ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.02.14р. Справа № 904/797/14

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "УКРСТАР" ЛТД (49006, м.
Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 98,
ідентифікаційний код 20190356)

до відповідача-1:Дніпропетровської
міської ради (49000, м. Дніпропетровськ,
пр. Карла Маркса, 75, ідентифікаційний
код 26510514)

до відповідача-2:Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "ШМІДТА 15" (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15,
ідентифікаційний код 37807975)

про визнання незаконним та скасування
рішення про передачу земельної ділянки
та інше

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

В провадженні господарського суду
Дніпропетровської області перебуває
справа № 904/797/14 за позовом ТОВ фірма
"УКРСТАР" ЛТД до Дніпропетровської
міської ради (надалі Відповідача-1) та
ОСББ "Шмідта 15" (надалі Відповідач-2) про
визнання незаконним та скасування
рішення Дніпропетровської міської
ради від 27.06.2012 року №61/25 "Про передачу
земельної ділянки по вул. Шмідта, 15
(Кіровський район) в оренду ОСББ
"Шмідта, 15", , по
фактичному розміщенню
багатоквартирного житлового комплексу
(будинку)", рішення Дніпропетровської
міської ради від 26.03.2013 року №139 "Про
надання дозволу ОСББ "Шмідта, 15" на
проектування та будівництво
багатоквартирного житлового будинку, у
межах переданої замовнику земельної
ділянки, по вул. Шмідта, 15 (Кіровський
район)" та визнання недійсним договору
оренди землі, укладеного 02.08.2012 року між
Дніпропетровською міською радою та
ОСББ "Шмідта 15", посвідченого 02.08.2012 року
Мудрецькою І.В., приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу, реєстровий номер
144, зареєстрований в Державному реєстрі
земель 13.08.2012 року за №00649.

Ухвалою суду від 17.02.2014 року частково
задоволено клопотання Позивача про
забезпечення позову, вжиті заходи у
вигляді заборони до розгляду справи по
суті ОСББ «ШМІДТА 15», ТОВ Комерційний
центр Футбольного клубу «Дніпро» та
будь-яким іншим особам, залученим на
договірних та інших засадах, в тому
числі підрядним та субпідрядним
організаціям, вчиняти будь-які дії,
спрямовані на будівництво об'єктів на
земельній ділянці загальною площею 0,3142
га, розташованої за адресою м.
Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15,
кадастровий номер :06:084:0033, в тому
числі замовляти та отримувати будь-які
документи, що прямо або опосередковано
надають право на будівництво та
проведення будівельних робіт,
безпосередньо або через підрядні та
субпідрядні організації здійснювати
будь-які види будівельних, проектних,
монтажних та інших робіт на зазначеній
земельній ділянці.

Окрім того, за клопотанням Позивача до
розгляду справи по суті заборонено
Дніпропетровській міській раді,
виконавчому комітету
Дніпропетровської міської ради,
Головному архітектурно-планувальному
управлінню Дніпропетровської міської
ради, Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровській області, Управлінню
Держземагентства у Дніпропетровському
районі Дніпропетровської області та
усім його державним кадастровим
реєстраторам, державним реєстраторам
Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції Дніпропетровської
області, їх органам, структурним
підрозділам, посадовим особам та
правонаступникам, а також будь-яким
іншим підприємствам, установам та
організаціям приймати будь-які рішення
і вчиняти будь-які дії стосовно
земельної ділянки загальною площею 0,3142
га, розташованої за адресою м.
Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15,
кадастровий номер :06:084:0033, в тому
числі, але не виключно: готувати,
включати до порядку денного, ставити на
голосування, приймати будь-які рішення,
здійснювати реєстрацію права
власності за територіальною громадою
м. Дніпропетровська в особі
Дніпропетровської міської ради та
реєстрацію інших речових прав щодо
зазначеної земельної ділянки, укладати
та здійснювати державну реєстрацію
договорів оренди вказаної земельної
ділянки, видавати будь-які рішення,
витяги, виписки, висновки, дозволи (у
тому числі, але не виключно дозволи на
виконання будівельних робіт),
погодження та вчиняти будь-які інші дії
стосовно вказаної земельної ділянки.

28.02.2014 року Відповідач-2 звернувся із
заявою про скасування заходів до
забезпечення позову, вжитих за ухвалою
господарського суду Дніпропетровської
області від 17.02.2014 року.

Як убачається зі змісту зазначеної
вище заяви, її мотивація фактично
зводиться до необґрунтованості вимог
Позивача, в забезпечення яких судом
були вжиті забезпечувальні заходи.

З урахуванням норм чинного
процесуального законодавства, оцінка
обґрунтованості доводів, які покладені
в основу заявлених позовних вимог, може
бути надана судом лише з ухваленням
судового рішення за результатами
розгляду в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності. Таким
чином, скасування заходів забезпечення
позову з підстав необґрунтованості
заявленого позову, до вирішення спору
по суті, не відповідає зазначеним
приписам процесуального
законодавства.

