ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

30 січня 2014 року
Справа № 28/5014/109/2012(4/259)

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Мирне плюс»,
с.Караван-Солодкий Харківського району
Луганської області

до Сичанської сільської ради
Марківського району Луганської
області, с.Сичанське Марківського
району Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору, на стороні
відповідача Відділ Держкомзему у
Марківському районі Луганської
області, смт. Марківка, Луганська
область,

за участю прокуратури Луганської
області, м. Луганськ

про визнання права власності на
земельні ділянки

Суддя Семендяєва І.В.

Секретар судового засідання
Мартинцева Н.М.

У засіданні брали участь:

від позивача: Самопадний Ю.С.,
представник за довіреністю б/н від
19.11.2013;

від відповідача: представник не прибув;

від третьої особи: представник не
прибув;

від прокуратури Луганської області:
Омельченко О.С., посвідчення № 007738 від
06.10.2012, старший прокурор відділу
прокуратури Луганської області;

суть спору: позивачем заявлено вимогу
про визнання права власності на
земельні ділянки площею 22,9171га, а саме:

- земельну ділянку площею 0,0852 га
(кадастровий № :13: 003:0004), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 32;

- земельну ділянку площею. 0,0329 га
(кадастровий № :13: 004:0001), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 30а;

- земельну ділянку площею 0,9835 га
(кадастровий № :13: 010:0007), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова 47;

- земельну ділянку площею 0,0317 га
(кадастровий № :15:005:0034), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул.Радянська, 29 б;

- земельну ділянку площею 0,0282 га
(кадастровий № :16:002:0026), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район;. с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 14 б;.

- земельну ділянку площею 0,2092 га
(кадастровий № :15:005:0035), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31;

- земельну ділянку площею 0,0191 га
(кадастровий № :17:002:0008), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 0,1294 га
(кадастровий № :17:002:0009), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13;

- земельну ділянку площею 1,3912 га
(кадастровий №.:17:002:0010), що.
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 0,0940 га.
(кадастровий № :17:003:0009), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Єременка, 24;

- земельну ділянку площею 0,0226 га
(кадастровий № :17: 006:0006), що
розташована за адресою:. Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Єременка, 16;

- земельну ділянку площею 12,7676 га
(кадастровий № :15:002:0029), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район-, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47;

- земельну ділянку площею 1,7558 га
(кадастровий № :16:012:0019), що
розташована за-адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Жовтнева, 34а;

- земельну ділянку площею 0,2816 га
(кадастровий № :16:012:0020),. що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34д;

- земельну ділянку площею 1,1946 га
(кадастровий № :16:012:0021), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34е;

- земельну ділянку площею 0,2632 га
(кадастровий № :16:012:0022), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34б, 34г; .

- земельну ділянку площею 3,3314 га
(кадастровий № :16:012:0023), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Караван
Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34;

- земельну ділянку площею 0,2959 га.
(кадастровий № :16:012:0024), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34в.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що відповідно до рішення
постійно діючого третейського суду при
асоціації «Бізнес-Право»від 11.07.2008 у
справі № 113/08 в приватній власності ТОВ
«МИРНЕ ПЛЮС» знаходиться наступне
нерухоме майно:

1. Адміністративна будівля, що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 32, будівля кузні, що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова,30а, будівлі свиноферми
№ № 1, 2,3, що розташовані за адресою:
Луганська область, Марківський район,
с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 47 (право
власності на нерухоме майно
зареєстроване в Марківському
районному БТІ 12.08.2008 та 13.08.2008 ).

2. Будівля магазину, що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Рядянська, 29 б
(право власності на нерухоме майно
зареєстроване в Марківському
районному БТІ 16.10.2008 ).

3. Будівля магазину, їдальні, готелю,
що розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Рядянська, 14 б
(право власності на нерухоме майно
зареєстроване в Марківському
районному БТІ 12.08.2008).

4. Адміністративна будівля, що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31
(право власності на нерухоме майно
зареєстроване в Марківському
районному БТІ 12.08.2008 ).

5. Будинок животноводів, що
розташований за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13в, будівля їдальні, що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Єременка, 16, адміністративна
будівля, що розташована за адресою:
Луганська область, Марківський район,
с. Городище, вул. Єременка, 24, будівлі
свиноферми № № 1, 2,3, що розташовані за
адресою: Луганська область,
Марківський район, с. Городище, вул.
Жовтнева, 13, 13а, 13б (право власності на
нерухоме майно зареєстроване в
Марківському районному БТІ 12.08.2008 та
16.10.2008 ).

6. Комплекс корівників і телятників, що
розташований за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47,
будівлі механічного двору, що
розташовані за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Жовтнева, 34а,
будівля гаражу, що розташована за
адресою: Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. 70 років Жовтня, 34д, будівля складу
запчастин, що розташована за адресою:
Луганська область, Марківський район,
с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34е, будівлі мехмайстерні, що
розташовані за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34б, 34г, будівлі токового господарства,
що розташовані за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34,
будівля АЗС, що розташована за адресою:
Луганська область, Марківський район,
с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34в (право власності на нерухоме майно
зареєстроване в Марківському
районному БТІ 12.08.2008, 13.08.2008 та 16.10.2008).

Вищевказані нерухомі об'єкти
розміщені на земельних ділянках
загальною площею 22,9171 га.

Позивач у позові зазначив, що у 2009 році
та 2010 році ТОВ «Мирне Плюс» уклало з
Сичанською сільською радою шість
договорів оренди землі, зареєстрованих
належним чином Марківським відділом
держреєстрації Луганської
регіональної філії ЦДЗК, згідно яким
отримало в користування на 49 років
земельні ділянки, на яких розташовані
вищевказані нерухомі об'єкти, що є
власністю господарського товариства
позивача.

Позивач вказав на те, що укладаючи
у 2009-2010 роках договори оренди землі з
відповідачем, ТОВ «Мирне Плюс» вважало,
що відповідні земельні ділянки під
будівлями належать до комунальної
власності і що ними відповідно до
закону легітимно розпоряджається
Сичанська сільська рада.

В позові позивач послався на те, що
земельні ділянки, які надані йому в
оренду, раніше знаходилися в
колективній власності колективного
сільськогосподарського підприємства
«Мирне»(Луганська обл., Марківський
район, с. Караван-Солодкий), яке потім
було реорганізоване в ТОВ «Мирне»,
відповідно до Державного акту на право
колективної власності на землю серії
ЛГ , виданого КСП «Мирне»на
підставі рішення Сичанської сільської
ради від 17.05.1996. При цьому, ці земельні
ділянки не можуть вважатися
комунальною власністю і неправомірно
знаходяться у віданні Сичанської
сільської ради, оскільки ні Колективне
сільськогосподарське підприємство
«Мирне»(надалі -КСП «Мирне»), ні його
правонаступник ТОВ «Мирне»(статус
правонаступника підтверджується
Статутом ТОВ «Мирне», зареєстрованого
Марківською райдержадміністрацією
01.03.2000 ), ні члени КСП «Мирне»не
відмовлялися від права власності на
вищевказані земельні ділянки.

Тому, 13.09.2010 ТОВ «Мирне Плюс»,
керуючись ст. 13, 19, 41 Конституції
України, ст. 30, 82, 120 Земельного кодексу
України, ст. 377 Цивільного кодексу
України, звернулося до відповідача з
заявою про підтвердження сільською
радою її права власності на земельні
ділянки загальною площею 22,9171 га та про
повернення їх у разі відсутності
будь-яких прав на землю із відання
Сичанської сільської ради для
подальшого оформлення права приватної
власності позивача.

Позивач у позові зазначив, що Сичанська
сільська рада (відповідач) розглянула
заяву ТОВ «Мирне Плюс»від 13.09.2010 № 210, та
у листі-відповіді від 13.09.2010 № 98/02.10
відмовила позивачу в задоволенні цієї
заяви, зазначивши, що земельні ділянки
площею 22,9171 га належать до земель
населених пунктів Сичанської
сільської ради Марківського району
Луганської області у відповідності до
технічної документації по грошовій
оцінці земель населених пунктів
сільської ради, виготовленої у 1999 році
Луганською філією Інституту
землеустрою Української академії наук.
Також, відповідач мотивував свою
відмову тим, що особам (їх спадкоємцям),
які мали у власності земельні ділянки
до 15 травня 1992 року, земельні ділянки не
повертаються (ч. 4 ст. 78 гл. 14 Земельного
кодексу України в редакції 2001 року). При
цьому, відповідач не надав відомостей
відносно того, яким чином та на якій
законній підставі землі колективної
власності КСП «Мирне» перейшли у
комунальну власність Сичанської
територіальної громади.

Позивач вважає, що відмова відповідача
фактично свідчить про те, що він не
визнає право приватної власності ТОВ
«Мирне Плюс», у зв'язку з чим існує спір
про право власності, який він передав
на вирішення суду.

Відповідно до розподілу справ
автоматизованою системою
документообігу суду у відповідності до
ст. 2-1 ГПК України справа була передана
на розгляд судді Батюк Г.Н.

Відзивом на позовну заяву від 05.11.2010 №
144/02.10 відповідач позовні вимоги
відхилив, посилаючись на те, що спірна
земельна ділянка є власністю
територіальної громади, тому
відповідач, який здійснює права
суб'єкта комунальної власності не може
виділити земельну ділянку загальною
площею 22,9171 га із земель Сичанської
сільської ради в межах населених
пунктів для подальшого оформлення ТОВ
"Мирне Плюс”на них права приватної
власності, та з інших підстав,
викладених у запереченні.

10.11.2010 позивач надав заперечення на
відзив відповідача, у якому вказав про
те, що ТОВ "Мирне Плюс”набуло право на
земельні ділянки загальною площею 22,9171
га, які раніше знаходилися в
колективній власності КСП "Мирне",
виходячи з двох правових підстав,
відповідно до ч. 1 ст.377Цивільного
кодексу України в редакції 2003 року та
ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України в
редакції 2001 року, ст. 30 Земельного
кодексу України в редакції 2001 року.

Рішенням господарського суду
Луганської області від 25.11.2010 у справі
№4/259 задоволено позов ТОВ "Мирне плюс"
про визнання права власності на
земельні ділянки, визнано право
власності на спірні земельні ділянки
за позивачем.

Постановою Донецького
апеляційного господарського суду від
12.10.2011 у справі № 4/259 у задоволенні
позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського
суду України від 12.12.2011 у справі №4/259
скасовані судові акти попередніх
судових інстанцій та направлено справу
на новий розгляд до суду першої
інстанції.

У постанові Вищий господарський
суд України вказав на те, що рішення
госопдарського суду Луганської
області від 25.11.2010 не відповідає
вимогам ст. 4 Господраського
процесуального кодексу України, ст. 152
Земельного кодексу України, ст. ст. 125, 126
Земельного кодексу України. Судам
попередніх інстанцій слід було
звернути увагу на спосіб захисту
порушеного права обраний позивачем,
врахувати п. 1 ст. 6 Європейської
конвенції про захист прав людини щодо
права будь-якої особи на справедливий
судовий розгляд шляхом особистої
участі безпосереднього власника
земельної ділянки.

Згідно ст. 111-12 Господарського
процесуального кодексу вказівки, що
містяться у постанові касаційної
інстанції, є обов'язковими для суду
першої інстанції під час нового
розгляду справи.

Відповідно до розподілу справ
автоматизованою системою
документообігу суду у відповідності до
ст. 2-1 ГПК України справа передана на
розгляд судді Семендяєвій І.В.

Ухвалою суду від 11.01.2012 справу №
28/5014/109/2012(4/259) призначено до розгляду.

Ухвалою суду від 24.01.2012 розгляд справи
був відкладений.

