ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" вересня 2012 р.Справа № 19/5025/1023/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Розізнана І.В., розглянувши матеріали справи

за позовом фермерського господарства "Андріївка" с. Андріївка Чемеровецького району

Хмельницької області

до Чемеровецької районної державної адміністрації смт. Чемерівці

про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 представник за довіреністю від 18.08.2012р.

від відповідача: не з'явився

в судовому засіданні була присутня ОСОБА_2, завідувач юридичного сектору апарату Чемеровецької районної державної адміністрації, повноваження якої на представлення інтересів відповідача судом не визнані, оскільки відсутня інформація про наявність повноважень у першого заступника голови адміністрації ОСОБА_3 на підписання довіреності на представлення інтересів Чемеровецької районної державної адміністрації в суді

Суть спору: позивач - ФГ "Андріївка" звернувся з позовом до суду про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди, укладеного з відповідачем - Чемеровецькою районною державною адміністрацією.

В обґрунтування позову зазначає, що постановою господарського суду Хмельницької області від 12.07.2012р. фермерське господарство "Андріївка" с. Андріївка, Чемеровецького району визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено ОСОБА_4

Зазначає, що наказом ліквідатора від 12.07.2012 р. голова ФГ "Андріївка" ОСОБА_5 звільнений з роботи. Посилаючись на довідку управління Держкомзему у Чемеровецькому районі від 25.04.2012 р. № 717-06-4/802, вказує, що станом на 25.04.2012 р. за ФГ "Андріївка" згідно договорів оренди на території Андріївської сільської ради рахувалися земельні частки (паї) по державних актах на площу 20,2144 га, та землі резервного фонду площею 79,0 га.

Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі видана довідка від 17.07.2012 р. № 717-06-4/1347 про те, що станом на 17.07.2012 р. за ФГ "Андріївка" на території Чемеровецького району право власності та право постійного користування земельними ділянками не зареєстровано.

Позивач вважає, що оскільки директор ОСОБА_5 після порушення справи про банкрутство ФГ "Андріївка" і без згоди розпорядника майна, уклав угоду про відчуження земельної ділянки, а саме угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №58 від 04 червня 2008 року, зареєстровану у Чемеровецькому відділі Хмельницької філії ЦДЗК 09.06.2008 року №2, дана угода має бути визнана судом недійсною з тієї підстави, що ОСОБА_5 в період процедури банкрутства, укладаючи угоду без згоди розпорядника майна, вийшов за межі своєї цивільної дієздатності, так як суд вжив заходів стосовно забезпечення вимог кредиторів і ухвалою господарського суду від 26.03.2012р. було заборонено власнику майна боржника (уповноваженому ним органу) укладати угоди, вчиняти дії щодо продажу майнових активів, реорганізації чи ліквідації юридичної особи боржника. Таким чином, на момент укладання угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №58 від 04 червня 2008 року, ОСОБА_5, не мав права укладати угоду про відчуження земельної ділянки вартістю 108054,27 грн., що перевищує 1 % балансової вартості активів боржника, що передбачено п.13 ст. 13 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", де вказано, що керівник боржника виключно за погодженням з розпорядником майна може укладати угоди щодо розпорядження майном боржника, балансова вартість якого складає понад один відсоток балансової вартості активів боржника.

Позивач вказує, що органи управління позивача, які мали право розпоряджатися активами фермерського господарства, не схвалили цієї угоди і розпорядник майна не надавав згоди на укладання цієї угоди дії.

Представник позивача в судовому засіданні подав клопотання про витребування у відповідача доказів, в якому просить суд витребувати довідку про те, хто є власником та користувачем земельної ділянки в с. Андріївка, Чемеровецького району Хмельницької області, площею 7,0098 га, яка перебувала в оренді у ФГ "Андріївка" згідно договору оренди землі №58 від 04.06.2008р., а також витребувати в разі передання в оренду цієї земельної ділянки договір оренди земельної ділянки та відповідне рішення Чемеровецької РДА про передачу земельної ділянки іншій особі.

ОСОБА_2 в судовому засіданні надала відзив на позовну заяву про визнання недійсною угоди про дострокове розірвання договору оренди, у якому йдеться про те, що Чемеровецька районна державна адміністрація діяла у відповідності із вимогами чинного законодавства, що підтверджується наступним: 29.03.2012 року до районної державної адміністрації звернувся голова фермерського господарства "Андріївка" із заявою про розірвання договору оренди земельної ділянки №58 від 04 червня 2008 року. На підставі поданої заяви та керуючись чинним законодавством, враховуючи пропозиції управління Держкомзему у Чемеровецькому районі головою районної державної адміністрації було видане розпорядження про припинення права користування земельною користування ділянкою. Відповідно до розпорядження голови адміністрації 22.05.2012 року між адміністрацією та ФГ "Андріївка" було укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки №58 від 04 червня 2008 року та зареєстровано в управлінні Держкомзему у Чемеровецькому районі 24.05.2012 року за № 01788.

ОСОБА_2 пояснила суду, що відділам адміністрації та управлінню Держкомзему у Чемеровецькому районі не було відомо про порушення справи про банкрутство фермерського господарства "Андріївка", оскільки, як вже було з'ясовано пізніше, копія ухвали була направлена державному реєстратору Чемеровецької райдержадміністрації. Також зазначає, що відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" державний реєстратор не зобов'язаний повідомляти про вказані факти інших осіб.

Суд задовольнив клопотання позивача частково.

Відповідно ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, витребування нових доказів.

Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи витребуваних судом доказів, витребування нових доказів, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 12:00 "10" жовтня 2012 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 330

Зобов'язати позивача надати суду правове обґрунтування та відповідні докази твердження останнього про те, що орендована земельна ділянка є активом фермерського господарства та має відповідну балансову вартість.

Зобов'язати відповідача надати інформацію про те чи розподілена земельна ділянка площею 7,0098 га, яка перебувала в оренді у ФГ "Андріївка" згідно договору оренди землі №58 від 04.06.2008р. і хто на час вирішення справи в суді є її користувачем чи власником, надати підтверджуючі документи.

Визнати явку повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання обов'язковою.

Суддя І.В. Розізнана

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (АДРЕСА_1) рек.,

3 - відповідачу (рек. з пов. - Хмельницька обл., смт. Чемерівці, вул. Центральна, 28) рек.