ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" грудня 2012 р.Справа № 5023/5411/12

Господарський суд Харківської області

у складі судді Френдій Н.А.

при секретарі судового засідання Алексєєвій Т.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", ОСОБА_2 Шевченко/вул.Пушкінська, буд.8/26, м. Київ, 01004, ;

до приватного акціонерного товариства "ІНВЕСТ-МАРКЕТ УКРАЇНА", вул. Новгородська, д. 11 А, м. Харків, 61166, ;

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників:

позивача ОСОБА_3, довіреність №565/11.5.2 від 05.08.2010р.;

відповідача ОСОБА_4, довіреність від 07.12.2012р.;

В розпочатому 12.12.2012р. судовому засіданні представникам сторін роз'яснено права і обов'язки сторін, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Суть справи

Позивач - публічне акціонерне товариство ВТБ Банк, звернувся до господарського суду Харківської області із позовом до приватного акціонерного товариства "ІНВЕСТ-МАРКЕТ УКРАЇНА" про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №119/Z від 22.05.2007р. між ПАТ «ВТБ Банк»() та Прат «ІНВЕСТ-МАРКЕТ Україна»(), а саме нежитлову будівлю в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м.. розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, надалі - Предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів щодо реалізації предмету іпотеки за початковоюю ціною, що буде визначена під час судового розгляду справи, за Генеральною угодою № 119 від 22 травня 2007 року, кредитним договором №119-Ю від 22 травня 2007 року, кредитним договором №119/2-Ю від 06 липня 2007 року, кредитним договором №119/3-Ю від 28 травня 2008 року, кредитним договором №119/4-Ю від 16 червня 2010 року в розмірі заборгованості станом на 23.11.2012 року в сумі 10 266 401,02 (десять мільйонів двісті шістдесят шість тисяч чотириста одна грн. 02 коп.), з яких:

- Станом на 23.11.2012 р. поточна сума заборгованості ПАТ «ІНВЕСТ -Маркет Україна»перед ПАТ «ВТБ БАНК»по Кредитному договору № 119-Ю від 22.05.2007 року що укладений в рамка Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року становить 115 195,04 (сто п'ятнадцять тисяч сто дев'яносто п'ять доларів США 04 центів), що за офіційним курсом доп. США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.11.2012 року 1 дол. США =7,993 грн., становить 920 753,95 (дев'ятсот двадцять тисяч сімсот п'ятдесят три грн, 95 коп.), з яких: - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012 року по 24.10.2012 року становить 114 384,81 дол. США, що за офіційним курсом дол.. США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.11.2012 року 1 дол. США =7,993 грн , становить 914 277,78 грн. : - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012 року по 22.11.2011 року становить 810.23 дол. США, що за офіційним курсом дол.. США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.11.2012 року 1 дол. США =7,993 грн., становить 6 476,17 грн.

Станом на 23.11.2012 р. поточна сума заборгованості ПрАТ «ІНВЕСТ-Маркет Україна»перед ПАТ «ВТБ БАНК»по Кредитному договору № 119/2-Ю від 06.07.2007 року, що укладений в рамка Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року становить 40 490,57 (сорок тисяч чотириста дев'яносто доларів США 57 центів), що за офіційним курсом дол.. США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.11.2012 року 1 дол США =7,993 грн , становить 323 641,12 (триста двадцять три тисячі шістсот сорок один грн 12 коп ), з яких: - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012 року по 24 10.2012 року становить 40 205,78 дол. США, що за офіційним курсом дол.. США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.11.2012 року 1 дол. США =7,993 грн., становить 321 364,79 грн.: - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012 року по 22.11.2011 року становить 284,79 дол. США, що за офіційним курсом дол.. США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.11.2012 року 1 дол. США =7,993 грн., становить 2 276,32 грн.

