Господарський суд
Житомирської області
Від "20" грудня 2013 р.Справа № 906/508/13
Господарський суд Житомирської області у складі:
Головуючого судді Машевської О.П.
Розглянувши заяву прокуратури Андрушівського району про виправлення рішення суду в порядку ст. 89 ГПК України від 19.12.13року за вих. № 1294/29вих. 13 у справі за позовом Прокурора Андрушівського району в інтересах держави в особі Гальчинської сільської ради Андрушівського р-ну
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (с. Гальчин Андрушівський район Житомирська область)
про розірвання договорів оренди земельної ділянки від 14.11.2006 року та від 07.02.2007року
та за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Гальчинської сільської ради про визнання договорів оренди землі від 14.11.2006р. та від 07.02.2007р. із додатками - недійсними.
Рішенням господарського суду від 27.06.2013р. первісний позов задоволено частково, зокрема, розірвано Договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0321 га , розташованої по вул. Корольова, 96а у с. Гальчин , наданої для комерційних цілей , укладеного 07 лютого 2007 року між Гальчинською сільською радою та Приватним підприємцем ОСОБА_1 строком на 10 років та зареєстрованого Андрушівський районним відділом Житомирської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель по Гальчинській сільській раді вчинено запис за № 37 від 04.05.2007 року.

19 грудня 2013р. до господарського суду надійшла заява прокурора Андрушівського р-ну за №1294/29вих.13 від 19.12.2013р. про виправлення резолютивної частини рішення суду у справі №906/508/13 посилаючись на те, що у прийнятому судом рішенні відсутнє посилання на вартість оспорюваної земельної ділянки, яку визначено на підставі її нормативної грошової оцінки ( ст.ст. 54, 55 ГПК України).

У відповідності до ст. 88 ГПК України, господарський суд має право за заявою прокурора або за своєю ініціативою прийняти додаткове рішення, якщо з якоїсь позовної вимоги, яку було розглянуто в засіданні господарського суду, не прийнято рішення.

Так, за змістом частини 1 статті 15 Закону України " Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом частин 1,2 статті 21 Закону України " Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Відповідно до частини 1 статті 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, визначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами ( ст. 1 Закону України від 11.12.2003 № 1378-IV "Про оцінку земель" ).

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення , зокрема, розміру, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності та є обов'язковою ( ст. ст. 5 та 13 цього Закону).

Підставою для проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування ( ст. 15 цього Закону).

Відповідно до вимог статті 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Згідно з пунктами 34, 35 частини 1 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування" до виключної компетенції міської ради належить вирішення на пленарних засіданнях питань регулювання земельних відносин; затвердження відповідно до закону ставок земельного податку, розмірів плати за користування природними ресурсами, що є у власності відповідних територіальних громад.

Згідно п. 2.3. Договору оренди земельної ділянки від 07 лютого 2007р. нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить - 20701, 06 грн. (двадцять тисяч сімсот одна грн. 06 коп.) (а.с. 92-94, т.1).

Договір оренди розірвано судом достроково, оскільки судом встановлено факт систематичної несплати відповідачем ФОП ОСОБА_1 орендної плати протягом трьох місяців підряд у 2009 році.

З урахуванням вищенаведеного, господарський суд вважає за необхідне виправити пункт 2 резолютивної частини рішення суду від 27.06.2013року шляхом прийняття додаткового рішення.

Керуючись ст.ст. 86, 88 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Прийняти додаткове рішення по справі №906/508/13 до рішення суду від 27.06.2013р.

2. Викласти пункт 2 резолютивної частини рішення суду від 27.06.2013р. в наступній редакції:

"Розірвати Договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0321 га, нормативно-грошова оцінка якої становить 20701, 06 грн. (двадцять тисяч сімсот одна грн. 06 коп.), розташованої по вул. Корольова, 96а у с. Гальчин , наданої для комерційних цілей , укладений 07 лютого 2007 року між Гальчинською сільською радою та Приватним підприємцем ОСОБА_1 строком на 10 років та зареєстрований Андрушівським районним відділом Житомирської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель по Гальчинській сільській раді вчинено запис за № 37 від 04.05.2007 року.

Додаткове рішення може бути оскаржене в установленому порядку.

СуддяОСОБА_2

Віддрукувати:

1- у справу ,

2- позивачу - Гальчинській сільській раді (с. Гальчин, Андрушівського р-ну, вул. Корольова, 1) - рек.

3- відповідачу - ФОП ОСОБА_1 (с. Гальчин, Андрушівського р-ну, вул. Набережна, 25) - рек.

4- прок. Андруш. р-ну (реком. ),

5- прок. м. Житомира (у книзі нарочним)