ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2014 р.
Справа № 914/2501/13

За позовом позивача-1: Товариства з
обмеженою відповідальністю «Редакція
«Галицькі контракти», м. Львів

позивача-2: Об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Зелена, 109»,
м. Львів

до відповідача-1: Державного
підприємства «Житлово-комунальна
контора», м. Львів

відповідач-2: Українська державна
будівельна корпорація «Укрбуд», м. Київ

відповідач-3: Львівське міське
управління юстиції, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача: Личаківський відділ
державної виконавчої служби
Львівського міського управління
юстиції, м. Львів

про визнання співвласниками будинку,
зняття арешту частини будівлі та
звільнення приміщення.

Суддя Коссак С.М.

при секретарі Кміть М.Б.

Представники:

Від позивача-1 та позивача-2: не з`явився;

Від відповідача-1: Фрусенко А.О. -
представник за довіреністю від 02.09.2013р.;

Від відповідача-2: не з`явився;

Від відповідача-3: Кошева Н.І. -
представник за довіреністю від 30.10.2013р.;
Туганова Н.С. - представник за
довіреністю №б/н від 08.07.2013р.

Від третьої особи: не з`явився.

25.06.2013р. заявником ТзОВ «Редакція
«Галицькі контракти» подано заяву про
вжиття запобіжних заходів.

Ухвалою господарського суду
Львівської області від 25.06.2013р.
прийнято до розгляду заяву про вжиття
запобіжних заходів та призначено на
27.06.2013р. В судовому засіданні 27.06.2013р.
оголошено перерву до 14 год. 30 хв. 27.06.2013р.
В судовому засіданні 27.06.2013р. о 14 год. 30
хв. винесено ухвалу про часткове
задоволення заяви про вжиття
запобіжних заходів.

02.07.2013р. Товариством з обмеженою
відповідальністю «Редакція «Галицькі
контракти» та Об`єднанням
співвласників багатоквартирного
будинку «Зелена, 109» подано позовну
заяву до Державного підприємства
«Житлово-комунальна контора»,
Української державної будівельної
корпорації «Укрбуд» та за участю
третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача: Личаківський
відділ державної виконавчої служби
Львівського міського управління
юстиції та Львівське міське управління
юстиції провизнання співвласниками
будинку, зняття арешту частини будівлі
та звільнення приміщення.

Ухвалою господарського суду
Львівської області від 05.07.2013р.
прийнято справу до розгляду та
призначено на 22.07.2013р.

Ухвалою суду від 05.07.2013р. в
задоволенні заяви Товариства з
обмеженою відповідальністю «Редакція
«Галицькі контракти» та Об`єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Зелена, 109» про забезпечення
позову шляхом зупинення продажу
арештованого Личаківським ВДВС ЛМУЮ у
межах ВП № 38252046 майна - частина
вестибюлю, позначеної на плані першого
поверху будинку 109 по вул. Зеленій м.
львові як приміщення 1а/17,2 кв.м. -
відмовлено.

З підстав зазначених в ухвалі суду від
22.07.2013р. розгляд справи відкладено на
02.08.2013р.

02.08.2013р. позивач -1 подав уточнення
позовних вимог (вх. 31131/13), в якому
деталізує позовні вимоги, що має місце
стилістично-орфографічне уточнення
змісту позовних вимог позовної заяви.

З підстав зазначених в ухвалі суду від
02.08.2013р. розгляд справи відкладено на
03.09.2013р. Ухвалою суду 03.09.2013р. продовжено
строк розгляду справи на п'ятнадцять
днів та відкладено розгляд справи на
12.09.2013р. Ухвалою суду від 12.09.2013р.
розгляд справи відкладено на 17.09.2013р.

17.09.2013р. позивач -1повторно подав заяву
(вх.38164/13) про уточнення позовних вимог,
в якій зазначав, що при цьому не змінює
ні предмета даного позову, ні розміру
позовних вимог, а містись стилістично -
орфографічний виклад суті позовних
вимог.

Ухвалою суду від 17.09.2013р. у справі
призначено судову будівельно -
технічну експертизу на вирішення якої
поставлено наступні запитання: Яке
функціональне призначення приміщення
за адресою м. Львів, вул. Зелена , 109,
позначене на поверхневому плані
Технічного паспорту від 20.07.2011р.
індексом 1а?17,2, загальною площею 17,2
кв.м.?; Чи належить приміщення позначене
на плані першого поверху у Технічному
паспорті від 20.07.2011р. індексом 1а?17,2 до
нежитлового (допоміжного), загального
чи неподільного? На час проведення
експертизи зупинено провадження.

Ухвалою судувід 05.12.2013р. поновлено
провадження у справі у зв'язку з не
оплатою позивачем-1 вартості
експертизи та призначено розгляд на
23.12.2013р.

Відповідно до пункту 12 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 23.03.2012 року №4 «Про деякі
питання практики призначення судової
експертизи» господарським судам
необхідно також враховувати, що
недотримання порядку призначення та
проведення судової експертизи має
наслідком затягування судового
процесу і призводить до порушення
вимог статті 6 Конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод 1950
року, учасником якої є Україна,
стосовно права кожного на розгляд його
справи упродовж розумного строку.

Так пунктом 23 згаданої вище
Постанови вказано, що витрати,
пов'язані з проведенням судової
експертизи, під час судового розгляду
має нести заінтересована сторона, а у
разі призначення господарським судом
судової експертизи з власної
ініціативи - сторона, визначена в
ухвалі господарського суду про
призначення судової експертизи. У разі
відмови чи ухилення від оплати витрат
пов'язаних з проведенням експертизи,
суд розглядає справу на підставі
наявних доказів.

З підстав зазначених ухвалі суду віл
05.12.2013р. змінено правовий статус
третьої особи-2, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача Львівського
міського управління юстиції на
відповідача-3 та залучено у справі..

З підстав зазначених в ухвалі суду від
23.12.2013р. в поряду ст. 30 ГПК України
залучено для дачі пояснень державного
реєстратора відділу Пустомитівського
районного управління юстиції
Львівської області Живка М.О. та
розгляд справи відкладено на 23.01.2014р.

Ухвалою суду від 23.01.2014р. розгляд справи
відкладено на 31.01.2014р.

В судове засідання 31.01.2014р. на
виконання вимог ухвали суду
з`явивсяголовний спеціаліст відділу
Пустомитівського районного управління
юстиції Львівської області Живко М.О.
(паспорт серія КА 095818 виданий
Сихівським РВЛМУ УМВС України у
Львівській області від 03 червня 2003р.).
Надав усні пояснення. Зокрема,
роз'яснив порядок видачі свідоцтва
щодо права власності на спірне
нежитлове приміщення згідно Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень». При цьому зазначив, що
свідоцтво було видане за результатами
перепланування нежитлового приміщення
за адресою м. Львів, вул. Зелена, 109.

