ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"28" березня 2012 р. Справа № 5019/333/12

За позовом Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Рівнегаз"

до відповідача ОСОБА_1 міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 підприємство Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації

про визнання права власності

Суддя Романюк Р.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_3 (довіреність № 10-4364 від 30.12.2011р.).

Від відповідача: не зявився.

Від третьої особи: ОСОБА_4 (довіреність № 20 від 16.01.2012р.).

Обставини справи: Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації Рівнегаз звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 міської ради про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна - Виробнича будівля з топкою, Склад матеріалів для автопарку, Склад підсобних матеріалів монтажної дільниці, які розташовані за адресою: вул. Сарненська, 32, м. Костопіль, Рівненської області та складаються з наступних приміщень:

1. виробнича будівля з топкою, загальною площею 51,9 м 2, у тому числі:

- склад, загальною площею 19,5 м 2 ;

- щитова, загальною площею 9,0 м 2 ;

- склад, загальною площею 16,1 м 2 ;

- топкова, загальною площею 7,3 м 2 ;

2. склад матеріалів для автопарку, загальною площею 11,6 м2;

3. склад підсобних матеріалів монтажної дільниці, загальною площею 32,8 м 2.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначив, що спірні об'єкти нерухомого майна збудовані ним в ході господарської діяльності, а тому, враховуючи, що земельна ділянка на яких вони знаходяться перебуває у його користуванні і право власності на нерухомість ніким не оспорюється, керуючись частиною 5 ст. 376 ЦК України, просить суд визнати за ним право власності.

14.03.2012р., заслухавши доводи представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_5 підприємства Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації, оскільки рішення по справі може вплинути на його права та інтереси.

28.03.2012р. у судове засідання з'явився представник позивача, який підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Представник третьої особи проти задоволення позову не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про день та час судового розгляду повідомлений належним чином, а тому суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за його відсутності, в порядку ст. 75 ГПК України.

Дослідивши подані у справі докази, заслухавши представників позивача та третьої особи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації Рівнегаз звернулось до ОСОБА_5 підприємства Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації з заявою про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна: склад підсобних матеріалів монтажної дільниці, склад матеріалів для автопарку, виробнича будівля з топкою, які знаходяться по вул. Сарненській, 32 в м.Костопіль, Рівненської області.

Рішенням реєстратора Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації за № 49 від 20.01.2012р. позивачу відмовлено в реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна з посиланням на підпункт "а" пункту 8.1 Тимчасового положення "Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за № 157/6445, згідно якого оформлення права власності на нерухоме майно фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна здійснюється за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно частини 5 статті 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради від 25.03.2010р. № 866, відповідачем укладено з позивачем договір оренди землі від 14.07.2010р.(зареєстрований в ОСОБА_1 районному відділі Рівненської філії ДП Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах від 14.07.2010 року за № 24), згідно якого останньому передано в користування строком на 49 років земельну ділянку яка знаходиться в м. Костопіль по вул. Сарненській, 32.

Згідно пунктів 2-4 зазначеного договору, об'єктом оренди є земельна ділянка, загальною площею 0,3577 га, без орендованих будинків, будівель, споруд та інших об'єктів, на якій знаходяться об'єкти нерухомого майна та інфраструктури.

З наявних у справі технічних паспортів, виданих Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації (а.с. 38-49), вбачається, що на земельній ділянці по вул. Сарненській, 32 в м. Костопіль знаходяться наступні об'єкти нерухомого майна:

1. виробнича будівля з топкою, загальною площею 51,9 м 2, у тому числі:

- склад, загальною площею 19,5 м 2 ;

- щитова, загальною площею 9,0 м 2 ;

- склад, загальною площею 16,1 м 2 ;

- топкова, загальною площею 7,3 м 2 ;

2. склад матеріалів для автопарку, загальною площею 11,6 м2;

3. склад підсобних матеріалів монтажної дільниці, загальною площею 32,8 м 2.

Частиною 1 статті 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Наведені вище обставини дають підстави вважати, що збудовані позивачем об`єкти нерухомого майна - Виробнича будівля з топкою, Склад матеріалів для автопарку, Склад підсобних матеріалів монтажної дільниці (з відповідними приміщеннями), які розташовані за адресою: вул. Сарненська, 32, м. Костопіль, Рівненської області є обєктами самочинного будівництва.

Разом з тим, згідно висновку експертного дослідження судово-будівельно-технічних експертиз № 11125/2_фм від 06.12.2011р. (а.с. 26-37), об`єкти нерухомого майна - Виробнича будівля з топкою, Склад матеріалів для автопарку, Склад підсобних матеріалів монтажної дільниці (з відповідними приміщеннями), які розташовані за адресою: вул. Сарненська, 32, м. Костопіль, Рівненської області відповідають державним будівельним нормам, які стосуються даного типу будівель, а згідно довідок ДЗ ОСОБА_1 районна санітарно-епідеміологічна станція (а.с. 24) та ОСОБА_1 районного відділу управління Держтехногенбезпеки у Рівненській області (а.с. 25) (відповідно) санітарним вимогам та вимогам нормативних актів з питань пожежної безпеки.

За таких обставин, дослідивши зібрані у справі докази в їх сукупності та враховуючи, що обєкти нерухомого майна, які є предметом даного спору, відповідають державним будівельним нормам, вимогам нормативних актів з питань пожежної безпеки та санітарним вимогам, а самі будівлі знаходяться на земельній ділянці, переданій позивачу у користування і право власності на них не оспорюється третіми особами, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, а відтак позов підлягає задоволенню, з покладенням судових витрат на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Публічним акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації Рівнегаз (33027, м.Рівне, вул. Білякова, 4, код 03366701) право власності на об`єкти нерухомого майна Виробнича будівля з топкою, Склад матеріалів для автопарку, Склад підсобних матеріалів монтажної дільниці, які розташовані за адресою: вул. Сарненська, 32, м. Костопіль, Рівненської області та складаються з приміщень, а саме:

1) виробнича будівля з топкою, загальною площею 51,9 м 2, у тому числі:

- склад, загальною площею 19,5 м 2 ;

- щитова, загальною площею 9,0 м 2 ;

- склад, загальною площею 16,1 м 2 ;

- топкова, загальною площею 7,3 м 2 ;

2) склад матеріалів для автопарку, загальною площею 11,6 м2;

3) склад підсобних матеріалів монтажної дільниці, загальною площею 32,8 м 2 .

Суддя Романюк Р.В.

Повне рішення складено " 02 " квітня 2012 рок