Господарський суд Харківської області
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" квітня 2012 р. Справа № 5023/9719/11

вх. № 9719/11

Суддя Міньковський С.В.

при секретарі судового засідання Лук`янчук О.І

За участю представників сторін:

Ліквідатора: ОСОБА_1

Кредитора: ПАТ «УкрСиббанк» ОСОБА_2, дор. від 01.03.2012р.

розглянувши заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

по справі за заявою : ФОП ОСОБА_3, м. Харків

до ФОП ОСОБА_3, м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Харківської області звернувся ліквідатор з заявою про визнання недійсним договору від 14.02.2012р. купівлі продажу квартири, що знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Героїв праці, буд. 32-А, який був укладений між арбітражним керуючим ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_5 на суму 175 500,00 грн. на підставах, передбачених ч. 11 ст. 17 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (далі - Закон про банкрутство), обґрунтовуючи це тим, що угода укладена із заінтересованими особами і в результаті якої кредитору АТ «УкрСиббанк» завдані збитки. Ліквідатором надано висновок субєкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_6, в якому ринкова вартість вищезазначеної квартири без урахуванням ПДВ станом на 17.04.2012р. складає суму 547 700 00 грн. Кредитором АТ «УкрСиббанк» надано відзив на заяву ліквідатора та уточнення до відзиву на заяву ліквідатора, в яких кредитор підтримує заяву ліквідатора ОСОБА_1 про визнання договору купівліпродажу вищевказаної квартири від 14.02.2012р. недійсним.

В судове засіданні колишній ліквідатор ОСОБА_4 не зявився, поважні причини неявки суду не надав, вимог Ухвали суду від 10.04.2012р. не виконав.

Розглянувши матеріали справи, заяву ліквідатора та додані до заяви ліквідатора документи вислухавши пояснення ліквідатора, представника банку суд вважає, що заява ліквідатора підлягає задоволенню на підставі наступного.

Згідно до ч.1. ст.25 Закону про банкрутство передбачено, що в повноваження ліквідатора входить подавати до господарського суду заяви про визнання недійсним угод боржника з підстав, передбачених ч.10.ст.17 Закону про банкрутство.

У відповідності до судової практики (Постанова ВГСУ від 22.09.2006р. у справі № 10/176) про банкрутство було визначено, що ст.25 Закону про банкрутство містить помилку законодавця, оскільки встановлюючи повноваження ліквідатора щодо подання заяви про визнання угод боржника недійсними помилково посилається на ч.10 ст.17 Закону про банкрутство, яка визначає порядок розірвання угод боржника укладених до порушення справи про банкрутство і не виконаних повністю або частково. Отже враховуючи те, що підстави для визнання угод недійсними містяться у ч.11 ст.17 Закону про банкрутство, положення саме цієї частині Закону підлягають застосуванню у випадку подання ліквідатором заяви про визнання угоди недійсною під час провадження ліквідаційної процедури, якщо сама угода була збитковою (завдає прями збитки кредитору) та її виконання створює умови, які перешкоджають відновленню платоспроможності боржника.

Крім того, згідно п. 4. Постанови Пленуму ВГСУ від 24.10.11 р. № 10 "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам", господарський суд вирішує у межах розгляду справи про банкрутство спори, безпосередньо пов'язані із здійсненням провадження в такій справі, в тому числі про: визнання недійсними правочинів, вчинених керуючим санацією (ліквідатором); визнання права власності на майно боржника; оскарження результатів аукціону з продажу майна боржника.

Як встановлено судом, Постановою господарського суду від 31.01.2012 р. ФОП ОСОБА_3 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором по справі призначено арбітражного керуючого ОСОБА_4, зобов'язавши його виконати ліквідаційну процедуру до 31.07.12 р. з урахуванням особливостей, визначених ст.ст. 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". В звязку з неналежним виконанням обовязків ліквідатора ухвалою суду від 09.04.2012р. ліквідатор ФОП ОСОБА_3 ОСОБА_4 був усунений від виконання обовязків ліквідатора, призначено ліквідатором боржника ФОП ОСОБА_3 арбітражного керуючого ОСОБА_1 (ліцензія серії АВ №547960 від 24.12.2010 року). Однією з підстав звільнення ліквідатора ОСОБА_4 було здійснення 14.02.2012р. продажу заставного майна, яке належить гр. ОСОБА_3 (АДРЕСА_1), і є предметом іпотеки ПАТ "УкрСиббанк" (заява ПАТ "УкрСиббанк" з грошовими вимогами від 19.03.2012р.) при відсутності будь-яких документальних доказів проведення та виконання ліквідатором ОСОБА_4 ліквідаційних заходів у порядку визначеним ст.,ст.. 22-32, ст.. 47-49 Закону про банкрутство без згоди на це ПАТ «УкрСиббанк" та за ціною, яка у тричі менше ніж фактична ринкова вартість цього предмету іпотеки. Обєкт нерухомості, що знаходився в іпотеці банку, проданий ліквідатором ОСОБА_4В за ціною 175 500 грн. при вартості квартири 339 287 грн. ( витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Харківське бюро технічної інвентаризації» від 15.12.20011р. за № 32502388) та без врахування того, що фактична ринкова вартість обєкта нерухомості вищезазначеної квартири без урахуванням ПДВ станом на 17.04.2012р. складає 547 700, 00 грн.

Такими діями ліквідатора ОСОБА_4 було завдано збитки кредитору ПАТ «УкрСиббанк" у вигляді не отримання банком грошових коштів за договором про надання споживчого кредиту № 0 від 14.05.2008р., що був укладений між гр. ОСОБА_3 та банком наслідком чого стало є безпідставна передача (купівля продаж) нерухомого майна гр. ОСОБА_3, що знаходилося в іпотеці банку за договором іпотеці від 14.05.2008р. (ринкова вартість предмету іпотеки квартири згідно договору іпотеки від 14.05.2008р. становить 603 475 грн.) третьої особі гр.. ОСОБА_5

Відповідно до ч. 2 ст. 22 Цивільного кодексу України, збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також; витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Отже, враховуючи той факт, що боржник в особі ліквідатора ОСОБА_4 за укладеним договором купівлі - продажу від 14.02.2012р. було завдано збитки кредитору ПАТ «УкрСиббанк" та іншим наявним кредиторам у справі про банкрутство ФОП ОСОБА_3В такий договір підлягає визнанню недійсним, а майно, що було предметом договору, а саме: АДРЕСА_1 підлягає поверненню до ліквідаційної маси банкрута, учасник угоди договору купівлі - продажу від 14.02.2012р. гр. ОСОБА_7. стає кредитором ФОП ОСОБА_3

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 25, ч.11 ст.17 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст. 86 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 14.02.2012р., квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, житловою площею, 40,4 кв.м., загальною площею 86.2. кв.м., укладений між арбітражним керуючим ОСОБА_4, іден. код НОМЕР_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 та гр. ОСОБА_5, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4) та посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 та повернути квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, житловою площею, 40,4 кв.м., загальною площею 86.2 кв.м. до ліквідаційної маси банкрута.

2. Ухвалу направити ліквідатору, гр. ОСОБА_9, БТІ, ПАТ "УкрСиббанк".

Суддя Міньковський С.В.