ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до провадження

"20" березня 2013 р. Справа № 5023/5955/12

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Івакіна В.О., суддя Россолов В.В.

розглянувши апеляційну скаргу відповідача (вх. № 898Х/1-28) на рішення Господарського суду Харківської області від 19 лютого 2013 року у справі № 5023/5955/12

за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форсаж SL", м. Харків

про внесення змін до договору оренди землі, -

ВСТАНОВИЛА:

В грудні 2012 року Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до ТОВ "Форсаж SL", про внесення змін до договору оренди землі від 31.08.2006 р. № 86 шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним у редакцій позивача, посилаючись на запровадження нового порядку визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 19.02.2013 р. у справі № 5023/5955/12 (суддя Аюпова Р.М.) позовні вимоги задоволено у повному обсязі. Внесено зміни до договору оренди землі від 31.08.2006 року № 86 шляхом визнання договору про зміну до вказаного договору оренди землі укладеним у наступній редакції:

«ДОГОВІР ПРО ЗМІНУ

Договору оренди землі

Зареєстрованого 31 серпня 2006 р. за № 86

у Харківській регіональній філії Державного підприємства

Центр державного земельного кадастру при

Державному комітеті України по земельних ресурсах

____ ______ 201__р.

Харківська міська рада Харківської області в особі міського голови ОСОБА_1 з одного боку та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФОРСАЖ SL в особі директора ОСОБА_2 з другого боку, домовились про нижченаведене:

1. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України „Про оренду землі", рішення 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.12.2007р №335/07 „Про затвердження „Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007р.", рішень 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008р. №42/08 „Про затвердження „Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007р." та №41/08 „Про затвердження „Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові", рішень 25 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 10.09.2008р. №242/08 „Про внесення змін до рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 р. №41/08 „Про затвердження „Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові", рішення 10 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 28.09.2011р. № 437/11 „Про затвердження Порядку оформлення договорів оренди землі у місті Харкові", листа Державного агентства земельних ресурсів України від 12.01.2012р. №355/22/6-12 пункти 5., 9. та 13. договору оренди землі, зареєстрованого "17" жовтня 2005р. за № 66238/05 змінити, додати пункт 28. д) та викласти у такій редакції:

„5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації (додаток до листа № 4615/08 від 18.07.2011 р. становить 1793330 грн. (один мільйон сімсот девяносто три тисячі триста тридцять гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."

„9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок Державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 338/12 від 01.06.2012р. на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 100426,48 грн. (сто тисяч чотириста двадцять шість гривень сорок вісім копійок), або в місяць - 8368,87 грн. (вісім тисяч триста шістдесят вісім гривень вісімдесят сім копійок)."

„13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

в) зміни нормативної грошової оцінки;

г) внаслідок Інфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в інших випадках, передбачених законом."

„28. д) в разі ухилення Орендаря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п.13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнання договору про зміну договору оренди землі укладеним в зміненій редакції."

2. Цей договір про зміну є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого "31" серпня 2006 р. за № 86 у Харківській регіональній філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складений та підписаний в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, який провів його державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ

Харківської області ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

м. Харків, м-н Конституції, 7 ФОРСАЖ SL

61091, м. Харків,

АДРЕСА_1

р/р 13 в АКБ

Правекс-Банк, м. Харків

МФО 350493, код 32565052

В особі міського голови В особі директора

_________________ ОСОБА_1 __________________Л.О. ОСОБА_2

/підпис/ /підпис/

»

Відповідач з рішенням місцевого господарського суду не погодився та звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій вважає, що рішення суду першої інстанції незаконне і необґрунтоване, прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції, та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Колегія суддів встановила, що подані матеріали є достатніми для прийняття апеляційної скарги до провадження.

Керуючись статтями 86, 91, 94, 98 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

1.Прийняти апеляційну скаргу відповідача до провадження.

2. Розгляд скарги призначити на "09" квітня 2013 р. о 10:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, зал судових засідань № 111.

3. Позивачу, не пізніше, ніж за три дні до розгляду справи, надати суду відзив на апеляційну скаргу, з наданням документів та посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обґрунтування своєї позиції по скарзі.

4.Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями.

5. Попередити сторони, що в разі неявки їх представників у судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

Суддя Івакіна В.О.

Суддя Россолов В.В.