РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2014 року
Справа № 2/107/2012/5003

Рівненський апеляційний господарський
суд у складі колегії:

Головуючого судді
Крейбух О.Г.

судді
Бучинська Г.Б. ,

судді
Мамченко Ю.А.

при секретарі Мулявка М.П.

за участю представників:

позивача: Середюк Б.Л.;

відповідача: не з'явився;

третьої особи: не з'явився.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
відповідача товариства з обмеженою
відповідальністю "Білик" на рішення
господарського суду Вінницької
області від 18.04.13 р. у справі № 2/107/2012/5003

за позовом Публічного акціонерного
товариства "Енергобанк"

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Білик"

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача Товариство з обмеженою
відповідальністю "Паперова фабрика
"Новий Київ"

про визнання права власності на
предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2012 року ПАТ «Енергобанк»
звернулося до господарського суду
Вінницької з позовом до ТзОВ «Білик»
про визнання права власності на
предмет іпотеки /т.1, а.с. 2-14/.

11.03.2013 року позивачем подано заяву про
зменшення позовних вимог, яка прийнята
місцевим господарським судом та згідно
якої позивач просить визнати за
публічним акціонерним товариством
"Енергобанк" право власності на предмет
іпотеки:

- адміністративний будинок (літ.А),
площею106,1 кв.м, гараж з побутовими
приміщеннями (літ. Б), площею 47,9 кв.м.,
автополивна зупинка (1), пробовідбірник
(4), резервуар 200м. (5), резервуар 200 м. (6),
резервуар для ПММ-200м. (7), резервуар для
ПММ - 200м (8), резервуар для ПММ-200м (9),
резервуар для ПММ-200м (10), резервуар для
ПММ-200м (11), резервуар для ПММ-200м (12),
резервуар для ПММ-200м (13), резервуар для
11ММ-200м (14), резервуар для ПММ-200м (15),
резервуар для ПММ-200м (16), резервуар для
ПММ-200м (17), резервуар для ПММ-400м (18),
резервуар для ПММ-400м (19), резервуар для
ПММ-400м (20), резервуар для ПММ-75м (21),
резервуар для ПММ-75м (22), резервуар для
ПММ-75м (23), резервуар для ПММ-75м (24),
резервуар для ПММ-75м (25), резервуар для
ПММ-75м (26), резервуар для ПММ-75м (27),
резервуар для ПММ-75м (28), під'їзна
залізнична колія (29), що знаходиться за
адресою: Вінницька область,
Бершадський район, с.Джулинка,
вул.Залізнична, буд. 6, вартістю 1 818 500,00
грн.

- земельну ділянку, площею 2,142 (два
цілих сто сорок два тисячних) га,
вартістю 1 581200,00 грн., що розташована за
адресою: Вінницька область,
Бернадський р-н, с.Джулинка, вул.
Залізнична, 6, кадастровий
№:01:002:0311.

- земельну ділянку, площею 0,0952
(нуль цілих дев'ятсот п'ятдесят два
десятитисячних) га, вартістю 70 300,00 грн.,
що розташована за адресою: Вінницька
область, Бернадський р-н, с.Джулинка,
вул.Залізнична, 6, кадастровий №
:01:002:0312 в порядку звернення
стягнення на майно на підставі
договору іпотеки від 27 червня 2012 року в
рахунок часткового погашення боргу в
сумі 3 470 000,00 грн. за договором про
надання кредитної лінії № 1204-10 від
26.04.2012 року, кредитним договором № 1204-12
від 26.04.2012 року, укладених між ПАТ
"Енергобанк" і ТзОВ "Паперова фабрика
"Новий Київ" /т.2, а.с.28-38/.

Рішенням господарського суду
Вінницької області від 18.04.2013 року у
справі № 2/107/2012/5003 (суддя Тісецький С.С.)
позов ПАТ "Енергобанк" до ТзОВ "Білик" за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача - ТзОВ "Паперова
фабрика "Новий Київ" про визнання права
власності на предмет іпотеки
задоволено.

Визнано за ПАТ "Енергобанк" право
власності на предмет іпотеки, а саме:

- адміністративний будинок (літ.А),
площею106,1 кв.м, гараж з побутовими
приміщеннями (літ. Б), площею 47,9 кв.м.,
автополивна зупинка (1), пробовідбірник
(4), резервуар 200м. (5), резервуар 200 м. (6),
резервуар для ПММ-200м. (7), резервуар для
ПММ - 200м (8), резервуар для ПММ-200м (9),
резервуар для ПММ-200м (10), резервуар для
ПММ-200м (11), резервуар для ПММ-200м (12),
резервуар для ПММ-200м (13), резервуар для
11ММ-200м (14), резервуар для ПММ-200м (15),
резервуар для ПММ-200м (16), резервуар для
ПММ-200м (17), резервуар для ПММ-400м (18),
резервуар для ПММ-400м (19), резервуар для
ПММ-400м (20), резервуар для ПММ-75м (21),
резервуар для ПММ-75м (22), резервуар для
ПММ-75м (23), резервуар для ПММ-75м (24),
резервуар для ПММ-75м (25), резервуар для
ПММ-75м (26), резервуар для ПММ-75м (27),
резервуар для ПММ-75м (28), під'їзна
залізнична колія (29), що знаходиться за
адресою: Вінницька область,
Бершадський район, с.Джулинка,
вул.Залізнична, буд. 6, вартістю 1 818 500,00
грн.

- земельну ділянку, площею 2,142 (два
цілих сто сорок два тисячних) га,
вартістю 1581200,00 грн., що розташована за
адресою: Вінницька область,
Бернадський р-н, с.Джулинка,
вул.Залізнична, 6, кадастровий №
:01:002:0311.

- земельну ділянку, площею 0,0952
(нуль цілих дев'ятсот п'ятдесят два
десятитисячних) га, вартістю 70 300,00 грн.,
що розташована за адресою: Вінницька
область, Бернадський р-н, с.Джулинка,
вул.Залізнична, 6, кадастровий №
:01:002:0312 в порядку звернення
стягнення на майно на підставі
договору іпотеки від 27 червня 2012 року в
рахунок часткового погашення боргу в
сумі 3 470 000,00 грн. за договором про
надання кредитної лінії № 1204-10 від
26.04.2012 року, кредитним договором № 1204-12
від 26.04.2012 року, укладених між Публічним
акціонерним товариством "Енергобанк" і
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Паперова фабрика
"Новий Київ".

Стягнуто з ТзОВ "Білик" на користь ПАТ
"Енергобанк" 64 380,00 грн. - відшкодування
витрат пов'язаних зі сплатою судового
збору /т.2, а.с.160-168/.

Відповідач ТзОВ "Білик", не
погоджуючись із зазначеним рішенням,
звернувся до Рівненського
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій просить
рішення місцевого господарського суду
у даній справі скасувати та прийняти
нове, яким в позові відмовити.

В обгрунтування апеляційної скарги,
скаржник зазначає:

- місцевий господарський суд дійшов
невірного висновку щодо виконання
позивачем зобов'язань за кредитним
договором № 1204-12 від 26.04.2012 року
належним чином, поскільки останнім при
винесенні відповідного рішення не
враховано ст.ст.572, 575, 589, 590 ЦК України,
ст.33, част.1 ст.39 Закону України «Про
іпотеку», ст.ст.23, 25 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень»;

- судом не вказано яким чином визначено
ринкову вартість предмета іпотеки,
враховуючи той факт, що її вартість за
кілька місяців була зменшена майже
втричі.

Таким чином, на думку скаржника,
правові підстави для задоволення
позову відсутні; просить рішення
господарського суду Вінницької
області від 18.04.2013 року у справі №
2/107/2012/5003 скасувати та прийняти нове,
яким в позові відмовити /т.2, а.с.180-184/.

