ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" листопада 2012 р. Справа №5019/1460/12

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укренергоресурс" м. Рівне

до Приватного акціонерного товариства "Рівнебуд" м. Рівне

до ОСОБА_1 міської ради м. Рівне

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 Інституту Слов'янознавства Київського слов'янистичного університету (м. Рівне, вул. Кн. Ольги,8);

про часткове припинення права користування земельною ділянкою та визнання права землекористування та усунення перешкод в користуванні

Суддя Кочергіна В.О.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю №3 від 24.09.2012р.

від відповідача 1: ОСОБА_3-за довіреністю б/н від 20.06.12року

від відповідача 2: ОСОБА_4 - за довіреністю №08-1083 від 30.07.2010р.

Суть спору:

Позивач у позовній заяві та його представник в судовому засіданні наполягають на задоволенні позовних вимог. Просять суд частково припинити право користування земельною ділянкою; визнати право землекористування та усунути перешкоди в користуванні. В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне використання відповідачем земельної ділянки цільовим призначенням якої є обслуговування адміністративних, господарських та житлових будівель. Звертає увагу суду на те, що набувши право власності на 1-й, 2-й та цокольний поверхи з (21-27) поверхового плану приміщення за адресою: вул. Княгині Ольги, 8, м. Рівне, набув і права користування земельною ділянкою. Земельна ділянка, на якій розташований обєкт нерухомого майна, який належить ТзОВ "Укренергоресурс" позначена на державному акті відповідача під №1 площею 0,60 га. На даній земельній ділянці розташовані два об'єкти нерухомого майна, один належить позивачу, а інший адміністративна будівля площею 4454,9м. кв.- відповідачу. Вважає, що згідно п.2 ст. 120 та п."е" ст.141 ЗК України розподіл даної земельної ділянки, яка позначена в Державному акті серії РВ 00004 під №1 площею 0,6 га, повинен відбуватись пропорційно власності у приміщеннях для обслуговування яких вона виділялась. Зазначає, що площа прилеглої території для функціонування та обслуговування об'єкта, повина складати 0,17 га оскільки площа земельної ділянки під приміщенням 0,04 га. Повідомив, про те, що на даний час на земельній ділянці за адресою: м. Рівне, вул. Степана Бандери, 41-Княгині ОСОБА_5, 8, ПрАТ "Рівнебуд" здійснює незаконе будівництво гаражів. Таке будівництво на його думку перешкоджає нормальній діяльності позивача, зокрема позбавляє ТзОВ "Укренергоресурс" та його клієнтів можливості паркуватися біля самої будівлі. Наголошує, що позовні вимоги підтверджені наявними в матеріалах справи доказами.

Відповідач - Приватне акціонерне товариство "Рівнебуд" м. Рівне у відзиві на позов від 15.10.2012р. проти позовних вимог заперечує. Стосовно позовної вимоги позивача про часткове припинення правокористування земельною ділянкою зазначив, що ст.141 ЗК України визначено вичерпний перелік підстав припинення права користування земельною діялнкою. Звертає увагу суду на те, що нормами Закону України "Про розмежування земель державної та комунальної власності" повноваження власника землі щодо володіння, користування та розпорядження землями комунальної власності здійснює відповідний орган місцевого самоврядування, тобто Рівненська міська рада. Згідно ст.12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього кодексу, відносяться до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст. Статтею 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначена виключна компетенція сільських, селищних, міських рад та встановлено, що виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішується питання щодо вирішення регулювання земельних відносин (п.34). Окрім того, 24 червня 2011 року ПрАТ "Рівнебуд" звернулось до ОСОБА_1 міської Ради із заявою про відмову від права користування земельною дшянкою площею 0,275 га., що розташована за адресою по вул.С.Бандери, 41 та ОСОБА_6, 8 у м.Рівне згідно плану схеми. Тобто, товариство заявило своє небажання подальшої експлуатації належної йому на праві користування земельної ділянки. Позивач самостійно відмовився від наданого йому суб'єктивного права використовувати земельну ділянку. Згідно з ч.3 ст.142 ЗК України припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки. Разом з тим, право постійного користування земельною ділянкою із земель комунальної власності у разі добровільної відмови землекористувача від такого права припиняється виключно на підставі рішення органу місцевого самоврядування. Однак станом на сьогоднішній день відсутнє будь-яке рішення ОСОБА_1 міської ради про припинення ПрАТ "Рівнебуд" права постійного землекористування площею 0,275 га, за адресою: м.Рівне, вул..Кн.Ольги, 8. Отже, статтями 140-149 Земельного кодексу України, визначено, що у випадках, визначених цими нормами, припинення права власності чи права землекористування проводиться за позовом відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у судовому порядку. На підставі наведеного вважає, що право звернення до суду з вимогою про припинення користування частиною земельної ділянки належить органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, тобто ОСОБА_1 міській Раді.

