ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

23 січня 2014 року
Справа № 913/91/14

Провадження №17пд/913/91/14

За позовом Регіонального відділення
Фонду державного майна України по
Луганській області, м. Луганськ

до Квартирно-експлуатаційного відділу
міста Луганська, м. Луганськ

3-я особа на стороні позивача, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору - Управління Державної
пенітенціарної служби України в
Луганській області, м. Луганськ

про розірвання договору оренди
державного майна та повернення
державного майна

Суддя Фонова О.С.

У засіданні брали участь:

від позивача - Долгопола М.Е., службове
посвідчення № 083 від 01.10.2008, довіреність
№ 31-08 від 20.06.2013;

від відповідача - представник не
прибув;

від 3-ої особи - Ворвуль В.В., довіреність
№ 17/356 від 13.01.2014.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги

- про розірвання договору оренди
державного майна від 24.02.2012 №003837/09, який
укладений між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Луганській області та
Квартирно-експлуатаційним відділом
міста Луганська;

- про зобов'язання
Квартирно-експлуатаційного відділу
міста Луганська повернути за актом
приймання-передачі державне окремо
індивідуально визначене майно -
нежитлові вбудовані приміщення
загальною площею 326,10 кв.м., що
розташовані на четвертому поверсі
одинадцятиповерхової
адміністративної будівлі за адресою: м.
Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, які
обліковуються на балансі Управління
Державної пенітенціарної служби
України в Луганській області.

в с т а н о в и в :

Між Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по Луганській
області (позивач у справі), як
Орендодавцем, та
Квартирно-експлуатаційним відділом
міста Луганська (відповідач у справі),
як Орендарем, 24.02.2012 був укладений
договір оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності №003837/09
(далі - Договір).

Згідно пункту 1.1 Договору,
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
державне окреме індивідуально
визначене майно - нежитлові вбудовані
приміщення (далі - Майно) загальною
площею 326,1 кв.м. (приміщення №№ 401-403,
406-409), розміщені за адресою: м. Луганськ,
вул. Коцюбинського, 2, на четвертому
поверсі одинадцятиповерхової
адміністративної будівлі (інв. №10110001),
що перебуває на балансі Управління
Державного департаменту України з
питань виконання покарань у Луганській
області (далі - Балансоутримувач),
вартість якого визначена згідно зі
звітом про оцінку на 26.08.2011 і становить
за незалежною оцінкою 67085,00 грн.

Відповідно до пункту 2.1 Договору
встановлено, що Орендодавець передає
майно Орендареві під розміщення
військової прокуратури Луганського
гарнізону.

Згідно із пунктом 3.1 Договору, Орендна
плата визначається на підставі
методики розрахунку орендної плати за
державне майно та пропорції її
розподілу, затвердженої постановою
Кабінету Міністрів України від 04.10.1995
№786, з урахуванням змін до неї (далі -
Методика розрахунку), і складає 1 грн. 00
коп. на рік, враховуючи, що
Квартирно-експлуатаційний відділ
міста Луганська є бюджетною
організацією, яка утримується за
рахунок коштів Державного бюджету
України.

Орендна плата перераховується до
Державного бюджету України не пізніше
31 грудня кожного року, з урахування
річного індексу інфляції (п. 3.2
Договору).

Відповідно до п. 3.5 Договору, у разі
припинення (розірвання) Договору
оренди, Орендар сплачує орендну плату
до дня повернення Майна за актом
приймання-передавання включно.
Закінчення строк дії Договору оренди
не звільняє Орендаря від обов'язку
сплатити заборгованість за
орендованою платою, якщо така виникла,
у повному обсязі, ураховуючи санкції,
до державного бюджету.

Як зазначено у п. 5.2 Договору, Орендар
зобов'язаний вчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату в Державний
бюджет України.

Пунктом 5.9 Договору передбачено, що
протягом 15 робочих днів після
підписання договору оренди, орендар
зобов'язаний укласти з
балансоутримувачем орендованого майна
договір про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг орендарю

Відповідно до пункту 10.1 Договору, він
діє з 24.02.2012 до 22.02.2015.

Договір оренди може бути розірваним на
вимогу однієї з сторін за рішенням суду
у випадку невиконання умов цього
договору, а також в інших випадках,
передбачених діючим законодавством
України (п. 10.5 договору).

