ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" лютого 2014 р.Справа № 924/82/14

Господарський суд Хмельницької
області у складі судді Гладюка Ю. В.,
розглянувши матеріали справи

за позовом міського комунального
підприємства по утриманню не житлових
приміщень комунальної власності, м.
Хмельницький

до Хмельницької обласної організації
Конгрес Українських націоналістів, м.
Хмельницький

про стягнення 7 096, 07 грн.
заборгованості по орендній платі

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача управління
комунального майна Хмельницької
міської ради, м. Хмельницький

представники сторін:

від позивача - Лаврентюк Л.Є. за
довіреністю

від відповідача - Бенюк Н.В. керівник

від третьої особи - Богачова Л.М. за
довіреністю

встановив:

Позивач звернувся із позовом де
просить суд стягнути з відповідача
заборгованість, яка виникла через
неналежне виконання договору оренди
майна від 10 лютого 2012 року в розмірі 7 096,
07 грн. Обгрунтовуючи позов, позивач
вказує на порушення відповідачем умов
договору щодо строків оплати.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав, наполягав
на його задоволенні.

Представник відповідача в судовому
засіданні подав письмовий відзив на
позов, в якому відповідач позов визнає
у повному обсязі та зазначає, що
заборгованість виникла через
відсутність коштів. Визнання
відповідачем позову не суперечать
законодавству та не порушує прав і
охоронюваних законом інтересів інших
осіб, узгоджується з матеріалами
справи, а тому судом прийнята.

Представник третьої особи в судовому
засіданні позов підтримав, наполягав
на його задоволенні.

З доданих матеріалі вбачається.

10 лютого 2012 року між управлінням
комунального майна Хмельницької
міської ради (орендодавець),
Хмельницькою обласною організацією
Конгрес Українських націоналістів
(орендар), міським комунальним
підприємством по утриманню нежитлових
приміщень комунальної власності
(отримувач коштів) укладено договір, за
яким орендодавець (третя особа)
передає, а орендар (відповідач) приймає
в строкове платне користування
нежитлове приміщення, площею 39, 6 м. кв.,
розміщене за адресою: м. Хмельницький,
вул. Кам'янецька, 72, розташоване в
цоколі п'ятиповерхового, цегляного
житлового будинку, що знаходиться на
балансі МКП по утриманню нежитлових
приміщень комунальної власності,
вартість якого встановлена за
результатами проведення незалежної
оцінки і становить відповідно до Звіту
про оцінку майна 110 000 грн., станом на 31
грудня 2011 року. Майно передається в
оренду під офіс строком на два роки і
одинадцять місяців з 10 лютого 2012 року
по 10 січня 2015 року.

Згідно розділу 3 сума орендної плати за
перший місяць оренди січень 2012 року
становить 1 377, 75 грн. (з урахуванням
індексу інфляції за січень 2012 року та
без ПДВ та індексу інфляції за лютий 2012
року); орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за попередній місяць; орендна плата
перераховується отримувачу коштів до 25
числа поточного місяця на обумовлений
договором рахунок; зобов'язання
орендаря по сплаті орендної плати
забезпечується у вигляді платежу в
розмірі місячної орендної плати.

Пункт 5.3. обумовлює обов'язок орендаря
сплачувати в повному обсязі орендну
плату до 25 числа поточного місяця.
Умови договору зберігають силу
протягом всього терміну цього
договору, а в частині зобов'язань
орендаря щодо орендної плати - до
виконання зобов'язань (п. 10.1.).

Договір підписаний трьома сторонами та
скріплений їх печатками.

Вказане у договорі майно, відповідно до
акту прийому - передачі від 10 лютого 2012
року передане позивачем відповідачу.
Акт підписаний обома сторонами та
скріплений їх печатками

Крім того, до справи додано вимогу
позивача № 17 / 1 / в, про оплату
заборгованості, адресованої голові ХОО
Конгрес Українських націоналістів.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши надані докази та
давши їм оцінку в сукупності, судом
враховується таке.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу
України, цивільні права та обов'язки
виникають із дій осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства, а
також із дій осіб, що не передбачені
цими актами, але за аналогією
породжують цивільні права та обов'язки.
Підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини.

Правовідносини, які виникли між
сторонами за своїм характером
являються господарськими, виходячи зі
змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі,
що виникли з господарського договору,
і відповідно до ст. 1 Господарського
кодексу України є предметом його
регулювання.

У відповідності із ст. 173
Господарського кодексу, господарським
визнається зобов'язання, що виникає між
суб'єктом господарювання та іншим
учасником (учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу
України господарські зобов'язання
можуть виникати, зокрема, з
господарського договору та інших угод,
передбачених законом, а також з угод, не
передбачених законом, але таких, які
йому не суперечать.

Відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського
кодексу України майнові зобов'язання,
які виникають між учасниками
господарських відносин, регулюються
Цивільним кодексом України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Відносини між сторонами (учасниками
господарських відносин) за даним
позовом виникли з приводу оренди
комунального майна (як вбачається з
договору п. 2.2.).

Відповідно до ч. 2 ст. 1 Закону України
„Про оренду державного та
комунального майна" цей закон регулює
майнові відносини між орендодавцями та
орендарями щодо господарського
використання державного майна, майна,
що належить Автономній Республіці Крим
або перебуває у комунальній власності.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про
оренду державного та комунального
майна" орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст.18, ч. 1 ст. 19 Закону
України „Про оренду державного та
комунального майна", орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі; Орендар
за користування об'єктом оренди
вносить орендну плату незалежно від
наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач, на виконання умов договору,
передав відповідачу в оренду
приміщення по вул. Кам'янецькій, 72 у м.
Хмельницький. Дане підтверджується
підписаним обома сторонами актом
прийому - передачі.

Обов'язок оплати оренди виникає у
відповідача кожного місяця, до 25 числа.
Відсутність оплати у повному обсязі
(місячна орендна плата) у зазначені
терміни свідчить про утворення
заборгованості. З доданих матеріалів
вбачається, що в період з 10 лютого 2012
року по серпень 2013 року орендна плата
здійснювалась не в повному обсязі і з
порушенням строків.

Докази оплати в повному обсязі, в
зазначені у договорі строки у справі
відсутні.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1
ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Відповідно до ст. 193
Господарського кодексу України
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. Статтею 525
Цивільного кодексу України обумовлено,
що одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено законом або договором.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Враховуючи, що строки оплати пропущено
(докази оплати відсутні), у відповідача
виникла заборгованість, розмір якої
підтверджується документально та
становить 7 096, 07 грн. (враховуючи
часткові оплати)

Таким чином, позов обґрунтований, тому
підлягає задоволенню.

Крім того, судом враховується заява
відповідача про визнання позову, що в
силу ст. 78 ГПК України є підставою
задоволення позову.

Судові витрати покладаються на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 78, 82, 84
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Хмельницької обласної
організації Конгрес Українських
націоналістів (м. Хмельницький, вул.
Кам'янецька, 72, код 21327805) на користь
міського комунального підприємства по
утриманню не житлових приміщень
комунальної власності (м. Хмельницький,
вул. Кам'янецька, 2, р/р 5001 в АТ
„Брокбізнесбанк", м. Київ, МФО 300249, код
30579655) 7 096, 07 грн., а також 1 827 грн.
судового збору.

Суддя
Ю.В. Гладюк

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу

3 - відповідачу

4 - третій особі