З підстав зазначених в ухвалі суду від
31.01.2014р. розгляд справи відкладений на
06.02.2014р.

В судове засідання 06.02.2014р.
позивачі явку повноважних
представників не забезпечили. 30.01.23014р.
від представника позивачів надійшла
заява (вх.3926/14) про розгляд справи за
наявними у ній матеріалами у
відсутність в судовому засіданні
їхнього представника.

В судовому засіданні 06.02.2014р.
представник відповідача-1 заперечує
проти заявлених позовних вимог,
просить в позові відмовити.

В судове засідання 06.02.2014р. відповідач-2
явки повноважного представника вкотре
не забезпечив, причин неявки не
повідомив, вимог ухвали суду не
виконав, відзиву на позов не надав.

В судовому засіданні 06.02.2014р.
представника відповідача -3
заперечують проти заявлених позовних
вимогах, просять в позовних вимогах до
Львівського міського управління
юстиції відмовити за безпідставністю
таких.

В судове засідання 06.02.2014р. третя особа
явку повноважного представника не
забезпечила, подала клопотання(вх.5272/14
від 06.02.2014р.) в якому просить долучити до
матеріалів справи копію акту прийому -
передачі виконавчого провадження,
копію супровідного листа про
скерування копій витягів з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію обтяжень від 28.01.204р.
Також просить суд розглядати справу
без участі представника.

У судовому засіданні 06.02.2014р. оголошено
вступну та резолютивну частини
рішення.

Заслухавши пояснення
представників сторін, дослідивши
наявні в матеріалах справи докази,
судом встановлено.

Рішенням господарського суду
Львівської області від 28.09.2011 року у
справі 5015/3913/11, залишеним без змін
постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 22.11.2011 року та
постановою Вищого господарського суду
України від 27.03.2012 року, зобов'язано ДП
«Житлово-комунальна контора» передати
на баланс ОСББ «Зелена, 109» житловий
комплекс за адресою: місто Львів,
вул..Зелена, будинок, 109.

Відповідно до інформації,
зазначеної у листі прокуратури
Львівської області від 26.12.12 №05/1-1729-11
голові правління ОСББ «Зелена,109»
Агаєву М.Ф. за фактом невиконання
рішення суду керуючим санацією ДП
«Житлово-комунальна контора» Литвином
І.М. про передачу на баланс ОСББ
«Зелена, 109» житлового комплексу за
адресою: місто Львів, вул..Зелена,
будинок, 109 прокуратурою Личаківського
району м.Львова внесено відомості до
ЄРДР та доручено проведення досудового
розслідування за ст..381 ч.1 КК України
Личаківському РВ ЛМУ ГУМВСУ у
Львівській області.

На момент прийняття судових
рішень та набрання ними законної сили
належних та допустимих доказів
належності спірного нежитлового
приміщення на праві власності чи
будь-якому іншому праві за ДП
«Житлово-комунальна контора» судам
надано не було, про що, зокрема,
зазначено у рішенні господарського
суду Львівської області від 28.09.2011 року
у справі 5015/3913/11.

Зокрема, в матеріалах справи є лист
директора БТІ Базарника І. за №20/763 від
20.07. на лист за №85-31/97 від 20.06.2011р.
керуючому санацією ДП ЖКК арбітражному
керуючому Литвину І.М. про те, що
«реєстрація нежитлового приміщення
1а/17,2 кв.м. за ДП ЖКК відсутня. До речі, це
приміщення (приміщення охорони)
влаштовано на площі вестибюлю без
дозволяючи документів, а це є
неподільне і загальне майно будинку.

Актом приймання-передачі
житлового комплексу (гуртожитку для
холостяків) або його частини з балансу
на баланс від 13 серпня 2013 року ДП
«Житлово-комунальна контора» передала,
а ОСББ «Зелена, 109» прийняла (із
запереченням) нежитлові приміщення у
будинку по вул..Зелена, 109 у м.Львові, за
винятком, зокрема, спірного
нежитлового приміщення - частини
вестибюлю площею 17,2 кв.м., оскільки на
момент передачі за ДП
«Житлово-комунальна контора» було
оформлено право власності на
зазначений об'єкт (свідоцтва про право
власності від 13.05.2013 року індексний
номер 3327177 на нежитлове приміщення 17,2
кв.м. у будинку 109 по вул. Зеленій у
м.Львові).

Постановою Львівського
апеляційного господарського суду від 09
жовтня 2012 року у справі №5015/1419/12 за
позовом ФОП Алєксєєва О.О. до
управління державної реєстрації
Львівської міської ради та ОСББ
«Зелена,109» про визнання недійсними
установчих документів та державної
реєстрації ОСББ «Зелена, 109» та
зобов'язання управління державної
реєстрації Львівської міської ради
скасувати державну реєстрацію ОСББ та
за позовом третьої особи із
самостійними вимогами на предмет спору
ДП «Житлово-комунальна контора» до
відповідачів - управління державної
реєстрації Львівської міської ради та
ОСББ «Зелена,109» про визнання
недійсними установчих документів та
державної реєстрації ОСББ «Зелена, 109»
та зобов'язання управління державної
реєстрації Львівської міської ради
скасувати державну реєстрацію ОСББ
рішення господарського суду
Львівської області від 20.06.2012 року у
справі №5015/1419/12 в частині припинення
провадження у справі за позовними
вимогами ФОП Алєксєєва О.О. - скасувати.
В цій частині прийняти нове рішення про
відмову у позові. В решті рішення
господарського суду Львівської
області від 20.06.2012 року у справі
№5015/1419/12 залишити без змін.

Зокрема, цим рішенням відмовлено
у задоволенні самостійних вимог ДП
«Житлово-комунальна контора» про
визнання установчих
документів,недійсними та зобов'язання
управління державної реєстрації
Львівської міської ради скасувати
державну реєстрацію ОСББ.

Постановою Вищого господарського
суду України від 11 грудня 2012 року у
справі №5015/1419/12 постанову Львівського
апеляційного господарського суду від 09
жовтня 2012 року залишено без змін.

