ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ
РІШЕННЯ

30.01.2014Справа №5002-11/ 618-2012

за позовом Прокурора м. Євпаторія в
інтересах держави в особі Фонду
державного майна України

до відповідачів:

1) Дочірнє підприємство
«Підприємство
«Євпаторіяремкурортбуд» Закритого
акціонерного товариства
лікувально-оздоровчих закладів
профспілок України,
«Укрпрофоздоровниця»

2) Товариство з обмеженою
відповідальністю «ГЕРМес -Крим»

3) Закритого акціонерного
товариства лікувально-оздоровчих
закладів професійних спілок України
«Укрпрофоздоровниця»

про визнання договору недійсним

Суддя С.С.
Потопальський

Представники:

від прокуратури - Приймак А.О., ,
службове посвідчення № 017186 від
29.05.13року;

від позивача - Федоровський В.Г.,
довіреність № 526 від 23.12.2013,
представник;

від відповідача1 - не з'явився;

від відповідача2 - не з'явився;

від відповідача3 - не з'явився,

СУТЬ СПОРУ: Прокурор м. Євпаторія в
інтересах держави в особі Фонду
державного майна України звернувся до
Господарського суду Автономної
Республіки Крим з позовною заявою до
Дочірнього підприємства
«Євпаторіяремкурортбуд» ЗАТ ЛОЗП
України, «Укрпрофоздоровниця»;
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ГЕРМес -Крим»;
Закритого акціонерного товариства
лікувально-оздоровчих закладів
професійних спілок України
«Укрпрофоздоровниця» про визнання
договору оренди №2 окремого
індивідуально визначеного нерухомого
майна дочірнього підприємства
«Євпаторіяремкурортбуд», укладеного
01.11.11 між ДП «Євпаторіяремкурортбуд» та
ТОВ «ГЕРМес -Крим», недійсним.

Згідно матеріалів справи,
відповідачем змінено правову форму з
"Закритого акціонерного товариства
лікувально-оздоровчих закладів
профспілок України
"Укрпрофоздоровниця", на "Приватне
акціонерне товариство
лікувально-оздоровчих закладів
профспілок України
"Укрпрофоздоровниця", за таких обставин
відповідачем-3 є «Приватне акціонерне
товариство лікувально-оздоровчих
закладів профспілок України
"Укрпрофоздоровниця".

Представники відповідача у
засідання суду не з'явились, про день
слухання справи повідомлялись
належним чином - рекомендованою
кореспонденцією, про причини неявки
суд не повідомили, документи,
витребувані судом, а також відзив на
позовну заяву не надіслали.

Провадження у даній справі
зупинялось на підставі частини 1 статті
79 Господарського процесуального
кодексу України до розгляду
Севастопольським апеляційним
господарським судом апеляційної
скарги у справі № 5002-12/5489-2011.

У порядку статті 75 Господарського
процесуального кодексу України справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача та прокурора, суд, -

Встановив:

23 квітня 1999 року виконавчим
комітетом Євпаторійської міської ради
прийнято рішення № 171 "Про порядок
оформлення правової реєстрації на
об'єкти нерухомого майна ЗАТ
"Укрпрофоздоровниця".

На підставі рішення виконавчого
комітету Євпаторійської міської ради
№ 171 від 23 квітня 1999 року, рішення
акціонерів ЗАТ "Укрпрофоздоровниця"
від 24 листопада 1999 року, Наказу ЗАТ
"Укрпрофоздоровниця" № 13 від 14 січня 2000
року, Статуту Дочірнього Підприємства
"Євпатоіряремкурортбуд", довідки про
включення до Єдиного державного
реєстру підприємств та установ
України, довідки - переліку об'єктів
нерухомості, що знаходяться на балансі
майна ДП "Євпаторіяремкурортбуд" ЗАТ
"Укрпрофоздоровниця", виконавчим
комітетом Євпаторійської міської ради
прийнято рішення № 208/2 від 30 квітня 2004
року "Про оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна ДП
"Євпаторіяремкурортбуд" за ЗАТ
"Укрпрофоздоровниця" за адресою: вул.
Будівельників, 6 м. Євпаторії",
відповідно до якого, Євпаторійському
міжміському бюро реєстрації і
технічної інвентаризації доручено
оформити право власності на об'єкт
нерухомості, що знаходиться в
оперативному управління ДП
"Євпаторіякурортбуд", за ЗАТ
"Укрпрофоздоровниця" за адресою: вул.
Будівельників, 6 м. Євпаторія в цілому;
видати свідоцтво про право власності
на об'єкт.

