ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19 лютого 2014 р. Справа №
903/35/14

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Луцька дорожна
пересувна механізована колона",
Волинська обл., Луцький р-н, с. Великий
Омеляник

до відповідача: Заборольської
сільської ради, Волинська обл., с.
Забороль

про визнання права власності на
нерухоме майно

Суддя Кравчук А.М.

Представники:

від позивача: Кушнірук А.В., довіреність
від 17.06.2013 року

від відповідача: н/з

Відповідно до ст. 20 Господарського
процесуального кодексу України
роз'яснено право відводу судді. Відводу
судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК
України роз'яснено процесуальні права
та обов'язки сторін.

Суть спору: позивач - ТОВ "Луцька
дорожна пересувна механізована колона"
звернувся в господарський суд з
позовом до Заборольської сільської
ради та просить, з врахуванням уточнень
від 19.02.2014 року, визнати за ним право
власності на нерухоме майно -
гараж-майстерню площею 360,2 кв.м. та
прохідну площею 8,5 кв.м., що знаходяться
за адресою: Волинська обл., Луцький р-н,
с.Великий Омеляник, вул.Володимирська,
4. Витрати по сплаті судового збору
залишити за позивачем.

В обгрунтування позовних
вимог позивач посилається на
відсутність у нього
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно, а саме: гараж-майстерню
площею 360,2 кв.м. та прохідну площею 8,5
кв.м., яке відповідає пожежним,
санітарним і будівельним нормам, не
порушує права інших осіб, розміщене на
земельній ділянці, яка належить
позивачу на праві приватної власності
згідно договору купівлі - продажу
земельної ділянки від 25.09.2006 року №1387 і
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №268027 від
05.11.2012 року.

Позивач подав доповнення до
позовної заяви від 05.02.2014 року в яких
зазначив, що 21.11.2012 року товариство
зверталось до Заборольської сільської
ради з заявою про оформлення права
власності на об'єкти нерухомого майна.
Проте, 17.12.2012 року відповідачем
відмовлено позивачу у видачі свідоцтва
на право власності, оскільки позивачем
не було пред'явлено правовстановлюючих
документів.

В судовому засіданні позивач
уточнені позовні вимоги підтримав
повністю.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. У клопотанні №20/1.11.2 від 23.01.2014
року позов не заперечує та просить
розглядати справу без представника
сільської ради. У відзиві № 22/1.11.2 від
24.01.2014 року зазначає, що збудоване
позивачем господарським способом
нерухоме майно, а саме гараж-майстерня,
площею 360,2 кв. м., прохідна, площею 8,5
кв.м. не порушує прав власників та
користувачів суміжних земельних
ділянок та інших осіб і не завдають
істотної шкоди навколишньому
природному середовищу та державі.
Будівництво здійснено з дотриманням
державних будівельних, архітектурних,
санітарних, пожежних, екологічних норм
і правил. Здійснена забудова не впливає
на наяність і функціонування існуючих
мереж (трубопроводів з водопостачання,
газопроводів, електрокабелів,
телефонних кабелів) тощо. Відповідач не
заперечує визнання за позивачем права
власності на зазначене нерухоме майно.

Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали справи та встановивши дійсні
обставини справи суд дійшов висновку
про задоволення позову. При цьому суд
виходив з наступного.

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Луцька дорожна
пересувна механізована колона"
засноване рішенням загальних зборів
учасників, оформленим протоколом №3
від 29.04.2008 року, шляхом перетворення
колективного підприємства «Луцька
дорожна пересувна механізована
колона» та є правонаступником його
майнових та немайнових прав і
обов'язків (п.п. 1.1, 1.10 Статуту, а.с. 18).

Рішенням установчих зборів трудового
колективу Луцької дорожньої
механізованої колони, оформленим
протоколом №1 від 07.06.2000 року,
затверджено Статут КП «Луцька дорожна
пересувна механізована колона» згідно
п. 1.2 якого КП «Луцька ДПМК» створена на
базі колишньої міжгосподарської
Луцької шляхової пересувної
механізованої колони шляхом
перетворення останньої в КП «Луцька
ДПМК» і є її правонаступником (а.с. 8).

