ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06 лютого 2014 року
Справа №14/578

вх. № 26423/13 від 21.11.2013

Господарський суд у складі
головуючого судді Хабазні Ю.А., при
секретарі судового засідання
Соколишиній І.А., за участю: особисто -
арбітражного керуючого Вінника С.В.
(ліквідатор банкрута), кредиторів -
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, представників
за довіреностями - ОСОБА_5 (від
боржника), ОСОБА_6 (від ОСОБА_7), ОСОБА_8
(від ОСОБА_4), ОСОБА_9 (від ПАТ "Черкаська
ТЕЦ"), розглянувши у відкритому
судовому засіданні у м. Черкаси у
приміщенні суду заяву

заявника ОСОБА_10 та голови
комітету кредиторів

про визнання недійсними
результатів аукціону з продажу майна

боржника від 04.11.2013 та про
призначення незалежної оцінки

майна боржника

у справі за заявою

боржника фізичної особи -
підприємця ОСОБА_10

про визнання його
банкрутом, -

ВСТАНОВИВ:

Боржником (фізичною
особою-підприємцем) ОСОБА_10 та головою
комітету кредиторів ОСОБА_7 (у особі
його представника ОСОБА_6) подано
скаргу від 20.11.2013 на дії ліквідатора
банкрута з наступними вимогами:
результати аукціону від 04.11.2013 на
Товарній біржі "Універсальна" за
адресою АДРЕСА_1 згідно з протоколом
№012/А, проведеного з порушенням вимог
закону, визнати недійсними; призначити
незалежну оцінку майна боржника -
цілісного майнового комплексу,
готельно-ресторанного комплексу
"Лада-Сервіс".

Скаргу подано з підстав, передбачених
ч.8 ст.44 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" (в новій
редакції, чинній з 19.01.2013 та з
наступними змінами, далі - Закон-2013).

Учасники провадження у справі про
банкрутство боржника були належним
чином повідомлені про час і місце
розгляду справи, однак представники
від Черкаського міського центру
зайнятості, відділення виконавчої
дирекції Фонду соціального
страхування від нещасних випадків на
виробництві та професійних
захворювань України в м. Черкаси, ТОВ
«Компанія з управління активами
«Будівельні проекти», ТОВ «Кредитні
ініціативи», товарної біржі
«Універсальна» у судове засідання не
з'явились і про причини неявки не
повідомили.

У ході судового засідання з'ясовано, що
ТОВ «Кредитні ініціативи», яке
повідомлялось про судові засідання з
розгляду скарги, згідно з постановою
Вищого господарського суду України від
29.01.2014 не визнано правонаступником
публічного акціонерного товариства
"Сведбанк", тому не є учасником
провадження у справі про банкрутство
боржника.

На обгрунтування поданої скарги
заявники у поданій сказі та у судовому
засіданні пояснили,

що 04.11.2013 об 11 годині відбувся аукціон з
продажу нерухомого майна - цілісного
майнового комплексу,
готельно-ресторанного комплексу
"Лада-Сервіс", розташованого за адресою
м.Черкаси, вул.Петровського,172 (далі -
Майно);

що оголошення про проведення аукціону
здійснено у газеті "Нова Доба" від 01.10.2013
№70, однак відповідно до вимог Закону-2013
оголошення повинно було бути подане в
офіційних друкованих органах "Голос
України" або "Урядовий Кур'єр";

що при реалізації майна допущено
порушення п.1 ст.58, розділу Х
Прикінцевих та перехідних положень
Закону-2013, , згідно з якими організатор
аукціону повинен був оприлюднити
інформацію про продаж майна на
веб-сайті державного органу з питань
банкрутства та Вищого господарського
суду України;

що оголошення не було здійснено
безпосередньо на нерухомому майні;

що порушена ст.59 Закону-2013, згідно з
якою відсутня публікація з текстом
договору;

що у оголошенні невірно вказані
кількість готельних номерів (вказано 9,
а їх 14) та загальна площа (вказано 1370,9
кв.м, а фактично площа складає 1378,3 кв.м);

що у оголошенні відсутня інформація
про земельну ділянку;

що інші учасники не мали можливості
заявитись на аукціон, у зв'язку з
неналежним оголошенням про проведення
аукціону;

що порушено п.1 ст.55 Закону-2013, згідно з
якою наявність на торгах лише одного
учасника є підставою для визнання
аукціону таким, що не відбувся;

що на зборах комітету кредиторів 28.10.2013
ліквідатору банкрута було вказано на
те, що ціна об'єкта не відповідає
реальній, однак оскаржити даний
протокол не було можливості у зв'язку
із його не виготовленням.

