ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ
УХВАЛА

"10" лютого 2014 р.Справа №
921/11/14-г/8Господарський суд
Тернопільської області

у складі судді Гирили І.М. розглянув
справу

за позовом: Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Тернопільській області, вул. Танцорова,
11, м. Тернопіль, 46008

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача: Державний
історико-архітектурний заповідник у м.
Бережанах, вул. Вірменська, буд. 4, м.
Бережани, Тернопільська область.

до відповідача: Бережанського
краєзнавчого музею, площа Ринок, 1, м.
Бережани, Бережанський район,
Тернопільська область, 47501

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача: Відділ культури,
національностей, релігій і туризму
Бережанської районної державної
адміністрації, вул. Банкова, 3, м.
Бережани, 47501

про стягнення заборгованості по
орендній платі в сумі 2 697 грн. 14 коп. та
пені в сумі 13 грн. 24 коп.

За участю представників від:

Позивача: Сивака Т. М. - головного
юрисконсульта, довіреність № 04 від
09.01.14 р.

Третьої особи 1: не прибув

Відповідача: не прибув

Третьої особи 2: не прибув

В судовому засіданні 27.01.2014 року
учасникам судового процесу
роз'яснювались процесуальні права та
обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 27, 81-1
Господарського процесуального кодексу
України.

За відсутністю відповідного
клопотання технічна фіксація судового
процесу не здійснюється.

Суть справи:

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по
Тернопільській області, м. Тернопіль,
надалі - позивач, звернулось до
господарського суду Тернопільської
області з позовом до Бережанського
краєзнавчого музею, м. Бережани,
Тернопільська область, надалі -
відповідач, про стягнення
заборгованості по орендній платі в
сумі 2 697 грн. 14 коп. та пені в сумі 13 грн.
24 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням відповідачем
умов договору оренди нерухомого майна
№ 647 від 30.07.2010 р., зокрема, в частині
здійснення розрахунків за
користування орендованим приміщенням,
внаслідок чого станом на 30.12.2013 р.
утворилася заборгованість по орендній
платі в сумі 2 697, 14 грн., на яку
відповідно до чинного законодавства та
умов даного договору за період з жовтня
місяця по листопад місяць 2013 р.
нараховано пеню в розмірі 13, 24 грн.

В підтвердження викладеного надано:
договір оренди нерухомого майна № 647
від 30.07.2010 р.; додаткову угоду № 1 від
30.07.2013 р. до договору № 647 від 30.07.2010 р.;
листи - попередження № 11-14-04411 від 27.11.2013
р., № 04-1402997 від 15.08.2013 р., № 11-14-03434 від
19.09.2013 р. та № 11-14-01815 від 23.05.2013 р.;
довідку № 1317/18-20 від 26.04.2013 р.,
розрахунок заборгованості, а також
інші документи, належним чином
засвідчені копії яких знаходяться в
матеріалах справи.

Ухвалою суду від 28.11.2013 року порушено
провадження у даній справі та
призначено її до розгляду в судовому
засіданні на 15:00 год. 27.01.2014 року. Також
до участі у справі в якості третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідача залучено Відділ культури,
національностей, релігій і туризму
Бережанської районної державної
адміністрації, вул. Банкова, 3, м.
Бережани та в якості третьої особи, яка
не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача -
Державний історико-архітектурний
заповідник у м. Бережанах, вул.
Вірменська, буд. 4, м. Бережани,
Тернопільська область.

Ухвалою суду від 27.01.2014 року, в порядку
ст. 77 ГПК України, розгляд справи було
відкладено на 15:00 год. 10.02.2014 року, з
викладених у відповідній ухвалі суду
підстав.

В судове засідання 10.02.2014 року
відповідач явки свого уповноваженого
представника не забезпечив, разом з
тим, в порядку ст. 22 ГПК України,
звернувся до господарського суду з
письмовим клопотанням (факс за №10 від
10.02.2014 р.) (отримано та зареєстровано
канцелярією суду 10.02.2014 року за вх. № 4868)
про припинення провадження у справі, на
підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, у
зв'язку із повною сплатою заявлених до
стягнення сум основного боргу та пені.
В підтвердження наведеного долучено
копії платіжних доручень за № 9528 від
16.01.2014 року на суму 1347,23 грн., №9529 від
16.01.2014 року на суму 1349,92 грн. та №9556 від
24.01.2014 року на суму 46,56 грн.

