ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" травня 2011 р.Справа № 15/5025/353/11

За позовом першого заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації м. Хмельницький, Служби у справах дітей Хмельницької обласної державної адміністрації м. Хмельницький

до Відкритого акціонерного товариства "Проскурів" с. Розсоша Хмельницького району

про визнання договору недійсним та стягнення 1196000,00 грн.

Головуючий суддя Муха М.Є.

Суддя Матущак О.І.

Суддя Смаровоз М.В.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю №99/13-12-90/2011 від 10.01.2011р. представник Хмельницької обласної державної адміністрації;

ОСОБА_2 - начальник служби у справах дітей Хмельницької обласної державної адміністрації

відповідача: ОСОБА_3 - за довіреністю №65/02 від 20.04.2011р.

за участю ОСОБА_4 - прокурора відділу прокуратури області

Суть спору:

Прокурор звернувся із позовом до суду в якому просить визнати недійсним договір від 07.12.2006р. купівлі - продажу приміщення загальною площею 947,1м.кв розташованого за адресою м.Хмельницький, вул.Конева, 5/1 укладеного між ВАТ "Проскурів" та службою у справах неповнолітніх Хмельницької обласної державної адміністрації та стягнути з ВАТ "Проскурів" безпідставно отримані 1196000грн. на користь служби у справах неповнолітніх Хмельницької обласної державної адміністрації. В обґрунтування заявлених позовних вимог посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07.12.2006р. відповідачем продано за 1196000грн. службі у справах неповнолітніх Хмельницької обласної державної адміністрації приміщення загальною площею 947,1м.кв, яке знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул.Конева, 5/1. В даному договорі було зазначено, що на час продажу приміщення належить ВАТ "Проскурів" на підставі рішення господарського суду Хмельницької області від 14.08.2006р. Однак, постановою Вищого господарського суду України від 04.11.2009р. вказане рішення суду скасоване як незаконне, в позові ВАТ "Проскурів" про визнання права власності на зазначене приміщення відмовлено. На думку позивача відповідач не був власником приміщення яке продав, а тому даний договір є недійсним відповідно до положень ст.653,ч.1 ст.203 та ч.1 ст.215 ЦК України.

Прокурор позовні вимоги підтримує в повному об'ємі та наполягає на їх задоволенні як на обґрунтовані та підтвердженні матеріалами справи.

Представником Хмельницької ОДА в судовому засіданні 11.04.2011р. подано клопотання про залишення позову без розгляду. В якому адміністрація вказує, що на момент укладання договору купівлі - продажу приміщення по вул. Конева, 5/1 перебувало на балансі та належало, на підставі рішення господарського суду Хмельницької області від 14 серпня 2006 року ВАТ "Проскурів". Відмічає, що вказані приміщення перебували в оренді Обласного притулку для неповнолітніх з 1 липня 2004 року до моменту продажу. Відповідно до Плану заходів служби у справах неповнолітніх та управління у справах молоді та спорту облдержадміністрації, спрямованих на подолання дитячої бездоглядності та безпритульності в Хмельницькій області затверджених міністром України у справах молоді і спорту ОСОБА_5 виділено 1218 350 грн. на придбання приміщення для обласного притулку для неповнолітніх. Службою у справах неповнолітніх 26 грудня 2005 року отримано погодження процедури закупівлі приміщень по вул. Конева 5/1 від Головного управління економіки облдержадміністрації. 26 - 28 грудня 2005 року було укладено та нотаріально посвідчено договір купівлі - продажу і здійснено платіж за платіжним дорученням. 29.12.2005р. Актом приймання - передачі передано майновий комплекс обласному притулку. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно власником об'єкту, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Конева 5/1 є Служба у справах дітей облдержадміністрації. Відповідно до положення про службу затвердженої розпорядженням голови облдержадміністрації від 27.11.2007 року № 391 основним завданням служби є реалізація на відповідній території державної політики з питань соціального захисту дітей, запобігання дитячій бездоглядності та безпритульності, вчиненню дітьми правопорушень. Притулок для дітей служби - це заклад соціального захисту, створений для тимчасового перебування в ньому дітей віком від 3 до 18 років. Відповідно до п. 9 Положення до притулку приймаються діти, які: заблукали, покинуті батьками чи піклувальниками, опікунами, жебракують, вилучені з неблагополучних сімей, не мають постійного місця проживання і засобів до життя, підкинуті та безпритульні діти, відбували покарання у вигляді позбавлення волі на певний строк. Протягом часу перебування в притулку дітям цілодобово надається необхідна допомога. На сьогодні в притулку перебуває близько 50 дітей. Служба зверталась до виконкому Хмельницької міської ради з проханням виділення приміщення для обласного притулку, однак такої можливості не було віднайдено. Вважає, задоволення позову прокурора в частині визнання договору купівлі - продажу недійсним матиме негативні суспільно - соціальні наслідки. Що стосується стягнення з ВАТ "Проскурів" 1 196 000 грн. відмічає, що їх цільовим призначенням було придбання приміщення для обласного притулку для дітей, а враховуючи давність вчинення правочину і підвищення вартості нерухомості то реалізація цих коштів за призначенням не вбачається можливою.