Ухвалою суду від 16.02.2012 розгляд справи
був відкладений.

23.02.2012 ухвалою господарського суду за
клопотанням позивача було продовжено
строк розгляду справи на 15 днів до
26.03.2012 та відкладено розгляд справи до
12.03.2012.

Ухвалою суду від 12.03.2012 провадження у
справі було зупинено та призначено
землевпорядну судову експертизу,
проведення якої було доручено
Луганській регіональній філії ДП
«Центр державного земельного кадастру
при Державному комітеті України по
земельних ресурсах» (м. Луганськ, вул.
Свердлова, 58) та безпосередньо
експерту, атестованому відповідно до
Закону України «Про судову експертизу»
та включеному до державного Реєстру
атестованих судових експертів.

04.04.2012 на адресу господарського суду
Луганської області надійшов лист
Луганської регіональної філії ДП
"Центр державного земельного кадастру
при Державному комітеті України по
земельних ресурсах", в якому зазначено,
що філія не є державною
спеціалізованою установою щодо
проведення судових експертиз та не
відповідає вимогам, встановленим
Законом України "Про судову
експертизу", тому вона не має
можливості виконати доручення суду
щодо проведення судової експертизи.
Даним листом повернуті надіслані
документи для проведення експертизи.

Для з'ясування питання щодо доручення
проведення експертизи іншій
уповноваженій експертній установі
ухвалою суду від 10.04.2012 провадження у
справі було поновлено

Ухвалою суду від 10.04.2012 провадження у
справі було зупинено та доручено
виконання експертизи Харківському
науково-дослідному інституту судових
експертиз імені проф. М.С. Бокаріуса, що
знаходиться за адресою: м. Харків, вул.
Золочевська, 8а.

22.05.2012 ухвалою господарського суду
провадження у справі було поновлено, у
зв'язку з тим, що 10.05.2012 на адресу
господарського суду Луганської
області надійшов лист Харківського
науково-дослідного інституту судових
експертиз імені проф. М.С. Бокаріуса, в
якому було повідомлено про те, що
проведення експертизи та надання
висновків з питань, викладених в ухвалі
суду, не вбачається за можливе у зв'язку
з відсутністю в інституті фахівців, які
мають відповідні знання та
кваліфікацію у даній галузі, зокрема,
щодо проведення робіт з землеустрою,
топографо-геодезичних вимірів, а також
відсутністю необхідного
вимірювального обладнання, тому,
експертна установа повернула
направлені судом документи без
виконання.

Ухвалою суду від 22.05.2012 провадження у
справі було зупинено та доручено
виконання будівельно-технічної
експертизи Товариству з обмеженою
відповідальністю "Луніг" (м. Луганськ,
вул. К. Маркса, 7а, оф. 23, 3-й поверх)
судовому експерту Єрмолі Валерію
Вікторовичу (свідоцтво від 30.10.2009
НОМЕР_2).

На адресу господарського суду надійшов
лист Товариства з обмеженою
відповідальністю «Луніг» б/н, б/д з
висновком будівельно технічної
експертизи №100/05 від 15.02.2013 по справі
№28/5014/109/2012(4/259).

Ухвалою господарського суду від 20.01.2014
на підставі ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України
провадження у справі поновлено.

Заявою від 27.01.2014 року позивач, з
урахуванням висновків експертизи,
зменшив позовні вимоги та просить суд
визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Мирне плюс» право
власності на земельні ділянки площею
22,5314 га, а саме:

- земельну ділянку площею 0,0852 га
(кадастровий № :13: 003:0004), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 32;

- земельну ділянку площею. 0,0329 га
(кадастровий № :13: 004:0001), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 30а;

- земельну ділянку площею 0,9835 га
(кадастровий № :13: 010:0007), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова 47;

- земельну ділянку площею 0,0191 га
(кадастровий № :17:002:0008), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 0,1294 га
(кадастровий № :17:002:0009), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13;

- земельну ділянку площею 1,3912 га
(кадастровий №.:17:002:0010), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 12,7676 га
(кадастровий № :15:002:0029), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район-, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47;

- земельну ділянку площею 1,7558 га
(кадастровий № :16:012:0019), що
розташована за-адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Жовтнева, 34а;

- земельну ділянку площею 0,2816 га
(кадастровий № :16:012:0020),. що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34д;

- земельну ділянку площею 1,1946 га
(кадастровий № :16:012:0021), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34е;

- земельну ділянку площею 0,2632 га
(кадастровий № :16:012:0022), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34б, 34г; .

- земельну ділянку площею 3,3314 га
(кадастровий № :16:012:0023), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34;

- земельну ділянку площею 0,2959 га.
(кадастровий № :16:012:0024), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34в.

Позивач надав письмові пояснення б/н,
б/д щодо заявленого позову з
урахуванням результатів проведеної
будівельно-технічної експертизи та
нових письмових доказів. У поясненнях
позивач зазначив, що згідно Статуту ТОВ
«Мирне» це товариство є підприємством,
заснованим на базі частка майна
колективного сільськогосподарського
підприємтсва «Мирне», що
реорганізується; реорганізація КСП
«Мирне» в ТОВ «Мирне» здійснена у 2000
році, що підтверджується архівним
витягом від 30.09.2011 року та витягом із
протоколу загальних зборів членів КСП
«Мирне» від 21.01.2000 року. Крім того,
реорганізація КСП «Мирне» в ТОВ
«Мирне» підтверджується фактом
збереження ТОВ кода ЄДРПОУ КСП:
відповідно до витягу з ЄДРПОУ станом на
03.10.2011 року ТОВ «Мирне» ()
вилучено із цього державного реєстру.
При цьому, головне управління
статистики у Луганській області листом
від 03.10.2011 року № 13-48/2214 повідомило, що
до 2000 року під вказаним кодом 00847400 у
ЄДРПОУ по Луганській області значився
суб'єкт КСП «Мирне». Відповідно до
довідки із Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців станом на 04.10.2011 року
державна реєстрація припинення
юридичної особи в результаті її
ліквідації за рішенням засновників
відносно ТОВ «Мирне» здійснена 21.10.2008
року.

Позивач послався на те, що відповідно
до п. 6 Положення про Єдиний державний
реєстр підприємств та організацій
України, який затверджено Постановою
Кабінету Міністрів України від 22.01.1996
року № 118 ідентифікаційний код
зберігається за суб'єктом, якому він
присвоєний, протягом усього періоду
його існування і є єдиним; у разі
перетворення юридичної особи, крім
центральних органів виконавчої влади,
за правонаступником зберігається її
ідентифікаційний код; у разі
припинення юридичної особи шляхом
приєднання до іншої юридичної особи та
створення на базі юридичної особи, що
припинилася, відокремленого
підрозділу ідентифікаційний код такої
юридичної особи залишається за
відокремленим підрозділом; в інших
випадках припинення юридичної особи
присвоєння її ідентифікаційного коду
новоствореним суб'єктам забороняється.

Таким чином, як вказує позивач,
реорганізація ТОВ «Мирне» в ТОВ «Мирне
Плюс» відбувалася у повній
відповідності з діючим законодавством
України щодо порядку присвоєння кодів
ЄДРПОУ; неправонаступнику - державні
органи не мали можливості присвоювати
аналогічний код ЄДРПОУ.

Щодо обставин реформування КСП «Мирне»
в контексті реформування майнових та
земельних відносин з урахуванням норм
законодавства України позивач
зазначив, що у 1995 році Іноваційне
державне мале підприємство «ГЕЯ»
виготовило технічну документацію по
передачі земель в колективну власність
колективному сільськогосподарському
підприємству «Мирне» (Луганська обл.,
Марківський район, с.
Караван-Солодкий»); відповідно до цієї
технічної документації на підставі
рішення Сичанської сільської ради
народних депутатів від 17.05.1996 року КСП
«Мирне» був виданий Державний акт на
право колективної власності на землю
серії ЛГ № щодо земель площею
7740,70га, який підтверджував право
власності КСП на землі
сільськогосподарського використання,
в тому числі, на земельні ділянки -
несільськогосподарські угіддя площею
22,9171га.

Відповідно до ст. 23 Земельного
кодексу України 1990 року, що діяв під час
реформування КСП «Мирне», землі
колективної власності поділялися на
ті, що знаходяться у власності
підприємства, і в колективній
власності його членів. Суб'єктом права
колективної власності на землю на
момент видачі державного акту на право
колективної власності законодавство
України визначило юридичну особу і
його членів (ч. 2 ст. 5 Земельного кодексу
України в редакції 1990 року, п. 2 ст. 7
Закону України «Про колективні
сільськогосподарські підприємства».

Землі КСП у своїй більшості були
поділені на паї - розпайовані були
сільськогосподарські угіддя, які були
включені до Державного акту на право
колективної власності на землю серії
ЛГ № та які підлягали розподілу
поміж громадянами згідно списку, що є
додатком № 1 до вищевказанного
Державного акту на земельну ділянку.

Позивач зазначив, що паювання
сільськогосподарських угідь та їх
подальша приватизація відбувалася
відповідно до положень Указу
Президента України «Про порядок
паювання земель, переданих в
колективну власність» № 720/95 від 08.08.1995
року, Постанови Кабінету Міністрів
України від 12.10.1995 року № 801 «Про
затвердження форми сертифіката на
право на земельну частку (пай) і зразка
Книги реєстрації сертифікатів на право
на земельну частку (пай)», Указу
Президента України від 03.12.1999 року №
1529/99 «Про невідкладні заходи щодо
прискорення реформування аграрного
сектора економіки», Закону України
«Про порядок виділення в натурі (на
місцевості) земельних ділянок
власникам земельних часток (паїв); при
цьому згідно з Указом Президента
України «Про порядок паювання земель,
переданих в колективну власність» №
720/95 від 08.08.1995 року, паюванню підлягали
тільки сільськогосподарські угіддя.

Позивач також вказав, що 21.01.2000 року
збори уповноважених членів КСП «Мирне»
прийняли, зокрема, рішення (протокол №
1) про реформування КСП «Мирне»,
задоволення прохань громадян про вихід
їх із складу КСП «Мирне» з своїми
майновими паями та земельними частками
(паями) та укладення д оговору з
проектною організацією на виконання
робіт по розробці Схеми поділу земель
колективної власності КСП «Мирне» на
земельні частки (паї); таку Схему поділу
земель колективної власності на
земельні частки (паї) КСП «Мирне»
Марківського району Луганської
області розробило товариство з
обмеженою відповідальністю
«Землевпорядна фірма «Лан» відповідно
до методичних рекомендацій «Про
порядок передачі земельної частки (пая)
в натурі із земель колективної
власності членам колективних
сільськогосподарських підприємств і
організацій», затверджених спільним
наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах, Міністерства
сільського господарсттва і
продовольства України, Української
академії аграрних наук від 04.06.1996 року
№ 47/172/48.

Також позивач зазначив, що 02.02.2001 року
збори уповноважених членів КСП «Мирне»
прийняли рішення (протокол № 1) про
затвердження схеми поділу земель
колективної власності КСП «Мирне» на
земельні частки (паї), припинення права
колективної власності на землю КСП
«Мирне» на площі 8258,6947 га, передачу в
приватну спільну часткову власність 534
громадянам для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
7803,1 га ріллі, пасовищ та сіножатей,
передачу в спільну сумісну власність
земель загального користування площею
455,6 га, в тому числі земель під
господарськими будівлями та спорудами
площею 90,7га. 20.02.2001 року Сичанська
сільська рада Марківського району
Луганської області прийняла рішення з
урахуванням рішення зборів
уповноважених членів КСП «Мирне» від
02.02.2001 року, яким, зокрема, затвердило
Схему поділу земель колективної
власності КСП «Мирне» на земельні
частки (паї), припинила право
колективної власності на землю КСП
«Мирне» на площі 8258,6947 га , передало в
приватну спільну часткову власність 534
громадянам 7803,1 га ріллі, пасовищ та
сіножатей та в спільну сумісну
власність землі загального
користування площею 455,6 га, в тому
числі землі під господарськими
будівлями та спорудами площею 90,7га, до
складу яких відповідно до технічної
документації входили і земельні
ділянки площею 22,5314 га. Сичанська
сільська рада вирішила до видання
правовстановлюючих документів на
право спільної часткової та спільної
сумісної власності на вищевказані
земельні ділянки підставою для
використання відповідних ділянок
вважати це рішення Сичанської
сільської ради.

