ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2014 року справа №
919/1375/13Господарський суду міста
Севастополя у складі судді Лотової Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Севастополі
господарську справу за позовом

Товариства з обмеженою
відповідальністю "СГС Плюс"

(99046, м. Севастополь, вул. Ген.Мельника,
9-А)

(вул.Ангарська, буд.10, м.Севастополь, 99704)

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Теплоенергорезерв"

(вул.Ангарська, буд.10, м.Севастополь, 99704)

(вул. Раєнко, буд. 3, м. Севастополь, 99703),

про стягнення 111 527,60 грн та розірвання
договору суборенди,

за участю представників сторін:

від позивача - Воробйова Лілія
Олександрівна - представник, начальник
відділу правового забезпечення,
довіреність №1 03.01.2014;

від відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "СГС Плюс" звернулось
до господарського суду міста
Севастополя із позовом до товариства з
обмеженою відповідальністю
"Теплоенергорезерв" про стягнення
заборгованості по орендній платі у
розмірі 111 527,60 грн, у тому числі: 101 118,89
грн - сума основного боргу, 4 560,49 грн -
пеня, 1 799,39 грн - 3% річних, 4 048,83 грн - 5%
штрафу та розірвання договору
суборенди від 19.03.2008 №175, укладеного між
товариством з обмеженою
відповідальністю "СГС Плюс" та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Теплоенергорезерв".

Позовні вимоги мотивовані неналежним
виконанням відповідачем умов договору
суборенди від 19.03.2008 №175 в частині
своєчасної і повної оплати.

Ухвалою суду від 29.11.2013 року порушено
провадження у справі, справа
призначена до розгляду у судовому
засіданні.

Ухвалою суду від 27.01.2014 на підставі п.1-1
статті 80 Господарського
процесуального кодексу України було
припинено провадження у справі в
частині розірвання договору суборенди
від 19.03.2008 №175, укладеного між
товариством з обмеженою
відповідальністю "СГС Плюс" та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Теплоенергорезерв"у
зв'язку із закінченням строку дії
договору.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги про стягнення
заборгованості у розмірі 111 527,60 грн за
договором суборенди від 19.03.2008 №175
підтримав у повному обсязі та просив їx
задовольнити з підстав, зазначених в
позові (а.с.3-6). Позовні вимоги, із
посиланням на статті 526, 530, 599, 759
Цивільного кодексу України, статті 193,
202, 283 Господарського кодексу України,
обґрунтовані невиконанням
відповідачем зобов'язань щодо
своєчасного та повного внесення
орендної плати за договором суборенди
від 19.03.2008 №175 за період з 01.07.2013 по
31.10.2013.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, явку свого представника не
забезпечив, вимоги ухвал суду від
29.11.2013, від 17.12.2013 та 13.01.2014 не виконав,
витребувані судом документи та
письмовий відзив на позовну заяву з
документальним та правовим
обґрунтуванням своїхзаперечень суду
не надав. Про час та місце розгляду
справи повідомлений за адресою
місцезнаходження згідно витягу з
Єдиного державного реєстру юридичних
oci6 та фізичних oci6 - підприємців.

Частиною першою статті 64
Господарського процесуального кодексу
України передбачено, що у paзi ненадання
сторонами інформації щодо їх поштової
адреси, ухвала про відкриття
провадження у справі надсилається за
адресою місцезнаходження (місця
проживання) сторін, що зазначена в
Єдиному державному реєстрі юридичних
oci6 та фізичних осіб-підприємців. У paзi
відсутності сторін за такою адресою,
вважається, що ухвала про порушення
провадження у справі вручена їм
належним чином.

Відповідно до частини 1 пункту 3.9.2.
постанови Пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011
№ 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" у випадку нез'явлення
в засідання господарського суду
представників обох сторін або однієї з
них справа може бути розглянута без їх
участі, якщо неявка таких
представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Статтею 75 Господарського
процесуального кодексу України
передбачено, що вирішення спору при
неподанні відзиву на позовну заяву i
витребуваних господарським судом
матеріалів. Якщо відзив на позовну
заяву i витребувані господарським
судом документи не подано, справу може
бути розглянуто за наявними в ній
матеріалами.

