ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.12.13р. Справа № 904/7584/13
за позовом Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області, м. Орджонікідзе Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельної компанії „Валган", м. Дніпропетровськ

про стягнення 59 694 грн. 93 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Акуленко Є.О. - представник, дов.10.01.2013р. №12/7-63/13;

Слободюк А.В. -представник, дов. від 18.06.2013р. №12/165-1143/13;

від відповідача: Вербова Е.В.- представник, дов. від 07.11.2013р. №34.

СУТЬ СПОРУ:

Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні було оголошено перерву до 10 год. 15 хв. та до15 год. 10 хв.

Позивач просить стягнути з відповідача 59 694 грн. 93 коп. - збитків, у вигляді недоотриманих бюджетом доходів, за фактичне використання земельної ділянки.

Відповідач у запереченнях (вх.№70849/13 від 21.11.2013р.) просить в позові відмовити, обґрунтовуючи це тим, що: - відповідач не знав та не міг знати про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Торгово-будівельної компанії „Валган" та про наміри укласти договір оренди, оскільки рішення від 15.04.2011р. №26 не доведено до його відома; - відповідачем було зроблено все необхідне для отримання в оренду земельної ділянки; - розроблена землевпорядна документація, надана для затвердження та укладення договору ще 26.06.2008р., були намагання укласти договір оренди через суд; - неотримання доходу у зв'язку з відсутністю договору оренди на земельну ділянку не входить до переліку подій, які є підставою для застосування процедури визначення збитків та його розмірів.

Позивач у листі (вх.№73644/13 від 04.12.2013р.) зазначає, що міська рада не приймала рішення, які були б підставою для сплати відповідачем земельного податку.

Відповідач у додатку (вх.№73636/13 від 04.12.2013р.) до заперечення та пояснення зазначає, що: - на теперішній час договір оренди не укладено, тому відповідач не може та не використовує земельну ділянку, на якій розташована будівля та прилегла територія; - у розрахунку не зазначено, який саме пункт, якого рішення міської ради застосовано при визначенні збитків; - у разі відсутності договору, відсутні і правові підстави для сплати орендної плати та нарахування збитків у вигляді неотриманого доходу у зв'язку з несплатою орендної плати.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками сторін заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

19.03.2007р. між територіальною громадою в особі позивача - Орджонікідзевської міської ради, як продавцем, та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельною компанією „Валган", як покупцем, було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі кінотеатру „Марс-1", загальною площею - 1129,67 кв. м. за адресою: вул. Середи Григорія, 11 (надалі - Договір купівлі-продажу), відповідно до пункту 1.1. якого продавець зобов'язується передати у власність покупцю будівлю кінотеатру „Марс-1" , яка знаходиться за адресою: 53300, м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, вул. Григорія Середи, 11, площею 1129, 67 кв.м. (далі - об'єкт), після укладення договору купівлі-продажу, а покупець зобов'язується прийняти будівлю кінотеатру „Марс-1", площею 1129,67 кв.м., за адресою: 53300, м. Орджонікідзе Дніпропетровської області вул. Григорія Середи, 11, та здійснити реєстрацію в бюро технічної інвентаризації; характеристика будівлі наводиться у технічному паспорті, який видається бюро технічної інвентаризації і є додатком до цього договору.

Як вбачається вказаний Договір купівлі-продажу 19.03.2007р. був посвідчений нотаріусом Орджонікідзевського міського нотаріального округу Бойко Л.П. та зареєстровано в реєстрі за №1026.

Згідно з пунктом 1.2 Договору купівлі-продажу продавець стверджує, що власником будівлі кінотеатру „Марс-1", площею 11129, 67 м.кв., розташованої за адресою м. Орджонікідзе, вул. Григорія Середи, 11, є територіальна громада в особі Орджонікідзевської міської ради, що підтверджується свідоцтвом на право власності на нежитлову будівлю, виданого виконкомом Орджонікідзевської міської ради 07.02.2002р., зареєстрованого в Нікопольському бюро технічної інвентаризації 07.02.2002р. в реєстровій книзі №2 за реєстровим №63.

Передача об'єкту продавцем і прийняття об'єкту покупцем посвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами після підписання договору купівлі-продажу об'єкту в 3-х денний термін (пункт 3.1 Договору купівлі-продажу).

