УХВАЛА

Справа № 6/129-62/179 13.05.13

за позовом: Прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі 1. Міністерства аграрної політики України, м.Київ, 2. Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву, м.Київ

до відповідача 1: Державного комплексного торговельного підприємства «Хрещатик», м.Київ

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «МТБ Компани», м.Київ

за участю третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Державного підприємства «Агроспецсервіс», м.Київ

за участю третьої особи 2, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Виробничого кооперативу «ЖБК «Орбіта», м.Київ

за участю третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_1, м.Київ

про визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.07.2006р. та зобов'язання повернути другій стороні одержане за договором

а також за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Виробничого кооперативу «ЖБК «Орбіта», м.Київ

про визнання добросовісним набувачем та визнання права власності

Головуючий суддя Любченко М.О.

Суддя Пригунова А.Б.

Суддя Шаптала Є.Ю.

Представники:

від позивача 1:

від позивача 2:

від відповідача 1:

від відповідача 2:

від третьої особи 1:

від третьої особи 2:

від третьої особи 3:

Прокурор:

Прокурор Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі 1. Міністерства аграрної політики України, м.Київ, 2. Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву, м.Київ звернувся до господарського суду з позовом до відповідачів, 1. Державного комплексного торговельного підприємства «Хрещатик», м.Київ, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «МТБ Компани», м.Київ про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобов'язання повернути другій стороні все одержане за цим договором.

Ухвалою від 14.03.2012р. господарським судом було призначено по справі судову експертизу, проведення якої було доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, у зв'язку з чим провадження по справі зупинено.

29.04.2013р. до господарського суду міста Києва надійшло клопотання №40 3395/3396/13-42 від 25.04.2012р. Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про:

- погодження терміну проведення судової експертизи у строк понад три місяці;

- надання інвентаризаційної справи на нерухоме майно оздоровчого дитячого комплексу, а саме: медичного пункту літера «А», площею 330,60 кв.м; туалету літера «Б», площею 12,70 кв.м; їдальні літера «В», площею 561,50 кв.м; адмінбудинку літера «Г», площею 54,80 кв.м; спального корпусу літера «Д», площею 378,10 кв.м; котельної літера «Е», площею 86,30 кв.м; вмивальників літера «Ж», площею 52,70 кв.м; овочесховища літера «З», площею 172,50 кв.м; господарчої будівлі літера «И», площею 34 кв.м; спального корпусу літера «К», площею 303,40 кв.м; кінозалу літера «Л», площею 408 кв.м у відповідності до вимог «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» в повному обсязі із зазначенням характеристик будівлі, року побудови, опису основних конструктивних елементів, інженерних систем та обладнання, висоти, площі, об'єму, відновної вартості, відсотку фізичного зносу, технічного стану, залишкової вартості, журналу обміру внутрішніх площ, плану земельної ділянки та іншого станом на 2006 рік; робочих проектів на проведення будівельних робіт на перелічене нерухоме майно в повному обсязі, які затверджені згідно вимог ДБН А.2.2-3-2004 «Проектування. Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва», ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», з написом замовника робіт «до виконання робіт», підписаних розробником робочого проекту, виконавцем робіт станом з 03.07.2006р. по теперішній час; виконавчої документації за робочими проектами на проведення робіт згідно вимог ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» станом з 03.07.2006р. по теперішній час, в тому числі, актів прихованих робіт, дефектних актів тощо; комплекту робочих креслень за робочим проектом з написами, зробленими особами, відповідальними за виконання будівельно-монтажних робіт, про відповідність виконаних в натурі робіт цим кресленням або внесеним в них за погодженням із замовником та проектною організацією змінами; актів виконаних робіт, які підписані замовником та виконавцем робіт за формою КБ-2в, КБ-3 згідно наказу №554 від 2009р. Міністерства регіонального розвитку та будівництва України «Про затвердження типових форм первинних документів з обліку в будівництві»; довідку щодо земельної ділянки за адресою: вул.Світла, 5 у Дарницькому районі м.Києва із зазначенням її кадастрового номеру, площі, власника згідно правоустановчих документів станом на теперішній час; правоустановчі документи (договір оренди, свідоцтво власності) на земельну ділянку, яка розташована за адресою: вл.Світла, 5 у Дарницькому районі м.Києва.

