м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/21832/13 22.01.14

Господарський суд міста Києва у складі
головуючої судді Чинчин О.В., при
секретарі судового засідання
Козаковій І.В., розглянув у відкритому
судовому засіданні справу

за позовом
Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація»доГромадс
ької організації «Асоціація
професійних
підприємців»проспонукання до
укладення договору № 2037

Представники:

від Позивача: Успенський С.О.
(представник за довіреністю);

від Відповідача: не з'явились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Комунальне підприємство
«Київжитлоспецексплуатація» (надалі
також - «Позивач) звернулось до
Господарського суду міста Києва з
позовом до Громадської організації
«Асоціація професійних підприємців»
(надалі також - «Відповідач») про
визнання укладеним Договору № 2037 про
надання послуг на теплопостачання та
технічне обслуговування і утримання
внутрішньобудинкових інженерних
систем ЦО та їх абонентських уводів.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що між
Департаментом комунальної власності м.
Києва (орендодавець), Громадською
організацією " Асоціація професійних
підприємців " (орендар) та Комунальним
підприємством
"Київжитлоспецексплуатація"
(балансоутримувач) укладено Договір
про передачу майна територіальної
громади міста Києва в оренду № 1158 від
17.05.2013 року, відповідно до якого
Відповідачу було передано в оренду
нежитлові приміщення, загальною площею
36,90 кв.м., у т.ч. 1 поверх - 1,90 кв.м., 2 поверх
- 35,00 кв.м., які знаходяться за адресою: м.
Київа, проспект Лісовий, 39-А. Позивач
зазначає, що Комунальне підприємство
"Київжитлоспецексплуатація" є
балансоутримувачем будинку №39-А по
проспекту Лісовий в м. Києві та
займається технічним обслуговуванням
систем теплопостачання у згаданому
будинку. Основним обов'язком споживача
теплової енергії є, зокрема, своєчасне
укладання договору з
теплопостачальною організацією на
постачання теплової енергії. Проект
договору було направлено Позивачем
Громадській організації "Асоціація
професійних підприємців", проте
договір, у строки, встановлені
приписами чинного законодавства
Позивачеві не повернуто, у зв'язку з чим
позивач звернувся до суду з даним
позовом.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 13.11.2013 р. порушено провадження у
справі № 910/21832/13, розгляд справи
призначено на 27.11.2013 року.

26.11.2013 року через загальний відділ
діловодства суду (канцелярію) від
представника позивача на виконання
вимог ухвали суду про порушення
провадження у справі надійшли
додаткові докази по справі та письмові
пояснення по суті спору.

27.11.2013 року в судове засідання
з'явились: представник
позивача.Представник відповідача в
судове засідання не з'явився, про
поважні причини неявки Суд не
повідомив, вимоги ухвали суду про
порушення провадження у справі №
910/21832/13 не виконав.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 27.11.2013 року відкладено розгляд
справи на 11.12.2013 року у зв'язку з
нез'явленням представника відповідача,
невиконанням вимог ухвали суду про
порушення провадження у справі.

11.12.2013 року в судове засідання
з'явились: представник позивача.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про поважні
причини неявки Суд не повідомив, вимоги
ухвал суду у справі № 910/21832/13 не
виконав.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 11.12.2013 року відкладено розгляд
справи на 26.12.2013 ріоку у зв'язку з
нез'явленням представника відповідача,
невиконанням вимог ухвали суду про
порушення провадження у справі,
витребуванням додаткових доказів по
справі.

У зв'язку з перебуванням судді Чинчин
О.В. у відпустці, Розпорядженням В.о.
Голови Господарського суду м. Києва від
26.12.2013 року справу № 910/21832/13 за позовом
Комунального підприємства
"Київжитлоспецексплуатація" до
Громадської організації "Асоціація
професійних підприємців" про
спонукання до укладання договору № 2037,
передано для розгляду судді Любченко
М.О.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 26.12.2013 року справу № 910/21832/13 за
позовом Комунального підприємства
"Київжитлоспецексплуатація" до
Громадської організації "Асоціація
професійних підприємців" про
спонукання до укладання договору №2037
прийнято до провадження суддею
Любченко М.О., розгляд справи
призначено на 22.01.2014 року.

У зв'язку з виходом судді Чинчин О.В. з
відпустки, Розпорядженням Голови
Господарського суду м. Києва від 22.01.2014
року справу № 910/21832/13 за позовом
Комунального підприємства
"Київжитлоспецексплуатація" до
Громадської організації "Асоціація
професійних підприємців" про
спонукання до укладання договору № 2037,
передано для розгляду судді Чинчин О.В.

Ухвалою Господарського суду м. Києва
від 22.01.2014 року справу № 910/21832/13 за
позовом Комунального підприємства
"Київжитлоспецексплуатація" до
Громадської організації "Асоціація
професійних підприємців" про
спонукання до укладання договору №2037
прийнято до провадження суддею Чинчин
О.В., розгляд справи призначено на 22.01.2014
року.

В судовому засіданні 22.01.2014 року
представник Позивача підтримав вимоги
та доводи позовної заяви. Представник
Відповідача в судове засідання не
з'явився, про поважні причини
нез'явлення суд не повідомив, на адресу
суду повернуто Листи з Ухвалами суду у
справі № 910/21832/13 у зв'язку з закінченням
встановленого строку зберігання.

