ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про строк вирішення спору

14.03.12 Справа № 4/5009/7185/11

Суддя Зінченко Н.Г.

за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк, (01001, м. Київ, пров. Шевченка, буд. 12)

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю СМУ-4 Запоріжінвестбуд, (69095, АДРЕСА_1)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_2, (69000, АДРЕСА_2)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Колегія суддів господарського суду Запорізької області у складі: головуючий суддя Зінченко Н.Г., судді Дьоміна А.В., Колодій Н.А.

За участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_3, довіреність № 09-32/676 від 31.10.2011 р.;

від відповідача ОСОБА_4, довіреність № 2 від 05.10.2011 р.;

від третьої особи не зявився;

03.11.2011 р. до господарського суду Запорізької області звернулося Публічне акціонерне товариство Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк, м. Київ (скорочено ПАТ Промінвестбанк) з позовною заявою до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю СМУ-4 Запоріжінвестбуд, м. Запоріжжя (ТОВ СМУ-4 Запоріжінвестбуд) про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить ТОВ СМУ-4 Запоріжінвестбуд на праві власності і є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору з застереженнями про задоволення вимог іпотекодержателя № 07-09 іф від 26.06.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 26.06.2009 р. та зареєстрованого в реєстрі за № 2651, а саме: на будівлю культурно-офісного центру літ. А-3, загальною площею 1508,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 131в, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 309-07 квф від 28.12.2007 р., укладеного ПАТ Промінвестбанк та ОСОБА_2, в сумі 10 278 461,51 грн., в тому числі заборгованість по кредиту 7 215 475,00 грн., заборгованість по відсоткам за користування кредитом 2 755 695,88 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків 307 290,63 грн., шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження, за ціною визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на ринку, передбаченою ст. 58 Закону України Про виконавче провадження.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.11.2011 р. порушено провадження у справі № 4/5009/7185/11, за клопотанням позивача на підставі ст. 27 ГПК України до участі у справі № 4/5009/7185/11 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучений ОСОБА_2, м. Запоріжжя, судове засідання призначено на 06.12.2011 р., у сторін і третьої особи витребувалися документи і матеріали, необхідні для вирішення спору.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.12.2011 р. судом за клопотанням відповідача на підставі ч. 3 ст. 69 ГПК України продовжувався процесуальний строк вирішення спору у справі № 4/5009/7185/11 на пятнадцять днів, до 18.01.2012 р., розгляд справи, на підставі ст. 77 ГПК України, відкладався до 16.01.2012 р.

Розпорядженням Голови господарського суду Запорізької області ОСОБА_6 від 16.01.2012 р. № 01-36/3/12 за заявою судді Зінченко Н.Г. на підставі ст. 4-6 ГПК України, враховуючи категорію та складність справи, справу № 4/5009/7185/11 передано на колегіальний розгляд суддів у складі трьох суддів господарського суду Запорізької області: головуючий суддя Зінченко Н.Г., судді Дьоміна А.В., Колодій Н.А.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 16.01.2012 р. справу № 4/5009/7185/11 прийнято до колегіального розгляду, з метою витребування у сторін і третьої особи додаткових документів і матеріалів, які необхідні для повного всебічного та обєктивного вирішення спору по суті, розгляд справи, на підставі ст. 77 ГПК України, відкладався до 16.02.2012 р.

У звязку із неявкою в судове засідання представників сторін і третьої особи розгляд справи, на підставі ст. 77 ГПК України, відкладався до 14.03.2012 р.

За письмовим клопотанням представників позивача і відповідача судове засідання 14.03.2012 р. здійснювалося без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Третя особа в судове засідання 14.03.2012 р. повторно не прибула без повідомлення суд про поважність причин неявки.

Ухвали суду по даній справі, які направлялися на адресу третьої особи, повернулися на адресу суду з відмітками відділення поштового звязку: За закінченням терміну зберігання.

Таким чином, суд вважає, що ним вжиті достатні заходи для повідомлення третьої особи про дату, час та місце розгляду справи № 4/5009/7185/11.

З урахуванням викладеного, суд визнав за можливе судове засідання 14.03.2012 р. провести за відсутністю третьої особи.

