ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.02.14р. Справа № 904/9439/13

За позовом: Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1,
м. Дніпропетровськ

До: Товариства з обмеженою
відповідальністю компанії «ЛІДЕР», м.
Дніпропетровськ

Про: стягнення 49 288, 44 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: ОСОБА_1 ( підприємець);

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

ФОП ОСОБА_1 (позивач) звернувся з
позовом до ТОВ «ЛІДЕР» (відповідач) про
стягнення 46 447, 83 грн. , отриманих
відповідачем в якості передплати за
договором оренди не житлового
приміщення №3950 від 03.08.11р. Також
позивач просить стягнути з
відповідача 2 887, 06 грн. - 3% річних .
Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням на безпідставне утримання
відповідачем отриманих від позивача в
якості передплати(авансу) грошових
коштів та не повернення цих коштів
позивачу після розірвання договору
оренди.

ТОВ «ЛІДЕР» ( відповідач ) визнав
позовні вимоги в розмірі 46 447, 83 грн. (
основний борг ) та заперечував проти
нарахування інфляційних втрат та 3%
річних у зв'язку з недоведеністю
позивачем факту надсилання
відповідачу вимоги про сплату цих
коштів відповідно до вимог статті 625 ЦК
України . Також позивач просив
розстрочити виконання рішення суду до
жовтня 2014 року. Явку повноважного
представника до судових засідань не
забезпечив двічі. Представник позивача
під час судового засідання заперечував
проти розстрочення виконання рішення
суду до жовтня 2014 року.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
господарський суд ,-

ВСТАНОВИВ :

03.08.11р. між ТОВ «ЛІДЕР» (
орендодавець ) та ФОП ОСОБА_1 ( орендар
) укладено договір оренди не житлового
приміщення НОМЕР_2, відповідно до умов
якого відповідач надав , а позивач
прийняв частину об'єкту нерухомості
загальною площею 832 кв.м., яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,
згідно з затвердженим сторонами
планом дислокації секції (що
підтверджується відповідним актом
прийому передачі не житлового
приміщення від 08.10.11р., а.с.14).
Відповідно до п.5.1. договору орендар
зобов'язався сплачувати плату за
користування секцією у наступних
розмірі та в строки : орендна плата
починає нараховуватися з дати ,
зазначеної в акті прийому-передачі.
Розмір орендної плати за один місяць
визначається як сума в гривнях, яка
вираховується по наступній формулі :
орендна плата = індекс К2 х Площа
секції х Орендна плата + НДС. Згідно з
п.5.4. договору орендна плата по даному
договору складає 26 ,67 грн.,
що еквівалентно 3, 28 доларів США (по
комерційному курсу, рівному курсу НБУ
на дату укладання договору +2%); сторони
прийшли до згоди, що з 01.11.11р. орендна
ставка по договору складе 33, 33 грн. , що
еквівалентно 4, 1 доларам США (по
комерційному курсу, рівному курсу
НБУ на дату укладання договору +2%);
сторони прийшли до згоди, що з
01 листопада 2012 року орендна ставка по
договору складатиме 37, 50 грн . , що
еквівалентно 4, 61 доларам США (по
комерційному курсу , рівному курсу
НБУ на дату укладання договору ="%); з
01.11.13р. орендна ставка по договору
складатиме 40, 50 грн. , що еквівалентно 4,
98 доларам США ( по комерційному курсу.,
що дорівнює курсу НБУ на дату
укладання договору =2%).

Згідно з п.5.11. договору сторони
погодили, що не залежно від того, як це
визначеного іншими умовами даного
договору, орендар зобов'язаний
оплатити на протязі 7 календарних днів
з моменту підписання даного договору
орендну плату за перший повний місяць
строку оренди та страховий платіж - на
протязі 14 календарних днів в розмірі
орендної плати за один повний місяць
оренди секції у якості забезпечення
виконання орендарем зобов'язань по
даному договору. В п.5.9 сторони
погодили, що при достроковому
розірванні даного договору сплачена
авансом орендна плата за останній
місяць оренди переходить на фактичний
місяць оренди; якщо фактичний останній
місяць оренди є неповним, то орендна
плата перераховується згідно пункту
5.8. ; невикористаний залишок
авансовий орендної плати за останній
місяць підлягає поверненню орендарю у
випадку дотримання орендарем всіх
умов, передбачених даним договором.
(а.с.9-12, 13).

