КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" грудня 2013 р. Справа№ 5011-38/19014-2012

Київський апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого: Шаптали Є.Ю.

суддів: Гончарова С.А.

Самсіна Р.І.

при секретарі судового засідання Пась
М.П.

за участю представників:

від позивача (апелянта): не з'явились

від відповідача 1: не
з'явились

від відповідача 2: не
з'явились

розглянувши матеріали апеляційної
скарги

Обслуговуючого
кооперативу "Дачно-будівельний

кооператив "Сатурн-3"

на рішення Господарського суду
міста Києва від 12.03.2013р.

по справі №5011-38/19014-2012 (суддя
Власов Ю.Л.)

за позовом Обслуговуючого
кооперативу "Дачно-будівельний

кооператив "Сатурн-3"

до

відповідача-1 Севастопольської
міської ради

відповідача-2 Фізичної
особи-підприємця Мормуль Лариси
Миколаївни

про розірвання договору
оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» звернувся до Господарського
суду міста Києва з позовом до
Севастопольської міської ради про
розірвання договору оренди земельної
ділянки, розташованої за адресою м.
Севастополь, район Б. Казачья,
укладеного між Севастопольською
міською радою і Фізичною особою -
підприємцем Мормуль Ларисою
Миколаївною 25.08.05р. із змінами від 19.01.07,
08.07.09рр. (реєстр. №00018 від 01.11.05р.),
кадастровий №:05:001:0014), тобто з
моменту укладення договору
купівлі-продажу об'єкта нерухомості; 2)
визнання права користування (оренди)
земельною ділянкою загальною площею
4,6090 га, що розташована за адресою м.
Севастополь, район Б. Казачья,
кадастровий №:05:001:0014 за
Обслуговуючим кооперативом
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» з 02.02.10р.

18.02.2013 року Обслуговуючим кооперативом
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» подано заяву про уточнення
позовних вимог, в якій змінив предмет
позову та просив суд: 1) припинити дію з
28.01.10р. договору оренди земельної
ділянки, розташованої за адресою м.
Севастополь, район Б. Казачья,
укладеного між Севастопольською
міською радою і Фізичною особою -
підприємцем Мормуль Ларисою
Миколаївною 25.08.05р. із змінами від 19.01.07,
08.07.09рр. (реєстр. №00018 від 01.11.05р.),
кадастровий №:05:001:0014), тобто з
моменту укладення договору
купівлі-продажу об'єкта нерухомості, що
розташований на вказаній земельній
ділянці загальною площею 4,6090 га в
частині оренди попереднім орендарем; 2)
визнати право користування (оренди)
земельною ділянкою загальною площею
4,6090 га, що розташована за адресою м.
Севастополь, район Б. Казачья,
кадастровий №:05:001:0014 за Позивачем
з 02.02.10р.

Рішенням господарського суду міста
Києва від 12.03.2013 року у справі №
5011-38/19014-2012(суддя Власов Ю.Л.) у
задоволенні позову Обслуговуючого
кооперативу «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3» відмовлено
повністю.

Не погодившись з вказаним рішенням,
Обслуговуючого кооперативу
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» звернулось до Київського
апеляційного господарського суду з
апеляційною скаргою, в якій просить
скасувати рішення, а позов
задовольнити повністю.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 18.05.2013р. у
складі колегії суддів: головуючий
суддя - Корсакова Г.В., судді Ільєнок
Т.В., Коротун О.М. апеляційна скарга
прийнята до розгляду, порушено
апеляційне провадження у справі,
розгляд справи призначено на 10.06.2013
року.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 10.06.2013 р.
розгляд справи відкладено на 25.06.2013 р.

Розпорядженням секретаря судової
палати Київського апеляційного
господарського суду від 25.06.2013 року у
зв'язку з перебуванням суддів Ільєнок
Т.В. на лікарняному, Коротун О.М. у
відпустці, для розгляду апеляційної
скарги по справі № 5011-38/19014-2012 змінено
склад колегії суддів: головуючий суддя
Корсакова Г.В., судді Авдеєв П.В.,
Кропивна Л.В.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 25.06.2013 р.
прийнято справу до провадження у
визначеному складі суддів, розгляд
справи призначено на 19.08.2013 р.

Розпорядженням голови Київського
апеляційного господарського суду від
19.08.2013 року у зв'язку з перебуванням
судді Авдеєва П.В. у відпустці, для
розгляду апеляційної скарги по справі
№ 5011-38/19014-2012 змінено склад колегії
суддів: головуючий суддя Корсакова Г.В.,
судді Ільєнок Т.В., Кропивна Л.В.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 19.08.2013 р.
прийнято справу до провадження у
визначеному складі суддів, розгляд
справи відкладено та призначено на
02.09.2013 р.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 02.09.2013 р.
розгляд справи відкладено на 24.09.2013 р.

Розпорядженням секретаря судової
палати Київського апеляційного
господарського суду від 24.09.2013 року у
зв'язку з перебуванням суддів Ільєнок
Т.В. та Кропивної Л.В. у відпустці, для
розгляду апеляційної скарги по справі
№ 5011-38/19014-2012 змінено склад колегії
суддів: головуючий суддя Корсакова Г.В.,
судді Коротун О.М., Мартюк А.І.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 24.09.2013 р.
прийнято справу до провадження у
визначеному складі суддів, розгляд
справи відкладено та призначено на
07.10.2013 р.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 07.10.2013 р.
розгляд справи відкладено на 25.10.2013 р.

Розпорядженням В.о. голови Київського
апеляційного господарського суду від
25.10.2013 року у зв'язку з перебуванням
суддів Корсакової Г.В. та Мартюк А.І. у
відпустці, для розгляду апеляційної
скарги по справі № 5011-38/19014-2012 змінено
склад колегії суддів: головуючий суддя
Ільєнок Т.В., судді Коротун О.М., Шаптала
Є.Ю.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 25.10.2013 р.
прийнято справу до провадження у
визначеному складі суддів, розгляд
справи відкладено та призначено на
27.11.2013 р.

