ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" серпня 2012 р. Справа № 5019/966/12

За позовом Рівненського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері м. Рівне

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державної податкової інспекції у Рівненському районі м. Рівне, вул. Відінська, 8

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд і К" м. Рівне

про розірвання договору оренди землі від 21.11.2007р., укладеного між Великоомелянською сільською радою та ТзОВ "Інвестжитлобуд і К"; зобовязання відповідача передати Великоомелянській сільській раді земельну ділянку площею 6га нормативно-грошовою оцінкою 1912057грн. 45коп. за актом приймання-передачі

Суддя Кочергіна В.О.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю №432 від 25.06.2012р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: ОСОБА_2 - за довіреністю №1781/24-29 від 17.02.2012р.

за участю ОСОБА_3 - в.о. Рівненського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням

законів у природоохоронній сфері

У судовому засіданні, відповідно до ст.85 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Ухвалою суду від 13.08.2012р. за клопотанням сторони відповідно до ч.3 ст.69 ГПК України строк вирішення спору продовжено на 15 днів.

Обставини справи:

Рівненський міжрайонний природоохороний прокурор в інтересах держави в особі Великоомелянської сільської ради с. В. Омеляна Рівненського району Рівненської області звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд і К" м. Рівне про розірвання договору оренди землі від 21.11.2007р. укладеного між Великоомелянською сільською радою та ТзОВ "Інвестжитлобуд і К"; скасування державної реєстрації договору оренди землі; зобовязання відповідача передати Великоомелянській сільській раді земельну ділянку площею 6га нормативно-грошовою оцінкою 1912057грн. 45коп. за актом приймання-передачі.

Ухвалою суду від 12.06.2012р. порушено провадження у справі №5019/966/12 та призначено справу до розгляду в засіданні господарського суду на 26.06.2012р.

Ухвалою суду від 26.06.2012р., за клопотанням позивача, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 податкову інспекцію у Рівненському районі.

В судовому засіданні 31.07.2012р., відповідно до ст.22 ГПК України, прокурором подано погоджену з позивачем заяву про виключення з позовних вимог вимоги про скасування державної реєстрації договору оренди землі від 20.12.2007р. за №39.

Подану заяву судом прийнято.

Згідно остаточних позовних вимог Рівненський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Великоомелянської сільської Ради с. В.Омеляна Рівненського району просить суд розірвати договір оренди землі від 21.11.2007р. укладений між Великоомелянською сільською радою та ТзОВ "Інвестжитлобуд і К" та зобовязати відповідача передати Великоомелянській сільській раді земельну ділянку площею 6га, нормативно-грошовою оцінкою 1912057грн. 45коп. за актом приймання-передачі.

03.08.2012р. позивачем направлено на адресу суду пояснення до заперечення відповідача на позовну заяву. У поданому поясненні позивач зазначає, що рішення Великоомелянської сільської ради №374 від 24.10.2007р. і є підставою для надання земельної ділянки в оренду та саме з цього моменту, дати прийняття рішення про передачу земельної ділянки в оренду і виникає обовязок сплати орендної плати (абз.2 п.10 договору). Також у додаткових поясненнях звертає увагу суду на те, що відповідно до п.15 договору оренди, земельна ділянка передається в оренду для будівництва торгового комплексу з кемпінгом, а згідно п.16 договору цільове призначення земельної ділянки для будівництва торгового комплексу з кемпінгом. Долучив до матеріалів справи акт обстеження земельної ділянки від 25.05.2012р., згідно якого земельна ділянка вільна від забудови, будівництво не ведеться.

