ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"18" січня 2011 р. Справа № 2/35

За позовом Рівненського обласного управління меліорації і водного господарства

до відповідача ОСОБА_1 капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 комітет Рівненської міської ради

про спонукання до належного виконання зобовязання за договором

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача : представник ОСОБА_3 (довіреність в матеріалах справи );

від відповідача : не зявився;

від третьої особи: не зявився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рівненське обласне управління меліорації і водного господарства звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради, у якому просить суд зобов'язати ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради виконати належним чином його зобов'язання згідно з Договором про сумісну діяльність від 24 листопада 1999 року, укладеним між Рівненським обласним управлінням меліорації і водного господарства та ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради, а саме: передати Рівненському обласному управлінню меліорації і водного господарства після закінчення будівництва житлового будинку по вул.О.Теліги, 57, житлові квартири загальною площею 399,32 кв.м., а саме: однокімнатні - 1 - 36,2 кв.м.; двокімнатні - 4 - 189,38 кв.м.; трикімнатні - 3 - 173,74 кв.м.. Позовні вимоги мотивовані порушенням ОСОБА_1 капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради умов Договору про сумісну діяльність від 24.11.1999 року, всупереч положень якого після завершення будівництва житлового будинку відповідач не передав позивачу квартири загальною площею 399,32 кв.м..

24.02.2010 року позивачем подано суду заяву про уточнення позовних вимог, у якій позивач просить суд зобов'язати ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради передати Рівненському обласному управлінню меліорації і водного господарства наступні житлові квартири у житловому будинку по вул. О.Теліги, 57 у м.Рівному, що згідно з Додатком №2 до Розпорядження Міського Голови м.Рівного від 02.02.2010 року за №79-р перебувають у резерві ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради, а саме: двокімнатну квартиру №28 загальною площею 57,7 кв.м., трикімнатну квартиру №43 загальною площею 70,9 кв.м., двокімнатну квартиру №62 загальною площею 63,1 кв.м., однокімнатну квартиру №65 загальною площею 50,7 кв.м., однокімнатну квартиру №83 загальною площею 52,2 кв.м., однокімнатну квартиру №86 загальною площею 51,4 кв.м., однокімнатну квартиру №89 загальною площею 52,2 кв.м..

14.01.2011 року позивачем подано суду заяву про зміну позовних вимог, яка за своєю суттю являється заявою про уточнення позовних вимог, у якій Рівненське обласне управління меліорації і водного господарства просить суд зобов'язати ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради в рахунок часткового виконання зобов'язань по Договору про сумісну діяльність від 24 листопада 1999 року передати Рівненському обласному управлінню меліорації і водного господарства наступні житлові квартири у житловому будинку по вул. О.Теліги, 57 у м.Рівному, що згідно з Розпорядженням Міського Голови м. Рівного від 02.02.2010 року № 79-р (зі змінами від 18.02.2010 року №151-р) перебувають у резерві ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради, а саме: однокімнатну квартиру №61 загальною площею 47,4 кв.м., двокімнатну квартиру №62 загальною площею 63,1 кв.м., однокімнатну квартиру №83 загальною площею 52,2 кв.м., однокімнатну квартиру №86 загальною площею 51,4 кв.м., однокімнатну квартиру №89 загальною площею 52,2 кв.м.. Заява про уточнення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги викладені в позовній заяві з врахуванням заяви про зміну позовних вимог.

Відповідач у відзиві на позовну заяву та в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог, зазначивши, що після введення в експлуатацію житлового будинку по вул. О.Теліги, 57, квартири у ньому перейшли у власність інших осіб, крім квартир, внесених Розпорядженням Рівненського міського голови №79-р від 02.02.2010 року до резерву для подальшого розподілу.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 24.02.2010 року ОСОБА_2 комітет Рівненської міської ради залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 17.01.2011 року до 18.01.2011 року, в судове засідання представник відповідача не зявився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, що стверджується підписом представника відповідача в протоколі судового засідання.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

24.11.1999 року між Рівненським обласним управлінням меліорації і водного господарства (далі - Водгосп) та ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради (далі ОСОБА_1) було укладено Договір про сумісну діяльність (надалі Договір), згідно з умовами якого сторони домовились закінчити будівництво 108-ми квартирного житлового будинку по вул. О.Теліги, 57 загальною площею 6013 кв.м. в м.Рівне (надалі - Будинок); на момент укладання даного Договору Водгосп передав на баланс ОСОБА_1 по акту незавершене будівництво житлового будинку і кошторисно-технічну та виконавчу документацію

Відповідно до п.2.1. Договору Водгосп після закінчення будівництва житлового будинку по вул.О.Теліги, 57 отримує гарантовано 399,32 кв.м., а саме: однокімнатних - 36,2 кв.м.; двокімнатних - 4 - 189,38 м ; трикімнатних -3- 173,74 кв.м..

Відповідно до п.2.2. Договору ОСОБА_1 зобов'язалось побудувати і ввести в експлуатацію житловий будинок в нормативні терміни.

