äîíåöüêèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä
03.08.2011 ð.           ñïðàâà ¹10/32ïí
Äîíåöüêèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëåã³¿ ñóää³â:
ÎÑÎÁÀ_4 ïîñâ³ä÷åííÿ ¹3248
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó
ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó
Çàñòóïíèêà ïðîêóðîðà Äîíåöüêî¿ îáëàñò³, ì. Äîíåöüê â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³: Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì.Êðàñíèé Ëèìàí
15.02.2011ð. (ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ï³äïèñàíî (16.02.2011ð.)
¹10/324ïí (ñóääÿ Ëþá÷åíêî Ì.Î.)
Ñóáºêòà ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5, ì.Êðàñíèé Ëèìàí
Òåðèòîð³òîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â îñîá³ Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äîíåöüêî¿ îáëàñò³, ì.Êðàñíèé Ëèìàí
çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè,
ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à:
ÎÑÎÁÀ_6, ì.Êðàñíèé Ëèìàí
âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³
Ñóáºêò ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5, ì.Êðàñíèé Ëèìàí çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ (ç óðàõóâàííÿì óòî÷íåíü áåç íîìåðó â³ä 15.02.2011ð.) äî â³äïîâ³äà÷à, Òåðèòîð³òîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â îñîá³ Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äîíåöüêî¿ îáëàñò³, ì.Êðàñíèé Ëèìàí ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà êîìïëåêñ ë³òí³õ áóäèíî÷ê³â äëÿ â³äïî÷èíêó òà îáºêò³â îáñëóãîâóâàííÿ (ãîòåëüíî-ðîçâàæàëüíèé êîìïëåêñ), ÿê³ ðîçòàøîâàíî çà àäðåñîþ: Äîíåöüêà îáëàñòü, ì. Êðàñíèé Ëèìàí, âóë. Ä³àìàíòîâà,24.
Óõâàëîþ ñóäó â³ä 27.01.2011ð. äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ â ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à áóëî çàëó÷åíî: ÎÑÎÁÀ_6, ì.Êðàñíèé Ëèìàí.
Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ ïî ñïðàâ³ 10/32ïí 15.02.2011 ð. ïðèéíÿòî ð³øåííÿ, ïîâíèé òåêñò ÿêîãî ï³äïèñàíèé 16.02.2011ð. ( ñóääÿ Ëþá÷åíêî Ì.Î.), ÿêèì ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ. Âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ Ñóáºêòà ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5, ì.Êðàñíèé Ëèìàí íà êîìïëåêñ ë³òí³õ áóäèíî÷ê³â äëÿ â³äïî÷èíêó òà îáºêò³â îáñëóãîâóâàííÿ (ãîòåëüíî-ðîçâàæàëüíèé êîìïëåêñ), ÿê³ ðîçòàøîâàíî çà àäðåñîþ: Äîíåöüêà îáëàñòü, ì. Êðàñíèé Ëèìàí, âóë. Ä³àìàíòîâà,24.
Ð³øåííÿ îáãðóíòîâàíî ïðèïèñàìè ñò. 376 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
Íå ïîãîäèâøèñü ç ïðèéíÿòè ð³øåííÿì Ïðîêóðàòóðà Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ çâåðíóëàñÿ äî Äîíåöüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â ³íòåðåñàõ Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà ïðîñèëà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ ïî ñïðàâ³ ¹ 10/32ïí ñêàñóâàòè, ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ó çàäîâîëåí³ ïîçîâó â³äìîâèòè. Ââàæàº, ùî ð³øåííÿ ïðèéíÿòî ç ïîðóøåííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà òà ç íåïîâíèì ç'ÿñóâàííÿì îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè.
Íà àäðåñó ñóäó â³ä Ñóáºêòà ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5, ì.Êðàñíèé Ëèìàí íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿêîìó ïðîñèòü ñóä, ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 15.02.2011ð. ó ñïðàâ³ 10/32ïí çàëèøèòè áåç çì³í, à àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàñòóïíèêà ïðîêóðîðà Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ áåç çàäîâîëåííÿ.