Станом на 23.11.2012 р. поточна сума заборгованості ПрАТ «ІНВЕСТ-Маркет Україна»перед ПАТ «ВТБ БАНК»по Кредитному договору № 119/3-Ю від 28.05.2008 року, що укладений в рамка Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року становить 70 018,94 (сімдесят тисяч вісімнадцять доларів США 94 центів), що за офіційним курсом дол . США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.11.2012 року 1 дол. США =7,993 грн., становить 559 661,38 (п'ятсот п'ятдесят дев'ять тисяч шістсот шістдесят один грн. 38 коп.), з яких: - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012 року по 24 10.2012 року становить 69 526,46 дол. США, що за офіційним курсом дол США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.11.2012 року 1 дол. США =7,993 грн , становить 555 724,99 грн - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012 року по 22.11.2011 року становить 492,48 дол. США, що за офіційним курсом дол.. США до гривні, встановленим НБУ станом на 23.11.2012 року 1 дол. США =7,993 грн., становить 3 936,39 грн.

Станом на 23.11.2012 р. поточна сума заборгованості ПрАТ «ІНВЕСТ-Маркет Україна»перед ПАТ «ВТБ БАНК»по Кредитному договору № 119/4-Ю від 06.07.2007 року, що укладений в рамка Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року становить 8 462 344,58 (вісім мільйонів чотириста шістдесят дві тисячі триста сорок чотири грн. 58 коп.), з яких: -прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012 року по 24 10.2012 року становить 6 396 214,27 грн.; - прострочена заборгованість по сплаті комісійної винагороди за управління кредитом становить 2 015 646,00 грн.; - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012 року по 22.11.2011 року становить 44 685,88 грн - пеня за несвоєчасну сплату комісійної винагороди за управління кредитом за період з з 06.11.2012 року по 22.11.2011 року становить 5 798,43 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на неналежне виконання відповідачем зобовязань за Кредитними договорами № 119-Ю від 22.05.2007 року, № 119/2-Ю від 06.07.2007 року, № 119/3-Ю від 28.05.2008 року, № 119/4-Ю від 06.07.2007 року, що укладені в рамка Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року, в забезпечення яких між ПАТ «ВТБ Банк»та ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА» укладений іпотечний договір № 119/Z від 22.05.2007 р.

Також в прохальній частині позовної заяви позивач просить вжити заходів забезпечення позову - збереження предмету іпотеки на період до його реалізації шляхом встановлення ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА»(, адреса: м. Харків, вул Новгородська, буд. 11-а) та будь-яким іншим особам заборони вчиняти будь-які дії, спрямовані на передачу в користування, відчуження на користь третіх осіб (у тому числі шляхом передачі в оренду, заставу, продаж, дарування, тощо) нежитлову будівлю в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63.

Одночасно долучивши до позовних матеріалів заяву про вжиття заходів забезпечення позову від 26.11.2012р., в якій посилаючись на викладені в позовній заяві обставини та підстави просить накласти арешт на майно та грошові суми, належні відповідачу в межах судового збору за подання позовної заяви в сумі 64380,00грн. та сплаченого судового збору за подання клопотання про вжиття заходів забезпечення позову в розмірі 1609,50грн.; заборонити відповідачу та будь-яким іншим особам відчужувати, надавати в користування іншим особам, майно передане в іпотеку ПАТ «ВТБ Банк», а саме нежитлову будівлю в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63,; зобовязати службових осіб органів ДВС здійснити передбачені законодавством виконавчі дії, зокрема, щодо розшуку та встановленню місцезнаходження майна (в тому числі грошових коштів), що належать відповідачу на праві власності, зокрема, шляхом звернення за інформацією та документами: до податкової адміністрації за місцем державної реєстрації відповідача; до державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів районних нотаріальних округів за місцем державної реєстрації відповідача; до КП БТІ за місцем державної реєстрації відповідача; до міжрайонного реєстраційно-екзаменаційного відділу УДАІ ГУ УМВС України в Харківській області; до банківських установ України; до Управління по земельним ресурсам за місцем державної реєстрації відповідача; до Харківської обласної державної адміністрації, та вказати в ухвалі суду про забезпечення позову дату набрання чинності цієї ухвали та строк предявлення до виконання.

