ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2014 року Справа № 904/6900/13 Вищий
господарський суд України в складі
колегії

Овечкін В.Е. - головуючого, Чернов Є.В.,
Цвігун В.Л.розглянув касаційну
скаргуКриворізької міської радина
постановуДніпропетровського
апеляційного господарського суду від 14
січня 2013 рокуу справі№ 904/6900/13
господарського суду Дніпропетровської
областіза позовомКриворізької
міської радидоТовариства з обмеженою
відповідальністю "Форс"простягнення
заборгованостіВ С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 19.11.2013
року (суддя Загинайко Т.В.) частково
задоволено позов Криворізької міської
ради м.Кривий Ріг до Товариства з
обмеженою відповідальністю "Форс" м.
Кривий Ріг про стягнення 64 495 грн. 20
коп. заборгованості з орендної плати
за період з 01.06.2010 р. по 31.12.2010 р.,
відповідно до умов договору від 02.10.2007
р. № 883 оренди земельної ділянки, та 2
995 грн. 51 коп. пені.

Постановою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
14.01.2014 р. (судді: Бахмат Р. М., Євстигнеєв
О.С., Кощеєв І.М.) рішення господарського
суду Дніпропетровської області від
19.11.2013 року залишено без зміни.

Криворізька міська рада в касаційній
скарзі просить постанову апеляційного
господарського суду та рішення
господарського суду першої інстанції
скасувати з підстав неправильного
застосування норм матеріального права
та порушення норм процесуального
права, справу направити на новий
розгляд до господарського суду першої
інстанції.

Скаржник доводить, що суд не в повній
мірі дослідив обставини справи щодо
невиконання відповідачем умов
договору оренди землі в період
червень-грудень 2010 р., оскільки згідно
розрахунку різниці плати за землю по
договору оренди, виконаного
управлінням земельних ресурсів
виконкому Криворізької міської ради,
заборгованість з орендної плати за
період з червня по грудень 2010 р.
становить 17 420 грн. 48 коп.; суд
неправомірно врахував нормативну
грошову оцінку земельної ділянки
станом на 01.01.2006 р. № 1264 від 16.07.2007 р.
замість належного рішення
Криворізької міської ради від 14.05.2010 р.
№ 3884; наявна переплата
використовувалася відповідачем в
рахунок погашення зобов'язань з
орендної плати в майбутніх податкових
періодах.

ТОВ "Форс" у відзиві заперечує проти
доводів скарги, вважає, що висновки
судів відповідають встановленим
обставина справи та просить залишити
оскаржувані рішення та постанову без
зміни.

Розпорядженням від 17.03.2014 р. № 04-05/462 у
зв'язку з закінченням періоду
тимчасової непрацездатності судді
Цвігун В.Л. для розгляду справи
сформовано колегію суддів у складі:
головуючий - Овечкін В.Е., Цвігун В.Л.,
Чернов Є.В..

Сторони, повідомлені про час і місце
розгляду касаційної скарги відповідно
до вимог ст. 111-4 ГПК України, в судове
засідання не з'явилися, про поважні
причини, які перешкодили участі в
судовому засіданні суду не
повідомляли, про відкладення розгляду
справи клопотань не заявляли, інших
обставин, які унеможливлюють розгляд
справи в суді касаційної інстанції не
встановлено, тому суд не вбачає
перешкод для перегляду судових рішень
за касаційною скаргою без участі
учасників судового процесу.

Вищий господарський суд України
вивчивши матеріали справи, розглянувши
доводи касаційної скарги, приходить до
висновку, що касаційна скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що між Криворізькою
міською радою (орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Форс" (орендар)
укладено договір оренди земельної
ділянки від 02.10.2007 р.

Згідно з пунктом 1 договору
орендодавець, на підставі рішення
міської ради від 29.08.2007 р. № 1710, надав, а
орендар прийняв в строкове платне
користування земельну ділянку площею
0,5978 га, яка знаходиться на мкр.
Східний-3 у Довгинцівському районі м.
Кривий Ріг для розміщення автостоянки.
Кадастровий номер земельної
ділянки:03:001:0002.

Договір зареєстрований у
Криворізькому відділі
Дніпропетровської філії державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру", про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 07.11.2007 р. № 83.

Відповідно до пункту 5 Договору оренди
земельної ділянки договір укладено на 5
років. Після закінчення строку
Договору орендар, який належно
виконував обов'язки відповідно до умов
договору, має за інших рівних умов
переважене право поновлення його на
новий строк; у цьому разі орендар
повинен не пізніше ніж за два місяця до
закінчення строку дії Договору
повідомити письмово орендодавця про
намір продовжити його дію.

Розглянувши звернення суб'єктів
господарювання та громадян, ураховуючи
той факт, що істотні умови договорів
оренди не порушені, рішенням
Криворізької міської ради від 26.09.2012р.
№1427 „Про продовження договорів оренди
земельних ділянок" було вирішено
продовжити договори оренди земельних
ділянок, в т.ч. договір від 02.10.2007р. № 883
оренди земельної ділянки.

