номер провадження справи 13/131/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2014
Справа № 908/4226/13

За позовом: Товариства з додатковою
відповідальністю "Таксопарк Плюс", м.
Запоріжжя

до: Державного підприємства "Центр
Державного земельного кадастру" в
особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
Державного земельного кадастру",
м. Запоріжжя

про стягнення 5 537,04 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Ляховецький Т.І.,
довіреність № 6 від 10.01.2014р.

Від відповідача: не з'явився

Товариство з додатковою
відповідальністю "Таксопарк Плюс"
звернулось до господарського суду
Запорізької області із позовом про
стягнення з Державного підприємства
"Центр Державного земельного кадастру"
в особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
Державного земельного кадастру" 5 537,04
грн. основного боргу за договором про
відшкодування витрат власника на
обслуговування нерухомого майна, що
надається в оренду відповідно до
договору про закупівлю послуг із
здаванням під найм приміщень від
07.05.2012р.

Ухвалою суду від 25.12.2013р. позовну заяву
прийнято до розгляду, порушено
провадження у справі № 908/4226/13,
присвоєно справі номер провадження
13/131/13 та призначено судове засідання на
30.01.2014р.

До початку розгляду справи
представником позивача заявлено
клопотання щодо відмови від здійснення
технічної фіксації судового процесу.

30.01.2014р. справу розглянуто, спір
вирішено, прийнято рішення у справі,
вступну та резолютивну частини якого
оголошено в судовому засіданні згідно
із приписами ст. 85 ГПК України.

Позовні вимоги засновані позивачем на
умовах договору про відшкодування
витрат власника на обслуговування
нерухомого майна, що надається в оренду
відповідно до договору про закупівлю
послуг із здаванням під найм приміщень
від 07.05.2012р., ст.ст. 174,193 ГК України, ст.
ст. 1, 12, ч. 4 ст. 15, 54 ГПК України, ч. 2 ст. 625
ЦК України та мотивуються невиконанням
відповідачем зобов'язань з оплати
наданих за договором послуг.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, письмовий відзив на позов
суду не надав. Процесуальним правом на
участь в судовому засіданні не
скористався.

Згідно з п.3.6 роз'яснень Президії ВГСУ
від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання
практики застосування Господарського
процесуального кодексу України" (з
наступними змінами та доповненнями)
особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце її розгляду судом, якщо ухвалу
про порушення провадження у справі
надіслано за поштовою адресою,
зазначеною у позовній заяві. У випадку
нез'явлення в засідання господарського
суду представників обох сторін або
однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка
таких представників не перешкоджає
вирішенню спору.

З матеріалів справи вбачається, що
примірник ухвали про порушення
провадження у справі № 908/4226/13 та
призначення судового засідання
направлявся на адресу відповідача -
Державне підприємство "Центр
Державного земельного кадастру" в
особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
Державного земельного кадастру",
вказану позивачем у позовній заяві, а
саме: 69059, м. Запоріжжя, вул. Парамонова,
буд. 15. Як свідчить повідомлення про
вручення поштового відправлення, що
надійшло на адресу господарського
суду, вказана вище ухвала 30.12.2013р. була
вручена особисто уповноваженій особі
Державного підприємства "Центр
Державного земельного кадастру" в
особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
Державного земельного кадастру". Таким
чином, у суду є достатні підстави
вважати, що відповідач про дату, час та
місце розгляду даної справи був
повідомлений належним чином у
відповідності із приписами закону.
Підстави неявки відповідача суду не
відомі. Клопотання про розгляд справи
без його участі до суду не надходило.

Суд визнав за можливе розглянути
справу по суті без участі представника
відповідача, за наявними у справі
матеріалами та поясненнями
представника позивача в порядку ст. 75
ГПК України.

Розглянувши та дослідивши матеріали
справи, заслухавши пояснення
представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

17.04.2012р. між Публічним акціонерним
товариством "Таксопарк Плюс" (позивачем
у справі) та Державним підприємством
"Центр державного земельного кадастру"
в особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру"
(відповідачем у справі) був укладений
Договір № 14 про закупівлю послуг зі
здавання під найм приміщення, з
наступними змінами та доповненнями, за
умовами якого позивач передав, а
відповідач прийняв в строкове платне
користування нежитлове приміщення
(далі за текстом - Договір).

Відповідно до п.1.1 договору позивач
зобов'язується з 17.04.2012р. по 31.12.2013р.
надати замовнику послуги зі здавання
під найм нежитлових приміщень, а
відповідач прийняти і оплатити такі
послуги.

