ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"24" грудня 2012 р.Справа № 16/72/5022-1030/2012
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Хоми С.О.

по справі

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Біля Ратуші" пл. Ринок, 2, м.Бережани, Тернопільська область.

до ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 АДРЕСА_1.

За участю представників сторін:

Позивача: ОСОБА_3- представник. довіреність № без номера від 12.04.2012 року.

ОСОБА_4 представник, довіреність № без номера від 12.04.2012 року.

Відповідача: ОСОБА_5 адвокат, договір про надання юридичних послуг № без номера від 12.12.2012 року.

Суть справи: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Біля Ратуші" пл. Ринок, 2, м.Бережани, Тернопільська область звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 АДРЕСА_1 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням за адресою м. Бережани, пл. Ринок, № 2, шляхом демонтажу 63/100 частин магазину з офісними приміщеннями, загальною площею 116,3 кв. м., за адресою м. Бережани. вул. Міцкевича, № 2А/1, власником якого є ОСОБА_6, а саме: приміщень відповідно до технічного паспорту на магазин з офісними приміщеннями № 2А/1 вул. Міцкевича в м. Бережани - 1-1 торговий зал, площею 38.8 кв. м., 1-2 тамбур площею 1,2 кв. м., 1-3 кімната персоналу площею 5,5 кв. м., 1-4 тамбур, площею 3,6 кв. м., 1-5 комора площею 4,3 кв. м., 1-9 сходова площею 12,5 кв.м. - всі приміщення на першому поверсі будівлі, 1-6 коридор, площею 3,0 кв. м., 1-7 паливна, площею 3,0 кв.м., 1-8 офіс, площею 31.9 кв.м. 1-10 сходова, площею 12.5 кв. м., що знаходяться на другому поверсі приміщення.

Представники позивача в судове засідання з'явилися, позовні вимоги підтримали в повній мірі.

Представником позивача ОСОБА_3 заявою № без номера від 24.12.2012 року долучено додаткові документи до матеріалів справи.

Представник відповідача в судове засідання з'явився. Представником відповідача подано відзив № без номера від 24.12.2012 року на позовну заяву.

Представником відповідача також подано клопотання № без номера від 24.12.2012 року, в якому він просить суд:

- викликати до участі в розгляді справи посадову особу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, яка надасть пояснення про дотримання відповідачем норм будівництва і ввід в експлуатацію будівлі, яка є предметом позову;

- надати Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області письмову відповідь, яка була надана позивачу на письмову скаргу;

- надати Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області письмову відповідь, яка була надана на адвокатський запит адвокату ОСОБА_5

Судом відхилено дане клопотання як безпідставне.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням господарського суду Тернопільської області від 01.07.2010 року по справі № 10/34-547 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Біля Ратуші", м. Бережани, пл. Ринок, 2 Тернопільської області до відповідача-1: ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_7, м. Бережани, вул. Корольова, 2/20 Тернопільської області, відповідача-2: ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_8, м. Бережани, вул. С.Стрільців, 40/27 Тернопільської області, відповідача-3:Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_9, м. Бережани, вул. Корольова, 2/28 Тернопільської області про:

- усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та зобовязання відповідачів не чинити перешкоди в користуванні житловим будинком, заборонивши їм проведення будівництва магазинів з офісним приміщенням по вул. Міцкевича, 1 в м. Бережани Тернопільської області ;

- усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом демонтажу магазинів з офісним приміщенням по вул. Міцкевича, 1 в м. Бережани Тернопільської області (уточнені позовні вимоги), в частині зобовязати відповідачів не чинити перешкоди в користуванні житловим будинком, заборонивши їм проведення будівництва магазинів з офісним приміщенням по вул. Міцкевича ,1 в м. Бережани Тернопільської області провадження в справі припинено, в решті позову відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року по справі № 10/34-517 рішення господарського суду Тернопільської області від 01.07.2010 року скасовано, прийнято нове рішення: позов задоволено частково:

- ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізичній особі ОСОБА_10 усунути перешкоди в користуванні ОСББ Біля Ратуші приміщенням за адресою: м.Бережани, пл.Ринок, 2, шляхом демонтажу будівлі магазину з офісними приміщеннями, будівництво якої здійснюється за адресою: м.Бережани, вул. Міцкевича, 1а;

-провадження у справі в частині позовних вимог до відповідача-1 - ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_7 припинено.

- в частині позовних вимог до відповідача-3 - ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_9 - в позові відмовлено.

