ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"26" січня 2011 р. Справа № 5019/59/11

за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Енергогазінвестконсалт"

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Томашгородський кар'єр "Розовий"

про розірвання договорів купівлі-продажу та зобов`язання повернути майно.

Суддя Войтюк В.Р.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_2 дов. у справі

Від відповідача : ОСОБА_3 дов. у справі

СУТЬ СПОРУ: ТОВ "Енергогазінвестконсалт" звернулось до господарського суду з позовною заявою про розірвання договорів купівлі-продажу квартир та зобов`язання ЗАТ "Томашгородський кар'єр «Розовий»повернути майно з підстав зазначених у позовній заяві (а.с. 2-3).

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у відзиві та його представник у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Також відповідач надав суду Статут, Довідку АБ № 280767 з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ТОВ "Томашгородський кар`єр "Розовий" з яких убачається, що ТОВ "Томашгородський кар`єр "Розовий" створене у формі товариства з обмеженою відповідальністю шляхом перетворення Закритого акціонерного товариства "Томашгородський кар`єр "Розовий" на основі рішення загальних зборів акціонерів ЗАТ "Томашгородський кар`єр "Розовий". Відповідно до п.1.1. Статуту ОСОБА_1 є правонаступником всіх прав та обов`язків ЗАТ "Томашгородський кар`єр "Розовий".

Відповідно до статті 25 Господарського процесуального кодексу України в разі вибуття однієї сторони у спірному або встановленому рішенням господарського суду правовідношенні внаслідок реорганізації підприємства чи організації господарський суд здійснює заміну цієї сторони її правонаступником, вказуючи про це в рішенні чи ухвалі. Правонаступництво можливе на будь-якій стадії судового процесу.

За таких обставин, суд здійснює заміну відповідача - Закритого акціонерного товариства Томашгородський кар`єр "Розовий" його правонаступником - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю Томашгородський кар`єр "Розовий".

Заслухавши пояснення представників сторін, давши оцінку доказам, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Між ТОВ "Енергогазінвестконсалт" та ЗАТ "Томашгородський кар'єр «Розовий»14 вересня 2010 року було укладено договір купівлі - продажу нежитлових приміщень цокольного поверху № ІІ, III, IV загальною площею 100,00 кв.м., які знаходяться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47 і є вбудованими в багатоквартирний житловий будинок; договір купівлі - продажу нежитлових приміщень цокольного поверху № VІІ, VIII, ІХ,Х загальною площею 106,7 кв.м., які знаходяться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47 і є вбудованими в багатоквартирний житловий будинок; купівлі - продажу двохкімнатної квартири № 24 загальною площею 72,6 кв.м., яка знаходиться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47; договір купівлі - продажу двохкімнатної квартири № 21 загальною площею 72,7 кв.м., яка знаходиться в місті Рівне, вул. Струтинської, 47.

16 вересня 2010 року, комунальним підприємством Рівненське міське бюро технічної інвентаризації Відповідачу видано витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно, відносно якого укладалися договори купівлі - продажу та було виготовлено технічні паспорти.

У відповідності до пунктів 4 вказаних договорів купівлі - продажу об'єктів нерухомого майна, Покупець - Відповідач зобов'язувався розрахуватися по даним договорам повністю на протязі трьох місяців з моменту підписання цих договорів, тобто до 14 грудня 2010 року.

Проте, станом на сьогоднішній день Відповідач не вчинив жодної дії, направленої на виконання умов укладених договорів, а саме жодних коштів на рахунок Позивача зазначеного у договорах від Відповідача - не поступало.

Бездіяльність Відповідача порушує вимоги Цивільного кодексу України. А саме ст. 526 Цивільного кодексу України, відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім цього, Цивільним кодексом України, встановлено презумпцію обов'язковості договору, а саме стаття 629 цього кодексу вказує, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Позивач направляв на адресу Відповідача вимогу про розірвання укладених договорів купівлі - продажу нерухомого майна та про зобов'язання ЗАТ Томашгородський кар'єр «Розовий»повернути отримані за цими договорами нежитлові приміщення та квартири. Проте, відповіді Відповідач Позивачу не надсилав.

У відповідності до вимог статті 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору, у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно статті 653 Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов'язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Відповідно до ч.2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Судові витрати по справі слід покласти на відповідача згідно ст.49 ГПК України. Враховуючи викладене, керуючись статтями 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Замінити відповідача - Закрите акціонерне товариство Томашгородський кар`єр "Розовий" його правонаступником - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Томашгородський кар`єр "Розовий".

2. Позов задоволити.

3. Розірвати укладений 14 вересня 2010 року між ТОВ "Енергогазінвестконсалт" та ТОВ "Томашгородський кар'єр «Розовий»договір купівлі - продажу нежитлових приміщень цокольного поверху № ІІ, III, IV загальною площею 100,00 кв.м., які знаходяться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47 і є вбудованими в багатоквартирний житловий будинок; договір купівлі - продажу нежитлових приміщень цокольного поверху № VІІ, VIII, ІХ,Х загальною площею 106,7 кв.м., які знаходяться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47 і є вбудованими в багатоквартирний житловий будинок; купівлі -продажу двохкімнатної квартири №24 загальною площею 72,6 кв.м., яка знаходиться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47; договір купівлі - продажу двохкімнатної квартири №21 загальною площею 72,7 кв.м., яка знаходиться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47.

4. Зобов'язати ТОВ "Томашгородський кар'єр «Розовий»повернути для ТОВ "Енергогазінвестконсалт" нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху № ІІ, III, IV загальною площею 100,00 кв.м., які знаходяться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47 і є вбудованими в багатоквартирний житловий будинок; нежитлові приміщення цокольного поверху № VІІ, VIII, ІХ,Х загальною площею 106,7 кв.м., які знаходяться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47 і є вбудованими в багатоквартирний житловий будинок; двохкімнатну квартиру №24 загальною площею 72,6 кв.м., яка знаходиться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47; двохкімнатну квартиру №21 загальною площею 72,7 кв.м., яка знаходиться в місті Рівне, по вул. Струтинської, 47.

5. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Томашгородський кар'єр «Розовий»(33027 м.Рівне, вул.Данила Галицького, 25 ) на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Енергогазінвестконсалт" (АДРЕСА_1 ) 170 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Войтюк В.Р.

Рішення підписане "31" січня 2011 року