Позивач у відзиві на апеляційну скаргу
заперечив проти доводів та вимог
скарги, вказавши, що господарський суд
Вінницької області при винесенні
рішення правомірно застосував норми
матеріального та процесуального права,
повністю з'ясував обставини справи та
дослідив докази у справі, постановив
законне та обгрунтоване рішення, а тому
просить оскаржуване рішення залишити
без змін, а в задоволенні апеляційної
скарги відмовити /т.3, а.с.1-3/.

Ухвалою Рівненського апеляційного
господарського суду від 07.05.2013 року у
справі № 2/107/2012/5003 апеляційну скаргу
прийнято до провадження у складі
колегії суддів: головуючий суддя
Крейбух О.Г., суддя Юрчук М.І., суддя
Василишин А.Р. та призначено до
розгляду на 03.07.2013 року /т.2, а.с.178-179/.

Ухвалою Рівненського апеляційного
господарського суду від 03.07.2013 року
розгляд справи відкладено на 31.07.2013
року в зв'язку із необхідністю
витребування нових доказів /т.3, а.с.15-16/.

Ухвалою Рівненського апеляційного
господарського суду від 31.07.2013 року
розгляд справи відкладено на 05.08.2013
року в зв'язку з клопотанням
відповідача про призначення судової
експертизи /т.3, а.с.49-50/.

Ухвалою Рівненського апеляційного
господарського суду від 05.08.2013 року
продовжено строк розгляду спору до
22.08.2013 року та відкладено розгляд
справи до 08.08.2013 року /т.3, а.с.56-58/.

Ухвалою Рівненського апеляційного
господарського суду від 08.08.2013 року
призначено судову будівельно-техічну
експертизу, на вирішення якої
поставлено наступне питання:

«Яка ринкова вартість об'єктів
нерухомості, що є предметом іпотеки за
іпотечним договором від 27.06.2012р.,
укладеним між ПАТ "Енергобанк" та ТзОВ
"Білик", посвідченим приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу Коберник А.М. та
зареєстрованим в реєстрі за № 1288, а
саме:

- адміністративний будинок (літ.А),
площею106,1 кв.м, гараж з побутовими
приміщеннями (літ. Б), площею 47,9 кв.м.,
автополивна зупинка (1), пробовідбірник
(4), резервуар 200м. (5), резервуар 200 м. (6),
резервуар для ПММ-200м. (7), резервуар для
ПММ - 200м (8), резервуар для ПММ-200м (9),
резервуар для ПММ-200м (10), резервуар для
ПММ-200м (11), резервуар для ПММ-200м (12),
резервуар для ПММ-200м (13), резервуар для
11ММ-200м (14), резервуар для ПММ-200м (15),
резервуар для ПММ-200м (16), резервуар для
ПММ-200м (17), резервуар для ПММ-400м (18),
резервуар для ПММ-400м (19), резервуар для
ПММ-400м (20), резервуар для ПММ-75м (21),
резервуар для ПММ-75м (22), резервуар для
ПММ-75м (23), резервуар для ПММ-75м (24),
резервуар для ПММ-75м (25), резервуар для
ПММ-75м (26), резервуар для ПММ-75м (27),
резервуар для ПММ-75м (28), під'їзна
залізнична колія (29), що знаходиться за
адресою: Вінницька область,
Бершадський район, сДжулинка,
вул.Залізнична, буд. 6 (предмет іптоки 1);

- земельна ділянка, площею 2,142 (два
цілих сто сорок два тисячних) га, що
розташована за адресою: Вінницька
область, Бершадський р-н, с.Джулинка,
вул.Залізнична, 6, кадастровий №
:01:002:0311 (предмет іпотеки 2).

- земельна ділянка, площею 0,0952 (нуль
цілих дев'ятсот п'ятдесят два
десятитисячних) га, що розташована за
адресою: Вінницька область,
Бершадський р-н, с.Джулинка,
вул.Залізнична, 6, кадастровий №
:01:002:0312 (предмет іпотеки 3)» /т.3, а.с.
63-67/.

Ухвалою Рівненського апеляційного
господарського суду від 08.08.2013 року
провадження у справі № 2/107/2012/5003
зупинено до надходження висновку
судової будівельно-технічної
експертизи та матеріалів справи /т.3,
а.с.68-69/.

Ухвалою Рівненського апеляційного
господарського суду від 19.09.2013 року
погоджено строк проведення судової
будівельно-технічної експертизи до
28.02.2014 року /т.3, а.с.91-93/.

24.12.2013 року на адресу Рівненського
апеляційного господарського суду
надійшов висновок судового експерта за
результатами проведення судової
будівельно-технічної експертизи та
матеріали надані для дослідження.

Розпорядженням голови Рівненського
апеляційного господарського від 24.12.2013
року внесено зміни до складу колегії
суддів, окрім заміни головуючого судді
та визначено колегію суддів у складі:
головуючий суддя Крейбух О.Г., суддя
Бучинська Г.Б., суддя Мамченко Ю.А. у
зв'язку із перебуванням у відпустці
суддів Юрчука М.І. та Василишина А.Р. /т.3,
а.с.144/.

Ухвалою Рівненського апеляційного
господарського суду від 26.12.2013 року
апеляційне провадження у справі №
2/107/2012/5003 поновлено; розгляд справи
призначено на 15.01.2014 року /т.3, а.с.145-146/.

Ухвалою Рівненського апеляційного
господарського суду від 15.01.2014 року
розгляд справи відкладено на 29.01.2014
року в зв'язку з нез'явленням в
засідання представників сторін /т.3,
а.с.154-155/.

В судовому засіданні 29.01.2014 року
позивач повністю підтримав вимоги і
доводи, викладені у відзиві на
апеляційну скаргу.

29.01.2014 року відповідач участі
уповноваженого предстаника в судовому
засіданні не забезпечив; поштові
відправлення з вкладенням: ухвалою про
поновлення провадження від 26.12.2013 року
у справі № 2/107/2012/5003 та ухвалою про
відкладення розгляду справи від 15.01.2014
року у справі № 2/107/2012/5003, направлені на
адресу - Вінницька область, Бершадський
р-н, с.Джулинка, вул.Залізнична, буд.6,
24450, повернуто органом поштового
зв'язку з відміткою "за закінченням
терміну зберігання" /т.3, а.с.157-162/.

Згідно електронного витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців станом на
02.07.2013 року, місцезнаходження ТзОВ
«Білик» - Вінницька область,
Бершадський р-н, с.Джулинка,
вул.Залізнична, буд.6, 24450 /т.3, а.с.9-10/.

Відповідно до п.3.9.1 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України
"Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції"від 26.12.2011 року № 18, в
разі якщо ухвалу про порушення
провадження у справі було надіслано за
належною адресою (тобто повідомленою
суду стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Відтак, колегія суддів вважає, що
відповідач був належним чином
повідомлений про дату судового
засідання 29.01.2014 року.

29.01.2014 року третя особа участі
уповноваженого предстаника в судовому
засіданні не забезпечила; про причини
неявки суд не повідомила. Згідно
повідомлення про вручення поштового
відправлення, остання була належним
чином повідомлена про дату, час і місце
розгляду справи /т.3, а.с.163/.

За наведеного, враховуючи приписи ст.102
ГПК України про строки перегляду справ
в апеляційній інстанції, той факт, що
сторони були належним чином та
своєчасно повідомлені про дату, час та
місце судового засідання, колегія
суддів визнала за можливе здійснювати
розгляд апеляційної скарги за
відсутності відповідача та третьої
особи.

Статтею 101 ГПК України встановлено, що у
процесі перегляду справи апеляційний
господарський суд за наявними у справі
і додатково поданими доказами повторно
розглядає справу.

Розглянувши матеріали справи,
апеляційну скаргу, перевіривши
юридичну оцінку обставин справи та
повноту їх встановлення, дослідивши
правильність застосування місцевим
господарським судом при винесенні
рішення норм матеріального та
процесуального права, колегія суддів
вважає, що апеляційну скаргу слід
задоволити частково, а рішення
місцевого господарського суду змінити
в частині вартості майна, на яке
визнається право власності, з огляду на
таке.

