м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
Справа № 910/816/14 18.02.14
За позовом Заступника прокурора
Голосіївського району м.Києва в
інтересах держави в особі Київської
міської ради (позивач-1), Голосіївської
районної в місті Києві державної
адміністрації (позивач-2), Комунального
підприємства Голосіївського району в
місті Києві Розрахунковий центр
"Голосіїво"(позивач-3);
до Центру трудової
реабілітації для розумово відсталих
інвалідів м. Києва з відділенням
соціально-побутової адаптації;
про стягнення 10 753,87 грн.
Суддя Мандриченко О. В.
Від прокуратури: Діброва В.С.,
прокурор, посвідчення №? 015963 від
Від позивача 1: Захарченко К.П.,
представник,довіреності № 225-КР-11 від
Від позивача 2: Старушкевич У. М.,
представник, довіреність № 100-284 від
Від позивача 3: Кметик-Власенко О.В.,
представник, довіреності № 434-34 від
Від відповідача: не з`явився.
Обставини справи :
Заступник прокурора Голосіївського
району м. Києва в інтересах держави в
особі Київської міської ради
(позивач-1), Голосіївської районної в
місті Києві державної адміністрації
(позивач-2), Комунального підприємства
Голосіївського району в місті Києві
Розрахунковий центр "Голосіїво"
(позивач-3) звернувся до
Господарського суду міста Києва з
вимогою про стягнення з Центру
трудової реабілітації для розумово
відсталих інвалідів м. Києва з
відділенням соціально-побутової
адаптації заборгованості за договором
оренди № 19-12 від 25.09.2012р. у розмірі 14 749,40
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 23.01.2014 р. порушено провадження
у справі № 910/816/14, розгляд якої
призначено на 18.02.2014 р.
У судовому засіданні 18.02.2014 року
представники від прокуратури та
позивачів підтримали заявлені позовні
вимоги в повному обсязі.
Відповідач був належним чином
повідомлений про час, день і місце
розгляду справи, що підтверджується
поштовим повідомленням, яке
повернулось на адресу суду і
підтверджує факт направлення ухвали
господарського суду на адресу
відповідача, зазначену у витязі з
Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
Згідно статті 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам за повідомленою
ними господарському суду поштовою
адресою. У разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала направляється за адресою
місцезнаходження сторін, що зазначена
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідач не направив в судове
засідання своїх повноважних
представників, не надав письмовий
відзив на позовну заяву, а також не
заперечив позовні вимоги по суті.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника
відповідача не перешкоджає всебічному,
повному та об'єктивному розгляду всіх
обставин справи, суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними в ній
матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши документи і матеріали,
додані до позовної заяви, заслухавши
пояснення представника позивача,
всебічно і повно з'ясувавши всі
обставини справи, оцінивши докази, які
мають значення для вирішення спору,
господарський суд-

ВСТАНОВИВ:

Між Голосіївською районною у місті
Києві державною адміністрацією
(орендодавець) та Центром трудової
реабілітації для розумово відсталих
інвалідів м.Києва з відділенням
соціально - побутової адаптації
(орендар) 25.09.12 р. укладено договір про
передачу майна територіальної громади
міста Києва №19-12 (далі-договір)
нежитлового приміщення, яке є
комунальною власністю територіальної
громади міста Києва, що знаходиться за
адресою: м.Київ, вул. Набережно -
Корчуватська, 96 загальною площею 272,5
кв.м для денного перебування інвалідів
зі строком дії до 31.03.15 р.

Відповідно до п.1.1 договору,
орендодавець на підставі протоколу
постійної комісії Київської міської
ради з питань власності від 03.09.12 №128 та
розпорядження Голосіївської районної
в місті Києві державної адміністрації
від 19.09.12 №661 «Про продовження дії
договорі оренди нежилих приміщень
комунальної власності територіальної
громади міста Києва» передає, а орендар
приймає в оренду нерухоме майно
(будівлі, споруди, нежитлові
приміщення), що належать до комунальної
власності територіальної громади
міста Києва, яке знаходиться за
адресою: м.Київ, вул. Набережно -
Корчуватська, 96 загальною площею 272,5
кв.м.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.
Державну політику у сфері оренди
здійснюють: Кабінет Міністрів України,
а також Фонд державного майна України,
його регіональні відділення та
представництва - щодо державного майна;
органи, уповноважені Верховною Радою
Автономної Республіки Крим, - щодо
майна, яке належить Автономній
Республіці Крим; органи місцевого
самоврядування - щодо майна, яке
перебуває в комунальній власності.

Згідно з п.3.5 договору, орендна плата
сплачується орендарем на рахунок КП
Голосіївського району в м.Києві
«Розрахунковий центр «Голосіїво»
починаючи з дати підписання акта
приймання - передачі. Останнім днем
сплати орендної плати є дата
підписання сторонами акта приймання -
передачі при поверненні об'єкта оренди
орендодавцеві.

Відповідно до п. 3.6 договору, орендна
плата сплачується орендарем незалежно
від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно не
пізніше 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.2 договору, орендар
зобов'язаний своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендні платежі.

