ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.02.14р. Справа № 904/10052/13

За позовом Державного вищого
навчального закладу "Національний
гірничий університет", (м.
Дніпропетровськ)

до Виконавчого комітету Жовтневої
районної у місті Дніпропетровську
ради, (м. Дніпропетровськ)

Третя особа: Регіональне відділення
Фонду державного майна України у
Дніпропетровській області, (м.
Дніпропетровськ)

про стягнення 588,22 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Гришина О.В. -
юрисконсульт (дов. № 18-13/06 від 03.01.14р.)

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: Кайнога Я.О. - гол.
спец. юрист (дов. № 01 від 13.01.14р.)

СУТЬ
СПОРУ:

Державний вищий навчальний заклад
"Національний гірничий університет"
(далі-позивач) звернувся до
господарського суду із позовом до
Виконавчого комітету Жовтневої
районної у місті Дніпропетровську ради
(далі-відповідач) за участю третьої
особи Регіональне відділення Фонду
державного майна України у
Дніпропетровській області про
стягнення 588,22 грн.

Сума позову складається з наступних
сум: 553,82 грн. - заборгованість по
орендній платі, 34,40 грн. - пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані
порушенням відповідачем зобов'язань за
договором оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №
12/02-2098-ОД від 01.01.2006р., в частині повного
та своєчасного розрахунку по орендній
платі.

Державний вищий навчальний заклад
"Національний гірничий університет"
16.01.14р. надав до суду заяву про
уточнення позовних вимог (вих. № 18-13/13
від 16.01.14р.), в якій вказує на те, що
реквізити позивача вважаються вірними
в наступній редакції: ,
р/р 8160 в ГУДКСУ у
Дніпропетровській області м.
Дніпропетровська, МФО 805012.

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Дніпропетровській області 10.02.14р.
надало до суду відзив на позовну заяву,
в якому зазначає, що листом від 10.07.12р. №
05-03-04065 третя особа повідомила
відповідача про невиконання умов
договору оренди в частині сплати
орендної плати. Позивач долучив до
матеріалів справи акт здачі приймання
приміщення до договору оренди від
01.01.06р. № 12/02-2098-ОД. Станом на 07.01.14р.
заява від відповідача про припинення
терміну дії договору оренди та акт
приймання-передачі майна не надходили,
у зв'язку з чим, листом від 07.02.14р. №
05-03-00697 третя особа повідомила
відповідача про невиконання умов
договору оренди.

Відповідач двічі у судове засідання не
з'явився, витребувані судом документи
не надав, але був належним чином
повідомлений про час і місце судового
засідання поштовими повідомленнями,
які повернулись до господарського суду
та знаходяться в матеріалах справи.

За таких обставин господарський суд
вважає, що відповідач не скористався
своїм правом на участь представника у
судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що сторони зобов'язані
добросовісно користуватися належними
їм процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходів до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми
матеріали справи для слухання справи у
відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України за
наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України судом
було оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши доводи представників сорін,
оцінивши докази в їх сукупності,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Статуту, затвердженого Наказом
МОН України № 719 від 01.07.2011 року та
зареєстрованого 15.07.2011 року, номер
запису 7001262, назву позивача
змінено з Національний гірничий
університет на Державний вищий
навчальний заклад "Національний
гірничий університет".

01 січня 2006 року між Регіональним
відділенням Фонду держмайна України у
Дніпропетровській області, як
орендодавець, та Виконавчим комітетом
Жовтневої районної у місті
Дніпропетровську ради, як орендар, був
укладений договір оренди нерухомого
майна, що належить до державної
власності № 12/02-2098-ОД.

Згідно п. 1.1. договору оренди,
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
державне нерухоме майно - приміщення
площею 60,3 кв.м., яке розміщене в
гуртожитку за адресою: м.
Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 57 на
цокольному поверсі 10-ти поверхового
будинку та знаходиться на балансі
Державного ВНЗ "НГУ". Майно передається
в оренду з метою розміщення офісу
пункту охорони громадського порядку.

Орендар вступає у строкове платне
користування майном у термін, указаний
у договорі, але не раніше дати
підписання сторонами цього договору та
акта приймання-передачі майна (п. 2.1.
договору оренди).

Відповідно до п. 3.1. договору оренди,
орендна плата у розмірі 1 054,84 грн. (за
базовий місяць 2005р.) без ПДВ,
коригується на індекс інфляції,
починаючи з січня місяця, розрахована
за Методикою розрахунку орендної
плати, яка затверджена Постановою КМУ
від 04.10.95р. № 786 зі змінами та
доповненнями до неї.

Пунктом 3.2. договору встановлено, що
орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Згідно п. 3.3. договору оренди, орендна
плата перераховується таким чином:

- 50% - до державного бюджету по місцю
реєстрації орендаря у податковій
інспекції на рахунки, відкриті
відділенням казначейства у розмірі 527,42
грн.;

- 50% - балансоутримувачу в розмірі 527,42
грн.

Орендна плата сплачується орендарем
щомісяця не пізніше 07 числа наступного
місяця (п. 3.4. договору оренди).

Орендоване майно передано орендодавцю
за актом приймання-передачі від 01.01.2006
року, копія якого знаходиться в
матеріалах справи (а.с. 22), згідно з
пунктом 10.1. договору оренди, який діє з
01.01.06р. по 01.12.06р.

Додатковою угодою від 20.06.07р. внесені
зміни до розділу І Предмет договору
оренди щодо зміни площі (акт
приймання-передачі від 31.12.06р.): площа 60,3
кв.м. змінено на 53,17 кв.м.

Відповідно до додаткових угод від
22.11.07р. та 18.09.09р. строк дії договору
оренди пролонгований до 01.11.08р. та
01.10.11р.

