РІШЕННЯ

"12" лютого 2014 р.Справа № 921/1155/13-г/4

Господарський суд Тернопільської
області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Прокурора Підгаєцького
району в інтересах держави вул.
Шевченка, 28, м. Підгайці, Тернопільської
області в особі Підгаєцької районної
державної адміністрації, вул. Шевченка,
39, м. Підгайці, Тернопільської області

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача Підгаєцьке відділення
Козівської об'єднаної Державної
податкової інспекції ГУ Міндоходів у
Тернопільській області, вул.
Незалежності, 10/3, м. Підгайці,
Тернопільської області

до відповідача Фермерського
господарства "Руслан", вул. Утратниця, 51,
с. Старе Місто, Підгаєцького району,
Тернопільської області

про припинення договору оренди
земельних ділянок від 15.10.2012р. шляхом
його розірвання, зобов'язання
повернути земельні ділянки шляхом
підписання акту прийому-передачі
землі.

За участю представників сторін:

прокурора: прокурор прокуратури м.
Тернополя - Антонюк О.Р. (посвідчення №
001002 від 20.08.2012 р.)

позивача: не з'явився

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача: старший державний інспектор
Вонятівська О.В., довіреність № 2251 від
20.11.13 р.

відповідача: адвокат Солонинко П.М.,
ордер № серія ТР №000480 від 23.01.14 р.

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні
представнику прокуратури , відповідача
та третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача процесуальні права та
обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 29,
81-1 ГПК України, роз'яснено.

Прокурор Підгаєцького району в
інтересах держави вул. Шевченка, 28, м.
Підгайці, Тернопільської області в
особі Підгаєцької районної державної
адміністрації, вул. Шевченка, 39, м.
Підгайці, Тернопільської області
звернувся до господарського суду
Тернопільської області з позовною
заявою до відповідача - Фермерського
господарства "Руслан", вул. Утратниця, 51,
с. Старе Місто, Підгаєцького району,
Тернопільської області про припинення
договору оренди земельних ділянок від
15.10.2012р. шляхом його розірвання,
зобов'язання повернути земельні
ділянки шляхом підписання акту
прийому-передачі землі.

Ухвалою про порушення провадження у
справі від 13.11.2013р. залучено до участі у
справі № 921/1155/13-г/4 в якості третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні позивача
Підгаєцьке відділення Козівської
об'єднаної Державної податкової
інспекції ГУ Міндоходів у
Тернопільській області, вул.
Незалежності, 10/3, м. Підгайці
Тернопільської області.

Представник позивача (прокуратури) в
судовому засіданні, що відбулося
28.11.2013р., позовні вимоги підтримав та
подав витяг з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців про знаходження
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача у ньому станом на
22.11.2013р.

27.11.2013р. у канцелярію суду Підгаєцькою
районною державною адміністрацією
подано відзив № 02/2212/06 від 26.11.2013р. на
позов, у якому заявлені прокуратурою
позовні вимоги позивач підтримав у
повному обсязі, просив суд позов
прокурора задовольнити повністю та
розглядати справу без участі його
уповноваженого представника.

29.11.2013р. прокурором у канцелярію суду
згідно супровідного листа № 119-11183вих/13
від 28.11.2013р. подано копії договору
оренди земельної ділянки від 15.10.2012р. з
додатками до нього та технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку.

Представник прокуратури в судовому
засіданні, яке відбулося 09.01.2014р.,
позовні вимоги підтримав та подав
письмові пояснення голови ФГ "Руслан"
Залуцького Б.Б.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача в даному
судовому засіданні просив задоволити
позовні вимоги та подав обґрунтований
розрахунок сум податкового боргу з
орендної плати по ФГ "Руслан".

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача просив
задоволити позовні вимоги та подав
обґрунтований розрахунок сум
податкового боргу з орендної плати по
ФГ "Руслан".

В судовому засіданні, яке відбулося
27.01.2014р., представник прокуратури
позовні вимоги підтримав та згідно
супровідного листа від 27.01.2014р. за №б-н
долучив до матеріалів справи додаткові
документи .

Представник відповідача в судовому
засіданні та у відзиві на позов б/н від
24.01.2014р. проти позову заперечував,
посилаючись на те, що ФГ "Руслан" є
платником фіксованого
сільськогосподарського податку, а
тому, враховуючи приписи п. 282.1.10 ст. 282
Податкового кодексу України, від
сплати податку за землю звільняється. З
огляду на зазначене, відповідач вважає,
що предмет даного спору відсутній, у
зв'язку з чим провадження у справі
підлягає припиненню.

