ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"08" листопада 2011 р. Справа № 5019/2310/11

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівненська продовольча компанія"

до відповідача ОСОБА_1 підприємство "Шпанівський експериментальний завод харчових екстрактів"

про визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя Качур А.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2М.(довіреність б/н від 27.09.2011 року);

від відповідача : ОСОБА_3І.(довіреність б/н від 20.12.2010 року);

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 81-1 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Рівненська продовольча компанія»звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до Державного підприємства "Шпанівський експериментальний завод харчових екстрактів", в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 05 жовтня 2011 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівненська продовольча компанія»та ОСОБА_1 підприємством "Шпанівський експериментальний завод харчових екстрактів", визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівненська продовольча компанія»на комплекс будівель та споруд і обладнання, розташований за адресою: Рівненська обл., Рівненський район, с.Шпанів, вул.Заводська, 1, а саме:

адміністративно-побутовий корпус (літ. В-2), заг. пл.616,00кв.м.;

очисний корпус (літ. А-5), заг. пл. 3685,50кв.м.;

цех розливу (літ. Г-1), заг. пл. 1337,60кв.м.;

склад готової продукції (літ. Д-1), заг. пл. 981,20кв.м.;

склад тари (літ. Ж-1), заг. пл. 1696,20кв.м.;

компресорна (літ. З-1), заг. пл. 247,70кв.м.;

електрощитова (літ. -Е), заг. пл. 60,60 кв.м.;

тепла стоянка для автомобілів, заг. пл. 1284,70кв.м.;

спиртосховище, заг. пл. 2391,20кв.м.;

огорожа, заг. пл. 713,50кв.м.;

Крім того, позивач просить зобов"язати органи бюро технічної інвентаризації видати свідоцтва про право власності для ТОВ «Рівненська продовольча компанія»на вказане нерухоме майно.

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним: між сторонами у 05 жовтня 2011 року було укладено Договір купівлі-продажу. На підставі протоколу проведення аукціону № 1 від 29 вересня 2011 року, було проведено відчуження комплексу будівель, споруд і виробничого обладнання Державного підприємства "Шпанівський експериментальний завод харчових екстрактів", проте відповідач ухилився від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Відповідач у відзиві на позов, та безпосередньо в судовому засіданні позовні вимоги визнав, та не заперечує проти визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівненська продовольча компанія»на нерухоме майно, а також споруди та виробниче обладнання, розташоване за адресою Рівненська обл., Рівненський район, с.Шпанів, вул.Заводська, 1.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі протоколу проведення аукціону №1 від 29 вересня 2011 року, було проведено відчуження комплексу будівель, споруд і виробничого обладнання Державного підприємства "Шпанівський експериментальний завод харчових екстрактів".

05 жовтня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівненська продовольча компанія», в особі директора ОСОБА_4 та Державного підприємства "Шпанівський експериментальний завод харчових екстрактів", в особі директора ОСОБА_5, укладено Договір купівлі-продажу (далі - Договір), згідно з умовами якого, продавець зобовязується продати у власність покупцю комплекс будівель та споруд і виробниче обладнання (згідно Додатку який є невідємною частиною Договору) Державного підприємства "Шпанівський експериментальний завод харчових екстрактів", що знаходиться за адресою Рівненська обл., Рівненський район, с.Шпанів, вул.Заводська, 1.

Згідно із пунктом 1 Договору та додатком до договору відповідач зобов'язався продати позивачу нерухоме майно, а саме:

адміністративно-побутовий корпус (літ. В-2), заг. пл.616,00кв.м.;

очисний корпус (літ. А-5), заг. пл. 3685,50кв.м.;

цех розливу (літ. Г-1), заг. пл. 1337,60кв.м.;

склад готової продукції (літ. Д-1), заг. пл. 981,20кв.м.;

склад тари (літ. Ж-1), заг. пл. 1696,20кв.м.;

компресорна (літ. З-1), заг. пл. 247,70кв.м.;

електрощитова (літ. -Е), заг. пл. 60,60 кв.м.;

тепла стоянка для автомобілів, заг. пл. 1284,70кв.м.;

спиртосховище, заг. пл. 2391,20кв.м.;

огорожа, заг. пл. 713,50кв.м., а також споруди та виробниче обладнання, розташоване за адресою Рівненська обл., Рівненський район, с.Шпанів, вул.Заводська, 1.

Відповідно до п.1.1. Договору відповідач зобов'язався прийняти нерухоме майно та сплатити його вартість.