Відповідно до пункту 6 Договору оренди
земельної ділянки річна орендна плата
вноситься орендарем виключно у
грошовій формі незалежно від
результатів діяльності орендаря у
розмірі земельного податку, що
встановлюється Законом України "Про
плату землю", на підставі витягу з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянка,
виконаного Криворізьким міським
управлінням земельних ресурсів, на
рахунок Управління держказначейства у
м. Кривому Розі №0021,
, у банку ГУДКУ в
Дніпропетровській області, МФО 805012.

Відповідно до абзацу 1 пункту 8 Договору
оренди земельної ділянки орендна плата
вноситься щомісячно протягом 30-ти
календарних днів, наступних за
останнім календарним днем звітного
місяця; за неповний календарний місяць
орендна плата сплачується за дні
фактичного користування земельною
ділянкою.

Згідно з пунктом 10 Договору оренди
земельної ділянки розмір нормативної
грошової оцінки не є сталим і
змінюється у зв'язку з проведенням її
щорічної індексації та на підставі
інших вимог діючого законодавства;
орендар самостійно зобов'язується
щорічно відповідно до інформації
Держкомзему про коефіцієнт індексації
грошової оцінки земель, опублікований
в засобах масової інформації,
здійснювати індексацію грошової
оцінки земельної ділянки; зміна
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки та її індексація проводиться
без внесення змін та доповнень до цього
договору.

У пункті 12 Договору оренди земельної
ділянки встановлено, що розмір та сума
орендної плати переглядається без
внесення змін до цього Договору у разі,
в т.ч. зміни (збільшення або зменшення
за рішенням міської ради) розмірів
річної орендної плати за землю, базової
вартості 1 кв. м. земель міста, розмірів
земельного податку, підвищення цін і
тарифів, зміни коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством.

Відповідно до пункту 13 Договору оренди
земельної ділянки у разі невнесення
орендної плати у строки, визначені цим
договором, справляється пеня, яка
нараховується на суму боргу по
орендній платі за земельну ділянку
(включаючи суму штрафних санкцій за їх
наявності) із розрахунку 120 відсотків
річних облікової ставки Національного
банку України, діючої на день
виникнення такого боргу по орендній
платі або на день його (його частини)
погашення, залежно від того, яка з
величин таких ставок є більшою, за
кожний календарний день прострочення у
його сплаті, включаючи день такого
погашення.

Згідно пункту 14 Договору оренди
земельної ділянки орендар (крім
громадян) самостійно обчислює суму
орендної плати щороку за станом на 1
січня і до 1 лютого поточного року подає
відповідному органу державної
податкової служби податкову
декларацію на поточний рік за формою,
встановленою центральним податковим
органом, з розбивкою річної суми
рівними частками за місяцями.

Відповідно до пунктів 1 та 2 рішення
Криворізької міської ради від 14.05.2010р.
№3884 „Про затвердження технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Кривого Рогу"
базова вартість 1 кв.м. земель міста
складає 240, 05 грн. за кв.м.; застосування
базової вартості 1 кв.м. земель міста
буде здійснюватись в три етапи: - перший
з 01.06.2010р. у розмірі 150 грн. за кв.м.

Згідно з пунктом 3.1 рішення
Криворізької міської ради від 14.05.2010р.
№3884 „Про затвердження технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Кривого Рогу"
вирішено з урахуванням поетапного
впровадження затвердженої грошової
оцінки земель управлінню Держкомзему у
м. Кривий Ріг Дніпропетровської
області (ОСОБА_5) забезпечити надання
юридичним та фізичним особам довідок
щодо грошової оцінки земельних
ділянок.

Відповідно до постанови
Дніпропетровського апеляційного
адміністративного суду від 01.11.2011р. у
справі №2а-423/10/0408 рішення Криворізької
міської ради Дніпропетровської
області від 14.05.2010р. №3884 „Про
затвердження технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель
міста Кривого Рогу" визнано нечинним.

Згідно ухвали Вищого
адміністративного суду України від
11.12.2012р. постанову Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду
від 01.11.2011р. залишено без змін.

Ухвалою Дніпропетровського
апеляційного адміністративного суду
від 26.02.2013р. роз'яснено, що дія рішення
Криворізької міської ради
Дніпропетровської області від 14.05.2010р.
№3884 „Про затвердження технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Кривого Рогу" може
бути припинена тільки на бюджетний
період 2014 року.

Позивач ставить питання про стягнення
заборгованості по орендній платі за
період з 01.06.2010р. по 31.12.2010р., тобто на
зазначений період розповсюджується
дія рішення Криворізької міської ради
Дніпропетровської області від 14.05.2010р.
№3884 "Про затвердження технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель міста Кривого Рогу".

Згідно з довідкою Управління
Держкомзему у м. Кривий Ріг
Дніпропетровської області від 11.06.2013р.
№2932/3 про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки, підготовлену на
підставі рішення Криворізької міської
ради від 14.05.2010р. №3884 "Про затвердження
технічної документації з нормативної
грошової оцінки земель міста Кривого
Рогу", нормативна грошова оцінка
спірної земельної ділянки становить 11
056 311 грн.

