ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2013 р.Справа № 922/3007/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Публічного АТ "АТ "Науково-дослідний інститут радіотехнічних вимірювань" м. Харків
до ТОВ "Три-І", м. Харків
про розірвання договору та стягнення коштів
за участю :

позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2 - дов.;

відповідача - ОСОБА_3 - дов.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Публічне акціонерне товариство "АТ "Науково-дослідний інститут радіотехнічних вимірювань" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд:

- стягнути з відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю „Три-І заборгованість за договором № 32 від 27.11.2007 р. в розмірі 527215,35 грн. та пеню в розмірі 42587,15 грн.;

- розірвати договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна № 32 від 27.11.2007 р., укладений між ПАТ "АТ "Науково-дослідний інститут радіотехнічних вимірювань" та ТОВ „Три-І терміном до 27.11.2032 р. та зобов"язати повернути орендоване майно.

Відповідач в судове засідання зявився, надав відзив на позовну заяву, в якому вказує на те, що заборгованість в сумі 527215,35 грн. визнає, проти нарахування пені заперечує та проти розірвання договору не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 27.11.2007 р. між ПАТ "АТ "Науково-дослідний інститут радіотехнічних вимірювань" (орендодавцем) та ТОВ „Три-І (орендарем) був укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна № 32.

Згідно умов п. 1.1. договору, відповідачу було передано в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме:

- нежитлові приміщення підвалу № 81-99 площею 202,2 кв.м., першого поверху № 204-224 площею 544,2 кв.м., другого поверху № 118-127, 127а, 128 в літ. "А-14" площею 574,5 кв.м., загальною площею 1320,9 кв.м., що розташовані за адресою: 61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 271;

- нежитлове приміщення першого поверху № 55-а в літ. "Ч-7" площею 132,7 кв.м., що розташоване за адресою: 61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 271.

Загальна площа орендованого майна становить 1453,6 кв.м. та знаходиться на балансі позивача та передно в оренду з метою використання під ресторан та підсобні приміщення за актом приймання-передачі орендованого майна до договору № 32 від 27.11.2007 р.

П. 5.2. договору передбачено, що відповідач зобов"язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та відшкодовувати витрати по комунальним послугам.

Відповідачем систематично не виконуються зобов"язання щодо своєчасної сплати орендної плати за орендоване майно та відшкодування витрат по комунальним послугам, у зв"язку з чим позивач звернувся до господарського суду Харківської області з позовом щодо невиконання умов договору оренди та стягнення боргу за період з лютого 2012 р. по 14.03.2013 р. Рішенням суду позов був задоволений та стягнуто 753358,25 грн.

У зв"язку з тим, що між сторонами подовжуються договірні відносини, у відповідача виникла заборгованість за надані послуги за березень-червень 2013 р. в розмірі 527215,35 грн.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України передбачає, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо строк виконання боржником обовязку не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обовязок у семиденний строк від дня предявлення вимоги, якщо обовязок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Так, позивач на адресу відповідача 13.06.2013 р. направив претензію № 20/1079 з вимогою оплатити борг, на яку відповідач ніяким чином не відреагував.

Відповідно до п. 3.7. договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцеві згідно чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,04% сума боргу за кожний день прострочення. Отже, сума пені складає 42587,15 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Три-І (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 271, р/р 0053 в ПАТ "ВіЕйБі Банк", МФО 380537, код 35070600) на користь Публічного акціонерного товариства "АТ "Науково-дослідний інститут радіотехнічних вимірювань" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 271, р/р 7797 в філії АТ "Укрексімбанк", м. Харків, МФО 351618, код 14309534) в розмірі 527215,35 грн., пеню в розмірі 42587,15 грн. та 12543,05 грн. судового збору.

Розірвати договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна № 32 від 27.11.2007 р., укладений між ПАТ "АТ "Науково-дослідний інститут радіотехнічних вимірювань" та ТОВ „Три-І терміном до 27.11.2032 р. та зобов"язати повернути орендоване майно.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 27.08.2013 р.

Суддя ОСОБА_4