На підставі рішення виконавчого
комітету Євпаторійської міської ради
№ 208/2 від 30 квітня 2004 року., 07 липня 2004
року закритому акціонерному
товариству лікувально-оздоровчих
закладів профспілок України
"Укрпрофоздоровниця" видано свідоцтво
на право власності на нерухоме майно -
нежилі приміщення за адресою: м.
Євпаторія, вул. Будівельників, 6, а саме:
головний корпус літ. "А" - загальна площа
1567,9 кв.м., матеріальний склад літ. "Б" -
загальна площа 398,9 кв.м., склад - гаражі
та підсобні приміщення літ. "В-В1" -
загальна площа 254,0 кв.м., навіс літ. "Г" -
загальна площа 94,2 кв.м., прохідна літ. "Д"
- загальна площа 18,1 кв.м., навіс літ. "Е" -
загальна площа 217,7 кв.м., гаражі літ. "Ж" -
загальна площа 159,4 кв.м., гараж літ. "З" -
загальна площа 67,3 кв.м., растворний
вузол літ. "И" - загальна площа 34,0 кв.м.,
сушилка літ. "К" - загальна площа 68,9 кв.м.,
Т.П.

01 листопада 2011 року між ДП
"Євпаторіяремкурортбуд" ЗАТ
"Укрпрофоздоровниця" (Орендодавець) та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "ГЕРМес-Крим"
(Орендар) був укладений договір оренди
№ 2 відокремленого індивідуально
визначеного нерухомого майна
дочірнього підприємства
"Євпаторіяремкурортбуд", яке являється
власністю ЗАТ "Укрпрофоздоровниця".

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
відокремлені приміщення головного
корпусу літ. "А": літ. А-А-2 площею 15,2 кв.м.,
навіс літ. "Г" площею 84,7 кв.м.,
приміщення РБВ площею 14,8 кв.м., яки
розміщені на території ДП
"Євпаторіяремкурортбуд" ЗАТ
"Укрпрофоздоровниця" за адресою: м.
Євпаторія, вул. Будівельників, 6.

Зазначене майно знаходиться на
балансі Орендаря - дочірнього
підприємства "Євпаторіяремкурортбуд".

Відповідно до Рішення Ради ЗАТ
"Укрпрофоздоровниця" від 08 серпня 2005
року № Р2-9 "Про передачу в оренду
основних коштів ДП
"Євпаторіяремкурортбуд", вартість
переданого в оренду майна визначено
виходячи з залишкової вартості та
складає 6,4 тис. грн.

Пунктом 7.1. Договору встановлений
його строк - на один рік, з 01.11.2011 по
01.11.2012 включно.

Вважаючи що договір оренди від 01.11.11
між ДП «Євпаторіяремкурортбуд»,
м.Євпаторія, та ТОВ «Гермес-Крим»,
м.Євпаторія, стосується оренди
державного майна що належить державі в
особі Фонду державного майна України,
прокурор звернувся до господарського
суду з позовною заявою про визнання
вказаного договору недійсним.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши
наявні у матеріалах справи докази у їх
сукупності в порядку ст.43
Господарського процесуального кодексу
України, суд вважає позовні вимоги
такими що підлягають задоволенню, з
огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
Дочірнє підприємство
"Євпаторіяремкурортбуд" приватного
акціонерного товариства
лікувально-оздоровчих закладів
профспілок України
"Укрпрофоздоровниця" створено
юридичною особою за законодавством
України - закритим акціонерним
товариством лікувально-оздоровчих
закладів профспілок України
"Укрпрофоздоровниця", що є
правонаступником Української
республіканської ради по управлінню
курортами профспілок.

Підприємство є правонаступником
Госпрозрахункової
ремонтно-будівельної дільниці
Євпаторійського об'єднання
санаторно-курортних закладів
профспілок, стосовно цивільно-правових
відносин.

Рішенням виконавчого комітету
Євпаторійської міської ради № 208/2 від 30
квітня 2004 року Євпаторійському
міжміському бюро реєстрації і
технічної інвентаризації доручено
оформити право власності на об'єкт
нерухомості, що знаходиться в
оперативному управлінні ДП
"Євпаторіякурортбуд", за приватним
акціонерним товариством
"Укрпрофоздоровниця" за адресою: вул.
Будівельників, 6 м. Євпаторія в цілому;
видати свідоцтво про право власності
на об'єкт. Вказане рішення прийнято,
зокрема, на підставі рішення
виконавчого комітету Євпаторійської
міської ради № 171 від 23 вересня 1999 року
"Про порядок оформлення правової
реєстрації на об'єкти нерухомого майна
приватного акціонерного товариства
"Укрпрофоздоровниця".

