ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"11" березня 2013 р.Справа № 4/48/5022-411/2012
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі ОСОБА_1

Розглянув заяву б/н від 28.02.2013р. ОСББ "Злагода-В" про розяснення рішення господарського суду Тернопільської області від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-В" вул. С. Бандери, 81 А, м. Тернопіль

до відповідача 1 Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль

відповідача 2 Виконавчого комітету Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль

відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд" вул. Піскова, 8, м. Тернопіль (юридична адреса), вул. Микулинецька, 3а/ к.101, м. Тернопіль (фактична адреса)

про визнання за позивачем права на землекористування земельною ділянкою площею 4300,00 кв.м., відведеною рішенням Тернопільської міської ради від 27.12.2002р. № 4/5/103 під розташування 35-ти квартирного житлового будинку з гаражами-стоянками; визнання недійсним, з моменту прийняття, рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 12.02.2010р. № 183 "Про розгляд звернення ТІЗ "Добробуд" з питань будівництва за адресою просп. Степана Бандери"; визнання недійсними договору оренди земельної ділянки, укладеного 09.10.2003р. між Тернопільською міською радою та ТІЗ "Добробуд" та додаткових угод до нього від 17.03.2004р. та від 03.04.2007р.

За участю представників сторін:

заявника (позивача): адвокат ОСОБА_2, посвідчення № 41 від 22.12.08 р.

відповідача 1: не з'явився

відповідача 2: не з'явився

відповідача 3: не з'явився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представнику заявника (позивача) процесуальні права та обовязки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, розяснено.

01.03.2013р. ОСББ "Злагода-В" звернулося із заявою б/н від 28.02.2013р. про розяснення рішення господарського суду Тернопільської області від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012., в якій заявник зазначає, що

Представник заявника в судому засіданні, яке відбулося 11.03.2013р. підтримав заяву б/н від 28.02.2013р. про розяснення рішення господарського суду Тернопільської області від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012 .

На запитання суду чи є для нього (заявника) зрозумілою резолютивна частина рішення від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012, представник відповів, що резолютивна частина рішення у справі № 4/48/5022-411/2012 є зрозумілою.

Відповідачі 1,2,3 участь уповноважених представників не забезпечили. Ухвала від 04.03.2013р. направлена судом відповідачам 1, 2, 3 за адресами, згідно заяви б/н від 28.02.2013р., однак повідомлення про вручення поштового відправлення, станом на день розгляду справи, відділом поштового звязку відправнику (господарському суду) не повернуто.

Відповідно до ч. 4 ст. 89 ГПК України неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про розяснення рішення суду.

Розглянувши заяву б/н від 28.02.2013р. про розяснення рішення господарського суду Тернопільської області від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012 та додані до неї матеріали, господарським судом встановлено наступне:

- Рішенням господарського суду Тернопільської області від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012 позов задоволено частково, вирішено: визнати за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-В" просп. С. Бандери, 81 А, м. Тернопіль, ідент. код 34227170, право на землекористування земельною ділянкою площею 4300,00 кв.м., відведеною рішенням Тернопільської міської ради від 27.12.2002р. № 4/5/103 під будівництво 35-ти квартирного житлового будинку по проспекту С. Бандери; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 09.10.2003р. в редакції змін, внесених договором про внесення змін до договору оренди від 03.04.2007р.; в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 09.10.2003р. в редакції змін, внесених угодою від 06.02.2004р. відмовити; визнати недійсним з моменту прийняття рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 12.02.2010р. № 183 "Про розгляд звернення ТІЗ "Добробуд" з питань будівництва за адресою просп. Степана Бандери"; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Добробуд" вул. Піскова, 8, м. Тернопіль (юридична адреса), вул. Микулинецька, 3а/ к.101, м. Тернопіль (фактична адреса), ідент. код 24633454: на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-В" вул. С. Бандери, 81 А, м. Тернопіль, ідент. код 34227170 - 804 (вісімсот чотири) грн. 75 коп. в повернення сплаченого судового збору; стягнути з Виконавчого комітету Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м.Тернопіль, ідент. код 04058344: на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-В" вул. С. Бандери, 81 А, м. Тернопіль, ідент. код 34227170 - 804 (вісімсот чотири) грн. 75 коп. в повернення сплаченого судового збору.

