ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" січня 2014 р.Справа № 922/5053/13

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання
Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом НТУ "Харківський
Політехнічний інститут", м. Харків до
Науково-учбове-виробничого
впроваджувального товариства "Новтекс
ЛТД" м. Харків про стягнення коштів за
участю :

позивача - Барчук А.В. - дов.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, НТУ "Харківський
Політехнічний інститут" звернувся до
господарського суду з позовною заявою,
згідно якої просить суд стягнути з
відповідача,
Науково-учбове-виробничого
впроваджувального товариства "Новтекс
ЛТД" неустойку за несвоєчасне
звільнення орендованих приміщень за
період з 01.06.2013 р. по 31.10.2013 р. в розмірі
51625,30 грн.та збитки в розмірі 18291,58 грн.

Відповідач в судове засідання не
з"явився, відзив на позовну заяву не
надав. Причини неявки суду не відомі,
про місце та час розгляду справи був
повідомлений належним чином, про що
свідчить поштове повідомлення, яке
повернулося до суду.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд встановив, що 30.03.1992 р. між
Харківським політехнічним інститутом
ім. В.І.Леніна (орендодавцем) та
Науково-учбове-виробничим
впроваджувальним товариством "Новтекс
ЛТД" (орендарем) був укладений договір
оренди з правом викупу № 1-4, строк дії
становив 15 років з моменту підписання.
Згідно умов договору, рендодавець
передає, а орендар приймає в
користування нежитлові приміщення,
розташовані за адресою: м. Харків, вул.
Пушкінська, 79/2, а саме: приміщення
першого поверху будівлі площею 750 кв.м.
та площі підвального приміщення площею
210 кв.м. 01.01.1998 р. між сторонами була
укладена додаткова угода до договору
оренди та з назви договору оренди були
виключені слова "із правом викупу".

П. 1 договору було викладено в наступній
редакції, за змістом якого
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
нежитлові приміщення, що знаходяться у
будівлі за адресою: м. Харків, вул.
Пушкінська, 79/2 площею 856,3 кв.м. І поверх
та площею 297,6 кв.м. підвальні
приміщення. Всього площа орендованих
приміщень складає 1153,90 кв.м.

01.01.1998 р. між сторонами був підписаний
акт прийому-передачі нерухомого майна.
Проведено визначення вартості об"єкта
оренди та узгоджено умови договору із
РВ ФДМУ у Харківській області, що
підтверджується звітом про оцінку та
наказом від 07.10.1998 р. № 1425П.
Неодноразово між сторонами укладались
додаткові угоди до договору оренди в
частині порядку та розміру оплати
орендної плати та зміни площі
орендованих приміщень.

Додатковою угодою до договору оренди
від 01.10.2007 р. п. 12 договору було
викладено в наступній редакції: "Цей
договір діє з 01.10.2007 р. по 31.03.2008 р.
включно". Строк дії договору
неодноразово продовжувався, що
підтверджується додатковими угодами
до договору оренди.

Додатковою угодою до договору від
01.02.2011 р. визначено, що договір діє з
01.02.2011 р. по 31.12.2011 р. включно. Рішенням
господарського суду Харківської
області від 10.04.2012 р. визнано договір
оренди, укладений між сторонами
продовженим на один рік до 31.12.2012 р.
Додатковими угодами від 17.04.2012 р. та
13.08.2012 р. строк дії договору
продовжувався до 30.04.2012 р. та 31.12.2012 р.

Ст. 27 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна"
передбачено, що у разі розірвання
договору оренди, закінчення строку
його дії та відмови від його
продовження або банкрутства орендаря,
він зобов"язаний повернути
орендодавцеві об"єкт оренди на умовах,
зазначених у договорі оренди, але
відповідач не повернув об"єкт.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного
кодексу України, якщо наймач не виконує
обов"язку щодо повернення речі,
наймодавець має право вимагати від
наймача сплати неустойки в розмірі
подвійної плати за користування річчю
за час прострочення. Сума неустойки
складає 51625,30 грн.

Також ст. 623 Цивільного кодексу України
передбачено, що боржник, який порушив
зобов"язання, має відшкодувати
кредиторові завдані цим збитки, розмір
яких складає 18291,58 грн.

Ст. 526 Цивільного кодексу України
передбачає, що зобов"язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України
передбачає, що порушенням зобов"язання
є його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов"язання.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
позовні вимоги законними,
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8
Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85
Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Науково-учбове-виробничого
впроваджувального товариства "Новтекс
ЛТД" (61024, м. Харків, вул. Пушкінська, 79/2,
р/р 6 в філії № 3 АСУБ "Грант", МФО
351759, код 14068912) на користь Національного
технічного університету "Харківський
Політехнічний інститут" (61002, м. Харків,
вул. Фрунзе, 21, р/р 0029 в ГУ ДКСУ в
Харківській області, МФО 851011, код 02071180)
неустойку в розмірі 51625,30 грн., збитки в
розмірі 18291,58 грн. та 1720,50 грн. судового
збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 21.01.2014 р.

Суддя Мамалуй О.О.