донецький апеляційний господарський
суд
Постанова

Іменем України

14.01.2014 справа №913/1892/13

Донецький апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого: суддів:Ушенко Л.В.
Богатиря К.В., Склярук О.І.при секретарі
судового засідання:Федоріщевій І.О.за
участю представників сторін: прокурор -
Кучер А.Ю., посвідчення №004334 від
19.09.2012р.; від позивача - не з'явився; від
відповідача - не з'явився; від третьої
особи - не з'явився;розглянувши
апеляційну скаргуЗаступника прокурора
міста Луганська в інтересах держави в
особі: Луганської міської ради, м.
Луганськна рішення господарського
судуЛуганської
областівід25.07.2013р.(повний текст
підписано 29.07.2013р.)у справі№913/1892/13
(суддя Середа А.П.)за позовомТовариства
з обмеженою відповідальністю
«Каскад-2004», м. Луганськдо Луганської
міської ради, м. Луганськза участю
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, на
стороні відповідача:Головного
управління Держземагентства у
Луганській області, м. Луганськпро
внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Каскад-2004», м.
Луганськ звернулося до господарського
суду Луганської області із позовною
заявою до Луганської міської ради, м.
Луганськ про внесення змін до договору
оренди землі №11426 від 18.10.2005р.,
укладеного між Луганською міською
радою та ТОВ Каскад-2004» та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі Жовтневого району м. Луганська
24.10.2005р. за №38, а саме: в п. 1.1
розділу 1 «Предмет договору» та п. 5.1.
розділу 5 «Умови використання
земельної ділянки» слова та знаки «під
будівництво та розміщення житлового
комплексу «Каскад» з діловим та
культурно-розважальним центром»
змінити на слова «під будівництво та
розміщення індивідуальних житлових
будинків».

Ухвалою господарського суду
Луганської області від 11.07.2013р.
порушено провадження у справі №913/1892/13
у даній справі та залучено до участі у
справі в якості третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору, на стороні відповідача: Головне
управління Держземагентства у
Луганській області, м. Луганськ.

Рішенням господарського суду
Луганської області від 25.07.2013р у справі
№913/1892/13 задоволено позовні вимоги
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Каскад-2004», м.
Луганськ в повному обсязі.

Рішення суду мотивовано
обґрунтованістю та законністю вимог
позивача. Суд зазначив, що в даному
випадку спір пов'язаний саме зі зміною
виду використання земельної ділянки в
межах цільового призначення, а не
зміною самого цільового призначення
земельної ділянки, тому розробка нової
технічної документації на земельну
ділянку не обов'язковою. Крім того, на
думку суду, у разі невнесення змін до
вказаного договору оренди землі в
частині зміни виду використання
земельної ділянки господарська
діяльність позивача - ТОВ Каскад-2004»
може стати збитковою, що може призвести
до припинення його діяльності як
суб'єкта підприємництва.

Не погодившись з прийнятим рішенням
суду першої інстанції, Заступник
прокурора міста Луганська в інтересах
держави в особі Луганської міської
ради звернувся до Донецького
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій просить
скасувати рішення господарського суду
Луганської області у даній справі від
25.07.2013р. та прийняти нове рішення у
даній справі про відмову в задоволенні
позовних вимог.

В обґрунтування своєї позиції прокурор
посилається на невідповідність
висновків суду обставинам справи та
невірне застосування судом норм
матеріального та процесуального права
при прийняті оскаржуваного рішення.
Вважає, що суд першої інстанції порушив
встановлений діючим законодавством
порядок зміни цільового використання
земельної ділянки, що відноситься до
виключної компетенції органів
місцевого самоврядування.

Розпорядженням голови Донецького
апеляційного господарського суду від
22.11.2013р. для розгляду апеляційної
скарги сформовано колегію суддів у
складі: головуючий - суддя Ушенко Л.В.,
члени колегії: суддя Богатир К.В., суддя
Склярук О.І.

Ухвалою Донецького апеляційного
господарського суду від 25.11.2013р.
порушено апеляційне провадження у
справі №913/1892/13, розгляд апеляційної
скарги призначено на 14.01.2014р.

