м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б
УХВАЛА

Справа № 46/3-б 03.02.14

За заявоюПублічного акціонерного
товариства "Акціонерний комерційний
банк "Київ"До Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум"
(ідентифікаційний код 32828299)
Пробанкрутство
Суддя
Омельченко Л.В.

Представники:

Від ліквідатораЖеронкін Д.Л. -
представник за довіреністю від 07.06.2013
р., Від кредиторів: Сологуб В.Л. -
представник Публічного акціонерного
товариства "Акціонерний комерційний
банк "Київ" за довіреністю від 11.12.2013 р.
(голова комітету кредиторів); Самофал
Л.І. - представник Публічного
акціонерного товариства "Банк "Форум"
за довіреністю від 01.08.2013 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство
"Акціонерний комерційний банк "Київ"
звернулося до суду із заявою про
порушення справи про банкрутство
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум" у зв'язку з
неспроможністю підприємства сплатити
прострочену заборгованість у розмірі 49
414 537, 60 грн.

Провадження у справі за вказаною
заявою було порушено ухвалою
Господарського суду міста Києва від
17.01.2011 р. № 46/3-б, справу призначено до
розгляду на 07.02.2011 р.

14.02.2011 р. у справі № 46/3-б винесено ухвалу
підготовчого засідання, якою зокрема,
визнано безспірні грошові вимоги
ініціюючого кредитора у розмірі 4 788 404,
25 євро, що еквівалентно 49 436 313, 87 грн.,
призначено розпорядником майна
боржника арбітражного керуючого
Білика Ю.М., визначено дату проведення
попереднього засідання на 13.05.2011 р.

Ухвалою суду від 13.05.2011 р. розгляд
справи у попередньому засіданні було
відкладено на 30.05.11 р.

30.05.2011 року відбулося попереднє судове
засідання, в якому були розглянуті всі
заяви з грошовими вимогами до боржника,
які надійшли до суду та які були
включені до реєстру вимог кредиторів, а
також затверджено реєстр вимог
кредиторів Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сетрум".

Зокрема, кредиторами боржника було
визнано: Публічне акціонерне
товариство "Банк Форум" на суму 30 352 576,
01 грн., Управління Пенсійного фонду
України у Шевченківському районі м.
Києва на суму 414, 07 грн., Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Європейський правовий союз" на суму 233
410, 44 грн., Публічне акціонерне
товариство "Акціонерний комерційний
банк "Київ" на суму 9 576 808, 50 Євро, що
еквівалентно 211 289 846, 90 грн., Товариство
з обмеженою відповідальністю "Гейзер"
на суму 13 451 260, 98 грн.

22.07.2011 р. у справі № 46/3-б винесено
постанову про визнання банкрутом
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум", відкрито
його ліквідаційну процедуру,
ліквідатором банкрута призначено
арбітражного керуючого Білика Ю.М.,
якого зобов'язано подати до офіційного
друкованого органу Верховної Ради
України чи Кабінету Міністрів України
оголошення про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури з метою виявлення,
встановлення кредиторів боржника та
повідомлення їх про визнання
зазначеного боржника банкрутом, надати
докази такої публікації, а також у
строк, встановлений Законом України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом" -
ліквідаційний баланс банкрута та звіт
ліквідатора.

Ухвалою від 02.09.2011 р. заяву Управління
Пенсійного фонду України в
Шевченківському районі м. Києва від
30.08.2011 р. № 14814/07 про визнання кредитором
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум" на суму 414,07
грн. Було повернуто без розгляду.

16.03.2012 р. ухвалою суду було задоволено
клопотання ліквідатора відповідно до
якої було затверджено розмір оплати
послуг арбітражного керуючого Білика
Ю.М. ліквідатора у справі про
банкрутство Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум" у розмірі
двох мінімальних заробітних плат
починаючи з 22.07.2011 р. за рахунок
ініціюючого кредитора -Публічного
акціонерного товариства "Акціонерний
комерційний банк "Київ" та встановлено
додаткову винагороду у розмірі 3 % від
суми коштів, які надійдуть від
реалізації майна банкрута у процедурі
його ліквідації.

Ухвалою суду від 13.04.12 р. замінено
кредитора у справі №46/3-б Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Європейський правовий союз" на його
правонаступника Товариство з
обмеженою відповідальністю "Пірсан
Рітейл", розпорядника майна зобов'язано
внести відповідні зміни до реєстру
вимог кредиторів.

У подальшому за клопотанням
ліквідатора строк ліквідаційної
процедури неодноразово продовжувався
(ухвали від 27.08.2012 р., 22.03.2013 р., 26.07.2013 р.).

У грудні 2013 р. до суду надійшов звіт
ліквідатора та ліквідаційний баланс
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум", для
розгляду якого ухвалою суду було
призначено судове засідання на 03.02.2014 р.

Станом на час розгляду справи через
відділ діловодства суду надійшли
пояснення від ліквідатора з
додатковими документами, а також
клопотання про відкладення розгляду
справи у зв'язку із неможливістю його
прибуття у судове засідання через
хворобу.

