ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"31" травня 2012 р. Справа № 5023/1730/12

вх. № 1730/12

Суддя господарського суду Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Шилов С.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, доручення від11.10.11 р.; ОСОБА_2, доручення від 11.11.11 р.;

1 відповідача - ОСОБА_3, доручення від 07.05.2012р., ОСОБА_4, доручення від 20.04.2012 р.;

2 відповідача - не з'явився;

3 відповідача - не з'явився;

4 відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Садиба Чернишова", м. Харків

до ТОВ "Компанія "Квітень", м. Харків,

ТОВ "Агротрейд", м. Харків,

КП "ОСОБА_5 міське бюро технічної інвентаризації" м. Харків,

ОСОБА_5 міська рада, м. Харків

про визнання недійсними договору про пайову участь у будівництві № 50-52/П від 11.08.2009 р. та свідоцтва від 21.02.2011 р. про право власності та скасування державної реєстрації на право власності

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Садиба Чернишова", м. Харків (позивач) звернулось до господарського суду з позовом до відповідачів -ТОВ "Компанія "Квітень", м. Харків (перший відповідач), ТОВ "Агротрейд", м. Харків (другий відповідач) та КП "ОСОБА_5 міське бюро технічної інвентаризації", м. Харків (третій відповідач) про визнання недійсним договору про пайову участь у будівництві № 50-52/П від 11.08.2009 р., укладеного між ТОВ "Агротрейд" та ТОВ "Компанія "Квітень". Також позивач просить скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення за №№ 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, загальною площею 36,10 кв.м. антресолі першого поверху квартирного багатоповерхового житлового будинку по вул. Чернишевська, 50, які належать ТОВ "Компанія "Квітень" та придбані ТОВ "Компанія "Квітень" на підставі договору про пайову участь у будівництві № 50-52/П від 11.08.2009 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12 квітня 2012 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі № 5023/1730/12, призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 25 квітня 2012 року о 10:50.

24 квітня 2012 року до суду надійшла заява позивача про надання до матеріалів справи копій довідок з реєстраційної палати про включення позивача і відповідачів до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій та заява про уточнення позовних вимог.

В призначене судове засідання 25 квітня 2012 року з'явився представники позивача та представник другого відповідача. Представники першого та третього відповідачів в судове засідання 25 квітня 2012 року не з'явилися, проте від представника першого відповідача до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Представники позивача в засіданні суду 25 квітня 2012 року просять суд прийняти до розгляду заяву про уточнення вимог, відповідно до якої позивач просить суд визнати недійсним договір про пайову участь у будівництві № 50-52/П від 11.08.2009 р., укладений між ТОВ "Агротрейд" та ТОВ "Компанія "Квітень", визнати недійсним Свідоцтво про право власності видане Виконавчим комітетом ОСОБА_5 міської ради від 21.02.2011 р. на нежитлові приміщення в житловому будинку літ. "А-8" по вул. Чернишевська, 50 - антресолі першого поверху №№ 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, які зареєстровані за ТОВ "Компанія "Квітень", скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення за №№ 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, загальною площею 36,1 кв.м. антресолі першого поверху квартирного багатоповерхового житлового будинку по вул. Чернишевська, 50, які належать ТОВ "Компанія "Квітень" та придбані ТОВ "Компанія "Квітень" на підставі договору про пайову участь у будівництві № 50-52/П від 11.08.2009 р. між ТОВ "Агротрейд".

Суд, розглянувши питання щодо прийняття до розгляду заяви позивача про уточнення позовних вимог, вислухавши думу представників позивача та другого відповідача, вважав за необхідне керуючись ст. 22 ГПК України прийняти її до розгляду. Справа розглядається із врахуванням заяви позивача про уточнення позовних вимог.

Представники позивача, враховуючи прийняття судом заяви останнього про уточнення позовних вимог, в судовому засіданні заявили усне клопотання про залучення до участі у справі у якості відповідача - ОСОБА_5 міську раду.

Другий відповідача проти задоволення усного клопотання позивачів не заперечив.

Суд, враховуючи коло позовних вимог позивача згідно до уточненої позовної заяви позивача, яка прийнята судом, керуючись ст. 24 ГПК України, вважав за необхідне задовольнити усне клопотання та залучити до участі у справі у якості 4-го відповідача - ОСОБА_5 міську раду (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7).

Також, представники позивача заявили клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових доказів по справі, а саме: оригіналів доказів направлення позовної заяви та заяви про уточнення позовних вимог сторонам; копії свідоцтва, копії довідки банку, копії "проспект емісії облігацій ТОВ "Агротрейд", копії акту готовності об'єкту до експлуатації, копії акту приймання передачі технічної документації, таблиці юридичних осіб та їх засновників, висновоку юридичної фірми "Консенсус", копії договору купівлі облігіцій, копії додаткової угоди до договору, копії договору резервування, копії відзиву ТОВ "Агротрейд", копії доповнення до відзиву.

