номер провадження справи 21/112/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

05.08.2013 Справа № 12/27/09

Кредитори:

1. ОСОБА_1; 2. ОСОБА_2; 3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Стальконструкція - 124"; 4. ОСОБА_3; 5. ОСОБА_4; 6. ОСОБА_5; 7. ОСОБА_6; 8. ОСОБА_7; 9. ОСОБА_8; 10. ОСОБА_9; 11. ОСОБА_10; 12. ОСОБА_11; 13. (заявник 1) ОСОБА_12; 14. Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в м. Запоріжжі; 15. Публічне акціонерне товариство "БАНК КІПРУ"; 16. ОСОБА_13; 17. ОСОБА_14; 18. ОСОБА_15; 19. ОСОБА_16; 20. ОСОБА_17; 21. Державна податкова інспекція у Комунарському районі м. Запоріжжя; 22. Державне підприємство "Спеціалізована державна експертна організація - Центральна служба Української державної будівельної експертизи в особі філії ДП "Укрдержбудекспертиза" в Запорізькій області"; 23. Дочірнє підприємство "Запоріжалюмінбуд" Відкритого акціонерного товариства "Трест "Запоріжалюмінбуд"; 24. ОСОБА_18; 25. ОСОБА_19; 26. ОСОБА_20; 27. ОСОБА_21; 28. ОСОБА_22; 29. ОСОБА_23; 30. ОСОБА_24; 31. Комунальне підприємство "Водоканал"; 32. Концерн "Міські теплові мережі"; 33. ОСОБА_25; 34. ОСОБА_26; 35. ОСОБА_27; 36. ОСОБА_28; 37. ОСОБА_29; 38. ОСОБА_30; 39. ОСОБА_31; 40. ОСОБА_32; 41. ОСОБА_33; 42. ОСОБА_34; 43. ОСОБА_35; 44. ОСОБА_36; 45. Обслуговуючий житлово-будівельний кооператив "КОСМОС-СІТІ"; 46. ОСОБА_38; 47. ОСОБА_39; 48. ОСОБА_40; 49. ОСОБА_41; 50. ОСОБА_42; 51. ОСОБА_43; 52. ОСОБА_44; 53. (заявник 2) Приватне підприємство "Іван і Т"; 54. Приватне підприємство "Техіндустрія"; 55. Приватне торгівельно-виробниче підприємство "ДП - Вектор"; 56. ОСОБА_47; 57. ОСОБА_48; 58. ОСОБА_49; 59. ОСОБА_50; 60. ОСОБА_51; 61. ОСОБА_52; 62. ОСОБА_53; 63. ОСОБА_54; 64. ОСОБА_55; 65. ТОВ "МАЛДІ-ІНВЕСТ"; 66. ТОВ "Титанбуд"; 67. Товариство з обмеженою відповідальністю "Грань"; 68. ОСОБА_56; 69. Управління Державної служби охорони при ГУМВС України в Запорізькій області; 70. Управління Пенсійного фонду України в Комунарському районі м. Запоріжжя; 71. ОСОБА_57; 72. ОСОБА_58; 73. ОСОБА_59; 74. ОСОБА_60; 75. ОСОБА_61; 76. ОСОБА_62

Боржник - Закрите акціонерне товариство "Інкомпані" (69059, м. Запоріжжя, вул. Радгоспна, 26А, )

банківська установа, що здійснює розрахунково-касове обслуговування боржника - ЗРУ ПАТ "Фінанси та кредит", м. Запоріжжя

Керуючий санацією - Ярошенко О.О. (АДРЕСА_1)

Учасник провадження - прокуратура м. Запоріжжя (вул. Я. Новицького,5, м. Запоріжжя, 69035)

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін:

ОСОБА_7, паспорт, НОМЕР_1 від 14.12.96;

від ОСОБА_21, ОСОБА_64, довіреність № 30/10-12 від 30.10.12,

від УПФУ в Комунарському районі м. Запоріжжя, Тарасенко О.О., довіреність № 141/12 від 08.01.13;

від ПП "Іван і Т"; Попльонкін І.С., директор,

від ОСОБА_12 , ОСОБА_11, паспорт НОМЕР_2, від 26.11.97,

від ОСОБА_41, ОСОБА_46, довіреність № 2376 від 06.05.11,

ОСОБА_58, паспорт НОМЕР_3 від 05.04.01,

від боржника - Акуленко А.В., дов. від 19.10.12;

від ОСОБА_40, ОСОБА_67, дов. від 11.04.2013;

від прокуратури Запорізької області - Понятенко К.А., посв. № 013456 від 03.12.12;

від ТОВ «ЗМБТІ» - Стегній В.С., дов. № 7277 від 26.07.2013

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справи між суддями від 09.11.2012 року справу № 12/27/09 передано на новий розгляд судді Черкаському В.І. у зв'язку із скасуванням постановою Донецького апеляційного господарського суду від 17.10.2012 року ухвали господарського суду Запорізької області від 08.08.2012 року по справі № 12/27/09.

Ухвалою від 13.11.2012 року справу про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Інкомпані" прийнято до провадження суддею Черкаським В.І.; їй присвоєно номер провадження 21/112/12; судове засідання для розгляду плану санації ЗАТ "Інкомпані", клопотання керуючого санацією про продовження строку санації № 02-08/і від 06.08.2012 року, клопотання керуючого санацією щодо скасування арешту призначено на 10.12.2012 року, 11 - 30.