В судовому засіданні 13.08.2012р. представник позивача повідомив, що станом на час розгляду справи будь-які будівельні роботи на орендованій земельній ділянці не ведуться.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на систематичну несплату орендної плати, що є істотним порушенням умов договору та невикористання земельної ділянки за цільовим призначенням. Зазначає, що викладені у позові обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, а саме картками особового рахунку, податковими деклараціями орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, судовими рішеннями про примусове стягнення заборгованості, актом про невикористання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 податкова інспекція у Рівненському районі у письмовій позиції з приводу поданого позову повідомила, що відповідач систематично не сплачує орендну плату за земельну ділянку, що є порушенням ст.67 Конституції України та ст.36 Податкового кодексу України. Зазначає, що виконавчі документи про примусове стягнення заборгованості повернуті відділом ДВС без виконання із-за відсутності коштів та майна, належного відповідачу, що свідчать про неплатоспроможність ТзОВ "Інвестжитлобуд і К" та неможливість в подальшому сплачувати орендну плату.

Відповідач в судове засідання явку поважного представника не забезпечив. У письмовій позиції з приводу поданого позову зазначив, що відповідно до абз.2 п.10 договору оренди, сторони погоджуються, що орендна плата за землю здійснюється з моменту прийняття Великоомелянською сільською радою Рівненського району рішення про надання земельної ділянки в оренду. Такого рішення Великоомелянською сільською радою прийнято не було. Рішення від 27.10.2007р. №374 є рішенням у розумінні та на виконання абз.2 п.10 договору від 21.11.2007р. Також зазначає, що згідно п.18 Договору від 21.11.2007р. передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту її відведення. Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є рішення сільської ради від 24.10.2007р. №354. Згідно ж п.20 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом її приймання передачі. Наданий суду акт приймання-передачі земельної ділянки в оренду не містить посилання на дату його складання. Зауважує, що порядок зміни або розірвання договорів визначено ст.188 ГК України. Однак, позивачем не дотримано поряду зміни чи розірвання договору, зокрема, направлення проекту додаткової угоди відповідачу для погодження. Просить суд у задоволенні позову відмовити.

В судовому засіданні 13.08.2012р. представник прокуратури повідомив, що відповідно до наказу Генерального прокурора України №108ш від 12.07.2012р, на виконання Закону України від 13.04.2012р. №4652-УІ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, у звязку з прийняттям Кримінального процесуального кодексу України", відповідно до нової редакції ст.13 Закону України "Про прокуратуру" відбулись зміни в структурі органів прокуратури. Згідно даного наказу утворено Рівненську міжрайонну природоохоронну прокуратуру з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері. З огляду на що, представництво інтересів держави по даній справі здійснює Рівненська міжрайонна природоохоронна прокуратура з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері м. Рівне.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

24.10.2007року Великоомелянською сільською радою прийнято рішення №374, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТзОВ "Інвестжитлобуд і К" (п.1 рішення) та передано в оренду строком на 49 років ТзОВ "Інвестжитлобуд і К" земельну ділянку площею 6,0га для будівництва та обслуговування торгового комплексу з кемпінгом за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення (сільськогосподарські угіддя-рілля) на території Великоомелянської сільської ради Рівненської області (п.2 рішення). Зазначеним рішенням встановлено орендну плату у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

21.11.2007р. на виконання вказаного рішення між Великоомелянською сільською радою с. В. Омеляна (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд і К" (Орендар) укладено договір оренди землі.

За умовами договору, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 6000кв.м, яка знаходиться в с. В.Омеляна на території Великоомелянської сільської ради Рівненського району (кадастровий № 56:246:820:00:01:005:0144) для будівництва торгового комплексу з кемпінгом (п.1.1 договору).

Пунктом 2 договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка площею 6,000га, у тому числі - площею 6,000га - за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення (сільськогосподарські угіддя-рілля) на території Великоомелянської сільської Ради Рівненського району Рівненської області.

Земельна ділянка вільна від забудов (п.3 договору).

Згідно п.6 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 1912057грн. 45коп., згідно довідки-витягу про визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки №02-37/552 виданого Рівненським районним відділом земельних ресурсів 06.11.2007р.

Пунктом 8 вказаного договору встановлено, що він укладений строком на сорок девять років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендаря про намір продовжити його дію.

Згідно пункту 9 договору, за оренду земельної ділянки Орендар сплачує Орендодавцеві орендну плату виключно у грошовій формі. Розмір орендної плати в рік складає 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 1912057грн. 45коп., згідно довідки-витягу про визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки №02-37/552 виданого Рівненським районним відділом земельних ресурсів 06.11.2007р.)

