Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" червня 2011 р. Cправа № 18/5007/47/11

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрам" (м.Житомир)

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Крома" (м.Житомир)

про встановлення права користування чужою земельною ділянкою (земельного сервітуту) та вчинення певних дій,

Суддя Соловей Л.А.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - директор, ОСОБА_2, довіреність від 20.05.2011р.;

від відповідача: ОСОБА_3, довіреність №25 від 28.04.2011р.,

ОСОБА_4, довіреність №28 від 21.06.2011р.;

ВСТАНОВИВ:

Позивачем пред'явлено позов про встановлення за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФРАМ" права земельного сервітуту (право проходу і проїзду на транспортному засобі) стосовно земельної ділянки, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Крома", та розташована на території Станишівської сільської ради, а також про визначення межі дороги (земельного сервітуту) площею 1,00га. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на відсутність доступу до належної йому на праві власності земельної ділянки, а тому, на його думку, єдиним шляхом такого доступу є земельна ділянка, яка перебуває у власності відповідача.

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА №892552 від 17.10.2005р. позивач є власником земельної ділянки площею 0,9444га, яка розташована на території Станишівської сільської ради Житомирського району, з цільовим призначенням - обслуговування будівель та споруд.

Відповідно до схеми земельної ділянки, вона розташована таким чином, що для проходу та проїзду до неї потребується встановлення права користування чужою земельною ділянкою (земельного сервітуту) через суміжні земельні ділянки, в тому числі і відповідача.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 02.06.2011р. відкладено розгляд справи на 21.06.2011р. у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача.

До початку розгляду справи по суті представники позивача надали уточнення до позовної заяви, в якому просять суд встановити за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФРАМ" безоплатний та без зазначення строку земельний сервітут (право проходу і проїзду на транспортному засобі) щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0333, площею 5,4831га, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "КРОМА", та розташована на території Станишівської сільської ради для обслуговування, використання та безперебійного доступу до земельної ділянки та нерухомості, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "ФРАМ" та знаходиться за адресою м.Житомир, вул.Фастівська,1 у розмірі та конфігурації, визначеної судовою землевпорядною експертизою.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог. Надали клопотання про призначення судової землевпорядної експертизи, оскільки сторони не змогли домовитись про визначення меж земельного сервітуту та враховуючи, що визначити площу та межі земельного сервітуту можливо лише за допомогою спеціалістів.

Представники відповідача в судовому засіданні проти позову заперечили з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву, в якому, зокрема, йдеться про наявність інших варіантів проїзду на транспортному засобі та проходу до земельної ділянки та об'єктів нерухомості, що належить ТОВ "ФРАМ", ніж через земельну ділянку, що належить ТОВ "КРОМА". Щодо призначення судової землевпорядної експертизи не заперечили. Також, представники відповідача в судове засідання надали заяву від 21.06.2011р. за №415 про скасування заходів забезпечення позову.

Суд відмовляє в задоволенні заяви представників відповідача про скасування заходів забезпечення позову, оскільки станом на час розгляду справи не усунено обставин, що зумовили вжиття заходів до забезпечення позову.

Враховуючи викладені обставини, предмет спору та спірні правовідносини, з метою встановлення фактичної можливості проїзду та проходу до земельної ділянки та об'єктів нерухомості ТОВ "ФРАМ", яка знаходиться за адресою м.Житомир, вул.Фастівська,11, інакше ніж через земельну ділянку, що належить відповідачу ТОВ "КРОМА" кадастровий номер НОМЕР_1, площею 5,4831га, господарський суд вважає за необхідне призначити по справі землевпорядну експертизу.

Згідно ч.1 ст.41 ГПК України для роз'яснення питань, які виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь у судовому процесі, або за власною ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення клопотання позивача, оскільки для визначення площі та меж земельного сервітут необхідні спеціальні знання, тому вважає за необхідне призначати землевпорядну експертизу, проведення якої доручити Житомирській філії Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, в зв'язку з чим провадження у справі зупинити на підставі ч.2 п.1 ст.79 ГПК України на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст.38, 41, 42, 69, п.1 ч.2 ст.79, ст.86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі землевпорядну експертизу, проведення якої доручити Житомирській філії Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Житомир, вул.Яна Гамарника,6а).

2. На вирішення експерта запропонувати наступні питання:

- чи можливо здійснити прохід та проїзд до земельної ділянки та об'єктів нерухомості ТОВ "ФРАМ", яка знаходиться за адресою м.Житомир, вул.Фастівська,11, інакше ніж через земельну ділянку, що належить відповідачу ТОВ "КРОМА" кадастровий номер :04:000:0333, площею 5,4831га?

- які з можливих варіантів проїзду на транспортному засобі та проходу через земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0333, площею 5,4831га, що належить ТОВ "КРОМА", до земельної ділянки та об'єктів нерухомості, що належить ТОВ "ФРАМ" і знаходиться за адресою м.Житомир, вул.Фастівська,11, є найбільш раціональним, доцільним та найменш обтяжливим для ТОВ "Крома"?

- яка площа і конфігурація земельної ділянки (із схематичним відображенням точок координат) необхідна для проїзду на транспортному засобі та проходу через земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0333, площею 5,4831га, що належить ТОВ "КРОМА", до земельної ділянки та об'єктів нерухомості, що належить ТОВ "ФРАМ" та знаходиться за адресою м.Житомир, вул.Фастівська,11?

3. З метою проведення експертизи направити експерту матеріали даної справи.

4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок, а також за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

5. Попередньо платником проведення експертизи визначити позивача у даній справі - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фрам", якого зобов'язати сплатити виставлений експертною установою рахунок попередньої вартості проведення експертизи.

5. Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

6. Про поновлення провадження у справі та призначення засідання суду сторони будуть повідомлені ухвалою суду.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в установленому законом порядку.

Суддя Соловей Л.А.

Друк. : 1- в справу

2,3- сторонам

4- Житомирській філії КНДІСЕ (м.Житомир, вул.Яна Гамарниеа,6а) рек. з повідомленням про вручення, разом зі справою та супровідним листом