ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.06.12 Справа№ 5015/1898/12

за позовною заявою: приватного підприємства ,,Лада-Плюс, м.Львів

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю,,Земкомерц, м.Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: публічне акціонерне товариство ,,ОСОБА_1, м.Іллічівськ Одеської області

про:

1) визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.05.2011р., яким відчужено земельну ділянку за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003;

2) визнання права власності на земельну ділянку за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003;

3) визнання незаконним та скасування державного акту серії ЯЛ №685928 на право власності на земельну ділянку за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003;

4) визнання недійсним договору іпотеки від 24.05.2011 року, укладеного між ТзОВ „Земкомерц та ПАТ „Марфін банк в частині передання в іпотеку земельної ділянки за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003.

Суддя Т.Костів

при секретарі М.Зошій

Представники:

Від позивача : ОСОБА_2

Від відповідача: ОСОБА_3

Від третьої особи: не зявився

Від Держкомзему у Жовківському районі Львівської області: ОСОБА_4

Суть спору: порушено провадження у справі за позовною заявою приватного підприємства ,,Лада-Плюс, м.Львів до товариства з обмеженою відповідальністю,,Земкомерц, м.Львів; за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: публічного акціонерного товариства ,,ОСОБА_1, м.Іллічівськ Одеської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.05.2011р., яким відчужено земельну ділянку за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003; визнання права власності на земельну ділянку за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003; визнання незаконним та скасування державного акту серії ЯЛ №685928 на право власності на земельну ділянку за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003 та визнання недійсним договору іпотеки від 24.05.2011 року, укладеного між ТзОВ „Земкомерц та ПАТ „Марфін банк в частині передання в іпотеку земельної ділянки за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003.

Ухвалою суду від 15.05.2012 року порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 29.05.2012 року. Ухвалою суду від 29.05.12 року розгляд справи відкладався з підстав, викладених у ній.

Представник позивача в судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав усні пояснення по суті спору.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на нього.

Публічним акціонерним товариством ,,ОСОБА_1 (третя особа по справі) подано клопотання про відкладення розгляду справи у звязку із неможливістю забезпечити явку представника в судовому засіданні 19.06.2012р.

Позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій він просить суд вжити заходів до забезпечення позову шляхом заборони ТОВ ,,Земкомерцвчиняти дії щодо відчуження та передання в іпотеку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003., а також заборонити будь-яким третім особам вчиняти дії щодо реєстрації переходу права власності чи реєстрації передання в іпотеку вказаної земельної ділянки.

Розгляшувши заяву позивача про забезпечення позову, суд дійшов висновку, що дана заява підлягає до часткового задоволення з наступних підстав:

згідно договору купівлі-продажу від 13.05.2012 року ПП ,,Лада-Плюс(позивач по справі) відчужило ТОВ ,,Земкомерц(відповідач по справі) земельну ділянку площею 4,4283 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район., с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003. Зазначена земельна ділянка належала позивачу на праві власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ номер 545521.

Вищезазначений договір підписано тепер вже колишнім директором ПП ,,Лада-Плюс ОСОБА_5, як стверджує позивач, без будь-яких повноважень, оскільки єдиним власником ПП ,,Лада-Плюс є ОСОБА_6 (а з 29 березня 2012 року - і директором ТОВ ,,ОСОБА_7) який не надавав згоди на укладення даного договору купівлі-продажу, жодних документів щодо укладення договору не підписував, про укладення договору повідомлений не був.

Позивач також повідомив суд про те , що 24.05.2011 року між ТОВ ,,Земкомерцта ПАТ ,,ОСОБА_1укладено договір іпотеки за яким вищезазначена ділянка передана в іпотеку ПАТ ,,ОСОБА_1. Договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу ОСОБА_8

Враховуючи вищевикладене, у ПП ,,ОСОБА_7є достатньо обгрунтоване припущення, що ТОВ ,,Земкомерц- як власник спірної земельної ділянки, не позбавлений можливості в будь-який момент здійснити відчуження спірної земельної ділянки, та, згідно п.3.3 оспорюваного договору іпотеки від 24.05.2011 року, за згодою іпотекодержателя -ПАТ ,,ОСОБА_1передати в наступну іпотеку іншій особі, що стане майновим поручителем за кредитним договором від 24.05.2012 року.

Крім того, згідно умов договору іпотеки, на спірній земельній ділянці, за згодою ПАТ ,,ОСОБА_1, відповідачем можуть проводитись будь-які будівельні роботи, третім особам щодо неї може бути надано право користування, розпорядження, володіння, передача в спільну діяльність, лізинг, оренду.

Також, відповідно до кредитного договору від 24.05.2012 року, на забезпечення якого укладено спірний договір іпотеки, останній день погашення кредиту ТОВ ,,Земкомерц- 23.05.2012 року. Таким чином , строк погашення за договором вже минув. У вападку непогашення кредиту ТОВ ,,Земкомерц, наявна підстава для звернення стягнення на спільну земельну ділянку.

Згідно із ст. 66 ГПК України, господарський суд за заявою сторони або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ст.67 ГПК України, позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві, забороною відповідачеві вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору, зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

За таких обставин, суд вважає за необхідни вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ТОВ ,,Земкомерцвчиняти дії щодо відчуження та передання в іпотеку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003.

Крім того, оскільки, рішення з даного господарського спору може вплинути на права та обов'язки Управління Держкомзему у Жовківському районі Львівської області, суд, вважає за необхідне залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

З метою повного та всестороннього розгляду справи та у зв'язку із залученням до участі у справі третьої особи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 27, 66, 67, 77, 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву ПП,,ОСОБА_7 про забезпечення позову задоволити частково.

2. В порядку вжиття заходів до забезпечення позову заборонити ТОВ ,,Земкомерц(м.Львів, вул.Б.Хмельницького,200, ) вчиняти дії, щодо відчуження та передання в іпотеку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Жовківського р/н., с.Малехів, вул.Київська, кадастровий номер :03:001:0003.;

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: управління Держкомзему у Жовківському районі Львівської області (80300, м.Жовква, вул.Львівська,40)

4. Розгляд справи відкласти на 25.06.2012р. на 10 год. 30 хв.

5. Позивачу - надати суду докази відправки позовних матеріалів третім особам -1,2.

6. Зобов'язати третіх осіб надати суду відзиви на позовну заяву та довідки реєстратора про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 2012 рік.

7. Сторонам та третім особам - забезпечити явку повноважних представників в судовому засіданні.

Суддя Т.Костів

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м.Львів, вул.Личаківська,128, 4 пов., 405 каб.

Поштова адреса: 79014, м.Львів, вул.Личаківська,128.