26.04.2012 року між публічним акціонерним
товариством "Енергобанк" (надалі - банк,
позивач) та товариством з обмеженою
відповідальністю "Паперова фабрика
"Новий Київ" (надалі - позичальник, третя
особа) укладено договір про надання
кредитної лінії № 1204-10, відповідно до
п.1.1 якого банк надає позичальнику у
тимчасове користування на умовах
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання
грошові кошти, надалі за - текстом
"кредит" на умовах, визначених цим
договором /т.1, а.с.30-33/.

Відповідно до п.1.2 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, кредит
надається у вигляді відкличної
відновлювальної кредитної лінії з
лімітом заборгованості у розмірі 4 000
000,00 гривень 00 копійок. Кредитні кошти в
межах кредитної лінії надаються
окремими частинами (траншами) у порядку
і на умовах, визначених цим договором
на підставі додаткових угод до цього
договору.

Згідно п.1.3 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, термін
користування кредитом - до "25" квітня 2013
року включно.

Відповідно до п.1.4 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, процентна
ставка за користування кредитом: 21%
річних.

Згідно п. 1.5 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, окрім процентів
за користування кредитом, позичальник
сплачує банку комісії. Розмір та
порядок сплати таких комісій наведено
в додатку 2 до цього Договору.

Відповідно до п.1.6 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, кредит
надається позичальнику для наступних
цілей: поповнення обігових коштів.

Згідно п.1.7 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, після
надходження письмових заяв від
позичальника про надання коштів в
межах відкритої кредитної лінії,
відповідно до графіку зменшення ліміту
кредитування, який наведено в додатку 1
до цього договору, банк протягом 3
банківських днів укладає з
позичальником додаткову угоду та
перераховує позичальнику кошти за
реквізитами, вказаними в його
письмовій заяві, з урахуванням вимог
пунктів 3.1 та 3.2 цього договору.

Відповідно до п.2.1 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, якості
забезпечення виконання позичальником
своїх зобов'язань щодо повернення
кредиту, сплати нарахованих процентів,
комісій, можливої неустойки, а також
інших витрат виступають: іпотека,
застава та порука.

Згідно п.2.1.1 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, в забезпечення
зобов'язань за цим договором майновим
поручителем ТзОВ "Білик" буде надано, а
банком буде прийнято в іпотеку
майновий комплекс, земельну ділянку
площею 2,1240 га та земельну ділянку
площею 0,0952 га, на яких розташований
майновий комплекс, які належать
майновому поручителю ТзОВ "Білик" на
праві власності та знаходяться за
адресою: Вінницька обл., Бершадський
р-н, с.Джулинка, вул.Залізнична, 6, не
пізніше 21.05.2012 року.

Відповідно до п.3.1 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, видача кредиту
на цілі, визначені п.1.6 цього договору,
здійснюється окремими частинами
(надалі кожна частина окремо "транш", а у
сукупності - "транші") у безготівковій
формі на підставі заяви позичальника
за умови погодження банком надання
траншу та укладання додаткового
договору до кредитного договору з
зазначенням суми Траншу, строку(ів),
порядку його повернення та процентної
ставки за користування кредитними
коштами, з позичкового рахунку шляхом
перерахування на поточний рахунок
позичальника в ПАТ "Енергобанк".

Строк користування кредитними коштами
в рамках траншу не повинен
перевищувати 180 календарних днів.
Видача траншу здійснюється в межах
вільного залишку ліміту кредитної
лінії, означеного в п.1.1.1 та враховуючи
графік зменшення ліміту кредитування,
визначеного в додатку до цього
договору після подання позичальником
письмової заяви на видачу траншу із
"значенням суми траншу, строку(ів) та
порядку його повернення, цілей
використання кредитних коштів, з
наданням позичальником
документального підтвердження
цільового використання такого траншу.

Відповідно до п.3.2 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, видача кредиту
(траншу) здійснюється виключно після
підписання договорів, вказаних в п.2.1,
які забезпечують виконання зобов'язань
позичальника за цим договором та
сплати комісій, вказаних у додатку 2 до
цього договору. Видача кредитних
коштів з 26.05.2012 року в межах ліміту
заборгованості, визначеного у додатку 1
до цього договору, здійснюється за
умови укладання між банком та майновим
поручителем ТОВ "Білик" договору
іпотеки майнового комплексу, земельної
ділянки площею 2,1240 га та земельної
ділянки площею 0,0952 га, на яких
розташований майновий комплекс, що
знаходяться за адресою: Вінницька обл.,
Бершадський р-н, с.Джулинка, вул.
Залізнична, 6, не пізніше 21.05.2012 року.

Згідно п.3.3 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, днем надання
кредиту вважається день перерахування
грошових коштів на відповідні рахунки,
визначені в заяві позичальника, з
урахуванням вимог пункту 3.1 цього
Договору.

Відповідно до п.3.4 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, банк нараховує
проценти, виходячи із розрахунку
встановленої у цьому договорі
процентної ставки і фактичного залишку
заборгованості не рідше одного разу на
місяць, а позичальник сплачує проценти
до 5 числа (включно) наступного за
звітним місяця, при цьому датою сплати
процентів вважається дата зарахування
сплаченої суми на рахунок Банку. При
нарахуванні процентів банк
використовує метод "факт/факт", тобто
приймається фактична кількість днів у
місяці та фактична кількість днів у
році.

Згідно п.3.5 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, погашення
кредиту (траншу(ів) позичальник
здійснює на рахунок № 37397911 в ПАТ
"Енергобанк", код Банку 300272, в кінці
строку дії траншу(-ів) відповідно до
графіку зменшення ліміту кредитування,
який наведено в додатку 1 до цього
договору. При цьому датою погашення
заборгованості вважається дата
фактичного зарахування коштів на
вказаний рахунок Банку. Якщо цей день
не є банківським днем, то платіж
повинен бути здійснений не пізніше
наступного банківського дня. При цьому
проценти за кредитом нараховуються та
сплачуються також і за період від дня,
що не є банківським, до наступного
банківського дня.

Відповідно до п.3.6 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, погашення
заборгованості позичальника за цим
договором, в т.ч. при погашенні
заборгованості за поточний місяць,
здійснюється в наступній черговості:

- витрати, пов'язані з одержанням
виконання;

- неустойка(у разі виникнення), пені,
штрафи;

- прострочені комісійні винагороди
(якщо буде мати місце прострочення);

- прострочена заборгованість за
нарахованими процентами за
користування кредитом (якщо
прострочення буде мати місце);

- прострочена заборгованість по
поверненню кредиту (якщо прострочення
буде мати місце);

- строкові комісії;

- строкова заборгованість за
нарахованими процентами за
користування кредитом;

- строкова заборгованість по
поверненню кредиту;

- дострокове погашення заборгованості
за кредитом.

Банк може змінити порядок погашення
заборгованості на власний розсуд.

Відповідно до п.8.2 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, банк має право
вимагати від позичальника
дострокового повернення
заборгованості за цим договором в
повному обсязі у наступних випадках :

1) прострочення сплати чергового
платежу за кредитом та процентів за
користування кредитом;

2) прострочення сплати чергового
платежу за кредитом та процентів за
користування кредитом;

3) незгоди позичальника з пропозицією
банка про зміну процентної ставки за
користування кредитом та/або не
підписання ним відповідної додаткової
угоди згідно умов цього договору;

4) використання кредиту не за цільовим
призначенням;

5) виникнення обставин, які за
обрунтованим висновком банку
призведуть до того, що позичальник не
виконає свої зобов'язання за цим
договором;

6) неподання позичальником, на вимогу
банку даних, що стосуються його
фінансового стану;

7) невиконання позичальником будь-яких
умов цього договору.

Для реалізації цього права банк
надсилає письмове повідомлення
позичальнику із відповідною вимогою.
Після спливу 30 (тридцяти) календарних
днів та за умови, що порушення не
усунуте, на 31 (тридцять перший)
календарний день після отримання
позичальником такої вимоги термін
повернення кредиту вважається таким,
що настав і позичальник зобов'язаний
сплатити наявну заборгованість за
кредитом в повному обсязі. Якщо таке
погашення не здійснене протягом 5
банківських днів, банк має право вжити
заходи по стягненню наявної
заборгованості за цим договором.

