ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.02.2014 Справа № 920/1633/13за позовом:
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

м. Тростянець Сумської області

до відповідача: Комунального
закладу Тростянецької районної ради

«Тростянецька центральна районна
лікарня», м. Тростянець

Сумської області

третя особа без самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача:

Тростянецька районна рада

про визнання договорів недійсними та
спонукання до укладення договору

СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.

За участю секретаря судового засідання
Є.В. Глущенко

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність
від 24.09.2013р.,

ОСОБА_1 особисто

від відповідача: Синявська С.В.,
довіреність №15 від 30.10.2013р.

від третьої особи: Гаврилович С.М.,
довіреність від 29.10.2013р.

У судовому засіданні 23.01.14р. було
оголошено перерву до 03.02.14р. о 10 год. 00
хв.

У судовому засіданні 03.02.14р. було
оголошено перерву до 13.02.14р. о 10 год. 30
хв.

СУТЬ СПОРУ: позивач звернувся до суду з
позовом, в якому просить суд:

визнати недійсним з моменту укладення
договір оренди індивідуально
визначеного майна, що належить до
спільної власності територіальних
громад сіл та міста Тростянецького
району від 01.05.2012р. № 24, укладений між
Комунальним закладом Тростянецької
районної ради «Тростянецька районна
лікарня» та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1;

визнати недійсною з моменту укладення
Додаткову угоду №1 від 01.05.2013р. до
договору оренди індивідуально
визначеного майна, що належить до
спільної власності територіальної
громади сіл та міста Тростянецького
району №24 від 01.05.2012 року, укладеного
між Комунальним закладом
Тростянецької районної ради
«Тростянецька районна лікарня» та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1;

визнати недійсною з моменту укладення
Додаткову угоду №2 від 01.07.2013р. до
договору оренди індивідуально
визначеного майна, що належить до
спільної власності територіальної
громади сіл та міста Тростянецького
району №24 від 01.05.2012 року, укладеного
між Комунальним закладом
Тростянецької районної ради
«Тростянецька районна лікарня» та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1;

зобов'язати Комунальний заклад
«Тростянецька центральна районна
лікарня» укласти із фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 договір
оренди нежитлового приміщення
загальною площею 26,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
відповідно до рішення Тростянецької
районної ради від 08.06.2012 р. терміном до
01.05.2017р.

Відповідач подав відзив на позовну
заяву №4082 від 08.10.2013р., згідно з яким
проти позовних вимог заперечує.

30.10.2013р. відповідач подав доповнення до
відзиву на позовну заяву, згідно з яким
вважає договір оренди від 01.05.2007 року
нікчемним, а, отже, вважає неможливим
продовження строку його дії на п'ять
років.

Від третьої особи - Тростянецької
районної ради 31.10.2013р. до суду надійшли
пояснення, згідно з якими третя особи
проти позовних вимог заперечує.

Ухвалою від 31.10.2013р. провадження у даній
справі було зупинено до набрання
чинності рішенням у справі №920/1568/13.

Ухвалою від 10.01.2014р. провадження у
справі №920/1633/13 було поновлено та
призначено її розгляд на 23.01.2014р.

23.01.2014р. від відповідача надійшло
клопотання №395 від 22.01.2014р. про
зупинення розгляду справи №920/1633/13, у
зв'язку з оскарженням постанови
Харківського апеляційного
господарського суду від 23.12.2013р. у
справі №920/1568/13, до прийняття рішення
судом касаційної інстанції.

Провадження у справі №920/1633/13 було
зупинено до набрання чинності рішенням
у справі №920/1568/13. Рішення
господарського суду Сумської області
від 29.10.2013р. у справі №920/1568/13, набрало
законної сили 23.12.2013р., тому
господарський суд відмовив у
задоволенні клопотання відповідача.

23.01.2014р. від відповідача надійшло
доповнення до заперечення на позовну
заяву №394 від 22.01.2014р., згідно з яким
відповідач просить відмовити у позові.

Від третьої особи надійшли доповнення
до пояснення №43/02-22 від 22.01.2014р., згідно
з якими третя особа підтримує позицію
відповідача та просить відмовити у
позові.

13.02.2014р. представник позивача надав
письмові пояснення.