Також позивач повідомив, що 27.02.2001 року
Марківська районна рада Луганської
області прийняла рішення № 17/8 з
урахуванням рішення зборів
уповноважених членів КСП «Мирне» від
02.02.2001 року № 1 та рішення Сичаснської
сільської ради, яким, зокрема,
затвердило Схему поділу земель
колективної власності КСП «Мирне» на
земельні частки (паї), припинила право
колективної власності на землю КСП
«Мирне» на площі 8258,6947 га , передало в
приватну спільну часткову власність 534
громадянам 7803,1 га ріллі, пасовищ та
сіножатей та в спільну сумісну
власність землі загального
користування площею 455,6 га, в тому
числі землі під господарськими
будівлями та спорудами площею 90,7га, до
складу яких відповідно до технічної
документації входили і земельні
ділянки площею 22,5314 га. Марківська
районна рада вирішила до видання
правовстановлюючих документів на
право спільної часткової та спільної
сумісної власності на вищевказані
земельні ділянки підставою для
використання відповідних ділянок
вважати рішення Сичанської сільської
ради та це рішення Марківської
районної ради; сільськогосподарські
угіддя на момент реорганізації КСП
«Мирне» в ТОВ «Мирне» були поділені на
паї, право колективної власності було
повністю припинено, але відповідні
сільськогосподарські та
несільськогосподарські угіддя КСП
«Мирне» були набуті у 2001 році
громадянами (власниками земельних
паїв) у спільну часткову та спільну
сумісну власність.

Після 2001 року, як вказує позивач,
сільськогосподарські угіддя були
розпайовані та виділені в натурі -
громадянам, що виступали власниками
земельних паїв, тобто земельні ділянки
площею 7285,1 га в будь-якому разі були
набути у особисту приватну власність,
оскільки стали власністю окремих
фізичних осіб; земельні ділянки, що
відносилися до
несільськогосподарських угідь, площею
455,6га, в тому числі землі під
господарськими будівлями та спорудами
площею 90,7га (саме складовою частиною
цих земельних ділянок виступають
спірні земельні ділянки площею 22,5314га)
паюванню та передачі у приватну
особисту власність окремих громадян
по схемі передачі у таку власність
сільськогосподарських угідь не могли
підлягати, оскільки порядок передачі
та оформлення правовстановлюючих
документів не був передбачений
законодавством України.

Таким чином, як вказує позивач, станом
на 2001 рік несільськогосподарські
угіддя, в тому числі землі під
господарськими будівлями та спорудами
площею 90,7га (саме складовою частиною
цих земельних ділянок виступають
спірні земельні ділянки площею 22,5314га)
вибули із колективної власності КСП
«Мирне» та були передані у приватну
сумісну власність 534 громадян, що мали
право на земельну частку (пай) у
колективній власності на землі КСП
«Мирне». При цьому, правовстановлюючі
документи на ці земельні ділянки не
були громадянами отримані за
відсутності нормативно-правового
врегулювання механізму та порядку
видачі таких документів.

Позивач зазначив, що
нормативно-правове регулювання
порядку видачі правовстановлюючих
документів на несільськогосподарські
угіддя, що раніше входили до складу
земель колективної власності
колективного сільськогосподарського
підприємства відсутнє і станом на
30.01.2014 року, що суперечить ст. 14
Конституції України в частині
гарантування державою права власності
на землю.

Вказує позивач також на те, що
громадяни-власники
сільськогосподарських угідь після 2001
року приймали рішення щодо належних їм
земель під господарськими будівлями, а
саме рішення про передачу ТОВ «Мирне
Плюс» у власність земельних ділянок,
які знаходяться під господарськими
будівлями та спорудами, про що свідчить
витяг із протоколу зборів власників
сертифікатів КСП «Мирне» Марківського
району Луганської області від 28.04.2009
року. Це рішення не суперечить ст. 30
Земельного кодексу України, який набув
чинності з 01.01.2002 року та обумовлено
фактом отримання ТОВ «Мирне Плюс» у
власність господарських будівель та
споруд, які розташовані на землях, що
передані громадянам у спільну сумісну
власність - на землях загального
користування.

Процеси врегулювання земельних
відносин до, протягом та після
реформування КСП «Мирне» позивач
описує наступним чином, враховуючи
відповідні приписи законодавства
України.

22 травня 1996 року відповідно до ст. ст. 5,
23 Земельного кодексу України в
редакції 1990 року КСП «Мирне» (с.
Караван-Солодкий) був виданий
Державний акт на право колективної
власності на землю серії ЛГ на
земельні ділянки
сільськогосподарського призначення
площею 7740,7 га. Вищевказані земельні
ділянки складалися із:

- сільськогосподарських угідь площею
7285,1 га;

- несільськогосподарських угідь (землі
загального користування) площею -
455,6га, в тому числі землі під
господарськими будівлями та спорудами
площею 90,7га (розподіл земельних
ділянок по видам угідь підтверджується
технічною документацією по передачі
земель в колективну власність
колективному сільськогосподарському
підприємству «Мирне» (Луганська обл.,
Марківський район, с.
Караван-Солодкий»), яка у 1995 році була
виготовлена іноваційним державним
малим підприємством «ГЕЯ».

Сільськогосподарські угіддя на момент
реорганізації КСП «Мирне» в ТОВ
«Мирне» були поділені на паї та згодом
ці паї були в більшій частині виділені
в натурі - громадянам, що виступали
власниками земельних паїв, тобто
земельні ділянки площею 7285,1 га в
будь-якому разі вибули із колективної
власності, оскільки стали власністю
окремих фізичних осіб (паювання
сільськогосподарських угідь та їх
подальша приватизація відбувалася
відповідно до положень Указу
Президента України «Про порядок
паювання земель, переданих в
колективну власність» № 720/95 від 08.08.1995
року, Постанови Кабінету Міністрів
України від 12.10.1995 року № 801 «Про
затвердження форми сертифіката на
право на земельну частку (пай) і зразка
Книги реєстрації сертифікатів на право
на земельну частку (пай)», Указу
Президента України від 03.12.1999 року №
1529/99 «Про невідкладні заходи щодо
прискорення реформування аграрного
сектора економіки», Закону України
«Про порядок виділення в натурі (на
місцевості) земельних ділянок
власникам земельних часток (паїв).

Земельні ділянки, що відносилися до
несільськогосподарських угідь, площею
455,6га, в тому числі землі під
господарськими будівлями та спорудами
площею 90,7га (саме складовою частиною
цих земельних ділянок виступають
спірні земельні ділянки площею 22,5314га),
на момент реорганізації КСП «Мирне» в
ТОВ «Мирне» із колективної власності
не вибували, паюванню та передачі у
приватну власність, по схемі передачі у
таку власність сільськогосподарських
угідь, не підлягали.

Позивач зазначає, що станом на 2000 рік -
дату перетворення КСП «Мирне» в ТОВ
«Мирне» - до відносин щодо розподілу
несільськогосподарських угідь
застосовувалися наступні норми
законодавства України:

- ч. 5 ст. 10 Закону України Закону України
«Про колективні сільськогосподарські
підприємства»: при банкрутстві
підприємства землі загального
користування (внутрігосподарські
шляхи, полезахисні лісосмуги та інші
грунтозахисні насадження,
гідротехнічні споруди, тощо)
передаються у відання відповідних
місцевих Рад народних депутатів (землі
у відання рад передаються тільки у разі
банкрутства;

- ст. 5 Земельного кодексу України в
редакції 1990 року: землі загального
користування (внутрігосподарські
шляхи, полезахисні лісосмуги та інші
грунтозахисні насадження,
гідротехнічні споруди тощо)
колективних сільськогосподарських
підприємств, сільськогосподарських
кооперативів та акціонерних товариств,
що ліквідуються або збанкрутіли,
передаються у відання відповідних
місцевих Рад народних депутатів
(земелі у відання рад передаються
тількі у разі ліквідації, банкрутсва,
але не в разі реорганізації;

- ст. 30 Земельного кодексу України в
редакції 1990 року: при переході права
власності на будівлю і споруду разом з
цими об'єктами переходить у розмірах,
передбачених статтею 67 цього Кодексу, і
право власності або право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення і, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження -
будівлі та споруди. У разі зміни
цільового призначення надання
земельної ділянки у власність або
користування здійснюється в порядку
відведення..

Позивач вказує, що станом після 2000 року
- дати після перетворення КСП «Мирне» в
ТОВ «Мирне» - до відносин щодо
розподілу несільськогосподарських
угідь застосовувалися наступні норми
законодавства України:

До 01.01.2002 року -

- ч. 5 ст. 10 Закону України Закону України
«Про колективні сільськогосподарські
підприємства»: при банкрутстві
підприємства землі загального
користування (внутрігосподарські
шляхи, полезахисні лісосмуги та інші
грунтозахисні насадження,
гідротехнічні споруди, тощо)
передаються у відання відповідних
місцевих Рад народних депутатів (землі
у відання рад передаються тільки у разі
банкрутства;

- ст. 5 Земельного кодексу України в
редакції 1990 року: землі загального
користування (внутрігосподарські
шляхи, полезахисні лісосмуги та інші
грунтозахисні насадження,
гідротехнічні споруди тощо)
колективних сільськогосподарських
підприємств, сільськогосподарських
кооперативів та акціонерних товариств,
що ліквідуються або збанкрутили,
передаються у відання відповідних
місцевих Рад народних депутатів (землі
у відання рад передаються тільки у разі
ліквідації, банкрутства, але не в разі
реорганізації;

- ст. 30 Земельного кодексу України в
редакції 1990 року: при переході права
власності на будівлю і споруду разом з
цими об'єктами переходить у розмірах,
передбачених статтею 67 цього Кодексу, і
право власності або право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення і, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження -
будівлі та споруди. У разі зміни
цільового призначення надання
земельної ділянки у власність або
користування здійснюється в порядку
відведення.

- ст. 377 Цивільного кодексу України: до
особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором;

- ст. 120 Земельного кодексу України: до
особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Спірні земельні ділянки не
виступали сільськогосподарськими
угіддями, але на них були розміщені
будівлі та споруди, які належать на цей
час позивачу та які отримані ним у
власність.

Таким чином, як вказує позивач, в тому
числі, перехід прав на спірні земельні
ділянки безумовно пов'язується з тими
нерухомими об'єктами, які розташовані
на спірних земельних ділянках.

Позивач зазначив, що з 1995 року
відносно нерухомого майна, яке
розташоване на спірних земельних
ділянках, відбувалися наступні заходи
в рамках реформування КСП «Мирне».

14 грудня 1996 року - загальні збори
працівників КСП «Мирне» прийняли
рішення про затвердження базового
пайового фонду членів КСП «Мирне»,
затвердження списків осіб, які маюь
право на майновий та земельні паї,
затвердження вартості та розміру
земельного паю.

25.01.2000 року - комісія з реорганізації
КСП «Мирне» уточнила списки осіб, які
мають право на майнові та земельні паї,
розробила Положення про пайювання
майна.

