України,
здійснював розгляд даної справи за
наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та подані
докази, заслухавши пояснення
представника позивача, суд встановив,
що заявлена позовна вимога підлягає
задоволенню виходячи з наступного.

Статтями 3, 6, 203, 626, 627 Цивільного кодексу
України визначено загальні засади
цивільного законодавства, зокрема
поняття договору і свободи договору та
формулює загальні вимоги до договорів
як різновиду правочинів (вільне
волевиявлення учасника правочину).

Приписами статей 626, 208, 638, 628 ЦК України
встановлено, що договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Правочин між фізичною і юридичною
особами належить вчиняти у письмовій
формі, за виключенням випадків,
передбачених ч. 1 ст. 206 цього Кодексу.

Договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Інші випадки
визнання договору укладеним зазначені
у ст. ст. 642 - 643 ЦК України.

Зміст договору становлять умови
(пункти), визначені на розсуд сторін і
погоджені ними, та умови, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства.

Розкриваючи зміст засади свободи
договору, статті 6, 627 ЦК України
визначають, що свобода договору
полягає в праві сторін вільно
вирішувати питання при укладенні
договору, виборі контрагентів та
погодженні умов договору.

Разом з тим, відповідно до положень
вказаних статей, при укладенні
договору, виборі контрагентів,
визначенні умов договору сторони не
можуть діяти всупереч положенням цього
Кодексу та інших актів цивільного
законодавства.

Зазначені положення узгоджуються з
нормами ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України,
відповідно до яких підставою
недійсності правочинів є суперечність
їх актам цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 179
Господарського кодексу України,
укладення господарського договору є
обов'язковим для сторін, якщо він
заснований на державному замовленні,
виконання якого є обов'язком для
суб'єкта господарювання у випадках,
передбачених законом, або існує пряма
вказівка закону щодо обов'язковості
укладення договору для певних
категорій суб'єктів господарювання чи
органів державної влади або органів
місцевого самоврядування.

Так, основні засади організаційних,
господарських відносин, що виникають у
сфері надання та споживання
житлово-комунальних послуг між їхніми
виробниками, виконавцями і
споживачами, а також їхні права та
обов'язки визначає Закон України «Про
житлово-комунальні послуги».

Аналіз цього Закону дає підстави для
висновку, що він належить до
нормативного акта спеціальної дії,
який регулює відносини, що виникають
між виробниками, виконавцями,
споживачами у процесі створення,
надання та споживання
житлово-комунальних послуг.

Приписами статей 1, 19, 20 Закон України
«Про житлово-комунальні послуги»
встановлено, що житлово-комунальні
послуги - результат господарської
діяльності, спрямованої на
забезпечення умов проживання та
перебування осіб у жилих і нежилих
приміщеннях, будинках і спорудах,
комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил.

Комунальні послуги - результат
господарської діяльності, спрямованої
на задоволення потреби фізичної чи
юридичної особи у забезпеченні
холодною та гарячою водою,
водовідведенням, газо- та
електропостачанням, опаленням, а також
вивезення побутових відходів у
порядку, встановленому законодавством.

Відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах.

Учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є: власник,
споживач, виконавець, виробник.

Споживач зобов'язаний, зокрема, укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг, підготовлений виконавцем на
основі типового договору.

Вказаний обов'язок відповідає
зустрічному обов'язку виконавця,
визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21 цього Закону,
підготувати та укласти зі споживачем
договір на надання житлово-комунальних
послуг з визначенням відповідальності
за дотримання умов його виконання
згідно з типовим договором.

Згідно ч. 4 ст. 179 ГК України, при
укладенні господарських договорів
сторони можуть визначати зміст
договору на основі, зокрема, типового
договору, затвердженого Кабінетом
Міністрів України, чи у випадках,
передбачених законом, іншим органом
державної влади, коли сторони не можуть
відступати від змісту типового
договору, але мають право
конкретизувати його умови.

