ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.01.14р. Справа № Б26/250-08

Суддя господарського суду
Дніпропетровської області Камша Н.М.

при секретарі судового засідання
Штефан В.П.

за участю представників сторін:

від кредитора: Охременко А.О.-
представник ПАТ "КБ " НАДРА",
довіреність № 3667 від 05.06.2013р.

від боржника: Талан Р.Г. - ліквідатор

розглянувши справу

за заявою Відкритого акціонерного
товариства "Кредитпромбанк" в особі
Дніпропетровської філії Відкритого
акціонерного товариства
"Кредитпромбанк", м.Дніпропетровськ

до боржника товариства з обмеженою
відповідальністю "Аргус", м. Нікополь,
вул. Довгалівська, буд. 2 ()

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкрутство
ТОВ "Аргус", м. Нікополь перебуває на
стадії ліквідації, повноваження
ліквідатора виконує арбітражний
керуючий Талан Р.Г.

16.12.13р. до господарського суду
Дніпропетровської області надійшло
клопотання ліквідатора банкрута
Талана Р.Г. про скасування іпотеки на
нерухоме майно Товариства з обмеженою
відповідальністю "Аргус",
розташованого у м. Нікополі по вул.
Довгалівська, 2, яка зареєстрована в
Державному реєстрі іпотек під
реєстраційним номером 3454376, та
уповноваження ліквідатора звернутись
до державного реєстратора
Реєстраційної служби Нікопольського
міськрайонного управління юстиції із
заявою про виключення обтяження з
Державного реєстру іпотек.

Ухвалою господарського суду від 18.12.13р.
розгляд клопотання призначено на
21.01.14р., зобов'язано Публічне акціонерне
товариство "КБ "Надра" подати відзив на
клопотання ліквідатора.

Представник ПАТ "КБ "Надра" проти
задоволення клопотання ліквідатора
заперечував, посилаючись на те, що банк
є заставним кредитором банкрута, на
даний час ліквідатором не надано
інформації щодо потенційних покупців
та орієнтовної вартості реалізації
предмету іпотеки. За таких обставин
банк вважає, що виключення записів з
реєстру заборон відчуження є
недоцільним і може негативно вплинути
на права банку як іпотекодержателя.
Банк вважає, що виключення записів з
реєстру можливо лише за згодою
іпотекодержателя, а уповноваження
ліквідатора на звернення до державного
реєстратора з відповідною заявою є
незаконним.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
ліквідатора, представника ПАТ КБ
"Надра", господарський суд прийшов до
висновку про можливість задоволення
клопотання ліквідатора враховуючи
наступне.

Боржника визнано банкрутом 05.05.09р.,
відкрита ліквідаційна процедура,
ліквідатором призначено арбітражного
керуючого Талана Р.Г.

Головою комітету кредиторів боржника є
представник ПАТ "КБ "Надра" відповідно
до протоколу засідання комітету
кредиторів від 01.04.09р.

Згідно з рішенням комітету кредиторів
від 28.09.09р. визначено порядок оцінки та
продажу майна банкрута. Початкова ціна
об'єкту продажу становила 500тис. грн.
Аукціон, що був призначений на 09.03.10р. не
відбувся через ненадходження заявок
від покупців. Після зниження ціни
об'єкту повторний аукціон також не
відбувся.

Відповідно до рішення комітету
кредиторів ліквідатор мав проводити
реалізацію майна за прямим договором
купівлі - продажу.

Однак дії щодо реалізації майна ТОВ
"Аргус" не проведені в зв'язку з тим, що
ВАТ КБ "Надра", як іпотекодержатель
майна ТОВ "Аргус", не скасував обмеження
щодо розпорядження майном ТОВ "Аргус"
незважаючи на те, що відповідно до абз. 7
ч. 1 ст. 23 Закону України "Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом" з
дня прийняття господарським судом
постанови про визнання боржника
банкрутом і відкриття ліквідаційної
процедури скасовується арешт,
накладений на майно боржника,
визнаного банкрутом, чи інші обмеження
щодо розпорядження майном такого
боржника. Накладання нових арештів або
інших обмежень щодо розпорядження
майном банкрута не допускається.

