ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.2014 р.
Справа № 914/4567/13

За позовом: Інституту фізики
конденсованих систем Національної
Академії Наук України, м. Львів, до
відповідача:Товариства з обмеженою
відповідальністю «Центр нових
інформаційних технологій», м.
Львів,про: стягнення заборгованості в
сумі 17 977, 18 грн.Суддя М.М. Синчук при
секретарі О. ГринчишинЗа участю
представників:позивача:Пацаган М. І. -
довіреність б/н від 09.12.2013
р.,відповідача:не з'явився.
Представнику позивача роз'яснено права
та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК
України. Заяв про відвід судді не
подавалось. Клопотань про технічну
фіксацію судового процесу не
поступало.

На розгляд господарського суду
Львівської області подано позов
Інституту фізики конденсованих систем
Національної Академії Наук України до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Центр нових
інформаційних технологій» про
стягнення заборгованості в сумі 17 977,18
грн., а саме: 14 983,20 грн. основної суми
боргу, 1 945,16 грн. пені, 1 048,82 грн. штрафу.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що
відповідач в порушення умов договору
оренди нерухомого майна, установ,
організацій, підприємств НАН України
№3 від 30.12.2008 р. своєчасно та в повному
обсязі не сплатив орендну плату,
внаслідок чого виникла заборгованість
у сумі 14 983,20 грн. Крім того, просить суд
стягнути з відповідача на користь
позивача пеню в розмірі 1 945,16 грн., штраф
- 1 048,82 грн.

В судове засідання 10.12.2013 р. представник
позивача з'явився. Вимоги ухвали суду
від 05.12.2013 р. не виконав.

В судове засідання 10.12.2013 р. представник
відповідача не з'явився, незважаючи на
те, що був належним чином повідомлений
про час та місце розгляду справи судом
за адресою вказаною у позовній заяві.
Вимоги ухвали суду від 05.12.2013 р. не
виконав.

В судовому засіданні 10.12.2013 р. розгляд
справи відкладено на 24.12.2013 р.

В судове засідання 24.12.2013 р. представник
позивача з'явився. Вимоги ухвали суду
від 10.12.2013 р. не виконав.

В судове засідання 24.12.2013 р. представник
відповідача не з'явився, незважаючи на
те, що був належним чином повідомлений
про час та місце розгляду справи судом.
Вимоги ухвали суду від 10.12.2013 р. не
виконав.

В судовому засіданні 24.12.2013 р. розгляд
справи відкладено на 16.01.2014 р.

В судове засідання 16.01.2014 р. представник
позивача з'явився, через канцелярію
суду подав заяву про зменшення розміру
позовних вимог в частині розміру суми
пені, просить суд стягнути з
відповідача на користь позивача
заборгованість в сумі 17 158,95 грн., а саме:
14 983,20 грн. основної суми боргу, 1 126,93 грн.
пені, 1 048,82 грн. штрафу.

В судове засідання 16.12.2014 р. представник
відповідача не з'явився, незважаючи на
те, що був належним чином та завчасно
повідомлений про час та місце розгляду
справи судом, причин неприбуття в
судове засідання не повідомив, вимог
ухвали суду від 05.12.2013 р. не виконав без
поважних причин.

Відповідно до ч.3 ст.22 ГПК України
сторони зобов'язані добросовісно
користуватися належними їм
процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав і охоронюваних
законом інтересів другої сторони,
вживати заходів до всебічного, повного
та об'єктивного дослідження всіх
обставин справи.

Відповідно до п.3.9.2 постанови Пленуму
Вищого господарського суду України від
26.12.2011р. №18, у випадку нез'явлення в
засідання господарського суду
представників обох сторін або однієї
з них справа може бути розглянута без
їх участі, якщо неявка таких
представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Суд вважає можливим розглянути справу
за відсутності представника
відповідача, оскільки про місце, час та
дату розгляду справи останній
повідомлений належно, проте не
скористався правами передбаченими
діючим господарським процесуальним
законодавством, а також в матеріалах
справи достатньо необхідних
господарському суду документів для
прийняття обґрунтованого та
правомірного рішення.

Згідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Вислухавши представника позивача,
проаналізувавши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Між сторонами по справі укладено
договір оренди нерухомого майна,
установ, організацій, підприємств НАН
України №3 від 30.12.2008 р. (надалі -
Договір).

Відповідно до умов договору
орендодавець (позивач у справі)
передає, а орендар (відповідач у справі)
приймає в орендне користування
нерухоме майно: Вбудовані нежитлові
приміщення №№88-94, що знаходяться в
7-поверховій цегляній будівлі: корпус
Козельницька, 4, 2-й поверх, що розміщено
за адресою: м. Львів, вул. Козельницька,
4, площею 99,7 кв.м., вартість якого
становить за оцінкою за станом на 31.12.2011
р., 303 200,00 грн. (з урахуванням Додаткової
угоди №3/2012 від 03.12.2012 р.).