Ухвалою від 10.12.2012 року судом продовжено строк санації до 28.01.2013 року. Відкладено судове засідання для розгляду плану санації ЗАТ "Інкомпані", клопотання ПАТ "Банк Кіпру" про відкриття ліквідаційної процедури на 28.01.2013 року.

Ухвалою від 28.01.2013 суд продовжив строк санації до 28.02.2013 року, відклав судове засідання для розгляду плану санації ЗАТ "Інкомпані", клопотання ПАТ "Банк Кіпру" про відкриття ліквідаційної процедури, скарги кредитора - ОСОБА_12 (вх. № 09-06/1658 від 25.01.2013) на дії керуючого санацією на 28.02.2013 року, 11-00.

Ухвалою від 28.02.2013 суд продовжив строк санації до 18.03.2013 року, відклав судове засідання для розгляду плану санації ЗАТ "Інкомпані", клопотання ПАТ "Банк Кіпру" про відкриття ліквідаційної процедури, скарги кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/1658 від 25.01.2013) на дії керуючого санацією на 18.03.2013 року.

18.03.2013 комітетом кредиторів суду надано рішення про вибір інвестора ТОВ "Конка-Оріхів" (протокол № 9 від 15.03.2013).

18.03.2013 до суду надійшла скарга кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/5446 від 18.03.2013) на дії керуючого санацією, в якій він просить визнати дії керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. по обстеженню квартири незаконними таким, що не відповідають затвердженому плану санації. Просить зобов'язати арбітражного керуючого провести інвентаризацію квартири 25 в будинку АДРЕСА_2 згідно архітектурно- будівельного плану будинку АДРЕСА_2 та плану технічної інвентаризації ЗМБТІ квартири 25 в будинку АДРЕСА_2 за участю представника кредитора ОСОБА_11 Призначити іншого керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані".

Ухвалою від 18.03.2013 року клопотання керуючого санацією (вх. 0906/5427 від 18.03.2013) задоволено частково, продовжено строк санації до 10.04.2013 року; скаргу кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/1658 від 25.01.2013) на дії керуючого санацією залишено без задоволення; скаргу кредитора - Приватного підприємства "Іван і Т" (вх.09-06/5213 від 13.03.2013) на дії керуючого санацією залишено без задоволення, судове засідання для розгляду плану санації ЗАТ "Інкомпані", клопотання ПАТ "Банк Кіпру" про відкриття ліквідаційної процедури, скарги кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/5446 від 18.03.2013) на дії керуючого санацією відкладено на 10.04.2013 року.

29.03.2013 року до суду від Приватного підприємства "Іван і Т" надійшла заява від 29.03.2013 року (вх.09-06/6438 від 29.03.2013) згідно якої, директор Приватного підприємства "Іван і Т" Попльонкін І.С. просить провести комісійне обстеження об'єкту нерухомості по АДРЕСА_2, надати інформацію про проведення ремонтно-будівельних робот по вказаному об'єкту нерухомості, надати для ознайомлення акт передачі об'єкта "реконструкція гуртожитку по АДРЕСА_2" директором ЗАТ "Інкомпані", надати для ознайомлення оригінали актів інвентаризації квартир та не житлових приміщень проведений ОП "ЗМБТІ", надати інформацію про суб'єкта фінансування та особах, які проводили ремонтні роботи дитячого майданчика на території об'єкту нерухомості по АДРЕСА_2, надати відомості про фактично мешкаючих осіб в буд АДРЕСА_2.

09.04.2013 року Приватного підприємства "Іван і Т" надійшла заява від 08.04.2013 року (вх.09-06/6990 від 09.04.2013) на бездіяльність керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенка О.О.

09.04.2013 року до суду від керуючого санацією надійшла заява про затвердження мирової угоди, до заяви додано мирову угоду від 06.04.2013 року.

Також 09.04.2013 року від керуючого санацією надійшов звіт про оплату послуг керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. від 06.04.2013 року та звіт про відшкодування витрат керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. від 06.04.2013 року.

10.04.2013 року від ОСОБА_12 надійшла заява від 10.04.2013 року ( вх. 09-06/7102 від 10.04.2013), підписана уповноваженим представником ОСОБА_11, згідно якої просить провести комісійне обстеження об'єкту нерухомості по АДРЕСА_2, надати інформацію про проведення ремонтно-будівельних робот по вказаному об'єкту нерухомості, надати для ознайомлення акт передачі об'єкта "реконструкція гуртожитку по АДРЕСА_2" директором ЗАТ "Інкомпані", надати для ознайомлення оригінали актів інвентаризації квартир та не житлових приміщень проведений ОП "ЗМБТІ", надати інформацію про суб'єкта фінансування та особах, які проводили ремонтні роботи дитячого майданчика на території об'єкту нерухомості по АДРЕСА_2, надати відомості про фактично мешкаючих осіб в буд АДРЕСА_2.

10.04.2013 року керуючим санацією надано клопотання від 08.04.2013 року (вх. 09-06/7103 від 10.04.2013) про зняття арешту з майна боржника та клопотання від 08.04.2013 року (вх. 09-06/7104 від 10.04.2013 року) про зняття арешту з розрахункового рахунку № 7248, який відкрито в ЗРУ ПАТ "Комерційний Банк "Приватбанк".