За твердженням позивача, на
виконання умов вищезазначеного
договору він перерахував на користь
відповідача 67 062, 53 грн. в якості
авансового платежу за договору.

31.10.11р. сторонами була підписана
додаткова угода про розірвання
договору оренди не житлового
приміщення НОМЕР_2 від 03.08.11р.- тобто
підстава для утримання грошових коштів
, належних позивачу, у відповідача
відпала (крім , як утримання грошових
коштів позивача, в якості орендної
плати за 23 дні фактичного
користування майном, в сумі 20 614, 70 грн.,
що не заперечується сторонами.) Таким
чином залишилась сума не повернутого
авансового платежу в розмірі 46 447, 83 ( 67
062, 53 грн. - 20 614, 70 грн. = 46 447, 83 грн.).

Факт наявності заборгованості
відповідача перед позивачем в розмірі
46 447, 83 грн. підтверджується актом
звірки взаєморозрахунків станом 01.11.11р.
, який підписаний відповідачем без
зауважень.

Позивач стверджує , що направив на
адресу відповідача лист від 07.11.11р №47 з
вимогою про сплату 46 447, 83 грн., який
відповідачем був залишений без
відповіді. Але належних доказів
направлення цієї вимоги позивачем не
надано. На час прийняття рішення у
справі відповідачем доказів сплати на
користь позивача 46 447, 83 грн. не надано ;
позовні вимоги в цій частині визнані у
повному обсязі.

Відповідно до статей 525, 526
Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином та у встановлений строк
у відповідності з вказівками закону,
договору одностороння відмова від
виконання зобов'язань не допускається.
Згідно до вимог п. 2 ст. 530 ЦК
України : якщо строк (термін)
виконання боржником обов'язку не
встановлений або визначений моментом
пред'явлення вимоги, кредитор має право
вимагати його виконання у будь-який
час. Боржник повинен виконати такий
обов'язок у семиденний строк від дня
пред'явлення вимоги, якщо обов'язок
негайного виконання не випливає із
договору або актів цивільного
законодавства.

У відповідності до приписів статті
1212 ЦК України : особа, яка набула майно
або зберегла його у себе за рахунок
іншої особи (потерпілого) без
достатньої правової підстави
(безпідставно набуте майно),
зобов'язана повернути потерпілому це
майно ; положення цієї глави
застосовуються незалежно від того, чи
безпідставне набуття або збереження
майна було результатом поведінки
набувача майна, потерпілого, інших
осіб чи наслідком події.

Статтею 22 ГПК України передбачено , що
відповідач має право визнати позов
повністю або частково .Відповідно до
приписів ст.33 ГПК України: кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.
Відповідачем жодних доказів на
заперечення обставин, викладених в
позовній заяві, не надано, а позовні
вимоги визнані в сумі основного боргу.
За таких обставин позовні вимоги
підлягають задоволенню в частині
стягнення 46 447,83 грн. Одночасно суд не
вбачає достатньо правових підстав для
стягнення з відповідача 2 887,06 грн.
річних , оскільки позивачем не надано
належних доказів надсилання на адресу
відповідача відповідної вимоги про
сплату ( повернення ) частини не
використаного авансового платежу. Суд
також не вбачає достатньо правових
підстав для задоволення клопотання
відповідача про розстрочення
виконання рішення суду до жовтня 2014
року оскільки відповідачем не надано
належних доказів в обґрунтування цього
клопотання .

На підставі вищевикладеного,
керуючись вимогами ст.ст.525, 526, 530, 1212 ЦК
України; ст.ст.22, 33, 49, 78, 82-85 ГПК України
, господарський суд ,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити
частково .

2. Стягнути з відповідача -
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛІДЕР» (49098, м.
Дніпропетровськ, вул. Малиновського,
14-а; ) на користь
позивача : Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2; ідентифікаційний код
НОМЕР_1): 46 447, 83 грн. - заборгованості;
та 1 720 , 50 грн. - витрат на сплату
судового збору. Видати відповідний
наказ після набрання рішенням
чинності.

3. В іншій частині позовних вимог
відмовити .

4. Відмовити в задоволенні
клопотання відповідача про розстрочку
виконання судового рішення .

Суддя
Васильєв О.Ю.

04.02.14р.