ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.06.11 р. Справа № 16/145пн

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Гавриленко І.О., розглянувши матеріали справи

за позовом: Комунального підприємства Єнакієвської міської ради „Житлово-ремонтне управління № 5, м.Єнакієве

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве

про зобовязання звільнити та повернути орендоване приміщення,

За участю представників сторін :

від позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3 за довіреностями

від відповідача: ОСОБА_1 СПД (паспорт ВК№ 507443, 17.06.2008р.)

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 01.06.2011р. порушено провадження по справі за позовом Комунального підприємства Єнакієвської міської ради „Житлово-ремонтне управління № 5, м.Єнакієве до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве про зобовязання звільнити та повернути орендоване приміщення площею 75,7 кв.м, розташоване за адресою: м.Єнакієве, пр.Забойщиків, 7. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 22.06.2011р. 10 год. 30 хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обовязками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, розяснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 55 від 21.01.2009р., акт приймання-передачі, додаткову угоду № 237 від 18.03.2010р. до договору оренди, листування, закінчення строку дії договору оренди, з приводу чого позивач просить зобовязати відповідача звільнити по повернути орендоване приміщення, передане в оренду за договором оренди.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (серія АЕ № 869740) відповідач зареєстрований за адресою: 86424, АДРЕСА_1. З метою належного повідомлення відповідача про час та місце слухання справи судова кореспонденція направлялась саме за цією адресою.

Відповідач у судовому засіданні проти позовних вимог заперечував, але письмового відзиву до матеріалів справи не надав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

21 січня 2009р. між Комунальним підприємством Єнакіївської міської ради „Житлово-ремонтне управління № 5 (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був договір оренди № 55 (далі за текстом договір оренди), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, що перебуває на балансі Позивача (Балансоутримувач) площею 75,7 кв.м, розташоване за адресою: м.Єнакієве, пр.Забойщиків, 7, на першому поверсі будинку, про що складений акт приймання-передачі.

Згідно пункту 11.1. договору оренди, договір укладено на один рік та діє з 21.01.2009р. до 31.12.2009р. включно.

Згідно додаткової угоди № 237 від 18.03.2010р. до договору оренди, строк оренди продовжено та договір діє з 18.09.2010р. до 18.09.2010р. включно.

Відповідно до пункту 10.4. договору, чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. Отже, зважаючи на відсутність у матеріалах справи доказів продовження строку оренди, договірні відносини припинились 18.09.2010р.

У разі припинення або розірвання договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем з обовязковим складанням акту приймання-передачі. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (п.п.10.7, 10.8. договору).

В листах від 10.09.2010р. № 382, від 16.12.2010р. № 579, від 30.03.2011р. № 148, направлених на адресу відповідача у встановленому порядку, позивач повідомив відповідача про необхідність повернення орендованого за договором оренди нежитлового приміщення, у звязку із закінченням строку дії договору.

Нормами статті 785 Цивільного кодексу України передбачений обовязок Орендаря після припинення дії договору повернути Наймодавцеві приміщення у стані, в якому приміщення було одержане, з урахуванням нормального зносу.

В пункті 5.8. договору сторони передбачили обовязок Орендаря (відповідача у справі) у разі припинення або розірвання договору повернути Орендодавцеві за актом приймання-передачі майно в належному стані не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

На момент розгляду спору по суті до матеріалів справи не надано належних доказів повернення Відповідачем орендованого ним нежитлового приміщення.

Зважаючи на закінчення строку дії договору оренди та відсутність у матеріалах справи доказів повернення орендованого за договором оренди Відповідачем нежитлового приміщення, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Комунального підприємства Єнакієвської міської ради „Житлово-ремонтне управління № 5, м.Єнакієве до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве про зобовязання звільнити по повернути орендоване приміщення площею 75,7 кв.м, розташоване за адресою: м.Єнакієве, пр.Забойщиків, 7.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 785 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства Єнакієвської міської ради „Житлово-ремонтне управління № 5, м.Єнакієве до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве про зобовязання звільнити та повернути орендоване приміщення площею 75,7 кв.м, розташоване за адресою: м.Єнакієве, пр.Забойщиків, 7, задовольнити.

Зобовязати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве (86424, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) в 30-денний термін з дня набрання рішенням законної сили звільнити орендоване за договором оренди № 55 від 21.01.2009р. приміщення площею 75,7 кв.м, розташоване за адресою: м.Єнакієве, пр.Забойщиків, 7, та повернути Комунальному підприємству Єнакієвської міської ради „Житлово-ремонтне управління № 5, м.Єнакієве (86422, Донецька область, м.Єнакієве, вул.Толбухіна, 8; ).

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве (86424, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства Єнакіївської міської ради „Житлово-ремонтне управління № 5, м.Єнакієве (86422, Донецька область, м.Єнакієве, вул.Толбухіна, 8; ; р/р НОМЕР_2 ВАТ „Райффайзенбанк „ОСОБА_2 м.Київ, МФО 380805) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 22.06.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Манжур В.В.

Повний текст рішення складений та підписаний 25.06.2011р.