Розпорядженням Голови Київського
апеляційного господарського суду від
27.11.2013 року у зв'язку з перебуванням
головуючого судді Ільєнок Т.В. у
відпустці, для розгляду апеляційної
скарги по справі № 5011-38/19014-2012 змінено
склад колегії суддів: головуючий суддя
Шаптала Є.Ю., судді Коротун О.М., Самсін
Р.І.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 27.11.2013 р.
прийнято справу до провадження у
визначеному складі суддів, розгляд
справи призначено на 05.12.2013 р.

Розпорядженням Голови Київського
апеляційного господарського суду від
05.12.2013 року у зв'язку з перебуванням
головуючого судді Коротун О.М. у
відпустці, для розгляду апеляційної
скарги по справі № 5011-38/19014-2012 змінено
склад колегії суддів: головуючий суддя
Шаптала Є.Ю., судді Гончаров С.А., Самсін
Р.І.

Ухвалою Київського апеляційного
господарського суду від 05.12.2013 року
розгляд справи відкладено на 25.12.2013
року.

09.12.2013 року від відповідача - 1 до
відділу діловодства суду КАГС надійшли
заперечення на апеляційну скаргу.

Сторони до судового засідання, що
відбулось 25.12.2013 року, не з'явились, хоча
були належним чином повідомлені про
дату, час та місце судового засідання.

Згідно із п.3.9.2 Постанови №18 від 26.12.2011р.
Пленуму Вищого господарського суду
України "Про деякі питання практики
застосування Господарського
процесуального кодексу України судами
першої інстанції" у випадку нез'явлення
в засідання господарського суду
представників обох сторін або однієї з
них справа може бути розглянута без їх
участі, якщо неявка таких
представників не перешкоджає
вирішенню спору.

Судовою колегією встановлено, що
неявка представників сторін не
перешкоджає розгляду апеляційної
скарги за наявними у справі
матеріалами, та, за таких обставин,
розгляд справи за відсутності сторін є
можливим.

Апеляційна скарга вмотивована тим, що
рішення у справі прийнято з невірним
застосуванням судом першої інстанції
норм матеріального та процесуального
права та з неповним з'ясуванням
обставин, що мають значення для справи.

Розглянувши у судовому засіданні
апеляційну скаргу, дослідивши
матеріали справи та зібрані у ній
докази, колегія суддів приходить до
висновку про те, що рішення суду першої
інстанції підлягає скасуванню з
наступних підстав.

Згідно ст. 99 Господарського
процесуального кодексу України
апеляційний господарський суд,
переглядаючи рішення в апеляційному
порядку, користується правами наданими
суду першої інстанції.

Згідно ст.101 Господарського
процесуального кодексу України
господарський суд за наявними у справі
і додатково поданими доказами повторно
розглядає справу. Апеляційний
господарський суд не зв'язаний
доводами апеляційної скарги і
перевіряє законність і
обґрунтованість рішення місцевого
господарського суду у повному обсязі.

Місцевим господарським судом вірно
встановлено та матеріалами справи
підтверджується наступне.

25.02.2004 року рішенням Севастопольської
міської ради № 1864 «Про надання згоди на
розробку проекту відводу земельної
ділянки підприємцю Мормуль Л.М. в
районі бухти Казачья для будівництва
та обслуговування готельного
комплексу, літнього кафе, водних
атракціонів, каскаду басейнів, кафе,
готелю котеджного типу, господарчого
блоку з господарським двором, насосних,
автостоянки, спортивних майданчиків та
благоустрою пляжу» на підставі наданих
міською держадміністрацією документів
обґрунтування розміру, призначення та
місця розміщення земельної ділянки
(акт вибору земельної ділянки, висновок
управління градобудівництва та
архітектури, висновок Гагарінської
районної держадміністрації, висновок
Севастопольського міського управління
земельних ресурсів, генплан
будівництва об'єкта) вирішено надати
Фізичній особі-підприємцю Мормуль
Ларисі Миколаївні згоду на розробку
проекту відводу земельної ділянки
орієнтовною площею 4,6 га в районі бухти
Казачья для будівництва та
обслуговування готельного комплексу,
літнього кафе, водних атракціонів,
каскаду басейнів, кафе, готелю
котеджного типу, господарчого блоку з
господарським двором, насосних,
автостоянки, спортивних майданчиків та
благоустрою пляжу.

Державним підприємством
«Севастопольський геодезичний центр»
було розроблено проект відводу № 04-255
земельної ділянки підприємцю Мормуль
Ларисі Миколаївні «Ділянка для
будівництва та обслуговування
готельного комплексу, літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу».

Згідно проекту відводу № 04-255 земельної
ділянки Державним підприємством
«Севастопольський геодезичний центр»
визначено межі, параметри та площу
земельної ділянки, яка становить 4,6090
га, у тому числі площа охоронних зон
каналізації 0,8256 га та площа
прибережної захисної смуги 0,9390 га.

Відповідно до кадастрового плану
земельної ділянки, затвердженого
Севастопольським міським головним
управлінням земельних ресурсів
(додаток № 2 до договору оренди
земельної ділянки), земельній ділянці,
розташованій в районі бухти Казачья
присвоєно кадастровий номер 85 364 000
00:00:05:001:0014.

06.04.05р. рішенням Севастопольської
міської ради №3039 «Про передачу в
оренду земельної ділянки в районі
бухти Казачья підприємцю Мормуль Л.Н.»
затверджено Фізичній особі-підприємцю
Мормуль Ларисі Миколаївні проект
відводу земельної ділянки площею 4,6090
га в районі бухти Казачья для
будівництва та обслуговування
готельного комплексу, літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу.

Згідно з пунктом 2 рішення
Севастопольської міської ради № 3039
надано Фізичній особі - підприємцю
Мормуль Ларисі Миколаївні дозвіл на
спеціальне використання земельної
ділянки орієнтовною площею 4,6090 га в
районі бухти Казачья для будівництва
готельного комплексу, літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу.