Суд зазначає, що в матеріалах справи
міститься копія Витягу з Єдиного
державного реєстру підприємств та
організацій України щодо Громадської
організації «Асоціація професійних
підприємців», в якому зазначено, що
місцезнаходженням Відповідача є 03134, м.
Київ, вулиця Симиренка, буд. 11, кв. 52.

Судом Ухвали по справі № 910/21832/13
відправлялась за вказаною в Витязі з
Єдиного державного реєстру
підприємств та організацій України
адресою.

Згідно із абзацем 3 пункту 3.9.1 постанови
Пленуму Вищого господарського суду
України від 26.12.2011 р. №18 "Про деякі
питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу
України судами першої інстанції" в разі
якщо ухвалу про порушення провадження
у справі було надіслано за належною
адресою (тобто повідомленою суду
стороною, а в разі ненадання суду
відповідної інформації -адресою,
зазначеною в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців), і не повернуто
підприємством зв'язку або повернуто з
посиланням на відсутність (вибуття)
адресата, відмову від одержання,
закінчення строку зберігання
поштового відправлення тощо, то
вважається, що адресат повідомлений
про час і місце розгляду справи судом.

Приймаючи до уваги, що Відповідач був
належним чином повідомлений про дату
та час судового засідання, враховуючи,
що матеріали справи містять достатньо
документів для розгляду справи по суті,
Суд вважає, що неявка в судове
засідання представника Відповідачане
є перешкодою для прийняття Рішення у
даній справі.

Відповідно до статті 82 Господарського
процесуального кодексу України
рішення у даній справі прийнято у
нарадчій кімнаті за результатами
оцінки доказів, поданих сторонами.

В судовому засіданні 22 січня 2014 року, на
підставі статті 85 Господарського
процесуального кодексу України,
оголошено вступну та резолютивну
частини Рішення.

Відповідно до статті 81-1 Господарського
процесуального кодексу України, в
судовому засіданні складено протокол.

Розглянувши подані документи і
матеріали, всебічно і повно з'ясувавши
всі фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають юридичне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ

17 травня 2013 року між Департаментом
комунальної власності м. Києва
(орендодавець), Громадською
організацією "Асоціація професійних
підприємців" (орендар) та Комунальним
підприємством
"Київжитлоспецексплуатація"
(балансоутримувач) укладено Договір
про передачу майна територіальної
громади міста Києва в оренду № 1158
(договір), відповідно до пункту 1.1. якого
орендодвець на підставі рішення
Київської міської ради від 22.09.2011 року
№ 34/6250 та рішення Постійної комісії
Київської міської ради з питань
власності від 19.02.2013 року передає, а
орендар приймає в оренду нерухоме
майно (нежитлові приміщення), що
належать до комунальної власності
територіальної громади міста Києва,
яке знаходятся за адресою: м. Київа,
проспект Лісовий, 39-А.

Відповідно до п. 2.1. Договору, обєктом
оренди є нежитлові приміщення,
загальною площею 36,90 кв.м., у т.ч. 1 поверх
- 1,90 кв.м., 2 поверх - 35,00 кв.м.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги,
Позивач зазначає, що виконав взяті на
себе за договором зобов'язання,
передавши відповідачеві в оренду
нежитлові приміщення загальною площею
36,90 кв.м. за адресою: м. Київ, проспект
Лісовий, 39-А., що підтверджується Актом
приймання-передачі нерухомого майна
від 17.05.2013 року. Комунальне
підприємство
"Київжитлоспецексплуатація" є
балансоутримувачем будинку №39-А по
проспекту Лісовий в м. Києві та
займається технічним обслуговуванням
систем теплопостачання у згаданому
будинку. Основним обов'язком споживача
теплової енергії є, зокрема, своєчасне
укладання договору з
теплопостачальною організацією на
постачання теплової енергії. Проект
договору було направлено позивачем
громадській організації "Асоціація
професійних підприємців", проте
договір, у строки, встановлені
приписами чинного законодавства
позивачеві не повернуто.

Оцінюючи подані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, та, враховуючи те, що кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, Суд вважає, що
позовні вимоги Комунального
підприємства
«Київжитлоспецексплуатація»
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Статтею 24 Закону України «Про
теплопостачання» визначено, що
основним обов'язком споживача теплової
енергії, зокрема, є своєчасне укладання
договору з теплопостачальною
організацією на постачання теплової
енергії.

Відповідно до пункту 2 статті 275
Господарського кодексу України,
відпуск енергії без оформлення
договору енергопостачання не
допускається.

Абонент має право відпускати енергію
приєднаним до його мереж вторинним
споживачам (субабонентам). У цьому
випадку субабоненти укладають договір
енергопостачання з абонентом і мають
права та несуть обов'язки абонента, а
абонент має права та несе обов'язки
енергопостачальника (пункту 3 статті 277
Господарського кодексу України).

