ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" жовтня 2012 р.Справа № 19/5025/1022/12

Господарський суд Хмельницької області у складі: судді Розізнаної І.В., розглянувши матеріали справи

за позовом фермерського господарства "Андріївка" м. Кам'янець-Подільський

до Чемеровецької районної державної адміністрації смт. Чемерівці

про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 представник за довіреністю від 18.08.2012р.

від відповідача: ОСОБА_2А-за довіреністю №69 від 12.03.2012р.

Суть спору: позивач - ФГ "Андріївка" звернувся з позовом до суду про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди, укладеного з відповідачем - Чемеровецькою районною державною адміністрацією. В обґрунтування позову зазначає, що постановою господарського суду Хмельницької області від 12.07.2012р. фермерське господарство "Андріївка" с. Андріївка, Чемеровецького району визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено ОСОБА_3 Зазначає, що наказом ліквідатора від 12.07.2012 р. голова ФГ "Андріївка" ОСОБА_4 звільнений з роботи. Посилаючись на довідку управління Держкомзему у Чемеровецькому районі від 25.04.2012 р. № 717-06-4/802, вказує, що станом на 25.04.2012 р. за ФГ "Андріївка" згідно договорів оренди на території Андріївської сільської ради рахувалися земельні частки (паї) по державних актах на площу 20,2144 га, та землі резервного фонду площею 79,0 га.

Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі видана довідка від 17.07.2012 р. № 717-06-4/1347 про те, що станом на 17.07.2012 р. за ФГ "Андріївка" на території Чемеровецького району право власності та право постійного користування земельними ділянками не зареєстровано.

Позивач вказує, що органами управління позивача, які саме мали право розпоряджатися активами фермерського господарства, не схвалили цієї угоди і розпорядник майна не надавав згоди на укладання цієї угоди.

На виконання вимог ухвали суду від 20.09.2012р. позивачем подано нормативно правове обґрунтування позовних вимог в яких зазначає, що згідно п.13 ст. 13 Закону "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", керівник або орган управління боржника виключно за погодженням з розпорядником майна укладає, крім іншого угоди щодо: розпорядження іншим майном боржника, балансова вартість якого складає понад один відсоток балансової вартості активів боржника. Посилається на ч.1 ст.190 Цивільного кодексу України, ст. 26, 50 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Робить висновок, що право оренди земельної ділянки, є майном боржника, що підлягає включенню до ліквідаційної маси, розпорядження яким здійснюється виключно за згодою із розпорядником майна.

Крім того надає нормативне обґрунтування застосування п. 13. ст. 13 Закону "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в якому посилається на п. 5 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 8 "Нематеріальні активи", затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 18 жовтня 1999 року N 242, де право на користування земельними ділянками є нематеріальним активом. Зазначає, що проведеною інвентаризацією немайнових активів від 18.07.2012 року було зараховано до балансу нематеріальні активи (право на користування земельними ділянками) та визначено їх справедливу вартість згідно п. 13 Положення. Вказує, що загальна вартість нематеріальних активів становить 182 901,4 гривень.

Вважає, що в наслідок виявлення немайнових активів, загальна балансова вартість активів Боржника становить: 331073 гривень (вартість нерухомого та рухомого майна визначена в довідці №179 від 17.07.2012 року) + 182 901,4 (вартість нематеріальних активів визначена в акті від 18.07.2012 року) = 513938,4 гривень вартість всіх активів боржника. Вартість 1% всіх активів Боржника = 5139,38 гривень. Тому, вартість нематеріального активу (право користування спірною земельною ділянкою згідно договору №57 від 04 червня 2008 року , становить 99 285,7 гривень, що складає більше ніж 1% вартості активів боржника. На підтвердження подано копію акта інвентаризації немайнових активів ФГ"Андріївка".

Представник відповідача надала відзив на позовну заяву про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди, у якому йдеться про те, що Чемеровецька районна державна адміністрація діяла у відповідності із вимогами чинного законодавства, що підтверджується наступним: 29.03.2012 року до районної державної адміністрації звернувся голова фермерського господарства "Андріївка" із заявою про розірвання договору оренди земельної ділянки №57 від 04 червня 2008 року. На підставі поданої заяви та керуючись чинним законодавством, враховуючи пропозиції управління Держкомзему у Чемеровецькому районі головою районної державної адміністрації було видане розпорядження про припинення права користування земельною користування ділянкою. Відповідно до розпорядження голови адміністрації 22.05.2012 року між адміністрацією та ФГ "Андріївка" було укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №57 від 04 червня 2008 року та зареєстровано в управлінні Держкомзему у Чемеровецькому районі 24.05.2012 року за № 01791.

Представником відповідача подано розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 09.07.2012р. № 363/2012-р, від 09.07.2012р. № 364/2012-р, та №385/2012-р. від 20.07.2012р. "Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого господарства на території Андріївської сільської ради Чемеревецького району Хмельницької області".

Враховуючи визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи додаткових доказів, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 12:00 "23" жовтня 2012 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 330

Зобов'язати позивача надати суду докази та вказати загальну суму фактично понесених витрат на придбання права оренди земельною ділянкою та доведення її до стану, у якому вона придатна для використання за призначенням відповідно до п. 11 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 8 "Нематеріальні активи", затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 18 жовтня 1999 року N 242.

Суддя І.В. Розізнана

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (АДРЕСА_1) рек.

3 - відповідачу ( Хмельницька обл., смт. Чемерівці, вул. Центральна, 28)