Ліквідатор банкрута проти задоволення
скарги заперечив з тих підстав. що
площа об'єкта визначена експертом і
складає 1368,0 кв.м, площа забудови 1641,6
кв.м, ринкова вартість Майна 10710000,00 грн.

що оголошення про продаж Майна
друкувались у газетах "Нова Доба": від
17.03.2011 №23, від 23.06.2011 №51-52, від 29.09.2011 №79,
від 01.03.2012 №19, від 01.10.2013 №70; у газеті
"Черкаський край": від 16.05.2012, від 28.09.2012
№75, від 09.01.2013 №3, від 29.05.2013, від 21.06.2013; в
газеті "Голос України": від 19.10.2013 №196;

що кожному кредитору було направлено
інформаційні листи про продаж майна
боржника, що підтверджується
згрупованим списком внутрішніх
поштових відправлень від 12.10.2013;

що за весь час проведення
ліквідаційної процедури лише одна
особа виявила бажання придбати Майно;

що при проведенні торгів були присутні
особи, якими подано скаргу, однак
зауважень по проведенню аукціону від
них не надійшло.

У відзиві на скаргу ТОВ "Компанія з
управління активами "Будівельні
проекти" (покупець) проти задоволення
скарги заперечила з тих підстав,

що розпочата до набрання чинності
Законом-2013 процедура продажу майна
боржника повинна бути завершена в
порядку, передбаченому нормами Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" (від 14.05.1992
№2343-XII із наступними змінами, останні з
яких внесені Законом України від 02.10.2012
№5405-VI і який набрав чинності з 04.11.2012,
далі - Закон-1992) у разі, якщо станом на
19.01.2013 здійснено публікацію про продаж
майна (п.40 інформаційного листа Вищого
господарського суду України від 28.03.2013
№01-06/606/2013);

що публікація оголошення про продаж
майна здійснена в газеті "Нова Доба" від
17.03.2011, від 23.06.2011, від 29.09.2011, від 01.03.2012, у
газеті "Черкаський край" від 16.05.2012, від
28.09.2012, від 09.01.2013;

що Закон-1992 не визначає конкретне
видання засобів масової інформації, в
якому має розміщуватись оголошення про
продаж майна;

що клопотання про проведення
незалежної оцінки Майна не підлягає
задоволенню, оскільки оцінка Майна
була здійснена ТОВ "Бюро ПОЛЕКС"
(оцінювач ОСОБА_11), висновок від 22.06.2012,
згідно з яким ринкова вартість Майна
складає 10710000,00 грн.

що зауважень стосовно оцінки майна та
оголошень, які подавались, від
учасників провадження у справі про
банкрутство боржника не надходило;

що після оцінки майна були здійснені
оголошення про продаж Майна в газеті
"Нова Доба" від 01.10.2013 №70, в газеті "Голос
України" від 19.10.2013 №196, продаж Майна
було призначено на 04.11.2013 за стартовою
ціною 1204875,00 грн., кінцевий термін
подання заяв 01.11.2013, отже місячного
строку було достатньо для подання
заяви на участь в аукціоні;

що це був повторний аукціон та
проводився вдесяте;

що Закон-2013 не містить обмежень щодо
кількості учасників при проведенні
повторного аукціону.

Відповідно до статей 75, 85
Господарського процесуального кодексу
України суд розглянув справу за
наявними в ній матеріалами, у судовому
засіданні оголошено вступну та
резолютивну частини судового рішення.

