ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

06.02.2014р.
Справа № 905/8227/13

Господарський суд Донецької області у
складі судді Гриник М.М

при секретарі Новіковій В.Р.

за позовом Артемівської міської ради
м.Артемівськ

до відповідача фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м.Артемівськ

про внесення змін до договору оренди
землі

Представники сторін:

від позивача: Іванушкін І.В., за довірен.

від відповідача: ОСОБА_1. особисто.

Артемівська міська рада, м.Артемівськ
звернулася до господарського суду
Донецької області з позовом до
відповідача фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м.Артемівськ про
внесення змін до договору оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що між Артемівської
міської ради, м. Артемівськ та фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1,
м.Артемівськ укладено договір оренди
земельної ділянки від 22.10.2007р. по
АДРЕСА_1

На підставі рішення Артемівської
міської ради №6/9-176 "Про затвердження
розміру коефіцієнтів до ставки
земельного податку для визначення
розміру річної орендної плати за
земельні ділянки на території м.
Артемівська" затверджено новий
коефіцієнт до ставки земельного
податку.

На виконання вищевказаного Рішення
органу місцевого самоврядування
позивачем на адресу відповідача
надіслано листа від 25.08.2011р. №01-1834/9 із
пропозицією укласти Додаткову угоду,
яка залишена відповідачем по справі
без відповіді. В подальшому
Артемівською міською радою
неодноразово ставилось питання щодо
необхідності укладення мирової угоди
про поновлення договору оренди
земельної ділянки (лист від 04.10.2012
№01-1960/9, 04.04.2013 №01-0863-09).

Ухилення відповідача від підписання
додаткової угоди до договору оренди
земельної ділянки стало підставою для
звернення Артемівської міської ради до
суду з відповідним позовом.

Ухвалою від 27.11.2013р. справа №905/8227/13
прийнята до провадження та призначена
до розгляду в судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду донецької
області від 23.01.2014р. процесуальний
строк розгляду справи продовжено на 15
днів. В ході розгляду справи присутні в
судовому засіданні представники
сторін підтвердили фактичне
використвання відповідачем спірної
земельної ділянки після закінчення
терміну дії договору оренди та
внесення останнім плати за землю.

06.02.2014 року від позивача та відповідача
надійшла заява про затвердження
мирової угоди по справі №905/8227/13. До
заяви доданий текст мирової угоди від
03.02.2014р. в наступній редакції:

„Дана додаткова угода укладена між
Артемівською міською радою (позивачем
у справі №) в особі представника
Іванушкіна І.С., що діє на підставі
доручення та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1
(відповідачем у справі № 905/8227/13) в межах
виконання умов договору оренди
земельної ділянки № 19.11.2007р. №24,
що є предметом розгляду господарського
суду Донецької області.

Відповідно до умов цієї угоди, сторони
домовились, про наступне:

2.Внести зміни до Договору оренди
земельної ділянки територіальної
громади м.Артеміська, укладеного
22.10.2007р. та зареєстрованого 19.11.2007р.
№24, а саме:

Пункт 8 Договору викласти в наступній
редакції:

« 8. Договір укладено на 5 років з 19
листопада 2007р. по 19 листопада 2012р.

Договір поновлений на 5 років до 19
листопада 2017р.

Після закінчення строку договору
орендар має переважне право на
поновлення його на новий строк. У цьому
разі орендар повинен не пізніше ніж за
30 днів до закінчення строку дії
договору повідомити письмово
орендодавця про намір продовжити його
дію.»

Пункт 9 Договору викласти у наступній
редакції:

« 9. Орендна плата вноситься Орендарем у
грошовій формі, згідно розрахунку
орендної плати, який є невід'ємною
частиною цього договору, та вноситься
рівними частинами щомісячно.

Розмір річної орендної плати
складає:14098,03 (грн..)

Розмір місячної орендної плати
складає: 1174,84 (грн..)

2. У зв'язку з основним видом діяльності
ФОП ОСОБА_1 (49.41 Вантажний автомобільний
транспорт), та приймаючи до уваги
наявність права власності ФОП ОСОБА_1
на нежитлову будівлю (нежитлова
цегляна будівля (пункт ТО)), яка
розташована на орендованій земельній
ділянці, визначити вид цільового
використання земельної ділянки, що
надана в оренду - за земельні ділянки
автотранспортних підприємств під
автостоянками, гаражами.

Сторони за даною мировою угодою
ознайомлені, заперечень не мають.

