ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.11 Справа № 10/5009/600/11

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Скамер»(69002, АДРЕСА_1, )

До відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти»

(69068, м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, );

2. Приватне підприємство «ЄФС»(69118, м. Запоріжжя, вул. Стешенка,

буд. 15, кв.113, ).

За зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти» (69068, м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, )

До відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Скамер»(69002, м.

Запоріжжя, АДРЕСА_2, ).

2. Приватне підприємство «ЄФС»(69118, м. Запоріжжя, вул. Стешенка,

буд. 15, кв.113, ).

За зустрічним позовом: Приватного підприємства «ЄФС»(69118, АДРЕСА_3, ).

До відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Скамер»(69002, м.

Запоріжжя, АДРЕСА_2, ).

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти»

(69068, м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, ).

Третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації.

Про виділення частки в натурі та визнання права власності на частку.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, дов. б/н від 08.02.2011 р.

Від відповідача 1: ОСОБА_2, дов. б/н від 10.02.2011 р.

Від відповідача 2: не зявився.

Від третьої особи: не зявився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

В судовому засіданні 18.03.2011 року господарським судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглядаються позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Скамер», які він в ході розгляду справи уточнив, до товариства з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти»та приватного підприємства «ЄФС»про виділення частки по фактичному користуванню та визнання права власності на ідеальну частку по фактичному користуванню у будівлі інв. № 3,4, літ. Л, Л2 розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, та складається з наступних приміщень: частина приміщення № 1: - технологічна дільниця № 10 площею 186.4 кв.м., пофарбовочна № 11 площею 28.0 кв.м., компресорна № 12 площею 18.5 кв.м., склад № 13 площею 52.8 кв.м., цех № 14 площею 613.8 кв.м., кімната № 15 площею 25.8 кв.м., промислова дільниця № 16 площею 74.4 кв.м., комора № 17 площею 2.4 кв.м., промислова дільниця № 18 площею 37.7 кв.м., цех № 22 площею 789.2 кв.м., склад № 19 площею 34.6 кв.м., склад № 20 площею 32.4 кв.м., кімната № 21 площею 14.0 кв.м., склад № 22А , площею 73.8 кв.м., склад № 23 площею 37.7 кв.м., склад № 23А, площею 35.4 кв.м., коридор № 24 площею 12.6 кв.м., вмивальник № 25 площею 4.6 кв.м., туалет № 26 площею 1.1 кв.м., туалет № 27 площею 1.1 кв.м., туалет № 28 площею 1.4 кв.м., туалет № 29 площею 1.5 кв.м., вмивальник № 30 площею 3.3 кв.м., склад № 31 площею 39.7 кв.м., коридор № 32 площею 17.8 кв.м., кімната № 33 площею 12.6 кв.м., цех № 34 площею 235.6 кв.м, кімната № 35 площею 13.5 кв.м., комора № 36 площею 2.6 кв.м., комора № 37 площею 2.6 кв.м., кімната № 38 площею 9.0 кв.м., сходова клітина № 39 площею 14.6 кв.м., кабінет № 66 площею 13.5 кв.м., кабінет № 67 площею 10.8 кв.м., кабінет № 68 площею 14.0 кв.м., вмивальник № 69 площею 6.4 кв.м., туалет № 70 площею 1.6 кв.м., туалет № 71 площею 1.1 кв.м., кімната прийому їжі № 72 площею 10.9 кв.м., кабінет № 73 площею 11.6 кв.м., кабінет № 74 площею 21.9 кв.м., кабінет № 75 площею 28.7 кв.м., коридор № 76 площею 29.3 кв.м., кабінет № 77 площею 28.6 кв.м., роздягальня № 78 площею 37.8 кв.м., душ № 79 площею 1.6 кв.м., туалет № 80 площею 1.4 кв.м., вмивальник № 81 площею 1.3 кв.м., вмивальник № 82 площею 2.8 кв.м., туалет № 83 площею 1.1 кв.м., комора № 84 площею 6.3 кв.м., кімната № 85 площею 6.2 кв.м., кімната № 86 площею 17.6 кв.м., комора № 87 площею 2.2 кв.м., туалет № 88 площею 1.6 кв.м., вмивальник № 89 площею 1.9 кв.м., душ № 90 площею 3.5 кв.м., роздягальня № 91 площею 54.0 кв.м., кімната № 92 площею 19.8 кв.м., кімната № 93 площею 36.7 кв.м., кабінет № 94 площею 32.7 кв.м., кабінет № 95 площею 22.3 кв.м., кабінет № 96 площею 17.2 кв.м., коридор № 97 площею 66.7 кв.м., сходова клітина № 98 площею 14.7 кв.м.; приміщення № 2 - котельня № 1 площею 24.5 кв.м.,; приміщення № 3 - склад № 1 площею 142.3 кв.м.; приміщення № 6 - склад № 1 площею 115.0 кв.м., кімната № 2 площею 10.3 кв.м.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що є власником 57/100 частини нежитлових приміщень інв. №3,4, розташованих за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Кругова, буд. 165 на підставі договору купівлі-продажу № 1-1484 від 17.11.2003 року, засвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 Право власності зареєстроване за ним у встановленому законодавством України порядку, відповідно до чого, позивачу видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Позивач звернувся до виконавчого комітету Запорізької міської ради за дозволом проектування та реконструкції виробничих приміщень по вул. Круговій, 165 під механічний цех по ремонту запасних частин для газоперекачувальних станцій. На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 20.05.2004 року позивачеві дозволено здійснити проектування та реконструкцію виробничих приміщень по вул. Круговій, 165 під механічний цех по ремонту запасних частин для газоперекачувальних станцій.