20.02.2000 року - комісія з реорганізації
КСП «Мирне» затвердила договір про
спільне володіння, користування і
розпорядження майном, що знаходиться в
спільній частковій власності.

01.03.2000 року - співвласниками майна КСП
«Мирне» укладено договір про спільне
володіння, користування і
розпорядження майном, що знаходиться в
спільній частковій власності від 01.03.2000
року (перелік майна міститься в додатку
№ 2), тобто майно виділено в натурі
колишнім членам КСП «Мирне».

01.03.2000 року - ТОВ «Мирне» укладено
договір оренди майна, яке належить
пайовикам колишнього КСП «Мирне».

09.12.2000 року - затверджено Положення про
об'єднання співвласників цілісного
майнового комплексу ТОВ «Мирне».

01.05.2001 року - колишніми членами КСП
«Мирне» укладено ще один договір про
спільне володіння, користування і
розпорядження майном, що знаходиться у
спільній частковій власності.

02.02.2004 року - загальними зборами
співвласників майнових паїв
колишнього КСП «Мирне» затверджено
договір купівлі-продажу майна, що
знаходиться у спільній частковій
власності № 1 від 01.01.2004 року та був
затверджений звіт про оцінку цього
майна, яке продається ТОВ «Мирне»
(договір був укладений та здійснена
купівля-продаж майна пайового фонду).

01.01.2004 року - ТОВ «Мирне» уклало з
пайовиками КСП «Мирне» договір від
01.01.2004 року № 2 (купівля-продаж майна
пайового фонду).

20.12.2005 року - договори від 01.01.2004 року № 1,
№ 2 визнані дійсними ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» та визнано право
власності ТОВ «Мирне» на частину майна,
переданого колишніми членами КСП
«Мирне», відповідно до рішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 20.12.2005
року у справі № 24/05.

В період з 2000 року по 2008 рік ТОВ «Мирне»
викупило майже все майно пайового
фонду, що підтверджується платіжними
відомостями.

Березень-червень 2008 року - прийнято
рішення про ліквідацію ТОВ «Мирне»,
розподіл інвестиційного прибутку
засновникам ТОВ «Мирне» та передано
вартість цього прибутку засновникам
ТОВ «Мирне» у вигляді конкретного
майна.

Червень 2008 року - після отримання майна
в рахунок суми інвестиційного прибутку
колишні члени КСП «Мирне» - засновники
ТОВ «Мирне» продали це майно ТОВ «Мирне
Плюс» на підставі договору від 27.06.2008
року (договір укладений ТОВ «Мирне» та
162 колишніми співвласниками майна КСП
«Мирне»).

До майна пайового фонду, яке виступало
предметом правовідносин ТОВ «Мирне» та
колишніх членів КСП «Мирне», належало і
майно, яке знаходиться на спірних
земельних ділянках.

Схематично процеси майнового паювання
у КСП «Мирне» (ТОВ «Мирне») можливо
представити наступним чином.

Майно КСП (1996 рік - визначення переліку,
список пайовиків);

Прийняття рішення про реорганізацію
КСП, перетворення КСП «Мирне» в ТОВ
«Мирне», виділення майна пайового
фонду в натурі колишнім членам КСП
(2000-2001 роки - рішення про реорганізацію
КСП, виділення майна пайового фонду в
натурі шляхом укладення договорів про
спільне володіння, користування та
розпорядження майном, що знаходиться в
спільній частковій власності);

Викуп майна (2001-2005 року - викуп ТОВ
«Мирне» майна пайового фонду);

Розрахунки із засновниками ТОВ «Мирне»
при ліквідації, викуп частини майна та
підтвердження права власності ТОВ
«Мирне Плюс» на майно, що раніше
входило до майна пайового фонду КСП
«Мирне» (червень-липень 2008 року -
прийняття рішення про ліквідацію ТОВ
«Мирне», проведення повних розрахунків
із засновниками ТОВ «Мирне» (колишніми
членами КСП «Мирне»), викуп ТОВ «Мирне
Плюс» майна, яке розташоване на спірних
земельних ділянках.

Станом на 2008 рік ТОВ «Мирне Плюс» стало
власником усіх будівель та споруд, що
розташовані на спірних земельних
ділянках.

Схематично процеси паювання земель КСП
«Мирне» (ТОВ «Мирне») можливо
представити наступним чином.

Отримання земель у колективну
власність (1996 року - отримання КСП
«Мирне» Державного акту на право
колективної власності на землю та
визначення списку осіб, що мають право
на земельний пай, та його вартості);

Паювання земель (1995 рік - Указ
Президента України про паювання
сільськогосподарських угідь);

Розпаювання земель (2000 -2008 рік -
сільськогосподарські угіддя
розпайовані та право власності на них
отримали колишні члени КСП «Мирне»;

Використання
несільськогосподарських угідь (2000 рік -
при виході членів КСП
несільськогосподарські угіддя
залишилися у власності юридичної
особи; у 2001 році право колективної
власності було припинено, а
несільськогосподарські угіддя
передані у спільну сумісну власність
колишніх членів КСП або їх
правонаступників, здійснено
перетворення КСП «Мирне» в ТОВ «Мирне»
з передачею всіх прав та обов'язків КСП;
2000-2008 рік - майно, що знаходиться на
спірних ділянках, виділено в натурі
колишнім членам КСП (земля
використовувалася пайовиками); майно,
що знаходиться на спірних ділянках
куплено ТОВ «Мирне» у колишніх членів
КСП «Мирне» (земля частково
використовувалася ТОВ «Мирне»);
частина майна виділена засновникам ТОВ
«Мирне» у вигляді інвестиційного
доходу; ТОВ «Мирне Плюс» купило у
засновників їх долю у вигляді майнових
активів (фактичним користувачем
земельних ділянок стало ТОВ «Мирне
Плюс» станом на 2008 рік).

Процеси паювання майна та земель
КСП «Мирне», зокрема, підтверджуються
письмовими документами, які долучені
до справи.

Розташування спірних земельних
ділянок, їх технічні характерістики
наводяться у графічних матеріалах та
технічній документації.

Щодо відповідності обраного способу
захисту порушеного права нормам
діючого цивільного законодавства (ст. 16
Цивільного кодексу України) позивач
зазначив, що ТОВ «Мирне Плюс» заявлений
до господарського суду Луганської
області позов до Сичанської сільської
ради про визнання права власності на
земельні ділянки.

Вищий господарський суд України в
постанові від 12.12.2011 року по справі №
4/259 зазначив, зокрема, що судам
попередніх інстанцій слід було
звернути на спосіб захисту порушеного
права, обраний позивачем, враховуючи,
що право власності на спірну земельну
ділянку виникає після підписання
державного акта. При цьому, Вищий
господарський суд України зауважив, що
такий спосіб захисту як визнання права
власності на земельну ділянку
застосовується у разі порушення
(невизнання, оспорювання) вже існуючого
права на земельну ділянку.

Обираючи вищевказаний спосіб
захисту, позивач виходив із наступних
правових міркувань.

Відповідно до п «г» ч. 1 ст. 82
Земельного кодексу України юридичні
особи можуть набувати у власність
земельні ділянки для здійснення
підприємницької діяльності у разі,
зокрема, виникнення інших підстав,
передбачених законом: до інших підстав
можливо віднести і перехід вже
існуючого права на земельні ділянки
від однієї особи іншій відповідно до
законодавства України (в даному
випадку право на землю вже первісно
існувало та відбувалися процеси
переходу цього права у зв'язку з
переходом прав власності на будівлі і
споруди, що знаходяться на цієй землі).

Відповідно до ст. 14 Конституції
України право власності на землю
гарантується. Це право набувається і
реалізується громадянами, юридичними
особами та державою виключно на
підставі закону.

У контексті цієї норми позивач
зауважує наступне.

Державний акт на право
колективної власності на землю (т.1
а.с.97-109), виданий 22.05.1996 року,
підтверджував право власності і КСП
«Мирне» як юридичної особи (а потім і
ТОВ «Мирне» як правонаступника КСП
«Мирне), і громадян - членів КСП «Мирне»,
список яких доданий до вищевказаного
акту (ст. 7, 8, 10 Закону України «Про
колективне сільськогосподарське
підприємство», ст. 5, 23 Земельного
кодексу в редакції 1990 року) та це право
у 2001 році було припинено з одночасною
передачею земельних ділянок
колективної власності у приватну
власність 534 громадян.

При цьому, право на
сільськогосподарські угіддя
вищевказані громадяни оформили
документально, оскільки діюче
законодавство України передбачало
механізм видачі правовстановлюючих
документів на землі такої категорії;
право на несільськогосподарські
угіддя, у тому числі на земельні
ділянки під господарськими угіддями,
вищевказані громадяни отримали у
лютому 2001 року, що підтверджується
матеріалами справи, проте
документальне оформлення цих прав не
відбулося, оскільки діюче
законодавство України не врегулювало
питання видачі правовстановлюючих
документів на землі такої категорії.

Таким чином, як зазначив позивач,
станом на 2008 рік, коли ТОВ «Мирне Плюс»
набуло у власність відповідні
господарські будівлі та споруди, які
йому продали громадяни - власники
несільськогосподарських угідь, у цих
громадян право на земельні ділянки під
проданими господарськими будівлями та
спорудами існувало. Поряд з тим, це
право у зв'язку з відсутністю
законодавчого врегулювання механізма
його оформлення з метою встановлення
правового режиму тих форм власності,
які передбачені Земельним кодексом
України з 01.01.2002 року, не могло бути
оформлене взагалі будь-яким способом.
При цьому, нереалізація цього права, з
причин, що не залежать від власників,
суперечить приписам ст. ст. 14, 41
Конституції України, ст. 319 Цивільного
кодексу України в редакції 2003 року
(норми цих правих актів виключають
будь-яке обмеження прав власника, не
встановлених законом та встановлюють,
що держава гарантує права власності на
землю); відсутність документу на
земельні ділянки площею 22,5314 га,
виданого на ім'я ТОВ «Мирне» або
громадян - продавців будівель та
споруд, які купило ТОВ «Мирне Плюс»,
обумовлена саме неврегульованістю
правовідносин щодо трансформації
права колективної власності на землю,
передбаченого Земельним кодексом
України в редакції 1990 року, в ті форми
власності на земелю, які передбачені
новим Земельним кодексом України в
редакції 2001 року, тобто не дотриманням
державою принципу забезпечення
гарантій прав на землю, передбаченому
ст. 14 Конституції України та ст. 5
Земельного кодексу України в редакції
2001 року; застосування ст. ст. 125, 126
Земельного кодексу України в редакції
2001 року в частині підтвердження права
власності на земельні ділянки
відповідним документом станом на 2008
рік та застосування ст. 125, 126 Земельного
кодексу України в редакції 2001 року в
частині моменту виникнення права
власності на земельні ділянки та
порядку його оформлення в цьому
випадку також не можливе, оскільки
законодавством України механізм
оформлення несільськогосподарських
угідь, які були частиною колективної
власності колективного
сільськогосподарського підприємства,
у власність фізичних та юридичних осіб
станом на 2014 рік невизначений.

Відсутність врегулювання порядку
оформлення права власності на
несільськогосподарські угіддя, яка
існувала станом на 2008 рік та інсує і на
цей час, як зазначив позивач обмежує
права власника та також суперечить
принципу забезпечення гарантій прав
на землю, передбачених ст. 14
Конституції України та ст. 5 Земельного
кодексу України в редакції 2001 року.

