У Х В А Л А

Справа № 910/7319/13 26.06.13

За позовом: Публічного акціонерного товариства "БАНК ФОРУМ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форум-Інвест"

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

на стороні позивача Закрите акціонерне товариство "Форум-ДС"

на стороні відповідача - Дочірнє підприємство "Житлоінбуд" при Управлінні

державної охорони України

про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 11.02.2008 р.,

посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу

ОСОБА_1, зареєстрованим в реєстрі за № 494, в рахунок погашення

заборгованості за кредитним договором № 59/06/00/-KL від 10.03.2006 р. у розмірі

75 362 458,75 грн.

Суддя Гавриловська І.О.

Представники учасників судового процесу:

Від позивача: ОСОБА_2

Від відповідача: не зявився

Від третіх осіб: 1) не зявився

2) не зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "БАНК ФОРУМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форум-Інвест" про звернення стягнення на предмет іпотеки майнові права на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме: 107 квартир, загальною проектною 8361,4 кв.м., житловою площею 4061,60 кв.м., вбудовано-прибудовані приміщення, площею 1961,78 кв. м. та паркінг в кількості 59 машиномісць, за договором іпотеки від 11.02.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованим в реєстрі за № 494, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 59/06/00/-KL від 10.03.2006 р. у розмірі 75 362 458,75 грн., що складається із заборгованості по поверненню основної суми кредиту 73 102 833,34 грн., заборгованості за нарахованими процентами у розмірі 2 204 851,09 грн., пені за прострочення повернення кредиту процентів у розмірі 54 774,32 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.2013 р. за даним позовом порушено провадження у справі № 910/7319/13, розгляд справи призначено на 27.05.2013 року о 11 год. 00 хв.; залучено до участі у справі третіми особами на стороні позивача Закрите акціонерне товариство "Форум-ДС", на стороні відповідача - Дочірнє підприємство "Житлоінбуд" при Управлінні державної охорони України; зобов'язано сторін та третіх осіб надати суду певні документи.

Через відділ діловодства суду 23.05.2013 р. від позивача власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, відсутні справа зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та рішення цих органів з такого спору та клопотання про витребування доказів у відповідача, які залучені до матеріалів справи.

У звязку із перебуванням судді Гавриловської І.О. у відрядженні, судове засідання призначене на 27.05.2013 року не відбулося.

Розпорядженням Заступника Голови господарського суду міста Києва ОСОБА_3 від 27.05.2013 року, приймаючи до уваги те, що суддя Гавриловська І.О. знаходиться у відрядженні, з метою дотримання процесуальних строків, керуючись рішенням зборів суддів господарського суду міста Києва від 03.02.2011 р. (протокол №1 від 03.02.2011р.) та ст. 4-6 Господарського процесуального кодексу України справу № 910/7319/13 передано на розгляд судді Шапталі Є.Ю., який ухвалою від 27.05.2013 р. прийняв справу до свого провадження та призначив розгляд справи на 26.06.2013 р.

Розпорядженням Голови господарського суду міста Києва ОСОБА_4 від 25.06.2013 року, приймаючи до уваги те, що суддя Гавриловська І.О. повернулася з відрядження, керуючись рішенням зборів суддів господарського суду міста Києва від 03.02.2011 р. (протокол №1 від 03.02.2011р.) та ст. 4-6 Господарського процесуального кодексу України справу № 910/7319/13 передано на розгляд судді Гавриловській І.О.

За вказаних обставин ухвалою від 26.06.2013 р. суддя Гавриловська І.О. прийняла справу до свого провадження.

У судовому засіданні 26.06.2013 р. представник позивача надав заяву про відсутність аналогічного спору між тими ж сторонами, з тих же підстав та того ж предмету, та заявив клопотання витребування доказів, зокрема, у відповідача документів, які підтверджують завершення будівництва обєкту нерухомого майна за будівельною адресою: м. Київ, вул. Санаторна, 4; та у Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) рішення (наказ) про присвоєння поштової адреси обєкту нерухомого майна за будівельною адресою: м. Київ, вул. Санаторна, 4.