Як вбачається на виконання Договору купівлі-продажу позивачем було передано, а відповідачем прийнято будівлю кінотеатру „Марс-1", площею 1129,67 кв.м., про що свідчить акт від 22.03.2007р. прийому-передачі будівлі кінотеатру „Марс-1", загальною площею - 1129, 67 кв. м. за адресою: вул. Середи Григорія, 11.

Відповідно до пункту 5.1 Договору покупець зобов'язаний відповідно до цього Договору та бізнес-плану, в т.ч. вирішити питання землекористування після укладення договору купівлі-продажу згідно з порядком, що встановлений чинним законодавством.

Відповідно до пункту 2.10 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 „Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" правочин, за яким переходить право власності на житлові будинки, будівлі, споруди, тягне за собою перехід права на земельну ділянку, на якій знаходиться відповідне нерухоме майно; при цьому новий власник земельної ділянки не звільняється від необхідності оформлення права на земельну ділянку відповідно до законодавства.

Як вбачається відповідач у листі від 25.09.2008р. №25/09-1, спрямованому позивачу на ім'я міського голови Цупрова І.І., просив затвердити проект землеустрою та передати в оренду земельну ділянку загальною площею 0,35 га, розташовану за адресою вул. Григорія Серед, 11, яка використовується для обслуговування власної нежитлової будівлі.

Пунктом 1 рішення Орджонікідзевської міської ради від 18.11.2008р. №19 „Про клопотання ТОВ ТБК „Валган" щодо затвердження проекту землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки по вул. Г. Середи, 11" відповідачу було відмовлено в затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,35 га, яка використовується для обслуговування власної нежитлової будівлі по вул. Г. Середи, 11 в м. Орджонікідзе.

В подальшому відповідач у листі від 11.02.2011р. №11/02, спрямованому позивачу на ім'я міського голови Цупрова І.І., просив розглянути на черговій сесії міської Ради землевпорядну документацію - проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду на строк 10 років для комерційного використання - обслуговування нежитлової будівлі за адресою: м. Орджонікідзе, вул. Г. Середи, 11.

Пунктами 1 та 2 рішення Орджонікідзевської міської ради від 15.04.2011р. №26 „Про клопотання ТОВ „Торгово-будівельної компанії „Валган" щодо передачі в оренду земельної ділянки" було затверджено „Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельної компанії „Валган" для комерційного використання - обслуговування нежитлової будівлі за адресою: м. Орджонікідзе, вул. Г.Середи, 11 Орджонікідзевська міська рада Дніпропетровської області"; передано відповідачу в оренду терміном на 3 (три) роки земельну ділянку площею 0,35 га. для комерційного використання - обслуговування нежитлової будівлі по вул. Г.Середи, 11 в м. Орджонікідзе.

Відповідно до пункту 4 рішення Орджонікідзевської міської ради від 15.04.2011р. №26 „Про клопотання ТОВ „Торгово-будівельної компанії „Валган" щодо передачі в оренду земельної ділянки" було зобов'язано відповідача в місячний термін укласти договір оренди земельної ділянки з Орджонікідзевською міською радою.

Як вбачається відповідно до листа від 16.06.2011р. №11/93-1317 позивачем було спрямовано відповідачу для узгодження та підписання проект договору оренди земельної ділянки з розрахунками розміру орендної плати та після підписання позивач просив повернути всі примірники для подальшої передачі їх на проведення державної реєстрації у зв'язку з чим відповідачу необхідно було особисто звернутись до відділу Держкомзему у м. Орджонікідзе Дніпропетровської області з клопотанням щодо виготовлення довідки про нормативну грошову оцінку землі. Відповідачем не спростовується надання йому позивачем вказаного проекту Договору оренди земельної ділянки.

З пункту 2 наданого відповідачу проекту Договору оренди землі вбачається, що в оренду передається земельна ділянка кадастровий номер :01:002:0001 загальною площею 0,35 га (3500, 0 кв.м.), згідно рішення 8 сесії Орджонікідзевської міської ради шостого скликання від 15.04.2011р. №26.

Зазначене спростовує твердження відповідача про те, що йому не було відомо про затвердження рішенням Орджонікідзевської міської ради від 15.04.2011р. №26 „Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельної компанії „Валган" для комерційного використання - обслуговування нежитлової будівлі за адресою: м. Орджонікідзе, вул. Г.Середи, 11 Орджонікідзевська міська рада Дніпропетровської області" та намір позивача укласти договір оренди землі.

При цьому наданий позивачем проект договору оренди землі з боку відповідача підписано не було.

