номер провадження справи 4/61/12-6/3/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

12.02.13 Справа № 5009/2047/12

м. Запоріжжя

За позовом Прокурора м. Енергодара Запорізької області (71503, м. Енергодар Запорізької області, вул. Комсомольська, буд. 3) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, Управління комунальної власності Енергодарської міської ради Запорізької області (71500, м. Енергодар Запорізької області, вул. Набережна, буд. 24)

До Товариства з обмеженою відповідальністю Інтерторг-Експо, (69063, м. Запоріжжя, пр-т. Леніна, буд. 17; адреса керівника: 69067, АДРЕСА_1)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Енергодарська міська рада Запорізької області (71500, м. Енергодар Запорізької області, вул. Курчатова, буд. 11)

Про стягнення 193 333 грн. 30 коп.

Суддя Місюра Л.С.

За участю представників :

Від прокуратури: ОСОБА_1 посвідчення № 013456 від 03.12.2012 р.

Від позивача: ОСОБА_2 довіреність № 01-12/454-01 від 02.04.2012 р.

Від відповідача: не зявився

Від третьої особи: не зявився

Розглянувши матеріали справи за позовом Прокурора м. Енергодара Запорізької області м. Енергодар Запорізької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Управління комунальної власності Енергодарської міської ради Запорізької області м. Енергодар Запорізької області до Товариства з обмеженою відповідальністю Інтерторг-Експом. Запоріжжя, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Енергодарська міська рада Запорізької області м. Енергодар Запорізької області, про стягнення 193 333 грн. 30 коп., суд

В С Т А Н О В И В:

Прокурор в інтересах позивача в позовній заяві просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з лютого 2011р. по травень 2012р. в сумі 147 401 грн. 82 коп., за договором оренди № 16-08 від 13.01.2009 р.

Прокурор в інтересах позивача 27.06.2012р. звернувся з заявою про зміну предмету позову та про зменшення розміру позовних вимог № 01-27/921-01 (а. с. 101, т.1). В заяві прокурор просить: стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з грудня 2011р. по травень 2012р. в сумі 136 172 грн. 23 коп., за договором оренди № 16-08 від 13.01.2009 р.; розірвати договір оренди № 16-08 від 13.01.2009 р . та зобовязати відповідача повернути позивачу приміщення 227, загальною площею 365,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Енергодар, пр. Будівельників, 22.

Ухвалою суду від 04.07.2012р. (а. с. 112,т.1) заява прокурора № 01-27/921-01 від 27.06.2012р. була прийнята лише в частині зменшення розміру заборгованості по орендної платі . В інший частині заява прокурора не була прийнята судом, оскільки вона була заявлена в супереч ст. 22 ГПК України. Ухвала суду від 04.07.2012р. (а. с. 112,т.1) не була оскаржена та набрала законної сили.

Від прокурора надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій прокурор просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Інтерторг-Експо заборгованість по орендній платі за договором оренди № 16-08 від 13.01.2009 року у розмірі 193 333 грн. 30 коп.

Заява була надіслана відповідачу та третій особі.

