м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/1277/14 06.03.14

За позовомЗаступника прокурора
Оболонського району м. Києва в
інтересах держави в особі 1)
Оболонської районної в м. Києві
державної адміністрації, 2)
Комунального підприємства
«Житлосервіс «Оболонь» Оболонського
району у м. Києві до Головного
управління юстиції у місті
Києвіпростягнення 9 082,25 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники сторін:

від прокуратуриНоздрякова Ю.В.від
позивача-1не з'явивсявід
позивача-2Станько Н.М., Жарська О.І. -
представники від відповідачане
з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Оболонського
району м. Києва в інтересах держави в
особі Оболонської районної в м. Києві
державної адміністрації, Комунального
підприємства «Житлосервіс «Оболонь»
Оболонського району у м. Києві
звернувся до Господарського суду міста
Києва з позовом до Головного
управління юстиції у місті Києві про
стягнення 9 082,25 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
всупереч укладеного Договору оренди
№09019 від 30.03.2010 відповідачем не
виконано взятих на себе зобов'язань
щодо своєчасної та в повному обсязі
сплати орендної плати, внаслідок чого в
останнього утворилась заборгованість
за період з січня 2011 року по травень 2012
року у розмірі 8 544,74 грн.

За прострочення виконання грошового
зобов'язання прокурор просить стягнути
з відповідача 111,71 грн. пені, 74,65 грн.
інфляційних втрат, 351,15 грн. 3% річних.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 03.02.2014 за вказаним позовом
порушено провадження у справі № 910/1277/14
та призначено розгляд справи на 20.02.2014.

Судове засідання, призначене на 20.02.2014,
не відбулось.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 24.02.2014 розгляд справи
призначено на 06.03.2014.

В судове засідання, призначене на
06.03.2014, представник прокуратури
з'явився, позов підтримав.

Представник позивача-2 в судове
засідання з'явився, поданий прокурором
позов підтримав та подав документи для
долучення до матеріалів справи.

Представники позивача-1 та відповідача
повноважних представників в судове
засідання не направили.

Відповідачем вимог ухвал суду від
03.02.2014 та від 24.02.2014 не виконано, відзиву
на позовну заяву не подано.

Відповідач був належним чином
повідомлений про дату та час розгляду
справи, що підтверджується
повідомленням про вручення поштового
відправлення №762 від 25.02.2014, яке
отримане відповідачем 28.02.2014.

Місцезнаходження відповідача за
адресою: 01001, м. Київ, пров. Музейний, 2-Д,
на яку було відправлено ухвали суду,
підтверджується спеціальним витягом з
Єдиного державного реєстру
підприємств та організацій України,
який міститься на офіційному веб-сайті
Державного підприємства
«Інформаційно-ресурсний центр» за
адресою http://irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html та
вказано в позові.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що відповідач повідомлений про час та
місце судового розгляду належним
чином, а матеріали справи містять
достатні докази для її розгляду по
суті.

Оскільки про час та місце судового
засідання відповідач був належним
чином повідомлений, на підставі статті
75 Господарського процесуального
кодексу України справа може бути
розглянута за наявними в ній
матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, Господарський суд міста
Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30.03.2010 між Управлінням комунального
майна району виконавчого органу
Оболонської районної у місті Києві
ради (Оболонської районної у м. Києві
державної адміністрації) як
орендодавцем та Головним управлінням
юстиції у м. Києві як орендарем
укладено договір № 09019 оренди
нежитлового будинку (приміщення)
(надалі - «Договір»).

За умовами п. 1.1 Договору орендодавець
на підставі розпорядження голови
Оболонської районної у м. Києві
державної адміністрації № 201 від 30.03.2010
передає, а орендар приймає в оренду
нежиле приміщення за адресою: пр.
Оболонський, буд. № 28 для Відділу
реєстрацій актів цивільного стану
Оболонського району.

Об'єктом оренди, відповідно до п. 2.1
Договору, є нежиле приміщення
загальною площею 446,30 кв.м, згідно
викопіювання з поверхового плану, що
складає невід'ємну частину цього
Договору.

