ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2014 р.Справа № 922/5284/13

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання
Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Харківського прокурора з
нагляду за додержанням законів у
воєнній сфері, м. Харків в інтересах
держави в особі Міністерства оборони
України, м. Київ та
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова до ФОП ОСОБА_2, с. Михайлівка
про стягнення коштів за участю :

прокурора - Лубченко Є.М.;

1-го позивача - не з"явився;

2-го позивача - Кероп"ян С.Є. - дов.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Харківський прокурор з нагляду за
додержанням законів у воєнній сфері в
інтересах держави в особі Міністерства
оборони України та
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова звернувся до господарського
суду з позовною заявою, згідно якої
просить суд стягнути з відповідача,
фізичної особи-підприємця ОСОБА_2
орендну плату в розмірі 42447,38 грн.,
загально-експлуатаційні витрати в
розмірі 247,52 грн., компенсацію податку
на землю в сумі 540,42 грн., пеню в розмірі
3802,70 грн. та штраф в розмірі 2364,21 грн.

Відповідач в судове засідання не
з"явився, відзив на позовну заяву не
надав. Причини неявки суду не відомі,
про місце та час розгляду справи був
повідомлений належним чином, про що
свідчить поштове повідомлення, яке
повернулося до суду.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
прокуратури та другого позивача, суд
встановив, що 12.09.2012 р. між
Міністерством оборони України
(орендодавцем) та ФОП ОСОБА_2 (орендарем)
було укладено договір оренди №
03/2012/КЕКВ м. Харків нерухомого
військового майна - нежитлових
приміщень площею 475,99 кв.м. у будівлі № 31
військового містечка № 38, що
знаходиться на балансі КЕВ м. Харкова
та розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Граничним терміном дії договору є
20.08.2015 р. включно. Дане приміщення
передано відповідачу згідно
двостороннього акту прийому-передачі
від 20.09.2012 р. та згідно акту
інвентаризації орендованого майна від
06.08.2012 р.

П. 3.6. договору передбачено, що орендна
плата в розмірі 100% перераховується
орендарем до спеціального фонду
державного бюджету на спеціальний
рахунок квартирно-експлуатаційного
відділу м. Харкова в територіальному
органі державного казначейства не
пізніше 15 числа місяця, наступного за
звітним.

Згідно п. 5.3. договору, орендар
зобов"язується своєчасно та в повному
обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до п. 5.9. договору, орендар
зобов"язується щомісяця до 15 числа
надавати орендодавцеві інформацію про
перерахування орендної плати за
попередній місяць. Згідно п. 5.11.,
відповідач повинен здійснювати
витрати, пов"язані з утриманням
орендованого майна, в т.ч. фактичні
комунальні послуги.

П. 5.15. передбачає щомісячне
зобов"язання орендаря компенсувати
орендодавцю кошти в розмірі частини
податку на землю пропорційно площі
землі, яку займає здане в оренду
нерухоме майно, а також прилегла до
будівлі чи споруди земельна ділянка
площею 209,56 м2, на яку орендарю
відповідно до чинного законодавства
наається право користування для
досягнення мети оренди.

КЕВ м. Харкова на адресу відповідача
надіслав претензії від 08.07.2013 р. № 2423 на
суму 67671,46 грн., від 16.08.2013 р. № 2986 на суму
57269,20 грн., від 07.10.2013 р. № 3812 на суму 68037,95
грн.

Ст. 526 Цивільного кодексу України
передбачає, що зобов"язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України
передбачає, що порушенням зобов"язання
є його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов"язання.

П. 3.7. договору передбачено, що орендна
плата перерахована несвоєчасно або не
в повному обсязі, підлягає індексації з
урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості з урахуванням
індексації за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.
Отже, розмір пені складає 3802,70 грн.

Відповідно до п. 3.8. договору, за
прострочення платежів по орендній
платі понад три місяці, орендар сплачує
штраф в розмірі 3% від суми
заборгованості, що складає 2364,21 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
позовні вимоги законними,
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 8
Конституції України, ст.ст. 43, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 (61098, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на
користь Квартирно-експлуатаційного
відділу м. Харкова (61024, м. Харків, вул.
Пушкінська, 61, код 07923280) орендну плату в
розмірі 42447,38 грн.,
загально-експлуатаційні витрати в
розмірі 247,52 грн., компенсацію податку
на землю в сумі 540,42 грн., пеню в розмірі
3802,70 грн. та штраф в розмірі 2364,21 грн.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 (61098, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на
користь державного бюджету України
(одержувач коштів - Управління
державної казначейської служби у
Дзержинському районі м. Харкова, вул.
Бакуліна 18, м. Харків, 61166, , рахунок 3003, банк одержувача -
Головне управління державної
казначейської служби України у
Харківській області, МФО 851011, код
бюджетної класифікації 22030001) 1720,50 грн.
судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 03.02.2014 р.

Суддя Мамалуй О.О.