ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2014 року Справа № 922/1971/13

Вищий господарський суд України у
складі колегії суддів:

Головуючого судді:Шевчук С.Р.,
суддів:Акулової Н.В., Владимиренко С.В.
-доповідач,розглянув касаційну скаргу
Обслуговуючого кооперативу "Гаражний
кооператив "Лідер Плюс"на
постановуХарківського апеляційного
господарського суду від 22.10.2013р.у
справі№922/1971/13 господарського суду
Харківської областіза
позовомОбслуговуючого кооперативу
"Гаражний кооператив "Лідер
Плюс"доХарківської міської радитретя
особа,яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідача: 1.Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області,треті особи,які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача: 1.ОСОБА_1,
2.ОСОБА_2, 3.ОСОБА_3, 4.ОСОБА_4, 5.ОСОБА_5,
6.ОСОБА_6, 7.ОСОБА_7, 8.ОСОБА_8, 9.ОСОБА_9,
10.ОСОБА_10 11.ОСОБА_11 за участю Першого
заступника прокурора міста Харкова
провизнання права власності,

За розпорядженням секретаря третьої
судової палати Вищого господарського
суду України від 13.01.2014р. №04-05/38 у
зв'язку зі зміною складу колегій
суддів, для розгляду касаційної скарги
у даній справі сформовано колегію
суддів у складі головуючого судді
Шевчук С.Р., судді Акулова Н.В.,
Владимиренко С.В. (доповідач).

За участю прокурора: Баклан Н.Ю., посв.
від 11.10.2012р. №008813;

представників:

- позивача: Ганіна А.С., дов. б/н від
23.09.2013р.;

- відповідача: не з'явилися;

- третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача: не з'явилися;

- третьої особи 1, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 2, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 3, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 4, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 5, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 6, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 7, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 8, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 9, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 10, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

- третьої особи 11, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача: не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив "Гаражний
кооператив "Лідер Плюс" звернувся до
господарського суду Харківської
області із позовом до Харківської
міської ради, про визнання права
власності на нежитлові приміщення: літ.
"А-1", які розташовані за адресою: м.
Харків, вул. Третього Інтернаціоналу,
6А, що складаються з гаражних боксів
площею 225кв.м., де №1 складає 28,3кв.м., №2
складає 32,3кв.м., №3 складає 31,7кв.м., №4
складає 31,5кв.м., №5 складає 33,5кв.м., №6
складає 33,5кв.м., №7 складає 34,6кв.м.; літ.
"Б-1", що складаються з гаражних боксів
площею 334,8кв.м., де: №8 складає 26,9кв.м., №9
складає 27кв.м., №10 складає 26,9кв.м., №11
складає 26,4 кв.м., №12 складає 27,1кв.м., №13
складає 26,4кв.м., №14 складає 26,4кв.м., №15
складає 39,1кв.м., №16 складає 26,7кв.м., №17
складає 27,2кв.м., №18 складає 27,5кв.м., №19
складає 27,2кв.м.

Ухвалою господарського суду
Харківської області від 17.05.2013р.
залучено до участі у справі в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача: Інспекцію
державного архітектурно-будівельного
контролю у Харківській області.

Рішенням господарського суду
Харківської області від 29.07.2013р. у
справі №922/1971/13 (суддя Светлічний Ю.В.)
позов задоволено. Визнано за позивачем,
Обслуговуючим кооперативом "Гаражний
кооператив "Лідер Плюс", який
розташований за адресою: 61007, м. Харків,
Орджонікідзевський район, вул.Третього
Інтернаціоналу, будинок 6а, право
власності на нежитлові приміщення літ.
"А-1", які розташовані за адресою:
м.Харків, вул. Третього Інтернаціоналу ,
6А, що складаються з гаражних боксів
площею 225,5кв.м., де: №1 складає 28,3кв.м., №2
складає 32,3кв.м., №3 складає 31,7кв.м., №4
складає 31,5кв.м., №5 складає 33,5кв.м., №6
складає 33,5кв.м., №7 складає 34,6кв.м.
Визнати за позивачем, який
розташований за адресою: 61007, м. Харків,
Орджонікідзевський район, вул.Третього
Інтернаціоналу, будинок 6а,
ідентифікаційний номер 38630671, право
власності на нежитлові приміщення літ.
"Б-1", які розташовані за адресою: м.
Харків, вул. Третього Інтернаціоналу,
6А, що складаються з гаражних боксів
площею 334,8кв.м., де: №8 складає 26,9кв.м., №9
складає 27кв.м., №10 складає 26,9кв.м., №11
складає 26,4кв.м., №12 складає 27,1кв.м., №13
складає 26,4кв.м., №14 складає 26,4квм., №15
складає 39,1кв.м., №16 складає 26,7кв.м., №17
складає 27,2кв.м., №18 складає 27,5кв.м., №19
складає 27,2кв.м.

