номер провадження справи 11/101/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.01.13 Справа № 5009/4605/12

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»(вул. Лісова, буд. 22, м. Бровари, Київська область, 07400),

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ»(вул. Профінтерна, буд. 33, м. Мелітополь, Запорізька область, 72312),

відомості про представників сторін та учасників судового процесу:

від позивача: ОСОБА_1 дов. № 192 від 20.07.2012р.;

від відповідача: не зявився;

про: стягнення винагороди в сумі 20 000,00 грн.,-

за зустрічним позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ»(вул. Профінтерна, буд. 33, м. Мелітополь, Запорізька область, 72312),

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»(вул. Лісова, буд. 22, м. Бровари, Київська область, 07400),

відомості про представників сторін та учасників судового процесу:

від позивача: не зявився;

від відповідача: ОСОБА_1 дов. № 192 від 20.07.2012р.;

про: визнання недійсними договорів в частині покупця,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ»20 000,00 грн. заборгованості за договором б/н від 07.12.2004р.

Ухвалою від 10.12.2012р. порушено провадження у справі, призначені дата і час судового засідання, сторони зобовязані надати суду документи, необхідні для всебічного та обєктивного розгляду спору.

24.12.2012р. на адресу суду від товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ»надійшла зустрічна позовна заява про визнання недійсними в частині покупця договорів купівлі-продажу від 31.03.2005р. та від 20.04.2005р., а також з урахуванням доповнень про визнання права власності на наступні обєкти: будівлю водневої станції № 1, інв. № 4, загальною площею 2 632,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, Промвузол масив та складу резервного обладнання інв. № 01, загальною площею 2 238,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, Промвузол масив. Крім цього ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»просить зобовязати відповідача за зустрічним позовом виконати умови договору від 07.12.2004р. шляхом передачі зазначених обєктів.

З метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення судовий розгляд відкладався.

Щодо первісного позову:

Позивач наполягає на позовних вимогах, зокрема зазначає, що 07.12.2004р. між сторонами був укладений договір б/н, відповідно до умов якого ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»взяло на себе зобовязання виконати певні юридичні дії, а ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»сплати кошти, необхідні для вчинення дій та винагороду.

Позивач взяті на себе зобовязання виконав частково, і вважає, що має право на отримання частини винагороди в сумі 20 000,00 грн. за виконаний обсяг робіт.

ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»проти задоволення первісного позову заперечує, посилаючись на те, що позивачем у повному обсязі зобовязання за договором не виконані, а умовами договору виплата винагороди передбачена після виконання повного обсягу робіт. Оскільки сторонами акт приймання виконаних робіт не підписано у позивача відсутнє право вимагати виплати винагороди.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

07.12.2004р. між сторонами був укладений договір б/н, відповідно до умов якого ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»взяло на себе зобовязання виконати певні юридичні дії, а саме: придбати у власність ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»майно:

- складу резервного обладнання інв. № 01, загальною площею 2 238,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, Промвузол масив;

- будівлю водневої станції № 1, інв. № 4, загальною площею 2 632,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, Промвузол масив;

- виконати будівельні та проектні роботи на обєкті;

- за результатами проведених будівельних та проектних робіт передати у власність ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»цілісний майновий комплекс, загальною площею 10 000 кв.м.

Згідно п. 1.2 договору на вчинення зазначених дій ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»зобовязалось перерахувати позивачу кошти (необхідні для оплати вартості обєкту) в наступному порядку: аванс у розмірі 250 000 грн. протягом 10 банківських днів з моменту підписання договору: повна оплата здійснюється відповідачем протягом 10 банківських днів після підписання сторонами Акту прийому-передачі обєкту.

На виконання умов договору, ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»було здійснено авансовий платіж по виплаті коштів, що необхідні для оплати вартості обєкту за Договором. В рахунок авансового платежу відповідач передав, а позивач прийняв майно (два трансформатори) загальна вартість якого, за домовленістю сторін, становила 250 000,00 грн. Акт приймання-передачі від 24.01.2005р. свідчить про виконання ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»зобовязання щодо виплати авансу відповідно до п. 1.2. Договору.