Форма та зміст (умови) типового
договору затверджені постановою
Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р.
№529 «Про затвердження типового
договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій».

З аналізу змісту наведених нормативних
приписів вбачається, що умови типового
договору, що набули юридично
обов'язкового значення в силу актів
цивільного законодавства, є
обов'язковими для сторін договору, які
не мають права відступити від їх
положень і врегулювати свої відносини
на власний розсуд.

Таким чином, укладення договору на
надання житлово-комунальних послуг є
обов'язком споживача за умови, якщо
запропонований виконавцем послуг
договір відповідає типовому договору.
Відмова споживача послуг від укладення
договору в такому разі суперечить
вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України
та ст. ст. 19, 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги».

В силу положень ст. 187 ГК України, спори,
що виникають при укладанні
господарських договорів за державним
замовленням, або договорів, укладення
яких є обов'язковим на підставі закону
та в інших випадках, встановлених
законом, розглядаються судом. Інші
переддоговірні спори можуть бути
предметом розгляду суду у разі якщо це
передбачено угодою сторін або якщо
сторони зобов'язані укласти певний
господарський договір на підставі
укладеного між ними попереднього
договору.

День набрання чинності рішенням суду,
яким вирішено питання щодо
переддоговірного спору, вважається
днем укладення відповідного
господарського договору, якщо рішенням
суду не визначено інше.

Відтак, беручи до уваги наведені
нормативні приписи, суб'єктний склад,
характер правовідносин, враховуючи
відповідність запропонованого
позивачем проекту договору за формою
та змістом типовому договору,
затвердженому постановою Кабінету
Міністрів України від 20.05.2009р. №529 «Про
затвердження типового договору про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій», а
також дотримання останнім досудового
порядку укладення господарських
договорів, суд дійшов висновку, що
вимога позивача про зобов'язання
укласти договір про надання послуг з
технічного обслуговування
внутрішньобудинкових систем житлового
будинку, у запропонованій позивачем
редакції підлягає задоволенню як така,
що доведена належними та допустимими
доказами та не спростована у
встановленому порядку відповідачем.

Витрати по сплаті судового збору, у
відповідності до статті 49
Господарського процесуального кодексу
України, покладаються судом на
відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124
Конституції України, ст. ст. 44, 49, 59, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, ст. ст. 3, 6, 203, 208, 215, 626, 627, 630, 638
Цивільного кодексу України, ст. ст. 179, 187
Господарського кодексу України, ст. ст.
19, 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця
Потієнко Юлію Олександрівну (07400,
Київська обл., м. Бровари, вул.
Черняховського, 15, ідентифікаційний
номер ) укласти договір про
надання послуг з технічного
обслуговування внутрішньобудинкових
систем житлового будинку, в наступній
редакції:

Договір № 50723

про надання послуг з технічного
обслуговування внутрішньобудинкових
систем житлового

будинку

«____» ___________ 20__ року

Комунальне підприємство Броварської
міської ради Київської області
«Броваритепловодоенергія» в особі
директора Сафронова Сергія
Вікторовича, що діє на підставі
Статуту, (далі - Виконавець), з однієї
сторони, і Фізична особа-підприємець
Потієнко Юлія Олександрівна, що діє на
підставі свідоцтва _________________

(далі - Споживач), з другої сторони,
(надалі Сторони) уклали цей договір про
нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1. Предметом цього договору є
забезпечення Виконавцем надання
послуг з технічного обслуговування
внутрішньобудинкових систем гарячого
і холодного водопостачання,
водовідведення, централізованого
опалення та ліквідації аварій у
внутрішньобудинкових мережах (надалі -
Послуги), а Споживачем - забезпечення
своєчасної оплати таких послуг за
встановленим тарифом у строк та на
умовах, що передбачені цим договором.

Технічне обслуговування
внутрішньобудинкових систем по даному
договору включає в себе обслуговування
загальнобудинкових мереж та арматури
на них та регулювання споживання
житлово-комунальних послуг, які
розміщені в межах будинку, споруди.