Відповідно до пункту 3 рішення
Севастопольської міської ради №3039
передано Фізичній особі - підприємцю
Мормуль Ларисі Миколаївні в оренду
строком на 25 років земельну ділянку
площею 4,6090 га в районі бухти Казачья
для будівництва та обслуговування
готельного комплексу, літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу з віднесенням цих земель до
категорії земель рекреаційного
призначення.

25.08.05р. між Севастопольською міською
радою та Фізичною особою - підприємцем
Мормуль Ларисою Миколаївною був
укладений договір оренди земельної
ділянки, за умовами якого
Севастопольська міська ради
відповідно до рішення №3039 від 06.04.05р.
надала, а Фізична особа - підприємець
Мормуль Лариса Миколаївна прийняла у
строкове платне користування земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування готельного комплексу
літнього кафе, водних атракціонів,
каскаду басейнів, кафе, готелю
котеджного типу, господарчого блоку з
господарським двором, насосних,
автостоянки, спортивних майданчиків та
благоустрою пляжу з віднесенням цих
земель до категорії земель
рекреаційного призначення, який
знаходиться в м. Севастополі,
Гагарінського району, район бухти
Казачья.

Відповідно до п. 2.1 договору в оренду
передається земельна ділянка
загальною площею 4,6090 га.

У пункті 2.3 договору оренди зазначено,
що відповідно до кадастрового плану на
земельній ділянці об'єкти нерухомого
майна відсутні.

Договір оренди укладений строком на 25
років (п. 3.1 Договору).

Відповідно до пункту 12.2 договору
оренди, дія договору припиняється у
випадку: закінчення строку, на який він
був укладений; придбання орендарем
земельної ділянки у власність; в інших
випадках визначених законом України.
Договір припиняється і в інших
випадках передбачених законом.

У пункті 12.4 договору зазначено, що дія
договору припиняється шляхом його
розірвання за: взаємною згодою сторін;
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін внаслідок невиконання другою
стороною зобов'язань, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке суттєво
перешкоджає її використанню; з інших
підстав, визначених законом.

31.08.05р. між Севастопольською міською
радою та Фізичною особою - підприємцем
Мормуль Ларисою Миколаївною підписано
акт приймання-передачі земельної
ділянки, відповідно до якого
Севастопольська міська рада передала,
а Фізична особа-підприємець Мормуль
Лариса Миколаївна прийняла земельну
ділянку площею 4,6090 га, розташовану по
вул. Казачья, р-н с/т «Сатурн».

14.01.10р. наказом Фонду комунального
майна Севастопольської міської ради
№22 «Про оформлення свідоцтва про право
власності на об'єкт нерухомого майна»,
розглянувши заяву Відповідача 2,
матеріали технічної інвентаризації та
технічний висновок, надані КП «БТІ і
ДРОНМ», на підставі свідоцтва №27000001
про відповідність побудованого об'єкту
проектній документації, вимогам
державних стандартів, будівельних норм
та правил, на підставі акту готовності
наказано оформити свідоцтво про право
приватної власності Фізичній особі -
підприємцю Мормуль Ларисі Миколаївні
на об'єкт нерухомого майна - споруди ТП,
розташованої на земельній ділянці
загальною площею 4,6090 га за адресою: м.
Севастополь, алея Захисників, 35-ой
батареї, №1. До складу об'єкту в цілому
ввійшли: ТП літ. «А» загальною площею 49,0
кв. м.; огорожа з №1 по №3; мощення І.

Відповідно до довідки Управління
містобудування і архітектури
Севастопольської міської державної
адміністрації від 21.01.2010 року № М163/5-2шх
спірній земельній ділянці в розмірі
4,6090 га присвоєно адресу: м. Севастополь,
алея Захисників, 35-ой батареї, №1.

28.01.10р. між Фізичною особою -
підприємцем Мормуль Ларисою
Миколаївною та Обслуговуючим
кооперативом «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3» укладений
договір купівлі-продажу, за умовами
якого Фізична особа - підприємець
Мормуль Лариса Миколаївна продала, а
Обслуговуючий кооператив
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» купив цілу споруду ТП, що
знаходиться за адресою: місто
Севастополь, алея Захисників 35-ої
батареї № 1.

Згідно з пунктом 2 договору
купівлі-продажу у власність покупця, на
праві приватної власності, надходить
споруда ТП у цілому, складана з ТП
літера А, ж/бетон, огороджень 1-3, мощень
І, загальною площею 49,00 кв. м.,
відповідно до довідки-характеристики
№197, яка видана КП Севастопольської
міської Ради БТІ І ДРОНМ 26.01.2010 року

Відповідно до пункту 3 договору
купівлі-продажу споруда ТП № 1,
розташована на земельній ділянці за
адресою: місто Севастополь, алея
Захисників 35-ої батареї № 1 (один),
площею 4,6090 га, кадастровий номер
:05:001:0014, що підтверджується
витягом з бази даних автоматизованої
системи ведення державного земельного
кадастру серія БББ № 231779 від 25.01.10р.,
відповідно до якого встановлено
обтяження код 02.03.01 (право проходу)
сервітут № 22/7-М-01, Щ площею 0,8256 га, а
також обмеження код 01.0103, 01.05.03 (охоронна
зона каналізації, прибережна захисна
смуга уздовж Чорного моря), п.п. б п.1
ст.112 Земельного Кодексу України,
площею 0,8256 га, 0,9390 га, яка передана в
оренду Фізичній особі-підприємцю
Мормуль Ларисі Миколаївні за договором
оренди земельної ділянки від 25.08.05р.,
зареєстрованим Севастопольським
міським головним управлінням
земельних ресурсів 01.11.2005 року № 00018.

