м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
За позовом Заступника прокурора
Оболонського району м. Києва в
держави в особі в особі
Оболонської районної в м. Києві
Комунального підприємства
"Житлосервіс "Оболонь"
Оболонського району у м.
до Фізичної особи-підприємця
про стягнення 23 317,80 грн.
Суддя Трофименко Т.Ю.
Від прокуратури: Ноздрякова Ю.В.,
посвідчення № 004670 від 20.09.2012р.
Від позивача-1: не з'явились
Від позивача-2: Станько Н.М. по
довіреності № 7 від 02.01.2013р.
Від відповідача: не з'явились
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Заступник прокурора Оболонського
району м. Києва в інтересах держави в
особі Оболонської районної в м. Києві
державної адміністрації та
Комунального підприємства
"Житлосервіс "Оболонь" Оболонського
району у м. Києві звернувся до
Господарського суду міста Києва з
вимогою про стягнення з Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1
заборгованості за договором оренди №
грн. - пені, 82,83 грн. - інфляційних та 625,33
грн. 3% річних. Позовні вимоги
обґрунтовані неналежним виконанням
відповідачем умов вищезазначеного
Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 09.12.2013 р. порушено провадження
призначено у судовому засіданні на
25.12.2013р. за участю представників сторін.
24.12.2013р. через загальний відділ
діловодства господарського суду міста
Києва від представника прокуратури
надійшло клопотання про долучення
додаткових доказів до матеріалів
справи на вимогу ухвали суду.
У дане судове засідання представники
позивача-1 та відповідача не з'явились,
вимоги ухвали суду від 09.12.2013 р. не
Відповідно до ст. 77 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд відкладає в межах
строків, встановлених статтею 69 цього
Кодексу, розгляд справи, коли за
якихось обставин спір не може бути
вирішено в даному засіданні.
Такими обставинами, зокрема є:
нез'явлення в засідання представників
Оскільки нез'явлення у судове
засідання повноважних представників
позивача-1 та відповідача, неналежне
виконання ними вимог суду перешкоджає
повному, всебічному та об'єктивному
розгляду справи, суд визнав за
необхідне розгляд даної справи
відкласти на 15.01.2014р.
14.01.2014р. через відділ діловодство
Господарського суду міста Києва від
прокуратури до суду надійшла заява про
зменшення розміру позовних вимог.
Відповідно до даної заяви прокуратура
просить стягнути з відповідача
заборгованості за договором оренди №
623,54 грн. 3% річних. Позовні вимоги
обґрунтовані неналежним виконанням
відповідачем умов вищезазначеного
У судовому засіданні 15.01.2014р.
представники прокуратури та позивача-2
підтримали заявлені позовні вимоги з
урахуванням заяви про зменшення
розміру позовних вимог.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився. Заяв, клопотань
від представника відповідача на адресу
суду не надходило.
Відповідач належним чином
повідомлений про призначення справи до
розгляду в засіданні господарського
суду, про час і місце його проведення.
За змістом зазначеної статті 64 ГПК,
зокрема, в разі якщо ухвалу про
порушення провадження у справі було
надіслано за належною адресою (тобто
повідомленою суду стороною, а в разі
ненадання суду відповідної інформації
- адресою, зазначеною в Єдиному
державному реєстрі юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців), і не
повернуто підприємством зв'язку або
повернуто з посиланням на відсутність
(вибуття) адресата, відмову від
одержання, закінчення строку
зберігання поштового відправлення
тощо, то вважається, що адресат
повідомлений про час і місце розгляду
справи судом.
Таким чином, судом були вжиті усі
належні заходи для повідомлення
відповідача про місце, дату та час
проведення судового засідання, шляхом
надсилання поштової кореспонденції на
адресу визначену за матеріалами
справи.
Відповідно до вимог ст. 75
Господарського процесуального Кодексу
України, якщо відзив на позовну заяву і
витребувані господарським судом
документи не подано, справу може бути
розглянуто за наявними в ній
матеріалами. Проаналізувавши зібрані
по справі докази, суд дійшов висновку
про достатність матеріалів справи для
її розгляду по суті за відсутності
представника відповідача.
У судовому засіданні 15.01.2014 р.
відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України судом
проголошено вступну та резолютивну
Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача Господарський суд міста
Відповідно до рішення комісії з
припинення виконавчого органу
Оболонської районної у м. Києві ради
(Оболонської районної у м. Києві
державної адміністрації) від 22.12.2010р. №
1 "Про припинення самостійних
структурних підрозділів виконавчого
органу Оболонської районної у м. Києві
ради (Оболонської районної у м. Києві
державної адміністрації)" у зв'язку з
ліквідацією виконавчого органу
Оболонської районної у м. Києві ради
(Оболонської районної у м. Києві
державної адміністрації) з 22.12.2010р.
