РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2012 р. Справа № 5004/305/12

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Тимошенко О.М.

судді Огороднік К.М. ,

судді Коломис В.В.

при секретарі Саган І.О.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1

від відповідача - ОСОБА_2

від представника третьої особи із самостійними вимогами (Луцька міська рада) - ОСОБА_3С

від третіх осіб - ОСОБА_4

від органу прокуратури - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційні скарги відповідача та позивача на рішення господарського суду Волинської області від 03.07.12 р. у справі № 5004/305/12

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Волиньметбуд"

до Публічне акціонерне товариство "Західінкомбанк"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус ОСОБА_6

третя особа із самостійними вимогами на предмет спору Луцька міська рада

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні Луцької міської ради ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_4, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48

про визнання виконавчих написів приватного нотаріуса від 19.01.12р. №85 та №87 такими, що не підлягають виконанню

В судовому засіданні 10.09.2012 року оголошувалась перерва до 25.09.2012 року.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Волинської області від 03.07.2012 року у справі № 5004/305/12 (суддя Слупко В.Л.) позов третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору задоволено. Визнано такими, що не підлягають виконанню виконавчі написи, вчинені приватним нотаріусом ОСОБА_6 19.01.12р. №85 та №87. В позові товариства з обмеженою відповідальністю "Волиньметбуд" відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, позивач та відповідач подали апеляційні скарги в яких просять останнє скасувати з викладених в апеляційних скаргах підстав.

Зокрема відповідач зазначає, що на момент винесення оскаржуваного рішення від 03.07.2012 року існує два судових рішення, якими встановлено право власності на спірний гуртожиток №2 по вул. Ковельській, 3 в м. Луцьку:

1) Рішення господарського суду Волинської області від 26.04.07р. у справі №1/79-75, яким визнано право власності на гуртожиток №2 по вул. Ковельська, 3 загальною площею 2416,4 м2 за ТзОВ "Волиньметбуд" .

2) Рішення господарського суду Волинської області від 26.11.09р. у справі №02/45-92 про виключення зі статутного фонду ТзОВ "Волиньметбуд" 2-го, 3-го та 4-го поверхів гуртожитку та передачу їх у комунальну власність набрало законної сили 12.12.09р.

При цьому звертає увагу шо перше рішення зареєстроване у Волинському обласному БТІ. Стверджує, що з вищенаведеного вбачається, що у Луцької міської ради не виникло права власності на 2-4 поверхи спірного гуртожитку №2 у м. Луцьку Ковельська, 3 згідно рішення господарського суду Волинської області від 26.11.09р. у справі №02/45-92, так як останнє не зареєстроване у відповідності з законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Позивач в апеляційній скарзі зазначає, що з матералів справи вбачається наявність у нього охоронюваного законом інтересу на подання даного позову, а тому суд першої інстанції дійшов зхибного висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

В судовому засіданні представники апелянтів підтримали доводи апеляційних скарг.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні Луцької міської ради у відзивах на апеляційну скаргу з доводами апелянта не погоджуються та вважають рішення суду першої інстанції законним та обґрунтованим, доводи апеляційної скарги необгрунтованими. Просять відмовити в задоволенні скарги, а рішення місцевого господарського суду залишити без змін.

В судовому засіданні представник третіх осіб підтримали викладені у відзиві заперечення.

Представник Луцької міської ради з доводами апелянта не погоджується та вважає рішення суду першої інстанції таким, що прийняте у відповідності до норм матеріального та процесуального права, з повним зясуванням всіх обставин справи, що мають значення для справи, а доводи апеляційної скарги необгрунтованими. Зазначає, що на підставі Конституції України, Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", та Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", мешканці гуртожитку №2 у м. Луцьку по вул. Ковельська, 3 реалізували своє право приватизації житлових приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку, тому суд прийшов правильного висновку, що власником гуртожитку є Луцька міська рада.

Просить відмовити в задоволенні скарги, а рішення місцевого господарського суду залишити без змін.

Прокуратура міста Луцька у відзиві на апеляційні скарги з доводами скаржників не погоджується. Вважає, що господарський суд Волинської області повно дослідив т перевірив всі обставини справи, дав правильну оцінку наданим доказам, вирішив спір у відповідності з номами матеріального права.

Просить відмовити в задоволенні скарги, а рішення місцевого господарського суду залишити без змін.

Розглянувши матеріали справи, апеляційні скарги, відзиви, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного рішення норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду вважає, що у задоволенні апеляційних скарг слід відмовити, а рішення господарського суду Волинської області від 03.07.2012 року у справі № 5004/305/12 залишити без змін виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов кредитного договору №1602/07-612 від 16.02.07р. та додаткових до нього угод ПАТ "Західінкомбанк" надало КП "Промбуд-6" кредитні кошти з терміном повернення до 15.02.10р.

