ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.02.2014
Справа № 905/392/14

Господарський суд Донецької області у
складі судді Бокової Ю. В.

при секретарі судового засідання
Д'яковій Ю.Ю.

розглянувши матеріали справи за
позовом: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Геоспецстрой», м.
Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Шахтоспецстрой», м.
Донецьк

про визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача: Яненко А.П. - за довір. від
03.02.2014 р. № 3/02

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою
відповідальністю «Геоспецстрой», м.
Донецьк звернувся до господарського
суду Донецької області з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Шахтоспецстрой», м.
Донецьк про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилався на те, що за акціонерним
товариством відкритого типу
«Шахтспецбуд» були зареєстровані
об'єкти нерухомості, а саме: будівля
пилорами, літ. Д-1, загальною площею 384,30
кв.м.; будівля гаражу літ. І-1, загальною
площею 389,2 кв.м.; будівля гаражу, літ. Ж-1,
загальною площею 489,9 кв.м.; будівля
прохідної, літ. В-1, загальною площею 40,60
кв.м.; будівля котельної, літ. - О-1,
загальною площею 105,9 кв.м.; будівля
червоного кутку та контори, літ. А-1,
загальною площею 1 204,7 кв.м.; будівля
стоянки автомашин, літ. - Г-1, загальною
площею 573,9 кв.м.; будівля механічної
майстерні, літ. - Л-1, загальною площею
1059,50 кв.м.; будівля матеріального
складу, літ. Р-1, загальною площею 874,1
кв.м.; будівля АПК, літ. Б-2, загальною
площею 759,5 кв.м.; будівля
ремонтно-механічних майстерень, літ.
Е-1, загальною площею 2 594,3 кв.м., що
розташовані за адресою: м. Донецьк, вул.
Баумана, буд. 3, що складало 100/100
ідеальної частки.

В подальшому, за договором
купівлі-продажу від 30.03.2009 р. № 3620 ТОВ
«Шахтспецбуд» придбало у АТВТ
«Шахтспецбуд» у власність будівлі,
визначені в технічному паспорті під
літерами А-1, Г-1, Р-1, а саме: А-1 - будівлю
червоного кутку та контори, загальною
площею 1 193,1 кв.м.; Г-1 - будівлю стоянки
автомашин, загальною площею 573,9 кв. м.;
Л-1 - будівлю механічної майстерні,
загальною площею 1062,3 кв.м.; Р-1 - будівлю
матеріального складу, загальною площею
874,1 кв. м, загальною площею 3 703,4 кв.м., що
складає 48/100 ідеальної частки будівель
розташованих за адресою: м. Донецьк,
вул. Баумана, буд. 3.

В подальшому, за договором
купівлі-продажу від 23.06.2009 р. р. № 7479 ТОВ
«Шахтспецбуд» придбало у АТВТ
«Шахтспецбуд» у власність будівлі
загальною площею 3 347,5 кв.м., а саме:
будівлі АПК літ. Б-2 площею 765,7 кв.м.,
будівлі ремонтно-механічних
майстерень літ. Е-1 площею 2 581,8 кв.м., що
складає 43/100 ідеальної частки будівель
розташованих за адресою: м. Донецьк,
вул. Баумана, 3.

В подальшому, АТВТ «Шахтспецбуд» було
знесено будівлю прохідної (літ. В-1),
будівлю пилорами (літ. Д-1), будівлю
гаражу (літ. Ж-1), будівлю гаражу (літ.
И-1), будівлю котельної (літ. О-1).

У знову створене ТОВ «Геоспецстрой»
шляхом виділу з ТОВ «Шахтспецстрой» за
розподільчим балансом було передано
все нерухоме майно ТОВ
«Шахтспецстрой».

Враховуючи, що знесені будівлі
прохідної (літ. В-1), пилорами (літ. Д-1),
гаражу (літ. Ж-1), гаражу (літ. И-1),
котельної (літ. О-1) більше не є об'єктом
права власності і зняті з реєстрації в
реєстрі прав власності, позивач вважає,
що набуте ним за розподільчим балансом
нерухоме майно, що розташоване за
адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, буд. 3,
складає не 91/100 ідеальної частки
будівель, а 100/100 ідеальної частки
будівель.

Позивач наполягав на задоволенні
позовних вимог. Просив визнати право
власності на нерухоме майно, що
знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул.
Баумана, 3, а саме: будівлю червоного
кутку та контори, літ. - А-1, загальною
площею 1 193,1 кв.м., будівлю стоянки
автомашин, літ. - Г-1, загальною площею
573,9 кв.м., будівлю механічної майстерні,
літ. - Л-1, загальною площею 1062,3 кв.м.,
будівлю матеріального складу, літ. Р-1,
загальною площею 874,1 кв.м., будівлю АПК,
літ. Б-2, загальною площею 765,7 кв.м.,
будівлю ремонтно-механічних
майстерень, літ. Е-1, загальною площею 2
581,8 кв.м., що складає 100/100 ідеальної
частки будівель.

