м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 910/23813/13 06.02.14

За позовом публічного
акціонерного товариства "Комерційний
банк "Експобанк"

до 1) приватного підприємства
"Анвальт"

2) товариства з обмеженою
відповідальністю "Українське
відділення Міжнародного центру
наукової культури - всесвітня
лабораторія"

3) приватного акціонерного
товариства "КВЛ-ІТТ"

4) приватного акціонерного
товариства "Градосфера"

5) спільного підприємства спільне
українсько-бельгійсько-німецьке
підприємство "Мрія Даві Дан"

6) публічного акціонерного
товариства "Укрзерноімпекс"

7) товариства з обмеженою
відповідальністю "Ай-Ті-Сі 18"

8)товариства з обмеженою
відповідальністю "Інтерсервіс-Каштан"

9) товариства з обмеженою
відповідальністю "Ньюлайк"

10) представництва "Етранса"
Шпедіціонс Акціенгезеллшафт

про виділення в натурі частки,
припинення права спільної часткової
власності

Суддя Удалова О.Г.

представники сторін:

від позивача Поліщук
П.Я. (за довіреністю)

Панов Д.І. (за
довіреністю)

від відповідача-1 Заруцька
О.В. (за довіреністю)

від відповідача-2 не
з'явились

від відповідача-3 не
з'явились

від відповідача-4 Юхно К.О.
(за довіреністю)

від відповідача-5 Євтушенко
І.К. (за довіреністю)

від відповідача-6 Маісейку
М.М. (за довіреністю)

від відповідача-7 Кучерявий
В.О. (за довіреністю)

від відповідача-8 не
з'явились

від відповідача-9 не
з'явились

від відповідача-10 не
з'явились

від ПАТ "Промислово-фінансовий банк"
Любарець А.Ю. (за довіреністю)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство
"Комерційний банк "Експобанк"
звернулося до Господарського суду
міста Києва з позовом до 1) приватного
підприємства "Анвальт", 2) товариства з
обмеженою відповідальністю
"Українське відділення Міжнародного
центру наукової культури - всесвітня
лабораторія", 3) приватного
акціонерного товариства "КВЛ-ІТТ", 4)
приватного акціонерного товариства
"Градосфера", 5) спільного підприємства
спільне
українсько-бельгійсько-німецьке
підприємство "Мрія Даві Дан", 6)
публічного акціонерного товариства
"Укрзерноімпекс", 7) товариства з
обмеженою відповідальністю "Ай-Ті-Сі 18",
8) товариства з обмеженою
відповідальністю "Інтерсервіс-Каштан",
9) товариства з обмеженою
відповідальністю "Ньюлайк", 10)
представництва "Етранса" Шпедіціонс
Акціенгезеллшафт про виділення в
натурі частки, припинення права
спільної часткової власності.

Позовні вимоги мотивовано тим, що
публічне акціонерне товариство
"Комерційний банк "Експобанк" є
власником 46/100 частин будинку, що
розташований за адресою м. Київ, вул.
Дмитрівська, 18/24, а відповідачі є
власниками на праві спільної часткової
власності 54/100 від загальної площі
вказаного вище будинку. Враховуючи
викладене позивач просить суд виділити
в натурі 46/100 частини, що становить 5 329,40
кв. м. від загальної площі
домоволодіння, що знаходиться за
адресою м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, та
перебуває на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу
виробничих приміщень від 25.01.1995 р.,
посвідченого Першою Київською
державною нотаріальною конторою;
договору купівлі-продажу № 4 від 18.12.2001
р. і акту прийому-передачі від 29.12.2001 р.;
договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу Решетніковою С.І. № 433 від 18.03.2003
р. і акту прийому-передачі від 25.03.2003 р.;
договору купівлі-продажу від 31.03.2006 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу Плохутою Б.П. Крім того, позивач
просить суд припинити право спільної
часткової власності співвласника на
46/100 частини від нежилих приміщень
загальною площею 5 329,40 кв.м. в будинку,
який знаходиться за адресою м. Київ,
вул. Дмитрівська, 18/24.

Також позивач посилається на
виготовлений товариством з обмеженою
відповідальністю "Інженерно-технічний
центр "Спецбуд" звіт про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж від
15.11.2013 p., згідно з яким виділ в натурі
нежилого приміщення загальною площею 5
329, 40 кв. м., що складає 46/100 частини від
загальної площі будинку, який
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Дмитрівська, 18/24 та належить позивачу, є
технічно можливим.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 11.12.2013 р. було порушено
провадження у справі № 910/23813/13 та
призначено її до розгляду на 16.01.2014 р.

10.01.2014 р. через канцелярію суду від
публічного акціонерного товариства
"Промислово фінансовий банк" надійшла
заява про вступ у справу як третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору, на стороні
відповідача-4. Подана заява
обґрунтована тим, що публічне
акціонерне товариство "Промислово
фінансовий банк" на підставі договору
оренди нежитлового приміщення № 75/2/2011
від 30.11.2011 р., укладеного з
відповідачем-4, орендує приміщення на
5-му поверсі адмінбудівлі за адресою: м.
Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, а тому
рішення, що буде прийняте по даній
справі, може вплинути на права та
обов'язки заявника, як орендаря.