Згідно п.9.1 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, за порушення
строків погашення заборгованості за
кредитом та/або строків сплати
процентів за користування кредитом
та/або комісій банк має право
нараховувати позичальнику пеню в
розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України за кожний
день прострочення від суми
простроченої заборгованості за кожний
день прострочення. Пеня нараховується
за весь термін дії кредитного договору
та до повного виконання Позичальником
зобов'язань по погашенню простроченої
заборгованості. При нарахуванні пені
банк використовує метод "факт/факт",
тобто приймається фактична кількість
днів у місяці та фактична кількість
днів у році.

Відповідно до п.10.1 договору про надання
кредитної лінії № 1204-10, цей договір
набуває чинності з дати його
підписання та скріплення печатками
сторін та діє до повного виконання
позичальником своїх зобов'язань за цим
договором.

Додатком № 1 до вказаного вище договору
сторони узгодили графік зменшення
ліміту кредитування, а саме з 26.04.2012 по
25.05.2012 року - 2 000 000 грн.; з 26.05.2012 по 25.04.2013
року - 4 000 000 грн. /т.1, а.с.34/.

Згідно додатку № 2 до договору про
надання кредитної лінії № 1204-10, банк та
позичальник погодили перелік комісій
за видачу та користування кредитом та
порядок їх сплати: комісія за розгляд
кредитної заявки - 1000 грн. (сплата
одноразово в день підписання договору);
комісія за оформлення кредитної лінії -
0,95 % від суми встановленого ліміту (38 000
грн.) (сплата рівними частинами по 12 666,67
грн. до 5 числа кожного місяця) /т.1, а.с.35/.

27.04.2012 року між ПАТ "Енергобанк" та ТзОВ
"Паперова фабрика "Новий Київ" укладено
додатковий договір № 1 до договору №
1204-10 від 26.04.2012 року, відповідно до п.1
якого в межах відкритої відкличної
відновлювальної кредитної лінії
згідно договору про надання кредитної
лінії № 1204-10 від 26 квітня 2012 року (далі -
кредитний договір) банк надає
позичальнику кредитний транш у сумі 1 239
863,00 грн. строком користування з 27
квітня 2012 року по 23 жовтня 2012 року
(включно) (далі - транш) зі сплатою 21 %
річних на поповнення обігових коштів.
Інші умови кредитного договору
залишаються без змін /т.1, а.с.36/.

28.04.2012 року ПАТ "Енергобанк" та ТзОВ
"Паперова фабрика "Новий Київ" укладено
додатковий договір № 2 до договору №
1204-10 від 26.04.2012 року, відповідно до п.1
якого в межах відкритої відкличної
відновлювальної кредитної лінії
згідно договору про надання кредитної
лінії № 1204-10 від 26 квітня 2012 року банк
надає позичальнику кредитний транш у
сумі 756 000,00 грн. строком користування з
28 квітня 2012 року по 24 жовтня 2012 року
(включно) (далі - транш) зі сплатою 21 %
річних на поповнення обігових коштів
/т.1, а.с.37/.

26.04.2012 року між ПАТ "Енергобанк" та ТзОВ
"Паперова фабрика "Новий Київ" укладено
кредитний договір № 1204-11, відповідно до
п.1.1 якого банк надає позичальнику у
тимчасове користування на умовах
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання
грошові кошти, надалі за текстом
"кредит", на умовах, визначених цим
договором /т.1, а.с.25-28/.

Згідно п.1.2 кредитного договору № 1204-11,
банк зобов'язується надати
позичальнику кредит в сумі 12 217 809,55 грн.,
а позичальник зобов'язується прийняти,
належним чином використовувати і
повернути банку кредит та сплатити
плату за кредит у порядку та на умовах,
зазначених у цьому договорі. Сторони
домовились, що банк надає позичальнику
кредит у вигляді одного траншу в
розмірі суми кредиту, зазначеному в
цьому пункті договору

Відповідно до п.1.3 кредитного договору
№ 1204-11, термін користування кредитом -
до "25" квітня 2013 року включно.

Згідно п.1.4 кредитного договору № 1204-11,
процентна ставка за користування
кредитом: 23 % річних.

Відповідно до п.1.5 кредитного договору
№ 1204-11, окрім процентів за користування
кредитом, позичальник сплачує банку
комісії. Розмір та порядок сплати таких
комісій наведено в додатку 2 до цього
договору.

Згідно п.1.6 кредитного договору № 1204-11,
кредит надається позичальнику для
наступних цілей: рефінансування
заборгованості перед ПАТ "Дочірній
банк Сбербанку Росії".

Додатком № 1 до кредитного договору №
1204-11 від 26.04.2012 року сторони погодили
графік погашення заборгованості
наступним чином :

- 6 платежів у розмірі 150 000 грн.,
починаючи з 25.05.2012 року по 25.10.2012 року;

- 29 платежів у розмірі 380 000 грн.,
починаючи з 25.11.2012 року по 25.03.2015 року;

- один платіж у сумі 297 809,55 грн. - 25.04.2015
року /т.1, а.с. 29/.

Згідно додатку № 2 до кредитного
договору № 1204-11 від 26.04.2012 року, сторони
погодили перелік комісій за видачу та
користування кредитом та порядок їх
сплати:

- комісія за розгляд кредитної заявки -
1000 грн. (сплата одноразово в день
підписання договору);

- комісія за оформлення кредитної лінії
- 0,95% від суми встановленого ліміту (116
069,19 грн.) (сплата рівними частинами по 38
689,73 грн. до 5 числа кожного місяця).

26.04.2012 року між ПАТ "Енергобанк" та ТзОВ
"Паперова фабрика "Новий Київ" укладено
кредитний договір № 1204-12, відповідно до
п.1.1 якого, банк надає позичальнику у
тимчасове користування на умовах
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання
грошові кошти, надалі за текстом
"кредит", на умовах, визначених цим
договором /т.1, а.с.20-23/.

Згідно п.1.2 кредитного договору № 1204-12,
банк зобов'язується надати
позичальнику кредит в сумі 1200000 грн., а
позичальник зобов'язується прийняти,
належним чином використовувати і
повернути банку кредит та сплатити
плату за кредит у порядку та на умовах,
зазначених у цьому договорі. Сторони
домовились, що банк надає позичальнику
кредит у вигляді одного траншу в
розмірі суми кредиту, зазначеному в
цьому пункті договору.

Відповідно до п.1.3 кредитного договору
№ 1204-12, термін користування кредитом -
до" 25" квітня 2013 року включно.

Згідно п.1.4 кредитного договору № 1204-12,
процентна ставка за користування
кредитом: 23 % річних.

Відповідно до п.1.5 кредитного договору
№ 1204-12, окрім процентів за користування
кредитом, позичальник сплачує банку
комісії. Розмір та порядок сплати таких
комісій наведено в додатку 2 до цього
договору.

Згідно п.1.6 кредитного договору № 1204-12,
кредит надається позичальнику для
наступних цілей: придбання обладнання
для виробництва "Z-серветки".

Додатком № 1 до кредитного договору №
1204-12 від 26.04.2012 року сторони погодили
графік погашення заборгованості
наступним чином: 29 платежів у розмірі 40
000 грн., починаючи з 25.11.2012 року по 25.03.2015
року /т.1, а.с.24/.

Додатком № 2 до кредитного договору №
1204-12 від 26.04.2012 року, банк та позичальник
погодили перелік комісій за видачу та
користування кредитом та порядок їх
сплати:

- комісія за розгляд кредитної заявки -
1000 грн. (сплата одноразово в день
підписання договору);

- комісія за оформлення кредитної лінії
- 0,95 % від суми встановленого ліміту (11 400
грн.) (сплата рівними частинами по 3 800
грн. до 5 числа кожного місяця) /т.1, а.с.24/.

