ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" червня 2012 р.Справа № 10/21/1643

Господарський суд Хмельницької області у складі колегії: головуючого судді - Виноградової В.В., судді Танасюк О.Є., судді Мухи М.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

до Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест" м. Хмельницький

про - визнання за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 права на оренду земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115, терміном до 01.01.2012 року площею 4200 м. кв., яка необхідна для будівництва 4-х, 10-ти. 12-ти поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та паркінгом

- зобовязання Хмельницької міської Ради на найближчій сесії розглянути питання поновлення договору оренди № 21 від 28.02.2007 року земельної ділянки площею 4200 кв.м., що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2-за довіреністю №218 від 18.03.2009р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 27.10.2010р. по справі №21/1643 задоволено позов фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький до Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест" м. Хмельницький про визнання за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 права на оренду земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115, терміном до 01.01.2012 року площею 4200 м. кв., яка необхідна для будівництва 4-х, 10-ти. 12-ти поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та паркінгом ,- зобовязання Хмельницької міської Ради на найближчій сесії розглянути питання поновлення договору оренди № 21 від 28.02.2007 року земельної ділянки площею 4200 кв.м., що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115.

Визнано за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 право на оренду земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115, терміном до 01.01.2012 року площею 4200 м. кв., яка необхідна для будівництва 4-х, 10-ти. 12-ти поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та паркінгом. Зобовязано Хмельницьку міську Раду на найближчій сесії розглянути питання поновлення договору оренди № 21 від 28.02.2007 року земельної ділянки площею 4200 кв.м., що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 16.03.2011р. дане рішення залишено без змін. Постановою Вищого господарського суду України від 18.05.2011р. рішення господарського суду Хмельницької області від 27.01.2010р., постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 16.03.2011р. у справі №21/1643 скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції. Справу передано на розгляд судді Виноградовій В.В. Ухвалою суду від 01.06.2011р. справу прийнято до провадження, призначено до розгляду на 16 червня 2011 року. Ухвалою суду від 16.06.2011р. розгляд справи відкладено на 30.06.2011р.

В зв'язку з надходженням касаційної скарги ТОВ "Хмельницькбудінвест" на ухвалу Житомирського апеляційного господарського суду від 22.02.2010р. у справі №21/1643, згідно запиту Рівненського апеляційного господарського суду від 07.06.2011р. №01-14/6864/119 ( вх. №01-07/632/11 від 14.06. 2011р.) матеріали справи направлено до Рівненського апеляційного господарського суду .

Ухвалою Вищого господарського суду України від 22.07.2011р. відхилено клопотання про відновлення процесуального строку на подання касаційної скарги, касаційну скаргу ТОВ "Хмельницькбудінвест" м. Хмельницький на ухвалу від 22.02.2010р. Житомирського апеляційного господарського суду по справі №21/1643 господарського суду Хмельницької області повернуто скаржнику, а справу до місцевого господарського суду.

04.08.2011р. матеріали справи №10/16/1643 надійшли до господарського суду Хмельницької області.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду від 04.08.2011р. року № 386/11 відповідно до ст. 15 Закону України „Про судоустрій і статус суддів, ст. 4-6 ГПК України, п. 3.1.6 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, п.2 протоколу зборів суддів господарського суду Хмельницької області від 18.07.2011 р. розгляд справи №10/21/1643 призначено у колегіальному складі суддів: головуючий суддя Виноградова В.В., суддя Танасюк О.Є., суддя Магера В.В.

Ухвалою суду від 04.08.2011р. справу прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя Виноградова В.В., суддя Танасюк О.Є., суддя Магера В.В. та призначено до розгляду на 19.09.2011р.

На запит Рівненського апеляційного господарського суду від 25.08.2011р. №01-14/1127/11 матеріали справи №10/21/1643 надіслано 02.09.2011р. до Рівненського апеляційного господарського суду (вих. №01-07/1069/11-12181 ).

Ухвалою Вищого господарського суду України від 13.10 2011р. відмовлено в прийнятті касаційної скарги ТОВ "Хмельницькбудінвест" на ухвалу від 22.02.2010р. Житомирського апеляційного господарського суду в справі №21/1643 господарського суду Хмельницької області , справу направлено до місцевого господарського суду. Матеріали справи надійшли до господарського суду області 02.11.2011р.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 03.11.2011р. зупинено провадження у справі № 10/21/1643 до вирішення Рівненським апеляційним господарським судом України справи №21/1643 щодо розгляду апеляційних скарг на рішення господарського суду Хмельницької області від 27.01.2011р по справі №21/1643 (згідно запитів від 15.09.2011р. №21/1643, від 29.09.2011р. №21/1643).

Ухвалами Рівненського апеляційного господарського суду від 14.11.2011р. відмовлено у прийнятті апеляційної скарги на рішення господарського суду Хмельницької області від 27.01.2010р. ТОВ "Хмельницькбудінвест" , ЗАТ "Сінай".

Постановою ВГСУ від 12.03.2012р. повернуто скаржнику -ТОВ "Хмельницькбудівест" касаційну скаргу на ухвалу Рівненського апеляційного господарського суду від 14.11.2011р. в справі №21/1643

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 23.04.2012р. повернуто апеляційну скаргу (з доданими до неї документами) Товариству з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест", м.Хмельницький на ухвалу господарського суду Хмельницької області від 03.11.2011 р. у справі № 10/21/1643 без розгляду.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 28.05.2012р. відмовлено у прийнятті касаційної скарги Товариству з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест", м.Хмельницький на ухвалу від 14.11.2011р. Рівненського апеляційного господарського суду в справі №21/1643 господарського суду Хмельницької області.

