ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" грудня 2013 р. Справа № 924/1468/13
Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Музика М.В., розглянувши матеріали справи за позовом публічного акціонерного товариства "Шепетівський цукровий комбінат" м. Шепетівка

до Шепетівської міської ради, м. Шепетівка

про визнання недійсним договору оренди землі

та зустрічним позовом Шепетівської міської ради, м. Шепетівка

до публічного акціонерного товариства "Шепетівський цукровий комбінат " м. Шепетівка

про внесення змін до пункту 1 Договору оренди землі від 28.04.2012 р., укладеного між Шепетівською міською радою та АТ "Шепетівський цукровий комбінат", який зареєстровано в управлінні Держкомзему в м. Шепетівці Хмельницької області 24.05.2013р. за № 00112, зокрема доповнити договір оренди землі словами: "кадастровий номер земельної ділянки :01:015:0226",

Представники сторін:

позивач: (за первісним позовом): ОСОБА_1 - за довіреністю №243-09 від 20.09.2013 р.

відповідача: (за первісним позовом): ОСОБА_2-за довіреністю №01-09/3229 від 18.10.2013р.

Суть спору: позивач звернувся до суду із позовом до Шепетівської міської ради про визнання недійсним договору оренди землі. Вважає, що вищенаведений договір оренди землі є недійсним з підстав, передбачених Законом України «Про оренду землі» з огляду на те, що в останньому відсутня істотна умова договору оренди землі, а саме кадастровий номер земельної ділянки.

Шепетівська міська рада у зустрічній позовній заяві просить суд внести зміни до пункту 1 Договору оренди землі від 28.04.2012 р., укладеного між Шепетівською міською радою та АТ "Шепетівський цукровий комбінат"', який зареєстровано в управлінні Держкомзему в м. Шепетівці Хмельницької обл. 24.05.2013 р. за № 00112, а зокрема доповнити словами: "Кадастровий номер земельної ділянки :01:015:0226". Вказує, що невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом. Стверджує, що за спірним Договором земельна ділянка передавалась в оренду за рішенням уповноваженого на те органу та в межах його повноважень; передача була здійснена на підставі проекту відведення земельної ділянки, на вказану земельну ділянку було розроблено відповідну документацію, невід'ємною частиною Договору є кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; а спірний Договір у встановленому законом порядку було зареєстровано у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (із зазначенням кадастрового номеру земельної ділянки; відсутність у самому тексті Договору зазначення кадастрового номеру земельної ділянки являється лише технічною помилкою, допущеною при виготовленні тексту Договору.

Крім цього, звертає увагу, що відповідач фактично користується земельною ділянкою, переданою її оренду, та не збирається припиняти таке користування, тому він зобов'язаний сплачувати саме орендну плату, оскільки відповідач на даний час не може бути ні власником, ні постійним користувачем земельної ділянки

Повноважний представник первісного позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав та просить позов задовольнити. Проти зустрічного позову заперечує та просить в його задоволенні відмовити.

Повноважний представник первісного відповідача в судове засідання з'явився, зустрічні позовні вимоги підтримує, та просить їх задовольнити з підстав, викладених в зустрічній позовній заяві, проти задоволення первісних позовних вимог заперечує та просить в їх задоволенні відмовити.

Крім того, відповідачем (за первісним позовом) - Шепетівською міською радою в судовому засіданні подано клопотання про залучення до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Державне земельне агенство у Шепетівському районі. Відповідно до ст.27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

За таких обставин, суд вважає за необхідне клопотання відповідача (за первісним позовом) -Шепетіської міської ради задовольнити та залучити до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору - Державне земельне агенство у Шепетівському районі.

Враховуючи необхідність залучення третьої особи, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду спору суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на іншу дату

Керуючись ст.27, ст.77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи на стороні первісного відповідача без самостійних вимог на предмет спору - Управління Державного агентства земельних ресурсів у Шепетівському районі Хмельницької області (30400, м. Шепетівка, вул. К. Маркса, 47).

Розгляд справи відкласти на 11:00 год. "13" січня 2014 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 320.

Третій особі - Державному земельному агентству у Шепетівському районі надати суду письмові пояснення з приводу позовних вимог.

Суддя М.В.Музика

Віддрук. 4 прим. 1 - до справи, 2 - позивачу (м. Шепетівка, вул. Старокостянтинівське шосе, 31), 3 - відповідачу (м. Шепетівка, вул. Островського, 4), 4- Державне земельне агенство у Шепетівському районі (30400, м. Шепетівка, вул. К. Маркса, 47( рек. листом)