ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"22" травня 2012 р. Справа № 5023/626/12

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Россолов В.В., суддя Тихий П.В.

при секретарі Вороні В.С.

за участю

прокурора Василець Ю.О. (посвідчення № 26 від 23.02.2009 р.);

позивача - не зявився;

відповідача ОСОБА_1, доручення № 201/05-05 від 17.02.2012 р.);

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. № 1351Х/1-28) на рішення Господарського суду Харківської області від 14.03.2012 року у справі

за позовом Чугуївського міжрайонного прокурора, м. Чугуїв Харківської області в інтересах держави в особі Чкалівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, с.м.т. Чкалівське Чугуївського району Харківської області

до Публічного акціонерного товариства Агрокомбінат «Слобожанський», с.м.т. Чкалівське Чугуївського району Харківської області

про визнання угоди укладеною, -

ВСТАНОВИЛА:

В лютому 2012 року Чугуївський міжрайонний прокурор звернувся до місцевого господарського суду з позовною заявою, в якій (з урахуванням наданих 21.02.2012 р. уточнень - а.с. 84-85) просив визнати укладеною угоду між Чкалівською селищною радою Чугуївського району Харківської області та ПАТ Агрокомбінат «Слобожанський»наступного змісту:

УГОДА

про зміну та доповнення до договору оренди землі від 03.05.2007 № 9/16-0507

сел. Чкаловське

Орендодавець: Чкаловська селищна рада, в особі селищного голови ОСОБА_2, з однієї сторони, та Орендар, ВСАТ Агрокомбінат Слобожанський, в особі генерального директора ОСОБА_3, з другої сторони, уклали цю угоду про внесення змін до Договору оренди землі від 03.05.2007 р. № 9/16-0507, виклавши в наступній редакції:

1. Пункт 5 розділу Об'єкт оренди - „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 616808,246 грн. з урахуванням індексації станом на 01.01.2011р.".

2. Пункт 9 розділу Орендна плата - „Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі та розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі у сумі 74 016,99 грн. на рік на селищний рахунок № 465 ГУДКУ в Харківській області, МФО 851011, одержувач Чугуївське УДК в Харківській області, ".

3. Інші умови даного договору, не затронуті цією угодою, залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним зобов'язання.

4. Дана угода складена в трьох оригінальних примірниках.

5. Дана угода діє до закінчення терміну дії договору.

6. Юридичні адреси, банківські реквізити та підписи сторін.

Орендодавець: Чкаловська селищна рада, 63544, Харківська обл., Чугуївський р-н, смт Чкаловське, вул. Леніна, 1, тел. (057) 246-5-12-19, р/р 0465 ГУДКУ в Харківській обл., МФО 851011 ОСОБА_4 Орендар: ВСАТ „ АК" Слобожанський" 63544, Харківська обл., Чугуївський р-н, смт Чкаловське, вул. Леніна, 1 р/р 3039, д/р 2457 філія ЗАТ „ПУМБ", код 00858148 ОСОБА_3"
Стягнути з Публічного акціонерного товариства Агрокомбінат Слобожанський на користь державного бюджету України судовий збір у розмірі 1073,00 грн.

В обґрунтування позову прокурор посилається на те, що враховуючи положення п. 13 договору оренди землі від 03.05.2007 р. № 9/16-0507 та у звязку із змінами у діючому законодавстві України щодо порядку формування розміру орендної плати за користування землею та її граничних розмірів, розмір орендної плати за землю підлягає обовязковому перегляду в залежності від нормативної грошової оцінки вартості земельної ділянки та відсотка від її оцінки.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 14.03.2012 року у справі № 5023/626/12 (суддя Прохоров С.А.) відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі; позовні вимоги прокурора задоволені у повному обсязі; визнано укладеною угоду між Чкаловською селищною радою та ПАТ "Агрокомбінат "Слобожанський" вищезазначеного змісту, та стягнуто з відповідача на користь державного бюджету України судовий збір у розмірі 1073,00 грн.

Рішення вмотивовано тим, що нормами чинного законодавства, а також умовами спірного договору передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом. Оскільки сторонами в договорі оренди передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Відповідач з вказаним рішенням місцевого господарського суду не погодився та подав до Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить скасувати вказане рішення та прийняти нове рішення у справі, яким відмовити у задоволенні позовних вимог повністю, зазначає, що жодних граничних змін розміру орендної плати на законодавчому рівні не було встановлено, о тому підстави для перегляду розміру орендної плати відсутні.

Позивач відзиву на апеляційну скаргу не надав, в судове засідання 22.05.2012 р. свого представника не направив, про причину неявки представника суд не повідомив, хоча про місце і час розгляду справи був належним чином повідомлений, що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення № 005848/1 від 23.04.2012 р.

В судовому засіданні 22.05.2012 р. представник відповідача заявила клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку з необхідністю подання до суду додаткових документів у справі.

Чугуївський міжрайонний прокурор відзиву на апеляційну скаргу не надав. Присутній в судовому засіданні представник прокуратури Харківської області проти заявленого представником відповідача клопотання не заперечував.

Розглянувши вищезазначене клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та враховуючи відсутність відзивів на апеляцій скаргу з боку прокурора та позивача, колегія суддів дійшла висновку про необхідність задовольнити вказане клопотання та відкласти розгляд справи.

Враховуючи вищезазначене та керуючись ст.ст. 77, 86, 99, 101 ГПК України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, одностайно, -

УХВАЛИЛА:

Задовольнити клопотання представника апелянта про відкладення розгляду справи.

Розгляд справи відкласти на "05" червня 2012 р. о 15:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 5, 2-й поверх, кімн. № 210.

Запропонувати прокурору та позивачу, не пізніше, ніж за три дні до розгляду справи, виконати вимоги попередньої ухвали суду щодо надання відзивів на апеляційну скаргу з правовим обґрунтуванням з посиланням на законодавство і матеріали, що є у справі або подані додатково.

Попередити сторони, що їх представники повинні зявитись в судове засідання з належним чином оформленими повноваженнями.

Сторонам, у разі неможливості прийняти участь у судовому засіданні їх представників, про причину відсутності повідомити апеляційний суд письмово не пізніше, ніж за три дні до розгляду справи

В разі неявки представників сторін в судове засідання справа може бути розглянута за їх відсутності за наявними в справі документами.

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

Суддя Россолов В.В.

Суддя Тихий П.В.