ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

10.04.12 Справа № 26/144/10

Кредитори 1/ Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк»в особі Запорізької філії ТОВ «Укрпромбанк»(пр. Леніна, 94, м. Запоріжжя, 69002)

2/ Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк»в особі Запорізької філії ПАТ «Кредит промбанк»(вул. Гагаріна, 5, прим. 106, м. Запоріжжя, 69005)

3/ Державна податкова інспекція у Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя (вул. Перемоги, 14, м. Запоріжжя, 69001)

4/ Відкрите акціонерне товариство «Чернівціобленерго»(вул. Прутська, 23-а, м. Чернівці, 58000)

5/ Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (а/с 3398, м. Запоріжжя, 69006)

6/ Відкрите акціонерне товариство «Дрогобицький машинобудівний завод»(вул. Бориславська, 51/1, м. Дрогобич, Львівська область, 82109)

7/ Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (вул. Перемоги, 50, м. Запоріжжя, 69001)

8/ Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський ОСОБА_2»(вул. Зоологічна, 5, м. Київ, 04119)

9/ Мелітопольська обєднана державна податкова інспекція (вул. Кірова, 31, м. Мелітополь, Запорізька область, 72312)

10/ Товариство з обмеженою відповідальністю «Запоріжтехпром-Ресурс»(вул. Артема, 6, м. Запоріжжя, 69063)

11/ Державна податкова інспекція у Хортицькому районі м. Запоріжжя (вул. Гудименка, 10-А, м. Запоріжжя, 69114)

12/ ОСОБА_3 (вул. Дніпровські пороги, 35/69, м. Запоріжжя, 69121)

13/ Публічне акціонерне товариство «ОТП ОСОБА_2»(пр. Леніна, 66, м. Запоріжжя, 69063)

14/ Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк»в особі Дніпропетровського регіонального департаменту АТ «УкрСиббанк»(вул. Жуковського, 3/26, м. Дніпропетровськ, 49044)

15/ Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полюс Запоріжжя»(вул. Маршала Судця, 26, м. Запоріжжя, 69123)

Банкрут Товариство з обмеженою відповідальністю «Постулат»(Південне шосе, 4, м. Запоріжжя, 69006)

банки, які здійснюють розрахунково-касове обслуговування боржника 1/ ЗФ ТОВ «Укрпромбанк», м. Запоріжжя; 2/ АКБ «Індустріалбанк», м. Запоріжжя; 3/ АКІБ «УкрСіббанк», м. Запоріжжя; 4/ ВАТ «Кредитпромбанк», м. Запоріжжя

Суддя Юлдашев О.О.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Запорізької області від 13.05.2010. Товариство з обмеженою відповідальністю «Постулат»визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором підприємства-банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_4, якого зобовязано здійснити ліквідаційну процедуру згідно вимогам Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.

Ухвалою суду від 19.01.2012. припинено обовязки ліквідатора ОСОБА_4 по справі №26/144/10 та призначено ліквідатором арбітражного керуючого ОСОБА_5 /ліцензія серія АГ №594795 від 05.04.2011., ідентифікаційний номер НОМЕР_1, вул. Космічна, 122/32, м. Запоріжжя, 69050/.

Відповідно до частини 1 статті 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»ліквідатор з дня свого призначення, зокрема, виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб.

01.02.2012. до суду надійшло клопотання ліквідатора ТОВ «Постулат»ОСОБА_5 про витребування додаткових доказів по справі.

Судом встановлено наступне: при здійсненні своїх повноважень ліквідатора ТОВ «Постулат»ОСОБА_5 встановлено наступні обставини.

Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 03.02.2011 у справі №2-245/11 задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_6, державного реєстратора Куйбишевської районної державної адміністрації Запорізької області, визнано дійсним договір купівлі продажу корпоративних прав (про відступлення частки у статутному капіталі) Товариства з обмеженою відповідальністю «Постулат», укладеного в м. Запоріжжі 18 травня 2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1, визнано за ОСОБА_1 право власності на 100% частки у статутному капіталі ТОВ «Постулат»з 18 травня 2007 року, зобовязано державного реєстратора Куйбишевської районної державної адміністрації Запорізької області здійснити державну реєстрацію змін до установчих документів ТОВ «Постулат».

Протоколом зборів учасників ТОВ «Постулат»№2 від 10.05.2007 директору ТОВ «Постулат»заборонено укладати будь-які угоди щодо реалізації будь-якого рухомого та нерухомого майна ТОВ «Постулат», а також видавати від імені Товариства довіреності на реалізацію майна Товариства без відповідного на те рішення Зборів його учасників.

