ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ
УХВАЛА

24.02.2014Справа № 901/4116/13

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Інвестиційна
компанія «Стандартінвест»

до відповідача Фонду майна Автономної
Республіки Крим

про внесення змін до договору.

Представники:

від позивача - Акімова Л.Ю., довіреність
№б/н від 12.04.13, представник , паспорт АР
132487, виданий 13.10.98

від відповідача - Губарева С.А. ,
довіреність № 66-д від 25.12.13 , головний
спеціаліст, посвідчення № 267 від 15.08.12

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою
відповідальністю «Інвестиційна
компанія «Стандартінвест» - позивач,
звернулося до господарського суду
Автономної Республіки Крим з позовною
заявою до Фонду майна Автономної
Республіки Крим - відповідач, в якій
просить суд внести зміни у Договір від
03.03.2005 купівлі-продажу незавершеного
будівництвом нерухомого майна, в
частині доповнення умов статті 3
Договору «Права та обов'язки Сторін»
положеннями пунктів 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9
наступного змісту:

« 3.2.7. У випадку неможливості введення
об'єкта продажу в експлуатацію з
об'єктивних технологічних причин,
здійснити розбирання об'єкта
незавершеного будівництва - пансіонату
санаторного тину для батьків з дітьми
«Вікторія» на 460 місць, що розташований
за адресою: Автономна Республіка Крим,
м. Ялта, селище міського типу Курпати,
Алупкінське шосе, 8;

3.2.8 Розбирання об'єкту здійснювати з
дотриманням правил техніки безпеки,
санітарних та екологічних норм, які
передбачені законодавством;

3.2.9 У випадку настання обставин,
визначених п. 3.2.7 цього Договору,
здійснити на користь Фонду майна
Автономної Республіки Крим фінансову
компенсацію у розмірі ринкової
вартості об'єкту незавершеного
будівництва - пансіонату санаторного
типу для батьків з дітьми «Вікторія» на
460 місць, у сумі 153 105 грн. (сто п'ятдесят
три тисячі сто п'ять грн.)».

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах
ст. ст. 651, 652 Цивільного кодексу України,
ст. ст. 1, 27 Закону України «Про
приватизацію державного майна», п. 3
ст. 23 Закону України «Про
приватизацію невеликих державних
підприємств (мала приватизація)», ст.
ст. 6, 15 Закону України «Про особливості
приватизації об'єктів незавершеного
будівництва», Порядку внесення змін до
договорів купівлі-продажу державного
майна затвердженого наказом Фонду
державного майна України від 03.05.2012 №
605 та мотивовані тим, що 03.03.2005 між
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Інвестиційна
компанія «Стандартінвест» та Фондом
майна Автономної Республіки Крим був
укладений договір купівлі-продажу
об'єкту незавершеного будівництва.

У судовому засіданні 16.01.2014 суд
розпочав розгляд даної справи по суті.

Ухвалою Господарського суду
Автономної Республіки Крим від 23.01.2014
провадження у справі було зупинено у
зв'язку з призначенням у справі судової
експертизи, проведення якої було
доручено судовим експертам Тиріній О.
В. (свідоцтво №1599, дійсне до 16.11.2015) та
Гулевич Т. М. (свідоцтво №1607, дійсне до
14.12.2015) (вул. Крилова, 33/Краснознаменна,
93, м. Сімферополь, АР Крим, 95011).

На розгляд судового експертів
були поставлені наступні питання:

1) Можливо чи неможливо подальше
будівництво та ввід в експлуатацію
незакінчених будівництвом нерухомого
майна - будівель пансіонату
санаторного типу для батьків з дітьми
«Вікторія» на 460 місць, розташованого
за адресою: Автономна Республіка Крим,
м. Ялта, смт Курпати,
Алупкінське шосе, 8 (вісім)?

2) Яка ринкова вартість незакінченого
будівництвом нерухомого майна -
будівлі спального корпусу та клубу
їдальні пансіонату санаторного типу
для батьків з дітьми «Вікторія» на 460
місць, розташованого за адресою:
Автономна Республіка Крим, м. Ялта, смт
Курпати, Алупкінське шосе, 8 (вісім)?

05.02.2014 до суду надійшло клопотання
судового експерта Тиріної А. Г. №
66 від 04.02.2014, в якому він просить суд
надати наступні документи для дачі
висновку, а саме:

1. Акт про призупинення будівництва, з
переліком робіт по консервації, на
будівлі пансіонату санаторного типу
для батьків з дітьми «Вікторія» на 460
місць, розташованого за адресою: АРК, м.
Ялта, смт Курпати, Алупкінське шосе, 8
від 1991 року (на дату призупинення
будівництва відповідно Договору
купівлі-продажу).

2. Технічний висновок, про технічний
стан несучих конструкцій та можливості
подальшого їх використання по об'єкту
«Незавершені будівництвом будівлі
пансіонату санаторного типу для
батьків з дітьми «Вікторія» на 460 місць,
розташованого за адресою: АРК, м. Ялта,
смт Курпати, Алупкінське шосе, 8
виконаний проектною організацією, яка
має ліцензію на виконання відповідних
робіт.

3. Проектну документацію на будівництво
пансіонату санаторного типу для
батьків з дітьми «Вікторія» на 460 місць,
розташованого за адресою: АРК, м. Ялта,
смт Курпати, Алупкінське шосе, 8.

