ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2014 року
Справа № 925/2003/13

За позовом Черкаської міської ради

до товариства з обмеженою
відповідальністю "Мареллі"

про стягнення 272292 грн.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання
Сиволовська О.І.

Представники сторін:

від позивача: Стойко А.Ю. за довіреністю
від 06.01.2014р.;

від відповідача: Чепурна С.А. за
довіреністю від 23.09.2013р.

Черкаська міська рада звернулася до
господарського суду Черкаської
області з позовом до товариства з
обмеженою відповідальністю "Мареллі"
про стягнення на користь міського
бюджету м. Черкаси 272292 грн.
заборгованості за договором оренди
землі від 12.11.2010р. у вигляді упущеної
вигоди (не отриманого прибутку).

В обґрунтування позову позивач вказав
на неналежне виконання відповідачем
зобов'язань за укладеним між сторонами
договором оренди землі від 12.11.2010р. щодо
відшкодування упущеної вигоди (не
отриманого прибутку) за період з дати
прийняття позивачем рішення від
10.08.2010р. №5-1032 до дня набрання чинності
вказаним договором оренди землі.

Ухвалою від 06.12.2013р. господарський суд
Черкаської області прийняв позовну
заяву Черкаської міської ради до
розгляду, порушив провадження у даній
справі і призначив її розгляд у
судовому засіданні на 10 годину 30 хвилин
24.12.2013р. у приміщенні господарського
суду Черкаської області.

Ухвалою від 24.12.2013р. господарський суд
Черкаської області в зв'язку з
необхідністю витребування від
позивача нових доказів відклав розгляд
справи на 10 годину 17.01.2014р. у приміщенні
господарського суду Черкаської
області.

Ухвалою від 17.01.2014р. господарський суд
Черкаської області у зв'язку з
нез'явленням представників сторін у
судове засідання відкладав розгляд
справи на 11 годину 30 хвилин 04.02.2014р. у
приміщенні господарського суду
Черкаської області.

Відповідач проти позову заперечив,
вказавши при цьому на те, що у
відповідача не наступив строк
виконання зобов'язань зі сплати
упущеної вигоди, оскільки позивач не
пред'явив вимогу про виконання
зобов'язання.

Також відповідач заявив про
застосування до заявлених позивачем
позовних вимог строку позовної
давності.

У судовому засіданні, яке відбулося
04.02.2014р. за участю представників обох
сторін, представник позивача позов
підтримав з викладених у ньому підстав,
а представник відповідача проти позову
заперечив з підстав викладених у
відзиві на позов.

Дослідивши наявні у справі письмові
докази, заслухавши пояснення учасників
судового процесу, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

10 серпня 2010р. п'ята сесія Черкаської
міської ради прийняла рішення №5-1032
"Про надання товариству з обмеженою
відповідальністю "Мареллі" земельної
ділянки в оренду по вул. Чигиринській,
15".

Цим рішенням Черкаська міська рада
вирішила: затвердити технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку товариству з
обмеженою відповідальністю "Мареллі"
по вул. Чигиринській, 15; надати цьому
товариству земельну ділянку по вул.
Чигиринській, 15 площею 159412 кв. м., з них:
площею 125 кв.м. в спільне користування з
ВАТ "Міжнародний комерційний банк" під
комплекс будівель за рахунок земель
товариства з обмеженою
відповідальністю "Черкаський
деревообробний комбінат"; віднести
земельну ділянку за основним цільовим
призначенням до земель промисловості,
транспорту, зв'язку, енергетики,
оборони та іншого призначення, а за
функціональним використанням - до
категорії земель змішаного типу;
зобов'язати товариство з обмеженою
відповідальністю "Мареллі" укласти
договір оренди землі з Черкаською
міською радою, здійснивши його
державну реєстрацію та надати один
примірник Черкаській міській раді
протягом двох місяців з дати прийняття
рішення; припинити ВАТ "Черкаський
деревообробний комбінат" право
користування земельною ділянкою
площею 159412 кв.м. по вул. Чигиринській, 15.

