ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25 лютого 2014 року
Справа № 01/5026/2720/2011

Господарський суд Черкаської
області у складі головуючого судді
Чевгуза О.В., при секретарі судового
засідання Олійник І.С., за участю
учасників провадження у справі:

від кредиторів: представники не
викликалися,

ліквідатор: Левченко В.М.,

від товариства з обмеженою
відповідальністю «АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ»:
представник не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні господарського
суду Черкаської області заяву
ліквідатора від 04 лютого 2014 року №01/34/69
про надання згоди на продаж майна
банкрута

у справі за заявою Канівського
міськрайонного центру зайнятості

до товариства з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-виробнича компанія
«Стандарт», с. Степанці, Канівський
район, Черкаська область

про визнання банкрутом відсутнього
боржника, -

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Черкаської
області 05 грудня 2011 року порушено
провадження у справі про банкрутство
відсутнього боржника - товариства з
обмеженою відповідальністю
«Будівельно-виробнича компанія
«Стандарт» (с. Степанці, Канівський
район, Черкаська область, ).

Постановою господарського суду
Черкаської області від 13 грудня 2011 року
боржника визнано банкрутом та відкрито
ліквідаційну процедуру. Ліквідатором
банкрута призначено арбітражного
керуючого Левченка Василя
Миколайовича.

До суду від ліквідатора надійшла заява
про надання згоди на продаж майна
банкрута, що є предметом забезпечення.

Заява призначена до розгляду в
судовому засіданні.

Викликаний у судове засідання
представник товариства з обмеженою
відповідальністю «АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ» не
з'явився, про причини неявки не
повідомив.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України заява
розглянута за наявними в справі
матеріалами.

У судовому засіданні ліквідатор заяву
підтримав в повному обсязі та просив
задовольнити.

Заслухавши пояснення ліквідатора,
дослідивши наявні у справі матеріали,
суд вважає за необхідне заяву
останнього про надання згоди на продаж
майна банкрута задовольнити з
наступних правових підстав та мотивів.

У заяві ліквідатор просить суд
надати згоду на продаж ним в порядку,
передбаченому Законом України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»,
майна банкрута, а саме:

Контора (адмінбудівля) (А-1) - 107,1 кв.м.;
тамбур, (а); ґанок; Майстерня (Б) - 160,7
кв.м.; прибудова (б); накриття (С);
приміщення пресу (Т) - 58,9 кв.м.; побутове
приміщення (У) - 5,3 кв.м.; вентиляторна (Ф)
- 29,7 кв.м.; магазин (Х,х,х/) - 34,5 кв.м.;
погріб (п/г); лазня (Ц,ц) - 113,3 кв.м.;
водонапірна башта (1); кільцеві печі з
шатром (В, Г); сушильний сарай (Д);
сушильний сарай (Ж),сушильний сарай (З);
сушильний сарай (І); сушильний сарай (К);
сушильний сарай (Л): сушильний сарай (М);
сушильний сарай (Н); сушильний сарай (О);
сушильний сарай (П); сушильний сарай (Р);
Замощення (І); трансформаторна (2), що
знаходяться за адресою: Черкаська
область, Канівський район, с.
Горобіївка, вул. Ватутіна, 81.

