ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"17" грудня 2013 р.Справа № 921/1179/13-г/17
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

Розглянув матеріали справи

за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідача Державного підприємства "Ягільницький кінний завод", с.Нагірянка Чортківського району Тернопільської області

про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1, суб'єкт підприємницької діяльності фізична особа-підприємець, паспорт НОМЕР_1 від 26.02.1998р.;

відповідача: ОСОБА_2, ліквідатор, паспорт НОМЕР_2 від 21.10.2000 року.

Суть справи:

Позивач - Суб'єкт підприємницької діяльності фізична особа-підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1, звернувся 19.11.2013р. до господарського суду Тернопільської області з позовом до Державного підприємства "Ягільницький кінний завод", с.Нагірянка Чортківського району Тернопільської області, про визнання договору купівлі-продажу за викупом орендованого майна укладений 17.01.2013р. між Державним підприємством "Ягільницький кінний завод", с.Нагірянка Чортківського району Тернопільської області та Суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, дійсним.

Позов обґрунтовується договором купівлі продажу за викупом орендованого нерухомого майна від 17.01.2013р.; платіжним дорученням №01 від 01.11.2013р.; актом про передавання майна від 05.11.2013р.; копією свідоцтва про право власності; копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно; копією схематичного плану земельної ділянки та нерухомого майна; копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; копією Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою НОМЕР_3 від 25.11.2008р.; копією протоколу засідання комітету кредиторів від 18.12.2012р.; копією штатного розпису адмінуправлінського персоналу ДП "Ягільницький кінний завод" на період ліквідаційної процедури з додатком; копією розрахунку потреб площі земельної ділянки для обслуговування нежитлових приміщень будівлі телятника по вул..Заводська, 10 в селищі Нагірянка Чортківського району; копією договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №687 від 15.11.2010р.; листом №06/11 від 06.11.2013р.; листом №13/11/10/Б-711 від 13.11.2013р.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 22.11.2013р. порушено провадження по справі та призначено судове засідання на 05.12.2013р. Судове засіданні відкладено на 17.12.2013р. у зв'язку з перебуванням судді на лікарняному.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та надав витребувані згідно ухвали суду від 22.11.2013р. документи.

Представник відповідача (ліквідатор) в судовому засіданні позовні вимоги визнає, у наданому відзиві на позовну заяву просить визнати договір купівлі-продажу від 17.01.2013р. за викупом орендованого нерухомого майна ДП "Ягільницький кінний завод" будівлі телятника (літера "Г"), загальною площею 600,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 0,4737 га, дійсним, підтвердивши факт виконання договору купівлі-продажу покупцем в частині внесення повної вартості за об'єкт нерухомості та передачу будівлі телятника позивачу згідно акту приймання - передачі від 05.11.2013р. (копія знаходиться в матеріалах справи) враховуючи, що відповідача згідно постанови господарського суду від 18.08.2011р. визнано банкрутом і на даний час триває ліквідаційна процедура у справі №10/Б-711 тому підприємство немає коштів на нотаріальне посвідчення даного договору.

Згідно Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про перелік об'єктів права державної власності, що не підлягають приватизації" від 9 вересня 2004 року N 2003-IV внесено зміни до переліку об'єктів права державної власності, що не підлягають приватизації, затвердженого Законом України "Про перелік об'єктів права державної власності, що не підлягають приватизації" та виключено з переліку позицію: Орган управління Мінагропром, Тернопільська область, 00855929, Ягільницький кінний завод, 283606, Чортківський район, с. Нагірнянка.

Отже, державне підприємство "Ягільницький кінний завод", с. Нагірянка Чортківського району Тернопільської області, , виключено в установленому законодавством порядку з Переліку об'єктів, що не підлягають приватизації, а відтак на нього поширюються процедури, визначені Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" № 2343-XII.

