ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" лютого 2014 р. Справа № 926/05/14.

За позовом прокурора Кельменецького
району Чернівецької області в
інтересах держави в особі
Кельменецької районної державної
адміністрації, смт. Кельменці
Чернівецької області

до товариства з обмеженою
відповідальністю "Промресурс" с.
Новоселиця Кельменецького району
Чернівецької області

третя особа без самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача
Новоселицька сільська рада
Кельменецького району Чернівецької
області.

про стягнення заборгованості по
орендній платі в сумі 10545,40 грн.

Суддя Т.І. Ковальчук

Представники:

Позивача - Якубенко В.М., дов. № 01-26/91 від
13.01.2014 р., Антонюк Л.А., дов. № 60 від 14.02.2014
р.

Відповідача - не з'явився

Третьої особи - не з'явився

Прокурор - не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Кельменецького району
Чернівецької області звернувся з
позовом в інтересах держави в особі
позивача до відповідача про стягнення
заборгованості по орендній платі за
землю в сумі 10545,40 грн. по договорах
оренди земельної ділянки від 28.12.2008 р.
та від 29.12.2009 р.

Провадження у справі порушено ухвалою
від 03.01.2014 р., справу призначено до
розгляду в судовому засіданні на 21.01.2014
р., прокурора зобов'язано засвідчити
додані по позовної заяви копії
документів, позивача зобов'язано
надати додаткові документи та
розрахунок ціни позову окремо по
кожному договору, відповідача
зобов'язано надати відзив на позов та
докази на його обґрунтування.

У судове засідання 21.01.2014 р. представник
відповідача не з'явився, надіслана на
адресу ТОВ "Промресурс" ухвала від
03.01.2014 р. повернулася без вручення з
відміткою підприємства зв'язку, що
адресат за зазначеною адресою не
проживає, в зв'язку з чим ухвалою від
21.01.2014 р. розгляд справи в судовому
засіданні відкладено на 06.02.2014 р.

Ухвалою від 06.02.2014 р. до участі у справі
третьою особою без самостійних вимог
на предмет спору на стороні позивача
залучено Новоселицьку сільську раду
Кельменецького району Чернівецької
області, розгляд справи в судовому
засіданні відкладено на 20.02.2014 р. за
участю представників сторін і
прокурора, позивача зобов'язано надати
детальний обгрунтований розрахунок
ціни позову по кожному договору з
відображенням щомісячного розміру
платежу з врахуванням умов договору
щодо індексації орендної плати за
землю.

В судове засідання 20.02.2014 р. представник
відповідача не з'явився, надіслана на
адресу ТОВ "Промресурс" ухвала від
06.02.2014 р. повернулася без вручення з
відміткою підприємства зв'язку, що
адресат за зазначеною адресою не
проживає.

У відповідності до ст. 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам і прокурору за
повідомленою ними господарському суду
поштовою адресою. У разі ненадання
сторонами інформації щодо їх поштової
адреси, ухвала про відкриття
провадження у справі надсилається за
адресою місцезнаходження (місця
проживання) сторін, що зазначена в
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців. У
разі відсутності сторін за такою
адресою, вважається, що ухвала про
порушення провадження у справі вручена
їм належним чином.

Враховуючи, що ухвали про порушення
провадження у справі від 03.01.2014 р. та про
відкладення розгляду справи від 21.01.2014
р. та від 06.02.2014 р. надіслані
відповідачеві на адресу, зазначену
прокурором у позові та в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців (а.с. 34),
неодержання їх ТОВ "Промресурс" через
відсутність за місцезнаходженням не
перешкоджає розгляду справи.

Оскільки прокурора і третю особу також
належним чином повідомлено про місце,
дату і час розгляду справи, неявка
прокурора і представника
Новоселицької сільської ради не
перешкоджає вирішенню спору в судовому
засіданні 20.02.2014 р.

У судовому засіданні 20.02.2014 р.
представники позивача подали письмове
уточнення до позову, в якому по
договору оренди землі від 30.11.2012 р.
просять стягнути борг за період з 30.11.2012
р. по 30.06.2013 р., усно просили
задовольнити позов з урахуванням
зазначеного уточнення.

Оскільки заява позивача про уточнення
періоду стягнення заборгованості за
своїм змістом не є ані зміною предмета
чи підстав позову, ані збільшенням чи
зменшенням позовних вимог, суд прийняв
уточнення позивача і розглянув справу
з його урахуванням.

Заслухавши пояснення представників
позивача, приймаючи до уваги пояснення
прокурора в підтримку позову в
попередніх судових засіданнях,
розглянувши матеріали справи,
дослідивши та оцінивши в сукупності
докази по справі, проаналізувавши
законодавство, яке регулює спірні
правовідносини, суд встановив
наступне.

29 грудня 2008 року між позивачем і
відповідачем було укладено договір
оренди землі, на підставі якого
Кельменецька РДА (Орендодавець) по акту
прийому-передачі від 29.12.2008 р. передала
ТОВ "Промресурс" (Орендар) земельну
ділянку загальною площею 4,1000 га для
будівництва цегельного заводу в
урочище "Вербське" с. Новоселиця
Кельменецького району Чернівецької
області строком на 20 років (а.с. 50-53).

Зазначений договір належним чином
зареєстрований у Кельменецькому
реєстраційному секторі Чернівецької
філії державного земельного кадастру
29.12.2008 р.

Згідно з пунктом 8 вказаного договору
орендна плата вноситься орендарем у
грошовій формі на період будівництва
цегельного заводу до введення його в
експлуатацію - 1707,32 грн. за 1 га
земельної ділянки, що становить 7000 грн.
в рік, після введення в експлуатацію
цегельного заводу - 3414,64 грн. за 1 га
земельної ділянки, що становить 14000,00
грн. в рік.

