Господарський суд Харківської області
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" травня 2013 р. Справа № 922/167/13-г

вх. № 167/13

Суддя Чистякова І.О.

без участі представників сторін

розглянувши матеріали справи за заявою : ОСОБА_1, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю Універмаг "Московський", м. Харків, ідентифікаційний код 05404618

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 10 квітня 2013 року визнано юридичну особу - товариство з обмеженою відповідальністю Універмаг "МОСКОВСЬКИЙ" (ідентифікаційний код 05404618) банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Антоненка Дмитра Олександровича, ліцензія на право здійснення діяльності арбітражного керуючого серія АВ № 456511 від 12.05.2009 р., якого зобов'язано в строк до 10 грудня 2013 року виконати ліквідаційну процедуру, надати суду обґрунтований звіт про виконану роботу, всі докази, що свідчать про виконання ліквідаційної процедури.

29 травня 2013 року до суду (вх. №19478) надійшло клопотання від голови комітету кредиторів про витребування доказів, а саме, про витребування у Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держземагентства у Харківській області витягу з Державного земельного кадастру відносно земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, на якій розташовано нерухоме майно, що належить на праві власності банкруту, за адресою: 61129, АДРЕСА_1 та про уповноваження ліквідатора ТОВ Універмаг "Московський" арбітражного керуючого Антоненко Д.О. на отримання у Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держземагентства у Харківській області такого витягу.

Також, 29 травня 2013 року до суду (вх. №19479) надійшло аналогічне за змістом клопотання від ліквідатора банкрута про витребування доказів.

Вказані клопотання голови комітету кредиторів та ліквідатора банкрута вмотивовані тим, що під час провадження у справі про банкрутство ТОВ Універмаг "Московський" ліквідатором було встановлено, що до складу ліквідаційної маси банкрута увійшло нерухоме майно у вигляді нежитлової будівлі, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - Нерухоме майно).

Розглянувши вищезазначені клопотання голови комітету кредиторів та ліквідатора про витребування доказів, суд задовольняє їх виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 38 ГПК України сторона у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

На засіданні комітету кредиторів, що відбулось 21 травня 2013 року та на якому були присутні члени комітету кредиторів - ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Факторингова компанія", було розглянуто питання щодо звернення до господарського суду Харківської області з клопотанням про витребування у Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держземагентства у Харківській області витягу з Державного земельного кадастру відносно земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, на якій розташовано нерухоме майно, що належить на праві власності банкруту, за адресою: 61129, АДРЕСА_1 та про уповноваження ліквідатора ТОВ Універмаг "Московський" Антоненко Д.О. на отримання у Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держземагентства у Харківській області такого витягу та прийнято рішення зобов`язати голову комітету кредиторів звернутися до господарського суду з відповідним клопотанням про витребування доказів.

Дане рішення комітету кредиторів оформлено протоколом №2 засідання комітету кредиторів ТОВ Універмаг "Московський" від 21 травня 2013 року.

Стаття 44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлює, що після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута.

Згідно зі ст. 377 Цивільного кодексу України розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Таким чином, для здійснення ліквідаційної процедури необхідно отримати відомості щодо правового статусу земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно банкрута, зокрема його розміру, власника або користувача, підтвердження його кадастрового номеру.

Без отримання документу в якому будуть указані кадастровий номер та розмір земельної ділянки, на якої розташоване нерухоме майно, неможливо здійснити реалізацію нерухомого майна, що увійшло до складу ліквідаційної маси банкрута.

Постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р., № 1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру" (надалі - Порядок) встановлює, що документом про наявність кадастрового номеру та розміру земельної ділянки є витяг з Державного земельного кадастру.

Витяги з Державного земельного кадастру надаються державними кадастровими реєстраторами (п. 162 Порядку).

Державні кадастрові реєстратори входять до складу Держземагентства та його територіальних органів (п. 5 Порядку).

П.п. 4 п. 175 Порядку встановлює, що на отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право органи державної влади для здійснення своїх повноважень, визначених законом.

Таким чином, господарський суд як орган державної влади має право на отримання такого витягу при розгляді господарської справи, в т.ч. справи про банкрутство ТОВ Універмаг "Московський".

Ані ліквідатор, ані банкрут, ані кредитори у справі не є у відповідності до п. 175 Порядку особами, які мають право на отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який є доказом про наявність кадастрового номеру та розміру земельної ділянки, на якій розташовано нерухоме майно банкрута.

Отримання вказаного Витягу має важливе значення для справи про банкрутство. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку є документом, який підтверджує (є доказом) наявність кадастрового номеру та розмір земельної ділянки, в зв'язку з чим без нього неможливо завершення ліквідаційної процедури відносно банкрута.

Тобто, судом встановлено, що сторони та учасники провадження у справі не мають можливості отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, а без його отримання завершення ліквідаційної процедури є неможливим.

Частиною 5 ст. 38 ГПК України передбачено, що господарський суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону.

Відповідно до ч. 3 ст. 38 Закону України "Про державний земельний кадастр" для здійснення повноважень, визначених законом, органи державної влади користуються відомостями і документами Державного земельного кадастру щодо земель та земельних ділянок, розташованих на відповідній території, на безоплатній основі.

При таких обставинах, враховуючи те, що головою комітету кредиторів та ліквідатором обгрунтовано неможливість отримання ліквідатором або іншими учасниками провадження у справі вищенаведених у клопотаннях документів та з огляду на те, що отримання наведених у клопотаннях документів має суттєве значення для даної справи, суд вважає наявними правові підстави для задоволення поданих до суду клопотань та вважає за можливе уповноважити ліквідатора ТОВ Універмаг "Московський" отримати вищенаведені докази.

В п. 166 Порядку вказано, що для отримання витягу з Державного земельного кадастру заявник або уповноважена ним особа подає Державному кадастровому реєстраторові заяву за формою згідно з додатком 42 і документ, який підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви уповноваженою заявником особою).

У разі подання заяви органом державної влади, органом місцевого самоврядування у заяві зазначаються підстави для надання відповідної інформації з посиланням на норму закону, яка передбачає право відповідного органу запитувати таку інформацію, а також реквізити справи, у зв'язку з якою виникла потреба в отриманні інформації. Така заява розглядається у позачерговому порядку.

Враховуючи вищевикладене, для отримання витягу щодо земельної ділянки з Державного земельного кадастру України, також, необхідно уповноважити ліквідатора ТОВ Універмаг "Московський" арбітражного керуючого Антоненка Д. О. подати відповідну заяву.

Керуючись ст.ст. 38, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання голови комітету кредиторів про витребування доказів (вх. №19478).

Задовольнити клопотання ліквідатора банкрута про витребування доказів (вх. №19479).

Витребувати у Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держземагентства у Харківській області витяг з Державного земельного кадастру відносно земельної ділянки по проспекту Тракторобудівників, 156/41 в місті Харкові, кадастровий номер НОМЕР_1.

Уповноважити ліквідатора ТОВ Універмаг "Московський" арбітражного керуючого Антоненка Дмитра Олександровича подати заяву про отримання витягу з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки по проспекту Тракторобудівників, 156/41 в місті Харкові, кадастровий номер НОМЕР_1, а також на його отримання у Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держземагентства у Харківській області.

Ухвалу направити ліквідатору, комітету кредиторів.

Суддя Чистякова І.О.

справа №922/167/13-г