При цьому, пункти договорів № 1204-11 від
26.04.2012 року та № 1204-12 від 26.04.2012 року щодо
надання кредиту, забезпечення
повернення кредиту, погашення кредиту,
відповідальності сторін, строку дії
договору є аналогічними за змістом
пунктам договору № 1204-10 від 26.04.2012 року.

27.06.2012 року між ПАТ "Енергобанк" (надалі -
банк, іпотекодержатель, позивач) та
ТзОВ "Білик" (надалі - іпотекодавець,
відповідач, апелянт) як майновий
поручитель ТзОВ "Паперова фабрика
"Новий Київ" (надалі - позичальник, третя
особа) укладено іпотечний договір,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу - Коберник А.М. та зареєстровано
в реєстрі за № 1288 (надалі - іпотечний
договір), в якому наведені терміни та
скорочення вживаються в такому
значенні:

«кредитний договір» - договір про
надання кредитної лінії № 1204-10 від
26.04.2012 року, кредитний договір № 1204-11
від 26.04.2012 року, кредитний договір №
1204-12 від 26.04.2012 року, укладені між ПАТ
"Енергобанк" та ТзОВ "Паперова фабрика
"Новий Київ" /т.1, а.с.38-42/.

Предметом іпотеки є: комплекс,
загальною площею 154 кв., що знаходиться
за адресою Вінницька область,
Бершадський район, с.Джулинка,
вул.Залізнична, буд. 6 (предмет іпотеки
1). Опис предмета іпотеки 1: комплекс, а
саме: адміністративний будинок (літ. А),
площею 106,1 кв.м, гараж з побутовими
приміщеннями (літ. Б), площею 47,9 кв.м.,
автополивна зупинка (1), пробовідбірник
(4), резервуар 200м. (5), резервуар 200 м1 (6),
резервуар для ПММ-200м. (7), резервуар для
ПММ - 200м (8), резервуар для ПММ-200м (9),
резервуар для ПММ-200м (10), резервуар для
ПММ-200м (11), резервуар для ПММ-200м (12),
резервуар для ПММ-200м (13), резервуар для
ПММ-200м (14), резервуар для ПММ-200м (15),
резервуар для ПММ-200м (16), резервуар для
ПММ-200м (17), резервуар для ПММ-400м (18),
резервуар для ПММ-400м (19), резервуар для
ПММ-400м (20), резервуар для ПММ-75м (21),
резервуар для ПММ-75м (22), резервуар для
ПММ-75м (23), резервуар для ПММ-75м (24),
резервуар для ПММ-75м (25), резервуар для
ПММ-75м (26), резервуар для ПММ-75м (27),
резервуар для ПММ-75м (28), під'їзна
залізнична колія (29), що знаходиться за
адресою: Вінницька область,
Бершадський район, с. Джулинка, вул.
Залізнична, буд. 6.

Земельна ділянка (кадастровий №
:01:002:0311), площею 2,142 (два цілих сто
сорок два тисячних) га, що розташована
за адресою: Вінницька обл., Бернадський
р-н, с.Джулинка, вул.Залізнична, 6
(предмет іпотеки 2).

Земельна ділянка (кадастровий №
:01:002:0312), площею 0,0952 (нуль цілих
дев'ятсот п'ятдесят два десятитисячних)
га, що розташована за адресою:
Вінницька обл., Бернадський р-н,
с.Джулинка, вул.Залізнична, 6 (предмет
іпотеки 3).

Іпотека поширюється на частину об'єкта
нерухомого майна, яка не може бути
виділеною в натурі і була приєднана до
предмета іпотеки після укладення цього
договору без реєстрації права
власності на неї як на окремий об'єкт
нерухомості. Іпотека поширюється на
всі зроблені іпотекодавцем поліпшення
та зміни в якісних показниках предмета
іпотеки. Нерухоме майно передається в
іпотеку разом з усіма його
приналежностями.

Відповідно до п.1.1 іпотечного договору,
іпотекодавець з метою забезпечення
виконання позичальником основного
зобов'язання, що випливає з кредитного
договору, цим передає в іпотеку, а
іпотекодержатель приймає в іпотеку
предмет іпотеки.

Згідно п.1.2 іпотечного договору,
іпотекодавець на підставі цього
договору забезпечує як виконання
позичальником основного зобов'язання
за кредитним договором, так і вимоги
іпотекодержателя щодо відшкодування:
витрат, пов'язаних з пред'явленням
вимоги за основним зобов'язанням і
зверненням стягнення на предмет
іпотеки; витрат на утримання і
збереження предмета іпотеки; витрат на
страхування предмета іпотеки, у
випадку, передбаченому п. 4.5 цього
договору; збитків, завданих внаслідок
порушення основного зобов'язання та
умов цього договору.

Відповідно до п.1.3 іпотечного договору,
право власності на предмет іпотеки 1
належить іпотекодавцю на підставі
договору купівлі-продажу посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу
Курановою О.О. 19.06.2007 року за реєстровим
№ 3496, зареєстроване Комунальним
підприємством "Бершадське районне бюро
- технічної інвентаризації", що
підтверджується Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 14977554 від 20.06.2007 р. Предмет
іпотеки 1 зареєстровано за
іпотекодавцем за реєстраційним
номером 5343174, номер запису 39 в книзі ЮН2.
Право власності підтверджується на
підставі Витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно № 33901039 від
20 квітня 2012 р., виданого Комунальним
підприємством "Бершадськє районне бюро
технічної інвентаризації".

Право власності на предмет іпотеки 2
належить іпотекодавцю на підставі
договору купівлі-продажу земельних
ділянок несільськогосподарського
призначення, посвідченого приватним
нотаріусом Бершадського районного
нотаріального округу Вінницької
області Шийко В. Б. 27.12.2007 року за
реєстровим № 2739, зареєстроване
Бершадською районною державною
адміністрацією, що підтверджується
Державним актом право власності на
земельну серії ЯЖ № 251305 від 14.05.2008 р.,
акт зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за номером
06. Право власності
підтверджується на підставі Витягу з
бази даних автоматизованої системи
ведення держаного земельного кадастру
на бланку серії БББ № 022538 (документ
занесено до бази даних реєстру за №
АБГ-284032) від 09 серпня 2010 р, виданого
Бершадським районним відділом
Вінницької регіональної філії "Центр
ДЗК".

Право власності на предмет іпотеки 3
належить іпотекодавцю на підставі
договору купівлі-продажу земельних
ділянок несільськогосподарського
призначення, посвідченого приватним
нотаріусом Бершадського районного
нотаріального округу Вінницької
області Шийко В. Б. 27.12.2007 року,
зареєстроване Бершадською районною
державною адміністрацією, що
підтверджується Державним актом право
власності на земельну серії ЯЖ № 251304
від 14.05.2008 р., акт зареєстровано в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за номером
05. Право власності
підтверджується на підставі Витягу з
бази даних автоматизованої системи
ведення держаного земельного кадастру
на бланку серії БББ № 022534 (документ
занесено до бази даних реєстру за №
АБГ-284031) від 09 серпня 2010 р, виданого
Бершадським районним відділом
Вінницької регіональної філії "Центр
ДЗК".

Правовстановлюючі документи на
предмет іпотеки передаються
іпотекодержателю та повинні бути
повернені іпотекодавцю у разі
належного виконання у повному обсязі
основного зобов'язання. Для відчуження
предмета іпотеки у відповідності з
положеннями статті 38 Закону України
"Про іпотеку", цим договором
іпотекодержателю надається право:
пред'являти вищезазначені
правовстановлюючі документи, усно та
письмово звертатися, подавати,
одержувати необхідні довідки та
документи, у тому числі заяви до
органів БТІ та інших установ,
підприємств, організацій, з питань
отримання витягів та інших документів,
а також вчиняти інші дії, пов'язані з
цимпитанням.

Згідно п.1.4 іпотечного договору,
ринкова вартість предмету іпотеки
відповідно до звіту незалежної
експертної оцінки від "23" березня 2012
року, складеного суб'єктом оціночної
діяльності ТОВ "Юкрейніан-Епрей"
(Сертифікат ФДМУ № 8414/09 від « 25» березня
2009 року) становить 5 590 630,00 грн.

