ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"02" березня 2011 р.Справа № 14/141-2368
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Руденка О.В.

Розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 міський ринок", вул. Живова, 9, м. Тернопіль, 46000

до відповідача ОСОБА_1 міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46000

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 економіки, підприємництва та управління комунальним майном ОСОБА_1 міської ради, вул. Коперника, 1, м. Тернопіль, 46000

про визнання права власності на частину приміщень.

За участю представників сторін

позивача: ОСОБА_3, довіреність від 11.02.2011р.;

відповідача: ОСОБА_4, довіреність №2613/01 від 02.12.2010р.;

третьої особи: ОСОБА_5, довіреність №60 від10.12.2008р.

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_1 міський ринок" звернулося в господарський суд Тернопільської області із позовом до ОСОБА_1 міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 економіки, підприємництва та управління комунальним майном ОСОБА_1 міської ради про визнання права власності на частину приміщень.

Ухвалою суду від 30.01.2010р. провадження у справі було зупинено та призначено судову експертизу.

На підставі отриманого 30.12.2010р. висновку експерта, ухвалою суду від 28.01.2011р. поновлено провадження у справі та її розгляд призначено на 16.02.2011р.

В судовому засіданні з 16.02.2011р. до 02.03.2011р. оголошувались перерви, з підстав, викладених у відповідних формулярах (протоколах) судового засідання.

23.02.2011р. представником позивача подано заяву про збільшення позовних вимог, згідно яких просить суд: визнати за ТОВ "ОСОБА_1 міський ринок ЛТД" право власності на 252/1000 частини нежитлових приміщень (будівель) за адресою м. Тернопіль, вул. Живова, 9, загальною площею 5377.5 кв.м.

Розглянувши подану заяву, суд прийняв її до розгляду як таку, що подана у відповідності до ст. 22 ГПК України.

Крім того, 16.02.2011р. подано клопотання, яке додатково обґрунтовано 23.02.2011р. та підтримано в судовому засіданні повноважним представником про зупинення провадження у справі до вирішення справи №4/11/5022-144/2011, що стосується обєкту оренди, площею 911.9 кв.м., яка зокрема входить до складу площ, що є предметом визнання права власності за ТОВ "ОСОБА_1 міський ринок" у справі №14/141-2368.

Представником відповідача 23.02.2011р. подано заперечення, які підтримані в судовому засіданні повноважним представником, згідно яких, у задоволенні клопотання позивача просить відмовити, оскільки права ТОВ "ОСОБА_1 міський ринок" на невід'ємні покращення орендованих приміщень, що виникли під час дії договорів оренди нежитлових приміщень та додатків до них, підлягають захисту шляхом визнання на них права власності, незалежно від результату вирішення спору про визнання недійсним додатків до договорів оренди, що є предметом спору у справі 4/11/5022-144/2011.

В процесі розгляду справи представникам сторін належні їм права та обов'язки, передбачені ст.20,22,81-1 ГПК України, роз'яснено.

За відсутності відповідного клопотання, в порядку ст.81-1 ГПК України, технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про необхідність зупинення провадження у справі з огляду на наступне.

01.04.1996 р. між ТОВ "ОСОБА_1 міський ринок ЛТД" та Фондом комунального майна міста ОСОБА_1 міської ради укладено договір оренди нежитлових приміщень.

17.05.2001р. між ТОВ "ОСОБА_1 міський ринок ЛТД" (Орендар) та Виконавчим комітетом ОСОБА_1 міської ради в особі Управління комунального майна м. Тернополя, як уповноваженого органу (Орендодавець) укладено договір оренди нежитлових приміщень № 4252 із наступними змінами та доповненнями до нього, які оформлені як додатки.

Як вбачається із тексту та прохальної частини позовної заяви із врахуванням заяви від 23.02.2011р. про збільшення позовних вимог, предметом судового розгляду являється визнання права власності за позивачем на 252/1000 частин нежитлових приміщень (будівель), що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Живова,9, загальною площею 5377.5 кв.м.

В обґрунтування вказаної вимоги, позивач посилається на здійснення ним, з дозволу орендодавця, реконструкцій (якісних покращень) об'єкту оренди - приміщень міського ринку, в результаті яких, на думку останнього, створено якісно новий об'єкт нерухомого майна, з питомою часткою позивача 25.2%.

Клопотанням від 23.02.2011р. відповідач просить зупинити провадження у даній справі до вирішення справи №4/11/5022-144/2011 за позовом ОСОБА_1 міської ради до ТОВ "ОСОБА_1 міський ринок" та ОСОБА_2 економіки, підприємництва та управління комунальним майном ОСОБА_1 міської ради про визнання недійсними додатків від 01.08.2003р., 30.11.2007р. до договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності №4252 від 17.05.2001р. та додатку від 07.08.2006р. до договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності № 4319 від 23.06.2004р., оскільки такі взаємоповязані.

З огляду на вищенаведене судом встановлено, що додатками від 01.08.2003р., 30.11.2007р. внесено зміни в договір оренди нежитлових приміщень комунальної власності №4252 від 17.05.2001р. в частині орендної плати та орендованої площі, в т. ч. і площі на яку позивач просить визнати право власності, у звязку із її реконструкцією, а тому для обєктивного розгляду, провадження у справі №14/141-2368 слід зупинити.

За таких обставин, вирішення господарським судом Тернопільської області справи №4/11/5022-144/2011 безпосередньо впливає на результати вирішення спору у справі № 14/141-2368.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

З огляду на викладене провадження у справі №14/141-2368 слід зупинити до закінчення судового розгляду у справі №4/11/5022-144/2011.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №14/141-2368 зупинити до закінчення судового розгляду у справі №4/11/5022-144/2011.

2. Зобов'язати сторони повідомити суд про результати розгляду господарського суду Тернопільської області справи №4/11/5022-144/2011.

Ухвалу суду направити сторонам у справі.

Суддя О.В. Руденко