ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2014 р.
Справа № 922/1149/13

Колегія суддів у складі:
головуючий суддя Крестьянінов О.О.,
суддя Кравець Т.В., суддя Фоміна В.О.

при секретарі Деркач Ю.О.

за участю представників:

Корпорації "Добробуд" - Гужва М.В. (дов.
№4-зс від 17.12.2013р.)

КП "Харківські теплові мережі" - Падалко
О.О. (дов. №38-4425/395 від 23.11.2010р.)

розглянувши у відкритому засіданні у
приміщенні Харківського апеляційного
господарського суду апеляційну скаргу
Корпорації "Добробуд" (вх. №1523 Х/2) на
рішення господарського суду
Харківської області від 30.04.2013 року у
справі №922/1149/13

за позовом Комунального підприємства
"Харківські теплові мережі", м. Харків

до Корпорації "Добробуд", м. Харків

про стягнення 95789,58 грн.

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду
Харківської області від 30.04.2013 року у
справі № 922/1149/13 (суддя Макаренко О.В.)
позовні вимоги задоволено повністю.
Стягнено з Корпорації "Добробут" на
користь Комунального підприємства
"Харківські теплові мережі" вартість
безпідставно спожитої теплової
енергії в розмірі 95789,58 грн. та судовий
збір в розмірі 1915,80 грн.

Корпорація "Добробуд" з рішенням
місцевого господарського суду не
погодилась та звернулась до
Харківського апеляційного
господарського суду з апеляційною
скаргою, в якій, посилаючись на
порушення судом першої інстанції норм
матеріального та процесуального права,
просить скасувати рішення
господарського суду Харківської
області від 30.04.2013 року у справі
№922/1149/13. Прийняти нове рішення, яким у
задоволенні позову Комунального
підприємства "Харківські теплові
мережі" відмовити повністю.

Ухвалою Харківського апеляційного
господарського суду від 17.05.2013 року
прийнято апеляційну скаргу до
провадження та призначено її розгляд
на 02.07.2013 року.

14.06.2013 року до Харківського
апеляційного господарського суду від
позивача надійшов відзив на апеляційну
скаргу (вх. №4919).

27.06.2013 року відповідач звернувся з
клопотаннями про призначення у справі
судової експертизи для проведення
перевірки правильності здійсненого
позивачем розрахунку теплового
навантаження, а також судової
будівельно-технічної експертизи для
з'ясування питань щодо встановлення
факту під'єднання до системи
теплопостачання (вх. №№5295, 5296)

Ухвалою Харківського апеляційного
господарського суду від 02.07.2013 року
розгляд справи відкладався на 18.07.2013
року.

Ухвалою Харківського апеляційного
господарського суду від 18.07.2013 року
призначено у справі №922/1149/13 судову
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручено експертам
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз ім. Засл.
проф. М.С. Бокаріуса. На вирішення
експертів поставлено наступні питання:
чи під'єднанні до системи
теплопостачання Комунального
підприємства "Харківські теплові
мережі" нежитлові приміщення площею 251,6
кв.м., які розташовані в будинку №22 по
вул. Кооперативній в м. Харкові, що
згідно технічного паспорту
складаються з наступних нежитлових
приміщень: 1-го поверху площею 187,7 кв.м.
(№ 92- 1-:-92-15, XXI, 94-1), 2-го поверху площею 63,9
кв.м. (№ 1, 2, 3, ХХІа)? Якщо вказані
нежитлові приміщення під'єднанні до
системи теплопостачання, то чи можливо
встановити дату такого під'єднання
(виконання робіт з під'єднання)?
Визначити час під'єднання. Якщо вказані
нежитлові приміщення не під'єднанні до
системи теплопостачання, то чи можливо
встановити дату такого від'єднання
(виконання робіт по від'єднанню)?
Визначити час від'єднання. Провадження
у справі зупинено.

04.12.2013 року від Харківського
науково-дослідного інституту судових
експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса
надійшов висновок судової
будівельно-технічної експертизи №7002
(вх.№11644).

Ухвалою Харківського апеляційного
господарського суду від 09.12.2013 року
поновлено провадження у справі,
розгляд справи призначено на 19.12.2013
року.

