ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" січня 2014 р.Справа № 916/2173/13

Господарський суд Одеської області у
складі судді Мостепаненко Ю.І.,

при секретарі Войтенко С.М.

за участю представників сторін:

від позивача - Перейма Д.О. (довіреність
№ 133 від 25.12.2013р.),

від відповідача - не зявився,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу

за позовом - державного підприємства
„Іллічівський морський торговельний
порт"

до відповідача - державної установи
"Державна інспекція сільського
господарства в Одеській області"

про стягнення 48 174,77 грн.

встановив:

Державне підприємство „Іллічівський
морський торговельний порт" (ДП „ІМТП")
звернулось до господарського суду
Одеської області з позовною заявою, в
якій просить суд стягнути з державної
установи "Державна інспекція
сільського господарства в Одеській
області" 48 174,77 грн., витрати по сплаті
судового збору покласти на
відповідача.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, ДП
„ІМТП" посилається на порушення
Державною інспекцією сільського
господарства в Одеській області вимог
укладеного між сторонами договору про
відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та
надання комунальних послуг орендарю №
78-О від 24.02.2009р. щодо виконання умов та
порядку оплати за надані послуги в
обсягах і в терміни, передбачені
договором.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 19.08.2013р. суддею
Мостепаненко Ю.І. порушено провадження
у справі № 916/2173/13 за даним позовом,
розгляд справи призначено на 09.09.2013р.

В судовому засіданні 09.09.2013р.
представником відповідача надано
заперечення проти позову, згідно якого,
вважаючи вимоги позивача
необґрунтованими, державна інспекція
сільського господарства в Одеській
області просить суд відмовити у
задоволенні позову.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 09.09.2013р. розгляд справи
відкладено на 09.10.2013р., в зв`язку з
неподанням всіх витребуваних судом
документів.

Згідно розпорядження голови
господарського суду Одеської області
від 09.10.2013р. справу № 916/2173/13, у зв'язку із
перебуванням судді господарського
суду Одеської області Мостепаненко Ю.І.
на лікарняному, керуючись рішенням
зборів суддів господарського суду
Одеської області від 29.11.2011р. (протокол
№17-24/11 від 29.11.2011р.), передано на розгляд
судді Демешину О.А.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 10.10.2013р. суддею Демешиним
О.А. справу № 916/2173/13 прийнято до свого
провадження, розгляд справи призначено
на 22.11.2013р.

Згідно розпорядження голови
господарського суду Одеської області
від 18.11.2013р. справу № 916/2173/13, у зв'язку з
поверненням судді господарського суду
Одеської області Мостепаненко Ю.І. з
лікарняного та з відпустки,
керуючись рішенням зборів суддів

господарського суду Одеської області
від 29.11.2011р. (протокол №17-24/11 від
29.11.2011р.), передано на розгляд судді
Мостепаненко Ю.І.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 18.11.2013р. суддею
Мостепаненко Ю.І. справу № 916/2173/13
прийнято до свого провадження, розгляд
справи призначено на 22.11.2013р.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 22.11.2013р. розгляд справи
відкладено на 16.12.2013р., в зв'язку з
неявкою в судове засідання
представника відповідача та
неподанням всіх витребуваних судом
доказів.

В судовому засіданні 16.12.2013р.
представник позивача надав заяву про
уточнення позовних вимог (вх. № 38367/13),
згідно якої зменшив розмір позовних
вимог: просив суд стягнути з
відповідача 5 600,06грн. - основної
заборгованості, 2 411,03 грн. - пені та 429,58
грн. - 3% річних.

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 16.12.2013р. розгляд справи
відкладено на 15.01.2014р., відповідно до ст.
77 ГПК України.

В судовому засіданні 15.01.2014р.
представник позивача підтримав
уточнені позовні вимоги та просив суд
їх задовольнити.

Згідно із приписами ст. 85 ГПК України в
судовому засіданні 15.01.2014р. оголошено
вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення присутніх в
судових засіданнях представників
сторін, суд встановив наступне.

22.09.2008р. між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по
Одеській області (Орендодавцем) та
Одеською обласною Державною хлібною
інспекцією Міністерства аграрної
політики України (Орендарем) укладено
договір оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності № 3/13,
згідно умов якого орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування державне нерухоме
майно, а саме: нежитлове приміщення,
загальною площею 102,1кв.м., що перебуває
на балансі ДП „ІМТП" за адресою: 68001,
Одеська область, м. Іллічівськ, пл.
Праці, 6, службова будівля 3-го терміналу
інв. № 4082, вартість якого визначена
згідно довідки ДП „ІМТП" від 19.05.2008р. №
17.2/253 про залишкову балансову вартість
приміщення, яка становить 416 420,98 грн.