Відповідно до пункту 4.9 Договору про
передачу майна територіальної громади
міста Києва в оренду № 1158, орендар
зобов'язаний самостійно сплачувати
вартість фактично спожитих
комунальних послуг постачальникам
таких послуг, які надаються за окремими
договорами, укладеними орендарем з
цими організаціями (водопостачання,
каналізація, газ, електрична та теплова
енергія, вивіз сміття і т.п.), за
тарифами, які у встановленому
законодавством порядку відшкодовують
повну вартість їх надання, та
пропорційну орендованій площі
частку витрат на утримання
прибудинкової території, на ремонт
покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо та
послуги по технічному обслуговуванню
інженерного обладнання
внутрішньобудинкових мереж. У місячний
термін після укладення цього договору
орендар повинен надати орендодавцю
копії договорів, передбачених цим
пунктом.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач звертався до відповідача з
пропозицією щодо укладення Договору
про падання послуг на теплопостачання
та технічне обслуговування і утримання
внутрішньобудинкових інженерних
систем ЦО та їх абонентських уводів.
Так, 18.08.2013 року два примірники проекту
договору № 2037 були направлені цінним
листом з описом на адресу відповідача.

Позивач зазначає, що станом на 31.10.2013
року відповідач не повернув позивачу
підписаний та скріплений печаткою
другий примірник договору № 2037.

Згідно зі статтею 626 Цивільного
кодексу України, договором є
домовленість двох сторін, спрямована
на встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до статті 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом. Кожна
сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси
другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими
законами або договором.

Статтею 525 Цивільного кодексу України
визначено, що одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
(стаття 526 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Суд зазначає, що як вбачається з
матеріалів справи та пояснень
представника Позивача, Відповідач в
порушення положень пункту 4.9 Договору
про передачу майна територіальної
громади міста Києва в оренду № 1158, не
виконав взяті на себе зобов'язання щодо
укладання Договору з постачальником
комунальних послуг.

Отже, враховуючи пряму вказівка закону
про необхідність укладення договору
про теплопостачання та приймаючи до
уваги умови Договору про передачу
майна територіальної громади міста
Києва в оренду № 1158, Суд приходить до
висновку, що позовні вимоги
Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація» є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України,
витрати по сплаті судового збору
покладаються на Громадську
організацію «Асоціація професійних
підприємців».

На підставі викладеного, керуючись
статтями 32, 33, 43, 49, 77, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ

1. Позов Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація» -
задовольнити повністю.

2. Визнати укладеним Договір № 2037 про
надання послуг на теплопостачання та
технічне обслуговування і утримання
внутрішньобудинкових інженерних
систем ЦО та їх абонентських уводів між
Громадською організацією «Асоціація
професійних підприємців» (03134, м. Київ,
вулиця Симиренка, буд. 11, кв. 52, ) та Комунальним
підприємством
«Київжитлоспецексплуатація» (01034, м.
Київ, вул. Володимирська, 51-А, ), у наступній редакції:

Д О Г О В І Р № 2037

про надання послуг на теплопостачання
та технічне обслуговування і утримання

внутрішньобудинкових інженерних
систем ІДО та їх абонентських уводів

м.Київ 16 серпня 2013 року

Комунальне підприємство
«Київжитлоспецексплуатація» в особі
директора Дирекції по експлуатації
нежилих будинків Верхотурова Олексія
Юрійовича, що діє на підставі Положення
та згідно з Дорученням, надалі
Підприємство, з одного боку та
Громадська організація «Асоціація
професійних підприємців», надалі -
Споживач, в особі
___________________________________________________,

діючого на підставі
________________________________________________, з іншого

боку, надалі Сторони, уклали цей
Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Предметом цього Договору є надання
послуг на теплопостачання та своєчасна
сплата в повному обсязі спожитої
енергії у гарячій воді та
експлуатаційних витрат;
обслуговування та утримання
внутрішньобудинкових інженерних
систем ЦО та їх абонентських уводів в
нежилому приміщенні (будинку) за
адресою: м. Київ, проспект Лісовий , 39
літ. А.

2. Зобов'язання Сторін

2.1. При виконанні умов цього Договору, а
також вирішенні всіх питань, що не
обумовлені цим Договором. Сторони
зобов'язуються керуватися тарифами,
затвердженими у встановленому
законом порядку, Положенням про
Держенергоспоживнагляд. діючими
правилами користування тепловою
енергією. Правилами технічної
експлуатації тепловикористовуючих
установок і теплових мереж (далі
Правилами), нормативними актами з
питань користування та
взаєморозрахунків за енергоносії,
чинним законодавством України.

2.2. Обов'язки Підприємства:

2.2.1. Розподіляти надану
енергопостачальною організацією в
цілому на будинок теплову енергію у
вигляді гарячої води на потреби:
опалення (під час опалювального
сезону), в кількості та в обсягах, що
відповідають технічній документації
будинку та площі, займаній Споживачем
(Звернення-доручення).

2.2.2. Надавати послуги по
розрахунковому обслуговуванню
абонентів з енергопостачальною
організацією за спожиту теплову
енергію (Додаток № 1), проводити
засобами Дирекції як структурного
підрозділу Підприємства технічне
обслуговування внутрішньобудинкових
систем опалення, абонентських уводів
згідно з доданою калькуляцією.

2.2.3. В разі зміни тарифів повідомляти
Споживача у десятиденний термін з
моменту отримання від
енергопостачальної організації
відповідного розпорядження
держадміністрації м. Києва або
відповідного повідомлення.

