ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

05 вересня 2011 р. Справа № 5023/2001/11

Колегія суддів у складі:

Головуючого-судді Могилєвкіна Ю.О., суддів Пушай В.І., Плужника О.В.

при секретарі Казаковій О.В.

за участю представників сторін:

позивача не зявився

відповідача не зявився

ДП "Балаклейське лісове господарство" - ОСОБА_1

прокурора Балаклійського району Харківської області не зявився

прокурора Харківської області Пилипенко О.Г.

розглянувши заяву прокурора Балаклійського району Харківської області про відновлення пропущеного процесуального строку на подання апеляційної скарги та апеляційну скаргу прокурора Балаклійського району Харківської області в інтересах держави в особі Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області та ДП "Балаклійське лісове господарство" Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства (вх. № 3079Х/3-9) на рішення господарського суду Харківської області від 20.04.11 у справі № 5023/2001/11

за позовом ФОП ОСОБА_2, м. Балаклія

до Балаклійського районного виробничого управління житлово-комунального господарства, м. Балаклія

про розірвання договору на створення об*єкту авторських прав,-

встановила:

Рішенням господарського суду Харківської області від 20.04.11 року (суддя Жельне С.Ч.) по справі № 5023/2001/11 позовні вимоги задоволено. Визнано дійсним договір купівлі-продажу від 30.07.2010 р. Визнано за позивачем ФО П ОСОБА_3 (код НОМЕР_1, Харківська область, м. Балаклія, вул. Леніна, б. 76, кВ. 4) право власності на: садовий будинок літ. «А», загальною площею 29,0 кв. м; садовий будинок з погрібом літ. «Б», загальною площею 28,8 кв. м; садовий будинок з масандрою літ. «В», загальною площею 45,6 кв. м; садовий будинок з масандрою літ. «Г», загальною площею 46,2 кв. м; сторожка літ. «Д», загальною площею 9,8 кв. м; ганок літ. «д» загальною площею 1,0 кв. м; парильня літ. «Є», загальною площею 56,7 кв.м., прибудова літ «є»; сарай літ. «Ж», загальною площею 7,8 кв.м, а також інше майно: ганок літ. «а», навіс літ. «з», навіс літ «і», навіс літ «к», навіс літ. «л», навіс літ. «м», навіс літ. «н», паркан № 1, ворота № 2, ворота № 3, вбиральня № 4, колодязь № 5, будинок контейнер № 6, № 7, № 8, № 9, вагончики № 10,, № 11, № 12, № 13, № 14, альтанка № 15, № 16, що розташовані за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Крейдяна.

Рішення суду першої інстанції мотивоване з тих підстав, що доказів добровільного погашення спірної заборгованості відповідачем суду не надано.

Прокурор Балаклійського району з рішенням суду першої інстанції не погоджується, просить його скасувати та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

В підтвердження доводів апеляційної скарги апелянт вказує на те, що 30.07.2010 між позивачем та відповідачем на підставі протоколу відкритих торгів з продажу майна відповідача від 30 липня 2010 року укладено договір купівлі-продажу майна: будівлі та споруди бази відпочинку «Зоря», розташовані в с.Крейдянка Балаклійського району, вартістю 28161,00 грн., які містять також в своєму складі самочинно збудовані об'єкти: приміщення сторожки літ. «Д», пральні літ. «Є»та сараю літ. «Ж».

Позивачу відмовлено в реєстрації вказаного договору кіпівлі-продажу оскільки він укладений з порушенням норм земельного та цивільного законодавства. Право власності на вказаний об'єкт за «Продавцем»не було зареєстровано, договір купівлі-продажу від 30.07.2010 року нотаріально не посвідчений, нежитловий об'єкт має самочинно побудовані будівлі.

Крім того, будівлі та споруди бази відпочинку «Зоря»побудовані на землях лісогосподарського призначення на території Балаклійського лісництва ДП «Балаклійське лісове господарство»квартал 17, виділ 1 та незаконно займає площу 0,61га без правовстановлюючих документів, чим заподіяно шкоду державі.

Однак, при розгляді вказаного позову судом не зясовувались обставини відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку та наявності реєстрації права власності у «Продавця»відповідача у справі. Справу розглянуто за відсутності відповідача.

До справи не залучено у якості 3-ї особи ДП «Балаклійське лісове господарство», на земельній ділянці якого знаходиться вказаний об'єкт.

При цьому, апелянт зазначає, що для постановлення законного та обґрунтованого рішення по справі господарський суд Харківської області повинен був визначити, які права має забудовник на земельну ділянку, на якій здійснюється будівництво. Тому при розгляді даної справи суд повинен був встановити, які права має відповідач та позивач на земельну ділянку, чого не було зроблено.

Як вказує апелянт, прокуратура Балаклійського району не брала участі у справі при її розгляді в суді першої інстанції. Відповідно, прокурор не знав про ухвалення рішення судом першої інстанції. Про ухвалення оскаржуваного рішення прокурор дізнався під час перевірки звернення ДП «Балаклійське лісове господарство» про використання земельної ділянки площею 0,61га на території Балаклійського лісництва ДП квартал 17, виділ 1 без правовстановлюючих документів з матеріалів, що надійшли до прокуратури Балаклійського БТІ 07.07.2011 року.

Позивач та відповідач у судове засідання не з*явились, своїх представників з оформленими належним чином повноваженнями не направили, причини своєї неявки суду не повідомили.

Враховуючи неявку позивача та відповідача, а також необхідність витребування необхідних доказів по справі, судова колегія, керуючись ст.ст. 77; 99 ГПК України, -

ухвалила:

1. Розгляд апеляційної скарги відкласти на 19.09.2011 р., об 15-00 год., який відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду, за адресою: м.Харків-61022, пр. Леніна, 5; зал судового засідання № 4 (кімн.108), 1-й поверх.

2. Зобов*язати позивача та відповідача докази (документи) на підтвердження права власності відповідача на спірні приміщення (майно), а також на земельну ділянку, котрі були продані відповідачем позиівачу за договором купівлі-продажу від 30.07.2010 р.

3. Зобов*язати прокурора Балаклійського району Харківської області та ДП "Балаклійське лісове господарство" Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства надати документи перевірки (копії до справи) по факту використання та продаж земельної ділянки площею 0,61 га, що знаходяться на території Балаклійського лісництва ДП квартал 17, виділ 1 без правовстановлюючих документів, а також документи перевірки (копії до справи) Природоохоронною прокуратурою по факту використання та продаж земельної ділянки площею 0,61 га, що знаходяться на території Балаклійського лісництва ДП квартал 17, виділ 1 без правовстановлюючих документів

Головуючий суддя Могилєвкін Ю.О.

судді Пушай В.І.

ОСОБА_4