Через канцелярію суду від третьої
особи - Головного управління
Держземагентства у Луганській області,
м. Луганськ надійшло клопотання, в
якому просить здійснити розгляд
апеляційної скарги за відсутністю
уповноваженого представника.

Позивач та відповідач своїм правом на
надання відзиву на апеляційну скаргу
не скористались.

В судовому засіданні 14.01.2014р. прокурор
підтримав апеляційну скаргу.

Представники позивача, відповідача та
третьої особи не з'явилися, про дату,
час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином, про
причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою Донецького апеляційного
господарського суду від 25.11.2013р. явка
представників сторін та третьої особи
не була визнана обов'язковою.

Враховуючи викладене, судова колегія
вважає можливим розглянути апеляційну
скаргу за відсутністю представників
позивача, відповідача та третьої особи
за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ст. 101 Господарського
процесуального кодексу України,
апеляційний господарський суд не
зв'язаний доводами апеляційної скарги
і перевіряє законність і
обґрунтованість рішень місцевого
господарського суду в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи,
апеляційну скаргу, судова колегія
Донецького апеляційного
господарського суду встановила
наступне.

Рішенням Луганської міської ради №27/409
від 30.11.2004р. Товариству з обмеженою
відповідальністю «Каскад-2004» була
надана в оренду строком на 10 років
земельна ділянка площею 0,4043га,
розташована за адресою: м. Луганськ між
вулицями Сороки П.А. та Братів Палкіних,
під будівництво та розміщення
житлового комплексу «Каскад» з діловим
та культурно-розважальним центром.

На підставі вказаного рішення, 18.10.2005р.
між Луганською міською радою (далі -
орендодавець) та ТОВ «Каскад-2004» (далі -
орендар) був укладений договір оренди
землі, посвідчений приватним
нотаріусом Луганського міського
нотаріального округу 18.10.2005р. за №11426 та
зареєстрований у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі Жовтневого району м. Луганська
24.10.2005р. за №38.

Відповідно до п. 1.1 договору,
орендодавець надав, а орендар прийняв
у строкове платне користування
земельну ділянку під будівництво та
розміщення житлового комплексу
«Каскад» з діловим та
культурно-розважальним центром, яка
знаходиться за адресою: місто Луганськ,
між вулицями Сороки П.А. та Братів
Палкіних.

В оренду була передана земельна
ділянка загальною площею 0,4043га, в тому
числі: 0,0088га - під спорудами; 0,3955га - під
проїздами, проходами та площадками (п.
2.1 договору)

Земельна ділянка була передана в
оренду разом з розташованими двома
некапітальними спорудами та огорожею,
які належать колективному
госпрозрахунковому об'єднанню
«Контак» (п. 2.2 договору).

Згідно із п. 2.3 договору, нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
становить 1 310 239,00грн.

Договір укладено на строк 10 років (п.3.1
договору).

Відповідно до п. 4.7 договору, на момент
укладання договору розмір річної
орендної плати згідно визначеної мети
використання складав 32 755,98грн.

Земельна ділянка була передана в
оренду під будівництво та розміщення
житлового комплексу «Каскад» з діловим
та культурно-розважальним центром (п.
5.1).

Згідно із п. 5.2 договору, цільовим
призначенням земельної ділянки є землі
житлової та громадської забудови.

Зміна умов договору здійснюється у
письмовій формі за взаємною згодою
сторін. У разі недосягнення згоди щодо
зміни умов договору спір вирішується в
судовому порядку (п.11.1).

Факт передачі в оренду ТОВ «Каскад-2004»
земельної ділянки підтверджується
підписаним між сторонами актом
приймання-передачі від 25.10.2005р.

