ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.02.2014
Справа № 905/8334/13

Господарський суд Донецької області у
складі судді Гриник М.М.

при секретарі судового засідання
Новіковій В.Р.

розглянувши матеріали справи

за позовом Прокурора Амвросіївського
району Донецької області в інтересах
держави в особі Амвросіївської міської
ради, м.Амвросіївка

до відповідача фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості з
орендної плати за користування
земельною ділянкою

Представники сторін:

прокурор: Блащик Г.Є., за посв.

від позивача: Дордочкіна К.В., за довір

від відповідача: ОСОБА_1, особисто

Прокурор Амвросіївського району
Донецької області в інтересах держави
в особі Амвросіївської міської ради,
м.Амвросіївка звернулся до
господарського суду Донецької області
з позовом до фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 про про стягнення
заборгованості з орендної плати за
користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог
прокурор та позивач посилаються на те,
що відповідно до договору оренди землі
№1 від 10.08.1998р. Амвросіївською міською
радою надано в строкове платне
користування відповідачам земельну
ділянку для комерційної діяльності по
АДРЕСА_1 площею 0,6363га. За твердженням
прокурора та позивача відповідачем не
виконуються умови зазначеного
договору оренди в частині внесення
орендної плати за користування
земельною ділянкою, внаслідок чого
виникла заборгованість в розмірі 6210,00
грн.

Ухвалою від 28.11.2013р. справа
№905/8334/13 призначена до розгляду в
судовому засіданні, сторони
зобов'язані надати документи та
виконати певні дії.

Ухвалою господарського суду
Донецької області від 21.01.2014р.
процесуальний строк розгляду справи
продовжено на 15 днів.

Відповідач відзив на позовну
заяву не надав. В судовому засіданні
проти задоволення позовних вимог
заперечив.

Зважаючи на достатність представлених
позивачем документів, згідно статті 75
Господарського процесуального кодексу
України справа розглянута за наявними
у ній матеріалами.

У судовому засіданні 11.02.2014р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1
Господарського процесуального кодексу
України складено протокол, який
долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
подані докази та заслухавши у судовому
засіданні пояснення представників
сторін, присутніх в судовому засіданні,
господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення виконкому
Артемівської міської ради №88 від
10.06.98р. між Артемівською міською радою
та ПП ОСОБА_1 укладено договір від
10.08.1998р., за умовами якого відповідач
приймає в тимчасове користування
земельну ділянку загальною площею
0,6363га для комерційної діяльності.
Земельна ділянка надається строком на
49 років.

Відповідно до п.2.1 Договору плата за
землю вноситься землекористувачем
щорічно у розмірі 1909грн. не пізніше
01.12.98р.

Договір оренди підписано
представниками обох сторін та
скріплено відбитками печаток, завірена
копія додана до позову.

Договір зареєстровано в Книзі записів
договорів на право тимчасового
користування землею 10.08.1998р. за №1
місцевою радою Амвросіївського району
Донецької області.

Додатковою угодою від 02.01.2011р. внесено
зміни до п.2 договору №1 від 10.08.1998р., а
саме:

«Нормативно грошова оцінка земельної
ділянки площею 0,6363га по АДРЕСА_1 з
урахуванням К=3,2 становить 414032,77
гривень. Підстава - рішення міської
ради від 10.01.2011р. №6/3-67 «Об утверждении
технической документации по
нормативной денежной оценки земель г.
Амвросиевка Донецкой області».

Орендна плата вноситься орендарем у
формі та розмірі у грошовій формі у
розмірі 3% від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки та складає
12421,00 грн. у рік.

У разі невнесення орендної плати в
строки, установлені законодавством,
справляється пеня у розмірі 0,2% від
несплаченої суми за кожний день
прострочення.

Розмір орендної плати переглядається
один раз у 3 роки.»

Додаткова угода зареєстрована у
відділі Держкомзему у Амвросієвському
районі, про що у державному реєстрі
земель вчинено запис від 28.02.2011р. за №
00029 у книзі реєстрації 013532.

В письмових поясненнях, наданих
позивачем зазначено, що під «строки
встановлені законодавством» слід
розуміти строки, встановлені абз. 2 ст.21
ЗУ «Про оренду землі», відповідно до
якого розмір, форма та строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди
(крім строків внесення орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності, які
встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України), а саме:
рівними частками власниками та
землекористувачами земельних ділянок
за місцезнаходженням земельної
ділянки за податковий період, який
дорівнює календарному місяцю, щомісяця
протягом 30 календарних днів, що
настають за останнім календарним днем
податкового (звітного) місяця.

Перевіркою, проведеною Прокуратурою в
Амвросіївському районі, у Державній
податковій інспекції в Артемівському
районі ГУ Мін доходів в Донецькій
області встановлено, що у відповідача
станом на 01.11.2013р наявна заборгованість
зі сплати орендної плати в розмірі
6210,00грн., що є порушенням вимог ст. 96
Земельного кодексу України.