Заявлені позивачем вимоги ґрунтуються на ст., ст. 554, 1048 1050 ЦК України, ст., ст. 7, 11, 33, 35 Закону України Про іпотеку і полягають в тому, що 28.12.2007 р. ПАТ Промінвестбанк і ОСОБА_2 був укладений договір про відкриття відновлювальної кредитно лінії № 309-07 квф (з наступними змінами та доповненнями), за умовами якого позивач зобовязався надати ОСОБА_2 кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати 7 225 975,00 грн. Згідно з п., п. 2.2 і 2.3 кредитного договору за користування кредитом встановлюється процентна ставка в розмірі 20 % річних. Дата повернення кредиту визначається в кінцевий термін не пізніше 25.12.2017 р. В забезпечення виконання ОСОБА_2 зобовязань за кредитним договором позивачем з відповідачем був укладений іпотечний договір з застереженнями про задоволення вимог іпотекодержателя № 07-09 іф від 26.06.2009 р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 26.06.2009 р. та зареєстрованийо в реєстрі за № 2651, предметом якого є будівля культурно-офісного центру літ. А-3, загальною площею 1508,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 131в, що належить ТОВ СМУ-4 Запоріжінвестбуд на праві власності, що підтверджується рішенням господарського суду Запорізької області від 25.09.2008 р. № 10/526/08 та Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22784561 від 20.05.2009 р., виданим ОП Запорізьке МБТІ. Сторони оцінили предмет іпотеки у 5 570 000,00 грн. За умовами договору іпотеки за рахунок коштів, отриманих внаслідок реалізації предмету іпотеки позивач має право задовольнити свої вимоги, що випливають з кредитного договору, у повному обсязі на момент фактичного задоволення, у тому числі несплачені суми кредитів відповідно до умов, передбачених кредитним договором, несплачені суми відсотків за користування кредитом, несплачені суми неустойки (пені, штрафів). ОСОБА_2 взяті на себе за умовами кредитного договору зобовязання у повному обсязі та в обумовлені строки не виконав, у звязку із чим виникла заборгованість в сумі 10 278 461,51 грн., в тому числі заборгованість по кредиту 7 215 475,00 грн., заборгованість по відсоткам за користування кредитом 2 755 695,88 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків 307 290,63 грн. На підставі викладеного, позивач звернувся до суду з даним позовом про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить ТОВ СМУ-4 Запоріжінвестбуд на праві власності і є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору з застереженнями про задоволення вимог іпотекодержателя № 07-09 іф від 26.06.2009 р., в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 309-07 квф від 28.12.2007 р. в сумі 10 278 461,51 грн., шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження, за ціною визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на ринку, передбаченою ст. 58 Закону України Про виконавче провадження.

Як вбачається з матеріалів справи, будівля культурно-офісного центру літ. А-3, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 131в, належить ТОВ СМУ-4 Запоріжінвестбуд на праві власності, що підтверджується рішенням господарського суду Запорізької області від 25.09.2008 р. № 10/526/08 та Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22784561 від 20.05.2009 р., виданим ОП Запорізьке МБТІ. Однак, у вказаному рішенні суду площа будівлі вказана 576 кв.м., а у ОСОБА_3 з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22784561 від 20.05.2009 р. та в іпотечному договорі з застереженнями про задоволення вимог іпотекодержателя № 07-09 іф від 26.06.2009 р. площа цієї ж будівлі вказана 1 508,5 кв.м.

Таким чином, в матеріалах справи наявні документи, що містять суттєві відмінності щодо характеризуючих ознак предмету іпотеки.

Відповідно до ст. 38 Закону України Про іпотеку ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. В статті 39 цього ж Закону встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Позивачем до матеріалів справи не надано, документів, які б визначали вартість предмету іпотеки для застосування процедури звернення стягнення на це майно.

Крім того, попередніми ухвалами по даній справі суд витребував у позивача документальне підтвердження надання ОСОБА_2 кредиту в сумі 7 225 975,00 грн. на виконання умов договору про відкриття відновлювальної кредитно лінії № 309-07 квф від 28.12.2007 р., а також повний, детальний нормативно та документально обґрунтований розрахунок заявленої до стягнення суми заборгованості. Однак, в судовому засіданні 14.03.2012 р. представник позивача не зміг надати суду витребувані документи.

