ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" листопада 2012 р. Справа №5019/1460/12

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укренергоресурс" м. Рівне

до Приватного акціонерного товариства "Рівнебуд" м. Рівне

до ОСОБА_1 міської ради м. Рівне

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- ОСОБА_1 Інституту Слов'янознавства Київського слов'янистичного університету (м. Рівне, вул. Кн. Ольги,8);

про часткове припинення права користування земельною ділянкою та визнання права землекористування та усунення перешкод в користуванні

Суддя Кочергіна В.О.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю №3 від 24.09.2012р.

від відповідача 1: ОСОБА_3-за довіреністю б/н від 20.06.12року

від відповідача 2: ОСОБА_4 - за довіреністю №08-1083 від 30.07.2010р.

Суть спору:

Позивач у позовній заяві та його представник в судовому засіданні наполягають на задоволенні позовних вимог. Просять суд частково припинити право користування земельною ділянкою; визнати право землекористування та усунути перешкоди в користуванні. В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне використання відповідачем земельної ділянки цільовим призначенням якої є обслуговування адміністративних, господарських та житлових будівель. Звертає увагу суду на те, що набувши право власності на 1-й, 2-й та цокольний поверхи з (21-27) поверхового плану приміщення за адресою: вул. Княгині Ольги, 8, м. Рівне, набув і права користування земельною ділянкою. Земельна ділянка, на якій розташований обєкт нерухомого майна, який належить ТзОВ "Укренергоресурс" позначена на державному акті відповідача під №1 площею 0,60 га. На даній земельній ділянці розташовані два об'єкти нерухомого майна, один належить позивачу, а інший адміністративна будівля площею 4454,9м. кв.- відповідачу. Вважає, що згідно п.2 ст. 120 та п."е" ст.141 ЗК України розподіл даної земельної ділянки, яка позначена в Державному акті серії РВ 00004 під №1 площею 0,6 га, повинен відбуватись пропорційно власності у приміщеннях для обслуговування яких вона виділялась. Зазначає, що площа прилеглої території для функціонування та обслуговування об'єкта, повина складати 0,17 га оскільки площа земельної ділянки під приміщенням 0,04 га. Повідомив, про те, що на даний час на земельній ділянці за адресою: м. Рівне, вул. Степана Бандери, 41-Княгині Ольги, 8, ПрАТ "Рівнебуд" здійснює незаконе будівництво гаражів. Таке будівництво на його думку перешкоджає нормальній діяльності позивача, зокрема позбавляє ТзОВ "Укренергоресурс" та його клієнтів можливості паркуватися біля самої будівлі. Наголошує, що позовні вимоги підтверджені наявними в матеріалах справи доказами.

Відповідач - Приватне акціонерне товариство "Рівнебуд" м. Рівне у відзиві на позов від 15.10.2012р. проти позовних вимог заперечує. Стосовно позовної вимоги позивача про часткове припинення правокористування земельною ділянкою зазначив, що ст.141 ЗК України визначено вичерпний перелік підстав припинення права користування земельною діялнкою. Звертає увагу суду на те, що нормами Закону України "Про розмежування земель державної та комунальної власності" повноваження власника землі щодо володіння, користування та розпорядження землями комунальної власності здійснює відповідний орган місцевого самоврядування, тобто ОСОБА_1 міська рада. Згідно ст.12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього кодексу, відносяться до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст. Статтею 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначена виключна компетенція сільських, селищних, міських рад та встановлено, що виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішується питання щодо вирішення регулювання земельних відносин (п.34). Окрім того, 24 червня 2011 року ПрАТ "Рівнебуд" звернулось до ОСОБА_1 міської Ради із заявою про відмову від права користування земельною дшянкою площею 0,275 га., що розташована за адресою по вул.С.Бандери, 41 та ОСОБА_5, 8 у м.Рівне згідно плану схеми. Тобто, товариство заявило своє небажання подальшої експлуатації належної йому на праві користування земельної ділянки. Позивач самостійно відмовився від наданого йому суб'єктивного права використовувати земельну ділянку. Згідно з ч.3 ст.142 ЗК України припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки. Разом з тим, право постійного користування земельною ділянкою із земель комунальної власності у разі добровільної відмови землекористувача від такого права припиняється виключно на підставі рішення органу місцевого самоврядування. Однак станом на сьогоднішній день відсутнє будь-яке рішення ОСОБА_1 міської ради про припинення ПрАТ "Рівнебуд" права постійного землекористування площею 0,275 га, за адресою: м.Рівне, вул..Кн.Ольги, 8. Отже, статтями 140-149 Земельного кодексу України, визначено, що у випадках, визначених цими нормами, припинення права власності чи права землекористування проводиться за позовом відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у судовому порядку. На підставі наведеного вважає, що право звернення до суду з вимогою про припинення користування частиною земельної ділянки належить органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, тобто ОСОБА_1 міській Раді.

