ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"31" травня 2012 р. Справа № 57/39-10

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Бородіна Л.І., суддя Камишева Л.М.

при секретарі Козікові І.В.

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 за довіреністю від 30.01.2012р. № 02-07/157;

від відповідача не зявився;

від третьої особи не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду відповідача - ТОВ Інтерснабсрой, м. Харків (вх. № 1773 Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 18.05.2010 року по справі № 57/39-10

за позовом Акціонерно - комерційного банку соціального розвитку Укрсоцбанк, м. Київ, в особі Харківської обласної філії АКБ Укрсоцбанк, м. Харків,

до Товариства з обмеженою відповідальністю Інтерснабстрой, м. Харків,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача :

1) фізична особа - підприємець ОСОБА_2, м. Харків,

2) громадянин ОСОБА_2, м. Харків,

про стягнення 9615431,86 грн.,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 18.05.2010 р. (суддя Аюпова Р.М.) позов задоволено повністю.

На задоволення вимог Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку Укрсоцбанк за генеральним договором про здійснення кредитування №805/6/18/8-135 від 13.10.2008 року у розмірі 9 615 431,86 грн., на підставі іпотечного договору №805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008 року звернуто стягнення на предмет іпотеки - нежитлові приміщення першого поверху №66-1-:-66-6, 66-2а, 68-8-.-66-12, 66-17, 66-17а, 66-18 в літ.А-5 (магазин меблів), загальною площею 421,2 кв.м.,що знаходиться за адресою, м. Харків, Харківська набережна, будинок 9 (дев'ять).

Визначено у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 цього Закону, надано позивачу - іпотекодержателю право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки.

Надано Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку Укрсоцбанк, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях (незалежно від форм власності), а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління та/або укладення договорів найму, оренди нежитлових приміщень, вказаних вище.

Надано право Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку Укрсоцбанк здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь - якими особами, передавати в управління (наступне управління) будь - яким особам не житлові приміщення, вказані вище, в тому числі: отримувати плату за користування приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди.

Переведено на Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку Укрсоцбанк право на отримання всіх орендних/суборендних платежів за користування нежитловими приміщеннями, вказаними вище.

Надано право Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку Укрсоцбанк здійснювати користування послугами охорони, а саме: змінювати та/або розривати та/або укладати договори охорони для здійснення охорони не житлових будівель вказаних вище.

Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю Інтерснабстрой здійснювати будь - які дії, в тому числі шляхом надання довіреності третій особі щодо розпорядження нежитловими приміщеннями, вказаними вище, а саме:

- отримувати плату за користування приміщеннями, змінювати та/або

розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування приміщенням, про надання послуг охорони, про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, інших послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням будівель, про надання послуг охорони.

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю Інтерснабстрой,

чинити будь-які перешкоди Акціонерно-комерційному банку соціального

розвитку Укрсоцбанкта/або повноваженим їм особам та організаціям у здійсненні управління нежитловими приміщеннями, вказаними вище, в тому числі шляхом ненадання доступу до зазначених нежитлових приміщень, силового спротиву щодо доступу до зазначених нежитлових приміщень, ненадання оригіналів технічного паспорту, свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, витягу про реєстрацію права власності в БТІ, ключів від зазначених нежитлових приміщень, пультів/кодів доступу до системи охоронної та/або пожежної сигналізації зазначених нежитлових приміщень.

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Інтерснабстрой

звільнити займані вище зазначені нежитлові приміщення.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Інтерснабсрой на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку Укрсоцбанкв особі Харківської обласної філії Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку Укрсоцбанк25500,00 грн. державного мита та 236,00грн. державного мита. (а.с. 29-42, т.2)

Відповідач, ТОВ Інтерснабсрой, з рішенням місцевого господарського суду не погодився та звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просив рішення суду Харківської області від 18.05.2010р. скасувати та прийняти нове, яким в частині вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 9615431,86 грн. провадження у справі припинити, а в решті позовних вимог - відмовити. В обґрунтування апеційної скарги відповідач посилався на те, що при прийнятті оскаржуваного рішення місцевим господарським судом порушено норми чинного законодавства та неповно зясовані обставини, що мають значення для справи. (а.с.51-53,т.2)

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 15.06.2010р. апеляційну скаргу відповідача, ТОВ Інтерснабсрой, було прийнято до провадження. (а.с. 48-50, т.2)

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 28.07.2010р. було зупинено провадження у справі №57/39-10 до вирішення повязаної з нею цивільної справи №2-1992/10/08 за позовом ОСОБА_2 до АКБ СР Укрсоцбанк в особі Харківської обласної філії АКБ СР Укрсоцбанк, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ТОВ Інтерснабстрой про визнання договорів недійсними, що розглядається Київським районним судом міста Харкова.(а.с.91-94, т.2)

Супровідним листом (вх.3858 від 10.05.2012р.) Київський районний суд міста Харкова надіслав на адресу апеляційного господарського суду належним чином завірену копію ухвали Київського районного суду міста Харкова від 28.02.2012р., якою позовну заяву ОСОБА_2 до АКБ СР Укрсоцбанк в особі Харківської обласної філії АКБ СР Укрсоцбанк, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ТОВ Інтерснабстрой про визнання пунктів договорів недійсними було залишено без розгляду. Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 28.02.2012р. набрала чинності.(а.с.108, т.2)

Розпорядженням голови Харківського апеляційного господарського суду від 21.05.2012р. у звязку з відрядженням судді Горбачової Л.П. та відпусткою судді Пуль О.А. з метою вирішення питання про поновлення провадження у справі №57/39-10 сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Лакізи В.В., судді Бородіної Л.І., судді Камишевої Л.М. (а.с. 129, т.2)

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 22.05.2012р. поновлено провадження у справі №57/39-10; розгляд справи призначено на 31.05.2012 р. об 11:00 год.( а.с. 126-128, т.2)

В судове засідання 31.05.2012р. представник відповідача та представник третіх осіб не з'явилися, в матеріалах справи відсутні докази отримання ними копії ухвали про поновлення провадження.

Враховуючи неявку в судове засідання представника ТОВ Інтерснабстрой і ОСОБА_2 та відсутність в матеріалах справи доказів належного їх повідомлення про час та місце судового засідання, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду вважає за неможливе розпочати розгляд апеляційної скарги та дійшла висновку про необхідність відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

УХВАЛИЛА:

1. Відкласти розгляд справи на 26.06.2012 р. о 10год. 30хв.

2. Розгляд апеляційної скарги відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Леніна, 5, 1-й поверх, в залі судового засідання №105.

3. Запропонувати позивача надати суду:

- довідку про включення ТОВ Інтерснабстрой, м. Харків до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- письмові пояснення щодо визначення початкової ціни на предмет іпотеки іпотечного договору №805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008 р.;

- письмові пояснення з нормативним обґрунтуванням позовних вимог зазначених в п.п. 4-9 позовної заяви.

4. Зобовязати відповідача та 3-іх осіб надати відзиви на апеляційну скаргу з документальним та нормативним підтвердженням своїх доводів.

5. Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненадання витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.

Головуючий суддя Лакіза В.В.

Суддя Бородіна Л.І.

Суддя Камишева Л.М.