ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"23" січня 2014 р.Справа № 921/1199/13-г/6УХВАЛА
Господарський суд Тернопільської
у складі судді Шумського І.П.
Розглянув матеріали справи
за позовом Прокурора Борщівського
району в інтересах держави в особі
Іване-Пустенської сільської ради
Борщівського району Тернопільської
області с. Іване-Пусте, Борщівський
Бандери, 5, м. Борщів, Борщівський район,
до Фермерського господарства "ФМК" с.
Іване-Пусте, Борщівський район,
про внесення змін в договір оренди
прокурора: Антонюк О.Р.;
позивача: не з'явився;
відповідача: Паскарик С.А., Фостій В.В.
Суть справи:
28 листопада 2013 року прокурор
Борщівського району звернувся в
господарський суд Тернопільської
області з позовом в інтересах держави в
особі Іване-Пустенської сільської ради
Борщівського району Тернопільської
області до Фермерського господарства
"ФМК" про (з урахуванням зменшення
позовних вимог за заявою від 21.01.2014
року) внесення змін в п.9 договору
оренди земельної ділянки від 16.08.2006
Ухвалою суду від 02 грудня 2013 року
порушено провадження по справі та
призначено її до розгляду на 19.12.2013
Дане судове засідання було відкладено
на 23 січня 2014 року, з підстав викладених
у відповідній ухвалі.
В розпочатому судовому засіданні
учасникам процесу роз'яснено належні
їм права та обов'язки, передбачені
ст.ст.20,22,29,81-1 ГПК України.
За відсутності відповідного
клопотання аудіозапис судового
засідання не здійснювався.
Уповноважений представник позивача у
призначене судове засідання не
з'явився, хоча про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином.
Явка позивача не визнавалась судом
обов'язковою, а тому суд прийшов до
висновку про можливість розгляду
справи за його відсутності.
Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників
відповідача та думку прокурора, суд
16.08.2006 року між Іване-Пустенською
сільською радою та головою
фермерського господарства "ФМК"
Фостієм В.В. укладено договір оренди
землі та зареєстровано у Борщівському
районному відділенні ДП "Тернопільська
регіональна філія центру ДЗК" 16.08.2006
За змістом договору, ФГ "ФМК" на
підставі рішення Іване-Пустенської
сільської ради №268 від 22.12.2005 р.,
прийняло у строкове платне
користування, терміном на 49 років,
земельну ділянку площею 7 га, що
розташована на території
Іване-Пустенської сільської ради
Борщівського району, для ведення
фермерського господарства. Нормативна
грошова оцінка земельної ділянки
орендної плати, відповідно до договору
та угоди про внесення змін, визначено в
сумі 441,26 грн., а орендна плата повинна
вноситись орендарем щомісячно в
розмірі 36,77 грн. (п.п.1,2,5,8 договору та
п.п.1,2 угоди про внесення змін).
У пункті 13 договору сторони обумовили,
що розмір орендної плати
переглядається один раз на два роки,
зокрема, у разі зміни розмірів
земельного податку, підвищення цін,
тарифів, у тому числі, внаслідок
Рішенням Іване-Пустенської сільської
ради №101 від 21 грудня 2011 року
затверджено нову нормативну грошову
оцінку земель с. Іване-Пусте.

Рішення №101 від 21 грудня 2011 року не
оспорене і не скасоване, від-так є
чинним.

З метою внесення змін до договору
оренди землі від 16.08.2006 року Іване -
Пустенською сільською радою на адресу
голови фермерського господарства "ФМК"
направлено лист від 30.09.2013 року №462, у
якому повідомлено про необхідність
підписання додатків до договору оренди
та внесення змін зазначеного у ньому
розміру нормативно-грошової оцінки
землі та розміру орендної плати.

Невиконання орендарем у встановленому
порядку вимог орендодавця щодо
внесення змін у договір оренди землі, в
частині нормативної грошової оцінки та
розміру орендної плати, стало
підставою для звернення прокурора до
суду з вимогою про приведення договору
у відповідність до його умов та
приписів закону. А саме внесення змін в
п.9 угоди щодо розміру орендної плати.

Згідно з наданою відділом
Держземагенства у Борщівському районі
інформацією та довідкою №15-06-8/1071 від 10
вересня 2013 року, нормативна грошова
оцінка земельної ділянки площею 7 га, що
знаходиться в оренді фермерського
господарства "ФМК" становить 115081,26 грн.

Рішенням ради №276 від 12.11.2013 року розмір
орендної плати за земельну ділянку
площею 7 га визначено в розмірі 4900,00
грн., виходячи з нової нормативної
грошової оцінки. Дане рішення також
ніким не оскаржене.

У своїх поясненнях №5 від 15.01.2014 року,
відповідач заперечив проти доводів
заявника з огляду на їх
безпідставність, вказавши на те, що на
лист №462 від 30.09.2013 року
Іване-Пустенської сільської ради,
фермерське господарство "ФМК" 15 жовтня
2013 року подало пропозиції №№12,14 щодо
внесення змін до договору оренди землі.
А 16 жовтня 2013 року сільська рада надала
повідомлення про прийняття заявлених
пропозицій до розгляду.

Як зазначалось раніше, з відповідним
позовом до суду прокурор звернувся
28.11.2013 року.

Після пред'явлення позову від
відповідача надійшло письмове
клопотання, яким повідомлено суд про
те, що між Іване-Пустенською сільською
радою в особі сільського голови
Гаврилюка Василя Івановича та ФГ "ФМК" в
особі голови Фостія Володимира
Васильовича 12 листопада 2013 року
укладено угоду про внесення змін в
договір оренди земельної ділянки
загальною площею 7 га.

Даною угодою внесено зміни до договору
оренди землі, а саме розмір річної
орендної плати визначено в сумі 4900,00
грн., що складає 4,25 % від нормативної
грошової оцінки (від 115081,26 грн.), а
щомісячна плата справляється в розмірі
408,33 грн.

Відповідно до приписів ст.125 ЗК України,
ч.2 п.2.1 постанови пленуму ВГСУ №6 від
17.05.2011р. "Про деякі питання практики
розгляду справ, що виникають із
земельних відносин" право оренди
земельної ділянки, виникає з моменту
його державної реєстрації.

Право оренди земельної ділянки, що
посвідчується договором від 16.08.2006 року
та угодою про внесення до нього змін
від 12.11.2013 року, відповідач
зареєстрував лише 17.12.2013 року.

Так, 18 грудня 2013 року на адресу суду
факсимільним зв'язком від фермерського
господарства "ФМК" надійшов лист №5 від
18.12.2013 року, яким підтверджено державну
реєстрацію права оренди землі в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно за №3886571 від 17.12.2013 року.

Згідно з поясненнями учасників
процесу, даними в судовому засіданні
23.01.2014 року неврегульованих питань, що
торкаються предмета спору між
сторонами угоди та прокурором не має.

Таким чином, станом на 23.01.2014 року, спір
між сторонами відсутній.

За таких обставин, провадження у справі
підлягає припиненню по п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК
України, за відсутністю предмету спору
(п.4.4 постанови пленуму Вищого
господарського суду України від 26.12.2011
№ 18 "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції").

Згідно з ст. 49 ГПК України судовий збір
не стягується, через відсутність вини
відповідача у виникненні спору.

На підставі наведеного, керуючись
ст.4-3,22,29,33,43,44,49,80,86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №921/1199/13-г/6
припинити.

Суддя
І.П. Шумський