Експертна грошова оцінка предмету
іпотеки 2 відповідно до звіту
незалежної експертної оцінки від "23"
березня 2012 року, складеного суб'єктом
оціночної діяльності ТОВ
"Юкрейніан-Епрей" (Сертифікат ФДМУ №
8414/09 від „25" березня 2009 року) становить 4
789 503,00 грн.

Експертна грошова оцінка предмету
іпотеки 3 відповідно до звіту
незалежної експертної оцінки від "23"
березня 2012 року, складеного суб'єктом
оціночної діяльності ТОВ
"Юкрейніан-Епрей" (Сертифікат ФДМУ №
8414/09 від « 25» березня 2009 року) становить
212 867,00 грн.

Вартість предмета іпотеки 1 згідно з
витягом з Реєстру прав власності на
нерухоме майно № 33901039 від "20" квітня 2012
року, виданого Комунальним
підприємством "Бершадське бюро
технічної інвентаризації" складає 5 590
630,00 грн.

Узгоджена сторонами оціночна вартість
предмета іпотеки 1 становить 5 590 630,00
грн. без ПДВ.

Узгоджена сторонами оціночна вартість
предмета іпотеки 2 становить 4 789 503 грн.
без ПДВ.

Узгоджена сторонами оціночна вартість
предмета іпотеки 3 становить 212 867,00 грн.
без ПДВ.

Загальна узгоджена сторонами оціночна
вартість предмета іпотеки становить 10
593 000 грн. без ПДВ.

Відповідно до п.1.6 іпотечного договору,
в період дії цього договору предмет
іпотеки залишається у володінні та
користуванні іпотекодавця з
урахуванням обмежень, встановлених цим
договором.

Згідно п.6.1 іпотечного договору,
іпотека виникає з моменту
нотаріального посвідчення цього
договору.

Відповідно до п.7.1 іпотечного договору,
у випадку невиконання або неналежного
виконання позичальником основного
зобов'язання по кредитному договору в
цілому або в його частині та/або
невиконання або неналежного виконання
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
цим договором, в цілому або в тій чи
іншій їх частині, іпотекодержатель має
право вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Згідно п.7.4 іпотечного договору,
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі: рішення суду;
виконавчого напису нотаріуса; передачі
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
зобов'язання по кредитному договору в
порядку, встановленому статтею 37
Закону України "Про іпотеку" та умовами
цього договору; продажу
іпотекодержателем від свого імені
предмета іпотеки будь-якій особі на
підставі договору купівлі-продажу в
порядку, встановленому статтею 38
Закону України "Про іпотеку" та цього
договору.

Відповідно до п.7.5 іпотечного договору,
іпотекодержатель має право на свій
розсуд обрати порядок звернення
стягнення на предмет іпотеки в межах,
передбачених п.7.4 цього договору.

Згідно п.10.3 іпотечного договору,
договір набуває чинності з моменту
його нотаріального посвідчення та діє
до повного виконання позичальником
основного зобов'язання за кредитним
договором.

Відповідно до п.10.4 іпотечного договору,
у випадку виконання позичальником
основного зобов'язання за кредитним
договором частково, іпотека зберігає
силу в повному обсязі.

27.04.2012 року ТзОВ "Паперова фабрика
"Новий Київ" направило на адресу ПАТ
«Енергобанк» лист № 239 про надання
відповідно до умов договору № 1204-10 від
26.04.2012 року траншу в рамках відкритої
кредитної лінії в сумі 1 239 863,00 грн. для
поповнення обігових коштів /т.1, а.с.60/.

27.04.2012 року ТзОВ "Паперова фабрика
"Новий Київ" направило на адресу ПАТ
«Енергобанк» лист № 240 з проханням щодо
надання кредиту за умовами кредитного
договору № 1204-11 від 26.04.2012 року у сумі 12
217 809,55 грн. для погашення
заборгованості перед ПАТ "Дочірній
банк Сбербанк Росії" /т.1, а.с.65/.

28.04.2012 року ТзОВ "Паперова фабрика
"Новий Київ" направило на адресу ПАТ
«Енергобанк» лист № 241 про надання
відповідно до умов договору № 1204-10 від
26.04.2012 року траншу в рамках відкритої
кредитної лінії в сумі 756 000,00 грн. для
поповнення обігових коштів /т.1, а.с.59/.

07.05.2013 року ТзОВ "Паперова фабрика
"Новий Київ" направило на адресу ПАТ
«Енергобанк» лист № 07/05 з проханням
щодо надання кредиту за умовами
кредитного договору № 1204-12 від 26.04.2012
року у сумі 1 200 00,00 грн. для здійснення
попередньої оплати за обладнання для
виробництва V-серветки /т.1, а.с.68/.

Згідно наявних в матеріалах справи
банківських виписок по рахунку №
101 за період з 26.04.2012 року по 03.12.2012
року ПАТ "ЕНЕРГОБАНК" надало ТзОВ
"Паперова фабрика "Новий Київ" кредит:

- за кредитним договором № 1204-10 від
26.04.2012 року у сумі 1 995 863,00 грн. /т.1,
а.с.56-58/;

- за кредитним договором № 1204-11 від
26.04.2012 року у сумі 12 217 809,55 грн. /т.1,
а.с.61-64/;

- за кредитним договором № 1204-12 від
26.04.2012 року у сумі 1 200 000,00 грн. /т.1,
а.с.66-67/.

01.08.2012 року ПАТ «Енергобанк» направив
на адресу ТзОВ "Паперова фабрика "Новий
Київ" повідомлення-вимогу 05/03-2514 щодо
повернення заборгованості за
кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012
року у сумі 1 268 502,43 грн. /т.1, а.с.49-50/.

01.08.2012 року ПАТ «Енергобанк» направив
на адресу ТзОВ "Паперова фабрика "Новий
Київ" повідомлення-вимогу № 05/03-2515 щодо
повернення заборгованості за
кредитним договором № 1204-10 від 26.04.2012
року у сумі 2 121 866,42 грн. /т.1, а.с.43-44/.

01.08.2012 року ПАТ «Енергобанк» направив
на адресу ТзОВ "Паперова фабрика "Новий
Київ" повідомлення-вимогу № 05/03-2516 щодо
повернення заборгованості за
кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012
року у сумі 12 816 134,86 грн. /т.1, а.с.46-47/.

При цьому, позивач зазначив, що у разі
несплати суми заборгованості, ПАТ
"Енергобанк" буде вимушений звернути
стягнення на предмет застави/іпотеки.

Дані повідомлення-вимоги залишені
третьою особою ТзОВ "Паперова фабрика
"Новий Київ" без реагування.

01.08.2012 року ПАТ «Енергобанк» направив
на адресу ТзОВ "Білик"
повідомлення-вимогу № 05/03-2520 із
проханням у тридцятиденний строк з дня
отримання даної претензії погасити
заборгованість по кредитному договору.
Станом на 27.07.2012 року загальна сума
заборгованості позичальника, що
підлягає поверненню становить:

за кредитним договором № 1204-10 від 26.04.2012
року - 2 121 866,42 грн.;

за кредитним договором № 1204-11 від 26.04.2012
року - 12 816 134,86 грн.;

за кредитним договором № 1204-12 від 26.04.2012
року - 1 268 502,43 грн.

У випадку невиконанння зобов'язань за
кредитним договором у встановлений
вище строк, банк розпочне процедуру
звернення стягнення на предмет іпотеки
та застави у відповідності до умов
іпотечного договору, договору застави
та чинного законодавства України /т.1,
а.с.52-54/.

Направлення повідомлень-вимог третій
особі та відповідачу підтверджується,
наявними в матеріалах справи, описами
вкладення із відбитками поштового
штемпеля від 01.08.2012 року та фіскальними
чеками від 01.08.2012 року /т.1, а.с.45, 48, 51, 55/.