Контора (адміністративний будинок) літ.
- А-2, 488,6 кв.м.; Тамбур літ.-а; Ґанки - 3 шт.;
Вагова - літ. Б - 24,7 кв.м.; Прохідна з
прибудовою літ. В,в - 30,6 кв.м.; Ганки - 2
шт.; Склад сипучих матеріалів літ. Г - 233,5
кв.м.; Склад запчастин літ. Д - 168,7 кв.м.;
Склад запчастин літ. Ж - 219,5 кв.м.;
Будівля старої контори літ. З - 35,4 кв.м.;
Прибудова - літ. з; Приміщення ПММ - літ.
І - 58,2 кв.м.; Прибудова - літ. і; Столярний
цех - літ. К - 455,9 кв.м.; Столярний цех -
літ. к'; Прибудова - літ. к''; Ганок;
Автогараж - літ. Н - 276,3 кв.м.; Будівля
ремонтної майстерні - літ. О - 359,5 кв.м.;
Прибудова - літ. о; Побутове приміщення -
літ. П - 26,4 кв.м.; Котельня - літ. Р - 91,3
кв.м.; Прибудова - літ. р; Автогараж - літ.
С - 1244,2 кв.м., Будівля пилорами - літ.
Т - 202,5 кв.м.; Газосклад - літ. У - 26,0 кв.м.;
Ганок; Автогараж - літ. Ф - 867,9 кв.м.;
Будівля з/ бетонних виробів - літ. X - 193,0
кв.м.; Приміщення ПММ - літ. Ш - 23,6 кв.м.;
Електропідстанція - літ. Ю; Вбиральня -
літ. Я; Огорожа 1-3; Артскважина, 4;
Замощення, І, що знаходяться за адресою:
Черкаська область, Канівський район, с.
Степанці, вул. Київська, 2.

Зазначене майно є предметом
забезпечення.

22.05.2007 між ТОВ
«Будівельно-виробнича компанія
«Стандарт» та АКБ «Європейський» було
укладено іпотечний договір
(зареєстровано в реєстрі №№1-1079, 1-1080
приватним нотаріусом Лагутінською
Є.П.), яким забезпечено кредитне
зобов'язання за кредитними договорами
№№КЛ/14/2601, К/15/2601, К/045/2601 від 22.05.2007.

Згідно з іпотечним договором в
якості забезпечення зобов'язань в
іпотеку було передано майно ТОВ
«Будівельно-виробнича компанія
«Стандарт», а саме комплекс за адресою:
Черкаська область, Канівський район, с.
Степанці, вул. Київська, 2.

22.05.2007 між ТОВ «Будівельно-виробнича
компанія «Стандарт» та АКБ
«Європейський» було укладено
іпотечний договір (зареєстровано в
реєстрі №№1-1077, 1-1078 приватним
нотаріусом Лагутінською Є.П.), яким
забезпечено кредитне зобов'язання за
кредитними договорами №№КЛ/14/2601,
К/15/2601, К/045/2601 від 22.05.2007.

Згідно з іпотечним договором в якості
забезпечення зобов'язань в іпотеку
було передано майно ТОВ
«Будівельно-виробнича компанія
«Стандарт», а саме комплекс за адресою:
Черкаська область, Канівський район, с.
Горобіївка, вул. Ватутіна, 81.

25.03.2009 між АКБ «Європейський» та ВАТ «КБ
«Володимирський» було укладено
договір про відступлення права вимоги
(купівлі-продажу боргових зобов'язань),
згідно з яким всі боргові зобов'язання
та відповідні забезпечення ТОВ
«Будівельно-виробнича компанія
«Стандарт» перейшли до ВАТ «КБ
«Володимирський».

Правонаступником всіх прав та
обов'язків ВАТ «КБ «Володимирський»
стала Авєріна І.М. на підставі договору
про відступлення права вимоги №09/11/42
від 29.08.2011 за договором застави
майнових прав №25/ПФ/10/40133/З від 25.08.2011.

Товариство з обмеженою
відповідальністю «АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ»
звернулося до ліквідатора із заявою з
вимогами до боржника на суму 2288817 грн. 02
коп.

Вимоги виникли на підставі договору
№03/22/03 від 23.03.2012 про заміну сторони в
зобов'язанні, який укладений між
Авєріною І.М. та ТОВ «АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ».

До ТОВ «АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ» також
перейшли права іпотекодержателя на
підставі договорів про заміну
іпотекодержателя від 27.03.2012 (р.н. 966, 967),
що були укладені між ТОВ
«АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ» та Авєріною І.М.

