ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2011 року Справа № 07/5026/888/2011

За позовом Черкаської міської ради

до відкритого акціонерного товариства Промтехмонтаж-2

про стягнення 170033 грн. 78 коп.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Сиволовська О.І.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю від 11.01.2011р.;

від відповідача: не зявилися.

Заявлено позов про стягнення з відповідача в доход бюджету м. Черкаси 170033 грн. 78 коп., у тому числі: 162805грн. 36коп. боргу з орендної плати та 7228грн. 41коп. пені за прострочення сплати орендної плати за землю.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем зобовязань за договором оренди землі від 22.06.2007р. щодо сплати орендної плати за землю.

У засіданні суду позивач підтримав позов з викладених у ньому підстав.

Відповідачу за його адресою, вказаною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, господарським судом надсилалися рекомендованими листами ухвали від 20.04.2011р. про про порушення провадження у справі і призначення судового засідання на 10 годину 45 хвилин 17.05.2011р. та від 17.05.2011р. про відкладення розгляду справи і призначення судового засідання на 9 годину 30 хвилин 14.06.2011р. Проте ці рекомендовані листи були повернуті до господарського суду з відміткою пошти: за закінченням терміну зберігання.

В силу вимог ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України вважається, що вказані вище ухвали вручені відповідачу належним чином.

У засідання суду представник відповідача не зявився.

Відзив на позов від відповідача до господарського суду не надійшов.

Незявлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

12 грудня 2006р. друга сесія Черкаської міської ради прийняла рішення №2-315 Про надання відкритому акціонерному товариству Промтехмонтаж-2 земельної ділянки в оренду по проспекту Хіміків, 55. Цим рішенням Черкаська міська рада вирішила затвердити технічну документацію із землеустрою щодо оформлення документа, що посвідчує право на земельну ділянку відкритому акціонерному товариству Промтехмонтаж-2 по проспекту Хіміків, 55 та надати цьому товариству в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) земельну ділянку площею 38025 кв.м. по проспекту Хіміків, 55 під існуючу базу Черкаського монтажно-заготівельного заводу ВАТ Промтехмонтаж-2. За основним цільовим призначенням цю земельну ділянку віднесено до земель промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення, а за функціональним використанням - до земель промисловості.

22 червня 2007р. Черкаська міська рада, як орендодавець, і відкрите акціонерне товариство Промтехмонтаж-2, як орендар, уклали договір оренди землі і підписали акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно з якими орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 12.12.2006р. №2-315 надав орендарю, а останній прийняв в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 38025 кв.м. по проспекту Хіміків, 55 під існуючу базу Черкаського монтажно-заготівельного заводу ВАТ Промтехмонтаж-2.

2 липня 2007р. договір оренди землі від 22.06.2007р. був зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №79.

Згідно з п. 5 договору оренди землі від 22.06.2007р. нормативна грошова оцінка переданої в оренду земельної ділянки становить 2305076 грн.

Відповідно до п. 9 договору оренди землі від 22.06.2007р. відкрите акціонерне товариство Промтехмонтаж-2 зобовязалося сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 2 відсотки від її нормативної грошової оцінки, що на час укладання договору становило 46102 грн. в рік (3841 грн. 83 коп. у місяць).

Пунктом 10 договору оренди землі від 22.06.2007р. його сторони встановили, що обчислення розміру грошової оцінки та орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення, функціонального використання та коефіцієнтів індексації.

У п. 11 договору оренди землі від 22.06.2007р. його сторони передбачили, що орендна плата за землю вноситься щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

Частина 2 п. 13 договору оренди землі від 22.06.2007р. передбачає, що в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Згідно з п. 14 договору оренди землі від 22.06.2007р. за несвоєчасне внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Також підпунктом і п. 31 договору оренди землі від 22.06.2007р. його сторони встановили, що орендар зобовязується відшкодувати орендодавцю суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договором оренди.

22 квітня 2008р. Черкаська міська рада прийняла рішення №4-385 про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 31.05.2007р. №2-613 Про плату за оренду землі шляхом викладення додатку до цього рішення в новій редакції, внаслідок чого з 01.01.2008р. були встановлені нові, більші розміри орендної плати за землю. Згідно з цим рішенням в силу ч. 2 п. 13 договору оренди землі від 22.06.2007р. розмір орендної плати за землю для відповідача станом на 01.01.2008р. склав 4 відсотки від її нормативної грошової оцінки, що становило 92203 грн. 04 коп. у рік (7683 грн. 58 коп. у місяць).

За період з 12.12.2006р. дня прийняття Черкаською міською радою рішення №2-315 до 02.07.2007р. дня набрання чинності договором оренди землі від 22.06.2007р. позивач нарахував відповідачу 25653 грн. 53 коп. упущеної вигоди і за період з 02.07.2007р. по 31.01.2011р. 352174 грн. 33 коп. орендної плати за землю.

Відповідач на виконання договору оренди землі від 22.06.2007р. сплатив до бюджету м. Черкаси усього 215022 грн. 50 коп.

Заявлену до стягнення суму боргу з орендної плати за землю 162805 грн. 36 коп. позивач визначив як різницю між загальною сумою нарахованих ним упущеної вигоди за період з 12.12.2006р. до 02.07.2007р. та орендної плати за землю за період з 02.07.2007р. по 31.01.2011р. і фактично сплаченою відповідачем сумою (25653 грн. 53 коп. + 352174 грн. 33 коп. 215022 грн. 50коп.).

За прострочення сплати орендної плати за землю позивач також нарахував відповідачу станом на 30.04.2011р. 7228 грн. 41 коп. передбаченої п. 14 договору оренди землі від 22.06.2007р. пені у розмірі 120 відсотків облікової ставки Національного банку України.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, господарський суд прийшов до таких висновків.

Відповідач не виконав належним чином грошове зобовязання за договором оренди землі від 22.06.2007р. щодо сплати орендної плати за землю, тому позивач вправі вимагати стягнення з нього наявного боргу та передбаченої цим договором пені.

Заявлена до стягнення сума основного боргу відповідає його фактичній сумі. Стягувана сума пені нарахована позивачем у відповідності з фактичними обставинами виконання відповідачем зобовязання щодо сплати орендної плати за землю, вимогами законодавства і умовами договору оренди землі від 22.06.2007р.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход Державного бюджету України 1700 грн. 34 коп. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства Промтехмонтаж-2 (вул. Максима Кривоноса, буд. 19А, м. Київ, ідентифікаційний код 01414034):

- у доход бюджету м. Черкаси через Черкаську міську раду (вул. Б. Вишневецького, 36, 18000, ідентифікаційний код 25212542) для зарахування на рахунок №0002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код платежу 13050500, - 162805 грн. 36 коп. боргу з орендної плати за землю та 7228 грн. 41 коп. пені;

- в доход Державного бюджету України для зарахування на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №0002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, - України 1700 грн. 34 коп. державного мита;

- у доход бюджету для зарахування на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №0002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ М.В. Дорошенко

Повне рішення складено і підписано 16.06.2011р.