2.2.4. Своєчасно письмово сповіщати
Споживача про зміни юридичної адреси
та банківських реквізитів
(найменування організації,
розрахункового рахунку тощо), та при
необхідності переукладати Договір або
вносити до нього відповідні зміни та
доповнення.

2.3. Обов'язки Споживача:

2.3.1. Споживач зобов'язаний при
укладенні договору про
теплопостачання з Підприємством
надати слідуючи документи:

- довідку про внесення до єдиною
державного реєстру підприємств та
організацій України (копія);

- свідоцтво про реєстрацію платника
податку на додану вартість (копія);

- довідку про розрахунковий рахунок з
банку (або з держказначейства - для
бюджетних організацій) - оригінал; крім
того:

Для бюджетних
організацій:

- статут (положення) організації
(копія);

- довідка з фінансуючого органу;

- кошторис бюджетних витрат;

Для субєкта підприємницької
діяльності - фізичної особи:

- довідка про взяття на облік
платника податків (копія);

- свідоцтво про реєстрацію
платника податку на додану вартість (
копія);

- свідоцтво про державну
реєстрацію суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи (копія);

- копію паспорта (1-2, 11-13 сторінки).

Для власників (балансоутримувачів)
приміщень:

- документ про право власності або
балансової належності;

- копію паспорта керівника (1-2. 11-13
сторінки).

2.3.2. Додержуватися кількості
споживання теплової енергії по кожному
параметру в обсягах, які визначені у
Зверненні-дорученні, не допускаючи їх
перевищення.

2.3.3. Виконувати умови та порядок
оплати в обсягах і терміни, які
передбачені в Додатках № 1,2 до цього
Договору.

2.3.4. За самовільне підключення
систем теплоспоживання чи підключення
їх перед приладами обліку, сплачувати
Підприємству 5-кратну вартість,
враховуючи тарифну, за кількість
теплової енергії, спожитої такими
системами.

2.3.5. Забезпечувати належну
експлуатацію теплосистем у займаних
приміщеннях та своєчасне вжиття
заходів з утеплення приміщень та місць
загального користування.

2.3.6. Своєчасно та в повному обсязі
відшкодовувати (сплачувати) на
розрахунковий рахунок Дирекції по
експлуатації нежилих будинків
(структурного підрозділу Підприємства)
№ 883 в ПАТ КБ "Хрещатик" вартість
спожитої теплової енергії та
технічного обслуговування
теплосистеми.

2.3.7. За несвоєчасну сплату
передбачених цим Договором нарахувань
Споживач на користь Підприємства
сплачує пеню в розмірі 0,5 % від суми
прострочених платежів за кожний день
прострочки, але не більше 2-ох облікових
ставок НБУ, що діяли на період внесення
платежу.

2.3.8. Споживач зобов'язаний при
користуванні приміщенням
дотримуватись Правил експлуатації та
ремонту інженерних комунікацій на
вимоги БНіП - 11-104 - 76 по зберіганню та
складуванню матеріальних цінностей у
приміщеннях, а також забезпечувати
виконання заходів по їх захисту від
аварій на внутрішньобудинкових та
зовнішніх інженерних комунікаціях.

2.3.9. Надавати безперешкодний
цілодобовий доступ персоналу
Підприємства до тепло камер,
теплопунктів, тепловикористовуючих
установок та приладів обліку теплової
енергії для виконання службових
обов'язків.

2.3.10. При наявності заборгованості
за отримані послуги в забезпеченні
тепловою енергією сплачувати всю суму
боргу до закінчення опалювального
сезону.

2.3.11. Усі реконструкції систем
теплопостачання приміщень
(перенесення, встановлення додаткової
кількості опалювальних приладів їх
заміна на інші, перепланування
внутрішньобудинкової розводки систем
ЦО і т.п.) Споживач повинен виконувати
тільки після узгодження з
Підприємством та неухильно
додержуючись діючих правил
користування тепловою енергією та
відповідним обладнанням.

3. Права Сторін

3.1. Підприємство мас право:

3.1.1. Вимагати від Споживача
виконання умов цього Договору.

3.1.2. В разі несплати за отримані за
договором послуги протягом 3-х місяців
Підприємство звертається до суду з
позовом про дострокове розірвання
договору та примусове стягнення боргу,
пені і пов'язаних з цим судових витрат.

3.1.3. При порушенні термінів
внесення плати за спожиту теплову
енергію тягом 3-х місяців
Підприємство після письмового
попередження в 5-ти денний термін
має право відключити Споживача від
джерела постачання теплової енергії за
рахунок коштів Споживача, необхідних
для виготовлення технічної
документації і проведення відповідних
робіт при технічній можливості
проведення цих робіт.

3.1.4. Надавати теплову енергію на
початку опалювального сезону лише
після ліквідації споживачами в будинку
заборгованості за надання теплової
енергії у попередньому опалювальному
сезоні.

3.1.5. Частково, або повністю
відключити тепловикористовуюче
обладнання

Споживача в разі:

- невиконання термінів оплати коштів за
відпущену теплову енергію, визначених
в

Додатку № 2 до Договору;

- інших дій Споживача, що порушують
умови цього Договору та діючих правил,
з

умовами припинення подачі теплової
енергії згідно з Додатком № 3 до
Договору;

- самовільного злиття теплофікаційної
води;

- виявлення проведення Споживачем
самовільної реконструкції систем
теплопостачання приміщень.
Відключення буде тривати до моменту
відновлення попереднього технічного
стану чи узгодження проведеної
реконструкції з Підприємством та
енергопостачальною організацією.

