ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.01.2014 року Справа №
10/39-09

Дніпропетровський апеляційний
господарський суд у складі колегії
суддів:

головуючий суддя Герасименко І.М.
(доповідач)

судді: Кузнецова І.Л., Сизько І.А.

секретар судового засідання: Однорог
О.В.

за участю представників сторін:

за участю прокурора: Завгородній А.В.

представник позивача: Попкова Г.В.

представник відповідача та третьої
особи у судове засідання не з'явились,
про час та місце слухання справи
попереджені належним чином,

розглянувши матеріали апеляційної
скарги Товариства з обмеженою
відповідальністю "Група "Віват", м.
Дніпропетровськ,

на рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 14.07.2009
року у справі № 10/39-09

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Група "Віват",
м.Дніпропетровськ,

до Квартирно-експлуатаційного відділу
міста Дніпропетровська,
м.Дніпропетровськ,

треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача:

1) Товариство з обмеженою
відповідальністю "Торговий дім "Армада
ЛТД", м.Дніпропетровськ,

2) Товариство з обмеженою
відповідальністю "Еланор-Гео",
м.Дніпропетровськ,

треті особи, яка не заявляють
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача:

3) Комунальне підприємство
"Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації"
Дніпропетровської міської ради,
м.Дніпропетровськ,

4) Міністерство оборони України,
м.Київ,

за участю Військового прокурора
Дніпропетровського гарнізону,
м.Дніпропетровськ,

про усунення перешкод у користуванні
нерухомим майном

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Група "Віват"
звернулось до господарського суду
Дніпропетровської області з позовом
про усунення перешкоди в користуванні
та розпорядженні нерухомим майном,
будинками та спорудами, що знаходяться
за адресою: вулиця Чернишевського,
будинок №2 "а" шляхом зобов'язання
Квартино-експлуатаційного відділу
міста Дніпропетровська звільнити
територію та нежитлові приміщення,
будівлі та споруди за вищевказаною
адресою, а саме Літ. А-1, а-1 - клуб
солдатський, прибудова, цегла,
загальною площею 167,3 м2; літ. а, а-1, а-2, а-3
- ганок; Б - сушилка, цегла; В - сховище
для техніки; Г, г - КПП, ганок, цегла; літ.
Д - склад ГСМ, мет.; Е - склад ГСМ, цегла; Ж
- склад неопалюваний, цегла; 3 - навіс; И -
сховище для техніки, цегла; Л - пожежне
депо, цегла; Н - гараж, цегла; 3 - навіс; И -
сховище для техніки, цегла; Л - пожежне
депо, цегла; Н- гараж, цегла О - навіс; П -
майстерня, цегла; С - ТП; М - туалет; 1-5 -
споруди.

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 14.07.2009р.
(суддя - Кощеєв І.М.) в задоволенні
позову відмовлено. Рішення суду
мотивовано тим, що договір, на підставі
якого було відчужено майно, є
нікчемним, тобто ТОВ «Група «Віват» не
є законним володільцем спірного майна.

Не погодившись з рішенням
господарського суду Дніпропетровської
області від 14.07.2009р. позивач звернувся з
апеляційною скаргою, за результатами
розгляду якої, Дніпропетровським
апеляційним господарським судом
30.09.2009р. винесено постанову, відповідно
до якої, рішення господарського суду
від 14.07.2009р. по даній справі залишено
без змін (а.с. 116-117 том 2)

Постановою Вищого господарського суду
України від 20.01.2010р. касаційну скаргу
задоволено частково. Постанову
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду від 30.09.2009р. у
справі № 10/39-09 скасовано. Справу
направлено до Дніпропетровського
апеляційного господарського суду для
перегляду (а.с 24-27 том 3). Постанова ВГСУ
по даній справі була мотивована тим, що
на момент винесення апеляційним
господарським судом 30.09.2009р.
оскаржуваної постанови у даній справі,
існувала постанова Вищого
господарського суду України від
24.09.2009р. у справі №18/273-08 за касаційною
скаргою ТОВ "Група "Віват", якою рішення
господарського суду Дніпропетровської
області від 05.03.2009р. було скасовано із
направленням справи на новий розгляд
до місцевого господарського суду, про
що ТОВ "Група "Віват" повідомляла суд
апеляційної інстанції в своєму
клопотанні. Відповідно до рішення
господарського суду Дніпропетровської
області від 05.03.2009р. по справі №18/273-08
було визнано недійсним інвестиційний
договір від 21.03.2006р. №16/03-06/1 Дф 17.
Вказане рішення було скасовано
відповідно до постанови Вищого
господарського суду України від
24.09.2009р. і справа булла направлена на
новий розгляд. За результатами
розгляду справи №8/339-09 (18/273-08)
господарським судом Дніпропетровської
області було винесено рішення, яким
припинено провадження у справі щодо
ТОВ «Тріада» і вказане рішення
залишене без змін відповідно до
постанови Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
13.10.2010р. (а.с. 90-97 том 3).