Згідно п. 1.1.1 орендоване майно
розташоване на території ПАТ
"ТАКСОПАРК" за адресою: 69095, м. Запоріжжя,
вул. Героїв Сталінграду, 4, будівля
відповідно до технічного паспорту БТІ
позначена літ. Я-2, загальною зовнішньою
площею - 587,6 м2, корисна внутрішня площа
згідно експлікації внутрішніх площ
плану будівлі складається з 2 (двох)
поверхової будівлі та складає 363,4 м2.

17.04.2012р. сторонами у справі був
підписаний Акт прийому - здачі
орендованого майна, яким засвідчено
факт передачі позивачем та приймання
відповідачем нежитлове приміщення - 2
(двох) поверхова цілісна будівля, літ.
Я-2, загальною зовнішньою площею - 587,6 м
, корисна внутрішня площа згідно
експлікації внутрішніх площ плану
будівлі складається з 2 (двох)
поверхової будівлі та складає 447,4 м2,
нежитлове приміщення літ. Е., загальною
площею 136,8 м2, майданчик з твердим
покриттям для автостоянки службового
та особистого транспорту
співробітників замовника загальною
площею 350 м2.

07.05.2012 . між Публічним акціонерним
товариством "Таксопарк Плюс" (Власник)
та Державним підприємством "Центр
державного земельного кадастру" в
особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру"
(Користувач) був укладений договір про
відшкодування витрат власника на
обслуговування нерухомого майна, що
надається в оренду відповідно до
договору про закупівлю послуг із
здаванням під найм приміщень.

Відповідно до п. 1.1 Договору (з
урахуванням додаткової угоди № 1 від
02.01.2013р.), предметом договору є
відшкодування витрат власника на
обслуговування орендованого майна:

- нежитлове приміщення - 2 (двох)
поверхова цілісна будівля, літ. Я-2,
загальною зовнішньою площею - 587,6 м ,
корисна внутрішня площа згідно
експлікації внутрішніх площ плану
будівлі складається з 2 (двох)
поверхової будівлі та складає 447,4 м2, що
розташована на території ТДВ
«Таксопарк Плюс» за адресою: 69095, м.
Запоріжжя, вул.. Героїв Сталінграду, 4.

- нежитлове приміщення літ. Е.,
загальною площею 136,8 м2, що розташована
на території ТДВ «Таксопарк Плюс» за
адресою: 69095, м. Запоріжжя, вул.. Героїв
Сталінграду, 4.

Згідно з п. 1.2 Договору, за цим Договором
відшкодовуються наступні витрати:

- електропостачання, відповідно до
показників лічильника, згідно діючих
тарифів.

- водопостачання, водовідведення
відповідно до показників лічильника,
згідно діючих тарифів.

- опалення, відповідно до показників
лічильника, згідно тарифів, згідно
діючих тарифів.

- технічне обслуговування газового
котлу, відповідно до калькуляції.

За цим Договором Користувач
відшкодовує Власнику витрати
пов'язанні з наданням послуг згідно з
розділом 1 цього Договору, які за період
дії Договору становлять 70 000,00 грн., за
тарифами, що діють на дату укладання
Договору (п. 2.1 Договору).

Відповідно до п. 2.2 Договору, фактичні
витрати Власника, понесені ним на
оплату комунальних послуг, технічного
обслуговування грошових коштів на
розрахунковий рахунок Власника до 5-го
числа наступного за звітним місяцем на
підставі встановленого рахунку та Акту
здачі-прийняття робіт (наданих послуг).

23.08.2013р. ТДВ «Таксопарк Плюс» виставив
Державному підприємству "Центр
державного земельного кадастру" в
особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру"
рахунок на оплату комунальних витрат №
848 на загальну суму 5 537,04 грн.

31.08.2013р. між сторонами без зауважень та
доповнень був підписаний Акт надання
послуг № 874 на загальну суму 5 537,04 грн.

Відповідач свої зобов'язання щодо
сплати комунальних послуг не виконав,
внаслідок чого за ним утворилась
заборгованість зі сплати комунальних
послуг на загальну суму 5 537,04 грн.

07.10.2013р. ТДВ «Таксопарк Плюс» звернувся
до Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" в
особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" з
претензією № 339 від 06.10.2013р. з вимогою
терміново погасити заборгованість, яка
залишилась без відповіді та
задоволення.

Дослідивши та оцінивши надані
сторонами докази, вислухавши пояснення
представника позивача, суд дійшов
висновку про задоволення позовних
вимог з огляду на наступні обставини:

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу
України визначено, що однією із підстав
виникнення цивільних прав і обов'язків
(зобов'язань), які мають виконуватись
належним чином і в установлений строк,
є договір.