Відповідно до п.10 договору, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації та її цільового призначення. Сторони погоджуються, що орендна плата за землю здійснюється з моменту прийняття Великоомелянською сільською радою Рівненського району Рівненської області рішення про надання земельної ділянки оренду.

Орендна плата сплачується орендарем щомісячно рівними частками протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (поточного) місяця (п.11 договору оренди).

Згідно п.15 договору, земельна ділянка передається в оренду - для будівництва торгового комплексу з кемпінгом.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва торгового комплексу з кемпінгом (п.16 договору).

Договір оренди підписано представниками та скріплено печатками сторін. Договір посвідчено приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 21.11.2007р. та зареєстровано в реєстрі за №5081.

Договір оренди землі від 21.11.2007р. на виконання приписів статті 20 Закону України "Про оренду землі" зареєстровано у Рівненській регіональній філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2007р. за №39.

Відповідно до акту приймання передачі обєкту оренди, орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 6,000 га за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення (сільськогосподарські угіддя-рілля) на території Великоомелянської сільської ради Рівненського району Рівненської області, в оренду на підставі договору оренди землі, посвідченого ОСОБА_5 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу за №5081 від 21.11.2007р.

Відповідно до довідки Державної податкової інспекції у Рівненському районі, заборгованість по сплаті орендної плати, наявна за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд і К", складає 665884,41грн.

Постановою Рівненського окружного адміністративного суду від 23.06.2009р. по справі №2а-4047/09/1770 стягнуто заборгованість в сумі 49139грн. 18коп. за період 01.01.2009р. по 13.03.2009р. Постановою державного виконавця відділу Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції від 09.08.2011р. виконавчий документ виконавчий лист №2а-4047/09/1770 від 04.02.2010р. повернуто без виконання, у звязку з відсутністю коштів та майна, належного боржнику.

Постановою Рівненського окружного адміністративного суду від 20.12.2010р. по справі №2а-5202/10/1770 стягнуто заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 74046грн. 58коп. за період з березня 2009р. по жовтень 2010р. Постановою державного виконавця відділу Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції від 22.08.2011р. виконавчий лист №2а-5202/10/1770 від 11.03.2011р. повернуто без виконання, у звязку з відсутністю коштів та майна, належного боржнику.

Рішенням господарського суду Рівненської області від 14.06.2011р. по справі №5019/829/11 стягнуто з ТзОВ "Інвестжитлобуд і К" 95283грн. 03коп. заборгованості по сплаті орендної плати за період з жовтня 2010р. по квітень 2011р. Постановою державного виконавця відділу Державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції від 22.08.2011р. наказ №5019/829/11 від 11.07.2011р. повернуто без виконання, у звязку з відсутністю коштів та майна, належного боржнику.

Згідно акту б/н від 25.05.2012р. обстеження земельної ділянки площею 6,0га, яка перебуває в оренді ТзОВ "Інвестжитлобуд і К" встановлено, що станом на 25.05.2012р. земельна ділянка вільна від забудови, будівництво не ведеться. Акт обстеження підписано членами комісії у складі депутата сільської ради, члена земельної комісії ОСОБА_6, спеціаліста землевпорядника сільської ради ОСОБА_7, члена адміністративної комісії ОСОБА_8 та затверджено сільським головою ОСОБА_9.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, в якості підстав для припинення права користування земельною ділянкою шляхом розірвання договору оренди, прокурором і позивачем визначено систематичну несплату орендної плати та невикористання орендарем з 2007р. земельної ділянки за її цільовим призначенням, тобто взагалі її невикористання, про що свідчить відсутність з боку відповідача дій по здійсненню будівництва.

Аналізуючи наявні матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представників позивачів, оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне:

Відносини сторін по укладеному між сторонами договору оренди землі від 21.11.2007р. в силу специфіки обєкту врегульовано спеціальним законом - Законом України "Про оренду землі".

