ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÕÀÐÊ²ÂÑÜÊÎ¯ ÎÁËÀÑÒ²
________________________________________________________________________
"09" ñåðïíÿ 2011 ð. Ñïðàâà ¹ 5023/5851/11
Ñóääÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Àþïîâà Ð.Ì.
ïðè ñåêðåòàð³ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ïàâëåíêî À.Â.
çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í:
ïîçèâà÷à - ÎÑÎÁÀ_1 (îñîáèñòî) â³äïîâ³äà÷à - ÎÑÎÁÀ_2²,. äîâ â³ä 29.06.2011 ð. 3-¿ îñîáè ÎÑÎÁÀ_3Î,. äîâ. ¹ 2 â³ä 07.07.2011 ð.
ðîçãëÿíóâøè ñïðàâó çà ïîçîâîì Ô³çè÷íî¿ îñîáè - ï³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_1, ñ. Ï³ñî÷èí
äî Ï³ñî÷èíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ÎÑÎÁÀ_2 ñ. Ï³ñî÷èí 3-ÿ îñîáà ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à - ²íñïåêö³ÿ ÄÀÁÊ ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ , ì. Õàðê³â
ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³
Ïîçèâà÷ ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_1 . çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî â³äïîâ³äà÷à Ï³ñî÷èíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Õàðê³âñüêîãî ðàéîíó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â ÿê³é ïðîñèòü ñóä: 1) Âèçíàòè ä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹¹ ²-ÕV²²² çàãàëüíîþ ïëîùåþ 293 êâ.ì. ï³äâàëüíîãî ïîâåðõó ïåðøî¿ áëîê-ñåêö³¿ â áóäèíêó ë³ò. À-9 ïî âóë. Êâàðòàëüí³é, 8/8 ñåë. Ï³ñî÷èí Õàðê³âñüêîãî ðàéîíó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 12 êâ³òíÿ 2003 ðîêó; 2) âèçíàòè çà ïîçèâà÷åì ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ¹¹ ²-ÕV²²² çàãàëüíîþ ïëîùåþ 293 êâ.ì. ï³äâàëüíîãî ïîâåðõó ïåðøî¿ áëîê-ñåêö³¿ â áóäèíêó ë³ò. À-9 ïî âóë. Êâàðòàëüí³é, 8/8 ñåë. Ï³ñî÷èí Õàðê³âñüêîãî ðàéîíó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18 ëèïíÿ 2011 ðîêó ïðèéíÿòî âêàçàíó ïîçîâíó çàÿâó äî ðîçãëÿäó, ïîðóøåíî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ òà ïðèçíà÷åíî ¿¿ äî ðîçãëÿäó ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íà 01 ñåðïíÿ 2011 ðîêó îá 11:20 ãîä. Òàêîæ çàçíà÷åíîþ óõâàëîþ çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ çà ³í³ö³àòèâîþ ñóäó â ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à - ²íñïåêö³þ ÄÀÁÊ ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³.
Â³äïîâ³äà÷ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ âèêëàâ ñâîþ ïðàâîâó ïîçèö³þ ùîäî ïðåäìåòó ñïîðó òà çàçíà÷èâ, ùî ÄÏ «Êîìóíàëüíèê» óêëàäàþ÷è äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíîãî ìàéíà ìàâ ïðàâî ðîçïîðÿäæàòèñÿ öèì ìàéíîì, ó òîìó ÷èñë³ ïåðåäàâàòè éîãî òðåò³ì îñîáàì. Òàêîæ íàäàâ äîâ³äêó (âèõ. ¹ 1814 â³ä 09.08.2011 ð.), â ÿêîìó ïîâ³äîìèâ, ùî ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî íà áàëàíñ³ Ï³ñî÷èíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè íå çíà÷èòüñÿ, íå ïåðåáóâàº ó âëàñíîñò³ òåðèòð³àëüíî¿ ãðîìàäè ñåëèùà Ï³ñî÷èí.
Ïðèñóòí³é â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 09 ñåðïíÿ 2011 ðîêó ïîçèâà÷ ââàæàº çà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè ñïðàâó ïî ñóò³ â äàíîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áåç ó÷àñò³ ïðåäñòàâíèê³â â³äïîâ³äà÷³â òà òðåòüî¿ îñîáè.
