номер провадження справи 12/55/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2014
Справа № 908/3724/13

Суддя Господарського суду Запорізької
області Смірнов О.Г., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
господарського суду справу № 908/3724/13

за позовом: Публічного акціонерного
товариства "ДТЕК Дніпроенерго" в особі
відокремленого підрозділу
"Придніпровська теплова електрична
станція" Публічного акціонерного
товариства "ДТЕК Дніпроенерго", м.
Дніпропетровск

до відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю "Атлантис", м.
Запоріжжя

про стягнення 778330,93 грн.

за участю представників сторін:

від позивача - Чипіжко Г.С., довіреність
№ 249 від 23.12.13 р.

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне
товариство ""ДТЕК Дніпроенерго" в особі
відокремленого підрозділу
"Придніпровська теплова електрична
станція" Публічного акціонерного
товариства "ДТЕК Дніпроенерго"
звернулося до Господарського суду
Запорізької області з позовною заявою
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Атлантис" про
стягнення заборгованості з орендної
плати, комунальних послуг, з
урахуванням збору за спеціальне
використання водних ресурсів за
фактично використаний об'єм води за
Договором оренди майна № 1729 від 30.12.11
року в сумі 778330,93 грн.

На адресу суду надійшло повідомлення з
позначкою „за зазначеною адресою не
проживає", а саме те, що підприємство
відповідача не знаходиться за адресою,
вказаною у позовній заяві. Також від
відповідача до суду повернулась ухвала
з позначкою «за закінченням терміну
зберігання». Так, місцезнаходження
юридичної особи або місце проживання
фізичної особи - підприємця
визначається на підставі відомостей,
внесених до Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців (стаття 17 Закону
України "Про державну реєстрацію
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців").

Позивачем надано суду Витяг із єдиного
Державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців станом на
19.12.2013 року, за змістом якого
вбачається, що місцезнаходженням
відповідача є адреса: 85670, м. Вугледар,
Донецька область, вул. Молодіжна, буд. 11,
на яку в подальшому господарським
судом надсилались ухвали у даній
справі. Проте із вищевказаної адреси
ухвала повернулася на адресу суду з
позначкою «неповна адреса». Приписами
ст. 64 ГПК України визначено, що у разі
відсутності сторони за адресою, яка
зазначена в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, ухвала, надіслана
судом стороні на таку адресу,
вважається врученою їй належним чином.
Таким чином, відповідача було належним
чином повідомлено про час та місце
судового засідання, а судом створені
всі необхідні умови для вирішення
спору на принципах змагальності,
рівності учасників процесу перед
законом відповідно до ст. ст. 42, 43 ГПК
України. Тому не прибуття у судове
засідання відповідача не перешкоджає
розгляду спору по суті згідно вимог ст.
75 ГПК України, оскільки до повноважень
господарських судів не віднесено
установлення фактичного
місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб -
учасників судового процесу на час
вчинення тих чи інших процесуальних
дій.

Представник позивача в судовому
засіданні підтримав позовні вимоги в
повному обсязі, а також заявив усне
клопотання про відкладення розгляду
справи, посилаючись на те, що він є
новим представником підприємства
позивача та не встиг в повному обсязі
ознайомитися з обставинами даної
справи.

Розглянувши зазначене клопотання та
дослідивши мотиви його подання, суд
дійшов висновку, що воно не підлягає
задоволенню з огляду на положення п.
3.9.2. Постанови Пленуму Вищого
господарського суду України "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" № 18
від 26.12.2011 року. При цьому, обмежений ст.
69 ГПК України двомісячний строк
розгляду спору, було продовжено саме
за клопотанням позивача. Відтак, суд
позбавлений можливості згідно чинного
процесуального законодавства
відкласти розгляд справи або оголосити
перерву в судовому засіданні.

З'ясувавши фактичні обставини справи,
докази на їх підтвердження, виходячи з
фактів, встановлених у процесі
розгляду справи та правову норму, яка
підлягає застосуванню, приймаючи до
уваги доводи позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 30.12.2011 року між
Публічним акціонерним товариством
"ДТЕК Дніпроенерго", далі Орендодавець,
та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Атлантис", далі
Орендар, був укладений Договір оренди
майна (приміщення їдалень та
обладнання ПЦСПО СП «Соценерго») № 1729,
далі Договір.

