ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 року справа № 919/1300/13

За позовом Севастопольської міської
Ради

(вул. Леніна, 3, м. Севастополь, 99011)

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, 99003),

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - Управління з питань
земельних, водних відносин та
містобудування Севастопольської
міської Ради

(вул. Леніна, 3, м. Севастополь, 99011),

про внесення змін в договір оренди
земельної ділянки.

Суддя Архипенко О.М.

За участю представників учасників
судового процесу:

від позивача - Лужанська А.О.,
довіреність від 30.12.2013 №03-15/6324;

від відповідача - ОСОБА_1, паспорт
НОМЕР_3, виданий Ленінським РВУМВС
України в м. Севастополі від 13.10.1995;

ОСОБА_3, договір № б/н
від 26.11.2013;

від третьої особи - Лужанська А.О.,
довіреність від 09.01.2014 №07-02/8.

Севастопольська міська Рада (далі -
позивач) звернулась до господарського
суду міста Севастополя (далі - суд) з
позовом до фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (далі - відповідач, ФОП ОСОБА_1)
про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки від 12.07.2007,
зареєстрованого 31.08.2007 під номером
62, укладеного між позивачем та
відповідачем, виклавши пункти договору
у наступній редакції:

На підставі вимоги
Контрольно-ревізійного управління у
Закарпатській області від 25.08.2011
№07-08-6-14/5418, постанови Окружного
адміністративного суду міста
Севастополя від 24.04.2012, ухвали
Севастопольського апеляційного
адміністративного суду від 20.08.2012 у
справі №2а-2984/11/2770, рішень
Севастопольської міської Ради від
14.07.2009 №7388 «Про продовження строку
будівництва комплексу автосервісу на
земельній ділянці площею 0,3000 га,
розташованої по АДРЕСА_2, переданої в
оренду підприємцю ОСОБА_1», від 13.09.2011
№1641 «Про продовження на 3 роки та 10
місяців підприємцю ОСОБА_1 строку
будівництва комплексу автосервісу на
земельній ділянці площею 0,3000 га,
розташованої по АДРЕСА_2, від 20.12.2011 №2163
«Про затвердження технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель в адміністративних межах
міста Севастополя та введенні її в
дію», від 07.02.2012 №2318 «Про проведення
заходів по введенню в дію нормативної
грошової оцінки земель в
адміністративних межах міста
Севастополя», внести в договір оренди
земельної ділянки (кадастровий номер -
:01:013:0050) загальною площею 0,3000 га,
розташованої по АДРЕСА_2, переданої для
будівництва та обслуговування
комплексу автосервісу, укладеного між
Севастопольською міською Радою та
підприємцем ОСОБА_1, зареєстрованого
Севастопольською міською філією ДП
«Центр Державного земельного кадастру
при Державному комітеті України по
земельним ресурсам» 31.08.2007 під №62
у Державному реєстрі земель, наступні
зміни:

1. Преамбулу договору викласти у
наступній редакції:

«Севастопольська міська Рада,
іменована надалі «Орендодавець»,
розташована за адресою: м. Севастополь,
вул. Леніна, 3, в особі голови міської
Ради Дойникова Юрія Васильовича, який
діє на підставі рішення
Севастопольської міської Ради від
16.11.2010 №4, Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні», Положення
про оренду земельних ділянок,
затвердженого рішенням
Севастопольської міської Ради від
14.10.2003 №1343 (зі змінами та
доповненнями), з одного боку, та фізична
особа - підприємець ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_2),
іменований надалі «Орендар», який
мешкає за адресою: АДРЕСА_1, з іншого
боку, уклали цей договір про наступне:»;

2. Пункт 2.3 розділу 2 договору викласти у
наступній редакції:

« 2.3. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки до 01.01.2012, з
урахуванням коефіцієнтів індексації,
складає:

- на 2009 рік:

а) на період будівництва, до здачі
об'єкта в експлуатацію:

343872,00 х 1,028 х 1,152 = 407232,48 грн (чотириста
сім тисяч двісті тридцять дві гривні 48
копійок), що підтверджується витягом з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки №813/1,
виданим Севастопольським міським
головним управлінням земельних
ресурсів 18.06.2007 року;

б) на наступний період:

1719360,00 х 1,028 х 1,152 = 2036162,40 грн (два
мільйона тридцять шість тисяч сто
шістдесят дві гривні 40 копійок), що
підтверджується витягом з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки №814/1, виданим
Севастопольським міським головним
управлінням земельних ресурсів 18.06.2007
року;

- на 2010 рік:

а) на період будівництва, до здачі
об'єкта в експлуатацію:

343872,00 х 1,028 х 1,152 х 1,059 = 431259,20 грн
(чотириста тридцять одна тисяча двісті
п'ятдесят дев'ять гривень 20 копійок), що
підтверджується витягом з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки №813/1, виданим
Севастопольським міським головним
управлінням земельних ресурсів 18.06.2007
року;

б) на наступний період:

1719360,00 х 1,028 х 1,152 х 1,059 = 2156295,98 грн (два
мільйона сто п'ятдесят шість тисяч
двісті дев'яносто п'ять гривень 98
копійок), що підтверджується витягом з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки №814/1,
виданим Севастопольським міським
головним управлінням земельних
ресурсів 18.06.2007 року;

- на 2011 рік:

а) на період будівництва, до здачі
об'єкта в експлуатацію:

343872,00 х 1,028 х 1,152 х 1,059 х 1,0 = 431259,20 грн
(чотириста тридцять одна тисяча двісті
п'ятдесят дев'ять гривень 20 копійок), що
підтверджується витягом з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки №813/1, виданим
Севастопольським міським головним
управлінням земельних ресурсів 18.06.2007
року;

б) на наступний період:

1719360,00 х 1,028 х 1,152 х 1,059 х 1,0 = 2156295,98 грн (два
мільйона сто п'ятдесят шість тисяч
двісті дев'яносто п'ять гривень 98
копійок), що підтверджується витягом з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки №814/1,
виданим Севастопольським міським
головним управлінням земельних
ресурсів 18.06.2007 року;

Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки з 01.01.2012 року складає:

3318600,00 грн (три мільйони триста
вісімнадцять тисяч шістсот гривень 00
копійок), що підтверджується витягом з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки
№407-3.2/5, виданим Головним управлінням
Держкомзему у м.
Севастополі 19.02.2012 року.»;

3. Розділ 3 договору викласти у
наступній редакції:

« 3. Строк дії договору

3.1. Договір укладений строком на 25
(двадцять п'ять) років.

