м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.
УХВАЛА

Справа № 23/447-49/290-2012 08.01.14

За заявою ліквідатора ВАТ
«Київенергобуд» арбітражного
керуючого Гороховського А.В.

Про роз'яснення ухвали
Господарського суду міста Києва від
11.10.2013 у справі № 23/447-49/290-2012

За заявою ліквідатора ВАТ
«Київенергобуд» арбітражного
керуючого Гороховського А.В.

зацікавлені особи:Сопко Олена
Анатоліївна (1)

Марковський Станіслав Станіславович
(2)

Іванчук Зінаїда Павлівна (3)

Публічне акціонерне
товариство «Укрсиббанк» (4)

Про визнання недійсним договору
купівлі-продажу майна боржника,
відчуженого в межах провадження у
справі № 23/447-49/290-2012 про банкрутство

За заявою Акціонерного товариства
«Перший експедиційний загін підводних
та

гідротехнічних робіт»

до Відкритого акціонерного
товариства «Київенергобуд»

про визнання банкрутом

Суддя Івченко А.М.

Без виклику сторін

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду міста
Києва надійшла заява ліквідатора ВАТ
«Київенергобуд» арбітражного
керуючого Гороховського А.В. про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу майна боржника,
відчуженого в межах провадження у
справі № 23/447-49/290-2012 про банкрутство

Відповідно до ч. 8 ст. 44 Закону України
«Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
(в редакції від 19.01.2013 р.) спори, які
виникають при проведенні та виконанні
результатів аукціонів, у тому числі про
визнання недійсними договорів
купівлі-продажу майна, розглядаються в
межах провадження у справі про
банкрутство.

Згідно зі абз. 2 ст. 1-1 Перехідних
положень Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом»
(в редакції від 19.01.2013 р.) положення
цього Закону, що регулюють продаж майна
в провадженні у справі про банкрутство,
застосовуються господарськими судами
під час розгляду справ про банкрутство,
провадження яких порушено до набрання
чинності цим Законом.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 08.07.2013 у справі № 23/447-49/290-2012
прийнято до провадження заяву
ліквідатора ВАТ «Київенергобуд»
арбітражного керуючого Гороховського
А.В. про визнання недійсним договору
купівлі-продажу майна боржника,
відчуженого в межах провадження у
справі про банкрутство у справі №
23/447-49/290-2012 та призначено її до
розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 11.10.2013 у справі № 23/447-49/290-2012
заяву ліквідатора ВАТ «Київенергобуд»
в межах провадження у справі про
банкрутство у справі № 23/447-49/290-2012
задоволено частково; витребувано у
Іванчук Зінаїди Павлівни (21000, м.
Вінниця, вул. Квятека, 13, кв. 113;
ідентифікаційний номер ) на
користь Відкритого акціонерного
товариства «Київенергобуд» (02225, м.
Київ, вул. Бальзака, 22; ідентифікаційний
код 04630689) комплекс, нерухоме майно бази
відпочинку «Прометей» загальною
площею 1045,40 кв. м., що знаходиться за
адресою: Миколаївська обл., Очаківський
р-н, с. Чорноморка, пров. Приморський, 7
на земельній ділянці
несільськогосподарського призначення
загальною площею 3,1904 га для
розташування та обслуговування бази
відпочинку «Прометей», та складається
з: А-1 - спальний корпус площею 197,80 кв. м,
Б-1 - спальний корпус площею 97,40 кв. м., В-1
- танцмайданчик площею 305,20 кв. м., Г1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., Е1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., Ж1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., З1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., К1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., Л1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., М1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., Н1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м, О -
вбиральня, П - склад, № 2-5 - ворота, а-1, №1
- навіс, № 6 - огорожа, № 7 - майданчик для
сміття, № 8, 9 - водопровідні колонки, № 10
- трансформатор, № 11,12 - скважина № 1 -
замощення; провадження за заявою
ліквідатора ВАТ «Київенергобуд» в
частині вимоги про визнання недійсним
недійним договору купівлі-продажу
незавершеного будівництва
адміністративного корпусу, 10 спальних
будинків, незавершеного будівництва
господарчого блоку, душової, туалету,
огорожі від 26.11.2003 р., укладеного між
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Оріонсервіс» та
Сопко Оленою Анатоліївною, припинено
на підставі п. 2 ч. 1 ст. 80 Господарського
процесуального кодексу України,
присуджено до стягнення з Відкритого
акціонерного товариства
"Київенергобуд" (02225, м. Київ, вул.
Бальзака, 22; ідентифікаційний код 04630689)
в дохід Державного бюджету України 1 147
грн. 00 коп. судового збору; присуджено
до стягнення з Іванчук Зінаїди
Павлівни (21000, м. Вінниця, вул. Квятека, 13,
кв. 113; ідентифікаційний номер ) з
будь-якого рахунку, виявленого
державним виконавцем під час виконання
рішення суду, на користь Відкритого
акціонерного товариства
«Київенергобуд» (02225, м. Київ, вул.
Бальзака, 22; ідентифікаційний код 04630689)
1147 (одну тисячу сто сорок сім) грн. 00 коп.
судового збору.