Матеріали справи № 10/21/1643 повернуто до господарського суду Хмельницької області 14.06.2012р.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду області від 18.06.2012р. № 259/12 у зв'язку із відпусткою судді Магери В.В., відповідно до ст. 149 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", п. 3.1.12, п.3.1 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, п. 3 протоколу зборів суддів господарського суду Хмельницької області від 26.12.2011р. зі змінами та доповненнями, подальший розгляд справи №10/21/1643 за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький до Хмельницької міської Ради м. Хмельницький за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест" м. Хмельницький про визнання за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 права на оренду земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115, терміном до 01.01.2012 року площею 4200 м. кв., яка необхідна для будівництва 4-х, 10-ти, 12-ти поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та паркінгом та зобовязання Хмельницької міської Ради на найближчій сесії розглянути питання поновлення договору оренди № 21 від 28.02.2007 року земельної ділянки площею 4200 кв.м., що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115 призначено подальший розгляд справи у складі суддів: головуючий суддя - Виноградова В.В., судді - Танасюк О.Є., Муха М.Є.

Ухвалою від 18.06.2012р. колегією у складі суддів :головуючий суддя - Виноградова В.В., судді - Танасюк О.Є., Муха М.Є. справу №10/22/1643 прийнято до провадження та призначено до розгляду на 9 год. 30 хв. 27червня 2012р.

Суть спору: Фізична особа підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду з позовом (враховуючи уточнення позовних вимог ) до Хмельницької міської ради про визнання за ним права оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115, терміном до 01.01.2012 року площею 4200 м.кв., яка необхідна для будівництва 4-х, 10-ти. 12-ти поверхового 150-квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та паркінгом та зобовязання Хмельницької міської Ради на найближчій сесії розглянути питання поновлення договору оренди № 21 від 28.02.2007 року земельної ділянки площею 4200 кв.м., що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 115.

Позивач зазначає, що 28.02.2007 року між Хмельницькою міською радою (орендодавцем) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) на підставі рішення №10 позачергової шостої сесії Хмельницької міської ради від 22.12.2006 р. укладено договір оренди землі № 21, за умовами якого Хмельницька міська рада передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку площею 4300 м. кв. , яка знаходиться у м. Хмельницькому по вул. Подільській, 115 під будівництво 4-х, 10-ти, 12-ти поверхового 150-квартирного житлового будинку . Договір укладено на два роки.

Даний позов мотивовано посиланням на наявність у позивача переважного права на поновлення спірного договору оренди на новий строк після закінчення строку його дії в зв'язку з необхідністю продовжити будівництво житлового будинку. Звертає увагу, що позивач звертався до Хмельницької міської ради з листами, в яких містилося прохання продовжити дію зазначеного договору, однак дані заяви Хмельницькою міською радою не були розглянуті.

Відповідач та третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (ТОВ "Хмельницькбудінвест") у раніше поданих поясненнях проти позовних вимог заперечили , посилаючись на положення ст. 123 Земельного кодексу України щодо прийняття рішення про надання земельної ділянки в оренду в разі зміни меж земельної ділянки на підставі проекту землеустрою та вказуючи на обставини зміни меж та площі земельної ділянки, яка надавалась в оренду позивачу, в зв'язку з придбанням ТОВ "Хмельницькбудінвест" земельних ділянок по вул. Подільська, 117 у м. Хмельницькому на підставі договорів купівлі-продажу від 28.04.2007р. та договору міни від 15.05.2007р.

В судове засідання 27.06.2012р. повноважні представники відповідача та третьої особи не з'явилися , витребувані докази не подали, про причини не явки та не подання доказів не пояснили.

Позивач витребувані судом докази, необхідні для повного , всебічного та об'єктивного вирішення спору не подав, причини неподання не повідомив.

Враховуючи неявку представників відповідача та третьої особи, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу , необхідність подання для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору витребуваних судом доказів , суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

Розгляд справи призначити на 09:10год. "09" липня 2012 р.

Позивачу подати письмові пояснення з врахуванням Постанови ВГСУ від 28.04.2011р., план-схему із зазначенням меж земельної ділянки площею 4200 м. кв., на яку просить визнати право оренди позивач.

Відповідачу подати письмові пояснення з врахуванням Постанови ВГСУ від 28.04.2011р., викопіювання (план-схему) земельної ділянки, по вул. Подільській, 117 яка належить ТОВ "Хмельницькбудінвест" та земельної ділянки позивача, яка надавалась в оренду по вул. Подільській, 115, документи на підставі яких приймалося рішення про надання в оренду позивачу земельної ділянки по вул. Подільській, 115, докази щодо належності даної земельної ділянки до земель територіальної громади м.Хмельницького, відсутності на ній забудов.

Третій особі без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариству з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест" подати письмові пояснення з врахуванням Постанови ВГСУ від 28.04.2011р., викопіювання (план-схему) земельної ділянки, по вул. Подільській 117 яка належить ТОВ "Хмельницькбудінвест" та земельної ділянки позивача, яка надавалась в оренду по вул. Подільській, 115.

Головуючий суддя В.В. Виноградова

Суддя О.Є. Танасюк

Суддя М.Є. Муха

Віддрук 6 прим: 1-до справи:2-позивачу; (АДРЕСА_1) 3-відповідачу; (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) 4-6 третій особі (м. Хмельницький вул. Вінницьке шосе, 6, м. Хмельницький вул. Водопровідна, 72, м. Хмельницький вул. Водопровідна 44) (відповідачу та третій особі рекомендованим листом)