Керуючись цим рішенням, а також виконавши всі вимоги виконавчого комітету Запорізької міської ради, зазначені у рішенні, позивач здійснив реконструкцію виробничих приміщень по вул. Круговій, 165 під механічний цех по ремонту запасних частин для газоперекачувальних станцій. 18 травня 2010 року позивач отримав сертифікат відповідності № ЗП 000221. Цим сертифікатом інспекція держархбудконтролю у Запорізькій області засвідчила відповідність закінченого будівництвом обєкта - механічного цеху з ремонту запасних частин для газоперекачувальних станцій по вулиці Круговій, 165 у м. Запоріжжя, загальною площею 3251.1 кв.м. Сертифікат виданий на підставі акта готовності обєкта до експлуатації. У звязку з проведенням реконструкції та перепланування як позивачем, так і відповідачами, фактично змінилися долі по фактичному користуванні. Так, відповідно до проведеної ОП Запорізьким МБТІ технічної інвентаризації, тепер фактично позивачеві належать інші за площею та літерацією приміщення, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова, 165, а саме: частина приміщення № 1: - технологічна дільниця № 10 площею 186.4 кв.м., пофарбовочна № 11 площею 28.0 кв.м., компресорна № 12 площею 18.5 кв.м., склад № 13 площею 52.8 кв.м., цех № 14 площею 613.8 кв.м., кімната № 15 площею 25.8 кв.м., промислова дільниця № 16 площею 74.4 кв.м., комора № 17 площею 2.4 кв.м., промислова дільниця № 18 площею 37.7 кв.м., цех № 22 площею 789.2 кв.м., склад № 19 площею 34.6 кв.м., склад № 20 площею 32.4 кв.м., кімната № 21 площею 14.0 кв.м., склад № 22А , площею 73.8 кв.м., склад № 23 площею 37.7 кв.м., склад № 23А, площею 35.4 кв.м., коридор № 24 площею 12.6 кв.м., вмивальник № 25 площею 4.6 кв.м., туалет № 26 площею 1.1 кв.м., туалет № 27 площею 1.1 кв.м., туалет № 28 площею 1.4 кв.м., туалет № 29 площею 1.5 кв.м., вмивальник № 30 площею 3.3 кв.м., склад № 31 площею 39.7 кв.м., коридор № 32 площею 17.8 кв.м., кімната № 33 площею 12.6 кв.м., цех № 34 площею 235.6 кв.м, кімната № 35 площею 13.5 кв.м., комора № 36 площею 2.6 кв.м., комора № 37 площею 2.6 кв.м., кімната № 38 площею 9.0 кв.м., сходова клітина № 39 площею 14.6 кв.м., кабінет № 66 площею 13.5 кв.м., кабінет № 67 площею 10.8 кв.м., кабінет № 68 площею 14.0 кв.м., вмивальник № 69 площею 6.4 кв.м., туалет № 70 площею 1.6 кв.м., туалет № 71 площею 1.1 кв.м., кімната прийому їжі № 72 площею 10.9 кв.м., кабінет № 73 площею 11.6 кв.м., кабінет № 74 площею 21.9 кв.м., кабінет № 75 площею 28.7 кв.м., коридор № 76 площею 29.3 кв.м., кабінет № 77 площею 28.6 кв.м., роздягальня № 78 площею 37.8 кв.м., душ № 79 площею 1.6 кв.м., туалет № 80 площею 1.4 кв.м., вмивальник № 81 площею 1.3 кв.м., вмивальник № 82 площею 2.8 кв.м., туалет № 83 площею 1.1 кв.м., комора № 84 площею 6.3 кв.м., кімната № 85 площею 6.2 кв.м., кімната № 86 площею 17.6 кв.м., комора № 87 площею 2.2 кв.м., туалет № 88 площею 1.6 кв.м., вмивальник № 89 площею 1.9 кв.м., душ № 90 площею 3.5 кв.м., роздягальня № 91 площею 54.0 кв.м., кімната № 92 площею 19.8 кв.м., кімната № 93 площею 36.7 кв.м., кабінет № 94 площею 32.7 кв.м., кабінет № 95 площею 22.3 кв.м., кабінет № 96 площею 17.2 кв.м., коридор № 97 площею 66.7 кв.м., сходова клітина № 98 площею 14.7 кв.м.; приміщення № 2 - котельня № 1 площею 24.5 кв.м.,; приміщення № 3 - склад № 1 площею 142.3 кв.м.; приміщення № 6 - склад № 1 площею 115.0 кв.м., кімната № 2 площею 10.3 кв.м.