Також, у пункті 3 договору
купівлі-продажу зазначено, що
відповідно до вимог п. 1 ст. 120
Земельного кодексу України у зв'язку з
посвідченням договору право
користування земельною ділянкою
припиняється у орендаря - фізичної
особи - підприємця Мормуль Лариси
Миколаївни, відповідно до п. 2 ст. 120
Земельного кодексу України, якщо
споруда розміщена на земельній
ділянці, що перебуває у користування,
то в разі набуття права власності на ці
об'єкти до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача. Зміст
ст.. 377 ЦК України про право на земельну
ділянку у разі набуття права власності
на житловий будинок, будівлю або
споруду, що розміщені на ній сторонам
нотаріусом роз'яснено.

Відповідно до реєстраційного напису на
правовстановлюючому документі споруда
ТП зареєстрована КП «Бюро технічної
інвентаризації та державної
реєстрації об'єктів нерухомого майна»
на праві приватної власності за
Обслуговуючим кооперативом
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» 02.02.10р. та записана в
реєстрову книгу 23 нж стр.126 за
реєстровим номером №6894.

02.12.12р. Позивачем направлено на адресу
Севастопольської міської ради заяву, в
якій просив розірвати договір оренди
земельної ділянки, яка знаходиться в м.
Севастополь, Гагарінському районі,
район бухти Казачья, укладеного 25.08.05р.
між Відповідачем 1 та Відповідачем 2.

У відповідь на зазначену заяву 16.01.13р.
Севастопольська міська рада направила
на адресу Позивача лист, в якому
повідомив, що в нього відсутні правові
підстави для розірвання договору
оренди від 01.11.05р. №2 земельної ділянки
загальною площею 4,6090 га, в зв'язку з
переходом права власності на об'єкт
нерухомого майна площею 0,0049 га до
іншого суб'єкта ведення господарської
діяльності.

Як зазначалось, позовні вимоги
позивача у даній справі полягають у:

1) припиненні дії з 28.01.10р. договору
оренди земельної ділянки, розташованої
за адресою м. Севастополь, район Б.
Казачья, укладеного між
Севастопольською міською радою і
Фізичною особою - підприємцем Мормуль
Ларисою Миколаївною 25.08.05р. із змінами
від 19.01.07, 08.07.09рр. (реєстр. №00018 від
01.11.05р.), кадастровий №:05:001:0014),
тобто з моменту укладення договору
купівлі-продажу об'єкта нерухомості, що
розташований на вказаній земельній
ділянці загальною площею 4,6090 га в
частині оренди попереднім орендарем;

2) визнанні право користування (оренди)
земельною ділянкою загальною площею
4,6090 га, що розташована за адресою м.
Севастополь, район Б. Казачья,
кадастровий №:05:001:0014 за
Обслуговуючим кооперативом
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» з 02.02.10р.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог позивач посилався на те, що у 2010 р.
між Обслуговуючим кооперативом
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» та Мормуль Ларисою
Миколаївною був укладений договір
купівлі-продажу, за умовами якого
Обслуговуючий кооператив
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» придбав у власність споруду
ТП, розташовану на земельній ділянці за
адресою м. Севастополь, алея
Захисників, 35-ої, батареї №1. У зв'язку з
викладеним, на думку позивача, право
оренди спірною земельною ділянкою
перейшло до Позивача, оскільки діючим
законодавством передбачено, що в разі
набуття права власності на об'єкти, які
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача.

Приймаючи рішення про відмову у
задоволенні позовних вимог суд першої
інстанції виходив з того, що Фізична
особа - підприємець Мормуль Лариса
Миколаївна в 2005р. отримала в оренду
земельну ділянку площею 4,6090 га для
будівництва та обслуговування
готельного комплексу, літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу. Під час оренди на частині цієї
земельної ділянки Фізичною особою -
підприємцем Моруль Ларисою
Миколаївною була збудована споруда
трансформаторної підстанції площею 49
кв. м. з огорожею і мощенням. В
подальшому Фізична особа - підприємець
Моруль Лариса Миколаївна продала це
нерухоме майно Обслуговуючому
кооперативу «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3», відповідно до
останнього в силу наведених норм права
перейшло право оренди частини вказаної
земельної ділянки на якій розміщена ця
трансформаторна підстанція. В цьому
разі орендована Фізичною особою -
підприємцем Мормуль Ларисою
Миколаївною земельна ділянка підлягає
поділу з виділенням частини земельної
ділянки на якій знаходиться
трансформаторна підстанція, куплена
Обслуговуючим кооперативом
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3», вчинення дій по формуванню
цієї частини земельної ділянки,
визначення її площі, меж, внесення цієї
інформації до Державного земельного
кадастру, присвоєння їй кадастрового
номеру, тільки після цього ця частина
земельної ділянки, право оренди якої
перейшло до Обслуговуючого
кооперативу «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3», може бути
об'єктом цивільних прав, в тому числі її
оренди.

Крім того, судом першої інстанції
зазначено, що укладений Фізичною
особою - підприємцем Мормуль Ларисою
Миколаївною та Обслуговуючим
кооперативом «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3» договір оренди
земельної ділянки в частині земельної
ділянки, на якій знаходиться куплена
Позивачем трансформаторна підстанція,
припинив свою дію в силу норм ст.31
Закону України «Про оренду землі», тому
права Позивача в цій частині позовних
вимог не порушені.

Враховуючи викладене, суд першої
інстанції дійшов висновку про відмову
у задоволенні позовних вимог
Обслуговуючого кооперативу
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» щодо припинення дії договору
оренди земельної ділянки, розташованої
за адресою м. Севастополь, район Б.
Казачья, укладеного між
Севастопольською міською радою і
Фізичною особою - підприємцем Мормуль
Ларисою Миколаївною 25.08.05р. із змінами
від 19.01.07, 08.07.09рр. (реєстр. №00018 від
01.11.05р.), кадастровий №:05:001:0014) з
28.01.10р., тобто з моменту укладення
договору купівлі-продажу об'єкта
нерухомості, що розташований на
вказаній земельній ділянці загальною
площею 4,6090 га в частині оренди
попереднім орендарем та щодо визнання
права користування (оренди) земельною
ділянкою загальною площею 4,6090 га, що
розташована за адресою м. Севастополь,
район Б. Казачья, кадастровий
№:05:001:0014 за Обслуговуючим
кооперативом «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3» з 02.02.10р.

