ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" грудня 2012 р.Справа № 18/5025/1295/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Заярнюк І.В., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1, м. Старокостянтинів

до квартирно-експлуатаційного відділу міста Хмельницького Західного територіального квартирно-експлуатаційного управління міністерства оборони України, м. Хмельницький

про визнання договору оренди нерухомого військового майна розташованого у Старокостянтинівському гарнізоні за адресою: м. Старокостянтинів, вул. Миру,1/79 в/містечко 1, буд. №79 від 01.03.2007 р. та додаткову угоду №36/2007/КЕВ з 21.02.2010 р. продовженим на той самий термін і на тих самих умовах

Суддя Заярнюк І.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1;

від відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю №2291 від 24.09.2012р.

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом в якому просить суд визнати договір оренди нерухомого військового майна розташованого у Старокостянтинівському гарнізоні за адресою: м. Старокостянтинів, вул. Миру,1/79 в/містечко 1, буд. №79 з 01 березня 2007 р. по 01 березня 2010р. та додаткову угоду №36/2007/КЕВ з 21 лютого 2010 р. по 20 лютого 2012р. продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Позивач у судове засідання 20.12.2012р. прибув, однак вимог ухвали суду від 26.11.2012р. не виконав, зокрема - не подав доказів щодо державної реєстрації ОСОБА_1 як фізичної особи-підприємця.

Представник відповідача у судовому засіданні подав письмовий відзив в якому пояснює суду наступне:

01.03. 2007 р. квартирно-експлуатаційний відділ м. Хмельницький та адвокатом ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір оренди нерухомого військового майна розташованого в Старокостянтинівському гарнізоні за адресою: м. Старокостянтинів, вул. Миру 1/79 в/містечко 1, буд. № 79 (далі договір). Відповідно до п.1 договору КЕВ м. Хмельницький передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлове приміщення, площею 11 кв. м. в будівлі №79 військового містечка №1.

Згідно п. 10.1дія договору закінчується 20 лютого 2010 року.

21.02.2010 року між КЕВ м. Хмельницький та ОСОБА_1 була підписана додаткова угода до договору оренди, яка продовжувала строк чинності договору до 20 лютого 2012 року.

2 лютого 2012 року до КЕВ м. Хмельницький надійшла заява ОСОБА_1 щодо продовження терміну дії договору оренди нерухомого військового майна розташованого у Старокостянтинівському гарнізоні за адресою: м. Старокостянтинів, вул. Миру,1/79 в/містечко 1, буд. №79 від 01.03.2007 року на новий строк терміном до трьох років.

Згідно листа Західного територіального Квартирно-експлуатаційного Управління від 13 лютого 2012 року №303/23/1/393/86 договори оренди нежитлових приміщень від 01.07.2007 року, в тому числі i договір з ОСОБА_1 привести у відповідність до законодавства України, зокрема провести оцінку орендованого майна, погодити з регіональним відділенням Фонду державного майна України розрахунок орендної плати та після виконання вимог листа надати до Головного КЕУ ЗСУ клопотання (з проектом додаткового договору та всіма належними додатками) про продовження терміну договорів.

Відповідно до Методики розрахунку i порядку використання плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 та інструкцією про організацію передачі в оренду та укладання договорів оренди нерухомого військового майна, затвердженої Наказом Міністерства оборони України від 02.02.2010р. № 46, КЕВ м. Хмельницький склав та надав до РВ ФДМУ по Хмельницькій області розрахунок орендної плати індивідуально (нерухомого) державного майна - частини нежитлових приміщень будівлі №79-42 Гарнізонного будинку офцерів, в/м №1 по вул. Миру 1/79 у м. Старокостянтинів. РВ ФДМУ по Хмельницькій області погодив розрахунок орендної плати листом від 16.02.2012р. № 11-06-00473 (копія листа додається). Відповідно до Закону України від 10.04.1992 року №2269 "Про оренду державного та комунального майна", 27.03.2012 р. №676 КЕВ м. Хмельницький направило до Головного КЕУ ЗСУ клопотання про продовження терміну договору на новий строк до трьох років та додаткові договори з усіма додатками.

Листом від 28.04.2012 року №303/1/6/427 Головне КЕУ ЗСУ не надало позитивних висновків щодо укладання додаткового договору з метою продовження терміну дії договору оренди від 01.03.2007 р., мотивуючи це тим, що укладання зазначеного договору здійснено з порушенням вимог чинного законодавства, а саме:

- дозволи на укладення договору оренди видані в 2003 р., а відповідний договір укладений тільки в 2007 р.;

- у період укладання Договору, згідно до розпорядження КМУ від 22.09.2006 р. було зупинено укладання договорів пов'язаних з передачею майна в оренду.

Про рішення Головного КЕУ ЗС України ОСОБА_1 повідомлено листом №2945 від 29.10.2012р.

Тому, без позитивних висновків Головного КЕУ ЗС України КЕВ м. Хмельницького не уповноважений укладати договори щодо оренди нерухомого військового майна розташованого у Старокостянтинівському гарнізоні за адресою: м. Старокостянтинів, вул. Миру,1/79 в/містечко 1, буд. №79.

Відповідно до вищевикладеного, КЕВ м. Хмельницького вважає, що він не може бути стороною по даній справі в якості відповідача.

Згідно ч. 1 п. 3 ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні у звязку необхідністю витребування нових доказів.

Розглянувши матеріали справи суд вважає за необхідне з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження усіх обставин в порядку ст. 38 ГПК України витребувати довідку про включення позивача до ЄДРПОУ. Тому розгляд справи підлягає відкладенню на іншу дату.

Керуючись ч.1 п.п. 1, 2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 11:00 "15" січня 2013 р.

Позивачу - подати суду: докази державної реєстрації ОСОБА_1 як фізичної особи-підприємця - копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

Відповідачу - подати суду: оригінали установчих документів; оригінали доказів своїх заперечень (для огляду у судовому засіданні).

У відповідності до вимог ст.38 ГПК України Зобовязати Державного реєстратора виконавчого комітету Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109) - надати інформацію чи перебуває в Єдиному державному реєстрі фізичних осіб-підприємців ОСОБА_1 (м. Старокостянтинів, вул. Миру, 1/79, кім. 27).

Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 2 прим.:

1 - до матеріалів справи;

2 - державному реєстратору виконавчого комітету Хмельницької міської ради

(м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109 - рекоменд. з повід.).