Сопко Олена Анатоліївна звернулася до
Господарського суду міста Києва із
апеляційною скаргою на ухвалу
Господарського суду міста Києва від
11.10.2013 у справі № 23/447-49/290-2012.

Відповідно до п. 2.4.21 Інструкції з
діловодства в господарських судах
України Господарським судом міста
Києва 02.12.2013 були направлені до
Київського апеляційного
господарського суду копії матеріалів
оскарження ухвали Господарського суду
міста Києва від 11.10.2013 у справі №
23/447-49/290-2012.

25.12.2013 через відділ діловодства суду
від ліквідатора ВАТ «Київенергобуд»
арбітражного керуючого Гороховського
А.В. надійшла заява про роз'яснення
ухвали Господарського суду міста Києва
від 11.10.2013 у справі № 23/447-49/290-2012 в
частині наслідків витребування у
Іванчук Зінаїди Павлівни на користь
ВАТ «Київенергобуд» комплексу,
нерухомого майна бази відпочинку
«Прометей» загальною площею 1045,40 кв.м.,
що знаходиться за адресою:
Миколаївська обл., Очаківський р-н, с.
Чорноморка, пров. Приморський, 7 на
земельній ділянці
несільськогосподарського призначення
загальною площею 3,1904 га для
розташування та обслуговування бази
відпочинку «Прометей».

Заява ліквідатора ВАТ «Київенергобуд»
арбітражного керуючого Гороховського
А.В. про роз'яснення ухвали
Господарського суду міста Києва від
11.10.2013 у справі № 23/447-49/290-2012 мотивована
нерозумінням змісту ухвали
господарського суду міста Києва від
11.10.2013 у справі №23/447-49/290-2012 в частині її
наслідків. Зокрема, заявник вказує, що
йому незрозуміло, яким чином можливо
витребувати у Іванчук Зінаїди Павлівни
на користь Відкритого акціонерного
товариства «Київенергобуд» нерухоме
майно, оскільки право власності на таке
нерухоме майно в Державному реєстрів
речових прав на нерухоме майно
зареєстроване саме за Іванчук З.П.

Відповідно до ч. ч. 1, ст. 89
Господарського процесуального кодексу
України суддя за заявою сторони чи
державного виконавця роз'яснює
рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому
їх змісту, а також за заявою сторони або
за своєю ініціативою виправляє
допущені в рішенні, ухвалі описки чи
арифметичні помилки, не зачіпаючи суті
рішення.

Про роз'яснення рішення, ухвали, а також
про виправлення описок чи арифметичних
помилок виноситься ухвала.

Подання заяви про роз'яснення рішення
суду допускається, якщо воно ще не
виконане або не закінчився строк,
протягом якого рішення може бути
пред'явлене до примусового виконання.

Заява про роз'яснення рішення суду
розглядається протягом десяти днів.
Неявка осіб, які брали участь у справі,
і (або) державного виконавця не
перешкоджає розгляду питання про
роз'яснення рішення суду.

