ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.11.2012р.Справа № 18/2095/12.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Теспо-Центр", вул. 9-го Січня, 19, м. Полтава, Полтавська область, 36009

до 1.Приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" в особі Полтавської філії, майдан незалежності , 1а, м. Полтава, Полтавська область, 36039

2. Київського відділу державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції, вул.Ватутіна, 29, м. Полтава, 36000

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватне підприємство "Оріол -Ойл", провулок Лісний, 12, Полтавський район, с. Копили, 36000

про визнання недійсними результатів прилюдних торгів

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

Секретар судового засідання Жадан Т.С.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 дов.№ 1 від 25.03.2010 року

від відповідача 1 : ОСОБА_2 дов.№ 398 від 04.10.2012 року

від відповідача 2 : ОСОБА_3 дов. б/н від 11.10.2012 року

від третьої особи: ОСОБА_4 дов. б/н від 09.11.2012 року

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про визнання недійсними результатів прилюдних торгів, які були проведені приватним підприємством СП "Юстиція" 28.08.2012 року щодо реалізації комплексу нежитлових будівель та споруд загальною площею 3160,10 кв. м. за адресою: м. Полтава, вул. 9 Січня,19

16.11.2012 року за вхідним № 15316д(канцелярії суду) начальник Київської ВДВС Полтавського МУЮ, ОСОБА_5 надав клопотання про відкладення розгляду справи. Суд надане клопотання прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

16.11.2012 року за вхідним № 15318д(канцелярії суду) представник ПП "Оріол-Ойл", ОСОБА_4 надав відзив на позовну заяву з додатками, а саме світлокопії: свідоцтва від 27.09.2012 року реєстровий номер 1153; витягу про державну реєстрацію права власності № 36166156 від 08.11.2012 року; довіреності представника третьої особи; рішення Верховного Суду України від 07.02.2007 року та ухвали Верховного Суду України від 22.07.2009 року. Суд наданий відзив з додатками прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи/див.т.1,а.с. 85-99/.

19.11.2012 року за вхідним № 15346д (канцелярії суду) директор Полтавської філії ПП "СП "Юстиція", ОСОБА_6 надав клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових документів, а саме світолокопії: постанови Верховного Суду України від 24.10.2012 року по справі № 6-116цс12; статті судді Верховного Суду України Я.М. Романкжа, опублікованої у 12 номері Вісник) Верховного Суду України за 2011 рік. Особливості визнання недійсними договорів, укладених на прилюдних торгах; повідомлення ГІФ 1111 СП Юстиціявід 26.06.2012 року про проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки; сторінки № 72 журналу реєстрації вихідної кореспонденції ПФ ПП СП Юстиція; 11 сторінки 27 номер) печатного видання Полтавськи оголошеннявід 03.07.2012 року; сторінки 42 номеру печатного видання Все про всевід 05.07.2012 року; повідомлення про торги № 439097, розміщеного на веб-сайті Міністерства юстиції України 03.07.2012 року на 4-х сторінках; листа ГІФ І III СП Юстиціявід 23.07.2012 року за вихідним номером 3977; повідомлення ПФ 1111 СП Юстиціявід 08.08.2012 року за вих. № 4050 про проведення других прилюдних торгів; сторінки № 85 журналу реєстрації вихідної кореспонденції ГІФ IIIІ СП Юстиція; сторінки № 92 журналу реєстрації вихідної кореспонденції ПФ ПП СП Юстиція; повідомлення про торги № 446481 розміщеного на веб - сайті Міністерства юстиції України 10.08.2012 року на 4-х сторінках; сторінки 28 номеру печатного видання Полтава і полтавці від 12.08.2012 року; сторінки 32 номеру печатного видання Полтавський вісник від 10.08.2012 року; протоколу присутності на прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна від 28.08.2012 року; протоколу № 22/265/12/1-2 проведення прилюдних торгів від 28.08.2012 року. Суд надане клопотання з додатками прийняв до розгляду та долучив його до матеріалів справи / див.т.1,а.с. 100-139/.

