ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" лютого 2014 р.Справа № 922/5072/13

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Погорелової О.В

при секретарі судового засідання
Кролівець М.О.

розглянувши справу

за позовом Прокурора Московського
району м. Харкова, м. харків в інтересах
держави в особі Регіонального
відділення Фонду державного майна
України по Харківській області, м.
Харків 3-я особа , яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - Державний
професійно-технічний навчальний
заклад "ЦПТО №3", м. Харків до ФОП
ОСОБА_1, м. Харків про стягнення 36520,32
грн. за участю представників сторін:

прокурор - Зливка К.О.

позивача - Шафоростова О.М., Зучек Є.Н.

відповідача - не з"явився

3-ї особи - Афанасьєва М.О.,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду з позовом, в
якому просить суд стягнути з
відповідача на користь позивача 34747,46
грн. заборгованості з орендної плати за
договором оренди № 1442-Н від 30.03.2005 року
та 1772,86 грн. нарахованої пені. Судові
витрати прокурор просить суд покласти
на відповідача.

Відповідач правом на участь
представника у судовому засіданні не
скористався, причину неявки не
повідомив, витребуваних судом
документів не надав. Про дату, час та
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином, про що свідчить
відмітка про направлення ухвали про
призначення справи до розгляду за
адресою, вказаною у позовній заяві та
повідомлення про вручення
відповідного поштового відправлення.
Проте, ухвали суду повернуті без
вручення адресатові з позначкою
поштового відділення "за закінченням
терміну зберігання".

Судом перевірено адресу відповідача,
згідно з наданого витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців, станом на
28.11.2013 року, місцезнаходження
відповідача - 61054, АДРЕСА_1, та саме на цю
адресу судом надсилались процесуальні
документи, а прокурором позовну заяву.

Відповідно до вимог частин 1, 3 ст. 18
Закону України "Про державну
реєстрацію юридичних та фізичних
осіб-підприємців", якщо відомості, які
підлягають внесенню до Єдиного
державного реєстру, були внесені до
нього, то такі відомості вважаються
достовірними і можуть бути використані
в спорі з третьою особою, доки до них не
внесено відповідних змін.

Як визначено у п. 3.9.1 Постанови Пленуму
Вищого господарського суду України № 18
від 26.12.2011 року, особи, які беруть участь
у справі, вважаються повідомленими про
час і місце розгляду судом справи у
разі виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК. За
змістом цієї норми, зокрема, в разі
якщо ухвалу про порушення
провадження у справі було надіслано за
належною адресою (тобто повідомленою
суду стороною, а в разі ненадання
суду відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, суд вважає, що ним вжито
всі заходи для належного повідомлення
відповідача про час та місце розгляду
справи.

В судовому засіданні прокурор
підтримав позов у повному обсязі та
просив суд його задовольнити.

Присутні в судовому засіданні
представники позивача вважають позов
прокурора обґрунтованим та таким, що
підлягає задоволенню.

Присутній в судовому засіданні
представник 3-ї особи вважає позов
обґрунтованим.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються позовні вимоги,
заслухавши пояснення прокурора,
представників позивача, третьої особи,
всебічно і повно дослідивши матеріали
справи, суд встановив наступне.

Між Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Харківській області (орендодавцем) і
Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1,
було укладено договір оренди
нежитлового приміщення № 1442-Н від
30.03.2005 р.

Предметом договору оренди є окреме
індивідуально визначене майно,
вбудоване нежитлове приміщення площею
360,8 кв.м., розташоване на першому
поверсі будівлі їдальні що знаходиться
на балансі Державного професійно-
технічного закладу "ЦПТО №3" за адресою:
АДРЕСА_2. Майно передається в оренду з
метою використання: розміщення
виробництва та реалізації
хлібобулочних виробів.

Відповідно до акту приймання-передачі
орендованого майна від 30.03.2005 року
Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Харківській області (орендодавець)
передало, а Фізична особа - підприємець
ОСОБА_1 (орендар) прийняв в строкове
платне користування вказане майно.

Відповідно до Договору оренди № 1442-Н
від 30.03.2005 року (із змінами) орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна, затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України
від 04.10.1995 року № 786 (із змінами) і
становить без ПДВ за перший місяць
перерахунку оренди - грудень 2011 року -
5271,77 грн. Нарахування ПДВ на суму
орендної плати здійснюється у порядку,
визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.3. договору оренди,
оренди плата перераховується до
державного бюджету та
Балансоутримувачу щомісячно, до 12
числа місяця, наступного за звітним,
відповідно до вимог діючої Методики, у
співвідношенні:

- безпосередньо до державного
бюджету на рахунки, визначені
фінансовими органами у розмірі 70%;

- на рахунок, визначений
Балансоутримувачем - у розмірі 30%.

Відповідно до п. 5.2. договору оренди,
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає стягненню до державного
бюджету та Балонсоуримувачу у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 5.2. договору оренди,
обов'язком Орендаря є своєчасно та в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

Відповідно до п. 9.1. договору оренди, за
невиконання або не належне виконання
зобов'язань за договором оренди
сторони несуть відповідальність
згідно з чинним законодавством
України.

Відповідно до п. 10.4. договору оренди,
умови договору оренди зберігають силу
протягом усього строку цього договору,
а в частині зобов'язань Орендаря щодо
орендної плати - до виконання
зобов'язань.