Позивач вказав, що перехід існуючих
прав на земельні ділянки площею 22,5314га
відбувався за відсутності механізму
документального переоформлення цих
прав; тобто він не може захистити це
право інакше аніж шляхом подання до
відповідача позову про визнання права
власності на земельні ділянки з
урахуванням того, що відсутність
правовстановлюючих документів та
факту державної реєстрації, на
земельні ділянки обумовлена не діями
позивача, а діями держави, яка не
забезпечує в повному обсязі гарантій
прав на землю в Україні.

Позивач вважає, що до спірних
правовідносин повинні бути
застосовані норми законодавства
України, що діяли станом на 2008 рік, коли
він отримав у власність всі
господарські будівлі, що знаходяться
на спірних земельних ділянках площею
22,5314га, посилаючись на наступне.

Згідно ст. 58 Конституції України закони
та інші нормативно-правові акти не
мають зворотньої дії в часі, крім
випадків, коли вони пом'якшують або
скасовують відповідальність особи. На
підставі ч. 2 ст. 5 Цивільного кодексу
України акт цивільного законодавства
не має зворотної дії в часі, крім
випадків, коли він пом'якшує або
скасовує цивільну відповідальність
особи. Також відповідно до рішення
Конституційного Суду України у справі
про зворотну дію в часі законів та
інших нормативно-правових актів за №
1-7/99 від 09.02.1999 року дію
нормативно-правового акта в часі треба
розуміти так, що вона починається з
моменту набрання цим актом чинності і
припиняється з втратою ним чинності,
тобто до події, факту застосовується
той закон або інший
нормативно-правовий акт, під час дії
якого вони настали або мали місце.

За твердженням позивача факт переходу
прав на землю відбувся у 2008 році.

Щодо результатів будівельно-технічної
експертизи позивач зазначив наступне.

Згідно висновку експерту від 15.02.2013
року № 100/05 13 із 18 вищевказаних
господарських будівель та споруд
позивача розташовані на земельних
ділянках площею 22,5314 га, які раніше
відносилися до земель колективної
власності КСП «Мирне» та право на яке
раніше було підтверджено Державним
актом на право колективної власності
на землю серії ЛГ .

5 із 18 господарських будівель та споруд
позивача розташовані на землях
населених пунктів площею 0,3857 га.
Зокрема, до таких нерухомих об'єктів
відносяться будівля магазину, що
розташована на земельній ділянці
площею 0,0317 га (кадастровий № :15 : 005
: 0034) за адресою: Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. Радянська, 29б, будівля магазину,
їдальні, готелю, що розташована на
земельній ділянці площею 0,0282 га
(кадастровий № :16:002: 0026) за
адресою: Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. Радянська, 14б, адміністративна
будівля, що розташована на земельній
ділянці площею 0,2092га (кадастровий №
:15:005: 0035) за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31,
адміністративна будівля, що
розташована на земельній ділянці
площею 0,0940 га (кадастровий №
:17:003:0009) за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Городище, вул. Єременка, 24, будівля
їдальні, що розташована на земельній
ділянці площею 0,0226 га (кадастровий №
:17:003:0009) за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Городище, вул. Єременка, 16. Ці об'єкти
нерухомості розташовані на земельних
ділянках, які не відносилися до земель
колективної власності КСП «Мирне».
Право на ці земельні ділянки не було
підтверджено Державним актом на право
колективної власності на землю серії
ЛГ .

Результати проведеної експертизи з
урахуванням рішень Сичанської
сільської ради та Марківської районної
ради підтверджують не тільки те, що
певні господарські будівлі та споруди,
що є власністю позивача з 2008 року,
розташовані на землях, що раніше
входили до колективної власності КСП
«Мирне», але ще й те, що ці земельні
ділянки, а саме 13 із 18 не є комунальною
власністю, оскільки у 2001 році були
передані у спільну сумісну власність
громадян-власників земельних паїв.

Суд вважає необхідним задовольнити
клопотання третьої особи та замінити
її на Відділ Держземагенства
Марківському районі Луганської
області.

Відділ Держземагенства у Марківському
районі Луганської області надав
клопотання №04-29/82 від 24.01.2014, в якому
повідомив суд, що відповідно до
постанови КМУ «Про реорганізацію
деяких територіальних органів
Державного агенства земельних
ресурсів» від 10.04.2013 №251 Управління
Держземагенства у Біловодському
районі Луганської області
реорганізувалося щляхом поділу, в
результаті чого утворилася нова
юридична особа - Відділ
Держземагенства у Марківському районі
Луганської області, у зв'язку з чим,
просив суд замінити третю особу, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача - Відділ
Держкомзему у Марківському районі
Луганської області на Відділ
Держземагенства Марківському районі
Луганської області.

Також Відділ Держземагенства у
Марківському районі Луганської
області надав пояснення №04-29/83 від
24.01.2014, в якому погодився з висновком
будівельно-технічної експертизи №100/05
від 05.02.2013 та підтримав позовні вимоги
позивача.

Представник відповідача до судового
засідання не прибув, про час та місце
слухання справи був належним чином
повідомлений, причини неявки суду не
повідомив, своїм правом на участь у
судовому засіданні не скористався,
відзив на позовну заяву не надав.

Суд, враховуючи думку позивача та
прокурора вважає за можливе розглянути
справу за наявними у неї матеріалами за
відсутності представника відповідача,
явка якого не визнавалась судом
обов'язковою.

Розглянувши матеріали справи,
встановивши фактичні обставини справи,
вислухавши пояснення представника
відповідача, оцінивши надані докази,
господарський суд Луганської області
дійшов наступного.

в с т а н о в и в :

У 1995 році іноваційне державне
мале підприємство «ГЕЯ» виготовило
технічну документацію по передачі
земель в колективну власність
колективному сільськогосподарському
підприємству «Мирне» (Луганська обл.,
Марківський район, с.
Караван-Солодкий»).

22 травня 1996 року відповідно до ст. ст. 5,
23 Земельного кодексу України в
редакції 1990 року КСП «Мирне» (с.
Караван-Солодкий Марківського району
Луганської обл.) був виданий Державний
акт на право колективної власності на
землю серії ЛГ на земельні
ділянки площею 7740,7 га.

Вищевказані земельні ділянки
складалися із:

- сільськогосподарських угідь площею
7285,1 га;

- несільськогосподарських угідь (землі
загального користування) площею -
455,6га, в тому числі землі під
господарськими будівлями та спорудами
площею 90,7га (розподіл земельних
ділянок по видам угідь підтверджується
технічною документацією по передачі
земель в колективну власність
колективному сільськогосподарському
підприємству «Мирне» (Луганська обл.,
Марківський район, с.
Караван-Солодкий»), яка у 1995 році була
виготовлена іноваційним державним
малим підприємством «ГЕЯ».

21.01.2000 року збори уповноважених членів
КСП «Мирне» прийняли, зокрема, рішення
(протокол № 1) про реформування КСП
«Мирне», задоволення прохань громадян
про вихід їх із складу КСП «Мирне» з
своїми майновими паями та земельними
частками (паями) та укладення д оговору
з проектною організацією на виконання
робіт по розробці Схеми поділу земель
колективної власності КСП «Мирне» на
земельні частки (паї).

У 2001 році відповідну Схему поділу
земель колективної власності на
земельні частки (паї) КСП «Мирне»
Марківського району Луганської
області розробило товариство з
обмеженою відповідальністю
«Землевпорядна фірма «Лан» відповідно
до методичних рекомендацій «Про
порядок передачі земельної частки (пая)
в натурі із земель колективної
власності членам колективних
сільськогосподарських підприємств і
організацій», затверджених спільним
наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах, Міністерства
сільського господарсттва і
продовольства України, Української
академії аграрних наук від 04.06.1996 року
№ 47/172/48.

02.02.2001 року збори уповноважених членів
КСП «Мирне» прийняли рішення (протокол
№ 1) про затвердження схеми поділу
земель колективної власності КСП
«Мирне» на земельні частки (паї),
припинення права колективної
власності на землю КСП «Мирне» на площі
8258,6947 га, передачу в приватну спільну
часткову власність 534 громадянам для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
7803,1 га ріллі, пасовищ та сіножатей,
передачу в спільну сумісну власність
земель загального користування площею
455,6 га, в тому числі земель під
господарськими будівлями та спорудами
площею 90,7га.

20.02.2001 року Сичанська сільська рада
Марківського району Луганської
області прийняла рішення з урахуванням
рішення зборів уповноважених членів
КСП «Мирне» від 02.02.2001 року, яким,
зокрема, затвердило Схему поділу
земель колективної власності КСП
«Мирне» на земельні частки (паї),
припинила право колективної власності
на землю КСП «Мирне» на площі 8258,6947 га ,
передало в приватну спільну часткову
власність 534 громадянам 7803,1 га ріллі,
пасовищ та сіножатей та в спільну
сумісну власність землі загального
користування площею 455,6 га, в тому
числі землі під господарськими
будівлями та спорудами площею 90,7га, до
складу яких відповідно до технічної
документації входили і земельні
ділянки площею 22,5314 га. Також Сичанська
сільська рада вирішила до видання
правовстановлюючих документів на
право спільної часткової та спільної
сумісної власності на вищевказані
земельні ділянки підставою для
викоритсання відповідних ділянок
вважати це рішення Сичанської
сільської ради.

27.02.2001 року Марківська районна рада
Луганської області прийняла рішення №
17/8 з урахуванням рішення зборів
уповноважених членів КСП «Мирне» від
02.02.2001 року № 1 та рішення Сичанської
сільської ради, яким, зокрема,
затвердило Схему поділу земель
колективної власності КСП «Мирне» на
земельні частки (паї), припинила право
колективної власності на землю КСП
«Мирне» на площі 8258,6947 га , передало в
приватну спільну часткову власність 534
громадянам 7803,1 га ріллі, пасовищ та
сіножатей та в спільну сумісну
власність землі загального
користування площею 455,6 га, в тому
числі землі під господарськими
будівлями та спорудами площею 90,7га, до
складу яких відповідно до технічної
документації входили і земельні
ділянки площею 22,5314 га. Також
Марківська Сичанська сільська рада
вирішила до видачі правовстановлюючих
документів на право спільної часткової
та спільної сумісної власності на
вищевказані земельні ділянки
підставою для використання
відповідних ділянок вважати рішення
Сичанської сільської ради та це
рішення Марківської районної ради.

Таким чином, сільськогосподарські
угіддя на момент реорганізації КСП
«Мирне» в ТОВ «Мирне» були поділені на
паї, право колективної власності було
повністю припинено, але відповідні
сільськогосподарські та
несільськогосподарські угіддя КСП
«Мирне» були набуті у 2001 році
громадянами (власниками земельних
паїв) у спільну часткову та спільну
сумісну власність.

Після 2001 року сільськогосподарські
угіддя були розпайовані та виділені в
натурі - громадянам, що виступали
власниками земельних паїв, тобто
земельні ділянки площею 7285,1 га в
будь-якому разі були набуті у особисту
приватну власність, оскільки стали
власністю окремих фізичних осіб
(паювання сільськогосподарських угідь
та їх подальша приватизація
відбувалася відповідно до положень
Указу Президента України «Про порядок
паювання земель, переданих в
колективну власність» № 720/95 від 08.08.1995
року, Постанови Кабінету Міністрів
України від 12.10.1995 року № 801 «Про
затвердження форми сертифіката на
право на земельну частку (пай) і зразка
Книги реєстрації сертифікатів на право
на земельну частку (пай)», Указу
Президента України від 03.12.1999 року №
1529/99 «Про невідкладні заходи щодо
прискорення реформування аграрного
сектора економіки», Закону України
«Про порядок виділення в натурі (на
місцевості) земельних ділянок
власникам земельних часток (паїв), а
також схеми поділу земель колективної
власності на земельні частки (паї) КСП
«Мирне» Марківського району
Луганської області, яку підготувало у
2001 році товариство з обмеженою
відповідальністю «Землевпорядна фірма
«Лан» (Схема була розроблена на основі
рішення, прийнятого загальними зборами
членів КСП «Мирне» від 21.01.2000 року
(протокол № 1) про отримання державних
актів на право приватної власності на
земельну частку (пай).

