Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "26" грудня 2011 р. Справа № 15/5007/140/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді Кравець С.Г. < Поле для тексту >

при секретарі Пастощук О.А.

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 - представника за дорученням № 908/23 від 24.11.2011р.,

від відповідача: не з'явився,

від третьої особи: не з'явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом ОСОБА_2 міської ради (м.Коростишів) < В особі(назва) > < Поле для тексту >

до Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" (м. Коростишів)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 міжрайонної податкової інспекції (м. Коростишів)

про зобов'язання вчинити дії та стягнення 79569,65 грн., < Поле для тексту >

ОСОБА_2 міська рада звернулась до господарського суду з позовом про зобов'язання Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" подати у ОСОБА_2 МДПІ податкову декларацію з плати за землю (орендної плати) за земельну ділянку площею 3,7245га, що розташована в межах міста Коростишева по вул. Р.Люксембург, 97 терміном на 5 років для комерційної діяльності та сплатити нараховану орендну плату за використання даної земельної ділянки за період з 03.03.2011р. по 31.08.2011р. в сумі 79569,65грн., відповідно до умов договору оренди земельної ділянки від 07.02.2011р., укладеного між ОСОБА_2 міською радою та Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство".

14.12.2011р. до господарського суду від ОСОБА_2 міської ради надійшли письмові уточнення позовної заяви від 09.12.2011р., відповідно до яких позивач просить:

1. Припинити провадження по справі №15/5007/140/11 за позовом ОСОБА_2 міської ради до Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" в частині зобов'язання ВАТ "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" подати у ОСОБА_2 міжрайонну державну податкову інспекцію податкової декларації з плати за землю (орендної плати) за земельну ділянку площею 3,7245 га, що розташована в межах міста Коростишева по вул. Р. Люксембург, 97, терміном на 5 (п'ять) років для комерційної діяльності.

2. Cтягнути з Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" заборгованість з орендної плати за використання земельної ділянки площею 3,7245 га, що розташована в межах міста Коростишева по вул. Р. Люксембург, 97 терміном на 5 (п'ять) років для комерційної діяльності за період із 03.03.2011р. по 31.08.2011р. в сумі 79569,65грн. відповідно до умов договору оренди земельної ділянки від 07.02.2011р., укладеного між ОСОБА_2 міською радою та Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" і зареєстрованого в державному реєстрі за №00106 від 03.03.2011р. на розрахунковий рахунок ОСОБА_2 міської ради №00269, МФО 811039, код 04053660, банк ГУДКУ у Житомирській області.

3. Стягнути із Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" судові витрати на користь "ОСОБА_2 міської ради".

Враховуючи передбачені ст. 22 ГПК України права позивача, господарський суд вважає, що подана позивачем заява про уточнення позовних вимог від 09.12.2011р. не суперечить вимогам чинного законодавства України, не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів. Заява про уточнення позовних вимог подана позивачем до початку розгляду справи по суті та приймається господарським судом.

В судовому засіданні 26.12.2011р. представник позивача на підставі ст. 22 ГПК України, подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, у якій просить суд стягнути з Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" на користь ОСОБА_2 міської ради заборгованість по договору оренди земельної ділянки № 40 від 07.02.2011р., укладеному між ОСОБА_2 міською радою та Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" та зареєстрованому в державному реєстрі за №00106 від 03.03.2011р., в сумі 79569,65грн. та судові витрати.

Відповідно до ч.4 ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі, у тому числі зменшити розмір позовних вимог. Отже, враховуючи те, що подана представником позивача заява про зменшення розміру позовних вимог не суперечить вимогам чинного законодавства України, не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів, господарський суд приймає її до розгляду. Розгляд справи здійснюється в межах зменшених позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні зменшені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 79569,65грн. та судові витрати.

Відповідач уповноваженого представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов не подав, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням №10213841 (а.с. 34).

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. 26.12.2011р. до господарського суду від ОСОБА_2 міжрайонної державної податкової інспекції надійшло письмове клопотання, у якому третя особа просить позовні вимоги задовольнити та розглянути справу без участі її уповноваженого представника (а.с. 40). Також від ОСОБА_2 МДПІ надійшли письмові пояснення по справі (а.с. 41-42).

Неявка представника відповідача та третьої особи в судове засідання, неподання відповідачем відзиву на позовну заяву не перешкоджають вирішенню спору по суті, за наявними матеріалами справи, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням господарського суду Житомирської області від 22.12.2008р. у справі № 1/13-Д, частково задоволено позов ОСОБА_2 міської ради Житомирської області та зобов'язано Відкрите акціонерне товариство "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" (12505, м.Коростишів Житомирської області, вул. Р.Люксембург, 97, ідентифікаційний код 00953958) на протязі десяти днів після набрання рішенням суду законної сили укласти з ОСОБА_2 міською радою Житомирської області договір оренди земельної ділянки площею 3.7245 кв.м. по вул. Р.Люксембург, 97, у м. Коростишеві (а.с. 52-54).

07.02.2011р. між ОСОБА_2 міською радою (позивач у справі) та Відкритим акціонерним товариство "Коростишіське хлібоприймальне підприємство" (відповідач у справі) укладено договір оренди земельної ділянки №40, за умовами якого орендодавець (ОСОБА_2 міська рада) на підставі рішень ОСОБА_2 міської ради п'ятнадцятої сесії п'ятого скликання від 07.08.2007р. "Про передачу в користування на умовах оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення" та "Про затвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення" надає, а орендар (ВАТ "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство") приймає в строкове платне користування на умовах оренди земельну ділянку для комерційної діяльності за адресою: м. Коростишів, Житомирської області, вул. Р. Люксембург, 97 (а.с. 9-10).

