номер провадження справи 24/45/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

09.07.12 Справа № 5009/1517/12

за позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю «Смоківниця»(69050 , м. Запоріжжя , вулиця Космічна ,будинок 114 ; ).

до відповідача-1 : Управління комунальної власності Запорізької міської ради (69105 , м. Запоріжжя , проспект Леніна , 206 ; ).

до відповідача -2 : Закритого акціонерного товариства підприємства громадського харчування «Меркурій»( 69027 , м. Запоріжжя , вулиця Ленінградська , будинок 5 ; ).

про визнання майна нерухомим та право власності на нерухоме майно .

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники сторін :

Від позивача ОСОБА_1 ( директор ТОВ «Смоківниця»);

ОСОБА_2 ( дов. б/н від 09.07.2012 р.).

Від відповідача-1 не прибув, клопотання про розгляд справи без участі уповноваженого представника .

23.04.2012 р. на адресу Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ТОВ «Смоківниця»( ) з вимогами до Управління комунальної власності Запорізької міської ради ( ) про визнання за ТОВ «Смоківниця»право власності на кіоск , вартістю 22 658 грн. 87 коп. , розташований за адресою : м. Запоріжжя , вулиця Космічна , 114).

Ухвалою від 23.04.2012 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 5009/1517/12 було призначено на 17.05.2012 р. о 15-00.

З метою зясування фактичних обставин розгляд справи неодноразово відкладався відповідно до приписів статті 77 ГПК України , а термін вирішення спору в порядку статті 69 ГПК України продовжувався .

В судовому засіданні 09.07.2012 р. позивач звернувся до господарського суду з письмовою заявою ( вхідний № 09-06/13606) про уточнення позовних вимог , просить суд : - визнати нерухомістю кафе бар по вулиці Космічна , 114/1 в місті Запоріжжя , зазначений на плані БТІ під літерою Е , загальною площею 39 , 1 кв. м. ; - визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Смоківниця»( 69050 , м. Запоріжжя , вулиця Космічна , 114 , ) право власності на нерухоме майно : кафе пивбар по вулиці Космічна , 114/1 в місті Запоріжжя , зазначений на плані БТІ під літерою Е , загальною площею 39,1 кв. м.

Заява про уточнення прийнята судом оскільки подана заявником в порядку , передбаченому вимогами статті 22 ГПК України .

В судовому засіданні 09.07.2012 р. позивач просить позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.

