номер провадження справи 5/23/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.01.2014
Справа № 908/870/13-г

За позовом: Підприємства з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» (04071, м.
Київ, вул. Верхній Вал, буд. 68)

До відповідача: Товариства з обмеженою
відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ» (72312,
Запорізька область, м. Мелітополь, вул.
Профінтерна, буд. 33)

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача: Товариство з обмеженою
відповідальністю «Торговий Будинок
«Кредо-Бріг» (72312, Запорізька область, м.
Мелітополь, майдан Перемоги, буд. 3, оф.
717)

про звернення стягнення на предмет
іпотеки за договором іпотеки № 12/1339 від
22.08.2012р.

Відділ примусового виконання рішень
Департаменту державної виконавчої
служби Міністерства юстиції України
(04053, м. Київ, вул. Артема, буд. 73)

Заява Підприємства з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» № 04/648
від 19.11.2013р. про зміну способу та
порядку виконання рішення
господарського суду Запорізької
області від 15.05.2013р. по справі № 908/870/13-г

Суддя Проскуряков К.В.

За участю представників сторін:

Від позивача: Яковенко Д.А., довіреність
№ 277 від 31.12.2012р.

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача: не з'явився

Від Відділу примусового виконання
рішень Департаменту державної
виконавчої служби Міністерства
юстиції України: не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Розглядається заява Підприємства з
іноземними інвестиціями
«ЛУКОЙЛ-Україна» № 04/648 від 19.11.2013р. про
зміну способу та порядку виконання
рішення суду від 15.05.2013р. по справі №
908/870/13-г.

Рішенням господарського суду
Запорізької області від 15.05.2013р. по
справі № 908/870/13-г позов ПІІ
«ЛУКОЙЛ-Україна» задоволено, а саме
пункт 2 резолютивної частини вказаного
рішення викладений у наступній
редакції: «Звернути стягнення на
предмет іпотеки за договором іпотеки №
12/1339 від 22.08.2012р. посвідченим приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу Алешко І.В.
22.08.2012р. за реєстровим номером 1889 1890, а
саме - нерухоме майно гуртожиток
(цегла), № 2 літера А, загальною площею
668,2 кв.м.; клуб-їдальня (цегла), № 2 літера
Г, загальною площею 1904,0 кв.м., спальний
корпус (цегла), № 3 літера Д, загальною
площею 1005,5 кв.м., спальний корпус
(цегла), № 3 літера Є, загальною площею
1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3
літера Ж, загальною площею 1005,5 кв.м.,
господарський корпус (цегла) № 1 літера
В, загальною площею 277,2 кв.м., ТП (цегла),
№ 1 літера І, загальною площею 51,5 кв.м.,
огорожа, № 1, вбиральня № 2, що належить
Товариству з обмеженою
відповідальністю «Альянс-СВ» (72312,
Запорізька область, м. Мелітополь, вул.
Профінтерна, буд. 33; ) на
підставі Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно серії САЕ № 206191,
виданим 14.06.2012р. Кирилівською селищною
радою Якимівського району Запорізької
області, зареєстрованим Комунальним
підприємством «Якимівське бюро
технічної інвентаризації» в
електронному реєстрі прав власності на
нерухоме майно 14.06.2012р. за № 18316759, запис
№ 18, в книзі № 1 - шляхом його продажу
Підприємством з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» від
свого імені будь-якій особі - покупцеві
на підставі договору купівлі-продажу в
порядку, встановленому ст. 38 Закону
України «Про іпотеку» за початковою
ціною 18 250 000 (вісімнадцять мільйонів
двісті п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. з
метою погашення заборгованості
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Торговий будинок
«Кредо-Бріг» (72312, Запорізька область, м.
Мелітополь, майдан Перемоги, буд. 3, оф.
717; р/р 0001 ГРВ АТ «Брокбізнесбанк»,
МФО 300249, ) перед
Підприємством з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна»» (04071, м.
Київ, вул. Верхній Вал, буд. 68; р/р
0019 в ПАТ «Сітібанк», МФО 300584, ) за договором
купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336
від 22.08.2012р в сумі 17 763 612 грн. (сімнадцять
мільйонів сімсот шістдесят три тисячі
шістсот дванадцять) грн. 93 коп.»

07.06.2013р. на виконання вищевказаного
рішення на адресу ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна»
направлений відповідний наказ, про що
свідчить штам вихідної кореспонденції
господарського суду Запорізької
області.

22.11.2013р. до господарського суду
Запорізької області від ПІІ
«ЛУКОЙЛ-Україна» надійшла заява від
19.11.2013р. за вих. № 04/468 про зміну способу
та порядку виконання рішення суду.