В обґрунтування своєї заяви позивач вказує на те, що невжиття таких заходів може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду з посиланням на великий розмір заборгованості відповідача, невиконання вимог кредитного договору, дії відповідача щодо зміни предмету іпотеки (зміни площі, почтових адрес) з посиланням на рішення господарського суду Харківської області від 16.07.2012р. по справі №62(н.в.о. 29/128-09), можливість відповідача відчужити активи, що свідчить про ймовірність порушення майнових прав позивача при виконанні в майбутньому рішення суду, приписи ст. ст. 5,6, 62 ЗУ «Про виконавче провадження», ст.. 151, 152 ЦПК України.

Позивач також просить суд стягнути з відповідача судовий збір за подання позовної заяви в сумі 64380,00 грн. (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят грн. 00 коп.) та сплачений судовий збір за подання клопотання про вжиття заходів забезпечення позову в розмірі 1609,50 (одна тисяча дев'ять грн. 50 коп.) на користь ПАТ «ВТБ Банк»(р/р 0600 МФО 321767, ).

Ухвалою суду від 28.11.2012р. за позовною заявою порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 12.12.2012р.

В судовому засіданні 12.12.2012р. представник позивача до початку розгляду справи по суті підтримав клопотання про уточнення позовних вимог, подане до суду 06.12.2012р., в якому просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 119/Z від 22.05.2007 р. між ПАТ «ВТБ Банк»() та ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА»(), а саме: нежитлову будівлю в. літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м. розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, надалі - Предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів щодо реалізації предмету іпотеки за початковою ціною, що буде визначена під час судового розгляду справи, за Генеральною угодою № 119 від 22 травня 2007 року, кредитним договором №119-Ю від 22 травня 2007 року, кредитним договором №119/2-Ю від 06 липня 2007 року, кредитним договором №119/3-Ю від 28 травня 2008 року, кредитним договором №119/4-Ю від 16 червня 2010 року в розмірі заборгованості станом на 23 11.2012 року в сумі 359 124 830,13 (триста пятдесят девять мільйонів сто двадцять чотири тисячи вісімсот тридцять грн. 13 коп.), з яких:

Станом на 04.12.2012 р. загальна заборгованість ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА»перед ПАТ «ВТБ БАНК»по Кредитному договору № 119-Ю від 22.05.2007 р., що укладений в рамках Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року, становить 8 586 803,07 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 68 634 316,93 грн. (шістдесят вісім мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі триста шістнадцять грн. 93 коп.) та 2 536 178,00 грн. (два мільйони п'ятсот тридцять шість тисяч сто сімдесят вісім грн. 00 коп.), з яких: - заборгованість по сумі кредиту становить В 426 130,00 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 67 350 057,09 грн.); прострочена заборгованість по сумі кредиту становить 10 000,00 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 79 930,00 грн.); - заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.10.2012р. по 30.11.2012р. становить 34 681,87 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 277 212,18 грн.); - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012р. по 24.10.2012р. становить 114 384,81 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 914 277,78 грн.); - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення повернення кредиту за період з 03.12.2012р. по 03.12.2012р. становить 0,83 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 долар США = 7,993 грн. становить сума - 6,63 грн.); - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 266,90 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 долар США = 7,993 грн. становить сума - 2 133,33 грн.); - пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період з 03.12.2012р. по 03.12.2012р. становить 4,17 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 33,33 грн.); - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 1 334,49 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 10 666,57 грн.); - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.1. кредитного договору, що нарахована за період з 12.09.2012р. по 30.09.2012р. становить 176 985,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.21. кредитного договору, що нарахована за період з 04.09.2012р. по 03.12.2012р. становить 169 533,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.19. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 106 191,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.20. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 106 191,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.22. Кредитного договору, що нарахована за період з 16.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 91 287,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.12.3. Кредитного договору, що нарахована за період з 26.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 72 657,00 грн.; - штраф за невиконання за вересень 2012р. та за жовтень 2012р. пункту 4.3.12.1. кредитного договору становить 113 334,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.1. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.2. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.3. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.4. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.5. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 340 000,00 грн.

