ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5,
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2013 р.Справа № 922/5086/13

Господарський суд Харківської області
у складі:

судді Жигалкіна І.П.

при секретарі судового засідання
Бережановій Ю.Ю.

розглянувши справу

за позовом Обслуговуючий кооператив
"Житлово-будівельний кооператив
Житлобуд-1", м. Харків до Харківська
міська рада, м. Харків 3-я
особаІнспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Хо, м. Харків про визнання права
власності за участю представників:

позивача - Євдощук А.С. (дов. № б/н від
03.10.2013 р.)

відповідача - не з'явився

третьої особи - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Обслуговуючий кооператив
«Житлово-будівельний кооператив
«Житлобуд-1» (, 61023, м.
Харків, вул. Мироносицька, 88, кв. 85)
звернувся до господарського суду з
позовною заявою до відповідача -
Харківської міської ради про визнання
за ним права власності на: гаражний
бокс № 1 в літ. «С-1», площею 48,8 м.кв., що
знаходиться за адресою: м. Харків,
Дзержинський район, просп. Перемоги,
66-Д; гаражний бокс № 2 літ. «С-1», площею
26,1 м.кв., що знаходиться за адресою: м.
Харків, Дзержинський район, просп.
Перемоги, 66-Д; гаражний бокс № 3 літ.
«С-1», площею 25,1 м.кв., що знаходиться за
адресою: м. Харків, Дзержинський район,
просп. Перемоги, 66-Д; гаражний бокс № 4
літ. «С-1», площею 25,3 м.кв., що
знаходиться за адресою: м. Харків,
Дзержинський район, просп. Перемоги,
66-Д; гаражний бокс № 5 літ. «С-1», площею
26,3 м.кв., що знаходиться за адресою: м.
Харків, Дзержинський район, просп.
Перемоги, 66-Д.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що він є власником
вказаних гаражних боксів, оскільки це
майно було збудовано ним з власних
матеріалів та власними силами на
земельній ділянці, що належить
позивачу на праві приватної власності.

Суд встановлює наявність заяв або
клопотань до початку розгляду справи
по суті.

Від позивача надійшло клопотання про
долучення додаткових документів, які
суд долучає до матеріалів справи.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, надав письмове
пояснення, де просить суд розглядати
справу без уповноваженого
представника та постановити рішення у
відповідності до чинного
законодавства.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, надав відзиві на
позов, який долучено до матеріалів
справи.

Суд переходить до розгляду справи по
суті.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримує в
повному обсязі.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і
основних свобод людини 1950 року,
ратифікованою Верховною Радою України
(Закон України від 17.07.1997 року № 475/97 -
ВР), кожній особі гарантовано право на
справедливий і відкритий розгляд при
визначенні її громадських прав і
обов'язків впродовж розумного строку
незалежним і безстороннім судом,
створеним відповідно до закону.

Враховуючи те, що норми ст. 65
Господарського процесуального кодексу
України щодо обов`язку господарського
суду витребувати у сторін документи і
матеріали, що необхідні для вирішення
спору, кореспондуються з диспозитивним
правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3
ст. 129 Конституції України визначає
одним з принципів судочинства свободу
в наданні сторонами суду своїх доказів
і у доведенні перед судом їх
переконливості, суд вважає, що
господарським судом в межах наданих
ним повноважень, створені належні
умови для надання сторонами доказів та
здійснені всі необхідні дії щодо
витребування додаткових доказів, та
вважає за можливе розглянути справу за
наявними у ній та додатково поданими на
вимогу суду матеріалами та
документами.

Розглянувши матеріали справи, повно та
всебічно дослідивши обставини та
докази на їх підтвердження, вислухавши
представників сторін, судом
встановлено наступне.

Обслуговуючий кооператив
«Житлово-будівельний кооператив
«Житлобуд-1» на підставі рішення
Харківської міської ради від 24.12.2008 р. №
350/08 набув право власності на земельну
ділянку площею 4,5765 га, що знаходиться
за адресою: м. Харків, просп. Перемоги,
66-Д (в районі буд. №66-А), кадастровий
номер земельної ділянки :14:008:0123,
що підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ № 803794, виданого Управлінням
Держкомзему у місті Харкові 02.06.2010 р.