- визначення дати та часу проведення натурного обстеження об'єкту, яке узгодити з експертом.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про судову експертизу» судовий експерт має право: 1) ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи, і подавати клопотання про надання додаткових матеріалів; 2) вказувати у висновку експерта на виявлені в ході проведення судової експертизи факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; 3) з дозволу особи або органу, які призначили судову експертизу, бути присутнім під час проведення слідчих чи судових дій і заявляти клопотання, що стосуються предмета судової експертизи; 4) подавати скарги на дії особи, у провадженні якої перебуває справа, якщо ці дії порушують права судового експерта; 5) одержувати винагороду за проведення судової експертизи, якщо її виконання не є службовим завданням; 6) проводити на договірних засадах експертні дослідження з питань, що становлять інтерес для юридичних і фізичних осіб, з урахуванням обмежень, передбачених законом.

За змістом п.1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень строк проведення експертизи встановлюється, у залежності від складності дослідження, з урахуванням експертного навантаження фахівців, керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу), у межах: 10 календарних днів - щодо матеріалів з невеликою кількістю об'єктів і простих за характером досліджень; 30 календарних днів - щодо матеріалів із середньою кількістю об'єктів або середньої складності за характером досліджень; 60 календарних днів - щодо матеріалів з великою кількістю об'єктів або складних за характером досліджень; більше 60 календарних днів - щодо матеріалів із дуже великою кількістю об'єктів або особливо складних за характером досліджень (досліджень з використанням криміналістичного обладнання (лазерного, оптичного, електронного), проведення експериментальних досліджень, застосування декількох методів), при цьому строк виконання не повинен перевищувати 90 календарних днів. Якщо експертиза є особливо складною, потребує вирішення більше десяти питань або вирішення питань, які потребують декількох досліджень, чи налічує понад п'ять томів матеріалів справи або є комплексною чи потребує залучення фахівців з інших установ (у тому числі судово-медичних), підприємств, організацій і не може бути виконана в зазначені строки, більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів. У випадку невиконання клопотань експерта щодо надання додаткових матеріалів, несплати вартості експертизи в порядку, передбаченому чинним законодавством, незабезпечення доступу до об'єкта дослідження (учинення перешкод з боку сторін, що беруть участь у справі, в обстеженні об'єкта) матеріали справи повертаються органу (особі), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), із зазначенням мотивованих причин неможливості її проведення.

Приймаючи до уваги зміст клопотання №40 3395/3396/13-42 від 25.04.2012р. Київського науково-дослідного інституту судових експертиз та обставини, якими останній його обґрунтовує, враховуючи, що на вирішення експерту ухвалою від 14.03.2012р. господарського суду міста Києва була постановлена велика кількість питань, виходячи з того, що об'єкт дослідження перебуває в регіональній зоні обслуговування саме Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, суд дійшов висновку щодо можливості надання згоди на проведення судової експертизи у строк понад три місяці.

При цьому, суд зазначає, що ухвалою від 23.04.2013р. господарського суду м.Києва вже було надано згоду Київському науково-дослідному інституту судових експертиз на проведення судової експертизи в строк понад три місяці. Однак, судова експертиза, призначена ухвалою від 14.03.2012р. у справі №6/129-62/179 експертною установою в передбаченому законом порядку проведена не була, у тому числі, з огляду на невирішення питання щодо проведення її попередньої оплати.

Одночасно, з метою забезпечення належних умов для проведення судової експертизи, суд дійшов висновку, що клопотання №40 3395/3396/13-42 від 25.04.2012р. Київського науково-дослідного інституту судових експертиз щодо надання в розпорядження експерта додаткових документів, необхідних для проведення судової експертизи, також є правомірним та підлягає задоволенню.