Також 10.04.2013 року керуючим санацією надані пояснення від 08.04.2013 року на заяву ПП "Іван і Т" від 29.03.2013 року та пояснення від 08.04.2013 року, стосовно здійснення в будинку АДРЕСА_2 дій з реконструкції, ремонту приміщень, правові підстави для їх виконання на даний час, відповідні договори, угоди з підрядними організаціями і т.п. за час проведення санації боржника. До пояснення додано акт обстеження технічного стану будівлі гуртожитку по АДРЕСА_2 від 10.08.2001 року.

Ухвалою від 10.04.2013 суд відклав судове засідання для розгляду скарги кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/5446 від 18.03.2013) на дії керуючого санацією, заяви ПП "Іван і Т" від 08.04.2013 року (вх.09-06/6990 від 09.04.2013) на бездіяльність керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані", мирової угоди від 06.04.2013 року, звіту про оплату послуг керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. від 06.04.2013 року та звіту про відшкодування витрат керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. від 06.04.2013 року, клопотання керуючого санацією від 08.04.2013 року (вх. 09-06/7103 від 10.04.2013) про зняття арешту з майна боржника та від 08.04.2013 року (вх. 09-06/7104 від 10.04.2013 року) про зняття арешту з розрахункового рахунку, на 17.05.2013 року, 14 -30.

У засіданні 17.05.2013 судом задоволене усне клопотання кредитора ОСОБА_12 про огляд оригіналів матеріалів технічної інвентаризації будинку АДРЕСА_2. У керуючого санацією витребувані зазначені докази.

З метою розгляду по суті скарг кредиторів - ОСОБА_12 ПП "Іван і Т" на дії керуючого санації стосовно проведення незаконної реконструкції будинку АДРЕСА_2 за час проведення санації 31.03.2011- 17.05.2013, суд на підставі ст. 30 ГПК України викликав у засідання представника ОП "ЗМБТІ" для надання пояснень із зазначених питань.

Ухвалою від 17.05.2013 суд звіт від 06.04.2013 про оплату послуг керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. за період 01.04.2011-01.04.2013 затвердив, клопотання керуючого санацією від 08.04.2013 року (вх. 09-06/7103 від 10.04.2013) про зняття арешту з майна боржника та від 08.04.2013 року (вх. 09-06/7104 від 10.04.2013 року) про зняття арешту з розрахункового рахунку, задовольнив, відклав судове засідання для розгляду скарги кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/5446 від 18.03.2013) на дії керуючого санацією, заяви ПП "Іван і Т" від 08.04.2013 року (вх.09-06/6990 від 09.04.2013) на бездіяльність керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані", мирової угоди від 06.04.2013 року, звіту про відшкодування витрат керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. від 06.04.2013 року, заяв (вх.09-06/9553 від 17.05.2013) кредитора ОСОБА_12, (вх.09-06/9554 від 17.05.2013) кредитора - ПП "Іван і Т", на 05.06.2013 року, 14 -30.

05.06.2013 до суду надійшли:

- звіт з оцінки об'єкта незавершеного будівництва по АДРЕСА_2, проведеної ТОВ "Національна експертно-правова група" станом на 04.06.2013 та заява кредитора ОСОБА_12 від 05.06.2013 (вх. 09.06/11450 від 05.06.2013) стосовно включенняя витрат з проведення оцінки до 1-ої черги задоволення вимог;

- рецензія рецензента ОСОБА_70 на звіт про незалежну оцінку об'єкту незавершеного будівництва по АДРЕСА_2, яка проведена ПП "Консалтингова фірма "Експоком";

- протокол засідання комітету кредиторів № 11 від 27.05.2013;

- рецензія на звіт про незалежну оцінку об'єкта незавершеного будівництва по АДРЕСА_2, проведеної ПП "Консалтингова фірма "Експоком" від 04.04.2013 року № 10-13 , виконана рецензентом ОСОБА_71;

Зазначені клопотання, заяви учасників провадження прийняті судом до розгляду, пояснення учасників - до відома.

У засіданні 05.06.2013 керуючим санацією надані оригінали матеріалів технічної інвентаризації будинку АДРЕСА_2, проведеної 07.03.2013, з метою ознайомлення з ними учасниками провадження.

У засіданні 05.06.2013 представником кредитора ОСОБА_12 надані оригінали звіту з оцінки об'єкта незавершеного будівництва по АДРЕСА_2, проведеної ТОВ "Національна експертно-правова група".

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05.06.2013 року по справі № 12/27/09, суд виправив описку в ухвалі від 17.05.2013, зазначивши правильне прізвище державного виконавця Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ замість "Трифанова Т.В." - "Бородавко Е.В." у відповідних відмінках; відмовив у задоволенні заяви керуючого санацією (вх 09.06/11452 від 05.06.2013) про роз'яснення ухвали господарського суду Запорізької області від 17.05.2013 року по справі №12/27/09, відклав засідання для розгляду скарги кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/5446 від 18.03.2013) на дії керуючого санацією, заяви ПП "Іван і Т" від 08.04.2013 року (вх.09-06/6990 від 09.04.2013) на бездіяльність керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані", мирової угоди від 06.04.2013 року, звіту про відшкодування витрат керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. від 06.04.2013 року, заяв (вх.09-06/9553 від 17.05.2013) кредитора ОСОБА_12, (вх.09-06/9554 від 17.05.2013) кредитора - ПП "Іван і Т", заяви кредитора ОСОБА_12 від 05.06.2013 (вх. 09.06/11450 від 05.06.2013) стосовно включенняя витрат з проведення оцінки до 1-ої черги задоволення вимог; на 10.07.2013 року, 14 -30; витребував відповідні докази в учасників провадження та інших осіб.