Рішенням господарського суду
Луганської області від 02.07.2012о. у справі
№8пд/5014/1023/2012 за позовом Луганської
міської ради до ТОВ «Каскад-2004» були
внесені наступні зміни до договору
оренди землі від 18.10.2005р.:

пункт 4.1 розділу 4 «Орендна плата»
договору викладено у новій редакції: «
4.1.Річна орендна плата встановлюється у
розмірі земельного податку із
застосуванням до нього договірного
коефіцієнту 3»;

пункт 2.3 розділу 2 «Об'єкт оренди»
договору доповнено новим абзацом
наступного змісту: «На момент
укладання цього договору про внесення
змін до договору оренди землі розмір
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, складає - 3292134,04грн.»;

пункт 4.7 розділу 4 «Орендна плата»
договору доповнено новим абзацом
наступного змісту: «На момент
укладання цього договору про внесення
змін до договору оренди землі, розмір
річної орендної плати у гривнях, згідно
мети використання земельної ділянки,
складає - 98 764, 02грн.»;

у пп.9.4.1 п. 9.4 розділу 9 «Інші права та
обов'язки сторін» слова: «Управління
Луганської міської ради з питань
регулювання земельних відносин»
змінено на слова: «Управління
Луганської міської ради з питань
земельних ресурсів, або інший орган
уповноважений орендодавцем».

29.04.2013р. ТОВ «Каскад-2004» звернувся до
Луганської міської ради із заявою щодо
прийняття рішення про внесення змін до
договору оренди землі від 18.10.2005р., а
саме: в п. 1.1 розділу 1 «Предмет
договору» та п. 5.1 розділу 5 «Умови
використання земельної ділянки» слова
та знаки: «під будівництво та
розміщення житлового комплексу
«Каскад» з діловим та
культурно-розважальним центром»
змінити на слова: «під будівництво та
розміщення індивідуальних житлових
будинків».

Зазначена заява була отримана
Луганською міською радою 29.04.2013р.

Листом №01/03-13/2893/0/2-13 від 08.05.2013р.
Луганською міською радою було
відмовлено ТОВ «Каскад-2004» у внесенні
вказаних змін до договору оренди,
оскільки, згідно генерального плану м.
Луганська, затвердженого рішенням
Луганської міської ради №5/1 від
25.01.2011р., вказана територія визначена як
громадська забудова (заклади культури
і мистецтва). Крім того, на даний час
план зонування територій та детальний
план території м. Луганська відсутні,
що унеможливлює внесення таких змін до
договору оренди земельної ділянки.

Вважаючи, що відмова міської ради у
задоволенні вказаної заяви порушує
його охоронювані законом права та
інтереси, Товариство з обмеженою
відповідальністю «Каскад-2004», м.
Луганськ звернулось до господарського
суду Луганської області про внесення
зазначених вище змін до договору
оренди землі від 18.10.2005р. в судовому
порядку, що є предметом спору у даній
справі.

Перевіривши повноту встановлених
судом першої інстанції обставин справи
та правильність їх юридичної оцінки,
застосування судом першої інстанції
норм матеріального та процесуального
права, судова колегія дійшла висновку,
що апеляційна скарга Заступника
прокурора міста Луганська в інтересах
держави в особі Луганської міської
ради підлягає задоволенню, а рішення
суду першої інстанції у даній справі -
скасуванню з прийняттям нового рішення
про відмову в задоволенні позовних
вимог, з огляду на наступне.

Статтею 116 Земельного кодексу України
визначено, що громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом.

В силу ст. 124 ЗК України, передача в
оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або
комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладання
договору оренди земельної ділянки.

Оренда землі - це засноване на договорі
строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності (ст.1 Закону України «Про
оренду землі»).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
оренду землі», договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Істотними умовами договору оренди
землі, зокрема, є умови використання та
цільове призначення земельної ділянки,
яка передається в оренду (ст. 15
зазначеного Закону).

Статтею 30 Закону України «Про оренду
землі» передбачено, що зміна умов
договору оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору оренди землі спір вирішується
в судовому порядку.

Згідно із ст. 651 ЦК України, зміна або
розірвання договору допускається лише
за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

Відповідно до ст. 652 ЦК України, у разі
істотної зміни обставин, якими сторони
керувалися при укладенні договору,
договір може бути змінений або
розірваний за згодою сторін, якщо інше
не встановлено договором або не
випливає із суті зобов'язання. Зміна
обставин є істотною, якщо вони
змінилися настільки, що, якби сторони
могли це передбачити, вони не уклали б
договір або уклали б його на інших
умовах.