Відповідно до Угоди про розірвання
Договору оренди № 1442-н від 30.03.2005 року,
укладеної 18.04.2013 року, зазначений
договір оренди вважається розірваним
31.12.2012 року.

Орендар зобов'язався в 6-ти місячний
термін, з дати підписання угоди про
розірвання, внести безпосередньо до
Державного бюджету на рахунки,
визначені фінансовими органами,
грошові кошти у сумі заборгованості: з
орендної плати - 34866,26грн. та пені - 1772,86
грн., та надати Орендодавцю інформацію
про перерахування орендної плати та
пені (копію платіжного доручення,
засвідчену).

Відповідно до акту приймання-передачі
орендованого майна від 31.12.2012 року,
орендоване майно було передано
Орендодавцю та Балансоутримувачу.

Відповідно до розрахунку
заборгованості з орендної плати станом
на 21.11.2013 року по Договору оренди № 1442-н
від 30.03.2005 року, який розірвано за
згодою сторін 18.04.2013 року (згідно угоди
про розірвання), з урахуванням
часткових оплат заборгованість
складає: з орендної плати 34747,46 грн. за
період з грудня 2011 року по грудень 2012
року, пеня складає - 1772,86 грн.

Загальна сума боргу складає 36520,32 грн.

Зазначена заборгованість виникла
внаслідок не виконання відповаідачем
умов договору оренди № 1442-н від 30.03.2005 р.
та угоди про розірвання Договору
оренди № 1442-н від 30.03.2005 року, укладеної
18.04.2013 року, що й стало підставою для
звернення до суду з цим позовом.

Надаючи правову кваліфікацію
викладеним обставинам, з урахуванням
фактичних та правових підстав позовних
вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного
кодексу України, плата за користування
майном вноситься щомісячно, якщо інше
не встановлено договором.

Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна" орендар
зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна" строки внесення орендної плати
визначаються у договорі.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу
України, ст.173 Господарського кодексу
України зобов'язання є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов`язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 Цивільного
кодексу України та ст. 174
Господарського кодексу України.

Названі норми передбачають, що
господарські зобов'язання можуть
виникати безпосередньо з
господарського договору та інших угод,
передбачених законом, а також угод, не
передбачених законом, але таких, які
йому не суперечать.

За змістом ст. 193 Господарського
кодексу України та ст. 525 Цивільного
кодексу України одностороння відмова
від виконання зобов'язань, крім
випадків, передбачених законом, не
допускається.

Частиною 3 статті 509 Цивільного кодексу
України встановлено, що зобов'язання
має ґрунтуватися на засадах
добросовісності, розумності та
справедливості.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу
України, порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов`язання
(неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу
України та ст. 526 Цивільного кодексу
України, яка містить аналогічні
положення, зобов`язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до закону, інших актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов`язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу
України передбачено, якщо у
зобов`язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається із матеріалів справи,
відповідач неналежним чином виконував
свої зобов`язання по сплаті орендної
плати, з урахуванням чого, у
відповідача за договором № 1442-Н від
30.03.2005 року утворилась заборгованість з
орендної плати у розмірі 34747,46 грн., яка
підтверджується матеріалами справи та
підлягає стягненню з відповідача.

Крім того прокурор просить суд
стягнути з відповідача на користь
позивача пеню у розмірі 1772,86 грн.

Правові наслідки порушення
зобов'язання встановлені статтею 611
Цивільного кодексу України. Відповідно
до частини 1 вказаної статті, у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема: сплата
неустойки.

Згідно статті 549 ЦК України, неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Штрафом є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
невиконаного або неналежно виконаного
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

У відповідності до п. 5.2. договору
оренди, орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає стягненню до державного
бюджету та Балонсоутримувачу у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

Розрахунок пені перевірено судом та
встановлено, що він відповідає умовам
договору та вимогам чинного
законодавства.

Наведені законодавчі приписи та
установлені фактичні дані щодо
невиконання відповідачем взятих на
себе зобов'язань по сплаті орендної
плати у розмірі та у строк,
встановлений договором, дають підстави
для висновку суду про правомірність
позовних вимог щодо стягнення з
відповідача пені у розмірі 1772,86 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
витрати по оплаті судового збору
покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись
статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції
України, статтями 509, 525, 526, 530, 611, 762
Цивільного кодексу України, статтею 174,
193 Господарського кодексу України,
статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ФОП ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (61054,
АДРЕСА_1, код ЄДР НОМЕР_1, відомості про
відкриті поточні рахунки в матеріалах
справи відсутні) на користь
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Харківській області (61024, м. Харків, вул.
Гуданова, 18, код ЄДР 23148337, р/р № 0007,
отримувач коштів УК Московськ/мХар
Московски/22080300, установа банку ГУДКСУ у
Харківській області, код ЄДРПОУ
ГУДКСУ: 37999607; МФО 851011) - 34747,46 грн.
заборгованості з орендної плати та 1772,86
грн. пені.

Стягнути з ФОП ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (61054,
АДРЕСА_1, код ЄДР НОМЕР_1, відомості про
відкриті поточні рахунки в матеріалах
справи відсутні) на користь Державного
бюджету України (одержувач коштів -
Управління державної казначейської
служби у Дзержинському районі м.
Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166,
, рахунок 3003, банк
одержувача - Головне управління
державної казначейської служби
України у Харківській області, МФО 851011,
код бюджетної класифікації 22030001) - 1827,00
грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 06 лютого 2014
року.

Суддя О.В. Погорелова