Нерухоме майно, що є предметом
договору, було передане позивачем
відповідачеві за актом
приймання-передачі, складеним та
підписаним сторонами 24.02.2012.

В обґрунтування позову позивач
посилається на те, що відповідачем в
односторонньому порядку був
розірваний договір про відшкодування
витрат на утримання майна та
комунальних послуг, що є порушення п. 5.9
договору оренди.

Відповідач витребувані ухвалою суду
від 10.01.2014 документи не надав, участь
свого повноважного представника у
судовому засіданні не забезпечив, хоча
належним чином був повідомлений про
час і місце проведення судового
засідання.

Представником відповідача 22.01.2014
надано заяву від 21.01.2014 № 196, в якій він
просив суд відкласти розгляд справи,
надавши час для ознайомлення з
матеріалами справи та підготовки
відзиву на позовну заяву у зв'язку із
виходом з щорічної відпустки
юрисконсульту КЕВ м. Луганська.

Так, в матеріалах справи є докази на
підтвердження того, що позивачем
відповідачу було направлено копію
позовної заяви та додатків до неї,
таким чином, відповідач ознайомлений
із змістом позовних вимог та
підставами, з яких заявлено вказану
позовну заяву.

Разом з тим, відповідачем не подано
жодних доказів на підтвердження того,
що юрист установи знаходився у
відпустці та не мав змоги ознайомитися
із позовною заявою та підготувати
відзив на неї.

За таких обставин, суд відхиляє
клопотання відповідача про
відкладення розгляду справи, оскільки
відсутні докази неможливості явки
представника відповідача у судове
засідання та ознайомлення з
матеріалами справи, у зв'язку з чим, суд
визнає явку представника відповідача
неповажною.

Представник третьої особи надав відзив
на позовну заяву від 20.01.2014 № 17/571, в
якому зазначає, що вимоги за позовною
заявою є обґрунтованими, та просить
позов задовольнити у повному обсязі.

Зважаючи на неповажну неявку
відповідача у судове засідання 23.01.2014,
невиконання ним вимог ухвали суду від
10.01.2014 та ненадання витребуваних судом
документів, та те, що від позивача
необхідно витребувати додаткові
докази, розглянути спір по суті в
даному судовому засіданні не має
можливості, тому розгляд справи слід
відкласти.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 03.02.2014, 10
год. 30 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні
господарського суду в кімнаті №330.

3. Зобов'язати:

позивача - надати: письмові пояснення
на відзив відповідача, докумен тальне
та нормативне підтвердження
викладених в поясненні доводів; при
наявності - листування з відповідачем
зі спірного питання; чітко визначити
правові підстави для розірвання
договору;

відповідача - надати: відзив на позовну
заяву, докази його надсилання позивачу,
документальне та нормативне
обґрунтування викладених у відзиві
доводів; при наявності - листування з
позивачем зі спірного питання
(письмові пояснення з цього приводу);
документи, що підтверджують статус
юридичної особи (Статут, відповідне
Положення тощо), оригінали - для огляду
у судовому засіданні, належним чином
засвідчені копії (витяги) зазначених
документів - до матеріалів справи;
довідку щодо внесення до ЄДРПОУ (копію
до справи, оригінал для огляду).

Явка відповідача в засідання суду
обов'язкова.

Звертаємо увагу сторін, що всі копії
документів, що додаються до матеріалів
справи та довіреності представників
сторін повинні бути належним чином
засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст.
36 ГПК України. Крім того, п. 5.27
Уніфікованої системи
організаційно-розпорядчої
документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено,
що відмітка про засвідчення копії
документа складається зі слів "Згідно з
оригіналом", назви, особистого підпису
особи, яка засвідчує копію, її
ініціалів та прізвища, дати
засвідчення копії; засвідчуватись
повинна кожна сторінка документу з
відтиском печатки підприємства,
установи, організації, іншої юридичної
особи.

Відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за
ухилення від вчинення дій, покладених
судом на сторону, у т.ч. ненадання
витребуваних судом документів, зі
сторін може бути стягнено штраф у
розмірі до 1700 грн.

Суддя
О.С. Фонова