Згідно п. 5.9. цього договору орендар
зобов'язався здійснювати витрати та
компенсацію, пов'язані з утриманням
орендованого майна. Протягом 15 робочих
днів після підписання цього договору
орендар зобов`язався укласти з
балансоутримувачем орендованого майна
договір про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг Орендарю.

Відповідно до акту приймання -
передачі державного нерухомого майна,
що перебуває на балансі ДП „ІМТП" від
22.09.2008р. до договору оренди від 22.09.2008р.,
Орендодавець передав, а Орендар
прийняв в строкове платне користування
державне нерухоме майно, а саме:
нежитлове приміщення, загальною
площею 102,1 кв.м., що перебуває на балансі
ДП „ІМТП" (Балансоутримувача), та
розташоване за адресою: м. Іллічівськ,
пл. Праці, 6, службова будівля 3-го
терміналу інв. № 4082.

24.02.2009р. між ДП „ІМТП"
(Балансоутримувачем) та Одеською
обласною Державною хлібною інспекцією
Міністерства аграрної політики
України (Орендарем) укладено договір
про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг Орендарю № 78-О
(Договір), відповідно до п. 1.1 умов якого,
Балансоутримувач забезпечує
обслуговування, експлуатацію та
ремонт будівлі, що знаходиться за
адресою: 68001, Одеська область, м.
Іллічівськ, пл. Праці, 6, службова
будівля 3-го терміналу, загальною
площею 102,1 кв.м., а також утримання
прибудинкової території, а Орендар
бере участь у витратах
Балансоутримувача на виконання
вказаних робіт пропорційно до займаної
ним площі в цій Будівлі, якщо інше не
випливає з характеру послуг, наданих
Балансоутримувачем за цим договором.

Орендар користується службовим
приміщенням, загальною площею 102,1 кв.м.
(2 поверх, 6 приміщень), залишковою
балансовою вартістю 416 420,98 грн.

Орендоване приміщення
використовується для розташування
штатних співробітників
Іллічівського портового пункту
Одеської обласної державної хлібної
інспекції для безперебійної роботи
лабораторії хлібоінспекційного
пункту.

Відповідно до п. 2.1. Договору
Балансоутримувач зобов'язався:

- забезпечувати виконання всього
комплексу робіт, пов'язаних з
обслуговуванням та утриманням будівлі
з прибудинковою територією, а також
створення необхідних умов для
здійснення господарської діяльності, у
тому числі, Орендарю і його
співробітникам, відповідно до вимог
чинного законодавства про
користування будівлями (п.2.1.1 Договору);

- забезпечувати надання Орендарю
комунальних послуг за діючими
розцінками і тарифами (п.2.1.2 Договору);

- інформувати Орендаря про зміни витрат
на утримання Будівлі і тарифів на
послуги (п.2.1.3 Договору).

Відповідно до п. 2.2.3 Договору Орендар, в
свою чергу, зобов'язався не пізніше 12
числа місяця, наступного за звітним,
вносити плату у розмірі 933,56 грн. з
урахуванням ПДВ на рахунок
Балансоутримувача будівлі за
санітарне обслуговування
прибудиникової території та
допоміжних приміщень будівлі, технічне
обслуговування будівлі відповідно до
загальної площі приміщення, на ремонт
відповідно до відновлюваної вартості
приміщення, а також за комунальні
послуги згідно з Додатком.

Розмір вищезгаданих витрат та послуг
може бути переглянуто
Балансоутримувачем в однобічному
порядку у випадку зміни державних цін і
тарифів та в інших випадках,
передбачених законодавством України.

Згідно абз. 2 п. 4.2 Договору сторони
домовились, що при несвоєчасному
внесенні плати, Орендар сплачує пеню із
розрахунку подвійної облікової ставки
НБУ від несплаченої суми наданих
послуг за кожний день прострочення.

П. 5.1 Договору встановлено, що Договір
набуває чинності від дня його
укладання сторонами, але регламентує
взаємовідносини між сторонами з
22.09.2008р. відповідно до строку дії
договору № 3/13 згідно зі ст. 631 ЦК
України.

У разі відсутності заяви однієї із
сторін про припинення або зміну цього
договору після закінчення строку його
чинності протягом одного місяця, він
вважається продовженим на той самий
термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим Договором (п. 5.4
Договору).