Дані частки новоствореного майна не зареєстровані та Виконавчий комітет Запорізької міської ради не має можливості визнати право власності за позивачем на належну йому частку у праві власності, та зареєструвати його належним чином, оскільки у ОП Запорізькому МБТІ не проведено розрахунок ідеальних часток, а після реконструкції вони змінилися, тож позивач не має можливості зареєструвати за собою змінені частки та розпоряджатися своєю власністю, дати її в іпотеку, тому вимушений звернутися до суду.

Позивач звернувся до суду з клопотанням зобовязати третю особу здійснити розрахунок ідеальних часток по фактичному користуванню обєкту нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, а саме на будівлю інв. №3,4 літ. Л Л2 Клопотання позивача було задоволено судом, та відповідно до Ухвали Господарського суду Запорізької області від 04.03.2011 року, суд доручив Орендному підприємству Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації провести розрахунок ідеальних часток по фактичному користуванню товариству з обмеженою відповідальністю «Скамер», у будівлі інв. № 3,4, літ. Л, Л2 розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, що складаються з наступних приміщень: у приміщенні № 1 першого поверху: - технологічна дільниця № 10 площею 186.4 кв.м., пофарбов. № 11 площею 28.0 кв.м., компресорна № 12 площею 18.5 кв.м., склад № 13 площею 52.8 кв.м., цех № 14 площею 613.8 кв.м., кімната № 15 площею 25.8 кв.м., промислова дільниця № 16 площею 74.4 кв.м., комора № 17 площею 2.4 кв.м., промислова дільниця № 18 площею 37.7 кв.м., склад № 19 площею 34.6 кв.м., склад № 20 площею 32.4 кв.м., кімната № 21 площею 14.0 кв.м., цех № 22 площею 789.2 кв.м., склад 22а, площею 73.8 кв.м., склад 23а, площею 35.4 кв.м., склад № 23 площею 37.7 кв.м., коридор № 24 площею 12.6 кв.м., вмивальник № 25 площею 4.6 кв.м., туалет № 26 площею 1.1 кв.м., туалет № 27 площею 1.1 кв.м., туалет № 28 площею 1.4 кв.м., туалет № 29 площею 1.5 кв.м., вмивальник № 30 площею 3.3 кв.м., склад № 31 площею 39.7 кв.м., коридор № 32 площею 17.8 кв.м., кімната № 33 площею 12.6 кв.м., цех № 34 площею 235.6 кв.м, кімната № 35 площею 13.5 кв.м., комора № 36 площею 2.6 кв.м., комора № 37 площею 2.6 кв.м., кімната № 38 площею 9.0 кв.м., сходова клітина № 39 площею 14.6 кв.м., у приміщенні № 2 - котельня під літ. Л2 , площею 24.5 кв.м., у приміщенні № 3 - склад № 1 площею 142.3 кв.м., у приміщенні № 6 - склад № 1 площею 115.0 кв.м., кімната № 2 площею 10.3 кв.м.; у приміщенні № 1 світового поверху: кабінет № 66 площею 13.5 кв.м., кабінет № 67 площею 10.8 кв.м., кабінет № 68 площею 14.0 кв.м., вмивальник № 69 площею 6.4 кв.м., туалет № 70 площею 1.6 кв.м., туалет № 71 площею 1.1 кв.м., кімната прийому їжі № 72 площею 10.9 кв.м., кабінет № 73 площею 11.6 кв.м., кабінет № 74 площею 21.9 кв.м., кабінет № 75 площею 28.7 кв.м., коридор № 76 площею 29.3 кв.м., кабінет № 77 площею 28.6 кв.м., роздягальня № 78 площею 37.8 кв.м., душ № 79 площею 1.6 кв.м., туалет № 80 площею 1.4 кв.м., вмивальник № 81 площею 1.3 кв.м., вмивальник № 82 площею 2.8 кв.м., туалет № 83 площею 1.1 кв.м., комора № 84 площею 6.3 кв.м., кімната № 85 площею 6.2 кв.м., кімната № 86 площею 17.6 кв.м., комора № 87 площею 2.2 кв.м., туалет № 88 площею 1.6 кв.м., вмивальник № 89 площею 1.9 кв.м., душ № 90 площею 3.5 кв.м., роздягальня № 91 площею 54.0 кв.м., кімната № 92 площею 19.8 кв.м., кімната № 93 площею 36.7 кв.м., кабінет № 94 площею 32.7 кв.м., кабінет № 95 площею 22.3 кв.м., кабінет № 96 площею 17.2 кв.м., коридор № 97 площею 66.7 кв.м., сходова клітина № 98 площею 14.7 кв.