ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2014 р.
Справа №917/2640/13

за позовом Приватного підприємства
"СВ-транс", вул. Шевченка, 83, м.Полтава,
36000

до Виконавчого комітету Полтавської
міської ради, вул.Жовтнева, 36, м.Полтава,
36000

про визнання права власності

Суддя Кльопов І.Г.

Представники сторін:

від позивача: Хлистун І.М., дор. від
15.12.13р.

від відповідача: не з"явився

У судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частину рішення
відповідно до ст.85 ГПК України.

Суть спору: Розглядається позовна
заява про визнання за приватним
підприємством "СВ-транс" право
власності на самочинно збудований
виробничий будинок автотранспортного
підприємства по вул.Сосюри,58 у
м.Полтаві, загальною площею 786,9 м.кв.

Позивач позовні вимоги підтримує у
повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не надав.

В зв'язку з тим, що необхідних для
вирішення спору доказів наявних в
матеріалах справи достатньо для
розглядусправи, а неявка відповідача
не перешкоджає розгляду справи по суті,
то справа розглядається без участі
представника відповідача за наявними в
ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК
України.

Розглянувши матеріали справи,
всебічно, повно та об'єктивно
дослідивши і оцінивши подані позивачем
докази, на які він посилається як на
підставу своїх вимог, заслухавши
представника позивача, суд, встановив:

Згідно рішення Полтавської міської
ради від 11.09.2007 року на підставі
звернення ТОВ "ПолінтерТранс" було
погоджено розташування
автотранспортного підприємства та
надання дозволу на виготовлення
проекту відведення земельної ділянки
по ву.Сосюри,58, яке було подовжено
рішенням Полтавської міської ради від
28.10.2008 року (копії в матеріалах справи).

Зі складу ТОВ "ПолінтерТранс" було
відокремлено самостійне
автотранспортне приватне підприємство
"СВ-Транс", для діяльності якого і
використовувалася земельна ділянка.

На земельній ділянці за адресою: м.
Полтава, вул. Сосюри, 58 в 2012-2013 р.р.
Позивач самочинно збудував будівлю
загальною площею 786,9 м2.

Під час проведення будівельних робіт
були дотримані архітектурні,
будівельні, санітарні та екологічні
норми, а з початку будівництва жодних
заяв, претензій та скарг не надходило,
що свідчить про відсутність факту
порушення прав інших осіб цим
будівництвом.

Після завершення будівництва
Полтавським бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор» на 18
вересня 2013 р. був виготовлений
технічний паспорт на виробничий
будинок. Балансова вартість будівлі
складає за даними підприємства 360344,5
(триста шістдесят тисяч триста сорок
чотири) грн. 50 коп.

15 листопада 2013 року підприємство
звернулось до судового експерта
Авдеевої Н.М. з питанням щодо ринкової
вартості будівлі, та щодо технічного
стану збудованої будівлі. 21 листопада
2013 року підприємством отримано
Висновок № 155 експертного
будівельно-технічного дослідження
виробничого будинку, що розташований
по вулиці Сосюри,58 у м. Полтава.
Висновки по поставленим питанням
наступні:

- Ринкова вартість будівлі складає 700341
грн. 00 коп.

- Стан будівлі - нормальний, у будівлі
відсутні несучі та огороджувальні
конструкції, які відповідають стану:
задовільний, не придатний до
нормальної експлуатації та аварійні.

27 листопада 2013 року Державна служба
України з надзвичайних ситуацій надала
ПП «СВ-Транс» висновок про
відповідність будівлі нормативним
вимогам з пожежної безпеки.

З отриманим технічним паспортом, та
копіями відповідних документів
Позивач звернувся із заявою до
Полтавської міської ради про визнання
права власності на самочинно збудовану
споруду з подальшим введенням його в
експлуатацію та реєстрацією речових
прав на нерухоме майно.

Управління з питань містобудування та
архітектури повідомило, що не
заперечує проти реєстрації та визнання
права власності на об'єкт самочинного
будівництва, однак введення їх в
експлуатацію та присвоєння окремої
адреси можливе лише після визнання в
судовому порядку права власності на
даний об'єкт. Для вирішення цього
питання рекомендовано звернутися до
суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо), відповідно до ч.
2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна), та за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. З ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнано за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельної
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому законом
порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

З урахуванням наведеного суд дійшов
висновку щодо обґрунтованості вимоги
позивача про визнання права власності
на самочинно збудований виробничий
будинок автотранспортного
підприємства по вул.Сосюри,58 у
м.Полтаві, загальною площею 786,9 м.кв. та
визнає дану вимогу такою, що підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за приватним підприємством
"СВ-транс" (вул. Шевченка, 83, м.Полтава,
36000, ) право власності на
самочинно збудований виробничий
будинок автотранспортного
підприємства по вул.Сосюри,58 у
м.Полтаві, загальною площею 786,9 м.кв.

Повний текст рішення складено: 04.02.2014р.

Суддя
Кльопов І.Г.