Проте, колегія суддів апеляційного
господарського суду не погоджується з
такими висновками, викладеними у
рішенні місцевого господарського суду
та вважає їх такими, що не відповідають
обставинам справи.

Так, оцінюючи подані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на їх безпосередньому,
всебічному, повному і об'єктивному
дослідженні в судовому засіданні з
урахуванням всіх обставин справи в їх
сукупності, та враховуючи їх взаємний
зв'язок, Київський апеляційний
господарський суд вважає що апеляційна
скарга підлягає задоволенню, а рішення
суду першої інстанції скасуванню з
наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,
25.02.2004 року рішенням Севастопольської
міської ради № 1864 «Про надання згоди на
розробку проекту відводу земельної
ділянки підприємцю Мормуль Л.М. в
районі бухти Казачья для будівництва
та обслуговування готельного
комплексу, літнього кафе, водних
атракціонів, каскаду басейнів, кафе,
готелю котеджного типу, господарчого
блоку з господарським двором, насосних,
автостоянки, спортивних майданчиків та
благоустрою пляжу» на підставі наданих
міською держадміністрацією документів
обґрунтування розміру, призначення та
місця розміщення земельної ділянки
(акт вибору земельної ділянки, висновок
управління градобудівництва та
архітектури, висновок Гагарінської
районної держадміністрації, висновок
Севастопольського міського управління
земельних ресурсів, генплан
будівництва об'єкта) вирішено надати
Фізичній особі-підприємцю Мормуль
Ларисі Миколаївні згоду на розробку
проекту відводу земельної ділянки
орієнтовною площею 4,6 га в районі бухти
Казачья для будівництва та
обслуговування готельного комплексу,
літнього кафе, водних атракціонів,
каскаду басейнів, кафе, готелю
котеджного типу, господарчого блоку з
господарським двором, насосних,
автостоянки, спортивних майданчиків та
благоустрою пляжу.

Державним підприємством
«Севастопольський геодезичний центр»
було розроблено проект відводу № 04-255
земельної ділянки підприємцю Мормуль
Ларисі Миколаївні «Ділянка для
будівництва та обслуговування
готельного комплексу, літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу».

Згідно проекту відводу № 04-255 земельної
ділянки Державним підприємством
«Севастопольський геодезичний центр»
визначено межі, параметри та площу
земельної ділянки, яка становить 4,6090
га, у тому числі площа охоронних зон
каналізації 0,8256 га та площа
прибережної захисної смуги 0,9390 га.

Відповідно до кадастрового плану
земельної ділянки, затвердженого
Севастопольським міським головним
управлінням земельних ресурсів
(додаток № 2 до договору оренди
земельної ділянки), земельній ділянці,
розташованій в районі бухти Казачья
присвоєно кадастровий номер 85 364 000
00:00:05:001:0014.

06.04.05р. рішенням Севастопольської
міської ради №3039 «Про передачу в
оренду земельної ділянки в районі
бухти Казачья підприємцю Мормуль Л.Н.»
затверджено Фізичній особі-підприємцю
Мормуль Ларисі Миколаївні проект
відводу земельної ділянки площею 4,6090
га в районі бухти Казачья для
будівництва та обслуговування
готельного комплексу, літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу.

Згідно з пунктом 2 рішення
Севастопольської міської ради № 3039
надано Фізичній особі - підприємцю
Мормуль Ларисі Миколаївні дозвіл на
спеціальне використання земельної
ділянки орієнтовною площею 4,6090 га в
районі бухти Казачья для будівництва
готельного комплексу, літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу.

Відповідно до пункту 3 рішення
Севастопольської міської ради №3039
передано Фізичній особі - підприємцю
Мормуль Ларисі Миколаївні в оренду
строком на 25 років земельну ділянку
площею 4,6090 га в районі бухти Казачья
для будівництва та обслуговування
готельного комплексу, літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу з віднесенням цих земель до
категорії земель рекреаційного
призначення.

25.08.05р. між Севастопольською міською
радою та Фізичною особою - підприємцем
Мормуль Ларисою Миколаївною був
укладений договір оренди земельної
ділянки, за умовами якого
Севастопольська міська ради
відповідно до рішення №3039 від 06.04.05р.
надає, а Фізична особа - підприємець
Мормуль Лариса Миколаївна приймає у
строкове платне користування земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування готельного комплексу
літнього кафе, водних атракціонів,
каскаду басейнів, кафе, готелю
котеджного типу, господарчого блоку з
господарським двором, насосних,
автостоянки, спортивних майданчиків та
благоустрою пляжу з віднесенням цих
земель до категорії земель
рекреаційного призначення, який
знаходиться в м. Севастополі,
Гагарінського району, район бухти
Казачья.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що в
оренду передається земельна ділянка
загальною площею 4,6090 га. Договір оренди
укладений строком на 25 років (п. 3.1
Договору).

Відповідно до пункту 5.1 Договору оренди
земельна ділянка передається в оренду
для використання на землях
рекреаційного призначення. Цільове
призначення земельної ділянки -
будівництво та обслуговування
готельного комплексу літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу (пункт 5.2 Договору).

З акту приймання-передачі земельної
ділянки від 31.08.05р. вбачається, що
Севастопольська міська рада передала,
а Фізична особа-підприємець Мормуль
Лариса Миколаївна прийняла земельну
ділянку площею 4,6090 га, розташовану по
вул. Казачья, р-н с/т «Сатурн».

Відповідно до довідки Управління
містобудування і архітектури
Севастопольської міської державної
адміністрації від 21.01.2010 року № М163/5-2шх
спірній земельній ділянці в розмірі
4,6090 га присвоєно адресу: м. Севастополь,
алея Захисників, 35-ой батареї, №1.