10.07.2013 до суду надійшли:

- від керуючого санацією: відзив на заяви кредитора ОСОБА_12 (вх.09-06/9553 від 17.05.2013), кредитора - ПП "Іван і Т" (вх.09-06/9554 від 17.05.2013); заяву кредитора ОСОБА_12 від 05.06.2013 (вх. 09.06/11450 від 05.06.2013) стосовно включення витрат з проведення оцінки до 1-ої черги задоволення вимог; пояснення з приводу оцінки об'єкту незакінченого будівництва (АДРЕСА_2), який проведено ПП КФ "Експоком" в частині повноти об'єкту оцінки; пояснення з питань оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3; інформація УПФУ в Комунарському районі м. Запоріжжя стосовно заборгованості боржника із заробітної плати;

- від ОЖБК "Космос Сіті": протокол засідання комітету кредиторів ЗАТ "Інкомпані" № 12 від 18.06.2013; пояснення ОЖБК "КОСМОС-СІТІ" від 08.07.2013; заява про винесення окремої ухвали від 08.07.2013.

У засіданні 10.07.2013 кредитори 13, 72 заявили про свою незгоду із мировою угодою, яка розглядаєтсья судом.

У зв'язку з невиконанням ТОВ "ЗМБТІ" вимог ухвали суду на підставі ст. 90 ГПК України судом 10.07.2013 винесена окрема ухвала.

Ухвалою від 10.07.2013 суд заяву кредитора - ПП "Іван і Т" (вх.09-06/9554 від 17.05.2013) в частині вимог щодо відновлення вимог до боржника у розмірі 300000 грн. та зміни черговості задоволення вимог у розмірі 566500.00 грн. залишив без задоволення. У звіті про відшкодування витрат керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. від 06.04.2013 року в частині затвердження витрат понесених на оплату послуг ФОП ОСОБА_74 у розімір 300000 грн., послуг КП "Водоканал" у розмірі 26686 грн. 72 коп., ВАТ "Запоріжжяобленерго" у розмірі 106031.05 грн. відмовиу. В іншій частині звіт про відшкодування витрат керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані" Ярошенко О.О. від 06.04.2013 року затвердив. Заяву керуючого санацією (вх. 09.06/7047 від 09.04.2013) про затвердження мирової угоди від 06.04.2013 року залишив без задоволення. Відклав судове засідання для розгляду скарги кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/5446 від 18.03.2013) на дії керуючого санацією (проведення незаконної реконструкції), заяви ПП "Іван і Т" від 08.04.2013 року (вх.09-06/6990 від 09.04.2013) на бездіяльність керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані"(проведення незаконної реконструкції), заяви кредитора ОСОБА_12 (вх.09-06/9553 від 17.05.2013) стосовно проведення аудиту боржника, заяви кредитора ОСОБА_12 від 05.06.2013 (вх. 09.06/11450 від 05.06.2013) стосовно включення витрат з проведення оцінки до 1-ої черги задоволення вимог; на 05.08.2013 року, 14 -30. З метою розгляду по суті скарг кредиторів - ОСОБА_12 ПП "Іван і Т" на дії керуючого санації стосовно проведення незаконної реконструкції будинку АДРЕСА_2 за час проведення санації 31.03.2011- 17.05.2013, повторно викликав у засідання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАПОРІЗЬКЕ МІЖМІСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ" (ТОВ "ЗМБТІ" (код за )) для надання пояснень із зазначених питань. Направив до прокуратури Запорізької області заяви кредиторів -ОСОБА_12 (вх. 09-06/7102 від 10.04.2013), ПП "Іван і Т" (вх. 09-06/9554 від 17.05.2013) для їх розгляду в частині повідомлення про незаконне проживання невстановлених осіб на об'єкті незавершеного будівництва по АДРЕСА_2 та його використання всупереч вимогам ухвали від 18.03.2013 № 12/27/09. Також до прокуратури Запорізької області направллена заява кредитора - ОЖБК "Космос Сіті" від 08.07.2013 про підробку оцінювачем ОСОБА_75 звіту з оцінки об'єкта незавершеного будівництва по АДРЕСА_2, проведеної ТОВ "Національна експертно-правова група" станом на 04.06.2013 для відповідного реагування.

11.07.2013 від першого заступника прокурора м. Запоріжжя Мазурика Р.В. надійшло повідомлення про вступ прокурора у справі № 12/27/09.

05.08.2013 від ТОВ «ЗМБТІ» надійшли докази розгляду окремої ухвали від 10.07.2013.

05.08.2013 від керуючого санацією до суду надійшли: договір зберігання від 08.02.2013, який укладений з ОЖБК "Космос Сіті" на зберігання об'єкту незавершеного будівництва по АДРЕСА_2, копія рецензії ТОВ «Некос+» № 07-31/13-р від 31.07.2013 на звіт про незалежну оцінку житлового будинку, проведеної ТОВ «Національна експертно-правова група».

05.08.2013 року до суду від керуючого санацією надійшла заява про затвердження мирової угоди наступного змісту. 02.08.2013 року між Боржником ЗАТ «Інкомпані» в особі керуючого санацією Ярошенко О.О. та кредиторами ЗАТ «Інкомпані», від імені яких діяв голова комітету кредиторів ОЖБК «КОСМОС-СІТІ», була укладена мирова угода по справі про банкрутство ЗАТ «Інкомпані».

