ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 905/7572/13
Господарський суд Донецької області у
складі головуючого судді Левшиної Я.О.,
суддів Філімонової О.Ю., Мирошниченка
Я.С., при секретарі судового засідання
Чистюхіній Ю.А., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
матеріали справи
за позовною заявою: Комунального
підприємства «Міська служба єдиного
замовника» Горлівської міської ради, м.
Горлівка Донецької області;
Приватного акціонерного товариства
«Горлівськтепломережа», м. Горлівка
до відповідача: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка
про: зобов'язання відповідача привести
мережу централізованого опалення до
За участю представників сторін:
від позивача 1: не з'явився;
від позивача 2: Єжова Н.С. (за
довіреністю № 06/4824 від 16.04.2013р.);
від відповідача: ОСОБА_2(за довіреністю
від 08.12.2013р.); ОСОБА_3.(за довіреністю б/н
Комунальне підприємство «Міська
служба єдиного замовника» Горлівської
міської ради та Приватне акціонерне
товариство «Горлівськтепломережа», м.
Горлівка Донецької області звернулись
до Господарського суду Донецької
області із позовом до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка
Донецької області про зобов'язання
відповідача привести мережу
централізованого опалення у
нежитловому приміщенні, яке є її
власністю, вбудованому у житловий
будинок АДРЕСА_2 до попереднього стану,
а саме відновити централізоване
опалення шляхом приєднання
нагрівальних приладів опалення до
внутрішньої системи опалення
житлового будинку АДРЕСА_2.
Ухвалою від 28.10.2013р. суд порушив
провадження у справі, ухвалою від
03.02.01.2014р. розгляд справи відкладено на
Розпорядженням заступника голови
господарського суду Донецької області
від 14.01.2014р. призначено колегіальний
розгляд справи № 905/7572/13 у складі
головуючого судді Левшиної Я.О., суддів
Філімонової О.Ю., Мирошниченка Я.С.
У судовому засіданні, яке відбулось
13.01.2014р., представник повідомив, що
ОСОБА_1 не є власником приміщення,
розташованого за адресою: АДРЕСА_2 та
надав копію договору купівлі-продажу
вбудованого приміщення від 25.12.2013р.
Зі змісту даного договору вбачається,
що: Продавець: ОСОБА_1, податковий номер
- НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони та
Покупець: ОСОБА_5, податковий номер -
НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_4, місто Горлівка
Донецької області, від імені якого як
законний представник діє ОСОБА_6 (мати,
ІНФОРМАЦІЯ_7, ПН. - НОМЕР_3,
зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1),
згідно умовам Рішення виконкому
Горлівської міськради від 18.12.2013р. за
№1072 та за згодою ОСОБА_7 (батько,
ІНФОРМАЦІЯ_6, ПН. - НОМЕР_4,
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1), з
другої сторони, спільно пойменовані -
Сторони, домовилися та уклали цей
договір купівлі-продажу про наступне:
- відповідно до п. 1.1 договору
купівлі-продажу Продавець передає
Покупцю у власність вбудоване
приміщення, літ, А-ІХ, площею 94,4кв.м, з
ґанком літ. - а, за адресою: АДРЕСА_2, а
Покупець приймає від Продавця у
власність цей об'єкт нерухомого майна,
та сплачує за нього обумовлену, пп. 2,2.
цього договору, грошову суму.
- за умовами п. 1.2. договору
купівлі-продажу вищевказаного
договору нерухоме майно, належить
Продавцю на підставі: договору №884
купівлі-продажу вбудованого
приміщення, посвідченого 30.12.2004р.
ОСОБА_8, приватним нотаріусом
Горлівського міського нотаріального
округу, за номерами по реєстру 7018.
- продавець свідчить, що на момент
підписання цього правочину щодо
об'єкту нерухомого майна відсутні
будь-які права третіх осіб та право
власності або користування
малолітніми, неповнолітніми дітьми, а
також відсутні будь-які обставини, які
обмежують чи забороняють Продавцю
здійснити вільний продаж, цей об'єкт
нерухомого майна не знаходиться у
цивільно-правовій чи податковій
заставі, не переданий в оренду чи найм
або як внесок до статутного капіталу
будь-якого фонду юридичної особи, не
обтяжений будь-якими іншими
зобов'язаннями або речовими правами
третіх осіб, у тому числі правами
сервітуту, та під забороною (арештом)
- істотних недоліків, які перешкоджають
використанню-об'єкта нерухомого майна
за його цільовим призначенням та які не
застережені Продавцем, на момент
огляду Покупцем не виявлено (1.4.
договору купівлі-продажу)..
- згідно п. 4.8. 1.4. договору
купівлі-продажу право власності на
об'єкт нерухомого майна у покупця
виникає з моменту нотаріального
посвідчення цього правочину, повного
розрахунку та державної реєстрації,
згідно ст.ст. 182, 334 Цивільного кодексу
Суд звертає увагу на те, що провадження
у справі за позовом Комунального
підприємства «Міська служба єдиного
замовника» Горлівської міської ради, м.
Горлівка Донецької області та
Приватного акціонерного товариства
«Горлівськтепломережа», м. Горлівка
Донецької області до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка
Донецької області про зобов'язання
відповідача привести мережу
централізованого опалення до
попереднього стану порушено 28.10.2013р.,
тоді як договір купівлі-продажу був
укладений 25.12.2013р.