Ðîçïîðÿäæåííÿì ãîëîâè Äîíåöüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 03.08.2011ð. ó çâ'ÿçêó ç â³äïóñòêîþ ñóää³â Äó÷àë Í.Ì. òà Ì'ÿñèùåâà À.Ì. áóëî çì³íåíî ñêëàä êîëåã³¿ ñóää³â, ñôîðìóâàâøè ¿¿ ó íàñòóïíîìó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Ñêëÿðóê Î.²., ñóää³â: Âåëè÷êî Í.Ë., Ìàëàøêåâè÷à Ñ.À.
Â ñóäîâå çàñ³äàííÿ (03.08.11) ç'ÿâèâñÿ ïðîêóðîð âèìîãè âèêëàäåíí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ï³äòðèìóº.
Ñóáºêò ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5 â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ (03.08.11) ïðîòè âèìîã âèêëàäåíèõ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ çàïåðå÷óº, ïðîñèòü ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 15.02.2011ð. ó ñïðàâ³ 10/32ïí çàëèøèòè áåç çì³í.
Â ñóäîâå çàñ³äàííÿ ïðåäñòàâíèêè Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà ÎÑÎÁÀ_6 íå ç'ÿâèëèñÿ.
Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 98 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðî ÷àñ ³ ì³ñöå ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Êðàñíîëèìàíñüêó ì³ñüêó ðàäó òà ÎÑÎÁÀ_6 áóëî ïîâ³äîìëåíî íàëåæíèì ÷èíîì. Ïðî íàÿâí³ñòü ïîâàæíèõ ïðè÷èí íåÿâêè ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ óïîâíîâàæåíèõ ïðåäñòàâíèê³â ñóä íå ïîâ³äîìèëè, ñâî¿ìè ïðàâàìè, ïåðåäáà÷åíèìè ñò. 22 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íå ñêîðèñòàëèñÿ.
Óõâàëîþ Äîíåöüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 13.07.2011ð. ïðî ïîðóøåííÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ÿâêà ñòîð³í íå áóëà âèçíàíà îáîâÿçêîâîþ.
Àïåëÿö³éíà ³íñòàíö³ÿ, â³äïîâ³äíî äî ñò. 101 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàº ñïðàâó çà íàÿâíèìè â í³é äîêàçàìè ³ íå çâÿçàíà äîâîäàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ïîâíîìó îáñÿç³.
Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå òà ïðèïèñè ñò.101 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóäîâà êîëåã³ÿ ââàæàº ìîæëèâèì ðîçãëÿíóòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó çà â³äñóòí³ñòþ ïðåäñòàâíèê³â Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà ÎÑÎÁÀ_6.
Ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ãîñïîäàðñüêî¿ ñïðàâè, àïåëÿö³éíó ñêàðãó, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâ³ëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ñóäîâà êîëåã³ÿ âñòàíîâèëà.
Ð³øåííÿìè ¹5/2-107 â³ä 29.06.2006ð. òà ¹5/6-279 â³ä 01.11.2006ð. Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ ãðîìàäÿíèíó ÎÑÎÁÀ_6 íàäàíî äîçâ³ë íà ï³äãîòîâêó ìàòåð³àë³â ïîãîäæåííÿ òà ïîãîäæåíî ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ç çåìåëü çàïàñó Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ ç ìåòîþ ðîçì³ùåííÿ ë³òí³õ áóäèíî÷ê³â äëÿ â³äïî÷èíêó â ðàéîí³ Áëàêèòíèõ îçåð.
Ð³øåííÿì ¹5/9-424 â³ä 29.01.2007ð. Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ áóëî çàòâåðäæåíî ïðîåêò ïî çåìëåóñòðîþ ñòîñîâíî â³äâîäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âêàçàíîìó ãðîìàäÿíèíó.