Після укладення 18 травня 2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 договору купівлі продажу корпоративних прав (про відступлення частки у статутному капіталі) єдиним учасником Товариства є ОСОБА_1

Протоколом учасників ТОВ «Постулат»№1/2007 від 18.05.2007 звільнено попереднього директора ТОВ «Постулат», новим директором Товариства призначено ОСОБА_1 Також вказаним протоколом директору ТОВ «Постулат»заборонено укладати будь-які угоди щодо реалізації будь-якого рухомого та нерухомого майна ТОВ «Постулат», а також видавати від імені Товариства довіреності на реалізацію майна Товариства без відповідного на те рішення Зборів його учасників.

Наведене дає підстави стверджувати, що на момент підписання Договору ОСОБА_7 незаконно обіймав посаду директора ТОВ «Постулат». Крім того, як директор Товариства, не мав повноважень на укладення будь-яких правочинів щодо реалізації рухомого та нерухомого майна Товариства, а також на видачу довіреностей третім особам на підписання подібних договорів відповідно до протоколів Загальних Зборів №2 від 10.05.2007; №1/2007 від 18.05.2007, а, отже, ТОВ «Постулат»не мало необхідного обсягу дієздатності, ним не схвалено вчинення правочину представником, що діяв на підставі довіреності, яку видав нелегітимний директор ТОВ «Постулат»ОСОБА_7; його внутрішнє волевиявлення не було вільним та не відповідало його внутрішній волі.

Протягом 2007-2008 років введено в експлуатацію жилий будинок по вул. Маршала Судця, 26 у м. Запоріжжі. Протягом цього періоду нелегітимним керівником ТОВ «Постулат»укладено інвестиційні (підрядні) договори особами, за якими на сьогодні зареєстровано право власності на квартири, будівництво яких здійснювало ТОВ «Постулат». ТОВ «Постулат»має намір подати позовні заяви щодо визнання недійсними таких договорів з огляду на порушення правил їх укладення.

Так, відповідно до інформаційної довідки №30377682 ТОВ ЗМБТІ від 22.06.2011 квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_2) на підставі Свідоцтва про право власності серії САС №095638, виданого УЖГ Запорізької міської ради 30 травня 2008 року.

Згідно з інформаційними довідками №30378853, 30378869 від 22.06.2011 право власності на квартири №119, 120 по вул. Маршала Судця, 26 у м. Запоріжжі зареєстроване за ОСОБА_7 (ІПН 23708272). Підставами такої державної реєстрації права власності на квартири є, відповідно, Свідоцтво про право власності серії САС №152007, видане УЖГ Запорізької міської ради 21 червня 2008 року; Свідоцтво про право власності серії САС №152006, видане УЖГ Запорізької міської ради 21 червня 2008 року.

Разом з тим, у ТОВ «Постулат»внаслідок неодноразової зміни керівників та власників підприємства відсутні будь-які інвестиційні (підрядні) договори, на підставі яких здійснювалося оформлення права власності на квартири, що знаходяться по вул. Маршала Судця, 26 у м. Запоріжжі, №10 ОСОБА_8, №119, 120 за ОСОБА_7

Витребувані копії інвестиційних або інших договорів, укладених за участю ТОВ «Постулат», можуть підтвердити незаконність їх укладення у випадку, якщо підписані нелегітимним керівником ОСОБА_7, а, отже, підлягають визнанню недійсними.

За приписами частини 1 статті 38 ГПК України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, що перешкоджають його наданню;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація;

4) обставини, які може підтвердити цей доказ.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує

необхідні докази.

Відповідно до частини 1 статті 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»ліквідатор з дня свого призначення, зокрема, виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб.

Враховуючи викладене та з метою подальшого подання ліквідатором заяви про визнання недійсними інвестиційних та інших договорів, укладених за участю ТОВ «Постулат», ліквідатор просить витребувати необхідні докази, а саме:

- Свідоцтво про право власності САС №152006, видане 21.06.2008 Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради ОСОБА_7 (ід. номер НОМЕР_3) на квартиру АДРЕСА_2;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_7, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №152006;

- Свідоцтво про право власності САС №152007, видане 21.06.2008 Управлінням житлового господарства ОСОБА_7 (ід. номер НОМЕР_3) на квартиру АДРЕСА_3;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_7, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №152006;

- Свідоцтво про право власності САС №095638, видане УЖГ Запорізької міської ради ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_2) на квартиру АДРЕСА_4, 30 травня 2008 року;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_8, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №095638.

Вказаними документами можуть бути підтверджені обставини незаконності їх укладення та видачі.

