ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26 листопада 2013 р. Справа № 903/1076/13

за позовом Ківерцівської міської ради

до відповідача: Підприємця ОСОБА_1

про знесення кіоску по ремонту взуття

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ПАТ"Волиньгаз" в особі Ківерцівського управління по газопостачанню та газифікації

Суддя Слупко В.Л.

Представники сторін:

від позивача: Радюк Л.О. довір.№3.12/1417 від 25.11.2013р.

від відповідача: ОСОБА_3 довір. б/н. від 07.15.2013р.

ОСОБА_4 довір. б/н. від 07.15.2013р.

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Котович Н.А. довір. №1704/06-06 від 02.10.2013р.

В судовому засіданні взяла участь старший прокурор прокуратури Ківерцівського району Новік Л.В. згідно заяви прокурора Ківерцівського району від 22.11.2013р. про вступ прокурора у справу.

Суть спору: Ківерцівська міська рада 17.10.2013р. повторно звернулась до господарського суду з позовом про зобо'язання підприємця ОСОБА_1 знести кіоск по ремонту взуття в АДРЕСА_1 та привести земельну ділянку у придатний для використання стан. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на земельну ділянку, на якій розміщено існуючий кіоск, з відповідачем укладено договір оренди землі від 01.09.2009р. зі строком оренди на п'ять років. Однак, згідно листа Ківерцівського управління по газопостачанню та газифікації №453 від 30.08.2011р. кіоск на орендованій земельній ділянці ОСОБА_1 встановлено з порушенням Правил безпеки системи газопостачання, а саме п.4.3.15, відповідно до якого упродовж траси підземного газопроводу повинні бути виділені смуги завширшки 2м з обох боків від осі газопроводу, в межах яких не допускається складання матеріалів і обладнання, садіння дерев, влаштування стоянок автотранспорту, гаражів, кіосків та інших споруд.

Листом від 26.11.2013р. № 3.12./1425 на адресу суду позивач повідомив про неможливість переміщення кіоску в межах наданої в оренду земельної ділянки із забезпеченням захисної смуги газопроводу, в зв'язку з чим між ОСОБА_1 та Ківерцівським управлінням по газопостачанню та газифікації укладено договір про перенесення газопроводу на нормативну відстань від кіоску.

Відповідач у відзиві на позов та його представники в судовому засіданні заперечують проти заявлених вимог, мотивуючи наступним:

-підприємницькою діяльністю по наданню послуг по ремонту взуття та виготовленню ключів ОСОБА_1 займається з 01.03.1994р. і згідно рішення виконкому Ківерцівської міської ради від 01.03.1994р. йому було надано дозвіл на встановлення тимчасового кіоску в АДРЕСА_2, де кіоск був розміщений;

- 22 травня 2001 р., у зв'язку з візитом в Дитячий будинок дружини Президента, для облаштування міської території за ніч його кіоск був примусово перенесений на інше місце, а саме - на АДРЕСА_1 та 23.05.2001р. рішенням Ківерцівської міської ради було вирішено надати йому цю земельну ділянку в тимчасове користування на умовах оренди, після чого, між ним та Ківерцівською міською радою був укладений Договір оренди земельної ділянки для облаштування малої архітектурної форми(кіоска) Такий договір неодноразово переукладався, і востаннє був укладений 01.09.2009р. терміном на 5 років;

- газопровід біля розміщеного кіоску був прокладений в 2002р., а тому порушення норм прокладення газопроводу виникли не з вини ОСОБА_1;

- в пунктах 6,7 договору оренди земельної ділянки зазначено, що земельна ділянка, яка передається в оренду, немає недоліків, які могли б перешкоджати ефективному використанню земельної ділянки за цільовим призначенням, інших особливостей оренди, які могли б вплинути на орендні відносини, не виявлено;

- в зв'язку із виниклими обставинами та заявленим Ківерцівською міською радою в квітні 2012р. аналогічним позовом 25.05.2012р. між підприємцем ОСОБА_1 та Ківерцівським управлінням по газопостачанню та газифікації була укладена угода про врегулювання спору мирним шляхом у справі про знесення кіоску шляхом перенесення Ківерцівським управлінням по газопостачанню та газифікації газової труби за рахунок ОСОБА_1 Вартість робіт в сумі 3900грн. була оплачена, однак роботи по перенесенню труби Ківерцівським УГГ до даного часу не виконані.

Представник Ківерцівського управління по газопостачанню та газифікації в судовому засіданні підтвердила можливість перенесення газової труби, прокладеної в грудні 2002р., на нормативну відстань від встановленого на той час відповідачем кіоску. Однак зазначила, що оплачені відповідачем роботи по перенесенню газової труби не могли бути виконані із-за перешкоджання їх проведення особами, земельні ділянки яких межують із земельною ділянкою, наданою в оренду підприємцю ОСОБА_1

Присутня в судовому засіданні прокурор Новік Л.В. просить суд вирішити спір згідно норм чинного законодавства. Вступ прокурора у справу пояснює тим, що в прокуратурі знаходяться скарги громадян ОСОБА_7 на підприємця ОСОБА_1 земельна ділянка яких межує із орендованою відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Висновок суду грунтується на наступних встановлених судом обставинах справи:

Згідно рішення Ківерцівської міської ради від 23.02.2001р. №18/42 булол задоволено заяву підприємця ОСОБА_1 про надання йому в тимчасове користування на умовах оренди земельної ділянки площею 25кв.м. в АДРЕСА_1 для обслуговування кіоску по ремонту взуття.