На виконання умов Договору 30.03.2010
відповідачу було передано об'єкт
оренди у користування, що
підтверджується актом
приймання-передачі нежитлового
приміщення, підписаного 30.03.2010.

Відповідно до п. 9.1 Договору останній
набуває чинності з моменту підписання
його сторонами і діє з 30.03.2010 до 28.03.2012.

В подальшому між Комунальним
підприємством «Житлосервіс «Оболонь»
Оболонського району у місті Києві
(позивачем-2) та відповідачем було
укладено Додаткову угоду від 01.02.2011 до
Договору, відповідно до якої на
підставі рішення комісії з припинення
виконавчого органу Оболонської
районної у м. Києві ради (Оболонської
районної у м. Києві державної
адміністрації) від 22.12.2010 №1, в
преамбулі Договору оренди
найменування орендодавця викладено в
наступній редакції: «Комунальне
підприємство «Житло сервіс «Оболонь»
Оболонського району у м. Києві в
особі…».

01.10.2011 між Комунальним підприємством
«Житлосервіс «Оболонь» Оболонського
району у м. Києві та Головним
управлінням комунальної власності м.
Києва укладено додаткову угоду до
Договору, якою домовились внести зміни
до п. 9.1 Договору. виклавши його в
наступній редакції: «Цей договір діє до
31.03.2012 року включно».

За правовою природою Договір є
договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу
України до відносин оренди
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Особливості найму окремих видів майна
встановлюються цим Кодексом та іншим
законом (ч. 3 ст. 760 Цивільного кодексу
України).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» встановлено обов'язок орендаря
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

Згідно з п.п. 1,3 ст. 19 вказаного Закону
орендар за користування об'єктом
оренди вносить орендну плату незалежно
від наслідків господарської
діяльності. Строки внесення орендної
плати визначаються в договорі.

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2 Договору за
користування об'єктом оренди орендар
сплачує орендодавцю орендну плату,
розрахунок якої здійснюється на
підставі чинної Методики розрахунку та
порядку використання орендної плати за
користування майном територіальної
громади Оболонського району м. Києва,
затвердженої рішенням Оболонської
районної у м. Києві ради та на дату
підписання Договору становить 1 249,64
грн. Розмір орендної плати може бути
змінено за погодженням сторін у разі
зміни Методики розрахунку та порядку
використання орендної плати за
користування майном територіальної
громади Оболонського району м. Києва,
відповідних цін і тарифів та в інших
випадках, передбачених законодавством
України.

Додатковою угодою від 01.02.2011 пункт 3.1
Договору доповнено словами:
«орієнтовна орендна плата на 2011 рік
становить 17 994,84 грн. з наступним
перерахунком по факту».

Згідно з п. 3.3 Договору додатково до
орендної плати нараховується податок
на додану вартість у розмірах та
порядку, визначених законодавством
України, який сплачується орендарем
разом з орендною платою.

Пунктом 3.3 Договору передбачено, що
орендна плата сплачується орендарем
починаючи з дати підписання акту
приймання - передачі. Останнім днем
сплати орендної плати є дата
підписання сторонами акту
приймання-передачі при поверненні
об'єкту оренди орендодавцеві або дата
примусового виселення орендаря.

Відповідно до п. 3.5. Договору, орендна
плата сплачується орендарем незалежно
від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно не
пізніше 15 числа поточного місяця на
рахунок орендодавця.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Статтею 193 Господарського
кодексу України передбачено, що
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином та
відповідно до закону, інших правових
актів, договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного
кодексу України, є обов'язковим для
виконання сторонами.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін)
(ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Пунктом 4.2. Договору встановлено
обов'язок орендаря вносити орендні
платежі своєчасно та в повному обсязі.

Проте, з матеріалів справи вбачається,
що всупереч положенням чинного
законодавства України та умовам
Договору відповідачем свого
зобов'язання щодо своєчасної та в
повному обсязі сплати орендної плати
за користування приміщенням не
виконано, внаслідок чого в останнього
утворилась заборгованість за період з
січня 2011 по травень 2012 року у розмірі 25
492,69 грн. (в тому числі ПДВ - 20%).