Вказана обставина стала підставою для
звернення прокурора в інтересах
позивача з позовом до суду за захистом
порушеного права та стягнення на
користь місцевого бюджету
м.Амвросіївка 6210,00 грн.

Суд, дослідивши матеріали справи та
оцінивши подані докази, дійшов
наступних висновків:

Положеннями статті 2 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що господарський суд
порушує справи за позовними заявами
прокурорів та їх заступників, які
звертаються до господарського суду в
інтересах держави. У позовній заяві
прокурор самостійно визначає, в чому
полягає порушення інтересів держави та
обґрунтовує необхідність їх захисту, а
також вказує орган, уповноважений
державою здійснювати відповідні
функції у спірних відносинах.

Відповідно до п.6 ч.2 ст.20 Закону України
«Про прокуратуру» при виявленні
порушень закону прокурор або його
заступник у межах своєї компетенції
мають право звертатись до суду із
заявами про захист прав і законних
інтересів громадян, держави, а також
підприємств та інших юридичних осіб.

В обґрунтування належності звернення
до суду з позовною заявою в інтересах
Костянтинівської міської ради
прокурор посилається на ст. ст. 16, 121
Конституції України, ст. ст. 20, 36-1 Закону
України «Про прокуратуру».

Прокурор в позовній заяві зазначає, що
порушення відповідачами зобов'язань за
договором оренди завдає шкоди
інтересам держави, оскільки в міській
бюджет не надходять кошти за оренду
земельної ділянки, які повинні
забезпечувати виконання міських
програм.

Позивачем по справі, власником
земельної ділянки, орендодавцем позов
прокурора підтримано.

Предметом даного позову є позовна
вимога щодо стягнення з відповідача
заборгованості, яка виникла на
підставі договору №1 від 10.08.1998р. Даний
договір є підставою для виникнення у
його сторін прав і обов'язків,
визначених ним та за своєю правовою
природою є договором оренди.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про
оренду землі" оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди (ст.
21 Закону).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу
України, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно з п.288.1 ст.288 Податкового кодексу
України підставою для нарахування
орендної плати за земельну ділянку є
договір оренди такої земельної
ділянки. Розмір та умови внесення
орендної плати встановлюються у
договорі оренди між орендодавцем
(власником) і орендарем (п.288.4 ст.288
Податкового кодексу України).

Позивачем до матеріалів справи
долучено розрахунок заборгованості,
здійснений спеціалістом відділу
фінансового обліку та звітності
Амвросіївської міської ради з
розбивкою помісячно за період з квітня
2013р. (термін сплати - 30.05.2013р.) по
вересень 2013р. (термін оплати - 30.10.2013р.),
згідно якого сума не сплаченої
орендної плати складає 6210 грн.

Станом на час прийняття судового
рішення доказів розірвання договору,
визнання його недійсним в судовому
порядку чи доказів погашення
відповідачами заборгованості за
спірний період суду не надано.

Присутній в останньому судовому
засіданнні представник відповідача
суттєвих заперечень суду не надав, факт
наявності заборгованості станом на
день прийняття судового рішення не
спростував.

За таких обставин, суд дійшов висновку
про те, що вимоги щодо стягнення
заборгованості з орендної плати є
такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до Закону України «Про
судовий збір» прокурор у встановленому
законом порядку звільнений від сплати
судового збору при подачі позову до
господарського суду.

Так, згідно ст. 49 ГПК України судовий
збір, від сплати якого позивач у
встановленому порядку звільнений,
стягується з відповідача в доход
бюджету пропорційно розміру
задоволених вимог, якщо відповідач не
звільнений від сплати судового збору.

З матеріалів справи вбачається, що
відповідач не звільнений від сплати
судового збору, тому у зв'язку із
задоволенням позову в повному обсязі
судові витрати покладаються на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 85 ГПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора Амвросіївського
району Донецької області в інтересах
держави в особі Амвросіївської міської
ради, м.Амвросіївка до фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості з орендної плати за
користування земельною ділянкою. -
задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІНННОМЕР_1) на користь
Амвросіївської (87302, Донецька область,
м. Амвросіївна, вул.. Леніна, 20, , р/р0116 ГУДКУ у Донецькій
області, МФО 834016 ОКПО37903820, код 13050200)
заборгованість з орендної плати за
користування земельною ділянкою в
розмірі 6210, 00грн.

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІНННОМЕР_1) на користь
Державного бюджету України (р/р
3006 у ГУ ДКСУ у Донецькій області,
МФО 834016, , Отримувач :
Київське УК/Київський р-н/22030001, код
бюджетної класифікації 22030001) судовий
збір в сумі 1720,50грн.

Рішення господарського суду може бути
оскаржене до Донецького апеляційного
господарського суду протягом десяти
днів. У разі якщо в судовому засіданні
було оголошено лише вступну та
резолютивну частину рішення,
зазначений строк обчислюється з дня
підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
М.М. Гриник

Повний текст рішення складено та
підписано 17.02.2014р.