КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" лютого 2014 р. Справа№ 910/17089/13

Київський апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого: Шапрана В.В.

суддів: Андрієнка В.В.

Буравльова С.І.

при секретарі Вершути
О.П.

за участю представників:

від позивача - Сидоренко М.В.

від відповідача - не з`явився

від третьої особи - Савчук Н.А.

розглянувши матеріали апеляційної
скарги Комунального підприємства
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом`янської в місті Києві державної
адміністрації на рішення
Господарського суду міста Києва від
03.12.2013 року (суддя Гулевець О.В. )

за позовом Комунального підприємства
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом`янської в місті Києві державної
адміністрації

до Об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Шепелівський маєток»

третя особа без самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача

Комунальне підприємство
«Відрадненське» Солом`янської
районної в м. Києві державної
адміністрації

про стягнення грошових коштів,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач Комунальне підприємство
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом`янської в місті Києві державної
адміністрації звернувся до
Господарського суду міста Києва з
позовом до ОСББ «Шепелівський маєток»
про стягнення 95643,60 грн.

Рішенням Господарського суду міста
Києва від 03.12.2013 року в задоволені
позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись з рішенням суду,
позивач звернувся до Київського
апеляційного господарського суду із
апеляційною скаргою, в якій вказує, що
рішення прийнято з порушення норм
матеріального права та при неповному
з`ясуванні обставин, що мають значення
для справи, а тому просить скасувати
рішення Господарського суду м. Києва
від 03.12.2013 року та постановити нове,
яким позовні вимоги задовольнити
повністю.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 07.02.2014 року
відновлено апелянту строк на подання
апеляційної скарги, прийнято її до
провадження та призначено до розгляду
на 20.02.2014 року.

Представник позивача та третьої особи
в судове засідання на вказану дату
з`явилися та дали усні пояснення
стосовно предмету спору.

Представник відповідача в судове
засідання не з`явився про день та час
розгляду справи повідомлявся належним
чином, причини неявки суду неповідомив.

Апеляційний господарський суд,
розглянувши доводи апеляційної скарги,
заслухавши пояснення представників
позивача та третьої особи, дослідивши
наявні матеріали справи, встановив
наступне:

Відповідно до розпорядження
Солом'янської районної у м. Києві
державної адміністрації № 1217 від 23.10.2009
року «Про прийняття у господарське
відання Комунального підприємства
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом'янської районної у м. Києві ради
житлового комплексу на вул. Шепелєва»
будинок № 5 на вул. Миколи Шепелєва, 5
передано у господарське відання КП
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом'янської районної у м. Києві ради
та передано його на обслуговування
виконавцю послуг з утримання будинків
та прибудинкових територій - КП
«Відраденське».

Згідно з актом приймання передачі
житлового будинку на вул. М. Шепелєва, 5
позивач прийняв зазначений будинок на
свій баланс 23.10.2009 року.

31.03.2008 року між КП «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» та КП «Відраденське»
Солом'янської районної у місті Києві
ради укладено договір на утримання
житлових будинків і прибудинкових
територій, відповідно до якого КП
«Відраденське» передано функції з
утримання будинків, споруд і об'єктів
благоустрою та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо), надання споживачам
комунальних послуг (централізоване
постачання холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо).

Відповідно до розпорядження
Солом'янської районної у м. Києві
державної адміністрації № 465 від 20.05.2010
року «Про передачу з балансу на баланс
житлового комплексу за адресою: м. Київ,
вул. М. Шепелева, 5» доручено КП
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
здійснити передачу житлового
комплексу за адресою: вул. М. Шепелева, 5
згідно акту приймання-передачі,
відповідно до Порядку передачі
житлового або його частини з балансу на
баланс, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 11.10.2002
року №1521 «Про реалізацію Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» та
вирішено здійснити прийняття
Об'єднанням співвласників
багатоквартирного будинку
«Шепелівський маєток» на баланс
житловий комплекс за адресою: вул. М.
Шепелєва, 5, відповідно до пункту 1 цього
розпорядження. Також, вказаним
розпорядженням затверджено склад
комісії з приймання-передачі житлового
комплексу за адресою: вул. М. Шепелєва, 5,
згідно з додатком до розпорядження.

Відповідно до наказу позивача № 88 від
03.06.2010 року «Про організацію передачі
будинку № 5 на вул. Шепелева на баланс
ОСББ «Шепелівський маєток» зобов'язано
ВСП «Відраденське» спільно з КП
«Відраденське» в термін до 10.06.2010 року,
підготувати для ознайомлення
приймаючою стороною всю технічну
документацію по буд. 5 на вул. Шепелева,
інформацію про власників приміщень та
стан розрахунків за надані
житлово-комунальні послуги; вжити
заходи по сплаті користувачами
приміщень за надані
житлово-комунальних послуги на дату
передачі будинку на баланс ОСББ
«Шепелівський маєток»; підготувати
листи постачальникам комунальних
послуг про виключення будинку №5 на
вул. Шепелева; підготувати та підписати
членам комісії акт прийому-передачі
будинку на баланс ОСББ «Шепелівський
маєток» з додатками про передачу
документації.