Земельні ділянки, що відносилися до
несільськогосподарських угідь, площею
455,6га, в тому числі землі під
господарськими будівлями та спорудами
площею 90,7га (саме складовою частиною
цих земельних ділянок виступають
спірні земельні ділянки площею 22,5314га)
паюванню та передачі у приватну
особисту власність окремих громадян
по схемі передачі у таку власність
сільськогосподарських угідь не могли
підлягати, оскільки механізм такої
передачі з видачею відповідни
правовстановлюючих документів не був
передбачений ні Земельним кодексом
України, ні іншим спеціальним
законодавством щодо врегулювання
земельних відносин.

Таким чином, станом на 2001 рік
несільськогосподарські угіддя, в тому
числі землі під господарськими
будівлями та спорудами площею 90,7га
(саме складовою частиною цих земельних
ділянок виступають спірні земельні
ділянки площею 22,5314га) де-факто і де-юре
вибули із колективної власності КСП
«Мирне» та були передані у приватну
сумісну власність 534 громадян, що мали
право на земельну частку (пай) у
колективній власності на землі КСП
«Мирне». При цьому, правовстановлюючі
документи на ці земельні ділянки не
були громадянами отримані за
відсутності нормативно-правового
врегулювання механізму та порядку
видачі таких документів.

Нормативно-правове регулювання
порядку видачі правовстановлюючих
документів на несільськогосподарські
угіддя, що раніше входили до складу
земель колективної власності
колективного сільськогосподарського
підприємства відсутнє і станом на
30.01.2014 року, що суперечить ст. 14
Конституції України.

Також слід відзначити, що
громадяни-власники
несільськогосподарських угіддь після
2001 року приймали лише одне рішення щодо
належних їм земель під господарськими
будівлями, а саме рішення про передачу
позивачу у власність земельних
ділянок, які знаходяться під
господарськими будівлями та спорудами,
про що свідчить витяг із протоколу
зборів власників сертифікатів КСП
«Мирне» Марківського району
Луганської області від 28.04.2009 року. Це
рішення було обумовлено фактом набуття
у власність позивачем нерухомого
майна, яке знаходиться на спірних
земельних ділянках площею 22,5314га. Це
рішення не суперечило ст. 30 Земельного
кодексу України, який набув чинності з
01.01.2002 року.

Щодо правовідносин стосовно
господарських будівель, які набуті у
власність позивачем та розташовані на
несільськогосподарськіх угіддях, що
були у колективній власності КСП
«Мирне», суд зазначає наступне.

Відносно нерухомого майна, яке
розташоване на спірних земельних
ділянках, відбувалися наступні заходи
в рамках реформування КСП «Мирне».

14 грудня 1996 року загальні збори
працівників КСП «Мирне» прийняли
рішення про затвердження базового
пайового фонду членів КСП «Мирне»,
затвердження списків осіб, які мають
право на майновий та земельні паї,
затвердження вартості та розміру
земельного паю.

25.01.2000 року комісія з реорганізації КСП
«Мирне» уточнила списки осіб, які
мають право на майнові та земельні паї,
розробила Положення про паювання
майна.

20.02.2000 року комісія з реорганізації КСП
«Мирне» затвердила договір про спільне
володіння, користування і
розпорядження майном, що знаходиться в
спільній частковій власності.

01.03.2000 року співвласниками майна КСП
«Мирне» укладено договір про спільне
володіння, користування і
розпорядження майном, що знаходиться в
спільній частковій власності від 01.03.2000
року (перелік майна міститься в додатку
№ 2), тобто майно виділено в натурі
колишнім членам КСП «Мирне».

01.03.2000 року ТОВ «Мирне» укладено
договір оренди майна, яке належить
пайовикам колишнього КСП «Мирне».

09.12.2000 року затверджено Положення про
об'єднання співвласників цілісного
майнового комплексу ТОВ «Мирне».

01.05.2001 року колишніми членами КСП
«Мирне» укладено ще один договір про
спільне володіння, користування і
розпорядження майном, що знаходиться у
спільній частковій власності.

02.02.2004 року загальними зборами
співвласників майнових паїв
колишнього КСП «Мирне» затверджено
договір купівлі-продажу майна, що
знаходиться у спільній частковій
власності № 1 від 01.01.2004 року та був
затверджений звіт про оцінку цього
майна, яке продається ТОВ «Мирне»
(договір був укладений та здійснена
купівля-продаж майна пайового фонду).

01.01.2004 року ТОВ «Мирне» уклало з
пайовиками КСП «Мирне» договір від
01.01.2004 року № 2 (купівля-продаж майна
пайового фонду).

20.12.2005 року - договори від 01.01.2004 року № 1,
№ 2 визнані дійсними ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» та визнано право
власності ТОВ «Мирне» на частину майна,
переданого колишніми членами КСП
«Мирне», відповідно до рішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 20.12.2005
року у справі № 24/05.

В період з 2000 року по 2008 рік ТОВ «Мирне»
викупило більшу частину майна пайового
фонду, що підтверджується платіжними
відомостями.

У березні-червні 2008 року прийнято
рішення про ліквідацію ТОВ «Мирне»,
розподіл інвестиційного прибутку
засновникам ТОВ «Мирне» та передано
вартість цього прибутку засновникам
ТОВ «Мирне» у вигляді конкретного
майна.

У червні 2008 року після отримання майна
в рахунок суми інвестиційного прибутку
колишні члени КСП «Мирне» - засновники
ТОВ «Мирне» продали це майно ТОВ «Мирне
Плюс» на підставі договору від 27.06.2008
року (договір укладений ТОВ «Мирне» та
162 колишніми співвласниками майна КСП
«Мирне»). До майна пайового фонду, яке
виступало предметом правовідносин ТОВ
«Мирне» та колишніх членів КСП «Мирне»,
належало і майно, що знаходиться на
спірних земельних ділянках.

Станом на 2008 рік ТОВ «Мирне Плюс» стало
власником усіх будівель та споруд, що
розташовані на спірних земельних
ділянках площею 22,9171 га.

Відповідно до рішення постійно діючого
третейського суду при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 у справі № 113/08
в приватній власності ТОВ «МИРНЕ ПЛЮС»
знаходиться наступне нерухоме майно:

1. Адміністративна будівля, що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 32, будівля кузні, що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова,30а, будівлі свиноферми
№ № 1, 2,3, що розташовані за адресою:
Луганська область, Марківський район,
с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 47 (право
власності на нерухоме майно
зареєстроване в Марківському
районному БТІ 12.08.2008 та 13.08.2008 ).

2. Будівля магазину, що розташована
за адресою: Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. Рядянська, 29 б (право власності на
нерухоме майно зареєстроване в
Марківському районному БТІ 16.10.2008 ).

3. Будівля магазину, їдальні,
готелю, що розташована за адресою:
Луганська область, Марківський район,
с. Караван-Солодкий, вул. Рядянська, 14 б
(право власності на нерухоме майно
зареєстроване в Марківському
районному БТІ 12.08.2008 ).

4. Адміністративна будівля, що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31
(право власності на нерухоме майно
зареєстроване в Марківському
районному БТІ 12.08.2008 ).

5. Будинок животноводів, що
розташований за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13в, будівля їдальні, що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Єременка, 16, адміністративна
будівля, що розташована за адресою:
Луганська область, Марківський район,
с. Городище, вул. Єременка, 24, будівлі
свиноферми № № 1, 2,3, що розташовані за
адресою: Луганська область,
Марківський район, с. Городище, вул.
Жовтнева, 13, 13а, 13б (право власності на
нерухоме майно зареєстроване в
Марківському районному БТІ 12.08.2008 та
16.10.2008 ).

6. Комплекс корівників і телятників, що
розташований за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47,
будівлі механічного двору, що
розташовані за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Жовтнева, 34а,
будівля гаражу, що розташована за
адресою: Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. 70 років Жовтня, 34д, будівля складу
запчастин, що розташована за адресою:
Луганська область, Марківський район,
с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34е, будівлі мехмайстерні, що
розташовані за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34б, 34г, будівлі токового господарства,
що розташовані за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34,
будівля АЗС, що розташована за адресою:
Луганська область, Марківський район,
с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34в (право власності на нерухоме майно
зареєстроване в Марківському
районному БТІ 12.08.2008, 13.08.2008 та 16.10.2008).

Співвідношення вищевказаних
нерухомих об'єктів до спірних
земельних ділянок є наступним.

№ ппНайменуванняАдресаОб'єкт
нерухомості, якій розташований на
земельній ділянціДокумент, що
підтверджує право власності на об'єкт
нерухомості1Земельна ділянка площею
0,0852 га (кадастровий № :13 : 003 : 0004)
Луганська область, Марківський район,
с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 32
Адміністративна будівля Рішення ПДТС
при асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/082Земельна ділянка
площею 0,0329 га (кадастровий № :13:004:
0001) Луганська область, Марківський
район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова,
30аБудівля кузніРішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/083Земельна ділянка
площею 0,9835га (кадастровий № :13:010:
0007) Луганська область, Марківський
район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова,
47Будівлі свиноферми № № 1, 2, 3Рішення
ПДТС при асоціації «Бізнес-Право» від
11.07.2008 року у справі № 113/084Земельна
ділянка площею 0,0317 га (кадастровий №
:15 : 005 : 0034) Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. Радянська, 29бБудівля магазину
Рішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/085Земельна ділянка площею 0,0282 га
(кадастровий № :16:002: 0026) Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська,
14бБудівля магазину, їдальні,
готелюРішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/086 Земельна ділянка площею 0,2092 га
(кадастровий № :15:005: 0035) Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська,
31Адміністративна будівля Рішення ПДТС
при асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/087Земельна ділянка
площею 0,0191 га (кадастровий № :17:002:
0008) Луганська область, Марківський
район, с. Городище, вул. Жовтнева, 13в
Будинок животноводів Рішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/088Земельна ділянка
площею 0,1294 га (кадастровий № :17:002:
0009) Луганська область, Марківський
район, с. Городище, вул. Жовтнева, 13в (за
данними БТІ - буд. 13) Будівля свиноферми
№ 1 Рішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/089 Земельна ділянка площею 1,3912 га
(кадастровий № :17:002: 0010) Луганська
область, Марківський район, с.
Городище, вул. Жовтнева, 13в (за даними
БТІ - буд. 13а, 13б Будівля свиноферми № №
2,3Рішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/0810 Земельна ділянка площею 0,0940 га
(кадастровий № :17:003: 0009) Луганська
область, Марківський район, с.
Городище, вул. Єременка, 24
Адміністративна будівляРішення ПДТС
при асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/0811Земельна ділянка
площею 0,0226 га (кадастровий № :17:006:
0006) Луганська область, Марківський
район, с. Городище, вул. Єременка,16
Будівля їдальніРішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/0812 Земельна ділянка
площею 12,7676 га (кадастровий № :15:002:
0029) Луганська область, Марківський
район, с. Караван-Солодкий, вул.
Радянська, 47Будівілі комплексу
корівників та телятниківРішення ПДТС
при асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/0813Земельна ділянка
площею 1,7558 га (кадастровий № :16:012:
0019) Луганська область, Марківський
район, с. Караван-Солодкий, вул.
Жовтнева, 34аБудівілі механічного
дворуРішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/0814Земельна ділянка площею 0,2816 га
(кадастровий № :16:012: 0020) Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34дБудівіля гаражу Рішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/0815 Земельна ділянка
площею 1,1946 га (кадастровий № :16:012:
0021) Луганська область, Марківський
район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років
Жовтня, 34еБудівіля складу
запчастинРішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/0816Земельна ділянка площею 0,2632 га
(кадастровий № :16:012: 0022) Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34б, 34гБудівілі мехмайстерніРішення
ПДТС при асоціації «Бізнес-Право» від
11.07.2008 року у справі № 113/0817Земельна
ділянка площею 3,3314 га (кадастровий №
:16:012: 0023) Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. 70 років Жовтня, 34Будівілі
токового господарства Рішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/0818Земельна ділянка
площею 0,2959 га (кадастровий № :16:012:
0024) Луганська область, Марківський
район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років
Жовтня, 34вБудівіля АЗС
(автозаправочної станції) Рішення ПДТС
при асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/08

ІТОГО: 18 земельних ділянок загальною
площею 22,9171га.