Стосовно вимоги про визнаня права землекористування зазначає, що повноваження щодо надання в користування земельних ділянок та порядок надання в користування визначається ст.ст.116, 123, 124, 142 Земельного кодексу України. Зазначає, що станом на час розгляду спору відсутнє будь-яке рішення ОСОБА_1 міської Ради про припинення ПрАТ "Рівнебуд" права постійного землекористування земельною діялнкою площею 0,275га за адресою м.Рівне, вул. Кн. Ольги, 8, отже відсутні будь-які визнати за ТзОВ "Укренергоресурс" права користування земельною ділянкою, площею 0,21га, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Кн. Ольги, 8.

Стосовно вимоги про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою зазначив, що ПрАТ "Рівнебуд" є належним користувачем земельної ділянки, яка знаходиться на вул. Ст. Бандери, 41-Кн. ОСОБА_5, 8, що підтверджується державним актом на право постійного користування земельною діялнкою серії РВ 00004. Будівництво критої автостоянки проводиться відповідно до вимог чинного будівельного законодавства. Просить суд у позові відмовити.

Відповідач - ОСОБА_1 міська рада у письмовій позиції з приводу поданого позову повідомив, що відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", норм Земельного кодексу вирішення питань про передачу земель комунальної власності у власність чи користування, а також припинення такого права є виключним правом міської ради як суб'єкта права власності на землю. Також звертає увагу суду на те, що ТзОВ "Укренергоресурс" не є суб'єктом звернення про припинення права користування земельною ділянкою, що відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, знаходиться в користуванні ПАТ "Рівнебуд". Зазначає, що для вилучення земельної діялнки у ПАТ "Рівнебуд" необхідна його письмова згода, проте позивачем такої згоди отримано не було, навіть в судовому порядку, шляхом подання заяви про зобов'язання ПАТ "Рівнебуд" надати згоду на вилучення земельної ділянки. На підставі наведеного просить суд у позові відмовити.

В судовому засіданні 07.11.2012р. представником позивача подано клопотання про витребування з КП "ОСОБА_1 міське бюро технічної інвентаризації" (м. Рівне, вул. Шевченка, 45) матеріали інвентаризаційної справи об'єкту нерухомості, що знаходиться в м. Рівне за адресою вул. Кн. Ольги, 8.

Розглянувши подане позивачем клопотання, враховуючи предмет спору та зважаючи на необхідність з'ясування осіб, на права та обов'язки яких може вплинути рішення суду по справі, суд вважає можливим задовольнити подане позивачем клопотання та витребувати від ОСОБА_1 міського бюро технічної інвентаризації матеріали інвентарної справи на об'єкт нерухомості, що знаходиться в м. Рівне за адресою вул. Кн. Ольги, 8.

Враховуючи необхідність витребування додаткових доказів, розгляд справи підлягає відкладенню на іншу дату.

Керуючись ст.22, ст. 77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 15:30 год. "26" листопада 2012 р.

ОСОБА_1 міському бюро технічної інвентаризації до дня слухання справи надати суду матеріали інвентарної справи на об'єкт нерухомості, що знаходиться в м. Рівне за адресою вул. Кн. Ольги, 8.

Зобов'язати третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 Інститут Слов'янознавства Київського слов'янистичного університету подати письмову позицію з приводу поданого позову з нормативно-документальним обґрунтуванням і підтвердженням своїх доводів.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін та третьої особи (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя Кочергіна В.О.

Віддруковано 6 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу (м. Рівне, вул. Кн. Ольги,8);

3 - відповідачу 1 ПрАТ "Рівнебуд" (м. Рівне, вул. Степана Бандери, 41).

4- відповідачу 2 ОСОБА_1 міській раді (м. Рівне, вул. Соборна 12а)

5 - третій особі ОСОБА_1 Інститут Словянознавства Київського Слов'яністичного університету (м. Рівне, вул. Кн. Ольги 8),

6 - ОСОБА_1 міському бюро технічної інвентаризації (м. Рівне, вул. Шевченка, 45)