КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2014 р. Справа№ 910/21123/13

Київський апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого: Ільєнок Т.В.

суддів: Корсакової Г.В.

Кропивної Л.В.

при секретарі

судового засідання:
Ростовській І.Ю.

за участі представників

сторін:

за позовом:

прокуратури Курбатова
І.С. - старший прокурор відділу

прокуратури м. Києва (посвідчення

від 11.11.2013 р.
№ 022697);

позивач-1 Захарченко
К.П. - дов. від 08.01.2014 р.

№ 225-КР-11;

позивач-2 не з'явився,
про дату, час та місце розгляду

справи
повідомлений належним чином;

позивач-3
Кметик-Власенко О.В. - дов. від 17.01.2014 р.

№ 434-34;

відповідач Тарасевич
М.П. - дов. від 31.10.2013 р. б/н;

розглянувши матеріали

апеляційної скарги
Приватного акціонерного товариства

"Магазин 424"

на рішення
Господарського суду м. Києва від 03.12.2013
р.

у справі № 910/21123/13
(суддя: Якименко М.М.)

за позовом
Заступника прокурора Голосіївського
району

м. Києва в
інтересах держави в особі

1)
Київської міської ради

2)
Голосіївської районної в місті Києві

державної
адміністрації

3)
Комунального підприємства

Голосіївського району в м. Києві

"Розрахунковий центр "Голосіїво"

до відповідача
Приватного акціонерного товариства

"Магазин 424"

про стягнення
заборгованості 44 955,11 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Голосіївського
району м. Києва в інтересах держави в
особі Київської міської ради,
Голосіївської районної в місті Києві
державної адміністрації та
Комунального підприємства
Голосіївського району в м. Києві
"Розрахунковий центр "Голосіїво"
звернувся до Господарського суду м.
Києва з позовом до відповідача - ПАТ
"Магазин 424" про стягнення
заборгованості з орендної плати в сумі
44 955,11 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідач порушив взяті на себе
зобов'язання щодо повноти та
своєчасності внесення орендної плати
за користування нежилим приміщенням
згідно умов Типового Договору № 58-10
оренди нежитлового приміщення від
05.10.2010 року.

Рішенням Господарського суду м. Києва
від 03.12.2013 р. позов задоволено у повному
обсязі.

Відповідач не погодився з прийнятим
рішенням у даній справі, просить його
скасувати, у пред'явленому позові
відмовити повністю. Серед доводів
апеляційного оскарження відповідач
стверджував про те, що до дати
прийняття судового рішення ним було
проведено оплату заборгованості у сумі
14 500,00 грн., що підтверджується
квитанціями від 22.11.2013 р.
№ та від 02.12.2013 р. № .

Ухвалою КАГС від 15.01.2014 р. № 910/21123/13
порушено апеляційне провадження у
даній справі, розгляд скарги
призначено на 05.02.2014 р..

У судове засідання від 05.02.2014 р.
з'явились представники всіх учасників
апеляційного провадження та прокурор,
крім представника позивача-2 -
Голосіївської районної в місті Києві
державної адміністрації. Позивач-2
повідомлений про місце та час судового
засідання належним чином, тобто
зворотнє поштове повідомлення №
911 залучено до матеріалів справи.
Зважаючи на те, що прокурор та інші
учасники апеляційного провадження не
заперечували проти розгляду скарги за
відсутності представника позивача-2,
колегія суддів перейшла до розгляду
апеляційної скарги за наявними
матеріалами справи.

Колегія суддів, розглянувши матеріали
справи, обговоривши доводи апеляційної
скарги, перевіривши юридичну оцінку
обставин справи та повноту їх
встановлення, дослідивши правильність
застосування судом першої інстанції
норм матеріального та процесуального
права, заслухавши пояснення присутніх
представників сторін та прокурора,
дійшла висновку - апеляційну скаргу ПАТ
«Магазин 424» задовольнити частково,
судове рішення у даній справі змінити в
частині суми боргу, що підлягає до
стягнення, виходячи з наступного.

