ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" лютого 2012 р.Справа № 5023/10349/11 вх. № 10349/11

Суддя Кононова О.В.

при секретарі судового засідання Дородіна І.А.

За участю:

ліквідатора - ОСОБА_1

розглянувши клопотання ліквідатора ТОВ "ФПК ОСОБА_2" ОСОБА_1 про роз'яснення п. 4 резолютивної частини постанови суду від 20.12.2011 р. по справі № 5023/10349/11 за заявою : ТОВ "Промсклад - 76", м. Харків

до ТОВ "Промсклад - 76", м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду звернувся ліквідатор боржника з клопотанням, в якому просить надати розяснення п.3 резолютивної частини постанови господарського суду Харківської області від 20 грудня 2011р., а саме: чи підлягає скасуванню приватним нотаріусом ОСОБА_3 наступні обтяження :

- заборона на відчуження нерухомого майна, зареєстровано: 27.12.2007 за № 6337439 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_4, 61003 Харківська область, м. Харків, пр. Московський,15; контрольна сума запису 1Б322Г9490; підстава обтяження: іпотечний договір, 5335, 27.12.2007, ПН ОСОБА_4; обєкт обтяження: нежитлові приміщення першого поверху №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в літ. «Т-1»загальною площею 334,6 кв.м., номер за РПВН:12616556, Харківська область, м. Харків, вул. Драгомирівська, б. 10; власник: ТОВ «Промсклад-76»; заявник : ПН ОСОБА_4;

- заборона на відчуження нерухомого майна, зареєстровано: 27.12.2007 за № 6337585 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_4, 61003 Харківська область, м. Харків, пр. Московський,15; контрольна сума запису А05Г0А0А29; підстава обтяження: іпотечний договір, 5335, 27.12.2007, ПН ОСОБА_4; обєкт обтяження: нежитлової будівлі літ. С/1-1 площею 337,4 кв.м., літ. С/2-1 площею 343,0 кв.м., номер за РПВН:12322057, Харківська область, м. Харків, вул. Драгомирівська, б. 10; власник: ТОВ «Промсклад-76»; заявник : ПН ОСОБА_4

Окрім того, ліквідатор просить розяснити п. 3 резолютивної частини постанови в частині виключення з Державного реєстру іпотек запису №6337694 (контрольна сума В73Г177009) щодо нежитлових приміщень першого поверху №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в літ. «Т-1»загальною площею 334,6 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 10 (десять) та нежитлової будівлі літ. С/1-1 площею 337,4 кв.м., літ. С/2-1 площею 343,0 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 10 (десять), які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Промсклад-76», накладену згідно договору іпотеки, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, 27.12.2007 року, реєстр №5335.

При зверненні ліквідатора до приватного нотаріуса ОСОБА_3 із заявою про зняття заборони на нерухоме майно ТОВ «Промсклад-76» шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна вищезазначених записів та виключенні відповідного запису з Державного реєстру іпотек нотаріус відмовив їй у задоволенні заяви з урахуванням п. 253 розділу 26 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», який визначає коло осіб, за заявою яких нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна. До зазначеного переліку ліквідатора, як особу, яка може звернутися з заявою про зняття такої заборони, не віднесено. Зазначений перелік осіб є вичерпним та не підлягає поширювальному тлумаченню.

Ухвалою суду від 21.02.2012 року клопотання ліквідатора було призначено до розгляду в судовому засіданні на 24.02.2012р.

Ліквідатор в судовому засіданні просила суд задовольнити надану заяву та надати роз'яснення п. 3 постанови господарського суду Харківської області від 20.12.2011 р. в частині скасування арештів, що накладені на майно боржника та інших обмежень щодо його розпорядженням. Дослідивши надане клопотання ліквідатора та матеріали справи, судом встановлено наступне.

Постановою господарського суду Харківської області від 20.12.2011р. по справі № 5023/10349/11 ТОВ «Промсклад-76»визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 33260387 від 22.02.2012 р. за ТОВ «Промсклад-76»на праві власності належать нежитлові приміщення першого поверху №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в літ. «Т-1» загальною площею 334,6 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 10, (підстава Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 14.10.2005р. № 5324) та нежитлової будівлі літ. С/1-1 площею 337,4 кв.м., літ. С/2-1 площею 343,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Драгомирівська, б. 10, (договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 14.10.2005р. № 5328).

