ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ПРО ВІДКЛАДЕННЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

26.09.2013р. Справа № 27/104б за заявою кредитора (заявника) ОСОБА_1 м.Донецьк

до боржника Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 м.Донецьк (ІПН НОМЕР_1)

про визнання банкрутом

арбітражний керуючий Руденок Ю.О.

за заявою ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Суддя С.С.Тарапата

Присутні представники:

від кредиторів - не з'явилися

ліквідатор - Руденок Ю.О., представник ліквідатора Шульженко Д.Ю. (за довір.)

представник ПАТ «Банк Камбіо» - Оленцевич А.В. (за довір.)

Господарським судом Донецької області ухвалою від 25.08.10р. порушена справа про банкрутство Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 м.Донецьк відповідно до ст.52 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Постановою суду від 07.09.10р. Субєкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_3 м.Донецьк визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура строком на 4 місяці до 07.01.11р., ліквідатором призначений арбітражний керуючий Толчеєв О.Ю.

Ухвалою суду від 09.02.11р. припинені повноваження ліквідатора Толчеєва О.Ю., ліквідатором по справі призначена арбітражний керуючий Руденок Ю.О., строк ліквідаційної процедури встановлений до 09.06.11р.

Ухвалою суду від 17.08.11р. строк ліквідаційної процедури продовжений до 09.12.11р.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 07.12.11р. постанова господарського суду Донецької області від 07.09.10р. залишена без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 06.03.12р. постанову господарського суду Донецької області від 07.09.10р. та постанову Донецького апеляційного господарського суду від 07.12.11р. залишено без змін.

Строк ліквідаційної процедури неодноразово продовжувався, про що судом були винесені відповідні ухвали.

21.08.2013р. до суду надійшла заява ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Ухвалою суду від 27.08.13р. розгляд заяви ліквідатора призначено на 05.09.13р., накладено арешт на нерухоме майно: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язано ОСОБА_3, ОСОБА_5, приватного нотаріуса ДМНО Токарєву І.П. надати суду певні документи.

Ухвалою суду від 05.09.13р. розгляд справи відкладено на 26.09.13р., зобов'язано ОСОБА_3, ОСОБА_5, приватного нотаріуса ДМНО Токарєву І.П. надати суду певні документи.

13.09.13р. до суду від ліквідатора надійшло клопотання про витребування доказів.

Ухвалою суду від 17.09.13р. задоволено клопотання ліквідатора про витребування доказів, зобов'язано КП «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» та Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Донецькій області надати господарському суду Донецької області належним чином завірену копію примірника договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Токарєвою І.П. 05.10.2011р. та зареєстрованого за номером 4185.

26.09.13р. до суду надійшли наступні документи:

- клопотання представника ліквідатора №б/н від 26.09.13р. про приєднання до матеріалів справи копії відповіді БТІ м.Донецька №01-3/1868 від 25.09.13р.;

- клопотання ПАТ «Банк КАМБІО» №б/н від 26.09.13р. про відкладення розгляду справи з додатками.

В силу п.1-1 прикінцевих положень Закону України Про внесення змін до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції Закону від 22 грудня 2011 року N 4212-VI, який вступив в дію 19.01.13р., положення цього Закону застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження в яких порушено після набрання чинності цим Законом.

Вказана справа порушена 25.08.10р., постанова господарського суду винесена судом 07.09.10р., тобто до набрання чинності зазначеним законом.

З огляду на зазначене, дана ухвала приймається судом відповідно до норм Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції від 30.06.1999р. (із змінами та доповненнями).

В судове засідання 26.09.13р. ОСОБА_3, ОСОБА_5 не з'явилися, витребувані судом документи не надали.

Присутня в судовому засіданні представник ПАТ «Банк КАМБІО» повідомила, що станом на дату судового засідання власником нерухомого майна, що є предметом оскарження, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1, є Публічне акціонерне товариство «Банк КАМБІО» на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 06.09.13р. та розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу вищезазначеного нерухомого майна, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, безпосередньо стосується прав та інтересів банку.

Присутній в судовому засіданні представник ліквідатора заявив усне клопотання про визнання ПАТ «Банк КАМБІО» учасником у справі з розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна: житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 Вказане клопотання підтримано як ліквідатором, так і представником ПАТ «БАНК Камбіо».

Розглянувши в судовому засідання усне клопотання представника ліквідатора про визнання ПАТ «Банк КАМБІО» учасником у справі з розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, заслухавши ліквідатора та його представника, представника ПАТ «Банк КАМБІО», суд встановив:

В силу ст.1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» учасниками провадження у справі про банкрутство є сторони, арбітражний керуючий (розпорядник майна, керуючий санацією, ліквідатор), власник майна (орган, уповноважений управляти майном) боржника, а також у випадках, передбачених цим Законом, інші особи, які беруть участь у провадженні у справі про банкрутство, Фонд державного майна України, державний орган з питань банкрутства, представник органу місцевого самоврядування, представник працівників боржника, уповноважена особа акціонерів або учасників товариств з обмеженою чи додатковою відповідальністю.

