РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

24 грудня 2012 року Справа № 13/5025/762/12

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Маціщук А.В.

судді Гулова А.Г. ,

судді Гудак А.В.

за учасю прокурора - Войтюк О.І. (посв. №009610 від 15.10.2012 р.)

за участю представників сторін:

позивача - не з`явився

відповідача управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" - пред-к ОСОБА_2 (пост.дов. №227 від 08.08.2012 р.)

відповідача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Гастелло,15 "Молодіжне" - гол. правл. ОСОБА_3

третьої особи на стороні відповідача - пред-к ОСОБА_2 (пост.дов. №39 від 02.04.2012 р.)

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу заступника прокурора Хмельницької області на рішення господарського суду Хмельницької області від 10.09.12 р.

у справі № 13/5025/762/12

за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_4

до управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву"

до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Гастелло,15,"Молодіжне"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 спеціалізована фінансова установа "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву"

про стягнення з управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" м. Київ 1136440,00 грн., а з об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Гастелло,15 "Молодіжне" м. Хмельницький як із солідарного боржника 7000,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача у судове засідання не з`явився. Надіслав заяву про розгляд справи без участі представника позивача.

Відповідач управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" подав клопотання про заміну неналежного відповідача.

Обгрунтовуючи клопотання, відповідач управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" зазначає, що відповідно до умов договору про передачу функцій замовника по будівництву житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень від 08.12.2006р., до управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" функції замовника перейшли від товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс". ТОВ "Хмельницький житлокомплекс" отримавши кошти на будівництво обєєкту в розмірі 4214255,00 грн. використало лише 953436,00 грн., інші кошти у розмірі 3260819,00 грн. повинні бути передані новому замовнику - УЖБ Фонду - для подальшого будівництва. Проте, кошти від ТОВ "Хмельницький житлокомплекс" до УЖБ Фонду передані не були.

З метою забезпечення виконання умов договору в частині повернення коштів УЖБ Фонду звернулося до господарського суду Хмельницької області із відповідною позовною заявою. Відповідно до рішення господарського суду Хмельницької області від 06.02.2012р. у справі №22/17/2143 позовні вимоги УЖБ Фонду задоволено. На даний час зазначені кошти не повернуті УЖБ Фонду, рішення суду від 06.02.2012р. не виконано.

Будівництво житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою м.Хмельницький, вул.Гастелло,15 було здійснено УЖБ Фонду власними силами.

Отже, доводить відповідач УЖБ Фонду, позивач фактично мав звертатися не до УЖБ Фонду, а до безпосереднього замовника будівництва ТОВ "Хмельницький житлокомплекс".

Прокурор і представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" в судовому засіданні підтримали заявлене клопотання.

Представник відповідача об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул.Гастелло,15 "Молодіжне" у судовому засіданні заперечив проти заміни неналежного відповідача, зазначивши, що підстави, з яких заявлені позовні вимоги, виникли внаслідок здачі в експлуатацію будівництва саме цим замовником будівництва і передача будинку з балансу на баланс здійснювалась від управління житлового будівництва. Інвестори, які підписували акти приймання-передачі квартир заявляли про відсутність претензій щодо цих квартир. Питання претензій щодо будинку вцілому є компетенцією об`єднання співвласників. Зазначив також, що відсутні матеріально-правові норми заміни боржника без згоди кредитора.

Враховуючи норми ст. 24 ГПК України, де зазначено, що господарський суд може замінити первісного відповідача належним відповідачем за згодою позивача, - колегія суддів за відсутності такої згоди не вбачає підстав для задоволення клопотання про заміну неналежного відповідача.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, відповідно до умов договору про передачу функцій замовника по будівництву житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень від 08.12.2006р., до управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" функції замовника перейшли від товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс". Відповідно до рішення господарського суду Хмельницької області від 06.02.2012р. задоволено позов управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" про стягнення заборгованості в сумі 3260819,00 грн., яка виникла за зобов`язаннями із договору про передачу функцій замовника по будівництву житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень від 08.12.2006р.

Враховуючи наведені обставини, колегія суддів вважає за доцільне залучити товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, оскільки рішення суду може вплинути на його права та обов`язки по відношенню до відповідача.

За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб і фізичних осіб-підприємців станом на 24.12.2012 р. товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" зареєстроване за адресою 29000, Хмельницька обл., м.Хмельницький вул.Грушевського,87 та не перебуває в процесі припинення.

Крім того, прокурор і сторони не надали на виконання вимог суду, викладених в ухвалі від 04.12.2012 р., обгрунтування необхідності призначення судової експертизи з переліком питань, які на думку сторін мають бути роз`яснені судовим експертом (або заперечення щодо призначення експертизи).

Також, вбачається необхідність витребувати статут відповідача об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Гастелло,15 "Молодіжне".

За результатами судового засідання судова колегія вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 27, 77, 99, 101 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Залучити товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" (29000, Хмельницька обл., м.Хмельницький вул.Грушевського,87) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Копію оскаржуваного рішення негайно направити третій особі, яка яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача товариству з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс".

Зобов'язати заступника прокурора Хмельницької області негайно надіслати на адресу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" копію апеляційної скарги, та докази направлення негайно надати суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" зобов`язана надати відзив на апеляційну скаргу та документи на підтвердження своїх доводів чи заперечень - протягом п'яти днів після одержання даної ухвали.

2. Розгляд справи відкласти на "21" січня 2013 р. Судове засідання призначити на 12:00 год. у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду за адресою: 33001, м. Рівне, вул.Яворницького,59 у залі судових засідань №11.

3. Зобов'язати відповідача управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "ОСОБА_1 фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" негайно надіслати копію відзиву на апеляційну скаргу та доповнення до відзиву сторонам у справі та третім особам, а докази направлення надати суду.

4. Сторони зобовязані надати судовій колегії:

- відповідачу об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку по вул.Гастелло,15 "Молодіжне" надати копію Статуту об`єднання - в належним чином завірених копіях до 08.01.2013р. і оригінал для огляду в судовому засіданні;

- прокурор і сторони зобов`язані подати обгрунтування необхідності призначення судової експертизи з переліком питань, які на думку сторін мають бути роз`яснені судовим експертом (або заперечення щодо призначення експертизи);

- документи, на які сторони посилаються, як на підставу своїх доводів чи заперечень - в належним чином завірених копіях і оригінали для огляду у судовому засіданні.

5. Представники сторін зобовязані підтвердити свої повноваження у судовому засіданні належним чином. Про неможливість прибуття представників в судове засідання сторони зобов`язані повідомити суд.

Головуючий суддя Маціщук А.В.

Суддя Гулова А.Г.

Суддя Гудак А.В.