18.09.2012 року господарським судом Тернопільської області на виконання Постанови Львівського апеляційного господарського суду видано наказ № 10/34-547, в якому зазначено: "ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізичній особі ОСОБА_8 усунути перешкоди в користуванні ОСББ Біля Ратуші приміщенням за адресою: м. Бережани, пл. Ринок, 2, шляхом демонтажу будівлі магазину з офісними приміщеннями, будівництво якої здійснюється за адресою: м. Бережани, вул. Міцкевича, 1а".

Як вбачається з матеріалів справи 02.10.2012 року Державною виконавчою службою Бережанського районного управління юстиції винесено Постанову про відкриття виконавчого провадження про примусове виконання наказу господарського суду Тернопільської області № 10/34-547 від 18.09.2012 року про усунення перешкод в користуванні ОСББ "біля Ратуші" шляхом демонтажу будівлі магазину за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, 1А.

07 грудня 2010 року до господарського суду поступила заява №7145 від 14.11.2012. Відділу державної виконавчої служби Бережанського районного управління юстиції по справі № 10/34-547 про розяснення змісту наказу від 18 вересня 2012 року.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 14.12.2012 року відмовлено Відділу державної виконавчої служби Бережанського районного управління юстиції у роз'ясненні наказу господарського суду Тернопільської області № 10/34-547 від 18 вересня 2012 року.

Як встановлено судом, згідно даних автоматизованої системи документообігу "Діловодство спеціалізованого суду" матеріали справи № 10/34-547 направлено до Львівського апеляційного господарського суду (супровідний лист № 2116/2012 від 17.12.2012 року) у зв'язку з витребуванням справи для подальшого її скерування на адресу Вищого господарського суду України для розгляду касаційної скарги на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року .

Як вбачається з Постанови Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року по справі № 10/34-547 провадження у справі щодо відповідача-1: ОСОБА_1 підприємницької діяльності ОСОБА_7 припинено на підставі п. 6 ч. 1 ст. 80 ГПК України у зв'язку з її смертю.

В Постанові Львівського апеляційного господарського суду йдеться про незавершене будівництво будівлі магазину з офісними приміщеннями за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, 1А.

Згідно договору про розподіл спадкового майна від 25.10.2011 року, посвідченого державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори ОСОБА_11 та зареєстрованого в реєстрі за № 1130, ОСОБА_6 (син померлої ОСОБА_7) успадкував нежитлове приміщення незавершеного будівництвом, що знаходиться в м. Бережани, по вул. Міцкевича (належним чином засвідчена копія договору знаходиться в матеріалах справи).

Як вбачається з матеріалів справи, 27.07.2012 року відповідач ОСОБА_6, (який є сином померлої ОСОБА_7 та її правонаступником згідно договору про розподіл спадкового майна від 25.10.2011 року) уклав договір оренди землі з Бережанською міською радою, згідно п. 1 р. 1 якого отримав в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування магазину з офісом, яка знаходиться в м. Бережани, вул. Міцкевича, 2А/1.

Також відповідачем було подано до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області Декларацію про початок виконання будівельних робіт по будівництву магазину з офісними приміщеннями за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, 1А, яка була зареєстрована Інспекцією 06.08.2012 року за № ТП2.

Відтак, відповідач - ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_2, як правонаступник своєї матері ОСОБА_7, став забудовником магазину з офісними приміщеннями по вул. Міцкевича, 1А в м. Бережани.

22.08.2012 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області було зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, а саме: магазину з офісними приміщеннями по вул. Міцкевича, 1А в м. Бережани Тернопільської області, замовником будівництва зазначено ОСОБА_6.

22.10.2012 року Виконавчим комітетом Бережанської міської ради прийнято рішення № 618 "Про розгляд заяви ОСОБА_6Л.", згідно п. 2 якого вирішено: оформити право приватної власності на нежитлове приміщення, а саме: магазин з офісними приміщеннями "А2", загальною площею 91,3 кв. м, торговою площею 38,8 кв. м., в спільному користуванні 1-9 сходова площею 12,5 кв. м., 1-10 сходова площею 12,5 кв. м. в м. Бережани по вул. Міцкевича 1А за гр. ОСОБА_6 63/100 частки та присвоїти юридичну адресу м. Бережани, вул. Міцкевича, 2а/1.

26.10.2012 року Виконавчим комітетом Бережанської міської ради видано Свідоцтво на право власності на нерухоме майно ОСОБА_6, а саме на: нежиле приміщення магазин з офісними приміщеннями за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, буд. 2а/1.

29.10.2012 року Бережанським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації здійснено державну реєстрацію прав на нежиле приміщення магазин з офісними приміщеннями за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, буд. 2а/1. З наведеного вище вбачається, що відповідачем ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2, (як правонаступником відповідача -1 ОСОБА_7 по справі № 10/34-547) завершено будівництво приміщення магазину за адресою: вул. Міцкевича, 1А в м. Бережани, однак Рішенням Виконавчого комітету Бережанської міської ради № 618 від 22.10.2012 року присвоєно даному приміщенню магазину іншу адресу, а саме: м. Бережани, вул. Міцкевича, 2а/1.