3.1.6. Після попередження Споживача
на підставі попередження

енергопостачальної організації.
припиняти подачу теплової енергії на
термін, погоджений ПАТ "Київенерго" з
Київською міською державною
адміністрацією, для виконання
передбачених графіком випробувань
теплових мереж, їх поточних та
капітальних ремонтів, профілактики та
ремонту обладнання джерел тепла. Крім
того, в разі необхідності, припинення
постачання теплової енергії можливе
впродовж року на термін до 3-х діб з
метою недопущення або усунення
технологічних порушень в системах
теплопостачання.

3.1.7. Змінювати тарифи на теплову
енергію згідно з Розпорядженнями
органу, який уповноважений
встановлювати тарифи на теплову
енергію, повідомивши про це Споживача
письмово.

3.1.8. Змінювати вартість робіт по
забезпеченню технічної експлуатації

внутрішньобудинкових мереж ЦО,
абонентських уводів та технічного
обслуговування вузла обліку теплової
енергії згідно з затвердженою
калькуляцією, письмово повідомивши про
це Споживача.

3.2. Споживач мас право:

3.2.1. Вимагати від Підприємства
виконання умов цього Договору.

3.2.2. Вимагати поновлення
теплопостачання своїх об'єктів після
усунення порушень, якщо подачу
теплової енергії було припинено
(обмежено) без розірвання цього
Договору, крім випадків, передбачених
цим Договором.

4. Відповідальність Сторін

4.1. Підприємство несе відповідальність
за:

4.1.1. Невиконання умов Договору.

4.1.2. Неправильне застосування
тарифів та недостовірність нарахувань
за фактично отриману від
енергопостачальної організації
теплову енергію Споживачу.

4.1.3. Технічний стан приладів обліку
та своєчасне зняття показників (за
умови наявності лічильника) своєчасне
проведення ремонту теплолічильника (в
залежності від технічної несправності
- від 10 до 20 робочих днів).

4.2. Споживач несе відповідальність за:

4.2.1. Невиконання умов цього
Договору.

4.2.2. Самовільний зрив пломб,
встановлених енергопостачальною
організацією та їх цілісність згідно з
діючими правилами користування
тепловою енергією. В такому разі
Споживач несе відповідальність, яка
передбачена за самовільне підключення
до теплових мереж енергопостачальної
організації пунктом 2.3.4. цього
Договору.

4.2.3. Невиконання порядку
розрахунків за теплову енергію та
експлуатаційні

витрати викладеного в Додатках № 1,2
Договору.

4.2.4. Зберігання приладів
обліку (при розташуванні вказаних
приладів на

займаній площі).

4.2.5. Невиконання діючих правил,
нормативних актів з питань
користування, взаєморозрахупків за
енергоносії та чинного законодавства
України.

4.2.6. Неналежне зберігання
матеріальних цінностей, розташованих у
підвальних приміщеннях та в інших
приміщеннях, де є тепловикористовуюче
обладнання.

4.2.7. Недостовірність інформації,
необхідної для оформлення та виконання
умов Договору.

4.2.8. Незабезпечення доступу до
елементів систем теплопостачання на
території Споживача працівників
Підприємства при виконанні ними
службових обов'язків.

4.2.9. Проведення самовільного
спорожнення внутрішньобудинкової
системи теплопостачання будинку від
теплофікаційної води.

4.2.10. Невиконання заходів щодо
утеплення займаного приміщення.

4.3. Форс-мажор

4.3.1. Сторони звільняються від
відповідальності за часткове або повне
невиконання своїх зобов'язань, якщо
воно є результатом дії обставин
непереборної сили. Строк виконання
зобов'язань за цим Договором в такому
разі відкладається на період існування
таких обставин. У випадку існування
обставин непереборної сили більше
трьох місяців кожна з Сторін може
письмово повідомити іншу Сторону про
розірвання Договору, з обов'язковим
проведенням розрахунків за спожиту
теплову

енергію.

4.3.2. Сторона, для якої виконання
зобов'язань стало неможливим внаслідок
дії обставин непереборної сили,
повинна письмово повідомити іншу
Сторону про початок, можливий строк дії
та про припинення дії таких обставин
негайно, але не пізніше п'яти
календарних днів.

5. Порядок вирішення спорів

5.1. Спори Сторін, пов'язані з
укладанням, зміною, виконанням та
розірванням цього Договору,
регулюються діючими правилами, обміном
листами (телеграмами, факсами),
укладенням додаткових угод, а також
іншими необхідними заходами.
Пропозиції по зміні договірних величин
теплопостачання надаються Сторонами
не пізніше, ніж за 30 днів до початку
кварталу.

5.2. Кожна зі Сторін зобов'язується
розглянути скарги і пропозиції іншої
сторони та вжити необхідних заходів
щодо їх урегулювання на взаємній
основі.

5.3. В разі недосягнення згоди
шляхом переговорів та листування одна
з Сторін порушує справу в
Господарському суді м. Києва зі спірних
питань.

