ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

11 лютого 2014 року
Справа № 913/3347/13

Провадження №23/913/3347/13

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Торговий дім
«Коровай» (м. Луганськ)

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м.
Луганськ)

про стягнення 150069 грн. 06 коп.

Суддя Воронько В.Д.

Секретар судового засідання Мураткіна
С.О.

У засіданні брали участь:

від позивача - Бугайов О.В., довіреність
№ 109 від 10.12.2013;

від відповідача - ОСОБА_3, довіреність №
980 від 14.10.2013.

Відповідно до ст. 77 Господарського
процесуального кодексу України, у
судовому засіданні 06.02.2014 оголошено
перерву до 11.02.2014 об 11 год. 00 хв., та у
судовому засіданні 11.02.2014 - протягом дня
до 12 год.10 хв.

в с т а н о в и в:

11 грудня 2013 року Товариство з обмеженою
відповідальністю «Торговий дім
«Коровай» звернулось до
господарського суду Луганської
області з позовом до фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення
з останньої суми боргу за договором
оренди нежитлового приміщення № 020 від
11.04.2013 у розмірі 126586 грн. 86 коп., 30% річних
у розмірі 8482 грн. 20 коп., штрафу у
розмірі місячної орендної плати 15000
грн. 00 коп.

Позов Товариством мотивовано
неодноразовим порушенням фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 умов
договору оренди, у зв'язку з чим з
ініціативи орендодавця договір був
розірваний, сума боргу відповідача за
оренду приміщення склала 88000 грн. 00 коп.,
за компенсацію комунальних послуг - 43318
грн. 63 коп.

16.01.2014 позивачем подано заяву про
уточнення позовних вимог, яка судом
розцінена як заява про збільшення
позовних вимог. Проте, у зв'язку з тим,
що позивачем не додержано правил
вчинення відповідної процесуальної
дії, а саме, не надано доказів доплати
судового збору, у зв'язку з тим, що
зросла ціна позову, ухвалою суду від
23.01.2014 вирішення питання про прийняття
до розгляду заяви позивача щодо
збільшення позовних вимог відкладено
судом до наступного судового
засідання. У зв'язку з тим, що позивачем
у строк до 11.02.2014 доказів доплати
судового збору не надано, заява
позивача про збільшення суми позовних
вимог судом залишається без розгляду.

11.02.2014 позивачем подано заяву про
зменшення розміру позовних вимог, а
саме, позивач просить стягнути з
відповідача лише заборгованість у сумі
131318 грн. 63 коп.: 88000 грн. 00 коп. з орендних
платежів, 43318 грн. 63коп. з компенсації
витрат по оплаті комунальних послуг.

З урахуванням того, що відповідно до ст.
22 Господарського процесуального
кодексу України позивач вправі до
прийняття рішення по справі зменшити
розмір позовних вимог, заява позивача
про зменшення розміру позовних вимог,
подана 11.02.2014, судом приймається до
розгляду.

Відповідач вимоги позивача про
стягнення заборгованості у розмірі 131318
грн. 63 коп. визнав у повному обсязі, про
що надав у судовому засіданні 11.02.2014
письмову заяву.

Враховуючи обставини справи, надані
матеріали, суд дійшов до наступного.

11.04.2013 між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Торговий дім
«Коровай» та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено
договір оренди № 020. Предметом оренди,
відповідно до 1-го розділу договору, є
нерухоме майно (магазин № 3 «Українська
паляниця» (з обладнанням) Товариства з
обмеженою відповідальністю «Торговий
дім «Коровай», згідно додатка № 1, який
є невід'ємною частиною договору.
Зазначене майно, загальною площею 286,1
м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди,
строк оренди приміщення починається з
дня отримання нерухомого майна в
оренду на підставі акту
приймання-передачі від орендодавця та
триває до повернення орендарем
нерухомого майна орендодавцю за актом
приймання-передачі.