Заява позивача приймається судом, оскільки заявлена відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Позивач надав суду письмові пояснення, де зазначив наступне: у відповідності до ч.5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження обєктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати обєкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування обєктів, що приватизуються та передаються у користування і ї оренду. Згідно ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування управляти майном щодо нерухомого майна, яке перебуває в комунальній власності. Відповідно до п.2.3 Положення про порядок передачі в оренду цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів, нерухомого майна, (будівлі, споруди, приміщення) та іншого окремого індивідуального визначеного майна, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Енергодар, затвердженого рішенням Енергодарської міської ради №10 від 27.06.2007 р. (надалі - Положення), повноваження орендодавця комунального майна здійснює управління комунальної власності і Енергодарської міської ради (є в наявності у матеріалах справи - додаток 4 до пояснень на позовну заяву управління комунальної власності від 03.07.2012 №01-27/945-01). На підставі проведеного конкурсу та Положення між управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради (Орендодавець) та ТОВ «ІНТЕРТОРГ - ЕКСПО» (Орендар) був укладений договір оренди №16-08 від 13.01.2009 р. на нежитлове приміщення, загальною площею 687,4 м, що знаходиться за адресою: м. Енергодар, пр. Будівельників, 22, прим. №227. Даний договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 Відповідно до п.2 договору про внесення змін та доповнень №1 до договору оренди №16-08 від 13.01.2009 р. строк дії договору оренди було продовжено до 13.01.2019р. Відповідно до п.1.1 договору про внесення змін та доповнень №2 від 15.08.2011р. до договору оренди №16-08 від 13.01.2009 р. було зменшено розмір орендованої нежитлової площі до 365,4 м2. Договором оренди передбачено, що орендар зобов'язується: сплачувати орендну плату не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок Орендодавця №0015, МФО 813015 УДК м. Енергодар, ОКПО 34677056 (за нерухоме майно) за інше окреме індивідуально визначене майно (п. 3.2.); вчасно та в повному обємі вносити Орендодавцю орендну плату шляхом перерахування грошових коштів на його поточний рахунок (п. 5.1. «г»). Відповідач упродовж дії договору взяті на себе зобовязання щодо своєчасного перерахування орендної плати не виконав належним чином, у звязку з чим заборгованість за договором оренди №16-08 від 13.01.2009 р. склала 193 333 грн. 30 коп. Вказана заборгованість утворилась внаслідок неповної оплати та несплати ТОВ «ІНТЕРТОРГ - ЕКСПО» за оренду комунального майна за: червень 2010 згідно рахунку 625 від 06.07.2010р. - в розмірі 3 грн.; листопад 2010р. згідно рахунку 1193 від 24.11.2010р. в розмірі 9 868 грн. 49 коп.; березень 2011р. згідно рахунку 310 від 25.03.2011р. в розмірі 10 167 грн. 74 коп.; квітень 2011р. згідно рахунку 426 від 22.04.2011р. в розмірі 5 310 грн. 09 коп.; травень 2011р. згідно рахунку 618 від 14.06.2011р. в розмірі 10 444 грн. 12 коп.; червень 2011р. згідно рахунку 684 від 23.06.2011р. в розмірі 10 527 грн. 67 коп.; липень 2011р. згідно рахунку 792 від 21.07.2011р. в розмірі 10 569 грн. 78 коп.; серпень 2011р. згідно рахунку 905 від 17.08.2011р. в розмірі 8 177 грн. 76 коп. із урахуванням перерахування за додатковою угодою № 2; вересень 2011р. згідно рахунку 1009 від 23.09.2011р. в розмірі 8 145 грн. 06 коп. із урахуванням перерахування за додатковою угодою № 2; жовтень 2011р. згідно рахунку 1120 від 24.10.2011р. в розмірі 5 575 грн. 37 коп. із урахуванням перерахування за додатковою угодою № 2; листопад 2011р. згідно рахунку 1224 від 24.11.2011р. в розмірі 8 153 грн. 21 коп. із урахуванням перерахування за додатковою угодою № 2; грудень 2011р. згідно рахунку 1328 від 21.12.2011р. в розмірі 8 177 грн. 68 коп. із урахуванням перерахування за додатковою угодою № 2; січень 2012р. згідно рахунку 1453 від 10.02.2012р. в розмірі 8 177 грн. 68 коп.; лютий 2012р. згідно рахунку 29 від 23.02.2012р. в розмірі 8 194 грн. 03 коп.; березень 2012р. згідно рахунку 140 від 26.03.2012р. в розмірі 8 210 грн. 42 коп.; квітень 2012р. згідно рахунку 245 від 24.04.2012р. в розмірі 8 235 грн. 06 коп.; травень 2012р. згідно рахунку 356 від 23.05.2012 - в розмірі 8 235 грн. 06 коп.; червень 2012р. згідно рахунку 519 від 06.07.2012р. - в розмірі 8 210 