м.; товариству з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти»у будівлі інв. № 3,4 літери Л, що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, та складається з наступних приміщень: у приміщенні № 1 першого поверху: тамбур № 1, площею 2.2 кв.м., зал № 2 площею 45.7 кв.м., кімната персоналу № 3 площею 14.8 кв.м., коридор № 4 площею 25.7 кв.м., санвузол № 5 площею 19.6 кв.м., кімната прийому їжі № 6 площею 44.1 кв.м., моторне відділення № 7 площею 68.4 кв.м., склад № 8 площею 109.3 кв.м., станція технічного обслуговування № 9 площею 1100.1 кв.м., коридор №40 площею 34.6 кв.м., кімната підбору фарби № 41 площею 13.7 кв.м., сходова клітина № 42 площею 16.5 кв.м., приймальня № 43 площею 68.4 кв.м., кабінет № 44 площею 11.6 кв.м., кабінет № 45 площею 11.8 кв.м., коридор № 46 площею 3.8 кв.м., туалет № 47 площею 3.3 кв.м., туалет № 48 площею 1.5 кв.м., комора № 49 площею 2.1 кв.м., туалет № 50 площею 1.7 кв.м., туалет № 51 площею 1.5 кв.м., вузол обліку води № 52 площею 4.6 кв.м., вмивальник № 53 площею 3.4 кв.м., кабінет № 54 площею 11.1 кв.м., кабінет № 55 площею 11.7 кв.м., кабінет № 56 площею 11.5 кв.м., кабінет № 57 площею 11.3 кв.м., кабінет № 58 площею 11.9 кв.м., кабінет № 59 площею 12.0 кв.м., сходова клітина № 60 площею 8.8 кв.м., кімната охорони № 61 площею 4.6 кв.м., коридор № 62 площею 59.6 кв.м.; у приміщенні № 1 світового поверху: сходова клітина № 63 площею 11.5 кв.м., кабінет № 64 площею 12.1 кв.м., коридор № 65 площею 17.9 кв.м., кімната підбору фарби № 99 площею 14.0 кв.м., сходова клітина № 100 площею 17.3 кв.м., кімната № 101, площею 65.6 кв.м., оглядова площа № 102 площею 8.8 кв.м., допоміжна кімната № 103 площею 14.3 кв.м., комора № 104 площею 12.2 кв.м., коридор № 105 площею 2.7 кв.м., санвузол № 106 площею 3.1 кв.м., санвузол № 107 площею 2.0 кв.м., душ № 108 площею 2.9 кв.м., душ № 109 площею 9.3 кв.м., санвузол № 110 площею 2.3 кв.м., коридор № 111 площею 0.8 кв.м., коридор № 112 площею 3.4 кв.м., роздягальня № 113 площею 44.6 кв.м., коридор № 114 площею 36.3 кв.м., кабінет № 115 площею 11.8 кв.м., кабінет № 116 площею 11.9 кв.м., приватному підприємству «ЄФС», у будівлі інв. №3,4 літ. Л, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, яка складається з цеху № 1 приміщення № 5, що складається зі складу № 1 площею 64.4 кв.м., складу № 2 площею 21.3 кв.м., кабінету № 3 площею 19.3 кв.м., туалету № 4 площею 2.4 кв.м., загальною площею 107.4 кв.м., товариству з обмеженою відповідальністю «Два Холдинг» - на 21/50 в інв. № 8; 140; 7/50 в інв. № 7, 49/1000 в інв. № 3,4, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Кругова, буд. 165; ОСОБА_4 на 1/50 частку в інв. № 3,4, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Кругова, буд. 165, а саме приміщення № 13, що складається з цеху № 1, площею 91.5 кв.м., кімнати № 2 площею 9.6 кв.м., кімнати № 3 площею 11.1 кв.м.; ОСОБА_5 - 13/500 в інв. № 3,4; 79/5000 частки у літ. А-4, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Кругова, буд. 165, приміщення № 4, що складається зі сходової клітини № 9 площею 13.0 кв.м., комори № 11 площею 6.5 кв.м., цеху № 10 площею 120.6 кв.м. ; ОСОБА_6 - на 3/200 частки в інв. №3,4, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Кругова, буд. 165, а саме: приміщення № 4, що складається з коридору № 1, площею 6.2 кв.м., сходів № 1а, площею 3.5 кв.м., коридору № 2 площею 11.1 кв.м., туалету № 3 площею 1.7 кв.м., вмивальнику № 4 площею 1.9 кв.м., цеху № 5 площею 19.8 кв.м., складу № 6 площею 36.1 кв.м., вмивальнику № 7 площею 1.5 кв.м., туалету № 8 площею 1.7 кв.м., та приміщення № 14, що складається з цеху № 1 площею 167.2 кв.м., майданчику № 2 площею 7.8 кв.м., підсобки № 3 площею 3.0 кв.м., підсобки № 4 площею 2.7 кв.м., підсобки № 5 площею 8.2 кв.м.