Відповідно до п. 1.1.2. Договору, після укладання договору купівлі-продажу майна, позивач на власний ризик, за власні кошти, з наступною компенсацією його витрат відповідачем та з матеріалів відповідача зобовязується виконати будівельні роботи по добудові обєкта (шляхом збільшення площі будівлі, підведення комунікацій (водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання), облаштування підїзних шляхів), ввести в експлуатацію та передати відповідачу новозбудований обєкт, який буде складатися з придбаного та добудованого майна, в обумовлений цим договором строк, а відповідач зобовязується прийняти завершений будівництвом обєкт, підписати Акт прийому-передачі виконаних робіт та обєкту, компенсувати всі витрати позивача, повязані з виконання цього договору та сплатити позивачу належну йому винагороду.

Відповідно п. 1.3 договору за вчинення дій, визначених у п. 1.1 цього Договору, ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»зобовязалось виплатити ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»винагороду в розмірі 50 000,00 грн. протягом 10 банківських днів після підписання сторонами Акту прийому-передачі робіт та обєкта.

Відповідно до п. 1.1.5 додаткової угоди № 1, ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»зобовязано передати ТОВ «АЛЬЯНС-СВ» придбаний та завершений будівництвом та введений в експлуатацію обєкт за Актом прийому-передачі робіт та обєкту до 31 грудня 2009 року.

Додатковою угодою № 3 сторони продовжили строк передачі обєкту до 01 квітня 2011 року.

Листами від 22.04.2005р. та від 12.01.2009р. позивач повідомив відповідача, що на виконання умов договору ним виконано наступне:

1. укладено договір купівлі-продажу від 31.03.2005р., відповідно до якого ТОВ «Укрпромінвестгруп»придбано будівлю водневої станції № 1, інв. № 4, загальною площею 2 632,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, Промвузол масив, за ціною - 852 000,00 грн. разом з ПДВ.

2. укладено договір купівлі-продажу від 20.04.2005р., відповідно до якого ТОВ «Укрпромінвестгруп»придбано склад резервного обладнання інв. № 01, загальною площею 2 238,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, Промвузол масив за ціною 1 108 800,00 грн. разом з ПДВ.

Доказів передачі за Актом прийому-передачі робіт та завершеного будівництвом і введеного в експлуатацію обєкту ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»не надано.

Таким чином, ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»взяті на себе зобовязання належним чином (у повному обсязі та у встановлений договором строк) не виконало.

Вимога позивача за первісним позовом про стягнення з ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»частини винагороди в сумі 20 000,00 грн. не підлягає задоволенню, оскільки умовами договору чітко визначені розмір та порядок виплати винагороди 50 000,00 грн. протягом 10 банківських днів після підписання сторонами Акту прийому-передачі робіт та обєкта. Часткова оплати винагороди за частину виконаних робіт взагалі договором не передбачена.

Виходячи з викладеного, господарський суд дійшов висновку, що у ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»відсутній обовязок, і відповідно у ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»не виникло право вимоги на оплату частини винагороди в сумі 20 000,00 грн. За таких обставин у задоволенні первісного позову слід відмовити.

Щодо зустрічного позову:

Обґрунтовуючи зустрічні позовні вимоги (з урахуванням доповнень), ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»зазначає, що укладання з відповідачем за зустрічним позовом договору від 07.12.2004р. мало на меті придбання у власність обєктів нерухомості. Умовами договору від 07.12.2004р. чітко визначено, що ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП», виконуючи договір, має діяти від свого імені, але в інтересах і за рахунок ТОВ «АЛЬЯНС-СВ». В порушення цього, відповідач за зустрічним позовом, не зважаючи на видану довіреність та авансовий платіж для придбання обєктів нерухомості, діяв у власних інтересах покупцем у договорах купівлі продажу від 31.03.2005р. та 20.04.2005р. зазначено ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП». Такі дії, на думку позивача за зустрічним позовом, порушують його права, зокрема право власності на придбані обєкти, ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»просить визнати договори купівлі-продажу від 31.03.2005р. та 20.04.2005р. недійсними в частині покупця, визнати право власності на спірні обєкти нерухомості та зобовязати ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»виконати умови договору від 07.12.2004р. шляхом передачі ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»спірних обєктів нерухомості.