Відповідно до п. п. 1.1., 1.2. Договору
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне
користування наступні нежилі
приміщення:

1) приміщення Їдальні на 250 місць площею
1350,69 кв.м., первісна вартість якого
складає 841127,64 грн., інвентарний номер
Р12537,

2) приміщення Їдальні на 80 місць площею
269,5 кв.м., первісна вартість якого
складає 176599,00 грн., інвентарний номер
Р12536,

3) приміщення автопавільйону площею 174,0
кв.м., первісна вартість якого складає
151553,00 грн., інвентарний номер Р12535,

4) приміщення буфету площею 56,8 кв.м.,
первісна вартість якого складає 16082,00
грн., інвентарний номер Р12755,

5) приміщення буфету у будівлі
службового корпусу площею 68,0 кв.м.,
первісна вартість якого складає 98655,90
грн., інвентарний номер Р6901.

Первісна вартість нерухомого майна
станом на 31.07.2011р. складає: 1284017,54 грн.
(один мільйон двісті вісімдесят чотири
тисячі сімнадцять гривень 54 копійки),
що знаходяться за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Гаванська 1,
загальна площа яких становить 1918,99 кв.м.

Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне
користування обладнання:

1) холодильна камера КХС-2 у
кількості 1 шт. первісною вартістю 3975,00
грн., інвентарний номер Р12542,

2) шафа жарочна ЕШ-3М у кількості 1
шт. первісною вартістю 2687,00 грн.,
інвентарний номер Р12548,

3) котел для приготування їжі КПЕ 250 у
кількості 1 шт. первісною вартістю 5872,00
грн., інвентарний номер Р12560,

4) Посудомийна машина ММПУ-1000 у
кількості 1 шт. первісною вартістю 14698,00
грн., інвентарний номер Р12562,

5) столи для їдальні у кількості 38
шт. первісною вартістю 13680,00 грн.,
інвентарний номер Р11341,

6) стільці для їдальні у кількості
222 шт. первісною вартістю 16429,00 грн.,
інвентарний номер Р11342,

7) лічильник електричної енергії Ф
68700 380В 10-100А у кількості 1 шт. первісною
вартістю 960,00 грн., інвентарний номер
Р12584,

8) сковорода СЕСМ у кількості 1 шт.
первісною вартістю 10,00 грн.,
інвентарний номер Р15844,

9) ваги у кількості 1 шт. первісною
вартістю 40,00 грн., інвентарний номер
Р15851,

10) стільці у кількості 42 шт.
первісною вартістю 840,00 грн.,
інвентарний номер Р15852,

11) ванна мийна у кількості 1 шт.
первісною вартістю 100,00 грн.,
інвентарний номер Р15855,

12) стіл для обіду у кількості 69 шт.
первісною вартістю 1725,00 грн.,
інвентарний номер Р15857,

13) шафа для одягу у кількості 10 шт.
первісною вартістю 400,00 грн.,
інвентарний номер Р15860,

14) стільці у кількості 34 шт.
первісною вартістю 340,00 грн.,
інвентарний номер Р15863,

15) плита електрична 6-ти камфор. у
кількості 1 шт. первісною вартістю 428,00
грн., інвентарний номер Р8635,

16) холодильна шафа ШХ-0,8 у
кількості 1 шт. первісною вартістю 480,00
грн., інвентарний номер Р8638.

Первісна вартість обладнання складає:
62664,00 грн. (шістдесят дві тисячі шістсот
шістдесят чотири гривні 00 копійок).

Згідно з п. 1.3. Договору орієнтовна сума
договору складає 256916,52 грн. (двісті
п'ятдесят шість тисяч дев'ятсот
шістнадцять грн. 52 коп.), в т.ч. ПДВ 42819,42
(сорок дві тисячі вісімсот
дев'ятнадцять грн. 42 коп.)