В свою чергу, права іпотекодержателя
перейшло до Авєріної І.М. на підставі
договорів про заміну іпотекодержателя
від 29.08.2011 (р.н. 7075, 7077), які були укладені
між Авєріною І.М. та ВАТ «КБ
«Володимирський». Право
іпотекодержателя на предмети іпотек,
наданої ТОВ «Будівельно-виробнича
компанія «Стандарт», до ВАТ «КБ
«Володимирський» перейшло від АКБ
«Європейський» на підставі договорів
про заміну іпотекодержателя від 15.05.2009
(р.н. 3306, 3305).

Відтак, іпотекодержателем ТОВ
«Будівельно-виробнича компанія
«Стандарт» є ТОВ «АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ».

Зазначене підтверджується
інформаційними довідками з Державного
реєстру іпотек №№ 180084067, 18084376 від
21.02.2014, інформаційною довідкою з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна №18084468 від
21.02.2014.

Листами від 16.12.2013 №№ 01-34/65, 01-34/66
ліквідатор звертався до
іпотекодержателя з проханням погодити
вартість продажу зазначеного вище
майна.

Відповіді ТОВ «АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ» не
надало.

Відтак, посилаючись на ст.ст. 38, 41, 42
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» (в редакції,
яка діє з 19 січня 2013 року), ліквідатор
просить надати згоду на продаж майна
банкрута, що є предметом забезпечення.

Відповідно до п. 1.1 розділу Х
«Прикінцеві та перехідні положення»
Закону України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» в редакції,
яка діє з 19 січня 2013 року, (далі - Закон)
положення цього Закону застосовуються
господарськими судами під час розгляду
справ про банкрутство, провадження в
яких порушено після набрання чинності
цим Законом.

Положення цього Закону, що регулюють
продаж майна в провадженні у справі про
банкрутство, застосовуються
господарськими судами під час розгляду
справ про банкрутство, провадження у
яких порушено до набрання чинності цим
Законом.

Згідно з п. 33 Інформаційного листа
Вищого господарського суду України від
28.03.2013 №01-06/606/2013 «Про Закон України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
(у редакції Закону України від 22.12.2011
№4212-VI)» із змінами і доповненнями,
внесеними інформаційними листами
Вищого господарського суду України від
07.08.2013 №01-06/1149/2013, від 26.12.2013 №01-06/1862/2013 з
числа положень Закону, в яких ідеться
про продаж майна у провадженні справи
про банкрутство, господарським судам
слід виходити насамперед з тих
приписів, які визначають відповідну
судову процедуру і вміщені в розділі III
"Ліквідаційна процедура" (оцінка майна
банкрута; продаж майна банкрута;
передання активів боржника, які
залишаються не проданими на час
закінчення ліквідаційної процедури
тощо) та в статтях, що визначають
процедуру санації (продаж майна
боржника як цілісного майнового
комплексу; відчуження майна боржника
шляхом заміщення активів; продаж
частини майна боржника тощо). Що ж до
норм розділу IV Закону "Продаж майна у
провадженні у справі про банкрутство",
то вони застосовуються господарськими
судами, якщо відповідне питання не
врегульовано зазначеними приписами.

Відповідно до ст. 38 Закону продаж майна
банкрута допускається в порядку,
передбаченому цим Законом; виконання
зобов'язань боржника, визнаного
банкрутом, здійснюється у випадках і
порядку, передбачених ІІІ розділом
цього Закону.

Статтею 41 Закону передбачено, що
ліквідатор з дня свого призначення,
окрім іншого, приймає до свого відання
майно боржника, забезпечує його
збереження; виконує функції з
управління та розпорядження майном
банкрута; проводить інвентаризацію та
оцінку майна банкрута; аналізує
фінансове становище банкрута; виконує
повноваження керівника (органів
управління) банкрута; очолює
ліквідаційну комісію та формує
ліквідаційну масу, продає майно
банкрута для задоволення вимог,
внесених до реєстру вимог кредиторів, у
порядку, передбаченому цим Законом.

Згідно з ч. 4 ст. 42 Закону майно
банкрута, що є предметом забезпечення,
не включається до складу ліквідаційної
маси і використовується виключно для
задоволення вимог кредитора за
зобов'язаннями, які воно забезпечує.

