ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ УХВАЛА
Справа № 913/3198/13
Провадження №19пд/913/3198/13
За позовом Луганської міської ради,
до відповідача Приватного
акціонерного товариства «Універмаг
про внесення змін до договору оренди
землі від 06.09.2006, державна реєстрація
Суддя господарського суду Луганської
області Косенко Т.В.
Секретар судового засідання Дрожанова
У засіданні брали участь:
від позивача: Полякова О.В. - головний
спеціаліст-юрисконсульт відділу
претензійно-позовної роботи та роботи
по взаємодії з органами виконавчого
провадження, довіреність №
И01/03-31/5298/0/2-13 від 23.08.2013;
від відповідача: Ковальов А.О. -
представник, довіреність № б/н від
Позивачем заявлено вимоги про внесення
змін до договору оренди землі від
06.09.2006, державна реєстрація від 10.10.2006 за
Луганською міською радою та Відкритим
акціонерним товариством "Універмаг
"Росія", відносно земельної ділянки
площею 0,0121 га, під благоустрій
території (без права здійснення
будівельних робіт), яка знаходиться за
адресою: м.Луганськ, вул.Оборонна (біля
будинку № 2-а), а саме викласти п.8
розділу "Орендна плата" договору у
новій редакції: "8.Річна орендна плата
встановлюється у розмірі 3 відсотків
від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки, що передана в
оренду, у гривнях", викласти п.4 розділу
"Об'єкт оренди" договору у новій
редакції: "4.Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки, яка передана в
оренду, на момент укладення договору
про внесення змін до договору оренди
землі складає - 220434 (двісті двадцять
тисяч чотириста тридцять чотири) грн. 17
коп."; викласти п.14 розділу "Орендна
плата" договору у новій редакції: "14.На
момент укладення цього договору про
внесення змін до договору оренди землі,
розмір річної орендної плати складає -
6613 (шість тисяч шістсот тринадцять) грн.
03 коп."; доповнити розділ "Орендна плата"
договору п.141 наступного змісту: "141.У
разі зміни нормативної грошової
оцінки земель м.Луганська протягом
терміну дії договору, пропорційно
змінюється й розмір орендної плати без
внесення відповідних змін в договір.
Про зміну нормативної грошової оцінки
земель м.Луганська орендодавець
письмово повідомляє орендаря або
вносить про це оголошення в місцевому
засобі масової інформації"; викласти
п.32 розділу "Зміна умов договору і
припинення його дії" договору у новій
редакції: "32.Зміна умов договору
здійснюється у письмовій формі за
взаємною згодою сторін, окрім випадку
передбаченому п.141 договору. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору спір розв'язується в судовому
Ухвалою господарського суду
Луганської області від 22.01.2014 розгляд
справи був відкладений на 10.02.2014.
28.01.2014 представник відповідача подав
клопотання № б/н від 28.01.2014, в якому
просив провадження у справі № 913/3198/13
зупинити до вирішення пов'язаної із нею
адміністративної справи № 812/425/14, що
призначена до розгляду Луганським
окружним адміністративним судом на
На підтвердження вказаної обставини,
відповідач надав суду копію ухвали від
27.01.2014 про відкриття провадження в
адміністративній справі № 812/425/14.
Заявлене клопотання відповідач
обґрунтовує наступним.
24.01.2014 Приватне акціонерне товариство
«Універмаг «Росія» звернулося до
Луганського окружного
адміністративного суду із позовом до
Управління Держземагенства у
м.Луганську, третя особа - Луганська
міська рада, про визнання
протиправними дій Управління
Держземагенства у м.Луганську в
частині застосування коефіцієнту
функціонального використання для
земель комерційного використання - 2,5
при здійсненні розрахунку нормативної
грошової оцінки земельної ділянки,
площею 0,0510 га, що знаходиться у
користуванні Приватного акціонерного
товариства «Універмаг «Росія» за
договором оренди землі від 28.12.2004,
державна реєстрація від 31.01.2005 за № 5361,
розташованої за адресою: м.Луганськ,
вул.Оборонна (біля будинку 2-а) про
скасування витягу № 3182 від 08.11.2013 та
зобов'язання Управління
Держземагенства у м.Луганську провести
перерахунок нормативної грошової
оцінки земельної ділянки.
На думку відповідача, оскільки
нормативна грошова оцінка суттєво
впливає на розмір земельного податку, а
зазначений витяг виступає
обґрунтуванням позовних вимог, тож
повний та всебічний розгляд даної
справи не можливий до вирішення
адміністративної справи № 812/425/14.
Судом в судовому засіданні розглянуто
дане клопотання, та задоволено з огляду
В п.3.16 постанови Пленуму Вищого
господарського суду України № 18 від
26.12.2011 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" надано роз"яснення,
що ст.79 Господарського процесуального
кодексу України встановлено вичерпний
перелік підстав зупинення
провадження у справі. Зупинення
провадження у справі з інших підстав є
Зокрема, відповідно до ч.1 ст.79
Господарського процесуального кодексу
України господарський суд зупиняє
провадження у справі в разі
неможливості розгляду даної справи до
вирішення пов'язаної з нею іншої
справи, що розглядається іншим судом.
При цьому пов'язаною з даною справою є
така інша справа, у якій інший суд
встановлює обставини, що впливають чи
можуть вплинути на подання і оцінку
доказів у даній справі; в тому числі
йдеться про факти, які мають
преюдиціальне значення (ч.2 - 4 ст.35
Господарського процесуального кодексу
Під неможливістю розгляду даної
справи слід розуміти неможливість
для даного господарського суду
самостійно встановити обставини, які
встановлюються іншим судом в іншій
справі, - у зв'язку з непідвідомчістю
або непідсудністю іншої справи даному
господарському суду, одночасністю
розгляду двох пов'язаних між собою
справ різними судами або з інших
Іншим судом, про який йдеться у ч.1 ст.79
Господарського процесуального кодексу
України, є будь-який орган, що входить
до складу судової системи України
згідно з ст.3 та ч.2 ст.17 Закону України
"Про судоустрій і статус суддів"; іншим
судом може вважатися й інший склад
суду (одноособовий чи колегіальний)
в тому ж самому судовому органі, в
якому працює суддя (судді), що вирішує
(вирішують) питання про зупинення
провадження у справі.
За таких обставин, враховуючи думку
позивача, суд задовольняє клопотання
відповідача та зупиняє провадження по
даній справі до набрання законної сили
постановою Луганського окружного
адміністративного суду по
адміністративній справі № 812/425/14.
Керуючись ст.ст.79, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд
1. Зупинити провадження у справі №
913/3198/13 до набрання постановою
Луганського окружного
адміністративного суду по
адміністративній справі №
812/425/14 законної сили.
2. Зобов'язати сторін у справі
повідомити суд про набрання постановою
Луганського окружного
адміністративного суду по
адміністративній справі
№ 812/425/14 законної сили.
Суддя