ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.01.2014 Справа № 920/2130/13

за позовом: Товариства з
обмеженою відповідальністю «КОМС», м.
Суми

до відповідача: Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Маркетінг-центр LTD», м. Суми

про визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання
М.О. Ейсмонт

За участю представників:

від позивача: Алфімов В.В.,
довіреність від 08.01.14р.

від відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач у позовній заяві
просить суд визнати за ним право
приватної власності на склад літ. «Б»,
цегла, площею 57,0 кв.м.; склад літ. «В»,
цегла, площею 72,8 кв.м.; убиральня літ.
«Г», цегла; огорожа №1-2, металеві
ворота, цегляні стіни за адресою:
Сумська область, м. Суми, вул.
Комсомольська, будинок 178.

Представник відповідача у судове
засідання 09.01.14 р. не з'явився, 08.01.14
надав до суду відзив №002, згідно з яким
визнає позовні вимоги у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні докази, суд
задовольняє позовні вимоги, виходячи з
наступного:

Як свідчать матеріали справи, рішенням
спільного засідання зборів учасників
ТОВ «Маркетінг-центр LTD» та ТОВ «КОМС»,
оформленого протоколом від 20.04.2011р.
затверджено розподільчий баланс та
сальдові відомості ТОВ
«Маркетінг-центр LTD», за якими частина
активів на загальну суму 1769369,25 грн.
виділяється для створення ТОВ «КОМС». У
зв'язку з виділом за розподільчим
балансом для створення ТОВ «КОМС»
нерухомого майна, право власності на
яке підлягає державній реєстрації,
вирішено встановити факт передачі
права власності всього майна моментом
державної реєстрації товариства,
зокрема: інв.. №90 Нежиле приміщення
(продовольчий магазин №49), що
знаходиться за адресою: м. Суми, вул..
Комсомольська, 178, належного Товариству
з обмеженою відповідальністю
«Маркетінг-центр LTD» на підставі
договору купівлі-продажу нежилого
приміщення від 14.08.2003р. р. № 6153, площею
566,7 м.кв., зареєстрованого в КП Сумське
МБТІ за номером 1087616 від 22.02.2008р.

Так, за Актом приймання-передачі
нерухомого майна від 15.08.2011р. на
виконання рішення спільного засідання
учасників ТОВ «Маркетінг-центр LTD», ТОВ
«КОМС» від 20.04.2011р. про реорганізацію
ТОВ «Маркетінг-центр LTD» та створення
шляхом виділу ТОВ «КОМС», від ТОВ
«Маркетінг-центр LTD» до ТОВ «КОМС»
передано нерухоме майно, а саме: інв.. №
90 Нежитлова будівля-магазин з
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться за адресою: м. Суми, вул..
Комсомольська, 178, площею 761,4 м.кв.
складом: - магазин площею 627,6 кв.м.; -
склад площею 57,0 кв.м.; - склад - 72,8 кв.м.; -
вбиральня площею 4 кв.м.; огорожа,
правовстановлюючий документ <Договір
купівлі-продажу нежилого приміщення>
від 14.08.2003р., зареєстроване КП Сумське
МБТІ як нежиле приміщення
(продовольчий магазин №49),
реєстраційний №1087616, згідно витягу про
реєстрацію №1452225, який відповідно до
витягу від 22.02.2008р. за №17849530 має площу
700,5 кв.м.

Як свідчать матеріали справи, 22.10.2012
року Виконавчим комітетом Сумської
міської ради Товариству з обмеженою
відповідальністю «КОМС» було видане
Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно, зареєстроване в КП
«Сумське МБТІ» за №1087616 від 24.12.2012р.
(витяг про державну реєстрацію прав
№36943825 від 24.12.2012р.), відповідно до якого
Товариство з обмеженою
відповідальністю «КОМС» є власником
нежитлового приміщення, продовольчий
магазин №49, загальною площею 627,6 кв.м.
за адресою: Сумська область, м. Суми,
вул.. Комсомольська, 178.

Відповідно до виданого Комунальним
підприємством «Сумське міське бюро
технічної інвентаризації» технічного
паспорту, громадські приміщення,
розташовані за адресою: вулиця
Комсомольська, 178, м. Суми, належні
Товариству з обмеженою
відповідальністю «КОМС», складаються з
магазину літ. «А-1» площею 629,6 кв.м.,
складу літ. «Б» площею 57,0 кв.м., складу
літ. «В» площею 72,8 кв.м., убиральні літ.
«Г», огорожі літ. №1-2.

