м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Комунального
підприємства "Індустріальне"
Солом'янської районної в
місті Києві державної адміністрації
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Магма"
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на премет спору Дитяча клінічна
лікарня № 4 Солом'янського району міста
про стягнення 98 478,93 грн.
Суддя: Домнічева І.О.
Від позивача: Цигікало С.М. - за дов.
Від відповідача: Цукрова А.Ю. - за дов.
Від третьої особи: Розношинська А.Ф. - за
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Комунальне підприємство
"Індустріальне" Солом'янської районної
в місті Києві державної адміністрації
звернулось до господарського суду
міста Києва з позовною заявою до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Магма" про стягнення
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 27.08.2013 р. порушено провадження
у справі, розгляд справи призначено на
08.10.13р. через відділ діловодства суду
відповідачем подано відзив на позовну
заяву, в якому проти позову заперечує
та клопотання про залучення до участі у
справі іншого відповідача.
Розпорядженням Заступника голови
Господарського суду міста Києва від
08.10.2013 р. в зв'язку з перебуванням судді
Домнічевої І.О. на лікарняному та з
метою дотримання процесуальних
строків, було вирішено передати дану
справу для розгляду судді Ващенко Т.М.
Ухвалою від 08.10.13 р. суддя Ващенко Т.М.
прийняла справу до свого провадження,
розгляд справи призначено на 22.10.13 р.
Розпорядженням Заступника Голови
господарського суду міста Києва від
17.10.13 р. у зв'язку з виходом з
лікарняного справу передано для
розгляду судді Домнічевій І.О.
22.10.13р. через відділ діловодства суду
позивачем подано додаткові пояснення
по справі.
В судовому засіданні 22.10.13 р. було
оголошено перерву до 12.11.13 р.
В судовому засіданні 12.11.13 р. було
оголошено перерву до 19.11.13 р.
Ухвалою від 19.11.13 р. до участі у розгляді
справи залучено Дитячу клінічну
лікарню № 4 Солом'янського району міста
Києва у якості іншого відповідача,
розгляд справи відкладено на 10.12.13 р.
10.12.13р. через відділ діловодства суду
позивачем подано клопотання про
відкладення розгляду справи.
Ухвалою від 10.12.13 р. розгляд справи
призначено на 13.01.14 р.
Розпорядженням Голови господарського
суду міста Києва від 13.01.2014 р. у зв'язку з
перебуванням судді Домнічевої І.О. на
лікарняному, справу передано для
розгляду судді
Ухвалою від 13.01.14р. суддя
Літвінова М.Є. прийняла справу до
провадження та призначила до розгляду
Розпорядженням заступника голови
Господарського суду міста Києва від
27.01.2014р. в зв'язку з виходом судді
Домнічевої І.О. з лікарняного та з метою
дотримання процесуальних строків, було
вирішено передати дану справу для
розгляду судді Домнічевій І.О.
В судовому засіданні 28.01.14 р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дослідивши наявні в справі матеріали,
заслухавши пояснення представників
сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі
фактичні дані, на яких ґрунтуються
позовні вимоги, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 31
березня 2008 року між Комунальним
підприємством «Дирекція з управління
та обслуговування житлового фонду» та
Комунальним підприємством
«Індустріальне» Солом'янської
районної у м. Києві ради укладено
Договір на утримання житлових будинків
і прибудинкових територій. Відповідно
до умов цього Договору Комунальне
підприємство «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
передає Комунальному підприємству
«Індустріальне» Солом'янської
районної у м. Києві ради функції з
утримання будинків, споруд і об'єктів
благоустрою та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт), надання споживачам
комунальних послуг (централізоване
постачання холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів) для досягнення мети з
забезпечення кваліфікованого,
якісного, гарантованого
обслуговування та поточного ремонту
житлового фонду, його технічного
обладнання, надання
житлово-комунальних послуг, дотримання
санітарного стану, прибудинкових
територій для створення мешканцям
будинків належних проживання. Будинок,
який знаходиться за адресою - м. Київ,
пер. Ковальський, 12, віднесено до
переліку будинків щодо яких згідно
вищезазначеного договору позивач
надає послуги.

Рішенням Київської міської ради VII
сесії VI скликання від 23.06.2011 р. № 291/5678
змінено найменування комунальних
підприємств та установ, що належать до
комунальної власності територіальної
громади м. Києва, а саме : передати
комунальне підприємство
«Індустріальне» до сфери управління
Солом'янської районної в місті Києві
державної адміністрації. Таким чином,
змінилась назва позивача, а саме,
Комунальне підприємства
«Індустріальне» Солом'янської
районної у м. Києві ради змінено на
Комунальне підприємство
«Індустріальне» Солом'янської
районної в місті Києві державної
адміністрації.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
позивач свої зобов'язання виконав
належним чином надав послуги, а
відповідач за надані послуги не
розрахувався у зв'язку з чим виникла
заборгованість у розмірі 44 763,15 грн.
Посилаючись на ст. 173, 509, 526, 530 ЦК
України, просить задовольнити позовні
вимоги.

Зобов'язанням, згідно ст. 509 ЦК України,
є правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу.