Рішенням господарського суду
Львівської області від 02.08.11р. у справі
№5015/3874/11 за позовом Прокурора
Личаківського району міста Львова в
інтересах держави в особі Державного
підприємства «Житлово-комунальна
контора», м. Львів, до Виконавчого
комітету Львівської міської ради, м.
Львів, за участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача Обласного
комунального підприємства Львівської
обласної ради «Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки»,
м. Львів, про визнання права власності
на нежитлові приміщення першого
поверху площею 17,2 м2 за адресою: м.
Львів, вул. Зелена, буд. 109; котельню
(півпідвальне приміщення) площею 48 м2 за
адресою: м. Львів, вул. Стефаника, 4;
складу площею 78,0 м2 за адресою: м. Львів,
вул. Кримська, 28; гаражплощею 52,8 м2 за
адресою: м. Львів, вул. Кримська, 28;
зобов'язання Львівського обласного
комунального підприємства Львівської
обласної ради «Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки»
провести технічну інвентаризацію
нежитлового приміщення першого
поверху площею 17,2 м2 за адресою: м.
Львів, вул. Зелена, 109 з видачею
технічного паспорту на приміщення;
зобов'язання Виконавчого комітету
Львівської міської ради видати
Державному підприємству
«Житлово-комунальна контора»
свідоцтво про право власності на
нежитлове приміщення першого поверху
площею 17,2 м2 за адресою: м. Львів, вул.
Зелена, буд. 109; котельню (півпідвальне
приміщення) площею 48 м2 за адресою: м.
Львів, вул. Стефаника, 4; склад площею 78,0
м2 за адресою: м. Львів, вул. Кримська, 28;
гаражплощею 52,8 м2 за адресою: м. Львів,
вул. Кримська, 28; зобов'язання Обласного
комунального підприємства Львівської
обласної ради «Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки»
зареєструвати право власності на
нежитлові приміщення першого поверху
площею 17,2 м2 за адресою: м. Львів, вул.
Зелена, буд. 109; котельню (півпідвальне
приміщення) площею 48 м2 за адресою: м.
Львів, вул. Стефаника, 4; склад площею 78,0
м2 за адресою: м. Львів, вул. Кримська, 28;
гаражплощею 52,8 м2 за адресою: м. Львів,
вул. Кримська, 28 відмовлено в
задоволенні позову повністю.

При цьому судом встановлено, що
Державне підприємство
«Житлово-комунальна контора» входить
до складу Української державної
будівельної корпорації «Укрбуд»,
відповідно до Наказу Української
державної будівельної корпорації
«Укрбуд» №221 від 04.11.1993 року, та згідно
Постанови КМУ РСР від 01 липня 1991 р. №65
про створення Української державної
будівельної корпорації, зазначено, що
корпорація «Укрбуд» є
правонаступником колишнього
Міністерства будівництва УРСР,
здійснює управління державним майном
об'єднань, організацій та підприємств і
виступає його орендодавцем. На
підставі цього суд дійшов висновку, що
уповноваженим органом управління
спірними об'єктами від імені держави є
саме Українська державна будівельна
корпорація «Укрбуд», а не позивач.

Відтак, право на звернення з
позовом до господарського суду має
право Українська державна будівельна
корпорація «Укрбуд», оскільки як
вбачається з матеріалів справи
Українська державна будівельна
корпорація «Укрбуд» передала державне
майно у повне господарське відання
Державного підприємства
«Житлово-комунальна контора».

Це рішення залишено в силі
постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 05.10.11р. у справі
5015/3874/11.

В подальшому, рішенням
господарського суду Львівської
області від 22.11.11р. у справі №5015/6558/11 за
позовом Прокурора Личаківського
району м. Львова в інтересах держави в
особі Української державної
будівельної корпорації «УКРБУД» в
особі Державного підприємства
«Житлово-комунальна контора», м. Львів,
до Виконавчого комітету Львівської
міської ради, м. Львів, та Обласного
комунального підприємства Львівської
обласної ради «Бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки»,
м. Львів, про визнання права власності
на нежитлові приміщення першого
поверху по вул. Зелена, 109, котельні по
вул. Стефаника, 4, складу та гаража по
вул. Кримська, 28, у м. Львові; про
зобов'язання відповідача 2 провести
технічну інвентаризацію нежитлового
приміщення першого поверху площею 17,2
кв. м за адресою: м.Львів, вул. Зелена, 109,
з видачею технічного паспорта на
приміщення; про зобов'язання
відповідача 1 видати позивачу
свідоцтво про право власності на
нежитлові приміщення першого поверху
по вул. Зелена, 109, котельні по вул.
Стефаника, 4, складу та гаража по вул.
Кримська, 28, у м. Львові; про
зобов'язання відповідача 2
зареєструвати право власності
позивача на нежитлові приміщення
першого поверху по вул. Зелена, 109,
котельні по вул. Стефаника, 4, складу та
гаража по вул. Кримська, 28, у м. Львові в
задоволенні позову відмовлено
повністю.

При прийнятті рішення суд виходив
з наступного.

Щодо вимоги визнати ТзОВ
«Редакція «Галицькі контракти»
співвласником будинку 109 по вул.
Зеленій у м.Львові, а саме - всього
загального та неподільного майна
будинку (допоміжних приміщень
загальною площею 258,0 кв.м.), до складу
якого входить частина вестибюлю
позначеного на плані першого поверху у
«Технічному паспорті від 20.07.2011 року»
як «приміщення охорони 1а/17,2 кв.м.», суд
зазначає наступне.

Питання права спільної власності
регулюються, зокрема Главою 26 Розділом
1 Книгою 3 Цивільного кодексу України та
Законом України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку».

Відповідно до статті 355 ЦК майно,
що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві
спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Відповідно до статті 1 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» допоміжні
приміщення багатоквартирного будинку -
приміщення, призначені для
забезпечення експлуатації будинку та
побутового обслуговування мешканців
будинку (сходові клітини, вестибюлі,
перехідні шлюзи, позаквартирні
коридори, колясочні, кладові,
сміттєкамери, горища, підвали, шахти і
машинні відділення ліфтів,
вентиляційні камери та інші технічні
приміщення).

Загальне майно - частина
допоміжних приміщень житлового
комплексу, що можуть використовуватися
згідно з їх призначенням на умовах,
визначених у статуті об'єднання
(кладові, гаражі, в тому числі підземні,
майстерні тощо).

Неподільне майно - неподільна
частина житлового комплексу, яка
складається з частини допоміжних
приміщень, конструктивних елементів
будинку, технічного обладнання
будинку, що забезпечують належне
функціонування жилого будинку.

