Господарський суд Чернігівської
________________________________________________________________________
_________________________________
Тел. 698-166, факс 77-44-62
УХВАЛА

"16" січня 2014 р.
Справа № 927/1513/13

Позивач: Публічне акціонерне
товариство «Банк «Демарак»,

код 19357516, вул.
Комсомольська 28, м. Чернігів, 14000

Відповідач: Публічне акціонерне
товариство «Городнянський механічний
завод», код 02972664, вул.
Радянська, 110, м. Городня, Городнянський
район, Чернігівська область 15100

Третя особа без самостійних на предмет
спору на стороні відповідача: Закрите
акціонерне товариство «Сонеко», код
14339104, пр. Перемоги, 129, м. Чернігів, 14038

Про звернення стягнення на предмет
іпотеки

Суддя: Михайлюк С.І.

Представники сторін:

позивача: Пилипенко І.С.

відповідача: Борода А.В.

третьої особи: не з'явився

Заявлено позов про звернення стягнення
на предмет іпотеки за договором від
01.06.2007р. - комплекс загальною площею
7555,6кв.м, а саме:

"А-1", "А1-1" адмінприміщення з прибудовою
площею 173,8кв.м,

"Б-2", "Б1-1", "б-1" "б1-1" клуб з прибудовами
площею 424,8кв.м,

"В-1", "в-1", "в1-1", "в2-1", "в3-1" механічна
майстерня з прибудовами площею 354,1кв.м,

"Г-1", "г-1" кузня з прибудовою площею
101,9кв.м,

"Д-1" прохідна площею 8,6кв.м,

"Е-1" пилорама площею 322,5кв.м,

"е-1" металозварювальна дільниця площею
233,6кв.м,

"е2-1" збірочна дільниця площею 251,1кв.м,

"е3-1" склад площею 69,7кв.м,

"е4-1" збірочна дільниця площею 449,6кв.м,

"е1-1" цех обробки сировини площею
162,4кв.м,

"е5-1" склад готової продукції площею
838,9кв.м,

"е6-1" компресорна площею 39,6кв.м,

"е7-1" склад площею 102,3кв.м,

"Е1-1" цех товарів народного вжитку
площею 683,6кв.м,

"Ж-1" пилорама площею 385,0кв.м,

"ж-1" цех обробки сировини площею 503,1кв.м,

"З-1" ангар площею 540,0кв.м,

"И-1"заправка площею 10,2кв.м,

"К-2" радіодільниця площею 736,5кв.м,

"К-1" котельня площею 174,3кв.м,

"к-1", "к1-1", "к2-1" сушильні камери площею
266,4кв.м,

"Л-1", "л-1" склад з прибудовою площею
83,0кв.м,

"М-1" котельня незакінченого
будівництва 48% готовності площею
518,1кв.м,

"Н-1", "н-1" біоспоруда з прибудовою
незакінченого будівництва 42%
готовності

площею 97,7кв.м,

"О-1" склад електрообладнання площею
11,9кв.м,

"П-1" трансформаторна підстанція
площею 12,9 кв.м., що належить на праві
власності відповідачеві, в рахунок
погашення заборгованості ЗАТ "Сонеко"
перед банком за кредитним договором №
876 від 15.09.2006р. у сумі 1300876,92грн., яка
складається з кредиту 800000грн.,
відсотків за користування кредитом в
сумі 351999,95грн., пені за порушення
строків погашення кредиту 114133,93грн.,
пені за порушення строків сплати
відсотків 34743,04грн. та відшкодування
витрат по сплаті судового збору в сумі
26017,54грн.

Позивач в судовому засіданні 18.12.2013р.
уточнив позовні вимоги, просить
визначити спосіб реалізації майна
шляхом проведення прилюдних торгів за
початковою ціною 1715992,97грн., зазначивши,
що комплекс розташований за адресою:
вул. Радянська, 110, м. Городня,
Городнянський район, Чернігівська
область.

В судовому засіданні 15.01.2013р.
оголошувалась перерва.

Згідно з ч. 1 ст. 39 Закону України "Про
іпотеку" у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються, зокрема початкова ціна
предмета іпотеки для його подальшої
реалізації.

Згідно з ч. 6 ст. 38 Закону України "Про
іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки
встановлюється за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем
або на підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна.

