ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

"25" вересня 2012 р. Справа № 5013/1227/12

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Маловисківської районної державної адміністрації, Кіровоградська область, м. Мала Виска

до відповідача: селянського фермерського господарства "Токар Катерина Петрівна", Кіровоградська область, Маловисківський район, с. Плетений Ташлик,

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - відділу Держкомзему у Маловисківському районі, Кіровоградська область, м. Мала Виска,

про розірвання договору оренди землі та додаткової угоди до нього, визнання недійсним договору оренди землі, зобов'язання скасувати державну реєстрацію цих договорів, повернення земельних ділянок

за участі представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність від 24.09.2012 № 01-21/902;

від відповідача - участі не брали;

від третьої особи - ОСОБА_2, начальник відділу Держкомзему у Маловисківському районі, наказ від 22.12.2009 № 979- кт;

ВСТАНОВИВ:

Маловисківською районною державною адміністрацією подано до господарського суду Кіровоградської області позовну заяву про:

- розірвання договору оренди землі, укладеного 29.11.2002 між Маловисківською РДА та ПП Токар ОСОБА_3;

- розірвання додаткової угоди від 03.03.2003 про внесення змін до договору оренди земель резервного фонду, укладеної між Маловисківською РДА, СПД ОСОБА_4 та СФГ "Токар Катерина Петрівна";

- визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 20.01.2010 між Маловисківською РДА та СФГ "Токар Катерина Петрівна";

- зобов'язання відділу Держкомзему у Маловисківському районі скасувати державну реєстрацію договору оренди землі, укладеного 29.11.2002 між Маловисківською РДА та ПП Токар ОСОБА_3, та договору оренди землі, укладеного 20.01.2010 між Маловисківською РДА та СФГ "Токар Катерина Петрівна";

- зобов'язання СФГ "Токар Катерина Петрівна" повернути земельну ділянку площею 166,8 га на території Плетеноташлицької сільської ради, що передана йому за договором оренди землі від 29.11.2002 № 110 та додатковою угодою від 03.03.2003, у власність держави;

- зобов'язання СФГ "Токар Катерина Петрівна" повернути земельну ділянку площею 147,6 га на території Плетеноташлицької сільської ради, що передана йому за договором оренди землі від 20.01.2010, у власність держави.

Ухвалою від 07.09.2012 господарським судом порушено провадження у справі за даним позовом, розгляд справи у судовому засіданні призначено на 25.09.2012, до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено відділ Держкомзему у Маловисківському районі, від учасників судового процесу витребувано необхідні для вирішення спору докази.

До дня судового засідання позивачем подано до суду пояснення з приводу заявленого позову.

За змістом поданих 19.09.2012 пояснень відділ Держкомзему у Маловисківському районі позовні вимоги Маловисківської РДА підтримує у повному обсязі.

Повноважний представник відповідача у судовому засіданні участі не брав, вимоги ухвали суду від 07.09.2012 відповідачем не виконано, витребувані матеріали на подано.

При цьому, господарський суд враховує, що примірник ухвали від 07.09.2012 про порушення провадження у даній справі, направлений судом на адресу відповідача, вказану у позовній заяві та яка підтверджена Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 10.08.2012 (а.с. 32-34), повернуто органом поштового зв'язку з відміткою на конверті "За зазначеною адресою не проживає".

Поряд з цим, станом на день судового засідання в матеріалах справи наявні копії листів відповідача, за змістом яких убачається, що фактична адреса СФГ "Токар Катерина Петрівна" - Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Гагаріна, 17.

Таким чином, господарський суд не вважає відповідача таким, що належно повідомлений про місце, дату та час проведення судового засідання у даній справі.

За результатами даного судового засідання, дослідження наданих представниками позивача та третьої особи пояснень, у господарського суду виникла необхідність витребування від учасників судового процесу додаткових доказів.