Заявлене позивачем клопотання обґрунтовано тим, що відповідно до ухвали господарського суду м. Києва від 17.04.2013 року ПАТ «БАНК ФОРУМ» зобовязано надати письмові пояснення щодо готовності (здачі в експлуатацію) квартир, вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень та паркінгу, що виступають предметом іпотеки за договором іпотеки від 11.02.2008р., реєстровий № 494.

Згідно останньої внутрішньої перевірки предмету застави (іпотеки) ПАТ «БАНК ФОРУМ» як іпотекодержателем було виявлено зміну адреси з м. Київ, вул. Санаторна, 4 на м. Київ, вул. Бориспільська, 4, про що банк не було повідомлено.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у разі прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I - III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

Згідно п. 1.6, 2.5 Тимчасового порядку присвоєння поштових адрес обєктам нерухомості у м. Києві, затвердженого розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державно адміністрації) від 25.06.2011р., № 1094 присвоєння поштових адрес обєктам нерухомого майна здійснюється шляхом видання розпоряджень районних у місті Києві державних адміністрацій або наказів Головного управління містобудування та архітектури на підставі відповідної заяви, копії право установчого документу на обєкт нерухомого майна або сертифікату відповідності, копії технічного паспорта обєкту нерухомого майна, виготовленого БТІ.

Згідно з частиною другою статті 43 ГПК та статтею 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Якщо подані сторонами та іншими учасниками судового процесу докази є недостатніми, господарський суд може за їх клопотанням чи за власною ініціативою витребувати в порядку підготовки справи до розгляду необхідні для цього письмові і речові докази, інші матеріали (пункти 3, 4, 6, 8 і 11 статті 65 ГПК), притому не лише від учасників судового процесу, а й від інших підприємств, установ, організацій, державних органів. У разі неможливості самостійно подати необхідні для розгляду справи докази сторона, прокурор, третя особа вправі звернутися до господарського суду, в тому числі й апеляційної інстанції, з клопотанням про витребування доказів; при цьому обґрунтування такої неможливості покладається на особу, що заявляє відповідне клопотання. Звертаючись з клопотанням про витребування доказів до суду апеляційної інстанції, заявник, з огляду на вимоги частини першої статті 101 ГПК, повинен також обґрунтувати неможливість подання цих доказів до місцевого господарського суду. Така неможливість може бути зумовлена, зокрема, тим, що: сторона (сторони) заявляла в місцевому господарському суді клопотання про витребування в інших осіб відсутніх у неї (них) доказів, але зазначеним судом таке клопотання не задоволено; на час прийняття рішення місцевим господарським судом заявникові не було і не могло бути відомо про існування відповідних доказів; докази з'явилися після розгляду справи судом першої інстанції.

Відповідне клопотання має заявлятися (подаватися) в письмовій формі.

Розглянувши подане позивачем клопотання про витребування доказів, враховуючи, що позивач обєктивно не в змозі подати зазначені ним документи, тоді як вони мають суттєве значення для вирішення спору по суті, то за таких обставин господарський суд вважає за необхідне клопотання ПАТ «Банк Форум» задовольнити та витребувати у зазначених осіб потрібні документи.

Представники відповідача та третіх осіб у судове засідання не зявилися, про причини неявки суду не повідомили, про призначене судове засідання були повідомлені належним чином.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України,

господарський суд міста Києва, ?

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи № 910/7319/13 відкласти та призначити на 10.07.2013 р. о 11:45.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал судових засідань № 9.

2. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» надати господарському суду документи, які підтверджують завершення будівництва обєкту нерухомого майна за будівельною адресою м. Київ, вул. Санаторна, 4, а саме:

1.1. Акт готовності обєкту будівництва та/або декларацію про готовність обєкту до експлуатації (сертифікат відповідності);

1.2. Копії технічних паспортів, виготовлених БТІ, на 107 квартир, загальною проектною площею 8361,4 кв.м., житловою площею 4061,60 кв.м., вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення, площею 1961,78 кв.м. та паркінг в кількості 59 машиномісць згідно переліку, що знаходяться за будівельною адресою: м. Київ, вул. Санаторна, 4, згідно переліку:

