ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"27" травня 2011 р.Справа № 16/23/5022-487/2011
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Хоми С.О.

Розглянув матеріали справи

За позовом: Відкритого акціонерного товариства "Селянський комерційний банк "Дністер", вул. Переяславська, 6-А, м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер", АДРЕСА_1,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1, м. Тернопіль, вул. Львівська, буд. 1; м. Тернопіль, вул. Назарія Яремчука, б. 41, кв. 47,

За участю представників сторін:

-позивача: Не зявився.

-відповідача: Не зявився.

-третя особа: Не зявився.

Суть справи: Відкрите акціонерне товариство "Селянський комерційний банк "Дністер", вул. Переяславська, 6-А, м. Львів, звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер", АДРЕСА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1, вул. Львівська, буд. 1, м. Тернопіль; м. Тернопіль, вул. Назарія Яремчука, б. 41, кв. 47, про:

- звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором №55903/1 про надання споживчого кредиту від 06.09.2006 року, яка складається із простроченої заборгованості по тілу кредиту в розмірі 18466 доларів США 72 центів, що в перерахунку на національну валюту, станом на 28.03.2011 року по курсу Національного банку України становить 146952 гривень 62 копійок, суми пені за несвоєчасну сплату кредиту в розмірі 3163 доларів США 62 центів, що в перерахунку на національну валюту, станом на 28.03.2011 року по курсу Національного банку України становить 25182 гривень 44 копійок, суми простроченої заборгованості по процентах в розмірі 5662 доларів США 73 центів, що в перерахунку на національну валюту, станом на 28.03.2011 року по курсу Національного банку України становить 45075 гривень 33 копійок, суми пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту в розмірі 686 доларів США 62 центів, що в перерахунку на національну валюту, станом на 28.03.2011 року по курсу Національного банку України становить 5465 гривень 47 копійок, а всього у сукупності 27979 доларів США 69 центів, що в перерахунку на національну валюту, станом на 28.03.2011 року по курсу Національного банку України становить 222718, 33 грн. (двісті двадцять дві тисячі сімсот вісімнадцять гривень 33 копійок) за рахунок майнового поручителя ОСОБА_2 "Сервер", звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером №9940, а саме: земельну ділянку площею 0,0532 га, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Н. Яремчука буд. 20, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Сервер" ( м. Тернопіль, бульвар Д. Галицького 3/15, ), що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку пл. 0,0532 га серія ЯГ № 019989, виданого Тернопільським міським відділом земельних ресурсів 18.05.2006 року, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 018 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 130110001, шляхом надання Відкритому акціонерному товариству "Селянський комерційний банк "Дністер" (79017, м. Львів, вул. Переяславська 6а, ) права укладати договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна з іншою особою-покупцем від імені ВАТ СКБ "Дністер", як іпотекодержателя, з наданням Відкритому акціонерному товариству "Селянський комерційний банк "Дністер" (79017, м. Львів, вул. Переяславська 6а, ) всіх необхідних повноважень, для здійснення продажу з початковою ціною не нижче встановленої суб"єктом оціночної діяльності, що існує на теперішній час на ринку;

- зобов"язання Тернопільської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру видати Відкритому акціонерному товариству "Селянський комерційний банк "Дністер" (79017, м. Львів, вул. Переяславська 6а, ) витяг із Поземельної книги про земельну ділянку, довідку про нормативно-грошову оцінку та дублікат державного акту про право власності на земельну ділянку пл. 0,0532 га серія ЯГ № 019989, виданого Тернопільським міським відділом земельних ресурсів 18.05.2006 року, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 018 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 130110001;

- стягнення судових витрат.

Представник позивача в судове засідання не з'явився.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився.

Третя особа, а також представник третьої особи в судове засідання не з'явився.

Ухвалою суду від 18.05.2011 року від позивача було витребувано необхідні матеріали. Вимоги суду позивач не виконав.

Ухвалою суду від 18.05.2011 року від відповідача було витребувано необхідні матеріали. Відповідач вимоги суду не виконав.

Ухвалою суду від 18.05.2011 року від третьої особи було витребувано необхідні матеріали. Третя особа вимоги суду не виконала.

18.05.2011 року представником позивача до матеріалів справи подана письмова заява № без номера від 18.05.2011 року, в якій на підставі ст.ст. 22.27 ГПК України просить залучити до участі у справі №16/23/5022-487/2011 Тернопільське міське управління земельних ресурсів (м. Тернопіль, вул. Лисенка, б. 20 А ), в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, оскільки прийняття рішення по даній справі вплине на права та обов"язки даного органу (установи).