27.01.2014р. в судовому засіданні
представником відповідача подано
заяву б/н від 27.01.2014р. про відкладення
розгляду справи на лютий місяць ,
погоджену з представниками
прокуратури та третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача.

Представник відповідача в судовому
засіданні, яке відбулося 04.02.2014р.,
подав заяву б/н від 04.02.2014р. про
зупинення провадження у справі №
921/1155/13-г/4 до вирішення Тернопільським
окружним адміністративним судом
справи № 819/87/14-а.

Суд, розглянувши клопотання
відповідача про зупинення провадження
у справі до вирішення спору
Тернопільським окружним
адміністративним судом за позовом
Козівської об'єднаної податкової
інспекції ГУ Міндоходів у
Тернопілській області до ФГ "Руслан"
про стягнення коштів з рахунків у
банках , обслуговуючих відповідача, та
готівки, що належить платнику податків
в рахунок погашення податкового боргу
у розмірі 3392 грн. 72 коп., відмовляє в
його задоволенні, з огляду на те, що:

- відповідно до частини першої
статті 79 ГПК господарський суд зупиняє
провадження у справі в разі
неможливості розгляду даної справи до
вирішення пов'язаної з нею іншої
справи, що розглядається іншим судом.
При цьому, згідно 3.16. постанови Пленум
Вищого господарського суду України,
від 26.12.2011 за № 18 "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", пов'язаною з даною
справою є така інша справа, у якій інший
суд встановлює обставини, що впливають
чи можуть вплинути на подання і оцінку
доказів у даній справі; в тому числі
йдеться про факти, які мають
преюдиціальне значення. Водночас, під
неможливістю розгляду даної справи
слід розуміти неможливість для даного
господарського суду самостійно
встановити обставини, які
встановлюються іншим судом в іншій
справі, - у зв'язку з непідвідомчістю
або непідсудністю іншої справи даному
господарському суду, одночасністю
розгляду двох пов'язаних між собою
справ різними судами або з інших
причин;

- оскільки, заявлене представником
відповідача клопотання про зупинення
провадження у справі не містить жодних
обґрунтувань його подання та доказів в
підтвердження факту
взаємопов'язаності зазначених справ,
тому підстави для зупинення
провадження у справі №921/1155/13-г/4
відсутні.

10.02.2014р. відповідачем у
канцелярію суду подано доповнення до
відзиву на позов у справі №921/115/13-г/4 від
07.02.2014р., у якому він як на підставу
своїх заперечень посилається на те, що
ФГ "Руслан" (як платник фіксованого
сільськогосподарського податку) не є
платником податку з плати за землю, яка
використовується ним для ведення
сільськогосподарського
товаровиробництва, а оскільки до
договору оренди земельних ділянок від
15.10.2012р. включено пункти 9-10, якими
передбачено порядок встановлення та
обчислення розміру орендної плати, що
суперечать нормі ст. 282 Податкового
кодексу України, відтак правочин в цій
частині слід вважати нікчемним.

Представник прокуратури в судовому
засіданні, що відбулося 12.02.2014р.,
позовні вимоги підтримав та подав
заяву № 56-358вих.14 від 11.02.2014р. про заміну
(уточнення) у позовній заяві адреси
відповідача з вул. Утратницька, 51 на
вул. Утратниця, 51.

З огляду на те, що відповідач
позовну заяву та додані до неї до неї
матеріали, а також всі послідуючі
документи (як - то процесуальні
документи суду та додатково подані
позивачем матеріали), що були надіслані
за адресою : вул. Утратницька, 51, с. Старе
Місто Підгаєцького району
Тернопільської області, отримував, що
підтвердив його представник в судовому
засіданні, тому суд клопотання
прокурора задовольняє та вносить
уточнення у назву вулиці, що зазначена
у позовній заяві, як адреса відповідача
з вул. Утратницька на вул. Утратниця.

У відповідності до статті 77 ГПК України
розгляд справи неодноразово
відкладався, востаннє на 12.02.2014р., для
надання можливості сторонам та третій
особі, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні позивача
прийняти участь у її розгляді і подати
додаткові докази у справу.

Строк розгляду справи згідно
статті 69 ГПК України було продовжено
до 12.02.2014р., про що судом винесено
відповідну ухвалу.

Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу у відповідності до
статті 81-1 ГПК України не здійснювалась
за відсутності відповідних клопотань
представників прокуратури , сторін та
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача .

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення та доводи
представників сторін , прокурора та
третьої особи , яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача, господарським судом
встановлено наступне:

- розпорядженням голови Підгаєцької
районної державної адміністрації за
№546 від 20.11.2008р. надано громадянину
Залуцькому Б.Б. земельну ділянку
загальною площею 25 га для ведення
фермерського господарства на
території Сільцівської сільської
ради Підгаєцького району
Тернопільської області в оренду
терміном на 10 років, встановивши
орендну плату у розмірі земельного
податку;

- 15 жовтня 2012 року між Підгаєцькою
районною державною адміністрацією
(Орендодавець) та фермерським
господарством "Руслан" (Орендар)
укладено договір оренди земельної
ділянки, відповідно до умов якого
Орендодавець надав, а Орендар прийняв
по акту приймання-передачі об'єкта
оренди від 15.10.2012р., підписаному
представниками сторін, в строкове
платне користування земельні ділянки
загальною площею 24,9987 га із земель
сільськогосподарського призначення
(рілля та сіножаті) , які розташовані
за межами населеного пункту на
території Сільцівської сільської
ради Підгаєцького району
Тернопільської області ( п.1 Договору);

- договір оренди земельної ділянки від
15.10.2012р. зареєстрований у Відділі
Держземагенства у Підгаєцькому районі,
про що 05.11.2012 року у Державному реєстрі
земель вчинено запис №01803 (8,0016 га),
01804 (12,9993 га), №01805 (3,9977 га)

- п. 2 Договору визначено, що в оренду
передаються земельні ділянки
загальною площею 24,9987 га із земель
сільськогосподарського призначення
Сільцівської сільської ради, з них
площею 8,0017 га ріллі під кадастровим
номером 61248870:01:001:1220, площею 12,9993 га
ріллі під кадастровим номером
61248870:01:001:1221 та площею 3,9977 га сіножатей
під кадастровим номером 61248870:01:001:1222,
які розташовані за межами населеного
пункту на території Сільцівської
сільської ради Підгаєцького району
Тернопільської області;

- договір укладено на 10 років ( п.8
Договору);

- у пункті 9 Договору оренди сторони
дійшли згоди, що орендна плата
встановлюється у розмірі 3% від
нормативної грошової оцінки
земельних ділянок і становить:

- земельних ділянок площею 8,0017 га та
12,9993 га - 1101,22 грн. в місяць або 13214,68 грн.
в рік;

- земельної ділянки площею 3,9977 га - 29,68
грн. в місяць або 356,15 грн. на рік.

Орендна плата вноситься в грошовій
формі щомісячно у розмірі 1/12 частини
річної орендної плати на
розрахунковий рахунок Сільцівської
сільської ради;

- згідно пункту 11 Договору, орендна
плата вноситься щомісячно до 10 числа,
наступного за звітним місяцем ;

- відповідно до п. 35 Договору, його дія
припиняється шляхом розірвання за
взаємною згодою сторін, а також за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін унаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, визначених законом.

Матеріали справи свідчать, що 20.02.2013р.
відповідачем у Підгаєцьке відділення
Бережанської МР ДПІ подано податкову
декларацію з плати за землю (земельний
податок та/або орендна плата за
земельні ділянки державної або
комунальної власності) на 2013 рік за
№, в якій визначено (помісячно)
розмір орендної плати, який він
зобов'язався сплачувати;

- у додатку №1 до Податкової декларації
з плати за землю (земельний податок
та/або орендна плата за земельні
ділянки державної або комунальної
власності) Відомості про наявність
земельних ділянок відповідачем
зазначено земельні ділянки площею 8,0017
га ріллі під кадастровим номером
61248870:01:001:1220, площею 12,9993 га ріллі під
кадастровим номером 61248870:01:001:1221 та
площею 3,9977 га сіножатей під
кадастровим номером 61248870:01:001:1222, які
передані у користування ФГ "Руслан"
згідно договору оренди, винесеного у
Державний реєстр земель 05.11.2012 року під
№01803;

