ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.14р. Справа № 904/10019/13За позовом:
Приватного акціонерного товариства
«Видавництво «Зоря» корпоративне
підприємство ДАК «Укрвидавполіграфія»
, м. Дніпропетровськ

До: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Гапа-Україна», м.
Дніпропетровськ

Про: стягнення 64 913, 29 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Дідовець Ю.І. (дов. від
04.06.13р.);

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

ПАТ «Видавництво «Зоря»
корпоративне підприємство ДАК
«Укрвидавполіграфія» (позивач)
звернулося з позовом до ТОВ
«Гапа-Україна» ( відповідач) про
стягнення 64 913, 29 грн. (з
яких: 56 279, 84 грн. - основний борг; 2010, 77
грн. - пеня та 4902, 18 грн. - 3% річних)
заборгованості за договором не
житлового приміщення №579255 від 01.01.13р.,
укладеного між сторонами . Позовні
вимоги обґрунтовані посиланням на
невиконання відповідачем обов'язків
щодо сплати орендних платежів за
користування орендованим майном за
договором. В подальшому позивач
уточнив позовні вимоги та у зв'язку зі
сплатою позивачем основаної
заборгованості за договором в розмірі
56 279, 84 грн. просив стягнути з
відповідача 2010, 77 грн. - пені та 4902, 18
грн. - 3% річних ( а.с.66-67)

ТОВ «Гапа-Україна» (відповідач)
відзив на позов не надав, явку
повноважних представників до судових
засідань тричі не забезпечив, не
зважаючи на ту обставину, що про час та
місце судових засідань був своєчасно
повідомлений (що підтверджується
відповідним клопотанням відповідача
про відкладення розгляду справи (а.с.53)
та присутністю представника
відповідача у судовому засіданні
11.02.14р. ). Враховуючи вищезазначене, суд
вважає можливим розглянути справу за
відсутністю відзиву на позов та
представника відповідача - за наявними
в справі доказами .

По справі було оголошено перерву
з 11.02.14р. по 20.02.14р.

Заслухавши пояснення представника
позивача , дослідивши матеріали справи,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.13р. між ПАТ «Видавництво «Зоря»
корпоративне підприємство ДАК
«Укрвидавполіграфія» (орендодавець)
та ТОВ «ГАПА-Україна» (орендар)
укладено договір оренди не житлового
приміщення №579255. Відповідно до умов
цього договору орендодавець передав,
а орендар прийняв в строкове платне
користування об'єкт нерухомості
загальною площею 331, 2 кв.м., який
розташований за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Журналістів, 7 ;
для ведення господарської діяльності
(що підтверджується відповідним актом
прийому-передачі від 01.01.13р., а.с.20).

Однією із істотних умов цього
договору є обов'язок орендаря по сплаті
орендної плати за користування майном .
Відповідно до п. 4.1. договору орендна
плата за користування майном складає :
35, 00 грн. на місяць з урахуванням ПДВ
за один квадратний метр - за офісні
приміщення площею 63, 2 км.м. (оф.№№209-210)
та 20,00 грн. на місяць з урахуванням ПДВ
за один квадратний метр - за складські
приміщення площею 283, 8 кв.м. (частина
приміщення №10) та підлягає перегляду
не раніше ніж на кожний наступний
квартал за 5-ть днів до його початку в
установленому договором порядку.
Таким чином загальний розмір місячної
орендної плати складає 7 335 , 00 грн. з
урахуванням ПДВ. Розмір місячної
орендної плати може змінюватись
відповідно до змін індексу інфляції
без додаткового узгодження сторонами
таких змін розміру орендних платежів
(п.4.2. договору). Згідно з п.4.3. договору
орендна плата за поточний й місяць
оренди майна сплачується орендарем
щомісячно не пізніше 10 числа поточного
місяця шляхом перерахування коштів на
банківський рахунок орендодавця або
внесення таких сум до каси
орендодавця ; орендар зобов'язаний
здійснити попередню оплату , що
супроводжується підписанням акту
виконаних робіт. Витрати орендодавця ,
пов'язані з утриманням орендованого
майна, не включаються до розміру
орендної плати та відшкодовуються
орендарем окремо, відповідно до
наданих орендодавцем рахунків; сума
витрат орендодавця , пов'язаних з
утриманням орендованого майна,
складається з усіх оплачених (або
таких , що підлягають оплаті)
орендодавцем робіт, послуг, податків,
зборів тощо, пов'язаних з
використанням або необхідних для
використання переданого в оренду
майна відповідно до його призначення
та на місці його розташування (п.4.4.
договору). Суми витрат орендодавця,
пов'язані з утриманням орендованого
майна, та доплати , пов'язані зі зміною
індексу інфляції, сплачуються
орендарем щомісячно , не пізніше 10
числа місяця, наступного за звітнім ;
шляхом перерахуванням коштів на
банківський рахунок орендодавця або
внесення таких сум до каси
орендодавця, відповідно до наданих
останнім рахунків (п.4.5. договору).
Платежі , пов'язані з використанням
майна, такі як: опалення , оплата
спожитої електроенергії,
водопостачання, водовідведення,
охорона будинку, плата за користування
земельною ділянкою, вивезення
побутових відходів, дезінфекція, а
також інші експлуатаційні витрати ,
відшкодовуються орендарем
орендодавцю окремо відповідно до
виставлених рахунків; проведення
орендарем таких платежів
здійснюється відповідно до положень
п.4.5. цього договору (п.4.6. договору).
Відповідно до п.4.8. договору в перший
місяць оренди майна орендар сплачує
орендодавцю: орендну плату за перший
місяць оренди майна(п.4.8.1. договору);
суму, що дорівнює місячній орендній
платі, встановленій у п.4.1. цього
договору; така сума враховується
орендодавцем як оплата останнього
місяця оренди майна при достроковому
розірванні цього договору (п.4.8.2.
договору).