Якщо сторони не досягли згоди щодо
приведення договору у відповідність з
обставинами, які істотно змінились, або
щодо його розірвання, договір може бути
розірваний, а з підстав, встановлених
частиною четвертою цієї статті, -
змінений за рішенням суду на вимогу
заінтересованої сторони за наявності
одночасно таких умов:

1) в момент укладення договору сторони
виходили з того, що така зміна обставин
не настане;

2) зміна обставин зумовлена причинами,
які заінтересована сторона не могла
усунути після їх виникнення при всій
турботливості та обачності, які від неї
вимагалися;

3) виконання договору порушило б
співвідношення майнових інтересів
сторін і позбавило б заінтересовану
сторону того, на що вона розраховувала
при укладенні договору;

4) із суті договору або звичаїв ділового
обороту не випливає, що ризик зміни
обставин несе заінтересована сторона.

Таким чином, нормами законодавства
передбачена можливість зміни умов
договору за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у випадках,
встановлених договором або законом (з
підстав, передбачених ст.ст. 651, 652 ЦК
України).

Позивач, як на підставу для внесення
змін до спірного договору оренди землі
щодо умов використання переданої йому
в оренду земельної ділянки,
посилається на те, що після укладання
договору оренди землі відбулися
істотні зміни обставин, якими сторони
керувались при укладанні зазначеного
договору, які спричинені світовою
фінансовою кризою 2008-2010р.р. і мали
негативні наслідки для фінансового
стану підприємства Скрутне
матеріальне становище товариства
позбавляє його можливості використати
земельну ділянку саме під будівництво
та розміщення житлового комплексу
«Каскад» з діловим та
культурно-розважальним центром, як
передбачено у п. 5.1 спірного договору
оренди землі. В підтвердження цих
обставин позивач надав суду фінансовий
звіт ТОВ «Каскад-2004» станом на 01.01.2013р.
(а.с. 31), згідно якого, підприємство має
збитки у сумі 125,5тис. грн.

На думку позивача, якби ТОВ «Каскад-2004»
змогло передбачити вказані зміни в
економічній ситуації, то товариство не
уклало б з Луганською міською радою
договір оренди землі від 18.10.2005р. або
уклало б його на інших умовах.

Судовою колегією не приймаються до
уваги зазначені обставини з огляду на
те, що матеріалами справи не доведена
наявність одночасно всіх передбачених
ст. 652 ЦК України умов, з якими закон
пов'язує можливість внесення змін до
вказаного договору в судовому порядку.

Зміна договору у зв'язку з істотною
зміною обставин допускається за
рішенням суду у виняткових випадках,
коли розірвання договору суперечить
суспільним інтересам або потягне для
сторін шкоду, яка значно перевищує
затрати, необхідні для виконання
договору на умовах, змінених судом (ч. 4
ст. 652 ЦК України).

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог.

В підтвердження обставин, які, на дуку
позивача, є підставою для внесення змін
до договору, позивачем наданий
фінансовий звіт підприємства станом на
01.01.2013р., згідно якого у нього в 2012 році
були наявні збитки.

Будь-яких доказів, які б
підтверджували, що будівництво
житлового комплексу «Каскад» з діловим
та культурно-розважальним центром на
даний час є менш економічно вигідним
для вкладення коштів та отримання
прибутку після його будівництва, ніж
будівництво індивідуальних житлових
будинків, позивачем не надано, як і не
надано будь-яких доказів з приводу
можливості взагалі здійснювати
будівельну діяльність з урахуванням
його фінансового стану.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України
«Про місцеве самоврядування в
Україні», виключно на пленарних
засіданнях здійснюється вирішення
відповідно до закону питань
регулювання земельних відносин,
надання відповідно до законодавства
згоди на розміщення на території села,
селища, міста нових об'єктів,
затвердження в установленому порядку
місцевих містобудівних програм,
генеральних планів забудови
відповідних населених пунктів, іншої
містобудівної документації.

Як вбачається з матеріалів справи,
договір оренди землі від 18.10.2005р. був
укладений між Луганською міською радою
та ТОВ «Каскад-2004» на підставі рішення
Луганської міської ради №27/410 від
30.11.2004р.

Згідно із даним рішенням, земельна
ділянка площею 0,4043га, розташована за
адресою: м. Луганськ між вулицями
Сороки П.А. та Братів Палкіних, була
надана ТОВ «Каскад-2004» в оренду строком
на 10 років під будівництво та
розміщення житлового комплексу
«Каскад» з діловим та
культурно-розважальним центром.