- згідно листів Підгаєцького
відділення Козівської ОДПІ від 11.10.2013р.
за №1654 та Козівської ОДПІ за №85 від
25.01.2014р., а також обґрунтованого
розрахунку сум податкового боргу з
орендної плати Козівської ОДПІ №2017 від
24.12.2013р., станом на 01.10.2013р.
заборгованість ФГ "Руслан" по орендній
платі за земельні ділянки, передані
йому в оренду згідно договору оренди
від 15.10.2012р., становить 11158 грн. ;

- крім того, у вказаних листах від
11.10.2013р. за №1654 та від 25.01.2014р. за №85
зазначено, що у зв'язку з несвоєчасними
та не в повному обсязі сплаченими
сумами податкових зобов'язань по
орендній платі за землю,
Тернопільським окружним
адміністративним судом неодноразово
виносились постанови про стягнення
податкового боргу по орендній платі за
землю: №819/1106/13-а від 26.04.2013р., №819/1900/13-а
від 17.09.2013р.,№819/2418/13-а від 30.10.2013р.,
№819/2381/13-а від 30.10.2013р.

Заявляючи позов про припинення шляхом
розірвання договору оренди землі від
15.10.2012р., укладеного між Підгаєцькою
районною державною адміністрацією,
(Орендодавець) та фермерським
господарством "Руслан", та зобов'язання
повернути земельні ділянки шляхом
підписання акту прийому-передачі
землі, прокурор як на підставу
заявлених вимог посилається на те, що
відповідач протягом тривалого часу не
сплачує орендної плати, а відповідно до
п. 35 Договору його дія припиняється
шляхом розірвання за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін унаслідок
невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором.

Проаналізувавши встановлені судом
обставини в сукупності, оцінивши їх за
своїм внутрішнім переконанням, у
відповідності з статті 43 ГПК України,
господарський суд прийшов до висновку,
що позов слід задовольнити , при цьому
судом взято до уваги таке:

- згідно вимог статті 121 Конституції
України, Закону України "Про
прокуратуру", статті 29 Господарського
процесуального кодексу України на
органи прокуратури покладається
представництво інтересів громадян та
держави в судах у випадках, визначених
Законом. Прокурор має право звернутися
до господарського суду з позовом в
інтересах держави або громадянина.

В силу статей 20, 36-1 Закону України "Про
прокуратуру" представництво
прокуратурою інтересів громадянина
або держави в суді полягає у здійсненні
прокурорами від імені держави
процесуальних та інших дій,
спрямованих на захист у суді інтересів
громадянина або держави у випадках,
передбачених законом. Підставою
представництва в суді інтересів
держави є наявність порушень або
загрози порушень інтересів держави.

Спірні правовідносини сторін
виникли із договору оренди землі, тобто
є земельними правовідносинами, а тому
підпадають під правове регулювання
Земельного кодексу України, Цивільного
кодексу України, Закону України "Про
оренду землі" (надалі - Закон), законів
України, інших нормативно-правових
актів, прийнятих відповідно до них .

Згідно ст.626 Цивільного кодексу
України договором є домовленість
сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків. Зміст договору становлять
умови (пункти), визначені на розсуд
сторін і погоджені ними, та умови, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства (ст.628
Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст.629 цього ж Кодексу
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Статтями 193 Господарського
Кодексу України та 526 Цивільного
Кодексу України передбачено, що
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов`язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Стаття 206 Земельного кодексу
України вказує, що використання землі
в Україні є платним. Об'єктом плати за
землю є земельна ділянка. Плата за
землю справляється відповідно до
закону.

Відповідно до статті 1 Закону "Про
оренду землі", оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності.

Вимогами статті 13 Закону передбачено,
договір оренди землі - це договір, за
яким орендодавець зобов'язаний за
плату передати орендареві земельну
ділянку у володіння і користування на
певний строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ч.ч.1-2 ст. 21
зазначеного Закону встановлено, що
орендна плата за землю - це платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди
(крім строків внесення орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності, які
встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України).

Згідно ст.15 Закону України „Про оренду
землі" умови щодо орендної плати із
зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату, а
також щодо використання та цільового
призначення земельної ділянки є
істотними умовами договору.
Відповідно до ст. 24 цього ж Закону
орендодавець має право вимагати від
орендаря, зокрема, своєчасного
внесення орендної плати.

Обов'язок землекористувача щодо
своєчасної оплати земельного податку
або орендної плати встановлений також
статтею 96 Земельного кодексу України.