В п.9.2.1 договору сторони погодили,
що у випадку прострочення оплати
платежів, передбачених розділом 4
цього договору - орендної плати та
додаткових послуг, орендар сплачує
пеню в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ, що діяла за період, за який
нарахована пеня, від суми належної до
оплати , за кожний день прострочення
сплати таких сум протягом усього
періоду існування заборгованості
(а.с.10-19)

В порушення прийнятих на себе
зобов'язань відповідач орендну плату
на користь позивача належним чином не
сплачував; у зв'язку з чим відповідно до
розрахунку, зазначеному у позовній
заяві , станом на 21.11.13р. рахується
заборгованість з орендної плати в
розмірі 56 279, 84 грн. (а.с.5) Окрім того -
позивач відповідно до п.9.2.1 договору
нарахував відповідачу: 2010, 77 грн. - пені
та 4902, 18 грн. - 3% річних.

На час прийняття рішення по
справі позивач повідомив суд про
сплату відповідачем основаної
заборгованості за договором не
житлового приміщення №579255 від 01.01.13р. в
розмірі 56 279, 84 грн. (що
підтверджується відповідним актом
звірки розрахунків, підписаним
сторонами без зауважень, а.с.68). Таким
чином на час прийняття рішення у справі
за відповідачем рахується лише
заборгованість по пені в розмірі 2 010, 77
грн. та 3% річних в розмірі 4 902, 18 грн.
Доказів погашення пені та 3% річних
відповідачем суду надано не було

За договором найму (оренди)
наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.(ст.759 ЦК України). У відповідності
із ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться ( ст.526 ЦК України ).

З урахуванням вищезазначеного, суд
вважає обґрунтованими та такими ,що
підлягають задоволенню позовні вимоги
про стягнення з відповідача: 2 010, 77 грн. -
пені та 4 902, 18 грн. - 3%
річних; в інший частині позовних вимог
провадження у справі підлягає
припиненню у зв'язку з відсутністю
предмету спору (оскільки відповідачем
після порушення провадження у справі
було сплачено основну заборгованість
за договором оренди в розмірі 56 279, 84
грн.)

На підставі вищевикладеного,
керуючись вимогами ст.ст.525,526, 759 ЦК
України, ст. 33, 49,75,80, 82-85 ГПК
України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити
частково.

2. Стягнути з відповідача -
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Гапа-Україна» (
49000, м. Дніпропетровськ, вул.
Г.Сталінграда, 142; ) на
користь позивача - Приватного
акціонерного товариства «Видавництво
«Зоря» корпоративне підприємство ДАК
«Укрвидавполіграфія» (49051, м.
Дніпропетровськ, вул. Журналістів, 7;
): 2 010, 77 грн. - пені ; 4 902,
18 грн. - 3% річних ; 1 720, 50 грн. - судового
збору.

Видати відповідний наказ після
набрання рішенням чинності.

3. В іншій частині позовних вимог
- припинити провадження у справі.

Суддя
Васильєв
О.Ю.

24.02.14р.