Згідно статті 9 цього ж Закону членом
об'єднання може бути фізична чи
юридична особа, яка є власником
квартири (квартир) або приміщення
(приміщень) у багатоквартирному
будинку. Членство в об'єднанні є
добровільним і може набуватися
одночасно з створенням об'єднання при
проведенні установчих зборів, а також
індивідуально, на основі письмової
заяви, в будь-який момент його
існування.

Членство в об'єднанні розпочинається
на підставі поданої письмової заяви
власника за згодою об'єднання. Порядок
прийняття до об'єднання визначається
статутом.

Членство в об'єднанні припиняється на
підставі поданої письмової заяви
власника приміщення або з інших
підстав відповідно до статуту
об'єднання.

Власники приміщень, розташованих у
межах одного житлового комплексу, які
не є членами об'єднання, можуть
укладати з об'єднанням угоди про
співпрацю та дії у спільних інтересах.

Відповідно до статті 19 Закону
спільне майно співвласників
багатоквартирного будинку
складається з неподільного та
загального майна.

Неподільне майно перебуває у
спільній сумісній власності
співвласників багатоквартирного
будинку. Неподільне майно не підлягає
відчуженню.

Загальне майно перебуває у
спільній частковій власності
співвласників багатоквартирного
будинку.

Власники приміщень володіють,
користуються і у встановлених цим
Законом та цивільним законодавством
межах розпоряджаються спільним майном.

При відчуженні приміщення в
жилому будинку право на частку
неподільного майна підлягає
відчуженню разом з приміщенням без
виділення частки в натурі.

Об'єкти права спільної власності
на майно можуть бути передані в
користування фізичній або юридичній
особі або групі осіб у разі, якщо це не
пов'язано з порушенням прав і інтересів
інших співвласників неподільного та
загального майна, які охороняються
законом.

Матеріали справи містять витяги
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно будинку 109 по
вул..Зеленій у м.Львові за ТзОВ
«Редакція «Галицькі контракти», а саме:
№ витягу 13182922, реєстраційний №17444211 від
11.01.2007р. на нежитлові приміщення 2, 3, 12, 13,
14а, 15 загальною площею 109,0 кв.м.; №
витягу 8412371, реєстраційний № 10628741 від
21.09.2005 року на нежитлові приміщення 2-го
поверху (права сторона):42а, 42-66, 66а
загальною площею 503,5 кв.м.; № витягу
8412626, реєстраційний № 10628457 від
21.09.2005року на нежитлові приміщення 2-го
поверху (ліва сторона) №37-41, 41а, 67-86
загальною площею 501,4 кв.м.

Допоміжні приміщення стають
об'єктами права спільної власності
співвласників будинку, тобто їх
спільним майном, одночасно з набуттям
права власності, що засвідчується
єдиним документом - свідоцтвом про
право власності. Для підтвердження
набутого в такий спосіб права не
потребується вчинення будь-яких інших
додаткових юридичних дій. При цьому,
власники нежитлових приміщень є
рівноправними співвласниками
допоміжних приміщень, рівними у праві
володіти, користуватися та
розпоряджатися ними.

Також суд зазначає, що ТзОВ
«Редакція «Галицькі контракти» надано
суду довідку за №02/140 від 05.06.2012 року,
видану головою правління ОСББ «Зелена,
109» про те, що це товариство як власник
окремих приміщень першого поверху та
окремих приміщень другого поверху
загальною площею 984, 5 кв.м., є
співвласником будинку 109 по вул..
Зеленій у м.Львові, а також членом
створеного в цьому будинку об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Зелена, 109».

З урахуванням вищенаведеного, суд
відмовляє у задоволені вимоги визнати
ТзОВ «Редакція «Галицькі контракти»
співвласником будинку 109 по
вул..Зеленій у м.Львові.

Щодо вимоги про зняття арешту з
частини вестибюлю в будинку 109 по
вул..Зеленій у м. Львові, позначеного на
плані першого поверху у «Технічному
паспорті від 20.07.2011 року» як
«приміщення охорони 1а/17,2 кв.м.», що його
накладено постановою Личаківського
відділу державної виконавчої служби
Львівського міського управління
юстиції від 01.06.2013 року при зверненні
стягнення на майно ДП
«Житлово-комунальна контора» у межах
виконавчого провадження ВП №38252046.

У матеріалах справи є Постанова
про закінчення виконавчого
провадження ВП №38252046 від 18.10.2013 з
примусового виконання судового наказу
№2-н/463/154/13, виданого 14.05.2013 року
Личаківським районним судом м.Львова;
судового наказу №2-н/463/155/13-ц, виданого
17.05.2013 року Личаківським районним судом
м.Львова; судового наказу №2-н/463/156/13-ц,
виданого 17.05.2013 року Личаківським
районним судом м.Львова та судового
наказу №2-н/463/178/13-ц, виданого 20.05.2013 року
Личаківським районним судом м.Львова.
Пунктом 2 цієї постанови припинено
чинність арешту майна боржника,
накладеного постановою від 01.06.2013 року,
вилучено обтяження з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
№4337613 та №4399451 та скасовано інші заходи
примусового виконання рішення (вх..
№2706/14 від 23.0114р.).

Листом від 28.01.2014р. (вх..№3746/14 від
29.01.14р.) Личаківський відділ державної
виконавчої служби Львівського
міського управління юстиції надав суду
копії витягів з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію обтяження від 28.01.2014 року
№16928005 щодо припинення обтяжень
внесених в межах зведеного виконавчого
провадження по ДП «Житлово-комунальна
контора».

На підставі ВП № 38252046, як слідує з
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
обтяження доданого до матеріалів
справи Головним державним виконавцем
Личаківського ВДВС Львівського МУЮ від
28.01.2014р.(вх.3746/14 від 29.01.2014р.) постановою
державного виконавця накладено арешт
на майно боржника- ДП «Житлово-
комунальна контора». Відповідно
стягувачем за цим ВП є фізичні особи, на
користь яких стягується заробітна
плата.

При цьому суд зазначає, що
відповідно до п.10 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
24.10.2011 року № 10 «Про деякі питання
підвідомчості і підсудності
господарських справ судам» розгляд
господарськими судами скарг у порядку
статті 121-2 ГПК є однією з форм судового
контролю щодо виконання рішень, ухвал,
постанов, а виконання рішення, ухвали
постанови господарського суду є
невід'ємною частиною судового процесу.

