ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

30 січня 2014 р. Справа № 902/1451/13

Господарський суд Вінницької області у
складі судді Матвійчука Василя
Васильовича розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу

за позовом: Заступника прокурора міста
Вінниці в інтересах держави в особі

виконавчого комітету
Вінницької міської ради

до: фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1

третя особа на стороні позивача без
самостійних вимог на предмет спору -
Департамент комунальних ресурсів
Вінницької міської ради

про стягнення 28 014,42 грн.

при секретарі судового засідання
Солоненко Т.В.

за участю прокурора: Стецюк Н.Д., сл.
посвідчення № 014808 від 24.01.2013 р.;

та представників сторін:

позивача: Поштар Н.Л., довіреність № 60
від 27.05.2013 р.;

відповідач: не з'явився;

третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора міста Вінниці
звернувся до господарського суду
Вінницької області з позовом в
інтересах держави в особі виконавчого
комітету Вінницької міської ради про
стягнення з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 заборгованості з орендної плати
в сумі 26 919,50 грн. та пені в сумі 1 094,92
грн..

Позовні вимоги мотивовано тим, що
відповідно до укладеного 22.12.2011р. між
сторонами договору оренди приміщень
/будівель, споруд/ № 3-149, відповідачеві
передано у строкове платне
користування приміщення загальною
площею 63,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, яке
знаходиться на балансі та
обслуговуванні МКП «ЖЕК- №3».
Положеннями вказаного договору
визначено зобов'язання відповідача по
сплаті орендної плати у розмірі та в
строки визначені п.п. 2.1., 4.2.4. договору.
Проте, в порушення умов договору,
відповідач не виконує своїх
зобов'язань, в результаті чого за
період лютого 2013 року по вересень 2013
року утворилась заборгованість в
розмірі 26 919,30 грн..

Ухвалою суду від 24.10.2013 р. за вказаним
позовом порушено провадження у справі
№ 902/1451/13 та призначено її до розгляду.

02.12.2013 року до суду надійшла заява №
113/7170 вих-13 за підписом заступника
прокурора міста Вінниці про зменшення
позовних вимог в частині стягнення
пені, в якій зазначається, що при
перерахунку суми пені, її розмір
зменшився на 31,93 грн. Тому просить
стягнути з відповідача 1 062,99 грн. пені.

Розгляд справи неодноразово
відкладався у зв'язку з невиконанням
сторонами вимог суду в частині надання
доказів. Востаннє ухвалою суду від
09.01.2014 року розгляд справи відкладено
на 30.01.2014 року.

29.01.2014 року до суду надійшла заява за
підписом представника Департаменту
комунальних ресурсів Вінницької
міської ради за довіреністю Т.
Валулянчик, в якій останній клопоче
перед судом про розгляд справи за його
відсутності у зв'язку з службовою
зайнятістю.

Станом на день розгляду справи
відповідач вимоги суду викладені в
ухвалах щодо надання документів не
виконав, явки уповноваженого
представника в судові засідання
жодного разу не забезпечив. Ухвали
суду повернуті до суду з відмітками
відділення поштового зв'язку
наступного змісту: «за закінченням
терміну зберігання». Крім того суд
зважає, що позивачем надано докази
вручення відповідачеві копії ухвали
від 09.01.2014 року під розпис.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
вжив всі залежні від нього заходи для
повідомлення відповідача належним
чином про час і місце розгляду судової
справи і забезпечення явки останнього
в судове засідання для реалізації ним
права на судовий захист своїх прав та
інтересів.

Проте, відповідач своїм правом на
участь у засіданні суду та наданні
письмових або усних пояснень не
скористався, а тому, беручи до уваги
той факт, що неявка в засідання суду
сторін або їх представників, належним
чином та відповідно до законодавства
повідомлені про дату, час та місце
судового засідання, не перешкоджає
розгляду справи, суд дійшов висновку
про розгляд справи за наявними у ній
матеріалами, відповідно до приписів
ст.75 Господарського процесуального
кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення учасників
процесу, оцінивши наявні докази на
засадах всебічного, повного і
об'єктивного розгляду в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом, судом
встановлено наступне.

22.12.2011р. між виконавчим комітетом
Вінницької міської ради (позивач, за
договором Орендодавець) та фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1
(відповідач, за договором Орендар)
укладено договір оренди
приміщень/будівель, споруд/ № 3-149.