04.10.2012р. Львівський апеляційний господарський суд скасував зазначене вище рішення, його постановою у позові ОСББ "Злагода-В" в частині визнання за ОСББ "Злагода-В" права землекористування земельною ділянкою площею 4300,00 кв.м., відведеною рішенням Тернопільської міської ради від 27.12.2002р. № 4/5/103 під будівництво 35-ти квартирного житлового будинку по проспекту С. Бандери; визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного 09.10.2003р між Тернопільською міською радою і ТІЗ "Добробуд" та додаткових угод до нього від 17.03.2004р., від 03.04.2007р. відмовлено, а в частині визнання недійсним рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 12.02.2010р. № 183 "Про розгляд звернення ТІЗ "Добробуд" з питань будівництва за адресою просп. Степана Бандери" провадження у справі припинено.

Постановою Вищого господарського суду Тернопільської області від 27.11.2012р. постанову Львівського апеляційного господарського суду від 04.10.2012р. скасовано, а рішення господарського суду Тернопільської області від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012 залишено без змін.

Необхідність розяснення цього рішення заявник вбачає у тому, що вважаючи себе належним землекористувачем земельною ділянкою площею 4300 кв.м., посилаючись на рішення суду від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012, ТОВ "Компанія "Добробуд" звернулася до Тернопільського окружного адміністративного суду про скасування рішення Тернопільської міської ради, яким вирішено закріпити на правах оренди за ОСББ "Злагода-В" земельну ділянку по проспекту С.Бандери, 81 а, закріплену за 35-ти квартирним будинком. Однак, незрозумілими для заявника є ряд наступних питань: приймаючи рішення суд визнав недійсним договір оренди земельної ділянки від 09.10.203р. в редакції змін від 03.04.2007р. з додатковими угодами до нього від 17.03.2004р. та від 03.04.2007р., чи тільки додаткову угоду від 03.04.2007р. , та чи є чинним на даний час договір оренди між ТІЗ "Добробуд" та Тернопільською міською радою в редакції змін від 17.03.2004р.

Проаналізувавши подані заявником документи та підстави, наведені в обґрунтування заяви б/н від28.02.2013р., заслухавши пояснення представника заявника, господарський суд прийшов до висновку, що її слід відхилити з огляду на таке:

- відповідно до статті 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення не змінюючи при цьому його змісту. Подання заяви про розяснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути предявлене до примусового виконання. Заява про розяснення рішення суду розглядається протягом десяти днів;

- згідно ст. 89 ГПК України розяснення рішення це засіб виправлення недоліків судового акта, який полягає в усуненні неясності судового акта, тобто викладення рішення у більш ясній і зрозумілій формі, не змінюючи відомостей, викладених у рішенні відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

- зміст пунктів 3 та 4 резолютивної частини рішення чітко і однозначно вказує на те, що договір оренди земельної ділянки від 09.10.2003р. в редакції змін, внесених договором про внесення змін до договору оренди від 03.04.2007р. визнано недійсним, а в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 09.10.2003р. в редакції змін, внесених угодою від 06.02.2004р. - відмовлено.

- також у постанові Вищого господарського суду Тернопільської області від 27.11.2012р. зазначено, що з мотивувальної частини рішення господарського суду чітко вбачається, що саме додаткова угода від 03.04.2007, якою було внесено зміни до договору укладеного 09.10.2003, та яка суперечить приписам законодавства, була визнана місцевим господарським судом недійсною;

- у цій же постанові зазначено, що з моменту, коли фізичні особи будинку по пр. С.Бандери, 81а стали власниками квартир та гаражів на підставі рішення міської ради від 21.03.2005 №285", а СК "Злагода" - балансоутримувачем будівлі (з 22.02.2006 - ОСББ "Злагода-В"), договір оренди, укладений між міською радою та ТІЗ "Добробуд" від 09.10.2003 за № 4704 фактично припинив свою дію, а право на оформлення користування земельною ділянкою отримали співвласники будинку в особі ОСББ;

- тобто, саме у звязку з відсутністю у учасників договору оренди правових підстав для внесення змін у договір, який припинив свою дію, рішенням господарського суду та Вищим господарським судом України визнано недійсним договір оренди у редакції внесених змін від 03.04.2007р., як вчинений з порушенням закону;

- таким чином, з огляду на зазначені обставини, підстав для розяснення рішення від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012 суд не вбачає.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 43, 86, 89 ГПК України господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву ОСББ "Злагода-В" б/н від 28.02.2013р. про розяснення рішення господарського суду Тернопільської області від 31.07.2012р. у справі № 4/48/5022-411/2012 відхилити.

Суддя Н.М. Бурда