ТОВ «Смоківниця»звернулося до Управління комунальної власності Запорізької міської ради з клопотанням про оформлення право власності на обєкт нерухомості по вулиці Космічна , 114 в місті Запоріжжя . Листом № 2599 Управління відмовило в оформленні права власності на обєкт нерухомості по вулиці Космічній , 114 в місті Запоріжжя посилаючись на те , що вбудоване приміщення кафе «Смоківниця»належить на праві власності акціонерному підприємству громадського харчування «Меркурій», а кафе бар є тимчасовою спорудою . 03.08.1998 р. рішенням колективу акціонерів структурного підрозділу кафе «Смоківниця»ЗАТ «ПГХ «Меркурій»було вирішено вийти колективом «Смоківниця»зі складу закритого акціонерного товариства та просити повернути внески до статутного капіталу у натуральному вигляді передавши кафе та інше майно ( протокол № 1 від 03.08.1998 р.). Про прийняте рішення закрите акціонерне товариство було повідомлено листом № 1 від 04.08.1998 р. 14.10.1998 р. акціонери закритого акціонерного товариства подали загальним зборам акціонерів нотаріально завірену заяву ( бланк ААН № 678875) про вихід зі складу акціонерів та про виділення долі в статутному фонді у вигляді майна в кафе «Смоківниця». Згідно з актом від 02.12.1998 р. закрите акціонерне товариство передало , а громадяни України колишні акціонери на підставі їх заяви ААН № 678875 від 14.10.1998 р. прийняли майно кафе «Смоківниця», в тому числі кіоск. Рішенням загальних зборів ТОВ «Смоківниця»було створене ТОВ «Смоківниця»та затверджені установчі документи . Згідно з пунктом 3.2 Статуту ТОВ «Смоківниця»відповідно з досягнутою угодою учасники вносять кожен свою частку викупленого раніше приміщення та обладнання кафе «Смоківниця»за адресою м. Запоріжжя , вулиця Космічна , 114. Згідно рішенням загальних зборів ТОВ «Смоківниця»( протокол № 3 від 15.02.1999 р.) Статут товариства був доповнений п. 1.4 відповідно до якого Товариство є правонаступником закритого акціонерного товариства по відношенню до переданого по розподільчому балансу майна та будівель. За висновками позивача , ТОВ «Смоківниця»набуло право власності на кіоск за адресою м. Запоріжжя , вулиця Космічна , 114. Вказане також підтверджується висновком Головного управління архітектури та містобудування від 12.03.1999 р. № 902 про продовження терміну користування земельною ділянкою , згідно з яким Головне управління архітектури та містобудування вважає за можливе переоформити земельну ділянку з ЗАТ «ПГХ «Меркурій» на ТОВ «Смоківниця»та не заперечує проти продовження ТОВ «Смоківниця»терміну користування земельною під існуючий кіоск № К-441 за адресою м. Запоріжжя , вулиця Космічна ,114. В подальшому ТОВ «Смоківниця» провело реконструкції кіоску в обєкт нерухомості - кафе пив - бар. Відповідно до договору оренди землі від 22.10.2004 р. укладеного між ТОВ «Смоківниця»та Запорізькою міською радою позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0281 га , яка знаходиться за адресою м. Запоріжжя , вулиця Космічна , 114 вулиця Ситова , 1 для розташування пив бару з літнім майданчиком . Відповідно до пункту 3 договору оренди землі на земельній ділянці знаходиться обєкт нерухомого майна : кіоск з літнім майданчиком , , які є власністю орендаря. Згідно з пунктом 4.5 рішення Запорізької міської ради № 191/121 від 20.05.2004 р. позивач був зобовязаний здійснити будівництво обєкту на протязі року. За поясненнями позивача , згідно з проектом , який був узгоджений з головною архітектурою міста ( витяг з протоколу засідання містобудівної Ради при головному управлінні архітектури та містобудування м. Запоріжжя № 284 від 14.10.2003 р.), за власні кошти було проведено будівництво кафе бару. Актом технічної комісії , який затверджений розпорядженням голови Комунарської районної адміністрації від 10.11.2004 р. № 2306-р , був прийнятий в експлуатацію закінчений будівництвом пивний бар по вулиці Космічна , 114 в місті Запоріжжя загальною площею 36 , 5 кв. м. , який належить на праві власності ТОВ «Смоківниця». Розпорядженням голови Комунарської районної адміністрації від 10.11.2004 р. № 2306 р було дозволено ТОВ «Смоківниця»ввести в експлуатацію пивний бар по вулиці Космічна , 114 в місті Запоріжжя загальною площею 36,5 кв. м. За висновками позивача ТОВ «Смоківниця»набуло право власності на кафе пив бар по вулиці Космічна , 114 в місті Запоріжжя з моменту завершення будівництва та введення його в експлуатацію . Оскільки зазначене право власності не визнається з боку Управління комунальної власності Запорізької міської ради , то право власності ТОВ «Смоківниця»на кафе пив бар по вулиці Космічній, 114 в м. Запоріжжя підлягає визнанню. За висновками позивача , будинки громадського харчування , до яких належить кафе пив бар , віднесені до обєктів нерухомості . Під час проведення технічної інвентаризації , що підтверджується Зведеним актом вартості будівель та споруд , було встановлено , що будівля кафе пив бару має площу 39 , 1 кв. м. , бетонний , заглиблений на 0,50 м фундамент , металеві стіни мають утеплення , перегородки виконані з металоконструкцій , до обєкту підведені електроенергія , вода , комунікації . Просить позовні вимоги задовольнити .

Відповідач -1 ( Управління комунальної власності Запорізької міської ради) у письмовому відзиві на позовну заяву заперечує проти позову з огляду на такі обставини. Позивачем всупереч статті 33 ГПК України не надано документальних доказів того , що відповідач заявляв про те , що оспорює або ж не визнає право власності позивача на спірний обєкт . У позовній заяві також не зазначено обставини , які свідчать про не визнання або ж оспорювання права власності з боку відповідача . Відмова відповідача у підготовці проекту рішення виконавчого комітету міської ради про оформлення права власності на кіоск ( який в свою чергу є тимчасовою спорудою) ґрунтується на нормах чинного законодавства , та не була оскаржена позивачем. Так , пунктом 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно , затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. , встановлено , що право власності та інші речові права на тимчасові споруди не підлягають державній реєстрації . Свідоцтво про право власності , яке видається на підставі відповідного рішення виконавчого комітету міської ради , в свою чергу є правовстановлюючим документом , який видається виключно з метою проведення державної реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна . Враховуючи , що право власності та інші речові права на тимчасові споруди ( в тому числі кіоски) не підлягають державній реєстрації , тож і свідоцтва про право власності на такі тимчасові споруди також не оформлюються органами місцевого самоврядування. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити .

З відповіді Управління комунальної власності Запорізької міської ради 09.10. № 2599 «Про оформлення права власності» вбачається , що ТОВ «Смоківниця»відмовлено в оформлені права власності на обєкт нерухомості по вулиці Космічній , 114 з наступних підстав. Оформлення права власності на обєкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності здійснюється органами місцевого самоврядування відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 . Як свідчать надані документи , а саме свідоцтво про власність № 25 від 12.04.1996 р. , вбудоване приміщення кафе «Смаковниця»належить на праві власності акціонерному підприємству громадського харчування «Меркурій». ТОВ «Смоківниця»не є правонаступником акціонерного підприємства громадського харчування «Меркурій», згідно із Статутом . Додатково повідомлено , що актом технічної комісії про прийняття в експлуатацію малих архітектурних форм , що затверджений розпорядженням голови Комунарської районної адміністрації міської ради від 10.11.2004 р. № 2306-р введено в експлуатацію пив - бар по вулиці Космічній , 114 , як тимчасовий обєкт. За висновком Управління підстав для оформлення права власності на обєкт нерухомості по вулиці Космічній , 114 за ТОВ «Смоківниця»шляхом прийняття виконавчим комітетом Запорізької міської ради відповідного рішення не має.

