ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2011 року Справа № 07/5026/886/2011

За позовом Черкаської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю Сотейра плюс

про стягнення 18695 грн. 87 коп.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Сиволовська О.І.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю від 11.01.2011р.;

від відповідача: не зявилися.

Заявлено позов про стягнення з відповідача в доход бюджету м. Черкаси 18695 грн. 17 коп., у тому числі: 17853грн. 71коп. боргу з орендної плати за землю та 842 грн. 16 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за землю.

В обґрунтування позову позивач вказав на невиконання відповідачем зобовязань за договором оренди земельної ділянки від 24.11.2003р. щодо сплати орендної плати за землю за період з травня 2009р. по лютий 2010р.

У засіданні суду позивач підтримав позов з викладених у ньому підстав.

Відповідачу за його адресою, вказаною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, господарським судом надсилалися рекомендованими листами ухвали від 20.04.2011р. про порушення провадження у справі і призначення судового засідання на 10 годину 15 хвилин та від 17.05.2011р. про відкладення розгляду справи і призначення судового засідання на 9 годину 14.06.2011р. В силу вимог ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України вважається, що перелічені вище ухвали вручені відповідачу належним чином.

Представник відповідача у засідання суду не зявився.

Відзив на позов від відповідача до господарського суду не надійшов.

Незявлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

26 червня 2003р. третя сесія Черкаської міської ради прийняла рішення №3-516 Про надання закритому акціонерному товариству інвестиційна компанія Сотейра (м. Київ) земельної ділянки в оренду. Цим рішенням Черкаська міська рада вирішила затвердити дозвіл міськвиконкому на розробку проекту відведення земельної ділянки від 24.09.2002р. №63091-01-25 та надати закритому акціонерному товариству інвестиційна компанія Сотейра (м. Київ) земельну ділянку площею 558 кв.м. по бул. Шевченка, 218, 220 в оренду терміном до 10 січня 2010р. під приміщення банку для Черкаської філії відкритого акціонерного товариства Міжнародний комерційний банк (м. Київ), з них: 26 кв.м. в спільне користування із закритим акціонерним товариством Юрія, 54 кв.м. в спільне користування із відкритим акціонерним товариством Продтовари.

30 жовтня 2003р. пята сесія Черкаської міської ради прийняла рішення №5-71 Про внесення змін до рішень Черкаської міської ради, яким внесла зміни до п. 2 рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003р. №3-516 Про надання закритому акціонерному товариству інвестиційна компанія Сотейра (м. Київ) земельної ділянки в оренду і збільшила термін оренди до 10 січня 2020р.

24 листопада 2003р. Черкаська міська рада, як орендодавець, і закрите акціонерне товариство інвестиційна компанія Сотейра, як орендар, уклали договір оренди земельної ділянки, згідно з яким орендодавець на підставі рішень Черкаської міської ради від 26.06.2003р. №3-516 та від 30.10.2003р. №5-71 надав орендарю, а останній прийняв в оренду терміном до 10 січня 2020р. земельну ділянку загальною площею 558 кв.м. по бул. Шевченка, 218, 220 під приміщення банку для Черкаської філії відкритого акціонерного товариства Міжнародний комерційний банк (м. Київ), з них: 26 кв.м. в спільне користування із закритим акціонерним товариством Юрія, 54 кв.м. в спільне користування із відкритим акціонерним товариством Продтовари.

18 грудня 2003р. договір оренди земельної ділянки від 24.11.2003р. був зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за номером 476.

Пунктом 3.3 договору оренди земельної ділянки від 24.11.2003р. його сторони передбачили, що розрахунок орендної плати відповідає рішенню Черкаської міської ради від 04.12.2001р. №8-89:

- грошова оцінка земельної ділянки площею 518 кв.м. згідно з довідкою Черкаського міського управління земельних ресурсів від 14.07.2003р. №114-гр-2003 та з урахуванням коефіцієнту інфляції на час укладання договору складає 252064 грн.

- річна орендна плата за земельну ділянку площею 518 кв.м. згідно з розрахунком Черкаського міського управління земельних ресурсів від 18.07.2003р. встановлюється у розмірі 3% від її грошової оцінки і складає 7562 грн.

Пунктом 3.4 договору оренди земельної ділянки від 24.11.2003р. встановлено, що розмір грошової оцінки та орендної плати за земельну ділянку не є сталими і змінюється в звязку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

У п. 3.5 договору оренди земельної ділянки від 24.11.2003р. його сторони вказали, що орендна плата за землю вноситься щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

Згідно з п. 8.3 договору оренди земельної ділянки від 24.11.2003р. за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

В 2005 р. закрите акціонерне товариство інвестиційна компанія Сотейра припинилося як юридична особа. Його правонаступником стало товариство з обмеженою відповідальністю Сотейра плюс, що підтверджується витягом із Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 26.01.2011р.

За період з травня 2009р. по лютий 2011р. відповідач не сплатив 17853 грн. 71 коп. орендної плати за землю, орендовану ним на підставі договору оренди земельної ділянки від 24.11.2003р., що підтверджується розрахунком заборгованості відповідача.

За прострочення сплати орендної плати за землю позивач нарахував відповідачу станом на 30.04.2011р. 842 грн. 16 коп. передбаченої п. 8.3 договору оренди земельної ділянки від 24.11.2003р. пені у розмірі 120 відсотків облікової ставки Національного банку України.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, господарський суд прийшов до таких висновків.

Відповідач не виконав належним чином грошове зобовязання за договором оренди земельної ділянки від 24.11.2003р. щодо сплати орендної плати за землю, тому позивач вправі вимагати стягнення з нього наявного боргу та передбаченої цим договором пені.

Заявлена до стягнення сума основного боргу відповідає його фактичній сумі. Стягувана сума пені нарахована позивачем у відповідності з фактичними обставинами виконання відповідачем зобовязання щодо сплати орендної плати за землю, вимогами законодавства і умовами договору оренди земельної ділянки від 24.11.2003р.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход Державного бюджету України 186 грн. 96 коп. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю СОТЕЙРА ПЛЮС (проспект Карла Маркса, буд. 12, Жовтневий район, м. Дніпропетровськ, ідентифікаційний код 23496570):

- у доход бюджету м. Черкаси через Черкаську міську раду (вул. Б. Вишневецького, 36, 18000, ідентифікаційний код 25212542) для зарахування на рахунок №0002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код платежу 13050500, - 17853 грн. 71 коп. боргу з орендної плати за землю та 842 грн. 16 коп. пені;

- в доход Державного бюджету України для зарахування на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №0002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, - України 186 грн. 96 коп. державного мита;

- у доход бюджету для зарахування на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №0002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ М.В. Дорошенко

Повне рішення складено і підписано 16.06.2011р.