1.2. Характеристика об'єкту(-ів) надання
послуг згідно Додатку 1 до даного
Договору.

1.3. Виконавець надає Послуги відповідно
до тарифу(-ів), встановленого рішенням
виконавчого комітету Броварської
міської ради Київської області від
27.03.2013р. №133. Тариф(-и) на Послуги, що
діють на момент укладення даного
договору зазначені в Додатку 1 до
даного договору.

2. Оплата спожитих послуг

2.1. Розрахунковим періодом є
календарний місяць.

2.2. Послуги оплачуються в готівковій
або безготівковій формі.

2.3. Плата за послуги здійснюється до 10
числа місяця, наступного за
розрахунковим.

2.4. Плата вноситься на розрахунковий
рахунок №941 в Філії ГУ м. Києва та
Київської області АТ «Ощадбанк» МФО
322669, код 13711949, ІПН 62.

2.5. При здійсненні оплати, в платіжних
документах Споживачем вказується
номер договору та дата його укладення,
призначення платежу (розрахунковий
період). При відсутності таких
відомостей, Виконавець залишає за
собою право зарахування оплат на
відповідний період.

2.6. При наявності заборгованості,
Виконавець має право зарахувати кошти,
що надійшли від Споживача в рахунок
погашення боргу, що виник за минулий
період, незалежно від вказаного в
платіжному документі призначення
платежу.

2.7. Кошти, що надійшли від Споживача
зараховуються як передоплата при умові
відсутності заборгованості на момент
здійснення оплати.

2.8. Фактично надані Виконавцем послуги
у відповідному місяці оформляються
актом про надання послуг. Виконавець
зобов'язується направити Споживачу на
адресу, що вказана в договорі акт про
надання послуг, а Споживач
зобов'язується протягом 5-ти днів з
моменту його отримання повернути його
Виконавцю в належно оформленому
вигляді.

2.9. У випадку неповернення Споживачем
належно оформлених актів та
відсутності письмових заперечень,
послуги вважаються наданими та
прийнятими Споживачем.

2.10. В разі вимоги однієї із сторін
звірка взаєморозрахунків здійснюється
сторонами на підставі відомостей про
фактичну оплату вартості фактично
отриманих послуг Споживачем та
оформляється двохстороннім актом.
Оформлений належним чином акт звірки
розглядається та повертається
ініціюючій стороні Договору протягом
5-ти днів з врахуванням часу розгляду
акту.

2.11. За несвоєчасне внесення плати із
Споживача стягується пеня в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла в розрахунковий період, від суми
простроченого платежу за кожен день
прострочення.

2.12. У разі зміни тарифів, що діяли на час
укладення цього договору, оплата
Споживачем наданих йому послуг
здійснюється за новими тарифами з
моменту введення їх в дію відповідним
рішенням Виконавчого комітету БМР без
зміни інших умов договору, але з
письмовим повідомленням про такі зміни
Споживача.

2.13. У разі ненадання послуг або надання
їх не в повному обсязі, відхилення їх
кількісних і якісних показників від
нормативних Виконавець проводить
перерахунок розміру плати у
визначеному законодавством порядку.

3. Права та обов'язки сторін

3.1. Споживач має право на:

1) своєчасне отримання послуг
належної якості згідно із
законодавством;

2) усунення Виконавцем виявлених
недоліків у наданні послуг у
встановлені законодавством строки;

3) зменшення розміру плати за
надані послуги у разі їх ненадання або
надання не в повному обсязі, зниження
їх якості у визначеному законодавством
порядку;

4) своєчасне отримання від
Виконавця інформації про перелік
послуг, структуру тарифу, загальну суму
місячного платежу, норми споживання,
режим надання послуг, їх споживчі
властивості тощо;

5) проведення перевірки кількісних
та якісних показників надання послуг в
установленому Кабінетом Міністрів
України порядку;

6) внесення за погодженням з
Виконавцем у договір змін, що впливають
на розмір плати за послуги;

7) інші права, передбачені чинним
законодавством України.