З огляду на викладені обставини , Господарським судом Запорізької області направлений запит до Головного управління статистики у Запорізькій області згідно довідки якого від 11.06.2012 р. № 15-09/2259 , станом на 11 червня 2012 року в єдиному реєстрі підприємств значиться Закрите акціонерне товариство підприємство громадського харчування «Меркурій»( ідентифікаційний код - 03563844 , 69027 , м. Запоріжжя , вулиця Ленінградська , будинок 5).

З метою зясування фактичних обставин по справі , суд вважає доцільним залучити іншим відповідачем по справі в порядку статті 24 ГПК України - Закрите акціонерне товариство підприємство громадського харчування «Меркурій»( ідентифікаційний код - 03563844 , 69027 , м. Запоріжжя , вулиця Ленінградська , будинок 5).

Зобовязати позивача направити на адресу відповідача -2 позовну заяву (документальні докази направлення надати суду).

Крім того , направити запит до ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації».

Слухання господарської справи № 5009/1517/12 призначити на 20.08.2012 р. о 16-00.

Керуючись статтями 24, 77 , 86 Господарського процесуального кодексу України , суд

УХВАЛИВ:

Залучити в якості іншого відповідача по справі - Закрите акціонерне товариство підприємство громадського харчування «Меркурій»( ідентифікаційний код - 03563844 , 69027 , м. Запоріжжя , вулиця Ленінградська , будинок 5).

Слухання господарської справи № 5009/1517/12 призначити на 20.08.2012 р. о 16-00.

Зобовязати :

Позивача - направити копію позовної заяви з додатками та уточненням на адресу Закритого акціонерного товариства підприємство громадського харчування «Меркурій»(ідентифікаційний код - 03563844 , 69027 , м. Запоріжжя , вулиця Ленінградська , будинок 5), документальні докази надати суду ; - направити на адресу відповідача -1 ( Управління комунальної власності Запорізької міської ради ) письмове уточнення до позову від 09.07.2012 р. ; - документальні докази того , що кафе пив бар по вулиці Космічній , 114/1 в м. Запоріжжя , зазначений на плані БТІ під літерою Е загальною площею 39,1 кв. м. є нерухомим майном ; - документальні докази , які підтверджують факт будівництва кафе пив бар по вулиці Космічній , 114/1 в місті Запоріжжя за власні кошти ТОВ «Смоківниця»; - документальні докази передачі кафе пив бара по вулиці Космічній , 114/1 за актом приймання передачі від Закритого акціонерного товариства «Підприємства громадського харчування «Меркурій»від 02 грудня 1998 р.; - документальні докази звернення до БТІ з метою державної реєстрації вказаного обєкту ; - документальне обґрунтування заявлених позовних вимог.

Відповідача -1 ( Управління комунальної власності) - копії документів , які подавались позивачем із заявою про оформлення права власності на обєкт нерухомості по вулиці Космічній , 114 та документів , які підтверджують право власності ЗАТ «ПГХ «Меркурій»на обєкт нерухомості по вулиці Космічній , 114 , а саме вбудоване приміщення кафе «Смаковниця».

Відповідача -2 (Закрите акціонерне товариство підприємство громадського харчування «Меркурій») - вмотивовані пояснення щодо обставин викладених у позовній заяві ТОВ «Смоківниця»; - акти приймання передачі майна торговельного комплексу кафе «Смоківниця»по вулиці Космічній ,114 в місті Запоріжжя ; - підстави та перелік майна ; - документи , які підтверджують факт передання вбудованого приміщення кафе «Смоківниця»по вулиці Космічній ,114 загальною площею 822, 25 кв. м. громадянам України акціонерам структурного підрозділу кафе «Смоківниця»ЗАТ «ПГХ «Меркурій»на підставі їх нотаріально посвідчених заяв ААН № 678875 від 14.10.1998 р. і у звязку з реорганізацією шляхом поділу ЗАТ «ПГХ «Меркурій»відповідно з рішенням зборів акціонерів ( протокол від 24 вересня 1998 р. № 5) ; - розподільчий , передаточний баланс.

ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»- надати суду для огляду реєстраційні інвентаризаційні справи ( належним чином засвідчені копії документів ) по обєктам : - вбудоване приміщення кафе «Смоківниця»по вулиці Космічній , 114 в місті Запоріжжя ; - пив бар по вулиці Космічній ,114 та 114/1 ; - власники вказаних обєктів з дати введення їх в експлуатацію ; - забезпечити в судове засідання явку повноважного представника для надання пояснень по вказаним справами.

Явка повноважних представників сторін в судове засідання обовязкова.

Копію ухвали направити на адресу ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації .

Суддя господарського суду

Запорізької області ОСОБА_3