Представник відповідача за зустрічним позовом в судовому засіданні, яке відбулось 09.01.2013р. проти задоволення зустрічного позову не заперечував.

Заслухавши представників сторін та ретельно дослідивши надані сторонами докази, суд за зустрічним позовом встановив наступне:

Як зазначалося раніше, за умовами договору від 07.12.2004р. ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»взяло на себе зобовязання придбати у власність ТОВ «АЛЬЯНС-СВ» склад резервного обладнання інв. № 01, загальною площею 2 238,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, Промвузол масив та будівлю водневої станції № 1, інв. № 4, загальною площею 2 632,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, Промвузол масив. Крім цього, ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»має виконати будівельні та проектні роботи на обєкті за результатами яких, передати у власність ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»цілісний майновий комплекс, загальною площею 10 000 кв.м.

Згідно п. 1.2 договору на вчинення зазначених дій ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»зобовязалось перерахувати позивачу кошти (необхідні для оплати вартості обєкту) в наступному порядку: аванс у розмірі 250 000 грн. протягом 10 банківських днів з моменту підписання договору: повна оплата здійснюється відповідачем протягом 10 банківських днів після підписання сторонами Акту прийому-передачі обєкту.

На виконання умов договору, ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»було здійснено авансовий платіж по виплаті коштів, що необхідні для оплати вартості обєкту за Договором. В рахунок авансового платежу відповідач передав, а позивач прийняв майно (два трансформатори) загальна вартість якого, за домовленістю сторін, становила 250 000,00 грн. Акт приймання-передачі від 24.01.2005р. свідчить про виконання ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»зобовязання щодо виплати авансу відповідно до п. 1.2. Договору. Також, на виконання умов Договору, ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»передав відповідачу за зустрічним позовом матеріали, необхідні для виконання будівельних робіт вартістю 15 018 600,00 грн.

Відповідно до п. 1.1.1 договору позивач зобовязався вжити всіх необхідних заходів для укладання договору купівлі-продажу обєкта, діючи від свого імені, на користь та в інтересах відповідача, з наступною передачею обєкта ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»за Актом приймання-передачі обєкту.

З метою придбання вищезазначеного нерухомого майна 14.01.2005р. директором ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»ОСОБА_2 видана довіреність, відповідно якої ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»в особі Генерального директора ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту, уповноважено вчинити від імені на користь та в інтересах ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»наступні дії:

- придбати у власність довірителя майно;

- виконати будівельні роботи по добудові обєкта з наступною передачею новозбудованого обєкта, який буде складатись з придбаного та добудованого майна довірителю;

- ввести новозбудований обєкт в експлуатацію.

Не зважаючи на те, що умовами договору від 07.12.2004р. чітко визначений обовязок ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»діяти в інтересах ТОВ «АЛЬЯНС-СВ», відповідач за зустрічним позовом, купуючи обумовлені договором обєкти нерухомості діяв в своїх інтересах, а саме: покупцем у договорі купівлі-продажу складу резервного обладнання інв. № 01, загальною площею 2 238,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, Промвузол масив та договорі купівлі-продажу будівлі водневої станції № 1, інв. № 4, загальною площею 2 632,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, Промвузол масив виступило ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП».

В цей же час зрозуміло, що фактичним покупцем зазначених обєктів є ТОВ «АЛЬЯНС-СВ», оскільки майно купувалось за кошти останнього та на виконання договору від 07.12.2004р. в частині створення цілісного майнового комплексу, який також підлягає передачі у власність ТОВ «АЛЬЯНС-СВ».

Відповідно до п. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»мав набути право власності на спірні обєкти нерухомості в силу договорів купівлі-продажу від 31.03.2005р та 20.04.2005р., як це обумовлено умовами договору від 07.12.2004р. Більш за це, п. 1.4 договору від 07.12.2004р. встановлено, що власником обєкта та результату будівельних робіт до підписання сторонами Акту прийому-передачі обєкта є ТОВ «АЛЬЯНС-СВ».

