номер провадження справи 20/13/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

11.04.12 Справа № 5009/789/12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю В-Хортиця-1(69069, м. Запоріжжя, вул. Шушенська, 21)

до Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління Держкомзему у м. Запоріжжі Запорізької області (69037, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, 3)

про визнання недійсними договорів від 08.04.2008 р., 24.03.2009 р., 03.02.2010 р. про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2002 р.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1 (дов. № 4 від 08.06.2011 р.);

- ОСОБА_2 (протокол № 12 від 12.01.2008 р.);

Від відповідача ОСОБА_3 (дов. № 01-17/2440 від 09.06.2011 р.)

ВСТАНОВЛЕНО:

Заявлений позов про визнання недійсними від початку їх укладення договорів від 08.04.2008 р., 24.03.2009 р., 03.02.2010 р. про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 15.10.2002 р.

Ухвалою господарського суду від 01.03.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 5009/789/12, справі присвоєно номер провадження 20/13/12, судове засідання призначено на 29.03.2012 р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 11.04.2012 р.

Через канцелярію суду 11.04.2012 р. від відповідача надійшло письмове клопотання про залучення до участі у справі Управління Держкомзему у м. Запоріжжі Запорізької області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. Клопотання мотивовано тим, що центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок, є Управління Держкомзему у м. Запоріжжі Запорізької області. Необхідним є надання представниками зазначеного Управління пояснень та висновків про відповідність нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,31838 га, що знаходиться по вул. Шушенській, 21 в м. Запоріжжі, діючому законодавству та актам, прийнятим на місцевому рівні.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін судом встановлено, що предметом спору є визнання недійсними від початку їх укладення договорів від 08.04.2008 р., 24.03.2009 р., 03.02.2010 р. про внесення змін до договору від 15.10.2002 р., який зареєстровано 25.10.2002 р. за № 1763 в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, оренди земельної ділянки площею 0,31838 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шушенська, 21. Позивачем в позовній заяві зазначено, зокрема, що спірними договорами внесено зміни до договору від 15.10.2002 р. оренди земельної ділянки в частині зазначення нормативної грошової оцінки землі та, відповідно, розміру орендної плати, тоді як станом на 01.03.2008 р., 24.03.2009 р., 03.02.2010 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки не проводилась.

Відповідач проти позову заперечив з підстав, викладених в письмовому відзиві, зазначивши, зокрема, що 03.03.2008 р. Запорізькою міською радою прийнято рішення № 79 Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя, яким затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя, затверджено базову вартість 1 кв.м землі із врахуванням індексації нормативної грошової оцінки станом на 01.01.2008 р., впроваджено оподаткування земель міста на підставі нової нормативної грошової оцінки з 01.01.2008 р. Зазначеним рішенням визнано рішення Запорізької міської ради від 15.06.2001 р. № 17 Про затвердження грошової оцінки земель міста Запоріжжя таким, що втратило чинність з моменту впровадження нової нормативної грошової оцінки. Представником відповідача в судовому засіданні 11.04.2012 р. надано усні пояснення стосовно того, що вся документація, яка стосується укладеного з позивачем договору оренди земельної ділянки по вул. Шушенській, 21, зокрема, оригінал договору оренди землі від 15.10.2002 р. з усіма змінами, зберігається в архіві Управління Держкомзему у м. Запоріжжі Запорізької області.

Відповідно до ст. 27 ГПК України, якщо господарський суд під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обовязки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін.

Враховуючи предмет і підстави позову, суд вважає за необхідне клопотання відповідача задовольнити, на підставі ст. 27 ГПК України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління Держкомзему у м. Запоріжжі Запорізької області, оскільки рішення з даного спору може вплинути на його права та обовязки.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, спірний договір від 08.04.2008 р. про внесення змін до договору оренди земельної ділянки має виправлення поверх надрукованого тексту, внесені кульковою ручкою. Зазначений договір від 08.04.2008 р. посвідчений 08.04.2008 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим № 239. Відповідно до п. 4 даного договору, договір укладено у чотирьох примірниках, четвертий примірник для приватного нотаріуса ОСОБА_4

У звязку з цим, з метою повного і обєктивного розгляду справи суд на підставі ст. 38 ГПК України вважає за необхідне витребувати у приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого 08.04.2008 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим № 239.

Враховуючи викладене вище, розгляд справи № 5009/789/12 слід відкласти, зобов`язати сторони виконати вимоги суду, викладені у даній ухвалі.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, ст. 8 Закону України Про нотаріат, суд,

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: Управління Держкомзему у м. Запоріжжі Запорізької області (69037, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, 3).

2. Розгляд справи № 5009/789/12 відкласти на 27.04.2012 р. о /об/ 10 год. 00 хв.

3. Зобов`язати сторони виконати наступні дії:

Позивача завчасно до дня судового засідання надіслати залученій третій особі цінним листом з описом вкладення копію позовної заяви з доданими документами (докази направлення надати суду); виконати в повному обсязі вимоги суду, викладені в попередніх ухвалах; надати нормативне та документальне обґрунтування заявлених вимог; довіреність на представника; явка.

Відповідача виконати у повному обсязі вимоги суду, викладені в попередніх ухвалах; надати: рішення від 27.12.2006 р. № 14 Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки певного функціонального призначення у м. Запоріжжі; рішення від 18.01.2008 р. № 9, яким внесено зміни до рішення від 27.12.2006 р. № 14; рішення від 15.06.2001 р. № 17 Про затвердження грошової оцінки земель міста Запоріжжя; довіреність на представника; копії витребуваних документів (завірені належним чином) у справу; явка.

Третю особу надати документи, які посвідчують правовий статус; надати (суду для огляду) оригінал договору оренди земельної ділянки від 15.10.2002р., зареєстрованого 25.10.2002 р. за № 1763, оригінали договорів про внесення змін до договору оренди земельної ділянки (№ 1763 від 25.10.2002 р.) від 08.04.2008 р., 24.03.2009 р., 03.02.2010 р. з розрахунками орендної плати; письмове пояснення по суті спору; довіреність на представника; копії витребуваних документів (завірені належним чином) у справу; явка.

Зобовязати приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 (69000, м. Запоріжжя, бул. Шевченка, 6) завчасно до дня судового засідання, призначеного на 27.04.2012 р. об 10 год.00 хв., надати суду належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого 08.04.2008 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим № 239.

Явку в судове засідання уповноважених представників сторін та третьої особи визнати обовязковою.

Примірники даної ухвали направити сторонам, третій особі та приватному нотаріусу Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 (69000, м. Запоріжжя, бул. Шевченка, 6).

Суддя Л.П. Гандюкова