номер провадження справи 24/81/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

17.08.12 Справа № 5009/2643/12

за позовною заявою: Приватного підприємця ОСОБА_1 (71100 , Запорізька область , м. Бердянськ , вулиця Літке , 8-а ; код ЄДРПОУ НОМЕР_1).

до відповідача -1 : Управління комунальної власності Бердянської міської ради (71118 , Запорізька область , м. Бердянськ , площа І-ї Бердянської ради , 2 ; ).

до відповідача -2 : Бердянської міської ради ( 71118 , Запорізька область , м. Бердянськ , площа І-ї Бердянської ради , 2 ; ).

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів : Бердянське МБТІ ( Запорізька область , м. Бердянськ , вулиця Мазіна , 21).

про визнання право оренди .

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники сторін :

Від позивача ОСОБА_2 ( дов. від 15.06.2012 р.).

Від відповідача -1 ОСОБА_3 ( дов. № 246 від 16.01.2012 р.).

Від відповідача -2 - ОСОБА_3 ( дов. № 246 від 16.01.2012 р.).

Приватним підприємцем ОСОБА_1 ( код ЄДРПОУ НОМЕР_1) заявлені позовні вимоги до Управління комунальної власності Бердянської міської ради та Бердянської міської ради про визнання право оренди відносно окремо стоячої споруди громадської вбиральні , яка розташована за адресою : Запорізька область , м. Бердянськ , вулиця Макарова в районі пляжу дитячого оздоровчого табору «Мрія», загальною площею 7, 02 кв. м. строком до 16.08.2014 р. на умовах передбачених договором оренди комунального майна від 16.10.2008 р. № 1271 , укладеного між Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1.

Ухвалою від 12.07.2012 р. матеріали позовної заяви прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 5009/2643/12 було призначено на 24.07.2012 р.

В судове засідання представники відповідачів -1,2 не прибули , направили на адресу Господарського суду Запорізької області письмове клопотання про відкладення слухання справи на іншу дату .

Згідно із положеннями статті 77 ГПК України слухання господарської справи № 5009/2643/12 було відкладено на 17.08.2012 р.

В судовому засіданні 17.08.2012 р. позивач звернувся до суду з письмовою заявою про зміну предмету позову , просить суд зобовязати Управління комунальної власності Бердянської міської ради укласти договір оренди комунального майна б/н від 17.09.2011 р. з фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 відносно окремо стоячої споруди громадської вбиральні , яка розташована за адресою : м. Бердянськ , вулиця Макарова в районі пляжу дитячого оздоровчого табору «Мрія» , загальною площею 37 , 674 кв. м. ( згідно зі звітом про оцінку майна , виконаної Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІО», , станом на 08.08.2012 р.).

Згідно із положеннями статті 22 ГПК України сторони користуються рівними процесуальними правами . Позивач вправі до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви .

Оскільки заява про зміну предмету позову від 17.08.2012 р. була подана позивачем до початку розгляду справи вона судом приймається .

