ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" січня 2014 р.
Справа № 909/944/13

Львівський апеляційний господарський
суд в складі колегії

головуючого-судді
Кравчук Н. М.

суддів
Гнатюк Г.М.

Мирутенко О.Л.

розглянувши апеляційну скаргу
Івано-Франківського міського
управління юстиції (надалі
Івано-Франківське МУЮ) від 10.12.2013р. за №
01-03/161

на рішення господарського
суду Івано-Франківської області від
27.11.2013р.

у справі № 909/944/13

за первісним позовом: приватного
підприємця ОСОБА_3 (надалі

ПП ОСОБА_3), м. Івано-Франківськ

до відповідача: Івано-Франківського
МУЮ, м. Івано-Франківськ

про усунення перешкод
у користуванні майном шляхом виселення
з

приміщення

за зустрічним позовом:
Івано-Франківського МУЮ, м.
Івано-Франківськ

до відповідача: ПП ОСОБА_3, м.
Івано-Франківськ

про зобов'язання
підприємця ОСОБА_3 за власні кошти
провести ремонт
та облаштування приміщень "Залу
урочистих

подій" на 2-му поверсі
адміністративного будинку №25 по

вул.Галицькій у
м.Івано-Франківську та заборону
вчиняти дії,

спрямовані на
примусове виселення відділу державної

реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Івано-

Франківського МУЮ із
займаних приміщень на 3-му поверсі

даного будинку до
повного виконання ним п.2 резолютивної

частини ухвали від
10.02.2010 про затвердження мирової угоди,

з участю представників:

від позивача за первісним позовом:
ОСОБА_5 - представник (довіреність від
26.07.2012р. ); ОСОБА_6 - представник
(довіреність від 18.11.2013р.); ОСОБА_7 -
представник (довіреність від 26.07.2012р.);

від відповідача за первісним позовом:
Заник М.Ф. - представник (довіреність
від 16.01.2014р. за № 01-01/05)

Представникам сторін роз'яснено права
та обов'язки, передбаченні ст.ст. 22, 28
ГПК ЦК України. Клопотання про технічну
фіксацію судового процесу від сторін
не поступало, заяв про відвід суддів не
надходило.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду
Івано-Франківської області від 27.11.2013р.
у

справі № 909/944/13 (головуючий-суддя:
Макєєва О.В. судді Гриняк Б.П. та Шіляк
М.А.) відмовлено в задоволенні
клопотання представника підприємця
ОСОБА_3 про припинення провадження у
справі за зустрічним позовом
Івано-Франківського міського
управління юстиції до підприємця
ОСОБА_3 про зобов'язання за власні
кошти провести ремонт та облаштування
приміщень "Залу урочистих подій" на 2-му
поверсі адміністративного будинку
АДРЕСА_1 та заборону вчиняти дії,
спрямовані на примусове виселення
відділу державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Івано-Франківського міського
управління юстиції із займаних
приміщень на 3-му поверсі даного
будинку до повного виконання ним п.2
резолютивної частини ухвали від 10.02.2010
про затвердження мирової угоди.
Задоволено позов підприємця ОСОБА_3 до
Івано-Франківського МУЮ про усунення
перешкод у користуванні майном шляхом
виселення з приміщення, що знаходиться
на третьому поверсі адміністративного
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 118,3
кв.м. Зобов`язано Івано-Франківське МУЮ
звільнити і передати підприємцю ОСОБА_3
приміщення, що знаходиться на третьому
поверсі адміністративного будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 118,3 кв.м.
Стягнуто з Івано-Франківського МУЮ в
користь підприємця ОСОБА_3 - 1 147,00 грн
сплаченого судового збору.