грн. 35 коп.; липень 2012р. згідно рахунку 577 від 24.07.2012р. - в розмірі 8 185 грн. 72 коп.; серпень 2012р. згідно рахунку 691 від 16.08.2012р. - в розмірі 8 169 грн. 35 коп.; вересень 2012р. згідно рахунку 805 від 24.09.2012р. - в розмірі 8 144 грн. 84 коп.; жовтень 2012 р. згідно рахунку 905 від 24.10.2012р. - в розмірі 8 152 грн. 99 коп.; листопад 2012р. згідно рахунку 1019 від 23.11.2012р. - в розмірі 8 152 грн. 99 коп.; грудень 2012р. згідно рахунку 1123 від 19.12.2012р. - в розмірі 8 144 грн. 84 коп. ТОВ «ІНТЕРТОРГ - ЕКСПО» рахунки управління комунальної власності отримувало, що підтверджується підписами представників цього підприємства. У відповідності до ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків передбачених законом, не допускається. Аналогічна норма міститься в ст.526 ЦК України. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Порядок виконання зобовязань по сплаті грошових коштів передбачено ст. 198 ГК України, згідно з яким платежі за грошовими зобовязаннями у господарських відносинах здійснюються у безготівковій формі через установи банків. Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Аналогічна норма передбачена в ст. 285 ГК України: орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та п.п. г) п. 5.1. Договору. статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обовязковим для виконання сторонами. Управління комунальної власності Енергодарської міської ради листом від 29.03.2012р. вих. № 01-15/443-07 повідомляло відповідача про необхідність погашення заборгованості та попереджало про те, що у разі не погашення заборгованості договір оренди буде розірваним. Також у відповідності до ст.6 ГПК України та ст. 222 ГК України управління комунальної власності цінним листом з описом направляло на адресу ТОВ «ІНТЕРТОРГ - ЕКСПО» претензію №01-28/555-01 від 19.04.2012р. про погашення заборгованості по орендній платі за договором оренди №16-08 від 13.01.2009 р. Але, в порушення ст. 6-8 ГПК України та ст. 222 ГК України, відповідач не розглянув та не задовольнив претензію позивача. 19.07.2012 р. під час провадження у цій справі, відповідач заявив про зарахування вартості частини витрат на покращення орендованого майна в рахунок орендної плати та припинення взаємних зобовязань за договором оренди майна від 13.01.2009р. №16-08 у сумі 147 401 грн. 82 коп. Відповідач обґрунтував законність такого зарахування п.п. є) п.5.2 Договору та ст. 601 ЦК України. Управління комунальної власності, не погодившись із такою заявою, відмовило відповідачу у зарахуванні 147 401 грн. 82 коп. в рахунок орендної плати, оскільки: 1) відповідно до ч. 1 ст.509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього кодексу (ч.2 ст.509 ЦК України). Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини, тобто договір оренди від 13.01.2009 №16-08. Оскільки, в управління комунальної власності за цим договором оренди та за будь-якими іншими правочинами (договорами), відсутні зобовязання сплачувати грошові кошти ТОВ «Інтерторг-Експо», то у відповідача відсутні зустрічні однорідні вимоги до позивача; 2) зарахування в рахунок орендної плати вартості зроблених поліпшень орендованого майна порушує вимоги ч. 6 ст. 45 Бюджетного кодексу України, відповідно до якої забороняється проведення розрахунків з бюджетом у не грошовій формі, у тому числі шляхом взаємозаліку, застосування векселів, бартерних операцій та зарахування зустрічних платіжних вимог у фінансових установах; 3) відповідно до п.7.1 Положення здійснення орендарями капітального ремонту майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Енергодар, проводиться з урахуванням вимог чинного законодавства та за письмовою угодою між Управлінням, орендодавцем та орендарем. Згода на проведення або відмова у проведенні капітального ремонту щодо орендованого комунального майна надається управлінням протягом 20 робочих днів з моменту отримання заяви орендаря (п.7.6 Положення). Відповідно до п.7.7 Положення відповідні зміни до договору оренди вносяться протягом двадцяти робочих днів з дня отримання орендарем згоди на проведення капітального ремонту. Листом від 16.01.2009р. №01/2.ПС ТОВ «Інтерторг-Експо» просив в управління комунальної власності згоди на проведення невідємних поліпшень орендованого майна. Відповідь про надання згоди на проведення поліпшень орендованого майна управління комунальної власності надало листом від 20.01.2009р. №07/66-1. Тобто, після проходження процедури надання згоди на проведення ремонту орендованого майна між позивачем та відповідачем повинна була укластися письмова угода та протягом 20 робочих днів повинно було у договір оренди від 13.01.2009р. №16-08 внестися відповідні зміни, чого зроблено не було; 4) листи ТОВ «Інтерторг-Експо» від 16.01.2009р. №01/2.