ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2013 р. Справа № 909/735/13

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П., при секретарі судового засідання Юрчак С. Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Прокурора Рожнятівського району в інтересах держави в особі Рожнятівської районної державної адміністрації, вул. Шкільна,1, смт. Рожнятів, Івано-Франківська область, 77600

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, вул. Олени Кульчицької, 54, смт. Брошнів-Осада, Рожнятівський район, Івано-Франківська область, 77611

про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою державної власності в розмірі 22692,31 грн.

за участю представників сторін:

Від прокуратури: ОСОБА_2 - старший прокурор відділу Івано-Франківської області, (службове посвідчення №007899 від 06.10.12);

Від позивача: ОСОБА_3 - представник, (довіреність №452/01-041/010 від 03.07.13);

Від відповідача: ОСОБА_1 (паспорт серії СЕ № 525990, свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серії В00 № 466383 від 01.12.2005)

ВСТАНОВИВ:

Прокурором Рожнятівського району в інтересах держави в особі Рожнятівської районної державної адміністрації подано позов до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою державної власності в розмірі 22692,31 грн.

Ухвалою від 25.06.2013 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 04.07.2013.

Ухвалою від 04.07.2013 відкладено розгляд справи на 18.07.2013.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду Івано-Франківської області від 15.07.2013 призначено повторний автоматичний розподіл справи, оскільки суддя Шіляк М.А. з 15.07.2013 по 23.08.2013 перебуває у відпустці, що унеможливлює її участь в розгляді даної справи і може стати наслідком порушення строку розгляду справи, передбаченого ст. 69 ГПК України.

На виконання ухвали суду від 04.07.2013 представником позивача подано клопотання зареєстроване канцелярією суду (вх. № 11944/13 від 18.07.2013) про долучення до матеріалів справи розрахунку заборгованості по орендній платі за землю.

Прокурором подано суду заяву про зміну позовних вимог № 84-2148 вих-13 від 18.07.2013 (вх. № 11945/13 від 18.07.2013), згідно якої просить стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до бюджету Князівської сільської ради орендну плату за користування земельною ділянкою державної власності в розмірі 19690,60 грн. (дев"ятнадцять тисяч шістсот дев"яносто гривень шістдесять копійок) та перерахувати на розрахунковий рахунок Князівської сільської ради № 0398 МФО 836014 код 04355332 УДК в Рожнятівському районі.

Враховуючи правила ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, згідно яких позивач, до прийняття рішення по справі, має право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, суд розглянув спір відповідно до зменшених позовних вимог, враховуючи, що ця дія не суперечить нормам чинного законодавства та не порушує чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси.

Суд приймає до уваги те, що у п. 17 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році та в першому півріччі 2006 року" від 20.10.2006 року № 01-8/2351 зазначено, що в разі зменшення позовних вимог, якщо його прийнято господарським судом, має місце нова ціна позову, виходячи з якої вирішується спір. При цьому, будь-які підстави припинення провадження у справі, в частині зменшення позовних вимог, у господарського суду відсутні.

Позовні вимоги мотивовані тим, що прокуратурою Рожнятівського району проведено перевірку в порядку нагляду за додержанням та застосуванням законодавства щодо правомірності використання земель державної власності, в ході якої встановлено, що 19.09.2011 між Рожнятівською районною державною адміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки № 00095 загальною площею 0,9332 га під об"єктами нерухомого майна та для їх обслуговування, які належать ОСОБА_1 на праві власності.

Відповідач не виконав свого обов"язку згідно договору оренди і не сплатив повністю орендну плату за користування земельною ділянкою внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 19690,60 грн., тому прокурор звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості в примусовому порядку на підставі судового рішення.

Представник позивача в судовому засіданні заяву про зміну позовних вимог підтримує та просить позов задовольнити.

Відповідач змінені вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, з"ясувавши фактичні обставини справи, на яких грунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Прокуратурою Рожнятівського району проведено перевірку в порядку нагляду за додержанням та застосуванням законодавства щодо правомірності використання земель державної власності , в ході якої встановлено, що 19.09.2011 між Рожнятівською районною державною адміністрацією та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки № 00095 загальною площею 0,9332 га під об"єктами нерухомого майна та для їх обслуговування, які належать ОСОБА_1 на праві власності.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на момент укладення договору становить 278187, 00 грн.

Договір оренди землі від 19.09.2011 зареєстрований у управлінні Держкомзему смт. Рожнятів, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 26.12.2011 за № 00095.

Сторонами у справі погоджено розмір орендної плати.

Відповідно до п. 5, 6 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки, що становить 16691, 22 грн. на рік. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексів інфляції.

Заходи правового впливу на орендаря не застосовувались, в зв"язку з чим прокуратурою Рожнятівського району внесено подання голові Рожнятівської районної державної адміністрації про усунення виявлених порушень земельного законодавства.

Згідно листа ДПІ в Рожнятівському районі ГУ Міндоходів в Івано-Франківській області № 47/7/17-170 від 18.07.2013 за суб"єктом господарювання числиться заборгованість в сумі 19690, 60 грн.

Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено, що використання землі в Україні є платним.

Згідно ст. 21 Закону України " Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Частиною 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 4 ст. 286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п. 7 договору, орендна плата вноситься один раз в місяць.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що згідно ст.509 ЦК України, зобовязання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, зокрема, з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідач всупереч наведеним вимогам належним чином не виконував свої зобовязання, в результаті чого утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 19690,60грн., що підтверджується листом ДПІ в Рожнятівському районі ГУ Міндоходів в Івано-Франківській області № 47/7/17-170 від 18.07.2013.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою державної власності в розмірі 19690,60 грн. є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України, судові витрати слід стягувати з відповідача до державного бюджету.

На підставі викладеного відповідно до ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст. 11, 509,526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст. 193, 286 ГК України та керуючись ст. 22, 33, 34, 43, 49 та керуючись 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов прокурора Рожнятівського району в інтересах держави в особі Рожнятівської районної державної адміністрації до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою державної власності в розмірі 19690,60 грн.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( вул. Олени Кульчицької, 54 смт. Брошнів-Осада Рожнятівський район Івано-Франківська область, код 3) до бюджету Князівської сільської ради орендну плату за користування земельною ділянкою державної власності в розмірі 19690,60 грн. (дев"ятнадцять тисяч шістсот дев"яносто гривень шістдесять копійок) та перерахувати на розрахунковий рахунок Князівської сільської ради № 0398 МФО 836014 код 04355332 УДК в Рожнятівському районі.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( вул. Олени Кульчицької, 54 смт. Брошнів-Осада Рожнятівський район Івано-Франківська область, код 3) в доход Державного бюджету (номер рахунку 3002, одержувач УДКСУ у м. Івано-Франківську, МФО 836014, ЄДРПОУ одержувача 37952250, код класифікації доходів 22030001, назва коду класифікації доходів судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), назва суду господарський суд Івано-Франківської області) 5563,74 грн. ( п"ять тисяч п"ятсот шістдесять три гривні сімдесять чотири копійки) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 19.07.13

Суддя Гриняк Б.П.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

________________ ОСОБА_4 19.07.23