ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ
УХВАЛА

13.01.2014Справа № 5002-2/ 1417-2012За позовом
заступника прокурора м. Сімферополя в
інтересах держави в особі:

Фонду майна Автономної Республіки
Крим, м. Сімферополь,

Сімферопольської міської ради, м.
Сімферополь,

до відповідача Відкритого
акціонерного товариства «Побутова
хімія», м. Сімферополь,

до відповідача Приватного
акціонерного товариства «Футбольний
клуб «Таврія», м.
Сімферополь,

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивачів - Кочкіна Надія Вікторівна, м.
Сімферополь

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
Приватного акціонерного товариства
«Футбольний клуб «Таврія» -Демешко
Вікторію Русланівну, м.
Сімферополь

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
Приватного акціонерного товариства
«Футбольний клуб «Таврія» - Руденко
Андрія Володимировича, м.
Сімферополь

третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
Приватного акціонерного товариства
«Футбольний клуб «Таврія» -Кульчицька
Олеся Олександрівна, м.
Сімферополь

про визнання недійсним договору
купівлі-продажу.

Головуючий суддя Толпиго В. І.

Судді Чонгова С.І.

Гайворонський В.І.

Представники:

Від Сімферопольської міської ради -
Ковтонюк Я.Н,., довіреність № 24/01-55/1383
від 19.07.13, представник;

Від Фонду майна Автономної Республіки
Крим - Губарева С.А., довіреність № 66-Д
від 25.12.13, представник;

Від Відкритого акціонерного
товариства «Побутова хімія»- не
з'явився;

Від Приватного акціонерного
товариства «Футбольний клуб «Таврія»-
Кульчицький О.Г., довіреність № б/н від
09.12.13, представник;

Від Приватного акціонерного
товариства «Футбольний клуб «Таврія»-
Гришакова Т.О., довіреність № б/н від
16.05.12, представник;

Від Приватного акціонерного
товариства «Футбольний клуб «Таврія»-
Куліш О.В., довіреність № б/н від 16.05.12,
представник;

Від прокуратури АР Крим - Куінджі М.О.,
посвідчення № 009317 від 15.10.2012, старший
прокурор відділу прокуратури АРК;

Від прокуратури - Провотар Т.В.,
посвідчення № 013906 від 11.12.2012, старший
прокурор відділу прокуратури м.
Сімферополь;

Від третьої особи Кульчицької Олесі
Олександрівни - не з'явився;

Від третьої особи Кочкіної Надії
Вікторівни - Кочкіна Н.В., паспорт серія
ЕЕ 405521;

Від третьої особи Демешко Вікторія
Русланівна - Демешко В.Р., паспорт серія
ВЕ 957402;

Від третьої особи Руденко Андрія
Володимирович - не з'явився., паспорт
серія КС 230446;

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора м. Сімферополя в
інтересах держави в особі Фонду
комунального майна Автономної
Республіки Крим та Сімферопольської
міської ради звернувся до
Господарського суду Автономної
Республіки Крим із позовом до
Відкритого акціонерного товариства
«Побутова хімія» та Акціонерного
товариства закритого типу «Футбольний
клуб «Таврія» с проханням визнати
недійсним договір купівлі-продажу
гуртожитку, розташованого за адресою:
м. Сімферополь, вул. Єнісейська, 20, від
23.08.05, реєстраційний номер 3292, укладений
між ВАТ «Побутова хімія» та АТЗТ
«Футбольний клуб «Таврія».

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідно до договору купівлі-продажу
гуртожитку по вул. Єнісейська, 20 у м.
Сімферополі від 23.08.2005 за реєстраційним
номером № 3292, укладеного між
відповідачами, будівля гуртожитку, яка
складається з однієї кам'яної будівлі
літ. «А», загальною площею 3 014, 30 кв.м.,
перейшла у приватну власність АТЗТ
«Футбольний клуб «Таврія». На підставі
зазначеного договору 09.09.2005 за АТЗТ
«Футбольний клуб «Таврія» було
здійснено державну реєстрацію права
власності на будівлю. Проте, відповідно
до законодавства, діючого на момент
видання наказу Фонду майна АР Крим № 841
від 24.06.1996, гуртожиток в цілому як об'єкт
нерухомого майна взагалі не підлягав
приватизації, у зв'язку з чим, ВАТ
«Побутова хімія» не мало право
укладати договір купівлі-продажу
гуртожитку від 23.08.2005, що і стало
підставою для звернення із позовом до
суду.

