ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" жовтня 2012 р.Справа № 5023/3465/12 вх. № 3465/12

Господарський суд Харківської області у складі:

Головуючий суддя Френдій Н.А.

судді Аюпова Р.М. Шатерніков М.І.

при секретарі судового засідання Алексєєвій Т.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківського національного університету імені ОСОБА_1, площа Свободи, 4, м. Харків, 61077;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, вул. Гуданова, 18, м. Харків, 61024, код 23148337;

до Харківської обласної громадської організації "Харківське об"єднання розвитку громадського суспільства "Поступ", АДРЕСА_1, 61002;

про стягнення заборгованості в сумі 125556,57 грн.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2 (довіреність № 0103/196 від 02.08.2012 р.);

третьої особи - не з'явився;

відповідача - ОСОБА_3 Голова координаційної ради (протокол №5 від 12.05.2012 р., посвідчення № 107-VI від 25.11 2012 р.);

ВСТАНОВИЛА:

Позивач, Харківський національний університет імені ОСОБА_1, м. Харків звернувся до господарського суду Харківської області із позовом про стягнення з відповідача - Харківської обласної громадської організації "Харківське об"єднання розвитку громадського суспільства "Поступ", м. Харків, 125556,57 грн., в тому числі 19448,44 грн. боргу по орендній платі, 80572,22 грн. боргу по сплаті земельного податку та комунальних послугах, 1776,35 грн. штрафу в розмірі 7% від суми заборгованості з орендної плати, 450,55 грн. пені за несплату орендної плати, 23309,01 грн. пені на заборгованість із земельного податку та комунальних послуг.

В обгрунтування позовних вимог, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов"язань по сплаті орендних платежів згідно договору оренди від 26.05.2009 р. №4050-Н за період з 01.01.2011 р. по 01.07.2012 р. та по сплаті земельного податку та витрат по комунальним послугам згідно договору №90 на відшкодування Орендарем земельного податку, комунальних послуг та витрат на утримання будівлі від 26.05.2099 р. за період з 01.07.2011 р. по 01.07.2012 р., у зв'язку з чим останньому відповідно до умов вказаних договорів нараховано штраф та пеню; при цьому позивач зазначає, що 26.04.2012 р. термін дії цього договору закінчився, на новий термін оренди дозволу відповідач не отримав, відповідно до приписів ст. 17 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" попереджений про намір балансоутримувача використовувати майно для власних потреб, але приміщення останній до цього часу не звільнив і не передав по акту балансоутримувачу.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.09.2012 р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача суд залучив - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, вул. Гуданова, 18, м. Харків, 61024, оскільки підставою стягнення орендної плати з відповідача є договір, стороною якого є вказана юридична особа, у зв'язку з чим, розгляд справи було відкладено на 27.09.2012 р. о 11год. 00хв.

Також, ухвалою господарського суду Харківської області від 12.09.2012 р. розгляд справи було відкладено для надання можливості відповідачу надати суду відзив на позов з документально обґрунтованими доказами та зобовязано сторін провести звірку взаєморозрахунків по заявленим до стягнення заборгованостям зі сплати орендної плати, земельного податку та комунальним витратам за заявлений період, ініціативу проведення якої покласти на позивача і за результатами звірки надати суду відповідні акти звірки.

Ухвалою суду від 27.09.2012р. розгляд справи було відкладено на 15.10.2012р.

Повноважний представник третьої особи (Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області) у судове засідання 15.10.2012р. не з'явився, третя особа матеріалів, витребуваних ухвалою господарського суду Харківської області про відкладення розгляду справи від 12.09.2012 р. не надала, про причину неявки на час розгляду справи також суд не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується відміткою на поштовому повідомленні про вручення судової ухвали третій особі 05.10.2012р. (про відкладення розгляду справи на 15.10.2012р., тобто майже за 10 днів до судового засідання).

В судовому засіданні 15.10.2012р. було оголошено перерву до 16.10.2012р. для надання сторонам можливості надати документи в обгрунтування своїх вимог та заперечень по суті спору.

Третю особу про оголошення перерви в судовому засіданні попереджено телефонограмою.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.10.2012 р. для розгляду даної справи було призначено судову колегію, та розгляд справи почався заново, а отже, спочатку почався й перебіг строку вирішення спору.