Відмовлено в задоволенні зустрічного
позову Івано-Франківського МУЮ до
підприємця ОСОБА_3 про зобов'язання за
власні кошти провести ремонт та
облаштування приміщень "Залу урочистих
подій" на 2-му поверсі
адміністративного будинку АДРЕСА_1 та
заборону вчиняти дії, спрямовані на
примусове виселення відділу державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби
Івано-Франківського міського
управління юстиції із займаних
приміщень на 3-му поверсі даного
будинку до повного виконання ним п.2
резолютивної частини ухвали від 10.02.2010
про затвердження мирової угоди. Судові
витрати по зустрічному позову
покладено на Івано-Франківське МУЮ.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням,
Івано-Франківським МУЮ подано
апеляційну скаргу, в якій рішення суду
першої інстанції вважає незаконним,
висновки суду не відповідають
фактичним обставинам справи, просить
його скасувати та прийняти нове
рішення, яким на виконання мирової
угоди від 09.02.2010р. затвердженої ухвалою
господарського суду
Івано-Франківської області від 10.02.2010р.
зобов`язати підприємця ОСОБА_3 за
власні кошти провести ремонт та
облаштування приміщень «Залу
урочистих подій» відділу реєстрації
актів цивільного стану реєстраційної
служби Івано-Франківського МУЮ на
другому поверсі адміністративного буд.
АДРЕСА_1, а в задоволенні позову ПП
ОСОБА_3 до Івано-Франківського МУЮ
відмовити. Заборонити ПП ОСОБА_3
вчиняти дії спрямовані на примусове
виселення відділу ДРАЦС РС
Івано-Франківського міського
управління із займаних приміщень на
третьому поверсі адмінбудинку АДРЕСА_1
до повного виконання ним п.п. 2,3
резолютивної частини ухвали від
10.02.2010р. по справі № 22/3. Зокрема, на
думку скаржника, хибним є висновок суду
першої інстанції, що Головне
управління юстиції в
Івано-Франківській області та
Івано-Франківське МУЮ ухиляються від
укладення договору оренди на виконання
ували суду від 10.02.2010р. Також скаржник
звертає увагу суду апеляційної
інстанції на те, що ПП ОСОБА_3 з моменту
затвердження мирової угоди не вжила
жодних заходів до виконання умов
мирової угоди.

Ухвалою Львівського апеляційного
господарського суду від 19.12.2013р.
прийнято апеляційну скаргу до
провадження та призначено до розгляду
на 23.01.2014р.

Представники позивача за первісним
позовом в судовому засіданні та у
відзиві на апеляційну скаргу проти
доводів скаржника заперечують,
вважають їх безпідставними та
необгрунтованими, а рішення суду
першої інстанції законним, в зв`язку з
чим просять залишити його без змін, а
апеляційну скаргу без задоволення.

Представник відповідача за
первісним позовом в судовому засіданні
підтримав доводи, наведені в
апеляційній скарзі, та наполягає на її
задоволенні.

Розглянувши апеляційну скаргу,
матеріали справи, відзив на апеляційну
скаргу та заслухавши пояснення
представників сторін, Львівський
апеляційний господарський суд
встановив наступне.

Як видно з матеріалів справи, ФО-П
ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу
адміністративної будівлі від 10.12.2009 (на
якому є відмітка про реєстрацію в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно 15.12.2009) стала власником
адміністративної будівлі АДРЕСА_1 (а.с.
10 -11).

Як встановлено судом, ухвалою
господарського суду
Івано-Франківської області від 10.02.2010р.
у справі №22/3 затверджено мирову угоду
від 09.02.2010р., укладену між позивачем
Івано-Франківським МУЮ та відповідачем
підприємцем ОСОБА_3 на наступних
умовах : 1. Позивач визнає право
власності відповідача на об'єкт
нерухомості за АДРЕСА_1. 2. Відповідач
зобов'язується передати в оренду
позивачу нежитлові приміщення на
другому поверсі адміністративного
будинку АДРЕСА_1, зазначені в
експлікації приміщень технічного
паспорту на громадський будинок
АДРЕСА_1 за №24 площею 17 квадратних
метрів, №25 площею 14,1 квадратних метрів,
№26 площею 29,9 квадратних метрів,
переобладнаних під "Зал урочистих
подій" для проведення урочистої
реєстрації шлюбу відділом реєстрації
актів цивільного стану
Івано-Франківського міського
управління юстиції та допоміжного
приміщення за №23 площею 19,4 квадратних
метрів, призначеного для
обслуговування "Залу урочистих подій".
Загальна площа приміщень, що підлягає
для передачі в оренду складає 80,4
(вісімдесят цілих і 4 десятих)
квадратних метра. Договір оренди
повинен бути заключений на наступних
умовах: строк дії договору складає
50 років з моменту складання акту
приймання - передачі з правом подальшої
пролонгації дії договору; розмір
місячної орендної плати
визначатиметься на підставі тарифів,
розрахованих на підставі "Методики
розрахунку і порядку використання
плати за оренду об'єктів комунальної
власності територіальної громади
міста Івано-Франківська", затвердженої
рішенням Івано-Франківської міської
ради "Про внесення змін до нормативних
актів з питань оренди об'єктів
комунальної власності територіальної
громади м. Івано-Франківська" від 27.04.2007.
3. Відповідач зобов'язується не вчиняти
дії, спрямовані на примусове виселення
відділу реєстрації актів цивільного
стану Івано-Франківського міського
управління юстиції із займаних
приміщень першого поверху
адміністративного будинку АДРЕСА_1 до
моменту проведення за рахунок
відповідача ремонту та облаштування
приміщень "Залу урочистих подій",
зазначених в пункті 2 даної мирової
угоди, укладення договору оренди та
підписання акту приймання-передачі
зазначених приміщень. 4. Після
проведення за рахунок відповідача
ремонту та облаштування приміщень
"Залу урочистих подій", зазначених в
пункті 2 даної мирової угоди, укладення
договору оренди та підписання акту
приймання-передачі зазначених
приміщень позивач зобов'язується
добровільно протягом 10 календарних
днів звільнити займані відділом
реєстрації актів цивільного стану
Івано-Франківського міського
управління юстиції приміщення першого
поверху адміністративного будинку
АДРЕСА_1 (а.с. 14-16).

