ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

04 лютого 2014 року
Справа № 913/3204/13

Провадження №32пд/913/3204/13

За позовом Луганської міської ради, м.
Луганськ

до відповідача - приватного
акціонерного товариства «Універмаг
«Росія», м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки від 29.07.2004 (державна
реєстрація за № 5133 від 21.08.2004)

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Скокова
К.Л.

У засіданні брали участь:

від позивача: Кожихов А.Ю., за
дов. № 01/03-31/5347/0/2-13 від 28.08.2013;

від відповідача: Маліборська К.О.,
за дов. б/н від 13.02.2013.

ВСТАНОВИВ:

Позивачем заявлена вимога про внесення
змін до договору оренди землі від 29.07.2004
(державна реєстрація від 21.08.2004 за № 5133),
який укладений між Луганською міською
радою та відкритим акціонерним
товариством Універмаг «Росія»,
відносно земельної ділянки площею 0,0930
га, яка розташована за адресою: м.
Луганськ, вул. Оборонна (біля будинку №
2-А), зокрема:

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата»
договору у новій редакції « 8. Річна
орендна плата встановлюється у розмірі
3 відсотків від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки, що передана в
оренду, у гривнях»;

8.1 На момент укладання цього договору
про внесення змін до договору оренди
землі від 29.07.2004, державна реєстрація
від 21.08.2004 за № 5133, розмір річної
орендної плати у гривнях, згідно мети
використання земельної ділянки
складає - 50827 (п'ятдесят тисяч вісімсот
двадцять сім) грн. 38 коп.

У подальшому розмір орендної плати
розраховується орендарем самостійно з
урахуванням положень договору оренди
землі та на підставі відповідної
довідки, наданої органом,
уповноваженим орендодавцем.
Зазначений розрахунок надається на
підпис в орган, уповноважений
орендодавцем.».

- викласти п. 4. розділу «Об'єкт оренди»
договору у новій редакції: « 4.
Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки, яка передана в оренду, на
момент укладання договору про внесення
змін до договору оренди землі складає -
1694246 (один мільйон шістсот дев'яносто
чотири тисячі двісті сорок шість) грн. 10
коп.;

Після набрання чинності цим договором
про внесення змін до договору оренди
землі, нормативна грошова оцінка
земельної ділянки, в тому числі
коефіцієнт функціонального
використання земельної ділянки
визначаються (змінюються) згідно
рішення Луганської міської ради від
28.12.2007 №28/10 або згідно іншого
нормативно- правового рішення,
прийнятого замість вказаного, органом,
уповноваженим орендодавцем, про що
вказаний орган надає відповідну
довідку орендарю у тижневий термін
після звернення орендаря до вказаного
органу.

- доповнити розділ «Орендна плата»
договору пунктом 131 наступного змісту:
«131. У разі зміни нормативної грошової
оцінки земель м. Луганська протягом
терміну дії договору, пропорційно
змінюється й розмір орендної плати без
внесення відповідних змін в договір.
Про зміну нормативної грошової оцінки
земель м. Луганська Орендодавець
письмово повідомляє Орендаря або
вносить про це оголошення в місцевому
засобі масової інформації.»;

- викласти п. 31 розділу «Зміна умов
договору і припинення його дії»
договору у новій редакції: «Зміна умов
договору здійснюється у письмовій
формі за взаємною згодою сторін, окрім
випадку, передбаченому п. 131. Договору. У
разі недосягнення згоди щодо зміни
умов договору спір розв'язується в
судовому порядку».

Відповідач проти позову заперечує,
посилаючись на його безпідставність та
необґрунтованість.

Від відповідача надійшло
клопотання від 28.01.2014 б/н, в порядку ст. 79
Господарського процесуального кодексу
України, про зупинення провадження у
справі у зв'язку з відкриттям
Луганським окружним адміністративним
судом провадження по адміністративній
справі № 812/425/14 за позовом ПАТ
«Універмаг «Росія» до управління
Держземагенства у м. Луганську
Луганської області, про визнання
протиправними дій, зобов'язання
провести перерахунок нормативної
грошової оцінки земельних ділянок,
скасувати витяг № 3179-3185 від 08.11.2013,
зобов'язання видати витяг з технічної
документації. Відповідач вважає, що
розгляд даної справи є неможливим до
вирішення питання про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки,
оскільки нормативна грошова оцінка
суттєво впливає на розмір земельного
податку.

Доводи відповідача
підтверджуються ухвалою Луганського
окружного адміністративного суду від
27.01.2014 по справі № 812/425/14, копія якої
залучена до матеріалів справи.

На даний час вказана справа
судом не розглянута.

На підставі витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 08.11.2013 №
3183 наданий управлінням
Держземагенства у м. Луганську
Луганської області (який оскаржується
в суді) позивачем визначено розмір
орендної плати, який вказаний у позові
у якості запропонованих змін у
договорі оренди.

Суд вважає, що дану господарську справу
(№ 913/3204/13) неможливо розглянути до
закінчення вирішення Луганським
окружним адміністративним судом
пов'язаної з нею адміністративної
справи № 812/425/14.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом.

Згідно абз. 4 п. 3.16. постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції», від 26.12.2011 № 18, іншим
судом, про який йдеться у частині
першій статті 79 ГПК України, є будь-який
орган, що входить до складу судової
системи України згідно з статтею 3 та
частиною другою статті 17 Закону
України «Про судоустрій і статус
суддів» (в тому числі і Верховний Суд
України).

За таких обставин, провадження у справі
підлягає зупиненню до вирішення іншим
судом пов'язаної з нею
адміністративної справи № 812/425/14.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1
ст. 79, ст. 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі до
вирішення Луганським окружним
адміністративним судом та іншими
судами адміністративної справи №
812/425/14 про визнання протиправними дій,
зобов'язання провести перерахунок
нормативної грошової оцінки земельних
ділянок, скасувати витяг № 3179-3185 від
08.11.2013, зобов'язання видати витяг з
технічної документації.

2. Зобов'язати сторони по даній
справі повідомити господарський суд
про результати розгляду
адміністративної справи № 812/425/14.

Суддя
В.В. Корнієнко