ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"19" травня 2011 р. Справа № 5019/618/11

за позовом Фізична особа - підприємець ОСОБА_1

до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Інтербіовет"

про стягнення 22 095 грн. 05 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_3

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернулася до господарського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Інтербіовет" про стягнення в сумі 22 095 грн. 05 коп., з яких 17 775 грн. 00 коп. - заборгованість по орендній платі, 2763 грн. 57 коп. - заборгованість по оплаті комунальних послуг з постачання природного газу за січень 2011 року, 1039 грн. 45 коп. - заборгованість по оплаті комунальних послуг з постачання природного газу за лютий 2011 року, 517 грн. 03 коп. - пеня. В обґрунтування вимог зазначає, що відповідачем порушено умови Договору оренди складського приміщення від 01.04.2010 року щодо плати за оренду та комунальні платежі.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги в повному обсязі. Просить стягнути з відповідача 22 095 грн. 05 коп. боргу.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, вимог не заперечив. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, що підтверджується наявними у справі поштовими повідомленнями про вручення кореспонденції адресату (арк.с.22,29). Суд зазначає, що відповідачу було надано достатньо часу для реалізації своїх процесуальних прав та обов'язків. Крім того, відповідач не був позбавлений права направити докази по справі поштовим зв'язком.

Зважаючи на наведене суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2010 року між приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець) та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Інтербіовет" (Орендар) укладено договір оренди складського приміщення, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у платне строкове користування (Оренду) складське приміщення (надалі іменується "приміщення, що орендується"). Приміщення передається в оренду для здійснення підприємницької діяльності Орендаря. Адреса приміщення, що орендується: м.Рівне, вул.І.Підкови,17-а. Загальна площа приміщення, що орендується: 131,7 кв.м. Приміщення належить на праві власності орендодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 31.08.2007р. (арк.с. 7).

За умовами розділу II Договору "Орендна плата" орендна плата за користування приміщенням встановлюється в грошовій формі. Розмір орендної плати складає 3555,00 грн. без ПДВ за місяць. Сума, що підлягає оплаті, розраховується, виходячи з величини орендної плати, що становить 27 грн. за 1 кв.м., помноженої на загальний розмір орендованого приміщення, що становить 131,7 кв.м. Комунальні послуги оплачуються Орендарем. Орендна плата нараховується, починаючи з наступного дня після підписання акту приймання-передачі приміщення, закінчуючи днем фактичної здачі приміщень Орендарем по акту, у разі припинення Договору. Орендна плата сплачується Орендарем наперед не пізніше 10 днів наступного місяця на підставі виставленого рахунку Орендодавця, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок останнього.

Пунктом 3.1.2. Договору визначено, що Орендар зобов'язується своєчасно проводити орендні платежі.

Відповідно до п.4.2. термін дії цього Договору з 01 квітня 2010 року до 01 квітня 2011 року. Сторони можуть продовжити дію Договору шляхом підписання доповнення. Орендар має переважне перед третіми особами право на продовження оренди приміщення (п.4.3.). Договір підписано приватним підприємцем ОСОБА_1 та уповноваженим представником ТзОВ "Інтербіовет", та скріплено відбитком печатки відповідача.

На виконання умов Договору оренди складського приміщення 01.07.2010 р. згідно акту прийому-передачі представники Орендодавця передали, а представники Орендаря прийняли приміщення загальною площею 131,7 кв.м., за адресою м.Рівне, вул.І.Підкови,17-а (арк.с.8).

Для оплати орендних платежів за період жовтень 2010 року - лютий 2011 року в загальній сумі 17775 грн. 00 коп., та комунальних послуг з постачання природного газу за січень-лютий 2011 року в загальній сумі 3803 грн. 02 коп. позивачем були виставлені відповідачу рахунки (арк.с.9-14).

Зобов'язання щодо сплати орендних платежів та комунальних послуг відповідач належним чином не виконує, внаслідок чого згідно поданих позивачем розрахунків заборгованість відповідача по орендній платі складає 17775 грн. 00 коп., борг за комунальні послуги з постачання природного газу складає 3803 грн. 02 коп.

Пунктом 5.2.2. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно з запізненням більше ніж 5 календарних днів або не в повному обсязі, стягується на рахунок Орендаря відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день такого прострочення від суми несплаченої орендної плати.

Керуючись зазначеним пунктом Договору оренди та чинним законодавством, з огляду на прострочення виконання зобов'язання, позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 517 грн. 03 коп.

Надані розрахунки заборгованості та пені судом перевірено та визнано правильними.

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Частиною першою статті 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно частини першої статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений говором або законом.

Як передбачено ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За умовами частини другої статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Доказів сплати заборгованості відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в загальній сумі 22 095 грн. 05 коп., з яких 17 775 грн. 00 коп. - заборгованість по орендній платі, 2763 грн. 57 коп. - заборгованість по оплаті комунальних послуг з постачання природного газу за січень 2011 року, 1039 грн. 45 коп. - заборгованість по оплаті комунальних послуг з постачання природного газу за лютий 2011 року, 517 грн. 03 коп. - пеня, ґрунтуються на законі та договорі, відтак підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Інтербіовет" (33003, м.Рівне, вул.Гагаріна,16 оф.316, ) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (33024, АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) - 17 775 грн. 00 коп. - заборгованості по орендній платі, 2763 грн. 57 коп. - заборгованості по оплаті комунальних послуг з постачання природного газу за січень 2011 року, 1039 грн. 45 коп. - заборгованості по оплаті комунальних послуг з постачання природного газу за лютий 2011 року, 517 грн. 03 коп. - пені, 220 грн. 95 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В.В.

повне рішення підписано 23 травня 2011 року