Оскільки явка учасників процесу судом
обов'язковою не визнавалась, а
матеріали справи достатньо
характеризують спірні правовідносини,
суд визнав за можливе розглянути
справу за наявними в ній матеріалами у
порядку статті 75 Господарського
процесуального кодексу України, за
відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши надані докази, заслухавши
пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ :

01.01.2004 між державним підприємством
«Кримські генеруючі системи» (надалі -
Орендодавець) та товариством з
обмеженою відповідальністю "СГС Плюс"
(далі по тексту - позивач, Орендар) був
укладений договір оренди цілісного
майнового комплексу структурного
підрозділу державного підприємства
«Кримські генеруючі системи»
«Севастопольська ТЕЦ» №121(далі -
Договір №121), що розташований за
адресою: 99704, м.Севастополь,
вул.Ангарська, 10.(а.с.19-23).

Згідно з пунктом 6.2 Договору №121,
Орендар має право за згодою
Орендодавця продавати, обмінювати,
позичати, іншим чином розпоряджатися
матеріальними цінностями, які входять
до складу орендованого майна
підприємства, здавати їх у суборенду і
передавати свої права та обов'язки за
цим Договором щодо цих цінностей іншій
особі за умови, що це не спричинить
зміни вартості підприємства і не
порушує інших положень Договору №121.

19.03.2008 між товариством з обмеженою
відповідальністю "СГС Плюс" та
товариством з обмеженою
відповідальністю "Теплоенергорезерв"
(далі - Суборендар, відповідач) був
укладений договір суборенди №175 (далі -
Договір). (а.с. 11-16).

Відповідно до пункту 1.1 Договору,
Орендар передає, а Суборендар приймає у
строкове платне користування державне
окреме індивідуально визначене
нерухоме майно: База АПО (площею: літера
згідно плану БТІ «А» - 141,1 кв.м., «Б» - 387,8
кв.м., «В» - 204,7 кв.м., «в» - 20,7 кв.м., «Г» - 2,6
кв.м., огорожа - позначена на плані
цифрою 1, ворота - позначені на плані
цифрами 2,3,4; оглядові ями - позначені на
плані цифрами 5,6,7,8; мощення - позначено
на плані цифрою І), що розташована на
земельній ділянці площею 0,6077 га(далі -
майно, об'єкт оренди), що розміщене за
адресою: м.Інкерман, Балаклавський
район м.Севастополь, вул.Ангарська, 10,
що перебуває на балансі ТОВ «СГС Плюс»
(далі - Балансоутримувач), вартість
якого визначена згідно зі звітом про
оцінку незалежного суб'єкта оціночної
діяльності станом на 2003 рік та
становить 289 018,00 грн. - за незалежною
оцінкою, що була проведена для
укладання договору оренди №121 від
01.04.2004.

Пунктом 1.2 Договору визначено, що майно
знаходиться в орендному користуванні
Орендаря у відповідності до Договору
оренди цілісного майнового комплексу
структурного підрозділу державного
підприємства «Кримські генеруючі
системи» «Севастопольська ТЕЦ» №121 від
01.01.2004.

Згідно з пунктом 2.1. Договору,
Суборендар вступає у строкове платне
користування майном з дати підписання
сторонами Договору та акта приймання -
передавання майна.

У пункті 3.1 Договору сторони
домовились, що плата за суборенду
визначається на підставі Методики
розрахунку і порядку використання
плати за оренду державного майна,
затвердженої Постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі
змінами) (далі - Методика розрахунку) на
право суборенди державного майна і
становить без ПДВ за перший місяць
оренди - квітень 2008 року - 4 065,52 грн.
Пунктом 3.2. Договору визначено, що
нарахування ПДВ на суму плати за
суборенду здійснюється у порядку,
визначеному законодавством.

Відповідно до пункту 3.3 Договору плата
за суборенду за кожний наступний
місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць та сплачується в
строк не пізніше 19 числа місяця,
наступного за звітним.

Згідно з пунктом 3.7 Договору, плата за
суборенду, перерахована несвоєчасно
або не в повному обсязі , підлягає
індексації і стягується на користь
Орендаря з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включно день оплати.

