ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2014 р.
Справа № 914/4287/13

За позовом: Приватного підприємства
«ВЕЕМ», м. Львів,

до відповідача: Фізичної особи -
підприємця Знака Тараса Любомировича,

м. Львів,

про стягнення заборгованості в сумі 16'
219,67 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Квик Т.

Представники:

від позивача: не з'явився,

від відповідача: не з'явився.

На розгляд господарського суду
Львівської області Приватним
підприємством "ВЕЕМ» подано позов до
Фізичної особи - підприємця Знака
Тараса Любомировича про стягнення
заборгованості, що станом на 09.09.2013р.
становить 19' 257,10 грн.

Ухвалою суду від 14.11.2013р. порушено
провадження у справі, яку призначено до
розгляду на 26.11.2013р. Рух справи
відображено у відповідних ухвалах
суду. Ухвалою суду від 13.01.2014 р. строк
розгляду справи продовжувався на 15
днів.

14.01.2014р. позивач через канцелярію суду
подав заяву про збільшення позовних
вимог (з відповідними доказами
надіслання її відповідачу), у якій
збільшив період стягнення
заборгованості до 09.12.2013р. Крім того,
зазначив, що відповідач частково
оплатив заборгованість 21.11.2013р. - на
суму 4'818,56 грн., а 25.11.2013р. - на суму 600 грн.,
і тому станом на 13.01.2014р. сума
заборгованості становить 15' 183,35 грн. -
основний борг, 151,83 грн. - штраф, 617,49 грн. -
пеня, 267,00 грн. - 3% річних.

Щодо даної заяви суд зазначає наступне.
Передбачені частиною четвертою статті
22 Господарського процесуального
кодексу України права позивача
збільшити або зменшити розмір позовних
вимог, відмовитись від позову можуть
бути реалізовані до прийняття рішення
судом першої інстанції. Згідно з
частиною третьою статті 55
Господарського процесуального кодексу
України ціну позову вказує позивач. Суд
враховує положення пункту 3.10 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 26.12.2011 р. №18 "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції", в
якому зазначено, що у разі прийняття
судом зміни (в бік збільшення або
зменшення) кількісних показників, у
яких виражається позовна вимога, має
місце нова ціна позову, виходячи з якої
й вирішується спір, - з обов'язковим
зазначенням про це як у вступній, так і
в описовій частині рішення.

У судове засідання 03.02.2014р. представник
позивача не з'явився, причин неприбуття
не повідомив, хоча був належним чином
повідомлений про дату, час та місце
судового засідання.

Позовні вимоги з урахуванням заяви про
збільшення позовних вимог
обґрунтовуються тим, що відповідачем у
порушення умов договору оренди не
оплачено в повному обсязі орендної
плати за період з червня 2013 р. по
грудень 2013 р., внаслідок чого виникла
заборгованість у сумі 15' 183,35 грн.

У судові засідання 26.11.2013 р., 10.12.2013 р.,
24.12.2013 р., 13.01.2014 р., 28.01.2014 р. та 03.02.2014 р.
відповідач явки повноважного
представника не забезпечив, хоча був
належним чином повідомлений про дату,
час та місце судового засідання,
відзиву на позовну заяву не подав,
проти позову не заперечив, вимог ухвал
суду не виконав. Зважаючи на наведене,
суд вважає за можливе розглянути
справу без участі представника
відповідача та за відсутності відзиву
на позов, в порядку статті 75 ГПК
України, за наявними у справі доказами.

Розглянувши матеріали справи, повно,
всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі
обставини справи в їх сукупності,
дослідивши наявні в матеріалах справи
докази, судом встановлено таке.

01.02.2012 р. між Приватним підприємством
"ВЕЕМ» (орендодавець, позивач у справі)
та фізичною особою - підприємцем Знаком
Тарасом Любомировичем (орендар,
відповідач у справі) було укладено
договір №2 оренди індивідуально
визначеного нерухомого майна.

Відповідно до п.1.1 договору
орендодавець передає орендареві за
плату на певний строк у користування
нежитлові приміщення у нерухомому
майні для здійснення господарської
діяльності. Об'єктом оренди є нежитлові
приміщення, розташовані на другому
поверсі будівлі, що знаходиться за
адресою: м. Львів, вул. В. Липинського,
50а, загальною площею 177,5 м. кв.(п.1.3
договору). Об'єкт оренди знаходиться в
приватній власності та належить
орендодавцеві на підставі свідоцтва
про право власності. Строк дії договору
оренди 32 календарних місяці (п. 4.1.
договору). Строк дії договору оренди
обчислюється з моменту передачі
нежитлових приміщень за актом
приймання - передачі до моменту
поаернення нежитлових приміщень
орендарем згідно умов договору оренди.
Нарахування орендної плати
проводиться з моменту передачі
орендодавцем нежитлових приміщень
орендарю за актом приймання-передачі
(п.п.4.2,4.3 договору).

