ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" листопада 2012 р.Справа № 16/5025/1193/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Суддя Магера В.В., розглянувши матеріали

За позовом Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Хмельницькгаз, м. Хмельницький

до 1. Виконавчого комітету Теофіпольської селищної ради, смт. Теофіполь;

2. Теофіпольського бюро технічної інвентаризації, смт. Теофіполь

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Фермерського господарства „Хлібодар, смт. Базалія

про визнання недійсним та скасування рішення виконавчого комітету Теофіпольської селищної ради від 11.03.2009 року № 27 в частині оформлення права власності Фермерського господарства „Хлібодар на свинарник з навісами, овочесховище, телятник, огорожу смт. Теофіполь, вул. Леніна, 2-б, що розташовані на земельній ділянці, переданій в постійне користування згідно державного акту Теофіпольській філії Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Хмельницькгаз;

скасування свідоцтва про право власності від 18.03.202 року, видане Теофіпольською селищною радою, в частині права власності Фермерського господарства „Хлібодар на свинарник з навісами, овочесховище, телятник, огорожу, що розташовані на земельній ділянці, переданій в постійне користування згідно державного акту Теофіпольській філії Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Хмельницькгаз;

зобовязання Теофіпольського районного бюро технічної інвентаризації скасувати запис в електронному реєстрі прав власності на свинарник з навісами, овочесховище, телятник, огорожу, внесений на підставі свідоцтва про право власності від 18.03.2002 року виданого Теофіпольською селищною радою, на підставі рішення виконкому Теофіпольської селищної ради від 11.03.2009 року № 27.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю № 1857/18 від 21.08.2012 р.;

від відповідача-1: не зявився;

від відповідача-2: ОСОБА_2 за довіреністю від 15.10.2012 р.;

від третьої особи: ОСОБА_3 за довіреністю.

Суть спору: Позивач звернувся до суду із позовом, згідно якого просить визнати недійсним та скасувати рішення виконавчого комітету Теофіпольської селищної ради від 11.03.2009 року № 27 в частині оформлення права власності Фермерського господарства „Хлібодар на свинарник з навісами, овочесховище, телятник, огорожу смт. Теофіполь, вул. Леніна, 2-б, що розташовані на земельній ділянці, переданій в постійне користування згідно державного акту Теофіпольській філії Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Хмельницькгаз; скасувати свідоцтво про право власності від 18.03.202 року, видане Теофіпольською селищною радою, в частині права власності Фермерського господарства „Хлібодар на свинарник з навісами, овочесховище, телятник, огорожу, що розташовані на земельній ділянці, переданій в постійне користування згідно державного акту Теофіпольській філії Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Хмельницькгаз; зобовязати Теофіпольське районне бюро технічної інвентаризації скасувати запис в електронному реєстрі прав власності на свинарник з навісами, овочесховище, телятник, огорожу, внесений на підставі свідоцтва про право власності від 18.03.2002 року виданого Теофіпольською селищною радою, на підставі рішення виконкому Теофіпольської селищної ради від 11.03.2009 року № 27.

Представник позивача в засідання суду 15.11.2012 р. зявився, надав суду клопотання № 2707/18 від 15.11.2012 р. про призначення будівельно-технічної експертизи по справі, осікільки, на думку позивача, це дасть можливість детально зясувати розташування частини оспорюваного майна ФГ Хлібодар, яке знаходиться на земельній ділянці Теофіпольської філії ПАТ „Хмельницькгаз, яка передана в постійне користування згідно з державним актом.

На вирішення експертизи позивач просить поставити наступне питання:

Чи знаходиться свинарник з навісами, телятник, овочесховище, частина огорожі на земельній ділянці, переданій в постійне користування згідно державного акту Теофіпольської філії ПАТ Хмельницькгаз?

Представник відповідача-1 в засідання суду не прибув, проте направив на адресу суду заяву № 569 від 13.11.2012 р. відповідно до якої повідомив суду, що позовні вимоги ПАТ „Хмельницькгаз не визнає та просить проводити розгляд справи проводити без участі представника.

Представник відповідача-2 в засідання суду з`явився, надав суду письмовий відзив на позов від 15.11.2012 р. згідно з яким вимоги позивача, викладені в позовній заяві не визнає з наступних причин.

Відповідно до Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮ України № 1692/5 від 28.07.2010 р. Бюро технічної інвентаризації проводять лише реєстрацію нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів визначених цим Положенням. За заявою власника, або уповноваженою ним особою і відповідальність за достовірність та повноту інформації у заяві про державну реєстрацію прав та доданих документах несе заявник.

Третя особа в засідання суду 15.11.2012 р. зявилась, надала суду письмові пояснення від 15.11.2012 р. в яких вказала, що фактично в позовній заяві заявлено вимогу про позбавлення ФГ „Хлібодар частини його майна позивач не залучив господарство як відповідача, а лише заявив клопотання про залучення ФГ „Хлібодар третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, не зазначивши якого саме відповідача так як по справі їх два.

В позовній заяві позивач зазначає, що у разі відведення ФГ „Хлібодар земельної ділянки площею на 0,2 га для обслуговування будівель, згідно розпорядження Теофіпольської райдержадміністрації від 06.08.2012 р., може бути змінено зовнішні межі земельної ділянки, що знаходиться в постійному користуванні ПАТ „Хмельницькгаз згідно державного акта на право постійного користування землею від 15 листопада 1996 р. № 8.

