ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"05" вересня 2013 р. Справа № 917/624/13

Колегія суддів у складі: головуючого судді Бородіної Л.І., Лакізи В.В., судді Шевель О.В.,

за участю представників сторін:

від позивача за первісним позовом ОСОБА_1 за довіреністю від 15.08.2013р. №;10/12-13;

від відповідача за первісним позовом - ОСОБА_2 за довіреністю від 08.08.2013р.;

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Будінвест-плюс, м. Полтава, (вх.2563П/2)

на рішення господарського суду Полтавської області від 24.07.2013р.

у справі № 917/624/13

за первісним позовом ОСОБА_3 акціонерного товариства Банк Форум, м. Київ,

до 1-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Будінвест-плюс, м. Полтава,

до 2-го відповідача: ТОВ «Полтава Моторс»,м.Харків,

до 3-го відповідача: ТОВ «ОСОБА_4 Полтава», м.Харків,

про звернення стягнення на предмет іпотеки по іпотечному договору №0004/10/25-KLI/S-1 від 22.07.2010р. загальною вартістю 9 182 183,64 грн.,

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Будінвест-плюс, м. Полтава,

до відповідача ОСОБА_3 акціонерного товариства Банк Форум, м. Київ,

про визнання іпотечного договору №0004/10/25-KLI/S-1 таким, що припинився 21.07.2011р.

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Полтавської області від 24.07.2013р. у справі № 917/624/13 (колегія суддів у складі: головуючого судді Іваницького О.Т., судді Киричука О.А., судді Кульбако М.М.) задоволено позовні вимоги первісного позивача до першого відповідача; звернуто стягнення на предмет іпотеки по іпотечному договору від 22.07.2010р. №0004/10/25-KLI/S-1 загальною вартістю 9182183,64грн., яка складається із заборгованість по кредитному договору №0004/10/25-KLI/S-1 у сумі 4628332,72грн., із яких: заборгованість по кредиту 3960518,40грн., заборгованості по процентам (прострочення) 642818,93грн., пеня 24995,39грн., по кредитному договору №0005/10/25-KLI - у сумі 4553850,92грн., з яких заборгованість по кредиту 3853544,11грн., заборгованість по процентам (прострочення) - 630510,15грн., пеня 69796,66грн., а саме: нежитлові будівлі (адмінбудівля А-2, цегляна, загальна площа 163,0 кв.м.; автосалон (незавершене будівництво) Б-2, цегляні; вбиральня Д-1, цегляна, загальна площа 3,5 кв.м.; АЗС Ж-1, цегляні, загальна площа 11,2 кв.м; господарський будинок Л-2, цегляні, загальна площа 267,9 кв.м; пункт технічного обслуговування М-2.М-1, цегляні, металопластик, загальною площею 544,4 кв.м; огорожа №1,5 з/б, ворота №2,6 металеві, ворота №3 металеві, склад ГСМ №4 /металеві ємкості/) крім того, будівля літ. М-1 площею 154,6 кв.м не прийнята в експлуатацію, що належить ТОВ Будінвест-плюс, згідно з договором купівлі-продажу нежитлових приміщень та земельних ділянок ВКТ №328573 від 04.11.2008р. та розташовані за адресою: м. Половки, б. 107; приватизована земельна ділянка площею 9618 кв.м. з цільовим призначенням: для розміщення автосалону, автозаправочної станції та складу паливно-мастильних матеріалів, що знаходяться за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Половки, 107 та належить ТОВ " Будінвест-Плюс" на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ( серія ЯЖ № 745308 від 13.10.2009 року, кадастровий номер земельної ділянки - :13:003:0137); визначено спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною ринкової вартості предмета іпотеки -13285179,00грн.; встановлено, що виручені від реалізації кошти направити на погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвест-Плюс", (основного зобов'язання) по кредитному договору від 22.07.2010р. № 0004/10/25 - KLI та додаткових умов до нього в сумі - 4628332,72 грн., із яких заборгованості по кредиту - З 960 518,40 грн., заборгованості по процентам (прострочення) - 642 818,93 грн., пеня - 24 995,39 грн., та по кредитному договору від 22.07.2010 р. № 0005 10 25- KLI та додаткових умов до нього в сумі - 4553850,92 грн.,із яких: заборгованість по кредиту - 3 853 544,11 грн., заборгованість по процентам (прострочення) 630510,15 грн., пеня - 69796,66 грн.; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвест-Плюс", на користь ОСОБА_3 акціонерного товариства "Банк Форум " витрати по сплаті судового збору в сумі 68 820,00 грн.; в задоволенні зустрічного позову та заяви про уточнення позовних вимог відмовлено повністю.

