ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" серпня 2012 р.Справа № 5023/245/12 (н.р. 5023/4522/11) вх. № 245/12 (н.р. 4522/11)

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Сальнікова Г.І.

судді Доленчук Д. О. Денисюк Т.С.

при секретарі судового засідання Близнюковой А.І.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 (голова правління);

відповідача - ОСОБА_2 (довіреність №496/02-50 від 03.03.2012 р.);

3-ої особи (КЖРЕП м. Чугуєва) - не з'явився;

представник 3-ї особи (КП "Чугуївське МБТІ") - не з'явився

розглянувши матеріали справи за позовом Об'єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків "Надія" (м. Чугуїв, Харківська обл.)

до Чугуївської міської ради (м. Чугуїв, Харківська обл.) 3-я особа на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне житлове ремонтно - експлуатаційне підприємство м. Чугуєва (м. Чугуїв, Харківська обл.)

3-я особа на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації" (м. Чугуїв, Харківська обл.)

про визнання недійсним рішення

ВСТАНОВИЛА:

Позивач, Об'єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків "Надія", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить визнати незаконним та відмінити рішення Чугуївської міської ради Харківської області XLVIII сесії V скликання "Про передачу житлових будинків по вул. Харківській 155,157, вул. К.Лібкнехта, 26 в управління та утримання ОСЄЖКББ "Надія" від 26.09.2008р. №1683-V та рішення Чугуївської міської ради Харківської області LXXVIII сесії V скликання "Про внесення змін до рішення Чугуївської міської ради Харківської області XLVIII сесії V скликання "Про передачу житлових будинків по вул. Харківській 155,157, вул. К.Лібкнехта, 26 в управління та утримання ОСЄЖКББ "Надія"; зобов"язати відповідача відмінити рішення Чугуївської міської ради Харківської області XLVIII сесії V скликання "Про передачу житлових будинків по вул. Харківській 155,157, вул. К.Лібкнехта, 26 в управління та утримання ОСЄЖКББ "Надія" від 26.09.2008р. №1683-V та рішення Чугуївської міської ради Харківської області LXXVIII сесії V скликання "Про внесення змін до рішення Чугуївської міської ради Харківської області XLVIII сесії V скликання "Про передачу житлових будинків по вул. Харківській 155,157, вул. К.Лібкнехта, 26 в управління та утримання ОСЄЖКББ "Надія" як незаконні; судові витрати покласти на Чугуївську міську раду.

25.07.2012 р. за вх. №2629 до канцелярії суду від Центрального Державного науково-технічного архіву України надійшла відповідь на запит суду №011808 від 13.07.2012 р. про відсутність документів в архіві.

06.08.2012 р. за вх. №11376 до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання про залучення до справи нотаріально засвідченої довідки №812 від 01.06.12 р.

Також 07.08.2012 р. за вх. №2733 до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання, в якому він повторно викладає свої позовні вимоги та просить суд задовольнити їх.

Представник відповідача в судовому засіданні 06.08.2012 р. наполягає на проведенні судової експертизи та направлення матеріалів справи до Харківського НДІ судових експертиз імені заслуженого професора ОСОБА_3 для її проведення.

В судовому засіданні 06.08.2012 р. представник позивача позов підтримує та наполягає на його задоволенні. Також підтримує клопотання (вх. №2077 від 12.06.12 р.) про доручення сторонам проведення будівельно-технічної експертизи фахівцям, які володіють необхідними для цього знаннями та які мають необхідний дозвіл на це, а також поставлені на розгляд фахівцям питання, визначені ухвалою господарського суду Харківської області від 15.05.2012 р. у справі №5023/4522/11. Представник позивача заперечує проти направлення матеріалів справи до Харківського НДІ судових експертиз імені заслуженого професора ОСОБА_3 для проведення судової експертизи, але не запропонував суду жодну спеціалізовану установу або особу, яка відповідає вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

Розглянувши клопотання позивача (вх. №2077 від 12.06.2012 р.), суд вирішив можливим задовольнити його частково в частині доручення проведення будівельно-технічної експертизи фахівцям, які володіють необхідними для цього знаннями та які мають необхідний дозвіл на це, а також поставлення на розгляд фахівцям питання, визначені ухвалою господарського суду Харківської області від 15.05.2012 р. у справі №5023/4522/11.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, розглянувши надані документи, суд після дослідження наданих ними документів, прийшов до висновку, що істотне значення для даного спору має питання чи є спірні приміщення допоміжними приміщеннями житлового будинку за адресою: Харківська обл., м. Чугуїв, вул. Харківська, 155 та яке їх функціональне призначення.

Згідно ч. 1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Згідно до ч. 3 ст. 41 ГПК України проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями.