В зв'язку з цим ліквідатор звернувся до
господарського суду Дніпропетровської
області з клопотанням про зобов'язання
ВАТ КБ "Надра" вжити заходів щодо
скасування заборон на нерухоме майно
ТОВ "Аргус".

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 01.10.2013р.
було задоволено клопотання
ліквідатора про звільнення активів,
які належать товариству з обмеженою
відповідальністю «Аргус»,
Дніпропетровська область, м. Нікополь,
вул. Довгалівська, 2 ( ) з
під-арештів, заборон та інших обмежень
щодо розпорядження майном, скасування
заборони на нерухоме майно товариства
з обмеженою відповідальністю «Аргус»
розташованого за адресою
Дніпропетровська область, м. Нікополь,
вул. Довгалівська, 2 ()
зареєстровану в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, скасування арештів нерухомого
майна накладені постановами про арешт
боржника та оголошення заборони на
його відчуження АЕ № 967687, АА № 967690 від
04.06.2007р. Відділом державної виконавчої
служби Нікопольського міськрайонного
управління юстиції.

Отримавши вищеозначену ухвалу,
ліквідатор звернувся до Реєстраційної
служби с заявою про скасування
заборони на нерухоме майно ТОВ «Аргус»
зареєстровану в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, державним реєстратором було
встановлено що в Державному реєстрі
іпотек також зареєстроване обтяження -
іпотека, реєстраційний номер обтяження
- 3454376.

Положеннями ч. 1 ст. 23 Закону України
"Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом" (
далі - Закон про банкрутство )
передбачено, що з дня прийняття
господарським судом постанови про
визнання боржника банкрутом і
відкриття ліквідаційної процедури
скасовується арешт, накладений на
майно боржника, визнаного банкрутом, чи
інші обмеження щодо розпорядження
майном такого боржника. Накладання
нових арештів або інших обмежень щодо
розпорядження майном банкрутом не
допускається.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника
ліквідаційної процедури всі без
винятку обтяження його активів
підлягають скасуванню.

Це пов'язано з тим, що у процедурі
ліквідації задоволення вимог
кредиторів відбувається за рахунок
коштів, отриманих від здійсненої у
встановленому порядку реалізації
майна банкрута. Тому майно банкрута
повинно бути вільним від будь - яких
обтяжень.

Пунктом 1 ст. 26 Закону передбачено, що
усі види майнових активів ( майно та
майнові права ) банкрута, які належать
йому на праві власності або повного
господарського відання на дату
відкриття ліквідаційної процедури та
виявлені в ході ліквідаційної
процедури, включаються до складу
ліквідаційної маси.

Відповідно до п. 2 ст. 26 Закону про
банкрутство, майно банкрута, що є
предметом застави, включається до
складу ліквідаційної маси, але
використовується виключно для
першочергового задоволення вимог
заставодержателя.

Враховуючи приписи Закону про
банкрутство, процедура ліквідації
банкрута передбачає задоволення
визнаних судом вимог кредиторів шляхом
продажу його майна, при цьому
скасовується арешт чи інші обмеження
щодо розпорядження майном такого
боржника.

При цьому зняття заборон та арештів із
майна боржника в порядку ст. 23 Закону
про банкрутство є безумовним,
стосується будь - яких органів і
посадових осіб та не потребує сплати
ніяких коштів.

Тому клопотання ліквідатора про
скасування іпотеки на нерухоме майно
ТОВ "Аргус" підлягає задоволенню.

Однак, враховуючи те, що незважаючи на
ухвалу господарського суду
Дніпропетровської області від 03.08.10р.,
якою суд зобов'язав ВАТ КБ "Надра" вжити
заходів щодо скасування заборон на
нерухоме майно ТОВ "Аргус",
зареєстрованого в Єдиному державному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна та вилучити запис з
Державного реєстру іпотек, обмеження
щодо розпорядження майном банкрута не
скасовані, суд вважає, що через
невиконання ухвали господарського
суду вичерпані механізми
добровільного вирішення цього питання
і вважає за доцільне зобов'язати
ліквідатора банкрута на підставі даної
ухвали звернутися до Реєстраційної
служби з відповідною заявою.

