УХВАЛА

Справа № 61/17615 17.09.12

За заявою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Флагмаг»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова»(1);

ПАО ХК «Київміськбуд»(2)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»

Про вжиття запобіжних заходів

Суддя А.М.Івченко

Без виклику сторін

Обставини справи :

До Господарського суду міста Києва звернулось Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Флагмаг»із заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова»(1) та ПАО ХК «Київміськбуд»(2) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»про вжиття запобіжних заходів

Заявник просить обрати вид запобіжного заходу витребування письмових доказів та накладення арешту на майно.

В обґрунтування своєї заяви Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Флагмаг»посилається на наступне.

Відповідач-1 розірвав в січні місяці 2012 угоди найму квартир № 4, 67, 176 у будинку № 8-А і квартир № 4, 11 у будинку № 8-Б по вул. Драгоманова з громадянами з їх письмовим попередженням та вжив заходів щодо виселення останніх з зазначених квартир, повідомивши останніх, що квартири будуть передані до ХК «Київміськбуд»з наступним продажем. Проте квартири № 4, 67, 176 у будинку № 8-А і квартири № 4, 11 у будинку № 8-Б по вул. Драгоманова відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу передані на баланс заявника - ОСББ «Флагман».

Відповідно до ст. 43-1 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду з заявою про вжиття передбачених статтею 43-2 цього Кодексу запобіжних заходів до подання позову.

Види запобіжних заходів визначені статтею 43-2 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої запобіжні заходи включають:

1) витребування доказів;

2) огляд приміщень в яких відбуваються дії, повязані з порушенням прав;

3) накладення арешту на майно, що належить особі, щодо якої вжито запобіжні заходи, і знаходиться в неї або в інших осіб.

Згідно зі ст. 43-5 ГПК України суддя, суддя, встановивши, що заяву про вжиття запобіжних заходів подано без додержання вимог, викладених у статті 433 цього Кодексу, або не оплачено судовим збором, виносить ухвалу про залишення заяви без руху, про що повідомляє заявника і надає йому строк для виправлення недоліків.

Дослідивши заяву про вжиття запобіжних заходів та додані до неї матеріали, суд встановив, що заяву про вжиття запобіжних заходів подано без додержання вимог, викладених у пп. 3, 4 ч. 1. ст. 43-3 цього Кодексу, а отже така заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

Статтею 43-1 ГПК України визначено підстави вжиття запобіжних заходів:

- підстави побоюватись, що подача потрібних для заявника доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також

- підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення.

Заявникові слід зазначити докази, потрібні для заявника, подача яких, стане згодом неможливою або утрудненою із зазначенням підстав для побоювання.

Видом запобіжного заходу є накладення арешту на майно, що належить особі, щодо якої вжито запобіжні заходи, і знаходиться в неї або в інших осіб.

Під суттю запобіжного заходу слід розуміти конкретизацію дії, яка має бути спрямована на реалізацію запобіжного заходу. Якщо в заяві йдеться про накладення арешту на майно, що належить особі, щодо якої вжито запобіжних заходів, і знаходиться в неї або в інших осіб, слід зазначити, яке майно слід піддати арешту, кому воно належить, у кого воно знаходиться і на яких правових підставах.

Відповідно до п. 9 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 20.04.2007 № 01-8/251 у вирішенні питання про вжиття запобіжних заходів господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності їх застосування з урахуванням такого:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника;

- наявності зв'язку між конкретним видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, яку заявник повинен подати у строк, встановлений частиною третьою статті 43-3;

- імовірності настання обставин, зазначених у статті 43-1;

- запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Заява про вжиття запобіжних заходів містить вимогу щодо накладення арешту на майноАДРЕСА_1, 67, 176 у будинку № 8-А і квартири № 4, 11 у будинку № 8-Б по вул. Драгоманова, повідомивши третю сторону-3 про заборону реєстрації права власності на зазначене майно до моменту винесення господарським судом ухвали про скасування ухвали про вжиття запобіжних заходів, а також попередити Відповідача-1 та Відповідача-2 про заборону будь-яких дій з їх боку щодо зазначеного майна.

Заявником в заяві про вжиття запобіжних заходів не зазначено, кому саме належить майно, яке слід піддати арешту, у кого воно знаходиться і на яких правових підставах.

Керуючись ст. ст. 43-3, 43-4, 43-5, 86 ГПК України, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Флагмаг»залишити без руху.

2. Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Флагмаг»виправити вищезазначені недоліки, а саме:

- зазначити докази, потрібні для заявника, подача яких, стане згодом неможливою або утрудненою із зазначенням підстав для побоювання;

- зазначити яке майно слід піддати арешту, кому воно належить, у кого воно знаходиться і на яких правових підставах;

- обґрунтувати наявність зв'язку між обраним заявником видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, яку заявник повинен подати у строк, встановлений ч. 3 ст. 43-3 ГПК України,

Суддя А.М. Івченко