Відповідач надав відзив на позовну
заяву, в якому зазначив, що не заперечує
проти позовних вимог. Зазначив, що ТОВ
«Шахтострой» дійсно виділило ТОВ
«Геоспецстрой» з переданням за
розподільчим балансом нерухомість за
адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, 3,
але передана нерухомість за
правовстановлюючими документами
визначена в ідеальній частині 91/100.

Вислухавши у судовому засіданні
представників сторін, дослідивши
матеріали справи та оцінивши надані
суду докази в порядку ст. 43
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до наказу Донецького
регіонального відділення Фонду
державного майна України від 16.12.1996 р. №
5438 «Про закінчення приватизації
відкритого акціонерного товариства
«Шахтспецбуд» та переліку нерухомого
майна, яке передається у власність
акціонерному товариству відкритого
типу «Шахтспецбуд» від 21.10.1999 р. №
158 АТВТ «Шахтспецбуд» були передані
об'єкти нерухомості, а саме: будівля
матеріального складу, прохідна,
будівля гаражу, будівля котельної,
будівля червоного кутку, будівля АПК,
ремонтно-механічні майстерні, будівля
стоянки, будівля механічної майстерні,
будівля пилорами, будівля контори.

Відповідно до реєстраційного
посвідчення Донецького бюро технічної
інвентаризації об'єкти нерухомості, а
саме: будівля пилорами, літ. Д-1,
загальною площею 384,30 кв.м.; будівля
гаражу літ. І-1, загальною площею 389,2
кв.м.; будівля гаражу, літ. Ж-1, загальною
площею 489,9 кв.м.; будівля прохідної, літ.
В-1, загальною площею 40,60 кв.м.; будівля
котельної, літ. - О-1, загальною площею
105,9 кв.м.; будівля червоного кутку та
контори, літ. А-1, загальною площею 1 204,7
кв.м.; будівля стоянки автомашин, літ. -
Г-1, загальною площею 573,9 кв.м.; будівля
механічної майстерні, літ. - Л-1,
загальною площею 1059,50 кв.м.; будівля
матеріального складу, літ. Р-1,
загальною площею 874,1 кв.м.; будівля АПК,
літ. Б-2, загальною площею 759,5 кв.м.;
будівля ремонтно-механічних
майстерень, літ. Е-1, загальною площею 2
594,3 кв.м., що розташовані за адресою: м.
Донецьк, вул. Баумана, буд. 3 були
зареєстровані за акціонерним
товариством відкритого типу
«Шахтспецбуд», про що в реєстрову книгу
№ 18 «в» здійснено запис за реєстровим
номером № 7355 від 01.11.1999 р., що складало
100/100 ідеальної частки.

30.03.2009 р. між акціонерним товариством
відкритого типу «Шахтспецбуд» та
товариством з обмеженою
відповідальністю «Шахтспецбуд» був
укладений договір купівлі-продажу №
3620, відповідно до умов якого АТВТ
«Шахтспецбуд» (продавець)
зобов'язується передати а ТОВ
«Шахтспецбуд» (покупець)
зобов'язується прийняти у власність
будівлі, визначені в технічному
паспорті під літерами А-1, Г-1, Р-1, а саме:
А-1 - будівля червоного кутку та контори,
загальною площею 1 193,1 кв.м.; Г-1 - будівля
стоянки автомашин, загальною площею 573,9
кв. м.; Л-1 - будівля механічної
майстерні, загальною площею 1062,3 кв.м.;
Р-1 - будівля матеріального складу,
загальною площею 874,1 кв. м, а разом 3 703,4
кв.м., що складає 48/100 ідеальної частки
будівель розташованих за адресою: м.
Донецьк, вул. Баумана, буд. 3 і сплатити
за них обговорену грошову суму.

Вказаний правочин був зареєстрований в
комунальному підприємстві бюро
технічної інвентаризації 01.07.2009 р. в
реєстрову книгу 18 «в», за реєстровим
номером 7355.

В подальшому, 23.06.2009 р. між акціонерним
товариством відкритого типу
«Шахтспецбуд» та товариством з
обмеженою відповідальністю
«Шахтспецбуд» був укладений договір
купівлі-продажу № 7479, відповідно до
умов якого АТВТ «Шахтспецбуд»
(продавець) зобов'язується передати а
ТОВ «Шахтспецбуд» (покупець)
зобов'язується прийняти у власність
будівлі загальною площею 3 347,5 кв.м., а
саме: будівлі АПК літ. Б-2 площею 765,7
кв.м., будівлі ремонтно-механічних
майстерень літ. Е-1 площею 2 581,8 кв.м., що
складає 43/100 ідеальної частки будівель
розташованих за адресою: м. Донецьк,
вул. Баумана, 3 і сплатити за них
обговорену грошову суму.