Відповідач у судове засідання 13.02.2014р.
надав додаткові документи, зокрема,
довідку №835 від 12.02.2014р., копію рішення
Тростянецької районної ради «Про
розподіл та використання орендної
плати КЗ районної ради «Тростянецька
центральна районна лікарня», копію
протоколу №2 засідання конкурсної
комісії від 21.01.2014р., копію наказу №82
від 21.01.2014р. «Про скасування
результатів конкурсу на право оренди
нерухомого майна, який відбувся
16.08.2013р.», копію рекомендацій Сумського
обласного територіального відділення
Антимонопольного комітету України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення повноважних
представників позивача, відповідача та
третьої особи, дослідивши наявні
докази, які мають значення для
вирішення справи по суті, суд
встановив:

Як свідчать матеріали справи, 01.05.2007
року між сторонами у простій письмовій
формі був укладений договір оренди,
відповідно до розділу 1 якого
відповідач передає, а позивач приймає в
оренду приміщення за адресою: АДРЕСА_2 в
приміщенні Тростянецької районної
лікарні, загальною площею 26,7 кв.м. для
розміщення аптечного пункту.

Згідно з Актом від 01.07.2007р. приміщення
Тростянецької центральної районної
лікарні, що знаходиться по АДРЕСА_2, на
першому поверсі поліклінічного
відділення, площею 26,7 кв.м. було
передано приватному підприємцю ОСОБА_1
для розміщення аптечного пункту.

Відповідно до п. 7.1 договір вступає в
силу з моменту підписання його
сторонами і діє до 01.05.2012р. за умови
повного виконання сторонами умов
даного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна» від 10.04.1992р., № 2269-XII у разі
відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну умов договору
оренди протягом одного місяця після
закінчення терміну дії договору він
вважається продовженим на той самий
термін і на тих самих умовах, які були
передбачені договором.

Відповідно до п. 7.3 договору всі зміни
та доповнення до даного договору
оформлюються належним чином/підписи,
печаті обох сторін/ та є невід'ємною
частиною з моменту оформлення.

Як зазначає відповідач, 21.02.2012р. позивач
звернувся до КЗ «Тростянецька ЦРЛ» із
заявою про продовження терміну дії
договору оренди на п'ять років.

20.05.2012р. головним лікарем КЗ
«Тростянецька ЦРЛ» було направлено
лист до голови Тростянецької районної
ради з проханням розглянути на сесії
районної ради питання щодо надання
згоди на пролонгацію договору
укладеного між комунальним закладом
«Тростянецька центральна районна
лікарня» та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 терміном на
п'ять років.

Рішенням двадцятої сесії шостого
скликання від 08.06.2012р. Тростянецької
районної ради було надано згоду
комунальному закладу Тростянецької
районної ради «Тростянецька
центральна районна лікарня» на
продовження терміну дії договору
оренди від 01.05.2007 року нежитлового
приміщення загальною площею 26,7 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_2,
укладеного з фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1, терміном до
01.05.2017 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що відповідач
рішення Тростянецької районної ради
«Про надання згоди КЗ «Тростянецька
центральна районна лікарня» на
продовження терміну дії договору
оренди з фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1В.» до 01.05.2017 не виконав.

Натомість, як зазначає позивач та
вбачається з матеріалів справи, 01.05.2012
р. між сторонами був укладений договір
№24 оренди індивідуально визначеного
майна, що належить до спільної
власності територіальних громад сіл та
міста Тростянецького району,
відповідно до якого орендодавець
(відповідач) передає, а орендар
(позивач) приймає в строкове платне
користування окреме індивідуально
визначене майно - нежитлове приміщення
площею 26,7 кв.м., розміщене за адресою:
42600, Сумська область, АДРЕСА_2, на 1
поверсі стаціонарного відділення, що
перебуває на балансі КЗ «Тростянецька
центральна районна лікарня», вартість
якого визначена згідно зі звітом про
оцінку на 26.02.2012р. і становить - 47359,00 грн.
з метою розміщення аптечного пункту
«Аптеки «Панацея».

Цей договір було укладено строком на 1
рік до 30.04.2013р. включно.