Умовами пунктів 1.4., 1.5. Договору
передбачено, що приймання-передача
обладнання та нежилих приміщень в
оренду і з оренди здійснюється на
підставі актів приймання-передач по
формі ОЗ-1, в яких вказується технічний
стан нежилих приміщень та обладнання
на дату передачі їх Орендарю в оренду
або дату передачі Орендодавцю з оренди,
які є невід'ємною частиною цього
договору (Додаток № 1). Окрім орендної
плати Орендар відшкодовує Орендодавцю:

- витрати на опалювання та гаряче
водопостачання;

- витрати на холодну воду та стоки;

- витрати за спожиту
електроенергію;

- витрати по сплаті до бюджету збору за
спеціальне використання водних
ресурсів за

фактично використаний об'єм води.

Додатковою угодою № 1 до Договору
доповнено договір пунктом 1.6.
наступного змісту: «Відшкодування
витрат, зазначених в п. 1.5. Договору
проводити наступним чином:

- перший період відшкодування з 01 січня
по 30 квітня 2012 року;

- наступні періоди відшкодування
здійснюються щомісячно».

Відповідно до п. 2.1. Договору обладнання
та нежилі приміщення надаються
Орендарю для організації громадського
харчування працівників ПАТ
«Дніпроенерго».

Згідно з п. 3.1., 3.2. Договору Орендар
вступає в строкове платне користування
обладнанням та нежилими приміщеннями
на строк, вказаний у Договорі, але не
раніше дати підписання Сторонами актів
приймання-передачі обладнання та
нежилих приміщень, які є невід'ємною
частиною Договору (Додаток № 1 до
договору). Приймання-передача
обладнання та нежилих приміщень
Сторонами в оренду здійснюється на
підставі актів приймання-передачі,
підписаних в двосторонньому порядку,
протягом 3-х днів після підписання
цього договору (Додаток № 1 до
договору).

Умовами п. 5.1. - 5.4. Договору передбачено,
що орендна плата базового місяця
оренди встановлюється у розмірі 7136,57
грн. (сім тисяч сто тридцять шість
гривень 57 копійок), в т.ч. ПДВ 1189,43 грн.
(одна тисяча сто вісімдесят дев'ять
гривень 43 копійки), на підставі
Протоколу угоди про орендну плату
(Додаток № 2), який є невід'ємною
частиною Договору. Розрахунковим
періодом є календарний місяць.
Календарним місяцем першого місяця
оренди вважати період з 01.08.2011р. по
31.11.2011р.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
корегування орендної плати за базовий
місяць на індекс інфляції попереднього
місяця, але не менш орендної плати,
вказаної в Протоколі угоди про орендну
плату (Додаток № 2).

Розрахунки по акту за право
користування майном здійснюються
Орендарем грошовими коштами в
наступному порядку: авансовий платіж
за 5 (п'ять) днів до початку
розрахункового місяця у розмірі 100 % від
суми, вказаної в Протоколі угоди про
орендну плату (Додаток № 2); остаточна
оплата з урахуванням авансового
платежу в строк 5 (п'ять) банківських
днів від дати підписання обома
сторонами акту приймання-передачі
послуг зі здавання в оренду обладнання
та нежилих приміщень.

У разі необґрунтованого не підписання
або неповернення Орендарем акту на
право користування майном до 3 числа
місяця, наступного за звітним,
складається 3-й екземпляр акту такого ж
змісту. Акт, підписаний в
односторонньому порядку, вважається
первинним документом і є підставою для
проведення розрахунків, формування
доходів і дебіторської заборгованості
в Орендодавця.

Пунктом 4.1. Договору визначено, що він
набирає чинності з моменту його
підписання обома Сторонами та
скріплення печатками і діє до 31.07.2014
року, а в частині обов'язків по
розрахунках, у разі невиконання їх
Орендарем та/або нанесенні збитків,
сплати неустойки (штрафів, пені) та
інших нарахувань - до повного
проведення розрахунків та
відшкодування збитків. При цьому
сторони домовилися, що умови цього
Договору застосовуються до відносин
між ними, які виникли до його укладання
з 01.08.2011 року.