Будучи власником вказаної земельної
ділянки, використовуючи її за цільовим
призначенням, позивач у 2013 році
збудував для господарських потреб
гаражні бокси №1, №2, №3, №4, №5, які
знаходяться за адресою: м. Харків,
просп. Перемоги, 66-Д.

30 вересня 2013 року КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» було
провело технічну інвентаризацію щодо
кожного гаражного боксу, за
результатами якої видані Технічні
паспорти, у відповідності до яких площа
гаражного боксу №1 складає 48,8 м.кв.,
площа гаражного боксу №2 складає 26,1
м.кв., площа гаражного боксу №3 складає
25,1 м.кв., площа гаражного боксу №4
складає 25,3 м.кв., площа гаражного боксу
№5 складає 26,3 м.кв., а вартість
будівництва кожного боксу - 13 246,00 грн.

Також, відповідно до звітів про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
споруд, складених експертом ПАТ
«Проектний та науково-дослідний
інститут «ХАРКІВСЬКИЙ
ПРОМБУДНДІПРОЕКТ», гаражні бокси №1,
№2, №3, №4, №5, які знаходяться за
адресою: м. Харків, просп. Перемоги, 66-Д, -
відповідають вимогам надійності
будівель і споруд та можлива їх
безпечна експлуатація.

Надаючи правову кваліфікацію
викладеним обставинам, суд виходить із
наступного.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України, а також частин 1, 2 ст. 319
Цивільного кодексу України кожен
володіє, користується та
розпоряджається своєю власністю на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 3
Конституції України, згідно якої
людина, її життя і здоров'я,
недоторканість і безпека визнаються в
Україні найвищою соціальною цінністю;
ст. 41 Конституції України, відповідно
до якої кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, у тому числі це стосується і
нерухомого майна; право власності
набувається у порядку, визначеному
законом; ст.1 Першого протоколу до
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод 1950 року,
ратифікованої Законом України від
17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа
або юридична особа має право мирно
володіти своїм майном. Ніхто не може
бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Зміст права власності, відповідно до
ст. 317 ЦК України, становлять три
складові - право володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Володіння майном - це юридично
закріплена можливість фактично мати
майно, впливати на нього в будь-який
момент, здійснювати щодо такого майна
свою волю.

Право користування полягає в юридично
закріпленій можливості власника
використовувати корисні якості майна
для себе, мати з цього певну користь та
вигоду. Право розпорядження - це
можливість власника установлювати,
змінювати та припиняти юридичне
існування майна.

Згідно з ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу
України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні. Держава забезпечує
рівний захист прав усіх суб'єктів права
власності.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам
позивач не може в повній мірі здійснити
своє право власності щодо зазначених
нежитлових споруд.

В даному випадку позивач обмежений у
своєму праві розпоряджатися своїм
майном.

Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Власник або інша заінтересована особа
мають право звернутися до суду за
забезпеченням права власності,
пов'язаних з усуненням перешкод, які
заважають власнику або іншому
титульному володільцеві здійснювати в
повній мірі та беззаперечно свої права
володіння та розпорядження майном.

У відповідності до ч. 2 ст. 16 ЦК України
одним із способів захисту цивільного
права є його визнання.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, а відповідно до ч.2 ст. 16
Цивільного кодексу України одним із
способів захисту цивільного права є
його визнання.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки, суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Нормами частини 1 статті 182 ЦК України
передбачено, що право власності та інші
речові права на нерухомі речі,
обтяження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі
за текстом - Закон) державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 3 Закону встановлено, що
державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав. Держава гарантує
достовірність зареєстрованих прав на
нерухоме майно та їх обтяжень. Права на
нерухоме майно та їх обтяження, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації.

Крім того, відповідно до пункту 26
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 22 червня 2011 р. №
703 (далі за текстом - Порядок)
передбачено, що для проведення
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи, визначені цим Порядком.