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно з частиною 1 статті 173 ГК України зобов'язання, що виникає між суб'єктами господарювання, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку, є господарським зобов'язанням.

Відповідно до частини 1 статті 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ця норма кореспондується з приписами ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Статтею 24 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Частиною 1 ст. 96 Земельного кодексу України встановлено, що землекористувачі зобов'язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.15 Закону України "Про оренду землі" умови щодо використання та цільового призначення земельної ділянки, орендної плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду віднесена до істотних умов договору оренди. Обов'язок зі сплати орендної плати є основним обов'язком орендаря, а відтак несвоєчасне та не в повному обсязі внесення орендної плати є достатньою правовою підставою для дострокового розірвання вказаного договору оренди в судовому порядку та повернення орендованого майна орендодавцю.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України № 5021/966/2011 від 08.05.2012

Підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати (ст. 141 ЗК України).

Пунктом 2.23 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 " Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" визначено, що розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1,13 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Разом з тим доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 34 ГПК України).

Наявними в матеріалах справи доказами, а саме картками особового рахунку, копіями податкових декларацій орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності за 2008р., за 2009р., за 2010р., за 2011р., довідками Державної податкової інспекції у Рівненському районі №148/24-29. від 15.05.2012р., №3030/19-29 від 22.08.2012р., №2061/19-29 від 13.08.2012р.. підтверджено наявність у відповідача заборгованості по сплаті орендної плати за період з 2009р. по 2011р. Судом також враховуються наявні в матеріалах справи судові рішення, а саме постанови Рівненського окружного адміністративного суду від 23.06.2009р. по справі №2а-4047/09/1770, від 20.12.2010р. по справі №2а-5202/10/1770, рішення господарського суду Рівненської області від 14.06.2011р. по справі №5019/829/11, якими стягнуто заборгованість по сплаті орендної плати в примусовому порядку. Суд зважає також на те, що виконавчі документи по вказаних судових рішеннях повернуті без виконання, у звязку з відсутністю коштів та майна, належного боржнику.

Зазначеними доказами доведено, що несплата орендної плати має систематичний характер.

При цьому наявні у матеріалах справи докази, зокрема постанови відділу державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції про повернення виконавчих документів без виконання із-за відсутності коштів та майна належного ТОВ "Інвестжитлобуд і К" підтверджують скрутне матеріальне становище товариства.

Судом також враховується наявний в матеріалах справи, акт б/н від 25.05.2012р. обстеження земельної ділянки площею 6,0га, що перебуває в оренді ТзОВ "Інвестжитлобуд і К", яким встановлено, що станом на 25.05.2012р. земельна ділянка вільна від забудови, будівництво не ведеться. Тобто орендована земельна ділянка не використовується за цільовим призначенням.

Водночас, ст. 25 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

На підставі викладеного, суд вважає заявлену позовну вимогу про розірвання договору оренди землі від 21.11.2007р., укладеного між Великоомелянською сільською радою та ТзОВ "Інвестжитлобуд і К" обгрунтованою, підтвердженою матеріалами справи та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Відповідно до п.21 договору оренди землі від 21.11.2007р. після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Зважаючи на приписи ст.34 Закону України "Про оренду землі" та умови п.21 договору оренди землі, суд вважає обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню і вимогу про зобовязання відповідача передати Великоомелянській сільській раді земельну ділянку площею 6га, нормативно-грошовою оцінкою 1912057грн. 45коп.

При цьому судом враховується те, що за приписами наведеної норми права орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Одночасно п.21 договору оренди землі від 21.11.2007р. не визначено, що повернення об'єкту оренди відбувається згідно акту прийому-передачі, тому суд вважає необгрунтованою та безпідставною умову позивача та прокурора щодо визначення способу повернення земельної ділянки за актом прийому-передачі, з огляду на що така умова задоволенню не підлягає.

