ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.01.2014 Справа № 920/1994/13

За позовом: Сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрокомбінат
«Тепличний», м. Суми,

до відповідача: Приватного
аграрно-виробничого підприємства
«Нікос», м. Суми,

за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача, Червоненської
сільської ради Сумського району
Сумської області, с. Червоне, Сумський
район, Сумська область,

про визнання права власності на
нежитлові приміщення

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Коробов В.В.,
довіреність №5121 від 05.12.2013 р.;

Від відповідача: не з'явився

Третя особа: не з'явився;

У засіданні брали участь: Секретар
судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати
за ним право власності на нежитлові
приміщення (теплиці Броварські) площа
приміщень згідно технічного паспорту
виготовленого станом на 09.09.2013 р,
становить: приміщення ГРП під літ. А-1
площею 16,4 кв.м., теплиця під літ. Б
площею 1260,0 кв.м., теплиця під літ. В
площею 1260,0 кв.м., теплиця під літ. Г
площею 1260,0 кв.м. теплиця під літ. Д
площею 630,0 кв.м., теплиця під літ. Е
площею 630,0 кв.м., теплиця під літ. Ж
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. З
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. И
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. К
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. Л
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. М
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. Н
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. О площа
630,0 кв.м, теплиця під літ. П площею 630,0
кв.м, теплиця під літ. Р площею 630,0 кв.м.,
теплиця під літ. С площею 630,0 кв.м,
теплиця під літ. Т площею 513,0 кв.м,
теплиця під літ. У площею 513,0 кв.м,
теплиця під літ. Ф площею 513,0 кв.м,
трансформаторна підстанція під № І
площею 6,8 кв.м., опора для бочки під № II
площею 19,5 кв. м, що знаходяться за
адресою: Сумська область. Сумський
район, с. Червоне, вул. Громадянська №39/1
та нежитлові приміщення (теплиці
Броварські) площа приміщень згідно
технічного паспорту становить:
розподільний блок під літ. А-1 площею 305,5
кв. м, теплиця під літ. Б площею 2520,0 кв.м,
теплиця під літ. В площею 1260,0 кв.м,
теплиця під літ. Г площею 1260,0 кв.м,
теплиця під літ. Д площею 1260,0 кв.м, що
знаходяться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Червоне, вул.
Громадянська №39/2.

Представник позивача в судовому
засіданні підтримав заявлений позов.
Крім того, представник позивача подав
суду клопотання №20/211 від 20.12.2013 р. про
долучення до матеріалів справи доказів
відправлення копії позову та доданих
до нього документів на адресу третьої
особи.

Відповідач в письмовому відзиві № 3121
від 03.12.2013 року проти вимог позивача не
заперечує та просить суд розглядати
справи без його участі.

Від третьої особи надійшли письмові
пояснення №01/1 від 08.01.2014 р., в яких проти
задоволення позовних вимог третя особа
не заперечує

Представник відповідача і третя особа
в судове засідання не з'явились, про час
та місце розгляду справи повідомлені
належним чином, тому відповідно до
вимог ст. 75 ГПК України справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами та просить суд розглядати
справи без участі її представника.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, оцінивши та дослідивши
докази по справі, суд встановив:

З протоколу №1 позачергових зборів
співвласників майнових паїв КСП
«Червоненське» (правонаступником
якого є ТОВ АФ «Червоносільська») від
03.09.2009 р., який міститься в матеріалах
справи, вбачається, що позивачу було
виділене в натурі з пайового фонду КСП
«Червоненське» майно згідно переліку,
який є додатком №1 до вказаного
протоколу, а всього на загальну суму 6 376
005 грн. 45 коп.

Зазначене майно було передано позивачу
згідно акту приймання-передачі майна
від 04.06.2009 року, підписаного та
скріпленого печатками належним чином.