01.05.2013р. до цього договору було укладено
додаткову угоду №1, згідно з якою, у
зв'язку із закінченням терміну
договору 30 квітня 2013 року та
проведенням конкурсу на право оренди
майна спільної власності
територіальних громад Тростянецького
району при КЗ «Тростянецька центральна
районна лікарня» та визначення
переможця на право оренди нежитлового
приміщення, з метою ефективного
використання площі нежитлового
приміщення, п. 10.1 договору №24 від
01.05.2012р. було викладено у новій
редакції: «п. 10.1 Цей договір укладено
строком на один рік два місяці, що діє з
01 травня 2012 року по 30 червня 2013
включно».

01.07.2013р. до цього договору було укладено
додаткову угоду №2 та з вищенаведених
підстав викладено п. 10.1 договору №24 від
01.05.2012р. у новій редакції: «п. 10.1 Цей
договір укладено строком на один рік
чотири місяці, що діє з 01 травня 2012 року
по 20 серпня 2013 року включно».

Таким чином, додатковими угодами № 1 та
№2 до Договору оренди від 01.05.2012р. строк
дії останнього було продовжено до
20.08.2013р.

Позивач просить суд визнати
вищевказаний договір №24 від 01.05.2012р. та
додаткові угоди №1 та №2 до нього
недійсними, як такими, що укладені
всупереч ст.ст. 43, 60 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
всупереч ст. 5 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна», за відсутності згоди районної
ради.

Відповідно до п. 19 ч. 1 ст. 43 Закону
України «Про місцеве самоврядування в
Україні» виключно на пленарних
засіданнях районної, обласної ради
здійснюється, зокрема, вирішення за
дорученням відповідних рад питань про
продаж, передачу в оренду, концесію або
під заставу об'єктів комунальної
власності, які забезпечують спільні
потреби територіальних громад і
перебувають в управлінні районних,
обласних рад, а також придбання таких
об'єктів в установленому законом
порядку.

Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України
«Про місцеве самоврядування в Україні»
органи місцевого самоврядування від
імені та в інтересах територіальних
громад відповідно до закону здійснюють
правомочності щодо володіння,
користування та розпорядження
об'єктами права комунальної власності,
в тому числі виконують усі майнові
операції, можуть передавати об'єкти
права комунальної власності у постійне
або тимчасове користування юридичним
та фізичним особам, здавати їх в оренду,
продавати і купувати, використовувати
як заставу, вирішувати питання їхнього
відчуження, визначати в угодах та
договорах умови використання та
фінансування об'єктів, що
приватизуються та передаються у
користування і оренду.

Так, рішенням десятої сесії шостого
скликання Тростянецької районної ради
від 23.06.2011 року було затверджено
Порядок передачі в оренду майна, що
перебуває у спільній власності
територіальних громад сіл та міста
Тростянецького району (далі - Порядок).

Відповідно до Розділу 6 Порядку
передача в оренду нерухомого майна
здійснюється за згодою районної ради.

Районна рада розглядає клопотання
орендодавця про надання згоди на
передачу в оренду майна на засіданні
сесії районної ради та приймає рішення
про надання згоди на передачу в оренду
конкретного нерухомого майна або
приймає мотивоване рішення про відмову
(п. 6.2 Порядку).

Відповідно до ч. 1 ст. 203 Цивільного
кодексу України зміст правочину не
може суперечити цьому Кодексу, іншим
актам цивільного законодавства, а
також інтересам держави і суспільства,
його моральним засадам.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного
кодексу України підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

З матеріалів справи вбачається, що
Комунальний заклад Тростянецької
районної ради «Тростянецька
центральна районна лікарня» без
відповідного рішення ради уклав
договір оренди з Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 від 01.05.2012р.
терміном на 1 рік та дві додаткові угоди
про продовження терміну дії цього
договору до 20.08.2013р. (№1 від 01.05.2013р. та
№2 від 01.07.2013р.).