Çÿñóâàâøè âñ³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, íà ÿêèõ ´ðóíòóþòüñÿ ïîçîâí³ âèìîãè òà çàïåðå÷åííÿ, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè òà çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ïîçèâà÷à, âñåá³÷íî òà ïîâíî äîñë³äèâøè íàäàí³ ó÷àñíèêàìè ñóäîâîãî ïðîöåñó äîêàçè, ñóä âñòàíîâèâ íàñòóïíå.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, Ïåðøà áëîê-ñåêö³ÿ æèòëîâîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ Õàðê³âñüêà îáëàñòü, Õàðê³âñüêèé ðàéîí, ñìò Ï³ñî÷èí, âóë. Êâàðòàëüíà, 8/8 íà 36 êâàðòèð òðüîõ-ñåêö³éíîãî áóäèíêó ¹10 áóëà ïî áóäîâàíà òà ïðèéíÿòà äî åêñïëóàòàö³¿ çã³äíî äî àêòó äåðæàâíî¿ ïðèéìàëüíî¿ êîì³ñ³¿ ïðî ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòó â³ä 24 æîâòíÿ 2000 ðîêó. Äàíèé àêò çàðåºñòðîâàíî ³íñïåêö³ºþ ÄÀÁÊ çà ¹52 â³ä 04.01.2001 ðîêó òà çàòâåðäæåíî ðîçïîðÿäæåííÿì ¹452 â³ä 30 æîâòíÿ 2000 ðîêó Õàðê³âñüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿.
Ðîçïîðÿäæåííÿì ¹413 â³ä 10 æîâòíÿ 2001 ðîêó Õàðê³âñüêî¿ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³¿ «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ðîçïîðÿäæåííÿ ãîëîâè ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³¿ çà ¹452 â³ä 30 æîâò íÿ 2000 ðîêó» áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áëîê-ñåêö³þ ¹1 â æèòëîâîìó áóäèíêó ¹8/8 ïî âóë. Êâàðòàëüí³é â ñìò Ï³ñî÷èí â ö³ëîìó íà ³ì'ÿ ÄÏ «Êî ìóíàëüíèê». Ïðàâî âëàñíîñò³ íà áëîê-ñåêö³þ â áóäèíêó áóëî çàðåºñòðîâàíå â ÊÏ «Õàðê³â ñüêå ðàéîííå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» çà ðåºñòðîâèì ¹101 ó ðåºñòðîâ³é êíèç³ ¹1 â³ä 12 ëèñòîïàäà 2001 ðîêó, ïðî ùî áóëî âèäàíå ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³.
Òàêèì ÷èíîì, Äî÷³ðíº ï³äïðèºìñòâî «Êîìóíàëüíèê» àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Êóðÿæñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìïëåêñ» ç 12 ëèñòîïàäà 2001 ðîêó áóëî âëàñíèêîì îçíà÷åíî¿ âèùå áëîê ñåêö³¿.
Ðåàë³çóþ÷³ ñâîº ïðàâî âëàñíîñò³, ÄÏ «Êîìóíàëüíèê» ÀÒ «Êóðÿæñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìïëåêñ» 12 êâ³òíÿ 2003 ðîêó óêëàâ ç ô³çè÷íîþ îñîáîþ-ï³äïðèºìöåì ÎÑÎÁÀ_1 (ïîçèâà÷åì ïî ñïðàâ³) äîãîâ³ð êóï³âë³ ïðîäàæó, â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî, ÄÏ «Êîìóíàëüíèê» ÀÒ «Êóðÿæñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìïëåêñ» ïåðåäàº, à ïîçèâà÷ ( ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_1².) ïðèéìàº òà ñïëà÷óº âàðò³ñòü íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹¹ ²-ÕV²²² çàãàëüíîþ ïëîùåþ 293 êâ.ì., ÿê³ ðîçòàøîâàí³ â ï³äâàëüíîìó ïîâåðñ³ ïåðøîãî ï³ä¿çäó áóäèíêó ë³ò. À-9 ïî âóë. Êâàðòàëüí³é, 8/8 ñìò. Ï³ñî÷èí Õàðê³âñüêîãî ðàéîíó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³.
Ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïåðåäàíå çà çàçíà÷åíèì äîãîâîðîì ìàéíî áóëî çàðåºñòðîâàíî çà Äî÷³ðí³ì ï³äïðèºìñòâîì «Êîìóíàëüíèê» Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Êóðÿæñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìïëåêñ» íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ âèäàíîãî Õàðê³âñüêîþ ÐÄÀ 12.11.2001 ðîêó.
