м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Управління комунального
майна району виконавчого органу
Оболонської районної у м. Києві ради
(Оболонської районної у місті Києві
державної адміністрації)
до Київської міської Асоціації
інвалідів водіїв автомобілів з ручним
про стягнення 11 300,18 грн
суддя Пукшин Л.Г.
від позивача: Іванко А.В. -
представник за довіреністю від 09.01.14;
від відповідача: Гордіюк М.П. - керівник
В судовому засіданні 12.02.14 в порядку ст.
85 ГПК України, було оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
На розгляд Господарського суду міста
Києва передані позовні вимоги
Управління комунального майна району
виконавчого органу Оболонської
районної у м. Києві ради (Оболонської
районної у місті Києві державної
адміністрації) до Київської міської
Асоціації інвалідів водіїв
автомобілів з ручним управлінням
«ІВАР» про стягнення 11 300,18 грн.
Позовні вимоги позивач обґрунтовує
тим, що всупереч умовам укладеного між
сторонами договору оренди нежитлового
приміщення № 1653, відповідачем
неналежно виконувались зобов'язання
щодо сплати орендних платежів,
внаслідок чого в останнього утворилась
заборгованість по орендній платі у
розмірі 11 300,18 грн.
Ухвалою суду від 28.11.2013 порушено
вказаною позовною заявою та призначено
розгляд справи в судовому засіданні
У судове засідання, призначене на
14.01.2014, з'явився представник позивача,
вимоги ухвали суду не виконав.
Ухвалою суду від 14.01.2014 р. зв'язку з
неявкою представника відповідача та
неподанням сторонами витребуваних
судом доказів, суд, керуючись ст. 77 ГПК
України, відклав розгляд справи на
Ухвалою суду від 29.01.2014 розгляд справи
відкладався до 12.02.2014 р.
У судове засідання 12.02.2014 з'явилися
представники сторін.
Представник позивача подав заяву про
уточнення позовних вимог, згідно якої
повідомив суд, що за актом звірки
розрахунків борг відповідача за період
2007 р. - 2010 р. становить 15 301,20 грн. Проте,
протягом вказаного періоду позивачем
був підготовлений рахунок
попередження від 26.11.2008 р. № 695 -УМ за
грн., згідно якого приватним нотаріусом
був оформлений виконавчий напис від
19.01.2009 р., який в свою чергу був
направлений до відділу виконавчої
служби Оболонського районного
управління юстиції м. Києва. За
вказаним виконавчим написом
заборгованість було погашено частково
на суму 4001,02 грн, а тому борг становить
на сьогоднішній день у розмірі 11 300,18
грн (15 301,20 грн - 4 001,02 грн). вказана заява
прийнята судом до розгляду.
Відповідач у судовому засіданні подав
заяву про застосування строків
позовної давності згідно ст.ст. 257, 267
Цивільного кодексу України.
Розглянувши подані документи і
матеріали, заслухавши пояснення
представників сторін, всебічно і повно
з'ясувавши фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті, суд
31 грудня 2006 року між Управлінням
комунального майна району виконавчого
органу Оболонської районної у м. Києві
ради (Оболонської районної у м. Києві
державної адміністрації) (далі -
позивач, орендодавець) та Київською
міською Асоціації інвалідів водіїв
автомобілів з ручним управлінням
«ІВАР» (далі - відповідач, орендар)
нежитлового будинку (приміщення),
відповідно до умов якого орендодавець
передає, а орендар приймає в оренду
нежиле приміщення за адресою: вул..
Озерна, буд 2-А для учбових класів.
Згідно з п. 2.1. договору, об'єктом оренди
є нежиле приміщення, загальною площею
120,00 кв.м., також устаткування, інвентар
та інше майно (за наявності), про що
зазначається у акті прийому-передачі.
Об'єкт оренди належить до комунальної
власності територіальної громади
Оболонського району у місті Києві і
знаходиться на балансі Управління
освіти Оболонської районної у м. Києві
державної адміністрації.