Проте, вимога позивача за зустрічним позовом про визнання недійсним договорів купівлі-продажу від 31.03.2005р. та 20.04.2005р. в частині покупця та визнання покупцем ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»не підлягає задоволенню. Діюче законодавство України не передбачає право суду змінювати учасника правочину за таких обставин.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна.

Відповідно до ст. ст. 321, 328 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За приписами ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист не тільки свого цивільного права, а й цивільного інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

При цьому, охоронюваний законом інтерес треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом обєктивного і прямо не опосередкований у субєктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним обєктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

В ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»від 23.02.2006р. № 3477-ІV закріплено обовязок судів застосовувати при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950р. і протоколами до неї, згоду на обовязковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., ратифікованих Законом України від 17.07.1997р. № 475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Вимога ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»про визнання права власності є цілком логічною та законною, оскільки весь ланцюг подій починаючи з укладання договору з відповідачем, видачею йому довіреності та здійсненням авансового платежу для придбання обєктів, свідчить про намір позивача за зустрічним позовом набути спірні обєкти саме у власність. Укладання ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»договорів купівлі-продажу від 31.03.2005р. та 20.04.2005р. на свою користь, а не на користь позивача, хоча й за його кошти, унеможливлює реалізацію ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»свого права власності, що суперечить принципам розумності та законності. За таких обставин порушене право власності позивача підлягає відновленню, шляхом його визнання в судовому порядку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»взяті на себе зобовязання за договором від 07.12.2004р. не виконало, цілісний майновий комплекс не добудувало та не передало ТОВ «АЛЬЯНС-СВ»за Актом приймання-передачі обєкту, тому вимога про зобовязання виконати умови договору шляхом передачі обєктів заявлена правомірно, підтверджена зібраними у справі доказами та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України, судові витрати віднести на ТОВ «УКРПРОМІНВЕСТГРУП».

Оскільки ТОВ «АЛЬЯНС-В»доповнюючи зустрічні позовні вимоги не надав доказів забезпечення судовим збором вимоги про визнання права власності, господарський суд вважає за необхідне стягнути з нього в дохід державного бюджету 39 216,00 грн. судового збору, що складає 2% від вартості спірного майна.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ» (вул. Профінтерна, буд. 33, м. Мелітополь, Запорізька область, 72312, ) право власності на майно:

- будівля водневої станції № 1, інв. № 4, загальною площею 2 632,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, Промвузол масив, за ціною - 852 000,00 грн. разом з ПДВ;

- склад резервного обладнання інв. № 01, загальною площею 2 238,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, Промвузол масив за ціною 1 108 800,00 грн. разом з ПДВ.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»(вул. Лісова, буд. 22, м. Бровари, Київська область, 07400, ) виконати умови договору від 07.12.2004р., шляхом передачі на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ» (вул. Профінтерна, буд. 33, м. Мелітополь, Запорізька область, 72312, ) обєктів:

- будівля водневої станції № 1, інв. № 4, загальною площею 2 632,80 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, Промвузол масив, за ціною - 852 000,00 грн. разом з ПДВ;

- склад резервного обладнання інв. № 01, загальною площею 2 238,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, Промвузол масив за ціною 1 108 800,00 грн. разом з ПДВ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ»(вул. Профінтерна, буд. 33, м. Мелітополь, Запорізька область, 72312, ) на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у місті Запоріжжя (Орджонікідзевський р-н), банк отримувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО: 813015, , № рахунку: 3007, код класифікації доходів бюджету: КБК 22030001 «Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)») 39216 (тридцять девять тисяч двісті шістнадцять) грн. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «УКРПРОМІНВЕСТГРУП»(вул. Лісова, буд. 22, м. Бровари, Київська область, 07400, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ»(вул. Профінтерна, буд. 33, м. Мелітополь, Запорізька область, 72312, ) 40 289 (сорок тисяч двісті вісімдесят девять) грн. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.А.Гончаренко

В судовому засіданні 09.01.2013р. оголошені вступна і резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений і підписаний 10.01.2013р.