Рішення про укладання мирової угоди від імені кредиторів ЗАТ «Інкомпані» прийнято комітетом кредиторів ЗАТ «Інкомпані» 02.08.2013 року (протокол №13). Крім цього, на виконання вимог ч.З ст.35 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкротом», керуючим санацією була отримана письмова згода кредитора, вимоги якого забезпечені заставою майна боржника ЗАТ «Інкомпані».

Відповідно до статті 38 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкротом», арбітражний керуючий протягом п'яти днів з дня укладання мирової угоди повинен подати до господарського суду заяву про затвердження мирової угоди.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст. 38 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкротом», просить:

1. Затвердити мирову угоду по справі про банкрутство ЗАТ «Інкомпані» від 02.08.2013 року.

2. Провадження у справі № 12/27/09 припинити.

3. Повноваження арбітражного керуючого (керуючого санацією) Ярошенко Олександра Олеговича припинити.

4. Скасувати дію мораторію на задоволення вимог кредиторів, усіх заборон та обмежень, застосованих господарським судом під час розгляду справи № 12/27/09.

До заяви додано мирову угоду від 02.08.2013 року, яка підписана боржником, головою комітету кредиторів, інвестором ТОВ "Конка-Оріхів" наступного змісту:

«МИРОВА УГОДА

у справі №12/27/09

про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Інкомпані"

02.08.2013 року місто Запоріжжя

I. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Закрите акціонерне товариство «Інкомпані», , іменоване в подальшому «Боржник», в особі керуючого санацією Ярошенко Олександра Олеговича, який діє на підставі ухвали господарського суду Запорізької області від 31.03.2011 року по справі №12/27/09, з однієї сторони, та

1.2. «Кредитори» Закритого акціонерного товариства «Інкомпані», в особі голови комітету кредиторів Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «КОСМОС-СІТІ» (), іменованого в подальшому «ОЖБК «КОСМОС-СІТІ», який діє на підставі Протоколу зборів кредиторів ЗАТ «Інкомпані» від 24.03.2011р. та Протоколу № 1 засідання комітету кредиторів ЗАТ «Інкомпані» від 24.03.2011 р., а також ч. 5 ст. 35 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», з другої сторони, та

1.3. Товариство з обмеженою відповідальністю «Конка-Оріхів», , іменоване в подальшому «Інвестор», в особі директора Кравченко Михайла Миколайовича, який діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цю мирову угоду про наведене нижче:

II. ПРЕДМЕТ МИРОВОЇ УГОДИ

2.1. Предметом цієї мирової угоди є домовленість між Інвестором, Боржником і Кредиторами стосовно обміну вимог Кредиторів на активи Боржника, списання боргів Боржника, відстрочки та розстрочки, погашення боргів Боржника перед Кредиторами за рахунок коштів Інвестора та кредитора ОЖБК «КОСМОС-СІТІ».

2.2. Метою мирової угоди є погашення заборгованості перед Кредиторами та відновлення платоспроможності Боржника.

2.3. Джерелами погашення заборгованості ЗАТ «Інкомпані» перед Кредиторами є кошти Інвестора та кредитора ОЖБК «КОСМОС-СІТІ».

III. ПОРЯДОК ТА СТРОКИ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ БОРЖНИКА

3.1. Ця угода укладається щодо непогашених вимог кредиторів до Боржника. На дату підписання цієї мирової угоди загальна сума, що є предметом цієї мирової угоди, згідно із реєстром вимог кредиторів, затвердженим ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.02.2011 року по справі №12/27/09 складає 12 496 306,04 гривень (дванадцять мільйонів чотириста дев'яносто шість тисяч триста шість грн. 04 коп.)

3.2. Розмір вимог кредиторів першої черги складає 1 754 894,13 гривень (додаток № 1).

3.3. Розмір вимог кредиторів другої черги складає 8 848 936,87 гривень (додаток № 2).

3.4. Розмір вимог кредиторів третьої черги складає 15 174,51 гривень, (додаток № 3).

3.5. Розмір вимог кредиторів четвертої черги складає 1 696 812,94 гривень, (додаток № 4).

3.6. Вимоги кредиторів п'ятої черги - відсутні.

3.7. Розмір вимог кредиторів шостої черги складає 180 487,59 гривень, (додаток № 5).

3.8. Вимоги не заявлені кредиторами, або заявлені після закінчення терміну встановленого п. 1 ст.14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» не розглядаються і вважаються погашеними, відповідно до п. 5 ст. 31 вказаного Закону.

3.9. Зобов'язання Боржника перед кредитором першої черги ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» в сумі 1 725 339,98 гривень (один мільйон сімсот двадцять п'ять тисяч триста тридцять дев'ять гривень 98 коп.) погашаються шляхом обміну вимог кредитора ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» на актив Боржника - будівля гуртожитку літ. А-5, загальною площею 5050,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2, на земельній ділянці площею 12 077 кв.м., яка належить Боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2006 року, укладеного між ЗАТ «Інкомпані» та Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вартановою О.С. (зареєстровано в реєстрі за № 2431), державна реєстрація права власності проведено Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 06.12.2006 року (реєстраційний номер 380392) (додаток №6). Вартість будівлі складає 3 117 545,00 гривень (три мільйона сто сімнадцять тисяч п'ятсот сорок п'ять гривень), відповідно до оцінки проведеної ПП «Консалтингова фірма «Експоком» від 04.04.2013 року № 10-13.

Мирова угода є підставою для припинення права власності ЗАТ «Інкомпані» () на будівлю гуртожитку літ. А-5, загальною площею 5050,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2, на земельній ділянці площею 12 077 кв.м.