Пунктом 3.1. договору встановлено розмір
орендної плати за перший місяць оренди,
що визначається на підставі Методики
розрахунку орендної плати за
користування майном територіальної
громади м. Києва, затвердженої рішенням
Київської міської ради від 22.09.11 №34/6250
та на дату підписання договору
становив 0,08 грн.

Пунктом 3.2 договору визначено, що
розмір орендної плати за кожний
наступний місяць визначається з
урахуванням індексу інфляції за
попередній місяць, опублікованому у
поточному місяці.

Додатково до орендної плати
нараховується податок на додану
вартість у розмірах та порядку,
визначених законодавством України,
який сплачується орендарем разом з
орендною платою.

Пунктом 6.1 Положення про оренду майна
територіальної громади міста Києва,
затвердженого рішенням Київської
міської ради від 22.09.11 № 34/6250, визначено,
що орендар за користування об'єктом
оренди сплачує орендну плату та інші
платежі, зазначені у пп. 6.5 цього
Положення, незалежно від результатів
господарської діяльності.

Згідно додатку №1 до договору №19-12 від
25.09.12 р. визначено місячний розрахунок
орендної плати нежилого приміщення
площею 272,5 кв.м по вул. Набережно -
Корчуватська, 96 для Центру трудової
реабілітації для розумово відсталих
інвалідів м.Києва з відділенням
соціально - побутової адаптації.

Розмір місячної орендної плати за
перший місяць після укладення договору
оренди становить 0,10 грн. разом з ПДВ.

Розмір витрат, пов'язаних з утриманням
нежитлового приміщення в місяць
становить 801,16 грн. разом з ПДВ.

Розмір витрат, пов'язаних з утриманням
нежитлового приміщення, на період з
01.01.13 р. по 31.12.13 р. становить 912,88 грн.

Відповідно до п. 9.1 договору, даний
договір є укладеним з моменту його
підписання сторонами та діє з 01.04.2012
року до 31.03.2015 року.

Оцінюючи подані позивачем докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
прокурора підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу
України, договором є домовленість двох
сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті
193 Господарського кодексу України,
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті
193 Господарського кодексу України до
виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193
Господарського кодексу України, кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим кодексом, іншими
законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 530
Цивільного кодексу України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 2 статті 218 Господарського
кодексу України зазначає, що учасник
господарських відносин відповідає за
невиконання або неналежне виконання
господарського зобов'язання чи
порушення правил здійснення
господарської діяльності, якщо не
доведе, що ним вжито усіх залежних від
нього заходів для недопущення
господарського правопорушення.

Відповідно до статті 610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
визначених змістом зобов'язання умов
(неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 759
Цивільного кодексу України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

На підтвердження виконання свого
зобов'язання за договором позивач 2
надав суду акт приймання-передачі
нежилого приміщення від 25.09.2012 року за
адресою: м. Київ, вул.
Набережно-Корчуватська, 96, який
підтверджує факт передачі
орендодавцем орендареві орендованого
майна.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного
кодексу України, за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму.

Пунктом 3 статті 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" встановлено обов'язок орендаря
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна", орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності. Строки
внесення орендної плати визначаються в
договорі.

Відповідач свої зобов'язання за
договором щодо сплати орендних
платежів та відшкодування
експлуатаційних витрат виконав не в
повному обсязі, внаслідок чого у нього
виникла заборгованість перед
позивачем 2 за період з червня 2012 року
по грудень 2013 року в розмірі 14 749,40 грн.

Вищезазначена заборгованість
підтверджується матеріалами справи, а
саме актом звірки розрахунків,
відповідно до якого відповідач визнає
заборгованість за оренду нежитлового
приміщення за договором оренди № 19-12
від 01.04.2012 р. у розмірі 14 749, 40 грн.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідач жодних заперечень та
доказів на спростування обставин,
викладених позивачем у позовній заяві,
суду не надав.

З огляду на викладене, позовні вимоги
заступника прокурора Голосіївського
району м. Києва щодо стягнення з
відповідача на користь позивача 3
заборгованості за договором оренди №
19-12 від 25.09.2012р. у розмірі 14 749,10 грн.
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Судовий збір відповідно до ст.. 49
Господарського процесуального кодексу
України підлягає стягненню з
відповідача в дохід Державного бюджету
України.

Враховуючи наведене та керуючись ст.
ст. 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Центру трудової
реабілітації для розумово відсталих
інвалідів м. Києва з відділенням
соціально-побутової адаптації (інд. 04215,
м. Київ, пр-т Свободи, 26-а, ) на користь Комунального
підприємства Голосіївського району в
місті Києві Розрахунковий центр
"Голосіїво" (03028, м. Київ, пр-т Науки, 13,
) 14 749 (чотирнадцять
тисяч сімсот сорок дев'ять) грн. 40 коп.
заборгованості. Видати наказ.

3. Стягнути з Центру трудової
реабілітації для розумово відсталих
інвалідів м. Києва з відділенням
соціально-побутової адаптації (інд. 04215,
м. Київ, пр-т Свободи, 26-а, ) в дохід Державного бюджету
України 1 827 (одну тисячу вісімсот
двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору.
Видати наказ.

4. Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Суддя О.В. МандриченкоДата
складання рішення 28.02.2014 р.