Згідно п.п. 17.8 Наказу Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року №53/5 „Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз розробка варіантів поділу будинків і надвірних будівель відповідно до ідеальних часток кожного зі співвласників з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання об'єктів, залишення їх частин у спільній власності, визначення технічного стану будівель, придатності до експлуатації, та ін. є основним завданням будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 15.03.12 р. зупинено провадження у справі та призначено у справі №5023/245/12 (н.р. 5023/4522/11) будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4.

17.04.12 р. до канцелярії суду від ХНДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_4 надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів (вихідних даних), необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи №3831 та рахунки №№1137 та 1138 від 09.04.12 р. на оплату її вартості.

23.05.2012 р. до канцелярії суду від ХНДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_4 надійшов супровідний лист №3831 від 11.05.2012 р. разом з повідомленням про неможливість дати висновок експертизи №3831 по справі №5023/245/12 та з матеріалами справи №5023/245/12.

В подальшому розгляді справи клопотання експерта про надання додаткових матеріалів (вихідних даних), необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи №3831 було виконано частково, необхідні документи були частково надані суду та долучені до матеріалів справи.

Були отримані відповіді про відсутність проектної документації та іншої на будівництво житлового будинку №155, розташованого за адресою: вул. Харківська,41, м. Чугуїв, Харківська область з Державного архіву Харківської області та Центрального Державного науково-технічного архіву України.

Від Архівного відділу Виконавчого комітету Чугуївської міської ради надійшла копія рішення №1/15 від 27.03.1965 р. виконавчого комітету Чугуївської міської ради депутатів трудящих про відведення земельної ділянки під будівництво будинку та копія рішення №4/40 від 28.02.1969 р. виконавчого комітету Чугуївської міської ради депутатів трудящих про затвердження акту приймання будинку по вул. Харківській, 4 (155) до експлуатації з одночасним повідомленням про відсутність іншої документації ( т. ІV, а.с. 64-66).

КП "Чугуївське МБТІ" надало копію належним чином завіреної інвентаризаційної справи на нерухоме майно розташованого за адресою: м. Чугуїв, вул. Харківська, буд. 155 ( т. ІV, а.с. 7-62).

З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку про необхідність направлення матеріалів справи для подальшого проведення будівельно-технічної експертизи.

У відповідності до ст. 79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Враховуючи призначення по справі будівельно-технічної експертизи, відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 79 ГПК України провадження по справі слід зупинити до вирішення експертом визначених питань.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 7 Закону України „Про судову експертизу, ст.ст. 22, 40, 41, 69, п.1 ч.2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИЛА:

Направити матеріали справи для подальшого проведення будівельно-технічної експертизи.

Поставити на розгляд експерту такі питання:

1. Чи відносяться нежитлові приміщення підвалу №1-10, цоколю №1-25 загальною площею 707,6 кв.м, багатоквартирного будинку за адресою: Харківська обл., м. Чугуїв, вул. Харківська, 155 до допоміжних приміщень цього житлового будинку?

2. Яке функціональне та цільове призначення згідно Державним будівельним нормам та проектній документації на будинок мають підвальні приміщення підвалу №1-10, цоколю №1-25 загальною площею 707,6 кв.м, багатоквартирного будинку за адресою: Харківська обл., м. Чугуїв, вул. Харківська, 155?

3. Чи розташовані в приміщеннях підвалу №1-10, цоколю №1-25 загальною площею 707,6 кв.м, багатоквартирного будинку за адресою: Харківська обл., м. Чугуїв, вул. Харківська, 155 інженерні комунікації та технічні пристрої, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, які необхідні для обслуговування вище розташованих поверхів даного будинку, необхідні для забезпечення безпечної експлуатації, побутового обслуговування мешканців будинку, забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир житлового будинку №155 по вул. Харківська в місті Чугуїві Харківської обл., які забезпечують обслуговування більше однієї квартири і без яких неможлива експлуатація домоволодіння в цілому?

4. Ким утримуються та обслуговуються підвальні приміщення підвалу №1-10, цоколю №1-25 загальною площею 707,6 кв.м, багатоквартирного будинку за адресою: Харківська обл., м. Чугуїв, вул. Харківська, 155?

5. Чи відповідає дійсності технічний паспорт на спірні приміщення по вул. Харківська № 155, м. Чугуїв, виготовлений Чугуївським міжміським Бюро технічної інвентарізації 15.06.2010р. станом на тепернішній час ( т.П, а.с. 76-80).

Доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені Засл. проф. ОСОБА_3 (61177, м. Харків, вул. Золочевська, буд. 8-а).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Провадження по справі зупинити до надання експертами Харківського НДІ судових експертиз імені заслуженого професора ОСОБА_3 експертного висновку.

Головуючий суддя Суддя Суддя ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7