Проте, згідно угоди від 08.07.13 року, копія
якої міститься в матеріалах справи,
вбачається, що сторони у справі дійшли
згоди розірвати договір оренди майна №
1729 від 30.12.11 року. Дана угода вступає в
силу з моменту підписання сторонами
актів приймання-передачі з оренди
основних засобів, а в частині
розрахунків - до повного виконання
сторонами своїх грошових зобов'язань
за Договором.

З матеріалів справи вбачається, що акти
приймання-передачі з оренди основних
засобів підписані сторонами 08.07.2013
року, тобто орендар повернув
орендодавцю все орендоване майно.

Позивач в позові вказує, що відповідач
у справі не виконав свої зобов'язання
за договором, оскільки систематично не
здійснював оплату орендної плати та
комунальних послуг в період з 01.08.11 року
по 08.07.13 року, у зв'язку з чим просить
стягнути з відповідача 778330,93 грн.
заборгованості, яка складається із
заборгованості з орендної плати в сумі
152784,08 грн. та заборгованості за
комунальні послуги в сумі 625546,85 грн.

Так, на виконання умов Договору, за
період з 01 серпня 2011 року по 08 липня 2013
року позивач надав відповідачу послуги
з оренди на загальну суму 166644,12 грн., що
підтверджується актами про надання
права користування майном, зокрема:

· актом № 1 від 30.11.2011р. за серпень -
листопад 2011 року на суму 23788,56 грн., ПДВ 20
% - 4757,71 грн., всього 28546,27 грн.;

· актом № 2 від 31.12.2011р. за грудень 2011
року на суму 5947,14 грн., ПДВ 20 % - 1189,43 грн.,
всього 7136,57 грн.;

· актом № 1 від 31.01.2012р. за січень 2012 року
на суму 5947,14 грн., ПДВ 20 % - 1189,43 грн.,
всього 7136,57 грн.;

· актом № 2 від 29.02.2012р. за лютий 2012 року
на суму 5947,14 грн., ПДВ 20 % - 1189,43 грн.,
всього 7136,57 грн.;

· актом № 3 від 30.03.2012р. за березень 2012
року на суму 5947,14 грн., ПДВ 20 % - 1189,43 грн.,
всього 7136,57 грн.;

· актом № 4 від 30.04.2012р. за квітень 2012
року на суму 5959,03 грн., ПДВ 20 % - 1191,81 грн.,
всього 7150,84 грн.;

· актом № 5 від 31.05.2012р. за травень 2012
року на суму 5970,89 грн., ПДВ 20 % - 1194,18 грн.,
всього 7165,07 грн.;

· актом № 6 від 27.06.2012р. за червень 2012
року на суму 5970,89 грн., ПДВ 20 % - 1194,18 грн.,
всього 7165,07 грн.;

· актом № 1 від 31.07.2012р. за липень 2012 року
на суму 5970,89 грн., ПДВ 20 % - 1194,18 грн.,
всього 7165,07 грн.;

· актом № 2 від 31.08.2012р. за серпень 2012
року на суму 5970,89 грн., ПДВ 20 % - 1194,18 грн.,
всього 7165,07 грн.;

· актом № 3 від 30.09.2012р. за вересень 2012
року на суму 5970,89 грн., ПДВ 20 % - 1194,18 грн.,
всього 7165,07 грн.;

· актом № 4 від 31.10.2012р. за жовтень 2012
року на суму 5976,86 грн., ПДВ 20 % - 1195,37 грн.,
всього 7172,23 грн.;

· актом № 5 від 30.11.2012р. за листопад 2012
року на суму 5976,86 грн., ПДВ 20 % - 1195,37 грн.,
всього 7172,23 грн.;

· актом № 5 від 31.12.2012р. за грудень 2012
року на суму 5976,86 грн., ПДВ 20 % - 1195,37 грн.,
всього 7172,23 грн.;

· актом № 1 від 31.01.2013р. за січень 2013 року
на суму 5988,81 грн., ПДВ 20 % - 1197,76 грн.,
всього 7186,57 грн.;

· актом № 2 від 28.02.2013р. за лютий 2013 року
на суму 6000,79 грн., ПДВ 20 % - 1200,16 грн.,
всього 7200,95 грн.;