Слід зазначити, що рішенням
Івано-Франківського міського суду від
07.11.2012 у справі №0907/2-о-375/2011, яке набрало
законної сили 29.12.2012, визнано
неправильність в актовому записі про
шлюб №31 від 12.01.1996, складеному відділом
реєстрації актів цивільного стану
Івано-Франківського міського
управління юстиції, який зобов'язано
внести зміни, вказавши прізвище
"ОСОБА_3" замість "ОСОБА_3" (а.с. 64).

На виконання вищезазначеної ухвали
суду від 10.02.2010 у справі №22/3, якою
затверджено мирову угоду від 09.02.2010р. ПП
ОСОБА_3 листом від 23.05.2013 направила
Івано-Франківському МУЮ проект
договору оренди (а.с. 17).

Івано-Франківським МУЮ була надана
відповідь вих. №77/01-110 від 13.06.2013 про те,
що останнє не є розпорядником
бюджетних коштів і всі договори з
питань діяльності управління юстиції
укладаються з Головним управлінням
юстиції в Івано-Франківській області
(а.с. 18).

Листом вих. №4137/06-3089 від 23.07.2013
Головне управління юстиції в
Івано-Франківській області повернуло
підприємцю ОСОБА_3 проект договору
оренди нежитлового приміщення на
третьому поверсі будинку АДРЕСА_1 з тих
мотивів, що в проекті договору невірно
вказано орендаря - Івано-Франківське
міське управління юстиції, який не є
розпорядником бюджетних коштів, а
також з підстав відсутності у вказаній
мировій угоді домовленостей щодо
приміщень на третьому поверсі даного
будинку (а.с. 19).

Вказані обставини стали підставою
звернення ПП ОСОБА_3 з позовом до
Івано-Франківського міського
управління юстиції про усунення
перешкод у користуванні майном шляхом
виселення з приміщення, що знаходиться
на третьому поверсі адміністративного
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 118,3
кв.м.

Дані вимоги мотивовано тим, що ПП
ОСОБА_3 є власником адміністративної
будівлі АДРЕСА_1 згідно договору
купівлі-продажу від 10.12.2009. Позивач
зазначає, що всупереч умовам мирової
угоди відповідачем було зайнято
приміщення третього поверху, загальною
площею 118,3 кв.м, яке він використовує
при відсутності будь-яких правових
підстав, не оплачує комунальні послуги
і ухиляється від укладення договору
оренди.

В свою чергу Івано-Франківське МУЮ
звернулось з зустрічними позовними
вимогами, в яких просить на виконання
мирової угоди від 09.02.2010р. затвердженої
ухвалою господарського суду
Івано-Франківської області від 10.02.2010р.
винести рішення про зобов'язання
підприємця ОСОБА_3 за власні кошти
провести ремонт та облаштування
приміщень "Залу урочистих подій" на 2-му
поверсі адміністративного будинку
АДРЕСА_1 та заборонити їй вчиняти дії,
спрямовані на примусове виселення
відділу державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Івано-Франківського МУЮ із займаних
приміщень на 3-му поверсі даного
будинку до повного виконання п.2
резолютивної частини ухвали від 10.02.2010
про затвердження мирової угоди,
укладання договору оренди приміщень на
другому поверсі адміністративного
будинку АДРЕСА_1 (а.с. 35-38).

Зустрічний позов мотивований
необхідністю виконання умов вказаної
мирової угоди та посиланням на те, що за
усною домовленістю сторін відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Івано-Франківського МУЮ звільнено
приміщення першого поверху вказаної
будівлі на заміну якого позивачем для
облаштування "Залу урочистих подій"
надано приміщення, що знаходяться на
третьому поверсі цього ж будинку.
Відповідач посилається на те, що
Головним управлінням юстиції в
Івано-Франківській області в даному
приміщенні зроблено ремонт та
проводяться весільні обряди відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану. Відмічає, що Івано-Франківське
міське управління юстиції не може бути
орендарем спірних приміщень, оскільки
не виступає розпорядником бюджетних
коштів, а Головне управління юстиції в
Івано-Франківській області не укладає
договір оренди, оскільки власник
приміщень має представити всі
правовстановлюючі документи.

При прийнятті постанови, суд виходив з
наступного.

У відповідності до ч.1 ст. 316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно
до закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України власникові
належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України).