З матеріалів справи вбачається, що на
виконання умов договору оренди
Фізичною особою - підприємцем Мормуль
Ларисою Миколаївною було розроблено
робочий проект «Будівництво та
обслуговування готельного комплексу
літнього кафе, водних атракціонів,
каскаду басейнів, кафе, готелю
котеджного типу, господарчого блоку з
господарським двором, насосних,
автостоянки, спортивних майданчиків та
благоустрою пляжу». І черга
будівництва - літнє кафе, бар, пляж,
парк, трансформаторна підстанція,
інженерні мережі.

Відповідно до позитивного локального
експертного висновку № Э-42/2009 від 06.03.2009
року розділи за робочим проектом
«Будівництво та обслуговування
готельного комплексу літнього кафе,
водних атракціонів, каскаду басейнів,
кафе, готелю котеджного типу,
господарчого блоку з господарським
двором, насосних, автостоянки,
спортивних майданчиків та благоустрою
пляжу». І черга будівництва -
Трансформаторна підстанція
рекомендована до затвердження з
відповідними основними даними та
техніко-економічними показниками.

На виконання будівельних робіт з
будівництва готельного комплексу
літнього кафе, водних атракціонів,
каскаду басейнів, кафе, готелю
котеджного типу, господарчого блоку з
господарським двором, насосних,
автостоянки, спортивних майданчиків та
благоустрою пляжу в районі бухти
Козача. (Будівництва трансформаторної
підстанції - І черга будівництва),
фізичній особі - підприємцю Моруль Л.М.
Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю
видано Дозвіл на виконання будівельних
робіт № 87 від 09 квітня 2009 року.

Згідно із Свідоцтвом №27000001 про
відповідність побудованого об'єкту
проектній документації, вимогам
державних стандартів, будівельних норм
та правил від 12.01.2010 року, на підставі
акту готовності об'єкта до
експлуатації від 05.01.2010 року, Інспекція
ДАБК у м. Севастополі засвідчила
відповідність закінченого
будівництвом об'єкта (окремого
пускового комплексу) -
трансформаторної підстанції (І черга
будівництва) за адресою алея
Захисників, 35-ой батареї, №1, загальної
площі літ. А - 49,0 кв.м. проектній
документації, вимогам державних
стандартів, будівельних норм і правил
та підтвердила його готовність до
експлуатації

14.01.10р. наказом Фонду комунального
майна Севастопольської міської ради
№22 «Про оформлення свідоцтва про право
власності на об'єкт нерухомого майна»,
розглянувши заяву Фізичної особи -
підприємця Мормуль Лариси Миколаївни,
матеріали технічної інвентаризації та
технічний висновок, надані КП «БТІ і
ДРОНМ», на підставі свідоцтва №27000001
про відповідність побудованого об'єкту
проектній документації, вимогам
державних стандартів, будівельних норм
та правил, на підставі акту готовності
наказано оформити свідоцтво про право
приватної власності Фізичній особі -
підприємцю Мормуль Ларисі Миколаївні
на об'єкт нерухомого майна - споруди ТП,
розташованої на земельній ділянці
загальною площею 4,6090 га за адресою: м.
Севастополь, алея Захисників, 35-ой
батареї, №1. До складу об'єкту в цілому
ввійшли: ТП літ. «А» загальною площею 49,0
кв. м.; огорожа з №1 по №3; мощення І.

28.01.10р. між Фізичною особою -
підприємцем Мормуль Ларисою
Миколаївною та Обслуговуючим
кооперативом «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3» укладений
договір купівлі-продажу, за умовами
якого Фізична особа - підприємець
Мормуль Лариса Миколаївна продала, а
Обслуговуючий кооператив
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» купив цілу споруду ТП, що
знаходиться за адресою: місто
Севастополь, алея Захисників 35-ої
батареї № 1.

Згідно з пунктом 2 договору
купівлі-продажу у власність покупця, на
праві приватної власності, надходить
споруда ТП у цілому, складана з ТП
літера А, ж/бетон, огороджень 1-3, мощень
І, загальною площею 49,00 кв. м.,
відповідно до довідки-характеристики
№197, яка видана КП Севастопольської
міської Ради БТІ І ДРОНМ 26.01.2010 року

Відповідно до пункту 3 договору
купівлі-продажу споруда ТП № 1,
розташована на земельній ділянці за
адресою: місто Севастополь, алея
Защітників 35-ої батареї № 1 (один),
площею 4,6090 га, кадастровий номер
:05:001:0014, що підтверджується
витягом з бази даних автоматизованої
системи ведення державного земельного
кадастру серія БББ № 231779 від 25.01.10р.,
відповідно до якого встановлено
обтяження код 02.03.01 (право проходу)
сервітут № 22/7-М-01, Щ площею 0,8256 га, а
також обмеження код 01.0103, 01.05.03 (охоронна
зона каналізації, прибережна захисна
смуга уздовж Чорного моря), п.п. б п.1
ст.112 Земельного Кодексу України,
площею 0,8256 га, 0,9390 га, яка передана в
оренду Фізичній особі-підприємцю
Мормуль Ларисі Миколаївні за договором
оренди земельної ділянки від 25.08.05р.,
зареєстрованим Севастопольським
міським головним управлінням
земельних ресурсів 01.11.2005 року № 00018.

Крім того, у пункті 3 договору
купівлі-продажу зазначено, що
відповідно до вимог п. 1 ст. 120
Земельного кодексу України у зв'язку з
посвідченням договору право
користування земельною ділянкою
припиняється у орендаря - фізичної
особи - підприємця Мормуль Лариси
Миколаївни, відповідно до п. 2 ст. 120
Земельного кодексу України, якщо
споруда розміщена на земельній
ділянці, що перебуває у користування,
то в разі набуття права власності на ці
об'єкти до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача. Зміст
ст.. 377 ЦК України про право на земельну
ділянку у разі набуття права власності
на житловий будинок, будівлю або
споруду, що розміщені на ній сторонам
нотаріусом роз'яснено.