03.02.2014 р. у судове засідання з'явився
представник голови комітету
кредиторів, представник одного
кредитора та представник ліквідатора
банкрута, який підтвердив неможливість
ліквідатора прибути у судове засідання
особисто через те, що знаходиться на
стаціонарному лікуванні, а також
повідомив, що він як представник
ліквідатора знайомий із матеріалами
даної справи та може надати суду
вичерпні пояснення щодо проведеної
ході ліквідаційної процедури роботи.

Присутні у судовому засіданні
представники кредиторів не заперечили
проти розгляду справи за відсутності
ліквідатора.

На підставі викладеного вище, суд
порадившись на місці ухвалив залишити
клопотання ліквідатора без розгляду.

Під час судового засідання представник
ліквідатора навів пояснення поданих
документів, доповів про хід
ліквідаційної процедури, та вжиті
ліквідатором заходи щодо виявлення
дебіторської та кредиторської
заборгованості банкрута, про виявлення
та реалізацію майна, за рахунок якого
відбулося часткове погашення вимог
кредиторів, а також клопотав про
затвердження звіту ліквідатора та
ліквідаційного балансу та ліквідацію
банкрута відповідно до рішення
комітету кредиторів.

Представники кредиторів, які були
присутні у судовому засіданні,
підтримали позицію представника
ліквідатора про затвердження звіту
ліквідатора та ліквідаційного балансу
банкрута.

Як вбачається зі звіту ліквідатора,
поданих ним до суду документів та
наданих пояснень, відповідно до вимог
ч. 1 ст. 25 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
ліквідатором з метою розшуку активів
банкрута (рухомого, нерухомого майна,
майнових прав), їх виявлення та
можливого повернення, а також для
встановлення наявності заборгованості
перед бюджетами різних рівнів та
державними позабюджетними фондами
було направлено запити до державних
реєстраційних органів та установ.

На запити ліквідатором отримані
наступні відповіді від:

- Державної податкової інспекції у
Шевченківському районі м. Києва від
20.04.2011 р. №9992/10/24-202 про перелік
відкритих рахунків банкрута у
банківських установах та про
відсутність податкової
заборгованості;

- Публічного акціонерного
товариства "АКБ "Київ" №17613 від 31.10.2013 р.
про закриття поточних рахунків
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум";

- Публічного акціонерного
товариства "Фортуна Банк" №бн від 11.11.2013
р. про закриття поточних рахунків
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум";

- Публічного акціонерного
товариства "Банк Форум" № 2236/3.5/1119 від
27.11.2013 р. про закриття поточних рахунків
боржника;

- Комунального підприємства
"Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна"
№ 3697 (И-2013) від 07.02.2013 р. про реєстрацію
на назву ТОВ "Сентрум" права власності
на житлові будинки за адресами: м. Київ
вул. Новоселицька, 17, вул. Новоселицька,
19, вул, Новоселицька, 21, вул.
Новоселицька, 23, вул. Новоселицька, 25/4
та вул. Буслівській, 8, вул. Буслівській,
12, вул. Буслівській, 14;

- Управління Державної
автомобільної інспекції м. Києва про
відсутність зареєстрованих станом на
06.05.2011 р. за Товариством з обмеженою
відповідальністю "Сентрум"
транспортних засобів (відмітка за
підписом уповноваженої особи вміщена
на запиті ліквідатора);

- Головного управління земельних
ресурсів Виконавчого органу Київської
міської ради № 07-387/5812 від 08.06.2011 р. про
зареєстровані за боржником земельні
ділянки в м. Києві по вул. Новоселицька,
17 кадастровий №:82:135:006;
Новоселицька, 19 кадастровий
№:82:135:008; Новоселицька, 21
кадастровий №:82:135:012;
Новоселицька, 23 кадастровий
№:82:135:015; Новоселицька, 25/4
кадастровий №:82:135:017; та вул.
Буслівській, 8 кадастровий
№:82:135:011; Буслівській, 12
кадастровий №:82:135:014, та
Буслівській, 14/2 кадастровий
№:82:135:018 та кадастровий
№:82:135:019;

- Інспекції Державного технічного
нагляду №078-1364 від 04.05.2013 р. про
відсутність зареєстрованих за
боржником тракторів, самохідних шасі,
самохідних сільськогосподарських,
дорожньо-будівельних і меліоративних
машини, сільськогосподарської техніки
та інші механізмів;

- Головного управління
регіональної статистики №23-07/2974-1 від
20.11.2013 р. про те, що Товариство з
обмеженою відповідальністю "Сентрум"
не значиться засновником суб'єктів
господарювання;

- Національної комісії з цінних
паперів та фондового ринку України від
16.05.2011 р. №13/01/8559 про відсутність
боржника серед власників, які
володіють 10 % і більше пакетів акцій
емітентів;

- Шевченківського районного
центру зайнятості №9344 від 06.12.2013 р. про
те, що за даними останньої
розрахункової відомості, що подавалась
товариством, у боржника відсутня
заборгованість;

- Департаменту адміністративних
послуг та інформатизації Державної
інспекції України з безпеки на
морському та річковому транспорті №
443-06/1/2-13 від 22.09.2013 р. про відсутність у
Судновій книзі України та Державному
судновому реєстрі України записів щодо
суден, власником або судновласником
яких є боржник;

- Департаменту льотної
придатності Державної авіаційної
служби України №20.19-10573 від 10.09.2013 р. про
те, що у Державному реєстрі цивільних
повітряних суден України за боржником
повітряні судна не зареєстровані;

