ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" лютого 2014 р.Справа № 916/2635/13

За позовом Одеської залізниці

до Квартирно-експлуатаційного відділ
м. Одеси

про стягнення 32324,34 грн.

Колегія суддів господарського суду
Одеської області у складі

Головуючий суддя Демешин О.А.

Суддя Літвінов С.В.

Суддя Цісельський О.В.

Представники:

від позивача: Головко І.І. - довіреність

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Одеська залізниця
звернулась до господарського суду
Одеської області з позовом до
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Одеси (далі - відповідач) про стягнення
40529,30 грн, з яких 36 819 грн. 79 коп. -
заборгованість за надані послуги; 3 656
грн. 04 коп. - пеня; 53 грн. 47 коп. - 3% річних.

04.02.2014р. в судовому засіданні
позивач надав уточнення до позовної
заяви, якими зменшив розмір позовних
вимог і просить стягнути з відповідача
32324,34 грн., з яких 28614,83грн. боргу 3656,04грн.
пені та 53,47грн. сплати 3% річних.

Відповідач відзиву на позов не
надав, тому справа розглядається за
наявними в ній матеріалами, відповідно
статті 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

18.08.2006 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Одеській області
(орендодавець) та
Квартирно-експлуатаційним відділом м.
Одеси (орендар) укладено договір оренди
нерухомого майна, що належить до
Державної власності №ОД/БМЕС-06-759дНЮ
на нежитлове приміщення корпусу №1
адміністративної будівлі Управління
Одеської залізниці, загальною площею
159,3 кв. м., що перебувають на балансі
Одеської залізниці (балансоутримувач),
що розташовані за адресою: м. Одеса, вул.
Пантелеймонівська, 19.

18.08.2006 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Одеській області та
Квартирно-експлуатаційним відділом м.
Одеси укладено договір оренди
нерухомого майна, що належить до
Державної власності № ОД/БМЕС-06-760дНЮ
на нежитлове приміщення корпусу №2
адміністративної будівлі Управління
Одеської залізниці, загальною площею
120,9 кв. м., що перебувають на балансі
Одеської залізниці, що розташовані за
адресою: м. Одеса, вул.
Пантелеймонівська, 17.

04.02.2010 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Одеській області та
Квартирно-експлуатаційним відділом м.
Одеси укладено договір про внесення
зміни до Договору оренди від 18.08.2006 р.
(обліковий номер договору №1)
нерухомого майна, що належить до
Державної власності.

Вищезазначеним договором
сторони погодили внести зміни до п. 1.1 в
наступній редакції: „1.1 Орендодавець
передає, а Орендар приймає в строкове
платне користування державне нерухоме
майно, а саме: нежитлове приміщення
корпусу №2 адміністративної будівлі
Управління Одеської залізниці,
загальною площею 106,2 кв. м., що перебуває
на балансі Одеської залізниці, що
розташовані за адресою: м. Одеса, вул.
Пантелеймонівська, 17".

15.11.2012 року між позивачем та
відповідачем укладено Договір про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю
№ОД/БМЕС-12-690дНЮ та договір про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю
№ОД/БМЕС-12-700дНЮ.

Відповідно п. 3.1.1. вищезазначених
договорів Балансоутримувач Будівлі
зобов'язується забезпечити виконання
всього комплексу робіт, пов'язаних з
обслуговуванням та утриманням Будівлі
та створення необхідних умов для
здійснення господарської діяльності, у
тому числі Орендарю і його
співробітникам згідно з вимогами
чинного законодавства про
користування будівлями. Розмір плати
за обслуговування і ремонт Будівлі,
утримання допоміжних приміщень
Будівлі залежить від складу робіт і
послуг, які надаються
Балансоутримувачу
житлово-експлуатаційними,
ремонтно-будівельними організаціями
та іншими суб'єктами господарювання, і
визначається розрахунком
відшкодування витрат (додаток №1 за
обслуговування та ремонт Будівлі,
комунальні та інші послуги
Балансоутримувача.

Відповідно п. 3.2.3 договору №
ОД/БМЕС-12-700дНЮ Орендар зобов'язаний не
пізніше 10 числа, наступного місяця за
розрахунковим, вносити плату про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю на
рахунок Балансоутримувача Будівлі -
Одеського будівельно - монтажного
експлуатаційного управління №1 на
підставі акту виконаних робіт, яка на
момент підписання Договору відповідно
до розрахунку відшкодування витрат
балансоутримувача (додаток №1)
становить 1 374, 63 грн. на місяць з ПДВ.

