Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "16" січня 2014 р.
Справа № 906/1942/13

Господарський суд Житомирської
області у складі:

судді Гансецький В.П.

за участю представників сторін:

від позивача - КЕВ м.Житомир: Житомирець
О.Г., дов. від 15.01.14р.

від позивача - Міністерства оборони
України: не з'явився

від відповідача: ОСОБА_2, паспорт НОМЕР_3
від 11.09.96р.

прокурор: Барілов Д.В., посв. № 012685

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Житомирського прокурора з
нагляду за додержанням законів у
воєнній сфері Центрального регіону
України в інтересах держави в особі
Міністерства оборони України (м.Київ), в
особі Квартирно - експлуатаційного
відділу м.Житомир (м.Житомир)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2
(м.Житомир)

про стягнення 7862,31 грн.

Прокурор звернувся з позовом в
інтересах держави про стягнення з
відповідача на користь Квартирно -
експлуатаційного відділу м.Житомир
7862,31 грн. боргу з орендної плати та
компенсації земельного податку згідно
договору оренди № 46/2008 від 01.08.08р. та
додаткової угоди до цього договору № 134
від 01.07.11р.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні позов підтримали у
повному обсязі з підстав, викладених у
позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не подала,
в судовому засіданні заборгованість в
сумі 7862,31 грн. визнала, про що подала
письмову заяву від 16.01.14р., та
зобов'язалась сплатити борг за
наявності відповідних коштів (а.с.55).

Відповідно до ст.75 ГПК України справа
розглядалась за наявними в ній
матеріалами.

Заслухавши представника позивача,
відповідача та прокурора, дослідивши
матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.08.08р. між Квартирно - експлуатаційним
відділом м.Житомир (позивачем) та
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2
(відповідачем) укладено договір оренди
№ 46/2008 (а.с.17-20).

Згідно договору, позивач (орендодавець)
передав, а відповідач (орендар)
прийняла у строкове платне
користування для використання під
розташування сезонного кафе - площадку
із залізобетонних плит розташовану на
території ГБО № 52 загальною площею 322,10
кв.м., в/м № 84 (далі - майно), розташоване
за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на
балансі та на обліку в КЕВ м.Житомира,
вартість якого визначена за експертною
оцінкою та становить 30969,79 грн. станом
на 31.03.08р., що підтверджується актом
прийому - передачі нежитлових
приміщень в оренду від 01.08.08р. (а.с.32).

Відповідно до пп.3.1 договору, орендна
плата встановлена без ПДВ за базовий та
перший місяць оренди травень 2008р. на
рівні 644,20 грн. за результатами конкурсу
з врахуванням моніторингу орендної
плати на аналогічних об'єктах оренди,
але не нижче орендної плати визначеної
на підставі Методики розрахунку і
порядку використання плати за оренду
державного майна, затвердженої
постановою КМУ від 04.10.95 № 786 (із змінами
і доповненнями внесеними постановою
Кабінетом Міністрів України від 27.12.06р.
за № 1846), яка становить без ПДВ за
базовий та перший місяць оренди
травень 2008р. 435,61 грн. (Додаток № 6).
Нарахування ПДВ на суму орендної плати
здійснюється у порядку, визначеному
чинним законодавством України. Орендна
плата за перший місяць оренди
визначається шляхом коригування
базової орендної плати на індекси
інфляції за період з базового до
першого місяця оренди.

Згідно пп.3.2 договору, орендна плата за
кожний наступний місяць визначається
шляхом коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції
за наступний місяць.

Відповідно до пп.3.3 договору, орендна
плата у розмірі 100% перераховується
орендарем до державного бюджету та
балансоутримувачу на спеціальний
реєстраційний рахунок орендодавця
(балансоутримувача - КЕВ м.Житомир)
щомісячно не пізніше 15-го числа місяця
відповідно до пропорцій розподілу,
установлених Кабінетом Міністрів
України і чинних на кінець періоду, за
який здійснюється платіж.

Згідно з пп.5.2 договору, орендар
зобов'язався своєчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до пп.5.12 договору, орендар
зобов'язалася щомісячно компенсувати
орендодавцю кошти у розмірі частини
податку на землю пропорційно площі
землі, яку займає здане в оренду
нерухоме майно, що використовується
орендарем.

Строк чинності договору встановлено з
01.08.08р. по 30.06.11р. (пп.10.1 договору).

01.07.11р. між сторонами укладено
додаткову угоду № 134 до договору оренди
№ 46/2008 від 01.08.08р. (а.с.27-31).

