ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
________________________________________________________________________
_____________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" січня 2014 р.Справа № 5024/2507/2011 Одеський
апеляційний господарський суд у складі
колегії суддів:

головуючого судді Пироговського В.Т.,

суддів Лашин В.В., Філінюк І.Г.,

секретар судового засідання Желєзний
Є.О.

за участю представників сторін:

від СП „Генічеське споживче
товариство „Нова кооперація"
Мачинський Д.В.

від Генічеської міської ради не
з'явилися

розглянувши апеляційні скарги

Споживчого товариства „Генічеське
споживче товариство „Нова кооперація"

на рішення Господарського суду
Херсонської області

від 10.04.2012р.

у справі № 5024/2507/2011

за позовом Генічеської міської ради

до Споживчого товариства „Генічеське
споживче товариство „Нова кооперація"

про зобов'язання відповідача повернути
в землі запасу Генічеської міської
ради незаконно захоплену земельну
ділянку загальною площею 2,71 га, що
розташована за адресою: Херсонська
область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 64

та за зустрічним позовом Споживчого
товариства „Генічеське споживче
товариство „Нова кооперація"

до Генічеської міської ради

про визнання права постійного
користування земельною ділянкою,
розташованою за адресою: Херсонська
область, м. Генічеськ, вул. Махарадзе, 64
загальною площею 2,71 га

Ухвалою Одеського апеляційного
господарського суду від 24.10.2013р.
прийнята до провадження та призначена
до розгляду на 26.11.2013р. апеляційна
скарга Споживчого товариства
„Генічеське споживче товариство
„Нова кооперація" на рішення
господарського суду Херсонської
області від 10.04.2012р. у справі № 5024/2507/2011.

Одеським апеляційним господарським
судом 26.11.2013р. складено довідку, згідно
із якою розгляд справи № 5024/2507/2011
відкладено на іншу дату, в зв'язку із
тимчасовою непрацездатністю судді
Пироговського В.Т. При цьому, зазначено,
що про час та місце розгляду
апеляційної скарги представники
учасників процесу будуть повідомлені
належним чином.

Ухвалою від 03 грудня 2013р., враховуючи,
закриття листка непрацездатності
судді, апеляційну скаргу Споживчого
товариства „Генічеське споживче
товариство „Нова кооперація" на
рішення господарського суду
Херсонської області від 10.04.2012р. у
справі № 5024/2507/2011 призначено до
розгляду на 18.12.2013р.

За правилами ст.ст. 69, 77 ГПК України
18.12.2013р. строк розгляду апеляційної
скарги продовжено на 15 днів та
відкладено розгляд справи на 08.01.2014р.
розпорядженням голови суду від 08.01.2014р.
№ 7 суддю Лавриненко Л.В. замінено
суддею Лашиним В.В., в зв'язку з чим
розгляд справи розпочато заново та
розгляд справи відкладено на 22.01.2014р.

Учасники процесу належним чином
повідомлені про час і місце засідання
господарського суду апеляційної
інстанції, що підтверджується
повідомленнями про вручення
рекомендованого поштового
повідомлення та витягом з реєстру
вихідної кореспонденції Одеського
апеляційного господарського суду за
10.01.2014р., проте представник Генічеської
міської ради в судове засідання не
з'явився, не повідомивши про причини
неприбуття.

Відповідно до приписів ст. 85 ГПК
України в засіданні суду 22.01.2014р.
оголошено вступну та резолютивну
частини постанови.

Генічеська міська рада звернулась до
господарського суду Херсонської
області із позовом про зобов'язання
Споживчого товариства „Генічеське
споживче товариство „Нова кооперація"
повернути в землі запасу Генічеської
міської ради незаконно захоплену
земельну ділянку загальною площею 2,71
га, що розташована за адресою:
Херсонська область, м. Генічеськ,
вул. Махарадзе, 64.

Споживче товариство „Генічеське
споживче товариство „Нова кооперація",
звернулось до суду першої інстанції із
зустрічним позовом до Генічеської
міської ради про визнання права
постійного землекористування
земельною ділянкою загальною площею 2,
71 га, що розташована за адресою
м.Генічеськ, вул. Махарадзе, 64.

Рішенням господарського суду
Херсонської області від 10.04.2012р. зі
справи № 5024/2507/2011 (суддя Клепай З.В.)
первісний позов задоволено:
зобов'язано Споживче товариство
„Генічеське споживче товариство
„Нова кооперація" повернути в землі
запасу Генічеської міської ради
земельну ділянку загальною площею 2, 71
га, що розташована за адресою:
Херсонська область, м.Генічеськ, вул.
Махарадзе, 64; у задоволені зустрічного
позову відмовлено.