Станом на 04.12.2012 р. загальна заборгованість ПрАТ «ІНВЕСТ - І//ІАРКЕТ УКРАЇНА»перед ПАТ «ВТБ БАНК»по Кредитному договору № 119/2-Ю від 06.07.2007 р., що укладений в рамках Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року, становить З 018 962,21 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 24 130 564,94 грн. (двадцять чотири мільйони сто тридцять тисяч п'ятсот шістдесят чотири грн. 94 коп.) та 895 266,00 грн. (вісімсот дев'яносто п'ять тисяч двісті шістдесят шість грн. 00 коп.), з яких: - заборгованість по сумі кредиту становить 2 966 000,00 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 23 707 238,00 грн.); - заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.10.2012р. по 30.11.2012р. становить 12 193,55 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 97 463,04 грн.); - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012р. по 24.10.2012р. становить 40 205,78 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 321 364,79 грн.); - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 93,81 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 долар США = 7,993 грн. становить сума - 749,82 грн.); - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 469,07 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - З 749,27 грн.); - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.1. кредитного договору, що нарахована за період з 12.09.2012р. по 30.09.2012р. становить 62 472,00 гри.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.21. кредитного договору, що нарахована за період з 04.09.2012р. по 03.12.2012р. становить 59 878,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.19. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 37 506,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.20. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 37 506,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.22. Кредитного договору, що нарахована за період з 16.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 32 242,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.12.3. Кредитного договору, що нарахована за період з 26.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 25 662,00 грн.; - штраф за невиконання за вересень 2012р. та за жовтень 2012р. пункту 4.3.12.1. кредитного договору становить 40 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.1. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 120 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.2. кредитного договору за З квартал 2012р, становить 120 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.3. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 120 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.4. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 120 000,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.5. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 120 000,00 грн.

Станом на 04.12.2012 р. загальна заборгованість ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА»перед ПАТ «ВТБ БАНК»по Кредитному договору № 119/3-Ю від 28.05.2008 р., що укладений в рамках Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року, становить 5 220 585,72 дол, США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 41 728 141,65 грн. (сорок один мільйон сімсот двадцять вісім тисяч сто сорок одна грн. 65 коп.) та 1 530 600,00 грн. (один мільйон п'ятсот тридцять тисяч шістсот грн. 00 коп.), з яких: - заборгованість по сумі кредиту становить 5 129 000,00 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн, становить сума - 40 996 097,00 грн.); - заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.10.2012р. по 30.11.2012р, становить 21 085,89 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 168 539,51 грн.); - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012р. по 24.10.2012р. становить 69 526,46 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 555 724,99 гри.); - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 06,11.2012р. по 03.12.2012р. становить 162,23 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 долар США = 7,993 грн. становить сума - 1 296,70 грн.); - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06,11,2012р, по 03,12.2012р, становить 811,14 дол. США (що за офіційним курсом дол. США до гривні, встановленим НБУ станом на 04.12.2012р. 1 дол. США = 7,993 грн. становить сума - 6 483,44 грн.); - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.1. кредитного договору, що нарахована за період з 12.09,2012р, по 30,09.2012р. становить 106 799,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.21. кредитного договору, що нарахована за період з 04.09.2012р. по 03.12.2012р. становить 102 375,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.19. кредитного договору, що нарахована за період з 08,10,2012р, по 03.12.2012р. становить 64 125,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.20. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р, становить 64 125,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.22. Кредитного договору, що нарахована за період з 16.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 55 125,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.12.3. Кредитного договору, що нарахована за період з 26.10.2012р. по 03,12,2012р, становить 43 875,00 грн.; - штраф за невиконання за вересень 2012р. та за жовтень 2012р. пункту 4.3.12.1. кредитного договору становить 68 386,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.1. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.2. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 грн., - штраф за невиконання пункту 4.3.13.3. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.4. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 гри.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.5. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 205 158,00 грн.