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна до реєстру внесені наступні записи:

ЗАПИС 1

Тип обтяження - заборона на нерухоме майно

Зареєстровано: 27.12.2007 17:19 за № 6337439 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_4, 61003 Харківська область, м. Харків, пр. Московський,15

Контрольна сума запису 1Б322Г9490

Підстава обтяження: іпотечний договір,5335, 27.12.2007, ПН ОСОБА_4

Обєкт обтяження: нежитлові приміщення першого поверху №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в літ. «Т-1»загальною площею 334,6 кв.м., номер за РПВН:12616556, Харківська область, м. Харків, вул. Драгомирівська, б. 10

Власник: ТОВ «Промсклад-76»

Заявник : ПН ОСОБА_4

ЗАПИС 2

Тип обтяження - заборона на нерухоме майно

Зареєстровано: 27.12.2007 17:22 за № 6337585 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_4, 61003 Харківська область, м. Харків, пр. Московський,15

Контрольна сума запису А05Г0А0А29

Підстава обтяження: іпотечний договір, 5335, 27.12.2007, ПН ОСОБА_4

Обєкт обтяження: нежитлової будівлі літ. С/1-1 площею 337,4 кв.м., літ. С/2-1 площею 343,0 кв.м., номер за РПВН:12322057, Харківська область, м. Харків, вул. Драгомирівська, б. 10

Власник: ТОВ «Промсклад-76»

Заявник : ПН ОСОБА_4

Згідно витягу з Державного реєстру Іпотек до реєстру внесено наступний запис:

ЗАПИС 1

№6337694 (контрольна сума В73Г177009) щодо нежитлових приміщень першого поверху №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в літ. «Т-1»загальною площею 334,6 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 10 (десять) та нежитлової будівлі літ. С/1-1 площею 337,4 кв.м., літ. С/2-1 площею 343,0 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 10 (десять), які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Промсклад-76», накладену згідно договору іпотеки, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, 27.12.2007 року, реєстр №5335.

Відповідно ч.1 ст. 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.

Згідно з вимогами ст. 23 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном боржника.

Відповідно до ч.1 ст.25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон), ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження: виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством; аналізує фінансове становище банкрута; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Згідно ч. 1 ст. 26 Закону, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Згідно ст. 29 Закону після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження його активів підлягають скасуванню, тому що наявність у відповідних реєстрах відомостей про обтяження та заборону на відчуження майна, яке входить до ліквідаційної маси банкрута перешкоджає ліквідатору виконанню в повному обсязі своїх обовязків, а саме включення усіх майнових активів боржника до ліквідаційної маси з метою його подальшої реалізації для задоволення вимог кредиторів. Це пов'язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута. Тому, майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обтяжень.

Відповідно до ст. 34 Закону України "Про нотаріат", нотаріуси вчиняють нотаріальні дії, в тому числі, накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 124 Конституції України, судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Згідно ст.4-5 ГПК України, невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження його активів підлягають скасуванню.

До того ж, Постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009р. визначено, що Закон України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом містить спеціальні норми, які мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України. Втім, з урахуванням того, що дія норм Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"»є спеціальною у відношенні до інших законодавчих актів України і у разі протиріч норм цього Закону іншим нормативним актам повинні діяти норми Закону «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Тому, на думку суду, посилання приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_3 при винесенні постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії на п. 253 розділу 26 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»суперечать дії спеціальних норм Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 22-34, 51 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Заяву ліквідатора ТОВ «Промсклад-76»арбітражного керуючого ОСОБА_1 про розяснення п.3 резолютивної частини постанови господарського суду Харківської області від 20.12.2011 р. по справі № 5023/10349/11 задовольнити.

Розяснити п. 3 резолютивної частини постанови господарського суду Харківської області від 20.12.2011 р. по справі № 5023/10349/11 наступним чином:

1) підлягають скасуванню приватним нотаріусом ОСОБА_3 наступні заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна:

- № 6337439 від 27.12.2007р., зареєстрована реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_4, 61003 Харківська область, м. Харків, пр. Московський,15; контрольна сума запису 1Б322Г9490; підстава обтяження: іпотечний договір, 5335, 27.12.2007, ПН ОСОБА_4; обєкт обтяження: нежитлові приміщення першого поверху №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в літ. «Т-1»загальною площею 334,6 кв.м., номер за РПВН:12616556, Харківська область, м. Харків, вул. Драгомирівська, б. 10; власник: ТОВ «Промсклад-76»; заявник : ПН ОСОБА_4;

- № 6337585 від 27.12.2007р., зареєстрована реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_4, 61003 Харківська область, м. Харків, пр. Московський,15; контрольна сума запису А05Г0А0А29; підстава обтяження: іпотечний договір, 5335, 27.12.2007, ПН ОСОБА_4; обєкт обтяження: нежитлової будівлі літ. С/1-1 площею 337,4 кв.м., літ. С/2-1 площею 343,0 кв.м., номер за РПВН:12322057, Харківська область, м. Харків, вул. Драгомирівська, б. 10; власник: ТОВ «Промсклад-76»; заявник : ПН ОСОБА_4

2) підлягає виключенню приватним нотаріусом ОСОБА_3 з Державного реєстру іпотек запис №6337694 (контрольна сума В73Г177009) щодо нежитлових приміщень першого поверху №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в літ. «Т-1»загальною площею 334,6 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 10 (десять) та нежитлової будівлі літ. С/1-1 площею 337,4 кв.м., літ. С/2-1 площею 343,0 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Драгомирівська, будинок 10 (десять), які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Промсклад-76», накладену згідно договору іпотеки, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, 27.12.2007 року, реєстр №5335.

Ухвалу направити ліквідатору.

Суддя Кононова О.В.