3.2. По закінченню строку, на який був
укладений договір оренди земельної
ділянки, Орендар, який належним чином
виконує зобов'язання у відповідності з
умовами договору, має переважне право
перед іншими особами на укладення
договору оренди на новий строк
(поновлення договору оренди землі).

3.3. Орендар, який має намір скористатися
переважним правом на укладення
договору оренди землі на новий строк,
зобов'язаний повідомити про це
Орендодавця у встановленому порядку не
пізніше, ніж за два місяці до спливу
строку договору оренди землі.

3.4. При поновленні договору оренди
землі його умови можуть бути змінені. У
випадку недосягнення домовленості
відносно орендної плати та інших
істотних умов договору переважне право
Орендаря на укладення договору оренди
землі припиняється.»;

4. Розділ 4 договору викласти у
наступній редакції:

« 4. Орендна плата та порядок
розрахунків

4.1. На виконання вимог
контрольно-ревізійного управління в
Закарпатській області від 25.08.2011
№07-08-6-14/5418, постанови Окружного
адміністративного суду
м. Севастополя від 24.04.2012 та ухвали
Севастопольського апеляційного
адміністративного суду від 20.08.2012 по
справі №2а-2984/11/2770, річна орендна плата
за користування земельною ділянкою з
01.01.2009 року встановлюється згідно з
Методикою визначення розмірів
орендної плати при укладенні договорів
оренди землі, затвердженої рішенням
міської Ради від 14.10.2003 №1348 (зі змінами
та доповненнями) (далі - Методика) у
розмірі 7,5% (семи з половиною відсотків)
від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки.

4.2. Розрахунок розміру орендної плати
за земельну ділянку здійснюється з
урахуванням його цільового
використання та коефіцієнтів
індексації, визначених законодавством,
за затвердженими Кабінетом Міністрів
України формами, які заповнюються під
час укладення (поновлення) чи зміни
умов договору оренди.

4.3. Величина річної орендної плати за
користування земельною ділянкою
визначається за формулою:

Нормативна грошова оцінка х Ставку
орендної = Сума річної

земельної ділянки (грн) плати
(%) орендної плати (грн)

Величина річної орендної плати за
користування земельною ділянкою
згідно з розрахунком складає:

- на період з 01.01.2009 до 13.07.2009:

407232,48 х 0,075 : 365 х 193 = 16149,84 грн;

- на період з 13.07.2009 до 14.07.2009:

2036162,40 х 0,12 (0,075 х 2,5) : 365 х 1 = 669,42 грн;

- на період з 14.07.2009 по 31.12.2009:

407232,48 х 0,075 : 365 х 171 = 14308,92;

- на період з 01.01.2010 по 31.12.2010:

431259,20 х 0,075 = 32344,44 грн;

- на період з 01.01.2011 до 23.07.2011:

431259,20 х 0,075 : 365 х 203 = 17988,83 грн;

- на період з 23.07.2011 до 13.09.2011:

2156295,98 х 0,12 (0,075 х 2,5) : 365 х 52 = 36863,80 грн;

- на період з 13.09.2011 по 31.12.2011:

2156295,98 х 0,075 : 365 х 110 = 48738,20 грн;

- з 01.01.2012:

3318600,00 х 0,075 = 248895,00 грн.

При цьому, нормативна грошова оцінка
для періоду будівництва приймається до
уваги не довше, ніж протягом двох років
від дати приймання-передачі земельної
ділянки (до 13.07.2009) згідно з умовами
договору оренди та з 14.07.2009 до 23.07.2011
відповідно до рішення міської Ради від
14.07.2009 №7388. Нормативна грошова оцінка
для наступного періоду приймається з
моменту введення в експлуатацію
об'єкта будівництва, але не пізніше
23.07.2011 року згідно з рішенням міської
Ради від 14.07.2009 №7388.

4.4. Наведений розрахунок величини
річної орендної плати щорічно
корегується згідно з п. 4.6 цього
договору.

4.5. Орендна плата за землю сплачується
Орендарем у строки та порядку, які
визначені Податковим кодексом України.

4.6. Нарахування розміру орендної плати
за землю здійснюється з урахуванням
індексів інфляції.

Величина річної орендної плати
підлягає щорічному перерахунку у строк
до 1 лютого поточного року залежно від
щорічно індексованої грошової оцінки
земельної ділянки.

Щорічний розрахунок орендної плати
здійснюється Орендарем згідно з
умовами цього договору та вимогами
чинного законодавства та погоджується
Орендодавцем.

У разі внесення змін до Методики,
щорічний розрахунок розміру орендної
плати здійснюється у відповідності зі
знов затвердженою Методикою.

4.7. У строк до 20 лютого поточного року
щорічний розрахунок орендної плати,
узгоджений з Орендодавцем, надається
Орендарем державній податковій
інспекції за місцем розташування
земельної ділянки.

4.8. У випадку порушення строків
освоєння (забудови) орендованої
земельної ділянки, встановлених у
договорі оренди, річна орендна плата до
моменту введення в експлуатацію
об'єкту капітального будівництва,
передбаченого даним договором,
стягується у трьохкратному розмірі,
але не більше 12% від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки.