Судове рішення вмотивоване тим, що
споживчим товариством „Генічеське
споживче товариство „Нова кооперація"
не доведено правонаступництва
районної споживчої спілки щодо
користування спірною земельною
ділянкою, що є достатньою підставою для
відмови у зустрічному позові та
задоволення первісного позову про
зобов'язання споживчого товариства
повернути земельну ділянку загальною
площею 2, 71 га Генічеській міській раді.

Не погоджуючись із вказаним рішенням
суду, Споживче товариство „Генічеське
споживче товариство „Нова кооперація"
звернулось до Одеського апеляційного
господарського суду із апеляційною
скаргою, в якій просить скасувати
рішення господарського суду
Херсонської області від 10.04.2012р. з даної
справи, в задоволенні первісного
позову відмовити, зустрічні позовні
вимоги задовольнити в повному обсязі,
посилаючись на неповне з'ясування
судом обставин, що мають значення для
справи та порушення судом норм
матеріального та процесуального
права.

Зокрема, в апеляційній скарзі,
зазначено, що споживче товариство є
правонаступником Генічеської районної
споживчої спілки та правомірно
користується спірною земельною
ділянкою на підставі державного акта
на право постійного користування
земельною ділянкою серія ХС від 22.03.1996
року, виданого останньому за рішенням
Генічеської міської ради від 21.02.1996
року №60. Крім того, споживче товариство
вказує, що є власником нерухомості, яка
передана в статутний фонд та
розташована на земельній ділянці, а
також власником асфальтного мощення,
яке розташоване за адресою: Херсонська
область, м.Генічеськ, вул. Махарадзе, 64,
тобто на підставі ст. 120 Земельного
кодексу України товариство є власником
землі, яка знаходиться під будівлями та
асфальтним мощенням.

Генічеська міська рада проти доводів
апеляційної скарги заперечує, просить
оскаржене судове рішення залишити без
змін апеляційну скаргу без
задоволення, з підстав викладених у
відзиві.

Представник Споживчого товариства
„Генічеське споживче товариство
„Нова кооперація" в судовому
засіданні доводи викладені в
апеляційній скарзі підтримав.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення учасників
процесу, перевіривши правильність
застосування господарським судом
першої інстанції норм процесуального і
матеріального права, повноту та
об'єктивність дослідження обставин
справи, колегія суддів встановила:

Згідно із державним актом серія ХС від
22.03.1996 року, виданого за рішенням
Генічеської міської ради від 21.02.1996
року №60, Генічеській районній
споживчій спілці передано у постійне
користування земельну ділянку, що
розташована за адресою: м.Генічеськ,
вул. Махарадзе, 64, загальною площею 2, 71
га. (т. 1, а.с. 8-11)

Відповідно до протоколу загальних
зборів членів Споживчого товариства
„Генічеське споживче товариство
„Нова кооперація" від 01.11.2011р. № 8,
зокрема, прийнято рішення про
прийняття в члени споживчого
товариства Корницького Вадима
Володимировича з майновим внеском який
складається з наступного нерухомого
майна: торгівельні ряди під літ. №65,
№173, №172, №141, №140, №78, №104, №203, №204, №205,
№202, №201, №200, №198, №199, №265, торгівельні
ларьки під літ.№76, №79, №80, №81, №82, №83,
№882, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23,
№29, №32, №30.№31, №33, №34, №35, №68, №69, №71,
№206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №274,
№295, №114, №115, №116, торгівельні
павільйони під літ.№:268, №267, №272, №273,
№274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47, №48,
№49, №50,51 №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43.№42,
№41, №39, №59, №60.

Право власності громадянина
Корницького В.В. на вказані об'єкти
нерухомості підтверджується рішенням
Шахтарського міськрайонного суду
Донецької області від 22.10.2009р.,
зареєстрованого в Генічеському ДБТІ
08.07.2010р. реєстр № 30895881 та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 08.07.2010р. (т. 1, а.с. 76)

Крім того, Генісеська районна спілка
споживчих товариства (продавець) та СТ
„Генічеське споживче товариство
„Нова кооперація" (покупець) укладено
договір купівлі-продажу рухомого майна
від 18.10.2010р., за умовами п. 1.1. якого
Продавець продав на підставі постанови
правління Генічеської районної спілки
споживчих товариств за № 41 від 14.09.2010р.
(передав у власність покупця), а
покупець купив на підставі протоколу №
2 загальних зборів засновників від
30.09.2010р. (прийняв у власність) рухоме
майно, яке входить до складу ринку, що
розташований за адресою: Херсонська
область, Генічеський район, місто
Генічеськ, вул. Махарадзе, 64 і сплачує
визначену цим договором ціну. Пунктом
1.2. вказаного договору передбачено
перелік майна яке передається, серед
якого, зокрема, є асфальтне мощення
ринку. (т. 1, а.с. 77-78)

На підставі зазначених обставин,
товариство звернулось до суду із
зустрічним позовом про визнання права
користування земельною ділянкою, у
задоволенні якого відмовлено з підстав
наведених в описовій частині даної
постанови.

