ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

10 лютого 2014 року
Справа № 913/3209/13

Провадження № 7пд/913/3209/13

За позовом Луганської міської ради, м.
Луганск

до відповідача Приватного
акціонерного товариства "Універмаг
Росія", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди
землі від 19.05.2004 року, державна
реєстрація за № 5006 від 24.05.2004 року.

Суддя Демидов В.О.

Секретар судового засідання
Мартинцева Н.М.

У засіданні брали участь:

від позивача - Полякова О.В.,
довіреність № 01/03-31/5298/0/2-13 від 23.08.2013;

від відповідача - Ковальов А.О.,
довіреність б/н від 10.01.2013.

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: Луганською міською радою
заявлені позовні вимоги до Приватного
акціонерного товариства "Універмаг
Росія" з вимогою внести зміни до
договору оренди землі від 19.05.2004 року,
державна реєстрація за № 5006
від 24.05.2004 року, відносно земельної
ділянки площею 0,0485 га за адресою:
м. Луганськ, вул. Оборонна (біля
будинку 2-а), а саме:

викласти п. 2.1. розділу 2. "Орендна
плата" викласти у новій редакції: "Річна
орендна плата встановлюється у розмірі
земельного податку із застосуванням до
нього договірного коефіцієнту 3";

доповнити п. 2.13. розділу 2. "Орендна
плата" договору новим абзацом
наступного змісту: "На момент укладання
цього договору про внесення змін до
договору оренди земельної і ділянки
розмір нормативної грошової оцінки
земельної ділянки складає - 883558
(вісімсот вісімдесят три тисячі п'ятсот
п'ятдесят вісім) грн. 45 коп.". Після
набрання чинності договору про
внесення змін до договору оренди землі
від 19.05.2004, державна реєстрація від
24.05.2004 № 5006 протягом терміну дії
договору нормативна грошова оцінка
земельної ділянки, в тому числі
коефіцієнт функціонального
використання земельної ділянки,
визначаються (змінюються) згідно
рішення Луганської міської ради від
28.12.2007 № 28/10, або згідно іншого
нормативно-правового рішення,
прийнятого замість вказаного.
Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки визначається (змінюється)
органом, уповноваженим орендодавцем,
на підставі Витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки, який
надається органом, уповноваженим
діючим законодавством, про що орендарю
не пізніш десяти днів після його
звернення до органу, уповноваженому
орендодавцем надається відповідна (і)
довідка (і). При цьому зміни в договір не
вносяться.";

доповнити п.п. 2.1.1. п. 2.1. розділу 2.
"Орендна плата" договору оренди
земельної ділянки новим абзацом
наступного змісту: "На момент укладання
цього договору про внесення змін до
договору оренди землі від 19.05.2004,
державна реєстрація від 24.05.2004 № 5006,
розмір річної орендної плати у гривнях,
згідно мети використання земельної
ділянки, складає - 26506 (двадцять шість
тисяч п'ятсот шість) грн. 75 коп.";

п. 2.5. розділу 2. "Орендна плата"
договору викласти в наступній новій
редакції: " 2.5. У разі не внесення
орендної плати у строки, визначені цим
договором, з орендаря справляється
пеня у розмірі пені, передбаченої
діючим законодавством, за несвоєчасну
сплату земельного податку від
несплаченої суми за кожний день
прострочення.";

змінити у п. 6.1. розділу 6. "Інші
умови" договору слова "Управління
земельними ресурсами Луганської
міської ради" на слова "Департамент
Луганської міської ради з питань
земельних ресурсів, або інший орган,
уповноважений Луганською міською
радою.".

Датою внесення змін вважати дату
набрання чинності рішення суду.

Ухвалою суду від 27.01.2014 за клопотанням
позивача продовжено строк розгляду
справи на 15 днів до 11.02.2014 року включно
та відкладено розгляд справи на 10.02.2014.

28.01.2014 до суду від відповідача надійшло
клопотання без номеру від 28.01.2014 про
зупинення провадження у справі.
Зазначене клопотання відповідач
обґрунтовує тим, що ПрАТ "Універмаг
"Росія" звернулося до Луганського
окружного адміністративного суду із
позовною заявою до Управління
Держземагенства у м. Луганську, третя
особа - Луганська міська рада, про
визнання протиправними дій Управління
Держземагенства у м. Луганську
Луганської області в частині
застосування коефіцієнту
функціонального використання для
земель комерційного використання - 2,5
при здійсненні розрахунку нормативної
грошової оцінки земельної ділянки,
площею 0,0485 га, що знаходиться у
користуванні ПрАТ "Універмаг "Росія" за
договором оренди землі від 19.05.2004,
державна реєстрація від 24.05.2004 № 5006,
розташованої за адресою: м. Луганськ,
вул. Оборонная (біля будинку № 2-А), про
скасування витягу № 3181 від 08.11.2013 та
зобов'язання Управління
Держземагенства у м. Луганську
Луганської області провести
перерахунок нормативної грошової
оцінки земельної ділянки.

Відповідач зазначив, що
нормативна грошова оцінка суттєво
впливає на розмір земельного податку, а
оскаржуваний витяг № 3181 виступає
обґрунтуванням позовних вимог, з
огляду на це, розгляд справи № 913/3209/13
неможливий до вирішення
адміністративної справи. 27.01.2014
Луганський окружний адміністративний
суд відкрив провадження у
адміністративній справі № 812/425/14 та
призначив розгляд справи на 06.02.2014.

У судовому засіданні 10.02.2014 були
присутні повноважні представники
позивача та відповідача.

Розглянув клопотання відповідача суд
вважає, що справа № 913/3209/13 пов'язана зі
справою № 812/425/14 і не може бути
розглянута до набрання законної сили
постанови Луганського окружного
адміністративного суду у
адміністративній справі № 812/425/14.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом.

Згідно абз. 4 п. 3.16. постанови пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", іншим судом, про
який йдеться у частині першій статті 79
ГПК України, є будь-який орган, що
входить до складу судової системи
України згідно з статтею 3 та частиною
другою статті 17 Закону України "Про
судоустрій і статус суддів".

За таких обставин, клопотання
відповідача підлягає задоволенню, а
провадження у справі № 913/3209/13 підлягає
зупиненню до вирішення
адміністративної справи № 812/425/14
Луганським окружним адміністративним
судом.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 913/3209/13
зупинити до вирішення Луганським
окружним адміністративним судом
справи № 812/425/14 за позовом Приватного
акціонерного товариства "Універмаг
"Росія" до відповідача Управління
Держземагенства у м. Луганську
Луганської області, третя особа -
Луганська міська рада про визнання
протиправними дій; зобов'язання
провести перерахунок нормативної
грошової оцінки земельних ділянок;
скасувати витяги № 3179-3185 від 08.11.2013;
зобов'язати видати витяг з технічної
документації.

2. Зобов'язати учасників процесу
повідомити суд про результати
вирішення справи № 812/425/14.

Суддя
В.О. Демидов