Номер квартири (будівельний)ПоверхК-сть кімнатЗагальна проектна площа, кв.м.Житлова площа, кв.м.
12274,239,6
22149,918,1
32266,831,2
134276,839,9
154269,631,8
245392,848,9
296277,140,0
316269,331,6
326392,748,8
377277,140,0
397269,331,6
427165,023,3
478269,331,6
508165,023,3
528310455,9
539277,140
549151,818,1
559269,331,6
569392,748,8
609310455,9
6410392.748.8
6710281.639.5
.9
6911277.140.0
7011151.818.1
7111269.331.6
7211392.748.8
731128543.6
7511281.639.5
.9
7712277..818.1
7912269.331.6
8012392.748.8
811228543.6
8312281.639.5
.9
8513277..818.1
8713269.331.6
8813392.748.8
891328543.6
901316523.3
9113281.639.5
9314277..818.1
9514269.331.6
9614392.748.8
971428543.6
981416523.3
9914291.639.5
5.9
10115277.1.818.1
10315269.331.6
10415392.748.8
.3
10715281.639.5
5.9
10916277.1.818.1
11116269.331.6
11216392.748.8
.6
11516281.639.5
5.9
11717277.1.818.1
5.9
12518277.1.818.1
12718269.331.6
12818392.748.8
.6
.3
13118281.639.5
5.9
13319277.9.331.6
13619392.748.8
13919281.639.5
5.9
14120277.1.818.1
14320269.331.6
14420392.748.8
.6
5.9
14921277.1.818.1
15121269.331.6
15221392.748.8
.6
.3
15521281.639.5
5.9
15722276.940.2
15822151.918.1
15922269.131.8
16022284.543.7
16222281.239.5
16323276.640.2
16423151.618.1
16523285.343.7
16623162.823.4
16724276.840.2
16824285.343.7
Вбудовано-прибудовані приміщення 1961,78
Паркінг (машиномісця)59
3. Витребувати у Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) (00001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32) рішення (наказ) про присвоєння поштової адреси обєкту нерухомого майна за будівельною адресою м. Київ, вул. Санаторна, 4.

4. Повторно зобовязати відповідача та третіх осіб на підтвердження їх статусу юридичної особи і повного найменування подати суду оригінал і належну копію статуту (положення), свідоцтва про державну реєстрацію, довідку з органів статистики про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, довідку з обслуговуючого банку про наявність відкритих рахунків та їх реквізити.

5. Повторно зобов'язати відповідача надати суду:

- письмовий відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 59 ГПК України, з поясненнями по суті заявлених вимог та докази якими вони обґрунтовуються, докази його надіслання позивачу;

- оригінал для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчену копію договору іпотеки від 11.02.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованого в реєстрі за № 494;

- письмові пояснення, чи передавались позивачем відповідачу документи, на підставі яких йому належить предмет іпотеки (у разі надання - представити суду ці документи).

6. Повторно зобовязати учасників судового процесу надати суду належні докази виконання зобовязань за кредитним договором № 59/06/00/-KL від 10.03.2006 р. та договором іпотеки від 11.02.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованим в реєстрі за № 494, (зокрема, банківські виписки або платіжні доручення, якими підтверджується виконання зазначених договорів в частині видачі кредиту, повернення позичальником кредитних коштів, сплати відсотків за користування зазначеними коштами та інших платежів, передбачених кредитними договорами; витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про накладення обтяжень на предмет іпотеки).

7. Потворно зобовязати третіх осіб надати суду письмові пояснення по суті спору.

8. Зобовязати учасників судового процесу направити у судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст.28 ГПК України, та надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

9. Примірники ухвали направити відповідачу, третім особам та Головному управлінню містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація).

Звернути увагу учасників судового процесу, що документи, з метою залучення їх до матеріалів справи, учасникам процесу необхідно подавати в прошитому та пронумерованому вигляді з описом через канцелярію Господарського суду міста Києва або у судовому засіданні.

У разі недотримання даної вимоги подані документи можуть бути повернуті учасникам судового процесу на дооформлення.

Суддя Гавриловська І.О.

Призначити розгляд справи у судовому засіданні на 10.07.2013 о 11:45.