Таким чином, власник землі чітко
визначив істотні умови договору
оренди, зокрема, предмет договору,
строк його дії, умови та цільове
використання земельної ділянки.

На сьогоднішній день рішення
Луганської міської ради №27/410 від
30.11.2004р. є чинним, воно не визнане
недійсним, до нього не вносилися зміни
в установленому законодавством
порядку.

Пунктом 5.2 договору оренди землі від
18.10.2005р. визначено, що цільовим
призначенням земельної ділянки, яка
передається в оренду ТОВ «Каскад-2004» є
землі житлової та громадської
забудови, а метою використання є
будівництво та розміщення житлового
комплексу «Каскад» з діловим та
культурно-розважальним центром.

Відповідно до ст. 38 ЗК України, до
земель житлової та громадської
забудови належать земельні ділянки в
межах населених пунктів, які
використовуються для розміщення
житлової забудови, громадських
будівель і споруд, інших об'єктів
загального користування.

Використання земель житлової та
громадської забудови здійснюється
відповідно до генерального плану
населеного пункту, іншої містобудівної
документації, плану
земельно-господарського устрою з
дотриманням будівельних норм,
державних стандартів і норм (ст.39 ЗК
України).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», генеральний план
населеного пункту - це містобудівна
документація, що визначає принципові
вирішення розвитку, планування,
забудови та іншого використання
території населеного пункту.

Генеральний план населеного пункту є
основним видом містобудівної
документації на місцевому рівні,
призначеної для обґрунтування
довгострокової стратегії планування
та забудови території населеного
пункту. На підставі затвердженого
генерального плану населеного пункту
розробляється план
земельно-господарського устрою, який
після його затвердження стає
невід'ємною частиною генерального
плану.

У складі генерального плану або як
окрема містобудівна документація може
розроблятися план зонування території
цього населеного пункту (ч. 1 ст. 17
вказаного Закону).

Згідно із ст. 18 Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», план зонування території
визначає умови та обмеження
використання території для
містобудівних потреб у межах
визначених зон, встановлює
функціональне призначення, вимоги до
забудови окремих територій
(функціональних зон) населеного пункту,
їх ландшафтної організації,
установлення для кожної зони
дозволених і допустимих видів
використання територій для
містобудівних потреб, умов та обмежень
щодо їх забудови.

Внесення змін до плану зонування
території допускається за умови їх
відповідності генеральному плану
населеного пункту (ч. 5 ст. 18 Закону).

Режим забудови територій, визначених
для містобудівних потреб,
встановлюється у генеральних планах
населених пунктів, планах зонування та
детальних планах територій і
обов'язкові для врахування під час
розроблення землевпорядної
документації.

Право на забудову земельної ділянки
реалізується її власником або
користувачем за умови використання
земельної ділянки відповідно до вимог
містобудівної документації (ст. 26
Закону України «Про регулювання
містобудівної діяльності»).

Рішенням Луганської міської ради №5/1
від 25.01.2011р. був затверджений
генеральних план м. Луганська, яким
визначено принципові вирішення
розвитку, планування, забудови та
іншого використання території міста
Луганська.

Згідно генерального плану м. Луганська,
територія, на якій знаходиться спірна
земельна ділянка, визначена як землі
громадської забудови (заклади культури
і мистецтва).

Види використання земельної ділянки в
межах певної категорії земель (крім
земель сільськогосподарського
призначення та земель оборони)
визначаються її власником або
користувачем самостійно в межах вимог,
встановлених законом до використання
земель цієї категорії, з урахуванням
містобудівної документації та
документації із землеустрою (ч.5 ст. 20 ЗК
України).

Проектна документація на спірну
земельну ділянку (проект землеустрою,
технічна документація) була розроблена
та затверджена рішенням Луганської
міської ради №27/410 від 30.11.2004р. з
урахуванням мети використання - під
будівництво та розміщення житлового
комплексу «Каскад» з діловим та
культурно - розважальним центром.

Доказів прийняття Луганською міською
радою рішення щодо зміни умов (мети)
використання спірної земельної
ділянки, матеріали справи не містять.