Наслідки припинення провадження у
справі нам роз'яснені та зрозумілі.»

Текст мирової угоди підписаний від
позивача представником за довіреністю
від 03.12.2013р. №01/11-839 Іванушкіним І.С.
Довіреність від 03.12.2013р. №01/11-839 надає
право представнику позивача укладати
мирову угоду. Вказана довіреність в є в
матеріалах справи. Від відповідача -
ФОП ОСОБА_1 особисто.

Суд до затвердження мирової угоди
згідно ст. 78 Господарського
процесуального кодексу України
роз'яснив сторонам наслідки певних
процесуальних дій та перевірив
повноваження на підписання сторонами
мирової угоди.

Мирова угода - це особлива (специфічна)
угода, що має свої ознаки, які
відрізняють її від тотожних
господарсько-правових угод. Судом
надано належну оцінку мировій угоді,
укладеній між сторонами, а саме,
визначено, що її умови викладені чітко
й недвозначно, ця мирова угода
стосується прав та обов'язків сторін
щодо спору, відповідає закону та
фактичним обставинам справи.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
укладена мирова угода не суперечить
законодавству, не порушує прав та
охоронюваних законом інтересів сторін,
тому підлягає затвердженню, а
провадження у справі припиненню на
підставі ст. 80 ч. 1 п. 7 ГПК України.

Судовий збір покладається на
відповідача в порядку ст.49ГПК України.

Керуючись статтями 4-1; 22; 78; 80 ч. 1 п. 7; 86
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду від 03.02.2014р. у
справі №905/8227/13, яка укладена між
Артемівською міською радою та ФОП
ОСОБА_1, в наступній редакції:

„Дана додаткова угода укладена між
Артемівською міською радою (позивачем
у справі №) в особі представника
Іванушкіна І.С., що діє на підставі
доручення та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1
(відповідачем у справі № 905/8227/13) в межах
виконання умов договору оренди
земельної ділянки № 19.11.2007р. №24,
що є предметом розгляду господарського
суду Донецької області.

Відповідно до умов цієї угоди, сторони
домовились, про наступне:

3.Внести зміни до Договору оренди
земельної ділянки територіальної
громади м.Артеміська, укладеного
22.10.2007р. та зареєстрованого 19.11.2007р.
№24, а саме:

Пункт 8 Договору викласти в наступній
редакції:

« 8. Договір укладено на 5 років з 19
листопада 2007р. по 19 листопада 2012р.

Договір поновлений на 5 років до 19
листопада 2017р.

Після закінчення строку договору
орендар має переважне право на
поновлення його на новий строк. У цьому
разі орендар повинен не пізніше ніж за
30 днів до закінчення строку дії
договору повідомити письмово
орендодавця про намір продовжити його
дію.»

Пункт 9 Договору викласти у наступній
редакції:

« 9. Орендна плата вноситься Орендарем у
грошовій формі, згідно розрахунку
орендної плати, який є невід'ємною
частиною цього договору, та вноситься
рівними частинами щомісячно.

Розмір річної орендної плати
складає:14098,03 (грн..)

Розмір місячної орендної плати
складає: 1174,84 (грн..)

2. У зв'язку з основним видом діяльності
ФОП ОСОБА_1 (49.41 Вантажний автомобільний
транспорт), та приймаючи до уваги
наявність права власності ФОП ОСОБА_1
на нежитлову будівлю (нежитлова
цегляна будівля (пункт ТО)), яка
розташована на орендованій земельній
ділянці, визначити вид цільового
використання земельної ділянки, що
надана в оренду - за земельні ділянки
автотранспортних підприємств під
автостоянками, гаражами.

Сторони за даною мировою угодою
ознайомлені, заперечень не мають.

Наслідки припинення провадження у
справі нам роз'яснені та зрозумілі».

Стягнути з фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 АДРЕСА_2, ІДН: НОМЕР_1) на користь
Артемівської міської ради (вул. Артема,
44, м. Артемівськ, Донецька область,84500,
Отримувач: міський бюджет
м.Артемівська; Банк: УДКС України у
м.Артемівську Донецької області; МФО
834016, код ОКПО 37868870, р/р№0015;
Призначення платежу: ККД 24060300 «Інші
надходження») судовий збір в розмірі
1147,00 грн.

Припинити провадження у справі №905/8227/13
за позовом Артемівської міської ради
м.Артемівськ до фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м.Артемівськ про
внесення змін до договору оренди землі.

Суддя
М.М. Гриник