ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" січня 2014 р.Справа № 922/4972/13

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Інте Т.В.

при секретарі судового засідання
Федоровой К.О.

розглянувши справу

за позовом Обласного комунального
виробничо-експлуатаційного
підприємства "Держпром", м. Харків до
Державного управління охорони
навколишнього природного середовища в
Харківській області, м. Харків про
стягнення коштів за участю
представників сторін:

позивача - Малихіна А.О., Воновіченко
Д.В. дов. №№ 1, 2 від 08 січня 2014 р.;

відповідача - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Обласне комунальне
виробничо-експлуатаційне підприємство
"Держпром" звернувся до господарського
суду Харківської області з позовом, в
якому просить стягнути з відповідача -
Державного управління охорони
навколишнього природного середовища в
Харківській області заборгованість в
сумі 35520,82 грн. та суму сплаченого
судового збору у розмірі 1720,50 грн.,
мотивуючи свої вимоги неналежним
виконанням відповідачем його грошових
зобов'язань за договором від 30.01.12 р. №
121 О по відшкодуванню видатків на
утримання та експлуатаційне
обслуговування орендованого
комунального майна з бюджетною
установою.

25.12.13 р. відповідач через канцелярію
суду надав письмові заперечення на
позов, в яких зазначив, що вартість
спірного договору на 2012 рік складає
300441,49 грн., а згідно з платіжними
дорученнями, відповідач сплатив на
користь позивача грошові кошти в сумі
300441,49 грн., що свідчить про виконання
умов договору від 30.01.12 р. № 121 О на 2012
рік в повному обсязі.

В судовому засіданні 09.01.14 р. була
оголошена перерва до 13.01.14 р., для
надання сторонами додаткових
документів по справі.

Представник позивача в судовому
засіданні 13.01.14р. надав додаткові
пояснення, позовні вимоги підтримав в
повному обсязі.

Суд, дослідивши надані документи,
долучив їх до матеріалів справи.

Представник відповідача у судове
засідання 13.01.14 р. не з'явився, про час та
місце розгляду справи був повідомлений
належним чином.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються позовні вимоги,
дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника
позивача, суд встановив наступне.

Між Обласним комунальним
виробничо-експлуатаційним
підприємством "Держпром" (позивачем) і
Державним управлінням охорони
навколишнього середовища в
Харківській області (відповідачем) був
укладений договір від 30.01.2012 (далі -
договір) № 121 О (а.с. 8-9) по відшкодуванню
видатків на утримання та
експлуатаційне обслуговування
орендованого комунального майна з
бюджетною установою, відповідно до
умов якого, балансоутримувач (позивач)
зобов'язався забезпечувати утримання
та експлуатаційне обслуговування
орендованого комунального майна
(нежитлових приміщень) загальною
площею 509,42 кв.м., що знаходиться за
адресою: м. Харків, м. Свободи, 5, 4
під'їзд, 7 поверх, кімнати №№ 19, 20, 21, 23, 24,
25, 26, 29, 30, 36, 37, 38, 39, 31. 32, 33, 34; 6 під'їзд, 5
поверх, кімната № 65, а також утримання
прибудинкової території, а орендар
(відповідач) зобов'язався
відшкодовувати витрати позивача на
утримання та експлуатаційне
обслуговування орендованого
комунального майна.

31.10.12 р. сторони уклали додаткову угоду
№ 6 (а.с. 81) до спірного договору, в якій
пункт 1.1 договору № 121 О від З0 січня 2012
року виклали у наступній редакції:

"Балансоутримувач забезпечує
утримання та експлуатаційне
обслуговування орендованого
комунального майна (нежитлових
приміщень), що знаходиться за адресою:
61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, будинок
Держпром, загальною площею 492,36 кв. м,
під'їзд № 4, поверх № 7 кімнати №№ 19, 20,
21, 23,24, 25, 26, 29, ЗО, 36, 37, 38, 39, 31, 32, 33, 34, а
також утримання прибудинкової
території а Орендар відшкодовує
витрати Балансоутримувача на
утримання та експлуатаційне
обслуговування орендованого
комунального майна пропорційно до
займаної ним загальної площі в цій
будівлі."

31.10.2012 року між позивачем і
відповідачем був складений акт
приймання-передачі орендованого
комунального майна в будинку Держпром
на майдані Свободи, 5 (а.с. 11), згідно
якого позивач з одного боку прийняв, а
відповідач з другого боку передав
нежитлове приміщення площею 17,06 кв.м.,
тим самим загальна площа орендованих
приміщень з 31 жовтня 2012 р. склала - 492,36
кв.м.

Згідно з п. 1. 2 договору (в редакції
додаткової угоди № 8 від 29.12.12 р. (а.с. 83),
вартість цього договору на 2012 рік
складає 300441,49 грн.

Відповідно до п. 2.1 договору (в редакції
додаткової угоди № 4 до спірного
договору (а.с. 79), витрати на
обслуговування орендованого майна
сплачуються пропорційно займаної
загальної площі. Тарифи витрат за метр
квадратний загальної площі за період,
за який склалася заборгованість, з
31.10.2013 складають 60,12 грн., що становить
29600,68 грн. на місяць (без урахування ПДВ
20%).