Ухвалою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
22.03.2010р. зупинено провадження у справі
№10/39-09 до розгляду пов'язаної з нею
справи №8/339-09(18/273-08).

Ухвалою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
27.05.2011р. провадження по справі
поновлено.

Ухвалою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від
16.06.2011р. зупинено провадження по справі
№10/39-09 до розгляду справи №5005/3398/2011 за
позовом заступника військового
прокурора Дніпропетровського
гарнізону в інтересах держави в особі
Кабінету Міністрів України, до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Група «Віват»,
м.Дніпропетровськ, за участю третьої
особи на стороні позивача
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ,
про визнання права державної
власності та за зустрічною позовною
заявою Товариства з обмеженою
відповідальністю «Група «Віват»,
м.Дніпропетровськ, до Кабінету
Міністрів України, м. Київ, та до
відповідача -2 Міністерства оборони
України, м.Київ за участю третьої особи:
Квартирно-експлуатаційного відділу
м.Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ,
та за участю Військового прокурора
Дніпропетровського гарнізону,
м.Дніпропетровськ про визнання права
власності.

Відповідно до рішення господарського
суду міста Києва по справі №5005/3398/2011
від 31.10.2012р. (а.с.146-158 том 3),позовні
вимоги прокурора було задоволено,
визнано недійсним інвестиційний
договір №16/03-06/1 Дф17 від 21.03.2006р. та
додаткову угоду до нього від 22.03.2006р.,а
також визнано право власності за
державою в особі Міністерства оборони
України на нерухоме майно ,розташоване
за адресою
м.Дніпропетровськ,вул..Чернишевського,2
-а,перелік якого відповідає перелікові
майна,що є предметом розгляду по справі
№ 10/39-09.

Постановою від 23.01.2013р. Київського
апеляційного господарського суду
рішення від 31.10.2012р. суду першої
інстанції у справі №5005/3398/2011 залишено
без змін.

Постановою Вищого господарського суду
України від 05.06.2013р. залишено без змін
постанову Київського апеляційного
господарського суду від 23.01.2013р.

У зв'язку з усуненням обставин, які
зумовили зупинення провадження по
справі №10/39-09, колегією суддів у складі:
головуючий суддя Герасименко І.М.
(доповідач), суддів: Кузнецова І.Л.,
Сизько І.А. винесено ухвалу про
поновлення провадження по справі.

Зміна складу судової колегії
відбулась на підставі розпорядження
секретаря судової палати Кузнецової
І.Л. від 06.12.2013р., справу передано
колегії суддів у складі: головуючий
суддя - Герасименко І.М. (доповідач),
суддів: Кузнецова І.Л., Орєшкіна Е.В.

В судовому засіданні
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду 12.12.2013р. колегією
суддів винесено ухвалу про відкладення
розгляду справи на 09.01.2014р., явка
військового прокурора
Дніпропетровського гарнізону визнана
судом обов'язковою, з наданням пояснень
по справі. Також, 10.12.2013р. на адресу суду
надійшло клопотання від
Квартирно-експлуатаційного відділу
міста Дніпропетровська, в якому
відповідач просить провести судове
засідання без участі представника КЕВ
м. Дніпропетровська та залишити
рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 14.06.2009р.
по справі №10/39-09 без змін, а апеляційну
скаргу ТОВ "Група "Віват" без
задоволення.

Зміна складу судової колегії
відбулась на підставі розпорядження
секретаря судової палати Кузнецової
І.Л. від 08.01.2014р., у зв'язку з виходом на
роботу судді Сизько І.А., справу
передано колегії суддів у складі:
головуючий суддя - Герасименко І.М.
(доповідач), суддів: Кузнецова І.Л.,
Сизько І.А.