Пунктом 3.8 Договору визначено, що у
разі, якщо на дату сплати орендної
плати заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
Суборендар також сплачує штраф у
розмірі 5% від суми заборгованості.

Амортизаційні відрахування на
орендоване майно нараховуються
Орендарем та використовуються ним на
повне відновлення орендованих
основних фондів (пункт 4.1 договору).

Відповідно до розділу 5 договору
орендар зобов'язався: використовувати
майно, передане в суборенду, згідно з
його призначенням та умовами договору;
за актом приймання-передачі прийняти
майно на позабалансовий рахунок на
період суборенди; своєчасно та в
повному обсязі сплачувати плату за
суборенду; забезпечувати збереження
майна, запобігати його пошкодження та
псуванню, тримати майно в порядку,
передбаченому санітарними нормами та
правилами пожежної безпеки; своєчасно
здійснювати за власний рахунок
поточний ремонт майна; у разі
припинення або розірвання договору
повернути Орендарю або Орендодавцю
майно у належному стані, не гіршому, ніж
в момент передачі його в суборенду з
урахуванням нормального фізичного
зносу та інше.

Згідно з пунктом 8.2 договору Орендар
має право виступати з ініціативою по
внесенню змін до договору або його
розірвання у випадку погіршення стану
майна, внаслідок невиконання або
неналежного виконання умов Договору.

У пункті 9.1 договору сторони
домовились, що за невиконання або
неналежне виконання зобов'язань за
даним договором вони несуть
відповідальність відповідно до
діючого законодавства України.

Даний договір укладений між сторонами
строком на 5 років та діє до 01.01.2014 (пункт
10.1 договору).

Відповідно до пункту 10.2 Договору його
умови зберігають силу протягом усього
строку цього Договору, у тому числі у
випадках, коли після його укладення
законодавством установлено правила, що
погіршують становище Суборендаря, а в
частині зобов'язань Суборендаря щодо
орендної плати - до виконання
зобов'язань.

Проте, внаслідок неналежного виконання
відповідачем умов Договору у нього
утворилась заборгованість перед
позивачем за період з серпня 2012 року по
жовтень 2013 року у розмірі 101 118,89 грн, що
i стало причиною звернення позивача до
суду з даним позовом.

Bceбiчно i повно з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позов,
суд вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Майнові зобов'язання, які виникають між
учасниками господарських відносин,
регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України (частина перша статті 175
Господарського кодексу України).

Kpiм того, правові засади організаційних
відносин, пов'язаних з передачею в
оренду майна, яке перебуває у
комунальній власності, та майнових
відносин між орендодавцями щодо
господарського використання даного
майна, визначені Законом України "Про
оренду державного та комунального
майна" від 10.04.1992 № 2269-ХП (у редакції
чинній на час вчинення правовідносин).

Відповідно до частини першої статті 2
вказаного Закону від 10.04.1999 № 2269-ХЩ
орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Частиною третьою статі 774 Цивільного
кодексу України визначено, що до
договору піднайму застосовуються
положення про договір найму.

Згідно зі статтею 283 Господарського
кодексу України та статтею 759
Цивільного кодексу України, за
договором найму (оренди) одна сторона
(орендодавець/наймодавець) передає
другій стороні (орендареві/наймачеві)
за плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської
діяльності.

Частиною першою статті 193
Господарського кодексу України
унормовано, що суб'єкти господарювання
та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати
господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших
правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

В силу статті 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Згідно з частиною першою статі 530
Цивільного кодексу України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом (частина перша статі 612
Цивільного кодексу України).

Як установлено судом, за умовами
Договору (пункт 3.3) Суборендар
зобов'язаний сплачувати орендну плату
щомісячно не пізніше 19 числа місяця,
наступного за звітним.