Повноважний представники позивача в
судове засідання 10.02.2014 р. прибув,
підтвердив факт повного погашення
відповідачем заявленої до сплати суми
заборгованості. В підтвердження
зазначеного представником позивача до
матеріалів справи долучено витяги з
файлів ГУДКСУ у Тернопільській області
від 17.01.2014 року на суму 1 347,23 грн. та на
суму 1349,92 грн., а також від 24.01.20114 року на
суму 46,56 грн.

Треті особи явки своїх уповноважених
представників в судове засідання 10.02.2014
року не забезпечили, причин неприбуття
не повідомили, хоча про дату, час та
місце розгляду справи були повідомлені
належним чином, в порядку ст. 64 ГПК
України.

Разом з тим, зважаючи на те, що явка
представників сторін не визнавалась
судом обов'язковою, наявних у справі
доказів є достатньо для вирішення
спору по суті, брати участь в судовому
засіданні є правом сторін, справа
розглядається без участі повноважного
представника відповідача та третіх
осіб, за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши доводи та пояснення в
судових засіданнях учасників судового
процесу, дослідивши норми чинного
законодавства, оцінивши представлені
докази в їх сукупності, судом
встановлено наступне:

30.07.2010 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Тернопільській області, -
Орендодавцем, з однієї сторони, та
Береданським краєзнавчим музеєм, -
Орендарем, з другої сторони, укладено
договір оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності № 647,
за умовами якого Орендодавець надає, а
Орендар приймає в строкове платне
користування державне нерухоме майно:
частину приміщень поз. (2-1) - (2-15), 2-161, 2-17,
2-29, ІХ, Х, ХІІ загальною площею 884,8 кв. м
та долі площ спільного користування
поз. VІІІ площею 32,5 кв.м другого поверху
будівлі "Ратуша", пам'ятки архітектури
національного значення, охоронний
номер 638, реєстровий номер майна
26103387.2.ДБЕЦРЕ392, за адресою: площа Ринок,
1, м. Бережани, Тернопільська область (
далі - майно), що перебуває на балансі
Державного історико-архітектурного
заповідника у м. Бережани,
ідентифікаційний (далі
- Балансоутримувач), вартість якого
визначена згідно зі звітом про
незалежну оцінку майна, станом на 31
січня 2010 року, становить 1 207 669 грн. без
ПДВ. Майно передається в оренду з метою
розміщення музею (п.п. 1.1-1.2 р. 1 Договору).

П.2.1. р. 2 Договору сторони передбачили,
що Орендар вступає у строкове платне
користування майном у термін вказаний
у Договорі, але не раніше дати
підписання цього Договору та акта
приймання-передавання Майна.

Факт передачі державного нерухомого
майна в оренду підтверджується
долученим позивачем до матеріалів
справи актом приймання-передавання від
30 липня 2010 року, підписаним
повноваженими представниками обох
сторін, підписи яких скріплені
печатками юридичних осіб.

Відповідно до р. 3 Договору, орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна, затвердженої
постановою КМУ від 04.10.1995 р. №786 (зі
змінами та доповненнями) і становить
без ПДВ за перший (базовий) місяць
оренди ( червень 2010 року) - 2 042,97 грн.
Орендна плата за перший місяць оренди (
липень 2010 року) визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий
місяць оренди ( червень 2010 року) на
індекс інфляції за липень 2010 року.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється в порядку, визначеному
законодавством. Орендна плата за
кожний наступний місяць визначається
шляхом коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць. Розмір орендної
плати переглядається на вимогу однієї
із Сторін у разі зміни Методики її
розрахунку, істотної зміни стану
об'єкта оренди з незалежних від Сторін
причин та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством.
Орендна плата перераховується до
державного бюджету та
Балансоутримувачу у співвідношенні 50%
до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця
відповідно до пропорцій розподілу,
установлених Кабінетом Міністрів
України і чинних на кінець періоду за
який здійснюється платіж.