Станом на 04.12.2012 р. загальна заборгованість ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА»перед ПАТ «ВТБ БАНК»по Кредитному договору № 119/4-Ю від 16.06.2010 р., що укладений в рамках Генеральної угоди № 119 від 22.05.2007 року, становить 219 669 762,61 грн. (двісті дев'ятнадцять мільйонів ШІСТСОТ шістдесят дев'ять тисяч сімсот шістдесят дві грн. 61 коп.), з яких: - заборгованість по сумі кредиту становить 201 564 600,00 грн.; - заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.10.2012р. по 30.11.2012р. становить 1 941 094,71 грн.; - прострочена заборгованість по сплаті процентів, нарахованих з 25.06.2012р. по 24.10.2012р. становить 6 396 214,27 грн.; - прострочена заборгованість по сплаті комісійної винагороди за управління кредитом становить 2 015 646,00 грн.; - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 14 720,05 грн.; - 3% (три) проценти річних за весь час прострочення сплати комісійної винагороди за управління кредитом за період з 16.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 2 982,05 грн.; - пеня за несвоєчасну сплату процентів за період з 06.11.2012р. по 03.12.2012р. становить 73 600,27 грн.; - пеня за несвоєчасну сплату комісійної винагороди за управління кредитом за період з 16.11.2012р. по 03.12.2012р, становить 14 910,26 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4,3,1. кредитного договору, що нарахована за період з 12.09.2012р. по 30.09.2012р. становить 533 558,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.21. кредитного договору, що нарахована за період з 04.09.2012р. по 03.12.2012р. становить 511 147,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.19. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 320 169,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.20. кредитного договору, що нарахована за період з 08.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 320 169,00 гри.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.22. Кредитного договору, що нарахована за період з 16.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 275 233,00 грн.; - договірна санкція за невиконання пункту 4.3.12.3. Кредитного договору, що нарахована за період з 26.10.2012р. по 03.12.2012р. становить 219 063,00 грн.; - штраф за невиконання за вересень 2012р. та за жовтень 2012р. пункту 4.3.12.1. кредитного договору становить 341 666,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.1. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.2. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.3. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.4. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.; - штраф за невиконання пункту 4.3.13.5. кредитного договору за З квартал 2012р. становить 1 024 998,00 грн.

Вжити заходів збереження предмету іпотеки на період до його реалізації шляхом встановлення ПрАТ «ІНВЕСТ - МАРКЕТ УКРАЇНА»(, адреса: м. Харків, вул. Новгородська, буд. 11-а) та будь-яким іншим особам заборони вчиняти будь-які дії, спрямовані на передачу в користування, відчуження на користь третіх осіб (у тому числі шляхом передачі в оренду, заставу, продаж, дарування, тощо) нежитлову будівлю в. літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ. «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, надалі - Предмет іпотеки. Судові витрати позивач просить суд покласти на відповідача.

Також, представник позивача підтримав подане суду 29.11.2012р. уточнення до заяви про вжиття заходів забезпечення позову від 26.11.2012р., в якій просить суд накласти арешт на майно та грошові суми, належні відповідачу в межах судового збору за подання позовної заяви в сумі 64380,00грн. та сплаченого судового збору за подання клопотання про вжиття заходів забезпечення позову в розмірі 1609,50грн.; заборонити відповідачу та будь-яким іншим особам відчужувати, надавати в користування іншим особам, майно передане в іпотеку ПАТ «ВТБ Банк», а саме нежитлову будівлю в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63,; зобовязати службових осіб органів ДВС здійснити передбачені законодавством виконавчі дії, зокрема, щодо розшуку та встановленню місцезнаходження майна (в тому числі грошових коштів), що належать відповідачу на праві власності, зокрема, шляхом звернення за інформацією та документами: до податкової адміністрації за місцем державної реєстрації відповідача; до державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів районних нотаріальних округів за місцем державної реєстрації відповідача; до КП БТІ за місцем державної реєстрації відповідача; до міжрайонного реєстраційно-екзаменаційного відділу УДАІ ГУ УМВС України в Харківській області; до банківських установ України; до Управління по земельним ресурсам за місцем державної реєстрації відповідача; до Харківської обласної державної адміністрації, та вказати в ухвалі суду про забезпечення позову дату набрання чинності цієї ухвали та строк предявлення до виконання, з посиланням на ст.ст. 66, 67 ГПК України.

