м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/25829/13 06.02.14

За позовом Державного підприємства
«Генеральна дирекція з обслуговування

іноземних представництв»

До Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку

«Тарасівська, 21 А»

Про виселення з нежитлового
приміщення

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

Від позивача Козлова О.С. - по дов.
№ 1001 від 01.07.2013

Крук Р.Р. - по дов. № 2/1
від 02.01.2014

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста
Києва передані вимоги Державного
підприємства «Генеральна дирекція з
обслуговування іноземних
представництв» до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Тарасівська, 21 А» про
виселення з нежитлового приміщення
площею 20,6 кв. м. (група приміщень № 55)
згідно технічного паспорту
(інвентаризаційна справа № 7655), що
знаходяться за адресою: м. Київ, вул.
Тарасівська, 21 та вжити заходів для
недопущення надалі виявів свавілля
головою правління Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Тарасівська, 21 А».

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 08.01.2014 порушено провадження у
справі № 910/25829/13 та призначено справу
до розгляду на 30.01.2014.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва № 910/25829/13 від 30.01.2014, у зв'язку з
неявкою в судове засідання
представника відповідача та
невиконанням сторонами вимог ухвали
про порушення провадження у справі від
08.01.2014, розгляд справи був відкладений
на 06.02.2014.

Позивачем 06.02.2014 до відділу діловодства
суду подано клопотання про
витребування у Голосіївської районної
в м. Києві державної адміністрації
виписку про включення до Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців
Реабілітаційного центру «Острова
здоров'я» посилаючись на те, що голова
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Тарасівська, 21 А» відмовляється
надавати позивачу такий документ.

Позивачем 06.02.2014 до відділу діловодства
суду подано клопотання про
витребування у Голосіївського РУ ГУ
МВС України в м. Києві матеріали
кримінального провадження внесеного
до ЄРДР № 0013131 від 24.10.2013.

Суд розглянувши подані клопотання
позивача вважає, що вони не
відповідають вимогам ст. 38
Господарського процесуального кодексу
України та не підлягають задоволенню,
оскільки витребувані позивачем
документи не підтвердять обставин, що
стосуються предмету спору.

Позивач в судовому засіданні 06.02.2014
позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання 06.02.2014 не
з'явився, письмовий відзив на позов не
подав, вимог ухвали про порушення
провадження у справі від 08.01.2014 та
ухвали від 30.01.2014 не виконав.

Відповідач належним чином
повідомлений про призначення справи до
розгляду в засіданні господарського
суду, про час і місце його проведення, з
огляду на наступне

Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
(п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 18 від
26.12.2011 «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції»).

Згідно ст. 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам за повідомленою
ними господарському суду поштовою
адресою. У разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала направляється за адресою
місцезнаходження сторін, що зазначена
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців.

У відповідності до ст. 87 Господарського
процесуального кодексу України ухвали
суду було надіслано відповідачу
рекомендованою кореспонденцією з
повідомленням про вручення на адресу,
що зазначена в позовній заяві, а саме :
м. Київ, вул. Тарасівська, 21, кв. 7.

Відповідач ухвали суду від 08.01.2014 та від
30.01.2014 надіслані за вказаною вище
адресою, отримав 13.01.2014 та 03.02.2014, що
підтверджується наявними в матеріалах
справи поштовими повідомленнями про
вручення відправлення.

Про поважні причини неявки в судове
засідання повноважного представника
відповідача суд не повідомлений.
Клопотань про відкладення розгляду
справи від відповідача не надходило.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа
розглянута за наявними в ній
матеріалами.

Оскільки наявних в матеріалах справи
документів достатньо для її розгляду,
суд вважає, що неявка представника
відповідача не перешкоджає розгляду
справи по суті.

В судовому засіданні 06.02.2014, відповідно
до ст. 85 Господарського процесуального
кодексу України, було оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представників
позивача, Господарський суд міста
Києва

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Ради Міністрів
Української PCP № 438-р від 17.08.1984 житловий
будинок по вул. Тарасівській, 21,
споруджений для співробітників
генеральних консульств у м. Києві, був
переданий на баланс Управління по
обслуговуванню консульського корпусу
Київського міськвиконкому.

Спір виник в зв'язку з тим, що спірне
приміщення належить на праві власності
Державі України та використовується
відповідачем без достатніх на те
правових підстав, а тому відповідач
підлягає виселенню з цих приміщень.