Відтак, відповідач - ОСОБА_1 підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_2 є власником 63/100 приміщення магазину, яке є предметом позову по справі № 10/34-547 та яке згідно Постанови Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року підлягає демонтажу ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_10 відповідачем-2 по справі № 10/34-547 .

Згідно ч.1 ст. 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі, зокрема, в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Враховуючи те, що:

- Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року по справі № 10/34-547 зобов'язано ОСОБА_1 підприємницької діяльності-фізичну особу ОСОБА_10 усунути перешкоди в користуванні ОСББ Біля Ратуші приміщенням за адресою: м.Бережани, пл.Ринок, 2, шляхом демонтажу будівлі магазину з офісними приміщеннями, будівництво якої здійснюється за адресою: м. Бережани, вул. Міцкевича, 1а;

- на виконання Постанови Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року господарським судом Тернопільської області видано 18.09.2012 року наказ, який перебуває на виконанні в відділі державної виконавчої служби Бережанського районного управління юстиції; предметом спору по справі № 16/72/502-1030/2012 є усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням за адресою м. Бережани, пл. Ринок, № 2, шляхом демонтажу 63/100 частин магазину з офісними приміщеннями, загальною площею 116,3 кв. м., за адресою м. Бережани, вул. Міцкевича, № 2А/1, власником якого є ОСОБА_6, а саме: приміщень відповідно до технічного паспорту на магазин з офісними приміщеннями № 2А/1 вул. Міцкевича в м. Бережани - 1-1 торговий зал, площею 38.8 кв. м., 1-2 тамбур площею 1,2 кв. м., 1-3 кімната персоналу площею 5,5 кв. м., 1-4 тамбур, площею 3,6 кв. м., 1-5 комора площею 4,3 кв. м., 1-9 сходова площею 12,5 кв.м. - всі приміщення на першому поверсі будівлі, 1-6 коридор, площею 3,0 кв. м., 1-7 паливна, площею 3,0 кв.м., 1-8 офіс, площею 31.9 кв.м. 1-10 сходова, площею 12.5 кв. м., що знаходяться на другому поверсі приміщення;

- ОСОБА_6 є правонаступником суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_7, м. Бережани, до якої в частині позовних вимог по справі №10/34-547 Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року провадження у справі припинено керуючись п.6 ч.1 ст.80 ГПК України в зв'язку з її смертю;

- рішенням виконавчого комітету Бережанської міської ради Тернопільської області №618 від 22 жовтня 2012 року "Про розгляд заяви ОСОБА_6Л." вирішено оформити право приватної власності на нежитлове приміщення, а саме магазин з офісними приміщеннями "А-2", загальною площею-91,3 кв.м., торговою площею-38,8 кв.м., в спільному користуванні 1-9 сходова площею-12,5 кв.м., 1-10 сходова площею 12,5 кв.м. в м.Бережани по вул.Міцкевича, 1а за гр..ОСОБА_6 -63/100 частки та присвоїти юридичну адресу м.Бережани, вул.Міцкевича,2а/1;

- ОСОБА_6 є власником 63/100 частки нежилого приміщення-магазину з офісними приміщеннями, А-2, загальною площею-91,3 кв.м., торговою площею-38,8 кв.м. ,в спільному користуванні:1-9 сходова пл.12,5 кв.м.; 1-10 сходова пл.12,5 кв.м., за адресою: Тернопільська область Бережанський район м. Бережани, вулиця Міцкевича, будинок 2а/1;

- справу № 10/34-547 № 10/34-547 направлено до Львівського апеляційного господарського суду (супровідний лист № 2116/2012 від 17.12.2012 року) у зв'язку з витребуванням справи для подальшого її скерування на адресу Вищого господарського суду України для розгляду касаційної скарги на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року,

а тому є неможливим розгляд справи №16/72/5022-1030/2012 до завершення розгляду Вищим господарським судом України касаційної скарги на Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року по справі № 10/34-547.

Таким чином, у відповідності до ч.1 ст. 79 ГПК України, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №16/72/5022-1030/2012 до завершення розгляду Вищим господарським судом України касаційної скарги на Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року по справі № 10/34-547.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд:

У х в а л и в:

1. Провадження у справі №16/72/5022-1030/2012 зупинити до завершення розгляду Вищим господарським судом України касаційної скарги на Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 19.07.2012 року по справі № 10/34-547.

2. Ухвалу направити сторонам по справі .

Суддя С.О. Хома