Господарський суд
Чернігівської області
У Х В А Л А

15 жовтня 2013 року Справа №927/1144/13

За ПОЗОВОМ: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛігаІнвестБуд"

14000, м. Чернігів, вул. Комсомольська, 49

До ВІДПОВІДАЧА: Чернігівської обласної організації Товариства сприяння обороні України

14000, м. Чернігів, вул. Комсомольська, 49

Про стягнення 55000 грн.

Суддя І.В. Кушнір

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від Позивача: ОСОБА_1 представник, довіреність №б/н від 03.06.2013 р.

Від Відповідача: ОСОБА_2 юрисконсульт, довіреність №01-05/18 від 20.01.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Господарським судом порушено провадження у справі №927/1144/13 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛігаІнвестБуд" до Чернігівської обласної організації Товариства сприяння обороні України про стягнення 55000 грн. авансу, сплаченого на виконання умов попереднього договору від 16 лютого 2011р.

У судове засідання з'явилися уповноважені представники сторін.

До початку судового засідання від представника Відповідача надійшло письмове пояснення, в якому зазначено, що після підписання попереднього договору Відповідач протягом певного терміну неодноразово до письмового звернення (лист вих. №01-5/26 від 18.01.2012) вступав у переговори щодо продажу частини нежитлової будівлі, але ні повідомлень чи дій з боку Позивача не було. Переговори не закріплювались письмовою фіксацією, що могло б стати допустимим доказом. Як і при врученні Відповідачем Позивачу листа вих. №01-5/26 від 18.01.2012, жодної письмової відповіді або письмової інформації, вчинення дій Відповідач не отримував.

До початку судового засідання від представника Позивача надійшло письмове пояснення, в якому останній вказує, що Чернігівською обласною організацією товариства сприяння обороні України не було вчинено жодних юридично значимих дій, направлених на виконання попереднього договору. Відповідач не направляв проект попереднього договору Позивачу та не звертався до приватного нотаріуса з приводу посвідчення договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, яка була об'єктом попереднього договору.

Крім того, 14 серпня 2007 року між Чернігівською обласною організацією товариства сприяння обороні України (Сторона-1) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛігаІнвестБуд" (Сторона-2) було укладено договір про спільну діяльність.

Згідно п. 1.1. даного договору, в редакції з урахуванням додаткової угоди до договору про спільну діяльність від 14.08.2007, укладеної між Сторонами 05.10.2010, Сторони за даним договором зобов'язуються шляхом об'єднання майна та зусиль спільно діяти задля реконструкції нежитлових приміщень майстерні з надбудовою другого та мансардного поверху, реставрації фасаду приміщення Чернігівської ООТСОУ та наступного використання таких введених в експлуатацію приміщень протягом строку обумовленого договором.

Згідно п. 3.1. Договору Сторона-1 зобов'язувалась передати на баланс спільної діяльності нежитлові приміщення майстерні Сторони-1, що розташована в м. Чернігові по вул. Комсомольській, 49, загальною площею 1080,2 кв. м.

Пунктом 6.1. Договору визначено, що внесок Сторони-1 є нерухомість, зазначена у п.3.1. даного договору, надана Стороні-2 в період дії даного договору на цілі спільної діяльності. Сторона-1 в 3-денний термін по акту передачі-приймання передає будівлю майстерні. визначену у п. 3.1. даного договору балансовою вартістю 12508 грн. 00 коп., яка за висновком експерта ("Звіт про оцінку майна будівлі авто майстерні загальною площею 1080,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Комсомольська. буд. 49" від 12 червня 2007 року) складає - 91716 грн. 00 коп. Частка Сторони-1 складає 500 кв. м (орієнтовно 10% від новоствореного майна).

Відповідно до акту приймання - передачі від 06 вересня 2007 року Сторона-1 передає Стороні-2, а Сторона-2 приймає наступне майно (зазначене у Звіті ТОВ "Універсальна товарна біржа "Соціум" про оцінку майна будівлі ремонтної авто майстерні загальною площею 1080,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Комсомольська, буд. 49) для реалізації положень договору про спільну діяльність від 14 серпня 20007 року.

Відповідно до п. 8.2. Договору фактичний розподіл результатів спільної діяльності здійснюється шляхом складання розподільчих актів загально збудованої площі (актів передачі-приймання частини будівлі учаснику спільної діяльності (інвестору).

Розподільчий акт загально-збудованої площі було підписано між Чернігівською обласною організацією товариства сприяння обороні України та ТОВ "ЛігаІнвестБуд" лише 24 лютого 2012 року, тобто вже після закінчення строку укладання основного договору, визначеного попереднім договором від 16 лютого 2011 року.

На підставі вищевказаного розподільчого акту загально-збудованої площі 27 лютого 2012 року між Сторонами був підписаний акт приймання (внутрішнього переміщення) основних засобів 1/10 частини нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Комсомольська, буд. 49.