6. Термін дії Договору

6.1. Цей Договір набуває чинності з
17.05.2013 року, та діє до 17.05.2014 року.

6.2. Договір припиняє свою дію у
випадках: закінчення строку, на який
він був укладений (за письмовою вимогою
хоча б однієї з Сторін); взаємної згоди
Сторін про його припинення; прийняття
рішення судом; передбачених п.4.3.1.
Договору; ліквідації Сторін.

6.3. Припинення дії Договору не
звільняє Споживача від обов'язку
повної сплати фактично спожитих послуг
за отриману теплову енергію та
технічне обслуговування систем ЦО до
моменту звільнення приміщення та
передачі його за актом іншому
споживачу (орендарю, власнику, або
балансоутримувачу приміщення).

6.4. Договір вважається
пролонгованим на кожний наступний рік,
якщо за місяць до закінчення строку
його дії про його припинення не буде
письмово заявлено однією із Сторін.

7. Інші
умови

7.1. Для постійного зв'язку з
Підприємством та узгодження всіх
питань,

пов'язаних з виконанням умов
цього Договору, Споживач
призначає свого відповідального за
теплове господарство в
особі______________________________

(посада,прізвище,ім'я та по батькові)

тел. роб. ____________________,
тел.дом____________________________.

7.2. Підприємство призначає
відповідального представника в особі
головного інженера ДЕНБ КП "КЖСЕ"
Давидкіна Андрія Олексійовича тел. роб.
486-10-59 .

7.3. У випадках звільнення або
передачі Споживачем свого об'єкту або
його частини іншій організації
Підприємство має бути повідомлене в
3-денний термін відповідним
двостороннім актом (листом) здаючого та
приймаючого об'єкт. У цьому разі
Договір буде припинений тільки при
повній сплаті Споживачем
заборгованості за спожиту теплову
енергію. Зміни у договір та у
розрахунки можуть бути внесені лише
після вказаного повідомлення.

7.4. Жодна із Сторін не має права
передавати свої права та обов'язки за
цим Договором третій стороні без
письмової згоди іншої Сторони. При
виникненні такої необхідності Договір
переоформлюється на нового суб'єкта
Договору.

7.5. Умови даного Договору можуть
бути змінені за взаємною згодою Сторін
з обов'язковим складанням відповідного
документа.

7.6. Після підписання даного
Договору всі попередні переговори,
листування, угоди та протоколи про
наміри з питань, що стосуються даного
Договору, втрачають юридичну силу.

7.7. У випадку, якщо Сторона
письмово не повідомить іншу Сторону
про зміну своїх реквізитів у триденний
термін, вся кореспонденція і платежі,
направлені за старими реквізитами,
вважаються отриманими належним чином.

7.8. Цей Договір складений у двох
примірниках, які мають однакову
юридичну силу. Один з них зберігається
у Підприємства, а інший у Споживача.

7.9. В разі проведення ремонту
(капітального ремонту) системи
центрального опалення, не
передбаченого калькуляцією (додатком
до договору), Споживач відшкодовує
Підприємству витрати на виконання цих
робіт окремо (пропорційно займаній у
будинку площі).

Звернення-доручення та додатки до
Договору №1,2.3 є невід'ємною частиною
цього Договору.

Додаткові умови

8.1. Розрахунки за спожиті згідно з
цим договором послуги виконуються з
Дирекцією по експлуатації нежилих
будинків як структурним підрозділом КП
«Київжитлоспецексплуатація» за
наступними реквізитами : Дирекція по
експлуатації нежилих будинків (р/р
883 в ПАТ КБ "Хрещатик", код банку
300670, код ЄДРГІОУ 26187970).

8.2. Підприємство застосовує
звичайну форму оподаткування.

8.3. Споживач до початку
опалювального сезону (місяця)
зобов'язаний сплатити на

рахунок Підприємства орієнтовну
вартість теплової енергії на
опалювальний сезон (місяць).

ПІДПРИЄМСТВО СПОЖИВАЧ

КП "Київжитлоспецексплуатація"

01034, м. Київ, вул. Володимирська. 5 1-А

Дирекція по експлуатації нежилих
будинків

КП "Київжитлоспецексплуатація"

04050, м.Київ, вул. Артема. 58/2-Д

р/р 883 в ПАТ КБ "Хрещатик"

код банку 300670,

Директор

Дирекції по експлуатації

нежилих будинків

КП " К иївж итлоспецексплуатація

"16"серпня 2013 р.
«_» 20 р.

__________________О.Верхотуров

Директору

Дирекції
по експлуатації нежилих
будинків

ЗВЕРНЕННЯ-ДОРУЧЕННЯ

Прошу укласти договір на забезпечення
потреб Споживача тепловою енергією у
гарячій воді з "17" травня 2013 р. для
опалення, вентиляції, гарячого
водопостачання (необхідне підкреслити)
та технічне обслуговування
теилосистеми будинку у приміщенні,
займаному: Громадською організацією "
Асоціація професійних підприємців "

(повна назва Споживача)

за адресою: м. Київ, просп. Лісовий, 39
літ. А

1. Дані про теплове навантаження
об'єкту:

Найменування видів теплового
навантаженняОдиниця виміруВеличина
теплового навантаженнятеплове
навантаження на потреби Гкал (до 17.05.2014
р.)10,842опаленняГкал/годину0,004172.
Облік споживання теплової енергії
прошу проводити (необхідне
підкреслити):

- по приладах обліку;

- розрахунковим способом
згідно з договірними
навантаженням (до встановлення
приладів обліку).

