ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2014 рокуСправа № 912/75/14
Господарський суд Кіровоградської
області у складі судді Поліщук Г.Б.,
розглянувши матеріали справи № 912/75/14
від 15.01.2014 року

за позовом: Знам'янського прокурора з
нагляду за додержанням законів у
транспортній сфері в інтересах
держави, в особі Вільшанської селищної
ради Вільшанського району
Кіровоградської області, смт.
Вільшанка Вільшанського району
Кіровоградської області

до відповідача: приватного
акціонерного товариства
"Голованівське АТП 13539", смт.
Голованівськ Голованівського району
Кіровоградської області

про стягнення 15468,67 грн.

За участю представників сторін:

від прокуратури - Іваніщева Т.І.,
посвідчення № 016264;

від позивача - участі не брали;

від відповідача - участі не брали.

Знам'янський прокурор з нагляду за
додержанням законів у транспортній
сфері в інтересах держави в особі
Вільшанської селищної ради
Вільшанського району Кіровоградської
області звернувся до господарського
суду з позовною заявою про стягнення з
приватного акціонерного товариства
"Голованівське АТП 13539" 15468,67грн.
заборгованості з орендної плати.

Ухвалою від 15.01.2014 р. господарський суд
прийняв вказану позовну заяву до
розгляду і порушив провадження у
справі.

Розгляд даної справи відкладався
ухвалою від 05.02.2014 року до 26.02.2014р.

Вільшанська селищна рада у листі від
22.01.2014 року вих. № 9 вимоги прокурора
підтримала у повному обсязі та просила
господарський суд справу слухати за
відсутності повноважного представника
позивача (а.с. 35).

Відповідач без повідомлення та
доведення наявності поважних причин
вимоги ухвал господарського суду від
15.01.2014р. та від 05.02.2014р. не виконав,
відзив на позовну заяву з
обґрунтованими поясненнями або
можливими запереченнями щодо
заявлених позовних вимог та доказів
сплати заборгованості не надав.

Правом на змагальність, передбаченим
ст. 4-3 Господарського процесуального
кодексу України, названа особа не
скористалася з власної ініціативи.

В матеріалах справи містяться належні
докази повідомлення позивача та
відповідача про дату, час та місце
судових засідань у даній справі, що
підтверджується рекомендованими
повідомленнями про вручення поштового
відправлення від 16.01.2014р. (а.с. 33, 36) та
від 06.02.2014р. (а.с. 43, 44).

За викладених обставин, господарський
суд вважає, що позивач та відповідач
належним чином повідомлені про дату,
час та місце проведення судового
засідання.

Справа розглядається за наявними в ній
матеріалами на підставі ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України.

В судовому засіданні оголошено вступну
та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора,
господарський суд

ВСТАНОВИВ:

06.11.2012р. між Вільшанською селищною
радою Вільшанського району
Кіровоградської області (далі -
Орендодавець) та приватним акціонерним
товариством "Голованівське АТП 13539"
(далі - Орендар) укладено договір оренди
земельної ділянки №16-11-12 (далі -
Договір), за умовами якого Орендодавець
передає, а Орендар приймає в строкове
платне користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення,
яка використовується для розміщення та
обслуговування комплексу будівель
(автобази), за адресою: смт. Вільшанка,
вул. Гагаріна, 3, яка використовується в
комерційних цілях, за рахунок
категорії земель промисловості,
транспорту, зв'язку, енергетики,
оборони та іншого призначення, земель
запасу Вільшанської селищної ради
Вільшанського району Кіровоградської
області (п.1 Договору).

Пунктом 8 вказаного договору
передбачено, що його укладено строком
на 49 років.

За приписами п. 9 Договору орендна плата
вноситься орендарем у формі та розмірі:
16241,04 грн. на рік обчисленого з
розрахунку 8% від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки (станом на
01.01.2012р.) з урахуванням цільового
призначення та коефіцієнтів
індексації шляхом перерахування
коштів на рахунок Вільшанської
селищної ради.

