ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" січня 2014 р.
Справа № 3/059-12/2

за позовом Публічного акціонерного
товариства "Дельта Банк", м. Київ

до Обслуговуючого кооперативу
"Садівниче товариство "Лісовик-2006",
Бориспільський район, с. Іванків

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Укрпромбанк", м. Київ

та за участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача: Фізичної
особи-підприємця Вавриша Андрія
Валентиновича, м. Бориспіль

про стягнення 23610744,44 грн.

Головуючий суддя Наріжний С.Ю.

судді Лутак Т.В.

Заєць Д.Г.

Представники сторін згідно протоколу
судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні колегії суддів:
головуючий суддя - Наріжний С.Ю., судді
Лутак Т.В., Заєць Д.Г. перебуває справа №
3/059-12/2 за позовом Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
до Обслуговуючого кооперативу
"Садівниче товариство "Лісовик-2006", за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Укрпромбанк", та за участю третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідача: Фізичної особи-підприємця
Вавриша Андрія Валентиновича про
стягнення 23610744,44 грн.

Ухвалою господарського суду Київської
області від 04.11.2013 р. продовжено строк
вирішення спору у справі № 3/059-12/2.

З підстав зазначених у ст. 77 ГПК
України, розгляд даної справи
неодноразово відкладався.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги
невиконанням відповідачем своїх
зобов'язань які передбачені кредитним
договором № 150/КВ-07 від 11.05.2007 р. та
договором іпотеки, у зв'язку з чим він
звернувся та просить суд, з урахуванням
заяви про уточнення позовних вимог,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме на: земельну ділянку загальною
площею 2,7920 га, кадастровий номер
:03:002:2107, що знаходиться за адресою:
Київська області, Бориспільський
район, територія Гірської сільської
ради; земельну ділянку загальною
площею 6,9500 га, кадастровий номер
:03:002:2123, що знаходиться за адресою:
Київська області, Бориспільський
район, територія Гірської сільської
ради; земельну ділянку загальною
площею 10,9362 га, кадастровий номер
:03:002:2122, що знаходиться за адресою:
Київська область, Бориспільський
район, територія Гірської сільської
ради; земельну ділянку загальною
площею 6,2009 га, кадастровий номер
:03:002:2124, що знаходиться за адресою:
Київська область, Бориспільський
район, територія Гірської сільської
ради, згідно Іпотечного договору №
150/Zквіп-07 від 11 травня 2007 року,
посвідченого Явдюк Н.А. приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу з відповідача -
Обслуговуючого кооперативу «Садівниче
товариш «Лісовик - 2006» (Код ),
шляхом реалізації на прилюдних торгах
в межах процедури виконавчого
провадження з початковою ціною продажу
- 14 148 890,00 грн., в рахунок погашення
кредитної заборгованості (Кредитний
договір №150/Кв-07 від 11.05.2007 року) на
загальну суму 23 610 744,44 грн.

При цьому вартість початкової ціни
продажу вказаних земельних ділянок
позивач обґрунтовує висновком про
експертну грошову оцінку земельних
ділянок від 09.08.2012 р.

Між тим не може вважатися актом судової
експертизи висновок спеціаліста,
наданий заявникові (юридичній чи
фізичній особі) на підставі його заяви,
- навіть якщо відповідний документ має
назву "висновок судового експерта" або
подібну до неї, оскільки особа набуває
прав та несе обов'язки судового
експерта тільки після одержання нею
ухвали про призначення експертизи
(Постанова Пленуму Вищого
господарського суду України від 23.03.2012
№ 4 "Про деякі питання практики
призначення судової експертизи").

Відповідно до ст. 41 ГПК України для
роз'яснення питань, що виникають при
вирішенні господарського спору і
потребують спеціальних знань,
господарський суд призначає судову
експертизу.

Відповідно до п 1.2.6 "Інструкції про
призначення та проведення судових
експертиз та Науково-методичних
рекомендацій з питань підготовки та
призначення судових експертиз"
затвердженої Наказом Міністерства
юстиції України від 8 жовтня 1998 року N 53/5
до основних видів експертиз
відноситься, зокрема, економічна
експертиза.

Згідно з ст. 15 Закону України "Про
іпотеку" реалізація переданих в
іпотеку земельних ділянок
сільськогосподарського призначення
при зверненні стягнення на предмет
іпотеки здійснюється на прилюдних
торгах. Покупцями земельних ділянок
сільськогосподарського призначення
можуть бути особи, визначені Земельним
кодексом України.

