м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/23595/13 28.01.14

За позовом Київського національного
університету театру, кіно і
телебачення ім. І.К. Карпенка-Карого

до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Опера Кейтерінг»

про стягнення 21 574,38 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: Дитинко О.В. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста
Києва передані позовні вимоги
Київського національного університету
театру, кіно і телебачення ім. І.К.
Карпенка-Карого до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Опера
Кейтерінг» про стягнення
заборгованості за договором оренди
нерухомого майна, що належить до
державної власності № 6233 в розмірі 21
574,38 грн., а саме 8487,15 грн. - основного
боргу із сплати орендних платежів, 8715,51
грн. - відшкодування витрат із сплати
податку на землю, 3823,54 грн. -
відшкодування витрат по оплаті
використаної електричної енергії, 548,18
грн. - боргу за водопостачання та
водовідведення.

В судовому засіданні 28.01.2014р.
представник позивача позовні вимоги
підтримав та просив задовольнити позов
в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позовну заяву не
надав, свого представника у засідання
суду 28.01.2014р. не направив, про дату та
час судового розгляду повідомлявся
належним чином за адресою, вказаною у
позовній заяві та витягу з Єдиного
державного реєстру підприємств та
організацій України (ухвала суду про
призначення справи до розгляду від
14.01.2014р. була повернена до суду із
зазначенням причини повернення: «за
закінченням встановленого строку
зберігання»), що відповідно до пункту
3.9.1 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції» № 18
від 26.12.2011р., свідчить, що адресат
належним чином повідомлений про час і
місце розгляду справи судом.

За таких обставин, справа
розглядається за наявними у ній
матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК
України.

Розглянувши подані представниками
сторін документи і матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, всебічно і повно з'ясувавши
фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
Господарський суд міста Києва,
встановив:

15.06.2012 року між Регіональним
відділенням фонду державного майна
України по місту Києву (орендодавець за
договором) та відповідачем (орендар за
договором) був укладений договір
оренди нерухомого майна, що належить до
державної власності № 6233.

Згідно п. 1.1. договору орендодавець
передає, а відповідач приймає у
строкове платне користування державне
нерухоме майно - нежилі приміщення,
загальною площею 152,80 кв.м., що
розташовані за адресою: м. Київ, вул.
Ярославів Вал, 40 і перебуває на балансі
позивача (балансоутримувач за
договором).

За актом приймання-передавання
орендованого майна від 15.06.2012р. по
договору відповідач отримав в
користування об'єкт оренди.

В п. 3.1. договору сторонами передбачено,
що орендна плата визначається на
підставі Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна, затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України
від 04.10.1995р. № 786 і становить без ПДВ за
базовий місяць оренди - березень 2012р.
4071,31 грн.

Відповідно до п. 3.6. договору, орендна
плата перераховується до державного
бюджету та балансоутримувачу у
співвідношенні 50% до 50% щомісяця не
пізніше 10 числа місяця наступного за
звітним з урахуванням щомісячного
індексу інфляції відповідно до
пропорцій розподілу, установлених
Кабінетом Міністрів України і чинних
на кінець періоду, за який здійснюється
платіж.

Обов'язок відповідача своєчасно й у
повному обсязі сплачувати орендну
плату закріплено в п. 5.2. та п. 5.3
договору.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк (ч. 1 ст. 759
Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Згідно наданого позивачем розрахунку
та підписаних сторонами Актів надання
послуг з оренди нежитлового приміщення
від 30.04.2013р., від 31.05.2013р. та від 30.06.2013р.,
заборгованість відповідача по
орендній платі становить 8487,15 грн.

Відповідно до п. 5.11 договору,
відповідач взяв на себе зобов'язання
здійснювати витрати, пов'язані з
утриманням орендованого майна та
укласти з балансоутримувачем
орендованого майна договір про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг орендарю.

