ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

10.12.2013р. Справа № 5006/5/29б/2012

За заявою кредитора (заявника) Управління Пенсійного фонду України в Жовтневому районі м. Маріуполя

до боржника ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ХОЗЯЮШКА», м. Маріуполь

арбітражний керуючий ОСОБА_2

про банкрутство

Суддя господарського суду Донецької області Чорненька І.К.

Представники:

від кредиторів (заявника)

від боржника

Арбітражний керуючий ОСОБА_2

Господарським судом Донецької області ухвалою від 28.04.2012р. за заявою Управління Пенсійного фонду України в Жовтневому районі м. Маріуполя порушена справа про банкрутство ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ХОЗЯЮШКА», м. Маріуполь, на підставі ст. 52 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Постановою господарського суду від 14.06.2012р. ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ХОЗЯЮШКА», м. Маріуполь визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та ліквідатором боржника призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 24.09.2012р. за результатами підготовчого засідання, припинено процедуру ліквідації ТОВ «ХОЗЯЮШКА», м. Маріуполь передбаченої статтею 52 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», розгляд справи № 5006/5/29б/2012 про банкрутство ТОВ «ХОЗЯЮШКА», м. Маріуполь переведено до загальних судових процедур, введено процедуру розпорядження майном ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ХОЗЯЮШКА», м. Маріуполь та розпорядником майна призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2.

Ухвалою господарського суду від 05.12.2012р. за результатами попереднього засідання затверджено реєстр вимог кредиторів.

Постановою господарського суду від 20.12.2012р. ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ХОЗЯЮШКА», м. Маріуполь визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та ліквідатором боржника призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2.

До господарського суду Донецької області надійшла заява ліквідатора ОСОБА_2 про надання згоди на реалізацію будівлі крамниці, розташованої за адресою: Донецька обл., Першотравневий район, м. Мангуш, вул. Леніна, буд. 77, оціночною вартістю 47 693,27грн.

Ухвалою суду від 07.11.2013р. надана згода на продаж майна банкрута ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ХОЗЯЮШКА», м. Маріуполь, яке є предметом забезпечення зобовязань, що виникли на підставі іпотечного договору № 4878 від 09.11.2007р., укладеного між ПАТ «Укрсоцбанк» та банкрутом, а саме: будівлі крамниці, розташованої за адресою: Донецька обл., Першотравневий район, м. Мангуш, вул. Леніна, буд. 77, оціночною вартістю 47 693,27грн.

До господарського суду Донецької області надійшло клопотання ліквідатора ОСОБА_2 про вилучення нерухомого майна будівлі крамниці, розташованої за адресою: смт. Мангуш, вул. Леніна, 77, з арештів та обтяжень, та виключення його з Державного реєстру іпотек.

Ухвалою суду від 21.11.2013р. розгляд клопотання призначено на 10.12.2013р. та зобовязана явка представника ПАТ «Укрсоцбанк» та ліквідатора у судове засідання.

Представник ПАТ «Укрсоцбанк» у судове засідання 10.12.2013р. не зявився. Про час, дату та місце судового засідання повідомлений належним чином ухвалою суду від 21.11.2013р. Про поважність причин неявки у судове засідання не повідомив.

У судовому засіданні 10.12.2013р. ліквідатором надане письмове клопотання про долучання до матеріалів справи:

- лист ліквідатора до ПАТ «Укрсоцбанк» про зняття арешту з майна боржника ТОВ «Хозяюшка» від 26.11.2013р. № 17/2;

- рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно № 8844870 від 10.12.2013р.

Розглянувши у судовому засіданні 10.12.2013р. клопотання ліквідатора, заслухавши його пояснення, суд встановив:

Відповідно до рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно № 8844870 від 10.12.2013р., в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна наявні записи щодо реєстрації обтяжень ТОВ «Хозяюшка», а саме:

Підстави обтяження: іпотечний договір 4878, 09.11.2007, приватний нотаріус ОСОБА_3;

Обєкт обтяження: інше, крамниця адреса Донецька область, Першотравневий р-н, смт Мангуш, вул.Леніна,77; РПВН 6565155;

Власник: ТОВ «Хозяюшка», код 32939365, АДРЕСА_1; заявник: АКБ «Укрсоцбанк».

