ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
Господарський суд Чернігівської області
________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

31 травня 2011 року справа № 6/48-6/57

За первісним позовом: фізичної особи підприємця ОСОБА_1, вул. Красносільського, 73/42, м. Чернігів, 14026,
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю Здравмедтех-Чернігів, пров. Північний, 16, м.Чернігів, 14037, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: товариства з обмеженою відповідальністю Мале виробничо-комерційне підприємство ТЕД, м. Чернігів, вул. Щорса, 64, 14014,
про стягнення заборгованості 159 031,73 грн. та повернення приміщення,

за зустрічним позовом: товариства з обмеженою відповідальністю Здравмедтех-Чернігів, пров. Північний, 16, м. Чернігів, 14037,

до відповідача: фізичної особи підприємця ОСОБА_1,

вул. Красносільського, 73/42, м. Чернігів, 14026,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю Мале виробничо-комерційне підприємство ТЕД, м. Чернігів, вул. Щорса, 64, 14014,

про визнання недійсним договору суборенди нежитлового приміщення та стягнення 108929,49 грн.

Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

за первісним позовом:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність № 95 від 28.02.2011 року,

від відповідача: ОСОБА_3 - директор, наказ № 26 від 17.08.2010 року, ОСОБА_4, довіреність від 04.05.2011р.,

від третьої особи: ОСОБА_2, довіреність №2-9/11 від 12.05.2011р.,

за зустрічним позовом:

від позивача: ОСОБА_3 - директор, наказ № 26 від 17.08.2010 року, ОСОБА_4, довіреність від 04.05.2011р.,

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № 95 від 28.02.2011 року,

від третьої особи: ОСОБА_2, довіреність №2-9/11 від 12.05.2011р.

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

СУТЬ СПОРУ:

За первісним позовом фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 подано позов до товариства з обмеженою відповідальністю Здравмедтех-Чернігів про:

- стягнення 159 031,73 грн. заборгованості з орендної плати та відшкодування комунальних витрат за договором суборенди від 01.04.2010 року, яка виникла за період з червня по грудень 2010р.;

- зобовязання відповідача повернути приміщення із суборенди за актом приймання -передачі.

Товариством з обмеженою відповідальністю „Здравмедтех-Чернігів подано зустрічний позов до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про:

- визнання недійсним договору суборенди нежитлових приміщень від 01.04.2010р., укладений між сторонами;

- стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 108929,49 грн. сплачених платежів за договором оренди від 01.04.2010р.

В судовому засіданні 31.05.2011 року представником ТОВ „Здравмедтех-Чернігів подана заява про відмову від зустрічного позову до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1.

Суд приймає відмову ТОВ „Здравмедтех-Чернігів від зустрічного позову, оскільки ці дії не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси, в звязку з чим провадження у справі за зустрічним позовом підлягає припиненню,

Суд вирішує спір в частині позовних вимог за первісним позовом.

04.05.2011р. через загальний відділ суду представником позивача подана заява про уточнення підстав позову. Як вбачається з даної заяви і пояснень представника позивача, наданих в судовому засіданні, борг відповідача з орендної плати, заявлений до стягнення, включає і суму боргу по сплаті орендної плати за червень 2010р. в сумі 5845,81 грн.

Представник позивача за первісним позовом підтримує даний позов і просить його задовольнити в повному обсязі, посилаючись на те, що відповідач, порушуючи умови договору, починаючи з червня 2010р. не сплачував орендну плату і не відшкодовував позивачу витрати за використану електроенергію, воду, опалення, вивіз твердих побутових відходів та охорону. Також позивач вважає, що одностороннє, з боку відповідача, розірвання договору суборенди, про що позивач був повідомлений листом від 13.01.2011р., в якому також зазначалось про звільнення приміщення 09.09.2010р., є протиправною поведінкою, порушенням цивільного законодавства та умов договору, а тому ці обставини не звільняють відповідача від обовязку сплатити кошти за оренду майна.