25.10.2012 року ПАТ «Енергобанк» звернувся
до ТзОВ «Білик» з письмовим
повідомленням № 05/03-3566 щодо
застосування позасудових способів
звернення стягнення на предмети
застави (обтяження), зокрема, шляхом
набуття права власності на предмети
застави або шляхом продажу предметів
застави будь-якій особі покупцю або на
публічних торгах. Також позивач
вимагав сплатити заборгованість за
кредитними договорами від 26.04.2012 року
або передати предмети
забезпечувального обтяження у
володіння ПАТ "Енергобанк" протягом 30
днів з моменту реєстрації в Державному
реєстрі відомостей про звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження /т.2,
а.с.132-138/.

Направлення повідомлення відповідачу
підтверджується описом вкладення із
відбитком поштового штемпеля від 26.10.2012
року та фіскальними чеками від 26.10.2012
року /т.1, а.с.131/.

30.08.2012 року ПП "Золотий Лев" проведено
експертну грошову оцінку земельної
ділянки, яка знаходиться у приватній
власності ТзОВ "Білик", згідно
державного акту право власності на
земельну ділянку серії ЯЖ № 251305,
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за номером 06,
що розташована: Вінницька область,
Бершадський район на території
Джулинської сільської ради, вул.
Залізнична, 6 загальною площею 2,1420 га.
Згідно даного висновку, ринкова
вартість зазначеної земельної ділянки
становить 2 653 400 грн. /т.1, а.с.117-129/.

30.08.2012 року ПП "Золотий Лев" проведено
експертну грошову оцінку земельної
ділянки, яка знаходиться у приватній
власності ТзОВ "Білик", згідно
державного акту право власності на
земельну ділянку серії ЯЖ № 251304,
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за номером 05,
що розташована: Вінницька область,
Бершадський район на території
Джулинської сільської ради, вул.
Залізнична, 6 загальною площею 0,0952 га.
Відповідно до висновку експерта,
ринкова вартість вищевказаної
земельної ділянки становить 118 000 грн.
/т.1, а.с.138-150/.

20.11.2012 року ПП "Золотий Лев" здійснено
незалежну оцінку нежитлових будівель
та споруд, а саме: адміністративна
будівля, загальною площею - 106,1 м.кв.;
гараж із побутовими приміщеннями,
площею - 47,9 м.кв.; автополивна зупинка;
пробовідбірник; резервуари - 2 шт.;
резервуари для ГСМ - 22 шт.; під"їздні
залізничні колії, що розміщуються за
адресою : Вінницька обл., Бершадський
район, с. Джулинка, вул. Залізнична, буд.
6 та є власністю ТОВ "Білик".

За результатами даної оцінки складено
звіт, згідно якого ринкова вартість
вказаних об'єктів оцінки для цілей
відчуження станом на 10.09.2012 року без
урахування ПДВ з округленням становить
2 052 467,46 грн. /т.1, а.с.72-105/.

Відповідно до висновку про оцінку
майна, проведеної 18.02.2013 року ТзОВ
"Будфінанс-Консалт", вартість земельних
поліпшень - будівлі та споруди
майнового комплексу, загальною площею
154 кв.м. становить - 1 818 500,00 грн.; вартість
земельної ділянки площею 0,0952 га,
кадастровий номер :01:002:0312,
становить - 70 300,00 грн.; вартість
земельної ділянки площею 2,1420 га,
кадастровий номер земельної ділянки
:01:002:0313, становить - 1 581 200,00 грн. /т.2,
а.с.42-78/.

Відповідно до висновку експерта
Вінницького відділення Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз, складеного за результатами
проведення судової
будівельно-технічної
(оціночно-будівельної) експертизи №
1682/1683/684/13-21 від 19.12.2013 року:

1. Встановлена загальна ринкова
вартість земельних поліпшень
складених з: адміністративний будинок
(літ.А), площею106,1 кв.м, гараж з
побутовими приміщеннями (літ. Б), площею
47,9 кв.м., автополивна зупинка (1),
пробовідбірник (4), резервуар 200м. (5),
резервуар 200 м. (6), резервуар для ПММ-200м.
(7), резервуар для ПММ - 200м (8), резервуар
для ПММ-200м (9), резервуар для ПММ-200м (10),
резервуар для ПММ-200м (11), резервуар для
ПММ-200м (12), резервуар для ПММ-200м (13),
резервуар для 11ММ-200м (14), резервуар для
ПММ-200м (15), резервуар для ПММ-200м (16),
резервуар для ПММ-200м (17), резервуар для
ПММ-400м (18), резервуар для ПММ-400м (19),
резервуар для ПММ-400м (20), резервуар для
ПММ-75м (21), резервуар для ПММ-75м (22),
резервуар для ПММ-75м (23), резервуар для
ПММ-75м (24), резервуар для ПММ-75м (25),
резервуар для ПММ-75м (26), резервуар для
ПММ-75м (27), резервуар для ПММ-75м (28),
під'їзна залізнична колія (29), що
знаходиться за адресою: Вінницька
область, Бершадський район, с. Джулинка,
вул. Залізнична, буд. 6 (предмет іпотеки
1), яка в цінах сформованих станом на час
проведення дослідження, складає 2 957 279
грн.

2. Встановлена ринкова вартість
земельної ділянки площею 2,142 га, що
розташована за адресою: Вінницька
область, Бернадський р-н, с. Джулинка,
вул. Залізнична, 6, кадастровий №
:01:002:0311 (предмет іпотеки 2), яка в
цінах сформованих станом на час
проведення дослідження, складає 256 856
грн.

3. Встановлена ринкова вартість
земельної ділянки площею 0,0952 га, що
розташована за адресою: Вінницька
область, Бернадський р-н, с. Джулинка,
вул. Залізнична, 6, кадастровий №
:01:002:0312 (предмет іпотеки 3), яка в
цінах сформованих станом на час
проведення дослідження, складає 31 578
грн. /т.3, а.с.114-143/.

Неповернення ТзОВ «Білик» кредитних
коштів слугували підставою звернення
стягнення на майно шляхом визнання за
ПАТ «Енергобанк» права власності на
предмет іпотеки, який належить
відповідачу.

При прийнятті рішення колегія суддів
виходить з такого.

Відповідно до п.1 част.2 ст.11 ЦК України,
підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини.

Пунктами 7.1 та 7.4 договору іпотеки від
27.06.2012 року, сторони погодили, що у
випадку невиконання або неналежного
виконання позичальником основного
зобов'язання по кредитному договору в
цілому або в його частині та/або
невиконання або неналежного виконання
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
цим договором, в цілому або в тій чи
іншій їх частині, іпотекодержатель має
право вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Згідно част.1 ст.1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Частиною 2 ст.1056-1 ЦК України
встановлено, що розмір процентів, тип
процентної ставки (фіксована або
змінювана) та порядок їх сплати за
кредитним договором визначаються в
договорі залежно від кредитного
ризику, наданого забезпечення, попиту і
пропозицій, які склалися на кредитному
ринку, строку користування кредитом,
розміру облікової ставки та інших
факторів.

Як вбачається з матеріалів справи, між
ПАТ "Енергобанк" та ТзОВ "Паперова
фабрика "Новий Київ" було укладено ряд
кредитних договорів, а саме: № 1204-10 від
26.04.2012 року, № 1204-11 від 26.04.2012 року та №
1204-12 від 26.04.2012 року.

На виконання умов даних кредитних
договорів, позивачем надано третій
особі кредити:

- за кредитним договором №1204-10 від
26.04.2012 року у сумі 1 995 863, 00 грн.,

- за кредитним договором № 1204-11 від
26.04.2012 року у сумі 12 816 134, 86 грн.

- за кредитним договором № 1204-12 від
26.04.2012 року у сумі 1 200 000, 00 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу України,
інших актів цивільного законодавства ,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог , що звичайно
ставляться.

У відповідності до част.1 ст.530 ЦК
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Зміст договору становлять умови
(пункти), визначені на розсуд сторін і
погоджені ними, та умови, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства (част.1 ст.628
ЦК України).

