номер провадження справи 17/68/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

14.11.12 Справа № 5009/3316/12

за позовною заявою: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 69002, АДРЕСА_1

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю Аптека-Магнолія, 69121, м. Запоріжжя, вул. Ладозька, буд. 19

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю Едванс, 69084, м. Запоріжжя, вул. Кузнецова, буд. 30б

про стягнення 74 620,38 грн.

Суддя Корсун В.Л.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 24.04.12

від відповідача: ОСОБА_3, довіреність від 11.05.12

ОСОБА_4, посвідчення серії АРВ 004171 від 27.03.07

СУТЬ СПОРУ:

31.08.12 до господарського суду Запорізької області звернулась фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (ФОП ОСОБА_1О.) з позовною заявою від 29.08.12 до товариства з обмеженою відповідальністю Аптека-Магнолія (ТОВ Аптека-Магнолія) про стягнення 70 665,52 грн.

31.08.12 автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено вказану позовну заяву до розгляду судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 31.08.12 судом порушено провадження у справі № 5009/3316/12, присвоєно справі номер провадження 17/68/12, судове засідання призначено на 19.09.12.

У судових засіданнях 19.09.12, 10.10.12, судом оголошувалась перерва до 10.10.12 та до 29.10.12 відповідно.

В судовому засіданні 10.10.12 судом прийнято до розгляду заяву позивача від 09.10.12, проти якої не заперечив відповідач, про збільшення розміру позовних вимог згідно з якою позивач просить суд стягнути з відповідача 74 620,38 грн., з яких 70 860,95 грн. основного боргу, 3 045,11 грн. пені, 609,02 грн. 3% річних за користування чужими грошовими коштами на заборгованість з орендної плати та 105,30 грн. - 3% річних за користування чужими грошима на заборгованість з відшкодування експлуатаційних та комунальних послуг.

Ухвалою від 29.10.12 судом продовжено строк розгляду справи на 15 днів - до 15.11.12, розгляд справи відкладено на 12.11.12.

У судовому засіданні 12.11.12 судом оголошувалась перерва до 14.11.12.

Представник позивача в судовому засіданні 14.11.12 підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та у заяві від 09.10.12 про збільшення позовних вимог.

Представник відповідача в судовому засіданні 14.11.12 проти позову заперечив повністю на підставах відображених у відзиві від 09.10.12 № 193.

З метою прийняття законного рішення по справі по суті спору судом в судовому засіданні 14.11.12 оголошувалась перерва до 14.11.12 об 14 год. 30 хв. Представників сторін суд зобовязав належним чином виконати вимоги викладені в ухвалі від 31.08.12. Крім того, надати первісні бухгалтерські документи (всі рахунки, які були виставлені тими чи ін. субєктами господарюванню за спожиті послуги, докази оплати виставлених ранків) на підтвердження компенсації (відшкодування) експлуатаційних та комунальних послуг за червень - вересень 2012 року у розмірі 11 520,95 грн. При цьому, належним чином засвідчені копії витребуваних документів надати у справу, оригінали - суду для огляду.

Після закінчення перерви судом продовжено розгляд справи по суті спору.

В судове засідання 14.11.12 зявився директор ТОВ Аптека-Магнолія ОСОБА_4, який пояснив, що відповідачем в повному обсязі було перераховано на розрахунковий рахунок позивача заборгованість по орендній платі, по пені, 3 % річних на заборгованість з орендної плати та з відшкодування експлуатаційних та комунальних послуг, а також компенсований судовий збір у повному обсязі, що підтверджується платіжними дорученнями, які додаються до відзиву. Крім того? усно зазначив, що правові підстави для стягнення з відповідача заборгованості з відшкодування експлуатаційних та комунальних послуг за червень - вересень 2012 року у розмірі 11 520,95 грн. у позивача відсутні.

В судовому засіданні 14.11.12 судом розглянуто та на підставі ст. 27 ГПК України задоволено клопотання відповідача від 01.11.12 за вих. № 203, проти якого не заперечив позивач, про залучення товариства з обмеженою відповідальністю Едванс (69084, м. Запоріжжя, вул. Кузнецова, буд. 30-Б) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору у господарській справі № 5009/3316/12 за позовом ФОП ОСОБА_1 до ТОВ Аптека-Магнолія про стягнення заборгованості за договором оренди.

Суд задовольняючи вищевказане клопотання відповідача виходив з наступного.

Відповідно до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

14.04.11 між ФОП ОСОБА_1 (Орендодавець) та ТОВ Аптека-Магнолія (Орендар) укладено договір оренди нежитлового вбудованого приміщення з додатковими угодами до договору, за умовами якого (п. 1.1. договору): Орендодавець на правах власника передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: відокремлене вбудоване нежитлове приміщення, з окремим входом, загальною площею 74,3 м. кв., яке знаходиться на 1 поверсі 9 поверхового житлового будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 30, прим. № 76, загальною вартістю 205080,00 грн. станом на 12.04.11.(…).

Згідно з п. 1.2. договору, призначення приміщення (мета використання) - під аптеку ТОВ Аптека-Магнолія.

Відповідно до п. 3.8. договору орендар, компенсує орендодавцю вартість спожитих комунальних послуг (експлуатаційні витрати, витрати за центральне опалення, електроенергію, комунальні послуги, послуги телефонного звязку та ін.) на підставі виставленого Орендодавцем рахунку, з доданням до нього копій рахунків відповідних спеціалізованих організацій. Оплата орендарем здійснюється на протязі пяти робочих днів з дня надання орендарем рахунку.

Представником позивача в обґрунтування своїх доводів щодо відшкодування вартості спожитих послуг до матеріалів справи надані договори, які укладені між спеціалізованими субєктами господарювання (КП Водоканал, концерн МТМ в особі філії концерну МТМ Хортицького району м. Запоріжжя, КП ВРЕЖО №6) та ТОВ Едванс, а саме:

- договір про надання послуг з питного водопостачання та приймання стічних вод у системи каналізації від 14.12.05 № 528 з додатковою угодою № 1 від 20.09.11;

- договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.09.06 № 404710 з додатковою угодою № 1 від 01.12.10;

- договір на спільне володіння і дольову участь в утриманні будівлі і при будинкової території від 27.11.06 № 182-6 з додатковою угодою від 31.03.07;

- договір про постачання електричної енергії № 3907 який підписаний 29.01.03.

Крім того, в матеріалах справи знаходяться рахунки виставлені вищевказаними спеціалізованими субєктами господарювання ТОВ Едванс на оплату житлово-комунальних послуг за вищевказаними договорами за червень - вересень 2012 року.

Представником відповідача в судовому засіданні 14.11.12 були надані докази сплати від імені ТОВ Едванс виставлених спеціалізованими субєктами господарювання рахунків на оплату житлово-комунальних послуг (електроенергії та водопостачання) за вищевказаними договорами за червень - вересень 2012 року.

В судовому засіданні 14.11.12 оголошувалась перерва до 15 год. 00 хв. 14.11.12.

Керуючись ст.ст. 2-1, 4-5, 22, 27, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю Едванс (69084, м. Запоріжжя, вул. Кузнецова, буд. 30-Б).

2. Екземпляр даної ухвали направити сторонам по справі, третій особі, фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 (69002, АДРЕСА_1) до відому та виконання.

Суддя В.Л. Корсун