Як встановлено судом першої інстанції
та підтверджується матеріалами справи,
05.10.2010 року між Голосіївською районною
в місті Києві державною адміністрацією
(далі по тексту - орендодавець,
позивач-2) та Приватним акціонерним
товариством "Магазин 424" (далі по тексту
- відповідач, орендар) укладено типовий
Договір № 58-10 оренди нежитлового
приміщення (далі по тексту - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору (зі змінами
внесеними Додатковою угодою № 2 від
16.01.2012 року) Орендодавець передає, а
Орендар приймає в користування на
умовах оренди нежитлове приміщення,
яке є комунальною власністю
територіальної громади міста Києва,
переданого до сфери управління
Голосіївської районної в місті Києві
державної адміністрації та
знаходиться за адресою вул.
Кустанайська, 5, розташоване таким
чином:

- на 1 поверсі, площею 78,7 кв.м.
використовується для роздрібної
торгівлі продуктами харчування, а саме:
продуктів харчування, торгівлі
лікеро-горілчаними виробами,
допоміжних приміщень;

- у цоколі, площею 79,0 кв.м.
використовується для спеціалізованого
відділу хлібобулочних та молочних
продуктів та складських приміщень.

Пунктом 2.15 Договору передбачено, що
Орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату, комунальні послуги та інші
видатки, зазначені у цьому Договорі та
передбачені нормативними актами
чинного законадавства.

Згідно з п. 3.1. Договору розмір орендної
плати за перший календарний
(повний/неповний) місяць
встановлюється в розмірі 7 844,44 грн.

Відповідно до п. 3.3. (зі змінами
внесеними Додатковою угодою № 2 від
16.01.2012 року) Орендна плата сплачується
Орендарем щомісячно, в повному обсязі,
незалежно від наслідків
господарсько-фінансової чи іншої
діяльності до 15 числа поточного місяця
та перераховується на розрахунковий
рахунок, балансоутримувача
комунального підприємства
"Розрахунковий цент "Голосіїво" (далі по
тексту - балансоутримувач, позивач-3).

Згідно з п. 3.6. Договору по закінченні
терміну дії цього Договору орендна
плата та інші платежі (комунальні
послуги, експлуатаційні витрати,
відшкодування витрат, пов'язаних з
утриманням земельної ділянки)
сплачуються Орендарем по день
фактичного звільнення приміщення
включно.

Відповідно до п. 5.1. Договору термін дії
Договору встановлюється з 05.10.2010 року
до 05.09.2013 року.

Згідно з п. 5.2. Договору після
закінчення терміну, зазначеного в п. 5.1.
Договір оренди припиняє свою дію.

Листом від 11.09.2013 року № 100-7609 позивач-2
повідомив відповідача про закінчення
дії Договору від 05.09.2013 року, про
небажання укладати договір оренди на
новий строк та про обов'язок орендаря
щодо повернення приміщення за актом
приймання-передачі.

На підставі вищевикладеного, суд
першої інстанції дійшов до висновку, що
Договір № 58-10 оренди нежитлового
приміщення від 05.10.2010 року припинив
свою дію 05.09.2013 року.

Доказів повернення відповідачем
орендованого приміщення орендодавцю
не було надано ні в суді першої
інстанції, ні колегії суддів при
апеляційному перегляді даної справи.

За висновками суду першої інстанції,
відповідачем за спірний період з
лютого 2013 року по 05.09.2013 року (станом на
момент дії договору), та з 05.09.2013 р. по
жовтень 2013 року включно (за фактичне
використання нежитлового приміщення)
відповідач не сплатив заборгованість
за оренду нежитлового приміщення в
розмірі 44 955,11 грн., з яких орендна плата
без ПДВ - 37 462,59 грн., ПДВ - 7 492,52 грн. (арк.
с. 23).