Доводи відповідача про порушення порядку досудового врегулювання спору судом до увагу не приймаються з огляду на те, що оскільки згідно з рішенням Конституційного Суду України від 9 липня 2002 року № 15-пр/2002 недотримання позивачем вимог даної норми закону щодо обов'язку надсилання іншій стороні пропозицій про розірвання договору в разі виникнення такої необхідності є правом, а не обов'язком особи, яка добровільно, виходячи з власних інтересів, його використовує, та не позбавляє позивача права звернутися за захистом порушеного права шляхом подання позову до відповідача про розірвання договору. Аналогічна позиція викладена у постанові Верховного суду України від 19 вересня 2011 року по справі № 22/110.

Інші доводи відповідача викладені у запереченні на позов від 21.07.2012р. судом також до уваги не приймаються, оскільки спростовуються наявними в матеріалах справи доказами. При цьому судом враховується, що відповідач своїми процесуальними правами не скористався, жодного разу в судове засідання не зявився, будь-яких доказів в спростування наведених у позові обставин не надав.

Враховуючи викладені обставини суд вважає позовні вимоги Рівненського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері м. Рівне за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державної податкової інспекції у Рівненському районі м. Рівне до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд і К" м. Рівне в частині розірвання договору оренди землі від 21.11.2007р., укладеного між Великоомелянською сільською радою та ТзОВ "Інвестжитлобуд і К"; зобовязання відповідача передати Великоомелянській сільській раді земельну ділянку площею 6га, нормативно-грошовою оцінкою 1912057грн. 45коп. обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

У позовній вимозі в частині визначення способу повернення земельної ділянки за актом прийому-передачі необхідно відмовити.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Вищого Господарського суду України від 14 березня 2012 р. по справі № 5002-19/2788-2011.

Відповідно до ст.49 ГПК України оплата судових витрат покладається на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 35, 43, 44, 49, 82-84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Рівненського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері м. Рівне за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державної податкової інспекції у Рівненському районі м. Рівне до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд і К" м. Рівне про розірвання договору оренди землі від 21.11.2007р., укладеного між Великоомелянською сільською радою та ТзОВ "Інвестжитлобуд і К"; зобовязання відповідача передати Великоомелянській сільській раді земельну ділянку площею 6га, яка знаходиться в с. Велика Омеляна Рівненського району Рівненської області за актом приймання-передачі, нормативно-грошовою оцінкою 1912057грн. 45коп. задовольнити частково.

Розірвати з моменту набрання судовим рішенням законної сили договір оренди землі від 21.11.2007р., укладений між Великоомелянською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд і К" м. Рівне на площу 6,00000 га (зареєстрований у Рівненській регіональній філії Центру ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за номером №39 від 20.12.2007р.).

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд і К" м. Рівне передати Великоомелянській сільській раді с. В. Омеляна Рівненського району земельну ділянку площею 6,000га, яка знаходиться в с. В.Омеляна на території Великоомелянської сільської ради Рівненського району (кадастровий №56:246:820:00:01:005:0144), нормативно-грошовою оцінкою 1912057грн. 45коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд і К" м. Рівне, вул.. Будівельників, 1, ) в доход Державного бюджету України для зарахування надходжень по коду класифікації доходів бюджету 22030001 "Судовий збір (ОСОБА_4 судова адміністрація України, 050)" рахунок отримувача 3002, отримувач коштів УДКСУ у м. Рівному, код отримувача 38012714, банк отримувача ГУ ДКСУ у Рівненській області, код банку отримувача 833017) судовий збір у розмірі 1073грн. (одна тисяча сімдесят три гривні).

Видати наказ.

У позовній вимозі в частині визначення способу повернення земельної ділянки за актом прийому-передачі відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено та підписано 28.08.2012р.

Суддя Кочергіна В.О.

Віддруковано 6 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу (35360, с. В. Омеляна Рівненського району);

3 - відповідачу рекомендованим з повідомленням (33016, м. Рівне, вул. Будівельників, 1);

4 - прокуратурі Рівненської області;

5 - Рівненській міжрайонній прокуратурі з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері (33028, м. Рівне, вул. 16 Липня, 73),

6 - третій особі (м. Рівне, вул. Відінська, 8)..