20.11.2012 року за вхідним № 15401д(канцелярії суду) представник Київської ВДВС Полтавського МУЮ, ОСОБА_3 надала заперечення на позовну заяву, та додаткові документи, а саме світлокопії: договору № 22/265/12/1 від 25.06.2012 року про надання послуг організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна(предмет іпотеки); Акту № 22/265/12/1 передачі арештованого майна; світлокопія постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВВ № 14135406 від 25.11.2009 року; Акту опису й арешту майна від 25.11.2011 року; постанови про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні ВП № 14135406 від 13.12.2011 року рецензії незалежної оцінки нерухомого майна(комплекс нежитлових будівель та споруд), що належить ТОВ " Теспо-центр" та знаходиться за адресою: м. Полтава, вул.9 Січня, 19; сертифікату № 9996/10 суб'єкта оціночної діяльності від 24.09.2010 року; свідоцтва про державну реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів від 25.03.2005 року; сертифікату № 2480 від 14.07.2001 року; світлокопія звіту про оцінку нерухомого майна № 41 від 19.01.2012 року; листа за вих.№ 9/15959 від 17.05.2012 року заступника начальника Полтавського міського управління юстиції- начальник Київського відділу державної виконавчої служби, про направлення начальнику ДВС ГУЮ Полтавської області, ОСОБА_7 документів, а саме світлокопії: заяви на реалізацію арештованого майна б/н, б/д за підписом Начальника Київської ВДВС Полтавського МУЮ, ОСОБА_8; договору іпотеки І-01-2007 від 10.01.2007 року; постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 34947112 від 18.10.2012 року; постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 14135406 від 07.08.2009 року; постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 32816156 від 30.05.2012 року; постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 23773842 від 20.01.2011 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 18038679 від 17.03.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 33173544 від 25.06.2012 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 28812234 від 16.09.2011 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 34386746 від 21.09.2012 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 33124693 від 20.06.2012 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 31420710 від 27.02.2012 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 29810755 від 14.11.2011 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 21731008 від 05.10.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 22632897 від 17.11.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 16739431 від 19.01.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 16739198 від 19.01.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 19599679 від 02.06.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 20303391 від 16.07.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 20980272 від 20.08.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 20979833 від 20.08.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 20303334 від 16.07.2010 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 31133714 від 09.02.2012 року;постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 19373194 від 18.05.2010 року;облікової картки на зведене провадження № ЄДРВП 19628974 від 06.11.2012 року; договору купівлі - продажу нерухомого майна від 07.08.2000 року; договір купівлі-продажу від 28.04.2000 року; реєстраційне посвідчення/. Суд подане заперечення та додані до нього документи прийняв до розгляду і долучив їх матеріалів справи /див. т.2,а.с. 1-95/.

Згідно записів журналу реєстрації звітів 2012р. приватного підприємства " Центр незалежної оцінки та експертизи" з в і т про оцінку нерухомого майна № 41 ( нерухоме майно, що належить ТОВ " Теспо-центр " та знаходиться за адресою: м. Полтава,вул. 9 Січня,19) замовник: Київський ВДВС Полтавського МУЮ зареєстровано за номером 41 лише 16.01.2012р., а в тексті незалежної оцінки "розділ Висновок про вартість майна",а.№ 3 вказано: дата оцінки 26 грудня 2011 року; дата завершення складення звіту 29 грудня 2011 року / обєкта нерухомого майна, що належать ТОВ " Теспо-Центр ", м. Полтава, вул. 9 січня,19.

Згідно пункту 1 договору іпотеки 1-01-2007 від 10 січня 2007 року іпотекодавець ТОВ "Теспо-центр" передав в іпотеку іпотекодержателю ТОВ БАНК "Фінанси та Кредит" нерухоме майно : промислові будівлі за адресою: м. Полтава, вул. 9 січня,19 позначені на платі: Літер А-2- адміністративно-виробничий корпус, загальна площа-1446,3 кв.м.; Літер Б-виробничий корпус, загальна площа-423.5 кв.м.; ЛітерВ-2 склад, загальна площа-39,4 кв.м.; ЛітерГ склад, загальна площа-93,7 кв.м.; Літер Е склад, загальна площа 53,8 кв.м.; Літер Ж склад, загальна площа 57,4 кв.м.; Літер Д гараж, загальна площа - 155,8 кв.м.; Літер З склад, загальна площа 64,5 кв.м.; Літер И прохідна, загальна площа 15,6 кв.м.; Літер К вбиральня, загальна площа 5,0 кв.м.; Літер №1-4 ворота загальною площею 2355 кв.м.. Зазначене нерухоме майно передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором К-01-2007 від 10 січня 2007 року на суму 600 000,00 грн. (основне зобовязання строком до 10 січня 2012р., а також процентів за користування кредитними ресурсами. Узгоджена сторонами вартість предмету іпотеки, враховуючи оцінку, викладену у звітах про експертну оцінку, становить 860973,00 грн.(п.п.2-3).

