ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" січня 2014 р. Справа № 7/79-Б за
заявою підприємства, що належить
повністю іноземному інвестору
"Гран-інвест", м.Луцьк

до закритого акціонерного товариства
"Західпромбуд", м. Луцьк

про банкрутство

Суддя Шум М.С.

Представники:

від ініціюючого кредитора: Козак А. Ю.

від боржника: Власюк О.Я.

від заявників: ПАТ "УГМК", ПП "Айслаг",
ТзОВ "Волинська будівельна компанія",
ТзОВ "Західспецсталь", фізичні особи
ОСОБА_3, ОСОБА_4, представник кредиторів
ОСОБА_5, Луцька ОДПІ, ПАТ "Укртелеком",
представник підприємеця ОСОБА_6 -
ОСОБА_7, ПАТ "Луцькавтодор".

розпорядник майна: Темчишин В. П.

в судовому засіданні взяв участь:
прокурор Бордюженко Е. Ф.

встановив: ухвалою господарського суду
Волинської області від 03.07.2009 р. за
заявою підприємства, що належить
повністю іноземному інвестору
"Гран-інвест" порушено провадження у
справі про банкрутство закритого
акціонерного товариства
"Західпромбуд". Розпорядником майна
призначено арбітражного керуючого
Темчишина В. П.

10.09.2013 року розпорядник майна боржника
Темчишин В. П. через канцелярію суду
подав клопотання від 09.09.2013 року та
просить суд надати дозвіл ЗАТ
"Західпромбуд" на передачу
недобудованого дев'ятиповерхового
(180-квартирного) житлового будинку по
вул.Карпенка-Карого, 7 в м. Луцьку для
подальшого завершення будівництва в
комунальну власність Луцької міської
ради з подальшою передачею створеному
дольовиками обслуговуючого
кооперативу "Липинського-4"; зняти
арешти із зазначеного будинку,
заборону на відчуження та інші
обтяження, зняти мораторій на
задоволення вимог дольовиків
дев'ятиповерхового житлового будинку
по вул. Карпенка-Карого, 7 в м. Луцьку та
вивести з числа кредиторів дольовиків
зазначеного будинку.

Клопотання обґрунтоване наступним:

Під час процедури розпорядження майном
ЗАТ "Західпромбуд" до посадових осіб
боржника та розпорядника майна
надійшло звернення дольовиків
недобудованого дев'ятиповерхового
(180-квартирного) житлового-будинку по
вул.Карпенка-Карого,7 (вул.Липинського,4)
в м. Луцьку (будинок перебуває на
балансі ЗАТ "Західпромбуд") від 11.03.2013р.
№1 про передачу відповідного будинку
для завершення будівництва в міську
комунальну власність з подальшою
передачею створеному дольовиками
обслуговуючому кооперативу
"Липинського-4" (зазначене звернення
долучено до матеріалів справи) (Т. 20,
а. с. 77).

Як зазначає арбітражний керуючий у
клопотанні посадові особи ЗАТ
"Західпромбуд" разом з розпорядником
майна розглянули надане звернення. В
результаті розгляду було
проаналізовано, що в незавершеному
будинку є вільні квартири, які
потенційно могли б бути проданими ЗАТ
"Західпромбуд". Сума від реалізації
вільних квартир не буде перевищувати
витрат на будівництво (добудову) даного
житлового будинку. Тобто виручених
коштів від майбутньої реалізації
вільних квартир не буде достатньо для
задоволення вимог інших кредиторів у
справі про банкрутство ЗАТ
"Західпромбуд".

Враховуючи те, що будівництво було
розпочато з 2004р., то у випадку не
здійснення найближчим часом
завершення будівництва є ризик
подальшого руйнування будинку під
впливом факторів навколишнього
середовища. Враховуючи, що в ЗАТ
"Західпромбуд" відсутні кошти для
завершення будівництва недобудованого
дев'ятиповерхового (180-квартирного)
житлового-будинку по вул.
Карпенка-Карого,7 (вул. Липинського,4) в
м.Луцьку та відсутність на даний час
інвесторів які б фінансували
будівництво, з метою зняття соціальної
напруги яка виникла серед дольовиків,
ЗАТ "Західпромбуд" прийняло рішення про
можливість передачі будинку для
подальшого завершення будівництва в
міську комунальну власність з
подальшою передачею створеному
дольовиками Обслуговуючого
кооперативу "Липинського-4".