Стосовно вимоги про визнаня права землекористування зазначає, що повноваження щодо надання в користування земельних ділянок та порядок надання в користування визначається ст.ст.116, 123, 124, 142 Земельного кодексу України. Зазначає, що станом на час розгляду спору відсутнє будь-яке рішення ОСОБА_1 міської Ради про припинення ПрАТ "Рівнебуд" права постійного землекористування земельною діялнкою площею 0,275га за адресою м.Рівне, вул. Кн. Ольги, 8, отже відсутні будь-які визнати за ТзОВ "Укренергоресурс" права користування земельною ділянкою, площею 0,21га, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Кн. Ольги, 8.

Стосовно вимоги про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою зазначив, що ПрАТ "Рівнебуд" є належним користувачем земельної ділянки, яка знаходиться на вул. Ст. Бандери, 41-Кн. ОСОБА_6, 8, що підтверджується державним актом на право постійного користування земельною діялнкою серії РВ 00004. Будівництво критої автостоянки проводиться відповідно до вимог чинного будівельного законодавства. Просить суд у позові відмовити.

Відповідач - Рівненська міська рада у письмовій позиції з приводу поданого позову повідомив, що відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", норм Земельного кодексу вирішення питань про передачу земель комунальної власності у власність чи користування, а також припинення такого права є виключним правом міської ради як суб'єкта права власності на землю. Також звертає увагу суду на те, що ТзОВ "Укренергоресурс" не є суб'єктом звернення про припинення права користування земельною ділянкою, що відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, знаходиться в користуванні ПАТ "Рівнебуд". Зазначає, що для вилучення земельної діялнки у ПАТ "Рівнебуд" необхідна його письмова згода, проте позивачем такої згоди отримано не було, навіть в судовому порядку, шляхом подання заяви про зобов'язання ПАТ "Рівнебуд" надати згоду на вилучення земельної ділянки. На підставі наведеного просить суд у позові відмовити.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 Інститут Слов'янознавства Київського слов'янистичного університету письмової позиції з приводу поданого позову не подав. На адресу суду надіслав клопотання про проведення розгляду справи за відстутності його представника.

Ухвалою суду від 07.11.2012р. розгляд справи відкладено на 26.11.2012р. Цією ж ухвалою, з метою з'ясування осіб, на права та обов'язки яких може вплинути рішення суду по справі, витребувано в ОСОБА_1 міського бюро технічної інвентаризації матеріали інвентарної справи на об'єкт нерухомості, що знаходиться в м. Рівне за адресою вул. Кн. Ольги, 8.