Крім того, у даному Договорі сторони
погодили умови перегляду розміру
орендної плати, використання земельної
ділянки, строки передачі земельної
ділянки та її повернення, обмеження
(обтяження) щодо використання, інші
права та обов'язки сторін, страхування
об'єкта оренди, умови зміни і
припинення його дії тощо.

Вільшанською селищною радою надано
розрахунок заборгованості за
договором оренди земельної ділянки від
06.11.2012р. № 16-11-12 за період з грудня 2012р.
по жовтень 2013р., відповідно до якого
заборгованість приватного
акціонерного товариства
"Голованівське АТП 13539" перед
Вільшанською селищною радою складає
15468,68 грн. з яких: 14887,62 грн. - основного
боргу та 581,05 грн. пені.

Розглядаючи позовні вимоги
господарський суд враховує наступне.

Згідно ст. 1 Закону України "Про оренду
землі" оренда землі - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Статтею 2 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що відносини,
пов'язані з орендою землі, регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 вказаного Закону
договір оренди землі - це договір, за
яким орендодавець зобов'язаний за
плату передати орендареві земельну
ділянку у володіння і користування на
певний строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 21 Закону України "Про
оренду землі" орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

В силу положень статей 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Істотною умовою договору оренди землі
за ст. 15 Закону України "Про оренду
землі" є орендна плата із зазначенням
її розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальність за її
несплату.

Частиною 1 статті 24 Закону України "Про
оренду землі" встановлено, що
орендодавець має право вимагати від
орендаря, зокрема, своєчасного
внесення орендної плати.

Відповідно до п. "в" ч. 1 ст. 96 Земельного
кодексу України землекористувачі
зобов'язані своєчасно сплачувати
земельний податок або орендну плату.

Згідно позовної заяви прокурор просить
стягнути з відповідача 15468,68 грн., з яких
- 14887,62 грн. основної заборгованості та
581,05 грн. пені за період з грудня 2012 р. по
жовтень 2013 р., підтверджуючи суму
заборгованості листом Вільшанської
селищної ради вих. № 289 від 16.12.2013 р. (а.с.
24).

Досліджуючи розмір заборгованості
відповідача зі сплати орендної плати,
господарський суд враховує, зокрема,
положення абзацу 2 пункту 2.23 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин" від 17.05.2011 року
№6, відповідно до якого доводи про
наявність заборгованості з орендної
плати мають підтверджуватися
належними доказами, наприклад,
довідкою, виданою державною податковою
інспекцією про наявність (або
відсутність) заборгованості за
земельним податком та орендною платою.

За приписами п. 288.1 ст.288 Податкового
кодексу України підставою для
нарахування орендної плати за земельну
ділянку є договір оренди такої
земельної ділянки.

Органи виконавчої влади та органи
місцевого самоврядування, які
укладають договори оренди землі,
повинні до 1 лютого подавати органу
державної податкової служби за
місцезнаходженням земельної ділянки
переліки орендарів, з якими укладено
договори оренди землі на поточний рік,
та інформувати відповідний орган
державної податкової служби про
укладення нових, внесення змін до
існуючих договорів оренди землі та їх
розірвання до 1 числа місяця, що настає
за місяцем, у якому відбулися зазначені
зміни.

Як вбачається із довідки
Новоукраїнської ОДПІ ГУ Міндоходів у
Кіровоградській області № 277 від
18.02.2014р. (а.с. 46) відповідач у
Вільшанському відділенні
Новоукраїнської ОДПІ на обліку як
платник податків не перебуває,
заборгованість по орендній платі
відсутня, так як податкову декларацію з
плати за землю (земельний податок
та/або орендна плата за земельні
ділянки державної або комунальної
власності) за 2013 р. не подано.

Враховуючи вищезазначені обставини та
досліджені докази, господарський суд
дійшов висновку, що відповідач за
період з грудня 2012 р. по жовтень 2013 р.
зобов'язаний був сплатити 14887,62 грн.
орендної плати.

