ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ
УХВАЛА

17.02.2014Справа №901/633/14

За заявою об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"МОСКВИЧКА-2008" (вул. Туристська, 7, смт.
Масандра, місто Ялта, АР Крим, 98650; вул.
Північна, буд.2/58, оф. 111, місто Київ, 04214)
про вжиття запобіжних заходів

до комунального підприємства
Ялтинської міської ради "Бюро
технічної інвентаризації" (вул.
Дзержинського, 4, місто Ялта, АР Крим,
98612)

товариства з обмеженою
відповідальністю фірми "Консоль ЛТД"
(вул. Бородіна, 16, місто Сімферополь, АР
Крим, 95022)

у вигляді витребування доказів.

Суддя І.І. Дворний.

Представники від сторін:

не з'явились.

Суть спору: об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"МОСКВИЧКА-2008" звернулось до
господарського суду Автономної
Республіки Крим із заявою про вжиття
запобіжних заходів щодо комунального
підприємства Ялтинської міської ради
"Бюро технічної інвентаризації" та
товариства з обмеженою
відповідальністю фірми "Консоль ЛТД" у
вигляді витребування доказів. Так,
заявник просить суд:

- витребувати у товариства з обмежено
відповідальністю фірми "Консоль ЛТД"
письмовий доказ - договір №0839/171-43 (п)
про пайову участь на будівництво
нежитлового приміщення на цокольному
поверсі розташованого за адресою АР
Крим, м. Ялта, смт. Масандра, вулиця
Туристська, будинок 7 від 01 червня 2002
року укладений між товариством з
обмеженою відповідальністю фірмою
"Консоль ЛТД" та Лавриненко Лідією
Анатоліївною;

- витребувати у комунального
підприємства Ялтинської міської ради
"Бюро технічної інвентаризації"
письмовий доказ - договір №0839/171-43 (п)
про пайову участь на будівництво
нежитлового приміщення на цокольному
поверсі розташованого за адресою АР
Крим, м. Ялта, смт. Масандра, вулиця
Туристська, будинок 7 від 01 червня 2002
року укладений між товариством з
обмеженою відповідальністю фірмою
"Консоль ЛТД" та Лавриненко Лідією
Анатоліївною.

Також, заявник просив суд розглянути
заяву про вжиття запобіжних заходів
без участі комунального підприємства
Ялтинської міської ради "Бюро
технічної інвентаризації", товариства
з обмежено відповідальністю фірми
"Консоль ЛТД" та без участі ОСББ
"Москвичка-2008", повідомивши про
результати розгляду у спосіб
визначений законодавством.

Відповідно до пункту 10 Постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 17 жовтня 2012 року №12 "Про
деякі питання практики вирішення
спорів, пов'язаних із захистом прав
інтелектуальної власності" чинне
законодавство не містить прямих
вказівок щодо місця розгляду заяви про
вжиття запобіжного заходу (заходів).
Згідно з частиною першою статті 43-4
Господарського процесуального кодексу
України заява про вжиття запобіжних
заходів розглядається господарським
судом, у районі діяльності якого
належить провести ці процесуальні дії.
Отже, у вирішенні питання про місце
розгляду зазначеної заяви слід
виходити з того, який саме запобіжний
захід заявник вважає за необхідне
вжити: тобто якщо йдеться про
витребовування доказів, про огляд
приміщень або про накладення арешту на
майно, заява має подаватися до
місцевого господарського суду, в
районі діяльності якого знаходяться
відповідно докази, приміщення або
майно, стосовно яких належить провести
певні дії.

Ухвалою суду від 17 лютого 2014 року заяву
про вжиття запобіжних заходів прийнято
судом до розгляду в судовому засіданні
17 лютого 2014 року об 16 год. 15 хв.

Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"МОСКВИЧКА-2008" та особи, щодо яких
заявник просить вжити запобіжних
заходів, явку уповноважених
представників в судове засідання не
забезпечили, про дату та місце судового
засідання повідомлені належним чином
та своєчасно - за допомогою
телефонограми, що узгоджується з
приписами частини 1 статті 43-4
Господарського процесуального кодексу
України, про причини нез'явлення
представники не сповістили.

Відповідно до статті 43-4 Господарського
процесуального кодексу України заява
про вжиття запобіжних заходів
розглядається не пізніше двох днів з
дня її подання господарським судом, в
районі діяльності якого належить
провести ці процесуальні дії, з
повідомленням заінтересованих осіб.
Однак неявка їх не перешкоджає
розглядові заяви.

Розглянувши матеріали і документи,
подані заявником, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтуються вимоги,
викладені у заяві про вжиття
запобіжних заходів, сукупно оцінивши
докази, які мають значення для справи,
суд встановив наступне.

Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"МОСКВИЧКА-2008" має намір звернутись до
господарського суду Автономної
Республіки Крим із позовною заявою до
товариства з обмеженою
відповідальністю фірми "Консоль ЛТД" за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача Лавриненко Лідії
Анатоліївни про визнання недійсним
договору про пайову участь в
будівництві №0839/171-43(п) від 01 червня 2002
року укладеного між товариством з
обмеженою відповідальністю фірмою
"Консоль ЛТД" та Лавриненко Л.А. так як
даний договір був укладений з
порушенням принципу розумності та
законності, про що, за переконанням
заявника, свідчить той факт, що фірма
"Консоль ЛТД" та Лавриненко Л.А.
домовились про фінансування та
передання технічних приміщень, що
розташовані за адресою АР Крим, м. Ялта,
смт. Масандра, вулиця Туристська,
будинок 7, які не можуть бути передані
та знаходитися у приватній власності
третіх осіб, в тому ж числі, Лавриненко
Л.А. так як їх основне призначення є
обслуговування та забезпечення
безпеки проживання в такому будинку,
зокрема: вентиляційною камерою та
коридором.

Проте, такий письмовий доказ як договір
№0839/171-43 (п) про пайову участь на
будівництво нежитлового приміщення на
цокольному поверсі розташованого за
адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Масандра,
вулиця Туристська, будинок 7 від 01
червня 2002 року укладений між
товариством з обмеженою
відповідальністю фірмою "Консоль ЛТД"
та Лавриненко Лідією Анатоліївною
знаходиться тільки у сторін такого
правочину та у комунального
підприємства Ялтинської міської ради
"Бюро технічної інвентаризації", з
огляду на що, заявник не має можливості
скласти та подати позовну заяву до
господарського суду про визнання
недійсним договору про пайову участь в
будівництві №0839/171-43(п) від 01 червня 2002
року без надання належним чином
засвідченої копії такого договору.

Суд визнав заяву про вжиття запобіжних
заходів такою, що підлягає задоволенню
з огляду на таке.

Стаття 43-1 Господарського
процесуального кодексу України
встановлює, що особа, яка має підстави
побоюватись, що подача потрібних для
неї доказів стане згодом неможливою
або утрудненою, а також підстави
вважати, що її права порушені або існує
реальна загроза їх порушення, має право
звернутися до господарського суду з
заявою про вжиття передбачених статтею
43-2 цього Кодексу запобіжних заходів до
подання позову.

Відповідно до пункту 1 статті 43-2
Господарського процесуального кодексу
України запобіжні заходи включають,
зокрема витребування доказів.

Відповідно до пункту 4, 9 Інформаційного
листа "Про деякі питання практики
вжиття запобіжних заходів" від 20.04.2007
№01-8/251 заявник повинен обґрунтувати
підстави для вжиття запобіжних заходів
поданням відповідних доказів з
урахуванням загальних вимог,
передбачених статтею 33 Господарського
процесуального кодексу України. У
вирішенні питання про вжиття
запобіжних заходів господарський суд
має здійснити оцінку обґрунтованості
доводів заявника щодо необхідності їх
застосування з урахуванням такого:
розумності, обґрунтованості і
адекватності вимог заявника; наявності
зв'язку між конкретним видом
запобіжних заходів і предметом
відповідної позовної вимоги, яку
заявник повинен подати у строк,
встановлений частиною третьою статті
43-3 Господарського процесуального
кодексу України; імовірності настання
обставин, зазначених у ст. 43-1
Господарського процесуального кодексу
України; запобігання порушенню у
зв'язку із вжиттям таких заходів прав
та охоронюваних законом інтересів
третіх осіб.

Таким чином, заявник, зокрема, має
подати докази, достатні для
впевненості в тому, що його право
порушується або невідворотно буде
порушено.

Судом встановлено, що об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "МОСКВИЧКА-2008" має підстави
вважати, що укладений між товариством з
обмеженою відповідальністю фірмою
"Консоль ЛТД" та Лавриненко Л.А. договір
є таким що суперечить нормам ЦК УРСР 1963
року чинного на момент укладення
спірного договору та нормам ЦК України
2003 року чинного на момент виконання
договору який оспорюється, так як права
та обов'язки, які виникли з
оспорюваного договору та продовжували
існувати після набрання чинності цим
Кодексом, зокрема до моменту його
виконання, а саме 02 червня 2010 року - дати
передання Лавриненко Л.О. приміщень №12
та №13, що розташовані за адресою АР
Крим, м. Ялта, смт. Масандра, вулиця
Туристська, будинок 7.

За твердженням заявника, 06 червня 2002
року товариство з обмеженою
відповідальністю фірма «Консоль» та
Лавриненко Л.А. уклали договір №0839/171-43
(п) про пайову учать на будівництво
нежитлового приміщення на цокольному
поверсі №12 площею 18.4 кв.м., №13 площею 3.5
кв.м. розташованого за адресою АР Крим,
м. Ялта, смт. Масандра, вулиця
Туристська, будинок 7.

