номер провадження справи 2/124/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

19.12.12 Справа № 5009/4557/12

Суддя Мойсеєнко Т.В., розглянувши матеріали,

за позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт. Михайлівка Запорізької області,

до відповідача: Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області, смт. Михайлівка Запорізької області,

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 25.05.2012р., визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. та зобовязання відповідача укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки,

за участю представників сторін:

від позивача: не зявився;

від відповідача: не зявився;

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернулася Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, смт. Михайлівка Запорізької області з позовом до відповідача: Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області, смт. Михайлівка Запорізької області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 25.05.2012р., визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. та зобовязання відповідача укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що між ним та Михайлівською районною радою Запорізької області був укладений договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001р., строк дії якого сплив, у звязку з чим позивач неодноразово звертався до відповідача із заявами про продовження строку його дії. В поновленні строку дії договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. відповідачем було відмовлено, що на думку позивача є порушенням земельного законодавства. Також позивач вказує, що Михайлівська районна державна адміністрація уклала договір оренди від 25.05.2012р. на спірну земельну ділянку з фізичними особами ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 строком на 49 років. Просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 25.05.2012р., визнати поновленим договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. та зобовязати відповідача укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 1, 4, 19, 27, 30, 33 Закону України «Про оренду землі», ст. 122 Перехідних положень Земельного кодексу України.

Ухвалою господарського суду від 04.12.2012 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 2/124/12 та призначено розгляд справи на 19.12.2012р.

17.12.2012р. на адресу суду від відповідача надійшла заява, в якій відповідач просить відкласти розгляд справи на інший час у звязку з участю свого представника в іншій судовій справі.

У відзиві на позовну заяву зазначає, що заявлені позивачем вимоги є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню. В обґрунтування своєї позиції вказує, що звернення позивача із заявою про продовження договору оренди та посилання на розпорядження Михайлівської райдержадміністрації № 170 від 22.04.2011р., як на докази поновлення договору є безпідставними, оскільки вони не стосуються предмету спору і не є належними доказами до предмету позову, тому що стосуються правовідносин продовження строку дії договору, якого не відбулося згідно норм чинного законодавства. Вважає, що позивач не виконав свого обовязку і не повідомив орендодавця у встановленій ст. 33 Закону України «Про оренду землі»формі та строки про намір скористатися переважним правом на поновлення договору, оскільки звернення позивача про поновлення договору оренди землі було здійснено у формі заяви, а не листом-повідомленням та до неї не додавався проект додаткової угоди, а також звернення було здійснене після спливу строку договору оренди землі. Також відповідач зазначив щодо вимоги про зобовязання його укласти з позивачем додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки, що задоволення судом цієї вимоги порушуватиме виключну компетенцію Михайлівської райдержадміністрації на розпорядження землями державної власності. Вважає, що задоволення позовної вимоги про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 25.05.2012р. призведе до скасування права на користування земельною ділянкою, яке набуте на підставах, що не заборонені законом. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

19.12.2012р. на адресу суду від позивача надійшли заяви, відповідно до яких останній просить відкласти розгляд справи на іншу дату у звязку із хворобою, а також просить змінити пункт 2 позовних вимог та читати його в наступній редакції: «визнати переважне право ОСОБА_1 на укладення на новий строк (поновлення договору оренди землі) договору оренди земельної ділянки площею 233,6 га кадастровий № :2, від 30.05.2001р., укладений між гр. ОСОБА_1 та Михайлівською районною радою в особі Тимошівської сільської ради, який зареєстрований в книзі реєстрації договорів оренди землі за № 17 від 07.06.2001р.

В судове засідання 19.12.2012р. представники сторін не зявилися. Про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень від 10.12.2012р. та від 12.12.2012р.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Суд дійшов висновку про необхідність залучити до участі у справі Михайлівську районну раду Запорізької області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, оскільки вона є стороною договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р., який є предметом спору в даній справі.

Враховуючи подані сторонами по справі клопотання, суд на підставі ст. 77 ГПК України відкладає розгляд справи у звязку з неявкою в судове засідання представників сторін та для залучення до участі у справі третьої особи.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 15.01.2013 р. о 15-00 год. в судовому засіданні, яке відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: вул. Тюленіна, 21/ Шаумяна, 4, корпус №1, м. Запоріжжя, зал № 300.

2. Залучити до участі у справі Михайлівську районну раду Запорізької області (вул. Леніна, буд. 36, смт. Михайлівка, Михайлівський район, Запорізька область, 72000) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

3. Зобовязати сторін до судового засідання надати документи та виконати дії:

Позивачу терміново надіслати копію позовної заяви з додатками та заяву про уточнення позовних вимог на адресу третьої особи (докази направлення або вручення в оригіналі з описом вкладення надати суду); надіслати заяву про уточнення позовних вимог на адресу відповідача (докази направлення або вручення в оригіналі з описом вкладення надати суду); виконати в повному обсязі вимоги попередньої ухвали суду від 04.12.2012р.; явка в судове засідання уповноваженого представника обовязкова; мати при собі документ, який посвідчує особу (паспорт) та документ на підтвердження повноважень представника (довіреність, доручення та ін.); в судове засідання надати для огляду оригінали: свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця; договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. (у повному обсязі з усіма змінами, додатками, додатковими угодами до нього); усе листування з відповідачем з приводу продовження строку дії договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. (з доказами направлення або вручення кореспонденції), зокрема заяви позивача від 01.03.2011р., 30.06.2011р.; усі документи, додані до позовної заяви;

Відповідачу виконати в повному обсязі вимоги попередньої ухвали суду від 04.12.2012р.; явка в судове засідання уповноваженого представника обовязкова; в судове засідання надати для огляду оригінали: договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. (у повному обсязі з усіма змінами, додатками, додатковими угодами до нього); договір оренди земельної ділянки від 25.05.2012р., укладений з фізичними особами ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (у повному обсязі з усіма змінами, додатками, додатковими угодами до нього); рішення пятнадцятої сесії двадцять третього скликання Михайлівської районної ради Запорізької області № 15 від 15.02.2001р.; розпорядження голови Михайлівської районної державної адміністрації № 170 від 22.04.2011р. Про продовження строку договору оренди земельної ділянки; листування з позивачем з приводу продовження строку дії договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. (надати лист Михайлівської районної державної адміністрації від 22.07.2011р.); інші витребувані судом документи.

Третій особі надати суду письмові пояснення по суті спору; належним чином засвідчені копії: правовстановлюючих документів; договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. (у повному обсязі з усіма змінами, додатками, додатковими угодами до нього); рішення пятнадцятої сесії двадцять третього скликання Михайлівської районної ради Запорізької області № 15 від 15.02.2001р.; листування з позивачем з приводу продовження строку дії договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. (з доказами направлення або вручення кореспонденції); явка в судове засідання уповноваженого представника обовязкова; в судове засідання надати для огляду оригінали: договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. (у повному обсязі з усіма змінами, додатками, додатковими угодами до нього); рішення пятнадцятої сесії двадцять третього скликання Михайлівської районної ради Запорізької області № 15 від 15.02.2001р.; інші витребувані судом документи.

Витребувані документи подати суду

до 10.01.2013 р.

4. Попередити сторін, що згідно з п. 5 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, приймаючи рішення, має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

5. Надіслати копії цієї ухвали сторонам у справі.

Суддя Т.В.Мойсеєнко