Як вбачається розглянувши проект договору оренди землі відповідачем у листі від 06.06.2011р. вих.№06/07 було викладено зауваження щодо його умов, проте зауваження щодо рішення 8 сесії Орджонікідзевської міської ради шостого скликання від 15.04.2011р. №26 викладені не були.

З матеріалів справи не вбачається, що після винесення рішення Орджонікідзевської міської ради від 15.04.2011р. №26 „Про клопотання ТОВ „Торгово-будівельної компанії „Валган" щодо передачі в оренду земельної ділянки" відповідачем було вжито будь-які активні дії, спрямовані на укладення договору оренди земельної ділянки, на якій розташований об'єкт нерухомого майна, відповідачем доказів не надано.

Відповідно до статті 156 Земельного кодексу України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок: а) вилучення (викупу) сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для потреб, не пов'язаних із сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом; б) тимчасового зайняття сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для інших видів використання; в) встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок; г) погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників; ґ) приведення сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників у непридатний для використання стан; д) неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Згідно частини 1 статті 157 Земельного кодексу України відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами; порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України (частина 2 статті 157 Земельного кодексу України).

Відповідно до пункту 3.7 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 „Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" власники землі та землекористувачі мають право на захист своїх прав шляхом стягнення збитків з особи, яка вчинила неправомірні дії щодо відповідних земельних ділянок, у випадках, встановлених главою 24 ЗК України, та за процедурою, передбаченою Порядком визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.93 N 284.

У пункті 1 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284 (надалі - Порядок), встановлено, що власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні вилученням (викупом) та тимчасовим зайняттям земельних ділянок, встановленням обмежень щодо їх використання, погіршенням якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей земельних ділянок або приведенням їх у непридатний для використання стан та неодержанням доходів у зв'язку з тимчасовим невикористанням земельних ділянок.

Розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад; до складу комісій включаються представники Київської, Севастопольської міських, районних державних адміністрацій, виконавчих комітетів міських (міст обласного значення) рад (голови комісій), власники землі або землекористувачі (орендарі), яким заподіяні збитки, представники підприємств, установ, організацій та громадяни, які будуть їх відшкодовувати, представники державних органів земельних ресурсів і фінансових органів, органів у справах містобудування і архітектури та виконавчих комітетів сільських, селищних, міських (міст районного значення) рад, на території яких знаходяться земельні ділянки; у разі, коли збитки заподіяні погіршенням якості земель або приведенням їх у непридатність для використання за цільовим призначенням, до складу комісій включаються також представники територіальних органів Держсільгоспінспекції, санітарно-епідеміологічних і природоохоронних органів; результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії (пункт 2 Порядку).

У пункті 3 Порядку встановлено, що відшкодуванню підлягають: вартість житлових будинків, виробничих та інших будівель і споруд, включаючи незавершене будівництво; вартість плодоягідних та інших багаторічних насаджень; вартість лісових і дерево-чагарникових насаджень; вартість водних джерел (колодязів, ставків, водоймищ, свердловин тощо), зрошувальних і осушувальних систем, протиерозійних і протиселевих споруд; понесені витрати на поліпшення якості земель за період використання земельних ділянок з урахуванням економічних показників, на незавершене сільськогосподарське виробництво (оранка, внесення добрив, посів, інші види робіт), на розвідувальні та проектні роботи; інші збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обгрунтовані* (неодержаний доход - це доход, який міг би одержати власник землі, землекористувач, у тому числі орендар, із земельної ділянки і який він не одержав внаслідок її вилучення (викупу) або тимчасового зайняття, обмеження прав, погіршення якості землі або приведення її у непридатність для використання за цільовим призначенням у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян).

Розміри збитків визначаються в повному обсязі відповідно до реальної вартості майна на момент заподіяння збитків, проведених витрат на поліпшення якості земель (з урахуванням ринкової або відновної вартості) (пункт 4 Порядку).