Також, представник позивача підтримав подане суду 04.12.2012р. клопотання про витребування доказів, в якому просить суд зобовязати КП ХМБТІ»надати станом на сьогоднішній день інформацію про власника нежитлової будівлі в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, а також інформацію, на підставі яких документів було зареєстровано право власності на цей обєкт нерухомості.

Представник відповідача в судовому засіданні заявив клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомитися з матеріалами справи, посилаючись на неотримання всіх копій матеріалів, які надійшли з позовною заявою, у звязку з чим не мав можливості підготувати обгрунтований відзив на позовну заяву.

В судовому засіданні 12.12.2012р., з метою надання сторонам можливості ознайомитись з матеріалами справи та подати до суду докази на підтвердження своєї позиції по суті спору, а також з метою вирішення питання щодо прийняття до розгляду заяви про уточнення позовних вимог з огляду на великий обєм матеріалів справи оголошено перерву до 19.12.2012р.

Після перерви представник позивача в судовому засіданні 19.12.2012р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, в редакції уточнень до позовної заяви від 06.12.2012р.

Суд, розглянувши подані позивачем уточнення до позовної заяви від 06.12.2012р. за вх. №21241, в яких збільшено обсяг грошових коштів за кредитними договорами, на забезпечення отримання яких звертається стягнення на предмет іпотек, враховуючи, що вказані уточнення подані позивачем із дотриманням ст. ст. 22, 56, 57 ГПК України, приймає їх до розгляду та продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.

Представник позивача підтримав також надане ним до суду 04.12.2012р. клопотання про витребування доказів від КП «ХМБТІ»та підтримав заяву про забезпечення позову, одночасно надав до суду доповнення до заяви про вжиття заходів забезпечення позову від 26.11.2012р., в яких в обґрунтування відповідної заяви вказує на те, що на підставі рішення господарського суду Харківської області від 16.07.2012 року по справі № 62 (н.в.о. 29/128-09) позов ПрАТ «ІНВЕСТ-МАРКЕТ УКРАЇНА»до Харківської міської ради задоволено повністю визнано недійсним свідоцтво про право власності, визнане за ПрАТ «ІНВЕСТ-МАРКЕТ УКРАЇНА», на нежитлові будівлі: літ. «Д-12»загальною площею 13577,2 кв.м., літ. «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Новгородська, буд. 11-а від 01.04.2009 р. Визнано за ПрАТ«ІНВЕСТ-МАРКЕТ УКРАЇНА»(61166, м. Харків, вул. Новгородська, 11-а, код 30430251) право приватної власності на нежитлову будівлю в. літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлову будівлю в літ. «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., змінивши поштову адресу з: м. Харків, вул. Новгородська, 11-а, на наступну: м. Харків, вул. Коломенська, 63. , і зазначає, що дії відповідача по зміні в судовому порядку площі та адреси предмету іпотеки надали йому змогу в обхід наявних заборон відчуження та умов іпотечного договору зареєструвати в органах БТІ право власності на нерухоме майно та відчужити його на користь третіх осіб без згоди та відома Банку, крім того, вказує на те, що 08 серпня 2012 року ПрАТ «ІНВЕСТ-МАРКЕТ УКРАЇНА»без отримання згоди Банку, всупереч вимогам ст. 9 ЗУ «Про іпотеку»та в обхід наявних заборон відчуження протизаконно здійснило відчуження предмету іпотеки на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ТТК-ІНВЕСТ»на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_1 реестр. № 1122, на підтвердження чого позивачем надано ОСОБА_3 з Державного реєстру правочинів № 12309533 від 17.12.2012 р., і оскільки площа та адреса предмету іпотеки змінилися, а відповідні зміни до договору іпотеки внесені не були, то станом на сьогоднішній день, на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63 не розповсюджується дія заборон, зареєстрованих на підставі укладеного між Позивачем та Відповідачем ОСОБА_5 договору, а за таких обставин новий власник нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63 - ТОВ «ТТК-ІНВЕСТ», безперешкодно може здійснювати відчуження зазначеного нерухомого майна на користь третіх осіб, при цьому просить в якості заходів забезпечення позову в тому числі заборонити будь-яким особам вчиняти будь-які дії, угоди, право чини, спрямовані на відчуження у будь-якій формі нерухомого майна- нежитлової будівлі в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63.

