ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.02.11 р. Справа № 16/279

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Гавриленко І.О., розглянувши матеріали справи

за позовом: Відділу культури в туризму Краматорської міської ради м.Краматорськ

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Краматорськ

про стягнення 4222,44грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 06.12.2010р. порушено провадження по справі за позовом Відділу культури в туризму Краматорської міської ради м.Краматорськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Краматорськ про стягнення 4222,44грн., у тому числі суми заборгованості з орендних платежів в розмірі 3736,73грн., суми заборгованості з комунальних платежів в розмірі 485,71грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 20.12.2010р. 10год. 45хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обовязками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, розяснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 55 від 03.04.2008р., додаткові угоди до договору, претензію № 01-21-1150 від 14.10.2010р., розрахунок суми позовних вимог, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість з орендних та комунальних платежів.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (серія АЕ № 410715) відповідач зареєстрований за адресою: 84333, АДРЕСА_1. З метою належного повідомлення відповідача про час та місце слухання справи судова кореспонденція направлялась саме за цією адресою.

Однак, Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, про що свідчать поштові повідомлення у матеріалах справи.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

03.04.2008р. між Відділом культури в туризму Краматорської міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди за № 55 (далі за текстом договір), згідно пункту 1.1. Орендодавець здав, а Орендар прийняв в орендне користування нежитлове приміщення (кімн. № 31) площею 24,7 кв.м за адресою: м.Краматорськ, вул.Ювілейна, 44.

Згідно пункту 7.1. договору, термін дії договору становить з 03.04.2008р. по 03.05.2009р.

Відповідно до умов додаткових угод № 30 від 03.05.2009р. та № 38 від 03.05.2010р., які є невідємними частинами договору та підписані сторонами без заперечень, строк дії договору був продовжений по 03.05.2010р., по 01.09.2010р. відповідно.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 3.2. та 3.3. договору, розмір первісної орендної плати за користування приміщенням складає 240,00грн. з ПДВ та сплачується Орендарем щомісяця не пізніше 20 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок Орендодавця без виставлення рахунків.

Розмір орендної плати змінюється у відповідності з індексом інфляції, який визначається Міністерством статистики України. При цьому, Орендар самостійно корегує орендну плату після відповідної публікації. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Із уточненого розрахунку позивача вбачається, що за період з січня 2009р. по серпень 2010р. відповідачеві була нарахована орендна плата в розмірі 6748,85грн. за користування приміщенням, яка частково сплачена. З урахуванням проведених відповідачем оплат орендних платежів, сума заборгованості перед позивачем з орендної плати за договором за вказаний вище період, яка до теперішнього часу не погашена, становить 3736,73грн.

Також відповідно до пункту 3.2. договору, вартість комунальних послуг не входить до складу орендної плати та сплачується окремо в розмірі, визначеному в зазначеному пункті.

Так, із розрахунку позивача вбачається, що за період з січня 2009р. по травень 2010р. відповідачеві були нараховані витрати за спожиті комунальні послуги на загальну суму 2570,73грн., які частково сплачені. Отже, з урахуванням проведених відповідачем оплат вартості комунальних послуг, сума заборгованості з комунальних платежів перед позивачем за вказаний вище період, яка до теперішнього часу не погашена, становить 485,71грн.

Зважаючи на відсутність у матеріалах справи доказів сплати заборгованості з орендних платежів за період з січня 2009р. по серпень 2010р. та сплати суми заборгованості з комунальних платежів за період з січня 2009р. по травень 2010р. в повному обсязі, вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендних платежів в розмірі 3736,73грн. та суми заборгованості з комунальних платежів в розмірі 485,71грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відділу культури в туризму Краматорської міської ради м.Краматорськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Краматорськ про стягнення 4222,44грн., у тому числі суми заборгованості з орендних платежів в розмірі 3736,73грн., суми заборгованості з комунальних платежів в розмірі 485,71грн. задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Краматорськ (84333, АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1; р/р 003 у Краматорській філії ВАТ „Кредобанк, МФО 335753) на користь Відділу культури в туризму Краматорської міської ради м.Краматорськ (84313, Донецька область, м.Краматорськ, б-р Машинобудівників, 37; ; р/р 2380, 2380, 2380 в УДК м.Краматорська ГУДКУ у Донецькій області, МФО 334486) суму заборгованості з орендних платежів в розмірі 3736,73грн., суму заборгованості з комунальних платежів в розмірі 485,71грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 01.02.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Манжур В.В.

Повний текст рішення складений та підписаний 07.02.2011р.