Згідно з пунктом 4 договору
купівлі-продажу вказана споруда ТП
належить Відповідачу 2, на праві
приватної власності, на підставі
свідоцтва про право власності на
споруду ТП, виданого Фондом
комунального майна Севастопольської
міської Ради 16.01.10р., на підставі наказу
Фонду комунального майна
Севастопольської міської Ради № 22 від
14.01.10р., право власності на який
зареєстроване в КП Севастопольської
міської Ради БТІ І ДРОНМ 20.01.10р. за р. №
6894, кн. 23 нж, стор. 120.

Перехід права власності до
Обслуговуючого кооперативу
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» підтверджується
реєстраційним написом на
правовстановлюючому документі,
відповідно до якого споруда ТП № 1,
розташована на земельній ділянці
площею 4,6090 га за адресою: місто
Севастополь, алея Захисників 35-ої
батареї № 1 (один), зареєстрована КП
«Бюро технічної інвентаризації та
державної реєстрації об'єктів
нерухомого майна» на праві приватної
власності за Обслуговуючим
кооперативом «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3» 02.02.10р. та
записана в реєстрову книгу 23 нж стр.126
за реєстровим номером №6894.

Відповідно до частини першої статті 93
ЗК України та статті 1 Закону України
«Про оренду землі» право оренди
земельної ділянки - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Пунктом «е» частини першої статті 141 ЗК
України (в редакції чинній на момент
укладення договору купівлі-продажу)
визначено, що підставою припинення
права користування земельною ділянкою,
зокрема, є набуття іншою особою права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, які розташовані на земельній
ділянці.

Договір оренди землі припиняється в
разі, між іншим, набуття права
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду, що розташовані на
орендованій іншою особою земельній
ділянці (ст.31 Закону України «Про
оренду землі»).

Крім того, згідно з частиною другою
статті 120 ЗК України (в редакції чинній
на момент укладення договору
купівлі-продажу), якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача.

Частиною першої статті 377 ЦК України (в
редакції чинній на момент укладення
договору купівлі-продажу) також
передбачено, що до особи, яка набула
право власності на житловий будинок
(крім багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Згідно з ст. 415 Цивільного кодексу
України землекористувач має право
користуватися земельною ділянкою в
обсязі, встановленому договором. Особа,
до якої перейшло право власності на
будівлі (споруди), набуває право
користування земельною ділянкою на тих
же умовах і в тому ж обсязі, що й
попередній власник будівлі (споруди).

Згідно з ст.6 Закону України «Про оренду
землі» орендарі набувають права оренди
земельної ділянки на підставах і в
порядку, передбачених Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, цим та іншими законами України
і договором оренди землі. Право оренди
земельної ділянки підлягає державній
реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про
оренду землі» до особи, якій перейшло
право власності на житловий будинок,
будівлю або споруду, що розташовані на
орендованій земельній ділянці, також
переходить право оренди на цю земельну
ділянку. Договором, який передбачає
набуття права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду,
припиняється договір оренди земельної
ділянки в частині оренди попереднім
орендарем земельної ділянки, на якій
розташований такі будівля або споруда.

З системного тлумачення наведених норм
вбачається, що якщо особа має у
власності нерухоме майно та орендує за
договором земельну ділянку, на якій
розміщено таке майно, то у разі продажу
цього нерухомого майна іншій особі до
неї, в силу вказаних норм права,
переходить також договірне право
оренди земельної ділянки на тих самих
договірних умовах, які були у
попереднього орендатора. Отже, права та
відповідно обов'язки за укладеним
попереднім орендатором договором
оренди земельної ділянки набуває
покупець нерухомого майна, при цьому
права та обов'язки продавця нерухомого
майна (попереднього орендатора) за
договором оренди земельної ділянки
припиняються з моменту набрання
чинності договором купівлі-продажу
нерухомого майна. В той же час сам
договір оренди земельної ділянки,
визначені ним права та обов'язки сторін
залишаються чинними та продовжують
діяти для орендодавця та нового
орендаря (покупця нерухомого майна).

Отже, набуття іншою особою права
власності на будівлю або споруду, які
розташовані на земельній ділянці,
тягне за собою припинення права
користування вказаною земельною
ділянкою особою, якою такі об'єкти
нерухомості відчужено.

Як встановлено колегією суддів, за
договором оренди земельної ділянки від
25.08.2005 року, в строковому платному
користуванні відповідача -2
знаходилась земельна ділянка площею
4,6090 кв.м., кадастровий номер
:05:001:0014 розташована за адресою:
місто Севастополь, Гагарінський район,
район бухти Казачья; за цільовим
призначенням - для будівництва та
обслуговування готельного комплексу,
літнього кафе, водних атракціонів,
каскаду басейнів, кафе, готелю
котеджного типу, господарчого блоку з
господарським двором, насосних,
автостоянки, спортивних майданчиків та
благоустрою пляжу.

В подальшому, як встановлено судом, за
договором купівлі-продажу від 28.01.2010 р.
відповідачем - 2 було відчужено на
користь позивача споруда ТП № 1,
розташовану на земельній ділянці
площею 4,6090 га, кадастровий номер
:05:001:0014.

Тобто, 28.01.2010 року позивачем було
відчужено об'єкт нерухомості, що
розміщений на земельній ділянці, яка
була надана в оренду відповідачем-1
відповідачу - 2 за договором від 25.08.2005
року, припинення якого вимагає позивач.

Відповідно до Обслуговуючого
кооперативу «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3», в силу наведених
вище норм права, перейшли договірні
права оренди вказаної земельної
ділянки на тих самих договірних умовах,
які були у відповідача - 2, при цьому з
28.01.2010 року, припинились права та
обов'язки між Фізичною
особою-підприємцем Мормуль Ларисою
Миколаївною та Севастопольською
міською радою, які були наявні за
договором оренди земельної ділянки від
25.08.2005р..