З метою не допустити порушення прав позивача ФГ „Хлібодар зверталося до ПАТ „Хмельницькгаз з письмовим клопотанням укласти договір на право користування земельною ділянкою для обслуговування будівель. Крім того, використання ФГ „Хлібодар названих будівель на протязі тривалого часу не призвело до зміни зовнішніх меж: земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні ПАТ „Хмельницькгаз, не змінило розмір і форму плати за землю позивачем. Спірні будівлі були побудовані задовго до отримання ПАТ „Хмельницькгаз державного акта на право постійцого користування землею. До вказаних будівель існує окремий заїзд і вони розташовані відокремлено від виробничої бази філії і не перешкоджають діяльності позивача.

Позивач у позовній заяві заявив вимогу про скасування свідоцтва про право власності ФГ „Хлібодар на огорожу. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.03.2009 р. господарство є власником огорожі площею 1317,2 кв.м. Господарський двір господарства площею 0,8 а межує із землями позивача. Будівлі розміщені на господарському дворі (будівля контори, конюшня, свинарник, силосна траншея, та інш.) обнесені бетонною огорожею. Позивач у позовній заяві не зазначає, з яких підстав він просить суд позбавити фермерське господарство права власності на вказану огорожу.

У позовній заяві позивач зазначає, що спірні будівлі збудовано госпрозрахунковим способом Теофіпольською філією, але підтвердити наведене в теперішній час немає можливості так як документи на їх будівництво та прийняття в експлуатацію знищенні. Тобто, позивач визнає, що це було не самовільне будівництво. Разом з тим, якщо документи не збереглися у філії, то проектна документація зберігається в архіві проектанта і з названих документів можна встановити хто був замовником будівництва. Якщо позивач будував будівлі госпрозрахунковим способом, а це значні витрати, то чому щорічні перевірки фінансової діяльності філії не виявили списання коштів на будівництво без прийняття і поставлення зведених будівель на баланс позивача. Спірні будівлі було збудовано в 1986-1990 рр., а земельна ділянка передана позивачу у постійне користування в 1996 році. Тобто, сам факт перебування будівель на земельній ділянці, що виділена пізніше у користування позивачу, не є доказом їх будівництва позивачем, а з урахуванням вищенаведеного і що у вказаний період поряд були збудовані інші господарські будівлі, свідчать, що спірні будівлі зведені не за рахунок позивача, а тому підстав позбавляти ФГ „Хлібодар права власності на вказане нерухоме майно за позовом ПАТ „Хмельницькгаз, на думку третьої особи, немає.

Окрім того, представником третьої особи подано заяву від 15.11.2012 р. відповідно до якої просить залучити до участі у справі ФГ „Хлібодар у якості відповідача, оскільки фактично в позовній заяві заявлено вимогу про позбавлення ФГ „Хлібодар частини майна.

Позивач в судовому засіданні 15.11.2012 р. проти даної заяви про залучення ФГ „Хлібодар у якості відповідача усно не заперечує.

Згідно із ч.1 ст.24 ГПК України, господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

За таких обставин, суд вважає за необхідне заяву третьої особи задовольнити та залучити до участі у справі у якості відповідача-3 Фермерське господарство „Хлібодар, смт. Базалія (вул. Шевченка, 22, смт. Базалія, Теофіпольський район, Хмельницька область).

При цьому, Фермерське господарство „Хлібодар підлягає виключенню із числа третіх осіб.

Згідно з п.4 ч.1 ст.77 ГПК України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, зокрема у звязку із залученням до участі в справі іншого відповідача.

Розглянувши матеріали справи, приймаючи до уваги залучення до участі в справі іншого відповідача, спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, тому суд вважає за необхідне з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження усіх обставин, відкласти розгляд справи на іншу дату.

При цьому, суд звертає увагу, що клопотання позивача про призначення будівельно-технічної експертизи по справі буде розглянуто в наступному судовому засіданні з урахуванням думки всіх учасників процесу.

Керуючись п.4 ч.1 ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, СУД -

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі іншого відповідача-3 - Фермерське господарство „Хлібодар, смт. Базалія (вул. Шевченка, 22, смт. Базалія, Теофіпольський район, Хмельницька область).

Виключити Фермерське господарство „Хлібодар, смт. Базалія (вул. Шевченка, 22, смт. Базалія, Теофіпольський район, Хмельницька область) з числа третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів по справі.

Розгляд справи № 16/5025/1193/12 відкласти на 10:00 "29" листопада 2012 р.

Зобов'язати відповідача-3 подати письмовий відзив на позов із документальним обґрунтуванням своїх доводів.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб.317.

Суддя В.В. Магера

Віддрук. 3 прим.:

1. - до справи;

2. - відповідач-1 (вул. Леніна, 34, смт. Теофіполь, Хмельницька обл., 30600) рекоменд.;

3. - ФГ „Хлібодар (вул. Шевченка, 22, смт. Базалія, Теофіпольський р-н, Хмельницька обл.) рекомендов.