Як вбачається із матеріалів
справи, позивач користується земельною
ділянкою на підставі договору оренди
земельної ділянки 15 жовтня 2012 року і
визначена цим договором орендна плата
за користування земельною ділянкою ним
не сплачувалась в повному обсязі, у
зв'язку з чим станом на 01.10.2013р. виникла
заборгованість в розмірі 11158 грн.

Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 651 ЦК України
зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

Також підстави припинення договору
оренди землі шляхом розірвання
врегульовано законодавцем нормами
спеціального закону, що регулює спірні
правовідносини сторін з приводу оренди
земельних ділянок - Закону України
„Про оренду землі", у відповідності до
ч. 1 ст. 32 якого, на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, в
разі випадкового знищення чи
пошкодження об'єкта оренди, яке істотно
перешкоджає передбаченому договором
використанню земельної ділянки, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Пунктом 2.23 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України, від 17.05.2011
№ 6 "Про деякі питання практики
розгляду справ у спорах, що виникають
із земельних відносин" визначено, що
розглядаючи справи зі спорів про
розірвання договору оренди з підстав
заборгованості з орендної плати,
потрібно мати на увазі, що згідно зі
статтями 1, 13 Закону України „Про
оренду землі" основною метою договору
оренди земельної ділянки та одним з
визначальних прав орендодавця є
своєчасне отримання останнім орендної
плати у встановленому розмірі. Разом з
тим доводи про наявність
заборгованості з орендної плати мають
підтверджуватися належними доказами,
наприклад, довідкою, виданою державною
податковою інспекцією, про наявність
(або відсутність) заборгованості за
земельним податком та орендною платою.

Таким чином, підставою для
розірвання договору є порушення
сторонами чи однією з них своїх
зобов'язань по договору. Розірвання
договору може мати місце за умови його
чинності на момент розірвання або
наявності невиконаних зобов'язань по
ньому.

Судом встановлено, що відповідач
протягом тривалого часу належним чином
не виконує умови спірного договору
щодо сплати орендних платежів, що
підтверджується листами Підгаєцького
відділення Козівської ОДПІ від 11.10.2013р.
за №1654 та Козівської ОДПІ за №85 від
25.01.2014р., а також обґрунтованим
розрахунком сум податкового боргу з
орендної плати Козівської ОДПІ №2017 від
24.12.2013р., що є порушенням істотних умов
договору оренди, а тому наявні правові
підстави для розірвання договору
оренди земельної ділянки від 15.10.2012р.,
зареєстрованого у Відділі
Держземагенства у Підгаєцькому районі,
про що 05.11.2012 року у Державному реєстрі
земель вчинено запис №01803 (8,0016 га),
01804 (12,9993 га) , №01805 (3,9977 га).

Відповідно до ст. 34 Закону України „Про
оренду землі" у разі припинення або
розірвання договору оренди землі
орендар зобов'язаний повернути
орендодавцеві земельну ділянку на
умовах, визначених договором. Орендар
не має права утримувати земельну
ділянку для задоволення своїх вимог до
орендодавця.

Також у п. 20 розділу "Умови повернення
земельної ділянки" договору оренди
земельної ділянки від 15.10.2012р. сторони
дійшли згоди про те, що після
припинення дії договору орендар
повертає орендодавцеві земельну
ділянку у стані, не гіршому порівняно з
тим, у якому він одержав її в оренду.

Враховуючи викладене, вимоги позивача
про припинення договору оренди
земельних ділянок від 15.10.2012р. шляхом
його розірвання та зобов'язання СФГ
"Руслан" повернути земельні ділянки
підлягають задоволенню як
обґрунтовані, підтверджені
матеріалами справи та по суті не
оспорені відповідачем.

Заперечення відповідача, викладені
його представником в судових
засіданнях, відзиві на позов б/н від
24.01.2014р. та доповненні до нього за №б-н
від 07.02.2014р. судом до уваги не
приймаються з огляду на таке:

- Податковий кодекс України регулює
відносини, що виникають у сфері
справляння податків і зборів, зокрема,
визначає вичерпний перелік податків та
зборів, що справляються в Україні, та
порядок їх адміністрування, платників
податків та зборів, їх права та
обов'язки, компетенцію контролюючих
органів, повноваження і обов'язки їх
посадових осіб під час здійснення
податкового контролю, а також
відповідальність за порушення
податкового законодавства;

- відповідно до п. 14.1.147 ПКУ плата за
землю - загальнодержавний податок, який
справляється у формі земельного
податку та орендної плати за земельні
ділянки державної і комунальної
власності;