Ñòàòòåþ 116 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿, ÿêà ä³ÿëà íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ì³æ òðåòüîþ îñîáîþ òà â³äïîâ³äà÷åì îðåíäíèõ â³äíîñèí) âèçíà÷åíî, ùî ãðîìàäÿíè òà þðèäè÷í³ îñîáè íàáóâàþòü ïðàâà âëàñíîñò³ òà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çà ð³øåííÿì îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â ìåæàõ ¿õ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì.
Ïîðÿäîê íàäàííÿ ó ïîñò³éíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê þðèäè÷íèì îñîáàì òà ïîðÿäîê ïåðåäà÷³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â îðåíäó âèçíà÷åí³ ñò.ñò.123, 124 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà Çàêîíîì Óêðà¿íè Ïðî îðåíäó çåìë³.
Â ñèëó ñò.124 âêàçàíîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Çã³äíî ³ç ñò.126 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî îðåíäè çåìë³ îôîðìëÿºòüñÿ äîãîâîðîì, ÿêèé ðåºñòðóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó.
Â³äïîâ³äíî äî àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 02.04.2008ð. Êðàñíîëèìàíñüêà ì³ñüêà ðàäà Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ ïåðåäàëà, à ãðîìàäÿíèí ÎÑÎÁÀ_6 ïðèéíÿâ ó êîðèñòóâàííÿ âêàçàíó âèùå çåìåëüíó ä³ëÿíêó.
Çà ïðèïèñàìè ï.6 ñò.93 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îðåíäîâàíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà àáî ¿¿ ÷àñòèíà ìîæå çà çãîäîþ îðåíäîäàâöÿ ïåðåäàâàòèñü îðåíäàðåì ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ³íø³é îñîá³ (ñóáîðåíäà).
Òàê, 15.04.2009ð. íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ¹101 â³ä 25.03.2009ð. âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ ì³æ òðåòüîþ îñîáîþ òà ïîçèâà÷åì áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ñóáîðåíäè çåìë³, çà çì³ñòîì ÿêîãî ãðîìàäÿíèí ÎÑÎÁÀ_6 íàäàâ, à ïîçèâà÷ ïðèéíÿâ ó ñòðîêîâå (49 ðîê³â) ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1 ãà, ùî íàëåæàëà íà ïðàâ³ îðåíäè òðåò³é îñîá³, äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ êîìïëåêñó ë³òí³õ áóäèíî÷ê³â òà îáºêò³â îáñëóãîâóâàííÿ.
Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, âíàñë³äîê óêëàäàííÿ çàçíà÷åíèõ äîãîâîð³â îðåíäè òà ñóáîðåíäè òðåòÿ îñîáà, à çãîäîì ïîçèâà÷ ñòàëè çàêîííèìè êîðèñòóâà÷àìè ó ðîçóì³íí³ íîðì ï.6 ñò.93, ñò.ñò.116, 124, 126 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà àäðåñîþ: Äîíåöüêà îáëàñòü, ì.Êðàñíèé Ëèìàí, âóë. Ä³àìàíòîâà,24.
Çà çì³ñòîì ñò.95 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ çåìëåêîðèñòóâà÷³ ìàþòü ïðàâî ñàìîñò³éíî ãîñïîäàðþâàòè íà çåìë³, çâîäèòè æèòëîâ³, âèðîáíè÷³, êóëüòóðíî-ïîáóòîâ³ òà ³íø³ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè çà ïîãîäæåííÿì ç ñ³ëüñüêîþ, ñåëèùíîþ, ì³ñüêîþ Ðàäîþ íàðîäíèõ äåïóòàò³â.
Îäíî÷àñíî, â³äïîâ³äíî äî ñò.96 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ çåìëåêîðèñòóâà÷³ çîáîâ'ÿçàí³, â òîìó ÷èñë³, çàáåçïå÷óâàòè âèêîðèñòàííÿ çåìë³ â³äïîâ³äíî äî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ òà óìîâ ¿¿ íàäàííÿ.
