ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" жовтня 2013 р. Справа № 918/1344/13

Суддя Павленко Є.В., розглянувши матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" в особі філії "Північно-Західне управління "АТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" до товариства з обмеженою відповідальністю-фірми "АМУР", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_1, про звернення стягнення на заставлене майно,

В засіданні приймали участь:

від позивача: ОСОБА_2 за дов. від 10 квітня 2013 року № 1207,

від відповідача: не з'явився,

від третьої особи: не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2013 року публічне акціонерне товариство "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" в особі філії "Північно-Західне управління "АТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовною заявою про звернення стягнення на заставлене майно товариства з обмеженою відповідальністю-фірми "АМУР", а саме: земельну ділянку площею 0,1887 га, розташовану в місті Рівному по вулиці Степана Бандери під номером 1-Г, - в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 в сумі 1 429 433 грн. 24 коп., яка виникла за кредитним договором від 19 червня 2008 року № Ф1-08/52283-75.

При вирішенні даного спору у суду виникла необхідність встановлення початкової вартості предмету іпотеки за договором іпотеки від 19 червня 2008 року № 6040-39, а саме: земельної ділянки площею 0,1887 га, розташованої в місті Рівному по ОСОБА_3 під номером 1-Г (кадастровий номер: 56:101:000:00:01:041:0195), що належить відповідачу на праві власності.

9 жовтня 2013 року через канцелярію суду надійшло клопотання позивача від 8 жовтня 2013 року № 1961 про призначення незалежної оцінки вартості об'єкта іпотеки, проведення якої останній просив доручити оцінювачу ОСОБА_4.

Дослідивши вказане клопотання, суд дійшов висновку про необхідність відмови в його задоволенні з огляду на наступне.

Частиною 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до частини 3 вказаної статті проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Проте у матеріалах справи відсутні докази того, що ОСОБА_4 є судовим експертом у розумінні вищезазначених нормативних приписів чинного законодавства та уповноважена проводити судові експертизи.

Відповідно до статті 9 Закону України "Про судову експертизу" атестовані відповідно до цього Закону судові експерти включаються до державного Реєстру атестованих судових експертів, ведення якого покладається на Міністерство юстиції України.

Вищезазначеною статтею Закону також встановлено, що особа або орган, які призначили судову експертизу, можуть доручити її проведення тим судовим експертам, яких внесено до державного Реєстру атестованих судових експертів.

Слід зазначити, що в державному Реєстрі атестованих судових експертів будь-які відомості про ОСОБА_4 відсутні.

У той же час статтею 39 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що початкова ціна предмету іпотеки визначається на стадії прийняття судового рішення, а не його виконання. Аналогічна правова позиція міститься у постанові Вищого господарського суду України від 1 липня 2013 року у справі № 5006/2/42/2012.

Враховуючи те, що для роз'яснення питань, які виникли при вирішення даного спору, необхідні спеціальні знання, суд дійшов висновку про необхідність призначення судової будівельно-технічної експертизи, виконання якої доручити державній спеціалізованій установі - Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз та поставити перед експертом наступне питання: яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,1887 га, розташованої в місті Рівному по ОСОБА_3 під номером 1-Г (кадастровий номер: 56:101:000:00:01:041:0195), що належить відповідачу на праві власності, станом на час проведення експертизи.

Витрати по оплаті проведення експертизи покласти на позивача - публічне акціонерне товариство "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" в особі філії "Північно-Західне управління "АТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ".

Крім того, при дослідженні матеріалів справи у суду також виникла необхідність витребування доказів у Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції щодо з'ясування правового режиму переданого в іпотеку об'єкта нерухомості на час виникнення спірних правовідносин та на час вирішення даного спору.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 41, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

3. Поставити перед судовим експертом наступне питання: яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,1887 га, розташованої в місті Рівному по ОСОБА_3 під номером 1-Г (кадастровий номер: 56:101:000:00:01:041:0195), що належить товариству з обмеженою відповідальністю-фірми "АМУР" на праві власності, станом на час проведення експертизи

4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за достовірність експертизи, передбачену статтею 384 Кримінального кодексу України.

5. Зобовязати позивача, відповідача та третіх осіб забезпечити експерту безперешкодний доступ до об'єкта, а також належні умови його роботи.

6. Зобов'язати експертну установу надати суду та сторонам обґрунтований висновок у письмовій формі, складений за результатом проведеного експертного дослідження.

7. Витрати по проведенню судової будівельно-технічної (оціночно-будівельної) експертизи покласти на публічне акціонерне товариство "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" в особі філії "Північно-Західне управління "АТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ".

8. Матеріали справи № 5019/2028/12 направити до Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

9. Звернутися до Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції (33013, м. Рівне, вул. Шевченка, буд. 45) із запитом про надання відомостей про власника та об'єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: місто Рівне, вул. Степана Бандери, 1-Г, які були зареєстровані в Реєстрі прав у період з 19 червня 2008 року по теперішній час.

Попередити про передбачену пунктом 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України відповідальність за невиконання вимог ухвали суду, а також про можливість вжиття заходів, передбачених статтею 90 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Є.В. Павленко