Згідно висновку експерту від 15.02.2013
року № 100/05 13 із 18 вищевказаних
господарських будівель та споруд
позивача розташовані на земельних
ділянках площею 22,5314 га, які раніше
відносилися до земель колективної
власності КСП «Мирне» та право на яке
раніше було підтверджено Державним
актом на право колективної власності
на землю серії ЛГ .

5 із 18 господарських будівель та споруд
позивача розташовані на землях
населених пунктів площею 0,3857 га.
Зокрема, до таких нерухомих об'єктів
відносяться будівля магазину, що
розташована на земельній ділянці
площею 0,0317 га (кадастровий № :15 : 005
: 0034) за адресою: Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. Радянська, 29б, будівля магазину,
їдальні, готелю, що розташована на
земельній ділянці площею 0,0282 га
(кадастровий № :16:002: 0026) за
адресою: Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. Радянська, 14б, адміністративна
будівля, що розташована на земельній
ділянці площею 0,2092га (кадастровий №
:15:005: 0035) за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31,
адміністративна будівля, що
розташована на земельній ділянці
площею 0,0940 га (кадастровий №
:17:003:0009) за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Городище, вул. Єременка, 24, будівля
їдальні, що розташована на земельній
ділянці площею 0,0226 га (кадастровий №
:17:003:0009) за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Городище, вул. Єременка, 16. Ці об'єкти
нерухомості розташовані на земельних
ділянках, які не відносилися до земель
колективної власності КСП «Мирне».
Право на ці земельні ділянки не було
підтверджено Державним актом на право
колективної власності на землю серії
ЛГ .

Фактично, висновки вищевказаної
будівельно-технічної експертизи з
урахуванням рішення зборів
уповноважених членів КСП «Мирне» від
02.02.2001 року (протокол № 1) про
затвердження схеми поділу земель
колективної власності КСП «Мирне» на
земельні частки (паї), припинення права
колективної власності на землю КСП
«Мирне» на площі 8258,6947 га, передачу в
приватну спільну часткову власність 534
громадянам для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
7803,1 га ріллі, пасовищ та сіножатей,
передачу в спільну сумісну власність
земель загального користування площею
455,6 га, в тому числі земель під
господарськими будівлями та спорудами
площею 90,7га, рішення Сичанської
сільської ради Марківського району
Луганської області від 20.02.2001 року,
яким, зокрема, затверджено Схему поділу
земель колективної власності КСП
«Мирне» на земельні частки (паї),
припинила право колективної власності
на землю КСП «Мирне» на площі 8258,6947 га,
передано в приватну спільну часткову
власність 534 громадянам 7803,1 га ріллі,
пасовищ та сіножатей та в спільну
сумісну власність землі загального
користування площею 455,6 га, в тому
числі землі під господарськими
будівлями та спорудами площею 90,7га, до
складу яких відповідно до технічної
документації входили і земельні
ділянки площею 22,5314 га та рішення
Марківської районної ради Луганської
області від 27.02.2001 року 17/8, яким,
зокрема, затверджено Схему поділу
земель колективної власності КСП
«Мирне» на земельні частки (паї),
припинено право колективної власності
на землю КСП «Мирне» на площі 8258,6947 га ,
передано в приватну спільну часткову
власність 534 громадянам 7803,1 га ріллі,
пасовищ та сіножатей та в спільну
сумісну власність землі загального
користування площею 455,6 га, в тому
числі землі під господарськими
будівлями та спорудами площею 90,7га, до
складу яких відповідно до технічної
документації входили і земельні
ділянки площею 22,5314 га підтверджують
не тільки те, що певні господарські
будівлі та споруди, що є власністю
позивача з 2008 року, розташовані на
землях, що раніше входили до
колективної власності КСП «Мирне», але
ще й те, що ці земельні ділянки, а саме 13
із 18 не є комунальною власністю,
оскільки у 2001 році були передані у
спільну сумісну власність
громадян-власників земельних паїв.

При вирішенні данного спору суд
враховує наступне.

Земельні відносини щодо володіння,
користування і розпорядження землею
регулюються Конституцією України,
Земельним кодексом України, а також
прийнятими відповідно до них
нормативно-правовими актами (ст. 3
Земельного кодексу України в редакції
2001 року).

Статтями 13, 14, 41 Конституції України
встановлені наступні базові положення
земельного законодавства:

- земля є об'єктом права власності
Українського народу;

- від імені українського народу
права власника, зокрема, на землю
здійснюють органи державної влади та
органи місцевого самоврядування в
межах, визначених Конституцією
України;

- право власності на землю
гарантується та це право набувається і
реалізується громадянами,
юридичними особами та державою
виключно відповідно до закону;

- кожний громадянин має
право користуватися об'єктами права
власності народу, у тому числі землею,
відповідно до закону;

- кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.

- право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
законом.

- ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 91 Цивільного
кодексу України юридична особа здатна
мати такі ж цивільні права та обов'язки
(цивільну правоздатність), як і фізична
особа, крім тих, які за своєю природою
можуть належати лише людині.

Таким чином, на юридичну особу
розповсюджуються всі норми
Конституції України, які встановлюють
право на землю та право приватної
власності (ст. 13, 14, 41 Конституції
України).

Як вбачається із матеріалів
справи, а саме технічної документації
по передачі земель в колективну
власність колективному
сільськогосподарському підприємству
«Мирне» (Луганська обл., Марківський
район, с. Караван-Солодкий»), Схеми
поділу земель колективної власності
на земельні частки (паї) КСП «Мирне»
Марківського району Луганської
області, яку розробило у 2001 році
товариство з обмеженою
відповідальністю «Землевпорядна фірма
«Лан», рішення зборів уповановажених
членів КСП «Мирне» від 02.02.2001 року
(протокол № 1), рішення Сичанської
сільської ради від 20.02.2001 року, рішення
Марківської районної ради від 27.02.2001
року № 17/8, документації щодо викупу
господарських будівель та споруд КСП
«Мирне» фізичними та юридичними
особами за період з 2001 року по 2008 рік,
висновку будівельно-технічної
експертизи від 15.02.2013 року № 100/05 спірні
земельні ділянки площею 22,5314 га, право
на які заявив позивач, раніше входили
до складу земель колективної власності
відповідно до Державного акту на право
колективної власності на землю серії
ЛГ , але згодом у 2001 році були
передані у приватну спільну сумісну
власність 534 громадянам України -
власникам земельних паїв КСП «Мирне».
При цьому, на цих земельних ділянках,
які відносяться до
несільськогосподарських угідь,
знаходилися та по цей час знаходяться
господарські будівлі та споруди
колишнього КСП «Мирне», що в період з
2000 по 2008 рік були розпайовані
громадянами колишніми членами КСП
«Мирне» та врешті були за відплатним
договором набуті у власність позивачем
у 2008 році.

Співвідношення вищевказаних
господарських будівель та споруд до
спірних земельних ділянок є наступним.

№ ппНайменуванняАдресаОб'єкт
нерухомості, якій розташований на
земельній ділянціДокумент, що
підтверджує право власності на об'єкт
нерухомості1Земельна ділянка площею
0,0852 га (кадастровий № :13 : 003 : 0004)
Луганська область, Марківський район,
с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 32
Адміністративна будівля Рішення ПДТС
при асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/082Земельна ділянка
площею 0,0329 га (кадастровий № :13:004:
0001) Луганська область, Марківський
район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова,
30аБудівля кузніРішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/083Земельна ділянка
площею 0,9835га (кадастровий № :13:010:
0007) Луганська область, Марківський
район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова,
47Будівлі свиноферми № № 1, 2, 3Рішення
ПДТС при асоціації «Бізнес-Право» від
11.07.2008 року у справі № 113/084Земельна
ділянка площею 0,0191 га (кадастровий №
:17:002: 0008) Луганська область,
Марківський район, с. Городище, вул.
Жовтнева, 13в Будинок животноводів
Рішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/085Земельна ділянка площею 0,1294 га
(кадастровий № :17:002: 0009) Луганська
область, Марківський район, с.
Городище, вул. Жовтнева, 13в (за данними
БТІ - буд. 13) Будівля свиноферми № 1
Рішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/086 Земельна ділянка площею 1,3912 га
(кадастровий № :17:002: 0010) Луганська
область, Марківський район, с.
Городище, вул. Жовтнева, 13в (за даними
БТІ - буд. 13а, 13б Будівля свиноферми № №
2,3Рішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/087 Земельна ділянка площею 12,7676 га
(кадастровий № :15:002: 0029) Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська,
47Будівілі комплексу корівників та
телятниківРішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/088Земельна ділянка площею 1,7558 га
(кадастровий № :16:012: 0019) Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Жовтнева,
34аБудівілі механічного дворуРішення
ПДТС при асоціації «Бізнес-Право» від
11.07.2008 року у справі № 113/089Земельна
ділянка площею 0,2816 га (кадастровий №
:16:012: 0020) Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. 70 років Жовтня, 34дБудівіля гаражу
Рішення ПДТС при асоціації
«Бізнес-Право» від 11.07.2008 року у справі
№ 113/0810 Земельна ділянка площею 1,1946 га
(кадастровий № :16:012: 0021) Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34еБудівіля складу запчастинРішення
ПДТС при асоціації «Бізнес-Право» від
11.07.2008 року у справі № 113/0811Земельна
ділянка площею 0,2632 га (кадастровий №
:16:012: 0022) Луганська область,
Марківський район, с. Караван-Солодкий,
вул. 70 років Жовтня, 34б, 34гБудівілі
мехмайстерніРішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/0812Земельна ділянка
площею 3,3314 га (кадастровий № :16:012:
0023) Луганська область, Марківський
район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років
Жовтня, 34Будівілі токового
господарства Рішення ПДТС при
асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/0813Земельна ділянка
площею 0,2959 га (кадастровий № :16:012:
0024) Луганська область, Марківський
район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років
Жовтня, 34вБудівіля АЗС
(автозаправочної станції) Рішення ПДТС
при асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008
року у справі № 113/08

ІТОГО: 13 земельних ділянок загальною
площею 22,5413га.

Відповідно до ст. 5 Земельного кодексу
України в редакції 1990 року
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у колективній власності
громадян, здійснюється за рішенням
загальних зборів колективу
співвласників.

02.02.2001 року колектив співвласників КСП
«Мирне» вирішив передати землі
загального користування, у тому числі
спірні земельні ділянки площею 22,5413га у
спільну сумісну власність 534
громадянам - власникам земельних паїв,
що також було оформлено відповідними
рішеннями відповідача та Марківської
районної ради у лютому 2001 року. При
цьому, документальне оформлення цього
права не відбулося, оскільки діюче
законодавство України не врегулювало
питання видачі правовстановлюючих
документів на землі такої категорії, а
саме на несільськогосподарські угіддя
колишніх колективних
сільськогосподарськи підприємств.
Механізм оформлення прав на такі
земельні ділянки не був визначений і у
2008 році, і станом на момент розгляду
цієї справи.

