ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.01.2014
Справа № 905/7702/13

за позовом Прокурора м. Краматорська в
інтересах держави в особі Управління
житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради, м. Краматорськ, Донецька область

до відповідача: Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м.
Краматорськ, Донецька область

про стягнення 20304,67 грн.

за участю:

прокурора: Осипенко Ю.С. (посвідчення №
003174 від 10.09.2012р.)

представників сторін:

від позивача: Чумакова О.І. за
довіреністю № 07-12/0294 від 06.02.2013

від відповідача: не з'явився

Суддя
Мальцев М.Ю.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Краматорська в інтересах
держави в особі Управління житлового
та комунального господарства
Краматорської міської ради, м.
Краматорськ, Донецька область,
звернувся до господарського суду
Донецької області з позовною заявою до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.
Краматорськ, Донецька область про
стягнення 20304,67 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на копію договору оренди
майна комунальної власності
територіальної громади міста
Краматорська №7-4 від 13.02.2012р., копію
акта приймання-передачі до договору
оренди №7-4 від 13.02.2012р., невиконання
відповідачем умов договору.

Ухвалою господарського суду Донецької
області від 08.01.2014р. за клопотанням
прокурора та позивача продовжено строк
розгляду справи.

08.01.2014р. позивач надав заяву, проти якої
прокурор не заперечував, де просив суд
стягнути з відповідача суму
заборгованості у розмірі 13503,91 грн. та
пені у розмірі 4093,92 грн.

Таким чином, позивач фактично зменшив
суму заявлених позовних вимог, а отже,
на момент прийняття рішення сума
позовних вимог складає 17597,83 грн., в тому
числі 13503,91 грн. - основного боргу, 4093,92
грн. - пені.

Відповідач, який належним чином був
повідомлений про час і місце слухання
справи в засідання суду не з'явився,
витребуваних документів не надіслав,
тому відповідно до ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України справу розглянуто за наявними
документами.

Представники позивача та відповідача,
прокурор клопотання щодо фіксації
судового процесу не заявляли, у зв'язку
з чим, розгляд справи здійснювався без
застосуванням засобів технічної
фіксації судового процесу у
відповідності до статті 81-1
Господарського процесуального кодексу
України.

Розгляд справи відкладався.

Розглянувши подані сторонами
документи і матеріали, всебічно і повно
з'ясувавши фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
господарський суд встановив:

13.02.2012р. між позивачем та відповідачем
був укладений договір оренди майна
комунальної власності територіальної
громади міста Краматорська №7-4 (надалі
Договір), відповідно до умов якого
Орендодавець (позивач) передає, а
Орендар (відповідач) приймає в строкове
платне користування комунальне майно:
вбудоване нежитлове приміщення (Майно),
розташоване за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 83,3м2, в т.ч. вбудоване,
підвальне, освітлення,
водоканалізаційна система, що
знаходиться на балансі Управління
житлового та комунального
господарства, вартість якого визначена
згідно з незалежною оцінкою станом на 31
грудня 2011 року і становить 97183,00 грн.
Майно передається в оренду з метою
використання: розміщення кафе, що
здійснює продаж товарів підакцизної
групи (п.1.1 Договору).

Згідно п.1.2 Договору, зазначене в п.1.1
цього Договору Майно передається
Орендарю згідно з актом
приймання-передачі, що додається до
цього договору та є його невід'ємною
частиною.

Відповідно до п.11.1 Договору, договір
укладено строком з 13 лютого 2012р. по
12 січня 2015р. включно.

Згідно акту приймання - передачі до
договору оренди №7-4 від 13.02.2012р.
нежитлового приміщення комунальної
власності від 13.02.2012р., який підписано
уповноваженими представниками обох
сторін, позивачем було здано, а
відповідачем було прийнято приміщення
площею 83,3 кв.м, що розташоване за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з положеннями статті 759
Цивільного кодексу України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Право передання майна у найм має
власник речі або особа, якій належать
майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762
Цивільного кодексу України та частини
третьої статті 285 Господарського
кодексу України за користування майном
з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Частиною 2 ст.9 ЦК України передбачено,
що законом можуть бути передбачені
особливості регулювання майнових
відносин у сфері господарювання.