Відповідач позовних вимог не визнає, посилаючись на те, що приміщення, передане йому в суборенду, не було на той час введене в експлуатацію власником майна - ТОВ „Мале виробничо-комерційне підприємство „Тед, не обладнане системами вентиляції та кондиціонування, що унеможливлювало його використання для виробничих потреб, а тому ці приміщення були звільнені відповідачем 10.09.2010р., про що позивач був повідомлений належним чином. Відповідач вважає, що не порушив умови договору.

Представник відповідача в судовому засіданні 31.05.2011р. заявив усне клопотання про витребування від Чернігівського МБТІ оригінал інвентаризаційної справи на нежитлове приміщення по вул. Щорса, буд 62А в м. Чернігові, яке належить на праві власності ТОВ „МВКП „Тед.

Суд відхиляє дане клопотання відповідача з огляду на те, що двохмісячний строк вирішення даного спору, встановлений ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, спливає саме 31.05.2011р., що унеможливлює подальше відкладення розгляду справи для витребування певних доказів.

Представник третьої особи підтримує позовні вимоги позивача і просить суд їх задовольнити в повному обсязі.

Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення учасників процесу, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

01 квітня 2010 року між товариством з обмеженою відповідальністю „Мале виробничо-комерційне підприємство „ТЕД (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення.

Згідно п. 1.1 договору орендодавець зобовязується надати орендарю у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення (далі за текстом - „приміщення), загальною площею 1229,8 кв. метрів, розташованого за адресою: м. Чернігів, вул. Щорса, 62А.

Приміщення надається для виробничих потреб (п. 1.2 договору).

Пунктом 6.2.2 договору передбачено, що орендар має право надавати приміщення у тимчасове користування (суборенду) іншим особам без згоди орендодавця. Строк суборенди не може перевищувати строку даного договору.

Право власності на передане в оренду майно підтверджується:

- договором купівлі-продажу, укладеного 08.12.2005 року між ОСОБА_5 та ТОВ „Мале виробничо-комерційне підприємство „Тед, згідно якого перший продав, а другий купив частину нежитлової будівлі цеху сушки літерою „А-1 загальною площею 1586,0 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Щорса, 62А. Даний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу 08.12.2005р.; відповідно до вимог ст. 210, 657 Цивільного кодексу України цей договір підлягає державній реєстрації і зареєстрований в реєстрі за №6081;

- копією свідоцтва про право власності ТОВ „Мале виробничо-комерційне підприємство „Тед на нерухоме майно від 21.12.2010р. на нежитлове приміщення цеху сушки загальною площею 1437,3 кв. м побутові приміщення, приміщення з розміщення цеху металевих і металопластикових виробів, цеху пошиття спеціального одягу загальною площею 559,6 кв. м, що знаходиться по вул. Щорса, 62А в м. Чернігові. Свідоцтво про право власності видано виконавчим комітетом Чернігівської міської ради замість свідоцтва про право власності від 30.01.2007р.;

- витягом про державну реєстрацію прав ТОВ „Мале виробничо-комерційне підприємство „Тед на нежитлове приміщення 3 по вул. Щорса, 62А в м. Чернігові, яке виникло на підставі свідоцтва про право власності від 21.12.2010р., виданого виконавчим комітетом Чернігівської міської ради

01 квітня 2010 року між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар) та товариством з обмеженою відповідальністю „Здравмедтех-Чернігів (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення.

Згідно п. 1.1 договору орендар зобовязується надати суборендарю у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення, загальною площею 909,8 кв. метрів, розташованого за адресою: м. Чернігів, вул. Щорса, 62-а (далі за текстом - „Приміщення).

Приміщення надається для виробничих потреб (п. 1.2 договору).

Відповідно до п. 1.3 договору стан приміщення на момент передачі в оренду: придатне для використання у відповідності до мети оренди, визначеної у п. 1.2 договору.

Строк оренди встановлюється до 31.12.2010 року (п. 3.1 договору).