Â³äïîâ³äíî äî çì³ñòó äîãîâîðó îðåíäè ¹28/08 â³ä 25.03.2008ð. çåìåëüíà ä³ëÿíêà íàäàâàëàñü òðåò³é îñîá³ äëÿ ðîçòàøóâàííÿ òà îáñëóãîâóâàííÿ ë³òí³õ áóäèíî÷ê³â äëÿ â³äïî÷èíêó, à çã³äíî ³ç ï.1 äîãîâîðó ñóáîðåíäè â³ä 15.04.2009ð. çåìåëüíó ä³ëÿíêó íàäàíî ïîçèâà÷ó äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ âêàçàíèõ îáºêò³â, âðàõîâóþ÷è ïîëîæåííÿ ñò.ñò.95, 96 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóäîâà êîëåã³ÿ ä³éøëà âèñíîâêó, ùî âíàñë³äîê óêëàäàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè òà ñóáîðåíäè òðåòÿ îñîáà, à ï³çí³øå ïîçèâà÷ íàáóëè ïðàâî íà âèêîðèñòàííÿ çàçíà÷åíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çîêðåìà, äëÿ áóä³âíèöòâà ñï³ðíèõ îáºêò³â íåðóõîìîñò³.
Â³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.24 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî ïëàíóâàííÿ ³ çàáóäîâó òåðèòîð³é çàìîâíèê, ùî ìàº íàì³ð çàáóäîâè íàëåæíî¿ éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ àáî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, àáî óïîâíîâàæåíà íèì îñîáà çâåðòàºòüñÿ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç çàÿâîþ (êëîïîòàííÿì) ùîäî íàì³ð³â çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â ÿê³é çàçíà÷àþòüñÿ ïðèçíà÷åííÿ áóä³âë³, ñïîðóäè òà îð³ºíòîâí³ õàðàêòåðèñòèêè çàáóäîâè.
Çã³äíî ç âèìîãàìè ÷.÷.1, 2, 17 ñò.29 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî ïëàíóâàííÿ ³ çàáóäîâó òåðèòîð³é äîçâ³ë íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò - öå äîêóìåíò, ùî çàñâ³ä÷óº ïðàâî çàìîâíèêà òà ï³äðÿäíèêà íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ (ÿêùî ï³äãîòîâ÷³ ðîáîòè íå áóëè âèêîíàí³ ðàí³øå â³äïîâ³äíî äî äîçâîëó íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ ðîá³ò) ³ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ï³äêëþ÷åííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà äî ³íæåíåðíèõ ìåðåæ òà ñïîðóä. Äîçâ³ë íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íàäàºòüñÿ ³íñïåêö³ÿìè äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ.
Çä³éñíåííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ì³ñòîáóäóâàííÿ áåç äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò àáî éîãî ïåðåðåºñòðàö³¿, à òàêîæ çä³éñíåííÿ íå çàçíà÷åíèõ ó äîçâîë³ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ââàæàºòüñÿ ñàìîâ³ëüíèì áóä³âíèöòâîì ³ òÿãíå çà ñîáîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòü çã³äíî ³ç çàêîíîì.
Âèõîäÿ÷è ç³ çì³ñòó ïîçîâíî¿ çàÿâè, áåç â³äïîâ³äíîãî äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà íàäàí³é â ñóáîðåíäó çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ Ñóáºêòîì ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5 áóëî çáóäîâàíî ñï³ðí³ îáºêòè íåðóõîìîñò³.
Ïðè öüîìó, ÿê âêàçóº ïîçèâà÷ òà ñâ³ä÷àòü ìàòåð³àëè ñïðàâè, çîêðåìà, íàêëàäí³ íà îòðèìàííÿ òîâàðî-ìàòåð³àëüíèõ ö³ííîñòåé, òîâàðí³ ÷åêè, äîãîâ³ð ï³äðÿäó â³ä 26.04.2010ð., ñï³ðí³ îáºêòè íåðóõîìîñò³ áóëî çáóäîâàíî çà âëàñí³ êîøòè ïîçèâà÷à ñïîñîáîì ãîñïîäàðñüêîãî ðîçðàõóíêó ó â³äïîâ³äíîñò³ ç âèìîãàìè ÷èííèõ äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ íîðì.
