ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" лютого 2012 р. Справа № 5023/184/12

вх. № 184/12

Суддя господарського суду Яризько В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 (дов.)

відповідача - ОСОБА_2 (дов.)

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінамекс", м. Харків

до Публічного акціонерного товариства "ПроКредит Банк", м. Київ

про зобов'язання вчинити певні дії та стягнення 1107,53 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "Вінамекс", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ПАТ "ПроКредит Банк", в якій просить суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди у здійсненні власником майна права користування майном - внутрішньо будинковими інженерними комунікаціями, шляхом надання постійного безперешкодного доступу до нежитлових приміщень підвалу №11-23, 24 загальною площею 385,3 кв. м., за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19-А, для огляду та технічного обслуговування всіх внутрішньо будинкових інженерних комунікацій, які прокладені через ці приміщення, а також стягнути з відповідача в якості відшкодування шкоди (збитків) кошти в сумі 1107,53 грн.

Позивач підтримує позовні вимоги.

Відповідач проти позову заперечує.

В слуханні справи 07.02.2012р. оголошена перерва до 16.02.2012р. об 11:00 год.

Вислухавши представників сторін та розглянувши матеріали справи, суд встановив, що власником спірних нежитлових приміщень підвалу №11-23, 24 загальною площею 385,3 кв. м., за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19-А, на даний час є Публічне акціонерне товариство "ПроКредитБанк", що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 20.10.2009р.

22.09.2011 року відповідачем було укладено Договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна, з фізичною особою Нгуєн Тхі Оань, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: м. Харків, Салтівське ШосеАДРЕСА_1, яка на момент укладення Договору купівлі - продажу фактично мешкала за адресою: м. Харків, Салтівське ШосеАДРЕСА_2, та фізичною особою ОСОБА_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_3.

Згідно умов Договору купівлі - продажу, він укладений з розстрочкою платежу, право власності на майно переходить до покупців у рівних частинах, 1/2 частині кожному, з моменту повної оплати, визначених Договором платежів на користь Банку.

На теперішній час право власності на зазначене майно до покупців не перейшло оскільки покупцями не здійснено повного розрахунку за майно, що придбається, останній платіж за Договором купівлі-продажу повинен відбутись 01.09.2020 р.

Відповідно до умов Договору купівлі-продажу, право володіння та користування Майном переходить до покупців з моменту нотаріального посвідчення цього Договору. Відповідно до п.3.3. Договору купівлі - продажу покупці з моменту укладення і впродовж усього строку дії Договору зобов'язались забезпечити належне утримання та справний стан майна до моменту переходу права власності на нього до покупців.

Таким чином з 22.09.2011 року покупці набули право володіння та користування майном, а за таких обставин суд вважає, що рішення суду в даній справі може вплинути на права та обов'язки фізичних осіб Нгуєн Тхі Оань та ОСОБА_3 щодо однієї із сторін, а тому суд вважає за необхідне залучити зазначених осіб до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача, на підставі ст. 27 ГПК України.

Крім того суд вважає за необхідне зобов'язати сторони та третіх осіб забезпечити сумісний огляд всіх внутрішньо будинкових інженерних комунікацій, які прокладені через приміщення підвалу № 11-23, 24 загальною площею 385,3 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19-А, з залученням відповідних спеціалістів, про що скласти акт.

Враховуючи викладене, суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 27, 38, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача, фізичних осіб Нгуєн Тхі Оань (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, м. Харків, Салтівське ШосеАДРЕСА_1) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, АДРЕСА_3).

2. Розгляд справи відкласти на "28" лютого 2012 р. о 11:30

3. Зобов'язати позивача направити копію позовної заяви та доданих до неї документів на адресу третіх осіб, докази направлення надати суду.

4. Зобов'язати сторони та третіх осіб забезпечити сумісний огляд всіх внутрішньо будинкових інженерних комунікацій, які прокладені через приміщення підвалу № 11-23, 24 загальною площею 385,3 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19-А, з залученням відповідних спеціалістів, про що скласти акт.

5. Запропонувати третім особам надати відзив на позов.

6. Сторонам забезпечити явку своїх повноважних представників у судове засідання.

Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Яризько В.О.