ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.01.2014
Справа № 905/8308/13

Господарський суд Донецької області у
складі судді Величко Н.В.

при секретарі судового засідання
Ляшенко О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ
РІТЕЙЛ», м. Донецьк

до відповідача: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Словянськ

про: стягнення суми заборгованості у
розмірі 6853,74 грн. з яких: 6265,15 грн.-
заборгованість зі сплати орендної
плати; 420,13 грн.-3% річних; 168,46 грн.-індекс
інфляції.

за участю представників сторін:

від позивача: Макотченко Л.М. - за дов.
б/н від 06.11.2013 року.

від відповідача: ОСОБА_1- за паспортом.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ
РІТЕЙЛ», м. Донецьк звернулось до
господарського суду Донецької області
з позовом до Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Словянськ про стягнення суми
боргу за договором суборенди
нежитлового приміщення б/н від 16.03.2011р.
у розмірі 6 853,74 грн.

Позов мотивований невиконанням
відповідачем грошових зобов'язань за
договорами суборенди нежитлового
приміщення, що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1. На підставі чого у відповідача
утворилась заборгованість перед
позивачем з орендної плати у розмірі 6
265,15 грн, а також 3% річних у розмірі 420,13
грн. та інфляція - 168,46 грн.

На підтвердження позовних вимог
позивач надав суду у копіях договір
суборенди б/н від 16.03.2011р., акт
приймання-передачі обєкту оренду від
16.03.2011р., статутні документи
підприємства.

Розгляд справи відкладався відповідно
до ст.77 ГПК України.

Позивач в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав, через
канцелярію суду надав письмові
пояснення по справі з урахуванням
заперечень відповідача.

Відповідач у судовому засіданні
проти задоволення позову заперечив,
пояснив, що акт про повернення майна не
складався.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши сторін, суд встановив
наступне.

16.03.2011р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ
РІТЕЙЛ», як орендодавцем, та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1, як
орендарем, укладений договір суборенди
б/н (а.с.11), за умовами якого
орендодавець зобов'язаний надати, а
орендатор прийняти у строкове, платне
користування частину нежитлового
приміщення загальною площею 16 км.м, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (1.1, 1.2).
Орендована площа надається орендарю та
має використовуватися орендарем для
продажу будівельних матеріалів (п. 1.4).

Відповідно до п. 2.1 договору, передача
об'єкту оренди від орендодавця
орендарю здійснюється протягом 10
календарних днів з моменту підписання
цього договору уповноваженими
представниками сторін. Передача
об'єкту оренди оформлюється актом
прийому-передачі, який підписується
належним чином уповноваженими
представниками сторін та скріплюється
печатками (п. 2.2).

Відповідно до п. 4.1 договору, за період з
16 березня 2011р. по 16 квітня 2011р. орендна
плата складає 960,00 грн., в тому числі ПДВ
- 160,00 грн., за місяць оренди за весь
обґєкт оренди. Починаючи з 17 квітня 2011р.
орендна плата складатиме 480,00 грн., в
тому числі ПДВ - 80,00 грн., за місяць
оренди за весь обґєкт оренди.

Відповідно до п. 4.2. договору, у
триденний термін з моменту підписання
договору орендар перераховує аванс у
розмірі двомісячної орендної плати на
рахунок орендаря.

Всі розрахунки по договору сплачуються
щомісячно до 10 числа поточного місяця,
шляхом безготівкового перерахування
на рахунок орендодавця. Днем оплати
вважається день зарахування грошових
коштів на розрахунковий рахунок
орендодавця (п. 4.4).

У пункті 4.10 договору, сторни домовились
що на момент підписання акту
приймання-передачі, буде визначено
грошовий еквівалент орендної плати
відносно офіційного курсу гривні до
євро та орендна плата починаючи з
другого місяця тимчасового
користування об'єктом оренди буде
індексуватися на коефіцієнт зміни
офіційного курсу української гривні до
євро на перше число місяця за який
сплачується орендна плата.

Індексація передбачена цим пунктом
Договору не буде застосовуватись у
разі, коли офіційний курс (за даними
НБУ) української гривні до євро
зміниться менш, ніж на 0,5 грн. відносно
офіційного курсу гривні до євро,
зафіксованого на момент підписання
акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 6.1 договору, повернення
об'єкту оренди здійснюється протягом
трьох днів від дати припинення дії
цього договору та оформлюється актом
прийому-передачі, який підписується
належним чином уповноваженими
представниками сторін.

Договір набуває чинності з дня його
підписання сторонами та діє протягом 1
(одного) року з дати підписання акту
приймання-передачі, включаючи останній
день користування обєктом оренди (п.
11.4).

Договір б/н від 16.03.2011р. підписаний
обома сторонами без заперечень.

16.03.2011р. між сторонами складений та
підписаний акт приймання-передачі
частини нежитлового приміщення, який є
невід'ємною частиною договору оренди,
згідно з яким орендодавець передав, а
орендатор прийняв у користування
частину нежитлового приміщення, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 16 мКв (а.с. 16). Акт
підписаний з обох сторін, зауважень чи
претензій до об'єкту оренди
відповідачем заявлено не було.

Частиною 1 ст. 626 ЦК України встановлено,
що договір є домовленість сторін.