Позивачем у додатках до позовної заяви
на підтвердження факту надання послуги
з суборенди майна відповідачу за
Договором за період з серпня 2012 року по
жовтень 2013 року надані наступні акти
здачі - прийому робот (надання послуг)
на загальну суму 101 118,89 грн.:

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 31.08.2012 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за серпень 2012 року загальною
вартістю 6 732,32 грн (з НДС) (а.с.24).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.09.2012;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 30.09.2012 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за вересень 2012 року загальною
вартістю 6 739,06 грн (з НДС) (а.с.25).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.10.2012;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 31.10.2012 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за жовтень 2012 року загальною
вартістю 6 739,06 грн (з НДС) (а.с.26).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.11.2012;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 30.11.2012 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за листопад 2012 року загальною
вартістю 6 732,31 грн (з НДС) (а.с.27).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.12.2012;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 31.12.2012 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за грудень 2012 року загальною
вартістю 6 745,78 грн (з НДС) (а.с.28).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.01.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 31.01.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за січень 2013 року загальною
вартістю 6 759,26 грн (з НДС) (а.с.29).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.02.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 28.02.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за лютий 2013 року загальною
вартістю 6 752,21 грн (з НДС) (а.с.30).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.03.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 31.03.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за березень 2013 року загальною
вартістю 6 752,51 грн (з НДС) (а.с.31).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.04.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 30.04.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за квітень 2013 року загальною
вартістю 6752,51 грн (з НДС) (а.с.32).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.05.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 31.05.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за травень 2013 року загальною
вартістю 6759,26 грн (з НДС) (а.с.33).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.06.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 30.06.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за червень 2013 року загальною
вартістю 6759,26 грн (з НДС) (а.с.34).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.07.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 31.07.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за липень 2013 року загальною
вартістю 6752,51 грн (з НДС) (а.с.35).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.08.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 31.08.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за серпень 2013 року загальною
вартістю 6705,24 грн (з НДС) (а.с.36).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.09.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 30.09.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за вересень 2013 року загальною
вартістю 6705,24 грн (з НДС) (а.с.37).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.10.2013;

- акт здачі-прийому робот (надання
послуг) від 31.10.2013 за договором №175 від
19.03.2008: суборенда окремо визначеного
майна за жовтень 2013 року загальною
вартістю 6732,06 грн (з НДС) (а.с.38).
Зобов'язання зі сплати суборенди за
вказаним актом настало 19.11.2013.

Вказані акти здачі - прийому робот
(надання послуг) за Договором на
загальну суму 101 118,89 грн. за період з
серпня 2012 року по жовтень 2013 року
підписані відповідачем без заперечень
та засвідчені печаткою відповідача.

Згідно з частиною першою статті 9
Закону України «Про бухгалтерський
облік та фінансову звітність»,
підставою для бухгалтерського обліку
господарських операцій є первинні
документи, які фіксують факти
здійснення господарських операцій.
Первинні документи повинні бути
складені під час здійснення
господарської операції, а якщо це
неможливо - безпосередньо після її
закінчення. Для контролю та
впорядкування оброблення даних на
підставі первинних документів можуть
складатися зведені облікові документи.

Частиною другою статі 9 Закону України
«Про бухгалтерський облік та фінансову
звітність» визначено, що первинні та
зведені облікові документи можуть бути
складені на паперових або машинних
носіях і повинні мати такі обов'язкові
реквізити: назву документа (форми); дату
і місце складання; назву підприємства,
від імені якого складено документ;
зміст та обсяг господарської операції,
одиницю виміру господарської операції;
посади осіб, відповідальних за
здійснення господарської операції і
правильність її оформлення; особистий
підпис або інші дані, що дають змогу
ідентифікувати особу, яка брала участь
у здійсненні господарської операції.

Судом встановлено, що акти здачі -
прийому робот (надання послуг) за
Договором на загальну суму 101 118,89 грн.
за період з серпня 2012 року по жовтень 2013
року відповідають вимогам до первинних
документів, передбачених статтею 9
Закону України «Про бухгалтерський
облік та фінансову звітність».

Згідно до статі 6 Господарського
процесуального кодексу України,
підприємства та організації, чиї права
і законні інтереси порушено, з метою
безпосереднього врегулювання спору з
порушником цих прав та інтересів
звертаються до нього з письмовою
претензією, в якій зазначають
обставини, на підставі яких пред'явлено
претензію, докази, що підтверджують ці
обставини, вимоги заявника, суму
претензії та її розрахунок, якщо
претензія підлягає грошовій оцінці та
інше.