17.12.2013 року від КП "Харківські теплові
мережі" надійшло клопотання про
відкладення розгляду справи (вх. №12184),
у зв'язку з необхідністю проведення
додаткового обстеження приміщення для
виготовлення обґрунтованого
розрахунку суми позовних вимог окремо
по нежитловому приміщенню 94-1 площею 50,1
кв.м.

18.12.2013 року від Корпорації "Добробуд"
надійшли уточнення своєї правової
позиції по справі з урахуванням
висновку судової будівельно-технічної
експертизи.

Ухвалою Харківського апеляційного
господарського суду від 19.12.2013 року
відкладено розгляд справи на 14.01.2014
року.

10.01.2014 року від відповідача надійшла
заява про уточнення вимог апеляційної
скарги, в якій він просив скасувати
рішення господарського суду
Харківської області від 30.04.2013 року у
справі №922/1149/13. Прийняти нове рішення,
яким позов задовольнити частково.
Стягнути з Корпорації "Добробуд" на
користь КП "Харківські теплові мережі"
56662,69 грн. вартості безпідставно
спожитої теплової енергії за період з
жовтня 2011 року по січень 2013 року
включно. В решті позовних вимог
відмовити. Стягнути з Корпорації
"Добробуд" на користь КП "Харківські
теплові мережі" 1133,26 грн. витрат по
сплаті судового збору (вх.№154).

Також, 10.01.2014 року від позивача надійшли
пояснення по справі (вх.№170).

У судовому засіданні 14.01.2014 року
представник апелянта підтримав
уточнені вимоги апеляційної скарги.

Представник позивача проти
апеляційної скарги заперечував та
просив залишити її без задоволення, а
рішення господарського суду
Харківської області від 30.04.2013 року у
справі №922/1149/13 - без змін.

Дослідивши матеріали справи, а також
викладені в апеляційній скарзі доводи,
заслухавши пояснення учасників
процесу, колегія суддів Харківського
апеляційного господарського суду
встановила наступне.

13.04.2011 р. між Управлінням комунального
майна та приватизації Департаменту
економіки та комунального майна
Харківської міської ради
(орендодавець) та Корпорацією
"Добробуд" укладено договір оренди №1847,
відповідно до умов якого орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове
платне користування нежитлові
приміщення 1-го поверху площею 187,7 кв.м.,
2-го поверху площею 63,9 кв.м. загальною
площею 251,6 кв.м., розташовані в
житловому будинку (приміщення 1-го
поверху №92-1-:92-15, XXI, 94-1, 2-го поверху №1, 2,
3, XXIа згідно з технічним паспортом КП
"Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" інвентарний №35295 від
07.06.2007 р.), яке належить до комунальної
власності територіальної громади м.
Харкова, розташоване за адресою: м.
Харків, вул. Кооперативна, 22, літ. "В-2" та
відображається на балансі КП
"Жилкомсервіс". Право на оренду
отримано орендарем на підставі рішення
виконавчого комітету Харківської
міської ради від 13.04.2011 р. №292 "Про
передачу в оренду нежитлових приміщень
на конкурсних засадах".

Згідно з актом приймання-передачі до
орендного користування нежитлового
приміщення (будівлі) від 13.04.2011 р.
відповідач прийняв у користування
нежитлове приміщення за адресою: м.
Харків, вул. Кооперативна, 22, літ. "В-2"
загальною площею 251,6 кв.м., з яких:
нежитлові приміщення 1-го поверху
№92-1-:92-15, XXI, 94-1 площею 187,7 кв.м., 2-го
поверху №1, 2, 3, XXIа площею 63,9 кв.м
загальною площею 251,6 кв.м.

Відповідно до акту приймання-передачі
до орендного користування нежитлового
приміщення (будівлі) від 18.05.2011 року
відповідач прийняв у користування
нежитлове приміщення за адресою: м.
Харків, вул. Кооперативна, 22, літ. "В-2"
загальною площею 184,7 кв.м., з яких
нежитлові приміщення 1-го поверху №95-1,
96-1, XXа, XX, XVII, XVIIa, XVIII та 2-го поверху
№1а-:-10а розташовані в житловому
будинку.