Відповідно до п. 1.2. Договору майно
передається в оренду для розміщення
офісу.

Згідно п. 2.1. Договору майно передається
орендодавцем орендарю за актом
приймання-передачі.

20.01.2009 року між сторонами у справі
підписано Акт прийому-передачі
орендованого майна.

Відповідно до п. 5.1. Договору, з
врахуванням Додаткової угоди №3/2012 від
03.12.2012 р. про внесення змін до договору
оренди нерухомого майна, установ,
організацій, підприємств НАН України
№3 від 30.12.2008 р., орендна плата,
визначається на підставі Постанови КМУ
від 14.09.2011 р. №964 Про внесення змін до
постанови КМУ від 10.08.1995 р. №629 і від
04.10.1995 п. №786 і становить без ПДВ за
базовий місяць грудень 2011 р. - 45,62 грн. за
1 кв.м., а за всю орендовану площу - 4 548,00
грн.

Відповідно до 5.3. Договору, орендна
плата перераховується орендарем
відповідно до вимог діючого
законодавства за весь час фактичного
користування приміщенням до його
звільнення щомісячно не пізніше 20
числа поточного місяця. Перерахування
інших платежів за рахунками
здійснюється орендарем не пізніше 20
числа наступного місяця.

Згідно п. 5.3. Договору орендна плата за
кожний наступний місяць визначається
шляхом корегування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за натупай місяць.

Згідно п. 6.1. Договору цей договір діє з
моменту підписання до 31.12.2012 р. включно.
(з врахуванням Додаткової угоди №3/2012
від 03.12.2012 р.)

20.08.2012 р. між сторонами у справі
укладено та скріплено печатками сторін
Угоду про розірвання договору №3 від
30.12.2008 р., згідно п. 1 та п. 2 якої, сторони,
у зв'язку з структурними змінами умов
виробничо-господарської діяльності
орендаря, дійшли згоди розірвати
договір оренди за №3 від 30.12.2008 р.,
укладений між орендодавцем та
орендарем. Угода набирає чинності, а
Договір вважається - розірваним, через
10 календарних днів з моменту
підписання угоди сторонами.

Згідно п. 3 Угоди, за час від моменту
підписання до набрання чинності даної
Угоди сторони завершують виконання
раніше розпочатих (до підписання Угоди)
зобов'язань за Договором в наступному
порядку:

п. 3.1. Угоди: орендар здійснює повний
розрахунок з орендодавцем за орендну
плату та відшкодування комунальних
послуг.

Відповідно до п. 4 Угоди сторони
відповідають за виконання своїх
зобов'язань за цією Угодою у повній
відповідності з ст. 8 Договору, зокрема:
у випадку наявності заборгованості
орендаря перед орендодавцем на момент
припинення дії Договору орендар
сплачує неустойку у розмірі 0,1% від суми
несплаченого платежу за кожний день
прострочення, а за прострочення понад 30
днів додатково сплачує штраф у розмірі
7% суми несплаченого своєчасно платежу.

31.08.2012 р. між сторонами у справі
підписано Акт прийому-передачі
орендованого майна, згідно якого
орендарем повернуто, а орендодавцем
прийнято орендоване майно за Договором
від 30.12.2008 р.

01.09.2012 року між сторонами у справі
підписано та скріплено печатками
сторін Акт звіряння взаємних
розрахунків за період з 01.01.2012 р. по
01.09.2012 р., згідно якого заборгованість
відповідача перед позивачем становить
33 402,35 грн.

10.06.2013 р. між сторонами у справі
підписано та скріплено печатками
сторін Акт звіряння взаємних
розрахунків за період з 01.01.2012 р. по
10.06.2013 р., згідно якого заборгованість
відповідача перед позивачем становить
14 983,20 грн.

17.06.2013 р. позивачем скеровано на адресу
відповідача претензію №124 з вимогою
сплатити заборгованість в сумі 17 977,18
грн., яку відповідач отримав 19.06.2013 р., що
підтверджується повідомленням про
вручення поштового відправлення.

В судовому засіданні 16.01.2014 р.
представник позивача повідомив суд, що
через канцелярію суду подав заяву про
зменшення розміру позовних вимог в
частині розміру суми пені, просить суд
стягнути з відповідача на користь
позивача заборгованість в сумі 17 158,95
грн., а саме: 14 983,20 грн. основної суми
боргу, 1 126,93 грн. пені, 1 048,82 грн. штрафу.

На день розгляду справи основна сума
боргу у розмірі 14 983,20 грн. відповідачем
не погашена, доказів зворотнього суду
не представлено.

При винесенні рішення суд виходив з
наступного.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 174 ГК України господарські
зобов'язання можуть виникати з
господарського договору та інших угод,
передбачених законом, а також з угод, не
передбачених законом, але таких, які
йому не суперечать

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

У відповідності до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193
Господарського кодексу України
суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних
вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону та ч. 3 ст.
285 ЦК України орендар зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

Згідно з ст. 625 ЦК України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання.