12 листопада 2010р. Черкаська міська рада,
як орендодавець, і товариство з
обмеженою відповідальністю "Мареллі",
як орендар, уклали договір оренди землі
(далі - договір від 12.11.2010р.), згідно з
яким орендодавець на підставі рішення
Черкаської міської ради від 10.08.2010р.
№5-1032 надав орендарю, а останній
прийняв в строкове платне користування
строком на 49 років земельну ділянку
площею 159412 кв.м. по вул. Чигиринській, 15
у м. Черкаси, з них 125 кв.м. в спільне
користування з ВАТ "Міжнародний
комерційний банк" під комплекс
будівель, яка за функціональним
використанням відноситься до
категорії земель змішаного
використання.

Відповідно до п. 5 договору від 12.11.2010р.
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки становить: 19468057 грн. за 159287 кв.м.
земель промисловості, 10059 грн. за 90,6
кв.м. земель промисловості та 231 грн. 31
коп. за 1 кв.м. земель комерційного
використання.

У п. 9 договору від 12.11.2010р. його сторони
передбачили, що за оренду земельної
ділянки орендар сплачує орендну плату
у грошовій формі. Річна орендна плата
за користування земельною ділянкою
встановлюється:

у розмірі 4% від її нормативної грошової
оцінки і на час укладання договору
становить 778772 грн. за 159287 кв.м. земель
промисловості;

у розмірі 4% від її нормативної грошової
оцінки і на час укладання договору
становить 402 грн. за 90,6 кв.м. земель
промисловості;

у розмірі 7% від її нормативної грошової
оцінки і на час укладення договору
становить 16,19 грн. за 1 кв.м. земель
комерційного призначення.

У пп. "і" п. 31 договору від 12.11.2010р. його
сторони передбачили зобов'язання
орендаря відшкодувати орендодавцю
суму упущеної вигоди (не отриманого
прибутку) в розмірі орендної плати за
весь період з дати прийняття рішення
від 10.08.2010р. №5-1032 до моменту набуття
чинності договору оренди.

Строк виконання зобов'язання орендаря
щодо відшкодування орендодавцю суму
упущеної вигоди (не отриманого
прибутку) сторони у договорі від
12.11.2010р. не визначили.

17 грудня 2010р. договір від 12.11.2010р. був
зареєстрований у Черкаському
міськрайонному відділі Черкаської
регіональної філії ДП "Цент ДЗК", про що
у Державному реєстрі земель вчинено
запис за №08.

З 17.12.2010р. - дня цієї реєстрації договору
від 12.11.2010р. останній відповідно до ст. 18
Закону України "Про оренду землі"
набрав чинності.

Передбачена пп. "і" п. 31 договору від
12.11.2010р. упущена вигода (не отриманий
прибуток) за період з 10.08.2010р. - дня
прийняття Черкаською міською радою
рішення від 10.08.2010р. №5-1032 до 17.12.2010р. -
день набрання чинності договором від
12.11.2010р. згідно з вірно зробленим
позивачем розрахунком становить 272292
грн.

28 жовтня 2013р. Черкаська міська рада
цінним листом надіслала по пошті
товариству з обмеженою
відповідальністю "Мареллі" вимогу від
28.10.2013р. №3223-01-25 про сплату до міського
бюджету у семиденний строк від дня
пред'явлення цієї вимоги упущеної
вигоди, передбаченої п.п. "і" п. 31
договору від 12.11.2010р., у сумі 272292 грн.

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Мареллі" ухилилося
від отримання на підприємстві зв'язку
вказаного цінного листа позивача і
суму упущеної вигоди в розмірі 272292 грн.
до міського бюджету м. Черкаси не
сплатило.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу
України встановлено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Частина 3 ст. 22 Цивільного кодексу
України та ч. 5 ст. 225 Господарського
кодексу України передбачають право
сторін договору заздалегідь погодити
розмір збитків, що підлягають
відшкодуванню.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України
встановлено, що у разі, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Якщо строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

У ст. 629 Цивільного кодексу України
зазначено, що договір є обов'язковим
для виконання.