Çà ðåçóëüòàòàìè òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì Áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ì.Ñëîâÿíñüêà ñêëàäåíî òåõí³÷íèé ïàñïîðò ¹10-2000 ñòàíîì íà 15.10.2010ð., â ÿêîìó â³äîáðàæåíî êîíñòðóêòèâí³ åëåìåíòè òà òåõí³÷í³ õàðàêòåðèñòèêè çáóäîâàíîãî ïîçèâà÷åì ïî âóë.Ä³àìàíòîâ³é, 24 ó ì.Êðàñíèé Ëèìàí Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ ìàéíà. Ïðè ïðîâåäåíí³ òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ âñòàíîâëåíî, ùî êîìïëåêñ ë³òí³õ áóäèíî÷ê³â äëÿ â³äïî÷èíêó òà îáºêò³â îáñëóãîâóâàííÿ (ãîòåëüíî-ðîçâàæàëüíèé êîìïëåêñ) ñêëàäàºòüñÿ ç ë³òí³õ áóäèíî÷ê³â äëÿ â³äïî÷èíêó (ë³òåðè À-2, Á-2), êàôå (ë³òåðà Â-2), áàí³ (ë³òåðà Ç-2), âáèðàëüí³, òðüîõ àëüòàíîê, çàìîùåííÿ, îãîðîæ³.
Òàêèì ÷èíîì, âðàõîâóþ÷è ïðèïèñè ñò.29 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî ïëàíóâàííÿ ³ çàáóäîâó òåðèòîð³é òà òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷à, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ïðîâåäåíå Ñóáºêòîì ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÎÑÎÁÀ_5 áóä³âíèöòâî âêàçàíèõ îáºêò³â, º ñàìî÷èííèì.
Ñòàòòÿ 328 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëþº, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì, çîêðåìà ³ç ïðàâî÷èí³â.
Â³äïîâ³äíî äî ñò. 316 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâîì âëàñíîñò³ º ïðàâî îñîáè íà ð³÷ ( ìàéíî), ÿêå âîíà çä³éñíþº â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çà ñâîºþ âîëåþ, íåçàëåæíî â³ä âîë³ ³íøèõ îñ³á.
Çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ñò. 319 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âëàñíèê âîëîä³º, êîðèñòóºòüñÿ, ðîçïîðÿäæàºòüñÿ ñâî¿ì ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä. Âëàñíèê ìàº ïðàâî â÷èíÿòè ùîäî ñâîãî ìàéíà áóäü ÿê³ ä³¿, ÿê³ íå ñóïåðå÷àòü çàêîíó.
×àñòèíîþ 1 ñò. 376 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëÿ, ñïîðóäà, ³íøå íåðóõîìå ìàéíî ââàæàþòüñÿ ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì, ÿêùî âîíè çáóäîâàí³ àáî áóäóþòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íå áóëà â³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè, àáî áåç íàëåæíîãî äîçâîëó ÷è íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó, àáî ç ³ñòîòíèìè ïîðóøåííÿìè áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë.
Íà âèìîãó âëàñíèêà ( êîðèñòóâà÷à) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñóä ìîæå âèçíàòè çà íèì ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ñàìî÷èííî çáóäîâàíî íà í³é, ÿêùî öå íå ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á ( ï.5 ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íè).
Äîêóìåíòè, ÿê³ ï³äòâåðäæóâàëè, ùî ñï³ðíå ñàìî÷èííî çáóäîâàíå ìàéíî ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³.
