ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

21 грудня 2011 р. Справа № 57/35-10

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Здоровко Л.М., суддя Плахов О.В., суддя Шутенко І.А.,

при секретарі Міракові Г.А.

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1 за довіреністю № 02-07/819 від 18.04.2011р.,

відповідача не прибув,

третьої особи приватного нотаріуса ОСОБА_2 не прибув,

третьої особи громадянина ОСОБА_3 - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Театральна», м. Харків (вх. № 4907Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 17.10.2011 року по справі № 57/35-10,

за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»в особі Харківської філії, м. Харків,

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус ОСОБА_2, м. Харків,

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Театральна», м. Харків,

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача громадянин ОСОБА_3, с. Безлюдівка,

про стягнення 11 304 664,71 грн., -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 17.10.2011 р. у справі № 57/35-10 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Аюпова Р.М., суддя Погорелова О.В., суддя Доленчук Д.О.) прийнято до розгляду заяву про збільшення позовних вимог (вх. № 3199); позов задоволено частково; на задоволення вимог ПАТ «Укрсоцбанк», (м. Київ, вул. Ковпака, 29 код ЄДРПОУ № 00039019) за Генеральним договором № 805/6/18/7-149 від 07.09.2007 року, укладеним з ОСОБА_3, у загальному розмірі 15 825 768,06 грн., з яких, 6 630 264,00 грн. - поточна заборгованість за кредитом, 56 355,79 грн. - поточна заборгованість за відсотками, 3 076 952,97 грн. - прострочена заборгованість за кредитом, 4 385 546,91 грн. - прострочена заборгованість за відсотками, 1 676 648,39 грн. - пеня по простроченому кредиту та процентам, звернуто стягнення на предмет іпотеки: нежитлові приміщення 2-го поверху №№1-5,7, частина № 14 пл. 47,3 кв.м., № 19,29,30,37,11, III, частини приміщення № IV, пл. 6,7 кв.м, загальною площею 622,5 кв.м. в літ. "А-2", розташованих за адресою: м. Харків, вул. Цілиноградська, 38-А, які належать ТОВ фірмою «Театральна»(місце знаходження: Україна, 61072, м. Харків, пр-т Леніна, буд. 56, юридична адреса: м. Харків, вул. Цілиноградська, буд. 38-А, ідентифікаційний код -22711842) на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № б/н від 17.01.2006 року, засвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5, за реєстровим № 247, акт прийому-передачі від 17.01.2006 року, право власності на яке зареєстроване КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 9704174, реєстраційний номер 13684476 (номер запису 2584 в книзі 1) від 31.01.2006 року; визначено у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки за оціночною вартістю, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 Закону, надавши іпотекодержателю - ПАТ «Укрсоцбанк»право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки; - початкову ціну предмету іпотеки для подальшої реалізації встановлено у розмірі 2 955 700,00 грн., згідно звіту від 22.09.2011 року, виконаного ТОВ «Незалежна профгрупа»; надано ПАТ «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за Генеральним договором № 805/6/18/7-149 від 07.09.2007 року. Також рішенням стягнуто з ТОВ фірми «Театральна»на користь ПАТ «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії 25 330,00 грн. державного мита та 234,35 грн. державного мита, а у іншій частині вимог в задоволені відмовлено.

Відповідач не погодившись з рішенням суду першої інстанції, звернувся з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 17.10.2011 року у справі № 57/35-10 та постановити нове рішення, яким в позові відмовити повністю; призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. заслуж. проф. ОСОБА_6. Апелянт просить на вирішення експертизи поставити наступне питання: Яка ринкова вартість об'єкту нерухомості - нежитлових приміщень 2-го №№1-5,7, частина № 14 пл. 47,3 кв.м., № 19,29,30,37,11, III, частини приміщення № IV, пл.. 6,7 кв.м, загальною площею 622,5 кв.м. в літ «А-2», розташованих за адресою: м. Харків, вул. Цілиноградська, 3 8-А та належать ТОВ фірмою «Театральна»на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень б/н від 17.01.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5, за реєстровим № 247, акт прийому-передачі від 17.01.2006 року, право власності на яке зареєстроване КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 9704174, реєстраційний номер 13684476 (номер запису 2584 в книзі 1) від 31.01.2006 року. Оплату проведення експертиз апелянт гарантує. Також апелянт просить призначити у справі судову бухгалтерську експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. заслуж. проф. ОСОБА_6. Апелянт просить на вирішення експертизи поставити наступне питання: А) Чи обґрунтованими є надані позивачем нарахування позивачем грошових сум, а саме: - розмір строкової заборгованості за тілом кредиту та відсотками? - розмір простроченої заборгованості за тілом кредиту та відсотками? - розмір пені?

Позивач подав відзив на апеляційну скаргу, в якому вважає рішення господарського суду Харківської області від 17.10.2011 року у справі № 57/35-10 законним та обґрунтованим і підстав для його скасування не вбачає, у звязку з чим просить рішення суду першої інстанції залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення. Позивач також просить відмовити у клопотанні ТОВ фірма «Театральна»про призначення судової будівельно-технічної експертизи та судової бухгалтерської експертизи

Позивач на виконання вимог суду апеляційної інстанції надав письмові пояснення про те, що розрахунок заборгованості за договором кредиту станом на 10.08.2011р. складає 15 825 767,95 грн.; письмова вимога, передбачена статтею 35 Закону України «Про іпотеку», позивачем направлялась відповідачу, але залишилась без задоволення; у відповідності до статті 38 Закону України «Про іпотеку»судом першої інстанції було вказано початкову ціну продажу предмету іпотеки.

Відповідач у судове засідання не прибув, письмових пояснень щодо причин відсутності не надав.

Третя особа у справі - ОСОБА_2 у судове засідання не прибула, письмових пояснень щодо причин відсутності не надала.

У судовому засіданні представник третьої особи ОСОБА_3, подав клопотання (вх. № 12432 від 21.12.2011р.) та заяву (вх. № 12448 від 21.12.2011р.), в яких просить відкласти розгляд справи та продовжити строк розгляду апеляційної скарги за межами двохмісячного строку на 15 днів.

Представник позивача не заперечує проти відкладення розгляду справи та продовження строку розгляду апеляційної скарги за межами двохмісячного строку на 15 днів.

Розглянувши вказане клопотання та заяву, колегія суддів, вважає за можливе їх задовольнити, відкласти розгляд справи та продовжити строк розгляду апеляційної скарги на 15 днів до 31.01.2012р.

Керуючись статтями 77, 99, 101, 102 ГПК України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, -

УХВАЛИЛА:

1. Задовольнити клопотання представника третьої особи ОСОБА_3, про відкладення розгляду справи

2. Задовольнити заяву представника третьої особи ОСОБА_3, про продовження строку розгляду апеляційної скарги.

3 Продовжити строк розгляду апеляційної скарги на 15 днів до 31.01.2012р.

4. Розгляд справи відкласти на 25.01.2012 року об 10:00 год.; засідання відбудеться у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 5, 1-й поверх, кімн. № 105.

5. Довести до відома сторін та третіх осіб у справі, що незявлення у судове засідання апеляційної інстанцій їх представників не тягне за собою перенесення розгляду справи на інший строк, а також не перешкоджає розгляду справи по суті.

Головуючий суддя Л.М. Здоровко

Суддя О.В. Плахов

Суддя І.А. Шутенко