Оцінюючи подані позивачем докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Згідно з п. 5 рішення Київської міської
ради № 89/4901 від 14.10.2010 «Про надання
згоди на передачу об'єктів комунальної
власності територіальної громади
міста Києва у державну власність» (із
змінами внесеними рішенням Київської
міської ради № 1029/7265 від 29.12.2011) до
управління Голосіївської районної в
місті Києві державної адміністрації,
Печерської районної в місті Києві
державної адміністрації та
Шевченківської районної в місті Києві
державної адміністрації вирішено
передати до сфери житлові будинки,
зазначені у додатку 1 до цього рішення.

Так, згідно додатку 1 до вказаного
рішення (позиція 3) до сфери управління
Голосіївської районної в місті Києві
державної адміністрації передано
житловий будинок на вул. Тарасівській,
21 літера А (за виключенням:

- квартир №№ 1, 5, 6, 19, 23, 45, 46 площею 766,1 кв.
м;

- нежитлових приміщень площею 138,9 кв. м;

- нежитлових приміщень площею 25,7 кв. м;

- машиномісць №№ 4, 10, 11, 12, 17 площею 46,7
кв. м).

На підставі акту приймання - передачі
основних засобів від 06.11.2012 житловий
будинок № 21 літера А на вул.
Тарасівській Голосіївського району м.
Києва був переданий в експлуатацію від
Комунального підприємства «Генеральна
дирекція Київської міської ради з
обслуговування іноземних
представництв» до Комунального
підприємства «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду
Голосіївського району» за виключенням
квартир №№ 1, 5, 6, 19, 23, 45, 46 площею 766,1 кв.
м., нежитлових приміщень площею 138,9 кв.
м. та 25,7 кв. м. та машиномісць №№ 4, 10, 11,
12, 17 площею 46,7 кв. м.

Розпорядженням Голосіївської районної
у місті Києві державної адміністрації
№ 300 від 31.05.2013 визначено Комунальному
підприємству «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду
Голосіївського району» передати
житловий будинок по вул. Тарасівській,
21-А (за виключенням квартир №№ 1, 5, 6, 19,
23, 45, 46 площею 766,1 кв. м., нежитлових
приміщень площею 138,9 кв. м. та 25,7 кв. м. та
машиномісць №№ 4, 10, 11, 12, 17 площею 46,7 кв.
м.) на баланс Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Тарасівська, 21 А».

Згідно акту приймання-передачі
житлового будинку, погодженого головою
Голосіївської районної у місті Києві
державної адміністрації Ю. Курінним, та
відповідно акту приймання-передачі
основних засобів від 16.07.2013 житловий
будинок по вул. Тарасівській, 21А (за
виключенням зазначених приміщень)
передано на баланс Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Тарасівська, 21 А».

15.04.2013 державним реєстратором
Голосіївської районної у місті Києві
державної адміністрації проведено
державну реєстрацію юридичної особи -
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Тарасівська, 21 А», про що видана
відповідна виписка (серія АБ № 859753).

Згідно витягу з Єдиного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності № 14334532 від
10.12.2013 власником нежитлових приміщень,
групи приміщень № 55, 56, 57, 58, 59 в літ. А за
адресою : м. Київ, вул. Тарасівська, 21
загальною площею 138,9 кв. м. є Держава
України в собі Державного управління
справами.

Згідно витягу з Єдиного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності № 15382663 від
25.12.2013 нежитлові приміщення, групи
приміщень № 55, 56, 57, 58, 59 в літ. А за
адресою : м. Київ, вул. Тарасівська, 21
загальною площею 138,9 кв. м. закріплені
за Державним підприємством
«Генеральна дирекція з обслуговування
іноземних представництв» на праві
господарського відання.

Відповідно до технічного паспорту на
будинок за адресою м. Київ, вул.
Тарасівська, 21 А група приміщень № 55
складається з двох кабінетів загальною
площею 20,6 кв. м.

Відповідно до наказу № 51 від 16.12.2013
Державного підприємства «Генеральна
дирекція з обслуговування іноземних
представництв» була створена комісія з
перевірки цільового використання
орендованого приміщення та огляду
нежилого приміщення площею 20,6 кв. м., у
складі начальника відділу нерухомості
та договорів, начальника відділу
охорони дирекції «Інпредкадри»,
директора «Рембудексплуатація»,
начальника відділу капітального
будівництва та інженерної підготовки
дирекції «Рембудексплуатація»,
заступника дирекції «Дипсервіс»,
юрисконсульта юридичного відділу та
столяра 6 розряду дирекції
«Рембудексплуатація».

