ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ
УХВАЛА

13.01.2014Справа № 901/1897/13

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Річ - Плюс"

до відповідача Сімферопольської
міської ради

за участю прокурора міста Сімферополь
в інтересах держави в особі
Сімферопольської міської ради

про внесення змін до договору

за зустрічним позовом
Сімферопольської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю "Річ - Плюс"

за участю прокурора міста Сімферополь
в інтересах держави в особі
Сімферопольської міської ради

про внесення змін до договору

Суддя Іщенко І.А.

Представники сторін не викликались.

Суть спору: Товариство з обмеженою
відповідальністю "Річ - Плюс"
звернулось до Господарського суду
Автономної Республіки Крим із позовною
заявою до відповідача -
Сімферопольської міської ради та
просить суд внести зміни до договору
оренди земельної ділянки № 863-Г від
08.11.2010, зареєстрованого в комітеті з
управління земельними ресурсами
міської ради м. Сімферополь за № 2074 від
11.11.2010, виклавши пункти 3.2, 3.3, 4.3, 8.4 у
наступній редакції:

?« 3.2. После окончания срока действия
Договора Арендатор, надлежащим образом
исполняющий обязанности в
соответствии с условиями Договора,
имеет преимущественное право на
возобновление договора аренды на новый
срок в установленном порядке».

?« 3.3. Арендатор, который имеет
намерение воспользоваться
преимущественным правом на заключение
договора аренды земельного участка на
новый срок, обязан уведомить об этом
Арендодателя в установленном порядке,
но не позднее, чем за один месяц до
истечения срока действия Договора (но
не ранее, чем за два месяца до истечения
срока Договора)».

?« 4.3. В случаях изменения условий
хозяйствования, предусмотренных
Договором, изменения размеров
земельного налога, арендной платы,
изменения коэффициентов индексации,
определенных законодательством,
ухудшения состояния Земельного
Участка не по вине Арендатора,
подтвержденные документами, в других
случаях, предусмотренных действующим
законодательством, размер арендной
платы подлежит обязательному
пересмотру в течение 30 дней с момента
возникновения соответствующих
обстоятельств, путем внесения
соответствующих изменений в Договор.
Приведение в данном случае условий
Договора в соответствие с
установленными требованиями
осуществляется путем подписания
дополнительного соглашения к
Договору».

?« 8.4. Передача в залог и внесение в
уставной фонд права аренды Земельного
Участка не допускается».

Ухвалою господарського суду
Автономної Республіки Крим від 13.06.2013
провадження по справі було порушено,
справу призначено до розгляду.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідач ухиляється від підписання
додаткової угоди, у зв'язку з чим
порушує права та інтереси Товариства з
обмеженою відповідальністю "Річ - Плюс".

12.07.2012 до суду від прокуратури м.
Сімферополя надійшло повідомлення про
вступ у справу прокурора в інтересах
держави в особі Сімферопольської
міської ради.

17.07.2013 від Сімферопольської міської
ради до господарського суду Автономної
Республіки Крим надійшов зустрічний
позов до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Річ - Плюс", згідно
якого позивач за зустрічним позовом
просить суд внести зміни до договору
оренди земельної ділянки № 863 - Г від
08.11.2010, зареєстрованого в комітеті з
управління земельними ресурсами
міської ради за № 2074 від 11.11.2010,
укладеного між Сімферопольською
міською радою та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс»,
виклавши пункти договору в такій
редакції:

? « 2.2. Нормативная денежная оценка
Земельного Участка составляет 31534090,51
грн. (тридцать один миллион пятьсот
тридцать четыре тысячи девяносто грн. 51
коп.)».

? « 4.1. Арендная плата
устанавливается в размере 1955147,44 грн.
(Один миллион девятьсот пятьдесят пять
тысяч сто сорок семь грн. 44 коп.) в год и
вносится в денежной форме следующим
образом: ежемесячно до 30 числа, месяца
следующего за расчетным - 162928,95 грн. (Сто
шестьдесят две тысячи девятьсот
двадцать восемь грн. 95 коп.)».

