ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

14 січня 2014 року
Справа № 913/3200/13

Провадження №3/913/3200/13

За позовом прокурора м. Стаханова
Луганської області в інтересах держави
в особі Управління комунальної
власності Стахановської міської ради
Луганської області, м. Стаханов
Луганської області,

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю «Стройсервіс», м.
Стаханов Луганської області,

про стягнення 25 145 грн. 33 коп.

суддя
Секірський А.В.

секретар судового засідання
Колпакова Г.О.

У засіданні брали участь:

від заявника - Подгорна Г.В., прокурор
відділу, посвідчення № 007816 від 06.10.2012;

від позивача - Поляков М.В., головний
спеціаліст, довіреність № 1 від 08.01.2014;

від відповідача - представник не
прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору: 27.11.2013 до господарського
суду звернувся прокурор м. Стаханова
Луганської області (далі - Заявник) в
інтересах держави в особі Управління
комунальної власності Стахановської
міської ради Луганської області (далі -
позивач) з вимогою про стягнення з
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Стройсервіс» (далі -
відповідач) на користь позивача
заборгованості по орендній платі в
сумі 24291,98 грн., пені за несвоєчасну
сплату орендної плати в сумі 2130,40 грн.,
штрафу в сумі 300,00 грн. за договором
оренди №66/06 від 19.12.2006.

Позивачем подано до суду заяву від
06.12.2013 №836 про зменшення розміру
позовних вимог з урахуванням
перерахунку пені станом на 01.12.2013. Таким
чином, позивач просить стягнути з
відповідача заборгованість по
орендній платі в сумі 24291,98 грн., пені за
несвоєчасну сплату орендної плати в
сумі 553,35 грн., штрафу в сумі 300,00 грн.

Відповідна заява прийнята судом до
розгляду.

В обґрунтування позовних вимог заявник
зазначив, що між сторонами було
укладено договір оренди №66/06 від 19.12.2006,
предметом якого є нерухоме майно, а
саме: будівля механічної майстерні
площею 221,2 кв.м., будівля складу та
обладнання - 49,9 кв.м., що розташовані за
адресою: Луганська область, м. Стаханов,
вул. Садова, 29. Зобов'язання відповідача
щодо оплати оренди не виконувалося, в
результаті чого станом на 27.11.2013
утворилась заборгованість в сумі 24291,98
грн. За невиконання умов договору
позивачем нараховано та заявлено до
стягнення пеню у сумі 553,35 грн. та штраф
у сумі 300,00 грн.

Заявник та представник позивача у
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали в повному обсязі.

Відповідач відзив на позовну заяву не
надав, участь представника у судовому
засіданні не забезпечив, хоча належним
чином був повідомлений про час та місце
їх проведення. Так, згідно довідки з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців
юридичною адресою відповідача є:
Луганська область, м. Стаханов, вул.
Кутузова, б. 52/63, у зв'язку з чим, позовна
заява та процесуальні документи по
справі направлялися відповідачу саме
за вказаною адресою.

Згідно з приписами пункту 3.9.1 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції», якщо
ухвалу про порушення провадження у
справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації - адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

З огляду на викладене, справа
розглядається відповідно до ст. 75 ГПК
України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані
докази, суд встановив такі фактичні
обставини.

19.12.2006 між сторонами у справі укладено
договір оренди нежитлових приміщень №
66/06 (далі за текстом -договір) (а.с. 28-30), у
відповідності з умовами пункту 1.1 та 1.2
якого Орендодавець (позивач у справі)
передав, а Орендар (відповідач у справі)
прийняв в користування за плату на
певний строк нерухоме майно, а саме:
будівлю механічної майстерні площею
221,2 кв.м., будівлю складу та обладнання -
49,9 кв.м., що розташовані за адресою:
Луганська область, м. Стаханов, вул.
Садова, 29.

Одночасно було складено та підписано
повноважними представниками сторін
акт приймання - передачі приміщення,
який є невід'ємною частиною цього
договору (а.с. 32).

Відповідно до пункту 9.1 договору оренди
сторони встановили строк його дії з
19.12.2006 по 16.12.2007.

На підставі приписів ч. 2 ст. 17 Закону
України «Про оренду державного та
комунального майна» термін дії
договору було продовжено.

Додатковою угодою від 15.12.2010 строк дії
договору продовжено до 15.12.2011 (а.с. 24), а
додатковою угодою від 16.12.2011 до 16.12.2012
(а.с. 36).

Станом на теперішній час, на підставі
ч.2 ст. 17 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна»
зазначений договір є чинним.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна
плата визначається згідно «Методики
розрахунку та порядку використання
плати за оренду комунального майна»,
затвердженої рішенням 22 сесії (3
скликання) Стахановської міської ради
від 26.05.2000 зі змінами та доповненнями до
неї, затвердженими рішенням 22 сесії (4
скликання) Стахановської міської ради
від 26.12.2003 та становить 2944,70 грн. без ПДВ
за рік. Нарахування ПДВ на суму
орендної плати, здійснюється в порядку
передбаченому чинним законодавством
України.

На підставі п. 3.2 договору за перший
місяць оренди орендна плата становить
254,30 грн. без урахування ПДВ.

Згідно з п. 3.3 договору орендна плата за
кожний наступний місяць визначається
шляхом корегування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за поточний місяць.

Додатковими угодами від 31.08.2007 (а.с. 26),
01.10.2007 (а.с. 27) та 16.12.2011 (а.с. 36) розмір
орендної плати було змінено.

Відповідно до п. 3.5 договору орендна
плата перераховується орендарем
орендодавцю не пізніше 5 числа місяця,
наступного за звітним.