4.9. Розмір орендної плати
переглядається у випадках:

- зміни умов господарювання,
передбачених договором, у тому числі
зміни цільового використання
земельної ділянки;

- зміни розміру земельного податку,
збільшення цін та тарифів, нормативної
грошової оцінки земельної ділянки;

- зміни розмірів ставок орендної плати
за землю, визначених Методикою;

- погіршення стану орендованої
земельної ділянки не з вини Орендаря,
що підтверджено актом, складеним за
участю Орендодавця;

- в інших випадках, передбачених
законом.

Періодичність перегляду: рішення про
зміни, які вказані у пункті 4.9, має бути
прийнято до 15 липня року, що передує
бюджетному періоду, в якому планується
застосування таких змін (плановий
період). В іншому випадку, норми
відповідних рішень застосовуються не
раніше початку бюджетного періоду,
який настає за плановим періодом.

4.10. Розмір орендної плати не залежить
від результатів господарської
діяльності Орендаря.

4.11. У разі припинення права
користування земельною ділянкою
орендна плата сплачується за фактичний
період перебування земельної ділянки у
користуванні у поточному році.

4.12. За несвоєчасне внесення орендної
плати стягується пеня у розмірі ставки
пені за несвоєчасну сплату земельного
податку відповідно до законодавства
України.

4.13. Контроль за нарахуванням,
перерахуванням до бюджету, стягненням
заборгованості по орендній платі
здійснюється у порядку, передбаченому
Податковим кодексом України.»

5. Пункт 5.4 розділу 5 викласти у
наступній редакції:

« 5.4. Орендована земельна ділянка або її
частина може за згодою Орендодавця
передаватися Орендарем у суборенду без
зміни цільового використання згідно із
Законом України «Про оренду землі». У
цьому випадку плата за суборенду
земельної ділянки не може перевищувати
розміру орендної плати.»;

6. Розділ 5 договору доповнити пунктом 5.5
наступного змісту:

« 5.5. Право на оренду земельної ділянки
не може бути відчужено Орендарем іншим
особам, внесено в уставний фонд,
передано у заставу.».

7. Пункт 9.1.1 розділу 9 договору доповнити
підпунктом ж) наступного змісту:

«ж) дотримання режиму водоохоронних
зон, прибережних захисних смуг, зон
санітарної охорони, санітарно-захисних
зон, зон особливого режиму
використання земель та територій, які
особливо охороняються.»;

8. Підпункт б) пункту 9.2.2 розділу 9
договору викласти у наступній
редакції:

«б) виконувати обов'язки
землекористувача відповідно до умов
даного договору, Земельного кодексу
України, Податкового кодексу України;»;

9. Підпункт г) пункту 9.2.2 розділу 9
договору викласти у наступній
редакції:

«г) завершити забудову земельної
ділянки, згідно з передбаченим в пункті
5.2 договору цільовим призначенням у
строк до 13.07.2015 з моменту прийняття
рішення Севастопольської міської Ради
від 13.09.2011 №1640;»;

10. Пункт 9.2.2 розділу 9 договору
доповнити підпунктами м) та н)
наступного змісту:

«м) у разі переходу права власності на
розташований на земельній ділянці
об'єкт нерухомого майна до іншої особи,
у десятиденний строк надати
Орендодавцю копію документа, який
підтверджує перехід права власності на
об'єкт нерухомого майна (договір
купівлі-продажу, дарування та ін.) та у
найкоротший строк вжити заходів до
оформлення переходу права
користування земельною ділянкою до
набувача об'єкту нерухомого майна,
розташованого на земельній ділянці;

г) повідомляти Орендодавця про зміну
своїх реквізитів, у тому числі
юридичної адреси та ін., у десятиденний
строк.».

11. Пункт 12.4 розділу 12 викласти у
наступній редакції:

« 12.4. Орендодавець може відмовитись в
односторонньому порядку від договору
зі звільненням Орендодавця від
відповідальності, згідно з Цивільним
кодексом України, без укладення
додаткової угоди до даного договору, з
моменту прийняття рішення про відмову
від договору, у наступних випадках:

- використання Орендарем земельної
ділянки не за цільовим призначенням
(використанням);

- використання земельної ділянки з
порушенням екологічних вимог;

- систематичної несплати орендної
плати (протягом 3 місяців);

- не здійснення щорічного перерахунку
розміру орендної плати за землю у
строк, встановлений даним договором;

- порушення строків будівництва,
встановлених даним договором, без
згоди Орендодавця;

- передачі або відчуження права оренди
третім особам.»;

12. Решта пунктів договору оренди землі,
зареєстрованого Севастопольською
міською філією ДП «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах» 31.08.2007 за №62 у
Державному реєстрі земель, залишаються
незмінними та сторони підтверджують
свої зобов'язання за ними.».

Позовні вимоги Севастопольської
міської Ради мотивовані
невідповідністю умов договору вимогам
законодавства в частині визначення
розміру і порядку сплати орендної
плати за земельну ділянку, а також
редакції Примірного договору оренди
земельної ділянки, затвердженого
позивачем /арк.с.3-21/.

Ухвалою суду від 11.11.2013 позовна заява
Севастопольської міської Ради
прийнята до розгляду та порушено
провадження у справі №919/1300/13. Цією ж
ухвалою суд залучив до участі у справі
третю особу, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача - Управління з питань
земельних, водних відносин та
містобудування Севастопольської
міської Ради (далі - третя особа).

