ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_____________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

09 січня 2014 року
Справа № 913/3065/13

Провадження №2/913/3065/13

За позовом

Прокурора м. Стаханова Луганської
області в інтересах держави в особі
Управління комунальної власності
Стахановської міської ради, м.
Стаханов Луганської області

до Приватного підприємства
«УкрМраморТрейд», м. Стаханов
Луганської області

про стягнення 39617 грн. 97 коп.

Суддя Седляр О.О.

Секретар судового засідання Чех Т.М.

у засіданні брали участь:

від заявника: Закарян Б.Н., посвідчення
№ 008373 від 09.10.2012;

від позивача: представник не прибув;

від відповідача: Муляр В.М. паспорт КО
452011 виданий Стахановським МВ УМВС
України в Луганській області 03.08.2002.

в с т а н о в и в:

Обставини справи: прокурором заявлена
вимога про стягнення з відповідача
заборгованість з орендної плати у сумі
32988 грн. 73 коп., пеню у сумі 6329 грн. 24 коп.
та штраф у сумі 300 грн. 00 коп. за
договором оренди № 10/10 від 03.02.2010.

Від позивача надійшла заява про зміну
суми позову, в якій він просить
стягнути з відповідача заборгованість
з орендної плати у сумі 32988 грн. 73 коп.,
пеню у сумі 379 грн. 52 коп. та штраф у сумі
300 грн. 00 коп. за договором оренди № 10/10
від 03.02.2010.

Відповідно до ст. 22 Господарського
процесуального кодексу України
зменшення розміру позовних вимог є
правом позивача. Тому, вказана заява
позивача приймається судом до
розгляду.

Таким чином, позовними вимогами за
даною справою є стягнення з
відповідача заборгованості з орендної
плати у сумі 32988 грн. 73 коп., пені у сумі
379 грн. 52 коп. та штрафу у сумі 300 грн. 00
коп. за договором оренди № 10/10 від
03.02.2010.

Представник заявника підтримав
змінені позовні вимоги у повному
обсязі.

Відповідач відзивом на позовну заяву
від 09.01.2014, який здано у судовому
засіданні, позовні вимоги визнав у
повному обсязі.

Дослідивши обставини справи, надані
матеріали, заслухавши представників
сторін під час судового розгляду
справи, суд встановив наступне.

03.02.2010, між сторонами у справі, був
укладений договір оренди № 10/10 (далі за
текстом -договір).

До договору було укладено додаткову
угоді від 14.01.2011, якою був продовжений
строк дії договору оренди до 02.02.2012.

У відповідності з умовами пункту 1.1
договору у порядку та на умовах,
визначених цим договором, Орендодавець
(позивач у справі) передає, а Орендар
(відповідач у справі) приймає в за плату
на певний строк об'єкт оренди нерухоме
майно. А саме будівля капустосховища
площею 803,00 кв.м.; резервуар № 3 та
резервуар № 4.

У п. 1.2 договору вказано, що об'єкт, який
передається в оренду за цим договором.
розташовано за адресою м. Стаханов, вул.
2-а Залізнична, 3, та знаходиться на
балансі позивача, має загальну площу 803
кв.м., ринкова вартість якого визначена
згідно висновку про вартість майна та
становить 80033 грн. 00 коп. без урахування
ПДВ.

Вказане майно передано позивачем
відповідачу за актом прийому-передачі
від 03.02.2010 (а.с.20), який є невід'ємною
частиною договору.

Пунктом 3.2 договору оренди визначено,
що за перший місяць оренди орендна
плата складає 756 грн. 75 коп. без
урахування ПДВ.

Відповідно до умов пункту 3.3 договору
сторони передбачили, що розмір
орендної плати за кожний наступний
місяць оренди визначається шляхом
коригування розміру місячної орендної
плати за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць.

Умовами п.3.5 укладеного сторонами
договору встановлено, що орендна плата
перераховується орендарем орендодавцю
не пізніше 5-го числа місяця, наступного
за звітним.

За період дії договору, а саме з
01.01.2011 по 30.09.2013 включно, за відповідачем
утворилася заборгованість з орендної
плати у розмірі 32988 грн. 73 коп., яка ним
своєчасно сплачена не була.

Вказану суму заборгованості позивач
заявив до стягнення з відповідача за
даним позовом.

Крім того, умовами п. 3.6 договору
сторони визначили, що орендна плата,
яка перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації та
стягується на користь позивача у
відповідності з діючим законодавством
з урахуванням пені у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми
заборгованості, включаючи день оплати,
тому, позивачем нараховано та заявлено
до стягнення з відповідача пеню у
розмірі 379 грн. 52 коп.

Також на підставі п. 7.2 договору,
відповідно до якого за невиконання
обов'язків за договором або порушення
суттєвих умов договору оренди орендар
сплачує на користь позивача штраф у
розмірі 300 грн. 00 коп., який також був
заявлений позивачем до стягнення з
відповідача.

Відповідач позовні вимоги визнав
повністю.

Оцінивши надані сторонами докази
у їх сукупності, суд дійшов висновку
про обґрунтованість позовних вимог та
необхідність задоволення позову у
повному обсязі виходячи з наступного.