- земельний податок - обов'язковий
платіж, що справляється з власників
земельних ділянок та земельних часток
(паїв), а також постійних
землекористувачів (далі - податок для
цілей (п. 14.1.72. ПКУ);

- орендна плата за земельні
ділянки державної і комунальної
власності - обов'язковий платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою (п.
14.1.136. ПКУ);

- законодавець визначив , що орендна
плата за землю це є обов'язковий
платіж, який має справлятись
земелекористувачем щомісячно;

- п. 14.1.73 ПКУ визначено поняття
землекористувачів, як юридичних та
фізичних осіб (резиденти і
нерезиденти), яким відповідно до закону
надані у користування земельні ділянки
державної та комунальної власності, у
тому числі на умовах оренди;

- таким чином, якщо у суб'єкта
господарської діяльності є укладеним
договір оренди земельної ділянки, то
він є платником орендної плати;

- матеріали справи свідчать, що
відповідач є платником фіксованого
сільськогосподарського податку (далі -
ФСП);

- ст. 282 розділу XIII "Плата за землю"
та ст. 307 розділу XIV "Спеціальні
податкові режими" передбачено
звільнення платників ФСП від сплати
окремих податків і зборів, у тому числі
земельного податку за земельні
ділянки, які використовуються ними для
ведення сільськогосподарського
товаровиробництва;

- як зазначалось вище, плата за
землю справляється у формі як
земельного податку,так і орендної
плати за земельні ділянки державної і
комунальної власності;

- аналіз норм чинного податкового
законодавства свідчить, що звільнення
платників фіксованого
сільськогосподарського податку від
сплати орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності Податковим кодексом не
передбачено;

- посилання ж відповідача у доповненні
відзиву за №б-н від 07.02.2014р. на
нікчемність оспорюваного договору в
частині встановлення та обчислення
розміру орендної плати судом до уваги
не приймаються як такі, що
спростовуються вище викладеним.

Згідно статті 49 ГПК України та
враховуючи п. 2.2.1 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України № 7
від 21.02.2013р. «Про деякі питання практики
застосування розділу VI Господарського
процесуального кодексу України»,
судовий збір покладається на
відповідача у справі.

На підставі наведеного, керуючись
статтями 43, 49, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної
ділянки від 15.10.2012р. загальною площею
24,9987 га, укладений між Підгаєцькою
районною державною адміністрацією,
вул. Шевченка, 39, м. Підгайці,
Тернопільська область, ідент. код 21152047
та фермерським господарством "Руслан",
вул. Утратниця, 51, с. Старе Місто
Підгаєцького району Тернопільської
області, ідент. код 30048020, який
зареєстрований у Відділі
Держземагенства у Підгаєцькому районі,
про що 05.11.2012 року у Державному реєстрі
земель вчинено запис №01803 (8,0016 га),
01804 (12,9993 га), №01805 (3,9977 га).

3. Зобов'язати фермерське господарство
"Руслан", вул. Утратниця, 51, с. Старе
Місто Підгаєцького району
Тернопільської області, ідент. код 30048020
повернути Підгаєцькій районній
державній адміністрації, вул. Шевченка,
39, м. Підгайці, Тернопільська область,
ідент. код 21152047 земельні ділянки
загальною площею 24,9987 га із земель
сільськогосподарського призначення
Сільцівської сільської ради, з них:
площею 8,0017 га ріллі під кадастровим
номером 61248870:01:001:1220; площею 12,9993 га
ріллі під кадастровим номером
61248870:01:001:1221; площею 3,9977 га сіножатей під
кадастровим номером 61248870:01:001:1222, які
розташовані за межами населеного
пункту на території Сільцівської
сільської ради Підгаєцького району
Тернопільської області .

4. Стягнути з фермерського господарства
"Руслан", вул. Утратниця, 51, с. Старе
Місто Підгаєцького району
Тернопільської області, ідент. код 30048020
в доход Державного бюджету України - 10
265 (десять тисяч двісті шістдесят п'ять)
грн. 22 коп. судового збору.

Наказ видати після вступу рішення
у законну силу.

Повне рішення складено 17.02.2014р.

На рішення господарського суду, яке не
набрало законної сили, сторони у
справі, прокурор, треті особи, особи,
які не брали участь у справі, якщо
господарський суд вирішив питання про
їх права та обов'язки, мають право
подати апеляційну скаргу через
місцевий господарський суд, який
розглянув справу.

Суддя
Н.М. Бурда