Відповідно до акту приймання-передачі
житлового комплексу або його частини з
балансу КП «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду» на
баланс Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Шепелівський маєток» за адресою: вул.
М. Шепелєва, 5, позивач передав, а
відповідач прийняв на баланс будинок
№5 по вул. М. Шепелєва, 5.

Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги
зазначає, що акт приймання-передачі
житлового комплексу або його частини з
балансу КП «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду» на
баланс Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Шепелівський маєток» за адресою: вул.
М. Шепелєва, 5 був підписаний між
сторонами 29.10.2013 року, оскільки
передача вказаного будинку неможлива
без документів на нього.

Таким чином, як зазначено позивачем
фактична передача будинку на баланс
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Шепелівський маєток» здійснена 29.10.2013
року.

Підставою звернення до суду з даним
позовом позивач називає наявність
факту отримання ОСББ «Шепелівський
маєток» коштів від споживачів
житлово-комунальних послуг - мешканців
183 квартир будинку № 5 на вул. М.
Шепелєва, за послуги, що останнім не
надавалися та не могли бути надані,
оскільки відповідач у період з 01.07.2010
року по 29.10.2010 року не був ні
балансоутримувачем даного будинку, ні
надавачем житлово-комунальних послуг.

При цьому, у позові зазначено, що в
період з 01.11.2009 року по 29.10.2010 року
будинок №5 по вул. М. Шепелєва, 5
перебував у господарському відданні
(на балансі) позивача, а обслуговування
вказаного будинку здійснювало КП
«Відраденське» Солом'янської у місті
Києві державної адміністрації.

Вказане, позивач обґрунтовує
наступним.

01.07.2009 року між КП «Відраденське»
Солом'янської районної у місті Києві
ради та АЕК «Київенерго» був укладений
договір на постачання теплової енергії
у гарячій воді № 910910. На підтвердження
факту надання послуг з теплопостачання
в зазначений період позивачем надано
облікову карту АЕК «Київенерго» по
кількості Ггкал (гігакалорій) наданого
в будинок тепла за період з 01.11.2009 року
по 29.10.2010 року;

на підставі договору від 01.04.2008 року про
надання послуг з вивезення ТПВ, ТПВРЗ
та ВГВ, укладеного між КП
«Відраденське» Солом'янської районної
у місті Києві ради та ДП «Фірма
Альфатер Київ» на території будинку № 5
на вул. Шепелева надавалися послуги по
вивезенню сміття, в підтвердження чого
надано довідки-дислокації з вивезення
ТПВ (твердих побутових відходів) з
території зазначеного будинку за
період з 01.07.2010 року по 29.10.2010 року;

на підтвердження факту обслуговування
ліфтів позивач надає акти приймання
виконаних робіт по технічному
обслуговуванню ліфтів у будинку 5 на
вул. М. Шепелева та довідки про простій
ліфтів за серпень - жовтень 2010 року;

на підтвердження факту обслуговування
прибудинкової території будинку по
вул. М. Шепелєва, 5 та самого будинку
позивач надає копію АВІЗО за вересень
2010 року про виконані роботи на
прибудинкової території будинку 5 на
вул. Миколи Шепелева, 5, що підписана
між позивачем та відповідачем, копію
довідки про заробітну плату
працівників КП «Відраденське» по
обслуговуванню житлового фонду, в тому
числі по вул. М. Шепелєва, 5 за період з
01.01.2010 року по 31.10.2010 року та копії
витягів з журналу викликів ремонтних
робітників на ОДС КП «Відраденське».

Таким чином, враховуючи вище зазначене
у відповідача виникла заборгованість
перед позивачем у період з 01.07.2010 року
по 29.10.2010 року за опалення та за
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій у розмірі 95
643,60 грн., з яких: 46888,40 грн. -
заборгованість по платі за утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій, 47346,91 грн. - заборгованість за
опалення, 264,10 грн. - 3% річних та 1144,19 грн.
- інфляційні втрати.

Відповідно до п. 5 Порядку передачі
житлового або його частини з балансу на
баланс, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 11.10.2002
року №1521 «Про реалізацію Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» передача
житлового комплексу або його частини з
балансу на баланс проводиться у
двомісячний термін після надходження
відповідного звернення від об'єднання.

Відповідач заперечуючи проти
заявлених вимог, зазначив, що з 20.06.2010
року Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Шепелівський маєток» розпочало
укладання договорів з мешканцями
будинку про утримання будинку та
прибудинкової території та з 01.07.2010
року розпочало його обслуговування.

Враховуючи вищевикладене, з 01.07.2010 року
відповідач є балансоутримувачем
житлового комплексу за адресою: м. Київ,
вул. М. Шепелева, 5.