Заслухавши представників учасників
провадження у справі про банкрутство
боржника, ТОВ "Компанія з управління
активами "Будівельні проекти", та
дослідивши наявні у справі докази суд
встановив наступне.

Боржником самостійно подано заяву про
порушення провадження у справі, про
визнання його банкрутом у зв'язку з
установленням ним обставин, за яких
вартості майна боржника недостатньо
для задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою суду від 25.03.2010 порушено
провадження у справі про банкрутство
фізичної особи - підприємця ОСОБА_10,
введено мораторій на задоволення вимог
кредиторів та накладено арешт на все
майно боржника. Постановою суду від
22.06.2010 боржника визнано банкрутом,
ліквідатором банкрута призначено
арбітражного керуючого Вінника С.В.
скасовано арешт та інші заборони на
майно боржника, накладені ухвалою суду
від 25.03.2010, чи інші обмеження щодо
розпорядження майном такого боржника,
припинено повноваження фізичної особи
- підприємця ОСОБА_10 щодо управління та
розпорядження його майном, а також
повноваження власника майна.

Відповідно до матеріалів справи збори
комітету кредиторів, на яких
вирішувались питання про
інвентаризацію та оцінку майна
банкрута, встановлення порядку та умов
продажу активів банкрута, зниження їх
ліквідаційної вартості, скликались
19.11.2010, 07.02.2011, 21.12.2011, 19.07.2012, 25.04.2012, 30.11.2012,
21.01.2013, 27.02.2013, 03.06.2013, 28.10.2013.

Зокрема, згідно з цими протоколами
комітет кредиторів прийняв такі
рішення:

від 19.11.2010 №1 - «зобов'язати ліквідатора
банкрута Вінника С.В. провести
інвентаризацію майнових активів
банкрута та включити до ліквідаційної
маси готельно-ресторанний комплекс
«Лада-Сервіс»;

від 07.02.2011 №2 - «встановити порядок
продажу майнових активів банкрута,
фізичної особи-підприємця ОСОБА_10,
шляхом відкритих торгів (аукціону) за
початковою вартістю 11209320,00 грн.» ;

від 25.04.2012 №5 - «зменшити вартість
майнових активів підприємця-банкрута
ОСОБА_10 на 2 відсотка, визначити
вартість активів в сумі 10806444 грн.
Здійснити продаж майна банкрута у
відповідності до вимог ст.30 Закону
України «Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» з залученням
торгуючої організації». Згідно з
останнім висновком ТОВ "Бюро ПОЛЕКС"
(оцінювач ОСОБА_11) від 22.06.2012 ринкова
вартість Майна складає 10 710 000,00 грн. ;

від 19.07.2012 №6 - «зобов'язати ліквідатора
банкрута провести актуалізацію
експертної оцінки майнових активів
підприємця-банкрута ФОП ОСОБА_10 та
залучити до продажу
готельно-ресторанного комплексу
«Лада-Сервіс» торгуючу організацію
Товарна біржа «Універсальна» ;

від 30.11.2012 №7 - «зменшити ліквідаційну
вартість майнових активів фізичної
особи - підприємця ОСОБА_10 на 10
відсотків. Зобов'язати ліквідатора
банкрута Вінника С.В. звернутися до
торгуючої організації Товарна біржі
«Універсальна» для реалізації
майнових активів банкрута";

від 27.02.2013 №9 - "викладену ліквідатором
Вінник С.В., інформацію прийняти до
відома, зобов'язати ліквідатора Вінник
С.В., вжити дії, передбачені ст.64, ст.65,
ст.66 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" по продажу
майнових активів банкрута фізичної
особи - підприємця ОСОБА_10, за допомогою
Товарної біржі "Універсальна".

У зв'язку з цими обставинами ухвалами
суду від 19.07.2011, 19.01.2012, 04.09.2012, 12.02.2013,
01.08.2013, 30.01.2014 було продовжено строк
ліквідаційної процедури.