Відповідно до п. 1.1. договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
вбудоване приміщення (надалі об'єкт), на
підставі рішення виконкому № 3215 від 22
грудня 2011 року, за адресою: АДРЕСА_1 -
загальною площею 63,1 м.кв., вартістю 66
392,80 грн. (шістдесят шість тисяч триста
дев'яносто дві грн. 80 коп.), визначеною
незалежною (експертною) оцінкою,
встановленою станом на 28 листопада 2011
року, яка затверджена рішенням
виконкому міської ради від 22.12.2011 року
№ 3216, яке знаходиться на балансі та
обслуговуванні міського комунального
підприємства «ЖЕК №3», що розташоване
за адресою: м. Вінниця, вул.
Володарського, 1.

Характер використання приміщень:
розміщення офісу - 63,1 м.кв. (п. 1.2.
договору).

Відповідно до п. 1.3. договору, вказаний в
п 1.1. об'єкт передається Орендарю згідно
з актом прийому-передачі.

Відповідно до п. 1.4. договору, термін
оренди визначається з 10.01.2012р. до
10.10.2014р.

Договір оренди набирає чинності з
моменту підписання його сторонами.
Закінчення строку договору не звільняє
сторони від відповідальності за його
порушення, яке мало місце під час дії
договору (п. 1.5. Договору).

Згідно з п. 2.1. договору, орендна плата
перераховується департаменту
комунальних ресурсів Вінницької
міської ради щомісячно, не пізніше
останнього числа поточного місяця.
Орендна плата за базовий місяць при
укладанні договору оренди складає 2802,80
грн., крім того ПДВ 20%.

Згідно з п. 2.2. договору, розмір орендної
плати за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції попереднього місяця
(крім бюджетних установ чи закладів).

Орендна плата нараховується з моменту
підписання акта прийому-передачі
приміщення /будівлі, споруди/ (п. 2.3.
договору).

При частковій сплаті орендної плати в
першу чергу зараховуються витрати
Орендодавця пов'язані з одержанням
виконання грошових зобов'язань, в другу
- пеня за прострочення платежів, а потім
орендна плата, згідно статті 534 ЦК
України (п. 2.4. договору).

Своєчасно несплачені Орендарем суми
орендної плати стягуються за весь
період заборгованості з пенею в
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
від суми заборгованості за кожний день
прострочення. Нарахування пені
проводиться за весь час прострочення
виконання зобов'язання і припиняється
через дванадцять місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано (п. 2.5.
договору).

Розрахунки по договору здійснюються
Орендарем шляхом перерахування коштів
на розрахунковий рахунок департаменту
комунальних ресурсів міської ради.
Реквізити для сплати орендної плати:
департамент комунальних ресурсів
міської ради для орендної плати - р/р
5778, УДК у Вінницькій області, МФО
802015, ідентифікаційний код - 37537276.
Телефон бухгалтерії 595277 (п. 9.1.
договору).

Відповідно до п.п. 10.1., 10.2. договору, до
нього додається: акт прийому-передачі
від 10.11.2011 року; копія інвентарної
справи об'єкта оренди.

На виконання умов договору оренди
приміщень/будівель, споруд/, позивач за
актом прийому-передачі приміщення
(будівлі, споруди) до договору оренди №
3-149 від 10.11.2011р. здав, а відповідач
прийняв приміщення, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 63,1
м.кв.

22.12.2011р. виконавчий комітет Вінницької
міської ради прийняв рішення № 3215 «Про
оренду нерухомого майна комунальної
власності територіальної громади м.
Вінниці та внесення змін до рішень
виконкому міської ради від 01.12.2011р. №2963
та від 29.07.2010р. №1560», яким, продовжено
терміном до 10.10.2014р. фізичній
особі-підприємцю ОСОБА_1 оренду частини
вбудованих приміщень загальною площею
63,1 м.кв. цокольного поверху будинку по
АДРЕСА_1 для розміщення офісу.

Як свідчать матеріали справи позивач
свої зобов'язання згідно договору
виконав повністю, передавши
відповідачу в користування зазначені
приміщення.

Однак відповідач зобов'язання за
договором в частині сплати орендних
платежів не виконав. Так, в період з
лютого 2013 року по вересень 2013 року
(включно) відповідачем не проводились
орендні платежі в результаті чого
утворилась заборгованість в
загальному розмірі 26 919,50 грн..

Беручи до уваги встановлені обставини,
суд зважає на таке.