Через канцелярію суду 15.01.2014 р. від
відповідача-4 надійшов відзив на
позовну заяву. У поданому відзиві
відповідач-4 просить суд відмовити у
задоволенні позову з наступних
підстав. По даній справі відсутній
предмет спору - сторони вважають за
потрібне і бажають укласти договір між
усіма власниками приміщень будинку по
вул. Дмитрівській, 18/24, у м. Києві про
виділ майна в натурі із спільної
власності. Наданий позивачем звіт про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта - будівлі по вул.
Дмитрівська, 18/24 не відповідає вимогам
чинного законодавства щодо поділу
нерухомого майна та виділу в натурі
частки з нерухомого майна.

На даний час у позивача відсутні
будь-які докази виникнення спору між
власниками приміщень будинку по вул.
Дмитрівській, 18/24, у м. Києві стосовно
укладення договору про виділ майна в
натурі із спільної власності. Більше
того, на загальних зборах асоціації
"Наш Дім", яка створена власниками
приміщень будинку по вул. Дмитрівській,
18/24 у м. Києві для цілей управління та
експлуатації майна, 14.01.2014 р. було
прийнято рішення погодитись із
пропозицією позивача укласти договір
щодо виділення в натурі нежилих
приміщень будинку по вул. Дмитрівській,
18/24 у м. Києві та припинення права
спільної часткової власності,
предметом якого має бути виділення в
натурі нежилих приміщень кожного
власника.

Відповідач-4 не отримував (ні в усній ні
в письмовій формі) від позивача жодних
проектів договору про поділ
вищевказаного нерухомого майна. Таким
чином, відповідач-4 просить суд
відмовити в задоволенні позову через
відсутність факту порушення його прав,
які б потребували судового захисту.

15.01.2014 р. через канцелярію суду від
відповідача-6 надійшло клопотання про
припинення провадження у справі у
зв'язку з тим, що відповідач-6 ніколи не
був власником нежилих приміщень в
будівлі, що знаходиться за адресою: м.
Київ, вул. Дмитрівська, 18/24. Відповідач-6
є лише орендарем та прийняв в оренду
нежилі приміщення в будинку 18/24 по вул.
Дмитрівській в м. Києві, загальною
площею 307,7 кв. м. відповідно до договору
оренди нежилого приміщення № 7 від 1
липня 2012 р. та договору оренди нежилого
приміщення № 8ор від 16 жовтня 2013 р.
Власниками нежилих приміщень, які
надані в оренду, є фізичні особи:
Подвальников Дмитро Федорович та
Костенецький Станіслав Іванович, що
підтверджується відповідними
документами, які посвідчують право
приватної власності зазначених осіб на
ці приміщення. З огляду на викладені
обставини, відповідач-6 просить суд
припинити провадження у справі на
підставі п.п. 1 ч. 1 ст. 80 Господарського
процесуального кодексу України.

16.01.2014 р. через канцелярію суду від
відповідача-10 надійшло клопотання про
залучення до участі у справі належного
відповідача - фірми "Etransa" Shpeditions
Aktiengesselshaft ("Етранса" Шпедиционз
Акцієнгезеллшафт), розташованої за
адресою Австрійська республіка, 1040, м.
Відень, вул. Аргентінієр штрассе, 29/1.
Крім того, відповідач-10 просить суд
здійснювати подальший розгляд справи з
додержанням вимог розділу ХV
Господарського процесуального кодексу
України, який регулює провадження у
справах за участю іноземних суб'єктів
господарювання.

Через канцелярію суду 16.01.2014 р. від
відповідача-7 надійшло клопотання про
припинення провадження у справі на
підставі п.п. 1 ч. 1 ст. 80 Господарського
процесуального кодексу України.
Клопотання мотивовано тим, що частина
нежилих приміщень в будівлі, що
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Дмитрівська, 18/24, належить на праві
власності Костенецькому Станіславу
Івановичу, що підтверджується
реєстраційним посвідченням від 12.08.2004
р., виданим Київським міським бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна, договором
купівлі-продажу від 20.07.2004 р. 3 огляду на
наведені обставини, відповідач-7
вважає, що позовна заява не підлягає
вирішенню в Господарському суді м.
Києва.

16.01.2014 р. через канцелярію суду від
відповідача-5 надійшов відзив на
позовну заяву. У поданому відзиві
відповідач-5 просить суд відмовити
позивачу у задоволенні позову з тих
підстав, що позивачем не надано
належного (складеного на підставі
дослідження всієї будівлі) висновку
щодо технічної можливості виділу в
натурі частки з об'єкта нерухомого
майна. Так, відповідач-5 вважає
неприпустимим виділ в натурі частки
без дослідження технічного стану
будівлі в цілому та надання
компетентним органом (бюро технічної
інвентаризації) висновку щодо
технічної можливості та порядку виділу
в натурі частки з об'єкта нерухомого
майна, з розмежуванням приміщень
загального користування або
проведення судової
будівельно-технічної експертизи в
Київському науково-дослідницькому
інституті судових експертиз, з
постановкою питання про загальне
користування приміщеннями спільного
користування.