- Філії "Український центр
інноватики та патентно-інформаційних
послуг" Державного підприємства
"Український інститут промислової
власності" №1193 від 26.11.2013 р. про
відсутність за даними пошуку
зареєстрованих за боржником об'єктів
промислової власності;

- Територіального управління
Державної служби Гірничого нагляду та
промислової безпеки України у
Київській області та м. Києві №04-13/5021
від 12.09.2013 р. про відсутність
зареєстрованих за Товариством з
обмеженою відповідальністю "Сентрум"
об'єктів котлонагляду та
вантажопідйомних споруд;

- Управління виконавчої дирекції
Фонду соціального страхування від
нещасних випадків на виробництві та
професійних захворювань України у м.
Києві № 04-08/4909-13 від 12.12.2013 р. про
відсутність у боржника заборгованості
перед фондом;

- Шевченківського районного
управління Головного управління
внутрішніх справ м. Києва № 59/вх-729 від
17.01.2014 р. про відсутність
зареєстрованих заяв щодо посадових
осіб Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум";

- Управління Пенсійного фонду
України в Шевченківському районі м.
Києва №22846/03 від 12.12.2013 р. з відомостями
про дату взяття підприємства на облік
та даними про розмір заборгованості
перед Пенсійним фондом України;

- Міністерства доходів і зборів
України № 6433/6/99-99-18-03-04-14 від 10.12.2013 р. про
те, що боржник не зареєстрований як
суб'єкт зовнішньоекономічної
діяльності.

Крім того, у ході розгляду звіту
ліквідатора з отриманих усних пояснень
представника ліквідатора судом було
встановлено, що в Єдиному державному
реєстрі судових рішень, відомості
якого є загальнодоступними, не було
судових рішенець про присудження на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум" будь-яких
матеріальних активів або
нематеріальних цінностей.

Також, ліквідатором було надано до
матеріалів справи витяг та виписку з
Державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців, в якому
міститься запис про Білика Ю.М. як
голову ліквідаційної комісії боржника.

Публікація оголошення про визнання
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум" банкрутом і
відкриття ліквідаційної процедури
відбулася 10.08.2011 р. у газеті "Голос
України" № 147 (5147).

Після публікації вказаного оголошення
на адресу суду та ліквідатора надійшли
заяви з поточними кредиторськими
вимогами до боржника від Публічного
акціонерного товариства "АКБ "КИЇВ" на
суму 13 487 558, 00 грн., від Управління
пенсійного фонду України у
Шевченківському районі м. Києва на суму
414, 07 грн. та від Державної податкової
інспекції у Печерському районі м.
Києва на суму 331, 85 грн.

Як слідує зі звіту ліквідатора та
доданих до нього документів у ході
ліквідаційної процедури ліквідатором
було розглянуто вимоги Публічного
акціонерного товариства "АКБ "КИЇВ" і
визнано повністю, а вимоги Державної
податкової інспекції у Печерському
р-ні. м. Києва - на суму 170, 00 грн.

Заяву Управління пенсійного фонду
України у Шевченківському р-ні. м. Києва
відповідно до ухвали від 02.09.2011 р.
повернуто без розгляду, оскільки такі
його вимоги було визнано боржником та
включено до реєстру вимог кредиторів,
як конкурсні.

У ході розгляду звіту ліквідатора,
судом було з'ясовано, що за даними, які
надійшли від реєструючих органів, а
також даними бухгалтерського обліку
боржника ліквідатором було сформовано
ліквідаційну масу Товариства з
обмеженою відповідальністю "Сентрум".

На виконання рішення комітету
кредиторів від 07.11.2011 р. майно банкрута
зі складу його ліквідаційної маси було
оцінено ліквідатором із залученням на
договірних засадах спеціалізованої
організації - суб'єкта оціночної
діяльності - Товариства з обмеженою
відповідльністю "Косалтингова
компанія "Бі.Еф.Сі". Відповідно до
звітів про оцінку вартості майна,
затверджених комітетом кредиторів по
справі, ринкова вартість індивідуально
визначеного майна банкрута - восьми
домоволодінь та дев`яти земельних
ділянок станом на 26.12.12 р. склала 55 559 369,
00 грн.

Після цього майно банкрута було
запропоновано ліквідатором до продажу,
у порядку та на умовах, встановлених
комітетом кредиторів у його засіданні,
яке відбулося 30.12.11 р.

Так, комітетом кредиторів боржника
було вирішено проводити реалізацію
майна банкрута, яке входить до складу
його ліквідаційної маси, шляхом
проведення прилюдних торгів із
залученням спеціалізованої
організації. Розмір винагороди такої
організації було встановлено на рівні
3% від вартості реалізованого майна.

За рішенням комітету кредиторів
боржника організатором торгів
виступила ТБ "Центральна універсальна
біржа" м. Київ, з якою ліквідатором було
укладено відповідний договір.