Пунктом 2.2. договору встановлено, що
відповідач повинен перераховувати
суму витрат на обслуговування
орендованого майна позивачу з 10 числа
поточного місяця по 10 число наступного
місяця на підставі розрахунків та
актів виконаних робіт.

Згідно з п. 2.5 договору, відповідач
зобов'язався своєчасно і в повному
обсязі сплачувати позивачу суму витрат
на обслуговування орендованого майна,
відповідно до умов цього договору.

На виконання умов договору, позивачем
було забезпечене утримання та
експлуатаційне обслуговування
орендованого комунального майна
(нежитлових приміщень) загальною
площею 509,42 кв.м., що знаходиться за
адресою: м. Харків, м. Свободи, 5, 4
під'їзд, 7 поверх, кімнати №№ 19, 20, 21, 23, 24,
25, 26, 29, 30, 36, 37, 38, 39, 31. 32, 33, 34; 6 під'їзд, 5
поверх, кімната № 65, а також утримання
прибудинкової території протягом 2012
року, що підтверджується відповідними
платіжними дорученнями (а.с. 22-29).

20.03.2012 року між позивачем і
відповідачем була укладена додаткова
угода № 1 до Договору № 121 О, на підставі
якої пункт 5.1. Договору № 121 О від 30.01.2012
року був викладений у наступній
редакції: "5.1. Цей договір діє по 31
грудня 2012 року включно, а в частині
розрахунків до повного погашення боргу
орендарем."

Внаслідок не виконання відповідачем
зобов'язання щодо відшкодуванню суми
витрат на обслуговування орендованого
майна, в розмірі та строки, передбачені
договором № 121 О від 30.01.2012 р., а саме за
грудень 2012 року, у нього утворилась
заборгованість в сумі 35520,82 грн., що
підтверджується листом відповідача №
04-53-27 від 08.01.2013 р. (а.с. 118), в якому він
визнає зобов'язання за договором № 121 О
в сумі 335962,31 грн. та зобов'язується
здійснити оплату протягом січня 2013
року.

Надаючи правову кваліфікацію
викладеним обставинам, суд виходить з
наступного.

Частина 1 статті 626 ЦК України визначає
договір як домовленість двох або
більше сторін, що спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

У відповідності зі статтею 173
Господарського кодексу України (далі -
ГК України) та статтею 509 Цивільного
кодексу України (далі - ЦК України),
господарським визнається зобов'язання,
що виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері
господарювання з підстав, передбачених
цим кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі
боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи
управлінсько-господарського характеру
на користь іншого суб'єкта (виконати
роботу, передати майно, сплатити гроші,
надати інформацію тощо), або
утримуватися від певних дій, а інший
суб'єкт (управлена сторона, у тому числі
кредитор) має право вимагати від
зобов'язаної сторони виконати її
обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

За змістом ст. 193 Господарського
кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного
кодексу України одностороння відмова
від виконання зобов'язань, крім
випадків, передбачених законом не
допускається. Зобов`язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до закону, інших актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов`язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України
передбачено, якщо у зобов`язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Твердження відповідача, що він має
сплачувати витрати лише в межах суми
кошторису (пункт 1.2 договору) не є
обґрунтованим, оскільки, по-перше,
даний пункт договору не скасовує пункт
2.1, який містить порядок визначення
вартості договору та погоджений
сторонами розмір експлуатаційних
витрат за метр квадратний, а по-друге,
визначає лише суму річного кошторису,
що підтверджується листом відповідача
№ 04-53-27 від 08.01.2013 р., відповідно до
якого, він визнає зобов'язання за
договором № 121 О в сумі 335962,31 грн. та
зобов'язується здійснити оплату
протягом січня 2013 року. З врахуванням
сплачених 300411,49 грн. залишається
непогашена заборгованість за
договором в розмірі 35550,82 грн.

Враховуючи вказані обставини та те, що
відповідач не надав суду доказів на
підтвердження сплати ним
заборгованості перед позивачем у сумі
35520,82 грн., хоча мав можливість
скористуватись своїми процесуальними
правами та надати документи в
обґрунтування своєї позиції по справі,
суд дійшов висновку про правомірність
позовних вимог позивача в частині
стягнення заборгованості в сумі 35520,82
грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України,
витрати по оплаті судового збору
відшкодовуються за рахунок
відповідача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Державного управління
охорони навколишнього середовища в
Харківській області (61022, м. Харків, пл.
Свободи, 5, Держпром, 4 під., к. 380, р/р
0085, р/р 0085 в ГУДКСУ у
Харківській області, МФО 851011, код 05524104)
на користь Обласного комунального
виробничо-експлуатаційного
підприємства "Держпром" (61022, м. Харків,
пл. Свободи, 5, Держпром, 9 під., 2 пов., р/р
5216 в АТ "Банк Золоті ворота" м.
Харкова, МФО 351931, код 04014097) - 35520,82 грн.
заборгованості та 1720,50 грн. судового
збору.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Повне рішення складено 14.01.2014 р.

Суддя Інте Т.В.