Позивач просить суд встановити
початкову ціну для реалізації предмету
іпотеки у розмірі 1715992,97грн., згідно
звіту про оцінку нерухомого майна
суб'єкта оціночної діяльності
БунінаА.В. № 266/10/13 від 13.12.2013р.
Відповідач проти запропонованої
позивачем початкової ціни заперечив,
посилаючись на оцінку, здійснену
експертною фірмою «Еталон», звіт №
И-12280 від 18.06.2012р., згідно якої ринкова
вартість комрлексу становить
3573799,00грн.

За таких обставин суд дійшов
висновку про необхідність призначення
у справі експертизи для визначення
початкової ціни предметів іпотеки для
подальшої реалізації. Сторони
погодились з необхідністю призначення
експертизи, оплатою її в рівних
частинах. Проведення експертної
оцінки суд доручає Чернігівському
відділенню Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз (вул. Старобілоуська, 25-А, м.
Чернігів, 14017).

Керуючись ст. ст. 41, 79, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в :

1. Призначити у справі експертизу,
проведення якої доручити
Чернігівському відділенню Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз.

2. На вирішення експертизи поставити
таке питання: яка початкова ціна
реалізації предмету іпотеки (ринкова
вартість) - майнового комплексу
загальною площею 7555,6кв.м,
розташованого за адресою: вул.
Радянська, 110, м. Городня, Городнянський
район, Чернігівська область, який
включає в себе:

"А-1", "А1-1" адмінприміщення з прибудовою
площею 173,8кв.м,

"Б-2", "Б1-1", "б-1" "б1-1" клуб з прибудовами
площею 424,8кв.м,

"В-1", "в-1", "в1-1", "в2-1", "в3-1" механічна
майстерня з прибудовами площею 354,1кв.м,

"Г-1", "г-1" кузня з прибудовою площею
101,9кв.м,

"Д-1" прохідна площею 8,6кв.м,

"Е-1" пилорама площею 322,5кв.м,

"е-1" металозварювальна дільниця площею
233,6кв.м,

"е2-1" збірочна дільниця площею 251,1кв.м,

"е3-1" склад площею 69,7кв.м,

"е4-1" збірочна дільниця площею 449,6кв.м,

"е1-1" цех обробки сировини площею
162,4кв.м,

"е5-1" склад готової продукції площею
838,9кв.м,

"е6-1" компресорна площею 39,6кв.м,

"е7-1" склад площею 102,3кв.м,

"Е1-1" цех товарів народного вжитку
площею 683,6кв.м,

"Ж-1" пилорама площею 385,0кв.м,

"ж-1" цех обробки сировини площею 503,1кв.м,

"З-1" ангар площею 540,0кв.м,

"И-1"заправка площею 10,2кв.м,

"К-2" радіодільниця площею 736,5кв.м,

"К-1" котельня площею 174,3кв.м,

"к-1", "к1-1", "к2-1" сушильні камери площею
266,4кв.м,

"Л-1", "л-1" склад з прибудовою площею
83,0кв.м,

"М-1" котельня незакінченого
будівництва 48% готовності площею
518,1кв.м,

"Н-1", "н-1" біоспоруда з прибудовою
незакінченого будівництва 42%
готовності

площею 97,7кв.м,

"О-1" склад електрообладнання площею
11,9кв.м,

"П-1" трансформаторна підстанція
площею 12,9 кв.м.

3. Попередити експертів про кримінальну
відповідальність за відмову від
виконання

покладених обов'язків або за дачу
завідомо неправдивого висновку,
передбачену ст.ст. 385, 384 КК України.

4. Оплату коштів за проведення
експертизи покласти на позивача та
відповідача в рівних частинах.

5. Провадження у справі зупинити
до одержання результатів експертизи.

6. Ухвалу разом з матеріалами
справи направити Чернігівському
відділенню Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз (після проведення
дослідження справа підлягає
поверненню).

7. Зобов'язати сторони на вимогу
Чернігівського відділення Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз надати останньому всі
документи, необхідні для проведення
експертної оцінки.

8. Зобов'язати відповідача надати
Чернігівському відділенню Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз, у разі необхідності,
безперешкодний доступ до об'єктів,
зазначених в ухвалі, для здійснення їх
експертної оцінки.

Суддя
С.І. Михайлюк