Судом встановлено, що перші торги було
призначено організатором на 23.01.12 р.
Інформацію про торги розміщено у
всеукраїнському
рекламно-інформаційному виданні
"Торги. Майно. Контракти" №2 (288) від 06.01.12
р. Однак, такі торги, а рівно, як і
наступні, що призначались на 14.02.12 р.
(оголошення про, які розміщено у
всеукраїнському
рекламно-інформаційному виданні
"Торги. Майно. Контракти" №6 (292) від 28.01.12
р.) та на 19.03.12 р. (інформацію про, які
також розміщено у всеукраїнському
рекламно-інформаційному виданні
"Торги. Майно. Контракти" №16 (302) від 05.03.12
р.) навіть після пониженням ціни
спочатку на 30%, а згодом і на 50%, не
відбулись через відсутність заявок на
участь у торгах від потенційних
покупців.

Наступні торги призначались на 22.05.12 р.
Інформацію про них було розміщено у
всеукраїнському
рекламно-інформаційному виданні
"Торги. Майно. Контракти" №26 (312) від 04.05.12
р.) До продажу у ході таких торгів майно
пропонувалось з черговим пониженням
його початкової вартості на 10%. за ціною
25 001 716, 05 грн. Однак, і ці торги не
відбулись через відсутність заявок від
потенційних покупців.

У подальшому було прийнято рішення
провести реалізацію майна Товариства з
обмеженою відповідальністю "Сентрум" у
складі восьми домоволодінь та дев`яти
земельних ділянок з розбивкою його на
окремі лоти. При цьому, ціну на чергових
торгах вирішено не понижувати.

Відповідні торги було призначено на
19.06.12 р. Інформацію про продаж майна
банкрута було розміщено як у
всеукраїнському
рекламно-інформаційному виданні
"Торги. Майно. Контракти" №30 (316) від
30.05.12 р., так і в Газеті "Голос України"
№102 (5352) від 06.06.12 р. Однак, торги
вищевказані не відбулися з тих же
причин, що і попередні.

Як зазначив у своєму звіті ліквідатор,
виходячи з норм Закону "Про оцінку
майна, майнових прав та професійну
оціночну діяльність в Україні",
Постанови КМУ 1891 від 10.12.03 р. "Про
затвердження методики оцінки" термін
дії експертної оцінки майна банкрута,
проведеної ТОВ "Консалтингова компанія
"Бі.ЕФ.Сі", станом на 26.12.11 р. сплив.

У зв'язку з цим виникла необхідність у
проведені повторної експертної оцінки
майна банкрута, для проведення якої
було вирішено залучити на договірних
засадах суб'єкта оціночної діяльності -
суб'єкта господарювання Товариство з
обмеженою відповідальністю "Реноме
Груп".

Протоколом Комітету кредиторів від
13.08.2012 р. було затверджено результати
повторної оцінки майна банкрута,
проведеної Товариством з обмеженою
відповідальністю "Реноме Груп", яка
станом на 27.07.2012 р. склала 49 188 900, 00 грн.

Чергові торги з продажу майна банкрута
призначались на 03.09.12 р. До продажу на
таких торгах майно банкрута знову
пропонувалось одним лотом за
початковою ціною, визначеною шляхом
проведення повторної оцінки у розмірі
49 188 900, 00 грн. Оголошення про продаж
майна банкрута розміщалось у
всеукраїнському
рекламно-інформаційному виданні
"Торги. Майно. Контракти" №44 (330) від
20.08.12 р. Однак і такі торги не відбулися
через відсутність заявок від
потенційних покупців.

Наступні торги призначались на 14.09.2012 р.
До продажу на них майно банкрута
пропонувалось з пониженням його
початкової вартості на 30 % тобто за 34 432
230, 00 грн. Інформація про торги
розміщалась у всеукраїнському
рекламно-інформаційному виданні
"Торги. Майно. Контракти" №48 (334) від
03.09.12 р.

У подальшому торги призначались їх
організатором на 23.11.12 р. До продажу на
торгах, як і раніше, пропонувалось
майно банкрута - лот №1: вісім
домоволодінь та дев`ять земельних
ділянок, з черговим пониженням
початкової вартості на 50 % тобто до 24 594
450, 00 грн.

Організатором таких торгів у
відповідності до рішення комітету
кредиторів від 07.11.2012 р. виступала вже
інша спеціалізована установа - Товарна
біржа "Капіталіст" м. Київ. Інформація
про продаж майна банкрута
розміщувалась у газеті "Біржовий
Щотижневик" №32 (32) від 08.11.12 р. Зазначені
торги також були безрезультатними.

Наступні торги з продажу майна
банкрута призначались на 20.12.2012 р. До
продажу на таких торгах пропонувалось
майно банкрута - лот №1 вісім
домоволодінь та дев`ять земельних
ділянок з черговим пониженням
початкової вартості на 55 % тобто вже за
22 135 005, 00 грн. Інформація про продаж
розміщалась у газеті "Біржовий
Щотижневик"№37 (37) від 05.12.12 р.

Однак, зазначені торги не відбулись
через відсутність заявок від
потенційних покупців.

На черговому засіданні комітету
кредиторів, яке відбулося 26.12.2012 р., було
прийнято рішення торги з продажу майна
банкрута провести у термін до 16.01.2013 р.