З огляду на те, що ОСОБА_8 є власником квартири АДРЕСА_1, у ТОВ «Постулат»є обґрунтовані підстави вважати, що у ОСОБА_8 знаходиться оригінал Свідоцтва про право власності САС №095638, виданого УЖГ Запорізької міської ради на квартиру АДРЕСА_4, 30 травня 2008 року, а також інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_8, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №095638.

Разом з тим, оскільки ОСОБА_7 є власником квартир №119, 120 по вул. Маршала Судця, 26 у м. Запоріжжі у нього містяться оригінали документів:

- Свідоцтво про право власності САС №152006, видане 21.06.2008 Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради ОСОБА_7 (ід. номер НОМЕР_3) на квартиру АДРЕСА_2;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_7, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №152006;

- Свідоцтво про право власності САС №152007, видане 21.06.2008 Управлінням житлового господарства ОСОБА_7 (ід. номер НОМЕР_3) на квартиру АДРЕСА_3;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_7, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №152006.

Відповідно до пункту 8.1 даного положення оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно, зокрема, органами місцевого самоврядування: фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Пунктом 8.3 даного положення визначено, що підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності за дорученням органів місцевого самоврядування та інших органів відповідно до законодавства можуть проводити БТІ.

Таким чином, інвестиційні (підрядні) договори, а також свідоцтва про право власності на квартири №10, 119, 120 знаходяться також в Управлінні Житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214) та Районній адміністрації Запорізької міської ради у Хортицькому районі (69123, м. Запоріжжя, бульвар Будівельників, 19) Товаристві з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»(69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23) з огляду на норми Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002.

Подача вказаних документів ТОВ «Постулат»неможлива з огляду на їх відсутність у ліквідатора внаслідок втрати попередніми керівниками підприємства.

Метою одержання свідоцтв про право власності на нерухоме майно та інвестиційних або інших договорів є подальше подання заяв про визнання їх недійсними у випадках, якщо виявиться порушення порядку їх укладення.

Керуючись ст.ст. 5, 24, 38 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора ТОВ «Постулат»ОСОБА_5 вих. № 0906/2319 від 01.02.2012. про витребування додаткових доказів по справі - задовольнити.

1/ Витребувати від Управління житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214), районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району (69123, м. Запоріжжя, бульвар Будівельників, 19), Товариства з обмеженою відповідальністю «Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» документи (в копіях, засвідчених належним чином):

- свідоцтво про право власності САС №152006, видане 21.06.2008 Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради ОСОБА_7 (ід. номер НОМЕР_3) на квартиру АДРЕСА_2;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_7, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №152006;

- свідоцтво про право власності САС №152007, видане 21.06.2008 Управлінням житлового господарства ОСОБА_7 (ід. номер НОМЕР_3) на квартиру АДРЕСА_3;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_7, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №152006;

- свідоцтво про право власності САС №095638, видане УЖГ Запорізької міської ради ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_2) на квартиру АДРЕСА_4, 30 травня 2008 року;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_8, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №095638;

2/ Витребувати від ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_2), місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1; АДРЕСА_5, документи (в копіях):

- свідоцтво про право власності САС №095638, видане УЖГ Запорізької міської ради ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_2) на квартиру АДРЕСА_4, 30 травня 2008 року;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_8, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №095638;

3/ Витребувати від ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_3), місце проживання: 01015, м. Київ, вул. Редутна, 58, документи (в копіях):

- свідоцтво про право власності САС №152006, видане 21.06.2008 Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради ОСОБА_7 (ід. номер НОМЕР_3) на квартиру АДРЕСА_2;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_7, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №152006;

- свідоцтво про право власності САС №152007, видане 21.06.2008 Управлінням житлового господарства ОСОБА_7 (ід. номер НОМЕР_3) на квартиру АДРЕСА_3;

- інвестиційний або інший договір, укладений ТОВ «Постулат»з ОСОБА_7, на підставі якого видане Свідоцтво про право власності САС №152006.

Зазначені вище документи надати суду у місячний строк з дня винесення цієї ухвали.

Копію ухвали надіслати ліквідатору ОСОБА_5, Управлінню житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214), районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району (69123, м. Запоріжжя, бульвар Будівельників, 19), ТОВ «Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»(69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23), ОСОБА_8 ( Запорізька обл., с. Банівка, вул. Комсомольська, 43а; АДРЕСА_5), ОСОБА_7 (01015, м. Київ, вул. Редутна, 58), Головному управлінню юстиції у Запорізькій області.

Суддя О.О. Юлдашев