Представник позивача та третьої особи
в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав у повному обсязі та
наполягав на їх задоволенні з мотивів,
викладених у позовній заяві та у
додаткових письмових поясненнях до
позову. Так, зокрема, представник
вказує, що 13.02.2008 позивачем внесені
зміни до Методики визначення розмірів
орендної плати при укладенні договорів
оренди землі, а саме встановлені нові
ставки орендної плати за земельні
ділянки, а 20.11.2011 прийняте рішення «Про
затвердження технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель в
адміністративних межах міста
Севастополя та введення її в дію», ці
рішення відповідно до вимог
Податкового кодексу України, законів
України «Про оренду землі», «Про оцінку
землі» та «Про місцеве самоврядування»
є підставою для внесення змін до
договору оренди земельної ділянки
(пункти 2.3, 4.1, 4.2). Крім того, у зв'язку з
істотними законодавчими змінами та
затвердженням позивачем у новій
редакції Примірного договору оренди
земельної ділянки (рішення від 13.09.2011
№1326), позивач вважає, що існують
законні підстави для внесення змін і до
інших пунктів договору.

Відповідач у відзиві на позовну заяву
та додаткових усних поясненнях,
наданих безпосередньо у судовому
засіданні, повністю погодився з
вимогами позивача в частині внесення
змін до договору оренди земельної
ділянки, що стосуються преамбули,
пунктів 5.4, 5.5, пункту 9.2.2 (підпункти «б»,
«г»), доповнення пункту 9.2.2 підпунктами
«м» та «н». Проти задоволення позовних
вимог в частині зміни інших умов
договору оренди земельної ділянки
(пункт 2.3, розділ 3, розділ 4, пункт 9.1.1
(доповнення підпунктом «ж»), пункт 12.4)
відповідач заперечив, зокрема,
вказавши на неправомірність вимог
позивача щодо зміни розміру орендної
ставки та здійснення перерахунку
орендної плати за минулі періоди
строку дії договору оренди земельної
ділянки, а також взагалі відсутність
передбачених законом підстав, в силу
яких внесення таких змін було б
обов'язковим /арк.с.126-134/.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши надані докази, заслухавши
пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

12.07.2007 між Севастопольською міською
Радою (Орендодавець) та фізичною особою
- підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено
договір оренди земельної ділянки, за
умовами пункту 1.1 якого Орендодавець
згідно з рішенням Севастопольської
міської Ради від 01.08.2006 №485, від 16.05.2007
№2048 та договору купівлі-продажу права
оренди від 21.09.2006 надає, а Орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування комплексу автосервісу,
з віднесенням цих земель до категорії
земель жилої та громадської забудови,
яка знаходиться: АДРЕСА_2 (далі -
Договір) /арк.с. 23-32/.

Договір зареєстрований у
Севастопольській міській філії
Державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах», про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 31.08.2007 за №62.

17.08.2009 між сторонами була укладена
додаткова угода про внесення змін до
Договору, відповідно до якої деякі
пункти Договору викладені в новій
редакції (далі - Додаткова угода) /арк.с.
37-39/.

Додаткова угода зареєстрована у
Севастопольській міській філії
Державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах», про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 24.12.2009 за №27.

Згідно з пунктом 2.1 Договору в оренду
передається земельна ділянка
загальною площею 0,3000 га.

Пунктом 2.3 Договору (в редакції
Додаткової угоди) сторони встановили,
що нормативна грошова оцінка земельної
ділянки з урахуванням коефіцієнта
індексації за 2008 рік складає:

а) на період будівництва, до здачі
об'єкта в експлуатацію 343872 х 1,028 х 1,152 =
407232,48 грн, що підтверджується довідкою
про грошову оцінку земельної ділянки
№813/1 виданою Севастопольським міським
головним управлінням земельних
ресурсів 18.06.2007;

б) на наступний період 1719360 х 1,028 х 1,152 =
2036162,40 грн, що підтверджується довідкою
про грошову оцінку земельної ділянки
№814/1, виданою Севастопольським міським
головним управлінням земельних
ресурсів 18.06.2007.

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що він
укладений строком на 25 років.

Відповідно до пункту 4.1 Договору (в
редакції Додаткової угоди) річна
орендна плата за користування
земельною ділянкою встановлюється
згідно із Законом України «Про
внесення змін в деякі законодавчі акти
України» від 03.06.2008 №309-VI в розмірі 3% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки.

Пункт 4.2 Договору (в редакції
Додаткової угоди) встановлює, що
величина річної орендної плати за
користування земельною ділянкою
згідно розрахунку складає:

на період будівництва: 407232,48 х 0,03 = 12216,97
грн;

на наступний період: 2036162,40 х 0,03 = 61084,87
грн.

При цьому нормативна грошова оцінка
земельної ділянки для періоду
будівництва приймається до уваги до
23.07.2011 з моменту прийняття рішення
міської Ради від 14.07.2009 №7388. Нормативна
грошова оцінка для наступного періоду
приймається з моменту введення в
експлуатацію об'єкта будівництва, але
не пізніше ніж з 23.07.2011.

Актом приймання-передачі земельної
ділянки від 13.07.2007 був засвідчений факт
передання орендованої земельної
ділянки відповідачу /арк.с. 36/.

Вимогою Контрольно-ревізійного
управління України в Закарпатській
області від 25.08.2011 №07-08-614/5418 на підставі
проведеної планової ревізії
фінансово-господарської діяльності
Управління з питань земельних, водних
відносин та містобудування
Севастопольської міської Ради за
період з 01.01.2009 по 30.06.2011, якою
встановлено окремі порушення, зокрема,
заниження ставок орендної плати за
надані в оренду земельні ділянки,
зобов'язано третю особу внести зміни до
договорів оренди земельних ділянок в
частині підвищення розміру орендної
плати та провести претензійно-позовну
роботу щодо відшкодування орендарями
недоотриманих місцевим бюджетом сум
орендної плати з 01.01.2009.

13.09.2011 рішенням Севастопольської
міської Ради № 1326 внесено зміни до
рішення від 14.10.2003 № 1343 «Про
затвердження Положення про порядок
передачі в оренду земельних ділянок
несільськогосподарського
призначення» та затверджено у новій
редакції Примірний договір оренди
земельної ділянки (додаток № 2).