Вирішуючи клопотання позивача про забезпечення позову, суд виходить з наступного:

Згідно ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Статтею 67 цього Кодексу передбачено, що позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмету спору.

Вжиття заходів до забезпечення позову має на меті запобігти утрудненню чи неможливості виконання рішення господарського суду, прийнятого за результатами розгляду справи.

Право вжиття тих чи інших заходів належить суду, який виходить із предмету спору, конкретних обставин справи та пропозицій заявника.

Необхідною умовою вжиття заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що не вжиття відповідних заходів утруднить або зробить неможливим виконання судового рішення. Вжиття таких заходів є правом господарського суду. Застосовуючи заходи забезпечення позову, суд діє за внутрішнім переконанням на підставі та у відповідності з вимогами чинного законодавства. При цьому розділ Х ГПК України не містить чіткого переліку спорів або обставин, за яких вживаються заходи до забезпечення позову.

Як зазначено у п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" суд має з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Суд також враховує, що відповідно до п.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову»особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. При цьому, приписами ст.67 Господарського процесуального кодексу України встановлено вичерпний перелік заходів до забезпечення позову.

Матеріали справи свідчать про те, що ПАТ «ІНВЕСТ-МАРКЕТ УКРАЇНА»на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_1 реестр. № 1122 08.08.2012р., здійснило відчуження на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ТТК-ІНВЕСТ»нежитлової будівлі в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, на підтвердження чого самим позивачем до суду надано ОСОБА_3 з Державного реєстру правочинів № 12309533 від 17.12.2012 р., що свідчить про те, що відповідач у справі не є власником вказаного нерухомого майна на момент звернення з даним позовом до суду, а відтак позбавлений права вчиняти будь-які дії щодо відчуження вказаного майна, доказів про протилежне позивачем не надано, при цьому позивачем не зазначено інших осіб, стосовно яких останній вважає за необхідне вжити заході забезпечення позову в частині заборони вчиняти будь-які дії щодо вказаного майна, а зазначено про заборону вчиняти зазначені дії будь-яким особам, що є неприпустимим, та таким, що суперечить нормам чинного законодавства.

Щодо заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та грошові суми, належні відповідачу в межах судового збору за подання позовної заяви в сумі 64380,00грн. та сплаченого судового збору за подання клопотання про вжиття заходів забезпечення позову в розмірі 1609,50грн. то позивачем не наведено обставин та не надано доказів на підтвердження того, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у даній справі.

Стосовно зобовязання службових осіб органів ДВС здійснити передбачені законодавством виконавчі дії, зокрема, щодо розшуку та встановленню місцезнаходження майна (в тому числі грошових коштів), що належать відповідачу на праві власності, зокрема, шляхом звернення за інформацією та документами: до податкової адміністрації за місцем державної реєстрації відповідача; до державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів районних нотаріальних округів за місцем державної реєстрації відповідача; до КП БТІ за місцем державної реєстрації відповідача; до міжрайонного реєстраційно-екзаменаційного відділу УДАІ ГУ УМВС України в Харківській області; до банківських установ України; до Управління по земельним ресурсам за місцем державної реєстрації відповідача; до Харківської обласної державної адміністрації, то суд зазначає, що зазначений позивачем засіб забезпечення позову, фактично про зобовязання інших осіб вчинити певні дії, не передбачений ст. 67 ГПК України, а тому задоволенню не підлягає за безпідставністю.

За таких обставин суд приходить до висновку про те, що заява позивача про забезпечення позову не підлягає задоволенню.

Представник відповідача в судовому засіданні 19.12.2012р. підтримав клопотання про витребування у позивача витягу з БТІ щодо права власності на нежитлову будівлю в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60кв.м. та нежитлову будівлю в літ. «Е-1»загальною площею 29,6кв.м., розташованих за адресою : м. Харків, вул. Коломенська, 63, надане до суду відповідачем 19.12.2012р.; підтримав клопотання про припинення провадження у даній справі, надане до суду 19.12.2012р., в якому відповідач просить суд припинити провадження у даній справі на підставі п.5 ч.1 ст. 80 ГПК України, у звязку з наявністю третейського застереження в іпотечному договорі. Крім того, представник відповідача заявив до суду клопотання про колегіальний розгляд даної справи.