· актом № 3 від 31.03.2013р. за березень 2013
року на суму 6000,79 грн., ПДВ 20 % - 1200,16 грн.,
всього 7200,95 грн.;

· актом № 4 від 30.04.2013р. за квітень 2013
року на суму 6000,79 грн., ПДВ 20 % - 1200,16 грн.,
всього 7200,95 грн.;

· актом № 5 від 31.05.2013р. за травень 2013
року на суму 6000,79 грн., ПДВ 20 % - 1200,16 грн.,
всього 7200,95 грн.;

· актом № 5 від 30.06.2013р. за червень 2013
року на суму 6006,79 грн., ПДВ 20 % - 1201,36 грн.,
всього 7208,15 грн.;

· актом № 7 від 31.07.2013р. за період з 01.07.2013
року по 08.07.2013 року на суму 1550,14 грн., ПДВ
20 % - 310,03 грн., всього 1860,17 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 3 від
29.04.2013р. до Договору, копія якої
міститься в матеріалах справи, сторони
у справі узгодили часткове погашення
заборгованості відповідача з орендної
плати за листопад 2011 року в сумі 13860,04
грн.

Враховуючи вищезазначене часткове
погашення боргу, заборгованість
відповідача по орендній платі за
договором складає 152784,08 грн.

Також на виконання умов Договору, за
період з листопада 2011 року по липень 2013
року позивач надав відповідачу
комунальні послуги на загальну суму
811320,15 грн., що підтверджується актами,
зокрема:

· актом про надання права користування
майном № 1 від 30.11.2011р. за листопад 2011
року на суму 9544,77 грн., ПДВ 20 % - 1908,95 грн.,
всього 11453,73 грн.;

· актом про надання права користування
майном № 2 від 31.12.2011р. за грудень 2011
року на суму 2386,19 грн., ПДВ 20 % - 477,24 грн.,
всього 2863,43 грн.;

· актом про надання права користування
майном № 1 від 31.01.2012р. за січень 2012 року
на суму 2386,19 грн., ПДВ 20 % - 477,24 грн.,
всього 2863,43 грн.;

· актом про надання права користування
майном № 2 від 29.02.2012р. за лютий 2012 року
на суму 2386,19 грн., ПДВ 20 % - 477,24 грн.,
всього 2863,43 грн.;

· актом про надання права користування
майном № 3 від 30.03.2012р. за березень 2012
року на суму 2386,19 грн., ПДВ 20 % - 477,24 грн.,
всього 2863,43 грн.;

· актом про відшкодування витрат від
30.04.2012р., відповідно до якого послуги з
теплопостачання, водопостачання та
приймання стоків, електроенергії за
січень 2012р. складає 81715,52 грн., за лютий
2012р. - 70856,34 грн., за березень 2012р. - 60771,97
грн., всього 213343,83 грн.;

· актом про відшкодування витрат від
31.05.2012р. за квітень 2012 року на суму 34464,33
грн., ПДВ 20 % - 6892,87 грн., всього 41357,20 грн.;

· актом від про надання права
користування майном 31.05.2012р. за травень
2012 року на суму 26231,77 грн., ПДВ 20 % - 5246,35
грн., всього 31478,12 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 27.06.2012р. за червень 2012 року на
суму 12530,30 грн., ПДВ 20 % - 2506,06 грн., всього
15036,36 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 31.07.2012р. за липень 2012 року на
суму 23271,90 грн., ПДВ 20 % - 4654,38 грн., всього
27926,28 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 31.08.2012р. за серпень 2012 року на
суму 24190,98 грн., ПДВ 20 % - 4838,20 грн., всього
29029,18 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 30.09.2012р. за вересень 2012 року
на суму 26460,63 грн., ПДВ 20 % - 5292,13 грн.,
всього 31752,76 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 31.10.2012р. за жовтень 2012 року на
суму 36821,35 грн., ПДВ 20 % - 7364,27 грн., всього
44185,62 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 30.11.2012р. за листопад 2012 року
на суму 48885,93 грн., ПДВ 20 % - 9777,19 грн.,
всього 58663,12 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 31.12.2012р. за грудень 2012 року на
суму 57294,50 грн., ПДВ 20 % - 11458,90 грн., всього
68753,40 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 31.01.2013р. за січень 2013 року на
суму 52620,30 грн., ПДВ 20 % - 10524,06 грн., всього
63144,36 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 28.02.2013р. за лютий 2013 року на
суму 42040,32 грн., ПДВ 20 % - 8408,06 грн., всього
50448,38 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 31.03.2013р. за березень 2013 року
на суму 44555,88 грн., ПДВ 20 % - 8911,18 грн.,
всього 53467,06 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 30.04.2013р. за квітень 2013 року на
суму 23845,00 грн., ПДВ 20 % - 4769,00 грн., всього
28614,00 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 31.05.2013р. за травень 2013 року на
суму 13219,99 грн., ПДВ 20 % - 2644,00 грн., всього
15863,99 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 30.06.2013р. за червень 2013 року на
суму 9732,86 грн., ПДВ 20 % - 1946,57 грн., всього
11679,43 грн.;