Стосовно клопотання судового експерта про визначення дати та часу проведення натурного обстеження об'єкту, суд зобов'язує учасників судового процесу забезпечити судовому експерту для проведення натурного обстеження доступ до комплексу будівель, які розташовані у Дарницькому районі міста Києва по вул.Світла, 5, у визначені ним дату та час. При цьому, суд зобов'язує судового експерта визначити дату та час проведення вказаного дослідження, про що належним чином повідомити учасників судового процесу та суд.

Приймаючи до уваги вищевикладене, керуючись ст.ст.41, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

Надати згоду на проведення судової експертизи в строк понад три місяці.

Зобов'язати учасників судового процесу надати судовому експерту інвентаризаційну справу на нерухоме майно оздоровчого дитячого комплексу, а саме: медичного пункту літера «А», площею 330,60 кв.м; туалету літера «Б», площею 12,70 кв.м; їдальні літера «В», площею 561,50 кв.м; адмінбудинку літера «Г», площею 54,80 кв.м; спального корпусу літера «Д», площею 378,10 кв.м; котельної літера «Е», площею 86,30 кв.м; вмивальників літера «Ж», площею 52,70 кв.м; овочесховища літера «З», площею 172,50 кв.м; господарчої будівлі літера «И», площею 34 кв.м; спального корпусу літера «К», площею 303,40 кв.м; кінозалу літера «Л», площею 408 кв.м у відповідності до вимог «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» в повному обсязі із зазначенням характеристик будівлі, року побудови, опису основних конструктивних елементів, інженерних систем та обладнання, висоти, площі, об'єму, відновної вартості, відсотку фізичного зносу, технічного стану, залишкової вартості, журналу обміру внутрішніх площ, плану земельної ділянки та іншого станом на 2006 рік; робочі проекти на проведення будівельних робіт на перелічене нерухоме майно в повному обсязі, які затверджені згідно вимог ДБН А.2.2-3-2004 «Проектування. Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва», ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», з написом замовника робіт «до виконання робіт», підписаних розробником робочого проекту, виконавцем робіт станом з 03.07.2006р. по теперішній час; виконавчу документацію за робочими проектами на проведення робіт згідно вимог ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» станом з 03.07.2006р. по теперішній час, в тому числі, актів прихованих робіт, дефектних актів тощо; комплекту робочих креслень за робочим проектом з написами, зробленими особами, відповідальними за виконання будівельно-монтажних робіт, про відповідність виконаних в натурі робіт цим кресленням або внесеним в них за погодженням із замовником та проектною організацією змінами; актів виконаних робіт, які підписані замовником та виконавцем робіт за формою КБ-2в, КБ-3 згідно наказу №554 від 2009р. Міністерства регіонального розвитку та будівництва України «Про затвердження типових форм первинних документів з обліку в будівництві»; довідку щодо земельної ділянки за адресою: вул.Світла, 5 у Дарницькому районі м.Києва із зазначенням її кадастрового номеру, площі, власника згідно правоустановчих документів станом на теперішній час; правоустановчі документи (договір оренди, свідоцтво власності) на земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул.Світла, 5 у Дарницькому районі м.Києва.

Зобов'язати учасників судового процесу для проведення натурного обстеження забезпечити судовому експерту доступ до комплексу будівель, які розташовані у Дарницькому районі міста Києва по вул.Світла, 5, у визначені ним дату та час; не перешкоджати експерту при проведенні судової експертизи.

Зобов'язати судового експерта визначити дату та час проведення натурного обстеження комплексу будівель, які розташовані у Дарницькому районі міста Києва по вул.Світла, 5, про що належним чином повідомити учасників судового процесу та суд.

Головуючий суддя М.О. Любченко

Суддя А.Б. Пригунова

Суддя Є.Ю. Шаптала