В забезпечення виконання кредитних зобовязань позичальника - КП "Промбуд-6" 31.03.08р. та 10.04.08р. між ПАТ "Західінкомбанк" та ТзОВ "Волиньметбуд" було укладено нотаріально посвідчені договори іпотеки №2121 та №422 (відповідно), згідно яких ТзОВ "Волиньметбуд" передало Банку в іпотеку частину приміщень четвертого та третього поверхів гуртожитку №2, який знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Ковельська, 3.

Рішенням господарського суду Волинської області від 17.12.10р. у справі №2/130-50 встановлено факт неповернення КП "Промбуд-6" кредитних коштів по кредитному договору №1602/07-612 від 16.02.07р. та постановлено стягнути КП "Промбуд- 6" на користь ПАТ "Західінкомбанк" 8 349 970грн.90коп.

В звязку з невиконанням КП "Промбуд- 6" вказаного рішення суду 26.03.11р. Банк звернувся з вимогою до ТзОВ "Волиньметбуд" погасити за боржника суми заборгованості та попередив, що у разі невиконання даної вимоги в 30-ти денний термін Банк розпочне звернення стягнення за іпотечними договорами №2121 від 31.03.08р. та №422 від 10.04.08р.

Однак вимога Банку товариством "Волиньметбуд" не була виконана.

19.01.12р. приватним нотаріусом Горохівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за заявою ПАТ "Західінкомбанк" для погашення боргу КП "Промбуд- 6" в сумі 8 349 970грн.90коп. було вчинено виконавчі написи про звернення стягнення на передане в іпотеку товариством "Волиньметбуд" нерухоме майно, а саме:

- за виконавчим написом № 85 звернено стягнення на частину приміщень 3-го поверху гуртожитку №2, а саме №№ приміщень з 1-102 по 1-129, з 1-131 по 1-140 загальною площею 453,4м2;

- за виконавчим написом № 87 звернено стягнення на частину приміщень 4-го поверху гуртожитку №2, а саме №№ приміщень з 1-141 по 1-186 загальною площею 458,9м2.

Вищевказані виконавчі написи оспорюються ТзОВ "Волиньметбуд" та Луцькою міською радою.

В оспорюваних виконавчих написах зазначено, що приміщення на які звертається стягнення, належать на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Волиньметбуд".

Однак, із наданого суду прокурором м. Луцька та Луцькою міською радою рішення господарського суду Волинської області від 26.11.09р. у справі №02/45-92 за позовом прокурора м. Луцька в інтересах Луцької міської ради до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області, ТзОВ "Волиньметбуд", КП "Промбуд-6" про часткове визнання недійсним додатку до договору купівлі-продажу від 14.09.1993р. укладеного між регіональним відділенням ФДМ України по Волинській області та організацією орендарів ОП "Волиньбуд" в частині передачі гуртожитку по вул. Ковельській,3 у м. Луцьку, визнання недійсним свідоцтва про право власності на вказаний гуртожиток, виключення його зі статутного фонду та передачу в комунальну власність Луцької міської ради вбачається, що суд задоволив позов прокурора міста Луцька та виключив другий, третій та четвертий поверхи гуртожитку № 2 та приміщення котельні по вул. Ковельській, 3 у м. Луцьку із статутного фонду ТзОВ "Волиньметбуд", а саме:

- приміщення другого поверху, №№ з 1-62 по 1-. загальною площею 456,3 кв. м.;

- приміщення третього поверху, №№ з 1-101по загальною площею 459,0 кв. м.;

- приміщення четвертого поверху, №№ з 1-141 по 1 140 загальною площею 458,9 кв. м.;

- приміщення котельні № 1-40 площею 90,5 кв. м. (в тому числі обладнання котельні) в підвалі будівлі гуртожитку № 2 по вул. Ковельській, 3 м. Луцьку

та визнав перераховані приміщення комунальною власністю територіальної громади м. Луцька.

