ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"08" листопада 2011 р. Справа № 5019/2457/11

За позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ПОЛІССЯ РИБА"

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «РОКО М'ЯСО»

про визнання права власності

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача : ОСОБА_2 (довіреність б/н від 19.10.2011 року);

від відповідача : представник не зявився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Полісся Риба»звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Роко-Мясо», у якій просить визнати за ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ПОЛІССЯ РИБА» () право власності на Будинок на ставах, загальною площею 39,5 кв.м, який позначений в технічному паспорті літерою «А1»та складається з 1 - коридору, площею 11,8 кв.м., 2 - кладової, площею 7,6 кв.м., З - кімнати відпочинку, площею 9,1 кв.м., 4 - кухні, площею 11,0 кв.м. та знаходиться за адресою с. Ганнівка, Костопільського району, Рівненської області по вул. Ганнівська, 2А; а також визнати за ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ПОЛІССЯ РИБА»() право власності на допоміжні приміщення до Будинку на ставах, а саме на прибудову, площею 22,5 кв.м., сарай, площею 70,5 кв.м., сарай, площею 19,2 кв.м., бесідка, площею 17,4 кв.м., навіс, площею 11,8 кв.м., сарай, площею 127,3 кв.м., огорожу (штахетник), площею 87,9 кв.м.. Позовні вимоги мотивує наступним: між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу спірних обєктів нерухомості, договір виконано сторонами в повному обсязі, відтак позивач вважає, що право власності на обєкти нерухомості належить йому в силу положень ст.328, 329, 344 Цивільного кодексу України.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, проте через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву у якому не заперечив проти задоволення позовних вимог, просить розгляду справи здійснювати за відсутності представника відповідача.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані сторонами письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

Між ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Полісся Риба»та ТОВ «Роко-М'ясо»01.12.2010 року було укладено Договір купівлі-продажу будинку на ставах, який знаходиться в с. Ганнівка, Костопільського району, Рівненської області по вул. Ганнівська, 2А.

У відповідності до умов зазначеного договору продавець продає, а покупець купує Будинок на ставах, загальною площею 39,5 кв.м, який позначений в технічному паспорті літерою «А1»та складається з 1 - коридору, площею 11,8 кв.м., 2 - кладової, площею 7,6 кв.м., З - кімнати відпочинку, площею 9,1 кв.м., 4 -кухні, площею 11,0 кв.м. та знаходиться за адресою с. Ганнівка, Костопільського району, Рівненської області по вул. Ганнівська, 2А. Крім цього, як допоміжні приміщення позивач придбав прибудову, площею 22,5 кв.м., сарай, площею 70,5 кв.м., сарай, площею 19,2 кв.м., бесідка, площею 17,4 кв.м., навіс, площею 11,8 кв.м., сарай, площею 127,3 кв.м., огорожу (штахетник), площею 87,9 кв.м..

Умовами договору від 01.12.2010 року передбачено, що Будинок на ставах належить продавцю на підставі рішення загальних зборів співвласників майнових паїв колишнього КСП «ПОЛІССЯ»від 29.07.2008 року та на підставі виписки з вказаного рішення, відповідно до якої продавцю було виділено «Будинок на ставах (Домік на ставах)»інвентарний номер 116, 1989 року, вартістю 3930,00 грн..

Матеріалами справи також стверджується, що ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Роко-Мясо»на підставі рішення зборів співвласників майнових паїв колишнього КСП «Полісся», які відбулися 29 липня 2008 року згідно із структурою розподілу майна було виділено домік на ставах (Будинок на ставах) інвентарним номером 116-1989 року забудови та вартістю 3930 гривень. Вказане підтверджується випискою з протоколу зборів співвласників майнових паїв колишнього КСП «Полісся»реорганізованого в ПГСП «Полісся»від 29.07.2008 року. На підставі зазначеної виписки з протоколу загальних зборів реорганізованого КСП «Полісся»ТОВ «Роко-Мясо»звернулося до Постійненської сільської ради Костопільськогс району Рівненської області із клопотанням про присвоєння будинку на ставах поштової адреси. Рішенням Постійненської сільської ради від 18.08.2010 року за №41 вказаному будинку на ставах було присвоєно поштову адресу, а саме: село Ганнівка, вул. Ганнівська, буд.2а.

Згідно умов договору продаж Будинку на ставах було вчинено за 3930 (три тисячі дев'ятсот тридцять гривень) грн., які позивач оплатив відповідачу під час підписання договору.

Згідно відомостей поточної інвентаризації приміщення ТОВ «Роко-М'ясо»є власником Будинку на ставах та допоміжних приміщень. Вказане підтверджується технічним паспортом виданим КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»від 28 жовтня 2010 року.

Згідно зі ст.ст.15,16 Цивільного кодексу України, ч.2 ст.20 Господарського кодексу України, кожен субєкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів шляхом визнання права. Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема бути визнання права.

Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 627 Цивільного кодексу України визначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 657 ЦК України встановлює, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами договору вимог, встановлених статтею 657 ЦК, договір вважається не укладеним (ст.640 ЦК) та нікчемним (ч.1 ст.220 ЦК).

Відповідно до ст.638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 204 Цивільного кодексу України визначено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Стаття 220 Цивільного кодексу України встановлює, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 329 ЦК України встановлено, що юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

За змістом статті 334 ЦК України,право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки нерухоме майно за укладеним договором купівлі - продажу передане позивачу в момент його підписання, грошові кошти за Будинок на ставах сплачені в повному обсязі,договір виконаний сторонами в повному обсязі, відтак позовні вимоги про визнання права на вказані позивачем обєкти нерухомості підлягають задоволенню.

За клопотанням позивача судові витрати покладаються на ТОВ «Полісся Риба».

Керуючись ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ПОЛІССЯ РИБА»() право власності на Будинок на ставах, загальною площею 39,5 кв.м, який позначений в технічному паспорті літерою «А1»та складається з 1 - коридору, площею 11,8 кв.м., 2 - кладової, площею 7,6 кв.м., З - кімнати відпочинку, площею 9,1 кв.м., 4 - кухні, площею 11,0 кв.м. та знаходиться за адресою с. Ганнівка, Костопільського району, Рівненської області по вул. Ганнівська, 2А.

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ПОЛІССЯ РИБА»() право власності на допоміжні приміщення до Будинку на ставах, а саме на прибудову, площею 22,5 кв.м., сарай, площею 70,5 кв.м., сарай, площею 19,2 кв.м., бесідка, площею 17,4 кв.м., навіс, площею 11,8 кв.м., сарай, площею 127,3 кв.м., огорожу (штахетник), площею 87,9 кв.м..

Суддя Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписаний «11»листопада 2011 року