м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Інституту
гідромеханіки Національної академії
до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Нафта і газ";
про стягнення 15 515,33 грн.
Від позивача: Мешковський М.
М.,представник,довіреність № 54-305-17 від
Від відповідача: не з'явився.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Позивач у поданій до господарського
суду позовній заяві просить стягнути з
відповідача 15 515,33 грн. заборгованості,
а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті
судового збору з мотивів, вказаних у
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 08.11.2013 року порушено
справи призначено на 21.11.2013 року.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 21.11.2013 року відкладено
розгляд справи до 05.12.2013 року.
Розпорядженням заступника голови
Господарського суду міста Києва від
для розгляду судді Борисенко І. І.
Розпорядженням заступника голови
Господарського суду міста Києва від
для розгляду судді Мандриченку О. В.
Ухвалою Господарського суду міста
призначено до слухання на 17.12.2013 року.
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 17.12.2013 року відкладено
розгляд справи до 21.01.2014 року.
В судовому засіданні 21.01.2014 року
представник позивача позовні вимоги
підтримав, просив позов задовольнити у
Відповідач був належним чином
повідомлений про час, день і місце
розгляду справи, що підтверджується
поштовими повідомленням, яке
повернулось на адресу суду і
підтверджують факт направлення ухвал
господарського суду на адресу
відповідача, зазначену у витязі з
Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і
місце розгляду судом справи у разі
виконання останнім вимог частини
першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
Згідно статті 64 Господарського
процесуального кодексу України ухвала
про порушення провадження у справі
надсилається сторонам за повідомленою
ними господарському суду поштовою
адресою. У разі ненадання сторонами
інформації щодо їх поштової адреси,
ухвала направляється за адресою
місцезнаходження сторін, що зазначена
в Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідач не направив в судове
засідання своїх повноважних
представників, не надав письмовий
відзив на позовну заяву, а також не
заперечив позовні вимоги по суті.

У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників
обох сторін або однієї з них справа
може бути розглянута без їх участі,
якщо неявка таких представників не
перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника
відповідача не перешкоджає всебічному,
повному та об'єктивному розгляду всіх
обставин справи, суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними в ній
матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши документи і матеріали,
додані до позовної заяви, заслухавши
пояснення представників від позивачів
та прокуратури, всебічно і повно
з'ясувавши всі обставини справи,
оцінивши докази, які мають значення для
вирішення спору, господарський суд-

В С Т А Н О В И В:

Між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Нафта і газ»
(орендар) та Інститутом гідромеханіки
Національної академії наук України
(орендодавець) 01 січня 2008 року було
укладено типовий договір оренди
нерухомого майна, що знаходиться на
балансі НАН України та віднесених до її
відання установ, організацій та
підприємств №15, згідно якого
орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування
нерухоме державне майно площею 102,3
кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул.
Желябова, 8/4, на 8/5 поверсі у
лабораторному корпусі.

Відповідно до п. 1.2. договору, майно
передається в оренду з метою
використання розміщення редакції.

Згідно з п. 2.1. договору, орендар вступає
у строкове платне користування майном
у термін, указаний у договорі, але не
раніше дати підписання сторонами цього
договору та акту приймання-передачі
майна.

Пунктом 3.1. договору сторони визначили,
що орендна плата визначається на
підставі методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 01.10.95 № 786 зі змінами, або за
результатами конкурсу на право оренди
державного майна і становить без ПДВ за
базовий місяць розрахунку (останній
місяць, за який є інформація про
індекс інфляції) грудень 2007 року. 34,75
грн. 1 кв. м., а за всю орендовану площу 4
265,92 грн. з ПДВ.

Крім орендної плати орендар
сплачує орендодавцю по розрахункам
орендодавця:

- відшкодування комунальних платежів;

- відшкодування податку на землю;

- витрати на утримання будинку та
прилеглої території: інші витрати.

Розрахунком платежів по відшкодуванню
витрат орендодавця на утримання майна
та надання комунальних послуг, яким є
додаток до договору № 15 від 01.01.2008 р.,
відповідач зобов'язався щомісячно
оплачувати комунальні та інші послуги
у розмірі 1957,20грн. з ПДВ.