Позивачем - Службою у справах дітей Хмельницької обласної державної адміністрації подано додаткові пояснення до позовних вимог в яких служба просить суд відмовити в позові в частині визнання договору купівлі-продажу від 26.12.2006р. недійсним, оскільки розірвання договору може призвести до відчуження приміщення. Вважає, що служба є добросовісним набувачем приміщення, використовує його за цільовим призначенням. Також, за період 2005-2011р.р. за рахунок бюджетних коштів службою були зроблені значні поліпшення придбаного майна. Станом на 27.12.2006р. договір купівлі-продажу завірений нотаріально на підставі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Хмельницьким БТІ від 26.06.2006р. за №11050470 та рішення господарського суду Хмельницької області від 14.08.2006р. , зареєстрованого в Хмельницькому БТІ 19.09.2006р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №16093554. Станом на 19.09.2006р. власником приміщення є служба у справах дітей.

Відповідач у письмовій позиції, його представник у судовому засіданні проти позову заперечують. Вказують, що приміщення по вул. Конєва, 5 у м. Хмельницькому, ніколи не перебувало у державній чи комунальній власності. У 1999 році дане приміщення було передано до статутного фонду САТ "Проскурів" на підставі договору купівлі-продажу акцій, та після приєднання САТ "Проскурів" до ВАТ "Проскурів" перейшло до статутного капіталу останнього де і було поставлено на баланс. Відповідно до ст.115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу. До 1999 року дане приміщення знаходилось на балансі агрофірми "Проскурів" як правонаступника колгоспу "Комунар". Усі ці питання використання приміщення та переходу права власності, із усіма підтверджуючими документами, вивчались господарським судом Хмельницької області під час винесення рішення від 14.08.2006р. Разом з тим, на момент укладення спірного договору купівлі-продажу від 07.12.2006р. сторонами були дотриманні усі вимоги ст. 203 Цивільного кодексу України. Зокрема, на момент укладення договору рішення господарського суду Хмельницької області від 14.08.2006р. яким було визнано право власності за ВАТ "Проскурів" набуло законної сили та не було скасовано у встановленому порядку. Крім того, вказане приміщення було зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Хмельницького бюро технічної інвентаризації. Вважають, що під час укладення договору купівлі-продажу від 07.12.2006р. укладеного між ВАТ "Проскурів" та Службою в справах дітей Хмельницької обласної державної адміністрації, предметом якого являлось приміщення, що розташоване по вул. Конєва, 5/1 у м. Хмельницькому, було дотримано усі норми чинного законодавства, у зв'язку з цим підстави, для визнання правочину недійсним, передбачені ст. 215 Цивільного кодексу України, відсутні. Враховуючи значення моменту вчинення правочину, частиною 2 п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України 06.11.2009р. № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" передбачена необхідність правильного визначення моменту вчинення правочину, під час розгляду такого роду спорів. На його думку, при розгляді даної справи в першу чергу необхідно з'ясувати наявність правовстановлюючого документа, який підтверджує право власності на момент вчинення правочину та чи був об'єкт нерухомості зареєстрований в БТІ за продавцем на момент вчинення правочину. Разом з тим, дані обставини були встановленні приватним нотаріусом, під час посвідчення договору купівлі-продажу. З цих підстав, просить в задоволенні позову відмовити.

Враховуючи позиції сторін, принцип змагальності господарського судочинства, необхідність витребування додаткових доказів, розгляд справи необхідно відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

Розгляд справи №15/5025/353/11 відкласти на 12 год. 00 хв. 7 червня 2011року.

Зобов'язати Хмельницьке бюро технічної інвентаризації надати суду до 07.06.2011р. інформацію щодо права власності на приміщення загальною площею 947,1 кв.м, що розташоване за адресою м.Хмельницький, вул. Конєва 5/1 станом на 28.12.2005р. та станом на 27.12.2006р.

Визнати явку повноважних представників сторін та прокуратури в судове засідання обов'язковою.

Головуючий суддя Суддя СуддяОСОБА_6 ОСОБА_7 ОСОБА_8

Віддруковано 5 примірників : 1 - до справи, 2,3 - позивачу, 4 - відповідачу, 5 - прокуратурі Хмельницької області.