ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"31" жовтня 2013 р.Справа № 924/1104/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Субботіної Л.О., суддів Музики М.В., Мухи М.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області

про 1. Звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 9,0 кв.м., що знаходиться по пр.Грушевського, 27/16 у м. Кам'янець - Подільський

2. Зобов'язання демонтувати самовільно збудовану цегляну перегородку та вхідні двері, що знаходяться на земельній ділянці по пр.Грушевського, 27/16 у м. Кам'янець - Подільський

Представники сторін: не викликались

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 9,0 кв.м., що знаходиться по пр.Грушевського, 27/16 у м.Кам'янець - Подільський та зобов'язання демонтувати самовільно збудовану цегляну перегородку та вхідні двері, що знаходяться на земельній ділянці по пр.Грушевського, 27/16 у м.Кам'янець - Подільський.

В обґрунтування позову зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу від 26.07.2013р. позивач є власником земельної ділянки площею 71,0 кв.м., що знаходиться по пр.Грушевського, 27/16 у м.Кам'янці-Подільському. Відповідач як суміжний користувач земельної ділянки самовільно, без дозволу позивача зайняв належну останньому земельну ділянку площею 9,0 кв.м., на якій на даний час здійснює несанкціоноване будівництво. Таким чином, відповідач обмежив позивачу доступ до належної останньому земельної ділянки шляхом будівництва на ній цегляної перегородки та вхідних дверей. Тому з метою захисту своїх порушених прав позивач звернувся до суду із даним позовом.

Представник відповідача у відзиві на позов вказує, що 02.08.2010р. між позивачем та Кам'янець-Подільською міською радою було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого позивач отримала в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 71,0 кв.м. Згідно п.8.1 даного договору позивачеві встановлено обмеження на частину земельної ділянки площею 9,0 кв.м., а саме у використанні - безперешкодному доступі до приміщення першого поверху, яке належить іншій особі. Власником даного приміщення є ОСОБА_2 Крім даного доступу будь-який інший вхід до першого поверху належного йому приміщення відсутній і не можливий. Рішенням господарського суду Хмельницької області від 06.06.2013р. було відмовлено в задоволенні позову ФОП ОСОБА_1 до Кам'янець-Подільської міської ради про визнання п.8.1 договору оренди землі від 02.08.2010р. недійсним. Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 13.09.2013р. вищевказане рішення скасоване та задоволено позов. Однак, наявність обмеження щодо використання земельної ділянки позивача передбачена також і п. 3.1.5 договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між Кам'янець-Подільською міською радою та позивачем 26.07.2013р.

Відповідач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 07.12.2012р., укладеного між відповідачем та КП "Торгово-комерційною фірмою "Орбіта", він придбав об'єкт незавершеного будівництва за адресою: м.Кам'янець-Подільський, проспект Грушевського, 27/15. Згідно технічної документації даний об'єкт передбачав єдиний доступ до приміщення, розташованого на першому поверсі в існуючому вигляді і відповідачем конструктивно не змінювався. Тому відповідач вважає, що ним не було самовільно зайнято земельну ділянку, яка належить позивачу, а користування частиною земельної ділянки площею 9,0 кв.м. відбувається відповідно до чинного законодавства України.

У відповідності до розпорядження в.о.керівника апарату суду, погодженого в.о.голови господарського суду Хмельницької області, за № 743/13 від 31 жовтня 2013 року відповідно до ст.ст. 21,46 Господарського процесуального кодексу України, ст. 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", п. 3.1.6 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, п. 3 протоколу зборів суддів Господарського суду Хмельницької області від 26.12.2011р., у зв'язку із складністю справи № 924/1104/13 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 9,0 кв.м., що знаходиться по пр.Грушевського, 27/16 у м. Кам'янець - Подільський; зобов'язання демонтувати самовільно збудовану цегляну перегородку та вхідні двері, що знаходяться на земельній ділянці по пр.Грушевського, 27/16 у м.Кам'янець - Подільський, подальший розгляд справи призначено у колегіальному складі суддів:

- ОСОБА_3 головуючий

- ОСОБА_4

- ОСОБА_5

В звязку з вищевикладеним, справу № 924/1104/13 необхідно прийняти до провадження у колегіальному складі суддів: Субботіна Л.О. головуючий, судді - Музика М.В., Муха М.Є. та призначити до розгляду в судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 4-6, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Справу № 924/1104/13 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 9,0 кв.м., що знаходиться по пр.Грушевського, 27/16 у м. Кам'янець - Подільський; зобов'язання демонтувати самовільно збудовану цегляну перегородку та вхідні двері, що знаходяться на земельній ділянці по пр.Грушевського, 27/16 у м.Кам'янець - Подільський прийняти до провадження у колегіальному складі суддів: Субботіна Л.О. головуючий, судді - Музика М.В., Муха М.Є.

Справу № 924/1104/13 призначити до розгляду в судовому засіданні на 14:30 "04" листопада 2013 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 305

Головуючий суддя Л.О.Субботіна

Суддя М.В.Музика

Суддя М.Є.Муха

Віддрук. 3 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу (32300, Хмельницька обл., м. Кам'янець - Подільський, АДРЕСА_1),

3 - відповідачу (32300, Хмельницька обл., м. Кам'янець - Подільський, АДРЕСА_2). Всім рекомендованим.