У пункті 3.8. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" зазначено, що, вирішуючи спори за позовами органів державної влади або місцевого самоврядування про стягнення з особи, яка набула у власність житловий будинок, будівлю або споруду і не переоформила право користування земельною ділянкою, шкоди у вигляді упущеної вигоди (зокрема у розмірі неодержаної плати за оренду земельної ділянки), господарські суди, крім спеціальних норм, повинні брати до уваги загальні положення статті 22, глави 82 ЦК України, частини другої статті 224 ГК України; крім того, для застосування такого заходу відповідальності слід встановлювати як наявність у діях винної особи усіх чотирьох елементів складу цивільного правопорушення (протиправної поведінки, збитків, причинного зв'язку між протиправною поведінкою та збитками і вини), так і ступінь вини в розумінні статті 1193 ЦК України; у розгляді таких справ суди мають враховувати обставини вчинення господарюючими суб'єктами дій щодо оформлення відповідного землекористування та факти своєчасного виявлення контролюючими органами користування земельними ділянками без оформлення правовстановлюючих документів, а також вчинення дій щодо спонукання суб'єкта оформити право землекористування.

Відповідно до протоколу від 18.06.2013р. засідання комісії для визначення розміру збитків, заподіяних власнику землі - територіальній громаді м. Орджонікідзе було проведено засідання комісії, створеної на підставі рішення виконавчого комітету Орджонікідзевської міської ради від 22.05.2013р. №195 „Про створення Комісії по визначенню розмірів збитків, заподіяних власнику землі - територіальній громаді м. Орджонікідзе".

З матеріалів справи вбачається, що про засідання комісії відповідача було повідомлено листом від 04.06.2013р. №11/144-110/13 (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу (а.с. 88)).

За результатами вказаного засідання землекористувачу - Товариству з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельній компанії „Валган" встановлено визначення розміру збитків за фактичне використання земельної ділянки площею 3 500,0 кв.м. по вул. Г.Середи, 11, яка використовується для обслуговування власної нежитлової будівлі за період з 01.05.2011р. по 01.06.2013р., а також затверджено акт з розрахунком визначення розміру збитків, заподіяних власнику землі - територіальній громаді м. Орджонікідзе, вчинених тимчасовим зайняттям і використанням Товариством з обмеженою відповідальністю ТБК „Валган" земельної ділянки площею 3 500,0 кв.м по вул. Г.Середи, 11, яка використовується для обслуговування власної не житлової будівлі. Відповідно до вказаного акту комісією визначено розмір збитків за період з 01.05.2011р. по 01.06.2013р. у сумі 59 694 грн. 93 коп. згідно розрахунку.

В подальшому рішенням виконавчого комітету Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області від 26.06.2013р. №236 „Про затвердження матеріалів засідання Комісії для визначення розмірів збитків, заподіяних власнику землі - територіальній громаді м. Орджонікідзе від 18.06.2013р." було затверджено матеріали засідання комісії від 18.06.2013р. по визначенню розмірів збитків, заподіяних власнику землі - територіальній громаді м. Орджонікідзе, вчинених тимчасовим зайняттям і використанням Товариством з обмеженою відповідальністю ТБК „Валган" земельної ділянки площею 3500, 0 кв.м., розташованої по вул. Г.Середи, 11, яка використовується для обслуговування власної нежитлової будівлі, та затверджено акти з розрахунками визначення розміру збитків, заподіяних власнику землі - територіальній громаді м. Орджонікідзе використанням Товариством з обмеженою відповідальністю ТБК „Валган" внаслідок фактичного використання земельної ділянки площею 3500, 0 кв.м., розташованої по вул. Г.Середи, 11, яка використовується для обслуговування власної нежитлової будівлі.

Як вбачається при розрахунку розміру збитків, у вигляді неотриманого доходу за фактичне користування земельною ділянкою Товариством з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельної компанії „Валган" було враховано:

- рішення Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області від 28.03.2008р. №1 „Про внесення змін до Порядку нарахування орендної плати за користування земельними ділянками", яким було затверджено з 01.04.2008р. ставки орендної плати від нормативної грошової оцінки землі за користування земельними ділянками;

- пункт 3 рішення Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області від 15.04.2011р. №22 „Про затвердження „Тимчасового Порядку нарахування ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікізевської міської ради", відповідно до якого у разі несплати суб'єктами господарювання за фактичне користування земельними ділянками нарахувати збитки у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земель;

- пункт 1 рішення Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області від 23.03.2012р. №6 „Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікізевської міської ради", яким з 01.04.2012р. затверджено ставки орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікізевської міської ради згідно додатку, відповідно до якого ставка орендної плати за земельні ділянки, на яких здійснюється реконструкція та збереження будівель, становить 5%.