Отже, зазначені скарги щодо
виконання рішень, ухвал, постанов
господарських судів підлягають
розгляду господарським судом, який
розглянув відповідну справу у першій
інстанції, тобто тим господарським
судом, що видав виконавчий документ
(наказ чи ухвалу). Розгляд таких скарг
здійснюється господарськими судами за
правилами. Оскільки прийняття
органами Державної виконавчої служби,
її посадовими особами будь-яких рішень
(постанов тощо) в процесі здійснення
виконання судових рішень
господарських судів підпадає в
розумінні статті 121-2 ГПК під ознаки дій
цих органів та осіб, то відповідні
рішення також підлягають оскарженню
до

названих судів.

Якщо у відповідній скарзі йдеться про
оскарження дій (бездіяльності) органу
Державної виконавчої служби у
зведеному виконавчому провадженні, то
вона підлягає розглядові
господарським судом у тій частині, яка
стосується виконання рішення (ухвали,
постанови) господарського суду, але не
загального суду чи іншого органу, який
видав виконавчий документ.

Господарським судам підвідомчі
на загальних підставах справи зі
спорів, пов'язані з визнанням права на
майно, на яке накладено арешт, і про
зняття з нього арешту та з розглядом
позовів до юридичної особи, яка
зобов'язана здійснити стягнення
коштів з боржника у разі невиконання
рішення з вини цієї юридичної особи
(статті 60 і 87 Закону України "Про
виконавче провадження"), - за умови,
коли сторонами у судовому процесі є
підприємства чи організації у
розумінні статті 1 ГПК.

Відповідно до п. 5 Постанови
пленуму Вищого господарського суду №9
від 17.10.2012р.«Про деякі питання практики
виконання рішень, ухвал, постанов
господарських судів України України»
відповідно до статті 60 Закону України
"Про виконавче провадження" особа, яка
вважає, що майно, на яке накладено
арешт, належить їй, а не боржникові,
може звернутись до суду з позовом про
визнання права власності на майно і про
зняття з нього арешту. Відповідачами у
справах за цими позовами є стягувач і
боржник, а справи підлягають
розглядові за правилами
господарського судочинства, якщо вони
виникають у цивільних чи господарських
правовідносинах і суб'єктний склад
сторін у них відповідає вимогам статті
1 ГПК.Що ж до заперечень проти арешту
(опису) майна, які не пов'язані зі спором
про право на це майно, а стосуються
порушень вимог виконавчого
провадження з боку органів державної
виконавчої служби, то їх слід
розглядати за правилами статті 121-2ГПК.

З врахуванням позиції зазначеної
вище постанови Пленуму Вищого
господарського суду України, як
відповідач з цієї категорії справ
залучається стягував. У даному випадку,
такими є фізичні особи, які не
підпадають під суб'єктний склад сторін
визначеною ст.ст. 1, 21 ГПК України.

Таким чином, з урахуванням
наведеного вище, суд приходить до
висновку про припинення провадження у
справі на підставі п. 1 ч.1 статті 80 ГПК
України.

Щодо вимоги про визнання
недійсним свідоцтва Реєстраційної
служби Львівського міського
управління юстиції від 13.05.2013 року
№3327177 про право державної власності на
частину вестибюля у будинку 109 по
вул..Зеленій у м. Львові, позначену на
плані першого поверху у технічному
паспорті від 20.07.2011 року як «приміщення
охорони1а/17,2 кв.м», а також запис у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно від 13.05.2013 року №902638 про
проведення на його підставі державної
реєстрації права державної власності
та права господарського відання ДП
«Житлово-комунальна контора» на
вказану частину вестибюлю площею 17,2
кв.м.(реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна:1).»

Як зазначено вище, ТзОВ «Галицькі
контракти» надало витяги про
реєстрацію за ним права власності на
нерухоме майно будинку 109 по
вул..Зеленій у м.Львові, а саме: № витягу
13182922, реєстраційний №17444211 від 11.01.2007р.
на нежитлові приміщення 2, 3, 12, 13, 14а, 15
загальною площею 109,0 кв.м.; № витягу
8412371, реєстраційний № 10628741 від 21.09.2005
року на нежитлові приміщення 2-го
поверху (права сторона):42а, 42-66, 66а
загальною площею 503,5 кв.м.; № витягу
8412626, реєстраційний № 10628457 від
21.09.2005року на нежитлові приміщення 2-го
поверху (ліва сторона) №37-41, 41а, 67-86
загальною площею 501,4 кв.м.

Згідно зі статтею 386 ЦК України
держава забезпечує рівний захист прав
усіх суб'єктів права власності.
Власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Власники нежитлових приміщень є
рівноправними співвласниками
допоміжних приміщень, рівними у праві
володіти, користуватися та
розпоряджатися ними.

Відповідно до статті 2 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно (далі - державна
реєстрація прав) - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження
таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 9 цього
Закону державний реєстратор прав на
нерухоме майно, зокрема: приймає
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень, про відмову в державній
реєстрації, про її зупинення, внесення
змін до Державного реєстру прав; видає
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно у випадках,
встановлених статтею 18 цього Закону.

Згідно зі статтею 18 Закону
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, що підтверджує
виникнення права власності при
здійсненні державної

реєстрації прав на нерухоме майно,
видається, зокрема фізичним та
юридичним особам на новозбудовані,
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна.

Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно підписується державним
реєстратором і засвідчується печаткою.

На виконання ухвали
господарського суду Львівської
області від 12.09.13р. у справі №914/2501/13
суду надано копію реєстраційної справи
№1 на нежитлове приміщення за
адресою м.Львів, вул..Зелена, 109.

При цьому суд зазначає, що
оригінал реєстраційної справи
вилучений на підставі ухвали
Шевченківського районного суду
м.Львова від 27 серпня 2013 року у справі
№466/6541/13-к працівниками ДСБЕЗ ЛМУ ГУ МВС
України у Львівській області
(доручення №16/13-10203 від 27.08.2013 року) у
зв'язку з перебуванням у провадженні СВ
Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у
Львівській області матеріалів
досудового розслідування, внесених до
Єдиного реєстру досудових
розслідувань за №0000086 від 21.12.2012
року за ознаками ст..358 ч.4 КК України.