За таких обставин, судова колегія
дійшла висновку про те, що вимоги
позивача про визнання за Обслуговуючим
кооперативом «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3» права
користування на правах оренди
земельною ділянкою площею 4,6090 га,
кадастровий номер :05:001:0014 за
адресою: район бухти Казачья за
договором оренди земельної ділянки
площею 4,6090 га, кадастровий номер
:05:001:0014 за адресою: район бухти
Козача, укладеного 28.01.2010 року між
Севастопольською міською радою та
Фізичною особою - підприємцем Мормуль
Ларисою Миколаївною, зареєстрований
Севастопольським міським головним
управлінням земельних ресурсів 01.11.2005
року за № 0405659 є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

В силу вимог ст.. 7 Закону України «Про
оренду землі», ст. 120 Земельного кодексу
України та ст. 377 Цивільного кодексу
України договір оренди земельної
ділянки площею 4,6090 га від 25.08.05р.
укладений між Севастопольською
міською радою та Фізичною особою -
підприємцем Мормуль Ларисою
Миколаївною є припиненим з 28.01.2010 року з
моменту укладення Договору
купівлі-продажу нерухомого майна і не
потребує додаткового його визнання
припиненим у судовому порядку.

Відповідно до ст.1 Господарського
процесуального кодексу України,
підприємства, установи, організації
мають право звертатися до
господарського суду згідно з
встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів.

Згідно зі ст. 15 Цивільного кодексу
України кожна особа має право на
захист свого права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання;
кожна особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

Предметом позову є матеріально-правова
вимога позивача до відповідача, а
підставою - посилання на належне йому
право та обґрунтування необхідності
його захисту.

Звернення до суду має бути пов'язане із
необхідністю захисту порушених або
оспорюваних прав чи охоронюваних
законом інтересів позивача, і,
відповідно, задоволення позовних вимог
можливе у разі, якщо суд встановить
наявність у позивача відповідних прав
та обставини їх порушення.

З огляду на встановлені обставини,
судова колегія дійшла висновку про те,
що права та інтереси Позивача з боку
відповідача - 2 не порушені, тому
позовні вимоги позивача до Фізичної
особи - підприємця Мормуль Лариси
Миколаївни у даній справі є
безпідставними та такими, що не
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 104 Господарського
процесуального кодексу України,
підставами для скасування або зміни
рішення місцевого господарського суду
є: неповне з'ясування обставин, що мають
значення для справи; недоведеність
обставин, що мають значення для справи,
які місцевий господарський суд визнав
встановленими; невідповідність
висновків, викладених у рішенні
місцевого господарського суду,
обставинам справи; порушення або
неправильне застосування норм
матеріального чи процесуального права.

Дослідивши вищезазначене в сукупності
з іншими доказами та на підставі
встановлених обставин справи, колегія
апеляційного суду дійшла висновку, що
апеляційна скарга Обслуговуючого
кооперативу «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3» на рішення
господарського суду міста Києва від
12.03.2013 року у справі № 5011-38/19014-2012, згідно
вимог якої позивач просив суд повністю
задовольнити його позовні вимоги,
підлягає частковому задоволенню, а
рішення Господарського суду міста
Києва від 12.03.2013 року у справі №
5011-38/19014-2012 скасуванню, а позовні вимоги
Обслуговуючого кооперативу
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» є такими, що підлягають
частковому задоволенню.

Згідно положень ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України
судовий збір за подання позову
покладається на сторін пропорційно
задоволеним позовним вимогам, сплачена
апелянтом сума судового збору за
подання апеляційної скарги у даній
справі підлягає відшкодуванню на його
користь з відповідача -1 в частині
задоволених вимог апеляційної скарги.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
49, 99, 101-105 Господарського
процесуального кодексу України,
Київський апеляційний господарський
суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Обслуговуючого
кооперативу «Дачно-будівельний
кооператив «Сатурн-3» на рішення
господарського суду міста Києва від
12.03.2013 року у справі № 5011-38/19014-2012 -
задовольнити частково.

2. Рішення господарського суду міста
Києва від 12.03.2013 року у справі №
5011-38/19014-2012 - скасувати.

Прийняти нове рішення, яким позовні
вимоги Обслуговуючого кооперативу
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» задовольнити частково.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» (99029, місто Севастополь, вул..
М. Музики, будинок 88-а, квартира 109, ) право користування на
правах оренди земельною ділянкою
площею 4,6090 га, кадастровий номер
:05:001:0014 за адресою: район бухти
Казачья за договором оренди земельної
ділянки площею 4,6090 га, кадастровий
номер :05:001:0014 за адресою: район
бухти Казачья, укладеного 28.01.2010 року
між Севастопольською міською радою та
Фізичною особою - підприємцем Мормуль
Ларисою Миколаївною, зареєстрований
Севастопольським міським головним
управлінням земельних ресурсів 01.11.2005
року за № 0405659.

3. У задоволенні позовних вимог в іншій
частині - відмовити.

4. Стягнути з Севастопольської міської
ради (99011, місто Севастополь, вул..
Леніна, буд. 3) на користь
Обслуговуючого кооперативу
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» (99029, місто Севастополь, вул..
М. Музики, будинок 88-а, квартира 109, ) витрати зі сплати судового
збору за подання позову в розмірі 1073,00
грн.

5. Стягнути з Севастопольської міської
ради (99011, місто Севастополь, вул..
Леніна, буд. 3) на користь
Обслуговуючого кооперативу
«Дачно-будівельний кооператив
«Сатурн-3» (99029, місто Севастополь, вул..
М. Музики, будинок 88-а, квартира 109, ) витрати зі сплати судового
збору за подання апеляційної скарги в
розмірі 573,50 грн.

6. Доручити Господарському суду міста
Києва видати накази.

Постанова може бути оскаржена протягом
двадцяти днів до Вищого господарського
суду України.

Головуючий суддя
Є.Ю. Шаптала

Судді
С.А. Гончаров

Р.І. Самсін