Відповідно п. 3.2.3 договору №
ОД/БМЕС-12-690дНЮ Орендар зобов'язаний не
пізніше 10 числа, наступного місяця за
розрахунковим, вносити плату про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю на
рахунок Балансоутримувача Будівлі -
Одеського будівельно - монтажного
експлуатаційного управління №1 на
підставі акту виконаних робіт, яка на
момент підписання Договору відповідно
до розрахунку відшкодування витрат
балансоутримувача (додаток №1)
становить 2 849, 66 грн. на місяць з ПДВ.

Позивач свої зобов'язання щодо надання
послуг по вищезазначеним договорам
виконав.

06.08.2013р. між сторонами було укладено
Договір про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю №
5 відповідно до умов якого відповідач
зобов`язався примати участь в
утриманні позивачем будівлі по
вул..Пантелеймонівській, 17 пропорційно
займаного приміщення площею 106,2кв.м.
Умови вказаного договору

06.08.2013р. між сторонами було укладено
Договір про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю №
6відповідно до умов якого відповідач
зобов`язався примати участь в
утриманні позивачем будівлі по
вул..Пантелеймонівській, 19пропорційно
займаного приміщення площею 159,3кв.м.

Всупереч прийнятим на себе за
вищевказаними договорами
зобов'язанням, відповідач в період з
січня 2012 року по вересень 2013 року
несвоєчасно та не в повному обсязі
здійснював оплату за надані послуги в
результаті чого утворилась
заборгованість в розмірі 28614,83грн.

27.06.2013 року на адресу відповідача
позивач надіслав претензію
№БМЕУ-1-01/02-1506 , в якій просив у 3-денний
термін з моменті отримання претензії
перерахувати на рахунок позивача
заборгованість за надані послуги.

Однак, претензія позивача залишена
відповідачем без уваги, борг не
сплачено.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за
договором про надання послуг одна
сторона (виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної дії або
здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання
послуг за плату, замовник зобов'язаний
оплатити надану йому послугу в розмірі,
у строки та в порядку, що встановлені
договором (ч.1 ст. 903 ЦК України).

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу
України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Зобов'язання має ґрунтуватися на
засадах добросовісності, розумності та
справедливості.

Ч. 1,2,3 ст. 11 ЦК України встановлено, що
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки. Підставами
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є: договори та інші
правочини; створення літературних,
художніх творів, винаходів та інших
результатів інтелектуальної, творчої
діяльності; завдання майнової
(матеріальної) та моральної шкоди іншій
особі; інші юридичні факти. Цивільні
права та обов'язки можуть виникати
безпосередньо з актів цивільного
законодавства.

Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу
України одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України передбачено, що якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного кодексу України
визначено, що порушенням зобов'язання є
його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов'язання (неналежне виконання).

Ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України від
22.11.1996 №543/96-ВР „Про відповідальність
за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань" розмір пені обчислюється
від суми простроченого платежу та не
може перевищувати подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

Пунктами 3.2.3 вищевказаних договорів
передбачено, що при несвоєчасному
внесенні плати, орендар сплачує пеню із
розрахунку подвійної облікової ставки
НБУ від несплаченої суми наданих
послуг за кожен день прострочення.

У відповідності до вимог чинного
законодавства України та умов
договорів позивачем правильно
розрахована пеня та 3% річних. Їх розмір,
відповідно, становить 3656,04грн. пені та
53,47грн. сплати 3% річних.

Тому, позовні вимоги в цій частині,
також, підлягають задоволенню.

Таким чином, загальна сума, яка
підлягає до стягнення з відповідача
становить 32324,34грн., з яких 28614,83грн.
боргу, 3656,04грн. пені та 53,47грн. сплати 3%
річних.

З огляду на наведене суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими,
підтвердженими матеріалами справи та
такими, що підлягають задоволенню у
повному обсязі з покладенням на
відповідача витрат по сплаті судового
збору

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України,
суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Одеси (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, 13,
, р/р 3759, МФО 828011 в
ГУДКСУ а Одеській області) на користь
Одеської залізниці (65012, м. Одеса, вул.
Пантелеймонівська, 19 р/р 4 в АБ
Експрес-Банк", МФО 328801, код 01071663) 28614
гривень 83коп. боргу, 3656 гривень 04коп.
пені, 53гривні 47коп. сплати 3% річних та
1720 гривень 50 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в
порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Головуючий Суддя
Демешин О.А.

Суддя
Літвінов С. В.

Суддя
Цісельський
О.В.