Â³äïîâ³äíî äî ÎÑÎÁÀ_3 ç ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó þðèäè÷íèõ îñ³á òà ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â ñòàíîì íà 30.06.2011 ðîêó, ñòàí þðèäè÷íî¿ îñîáè - ÄÏ «Êîìóíàëüíèê» ÀÒ «Êóðÿæñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìïëåêñ» ïðèïèíåíî.
ßê çàçíà÷àº ïîçèâà÷, ç êâ³òíÿ 2003 ðîêó â³í â³ëüíî êîðèñòóºòüñÿ îòðèìàíèìè çà ñï³ðíèì äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ïðèì³ùåííÿìè, äëÿ îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çâåðòàâñÿ äî Ï³ñî÷èíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè òà Õàðê³âñüêîãî ÐÁÒ², îäíàê éîìó â³äìîâëåíî â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³, ùî ³ ñòàëî ï³äñòàâîþ ïîçèâà÷ó äëÿ çâåðíåííÿ ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì äî ñóäó.
Íàäàþ÷è ïðàâîâó êâàë³ô³êàö³þ âèêëàäåíèì îáñòàâèíàì ñóä âèõîäèòü ç íàñòóïíîãî.
Â³äïîâ³äíî ï. 4 Ïðèê³íöåâèõ ïîëîæåíü Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, öèâ³ëüí³ â³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêëè äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, ïîëîæåííÿ öüîãî êîäåêñó çàñòîñîâóþòüñÿ äî òèõ ïðàâ ³ îáîâÿçê³â, ÿê³ âèíèêëè àáî ïðîäîâæóþòü ³ñíóâàòè ï³ñëÿ íàáðàííÿ íèì ÷èííîñò³.
Òàêèì ÷èíîì, äî â³äíîñèí, ÿê³ âèíèêëè íà ìîìåíò óêëàäàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12 êâ³òíÿ 2003 ðîêó çàñòîñîâóþòüñÿ ïîëîæåííÿ Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ 1963 ðîêó.
Ñòàòòåþ 224 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ ïåðåäáà÷åíî, ùî çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ïðîäàâåöü çîáîâÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ìàéíî ó âëàñí³ñòü ïîêóïöåâ³, à ïîêóïåöü çîáîâÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè ìàéíî ³ ñïëàòèòè çà íüîãî ïåâíó ãðîøîâó ñóìó.
Ñòàòòåþ 225 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî ïðîäàæó ìàéíà, êð³ì âèïàäê³â ïðèìóñîâîãî ïðîäàæó, íàëåæèòü âëàñíèêîâ³. ßêùî ïðîäàâåöü ìàéíà íå º éîãî âëàñíèêîì, ïîêóïåöü íàáóâàº ïðàâà âëàñíîñò³ ëèøå â òèõ âèïàäêàõ, êîëè çã³äíî ç ñòàòòåþ 145 öüîãî Êîäåêñó âëàñíèê íå âïðàâ³ âèòðåáóâàòè â³ä íüîãî ìàéíî.
Ñòàòòåþ 228 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ âñòàíîâëåíî, ùî ïðîäàæ ìàéíà ïðîâàäèòüñÿ çà ö³íàìè, ùî âñòàíîâëþþòüñÿ çà ïîãîäæåííÿì ñòîð³í, ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîäàâ÷èìè àêòàìè.
Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 128 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ (ÿêèé ä³ÿâ íà äàòó óêëàäàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12.04.2003 ðîêó) ïðàâî âëàñíîñò³ ó íàáóâà÷à ìàéíà çà äîãîâîðîì âèíèêàº ç ìîìåíòó ïåðåäà÷³ ðå÷³, ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì àáî äîãîâîðîì.
Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, ÿêèé âñòóïèâ â ä³þ ç 01.01.2004 ðîêó âñòàíîâëåíî, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ºäèíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, æèòëîâîãî áóäèíêó (êâàðòèðè) àáî ³íøîãî íåðóõîìîãî ìàéíà óêëàäàºòüñÿ ó ïèñüìîâ³é ôîðì³ ³ ï³äëÿãàº íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ òà äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ (ñò. 657 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).