Управління комунального майна району
виконавчого органу Оболонської у м.
Києві ради (Оболонської районної у м.
Києві державної адміністрації)
знаходиться у стадії ліквідації,
функції орендодавця передано
балансоутримувачам нежитлових
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу
України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного
кодексу України договір - є підставою
виникнення цивільних прав та
обов'язків. Цивільні права і обов'язки
виникають як з передбачених законом
договорів, так і з договорів, не
передбачених законом, але таких, що
Договір - це категорія цивільного
права, яка визначається як
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків. До зобов'язань, що виникають
з договорів, застосовуються загальні
положення про зобов'язання, якщо інше
не випливає із закону або самого
договору. Як і будь-який правочин, він є
вольовим актом, оскільки виражає
спільну волю сторін, що втілюється у
договорі. Змістом договору є, власне, ті
умови, на яких сторони погоджуються
виконувати договір, і вони мають
дотримуватися взятих на себе
20.01.2010р. між Управлінням комунального
майна району виконавчого органу
Оболонської районної у місті Києві
ради (Оболонської районної у місті
Києві державної адміністрації) (надалі
орендодавець) та Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі
орендар) було укладено Договір оренди
Відповідно до умов договору,
орендодавець на підставі
розпорядження Оболонської районної у
місті Києві державної адміністрації №
904 від 23.12.2009р., передає, а орендар
приймає в оренду нежилу будівлю (далі -
об'єкт оренди), за адресою пр..
Оболонський, 33 -Б.. для магазину, послуг,
Пунктом 1.2. договору визначено, що цей
договір визначає взаємовідносини
сторін щодо строкового, платного
користування орендарем об'єктом
Згідно з п. 2.1. договору, об'єктом оренди
є нежила будівля, загальною площею 24,30
кв.м.; устаткування, інвентар, інше
Об'єкт оренди належить до комунальної
власності територіальної громади
Оболонського району у місті Києві і
знаходиться на балансі Комунального
підприємства "Житлосервіс" "Оболонь"
Оболонського району у м. Києві (п. 2.3.
Пунктом 9.1. договору визначено, що
договір набуває чинності з моменту
підписання його сторонами і діє з
20.01.2010р. до 18.01.2013р.
Розділом третім договору, сторони
погодили порядок та умови орендної
плати, відповідно до якого:
3.1. За користування об'єктом оренди,
орендар сплачує орендодавцю орендну
плату, розрахунок якої здійснюється на
підставі чинної методики розрахунку та
порядку використання орендної плати за
користування майном територіальної
громади Оболонського району м. Києва,
затвердженої рішенням Оболонської
районної у м. Києві ради в розмірі
конкурсної пропозиції та на дату
підписання договору становить 1513,89 грн.
3.2. Розмір орендної плати може бути
змінено за погодженням Сторін у разі
зміни Методики розрахунку та порядку
використання орендної плати за
користуванням майном територіальної
громади Оболонського району м. Києва,
відповідних цін і тарифів та в інших
випадках, передбачених законодавством
3.3. Додатково до орендної плати
нараховується податок на додану
вартість у розмірах та порядку,
визначених законодавством України,
який сплачується орендарем разом з
3.4. Орендна плата сплачується орендарем
починаючи з дати підписання акту
приймання-передачі. Останнім днем
сплати орендної плати є дата
підписання Сторонами акту
приймання-передачі при поверненні
об'єкта оренди орендодавцеві або дата
примусового виселення орендаря.
3.5. Орендна плата сплачуються орендарем
незалежно від наслідків господарської
діяльності орендаря щомісячно не
пізніше 15 числа поточного місяця на
рахунок орендодавця.
3.6. Вартість комунальних послуг, витрат
на утримання прибудинкової території,
вартість послуг по технічному
обслуговуванню інженерного обладнання
та внутрішньобудинкових мереж не
входить до складу орендної плати та
сплачується ОРЕНДАРЕМ окремо на
підставі договорів, укладених
орендарем з організаціями, що надають
3.7. Орендар має право сплачувати
орендну плату авансом за будь-який
період в межах строку дії Договору.
Відповідно до умов договору,
орендодавець зобов'язаний протягом
п'яти календарних днів з моменту
підписання цього договору з додатками
передати, а орендар прийняти по акту
приймання-передачі об'єкт оренди (п. 4.1.)
