ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" серпня 2013 р.Справа № 921/757/13-г/8

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гирили І. М. розглянув справу

за позовом Спільного українсько-англійського підприємства "Західна нафтова група" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, вул. Кременецька, 38, м. Луцьк, 43010

до відповідача 1: Приватного малого підприємства "Партнер", вул. С. Будного, 4а, м. Тернопіль, 46027

до відповідача 2: Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк", вул. Автозаводська, буд. 54/19, м. Київ, 04114

про визнання недійсним договору іпотеки від 26.10.2007 року.

За участю представників сторін:

Позивача: не прибув

Відповідача 1: не прибув

Відповідача 2: Панькова О. П. - представника, довіреність №45/2013 від 12.07.2013 року

В судовому засіданні представнику відповідача роз'яснено процесуальні права та обов'язки передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи:

Спільне українсько-англійське підприємство "Західна нафтова група" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м. Луцьк, надалі - позивач, звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовом до Приватного малого підприємства "Партнер", м. Тернопіль, надалі - відповідач 1, та Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк", м. Київ, надалі - відповідач 2, про визнання недійсним договору іпотеки від 26.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Костецьким Ю.Г. за №5645.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що спірний договір укладено з порушенням ст. 5 Закону України "Про іпотеку". Стверджує, що рішенням господарського суду Тернопільської області від 08.06.2012 року у справі №13/9/5022-378/2012, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 25.09.2012 року, Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - будівлі адміністративного корпусу з лікувально-оздоровчим центром, що зазначена в плані під літ. "В" загальною площею 526,5 кв.м., знаходиться в будинку під номером 4 "А", розташованому по вул. Степана Будного в місті Тернополі, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я. 30.11.2004 року за реєстровим №5549, який був підставою права приватної власності Іпотекодавця (відповідача 1), розірвано судом, а право власності на зазначене вище нежитлове приміщення повернуто Спільному українсько-англійському підприємства "Західна нафтова група" у формі товариства з обмеженою відповідальністю. Відтак, вважає, що дане приміщення не може бути предметом іпотеки за Договором іпотеки від 26.10.2007 року, укладеним між відповідачами у даній справі.

В підтвердження викладеного надано належним чином засвідчені копії: договору іпотеки (нерухомого майна - нежитлової нерухомості) від 26.10.2007 року; рішення господарського суду Тернопільської області від 08.06.2012 року у справі №13/9/5022-378/2012; постанову Львівського апеляційного господарського суду від 25.09.2012 року та витягу про державну реєстрацію прав від 18.10.2012 року за №35906114.

Ухвалою суду від 25.07.2013 року порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 10:00 год. 07.08.2013 року.

В судове засідання 07.08.2013 року повноважний представник позивача не прибув, хоча про дату, час та місце його проведення був повідомлений належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України. Проте звернувся до суду з письмовим клопотанням за №140 від 07.08.2013 року (отримано та зареєстровано канцелярією суду 07.08.2013 року за вх. №13629) про відкладення розгляду справи у зв'язку із неможливістю забезпечити явку повноважного представника.

Повноважний представник відповідача 1 - ПМП "Партнер" в судове засідання 07.08.2013 року не прибув, причин неприбуття не повідомив. Разом з тим, у відзиві на позов за вих. №15 від 05.08.2013 року (отримано та зареєстровано канцелярією суду 05.08.2013 р. за вх. №13472) позовні вимоги СУАП "Західна нафтова група" вважає законними та обґрунтованими. Стверджує, що укладаючи договір, підприємство надіялось та планувало повністю погасити заборгованість і стати власником нерухомого майна. Проте з настанням світової фінансової кризи, різким падінням курсу гривні викупити майно не змогло. Оскільки рішенням господарського суду від 08.06.2012 року у справі №13/9/5022-378/2012 розірвано укладений 30.11.2004 року між ПМП "Партнер" та позивачем договір купівлі-продажу, позовні вимоги вважає правомірними, просить позов задовольнити, а Договір іпотеки від 26.10.2007 року визнати недійсним. Окрім того, просить суд справу розглядати без участі його повноважного представника.