Зокрема, матеріали реєстраційної
справи містять, зокрема:

- Заяву про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень, подану від імені ДП
«Житлово-комунальна контора» Литвином
І.М.;

- Технічний паспорт на
приміщення охорони 1а/17,2 кв.м. першого
поверху за адресою м.Львів, вул. Зелена,
109, складений 20.07.2011 року з приміткою
«документів на влаштування приміщення
на площі вестибюлю не пред'явлено;

- Витяг з реєстру прав власності на
нерухоме майно за №3396231 від 21.04.2004 року,
реєстраційний номер 2161162 на нежитлові
приміщення 4-го, 5-го поверхів загальною
площею 2018, 8м.кв. та сходових кліток
загальною площею 49,4 м.кв., за
Українською державною будівельною
корпорацією «Укрбуд» в повному
господарському віданні ДП
«Житлово-комунальна контора»;

- Витяг з реєстру прав власності на
нерухоме майно за №3396535 від 21.04.2004 року,
реєстраційний номер 5559646 на нежитлові
приміщення 2-го, 3-го поверхів загальною
площею 2014,5м.кв. та сходових кліток
загальною площею 49,2 м.кв., за
Українською державною будівельною
корпорацією «Укрбуд» в повному
господарському віданні ДП
«Житлово-комунальна контора»;Д

- Довідку 6/77 від 11.01.2012 року, видану
обласним комунальним підприємством
«Бюро технічної інвентаризації та
експертної оцінки» про те, що станом на
11.01.12р. згідно даних Реєстру прав
власності на нерухоме майно реєстрація
права власності на нежитлові
приміщення №1а (перший поверх) площею
17,2 кв.м. за адресою м.Львів, вул..Зелена,
109 в БТІ відсутня;

- Лист інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області від 06.09.2012 року
№7/13-6-4957 керуючому санацією ДП
«Житлово-комунальна контора» про те, що
на площі вестибюлю будівлі гуртожитку
на вул.. Зеленій ,109 у м.Львові
влаштовано приміщення площею 17,2 кв.м.
шляхом його перепланування. На
отримання права на виконання
будівельних робіт на перепланування
чинним законодавством не передбачено.

- Висновок ДП «Державний
інститут проектування міст
«Містопроект» за результатами
технічного обстеження основних
будівель конструкцій будинку по
вул..Зеленій, 109 у м.Львові про те, що
влаштування перегородок на вестибюлі
не мало негативного впливу на несучі
конструкції будинку вцілому;

- Кошторисну вартість
здійсненого перепланування у будинку
№109 по вул..Зеленій у м.Львові,
проведену ТзОВ «Наукове виробниче
підприємство «Тріада»;

- Картку прийому заяви №2203636 про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, подану Литвином Ігорем
Михайловичем;

- Рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень №2203705
від 13 травня 2013 року, прийняте на
підставі заяви про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень, прийняту 13.05.2013
року 11:02:56 реєстраційний номер 1113606
подану Литвином Ігорем Миколайовичем,
що діє на підставі ухвали, виданої
25.01.2011 року Господарським судом
Львівської області.

З поданих документів для державної
реєстрації не вбачається у зв'язку з
чим набувається право власності - на
новозбудований чи реконструйований
об'єкт. Матеріалами справи
підтверджується видача державним
реєстратором свідоцтва про право
власності від 13.05.2013 року індексний
номер 3327177 на нежитлове приміщення 17,2
кв.м. у будинку 109 по вул.. Зеленій у
м.Львові, власником якого визначено ДП
«Житлово-комунальна контора» у зв'язку
з перепланування не житлового
приміщення.

Поряд з тим, Порядком державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від
22.06.2011року №703 та Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
прийняття документів та видача
свідоцтва на право власності
здійснюється на новозбудовані чи
реконструйованіоб»єкти.

Так, відповідно до п.46 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 22.06.2011року №703 (був чинним на момент
державної реєстрації) для проведення
державної реєстрації прав з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно у зв'язку з набуттям
права власності на новозбудовані чи
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна заявник, крім документів, що
зазначені у пунктах 28, 29 і 31 цього
Порядку, подає органові державної
реєстрації прав:

документ, що посвідчує речове право на
земельну ділянку (крім випадків
реконструкції квартири, житлового або
нежитлового приміщення);

витяг з Державного земельного кадастру
про земельну ділянку (у разі, коли в
документі, що посвідчує речове право на
земельну ділянку, відсутні відомості
про її кадастровий номер);

документ, що зазначений у пункті 27
цього Порядку та підтверджує право
власності на об'єкт нерухомого майна,
розташований на земельній ділянці (у
разі проведення державної реєстрації
прав з видачею свідоцтва про право
власності на нерухоме майно у зв'язку з
набуттям права власності на
реконструйований об'єкт нерухомого
майна);

документ, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта;

документ, що підтверджує присвоєння
об'єкту нерухомого майна адреси.

У разі коли державна реєстрація
прав з видачею свідоцтва про право
власності на нерухоме майно
проводиться на реконструйований об'єкт
нерухомого майна, що до проведення
реконструкції належав на праві
спільної власності, заявник, крім
документів, що зазначені в цьому
пункті, подає органові державної
реєстрації прав письмову згоду всіх
співвласників об'єкта нерухомого майна
щодо проведення його реконструкції.
Якщо розмір відповідних часток у праві
спільної власності змінився у зв'язку з
проведенням реконструкції об'єкта
нерухомого майна, заявник подає
органові державної реєстрації прав
письмову заяву співвласників про
розподіл часток у спільній власності
на реконструйований об'єкт нерухомого
майна.

У разі коли державна реєстрація
прав з видачею свідоцтва про право
власності на нерухоме майно
проводиться на новозбудований або
реконструйований об'єкт нерухомого
майна, будівництво якого здійснювалося
двома і більше особами, заявник, крім
документів, що зазначені в цьому
пункті, подає органові державної
реєстрації прав документ, яким
визначено окрему частину об'єкта
нерухомого майна, що набувається у
власність кожною з таких осіб, або
письмову заяву даних осіб про розподіл
часток у спільній власності на
новозбудований або реконструйований
об'єкт нерухомого майна у зв'язку з
набуттям права спільної власності на
такий об'єкт.

Згідно інформаційного листа від
08.02.2013 року №01-06/319/2013 Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання, пов'язані із запровадженням
нової системи державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація прав на
нерухоме майно та їх обтяжень з 01.01.2013
проводиться державним реєстратором
прав на нерухоме майно органу
державної реєстрації, а також
нотаріусами як спеціальними
суб'єктами, на яких покладаються
функції державного реєстратора. При
цьому органом державної реєстрації
проводиться державна реєстрація прав
на нерухоме майно, зокрема: з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно (в тому числі на
новозбудовані, реконструйовані об'єкти
нерухомого майна, у зв'язку із
внесенням до статутного фонду
юридичної особи нерухомого майна); на
підставі рішень органів влади
(включаючи відповідні рішення суду, що
набрали законної сили); речових прав,
які виникли до 01.01.2013 та не були
зареєстровані відповідно до
законодавства України, яке діяло на час
їх виникнення.