29.11.2011 року між територіальною громадою
в особі Харківської міської ради
Харківської області, від імені якої діє
Управління комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради (продавець) та Корпорацією
"Добробуд" (покупець) укладено договір
№4761-В-С купівлі продажу нежитлових
приміщень, орендованих Корпорацією
"Добробуд", відповідно до якого
продавець продає, а покупець купує
нежитлові приміщення 1-го поверху
№92-1-:92-15, XXI, 94-1 пл. 187,7 кв.м., 2-го поверху
№1, 2, 3, XXIа пл. 63,9 кв.м., загальною площею
251,6 кв.м. та нежитлові приміщення 1-го
поверху №95-1, 96-1, XXа, XX, XVII, XVIIa, XVIII та 2-го
поверху №1а-:-10а, загальною площею 184,7
кв.м в житловому будинку літ. "В-2",
розташовані за адресою:м. Харків, вул.
Кооперативна, 22.

Зазначені приміщення були передані у
власність відповідача згідно акту
прийому-передачі №4761-В-С нежитлових
приміщень від 23.12.2011 року.

08.08.2012 року та 06.03.2013 року КП "Харківські
теплові мережі" направило Корпорації
"Добробуд" листи-вимоги про виконання
зобов'язання у порядку ст. 530 Цивільного
кодексу України, в яких просило
сплатити вартість безпідставно
спожитої теплової енергії в сумі 60907,56
грн., що утворилася за період з січня 2012
року по квітень 2012 року, та 34882,02 грн. за
період з жовтня 2012 року по січень 2013
року.

Оскільки відповідач не виконав вимоги
позивача про оплату безпідставно
спожитої теплової енергії, КП
"Харківські теплові мережі" звернулося
до господарського суду Харківської
області з позовною заявою, в якій
просило стягнути з Корпорації
"Добробуд" на свою користь вартість
безпідставно спожитої енергії в сумі
95789,58 грн.

Приймаючи оскаржуване рішення про
задоволення позову суд першої
інстанції виходив з наступного.

Згідно актів обстеження системи
теплоспоживання об'єкта №ОКТ/1584 від
23.11.2011 року та №178/2964 від 07.11.2012 року
система опалення вказаних приміщень
відповідача є невід'ємною частиною
системи житлового будинку.

Протягом жовтня 2011 року - січень 2013 року
КП "Харківські теплові мережі" у
відповідні опалювальні періоди
здійснювало постачання теплової
енергії в приміщення за адресою: м.
Харків, вул. Кооперативна, 22, які займає
відповідач, що підтверджується актами
підключення та відключення споживача
від джерела теплової енергії та актами
обстеження системи теплоспоживання
об'єкта.

Однак, не зважаючи на фактичне
користування послугами з
теплопостачання, відповідачем не було
укладено відповідний договір на їх
отримання з КП "Харківські теплові
мережі". У зв'язку з чим, останнє в
порядку ст. 530 Цивільного кодексу
України зверталося до відповідача з
листами-вимогами від 08.08.2012 року та
06.03.2013 року про сплату вартості
безпідставно отриманої теплової
енергії в сумі 95789,58 грн. за період з
жовтня 2011 року по січень 2013 року. Проте
відповідач кошти за отриману теплову
енергію не сплатив.

Враховуючи викладене, суд першої
інстанції на підставі ст.ст. 1212, 1213
Цивільного кодексу України дійшов
висновку про обґрунтованість позовних
вимог та стягнув з відповідача на
користь позивача вартість
безпідставно спожитої енергії в
розмірі 95789,58 грн.

Проте колегія суддів не у повній мірі
погоджується з таким висновком
місцевого господарського суду,
враховуючи наступне.