Рішення суду з посиланням на ст.ст. 509, 525, 526, 559, 585, 589, 590, 610, 629, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, 173,193 Господарського кодексу України мотивоване тим, що матеріалами справи доведено факт порушення ТОВ «Полтава Моторс» умов кредитних договорів від 22.07.2010р. №0004/10/25-KLI та ТОВ «ОСОБА_4 Полтава» та від 22.07.2010 №0005/10/25-KLI, укладених між ПФ АКБ «Форум» та ТОВ «Полтава Моторс» та, відповідно, між позивачем і ТОВ «ОСОБА_4 Полтава». В забезпечення виконання кредитних договорів між ПАТ «Банк Форум» та ТОВ «Будінвест -Плюс» укладений іпотечний договір від 22.07.2010р. №0004/10/25-KLІ/S-1, а отже враховуючи, що доказів сплати боргу, відсотків за користування кредитом відповідачами не надано, суд першої інстанції дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки. Крім того, на думку суду першої інстанції, посилання відповідача на відсутність підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки у звязку із закінченням строку його дії 21.07.2011р. є необґрунтованим та безпідставним.

Товариство з обмеженою відповідальністю Будінвест-плюс з рішенням суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 24.07.2013р. у справі №917/624/13 в повному обсязі, прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ПАТ Банк Форум відмовити у повному обсязі, позовні вимоги ТОВ Будінвест-плюс за зустрічним позовом до ПАТ Банк Форум задовольнити в повному обсязі. В обґрунтування доводів апеляційної скарги скаржник вказує на те, що місцевим господарським судом неправомірно встановлено початкову вартість предмета іпотеки у сумі 13285179, оскільки у звязку з розбудовою та проведенням будівельних робіт вартість заставного майна значно збільшилась та згідно бухгалтерського обліку становить 20000000грн. Також, апелянт вважає, що іпотечний договір був укладений строком до 21.07.2011р., а отже ПАТ Банк Форум має право вимоги щодо предмета іпотеки у строк до 21.07.2011р., а після зазначеного строку вимоги банку є безпідставними.

ПАТ «Банк Форум» відзивом від 04.09.2013р. заперечує проти доводів апеляційної скарги, вважає рішення місцевого господарського суду законним та обґрунтованим, прийнятим з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

В судовому засіданні апеляційної інстанції представник відповідача за первісним позовом підтримав вимоги апеляційної скарги та просив скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 24.07.2013р. у справі №917/624/13 у повному обсязі та прийняти нове рішення, яким відмовити ПАТ «Банк Форум» у задоволенні позовних вимог.

Представник позивача за первісним позовом заперечив проти вимог апеляційної скарги та просив рішення місцевого господарського суду залишити без змін, апеляційну скаргу - без задоволення з підстав, наведених у відзивах.

Інші відповідачі за первісним позовом належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень, проте не зявились в судове засідання апеляційної інстанції та не повідомили про причини неявки.

Заслухавши пояснення представників позивача за первісним позовом та відповідача за первісним позовом та їх відповіді на запитання, і враховуючи неявку представників інших відповідачів, колегія суддів дійшла висновку про неможливість закінчити розгляд апеляційної скарги в даному судовому засіданні та вирішила з метою повного, всебічного обєктивного розгляду справи відкласти розгляд апеляційної скарги та зобовязати представників сторін надати додаткові пояснення з документальним обґрунтуванням щодо питань, які виникли в судовому засіданні.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Відкласти розгляд справи на 03.10.2013 р. об 11год. 00хв.

2.Розгляд апеляційної скарги відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Правди, 13, 1-й поверх, в залі судового засідання №105.

3. Зобовязати позивача та відповідача за первісним позовом надати додаткові пояснення щодо питань, які виникли в судовому засіданні, документальне та нормативне обґрунтування викладених доводів.

4. Зобовязати ТОВ «Полтава Моторс», ТОВ «ОСОБА_4 Полтава» надати відзиви на апеляційну скаргу, документальне та нормативне обґрунтування викладених доводів.

Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненадання витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя Бородіна Л.І.

Суддя Шевель О.В.

Суддя Лакіза В.В.