ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

09 січня 2014 року
Справа № 913/3422/13

Провадження № 24/913/3422/13

За позовом прокурора Артемівського
району м. Луганська в інтересах держави
в особі Луганської міської ради, м.
Луганськ

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Арго-Стиль", м.
Луганськ

про внесення змін до договору оренди
землі від 09.11.2005

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Дохняк І.В.

у засіданні брали участь:

від заявника - Закарян Б.Н. - прокурор
відділу прокуратури м. Луганська,
посвідчення від 09.10.2012 № 008373;

від позивача - Дегтярьова Н.В. - гол.
спеціаліст-юрисконсульт відділу
претензійно-позовної роботи та роботи
по взаємодії з органами виконавчого
провадження юридичного управління
Департаменту Луганської міської ради з
питань земельних ресурсів, дов. від
21.11.2013 № И 01/03-31/7300/0/2-13;

від відповідача - не прибув.

Прокурором заявлена вимога про
внесення змін до договору оренди землі
від 09.11.2005, державна реєстрація від
07.12.2005 № 25, який укладений з
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Арго-Стиль" відносно
земельної ділянки загальною площею 0,2342
га, терміном на 49 років за адресою: м.
Луганськ, вул. А.Ліньова
під будівництво та розміщення будівлі
торговельного комплексу та
благоустрій прилеглої території, а
саме:

- викласти пункт 8 розділу "Орендна
плата" зазначеного договору у новій
наступній редакції: "8.Річна орендна
плата встановлюється у розмірі
земельного податку (річного)
збільшеного на коефіцієнт 3,5".

На обґрунтування заявленої
вимоги прокурор вказує, що відповідач
на підставі договору оренди землі від
09.11.2005, зареєстрованому у встановленому
законом порядку, користується
земельною ділянкою. За умовами
договору річна орендна плата
встановлюється у розмірі земельного
податку (річного) у гривнях збільшеного
на коефіцієнт 2,5, і складала на момент
укладення договору 8363 грн. 18 коп.
Законом України від 03.06.2008 № 309-VI "Про
внесення змін до деяких законодавчих
актів України" внесені зміни до
Земельного кодексу України та Закону
України "Про оренду землі", згідно з
якими річна орендна плата за земельні
ділянки, які перебувають у державній
або комунальній власності, не може бути
меншою трикратного розміру земельного
податку, та не може перевищувати 12
відсотків їх нормативної грошової
оцінки. Аналогічне визначено в ст. 288
Податкового кодексу України, який
набрав чинності з 01.01.2011. Таким чином,
зміна розміру договірного коефіцієнту
призведе до зміни ціни договору, тобто
наявні підстави для внесення змін у
договір, визначені ст. 632 ЦК України.
Статтею 30 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що зміна умов
договору оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору оренди землі спір вирішується
в судовому порядку. На даний час зміни в
договір не внесені. Невнесення змін до
договору оренди землі тягне за собою
недоотримання коштів до місцевого
бюджету та є порушенням діючого
законодавства.

Відповідач на порушення ухвали суду
від 18.12.2013 відзив на позовну заяву і
витребувані судом документи не надав, у
судове засідання 09.01.2014 не з'явився.
Ухвала про порушення провадження у
справі надіслана відповідачу
рекомендованою кореспонденцією з
повідомленням за реєстраційною
адресою: м. Луганськ,
вул. А.Ліньова, 114, проте на час судового
розгляду цієї справи суд не отримав
інформації щодо одержання чи
неодержання даної ухвали відповідачем.

Враховуючи нез'явлення представника
відповідача, ненадання відповідачем
витребуваних судом доказів, вирішити
спір по суті у даному судовому
засіданні не вбачається можливим, тому
розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 23.01.2014 об 11
год. 00 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні
господарського суду в кімнаті № 314.

3.Зобов'язати позивача - надати
заперечення на відзив відповідача,
документальне підтвердження і
нормативне обґрунтування заперечень,
оригінали документів, доданих до
позову в копіях - для огляду в
засіданні, надати заяву відповідача
від 17.01.2013 б/н (вхідний № 77 від 17.01.2013),
докази виконання п. 6.1 рішення від 28.03.2013
№ 33/124, надати рішення Луганської
міської ради від 27.06.2013 № 35/36 з додатком
№ 1, докази виконання п. 2.1 цього
рішення.

4.Зобов'язати відповідача - надати
відзив на позовну заяву з доказами
надіслання прокурору та позивачу,
документальне підтвердження і
нормативне обґрунтування викладених у
відзиві доводів, надати документальне
підтвердження повноважень юридичної
особи (оригінали - для огляду, належним
чином засвідчені копії - до справи).

5.Представники сторін повинні мати
паспорт, довіреність (оригінал - для
огляду, копію - для залучення в
матеріали справи), а в необхідних
випадках - документ, що посвідчує
службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання
витребуваних судом документів і за
ухилення від вчинення дій, покладених
господарським судом на сторону, на
підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути
стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя

О.В.Рябцева