ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"09" листопада 2011 р. Справа № 29/109-10

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Сіверін В. І., суддя Терещенко О.І., суддя Медуниця О.Є.

при секретарі Новіковій Ю.В.

за участю представників:

позивача - не з'явився

відповідача - не з'явився

третьої особи - не з"явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради (вх. №4535 Х/1-18) на рішення господарського суду Харківської області від 22.09.2010 року у справі № 29/109-10

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мотор Експрес", м. Харків,

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Приватна фірма "Байрам", м. Харків,

про звільнення земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 22.09.2010 року у справі № 29/109-10 (суддя Тихий П.В.) відмовлено у задоволенні позову Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мотор Експрес" про звільнення земельної ділянки по пр. Московському, 275-Д міста Харкова від самовільно реконструйованої будівлі літ. «А-1»та самовільно побудованої споруди літ. «Б-1»(чотирьох малих архітектурних форм), а також від іншого нерухомого майна шляхом його знесення та повернення вказаної земельної ділянки загальною площею 0,3266 га територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міськради з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради з рішенням не погодилося, подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просило рішення господарського суду Харківської області від 22.09.2010 року скасувати та прийняти нове, яким задовольнити позов.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 02.02.2011р. (головуючий суддя Бондаренко В.П., судді Ільїн О.В. і ОСОБА_1М.) апеляційну скаргу Управління земельних відносин Харківської міської ради задоволено.

Рішення господарського суду Харківської області від 22.09.2010 р. у справі № 29/109-10 скасовано в частині відмови у задоволенні позовних вимог про зобовязання ТОВ Мотор Експрес звільнити земельну ділянку по пр. Московському, 275-Д у м. Харкові від самовільно побудованої споруди літ. Б-1 та чотирьох малих архітектурних форм та повернення вказаної земельної ділянки територіальній громаді м. Харкова з приведенням її у придатний для подальшого використання стан та прийняте в цій частині нове рішення.

Зобовязано Товариство з обмеженою відповідальністю Мотор Експрес звільнити земельну ділянку по пр. Московському, 275-Д у м. Харкові від самовільно побудованої споруди літ. Б-1 загальною площею 73,9 м2 та чотирьох малих архітектурних форм шляхом їх знесення та повернути вказану земельну ділянку територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.

В іншій частині рішення господарського суду Харківської області від 22.09.2010 р. у справі № 29/109-10 залишено без змін.

Третя особа у справі Приватна фірма «Байрам»- не погодилася з цією постановою, звернулася до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою: просила вказану постанову скасувати, залишити апеляційну скаргу Управління земельних відносин Харківської міської ради без розгляду.

Постановою Вищого господарського суду України касаційну скаргу приватної фірми «Байрам»задоволено частково. Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 02.02.2011 року скасовано. Справу направлено на новий розгляд Харківського апеляційного господарського суду.

Скасовуючи постанову господарського суду апеляційної інстанції, Вищий господарський суд України посилався на те, що ним не було досліджено обставини справи, які мають істотне значення для вирішення спору по суті, а саме:

1. Яка саме спірна земельна ділянка надавалась відповідачеві в оренду.

2. Наявності у попереднього власника будівлі літ. "А-1" площею 52,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т Московський, 275-Д належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене.

3. На якій саме земельній ділянці розташовані самовільно збудовані споруда літ. "Б-1" загальною площею 73,9 кв.м та чотири малі архітектурні форми, на тій, яка надавалася в оренду відповідачу, яка перейшла йому у зв"язку із набуттям права власності на будівлю літ. "А-1" площею 52,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т Московський, 275-Д чи на іншій земельній ділянці.

4. Коли саме побудовані споруда літ. "Б-1" загальною площею 73,9 кв.м та чотири малі архітектурні форми - під час дії договору оренди землі від 19.04.2006 року №34 чи ні.

Крім того, за висновком Вищого господарського суду України, апеляційним судом неповно досліджені докази, зокрема:

1. Рішення 25 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 06.10.2004 року №153/04 "Про припинення та надання у користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам" - в частині надання спірної земельної ділянки ТОВ "Мотор Експрес" - розміри, розміщення , підстави надання;

2. Договір оренди землі від 19.04.2006 року №34 - в частині особливостей надання спірної земельної ділянки відповідачу та можливості здійснення на ній будівництва, обов"язковості отримання дозволу на будівництво об"єктів на орендованій земельній ділянці.

3. Рішення господарського суду Харківської області від 17.09.2009 року по справі №38/116-09 - в частині підстав визнання договору оренди від 19.04.2006 року №34 недійсним, чи вирішувалося питання про знесення самовільно побудованих будівель.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 24.10.2011 року (колегія суддів у складі: головуючий суддя Сіверін В.І., суддя Терещенко О.І., суддя Медуниця О.Є.) апеляційну скаргу Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради було прийнято до провадження та призначено її до розгляду на 09.11.2011 року на 15:30 год.

09.11.2011 року на адресу Харківського апеляційного господарського суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв"язку із неможливістю його представника з"явитись в судове засідання через знаходження на лікарняному.

Колегія суддів, розглянувши дане клопотання та враховуючи, що представники сторін та третьої особи у судове засідання не з"явилися і враховуючи передбачені статтями 22, 27 Господарського процесуального кодексу України права сторін та третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, брати участь в судовому засіданні, давати усні та письмові пояснення, подавати докази та брати участь в їх дослідженні та інші права, а також необхідністю витребувати у сторін на виконання вказівок Вищого господарського суду України додаткових доказів по справі, дійшла висновку про задоволення цього клопотання та відкладення, у зв"язку з цим, розгляду справи.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 22, 27, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

1. Клопотання позивача про відкладення розгляду справи задовольнити.

2. Розгляд справи відкласти на "24" листопада 2011 р. о 12:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 5, 2 поверх, кімн. № 216 .

3. Зобов"язати сторони надати апеляційному господарському суду не пізніше, ніж за три дні до судового засідання наступні докази:

Докази того, яка саме спірна земельна ділянка надавалась відповідачеві в оренду;

Докази наявності у попереднього власника будівлі літ. "А-1" площею 52,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т Московський, 275-Д належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене;

Докази того, на якій саме земельній ділянці розташовані самовільно збудовані споруда літ. "Б-1" загальною площею 73,9 кв.м та чотири малі архітектурні форми (на тій, яка надавалася в оренду відповідачу, яка перейшла йому у зв"язку із набуттям права власності на будівлю літ. "А-1" площею 52,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т Московський, 275-Д чи на іншій земельній ділянці ?);

Докази того, коли саме побудовані споруда літ. "Б-1" загальною площею 73,9 кв.м та чотири малі архітектурні форми - під час дії договору оренди землі від 19.04.2006 року №34 чи ні;

Копію договору оренди землі від 19.04.2006 року №34;

Копію рішення господарського суду Харківської області від 17.09.2009 року по справі №38/116-09;

Докази того, чи вирішувалося питання про знесення самовільно побудованих будівель.

4. Звернути увагу сторін та третьої особи на те, що згідно зі статтями 33, 38 Господарського процесуального кодексу України господарський суд розглядає справу за наданими сторонами та іншими учасниками процесу доказами.

Головуючий суддя Сіверін В. І.

Суддя Терещенко О.І.

Суддя Медуниця О.Є.