Ïðîòå, íîðìàìè Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ (ÿêèé ä³ÿâ íà äàòó óêëàäàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12.04.2003 ðîêó) íå áóëî ïåðåäáà÷åíî îáîâÿçêîâå íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà.
Âðàõîâóþ÷è, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12 êâ³òíÿ 2003 ðîêó ì³ñòèòü âñ³ ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ïåðåäáà÷åí³ Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì ÓÐÑÐ, ïðîäàâåöü - ÄÏ «Êîìóíàëüíèê» ÀÒ «Êóðÿæñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìïëåêñ» (ÿêèé áóâ âëàñíèêîì ïðèì³ùåíü, ùî ïðîäàâàëèñü íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà íà ïðàâî âëàñíîñò³ â³ä 12.11.2001 ðîêó) ïåðåäàâ, à ïîêóïåöü - Ô³çè÷íà îñîáîþ-ï³äïðèºìöåì ÎÑÎÁÀ_1 ïðèéíÿâ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ¹¹ ²-ÕV²²² çàãàëüíîþ ïëîùåþ 293 êâ.ì., ÿê³ ðîçòàøîâàí³ â ï³äâàëüíîìó ïîâåðñ³ ïåðøîãî ï³ä¿çäó áóäèíêó ë³ò. À-9 ïî âóë. Êâàðòàëüí³é, 8/8 ñìò. Ï³ñî÷èí Õàðê³âñüêîãî ðàéîíó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü íàÿâíèé â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 12 êâ³òíÿ 2003 ðîêó, îêð³ì òîãî, ïîçèâà÷ ñïëàòèâ âàðò³ñòü ïåðåäàíèõ éîìó çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12.04.2003 ðîêó ïðèì³ùåíü, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü êâèòàíö³ÿ äî ïðèáóòêîâîãî êàñîâîãî îðäåðó ¹ 615 â³ä 12.04.2003 ðîêó, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ùîäî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12.04.2003 ðîêó ä³éñíèì º îá´ðóíòîâàíèìè òà òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.
Öèâ³ëüíèé êîäåêñ Óêðà¿íè âèä³ëÿº äåê³ëüêà ñïîñîá³â íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³.
Çã³äíî ñò. 392 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèê ìàéíà ìîæå ïðåäÿâèòè ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³, à â³äïîâ³äíî äî ÷.2 ñò.16 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñò.ñò. 20, 144, 147 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ìàéíîâ³ ïðàâà ñóáºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ ïðàâà ï³äëÿãàþòü çàõèñòó, â òîìó ÷èñë³ øëÿõîì ¿õ âèçíàííÿ.
Òàê, â³äïîâ³äíî äî ñò. 316 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâîì âëàñíîñò³, çîêðåìà, º ïðàâî îñîáè íà ð³÷ (ìàéíî), ÿêå âîíà çä³éñíþº â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çà ñâîºþ âîëåþ, íåçàëåæíî â³ä âîë³ ³íøèõ îñ³á.
Çà ïðèïèñàìè ñò. 317 öüîãî Êîäåêñó âëàñíèêîâ³ íàëåæèòü ïðàâî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ñâî¿ì ìàéíîì.
Ïðè öüîìó, ÿêùî ìàéíî çíàõîäèòüñÿ ó âîëîä³íí³ ïîçèâà÷à, éîãî ïðàâî íà ìàéíî çàõèùàºòüñÿ ïðåçóìïö³ºþ ïðàâîì³ðíîñò³ ôàêòè÷íîãî âîëîä³ííÿ.
Ñò. 319 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî âëàñíèê ìàº ïðàâî â÷èíÿòè ùîäî ñâîãî ìàéíà áóäü-ÿê³ ä³¿, ÿê³ íå ñóïåðå÷àòü çàêîíó. Ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. Í³õòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé â éîãî çä³éñíåíí³.
Â³äïîâ³äíî äî ñò. 328 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì. Ïðàâî âëàñíîñò³ ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå ïðÿìî íå âèïëèâàº ³ç çàêîíó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå âñòàíîâëåíà ñóäîì.