13.09.2011 позивачем прийнято рішення №1640,
яким продовжено відповідачу строк
будівництва комплексу автосервісу на
земельній ділянці, переданої в оренду
за Договором, на 3 роки та 10 місяців з
оплатою орендної плати від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки на
період експлуатації об'єкта
будівництва та без застосування
збільшуючого коефіцієнту до ставки
орендної плати, з моменту прийняття
цього рішення.

20.12.2011 позивачем прийнято рішення № 2163
«Про затвердження технічної
документації з нормативної грошової
оцінки земель в адміністративних межах
міста Севастополя та введення її в
дію».

07.02.2012 Севастопольською міською Радою
прийнято рішення № 2318 «Про проведення
заходів по введення в дію нормативної
грошової оцінки земель в
адміністративних межах міста
Севастополя», яким вирішено після
надання орендарям витягів з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку, затвердженої рішенням
Севастопольської міської Ради від
20.12.2011 № 2163, внести відповідні зміни у
діючі договори оренди земельних
ділянок, спрямувати на адреси
орендарів пропозиції про намір внести
зміни в договори оренди земельних
ділянок.

На виконання зазначених вимоги
контрольно-ревізійного органу та
рішень Севастопольської міської Ради,
з метою приведення Договору у
відповідність з діючим законодавством
та Примірним договором оренди
земельної ділянки, 18.02.2013 позивачем на
адресу відповідача був направлений
проект додаткової угоди про внесення
змін у Договір /арк.с. 55-60/. Однак, ФОП
ОСОБА_1 вказаний проект додаткової
угоди не розглянув.

Зазначені обставини і стали причиною
звернення позивача з даним позовом до
господарського суду.

Спірні правовідносини сторін виникли
із договору оренди землі, тобто є
земельними правовідносинами, а тому
підпадають під правове регулювання як
загальних норм Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) та
Господарського кодексу України (далі -
ГК України), так і спеціальних норм
Земельного кодексу України,
Податкового кодексу України, законів
України «Про оренду землі» та «Про
оцінку земель».

Згідно з вимогами статті 21 Закону
України «Про оренду землі» орендна
плата за землю це платіж, який орендар
вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України).

За приписами підпункту 9.1.10 пункту
9.1 статті 9 та підпункту 14.1.147 пункту 14.1
статті 14 Податкового кодексу України
орендна плата за земельні ділянки
державної і комунальної власності є
загальнодержавним податком.

Пунктом 288.1 статті 288 Податкового
кодексу України визначено, що
підставою для нарахування орендної
плати за земельну ділянку є договір
оренди такої земельної ділянки.

Платником орендної плати є
орендар земельної ділянки, об'єктом
оподаткування є земельна ділянка,
надана в оренду (пункти 288.2, 288.3 статті 288
Податкового кодексу України).

Відповідно до пункту 288.5 статті 288
Податкового кодексу України розмір
орендної плати встановлюється у
договорі оренди, але річна сума платежу
не може бути меншою: для земель
сільськогосподарського призначення -
розміру земельного податку, що
встановлюється розділом ХІІІ цього
Кодексу; для інших категорій земель -
трикратного розміру земельного
податку, що встановлюється розділом
ХІІІ Кодексу.

При цьому, статтею 271 Податкового
кодексу України визначено, що базою
оподаткування плати за землю є
нормативна грошова оцінка земельних
ділянок з урахуванням коефіцієнта
індексації, визначеного відповідно до
порядку, встановленого розділом ХІІІ
цього Кодексу; а у разі якщо нормативну
грошову оцінку не проведено - площа
земельних ділянок.

Згідно з підпунктом 14.1.125 пункту 14.1
статті 14 Податкового кодексу України
нормативна грошова оцінка земельних
ділянок для цілей розділу XIII цього
Кодексу - капіталізований рентний
дохід із земельної ділянки, визначений
відповідно до законодавства
центральним органом виконавчої влади,
що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин.

Правові засади проведення оцінки
земель в Україні визначено Законом
України «Про оцінку земель»,
відповідно до абзацу 5 статті 5 якого
нормативна грошова оцінка земельних
ділянок використовується, зокрема, для
визначення розміру земельного податку
та орендної плати за земельні ділянки
державної і комунальної власності.

Суб'єктами оціночної діяльності у
сфері оцінки земель є органи
виконавчої влади та органи місцевого
самоврядування, які здійснюють
управління у сфері оцінки земель, а
також юридичні та фізичні особи,
заінтересовані у проведенні оцінки
земельних ділянок. Підставою для
проведення нормативної грошової
оцінки земель є рішення органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування (статті 6, 15 Закону
України «Про оцінку земель»).

За приписами статті 18 Закону України
«Про оцінку земель» нормативна грошова
оцінка земельних ділянок, розташованих
у межах населених пунктів незалежно
від їх цільового призначення,
проводиться не рідше ніж один раз на 5 - 7
років.

Відповідно до частин першої та третьої
статті 23 Закону України «Про оцінку
земель» технічна документація з
нормативної грошової оцінки земельних
ділянок у межах населених пунктів
затверджується відповідною сільською,
селищною і міською радою. Витяг з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку окремої земельної
ділянки видається відповідним органом
виконавчої влади з питань земельних
ресурсів.

20.12.2011 Севастопольською міською Радою
було прийняте рішення № 2163 «Про
затвердження технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель в
адміністративних межах міста
Севастополя та введення її в дію» (далі
- Рішення №2163). Згідно із зазначеним
рішенням було затверджено нову
технічну документацію з нормативної
грошової оцінки земель в
адміністративних межах міста
Севастополя та введено її в дію з 01.01.2012.