Згідно ч.ч.1,2 ст. 27 ГПК України відповідно треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду; у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі. Однак, представником позивача у його заяві № без номера від 18.05.2011 року не вказано:

- на стороні позивача чи відповідача слід залучити Тернопільське міське управління земельних ресурсів, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору;

- підстави залучення Тернопільського міського управління земельних ресурсів, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. З огляд на наведене, суд відмовляє у задоволенні заяви № без номера, від 18.05.2011 року про залучення до участі у справі Тернопільського міського управління земельних ресурсів (м. Тернопіль, вул. Лисенка, б. 20 А ), в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

25.05.2011 року на адресу господарського суду Тернопільської області від ОСОБА_4, м. Тернопіль, вул. Яремчука, 25/51, надійшла письмова заява № без номера від 24.05.2011 року, в якій зазначається, що 20.05.2011 року Тернопільським міськрайонним судом відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 СЕРВЕР, Тернопільського міського управління земельних ресурсів, ВАТ "Селянський комерційний банк "Дністер", третя особа ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування державного акта на землю та визнання недійсним договору іпотеки (справа №2-4772/11). Крім цього, з метою забезпечення даного позову ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 20.05.2011 року накладено арешт на земельну ділянку площею 0,0532 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Яремчука, 20. У звязку із тим, що вирішення справи за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 СЕРВЕР, Тернопільського міського управління земельних ресурсів, ВАТ "Селянський комерційний банк "Дністер", третя особа ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування державного акта на землю та визнання недійсним договору іпотеки може суттєво вплинути на вирішення спору по справі за позовом ВАТ "Селянський комерційний банк "Дністер" до ОСОБА_2 "Сервер", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, та унеможливлює розгляд останньої, керуючись ч.1 ст. 79 ГПК України, просить зупинити провадження у справі №16/23/5022-487/2011 за позовом відкритого акціонерного товариства "Селянський комерційний банк "Дністер" до товариства з обмеженою відповідальністю "Сервер", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, а саме земельну ділянку площею 0,0532 га, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Н.Яремчука, буд. 20 та належить на праві власності ОСОБА_2 Сервер, до вирішення справи №2-4772/11 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 Сервер, Тернопільського міського управління земельних ресурсів, відкритого акціонерного товариства Селянський комерційний банк Дністер, третя особа ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування Державного акту на право власності товариства з обмеженою відповідальністю СЕРВЕРна земельну ділянку площею 0,0532 га серії ЯГ №019989, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 18.05.2006 року, та визнання недійсним договору іпотеки земельної ділянки площею 0,0532 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Яремчука, 20, від 06.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 9940.

Заявником до його заяви додана копія Державного акту серія ТР №047541, виданого 12.08.2003 року ОСОБА_4 на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться у м. Тернопіль, вул. Яремчука, 20, площею 0,0532 га у межах згідно з планом. Згідно плану меж земельної ділянки за кадастровим номером :13011:0001, опис меж наступний: А-Б вул. ОСОБА_5, Б-В землі ЖЕК №7, В-А землі гр. ОСОБА_6

Водночас, пунктом 2 договору іпотеки (звернення стягнення на предмет даного договору є предметом спору по справі №16/23/5022-487/2011), зареєстрованого в реєстрі за №9940 від 06.09.2006 року, зазначається, що в забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором, Іпотекодавець майновий поручитель (Товариство з обмеженою відповідальністю Сервер) передає Іпотекодержателю (Відкрите акціонерне товариство Селянський комерційний банк Дністер) в іпотеку належну йому земельну ділянку, загальною площею 0,0532 га, що знаходиться за адресою: місто Тернопіль, вулиця Н.Яремчука, 20 (предмет іпотеки). Опис меж: від А до Б землі загального користування (вул. ОСОБА_5); від Б до В землі КП ЖЕК №7; від В до А землі гр. ОСОБА_6 Також в матеріалах справи міститься копія Державного акту (серія ЯГ №019989, виданого 18.05.2006 року ТОВ Сервер) на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться у м. Тернопіль, вул. Яремчука, 20, площею 0,0532 га у межах згідно з планом. Згідно плану меж земельної ділянки за кадастровим номером 130110001, опис меж наступний: А до Б землі загального користування (вул. ОСОБА_5), Б до В землі ЖЕК №7, В до А землі гр. ОСОБА_6