Про перебування на балансі позивача
спірного майна - теплиці Броварські -
свідчать інвентарні картки обліку
основних засобів №27033216 і 27033217, а також
довідка №15102-1 від 15.10.2013 р. СТОВ
Агрокомбінат «Тепличний», згідно якої
балансова вартість приміщень «Теплиці
Броварські», які знаходяться за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Червоне, вул. Громадянська, 39/1,
становить 30 334 грн. 59 коп., а балансова
вартість приміщень «Теплиці
Броварські», які знаходяться за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Червоне, вул. Громадянська, 39/2,
становить 15 542 грн. 30 коп.

Відповідно до рішення №25 від 05.07.2013 р.
Червоненської сільської ради
Сумського району Сумської області на
підставі звернення СТОВ «Агрокомбінат
«Тепличний» спірним об'єктам
нерухомості було присвоєно поштові
адреси.

Право власності позивача на майновий
пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
підтверджується відповідним
свідоцтвом (майновим сертифікатом)
серії СУ-ХV-29 №9, виданого Червоненською
сільською радою 09.07.2009 р. В даному
сертифікаті зазначено, що частка СТОВ
«Агрокомбінат «Тепличний» визначена в
розмірі 6 376 005 грн. 47 коп. або 98,505
відсотків. Крім того, право власності
позивача на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства на загальну суму 6 376 005
грн. 47 коп. не заперечується і
Червоненською сільською радою, про що
свідчать відповідні письмові
пояснення та довідка №471/1 від 02.09.2013 р.,
які містяться в матеріалах справи.

Крім того, позивач зазначає, що
враховуючи те, що спірні нежитлові
приміщення (теплиці Броварські)
будувалися за радянських часів
(приблизно у 1981 році) та на вказані
приміщення не збереглося технічної
документації, на його замовлення та за
власний кошт позивача ФОП Заіка А.І.
були виготовлені технічні паспорти на
нежитлові приміщення, розташовані за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Червоне, вул. Громадянська, 39/1
та 39/2.

Згідно технічних паспортів, станом на
09.09.2013 р., нежитлові приміщення (теплиці
Броварські), розташовані за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.
Червоне, вул. Громадянська, 39/1,
складаються з: приміщення ГРП під літ.
А-1 площею 16,4 кв.м., теплиці під літ. Б
площею 1260,0 кв.м., теплиці під літ. В
площею 1260,0 кв.м., теплиці під літ. Г
площею 1260,0 кв.м. теплиці під літ. Д
площею 630,0 кв.м., теплиці під літ. Е
площею 630,0 кв.м., теплиці під літ. Ж
площею 630,0 кв.м, теплиці під літ. З
площею 630,0 кв.м, теплиці під літ. И
площею 630,0 кв.м, теплиці під літ. К
площею 630,0 кв.м, теплиці під літ. Л
площею 630,0 кв.м, теплиці під літ. М
площею 630,0 кв.м, теплиці під літ. Н
площею 630,0 кв.м, теплиці під літ. О площа
630,0 кв.м, теплиці під літ. П площею 630,0
кв.м, теплиці під літ. Р площею 630,0 кв.м.,
теплиці під літ. С площею 630,0 кв.м,
теплиці під літ. Т площею 513,0 кв.м,
теплиці під літ. У площею 513,0 кв.м,
теплиці під літ. Ф площею 513,0 кв.м,
трансформаторної підстанції під № І
площею 6,8 кв.м., опори для бочки під № II
площею 19,5 кв. м. Нежитлові приміщення
(теплиці Броварські), розташовані за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Червоне, вул. Громадянська, 39/21,
складаються з: розподільного блоку під
літ. А-1 площею 305,5 кв. м, теплиці під літ.
Б площею 2520,0 кв.м, теплиці під літ. В
площею 1260,0 кв.м, теплиці під літ. Г
площею 1260,0 кв.м, теплиці під літ. Д
площею 1260,0 кв.м.