У звязку із ненаданням на вимогу суду витребуваних документів, а також складністю розрахунків у даній справі, представник позивача звернувся до суду з клопотанням, в порядку ч. 3 ст. 69 ГПК України, про продовження на пятнадцять днів процесуального строку вирішення спору у справі № 4/5009/7185/11 з метою надання додаткового часу для подачі документів.

Частиною 3 ст. 69 ГПК України встановлено, що у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більше як на пятнадцять днів.

Розглянувши заявлене позивачем клопотання, суд вважає, що воно подано в порядку ст. 22 ГПК України, відповідає вимогам чинного законодавства, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін та підлягає задоволенню судом.

Судом на підставі ч. 3 ст. 69 ГПК України процесуальний строк вирішення спору продовжений на пятнадцять днів.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги необхідність дослідження додаткових документів, що необхідно для встановлення фактичних обставин справи, суд вирішив за необхідне з власної ініціативи розгляд справи відкласти, зобовязати сторони і третю особу надати додаткові документи і матеріали, які необхідні для розгляду справи. Явку сторін і третьої особи в наступне судове засідання визнати обовязковою та попередити сторони і третю особу про відповідальність за ухилення від виконання вимог суду.

Керуючись ст., ст. 22, 77, 86, ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити процесуальний строк вирішення спору у справі № 4/5009/7185/11 на пятнадцять днів, до 01.04.2012 р.

2. Розгляд справи відкласти.

3. Судове засідання призначити на 22.03.2012 р. о/об 11 год. 00 хвил. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. С.Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4; корпус № 1, кабінет № 305.

4. Зобовязати сторони і третю особу в судове засідання надати :

Позивача документальне підтвердження надання ОСОБА_2 кредиту в сумі 7 225 975,00 грн. на виконання умов договору про відкриття відновлювальної кредитно лінії № 309-07 квф від 28.12.2007 р.; повні нормативно і документально обґрунтовані розгорнуті і детальні розрахунки заявленої суми заборгованості, окремо по основному боргу, заборгованості по відсоткам (із посиланням на відповідні пункти кредитного договору та обґрунтуванням розміру відсоткової ставки), пені (із посиланням на відповідні пункти кредитного договору) та штрафу (із посиланням на відповідні пункти кредитного договору) /копії відповідних розрахунків до дня судового засідання направити на адреси відповідачів/; визначити порядок реалізації предмету іпотеки у відповідності до вимог Закону України Про іпотеку; документи щодо визначення вартість предмету іпотеки для застосування процедури звернення стягнення на це майно; правовстановлюючі (право підтверджуючі) документи на предмет іпотеки для ідентифікації точної площі будівлі літ. А-3, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 131в, що є предметом іпотеки.

Відповідача правовстановлюючі (право підтверджуючі) документи на предмет іпотеки для ідентифікації точної площі будівлі літ. А-3, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 131в, що є предметом іпотеки; виконати в повному обсязі вимоги суду, викладені в попередніх ухвалах.

Третю особу надати документи, які посвідчують особу (паспорт громадянина України тощо); письмові нормативно та документально обґрунтуванні пояснення по суті спору; кредитний договір № 309-07 квф від 28.12.2007 р. з усіма додатками, змінами і доповненнями до нього; докази фактичного отримання кредитних коштів в сумі 7 225 975,00 грн. на виконання умов кредитного договору №309-07 квф від 28.12.2007 р.; докази повного/часткового виконання зобовязань за кредитним договором №309-07 квф від 28.12.2007 р.; докази надання нормативно та документально обґрунтованої відповіді на повідомлення позивача про невиконання зобовязань та вимоги про усунення порушення основного зобовязання та іпотечного договору, якщо такі надходили (з доказами направлення або вручення кореспонденції); листування між сторонами у справі і третьою особою по суті спору (з доказами направлення або вручення кореспонденції); належним чином оформлене доручення на представника; належним чином засвідчені копії доданих до позову та витребуваних документів у справу (оригінали суду для огляду).

5. Явку в судове засідання представників сторін і третьої особи визнати обов'язковою. Забезпечити явку уповноважених представників сторін і третьої особи.

6. Копію даної ухвали направити сторонам у справі та третій особі.

Головуючий суддя Н.Г.Зінченко

Судді Н.А.Колодій

ОСОБА_7

Витяг із ст. 83 ГПК України: Суд має право стягнути у доход Державного бюджету зі сторони штраф у розмірі до 1 700,00 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.