Продаж майна банкрута, як і раніше,
вирішили проводити шляхом проведення
прилюдних торгів із залученням
спеціалізованої установи. При цьому
початкову вартість майна більше не
понижувати, а встановити її на рівні 22
135 005, 00 грн., інформацію про продаж
розміщувати у друкованих засобах
масової інформації, крок аукціону
встановили у розмірі 200 000, 00 грн. Крім
того, комітетом кредиторів боржника
було встановлено, що у разі, якщо торги,
призначені на 16.01.2013 р., з якихось причин
не відбудуться, то подальший продаж
майна проводити з розбивкою його на
окремі лоти, ціну продажу майна
банкрута встановити у сукупності у
розмірі 22 135 005, 00 грн., крок аукціону
визначити у розмірі 1% від вартості
майна, яке входить до складу лоту
аукціону.

Таким чином, організатором торгів,
призначених на 16.01.2013, як і раніше
виступала Товарна біржа "Капіталіст" м.
Київ. Інформацію про торги було
розміщено у газеті "Біржовий
Щотижневик" №41 (41) від 28.12.12 р. Однак, і
цей аукціон не відбувся.

Разом з тим, 01.01.2013 р. вступив у дію Закон
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" в редакції від
22.12.2011 р. Так, у відповідності до абзаців
першого та другого пункту 1 прим. 1
Розділу Х "Прикінцеві та перехідні
положення" продаж майна в провадженні у
справі про банкрутство, провадження у
яких порушено до набрання чинності цим
Законом, має проводитись у
відповідності до вимог розділу 5 цього
Закону.

Як вбачається з наданих ліквідатором
матеріалів, з метою продажу майна
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум" із
дотриманням вимог діючого
законодавства, ліквідатором було
оголошено конкурс з визначення
установи - організатора торгів з
продажу майна банкрута. Оголошення про
проведення такого конкурсу було
розміщено у газеті "Голос України" №80
(5580) від 25.04.13 р. Переможцем конкурсу
стала МУТСБ "ЕПСІЛОН" м. Київ.

З огляду на закінчення терміну дії
експертної оцінки майна банкрута,
ліквідатором було замовлено
проведення повторної оцінки його
майна.

Разом з тим, під час продажу майна
банкрута ліквідатором було враховано
роз'яснення, надані Міністерством
юстиції України у своєму листі,
адресованому Всеукраїнській
громадській організації "Асоціація
антикризового менеджменту", щодо
застосування деяких норм та статей
Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" в редакції від
22.12.11 р., які стосуються вимог до
реалізації майна
підприємств-боржників у судових
процедурах санації та ліквідації після
набрання ними законної сили.

Зокрема, ліквідатором враховано
положення про те, що продаж майна
боржника є цілісним процесом, який
включає в себе декілька етапів та
охоплює певний проміжок часу. Статті 19
та 20 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" від 30.06.99 р.
№784-ХІV передбачають регулювання
продажу майна боржника у процедурі
санації, а саме: продаж майна, його
порядок, у тому числі можливість
проведення повторних торгів, повинні
бути передбачені планом санації,
затвердженим у встановленому порядку
господарським судом. Стаття 30 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" від 30.06.99 р.
№784-ХІV передбачає регулювання продажу
майна боржника (банкрута) у
ліквідаційній процедурі. Відповідно до
ч. 2 цієї статті ліквідатор забезпечує
через засоби масової інформації
оповіщення про порядок продажу майна
банкрута, склад, умови та строки
придбання майна. Порядок продажу майна
банкрута, склад умови та строки
придбання майна погоджуються з
комітетом кредиторів. З огляду на
зазначене, якщо продаж майна боржника
(банкрута) було розпочато із
дотриманням вищезазначених вимог до
набрання чинності Законом від 22.12.11 р. №
4212, то продовження цього процесу і
після набрання їм чинності має
відповідати вимогам законодавчого
акту, що діяв на момент визначення
порядку продажу майна, а не на момент
фактичного проведення торгів
(аукціону) та укладення Договору
купі-продажу з переможцем. Такий підхід
на думку Міністерства юстиції України
базується на поширенні на зазначені
правовідносини за аналогією положення
частини першої ст. 5 Цивільного Кодексу
України.

Таким чином, якщо у процедурі
ліквідації Комітетом кредиторів
погоджено та оповіщено через засоби
масової інформації порядок продажу
майна банкрута, склад, умови та строки
придбання майна до набрання чинності
Законом від 22.12.11 р. № 4212, то
безпосередня реалізація (відчуження)
майна боржника відбувається
відповідно до визначеного порядку та
вимог Закону України від 30.06.99 р. №784-ХІV

Так, у ході торгів з продажу майна
банкрута, які були призначені
організатором МУТСБ "ЕПСІЛОН" м. Київ на
09.07.2013 р., інформація про які
розміщалась у всеукраїнському
рекламно-інформаційному виданні
«Біржовий щотижневик» №9 (9) від 10.07.2013
р., вдалося реалізувати частину майна
банкрута зі складу його ліквідаційної
маси, а саме:

- Лот №1. Домоволодіння (житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами) загальною площею 63,1 кв. м.,
житловою площею 41,0 кв. м., а також
земельна ділянка (кадастровий
№:82:135:0006) площею 0,0806 га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
вдалося реалізувати за 2 516 521, 05 грн. без
ПДВ при початковій вартості - 2 491 605,00
грн.;

- Лот №2. Домоволодіння (житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами) загальною площею 195,4 кв. м.,
житловою площею 76,0 кв. м., а також
земельна ділянка (кадастровий
№:82:135:0008) площею 0,0790 га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_2,
вдалося реалізувати за 2 983 747, 05 грн. без
ПДВ при початковій вартості - 2 954 205, 00
грн.;

- Лот №3. Домоволодіння (житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами) загальною площею 127,9 кв. м.,
житловою площею 95,6 кв. м., а також
земельна ділянка (кадастровий
№:82:135:0012) площею 0,0853 га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_3,
вдалося реалізувати за 2 899 982, 70 грн. без
ПДВ при початковій вартості - 2 871 270,00
грн.;

- Переможцем торгів за такими
лотами аукціону став гр. ОСОБА_7, який
запропонував за них найбільшу ціну.

