ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

21.01.2014
№ 905/6628/13

Господарський суд Донецької
області, у складі головуючої судді
Огороднік Д.М., суддів Кучерявої О.О.,
Левшиної Г.В. розглянувши матеріали

за позовомТовариства з обмеженою
відповідальністю "Едельвейс
Еволюшн"доПриватного підприємства
"Південний Арбат"провизнання
договору-купівлі-продажу нерухомого
майна №7-Н від 18.03.2003
недійснимПредставники сторін: Від
позивача: Федоренко Д.А. -
представник за дов.; Від відповідача: не
з'явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд господарського суду
Донецького області передано позовні
вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю "Едельвейс Еволюшн"
до Приватного підприємства "Південний
Арбат" про визнання недійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна №7-Н
від 18.03.2003 укладеного між Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Лікувальний комплекс "Марат" та
Приватним підприємством "Південний
Арбат".

Ухвалою господарського суду Донецької
області від 18.09.2013 позовна заява
прийнята до розгляду, порушено
провадження у справі № 905/6628/13.

Ухвалою суду від 25.09.2013 заяву
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Едельвейс Еволюшн"
про забезпечення позову задоволено.

Розпорядженням в.о. голови
господарського суду Донецької області
від 14.10.2013 справу №905/6628/13 передано на
розгляд судді Огороднік Д.М.

Розпорядженням Голови господарського
суду Донецької області від 09.12.2013
справу передано на розгляд колегії
суддів у складі: головуючий суддя
Огороднік Д.М., судді Кучерява О.О.,
Левшина Г.В.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлено наступне.

В обґрунтування позовних вимог,
позивач посилається на необхідність
визнання недійсним договору
відчуження об'єкту нерухомості
(договір купівлі - продажу), оскільки
відчуження майна, яке є власністю
позивача, відбувалось з грубим
порушенням статутних положень
товариства та приписів, діючого на той
час, законодавства України, зокрема
відсутність у особи, яка підписала
спірний правочин з боку Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Лікувальний комплекс "Марат"
повноважень на укладення оспорюваного
договору, наслідком чого є вибуття
нерухомого майно із володіння позивача
без його волевиявлення.

Відповідно до статті 13 Господарського
процесуального кодексу України усі
справи, підвідомчі господарським
судам, розглядають у першій інстанції
місцеві господарські суди
(господарські суди Автономної
Республіки Крим, областей, міст Києва
та Севастополя).

Компетенція зазначених судів щодо
розгляду справ розмежовується за
предметними та територіальними
ознаками. Загальні правила
територіальної підсудності справ
визначено статтею 15 Господарського
процесуального кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст.15 Господарського
процесуального кодексуУкраїни, справи
у спорах, що виникають при укладенні,
зміні та розірванні господарських
договорів, справи у спорах про визнання
договорів недійсними розглядаються
господарським судом за
місцезнаходженням сторони,
зобов'язаної з договором здійснити на
користь другої сторони певні дії, такі
як: передати майно, виконати роботу,
надати послуги, сплатити гроші тощо.

Згідно з п. 1.2. Постанови Пленуму ВГСУ №
11 від 29.05.2013 "Про деякі питання визнання
правочинів (господарських договорів)
недійсними" за загальним правилом,
закріпленим у частині першій статті 15
ГПК, територіальна підсудність
господарським судам справ у спорах про
визнання договорів недійсними,
визначається за місцезнаходження
сторони, зобов'язаної за договором
здійснити на користь другої сторони
певні дії, такі як: передати майно,
виконати роботу, надати послуги,
сплатити гроші тощо.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 та ч. 3 ст. 510
Цивільного кодексу України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Якщо кожна із сторін у
зобов'язанні має одночасно і права, і
обов'язки, вона вважається боржником у
тому, що вона зобов'язана вчинити на
користь другої сторони, і одночасно
кредитором у тому, що вона має право
вимагати від неї.

Виходячи з положень ч. 2 ст. 11 та ч. 2 ст. 509
Цивільного кодексу України договір є
підставою виникнення зобов'язань.

Предметом спору у даній справі є вимога
про визнання недійсним договору
купівлі-продажу №7-Н від 18.03.2003,
укладеного між сторонами у справі,
відповідно до умов якого ТОВ "ЛК "Марат"
(продавець) зобов'язався не пізніше
п'яти днів з моменту підписання
договору передати за актом
приймання-передачі, а ПП "Південний
Арбат" (покупець) зобов'язався прийняти
у власність нерухоме майно, загальною
площею 63,3 кв.м., що знаходиться за
адресою: м. Ялта, смт. Гаспра,
Алупкинське шосе, 60 на території ТОВ "ЛК
"Марат", та здійснити розрахунок за
придбаний об'єкт купівлі-продажу
шляхом безготівкового перерахування
коштів на рахунок продавця.

Таким чином, права та обов'язки за
спірним договором виникли у обох
сторін, а відтак територіальна
підсудність даного спору має
визначатися за місцезнаходженням
відповідача.

Відповідно до Витяту з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб підприємців № 914480
місцезнаходженням відповідача
Приватного підприємства "Південний
Арбат" є: 98662, Автономна Республіка Крим,
м.Ялта, смт.Гасапра-1, Алупкінське шосе,
буд. 60.

Згідно з ч.1 ст.17 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
справа не підсудна даному
господарському суду, матеріали справи
надсилаються господарським судом за
встановленою підсудністю не пізніше
п'яти днів з дня надходження позовної
заяви або винесення ухвали про
передачу справи.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне надіслати справу №905/6628/13
до господарського суду АР Крим (95003
м.Симферополь; вул. Р.Люксембург, 29/11).

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст.15, 17, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Матеріали справи №905/6628/13 за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Едельвейс Еволюшн"
до Приватного підприємства "Південний
Арбат" про визнання недійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна №7-Н
від 18.03.2003 надіслати за територіальною
підсудністю до Господарського суду АР
Крим (95003 м.Симферополь; вул.
Р.Люксембург, 29/11).

2. Копію ухвали направити
сторонам.

Головуючий суддя
Д.М. Огороднік

Суддя
Г.В. Левшина

Суддя
О.О. Кучерява