Вказані умови договору відповідачем
своєчасно та у повному обсязі виконані
не були, внаслідок чого утворилась
заборгованість по орендній платі за
період з січня 2012 року по вересень 2013
року у сумі 24291,98 грн.

Згідно з п. 3.6 договору орендна плата,
яка перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації та
стягується орендодавцем згідно з
чинним законодавством України, з
урахуванням пені у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості з урахуванням
індексації за кожен день прострочення,
включаючи день оплати.

Відповідно до п. 7.2 договору за
невиконання обов'язків за договором
або порушення суттєвих умов договору
оренди орендар сплачує на користь
орендодавця штраф в розмірі 300 грн.

За невиконання умов договору,
позивачем нараховано та заявлено до
стягнення з відповідача пеню в розмірі
553,35 грн. та штраф 300 грн.

Оцінивши всі обставини справи, суд
вважає, позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню частково з
огляду на наступне.

Згідно ст. 43 Господарського
процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності.
Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, обґрунтовують свої
вимоги і заперечення поданими суду
доказами.

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34
Господарського процесуального кодексу
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог та
заперечень; докази подаються сторонами
та іншими учасниками судового процесу.

На підставі ст. 43 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Згідно статті 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 526 ЦК України та 193 ГК України
встановлено, що зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено,
що договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Приписами статті 530 ЦК України, зокрема,
встановлено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання, у
відповідності до статті 610 ЦК України, є
його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов'язання, тобто - неналежне
виконання.

Згідно ч. 3 ст.18 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна», орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

Фактичні обставини свідчать, що
позивач виконав свої обов'язки за
договором - передав в оренду майно, а
відповідач в порушення ст. 18 Закону
України «Про оренду державного та
комунального майна», ст.726 Цивільного
кодексу України та умов договору,
орендні платежі не вносив, у зв'язку з
чим утворилася заборгованість
орендаря в розмірі 24291,98 грн., що
підтверджується матеріалами справи та
не спростовано відповідачем. Крім того,
відповідна заборгованість
підтверджується актом звірки
взаєморозрахунків (а.с. 47).

Після пред'явлення позову до
господарського суду відповідач
перерахував позивачеві заборгованість
в загальному розмірі 1250,00 грн., що
підтверджується банківськими
виписками наданими позивачем.

В частині сплаченої суми боргу в
розмірі 1250,00 грн. провадження у справі
слід припинити на підставі пункту 11
статті 80 Господарського
процесуального кодексу України за
відсутністю предмету спору.

Таким чином, стягненню з відповідача на
користь позивача підлягає сума
основного боргу в розмірі 23041,98 грн., яка
підтверджена вищезазначеними
матеріалами справи.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у
разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Як зазначено вище, п. 3.6 договору
передбачено, що орендна плата, яка
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації та
стягується орендодавцем згідно з
чинним законодавством України, з
урахуванням пені у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості з урахуванням
індексації за кожен день прострочення,
включаючи день оплати.

Частиною 6 статті 232 ГК України
встановлено, що нарахування штрафних
санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено
законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши розрахунок заявленої суми
пені в розмірі 553,35 грн., суд дійшов
висновку, що позивачем пеня нарахована
вірно та заявлена обґрунтовано.

Відповідно до п. 7.2 договору за
невиконання обов'язків за договором
або порушення суттєвих умов договору
оренди орендар сплачує на користь
орендодавця штраф в розмірі 300 грн.

Таким чином, вимога про стягнення
штрафу в розмірі 300,00 грн. є також
обґрунтованою.

За таких обставин позовні вимоги є
обґрунтованими, підтвердженими
матеріалами справи та такими, що
підлягають задоволенню частково з
віднесенням на відповідача судових
витрат у справі на підставі ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України. Вказані судові витрати
підлягають стягненню з відповідача в
доход Державного бюджету України,
оскільки заявник звільнений від їх
сплати у встановленому законом
порядку.

Керуючись статями 43, 33, 34, 43, 44, 49, 75, п. 11
ст. 80, статями 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Стройсервіс», 94000,
Луганська область, м. Стаханов, вул.
Кутузова, 52/63, код 24848309, на користь
Управління комунальної власності
Стахановської міської ради Луганської
області, 94005, Луганська область, м.
Стаханов, вул. Кірова, 32, код 21795475,
заборгованість за договором оренди
нерухомого майна №66/06 від 19.12.2006 за
період з січня 2012 року по вересень 2013
року у розмірі 23041,98 грн. (двадцять три
тисячі сорок одна гривня 98 копійок),
пеню в розмірі 553,35 грн. (п'ятсот
п'ятдесят три гривні 35 копійок), штраф в
розмірі 300,00 грн. (триста гривень 00
копійок), видати наказ.

3. В частині стягнення основного боргу у
сумі 1250 грн. 00 коп. (одна тисяча двісті
п'ятдесят гривень 00 копійок)
провадження у справі припинити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Стройсервіс», 94000,
Луганська область, м. Стаханов, вул.
Кутузова, 52/63, код 24848309, на рахунок
3006, одержувач - УДКСУ у м.
Луганську, банк отримувача - ГУДКСУ у
Луганській області, МФО 804013, ОКПО 37991503,
код класифікації доходів 22030001, символ
звітності банку - 206, призначення
платежу - «судовий збір» (Державна
судова адміністрація України, 050), код
02844564 витрати зі сплати судового збору в
сумі 1720 грн. 50 коп. (одна тисяча сімсот
двадцять гривень 50 копійок), видати
наказ.

В судовому засіданні відповідно до ст.
85 Господарського процесуального
кодексу України оголошено вступну та
резолютивну частину рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня
його підписання, оформленого
відповідно до ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та
підписано 20.01.2014.

Суддя
А.В. Секірський