Відповідачі, не заперечуючи проти позовних вимог позивача, подали зустрічні позови. Зустрічні позовні заяви прийняті для спільного розгляду з первісним позовом

У судовому засіданні Відповідач 1 за первісним позовом, позивач за зустрічним, - товариство з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти» проти задоволення первісного позову не заперечував, просив задовольнити свій зустрічний позов, відповідно до якого просив, визнати за ним право власності відповідно до проведеного ОП Запорізьким МБТІ розрахунку, на ідеальну частку по фактичному користуванню у будівлі інв. № 3,4 літери Л, Л2, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, та складається з наступних приміщень: частина приміщення № 1 - тамбур № 1, площею 2.2 кв.м., зал № 2 площею 45.7 кв.м., кімната персоналу № 3 площею 14.8 кв.м., коридор № 4 площею 25.7 кв.м., санвузол № 5 площею 19.6 кв.м., кімната прийому їжі № 6 площею 44.1 кв.м., моторне відділення № 7 площею 68.4 кв.м., склад № 8 площею 109.3 кв.м., станція технічного обслуговування № 9 площею 1100.1 кв.м., коридор №40 площею 34.6 кв.м., кімната підбору фарби № 41 площею 13.7 кв.м., сходова клітина № 42 площею 16.5 кв.м., приймальня № 43 площею 68.4 кв.м., кабінет № 44 площею 11.6 кв.м., кабінет № 45 площею 11.8 кв.м., коридор № 46 площею 3.8 кв.м., туалет № 47 площею 3.3 кв.м., туалет № 48 площею 1.5 кв.м., комора № 49 площею 2.1 кв.м., туалет № 50 площею 1.7 кв.м., туалет № 51 площею 1.5 кв.м., вузол обліку води № 52 площею 4.6 кв.м., вмивальник № 53 площею 3.4 кв.м., кабінет № 54 площею 11.1 кв.м., кабінет № 55 площею 11.7 кв.м., кабінет № 56 площею 11.5 кв.м., кабінет № 57 площею 11.3 кв.м., кабінет № 58 площею 11.9 кв.м., кабінет № 59 площею 12.0 кв.м., сходова клітина № 60 площею 8.8 кв.м., кімната № 61 площею 4.6 кв.м., коридор № 62 площею 59.6 кв.м., сходова клітина № 63 площею 11.5 кв.м., кабінет № 64 площею 12.1 кв.м., коридор № 65 площею 17.9 кв.м., кімната підбору фарби № 99 площею 14.0 кв.м., сходова клітина № 100 площею 17.3 кв.м., кімната № 101, площею 65.6 кв.м., оглядова площа № 102 площею 8.8 кв.м., допоміжна кімната № 103 площею 14.3 кв.м., комора № 104 площею 12.2 кв.м., коридор № 105 площею 2.7 кв.м., санвузол № 106 площею 3.1 кв.м., санвузол № 107 площею 2.0 кв.м., душ № 108 площею 2.9 кв.м., душ № 109 площею 9.3 кв.м., санвузол № 110 площею 2.3 кв.м., коридор № 111 площею 0.8 кв.м., коридор № 112 площею 3.4 кв.м., роздягальня № 113 площею 44.6 кв.м., коридор № 114 площею 36.3 кв.м., кабінет № 115 площею 11.8 кв.м., кабінет № 116 площею 11.9 кв.м. Також не заперечував проти задоволення позовних вимог Відповідача 2 за первісним позовом, позивача за зустрічним приватного підприємства «ЄФС».

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що є власником 3/10 частини нежитлового приміщення інв. № 3 (допоміжне виробниче приміщення), інв. № 4 (ділянка товарів широкого вжитку) літери «Л», що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165 на підставі договору купівлі-продажу № 1-1477 від 17.11.2003 року, засвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 На підставі цього договору позивач став власником приміщень: на першому поверсі коридор № 1, площею 7.6 кв.м., кімната № 2 площею 21.6 кв.м., кімната № 3 площею 35,0 кв.м., коридор № 4 площею 25.7 кв.м., кімната № 5 площею 10.8 кв.м., туалет № 6 площею 2.4 кв.м., коридор № 7 площею 2.8 кв.м., кімната № 8 площею 47.5 кв.м., цех № 9 площею 1269.3 кв.м., коридор № 10 площею 3.9 кв.м., кімната № 11 площею 23.7 кв.м., кімната № 12 площею 7.3 кв.м., кімната № 13 площею 11.5 кв.м., коридор № 14 площею 17.4 кв.м., коридор № 15 площею 5.6 кв.м., кімната № 16 площею 9.2 кв.м., кімната № 17 площею 33.1 кв.м., туалет № 18 площею 6.4 кв.м., вмивальник № 19 площею 3.3 кв.м., коридор № 20 площею 5.0 кв.м., коридор № 21 площею 5.0 кв.м., вмивальник № 22 площею 3.6 кв.м., туалет № 23 площею 6.7 кв.м., майстерня № 24 площею 50.9 кв.м., коридор № 25 площею 31.8 кв.м., майстерня № 26 площею 51.8 кв.м., елеваторна № 27 площею 14.7 кв.м., а загальною площею 1713.6 кв.м., що складає 3/10 частини. Право власності на 3/10 частини зареєстроване за позивачем у встановленому законодавством України порядку, відповідно до чого, йому видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Позивач звернувся до виконавчого комітету Запорізької міської ради за дозволом проектування та реконструкції нежитлових приміщень по вулиці Круговій, 165 під станцію технічного обслуговування легкових автомобілів та мікроавтобусів з прибудовою павільйону з продажу легкових автомобілів. На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 20.05.2004 року позивачеві дозволено здійснити проектування та реконструкцію нежитлових приміщень по вулиці Круговій, 165 під станцію технічного обслуговування легкових автомобілів та мікроавтобусів з прибудовою павільйону з продажу легкових автомобілів. Керуючись цим рішенням, дозволом виконання будівельних робіт № 280 від 18.04.2008 року, а також виконавши всі вимоги виконавчого комітету Запорізької міської ради, зазначені у рішенні, позивач здійснив реконструкцію нежитлових приміщень по вул. Круговій, 165 під станцію технічного обслуговування легкових автомобілів та мікроавтобусів з прибудовою павільйону з продажу легкових автомобілів. 17.04.2009 року Позивач отримав висновок про можливість прийняття обєкта в експлуатацію. 27 квітня 2009 року позивач отримав свідоцтво № НОМЕР_1 про відповідність збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Цим свідоцтвом інспекція держархбудконтролю у Запорізькій області засвідчила відповідність закінченого будівництвом обєкта - станції технічного обслуговування легкових автомобілів та мікроавтобусів з прибудовою павільйону з продажу легкових автомобілів по вулиці Круговій, 165 у м. Запоріжжя, загальною площею 2092.2 кв.м. Свідоцтво видане на підставі акта готовності обєкта до експлуатації.