Як вбачається з наданого представником ПАТ «Банк Камбіо» витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності НОМЕР_2 від 06.09.13р., власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є Публічне акціонерне товариство «Банк КАМБІО».

З огляду на зазначене, суд враховуючи, що на даний час спірне майно належить ПАТ «Банк КАМБІО» та при подальшому розгляді заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна, можуть зачіпатися права та інтереси банку, вважає за необхідне визнати ПАТ «Банк КАМБІО» учасником провадження у даній справі з розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна: житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Станом на 26.09.13р. витребувані ухвалою від 17.09.13р. документи ані від КП «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька», ані від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Донецькій області до суду не надійшли.

Листом №01-3/1868 від 25.09.13р. КП «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» повідомило про неможливість надання витребуваних судом документів у зв'язку з тим, що з 01.01.2013р. державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється відповідними органами Міністерства юстиції України, які зобов'язані надавати інформацію про зареєстровані права на нерухоме майно, в тому числі у вигляді копій правовстановлюючих документів.

В той же час з даного листа не вбачається факт відсутності в КП «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» копії витребуваного судом примірника договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Токарєвою І.П. 05.10.2011р. та зареєстрованого за номером 4185, або факт передачі даного документу до відповідних органів Міністерства юстиції України. За таких обставин суд визнає за необхідне повторно зобов'язати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» та Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Донецькій області надати суду зазначений документ.

Згідно ст.77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів, тощо.

З огляду на зазначене, суд вважає за необхідне відкласти розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Враховуючи вищевикладене та керуючись п.1-1 прикінцевих положень Закону України Про внесення змін до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції Закону від 22 грудня 2011 року N 4212-VI, п.1 ст.5, ст.ст. 24, 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції від 30.06.1999р., ст.ст. 4-1, 38, 43, 77, 86 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В:

Відкласти розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна на 09.10.2013р. о 14:30 год. (каб. 408).

Визнати Публічне акціонерне товариство «Банк КАМБІО» (01001 м.Київ, вул.Заньковецької/Станіславського, буд. 3/1, ) учасником провадження у даній справі з розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна: житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Публічному акціонерному товариству «Банк КАМБІО» до дати судового засідання надати суду належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 і посвідченого 05.10.11р. приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Токарєвою І.П. за реєстровим №4185; копії кредитних договорів №70Ф/01-2005 від 02.03.05р., №86Ф/01-2005 від 30.03.05р., №99Ф/01-2005 від 19.04.05р.; копію договору іпотеки, за яким ОСОБА_5 виступав майном поручителем ОСОБА_3; письмові пояснення щодо розподілу отриманих іпотекодержателем грошових коштів за кредитними договорами вказаними в договорі про задоволення вимог іпотекодержателя від 06.09.13р.

ОСОБА_3 та ОСОБА_5 виконати вимоги суду, що викладені в ухвалах від 27.08.13р., від 05.09.13р. та надати суду:

- оригінал примірнику договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, нотаріально посвідченого 05.10.2011р. приватним нотаріусом Токарєвою І.П. та зареєстрованого за номером 4185;

- докази виконання умов договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, нотаріально посвідченого 05.10.2011р. приватним нотаріусом Токарєвою І.П. та зареєстрованого за номером 4185, зокрема, акт приймання-передачі нерухомого майна за договором, докази оплати за договором.

Зобов'язати приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу Токарєву І.П. надати суду примірник договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, нотаріально посвідченого 05.10.2011р. та зареєстрованого за номером 4185.

Зобов'язати повторно Реєстраційну службу Головного управління юстиції у Донецькій області (83086 м. Донецьк, вул. Донецька, буд. 39) в строк до 05.10.13р. надати господарському суду Донецької області належним чином завірену копію примірника договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Токарєвою І.П. 05.10.2011р. та зареєстрованого за номером 4185.

Зобов'язати повторно Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» (83086 м. Донецьк, вул. Кобозєва, буд. 66) в строк до 05.10.13р. надати господарському суду Донецької області належним чином завірену копію примірника договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Токарєвою І.П. 05.10.2011р. та зареєстрованого за номером 4185, а також письмові пояснення щодо факту передачі архівних матеріалів (зокрема правовстановлюючих документів) за проведеними реєстраціями майнових прав до відповідних органів Міністерства юстиції України.

Роз'яснити ОСОБА_3, ОСОБА_5, КП «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька», Реєстраційній службі Головного управління юстиції у Донецькій області, що відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення є обов'язковими до виконання на всій території України; за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, суд має право стягнути в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України).

Явка ліквідатора, ОСОБА_3, ОСОБА_5, представника ПАТ «Банк КАМБІО» у судове засідання є обов'язковою.

Дану ухвалу направити сторонам, ліквідатору, ОСОБА_5, приватному нотаріусу Донецького міського нотаріального округу Токарєвій І.П. та ПАТ «Банк КАМБІО».

Суддя С.С. Тарапата