Таким чином, за спірний період з
01.06.2010р. по 31.12.2010р. відповідач повинен
був сплатити орендну плату у загальній
сумі 64 495 грн. 20 коп., із розрахунку 9 213
грн. 60 коп. щомісячно.

З рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 21.04.2011р.
у справі № 5005/2311/2011 вбачається, що за
позовом прокурора м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області в інтересах
держави в особі: Криворізької міської
ради Дніпропетровської області, м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Форс", м. Кривий Ріг
Дніпропетровської області; третя особа
на стороні позивача, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору:
Центральна міжрайонна державна
податкова інспекція у м. Кривому Розі
Дніпропетровської області, м. Кривий
Ріг Дніпропетровської області про
стягнення (з урахуванням уточнених
позовних вимог)163 817 грн. 60 коп. за
період з червня 2008р. по червень 2010р.
включно в позові відмовлено повністю.

Постановою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
21.07.2011 р. рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 21.04.2011р.
у справі №5005/2311/2011 залишено без змін.

Відповідно до пункту 2 частини 80
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо є рішення
господарського суду або іншого органу,
який в межах своєї компетенції вирішив
господарський спір між тими ж
сторонами, про той же предмет і з тих же
підстав.

Отже, приймаючи до уваги вищевикладене,
сторони, предмет та підстави позову у
справі № 904/6900/13 є тотожними сторонам та
підставам позову у справі №5005/2311/2011, а
заявлена у цій справі сума
заборгованості з орендної плати за
червень 2010р. включена до суми
заборгованості у справі №5005/2311/2011,
тобто в цій частині спір вирішено між
тими ж сторонами, про той же предмет і з
тих же підстав.

Враховуючи зазначене, суд в частині
стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати за
червень 2010 р. у сумі 9 213 грн. 60 коп.
правомірно припинив провадження у
справі.

Відповідно до частини 3 статті 267
Цивільного кодексу України позовна
давність застосовується судом лише за
заявою сторони у спорі, зробленою до
винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про
застосування якої заявлено стороною у
спорі, є підставою для відмови у позові
(частина 4 статті 267 Цивільного кодексу
України).

Як вбачається відповідачем заявлено
про застосування позовної давності до
пред'явлених позивачем вимог (відзив
від 30.09.2013р.).

Таким чином, відносно заборгованості
по орендній платі за липень 2010 р.
колегія суддів вважає, що суд
правомірно відмовив у стягненні
заборгованості по орендній платі у
зв`язку закінченням строку позовної
давності, так як позов було подано
04.09.2013 р., а строк позовної давності для
стягнення вказаної вище
заборгованості становить до 30 серпня
2013р..

Колегія суддів вважає, що судом першої
інстанції правомірно відмовлено у
стягненні решти заборгованості,
оскільки, згідно акту від 15.03.2011р.,
складеного за результатами звіряння
розрахунків платника з бюджетом за
період з 01.01.2011р. по 15.03.2011р. між
Державною податковою службою
Центральної міжрайонної ДПІ
(Довгинцівський р-н) та відповідачем,
станом на 15.03.2011р. переплата перед
бюджетом з орендної плати за землю по
спірній земельній ділянці становить 85
578 грн. 61 коп., що також встановлено
рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 21.04.2011р.
у справі №5005/2311/2011.

Отже, за спірний період орендна плата
становить 79 692 грн. 80 коп. та з
урахуванням встановленої переплати у
розмірі 85 578 грн. 61 коп. заборгованість
відповідача перед позивачем відсутня,
а тому відсутні підстави для стягнення
заборгованості за вказаний період і
стягнення пені.

За змістом ст. 1117 ГПК України
переглядаючи у касаційному порядку
судові рішення, касаційна інстанція на
підставі встановлених фактичних
обставин справи перевіряє
застосування судом першої чи
апеляційної інстанції норм
матеріального і процесуального права.

Перевіривши юридичну оцінку обставин
справи та правильність застосування
попередніми судовими інстанціями норм
матеріального та процесуального права,
касаційна інстанція вважає правові
висновки господарського суду вірними,
такими, що відповідають встановленим
фактичним обставинам, посилання
скаржника встановлених обставин не
спростовують, неправильного
застосування норм права не доводять,
тому підставами для скасування або
зміни ухвалених судових рішень бути не
можуть.

Виходячи з викладеного, керуючись
ст.ст. 107, 108, 1115, 1117, 1118, 1119, 11111 ГПК
України, Вищий господарський суд
України

П О С Т А Н О В И В:

Постанову Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
14.01.2014 р. та рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 19.11.2013 р.
у справі № 904/6900/13
господарського суду Дніпропетровської
області залишити без зміни, а касаційну
скаргу - без задоволення.

Головуючий, суддя
В. Овечкін

судді
Є. Чернов

В. Цвігун