Орендна плата за землю обчислюється з
урахуванням індексації і вноситься
щомісячно протягом 30 календарних днів,
наступних за останнім календарним днем
звітного (податкового) місяця, на
розрахунковий рахунок Новоселицької
сільської ради Кельменецького району
Чернівецької області (п.п. 9,10 договору
оренди землі від 29.12.2008 р.).

29 грудня 2009 року між позивачем і
відповідачем було укладено ще один
договір оренди землі, державна
реєстрація якого проведена 29.12.2009 р.
(а.с. 54-57).

Згідно цього договору по акту
прийому-передачі від 29.12.2009 р.
відповідачеві передано в орендне
користування строком на 20 років
земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
загальною площею 2,6375 га із земель
запасу Новоселицької сільської ради
для промислової розробки Вербського
родовища суглинків, яка знаходиться за
адресою урочище "Вербське" с.
Новоселиця Кельменецького району
Чернівецької області.

Згідно з п. 8 договору оренди землі від
29.12.2009 р. орендна плата встановлена у
розмірі трьох ставок земельного
податку до початку розробки родовища,
що становить суму 4831 гривень на рік, та
шести ставок земельного податку після
початку розробки родовища, що
становить 9662 гривень на рік, розмір
орендної плати визначається з
урахуванням індексації (п. 9), вноситься
орендна плата щомісячно на
розрахунковий рахунок Новоселицької
сільської ради Кельменецького району
Чернівецької області (п. 10 договору
оренди землі від 29.12.2009 р.).

Згідно поданого позивачем розрахунку з
урахуванням заяви про уточнення
періоду стягнення заборгованості за
договором оренди землі від 29.12.2009 р.
заборгованість відповідача з орендної
плати за землю по договору оренди землі
від 28.12.2008 р. за період з листопада 2012
року по вересень 2013 року включно
складає 6795,25 грн., а по договору від
29.12.2009 р. за період з листопада 2012 року
по червень 2013 року - 3305,72 грн. (а.с. 79-80).

Заборгованість відповідача
підтверджується також податковою
декларацією з плати за землю ТОВ
"Промресурс" за 2013 рік, довідкою
Хотинської об'єднаної державної
податкової інспекції від 18.10.2013 р № 854,
обліковою карткою платника податку з
орендної плати з юридичних осіб (а.с. 60,
65-74).

У відповідності до пункту "в" ч. 1 ст. 96
Земельного кодексу України
землекористувачі зобов'язані
своєчасно сплачувати земельний
податок або орендну плату.

Частиною 1 статті 175 Господарського
кодексу України встановлено, що
майнові зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України.

Згідно статті 509 Цивільного кодексу
України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, ст. 193 Господарського кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору.

Обов'язковість виконання договору
закріплена також і ст. 629 Цивільного
кодексу України.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України визначено, що якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судовим розглядом справи встановлено
невиконання відповідачем умов
договорів оренди землі від 29.12.2008 р. та
від 29.12.2009 р. у частині зобов'язання щодо
своєчасної сплати орендної плати за
землю.

Відповідно до розрахунку позивача,
перевіреного судом, заборгованість
відповідача по сплаті орендної плати
за землю складає 10100,97 грн. проти
заявлених 10545,40 грн., у тому числі:

1) по договору оренди землі від 29.12.2008 р.
- 6795,25 грн. за період з 30 листопада 2012
року по 30 вересня 2013 року включно та

2) по договору оренди землі від 29.12.2009 р. -
3305,72 грн. за період з 30 листопада 2012 року
по 30 червня 2013 року включно.

Будь-яких доказів на спростування
позовних вимог від відповідача не
надійшло, інших обставин, що мають
значення для правильного вирішення
спору, судом не встановлено.

За таких обставин позов підлягає
задоволенню у частині вимог про
стягнення боргу з орендної плати за
землю в сумі 10100,97 грн., у решті вимог у
позові належить відмовити.

У зв'язку із частковим задоволенням
позову з відповідача належить стягнути
на користь Державного бюджету України
судовий збір пропорційно задоволеним
позовним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 1, 12, 49, 82, 84, 116 Господарського
процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Промресурс" (60151, с.
Новоселиця Кельменецького району
Чернівецької області, вул. Головна 79,
):

- 10100,97 грн. заборгованості з орендної
плати за землю на користь
Кельменецької районної державної
адміністрації Чернівецької області
(60100, смт. Кельменці Чернівецької
області, вул. Центральна,2, ) на розрахунковий рахунок
Новоселицької сільської ради
Кельменецького району Чернівецької
області (с. Новоселиця Кельменецького
району Чернівецької області, р/р
0902 в УДК в Чернівецькій області,
МФО 856135, ідентифікаційний код 04417406);

- 1166,60 грн. судового збору в доход
Державного бюджету України (отримувач
УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача
37978173, банк отримувача ГУ ДКСУ у
Чернівецькій області, МФО 856135, рахунок
отримувача № 3002, код класифікації
бюджету - 22030001, стягувач - Хотинська
об'єднана державна податкова інспекція
Головного управління Міндоходів у
Чернівецькій області, 60000, м. Хотин, вул.
Свято-Покровська, 36А ).

3. У решті вимог у позові відмовити.

З набранням судовим рішенням законної
сили видати накази.

У судовому засіданні 20.02.2014 р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення. Повний текст підписано 20
лютого 2014 року.

Суддя
Т.І.Ковальчук