Постановою старшого державного виконавця Київського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_9 від 13.12.2011р. ВП № 14135406 про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні було призначено ( експертом, субєктом оціночної діяльності- субєктом у виконавчому провадженні з примусового виконання наказу № 5/29 від 24.06.2009р.) для оцінки описаного й арештованого адміністративно виробничого корпусу, матеріалів, стін цегляних загальна площа 1446,3 кв.м. та виробничий , матеріал стін панелі, площа 423,5 кв.м.; склад цегляний 93,7 кв.м.; склад залізний 53,8 кв.м.; гараж цегляний 155,8 кв.м.; склад цегляний 64,5 кв.м.; прохідна цегляна 15,6 кв.м. вбиральня дощана 5,0 кв.м.; ворота, металева сітка, металева бетонна, які належать ТОВ " Теспо-Центр ", м. Полтава, вул.. 9 січня,19 / загальна площа 2315,6 кв. м. / - див. т.2.а.с. 13

За результатами торгів продано комплекс нежитлових будівель та споруд, що належать ТОВ " Теспо-Центр ", м. Полтава, вул. 9 січня,19 загальною площею 3 160,10 кв.м. із яких огорожа та ворота складають 805.1 кв.м.

З врахуванням вищенаведеного суд відповідно до статей 30,65 ГПК України приходить до висновку, що в цьому засіданні за наявними в ній матеріалами неможливо встановити дійсну дату оцінки,дату завершення складення звіту і дату його реєстрації в діловодстві субєкта оціночної діяльності. З метою встановлення цих обставин викликати в судове засіданні оцінювача ОСОБА_10 /призначеного постановою старшого державного виконавця Київського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_11 від 13.12.2011р. ВП № 14135406 ( експертом, субєктом оціночної діяльності) арештованого адміністративно виробничого корпусу матеріалів стін цегляні і загальна площа 1446,3 кв.м. які належать ТОВ " Теспо-Центр ", м. Полтава, вул.. 9 січня,19 /див. т.2.а.с. 13/ та директора "Центру незалежної оцінки та експертизи" ОСОБА_6 який затвердив даний звіт та в.о. директора Полтавської філії ПП " Спеціалізоване підприємство "Юстиція" який затвердив протокол № 22/265/12/1-2 проведення прилюдних торгів від 28 серпня 2012 року для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи.

Не подання першим відповідачем - Приватним підприємством "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" в особі Полтавської філії, (майдан незалежності , 1а, м. Полтава, Полтавська область, 36039) всього пакету документації щодо проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна/ комплексу нежитлових будівель та споруд ТОВ " Теспо-Центр " (предмет іпотеки), що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. 9 січня,19 відповідно до договору № 22/265/12/12/1 від 25.06.2012р. проведених 19.07.2012р., 21.08.2012р. та 28.08.2012 року/ т.2,а.с. 86,88,118,120,122-139, а саме: книги реєстрації, вхідних квитків, інформаційну картку та картку учасника прилюдних торгів (перших і послідуючих повторних торгів їх протоколів,актів про проведення прилюдних торгів) - оригіналів для огляду в засіданні та світлокопій їх для матеріалів справи ; .

Другим відповідачем - Київським відділом державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції / вул. Ватутіна, 29, м. Полтава, 36000/ всього пакету зведеного виконавчого провадження № 19628974 /в.ч. по виконанню наказу № 5/29 від 24.06.2009р.) - оригіналів для огляду в засіданні та світлокопій їх для матеріалів справи. Ці обставини перешкоджають повному, всебічному та об'єктивному розгляду справи в цьому судовому засіданні, а тому її розгляд підлягає відкладенню

Враховуючи вище наведене та керуючись ст.30, 65, п. 1 - п. 2 ч. 1 ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на умовах перерви до 05.12.2012 р. на 09-00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 1, каб. № 1.

2. Викликати в судовий процес для дачі пояснень з питань що виникають під час розгляду справи: оцінювача ОСОБА_10 /призначеного постановою старшого державного виконавця Київського ВДВС Полтавського МУЮ ОСОБА_11 від 13.12.2011р. ВП № 14135406 ( експертом, субєктом оціночної діяльності) арештованого адміністративно виробничого корпусу матеріалів стін цегляні і загальна площа 1446,3 кв.м. які належать ТОВ " Теспо-Центр ", м. Полтава, вул. 9 січня,19 /див. т.2.а.с. 13/ та директора "Центру незалежної оцінки та експертизи" ОСОБА_6 який затвердив даний звіт та в.о. директора Полтавської філії ПП " Спеціалізоване підприємство "Юстиція" який затвердив протокол № 22/265/12/1-2 проведення прилюдних торгів від 28 серпня 2012 року для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи з оригіналами документів які були використані при складені звіту ( фото,техдокументація, правовстановлююча документація та інш.) журнали реєстрації звітів 2011 та 2012рр. / для огляду в судовому процесі та їх світлокопій для матеріалів справи.

