ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"11" червня 2013 р.Справа № 921/373/13-г/17
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

Розглянув матеріали справи

за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДУБЛЬГИС-УКРАЇНА", м. Київ

до відповідача: Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Тернопіль

про стягнення 61016,18 грн. гарантійного платежу

та зустрічним позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Тернопіль

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ДУБЛЬГИС-УКРАЇНА", м. Київ

про стягнення 217863,83 грн. санкцій.

За участю представників:

позивача за первісним позовом: Абітова Ф.М., уповноважена, довіреність без номеру від 07.06.2013р.;

відповідача за первісним позовом: ОСОБА_3, уповноважена, довіреність № 205/2013 від 20.05.13р.;

ОСОБА_4, уповноважений, довіреність № 205/2013 від 20.05.13р.

Суть справи:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ДУБЛЬГИС-УКРАЇНА", м. Київ, звернувся 08.04.2013р. до господарського суду Тернопільської області з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Тернопіль, про повернення 61016,18 грн. Гарантійного платежу згідно договору оренди №09-11-12/ЕП від 01.09.2011р.

Позов обґрунтовується копією договору оренди №09-11-12/ЕП від 01.09.2011р.; копією додаткової угоди №5 від 31.08.2012р. до договору оренди №09-11-12/ЕП від 01.09.2011р.; копією листа відповідача №1320-01/ЕП від 06.12.2012р.; копією акту прийому-передачі приміщення від 15.10.2012р. до договору оренди №09-11-12/ЕП від 01.09.2011р.; копією акту щодо кошторису та обсягів ремонтних робіт від 08.11.2012р.; іншими матеріалами.

08 травня 2013 року до початку розгляду спору по суті Суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 в порядку ст. 60 ГПК України подано зустрічну позовну заяву про стягнення з ТОВ "ДУБЛЬГИС-УКРАЇНА" 217863,83 грн. заборгованості, з яких: 129763,00 грн. неустойки, нарахованої у зв'язку з достроковим розірванням договору оренди з ініціативи Товариства, 65366,58 грн. понесених збитків за проведення ремонтних та відновлювальних робіт та 22734,25 грн. штрафних санкцій, нарахованих за несвоєчасну сплату орендних платежів. Дані вимоги підтверджуються поданим розрахунком суми збитків, копіями платіжних документів та додатково актом прийому - передачі від 01.09.2011р., договором підряду №23 від 17.10.2012р. з додатками.

Судове засідання в порядку ст. 77 ГПК України відкладалося на 11.06.2013р. у зв'язку з неявкою позивача за первісним позовом та з метою витребування додаткових доказів.

Позивач за первісним позовом в судовому засіданні 11.06.2013р. підтримав позовні вимоги про повернення 61016,18 грн. гарантійного платежу, просив клопотання про залишення позову без розгляду, подане ним 29.05.2013р. не задовольняти, а спір розглядати по суті.

Крім того, згідно поданих вт судовому засіданні заперечень на зустрічну позовну заяву (вх. №10834 від 11.06.2013р.) та пояснень представника Товариства вказує, що договір оренди від 01.09.2011р. №9-11-12/ЕП розірвано за згодою сторін. В порядку ст. 188 ГК України розірвання договору не відбулося, у зв'язку з чим відсутні правові підстави для нарахування штрафних санкцій. Крім того, звертає увагу суду на безпідставність нарахування збитків у вигляді упущеної вигоди в розмірі 65366,58 грн. у зв'язку з недоведеністю порушення господарського зобов'язання другою стороною.

Стверджує, що Орендодавцем несвоєчасно та з порушенням п. 1.4.2. Договору надавалися Товариству рахунки на оплату орендних платежів, відтак, відсутні докази прострочення сплати орендних платежів за належно поданими рахунками, а тому вимоги зустрічного позову про стягнення 22734,25 грн. штрафних санкцій вважає неправомірними та безпідставними.

Відповідач за первісним позовом в судовому засіданні надав суду копію рахунку-фактури № А-00000008 від 05.10.2011р. на сплату гарантійного платежу за договором оренди №09-11-12/ЕП від 01.09.2011р. та письмові пояснення щодо нарахування збитків у вигляді упущеної вигоди, згідно яких зазначає, зокрема, що в період проведення ремонтних робіт (з 17.10.2012р. по 08.11.2012р.) Суб'єкт підприємницької діяльності фізична особа - підприємець ОСОБА_1 не мав можливості укласти договір оренди приміщення з іншими Орендарями, оскільки потенційні орендарі не могли побачити належний стан та придатність об'єкту для використання. Просить зустрічний позов задоволити.

У зв'язку з наведеним, беручи до уваги необхідність витребування додаткових документів, з метою всебічного, повного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд в порядку ст. 77 ГПК України відкладає розгляд справи в межах строків, визначених ст. 69 ГПК України, на 20.06.2013р. до 12:00 год.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 22, 30, 43, ч. 1 п. 3 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 20 червня 2013 р. до 12-00 год. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14 а, зал судових засідань № 3, 5 поверх.

2. Зобов'язати подати до судового засідання:

- відповідача за первісним позовом: документи на підтвердження повноважень ОСОБА_5 на підписання договору оренди №09-11-12/ЕП від 01.09.2011р. від імені підприємця ОСОБА_1; письмові пояснення служби охорони офісного центру, що знаходиться по вул. Саксаганського, 120 в м. Київ (ОЦ "Євро Плаза" БС-4, 5 поверх); компанії "2 GIS" щодо факту звільнення Товариством з обмеженою відповідальністю "ДУБЛЬГИС-УКРАЇНА" орендованого приміщення 15 жовтня 2012 року;

3. Ухвалу надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю "ДУБЛЬГИС-УКРАЇНА", м. Київ, вул. Дегтярівська, 48/609 та Суб'єкту підприємницької діяльності фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

Суддя Н.О. Андрусик