Неподання учасниками судового процесу усіх витребуваних судом документів та необхідність витребування додаткових доказів унеможливлюють вирішення даного спору в даному судовому засіданні та є підставами для відкладення розгляду справи згідно пунктів 2, 3 статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1.Відкласти розгляд справи до 15:00 16.10.2012.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Кіровоград, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, каб. № 323.

3.Зобов'язати у термін до 15.10.2012 надати суду:

позивача: оригінали документів, доданих до позовної заяви (для повторного огляду в судовому засіданні); обґрунтування позовної вимоги про скасування державної реєстрації договорів оренди землі з посиланням на норми Господарського процесуального кодексу України та враховуючи суб'єктний склад учасників судового процесу; з огляду на відсутність державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди від 28.11.2002 обґрунтування вимоги про її розірвання; чітко вказати, які норми законодавства порушені при укладенні договору оренди від 28.11.2002 та, відповідно, правові підстави для його розірвання; направлений ОСОБА_4 лист від 15.06.2012 № 01-24/109/11 про невиконання умов договору оренди та листи, на які йде посилання у вказаному листі, а також докази направлення цих листів ОСОБА_4; всю інформацію по сплаті орендної плати відповідачем по договору оренди від 28.11.2002 за весь період його дії з обґрунтуванням розрахунку стосовно площі, з якої сплачувалась орендна плата; з урахуванням пояснень третьої особи стосовно вилучення із переданих в оренду відповідачеві земельних ділянок - земельних ділянок, на які оформлено право власності спадкоємцями, обґрунтувати вимогу про повернення земельних ділянок у розмірі, зазначеному в договорах оренди; докази фактичного використання станом на теперішній час спірних земельних ділянок відповідачем та їх площі;

відповідача: відзив на позовну заяву, його документальне та нормативне обґрунтування, а також докази направлення відзиву на адресу позивача; докази державної реєстрації (для долучення до матеріалів справи - належним чином засвідчені копії); установчі документи; докази державної реєстрації у відділі ДЗК додаткової угоди від 03.03.2003 про внесення змін до договору оренди земель; копію акта приймання-передачі земельної ділянки до договору оренди землі від 28.11.2002; письмові пояснення з приводу дати укладення договору оренди неуспадкованих земельних часток (паїв) та акта приймання-передачі до нього; письмові пояснення з приводу фактичного використання станом на теперішній час спірних земельних ділянок та їх площі; докази сплати орендної плати по двох договорах з поясненням щодо площі, з якої сплачувалась орендна плата;

третю особу: оригінали документів, доданих до позовної заяви (для повторного огляду в судовому засіданні); план-схему до договору оренди від 28.11.2002; іншу документацію до договорів оренди (за наявності); чіткі пояснення з наданням відповідних обґрунтованих розрахунків, стосовно того, який розмір орендної плати повинен бути на сьогодні в договорі від 28.11.2002 та на протязі терміну дії договору оренди; довідки щодо грошової оцінки землі; всі докази (пояснення, державні акти, рішення судових інстанцій, схеми, технічна документація, матеріали розпаювання тощо) на підтвердження того що на частину земельних ділянок, переданих в оренду відповідачу, оформлено чи оформлюється право власності іншими фізичними чи юридичними особами; інформація щодо того, чи не визнано сільрадою відумерлою спадщиною частину земельних ділянок із числа земель, переданих в оренду відповідачу; письмові пояснення з приводу фактичного використання станом на теперішній час спірних земельних ділянок та їх площі; цільове призначення земельних ділянок, переданих в оренду відповідачу; попередній договір до договору оренди неуспадкованих земельних часток (паїв).

4.Примірники ухвали направити:

- селянському фермерському господарству "Токар Катерина Петрівна" за адресами: Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Гагаріна, 17 та 26245, Кіровоградська область, Маловисківський район, с. Плетений Ташлик;

- відділу Держкомзему у Маловисківському районі - 26200, Кіровоградська область, м. Мала Виска, вул. Шевченка, 58.

Суддя ОСОБА_5