РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/277 29.10.12

За позовом Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового

фонду Подільського району"

до Громадської організації "Оздоровчо-спортивний клуб "Арена"

про стягнення 128 055,47 грн.

Суддя Літвінова М.Є.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 предст. за довір.;

від відповідача: не з'явились.

У судовому засіданні 29.10.2012, на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства "Оренда" до Громадської організації "Оздоровчо-спортивний клуб "Арена" про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського району м. Києва №8052/08 від 01.09.2008 у розмірі 128 055,47 грн., з яких: 118 164,70 грн. сума боргу по орендним платежам, 9 890,77 грн. пеня, та стягнення судових витрат.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 17.05.2010 порушено провадження у справі №35/277, розгляд справи призначений на 14.06.2010.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 17.05.2010, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладений на 05.07.2010.

У зв'язку з перебуванням судді Літвінової М.Є. у відпустці, розгляд справи, призначеної до слухання на 05.07.2010, перенесено на 16.07.2010.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.07.2010, на підставі ст.79 Господарського процесуального кодексу України зупинено провадження у справі №35/277 до вирішення господарським судом міста Києва пов'язаної із нею справи №36/123 за позовом Комунального підприємства "Оренда" про визнання недійсним договору оренди №8052/08 від 01.09.2008, виселення Громадської організації "Оздоровчо-спортивний клуб "АРЕНА" з нежитлового приміщення по проспекту Гонгадзе, 3-б літ.Б, загальною площею 930,0 кв.м. та передачу зазначеного приміщення по акту приймання-передачі Комунальному підприємству "Оренда".

14.06.2012 через відділ діловодства господарського суду міста Києва від Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району" надійшло клопотання про заміну сторони (позивача) її правонаступником.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 13.08.2012 поновлено провадження у справі №35/277, розгляд справи призначений на 05.09.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 05.09.2012, на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 19.09.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.09.2012, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладений на 15.10.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.10.2012, на підставі ст.ст. 25, 77 Господарського процесуального кодексу України, замінено позивача у справі №35/277 Комунальне підприємство "Оренда" його правонаступником - Комунальним підприємством "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району", розгляд справи відкладено на 29.10.2012.

29.10.2012 через відділ діловодства господарського суду міста Києва від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у задоволенні якого судом відмовлено.

Представник відповідача у судові засідання 19.09.2012, 15.10.2012 та 29.10.2012 не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва,-

ВСТАНОВИВ:

01.09.2008 між Комунальним підприємством "Оренда", правонаступником якого є Комунальне підприємство "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району" (далі позивач, орендодавець) та Громадською організацією "Оздоровчо-спортивний клуб "Арена" (далі відповідач, орендар) було укладено договір № 8052/08 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського району м. Києва (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець на підставі розпорядження Подільської районної у м. Києві державної адміністрації від 01.09.2008 №1367 передає, а орендар приймає в оренду приміщення (будівлю, споруду) 1-го та 2-го поверху площею 836,8 кв.м. та підвальне приміщення 93,2 кв.м., вартість якого визначена експертним шляхом, по вул. Г.Гонгадзе, 3-б літ. Б, для розміщення спортивних секцій.

Відповідно до п.п. 1.4., 1.6. договору за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої встановлений у відповідності до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Подільської районної в місті Києві ради від 22.06.2006 №31, та згідно з розрахунком орендної плати на момент початку дії договору становить 6452,37 грн. з ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Строк дії договору встановлений сторонами з 01.09.2008 до 02.09.2011 (п. 6.2. договору).

Відповідно до п. 2.4. договору орендар зобов'язався вносити орендну плату та комунальні платежі в повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності, не пізніше 30 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов Договору оренди відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати за період з вересня 2008 по березень 2010, що призвело до виникнення заборгованості, розмір якої станом на 01.04.2010 становить 118 164,70 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 11, 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Як передбачено ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобовязання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 118 164,70 грн.

В ході розгляду справи відповідач не надав доказів сплати заборгованості за договором оренди та не спростував обставини, викладені позивачем.

Таким чином, борг відповідача перед позивачем становить 118 164,70 грн., його розмір належним чином доведений та документально підтверджений. Тому позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в цій сумі визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Як передбачено ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 230 Господарського кодексу України визначено, що порушення зобовязання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня). Штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Неустойкою відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Пунктом 5.2. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 2% від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Сплата пені за несвоєчасне внесення орендної плати здійснюється орендарем за весь період прострочення.

Як передбачено ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вищевикладені норми закону та умови договору, позивач, у зв'язку з простроченням відповідачем виконання зобов'язання зі сплати орендних платежів, просить стягнути пеню у розмірі 9 890,77 грн. відповідно до наданого розрахунку, який відповідає вимогам закону та перевірений судом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Станом на дату звернення з позовом до суду та дату вирішення спору у судовому засіданні відповідач не надав доказів сплати суми заборгованості, не навів підстав для звільнення від обовязку її сплатити, не спростував обставини, зазначені позивачем у позові, та не надав контррозрахунку суми заявлених позовних вимог.

З урахуванням викладених вище обставин, наявних у матеріалах справи письмових доказів, наданих представником позивача пояснень, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю у загальній сумі 128 055,47 грн.

З огляду на задоволення позову судові витрати згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 525, 526, 530, 610, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації "Оздоровчо-спортивний клуб "Арена" (04208, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 26297546) на користь Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району" (04071, м. Київ, вул. Хорива, буд. 36, ідентифікаційний код 35669250) 118 164,70 грн. (сто вісімнадцять тисяч сто шістдесят чотири гривні 70 коп.) основного боргу, 9890,77 грн. (дев'ять тисяч вісімсот дев'яносто гривень 77 коп.) пені, 1 280,55 грн. (одну тисячу двісті вісімдесят гривень 55 коп.) - державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Дата підписання

повного тексту рішення: 05.11.2012

Суддя М.Є. Літвінова