Приватизація державних і комунальних підприємств здійснюється відповідно до законів України "Про приватизацію державного майна" від 04.03.1992 р. (із змінами та доповненнями), "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" від 06.03.1994 р. (із змінами та доповненнями), тощо. Згідно з вказаними законами, приватизація державного майна - це відчуження майна, яке знаходиться у державній власності, на користь фізичних та юридичних осіб з метою підвищення соціально-економічної ефективності виробництва та залучення коштів на структурну перебудову економіки України.

При цьому, одним із способів приватизації майна відповідно до ст. 15 Закону України "Про приватизацію державного майна" є, приватизація майна шляхом викупу об'єктів приватизації (в редакції Закону № 4336-VI від 13.01.2012р.)

Статтею 17 цього закону передбачено, що Орендар здійснює викуп об'єкта оренди відповідно до законодавства та договору оренди. Умови викупу (ціна, порядок, строки, засоби платежу) визначаються в договорі оренди. Ціна об'єкта оренди визначається відповідно до статті 20 цього Закону.

Позивач у справі - Суб'єкт підприємницької діяльності фізична особа-підприємець ОСОБА_1, м.Чортків орендував спірну будівлю телятника, (за договором -будівля свинарника під літ. "А"), що підтверджено копією договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 687 від 15.11.2010 року, укладеного між позивачем як Орендарем та Регіональним відділенням Фонду державного майна по Тернопільській області як Орендодавцем.

Рішенням комітету кредиторів боржника - ДП "Ягільницький кінний завод" від 18 грудня 2012 року (протокол від 18.12.2012р.) визначено спосіб продажу належної відповідачу будівлі телятника (літера "Г"), загальною площею 600,1 м.кв., що розташована за адресою: вул. Заводська, 10 в с. Нагірянка Чортківського району Тернопільської області за ціною 36000 грн., без ПДВ, а саме: шляхом викупу цього майна орендарем - фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1.

Згідно п. 4.2 Статуту Ягільницького кінного заводу, затвердженого генеральним директором виробничого об'єднання по конярству ОСОБА_3 та зареєстрованого розпорядженням представника Президента України по Чортківському району Тернопільської області за №331 від 18.08.1993р., майно кінзаводу є державною власністю і закріплено за ним на праві повного господарського відання. Кінзавод володіє, користується та розпоряджається майном на власний розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству та Статуту.

Разом з тим, як вбачається з копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №029912 від 01.07.2008р. власником спірного нерухомого майна, в тому числі будівлі телятника під літерою "Г", площею 600,1 м.кв., є держава в особі Міністерства аграрної політики України. ДП "Ягільницький кінний завод" є балансоутримувачем майна.

За даних обставин, враховуючи, що рішення із господарського спору може зачіпати права та законні інтереси Міністерства аграрної політики та продовольства України, як власника майна, суд вважає за доцільне в порядку ст. 27 ГПК України залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, а судове засідання відкласти в порядку ст. 77 ГПК України на 09.01.2014 року до 11-30 год., в межах строків, передбачених ст. 69 ГПК України.

З огляду на наведене, керуючись ст.ст. 42, 27, 33, 34, 38, 69, п. 3 ст. 77, 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 11-30 год. 09 січня 2014р.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Міністерство аграрної політики та продовольства України, м.Київ, вул. Хрещатик, 24.

3. Зобов'язати надати до судового засідання:

- позивача: докази надіслання на адресу третьої особи, вказаній у п. 2 даної ухвали, копії позовної заяви з доданими до неї документами; письмово обґрунтувати з посиланням на норми чинного законодавства правові підстави дійсності правочину;

- відповідача: Перелік підприємств, що підлягають приватизації (стосовно кінзаводу); рішення про приватизацію (наказ);

- третю особу: обґрунтований мотивований, документально підтверджений відзив на позовну заяву.

4. Ухвалу надіслати: Суб'єкту підприємницької діяльності фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, АДРЕСА_1; Державному підприємству "Ягільницький кінний завод", с.Нагірянка Чортківського району Тернопільської області; Міністерству аграрної політики та продовольства України, м.Київ, вул. Хрещатик, 24.

5. Попередити про відповідальність, передбачену п.5.ст. 83 ГПК України, згідно якої суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Суддя Н.О. Андрусик