У судовому засіданні 17.05.2012 помічник
прокурора м. Сімферополя надав суду
клопотання, в якому зазначає, що при
підготовці позовної заяви
прокуратурою м.
Сімферополя допущено друкарську
помилку, а саме замість позивача Фонду
майна Автономної Республіки Крим
вказано Фонд комунального майна
Автономної Республіки Крим, а тому
просить суд вважати позивачем саме
Фонд майна Автономної Республіки Крим.

Суд ухвалою від 17.05.2012 залучив до участі
у справі третьою особою, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивачів - фізичну особу
Кочкіну Надію Вікторівну.

17.05.2012 у судовому засіданні
представники АТЗТ «Футбольний клуб
«Таврія» представили суду відзив на
позовну заяву, відповідно до якого під
час приватизації ВАТ «Побутова хімія»
гуртожиток підлягав оцінці в составі
цілісного майнового комплексу та його
вартість правомірно відображена в акті
оцінки для визначення розміру
уставного фонду ВАТ, також гуртожиток
на момент приватизації ВАТ «Побутова
хімія» не підлягав передачі в
комунальну власність. Таким чином,
гуртожиток по вул. Єнісейській, 20 на
законних підставах було включено в акт
оцінки вартості майна, яке підлягає
приватизації, та на законних підставах
стало власністю ВАТ «Побутова хімія», а
внаслідок - власністю ПрАТ «ФК
«Таврія». На момент укладення договору
купівлі-продажу будівлі гуртожитку №
3292 від 23.08.2005 ВАТ «Побутова хімія» було
повноправним власником майна, а тому
договір купівлі-подажу укладений між
ВАТ «Побутова хімія» та ПрАТ «ФК
«Таврія» було укладено правомірно.

Також, в своєму відзиві, АТЗТ
«Футбольний клуб «Таврія» зазначає, що
з 16.03.2010 державна реєстрація
відповідача ВАТ «Побутова хімія»
припинена, у зв'язку з визнанням його
банкрутом, про ще є відповідна відмітка
Єдиному державному реєстрі юридичних
осіб та фізичних осіб підприємців.

25.05.2012 у судовому засіданні Кочкіна Н. В.
представила суду пояснення по справі,
відповідно до яких гуртожиток фактично
давно є житловим домом, заселення сімей
проводилось згідно з рішенням
Виконкому Сімферопольської міської
ради № 5406/06-6 від 10.12.1987, також третя
особа зазначає, що включення
гуртожитку в уставний фонд ВАТ
«Побутова хімія» та наступний його
продаж АТЗТ «Футбольний клуб «Таврія»
є як порушенням конституційних
гарантій нерухомості прав громадян на
житло так і порушенням вимог Закону
України «Про приватизацію державного
майна».

У судовому засіданні представник Фонду
майна Автономної Республіки Крим надав
суду пояснення по справі в яких
зазначає, що приймаючи постанову від
10.02.2010 у справі № 2а-7847/09/8/0170 Окружний
адміністративний суд АР Крим
встановив, що відповідно до
законодавства, діючого на момент
видання наказу № 841 від 24.06.1996, кімнати в
гуртожитку та гуртожиток в цілому, як
об'єкт нерухомого майна, взагалі не
підлягали приватизації, а тому видання
Фондом майна наказу № 841 від 24.06.1996, в
частині передачі до статутного фонду
ВАТ «Побутова хімія» спірного
гуртожитку є неправомірним. Таким
чином, вищезазначене дає підстави
зробити висновок, що гуртожиток до
статутного фонду ВАТ «Побутова хімія»
не передавався, отже на час укладення
договору купівлі-продажу № 3292 від
23.08.2005 у ВАТ «Побутова хімія» не було
необхідних правових повноважень, щодо
розпорядження зазначеним майном. Щодо
посилання АТЗТ «Футбольний клуб
«Таврія» на рішення Господарського
суду Автономної Республіки Крим від
12.04.2011 у справі № 5002-26/291-2011, то підставою
для відмови у задоволенні позову Фонду
майна зокрема було наявність
нерозірваного та невизнаного
недійсним договору купівлі-продажу №
3292 від 23.08.2005.

Господарський суд, ухвалою від 25.05.2012,
змінив найменування Акціонерного
товариства закритого типу «Футбольний
клуб «Таврія» на Приватне акціонерне
товариство «Футбольний клуб «Таврія».