Приписами ст.395 ЦК України визначено
види речових прав на чуже майно, до яких
відноситься право володіння, право
користування. Особа, яка має речове
право на чуже майно, має право на
захист цього права, у тому числі і від
власника майна, відповідно до положень
глави 29 цього Кодексу (ч.1 ст.396 ЦК
України).

За приписами ч.1 ст. 182 право власності
та інші речові права на нерухомі
речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.4 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
обов'язковій державній реєстрації
підлягають право користування (найму,
оренди) будівлею або іншими
капітальними спорудами, їх окремими
частинами тощо.

Як встановлено судом та як видно з
матеріалів справи, Івано-Франківським
МУЮ не подано допустимих доказів
наявності у останнього речових прав на
спірні приміщення, матеріалами справи
підтверджено, що Івано-Франківське МУЮ
незважаючи на неодноразові звернення
ПП ОСОБА_3 з пропозицією укласти
договір оренди відмовляється від
укладення даного договору, а тому слід
вважати, що Івано-Франківське МУЮ їх
займає при відсутності належних
правових підстав..

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України
право власності є непорушним, ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування.

З огляду на фактичні обставини справи
та беручи до уваги вищенаведені норми
права, колегія суддів Львівського
апеляційного господарського суду
вважає, що позов підприємця ОСОБА_3 до
Івано-Франківського міського
управління юстиції про усунення
перешкод у користуванні майном шляхом
виселення з приміщення, що знаходиться
на третьому поверсі адміністративного
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 118,3
кв.м, є підставним та правомірно
задоволений судом першої інстанції.

Щодо зустрічних позовних вимог суд
апеляційної інстанції зазначає
наступне.

Згідно умов мирової угоди від 09.02.2010р.,
затвердженої ухвалою господарського
суду Івано-Франківської області від
10.02.2010р., Івано-Франківське МУЮ визнало
за ФО-П ОСОБА_3 право власності на об`єкт
нерухомості за АДРЕСА_1.

Як вбачається з п. 3 та п. 4 мирової угоди,
проведення за рахунок підприємця
ОСОБА_3 ремонту та облаштування "Залу
урочистих подій" на 2-му поверсі
адміністративного будинку визначено
як обставина, до виконання якої
останній зобов'язався не вчиняти дій по
примусовому виселенню відділу
реєстрації актів цивільного стану
Івано-Франківського міського
управління юстиції із займаних
приміщень першого поверху, а у
останього виникає обов'язок
добровільно звільнити ці приміщення.

Проте, як встановлено судом,
Івано-Франківське міське управління
юстиції звільнило приміщення першого
поверху вказаної будівлі в
добровільному порядку.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що
умовами вказаної мирової угоди не
передбачено обов`язку підприємця
ОСОБА_3 за власні кошти провести ремонт
та облаштування приміщень "Залу
урочистих подій" на 2-му поверсі
адміністративного будинку АДРЕСА_1,
відтак суд апеляційної інстанції
вважає, що місцевим господарським
судом правомірно відмовлено
Івано-Франківському МУЮ у задоволенні
даних позовних вимог.

Стосовно вимоги про заборону
підприємцю ОСОБА_3 вчиняти дії,
спрямовані на примусове виселення
відділу державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Івано-Франківського МУЮ із займаних
приміщень на 3-му поверсі даного
будинку до повного виконання ним п.2
резолютивної частини ухвали від 10.02.2010
про затвердження мирової угоди, то як
правильно встановлено судом першої
інтонації та як видно з матеріалів
справи, питання користування та
звільнення приміщень третього поверху
цієї будівлі не було предметом мирової
угоди сторін, тому дана вимога
задоволенню також не підлягає про що
судом першої інстанції зроблено вірний
висновок.

Статтею 32 ГПК України встановлено, що
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Доводи скаржника, викладені в
апеляційній скарзі, є необґрунтованими
та не можуть бути підставою для
скасування рішення суду першої
інстанції.

З огляду на викладене, суд апеляційної
інстанції вважає, що місцевий
господарський суд прийняв рішення з
додержанням норм матеріального і
процесуального права, тому це рішення
слід залишити без змін, а апеляційну
скаргу без задоволення.

Керуючись, ст. ст. 99, 101, 103, 105
Господарського процесуального кодексу
України, Львівський апеляційний
господарський суд -

ПОСТАНОВИВ
:

1. Рішення господарського суду
Івано-Франківської області від 27.11.2013р.
у справі № 909/944/13 залишити без змін, а
апеляційну скаргу без задоволення.

2. Постанова набирає законної сили
з дня її прийняття і може бути
оскаржена в касаційному порядку згідно
з Розділом ХІІ-1 ГПК України.

3. Справу передати в місцевий
господарський суд Івано-Франківської
області.

Головуючий суддя
Кравчук Н.М.

судді
Гнатюк Г.М.

Мирутенко О.Л.