Представник другого відповідача не заперечив проти залучення до матеріалів справи доказів направлення (оригіналів описів) позовної заяви та заяви про уточнення позовних вимог учасникам судового процесу, водночас другий відповідач заперечив проти залучення до матеріалів справи решти документів (копії свідоцтва, копії довідки банку, копії "проспект емісії облігацій ТОВ "Агротрейд", копії акту готовності об'єкту до експлуатації, копії акту приймання передачі технічної документації, таблиці юридичних осіб та їх засновників, висновоку юридичної фірми "Консенсус", копії договору купівлі облігіцій, копії додаткової угоди до договору, копії договору резервування, копії відзиву ТОВ "Агротрейд", копії доповнення до відзиву).

Суд, розглянувши питання щодо залучення до матеріалів справи доказів направлення (оригіналів описів) позовної заяви та заяви про уточнення позовних вимог учасникам судового процесу, вважав за необхідне клопотання задовольнити та залучити оригінали описів до матеріалів справи. Розглянувши питання щодо залучення до матеріалів справи: копії свідоцтва, копії довідки банку, копії "проспект емісії облігацій ТОВ "Агротрейд", копії акту готовності об'єкту до експлуатації, копії акту приймання передачі технічної документації, таблиці юридичних осіб та їх засновників, висновоку юридичної фірми "Консенсус", копії договору купівлі облігіцій, копії додаткової угоди до договору, копії договору резервування, копії відзиву ТОВ "Агротрейд", копії доповнення до відзиву, суд вважав за необхідне залучити подані позивачем документи до матеріалів справи та надати їм оцінку при розгляді справи.

Представник другого відповідача заявив клопотання про відкладення розгляду справи для ознайомлення з матеріалами справи.

Ухвалою суду від 25 квітня 2012 року було прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог (вх. № 8785 від 24.04.2012 р.); задоволено клопотання позивача про залучення до матеріалів справи додаткових документів та усне клопотання позивача про залучення до участі у справі у якості відповідача ОСОБА_5 міську раду; залучено до участі у справі у якості відповідача ОСОБА_5 міську раду (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7); частково задоволено клопотання першого та другого відповідачів в частині відкладення розгляду справи; в решті клопотань щодо призначення наступного судового засідання на кінець травня-червень 2012 року відмовлено; розгляд справи відкладено на 10 травня 2012 р.

04 травня 2012 року до суду надійшла заява позивача про залучення до матеріалів справи оригіналу опису поштового відправлення позовної заяви та уточненої позовної заяви до ОСОБА_5 міської ради, які суд долучив до матеріалів справи.

В судове засідання 10 травня 2012 року з'явилися представники позивача та представники першого відповідача. Представники другого, третього та четвертого відповідачів в судове засідання 10 травня 2012 року не з'явилися.

Представники позивача надали заяву про долучення до матеріалів справи копії витягу з протоколу загальних зборів № 4 від 20.12.2010 р., яку суд долучив до матеріалів справи.

Представники першого відповідача надали відзив на позовну заяву з додатками, відповідно до якого перший відповідач не згоден з позовною заявою та просить відмовити в її задоволенні. Надані першим відповідачем документи також було залучено судом до матеріалів справи.

Також представники першого відповідача надали клопотання про відкладення розгляду справи та просили суд витребувати у КП "ХМБТІ" інвентарну справу.

Представники позивача заперечили проти клопотання першого відповідача.

Суд, розглянувши клопотання першого відповідача, вислухавши думки представників позивача, вважав за необхідне клопотання першого відповідача задовольнити та зобов'язати КП "ХМБТІ" надати до суду інвентарну справу за обєктом.

Ухвалою суду від 10 травня 2012 року було зобов'язано КП "ХМБТІ" надати до суду інвентарну справу за об'єктом: нежитлові приміщення антресолі 1-го поверху № 1-36:-1-39 загальною площею 36,1 кв.м. житлового будинку літ. "А-8" за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Чернишевська, 50, розгляд справи відкладено на 23 травня 2012 р.

В судове засідання 23 травня 2012 року з'явилися представники позивача та представники першого відповідача. Представники другого, третього та четвертого відповідачів в судове засідання 23 травня 2012 року не з'явилися.

Представники позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Представники першого відповідача проти позову заперечили, до матеріалів справи надали доповнення до відзиву на позовну заяву з додатками, просять суд долучити доповнення до відзиву до матеріалів справи.

Представники позивача не заперечували проти залучення. Суд долучив зазначені документи до матеріалів справи.

В судовому засіданні 23 травня 2012 року було оголошено перерву до 28 травня 2012 року.

