ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
12.04.11 р. Справа № 34/167пд
На виконання постанови Донецького апеляційного господарського суду від 16.03.2011р.
Договір №15/04
про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю
м.Краматорськ 14 квітня 2010 року
Донбаський Міжрегіональний Центр професійної реабілітації інвалідів ( надалі - Балансоутримувач) в особі директора ОСОБА_1, що діє на підставі Положення, з одного боку та Підприємство ВладиславаВсеукраїнської організації інвалідів Союз організацій інвалідів України(надалі - Орендар) в особі директора ОСОБА_2, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей Договір про нижчезазначене:
1. Предмет Договору.
1.1. Балансоутримувач - Донбаський Міжрегіональний Центр професійної реабілітації інвалідів забезпечує обслуговування, експлуатацію нежитлового приміщення в одноповерховому будинку, що знаходиться за адресою: м. Краматорськ, бул. Машинобудівників,32 (надалі - Будівля), загальною площею 853,9 кв.м, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.
Орендар користується нежитловим приміщенням в одноповерховому будинку загальною площею 853,9 кв. м.
Відповідно до додаткової угоди від 14.04.2010р. № 1 до Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 26.03.2001р. № 753/2001 орендоване Приміщення використовується для здійснення підприємством заходів комплексної реабілітації осіб з обмеженими фізичними можливостями, спрямованих на трудову та професійну реабілітацію та адаптацію у виробничих умовах різного напрямку, для виробничої діяльності.
2.1. Балансоутримувач Будівлі зобовязується забезпечити:
2.1.1. Виконання комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням Будівлі і прибудинкової території.
Розмір плати за обслуговування Будівлі, прибудинкової території, утримання приміщень Будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються Балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання, і визначається розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та ремонт Будівлі, комунальні та інші послуги Балансоутримувача.
2.1.2. Інформування Орендаря про зміни витрат на утримання Будівлі і тарифу на послуги.
2.2. Орендар зобов'язується:
2.2.1 Самостійно укласти договори з організаціями з вивозу сміття, з теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, та самостійно здійснювати розрахунки за спожиті комунальні послуги. Копію укладених договорів надати в місячний термін Балансоутримувачу.
2.2.2. Дотримуватись вимог установлених правил користування Будівлею та Приміщенням за цим Договором.
2.2.3. Своєчасно інформувати Балансоутримувача або організацію, яка обслуговує Будівлю, про виявлені неполадки елементів Будівлі.
2.2.4. Не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, на підставі рахунків-фактур Балансоутримувача вносити плату на рахунок Балансоутримувача Будівлі, або організації, що обслуговує Будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та Будівлі, технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі, на ремонт відповідно до відновної вартості Будівлі, а також за комунальні послуги.
2.2.5. Не перешкоджати в денний час, а при аваріях і в нічний час, входженню в Будівлю представникам Балансоутримувача або працівникам організацій, що обслуговують Будівлю, для проведення огляду конструкцій.
2.2.6 Відшкодувати в установленому порядку усі збитки від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Орендаря або осіб, які з ним працюють.
2.2.7. Забезпечити безпечну експлуатацію електрогосподарства в орендованій Будівлі згідно вимогам чинного законодавства та нормативним актам по охороні праці.
3.1. Балансоутримувач Будівлі має право:
3.1.1.Стягнути в установленому порядку суми усіх збитків від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Орендаря або осіб, які з ним працюють.
3.1.2.Стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах, що наведені в пункті 2.2.4 Договору.
3.2. Орендар має право:
3.2.1.Вимагати від Балансоутримувача відшкодування збитків, понесених внаслідок неналежного виконання договірних обов'язків за цим Договором, в судовому порядку.
3.2.2.Інші умови: Балансоутримувач не несе відповідальності за безпеку праці, протипожежну безпеку та виконання вимог законодавства по охороні праці при виконанні орендарем своєї діяльності.
4. Відповідальність і вирішення спорів.
4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
4.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку.
5. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору.
5.1. Цей Договір діє з "14" квітня 2010р. по "26" березня 2011 р. включно.
5.2.Зміни або доповнення до цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх надання на розгляд іншою стороною.
5.3. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.
5.4. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.
5.5. Реорганізація Балансоутримувача чи Орендаря, або перехід права власності на Будівлю до інших осіб, не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього Договору і зберігає свою чинність для нового власника Будівлі (їх правонаступників), якщо інше не передбачається цим Договором або чинним законодавче.
5.6. Чинність цього Договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; загибелі орендованого майна; достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду; в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
5.7. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
5.8. Цей Договір укладено в 2-х (двох) примірниках на 5 аркушах, кожен примірник має однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.
6. Платіжні та поштові реквізити Сторін.
Донбаський Міжрегіональний Центр професійної реабілітації інвалідів
Підприємство ВладиславаВсеукраїнської організації інвалідів Союз організацій інвалідів України
7. Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:
7.1. Розрахунок щомісячних експлуатаційних витрат Балансоутримувача.
Постанова набрала чинності з 16.03.2011р.

Строк для предявлення наказу протягом одного року до 16.03.2012р.

Суддя Кододова О.В.