Розяснити вищевказаним посадовим особам, що вони мають право знайомитися з матеріалами справи, давати пояснення, подавати докази, брати участь в огляді та досліджені доказів.

3.Явку представників сторін та осіб викликаних в порядку статті 30 ГПК України визнати обовязковою.

4. Зобов'язати сторони за три дні до судового засідання подати:

Позивача: журнали реєстрації вхідної та вихідної кореспонденції за 2011-2012рр. в частині переписки з Київським ВДВС Полтавського МУЮ , субєктом оціночної діяльності, Приватним підприємством " Спеціалізоване підприємство "Юстиція" та Полтавською філією приватного підприємства " Спеціалізоване підприємство "Юстиція", приватним підприємством " Центр оцінки та юридичної допомоги", первинні бухгалтерські документи ( реєстри господарських операцій, бухгалтерські проводки, платіжні доручення та банківські виписки щодо оплати послуг з рецензії ЗВІТУ з оцінки нерухомого майна (комплексу нежитлових будівель та споруд), що належать ТОВ " Теспо-центр" і знаходяться за адресою: м. Полтава, вул.. 9 Січня,19 /рецензія затверджена 30 березня 2012р. і подана до Київського ВДВС Полтавського МУЮ 09.04.2012р. вхід. № 4265/06-35/9/, представити інші докази в порядку статей 32-34, 36,38 ГПК України.

Відповідачів:

Приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" в особі Полтавської філії ( Майдан Незалежності , 1а, м. Полтава, Полтавська область, 36039 ) ввесь пакет документації щодо проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна / комплексу нежитлових будівель та споруд ТОВ " Теспо-Центр " (предмет іпотеки), що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. 9 січня,19 відповідно до договору №22/265/12/12/1 від 25.06.2012р. проведених 19.07.2012р., 21.08.2012р. та 28.08.2012 року /т.2,а.с. 86,88,118,120,122-139/ , а саме: книги реєстрації, вхідних квитків, інформаційну картку та картку учасника прилюдних торгів (перших і послідуючих повторних торгів їх протоколів,актів про проведення прилюдних торгів) - оригіналів для огляду в засіданні та світлокопій їх для матеріалів справи, інші докази в порядку статей 32-34, 36,38 ГПК України, ст. 614 ЦК України.

Київський відділ державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції ( вул.Ватутіна, 29, м. Полтава, 36000) ввесь пакет зведеного виконавчого провадження № 19628974 /в.ч. по виконанню наказу № 5/29 від 24.06.2009р.), а не окремі процесуальні документи (оригінали для огляду в судому засіданні та світлокопій їх для матеріалів справи ), журнали реєстрації вхідної та вихідної (рекомендованої ) переписки, поштові реєстри відправлень за 2009-2010 та 2011-2012рр. в частині переписки з боржником ТОВ " Теспо-Центр, субєктом оціночної діяльності, Приватним підприємством " Спеціалізоване підприємство "Юстиція" та Полтавською філією приватного підприємства " Спеціалізоване підприємство "Юстиція", приватним підприємством " Центр оцінки та юридичної допомоги", інші докази в порядку статей 32-34, 36,38 ГПК України, ст. 614 ЦК України.

5. Попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених Господарським судом на сторону, їх може бути притягнуто до кримінальної відповідальності відповідно до ч. 1 ст. 382 Кримінального кодексу України.

Крім того, пунктом 3 Інформаційного листа "Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві" від 15.03.2010 р. № 01-08/140 передбачено, що неподання або несвоєчасне подання стороною у справі, іншим учасником судового процесу доказів з неповажних причин, спрямоване на затягування судового процесу, може розцінюватися господарським судом як зловживання процесуальними правами. Відповідні дії або бездіяльність з урахуванням конкретних обставин справи може тягти за собою, зокрема, стягнення штрафу з винної сторони в доход Державного бюджету України (пункт 5 статті 83 ГПК України).

6. Копію ухвали направити сторонам у справі та приватному підприємству " Центр незалежної оцінки та експертизи" ( 36003, м. Полтава, Майдан Незалежності,1а).

Суддя Іваницький О.Т.

Примітка: всі документи по справі повинні бути засвідчені належним чином та направляються з

обов'язковою вказівкою номера справи та прізвища судді.