ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

14 січня 2014 року
Справа № 913/3040/13

Провадження №17/913/3040/13

За позовом Публічного акціонерного
товариства «Укртелеком» в особі
Київської міської філії, м. Київ,

до відповідача Товариства з обмеженою
відповідальністю виробничо-комерційна
фірма «ЛІА» ЛТД, смт. Станиця Луганська
Луганської області,

про стягнення 22 543 грн. 90 коп.

суддя Секірський А.В.

секретар судового засідання Колпакова
Г.О.

У засіданні брали участь:

від позивача - Шапошнікова О.В.,
юрисконсульт 1 категорії відділу
правового забезпечення, довіреність №
530 від 20.12.2012;

від відповідача - Кучерова О.О., юрист,
довіреність № 26 від 07.04.2012,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу
про стягнення з відповідача
заборгованості по орендній платі та
іншим платежам в сумі 20 224,73 грн. за
договором оренди нерухомого майна
товариства (комерційні приміщення)
№35-27-1499-15 від 20.12.2011, пені - 1843,24 грн.,
інфляційних нарахувань - 80,51 грн., 3%
річних - 395,42 грн.

Позивачем подано до суду письмові
заперечення на відзив відповідача про
наступне.

30.04.2013 укладено Додаткову угоду №2
до Договору № 35-27-1499-15 від 20.12.2011 у
зв'язку зі зміною з 01 січня 2013 року
розмірів експлуатаційних витрат та
комунальних платежів для орендованого
приміщення та зменшенням орендованих
площ до 313,5 кв.м.

Пунктом 4.6. Додаткової угоди № 2 від
30.04.2013 було введено в дію новий
«Зведений розрахунок експлуатаційних
витрат та комунальних платежів», як
Додаток № 4/1 до Договору оренди
нежитлових приміщень від 20.12.2011
№35-27-1499-15. На відміну від Додатку №4,
яким була затверджена стала сума
оплати за теплопостачання, а саме 4,72
грн. за 1 кв.м та виставлялась протягом
року, Додаток 4/1 затверджує оплату за
теплопостачання за окремим
розрахунком, який в свою чергу
складається на основі документів, що
надходять на адресу позивача від ПАТ
«Київенерго» СВП «Енергозбут» на
протязі опалювального сезону, що
становить 6 місяців на рік, і в зв'язку з
чим і збільшується сума нарахувань за
спожиту теплову енергію.

Таким чином, рахунки №825100/13-48 від 31.01.2013,
№825100/13-168 від 28.02.2013, №825100/13-300 від 31.03.2013,
№825100/13-422 від 30.04.2013 зазначають
відшкодування витрат по опаленню.

Як зазначає позивач, рахунки №825100/13-542
від 31.05.2013, №825100/13-670 від 30.06.2013, №825100/13-782
від 31.07.2013, 825100/130-910 від 31.08.2013 не містять
нарахувань за теплову енергію.

Позивач також стверджує, що 02.12.2013
на юридичну та поштову адресу
відповідача, а також за адресою
приміщення, що орендується був
надісланий Акт звіряння розрахунків
від 28.11.2013 згідно договору № 35-27-1499-15 від
20.12.2011, який не був підписаний
відповідачем.

Відповідач додатковими письмовими
поясненнями зазначає, що при написанні
відзиву на позовну заяву,
представником відповідача було
допущено описку у номері будинку, а
відтак всі викладені у відзиві доводи
стосувалися об'єкту договору -
приміщення, розташованого за адресою:
м. Київ, пр-т Оболонський, 32 б.

Відповідачем надані наступні письмові
пояснення:

- щомісячна орендна плата, відповідно
до умов договору, дорівнює 56 880, 08 грн. (п.
3.1.1 Договору);

- відповідно до зведеного розрахунку
експлуатаційних витрат та комунальних
платежів для приміщення, що
орендується за адресою: м. Київ. пр.
Оболонський, 32-б, орендар зобов'язаний
сплачувати щомісяця - 7967,98 грн. за 627,40
кв.м. орендованої площі;

- починаючи з січня 2013 року, позивачем
без погодження з ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД було
самостійно внесені зміни до договору, а
саме було змінено суму щомісячної суми
оренди. Так, відповідно до розрахунку
від 31.01.2013 № 825100/13-48 позивачем були
висунуті вимоги зі сплати щомісячної
плати за оренду на загальну суму 69673,50
грн. за грудень 2012 року та 74594,70 грн. за
січень 2013 року.

Жодних змін до Договору з питань
орендної плати до 30.04.2013 підприємствами
не вносилось. Отже, на думку
відповідача, позивачем необґрунтовано
збільшена сума щомісячної плати за
оренду у січні, лютому, березні та
квітні 2013 року, відтак нарахування
пені, 3% річних та інфляційних витрат не
вірне.

Вимоги ухвали господарського суду
Луганської області від 17.12.2013 сторонами
в повному обсязі не виконані.

Враховуючи не виконання вимог ухвали
суду від 17.12.2013, а також з метою повного
та всебічного розгляду спору по суті,
суд вважає за необхідне розгляд справи
відкласти.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд

у х в а л
и в:

1. Розгляд справи відкласти на 27.01.2014 на
14 год. 30 хв.

2. Судове засідання відбудеться у
приміщенні господарського суду
Луганської області за адресою: м.
Луганськ, пл. Героїв ВВв, 3а, в кім. № 326.

3. Позивачу надати: додаткові
заперечення на відзив відповідача,
документальне підтвердження пояснень;
докази направлення/отримання
відповідачем рахунків за квітень та
липень 2013 року; оригінали документів,
доданих до позовної заяви у копіях, для
огляду у засіданні суду; при наявності -
докази часткового/повного погашення
заявленої до стягнення суми боргу,
пені, інфляційних нарахувань, 3% річних
(після пред'явлення позову), оригінали
відповідних платіжних документів - для
огляду у судовому засіданні, належні
копії - до справи; листування з
відповідачем зі спірних питань;
провести звірку взаєморозрахунків з
відповідачем, відповідний акт надати
суду до розгляду справи.

4. Відповідачу надати: додаткові
пояснення по суті спору, документальне
та нормативно-правове обґрунтування
пояснень; обґрунтований
контррозрахунок розміру позовних
вимог; при наявності - докази
часткового/повного погашення
заявленої до стягнення суми боргу,
пені, інфляційних нарахувань, 3% річних
(після пред'явлення позову), оригінали
відповідних платіжних документів - для
огляду у судовому засіданні, належні
копії - до справи; листування з
позивачем зі спірних питань; провести
звірку взаєморозрахунків з позивачем,
відповідний акт надати суду до
розгляду справи.

Суд вважає за необхідне попередити
сторони, що за ухилення від вчинення
дій, покладених господарським судом на
сторони цією ухвалою, на підставі
пункту 5 статті 83 Господарського
процесуального кодексу України, суд
має право з винної сторони стягнути в
доход Державного бюджету України штраф
у розмірі до 1700 грн.

Суддя
А.В. Секірський