3.2. Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлений
цим договором строк;

2) своєчасно інформувати Виконавця про
виявлення несправностей в інженерних
мережах, конструктивних елементах
належного йому приміщення;

3) дотримуватися санітарно-гігієнічних
і протипожежних правил;

4) забезпечувати безперешкодний доступ
представників Виконавця за наявності у
них відповідного посвідчення до
мережі, арматури та розподільних
систем з метою:

ліквідації аварій - цілодобово;

встановлення і заміни
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, проведення
профілактичного огляду - згідно з
вимогами нормативно-правових актів у
сфері житлово-комунальних послуг;

5) у разі несвоєчасного внесення
платежів сплачувати пеню у розмірі,
встановленому договором;

6) проводити за рахунок власних
коштів ремонт квартири (житлового
приміщення у гуртожитку), нежитлового
приміщення у житловому будинку
(гуртожитку);

7) своєчасно вживати заходів до
усунення пов'язаних з отриманням
послуг неполадок, що виникли з власної
вини;

8) дотримуватися вимог житлового і
містобудівного законодавства щодо
проведення ремонту, реконструкції та
переобладнання приміщень або їх
частин, не допускати порушення
законних прав та інтересів інших
учасників відносин у сфері
житлово-комунальних послуг;

9) своєчасно проводити підготовку
квартири (житлового приміщення у
гуртожитку), нежитлового приміщення у
житловому будинку (гуртожитку) та
технічного обладнання до експлуатації
в осінньо-зимовий період;

10) виконувати інші обов'язки,
передбачені чинним законодавством
України.

3.3. Виконавець має право:

1) вимагати від Споживача дотримання
вимог правил утримання житлових
будинків та прибудинкових територій,
експлуатації житлових та нежитлових
приміщень у житлових будинках
(гуртожитках), санітарно-гігієнічних і
протипожежних правил та інших
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг;

2) доступу, зокрема несанкціонованого, у
квартиру (житлове приміщення у
гуртожитку), нежитлове приміщення у
житловому будинку (гуртожитку)
Споживача для ліквідації аварії
відповідно до встановленого законом
порядку, усунення неполадок
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічного і
профілактичного огляду;

3) нараховувати у разі несвоєчасного
внесення Споживачем плати за надані
послуги пеню у розмірі, встановленому
договором;

4) вимагати від Споживача своєчасного
проведення робіт з усунення пов'язаних
з отриманням послуг неполадок, що
виникли з вини споживача, або
відшкодування вартості зазначених
робіт;

5) вносити за погодженням із Споживачем
у договір зміни, що впливають на розмір
плати за послуги;

6) інші права, передбачені чинним
законодавством України.

3.4. Виконавець зобов'язаний:

1) забезпечувати своєчасне
надання послуг належної якості згідно
із законодавством;

2) інформувати Споживача про
адресу та номер телефону
диспетчерської, аварійної або
аварійно-диспетчерської служби;

3) подавати Споживачеві в
установленому законодавством порядку
необхідну інформацію про перелік
послуг, структуру тарифу, загальну суму
місячного платежу, норми споживання,
режим надання послуг, їх споживчі
властивості тощо;

4) утримувати внутрішньобудинкові
мережі в належному технічному стані,
здійснювати їх технічне
обслуговування та ремонт, вживати
своєчасних заходів до запобігання
аварійним ситуаціям та їх ліквідації у
внутрішньобудинкових мережах,
усунення порушень щодо надання послуг
в установлені законодавством строки;

5) проводити два рази на рік
перевірку стану внутрішньобудинкових
систем об'єкту надання послуг зі
складенням відповідного акта;

6) розглядати у визначений
законодавством строк претензії та
скарги Споживача і проводити
відповідний перерахунок розміру плати
за послуги в разі їх ненадання, надання
не в повному обсязі, зниження
кількісних і якісних показників;

7) своєчасно ознайомлювати
Споживача з нормативно-правовими
актами у сфері житлово-комунальних
послуг;

