ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2011 р. Справа №18/1969/11

за позовом Приватного закладу "Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу "Буревісник", адреса: пров.Сонячний, 9, с.Клюсівка, Новосанжарський район, Полтавської області,39373

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Селін Ворлд Ресортс Спа та Гольф", пров. Радищев 8, м.Київ, 03124

третя особа Приватне підприємство "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", пров. Піонерський, 4, м. Полтава, 36000

про визнання права власності

Суддя Солодюк О.В.

Представники строін:

від позивача: ОСОБА_1, дов. в протоколі.

від відповідача: не з"явився

від третьої особи: не з"явився

Рішення приймається в умовах перерв, оголошених в судових засіданнях 23.08.11р. до 26.08.11р., 11-00 год та 26.08.11р. до 08.09.11р., 10-00 год.

Суть спору: Розглядається позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно (нежитлові будівлі), яке складає:будинок літера А-2 адміністративний корпус площею 175,7 кв.м., будинок літера Б-2 клуб, їдальня площею 1132,6 кв.м., будинок літера В-2 спальний корпус №1 площею 701,9 кв.м., будинок літера Г-2 спальний корпус №2 (в стані реконструкції), будинок літера Д-2 спальний корпус №3 площею 656,1 кв.м., будинок літера Ж-1 медпункт площею 78,3 кв.м., будинок літера З-1 учбовий павільйон (в стані реконструкції), будинок літера П-1 учбовий павільйон (в стані реконструкції), будівля літера М-2 котельня площею 232,2 кв.м., будинок літера Н-2 гуртожиток площею 296,3 кв.м., будівля літера О-1 вбиральня площею 27,0 кв.м., будівля літера Р-1 склад площею 143,7 кв.м., будівля літера У-2 трансформаторна підстанція площею 29,7 кв.м., будівля літера Ф бойлер, літера Ч,Ш,Щ,Х навіси, будівля літера Ц альтанка, літера №1,3-5 ворота, літера №2 хвіртка, літера №6, 7 замощення, літера №8,13,14 огорожа, будівля літера №10 башта Рожновського, літера №11, 12 архітектурна форма, літера №15 водогін, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний 9.

Позивач заявою (вх. № 14016д від 05.09.2011 р.) уточнив позовні вимоги, якою просить суд визнати за Приватним закладом "Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу "Буревісник", місцезнаходження: Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний, будинок №9, , право власності на громадські будівлі (дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу), які складають: адміністративний корпус Літер А-2 площею 175,7 кв.м.; клуб, їдальня Літер Б-2 площею 1132,6 кв.м., спальний корпус №1 Літер В-2 площею 701,9 кв.м., спальний корпус №2 Літер Г-2 (будівля в стадії реконструкції), спальний корпус №3 Літер Д-2 площею 656,1 кв.м., медпункт літер Ж-1 площею 78,3 кв.м.; учбовий павільйон Літер З-1 (будівля не прийнята в експлуатацію); учбовий павільйон Літер П-1 (будівля не прийнята в експлуатацію); котельня Літер М-2 площею 232,2 кв.м.; гуртожиток Літер Н-2 площею 296,3 кв.м.; вбиральня літер О-1 площею 26,3 кв.м.; склад Літер Р-1 площею 143,7 кв.м., трансформаторна підстанція Літер У-2 площею 29,7 кв.м.; бойлер Літер Ф; навіс Літер Ч площею 24,0 кв.м.; навіс Літер Ш площею 24,4 кв.м.; навіс літер Щ площею 24,0 кв.м.; навіс літер X площею 160,0 кв.м.; альтанка Літер Ц площею 19,7 кв.м.; ворота №1,3,4,5; хвіртка №2; замощення №6 площею 6285 кв.м.; замощення №7 площею 1715 кв.м.; огорожа №8, №13, №14, башта Рожновського №10; архітектурна форма №11 площею 7,3 кв.м.; архітектурна форма №12 площею 7,3 кв.м.; водогін №15, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний, будинок 9.

Заява не суперечить чинному законодавству та прийнята судом.

Відповідач у відзиві позов не визнає, посилаючись на те, що право власності позивача на нежитлові будівлі за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, с Клюсівка, пров. сонячний, 9 вже зареєстроване в Полтавському бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", а тому не потребує додаткового визнання.

Відповідач вважає, що шляхом подання позову позивач ухиляється від укладення з ним договору оренди нежитлових будівель на умовах, передбачених Попереднім договором оренди нежитлових будівель від 14.03.11р.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, причини неявки суду не повідомив.

Про дату, час та місце судового засідання відповідач повідомлений, що підтверджується розпискою від 26.08.11р. (в мат. справи додається).

Третя особа пояснення на позов не надала, в судове засідання не з"явилась.