У звязку з проведенням реконструкції та перепланування як позивачем, так і відповідачами, фактично змінилися долі по фактичному користуванню. Так, тепер фактично позивачеві належать інші за площею та літерацією приміщення, на які він і просить визнати право власності за ним.

Уповноважений представник відповідача 2 за первісним позовом, позивача за зустрічним приватного підприємства «ЄФС»у судове засідання не зявився, направив до суду відзив на позовні заяви, відповідно до яких зазначив, що проти задоволення позовів товариства з обмеженою відповідальністю «Скамер»та товариства з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти»не заперечив. Направив до суду клопотання, яким просить суд розглянути справу без його участі, свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідно до зустрічного позову приватного підприємства «ЄФС», позивач зазначив, що він є власником 1/50 частки права власності частини будівлі інв. №3,4 (літ. Л допоміжне виробниче приміщення, ділянка товарів широкого вжитку) за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Кругова, буд. 165 на підставі договору купівлі-продажу нерухомості № 1050 від 30.08.2007 року. За цим договором позивач став власником цеху № 49 площею 111.7 кв.м. Право власності зареєстроване за ним у встановленому законодавством України порядку. У звязку із проведеними реконструкціями, переплануваннями, виконаними як позивачем, так і відповідачами, фактично змінилися долі в частці права власності. Тепер фактично позивачеві належить у будівлі інв. №3,4 літ. Л, Л2 , розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, яка складається з приміщення № 5, що складається зі складу № 1 площею 64.4 кв.м., складу № 2 площею 21.3 кв.м., кабінету № 3 площею 19.3 кв.м., туалету № 4 площею 2.4 кв.м., загальною площею 107.4 кв.м., відповідно до технічного паспорту та проведеної технічної інвентаризації. Проте, право власності на нові частки змінених приміщень не зареєстровані у ОП Запорізькому МБТІ, ідеальні долі не розраховані, а також не виділені у натурі. Вважає, що оскільки не виділено ідеальні долі по фактичному користуванню зазначених приміщень, та не зареєстровано право власності на них, це перешкоджає позивачу у здійсненні права розпорядження власним майном (неможливість передачі нерухомого майна в іпотеку), позивач вважає за можливе звернення до суду із зустрічним позовом.

Суд, детально вивчивши всі обставини справи, перевіривши їх доказами, та з урахуванням встановлених фактичних обставин справи, вважає обґрунтованими первісні та зустрічні позовні вимоги сторін.

Так, матеріалами справи підтверджуються всі усні та письмові пояснення сторін, щодо наявності в них права власності на споруди та обєкти нерухомості, які потім були реконструйовані.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, які незаборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.5 Закону України «Про іпотеку»частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її відділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Частина 1 ст.364 ЦК України встановлює, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав є: визнання права.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, що є Додатком №1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. №7/5 рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є документами, на підставі яких БТІ проводять реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна.

На виконання ухвали Господарського суду Запорізької області від 04.03.2011 року, ОП Запорізьким МБТІ було проведено розрахунок ідеальних часток по фактичному користуванню, що становлять товариству з обмеженою відповідальністю «Скамер»- 27/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4, товариству з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти» - 17/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4, приватному підприємству «ЄФС»-1/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4, товариству з обмеженою відповідальністю «Два Холдинг»- 1/100 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4, ОСОБА_4 1/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4, ОСОБА_5 - 1/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4, ОСОБА_6 - 1/20 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4.

Таким чином, суд визнає позовні вимоги підлягаючими задоволенню.

