ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

10 лютого 2014 року
Справа № 913/3199/13

Провадження № 7пд/913/3199/13

За позовом Луганської міської ради, м.
Луганск

до відповідача Приватного
акціонерного товариства "Універмаг
Росія", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди
землі від 19.05.2004 року, державна
реєстрація за № 5005 від 24.05.2004 року.

Суддя Демидов В.О.

Секретар судового засідання
Мартинцева Н.М.

У засіданні брали участь:

від позивача - Полякова О.В.,
довіреність № 01/03-31/5298/0/2-13 від 23.08.2013;

від відповідача - Ковальов А.О.,
довіреність б/н від 10.01.2013.

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: Луганською міською радою
заявлено позовні вимоги до Приватного
акціонерного товариства "Універмаг
Росія" з вимогою внести зміни до
договору оренди землі від 19.05.2004 року,
державна реєстрація за № 5005 від 24.05.2004
року, відносно земельної ділянки
площею 0,0252 га за адресою: м.
Луганськ, вул. 16 Лінія (біля буд. 48), а
саме:

викласти п. 2.1. розділу 2 "Орендна плата"
договору у новій редакції
"2.1.Річна орендна плата встановлюється
у розмірі 3 відсотків від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки, що
передана в оренду, у гривнях";

на момент укладення цього договору про
внесення змін до договору оренди землі
від 19.05.2004, державна реєстрація від
24.05.2004 № 5005, розмір річної орендної
плати у гривнях, згідно мети
використання земельної ділянки
складає - 13772 (тринадцять тисяч сім сот
сімдесят дві) грн. 58 коп.

У подальшому розмір орендної плати
розраховується орендарем самостійно з
урахуванням положень договору оренди
землі та на підставі відповідної
довідки, наданої органом уповноваженим
орендодавцем. Зазначений розрахунок
надається на підпис в орган
уповноважений орендодавцем.";

доповнити п. 2.13. розділу 2. "Орендна
плата" договору новим абзацом
наступного змісту: "На момент укладення
цього договору про внесення змін до
договору оренди земельної ділянки
розмір нормативної грошової оцінки
земельної ділянки складає -4590 86
(чотириста п'ятдесят дев'ять тисяч
вісімдесят шість) грн. 04 коп.;

Після набрання чинності цим договором
про внесення змін до договору оренди
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки, в тому числі коефіцієнт
функціонального використання
земельної ділянки визначаються
(змінюються) згідно рішення Луганської
міської ради від 28.12.2007 №28/10 або згідно
іншого нормативно-правового рішення,
прийнятого замість вказаного, органом
уповноваженим орендодавцем, про що
вказаний орган надає відповідну
довідку орендарю у тижневий термін
після звернення орендаря до вказаного
органу.

в п.2.4.1. розділу 2. "Орендна плата"
договору змінити слова "земельного
податку" на слова "нормативної грошової
оцінки земельної ділянки";

у п.п.4.2 розділу 4. "Чинність договору
оренди земельної ділянки" договору,
після слів "за взаємною згодою сторін"
доповнити словами "окрім випадку,
передбаченого п.2.4.1. Договору. У разі
недосягнення згоди щодо зміни договору
оренди спір вирішується у судовому
порядку.".

Датою внесення змін вважати дату
набрання чинності рішення суду.

Ухвалою суду від 27.01.2014 за клопотанням
позивача продовжено строк розгляду
справи на 15 днів до 11.02.2014 року включно
та відкладено розгляд справи на 10.02.2014.

28.01.2014 до суду від відповідача надійшло
клопотання без номеру від 28.01.2014 про
зупинення провадження у справі.
Зазначене клопотання відповідач
обґрунтовує тим, що ПрАТ "Універмаг
"Росія" звернулося до Луганського
окружного адміністративного суду із
позовною заявою до Управління
Держземагенства у м. Луганську, третя
особа - Луганська міська рада, про
визнання протиправними дій Управління
Держземагенства у м. Луганську
Луганської області в частині
застосування коефіцієнту
функціонального використання для
земель комерційного використання - 2,5
при здійсненні розрахунку нормативної
грошової оцінки земельної ділянки,
площею 0,0252 га, що знаходиться у
користуванні ПрАТ "Універмаг "Росія" за
договором оренди землі від 19.05.2004,
державна реєстрація від 24.05.2004 № 5005,
розташованої за адресою: м. Луганськ,
вул. 16 Лінія (біля будинку 48), про
скасування витягу № 3185 від 08.11.2013 та
зобов'язання Управління
Держземагенства у м. Луганську
Луганської області провести
перерахунок нормативної грошової
оцінки земельної ділянки.

Відповідач зазначив, що
нормативна грошова оцінка суттєво
впливає на розмір земельного податку, а
оскаржуваний витяг № 3185 виступає
обґрунтуванням позовних вимог, з
огляду на це, розгляд справи № 913/3199/13
неможливий до вирішення
адміністративної справи. 27.01.2014
Луганський окружний адміністративний
суд відкрив провадження у
адміністративній справі № 812/425/14 та
призначив розгляд справи на 06.02.2014.

У судовому засіданні 10.02.2014 були
присутні повноважні представники
позивача та відповідача.

Розглянув клопотання відповідача суд
вважає, що справа № 913/3199/13 пов'язана зі
справою № 812/425/14 і не може бути
розглянута до набрання законної сили
постанови Луганського окружного
адміністративного суду у
адміністративній справі № 812/425/14.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом.

Згідно абз. 4 п. 3.16. постанови пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції", іншим судом, про
який йдеться у частині першій статті 79
ГПК України, є будь-який орган, що
входить до складу судової системи
України згідно з статтею 3 та частиною
другою статті 17 Закону України "Про
судоустрій і статус суддів".

За таких обставин, клопотання
відповідача підлягає задоволенню, а
провадження у справі № 913/3199/13 підлягає
зупиненню до вирішення
адміністративної справи № 812/425/14
Луганським окружним адміністративним
судом.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 913/3199/13
зупинити до вирішення Луганським
окружним адміністративним судом
справи № 812/425/14 за позовом Приватного
акціонерного товариства "Універмаг
"Росія" до відповідача Управління
Держземагенства у м. Луганську
Луганської області, третя особа -
Луганська міська рада про визнання
протиправними дій; зобов'язання
провести перерахунок нормативної
грошової оцінки земельних ділянок;
скасувати витяги № 3179-3185 від 08.11.2013;
зобов'язати видати витяг з технічної
документації.

2. Зобов'язати учасників процесу
повідомити суд про результати
вирішення справи № 812/425/14.

Суддя
В.О. Демидов