Відповідно до пп.3.1 додаткової угоди,
орендна плата встановлена без ПДВ за
базовий місяць (квітень 2011 року), на
рівні 869,67 грн., за результатами
конкурсу (домовленості) з урахуванням
моніторингу орендної плати на
аналогічних об'єктах оренди, але не
нижче орендної плати, визначеної на
підставі Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
державного майна, затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України
від 4 жовтня 1995 № 786 (зі змінами), яка
становить без ПДВ за базовий місяць
розрахунку (квітень 2011 року) 570,99 грн.
Орендна плата за перший місяць оренди
визначається шляхом коригування
базової орендної плати на індекси
інфляції за період з базового до
першого місяця оренди.

Згідно з пп.3.6 додаткової угоди, орендна
плата у розмірі 100% перераховується
орендарем до спеціального фонду
державного бюджету на спеціальний
рахунок орендодавця в територіальному
органі державного казначейства не
пізніше 15 числа місяця, наступного за
звітнім.

Відповідно до пп.5.15 додаткової угоди,
відповідач зобов'язалася щомісячно
компенсувати орендодавцю кошти у
розмірі частини податку на землю
пропорційно площі землі, яку займає
здане в оренду нерухоме майно, а також
прилегла до будівлі чи споруди
земельна ділянка, на яку орендарю
відповідно до чинного законодавства
надається право користування для
досягнення мети оренди.

Додаткову угоду укладено на строк з
01.07.11р. до 01.06.14р. (пп.10.1 додаткової
угоди).

Згідно даних позивача, відповідач свої
договірні зобов'язання по сплаті
орендної плати та компенсації
земельного податку згідно виставлених
позивачем рахунків (а.с.36-43) виконала
неналежним чином, внаслідок чого
утворилась заборгованість перед
позивачем в загальній сумі 7862,31 грн., що
підтверджується розрахунком позивача
(а.с.14), довідкою позивача № 220 від 16.01.14р.
(а.с.53), підписаним сторонами актом
звірки взаємних розрахунків станом на
13.01.14р. (а.с.54) та визнається
відповідачем (а.с.55).

Письмову вимогу позивача від 23.12.13р. №
6461 щодо погашення заборгованості у
розмірі 7862,31 грн. у семиденний термін
після отримання даної вимоги,
відповідач залишила без відповіді та
задоволення (а.с.46,47).

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Згідно ст.193 ГК України, суб'єкти
господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до
вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться; одностороння відмова від
зобов'язання не допускається.

Відповідач доказів сплати боргу не
подала.

Враховуючи викладене, господарський
суд вважає позовні вимоги
обгрунтованими, заявленими відповідно
до чинного законодавства і укладеного
договору та такими, що підлягають
задоволенню у повному обсязі - з
відповідача стягується на користь
позивача 7862,31 грн. боргу з орендної
плати та компенсації земельного
податку згідно договору оренди № 46/2008
від 01.08.08р. та додаткової угоди до цього
договору № 134 від 01.07.11р.

Сплата судового збору покладається на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка
проживає: АДРЕСА_1, ідентифікаційний №
НОМЕР_2:

- на користь Квартирно -
експлуатаційного відділу м.Житомир,
10014, м.Житомир, вул.Адмірала Щасного 20,
ідентифікаційний код 08492505 - 7862,31 грн.
боргу з орендної плати та компенсації
земельного податку згідно договору
оренди № 46/2008 від 01.08.08р. та додаткової
угоди до цього договору № 134 від 01.07.11р.;

- в доход державного бюджету України (№
доходного рахунку щодо сплати судового
збору 3002, МФО 811039, Банк одержувача
ГУДКСУ у Житомирській області,
одержувач УДКСУ у м.Житомирі
(м.Житомир), 22030001, код ЄДРПОУ суду 03499916,
код одержувача 38035726, призначення
платежу - судовий збір, код 03499916 - 1720,50
грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним господарським
судом.

Апеляційна скарга подається на рішення
місцевого господарського суду
протягом десяти днів з дня його
оголошення. У разі якщо в судовому
засіданні було оголошено лише вступну
та резолютивну частину рішення,
зазначений строк обчислюється з дня
підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського
процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 16.01.14

Суддя
Гансецький В.П.

Друк: 2 прим.:

1 - у справу,

2 - позивачу - Міністерство оборони
України (м.Київ)(рек. з повід. про вруч.).