ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.11 Справа № 18/5009/625/11

Суддя Носівець В.В.

за позовом: Токмацького міжрайонного прокурора (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Шевченка, 50) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах:

Токмацької міської ради (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, буд. 45)

до приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма Наірі (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, буд. 26)

про стягнення 8 417,52 грн.

Суддя Носівець В.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність б/н від 03.01.2011 р., паспорт серія СА 228464 від 02.09.1996 р.;

від відповідача: не прибув;

від прокуратури: ОСОБА_2, посвідчення № 261 від 08.08.2006 р.;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

До господарського суду Запорізької області 09.02.2011 року звернувся Токмацький міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Токмацької міської ради з позовною заявою до відповідача приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма Наірі про стягнення 7 637,12 грн. заборгованості по орендній платі та 780,40 грн. пені за договором оренди землі № 306 від 26.07.2007 р., ст. 2 ГПК України, ч. 3 ст. 14, ст.ст. 25, 27, 28 Закону України Про плату за землю, ч. 1-4 ст. 21, п. 4 ч. 1 ст. 24, ст. 35 Закону України Про оренду землі.

Ухвалою суду від 10.02.2011 року порушено провадження у справі № 18/5009/625/11, судове засідання призначене на 02.03.2011 р. Розгляд справи відкладався до 17.03.2011 р.

Представник позивача надав клопотання про залучення документів у справу. У судовому засіданні 17.03.2011 р. судом задоволено клопотання позивача про залучення документів у справу, прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги, просили суд позов задовольнити.

Представник відповідача у судові засідання не прибув, документи, витребувані судом, не надав, про причини неявки суд не попередив. Про час і місце судового засідання був попереджені належним чином. Ухвали суду, направлені відповідачу на адресу, зазначену в позові, до суду не поверталися.

Статтею 64 ГПК України передбачено, що ухвала про порушення провадження у справі надсилається учасникам спору за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Ухвали суду у справі № 18/5009/625/11 направлялися на юридичну адресу відповідача, яка зазначена у позові та у витязі із реєстраційної справи даної юридичної особи, що перебуває у Виконкомі Токмацької міської ради; відомості в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців відносно даної юридичної особи відсутні. Таким чином відповідач є повідомленим належним чином, про час і місце розгляду справи судом.

Згідно п. 3.6 Розяснення президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України з наступними змінами та доповненнями, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Неявка відповідача не перешкоджала вирішенню спору, у судовому засіданні 17.03.2011 р., розгляд справи був закінчений, судом оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами та без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника прокуратури та позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Токмацька міська рада (надалі позивач, орендодавець) та приватне підприємство Виробничо-комерційна фірма Наірі (надалі відповідач, орендар) 26.07.2007 р. уклали договір оренди землі № 306 (надалі договір оренди), який зареєстрований у Токмацькому міському відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.09.2007 р. за № 51.

Відповідно до п. 1 договору оренди, орендодавець надає на підставі рішення 30 сесії 5 скликання Токмацької міської ради № 21 від 19.07.2007 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення землі комерційного використання, яка знаходиться у м. Токмак, перехрестя вул. Гоголя ОСОБА_3, кад. № :01:010:0053.

В пункті 2 договору оренди землі зазначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0962 га.

Договір укладено до 18.07.2012 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 договору оренди).

Згідно із п. 9 договору оренди, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 % від грошової нормативної оцінки земельної ділянки, що складає 8 480,80 грн. в рік.

Пунктом 11 договору оренди землі встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісяця у розмірі 1/12 частини річної орендної плати з врахуванням індексації відповідно до офіційно встановленого індексу інфляції на р/р № 0014, одержувач: місцевий бюджет фінансового управління виконкому Токмацької міської ради, банк ГУДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, , код платежу 13050200 не пізніше 30 числа, наступного за звітним місяця.

Розмір орендної плати переглядається один раз у рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом (п. 13 договору оренди).

Відповідно до п. 15 договору оренди встановлено, що земельна ділянка передається в оренду для будівництва торгівельного комплексу.

Як зясовано судом, позивач свої зобовязання виконав належним чином, а відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати виконав не належним чином і, заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за період з січня 2008 р. по грудень 2010 р., з урахуванням часткової оплати, перед позивачем склала 7 637,12 грн.

Позивачем була відправлена претензія № 8 від 01.09.2010 р. щодо сплати заборгованості з орендної плати з вимогою оплатити борг. Вказана претензія була отримана уповноваженим представником відповідача, про що свідчіть розписка, яка містяться у матеріалах справи. Але вимога позивача про сплату заборгованості залишена позивачем без реагування та задоволення.

Оцінивши надані докази, суд вважає, що вимога прокурора та позивача про стягнення з відповідача 7 637,12 грн. основного боргу обґрунтована та підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру", підставою представництва у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчинюються у відносинах між ними або державою. Прокурор самостійно визначає підстави для представництва у судах, форму його здійснення і може здійснювати представництво в будь-якій стадії судочинства в порядку, передбаченому процесуальним законом.

Відповідно до ст. 193 ГК України господарські зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Аналогічний припис міститься в ст. 526 ЦК України.

Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є: договори та інші правочини (ст. 11 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Відповідно до ст. 1 Закону України Про оренду землі оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно із ч. 2 ст. 4 Закону України Про оренду землі орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 21 Закону України Про оренду землі, орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ч. 1 п. 4 ст. 24 Закону України Про оренду землі).

Оскільки відповідач не виконав своїх зобовязань за договором належним чином та не сплатив орендну плату, вимога прокурора і позивача про стягнення з відповідача 7 637,12 грн. основного боргу, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Крім того, прокурор та позивач просили суд стягнути з відповідача 780,40 грн. пені за період часу з 19.01.2010 р. по 18.01.2011 р. Суд перевіривши розрахунок суми пені вважає його вірним, а вимогу про стягнення пені такою, що підлягає задоволенню.

Згідно з положеннями ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: …, сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання (ч.ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України).

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Сторони у договорі оренди визначили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків облікової ставки Національного банку України, за кожний календарний день прострочення від несплаченої суми (п. 14 договору оренди).

На підставі п. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Частиною 1 ст. 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач до суду не прибув, не надіслав належних доказів, які б спростували позицію прокурора та позивача.

Таким чином, позов задовольняється судом.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача та стягуються у доход державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 33, 44, 49, 64, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма Наірі (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, буд. 26, ) на користь місцевого бюджету Токмацької міської ради (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, буд. 45, , на р/р 0014, одержувач: місцевий бюджет фінансового управління виконкому Токмацької міської ради, код платежу 13050500, банк ГУДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, ) 7 637,12 (сім тисяч шістсот тридцять сім) грн. 12 коп. основного боргу та 780,40 (сімсот вісімдесят) грн. 40 коп. пені. Видати наказ.

3. Стягнути з приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма Наірі (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, буд. 26, ) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р № 0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) 102 (сто дві) грн. державного мита. Видати наказ.

4. Стягнути з приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма Наірі (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, буд. 26, ) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р № 0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264) 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя В.В. Носівець

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання. Рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України, 21.03.2011 р.