ПС, 05.03.2009р. №02/5.ПС, від 10.09.2009р. №02/10.ПС, 05.03.2009р. №03/5.ПС, 01.10.2009р. №07/10.ПС та листи управління комунальної власності від 20.01.2009р. №07/66-1, 06.03.2009р. №8, 11.09.2009р. №12, 06.03.2009р. №8а, 02.10.2009р. №15 свідчать про виконання відповідачем конкурсних пропозицій щодо участі у соціально-економічному розвитку міста, які були запропоновані під час конкурсу на право оренди прим.227 по вул. Будівельників, 22 у відповідності до п.5.6.3 Положення. Підтвердженням цього є п. 8.1. договору оренди від 13.01.2009р. №16-08, де визначені роботи, які орендар зобовязаний здійснити відповідно наданим конкурсним пропозиціям. Дані роботи повністю співпадають із роботами, що здійснив орендар згідно погодженої з боку управління комунальної власності кошторисної документації, яка присутня у вищезазначених листах. Крім цього, відповідно до розділу 6 бізнес-плану відповідача, що містився у документації конкурсної пропозиції, ТОВ «Інтерторг-Експо» за власний кошт, а саме: в розмірі 300 000 грн., зобовязався здійснити купівлю торгівельного обладнання, зробити ремонт приміщення, а також благоустроїти прибудинкову територію. Тобто, сума здійснених відповідачем покращень у сумі 285 105 грн. 60 коп., аж ніяк не перевищує запланованих та обіцяних на конкурсі 300 000 грн. власних коштів на здійснення ремонту орендованого майна (конкурсні документи додаються). Підтвердженням правильності дій щодо відмови управління комунальної власності зарахувати відповідачу 147 401 грн. 82 коп. в рахунок орендної плати є постанова Донецького апеляційного господарського суду від 30.10.2012 р., де встановлено, що зарахування здійснюється за наявності наступних умов: 1) вимоги сторін мають бути зустрічні, тобто такі, які випливають з двох різних зобовязань, між двома особами, де кредитор одного зобовязання є боржником іншого; 2) вимоги мають бути однорідними, тобто в обох зобовязань повинні бути речі одного роду; 3) необхідно, щоб за обома вимогами настав строк їх виконання, оскільки не можна предявити до зарахування вимоги за таким зобовязанням, яке не підлягає виконанню (3 абз. 5 арк.). Згідно ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Також постановою Вищого господарського суду України від 27.12.2012 року визначено, що відповідно ч. 2 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар вправі залишити за собою проведені ним поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок власних коштів, якщо: вони можуть бути відокремлені від майна без заподіяння йому шкоди. Якщо орендар за рахунок власних коштів здійснив за згодою орендодавця поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди, орендодавець зобовязаний компенсувати йому зазначені кошти в межах збільшення в результаті цих поліпшень вартості орендованого майна, визначеної в установленому законодавством порядку, яке Ц відбулося в результаті таких поліпшень, якщо інше не визначено договором оренди. Вартість поліпшень орендованого майна, зроблених орендарем без згоди орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для майна, компенсації не підлягає (7 абз. 4 арк.). Таким чином, Вищий господарський суд України правильно встановив, що питання щодо компенсації коштів, які орендар витратив на поліпшення орендованого майна за згодою орендодавця, можливо розглянути тільки після припинення або розірвання договору оренди 16-08 від 13.01.2009р. Також, позивач зазначає, що на виконання ухвали господарського суду Запорізької області від 24.01.2013р. представник управління комунальної власності 31.01.2013р. зявлявся за місцезнаходженням відповідача для проведення звірки розрахунків по орендній платі. Акт звірки зі сторони відповідача підписаний не був, оскільки за місцезнаходженням ТОВ «Інтерторг-Експо» не перебуває, про що складено акт від 31.01.2013р. Але, відповідно до ухвали господарського суду Запорізької області від 01.06.2012р., управління комунальної власності вже складало акт звірки розрахунків по кожному спірному місяцю окремо та направляло його цінним листом з описом від 27.06.2012р. №01-15/918-01 на адресу відповідача. Даний лист був одержаний відповідачем 07.08.2012р. , але ТОВ «Інтерторг-Експо» звірку взаєморозрахунків не провів та ухвалу суду не виконав. Просить позов задовольнити.