З матеріалів справи вбачається, що
15.08.2013 р. позивач отримав від ПАВП
«НІКОС» листа №15/08/1 від 15.08.2013 р. з
пропозицією надати в оренду нежитлові
приміщення, теплиці Броварські, які
розташовані за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Червоне. В
свою чергу, позивач, розглянувши
пропозицію відповідача, надіслав на
адресу останнього (лист №22081 від 22.08.2013
р.) проект договору оренди нежитлових
приміщень (теплиць), розташованих за
адресою: Сумська область, Сумський
район, с. Червоне, вул. Громадянська, 39/1
та 39/2.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що на
вимогу відповідача (лист №2/09/1 від
02.09.2013 р.) надати правовстановлюючі
документи на спірне майно з метою
встановлення права власності позивача,
останній надіслав на адресу
відповідача: копію свідоцтва про право
власності на майновий пай, копію
протоколу №1 позачергових загальних
зборів співвласників майнових паїв КСП
«Червоненське» та копію акту
приймання-передачі від 04.06.2009 р., проте в
листі №25091 від 25.09.2013 р. відповідач
зазначив, що не визнає право власності
позивача на спірне нерухоме майно, у
зв'язку з чим позивач був змушений
звернутися в господарський суд за
захистом свого права власності на
нерухоме майно.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності
регламентується приписами ст. 319 ЦК
України, якою, в тому числі, передбачено
наступне: власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд; власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону; при
здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватися моральних засад
суспільства; усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів, а право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набутті права
власності не встановлена судом.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. При
цьому одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів є визнання
права.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. Право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно вимог статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином, суд дійшов до висновку про
те, що письмовими матеріалами справи
підтверджується факт належного
набуття позивачем у власність
нежитлових приміщень (теплиці
Броварські), розташованих за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.
Червоне, вул. Громадянська, 39/1 та 39/2,
тому суд вважає позовні вимоги
правомірними, обґрунтованими і такими,
що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України,
Закону України «Про судовий збір» від
06.10.2011 року № 3828-VІ судовий збір
покладається на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за
Сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю
«Агрокомбінат «Тепличний (40009, м. Суми,
вул. Білопільський шлях, 33, код 30321156)
право власності на нежитлові
приміщення (теплиці Броварські) площа
приміщень згідно технічного паспорту
виготовленого станом на 09.09.2013 р,
становить: приміщення ГРП під літ. А-1
площею 16,4 кв.м., теплиця під літ. Б
площею 1260,0 кв.м., теплиця під літ. В
площею 1260,0 кв.м., теплиця під літ. Г
площею 1260,0 кв.м. теплиця під літ. Д
площею 630,0 кв.м., теплиця під літ. Е
площею 630,0 кв.м., теплиця під літ. Ж
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. З
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. И
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. К
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. Л
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. М
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. Н
площею 630,0 кв.м, теплиця під літ. О площа
630,0 кв.м, теплиця під літ. П площею 630,0
кв.м, теплиця під літ. Р площею 630,0 кв.м.,
теплиця під літ. С площею 630,0 кв.м,
теплиця під літ. Т площею 513,0 кв.м,
теплиця під літ. У площею 513,0 кв.м,
теплиця під літ. Ф площею 513,0 кв.м,
трансформаторна підстанція під № І
площею 6,8 кв.м., опора для бочки під № II
площею 19,5 кв. м, що знаходяться за
адресою: Сумська область. Сумський
район, с. Червоне, вул. Громадянська №39/1
та нежитлові приміщення (теплиці
Броварські) площа приміщень згідно
технічного паспорту становить:
розподільний блок під літ. А-1 площею 305,5
кв. м, теплиця під літ. Б площею 2520,0 кв.м,
теплиця під літ. В площею 1260,0 кв.м,
теплиця під літ. Г площею 1260,0 кв.м,
теплиця під літ. Д площею 1260,0 кв.м, що
знаходяться за адресою: Сумська
область, Сумський район, с. Червоне, вул.
Громадянська №39/2.

Повний текст рішення підписано 17.01.2014
року.

Суддя О.В. Коваленко