ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

19 лютого 2014 року
Справа №913/322/14

Провадження №18пд/913/322/14

За позовом прокурора міста Луганська в
інтересах держави в особі Луганської
міської ради, м. Луганськ

до відповідача - товариства з обмеженою
відповідальністю
виробничо-комерційної фірми «Ліа» ЛТД,
м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди
землі від 09.12.2005 (державна реєстрація
від 01.03.2006 № 23)

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Данилкіна
Н.В.

У засіданні брали участь:

від заявника: Голоденко К.О.,
посвідчення № 020155 від 03.09.2013;

від позивача: Полякова О.В.,
за дов. №И01/03-31/5298/0/2-13 від 23.08.2013;

від відповідача: Кучерова О.О.,
довіреність №26 від 07.04.2012.

Суть спору: Прокурором міста Луганська
в інтересах держави в особі Луганської
міської ради заявлено вимогу про
внесення змін до договору оренди землі
від 09.12.2005 (державна реєстрація від
01.03.2006 за № 23), який укладений з
товариством з обмеженою
відповідальністю
виробничо-комерційною фірмою «ЛІА»
ЛТД, відносно земельної ділянки площею
0,0016 га під розміщення (без права
здійснення будівельних робіт)
торговельного кіоску (некапітальна
споруда), зокрема:

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди»
вказаного договору новим абзацом
наступного змісту: «На момент
укладання цього договору про внесення
змін до договору оренди землі від
09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 за
№23, нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить 15050
(п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72
коп.»;

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата»
вказаного договору у новій редакції: «
8. Річна орендна плата встановлюється у
розмірі земельного податку із
застосуванням до нього договірного
коефіцієнту 3»;

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата»
вказаного договору новим абзацом
наступного змісту: «На момент
укладання цього договору про внесення
змін до договору оренди землі від
09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 №
23, розмір річної орендної плати у
гривнях, згідно мети використання
земельної ділянки, складає - 451
(чотириста п'ятдесят одна) грн 52 коп.».

19.02.2014р. до господарського суду
Луганської області надійшла заява від
17.02.2014р. за №176-1252 вих-14 прокурора міста
Луганська про зміну предмету позову,
відповідно до якої заявлено вимоги про
внесення змін до договору оренди землі
від 09.12.2005, державна реєстрація від
01.03.2006 № 23, який укладений з ТОВ
ВКФ «ЛІА» ЛТД, відносно земельної
ділянки площею 0,0016 га під розміщення
(без права здійснення будівельних
робіт) торговельного кіоску
(некапітальна споруда), а саме:

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди»
вказаного договору новим абзацом
наступного змісту: «На момент внесення
змін до договору оренди землі від
09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 №
23, нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить - 15050
(п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72
коп.»;

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата»
вказаного договору у новій редакції: «
8. Річна орендна плата встановлюється у
розмірі земельного податку із
застосуванням до нього договірного
коефіцієнту 3»;

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата»
вказаного договору новим абзацом
наступного змісту: «На момент внесення
змін до договору оренди землі від
09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 №
23, розмір річної орендної плати у
гривнях, згідно мети використання
земельної ділянки, складає - 451 (триста
п'ятдесят дев'ять) грн 52 коп.».

Представник позивача у судовому
засіданні 19.02.2014р. позовні вимоги з
урахуванням заяви прокурора про зміну
предмету позову підтримав.

Виходячи з того, що нормами ст.22
Господарського процесуального кодексу
України встановлено право позивача до
початку розгляду господарським судом
справи по суті змінити предмет або
підставу позову шляхом подання
письмової заяви, судом розглядається
позов з урахуванням заяви від 17.02.2014р.
за №176-1252 вих-14 прокурора міста
Луганська про зміну предмету позову.

Відзивом на позовну заяву від 19.02.2014 б/н
відповідач визнав позовні вимоги в
повному обсязі та просить суму
судового збору поділити між позивачем
та відповідачем у рівних частинах.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши представників прокурора та
сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

09.12.2005 між Луганською міською радою та
товариством з обмеженою
відповідальністю
виробничо-комерційною фірмою «ЛІА»
ЛТД укладено договір оренди землі
(державна реєстрація від 01.03.2006 за №
23), згідно якому, Луганська міська
рада передала ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД в
оренду строком на 49 років земельну
ділянку загальною площею 0,0016 га, під
розміщення (без права здійснення
будівельних робіт) торговельного
кіоску (некапітальна споруда), за
адресою: м. Луганськ, кв. Ольховський
(біля будинку №6).

Спірним пунктом 8 вказаного
договору встановлено, що річна орендна
плата встановлюється у розмірі
земельного податку (річного) у гривнях,
збільшеного на коефіцієнт 2,5.