В судовому засіданні 26.11.2012 року судом оглянуто надану комунальним підприємством Рівненське міське бюро технічної інвентиризації інвентарну справу будівлі, що розташована за адресою м. Рівне на вул. Кн Ольги, 8. Згідно відомостей інвентарної справи власниками приміщень у вказаній будівлі є: ОСОБА_7 належить на підставі договору купівлі-продажу нежитлове приміщення загальною площею 161,3 м. кв., ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу належить нежитлове приміщення загальною площею 145,4 м. кв., ЗАТ "Лвівський керамічний завод" нежитлове приміщення цокольного поверху загальною площею 355,5 м. кв., ПП "фірмі "Дан" приміщення №45 цокольного поверху загальною площею 16, 9 м. кв., Акціонерному товариству закритого типу "Зубр" цокольний поверх загальною площею 11 м. кв., ПП фірмі "Овекс" приміщення цокольного поверху №46 загальною площею 8,7 м. кв. та приміщення цокольного поверху загальною площею 45,3 м. кв., ТзОВ "Укренергоресурс" 1 та 2 поверх цокольного приміщення загальною площею 262,7м. кв., ОСОБА_1 інституту слов'янознавства Київського слов'яністичного Університету - будівля гуртожитку.

Відповідно до ст.27 ГПК України якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Враховуючи наведену правову норму та те, що рішення суду по справі може вплинути на права і обов'язки осіб, які є власниками приміщень у об'єкті нерухомості, розташованого на спірній земельній ділянці, суд вважає необхідним залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Приватне підприємство фірму "Овекс" (м. Рівне, вул. Княгині Ольги, 8, ідентифікаційний код 22563130); ЗАТ "Львівський керамічний завод" (м. Львів, вул. Сяйво, 12, ідентифікаційний код 00293605); ТзОВ "Зубр" м. Рівне, вул. Степана Бапндери, 41, ідентифікаційний код 23301520); Приватне підприємство "фірма "Дан" м. Рівне, вул. Міцкевича, 10, ідентифікаційний код 22555781).

При цьому суд вважає за необхідне направити запит до Управління Державної міграційної служби у Рівненській області (м. Рівне, вул. 16 Липня, 6) з метою встановлення адреси реєстрації та місця проживання ОСОБА_8 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2).

В судовому засіданні, відповідно до ч.3 ст.69 ГПК України, представником позивача подано клопотання про продовждення строку вирішення спору на 15 днів.

Враховуючи викладені обставини, необхідність витребування додаткових доказів, подане позивачем клопотання, строк вирішення спору необхідно продовжити та відкласти розгляд справи на іншу дату.

Керуючись ст.22, ст.69, ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Строк вирішення спору, за заявою сторони, продовжити на 15 днів.

Розгляд справи відкласти на 16:30 год. "17" грудня 2012 р.

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на строні позивача:

- Приватне підприємство фірму "Овекс" (м. Рівне, вул. Княгині Ольги, 8, ідентифікаційний код 22563130);

- ЗАТ "Львівський керамічний завод" (м. Львів, вул. Сяйво, 12, ідентифікаційний код 00293605);

- ТзОВ "Зубр" м. Рівне, вул. Степана Бапндери, 41, ідентифікаційний код 23301520);

- Приватне підприємство "фірма "Дан" (м. Рівне, вул. Міцкевича, 10, ідентифікаційний код 22555781).

Зобов'язати позивача направити на адресу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача копії позовної заяви з додатками, докази про що подати в судове засідання.

Зобов'язати третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача подати письмові позиції з приводу поданого позову з нормативно-документальним обґрунтуванням і підтвердженням своїх доводів.

Викликати в судове засідання повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Суддя Кочергіна В.О.

Віддруковано 9 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу (м. Рівне, вул. Кн. Ольги,8);

3 - відповідачу 1 ПрАТ "Рівнебуд" (м. Рівне, вул. Степана Бандери, 41).

4- відповідачу 2 ОСОБА_1 міській раді (м. Рівне, вул. Соборна 12а)

5 - ОСОБА_1 Інституту Слов'янознавства Київського Слов'яністичного університету (м. Рівне, вул. Кн. Ольги 8),

6 - ТОВ "Зубр" (м. Рівне, вул. Степана Бандери, 41)

7- ПП "Фірма "Дан" (м. Рівне, вул. Міцкевича, 10,

8- ЗАТ "Лвівський керамічний завод" (м. Львів, вул. Сяйво, 12).

9 -ПП фірмі "Овекс" (м. Рівне, вул. Княгині Ольги, 8,