Згідно п.5.1. договору розмір орендної
плати за календарний місяць
визначається виходячи з розрахунку в
період:

- з 01.02.2012 р. по 30.04.2013 р. оренда за
користування одним квадратним метром
об'єкта оренди коштує 30,00 грн., грошовий
еквівалент якої в доларах США на день
укладення даного договору складає 3
долари США 7548 центів, виходячи з
розрахунку 1 долар США =7 грн. 9897 коп.
Таким чином, загальний розмір орендної
плати за календарний місяць складає -
177,5 кв.м.*30,00 грн. = 5' 325,00 грн., в т. ч. ПДВ;

- з 01.05.2013 по 30.09.2014 р. оренда за
користування одним квадратним метром
об'єкта оренди коштує 40,00 грн., грошовий
еквівалент якої в доларах США на день
укладення даного договору складає 5
доларів США 0064 центи, виходячи з
розрахунку 1 долар США =7 грн. 9897 коп.
Таким чином загальний розмір орендної
плати за календарний місяць складає -
177,5 кв.м.*40,00 грн. = 7' 100,00 грн., в т. ч. ПДВ.

Відповідно до п. 5.3.1 договору орендна
плата за перший і останній місяці
терміну дії договору оренди
здійснюється шляхом 100% передоплати на
поточний рахунок орендодавця не
пізніше 10 банківських днів з моменту
підписання даного договору і виконання
зобов'язань орендодавця згідно Додатка
№3, який є невід'ємною частиною
Договору. Починаючи з другого місяця
оренди орендна плата вноситься
орендарем не пізніше 5 числа поточного
місяця на підставі даного Договору,
згідно виставленого рахунку з
врахуванням курсу долара США.

01.02.2012р. сторони підписали акт
приймання-передачі частини
нежитлового приміщення, який свідчить
про фактичну передачу приміщення в
оренду. В акті зазначено, що
орендодавець передав, а орендар
прийняв для використання у
відповідності з умовами договору
частину приміщення площею 177,5 кв.м.,
розташованого за адресою: м. Львів, вул.
Липинського, 50а.

01.04.2012 р. сторони уклали додаткову угоду
до договору, якою внесли зміни до п. 1.3
та п. 5.1 договору, виклавши їх в
наступній редакції. Об'єктом оренди є
частина нежитлових приміщень,
позначені у технічному паспорті
цифрами №3-1084,3 м. кв., розташовані на
другому поверсі будівлі, що
знаходиться за адресою: м. Львів, вул.
Липинського 50а, загальною площею 63,75 м.
кв. (п.1.3 договору). Загальний розмір
орендної плати за календарний місяць
становить 4' 003,50 грн., в т.ч. ПДВ. (п.5.1
договору).

01.04.2012р. сторони підписали відповідний
акт приймання-передачі.

01.10.2012р. між сторонами укладено
додаткову угоду до договору оренди
якою внесли зміни до п. 1.3 та п. 5.1
договору, виклавши їх в такій редакції:

1.3. Об'єктом оренди є частина нежитлових
приміщень, позначені у технічному
паспорті цифрами №3-1084,3 м. кв.,
розташовані на другому поверсі
будівлі, що знаходиться за адресою:м.
Львів, вул. Липинського 50а, загальною
площею 32 м.кв.

5.1. Загальний розмір орендної плати за
календарний місяць становить 2' 000,00
грн., в т.ч. ПДВ.

Всі інші умови договору оренди №2
залишаються незмінними і сторони
підтверджують щодо них свої
зобов'язання.

01.10.2012р. сторони підписали відповідний
акт приймання-передачі.

01.02.2013р. між сторонами укладено
додаткову угоду до договору оренди
якою внесли зміни до п.п. 1.3, 4.1 та 5.1
договору, виклавши їх в такій редакції:

1.3. Об'єктом оренди є частина нежитлових
приміщень, позначені у технічному
паспорті цифрами №3-1084,3 м. кв.; №4 - 93,2
м.кв. розташовані на другому поверсі
будівлі, що знаходиться за адресою: м.
Львів, вул. Липинського 50а, загальною
площею 138,5 м.кв.