З метою приведення вказаного договору
у відповідність до діючого
законодавства (законодавчо збільшено
розмір орендної плати та встановлено,
що остання не може бути меншою
трикратного розміру земельного
податку) прокурором в інтересах
Луганської міської ради заявлено позов
про внесення змін до договору оренди
землі від 09.12.2005 (державна реєстрація
від 01.03.2006 за № 23), який укладений
між Луганською міською радою та ТОВ ВКФ
«ЛІА» ЛТД, зокрема:

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди»
вказаного договору новим абзацом
наступного змісту: «На момент внесення
змін до договору оренди землі від
09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 №
23, нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить - 15050
(п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72
коп.»;

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата»
вказаного договору у новій редакції: «
8. Річна орендна плата встановлюється у
розмірі земельного податку із
застосуванням до нього договірного
коефіцієнту 3»;

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата»
вказаного договору новим абзацом
наступного змісту: «На момент внесення
змін до договору оренди землі від
09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 №
23, розмір річної орендної плати у
гривнях, згідно мети використання
земельної ділянки, складає - 451 (триста
п'ятдесят дев'ять) грн 52 коп.».

Представник позивача у судовому
засіданні 19.02.2014р. позовні вимоги з
урахуванням заяви прокурора про зміну
предмету позову підтримав.

Виходячи з того, що нормами ст.22
Господарського процесуального кодексу
України встановлено право позивача до
початку розгляду господарським судом
справи по суті змінити предмет або
підставу позову шляхом подання
письмової заяви, судом розглядається
позов з урахуванням заяви від 17.02.2014р.
за №176-1252 вих-14 прокурора міста
Луганська про зміну предмету позову.

Відзивом на позовну заяву від
19.02.2014 б/н відповідач визнав позовні
вимоги в повному обсязі.

Згідно ст. 78 Господарського
процесуального кодексу України у разі
визнання відповідачем позову
господарський суд приймає рішення про
задоволення позову за умови, що дії
відповідача не суперечать
законодавству або не порушують прав і
охоронюваних законом інтересів інших
осіб.

Дії відповідача щодо визнання
позову про внесення змін до договору
оренди землі не суперечать
законодавству та не порушують прав і
охоронюваних законом інтересів інших
осіб.

Крім того, вказані вимоги позивача
підтверджуються матеріалами справи та
ґрунтуються на законі.

За таких обставин, позов підлягає
задоволенню у повному обсязі.

При цьому, судом враховано, що
сторонами в договорі оренди
передбачено можливість перегляду
розміру орендної плати, а орендна плата
за земельні ділянки державної та
комунальної власності є регульованою
ціною, внаслідок чого законодавча
зміна граничного розміру цієї плати є
підставою для зміни розміру орендної
плати, встановленої умовами договору.

Згідно зі ст.49 Господарського
процесуального кодексу України
судовий збір підлягає стягненню з
позивача та відповідача в доход
Державного бюджету України порівну.

Вирішуючи питання про розподіл
судового збору у цій справі суд
виходить з того, що позивачем не
доведено факту звернення до Товариства
з обмеженою відповідальністю
виробничо-комерційної фірми «ЛІА» ЛТД
з пропозицією внести зміни до договору
в досудовому порядку, а відповідач
ініціював процес приведення договору
від 09.12.2005 у відповідність до норм
діючого законодавства, проте не вчинив
усіх послідовних кроків, спрямованих
на внесення змін у спірний договір.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 44, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Внести змінити до договору
оренди землі від 09.12.2005 (державна
реєстрація від 01.03.2006 № 23), який
укладений між Луганською міською радою
(м. Луганськ) та товариством з обмеженою
відповідальністю
виробничо-комерційною фірмою «ЛІА» ЛТД
(м. Луганськ), відносно земельної
ділянки площею 0,0016 га під розміщення
(без права здійснення будівельних
робіт) торговельного кіоску
(некапітальна споруда), а саме:

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди»
вказаного договору новим абзацом
наступного змісту: «На момент внесення
змін до договору оренди землі від
09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 №
23, нормативна грошова оцінка
земельної ділянки становить - 15050
(п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72
коп.»;

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата»
вказаного договору у новій редакції: «
8. Річна орендна плата встановлюється у
розмірі земельного податку із
застосуванням до нього договірного
коефіцієнту 3»;

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата»
вказаного договору новим абзацом
наступного змісту: «На момент внесення
змін до договору оренди землі від
09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 №
23, розмір річної орендної плати у
гривнях, згідно мети використання
земельної ділянки, складає - 451 (триста
п'ятдесят дев'ять) грн 52 коп.».

3. Стягнути з Луганської міської
ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14,
ідентифікаційний код 26070794, на користь
Державного бюджету України (отримувач:
УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО 37991503,
рахунок № 3006 в ГУДКСУ у
Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001,
символ 206) судовий збір в сумі 609 грн.,
наказ видати Ленінській ОДПІ у м.
Луганську Головного управління
Міндоходів.

4. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю
виробничо-комерційної фірми «Ліа» ЛТД,
93600, Луганська область,
Станично-Луганський район, селище
міського типу Станиця Луганська,
вул.Леніна, буд.53, , на
користь Державного бюджету України
(отримувач: УДКСУ у м. Луганську, код
ОКПО 37991503, рахунок № 3006 в ГУДКСУ у
Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001,
символ 206) судовий збір в сумі 609 грн.,
наказ видати ДПІ в СтанічноЛуганському
районі Головного управління
Міндоходів.

19 лютого 2014 р. було оголошено лише
вступну та резолютивну частину
рішення. Повне рішення складено 24
лютого 2014 р. і може бути оскаржене
протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Суддя
В.В. Корнієнко