ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ
УХВАЛА

"04" лютого 2014 р.
Справа №926/1305/13

За позовом фізичної
особи-підприємеця Ряполова Георгія
Івановича

до Чернівецької міської ради

про визнання частково недійсним
договору оренди землі

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

від позивача -Федоренко К.М.,
довіреність № 1 від 24.12.2013

від відповідача - Лелюк Х.М.,
довіреність № 01-02-18/1176 від 19.11.2013

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець Ряполов Г.І.,
м. Чернівці, вул. М.Карамзіна, 9/1,
звернувся з позовом до Чернівецької
міської ради про визання недійсними
пунктів 11.1, 12.4 та додатку №2 договору
оренди землі №8260 від 28.12.2012.

В обгрунтування своїх вимог позивач
зазначає наступне. Так, пунктом 11.1
договору оренди землі передбачено, що
орендар (підприємець Ряполов Г.І.)
сплачує одноразовий внесок у сумі 79048,41
грн. на розвиток соціально-культурної
інфраструктури м.Чернівців на
розрахунковий рахунок місцевого
бюджету м.Чернівців до 31.12.2013 р. В
додатку 2 до договору оренди землі №8260
від 28.12.2012 р., який згідно з п. 13.4.2
договору є його невід'ємною частиною,
наведено розрахунок суми одноразового
внеску на розвиток
соціально-культурної інфраструктури
міста Чернівців за період з 17.07.2008 р. по
27.12.2012 р. та визначено зобов'язання
орендаря ідентичне наведеному в п.11.1
договору. В п.12.4 договору визначена
відповідальність орендаря у вигляді
пені за несвоєчасну сплату
одноразового внеску на розвиток
соціально-культурної інфраструктури
м.Чернівців.

Як вважає позивач, господарські
зобов'язання, що визначені в п.11.1
договору та додатку 2 до договору, а
також в п.12.4 договору такими, що не
відповідають вимогам закону, відтак є
недійсними.

Відповідач позовні вимоги не визнає,
так як на підставі рішення 30 сесії
Чернівецької міської ради VІ скликання
від 29.11.2012 № 667 між підприємцем
Ряполовим Г.І. та Чернівецькою міською
радою 21 грудня 2012 року укладено договір
оренди землі № 8260 на оренду земельної
ділянкі площею 0,0165 га для
обслуговування нежитлового приміщення
на вул. Головній, 18 м Чернівці,
власником якого згідно з свідоцтвом
про право власності на нерухоме майно
від 03.07.2007 є Ряполов Г.І. Відповідно до
пункту 18 вищезазначеного рішення
міської ради позивача зобов'язано
сплатити кошти, в еквіваленті орендної
плати за фактичне користування
земельної ділянкою з 17.07.2008, на розвиток
інфраструктури м. Чернівців відповідно
до умов договору.

Крім того, типова форма договору оренди
землі затверджена додатком до
Положення про оренду та порядок
розрахунку орендної плати за земельні
ділянки у м Чернівцях, затвердженого
рішенням 33 сесії Чернівецької міської
ради V скликання від 23.10.2008 № 715, зі
змінами внесеними рішеннями від 28.07.2011
№ 221 та від 29.03.2012 № 467.

Ухвалою суду від 16.01.2014 розгляд справи
відкладено на 04.02.2014 та зобов"язано
відповідача надати суду додаткові
докази.

У судовому засідання позивач звернувся
до суду з клопотанням про зупинення
провадження у даній справі до
перегляду в касаційному порядку Вищим
господарським судом України справи №
926/742/13 за позовом приватного
підприємства "Граніт-Девелопмент" до
Чернівецької міської про визнання
недісним договору оренди землі № 7688
від 20.02.2012 в частині п.п. 11.1, 12.4 та
додатку № 2, якими передбачено
обов"язок сплатити одноразовий внесок
на розвиток соцально-культурної
інфраструктури м.Чернівці.

Розглянувши дане клопотання,
заслухавши пояснення та доводи
представника позивача, суд вважає, що
клопотання про зупинення провадження у
справі підлягає задоволенню, так як
правова позиція суду касаційної
інстанції у справі № 926/742/13 буде мати
суттєве значення для правильного
застосування законодавства та
ухвалення місцевим господарським
судом законного і обгрунтованого
рішення у даній аналогічній справі.

Керуючись ст.79 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Зупинити провадження у справі №
926/1305/13 до вирішення Вищим
господарським судом України
аналогічної справи № 926/742/13.

2. Сторонам надати суду судове рішення
Вищого господарського суду України у
справі № 926/742/13.

Суддя
І.В. Скрипничук