8) проводити роботи з усунення,
пов'язаних з наданням послуг неполадок,
що виникли з його вини;

9) відшкодовувати Споживачеві
збитки, завдані його майну та (або)
приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи
здоров'ю Споживача внаслідок ненадання
послуг або надання послуг неналежної
якості;

10) здійснювати контроль за
технічним станом інженерного
обладнання житлових будинків
(гуртожитків), квартир, приміщень;

11) своєчасно проводити підготовку
житлового будинку (гуртожитку) та його
технічного обладнання до експлуатації
в осінньо-зимовий період.

12) усувати аварії у
внутрішньобудинкових мережах та інші
порушення порядку надання послуг, що
установлені законодавством та цим
договором. Ліквідація аварій у
внутріщньоквартирних мережах може
проводитися Виконавцем за рахунок
Споживача;

13) виконувати інші обов'язки,
передбачені чинним законодавством
України.

4. Відповідальність сторін

4.1. Споживач несе відповідальність
згідно із законом за:

1) недотримання вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів
за послуги шляхом сплати пені;

3) за неповернення акту про надання
послуг або акту звірки
взаєморозрахунків шляхом сплати
Виконавцю штрафу в розмірі 100,00 грн. за
кожен неповернутий акт;

4) втручання у роботу
внутрішньобудинкової системи
відповідно до чинного законодавства;

5) інші порушення, визначених цим
договором та законом зобов'язань -
відповідно до чинного законодавства.

4.2. Виконавець несе відповідальність
згідно із законом за:

1) неналежне надання або ненадання
послуги, що призвело до заподіяння
збитків майну та(або) приміщенню
споживача, шкоди його життю чи здоров'ю
(у випадку наявності вини Виконавця) -
шляхом відшкодування збитків;

2) зниження кількісних і якісних
показників послуг або перевищення
строків проведення
ремонтно-профілактичних робіт шляхом
зменшення розміру плати у порядку,
визначеному чинним законодавством
України;

3) порушення зобов'язань,
визначених цим договором.

5. Точки розподілу, в яких здійснюється
передача послуг від Виконавця
Споживачеві

5.1. Точками розподілу, в яких
здійснюється передача послуг від
Виконавця Споживачеві є балансова
належність внутрішньобудинкових
систем.

5.1.1 Внутрішньобудинковою системою
гарячого, холодного водопостачання та
централізованого опалення є система
від зовнішньої стіни будинку (крім
транзитних трубопроводів) до першої
запірної арматури на відгалуженні від
стояка або (у разі її відсутності)
трійника (врізки) включно, що
знаходиться у квартирі споживача
(житлового приміщення у гуртожитку), не
житлового приміщення у житловому
будинку (гуртожитку).

5.2.2. Внутрішньобудинковою системою
водовідведення є система від місця
скидання стоків у перший колодязь на
випуску з будинку (колодязь не належить
до внутрішньобудинкової системи) до
трійника включно на відгалуженні від
стояка, що знаходиться у квартирі
споживача (житлового приміщення у
гуртожитку), не житлового приміщення у
житловому будинку (гуртожитку).

6. Порядок розв'язання спорів

6.1. У разі порушення Виконавцем умов
цього договору Споживачем та
представником Виконавця складається
акт-претензія із зазначенням у ньому
строків, виду порушення, кількісних і
якісних показників послуг тощо.

Представник Виконавця повинен
з'явитися за викликом Споживача для
підписання акта-претензії не пізніше
ніж протягом двох робочих днів.

У разі неприбуття представника
Виконавця у визначений цим договором
строк або необґрунтованої відмови від
підписання акт-претензія вважається
дійсним, якщо його підписали не менш як
два інших споживачі.

6.2. Акт-претензія подається
Виконавцеві, який вирішує протягом
трьох робочих днів питання щодо
проведення перерахунку платежів або
надає Споживачеві обґрунтовану
письмову відмову в задоволенні його
претензій.