Позивачем на адресу відповідача було
направлено повідомлення-вимогу від
25.09.20013 №2392 про розірвання договору
суборенди №175 від 19.03.2008 та сплати
заборгованості з оплати суборенди, яка
станом на 24.09.2013 складала 87 681,59 грн. (а.с.
39-40), де позивач повідомляв відповідача
про відмову (розірвання) договору
суборенди №175 від 19.03.2008 та вимагав
протягом 3-х робочих днів з моменту
отримання цього повідомлення-вимоги
повернути позивачу майно за актом
прийому-передачі та протягом 10 днів
сплатити заборгованість з оплати
суборенди. Докази направлення
вказаного повідомлення-вимоги
позивачем були надані суду (а.с.42).

Таким чином, відповідач не виконав свої
зобов'язання щодо своєчасного та
повного внесення плати за суборенду за
Договором, внаслідок чого за ним
утворилась заборгованість з орендної
плати за період з серпня 2012 року по
жовтень 2013 року у розмірі 101 118,89 грн.

Відповідно до статей 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу:
Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Оскільки, в порушення наведених
приписів, доказів погашення
заборгованості по орендній платі
відповідачем не надано, суд вважає
позовні вимоги в частині стягнення з
відповідача основного боргу зі сплати
за суборенду за Договором в розмірі 101
118,89 грн. за період з серпня 2012 року по
жовтень 2013 року є обґрунтованими, та
такими що підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу
України, одностороння відмова від
зобов'язання чи одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором чи законом.

В силу частини другої статті 20
Господарського кодексу України, захист
прав і законних інтересів суб'єктів
господарювання здійснюється, зокрема,
шляхом застосування до особи, яка
порушила право, штрафних санкцій, а
також іншими способами; передбаченими
законом.

Відповідно до частини першої статті 230
Господарського кодексу України
штрафними санкціями визнаються
господарські санкції у вигляді
грошової суми (неустойка, штраф, пеня),
яку учасник господарських відносин
зобов'язаний сплатити у разі порушення
ний правил здійснення господарської
діяльності, невиконання або
неналежного виконання господарського
зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочений виконання
(частина 3 статті 549 Цивільного кодексу
України).

Відповідно до статті 1 Закону України
„Про відповідальність за несвоєчасні
виконання грошових зобов'язань"
платники грошових коштів сплачують на
користь одержувачів цих коштів за
прострочення платежу пеню в розмірі, що
встановлюється за згодою сторін.

Таким чином, пеня є мірою
відповідальності боржника за
порушення ним строків виконання
грошового зобов'язання.

Згідно з пунктом 3.7 Договору, плата за
суборенду, перерахована несвоєчасно
або не в повному обсязі , підлягає
індексації і стягується на користь
Орендаря з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості за кожний день
прострочення, включно день оплати.

Розмір пені, передбачений статтею 3
Закону України „Про відповідальність
за несвоєчасні виконання грошових
зобов'язань", обчислюється від суми
простроченого платежу та не може
перевищувати розміру подвійної
облікової ставки Національного банку
України, що діяла у період, за який
сплачується пеня.

Позивач просив стягнути з відповідача
пеню за прострочення внесення плати за
суборенду за Договором за період з
серпня 2012 року по жовтень 2013 року у
розмірі 4560,49 грн.

Перевіривши наданий розрахунок пені у
розмірі 4 560,49 грн. (а.с. 43), суд вважає, що
вказаний розрахунок здійснений вірно
та з урахуванням вимог чинного
законодавства, а тому позовні вимоги в
цій частині підлягають задоволенню у
повному обсязі.

Позивач просить стягнути з відповідача
суму штрафу у розмірі 4048,83 грн. за
прострочення внесення плати за
суборенду за Договором за період з
серпня 2012 року по липень 2013 року,
враховуючи положення пункту 3.8
Договору, яким визначено, що у разі,
якщо на дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
Суборендар також сплачує штраф у
розмірі 5% від суми заборгованості.

