ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"10" серпня 2011 р. Справа № 11/079-11

За позовом Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1,

м. Біла Церква

про розірвання договору оренди та звільнення нежитлового

приміщення

Суддя Мальована Л.Я.

позивач ОСОБА_2 дов. №

Представники: 12-1-27/706 від 30.05.2011 р.

відповідач не зявився

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди № 691 від 05.08.2010 р. та виселення відповідача з орендованого майна, яке знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Шолом-Алейхема, 84.

Позивач подав заяву про відкладення розгляду справи, у звязку з неможливістю прибуття повноваженого представника в судове засідання. В судовому засіданні позивач відмовився від поданої заяви та просить суд розглянути справу по суті.

Відповідач в засідання суду не зявився, про що був належним чином повідомлений судом, не виконав вимоги суду викладені в ухвалі від 16.06.2011 р.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

05.08.2010 р. між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (далі - позивач, орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач, орендар) було укладено договір оренди нежилого приміщення загальною площею 20,9 м2, яке розташоване за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Шолом-Алейхема, 84, надалі іменований «договір оренди», а всі передані в оренду об'єкти надалі іменуються «орендоване майно».

Договір оренди укладено на строк з 05.08.2010 р. по 31.07.2011 р.

Згідно п. 2.1. договору оренди передача нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється за актом прийому-передачі.

Згідно акту від 05.08.2010 р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду вищезазначене приміщення.

Оскільки відповідач свої зобовязання по сплаті орендної плати не виконував, позивач звернувся до господарського суду Київської області з позовом про стягнення суми боргу та пені. Рішенням від 10.03.2011 р. по справі № 7/022-11 позов задоволено, з відповідача на користь позивача стягнуто 3 707 грн. 53 коп. основного боргу, 91 грн. 65 коп. пені, 102 грн. держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видано наказ. Дане рішення відповідачем виконано не було, орендоване приміщення до звернення позивача з позовом до суду не звільнено, тому позивач просить суд достроково розірвати договір оренди та примусово виселити відповідача.

Згідно ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором, тобто договір оренди діяв в період з 05 серпня 2010 року до 31 липня 2011 року (п. 10.1. договору), при цьому строк дії цього договору може бути продовжений у відповідності до чинного законодавства України (п. 10.6 договору). Додаткова угода про продовження дії договору оренди між сторонами не укладалася.

Пунктом 10.8 договору передбачено, що дія договору припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, тобто з 31 липня 2011 року.

На день розгляду справи договір припинив свою дію, заборгованість відповідача згідно довідки складає 12 824 грн. 13 коп.

Відповідно до ст. 785 ЦК у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі, при цьому якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, витрати по сплаті держмита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) повернути Управлінню комунальної власності Білоцерківської міської ради () орендоване приміщення загальною площею 20,9 м2, яке знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Шолом-Алейхема, 84.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) із займаного приміщення, яке знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Шолом-Алейхема, 84 в термін до 10.09.2011 р.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (Київська область, м. Біла Церква, вул. Комсомольська, б. 29, кв. 4, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, ) 170 грн. держмита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повернути Управлінню комунальної власності Білоцерківської міської ради (Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, ) зайво сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу згідно платіжного доручення № 135 від 18.05.2011 р. в розмірі 236 грн.

Видати довідку.