ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.02.14р. Справа № 904/8046/13

За позовом Департаменту корпоративних
прав та правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради, 49000, м.
Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

про стягнення 2946,16 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Євстигнеєв А.О. -
представник за довіреністю від 30.12.2013
року за № 10/3-145

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Департамент корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради
звернувся до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про
стягнення боргу з орендної плати в сумі
2669,26 грн., пені в сумі 1714,72 грн., судового
збору.

Позивачем подано до суду уточнений
розрахунок пені, відповідно до якого
останній просить суд стягнути з
відповідача пеню в сумі 276,90 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані
невиконанням відповідачем умов
договору оренди нерухомого майна, що
належить до комунальної власності
територіальної громади міста № 60-УКВ/08
від 01.04.2008 року в частині своєчасної та
повної оплати за орендоване
приміщення.

Відповідач мотивований відзив на
позовну заяву не надав, в судове
засідання 06.02.2014 року не з'явився.

Згідно витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців станом на 03.12.2013 року
за № 672734 юридичне місцезнаходження
відповідача - 49066, м. Дніпропетровськ,
вул. Старова, б. 16, - куди судом і
направлялись ухвала про призначення
справи до розгляду.

Згідно з п. 1.1 положення про Департамент
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради, затвердженого рішенням 12
сесії Дніпропетровської міської ради VI
скликання від 15.12.2010 року за № 12/5,
Департамент корпоративних прав та
правового забезпечення
Дніпропетровської міської ради згідно
з рішенням Дніпропетровської міської
ради від 01.12.2010 року за № 3/3 "Про
структуру виконавчих органів міської
ради, граничну чисельність працівників
міської ради та її виконавчих органів і
кількісний та персональний склад
виконкому міської ради" є виконавчим
органом Дніпропетровської міської
ради і правонаступником прав та
обов'язків (у тому числі майнових,
фінансових, немайнових і
корпоративних) земельного управління
Дніпропетровської міської ради та
управління комунальної власності
Дніпропетровської міської ради в
зв'язку з їх реорганізацією шляхом
злиття та приєднання юридичного
управління департаменту забезпечення
діяльності міської ради - апарату
Дніпропетровської міської ради.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України у
справі оголошувались вступна та
резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2008 року між Управлінням комунальної
власності Дніпропетровської міської
ради, як орендодавцем, та Фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1, як
орендарем, було укладено договір
оренди нерухомого майна, що належить до
комунальної власності територіальної
громади міста за № 60-УКВ/08 за умовами п.
1.1 якого орендодавець на підставі
рішення міської ради від 21.03.2007 року за
№ 41/11 із змінами та доповненнями
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування комунальне
нерухоме майно - нежитлове приміщення
загальною площею 24,09 кв. м, розміщене за
адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Гладкова, 47, у цокольному поверсі
будинку, вартість якого, згідно з
незалежною оцінкою становить 115470,00
грн., без ПДВ, що перебуває на балансі
КЖЕП "Південне" м. Дніпропетровська для
використання: прокат відеокасет.

Крім того, п. 1.1 договору сторони
погодили наступне: використання
об'єкту оренди не за цільовим
призначенням забороняється.

Передача нерухомого комунального
майна в оренду не тягне за собою
виникнення в орендаря права власності
на цей об'єкт оренди. Власником майна
залишається територіальна громада
міста Дніпропетровська, а орендар
користується ним протягом строку
оренди (п. 2.1 договору).

Відповідно до п. 2.2 договору орендар
вступає у строкове платне користування
об'єктом оренди з дати підписання
сторонами цього договору та акту
приймання-передачі об'єкта оренди.

Пунктом 2.3 договору обумовлено, що
передача об'єкта оренди в оренду
здійснюється за вартістю згідно з
незалежною оцінкою, проведеною станом
на 29.02.2008 року, на підставі акта
приймання-передачі об'єкта оренди,
підписаного балансоутримувачем,
орендодавцем та орендарем.

Приписами п. 2.5 договору передбачено, що
у разі припинення цього договору об'єкт
оренди повертається протягом 5
календарних днів з дати припинення
цього договору.

Орендар зобов'язаний повернути об'єкт
оренди за актом приймання-передачі
об'єкта оренди, підписаним
балансоутримувачем, орендодавцем та
орендарем. Майно вважається повернутим
з моменту підписання сторонами акта
приймання-передачі об'єкта оренди (п. 2.6
договору).

Відповідно до п. 3.2 договору оренди
розмір орендної плати відповідно до
розрахунку орендної плати, що є
невід'ємною частиною цього договору,
становить 1538,68 грн. без ПДВ (базова за
березень місяць 2008 рік). Нарахування
ПДВ на суму орендної плати
здійснюється згідно з чинним
законодавством та в повному обсязі
спрямовується орендарем на рахунок
балансоутримувача. Орендна плата за
перший місяць оренди коригується на
індекс інфляції, починаючи з квітня
місяця 2008 року. У платіжному дорученні
обов'язково зазначити номер договору
оренди, дату укладення та назву
орендаря.