, а орендар зобов'язаний вносити
орендні платежі своєчасно і в повному
обсязі та забезпечити проведення в
орендованому приміщенні своєї
господарської діяльності за цільовим
призначенням, обумовленим в п. 1.1. цього
договору, при умові наявності
необхідних дозволів на початок роботи,
а у визначених чинним законодавством
випадках ліцензій та патентів (п. 4.2).
На виконання умов договору, 20.01.2010р. між
сторонами був підписаний акт
приймання-передачі нежитлового
приміщення, його технічного стану та
характеристика приміщення (будинку),
відповідно до якого Фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 з однієї
сторони - прийняла та представника ЖЕК
-507 КП "Житлосервіс "Оболонь"
Оболонського району здали приміщення
за адресою: пр..Оболонський. 33-Б.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги,
позивач зазначає про те, що в порушення
умов договору відповідач не виконав
свої зобов'язання за договором оренди
від 20.01.2010р., внаслідок чого в
останнього утворилась заборгованість
в розмірі 21 800,07 грн. за період з 01.01.2011р.
Оцінюючи подані сторонами докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді у судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з
Згідно із ст. 759 Цивільного кодексу
України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.
Статтею 283 Господарського кодексу
України передбачено, що за договором
оренди одна сторона (орендодавець)
передає другій стороні (орендареві) за
плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської
Відповідно до ст.ст. 11, 626 Цивільного
кодексу України договір є підставою
виникнення цивільних прав та
Як передбачено частинами 1 та 5 статті 762
Цивільного кодексу України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься
щомісячно, якщо інше не встановлено
Згідно із ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
В силу ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог ЦК України, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог,
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК
України договір, є обов'язковим для
виконання сторонами.
Відповідно до ст. 610, 611 Цивільного
кодексу України, порушення
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов визначених
змістом зобов'язання (неналежне
виконання). У разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
Згідно зі ст. 173 ГК України один суб'єкт
господарського зобов'язання повинен
вчинити певну дію на користь іншого
суб'єкта, а інший суб'єкт має право
вимагати від зобов'язаної сторони
виконання її обов'язку.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання мають виконуватися
належним чином, одностороння відмова
від виконання зобов'язання не
Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного
кодексу України боржник вважається
таким, що прострочив, якщо він не
приступив до виконання зобов'язання
або не виконав його у строк,
встановлений договором або законом.
Як вбачається з матеріалів справи,
відповідачем були порушені договірні
зобов'язання в частині оплати орендних
платежів, що призвело до виникнення
заборгованості в сумі 6 653,92 грн.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна із
сторін повинна довести ті обставини, на
які вона посилається як на підстави
своїх вимог чи заперечень. Відповідно
до ст. 34 ГПК України господарський суд
приймає тільки ті докази, які мають
значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
Відповідач не надав суду належних та
допустимих доказів, які б
спростовували доводи позивача та
підтверджували обґрунтованість
заперечення проти задоволення позову
чи посвідчували зміни умов договору.
З огляду на викладене позовні вимоги
підлягають задоволенню в сумі 21 800,04
Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного
кодексу України, боржник вважається
таким, що прострочив, якщо він не
приступив до виконання зобов'язання
або не виконав його у строк,
встановлений договором або законом.
Матеріалами справи підтверджується те,
що відповідач у визначені строки плату
за оренду державного майна повністю не
вніс, а отже є таким, що прострочив
виконання зобов'язання.
Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу
України встановлено що, учасники
господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність
за правопорушення у сфері
господарювання шляхом застосування до
правопорушників господарських санкцій
на підставах і в порядку, передбачених
цим Кодексом, іншими законами та
Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу
господарсько-правової
відповідальності учасника
господарських відносин є вчинене ним
правопорушення у сфері господарювання.
Відповідно до ст. 29 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" за невиконання зобов'язань за
договором оренди, …, сторони несуть
відповідальність, встановлену
законодавчими актами України та
Пунктом 6.2. договору передбачено, що за
несвоєчасну сплату орендних платежів
відповідач сплачує на користь позивача
пеню в розмірі 0,5% від розміру не
сплачених орендних платежів за кожний
день прострочення, але не більше
розміру встановленого законодавством
Згідно п. 3.8. договору у разі, якщо на
дату сплати орендної плати
заборгованість за нею становить
загалом не менше ніж три місяці,
орендар також сплачує штраф у розмірі 3%
від суми заборгованості.
Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу
України неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у
разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу
України визначає, що якщо предметом
неустойки є грошова сума, її розмір
встановлюється договором або актом
цивільного законодавства.
Сторони можуть домовитись про
зменшення розміру неустойки,
встановленого актом цивільного
законодавства, крім випадків
передбачених законом.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом зокрема сплата
сторони визначили розмір
відповідальності за порушення
зобов'язання щодо оплати орендної
Згідно ст. 1 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
зобов'язань"платники грошових коштів
сплачують на користь одержувачів цих
коштів за прострочку платежу пеню в
розмірі, що встановлюється за згодою
Стаття 3 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань"
встановлює, що розмір пені,
передбачений статтею 1 цього Закону,
обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня.
В зв'язку з тим, що взяті на себе
зобов'язання по сплаті орендної плати
відповідач не виконав, він повинен
сплатити до бюджету, крім суми
основного боргу, пеню відповідно до п.
3.8. договору та Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань", розмір
якої, за розрахунком суду, становить
Розрахунок суми пені
Розмір договірної пені - подвійна
Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
прострочення1816.6716.01.2011 - 16.07.20111827.7500 %0.042
%*140.41Таким чином, загальна сума пені за
договором складає 140.41 грн.
Розрахунок суми пені
Розмір договірної пені - подвійна
Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
прострочення1834.8416.02.2011 - 18.07.20111537.7500 %0.042
%*119.21Таким чином, загальна сума пені за
договором складає 119.21 грн.
Розрахунок суми пені
Розмір договірної пені - подвійна
Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
прострочення1851.3516.03.2011 - 18.07.20111257.7500 %0.042
%*98.27Таким чином, загальна сума пені за
договором складає 98.27 грн.
Розрахунок суми пені
Розмір договірної пені - подвійна
Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
прострочення1851.3516.03.2011 - 18.07.20111257.7500 %0.042
%*98.27Таким чином, загальна сума пені за
договором складає 98.27 грн.
Розрахунок суми пені
Розмір договірної пені - подвійна
Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
прострочення1901.6716.05.2011 - 18.07.2011647.7500 %0.042
%*51.68Таким чином, загальна сума пені за
договором складає 51.68 грн.
Розрахунок суми пені
Розмір договірної пені - подвійна
Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
прострочення1916.8816.06.2011 - 18.07.2011337.7500 %0.042
%*26.86Таким чином, загальна сума пені за
договором складає 26.86 грн.
Розрахунок суми пені
Розмір договірної пені - подвійна
Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір облікової ставки
НБУРозмір подвійної облікової ставки
НБУ в деньСума пені за період
прострочення1924.5516.07.2011 - 18.07.201137.7500 %0.042
%*2.45Таким чином, загальна сума пені за
договором складає 2.45 грн.
Вимоги позивача в частині стягнення з
відповідача пені в розмірі 256,37 грн. не
підлягають задоволенню у зв'язку з
невірно визначени прокуратурою та
позивачами періодом боргу.
В зв'язку з тим, що відповідач
припустився прострочення по сплаті
орендної плати, прокуратура на
підставі ст. 625 Цивільного кодексу
України просить суд стягнути з
відповідача 82,83 грн. збитків від зміни
індексу інфляції та 623, 54 грн. -3% річних.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.
Суд приходить до висновку про
задоволення вимог позивача щодо
стягнення з відповідача 82,83 грн.
збитків від зміни індексу інфляції та 3%
річних в сумі 623, 54 грн. (за
обґрунтованими розрахунками позивача).
Згідно з ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.
Відповідач доказів на спростування
обставин, повідомлених позивачем не
Судовий збір підлягає стягненню з
відповідача в доход Державного бюджету
України, відповідно до ст.. 49
Господарського процесуального кодексу
Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
Господарський суд міста Києва-
Позовні вимоги задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця
будь-якого рахунку, виявленого
державним виконавцем у процесі
виконавчого провадження, на користь
Комунального підприємства
«Житлорсервіс «Оболонь» Оболонського
заборгованість з орендних платежів в
розмірі 21 800 грн. 04 коп., 82 грн. 83 коп.
інфляційні, 623 грн. 54 коп. -3% річних, 537,15
грн. та 1 700 грн. 20 коп. судового збору .
В іншій частині позову відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням
Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на апеляційне
оскарження рішення, оформленого
відповідно до ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України, якщо
апеляційну скаргу не було подано.

Повне рішення складено 20.01.2013р.

Суддя
Трофименко Т. Ю.