4.1. Строк дії договору оренди
встановлений сторонами - 23 календарних
місяці до 31.12.2013р.

5.1. Загальний розмір орендної плати з
01.02.2013р. і до закінчення договору оренди
за календарний місяць складає - 2'943,13
грн.

01.02.2013 р. сторонами підписано
відповідний акт приймання-передачі.

Докази погашення заборгованості в
матеріалах справи відсутні.

При прийнятті рішення суд виходив з
наступного.

Відповідно до частини 1 статті 11
Цивільного кодексу України, цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та
обов'язки на підставі укладеного
договору оренди нежитлового
приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського
кодексу України за договором оренди
одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на
певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата -
це фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської
діяльності. Розмір орендної плати може
бути змінений за погодженням сторін, а
також в інших випадках, передбачених
законодавством.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином згідно
умов договору та актів цивільного
законодавства, а при відсутності таких
вказівок - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до пункту 7.1 договору
орендар зобов'язаний своєчасно і в
повному обсязі сплачувати орендну
плату.

Відповідно до п.5.1 договору (відповідно
до умов додаткової угоди від 01.02.2013 р.)
загальний розмір орендної плати з
01.02.2013р. і до закінчення договору оренди
за календарний місяць складає - 2'943,13
грн.

За період з червня 2013 р. по грудень 2013 р.
включно відповідачу нараховано
позивачем 20' 601,91 грн. орендної плати.
Відповідачем частково сплачено 5' 418,56
грн. орендної плати, що підтверджується
копіями банківських виписок на
зазначену суму, які знаходяться в
матеріалах справи.

Згідно п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України
господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо відсутній
предмет спору.

Зважаючи на зазначене вище, суд дійшов
висновку про припинення провадження у
справі щодо стягнення 5'418,56 грн. у
зв'язку з відсутністю предмета спору.
Щодо вимог позивача про стягнення з
відповідача 15' 183,35 грн. (20' 601,91 грн. - 5'
418,56 грн.), то вони є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Як убачається з матеріалів справи,
орендарем порушено умови договору
оренди в частині своєчасної сплати
орендних платежів, тому вимога
позивача про стягнення 267,00 грн. - 3%
річних за період з червня 2013р. по
грудень 2013р. є правомірною та підлягає
до стягнення.

Щодо стягнення штрафу суд зазначає
наступне.

Відповідно до пункту 9.1 договору, за
несвоєчасне перерахування орендної
плати, або перерахування не у повному
обсязі орендар бере зобов'язання
сплатити орендодавцю пеню, що
обчислюється від суми невиконаного
зобов'язання з розрахунку подвійної
облікової ставки НБУ за кожний день
прострочення, включаючи день сплати, а
у разі прострочення сплати орендної
плати більше ніж на 20 (двадцять) днів
орендар додатково сплачує штраф з
розрахунку: 1% від несплаченої суми.
Таке положення договору не суперечить
чинному законодавству, оскільки
допускається можливість одночасного
застосування штрафу та пені (п.2.1
постанови Пленуму Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання практики застосування
законодавства про відповідальність за
порушення грошових зобов'язань» №14 від
17.12.2013р.).

Таким чином, оскільки відповідачем
порушено строки внесення орендних
платежів, вимога про стягнення 151,83 грн.
- штрафу та 617,49 грн. - пені підлягає
задоволенню.

Згідно з ст.33 ГПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень. Відповідно до ст. 34
ГПК України обставини справи, які
відповідно до законодавства повинні
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідно до ст.49 ГПК України судовий
збір покладається на відповідача,
оскільки спір виник з вини останнього.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу
України, ст.ст. 11, 526, 549, 625 Цивільного
кодексу України, та ст.ст. 3, 12, 33, 34, 44, 49,
75, 80, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Припинити провадження у справі щодо
стягнення 5'418,56 грн.

2. Решта позовних вимог задоволити
повністю.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця
Знака Тараса Любомировича (Львівська
область, Пустомитівський район,
с.Підгірне, вул.Козацька, 16,
ідентифікаційний код ) на користь
Приватного підприємства «ВЕЕМ» (79058, м.
Львів, проспект В. Чорновола, буд. 57,
ідентифікаційний ) 15'
183,35 грн. - основного боргу, 151,83 грн. -
штрафу, 617,49 грн. - пені, 267,00 грн. - 3%
річних та 1' 720,50 грн. судового збору.

4. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК
України.

Суддя
Яворський Б.І.