14.06.2012 до Господарського суду
Автономної Республіки Крим від ПрАТ
«Футбольний клуб «Таврія» надійшло
клопотання с проханням зупинити
провадження по справі до розгляду
пов'язаної з нею адміністративної
справи № 2а-7847/09/8/0170 (номер справи в суді
касаційної інстанції № к-38168/10), у
зв'язку з тим що, Вищим
адміністративним судом України
розглядається скарга АТЗТ «Футбольний
клуб «Таврія» на постанову окружного
адміністративного суду Автономної
Республіки Крим від 10.02.2010 та ухвалу
Севастопольського апеляційного
адміністративного суду від 04.10.2010 якими
визнано протиправним та скасовано
наказ Фонду майна АР Крим № 841 від
24.06.1996.

Ухвалою від 25.06.2012 суд зупинив
провадження у справі до розгляду Вищим
адміністративним судом України
касаційної скарги АТЗТ «Футбольний
Клуб «Таврія» по справі № 2а-7847/09/8/0170
(номер справи в суді касаційної
інстанції № к-38168/10) за позовом
заступника прокурора Автономної
Республіки Крим в інтересах
Сімферопольської міської ради до Фонду
майна Автономної Республіки Крим,
Відкритого акціонерного товариства
«Побутова хімія», треті особи Кочкіна
Надія Вікторівна, АТЗТ «Футбольний
Клуб «Таврія» про визнання нечинним
наказу.

Ухвалою Вищого адміністративного суду
України № К-38168/10 від 08.10.2013 касаційну
скаргу АТЗТ «Футбольний Клуб «Таврія»
залишено без задоволення, постанову
Окружного адміністративного суду
Автономної Республіки Крим від 10.02.2010
та ухвалу Севастопольського
апеляційного адміністративного від
04.10.2010 залишено без змін.

Зважаючи на те, що обставини, які
послужили підставою для зупинення
провадження у справі усунуті,
господарський суд ухвалою від 31.10.2013
поновив провадження по справі та
призначив колегіальний розгляд справи.

За результатами автоматичного
розподілу членами колегії для розгляду
справи № 5002-2/1417-2012 визначені: суддя
Господарського суду Автономної
Республіки Крим Осоченко І. К. та суддя
Господарського суду Автономної
Республіки Крим Радвановська Ю.А.

18.11.2013 до канцелярії суду від ПрАТ «ФК
«Таврія» надійшло клопотання с
проханням відкласти розгляд справи у
зв'язку з зайнятістю представників у
судовому засіданні в Апеляційному суді
Автономної Республіки Крим, заява про
застосування строків позовної
давності, оскільки прокурор міг
довідатися про порушення інтересів
держави в межах строку позовної
давності та письмове пояснення по
справі. В поясненні відповідача
зазначено, що ухвала Вищого
адміністративного суду України №
К-38168/10 від 08.10.2013 не впливає на судовий
спір про визнання недійсним договору
купівлі-продажу будівлі гуртожитку,
так як ВАТ «Побутова хімія» на момент
укладення угоди мало всі законні
підстави для її проведення. Крім того,
на підставі спірного договору з 2005 року
між ПрАТ «ФК «Таврія» та третіми
особами виникли цивільні, трудові та
господарські правовідносини. Стосовно
пояснень третьої особи Кочкіної Надії
Вікторівни, то в поясненнях
відповідача вказано, що вона проживала
в гуртожитку як до передачі його у
власність ВАТ «Побутова хімія» так і до
теперішнього часу на одних і тих самих
умовах, тобто її житлові права порушені
не були.

В судовому засіданні 18.11.2013 третя особа
Кочкіна Надія Вікторівна надала суду
письмові пояснення відповідно до яких
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі та просить їх задовольнити.

Прокурор прокуратури Автономної
Республіки Крим в судовому засіданні
надала суду додаткові документи по
справі.

Ухвалою Господарського суду
Автономної Республіки Крим від 18.11.2013
розгляд справи відкладено та допущено
до участі у справі третіми особами, які
не заявляють самостійних вимог на
предмет спору на стороні Приватного
акціонерного товариства «Футбольний
клуб «Таврія» - фізичну особу Демешко
Вікторію Русланівну та фізичну особу
Руденко Андрія Володимировича.

Ухвалою від 10.12.2013 Господарський суд
Автономної Республіки Крим залучив до
участі справі третьою особою, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні Приватного
акціонерного товариства «Футбольний
клуб «Таврія» - фізичну особу
Кульчицьку Олесю Олександрівну, та
відклав розгляд справи.

Відповідно до подання та розпорядження
№ 142 від 25.12.2013 у зв'язку із перебуванням
судді Радвановської Ю.А. у відпустці,
автоматизованою системою змінено
склад колегії по справі 5002-2/1417-2012, та
призначено суддю Чонгову С.І.