3. Відповідальним уповноваженим
для зв'язку з Підприємством
призначено:

________________________________________________________________________
_______

(посада)
(прізвище, ім'я та по батькові)

служ. тел.____________________________ дом.
Тел._________________________________

4.Оформлення Договору з
боку_______________________________________________ (повна
назва організації) здійснюється, як
юридичною особою, на
підставі__________(Положення, статуту)

5. При оформленні Договору прошу внести
наступні дані:

- Юридична адреса платника:

Київ_____вул.
________________________________№_____________________________

- Адміністративний район міста Києва
(юридичної адреси):

________________________________________________________________________
_____

- Банківські реквізити платника:

розрахунковий
рахунок_______________________________

відділення банку
_____________________________________

МФО________________ код
ЄДРПОУ___________________

- Статус платника податку на прибуток

_____________________________________________________________

- Індивідуальний податковий номер
юридичної особи:

______________________________________________________________

- Номер посвідчення про реєстрацію
платника податку на додану вартість:

________________________________________________________________

- Телефон
приймальної______________Факс__________________________

- Телефон головного
бухгалтера_____________________________________

Керівник_______________________________

_______________________________________________________

(підпис) м.п
(прізвище, ім'я, по-батькові)

Гол. бухгалтер_______________________________

_______________________________________________________

(підпис) (прізвище,
ім'я, по-батькові)

Додаток № 1 до Договору №2037 від 16.08.2013 р.

Тарифи на теплову енергію та
технічне обслуговування тепломережі

1. Розрахунки зі Споживачем за
відпущену теплову енергію
Підприємством

проводяться згідно з Тарифами,
затвердженими Постановою Національної
комісії

регулювання ринку комунальних послуг
України від 30.09.2011 року № 116 за кожну

відпущену гігакалорію (грн /Гкал) без
урахування ПДВ:

- для опалення 800,61 грн. (100%)

2. За півторакратне заповнення
мережною водою енергопостачальної
організації теплових мереж та місцевих
систем теплопостачання, а також за
поповнення нормативного витіку,
Споживач сплачує Підприємству
вартість отриманої мережної води та
витрати по її хімічній обробці за
плановою собівартістю
енергопостачальної організації за
тарифом 6,88 грн/тонну (без урахування
ПДВ) і тепла у воді за тарифами згідно з
п. 1 цього Додатку.

3. Орієнтовна вартість теплової
енергії, мережної води (в т.ч. її
хімічної обробки) становить 8680,21
грн/без ПДВ до 17.05.2014 р.

4. За технічне обслуговування
теплосистеми:

36,90 м2 х 2,05грн./м2 = 75,65 грн./міс.(907,80 грн/
без ПДВ до 17.05.2014 р.)

5. Можливі зміни тарифів в період
дії Договору.

6. Розмір податку на додану
вартість визначається чинним
законодавством України.

7. Всього за додатком № 1 до
Договору: 9588,01/ до 17.05.2014 р. (без
урахування ПДВ).

Примітка: в Договорі
зазначається розрахункова сума
вартості теплової енергії згідно з
проектною документацією. В будинках,
обладнаних приладом обліку теплової
енергії, розрахунок проводиться згідно
з показниками лічильника.

ПІДПРИЄМСТВО
СПОЖИВАЧ

Директор

Дирекції по експлуатації

нежилих будинків

КП "Київжитлоспецексплуатація"

16 серпня 2013 року
"__"_________20_ _р.

м.п._________________Верхотуров О.Ю.
м.п. _____________________ (підпис,
прізвище)
(підпис, прізвище)

Додаток № 2 до Договору № 2037 від 16.08.2013
р.

Порядок розрахунків за теплову енергію

1. Розрахунки за теплову енергію,
що споживається, проводяться виключно
у

грошовій формі.

2. Споживач щомісяця з 14 по 18 число
самостійно отримує у Підприємства (за
адресою: вул. Артема, 58/2-Д,
договірно-розрахунковий відділ, тел.
486-47-29, 486-71-95) акт звірки на початок
розрахункового періоду (один примірник
оформленого акту звірки Споживач
повертає Підприємству), розрахунок
фактичного споживання теплової
енергії за попередній період (за
вимогою Споживача), платіжну
вимогу-доручення, куди включені
вартість теплової енергії за
попередній та поточний місяці та
технічного обслуговування , з
урахуванням остаточного сальдо
розрахунків на початок розрахункового
періоду та акт виконаних робіт.

3. Сплату за вказаними в п.2 цього
додатку документами. Споживач виконує
не пізніше 23 числа поточного місяця,
при цьому:

3.1. В разі, якщо Споживач
розраховується за показниками
приладів обліку, йому

пред'являється до сплати фактична
кількість спожитої теплової енергії
згідно з

табуляграмами МВРТ (на підставі
показників теплолічильника та
розрахунку теплових втрат на
абонентському уводі) за попередній
місяць.