Згідно з п. 3.1. договору, за користування
об'єктом оренди орендар сплачує
орендодавцеві орендну плату,
розрахунок якої здійснюється на
підставі чинної Методики розрахунку та
порядку використання орендної плати за
користування майном територіальної
громади Оболонського району міста
Києва, затвердженої рішенням
Оболонської районної в м. Києві ради та
на дату підписання договору становить 1
Пунктом 3.2. договору передбачено, що
розмір орендної плати за кожний
наступний місяць визначається з
урахуванням індексу інфляції за
Розмір орендної плати може бути
змінено за погодженням сторін у разі
зміни Методики розрахунку та порядку
використання орендної плати за
користування майном територіальної
громади Оболонського району міста
Києва, відповідних цін і тарифів та в
інших випадках, передбачених
законодавством України (п. 3.3. договору).
Відповідно до п. 3.4. договору, додатково
до орендної плати нараховується
податок на додану вартість у розмірах
та порядку, визначених чинним
законодавством України, який
сплачується орендарем разом з орендною
Згідно з п. 3.5. договору, орендна плата
сплачується орендарем починаючи з дати
підписання акту приймання-передачі.
Останнім днем сплати орендної плати є
дата підписання сторонами акту
приймання-передачі при повернені
об'єкта оренди орендодавцеві або дата
примусового виселення орендаря.
Пунктом 3.6. договору передбачено, що
орендна плата сплачується орендарем
незалежно від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно не
пізніше 15 числа поточного місяця на
рахунок орендодавця.
Вартість комунальних послуг, витрат на
утримання прибудинкової території,
вартість послуг по технічному
обслуговуванню інженерного обладнання
та внутрішньобудинкових мереж не
входить до складу орендної плати та
сплачується орендарем окремо на
підставі договорів, укладених
орендарем з організаціями, що надають
такі послуги (п. 3.7. договору).
Відповідно до п. 4.1. договору,
орендодавець зобов'язаний протягом
п'яти календарних днів з моменту
підписання цього договору з додатками
передати, а орендар прийняти по акту
приймання-передачі об'єкт оренди. В
разі не підписання акту
приймання-передачі договір вважається
Відповідно до п. 4.2. договору, орендар
зобов'язаний вносити орендні платежі
своєчасно і в повному обсязі та
забезпечити проведення в орендованому
приміщенні своєї господарської
діяльності за цільовим призначенням,
обумовленим в п. 1.1. цього договору, при
умові наявності необхідних дозволів на
початок роботи, а у визначених чинним
законодавством випадках ліцензій та
Усі зміни та доповнення до цього
договору оформляються в письмовій
формі і набувають чинності з моменту
підписання їх сторонами (п. 9.2.
У зв'язку з ліквідацією районних у м.
Києві рад та їх виконавчих органів, на
виконання рішення Київської міської
ради від 09.09.2010 року №7/4819, рішення
комісії з припинення виконавчого
органу Оболонської районної у м. Києві
ради (Оболонської районної в м. Києві
державної адміністрації) від 22.12.2010
року №1 шляхом ліквідації припинено з
22.12.2010 р. Управління комунального майна
району виконавчого органу Оболонської
районної в м. Києві державної
адміністрації та передано функції
орендодавця нежитлових приміщень
балансоутримувачу цих нежитлових
Листом від 13.10.11 вих. № 174-УМ позивач
звернувся до відповідача з вимогою
погасити заборгованість за договором
Спір у справі виник у зв'язку із
неналежним, на думку позивача,
виконанням відповідачем зобов'язання
зі сплати орендної плати за договором
існування заборгованості за період з
червень 2007р. по травень 2009 р., яка станом
на момент вирішення спору становить 11
За своєю правовою природою укладений
між сторонами Договір є договором
найму (оренди), а відтак між сторонами
виникли правовідносини, які підпадають
під правове регулювання Глави 58
Цивільного кодексу України, Глави 30
Господарського кодексу України та
Законом України "Про оренду державного
Вказаний договір є підставою для
виникнення у його сторін господарських
майново-господарських зобов'язань
згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського
кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509
Цивільного кодексу України, і згідно
ст. 629 Цивільного кодексу України є
обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу
України визначено, що господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
Згідно з частиною 1 статті 3 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" орендою є
засноване на договорі строкове платне
користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.