Судові витрати за позовом покладаються на позивачів за первісним та зустрічними позовами.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги позивача за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Скамер»(69002, АДРЕСА_1, ), позивача за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти»(69068, м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, ), позивача за зустрічним позовом приватного підприємства «ЄФС»(69118, АДРЕСА_3, ) - задовольнити.

2. Скасувати попередні реєстрації прав власності на: 57/100 часток інв. № 3,4 літ. Л, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Скамер»на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 17.11.2003 р. р№1484; на 3/10 частки інв. № 3,4 літ. Л, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти»на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 17.11.2003 р. р№ 1-1477; на 49/1000 часток інв. № 3,4 літ. Л, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Два-Холдинг»на підставі свідоцтва про право власності, виданого Запорізькою міською радою від 11.10.2005 р. № 793/46; на 1/50 частку інв. № 3,4 літ. Л, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 24.11.2005 р. р№ 1580; на 13/500 часток інв. № 3,4 літ. Л, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 19.03.2007 р. р№261; на 1/50 частку інв. № 3,4 літ. Л, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що належить приватному підприємству «ЄФС»на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 30.08.2007 р. р№1050; на 3/200 частки інв. № 3,4 літ. Л, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що належить ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 04.07.2006 р. р№ 511.

3. Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Скамер»(69002, АДРЕСА_1, ) на 27/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4, загальною площею 3250.4 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що складається з наступних приміщень: частина приміщення № 1: - технологічна дільниця № 10 площею 186.4 кв.м., пофарбовочна № 11 площею 28.0 кв.м., компресорна № 12 площею 18.5 кв.м., склад № 13 площею 52.8 кв.м., цех № 14 площею 613.8 кв.м., кімната № 15 площею 25.8 кв.м., промислова дільниця № 16 площею 74.4 кв.м., комора № 17 площею 2.4 кв.м., промислова дільниця № 18 площею 37.7 кв.м., цех № 22 площею 789.2 кв.м., склад № 19 площею 34.6 кв.м., склад № 20 площею 32.4 кв.м., кімната № 21 площею 14.0 кв.м., склад № 22А , площею 73.8 кв.м., склад № 23 площею 37.7 кв.м., склад № 23А, площею 35.4 кв.м., коридор № 24 площею 12.6 кв.м., вмивальник № 25 площею 4.6 кв.м., туалет № 26 площею 1.1 кв.м., туалет № 27 площею 1.1 кв.м., туалет № 28 площею 1.4 кв.м., туалет № 29 площею 1.5 кв.м., вмивальник № 30 площею 3.3 кв.м., склад № 31 площею 39.7 кв.м., коридор № 32 площею 17.8 кв.м., кімната № 33 площею 12.6 кв.м., цех № 34 площею 235.6 кв.м, кімната № 35 площею 13.5 кв.м., комора № 36 площею 2.6 кв.м., комора № 37 площею 2.6 кв.м., кімната № 38 площею 9.0 кв.м., сходова клітина № 39 площею 14.6 кв.м., кабінет № 66 площею 13.5 кв.м., кабінет № 67 площею 10.8 кв.м., кабінет № 68 площею 14.0 кв.м., вмивальник № 69 площею 6.4 кв.м., туалет № 70 площею 1.6 кв.м., туалет № 71 площею 1.1 кв.м., кімната прийому їжі № 72 площею 10.9 кв.м., кабінет № 73 площею 11.6 кв.м., кабінет № 74 площею 21.9 кв.м., кабінет № 75 площею 28.7 кв.м., коридор № 76 площею 29.3 кв.м., кабінет № 77 площею 28.6 кв.м., роздягальня № 78 площею 37.8 кв.м., душ № 79 площею 1.6 кв.м., туалет № 80 площею 1.4 кв.м., вмивальник № 81 площею 1.3 кв.м., вмивальник № 82 площею 2.8 кв.м., туалет № 83 площею 1.1 кв.м., комора № 84 площею 6.3 кв.м., кімната № 85 площею 6.2 кв.м., кімната № 86 площею 17.6 кв.м., комора № 87 площею 2.2 кв.м., туалет № 88 площею 1.6 кв.м., вмивальник № 89 площею 1.9 кв.м., душ № 90 площею 3.5 кв.м., роздягальня № 91 площею 54.0 кв.м., кімната № 92 площею 19.8 кв.м., кімната № 93 площею 36.7 кв.м., кабінет № 94 площею 32.7 кв.м., кабінет № 95 площею 22.3 кв.м., кабінет № 96 площею 17.2 кв.м., коридор № 97 площею 66.7 кв.м., сходова клітина № 98 площею 14.7 кв.м.; приміщення № 2 - котельня № 1 площею 24.5 кв.м.,; приміщення № 3 - склад № 1 площею 142.3 кв.м.; приміщення № 6 - склад № 1 площею 115.0 кв.м., кімната № 2 площею 10.3 кв.м.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Технологічні продукти»(69068, м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд. 165, ) на 17/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4, загальною площею 2055.7 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що складається з наступних приміщень: частина приміщення № 1 - тамбур № 1, площею 2.2 кв.м., зал № 2 площею 45.7 кв.м., кімната персоналу № 3 площею 14.8 кв.м., коридор № 4 площею 25.7 кв.м., санвузол № 5 площею 19.6 кв.м., кімната прийому їжі № 6 площею 44.1 кв.м., моторне відділення № 7 площею 68.4 кв.м., склад № 8 площею 109.3 кв.м., станція технічного обслуговування № 9 площею 1100.1 кв.м., коридор №40 площею 34.6 кв.м., кімната підбору фарби № 41 площею 13.7 кв.м., сходова клітина № 42 площею 16.5 кв.м., приймальня № 43 площею 68.4 кв.м., кабінет № 44 площею 11.6 кв.м., кабінет № 45 площею 11.8 кв.м., коридор № 46 площею 3.8 кв.м., туалет № 47 площею 3.3 кв.м., туалет № 48 площею 1.5 кв.м., комора № 49 площею 2.1 кв.м., туалет № 50 площею 1.7 кв.м., туалет № 51 площею 1.5 кв.м., вузол обліку води № 52 площею 4.6 кв.м., вмивальник № 53 площею 3.4 кв.м., кабінет № 54 площею 11.1 кв.м., кабінет № 55 площею 11.7 кв.м., кабінет № 56 площею 11.5 кв.м., кабінет № 57 площею 11.3 кв.м., кабінет № 58 площею 11.9 кв.м., кабінет № 59 площею 12.0 кв.м., сходова клітина № 60 площею 8.8 кв.м., кімната № 61 площею 4.6 кв.м., коридор № 62 площею 59.6 кв.м., сходова клітина № 63 площею 11.5 кв.м., кабінет № 64 площею 12.1 кв.м., коридор № 65 площею 17.9 кв.м., кімната підбору фарби № 99 площею 14.0 кв.м., сходова клітина № 100 площею 17.3 кв.м., кімната № 101, площею 65.6 кв.м., оглядова площа № 102 площею 8.8 кв.м., допоміжна кімната № 103 площею 14.3 кв.м., комора № 104 площею 12.2 кв.м., коридор № 105 площею 2.7 кв.м., санвузол № 106 площею 3.1 кв.м., санвузол № 107 площею 2.0 кв.м., душ № 108 площею 2.9 кв.м., душ № 109 площею 9.3 кв.м., санвузол № 110 площею 2.3 кв.м., коридор № 111 площею 0.8 кв.м., коридор № 112 площею 3.4 кв.м., роздягальня № 113 площею 44.6 кв.м., коридор № 114 площею 36.3 кв.м., кабінет № 115 площею 11.8 кв.м., кабінет № 116 площею 11.9 кв.м.

Визнати за приватним підприємством «ЄФС»(69118, АДРЕСА_3, ) право власності на 1/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4, загальною площею 107.4 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що складається з наступних приміщень: у приміщенні № 5- склад № 1 площею 64.4 кв.м., склад № 2 площею 21.3 кв.м., кабінет № 3 площею 19.3 кв.м., туалет № 4 площею 2.4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4 загальною площею 112.2 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що складається з наступних приміщень: у приміщенні № 13 цех № 1 площею 91.5 кв.м., кімната № 2 площею 9.6 кв.м., кімната № 3 площею 11.1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/50 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4 загальною площею 140.1 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що складається з наступних приміщень: у частині приміщення № 4 сходова клітина № 9 площею 13,0 кв.м., комора № 11 площею 6.5 кв.м., цех № 10 площею 120.6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/20 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4 загальною площею 272.4 кв.м.., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що складається з наступних приміщень: частина приміщення № 4 коридор № 1 площею 6.2 кв.м., сходи № 1А площею 3.5 кв.м., коридор № 2 площею 11.1 кв.м., туалет № 3 площею 1.7 кв.м., вмивальник № 4 площею 1.9 кв.м., цех № 5 площею 19.8 кв.м., склад № 6 площею 36.1 кв.м., вмивальник № 7 площею 1.5 кв.м., туалет № 8 площею 1.7 кв.м., у приміщенні № 14 цех № 1 площею 167.2 кв.м., майданчик № 2 площею 7.8 кв.м., підсобка № 3 площею 3.0 кв.м., підсобка № 4 площею 2.7 кв.м., підсобка № 5 площею 8.2 кв.м.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Два-Холдинг»на 1/100 частини літ. Л, Л2 інв. № 3,4 загальною площею 96.0 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кругова № 165, що складається з наступних приміщень: у приміщенні № 7 трансформаторна підстанція № 1 площею 16.4 кв.м., у приміщенні № 8 трансформаторна підстанція № 1 площею 17.7 кв.м., у приміщенні № 9 - трансформаторна підстанція № 1 площею 18.4 кв.м., у приміщенні № 10 - трансформаторна підстанція № 1 площею 23.3 кв.м., у приміщенні № 11 - трансформаторна підстанція № 1 площею 10.0 кв.м., у приміщенні № 12 - трансформаторна підстанція № 1 площею 10.2 кв.м.

СУДДЯ Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 18.03.2011 р.