В судовому засіданні
Дніпропетровського апеляційного
господарського суду 09.01.2014р. прокурор
та представник позивача надали
пояснення та підтримали апеляційну
скаргу; представники відповідача та
третьої особи у судове засідання не
з'явились, про час та місце слухання
справи попереджені належним чином.

Колегія суддів, дослідивши докази
по справі, в їх сукупності, вважає, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до матеріалів справи,
виходячи зі змісту довідок
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Дніпропетровська : № 221 від 25.02.2009 р.
-військове містечко № 12, яке
розташоване за адресою : м.
Дніпропетровськ, вул. Фурманова, 17
знаходиться на балансі Квартирно -
експлуатаційного відділу
м.Дніпропетровська; №251 від 04.03.2009 р.
-земельна ділянка військового містечка
№ 12, загальною площею 0,804 га, яка
розташована за адресою :
м.Дніпропетровськ, вул. Фурманова, 17 та
знаходиться на картковому обліку
Квартино-експлуатаційного відділу
м.Дніпропетровська.

Крім того, за розпорядженням
Дніпропетровського міського голови
від 05.06.2008 р. за № 818-р, будівлям та
спорудам по вул. Чернишевського було
присвоєно адресу -вул. Чернишевського, 2
„А" ( колишня адреса -вул. Фурманова, 17).

При цьому, відповідно до Витягу з
реєстру права власності на нерухоме
майно, виданого Комунальним
підприємством "Дніпропетровське
міжміське бюро технічної
інвентаризації" Дніпропетровської
обласної ради - 01.10.2008 р. за № 20429614,
власником будівель та споруд за
адресою : вул. Чернишевського, б. 2 „а" є
ТОВ "Група "Віват".

З матеріалів справи вбачається, що
ТОВ "Група "Віват" придбало у ТОВ
"Еланор-Гео" на підставі Договору
купівлі-продажу будівель та споруд від
23.09.2008 р. (посвідченого 23.09.2008 р.
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу. ), нерухоме майно
яке належало ТОВ "Еланор-Гео" на
підставі Договору купівлі-продажу,
посвідченого 31.07.2008 р. приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу.
Придбане Позивачем нерухоме майно (
будинки та споруди ), розташоване за
адресою : м. Дніпропетровськ, вул.
Чернишевського, б. 2 „а" та складається
з : Літ. А-1, а-1 - клуб солдатський,
прибудова, цегла, загальною площею 167,3
кв. м.; літ. а, а-1, а-2, а-3 - ґанок; Б
-сушилка, цегла; В - сховище для техніки;
Г, г - КПП, ганок, цегла; літ. Д - склад ГСМ,
мет.; Е - склад ГСМ, цегла; Ж - склад
неопалюваний, цегла; З - навіс; И -
сховище для техніки, цегла; Л - пожежне
депо, цегла; Н - гараж, цегла; З - навіс; И -
сховище для техніки, цегла; Л - пожежне
депо, цегла; Н- гараж, цегла О - навіс; П -
майстерня, цегла; С -ТП; М - туалет; 1-5 -
споруди (а.с. 11 том 1).

При цьому, ТОВ "Еланор-Гео" придбало
вказане нерухоме майно у ТОВ ВКФ
„Тріада" на підставі Договору
купівлі-продажу від 31.07.2008 р. укладеного
між зазначеними сторонами, який був
посвідчений приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу та
зареєстрований в реєстрі.

Слід зауважити, що відповідно до
матеріалів справи, ТОВ ВКФ „Тріада"
придбала вказане нерухоме майно у
Міністерства оборони України, від
імені якого діяв директор філії
Центрального спеціалізованого
будівельного управління
(госпрозрахункового ) Міністерства
оборони "Укроборонбуд" на підставі
:інвестиційного договору від 21.03.2006
року № 16/03-06/1Дф17 про спільну діяльність
та договору від 29.03.2006 року № 16/03-06/2Дф17
про компенсацію пайової участі.