Оголошення про продаж майна було
опубліковано у газетах "Нова Доба": від
17.03.2011 №23, від 23.06.2011 №51-52, від 29.09.2011 №79,
від 01.03.2012 №19, від 01.10.2013 №70; у газеті
"Черкаський край": від 16.05.2012, від 28.09.2012
№75, від 09.01.2013 №3, від 29.05.2013, від 21.06.2013; в
газеті "Голос України": від 19.10.2013 №196.
Зокрема, оголошення містять зазначення
наступної ціни продажу Майна:

у сумі 11 209 320 грн. - від 17.03.2011; від 23.06.2011,
від 29,09.2011

у сумі 11 027 606 грн. - від 17.01.2012, від 01.03.2012,
від 25.04.2012;

у сумі 10 806 444 грн. - від 16.05.2012;

у сумі 10 710 000 грн. - від 28.09.2012;

у сумі 9 639 000 грн. - від 09.01.2013;

у сумі 7 711 200 грн. - від 15.03.2013;

у сумі 4 819 500 грн. - від 29.05.2013;

у сумі 2 409 750 грн. - від 21.06.2013;

у сумі 1 204 875 грн. - від 19.10.2013.

Рішення про відповідне зменшення ціни
приймалось комітетом кредиторів
(протоколи від 25.04.2012 №5 а.с.146 т.3, від
19.07.2012 №6 а.с.140 т.3, від 30.11.2012 №7 а.с.195 т.6).

Рішенням Придніпровського районного
суду м.Черкаси у справі №2314/7609/12 від
30.10.2012 визнано право спільної сумісної
власності на Майно за ОСОБА_10 та ОСОБА_12
на одну другу частини. Рішення набуло
законної сили, однак, після його
винесення Майно було продано повністю.
Рішенням апеляційного суду Черкаської
області від 29.01.2014 апеляційні скарги
ліквідатора банкрута та ПАТ "Омега
Банк" з клопотаннями про відновлення
строку їх подання задоволено та
рішення Придніпровського районного
суду від 30.10.2012 скасовано.

Згідно з протоколом про проведення
аукціону на Товарній біржі
"Універсальна" за адресою АДРЕСА_1 від
04.11.2013 №012/А, протоколом присутності на
аукціоні від 04.11.2013 (згідно з яким на
аукціоні присутні ТОВ "Компанія з
управління активами "Будівельні
проекти", ліквідатор банкрута, ОСОБА_10,
ОСОБА_6 як представник голови комітету
кредиторів), договором про проведення
аукціону біржових торгів з продажу
майна від 04.01.2013 між банкрутом та
Товарною біржею "Універсальна", Майно
було продано ТОВ «Компанія з
управління активами «Будівельні
проекти» за ціною 1 204 875 грн.

Таким чином, останньою ціною, яка була
визначена комітетом кредиторів, є ціна
Майна 9 639 000 грн. Оголошення про продаж
за цією ціною опубліковано 09.01.2013.
Оскільки комітетом кредиторів
прийнято рішення (протокол від 27.02.2013
№9) про зміну лише порядку продажу
майна, і встановлено, що продаж майна
здійснюється відповідно до вимог ст.64,
ст.65, ст.66 Закону-2013, то аукціон (тобто
перший аукціон за новими правилами) із
продажу Майна мав розпочинатися зі
стартової ціни 9 639 000 грн., визначеної
рішенням комітету кредиторів від 30.11.2012
№7. Тобто оголошення від 15.03.2013 повинно
було містити зазначення початкової
ціни продажу 9 639 000 грн. (а не 7 711 200 грн.,
оскільки інша ціна продажу комітетом
кредиторів не була визначена), повинно
було містити зазначення про проведення
аукціону (без слова "повторного",
оскільки продаж за зміненим комітетом
кредиторів порядком розпочався не з
09.01.2013, а після 27.02.2013). Відповідно і
послідуючі зниження ціни на аукціонах
і ціну продажу не можна вважати
законними.