З огляду на подані до вищевказаної заяви ОСОБА_4 документи, суд вважає за необхідне в порядку ст. 27 ГПК України з власної ініціативи, залучити фізичну особу - ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Вирішення справи №16/23/5022-487/2011 може вплинути на права ОСОБА_4, оскільки на одну земельну ділянку загальною площею 0,0532 га, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вулиця Н. Яремчука, 20, є два державних акти на право власності на земельну ділянку: Державний акт серії ТР №047541, виданий 12.08.2003 року ОСОБА_4 та Державний акт серії ЯГ №019989, виданий 18.05.2006 року ТОВ Сервер.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 20.05.2011 року відкрито провадження у цивільній справі №2-4772/11 за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРВЕР", Тернопільського міського управління земельних ресурсів, Відкритого акціонерного товариства "Селянський комерційний банк "Дністер", третя особа ОСОБА_1, про визнання незаконним та скасування державного акта на право власності на землю та визнання недійсним договору іпотеки.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 20.05.2011 року по справі №2-4772/11 про визнання незаконним та скасування Державного акту на право власності товариства з обмеженою відповідальністю Сервер на земельну ділянку площею 0,0532 га серії ЯГ №019989, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 18.05.2006 року; визнання недійсним договору іпотеки земельної ділянки площею 0,0532 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Яремчука, 20, від 06.09.2006 року. Посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером №9940, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю Сервер майновий поручитель та відкритим акціонерним товариством Селянський комерційний банк Дністер іпотекодержатель, укладеного в забезпечення виконання умов договору споживчого кредиту №55903/1 від 06.09.2006 року, забезпечено позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,0532 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Н. Яремчука, 20, та належить ТОВ "СЕРВЕР" ().

Згідно ч.1 ст. 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі, зокрема, в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Враховуючи те, що предметом спору по справі №16/23/5022-487/2011 є звернення стягнення на предмет іпотеки (земельна ділянка площею 0,0532 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Яремчука, 20) за іпотечним договором від 06.09.2006 року; Тернопільським міськрайонним судом відкрито провадження у цивільній справі №2-4772/11, предметом спору по якій є, зокрема, визнання недійсним вказаного договору іпотеки, а тому є неможливим розгляд справи №16/23/5022-487/2011, до вирішення пов"язаної з нею справи №2-4772/11, яка розглядається Тернопільським міськрайонним судом.

Таким чином, у відповідності до ч.1 ст. 79 ГПК України, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №16/23/5022-487/2011 до набрання судовим рішенням законної сили по справі № 2-4772/11, яка розглядається Тернопільським міськрайонним судом.

Керуючись ч.ч.1,4 ст. 27, ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд:

У х в а л и в:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - фізичну особу ОСОБА_4, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

2. Провадження у справі №16/23/5022-487/2011 зупинити, до набрання судовим рішенням законної сили по справі № 2-4772/11, за позовом ОСОБА_4, м. Тернопіль, вул. Яремчука, 25/51 до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю Сервер, м. Тернопіль, бульвар Д.Галицького, 3/15; Тернопільського міського управління земельних ресурсів, м. Тернопіль, вул. Лисенка, буд. 20 А, відкрите акціонерне товариство "Селянський комерційний банк "Дністер", АДРЕСА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1, м. Тернопіль, вул. Львівська, буд. 1; м. Тернопіль, вул. Назарія Яремчука, б. 41, кв. 47, про визнання незаконним та скасування Державного акту на право власності товариства з обмеженою відповідальністю Сервер на земельну ділянку площею 0,0532 га серії ЯГ №019989, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 18.05.2006 року; визнання недійсним договору іпотеки земельної ділянки площею 0,0532 га, що розташована в м. Тернополі по вул. Яремчука, 20, від 06.09.2006 року. Посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером №9940, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю Сервер майновий поручитель та відкритим акціонерним товариством Селянський комерційний банк Дністер іпотекодержатель, укладеного в забезпечення виконання умов договору споживчого кредиту №55903/1 від 06.09.2006 року, що розглядається Тернопільським міськрайонним судом.

3. Ухвалу направити сторонам по справі та третім особам:

- ОСОБА_1, за адресами: м. Тернопіль, вул. Львівська, буд. 1, ; м. Тернопіль, вул. Назарія Яремчука, б. 41, кв. 47;

- ОСОБА_4, м. Тернопіль, вул. Яремчука,25/51.

Суддя С.О. Хома