ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" грудня 2013 р.Справа № 924/1104/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Субботіної Л.О., суддів Музики М.В., Мухи М.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області

про 1. Звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 9,0 кв.м., що знаходиться по пр.Грушевського, 27/16 у м. Кам'янець - Подільський

2. Зобов'язання демонтувати самовільно збудовану цегляну перегородку та вхідні двері, що знаходяться на земельній ділянці по пр.Грушевського, 27/16 у м. Кам'янець - Подільський

Представники сторін:

позивача: не з'явився

відповідача: ОСОБА_3 - за довіреністю від 03.06.2013р.

ОСОБА_2 - фізична особа-підприємець

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 9,0 кв.м., що знаходиться по пр.Грушевського, 27/16 у м.Кам'янець - Подільський та зобов'язання демонтувати самовільно збудовану цегляну перегородку та вхідні двері, що знаходяться на земельній ділянці по пр.Грушевського, 27/16 у м.Кам'янець - Подільський.

В обґрунтування позову зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу від 26.07.2013р. позивач є власником земельної ділянки площею 71,0 кв.м., що знаходиться по пр.Грушевського, 27/16 у м.Кам'янці-Подільському. Відповідач як суміжний користувач земельної ділянки самовільно, без дозволу позивача зайняв належну останньому земельну ділянку площею 9,0 кв.м., на якій на даний час здійснює несанкціоноване будівництво. Таким чином, відповідач обмежив позивачу доступ до належної останньому земельної ділянки шляхом будівництва на ній цегляної перегородки та вхідних дверей. Тому з метою захисту своїх порушених прав позивач звернувся до суду із даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, до початку розгляду справи надіслав заяву про перенесення розгляду справи, в зв'язку з погіршенням погодніх умов.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечує. У відзиві на позов вказує, що 02.08.2010р. між позивачем та Кам'янець-Подільською міською радою було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого позивач отримала в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 71,0 кв.м. Згідно п.8.1 даного договору позивачеві встановлено обмеження на частину земельної ділянки площею 9,0 кв.м., а саме у використанні - безперешкодному доступі до приміщення першого поверху, яке належить іншій особі. Власником даного приміщення є ОСОБА_2 Крім даного доступу будь-який інший вхід до першого поверху належного йому приміщення відсутній і не можливий. Рішенням господарського суду Хмельницької області від 06.06.2013р. було відмовлено в задоволенні позову ФОП ОСОБА_1 до Кам'янець-Подільської міської ради про визнання п.8.1 договору оренди землі від 02.08.2010р. недійсним. Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 13.09.2013р. вищевказане рішення скасоване та задоволено позов. Однак, наявність обмеження щодо використання земельної ділянки позивача передбачена також і п. 3.1.5 договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між Кам'янець-Подільською міською радою та позивачем 26.07.2013р.

Відповідач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 07.12.2012р., укладеного між відповідачем та КП "Торгово-комерційною фірмою "Орбіта", він придбав об'єкт незавершеного будівництва за адресою: м.Кам'янець-Подільський, проспект Грушевського, 27/15. Згідно технічної документації даний об'єкт передбачав єдиний доступ до приміщення, розташованого на першому поверсі в існуючому вигляді і відповідачем конструктивно не змінювався. Тому відповідач вважає, що ним не було самовільно зайнято земельну ділянку, яка належить позивачу, а користування частиною земельної ділянки площею 9,0 кв.м. відбувається відповідно до чинного законодавства України.

Враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, у зв'язку з неявкою представника позивача в судове засідання, суд вважає за доцільне клопотання позивача про відкладення розгляду справи задовольнити, а розгляд справи відкласти.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 12:20 "24" грудня 2013 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 305

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Головуючий суддя Л.О.Субботіна

Суддя М.В.Музика

Суддя М.Є.Муха

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (32300, Хмельницька обл., м. Кам'янець - Подільський, АДРЕСА_1) - рекомендованим,

3 - відповідачу (32300, Хмельницька обл., м. Кам'янець - Подільський, АДРЕСА_2).