Згідно з Витягом з реєстру прав
власності на нерухоме майно №36943926 від
24.12.12 Товариству з обмеженою
відповідальністю «КОМС» на праві
власності належить нежиле приміщення,
продовольчий магазин №49, загальною
площею 629,6 кв.м. за адресою: Сумська
область, м. Суми, вул.. Комсомольська,
будинок 178. Опис об'єкта: Нежитлове
приміщення (магазин) літ. «А-1», цегла,
площею 629,6 кв.м.; Склад літ. «Б», цегла,
площею 57,0 кв.м.; Склад літ. «В», цегла,
площею 72,8 кв.м.; Убиральня літ. «Г»,
цегла; огорожа літ. №1-2, металеві
ворота, цегляні стіни.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що одночасно з
набуттям права власності на головну
річ - продовольчий магазин №49,
загальною площею 629,6 кв.м., набув право
власності на споруди, призначені для
обслуговування головної речі, які
пов'язані з нею спільним призначенням і
є її приналежністю: Склад літ. «Б»,
цегла, площею 57,0 кв.м.; Склад літ. «В»,
цегла, площею 72,8 кв.м.; убиральня літ.
«Г», цегла; огорожа літ. №1-2, металеві
ворота, цегляні стіни за адресою:
Сумська область, м. Суми, вул..
Комсомольська, будинок №178.

Відповідно до ст. 186 Цивільного кодексу
України річ, призначена для
обслуговування іншої (головної) речі і
пов'язана з нею спільним призначенням,
є її приналежністю. Приналежність
слідує за головною річчю, якщо інше
не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.. 106 Цивільного кодексу
України злиття, приєднання, поділ та
перетворення юридичної особи
здійснюються за рішенням його
учасників або органу юридичної особи,
уповноваженого на це установчими
документами.

Відповідно до ст.. 109 Цивільного кодексу
України виділом є перехід за
розподільчим балансом частини майна,
прав та обов'язків юридичної особи
до однієї або кількох створюваних
нових юридичних осіб.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу
України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного
кодексу України власникові належать
права володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Статтею 16 Цивільного кодексу України
встановлені способи захисту цивільних
прав та інтересів, яким, зокрема, може
бути визнання права. Аналогічний
спосіб захисту прав суб'єктів
господарювання також міститься в
статті 20 Господарського кодексу
України.

Відповідно до ч.1 ст. 182 Цивільного
кодексу України право власності та
інші речові права на нерухомі речі,
обтяження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією прав на нерухоме майно та
їх обтяжень регулює Закон України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004р. №1952-IV зі змінами і
доповненнями.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав на нерухоме
майно проводиться на підставі, в тому
числі, рішень судів, що набрали
законної сили.

Позов про визнання права власності є
речово-правовим, вимоги котрого
звернені до суду, який повинен
підтвердити наявність у позивача права
власності на спірне майно.

Умовами задоволення позову про
визнання права власності на майно є
наявність у позивача доказів на
підтвердження в судовому порядку факту
приналежності йому спірного майна на
праві власності. Такими доказами
можуть бути правовстановлюючі
документи, а також будь-які інші докази,
що підтверджують приналежність
позивачу спірного майна.

Як свідчать матеріали справи,
заявлений позов відповідає
встановленим законодавством способам
захисту, позивач правомірно володіє
вказаним вище майном, набутим
одночасно з набуттям права власності
на продовольчий магазин №49, загальною
площею 629,6 кв.м., а саме: склад літ. «Б»,
цегла, площею 57,0 кв.м.; склад літ. «В»,
цегла, площею 72,8 кв.м.; убиральню літ.
«Г», цегла; огорожу літ. №1-2, металеві
ворота, цегляні стіни за адресою:
Сумська область, м. Суми, вул..
Комсомольська, будинок 178, у позивача
достатньо документів, які
підтверджують приналежність йому
даного нерухомого майна.

З урахуванням вказаних обставин, суд
вважає вимоги позивача про визнання за
ним права власності на склад літ. «Б»,
цегла, площею 57,0 кв.м.; склад літ. «В»,
цегла, площею 72,8 кв.м.; убиральню літ.
«Г», цегла; огорожу літ. №1-2, металеві
ворота, цегляні стіни за адресою:
Сумська область, м. Суми, вул..
Комсомольська, будинок 178
правомірними, обґрунтованими і такими,
що підлягають задоволенню.

Беручи до уваги підстави, з якими
позивач пов'язує свої позовні вимоги,
господарський суд відповідно до ст. 49
Господарського процесуального кодексу
України витрати по сплаті судового
збору у розмірі 4459 грн. 32 коп. покладає
на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності
Товариства з обмеженою
відповідальністю «КОМС» (40009, м. Суми,
вул. Куликівська, 27, код 37785365) на Склад
літ. «Б», цегла, площею 57,0 кв.м.; Склад
літ. «В», цегла, площею 72,8 кв.м.;
убиральня літ. «Г», цегла; огорожа літ.
№1-2, металеві ворота, цегляні стіни за
адресою: 40000, Сумська область, м. Суми,
вул. Комсомольська, будинок 178.

3. Витрати по сплаті судового збору
покласти на позивача.

Повне рішення складене 13.01.2014р.

Суддя Б.І. Лиховид