Вказаний правочин був зареєстрований в
комунальному підприємстві бюро
технічної інвентаризації 01.07.2009 р. в
реєстрову книгу 18 «в», за реєстровим
номером 7355.

В подальшому, АТВТ «Шахтспецбуд» було
знесено будівлю прохідної (літ. В-1),
будівлю пилорами (літ. Д-1), будівлю
гаражу (літ. Ж-1), будівлю гаражу (літ.
И-1), будівлю котельної (літ. О-1).

Відповідно до довідки КП Бюро
технічної інвентаризації м. Донецька
від 02.12.2009 р. № 1 запис про реєстрацію
права власності на будівлі, а саме: літ.
В-1, площею 40,6 кв.м., літ. Д-1, площею 384,2
кв.м., літ. Ж-1, площею 485,8 кв.м., літ. И-1,
площею 389,2 кв.м., літ. О-1, площею 105,9 кв.м.,
розташованих за адресою: м. Донецьк,
вул. Баумана, буд. 3 за АТВТ
«Шахтспецбуд» в реєстраційній книзі
анульовано.

В подальшому, було створено товариство
з обмеженою відповідальністю
«Геоспецстрой» шляхом виділу з
товариства з обмеженою
відповідальністю «Шахтспецстрой».

Відповідно до статуту товариства з
обмеженою відповідальністю
«Геоспецстрой», затвердженого
протоколом загальних зборів
засновників ТОВ «Геоспецстрой» від
11.11.2013 р. № 1 та зареєстрованого
державним реєстратором юридичних осіб
та фізичних осіб-підприємців
реєстраційної служби Ворошиловського
управління юстиції у м. Донецьку 19.11.2013
р. за №0044857, ТОВ «Геоспецстрой» є
правонаступником всіх прав та
обов'язків ТОВ «Шахтспецстрой», що
виникли з дня державної реєстрації до
дня державної реєстрації ТОВ
«Геоспецстрой».

Відповідно до довідки від 11.02.2014 р. №11/2
нерухоме майно, що знаходиться за
адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, буд. 3,
а саме: будівля червоного кутку та
контори, літ. - А-1, загальною площею 1
193,1 кв.м., будівля стоянки автомашин,
літ. - Г-1, загальною площею 573,9 кв.м.,
будівля механічної майстерні, літ. - Л-1,
загальною площею 1062,3 кв.м.,
будівля матеріального складу, літ. Р-1,
загальною площею 874,1 кв.м., будівля АПК,
літ. Б-2, загальною площею 765,7 кв.м.,
будівля ремонтно-механічних
майстерень, літ. Е-1, загальною площею 2
581,8 кв.м. прийнята на баланс ТОВ
«Геоспецстрой» згідно розподільчого
балансу з ТОВ «Шахтспецстрой» від
11.11.2013 р.

Довідкою від 11.02.2014 р. ТОВ
«Шахтспецстрой» підтвердило, що
нерухоме майно, що знаходиться за
адресою: м. Донецьк, вул. Баумана, 3, а
саме: будівля червоного кутку та
контори, літ. - А-1, загальною площею 1
193,1 кв.м., будівля стоянки автомашин,
літ. - Г-1, загальною площею 573,9 кв.м.,
будівля механічної майстерні, літ. -
Л-1,загальною площею 1062,3 кв.м., будівля
матеріального складу, літ. Р-1,
загальною площею 874,1 кв.м., будівлю АПК,
літ. Б-2, загальною площею 765,7 кв.м.,
будівля ремонтно-механічних
майстерень, літ. Е-1, загальною площею 2
581,8 кв.м. передана на баланс ТОВ
«Геоспецстрой» згідно розподільчого
балансу з ТОВ «Шахтспецстрой» від
11.11.2013 р.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
позивачу було передано все нерухоме
майно, яке відповідач придбав за
договорами купівлі-продажу від 30.03.2009 р.
та від 23.06.2009 р. у АТВТ «Шахтспецбуд»,
тобто 91/100 ідеальної частки будівель,
розташованих за адресою: м. Донецьк,
вул. Баумана, 3.

На думку позивача, в теперішній час в
зв'язку із тим, що знесені будівлі
прохідної (літ. В-1), пилорами (літ. Д-1),
гаражу (літ. Ж-1), гаражу (літ. И-1),
котельної (літ. О-1) не є об'єктом права
власності і зняті з реєстрації в
реєстрі прав власності, набуте ним за
розподільчим балансом нерухоме майно
складає не 91/100 ідеальної частки
будівель, а 100/100 ідеальної частки
будівель. Проте, відповідачем не
визнається право власності на 9/100
ідеальної частки будівель, що й
обумовило звернення останнього до
господарського суду з даним позовом.