Згідно з розділом Х (Прикінцеві та
перехідні положення) Закону-2013
положення останнього, що регулюють
продаж майна в провадженні у справі про
банкрутство, застосовуються
господарськими судами під час розгляду
справ про банкрутство, провадження у
яких порушено до набрання чинності цим
Законом. Закон-2013 не встановлює
зворотньої сили на відносини, які
виникли до введення його в дію. Пунктом
40 Інформаційного листа Вищого
господарського суду України від 28.03.2013
№01-06/606/2013 (із змінами і доповненнями,
внесеними 07.08.2013 №01-06/1149/2013) зазначено,
що розпочата до набрання чинності
Законом-2013 процедура продажу майна
боржника повинна бути завершена в
порядку, передбаченому у попередній
редакції вказаного Закону, в разі якщо
станом на 19.01.2013 здійснено публікацію
оголошення про продаж майна або
комітетом кредиторів встановлено
порядок реалізації майна боржника.

Як вбачається з установлених обставин
по справі: публікацію оголошення про
продаж Майна було здійснено до 19.01.2013
(зокрема, остання публікація перед цією
датою - 09.01.2013), причому неодноразово;
комітет кредиторів до 19.01.2013 встановив
склад, порядок, умови реалізації Майна,
проводив зниження вартості Майна у
зв'язку з відсутністю покупців.
Послідуючі актуалізація оцінки,
зменшення ціни та зміна порядку
реалізації Майна не спростовують той
факт, що процес реалізації майна було
розпочато в установленому порядку до
набрання чинності Законом-2013.

З вищеназваних мотивів суд відхиляє
доводи представників заявників,
ліквідатора банкрута та ТОВ "Компанія з
управління активами "Будівельні
проекти" пов'язані з доказуванням
обставин порушення чи дотримання інших
(крім статей 64-66) норм Закону-2013 при
продажу Майна. Так, вони частково і
формально були або порушені або
дотримані, однак суд не аналізує
відповідність установлених обставин
вимогам Закону-2013, оскільки останній не
визначається судом як підстава для
прийняття судового рішення. Підставою
ж для визнання торгів недійсними судом
визнається та обставина, що
ліквідатором банкрута було
застосовано норми не того закону, який
підлягав застосуванню при продажу
Майна. Так, застосуванню підлягали
норми Закону-1992 (зокрема, його ст.30), а
фактично були застосовані норми
Закону-2013. Саме ця обставина і
покладається судом в основу прийнятого
судового рішення.

Аналізуючи детально цю норму (ст.30
Закону-1992) та співставляючи її з
обставинами цієї справи, суд звертає
увагу на таке. Згідно із ч.2 ст.30
Закону-1992 "ліквідатор забезпечує через
засоби масової інформації оповіщення
про порядок продажу майна банкрута,
склад, умови та строки придбання майна;
порядок продажу майна банкрута, склад,
умови та строки придбання майна
погоджуються з комітетом кредиторів".

Отже, після 27.02.2013 (коли комітетом
кредиторів погодив змінені порядок,
умови і строки продажу майна)
ліквідатор повинен був забезпечити
через засоби масової інформації
оповіщення про:

порядок продажу майна банкрута
(визначений комітетом кредиторів у
формі змісту статей 64-66 Закону-2013. Тобто
цей порядок міг бути дослівно
переписаний у рішення комітету
кредиторів без посилання на норми
Закону-2013. Тобто застосуванню
підлягають не самі норми Закону-2013, а
визначений ними порядок, який після
прийняття рішення комітетом
кредиторів 27.02.2014 став мовою Закону-1992
"порядком продажу майна банкрута,
умовами та строком придбання Майна
погодженим з комітетом кредиторів"),

склад (це майно у тому складі, яке
зареєстроване за ним на праві
власності і підтверджується
документами про право власності,
даними про його інвентаризацію і
оцінку),

умови (зокрема, про початкову ціну
продажу 9 639 000 грн. Після набуття
законної сили цим судовим рішенням
(ухвалою) і у разі проведення нової
оцінки чи актуалізації майна, вказана
початкова ціна як стартова при
проведенні аукціону може змінитися),

строки придбання майна (ці строки знову
ж таки обчислюються виходячи строків,
вказаних у статтях 64-66 Закону-2013)

