номер провадження справи 24/48/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

31.05.13 Справа № 908/1209/13

за позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю «Роджерс» ( 69104 , АДРЕСА_1 ; ).

до відповідача : Комунальної установи «Обласна інфекційна клінічна лікарня» (69091 , м. Запоріжжя , бульвар Гвардійський , будинок 142 ; ).

про визнання договору продовженим .

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники сторін :

Від позивача ОСОБА_1 (договір про надання правової допомоги від 15.04.2013 р.).

Від відповідача - ОСОБА_2 ( дов. № 545 від 28.05.2013 р.).

08 квітня 2013 р. через канцелярію Господарського суду Запорізької області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Роджерс» ( ) надійшла позовна заява з вимогами до Комунальної установи «Обласна інфекційна клінічна лікарня» ( ) про визнання договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області , що знаходиться на балансі КУ «Запорізька інфекційна клінічна лікарня» від 30.03.2010 р. , укладеного між Комунальною установою «Запорізька інфекційна клінічна лікарня» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Роджерс» продовженим на строк два роки триста шістдесят чотири дні на тих самих умовах , які були передбачені даним договором оренди.

Ухвалою від 08.04.2013 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 908/1209/13 відповідно до вимог статті 77 Господарського процесуального кодексу України відкладалось.

В судовому засіданні 31.05.2013 р. позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі .

Відповідач проти заявлених позовних вимог заперечив з підстав викладених у письмовому відзиві на позовну заяву .

Судом, в процесі розгляду господарської справи № 908/1209/13 були встановлені наступні обставини .

30 березня 2010 р. між Комунальною установою «Обласна інфекційна клінічна лікарня» ( орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Роджерс» ( орендар ) був укладений договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ , міст Запорізької області , що знаходиться на балансі Комунальної установи «Обласна інфекційна клінічна лікарня» , відповідно до предмету якого орендодавець передає , а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області : нежитлове приміщення розташоване за адресою : м. Запоріжжя , бульвар Гвардійський , будинок 142 , яке знаходиться на балансі Комунальної установи «Обласна інфекційна клінічна лікарня» , вартість якого визначена відповідно до Акта оцінки вартості нерухомого майна і становить 41 634 , 00 грн. станом на 23 березня 2010 р.

За умовами розділу 10 договору оренди , вказаний договір укладений строком на 2 роки 364 дні , що діє з 30 березня 2010 р. по 28 березня 2013 р.

Зміни , доповнення або розірвання цього договору допускаються за взаємної згоди сторін . Зміни та доповнення , що пропонуються внести , розглядаються у виконавчому апараті обласної ради та узгоджуються з головою обласної ради ( у вигляді розпорядження) протягом місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною .

Пунктом 10.5 договору передбачено , що за місяць до закінчення строку дії договору сторони повинні письмово визначитись щодо продовження або припинення договору . Якщо сторони мають намір продовжити дію договору на новий строк , орендодавець , після попереднього погодження з відповідним структурним підрозділом обласної державної адміністрації , якому він функціонально підвідомчий , звертається до виконавчого апарату обласної ради для отримання дозволу на продовження договору оренди на новий строк. Відсутність відповідного дозволу бути орендодавцем на новий термін припиняє дію договору після закінчення терміну його дії.

За поясненнями позивача , ТОВ «Роджерс» неодноразово зверталось як до орендодавця, так і до Запорізької обласної ради з пропозицією продовжити дію договору оренди нежитлового приміщення на тих самих умовах та на той самий строк .

Проте , питання , за словами представника позивача не було погоджено , що стало підставою для звернення до Господарського суду Запорізької області .

З огляду на викладені обставини у їх сукупності , суд вважає доцільним залучити в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Запорізьку обласну раду , м. Запоріжжя .

Залучення Запорізької обласної ради , м. Запоріжжя в якості третьої особи здійснюється з метою витребування від третьої особи документальних доказів та письмових пояснень , необхідних для обєктивного та повного розгляду господарської справи.

Судом задоволено письмове клопотання сторін про продовження терміну вирішення господарського спору в порядку статті 69 ГПК України , розгляд справи призначений на 18 липня 2013 р. о 12-30.

Зобовязати сторони надати суду належним чином засвідчені копії документальних доказів на які йшлося посилання в судовому засіданні 31 травня 2013 р.

Зобовязати Запорізьку обласну раду , м. Запоріжжя надати суду наступні документи : - документальні докази звернення Комунальної установи «Обласна інфекційна клінічна лікарня» до Запорізької обласної ради за одержанням письмового дозволу бути орендодавцем на новий термін за договором оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області від 30 березня 2010 р. , укладеного з орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Роджерс» ; - документальне та нормативне обґрунтування доводів .

Керуючись статтями 22 , 27, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України , суд

УХВАЛИВ:

Продовжити термін вирішення господарського спору.

Слухання справи призначити на 18 липня 2013 р. о 12-30.

Залучити в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : Запорізьку обласну раду , м. Запоріжжя.

Зобовязати :

Позивача - надати документальне обґрунтування поясненням викладеним в судовому засіданні 31.05.2013 р. ; - копію позовної заяви та доданих до неї документів направити на адресу Запорізької обласної ради , м. Запоріжжя.

Відповідача надати суду документальне обґрунтування поясненням викладеним в судовому засіданні 31.05.2013 р.

Запорізькій обласній раді - надати документальні докази звернення Комунальної установи «Обласна інфекційна клінічна лікарня» до Запорізької обласної ради за одержанням письмового дозволу бути орендодавцем на новий термін за договором оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл , селищ , міст Запорізької області від 30 березня 2010 р. , укладеного з орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Роджерс» ; - документальне та нормативне обґрунтування доводів .

Явку представників сторін , третьої особи в судове засідання 18 липня 2013 р. визнати обовязковою .

Суддя Т.А. Азізбекян