Проте при цьому розрахунок заборгованості по сплаті за користування земельною ділянкою Товариством з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельною компанією „Валган" (розмір визначених збитків) було проведено без врахування щомісячної сплати відповідачем за період з травня 2011р. по травень 2013р. земельного податку у щомісячному розмірі 96 грн. 00 коп. на загальну суму 2 400 грн. 00 коп., а саме: з травня 2011р. по грудень 2011р. - 768 грн. 00 коп., з січня 2012р. по грудень 2012р. - 1 152 грн. 00 коп., з січня 2013р. по травень 2013р. - 480 грн. 00 коп., що підтверджується відповідними квитанціями про сплату (а.с. 105, 107- 120).

Отже, розмір збитків за відрахуванням сплаченого земельного податку складає 57 294 грн. 93 коп.

На момент розгляду справи доказів сплати позивачу збитків відповідачем не надано, як і не надано доказів скасування рішення виконавчого комітету Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області від 26.06.2013р. №236 „Про затвердження матеріалів засідання Комісії для визначення розмірів збитків, заподіяних власнику землі - територіальній громаді м. Орджонікідзе від 18.06.2013р."

Матеріалами справи спростовуються також заперечення відповідача, щодо нерозповсюдження на нього Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284, оскільки вказаний Порядок включає між іншим визначення та відшкодування інших збитків власників землі, включаючи і неодержані доходи, що і має місце у даному випадку.

Також з матеріалів справи вбачається, що:

- 20.06.2007р. між позивачем - Орджонікідзевською міською радою, як продавцем, та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельною компанією „Валган" було укладено угоду про плату за фактичне користування земельною ділянкою під об'єктами нерухомого майна та малими архітектурному формами (надалі - Угода про плату), відповідно до пунктів 1.1. та 1.2 якої Орджонікідзевська міська рада, на підставі рішення №33 XVIII сесії п'ятого скликання від 25.04.2007р. надала дозвіл землекористувачу Товариству з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельній компанії „Валган" на розробку технічної документації на земельну ділянку загальною площею 0,42 га., яка знаходиться по вул. Г. Середи, 11 та використовується для обслуговування власної нежитлової будівлі для подальшого оформлення договору оренди земельної ділянки згідно з планом землекористування; в зв'язку з довготривалою процедурою оформлення технічної документації на земельну ділянку, яка є підставою для укладення договору оренди, землекористувач Товариство з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельній компанії „Валган" на підставі статті 2 Закону України „Про плату за землю" та рішення №55 XVIII п'ятого скликання Орджонікідзевської міської ради від 25.04.2007р. „Про укладання угоди про плату за фактичне користування земельними ділянками під об'єктами нерухомого майна та малими архітектурними формами" на період оформлення правовстановлюючих документів на землю зобов'язується сплачувати плату за фактичне користування земельною ділянкою до укладення договору оренди та його державної реєстрації;

- згідно з пунктом 2.1. Угоди плата за користування земельною ділянкою вноситься у грошовій формі та розраховується на підставі „Порядку нарахування орендної плати за користування земельними ділянками", затвердженого рішенням №15 XVI сесії п'ятого скликання Орджонікідзевської міської ради від 28.02.2007р. та згідно додатку, який є невід'ємною частиною цієї угоди; плата вноситься землекористувачем з 19.03.2007р. щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця на рахунок Держказначейства (пункт 2.2. Угоди);

- проте, вказана Угода про плату не може бути визначальною при встановленні відповідачу плати за землю, оскільки відповідачем не виконано рішення позивача від 15.04.2011р. №26 „Про клопотання ТОВ „Торгово-будівельна компанія „Валган" щодо передачі в оренду земельної ділянки" та не укладено з позивачем Договір оренди земельної ділянки, а тому позивач має право на захист своїх прав шляхом стягнення збитків з відповідача за процедурою, передбаченою Порядком визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993р. №284.

З урахування викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі розподіляються між сторонами пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Торгово-будівельної компанії „Валган" (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Винокурова, буд. 1, оф. 124; ідентифікаційний код 31271578) до місцевого бюджету Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області (53300, м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, вул. Калініна, 48; ідентифікаційний код 34081234; код доходів 24060300 „Інші надходження" - за фактичне використання землі, п/р 0031 банк УДКСУ у м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, МФО 8085012, ідентифікаційний код 37691430) 57 294 грн. 93 коп. - збитків та 1 651 грн. 33 коп. - витрат по сплаті судового збору.

В решті позову відмовити.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

„23" грудня 2013р.