Договір оренди, відповідно до п. 2.1., діє
з дати підписання до 31.12.2013, а в частині
зобов'язань фінансового характеру (в
тому числі, що стосуються оплати на
користь іншої сторони штрафних
санкцій, відшкодування шкоди, збитків,
проведення розрахунків і таке інше) - до
їх повного виконання.

11.04.2013 сторонами договору № 020 від 11.04.2013
складено та підписано акт
приймання-передачі нерухомого майна,
яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2,
загальною площею 286,1 м2, в оренду.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до статті 762 Цивільного
кодексу України, за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму. Плата за користування майном
вноситься щомісячно.

Згідно статті 19 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна» орендар за користування
об'єктом оренди вносить орендну плату
незалежно від наслідків господарської
діяльності.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

У відповідності до п. 3.1. договору,
починаючи з дати початку оренди та до
дати закінчення оренди, орендар
зобов'язується оплачувати орендодавцю
орендну плату у розмірі та в порядку,
встановленому даним договором.

Щомісячна сума орендного платежу за
користування нерухомим майном складає
за перший місяць 12000 грн. 00 коп. в тому
числі ПДВ - 2000 грн. 00 коп., за наступні
місяці 15000 грн. 00 коп. в тому числі ПДВ -
2500 грн. 00 коп. (п. 4.1. договору).

Окремо на підставі рахунків
орендодавця компенсуються витрати за
комунальні послуги, що фактично
отримує орендар (електроенергія,
водопостачання, водовідведення, газ),
відповідно до тарифів на комунальні
послуги та інші супутні послуги
(телефонний зв'язок), надання яких
погоджено сторонами (п. 4.2. договору).

Відповідно до п. 4.3. договору, орендна
плата за перший місяць оренди
сплачується протягом 7 робочих днів від
дати підписання акта
приймання-передачі нерухомого майна з
фактичної кількості днів користування
нерухомим майном в цьому місяці згідно
виставленого рахунку; оплата за другий
та наступні місяці здійснюється до 5-го
числа місяця, за який вноситься така
плата; оплата за останній місяць оренди
розраховується з фактичної кількості
днів користування нерухомим майном в
цьому місяці. Інші рахунки оплачуються
орендарем протягом 3-х робочих днів з
моменту виставлення рахунку.

Матеріалами справи підтверджується
факт невиконання відповідачем своїх
зобов'язань з внесення орендної плати
за договором № 020 від 11.04.2013 за період
оренди з квітня - жовтень 2013 року, у
зв'язку з чим виникла заборгованість у
розмірі 88000 грн. 00 коп. Крім того, за
відповідачем утворилась
заборгованість з компенсації витрат за
комунальні послуги у розмірі 43318 грн. 63
коп.

Відповідач зазначені позовні вимоги
визнав у повному обсязі, доказів
погашення боргу не надав.

З урахуванням викладеного, позов є
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України на
відповідача покладається судовий збір
у розмірі 2626 грн. 37 коп.

Крім того, у зав'язку із зменшення
розміру позовних вимог, відповідно до
п.п. 1 п. 1 ст. 7 Закону України «Про
судовий збір», позивачу, за ухвалою
суду, підлягає поверненню судовий збір
у розмірі 469 грн. 65 коп..

У судовому засіданні відповідно до ст.
85 Господарського процесуального
кодексу України оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю «Торговий
дім «Коровай» (м. Луганськ, 8-й
Лутугинський проїзд, буд. 3, кімната 3,
ідентифікаційний код 38338440) суму боргу з
орендної плати у розмірі 88000 грн. 00 коп.,
суму боргу з компенсації витрат за
комунальні платежі у розмірі 43318 грн. 63
коп., судовий збір у розмірі 2626 грн. 37
коп., наказ видати позивачу після
набрання рішенням законної сили.

3.Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

4.Рішення підписано - 17.02.2014.

Суддя
В.Д. Воронько