Не допускається одностороння відмова
від виконання зобов'язань, крім
випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка з
мотиву, що зобов'язання другої сторони
за іншим договором не було виконано
належним чином.

В силу положень ст.ст. 525, 526 ЦК України,
ст. 193 Господарського кодексу України
передбачено, що зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться, одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідач у відзиві на позовну заяву
зазначає, що він не має заборгованості
за надані послуги, оскільки приміщення
за адресою: м.Київ, пров.Ковальський,12,
не опалюється, крани для постачання
гарячого водопостачання відсутні.

Оцінюючи подані сторонами докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
позивача не підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, 19 січня 2009 року між Дитячою
клінічною лікарнею №4 Солом'янського
району м. Києва (надалі - Орендодавець)
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Магма» в (надалі -
Орендар) в подальшому разом іменовані -
Сторони, було укладено Договір про
передачу майна комунальної власності
територіальної громади міста Києва,
яке передається в оренду (надалі -
Договір 1), за умовами якого
Орендодавець на підставі рішення
Київради від 24 січня 2008 року №21/4493
передав Орендарю в оренду нерухоме
майно за адресою: м. Київ, провулок
Ковальський 12, нежиле приміщення
загальною площею 114,0 кв.м., для
розміщення магазину з продажу
продовольчих товарів. Дія договору
неодноразово продовжувалась
додатковими угодами до договору від
19.01.2009 року.

Відповідно до п.4.9 Договору 1, Орендар
зобов'язаний самостійно сплачувати
вартість фактично спожитих
комунальних послуг постачальникам
таких послуг, які надаються за окремими
договорами, укладеними Орендарем з
цими організаціями (водопостачання,
каналізація, газ, електрична та теплова
енергія, вивіз сміття і т.п.) за
тарифами, які у встановленому
законодавством порядку відшкодовують
повну вартість їх надання, та
пропорційну орендованій площі частку
витрат на утримання прибудинкової
території, на ремонт покрівлі, фасаду,
вивіз сміття тощо та послуг по
технічному обслуговуванню інженерного
обладнання внутрішньобудинкових
мереж. У місячний термін після
укладання цього Договору 1 Орендар
повинен надати Орендодавцю копії
договорів передбачених цим -пунктом.

Відповідно до вимог даного пункту
Договору 1 між Дитячою клінічною
лікарнею №4 Соломянського району м.
Києва (надалі - Орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Магма» (надалі -
Орендар) в подальшому разом іменовані -
Сторони, був укладений Договір про
надання послуг з водо -,
теплопостачання, водовідведення на
участь в витратах по утриманню будинку
та прибудинкової території (надалі -
Договір 2) який також неодноразово
продовжувався, остання редакція даного
договору датується 18 березня 2010 року,
дія якого не припинена і до
сьогоднішнього дня. Предметом даного
Договору 2 є надання за плату Орендарю
комунальних послуг (холодне, гаряче
водопостачання, центральне опалення і
водовідведення) в приміщення, будівлю
загальною площею 114,0 кв.м., яке
знаходиться за адресою: м. Київ, пров.
Ковальський 12 і участь Орендаря в
витратах по утриманню будинку
прибудинкової території та вивезенні
сміття.

Згідно вимог п.2.1 Договору 2, Орендар
щомісячно сплачує Орендодавцю
вартість фактично отриманих
комунальних послуг згідно виставлених
постачальниками табуляграм та
розрахунків, згідно показників
лічильників.

Відповідно до п.2.2 Договору 2 Орендар
користується послугами: 1) опалення:
оплата здійснюється в опалювальний
період за табуляграмами, які
постачальник (АЕК «Київенерго») надає
Балансоутримувачу, опалювальна площа
Орендаря приміщення 114,0 кв.м - не
опалюється.; 2) гаряче водопостачання:
оплата здійснюється щомісячно за
табуляграмами, які постачальник (АЕК
«Київенерго») надає Балансоутримувачу,
кількість кранів ГВП (гарячого
водопостачання) в приміщенні Орендаря
немає.

В кошторисах витрат по оренді
приміщення, які виставлялись
Орендодавцем - Дитячою клінічною
лікарнею №4 Солом'янського району м.
Києва, Орендарю Товариству з обмеженою
відповідальністю «Магма», зазначено що
приміщення не опалюється і
водопостачання здійснюється тільки
холодної води.

Відповідно до акту №4-02/10 від 08.02.10р.
сторони у складі комісії обстежували
орендоване приміщення на предмет
наявності в ньому опалення та
водопостачання гарячої води, за
підписами членів комісії, зазначили
про відсутність опалення та
водопостачання гарячої води в
орендованому приміщенні.

Таким чином, відповідно до
вищезазначеного у відповідача не може
бути заборгованості перед позивачем за
опалення та гаряче водопостачання,
оскільки дані послуги не надавались.

Згідно ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень.

В порядку, передбаченому ст. 43
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
позовні вимоги необґрунтованими,
непідтвердженими наявними в
матеріалах справи доказами та
спростованими належним чином та у
встановленому законом порядку
відповідачем, а відтак такими, що не
підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК
України, покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 43,43, 33, 43, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити
повністю.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Повне рішення складено 29.01.2014

Суддя
І.О.Домнічева