Стаття 173 Господарського кодексу
України визначає господарське
зобов'язання, як зобов'язання, що
виникає між суб'єктом господарювання
та іншим учасником (учасниками)
відносин у сфері господарювання з
підстав, передбачених цим Кодексом, в
силу якого один суб'єкт (зобов'язана
сторона) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
тощо), або утриматись від певних дій, а
інший суб'єкт (управнена сторона) має
право вимагати від зобов'язаної
сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України та ст. 526 Цивільного
кодексу України суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським Кодексом
України.

Згідно зі ст.. 901 Цивільного кодексу
України, за договором про надання
послуг одна сторона (виконавець)
зобов'язується за завданням другої
сторони (замовника) надати послугу, яка
споживається в процесі вчинення певної
дії або здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 ЦК України, якщо
договором передбачено надання послуг
за плату, замовник зобов'язаний
оплатити надану йому послугу в розмірі,
у строки та в порядку, що встановлені
договором.

За змістом ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір
є укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Згідно з ч. 2 ст. 631 цього ж Кодексу
договір набирає чинності з моменту
його укладення.

Підписавши та скріпивши своєю печаткою
договір про відшкодування витрат
власника на обслуговування нерухомого
майна, що надається в оренду відповідно
до договору про закупівлю послуг із
здаванням під найм приміщень від
07.05.2012р. відповідач таким чином
підтвердив прийняття на себе
зобов'язань за цим договором на
зазначених у ньому умовах.

Як свідчать обставини справи, позивач
надавав послуги згідно умов договору
про відшкодування витрат власника на
обслуговування нерухомого майна, що
надається в оренду відповідно до
договору про закупівлю послуг із
здаванням під найм приміщень від
07.05.2012р., а відповідач приймав їх, не
заперечуючи проти їх надання, що є
підставою вважати договір укладеним в
результаті вільного волевиявлення
обох сторін.

Факт надання та прийняття послуг
підтверджується, зокрема, наданим суду
актом надання послуг, копія якого
міститься в матеріалах справи.
Вказаний акт підписаний Користувачем,
що є підтвердженням прийняття ним
послуг згідно умов договору про
відшкодування витрат власника на
обслуговування нерухомого майна, що
надається в оренду відповідно до
договору про закупівлю послуг із
здаванням під найм приміщень від
07.05.2012р.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

З матеріалів справи та пояснень
представника позивача вбачається, що
позивач відповідно до умов Договору
про відшкодування витрат власника на
обслуговування нерухомого майна, що
надається в оренду відповідно до
договору про закупівлю послуг із
здаванням під найм приміщень від
07.05.2012р. надав відповідачу послуги на
загальну суму 5 537,04 грн.

Разом із тим, з наданих доказів
вбачається, що відповідач в порушення
п.2.2 Договору про відшкодування витрат
власника на обслуговування нерухомого
майна, що надається в оренду відповідно
до договору про закупівлю послуг із
здаванням під найм приміщень від
07.05.2012р. до цього часу не розрахувався
за надані йому послуги, у зв'язку із чим
у нього виникла заборгованість перед
позивачем в сумі 5 537,04 грн.

Доказів повного виконання
відповідачем зобов'язання по оплаті
наданих послуг згідно умов Договору
про відшкодування витрат власника на
обслуговування нерухомого майна, що
надається в оренду відповідно до
договору про закупівлю послуг із
здаванням під найм приміщень від
07.05.2012р. суду не надано та в матеріалах
справи вони відсутні.

Господарський суд зазначає, що
відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу
України особа є невинуватою, якщо вона
доведе, що вжила всіх залежних від неї
заходів щодо належного виконання
зобов'язання. Відсутність своєї вини
доводить особа, яка порушила
зобов'язання.

Відповідачем не надано жодного доказу
в підтвердження відсутності вини та
доказів вжиття всіх залежних від нього
заходів щодо належного виконання
зобов'язання.

З урахуванням наведеного, суд вважає
позовні вимоги про стягнення з
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" в
особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" 5 537,04
грн. основного боргу обґрунтованими,
доведеними, заснованими на законі,
договорі, і такими, що підлягають
задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України
судовий збір в сумі 1 720 грн. 50 коп.
покладається на відповідача, оскільки
спір до суду доведений з його вини.

Керуючись ст.ст. 75, 49, 82 - 85 ГПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Державного підприємства
"Центр державного земельного кадастру"
в особі Запорізької регіональної філії
Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" (69059, м.
Запоріжжя, вул. Парамонова, буд. 15, ) на користь Товариства з
додатковою відповідальністю
"Таксопарк Плюс" (69095, м. Запоріжжя, вул.
Героїв Сталінграду, 4, ) 5 537
(пять тисяч п'ятсот тридцять сім) грн. 04
коп. основного боргу та 1 720 (одну тисячу
сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового
збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
В.Г. Серкіз

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його
підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з
вимогами ст. 84 ГПК України 04.02.2014р.