Оскільки, виходячи з положень п. 19 ч. 1
ст. 43, ч. 5 ст. 60 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
Розділу 6 Порядку передачі в оренду
майна, що перебуває у спільній
власності територіальних громад сіл та
міста Тростянецького району, позивач
не мав права самостійно, без
відповідного рішення ради, передавати
в оренду майно, належне до комунальної
власності, господарський суд вважає
позовні вимоги про визнання з моменту
укладення договору оренди
індивідуально визначеного майна, що
належить до спільної власності
територіальних громад сіл та міста
Тростянецького району №24 від 01.05.2012р.
та Додаткових угод до нього №1 від
01.05.2013р. та №2 від 01.07.2013р. недійсними,
правомірними, обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Як зазначалося вище, Рішенням
двадцятої сесії шостого скликання від
08.06.2012р. Тростянецької районної ради
було надано згоду комунальному закладу
Тростянецької районної ради
«Тростянецька центральна районна
лікарня» на продовження терміну дії
договору оренди від 01.05.2007 року
нежитлового приміщення загальною
площею 26,7 кв.м., що знаходиться за
адресою АДРЕСА_2, укладеного з фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1, терміном до
01.05.2017 року.

17.04.2013р. головним лікарем КЗ
«Тростянецька ЦРЛ» був направлений
лист голові Тростянецької районної
ради з проханням скасувати вищевказане
рішення Тростянецької районної ради
від 08.06.2012р., у зв'язку з неможливістю
виконати рішення Тростянецької
районної ради шостого скликання
двадцятої сесії від 08.06.2012р. «Про
надання згоди КЗ «Тростянецька
центральна районна лікарня» на
продовження терміну дії договору
оренди з фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1В.», а саме неможливістю
нотаріального посвідчення договору
оренди на 5 років, у зв'язку з
відсутністю свідоцтва на право
власності на нежитлове приміщення, що
знаходиться за адресою: Сумська
область, АДРЕСА_2 (а.с. 72).

Рішенням тридцятої (позачергової)
сесії шостого скликання Тростянецької
районної ради від 29.05.2013р. за
результатами розгляду клопотання
комунального закладу Тростянецької
районної ради «Тростянецька
центральна районна лікарня» від
17.04.2013р. №1749, скасоване рішення 20 сесії
Тростянецької районної ради шостого
скликання від 08.06.2012р. «Про надання
згоди КЗ «Тростянецька центральна
районна лікарня» на продовження
терміну дії договору оренди з фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1В.».

Вказане рішення було визнане недійсним
рішенням господарського суду Сумської
області від 29.10.2013р. у справі №920/1568/13,
залишеним без змін Постановою
Харківського апеляційного
господарського суду від 23.12.2013р.

Позивач просить суд зобов'язати
Комунальний заклад «Тростянецька
центральна районна лікарня» укласти із
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1
договір оренди нежитлового приміщення
загальною площею 26,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
відповідно до рішення Тростянецької
районної ради від 08.06.2012 р. терміном до
01.05.2017р.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на ч. 3 ст. 17 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна», відповідно до якої після
закінчення терміну договору оренди
орендар, який належним чином виконував
свої обов'язки за договором, має
переважне право, за інших рівних умов,
на укладення договору оренди на новий
термін, крім випадків, якщо орендоване
майно необхідне для потреб його
власника. У разі якщо власник має намір
використовувати зазначене майно для
власних потреб, він повинен письмово
попередити про це орендаря не пізніше
ніж за три місяці до закінчення терміну
договору.

Також позивач посилається на ч. 1 ст. 285
Господарського кодексу України,
відповідно до якої орендар має
переважне право перед іншими
суб'єктами господарювання на
продовження строку дії договору
оренди.

Разом з тим, позивач в обґрунтування
позовних вимог посилається і на ст. 764
Цивільного кодексу України, відповідно
до якої якщо наймач продовжує
користуватися майном після закінчення
строку договору найму, то, за
відсутності заперечень наймодавця
протягом одного місяця, договір
вважається поновленим на строк, який
був раніше встановлений договором.

Пунктом 9.1 Порядку передбачено, що
після закінчення терміну дії договору
оренди він може бути продовжений або
укладений на новий термін.

Виходячи із положень частини 3 статті 17
Закону України «Про оренду державного
та комунального майна», частини 1
статті 777 Цивільного кодексу України,
частини 1 статті 285 Господарського
кодексу України орендар може
реалізувати надане йому переважне
(гарантоване) право на продовження
оренди тільки в тому разі, коли після
закінчення договору оренди
орендодавець має намір передати об'єкт
оренди іншій особі і коли орендар
належним чином виконував свої
обов'язки за договором оренди.