- Лот №4. Домоволодіння (житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами) загальною площею 98,0 кв .м.,
житловою площею 69,3 кв. м., а також
земельна ділянка (кадастровий
№:82:135:0015) площею 0,0827 га,
розташовані за адресою: м. Київ, вул.
Новоселицька, 23, вдалося реалізувати за
2 710 865, 25 грн. без ПДВ при початковій
вартості - 2 684 025, 00 грн.;

- Лот №5. Домоволодіння (житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами) загальною площею 94,3 кв. м.,
житловою площею 76,1 кв. м., а також
земельна ділянки (кадастровий
№:82:135:0017) площею 0,0818 га,
розташовані за адресою: м. Київ, вул.
Новоселицька, 25/4, вдалося реалізувати
за 2 671 187, 40 грн. без ПДВ при початковій
вартості - 2 644 740,00 грн.;

- Лот №7. Домоволодіння (житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами) загальною площею 141,8 кв. м.,
житловою площею 85,7 кв. м., а також
земельна ділянка (кадастровий
№:82:135:0016) площею 0,0792 га,
розташовані за адресою: м. Київ, вул.
Буслівська, 12, вдалося реалізувати за 2
781 812, 70 грн. без ПДВ при початковій
вартості - 2 754 270,00 грн.;

- Лот №8. Домоволодіння (житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами по вул. Буслівська, 14)
загальною площею 95,9 кв. м., житловою
площею 61,5 кв.м., а також земельна
ділянка (кадастровий №:82:135:0018
площею 0,0429 га та :82:135:0019 площею 0,0447
га) загальною площею 0,0876, розташовані
за адресою: м. Київ, вул. Буслівська, 14/2,
вдалося реалізувати за 2 840 897, 70 грн. без
ПДВ при початковій вартості - 2 812 770, 00
грн.

Що стосується майна банкрута, яке
входило до складу лоту № 6, а це
домоволодіння (житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами)
загальною площею 114,8 кв.м., житловою
площею 83,6 кв. м., а також земельна
ділянка (кадастровий №:82:135:0011)
площею 0,0848 га, розташовані за адресою:
АДРЕСА_4, - початковою вартістю 2 922 120,00
грн., то заявок на такий лот аукціону
від потенційних покупців не надійшло, а
відповідно і торгів по ньому не
відбулося.

У подальшому, організатор аукціону мав
опублікувати інформацію про продаж
майна у друкованому засобі масової
інформації з метою залучення
потенційних покупців та створення
конкурентного середовища під час його
продажу, що не суперечить вимогам
діючого законодавства, та з огляду на
роз'яснення Міністерства юстиції,
адресовані Всеукраїнській громадській
організації "Асоціація антикризового
менеджменту" №443-033-13/132 від 21.02.13 р.

Надалі, ліквідатором було вжито
заходів щодо зняття арештів та заборон
з майна боржника.

01 серпня 2013 р. ліквідатором було
укладено. з гр. ОСОБА_7 Договори
купівлі-продажу житлових будинків № 4158
та №4155, а також Договори
купівлі-продажу земельних ділянок № 4164
та № 4161, посвідчені приватним
нотаріусом КМНО ОСОБА_6, за умовами яких
останній придбав згідно Протоколів № 1
та № 3 від 09.07.13 р. домоволодіння за
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3, а також земельні
ділянки кадастровий №:82:135:0006 та
№:82:135:0012 на, яких вони
розташовані, і мав сплатити за них
обумовлену Договором та Протоколами
торгів суму 4 880 216, 25 грн.

Пізніше 09.08.13 р. ліквідатором банкрута з
гр. ОСОБА_7 було укладено ще один
Договір купівлі-продажу житлового
будинку № 3038 та Договір
купівлі-продажу земельної ділянки №
3040, посвідчені приватним нотаріусом
КМНО ОСОБА_8, за якими останній придбав
домоволодіння за АДРЕСА_2 та земельну
ділянку кадастровий №:82:135:0008 і
мав сплатити за них обумовлену
Договором та Протоколом №2 публічних
торгів від 09.07.13 р. суму 2 688 326, 55 грн.

09.08.2013 року ліквідатором було укладено
із Товариством з обмеженою
відповідальністю "Житлобудінвест"
Договір купівлі-продажу житлового
будинку та земельних ділянок № 284,
посвідчений приватним нотаріусом КМНО
ОСОБА_9, за яким останнє придбало згідно
Протоколу № 7 від 09.07.13 р. домоволодіння
за № 14 по вул. Буслівська та земельні
ділянки кадастровий №:82:135:0019 та
№:82:135:0019, на яких вони
розташовані, і мало сплатити
обумовлену Договором та таким
Протоколом суму у розмірі 2 559 620, 70 грн.

