Харківський апеляційний господарський суд
УХВАЛА

21 березня 2011 р. Справа № 54/09-10

Колегія суддів у складі:

головуючого судді Здоровко Л.М., Плахов О.В., Шутенко І.А.

при секретарі Міракові Г.А.

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1

відповідача не зявився

1. третя особа не зявився

2. третя особа не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Споживчого кооперативу "Перспектива", м. Харків вх. № 842Х/2-5 на рішення господарського суду Харківської області від 15.04.10 р. по справі № 54/09-10

за позовом АКБ СР "Укрсоцбанк" м. Київ, в ос. Харківської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" м. Харків

до Споживчий кооператив "Перспектива", м. Харків

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача:

1. ТОВ "Снейк", м. Харків

2. ТОВ "Добробут", м. Харків

про стягнення 730878,99 грн. -

встановила:

Рішенням господарського суду Харківської області від 15.04.2010 року по справі № 54/09-10 (суддя Хачатрян В.С.) позов задоволено. На задоволення вимог Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку Укрсоцбанк в особі Харківської обласної філії АКБ СР Укрсоцбанк за договором невідновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-095 від 20.06.2007 року звернуто стягнення за іпотечним договором № 05/13/18-5/7-642 від 20.06.2007 року, посвідченого 20 червня 2007 року приватним нотаріусом ХМНО, ОСОБА_2 за реєстр. номером 1980, на предмети іпотеки: трикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. З та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.02.2007р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом ХМНО за реєстровим № 439, зареєстрованого КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації 23.03.2007 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13996960, за реєстраційним номером 5081395; чотирикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т. П'ятдесятиріччя СРСРАДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.02.2007р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом ХМНО за реєстровим № 439, зареєстрованого КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації 23.03.2007 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13996960, за реєстраційним номером 5081395.

Надано Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку Укрсоцбанк в особі Харківської обласної філії АКБ СР Укрсоцбанк право за рахунок продажу предметів іпотеки задовольнити свої вимоги в розмірі 60108,87 Євро та пені і штрафу в розмірі 8275,50 грн., що за курсом НБУ станом на 29.10.2009 року (11.839237 грн. за 1 Євро) в загальній сумі складає 730878,99 грн.

Надано Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку Укрсоцбанк в особі Харківської обласної філії АКБ СР Укрсоцбанк право на продаж предмета іпотеки - нежитлові приміщення: трикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. З та чотирикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т. П'ятдесятиріччя СРСРАДРЕСА_1, будь-якій особі - покупцеві, на замовлення експертної оцінки, витягів у Харківському міському БТІ, отримання довідки про зареєстрованих осіб в підприємстві Житлокомунсервіс та здійснення інших дій, пов'язаних з продажем предмета іпотеки.

Надано Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку Укрсоцбанк в особі Харківської обласної філії АКБ СР Укрсоцбанк з метою забезпечення предмету іпотеки до його реалізації право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.

Надано Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку Укрсоцбанк в особі Харківської обласної філії АКБ СР Укрсоцбанк до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором.

Виселено та знято з реєстраційного обліку всіх мешканців з трикімнатної квартири у будинку готельного типу, загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т. П'ятдесятиріччя СРСРАДРЕСА_2 та чотирикімнатної квартири у будинку готельного типу, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Стягнуто з Споживчого кооперативу Перспектива на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку Укрсоцбанк в особі Харківської обласної філії АКБ СР Укрсоцбанк 7308,79 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідач з рішенням місцевого господарського суду не погодився та звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити, посилаючись на порушення судом норм матеріального права. Скаргу обґрунтовує, зокрема, тим, що суд першої інстанції звернув стягнення на предмет іпотеки не встановивши наявність самого боргу та його розміру. Відповідач також вказує, що суд не направляв СК Перспектива жодної ухвали або жодного повідомлення, в підтвердження цього відповідач посилається на те, що в оскаржуваному рішенні вказана адреса за якою СК Перспектива не перебуває.

У додаткових правових обґрунтуваннях до апеляційної скарги (вх. №7639 від 20.09.2010 р.), відповідач зазначив, що відповідно до ч. 5 ст. 33 Закону України Про іпотеку в разі, якщо предметом іпотеки є два або більше обєкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до кредитної угоди та договору іпотеки № 05/13/18-5/7-642 від 20.06.2007 року, предметом іпотеки є два приміщення кв. 3, загальною вартістю 448219 грн. та квартира 4 загальною вартістю 540954 грн., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. 50 років СРСР, 169. Також, відповідач, вважає, що відповідно до ст. 553 Цивільного кодексу України договір іпотеки №05/13/18-5/7-642 від 20.06.2007 року втратив свою чинність. Відповідач зазначає, що суд першої інстанції грубо порушив норми процесуального права з наступних підстав: суд повинен був залучити до розгляду справи усіх майнових поручителів, а також боржника. Відповідно до додаткової угоди № 2 від 24 червня 2007 року поручителем по даній справі є і ОСОБА_4, і рішення, яке постановив суд також стосується його, так як СК Перспектива має право в разі звернення стягнення на його майно звернуться з позовною заявою до усіх майнових поручителів. Враховуючи те, що ОСОБА_4 є фізичною особою, то дана справа на підставі ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підлягає розгляду виключно в судах загальної юрисдикції. На підставі вищевикладеного, відповідач просить рішення Харківського господарського суду від 15 квітня 2010 року по справі №54/09-10 скасувати та постановити нове рішення, яким в задоволенні позовної заяви відмовити.

У відзиві на апеляційну скаргу (вх. № 6217 від 23.07.2010р.) позивач вважає, що суд першої інстанції правильно дійшов висновку стосовно необхідності задоволення його позовних вимог до СК Перспектива та просив залишити рішення від 15.04.2010 року по справі № 54/09-10 без змін, а апеляційну скаргу відповідача без задоволення.

Відповідач та треті особи в судове засідання своїх представників не направили, про причини неприбуття представників не повідомили.

Позивач надав до суду клопотання з проханням відкласти розгляд апеляційної скарги на інший день в звязку з необхідністю проведення незалежної оцінки спірного майна та надання суду звіту про початкову вартість предмету іпотеки.

Оцінивши фактичні обставини по справі, врахувавши факт неявки на судове засідання представників відповідача та третіх осіб, судова колегія вважає за необхідне задовольнити подане позивачем клопотання та таким чином надати сторонам можливість надати додаткові докази в обґрунтування своєї правової позиції а також направити в судове засідання своїх представників.

Таким чином, керуючись ст. 77, 99, 101 ГПК України, судова колегія -

ухвалила:

1. Клопотання АКБ СР "Укрсоцбанк" м. Київ, в особі Харківської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" м. Харків про відкладення розгляду апеляційної скарги задовольнити.

2. Розгляд справи відкласти на 20.04.2011 р. о 12:30 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 5, 1-й поверх, зал судових засідань № 2 (кімн. № 105).

3. Зобовязати сторони не менш ніж за 3 дні до початку судового засідання надати суду (оригінали відповідних документів для огляду в судовому засіданні, належним чином завірені копії до матеріалів справи):

- докази проведення оцінки спірного майна з метою встановлення початкової вартості предмету іпотеки.

4. Викликати представників сторін та третіх осіб з належним чином оформленими повноваженнями. У разі неможливості прибуття обовязково письмово повідомити суд до початку судового засідання. В разі неявки представників сторін, справа може бути розглянута без їх участі

Головуючий суддя Здоровко Л.М.

судді Плахов О.В.

ОСОБА_5