В подальшому, відповідачем в рахунок
погашення наведеної заборгованості
було сплачено 16 947,95 грн. (повністю
погашено заборгованість за період з
січня по листопад 2011 року та частково
сплачено кошти в рахунок погашення
заборгованості за грудень 2011 року).

Доказів сплати решти суми нарахованої
орендної плати (за грудень 2011 року (у
розмірі 1 046,89 грн.) та повністю за
період з січня 2012 по травень 2012 року) у
розмірі 8 544,74 грн. відповідачем не
надано.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Факту наявності заборгованості
відповідач не спростував, доказів її
погашення не надав.

З огляду на викладене, вимоги прокурора
про стягнення з відповідача основної
заборгованості у розмірі 8 544,74 грн. є
обґрунтованими, документально
підтвердженими та такими, що
підлягають задоволенню.

Крім основного боргу, за прострочення
виконання грошового зобов'язання
прокурор просить стягнути з
відповідача 111,71 грн. пені, 74,65 грн.
інфляційних втрат, 351,15 грн. 3% річних.

Судом встановлено, що відповідач у
встановлений Договором строк свого
обов'язку по сплаті орендної плати
належним чином не виконав, допустивши
прострочення виконання грошового
зобов'язання (в т.ч. у період, який
вказано позивачем), тому дії
відповідача є порушенням договірних
зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу
України), і він вважається таким, що
прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу
України), відповідно є підстави для
застосування встановленої законом
відповідальності.

Стаття 611 Цивільного кодексу України
передбачає, що у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, якими зокрема є сплата
неустойки.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 Цивільного
кодексу України виконання зобов'язання
(основного зобов'язання)
забезпечується, якщо це встановлено
договором або законом.

Згідно зі ст.ст. 546, 549 Цивільного
кодексу України виконання зобов'язання
може забезпечуватися неустойкою,
різновидом якої є штраф та пеня.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного
кодексу України пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Пунктом 3.3 Договору передбачено, що за
несвоєчасну сплату орендних платежів
орендар сплачує на користь орендодавця
пеню у розмірі 0,5 % від розміру не
сплачених орендних платежів за кожний
день прострочення, але не більше
розміру встановленому законодавством.

Положеннями Закону України «Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань»
встановлено, що розмір пені,
передбачений статтею 1 цього Закону,
обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня.

Враховуючи, що судом встановлено факт
прострочення виконання відповідачем
зобов'язання зі сплати орендної плати,
вимоги позивача про стягнення з
відповідача пені у розмірі 111,71 грн.
підлягають задоволенню за розрахунком
прокурора, перевіреним судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Суд перевірив наданий прокурором
розрахунок інфляційних втрат та 3%
річних та вважає за необхідне
задовольнити вимогу про стягнення з
відповідача інфляційних втрат у
розмірі 74,65 грн. та 3% річних у розмірі
351,15 грн.

Враховуючи викладене, позовні вимоги
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

У відповідності до вимог ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України витрати по сплаті судового
збору покладаються на відповідача та
підлягають стягненню в доход
Державного бюджету України.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Головного управління
юстиції у місті Києві (01001, м. Київ,
провулок Музейний, 2-Д,
ідентифікаційний код 34691374) на користь
Комунального підприємства
«Житлосервіс «Оболонь» Оболонського
району у м. Києві (04213, м. Київ, проспект
Героїв Сталінграду, 57,
ідентифікаційний код 33597242)
заборгованість у розмірі 8 544 (вісім
тисяч п'ятсот сорок чотири) грн. 74 коп.,
пеню у розмірі 111 (сто одинадцять) грн. 71
коп., інфляційні втрати у розмірі 74
(сімдесят чотири) грн. 65 коп., 3% річних у
розмірі 351 (триста п'ятдесят одна) грн. 15
коп.

3. Стягнути з Головного управління
юстиції у місті Києві (01001, м. Київ,
провулок Музейний, 2-Д,
ідентифікаційний код 34691374) в доход
Державного бюджету України судовий
збір у розмірі 1 827 (одна тисяча
вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.

4. Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено: 11.03.2014.

Суддя
Ю.М.
Смирнова