· актом про надання права користування
майном від 31.07.2013р. за період з 01.07.2013
року по 08.07.2013 року на суму 3058,01 грн., ПДВ
20 % - 611,60 грн., всього 3669,61 грн.

З врахуванням корегуючих актів
відшкодування витрат, а саме: акта від
30.06.2012р. за період з січня 2012р. по
березень 2012р. на загальну суму 151608,96
грн., акта від 30.06.2012р. за квітень 2012р. на
суму 21817,20 грн. та акта від 30.06.2012р. за
травень 2012р. на суму 12347,14 грн.,
підписаних відповідачем,
заборгованість за комунальні послуги
за весь вищезазначений період складає
625546,85 грн.

Матеріали справи свідчать, що акти про
надання права користування майном
відповідачем не підписані, але,
враховуючи відсутність обґрунтованих
заперечень останнього щодо не
підписання зазначених актів та
неповернення їх позивачу, в силу
положень п. 5.4. договору ці акти
вважаються первинними документами та є
підставами для проведення розрахунків
за отримані послуги згідно договору.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач за надані згідно умов договору
послуги виставив відповідачу на оплату
наступні рахунки: № 410, № 411 від 31.08.2012р.,
№ 468, № 469 від 30.09.2012р., № 626, № 627 від
31.10.2012р., № 382, № 383 від 30.11.2012р., № 773, № 764
від 31.12.2012р., № 89, № 90 від 31.01.2013р., № 144, №
145 від 28.02.2013р., № 208, № 209 від 31.03.2013р., №
371, № 372 від 30.04.2013р., № 419, № 420 від
31.05.2013р., № 482, № 483 від 30.06.2013р., № 551, № 552
від 31.07.2013р.

Втім, відповідачем не виконані
договірні зобов'язання щодо оплати
наданих послуг, в наслідок чого за ним
рахується борг з орендної плати за
період з серпня 2011 року по липень 2013
року в сумі 152784,08 грн., а також борг за
комунальні послуги за період з
листопада 2011 року по липень 2013 року в
сумі 625546,85 грн., який позивач
намагається стягнути.

Судом досліджені правові норми, які
підлягають застосуванню у спірних
відносинах сторін. За своєю правовою
природою між сторонами було укладено
змішаний договір, оскільки відповідно
до вимог статті 628 ЦК України він
містить елементи різних договорів
(договору оренди майна та надання
послуг), до яких потрібно застосувати
положення чинного законодавства, якщо
інше не встановлено договором або не
випливає із суті змішаного договору.
Відповідно до вимог Господарського
кодексу України договір вважається
укладеним у випадку досягнення
сторонами умов щодо його предмету,
строку та ціни. Сторони досягли всіх
суттєвих умов відносно вказаного виду
договору, тобто встановили його
предмет, визначили ціну, строк дії
договору, порядок передачі майна в
оренду та повернення майна з оренди,
порядок приймання наданих послуг, а
тому відповідно до вимог ст. ст. 638, 639,759,
901 ЦК України та ст. ст. 180, 181 ГК України,
він вважається укладеним згідно
частини 7 статті 181 ГК України, а саме
подія, до якої прагнули сторони
відбулася.