Ухвалою від 22.11.2013р. вказану заяву
прийнято судом до розгляду, судове
засідання призначено на 09.12.2013р.
Ухвалою від 09.12.2013р., у зв'язку із
залученням до участі у справі Відділу
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України,
неявкою у судове засідання
представників сторін, ненаданням ними
витребуваних документів, розгляд
справи відкладено на 15.01.2014р.

У судовому засіданні 15.01.2014р. присутній
представник позивача підтримав доводи
викладені у заяві № 04/468 від 19.11.2013р. з
урахуванням клопотання від 03.12.2013р. за
№ 04/501 про зміну способу та порядку
виконання рішення суду відповідно до
якого просить суд змінити спосіб та
порядок виконання рішення
господарського суду Запорізької
області від 15.05.2013р. по справі № 908/870/13-г,
а саме: змінити спосіб реалізації
іпотечного майна за договором іпотеки
№ 12/1339 від 22.08.2012р. посвідченим
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу Алешко
І.В. 22.08.2012р. за реєстровим номером 1889, що
належить Товариству з обмеженою
відповідальністю «Альянс-СВ» на
підставі Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно серії САЕ № 206191,
виданим 14.06.2012р. Кирилівською селищною
радою Якимівського району Запорізької
області, зареєстрованим Комунальним
підприємством «Якимівське бюро
технічної інвентаризації» в
електронному реєстрі прав власності на
нерухоме майно 14.06.2012р. за № 18316759, запис
№ 18, в книзі № 1 - шляхом його продажу
предмета іпотеки Відділом примусового
виконання рішень Державної виконавчої
служби України (04053, м. Київ, вул. Артема,
буд. 73; ) будь-якій особі -
покупцеві на підставі договору
купівлі-продажу за початковою ціною 18
250 000,00 грн. з метою погашення
заборгованості Товариства з обмеженою
відповідальністю «Торговий будинок
«Кредо-Бріг» (72312, Запорізька область, м.
Мелітополь, майдан Перемоги, буд. 3, оф.
717; р/р 0001 ГРА АТ «Брокбізнесбанк»,
МФО 300249, ) перед
Підприємством з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» (04071, м.
Київ, вул. Верхній Вал, буд. 68; р/р
0019 в ПАТ «Сіті банк», МФО 300584, ) за договором
купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336
від 22.08.2012р. в розмірі 16 263 612,93 грн.

Представник Відділу примусового
виконання рішень Департаменту
державної виконавчої служби
Міністерства юстиції України у судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суду не повідомив. Про дату, час
та місце призначеного судового
засідання був повідомлений належним
чином шляхом направлення на його
адресу відповідної ухвали. Клопотань
про розгляд справи без уповноваженого
представника або про відкладення
розгляду заяви на адресу суду не
надходило. 13.01.2014р. до суду надіслав
лист № 13-0-22-7222/5 від 23.12.2013р. в якому
зазначив, що згідно з даними Єдиного
державного реєстру виконавчих
проваджень, виконавчі провадження
відносно боржника ТОВ «Альянс-СВ» (, 72312, Запорізька область, м.
Мелітополь, вул. Профінтерна, буд. 33) у
відділі примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України не
значаться.

Представники відповідача та третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні
відповідача у судове засідання не
з'явились, про причини неявки суду не
повідомили. Про дату, час та місце
призначеного судового засідання були
повідомлені належним чином шляхом
направлення на їх адреси відповідних
ухвал. Клопотань про розгляд справи без
уповноважених представників або про
відкладення розгляду справи на адресу
суду не надходило. Документи
витребувані ухвалами суду від 22.11.2013р.
та 09.12.2013р. не надіслали.

З матеріалів справи та наданих
заявником документів вбачається, що
27.06.2013р. Підприємством з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» на
адресу Товариства з обмеженою
відповідальністю «Альянс-СВ»
направлений лист-пропозицію № 3501 в
якій пропонується ТОВ «Альянс-СВ»
направити відповідь щодо наявності або
відсутності наміру придбати предмет
іпотеки протягом тридцяти днів (а.с.
176-177 т. 8).

Також, у вказаному листі зазначено, що у
випадку неотримання відповіді,
протягом встановленого абз. 3 ст. 38 ЗУ
«Про іпотеку» ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна»
продасть предмет іпотеки» будь-якій
іншій особі на власний розсуд.

Однак, відповіді на адресу ПІІ
«ЛУКОЙЛ-Україна» не надійшло.

Протоколом засідання постійно діючої
комісії по управлінню майном
ПІІ»ЛУКОЙЛ-Україна» від 23.07.2013р. за № 18
визначено проведення 12.08.2013р. прилюдних
торгів з продажу предмета іпотеки за
договором іпотеки № 12/1339 від 22.08.2012р. за
початковою ціною 18 250 000,00 грн. (а.с. 180-181
т. 8).