Колегія суддів погоджується із
висновком місцевого господарського
суду в цій частині та зазначає:

Згідно із ст. 92 Земельного кодексу
України право постійного користування
земельною ділянкою - це право володіння
і користування земельною ділянкою, яка
перебуває у державній або комунальній
власності, без встановлення строку.
Права постійного користування
земельною ділянкою із земель державної
та комунальної власності набувають:
підприємства, установи та організації,
що належать до державної та
комунальної власності; громадські
організації інвалідів України, їх
підприємства (об'єднання), установи та
організації; релігійні організації
України, статути (положення) яких
зареєстровано у встановленому законом
порядку, виключно для будівництва і
обслуговування культових та інших
будівель, необхідних для забезпечення
їх діяльності.

За приписами ч.1 ст.116 ЗК України
громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом або за результатами
аукціону.

Згідно із ч.1 ст.123 ЗК України визначено,
що надання земельних ділянок державної
або комунальної власності у
користування здійснюється на підставі
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування.

Положеннями ч.9 ст.123 ЗК України
встановлено, що рішення зазначених
органів приймається на підставі
проектів землеустрою щодо відведення
земельних ділянок у разі: зміни
цільового призначення земельних
ділянок відповідно до закону; надання у
користування земельних ділянок, межі
яких не встановлені в натурі (на
місцевості). Надання у користування
земельної ділянки, межі якої
встановлені в натурі (на місцевості),
без зміни її цільового призначення
здійснюється на підставі технічної
документації із землеустрою щодо
складання документа, що посвідчує
право користування земельною ділянкою.
Рішенням про надання земельної ділянки
у користування за проектом землеустрою
щодо її відведення здійснюються:
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки;
вилучення земельних ділянок у
землекористувачів із затвердженням
умов вилучення земельних ділянок (у
разі необхідності); надання земельної
ділянки особі у користування з
визначенням умов її використання і
затвердженням умов надання, у тому
числі (у разі необхідності) вимог щодо
відшкодування втрат
сільськогосподарського та
лісогосподарського виробництва

Відповідно до ст.125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Право постійного користування
земельною ділянкою посвідчується
державним актом на право постійного
користування земельною
ділянкою. (ч.3 ст.126 ЗК України)

Із матеріалів справи вбачається, що
споживче товариство „Генічеське
споживче товариство „Нова кооперація"
не має земельної ділянки у постійному
користуванні, відповідні державні акти
на право постійного користування
вказаній юридичній особі не
оформлялись.

Відповідно до приписів п. „в" ст. 141 ЗК
України у разі припинення діяльності
державних чи комунальних підприємств,
установ, та організацій їх право
постійного користування земельною
ділянкою припиняється і автоматично в
порядку правонаступництва не
переходить, а виникає на загальних
підставах.

Крім того, згідно із інформацією про
оформлення права власності та
користування на землю за адресою: м.
Генічеськ, вул. Махарадзе, 64 станом на
01.01.2013р., що є додатком до листа Відділу
Держземагенства у Генічеському районі
Херсонської області від 05.02.2013р. №
01-07/109, п'ятдесяти шести особам на
підставі державних актів, що
видавались в період з 1997р. по 2012р.
належить право власності під
забудовами на території ринку. Також,
одна особа користується земельною
ділянкою на підставі договору оренди
землі. (т. 4 а.с. 147-153)

Отже, позивачем за зустрічним позовом
не обгрунтовано та не правомірно
заявлені вимоги, щодо визнання права
користування земельною ділянкою по
вул. Махарадзе, 64 у м. Генічеськ
Херсонської області загальною
площею 2, 71га без врахування прав інших
власників земельних ділянок.