Разом з тим, як вбачається з виданого Комунальним підприємством "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 09.02.2011, копія якого надана представником Відповідача у судовому засіданні, право власності на нежитлову будівлю по вул. Комсомольська, 49, в м.Чернігові було зареєстровано на 1/10 частку за Чернігівською обласною організацією товариства сприяння обороні України та 9/10 часток за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛігаІнвестБуд" (підстава виникнення права власності - свідоцтво про право власності від 21.12.2010, видане Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради).

Враховуючи необхідність витребування від сторін додаткових пояснень та доказів, а також ненадання Позивачем усіх витребуваних документів, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони про процесуально встановлений двомісячний строк розгляду справи (ст. 69 ГПК України) в межах якого можуть бути задоволені клопотання сторін та повідомити сторони про можливість представлення інтересів юридичної особи уповноваженим представником за довіреністю або керівником підприємства. Неявка уповноважених представників сторін, керівників не є перешкодою для розгляду справи по суті за наявними у справі матеріалами.

Керуючись п.п.2,3 ст.77, ст.86 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти і призначити на 29.10.2013р. на 10 год. 00 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою:

14000, м. Чернігів, проспект Миру 20, кімната № 21.

3. Зобов'язати Позивача надати:

· письмові пояснення з наданням нормативно-правового обґрунтування та відповідних доказів:

1. які конкретні, юридично значимі дії на виконання Попереднього договору та укладення відповідного договору купівлі - продажу були вчинені Позивачем та Відповідачем як до отримання Позивачем листа Відповідача №01-5/26 від 18.01.12р., так і після його отримання, якими відповідними, належними та допустимими письмовими доказами це підтверджується;

2. яким чином було прореаговано Позивачем на лист Відповідача №01-5/26 від 18.01.12р., чи була направлена відповідь або вчинені інші юридично значимі дії, якщо так - якими відповідними, належними та допустимими письмовими доказами це підтверджується, якщо ні - навести відповідні правові та фактичні причини;

3. чим підтверджується факт та дата закінчення будівництва (реконструкції) обєктів, що були предметом договору про спільну діяльність, та факт та дата введення їх в експлуатацію;

4. на підставі яких первинних документів сторонами були отримані свідоцтва на право власності на відповідні частини нежитлової будівлі по вул. Комсомольська, 49, в м.Чернігові від 21.12.2010, видані Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради;

5. яким чином та на підставі яких документів відбувся розподіл площ сторонами до видачі вищевказаних свідоцтв на право власності;

6. необхідності підписання розподільчого акту загально-збудованої площі між Чернігівською обласною організацією товариства сприяння обороні України та ТОВ "ЛігаІнвестБуд" 24 лютого 2012 року, тобто більш як через рік після державної реєстрації розподілених часток власності на вищевказану будівлю;

· копію свідоцтва про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛігаІнвестБуд" на 9/10 часток нежитлової будівлі по вул. Комсомольська, 49, в м. Чернігові від 21.12.2010, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради;

· належним чином засвідчену копію наказу про призначення ОСОБА_3 генеральним директором.

4. Зобов'язати Відповідача надати:

· письмові пояснення по суті представлених представником Позивача в судовому засіданні 15.10.2013 пояснень в обґрунтування позиції по справі;

· письмові пояснення з наданням нормативно-правового обґрунтування та відповідних доказів:

1. чим підтверджується факт та дата закінчення будівництва (реконструкції) обєктів, що були предметом договору про спільну діяльність, та факт та дата введення їх в експлуатацію;

2. на підставі яких первинних документів сторонами були отримані свідоцтва на право власності на відповідні частини нежитлової будівлі по вул. Комсомольська, 49, в м.Чернігові від 21.12.2010, видані Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради;

3. яким чином та на підставі яких документів відбувся розподіл площ сторонами до видачі вищевказаних свідоцтв на право власності;

4. необхідності підписання розподільчого акту загально-збудованої площі між Чернігівською обласною організацією товариства сприяння обороні України та ТОВ "ЛігаІнвестБуд" 24 лютого 2012 року, тобто більш як через рік після державної реєстрації розподілених часток власності на вищевказану будівлю;

· належним чином засвідчені копію витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 09.02.2011, копія якого надана представником Відповідача у судовому засіданні 15.10.13р., та копію свідоцтва про право власності Чернігівської обласної організації товариства сприяння обороні України на 1/10 частку нежитлової будівлі по вул. Комсомольська, 49, в м. Чернігові від 21.12.2010, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради,

Суд повідомляє Відповідачу, що у разі ненадання документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати оригінал та належним чином завірену копію довіреності, а також документ, що посвідчує особу (паспорт); у разі явки керівника організації належним чином завірену копію наказу про призначення на посаду, документ, що посвідчує особу (паспорт), та установчі документи.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України господарський суд має право стягувати в доход державного бюджету з винної сторони штраф до 1700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Суддя І.В. Кушнір