Позивач звернувся до господарського
суду із позовною заявою, в якій (з
урахуванням уточнень) просить суд
стягнути з Корпорації "Добробуд" на
користь позивача вартість
безпідставно спожитої теплової
енергії в розмірі 95789,58 грн., яка
постачалася до нежитлових приміщень,
що знаходяться у користуванні
відповідача, розташованих на 1-му
поверсі №95-1, 96-1, ХХа, ХХ, XVII, XVIIa, XVIII та
2-му поверсі №1а-:-10а загальною площею
184,7 кв.м., за адресою: м. Харків, вул.
Кооперативна, 22 та розташованих на 1-му
поверсі №92-1-:-92-15, 94-1 площею 187,7 кв.м., на
2-му поверсі №1, 2, 3, ХХІа пл. 63,9 кв.м. в
літ. В-2 загальною площею 251,6 кв.м. за
адресою: м. Харків, вул. Кооперативна, 22.

Відповідач позовні вимоги не визнає,
обґрунтовуючи тим, що не приймав
теплових ресурсів від позивача до
нежитлових приміщень, розташованих на
1-му поверсі №92-1-:-92-15, 94-1 площею 187,7 кв.м.,
на 2-му поверсі №1, 2, 3, ХХІа пл. 63,9 кв.м. в
літ. В-2 загальною площею 251,6 кв.м. за
адресою: м. Харків, вул. Кооперативна, 22,
оскільки ці приміщення перебувають у
аварійному стані, до опалення не
підключені та ним не експлуатуються.

Позивач спростовує доводи відповідача
щодо не підключення теплових мереж до
приміщень відповідача актами
обстеження систем теплоспоживання
об'єкта.

В той же час, матеріали справи містили
суперечливі дані щодо факту
під'єднання до системи теплопостачання
КП "Харківські теплові мережі"
нежитлових приміщень 1-го поверху
площею 187,7 кв.м. (№ 92- 1-:-92-15, XXI, 94-1), 2-го
поверху площею 63,9 кв.м. (№ 1, 2, 3, ХХІа)
загальною площею 251,6 кв.м., що
розташовані в будинку №22 по вул.
Кооперативній в м. Харкові.

Зокрема, згідно акту
приймання-передачі до орендного
користування нежитлового приміщення
(будівлі) від 13.04.2011 року, складеного
відповідачем та управлінням
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради (т.1, а.с. 16) опалення немає,
приміщення потребують проведення
ремонтних робіт. За даними технічного
висновку "Про стан будівельних
конструкцій швейного цеху (літ. В-2) по
вул. Кооперативній, 22 у м. Харкові.
Визначення можливості реконструкції
швейного цеху під офісні приміщення" 2011
року до швейного цеху підведені
освітлення, водопровід, каналізація,
опалення. На час обстеження швейний цех
відключений від усіх інженерних
комунікацій. Про необхідність
проведення капітального ремонту
будинку по вул. Кооперативній, 22 у м.
Харкові свідчить також рішення
виконкому Харківської міської ради від
24.04.2013 року №265 "Про відселення
мешканців будинку №22 літ. Б-3 по вул.
Кооперативній, на період проведення
капітального ремонту".

Однак, згідно наданих позивачем актів
обстеження систем теплоспоживання
об'єкта від 23.11.2011 року та 07.11.2012 року, а
також актів підключення споживача до
джерела теплової енергії від 06.10.2011
року та 17.10.2012 року приміщення
відповідача підключені до систем
опалення та до них здійснювалося
постачання теплової енергії у спірний
період.

Для з'ясування факту підключення
теплових мереж до приміщень на 1-му
поверсі №92-1-:-92-15, 94-1 площею 187,7 кв.м., на
2-му поверсі №1, 2, 3, ХХІа пл. 63,9 кв.м. в
літ. В-2 загальною площею 251,6 кв.м. за
адресою: м. Харків, вул. Кооперативна, 22
судом апеляційної інстанції було
призначено судову будівельно-технічу
експертизу.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №7002
від 22.11.2013 року нежитлові приміщення,
які розташовані в будинку №22 по вул.
Кооперативній, 22 у м. Харкові, що
складаються з нежитлових приміщень:1-го
поверху №92-1 - 92-15, ХХІ та 2-го поверху
№1,2,3, ХХІа не під'єднанні до системи
теплопостачання КП "Харківські теплові
мережі". Нежитлове приміщення 94-1 площею
50,1 кв.м., розташоване на першому поверсі
будинку №22 по вул. Кооперативній, 22 у м.
Харкові, під'єднано до системи
теплопостачання КП "Харківські теплові
мережі".