На підставі п. 5.3. Договору оренди,
Орендар зобов'язаний своєчасно й у
повному обсязі сплачувати орендну
плату з урахуванням індексу інфляції
(щомісяця до 15-го числа місяця,
наступного за звітним), а п. 5.9. Договору
передбачено щомісячне надання
Орендарем Орендодавцю та
Балансоутримувачу, до 15-го числа
місяця, інформації про перерахування
орендної плати за попередній місяць.

Договір оренди укладено строком на 2
(два) роки 11 місяців, що діє з 30 липня 2010
року до 30 червня 2013 року. Продовження
дії цього договору на новий трок
оформляється додатковим договором,
який є невід'ємною частиною Договору,
відповідно до вимог чинного на момент
його закінчення законодавства, за умов
належного виконання орендарем всіх
обов'язків за договором оренди (п.п.10.1,
10.4 р. 10 Договору).

З матеріалів справи вбачається, що
30.07.2013 року Додатковою угодою №1 про
внесення змін до договору оренди від
30.07.2010 №647 нерухомого майна, що належить
до державної власності, сторонами
внесено зміни до п. 1.1 Розділу 1 "Предмет
договору", п.п.3.1, 3.3, 3.8, 3.9 Р.3 "Орендна
плата", п. п. 5.5, 5.8, 5.9 Р,5 "Обов'язки
Орендаря", п. 10.1 Р,10 "Строк чинності,
умови зміни та припинення Договору" - по
31.05.2016 р., Р. 11 "Платіжні та поштові
реквізити Сторін" в частині
Балансоутримувача.

Майнові відносини між орендодавцями та
орендарями щодо господарського
використання державного майна, що
перебуває у комунальній власності
регулюється Законом України "Про
оренду державного та комунального
майна", який передбачає істотні умови
договору, а також інші умови,
передбачені за згодою сторін.

У відповідності до статті 3 Закону
України „Про оренду державного та
комунального майна" - орендою є
засноване на договорі строкове платне
користування майном, необхідним
орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до вимог ст. 5 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна", орендодавцями щодо цілісних
майнових комплексів підприємств, їх
структурних підрозділів та нерухомого
майна, а також майна, що не увійшло до
статутного (складеного) капіталу
господарських товариств, створених у
процесі приватизації (корпоратизації),
що є державною власністю, крім майна, що
належить до майнового комплексу
Національної академії наук України та
галузевих академій наук, а також майна,
що належить вищим навчальним закладам
та/або науковим установам, що надається
в оренду науковим паркам та їхнім
партнерам є Фонд державного майна
України, його регіональні відділення
та представництва.

За своїм змістом і правовою природою,
укладений між сторонами Договір є
договором оренди і сторони у ньому
досягли згоди по всіх істотних умовах,
визначили права та обов'язки сторін.

У відповідності до п. 6 статті 283
Господарського кодексу України до
відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного
Кодексу України, з врахуванням
особливостей, передбачених ГКУ.

Згідно ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

За користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму (ст.762
ЦК України).

Як вже зазначалось вище, відповідно до
п. 5.3 р.5 Договору, Орендар зобов'язався
своєчасно і в повному обсязі вносити
Орендну плату.

В силу приписів ст. ст. 525, 526, 530
Цивільного кодексу України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору, у
встановлений строк (термін) його
виконання та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства,
одностороння відмова від виконання
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
визначено, що зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Однак, як стверджує позивач та
вбачається із долученого до матеріалів
справи розрахунку суми, що підлягає
перерахуванню Бережанським
краєзнавчим музеєм до державного
бюджету, станом на 20.12.2013 року
заборгованість відповідача по сплаті
орендної плати становила 2 697 грн. 14 коп.

Відповідно до п. 3.6 р.3 Договору, орендна
плата перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується до бюджету та
Балансоутримувачу у визначеному п. 3.5
співвідношенні відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБК на дату нарахування пені від
суми заборгованості за кожний день
прострочення, уключаючи день оплати.