Відповідно до п. 3.3. договору, орендна
плата перераховується орендарем
відповідно до вимог чинного
законодавства за весь час фактичного
користування приміщенням щомісячно не
пізніше 20 числа поточного місяця.
Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Пунктом 3.11. договору передбачено, що у
разі припинення (розірвання) договору
оренди орендар сплачує орендну плату
до дня повернення майна за актом
приймання-передачі включно. Закінчення
строку дії договору оренди не звільняє
орендаря від обов'язку сплатити
заборгованість за орендною платою,
якщо така виникла, у повному обсязі,
враховуючи санкції, балансоутримувачу.

Пунктом 5.1.4. договору орендар
зобов'язався своєчасно та у повному
обсязі сплачувати орендну плату та
інші платежі.

Додатковою угодою від 01.01.2010 року
сторони продовжили дію договору № 15
від 01.01.2008 р. до 15.12.2011 р.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу
України, договором є домовленість двох
сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 759
Цивільного кодексу України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті
193 Господарського кодексу України,
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті
193 Господарського кодексу України до
виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 530
Цивільного кодексу України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору.

Частина 2 статті 218 Господарського
кодексу України зазначає, що учасник
господарських відносин відповідає за
невиконання або неналежне виконання
господарського зобов'язання чи
порушення правил здійснення
господарської діяльності, якщо не
доведе, що ним вжито усіх залежних від
нього заходів для недопущення
господарського правопорушення.

Відповідно до статті 610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
визначених змістом зобов'язання умов
(неналежне виконання).

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного
кодексу України, за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму.

Пунктом 3 статті 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" встановлено обов'язок орендаря
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19
Закону України "Про оренду державного
та комунального майна", орендар за
користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності. Строки
внесення орендної плати визначаються в
договорі.

Таким чином, укладаючи спірний договір
оренди нежилого приміщення, відповідач
взяв на себе зобов'язання вчасно та в
повному обсязі виконувати свої
зобов'язання щодо сплати орендних
платежів, незалежно від наслідків
своєї господарської діяльності.

Однак, відповідач не виконав свої
зобов'язання за договором в частині
сплати орендних та комунальних
платежів у повному обсязі, внаслідок
чого у нього виникла заборгованість
перед позивачем у розмірі 15 515,33 грн.

Листом від 01.06.2011 року Товариство з
обмеженою відповідальністю "Нафта і
газ" звернулося до позивача з проханням
припинити дію договору №15 від 01 липня
2011 року. Цим же листом відповідач
гарантував погашення заборгованості,
що виникла під час оренди, рівномірними
частинами до кінця 2011 року.

Матеріалами справи встановлено, що за
період з 01.07.2011р. по 02.08.2013р. віповідачем
були здійснені проплати на суму 15 400,00
грн. Таким чином непогашена
заборгованість за договором оренди
станом на день розгляду справи складає
15 515,33 грн.

Відповідач визнав наявність боргу, про
що свідчить акт звірки взаємних
розрахунків, складений сторонами
01.07.2013р.

Станом на день розгляду справи в суді
відповідач боргу не сплатив, належних
заперечень та доказів на спростування
обставин, викладених прокурором, суду
не надав.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Згідно статті 33 ГПК України доведено
факт не виконання відповідачем
зобов'язань за договором оренди № 15 від
01.01.2008 року, надано суду первинні
документи на підтвердження суми боргу.
Відповідачем, в свою чергу, доказів
виконання зобов'язань за договором
щодо повного та своєчасного внесення
ним орендної плати, суду надано не було.
За таких обставин позовна вимога щодо
стягнення з відповідача
заборгованості по орендній платі в
сумі 15 515,33 грн. обґрунтована та
підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України
судові витрати покладаються на
відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись
статтями 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю "Нафта і
газ" (м. Київ, вул. Хрещатик, 32-П/П-С-1, ) на користь Інституту
гідромеханіки Національної академії
наук України (інд. 03680, м. Київ, вул.
Желябова, 8/4, 6, ) 15 515
(п'ятнадцять тисяч п'ятсот п'ятнадцять)
грн. 33 коп. заборгованості та 1 720 (одну
тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп.
витрат по сплаті судового збору. Видати
наказ.

3. Наказ видати після
набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 28.01.2014 р.