ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"13" серпня 2012 р.Справа № 19/5025/866/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:
суддя Розізнана І.В., розглянувши матеріали справи
за позовом Прокурора Полонського району в інтересах держави в особі Полонської районної державної адміністрації м. Полонне
до Фізичної особи-підприємця Ковальчука Ігоря Болеславовича с. Малі Каленичі
про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок водного фонду

Представники сторін:
позивач: Поліщук Л.А. представник за довіреністю №06/06-10-264/2012 від 27.01.2011р.
відповідач: не з`явився
від прокуратури: Арещенков А.С. помічник прокурора м. Хмельницького посвідчення №61

Суть спору: Прокурор Полонського району в інтересах держави в особі Полонської районної державної адміністрації м. Полонне звернувся з позовом до ФОП Ковальчука Ігоря Болеславовича про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок водного фонду. А саме просить внести зміни до пунктів 9 та 10 договору оренди землі від 10.03.2006 року, укладеного між Полонською райдержадміністрацією та фізичною особою-підприємцем Ковальчуком І.Б., який зареєстрований у Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.04.2006 року за № 01, виклавши їх в наступній редакції: "9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі трикратного розміру земельного податку і становить 207 грн. (двісті сім гривень) 15 копійок за 1 га землі в рік. Сума орендної плати земельної ділянки площею 52,4584 га, (яка розташована за межами населених пунктів Великокаленицької сільської ради) становить: річна -10866,76 грн., місячна - 905,56 грн. 10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації". Також позивач просить внести зміни до п.9 договору оренди землі від 09.09.2008 року, укладеного між Полонською райдержадміністрацією та фізичною особою-підприємцем Ковальчуком І.Б., який зареєстрований у Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 жовтня 2008 року за № 02, виклавши його в наступній редакції: "9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі трикратного розміру земельного податку і становить 207 грн. (двісті сім гривень) 15 копійок за 1 га землі в рік. Сума орендної плати земельної ділянки площею 1,47 га, (яка розташована за межами населених пунктів Великокаленицької сільської ради) становить: річна - 304,51 грн., місячна - 25,38 грн."
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 10.03.2006 року між Полонською райдержадміністрацією та фізичною особою-підприємцем Ковальчуком І.Б. укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.04.2006 року за № 01.
Згідно з п. 1 вказаного договору орендодавець (Полонська районна державна адміністрація) передає, а орендар (фізична особа-підприємець Ковальчук І.Б.) приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду за межами населеного пункту Великокаленицької сільської ради. Відповідно до п. 2 Договору площа земельної ділянки становить 52,4584 га. Пунктом 9 Договору передбачено розмір орендної плати 120 гривень за 1 га землі. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексів інфляції.
09.09.2008 року між Полонською райдержадміністрацією та фізичною особою-підприємцем Ковальчуком І.Б. укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Полонському відділі Хмельницької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.10.2008 року за №02.
Згідно п. 1 Договору орендодавець (Полонська райдержадміністрація) передає, а орендар (фізична особа-підприємець Ковальчук І.Б.) приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду за межами населених пунктів Великокаленицької сільської ради. Відповідно до п. 2 Договору площа земельної ділянки становить 1,47 га. Пунктом 9 Договору передбачено розмір орендної плати 200 гривень за 1 га землі в рік.
Згідно інформації фінансового управління Полонської районної державної адміністрації від 23.05.2012 року № 212 мінімальна ставка орендної плати за землі водного фонду на території Полонського району за межами населених пунктів у 2012 році становить - 207,15 грн. за 1 га землі на рік.
Враховуючи викладене, позивач зазначає, що 14.06.2012р. ним направлені пропозиції про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок водного фонду щодо приведення орендної плати у відповідність до вимог Податкового кодексу, однак дані пропозиції відповідачем залишилися без розгляду.
За таких обставин, позивач звернувся до суду з даним позовом.
Представник прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, надав суду, на виконання вимог суду, оригінали доказів по справі, окрім оригіналу доказу направлення відповідачу для підписання додаткових угод до договорів оренди та оригінали проектів додаткових угод для огляду в засіданні.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, витребувані судом документи не надав, однак надіслав на адресу суду клопотання про відкладення розгляду справи з підстав неможливості прибути в судове засідання, у зв`язку із знаходженням на лікуванні в Полонській ЦРЛ Хмельницької області.
Відповідно ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез`явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.
Враховуючи вищенаведене та визначені нормами ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних судом доказів, а також у зв`язку з неявкою в судове засідання відповідача та його представника, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.
Судом звертається увага відповідача на те, що відповідно до ч.5 ст. 28 ГПК України громадяни можуть вести свої справи в господарському суді особисто або через представників, повноваження яких підтверджується нотаріально посвідченою довіреністю. Частиною 6 ст. 28 ГПК України передбачена можливість представлення інтересів осіб адвокатом та зазначені вимоги які ставляться до документів, що підтверджують його повноваження. Згідно ч. 1 ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. Враховуючи те, що судом не визнається обов`язковою особиста явка ОСОБА_1 в судове засідання, відповідач не позбавлений можливості (у разі неможливості з`явитись в наступне засідання) забезпечити явку повноважного представника для участі в судовому засіданні.
Керуючись ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:20 "30" серпня 2012 р.
Зобов`язати позивача надати оригінал доказу направлення відповідачу для підписання додаткових угод до договорів оренди, оригінали проектів додаткових угод для огляду в засіданні.
Зобов`язати відповідача подати в судове засідання письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів, докази на підтвердження статусу фізичної особи-підприємця станом на час розгляду справи.
Визнати явку повноважних представників сторін та прокурора в судове засідання обов`язковою.

Суддя І.В. Розізнана

Віддрук. 5 прим. :
1 - до справи,
2 - позивачу (м. Полонне, вул. Лесі Українки, 114),
3 - відповідачу (с. Малі Каленичі Полонського району Хмельницької області, вул. Радянська, 6) рекомендованим з повідомленням,
4, 5 - прокуратурі району (м. Полонне, вул. Лесі Українки, 154) та області (м. Хмельницький, пров. Військоматський, 3).