номер провадження справи 24/114/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

10.09.12 Справа № 5009/2946/12

за позовною заявою: Першого заступника прокурора міста Запоріжжя в інтересах держави в особі Запорізької міської ради ( 69015 , м. Запоріжжя , проспект Леніна , 206 ; ).

до відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю «Крокус , ЛТД»( 69002 , м. Запоріжжя , вулиця Грязнова , 6 ; ).

про внесення змін до договору .

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники :

Від прокуратури ОСОБА_1 ( посвідчення № 184 від 09.07.2012 р.).

Від позивача - ОСОБА_2 ( дов. № 01-38/01770 від 12.07.2012 р.).

Від відповідача - ОСОБА_3 ( дов. № 2 від 06.07.2012 р.).

Розглядаються позовні вимоги про зміну пункту 9 договору оренди землі , укладеного відносно земельної ділянки , загальною площею 0, 4189 га , яка знаходиться по вулиці Новокузнецькій у м. Запоріжжі , район житлових будинків №№ 12-20 ( кадастровий номер : :03:040:0139) , між Запорізькою міською радою та ТОВ «Крокус ЛТД», зареєстрованого 02.08.2006 р. у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у державному реєстрі земель вчинено запис № 05 , виклавши його в наступній редакції : «Річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 172 352 грн. 63 коп. , що складає трикратний розмір земельного податку за календарний рік в цінах 2011 р.»

Ухвалою від 06.08.2012 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 5009/2946/12 було призначено на 10.09.2012 р. о 14-30.

В судовому засіданні 10.09.2012 р. прокурор та позивач підтримали заявлені позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві № 146-4757 вих.12 від 03.08.2012 р.

Відповідач проти заявлених позовних вимог заперечив з огляду на такі обставини . ТОВ «Крокус ЛТД»отримало пропозицію Запорізької міської ради «Про внесення змін до договору оренди землі» 01.12.2011 р. , про що свідчить копія поштового повідомлення . 04.01.2012 р. ТОВ «Крокус ЛТД»звернулось до Запорізької міської ради з листом про укладення додаткової угоди до договору оренди землі № 05 , зареєстрованого 02.08.2006 р. З метою виготовлення та підписання тексту додаткової угоди до договору оренди підприємство звернулося до Державного земельного кадастру , Додаткова угода була підписана підприємством та повернена до ДЗК для підписання орендодавцем та іншими органами , зазначеними у додатковій угоді. Згідно статті 30 Закону України «Про оренду землі»та пункту 32 договору оренди зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розглядається у судовому порядку. Згідно відповіді Центру ДЗК на запит № 22/488 від 07.09.2012 р. проект додаткового договору передавався на підписання до Управління з питань земельних відносин 20.08.2012 р. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

З матеріалів справи вбачається , що 19.10.2011 р. сформована письмова пропозиція № 01-32/3380 «Про внесення змін до договору оренди землі» на імя ТОВ «Крокус ЛТД» , за підписом міського голови ОСОБА_4

За змістом направленої пропозиції орендар повинен звернутися письмово до Запорізької міської ради з листом про прийняття цієї пропозиції. З метою виготовлення та підписання тексту додаткової угоди до договору оренди землі орендарю запропоновано особисто звернутися до Державного підприємства «Державний Земельний кадастр»Запорізького виробничого відділу за адресою : м. Запоріжжя , вулиця Зелінського , будинок 3 , кабінет 27. Також , рекомендовано , після підписання додаткової угоди до договору оренди землі звернутися до Управління Держкомзему у м. Запоріжжя Запорізької області (м. Запоріжжя , вулиця Зелінського , 3) для її реєстрації , а також подати до районної податкової інспекції за місцем знаходження земельної ділянки.

З поданих відповідачем матеріалів слідує , що ТОВ «Крокус ЛТД» 13.01.2012 р. звернувся до Міського голови міста Запоріжжя з листом про укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 02.08.2006 р. № 05 ( на листі має місце відмітка про прийняття) .

Згідно листа Запорізького міського виробничого відділу Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»Запорізька регіональна філія № 22/488 від 07.09.2012 р. повідомлено , що 10.02.2012 р. до відділу надійшли заяви від ТОВ «Крокус ЛТД»про підготовку додаткового договору до договору оренди землі на земельну ділянку загальною площею 0, 4189 га в районі житлових будинків №№ 12-20 по вулиці Ново кузнецькій . Між замовником та Запорізьким міським виробничим відділом Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»був укладений договір на проведення робіт з оформлення додаткового договору до договору оренди земельної ділянки від 28.03.2012 р. Рахунки за вищевказані роботи сплачені замовником 11.04.2012 р. Відділ підготував проект додаткового договору до договору оренди землі , про що було повідомлено замовника в усній формі. Коли ТОВ «Крокус ЛТД»підписало проект додаткового договору і повернуло до нашого відділу вимоги до проекту додаткового договору змінились. Замовнику потрібно було звернутися до Управління Держкомзему у місті Запоріжжя Запорізької області з питання завірення копій витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки .

Запорізький міський виробничий відділ листом № 22/488 повідомив , що проект додаткового договору до договору оренди землі переданий на підписання до Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради по акту приймання передачі від 20.08.2012 р.

З огляду на викладені обставини у їх сукупності суд вважає доцільним відкласти слухання господарської справи № 5009/2946/12 на 08.10.2012 р. о 14-30, зобовязавши сторони надати додаткові документальні докази .

Керуючись статтями 77 , 86 Господарського процесуального кодексу України , суд

УХВАЛИВ:

Розгляд господарської справи № 5009/2946/12 відкласти на 08.10.2012 р. о 14-30.

Зобовязати :

Прокурора , позивача - надати до матеріалів справи оригінал договору оренди землі від 18.07.2006 р. з усіма додатками , в тому числі ОСОБА_2 приймання передачі земельної ділянки в оренду ; - рішення Запорізької міської ради щодо надання дозволу на передачу вказаної земельної ділянки відповідачу на умовах оренди ( належним чином засвідчені копії до матеріалів справи) ; - письмові пояснення стосовно здійснення відповідачем заходів по укладенню Додаткової угоди до Договору оренди землі від 18 липня 2006 р. ( перевірити інформацію щодо факту передачі Запорізьким міським виробничим відділом Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»Запорізька регіональна філія до Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради Додаткової угоди до договору оренди землі за актом приймання передачі ); - документальні докази підписання вказаної Додаткової угоди та її державна реєстрація ; - документально довести наявність предмету спору станом на 08.10.2012 р. ; - документальне та нормативне обґрунтування доводів .

Відповідача - надати суду для огляду оригінали всіх документів на які йдеться посилання у письмовому відзиві № 10 від 10.09.2012 р. ; - акт приймання передачі Додаткової угоди від Запорізьким міським виробничим відділом Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»Запорізька регіональна філія до Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради ; - документальне та нормативне обґрунтування доводів .

Явку представників сторін в судове засідання визнати обовязковою .

Суддя Т.А. Азізбекян