ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ПРО ВІДКЛАДЕННЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

17.01.13 р. Справа № 5006/39/105пн/2012

Суддя господарського суду Донецької області Морщагіна Н.С.

при секретарі судового засідання Чергинець І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерфіш», м. Донецьк

до відповідача: Виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької ради, м. Донецьк

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька», м.Донецьк

про: визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 - ліквідатор;

від відповідача не зявився;

від третьої особи не зявився.;

присутній: представник ПАТ «Уксоцбанк» ОСОБА_2 за довіреністю б/н від 09.11.2012р.

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтерфіш», м. Донецьк. звернувся до господарського суду з позовною заявою до відповідача, Виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької ради, м. Донецьк, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації

м. Донецька», м. Донецьк про визнання права власності.

Представник позивача у судове засідання зявився, через канцелярію суду в порядку ст. 22 ГПК України надав заяву про зміну предмету позову, згідно якої просив визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерфіш» (83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, буд. 3, ) право власності на обєкти нерухомого майна: будівля цеху по переробленню риби літ. А-2 площею 2155, 2 кв.м., будівля автобоксів з прохідною літ. Б-1 площею 284,9 кв.м. та на обєкт незавершеного будівництва будівля АБК літ. В-3 площею 485, 30 кв.м., розташований у м. Донецьк, по вул. Професорів Богославських, буд. 3, та зобовязати Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Донецькій області (83086, м. Донецьк, вул. Донецька, 39) здійснити реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерфіш» (, 83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, буд. 3) права власності на обєкти нерухомості, що розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Професорів Богославських,буд. 3: будівля цеху по переробленню риби літ. А-2 площею 2155, 2 кв.м. та на обєкт незавершеного будівництва будівля АБК літ. В-3 площею 485, 30 кв.м., розташований у м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, буд. 3.

Означена заява згідно вимог ст. 22 ГПК України надійшла до господарського суду до початку розгляду справи по суті та прийнята судом.

Також через канцелярію позивачем надане клопотання про залучення до участі у розгляді справи в якості відповідача 2 Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Донецькій області.

Розглянувши надане клопотання господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 ГПК України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача. Заміна неналежного відповідача або залучення іншого відповідача за змістом ст. 24 ГПК України допускається у разі, якщо у спірних правовідносинах він виступає або може виступати як зобов'язана сторона.

Відповідно до ч. 3 ст. 21 ГПК України відповідачами є підприємства та організації, яким пред'явлено позовну вимогу.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Як вбачається зі змісту резолютивної частини позову в редакції заяви про зміну предмету позову № 17/01/3 від 17.03.2013 р. позивачем заявлені вимоги про:

визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерфіш» (83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, буд. 3, ) права власності на обєкти нерухомого майна: будівля цеху по переробленню риби літ. А-2 площею 2155, 2 кв.м., будівля автобоксів з прохідною літ. Б-1 площею 284,9 кв.м. та на обєкт незавершеного будівництва будівля АБК літ.

В-3 площею 485, 30 кв.м., розташований у м. Донецьк, по вул. Професорів Богославських, буд. 3;

зобовязати Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Донецькій області (83086, м. Донецьк, вул. Донецька, 39) здійснити реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерфіш» (, 83045, м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, буд. 3,) права власності на обєкти нерухомості, що розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Професорів Богославських,буд. 3: будівля цеху по переробленню риби літ. А-2 площею 2155, 2 кв.м. та на обєкт незавершеного будівництва будівля АБК літ. В-3 площею 485, 30 кв.м., розташований у м. Донецьк, вул. Професорів Богославських, буд. 3.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до пункту 2 Постанови Кабінету Міністрів України №703 від 22 червня 2011р. державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний субєкт, на якого покладається функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Згідно пункту 7 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться за місцем розташування обєкта нерухомого майна в межах території, на якій діє відповідний орган державної реєстрації прав.

Дослідивши матеріали справи, суд, враховуючи сутність заявлених вимог, та наведені вище положення нормативно-правових актів, дійшов висновку, що вимоги позивача в частині зобовязання Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Донецькій області провести державну реєстрацію права власності на обєкти нерухомого майна рівною мірою у розумінні ст. 21 ГПК України стосуються всіх сторін таких правовідносин. Таким чином, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у Донецькій області в порядку ст. 24 ГПК України має бути залучена до участі у справі в якості відповідача 2.

Крім того, позивачем також заявлені клопотання про залучення до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» та Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_3».

Дані клопотання вмотивовані можливим впливом рішення господарського суду на права ПАТ «Укрсоцбанк» та ПАТ «Перший Український ОСОБА_3», як іпотекодержателя / заставодержателя майна, щодо якого позивачем заявлені вимоги.

