ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ УХВАЛА
Справа № 913/3206/13
Провадження №19пд/913/3206/13
За позовом Луганської міської ради,
до відповідача Приватного
акціонерного товариства «Універмаг
про внесення змін до договору оренди
землі від 28.12.2004, державна реєстрація
від 31.01.2005 за № 5361.
Суддя господарського суду Луганської
області Косенко Т.В.
Секретар судового засідання Дрожанова
У засіданні брали участь:
від позивача: Полякова О.В. - головний
спеціаліст-юрисконсульт відділу
претензійно-позовної роботи та роботи
по взаємодії з органами виконавчого
провадження, довіреність №
И01/03-31/5298/0/2-13 від 23.08.2013;
від відповідача: Ковальов А.О. -
представник, довіреність № б/н від
Позивачем заявлено вимоги про внесення
змін до договору оренди землі від
28.12.2004, державна реєстрація від 31.01.2005 за
№ 5361, який укладений між Луганською
міською радою та Відкритим акціонерним
товариством "Універмаг "Росія",
відносно земельної ділянки площею 0,0510
га, під будівництво та розміщення
торговельного павільйону, яка
знаходиться за адресою: м.Луганськ,
вул.Оборонна (біля будинку № 2-а), а саме
викласти п.8 розділу "Орендна плата"
договору у новій редакції: "8.Річна
орендна плата встановлюється у розмірі
3 відсотків від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки, що передана в
оренду, у гривнях", викласти п.4 розділу
"Об'єкт оренди" договору у новій
редакції: "4.Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки, яка передана в
оренду, на момент укладення договору
про внесення змін до договору оренди
землі складає - 929102 (дев'ятсот двадцять
дев'ять тисяч сто дві) грн. 70 коп.";
викласти п.8.1 розділу "Орендна плата"
договору у новій редакції: "8.1.На момент
укладення цього договору про внесення
змін до договору оренди землі, розмір
(двадцять сім тисяч вісімсот сімдесят
три) грн. 08 коп."; доповнити розділ
"Орендна плата" договору п.81 наступного
змісту: "81.У разі зміни нормативної
грошової оцінки земель м.Луганська
протягом терміну дії договору,
пропорційно змінюється й розмір
орендної плати без внесення
відповідних змін в договір. Про зміну
нормативної грошової оцінки земель
м.Луганська орендодавець письмово
повідомляє орендаря або вносить про це
оголошення в місцевому засобі масової
інформації"; викласти п.31 розділу "Зміна
умов договору і припинення його дії"
договору у новій редакції: "31.Зміна умов
договору здійснюється у письмовій
формі за взаємною згодою сторін, окрім
випадку передбаченому п.81 договору. У
разі недосягнення згоди щодо зміни
умов договору спір розв'язується в
судовому порядку".
Ухвалою господарського суду
Луганської області від 22.01.2014 розгляд
справи був відкладений на 10.02.2014.
28.01.2014 представник відповідача подав
клопотання № б/н від 28.01.2014, в якому
просив провадження у справі № 913/3206/13
зупинити до вирішення пов'язаної із нею
адміністративної справи № 812/425/14, що
призначена до розгляду Луганським
окружним адміністративним судом на
На підтвердження вказаної обставини,
відповідач надав суду копію ухвали від
27.01.2014 про відкриття провадження в
адміністративній справі № 812/425/14.
Заявлене клопотання відповідач
обґрунтовує наступним.
24.01.2014 Приватне акціонерне товариство
«Універмаг «Росія» звернулося до
Луганського окружного
адміністративного суду із позовом до
Управління Держземагенства у
м.Луганську, третя особа - Луганська
міська рада, про визнання
протиправними дій Управління
Держземагенства у м.Луганську в
частині застосування коефіцієнту
функціонального використання для
земель комерційного використання - 2,5
при здійсненні розрахунку нормативної
грошової оцінки земельної ділянки,
площею 0,0510 га, що знаходиться у
користуванні Приватного акціонерного
товариства «Універмаг «Росія» за
договором оренди землі від 28.12.2004,
державна реєстрація від 31.01.2005 за № 5361,
розташованої за адресою: м.Луганськ,
вул.Оборонна (біля будинку 2-а) про
скасування витягу № 3182 від 08.11.2013 та
зобов'язання Управління
Держземагенства у м.Луганську провести
перерахунок нормативної грошової
оцінки земельної ділянки.
На думку відповідача, оскільки
нормативна грошова оцінка суттєво
впливає на розмір земельного податку, а
зазначений витяг виступає
обґрунтуванням позовних вимог, тож
повний та всебічний розгляд даної
справи не можливий до вирішення
адміністративної справи № 812/425/14.
Судом в судовому засіданні розглянуто
дане клопотання, та задоволено з огляду
В п.3.16 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 18 від
26.12.2011 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" надано роз"яснення,
що ст.79 Господарського процесуального
кодексу України встановлено вичерпний
перелік підстав зупинення
провадження у справі. Зупинення
провадження у справі з інших підстав є
Зокрема, відповідно до ч.1 ст.79
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд зупиняє
провадження у справі в разі
неможливості розгляду даної справи до
вирішення пов'язаної з нею іншої
справи, що розглядається іншим судом.
При цьому пов'язаною з даною справою є
така інша справа, у якій інший суд
встановлює обставини, що впливають чи
можуть вплинути на подання і оцінку
доказів у даній справі; в тому числі
йдеться про факти, які мають
преюдиціальне значення (ч.2 - 4 ст.35
Господарського процесуального кодексу
Під неможливістю розгляду даної
справи слід розуміти неможливість
для даного господарського суду
самостійно встановити обставини, які
встановлюються іншим судом в іншій
справі, - у зв'язку з непідвідомчістю
або непідсудністю іншої справи даному
господарському суду, одночасністю
розгляду двох пов'язаних між собою
справ різними судами або з інших
Іншим судом, про який йдеться у ч.1 ст.79
Господарського процесуального кодексу
України, є будь-який орган, що входить
до складу судової системи України
згідно з ст.3 та ч.2 ст.17 Закону України
"Про судоустрій і статус суддів"; іншим
судом може вважатися й інший склад
суду (одноособовий чи колегіальний)
в тому ж самому судовому органі, в
якому працює суддя (судді), що вирішує
(вирішують) питання про зупинення
провадження у справі.
За таких обставин, враховуючи думку
позивача, суд задовольняє клопотання
відповідача та зупиняє провадження по
даній справі до набрання законної сили
постановою Луганського окружного
адміністративного суду по
адміністративній справі № 812/425/14.
Керуючись ст.ст.79, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд
1. Зупинити провадження у справі №
913/3206/13 до набрання постановою
Луганського окружного
адміністративного суду по
адміністративній справі
№ 812/425/14 законної сили.
2. Зобов'язати сторін у справі
повідомити суд про набрання постановою
Луганського окружного
адміністративного суду по
адміністративній справі
№ 812/425/14 законної сили.
Суддя