Позивач обґрунтовує подану заяву наступними обставинами . Між Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради «орендодавцем»з однієї сторони та приватним підприємцем ОСОБА_1 «орендарем»з іншого боку 16.10.2008 р. укладено договір № 1271 оренди комунального майна , розташованого за адресою : Запорізька область , м. Бердянськ , 71100 , вулиця Макарова , в районі дитячого оздоровчого табору «Мрія»площею 7, 02 кв. м. Дія вказаного договору оренди комунального майна закінчувалася 16.09.2011 р. 16.08.2011 р. подана заява на адресу міського голови м. Бердянська стосовно продовження терміну дії договору оренди комунального майна від 16.10.2008 р. № 1271 розташованого за адресою : м. Бердянськ , вулиця Макарова в районі дитячого оздоровчого табору «Мрія» площею 7, 02 кв. м. , що використовується під громадську вбиральню строком на 2 роки 11 місяців . 06.09.2011 р. отриманий лист № 3331/03-Г-2630 , яким повідомлено що питання продовження терміну дії договору оренди буде розглянуто на черговій сесії міської ради , яка відбудеться 29.09.2011 р. 17.10.2011 р. отриманий лист № 3878/02-Г-2631Г 2630 , яким повідомлено , що питання продовження договору оренди депутатами Бердянської міської ради знято на доопрацювання . 13.04.2012 р. отриманий лист № 08-2140/41 , яким повідомлено , що на двадцять третій сесії Бердянської міської ради УІ скликання 12.04.2012 р. прийнято рішення № 9 «Про продовження договорів оренди комунального майна , та розірвання договору оренди комунального майна», п. 1.3 : «Доручити Управлінню комунальної власності Бердянської міської ради подовжити договір оренди споруди громадської вбиральні , розташованої за адресою : м. Бердянськ , вулиця Макарова в районі дитячого оздоровчого табору «Мрія»площею 7, 02 кв. м. з приватним підприємцем ОСОБА_1 строком до 12.07.2012 р. з подальшим не подовженням з особливими умовами «Сторони зобовязуються змінювати умови орендної плати на підставі рішень Бердянської міської ради , що регулюють розміри орендних ставок за користування майном комунальної власності територіальної громади міста Бердянська». За поясненнями позивача відповідно до акту звірки взаємних розрахунків станом 25.02.2012 р. ПП ОСОБА_1 продовжує фактично користуватися орендованим майном та не має заборгованості з орендної плати , а відповідач продовжує виставляти рахунки з орендної плати , а позивач користується орендованим майном та сплачує рахунки . Протягом всього періоду дії договору оренди комунального майна позивачем здійснювався поточний , капітальний ремонт та реконструкція приміщення , що призвело до покращення майна. Управлінню комунальної власності Бердянської міської ради направлений проект нового договору від 17.09.2011 р. на тих самих умовах , що й договір № 1271 оренди комунального майна від 16.10.2008 р. За поясненнями позивача відповідач ухиляється від укладання нового договору , не зважаючи на те , що сторони фактично знаходяться у правовідносинах оренди комунального майна , розташованого за адресою : Запорізька область , м. Бердянськ, вулиця Макарова , в районі дитячого оздоровчого табору «Мрія»площею 7, 02 кв. м. згідно звіту від 13.08.2012 р. «Про технічний стан конструктивних елементів окремо стоячої будівлі громадської вбиральні , розташованої м. Бердянськ , вулиця Макарова , в районі дитячого оздоровчого табору «Мрія»та про благоустрій навколишньої території»та звіту про оцінку майна ТОВ «ДІО»станом на 08.08.2012 р. встановлено , що в результаті виконаних капітальних ремонтно відновлювальних робіт , виконаних із дотриманням вимог законодавства , площа споруди на момент складання звіту склала 37 , 674 кв. м. Просить позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідачів -1,2 в судовому засіданні 17.08.2012 р. проти заявленого позову заперечив , правом надати суду письмовий відзив не скористався .

З огляду на викладені обставини , суд вважає доцільним відкласти слухання справи на 11.09.2012 р. о 14-30 , зобовязавши сторони надати додаткові документальні докази .

Відповідно до положень статті 27 ГПК України залучити в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів : Бердянське МБТІ ( Запорізька область , м. Бердянськ , вулиця Мазіна , 21 ).

Керуючись статтями 27, 77 , 86 Господарського процесуального кодексу України , суд

УХВАЛИВ:

Залучити в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів : Бердянське МБТІ ( Запорізька область , м. Бердянськ , вулиця Мазіна , 21 ).

Призначити слухання господарської справи № 5009/2643/12 на 11.09.2012 р. о 14-30 .

Зобовязати :

Позивача - направити копію заяви про зміну предмету позову на адресу відповідачів -1,2 ( документальні докази відправлення кореспонденції ) ; - документальне та нормативне обґрунтування доводів.

Відповідачів -1,2 надати письмові відзиви на позовну заяву з урахуванням поданого позивачем клопотання про зміну предмету позову ; - надати суду належним чином засвідчені копії рішень , які приймались відносно окремо стоячої споруди громадської вбиральні , яка знаходиться на балансі комунального підприємства «Міськспецексплуатація»Бердянської міської ради площею 7, 02 кв. м. ; - документально підтвердити , що вказане майно належить територіальній громаді міста Бердянська ; - документи , які підтверджують право землекористування земельною ділянкою , що розташована під громадською вбиральнею за адресою Запорізька область , м. Бердянськ , вулиця Макарова в районі дитячого оздоровчого табору «Мрія»; - правові причини відмови позивачу у подальшій оренді майна територіальної громади ; - документальне та нормативне обґрунтування доводів .

Третя особа (Бердянське МБТІ ) - надати інформацію стосовно того , хто є власником окремо стоячої споруди громадської вбиральні площею 7, 02 кв. м. в районі дитячого оздоровчого табору «Мрія» за адресою : Запорізька область , м. Бердянськ , вулиця Макарова ( матеріали інвентаризаційної справи суду для огляду ).

Явку представників сторін визнати обовязковою .

Суддя Т.А. Азізбекян