Згідно довідки Волинської
обласної міжгосподарської асоціації
«Волиньагродорбуд» від 05.02.2014 року у 1992
році Луцька міжколгоспна
шляхово-будівельна організація
перетворена на Луцьку міжгосподарську
шляхову пересувну механізовану колону
об'єднання «Волиньагрошляхбуд» на
підставі розпорядження представника
Президента України у Луцькому районі
від 16.04.1992 року №71-рп. Все майно, належне
Луцькій міжколгоспній
шляхово-будівельній організації,
передано на баланс Луцької
міжгосподарської шляхової пересувної
механізованої колони об'єднання
«Волиньагрошляхбуд», в т.ч.
гараж-майстерня загальною площею 360,2
кв.м. та будинок прохідної загальною
площею 8,5 кв.м. В подальшому Луцька
міжгосподарська шляхова пересувна
механізована колона була перетворена у
КП «Луцька ДПМК» асоціації
«Волиньагродорбуд», якому передано
вказане нерухоме майно (а.с.71).

Реорганізація міжколгоспної
дорожно-будівельної організації
Луцького району в міжгосподарську
Луцьку шляхово-пересувну механізовану
колону стверджується довідкою
Волинської обласної міжгосподарської
асоціації «Волиньагродорбуд» від
05.02.2014 року, п.п. 1.1, 2.2 Статуту Волинської
обласної міжгосподарської асоціації
«Волиньагродорбуд», реєстраційною
карткою Державного реєстру звітних
(статистичних) одиниць України Луцької
шляхової пересувної механізованої
колони об'єднання «Волиньагрошляхбуд»
(а.с. 71-73).

Рішенням виконкому Луцької районної
ради депутатів трудящих «Про передачу
земельної ділянки Луцькій шляховій
будівельній організації» №150 від 26.04.1968
року постановлено передати в постійне
користування земельну ділянку площею 2
га, в т.ч. 6 вигонних 2 га в селі Малий
Омеляник для Луцької міжколгоспної
шляхово-будівельної організації під
будівництво складів, бази та
адміністративного будинку за рахунок
земель Луцької районної міжколгоспної
будівельної організації (а.с. 26). На
виконання вказаного рішення видано акт
від 20.05.1968 року про виділ земельної
ділянки в натурі (а.с. 27).

25.09.2006 року між Заборольською
сільською радою Луцького району
Волинської області та КП «Луцька
дорожна пересувна механізована
колона» укладено договір №1387 купівлі -
продажу земельної ділянки за адресою:
Волинська обл., Луцький р-н, с.Великий
Омеляник, вул. Володимирська, 4, на
підставі якого останньому видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 1,9300 га серії ЯМ
№268027 (а.с. 43). 05.11.2012 року Акт
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 00109.

Згідно будівельного паспорту на
забудову земельної ділянки від 13.05.1968
року міжколгоспній
дорожно-будівельній організації
Луцького району для будівництва
виробничого комплексу в с.Великий
Омеляник здійснено виділ земельної
ділянки в натурі та затверджено
архітектурно-планувальне завдання на
проектування і будівництво будівель і
споруд в с.Великий Омеляник Луцького
району (а.с. 19-23).

З інвентарних карток №25, №28 та книги
обліку основних засобів вбачається, що
гараж-майстерня (гараж-дом) та прохідна
(будка для охорони) введені в
експлуатацію в грудні 1990 року (а.с. 44-45).

Відповідно до Звіту про
проведення технічного огляду
гаража-майстерні та прохідної на
вул.Володимирська, 4 в с.Великий
Омеляник Луцького району, сформованого
МП фірма «Локо» та затвердженого 04.04.2013
року, зазначене нерухоме майно
відповідає пожежним, санітарним і
будівельним нормам (а.с. 37-42).

Згідно довідки про балансову
вартість об'єктів нерухомості від
01.12.2013 року зазначене нерухоме майно
знаходиться на балансі ТОВ «Луцька
дорожна пересувна механізована
колона» (а.с.36).