Суд зазначає, що клопотання відповідача про припинення провадження у даній справі, суд вказує на те, що воно буде вирішено в процесі розгляду даної справи по суті.

В задоволенні клопотання відповідача про витребування у позивача витягу з БТІ суд відмовляє як у заявленому безпідставно та такому, що не відповідає вимогам ст. 38 ГПК України, які ставляться до відповідних клопотань, зокрема, відповідачем не вказано з яких підстав він вважає, що такий доказ знаходиться у позивача, не наведено у клопотанні підстав, які перешкоджають відповідачу самостійно отримати такий доказ. Більш того, вказане клопотання суперечить нормам ст. 33 ГПК України, згідно яких кожна сторона повинна самостійно довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог та заперечень по суті спору.

Натомість клопотання позивача про витребування від КП «ХМБТІ»інформації станом на сьогоднішній день стосовно власника нежитлової будівлі в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, а також інформації, на підставі яких документів було зареєстровано право власності на цей обєкт нерухомості, обґрунтоване та підлягає задоволенню.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що відповідно до ч.1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін; їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду, суд вважає за необхідне за власною ініціативою залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «ТТК-Інвест», оскільки згідно наданих позивачем доказів (витяг з Державного реєстру правочинів № 12309533 від 17.12.2012р.) набувачем предмету іпотеки є саме ця особа, та залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», як реєструючий орган.

Враховуючи залучення до участі у справі третіх осіб, а також з метою витребування додаткових матеріалів та розгляду клопотання про колегіальний розгляд справи, суд на підставі ст. 77 ГПК України відкладає розгляд справи в межах строків, встановлених ст.69 даного Кодексу.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 22, 27, 33, 38, 66, 67, 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «ТТК-Інвест»(61184, АДРЕСА_1, ).

1-1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Харків, пл. Рози Люксембург, 4).

1-2. Зобовязати позивача направити копію позовної заяви та доданих до неї документів третім особам, докази направлення надати до суду.

2. Відмовити в задоволенні заяви позивача про вжиття заходів забезпечення позову.

3. Відмовити в задоволенні клопотання відповідача про витребування доказів.

4. Розгляд справи № 5023/5411/12 відкласти на "22" січня 2013 року об 11:00. Повідомити учасникам судового процесу, що судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа ОСОБА_1 5, 8-й підїзд, 1-й поверх, кабінет № 120.

5. Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів та зобовязати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», на підставі ст. 38 ГПК України, надати до суду в строк до 22.01.2013р., інформацію, станом на момент розгляду справи, стосовно власника нежитлової будівлі в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63, а також інформації, на підставі яких документів було зареєстровано право власності на вказаний обєкт нерухомості.

6. Зобов'язати сторін та третіх осіб до дня розгляду справи надати суду:

Позивача: письмові пояснення щодо вартості майна, на яке останній просить звернути стягнення;

Відповідача: документально обґрунтований відзив на позов, з урахуванням поданих позивачем уточнень від 06.12.2012р.; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1»загальною площею 29,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63,

Третій особі КП «ХМБТІ»: письмові пояснення по суті позовних вимог, з правовим та документальним обгрунтуванням;

Третій особі ТОВ «ТТКІнвест»: письмові пояснення по суті позовних вимог, з правовим та документальним обгрунтуванням; договір купівлі-продажу нежитлової будівлі в літ. «Д-12»загальною площею 14040,60 кв.м. та нежитлової будівлі в літ «Е-1» загальною площею 29,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Коломенська, 63.

7. Ухвалу направити сторонам та третім особам.

Попередити учасників судового процесу, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 115 ГПК України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обовязковими на всій території України.

Попередити, що у разі ненадання витребуваних судом документів, за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом, суд має право застосувати санкції, передбачені ст. 83 ГПК України або буде винесена окрема ухвала керуючись ст. 90 ГПК України.

Суддя ОСОБА_6