ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.2012 р. Справа №18/552/12

за позовом Комунального підприємства "Полтава - сервіс" Полтавської міської ради, пров.Чайковського, 5, м. Полтава, 36000

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36039

про стягнення 939,00 грн. орендної плати

Суддя Босий В.П.

Представники:

від позивача: не з"явився

від відповідача: ОСОБА_1 НОМЕР_1 виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полт.обл. від 06.12.2000р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення у відповідності до вимог ст. 85 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за договором оренди торговельного місця №4Р-315 від 01.11.2011р. в розмірі 939,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не з"явився.

24.05.2012р. від позивача надійшло клопотання (вхід.№6889д від 24.05.2012р.), в якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за березень 2012р., квітень 2012р. та травень 2012р. в розмірі 1643,25 грн., згідно Договору оренди торговельного місця №4Р-315 від 01.11.2011р. та відкласти розгляд справи.

Суд відмовляє в прийнятті даного клопотання, оскільки вказане клопотання належним чином не оформлено, а саме відсутній підпис представника ОСОБА_2, що підтверджується Актом господарського суду Полтавської області від 24.05.2012р.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, в судовому засіданні проти задоволення позову заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши відповідача, суд встановив:

Виконавчим комітетом Полтавської міської ради було прийнято рішення № 225 від 03.08.2011р. «Про організацію міського комунального ринку "Речовий" на земельній ділянці у кварталі, обмеженому вулицями Фрунзе, Чапаєва, ОСОБА_3, Шевченка». Даним рішенням було вирішено організувати міський комунальний ринок "Речовий" на вказаній земельній ділянці комунальної власності територіальної громади міста Полтава; організацію та забезпечення створення належних умов для провадження торговельної діяльності на ринку згідно із Правилами торгівлі на ринках доручено суб"єкту господарювання комунальному підприємству "Полтава-Сервіс" Полтавської міської ради.

16.08.2011р. Міський комунальний ринок "Речовий" був зареєстрований у встановленому порядку, про що видано відповідне реєстраційне свідоцтво ринку № 45.

Згідно з рішенням позачергової чотирнадцятої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 27.09.2011р. "Про передачу в оренду земельної ділянки по вул.Фрунзе, 34 "а" передано в оренду Комунальному підприємству "Полтава-Сервіс" Полтавської міської ради земельну ділянку пл.1,9470 га за адресою вул.Фрунзе, 34 "а" для організації ринку "Речовий".

28.09.2011р. між Полтавською міською радою та КП "Полтава-Сервіс" Полтавської міської ради укладено договір opeнди земельної ділянки по вул.Фрунзе, 34 "а" у м.Полтава для організації ринку "Речовий".

28.10.2011р. фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (відповідач) звернулась до КП "Полтава-Сервіс" Полтавської міської ради (позивача) з заявою про укладення договору оренди торгового місця №315 площею 4 кв. м., що розташований на території комунального ринку "Речовий" за адресою: м.Полтава, вул.Фрунзе, 34 "а".

01 листопада 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 4Р-315 оренди торговельного місця (далі Договори оренди).

Предметом даного договору є торговельне місце сектору 4 № 315 загальною площею 4 кв. м., що розташоване на території комунального ринку "Речовий" за адресою: м.Полтава, ул.Фрунзе, 34 "а".

У відповідності до пункту 2.2 вказаного договору, орендодавець - КП "Полтава-сервіс" зобов'язаний передати орендареві в тимчасове платне користування об'єкт оренди, а орендар - ФО-П ОСОБА_1 у свою чергу згідно з пунктом 3.2 зобов'язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату, яка відповідно до розділу 4 даного договору становить: 234 грн. 75 коп.

Відповідно до п. 4.2. договору оренди торговельного місця № 4Р-315 від 01.11.2011 року орендна плата обчислюється на підставі розрахунку згідно з додатком та вноситься до 25 числа місяця, що передує місяцю, за який проводиться оплата.

Орендна плата підлягає сплаті незалежно від результатів провадження господарської діяльності орендаря.

Позивач зазначає, що він зі свого боку умови договору виконує належним чином, в той час як відповідач ухиляється від належного виконання договірних зобов'язань, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі.

Таким чином, борг відповідача по сплаті орендних платежів за листопад 2011р., грудень 2011р., січень 2012 р., лютий 2012р. становить 939,00грн.

Позивач у своїх поясненнях від 12.04.2012 р. вказує, що 02.12.2011р. звертався до Відповідача з вимогою щодо виконання договірних відносин та сплати заборгованості за листопад 2011 року, надіславши йому претензії (вих. № 1018), на виконання якої відповідачу було надано 10-денний строк, рекомендованим листом з повідомленням.

Проте, відповідач залишив вимогу без відповіді та задоволення.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового оборогу або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідач в порушення вказаних норм заборгованість в сумі 939,00 грн. не сплатив.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що у даному випадку мало місце порушення договірних зобов'язань з боку відповідача щодо сплати орендної плати, і позовні вимоги в частині стягнення орендної плати по договору від 01.11.2011р. в сумі 939,00 грн. є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись 32-33, 43-44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, (АДРЕСА_2, 36039; ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради (пров. Чайковського, буд. 5, м. Полтава, 36002; ; р/р НОМЕР_3 в ПАТ "Полтавабанк" , МФО 331489) 939 грн. 00коп. заборгованості з орендної плати.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя Босий В.П.

Повне рішення складено: 28.05.2012 р.