Пленум Вищого господарського суду
України у п. 1.7 своєї постанови від
17.12.2013р. № 14 " Про деякі питання практики
застосування законодавства про
відповідальність за порушення
грошових зобов'язань" роз'яснив, що днем
пред'явлення вимоги кредитором слід
вважати день, у який боржник одержав
надіслану йому вимогу, а в разі якщо
вимогу надіслано засобами поштового
зв'язку і підприємством зв'язку
здійснено повідомлення про
неможливість вручення поштового
відправлення, то днем пред'явлення
вимоги є дата оформлення названим
підприємством цього повідомлення.
Ухилення боржника від одержання на
підприємстві зв'язку листа, що містив
вимогу (відмова від його прийняття,
нез'явлення на зазначене підприємство
після одержання його повідомлення про
надходження рекомендованого або
цінного листа) не дає підстав вважати
вимогу непред'явленою.

З огляду на викладені вище обставини та
норми чинного законодавства,
господарський суд прийшов до таких
висновків.

З договору від 12.11.2010р. у товариства з
обмеженою відповідальністю "Мареллі"
після пред'явлення йому позивачем
письмової вимоги від 28.10.2013р. №3223-01-25
виникло зобов'язання перед Черкаською
міською радою щодо нарахування і
сплати до бюджету м. Черкаси упущеної
вигоди (не отриманого прибутку) за
період з дати прийняття позивачем
рішення від 10.08.2010р. №5-1032 до 17.12.2010р. -
дня набрання чинності договором від
12.11.2010р. у сумі 272292 грн.

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Мареллі" своє
зобов'язання перед Черкаською міською
радою за договором від 12.11.2010р. щодо
сплати упущеної вигоди (не отриманого
прибутку) у сумі 272292 грн. не виконало, і
не довело відсутності своєї вини у
цьому. Відтак Черкаська міська рада
вправі вимагати стягнення з товариства
з обмеженою відповідальністю "Мареллі"
вказаної суми упущеної вигоди (не
отриманого прибутку).

Статтею 257 Цивільного кодексу України
встановлена загальна позовна давність
тривалістю у три роки.

Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 261
Цивільного кодексу України перебіг
позовної давності починається від дня,
коли особа довідалася або могла
довідатися про порушення свого права
або про особу, яка його порушила. За
зобов'язаннями з визначеним строком
виконання перебіг позовної давності
починається зі спливом строку
виконання. За зобов'язаннями, строк
виконання яких не визначений або
визначений моментом вимоги, перебіг
позовної давності починається від дня,
коли у кредитора виникає право
пред'явити вимогу про виконання
зобов'язання.

У даному випадку у позивача виникло
право пред'явити відповідачу вимогу
про сплату 272292 грн. упущеної вигоди (не
отриманого прибутку) у день набрання
чинності договором від 12.11.2010р., тобто
17.12.2010 р.

З позовом позивач звернувся до
господарського суду 06.12.2013р.

Отже, станом на 06.12.2013р. - день звернення
позивачем до господарського суду з
позовом до відповідача встановлена ст.
257 Цивільного кодексу України загальна
позовна давність тривалістю у три роки
не спливла.

За таких обставин позов підлягає
задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
позивачу за рахунок відповідача
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог підлягає відшкодуванню
5445 грн. 84 коп. витрат на сплату судового
збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Мареллі"
(вул. Б.Вишневецького, 37, м. Черкаси, 18000,
ідентифікаційний код 3626384) на користь
міського бюджету м. Черкаси (вул. Б.
Вишневецького, 36, м.
Черкаси, 18000):

272292 грн. заборгованості за договором
оренди землі від 12.11.2010р. для
зарахування на реєстраційний рахунок
№0002 в головному управлінні
державної казначейської служби у
Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО
38031150, код платежу 13050200;

5445 грн. 84 коп. витрат на сплату судового
збору для зарахування на реєстраційний
рахунок №2267 департаменту
бюджетної політики Черкаської міської
ради в головному управлінні державної
казначейської служби у Черкаській
області, МФО 854018, код ОКПО 02317190.

Це рішення може бути оскаржене до
Київського апеляційного
господарського суду у порядку та
строки, передбачені розділом ХІІ
Господарського процесуального кодексу
України.

Повне рішення складено і підписано
10.02.2014р.

СУДДЯ
М.В. Дорошенко