ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" листопада 2012 р.Справа № 8/15/5022-831/2012
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гирили І. М. розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", ОСОБА_1 Шевченка/вул. Пушкінська, буд.8/26, м. Київ, 01004, в особі відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", вул. Опільського, 5, м. Тернопіль, 46000

до відповідача ОСОБА_2 особи-підприємця ОСОБА_3, вул. Руська, 37/7, м. Тернопіль, 46001

про розірвання договору суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2012 року

За участю представників сторін:

Позивача: ОСОБА_4 начальника юридичного відділу Відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", довіреність №880/11.5.2 від 29.09.2010 року.

Відповідача: не прибув

В судовому засіданні представнику позивача розяснено процесуальні права та обовязки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи:

Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк", м. Київ, в особі відділення "Тернопільська регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк", м. Тернопіль, надалі позивач, звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовом до ОСОБА_2 особи-підприємця ОСОБА_3, вул. Руська, 37/7, м. Тернопіль, надалі відповідач, про розірвання договору суборенди нежитлового приміщення від 01 лютого 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за №466.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.02.2012 року між ПАТ "ВТБ Банк", як Орендарем, та ФОП ОСОБА_3, як Орендодавцем, укладено договір суборенди нежитлового приміщення, за умовами якого Орендарю надано в строкове платне користування 9/100 частин (150,6 кв.м.) будівлі продовольчого та промтоварного магазинів з закладом громадського харчування, яке знаходиться за адресою: вул. Б. Хмельницького, 11а, м. Тернопіль для розміщення відділення ПАТ "ВТБ Банк". Разом з тим, 21.08.2012 року правлінням ПАТ "ВТБ Банк" прийнято рішення про припинення діяльності та закриття Відділення "Кредитний центр "Західний" ПАТ "ВТБ Банк", яке розташоване в приміщеннях, що є предметом спірного договору. В обґрунтування причин прийняття такого рішення посилається на нерентабельність та збитковість діяльності Відділення, спричинених складною економічною ситуацією, яка склалась в країні. Зазначає, що у відповідності до наказу №396-ад від 21.08.2012 року скорочено персонал Відділення. Стверджує, що при укладенні оспорюваного договору сторони виходили з того, що діяльність Відділення буде прибутковою, оскільки фінансово-економічний ринок країни був стабільним і позивач не міг передбачити настання збитковості у кредитно-фінансовій системі України.

Враховуючи наведене, вважає, що зміна обставин зумовлена причинами, які позивач, як заінтересована сторона, не міг усунути після їх виникнення при всій його турботливості та обачності.

Звертає увагу на те, що рішення про припинення діяльності Відділення, яке знаходиться в орендованих приміщеннях, є способом часткового згортання банківської діяльності позивача і не направлене на отримання прибутку, метою якого є діяльність господарюючого субєкта.

З огляду на наведене, просить суд позовні вимоги задовольнити та розірвати договір суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2012 року.

В підтвердження викладеного надано: Договір суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2012 року, витяг з протоколу засідання правління №126 від 21.08.2012 року, наказ ПАБ "ВТБ Банк" від 21.08.2012р. №396-ад, виписку по управлінській звітності по прибутках і збитках, лист №420/1400-2 від 23.08.2012 року та докази його надіслання відповідачу, лист-відповідь відповідача від 26.09.2012 року за №10, а також інші документи, належним чином засвідчені копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Розгляд справи, призначений вперше на 15:00 год. 29.10.2012 року, в порядку ст. 77 ГПК України, було відкладено до 16:00 год. 12.11.2012 року у зв'язку із неявкою відповідача та неподання ним витребовуваних судом документів,

Представник позивача в судове засідання 12.11.2012 троку прибув, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Окрім того, 09.11.2012 року судом отримано лист позивача №614/1400-04-2 від 09.11.2012р. (отримано та зареєстровано канцелярією суду за вх. № 16877(н)), згідно якого останній повідомив, що приміщення, яке було обєктом суборенди повністю звільнено від речей та майна ПАТ "ВТБ БАНК"; ФОП ОСОБА_3 не з'явився для складання акту приймання-передавання з суборенди та огляду будівлі у визначений час, хоч був повідомлений належним чином; примірник акту приймання-передавання з суборенди 02.11.2012 року був відправлений йому цінним листом з описом, окрім того відповідачу повернуто ключ від приміщення. В підтвердження викладеного надано належним чином засвідчені копії: ОСОБА_4 обстеження 9/100 частин будівлі загальною площею 150,6 кв.м продовольчого та промтоварного магазинів з закладом громадського харчування по вул. Б. Хмельницького, 11а в м. Тернопіль з метою встановлення відповідності її стану від 02.11.2012 року; листа №516/1400-2 від 19.10.2012 року, як доказ звернення до відповідача з проханням з'явитись для складання акту прийому-передачі приміщення; електронного повідомлення №4 від 31.10.2012 року відповіді відповідача про відсутність підстав для складання акту прийому-передачі приміщення; акту передавання з суборенди від 02.11.2012 року та докази його надіслання відповідачу, а також опису вкладення до посилки з оголошеною цінністю від 05.11.2012 року, як доказ повернення відповідачу ключа.

Відповідач в судове засідання 12.11.2012 року не прибув, документально обґрунтованого відзиву на позов не надав, хоча про дату, час та мі це розгляду справи був повідомлений належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України. Разом з тим, звернувся до суду з письмовим клопотанням б/н від 12.11.2012 року (отримано та зареєстровано канцелярією суду за вх. №16904 (н) 12.11.2012р.) про відкладення розгляду справи для надання можливості надати обґрунтовані заперечення по суті позовних вимог та представлення витребовуваних судом документів.

Таким чином, розглянувши матеріали справи, заслухавши обґрунтування представника позивача, враховуючи неявку в судове засідання представника відповідача, неподання ним витребовуваних судом документів, а також зазначене вище його клопотання, суд вважає за необхідне з метою правильного і обєктивного розгляду справи та надання сторонам, передбаченого ст. ст. 4-2, 4-3, 22 Господарського процесуального кодексу України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, відкласти розгляд справи згідно ст. 77 ГПК України, в межах строків, передбачених ст. 69 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 69, 77, 86, 87 ГПК України, господарський суд,-

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 15:15 год. 26.11.2012 р., який відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14а (зал судових засідань № 3, 5 й поверх).

2. До дати проведення судового засідання зобовязати сторін надати (надіслати) суду:

Позивача:

- належним чином засвідчену копію рішення Правління - протоколу №112 від 27.07.2012 року (повторно);

- докази на підтвердження передачі об'єкта суборенди (акт прийому передачі приміщення в суборенду)

Відповідача (повторно):

- документально обґрунтований відзив на позов;

- докази на підтвердження передачі об'єкта суборенди позивачу (акт прийому - передачі).

3. Копію ухвали направити сторонам рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Суддя І.М. Гирила