ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.01.2014 р.
Справа № 914/4124/13

За позовом: Приватного підприємства
«Роман», Стрийський район, с. Дуліби

До відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Стрийські ковбаси»,
м. Стрий

Про спонукання до вчинення дій

В судове засідання з'явились:

від позивача: Романчук Д.М. -
представник

від відповідача: не з'явився

Суддя
Березяк Н.Є.

Секретар судового засідання
Кравець О.І.

Представнику позивача роз'яснено
права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20,
22 ГПК України.

Суть спору: Подано позов Приватним
підприємством «Роман» до відповідача
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Стрийські ковбаси»
про спонукання до вчинення дій.

В судовому засіданні 25.11.2013 року судом
оглянуто оригінали документів, які
долучені позивачем до матеріалів
справи.

Розгляд справи неодноразово
відкладався з підстав та мотивів
викладених в ухвалах суду від 25.11.13 року
та від 09.12.13 року.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав, просив
задоволити позовні вимоги з мотивів
наведених в позовній заяві, матеріалах
справи та поясненнях наданих в
судовому засіданні.

Відповідач в судові засідання не
з'явився, відзиву на позов не подав,
хоча належним чином був повідомлений
про час і місце розгляду справи
ухвалами суду, які направлялись йому
рекомендованою кореспонденцією з
повідомленням про вручення. За таких
обставин суд вважає, що справа у
відповідності до вимог ст.75 ГПК
України, може бути розглянута за
відсутності відповідача.

В судовому засіданні 13.01.2014 року
оголошено вступну та резолютивну
частину рішення.

Суд заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали
справи, та оцінивши докази в їх
сукупності, встановив наступне:

01.02.2011 року між Приватним підприємство
«Роман» (Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Стрийські
ковбаси» (Орендар) було укладено
договір оренди нежитлових приміщень №1
терміном до 31.12.2011 року.

Відповідно до п.1.1 Договору ПП «Роман»
передало, а ТзОВ «Стрийські ковбаси»
прийняло у тимчасове платне
користування приміщення, а саме
виробничий корпус - ковбасний цех
(приміщення, позначене літерою
А-1-2;Б-1;В-1) загальною площею 675,4 кв.м.
разом із земельною ділянкою загальною
площею 0,1153 га, що знаходяться за
адресою: 82434, Львівська обл., Стрийський
р-н, с.Дуліби, вул.Заводська, 27а, за яке
зобов'язувалось проводити орендну
плату в розмірі 81,00 грн. в місяць.

01.01.2012 р. сторонами було укладено
додаткову угоду №1 згідно умов якої
було доповнено п.п.3.1.1 Договору №1 та
термін дії якого продовжено до 31.12.2013 р.

У зв'язку з порушенням умов договору
оренди відповідачем, а саме несплати
орендної плати, ПП «Роман» керуючись п.
9.3 Договору та ст. 782 ЦК України, листом
від 20.09.2013 року повідомило ТзОВ
«Стрийські ковбаси» про розірвання
Договору оренди №1 від 01.02.2011 р. та
повернення орендованих приміщень.

27.09.2013 року ТзОВ «Стрийські ковбаси»
листом надало відповідь позивачу про
безпідставність розірвання договору
оренди та не повернуло орендовані
приміщення.

Постановою господарського суду
Львівської області від 29.05.2013р. у справі
№914/116/13 було визнано банкрутом
Приватне підприємство «Роман» та
відкрито ліквідаційну процедуру,
ліквідатором ПП «Роман» призначено
арбітражного керуючого Босака О.Є.

Оголошення про визнання Приватного
підприємства «Роман» банкрутом та
відкриття ліквідаційної процедури
було опубліковано в газеті «Голос
України» №109 (5609) від 13 червня 2013 року.

Враховуючи те, що ТзОВ «Стрийські
ковбаси» на вимогу позивача не
повернуло орендовані приміщення,
арбітражний керуючий-ліквідатор ПП
«Роман» - Босак О.Є. звернувся з позовом
до суду про зобов'язання відповідача
звільнити орендовані приміщення та
передати їх ПП «Роман».

Проаналізувавши всі обставини та
матеріали справи, заслухавши пояснення
представника позивача суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги підлягають
до задоволення.

При прийнятті рішення, суд виходив з
наступного :

Згідно зі статтею 509 ЦК України
зобов'язання це правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог Цивільного кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
виконання зобов'язання не
допускається.

Аналогічне положення містить ст. 193
Господарського кодексу України, де
зазначено, що суб'єкти господарювання
та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати
господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших
правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. Кожна сторона повинна
вжити усіх заходів, необхідних для
належного виконання нею зобов'язання,
враховуючи інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу.

Як вбачається із матеріалів справи, на
виконання умов Договору №1 від 01.02.2011
року, позивач передав ТзОВ «Стрийські
ковбаси» у тимчасове платне
користування приміщення, а саме
виробничий корпус - ковбасний цех
(приміщення, позначене літерою
А-1-2;Б-1;В-1) загальною площею 675,4 кв.м.
разом із земельною ділянкою загальною
площею 0,1153 га, що знаходяться за
адресою: 82434, Львівська обл., Стрийський
р-н, с.Дуліби, вул.Заводська, 27а терміном
до 31.12.2011 року.