Нескасування обмежень на
розпорядження майном банкрута
призводить до втрати вартості майна,
затягування термінів ліквідаційної
процедури, додаткових витрат,
пов'язаних з утриманням та збереження
майна банкрута.

При цьому господарський суд вважає за
необхідне зазначити, що скасовуючи
заборону на відчуження нерухомого
майна боржника, яке перебуває в іпотеці
банку, права останнього не
порушуються, оскільки згідно з ч. 5 ст. 3-1
Закону про банкрутство арбітражний
керуючий зобов'язаний повідомляти
комітет кредиторів та кредиторів,
вимоги яких забезпечені заставою, про
час, місце та умови продажу заставного
майна окремим рекомендованим листом з
повідомленням про вручення.

Крім того, згідно з ч. 2 ст. 26 Закону
України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" майно
банкрута, що є предметом застави,
включається до складу ліквідаційної
маси, але використовується виключно
для першочергового задоволення вимог
заставодержателя.

Керуючись ст. 86 ГПК України, ст. 3-1, 22-26
Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом",
господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора задовольнити.

Скасувати іпотеку на нерухоме майно
товариства з обмеженою
відповідальністю «Аргус»
розташованого за адресою
Дніпропетровська область, м. Нікополь,
вул. Довгалівська, 2 ()
зареєстровану в Державному реєстрів
іпотек, а саме:

Реєстраційний номер обтяження: 3454376;

Тип обтяження: іпотека;

Зареєстровано: 12.07.2006 19:34:33 за № 3454298
реєстратором: Приватний нотаріус
Мироник 0.В., 01004, м. Київ, вул.
Червоноармійська, 43 к. 5, тел. ,
287-00-19;

Підстава обтяження: Договір іпотеки,
3737, 12.07.2096 Нотаріус Мироник 0. В.;

Об'єкт обтяження: Нежитлові будівлі.,
буд. 2, загальною площею 5319, 1 кв.м,
Виробничий корпус (Літера А) загальною
площею 2752,2 кв.м., Цех пляшкового розливу
(Літера Б) загальною площею 390,3 кв.м.
Зерносклад (Літера Г) загальною площею
363,7 кв.м. Адміністративний корпус
(Літера Ж), - загальною площею 581,7 кв.м.
Цех безалкогольних напоїв (Літера Ж), -
загальною площею 579,3 кв.м. Прохідна
(Літера К), - загальною площею 111,3 кв.м.
Трансформаторна (Літера М) -загальною
площею 24,7 кв.м. Будівля ГРС (Літера 0) -
загальною площею 15,0 кв.м. Труба димова
(Літера П) -цегляна, площею основи 6,8
кв.м. Прирельсовий склад (Літера Т),
загальною площею 584,0 кв.м. Спорудження
(№1-3), номер за РПВН: 338933,
Дніпропетровська область, м. Нікополь,
вулиця Довгалівська, 2;

Іпотекодержатель: Відкрите акціонерне
товариство Комерційний банк "Надра", м.
Київ, вул. Артема, 15, код: 20025456;

Іпотекодавець: Товариство з обмеженою
відповідальністю «Аргус», 30059514,
Дніпропетровська область, м. Нікополь,
вулиця Довгалівська, буд. 2;

Розмір основного зобов'язання: 20 000
000,00грн.;

Строк виконання: 20.06.08р.;

Застава: немає.

Уповноважити ліквідатора товариства з
обмеженою відповідальністю «Аргус»
арбітражного керуючого Талана
Ростислава Григоровича, свідоцтво про
право на здійснення діяльності
арбітражного керуючого № 43 від 08.02.2013
р., 49000, м. Дніпропетровськ, а/с 158,
звернутися до державного реєстратора
Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції (49004, м.
Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56)
із заявою про виключення записів з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна ТОВ "Аргус",
Дніпропетровська область, м. Нікополь,
вул. Довгалівська, 2.

Зобов'язати ліквідатора банкрута
Талана Р.Г. при реалізації майна
банкрута повідомляти комітет
кредиторів та ПАТ КБ "Надра" про час,
місце та умови продажу заставного
майна окремим рекомендованим листом з
повідомленням про вручення. Кошти,
отримані від продажу заставного майна,
використовувати виключно для
першочергового задоволення вимог
заставодержателя.

Суддя Н.М. Камша