ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"16" листопада 2012 р.Справа № 10/20/5022-713/2012
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

Господарський суд Тернопільської області

У складі судді Півторака М.Є.

за участю секретаря судового засідання Клим Т.П.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного малого підприємства "Галактика", м. Тернопіль вул. Пушкіна, 5/177

до відповідача 1: Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", м. Тернопіль, вул. Миру, 3а

до відповідача 2: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького-3а", м. Тернопіль, вул. Чалдаєва, 9/79

до відповідача 3: Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5

За участю представників:

позивача: ОСОБА_1 - директор; ОСОБА_2 представника, довіреність від 18.07.2012 року;

відповідача 1: ОСОБА_3- юрисконсульта ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", доручення № 040;

відповідача 2: ОСОБА_4 представника , довіреність від 05 вересня 2012 року ;

відповідача 3: ОСОБА_5 головного юрисконсульта сектору правової експертизи проектів документів управління правового забезпечення Тернопільської міської ради, довіреність № 2866/01 від 03.06.2011 року

В судовому засіданні присутнім представникам сторін розяснено їх процесуальні права та обовязки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

У зв'язку з відсутністю клопотання сторін технічна фіксація судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу "Діловодство суду" не здійснюється .

В судовому засіданні оголошувалася перерва до 12 год. 30 хв. 16 жовтня 2012 року; 11 год. 30 хв. 16 листопада 2012 року в порядку статті 77 ГПК України.

Суть справи: ПМП "Галактика", м. Тернопіль звернулася до господарського суду з позовом до відповідачів: ПП "ТФ "Будівельник", м. Тернопіль, ОК "Житлово-будівельний кооператив "Головацького-3а", м. Тернопіль та Тернопільської міської ради, м. Тернопіль про визнання недійсним: договірну від 07 квітня 2011 року; Угоду між учасниками будівництва від 07 квітня 2011 року; акт від 15 квітня 2011 року про передачу будівлі блоку А по вул. Головацького, 3 у м. Тернополі; Актів від 15 квітня 2011 року про передачу виконавчої і проектно-кошторисної документації, підписані Приватним підприємством "ТФ "Будівельник" і Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Головацького - 3А"; договору оренди 0,2960 га землі, підписаний 19 грудня 2011 року Тернопільською міською радою і ОК "Житлово-будівельний кооператив "Головацького-3А", зареєстрований Управлінням Держкомзему у м. Тернополі 24 січня 2012 року.

Ухвалою господарського суду від 06 вересня 2012 року порушено провадження у справі № 10/20/5022-713/2012 та розгляд справи призначено о 15 год. 00 хв. 25 вересня 2012 р.

Згідно клопотання відповідача розгляд справи було відкладено до 11 год. 30 хв. 05 жовтня 2012 року .

У відзиві на позов № 721 від 05.10.2012 року ( вх.. № 15903(н) від 05.10.2012 року ) відповідач1 : приватне підприємство " Тернопільська фірма " Будівельник " м. Тернопіль зазначає , що все рухоме і нерухоме майно відповідача знаходиться під арештом і станом на час подання відзиву належить 108 кредиторам із загальною сумою вимог більш як 220 мільйонів гривень, що включає в себе борги по заробітній платі , до Пенсійного Фонду України , до Державного бюджету . Також вказує , що з часу порушення справи про банкрутство ПП " Тернопільська фірма " Будівельник " господарським судом Тернопільської області введено мораторій на примусове відчуження майна боржника . А тому вважає , що будь-яке відчуження майна боржника ( ПП " Тернопільська фірма " Будівельник " ) є незаконною і повинно бути повернуте боржнику для задоволення грошових вимог кредиторів .

Просить суд прийняти законне та справедливе рішення .

У відзиві на позов ( вх.. № 15889(н) від 05.10.2012 року відповідач -2 : обслуговуючий кооператив " Головацького 3-а " м. Тернопіль заперечує щодо задоволення позовних вимог і вважає позов необґрунтованим та передчасним з підстав , викладених у відзиві . Також відповідач подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі в порядку статті 79 ГПК України ; посилається на рішення Тернопільської міської ради № 6/15/1 від 15.11.2011 року , яке оскаржене до господарського суду Тернопільської області у справі № 7/3/5022-14/2012 .