Пізніше, 10.08.2013 р. ліквідатором було
укладено з Товариством з обмеженою
відповідальністю "Житлобудінвест" ще
три Договори купівлі-продажу житлових
будинків та земельних ділянок № 287, № 290
та № 293 відповідно, посвідчені
приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9, за
якими останнє, згідно Протоколів
публічних торгів (аукціону) № 6, № 4 та №
5 від 09.07.13 р. придбало домоволодіння за
№ 12 по вул. Буслівській та
домоволодіння за № 23 та № 25/4 по вул.
Новоселицькій, а також земельні
ділянки за кадастровими №:82:135:0016,
№:82:135:0015 та №:82:135:0017 і мало
сплатити за них обумовлену Договорами
та Протоколами торгів суму у розмірі 7
355 561, 85 грн.

Загалом у відповідності до умов таких
Договорів на рахунок банкрута надійшло
17 483 725, 35 грн.

16.09.2013 р. відбулися наступні публічні
торги (аукціон) з продажу майна
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум", інформація,
про які була розміщена у
всеукраїнському
рекламно-інформаційному виданні
"Біржовий щотижневик" № 12 (12) від 15.08.2013
р.

У ході таких торгів було реалізовано
майно банкрута - домоволодіння
(житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами) загальною
площею 114,8 кв.м., житловою площею 83,6
кв.м., а також земельна ділянка
(кадастровий №:82:135:0011) площею 0,0848
га, розташовані за адресою: АДРЕСА_4, за 2
951 341, 20 грн. при його початковій
вартості 2 922 120, 00 грн. Переможцем
торгів став гр. ОСОБА_7, який
запропонував за таке майно найвищу
ціну.

19.09.2013 р.л було укладено Договір-купівлі
продажу № 4925 та № 4928 з посвідченням
його у приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_6

Таким чином, за результатами торгів,
які відбулися 16.09.2013 р., на рахунок
боржника надійшло ще 2 862 800, 96 грн. за
мінусом послуг організатора торгів у
сумі 88 540, 24 грн., які були утримані
останнім з суми гарантійного внеску,
перерахованого на його рахунок
переможцем торгів.

Таким чином, у цілому за результатами
торгів (аукціонів), які відбулися 09.07.2013
р. та 16.09.2013 р., вдалося реалізувати все
майно зі складу ліквідаційної маси
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум", а саме:
вісім домоволодінь та дев`ять
земельних ділянок у Печерському р-ні. м.
Києва по вулицях Буслівській та
Новоселицькій на загальну суму 22 356 355,
05 грн. (двадцять два мільйони триста
п'ятдесят шість тисяч триста п'ятдесят
п'ять гривень, 05 копійок), з яких 20 142 854,
55 грн. (двадцять мільйонів сто сорок дві
тисячі вісімсот п'ятдесят чотири,
гривні 55 копійок) надійшло
безпосередньо від покупців, ще 1 542 809, 84
(один мільйон п'ятсот сорок дві тисячі
вісімсот дев`ять гривень, 84 копійки)
було перераховано організатором
торгів МУТСБ "ЕПСІЛОН" з сум
гарантійних внесків покупців,
сплачених ними на рахунок останнього
за мінусом його винагороди, що склала 670
690, 66 (шістсот сімдесят тисяч шістсот
дев'яносто гривень, 66 копійок).

У засіданні комітету кредиторів, яке
відбулося 04.10.2013 р., було затверджено
порядок розподілу коштів між
кредиторами відповідно до ст. 31 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом".

Отже, матеріалами справи
підтверджується, що отримані від
реалізації майна грошові кошти
банкрута у загальному розмірі 21 685 664, 39
грн. були спрямовані на задоволення
вимог кредиторів відповідно до вимог
чинного законодавства, а також на
оплату витрат, пов'язаних із
здійсненням повноважень арбітражним
керуючим Біликом Ю.М.

У ч. 7 ст. 30 Закону встановлено, що
ліквідатор зобов'язаний
використовувати при проведенні
ліквідаційної процедури тільки один
рахунок боржника у банківській
установі. Інші рахунки, виявлені при
проведенні ліквідаційної процедури,
підлягають закриттю ліквідатором.
Залишки коштів на цих рахунках
перераховуються на основний рахунок
боржника., який був відкритий в АТ
"РайффайзенБанкАваль".

Відповідно до ч. 6 ст. 31 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
вимоги, не задоволені за недостатністю
майна, вважаються погашеними.

Таким чином, у результаті проведених
ліквідатором розрахунків вимоги
Публічного акціонерного товариства
"Банк Форум" у сумі 30 352 576,01 грн.,
Управління Пенсійного фонду України у
Шевченківському районі м. Києва у сумі
414,07 грн., Товариства з обмеженою
відповідальністю "Європейський
правовий союз", правонаступником якого
є Товариство з обмеженою
відповідальністю "Пірсан Рітейл", у
сумі 233410,44 грн., Публічного
акціонерного товариство "Акціонерний
комерційний банк "Київ" у сумі 203 943 387,31
грн. (з яких 190 455 829,11 грн. конкурсні та 13
487 558,00 поточні), Товариства з обмеженою
відповідальністю "Гейзер" у сумі 13 451
260,98 грн., Державної податкової
інспекції в Печерському р-ні. м. Києва у
сумі 170,00 грн. (поточні вимоги)
вважаються погашеними.