На відшкодування витрат з оплати
податку на землю відповідачем були
виставлені позивачу рахунку від
10.05.2013р. № 99, від 10.06.2013р. № 124, від 10.07.2013р.
№ 134 на загальну суму 8715,51 грн. Доказів з
відшкодування відповідачем витрат з
оплати податку на землю суду не надано.

03.09.2012 року між позивачем (основний
споживач за договором) та відповідачем
(субспоживач за договором) укладено
договір № 030912 про відшкодування витрат
основного споживача електричної
енергії субспоживачем.

Предметом цього договору є постачання,
користування та своєчасна сплата в
повному обсязі спожитої субспоживачем
електричної енергії на умовах,
передбачених цим договором.

Згідно п. 2.3.1. та п. 2.3.6 договору № 030912
одним із зобов'язань відповідача є
своєчасно відшкодовувати витрати по
оплаті використаної електричної
енергії згідно діючих тарифів та
сплачувати кошти за споживання
електроенергії згідно виставлених
рахунків.

Відповідно до 3.1. договору № 030912
субспоживач розраховується за надані
послуги згідно нормативного
розрахунку споживання електроенергії,
наведеного в додатковій угоді № 1 до
цього договору, яка є його невід'ємною
частиною. Відповідно до нормативного
розрахунку середньомісячний обсяг
споживання електроенергії складає 1574
кВт.

Відповідно до умов договору № 030912 на
відшкодування витрат за
електроенергію за травень і червень 2013
року позивачем виставлено позивачу
рахунки від 21.05.2013р. № 110 на суму 1911,78
грн. та від 14.08.2013р. № 149 на суму 1911,76 грн.
Доказів з оплати даних рахунків та
відшкодування витрат за спожиту
електроенергію в травні і червні
місяцях 2013 року суду не надано. Таким
чином, загальна сума заборгованості за
електроенергію складає 3823,54 грн.

03.09.2012 року між позивачем (абонент за
договором) та відповідачем (субабонент
за договором) укладено договір № 1
відшкодування субабонентом витрат
основного абонента на водопостачання
та водовідведення. За цим договором
абонент зобов'язується надати
субабоненту послуги з постачання
питної води з міськводопроводу після
свого лічильника та забезпечити
водовідведення.

Відповідно до п. 3.1. договору № 1
субабонент розраховується за надані
послуги щомісячно з дня представлення
абонентом платіжних документів у
порядку, встановленому чинним
законодавством.

Згідно розшифровок рахунків абонента,
відповідачем спожито в квітні 32 куб.м.
води на суму 192,77 грн., в травні 31 куб.м.
води на суму 186,74 грн., в червні 28 куб.м.
води на суму 168,67 грн. 14.08.2013р. позивачем
виставлено відповідачу рахунок на
відшкодування витрат з послуг
водопостачання на загальну суму 548,18
грн. Доказів оплати даного рахунку та
відшкодування витрат за
водопостачання в квітні, травні і
червні місяцях 2013 року суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
та у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідач доказів належного
виконання взятих на себе зобов'язань
суду не надав, свого контррозрахунку
суми позову не надав, стверджувань
позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню повністю.

Судові витрати, відповідно до статті 49
ГПК України, покладаються на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України,
Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Опера Кейтерінг»
(02230, м. Київ, вул. Леніна, буд. 31, офіс 2,
) на користь Київського
національного університету театру,
кіно і телебачення ім. І.К.
Карпенка-Карого (01034, м. Київ, вул.
Ярославів Вал, буд. 40, )
8487 (вісім тисяч вісімдесят сім) грн. 50
коп. основного боргу із сплати орендних
платежів, 8715 (вісім тисяч сімсот
п'ятнадцять) грн. 51 коп. відшкодування
витрат із сплати податку на землю, 3823
(три тисячі вісімсот двадцять три) грн.
54 коп. відшкодування витрат за
електричну енергію, 548 (п'ятсот сорок
вісім) грн. 18 коп. відшкодування витрат
за водопостачання та водовідведення,
1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50
коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК
України.

Суддя

О.М.Ярмак