В судовому засіданні 25.12.2013 представник
Приватного акціонерного товариства
«Футбольний клуб «Таврія» надав суду
клопотання с проханням зупинити
провадження по справі до вирішення
Верховним Судом України пов'язаної з
нею адміністративної справи №
2а-7847/09/8/0170 за позовом заступника
прокурора Автономної Республіки Крим в
інтересах держави в особі
Сімферопольської міської ради до Фонду
майна Автономної Республіки Крим, до
Відкритого акціонерного товариства
«Побутова хімія», треті особи Приватне
акціонерне товариство «Футбольний
клуб «Таврія», Кочкина Надія
Вікторівна про визнання недійсним
наказу №841від 24.06.1996 «Про створення ВАТ
«Побутова хімія» у зв'язку з тим, що
ухвалою Вищого адміністративного суду
України від 11.12.2013 допущено до
провадження Верховного Суду України
вищезазначену справу.

Клопотання судом не задоволено, у
зв'язку з тим, що допуск до провадження
Верховного Суду України справи за
позовом заступника прокурора
Автономної Республіки Крим в інтересах
держави в особі Сімферопольської
міської ради до Фонду майна Автономної
Республіки Крим, Відкритого
акціонерного товариства «Побутова
хімія», треті особи: Кочкіна Н.В.,
Акціонерне товариство закритого типу
«Футбольний клуб «Таврія» не є
підставою для зупинення провадження по
справі.

09.01.2014 від Публічного акціонерного
товариства «Футбольний клуб «Таврія»
надійшло клопотання с проханням
зупинити провадження по справі до
вирішення Верховним Судом України
пов'язаної з нею адміністративної
справи за позовом заступника прокурора
Автономної Республіки Крим в інтересах
держави в особі Сімферопольської
міської ради до Фонду майна Автономної
Республіки Крим, Відкритого
акціонерного товариства «Побутова
хімія», треті особи: Кочкіна Н.В.,
Акціонерне товариство закритого типу
«Футбольний клуб «Таврія» про визнання
недійсним наказу Фонду майна
Автономної Республіки Крим №841від
24.06.1996 «Про створення ВАТ «Побутова
хімія» в частині передання до
статутного фонду Акціонерного
товариства «Побутова хімія»
гуртожитку.

Відповідно до подання та розпорядження
№ 4 від 13.01.2014 у зв'язку із перебуванням
судді Осоченко І.К. на лікарняному,
автоматизованою системою змінено
склад колегії по справі 5002-2/1417-2012, та
призначено суддю Гайворонського В.І.

В судовому засіданні 13.01.2014 прокурор
надав суду пояснення по справі,
відповідно до якого порушення
інтересів держави полягає у відчужені
державного майна не належним
власником, що підриває економічну
безпеку держави та заважає реалізувати
державні програми забезпечення
населення житлом. Наявність спірного
договору купівлі продажу порушує
інтереси держави в особі Фонду майна
Автономної Республіки Крим, як органу,
що здійснював повноваження власника
державного майна станом на момент
видачі наказу від 24.06.1996 № 841,
Сімферопольської міської ради як
органу, який зобов'язаний прийняти
гуртожиток у комунальну власність, та
права і інтереси мешканців гуртожитку,
які не мають можливості реалізувати
конституційне право на житло шляхом
його приватизації.

Третя особа, Кочкіна Надія Вікторівна
надала суду пояснення по справі,
відповідно до якого підтримує позовні
вимоги та просить задовольнити позов,
визнавши недійсним договір купівлі
продажу будівлі гуртожитку від 23.08.2005
укладений між Відкритим акціонерним
товариством «Побутова хімія» та
Акціонерним товариством закритого
типу «Футбольний клуб» Таврія».

Представник Приватного акціонерного
товариства «Футбольний клуб «Таврія» в
судовому засіданні 13.01.2014 надав суду
клопотання с проханням припинити
провадження по справі на підставі
частини шостої статті 80 Господарського
процесуального кодексу України у
зв'язку припиненням діяльності ВАТ
«Побутова хімія» та пояснення по
справі, в якому зазначено, що Окружний
адміністративний суду Автономної
Республіки Крим в ухвалі від 25.11.2013 по
справі №2а-7847/09/8/0170 про відмову в
задоволені заяви про роз'яснення
рішення зазначив, що наказ Фонду майна
Автономної Республіки Крим №841 від
24.06.1996 не містить конкретного пункту
про передачу спірної будівлі
гуртожитку в статутний капітал ВАТ
«Побутова хімія». Це підтверджує, що
зазначений наказ Фонду майна АРК
визнаний недійсним в неіснуючій
частині (в частині передачі будівлі
гуртожитку), що свідчить про
відсутність підстав для визнання
недійсним договору купівлі продажу від
23.08.2005.