Стаття 11 Цивільного кодексу України
вказує, що цивільні права та обов'язки
виникають із дій осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства, а
також із дій осіб, що не передбачені
цими актами, але за аналогією
породжують цивільні права та обов'язки,
й серед підстав виникнення цивільних
прав та обов'язків, зокрема, передбачає
договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського
кодексу України, господарські
зобов'язання можуть виникати, зокрема,
із господарського договору та інших
угод, передбачених законом, а також з
угод, не передбачених законом, але
таких, які йому не суперечать.

Як вбачається із матеріалів справи
предметом позову є стягнення боргу
згідно договору оренди.

Статтею 18 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна»
визначено, що Орендар зобов'язаний
використовувати та зберігати
орендоване майно відповідно до умов
договору, запобігати його пошкодженню,
псуванню. Орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

В силу ст. 759 Цивільного кодексу України
за договором найму (оренди)
наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний
строк.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України, ч. 1 ст. 193
Господарського кодексу України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог -відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

За таких обставин позивачем правомірно
заявлено до стягнення 26 919,50 грн. боргу
по орендній платі.

Крім суми основного боргу, позивачем,
за неналежне виконання грошових
зобов'язань пред'явлено до стягнення з
відповідача 1062,99 грн. пені.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України передбачено, що, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного
кодексу України боржник вважається
таким, що прострочив, якщо він не
приступив до виконання зобов'язання
або не виконав його у строк,
встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав
зобов'язання у вказаний строк, він є
боржником, що прострочив.

У разі порушення учасником
господарських відносин правил
здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання
відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського
кодексу України він зобов'язаний
сплатити штрафні санкції (неустойку,
штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно
до положень ст. 549 Цивільного кодексу
України є грошова сума або інше майно,
які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Штрафом є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
невиконаного або неналежно виконаного
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Пунктом 2.5. договору сторони визначили,
що своєчасно несплачені Орендарем суми
орендної плати стягуються за весь
період заборгованості з пенею в
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
від суми заборгованості за кожний день
прострочення. Нарахування пені
проводиться за весь час прострочення
виконання зобов'язання і припиняється
через дванадцять місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Дослідивши розрахунок заявлених до
стягнення 1 062,99 грн. пені, суд дійшов
висновку, що дані позовні вимоги
підлягають задоволенню, як такі що
відповідають чинному законодавству та
умовам договору.

Як визначає ст.32 Господарського
процесуального кодексу України,
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд встановлює наявність чи
відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення, а
також інші обставини, які мають
значення для правильного вирішення
спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського
процесуального кодексу України докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу. Обставини
справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування. Господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом. Ніякі докази не
мають для господарського суду
заздалегідь встановленої сили.
Визнання однією стороною фактичних
даних і обставин, якими інша сторона
обґрунтовує свої вимоги або
заперечення для господарського суду не
є обов'язковим.

За змістом статті 33 Господарського
процесуального кодексу України,
обов'язок доказування та подання
доказів розподіляється між сторонами,
виходячи з того, хто посилається на
юридичні факти, які обґрунтовують його
вимоги і заперечення.

Всупереч наведеним вище нормам та
вимогам ухвали суду відповідач не
подав до суду жодних доказів в
спростування позовних вимог позивача.

За таких обставин, суд дійшов висновку
про задоволення позову з розподілом
судових витрат за правилами ст. 49 ГПК
України.

Керуючись ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115
Господарського процесуального кодексу
України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,
ідентиф. № НОМЕР_1) на користь
виконавчого комітету Вінницької
міської ради, (вул. Соборна, 59, м.
Вінниця, 21050, р/р
5778, код 37537276, ГУДКСУ у Вінницькій
області, МФО 802015, отримувач Департамент
комунальних ресурсів Вінницької
міської ради) 26 919 (двадцять шість тисяч
дев'ятсот дев'ятнадцять) грн. 50 коп. -
основного боргу та 1 062 (одну тисячу
шістдесят дві) грн. 99 коп. - пені.

3. Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,
ідентиф. № НОМЕР_1) до спеціального
фонду державного бюджету України 1 720
(одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп.
судового збору.

4. Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити відповідачу
та третій особі рекомендованим листом
з повідомленням про вручення поштового
відправлення.

Повне рішення складено 03.02.2014р

Суддя
Матвійчук В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2,3 - відповідачу (АДРЕСА_2; АДРЕСА_1)

4 - третій особі - (21050, м. Вінниця, вул.
Соборна, 59)