В матеріалах справи містяться рішення
Солом'янського районного суду м. Києва
від 31.08.2011 року у справі № 2-5470/11 за
позовом КП «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом'янської районної у місті Києві
ради до Буравової Ірина Володимирівни
про стягнення заборгованості, ухвала
Апеляційного суду міста Києва від
04.10.2011 року у справі №22-2690/6224/11 за
позовом КП «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом'янської районної у місті Києві
ради до Притули Олександра
Григоровича, Притули Григорія
Михайловича, третя особа: Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Шепелівський маєток» про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги (залишена
без змін ухвалою Вищого
спеціалізованого суд України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 13.12.2011 року), в яких
встановлено, що з 01.07.2010 року Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Шепелівський маєток» є
балансоутримувачем та обслуговуючою
організацією житлового комплексу за
адресою: м. Київ, вул. М. Шепелева, 5, а КП
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
починаючи з 01.07.2010 року не обслуговував
та не надавав житлово-комунальних
послуг мешканцям вказаного житлового
комплексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 35 Господарського
процесуального кодексу України,
рішення суду з цивільної справи, що
набрало законної сили, є обов'язковим
для господарського суду щодо фактів,
які встановлені судом і мають значення
для вирішення спору.

Згідно з п. 2.6. постанови Пленуму Вищого
господарського суду України, від
26.12.2011р. № 18 «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції», рішення суду з
цивільної справи, яке набрало законної
сили, то встановлені ним факти, які
мають значення для вирішення спору, не
підлягають доведенню перед
господарським судом незалежно від
суб'єктного складу сторін даної
цивільної справи.

З огляду на вищевикладене,
встановлений у вказаних рішеннях суду
з цивільних справ факт, що
балансоутримувачем житлового
комплексу за адресою: м. Київ, вул. М.
Шепелева, 5 з 01.07.2010 року є відповідач -
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Шепелівський маєток» не підлягає
доведенню у даній справі.

Судом першої інстанції вірно не було
прийнято до уваги посилання позивача
на акт передачі документів по будинку
№ 5 по вул. Шепелева, який підписаний
між сторонами 29.10.2010 року, оскільки
передача відповідної документації не
свідчить про передачу на баланс
відповідача самого житлового
комплексу за адресою: м. Київ, вул. М.
Шепелева, 5.

Враховуючи те, що позивач - Комунальне
підприємство «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом'янської у місті Києві державної
адміністрації у період з 01.07.2010 року по
29.10.2010 року не був балансоутримувачем
житлового комплексу за адресою: м. Київ,
вул. М. Шепелева, 5 та не здійснював його
обслуговування, підстави для стягнення
з відповідача заборгованості за
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій у розмірі 46888,40
грн. та заборгованості за опалення у
розмірі 47346,91 грн. та відповідно
нарахованих позивачем 3% річних у
розмір 264,10 грн. та інфляційних втрат у
розмірі 1144,19 грн. відсутні.

Позивачем, також, не було надано
будь-яких доказів, які б підтверджували
надання відповідачу у спірний період
безпосередньо КП «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Солом'янської у місті
Києві державної адміністрації послуг
з опалення та з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій.

Статтею 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
встановлено, що судочинство у
господарських судах здійснюється на
засадах змагальності. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі,
обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.
Господарський суд створює сторонам та
іншим особам, які беруть участь у
справі, необхідні умови для
встановлення фактичних обставин
справи і правильного застосування
законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Частина 1 ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України
передбачає, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського
процесуального кодексу України,
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування.

Надані позивачем документи в
підтвердження обставин, якими він
обґрунтовує свої позовні вимоги, не
свідчать про надання ним відповідачу
послуг з опалення та з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій.

Жодних доказів наявності порушеного
права позивача саме відповідачем судам
обох інстанції станом на час вирішення
спору та розгляду відповідної
апеляційної скарги не надано.

Враховуючи викладене, колегія суддів
вважає, що судом першої інстанції
повно, всебічно і об'єктивно з`ясовано
обставини справи, винесено рішення у
відповідності до норм матеріального
права, з повним з`ясування обставин, що
мають значення для справи, правомірно
відмовлено у задоволенні позовних
вимог Комунального підприємства
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом`янської в місті Києві державної
адміністрації, а тому апеляційна
скарга Комунального підприємства
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом`янської в місті Києві державної
адміністрації не підлягає задоволенню.

Зважаючи на те, що колегією суддів
апеляційна скарга Комунального
підприємства «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом`янської в місті Києві державної
адміністрації залишається без
задоволення, судові витрати,
відповідно до ст. 49 ГПК України
покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 99, 101, 102, п. 1 ч. 1 ст. 103,
105 Господарського процесуального
кодексу України, Київський апеляційний
господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Комунального
підприємства «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом`янської в місті Києві державної
адміністрації залишити без
задоволення, рішення Господарського
суду м. Києва від 03.12.2013 року у справі №
910/17089/13- без змін.

2. Матеріали справи № 910/17089/13
повернути до Господарського суду м.
Києва.

Головуючий суддя
В.В. Шапран

Судді
В.В. Андрієнко

С.І. Буравльов