Ñòàòòÿ 15 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íàãîëîøóº, ùî êîæíà îñîáà ìàº ïðàâî íà çàõèñò ñâîãî ïîðóøåíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Ïîëîæåííÿ ñò. 16 äàíîãî Êîäåêñó âèçíà÷àþòü â ÿêîñò³ ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â âèçíàííÿ ïðàâà.
Ïðè öüîìó, âèõîäÿ÷è ç ïðèïèñ³â ñò. 392 ÖÊ Óêðà¿íè, âëàñíèê ìàéíà ìîæå ïðåä'ÿâèòè ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêùî öå ïðàâî îñïîðþºòüñÿ àáî íå âèçíàºòüñÿ ³íøîþ îñîáîþ, à òàêîæ ó ðàç³ âòðàòè íèì äîêóìåíòà, ÿêèé çàñâ³ä÷óº éîãî ïðàâî âëàñíîñò³.
Â³äïîâ³äíî äî ï.2 ñò.20 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíèé ñóá'ºêò ãîñïîäàðþâàííÿ òà ñïîæèâà÷ ìàº ïðàâî íà çàõèñò ñâî¿õ ïðàâ ³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â. Ïðàâà òà çàêîíí³ ³íòåðåñè çàçíà÷åíèõ ñóá'ºêò³â çàõèùàþòüñÿ øëÿõîì âèçíàííÿ íàÿâíîñò³ àáî â³äñóòíîñò³ ïðàâ.
Çã³äíî ñò. 331 ÷.2 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî âèíèêàº ç ìîìåíòó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà ( ñòâîðåííÿ ìàéíà).
Â³äïîâ³äíî äî ñò. 19 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáìåæåíü»ï³äñòàâîþ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, ùî ïîñâ³ä÷óþòü âèíèêíåííÿ, ïåðåõ³ä, ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáìåæåíü öèõ ïðàâ, º ð³øåííÿ ñóäó ñòîñîâíî ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáìåæåíü öèõ ïðàâ, ùî íàáðàëè çàêîííî¿ ñèëè.
ßê âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïîçèâà÷ ç ìîìåíòó óêëàäàííÿ äîãîâîðó ñóáîðåíäè â³ä 15.04.2009ð. òà äî öüîãî ÷àñó º êîðèñòóâà÷åì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: Äîíåöüêà îáëàñòü, ì.Êðàñíèé Ëèìàí, âóë. Ä³àìàíòîâà,24.
Äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè íå íàäàíî ÿêèõ-íåáóäü äîêàç³â ïîðóøåííÿ ïîçèâà÷åì ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ³íøèõ îñ³á ïðè çä³éñíåíí³ ïîâíîâàæåíü êîðèñòóâà÷à â³äïîâ³äíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ñóáîðåíäè â³ä 15.04.2009ð.
Çã³äíî ç íàäàíèì äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè âèñíîâêîì á/í â³ä 28.11.2010ð. Äî÷³ðíüîãî ï³äïðèºìñòâà Åêñïåðòíî-òåõí³÷íèé öåíòð Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà ²ííîâàö³éíà íàóêîâî-òåõí³÷íà åêñïåðòíà êîìïàí³ÿ òåõí³÷íèé ñòàí îñíîâ òà êîíñòðóêòèâíèõ åëåìåíò³â ë³òí³õ áóäèíî÷ê³â äëÿ â³äïî÷èíêó (ë³òåðè À-2, Á-2), êàôå (ë³òåðà Â-2), áàí³ (ë³òåðà Ç-2) ìàþòü çàäîâ³ëüíèé ñòàí. Îäíî÷àñíî, çà âèñíîâêàìè çàçíà÷åíî¿ åêñïåðòíî¿ óñòàíîâè, âêàçàí³ îáºêòè íåðóõîìîñò³ â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì ä³þ÷î¿ íîðìàòèâíî-òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ â ãàëóç³ àðõ³òåêòóðíîãî ïðîåêòóâàííÿ òà ìîæóòü åêñïëóàòóâàòèñÿ çà ñâî¿ì ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì.