Водночас, на спірні правовідношення
поширюються також дії Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна".

Відповідно до вимог передбачених
статтями 2, 3 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
правовою підставою користування
майном є договір оренди.

Статтею 10 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
передбачено, що істотною умовою
договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" передбачено
обов'язки орендаря, де зазначено, що
орендар зобов'язаний вносити орендну
плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна" зазначено, що
орендар за користування об'єктом
оренди вносить орендну плату незалежно
від наслідків господарської
діяльності. Строки внесення орендної
плати визначаються у договорі.

Відповідно до вимог передбачених
статтею 632 ЦК України, ціна в договорі
встановлюється за домовленістю сторін.

Частиною п'ятою статті 762 Цивільного
кодексу України встановлено, що плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Відповідно до п.3.3 Договору, орендна
плата перераховується Орендодавцю на
розрахунковий рахунок щомісячно не
пізніше 25-го числа наступного місяця в
Управління житлового та комунального
господарства на розрахунковий рахунок
2516 в ГУДКУ в Донецькій області,
МФО 834016, , код платежу 22080401.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Внаслідок неповної та несвоєчасної
сплати орендної плати з боку
відповідача виник борг у сумі 13503,91 грн.
за період з 01.01.2013р. по 01.10.2013р.

Будь-яких документів у підтвердження
відсутності заборгованості
відповідачем надано не було.

Відповідно до вимог ст.509 Цивільного
кодексу України та ст.173
Господарського кодексу України ,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Частиною першою статті 193
Господарського Кодексу України та
статтею 526 Цивільного кодексу України
передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідач не представив суду доказів
перерахування боргу у сумі 13503,91 грн., в
зв'язку з чим господарський суд робить
висновок, що борг не погашений до
теперішнього часу.

Відповідно до п.3.4 Договору, позивач
обґрунтовано вимагає стягнення з
відповідача суми пені у розмірі 4093,92
грн.

Згідно приписів ст.32 ГПК України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень
(ст.33 ГПК України).

Статтею 36 ГПК України встановлено, що
письмовими доказами є документи і
матеріали, які містять дані про
обставини, що мають значення для
правильного вирішення спору.

Відповідно до вимог передбачених ст.43
ГПК України господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом. Ніякі докази не
мають для господарського суду
заздалегідь встановленої сили.

Таким чином, дослідивши матеріали
справи, суд дійшов висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню у
повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню в
порядку, що передбачений ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись ст.ст.9, 11-16, 202, 509, 530, 546, 549, 550,
598, 599, 610, 611, 612, 626, 629, 632, 759, 761, 762
Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 67,
173, 174, 193, 216-218, 230, 285 Господарського
кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2,
4-2, 4-3, 4-6, 12, 15, 20, 22, 28, 32-34, 36, 43, 49, 75, 77, 82-85
ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Прокурора м.
Краматорська в інтересах держави в
особі Управління житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради, м.
Краматорськ, Донецька область до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.
Краматорськ, Донецька область про
стягнення 17597,83 грн. задовольнити
повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, м. Краматорськ,
Донецька область (АДРЕСА_2, ІПННОМЕР_1)
на користь Управління житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради, м.
Краматорськ, Донецька область (84313,
Донецька область, м.Краматорськ,
бул.Машинобудівників,23, ): 13503,91 грн. - основного боргу, 4093,92
грн. - пені.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, м. Краматорськ,
Донецька область (АДРЕСА_2, ІПННОМЕР_1)
на користь Державного бюджету України
судовий збір у сумі 1491,14 грн.

Видати наказ після набуття рішенням
законної сили.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття (складання).

Вступну та резолютивну частини рішення
оголошено в судовому засіданні 21.01.2014 р.

Повне рішення
складено 27.01.2014 р.

Суддя
М.Ю. Мальцев

Надруковано 5 примірників:

2 - прокурору

1 - позивачу;

1- відповідачу;

1- у справу

Вик.Лізенко Г.В.