На підставі ст. 43 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог даного Кодексу і
інших актів законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Аналогічна за змістом
норма міститься у п.1 ст. 193
Господарського кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинно
виконуватися у встановлений строк.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Згідно п.2 ст. 193 Господарського кодексу
України кожна сторона повинна вжити
усіх заходів, необхідних для
належного виконання нею зобов'язань,
враховуючи інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського
інтересу. Порушення зобов'язань є
підставою для застосування
господарських санкцій, передбачених
цим Кодексом, іншими законами або
договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України за користування
майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором
найму.

Згідно ч. 5 даної ж статті плата за
користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
договором.

Згідно п.3 ст. 18 Закону України «Про
оренду державного та комунального
майна», та положень розділу 3 договору
оренди орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і в повному
обсязі.

Відповідно до ст. 4-3, 33, 34 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести певними
засобами доказування ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

З матеріалів справи вбачається, що між
сторонами у справі укладено договір
оренди від 03.02.2010 № 10/10, строк дії якого
був продовжений сторонами відповідно
до додаткової угоди від 14.01.2011 до 02.12.2012.

Оскільки після закінчення терміну дії
договору оренди від 03.02.2011 № 10/10 сторони
не заявляли про припинення або зміну
умов договору, то відповідно до ч. 2 ст. 17
Закону України «Про оренду державного
та комунального майна» договір
вважається продовженим на той самий
термін і на тих самих умовах, які були
передбачені договором оренди від 03.02.2011
№ 10/10.

Виходячи з наведеного, строк дії
договору оренди від 03.02.2011 № 10/10 був
автоматично пролонгований, тому
вказаний договір є діючим на час
звернення з даним позовом до суду.

Матеріалами справи підтверджено
наявність заборгованості відповідача
зі сплати орендної плати у розмірі 32988
грн. 73 коп. за період з 01.01.2011 по 30.09.2013,
тому вимога позивача по стягнення з
відповідача заборгованості є
обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Крім суми заборгованості з
орендної плати позивачем на підставі
умов пункту 3.6 договору нараховано та
заявлено до стягнення з відповідача
пеню за період прострочення орендних
платежів у розмірі 379 грн. 52 коп. з 06.03.2013
по 30.11.2013 (згідно із уточненим
розрахунком від 01.01.2014).

Стаття 549 Цивільного кодексу України
встановлює, що неустойкою (штрафом,
пенею) є грошова сума або інше майно,
які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення
боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Розмір неустойки, встановлений
законом, може бути збільшений у
договорі (ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу
України), проте правило вказаної
норми є загальним і не виключає
застосування спеціальних правил
Закону України „Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань" від
22.11.1996 № 543/96-ВР щодо обмеження пені
за прострочення виконання грошових
зобов'язань (аналогічну правову
позицію викладено у Постанові Вищого
господарського суду України у справі №
9/269-04 від 26.01.2006).

Тому позивачем обґрунтовано
нараховано та заявлено до стягнення
суму пені - 379 грн. 52 коп. в межах
шестимісячного строку, встановленого
ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу
України, яка відповідачем теж визнана у
повному обсязі.

Заявлений позивачем щодо стягнення
штраф в сумі 300 грн. 00 коп. є
обґрунтованим та теж визнаний
відповідачем у повному обсязі, а тому
вимога про стягнення штрафу в сумі 300
грн. 00 коп. є такою, що підлягає
задоволенню.

За таких обставин позовні вимоги є
обґрунтованими, підтвердженими
матеріалами справи та такими, що
підлягають задоволенню повністю у
частині стягнення заборгованості з
орендної плати у сумі 32988 грн. 73 коп.,
пені в сумі 379 грн. 52 коп. та штраф у сумі
300 грн. 00 коп. з віднесенням на
відповідача витрат з судового збору.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 78, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

в и р і ш
и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства
«УкрМраморТрейд», м. Стаханов
Луганської області, пр. 50 років Жовтня,
б. 18, кв. 32, ідентифікаційний код 33449836,:

- на користь Управління
комунального майна Стахановської
міської ради, м. Стаханов Луганської
області, вул. Кірова, б. 32,
ідентифікаційний код за ,
борг з орендної плати у сумі 32988 грн. 73
коп., пеню в сумі 379 грн. 52 коп. та штраф у
сумі 300 грн. 00 коп. Видати наказ
позивачу;

- в доход Державного бюджету України на
рахунок № 3006, банк отримувача: ГУ
ДКСУ у Луганській області, отримувач:
УДК СУ у м. Луганську, МФО: 804013, ОКПО:
37991503, по коду класифікації доходів
(ККД): 22030001, назва "Судовий збір"
Державна судова адміністрація України
- 050, символ звітності банку: 206, код суду:
02844564, витрати зі сплати судового збору
в сумі 1720 грн. 50 коп. Наказ видати
державній фінансовій інспекції.

Відповідно до ст. 85 ГПК України у
судовому засіданні оголошено тільки
вступну та резолютивну частини
рішення.

Дата підписання рішення -
13.01.2014.

СуддяО.О. Седляр