На виконання рішення господарського суду Волинської області від 26.11.2009 року по справі №02/45-92 рішенням Луцької міської ради від 03.11.2010 № 68/103 "Про прийняття у міську комунальну власність приміщення гуртожитку та котельні, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Ковельська, 3" було дано згоду на прийняття у міську комунальну власність приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку та котельні, що знаходиться за адресою м. Луцьк, вул. Ковельська, 3. Також цим рішенням було передано приміщення другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку на баланс житлово-комунального підприємства № 3 та державному комунальному підприємству "Луцьктепло" - котельню. 16.12.2010 року рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради № 838-1 "Про затвердження акта прийняття-передачі гуртожитку та котельні на вул. Ковельській, 3 в комунальну власність" було затверджено акт прийняття передачі другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку та котельні на вул. Ковельська, 3 в міську комунальну власність. Після прийняття у міську комунальну власність приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку на вул. Ковельська, 3, виконавчий комітет Луцької міської ради, враховуючи звернення житлово-комунальною підприємства № 3 прийняв рішення від 02.06.2011 № 382-1 "Про затвердження списку мешканців гуртожитку на вул. Ковельській, 3", яким затверджені список мешканців вищевказаного гуртожитку. На підставі вищевказаною рішення виконавчого комітету Луцької міської ради, відділ реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради видав ордера мешканцям гуртожитку на вул. Ковельській, 3 згідно із затвердженим списком. На даний час правом на приватизацію житлових приміщень другого, третього та четвертого поверхів гуртожитку по вул. Ковельська, 3 скористалися 34 квартиронаймачі та члени їх сімей даного гуртожитку.

За апеляційною скаргою ПАТ "Західінкомбанк" рішення господарського суду Волинської області від 26.11.2009 року у справі №02/45-92 було переглянуто Рівненським апеляційним господарським судом та згідно постанови апеляційної інстанції від 19.06.12р. залишено в силі з посиланням на те, що гуртожитки є частиною дер жавного житлового фонду, які на момент виникнення спірних правовідносин приватизації не під лягали, а підлягали поступовій передачі до відання місцевих рад як складова частина дер жавного (відомчого) житлового фонду, а тому виключення господарським судом Волинської області приміщень 2-го, 3-го та 4-го по верхів зі статутного фонду ТзОВ "Волиньметбуд", а також визнання права комунальної власнос ті на дані будівлі за територіальною громадою м.Луцька є підставними.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу.

Визнання виконавчих написів нотаріуса такими, що не підлягають виконанню є самостійним способом захисту і застосовується в тому випадку, коли порушене субєктивне право позивача.

Разом з тим, колегія суддів звертає увагу апелянта, що оскільки згідно рішення суду від 26.11.09р. у справі №02/45-92, яке є правовстановлюючим документом, ТзОВ "Волиньметбуд" втратило право власності на 2-й, 3-й та 4-й поверхи гуртожитку №2 по вулиці Ковельській, 3 його субєктивне право оспорюваними виконавчими написами нотаріуса, здійсненими в січні місяці 2012р., не порушено, а тому в звязку з відсутністю факту порушення Банком прав та інтересів ТзОВ "Волиньметбуд" суд першої інстанції вмотивовано відмовив останньому в задоволенні його позовних вимог.

Щодо тверджень апелянта, що стосуються права власності на спірний гуртожиток, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції та зазначає наступне:

Рішення господарського суду Волинської області від 26.04.07р. у справі №1/79-75, яким визнано право власності на гуртожиток №2 по вул. Ковельська, 3 загальною площею 2416,4 м2 за ТзОВ "Волиньметбуд" винесено на підставі рішення загальних зборів КП "Промбуд-6", прийнятого в 2007 р., та договору купівлі-продажу державного майна. укладеного в 1993 році. На момент прийняття рішення 26.04.07р. договір купівлі-продажу державного майна, зокрема гуртожитку, ще не був визнаний недійсним.

Рішення господарського суду Волинської області від 26.11.09р. у справі №02/45-92 про виключення зі статутного фонду ТзОВ "Волиньметбуд" 2-го, 3-го та 4-го поверхів гуртожитку та передачу їх у комунальну власність набрало законної сили 12.12.09р. та згідно ст. 115 ГПК України є обовязковим на всій території України, а тому факт непроведення перереєстрації права власності в БТІ не позбавляє його юридичної сили.

Отже, з огляду на викладене вище, колегія суддів Рівненського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Волинської області від 03.07.2012 року відповідає матеріалам справи, грунтується на чинному законодавстві і підстав для його скасування немає. Зазначені в апеляційних скаргах доводи скаржників не обгрунтовані та не спростовують висновків суду першої інстанції, а тому не можуть бути підставою для скасування чи зміни оскаржуваного рішення.

Керуючись ст..ст. 99, 101, 103, 105 ГПК України, суд-

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Волиньметбуд" №1768-19 від 11.07.2012 р та Публічного акціонерного товариства "Західінкомбанк" №09-12 від 12.07.2012 р. залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду Волинської області від 03.07.2012 року у справі № 5004/305/12 залишити без змін.

3. Постанову може бути оскаржено в касаційному порядку.

Головуючий суддя Тимошенко О.М.

Суддя Огороднік К.М.

Суддя Коломис В.В.