ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" червня 2013 р.Справа № 916/1100/13

Господарський суд Одеської області у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Ошаріна Д.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Сергіївської селищної ради

до: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості в розмірі 2418грн.02коп. пені у розмірі 318 грн.57коп.

За участю представників:

від прокуратури: не з'явився;

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився

Суть спору: Заступник Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Сергієвської селищної ради звернувся до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 2418грн.02коп. та пені у розмірі 318грн.57коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на умови договору оренди комунального майна №12.10.10 укладеного 29.10.2010р. між Сергіївською селищною радою та ФОП ОСОБА_1, положення ст.ст. 526, 530, 549, 610, 611, 624, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 188, 206 Господарського кодексу України, а також на вимоги ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна".

Посилаючись на порушенням відповідачем умов договору щодо оплати орендної плати, прокурор наполягає на стягненні заборгованості з орендної плати у розмірі 2418грн.02коп. та пені у розмірі 318грн.57коп.

В судові засідання, які відбулися 15.05.2013р., 29.05.2013р., 12.06.2013р. та 26.06.2013р. відповідач не з'явився, явку свого представника не забезпечив. Витребувані ухвалами суду від 23.04.2013р. 15.05.2013р., 29.05.2013р., 12.06.2013р. документи не надав.

Вищевказані ухвали господарського суду Одеської області направлялися на адресу відповідача, яка міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (Спеціальний витяг з вказаного реєстру від 07.03.2013р.) та зазначена у позові.

Відповідно до п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18 від 26.12.2011р., якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Отже, відповідача відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 26.06.2013р. до господарського суду Одеської області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку, передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши доводи прокурора, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією учасників процесу, що викладена письмово, наявна в матеріалах справи, господарський суд встановив.

Між Сергіївською селищною радою Білгород-Дністровського району Одеської області (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар) був укладений договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності №12.10.10 від 29.10.2010р., (далі - договір), згідно умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування комунальне окремо індивідуально визначене майно, а саме: не житлове приміщення другого поверху площею 126,99 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі Сергієвської селищної ради. Вказане майно було передано відповідачу на строк два роки та одинадцять місяців.

За умовами укладеного договору орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди комунального майна і становить з ПДВ за перший місяць оренди 570 грн. 00коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному законодавством. При цьому, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.6 договору визначено, що орендна плата перераховується до бюджету Сергієвської селищної ради щомісяця не пізніше 15 числа, наступного після місяця, за який вноситься платіж.

Однак, орендар неналежним чином виконував умови договору, в частині своєчасної та повної оплати орендних платежів, у зв'язку з чим утворилася заборгованість з орендної плати з урахуванням встановленої індексації, яка за жовтень 2011 року становить 603,77грн., за листопад 2011 року - 604,38 грн., за грудень 2011 року - 605,59 грн. та за січень 2012 року - 606,8грн., загальний розмір якої станом на час звернення позивача до суду становить 2 418,02 грн.

Орендодавцем на адресу орендаря, двічі направлялися письмові претензії від 13.01.2012р. вихід.№01-16/19 та від 09.02.2012р. вихід.№01-16/121, з проханням в триденний строк погасити заборгованість з орендної плати та нарахованої пені. Вказані претензію відповідач отримав власноруч 14.01.2012р. та 09.02.2012р., однак вимоги викладені в ній ним виконані не були.

У зв'язку з не сплатою відповідачем орендної плати за жовтень -грудень 2011 року та січень 2012 року, позивачем нараховано відповідачу пеню у загальному розмірі 318грн.57 коп.

Дослідивши заявлені вимоги, суд дійшов висновку, що вони підлягають задоволенню частково, з наступних правових підстав.

Пунктом 1 ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

При цьому, п.1 ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами п.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач в супереч п.3.6 договору та вищевикладених вимог діючого законодавства орендну плату за жовтень-грудень 2011 року та січень 2012 року в загальному розмірі 2418,02грн. не сплатив, доказів оплати суду надано не було, внаслідок чого суд дійшов висновку, що позовні вимоги в цій частині позову обґрунтовані у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Дослідивши позовні вимоги стосовно стягнення з відповідача по справі пені у розмірі 318грн.57 коп., суд дійшов висновку, що вони підлягають задоволенню частково з огляду на наступне.

Пунктом 3.6 договору визначено, що орендна плата перераховується до бюджету Сергієвської селищної ради щомісяця не пізніше 15 числа, наступного після місяця, за який вноситься платіж.

Відповідно до п. 3.7 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Оскільки, сторони при укладанні договору оренди в п. 3.6 визначили граничний строк оплати орендної плати за кожен місяць, то у позивача право на нарахування штрафних санкцій, а саме пені за порушення строків оплати орендної плати виникло за жовтень - 16.11.2011р., за листопад - 16.12.2011р., за грудень - 16.01.2012р. та за січень - 16.02.2012р.

Пунктом 1 ст. 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно п. 3 ст.549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

За приписами п.6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Приймаючи до уваги вищевикладені вимоги діючого законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення пені у розмірі 318грн.57коп. необґрунтовані, у зв'язку з чим підлягають задоволенню частково у сумі 183 грн.50 коп. У задоволенні решти суми пені слід відмовити.

Враховуючи вищевикладене, керуючись, суд дійшов висновку, що з відповідача по справі слід стягнути заборгованість з орендної плати у розмірі 2 418,02 грн. та 183,50 пені за несвоєчасне перерахування орендної плати.

На підставі ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору в розмірі 1720грн.50коп., покладаються на відповідача.

Керуючись нормами ст.ст.509, 525, 526, 530, 549, 762 Цивільного кодексу України, ст. 232 Господарського кодексу України, ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", статтями 1, 2, 4, 4?, 4?, 4?, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 35, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Сергіївської селищної ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 2 418,02 грн. та пені у розмірі 318,57 грн. - задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Сергіївської селищної ради (67780, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Сергіївка, вул. Гагаріна, 3. ідентифікаційний код 05383649) заборгованість з орендної плати у розмірі 2 418 грн. 02 коп. та пеню у розмірі 183грн. 50 коп.

В задоволенні позовних вимог Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Сергіївської селищної ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення пені в розмірі 135грн.07коп. - відмовити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (ГУДКСУ в Одеській області, код 37607526, р/р № 3008, МФО 828011, КБК 22030001) 1720 грн. 50 коп. - судового збору.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Новікова Р.Г.