Як зазначено вище, матеріалами
справи підтверджується видача
державним реєстратором свідоцтва про
право власності від 13.05.2013 року
індексний номер 3327177 на нежитлове
приміщення 17,2 кв.м. у будинку 109 по вул..
Зеленій у м.Львові, власником якого
визначено ДП «Житлово-комунальна
контора», внаслідок перепланування
вестибюлю, що суперечить статті 18
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», відповідно до
положень якого свідоцтво про право
власності на нерухоме майно видається
фізичним та юридичним особам на
новозбудовані, реконструйовані об'єкти
нерухомого майна та з порушенням
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011року №703
(була чинна на момент державної
реєстрації).

При цьому суд зазначає, що
рішенням господарського суду
Львівської області від 02.08.2011р. у справі
№5015/3874/11 встановлено, що Державне
підприємство «Житлово-комунальна
контора» входить до складу Української
державної будівельної корпорації
«Укрбуд», відповідно до Наказу
Української державної будівельної
корпорації «Укрбуд» №221 від 04.11.1993 року,
та згідно Постанови КМУ РСР від 01 липня
1991 р. №65 про створення Української
державної будівельної корпорації,
зазначено, що корпорація «Укрбуд» є
правонаступником колишнього
Міністерства будівництва УРСР,
здійснює управління державним майном
об'єднань, організацій та підприємств і
виступає його орендодавцем. На
підставі цього суд дійшов висновку, що
уповноваженим органом управління
спірними об'єктами від імені держави є
саме Українська державна будівельна
корпорація «Укрбуд», а не позивач - ДП
«Житлово-комунальна контора» .

Стаття 19 цього ж Закону
передбачає підстави для державної
реєстрації прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація прав
проводиться на підставі:

1) договорів, укладених у порядку,
встановленому законом;

2) свідоцтв про право власності на
нерухоме майно, виданих відповідно до
вимог цього Закону;

3) свідоцтв про право власності,
виданих органами приватизації
наймачам житлових приміщень у
державному та комунальному житловому
фонді;

4) державних актів на право власності
або постійного користування на
земельну ділянку у випадках,
встановлених законом;

5) рішень судів, що набрали законної
сили;

6) інших документів, що підтверджують
виникнення, перехід, припинення прав
на нерухоме майно, поданих органу
державної реєстрації прав разом із
заявою (стаття 19 Закону).

Згідно Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
13.05.2013 року індексний номер 3327987
підставою виникнення права власності є
свідоцтво про право власності, серія та
номер: 3327177, видане 13.05.2013 року, видавник:
Реєстраційна служба Львівського
міського управління юстиції.

Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, видане відповідно до
вимог Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», належить до
документів, на підставі яких згідно зі
статтею 19 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» провадиться
реєстрація права власності, яке вони
посвідчують. У зв'язку із цим,
відповідно до частини першої статті 21,
статті 393 ЦК суд визнає незаконним і
скасовує такий акт, виданий
уповноваженим органом, повністю або
частково, якщо він суперечить актам
цивільного законодавства та порушує
цивільні права або інтереси.

Відповідно до статті 26 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» записи до Державного реєстру
прав вносяться на підставі прийнятого
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень. У разі скасування на
підставі рішення суду рішення про
державну реєстрацію прав до Державного
реєстру прав вноситься запис про
скасування державної реєстрації прав.
Підставою внесення запису згідно
Витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності від 13.05.2013 року
індексний номер 3327987 номер запису про
право власності 902638 є рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 2203705 від 13.05.2013 року
11:31:54. Скасування рішення державного
реєстратора про державну реєстрацію
прав не складає предмет позову, а
відтак і внесення запису про
скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.1 п.2 статті 83 ГПК
України господарський суд, приймаючи
рішення, має право виходити за межі
позовних вимог, якщо це необхідно для
захисту прав і законних інтересів
позивачів або третіх осіб з
самостійними вимогами на предмет спору
і про це є клопотання заінтересованої
сторони.

Оскільки відповідне клопотання
заінтересованою особою подано не було,
суд з врахуванням вимоги позивача
визнає недійсним свідоцтво про право
власності від 13.05.2013 року індексний
номер 3327177 на нежитлове приміщення 17,2
кв.м. у будинку 109 по вул.. Зеленій у
м.Львові, а також запис у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
13.05.2013 року №902638 в частині проведення
на його підставі - підставою
виникнення права власності є свідоцтво
про право власності, серія та номер:
3327177, видане 13.05.2013 року, видавник:
Реєстраційна служба Львівського
міського управління юстиції -
державної реєстрації виникнення права
власності.

Щодо вимоги зобов'язати ДП
«Житлово-комунальна контора»
звільнити частину вестибюлю, позначену
на плані першого поверху як приміщення
1а/17,2 кв.м», для передачі її на утримання
ОСББ «Зелена, 109» у складі загального та
неподільного майна будинку 109 по вул.
Зеленій у м.Львові.

Рішенням господарського суду
Львівської області від 28.09.2011 року у
справі 5015/3913/11, залишеним без змін
постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 22.11.2011 року та
постановою Вищого господарського суду
України від 27.03.2012 року, зобов'язано ДП
«Житлово-комунальна контора» передати
на баланс ОСББ «Зелена, 109» житловий
комплекс за адресою: місто Львів,
вул..Зелена, будинок, 109.

На виконання рішення суду Актом
приймання-передачі житлового
комплексу (гуртожитку для холостяків)
або його частини з балансу на баланс
від 13 серпня 2013 року ДП
«Житлово-комунальна контора» передала,
а ОСББ «Зелена, 109» прийняла (із
запереченням) нежитлові приміщення у
будинку по вул..Зелена, 109 у м.Львові, за
винятком, зокрема, спірного
нежитлового приміщення, оскільки на
момент передачі за ДП
«Житлово-комунальна контора» було
оформлено право власності на
зазначений об'єкт.

З врахуванням того, що предметом
спору у даній справі є законність
свідоцтва про право власності від
13.05.2013 року індексний номер 3327177 на
нежитлове приміщення 17,2 кв.м. у будинку
109 по вул.. Зеленій у м.Львові, яке не
було передано згідно акту
приймання-передачі житлового
комплексу, суд приходить до висновку
про задоволення вимоги - зобов'язати ДП
«Житлово-комунальна контора»
звільнити частину вестибюлю, позначену
на плані першого поверху як приміщення
1а/17,2 кв.м у будинку 109 по вул. Зеленій у
м.Львові для передачі її на утримання
ОСББ «Зелена, 109».

Згідно з статті 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Відповідно до
статті 34 Господарського
процесуального кодексу України
обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

В задоволенні решти позовних вимог
стосовно Української державної
будівельної корпорації «Укрбуд» та
Львівського міського управління
юстиції відмовити.

