ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2014 рокуСправа № 912/14/14
Господарський суд Кіровоградської
області у складі судді Н.В. Болгар
розглянув у засіданні справу № 912/14/14

за позовом: фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1;

до відповідача: фізичної
особи-підприємця ОСОБА_2;

про стягнення 4 093 грн. 95 коп.

Представники:

позивача - фізична особа - підприємець
ОСОБА_1;

відповідача - участі не брав.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
(далі по тексту - ФОП ОСОБА_1) 02.01.14
звернувся до господарського суду з
позовною заявою про стягнення з
фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 4 022
грн. 93 коп. заборгованості по орендній
платі за договором від 19.09.13, 96 грн. 89
коп. пені, 22 грн. 35 коп. річних, всього - 4
142 грн. 17 коп.

27.01.14 позивач зменшив розмір позовних
вимог і просить господарський суд
стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 4 022 грн. 93 коп. заборгованості по
орендній платі, 57 грн. 70 коп. пені, 13 грн.
32 коп. річних у розмірі 3 процентів,
всього - 4 093 грн. 95 коп. Право позивача на
зменшення розміру позовних вимог до
прийняття рішення по справі
передбачене у ст. 22 Господарського
процесуального кодексу України.

Згідно даних Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців, правильним
прізвищем ОСОБА_2 є ОСОБА_2. У письмових
поясненнях, наданих господарському
суду 31.01.14 ФОП ОСОБА_1 зазначив про
допущену ним помилку при друкуванні
позовної заяви. Ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 належить саме фізичній
особі - підприємцю ОСОБА_2, і такий
ідентифікаційний номер відповідача
зазначений у позовній заяві. Таким
чином, правильним найменуванням
відповідача є фізична особа -
підприємець ОСОБА_2 (далі по тексту - ФОП
ОСОБА_2).

ФОП ОСОБА_2 не виконала вимог,
викладених в ухвалах від 03.01.14, 27.01.14, які
отримані нею відповідно 04.01.14, 30.01.14, та
без повідомлення і доведення наявності
поважних причин не надала витребувані
господарським судом відзив на позов і
докази. Господарський суд прийшов до
висновку, що правом на змагальність,
передбаченим ст. 4-3 Господарського
процесуального кодексу України
названа особа не скористалася з
власної ініціативи.

Господарський суд на підставі ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України справа розглядається за
наявними у ній матеріалами.

При розгляді матеріалів справи за
позовом із зменшеним розміром вимог,
заслуховуванні пояснень позивача у
засіданні господарський суд встановив
наступне.

ФОП ОСОБА_1 - орендодавець та ОСОБА_2 -
орендар уклали договір "оренди
приміщення" від 19.09.13 (далі по тексту -
Договір) із строком дії до 31.12.14, за
умовами якого орендодавець передав, а
орендар бере у тимчасове користування
приміщення будівлі АДРЕСА_1 площею 22,6
кв. м, розміщене на першому поверсі для
розміщення магазину. У п. п. 2.1, 2.2, 2.5
Договору сторони узгодили, що розмір
орендної плати складає 1 200 грн., яка
сплачується орендодавцю щомісячно,
наперед до 5 числа кожного місяця в
межах виставленого рахунку за
попередній місяць; до складу орендних
платежів входить орендна плата,
вартість комунальних послуг, витрати
на утримання об'єктів загального
користування (коридорів, туалетів,
придомової території та інше), а також
витрати на виконання заходів по
додержанню технічних, санітарних та
протипожежних норм та правил по
будівлі в цілому. За п. 4.2 Договору
орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі,
підлягає стягненню з урахуванням пені
в розмірі подвійної облікової ставки
НБУ, що діє в період прострочення,
включаючи день оплати.

За результатами засідання
господарський суд прийшов до висновку
про наявність підстав для задоволення
позову частково.

Відповідно до ч. 1 ст. 283, ч. 1 ст. 286
Господарського кодексу України, за
договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення
господарської діяльності; орендна
плата - це фіксований платіж, який
орендар сплачує орендодавцю незалежно
від наслідків своєї господарської
діяльності. До відносин оренди
застосовуються відповідні положення
Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом
України, що встановлено у його ч. 6 ст. 283.

ФОП ОСОБА_2 зобов'язалася своєчасно,
щомісячно, наперед до 5 числа кожного
місяця сплачувати ФОП ОСОБА_1 орендну
плату за попередній місяць в
узгодженій сторонами Договору сумі - 1
200 грн. За доводами позивача, не
спростованими відповідачем, орендна
плата за жовтень, листопад 2013 р. не
сплачена.

Частиною 1 ст. 509 Цивільного кодексу
України передбачено, що зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана виконати на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послуги, сплатити гроші
тощо) або утриматись від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Позов про стягнення 2 400 грн. боргу по
орендній платі за жовтень, листопад
2013р. визнаний господарським судом
поданим обґрунтовано.

Згідно з ст. 610, ч. 1 ст. 611 Цивільного
кодексу України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання); боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом. Боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом. Такі положення
містить ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу
України.

