ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

07 листопада 2013 року Справа № 912/1592/13

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Змеула О.А., розглянувши в судовому засіданні матеріали справи

за позовом: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1;

до відповідача: Регіональної служби охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури;

про тлумачення умов охоронно - орендного договору № 20, укладеного між сторонами у справі 1 жовтня 2002 р.,

з участю представників:

від позивача - ОСОБА_1 особисто; ОСОБА_2, довіреність № 218 від 04.10.13;

від відповідача - ОСОБА_3, довіреність № 221 від 13.03.13,

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги про тлумачення умов Охоронно - орендного договору № 20, укладеного 01.10.2002 між Регіональною службою охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури облдержадміністрації та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, а саме: пункту 8.5. стосовно того, що дія договору продовжена з 01.10.2012 на 10 років, тобто до 01.10.2022; пункту 6.8. стосовно того, що сторонами досягнуто домовленість з орендної плати в розмірі 5 230,47 грн.

Ухвалою господарського суду від 11.10.2013 зазначену позовну заяву прийнято до розгляду, сторін зобов'язано надати необхідні документи.

Сторонами подано пояснення по суті поданого позову.

Окрім того, 06.11.2013 відповідачем подано до суду заяву про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Кіровоградської обласної ради, ідентифікаційний код 22223982, місцезнаходження: 25022, м. Кіровоград, площа Кірова, 1, оскільки рішення суду у даній справі може вплинути на її права та обов'язки. Заявник посилається на те, що орендоване приміщення пам'ятки архітектури загальною площею 61,80 кв.м за адресою: м. Кіровоград, вул. В. Чорновола, 36/30 належить до спільної власності територіальних громад, право володіння, користування та розпорядження здійснюється Кіровоградською обласною радою. Крім того, питання пов'язані з наданням в оренду вищезазначеного приміщення, укладенням, внесенням змін та пролонгацією договору регулюються Кіровоградською обласною радою.

06.11.2013 на адресу господарського суду надійшла заява представника Кіровоградської обласної ради ОСОБА_4 про залучення до участі у справі № 912/1592/13 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Кіровоградської обласної ради, посилаючись на те, що рада є органом місцевого самоврядування та представляє спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ і міст області у межах повноважень визначених Конституцією України, Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" і здійснює управління майном комунальної власності області, тому рішення суду може вплинути на її права, свободи, інтереси та обов'язки.

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора.

Стаття 33 ГПК України зобов'язує сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Стаття 34 ГПК України визначає, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

У даному випадку господарський суд виходить з того, що заявниками не доведено належними доказами того, що рішення з господарського спору у даній справі може вплинути на права або обов'язки третьої особи щодо однієї з сторін. Зокрема, до вищезазначених заяв не додано, а в матеріалах справи відсутні докази належності орендованого приміщення пам'ятки архітектури, розташованого за адресою: м. Кіровоград, вул. В. Чорновола, 36/30, до спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області, яким розпоряджається обласна рада; відсутні докази того, що майно має передаватися в оренду з дозволу обласної ради, орендодавець має погоджувати умови договору з обласною радою. Крім того, в разі належності майна до спільної власності, відсутні підстави за якими Регіональна служба охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури укладала договір оренди.

З огляду на вищезазначене, господарським судом заяви Регіональної служби охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури і Кіровоградської обласної ради про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Кіровоградської обласної ради, на даний момент залишаються без задоволення.

У судовому засіданні після обговорення представниками сторін обставин справи, виникла необхідність витребувати нові докази.

Отже, розгляд справи необхідно відкласти на підставі п. 3 частини 1 ст. 77 ГПК України.

Керуючись статтями 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи в судовому засіданні до "21" листопада 2013 р. о 16:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Кіровоградської області за адресою: вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, кім. № 202, м. Кіровоград, 25022.

Зобов'язати відповідача подати господарському суду: докази належності орендованого приміщення до державної чи комунальної власності; повідомити про те чи існує Типовий договір про оренду пам'яток архітектури; докази належності приміщення пам'ятки архітектури, розташованого за адресою: м. Кіровоград, вул. В. Чорновола, 36/30, до спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області, що цим приміщенням розпоряджається обласна рада; докази того, що майно має передаватися в оренду з дозволу обласної ради, що орендодавець має погоджувати умови договору з обласною радою; докази того, що відповідач має право передавати зазначене приміщення в оренду.

Примірник ухвали надіслати для виконання відповідачу - 25006, м. Кіровоград, вул. Гоголя, 44.

Суддя О.А. Змеул