Пояснення позивача залучені до матеріалів справи.

В матеріалах справи знаходиться довідка головного управління статистики у Запорізькій області № 15-09/211 від 31.01.2013 р., в якій вказано, що відповідач знаходиться за адресою: 69063, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 17.

Ухвала суду про порушення провадження у справі № 5009/2047/12 від 24.01.2013 року була направлена відповідачу з поштовим повідомленням саме за цією адресою.

Поштове повідомлення про вручення або не вручення ухвали про призначення судового засідання у справі від 24.01.2013 р., що направлялась відповідачу, не повернулася до суду.

Відповідач, повідомлений про місце, день та час розгляду справи, в порядку, передбаченому ГПК України, в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, всі витребувані судом документи не надав.

В спеціальному витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців № 15779480 від 05.02.2013 р. в якості керівника ТОВ Інтерторг-Експо вказана ОСОБА_4, яка проживає за адресою: 69067, АДРЕСА_1.

У звязку з неявкою відповідача, ненаданням усіх витребуваних документів, а також необхідністю надання додаткових документів, розгляд справи слід відкласти в межах строку, передбаченого ст. 69 ГПК України.

При цьому, суд вважає за необхідне ухвалу суду про відкладення розгляду справи направити відповідачу ще і на адресу керівника підприємства.

Керуючись ст. ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В :

Розгляд справи відкласти до 26.02.2013 р. на 11 год. 00 хв.

Прокурора і позивача у строк до 22.02.2013р. виконати всі дії та надати всі документи, , витребувані ухвалою суду від 24.01.2013р., належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних судом документів надати до матеріалів справи, оригінали суду для огляду. Забезпечити явку в судове засідання компетентних представників.

Відповідача у строк до 22.02.2013р. надати документи та виконати дії, вказані в ухвалі суду від 24.01.2013р., у т.ч. оригінали: доручення на представника (наказ, протокол зборів та інш.); надати документи, які засвідчують правовий статус підприємства (свідоцтво про державну реєстрацію, довідку статистки, статут, установчий договір, інш.); письмові пояснення на позов з урахуванням обставин справи на сьогоднішній день та з урахуванням приписів постанови Донецького апеляційного господарського суду від 30.10.2012 року у справі № 5009/2047/12, всі документи на підтвердження та обґрунтування ваших доводів надати суду; надати суду детальний та обґрунтований контррозрахунок спірної суми, в якому вказати точну суму наданих послуг з оренди за кожний місяць окремо, суму оплачених вами послуг за кожний місяць окремо та суму не оплачених послуг за кожний місяць окремо, надати суду всі документи на підтвердження вашого розрахунку; договір оренди № 16-08 від 13.01.2009 року (оригінал суду для огляду, читаєму копію до матеріалів справи; фактично суду була надана нечитаєма копія) у повному обсязі, з усіма додатками (у т.ч. вказаними в п. 9.11 договору), доповненнями і всіма додатковими угодами, договорами про зміни, докази виконання вказаного договору сторонами (акт прийому-передачі приміщення із зазначенням дати його підписання, рахунки на оплату орендної плати та докази дати їх отримання, докази оплати (всі первинні платіжні документи із зазначенням дати, суми та призначення платежу за спірний період в читаємому вигляді, фактично суду були надані нечитаємі клопії), та ін.); надати суду протокол конкурсної комісії № 8-07 від 21.12.2007 року та докази його затвердження (п. 1.1 договору); рішення Енергодарської міської ради № 10 від 27.06.2007 року; документально підтвердити розмір орендної плати за кожний спірний місяць; представити суду всі рахунки за спірний період та докази дати їх отримання; надати суду всі докази оплати орендної плати за спірний період за договором (всі платіжні документи із зазначенням дати, суми та призначення платежу оригінали надати суду для огляду, належним чином засвідчені читаємі копії до матеріалів справи); у випадку не проведення вами оплати орендної плати за спірний період необхідно письмово обґрунтувати причини та надати суду всі документи на підтвердження ваших доводів; документально підтвердити наявність зустрічних однорідних вимог з позивачем, у т.ч. докази того, що такі вимоги випливають з двох різних зобовязань, між двома особами, де кредитор одного зобовязання є боржником іншого; вимоги мають бути в обох зобовязаннях одного роду; за обома вимогами настав строк виконання; докази того, що позивач взяв на себе зобовязання з оплати виконаних поліпшень орендованого приміщення; надати суду договір на виконання робіт укладений з ТОВ „Цоколь (оригінал суду для огляду, належним чином засвідчену читаєму копію до матеріалів справи) у повному обсягу, з усіма додатками, доповненнями, додатковими угодами, докази виконання договору (договірну ціну, локальний кошторис, акти виконаних робіт, докази оплати виконаних робіт та інші документи); докази узгодження з позивачем всіх матеріалів щодо поліпшення приміщення, у т.ч. всіх документів, вказаних в п. 5.2 договору; надати суду оригінали документів на підтвердження проведення вами оплати виконаних ремонтних робіт щодо поліпшення орендованого приміщення (оригінали платіжних документів із зазначенням дати, суми та призначення платежу); надати суду документи на підтвердження проведення невідємного поліпшення орендованого приміщення (акти виконаних робіт, договір, докази оплати та інш.); документально підтвердити, що виконані поліпшення є невідємними від орендованого приміщення; письмово вказати конкретні виконані поліпшення, які є невідємними від орендованого приміщення (без пошкодження майна п. 5.2 договору), та яка точна вартість цих невідємних поліпшень та представити суду всі документи на підтвердження розміру цієї вартості; документально підтвердити відсутність (наявність) заборгованості перед позивачем в сумі 136 172 грн. 23 коп.; докази сплати спірної суми повністю або частково (всі первинні документи із зазначенням дати, суми та призначення платежу), у випадку не оплати письмово обґрунтувати причини та надати суду всі документи на підтвердження правомірності ваших доводів; провести звірку розрахунків з позивачем по спірній сумі по кожному спірному місяцю окремо, за результатами звірки скласти детальний двосторонній акт звірки, в якому вказати всі документи, що підтверджують заборгованість (акти, рахунки, платіжні документи та ін.), акт звірки та всі документи надати суду; письмові пояснення на позов надати суду в електронному варіанті (на диску або дискеті), за наявності можливості; довідку про ваші повні банківські реквізити; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів - у справу, оригінали надати в судове засідання суду для огляду. Забезпечити явку в судове засідання уповноваженого представника.