ФОП ОСОБА_2 є боржником і на вимогу ФОП
ОСОБА_1 зобов'язана сплатити три
проценти річних з прострочених сум
орендної плати. Відповідно до
розрахунку позивача, річні ним
розраховані з 06.10.13 по 27.12.13. (за 31 та 52
відповідно з урахуванням строків
сплати по 1 200 грн. кожного місяця) у сумі
13 грн. 32 коп. Такий розрахунок
відповідає фактичному нарахуванню,
тому позов на суму 13 грн. 32 коп. річних
визнається господарським судом
поданим з належних підстав.

Цивільним кодексом України, зокрема ч. 1
ст. 546, ч. 1 ст. 548, ч. 3 ст. 549, передбачено,
що виконання зобов'язання (основного
зобов'язання) може забезпечуватися
пенею як неустойкою, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання,
якщо це встановлено договором або
законом.

Сторонами Договору узгоджений розмір
пені за порушення зобов'язання по
сплаті орендарем орендної плати
орендодавцеві, який не протирічить
редакції Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань".

Позивач просить стягнути з відповідача
за порушення строків сплати орендної
плати за жовтень 2013 р. з 06.10.13 по 05.11.13 (31
день) пеню у сумі 13 грн. 25 коп., за
порушення строків сплати орендної
плати за жовтень та листопад 2013 р. з
06.11.13 по 27.12.12 (52 дні) у сумі 44 грн. 45 коп.,
всього - 57 грн. 70 коп. Позов на таку суми
визнаний господарським судом поданим
обґрунтовано.

Загальна сума вимог позивача підлягає
задоволенню господарським судом у
розмірі 2471 грн. 02 коп.

Позов про стягнення 1 622 грн. 93 коп.
визнаний поданим необґрунтовано.

Вимагаючи стягнення з орендаря 4 022 грн.
93 коп. заборгованості по орендній
платі, орендар довів наявність
зобов'язань першого по орендній платі
за жовтень та листопад 2013 р. лише на
суму 2 400 грн. Орендні платежі,
нараховані позивачем із посиланням на
п. 2.1 Договору, становлять 819 грн. 27 коп.
за жовтень 2013 р. та 783 грн. 53 коп. за
листопад 2013 р., всього - 1 608 грн. 80 коп.
Правомірність включення до сум
орендних платежів квартплати по 72 грн.
27 коп. щомісячно не доведена. 2 400 грн. та
1 608 грн. 80 коп. у добутку становлять суму
4 008 грн. 80 коп. Крім того, у розрахунку
основної заборгованості, підписаного
ФОП ОСОБА_1 зазначено про сплату
орендних платежів орендодавцем у сумі 1
608 грн. 80 коп.

Господарський суд вважає також
недоведеним заявником позову строків,
в які орендні платежі, крім суми
орендної плати, ФОП ОСОБА_2 зобов'язана
була сплатити. За п. 3.1.3 Договору
зобов'язанням орендаря є своєчасна
сплата орендодавцю орендної плати та
комунальних послуг, а зобов'язанням
орендодавця за п. 3.2.2 Договору є
своєчасне виставлення рахунків на
орендну плату та комунальні послуги.
Докази виставлення, тобто передання
або надіслання, орендареві рахунків
для оплати комунальних послуг, як й
інших платежів, відсутні. Ні фіскальні
чеки, ні прибуткові касові ордери, про
які зазначено у позовній заяві та копії
яких додані до позовної заяви, не є
рахунками, на підставі яких їх
отримувачем проводяться платежі у
сумах, зазначених у таких рахунках.
Крім того, позовна заява не містить
викладення і доведення способу
отримання фіскальних чеків та/або
прибуткових касових ордерів орендарем,
його зобов'язань по таких документах,
строків, в які зобов'язання мали бути
виконані, а також порядку і способу
визначення сум інших, крім орендна
плата, орендних платежів орендаря.

Господарський суд враховує й те, що
Договором не передбачена
відповідальність за несвоєчасне
виконання інших грошових зобов'язань,
крім зобов'язань по сплаті орендної
плати, яка є відмінною від орендних
платежів, виходячи із редакції п. 2.1
договору.

Судові витрати позивача по сплаті
судового збору у сумі 1720 грн. 50 коп. на
підставі ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
покладається на відповідача, внаслідок
неправильних дій якого виник спір,
повністю.

Судове рішення підлягає виконанню в
порядку, встановленому Законом України
"Про виконавче провадження".

У засіданні 10.02.14 господарським судом
проголошено вступну і резолютивну
частини рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85, 87, 116
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

В И Р І Ш И
В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2; і. н.
НОМЕР_1) на користь фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1; і. н.
НОМЕР_2) 2 400 грн. заборгованості по
орендній платі, 13 грн. 32 коп. річних, 57
грн. 70 коп. пені, 1 720 грн. 50 коп. судового
збору.

3. Наказ видати позивачу після набрання
рішенням законної сили.

4. У задоволенні позову в іншій частині
відмовити.

5. Засвідчений належним чином примірник
рішення направити рекомендованим
листом з повідомленням про вручення
відповідачу (за адресою: 27300,
Кіровоградська обл., смт.
Олександрівка, вул. Свердлова, 63).

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи Дніпропетровським апеляційним
господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається
через місцевий господарський суд, який
розглянув справу, протягом десяти днів
з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 12.02.14.

Суддя
Н. В. Болгар