В судових засіданнях представник позивача прибув та підтримав заявлені вимоги повністю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

Пунктом 2 статті 20 Господарського Кодексу України встановлено, що кожний субєкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених субєктів захищаються, зокрема, установлення, зміни і припинення господарських правовідносин.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та визначає способи захисту цивільних прав та інтересів.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом ( частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України ).

У судовому засіданні встановлено , що 07 квітня 2011 року між приватним підприємством " Тернопільська фірма " Будівельник " в особі директора ОСОБА_6 ( сторона-1) та обслуговуючим кооперативом " Житлово-будівельний кооператив " Головацького -3А" в особі голови кооперативу ОСОБА_7 ( сторона-2 ) було укладено Договір , згідно умов якого сторона-1 безоплатно передає , а сторона-2 приймає у власність матеріали та обладнання , які були використані в процесі будівництва ( створення майна ) обєкта незавершеного будівництва ( багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Головацького ,3 , блок А ) в м. Тернополі та були придбані за кошти осіб , з якими укладеного договори щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою м. Тернопіль вул. Головацького ,3А .

Незавершений обєкт ( багатоквартирний житловий будинок із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Головацького ,3 блок А ) передається по вартості , оціненій згідно незалежної експертної оцінки . Сторона 1 безоплатно передає стороні -2 технічну та іншу документацію щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою м. Тернопіль вул. Головацького ,3 блок А.

З матеріалів справи також вбачається , що 19 грудня 2011 року між Тернопільською міською радою та обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив " Головацького ,3а " було укладено Договір оренди землі , згідно умов якого Орендодавець на підставі рішення Тернопільської міської ради від 15 листопада 2011 року № 6/5/1 надає , а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови , яка знаходиться у місті Тернополі по вул. Головацького ,3а( пункт 1 Договору ) .

Згідно пункту 2 договору в оренду передається земельна ділянка площею 0,2960 га , в тому числі під житловою забудовою ( з трьома і більше поверхами ).

У пункті 3 договору зазначено , що на земельній ділянці розташований обєкт незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими автостоянками та приміщеннями громадського призначення.

Договір укладено терміном на пять років з 15 листопада 2011 року по 15 листопада 2016 року ( пункт 8 договору ) .

Правомірність укладення вказаного договору оспорюється позивачем приватним малим підприємством " Галактика " .

З матеріалів справи вбачається , що у 2011 році Тернопільська міська рада прийняла рішення :

-№ 6/9/1 від 20 червня 20011 року " Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,30 га для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Головацького ,3 обслуговуючому кооперативу " Житлово-Будівельний кооператив " Головацького ,3А" , яким дала дозвіл обслуговуючому кооперативу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,30 га для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Головацького ,3а з наданням в оренду терміном на пять років ;

-№6/13/2 від 16 серпня 2011 року " Про припинення права користування земельною ділянкою за адресою вул. Головацького ,3 " , яким припинила право користування частиною земельної ділянки , площею 0,58 га , яка надана в постійне користування приватному малому підприємству " Галактика " , ід. код 14029095 за адресою вул. Головацького ,3 ( пункт 1 ) та зобовязала приватне мале підприємство " Галактика " в трьохмісячний термін внести зміни в Державний акт на право постійного користування землею , зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею 26.04.2001 року № 587;

-№6/15/1 від 15 листопада 2011 року " Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2960 для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Головацького ,3А обслуговуючому кооперативу " Житлово-будівельний кооператив " Головацького ,3А" , яким затвердив обслуговуючому кооперативу проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2960 для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Головацького ,3а ( пункт 1 рішення ) ; надати обслуговуючому кооперативу " Житлово-будівельний кооператив " Головацького ,3а " в оренду терміном на пять років земельну ділянку площею 0,2960 для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Головацького ,3а ( пункт 2 ) ;та зобов'язати обслуговуючий кооператив " Житлово-Будівельний кооператив " Головацького ,3а " в місячний термін оформити право користування земельною ділянкою відповідною документацією ( пункт 3 рішення ).