Відповідно до п.п.2.1 та 2.2. Договору покупець зобов"язаний перерахувати кошти за мінусом гарантійного внеску 475941,48грн. без ПДВ, разом в сумі 4759414,80грн. в т.ч. ПДВ на поточний рахунок продавця протягом 15 днів з моменту підписання Договору. Сторони підтверджують сплату покупцем гарантійного внеску в сумі 475941,48 грн. без ПДВ.

Зобов'язання сторін за Договором були виконані повністю. Відповідач здійснив передачу комплексу будівель, споруд і виробничого обладнання в т.ч. нерухомого майна, відповідно до Акту прийому-передачі комплексу будівель, споруд і виробничого обладнання від 12 жовтня 2011 року, а позивач, згідно платіжного дорученнями № 2 від 21.09.2011 року (гарантійний внесок) та № 3 від 12.10.2011 року.

Згідно ст.144 ГК України майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать. За своєю правовою природою аукціон є правочином. В результаті проведення аукціону певні особи - його учасники набувають відповідні права, мають можливість їх реалізації, а також на них покладаються обов'язки, які є наслідком використання наданих Законом прав.

Термін правочин та його види наводиться у ст.202 ЦК України, яка визначає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтями 203-205 ЦК України визначені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, форми правочину та способи волевиявлення.

Згідно положень ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Iстотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. При реалізації нерухомого майна шляхом продажу через аукціон, переможець набуває право укласти з власником цього майна договір купівлі-продажу та повинен сплатити продавцю вартість проданої нерухомості.

Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в свою чергу згідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з п.1 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З врахуванням вищевикладеного позовні вимоги про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівненська продовольча компанія»права власності на об'єкти нерухомого майна, які знаходиться за адресою: Рівненська обл., Рівненський район, с.Шпанів, вул.Заводська, 1, а саме:

адміністративно-побутовий корпус (літ. В-2), заг. пл.616,00кв.м.;

очисний корпус (літ. А-5), заг. пл. 3685,50кв.м.;

цех розливу (літ. Г-1), заг. пл. 1337,60кв.м.;

склад готової продукції (літ. Д-1), заг. пл. 981,20кв.м.;

склад тари (літ. Ж-1), заг. пл. 1696,20кв.м.;

компресорна (літ. З-1), заг. пл. 247,70кв.м.;

електрощитова (літ. -Е), заг. пл. 60,60 кв.м.;

тепла стоянка для автомобілів, заг. пл. 1284,70кв.м.;

спиртосховище, заг. пл. 2391,20кв.м.;

огорожа, заг. пл. 713,50кв.м. підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Що стосується позовних вимог про зобов"язання органів бюро технічної інвентаризації видати свідоцтва про право власності для ТОВ «Рівненська продовольча компанія»на вказане нерухоме майно, то суд зазначає наступне.

Оскільки позивачем не надано доказів звернення до органів бюро технічної інвентаризації про видачу свідоцтв про право власності на нерухоме майно, органами бюро технічної інвентаризації не приймалось рішення про відмову у оформленні права власності, а відтак вбачається, що в позовних вимогах в цій частині слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ

1. Позов задоволити частково.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 05 жовтня 2011 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівненська продовольча компанія»та ОСОБА_1 підприємством "Шпанівський експериментальний завод харчових екстрактів".

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівненська продовольча компанія»право власності на комплекс будівель та споруд і обладнання, розташований за адресою: Рівненська обл., Рівненський район, с.Шпанів, вул.Заводська, 1, а саме: адміністративно-побутовий корпус (літ. В-2), заг. пл.616,00кв.м.; очисний корпус (літ. А-5), заг. пл. 3685,50кв.м.; цех розливу (літ. Г-1), заг. пл. 1337,60кв.м.; склад готової продукції (літ. Д-1), заг. пл. 981,20кв.м.; склад тари (літ. Ж-1), заг. пл. 1696,20кв.м.; компресорна (літ. З-1), заг. пл. 247,70кв.м.; електрощитова (літ. -Е), заг. пл. 60,60 кв.м.; тепла стоянка для автомобілів, заг. пл. 1284,70кв.м.; спиртосховище, заг. пл. 2391,20кв.м.; огорожа, заг. пл. 713,50кв.м.;

4. Стягнути з Державного підприємства "Шпанівський експериментальний завод харчових екстрактів" () на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівненська продовольча компанія»() витрати на оплату державного мита в розмірі 25500,00 грн. та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн..

5. Відмовити в частині зобов"язання органів бюро технічної інвентаризації видати свідоцтва про право власності для ТОВ «Рівненська продовольча компанія»на вказане нерухоме майно.

6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Качур А.М.