Згідно з частиною 1 ст. 27 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі за змістом

ч.3 ст.27 ГПК України вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Як встановлено судом, Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтерфіш» в рахунок виконання зобовязань за договором про надання невідновлювальної кредитної лінії № 1/206-3 від 08.10.2003 р., укладеного з Акціонерно-комерційний банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (ПАТ «Укрсоцбанк») та кредитним договором № 205 від 14.10.2004 р. та додаткової угоди № 1 від 19.10.2004 р., укладеного з Закритим акціонерним товариством «Донгорбанк» (ПАТ «Перший Український ОСОБА_3») було укладено:

- договір застави незавершеного будівництва № 1 від 11.11.2003 р., предметом якого є будівля цеху по переробленню риби літ. А-2 площею 2155, 2 кв.м., будівля автобоксів з прохідною літ. Б-1 площею 284,9 кв.м., розташовані у м. Донецьк, по вул. Професорів Богославських, буд. 3;

- іпотечний договір № 205 від 19.10.2004 р., предметом якого є будівля цеху по переробленню риби літ. А-2 площею 2155, 2 кв.м., будівля автобоксів з прохідною літ. Б-1 площею 284,9 кв.м. та на обєкт незавершеного будівництва будівля АБК літ. В-3 площею 485, 30 кв.м., розташовані у м. Донецьк, по вул. Професорів Богославських, буд. 3 - відповідно;

Дані обєкти нерухомості є предметом спору у даній справі.

Частиною 1 ст. 548 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися зокрема заставою, порукою.

В силу ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Застосування відповідних норм ЦК України до правовідносин, що виникли за договором застави незавершеного будівництва № 1 від 11.11.2003 р., можливе на підставі п. 4 Перехідних та прикінцевих положень ЦК України, у звязку з продовженням існування прав та взаємних обовязків сторін за договором після 01.01.2004 р.

Закон України Про іпотеку є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна - іпотеки.

У відповідності з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. 3 ст. 33 Закону України Про іпотеку).

Дослідивши матеріали справи, та враховуючи представлені суду докази, суд, задля створення згідно ч. 3 ст. 4-3 ГПК України належних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, запобігання впливу ймовірного рішення за результатами розгляду справи на права і обовязки інших осіб, що не є учасниками справи, дійшов висновку про необхідність залучення в порядку ст. 27 ГПК України до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» та Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_3».

Представник відповідача у судове засідання не зявився.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився.

Представник ПАТ «Укрсоцбанк» в судове засідання зявився, через канцелярію суду надав клопотання по справі, згідно якого просив господарський суд відкласти розгляд справи.

У звязку з неявкою представників відповідача та третьої особи у судове засідання, а також з клопотаннями позивача про залучення відповідача та третіх осіб, необхідністю отримання додаткових документів які необхідні для повного, обєктивного та всебічного розгляду спору, суд вирішив не розпочинаючи розгляд справи по суті відкласти розгляд справи.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 24, 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України суд, -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у розгляді справи у якості Відповідача-2 - Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Донецькій області (83086, м. Донецьк, вул. Донецька, 39, ).

2. Залучити до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство «Перший Український ОСОБА_3» (83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2-а, ).

3. Залучити до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; ).

Відкласти розгляд справи на 14:10 год. 07.02.13 року.

яке відбудеться у приміщенні суду у залі судового засідання №4.

5. Зобовязати позивача:

- надати оригінали документів та інших доказів, на які є посилання в позовній заяві;

- забезпечити явку представника у судове засідання.

6. Зобовязати відповідача 1:

- надати відзив на позов з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство, та докази направлення примірника відзиву позивачу та третій особі до дня слухання справи;

- надати оригінали документів та інших доказів, що підтверджують заперечення проти позову;

- надати оригінал довіреності представника та документ, що підтверджує його особу (для огляду);

- забезпечити явку представника у судове засідання.

7. Зобовязати відповідача 2:

- надати відзив на позов з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство;

- надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують правовий статус підприємства (установи, організації);

- надати оригінал довіреності представника та документ, що підтверджує його особу (для огляду),

- забезпечити явку представника у судове засідання.

8. Зобовязати третю особу 1 :

- надати оригінал довіреності представника та документ, що підтверджує його особу (для огляду);

- забезпечити явку представника у судове засідання.

9. Зобовязати третю особу 2 :

- надати належним чином засвідчені копії (оригінал для огляду в судовому засіданні) кредитного договору з позивачем та договорів, якими забезпечується виконання даного кредитного договору, документи стосовно фактичного виконання сторонами зазначених договорів;

- надати письмові пояснення стосовно заявлених позовних вимог з посиланням на норми діючого законодавства;

- надати оригінал довіреності представника та документ, що підтверджує його особу (для огляду);

- забезпечити явку представника у судове засідання.

10. Зобовязати третю особу 3 :

- надати належним чином засвідчені копії (оригінал для огляду в судовому засіданні) кредитного договору з позивачем та договорів, якими забезпечується виконання даного кредитного договору, документи стосовно фактичного виконання сторонами зазначених договорів;

- надати письмові пояснення стосовно заявлених позовних вимог з посиланням на норми діючого законодавства;

- надати оригінал довіреності представника та документ, що підтверджує його особу (для огляду);

- забезпечити явку представника у судове засідання

11. Попередити сторін, що за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, з винної сторони стягується штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (1700грн.).

Суддя Морщагіна Н.С.