План зонування та детальні плани
територій у місті Луганську не
розроблені та не затверджені у
встановленому законодавством порядку
міською радою, тому на даний час
внесення вказаних змін до договору
оренди землі є неможливим без
попереднього узгодження можливості
розміщення на орендованій земельній
ділянці об'єктів - індивідуальних
житлових будинків у відповідності до
містобудівної документації та проекту
землеустрою. Таким чином, судова
колегія вважає обґрунтованою відмову
відповідача в задоволенні звернення
ТОВ «Каскад-2004» щодо внесення змін до
умов використання спірною земельною
ділянкою.

Місцевий господарський суд не врахував
всіх зазначених вище обставин, невірно
застосував норми матеріального права,
що привело до прийняття неправильного
рішення.

Відповідно до ст. 104 ГПК України,
підставами для скасування або зміни
рішення місцевого господарського суду
є неповне з'ясування обставин, що мають
значення для справи; недоведеність
обставин, що мають значення для справи,
які місцевий господарський суд визнав
встановленими; порушення або
неправильне застосування норм
матеріального та процесуального права,
що призвело до прийняття неправильного
рішення.

З огляду на викладене, апеляційна
скарга Заступника прокурора міста
Луганська в інтересах держави в особі
Луганської міської ради підлягає
задоволенню, а рішення господарського
суду Луганської області від 25.07.2013р у
справі №913/1892/13 підлягає скасуванню з
прийняттям нового рішення про відмову
в задоволенні позовних вимог.

Судові витрати за розгляд позовної
заяви та апеляційної скарги,
відповідно до ст. 49 ГПК України,
покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 91, 99, 101, 102, п. 2 ч. 1
ст. 103, п.п.1, 2, 4 ч. 1 ст. 104, 105
Господарського процесуального кодексу
України, Донецький апеляційний
господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Заступника
прокурора міста Луганська в інтересах
держави в особі Луганської міської
ради, м. Луганськ на рішення
господарського суду Луганської
області від 25.07.2013р. у справі №913/1892/13 -
задовольнити.

2. Рішення господарського суду
Луганської області від 25.07.2013р. у справі
№913/1892/13 -скасувати.

3. Прийняти нове рішення у даній справі.

4. В задоволенні позовних вимог
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Каскад-2004», м.
Луганськ до Луганської міської ради, м.
Луганськ про внесення змін до договору
оренди землі №11426 від 18.10.2005р.,
укладеного між Луганською міською
радою та ТОВ Каскад-2004» та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі Жовтневого району м. Луганська
24.10.2005р. за №38, а саме: в п. 1.1
розділу 1 «Предмет договору» та п. 5.1.
розділу 5 «Умови використання
земельної ділянки» слова та знаки «під
будівництво та розміщення житлового
комплексу «Каскад» з діловим та
культурно-розважальним центром»
змінити на слова «під будівництво та
розміщення індивідуальних житлових
будинків» - відмовити.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Каскад-2004» (91053,
м.Луганськ, вул. Шелкового, буд. 35, ) на користь Державного
бюджету України (рахунок №2006, МФО
834016, , отримувач: Київське
УК/ Київськ.р-н/22030001 (м. Донецьк),
призначення платежу «судовий збір»,
код ЄДРПОУ суду 26020508, пп.4п.2.ч.2ст.4 ЗУ
«Про судовий збір») судовий збір за
розгляд апеляційної скарги в розмірі 573
(п'ятсот сімдесят три) гривні, 50коп.

6. Доручити господарському суду
Луганської області видати судовий
наказ.

7. Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття та може бути оскаржена до
Вищого господарського суду України у
касаційному порядку через апеляційний
господарський суд протягом двадцяти
днів з дня прийняття постанови.

Головуючий

Л.В. Ушенко

Судді

К.В. Богатир

О.І. Склярук

Повний текст постанови складено та
підписано 16 січня 2014 року.

Надруковано: 9 прим.:

1 прим. - скаржнику;

1 прим. - прокуратурі ДО;

1 прим. - прокуратурі м. Луганська;

1 прим. - позивачу;

1 прим. - відповідачу;

1 прим. - третій особі;

1 прим. - ГСЛО

1 прим. - у справу;

1 прим. - ДАГС