Разом із тим, приймаючи до уваги те, що
подальше існування заходів до
забезпечення позову у вигляді заборони
вчиняти будь-які дії, спрямованих на
будівництво об'єктів на земельній
ділянці загальною площею 0,3142 га,
розташованої за адресою м.
Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15,
кадастровий номер :06:084:0033 може
призвести до негативних наслідків у
вигляді порушення строків закінчення
будівельних робіт, що у свою чергу
призведе до порушення прав інвесторів,
які уклали договори на придбання житла
та приміщень у багатоквартирному
житловому комплексі по вул. Шмідта, 15,
суд вважає за необхідне скасувати
відповідні, раніше вжиті заходи до
забезпечення позову.

За умов скасування забезпечувальних
заходів у вигляді заборони вчиняти
будь-які дії, спрямованих на
будівництво об'єктів на земельній
ділянці загальною площею 0,3142 га,
розташованої за адресою м.
Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, суд не
убачає доцільності подальшого
існування заходів у вигляді заборони
на вчинення певних дій колу органів
державної влади та місцевого
самоврядування, які наведені в ухвалі
суду від 17.02.2014 року.

З огляду на викладене, з метою
забезпечення балансу інтересів сторін,
та запобігання імовірному порушенню
прав та охоронюваних законом інтересів
осіб, що не є учасниками даного
судового процесу, суд убачає достатньо
підстав для скасування заходів
забезпечення позову, які були вжиті
ухвалою суду від 17.04.2014 року.

Керуючись ст. ст. 68, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Скасувати заходи до забезпечення
позову, вжиті ухвалою господарського
суду Дніпропетровської області від
17.02.2014 по справі № 904/797/14 у вигляді:

- заборони до розгляду справи по суті
Об'єднанню співвласників
багатоквартирного будинку «ШМІДТА 15»
(юридична адреса: 49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15,
ідентифікаційний код 37807975), Товариству
з обмеженою відповідальністю
Комерційний центр Футбольного клубу
«Дніпро» (юридична адреса: 49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Робоча, 178,
ідентифікаційний код 21921276) та будь-яким
іншим особам, залученим на договірних
та інших засадах, в тому числі
підрядним та субпідрядним
організаціям, вчиняти будь-які дії,
спрямовані на будівництво об'єктів на
земельній ділянці загальною площею 0,3142
га, розташованої за адресою м.
Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15,
кадастровий номер :06:084:0033, в тому
числі замовляти та отримувати будь-які
документи, що прямо або опосередковано
надають право на будівництво та
проведення будівельних робіт,
безпосередньо або через підрядні та
субпідрядні організації здійснювати
будь-які види будівельних, проектних,
монтажних та інших робіт на зазначених
земельних ділянках.

- заборони до розгляду справи по суті
Дніпропетровській міській раді (49000, м.
Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75,
код ідентифікаційний код 26510514),
виконавчому комітету
Дніпропетровської міської ради (49000, м.
Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75,
ідентифікаційний код 04052092), Головному
архітектурно-планувальному управлінню
Дніпропетровської міської ради (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І.
Леніна, 29А, ідентифікаційний код 02165455),
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровській області (49600, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І.
Леніна, 29-А, ідентифікаційний код 37731351),
Управлінню Держземагентства у
Дніпропетровському районі
Дніпропетровської області (49000, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І.
Леніна, 29А, ідентифікаційний код 38529947)
та усім його державним кадастровим
реєстраторам, державним реєстраторам
Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції Дніпропетровської
області (49004, м. Дніпропетровськ, вул.
Комсомольська, 48), їх органам,
структурним підрозділам, посадовим
особам та правонаступникам, а також
будь-яким іншим підприємствам,
установам та організаціям приймати
будь-які рішення і вчиняти будь-які дії
стосовно земельної ділянки загальною
площею 0,3142 га, розташованої за адресою
м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15,
кадастровий номер :06:084:0033, в тому
числі, але не виключно: готувати,
включати до порядку денного, ставити на
голосування, приймати будь-які рішення,
здійснювати реєстрацію права
власності за територіальною громадою
м. Дніпропетровська в особі
Дніпропетровської міської ради та
реєстрацію інших речових прав щодо
зазначеної земельної ділянки, укладати
та здійснювати державну реєстрацію
договорів оренди вказаної земельної
ділянки, видавати будь-які рішення,
витяги, виписки, висновки, дозволи (у
тому числі, але не виключно дозволи на
виконання будівельних робіт),
погодження та вчиняти будь-які інші дії
стосовно вказаної земельної ділянки.

Ухвала вступає в законну силу з моменту
її прийняття та може бути оскаржена до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Дніпропетровської
області протягом п'яти днів з дня,
наступного за днем прийняття.

Суддя О.В. Ліпинський