Третю особу у строк до 22.02.2013р. надати документи та виконати дії, вказані в ухвалі суду від 24.01.2013р., у т.ч. оригінали: доручення на представника (наказ, доручення та інш.); надати документи, які засвідчують ваш правовий статус (свідоцтво про державну реєстрацію, довідку статистки, положення); надати суду письмові пояснення у справі з урахуванням обставин справи на сьогоднішній день та з урахуванням приписів постанови Донецького апеляційного господарського суду від 30.10.2012 року у справі № 5009/2047/12, всі документи на підтвердження та обґрунтування ваших доводів надати суду; договір оренди № 16-08 від 13.01.2009 року (оригінал суду для огляду, читаєму копію до матеріалів справи; фактично суду була надана нечитаєма копія) у повному обсязі, з усіма додатками (у т.ч. вказаними в п. 9.11 договору), доповненнями і всіма додатковими угодами, договорами про зміни, докази виконання вказаного договору сторонами (акт прийому-передачі приміщення із зазначенням дати його підписання, рахунки на оплату орендної плати та докази дати їх направлення (вручення) відповідачу, докази оплати (всі первинні платіжні документи із зазначенням дати, суми та призначення платежу за спірний період в читаємому вигляді, фактично суду були надані нечитаємі клопії), та ін.); надати суду протокол конкурсної комісії № 8-07 від 21.12.2007 року та докази його затвердження (п. 1.1 договору); рішення Енергодарської міської ради № 10 від 27.06.2007 року; письмові пояснення на позов надати суду в електронному варіанті (на диску або дискеті), за наявності можливості; належним чином засвідчені читаємі копії витребуваних документів - у справу, оригінали надати в судове засідання суду для огляду. Забезпечити явку в судове засідання уповноваженого представника.

Суд вважає за необхідне попередити сторін, що за невиконання вимог суду, у тому числі у випадку неявки представника, у відповідності з ст. 83 ГПК України, суд має право стягнути в доход Державного бюджету України із сторони, яка ухиляється від вчинення дій, покладених судом штраф у розмірі до 1 700 грн.

Суддя Л.С. Місюра