Згідно з витягом №1107-3.2/5 від 19.02.2012 з
технічної документації, нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
площею 3000,00 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2,
яка передана в оренду відповідачу для
будівництва та обслуговування
комплексу автосервісу, складає 3318600,00
грн.

Відповідно до наданих сторонами у
судовому засіданні пояснень
відповідачем з 01.01.2012 сплачується
орендна плата виходячи з нормативної
грошової оцінки землі саме у розмірі
3318600,00 грн. Таким чином, з 01.01.2012 фактично
діє та виконується відповідачем
положення щодо нової нормативної
грошової оцінки.

Також, судом встановлено, що рішенням
Севастопольської міської Ради №1348 від
14.10.2003 була затверджена Методика
визначення розмірів орендної плати при
укладенні договорів оренди землі (далі
- Рішення №1348).

Відповідно до рішення
Севастопольської міської Ради від
13.02.2008 № 3701 (далі - Рішення №3701) був
викладений у новій редакції розділ 3
додатку до Рішення №1348, за яким,
зокрема, розмір орендної плати у
процентах від нормативної грошової
оцінки земельних ділянок, на яких
розташовані автосалони, автомийки та
станції технічного обслуговування,
дорівнює 7,5 %.

Пунктами 1.3, 1.4 рішення
Севастопольської міської Ради № 2318
«Про проведення заходів по введення в
дію нормативної грошової оцінки земель
в адміністративних межах міста
Севастополя» Управління з питань
земельних, водних відносин та
містобудування
Севастопольської міської Ради за
результатами інвентаризації договорів
оренди земельних ділянок зобов'язано
привести ставки орендної плати у
відповідність з діючим законодавством
та «Методикою визначення розмірів
орендної плати при укладенні договорів
оренди землі», шляхом внесення
відповідних змін у договори оренди (без
винесення окремого рішення сесії
Севастопольської міської Ради по
кожному з орендарів).

Також, судом встановлено, що рішенням
Севастопольської міської Ради від
21.05.2013 №5534 (далі - Рішення №5534)
затверджена Методика встановлення
розмірів орендної плати за земельні
ділянки в адміністративних межах міста
Севастополя, та введено її в дію з
01.01.2014.

При цьому, пунктом 6 вказаного рішення
визнано такими, що втратили чинність з
01.01.2014, зокрема, Рішення №1348 та №3701. Але,
відповідно до пункту 3 Методики
встановлення розмірів орендної плати
за земельні ділянки в адміністративних
межах міста Севастополя розмір
орендної плати від нормативної
грошової оцінки за земельні ділянки, на
яких розташовані автосалони, автомийки
та станції технічного обслуговування,
залишився незмінним - 7,5 %.

Згідно зі статтею 26 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні» до
виключної компетенції міської ради
віднесені питання вирішення
відповідно до закону питань
регулювання земельних відносин та
затвердження ставок земельного
податку відповідно до Податкового
кодексу України.

Частиною першою статті 73 Закону
України «Про місцеве самоврядування в
Україні» передбачено, що акти ради,
сільського, селищного, міського голови,
голови районної в місті ради,
виконавчого комітету сільської,
селищної, міської, районної у місті (у
разі її створення) ради, прийняті в
межах наданих їм повноважень, є
обов'язковими для виконання всіма
розташованими на відповідній
території органами виконавчої влади,
об'єднаннями громадян, підприємствами,
установами та організаціями,
посадовими особами, а також
громадянами, які постійно або
тимчасово проживають на відповідній
території.

Відповідно до вимог статті 144
Конституції України органи місцевого
самоврядування в межах повноважень,
визначених законом, приймають рішення,
які є обов'язковими до виконання на
відповідній території.

Відомості щодо скасування або визнання
недійсними в установленому законом
порядку наведених вище по тексту
рішень Севастопольської міської Ради
№№2163, 5534 в матеріалах справи відсутні,
а тому згідно з вимогами Конституції та
законодавства України ці рішення
позивача є обов'язковими для виконання
на території міста Севастополя.

За приписами статті 651 ЦК України зміна
договору допускається лише за згодою
сторін, якщо інше не встановлено
договором або законом. Договір може
бути змінено за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Пунктом 4.8 Договору сторони
встановили, що розмір орендної плати
переглядається, зокрема, у випадках
зміни розмірів земельного податку,
підвищення нормативної грошової
оцінки земельної ділянки, у тому числі
внаслідок інфляції та індексації, а
також в інших випадках, передбачених
законом.

Статтею 30 Закону України «Про оренду
землі» передбачено, що зміна умов
договору оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору оренди землі спір вирішується
в судовому порядку.

Пунктом 2.19 постанови пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011
№18 «Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції» (зі змінами,
внесеними постановою пленуму Вищого
господарського суду України №8 від
29.05.2013) встановлено, що у разі прийняття
уповноваженим органом рішення про
внесення змін до ставок орендної плати
за землю та затвердження нових
коефіцієнтів, що використовуються для
розрахунку орендної плати за земельні
ділянки, такі обставини можуть не
братися судом до уваги лише у разі
скасування відповідного рішення
органу виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування в
установленому законом порядку.

З урахуванням викладеного, оскільки
нормами чинного законодавства
передбачено можливість зміни умов
договору оренди землі за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у випадках,
встановлених договором або законом, а
орендна плата за земельні ділянки
державної та комунальної власності є
регульованою ціною, суд визнає
правомірними вимоги позивача щодо
зміни у Договорі розміру нормативної
грошової оцінки орендованої земельної
ділянки (пункт 2.3) та ставки орендної
плати (пункт 4.1).

Водночас, як вбачається зі змісту
позовної заяви, такий розмір орендної
плати у відсотках від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки
позивач просить застосовувати з 01.01.2009,
але при цьому без будь-якого
законодавчого обґрунтування
застосування нової ціни договору саме
з цієї дати.

