УХВАЛА

про припинення провадження

Справа № 5011-73/8204-2012 06.09.12
Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., розглянувши

клопотання першого заступника прокурора Шевченківського району м. Києва у справі

за позовом першого заступника прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Корпорація «Співдружність Комп»

про розірвання договору оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

прокурор: Воробйов В.В.

від позивача: ОСОБА_1;

від відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Корпорація "Співдружність Комп"про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою суду від 22.06.2012р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 17.07.2012р.

У звязку з неявкою представника відповідача та для надання можливості подати додаткові докази, розгляд справи відкладався з 16.08.2012р. на 06.09.2012р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 5р., проте відповідачем виконувались умови договору неналежним чином, орендна плата не сплачувалась, що є підставою для розірвання договору.

З наявних в матеріалах справи доказів, пояснень прокурора та представника позивача суд встановив наступне.

На підставі рішення Київської міської ради №210/267 від 31.10.2006р. між Київською міською радою (орендодавець) та Корпорацією «АИС»(після зміни найменування Корпорація «Співдружність Комп») (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,3357 га., що знаходиться за адресою: вул. Дегтярівська, 21 у Шевченківському районі міста Києва, кадастровий номер - :88:061:0135.

Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів.

Згідно п. 2.2 договору, відповідно до витягу з технічної документації №Ю-42960/2007 Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради №294 від 30.03.2007р., нормативна грошова оцінка орендованої земельної ділянки складає 3062020,90 грн.

Відповідно до п. 4.2 договору, річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації визначених законодавством.

Згідно п. 4.7 договору орендна плата вноситься орендарем рівними частинами за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

З наданих позивачем податкових декларацій орендної плати, акту податкової перевірки, податкових вимог вбачається, що позивачем не вносилась орендна плата у відповідності до умов договору.

Відповідно до п. 8.4 договору орендар зобовязаний вчасно вносити орендну плату.

Згідно п. 11.5 договір може бути достроково розірваний у разі невиконання або неналежного виконання орендарем обовязків, визначених, зокрема у п. 8.4 договору.

Згідно п. 11.7 договору після закінчення строку, на який було укладено цей договір, орендар, за умови належного виконання своїх обовязків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 3 місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що договір укладено на 5 років.

Доказів належного виконання умов договору в частині внесення орендних платежів відповідачем не надано. Також, відповідачем не надано доказів надсилання письмового повідомлення Київській міській раді про продовження терміну дії договору.

Згідно ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Згідно п. 32 Інформаційного листа «Про деякі питання практики застосування норм Цивільного та Господарського кодексів України» N01-8/211 від 07.04.2008р. згідно з частиною сьомою статті 180 ГК України строком дії господарського договору є час, впродовж якого існують господарські зобов'язання сторін, що виникли на основі цього договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду землі»строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Згідно ч. 1 ст. 31 цього закону договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до п. 6.2 договору право на оренду земельної ділянки виникає після державної реєстрації цього договору.

Як вбачається із матеріалів справи договір зареєстровано в Головному управлінні земельних ресурсів 07.08.2007р.

З врахуванням того, що договір було укладено терміном на 5р., та відповідачем не надано доказів належного виконання умов договору, а також доказів надіслання письмового повідомлення про продовження дії договору, суд приходить до висновку, що термін дії договору припиняється з 08.08.2012р.

Прокурор звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про розірвання договору оренди 20.06.2012р.

Проте, як встановлено вище, на підставі п. 3.1, 11.3, 11,7 договір припинив свою дію із 08.08.2012р.

06.09.2012р. прокурор подав клопотання про припинення провадження у звязку з відсутністю предмету спору. Представник позивача проти вказаного клопотання не заперечував.

Згідно п. 4.4 постанови Пленуму ВГСУ «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»№18 від 26.12.2011р. господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не припинення провадження у справі.

З врахуванням того, що на даний час договір припинив свою дію після порушення провадження, а прокурор звернувся із позовом про його розірвання, суд дійшов висновку, що відсутній предмет спору.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Керуючись п. 1-1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання першого заступника прокурора Шевченківського району м. Києва про припинення провадження у справі за позовом першого заступника прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Корпорації «Співдружність Комп» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Провадження у справі №5011-73/8204-2012 припинити.

Суддя Д.О. Баранов