номер провадження справи 24/135/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

24.10.12 Справа № 5009/3588/12

за позовом прокурора Приазовського району Запорізької області (72401, Запорізька область, смт, Приазовське. вул. Фрунзе, 2А) в інтересах держави в особі органу уповноваженого державною здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах

позивач: Приазовська селищна рада Приазовського району Запорізької області (72401, Запорізька область, смт. Приазовське, вул. Леніна, 5)

до відповідача: приватний підприємець ОСОБА_1 (72401, Запорізька область, смт. Приазовське, вул. Куйбишева, 71)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Відділ Держкомзему у Приазовському районі Запорізької області (72401, Запорізька область, смт. Приазовське, вул. Пушкіна, 7)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_2 (72401, АДРЕСА_1)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Приазовського районного нотаріального округу ОСОБА_3, місце роботи: 72401, Запорізька область, сел. Приазовське, вул. Калініна, 1

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

Від прокурора: не зявився

від позивача: ОСОБА_4, довіреність від 27.08.2012р. № б/н

від відповідача: ОСОБА_5, довіреність від 27.07.2012р. б/н

від третьої особи на стороні позивача: ОСОБА_6, довіреність від 24.10.2012р.

від третьої особи на стороні відповідача: не зявився

21.09.2012р. до господарського суду Запорізької області звернувся прокурор Приазовського району Запорізької області в інтересах держави в особі органу уповноваженого державною здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах позивач: Приазовська селищна рада Приазовського району Запорізької області з позовною заявою до приватного підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 03.09.1999 року, укладеного між Приазовською селищною радою Приазовського району Запорізької області та приватним підприємцем ОСОБА_1, зареєстрований у Приазовському районному відділі земельних ресурсів, про що вчинено запис від 03.09.1999 року за № 2.

Ухвалою від 21.09.2012р. порушено провадження у справі № 5009/3588/12, присвоєно провадженню № 24/135/12, справу призначено до розгляду на 24.10.2012р.

Цією же ухвалою, в порядку ст. 27 ГПК України, залучено до участі у справі № 5009/3588/12 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відділ Держкомзему у Приазовському районі Запорізької області (72401, Запорізька область, смт. Приазовське, вул. Пушкіна, 7) та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного підприємця ОСОБА_2 (72401, АДРЕСА_1)

У сторін, прокурора, третіх осіб витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та пояснив, що 03.09.1999р. між Приазовською селищною радою Приазовського району Запорізької області та ПП ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,12 га земель загального користування. В ході проведеною прокуратурою Приазовського району перевіркою встановлено, що вказаний договір є незаконним та підлягає визнанню недійним з наступних підстав. На момент укладання договору оренди земельної ділянки від 03.09.1999р., частина даної земельної ділянки площею 0,004 га, перебувала у постійному користуванні ПП ОСОБА_2 на підставі державного акту на право постійного користування і не була вилучена у останнього в порядку, передбаченому Земельним кодексом України. На теперішній час на земельній ділянці площею 0,12 га, яку використовує ПП ОСОБА_1 відповідно до умов договору, розташовано 12 торгівельних МАФ, які розміщено за усною домовленістю громадян з ПП ОСОБА_1 та розміщено павільйон «Шиномонтаж», власником якого є ОСОБА_2, який користується земельною ділянкою площею 0,004 га на підставі державного акту на право постійного користування землею. Також, земельна ділянка ОСОБА_2.М. є суміжною з земельною ділянкою ОСОБА_1 та знаходиться в межах земельної ділянки ПП ОСОБА_7 наданої їй в оренду, тому є накладення земельної ділянки ОСОБА_2 на земельну ділянку, що перебуває в оренді ПП ОСОБА_1 ОСОБА_5 факти встановлені актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 11.09.2012р. Згідно акту обстеження земельних ділянок від 14.09.2012р., складеного комісією Приазовської селищної ради Приазовського району Запорізької області (надалі - комісія) встановлено, що на вказаній земельній ділянці знаходиться пункт «Шиномонтаж»загальною площею 0,004 га, який розташовано ПП ОСОБА_2 на підставі державного акту на право постійного користування землею, тому комісія вважає, що при укладенні договору оренди з ПП ОСОБА_1 не було враховано, що частина земельної ділянки перебувала в постійному користуванні приватного підприємця ОСОБА_2, який використовує земельну ділянку загальною площею 0,004 га на підставі вищезазначеного державного акту на право постійного користування. Таким чином, договір оренди земельної ділянки від 03.09.1999р., укладений між позивачем та відповідачем є незаконним та підлягає визнанню недійним. Просить позов задовольнити.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву. Крім того, відповідачем надано суду клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Приазовського районного нотаріального округу ОСОБА_3 (місце роботи: 72401, Запорізька область, сел. Приазовське, вул. Калініна, 1). Клопотання мотивоване наступним. Предметом позову є питання недійсності договору оренди земельної ділянки № 2 від 03.09.1999р., укладеного між ФОП ОСОБА_1 як орендарем та Приазовською селищною радою як орендодавцем. Зазначений договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Приазовського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 Відповідно до ст.27 ЗУ «Про нотаріат»шкода, заподіяна особі внаслідок незаконних дій або недбалості приватного нотаріуса, відшкодовується в повному розмірі. Виходячи з викладеного, розгляд справи безпосередньо впливає на права та обов'язки приватного нотаріуса ОСОБА_3, оскільки у випадку задоволення позовних вимог у останнього виникає обов'язок відшкодувати шкоду, завдану внаслідок вчинення незаконної нотаріальної дії (посвідчення недійсного договору, за яким я сплачувала орендну плату та у зв'язку з посвідченням якого розробила коштовний проект розміщення торгівельних місць).

Відповідно до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Суд знаходить клопотання відповідача обґрунтованим та вважає за необхідне, в порядку ст. 27 ГПК України, залучити до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Приазовського районного нотаріального округу ОСОБА_3 (місце роботи: 72401, Запорізька область, сел. Приазовське, вул. Калініна, 1).

З метою всебічного, повного та обєктивного дослідження всіх обставин справи суд вважає за необхідне, в порядку ст. 77 ГПК України, відкласти розгляд справи. Засідання суду призначити на 01.11.2012р. о/об 16 год.00 хв.

На підставі викладеного, керуючись ст., ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

В порядку ст. 27 ГПК України залучити до участі у справі №5009/3588/12 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Приазовського районного нотаріального округу ОСОБА_3 (місце роботи: 72401, Запорізька область, сел. Приазовське, вул. Калініна, 1).

Розгляд заяви відкласти.

Судове засідання призначити на 01.11.2012р. о/об 16 год. 00 хв.

Прокурору, позивачу надати: нормативне та документальне обґрунтування підстав визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 03.09.1999 року, укладеного між Приазовською селищною радою Приазовського району Запорізької області та приватним підприємцем ОСОБА_7

Третім особам: письмові пояснення по суті спору.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: 69000 м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21/ Шаумяна, 4; корпус 2, кабінет № 217.

Явку у судове засідання прокурора, уповноважених представників сторін, третіх осіб визнати обовязковою.

Копію ухвали направити прокурору, сторонам у справі, третім особам.

Суддя Т.А.Азізбекян