Відповідно до частини третьої статті 653
ЦК України у разі зміни або розірвання
договору зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту досягнення
домовленості про зміну або розірвання
договору, якщо інше не встановлено
договором чи не обумовлено характером
його зміни. Якщо договір змінюється або
розривається у судовому порядку,
зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту набрання
рішенням суду про зміну або розірвання
договору законної сили.

З урахуванням наведеної правової
норми, новий розмір орендної плати
(згідно зі зміненим пунктом 4.1 Договору)
повинен застосовуватись саме з моменту
набрання даним судовим рішенням
законної сили, що відповідає висновкам,
викладеним у пункті 2.19 постанови
пленуму Вищого господарського суду
України від 17.05.2011 № 6 «Про деякі
питання практики розгляду справ у
спорах, що виникають із земельних
відносин» (зі змінами та доповненнями).

За таких обставин, у частині позовних
вимог щодо встановлення розміру
орендної плати за попередні періоди
строку дії Договору має бути
відмовлено.

Також, суд вважає безпідставним
посилання у пункті 4.1 Договору, що зміни
вносяться «На виконання вимоги
Контрольно-ревізійного управління в
Закарпатській області від 25.08.2011 №
07-08-6-14/5418, постанови Окружного
адміністративного суду
м. Севастополя від 24.04.2012 та ухвали
Севастопольського апеляційного
адміністративного суду від 20.08.2012 по
справі № 2а -2984/11/2770 …», оскільки
вказані вимога контрольно-ревізійного
органу та судові рішення жодним чином
не стосуються відповідача, не можуть
впливати на його права та обов'язки, а
тому не можуть бути підставою для
внесення змін до Договору.

Додатково, з урахуванням відхилення
судом вимог позивача щодо встановлення
розміру орендної плати за попередні
періоди строку дії Договору (з 01.01.2009), а
також у зв'язку з втратою чинності
Рішеннями №1348 та №3701 в період
перебування даного спору на вирішенні
в судовому порядку, суд вважає за
необхідне здійснити посилання у
змінах, що вносяться до Договору, саме
на положення чинної на момент
вирішення спору Методики встановлення
розмірів орендної плати за земельні
ділянки в адміністративних межах міста
Севастополя, затвердженої Рішенням
№5534.

Таким чином, позовні вимоги, якими
передбачено зміну редакції пунктів 2.3
та 4.1 Договору, підлягають задоволенню
частково, а саме шляхом викладення цих
пунктів у наступних редакціях:

пункт 2.3 - « 2.3 Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки з 01.01.2012 складає
3318600,00 грн (три мільйона триста
вісімнадцять тисяч шістсот гривень 00
копійок), що підтверджується витягом з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки
№407-3.2/5, виданим Головним управлінням
Держкомзему у м. Севастополі 19.02.2012
року.»;

пункт 4.1 - « 4.1. Річна орендна плата за
користування земельною ділянкою
встановлюється у відповідності з
Методикою встановлення розмірів
орендної плати за земельні ділянки в
адміністративних межах міста
Севастополя, затвердженою рішенням
міської Ради від 21.05.2013 №5534 (далі -
Методика), у розмірі 7,5% (семи з
половиною відсотків) від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки.».

Вимога позивача щодо викладення у
новій редакції пункту 4.3 Договору (в
діючій редакції Договору - пункт 4.2)
також підлягає задоволенню частково, а
саме у такій редакції: «Величина річної
орендної плати за користування
земельною ділянкою визначається за
формулою:

Нормативна грошова оцінка х Ставку
орендної = Сума річної

земельної ділянки (грн.) плати
(%) орендної плати (грн.)», з огляду
на наступне.

Згідно з пунктом 2.3 Методики розмір
річної орендної плати визначається в
залежності від цільового призначення
земельної ділянки та інших факторів у
відсотках від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки. Такий
принцип визначення річної орендної
плати за землю відповідає статтям 274,
285-288 Податкового кодексу України. Таким
чином, формула визначення річної
орендної плати, що передбачена у
першому абзаці проекту пункту 4.3
Договору відповідає вимогам діючого
законодавства, а тому позовні вимоги
саме у цій частині є правомірними.

Разом з тим, позивачем знов вказується
розрахунок орендної плати за минулі
періоди строку дії Договору (з 01.01.2009),
що ним ніяк не обґрунтовано та не
відповідає положенням статті 653 ЦК
України, а тому суд вважає вимоги
позивача про внесення цих змін до
договору безпідставними та такими, що
не підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог, які стосуються
внесення змін до преамбули, пунктів 5.4,
5.5, пункту 9.2.2 (підпункти «б», «г»),
доповнення пункту 9.2.2 підпунктами «м»
та «н», з якими відповідач погодився,
суд вважає за можливе вимоги в цій
частині задовольнити, оскільки зміни
до договору у запропонованій редакції
не суперечать вимогам діючого
законодавства та збігаються з
інтересами сторін.

Відносно іншої частини позовних вимог
про внесення змін до Договору, а саме до
розділу 3, пунктів 4.2, 4.4-4.13, пункту 9.1.1
(доповнення підпунктом «ж»), пункту 12.4,
суд зазначає наступне.

Відповідно до частини четвертої статті
179 ГК України при укладенні
господарських договорів сторони
можуть визначати зміст договору на
основі, зокрема, примірного договору,
рекомендованого органом управління
суб'єктам господарювання для
використання при укладенні ними
договорів, коли сторони мають право за
взаємною згодою змінювати окремі
умови, передбачені примірним
договором, або доповнювати його зміст.

Проте, суд зазначає, що Примірний
договір оренди земельних ділянок у
новій редакції був затверджений
позивачем вже після укладення
сторонами спірного договору оренди
землі, а відтак немає правових підстав
для внесення до Договору умов
Примірного договору оренди земельної
ділянки, проти яких відповідач
заперечує.