Відповідно до п.п. 2, 3, 4, 5 договору оренди земельної ділянки, в оренду передається земельна ділянка - землі несільськогосподарського призначення, загальною площею 3,7245 га. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: майновий комплекс підприємства. Земельна ділянка передається в оренду без інших об'єктів. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 1282718грн. (один мільйон двісті вісімдесят дві тисячі сімсот вісімнадцять грн.).

Згідно п. 8 договору оренди земельної ділянки, договір укладено на 5 (п'ять) років з дня державної реєстрації цього договору. Після закінчення строку договору орендар має право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за дев'яносто днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Державну реєстрацію укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди земельної ділянки № 40 від 07.02.2011р. проведено 03.03.2011р. про що свідчить відмітка Управління Держкомзему у ОСОБА_2 районі Житомирської області на договорі за №00106.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі наказу ОСОБА_2 міжрайонної державної податкової інспекції від 22.07.2011р. № 421, старшим державним податковим інспектором відділу оподаткування юридичних осіб ОСОБА_2 МДПІ ОСОБА_3, було проведено документальну невиїзну перевірку з питань неподання податкової звітності із плати за землю (орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності) за новоукладеним договором оренди землі у 2011 році та несплати орендної плати за землю за період з 03.03.2011 року по 30.06.2011 року Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство". За результатами проведеної перевірки складено акт №279/01-13/00953958 від 12.08.2011р. (а.с. 44-46).

Як вбачається з акту № 279/01-13/00953958 від 12.08.2011р. в результаті перевірки встановлено порушення:

1. п. 286.4. ст. 268 Податкового кодексу України ВАТ "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" не подано податкової декларації з плати за землю (орендної плати) за новоукладеним договором оренди у 2011 році.

2. п. 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України від 02.12.2010 року за № 2755-Vl у 2011 році ВАТ"Коростишівське хлібоприймальне підприємство" не нараховувало та не сплачувало до бюджету плату за землю (орендну плату), в результаті чого не сплачено до бюджету орендної плати за земельну ділянку за період з 03.03.2011 року по 30.06.2011 року в сумі 52758,15грн.

Позивач у позовній заяві посилається на те, що відповідач взяті на себе зобов'язання за договором оренди земельної ділянки № 40 від 07.02.2011р. по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою належним чином не виконує, у зв'язку з чим станом на момент пред'явлення позову до суду, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по сплаті орендної плати за період з 03.03.2011р. по 31.08.2011р. в сумі 79569,65рн.

Оцінивши в сукупності матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 міської ради обґрунтовані та підлягають задоволенню враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Підставою виникнення зобов'язань між сторонами по справі є договір оренди земельної ділянки № 40 від 07.02.2011р., державну реєстрацію якого проведено 03.03.2011р. за № 0106.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно із ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Стаття 13 Закону України Про оренду землі передбачає, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно п. 9 договору оренди земельної ділянки № 40 від 07.02.2011р., річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі - в розмірі 10% від проіндексованої нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки і становить 160869,14грн. (сто шістдесят тисяч вісімсот шістдесят дев'ять грн. 14 коп.) в рік.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. 10 договору оренди земельної ділянки),

У відповідності до п. 11 договору оренди земельної ділянки сторони погодили, що орендна плата вноситься у строки - до 30 числа щомісяця за попередній місяць поточного року на рахунок ОСОБА_2 міської ради: Код 04053660, банк ГУДКУ у Житомирській області, розрахунковий рахунок 0269, МФО 811039, код бюджетної класифікації 13050200.

Внаслідок неналежного виконання зобов'язань по оплаті орендних платежів за землю, за договором оренди земельної ділянки № 40 від 07.02.2011р., у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за період з 03.03.2011р. по 31.08.2011р. в сумі 79569,65грн., що підтверджується розрахунком позивача наведеним позовній заяві.

Згідно з ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Нормою ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обовязковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Відповідач не подав до суду жодного доказу на спростування позовних вимог, в тому числі доказів проведення розрахунків (платіжні доручення, виписки банківських установ щодо руху коштів, квитанції до прибуткових касових ордерів, тощо).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи, та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст. 509, 525, 526, 792 Цивільного кодексу України, ч.1.ст. 173, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 13, 21 Закону України "Про оренду землі" та керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 82 85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2 хлібоприймальне підприємство" (12505, Житомирська область, м. Коростишів, вул. Р. Люксембург, 97, ідентифікаційний код 00953958)

на користь ОСОБА_2 міської ради (р/р № 0269, МФО 811039, код 04053660, банк ГУДКУ у Житомирській області; 12501, Житомирська область, м.Коростишів, вул. Чапаєва, 1, ідентифікаційний код 04053660)

- 79569,65грн. заборгованості по сплаті орендної плати.

- 1591,39грн. витрат по сплаті судового збору.

3. Повернути ОСОБА_2 міській раді (12501, Житомирська область, м.Коростишів, вул. Чапаєва, 1, ідентифікаційний код 04053660) зайво сплачений судовий збір в сумі 985,00грн. згідно платіжного доручення №697 від 07.11.2011р.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Кравець С.Г.

Повний текст рішення підписано: "30" грудня 2011 року

< Поле для текста >