ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.08.11 Справа № 8/5009/3795/11

Суддя Попова І.А.

за позовом Відкритого акціонерного товариства Торговельно-виробничий центр Україна (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 147)

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Дарт Інвест (69096, м.Запоріжжя, вул. Бородинська, 6-а, кім. 148)

про стягнення 1201640 грн. основного боргу за договором оренди № 13/10 від 20.05.2010р.

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача ОСОБА_2, дов. від 01.07.2011 р.

Відповідача не з'явився

Заявлено позовні вимоги про стягнення 1201640 грн. основного боргу за договором оренди № 13/10 від 20.05.2010 р.

Розгляд справи, призначений на 27.07.2011 р., відкладався до 08.08.2011 р.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 08.08.2011 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог вказує, що на виконання умов договору оренди № 13/10, укладеного з відповідачем 20.05.2010 р., передав останньому в орендне користування торгівельні, складські, офісні приміщення цокольного, 1-го, 2-го, 3-го, 4-го,5-го поверхів загальною площею 14500 кв.м. в приміщенні ТВЦ «Україна»по пр. Леніна, 147 в м. Запоріжжя. Відповідно до п. 3.1 договору орендар зобовязався сплачувати орендодавцю орендну плату за поточний місяць оренди в термін не пізніше 5-го числа поточного місяця, згідно п. 3.4 договору сторони щомісячно з 20 по 25 число поточного місяця погоджують розмір орендної плати на наступний місяць шляхом укладення додаткової угоди. Відповідач в обумовлені договором строки зобовязання з перерахування орендної плати не виконував належним чином, внаслідок чого за ним склалася заборгованість за період з жовтня 2010 р. по грудень 2010 р. в сумі 1201640 грн., яку позивач просить стягнути з товариства «Дарт Інвест».

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, представник в судове засідання за викликом не зявився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб учасників судового процесу. Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Дарт Інвест» зареєстровано за адресою: 69096, м. Запоріжжя, Бородинська, 6-а, кім. 148. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Відповідно до положень інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/675 від 14.08.07р. в разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 20.05.2010 р. сторонами по справі укладено договір № 13/10 оренди нежитлового приміщення, за умовами якого орендодавець (позивач по справі) передає, в орендар приймає в тимчасове платне користування торгові, складські, офісні приміщення цокольного, 1, 2, 3, 4 та 5 поверхів в приміщенні торгового центру «Україна», яке належить орендодавцю на праві власності, розташоване за адресою м. Запоріжжя, пр. Леніна, 147, загальною площею 14500 кв.м. Строк дії договору узгоджено п. 9.1 договору до 31.12.2010 р. Порядок внесення орендних платежів обумовлено розділом 3 договору оренди № 13/10, яким передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар щомісячно, починаючи з дати передачі обєкта оренди по акту приймання-передачі, самостійно сплачує орендодавцю орендну плату за поточний місяць не пізніше 5 числи поточного місяця, у відповідності та на умовах, передбачених даним довго ром. Розмір орендної плати за місяць складає 31,04 грн. за один квадратний метр орендованої площі, в тому числі ПДВ. Розмір орендної плати за всю орендовану площу складає 450080 грн.

Як свідчать вивчені матеріали, у фактичне користування відповідач прийняв орендоване майно за актом приймання передачі від 01.07.2010 р.

Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за період з жовтня 2010 р. по грудень 2010 р. в сумі 1201640 грн.

Господарські відносини субєктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України. У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно представленого позивачем розрахунку за відповідачем склалася заборгованість в розмірі 1201640 грн. Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Згідно до ст.. 285 ГК України орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу позивачу в повному обсязі, суму заборгованості не спростував, суд вважає, що вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1201640 грн. за період з жовтня 2010 р. по грудень 2010 р. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст. ст. 526, 625 ЦК України, ст. ст. 193, 258 ГК України керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальність «Дарт Інвест»(69096, м.Запоріжжя, вул. Бородинська, 6-а, кім. 148, ) на користь Відкритого акціонерного товариства «Торговельно-виробничий центр «Україна»(69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 147, ЄДРПОУ 01559 грн. основного боргу, 12253 грн. судових витрат. Видати наказ.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 15 серпня 2011 року.