Згідно п. 4.1 договору розмір орендної плати становить 34000 грн. за один місяць, без ПДВ.

Відповідно до п. 4.2 договору орендна плата сплачується готівковими коштами або на розрахунковий рахунок орендаря не пізніше 10 числа поточного місяця.

Пунктом 4.4 договору передбачено, що окремо від орендної плати суборендар відшкодовує орендарю на підставі рахунків останнього витрати за використану електроенергію, воду, опалення, вивіз твердих побутових відходів та охорону.

Згідно п. 7.1 договору повернення приміщення здійснюється комісією, яка складається з представників обох сторін. Про повернення приміщення складається акт прийому-передачі.

Відповідно до п. 9.2 договору останній може бути розірвано в односторонньому порядку за вимогою суборендаря, якщо приміщення в силу обставин, за які суборендар не відповідає, виявиться в стані, непридатному для використання згідно з умовами договору. Така непридатність приміщення має бути засвідчена актом, складеним комісією, яка складається з представників обох сторін.

Згідно акту приймання-передачі до договору суборенди нежитлового приміщення від 01 квітня 2010 року позивач передав, а відповідач прийняв в суборенду частину нежитлового приміщення, загальною площею 909,8 кв. метрів, розташованого за адресою: м. Чернігів, вул. Щорса, 62-а (далі за текстом - „Майно). Стан майна за даним актом задовільний.

01 липня 2010 року між позивачем та відповідачем укладена додаткова угода №1 до договору суборенди від 01.04.2010р., згідно якої сторони дійшли згоди про те, що з 01 липня змінити розділ 4. Орендна плата та порядок розрахунків пункт 4.1 та викласти його в наступній редакції: „Розмір орендної плати становить 24000 грн. за один місяць без ПДВ.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК України:

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вказувалось вище, відповідно до п. 4.2 та 4.3 договору відповідач зобовязався сплачувати орендну плату готівковими коштами або на розрахунковий рахунок орендаря не пізніше 10 числа поточного місяця та відшкодовувати орендарю на підставі рахунків останнього витрати за використану електроенергію, воду, опалення, вивіз твердих побутових відходів та охорону.

Між сторонами були складені акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) з оренди майна та стосовно витрат за використану електроенергію, воду, опалення, вивіз твердих побутових відходів, які підписані обома сторонами, а саме:

акт №ОУ-0000002 від 30.04.2010р. на суму 39185,98 грн., акт №ОУ-0000012 від 31.05.2010р. на суму 38811,76 грн., акт №ОУ-0000022 від 30.06.2010р. на суму 36777,56 грн., акт №ОУ-0000033 від 31.07.2010р. на суму 24000 грн. та №ОУ-0000034 від 31.07.2010 року на суму 3742,29 грн.

Суми 39185,98 грн., 38811,76 грн. сплачені відповідачем повністю. Сума 36777,56 грн. по акту №ОУ-0000022 від 30.06.2010р. сплачена відповідачем частково в сумі 30931,75 грн., борг становить 5845,81 грн., в тому числі 2777,56 грн. боргу з орендної плати та 3068,25 грн. боргу по відшкодуванню витрат.

Здійснені відповідачем оплати підтверджуються банківськими виписками та прибутковими касовими ордерами.

Суми 24000 грн. та 3742,29 грн. по актам №ОУ-0000033 та №ОУ-0000034 від 31.07.2010 року не перераховані відповідачем на рахунок позивача повністю.

11.01.2011р. позивачем супровідним листом №2 від 10.01.2011р. на адресу відповідача відправлені цінним листом, що підтверджується фіскальним чеком та описом вкладення у цінний лист, для підписання акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) за період з серпня по грудень 2010р., а саме:

акти №ОУ-0000040 та №ОУ-0000041 від 31.08.2010 року на суму 24000 грн. та 3602,46 грн. відповідно; акти №ОУ-0000075 та №ОУ-0000063 від 30.09.2010 року на суму 24000 грн. та 1476,90 грн. відповідно; акти №ОУ-0000077 та №ОУ-0000078 від 31.10.2010 року на суму 24000 грн. та 364,27 грн. відповідно; акт №ОУ-0000079 від 01.11.2010 року на суму 24000 грн.; акт №ОУ-0000098 від 31.12.2010 року на суму 24000 грн., всього на загальну суму 125443,63 грн.