Під час перерви до матеріалів справи надійшли: 23 травня 2012 року від першого відповідача клопотання про долучення до матеріалів справи копії акту приймання-передачі квартири; 25 травня 2012 року від позивача заява про долучення до матеріалів справи копії проектної документації будівництва будинку по вул. Чернишевська, 50, копії договорів інвесторів будівництва на купівлю облігацій та копії договорів резервування; 28 травня 2012 року від позивача пояснення по справі. Також від представника позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи, яке було задоволено судом.

Після оголошеної перерви судове засідання було продовжено 28 травня 2012 року.

В судове засідання 28 травня 2012 року з'явилися представники позивача та представники першого відповідача, решта учасників судового процесу в засідання суду не з'явилась.

Представники першого відповідача заявили клопотання про оголошення в судовому засіданні перерви для ознайомлення із поданими до матеріалів справи документами.

Представники позивача заперечували проти задоволення заявленого першим відповідачем клопотання.

В судовому засіданні 28 травня 2012 року було оголошено перерву до 31 травня 2012 року з метою ознайомлення першого відповідача із поданими документами.

Під час перерви до матеріалів справи від КП "ХМБТІ" надійшла копія інвентарної справи за об'єктом: нежитлові приміщення антресолі 1-го поверху № 1-36:-1-39 загальною площею 36,1 кв.м. житлового будинку літ. "А-8" за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Чернишевська, 50.

Після оголошеної перерви судове засідання було продовжено 31 травня 2012 року.

В судове засідання 31 травня 2012 року з'явилися представники позивача та представники першого відповідача. Представники другого, третього та четвертого відповідачів в судове засідання 31 травня 2012 року не з'явилися.

Представники позивача надали клопотання про долучення до матеріалів справи виписки з протоколу № 6 Загальних зборів членів ОСББ "Садиба Чернишова" від 16.12.2011 р. та просять суд надати можливість ознайомитися з матеріалами справи.

Представники першого відповідача надали пояснення до позовної заяви та доповнень до позовної заяви, а також клопотання про продовження строку розгляду спору та просять суд надати можливість ознайомитися з матеріалами справи.

Суд, розглянувши питання щодо долучення до матеріалів справи поданих сторонами документів, а саме: клопотання першого відповідача про долучення до матеріалів справи копії акту приймання-передачі квартири; заяви позивача про долучення до матеріалів справи копії проектної документації будівництва будинку по вул. Чернишевська, 50, копії договорів інвесторів будівництва на купівлю облігацій та копії договорів резервування; пояснень позивача по справі; копії інвентарної справи за об'єктом: нежитлові приміщення антресолі 1-го поверху № 1-36:-1-39 загальною площею 36,1 кв.м. житлового будинку літ. "А-8" за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Чернишевська, 50; копії виписки з протоколу № 6 від 16 грудня 2011 року позивача; пояснень до позовної заяви та доповнень до позовної заяви першого відповідача, вважає за необхідне залучити до матеріалів справи подані сторонами документи.

Враховуючи клопотання позивача та першого відповідача про ознайомлення з матеріалами справи, неявку другого, третього та четвертого відповідачів, а також принцип змагальності сторін, та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, керуючись ст. 33 Господарського процесуального кодексу України згідно якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи чим задовольнити заявлені позивачем та першим відповідачем клопотання.

Клопотання першого відповідача про продовження строку розгляду спору суд вважає за необхідне залучити до матеріалів справи та розглянути в подальшому під час розгляду справи в суді.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 22, 33, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Залучити до матеріалів справи подані сторонами документів, а саме: клопотання першого відповідача про долучення до матеріалів справи копії акту приймання-передачі квартири; заяву позивача про долучення до матеріалів справи копії проектної документації будівництва будинку по вул. Чернишевська, 50, копії договорів інвесторів будівництва на купівлю облігацій та копії договорів резервування; пояснення позивача по справі; копію інвентарної справи за об'єктом: нежитлові приміщення антресолі 1-го поверху № 1-36:-1-39 загальною площею 36,1 кв.м. житлового будинку літ. "А-8" за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Чернишевська, 50; копію виписки з протоколу № 6 від 16 грудня 2011 року позивача; пояснення до позовної заяви та доповнень до позовної заяви першого відповідача.

Клопотання позивача та першого відповідача про ознайомлення із матеріалами справи задовольнити, надати матеріали справи сторонам на ознайомлення.

Розгляд справи відкласти на "11" червня 2012 р. на 11:00 год.

Зобов'язати сторони виконати вимоги ухвали суду від 25 квітня 2012 року.

Звернути увагу сторін, що в разі незявлення в судове засідання справу може бути вирішено за наявними в ній матеріалами.

Суддя Калініченко Н.В.

Справа № 5023/1730/12