Оцінюючи матеріали справи, суд
виходить з наступного.

Відповідно до ст.1 Господарського
процесуального кодексу України
підприємства, установи, організації,
інші юридичні особи (у тому числі
іноземні), громадяни, які здійснюють
підприємницьку діяльність без
створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу
суб'єкта підприємницької діяльності,
мають право звертатися до
господарського суду згідно з
встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів, а
також для вжиття передбачених цим
кодексом заходів, спрямованих на
запобігання правопорушенням. У
випадках, передбачених законодавчими
актами України, до господарського суду
мають право також звертатися державні
та інші органи, фізичні особи, що не є
суб'єктами підприємницької діяльності.

Частиною 1 ст.15 Цивільного кодексу
України встановлено, що кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
оспорювання.

Загальний перелік способів захисту
цивільних прав та інтересів визначений
в ст. 16 Цивільного кодексу України.

Частина 1 ст.16 Цивільного кодексу
України визначає, що кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст.16 Цивільного
кодексу України суд може захистити
цивільне право або інтерес іншим
способом, що встановлений договором
або законом.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України
право власності припиняється у разі
знищення майна.

Згідно ст. 349 ЦК України у разі
знищення майна, права на яке підлягають
державній реєстрації, право власності
на це майно припиняється з моменту
внесення за заявою власника змін до
державного реєстру.

На виконання припису вказаної норми
діє Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року N 7/5, підпункт "а" пункту 4.2
якого визначає, що розділ Реєстру прав
та реєстраційна справа закриваються на
підставі рішення реєстратора прав у
разі знищення нерухомого майна за
заявою власника майна, до заяви
додаються: акт відповідного органу, що
засвідчує факт знищення майна,
правовстановлювальні документи на
знищене майно, які підлягають
анулюванню у порядку, встановленому
цим положенням.

Як було зазначено вище, довідкою КП БТІ
м. Донецька підтвердило про анулювання
запису про реєстрацію права власності
на будівлю прохідної (літ. В-1), будівлю
пилорами (літ. Д-1), будівлю гаражу (літ.
Ж-1), будівлю гаражу (літ. И-1), будівлю
котельної (літ. О-1), що складають 9/100
ідеальної частки будівель.

З огляду на зазначене, суд дійшов
висновку, що набуте позивачем нерухоме
майно, що розташоване за адресою: м.
Донецьк, вул. Баумана, 3, а саме: будівля
червоного кутку та контори, літ. - А-1,
загальною площею 1 193,1 кв.м., будівля
стоянки автомашин, літ. - Г-1, загальною
площею 573,9 кв.м., будівля механічної
майстерні, літ. - Л-1,загальною площею
1062,3 кв.м., будівля матеріального складу,
літ. Р-1, загальною площею 874,1 кв.м.,
будівля АПК, літ. Б-2, загальною площею
765,7 кв.м., будівля ремонтно-механічних
майстерень, літ. Е-1, загальною площею 2
581,8 кв.м. складає 100/100 ідеальної частки
будівель.

Відповідно до частини 1 статті 316
Цивільного кодексу України правом
власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу
України встановлено, що право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права або обмежений в його здійсненні.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Отже, суд вважає, що позовні вимоги
позивача обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Судові витрати розподіляються в
порядку, що передбачений ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 15, 16, 316, 321, 346, 349, 392 Цивільного
кодексу України, ст. ст. 4-2, 4-3, 4-6, 12, 22, 33,
34, 43, 49, 82-85 Господарського
процесуального Кодексу України,
господарський суд, -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «Геоспецстрой», м.
Донецьк до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Шахтоспецстрой», м.
Донецьк про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати право власності за Товариством
з обмеженою відповідальністю
«Геоспецстрой», м. Донецьк на нерухоме
майно, що знаходиться за адресою: м.
Донецьк, вул.. Баумана, 3, а саме: будівлю
червоного кутку та контори, літ. - А-1,
загальною площею 1 193,1 кв.м., будівлю
стоянки автомашин, літ. - Г-1, загальною
площею 573,9 кв.м., будівлю механічної
майстерні, літ. - Л-1,загальною площею
1062,3 кв.м., будівлю матеріального складу,
літ. Р-1, загальною площею 874,1 кв.м.,
будівлю АПК, літ. Б-2, загальною площею
765,7 кв.м., будівлю ремонтно-механічних
майстерень, літ. Е-1, загальною площею 2
581,8 кв.м., що складає 100/100 ідеальної
частки будівель.

Рішення може бути оскаржене до
Донецького апеляційного
господарського суду в порядку
передбаченому розділом ХІІ
Господарського процесуального кодексу
України.

У судовому засіданні 17.02.2014 р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Повний текст рішення підписаний 18.02.2014
р.

Суддя
Ю.В. Бокова