Позивачем через канцелярію суду 16.01.2014
р. було подано клопотання про залучення
до участі у справі фізичної особи -
підприємця Кладько Вероніку
Анатоліївну як відповідача-11.

Розпорядженням голови Господарського
суду міста Києва від 16.01.2014 р., у зв'язку
з перебуванням судді Удалової О.Г. на
лікарняному справу № 910/23813/13 передано
для розгляду судді Чебикіній С.О.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 16.01.2014 р. справу прийнято до
провадження та призначено її до
розгляду на 06.02.2014 р.

Розпорядженням голови Господарського
суду міста Києва від 06.02.2014 р. справу
передано судді Удаловій О.Г. для
подальшого розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 06.02.2014 р. справу прийнято до
провадження.

Через канцелярію суду 06.02.2014 р. від
відповідача-4 надійшли письмові
пояснення з додатками.

Представниками позивача, відповідача-1,
відповідача-7 у судовому засіданні було
надано суду додаткові документи по
справі.

У судовому засіданні представником
відповідача-1 було надано суду письмові
пояснення по справі та клопотання про
витребування у позивача документів про
поверхову площу належних йому на праві
власності приміщень вказаного вище
будинку (технічний паспорт) та повного
тексту звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж від 15.11.2013 р., який
виготовлений товариством з обмеженою
відповідальністю "Інженерно-технічний
центр "Спецбуд".

Присутні у судовому засіданні
представники сторін надали суду усні
пояснення по справі.

Судом було встановлено, що позивачем у
поданому позові було невірно зазначено
найменування відповідача-2,
відповідача-3, відповідача-4,
відповідача-6. Враховуючи викладене,
суд дійшов висновку замінити
найменування відповідача-2 з
товариства з обмеженою
відповідальністю "Українське
відділення "Міжнародного центру
наукової культури - всесвітня
лабораторія" на колективне
підприємство "Українське відділення
міжнародного центру наукової
культури-всесвітня лабораторія",
замінити найменування відповідача-3 з
приватного акціонерного товариства
"КВЛ-ІТТ" на закрите акціонерне
товариство закритого типу "КВЛ-ІТТ",
замінити найменування відповідача-4 з
приватного акціонерного товариства
"Градосфера" на товариство з обмеженою
відповідальністю "Градосфера",
замінити найменування відповідача-6 з
публічного акціонерного товариства
"Укрзерноімпекс" на приватне
акціонерне товариство
"Укрзерноімпекс".

Заслухавши пояснення представників
сторін та дослідивши матеріали справи,
суд дійшов висновку направити судові
запити до відділу державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та
комунального підприємства Київське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна з метою
встановлення власників нежитлових
приміщень спірної будівлі
розташованої за адресою: м. Київ, вул.
Дмитрівська, 18/24.

Крім того, суд вважає за необхідне
направити дану ухвалу відповідачам за
адресами вказаними у витягах з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців.

Розгляд заявлених клопотань судом було
відкладено на наступне судове
засідання.

Враховуючи неявку у судове засідання
представників відповідача-2,
відповідача-3, відповідача-8,
відповідача-9, відповідача-10,
невиконання вимог ухвали суду та
необхідністю витребування доказів по
справі розгляд справи підлягає
відкладенню.

Креуючись ст.ст. 65, 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 06.03.2014 о
09:30 год. Засідання відбудеться у
приміщенні Господарського суду м.
Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана
Хмельницького, 44-В, зал № 18.

2. Замінити найменування відповідача-2
на колективне підприємство "Українське
відділення міжнародного центру
наукової культури-всесвітня
лабораторія".

3. Замінити найменування відповідача-3
на закрите акціонерне товариство
закритого типу "КВЛ-ІТТ".

4. Замінити найменування відповідача-4
на товариство з обмеженою
відповідальністю "Градосфера".

5. Замінити найменування відповідача-6
на приватне акціонерне товариство
"Укрзерноімпекс".

6. Зобов'язати позивача направити на
адреси відповідача-2, відповідача-3,
відповідача-4, відповідача-6 примірники
позовної заяви з додатками, докази чого
надати суду; надати письмові пояснення
по справі з урахуванням заявлених
клопотань про припинення провадження у
справі.

7. Вдруге зобов'язати відповідача-2,
відповідача-3, відповідача-8,
відповідача-9, відповідача-10 виконати
вимоги ухвали суду від 11.12.2013 р.

8. Направити судовий запит до відділу
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно (01001, м. Київ, пров.
Музейний, 2-д) з метою встановлення
власників нежитлових приміщень
спірної будівлі, розташованої за
адресою: м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24.

9. Направити судовий запит до
комунального підприємства "Київське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна" з метою
встановлення власників нежитлових
приміщень спірної будівлі
розташованої за адресою: м. Київ, вул.
Дмитрівська, 18/24 (01001, м.Київ,
вул.Трьохсвятительська,4-в).

10. Явку представників сторін у судове
засідання визнати обов'язковою.

Суддя
О.Г. Удалова