Таким чином з 2001 року по 2008 рік
відбувався перехід права власності на
господарські будівлі та споруди, які
розташовані на спірних земельних
ділянках площею 22,5413га, але з
вищезазначених причин перехід права
власності на ці земельні ділянки
документально не підтверджувався, у
зв'язку з відсутністю механізму видачі
правовстановлюючих документів.

Отже станом на 2008 рік, коли ТОВ «Мирне
Плюс» набуло у власність відповідні
господарські будівлі та споруди, які
йому продали громадяни - власники
несільськогосподарських угідь, у цих
громадян право на земельні ділянки під
проданими господарськими будівлями та
спорудами існувало. Поряд з тим, це
право у зв'язку з відсутністю
законодавчого врегулювання механізма
його оформлення з метою встановлення
правового режиму тих форм власності,
які передбачені Земельним кодексом
України з 01.01.2002 року, не могло бути
оформлене взагалі будь-яким способом.
При цьому, нереалізація цього права, з
причин, що не залежать від власників,
суперечить приписам ст. ст. 14, 41
Конституції України, ст. 319 Цивільного
кодексу України в редакції 2003 року, які
виключають будь-яке обмеження прав
власника, не встановлених законом та
встановлюють, що держава гарантує
права власності на землю.

Право власності на землю належить до
основних конституційних прав та
свобод, що відповідно до ст. 64
Конституції України не можуть бути
обмежені, крім випадків передбачених
Конституцією України, і відсутність
встановленого правовими нормами
механізму оформлення юридичними та
фізичними особами такого права за
умови його фактичного існування не
може перешкоджати його реалізації.

За таких обставин, до спірних
правовідносин, що є предметом розгляду
у цієї справі, можуть бути застосовані
ті норми земельного законодавства, які
передбачали та передбачають перехід
права власності на земельну ділянку у
разі перехіду прав на будівлю та
споруду, а саме норми ст. 30 Земельного
кодексу України в редакції 1990 року (при
переході права власності на будівлю і
споруду разом з цими об'єктами
переходить у розмірах, передбачених
статтею 67 цього Кодексу, і право
власності або право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення і, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження -
будівлі та споруди), норми ст. 120
Земельного кодексу України (до особи,
яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором), норми ст. 377 Цивільного
кодексу України (до особи, яка придбала
житловий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором), а
вимоги позивача у цьому разі про
визнання права власності є цілком
правомірними.

Також, слід враховувати, що відносно
спірних земельних ділянок
громадяни-власники
несільськогосподарських угіддь після
2001 року приймали рішення про передачу
позивачу у власність земельних
ділянок, які знаходяться під
господарськими будівлями та спорудами,
про що свідчить витяг із протоколу
зборів власників сертифікатів КСП
«Мирне» Марківського району
Луганської області від 28.04.2009 року. Це
рішення було обумовлено фактом набуття
у власність позивачем нерухомого
майна, яке знаходиться на спірних
земельних діялянках площею 22,5314га та
приймалося у відповідності до ст. 30
Земельного кодексу України, який набув
чинності з 01.01.2002 року.

Відповідно до п «г» ч. 1 ст. 82 Земельного
кодексу України юридичні особи можуть
набувати у власність земельні ділянки
для здійснення підприємницької
діяльності у разі, зокрема, виникнення
інших підстав, передбачених законом.

Враховуючи вказівки Вищого
господарського суду України, що
містяться у постанові від 12.12.2011 у цієй
справі суд зазначає, що позивач набув в
2008 році фактично права власності на
спірні земельні ділянки, оскільки вони
були йому передані власниками спільної
сумісної власності земель загального
користування, в тому числі земель під
господарськими будівлями та спорудами
90, 7 га, до складу яких відповідно до
технічної документації входили спірні
земельні ділянки площею 22, 5314 га. У
зв'язку з відсутністю нормативно -
правового врегулювання видачі
правовстановлюючих документів на
несільськогосподарські угіддя, які
раніше входили до складу земель
колективної власності, як на той
момент, так і на даний час
правовстановлюючі документи власники
земельних ділянок приватної спільної
власності не могли і не можуть отримати
на даний час Державний акт на право
володіння спірними земельними
ділянками, що тягне за собою
відсутність юридично оформленого
права власності на ці земельні ділянки
позивача, спірні земельні ділянки
вибули із володіння власників
земельних ділянок, які володіли цими
земельними ділянками на праві спільної
часткової власності, оскільки юридично
оформити своє право власності позивач
не може в силу вищезазначених обставин.

Матеріали справи свідчать про те,
що на момент пред'явлення позивачем
позову до суду відповідач відмовився
визнати право власності ТОВ «Мирне
Плюс» на земельні ділянки площею
22,5314га, що перешкоджає позивачу
здійснювати дії щодо оформлення права
власності на ці земельні ділянки, та
свідчить про наявність спору між
позивачем та відповідачем.

При цьому, відповідачем та
прокурором не надано будь-яких доказів
того, що спірні земельні ділянки
входять до складу комунальної або
державної власності, і ними може
розпоряджатися Сичанська сільська
рада.

Відповідно до ст. 152 Земельного
кодексу України власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на

землю. Способами захисту прав на
земельні ділянки, зокрема, є визнання
прав (також з цими нормами земельного
законодавства узгоджуються норми ст.
ст. 15, 16 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. ст. 392 Цивільного
кодексу України власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

Стаття 3 Цивільного кодексу
України, також встановлює
неприпустимість позбавлення права
власності на майно крім випадків,
встановлених Конституцією України та
законами України.

Згідно до ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Примусове відчуження
об'єктів права приватної власності або
їх конфіскація також допускається в
певних передбачених законом випадком
або за рішенням суду.

Згідно зі статтею 20 Господарського
кодексу України одним із способів
захисту прав та законних інтересів
суб'єктів господарювання є визнання
наявності або відсутності прав. Також
відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу
України права та законні інтереси
особи, зокрема, захищаються шляхом
визнання прав.

Кожний суб'єкт господарювання має
право на захист своїх права та законних
інтересів (ст. 21 Господарського кодексу
України).

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, а за
правилами ст. 34 цього кодексу
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Суд приймає до уваги надані позивачем в
обґрунтування його доводів документи,
висновок будівельно-технічної
експертизи №100/05 від 15.02.2013, складеної
судовим експертом Єрмолою В.В.
(свідоцтво від 30.10.2009 НОМЕР_2) товариства
з обмеженою відповідальністю «Луніг».

Суд враховує, що позивач не міг і не
може юридично оформити своє право на
спірні земельні ділянки по незалежним
від нього обставинам - має місце
неврегульованість на законодавчому
рівні механізму оформлення прав на
земельні ділянки власникам частки
колективної, спільної часткової та
спільної сумісної власності.

ТОВ «Мирне» купило у власників
зазначених часток земельних ділянок їх
долю у вигляді майнових активів в 2008
році і стало використовувати спірні
земельні ділянки на правах власника.

Суд не вважає за необхідне залучати до
участі у справі колишніх власників
часток (паїв) приватної спільної
часткової власності з огляду на те, що
даним рішенням у справі їх права і
обов'язки не порушуються; своє право на
частку у приватній, спільній, часткові
власності на спірні земельні ділянки
вони реалізували шляхом передачі
(продажу) позивачу і виступати від
імені власників може тільки
колективний орган власників часток,
який на даний час не існує.

Враховуючи викладені
обставини справи, позовні вимоги
підлягають задоволенню повністю
з урахуванням заяви позивача про
зменшення позовних вимог. Суд визнає
право власності позивача на 13
земельних ділянок площею 22,5314 га., а
саме:

- земельну ділянку площею 0,0852 га
(кадастровий № :13: 003:0004), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 32;

- земельну ділянку площею. 0,0329 га
(кадастровий № :13: 004:0001), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 30а;

- земельну ділянку площею 0,9835 га
(кадастровий № :13: 010:0007), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова 47;

- земельну ділянку площею 0,0191 га
(кадастровий № :17:002:0008), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 0,1294 га
(кадастровий № :17:002:0009), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13;

- земельну ділянку площею 1,3912 га
(кадастровий №.:17:002:0010), що.
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 12,7676 га
(кадастровий № :15:002:0029), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район-, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47;

- земельну ділянку площею 1,7558 га
(кадастровий № :16:012:0019), що
розташована за-адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. Жовтнева, 34а;

- земельну ділянку площею 0,2816 га
(кадастровий № :16:012:0020),. що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34д;

- земельну ділянку площею 1,1946 га
(кадастровий № :16:012:0021), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34е;

- земельну ділянку площею 0,2632 га
(кадастровий № :16:012:0022), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34б, 34г;

- земельну ділянку площею 3,3314 га
(кадастровий № :16:012:0023), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34;

- земельну ділянку площею 0,2959 га.
(кадастровий № :16:012:0024), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34в.

Судовий збір покладається на
відповідача, згідно ст.ст.44, 49
Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Замінити третю особу, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача - Відділ
Держкомзему у Марківському районі
Луганської області на Відділ
Держземагенства Марківському районі
Луганської області.

2. Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Мирне Плюс» до
Сичанської сільської ради
Марківського району Луганської
області про визнання права власності
на земельні ділянки площею 22,5314 га
задовольнити повністю.

3. Визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Мирне плюс»
(Луганська область, Марківський район,
с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31,
) право власності на
земельні ділянки площею 22,5314 га, а саме:

- земельну ділянку площею 0,0852 га
(кадастровий № :13: 003:0004), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 32;

- земельну ділянку площею. 0,0329 га
(кадастровий № :13: 004:0001), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова, 30а;

- земельну ділянку площею 0,9835 га
(кадастровий № :13: 010:0007), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Крейдяне,
вул. Ворошилова 47;

- земельну ділянку площею 0,0191 га
(кадастровий № :17:002:0008), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 0,1294 га
(кадастровий № :17:002:0009), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Городище,
вул. Жовтнева, 13;

- земельну ділянку площею 1,3912 га
(кадастровий №.:17:002:0010), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Городище, вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 12,7676 га
(кадастровий №
:15:002:0029), що розташована
за адресою: Луганська
область, Марківський район-, с.
Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47;

- земельну ділянку площею 1,7558 га
(кадастровий № :16:012:0019),

що розташована за-адресою: Луганська
область, Марківський район, с. Караван

Солодкий, вул. Жовтнева, 34а;

- земельну ділянку площею 0,2816 га
(кадастровий № :16:012:0020),. що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34д;

- земельну ділянку площею 1,1946 га
(кадастровий № :16:012:0021), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34е;

- земельну ділянку площею 0,2632 га
(кадастровий № :16:012:0022), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34б, 34г;

- земельну ділянку площею 3,3314 га
(кадастровий № :16:012:0023), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с.
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34;

- земельну ділянку площею 0,2959 га.
(кадастровий № :16:012:0024), що
розташована за адресою: Луганська
область, Марківський район, с
Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня,
34в.

3. Стягнути з Сичанської сільської
ради Марківського району Луганської
області 92440, Луганська область,
Марківський район, с. Сичанське, вул.
Радянська, код 04336352 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Мирне Плюс» 92441,
Луганська область, вул. Радянська, 31,
код 34280627 державне мито в сумі 11593 грн 20
коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 236 грн 00 коп.
видати наказ позивачу.

Відповідно до ст.85 Господарського
процесуального кодексу України
рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Дата підписання рішення: 04.02.2014.

Суддя
І.В. Семендяєва