Мирова угода є підставою для визнання за Обслуговуючим житлово-будівельним кооперативом () права приватної власності на будівлю гуртожитку літ. А-5, загальною площею 5050,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2, на земельній ділянці площею 12 077 кв.м. та проведення державної реєстрації прав власності встановленому законом порядку.

Будівля гуртожитку літ. А-5, загальною площею 5050,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 12 077 кв.м., правовстановлюючий документ на дану будівлю, а також усі документи та інформація, що стосується вказаної будівлі підлягають передачі ЗАТ «Інкомпані» у власність ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» протягом десяти днів з дня набрання чинності цієї мирової угоди, на підставі акту приймання-передачі.

Різниця між вартістю активів Боржника, що підлягають обміну та вимогою кредитора - ОЖБК «КОСМОС-СІТІ», яка складає 1 392 205,02 гривень (один мільйон триста дев'яносто дві тисячі двісті п'ять грн. 02 копійок), підлягає відшкодуванню кредитором ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» наступним чином:

- ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» зобов'язується на протязі 10-ти календарних днів, з дати набрання чинності цієї мирової угоди, забезпечити оплату усіх витрат, відшкодування яких передбачено у першу чергу згідно зі статтею 31 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та вимог, що не підлягають прощенню (списанню) за умовами мирової угоди згідно ч.і статті 35 цього Закону, а саме:

- заборгованість із сплати єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування, невикористаних та своєчасно не повернутих коштів Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності, на загальну суму 1 176 250,30 грн. (додаток № 7) наступним чином:

- ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» забезпечує погашення витрат, пов'язаних з провадженням у справі про банкрутство в господарському суді у сумі 1122 29,91 грн., шляхом перерахування коштів у вказаному розмірі арбітражному керуючому ЗАТ «Інкомпані» Ярошенко О.О., якщо інше не передбачено окремою угодою.

- ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» забезпечує погашення заборгованості Боржника із заробітної плати у сумі 29 304,15 грн. (додаток № 8), заборгованість УПФ в Комунарському районі м. Запоріжжя у сумі 24 406,26 грн., вимоги відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в м. Запоріжжі у сумі 209,98 грн., шляхом перерахування коштів у вказаних розмірах на санаційний рахунок Боржника - р/р 7248, МФО 313399, який відкрито в ЗРУ ПАТ «КБ «Приватбанк».

- ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» зобов'язується на протязі 10-ти календарних днів, з дати набрання чинності цієї мирової угоди перерахувати кошти на санаційний рахунок Боржника - р/р 7248, МФО 313399, який відкрито в ЗРУ ПАТ «КБ «Приватбанк», для часткового погашення зобов'язань Боржника перед Кредиторами другої черги у розмірі 215 954,72 грн., що складає 2,4 % від кредиторських вимог, затверджених ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.02.2011 року по справі № 12/27/09 (додаток № 9).

3.10. Кредитори зобов'язані, протягом 30-ти календарних днів з дня набрання чинності цієї мирової угоди, письмово повідомити Боржнику відомості, що необхідні для перерахування коштів, в рахунок погашення кредиторських вимог (місцезнаходження, засоби зв'язку, платіжні й інші реквізити).

3.11. Боржник погашає вимоги кредиторів протягом 20-ти календарних днів з дня отримання відомостей передбачених п. 3.10. мирової угоди.

3.12. Кредитори мають право переуступити свої вимоги третім особам з повідомленням, оформленням та відправленням відповідних документів на адресу Боржника, згідно чинного законодавства України.

3.13. Зобов'язання Боржника перед Кредиторами другої черги у розмірі 1 235 405 гривень (один мільйон двісті тридцять п'ять тисяч чотириста п'ять грн.), що складає 14 % від суми кредиторських вимог, затверджених ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.02.2011 року по справі № 12/27/09, підлягають погашенню Інвестором на умовах відстрочки з 01 січня 2014 року та розстрочки до 01 січня 2016 року. Зобов'язання перед Кредиторами погашаються Інвестором починаючи з 01.01.2014 року щомісячно, у сумі 51 475, 21 гривень (п'ятдесят одна тисяча чотириста сімдесят п'ять грн. 21 коп.), до 10 числа поточного місяця, рівними частинами, на протязі 24 місяців (додаток № 10).

Зобов'язання (частина зобов'язань) Боржника перед Кредиторами, відстрочені (розстрочені) відповідно до цієї Мирової Угоди, можуть бути виконанні достроково, за рішенням керівних органів Інвестора.

3.14. Зобов'язання Боржника перед Кредиторами другої черги в розмірі 7 372 960, 91 гривень (сім мільйонів триста сімдесят дві тисячі дев'ятсот шістдесят грн. дев'яносто одна коп.), що складає 83,6 % від суми, кредиторських вимог другої черги, затверджених ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.02.2011 року по справі № 12/27/09 підлягають списанню (додаток № 11).

3.15. Зобов'язання Боржника перед Кредиторами третьої черги в розмірі 15 174, 51 гривень (п'ятнадцять тисяч сто сімдесят чотири грн. 51 коп.), що складає 100% від суми, кредиторських вимог, затверджених ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.02.2011 року по справі № 12/27/09 підлягають списанню.

3.16. Зобов'язання Боржника перед Кредиторами четвертої черги в розмірі 1696812,94 гривень (один мільйон шістсот дев'яносто шість тисяч вісімсот дванадцять грн. 94 коп.), що складає 100% від суми, кредиторських вимог, затверджених ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.02.2011 року по справі № 12/27/09 підлягають списанню.