З матеріалів справи вбачається, що
12.11.13р. орендоване приміщення було
передано балансоутримувачу по акту
здачі-приймання згідно пункту 5.6.
договору оренди нерухомого майна.

Позивач стверджує, що за період
знаходження в приміщенні
балансоутримуванча після закінчення
терміну дії договору за жовтень 2013 року
по листопад 2013 року відповідачем не
сплачено орендну плату за договором
оренди у сумі 553,82 грн.

Враховуючи викладене позивач просить
суд стягнути з відповідача
заборгованість по орендній платі у
розмірі 553,82 грн.

Доказів виконання заборгованості по
орендній платі за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 12/02-2098-ОД від
01.01.06р. у сумі 553,82 грн. на момент
розгляду спору відповідач не надав,
доводи позивача, наведені в
обґрунтування позову, не спростував.

Приймаючи рішення господарський суд
виходить із наступного.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Аналогічні норми містяться у ст. 283
Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу
України, за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.
Якщо розмір плати не встановлений
договором, він визначається з
урахуванням споживчої якості речі та
інших обставин, які мають істотне
значення. Плата за користування майном
може вноситися за вибором сторін у
грошовій або натуральній формі.
Форма плати за користування майном
встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 797 Цивільного кодексу
України визначено, що плата, яка
справляється з наймача будівлі або
іншої капітальної споруди (їх окремої
частини), складається з плати за
користування нею і плати за
користування земельною ділянкою.

У відповідності із ч. 3 ст. 285
Господарського кодексу України
орендар, зокрема, зобов'язаний
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

Стаття 18 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна", який
розповсюджується на спірні
правовідносини, встановлює обов'язок
орендаря вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу
України орендна плата - це фіксований
платіж, який орендар сплачує
орендодавцю незалежно від наслідків
своєї господарської діяльності.
Частина 4 цієї статті визначає, що
строки внесення орендної плати
визначаються в договорі.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу
України, господарським визнається
зобов'язання, що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або утриматися
від певних дій, а інший суб'єкт
(управнена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу
України, суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться. До виконання
господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає,
зокрема із господарського договору (ст.
174 Господарського кодексу України).

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного
кодексу України, одностороння відмова
вiд зобов'язання або одностороння змiна
його умов не допускається, якщо iнше не
встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином вiдповiдно до умов договору та
вимог цього Кодексу, iнших актiв
цивiльного законодавства. Якщо у
зобов'язаннi встановлений строк (термiн)
його виконання, то воно пiдлягає
виконанню у цей строк (термiн).

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу
України учасник господарських
відносин відповідає за невиконання або
неналежне виконання господарського
зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом (ст. 612 Цивільного кодексу
України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу
України зобов'язання припиняється
виконанням, проведеним належним чином.

Викладене є підставою для задоволення
позову в частині стягнення
заборгованості по орендній платі у
розмірі 553,82 грн.

Відповідно до п. 3.6. спірного договору
оренди, орендна плата перерахована не
своєчасно або не в повному обсязі,
підлягає індексації і стягується до
бюджету та балансоутримумачу у
визначеному п. 3.3., співвідношенні
відповідно до чинного законодавства
України, з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожен день
прострочення, включаючи день оплати.

На підставі п. 3.6. договору оренди,
позивач просить суд стягнути з
відповідача пеню за період з грудня 2012
року по вересень 2013 року включно в
загальному розмірі 34,40 грн., згідно
розрахунку, який знаходиться в
матеріалах справи.

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у разi
порушення зобов'язання настають
правовi наслiдки, встановленi договором
або законом, зокрема - сплата неустойки.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або iнше майно, якi боржник повинен
передати кредиторовi у разi порушення
боржником зобов'язання. Штрафом є
неустойка, що обчислюється у відсотках
від суми невиконаного або неналежно
виконаного зобов'язання. Пенею є
неустойка, що обчислюється у вiдсотках
вiд суми несвоєчасно виконаного
грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання. Предметом
неустойки може бути грошова сума,
рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом
неустойки є грошова сума, її розмiр
встановлюється договором або актом
цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань",
платники грошових коштiв сплачують на
користь одержувачiв цих коштiв за
прострочку платежу пеню в розмiрi, що
встановлюється за згодою сторiн.

Враховуючи викладене, та перевіривши
розрахунки позивача, судом
встановлено, що розрахунок пені
відповідає вимогам чинного
законодавства.

При викладених обставинах вимогу
позивача щодо стягнення пені за період
з грудня 2012 року по вересень 2013 року
включно в розмірі 34,40 грн. слід визнати
обґрунтованою і такою, що підлягає
задоволенню.

Викладене є підставою для задоволення
позовних вимог у повному обсязі. Судові
витрати по справі слід покласти на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 599, 610, 611,
612, 759, 762, 797 Цивільного кодексу України,
ст.ст. 173, 193, 218, 285, 283 Господарського
кодексу України, ст. 1 Закону України
"Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань", ст.ст.
49, 75, 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Виконавчого комітету
Жовтневої районної у місті
Дніпропетровську ради (49027, м.
Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; ) на користь Державного
вищого навчального закладу
"Національний гірничий університет"
(49005, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 19;
р/р 8160 в ГУДКСУ у
Дніпропетровській області м.
Дніпропетровська, МФО 805012, ) - 553 (п'ятсот п'ятдесят три) грн. 82
коп. заборгованість з орендної плати, 34
(тридцять чотири) грн. 40 коп. пені, 1 720
(одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп.
витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання судовим
рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його підписання і може бути
оскарженим протягом цього строку до
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду.

Суддя І.Ю. Дубінін Повне рішення
складено 13.02.14р.