ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"16" липня 2012 р. Справа № 5019/1029/12

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Трускавецького В.П.

при секретарі судового засідання Бояр В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Радивилів Рівненської області

до відповідача ОСОБА_2 підприємства «Радивилівкомуненергія»в особі арбітражного керуючого ліквідатора ОСОБА_3, м. Радивилів Рівненської області

про визнання права власності

за участю представників:

від позивача - ОСОБА_4 представник;

від відповідача - не зявився.

Представнику позивача права і обовязки, передбачені ст.ст.20, 22, 28 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), розяснено. Заяв про відвід суду не поступало. Клопотань про здійснення технічної фіксації судового процесу учасниками судового процесу заявлено не було.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_2 підприємства «Радивилівкомуненергія»в особі арбітражного керуючого ліквідатора ОСОБА_3 про визнання права власності на придбану 15.03.2012р. на відкритих торгах будівлю бойлерної загальною площею 88,2 кв. м, що знаходиться за адресою: 35500, Рівненська область, м. Радивилів, бульвар Черняка, 2.

03 липня 2012 року господарському суду від представника відповідача надійшов лист від 29.06.2012р. вих. № 26 (вхідний номер канцелярії суду 6451/12) з письмовими поясненнями у яких відповідач визнає позов, зазначив, що клопотань та заперечень не має. У звязку із зайнятістю просить розглядати справу без його участі.

16 липня 2012 року господарському суду від представника позивача надійшло клопотання від 16.07.2012р. з додатками (вхідний номер канцелярії суду 6962/12): письмове обґрунтування, оригінал витягу з ЄДР, копія квитанції № 091544071 від 22.03.2012р. на суму 22950 грн., заява від 17.05.2012р., адресована відповідачу про вирішення питання щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна - будівлі бойлерної загальною площею 88,2 кв. м, що знаходиться за адресою: 35500, Рівненська область, м. Радивилів, бульвар Черняка, 2, придбаної на відкритих торгах 15.03.2012р.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтрима з підстав, викладених у позовній заяві, та наполягав на їх задоволенні.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення присутніх представників учасників судового процесу у судовому засіданні, суд встановив наступне.

15 березня 2012 року відбулись відкриті прилюдні торги (аукціон) по реалізації нерухомого майна ОСОБА_2 підприємства «Радивилівкомуненергія», які проводились Товарною біржою «Наша», і в яких взяла участь ОСОБА_1.

Як вбачається з протоколу від 15 березня 2012 року № О0292 проведення відкритих прилюдних торгів (аукціону) з визначення переможця щодо отримання права на укладення договору купівлі-продажу на придбання майна КП «Радивилівкомуненергія»(надалі Протокол, а.с.6), проведеного Товарною біржою «Наша», затвердженого головою аукціонного комітету генеральним директором ТБ «Наша», на вказані торги був виставлений лот - будівля бойлерної, площею 88,2 кв. м, що знаходиться за адресою: 35500, Рівненська область, м. Радивилів, бульвар Черняка, 2 («Обєкт торгів»), що належить КП «Радивилівкомуненергія»на праві власності. Переможець аукціону зобовязується оплатити товар та прийняти Обєкт торгів з належною технічною документацією. Продавець свідчить, що Обєкт торгів не проданий, не заставлений, у спорі та під забороною не перебуває.

Відповідно до п. 6 Протоколу найвища запропонована ціна 25500, 00 грн.

Відповідно до п.6 Протоколу переможцем аукціону стала ОСОБА_1.

Відповідно до п.7, пп.7.1, п.8 Протоколу продавець та покупець на підставі цього протоколу зобовязуються укласти договір купівлі-продажу на умовах погоджених сторонами. Покупець зобовязується оплатити вартість та прийняти Обєкт торгів з належною технічною документацією. Покупець оплачує вартість придбаного товару на рахунок ТБ «Наша». Термін оплати 5 днів.

Як вбачається з матеріалів справи позивач оплатив вартість придбаної будівлі, що підтверджується квитанціями від 22.03.2012р. № 091544071 та № 091544080 на загальну суму 25500, 00 грн.

Як вбачається з п.9 Протоколу продавець та покупець самостійно після підписання договору купівлі-продажу та оплати за товар проводять прийом-передачу товару (Обєкту торгів).

Відповідно до ОСОБА_3 приймання-передачі від 15 березня 2012 року (а.с.7), підписаного сторонами у справі, спірна будівля була передана позивачу.

Технічні характеристики та експлікація приміщення, придбаного позивачем обєкту відображена у Технічному паспорті (а.с.а.с.8-11), складеному Радивилівським районним бюро технічної інвентаризації 15 грудня 2005 року. З вказаного технічного паспорту вбачається, що загальна площа будівлі бойлерної під літерою А-І за адресою: 35500, Рівненська область, м. Радивилів, бульвар Черняка, 2, становить 88,2 кв. м.

Як вже було відзначено вище, на підставі Протоколу проведення відкритих прилюдних торгів (аукціону) сторони зобовязувались підписати договір купівлі-продажу придбаного майна.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна не був укладений. Заява позивача від 17 травня 2012 року з проханням вирішити питання про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, отримана відповідачем 17.05.2012р., залишена відповідачем без відповіді і реагування.

Доказів, які б підтверджували протилежне відповідачем суду не подано.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами.

Поняття «правочину»є більш широким і включає в себе терміни «договір», «угода», «домовленість». Наведене підтверджується позицією Верховного Суду України, викладеній в Узагальненні Практики розгляду судами цивільних справ про визнання правочинів недійсними від 24.11.2008 року.

У цьому випадку правочинами, на підставі яких у сторін у справі виникли права і обовязки, є зокрема Протокол проведення відкритих прилюдних торгів (аукціону) та акт прийому-передачі

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Згідно з ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник вправі вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема визнання права. Відповідно до абз. 2 ч. 2 ст. 20, ч. 1 ст. 147 ГК України майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом. Кожний суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів, зокрема - шляхом визнання наявності або відсутності прав. Відповідно до ст.ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, у цьому випадку доводи позивача щодо правомірності набуття ним у власність спірного нерухомого майна, невчинення відповідачем дій, щодо укладення договору купівлі-продажу цього майна, що свідчить про його невизнання права власності за позивачем на спірний обєкт нерухомості, доведені позивачем, підтверджуються матеріалами справи, а відтак підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно із ст.34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи все вищенаведене в сукупності, положення норм ст.ст.32, 33, 34, 43 ГПК України, та оцінюючи усі докази, які містяться у матеріалах справи у сукупності, господарський суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та законними, у звязку з чим підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору покласти на позивача за його згодою.

Виходячи з викладеного та керуючись ст.ст.32-34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (35500, Рівненська область, м. Радивилів, вул. Пушкіна, 11, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на придбану на відкритих прилюдних торгах (аукціоні) будівлю бойлерної загальною площею 88,2 кв. м, що знаходиться за адресою: 35500, Рівненська область, м. Радивилів, бульвар Черняка, 2, згідно технічного паспорту.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 20 липня 2012 року.

Суддя Трускавецький В.П.