В судовому засіданні 08.09.11р. оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Між позивачем та відповідачем був укладений попередній договір оренди нежитлових будівель, за яким позивач прийняв обов"язки в строк до 14.04.11р. укласти з відповідачем договір оренди нежитлових будівель, які знаходяться у власності позивача та розташовані за адресою: Полтавська обл., Новосанжарський р-н, с. Клюсівка, пров. Сонячний, будинок 9, будинок 9а.

Відповідно до п. 9 цього договору орендодавець (позивач) зобов"язувався не пізніше ніж за 10 днів до укладання основного договору надати орендарю (відповідач) копії технічних паспортів на нежитлові будівлі та надати оригінали цих документів для огляду орендарем.

Як зазначає позивач, що при підготовці документів для укладення договору оренди об"єктів нерухомого майна (нежитлових будівель), які розташовані за адресою: Полтавська обл., Новосанжарський р-н, с. Клюсівка, пров. Сонячний, будинок 9, будинок 9а, позивачем було виявлено, що документи на право власності втрачені.

31.03.11р. позивач повідомив відповідача про втрату оригіналів документів на спірні об"єкти.

Відповідач листом від 11.04.11р. повідомив позивача, що в зв"язку з відсутністю у позивача оригіналів документів на право власності на об"єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: Полтавська обл., Новосанжарський р-н, с. Клюсівка, пров. Сонячний, будинок 9, будинок 9а, він не визнає його право власності на вказане нерухоме майно та не вважає за можливе укласти з позивачем договір оренди, як це було передбачено попереднім договором від 14.03.11р.

Вищезазначена обставина змусила позивача звернутись з даним позовом до суду.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши додані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Український правовий союз" від 06.02.06.р. по справі № 2/170, ухвали господарського суду Полтавської області від 06.06.06р. по справі № 14/258 та наказу господарського суду Полтавської області від 06.06.06р. КП Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" було здійснено державну реєстрацію права власності за Приватним закладом "Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу "Буревісник" на нерухоме майно (нежитлові будівлі), яке складає :в будинку літер А-2 -адміністративний корпус пл. 176,6 кв.м., Б-2 клуб, їдальня пл. 1160,8 кв.м., В-2 спальний корпус №1 пл. 699,8 кв.м., Г-2 спальний корпус № 2 пл. 702,2 кв.м., Д-2 спальний корпус № 3 пл. 698,0 кв.м.. Ж-1 медпункт пл. 77,8 кв.м., 3-1 ігрові автомати пл. 199,8 кв.м., П-1 бібліотека пл. 53,8 кв.м., № 9-бойлер; М-2 котельня пл. 223,9 кв.м., Н-2 гуртожиток пл. 294,5 кв.м., О-1 вбиральня пл. 26.3 кв.м., Р, Р'-І склад пл. 144,8 кв.м., У-2 трансформаторна підстанція пл. 32,5 кв.м., Т-1 сторож, вежа пл. 3,1 кв.м., №1-8 огорожа пл. 1503,5 кв.м., №6,7 замощення пл. 2557,5 кв.м., №10 башта Рожновського; мережі теплопостачання пл. 839,0 кв.м., мережі газопостачання 120 м.; мережі каналізації 447 м.; мережі водопостачання 499 кв.м., мережі електрозабезпечення пл. 7948 м.; що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, с.Клюсівка, пров. Сонячний 9. В будинку літ. А-1 комплекс пл. 47,7 кв.м., Б-1 очисні споруди, що знаходяться за адресою: Полтавська область,Новосанжарський район, с Клюсівка. пров. Сонячний 9а.

Як вказує у позовній заяві позивач та підтверджується матеріалами справи, на підтвердження державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний, будинок №9 Приватному закладу „Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу „Буревісник" було видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 10909023 від 13.06.2006 року.( копія в мат. справи).

На підтвердження державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний, будинок №9-а , як стверджує позивач, Приватному закладу „Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу „Буревісник" було видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 10908886 від 13.06.2006 року.

Вказані об'єкти нерухомості розташовані на земельних ділянках площею 6,9055 га (державний акт на право власності на земельну ділянку серія AЗ № 189830 від 02.04.2009 року в мат. справи) та 0,1198 га (державний акт на право власності на земельну ділянку серія AЗ № 189831 від 02.04.2009 року), які належать на праві приватної власності Приватному закладу „Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу „Буревісник" .

Рішенням виконавчого комітету Клюсівської сільської ради №10 від «29»квітня 2011 року Приватному закладу „Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу „Буревісник" надано дозвіл на реконструкцію будівлі павільйону бібліотеки (літера «П-1») та будівлі павільйону ігрових автоматів (літера «3-1») під учбові павільйони, та надано дозвіл на реконструкцію частини приміщень будівлі спального корпусу №2 (літера «Г-2») для покращення умов проживання в ньому.