Указом Президента України „Про
оптимізацію системи центральних
органів виконавчої влади" від 09.12.2010р.,
Одеська обласна Державна хлібна
інспекцією Міністерства аграрної
політики України реорганізована у
державну установу „Державна інспекція
сільського господарства в Одеській
області"

Додатковою угодою від 29.08.2012р. до
Договору в преамбулі договору -
замінено Одеську обласну Державну
хлібну інспекцію Міністерства
аграрної політики України на Державну
інспекцію сільського господарства в
Одеській області;

- доповнено п. 1.2 Договору наступним
змістом: „ п. 1.2 Сума договору
(розрахункова) на 2012р. складає 81 779,78
грн. в т.ч. ПДВ 13 629,96 грн., з яких: 24
214,85грн. - ВЕВ на утримання об`єкту
оренди та приміщень загального
використання, 1 425,86грн. -
водопостачання та водовідведення, 26
592,19грн. - теплопостачання
(електрокотел), 29 546,88грн. -
електропостачання. Сума договору є
орієнтованою (розрахунковою) та
залежить від обсягу спожитих послуг (у
т.ч.) визначених за приладами обліку та
розміру діючих тарифів на час
споживання послуг";

- п. 2.2.3 Договору викладено у наступній
редакції: „Не пізніше 12 числа місяця,
наступного за звітним, сплачувати на
рахунок Балансоутримувача:
відшкодування витрат на утримання
об'єкту оренди та користування
земельною ділянкою в сумі 19,76 грн., у т.ч.
ПДВ (за 1 кв.м.); за водопостачання та
водовідведення в сумі 66,01 грн. у т.ч. ПДВ
за 1 куб.м.; за електроенергію та
відшкодування собівартості
експлуатаційних витрат з передачі
електричної енергії в обсязі,
визначеному приладом обліку № 72027589,
виходячи з розрахунку вартості 1 кВт -
1,4564 грн., у т.ч. ПДВ; за теплопостачання -
плату за електроенергію, що
споживається електричним котлом для
опалення приміщення та відшкодування
собівартості експлуатаційних витрат з
передачі електричної енергії в обсязі,
визначеному приладом обліку № 72020966
(електричний котел), із застосуванням
коефіцієнту 0,4.";

- п. 5.4 Договору доповнено та викладено у
наступній редакції: „Строк чинності
договору

до 31.12.2012р.".

Додатковою угодою від 12.06.2013р. до
Договору:

- доповнено Договір п. 1.2.1 наступного
змісту: „ п. 1.2.1 Сума договору
(орієнтовний розрахунок) на 2013р.
складає 58 060,70 грн. з урахуванням ПДВ";

- п. 2.2.3 Договору викладено у наступній
редакції: „Не пізніше 12 числа місяця,
наступного за звітним, Орендар, згідно
з „Порядком розрахунків" (Додаток № 1
до договору), сплачує на рахунок
Балансоутримувача: відшкодування
витрат на утримання об'єкту оренди та
користування земельною ділянкою із
розрахунку 27,41 грн. у т.ч. ПДВ за кожний
квадратний метр займаної площі (на дату
укладення договору); за водопостачання
із розрахунку 34,22 грн. у т.ч. ПДВ за 1
м/куб (тариф вартості водопостачання на
дату укладення договору); на
водовідведення із розрахунку 31,79 грн. у
т.ч. ПДВ за 1 м/куб (тариф вартості
водопостачання на дату укладення
договору)".

Умови додаткової угоди розповсюджують
свою дію на період до її укладання,
тобто з 01.01.2013р., відповідно до ч. 3 ст. 631
ЦК України.

Оскільки жодною зі сторін не подано
заяви про припинення або зміну цього
договору протягом місяця після 31.12.2012р.,
він вважається продовженим на той
самий термін і на тих самих умовах, які
були передбачені цим Договором

На виконання умов Договору № 78-О від
24.02.2009р., ДП „ІМТП" за період з грудня
2012р. по квітень 2013р. надало державній
інспекції сільського господарства в
Одеській області послуги, на підставі
яких було виставлено наступні рахунки:

- № Пр/37308 від 27.12.2012 р. (за грудень 2012р.)
на суму 8 911,5 грн.;

- № Пр/2718 від 30.01.2013 р. (за січень
2013р.) на суму 9 536,41 грн.;

- № Пр/6776 від 28.02.2013 р. (за лютий
2013р.) на суму 11 099,83 грн.;

- № Пр/9924 від 31.03.2013 р. (за березень 2013р.)
на суму 8 084,92 грн.;

- № Пр/14 504 від 29.04.2013 р. (за квітень
2013р.) на суму 7 429,08 грн., - всього на суму
45 061,74 грн.

За виставленими рахунками державна
інспекція розрахувалась частково,
сплативши 39 461,68грн.:

- 24.11.2013р. - 621,82грн., 18 339,76грн. та 1
939,14грн. - платіжні доручення № 1030, № 1033,
№ 1053

- 29.08.2013р. - 10 412,96грн. - банківська
виписка від 29.08.2013р.;

- 11.09.2013р. - 6 189,98грн., 167,67грн. та 1
790,35грн. - платіжні доручення № 1303, №1304,
№ 1305.