У газеті Якимівської районної ради та
райдержадміністрації Запорізької
області «Слово трудівника» від 24.07.2013р.
за № 56 (7089) на третій сторінці
Підприємством з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна»
оголошено проведення 12.08.2013р. відкритих
торгів з продажу нерухомого майна (а.с.
191 т. 8).

25.07.2013р. Підприємством з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» на
адреси Товариства з обмеженою
відповідальністю «Торговий будинок
«Кредо-Бріг» та Товариства з обмеженою
відповідальністю «Альянс-СВ»
направлені листи-повідомлення № 4004 та
№ 4005 про проведення прилюдних торгів
12.08.2013р. (а.с. 185-186 т. 8).

Протоколом засідання постійно діючої
комісії по управлінню майном ПІІ
«ЛУКОЙЛ-Україна» № 18/1 від 12.08.2013р., у
зв'язку з відсутністю зареєстрованих
учасників відкриті торги з продажу
предмета іпотеки за договором іпотеки
№ 12/1339 від 22.08.2012р. визнані такими, що не
відбулись та визначено проведення
повторних прилюдних торгів 11.10.2013р. (а.с.
194-195 т. 8).

25.09.2013р. ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» на адреси
ТОВ «Торговий будинок «Кредо-Бріг» та
ТОВ «Альянс-СВ» направлені
листи-повідомлення № 5140 та № 5141 про
проведення повторних прилюдних торгів
11.10.2013р. (а.с. 200, 202 т. 8).

У газетах «Мрія» від 26.09.2013р. за № 40 (847)
та «Комсомольська правда» від 27.09.2013р.
Підприємством з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна»
оголошено проведення 12.08.2013р. відкритих
торгів з продажу нерухомого майна (а.с.
204-205 т. 8).

11.10.2013р. Протоколом засідання постійно
діючої комісії по управлінню майном
ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» № 34, у зв'язку з
відсутністю зареєстрованих учасників,
повторні торги з продажу предмета
іпотеки за договором іпотеки № 12/1339 від
22.08.2012р. визнані такими, що не відбулись
(а.с. 206-207 т. 8).

У зв'язку з тим, що 11.10.2013р. повторні
прилюдні торги не відбулися
Підприємством з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» 22.10.2013р.
на адреси ТОВ «Альянс-СВ» та ТОВ
«Торговий будинок «Кредо-Бріг»
направлені листи № 5513 а № 5514 в яких
пропонувалось придбати предмет
іпотеки за початковою вартістю, яка
визначено в договорі іпотеки № 12/1339 від
22.08.2012р. (а.с. 208, 209 т. 8).

Відповідей на вищевказані листи
Підприємство з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» не
отримало.

Згідно з ч. 4 ст. 45 Закону України «Про
іпотеку», якщо жоден учасник не
зареєструвався або у разі якщо предмет
іпотеки не був проданий, прилюдні торги
визнаються такими, що не відбулися.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 38 ЗУ «Про
іпотеку», якщо рішення суду або договір
про задоволення вимог
іпотекодержателя (відповідне
застереження в іпотечному договорі)
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві, іпотекодержатель
зобов'язаний за 30 днів до укладення
договору купівлі-продажу письмово
повідомити іпотекодавця та всіх осіб,
які мають зареєстровані у
встановленому законом порядку права чи
вимоги на предмет іпотеки, про свій
намір укласти цей договір. У разі
невиконання цієї умови
іпотекодержатель несе
відповідальність перед такими особами
за відшкодування завданих збитків.

Дії щодо продажу предмета іпотеки та
укладання договору купівлі-продажу
здійснюються іпотекодержателем від
свого імені, на підставі іпотечного
договору, який містить застереження
про задоволення вимог
іпотекодержателя, що передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки, без необхідності отримання
для цього будь-якого окремого
уповноваження іпотекодавця (ч. 5 ст. 38 ЗУ
«Про іпотеку»).

З наведеного вище вбачається, що
Підприємством з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна»
неодноразово здійснювались заходи
щодо проведення прилюдних торгів з
продажу предмета іпотеки відповідно до
вимог Закону України «Про іпотеку».

У пункті 2 рішення господарського суду
Запорізької області від 15.05.2013р. по
справі № 908/870/13-г визначено про
звернення стягнення на предмет іпотеки
за початковою ціною вартістю 18 250 000,00
грн.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 21 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачено, що
на відділ примусового виконання рішень
Департаменту державної виконавчої
служби Міністерства юстиції України
покладається виконання рішень, за
якими сума зобов'язання становить
десять та більше мільйонів гривень або
еквівалентну суму в іноземній валюті.

Постановою Кабінету міністрів України
від 16.11.2006р. № 1622 зазначений у Законі
«Про виконавче провадження»
Департамент державної виконавчої
служби, який діяв у складі Міністерства
юстиції України ліквідований, у зв'язку
з чим Міністерство юстиції є
правонаступником Департаменту
державної виконавчої служби.