Крім того, слід зазначити, що переважне
право стосується саме укладення
договору на новий термін, а не права
продовження договору на той самий
строк і на тих самих умовах.

Відповідно частини 1 ст. 777 Цивільного
кодексу України, наймач, який належно
виконує свої обов'язки за договором
найму, після спливу строку договору має
переважне право перед іншими особами
на укладення договору найму на новий
строк. Наймач, який має намір
скористатися переважним правом на
укладання договору найму на новий
строк, зобов'язаний повідомити про це
наймодавця до спливу строку договору
найму у строк, встановлений договором,
а якщо він не встановлений договором, -
в розумний строк. Умови договору найму
на новий строк встановлюються за
домовленістю сторін.

Передбаченому статтею 285
Господарського кодексу України,
статтею 777 Цивільного кодексу України,
частиною третьою статті 17 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" переважному праву
орендаря, за інших рівних умов, на
укладення договору оренди на новий
строк, відповідає обов'язок
орендодавця щодо укладення такого
договору та є підставою для
обов'язкового укладення відповідного
договору оренди згідно із законом за
наявності обставин, зазначених у
відповідних законодавчих приписах.

Отже, необхідним є з'ясування у
орендаря переважного права на
укладення договору оренди на новий
строк з урахуванням наявності чи
відсутності обставин, з якими закон
пов'язує виникнення такого права, а
також вчинення кожним з учасників
спірних правовідносин певних дій на
виконання вимог закону. При цьому,
необхідним є з'ясування, чи належним
чином орендар виконував зобов'язання
за договором, дослідження обставин,
пов'язаних з наміром власника
використовувати для власних потреб
майно, стосовно якого виник спір, в тому
числі наявність доказів, які
однозначно свідчать про відповідний
намір.

Передача в оренду нерухомого майна, що
перебуває у спільній власності
територіальних громад сіл та міста
Тростянецького району здійснюється
відповідно до розділу 6 Порядку.

У разі надходження до орендодавця
заяви про оренду орендодавець надсилає
клопотання до районної ради у
п'ятиденний строк після дати
реєстрації заяви. Районна рада
розглядає подане клопотання на
засіданні сесії районної ради та
приймає рішення про надання згоди на
передачу в оренду конкретного
нерухомого майна або приймає
мотивоване рішення про відмову.
Орендодавець протягом п'яти днів після
отримання рішення районної ради про
надання згоди на передачу в оренду
нерухомого майна розміщує оголошення в
районній газеті та на офіційному
веб-сайті районної ради про намір
передати майно в оренду або відмовляє в
укладенні договору оренди з
повідомленням заявника. Протягом
десяти робочих днів після розміщення
оголошення орендодавець приймає заяви
про оренду відповідного майна. У разі
якщо подано лише одну заяву, конкурс на
право оренди не проводиться і договір
оренди укладається із заявником. У разі
надходження двох і більше заяв
орендодавець оголошує конкурс на
право оренди та визначає переможця, з
яким укладає договір оренди.

Як свідчать матеріали справи, рішенням
тридцятої (позачергової) сесії
Тростянецької районної ради (шосте
скликання) від 29.05.2013р. зі змінами,
внесеними рішенням тридцять першої
сесії від 21.06.2013р. надано згоду
комунальному закладу Тростянецької
районної ради «Тростянецька
центральна районна лікарня» на
передачу в оренду нежитлового
приміщення загальною площею 26,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
терміном до трьох років для розміщення
аптечного пункту з цілодобовим режимом
роботи.

На підставі даного рішення сесії було
оголошено конкурс на право оренди
майна спільної власності
територіальних громад міста та сіл
Тростянецького району, у якому взяв
участь і позивач - Фізична
особа-підприємець ОСОБА_1

21.01.2014р. результати конкурсу на право
оренди нерухомого майна загальною
площею 26,7 кв.м. на першому поверсі
лікувального корпусу комунального
закладу Тростянецької районної ради
«Тростянецька центральна районна
лікарня» за адресою: АДРЕСА_2 під
розміщення аптечного пункту, як такого,
який проведений з порушенням
конкурсних засад, скасовані.