Оскільки орендарем несвоєчасно
виконувались зобов'язання по сплаті
орендної плати, позивачем заявлено до
стягнення 13 грн. 24 коп. пені,
нарахованої за період жовтень-листопад
2013 року.

Разом з тим, в судовому засіданні
встановлено та підтверджено
повноважним представником позивача, що
станом на день розгляду спору в суді
відповідачем заявлені до стягнення
суми боргу по орендній платі в розмірі 2
697,14 грн. та пені в розмірі 13,24 грн.
сплачено повністю, про що свідчать
долучені до матеріалів справи копії
платіжних доручень за № 9528 від 16.01.2014
року на суму 1347,23 грн. (орендна плата),
№9529 від 16.01.2014 року на суму 1349,92 грн.
(орендна плата) та №9556 від 24.01.2014 року на
суму 46,56 грн. (пеня). При цьому суд
відзначає, що розмір надмірно
сплаченої згідно платіжного доручення
№9556 від 24.01.2014 року пені становить 33,32
грн.

Пунктом 1-1 частини 1 статті 80 ГПК
України встановлено, що господарський
суд припиняє провадження у справі, якщо
відсутній предмет спору.

З огляду на наведене, враховуючи, що
станом на час розгляду справи в суді
відповідачем заборгованість по
орендній платі в сумі 2 697,14 грн. та пені
в сумі 13,24 грн. погашено повністю, суд
припиняє провадження у справі, згідно
п.1-1 ст. 80 Господарського
процесуального Кодексу України, за
відсутністю предмету спору.

Поряд з цим, вирішуючи питання щодо
розподілу судового збору, який
підлягає до стягнення в межах даної
справи, суд враховує наступне.

П.п. 2 п. 1. ч. 2 ст. 4 Закону України "Про
судовий збір" передбачено, що за
подання до господарського суду
позовної заяви майнового характеру
справляється судовий збір в розмірі 2
відсотків ціни позову, але не менше 1,5
розміру мінімальної заробітної плати
та не більше 60 розмірів мінімальних
заробітних плат. Судовий збір
справляється у відповідному розмірі
від мінімальної заробітної плати у
місячному розмірі, встановленої
законом на 1 січня календарного року, в
якому відповідна заява або скарга
подається до суду. Ст. 8 Закону України
"Про державний бюджет України на 2013 рік"
встановлено мінімальну заробітну
плату у місячному розмірі з 1 січня в
розмірі 1 147 грн.

Частиною другою статті 49 ГПК України
також визначено, що в разі коли спір
виник внаслідок неправильних дій
сторони, господарський суд має право
покласти на неї судовий збір незалежно
від результатів вирішення спору.

Таким чином, беручи до уваги, що
заборгованість відповідачем погашена
після звернення позивача до суду з
даною позовною заявою, судовий збір в
розмірі 1 720, 50 грн., згідно ст. 44, 49 ГПК
України, відшкодовується позивачу за
рахунок відповідача.

(Судом враховано, що аналогічну правову
позицію викладено, зокрема, і у
постанові Пленуму Вищого
господарського суду України № 7 від
21.02.2013 р.).

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 22, 27, 32-34, 43, 44, 49, 69, 77, 80 п. 1-1, 86, 87,
115-117 ГПК України, господарський суд,-

У Х В А Л И В:

1. Провадження у справі № 921/11/14-г/8 -
припинити.

2. Стягнути з Бережанського
краєзнавчого музею, площа Ринок, 1, м.
Бережани, Бережанський район,
Тернопільська область
(ідентифікаційний код 26569619) на користь
Регіонального відділення Фонду
державного майна України по
Тернопільській області, вул. Танцорова,
11, м. Тернопіль (ідентифікаційний код
14037372) 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять)
грн. 50 коп. в повернення сплаченого
судового збору.

Видати наказ.

3. Ухвалу направити сторонам та
третім особам по справі,
рекомендованою кореспонденцією з
повідомленням про вручення поштового
відправлення.

Суддя
І.М. Гирила