У випадку порушень роботи приладу
обліку з різних причин (відсутність
електроенергії, робота за межами
діапазону вимірювань, та ін. технічними
несправностями) витрата теплової
енергії визначається розрахунковим
способом згідно з Правилами обліку
теплової енергії.

3.2. Абонентам, що не мають приладів
обліку:

- щомісячно виставляється до
сплати кількість теплової енергії
згідно до договірних навантажень з
урахуванням середньомісячної
розрахункової температури теплоносія
від теплових джерел
енергопостачальної організації та
фактичного сальдо розрахунків на
початок розрахункового період:

- кількість фактично спожитої
теплової енергії визначається згідно
договірних навантажень з урахуванням
середньомісячної фактичної
температури теплоносія від теплових
джерел енергопостачальної організації
та кількість годин (діб) роботи
тепловикористовуючого обладнання
Споживача в розрахунковому періоді на
підставі табуляграм МВРТ.

3.3. У випадку порушення сплати за
поточне споживання. Підприємство має
право припинити безоплатний відпуск
теплової енергії. При відключенні
енергопостачальною організацією
будівлі від джерела тепла з вини
Споживача, Підприємство не несе
відповідальності за наслідки. При
цьому Споживач відшкодовує
Підприємству витрати по відновленню
постачання теплової енергії.

3.4. У випадку несплати за
користування послугами, вказаними у
цьому договорі, до кінця
розрахункового періоду (п.3 цього
додатку) Підприємство нараховує
Споживачу пеню на суму фактичного
боргу в розмірі 0.5 % за кожний день
прострочки платежу по день фактичної
сплати, але не більше суми, обумовленої
чинним законодавством України.

3.5. Крім сплати вартості спожитої
теплової енергії Споживач сплачує на
рахунок Підприємства вартість послуг
по технічному обслуговуванню
внутрішньобудинкових систем та
інженерного обладнання відповідно до
Додатку №1 з оформленням актів
виконаних робіт (Ф-2).

ПІДПРИЄМСТВО
СПОЖИВАЧ

Директор

Дирекції по експлуатації

нежилих будинків

КП "Київжитлоспецексплуатація"

16 серпня 2013 року
"__"_________20_ _р.

м.п._________________Верхотуров О.Ю.
м.п. _____________________ (підпис,
прізвище)
(підпис, прізвище)

Додаток № 3 до Договору №2037 від 16.08.2013 р.

Умови припинення подачі теплової
енергії

1. Згідно з вимогами Постанови
Кабінету Міністрів України від 31
серпня 1995

р. № 705 "Про затвердження Положення про
порядок відключення споживачів від
джерел енергопостачання", умов цього
Договору. Правил, чинного
законодавства України, Підприємство
припиняє Споживачу подачу теплової
енергії у випадках:

1.1. Відсутності оплати теплової
енергії та ПДВ, у встановлені в Додатку
№2 до

Договору терміни при умові виконання
п.3.1.3 Договору.

1.2. Закінчення опалювального
сезону.

1.3.Проведення енергопостачальною
організацією та Підприємством

випробувань, поточних та капітальних
ремонтів, профілактики та ремонту
обладнання

джерел тепла в міжопалювальний період.

1.4. Підключення Споживачем
тепловикористовуючого обладнання,
експлуатація якого була заборонена
енергопостачальною організацією.

1.5. Підключення Споживачем
тепловикористовуючого обладнання без
наряду на включення, оформленого
енергопостачальною організацією.

2. Підприємство заздалегідь (за 10
днів) письмово або по телефонограмою

повідомляє Споживача про причину та
дату відключення, крім випадків
аварійного стану

елементів системи.

3. Відключення Споживачеві
теплової енергії виконується до
моменту погашення

заборгованості та сплати витрат по
підключенню систем теплопостачання.
Час

відновлення теплопостачання Споживача
визначається Підприємством, з
урахуванням

пріоритетності своїх поточних робіт,
але не більше 5-ти днів з моменту сплати.

4. Відключення Споживачу теплової
енергії чи оформлення ним графіку

погашення заборгованості не звільняє
його від сплати пені.

5. На керівника Споживача
покладається персональна
відповідальність за наслідки,
пов'язані з частковим або повним
припиненням подачі теплової енергії у
випадках, передбачених п.п. 1,1, 1.4, 1.5
цього додатку, та при невиконанні п.2.3.8
договору.

ПІДПРИЄМСТВО
СПОЖИВАЧ

Директор

Дирекції по експлуатації

нежилих будинків

КП "Київжитлоспецексплуатація"

16 серпня 2013 року
"__"_________20_ _р.

м.п._________________Верхотуров О.Ю.
м.п. _____________________ (підпис,
прізвище)
(підпис, прізвище)

3. Стягнути з Громадської організації
«Асоціація професійних підприємців»
(03134, м. Київ, вулиця Симиренка, буд. 11, кв.
52, ) на користь
Комунального підприємства
«Київжитлоспецексплуатація» (01034, м.
Київ, вул.Володимирська, 51-А, ) 1147,00 грн. (одна тисяча сто сорок
сім) грн. 00 коп. витрат по сплаті
судового збору.

4. Видати наказ після набрання судовим
рішенням законної сили.

5. Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Дата складання та підписання повного
тексту рішення: 24 січня 2014 року

Суддя
О.В. Чинчин