ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
"20" серпня 2012 р. Справа № 5023/2790/12
організація Аграрної
Суддя Светлічний Ю.В.
розглянувши матеріали справи за позовом Обласного комунального виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м. Харків
до Харківської обласної організації Аграрної партії України, м. Харків
про стягнення коштів
Обласне комунальне виробничо-експлуатаційне підприємство "Держпром" (позивач) звернувся до господарського суду із позовною заявою щодо стягнення з відповідача - Харківської обласної організації Аграрної партії України заборгованості з видатків на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого майна у розмірі 54 440,23 грн., яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань відповідно договору №840 О по відшкодуванню видатків на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна - нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Харків, м. Свободи, 5, під'їзд 7, поверх 5. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 1 609,50 грн.
Рішенням господарського суду від 23 липня 2012 року позов задоволено повністю. Стягнуто з Харківської обласної організації Аграрної партії України (61058, м. Харків, пр. Леніна, 5, 3 поверх., к. 35, р/р 815 в АТ "Регіон банк", МФО 351254, ) на користь Обласного комунального виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Будинок Держпром, 9 п., 2 пов., р/р № 5216 в АТ "ОСОБА_1 ворота" м. Харків, МФО 351931, код 04014097) заборгованість з видатків на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого майна у розмірі 54 440,23 грн. та судовий збір у розмірі 1 609,50 грн.

За результатами розгляду справи було встановлено, що 01.09.2011 року між Обласним комунальним виробничо-експлуатаційним підприємством "Держпром" (далі по тексту - Позивач) і Харківською обласної організацією Аграрною партією України (далі по тексту - Відповідач) було укладено договір №840 О по відшкодуванню видатків на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна - нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Харків, м. Свободи, 5, під"їзд 7, поверх 5.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно ч.1 ст.628 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до умов вищевказаного договору Балансоутримувач (позивач) забезпечує обслуговування, орендованого майна, що знаходиться за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, будинок Держпром, загальною площею 135,56 кв.м., кімнати №№67, 68, 69,70, 71, 73, а також прибудинкової території, а орендар відшкодовує витрати Балансоутримувача на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна пропорційно до займаної ним займаної ним загальної площі в цій будівлі.

Згідно п.2.2 договору, відповідач повинен був перерахувати суму витрат на обслуговування орендованого майна балансоутримувачу (позивачу) з 10 числа поточного місяця по 10 число наступного місяця. Однак всупереч умовам договору, сума витрат на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого майна за період вересень 2011 р. - квітень 2012 р. відповідачем не сплачена, внаслідок чого позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою.

Відповідно до п.1. Цивільного кодексу України основу цивільного законодавства України становить Конституція України.

Згідно п. 2 ст. 4 Цивільного кодексу України, основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України.

Пунктом 2 ст. 11 Цивільного кодексу України передбачається, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою - п'ятою ст.13 Цивільного кодексу суд може зобов'язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 3 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно відлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.90 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.

Окрема ухвала надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам, які несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, в порядку та розмірі, передбачених частиною першою статті 119 цього Кодексу.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції":

5.1. Окрема ухвала виноситься господарським судом за наявності умов, передбачених частиною першою статті 90 ГПК - виявлення при вирішенні спору порушень законності або недоліків у діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу (далі - підприємства і організації).

При цьому господарський суд не обмежений колом ні учасників судового процесу у конкретній справі, ані загалом осіб, зазначених у статті 1 ГПК.

5.2. Окрема ухвала виноситься, як правило, одночасно з рішенням зі справи. Водночас з урахуванням обставин конкретної справи (зокрема, у випадках, зазначених у підпунктах 3.12, 3.13 пункту 3 цієї постанови) суд може винести окрему ухвалу в будь-який момент часу в процесі розгляду справи.

Враховуючи вищевикладене, те що відповідачем порушувались умови договору в частині сплати орендної плати за оренду приміщення та те, що сторони мають дотримуватися вимог чинного законодавства при здійсненні господарської діяльності, з метою недопущення в майбутньому порушень чинного законодавства, суд вважає за необхідне винести окрему ухвалу на адресу відповідача, щодо усунення недоліків в діяльності організації в частині здійснення господарської діяльності відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 86, 90 Господарського процесуального кодексу України, п. ,2 ст. 4, п. 2 ст. 11, п. 1, 6 ст.13, 509, ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

Зобов"язати керівництво Харківської обласної організації Аграрної партії України здійснювати контроль щодо дотримання вимог чинного законодавства України та належного виконання своїх зобов*язань за укладеним організацією договорами.

Суддя Светлічний Ю.В.