Клопотання Приватного акціонерного
товариства «Футбольний клуб «Таврія»
про припинення провадження по справі у
зв'язку з проведення державної
реєстрації припинення Відкритого
акціонерного товариства «Побутова
хімія» у зв'язку з визнанням його
банкрутом задоволенню не підлягає, а
питання про припинення провадження
щодо ВАТ «Побутова хімія» буде
вирішено судом при винесені рішення по
справі.

Розглянувши клопотання Приватного
підприємства «Торговий дім «Вектор-21»
№1 від 09.01.2014 про зупинення провадження
у справі, суд дійшов висновку, що воно
підлягає задоволенню з наступних
підстав:

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд зупиняє провадження
у справі в разі неможливості розгляду
даної справи до вирішення пов'язаної з
нею іншої справи, що розглядається
іншим судом.

При цьому пов'язаність справ полягає у
тому, що рішення іншого суду, який
розглядає справу, встановлює
обставини, що впливають на збирання та
оцінку доказів у даній справі. Ці
обставини мають бути такими, що мають
значення для даної справи.

Постановою окружного
адміністративного суду Автономної
Республіки Крим від 10.02.2010, яка залишена
без змін ухвалою Севастопольського
апеляційного адміністративного суду
від 04.10.2010 та ухвалою Вищого
адміністративного суду України 08.10.2013
року, позов заступника прокурора
Автономної Республіки Крим в інтересах
держави в особі Сімферопольської
міської ради до Фонду державного майна
України Автономної Республіки Крим,
Відкритого акціонерного товариства
«Побутова хімія», треті особи Кочкіна
Н.В., Акціонерне товариство закритого
типу «Футбольний клуб «Таврія» про
визнання нечинним наказу Фонду майна
Автономної Республіки Крим №841від
24.06.1996 «Про створення ВАТ «Побутова
хімія» задоволено.

Не погоджуючись з вказаними судовими
рішеннями Приватне акціонерне
товариство «Футбольний клуб «Таврія»
звернулося до Вищого
адміністративного суду України із
заявою про допуск до перегляду
Верховним Судом України даної ухвали
Вищого адміністративного суду України.

Ухвалою Верховного Суду України від
25.12.2013 №21-486а13 відкрито провадження по
справі за заявою Приватного
акціонерного товариства «Футбольний
клуб «Таврія» про перегляд Верховним
Судом України судових рішень в
адміністративній справі за позовом
заступника прокурора Автономної
Республіки Крим в інтересах держави в
особі Сімферопольської міської ради до
Фонду державного майна України
Автономної Республіки Крим, Відкритого
акціонерного товариства «Побутова
хімія», треті особи Кочкіна Н.В.,
Акціонерне товариство закритого типу
«Футбольний клуб «Таврія» про визнання
нечинним наказу Фонду майна Автономної
Республіки Крим №841від 24.06.1996 «Про
створення ВАТ «Побутова хімія» в
частині передання до статутного фонду
Акціонерного товариства «Побутова
хімія» гуртожитку.

Таким чином, від результатів розгляду
Верховним Судом України справи № 21-486а13
залежатиме розгляд даної справи,
оскільки при задоволенні заяви
Приватного акціонерного товариства
«Футбольний клуб «Таврія» може бути
змінено або усунуто предмет спору у
господарській справі № 5002-2/1417-2012.

Враховуючи те, що результат розгляду
Верховним Судом України заяви по
справі № №21-486а13 має суттєве значення
для вирішення справи № 5002-2/1417-2012,
керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження по справі до
розгляду Верховним Судом України заяви
Приватного акціонерного товариства
«Футбольний Клуб «Таврія» про перегляд
судових рішень в адміністративній
справі за позовом Заступника прокурора
Автономної Республіки Крим в інтересах
Сімферопольської міської ради до Фонду
майна Автономної Республіки Крим,
Відкритого акціонерного товариства
«Побутова хімія», треті особи Кочкіна
Надія Вікторівна, АТЗТ «Футбольний
Клуб «Таврія» про визнання нечинним
наказу Фонду майна Автономної
Республіки Крим №841від 24.06.1996 «Про
створення ВАТ «Побутова хімія».

Головуючий суддя
В. І. Толпиго

Судді
В.І. Гайворонський

С.І. Чонгова