Аналогічні норми містяться в
положеннях ст. 759 Цивільного кодексу
Матеріалами справи підтверджується
факт передачі приміщення в оренду,
користування відповідачем приміщенням
та правомірне нарахування позивачем
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського
кодексу України визначено, що орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством. Строки внесення
орендної плати визначаються в
Частина 1 та 3 статті 19 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" визначено, що орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності. Строки
внесення орендної плати визначаються у
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
Отже, з урахуванням положень ст. 530
Цивільного кодексу України, враховуючи
приписи пунктів 3.5, 3.6 договору
відповідач повинен був сплачувати
орендну плату не пізніше 15 числа
Як вбачається з матеріалів справи
заборгованість відповідача по
орендній платі за період користування
майном з червня 2007 року по травень 2009
року становить 11 300,18 грн., а строк
виконання грошового зобов'язання по її
Судом встановлено, що позивач
звернувся до суду за захистом
порушеного права 26.11.2013 р., що
підтверджується відбитком штемпелю
Господарського суду м. Києва, та
просить суд стягнути з відповідача
заборгованість за договором оренди № 16
523 на загальну суму 11 300,18 грн, яка
утворилася за період з червня 2007 р. по
Під час розгляду справи відповідач
подав заяву про застосування позовної
давності та наслідків її спливу.
Позовна давність - це строк, у межах
якого особа може звернутися до суду з
вимогою про захист свого цивільного
права та інтересу (ст.256 ЦК України).
Перебіг позовної давності починається
від дня, коли особа довідалася або
могла довідатися про порушення свого
права або про особу, яка його порушила
За зобов'язаннями з визначеним строком
виконання перебіг позовної давності
починається зі спливом строку
виконання (ч.5 ст. 261 ЦКУ).
Строки та розмір сплати орендних
платежів визначені умовами договору.
Відповідно до статті 257 Цивільного
кодексу України загальна позовна
давність встановлюється тривалістю у
Таким чином, вимоги про стягнення з
відповідача заборгованість за
договором оренди мали бути пред'явлені
За наведених обставин, суд приходить до
висновку, що строк позовної давності на
звернення з вимогами до відповідача
позивачем пропущений.
Частинами 3, 4 ст. 267 Цивільного кодексу
України передбачено, що позовна
давність застосовується судом лише за
заявою сторони у спорі, зробленою до
винесення ним рішення, сплив позовної
давності, про застосування якої
заявлено стороною у спорі, є підставою
для відмови у позові.
Як зазначено у п. 30 Листа Вищого
господарського суду від 29.09.2009р. № 01-08/530
заява сторони про застосування
позовної давності повинна мати ясний і
однозначний характер; доцільно, щоб
вона викладалася в письмовій формі
(наприклад, у відповідному клопотанні,
відзиві на позовну заяву тощо); як заява
сторони про застосування позовної
давності може розглядатися заявлена у
відзиві на позовну заяву відмова
задовольнити вимоги позивача з
одночасною констатацією факту спливу
позовної давності або відповідна
заява, зроблена у засіданні
господарського суду до прийняття ним
рішення.

Таким чином, виходячи з наведених
положень закону, враховуючи, що на дату
звернення позивача з позовом до суду
закінчився строк позовної давності, і
відповідачем заявлено про
застосування позовної давності, у
задоволенні позовних вимог належить
відмовити.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог відмовити
повністю.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 14.02.2014 р.

Суддя
Пукшин Л.Г