Також 11.02.2014 до суду надійшло
клопотання судових експертів Тиріної
А. Г. та Гулєвіч Т. М. №83 від 10.02.2014, в
якому вони просять суд надати наступні
документи для дачі висновку, а саме:

1. Акт про призупинення будівництва, з
переліком робіт по консервації, на
будівлі пансіонату санаторного типу
для батьків з дітьми «Вікторія» на 460
місць, розташованого за адресою: АРК, м.
Ялта, смт Курпати, Алупкінське шосе, 8
від 1991 року (на дату призупинення
будівництва відповідно Договору
купівлі-продажу).

2. Технічний висновок, про технічний
стан несучих конструкцій та можливості
подальшого їх використання по об'єкту
«Незавершені будівництвом будівлі
пансіонату санаторного типу для
батьків з дітьми «Вікторія» на 460 місць,
розташованого за адресою: АРК, м. Ялта,
смт Курпати, Алупкінське шосе, 8
виконаний проектною організацією, яка
має ліцензію на виконання відповідних
робіт.

3. Проектну документацію на будівництво
пансіонату санаторного типу для
батьків з дітьми «Вікторія» на 460 місць,
розташованого за адресою: АРК, м. Ялта,
смт Курпати, Алупкінське шосе, 8.

Ухвалою від 12.02.14 суд призначив судове
засідання з розгляду клопотань
експертів на 24.02.14 о 14:00г.

Ухвалою від 12.02.14 суд призначив судове
засідання з розгляду клопотань
експертів на 24.02.14 о 14:00г.

У судове засідання 24.02.14 представник
позивача з'явився, раніш від нього до
суду надійшли витребувані документи ,
а саме завірені копії технічного
висновку, про технічний стан несучих
конструкцій та можливості подальшого
їх використання по об'єкту
«Незавершені будівництвом будівлі
пансіонату санаторного типу для
батьків з дітьми «Вікторія» на 460 місць,
розташованого за адресою: АРК, м. Ялта,
смт Курпати, Алупкінське шосе, 8

Крім того, у судовому засіданні
представник позивача зазначив, що
Товариству не передавалися акт про
зупинення будівництва, з переліком
робіт по консервації, на будівлі
пансіонату санаторного типу для
батьків з дітьми «Вікторія» на 460 місць,
розташованого за адресою: АРК, м. Ялта,
смт Курпати, Алупкінське шосе, 8 від 1991
року (на дату призупинення будівництва
відповідно Договору купівлі-продажу) ,
проектна документація на будівництво
пансіонату санаторного типу для
батьків з дітьми «Вікторія» на 460 місць,
розташованого за адресою: АРК, м. Ялта,
смт Курпати, Алупкінське шосе, 8 при
придбанні позивачем за договором
купівлі - продажу від 03.03.05 р.
незавершеного будівництвом нерухомого
майна - пансіонату санаторію типу для
батьків з дітьми «Вікторія» на 460 місць
.

Відповідач у судове засідання з'явився,
але витребувані судом документи не
надав, вимог ухвали суду від 12.02.14 не
виконав.

На підставі викладеного, суд вважає
необхідним надані представником
позивача документи долучити до
матеріалів дійсної справи та скерувати
їх на адресу судових експертів Тиріній
О. В. (свідоцтво №1599, дійсне до 16.11.2015) та
Гулевич Т. М. (свідоцтво №1607, дійсне до
14.12.2015) (вул. Крилова, 33/Краснознаменна,
93, м. Сімферополь, АР Крим, 95011), для
проведення дослідження.

Крім того, у зв'язку з ненаданням
представником відповідача необхідних
документів, яки потрібні для
проведення судової експертизи, суд
вважає необхідним зобов'язати
відповідача у строк до 10.03.2014 надати
експертам (безпосередньо) всі
документи , яки були вказані в ухвалі
суду від 12.02.14.

Відповідно пункту 1 частини
другої статті 79 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд має право зупинити
провадження у справі за клопотанням
сторони, прокурора, який бере участь в
судовому процесі, або за своєю
ініціативою у випадку призначення
судової експертизи.

У зв'язку з проведенням по справі
судової експертизи , матеріали справи
господарський суд направляє до
експертної установи. Це унеможливлює
розгляд господарським судом спору, а
відтак потребує зупинення провадження
у справі.

На підставі викладеного,
керуючись пунктом 1 частини другої
статті 79, статтею 86 Господарського
процесуального кодексу України, суддя -

УХВАЛИВ:

1. Долучити до матеріалів
господарської справи № 901/4116/13 ,
наступні документи: завірені копії
технічного висновку, про технічний
стан несучих конструкцій та можливості
подальшого їх використання по об'єкту
«Незавершені будівництвом будівлі
пансіонату санаторного типу для
батьків з дітьми «Вікторія» на 460 місць,
розташованого за адресою: АРК, м. Ялта,
смт Курпати, Алупкінське шосе, 8.

2. Зобов'язати Фонд майна Автономної
Республіки Крим у строк до 10.03.2014 надати
експертам (безпосередньо) всі
документи , яки були вказані в ухвалі
суду від 12.02.14.

3. Провадження по справі зупинити.

Суддя
І.К. Осоченко