Ліквідатором 26.11.2013р. за № 17/2 спрямована на адресу ПАТ «Укрсоцбанк» - обтяжувала письмова вимога про зняття арешту з майна банкрута ТОВ «Хозяюшка» (будівля крамниця, розташована за адресою: смт. Мангуш, вул. Леніна, 77 (оригінал поштової квитанції № 7770 від 29.11.2013р. про відправлення листа № 17/2 від 26.11.2013р. на адресу ПАТ «Укрсоцбанк»).

Відповідь ПАТ «Укрсоцбанк» на лист ліквідатора про зняття арешту з майна боржника ТОВ «Хозяюшка» не надав.

Відповідно ст. 4-1 ГПК України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

На теперішній час відносно боржника у справі триває ліквідаційна процедура.

З 19.01.2013р. набрав чинності Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції Закону України від 22 грудня 2011року № 4212-VI (далі Закон про банкрутство)

Згідно п. 2 ст. 11 Прикінцевих та перехідних положень Закону про банкрутство, положення цього Закону, що регулюють продаж майна в провадженні у справі про банкрутство, застосовуються господарськими судами під час розгляду справ про банкрутство, провадження у яких порушено до набрання чинності цим Законом.

В силу ч 2 ст. 41 Закону про банкрутство, ліквідатор з дати свого призначення здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута, формує ліквідаційну масу та реалізує майно банкрута для задоволення вимог кредиторів.

Згідно ч. 4 ст. 42 Закону про банкрутство,майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Положеннями ч.1 статті 38 Закону про банкрутство, передбачено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження його активів підлягають скасуванню.

Це пов'язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута. Тому майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обтяжень.

Суд зауважує, що Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у даному випадку є спеціальним законом та має пріоритет перед іншим законодавством України.

Відповідної правової позиції дотримується Вищий господарський суд України в постановах від 12.10.10р. по справі № Б-48/67-09, від 12.10.10р. по справі № Б-48/24-09, від 17.02.11р. по справі № 22/60Б та від 04.08.11р. по справі № 6/341.

Станом на 10.12.2013р. заборона на нерухоме майно не знята, що перешкоджає виконанню в ліквідаційній процедурі заходів по реалізації майна банкрута.

Також треба зазначити, що зняття заборон та арештів із майна боржника, у разі їх наявності, в порядку ст. 38 Закону про банкрутство, є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб та не потребує оплати.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів. Таким чином, іпотека відноситься до обтяжень нерухомого майна, тому щодо майна банкрута для реалізації в ліквідаційні процедурі повинні бути виключені записи з Державного реєстру іпотеки про іпотеки нерухомого майна.

Порядок реєстрації та зняття іпотек у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлюється Законом України «Про іпотеку», п. 63, п. 28, п. 27 Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженним Постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011р. № 703.

Відповідно до п. 63 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженним Постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011р. № 703, для проведення державної реєстрації припинення обтяження нерухомого майна іпотекою заявник у разі подання заяви про державну реєстрацію в паперовій формі подає документи, що зазначені у п. 28, п. 27 цього Порядку.

Керуючись ст. 38, 41,42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції Закону України від 22.12.11 № 4212-VI (зі змінами; чинний з 19.01.2013), Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженним Постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011р. № 703, ст.ст. 43, 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання ліквідатора про скасування обтяження накладеного на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Хозяюшка» м. Маріуполь, а саме будівля крамниця розташована за адресою: Донецька область, Першотравневий район, п. Мангуш, вул.Леніна, буд. 77 задовольнити.

Скасувати обтяження, накладені на будівлю крамницю розташовану за адресою: Донецька область, Першотравневий район, п. Мангуш, вул.Леніна, буд. 77.

Вилучити з Державного реєстру заборон відчудження обєктів нерухомого майна наступні обтяження:

1. Реєстраційний номер обтяження: 6565155.

Тип обтяження: іпотека.

Підстави обтяження: іпотечний договір 4878, 09.11.2007, приватний нотаріус ОСОБА_3;

Обєкт обтяження: інше, крамниця адреса Донецька область, Першотравневий р-н, смт

Мангуш, вул.Леніна,77; РПВН 6565155;

Власник: ТОВ «Хозяюшка», код 32939365, Донецька область м.Маріуполь, проспект

МеталургівАДРЕСА_2; заявник: АКБ «Укрсоцбанк».

Суддя І.К. Чорненька