Постановою Харківського апеляційного
господарського суду від 22.10.2013р. у
справі №922/1971/13 (колегія суддів у складі
головуючого судді Пелипенко Н.М.,
суддів Івакіної В.О., Тихого П.В.)
апеляційну скаргу першого заступника
прокурора м.Харкова задоволено.
Рішення господарського суду
Харківської області від 29.07.2013р. у
справі №922/1971/12 скасовано та прийнято
нове рішення, яким в задоволенні
позовних вимог відмовлено. Стягнуто з
Обслуговуючого кооперативу "Гаражний
кооператив "Лідер Плюс" на користь
державного бюджету України судовий
збір за розгляд справи в суді
апеляційної інстанції в розмірі 1998грн.

Не погодившись з прийнятою у справі
постановою суду апеляційної інстанції,
позивач звернувся до Вищого
господарського суду України з
касаційною скаргою, в якій, посилаючись
на порушення судом апеляційної
інстанції норм матеріального та
процесуального права, просить
скасувати постанову Харківського
апеляційного господарського суду від
22.10.2013р. у справі №922/1971/13 та залишити
без змін рішення господарського суду
Харківської області від 29.07.2013р. у
справі №922/1971/12.

Розглянувши матеріали справи,
касаційну скаргу, заслухавши
прокурора, представника позивача,
перевіривши на підставі встановлених
фактичних обставин справи
правильність застосування судами
попередніх інстанцій норм
матеріального та процесуального права,
колегія суддів касаційної інстанції
дійшла висновку, що касаційна скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як з'ясовано судами попередніх
інстанцій, позивачем за власні кошти
було виконано будівництво нежитлових
приміщень літ."А-1", яка представляє
собою будівлю 2012р. побудови і
складається із семи гаражних боксів
загальною площею 225,5кв.м., та нежитлових
приміщень літ. "Б-1", яка представляє
собою будівлю 2012р. побудови і
складається із дванадцяти гаражних
боксів загальною площею 334,8кв.м.,
розташованих за адресою: м.Харків, вул.
Третього Інтернаціоналу, 6А, які
належить позивачу та його
користувачам.

Для підтвердження можливості
подальшої безпечної експлуатації
нежитлових приміщень позивачем було
замовлено технічний висновок про стан
будівельних конструкцій нежитлових
приміщень літ. "А-1", яка представляє
собою будівлю 2012р. побудови і
складається із 7 гаражних боксів
загальною площею 225,5кв.м. та нежитлових
приміщень літ. "Б-1", яка представляє
собою будівлю 2012р. побудови і
складається із 12 гаражних боксів
загальною площею 334,8кв.м., розташованих
за адресою: м. Харків, вул.Третього
Інтернаціоналу , 6А та визначення
можливості їх подальшої експлуатації.
Відповідно до розділу "Висновки та
рекомендації" технічного висновку стан
будівельних конструкцій на момент
огляду забезпечує несучу здатність,
достатню для експлуатації будівлі.
Експлуатація не суперечить
будівельно-технічним, санітарним та
протипожежним нормам. За даними
технічного висновку загальна площа
нежитлових приміщень гаражних боксів
складає: №1 складає 28,3кв.м., №2 складає
32,3кв.м, №3 складає 31,7кв.м, №4 складає
31,5кв.м, №5 складає 33,5кв.м, №6 складає
33,5кв.м, №7 складає 34,6кв.м, будівлі
літ."А-1", №8 складає 26,9кв.м, №9 складає
27кв.м., №10 складає 26,9кв.м, №11 складає
26,4кв.м, №12 складає 27,1кв.м, №13 складає
26,4кв.м, №14 складає 26,4кв.м, №15 складає
39,1кв.м, №16 складає 26,7кв.м, №17 складає
27,2кв.м, №18 складає 27,5кв.м, №19 складає
27,2кв.м, будівлі літ. "Б-1", які
розташовані за адресою: м.Харків, вул.
Третього Інтернаціоналу, 6А.