З рішення господарського суду міста
Києва по справі №5005/3398/2011 від 31.10.2012р.
(а.с.146-158 том 3) вбачається, що 29.03.2006 р.
між державою Україна в особі
Міністерства оборони України, від
імені якого діяв директор філії
Центрального спеціалізованого
будівельного управління (
госпрозрахункового ) Мельник В.Л.(
сторона - 1 ) і ТОВ виробничо-комерційною
фірмою "Тріада" (сторона - 2) був
укладений інвестиційний договір №
16/03-06/1Дф17,який визнано недійсним, як
такий, що вчинений не уповноваженою
особою з порушенням норм чинного
законодавства, тобто спірне нерухоме
майно вибуло з володіння держави в
осмобі Міністерства оборони України
без його волі, а також без волі
Кабінету Міністрів України,який
законом наділений повноваженнями на
розпорядження нерухомим майном.
Вказаним рішенням суду було визнано
право власності за державою в особі
Міністерства оборони України (03168,
м.Київ, Солом'янський район,
просп.Повітрофлотський, буд.6, ) на нерухоме майно, яке
розташовано за адресою:
м.Дніпропетровськ, вул.Чернишевського,
2-А та перебуває в оперативному
управлінні Квартирно-експлуатаційного
відділу міста Дніпропетровська, а саме:
літера А-1 -клуб солдатський; літера а-1
-прибудова, загальною площею 167,3 кв.м;
літера а, а1, а2, а3 -ганки; літера Б
-сушилка, загальною площею 43,9 кв.м;
літера В -сховище для техніки,
загальною площею 39 кв.м; літера Г - КПП,
загальною площею 8 кв.м; літера г -ганок;
літера Д -склад ГСМ, загальною площею 21
кв.м; літера Е -склад ГСМ, загальною
площею 23 кв.м; літера Ж -склад
неопалювальний, загальною площею 639
кв.м; літера З -навіс, загальною площею
64,1 кв.м; літера И -сховище для техніки,
загальною площею 387,8 кв.м; літера К
-склад неопалювальний, загальною
площею 281,7 кв.м; літера Л -пожежне депо,
загальною площею 59 кв.м; літера Н -гараж,
загальною площею 18 кв.м; літера О -навіс,
загальною площею 111 кв.м; літера П
-майстерня, загальною площею 357,5 кв.м;
літера Р -майстерня, загальною площею 321
кв.м; літера С -ТП, загальною площею 6,8
кв.м; літера М -туалет, загальною площею
10,8 кв.м; №1-5 -споруди, загальною
вартістю 2106430 грн. (а.с.157-158 том 3).

Відповідно до ст. 228 ЦК України,
правочин вважається таким, що порушує
публічний порядок, якщо він був
спрямований на порушення
конституційних прав і свобод людини і
громадянина, знищення, пошкодження
майна фізичної або юридичної особи,
держави, Автономної Республіки
Крим, територіальної громади,
незаконне заволодіння ним. Правочин,
який порушує публічний порядок, є
нікчемним.

Зважаючи на те, що перша угода про
відчуження зазначеного в позові майна
(договір про компенсацію пайової
участі № 16/03-06/2Дф17 від 29.03.2006 р. ), була
визнана недійсною, усі наступні угоди з
цим майном є, відповідно, нікчемними,
оскільки продавцями такого майна є
його незаконні володільці.

Таким чином, ТОВ "Група "Віват" не є
законним володільцем спірного майна, а
тому вимоги позивача щодо усунення
перешкод у користуванні та
розпорядженні нерухомим майном (
будинками та спорудами ), що
знаходиться за адресою : вул.
Чернишевського, б. 2 „а" -є
безпідставними та такими, що не
підлягають задоволенню.

Таким чином, підстави для зміни або
скасування рішення суду, передбачені
статтею 104 ГПК України, відсутні, а в
задоволенні апеляційної скарги
необхідно відмовити.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст.99,101,103,105 ГПК України, апеляційний
господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю "Група
"Віват",

м.Дніпропетровськ, - залишити без
задоволення.

Рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 14.07.2009
року по справі №10/39-09, - залишити без
змін.

Постанова може бути оскаржена до
Вищого господарського суду України на
протязі 20 днів.

Повний текст постанови підписано
14.01.2014р.

Головуючий
І.М. Герасименко

Судді
І.Л. Кузнецова

І.А. Сизько