Згідно з даними ліквідаційного балансу
підприємства загальна сума
кредиторської заборгованості
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум" складається
з сум кредиторських вимог до боржника,
визнаних судом в ухвалі попереднього
засідання та поточних вимог заявлених
кредиторами після визнання
підприємства банкрутом та непогашених
за недостатністю майна у ході
ліквідаційної процедури, що в
загальному розмірі становить 247 981 303,74
грн.

Тобто, як вбачається зі звіту
ліквідатора та даних ліквідаційного
балансу, у Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум" відсутні
інші грошові кошти та майнові активи
для задоволення решти грошових вимог.
Не було виявлено ліквідатором і
документально підтвердженої
дебіторської заборгованості банкрута,
за рахунок стягнення якої в ході
ліквідаційної процедури можливо було б
погасити ще якусь частину
заборгованості боржника.

Окрім того, ліквідатором було додано до
матеріалів справи протокол засідання
комітету кредиторів, відповідно до
якого комітетом кредиторів було
ухвалено рішення про затвердження
складеного ліквідатором
ліквідаційного балансу та звіту
ліквідатора.

Виходячи з пояснень ліквідатора, за
весь час проведення ліквідаційної
процедури на його адресу та до суду не
надходило відомостей про факти
наявності порушених кримінальних
справ щодо посадових осіб Товариства з
обмеженою відповідальністю "Сентрум".

Відповідно до письмових пояснень
ліквідатора, у ході ліквідаційної
процедури ліквідатором були вилучені
документи, які підлягають
довгостроковому зберіганню (документи
трудового архіву), які після припинення
провадження у справі будуть передані
до архіву, та печатка, яка буде знищена
ліквідатором після затвердження судом
звіту ліквідатора і ліквідаційного
балансу, а підприємство буде зняте з
обліку в установленому законодавством
порядку.

Таким чином, зважаючи на підтвердження
здійснених в ліквідаційній процедурі
заходів належним доказами, суд прийшов
до висновку про вчинення ліквідатором
усіх необхідних для пошуку та
виявлення майна банкрута дій та вважає
за можливе затвердити звіт ліквідатора
та ліквідаційний баланс банкрута.

Відповідно до ч. 6 ст. 31 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
вимоги, не задоволені за недостатністю
майна, вважаються погашеними.

Згідно з ч. 5 ст. 32 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом"
якщо ліквідатор не виявив майнових
активів, що підлягають включенню до
ліквідаційної маси, він зобов'язаний
подати господарському суду
ліквідаційний баланс, який засвідчує
відсутність майна у банкрута.

У ч. 2 ст. 32 вказаного Закону
передбачено, що якщо за результатами
ліквідаційного балансу після
задоволення вимог кредиторів не
залишилося майна, господарський суд
виносить ухвалу про ліквідацію
юридичної особи - банкрута.

Господарський суд припиняє
провадження у справі про банкрутство,
як це передбачено в п. 6 ст. 40 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом", у разі
затвердження звіту ліквідатора в
порядку ст. 32 даного Закону.

Розглянувши матеріали справи, звіт
ліквідатора, ліквідаційний баланс
банкрута, а також дослідивши додані до
звіту документи та заслухавши
пояснення представника ліквідатора та
думку представників кредиторів,
судом встановлено, що для виявлення
майнових активів боржника з метою
задоволення вимог кредиторів
ліквідатором виконані всі необхідні
дії та покладені на нього Законом
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" обов'язки, в
зв'язку з чим суд вважає за необхідне
затвердити поданий звіт ліквідатора та
ліквідаційний баланс Товариства з
обмеженою відповідальністю "Сентрум", а
боржника, як юридичну особу -
ліквідувати та припинити провадження у
справі № 46/3-б.

За наведених обставин, керуючись ст.ст.
31, 32, 40, 52 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом",
ст. 86 Господарського процесуального
кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Затвердити звіт ліквідатора та
ліквідаційний баланс Товариства з
обмеженою відповідальністю "Сентрум"
(01034, м. Київ, Шевченківський район, вул.
Ярославів Вал, 33-Б, ідентифікаційний
код 32828299).

2. Ліквідувати банкрута -
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Сенрум" (01034, м. Київ,
Шевченківський район, вул. Ярославів
Вал, 33-Б, ідентифікаційний код 32828299), як
юридичну особу у зв'язку з
банкрутством.

3. Державній податковій інспекції
у Шевченківському районі м. Києва зняти
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Сенрум" з
податкового обліку.

4. Головному управлінню статистики
у м. Києві виключити Товариство з
обмеженою відповідальністю "Сентрум" з
Єдиного державного реєстру
підприємств та організацій України.

5. Державному реєстратору за
місцезнаходженням банкрута провести
державну реєстрацію припинення
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сентрум" як
юридичної особи.

6. Публічному акціонерному
товариству "Райффайзен Банк Аваль"
закрити поточний рахунок банкрута.

7. Провадження у справі № 46/3-б
припинити.

8. Копію ухвали направити
кредиторам, податковому органу,
державному реєстратору та державній
виконавчій службі за місцем
знаходження боржника, Головному
управлінню статистики у м. Києві.

Суддя
Л.В.
Омельченко