Повної оплати за отримані послуги не
відбулось, при цьому, часткова оплата
відбулась з порушенням строків,
встановлених договором, що і стало
підставою для звернення ДП „ІМТП" до
господарського суду Одеської області з
даним позовом та уточненнями до нього,
в яких, окрім стягнення з відповідача
суми основного боргу в розмірі 5 600,06
грн., позивач просить стягнути з
відповідача 2 411,03 грн. - пені, 492,58 грн. - 3%
річних.

Проаналізувавши наявні у справі докази
та надавши їм правову оцінку, суд
дійшов висновку про наявність підстав
для задоволення позову, виходячи з
такого.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки; підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Підставою виникнення господарських
зобов'язань за приписами ч. 1 ст. 177 ГК
України є договір.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного
кодексу України договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу
України, відповідно до статті 6 цього
Кодексу сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору з урахуванням
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, звичаїв
ділового обороту, вимог розумності та
справедливості.

Зміст договору становлять умови
(пункти), визначені на розсуд сторін і
погоджені ними,

та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів цивільного
законодавства (ч.1 ст. 628 Цивільного
кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст. 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Із встановлених обставин справи
вбачається, що між сторонами у справі
укладено договір про відшкодування
витрат балансоутримувача на утримання
орендованого майна та надання
комунальних послуг Орендарю № 78-О,
відповідно до умов якого,
Балансоутримувач зобов'язався
забезпечувати обслуговування,
експлуатацію та ремонт будівлі, що
знаходиться за адресою: 68001, Одеська
область, м. Іллічівськ, пл. Праці, 6,
службова будівля 3-го терміналу,
загальною площею 102,1 кв.м., а також
утримання прибудинкової території, а
Орендар - брати участь у витратах
Балансоутримувача на виконання
вказаних робіт пропорційно до займаної
ним площі в цій Будівлі, якщо інше не
випливає з характеру послуг, наданих
Балансоутримувачем за цим договором.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства. В силу вимог
ч.1 ст.525 ЦК України одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Аналогічні
вимоги щодо виконання зобов'язань
містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.

Між тим, вищевстановлені обставини
справи свідчать, що з грудня 2012р. по
квітень 2013р. відповідач в повному
обсязі та в належні строки не сплачував
позивачу витрати останнього на
обслуговування орендованого
відповідачем приміщення, внаслідок
чого у відповідача виник борг в сумі 5
600,06 грн.

Згідно з вимогами ч.1 ст.230
Господарського кодексу України
штрафними санкціями в цьому Кодексі
визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання
або неналежного виконання
зобов'язання. Вимогами п.3 ч.1 ст.611 ЦК
України також передбачено, що одним із
наслідків порушення зобов'язання є
сплата неустойки, а в силу вимог ч.2 ст.551
ЦК України якщо предметом неустойки є
грошова сума, її розмір встановлюється
договором або актом цивільного
законодавства.

Як вище встановлено господарським
судом, умовами укладеного між
сторонами договору встановлено, що при
несвоєчасному внесенні плати за
послуги згідно цього договору
відповідач сплачує позивачу пеню із
розрахунку подвійної облікової ставки
НБУ на дату нарахування пені від суми
заборгованості, за кожний день
прострочення.

Розрахунок пені, який здійснений
позивачем, та згідно з яким розмір
нарахованої відповідачу пені
становить 2 411,03 грн., перевірений
господарським судом та встановлено
його відповідність обставинам справи
щодо прострочення відповідача.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.
При цьому вимогами ч.1 ст.625 ЦК України
передбачено, що боржник не
звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

Розрахунок 3% річних, який здійснений
позивачем, та згідно з яким розмір
нарахованих відповідачу 3% річних
становить 492,58грн., також перевірений
господарським судом та встановлено
його відповідність обставинам справи
щодо прострочення відповідача.

З огляду на вищевикладене,
господарський суд дійшов висновку про
обґрунтованість і правомірність
уточнених позовних вимог ДП „ІМТП", а
отже і їх задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ст.44, 49 ГПК України судові
витрати по сплаті судового збору
покладаються на відповідача у справі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з державної інспекції
сільського господарства в Одеській
області (65026, м. Одеса, вул.
Ланжеронівська, 5, кв. 6, )
на користь державного підприємства
„Іллічівський морський торговельний
порт" (68001, м. Іллічівськ, вул. Праці, 6,
) 5 600 (п'ять тисяч
шістсот) грн. 06 коп. -основного боргу, 2 411
(дві тисячі чотириста одинадцять) грн. 03
коп. - пені, 492 (чотириста дев'яносто дві)
грн. 58 коп. - 3% річних та 1 720 (одну тисячу
сімсот двадцять) грн. 50 коп. - витрат по
сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в
порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Повний текст рішення
складено та підписано 20.01.2014 року.

Суддя
Мостепаненко Ю.І.