Повноважний представник відповідача 2 - ПАТ "Універасл банк" в судове засідання 07.08.2013 року прибув, письмового відзиву на позов не надав. Разом з тим, позовні вимоги вважає необґрунтованими та безпідставними. Стверджує, що при укладенні оспорюваного договору іпотеки ПМП "Партнер" підтвердило своє право користування, володіння та розпорядження нерухомим майном, Банку були надані усі необхідні документи, які засвідчували право власності відповідача 1 на об'єкт іпотеки, відтак останній був належним іпотекодавцем. Просить врахувати, що в силу приписів ст. 23 Закону України "Про іпотеку" при переході права власності на об'єкт іпотеки від іпотекодавця до іншої особи іпотека не припиняється і є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна. Відтак, в задоволенні позову просить відмовити. Проте щодо задоволення клопотання позивача про відкладення розгляду справи не заперечив.

У відповідності до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в судовому засіданні доводи та пояснення представника Банку (відповідача 2), враховуючи те, що оспорюваний Договір іпотеки від 26.10.2007 року укладено в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №11/438-к від 26.10.2007 року, боржником за яким є Куликовська Г.М., з метою забезпечення всебічного та об'єктивного розгляду даного спору, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 (ПМП "Партнер") - Куликовську Галину Михайлівну, вул. За Рудкою, 14, кв. 32, м. Тернопіль.

Таким чином, розглянувши матеріали справи, враховуючи клопотання позивача, неподання сторонами усіх витребовуваних ухвалою суду від 25.07.2013 року документів, необхідність витребовування додаткових доказів та залучення до участі у справі третьої особи, суд вважає за необхідне з метою правильного і об'єктивного розгляду справи та надання сторонам, передбаченого ст. ст. 4-2, 4-3, 22 Господарського процесуального кодексу України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, відкласти розгляд справи згідно ст. 77 ГПК України, в межах строків, передбачених ст. 69 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 20, 22, 27, 69, 77, 86, 87 ГПК України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 (ПМП "Партнер"): Куликовську Галину Михайлівну, вул. За Рудкою, 14, кв. 32, м. Тернопіль.

2. Розгляд справи відкласти на 09:00год. 16.08.2013 р., який відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14а (зал судових засідань № 3, 5 -й поверх).

3. До дати проведення судового засідання зобов'язати учасників судового процесу надати (надіслати) суду:

Позивача:

1) докази надіслання копії позовної заяви та долучених до неї документів третій особі;

2) належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу від 30.11.2004 року.

Відповідача №1:

1) докази на підтвердження права власності ПМП "Партнер" на нежитлового приміщення - будівлю адміністративного корпусу з лікувально-оздоровчим центром, зазначена в плані під літ. "В", загальною площею 526,5 кв.м., що знаходиться в будинку під номером 4 "А", розташованому по вул. Степана Будного в місті Тернополі, станом на час укладення Договору іпотеки від 26.10.2007 року.

Відповідача №2:

1) докази правонаступництва ПАТ "Універсал Банк" прав та обов'язків ВАТ "Універсал Банк";

2) належним чином засвідчені копії кредитного договору №11/438-к від 26.10.2007 року та додатків до нього;

3) належним чином засвідчені копії документів, які були надані ПМП "Партнер" на підтвердження права власності на об'єкт іпотеки при укладенні договору від 26.10.2007 року;

4) письмовий документально - обґрунтований відзив на позов.

Третю особу:

1) письмові пояснення по суті позовних вимог.

4. Копію ухвали направити сторонам у справі та третій особі - Куликовській Галині Михайлівні, вул. За Рудкою, 14, кв. 32, м. Тернопіль рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Суддя І.М. Гирила