Відповідно до підпункту 10 пункту 27
Порядку документом, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, є, зокрема, рішення
суду, що набрало законної сили, щодо
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно.

На замовлення позивача, КП "Харківське
МБТІ" провело технічну інвентаризацію
щодо кожного гаражного боксу, за
результатами якої видані технічні
паспорти.

Згідно експертного висновку,
виготовленого на замовлення позивача
ПАТ «Проектний та науково-дослідний
інститут «ХАРКІВСЬКИЙ
ПРОМБУДНДІПРОЕКТ», усі основні
будівельні конструкції знаходяться в
задовільному технічному стані та
можуть використовуватися за
призначенням. Таким чином, збудована
позивачем нерухомість повністю
відповідає будівельним нормам і
вимогам та придатна для подальшої
експлуатації.

Оскільки з матеріалів справи не
вбачається, що такі господарські
споруди порушують права третіх осіб, то
за таких обставин, суд вважає позовні
вимоги позивача нормативно та
документально обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 18, 19 вказаного
Закону України підставою для державної
реєстрації прав, що посвідчують
виникнення, перехід, припинення
речових прав на нерухоме майно, є
рішення суду про право власності на
нерухоме майно, що набрало законної
сили.

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги стосовно
визнання за позивачем права власності
на гаражні бокси: № 1 в літ. «С-1», площею
48,8 м.кв., № 2 літ. «С-1», площею 26,1 м.кв., № 3
літ. «С-1», площею 25,1 м.кв., № 4 літ. «С-1»,
площею 25,3 м.кв. та № 5 літ. «С-1», площею
26,3 м.кв., що знаходяться за адресою: м.
Харків, Дзержинський район, просп.
Перемоги, 66-Д правомірні та
обґрунтовані, така, що підтверджені
належними доказами, тому підлягають
задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не
наполягає на стягненні з відповідача
судових витрат, відповідно до ст. 49 ГПК
України суд вважає, що витрати по
сплаті судового збору слід покласти на
позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 41,
124, 129 Конституції України, ст. ст. 144, 147
Господарського кодексу України, ст. ст.
16, 182, 316, 317, 319, 321, 328, 376, 386, 392 Цивільного
кодексу України, ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49,
82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом
«Житлово-будівельний кооператив
«Житлобуд-1» (61023, м. Харків, вул.
Мироносицька, 88, кв. 85, )
право власності на гаражний бокс №1
літ. «С-1», площею 48,8 м.кв., що
знаходиться за адресою: м. Харків,
Дзержинський район, просп. Перемоги,
66-Д.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом
«Житлово-будівельний кооператив
«Житлобуд-1» (61023, м. Харків, вул.
Мироносицька, 88, кв. 85, )
право власності на гаражний бокс №2
літ. «С-1», площею 26,1 м.кв., що
знаходиться за адресою: м. Харків,
Дзержинський район, просп. Перемоги,
66-Д.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом
«Житлово-будівельний кооператив
«Житлобуд-1» (61023, м. Харків, вул.
Мироносицька, 88, кв. 85, )
право власності на гаражний бокс №3
літ. «С-1», площею 25,1 м.кв., що
знаходиться за адресою: м. Харків,
Дзержинський район, просп. Перемоги,
66-Д.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом
«Житлово-будівельний кооператив
«Житлобуд-1» (61023, м. Харків, вул.
Мироносицька, 88, кв. 85, )
право власності на гаражний бокс №4
літ. «С-1», площею 25,3 м.кв., що
знаходиться за адресою: м. Харків,
Дзержинський район, просп. Перемоги,
66-Д.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом
«Житлово-будівельний кооператив
«Житлобуд-1» (61023, м. Харків, вул.
Мироносицька, 88, кв. 85, )
право власності на гаражний бокс №5
літ. «С-1», площею 26,3 м.кв., що
знаходиться за адресою: м. Харків,
Дзержинський район, просп. Перемоги,
66-Д.

Повне рішення складено 24.12.2013 р.

Суддя Жигалкін І.П.