Правомірність прийняття зазначених рішень Тернопільською міською радою було предметом судового розгляду .

Так , рішенням господарського суду Тернопільської області від 19 січня 2012 року у справі № 6/86/5022-1465/2011 позовні вимоги приватного малого підприємства " Галактика " задоволено : визнано недійсним рішення Тернопільської міської ради №6/9/1 від 20.06.2011 року та № 6/13/2 від 16.08.2011 року . Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 08.05.2012 року рішення господарського суду Тернопільської області від 19.01.2012 року у справі № 6/86/5022-1465/2011 залишено без змін , а апеляційні скарги Тернопільської міської ради та обслуговуючого кооперативу " Головацького ,3а " без задоволення .

05 жовтня 2012 року господарський суд Тернопільської області у справі № 7/3/5022-14/2012 розглянув позов приватного підприємства " Галактика " м. Тернопіль до Тернопільської міської ради , треті особи : приватне підприємство " Тернопільська фірма " Будівельник " , обслуговуючий кооператив " Житлово-будівельний кооператив " Головацького -3А " , обслуговуючий кооперативу " Житлово - будівельний кооператив " Головацького -3 , блок " Б " , яким позовні вимоги задовольнив частково : визнав недійсним рішення Тернопільської міської ради від 15.11.2011 року " Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2960 га для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Головацького ,3а обслуговуючому кооперативу " Житлово - будівельний кооператив " Головацького ,3а " ; позовні вимоги в частині визнання недійсним рішень Тернопільської міської ради № 6/13/1 від 16.08.2011 року " Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,60 га для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул. Головацького обслуговуючому кооперативу " Житлово-будівельний кооператив " Головацького -3 , блок " Б " та № 6/15/47 від 15.11.2011 року " Про внесення змін в рішення міської ради від 16.08.2011 року № 6/13/1 " залишити без розгляду .

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 07 листопада 2012 року прийнято апеляційну скаргу ОК ЖБК " Головацького 3А " на рішення господарського суду Тернопільської області від 05.10.2012 року у справі №7/3/5022/14/2012 до провадження та призначено до розгляду о 10 годині45 хвилин 29.11.2012 року .

Отже , на час розгляду позову в суді рішення не набрало законної сили та оскаржується відповідачем до Львівського апеляційного господарського суду .

Частино другою статті 35 Господарського процесуального кодексу України встановлено , що факти , встановлені рішенням господарського суду ( іншого органу , який вирішує господарські спори ) , за винятком встановлених рішенням третейського суду , під час розгляду однієї справи , не доводяться знову при вирішенні інших спорів , в яких беруть участь ті самі сторони .

Прийнятим господарським судом рішенням у справі № 7/3/5022/14/2012 дається правомірність прийняття Тернопільською міською радою рішення і на підставі якого було укладено договір оренди землі від 19 грудня 2011 року .

Таким чином , набуття рішення у справі № 7/3/5022/14/2012законної силу буде приюдиційним при розгляді справи

Частиною першою статті 79 Господарського процесуального Кодексу України встановлено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Оскільки, під час розгляду справи № 10/3/5022-14/2012 в господарському суді Тернопільської області за участю ПМП " Галактика " м. Тернопіль , Тернопільської міської ради м. Тернопіль ,ПП ТФ " Будівельник " м. Тернопіль , судом досліджуватимуться обставини, які мають суттєве значення для розгляду даної справи, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі на підставі частини 1 статті 79 ГПК України .

Керуючись ст. ст. 43, 79 ч. 1, 86 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1.Задовільнити клопотання обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3а", м. Тернопіль вул. Чалдаєва, 9/79.

2.Зупинити провадження у справі № 10/ 20/5022-713/2012 до набрання законної сили рішення господарського суду Тернопільської області у справі №7/3/5022-14/2012 .

3.Повна ухвала складена та підписана 21 листопада 2012 року.про зупинення провадження у справі

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Півторака М.Є.

Суддя М.Є. Півторак