Вищевказані акти за період з серпня по грудень 2010р. не підписані відповідачем, а суми, в них зазначені, не перераховані на рахунок позивача.

За даними позивача відповідачем не сплачено орендну плату за оренду майна та не відшкодовано витрат за використану електроенергію, воду, опалення, вивіз твердих побутових відходів та охорону за період з червня 2010р. по грудень 2010р. на загальну суму 159031,73 грн. (5845,81+24000,00 + 3742,29 +125443,63), яка заявлена до стягнення за даним позовом.

Також листом №1 від 10.01.2011р. на адресу відповідача, отриманого останнім 13.01.2011р., що підтверджується фіскальним чеком від 11.01.2011р. та повідомленням про вручення рекомендованого листа, позивач повідомив про відсутність наміру продовжувати дію договору суборенди нежитлового приміщення від 01.04.2010р.; просить прибути для підписання акту приймання-передачі приміщення та сплатити існуючу заборгованість протягом 7 календарних днів з дати отримання цього листа.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідач порушив умови договору в частині строків сплати орендної плати, встановленої пунктом 4.2 договору суборенди від 01.04.2010р.

Належними і допустимими доказами, вказаними вище, підтверджується, що борг відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати за червень 2010р. становить 2777,56 грн., за період з липня по грудень 2010р. 144000 грн., всього 146777,56 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Договором суборенди від 01.04.2010р. не визначений строк виконання відповідачем суборендарем зобовязання, передбаченого п. 4.4 договору, по відшкодуванню позивачу-орендарю витрат за використану електроенергію, воду, опалення, вивіз твердих побутових відходів та охорону.

Відтак, виходячи з положень ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України, відповідач повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги. Така вимога була предявлена позивачем листом №1 від 10.01.2011р., який отриманий відповідачем 13.01.2011р.

Таким чином зобовязання по сплаті 3068,25 грн. по відшкодуванню позивачу витрат за червень 2010р. за використану електроенергію, воду, опалення, вивіз твердих побутових відходів та охорону відповідач мав виконати у строк до 20.01.2011р., але прострочив своє зобовязання і борг відповідача становить 3068,25 грн.

Таким чином, суд доходить висновку про те, що позовні вимоги в частині стягнення 146777,56 грн. боргу по орендній платі та 3068,25 грн. боргу по відшкодуванню витрат, а всього 149845,81 грн. боргу заявлені позивачем відповідно до фактичних обставин та чинного законодавства, а тому підлягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині стягнення 9185,92 грн. боргу, який складається з несплачених відповідачем сум витрат за використану електроенергію, воду, опалення, вивіз твердих побутових відходів та охорону за період з липня по грудень 2010р. задоволенню не підлягають, оскільки акти здачі-прийняття робіт, на які посилається позивач, не підписані уповноваженим представником відповідача, не скріплені печаткою юридичної особи; рахунки, направлення яких на оплату цих платежів передбачено пунктом 4.5 договору, позивачем не направлялись.

Відтак, виходячи зі ст. 530 Цивільного кодексу України, у відповідача відсутнє зобовязання по відшкодуванню позивачу витрат за використану електроенергію, воду, опалення, вивіз твердих побутових відходів та охорону.

Таким чином, у позовних вимогах в частині стягнення 9185,92 грн. слід відмовити.

Заперечення відповідача суд не приймає до уваги, виходячи з наступного.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Приписами ч. 2 ст. 782 Цивільного кодексу України встановлено, що в разі відмови наймодавця від договору найму, договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ч. 3 ст. 651 Цивільного кодексу України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Позивач та відповідач встановили строк дії договору суборенди від 01.04.2010р. до 31.12.2010 року (п. 3.1 договору).