У рішеннях про звернення стягнення на
предмет забезпечувального обтяження
(іпотеки) - дані, визначені в частині
другій статті 25 Закону України "Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень" і в частині першій
статті 39 Закону України "Про іпотеку"
(Постанова Пленуму Вищого
господарського суду України від 23.03.2012
№ 6 "Про судове рішення").

У разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду зазначаються, зокрема:
загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки та початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
(ст. 39 Закону).

Враховуючи викладене вище та з метою
визначити ринкової вартість продажу
предмету іпотеки, суд вирішив
призначити економічну судову
експертизу по справі та доручити її
проведення Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз Міністерства юстиції
України.

На вирішення економічної експертизи
суд вважає винести і питання:

Яка ринкова вартість земельної ділянки
загальною площею 2,7920 га, кадастровий
номер :03:002:2107, що знаходиться за
адресою: Київська області,
Бориспільський район, територія
Гірської сільської ради; земельної
ділянки загальною площею 6,9500 га,
кадастровий номер :03:002:2123, що
знаходиться за адресою: Київська
області, Бориспільський район,
територія Гірської сільської ради;
земельної ділянки загальною площею
10,9362 га, кадастровий номер :03:002:2122,
що знаходиться за адресою: Київська
область, Бориспільський район,
територія Гірської сільської ради;
земельної ділянки загальною площею 6,2009
га, кадастровий номер :03:002:2124, що
знаходиться за адресою: Київська
область, Бориспільський район,
територія Гірської сільської ради,
згідно Іпотечного договору № 150/Zквіп-07
від 11 травня 2007 року, посвідченого
Явдюк Н.А. приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу з відповідача - Обслуговуючого
кооперативу «Садівниче товариш
«Лісовик - 2006» (Код )

На час проведення експертизи
провадження по справі підлягає
зупиненню.

З урахуванням вищезазначеного,
приймаючи до уваги предмет спору, для
всебічного і повного його розгляду,
керуючись ст. ст. ст. 41, ст. 42 п.1 ч. 2 ст. 79,
ст. 86 ГПК України, господарський суд-

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову економічну
експертизу у справі № 3/059-12/2.

2. Проведення економічної судової
експертизи доручити Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз Міністерства юстиції
України (м. Київ, вул. Смоленська, 6).

3. Винести на вирішення експертизи
питання: яка ринкова вартість
земельної ділянки загальною площею 2,7920
га, кадастровий номер :03:002:2107, що
знаходиться за адресою: Київська
області, Бориспільський район,
територія Гірської сільської ради;
земельної ділянки загальною площею 6,9500
га, кадастровий номер :03:002:2123, що
знаходиться за адресою: Київська
області, Бориспільський район,
територія Гірської сільської ради;
земельної ділянки загальною площею
10,9362 га, кадастровий номер :03:002:2122,
що знаходиться за адресою: Київська
область, Бориспільський район,
територія Гірської сільської ради;
земельної ділянки загальною площею 6,2009
га, кадастровий номер :03:002:2124, що
знаходиться за адресою: Київська
область, Бориспільський район,
територія Гірської сільської ради,
згідно Іпотечного договору № 150/Zквіп-07
від 11 травня 2007 року, посвідченого
Явдюк Н.А. приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу з відповідача - Обслуговуючого
кооперативу «Садівниче товариш
«Лісовик - 2006» (Код )?

4. Зобов`язати сторін на вимогу
експерта представити останньому на
дослідження необхідні документи та
інші докази.

5. Для проведення експертизи
надіслати справу № 3/059-12/2 до Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз Міністерства юстиції
України (м. Київ, вул. Смоленська, 6).

6. Попередити експерта, що буде
здійснювати експертизу, про
кримінальну відповідальність,
передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального
кодексу України.

7. Витрати, пов'язані з проведенням
експертизи, на даній стадії розгляду
покласти на Публічне акціонерне
товариство "Дельта Банк". У зв'язку з чим
запропонувати позивачу укласти
відповідний договір на проведення
судової експертизи та сплатити
попередньо витрати, пов'язані з
проведенням експертизи.

8. По закінченню експертизи
висновки та матеріали справи 3/059-12/2, а
також документи, що підтверджують
витрати, пов'язані з проведенням
експертизи надіслати до
господарського суду Київської області.

9. Попередити сторін про майнову
відповідальність за невиконання
вимог ухвали господарського суду та
вимог експерта.

10. Зупинити провадження у справі №
3/059-12/2 до закінчення експертних
досліджень і отримання господарським
судом висновків експерта.

11. Ухвалу направити сторонам та
Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз
Міністерства юстиції України (м. Київ,
вул. Смоленська, 6).

Головуючий суддя
Наріжний С.Ю.

судді
Заєць Д.Г.

Лутак Т.В.