ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" листопада 2012 р. Справа №5019/151/12

за позовом заступника прокурора м. Рівне в інтересах держави в особі Рівненської міської ради м. Рівне

до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Рівне

про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки

Суддя Кочергіна В.О.

Представники сторін:

від позивача : не з'явився

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю б/н від 01.10.2012 року

за участю ОСОБА_3 - старшого прокурора віділу прокуратури м. Рівне

Суть спору

Позивач явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив. На адресу суду направив клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв'язку з неможливістю явки його представника в дане судове засідання.

Як вбачається із позовної заяви заступник прокурора м. Рівне в інтересах держави в особі Рівненської міської ради м. Рівне просить суд спонукати відповідача до укладення договору оренди зеимельної ділянки. До позовної заяви позивачем долучено проект договору оренди.

У письмових поясненнях (вх. дата 12.11.2012р.) позивач зазначив, що регіональною програмою розвитку земельних відносин у місті Рівному на 2006-2015 роки, затвердженою рішенням Рівненської міської ради від 13.07.2006р. №59 із змінами і доповненнями, передбачено встановлення та закріплення меж прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Рівного. Між управлінням земельних відносин виконавчого комітету Рівненської міської ради та ТзОВ "Рівненський ЗКЦ" укладено договір на створення науково-проектної продукції від 03.12.2007р. №1/03/12/07. На виконання умов договору на створення науково - проектної продукції від 03.12.2007р. №1/03/12/07, ТзОВ "Рівненський ЗКЦ" розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Данила Галицького, 9. Проект землеустрою попередньо погоджено інспектуючими службами міста, підтверджено позитивним висновком державної експертизи землевпорядної документації від 15.08.2008р. №2931, погоджено співвласниками нерухомого майна на вул. Данила Галицького, 9, в тому числі СПД ОСОБА_1 Звертає увагу суду, що на виконання вимог Регіональної програми розвитку земельних відносин у місті Рівному на 2006-2015 роки, прийнято рішення Рівненської міської ради від 2.10.2008р. №1897 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Д.Галицького, 9". Наголошує, що пунктом 4 рішення СПД ОСОБА_1 зобов'язано укласти договір оренди в тримісячний термін з дня прийняття цього рішення, про що відповідач неодноразово повідомлявся листами управління земельних відносин від 10.12.08 №2239, від 28.01.09 №139, від 20.07.09 №948. Згідно ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. З набуттям права власності на нерухоме майно у СПД ОСОБА_1 виник обов'язок щодо оформлення права на оренду земельної ділянки та по сплаті орендної плати. Вважає, що рішення міської ради від 2 жовтня 2008 року №1897 прийняте в межах чинного законодавства України та підлягає обов'язковому виконанню СПД ОСОБА_1, відповідно до ст.73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні". Наголошує, що відповідач ухиляється від оформлення права користування земельною ділянкою і, відповідно, від сплати орендної плати за неї. Звертає увагу суду на те, що відповідачем у встановленому порядку було набуто право власності на об'єкт нерухомого майна, який знаходиться на спірній земельній ділянці, що в силу положень ч. ст.120 Земельного кодексу України надає право позивачеві вимагати від відповідача оформлення правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку

Відповідач у відзив на позов, письмових поясненнях (вх.дата 07.11.12) та його представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечують. Наголошують на тому, що Рівненська міська рада не наділена повноваженнями на встановлення обов'язку щодо укладання договору оренди та встановлення термінів сплати орендної плати. Зазначає, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.11.2003 року Серія САА № 502156 СПД ОСОБА_1 є власником магазину, який знаходиться на першому поверсі дев'ятиповерхового багатоквартирного будинку. Дане приміщення не є окремою будівлею, спорудою, а тому норма статті 120 ЗК України, не підлягає до застосування. Повідомив, що отримавши лист з пропозицію укласти договір, він його розглянув та направив лист-відповідь, у якому вказав свої заперечення щодо договору та надав свої пропозиції щодо його укладання. Вважає , що даний лист за приписами статті 181 ГК України є протоколом розбіжностей. Звертає увагу суду на те, що рішенням Рівненської міської ради № 1897 від 02.10.2008, вирішено передати йому умовноу частку земельної ділянки площею 108,78 м2 для обслуговування магазину товарів продовольчої групи з відділом супутніх товарів. Зазначене рішення про передачу в оренду умовної частки земельної ділянки прийнято позивачем з порушенням вимог статтей 123, 124 ЗК України щодо порядку передачі земельної ділянки в оренду. На підставі наведеного просить суд у позові відмовити.

Враховуючи нез'явлення в судове засідання представника позивача, подане позивачем клопотання, принцип змагальності господарського судочинства, необхідність витребування додаткових доказів, розгляд справи підлягає відкладеню на іншу дату.

Керуючись ст.22, ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 14:30 год. "27" листопада 2012 р.

Зобов'язати позивача та прокурора подати в судове засідання: докази в підтвердження місцезнаходження (під житловим будинком чи біля нього), кадастрового номеру, цільового призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; визначити за ким закріплена прибудинкова територія багатоквартирного житлового будинку, в якому знаходиться приміщення належене відповідачу; пояснення з документальним підтвердженням чи перебувала спірна земельна ділянка у власності (користуванні, оренді) інших осіб, чи було це право оформлене належним чином; нормативне обгрунтування підстав укладення договору оренди умовної частки земельної ділянки.

Запропонувати відповідачу подати в судове засідання належні та допустимі докази в підтвердження своїх доводів, правовстановлюючі документи на приміщення.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) та прокуратури.

Попередити сторони, що у відповідності до п. 5 ст. 83 ГПК України, за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони, господарський суд має право стягнути з винної сторони в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Суддя Кочергіна В.О.

Віддруковано 4 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (33000, м.Рівне, вул. Соборна, 12-А);

3 - відповідачу рекомендованим (33001, м. Рівне, вул. Каховського 32);

4 - прокуратурі м. Рівне (33000, м. Рівне, вул. Гарна 29)