ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" листопада 2011 р. Справа № 5019/2124/11

За позовом Комунальний заклад "Рівненський міський палац культури" Рівненської міської ради

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Більярд-Сервіс"

про стягнення в сумі 213 713 грн. 86 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_1

Від відповідача : ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ :

Комунальний заклад "Рівненський міський палац культури" Рівненської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Більярд-Сервіс" про стягнення в сумі 213 713 грн. 86 коп. заборгованості за ОСОБА_3 оренди нежитлового приміщення від 01.09.2006 р. та за ОСОБА_3 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 01.02.2010 р., з яких 211 970 грн. 93 коп. - борг по орендній платі та 1 742 грн. 93 коп. - борг по комунальних послугах. В обґрунтування вимог зазначає, що відповідачем не виконано умови вказаних договорів щодо сплати орендної плати та плати за комунальні послуги.

Відповідач подав письмові заперечення на позовну заяву, згідно яких позов визнає частково в сумі 20 005 грн. 75 коп., в задоволенні решти позовних вимог просить відмовити у зв'язку з необґрунтованістю.

Як позивач так і відповідач у наданих суду письмових поясненнях вказують, що нарахування орендної плати та компенсації комунальних платежів, дощових стоків та податку за землю проводилися згідно умов укладених між ними ОСОБА_3 оренди нежитлового приміщення від 01.09.2006 р. (арк.с. 6) та ОСОБА_3 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 01.02.2010 р. (арк.с. 8).

Разом з тим із поданих сторонами власних розрахунків боргу вбачається, що сума заборгованості відповідача, яка обрахована позивачем складає 211 970 грн. 93 коп. - по орендній платі та 1742 грн. 93 коп. - по комунальних послугах. А за підрахунками відповідача борг останнього перед позивачем становить лише 33 083 грн. 09 коп. по орендній платі та переплата по компенсації витрат на утримання орендованих площ - 13 077 грн. 34 коп. Кожна зі сторін наполягає на правильності здійснених ними розрахунків.

Отже, сума боргу згідно з підрахунками позивача суттєво відрізняється від суми, яку визнає та обґрунтовує відповідач. Вбачається, що для визначення правильності та достовірності здійснених позивачем та відповідачем розрахунків заборгованості необхідна наявність спеціальних знань.

Таким чином, під час розгляду даного господарського спору, виходячи з матеріалів і фактичних обставин справи, виникли питання, які потребують спеціальних знань.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 ГПК України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Встановлення правильності та відповідності наданих сторонами розрахунків заборгованості умовам укладених між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 оренди нежитлового приміщення від 01.09.2006 р. та ОСОБА_3 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 01.02.2010 р. має суттєве значення для вирішення спору про стягнення боргу по орендній платі та комунальних платежах.

Тому, враховуючи матеріали та фактичні обставин справи, суд вважає за необхідне призначити судову економічну експертизу з питань, що потребують спеціальних знань та входять до предмету дослідження. Проведення судової експертизи слід доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Особи, які проводитимуть експертизу, несуть відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивих висновків або за відмову дати висновок.

Керуючись ст.ст. 31, 41, 42, п.1 ч.2 ст.79, 86 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 12, 13 Закону України Про судову експертизу, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі №5019/2124/11 судову економічну експертизу.

2. На вирішення експерта поставити наступні питання:

- Чи відповідає здійснений ТОВ «Більярд-Сервіс»розрахунок сплати орендної плати та інфляційних нарахувань (що знаходяться в матеріалах справи - том 4 арк.с.7-8) пунктам 3.1. та 3.6 ОСОБА_3 оренди нежитлових приміщень укладеного 01.09.2006р. між ТОВ «Більярд-Сервіс»та Рівненським міським палацом культури у редакції, що діяла в період з 01.01.2009р. по 31.08.2011р.?

- Чи відповідає здійснений КЗ «Рівненський міський палац культури»Рівненської міської ради розрахунок сплати орендної плати (що знаходиться в матеріалах справи - том 1 арк.с 9-10) за договором оренди нежитлового приміщення від 01.09.2006р. пунктам 3.1. та 3.6 договору оренди нежитлових приміщень укладеного 01.09.2006р. між ТОВ «Більярд-Сервіс»та Рівненським міським палацом культури у редакції, що діяла в період з 01.01.2009р. по 31.08.2011р.?

- Чи відповідає здійснений ТОВ «Більярд-Сервіс»розрахунок сплати компенсації комунальних платежів, дощових стоків та податку за землю (що знаходиться в матеріалах справи - том 4 арк.с 9-11) пунктам 3.3., 5.5 договору оренди нежитлових приміщень укладеного 01.09.2006 р. між ТОВ «Більярд-Сервіс»та Рівненським міським палацом культури та умовам договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, укладений 01.02.2010р. між ТОВ «Більярд-Сервіс»та КЗ «Рівненський міський палац культури»Рівненської міської ради?

- Чи відповідає здійснений КЗ «Рівненський міський палац культури»Рівненської міської ради розрахунок сплати компенсації комунальних платежів, дощових стоків та податку за землю (що знаходиться в матеріалах справи - том 1 арк.с 11-12) пунктам 3.3., 5.5 договору оренди нежитлових приміщень укладеного 01.09.2006р. між ТОВ «Більярд-Сервіс»та Рівненським міським палацом культури та умовам договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, укладений 01.02.2010р. між ТОВ «Більярд-Сервіс»та КЗ «Рівненський міський палац культури»Рівненської міської ради?

- Яким є розмір заборгованості ТОВ «Більярд-Сервіс»перед КЗ «Рівненським міський палац культури»з орендної плати з урахуванням її індексації за період з 01.01.2009 р. по 31.08.2011 р. згідно ОСОБА_3 оренди нежитлових приміщень укладеного 01.09.2006 р. між ТОВ «Більярд-Сервіс»та Рівненським міським палацом культури?

- Яким є розмір заборгованості ТОВ «Більярд-Сервіс»перед КЗ «Рівненським міський палац культури»з компенсації комунальних платежів та податку за землю за період з 01.07.2009 р. по 31.08.2011 р. згідно ОСОБА_3 оренди нежитлових приміщень укладеного 01.09.2006р. між ТОВ «Більярд-Сервіс»та Рівненським міським палацом культури та ОСОБА_3 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, укладений 01.02.2010р. між ТОВ «Більярд-Сервіс»та КЗ «Рівненський міський палац культури»Рівненської міської ради?

3. Доручити проведення експертизи Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, м.Луцьк, вул.Червоного Хреста,16).

4. Зобовязати позивача та відповідача надавати на вимогу експерта Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали, необхідні для проведення експертизи.

5. Витрати за проведення експертизи попередньо покласти на відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Більярд-Сервіс" (33028, АДРЕСА_1).

6. Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України, за дачу завідомо неправдивого висновку, або за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

7. Справу №5019/2124/11 направити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, м.Луцьк, вул.Червоного Хреста,16). для проведення судової економічної експертизи.

8. Висновок експерта в письмовому вигляді подати господарському суду Рівненської області.

Суддя Бережнюк В.В.