3.17. Зобов'язання Боржника перед Кредиторами шостої черги в розмірі 180 487,59 гривень (сто вісімдесят тисяч чотириста вісімдесят сім грн. 59 коп.), що складає 100% від суми, кредиторських вимог, затверджених ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.02.2011 року по справі № 12/27/09 підлягають списанню.

3.18. Зобов'язання Боржника перед Кредиторами вважаються списаними, відстроченими (розстроченими) з дня набрання чинності цієї мирової угоди.

3.19. Вимоги кредиторів, відстрочені (розстрочені) відповідно до цієї Мирової Угоди, погашаються кожному з кредиторів пропорційно розміру його вимог. Це означає, що вимоги кожного з Кредиторів погашаються в пропорціях і в терміни, передбачені розділом 3 цієї Мирової угоди для такої черги.

3.20. Вимоги Кредиторів, відстрочені (розстрочені) відповідно до цієї Мирової Угоди, погашаються в грошовій формі шляхом перерахування Інвестором коштів на банківський рахунок Кредитора. За узгодженням із Кредиторами можлива інша форма розрахунків, не заборонена законодавством.

3.21. Кредитори не вправі вимагати від Інвестора дострокового виконання зобов'язань, передбачених цією Мировою Угодою.

3.22. Кредитори зобов'язані протягом 30-ти календарних днів, з дня набрання чинності цієяі мирової угоди, письмово повідомити Інвестору відомості, що необхідні для перерахування коштів, в рахунок погашення вимог (місцезнаходження, засоби зв'язку, платіжні й інші реквізити).

3.23. Кредитори мають право переуступити свої вимоги третім особам з повідомленням, оформленням та відправленням відповідних документів на адресу Інвестора, згідно чинного законодавства України.

3.24. У зв'язку з укладенням цієї Мирової Угоди Інвестор зобов'язаний виконувати дії, передбачені цією Мировою Угодою, а саме погасити вимоги Кредиторів в терміни та розмірах, що зазначені у п 3.13 цієї Угоди та з дотриманням норм чинного законодавства.

3.25. Після затвердження цієї Мирової угоди господарським судом, Інвестор набуває прав, несе обов'язки та відповідальність, які передбачені даною мировою угодою, окремим договором (додаток № 12) та нормами чинного законодавства.

3.26. Інвестор несе відповідальність за своєчасне погашення вимог кредиторів, згідно затвердженого графіку погашення, у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення зобов'язання.

IV. ПРИКІНЦЕВІ ТА ІНШІ ПОЛОЖЕННЯ

4.1. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом і є обов'язковою для виконання Інвестором, Боржником і Кредиторами.

4.2. Ця Мирова угода може бути розірвана за рішенням господарського суду в разі невиконання Боржником або Інвестором умов мирової угоди щодо не менш як третини вимог кредиторів.

4.3. У разі визнання мирової угоди недійсною або її розірвання вимоги кредиторів відновлюються в повному розмірі у незадоволеній частині.

4.4. Якщо інше не передбачено чинним законодавством України, визнання недійсною частини мирової угоди не тягне за собою недійсності інших її частин у цілому.

4.5. Мирова угода складена в 5 (п'яти) оригінальних примірниках по одному для: Кредиторів в особі голови комітету кредиторів ОЖБК «КОСМОС-СІТІ», Боржника ЗАТ «Інкомпані», Інвестора ТОВ «КОНКА-ОРІХІВ», ДШ у Комунарському районі м. Запоріжжя та господарського суду Запорізької області. Кожен з оригінальних примірників має однакову юридичну силу.

4.6. Усі додатки до Мирової Угоди є її невід'ємною частиною.

4.7. В усьому, що не передбачено умовами цієї мирової угоди, її сторони керуються чинним законодавством України.

ДОДАТКИ, ЩО Є НЕВІД'ЄМНОЮ ЧАСТИНОЮ ЦІЄЇ МИРОВОЇ УГОДИ:

1. Розмір вимог кредиторів першої черги (додаток № 1).

2. Розмір вимог кредиторів другої черги (додаток № 2).

3. Розмір вимог кредиторів третьої черги (додаток № 3).

4. Розмір вимог кредиторів четвертої черги (додаток № 4).

5. Розмір вимог кредиторів шостої черги (додаток № 5).

6. Актив Боржника - будівля гуртожитку Літ. А-5, загальною площею 5050,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 12 077 кв.м. (додаток № 6).

7. Зобов'язання ЗАТ «Інкомпані» щодо відшкодування усіх витрат, відшкодування яких передбачено у першу чергу, а також заборгованості сплати єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування, невикористаних та своєчасно не повернутих коштів Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності (додаток №7).

8. Список працівників ЗАТ «Інкомпані», перед якими існує заборгованість з заробітної плати (додаток №8).

9. Зобов'язання Боржника перед кредиторами другої черги, що підлягають погашенню ОЖБК «КОСМОС-СІТІ» (додаток №9).

10. Зобов'язання Боржника перед кредиторами другої черги, що підлягають погашенню Інвестором та графік їх погашення (додаток №10).

11. Зобов'язання ЗАТ «Інкомпані» перед кредиторами другої черги, які підлягають списанню (додаток №11).

12. Інвестиційний договір 02/08/2013 від 02.08.2013 рік (додаток №12).

Підписи сторін».

