ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.02.14р. Справа № 904/9743/13за позовом
Дніпродзержинської міської ради
Дніпропетровської області,
м. Дніпродзержинськ
Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою
відповідальністю „Укрпластекологія",
м.
Дніпродзержинськ Дніпропетровської
області

про визнання укладеною Додаткової
угоди до Договору оренди земельної
ділянки від 10.06.2008р. №10160

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Шульга М.О. - представник,
дов. від 08.01.2014р. №01-14/3/03вих (був
присутній у судовому засіданні
23.01.2014р.);

від відповідача: не з'явився, про час і
місце судового засідання був
повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить визнати укладеною
"Додаткову угоду до Договору оренди
землі від 10.06.2008р. №10160
(державна реєстрація від 28.07.2008р.
№02)" між сторонами з питання
строкового платного користування
земельною ділянкою, площею
0,2753 га, кадастровий №:03,
розташованої за адресою: пр. Аношкіна,
181/90 в м. Дніпродзержинську
Дніпропетровської області, для
фактичного розміщення нежитлової
будівлі (майстерня, будівля №538).

Сторони витребуваних господарським
судом документів не надали, їх
представники у судове засідання не
з'явився, про час і місце судового
засідання були повідомлені належним
чином.

Клопотання про технічну фіксацію
судового процесу за допомогою
технічних засобів представником
позивача заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представника
позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.06.2008р. між позивачем -
Дніпродзержинською міською радою, як
орендодавцем, та відповідачем -
Товариством з обмеженою
відповідальністю „Укрпластекологія",
як орендарем, було укладено Договір
оренди земельної ділянки (надалі -
Договір оренди земельної ділянки),
відповідно до пункту 1.1. орендодавець
надає, а орендар приймає у строкове,
платне користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення,
що знаходиться за адресою: м.
Дніпродзержинськ, пр. Аношкіна, 181/90
згідно з планом земельної ділянки, що
додається.

Як вбачається 28.07.2008р. було проведено
реєстрацію вказаного Договору оренди
земельної ділянки в
Дніпродзержинському відділі ДРФ ДП
„Центр ДЗК", про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис від
28.07.2008р. за №02.

Згідно з пунктом 6.2 Договору оренди
земельної ділянки передача земельної
ділянки орендареві здійснюється
протягом 3-х календарних днів з моменту
державної реєстрації договору оренди
земельної ділянки за актом її
приймання-передачі.

Як вбачається 10.06.2008р. позивачем
відповідачу було передано земельну
ділянку в оренду до 23.04.2011р., про що
свідчить акт від 10.06.2008р.
прийому-передачі земельної ділянки.

Відповідно до пункту 3.1 Договору оренди
земельної ділянки договір укладається
строком до 23.04.2011р.; після закінчення
строку договору орендар має переважне
право на поновлення його на новий
строк.

У разі якщо орендар бажає продовжити
строк дії договору, то він повинен не
пізніше ніж за 30 календарних днів до
закінчення строку дії договору
повідомити письмово орендодавця про
намір продовжити його дію (пункт 3.2
Договору оренди земельної ділянки).

Пунктом 1 рішенням Дніпродзержинської
міської ради від 30.03.2012р. №413-21/VI „Про
продовження (поновлення права)
користування земельними ділянками"
продовжено (поновлено) право
користування земельними ділянками
несільськогосподарського призначення
юридичними та фізичними особами,
вирішено укласти договори оренди
земельних ділянок (додаткові угоди до
договорів оренди земельних ділянок)
згідно з переліком, що додається, в т.ч.
додатковий договір до Договору оренди
земельної ділянки загальною площею 0,5445
га, що знаходиться за адресою пр.
Аношкіна, 181/90.

Як вбачається позивачем відповідачу
листом від 09.12.2013р. №04-08вих/3656 для
підписання разом з розрахунком
орендної плати було спрямовано у трьох
примірниках проект додаткової угоди до
договору оренди земельної ділянки,
розташованої за адресою:
пр. Аношкіна, 181/90 м.
Дніпродзержинську, про що свідчать
фіскальний чек „Укрпошта" від 10.12.2013р.
№4822 та опис від 10.12.2013р. вкладення у
цінний лист.

Відповіді на вищезазначене звернення
позивачем від відповідача отримано не
було (матеріали справи не містять), у
зв'язку з чим позивач, з посиланням на
статтю 33 Закону України „Про оренду
землі", просить визнати укладеною
Додаткову угоду до Договору оренди
земельної ділянки у редакції позивача,
яка передбачає зміну умов Договору
оренди земельної ділянки.

Враховуючи викладене суд доходить
висновку про необґрунтованість вимог
позивача, виходячи з наступного:

Відповідно до частин 1-4 статті 33 Закону
України „Про оренду землі" (у редакції,
яка була чинна на дату, з якої виникло
переважне право на поновлення договору
оренди земельної ділянки) по
закінченню строку, на який було
укладено договір оренди землі, орендар,
який належно виконував обов'язки за
умовами договору, має переважне право
перед іншими особами на укладення
договору оренди землі на новий строк
(поновлення договору оренди землі);
орендар, який має намір скористатися
переважним правом на укладення
договору оренди землі на новий строк,
зобов'язаний повідомити про це
орендодавця до спливу строку договору
оренди землі у строк, встановлений цим
договором, але не пізніше ніж за місяць
до спливу строку договору оренди землі;
до листа-повідомлення про поновлення
договору оренди землі орендар додає
проект додаткової угоди; при
поновленні договору оренди землі його
умови можуть бути змінені за згодою
сторін; у разі недосягнення
домовленості щодо орендної плати та
інших істотних умов договору переважне
право орендаря на укладення договору
оренди землі припиняється.

Також згідно з частиною 5 статті 33
Закону України „Про оренду землі" (у
редакції, яка була чинна на дату, з якої
виникло переважне право на поновлення
договору оренди земельної ділянки) у
разі якщо орендар продовжує
користуватися земельною ділянкою
після закінчення строку договору
оренди і за відсутності протягом
одного місяця після закінчення строку
договору листа-повідомлення
орендодавця про заперечення у
поновленні договору оренди землі такий
договір вважається поновленим на той
самий строк і на тих самих умовах, які
були передбачені договором.

З матеріалів справи не вбачається, що
сторонами було досягнуто згоди щодо
зміни умов Договору оренди земельної
ділянки при поновлені строку його дії.

Таким чином, відповідно до чинного
законодавства Договір оренди
земельної ділянки може бути поновлений
лише на тих самих умовах.

З урахуванням викладеного позовні
вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України судові
витрати у справі слід віднести за
рахунок позивача.

Керуючись статтями 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Судові витрати віднести за рахунок
позивача.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його
підписання.

СУДДЯ
Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України,

„17" лютого 2014р.