Відповідно до ст. 121 Господарського
процесуального кодексу України, при
наявності обставин, що ускладнюють
виконання рішення або роблять його
неможливим, за заявою сторони,
державного виконавця, прокурора чи
його заступника або за своєю
ініціативою господарський суд, який
видав виконавчий документ, у
десятиденний строк розглядає це
питання у судовому засіданні з
викликом сторін, прокурора чи його
заступника і у виняткових випадках,
залежно від обставин справи, може
відстрочити або розстрочити виконання
рішення, ухвали, постанови, змінити
спосіб та порядок їх виконання.

Під зміною способу і порядку виконання
рішення слід розуміти прийняття
господарським судом нових заходів для
реалізації рішення в разі неможливості
його виконання у порядку і способом,
раніше встановленим.

Підставою для зміни способу та порядку
виконання рішення можуть бути
конкретні обставини, що ускладнюють
виконання рішення або роблять його
неможливим у строк або встановленим
господарським судом способом.

Враховуючи, що вжиті ПІІ
«ЛУКОЙЛ-Україна» заходи не призвели до
виконання рішення суду чим завдається
загроза законним інтересам позивача та
з метою забезпечення повного та
належного виконання судового рішення,
суд приходить до висновку про
необхідність задоволення заяви
позивача № 04/468 від 19.11.2013р. про зміну
способу та порядку виконання судового
рішення по справі № 908/870/13-г від 15.05.2013р.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 121, 86 Господарського процесуального
кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Підприємства з іноземними
інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» № 04/468
від 19.11.2013р. про зміну способу та
порядку виконання рішення
господарського суду Запорізької
області від 15.05.2013р. по справі № 908/870/13-г
в частині зміни способу реалізації
іпотечного майна задовольнити.

2. Змінити спосіб та порядок
виконання рішення господарського суду
Запорізької області від 15.05.2013р. по
справі № 908/870/13-г, а саме: змінити спосіб
реалізації іпотечного майна - шляхом
продажу предмета іпотеки за договором
іпотеки № 12/1339 від 22.08.2012р., посвідченим
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу Алешко
І.В. 22.08.2012р. за реєстровим номером 1889 1890,
а саме - нерухоме майно гуртожиток
(цегла), № 2 літера А, загальною площею
668,2 кв.м.; клуб-їдальня (цегла), № 2 літера
Г, загальною площею 1904,0 кв.м., спальний
корпус (цегла), № 3 літера Д, загальною
площею 1005,5 кв.м., спальний корпус
(цегла), № 3 літера Є, загальною площею
1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3
літера Ж, загальною площею 1005,5 кв.м.,
господарський корпус (цегла) № 1 літера
В, загальною площею 277,2 кв.м., ТП (цегла),
№ 1 літера І, загальною площею 51,5 кв.м.,
огорожа, № 1, вбиральня № 2, що належить
Товариству з обмеженою
відповідальністю «Альянс-СВ» (72312,
Запорізька область, м. Мелітополь, вул.
Профінтерна, буд. 33, ) на
підставі Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно серії САЕ № 206191,
виданим 14.06.2012 року Кирилівською
селищною радою Якимівського району
Запорізької області, зареєстрованим
Комунальним підприємством «Якимівське
бюро технічної інвентаризації» в
електронному реєстрі прав власності на
нерухоме майно 14.06.2012 року за № 18316759,
запис № 18, в книзі № 1 - Відділом
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
(04053, м. Київ, вул. Артема, буд. 73)
будь-якій особі - покупцеві на підставі
договору купівлі-продажу за початковою
ціною 18 250 000 (вісімнадцять мільйонів
двісті п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. з
метою погашення заборгованості
боржника - Товариства з обмеженою
відповідальністю «Торговий Будинок
«Кредо-Бріг» (72312, Запорізька область, м.
Мелітополь, майдан Перемоги, буд. 3, оф.
717; р/р 0001 ГРВ АТ «Брокбізнесбанк»,
МФО 300249, ) перед
стягувачем - Підприємством з
іноземними інвестиціями
«ЛУКОЙЛ-Україна» (04071, м. Київ, вул.
Верхній Вал, буд. 68; р/р 0019 в ПАТ
«Сітібанк», МФО 300584, ) за
договором купівлі-продажу
нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р.

3. Вказана ухвала є виконавчим
документом згідно ст. 18 ЗУ «Про
виконавче провадження», набирає
чинності відповідно до ст. 85
Господарського процесуального кодексу
України з 15.01.2014р. та є обов'язковою для
виконання.

4. Копію цієї ухвали направити
сторонам у справі.

Суддя К.В. Проскуряков