В судовому засіданні 16.10.2012 р. учасникам судового процесу роз'яснено права і обов'язки сторін, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Позивач звернувся до суду з заявою про зменшення позовних вимог (вх.№1694/1 16.10.2012р.), яку підтримав його повноважний представник в судовому засіданні 16.10.2012р., в якій наводить суми боргу та пені з зазначанням періоду виникнення боргу та нарахування, та просить суд стягнути з відповідача заборгованість по оренді в сумі 19448,44грн., 450,55грн. пені, штраф - 1776,35грн., заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг та податку на землю в сумі 80572,22грн., 4191,64грн. пені., зменшивши позовні вимоги в частині стягнення пені.

Копію даної заяви представником позивача вручено представнику відповідача в судовому засіданні, що засвідчено останнім на оригінали заяв, яка міститься в матеріалах справи.

Суд, розглянувши заяву позивача про зменшення позовних вимог, визнав її такою, що не суперечить чинному законодавству та не порушують чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, відповідають вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України та підлягає прийняттю до розгляду, у звязку з чим спір розглядається з урахуванням зменшених позовних вимог.

Відповідач у відзиві на позов (вих.№06/10 від 16.10.2012р.) та його повноважний представник в судовому засіданні проти позову заперечує та просить суд відмовити в задоволенні позову повністю, посилаючись на те, що орендовані приміщення належать Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Харківській області, з яким укладено Договір оренди № 4050-Н від 26.05.2009р., але орендодавець будь-яких самостійних вимог не заявляє, участі у справі не приймає; крім того, відповідач просить суд при вирішенні спору у даній справі звернути увагу на те, що орендарем за власний кошт були виконані будівельно-ремонтні та оздоблювальні роботи орендованого приміщення на суму 420000,00грн., які, на думку відповідача, слід враховувати в рахунок орендної плати, при цьому зазначає, що згідно звітів про незалежну оцінку нежитлових приміщень №63-08-0154 від 16.10.2008р. та від 22.08.2012р. ринкова вартість орендованих приміщень зросла з 649140,00грн. до 1691959,00грн.

Повноважний представник третьої особи (Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області) у судове засідання не з'явився, третя особа матеріалів, витребуваних ухвалою господарського суду Харківської області про відкладення розгляду справи від 12.09.2012 р. не надала, про причину неявки на час розгляду справи також суд не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином телефонограмою.

Приймаючи до уваги необхідність витребування у сторін документів, необхідних для повного та всебічного розгляду даної справи, принцип змагальності сторін, та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, беручи до уваги зміну складу суду, колегія суддів, на підставі ст. 77 ГПК України вважає необхідним відкласти розгляд справи.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 22, 27, 77, 86 ГПК України, господарський колегія суддів -

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "07" листопада 2012 р. о 12:00.

2. Засідання відбудеться відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й підїзд, 1-й поверх, кабінет № 120.

3. Зобов'язати сторін та третю особу за три дні до дня розгляду справи надати суду:

Позивача: пояснення щодо правових підстав заявлення до стягнення суми заборгованості з орендної плати за договором оренди №4050-Нвід 26.05.2009р., документальне обгрунтування зміни ставки земельного податку, зміни тарифів щодо комунальних послуг, водопостачання, водовідведення, теплопостачання та еклектроенергії із наданням до суду відповідної документації та розрахунку за кожний період таких змін окремо; розрахунок земельного податку у звязку із зміною ставки та докази направлення/вручення його відповідачу;

Відповідача: документальне обґрунтовання до відзиву на позов в частині зарахування витрат на поліпшення орендованого майна в якості орендної плати.

Третю особу: письмові пояснення по суті позовних вимог та відзиву на позов, в тому числі щодо зарахування витрат відповідача на поліпшення орендованого майна в якості орендної плати за ренду майна.

5. Ухвалу направити сторонам у справі та третій особі.

6. Попередити позивача, відповідача та третю особу, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, а за ухилення від вчинення дій, покладених на них господарським судом, до них будуть застосовані санкції, передбачені ст. 83 ГПК України або буде винесена окрема ухвала керуючись ст. 90 ГПК України.

Головуючий суддя Суддя Суддя ОСОБА_4 ОСОБА_5 ОСОБА_6