Серед дольовиків є представники
які звернулись з заявою до
господарського суду Волинської
області про включення їх до реєстру
вимог кредиторів ЗАТ "Західпромбуд". А в
результаті передачі недобудованого
будинку вимоги дольовиків будуть
задоволені під час дії мораторію на
задоволення вимог кредиторів.

В судовому засіданні було оцінено
рішення Луцької міської ради від 29.04.2013
року №40/127 відповідно до якого Луцька
міська рада дала згоду на прийняття до
міської комунальної власності
незавершеного будівництва
180-квартирного житлового будинку що
знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул.
Липинського, 4 з наступною передачею
вказаного об'єкту незавершеного
будівництва у власність
обслуговуючому кооперативу
"Липинського-4" для завершення
будівництва кооперативного житла за
кошти пайовиків-членів кооперативу.

Враховуючи викладене, відсутність в
ЗАТ "Західпромбуд" коштів для
завершення будівництва недобудованого
дев'ятиповерхового (180-квартирного)
житлового-будинку по вул.
Карпенка-Карого,7 (вул. Липинського,4) в
м. Луцьку, відсутність на даний час
інвесторів які б фінансували
будівництво, тривалу процедуру
банкрутства боржника, що призводить до
руйнації будинку, наявність рішення
Луцької міської ради від 29.04.2013 №40/127,
створення обслуговуючого кооперативу
"Липинського-4", який взяв на себе
обов'язок добудувати спірний будинок
суд дійшов висновку про задоволення
клопотання розпорядника майна в
частині надання дозволу ЗАТ
"Західпромбуд" на передачу
недобудованого дев'ятиповерхового
(180-квартирного) житлового будинку по
вул. Карпенка-Карого, 7 в м.Луцьку для
подальшого завершення будівництва в
комунальну власність Луцької міської
ради з подальшою передачею створеному
дольовиками обслуговуючого
кооперативу "Липинського-4"; зняття
арешту із зазначеного будинку,
заборони на відчуження та інші
обтяження, зняття мораторій на
задоволення вимог дольовиків
дев'ятиповерхового житлового будинку
по вул. Карпенка-Карого, 7 в м. Луцьку.

Щодо клопотання розпорядника майна в
частині виведення з числа кредиторів
дольовиків спірного будинку, суд
вважає, що таке прохання задоволенню не
підлягає, оскільки реєстр вимог
кредиторів ЗАТ "Західпромбуд" не
затверджений, тому дольовики
недобудованого будинку, які звернулися
до суду з майновими вимогами до
боржника не є кредиторами в розумінні
положень ЗУ "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом".

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання розпорядника майна
Темчишина В. П. та голови правління ЗАТ
"Західпромбуд" Кротюка В. Є. від 06.12.2013
року задоволити частково.

2. Надати дозвіл закритому
акціонерному товариству "Західпромбуд"
на передачу недобудованого
дев'ятиповерхового (180-квартирного)
житлового будинку по вул.
Карпенка-Карого, 7 (вул. Липинського, 4) в
м. Луцьку для подальшого завершення
будівництва в комунальну власність
Луцької міської ради з подальшою
передачею створеному дольовиками
обслуговуючого кооперативу
"Липинського-4".

3. Зняти арешти із
дев'ятиповерхового (180-квартирного)
житлового будинку по вул.
Карпенка-Карого, 7 (вул. Липинського, 4) в
м. Луцьку, заборони на відчуження та
інші обтяження.

4. Зняти мораторій на задоволення
вимог дольовиків дев'ятиповерхового
житлового будинку по вул.
Карпенка-Карого, 7 в м. Луцьку.

5. В задоволенні клопотання в
частині виведення з числа кредиторів
дольовиків дев'ятиповерхового
житлового будинку по вул.
Карпенка-Карого, 7 в м. Луцьку відмовити.

Суддя
М. С. Шум