Як з'ясовано в судовому засіданні із представниками сторін в травні 2001р. кіоск на спірній земельній ділянці відповідачем було встановлено.

Рішенням Ківерцівської міської ради від 26.09.2001р. №20/3 було надано дозвіл підприємцю ОСОБА_1 на підготовку матеріалів попереднього погодження місця розташування об'єкта на земельній ділянці площею 62 кв.м. у АДРЕСА_1, на придбання якої у власність ОСОБА_1 20.07.2001р. подав заявку.

Однак, як з'ясовано в судовому засіданні, земельна ділянка, яка зазначена в рішенні Ківерцівської міської ради від 26.09.2001р. у власність відповідачу не була надана.

Згідно пояснень представника Ківерцівського управління по газопостачанню та газифікації газопровід по АДРЕСА_1 прокладався в кінці 2002 року для газифікації приміщення ВВД ФССНВ в Ківерцівському районі, яке знаходиться по АДРЕСА_1. На момент прокладання газопроводу кіоск підприємця ОСОБА_1 вже був встановлений, що відповідач також підтвердив планом вводу газопроводу за 2002 рік.

Як свідчать матеріали справи, рішенням Ківерцівської міської ради № 38/11 від 21.07.2009 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0062га підприємцю ОСОБА_1 для обслуговування кіоску по ремонту взуття в АДРЕСА_1. Згаданим рішенням підприємцю передано земельну ділянку 0,0062га в оренду терміном на п'ять років та встановлено орендну плату у розмірі 726грн. на рік .

01.09.2009 року між Ківерцівською міською радою (орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди землі, площею 0,0062га в АДРЕСА_1 строком на 5 років для обслуговування кіоску по ремонту взуття, який зареєстровано в Ківерцівському районному відділі РФДП "Центр ДЗК" 03.03.2010 року. Згідно акту прийому -передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 03.03.2010 року земельну ділянку було передано підприємцю ОСОБА_1 03.03.2010р.

Згідно ст.15 Закону України"Про оренду землі" акт приймання передачі об'єкта оренди є невід'ємною частиною договору оренди землі, відповідно договір оренди земельної ділянки з підприємцем ОСОБА_1 діє до 03.03.2015р.(п'ять років).

Відповідно до ст. 27 вказаного Закону орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Вимога позивача про знесення відповідачем кіоску та приведення орендованої землі в придатний для використання стан під час дії договору оренди є незаконною, а тому не може бути задоволена судом.

Підстави дострокового припинення договору оренди землі чітко визначені у ст.ст. 31,32-1 Закону України"Про оренду землі".

Посилання Ківерцівської міської ради у позові на ч.3 ст.375 ЦК України та ч.7 ст. 376 ЦК України як на правову підставу заявленого позову не заслуговує на увагу суду, оскільки, по-перше, позивачем не доведено, що саме ОСОБА_1 при встановлені кіоску не дотримувався будівельних норм, так як прокладення газопроводу відбулося після встановлення ним в 2001р. кіоску,а ,по-друге , ст.376 ЦК України містить норми щодо самочинного будівництва, проте, як зазначалось вище розміщення відповідачем кіоску відбулось на підставі рішень Ківерцівської міської ради.

Суд також вважає повторно поданий Ківерцівською міською радою до підприємця ОСОБА_1 позов про знесення кіоску безпідставним ще й тому, що 22.05.2012р. від час розгляду у господарському суді Волинської області №5004/397/12 за аналогічним позовом між Ківерцівською міською радою, Ківерцівським управління по газопостачанню та газифікації, Ківерцівським відділенням соціального страхування від нещасних випадків(приміщення якого у 2002р. газифіковувалось) та підприємцем ОСОБА_1 було укладено чотирьохсторонню угоду, відповідно до умов якої Ківерцівське управління по газопостачанню та газифікації зобов'язалося виконати усі необхідні роботи по перенесенню частини газопроводу на дозволену відстань від кіоску, а представник відповідача - ОСОБА_4 зобов'язався оплатити проведені роботи згідно актів виконаних робіт.

Як з'ясовано в судовому засіданні представник відповідача попередньо оплатив Ківерцівському управлінню по газопостачанню та газифікації суму 3900грн., однак роботи до даного часу не виконані.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В пункті 3 чотирьохсторонньої угоди від 22.04.2012р. також зазначено, що угода набирає чинності з моменту її підписання і є обов'язковою для Ківерцівської міської ради, ОСОБА_1 та Ківерцівського управління по газопостачанню та газифікації, а тому відповідач не позбавлений права звернутись до сторін угоди про її належне виконання.

Керуючись Законом України"Про оренду землі, ст.ст. 509,526 Цивільного кодесу України, ст.ст.44,49,82-82 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Повний текст рішення складено

02.12.13

Суддя В. Л. Слупко