Продаж майна банкрута, що є предметом
забезпечення, здійснюється в порядку,
передбаченому цим Законом, виключно за
згодою кредитора, вимоги якого воно
забезпечує, або суду.

Враховуючи відсутність згоди ТОВ
«АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ», вимоги якого
забезпечені іпотекою, на продаж
вказаного в заяві ліквідатора майна, що
перешкоджає здійсненню ліквідаційної
процедури та порушує права та законні
інтереси боржника та кредиторів, суд
вважає за необхідне клопотання
ліквідатора задовольнити та надати
згоду на продаж майна, що є предметом
забезпечення.

Керуючись ст. ст. 38, 42 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом», ст. 86 ГПК
України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ліквідатора про надання згоди на
продаж майна товариства з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-виробнича компанія
«Стандарт» задовольнити.

Надати згоду на продаж майна банкрута,
яке являється предметом іпотеки,
іпотекодержатель - товариство з
обмеженою відповідальністю
«АЗОВДЕВЕЛОПМЕНТ» (код 38068369, вул.
Леніна, 95, смт. Володарське,
Володарський район, Донецька область):

Контора (адмінбудівля) (А-1) - 107,1 кв.м.;
тамбур, (а); ґанок; Майстерня (Б) - 160,7
кв.м.; прибудова (б); накриття (С);
приміщення пресу (Т) - 58,9 кв.м.; побутове
приміщення (У) - 5,3 кв.м.; вентиляторна (Ф)
- 29,7 кв.м.; магазин (Х,х,х/) - 34,5 кв.м.;
погріб (п/г); лазня (Ц,ц) - 113,3 кв.м.;
водонапірна башта (1); кільцеві печі з
шатром (В, Г); сушильний сарай (Д);
сушильний сарай (Ж),сушильний сарай (З);
сушильний сарай (І); сушильний сарай (К);
сушильний сарай (Л): сушильний сарай (М);
сушильний сарай (Н); сушильний сарай (О);
сушильний сарай (П); сушильний сарай (Р);
Замощення (І); трансформаторна (2), що
знаходяться за адресою: Черкаська
область, Канівський район, с.
Горобіївка, вул. Ватутіна, 81.

Контора (адміністративний будинок) літ.
- А-2, 488,6 кв.м.; Тамбур літ.-а; Ґанки - 3 шт.;
Вагова - літ. Б - 24,7 кв.м.; Прохідна з
прибудовою літ. В,в - 30,6 кв.м.; Ганки - 2
шт.; Склад сипучих матеріалів літ. Г - 233,5
кв.м.; Склад запчастин літ. Д - 168,7 кв.м.;
Склад запчастин літ. Ж - 219,5 кв.м.;
Будівля старої контори літ. З - 35,4 кв.м.;
Прибудова - літ. з; Приміщення ПММ - літ.
І - 58,2 кв.м.; Прибудова - літ. і; Столярний
цех - літ. К - 455,9 кв.м.; Столярний цех -
літ. к'; Прибудова - літ. к''; Ганок;
Автогараж - літ. Н - 276,3 кв.м.; Будівля
ремонтної майстерні - літ. О - 359,5 кв.м.;
Прибудова - літ. о; Побутове приміщення -
літ. П - 26,4 кв.м.; Котельня - літ. Р - 91,3
кв.м.; Прибудова - літ. р; Автогараж - літ.
С - 1244,2 кв.м., Будівля пилорами - літ.
Т - 202,5 кв.м.; Газосклад - літ. У - 26,0 кв.м.;
Ганок; Автогараж - літ. Ф - 867,9 кв.м.;
Будівля з/ бетонних виробів - літ. X - 193,0
кв.м.; Приміщення ПММ - літ. Ш - 23,6 кв.м.;
Електропідстанція - літ. Ю; Вбиральня -
літ. Я; Огорожа 1-3; Артскважина, 4;
Замощення, І, що знаходяться за адресою:
Черкаська область, Канівський район, с.
Степанці, вул. Київська, 2.

Суддя
О.В. Чевгуз