Відзив на пред'явлений позов
відповідач - ПАТ «Магазин 424» до
господарського суду не надіслав,
письмових заперечень відповідача щодо
суми пред'явленого боргу суду не було
надано, тобто доказів на підтвердження
сплати боргу не надійшло до суду, а
відтак господарський суд визнав позов
таким, що підлягає задоволенню у
повному обсязі та стягнув за
оскарженим рішенням з відповідача на
користь позивача-3 44 955,11 грн.
заборгованості з орендної плати.

Відповідач - ПАТ «Магазин 424» у доводах
апеляційного оскарження наголошує на
тому, що оскільки він не був присутнім у
другому судовому засіданні
господарського суду від 03.12.2013 р., в
якому було оголошено резолютивну
частину судового рішення, він не зміг
надати суду докази щодо сплати
боргової суми.

Колегія суддів, перевіряючи
заперечення скаржника, встановила, що
за наданими відповідачем квитанціями
від 22.11.2013 р. № та від 02.12.2013 р. №
ПАТ «Магазин 424» частково сплатив
пред'явлену заборгованість у розмірі 14
500,00 грн.. Посилання скаржника на сплату
заборгованості за квитанціями 09.12.2013 р.
на суму 10 000,00 грн. та від 17.12.2013 р. на суму
2 500,00 грн. не приймаються колегію суддів
до уваги, оскільки названа сплата боргу
проведена після прийняття оскарженого
рішення суду першої інстанції, що було
проголошено 03.12.2013 р.

На підставі вищенаведеного, колегія
суддів дійшла висновку про
необхідність змінити рішення
Господарського суду м. Києва від 0.12.2013
р. № 910/21123/13 та стягнути з відповідача
на користь позивача-3 заборгованість з
орендної плати у сумі 30 455,11 грн., в іншій
частині позовних вимог провадження у
справі припинити на підставі п. 1-1 ст. 80
ГПК України, оскільки часткове
погашення пред'явленої заборгованості
відбулося до прийняття оскарженого
судового рішення.

Керуючись п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 99, 101-105
Господарського процесуального кодексу
України, Київський апеляційний
господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Приватного
акціонерного товариства «Магазин 424»
задовольнити частково.

Рішення Господарського суду м. Києва
від 03.12.2013 р. № 910/21123/13 змінити.

Резолютивну частину судового рішення
викласти в наступній редакції:

«Стягнути з Приватного акціонерного
товариства "Магазин 424" (03118, м. Київ,
Голосіївський район, ВУЛИЦЯ
КУСТАНАЙСЬКА, будинок 5, ) на користь Комунального
підприємства Голосіївського району в
м. Києві "Розрахунковий центр
"Голосіїво" (03028, м. Київ, Голосіївський
район, ПРОСПЕКТ НАУКИ, будинок 13, ) 30 455 (тридцять тисяч
чотириста п'ятдесят п'ять) грн. 11 коп. -
основного боргу.

В іншій сумі позовних вимог припинити
провадження у справі на підставі п. 1-1
ст. 80 ГПК України.

Стягнути з Приватного акціонерного
товариства "Магазин 424" (03118, м. Київ,
Голосіївський район, ВУЛИЦЯ
КУСТАНАЙСЬКА, будинок 5, ) на користь державного бюджету
України 1 720 (одна тисяча сімсот
двадцять) грн. 50 коп. судового збору.»

Зобов'язати Господарський суд м. Києва
видати відповідні накази.

Постанова Київського апеляційного
господарського суду від 05.02.2014
р. № 910/21123/13 набирає законної сили з дня
її прийняття.

Постанова Київського апеляційного
господарського суду від 05.02.2014
р. № 910/21123/13 може бути оскаржена у
касаційному порядку до Вищого
господарського суду України у 20-денний
строк.

Матеріали справи № 910/21123/13 повернути
до Господарського суду м. Києва.

Головуючий суддя
Т.В. Ільєнок

Судді
Г.В. Корсакова

Л.В. Кропивна