Відповідно до ст.ст. 11, 629 ЦК України
договір є однією з підстав виникнення
зобов'язань та є обов'язковим для
виконання сторонами. Статтею 525 ЦК
України передбачено, що одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Аналогічна
норма міститься у п.7 ст.193 ГК України.
Договір є обов'язковим до виконання
(ст.629 ЦК України). Зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином (ст.599 ЦК України). Згідно
ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу
України за договором оренди одна
сторона (орендодавець) передає другій
стороні (орендареві) за плату на певний
строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

З огляду на викладене, вбачається, що
спірний договір є належною підставою
для виникнення у відповідача по справі
грошових зобов'язань, визначених
умовами цього договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285
Господарського кодексу України та
ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України
за користування майном на умовах
оренди орендар (наймач) має сплачувати
орендну плату.

За час оренди нежитлового приміщення,
що розташоване за адресою: АДРЕСА_1., а
саме з березня 2011р. по березень 2012р.
позивачем нараховано відповідачу
орендних платежів на загальну суму 6
265,15 грн.

Відповідно до п. 4.4 договору, всі
розрахунки по договору сплачуються
щомісячно до 10 числа поточного місяця,
шляхом безготівкового перерахування
на рахунок орендодавця. Днем оплати
вважається день зарахування грошових
коштів на розрахунковий рахунок
орендодавця.

Відповідачем в порушення умов договору
суборенди б/н від 16.03.2011р. взагалі не
сплачувались орендні платежі у зв'язку
чим утворився борг з орендної плати в
обсязі 6 265,15 грн. Відповідачем
протилежного не доведено.

Також, матеріалами справи
спростовується твердження відповідача
про звільнення приміщення, оскільки за
умовами спірного договору оренди
повернення майна має бути здійснено за
актом прийняття-передавання такого
майна, який сторонами не складався і
сторонами не заперечується. Також
умовами договору сторони передбачили,
що орендна плата сплачується орендарем
протягом всього строку оренди майна.

Враховуючи, що станом на момент
прийняття рішення відповідачем не
надано доказів оплати послуг оренди за
договором суборенди б/н від 16.03.2011р.,
тому вимоги позивача про стягнення з
відповідача суми основного боргу у
розмірі 6 265,15 грн. є обгрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач посилаючись на
несвоєчасну сплату орендної плати по
Договору, просить стягнути з
відповідача 3% річних у розмірі 420,13 грн.
та інфляцію - 168,46 грн.

Відповідно до ст.ст.216-218 Господарського
кодексу України учасники
господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність
за порушення у сфері господарювання
шляхом застосування до
правопорушників господарських
санкцій. Господарськими санкціями
визнаються заходи впливу на
правопорушника у сфері господарювання,
в результаті застосування яких для
нього настають несприятливі
економічні та/або правові наслідки.
Господарські санкції застосовуються в
установленому законом порядку за
ініціативою учасників господарських
відносин. Підставою
господарсько-правової
відповідальності учасника
господарських відносин є вчинене ним
правопорушення у сфері господарювання.

Статтями 610, 612 ЦК України визначено, що
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання) є порушенням
цього зобов'язання; боржник вважається
таким, що прострочив, якщо він не
виконав зобов'язання у строк,
встановлений договором або законом.

Статтею 625 Цивільного кодексу України
передбачено, що боржник, який
прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором
або законом.

Перевіривши за допомогою програмного
комплексу «Законодавство» наданий
позивачем розрахунок 3 % річних за
період квітень 2011р.- листопад 2013р. у
сумі 420,13 грн. та інфляції за період
березень 2011р.- жовтень 2013р. у сумі 168,46
грн. суд дійшов висновку, що розрахунок
позивача є обґрунтованим та вірним, а
вимоги такими, що підлягають
задоволенню.

Відповідачем жодних доказів які б
спростовували доводи позивача не
надано.

Відповідно до приписів статті 33 ГПК
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень. Згідно зі ст. 43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі усіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

З огляду на матеріали справи та норми
чинного законодавства господарський
суд дійшов висновку про задоволення
позовних вимог у повному обсязі.

Судові витрати розподіляються між
сторонами відповідно до ст.49 ГПК
України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 82 - 84 ГПК України,
господарський суд, -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ
РІТЕЙЛ», м. Донецьк до Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м. Словянськ
про стягнення суми боргу за договором
суборенди нежитлового приміщення б/н
від 16.03.2011р. у розмірі 6 853,74 грн, з яких
заборгованість з орендної плати - 6 265,15
грн, 3% річних - 420,13 грн. та інфляція -
168,46 грн. - задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Словянськ (АДРЕСА_2, ІПН
НОМЕР_1) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
«УКРАЇНСЬКИЙ РІТЕЙЛ», м. Донецьк (83058, м.
Донецьк, вул. Арктики, 1В, ) 6
265,15 грн. основного боргу, 420,13 грн. - 3%
річних, 168,46 грн. - інфляційні та витрати
на сплату судового збору у сумі 1 720,50
грн.

Після набрання рішенням законної сили
видати наказ у встановленому порядку.

Рішення господарського суду Донецької
області набирає законної сили через
десять днів з дня його прийняття
(підписання) та може бути оскаржене до
Донецького апеляційного
господарського суду в порядку,
передбаченому розділом ХІІ
Господарського процесуального кодексу
України.

Повний текст рішення складено та
підписано 15.01.2014р.

Суддя
Н.В. Величко

Надруковано 3 прим.:

1 - у справу

1 - позивачу

1 - відповідачу

НОМЕР_2