6.3. Спори між сторонами розв'язуються
шляхом проведення переговорів або у
судовому порядку.

7. Форс-мажорні обставини

7.1. Сторони звільняються від
відповідальності за цим договором у
разі настання непереборної сили (дії
надзвичайних ситуацій техногенного,
природного або екологічного
характеру), що унеможливлює надання та
оплату послуг відповідно до умов цього
договору.

8. Строк дії договору

8.1. Цей договір набирає чинності з
18.04.2013року та діє протягом терміну
користування (оренда, власність тощо)
Споживачем об'єктом(ами), який(і)
зазначений(і) в Додатку 1 до даного
договору, а в частині проведення
розрахунків - до їх повного здійснення.

8.2. Договір може бути розірваний лише за
письмовою згодою сторін у разі:

- переходу права власності
(користування) на квартиру (житлове
приміщення у гуртожитку), нежитлове
приміщення у житловому будинку
(гуртожитку) до іншої особи.

8.3. Цей договір складено у двох
примірниках, один з яких зберігається у
Споживача, другий - у Виконавця.

9. Інші умови

9.1. Споживач надає згоду, відповідно до
Закону України «Про захист
персональних даних» від 01.06.2010р. №2297-VI,
на обробку своїх персональних даних у
картотеках та електронному вигляді з
метою реалізації господарських та
цивільних відносин, які регулюються
цивільним та господарським
законодавством України.

10. Додаткові відомості

10.1. Контактні телефони Виконавця:

Диспетчерська та аварійна служба - т.
5-20-89.

Додатки:

1. Характеристика об'єкта надання
послуг (додаток 1).

11. Адреси і підписи сторін

«ВИКОНАВЕЦЬ» КП
«Броваритепловодоенергія» 07401,
Київська обл., м. Бровари вул.
Грушевського, 3А, тел. 4-11-01 р/р 941 в
Філії ГУ м. Києва та Київської області
АТ «Ощадбанк» МФО 322669 КОД 13711949 ІПН
62 Свідоцтво платника ПДВ 200118920
Телефон: (04594) 4-11-01, 6-61-36, 5-10-33 Директор
_________________________ Сафронов С.В «СПОЖИВАЧ»
Фізична особа-підприємець Потієнко
Юлія Олександрівна Юридична адреса:
07400, Київська обл., м. Бровари, вул.
Черняховського, 15, кв. 97 Адреса для
листування:_____________________________ р/р
№____________________________________________
в________________________________________________
МФО______________Код ЄДРПОУ__________________ ІПН
_____________________________________________ Свідоцтво
платника ПДВ ___________________________
Телефон__________________________________________
_______________________________/_______________/

Додаток №1 до
договору

№50723 від__________2013 року

Характеристика об'єкта(-ів) будівлі

Фізична особа-підприємець Потієнко
Юлія Олександрівна

п/пНайменування об'єктівАдреси
об'єктівЗагальна площа приміщення
м2Тариф, грн. за 1 м2Група
споживача1Нежитлове приміщення в
житловому будинку м. Бровари, бул.
Незалежності, 6 61,9 0,602
3 (інші)

Виконавець: Директор КП
«Броваритепловодоенергія»
___________________________________С.В.Сафронов
Споживач: ________________________________
Ю.О.Потієнко

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
Потієнко Юлії Олександрівни (07400,
Київська обл., м. Бровари, вул.
Черняховського, 15, кв. 97,
ідентифікаційний код ) на користь
Комунального підприємства Броварської
міської ради Київської області
«Броваритепловодоенергія» (07400,
Київська обл., м. Бровари, вул.
Грушевського, 3А, ідентифікаційний код
13711949) 1 218 (одну тисячу двісті
вісімнадцять) грн. 00 коп. судового
збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Дане рішення господарського суду
набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його
належного оформлення та підписання, і
може бути оскаржено в апеляційному
порядку.

Повне рішення складено 07.03.2014р.

Суддя

В.А. Ярема