Пункт 1 статті 759 ЦК України, як загальна
норма права визначає, що за договором
найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк. Стаття 283 ГК України передбачає,
що за договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності.

Разом з тим, окрім орендної плати,
Орендар відшкодовує Орендодавцю
витрати, перелік яких зазначено у п. 1.5
Договору. Так, частиною 1 ст. 901 ЦК
України визначено, що за договором про
надання послуг одна сторона
(виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором. Якщо
договором передбачено надання послуг
за плату, замовник зобов'язаний
оплатити надану йому послугу в розмірі,
у строки та в порядку, що встановлені
договором (ч. 1 ст. 903 ЦК України).

В силу загальної норми, передбаченої у
статті 599 ЦК України, та спеціальної
норми, визначеної у частині першій ст.
193 ГК України, суб'єкти господарювання
та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати
господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших
правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що
договір є обов'язковим для виконання
сторонами. Частиною 1 статті 530 ЦК
України визначено, що якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 33 ГПК України зобов'язує сторін
довести ті обставини, на які вони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень. Відповідно до вимог
статті 34 ГПК України господарський суд
приймає тільки ті докази, які мають
значення для справи. Втім, ніякі докази
не мають для суду заздалегідь
встановленої сили і оцінюються судом в
розумінні вимог статті 43 ГПК України за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляду в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Позивачем доведено суду факт порушення
з боку відповідача своїх зобов'язань за
договором щодо не здійснення оплати за
надані послуги в повному обсязі, що
підтверджується актами про надання
права користування майном, а наявність
заборгованості з орендної плати в сумі
152784,08 грн. та заборгованості за
комунальні послуги в сумі 625546,85 грн.
підтверджено матеріалами справи.
Відповідач доказів оплати боргу суду
не надав, заявлених до нього вимог не
спростував.

За таких обставин, позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
"ДТЕК Дніпроенерго" в особі
відокремленого підрозділу
"Придніпровська теплова електрична
станція" ПАТ "ДТЕК Дніпроенерго" про
стягнення з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Атлантис"
заборгованості з орендної плати в сумі
152784,08 грн. та заборгованості за
комунальні послуги в сумі 625546,85 грн., що
разом складає 778330,93 грн. обґрунтовані
та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору
покладаються на відповідача у справі -
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Атлантис" відповідно
до вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося
28.01.2014 року згідно частини 2 статті 85 ГПК
України було проголошено скорочений
текст рішення, а саме його вступну та
резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 530, 599, 628, 629, 638, 901 ЦК України, ст. ст. 180,
181, 193 ГК України, ст. ст. 4-2, 4-3, 33, 34, ч. 3 ст.
43, 44, 49, 82, 82-1, 84, ч. 2 ст. 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства "ДТЕК
Дніпроенерго" в особі відокремленого
підрозділу "Придніпровська теплова
електрична станція" Публічного
акціонерного товариства "ДТЕК
Дніпроенерго" до Товариства з
обмеженою відповідальністю "Атлантис"
задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Атлантис", 85670, м.
Вугледар, Донецька область, вул.
Молодіжна, буд. 11, п/р № 2 в АТ
«Райффайзен Банк Аваль» м. Київ, МФО
380805, , на користь:

- Публічного акціонерного товариства
"ДТЕК Дніпроенерго", 69006, м. Запоріжжя,
вул. Добролюбова, буд. 20, , в особі відокремленого
підрозділу "Придніпровська теплова
електрична станція" Публічного
акціонерного товариства "ДТЕК
Дніпроенерго", 49112, м. Дніпропетровськ,
вул. Гаванська, буд. 1, р/р № 3823 у
Філії Дніпропетровське ОУ АТ
«Ощадбанк», МФО 305482, ,
заборгованість з орендної плати та
комунальних послуг в сумі 778330 (сімсот
сімдесят вісім тисяч триста тридцять)
грн. 93 коп., витрати по сплаті судового
збору в сумі 15566 (п'ятнадцять тисяч
п'ятсот шістдесят шість) грн. 62 коп.,
видавши наказ.

Повне рішення складено - 03.02.2014 року

Суддя
О.Г.Смірнов

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.