?Расчет арендной платы, подписанный
сторонами, является неотъемлемым
приложением Договора (Приложение №1)».

Зустрічні позовні вимоги мотивовані
тим, що виконання договору, на
попередніх умовах, в частині орендної
плати порушує співвідношення майнових
інтересів сторін і позбавляє
орендодавця того, на що він
розраховував при укладенні договору -
отримання орендної плати в розмірі,
який не нижче встановленого
мінімального розміру орендної плати та
нормативної грошової оцінки землі.

Ухвалою господарського суду
Автономної Республіки Крим від 19.07.2013
зустрічну позовну заяву прийнято до
провадження разом з первісним позовом,
привласнено №901/1897/13, та призначено до
слухання.

Ухвалою господарського суду
Автономної Республіки Крим від 23.07.2013
провадження по справі №901/1897/13 зупинено
до набрання законної сили судового
рішення по справі № 901/945/-г за позовом
заступника прокурора міста
Сімферополя в інтересах держави в
особі Державної інспекції сільського
господарства в Автономній Республіці
Крим до відповідачів: Сімферопольської
міської ради, Товариства з обмеженою
відповідальністю "Річ - Плюс", про
визнання недійсними пунктів рішення,
договору оренди земельної ділянки та
спонукання до виконання певних дій.

Постановою Севастопольського
апеляційного господарського суду від
02.09.2013 по справі № 901/945/-г за позовом
заступника прокурора міста
Сімферополя в інтересах держави в
особі Державної інспекції сільського
господарства в Автономній Республіці
Крим до відповідачів: Сімферопольської
міської ради, Товариства з обмеженою
відповідальністю "Річ - Плюс", про
визнання недійсними пунктів рішення,
договору оренди земельної ділянки та
спонукання до виконання певних дій
апеляційну скаргу заступника
прокурора міста Сімферополя залишено
без задоволення, рішення
господарського суду Автономної
Республіки Крим від 23.04.2013 у справі №
901/945/-г залишено без змін.

Ухвалою господарського суду
Автономної Республіки Крим від 26.09.2013
провадження по справі №901/1897/13
поновлено, справу призначено до
розгляду.

Ухвалою господарського суду
Автономної Республіки Крим від 03.10.2013
за клопотанням Товариства з обмеженою
відповідальністю "Річ - Плюс" строк
розгляду справи продовжено в порядку
статті 69 Господарського
процесуального кодексу України до
31.10.2013.

Ухвалою господарського суду
Автономної Республіки Крим від 31.10.2013
провадження по справі №901/1897/13 зупинено
до набрання законної сили судового
рішення по справі № 901/3622/13 за позовом
заступника прокурора міста
Сімферополя в інтересах держави до
відповідачів: Сімферопольської
міської ради, Товариства з обмеженою
відповідальністю "Річ-Плюс" про
визнання недійсними пунктів рішення,
договору оренди земельної ділянки та
спонукання до виконання певних дій.

09.01.2014 Заступник прокурора м.
Сімферополя звернувся до суду з
клопотанням про поновлення
провадження по справі в порядку статті
79 Господарського процесуального
кодексу України, згідно якого
повідомляє, що ухвалою господарського
суду Автономної Республіки Крим від
23.12.2013, яка набрала законної сили 30.12.2013
провадження по справі припинено, та
просить суд поновити провадження по
справі № 901/1897/13.

З огляду на викладене, суд вважає
необхідним зобов'язати сторони
направити своїх представників до
приміщення господарського суду
Автономної Республіки Крим (вул. О.
Невського/Річна, 29/11, каб. 103, м.
Сімферополь, АР Крим) 21.01.2014 о 10 годин 00
хвилин.

На підставі викладеного, керуючись
статтею 86 Господарського
процесуального кодексу України суд,

УХВАЛИВ:

Зобов'язати сторони направити своїх
представників до приміщення
господарського суду Автономної
Республіки Крим (вул. О.
Невського/Річна, 29/11, каб. 103, м.
Сімферополь, АР Крим) 27.01.2014 о 12 годин 10
хвилин.

Суддя
І.А. Іщенко