Стаття 217 Господарського кодексу
України визначає види правових засобів
відповідальності у сфері
господарювання (господарські санкції)
як заходи впливу на правопорушника у
сфері господарювання, в результаті
застосування яких для нього настають
несприятливі економічні та/або правові
наслідки; такими засобами є:
відшкодування збитків, штрафні
санкції, оперативно-господарські
санкції.

Відповідно до частини другої статті 193
Господарського кодексу України кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

За приписами статті 549 Цивільного
кодексу України, статті 230
Господарського кодексу України
неустойкою (штрафом, пенею) є визначена
законом або договором грошова сума, яку
боржник (учасник господарських
відносин) повинен сплатити кредиторові
в разі невиконання або неналежного
виконання зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного
зобов'язання або неналежно виконаного
зобов'язання; пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання (частини друга
та третя статті 549 Цивільного кодексу
України).

Відповідно до статей 610, 611 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання), і, у разі його
порушення настають правові наслідки
встановлені договором або законом.

У разі порушення правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання учасник
господарських відносин зобов'язаний
сплатити штраф - господарську санкцію у
вигляді грошової суми (частина перша
статті 230 Господарського кодексу
України).

Перевіривши наданий розрахунок штрафу
за прострочення внесення плати за
суборенду за Договором за період з
серпня 2012 року по липень 2013 року у
розмірі 4 048,83 грн. (а.с. 45), суд вважає, що
вказаний розрахунок здійснений вірно
та з урахуванням вимог чинного
законодавства, а тому позовні вимоги в
цій частині підлягають задоволенню у
повному обсязі.

Також позивач просить стягнути з
відповідача на свою користь 3% річних за
період з 20.09.2012 по 22.11.2013, що складає 1799,39
грн.

Суд вважає дану вимогу такою, що
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до статей 526, 625 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинна
виконуватись належним чином. Боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання. Боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший poзмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Перевіривши наданий позивачем
розрахунок 3% річних (а.с. 44), суд визнав
його вірним, а отже, позовні вимоги в
частині стягнення трьох процентів
річних від простроченої суми в розмірі
1799,39 грн за період з 20.09.2012 по 22.11.2013 є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

За викладених обставин, стягненню з
відповідача на користь позивача
підлягає сума у розмірі 111 527,60 грн,
з яких: 101 118,89 грн - заборгованість з
плати за суборенду за Договором за
період з серпня 2012 року по жовтень 2013
року, 4 560,49 - пеня за за прострочення
внесення плати за суборенду за
Договором за період з серпня 2012 року по
жовтень 2013 року, 4 048,83 - штраф за
прострочення внесення плати за
суборенду за Договором за період з
серпня 2012 року по липень 2013 року, 1 799,39
грн. - 3 % річних за період з 20.09.2012 по
22.11.2013.

Витрати по сплаті судового збору
відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України при
задоволенні позову покладаються на
відповідача.

Керуючись статтями 32, 33, 34, 49, 75, 82, 83, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Теплоенергорезерв"
(вул.Ангарська, буд.10, м.Севастополь, 99704,
ідентифікаційний код - 35830803) на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю "СГС Плюс" (99046, м.
Севастополь, вул. Ген.Мельника, 9-А,
ідентифікаційний код - 32294088)
заборгованість у розмірі 111 527,60 грн.
(сто одинадцять тисяч п'ятсот двадцять
сім грн. 60 коп.), з яких: 101 118,89 грн -
заборгованість з плати за суборенду за
період з серпня 2012 року по жовтень 2013
року, 4 560,49 - пеня, 4 048,83 - штраф, 1 799,39
грн. - 3 % річних.

3. Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Теплоенергорезерв"
(вул.Ангарська, буд.10, м.Севастополь, 99704,
ідентифікаційний код - 35830803) на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю "СГС Плюс" (99046, м.
Севастополь, вул. Ген.Мельника, 9-А,
ідентифікаційний код - 32294088) витрати зі
сплати судового збору в розмірі 3 377,55
грн (три тисячі триста сімдесят сім грн.
55 коп).

Видати накази після набрання рішенням
суду законної сили.

Повне рішення складено 03.02.2014.

Суддя
Ю.В. Лотова