02 червня 2010 року товариство з обмеженою
відповідальністю фірма «Консоль ЛТД»
та Лавриненко Л.А. підписали акт про
виконання договору і надання
Лавриненко Л.А. приміщень №12 та №13.

15 вересня 2010 року виконавчим комітетом
Масандрівської селищної ради прийнято
рішення №491 про оформлення права
власності на нежитлові приміщення №12,
№13 по вулиці Туристській, 7 в смт.
Масандра і видачу свідоцтва про право
власності на ім'я Лариненко Л.А. Рішення
приймалось на підставі висновку
комунального підприємства Ялтинської
міської Ради «Бюро технічної
інвентаризації» від 07 вересня 2010 року
про оформлення права власності на
нежитлові приміщення №12, №13.

Заявник наполягає на тому, що висновок
складався за результатом розгляду
документів, наданих Лавриненко Л.А., в
тому ж числі: на основі договору
пайової участі в будівництві №0839/171-43
(п) від 01 червня 2002 року, акту про
виконання договору.

28 вересня 2010 року на виконання рішення
виконавчого комітету Масандрівської
селищної ради №491 видано Свідоцтво про
право власності на нерухоме майно -
нежитлові приміщення цокольного
поверху №12 площею 18,4 кв.м., №13 площею 3,5
кв.м. розташовані за адресою АР Крим, м.
Ялта, смт. Масандра, вулиця Туристська,
будинок 7 на ім'я Лавриненко Л.А., не
зважаючи на те, що згідно технічного
паспорту на житловий будинок №7 по
вулиці Туристській, смт. Масандра
зареєстрованих бюро в реєстровій
домовій книзі №165 приміщення №12 та №13
є приміщеннями №12 - вентиляційною
камерою та №13 - коридором, які
відповідно до вимог статей 1, 19 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», статуту
заявника та згідно даних «Технічного
паспорту» є неподільним та загальним
майном ОСББ «МОСКВИЧКА-2008».

Заявник зазначає, що самостійне
отримання ним документу, необхідного
для судового захисту своїх прав
власника, а саме: - договору №0839/171-43 (п)
про пайову участь на будівництво
нежитлового приміщення на цокольному
поверсі розташованого за адресою АР
Крим, м. Ялта, смт. Масандра, вулиця
Туристська, будинок 7 від 01 червня 2002
року укладеного між товариством з
обмеженою відповідальністю фірмою
"Консоль ЛТД" та Лавриненко Лідією
Анатоліївною є неможливим, що
утруднить чи унеможливить в подальшому
подання необхідних доказів в
обґрунтування позовних вимог.

Так, невжиття запобіжного заходу може
стати наслідком порушення
закріпленого статтею 55 Конституції
України права на судовий захист.

Відповідно до частини 5 статті 43-4
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд виносить
ухвалу, в якій зазначає обрані
запобіжні заходи, підстави їх обрання,
порядок і спосіб їх виконання.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 43-1, 43-2, 43-3, 43-4 та ст. 86
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд Рівненської
області -

У Х В А Л И В:

1. Задовольнити заяву про вжиття
запобіжних заходів об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "МОСКВИЧКА-2008" (вул. Туристська,
7, смт. Масандра, місто Ялта, АР Крим, 98650;
вул. Північна, буд.2/58, оф. 111, місто Київ,
04214, код 36180574) шляхом витребування від
комунального підприємства Ялтинської
міської ради "Бюро технічної
інвентаризації" (вул. Дзержинського, 4,
місто Ялта, АР Крим, 98612, код 03347721) та
товариства з обмеженою
відповідальністю фірми "Консоль ЛТД"
(вул. Бородіна, 16, місто Сімферополь, АР
Крим, 95022, код 20676633) належним чином
засвідченої копії договору №0839/171-43 (п)
про пайову участь на будівництво
нежитлового приміщення на цокольному
поверсі розташованого за адресою АР
Крим, м. Ялта, смт. Масандра, вулиця
Туристська, будинок 7 від 01 червня 2002
року укладеного між товариством з
обмеженою відповідальністю фірмою
"Консоль ЛТД" та Лавриненко Лідією
Анатоліївною.

2. Уповноважити на одержання
відповідних доказів Крайдубу
Валентину Іванівну (вул. Північна,
буд.2/58, оф. 111, місто Київ, 04214) -
представника об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"МОСКВИЧКА-2008" (вул. Туристська, 7, смт.
Масандра, місто Ялта, АР Крим, 98650, код
36180574), довіреність від 11.10.2013.

Ухвала набирає законної сили 17 лютого
2014 року.

Суддя
І.І. Дворний