Проте, в порушення вимог ст. 33
Господарського процесуального кодексу
України приватне акціонерне
товариство "Голованівське АТП 13539" не
надало господарському суду належних
доказів відсутності у нього
заборгованості зі сплати орендних
платежів по спірному договору оренди
та не спростувало наданих прокурором
доказів порушення орендарем
договірних зобов'язань.

За викладених обставин, позовні вимоги
про стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати за
землю в сумі 14887,62 грн. обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Прокурор також просить стягнути з
відповідача пеню в сумі 581,05 грн. за
період з грудня 2012р. по жовтень 2013р.

Сторонами в пункті 14 Договору
встановлено, що у разі невнесення
орендної плати у строки, визначені цим
договором, справляється пеня в розмірі
120% річних облікової ставки
Національного Банку України, діючої на
день виникнення боргу або на день його
(його частини) погашення, залежно від
того, яка з величин таких ставок є
більшою, за кожний календарний день
прострочення у його сплаті.

Згідно статті 611 Цивільного кодексу
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки,
встановлені договором або законом,
зокрема сплата неустойки.

За положеннями Господарського кодексу
України штрафними санкціями
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання (частина 1
статті 230 Господарського кодексу
України).

Відповідно до статті 549 Цивільного
кодексу України неустойкою (штрафом,
пенею) є грошова сума або інше майно,
які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Частиною 2 статті 551 Цивільного кодексу
України визначено, що якщо предметом
неустойки є грошова сума, її розмір
встановлюється договором або актом
цивільного законодавства.

Згідно частини 4 статті 231
Господарського кодексу України у разі
якщо розмір штрафних санкцій законом
не визначено, санкції застосовуються в
розмірі, передбаченому договором. При
цьому розмір санкцій може бути
встановлено договором у відсотковому
відношенні до суми невиконаної частини
зобов'язання або у певній, визначеній
грошовій сумі, або у відсотковому
відношенні до суми зобов'язання
незалежно від ступеня його виконання,
або у кратному розмірі до вартості
товарів (робіт, послуг).

За частини 6 статті 232 Господарського
кодексу України нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до статті 3 Закону України
"Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" розмір
пені, передбачений статтею 1 цього
Закону обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

Господарським судом перевірено
наданий Вільшанською селищною радою
розрахунок пені, що підлягає стягненню
з приватного акціонерного товариства
"Голованівське АТП 13539" у зв'язку з
порушенням грошового зобов'язання, та
встановлено, що розмір пені за вказаний
період складає 494,43грн.

Таким чином, стягненню з відповідача
підлягає 14887,62грн. орендної плати за
землю та пеня в сумі 494,43грн. З
урахуванням викладеного, позовні
вимоги підлягають задоволенню
частково.

Відповідно до вимог ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 1827,00грн.
покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85, 116, 117
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного акціонерного
товариства "Голованівське АТП 13539"
(Кіровоградська область, смт.
Голованівськ, вул.Маяковського, 5, код
03117263) на користь Вільшанської селищної
ради Вільшанського району
Кіровоградської області
(Кіровоградська область, Вільшанський
район, смт.Вільшанка, вул.Леніна, 15)
орендну плату за землю в сумі 14887,62грн.
та пеню в сумі 494,43грн.

Наказ видати стягувачу після набрання
рішенням законної сили.

Стягнути з приватного акціонерного
товариства "Голованівське АТП 13539"
(Кіровоградська область, смт.
Голованівськ, вул.Маяковського, 5, код
03117263) в дохід Державного бюджету
України (р/р 3002 в Головному
Управлінні Державної казначейської
служби України у Кіровоградській
області, МФО 823016, код 38037409, отримувач
коштів УК у м. Кіровограді (м.
Кіровоград) 22030001) 1827,00грн. судового
збору.

Наказ видати стягувачу після набрання
рішенням законної сили.

Згідно частини 5 статті 85
Господарського процесуального кодексу
України рішення господарського суду
набирає законної сили після закінчення
строку подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з дня його підписання до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через
господарський суд Кіровоградської
області.

Повне рішення складено 03.03.2014р.

Суддя
Г.Б. Поліщук