Договір є обов'язковим для виконання
сторонами (ст.629 ЦК України).

Згідно ст.610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до част.1 ст.612 ЦК України,
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

27.06.2012 року між ПАТ "Енергобанк" та ТзОВ
"Білик" як майновий поручитель ТзОВ
"Паперова фабрика "Новий Київ" укладено
іпотечний договір, відповідно до якого,
відповідачем передано позивачу в
іпотеку нерухоме майно, земельну
ділянку, площею 2,142 га та земельну
ділянку, площею 0,0952 га, що належить ТзОВ
"Білик" та знаходиться за адресою:
Вінницька область, Бершадський район,
с.Джулинка, вул.Залізнична, буд. 6.

Згідно ст.572 ЦК України, в силу застави
кредитор (заставодержатель) має право у
разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника, якщо інше
не встановлено законом (право застави).

Відповідно до част.1 ст.574 ЦК України,
застава виникає на підставі договору,
закону або рішення суду.

Відповідно част.1 ст.575 ЦК України,
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Згідно част.1 ст.585 ЦК України, право
застави виникає з моменту укладення
договору застави, а у випадках, коли
договір підлягає нотаріальному
посвідченню, - з моменту його
нотаріального посвідчення.

Статтею 589 ЦК України встановлено, що у
разі невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно до част.1-2, 5 ст.590 ЦК України,
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом. Якщо предметом
застави є дві або більше речей (два або
більше прав), стягнення може бути
звернене на всі ці речі (права) або на
будь-яку з речей (прав) на вибір
заставодержателя. Якщо
заставодержатель зверне стягнення на
одну річ (одне право), але його вимогу не
буде задоволено в повному обсязі, він
зберігає право застави на інші речі
(права), які є предметом застави.

Згідно част.6 ст.3 Закону України "Про
іпотеку", у разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Якщо пріоритет окремого права чи
вимоги на передане в іпотеку нерухоме
майно виникає відповідно до закону,
таке право чи вимога має пріоритет над
вимогою іпотекодержателя лише у разі
його/її виникнення та реєстрації до
моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до част.1 ст.7 Закону України
"Про іпотеку", за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до част.1 ст.11 Закону України
"Про іпотеку", майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Згідно част.1 ст.12 Закону України "Про
іпотеку", у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до част.1, част.3 ст.33 Закону
України "Про іпотеку", у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону. Звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Згідно част.1 ст.35 Закону України "Про
іпотеку", у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору.

Згідно част.1, част.3 ст.37 Закону України
"Про іпотеку", іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Правовою підставою
для реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.
Іпотекодержатель набуває предмет
іпотеки у власність за вартістю,
визначеною на момент такого набуття на
підставі оцінки предмета іпотеки
суб'єктом оціночної діяльності. У разі
набуття права власності на предмет
іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний
відшкодувати іпотекодавцю перевищення
90 відсотків вартості предмета іпотеки
над розміром забезпечених іпотекою
вимог іпотекодержателя.

Відповідно до част.1 ст.38 Закону України
"Про іпотеку", якщо рішення суду або
договір про задоволення вимог
іпотекодержателя (відповідне
застереження в іпотечному договорі)
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві, іпотекодержатель
зобов'язаний за 30 днів до укладення
договору купівлі-продажу письмово
повідомити іпотекодавця та всіх осіб,
які мають зареєстровані у
встановленому законом порядку права чи
вимоги на предмет іпотеки, про свій
намір укласти цей договір. У разі
невиконання цієї умови
іпотекодержатель несе
відповідальність перед такими особами
за відшкодування завданих збитків.

Згідно із п.4 част.1 ст.103 ГПК України,
апеляційна інстанція за результатами
розгляду апеляційної скарги (подання)
має право змінити рішення.

Відповідно до п.4 част. 1 ст.104 ГПК
України, підставами для скасування або
зміни рішення місцевого
господарського суду є порушення або
неправильне застосування норм
матеріального чи процесуального права.

Поскільки матеріали справи не містять
доказів погашення ТзОВ "Паперова
фабрика "Новий Київ" кредиту згідно
укладених кредитних договорів, позовні
вимоги ПАТ "Енергобанк" про звернення
стягнення на майно шляхом визнання
права власності на предмет іпотеки
слід задоволити в повному обсязі;
рішення місцевого господарського суду
змінити в частині вартості майна, на
яке визнається право власності у
відповідності до висновку експерта,
складеного за результатами проведення
судової будівельно-технічної
(оціночно-будівельної) експертизи №
1682/1683/684/13-21 від 19.12.2013 року.

Окрім того, колегією суддів враховано,
що відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку,
серія ЯЖ № 251305, ТзОВ "Білик" є власником
земельної діялнки площею 2,1420 га,
розташованої на території Джулинської
сільської ради по вул.Залізнична, 6,
Бершадського району Вінницької
області, кадастровий номер земельної
діялнки :01:002:0313 /т.2, а.с.84/.

На підставі ст.49 ГПК України, на
відповідача покладається судовий збір
у розмірі 64 380,00 грн. за подання позовної
заяви; судовий збір за подання
апеляційної скарги покладається на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103-105
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу товариства з
обмеженою відповідальністю "Білик" на
рішення господарського суду
Вінницької області від 18.04.2013 року у
справі № 2/107/2012/5003 задоволити частково.

Рішення господарського суду
Вінницької області від 18.04.2013 року у
справі № 2/107/2012/5003 змінити в частині
вартості майна, на яке визнається право
власності, виклавши п.2 резолютивної
частини рішення в такій редакції:

"2. Визнати за публічним акціонерним
товариством «Енергобанк» (04071, м.Київ,
вул.Воздвиженська, 56, )
право власності на предмет іпотеки, а
саме:

- адміністративний будинок (літ.А),
площею106,1 кв.м, гараж з побутовими
приміщеннями (літ. Б), площею 47,9 кв.м.,
автополивна зупинка (1), пробовідбірник
(4), резервуар 200м. (5), резервуар 200 м. (6),
резервуар для ПММ-200м. (7), резервуар для
ПММ - 200м (8), резервуар для ПММ-200м (9),
резервуар для ПММ-200м (10), резервуар для
ПММ-200м (11), резервуар для ПММ-200м (12),
резервуар для ПММ-200м (13), резервуар для
11ММ-200м (14), резервуар для ПММ-200м (15),
резервуар для ПММ-200м (16), резервуар для
ПММ-200м (17), резервуар для ПММ-400м (18),
резервуар для ПММ-400м (19), резервуар для
ПММ-400м (20), резервуар для ПММ-75м (21),
резервуар для ПММ-75м (22), резервуар для
ПММ-75м (23), резервуар для ПММ-75м (24),
резервуар для ПММ-75м (25), резервуар для
ПММ-75м (26), резервуар для ПММ-75м (27),
резервуар для ПММ-75м (28), під'їзна
залізнична колія (29), що знаходиться за
адресою: Вінницька область,
Бершадський район, с.Джулинка,
вул.Залізнична, буд.6, вартістю 2 957 279,00
грн.

- земельну ділянку площею 2,142 га, що
розташована за адресою: Вінницька
область, Бернадський р-н, с.Джулинка,
вул.Залізнична, 6, кадастровий №
:01:002:0313, вартістю 256 856,00 грн.

- земельну ділянку площею 0,0952 га, що
розташована за адресою: Вінницька
область, Бернадський р-н, с.Джулинка,
вул.Залізнична, 6, кадастровий №
:01:002:0312, вартістю 31 578,00 грн.".

В решті рішення господарського суду
Вінницької області від 18.04.2013 року у
справі № 2/107/2012/5003 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може
бути оскаржено у касаційному порядку
протягом двадцяти днів з дня набрання
постановою апеляційного
господарського суду законної сили.

Справу № 2/107/2012/5003 повернути
господарському суду Вінницької
області.

Головуючий суддя
Крейбух О.Г.

Суддя
Бучинська Г.Б.

Суддя
Мамченко Ю.А.