05.08.2013 кредитором 13 наданий оригінал рецензії ТОВ «Національна експертно-правово група» від 08.05.2013 на «Звіт про незалежну оцінку вартості майна з метою визначення ринкової вартості» об'єкту незакінченого будівництва (АДРЕСА_2), який проведено ПП КФ "Експоком".

У засіданні 05.08.2013 представником ТОВ «ЗМБТІ» надані пояснення стосовно проведення технічних інвентаризаці об'єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 протягом 2007-2013 р.р. та надані відповіді на запитання кредиторів стосовно підстав для зміни номерів житлових приміщень зазначеного об'єкту під час інвентаризації 07.03.2013, проведення реконструкції прміщень. Зазначена інвентаризації проведена відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України 24.05.2001 № 127, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за № 582/5773. Судом не встановлено обставин здійснення керуючим санацією реконструкції житлових та нежитлових приміщень, що знаходяться на об'єкті, всупереч рішенням комітету кредиторів та проекту, що знаходиться в інвентарній справі» - «Реконструкция общежития под жилой дом по АДРЕСА_2 (корректировка)» 3571.49-01АС2.

Враховуючи надані пояснення ТОВ «ЗМБТІ» стосовно відсутності самочинно переобладнаних житлових та нежитлових приміщень, що знаходяться на об'єкті нерухомості за адресою: АДРЕСА_2, суд не вбачає підстав для спонукання керуючого санацією щодо проведення огляду у зазначеному будинку на предмет виявлення дій з реконструкції, ремонту об'єктів нерухомості, належних на праві власності Закритому акціонерному товариству "Інкомпані" та задоволення скарги кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/5446 від 18.03.2013) на дії керуючого санацією (щодо проведення незаконної реконструкції), заяви ПП "Іван і Т" від 08.04.2013 року (вх.09-06/6990 від 09.04.2013) на бездіяльність керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані"(щодо проведення незаконної реконструкції).

З метою ознайомлення з наданими документами для підготовки заперечень учасниками провадження, проведення засідання комітету кредиторів, судове засідання відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України слід відкласти, зобов'язавши сторони виконати певні дії.

Запис розгляду судової справи здійснювався за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Оберіг".

Керуючись ст. ст. 5, 35-38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції станом на 18.01.2013), ст. ст. 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні скарги кредитора - ОСОБА_12 (вх.09-06/5446 від 18.03.2013) на дії керуючого санацією (щодо проведення незаконної реконструкції), заяви ПП "Іван і Т" від 08.04.2013 року (вх.09-06/6990 від 09.04.2013) на бездіяльність керуючого санацією ЗАТ "Інкомпані"(щодо проведення незаконної реконструкції), відмовити.

Відкласти судове засідання для розгляду мирової угоди від 02.08.2013 року, заяви кредитора ОСОБА_12 (вх.09-06/9553 від 17.05.2013) стосовно проведення аудиту боржника, заяви кредитора ОСОБА_12 від 05.06.2013 (вх. 09.06/11450 від 05.06.2013) стосовно включення витрат з проведення оцінки до 1-ої черги задоволення вимог; на 28.08.2013 року, 14 - 30.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21/Шаумяна, 4, корпус № 2, к. 120.

Зобов'язати:

ТОВ "ЗМБТІ" - надати суду копію проекту, що знаходиться в інвентарній справі будинку АДРЕСА_2 «Реконструкция общежития под жилой дом по АДРЕСА_2 (корректировка)» 3571.49-01АС2;

Керуючого санацією - надати суду, документи відповідно до вимог 35-38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом";

Кредиторів - заперечення (за їх наявністю) щодо затвердження мирової угоди від 02.08.2013 року; пропозиції стосовно оплати проведення аудиту боржника;

комітет кредиторів - розглянути на засіданні комітету питання стосовно повернення попередньої нумерації житлових приміщень, що знаходяться на об'єкті незакінченого будівництва (АДРЕСА_2) з метою їх відповідності із змістом інвестиційних договорів, укладених боржником з кредиторами -фізичними особами, протокол засідання комітету кредиторів надати суду.

Додатково до раніш направленої заяви кредитора - ОЖБК "Космос Сіті" від 08.07.2013 про підробку оцінювачем ОСОБА_75 звіту з оцінки об'єкта незавершеного будівництва по АДРЕСА_2, проведеної ТОВ "Національна експертно-правова група" станом на 04.06.2013, направити до прокуратури Запорізької області копії рецензій ТОВ «Національна експертно-правово група» від 08.05.2013 на «Звіт про незалежну оцінку вартості майна з метою визначення ринкової вартості» об'єкту незакінченого будівництва (АДРЕСА_2), який проведено ПП КФ "Експоком"; ТОВ «Некос+» № 07-31/13-р від 31.07.2013 на звіт про незалежну оцінку житлового будинку, проведеної ТОВ «Національна експертно-правова група».

Копію ухвали направити кредиторам, керуючому санацією, інвестору - ТОВ "Конка-Оріхів", ТОВ "ЗМБТІ" (69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, б. 23), прокуратурі м. Запоріжжя, прокуратурі Запорізької області (додаток: копії рецензій ТОВ «Національна експертно-правово група» від 08.05.2013 на «Звіт про незалежну оцінку вартості майна з метою визначення ринкової вартості» об'єкту незакінченого будівництва (АДРЕСА_2), який проведено ПП КФ "Експоком"; ТОВ «Некос+» № 07-31/13-р від 31.07.2013 на звіт про незалежну оцінку житлового будинку, проведеної ТОВ «Національна експертно-правова група» на 8 арк.).

Суддя В.І. Черкаський