Творча проектно-виробнича фірма "Перспектива" на замовлення Приватного закладу "Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу "Буревісник" виготовила проект перепланування приміщень павільйонів ігрових автоматів та бібліотеки під учбові класи.(копія проекту перепланування в мат. справи).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ПП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 01.04.11р. знаходиться у власності позивача нерухоме майно (нежитлові будівлі) за адресою Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний, будинок №9, , а саме: громадські будівлі (дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу), які складають: адміністративний корпус Літер А-2 площею 175,7 кв.м.; клуб, їдальня Літер Б-2 площею 1132,6 кв.м., спальний корпус №1 Літер В-2 площею 701,9 кв.м., спальний корпус №2 Літер Г-2 (будівля в стадії реконструкції), спальний корпус №3 Літер Д-2 площею 656,1 кв.м., медпункт літер Ж-1 площею 78,3 кв.м.; учбовий павільйон Літер З-1 (будівля не прийнята в експлуатацію); учбовий павільйон Літер П-1 (будівля не прийнята в експлуатацію); котельня Літер М-2 площею 232,2 кв.м.; гуртожиток Літер Н-2 площею 296,3 кв.м.; вбиральня літер О-1 площею 26,3 кв.м.; склад Літер Р-1 площею 143,7 кв.м., трансформаторна підстанція Літер У-2 площею 29,7 кв.м.; бойлер Літер Ф; навіс Літер Ч площею 24,0 кв.м.; навіс Літер Ш площею 24,4 кв.м.; навіс літер Щ площею 24,0 кв.м.; навіс літер X площею 160,0 кв.м.; альтанка Літер Ц площею 19,7 кв.м.; ворота №1,3,4,5; хвіртка №2; замощення №6 площею 6285 кв.м.; замощення №7 площею 1715 кв.м.; огорожа №8, №13, №14, башта Рожновського №10; архітектурна форма №11 площею 7,3 кв.м.; архітектурна форма №12 площею 7,3 кв.м.; водогін №15, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний, будинок 9.

Стаття 316 ЦК України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, як це передбачено у статті 319 ЦК України і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його право власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також: у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що за позивачем вже раніше було зареєстровано право власності на спірне нерухоме майно на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Український правовий союз" від 06.02.06.р., а також те, що у власності позивача знаходиться земельна ділянка, на якій розташоване це майно, і те, що рішенням виконавчого комітету Клюсівської сільської ради №10 від «29» квітня 2011 року позивачу було надано дозвіл на реконструкцію вищезазначених будівель, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним закладом "Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу "Буревісник", Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний, будинок №9, , право власності на громадські будівлі (дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу), які складають: адміністративний корпус Літер А-2 площею 175,7 кв.м.; клуб, їдальня Літер Б-2 площею 1132,6 кв.м., спальний корпус №1 Літер В-2 площею

701,9 кв.м., спальний корпус №2 Літер Г-2 (будівля в стадії реконструкції), спальний корпус №3 Літер Д-2 площею 656,1 кв.м., медпункт літер Ж-1 площею 78,3 кв.м.; учбовий павільйон Літер З-1 (будівля не прийнята в експлуатацію); учбовий павільйон Літер П-1 (будівля не прийнята в експлуатацію); котельня Літер М-2 площею 232,2 кв.м.; гуртожиток Літер Н-2 площею 296,3 кв.м.; вбиральня літер О-1 площею 26,3 кв.м.; склад Літер Р-1 площею 143,7 кв.м., трансформаторна підстанція Літер У-2 площею 29,7 кв.м.; бойлер Літер Ф; навіс Літер Ч площею 24,0 кв.м.; навіс Літер Ш площею 24,4 кв.м.; навіс літер Щ площею 24,0 кв.м.; навіс літер X площею 160,0 кв.м.; альтанка Літер Ц площею 19,7 кв.м.; ворота №1,3,4,5; хвіртка №2; замощення №6 площею 6285 кв.м.; замощення №7 площею 1715 кв.м.; огорожа №8, №13, №14, башта Рожновського №10; архітектурна форма №11 площею 7,3 кв.м.; архітектурна форма №12 площею 7,3 кв.м.; водогін №15, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний, будинок 9.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Селін Ворлд Ресортс Спа та Гольф», м. Київ, пров. Радищева, 8, на користь Приватного закладу „Дитячо-юнацький оздоровчий табір санаторного типу „Буревісник", Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, провулок Сонячний, будинок №9, - витрати по сплаті державного мита в сумі 6 864,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу - 236,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Солодюк О.В.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 15.09.11р.

Примітка: Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому cm. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядку, визначеному cm. 93 ГПК України.