Крім того, ухвалою суду від 14.01.2014р.
судом було направлено запит до Відділу
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Ворошиловського районного управління
юстиції в м. Донецьку щодо надання
інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
в якій буде зазначено кому, в яких долях
(частках) та на підставі яких
правовстановлюючих документів
належать об'єкт нерухомості, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2.
30.01.2014р. до канцелярії суду надійшла
інформативна довідка з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
з якої вбачається, що станом на 22.01.2014р.
власником даного приміщення
розташованого за адресою: АДРЕСА_2.є
Тоді як, відповідно до ст. 9 Закону
України Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація прав, їх
обтяжень у результаті вчинення
нотаріальної дії (надання відмові в
ній) проводиться одночасно з вчиненням
Враховуючи вищевикладене ухвалами від
14.01.2014р., від 03.02.2014р. суд неодноразово
викликав нотаріуса Горлівського
міського нотаріального округу
Донецької області ОСОБА_9 (за адресою:
АДРЕСА_5) та зобов'язував надати
письмові пояснення документи,
необхідні для встановлення істотних
обставин у справі.
17.02.2014р. у судовому засіданні
представники відповідача надали витяг
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, відповідно до якого
станом на 17.02.2014р. власником приміщення
за адресою: АДРЕСА_2, є ОСОБА_5; у ОСОБА_1
право власності припинено 25.12.2013р.
Відповідно до статті 25 Закону України
«Про нотаріат» робоче місце (контора)
приватного нотаріуса має знаходитись у
межах нотаріального округу, в якому
приватний нотаріус здійснює
нотаріальну діяльність.
Згідно статті 24 Закону України «Про
нотаріат» реєстрація приватної
нотаріальної діяльності провадиться
Головним управлінням юстиції
Міністерства юстиції України в
Автономній Республіці Крим, головними
управліннями юстиції в областях,
містах Києві та Севастополі на
підставі заяви особи, яка має свідоцтво
про право на зайняття нотаріальною
діяльністю, та акта про сертифікацію
про відповідність робочого місця
(контори) приватного нотаріуса
встановленим цим Законом умовам. У
заяві зазначається назва
нотаріального округу, в якому особа
буде займатися нотаріальною
Приватний нотаріус Горлівського
міського нотаріального округу
Донецької області ОСОБА_9 у судові
засідання 03.02.2014р. та 17.02.2014р. без
поважних причин не з'явився,
витребуваних судом документів не
надав, хоча ухвали суду від 14.01.2014р. та
від 03.02.2014р. надсилалися на адресу,
визначеною на офіційному сайті
www.notarius.com.ua/donetsk/notarius-karpenkosa.php: АДРЕСА_5,
За змістом ст. 4-5 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
суду є видом судового рішення, статус
якого як обов'язкового до виконання
всіма суб'єктами закріплений ст.ст.124, 129
Конституції України. Вказаний статус
судового рішення зумовлює
неприпустимість ігнорування вимог
суду з боку приватного нотаріуса
Горлівського міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_9.
Відповідно до пункту 4 листа Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання практики застосування у
вирішенні спорів окремих норм
процесуального права» від 14.12.2007р. №
01-8/973 неподання або несвоєчасне подання
доказів з неповажних причин,
спрямоване на штучне затягування
судового процесу, суперечить, зокрема,
вимогам статті 6 Конвенції про захист
праві людини і основоположних свобод
1950 року, учасником якої є Україна,
стосовно права кожного на розгляд його
справи судом упродовж розумного
Зазначені обставини у своїй сукупності
вказують на істотні недоліки в
організації роботи приватного
нотаріуса Горлівського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_9 та порушення норм
діючого законодавства України, що є
підставою для реагування з боку суду в
порядку ст.90 Господарського
процесуального кодексу України.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 4-5, 4-7, 86, 90 Господарського
процесуального кодексу України, суд -
1. Надіслати окрему ухвалу на
адресу Головного управління юстиції в
Пушкіна, 34); Головного управління
2. З метою усунення недоліків
- вжити заходи для забезпечення
неухильного та своєчасного виконання
вимог ухвал суду про надання
визначених доказів і документів;
- забезпечити участь у судових
засіданнях приватного нотаріуса
Горлівського міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_9;
- розглянути питання про можливість
вжиття заходів яки б виключали
подальші факти порушення Конституції
3. Головному управлінню юстиції в
Донецькій області проінформувати
Господарський суд Донецької області
про результати розгляду цієї ухвали та
вжиті заходи до 17.03.2014р. (при відповіді
посилатися на номер 905/7572/13).
4. При цьому, звертаємо вашу увагу
на те, що відповідно до положень ст. 13
Закону України «Про судоустрій і
статус суддів», судові рішення
(рішення, ухвали, постанови) є
обов'язковими для виконання усіма
органами державної влади, органами
місцевого самоврядування, їх посадовим
та службовими особами, фізичними і
юридичними особами та їх об'єднаннями
на всій території України. Невиконання
судових рішень тягне за собою
відповідальність, установлену законом.
5. Ухвала набирає законної сили
6. Умисне невиконання цієї ухвали
або перешкоджання її виконанню утворює
склад злочину, передбачений ст. 382
Кримінального кодексу України.
Головуючий суддя
Суддя
Суддя
надруковано 4 прим.:
1 - Головне управління юстиції в
1 - Головне управління юстиції в м.Києві
1 - нотаріус ОСОБА_9