Враховуючи те, що ухвала
Господарського суду міста Києва від
11.10.2013 у справі № 23/447-49/290-2012 набрала
законної сили, справа знаходиться у
провадженні суду, оскільки лише копії
матеріалів оскарження були
направленні до Київського
апеляційного господарського суду, суд
вважає за можливе розглянути зазначену
заяву.

Розглянувши заяву ліквідатора ВАТ
«Київенергобуд» арбітражного
керуючого Гороховського А.В. про
роз'яснення ухвали Господарського суду
міста Києва від 11.10.2013 у справі №
23/447-49/290-2012 суд встановив таке.

Із матеріалів справи вбачається, що під
час розгляду заяви Відкритого
акціонерного товариства
«Київенергобуд» судом було
встановлено наявність правових
підстав для витребування спірного
нерухомого майна у Іванчук Зінаїди
Павлівни, за якою зареєстроване право
власності на таке нерухоме майно, на
користь Відкритого акціонерного
товариства «Київенергобуд».

Відповідно до ст. 330 Цивільного кодексу
України якщо майно відчужене особою,
яка не мала на це права, добросовісний
набувач набуває право власності на
нього, якщо відповідно до статті 388
цього Кодексу майно не може бути
витребуване у нього.

Вказані висновки знайшли своє
відображення в ухвалі господарського
суду міста Києва від 11.10.2013 р. у справі
№23/447-49/290-2012, якою вирішено витребувати
у Іванчук Зінаїди Павлівни на користь
Відкритого акціонерного товариства
«Київенергобуд» комплекс, нерухоме
майно бази відпочинку «Прометей»
загальною площею 1045,40 кв. м., що
знаходиться за адресою: Миколаївська
обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка,
пров. Приморський, 7 на земельній
ділянці несільськогосподарського
призначення загальною площею 3,1904 га
для розташування та обслуговування
бази відпочинку «Прометей», та
складається з: А-1 - спальний корпус
площею 197,80 кв. м, Б-1 - спальний корпус
площею 97,40 кв. м., В-1 - танцмайданчик
площею 305,20 кв. м., Г1 - спальний корпус
площею 44,50 кв. м., Е1 - спальний корпус
площею 44,50 кв. м., Ж1 - спальний корпус
площею 44,50 кв. м., З1 - спальний корпус
площею 44,50 кв. м., К1 - спальний корпус
площею 44,50 кв. м., Л1 - спальний корпус
площею 44,50 кв. м., М1 - спальний корпус
площею 44,50 кв. м., Н1 - спальний корпус
площею 44,50 кв. м, О - вбиральня, П - склад,
№ 2-5 - ворота, а-1, №1 - навіс, № 6 - огорожа,
№ 7 - майданчик для сміття, № 8, 9 -
водопровідні колонки, № 10 -
трансформатор, № 11,12 - скважина № 1 -
замощення.

Згідно з положеннями ст. 182 Цивільного
кодексу України право власності та
інші речові права на нерухомі речі,
обтяження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації. Державна
реєстрація прав на нерухомість є
публічною, здійснюється відповідним
органом, який зобов'язаний надавати
інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом. Відмова у
державній реєстрації права на
нерухомість, ухилення від реєстрації,
відмова від надання інформації про
реєстрацію можуть бути оскаржені до
суду. Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість та
підстави відмови в ній встановлюються
законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону
України «Про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень» державна реєстрація
прав проводиться на підставі рішень
судів, що набрали законної сили.

Тобто, суд відзначає, що положення
чинного законодавства України, які
регулюють порядок державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяження, передбачають, що підставою
для проведення державної реєстрації
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, зокрема, є рішення
суду, що набрало законної сили.

Пунктом 26 Порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011 р. №703
(надалі - «Порядок»), визначено, що для
проведення державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно необхідними
документами є документи, що
підтверджують виникнення, перехід або
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно та інші
документи, визначені цим Порядком.

Відповідно до п.п. 10 п. 27 Порядку
документом, який підтверджує
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, є рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно.