Ñóä çàçíà÷àº ïðî òå, ùî çã³äíî ç³ ñò. 3 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ëþäèíà, ¿¿ æèòòÿ ³ çäîðîâÿ, íåäîòîðêàí³ñòü ³ áåçïåêà âèçíàþòüñÿ â Óêðà¿í³ íàéâèùîþ ñîö³àëüíîþ ö³íí³ñòþ; â³äïîâ³äíî ñò. 41 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, êîæåí ìàº ïðàâî âîëîä³òè, êîðèñòóâàòèñÿ ³ ðîçïîðÿäæàòèñÿ ñâîºþ âëàñí³ñòþ, ó òîìó ÷èñë³ öå ñòîñóºòüñÿ ³ íåðóõîìîãî ìàéíà; ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó çàêîíîì; ñò.1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä 1950 ðîêó, ðàòèô³êîâàíî¿ Çàêîíîì Óêðà¿íè â³ä 17.07.1997 ðîêó ¹475/97-ÂÐ, ïåðåäáà÷åíî, ùî êîæíà ô³çè÷íà îñîáà àáî þðèäè÷íà îñîáà ìàº ïðàâî ìèðíî âîëîä³òè ñâî¿ì ìàéíîì. Í³õòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ñâîº¿ âëàñíîñò³ ³íàêøå ÿê â ³íòåðåñàõ ñóñï³ëüñòâà ³ íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ³ çàãàëüíèìè ïðèíöèïàìè ì³æíàðîäíîãî ïðàâà.
Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 128 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó ÓÐÑÐ (ÿêèé ä³ÿâ íà äàòó óêëàäàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 12.04.2003 ðîêó) ïðàâî âëàñíîñò³ ó íàáóâà÷à ìàéíà çà äîãîâîðîì âèíèêàº ç ìîìåíòó ïåðåäà÷³ ðå÷³, ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì àáî äîãîâîðîì.
Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 391 Öèâ³ëüíîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè, âëàñíèê ìàéíà ìàº ïðàâî âèìàãàòè óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó çä³éñíåíí³ íèì ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ñâî¿ì ìàéíîì.
Çåìåëüíà ä³ëÿíêà, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíî áóäèíîê ³ç ñï³ðíèìè ïðèì³ùåííÿìè, íà ï³äñòàâ³ ÷. 2 ñò. 83 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè º êîìóíàëüíîþ âëàñí³ñòþ òà ïåðåáóâàº â ðîçïîðÿäæåíí³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ñåëèùà Ï³ñî÷èí â îñîá³ Ï³ñî÷èíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè. Ðîçì³ùåííÿ ñï³ðíèõ ïðèì³ùåíü â ñêëàä³ æèòëîâîãî áóäèíêó êîìóíàëüíî¿ ôîðìè âëàñíîñò³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïî âóë. Êâàðòàëüíà, 8/8 íå ïîðóøóº ïðàâà Ï³ñî÷èíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè ÿê çåìëåêîðèñòóâà÷à.
Â³äïîâ³äà÷ çàçíà÷àº, ùî â çâ'ÿçêó ç òèì, ùî ÄÏ «Êîìóíàëüíèê» áóâ âëàñíèêîì îçíà÷åíèõ ïðèì³ùåíü çã³äíî äî ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ â³ä 10.10.2001 ð. ¹413, ó çâÿçêó ç ÷èì, ÄÏ «Êîìóíàëüíèê» ìàâ ïðàâî ðîçïîðÿäæàòèñÿ ñï³ðíèì ìàéíîì, â òîìó ÷èñë³ ïåðåäàâàòè éîãî òðåò³ì îñîáàì.
Ç äîâ³äêè Ï³ñî÷èíñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ âáà÷àºòüñÿ, ùî ñï³ðí³ ïðèì³ùåííÿ - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ¹¹ ²-ÕV²²² çàãàëüíîþ ïëîùåþ 293 êâ.ì. ï³äâàëüíîãî ïîâåðõó ïåðøî¿ áëîê-ñåêö³¿ â áóäèíêó ë³ò. À-9 ïî âóë. Êâàðòàëüí³é, 8/8 ñåë. Ï³ñî÷èí Õàðê³âñüêîãî ðàéîíó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ íå çíàõîäÿòüñÿ ó âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ñåëèùà Ï³ñî÷èí.