21.11.2012 року ТОВ «Луцька ДПМК»
звернулось до Заборольської сільської
ради з заявою про оформлення права
власності з видачею свідоцтва на
об'єкти нерухомого майна:
гараж-майстерню площею 360,2 кв.м та
прохідну площею 8,5 кв.м. (а.с. 59).

Листом №325/1.11.2 від 17.12.2012 року
відповідачем відмовлено позивачу у
видачі свідоцтв на право власності на
зазначені об'єкти, оскільки позивачем
не було пред'явлено необхідних
правовстановлюючих документів (а.с. 60).

Позивач з посиланням на
відсутність у нього
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно, а саме: гараж-майстерню
площею 360,2 кв. м. та прохідну площею 8,5
кв. м., що знаходяться за адресою:
Волинська обл., Луцький р-н, с.Великий
Омеляник, вул.Володимирська, 4 просить
визнати за ним право власності на
зазначені об'єкти.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України встановлено,
що кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути, зокрема, визнання
права.

Статтею 331 даного Кодексу передбачено,
що право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності не нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Відтак, позов про право власності
подається у випадках, коли належне
певній особі або набуття цією особою
права не визнається, оспорюється іншою
особою або коли відсутні документи, що
засвідчують належність особі такого
права. Позивачем у справі про визнання
права власності є власник
індивідуально визначеної речі. Право
на такий позов має також титульний
володілець майна.

Відповідачем за позовом про визнання
права власності є особа, яка оспорює
право власності на майно, або особа, яка
хоч і не оспорює права власності на
майно, але і не визнає його.

Спеціальне визнання судом права
власності на майно необхідне тоді, коли
щодо його приналежності в позивача
відсутні необхідні правовстановлюючі
документи.

Відмова відповідача у видачі
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно фактично означає
невизнання відповідачем права
власності позивача на зазначені
об'єкти нерухомого майна.

Згідно з ст. 32 ГПК України доказами
у справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, обставини
справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК
України господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом. Ніякі докази не
мають для господарського суду
заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи те, що нерухоме майно
відповідає пожежним, санітарним і
будівельним нормам, збудоване на
земельній ділянці, яка виділена для
зазначених цілей та належить позивачу
на праві власності, не впливає на
наяність і функціонування існуючих
мереж (трубопроводів з водопостачання,
газопроводів, електрокабелів,
телефонних кабелів), не порушує прав та
інтересів власників та користувачів
суміжних земельних ділянок та інших
осіб і не завдає істотної шкоди
навколишньому природному середовищу,
невизнання права власності на спірне
майно сільською радою, яка відмовила в
оформленні відповідного права,
господарський суд дійшов висновку про
задоволення позову. Судом враховано, що
відмова Заборольської сільської ради в
оформленні товариству права власності
мотивована ненаданням
правовстановлюючих документів, які,
згідно пояснень представника позивача,
відсутні, оскільки будівництво спірних
приміщень здійснювалося господарським
способом тривалий термін (будівельний
паспорт від 13.05.1968 року) і згідно
інвентарних карток закінчено ще в 1990
році. Інформація щодо їх оформлення,
втрату у позивача відсутня.

Відсутність правовстановлюючих
документів унеможливлює реалізацію
позивачем свого права власності на
спірні приміщення.

Судові витрати, згідно заяви від
19.02.2014 року, залишити за позивачем.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 44, 49,
82-85 ГПК України,

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з
обмеженою відповідальністю "Луцька
дорожна пересувна механізована колона"
(Волинська область, Луцький район,
с.Великий Омеляник, вул.Володимирська,
4, ) право власності на
нерухоме майно - гараж-майстерню площею
360,2 кв.м. та прохідну площею 8,5 кв.м., що
знаходяться за адресою: Волинська обл.,
Луцький р-н, с.Великий Омеляник,
вул.Володимирська, 4.

Повне рішення складено 24.02.2014
року.

Суддя
А. М. Кравчук