Згідно з п. 3.3 договору за користування
об'єктом оренди орендар сплачує
орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати
до загального фонду міського бюджету м.
Дніпропетровська на розрахункові
рахунки, які відкриті управлінням
Державного казначейства за місцем
реєстрації орендаря, як платника
податків та зборів, в районних
інспекціях м. Дніпропетровська,
відповідно з кодом бюджетної
класифікації 22080401 - розмірі 769,34 грн.

- 50% від загальної суми орендної плати у
розмірі 769,34 грн. на рахунок
балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць з урахуванням
індексу інфляції за поточний місяць (п.
3.4 договору).

Пунктом 3.5 договору передбачено
наступне: орендна плата сплачується
орендарем щомісяця у термін не пізніше
15 числа місяця, наступного за звітним, і
не залежить від наслідків
господарської діяльності орендаря.
Орендна плата сплачується орендарем за
весь час фактичного використання
об'єкта оренди до дати підписання акта
приймання-передачі об'єкта оренди
включно.

Відповідно до п. 5.2 договору орендар
зобов'язаний своєчасно і у повному
обсязі сплачувати орендну плату за
весь час фактичного використання
об'єктів оренди до дати підписання акта
приймання-передачі об'єкта оренди,
включно.

Даний договір діє з 01.04.2008 року до 16.03.2011
року включно (п. 10.1 договору).

Відповідно до акту приймання-передачі
від 01.04.2008 року позивач передав
відповідачу нежитлове вбудоване
приміщення загальною площею 24,09 кв. м,
яке розташоване за адресою: вул.
Гладкова, 47, вартість якого за
незалежною оцінкою станом на 29.02.2008
року становить 115470,00 грн. (а. с. 15
зі зворотної сторони).

Рішенням господарського суду
Дніпропетровськ області від 29.09.2009 року
у справі № 10/181-09 задоволено позов
Прокурора м. Дніпропетровська та
присуджено до стягнення з відповідача
на користь Управління комунальної
власності Дніпропетровської міської
ради заборгованості з орендної плати в
розмірі 7487,25 грн., пені в сумі 990,75 грн.,
розірвано договір оренди нерухомого
майна, що належить до комунальної
власності територіальної громади
міста від 01.04.2008 року за № 60-УКВ/08 та
зобов'язано відповідача у п'ятиденний
термін звільнити визначене договором
оренди приміщення.

В порушення прийнятих на себе за
договором зобов'язань відповідач не
розрахувався з позивачем за орендоване
приміщення за період липень 2009 року -
жовтень 2009 року включно; сума боргу
відповідача перед позивачем склала
2669,26 грн., яка підтверджується
матеріалами справи та підлягає до
стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог Кодексів, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 599 Цивільного кодексу України
передбачено, що зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193
Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України, за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну
плату за орендоване майно також
встановлений п. 3 ст. 285 Господарського
кодексу України та ч. 3 ст. 18 Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", якими визначено,
що орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

За приписами п. 9.2 договору оренди
встановлено наступне: за несвоєчасну
сплату суми орендної плати орендар
зобов'язаний сплатити пеню у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від несплаченої суми
орендної плати за кожен день
прострочення платежу у співвідношенні,
визначеному у п. 3.2 цього договору.

Нормами ч. 6 ст. 232 Господарського
кодексу України встановлено наступне:
нарахування штрафних санкцій за
прострочення виконання зобов'язання,
якщо інше не встановлено законом або
договором, припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало
бути виконано.

Відповідачем згідно з вимогами ч. 3 ст.
267 Цивільного кодексу України не
подавалась заява про застосування
строків позовної давності щодо вимог
про стягнення боргу з орендної плати та
пені.

Позовні вимоги про стягнення з
відповідача пені в сумі 276,90 грн. за
загальний період з 16.08.2009 року до 16.05.2010
року є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) на користь Департаменту
корпоративних прав та правового
забезпечення Дніпропетровської
міської ради (49000, м. Дніпропетровськ,
пр. К.Маркса, 75, ) до
міського бюджету (отримувач: УДКСУ у
Бабушкінському районі м.
Дніпропетровська, код отримувача: 37989274,
р/р 0004, банк: ГУДКСУ у
Дніпропетровській області, МФО 805012) 2669
(дві тисячі шістсот шістдесят дев'ять)
грн. 26 коп. - основного боргу з орендної
плати, 276 (двісті сімдесят шість) грн. 90
коп. - пені, 1720 (одна тисяча сімсот
двадцять) грн. 50 коп. - судового збору,
про що видати наказ.

Суддя
С.П.Панна

Повне рішення складено - 11.02.2014 року.