Додатковою угодою №1 від 01.01.2012 р.
сторонами було доповнено п.п.3.1.1
Договору №1, яким термін дії договору
продовжено до 31.12.2013 р.

Відповідно до п. 4.2. Договору №1 від
01.02.2011 року Орендна плата сплачується в
безготівковому порядку щомісячно не
пізніше 25 (двадцять п'ятого) числа
місяця наступного за місяцем, в якому
здійснювалась оренда.

У зв'язку з порушенням ТзОВ «Стрийські
ковбаси» умов п.4.1 та 4.2 договору та не
сплату орендної плати, ПП «Роман» в
порядку передбаченому п. 9.3 договору та
ст.782 ЦК України, листом від 20.09.2013 р.
повідомило ТзОВ «Стрийські ковбаси»
про розірвання Договору оренди та
необхідність повернення в термін до
01.10.2013р. орендованих приміщень по акту
приймання-передачі Орендодавцю.

Вище зазначений лист - повідомлення від
20.09.2013 р. був одержаний відповідачем
02.10.2013 р. про що свідчить відмітка на
повідомленні про вручення
рекомендованого поштового
відправлення.

Відповідно до п. 9.3 Договору
Орендодавець має право відмовитись від
даного Договору у випадку несплати
Орендарем орендованої плати за два та
більше місяців. При цьому Орендодавець
зобов'язаний повідомити про це
Орендаря письмово.

Статтею 782 ЦК України передбачено, що
наймодавець має право відмовитися від
договору найму і вимагати повернення
речі, якщо наймач не вносить плату за
користування річчю протягом трьох
місяців підряд. У разі відмови
наймодавця від договору найму договір
є розірваним з моменту одержання
наймачем повідомлення наймодавця про
відмову від договору.

Таким чином у відповідності до ч.2 ст.782
ЦК України договір оренди №1 від 01.02.2011
р. є розірваним з моменту одержання
даного повідомлення відповідачем, а
саме з 02.10.2013 р.

Згідно ст. 653 ЦК України у разі
розірвання договору зобов'язання
сторін припиняються.

Відповідно до п. 1 ст.785 Цивільного
кодексу України при припиненні
договору найму наймач зобов'язаний
негайно повернути наймодавцеві майно в
тому стані, в якому він його одержав, з
урахуванням нормального зносу або у
стані, який був обумовлений в договорі.

Як вбачається із матеріалів справи,
листом від 27.09.2013 р. ТзОВ «Стрийські
ковбаси» повідомило ПП «Роман» про
безпідставність розірвання договору
оренди та повернення орендованих
приміщень, що і стало підставою для
звернення з позовом.

В матеріалах відсутні та відповідачем
не подано суду доказів повернення
орендованих приміщень позивачу після
припинення договору оренди №1 від
01.02.2011 року.

Відповідно до ст. 32 ГПК України,
доказами у справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких господарський
суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Статтею 33 ГПК України
встановлено, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України
господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України,
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, доказів які б спростовували
позовні вимоги суду не представив.

Враховуючи відсутність заперечень з
боку відповідача та не подання ним
доказів повернення орендованих
приміщень, суд вважає, що позовні
вимоги обґрунтовані та підлягають до
задоволення.

Судові витрати слід віднести на
відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись
3,4,41,42,43,44;45,46,12,32,33,34,35,36,43,49,75,82,84,85 ГПК
України, суд , -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Стрийські ковбаси»
(82400, Львівська обл., м.Стрий,
вул.Галицька, 7а, )
звільнити виробничий корпус -
ковбасний цех (приміщення, позначене
літерою А-1-2; Б-1; В-1) загальною площею 675,4
кв.м., що знаходяться за адресою: 82434,
Львівська обл., Стрийський р-н, с.Дуліби,
вул.Заводська, 27а.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Стрийські ковбаси»
(82400, Львівська обл., м.Стрий,
вул.Галицька, 7а, р/р № 6863 в ПАТ
«ВТБ Банк», МФО321767, )
передати Приватному підприємству
«Роман» (82434, Львівська обл.,
Стрийський р-н, с.Дуліби, вул.
Заводська, 27а, ) по акту
приймання-передачі виробничий корпус -
ковбасний цех (приміщення, позначене
літерою А-1-2;Б-1;В-1) загальною площею 675,4
кв.м., що знаходяться за адресою: 82434,
Львівська обл., Стрийський р-н,
с.Дуліби, вул.Заводська, 27а.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Стрийські ковбаси»
(82400, Львівська обл., м.Стрий,
вул.Галицька, 7а, ) на
користь Приватного підприємства
«Роман» (82434, Львівська обл., Стрийський
р-н, с.Дуліби, вул. Заводська, 27а, ) - 1 720,50 грн. - судового збору.

5. Рішення суду може бути оскаржено
протягом 10 днів до Львівського
апеляційного господарського суду.

Наказ видати у відповідності до ст. 116
ГПК України.

Повний текст рішення
виготовлений та підписаний 16.01.2014 року.

Суддя
Березяк Н.Є.