Згідно із ст. 24 Закону-1992 суд у
ліквідаційній процедурі розглядає
скарги на дії учасників провадження у
справі про банкрутство боржника.
Відповідно до п.4 пленуму Вищого
господарського суду України від 24.10.2011
№10 господарський суд в рамках
провадження справи про банкрутство
вирішує спори безпосередньо пов'язані
з такою справою. Отже заявлена скарга
на дії учасників провадження у справі
про банкрутство боржника підлягає
розгляду в межах цієї справи про
банкрутство і має розглядатись саме в
порядку ст.24 Закону-1992 а не ст.44
Закону-2013.

Таким чином, аукціон, який відбувся
04.11.2013 на Товарній біржі "Універсальна",
було організовано ліквідатором
банкрута з порушенням вимог ст.30
Закону-1992, зокрема, щодо визначення
початкової ціни продажу Майна на
аукціоні 02.04.2013, щодо послідуючого
зниження ціни на наступних аукціонах,
щодо продажу Майна 04.11.2013 за заниженою
ціною.

За таких обставин у цій частині вимог
скарга підлягає задоволенню.

Судовий збір за розгляд скарги (першої
вимоги) відповідно до квитанції від
21.11.2013 №ПН2316 на суму 1147 грн. сплачено
особисто ОСОБА_10 Виходячи з
результатів розгляду скарги сплачений
судовий збір відповідно до абз.1 ч.1 ст.49
Закону-1992 підлягає відшкодуванню
ОСОБА_10 як судові витрати пов'язані з
провадженням у справі про банкрутство
громадянина-підприємця за рахунок
боржника. Однак, враховуючи, що особа,
яка має отримати кошти і особа, яка має
заплатити кошти є однією особою, то
зобов'язання з відшкодування цих
витрат є припиненим (ст.606 Цивільного
кодексу України).

Вимога ж про призначення незалежної
оцінки Майна задоволенню не підлягає:
оскільки спору про те, чи необхідно на
даний час проводити оцінку Майна, немає
(зокрема, ліквідатор банкрута
погоджується з тим, що строк дії
експертної оцінки Майна вичерпано і
вона підлягає актуалізації); оскільки
заявниками не вказано дій ліквідатора
банкрута (щодо проведення оцінки чи
відмови у проведенні оцінки Майна чи й
інші), які є порушенням, та доказів,
якими вони підтверджуються; оскільки
заявниками не вказано норму закону, яку
ліквідатором банкрута при цьому
порушено, та оскільки заявниками не
вказано норму, яка могла б бути
підставою для прийняття судового
рішення за цією вимогою. Сплата
судового збору за розгляд цієї вимоги
законом не передбачена.

Керуючись ст.86, 49 Господарського
процесуального кодексу України, ст. 24
Закону-1992, суд, -

У Х В А Л И В :

Скаргу фізичної особи - підприємця
ОСОБА_10 та голови комітету кредиторів
ОСОБА_7 у особі ОСОБА_6 від 21.11.2013
вх.№26423/13 задовольнити частково.

Визнати недійсними результати
аукціону проведеного товарною біржею
"Універсальна" за адресою: АДРЕСА_1, та
оформлені протоколом про проведення
аукціону від 04.11.2013 №012/а.

Відмовити у задоволенні клопотання про
призначення незалежної оцінки майна
боржника, а саме готельно-ресторанного
комплексу "Лада-Сервіс", розташованого
за адресою м.Черкаси,
вул.Петровського,172.

Ухвала суду набрала законної сили,
однак може бути оскаржена до
Київського апеляційного
господарського суду в порядку та у
строки, встановлені статтями 91-93
Господарського процесуального кодексу
України.

Повне судове рішення складено 11.02.2014.

Направити дану ухвалу ОСОБА_10,
ліквідатору банкрута, членам комітету
кредиторів (7), Товарній біржі
«Універсальна», ТОВ "Компанія з
управління активами "Будівельні
проекти", ТОВ «Кредитні ініціативи».

С у д д я
Хабазня Ю.А.

13