Відповідно до вищевказаного Порядку
передачі в оренду майна, що перебуває у
спільній власності територіальних
громад сіл та міста Тростянецького
району, передумовою укладення договору
оренди є, зокрема, прийняття районною
радою на засіданні сесії рішення про
надання згоди на передачу в оренду
нежитлового приміщення загальною
площею 26,7 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2.

Як свідчать матеріали справи, такого
рішення Тростянецькою районною радою
прийнято не було.

Звертаючись до суду з вимогою
зобов'язати Комунальний заклад
Тростянецької районної ради
«Тростянецька центральна районна
лікарня» укласти договір оренди
нежитлового приміщення загальною
площею 26,7 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 на термін до 01.05.2017р.,
позивач не подав доказів наявності
його права на таке укладення, доказів
його порушення, зокрема, відмовою в
укладенні договору оренди,
неодержанням відповіді у встановлений
термін тощо.

Разом з тим, як на підставу своїх вимог
позивач посилається на прийняте на
двадцятій сесії рішення Тростянецької
районної ради шостого скликання від
08.06.2012р. «Про надання згоди КЗ
«Тростянецька центральна районна
лікарня» на продовження терміну дії
договору оренди з фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1В.».

Господарський суд вважає, що рішенням 20
сесії Тростянецької районної ради
шостого скликання від 08.06.2012р. «Про
надання згоди КЗ «Тростянецька
центральна районна лікарня» на
продовження терміну дії договору
оренди з фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1В.» позивачеві було надано право
на продовження орендних правовідносин
на підставі договору оренди від
01.05.2007р., яке, як свідчать матеріали
справи, так і не було реалізоване
позивачем. Разом з тим, вказане рішення
не може бути підставою для задоволення
позовних вимог у такому вигляді, в
якому вони заявлені позивачем, а саме:
зобов'язати Комунальний заклад
«Тростянецька центральна районна
лікарня» укласти із фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 договір
оренди нежитлового приміщення
загальною площею 26,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
відповідно до рішення Тростянецької
районної ради від 08.06.2013 р. терміном до
01.05.2017р. з посиланням на положення
частини 3 статті 17 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна», частини 1 статті 285
Господарського кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, вимоги
позивача про зобов'язання Комунальний
заклад «Тростянецька центральна
районна лікарня» укласти із фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 договір
оренди нежитлового приміщення
загальною площею 26,7 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
відповідно до рішення Тростянецької
районної ради від 08.06.2013 р. терміном до
01.05.2017р. задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
витрати по сплаті судового збору
покладаються на відповідача
пропорційно задоволеним вимогам у
розмірі 3441 грн. 00 коп..

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати недійсним з моменту
укладення договір оренди
індивідуально визначеного майна, що
належить до спільної власності
територіальних громад сіл та міста
Тростянецького району від 01.05.2012р. № 24,
укладений між Комунальним закладом
Тростянецької районної ради
«Тростянецька районна лікарня» та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

3. Визнати недійсною з моменту
укладення Додаткову угоду №1 від
01.05.2013р. до договору оренди
індивідуально визначеного майна, що
належить до спільної власності
територіальної громади сіл та міста
Тростянецького району №24 від 01.05.2012
року, укладеного між Комунальним
закладом Тростянецької районної ради
«Тростянецька районна лікарня» та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

4. Визнати недійсною з моменту
укладення Додаткову угоду №2 від
01.07.2013р. до договору оренди
індивідуально визначеного майна, що
належить до спільної власності
територіальної громади сіл та міста
Тростянецького району №24 від 01.05.2012
року, укладеного між Комунальним
закладом Тростянецької районної ради
«Тростянецька районна лікарня» та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

5. В іншій частині у позові -
відмовити.

6. Стягнути з Комунального закладу
Тростянецької районної ради
«Тростянецька районна лікарня» (42600,
Сумська область, АДРЕСА_2, код 01981508) на
користь Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (42600, АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1) 3441
грн. 00 коп. витрат по сплаті судового
збору.

7. Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

Повне рішення складено 17.02.2014 року.

Суддя Б.І. Лиховид