Посилаючись на те, що будівництво
виконано з відхиленнями від проекту,
позивач не має можливості оформити
права на нерухомість належним чином,
останній звернувся до суду з позовом
про визнання права власності на
вказані нежитлові приміщення.

Розглядаючи заявлені позовні вимоги,
суд першої інстанції з посиланням на
приписи ст.ст.316, 317, 319, 321, 392 Цивільного
кодексу України, дійшов висновку, що
позивач обмежений у праві
розпоряджатися своїм майном та не може
в повній мірі здійснити своє право
власності щодо зазначених нежитлових
будівель та споруд, внаслідок чого
визнав за позивачем право власності на
спірні нежитлові приміщення.

Проте суд апеляційної інстанції з
такими висновками суду першої
інстанції обґрунтовано не погодився.

Врахував приписи ст.ст.26, 39 Закону
України "Про регулювання містобудівної
діяльності" (в редакції на момент
здійснення будівництва позивачем), ст.34
Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні" (в ред. на
момент здійснення будівництва
позивачем), ч.2 ст.331, ч.3, 5 ст.376
Цивільного кодексу України, Порядку
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
№461 від 13.04.2011р., здійснив аналіз
наявних матеріалів справи у
відповідності до ст.43 Господарського
процесуального кодексу України, вірно
встановив недоведення позивачем
правомірного користування земельною
ділянкою, на якій розташовані
самочинно побудовані нежитлові
приміщення, дозвільних документів на
право виконання будівельних робіт з їх
будівництва та вводу їх в експлуатацію
в установленому законом порядку, суд
апеляційної інстанції дійшов
обґрунтованого висновку про
відсутність правових підстав для
задоволення заявлених позовних вимог,
внаслідок чого скасував прийняте у
даній справі рішення та прийняв нове
рішення про відмову у позові. Зазначені
обставини не були з'ясовані судом
першої інстанції при розгляді справи
та визнанні заявлених позовних вимог
обґрунтованими.

Згідно зі ст.1117 Господарського
процесуального кодексу України
переглядаючи у касаційному порядку
судові рішення, касаційна інстанція на
підставі встановлених фактичних
обставин справи перевіряє
застосування судом першої чи
апеляційної інстанції норм
матеріального і процесуального права.
Касаційна інстанція не має права
встановлювати або вважати доведеними
обставини, що не були встановлені у
рішенні або постанові господарського
суду чи відхилені ним, вирішувати
питання про достовірність того чи
іншого доказу, про перевагу одних
доказів над іншими, збирати нові докази
або додатково перевіряти докази.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів Вищого господарського суду
України вважає, що прийнята у даній
справі постанова апеляційного
господарського суду відповідає нормам
матеріального та процесуального права.
Доводи скаржника, викладені в
касаційній скарзі, зводяться до
переоцінки встановлених судами
обставин, що у відповідності до ст.1117
Господарського процесуального кодексу
України не віднесено до повноважень
суду касаційної інстанції, та не
спростовують правильних висновків
суду апеляційної інстанції, у зв'язку з
чим відсутні підстави для скасування
оскаржуваної постанови суду.

Керуючись ст.ст.1115, 1117, 1119, 11111
Господарського процесуального кодексу
України, Вищий господарський суд
України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Обслуговуючого
кооперативу "Гаражний кооператив
"Лідер Плюс" залишити без задоволення,
постанову Харківського апеляційного
господарського суду від 22.10.2013р. у
справі №922/1971/13 - без змін.

Головуючий суддя:С. Шевчук Судді: Н.
Акулова С. Владимиренко