До того ж, згідно з частиною першою
статті 2 Закону України «Про оренду
землі» відносини, пов'язані з орендою
землі, регулюються Земельним кодексом
України, Цивільним кодексом України,
цим Законом, законами України, іншими
нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі.

Викладене свідчить, що будь-яка
законодавча норма є обов'язковою для
сторін незалежно від її
безпосереднього відображення у
договорі оренди землі, а тому підстави
для внесення рішенням суду на вимогу
однієї із сторін змін до договору
оренди земельної ділянки шляхом
дублювання в ньому цих вимог
законодавства, - відсутні.

За приписами статей 33, 34 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу. Обставини
справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Таким чином, позивачем не доведено, а
судом не встановлено передбачених
законом підстав, в силу яких внесення
змін до розділу 3, пунктів 4.2, 4.4-4.13,
пункту 9.1.1 (доповнення підпунктом «ж»),
пункту 12.4 Договору було б обов'язковим,
а тому відмовляє в цій частині позову.

Згідно зі статтею 49 Господарського
процесуального кодексу України у
спорах, що виникають при зміні
договорів судовий збір покладається на
обидві сторони, якщо господарським
судом відхилено частину пропозицій
кожної із сторін.

На підставі вищевикладеного, керуючись
статтями 32-34, 43, 44, 49, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Севастопольської міської Ради
до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
про внесення змін в договір оренди
земельної ділянки, - задовольнити
частково.

2. Змінити умови укладеного між
Севастопольською міською Радою (вул.
Леніна, 3, м. Севастополь, 9901;
ідентифікаційний код 24872845) та фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
99003; ідентифікаційний номер НОМЕР_2)
договору оренди земельної ділянки від
12.07.2007, зареєстрованого у
Севастопольській міській філії
Державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах», про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 31.08.2007 за №62, а саме:

Преамбулу договору викласти у
наступній редакції:

«Севастопольська міська Рада,
іменована надалі «Орендодавець»,
розташована за адресою: м. Севастополь,
вул. Леніна, 3, в особі голови міської
Ради Дойникова Юрія Васильовича, який
діє на підставі рішення
Севастопольської міської Ради від
16.11.2010 №4, Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні», Положення
про оренду земельних ділянок,
затвердженого рішенням
Севастопольської міської Ради від
14.10.2003 №1343 (зі змінами та доповненнями),
з одного боку, та фізична особа -
підприємець ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_2), іменований надалі
«Орендар», який мешкає за адресою:
АДРЕСА_1, з іншого боку, уклали цей
договір про наступне:»;

Пункт 2.3 договору викласти у наступній
редакції:

« 2.3. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки з 01.01.2012 складає
3318600,00 грн (три мільйона триста
вісімнадцять тисяч шістсот гривень 00
копійок), що підтверджується витягом з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки
№407-3.2/5, виданим Головним управлінням
Держкомзему у м. Севастополі від 19.02.2012
року.»;

Пункт 4.1 договору викласти у наступній
редакції:

« 4.1. Річна орендна плата за
користування земельною ділянкою
встановлюється у відповідності з
Методикою встановлення розмірів
орендної плати за земельні ділянки в
адміністративних межах міста
Севастополя, затвердженою рішенням
міської Ради від 21.05.2013 №5534 (далі -
Методика), у розмірі 7,5% (семи з
половиною відсотків) від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки.»;

Пункт 4.2 договору викласти у наступній
редакції:

«Величина річної орендної плати за
користування земельною ділянкою
визначається за формулою:

Нормативна грошова оцінка х Ставку
орендної = Сума річної

земельної ділянки (грн)
плати (%) орендної плати (грн)»;

Пункт 5.4 договору викласти у наступній
редакції:

« 5.4. Орендована земельна ділянка або її
частина може за згодою Орендодавця
передаватися Орендарем у суборенду без
зміни цільового використання згідно із
Законом України «Про оренду землі». У
цьому випадку плата за суборенду
земельної ділянки не може перевищувати
розміру орендної плати.»;

Розділ 5 договору доповнити пунктом 5.5
наступного змісту:

« 5.5. Право на оренду земельної ділянки
не може бути відчужено Орендарем іншим
особам, внесено у статутний фонд,
передано у заставу.»;

Підпункт б) пункту 9.2.2 розділу 9
договору викласти у наступній
редакції:

«б) виконувати обов'язки
землекористувача відповідно до умов
цього договору, Земельним кодексом
України, Податковим кодексом України;»;

Підпункт г) пункту 9.2.2 розділу 9
договору викласти у наступній
редакції:

«г) завершити забудову земельної
ділянки, згідно з передбаченим в пункті
5.2 договору цільовим призначенням, у
строк до 13.07.2015 з моменту прийняття
рішення Севастопольської міської Ради
від 13.09.2011 №1640;»;

Пункт 9.2.2 договору розділу 9 договору
доповнити підпунктами м) та н)
наступного змісту:

«м) у разі переходу права власності на
розташований на земельній ділянці
об'єкт нерухомого майна до іншої особи,
у десятиденний строк надати
Орендодавцю копію документа, який
підтверджує перехід права власності на
об'єкт нерухомого майна (договір
купівлі-продажу, дарування та ін.) та у
найкоротший строк вжити заходів до
оформлення переходу права
користування земельною ділянкою до
набувача об'єкту нерухомого майна,
розташованого на земельній ділянці;

н) повідомляти Орендодавця про зміну
своїх реквізитів, у тому числі
юридичної адреси та ін., у десятиденний
строк;».

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 99003;
ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на
користь Севастопольської міської Ради
(вул. Леніна, 3, м. Севастополь, 99011;
ідентифікаційний код 24872845) витрати по
сплаті судового збору у розмірі 573,50 грн
(п'ятсот сімдесят три грн 50 коп.).

Повне рішення складено 28.01.2014.

Суддя
О.М.Архипенко