Â³äïîâ³äíî äî äîâ³äêè Õàðê³âñüêîãî ðàéîííîãî áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ¹ ß-589 â³ä 03.08.2011 ðîêó, íà äàíèé ÷àñ ïðàâî âëàñíîñò³ íà áëîê-ñåêö³þ ¹ 1 (êð³ì ïðèâàòèçîâàíèõ êâàðòèð) â áóäèíêó ¹ 8/8 ïî âóë.. Êâàðòàëüí³é ³ ñìò Ï³ñî÷èí çàðåºñòðîâàíî çà Äî÷³ðí³ì ï³äïðèºìñòâîì «Êîìóíàëüíèê» Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Êóðÿæñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìïëåêñ» íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ âèäàíîãî Õàðê³âñüêîþ ÐÄÀ 12.11.2001 ðîêó.
Â³äïîâ³äíî äî ñò. 33 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã òà çàïåðå÷åíü.
Çã³äíî ñò.43 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ãîñïîäàðñüêèé ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó ³ îáºêòèâíîìó ðîçãëÿä³ â ñóäîâîìó ïðîöåñ³ âñ³õ îáñòàâèí ñïðàâè â ¿õ ñóêóïíîñò³, êåðóþ÷èñü çàêîíîì.
Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå òå, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî òå, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó 12 êâ³òíÿ 2003 ðîêó ä³éñíèì òà ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ º îá´ðóíòîâàíèìè, òàêèìè, ùî âèçíàí³ â³äïîâ³äà÷åì, òîìó ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.
Âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò ñóä êåðóºòüñÿ ñò. 49 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ó ñïîðàõ, ùî âèíèêàþòü ïðè âèêîíàíí³ äîãîâîð³â òà ç ³íøèõ ï³äñòàâ äåðæàâíå ìèòî ïîêëàäàºòüñÿ íà ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Ñóìè, ÿê³ ï³äëÿãàþòü ñïëàò³ çà ïðîâåäåííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè, ïîñëóãè ïåðåêëàäà÷à, àäâîêàòà, âèòðàòè íà ³íôîðìàö³éíî-òåõí³÷íå çàáåçïå÷åííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó òà ³íø³ âèòðàòè, ïîâ'ÿçàí³ ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè, ïîêëàäàþòüñÿ: ïðè çàäîâîëåíí³ ïîçîâó - íà â³äïîâ³äà÷à; ïðè â³äìîâ³ â ïîçîâ³ - íà ïîçèâà÷à; ïðè ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó - íà îáèäâ³ ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Ïðèéìàþ÷è äî óâàãè, ùî ïîçèâà÷ íå íàïîëÿãàº íà ñòÿãíåíí³ ç â³äïîâ³äà÷à ñóäîâèõ âèòðàò, ñóä ââàæàº, ùî âèòðàòè ïî ñïëàò³ äåðæàâíîãî ìèòà òà âèòðàòè íà ³íôîðìàö³éíå-òåõí³÷íå çàáåçïå÷åííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó ñë³ä ïîêëàñòè íà ïîçèâà÷à.
Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, êåðóþ÷èñü ñò.41,124,129 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, ñò.ñò. 16, 220, ñò. 328, ñò. 391, 392 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñòàòòÿìè 4-2,4-3, 12, 33, 43, 44-49, 82-85 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä 
Ïîçîâ çàäîâîëüíèòè ïîâí³ñòþ.
Âèçíàòè ä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³ - ïðîäàæó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹¹ ²-ÕV²²² çàãàëüíîþ ïëîùåþ 293 êâ.ì. ï³äâàëüíîãî ïîâåðõó ïåðøî¿ áëîê-ñåêö³¿ â áóäèíêó ë³ò. À-9 ïî âóë. Êâàðòàëüí³é, 8/8 ñåë. Ï³ñî÷èí Õàðê³âñüêîãî ðàéîíó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³, óêëàäåíèé 12 êâ³òíÿ 2003 ðîêó ì³æ Äî÷³ðí³ì ï³äïðèºìñòâîì «Êîìóíàëüíèê» Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Êóðÿæñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìïëåêñ» (êîä 30639525) òà Ô³çè÷íî¿ îñîáè - ï³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_1 (³äåíòèô³êàö³éíèé êîä ÍÎÌÅÐ_1);
Ñóääÿ Àþïîâà Ð.Ì.
Ð³øåííÿ îôîðìëåíî çã³äíî ç âèìîãàìè ñò. 84 ÃÏÊ Óêðà¿íè
òà ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî 09 ñåðïíÿ 2011 ðîêó
ñïðàâà ¹ 5023/5851/11