ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.02.14р. Справа № 904/5705/13За позовом
Дніпродзержинської міської ради, м.
Дніпродзержинськ, Дніпропетровська
область

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Елегант ЛТД", м.
Дніпродзержинськ, Дніпропетровська
область

про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського
суду Дніпропетровської області з
позовною заявою, в якій просить суд:

- внести зміни до п. 1.4 договору оренди
земельної ділянки від 14.03.2005 року
державна реєстрація від 25.03.2005 року за
№02144), укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Елегант ЛТД" (), виклавши його в наступній
редакції: "п.1.4. Нормативна грошова
оцінка земельної ділянки станом на
31.01.2012 р. становить 2965164,04 грн.";

- внести зміни до п. 4.1 договору оренди
земельної ділянки від 14.03.2005 року
(державна реєстрація від 25.03.2005 року за
№02144), укладеного між
Дніпродзержинською міською радою та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Елегант ЛТД" ( виклавши його в наступній
редакції: "п.4.1. Орендна плата вноситься
"Орендарем" виключно у грошовій формі
на рахунок місцевого бюджету у розмірі
35581,98 грн/рік без ПДВ, а з 01.01.2014 року - у
розмірі 88954,92 грн/рік без ПДВ на
підставі рішення Дніпродзержинської
міської ради від 25.06.2012 №475-24/УІ "Про
плату за землю".

Вимоги щодо внесення змін до п. 1.4.
Договору, обґрунтовані зміною
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, яка є предметом спірного
договору, в підтвердження чого, Позивач
надав витяг Управління Держкомзему у м.
Дніпродзержинську Дніпропетровської
області з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки № 471 від 31.01.2012 року. Позов в
частині внесення змін до п. 4.1. Договору,
в свою чергу також мотивований зміною
нормативної грошової оцінки об'єкта
оренди, та внесенням змін до
законодавства щодо мінімального
розміру орендної плати за землі, що
перебувають у комунальній власності.

Відповідач позов не визнає, в тому
числі з мотивів невідповідності
вимогам законодавства наданого
Позивачем витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки № 471 від 31.01.2012
року.

Згідно положень ст.ст. 20, 23 Закону
України „Про оцінку земель", дані про
нормативну грошову оцінку окремої
земельної ділянки оформляються як
витяг з технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель.
Витяг з технічної документації про
нормативну грошову оцінку окремої
земельної ділянки видається
центральним органом виконавчої влади,
що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин.

Відповідно до статті 41 Господарського
процесуального кодексу України для
роз'яснення питань, що виникають при
вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд має право призначити
судову експертизу.

З метою встановлення відповідності
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки площею 0,2081 га, за адресою м.
Дніпродзержинськ, пр. Ювілейний, 1а
кадастровий номер 030030078, дані про
яку оформлені витягом з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки № 471 від
31.01.2012 року, вимогам
нормативно-правових актів з оцінки
земель, ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 24.09.2013
року у справі №904/571/13 призначено судову
експертизу, проведення якої доручено
Дніпропетровському науково-дослідному
інституту судових експертиз.

15.11.2013 року матеріали справи були
повернуті до суду з повідомленням про
неможливість надання висновку судової
експертизи по справі, у зв'язку з
відсутністю у Дніпропетровському
науково-дослідному інституту судових
експертиз фахівців відповідної галузі.

15.11.2013р. Харківському
науково-дослідному інституту судової
експертизи ім. Заслуженого професора
М.С. Бокаріуса направлено лист, в якому
суд просив повідомити, чи можуть
фахівці експертної установи провести
судову експертизу та надати висновок
на вищезазначене питання.

10.12.2013р. від Харківського
науково-дослідного інституту судової
експертизи ім. Заслуженого професора
М.С.Бокаріуса надійшло повідомлення в
якому зазначено, що для відповіді на
поставлені питання необхідна
наявність повному обсязі технічної
документації на земельні ділянки,
звітів з оцінки та обстеження
земельної ділянки в натурі.

Ухвалою суду від 13.12.2013 проведення
судової експертизи у справі №904/5716/13
Харківському науково-дослідному
інституту судової експертизи ім.
Заслуженого професора М.С. Бокаріуса.

18.02.2014 справа повернулась до
господарського суду без висновку
експерта з повідомленням Харківського
науково-дослідного інституту судової
експертизи ім. Заслуженого професора
М.С. Бокаріуса про неможливість
проведенні судової експертизи №13249 від
22.01.2014р. у зв'язку з відсутністю
технічної документації на земельну
ділянку.

Відповідно до ст. 79 ГПК України
господарський суд поновлює
провадження у справі після усунення
обставин, що зумовили його зупинення.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Поновити провадження у справі з 13.03.2014
року.

Справу призначити до розгляду в
засіданні на 13.03.14р. о 11:00год.

Засідання відбудеться у приміщенні
господарського суду Дніпропетровської
області в кабінеті № 43 за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а.

Зобов'язати сторони до засідання
подати - пояснення та заперечення по
суті позовних вимог.

Явка в судове засідання повноважних
представників учасників судового
процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83
Господарського процесуального кодексу
України, за не надіслання витребуваних
господарським судом матеріалів, а
також за ухилення від вчинення дій,
покладених господарським судом на
сторону, з винної сторони стягується
штраф до 1 700 грн.

Суддя О.В. Ліпинський