При поданні позову розрахунки
заборгованості відповідача за спожиту
теплову енергію проводилися позивачем
з урахуванням площі нежитлових
приміщень, що знаходяться у
користуванні відповідача, зокрема
розташованих на 1-му поверсі №92-1-:-92-15,
94-1 площею 187,7 кв.м. та на 2-му поверсі №1,
2, 3, ХХІа пл. 63,9 кв.м. в літ. В-2, загальною
площею 251,6 кв.м.

В той же час, враховуючи висновки
судової будівельно-технічної
експертизи №7002, обґрунтованим можна
вважати лише нарахування вартості
безпідставно спожитої теплової
енергії, яка фактично надавалася до
під'єднаного до системи
теплопостачання КП "Харківські теплові
мережі" приміщення 94-1 площею 50,1 кв.м.,
розташованого на першому поверсі
будинку №22 по вул. Кооперативній, 22 у м.
Харкові.

Згідно наданого КП "Харківські теплові
мережі" розрахунку вартість теплової
енергії на приміщення 94-1 площею 50,1
кв.м., що розташоване на першому поверсі
будинку №22 по вул. Кооперативній, 22 у м.
Харкові у спірний період складає 9735,39
грн. (що майже збігається з проведеним
відповідачем розрахунком).

Враховуючи викладене, обґрунтованими
можна вважати позовні вимоги про
стягнення заборгованості за
безпідставно спожиту теплову енергію,
що постачалася до нежитлових
приміщень, що знаходяться у
користуванні відповідача,
розташованих на 1-му поверсі №95-1, 96-1,
ХХа, ХХ, XVII, XVIIa, XVIII та 2-му поверсі
№1а-:-10а загальною площею 184,7 кв.м., за
адресою: м. Харків, вул. Кооперативна, 22
в сумі 46934,36 грн. та до приміщення 94-1
площею 50,1 кв.м., що розташоване на
першому поверсі будинку №22 по вул.
Кооперативній, 22 у м. Харкові - в сумі
9735,39 грн., а загалом 56669,75 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

На підставі викладеного, колегія
суддів Харківського апеляційного
господарського суду вважає, що
апеляційна скарга Корпорації
"Добробуд" підлягає частковому
задоволенню, а рішення господарського
суду Харківської області від 30.04.2013
року у справі №922/1149/13 - зміні.

Керуючись статтями 85, 91, 99, ст. 101-105
Господарського процесуального кодексу
України, колегія суддів Харківського
апеляційного господарського суду, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Корпорації
"Добробуд" задовольнити частково.

Рішення господарського суду
Харківської області від 30.04.2013 року у
справі №922/1149/13 змінити, виклавши його
резолютивну частину в новій редакції:

"Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Корпорації "Добробут" (61003, м.
Харків, вул. Кооперативна, 22, , р/р 1001 у Відділенні
"Харківська регіональна дирекція ПуАТ"
"КБ "Акордбанк" м. Харків, МФО 380634) на
користь Комунального підприємства
"Харківські теплові мережі" (61037, м.
Харків, вул. Доброхотова, 11, , р/р 13 ВАТ "Державний ощадний
банк України", МФО 351823) вартість
безпідставно спожитої теплової
енергії в розмірі 56669,75 грн. та судовий
збір в розмірі 1133,38 грн.

В іншій частині позовних вимог
відмовити".

Стягнути з Комунального підприємства
"Харківські теплові мережі" (61037, м.
Харків, вул. Доброхотова, 11, , р/р 13 ВАТ "Державний ощадний
банк України", МФО 351823) на користь
Корпорації "Добробут" (61003, м. Харків,
вул. Кооперативна, 22, ,
р/р 1001 у Відділенні "Харківська
регіональна дирекція ПуАТ" "КБ
"Акордбанк" м. Харків, МФО 380634) судовий
збір в розмірі 566,69 грн. за подання
апеляційної скарги.

Доручити господарському суду
Харківської області видати відповідні
накази.

Повний текст постанови підписаний
16.01.2014 року.

Головуючий суддя
О.О. Крестьянінов

Суддя
Т.В. Кравець

Суддя
В.О. Фоміна