Щодо судових витрат суд зазначає
наступне.

Сплата судового збору здійснюється в
порядку і розмірі, встановленому
Законом України «Про судовий збір»
(надалі - Закон).

Відповідно до ст. 4 Закону за подання
заяви про вжиття запобіжних заходів та
забезпечення позову справляється
судовий збір у розмірі 1,5 мінімальної
заробітної плати у місячному розмірі,
встановленої законом на 1 січня
календарного року, в якому відповідна
заява або скарга подається до суду.

За подання до суду ТзОВ «Редакція
«Галицькі контракти» заяви про вжиття
запобіжних заходів, заявником сплачено
судовий збір в сумі 1 720,50 грн., що
підтверджується платіжним дорученням
№ 242 від 19.07.2013р.

Відповідно до ст. 6 Закону у разі
якщо позовну заяву подано після
подання заяви про вжиття запобіжних
заходів чи заяви про забезпечення
доказів або позову, розмір судового
збору зменшується на розмір судового
збору, сплаченого за подання заяви про
вжиття запобіжних заходів чи заяви про
забезпечення доказів або позову.

Відповідно до п. 2.2.1 Постанови
пленуму Вищого господарського суду № 7
від 21.02.2013р. «Про деякі питання практики
застосування розділу VI Господарського
процесуального кодексу України»
судовий збір з позовної заяви про
визнання права власності на майно,
витребування або повернення майна
визначається з урахуванням вартості
спірного майна, тобто як зі спору
майнового характеру.

Відповідно до п. 2.11. Постанови
пленуму Вищого господарського суду № 7
від 21.02.2013р. «Про деякі питання практики
застосування розділу VI Господарського
процесуального кодексу України» якщо в
позовній заяві об'єднано дві або більше
вимог немайнового характеру,
пов'язаних між собою підставами
виникнення або поданими доказами,
судовий збір сплачується окремо з
кожної з таких вимог.

Відповідно до п. 2.9. Постанови пленуму
Вищого господарського суду № 7 від
21.02.2013р. «Про деякі питання практики
застосування розділу VI Господарського
процесуального кодексу України» у разі
об'єднання позовних вимог відповідно
до статті 58 ГПК, а також у випадках
подання позовної заяви кількома
позивачами до одного або кількох
відповідачів судовий збір
обчислюється із загальної суми позову
і сплачується кожним позивачем
пропорційно долі заявлених кожним з
них вимог окремим платіжним документом
(частина шоста статті 6 Закону). Закон не
містить заборони й можливості сплати
усієї суми судового збору одним з
кількох позивачів у справі;
визначальним у такому разі є факт
повного надходження належної до сплати
суми судового збору до спеціального
фонду державного бюджету України.

Відповідно до вище згаданої постанови
господарський суд може розглянути
вимоги позивача без доплати останнім
суми судового збору з подальшим
розподілом останнього між сторонами за
правилами статті 49 ГПК України

Враховуючи наведене, суд приходить до
висновку достягнути з Державного
підприємства «Житлово-комунальна
контора» в дохід Державного бюджету
України 1 147,00 грн.

Судові витрати, відповідно до статті 49
Господарського процесуального кодексу
України, покласти на сторони
пропорційно розміру задоволених
позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 1, 9, 19 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», ст.ст. 2, 9,
18, 19, 26 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», ст.ст. 355, 386
Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 22,
27, 33, 34, 49, 75, 80, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Визнати недійсним свідоцтво про
право власності на нерухоме майно від
13.05.2013 року, індексний номер 3327177, на
нежитлове приміщення площею 17,2 кв. м у
будинку №109 по вул. Зеленій у м.Львові, а
також запис у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 13.05.2013
року №902638 індексний номер 332 7987 в
частині підстав виникнення права
власності.

3. Зобов'язати Державне
підприємство «Житлово-комунальна
контора» звільнити частину вестибюлю,
позначену на плані першого поверху як
приміщення 1а/17,2 кв.м у будинку 109 по вул.
Зеленій у м.Львові для передачі його на
утримання ОСББ «Зелена, 109».

4. У задоволенні вимоги визнати
ТзОВ «Редакція «Галицькі контракти»
співвласником будинку 109 по вул.
Зеленій у м.Львові, а саме - всього
загального та неподільного майна
будинку (допоміжних приміщень
загальною площею 258,0 кв.м.), до складу
якого входить частина вестибюлю
позначеного на плані першого поверху у
«Технічному паспорті від 20.07.2011 року»
як «приміщення охорони 1а/17,2 кв.м.»
відмовити.

5. В частині вимоги про зняття арешту з
частини вестибюлю в будинку 109 по
вул.Зеленій у м.Львові, позначеного на
плані першого поверху у «Технічному
паспорті від 20.07.2011 року» як
«приміщення охорони 1а/17,2 кв.м.»-
провадження у справі припинити.

6. В задоволенні решти позовних вимог
стосовно Української державної
будівельної корпорації «Укрбуд» та
Львівського міського управління
юстиції відмовити.

7. Стягнути з Державного підприємства
«Житлово-комунальна контора» (79035, м.
Львів, вул. Зелена, буд. 107,
ідентифікаційний код юридичної особи
01275727) в дохід Державного бюджету
України (отримувач коштів: ГУ ДКСУ у
Личаківському районі м. Львова; Код
отримувача (код за ЄДРПОУ): 38007620; Банк
отримувача: ГУ ДКСУ у Львівській
області; Код банку отримувача (МФО): 825014;
Рахунок отримувача: 3006; Код
класифікації доходів бюджету: 22030001; Код
ЄДРПОУ суду: 03499974) 1 147,00 грн. судового
збору.

8. Стягнути з Державного підприємства
«Житлово-комунальна контора» (79035, м.
Львів, вул. Зелена, буд. 107,
ідентифікаційний код юридичної особи
01275727) на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю «Редакція «Галицькі
контракти» (79035, м. Львів, вул. Зелена,
буд. 109; ідентифікаційний код юридичної
особи 13796035 ) витрати по сплаті судового
збору в сумі 1 147,00 грн.

9. Накази видати відповідно до ст. 116
ГПК України.

Рішення набирає законної сили
відповідно до статті 85 Господарського
процесуального кодексу України, може
бути оскаржене до Львівського
апеляційного господарського суду в
порядку і строки, передбачені статтями
91-93 Господарського процесуального
кодексу України.

Повний текст рішення складено
11.02.2014 року.

Суддя
Коссак С.М.