Актом комісії від 16.12.2013 було
встановлено, що в приміщенні площею 20,6
кв. м. знаходиться реабілітаційний
центр «Острови здоров'я», який
розміщується та веде свою діяльність з
дозволу Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Тарасівська, 21 А» в особі голови
правління Репіної Л.О.

Згідно п. 1 ст. 133 Господарського кодексу
України основу правового режиму майна
суб'єктів господарювання, на якій
базується їх господарська діяльність,
становлять право власності та інші
речові права - право господарського
відання, право оперативного
управління. Господарська діяльність
може здійснюватися також на основі
інших речових прав (права володіння,
права користування тощо), передбачених
Цивільним кодексом України.

Відповідно до п. 1 ст. 136 Господарського
кодексу України право господарського
відання є речовим правом суб'єкта
підприємництва, який володіє,
користується і розпоряджається майном,
закріпленим за ним власником
(уповноваженим ним органом), з
обмеженням правомочності
розпорядження щодо окремих видів майна
за згодою власника у випадках,
передбачених цим Кодексом та іншими
законами.

Згідно п. 3 ст. 136 Господарського кодексу
України щодо захисту права
господарського відання застосовуються
положення закону, встановлені для
захисту права власності.

Відповідно ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу
України кожна особа має право
звернутись за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу до суду.

Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу
України власник, який має підстави
передбачати можливість порушення
свого права власності іншою особою,
може звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Статтею 387 Цивільного кодексу України
визначено, що власник має право
витребувати своє майно від особи, яка
незаконно, без відповідної правової
підстави заволоділа ним.

З огляду на те, що доказів щодо
підтвердження права власності або
права користування спірними
приміщеннями відповідачем не надані,
позовні вимоги про виселення
відповідача з приміщень площею 20,6 кв. м.
за адресою: м. Київ, вул. Тарасівська, 21 А
обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Разом з цим, в частині вимог про вжиття
запобіжних заходів для недопущення
надалі виявів свавілля головою
правління Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Тарасівська, 21 А» позов задоволенню не
підлягає, оскільки

Відповідно до ст. 1 Господарського
процесуального кодексу України,
підприємства, установи, організації,
інші юридичні особи (у тому числі
іноземні), громадяни, які здійснюють
підприємницьку діяльність без
створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу
суб'єкта підприємницької діяльності,
мають право звертатися до
господарського суду згідно з
встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів, а
також для вжиття передбачених цим
Кодексом заходів, спрямованих на
запобігання правопорушенням.

Позивачем не доведено порушення його
прав з боку відповідача в подальшому.

Крім того, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 84
Господарського процесуального кодексу
України резолютивна частина має
містити висновок про задоволення
позову або про відмову в позові
повністю чи частково по кожній з
заявлених вимог. Висновок не може
залежати від настання або ненастання
якихось обставин (умовне рішення).

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування
обставин, повідомлених позивачем, не
надав.

Таким чином, позовні вимоги Державного
підприємства «Генеральна дирекція з
обслуговування іноземних
представництв» обґрунтовані та
підлягають задоволенню частково.

Витрати по сплаті судового збору,
відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Виселити Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Тарасівська, 21 А» (м. Київ, вул.
Тарасівська, 21-А, ) з
нежитлового приміщення площею 20,6 кв. м.
(група приміщень № 55) згідно технічного
паспорту (інвентаризаційна справа №
7655), що знаходяться за адресою: м. Київ,
вул. Тарасівська, 21-А.

Стягувач - Державне підприємство
«Генеральна дирекція з обслуговування
іноземних представництв» (м. Київ, вул.
О.Гончара, 84, ).

3. Стягнути з Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Тарасівська, 21 А» (м. Київ, вул.
Тарасівська, 21-А, ) на
користь Державного підприємства
«Генеральна дирекція з обслуговування
іноземних представництв» (м. Київ, вул.
О.Гончара, 84, ) 1 218 (одну
тисячу двісті вісімнадцять) грн. 00 коп.
витрат по сплаті судового збору.

4. В іншій частині в позові відмовити
повністю.

Повне рішення складено 11.02.2014.

Суддя В.В.Сівакова