Відповідно до 5.3. Договору, орендна
плата перераховується орендарем
відповідно до вимог діючого
законодавства за весь час фактичного
користування приміщенням до його
звільнення щомісячно не пізніше 20
числа поточного місяця. Перерахування
інших платежів за рахунками
здійснюється орендарем не пізніше 20
числа наступного місяця.

Відповідно до п. 3.2.2. Договору орендар
зобов'язується своєчасно та в повному
обсязі сплачувати платежі за
Договором.

Як встановлено судом та
підтверджується матеріалами справи,
10.06.2013 р. між сторонами у справі
підписано та скріплено печатками
сторін Акт звіряння взаємних
розрахунків за період з 01.01.2012 р. по
10.06.2013 р., згідно якого заборгованість
відповідача перед позивачем становить
14 983,20 грн. Проте, відповідач доказів
погашення заборгованості суду не
надав. Таким чином, вимоги позивача про
стягнення з відповідача 14 983,20 грн.
заборгованості за орендну плату та
відшкодування витрат на утримання
нежитлового приміщення, є
обґрунтованими та такими, що
підлягають до задоволення.

Статтею 219 ГК України визначено, що за
невиконання або неналежне виконання
госпо дарських зобов'язань чи
порушення правил здійснення
господарської діяльності
правопорушник відповідає на лежним
йому на праві власності або
закріпленим за ним на праві
господарського відання чи
оперативного упра вління майном, якщо
інше не передбачено цим Кодек сом та
іншими законами.

Статтею 230 ГК України передбачено, що
штрафними санкціями у цьому Кодексі
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (не устойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відно син зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
господарського зобов'язання.

Згідно зі статтею 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до статті 546 ЦК України,
виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком. Договором або законом
можуть бути встановлені інші види
забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно зі статтею 549 ЦК України -
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Статтею 3 Закону України «Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань» із
змінами і доповненнями внесеними
Законом України від 10.01.2002 року № 2921-111,
передбачено, що розмір пені,
передбачений статтею 1 цього Закону,
обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

Частиною 2 статті 343 ГК України
визначено, що платник грошових коштів
сплачує на користь одержувача цих
коштів за прострочку платежу пеню в
розмірі, що встановлюється за згодою
сторін, але не може перевищувати
подвійної облікової ставки НБУ, що
діяла у період, за який сплачується
пеня.

Відповідно до п. 4 Угоди сторони
відповідають за виконання своїх
зобов'язань за цією Угодою у повній
відповідності з ст. 8 Договору, зокрема:
у випадку наявності заборгованості
орендаря перед орендодавцем на момент
припинення дії Договору орендар
сплачує неустойку у розмірі 0,1% від суми
несплаченого платежу за кожний день
прострочення, а за прострочення понад 30
днів додатково сплачує штраф у розмірі
7% суми несплаченого своєчасно платежу.

16.01.2014 р. представник позивача, через
канцелярію суду, подав заяву про
зменшення розміру позовних вимог в
частині розміру суми пені, просить суд
стягнути з відповідача на користь
позивача 1 126,93 грн. пені, 1 048,82 грн.
штрафу.

Таким чином, вимоги позивача про
стягнення з відповідача 1 126,93 грн. пені
та 1 048,82 грн. - штрафу, є обґрунтованими
та такими, що підлягають до
задоволення.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий
збір покладається у спорах, що
виникають при виконанні договорів та з
інших підстав, - на сторони пропорційно
розміру задоволених вимог. Таким чином,
оскільки судове рішення прийнято на
користь позивача, судовий збір
потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.
11, 509, 526, 625, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 174, 193
ГК України, ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82, 83, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Центр нових
інформаційних технологій» (адреса: 79014,
м. Львів, вул. Мечнікова, 25/3а,
ідентифікаційний код 23271658) на користь
Інституту фізики конденсованих систем
Національної Академії Наук України
(адреса: 79011, м. Львів, вул. Свєнціцького,
буд. 1, ідентифікаційний код 05540014) 14 983,20
грн. заборгованості, 1 126,93 грн. - пені, 1
048,82 грн. - штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Центр нових
інформаційних технологій» (адреса: 79014,
м. Львів, вул. Мечнікова, 25/3а,
ідентифікаційний код 23271658) на користь
Інституту фізики конденсованих систем
Національної Академії Наук України
(адреса: 79011, м. Львів, вул. Свєнціцького,
буд. 1, ідентифікаційний код 05540014) 1 720,50
грн. судового збору.

3. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК
України.

Рішення набирає законної сили
відповідно до статті 85 Господарського
процесуального кодексу України, може
бути оскаржене до Львівського
апеляційного господарського суду в
порядку і строки, передбачені ст. ст. 91-
93 Господарського процесуального
кодексу України.

Суддя
Синчук М.М.