Згідно п. 7.1 договору повернення приміщення здійснюється комісією, яка складається з представників обох сторін. Про повернення приміщення складається акт прийому-передачі.

Відповідно до п. 9.2 договору останній може бути розірвано в односторонньому порядку за вимогою суборендаря, якщо приміщення в силу обставин, за які суборендар не відповідає, виявиться в стані, непридатному для використання згідно з умовами договору. Така непридатність приміщення має бути засвідчена актом, складеним комісією, яка складається з представників обох сторін.

Листом від 10.01.2011 року позивач повідомив відповідача, що він не має наміру продовжувати строк дії договору суборенди нежитлового приміщення від 01.04.2010 року і просить прибути відповідача для підписання акта приймання-передачі приміщення та погасити існуючу заборгованість протягом 7 календарних днів з дати отримання даного листа. Даний лист отриманий відповідачем 13.01.2011 року, про що свідчить копія повідомлення про вручення поштового відправлення, яка міститься в матеріалах справи.

10.09.2010 року комісією, яка складається із працівників відповідача, а саме: голова комісії директор ОСОБА_3, члени комісії: головний бухгалтер ОСОБА_6, заступник головного бухгалтера ОСОБА_7 та менеджер ОСОБА_8, складено акт, що при огляді приміщення було встановлено, що дане приміщення було надано для виробничих потреб згідно п. 1.2 договору суборенди нежитлового приміщення, але воно не відповідає технічним вимогам, а саме:

- у приміщенні відсутня штучна система вентиляції повітря;

- відсутній дозвіл на експлуатацію даного нежитлового приміщення.

На основі вищевказаного відповідач повідомляє, що він розриває договір суборенди нежитлового приміщення від 01.04.2010 року в односторонньому порядку з 10.09.2010 року згідно з пунктом 9.2 договору. Відповідач зазначає, що про даний факт було повідомлено позивача листом №23 від 09.09.2010 року.

Листом від 13.01.2011 року відповідач повідомив позивача, про те, що він звільнив орендоване приміщення 09.09.2010 року.

Отже, з даних фактів вбачається, що відповідач, порушуючи вищевказані норми Цивільного кодексу України та умови договору суборенди (п.9.2), в односторонньому порядку розірвав договір суборенди нежитлового приміщення, укладеного з позивачем 01.04.2010р.

Такі дії відповідача не створюють певних юридичних наслідків, оскільки є неправомірними, а тому договір оренди від 01.04.2010р. є таким, що діяв до 31.12.2010р.

Відповідач не скористався своїм правом, за наявності певних підстав, на дострокове розірвання договору суборенди в судовому порядку.

Таким чином, відповідач зобовязаний виконувати свої обовязки, в тому числі по сплаті орендної плати, які виникають з договору суборенди нежитлового приміщення, укладеного з позивачем 01.04.2010р.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Враховуючи те, що ТОВ „Здравмедтех-Чернігів подана заява про відмову від зустрічного позову, яка прийнята судом, провадження у справі за зустрічним позовом підлягає припиненню.

Керуючись ст. ст. 22, 49, 78, п. 4 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Здравмедтех-Чернігів на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 149845,81 грн. орендної плати та плати за комунальні послуги, 1488,45 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю Здравмедтех-Чернігів повернути за актом приймання-передачі фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 нежитлове приміщення загальною площею 909,8 кв. м, розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. Щорса,62-а.

3. Відмовити в решті первісного позову.

4. Прийняти відмову товариства з обмеженою відповідальністю Здравмедтех-Чернігів від зустрічного позову до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним договору суборенди нежитлового приміщення та стягнення 108929,49 грн.

5. Припинити провадження у справі за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю Здравмедтех-Чернігів до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним договору суборенди нежитлового приміщення та стягнення 108929,49 грн.

Суддя Ж.В. Блохіна

Повне рішення складено 06.06.2011 року.

31.05.11