Âèõîäÿ÷è ç òîãî, ùî çã³äíî ç ë³öåíç³ºþ ñåð³¿ ÀÂ ¹119310 Äî÷³ðíüîìó ï³äïðèºìñòâó Åêñïåðòíî-òåõí³÷íèé öåíòð Ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà ²ííîâàö³éíà íàóêîâî-òåõí³÷íà åêñïåðòíà êîìïàí³ÿ íàäàíî ïðàâî ïðîâîäèòè îáñòåæåííÿ ³ îö³íþâàííÿ òåõí³÷íîãî ñòàíó áóä³âåëüíèõ êîíñòðóêö³é (âèçíà÷åííÿ ïàðàìåòð³â ³ íåîáõ³äíèõ õàðàêòåðèñòèê ìàòåð³àë³â òà êîíñòðóêö³é ³ç çàñòîñóâàííÿì ñïåö³àëüíîãî óñòàòêóâàííÿ, ïðèëàä³â òà àïàðàòóðè íà îáºêòàõ ³ ó ëàáîðàòîð³ÿõ), ì³ñöåâèì ñóäîì áóëî ïðèéòî äî óâàãè âêàçàíèé âèùå âèñíîâîê ÿê äîêàç äîòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë ïðè áóä³âíèöòâ³ ñï³ðíèõ îáºêò³â.
Çà òàêèõ ï³äñòàâ, ïðèéìàþ÷è äî óâàãè, ùî ñï³ðí³ îáºêòè çáóäîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, êîðèñòóâà÷åì ÿêî¿ º ïîçèâà÷, â³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêèõ äîêàç³â ïîðóøåííÿ ïðàâ ³íøèõ îñ³á, à òàêîæ âðàõîâóþ÷è â³äïîâ³äí³ñòü ñï³ðíèõ áóä³âåëü ä³þ÷èì áóä³âåëüíèì íîðìàòèâíèì ïðàâèëàì, ñóäîâà êîëåã³ÿ ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷à îá´ðóíòîâàí³, òà äîâåäåíî íàëåæíèì ÷èíîì.
Ç îãëÿäó íà âèùåâèêëàäåíå, ñóäîâà êîëåã³ÿ ââàæàº, ùî íîðìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà ì³ñöåâèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì çàñòîñîâàí³ ïðàâèëüíî, ð³øåííÿ â³äïîâ³äàº ïðèïèñàì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à òàêîæ ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, à ìîòèâè ç ÿêèõ ïîäàíà àïåëÿö³éíà ñêàðãà, íå ìîæóòü áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ, îñê³ëüêè ñïðîñòîâóþòüñÿ âèùåâèêëàäåíèì.
Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 99, 101, 102, 103, 105 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Äîíåöüêèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, -
Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â:
Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Çàñòóïíèêà ïðîêóðîðà Äîíåöüêî¿ îáëàñò³, ì. Äîíåöüê â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³: Êðàñíîëèìàíñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì.Êðàñíèé Ëèìàí íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 15.02.2011ð., ïîâíèé òåêñò ÿêîãî ï³äïèñàíèé 16.02.2011ð. ïî ñïðàâ³ ¹ 10/32ïí - çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.
Ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äîíåöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 15.02.2011ð., ïîâíèé òåêñò ÿêîãî ï³äïèñàíèé 16.02.2011ð. ïî ñïðàâ³ ¹ 10/32ïí - çàëèøèòè áåç çì³í.
Ïîñòàíîâà íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ. Ïîñòàíîâó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ìîæå áóòè îñêàðæåíî äî Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç íàáðàííÿ ïîñòàíîâîþ àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çàêîííî¿ ñèëè.
Ãîëîâóþ÷èé                                                                                  Î.². Ñêëÿðóê
Ñóää³:                                                                                            Í.Ë. Âåëè÷êî
Íàäðóêîâàíî 8 ïðèì³ðíèê³â: