ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
19.10.11 Справа № 5015/3248/11
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії суддів: Желік М.Б. /головуючий/, ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_3 районного спортивно-технічного клубу Товариства сприяння обороні України м.Львова (м. Львів)
на рішення Господарського суду Львівської області
від 25.08.2011р. у справі № 5015/3248/11
за позовом Заступника прокурора міста Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Львівської міської ради (м.Львів)
до відповідача ОСОБА_3 районного спортивно-технічного клубу Товариства сприяння обороні України м.Львова (м. Львів)
про стягнення 5 143,11 грн., розірвання договору оренди та зобовязання повернути обєкт оренди
за участю представників:
від Прокуратури: ОСОБА_4
від Позивача: ОСОБА_5
від Відповідача: ОСОБА_6, ОСОБА_7
В судовому засіданні від 12.10.2011 року оголошувалася перерва до 19.10.2011 року.
З правами та обовязками, передбаченими ст. 22 ГПК України, представники Сторін ознайомлені.
Рішенням від 25.08.2011р. у справі №5015/3248/11 Господарського суду Львівської області (суддя Т. Рим) припинено провадження у справі в частині розгляду позовних вимог про стягнення 5 143, 11 грн. та розірвання договору оренди №Ш-6402-8 від 23.07.2008року; відмовлено в задоволенні позовних вимог про зобовязання повернути приміщення; стягнуто з ОСОБА_3 районного спортивно-технічного клубу Товариства сприяння обороні України м.Львова в дохід Державного бюджету України 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погоджуючись із зазначеним процесуальним документом, ОСОБА_3 районним спортивно-технічним клубом Товариства сприяння обороні України м.Львова подано апеляційну скаргу, у якій Скаржник просить рішення Господарського суду Львівської області скасувати, з огляду на наступне:

- після спливу строку дії договору оренди №Ш-6402-8 від 23.07.2008 року жодна зі сторін не заперечила проти продовження строку його дії;

- вищевказаний договір був продовжений на тих самих умовах та на той самий строк;

-Скаржником здійснюється оплата рахунків Позивача, оскільки ним визнається факт продовження дії Договору оренди на наступний строк, інше.

Колегія суддів, заслухавши пояснення Прокурора та представників Сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, вважає, що підстави для скасування рішення Господарського суду Львівської області - відсутні, з огляду на наступне:

Як правильно встановлено місцевим господарським судом при прийнятті оскаржуваного рішення та підтверджується матеріалами, наявними у справі між сторонами у справі укладено договір оренди №Ш-6402-8 від 23.07.2008 року (надалі Договір оренди), відповідно до якого Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: вул.Жовківська,25, м.Львів, загальною площею 167,20 кв.м.

До вищевказаного Договору оренди вносилися зміни від 17.08.2009 року згідно яких в оренду передано приміщення загальною площею 82,3 кв.м.; розмір орендної плати становить 1 809,10 грн.

Відповідачем повністю погашено заборгованість в сумі 5 143,11 грн., про що свідчить платіжне доручення №117 від 20.06.2011 року.

Щодо твердження Скаржника, що після спливу строку дії Договору оренди №Ш-6402-8 від 23.07.2008 року жодна зі сторін не заперечила проти продовження строку його дії, то суд зазначає, що відповідно до Повідомлення від 02.08.2011р. № 2302-вих-2864 Управління комунальної власності Львівської міської ради повідомило ОСОБА_3 районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України м.Львова про припинення договірних стосунків у звязку із закінченням терміну дії договору оренди (а.с.38).

Також Скаржник зазначає, що 29.03.2011 року ОСОБА_3 районний спортивно-технічний клуб Товариства сприяння обороні України м.Львова звернувся до Позивача про продовження Договору оренди на нежитлові приміщення. На вказане звернення було отримано відповідь від 18.08.2011 року за №2303-2289, відповідно до якої Позивач повернув заяву з поданими документами та зазначив, що оскільки справа №5015/3248/11 перебуває на розгляді в Господарському суді Львівської області, Управління до завершення справи позбавлене можливості вирішити питання по суті звернення.

Відповідно до ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» зазначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Також ст..764 Цивільного кодексу України передбачає, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Оскільки таке повідомлення від 02.08.2011р. № 2302-вих-2864 про припинення договірних стосунків у звязку із закінченням терміну дії договору оренди було надане Позивачем, то вважається, що відповідно до норм вищезазначених законодавчих актів, це фактичне розірвання договірних відносин.

Також у доповненні до апеляційної скарги, Скаржник зазначає, що ним здійснюється оплата рахунків Позивача після закінчення терміну Договору оренди про що свідчать виставленні платіжні повідомлення.

Однак, в судовому засіданні Представник Позивача зазначила, що з огляду на застаріле програмне забезпечення, платіжні повідомлення автоматично виставляються за користування приміщеннями, а кошти Управлінням не поверталися, оскільки вони бралися як за фактичне використання приміщень, яке перебували у користуванні Відповідача.

За таких обставин, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду зазначає, що приймаючи оскаржуване рішення, Господарський суд Львівської області належним чином дослідив усі обставини, що мають значення для справи при вірному застосуванні норм матеріального та процесуального права, а тому воно є таким, що піддягає залишенню без змін, а апеляційна скарга без задоволення.

На підставі наведеного та відповідно до вимог ст. ст. 99, 101, 103, 105 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд

п о с т а н о в и в:

Рішення від 25.08.2011р. у справі №5015/3248/11 Господарського суду Львівської області залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

Матеріали даної справи повернути в місцевий господарський суд.

Головуючий суддя Желік М.Б.

суддя Кузь В.Л.

суддя Юркевич М.В.