ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" грудня 2012 р. Справа № 5027/928/2012.

За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1

до відповідача ОСОБА_2 сільської ради

про визнання права власності 75000,00 грн.

Суддя О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача ОСОБА_1

Від відповідача не зявився

В засіданні приймав участь

СУТЬ СПОРУ: Приватний підприємець ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на обєкт нерухомості.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що згідно свідоцтва про право власності від 27.10.2004 року є власником котельні літ. А-І, по вул. Сторожинецькій, 17, с. Буденець Сторожинецького району Чернівецької області. 08.12.2004 року виконавчий комітет ОСОБА_2 сільської ради прийняв рішення № 81 яким дозволив позивачу реконструювати приміщення котельні під цех для обробки деревини. Внаслідок реконструкції та інших будівельних робіт, що проводилися позивачем у 2005 році котельню було реконструйовано під деревообробний цех літ. А-І побудовано прибудову літ. а, навіси літ. Б та літ. В, бункер літ. Г. Реконструкція котельні під деревообробний цех. Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій деревообробного цеху № 35-Т382006 та обмірних креслень на переобладнану котельню під деревообробний цех № 35/2006, що виготовлені інженер-конструктором ОСОБА_3 ліцензія АБ № 220200 у 2006 році, встановлено, що будівля не має ушкоджень несумісних з її подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи знаходяться в задовільному стані, будівлі придатні до експлуатації у якості деревообробного цеху. Згідно листа № 438 від 11 грудня 2012 року позивачу відмовлено в оформленні права власності на збудовані приміщення.

За таких обставин, позивач посилаючись на статтю 376 Цивільного кодексу України, просить визнати право власності на вищевказане нерухоме майно.

Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі та просить розглянути справу без їх участі.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Згідно свідоцтва на право власності від 27.10.2004 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.11.2004 року позивачу належить нежитлова будівля (котельня) за адресою по вул. Сторожинецькій, 17, с. Буденець Сторожинецького району Чернівецької області.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 81 від 08 грудня 2004 року надано дозвіл підприємцю ОСОБА_1 на реконструкцію приміщення котельні під цех для обробки деревини.

Відповідно до договору оренди землі від 14 жовтня 2008 року, позивачу надано у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1747 га, яка знаходиться в селі Буденець Сторожинецького району Чернівецької області, на якій знаходиться обєкт нерухомості.

Так, звіт технічного заключення (ліцензія № 220200) Про стан будівельних конструкцій деревообробного цеху та допоміжних будівель по вул.. Сторожинецькій в с. Буденець Сторожинецького району Чернівецької області підтверджує, що обєкт придатний до експлуатації. Виготовлені обмірні креслення на переобладнану котельню під деревообробний цех з допоміжними будівлями, погоджено головним архітектором району.

Згідно висновку ГУ МНС України в Чернівецькій області пожежного нагляду Сторожинецького району від 26.05.2010 р. № 201/в зазначено, що проведеною повторною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативно-правових актів у обмірних кресленнях на переобладнану котельню під деревообробний цех, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

На реконструйовані приміщення виготовлено технічний паспорт в Сторожинецькому комунального бюро технічної інвентаризації згідно якого до будівництва належить: деревообробний цех літ. А-І всього площею 358,50 м.кв., прибудова літ а, навіси Б, В, бункер літ Г.

Так, відповідно до частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України, визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно частини 2 статті 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Частиною 3 статті 376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Отже, враховуючи те, що уповноваженими службами встановлено відповідність зведених будівель, архітектурним та пожежним нормам, вказане будівництво законних прав та інтересів інших осіб не порушує, що у відповідності до статті 376 ЦК України дає підстави визнати право власності. Судові витрати покласти на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 43, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на будівлі по вул. Сторожинецькій, 17, село Буденець Сторожинецького району Чернівецької області, що складаються з: деревообробного цеху літ. А-І всього площею 358,50 м.кв., прибудови літ а, навісів Б, В, бункеру літ Г.

Повне рішення складено 27 грудня 2012 року.

Суддя Проскурняк О.Г.