Згідно з п. 2.16 постанови пленуму Вищого
господарського суду України «Про деякі
питання визнання правочинів
(господарських договорів) недійсними»
№11 від 29.05.2013 р. судове рішення про
задоволення позову про повернення
майна, переданого за недійсним
правочином, чи про витребування майна з
чужого незаконного володіння особи, за
якою зареєстровано право власності на
майно у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, є підставою для
здійснення державної реєстрації права
власності на майно, що підлягає такій
реєстрації, за позивачем (стаття 19
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень»).

Таким чином, рішення суду про
витребування майна підтверджує
перехід права власності на таке майно
до особи, на користь якої його було
витребувано, а тому згідно приписів
чинного законодавства України є
підставою для проведення державної
реєстрації права власності за нею.

Відповідно до п. 12 постанови пленуму
Вищого господарського суду України
«Про судове рішення» № 6 від 23.03.2012
ухвали господарських судів набирають
законної сили в день їх винесення, якщо
інше не передбачено законом (зокрема,
частинами п'ятою та шостою статті 122-11
ГПК).

Таким чином, ухвала господарського
суду міста Києва від 11.10.2013 р. справі
№23/447-49/290-2012 набрала законної сили в
день її винесення - 11.10.2013 р.

Відтак суд приходить до висновку, що
ухвала господарського суду міста Києва
від 11.10.2013 р. справі №23/447-49/290-2012, яка
набрала законної сили, про
витребування у Іванчук Зінаїди
Павлівни на користь Відкритого
акціонерного товариства
«Київенергобуд» нерухомого майна є
підставою для здійснення державної
реєстрації права власності на таке
майно за Відкритим акціонерним
товариством «Київенергобуд» та
внесення відповідних даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

За таких обставин, заява про
роз'яснення ухвали суду підлягає
задоволенню, а ухвала господарського
суду міста Києва від 11.10.2013 р. справі
№23/447-49/290-2012 роз'ясненню таким чином, що
витребування у Іванчук Зінаїди
Павлівни на користь Відкритого
акціонерного товариства
«Київенергобуд» комплекс, нерухоме
майно бази відпочинку «Прометей»
загальною площею 1045,40 кв. м., що
знаходиться за адресою: Миколаївська
обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка,
пров. Приморський, 7 на земельній
ділянці несільськогосподарського
призначення загальною площею 3,1904 га
для розташування та обслуговування
бази відпочинку «Прометей» є підставою
для проведення державної реєстрації
права власності на таке нерухоме майно
за Відкритим акціонерним товариством
«Київенергобуд».

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 86, 89 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Відкритого акціонерного
товариства «Київенергобуд» про
роз'яснення ухвали задовольнити.

2. Роз'яснити ухвалу господарського
суду міста Києва від 11.10.2013 у справі
№23/447-49/290-2012 наступним чином:

- ухвала господарського суду міста
Києва від 11.10.2013 р. у справі №23/447-49/290-2012
є підставою для здійснення органами
Державної реєстраційної служби
України державної реєстрації права
власності на нерухоме майно бази
відпочинку «Прометей» загальною
площею 1045,40 кв. м., що знаходиться за
адресою: Миколаївська обл., Очаківський
р-н, с. Чорноморка, пров. Приморський, 7
на земельній ділянці
несільськогосподарського призначення
загальною площею 3,1904 га для
розташування та обслуговування бази
відпочинку «Прометей» та складається
з: А-1 - спальний корпус площею 197,80 кв. м,
Б-1 - спальний корпус площею 97,40 кв. м., В-1
- танцмайданчик площею 305,20 кв. м., Г1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., Е1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., Ж1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., З1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., К1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., Л1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., М1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м., Н1 -
спальний корпус площею 44,50 кв. м, О -
вбиральня, П - склад, № 2-5 - ворота, а-1, №1
- навіс, № 6 - огорожа, № 7 - майданчик для
сміття, № 8, 9 - водопровідні колонки, № 10
- трансформатор, № 11,12 - скважина № 1 -
замощення, за Відкритим акціонерним
товариством «Київенергобуд».

Суддя
А.М.Івченко