ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2011 р. Справа № 5016/3185/2011(18/42)

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Давченко Т.М.,

при секретарі Бурлаченко А.Д.,

за участю представників:

від позивача представник не зявився;

від відповідача - представник не зявився;

від третьої особи ОСОБА_1, дов №87 від 21.10.2011 р.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Відкритого акціонерного товариства Агроекспорт,

57260, Миколаївська область, Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1,

в особі ліквідатора ОСОБА_2,

08720, Київська область, Обухівський район, м. Українка, а/с № 45,

до Управління Держкомзему у м.Миколаїв,

54034, м. Миколаїв, пр.Миру, 34,

третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД,

01033, АДРЕСА_1,

про визнання права власності на земельну ділянку площею 7072 кв.м. за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 3 г,

В С Т А НО В И В:

Ліквідатор ОСОБА_2 звернувся до суду в інтересах Відкритого акціонерного товариства «Агроекспорт»(далі ВАТ «Агроекспорт») з позовною заявою до Управління Держкомзему у м. Миколаєві, в якій просить визнати за ВАТ «Агроекспорт»() право власності на земельну ділянку площею 7072 кв. м за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 3 «г».

ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД» 24.10.2011р. в порядку статті 26 ГПК України подано позовну заяву до ВАТ «Агроекспорт»про визнання права власності на земельну ділянку площею 7072 кв. м за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 3 «г».

Судом 24.10.2011р. постановлено ухвалу про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет позову - ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД».

Ухвалою суду від 23.09.2011р. ВАТ «Агроекпорт»було зобовязано надати суду докази сплати державного мита у належному розмірі, встановленому приписами чинного законодавства.

В судове засідання ліквідатор ОСОБА_2 не зявився, відзив на позовну заяву третьої особи та витребувані судом докази не надав.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, відзив на позовні заяви не подав.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами.

Представник ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»підтримав позов третьої особи з самостійними вимогами з підстав, викладених в позові, проти позову ВАТ «Агроекпорт» заперечував.

В судовому засіданні 13.12.2011р. у відповідності до приписів ст. 77 ГПК України оголошувалась перерва до 23.12.2011р.

Ухвалою суду від 23.12.2011р. позов ВАТ «Агроекспорт», заявлений ліквідатором зазначеного підприємства ОСОБА_2, залишено без розгляду на підставі п. 5 ст. 81 ГПК України, оскільки останнім не виконані вимоги суду щодо надання належних доказів про сплату державного мита у повному обсязі.

Вислухавши присутнього представника, вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя від 27.01.2006р. ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»набуло у власність обєкт нерухомості нежитловий обєкт маслоекстракційного заводу, друга (ІІ) черга, перший (І-й) пусковий комплекс, що знаходиться в м. Миколаєві, вул. Проектна, 3 «г».

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»( свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 04.12.2007р. серії САВ № 939777- а.с. 70) є власником нежитлового обєкту маслоекстракційного заводу, друга (ІІ) черга, перший (І-й) пусковий комплекс, що знаходиться в м. Миколаєві, вул. Проектна, 3 «г».

Спірна земельна ділянка належить ВАТ «Агроекспорт»на підставі державного акту на право власності від 06.03.2006р., копія якого була надана представником Управління Держкомзему у м. Миколаєві.

На підставі наданих Управлінням Держкомзему у м. Миколаєві та ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»даних суд встановив, що спірна земельна ділянка знаходиться за адресою м. Миколаїв по вул. Проектна, 3 «г», має площу 7072 кв. м, кадастровий номер :06:003:0011, на ній розташоване нерухоме майно, що належить на праві власності ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»- нежитловий обєкт маслоекстракційного заводу, друга черга, перший пусковий комплекс.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, що діяла на момент набуття ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД» права власності на зазначене вище нерухоме майно, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно зі змінами, внесеними Законом України від 27.04.2007р. № 997-V «Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Цивільного кодексу України», ч. 1 ст. 120 ЗК України передбачає, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до змін, внесених до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у редакції Закону України від 05.11.2009р. № 1702-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю», у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, на момент набуття ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»права власності на нежитловий обєкт маслоекстракційного заводу, друга (ІІ) черга, перший (І-й) пусковий комплекс, що знаходиться в м. Миколаєві, вул. Проектна, 3 «г», і до цього часу Законом передбачено, що до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, господарський суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»про визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0011 площею 7072 кв. м за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 3 «г», на якій розташоване нерухоме майно, що належить на праві власності ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»- нежитловий обєкт маслоекстракційного заводу, друга черга, перший пусковий комплекс, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ч. 1 ст. 120 ЗК України, ст. ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет позову - ТОВ «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_3 Комодітіз Україна ЛТД»() право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0011 площею 7072 кв. м за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, 3 «г».

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня підписання повного тексту рішення.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Т.М.Давченко

Рішення підписано суддею «27 »грудня 2011р.