Постановою Окружного
адміністративного суду Автономної
Республіки Крим від 22 вересня 2011 року в
справі № 2а-14494/10/0170/7 за позовом
прокурора м. Євпаторія в інтересах
держави в особі Фонду Державного майна
України до виконавчого комітету
Євпаторійської міської ради про
визнання протиправним та скасування
рішення позов задоволено. Визнано
протиправним та скасовано рішення
виконавчого комітету Євпаторійської
міської ради № 171 від 23.09.1999 року "Про
порядок оформлення правової
реєстрації на об'єкти нерухомого майна
приватного акціонерного товариства
"Укрпрофоздоровниця".

При розгляді справи № 2а-14494/10/0170/07
було встановлено, що майно яке передано
до статутного фонду приватного
акціонерного товариства
"Укрпрофоздоровниця" є державною
власністю.

Окрім того, постановою
Севастопольського апеляційного
господарського суду від 19.12.2013р. по
справі №5002-12/5489-2011 також встановлено,
що майно, яке є предметом оренди за
спірним договором, є державною
власністю та зобов'язано відповідача
повернути у власність держави
відокремлені приміщення головного
корпусу літ. "А": літ. А-А-2 площею 15,2 кв.м.,
навіс літ. "Г" площею 84,7 кв.м.,
приміщення РБВ площею 14,8 кв.м., яки
розміщені на території ДП
"Євпаторіяремкурортбуд" ЗАТ
"Укрпрофоздоровниця" за адресою: м.
Євпаторія, вул. Будівельників, 6.

Відповідно до ст. 35 ГПК України
факти, встановлені рішенням
господарського суду (іншого органу,
який вирішує господарські спори), за
винятком встановлених рішенням
третейського суду, під час розгляду
однієї справи, не доводяться знову при
вирішенні інших спорів, в яких беруть
участь ті самі сторони.

З огляду на те, що судами
встановлено факт приналежності майна
переданого за спірним договором оренди
до державної власності, суд дійшов
висновку, що договір оренди № 2 від
01.11.2011 укладено з порушенням вимог
чинного законодавства.

Так, пунктом 1 частини першої статті
203 Цивільного кодексу України (далі - ЦК
України) передбачено, що зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам.

Пунктом 5 вказаної статті
встановлено, що правочин має бути
спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним.

Пунктом 1 частини першої статті 215 ЦК
України встановлено, що підставою
недійсності правочину є недодержання в
момент вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

Отже договір оренди № 2 укладений
01.11.2011 між ДП «Євпаторіяремкурортбуд»
та ТОВ «Гермес-Крим» є недійсним.

Враховуючи вищенаведені обставини,
позовні вимоги прокурора підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Оплату судового збору, згідно зі
статтею 49 Господарського
процесуального кодексу України суд
покладає на відповідачів.

Рішення оформлене у
відповідності до ст. 84 ГПК України
і підписане 03.02.2014 р.

На підставі вищевикладеного, а також
керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85, ГПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним договір оренди № 2
окремого індивідуально визначеного
нерухомого майна дочірнього
підприємства «Євпаторіяремкурортбуд»,
яке є власністю ЗАТ
«Укрпрофоздоровниця», укладений 01.11.11
між Дочірнім підприємством
«Євпаторіяремкурортбуд», м.Євпаторія,
вул.Будівельників, 6 та ТОВ
«Гермес-Крим», м.Євпаторія,
вул.Будівельників, 6.

3. Стягнути з Дочірнього підприємства
«Підприємство
«Євпаторіяремкурортбуд» Закритого
акціонерного товариства
лікувально-оздоровчих закладів
профспілок України,
«Укрпрофоздоровниця»,
(вул.Будівельників, 6, м.Єпаторія,
ідент.код 02583780) на користь Державного
бюджету України (Управління Державної
казначейської служби України у
м.Сімферополі, Автономної Республіки
Крим, , МФО 824026, банк - ГУ
ДКСУ в АР Крим) 382,33 грн. судового збору.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «ГЕРМес - Крим»,
(вул.Будівельників, 6, м.Євпаторія,
ідент.код 31010506) на користь Державного
бюджету України (Управління Державної
казначейської служби України у
м.Сімферополі, Автономної Республіки
Крим, , МФО 824026, банк - ГУ
ДКСУ в АР Крим) 382,33 грн. судового збору.

5. Стягнути з приватного акціонерного
товариства лікувально-оздоровчих
закладів професійних спілок України
«Укрпрофоздоровниця», (вул.Шота
Руставелі, 39/41, м.Київ, ) на
користь Державного бюджету України
(Управління Державної казначейської
служби України у м.Сімферополі,
Автономної Республіки Крим, , МФО 824026, банк - ГУ ДКСУ в АР Крим)
382,33 грн. судового збору.

Накази видати після вступу
рішення в законну чинність.

Суддя С.С.
Потопальський