Посилання особи, яка подала апеляційну
скаргу на право власності на
нерухомість, яка розташована на
спірній земельній ділянці та приписи
ст. 120 ЗК України не можуть бути
прийняті до уваги, про що правомірно
зазначено в оскаржуваному судовому
рішенні, оскільки в матеріалах справи
відсутні докази зареєстрованого права
власності на нерухомість за споживчим
товариством "Генічеське споживче
товариство "Нова кооперація". Вказані
обставини підтверджуються листом
Генічеського ДБТІ від 05.03.2012р. №160
згідно із яким право власності на
нерухоме майно за споживчим
товариством "Генічеське споживче
товариство "Нова кооперація" в реєстрі
прав власності не значиться. (т. 1, а.с. 142)
Крім того, в матеріалах справи відсутні
докази приймання-передачі майна
придбаного споживчим товариством за
договором купівлі-продажу від 18.10.2010р.

Таким чином, враховуючи норми чинного
законодавства, а також відсутність
належного оформлення споживчим
товариством „Генічеське споживче
товариство „Нова кооперація" права
користування земельною ділянкою
загальною площею 2,71 га, що розташована
за адресою: Херсонська область,
м.Генічеськ, вул. Махарадзе, 64 та
відсутні відомості про право власності
споживчого товариства на об'єкти
нерухомості, що розташовані на
вказаній земельній ділянці, суд
апеляційної інстанції за наявності
доказів права власності на частину
спірної земельної ділянки у інших осіб,
вважає правомірним висновок
господарського суду Херсонської
області щодо відмови у задоволенні
зустрічного позову товариства про
визнання права постійного
землекористування земельною ділянкою
площею 2,71га на підставі державного
акту на право постійного користування
земельною ділянкою серія ХС від 22.03.1996
року. виданого Генічеській районній
споживчій спілці.

Стосовно первісного позову
Генічеської міської ради колегія
суддів зазначає, що міська рада
звернулась до суду із позовом про
зобов'язання Споживчого товариства
„Генічеське споживче товариство
„Нова кооперація" повернути в землі
запасу Генічеської міської ради
незаконно захоплену земельну ділянку
загальною площею 2,71 га, що розташована
за адресою: Херсонська область,
м.Генічеськ, вул. Махарадзе, 64.

Між тим, з встановлених вище обставин
вбачається, що товариство фактично не
користується земельною ділянкою
загальною площею 2,71 га, в зв'язку із тим,
що частина земельної ділянки передана
іншим особам, які на день заявлення
позову та порушення провадження у
даній справі правомірно володіють та
користуються землею на підставі
державних актів на право власності
виданих у встановленому Законом
порядку.

За таких обставин, колегія суддів
вважає, що вимоги Генічеської міської
ради про зобов'язання відповідача за
первісним позовом повернути у землі
запаса земельну ділянку площею 2,71га по
вул. Махарадзе, 64 у м. Генічеськ
Херсонської області порушують права
інших осіб, що не враховано
господарським судом, у зв'язку із чим
первісний позов не може бути
задоволений.

З огляду на викладене, колегія суддів
апеляційної інстанції дійшла висновку,
що рішення господарського суду
Херсонської області від 10.04.2012р. зі
справи № 5024/2507/2011 в частині задоволення
позову Генічеської міської ради
Херсонської області про зобов'язання
Споживчого товариства „Генічеське
споживче товариство „Нова кооперація"
повернути в землі запасу Генічеської
міської ради незаконно захоплену
земельну ділянку загальною площею 2,71
га, що розташована за адресою:
Херсонська область, м.Генічеськ, вул.
Махарадзе, 64 слід скасувати, у
задоволенні первісного позову
відмовити, рішення в частині відмови у
задоволенні зустрічного позову
залишити без змін.

Керуючись ст.ст.77,85,99,101-105 ГПК України,
суд

Постановив:

Апеляційну скаргу Споживчого
товариства „Генічеське споживче
товариство „Нова кооперація"
задовольнити частково.

Рішення господарського суду
Херсонської області від 10.04.2012р. зі
справи № 5024/2507/2011 в частині задоволення
позову Генічеської міської ради
Херсонської області про зобов'язання
Споживчого товариства „Генічеське
споживче товариство „Нова кооперація"
повернути в землі запасу Генічеської
міської ради незаконно захоплену
земельну ділянку загальною площею 2,71
га, що розташована за адресою:
Херсонська область, м.Генічеськ, вул.
Махарадзе, 64, скасувати, у задоволенні
первісного позову відмовити.

Рішення в частині відмови у
задоволенні зустрічного позову
залишити без змін.

Постанова в порядку ст. 105 ГПК України
набирає законної сили з дня її
прийняття і може бути оскаржена в
касаційному порядку.

Повний текст постанови підписано
25.01.2014р.

Головуючий суддя
Пироговський В.Т.

Судді
Лашин В.В.

Філінюк І.Г.