Позивач листом №02/70 від 21.01.2008 року звернувся до відповідача з вимогою виконати умови договору та передати Рівненському обласному управлінню меліорації і водного господарства квартири загальною площею 399,32 кв.м. (а.с.15-20)

У листі-відповіді №61-5/224 від Рівненським обласним управлінням меліорації і водного господарства17.02.2009 року ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради вказало, що після завершення будівництва позивачу буде передано вісім квартир загальною площею 399,32 кв.м.(а.с.21).

Крім того, листом №01-5/1040 від 16.11.2008 року ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради повідомило позивача про те, що після завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію управління планує передати ОСОБА_1 меліорації та водного господарства двокімнатну квартиру №62 загальною площею 63,1 кв.м., однокімнатну квартиру №83 загальною площею 53,9 кв.м., однокімнатну квартиру №86 загальною площею 53,9 кв.м., однокімнатну квартиру №89 загальною площею 53,9 кв.м..

Розпорядженням Рівненського міського голови №79-р від 02.02.2010 року залишено в резерві для подальшого розподілу квартир в житловому будинку по вул.О.Теліги, 57 в м.Рівному однокімнатну квартиру №61 загальною площею 47,4 кв.м.,двокімнатну квартиру №62 загальною площею 63,1 кв.м., однокімнатну квартиру №83 загальною площею 52,2 кв.м., однокімнатну квартиру №86 загальною площею 51,4 кв.м., однокімнатну квартиру №89 загальною площею 52,2 кв.м..

В матеріалах справи наявний Акт готовності обєкта до експлуатації №414 від 31.12.2009 року згідно з яким будівництво 90-квартирного житлового будинку за адресою м.Рівне, вул.. О.Теліги, 57 є закінченим будівництвом обєктом та готовим до експлуатації.

Крім того позивачем до матеріалів справи додано Свідоцтво № від 31.12.2009 року про відповідність збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних будівельних стандартів, будівельних норм і правил, у якому зазначено, що будівництво 90-квартирного житлового будинку за адресою м.Рівне, вул.О.Теліги, 57 відповідає проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил і є готовим до експлуатації.

З наданих суду акту державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, затвердженого в установленому порядку виконавчим органом місцевого самоврядування вбачається, що об'єкт будівництва прийнятий в експлуатацію.

Згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16 січня 2003 року Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

На момент укладення договору від 24.11.1999 року взаємовідносини сторін за договором про сумісну діяльність регулювалися главою 38 ЦК УРСР та загальними положеннями про зобов'язання (гл. 14 - 19 Кодексу).

Згідно ст.430 Цивільного кодексу УРСР за договором про сумісну діяльність сторони зобов'язуються сумісно діяти для досягнення спільної мети, як-то: будівництво і експлуатація міжколгоспного або державно-колгоспного підприємства або установи (що не передаються в оперативне управління організації, яка є юридичною особою), будування водогосподарських споруд і пристроїв, будівництво шляхів, спортивних споруд, шкіл, родильних будинків, жилих будинків і т. ін..

Згідно з ч.1 ст.431 Цивільного кодексу України УРСР (у редакції 1963 року) року ведення спільних справ учасників договору про сумісну діяльність здійснюється за їх загальною згодою.

Відповідно до вимог частини 2 статті 151 Цивільного кодексу УРСР (у редакції 1963 року) зобов'язання виникають з договору або інших підстав, зазначених у статті 4 цього Кодексу.

Згідно частини 2 статті 4 Цивільного кодексу України (у редакції 1963 року), цивільні права і обов'язки виникають, зокрема з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до матеріалів справи сторони уклали договір в письмовій формі відповідно до ст.ст. 42, 44 Цивільного кодексу УРСР, з приводу чого виникли цивільні права і обов'язки у позивача і відповідача відповідно до ст.4 Цивільного кодексу УРСР. Оскільки глава 38 Цивільного кодексу УРСР не передбачала обов'язкових реквізитів договору про спільну діяльність, то договір вважався укладеним, коли між сторонами у письмовій формі досягнуто згоди з питань, необхідних для його виконання, що і стають істотними умовами конкретного договору.

Згідно з вимогами статей 161, 162 ЦК України (у редакції 1963 року) зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Відповідно до п.2.1. Договору сторони погодили, що після закінчення будівництва житлового будинку по вул.О.Теліги, 57 Рівненське обласне управління меліорації і водного господарства отримує гарантовано 399,32 кв.м., а саме: однокімнатних - 36,2 кв.м.; двокімнатних - 4 - 189,38 м ; трикімнатних -3- 173,74 кв.м..

Оскільки правовідносини, які виникли між сторонами за Договором від 24.11.1999 року, продовжують існувати після набрання чинності Цивільним кодексом України, то суд вважає, що при вирішенні питання відносно прав та обовязків сторін за спірним договором, слід застосовувати відповідні положення цього Кодексу.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Згідно з приписами ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношенням, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а інша сторона має право вимагати виконання такого обов'язку.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином, згідно із умовами договору та вимогами Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться.

Аналогічна норма міститься в Господарському кодексі України. Відповідно до ч.1 ст.193 ГК України зазначено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З огляду на вищевказане та враховуючи, що ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради не виконано умов Договору від 24.11.199 року, а саме: після введення в експлуатацію житлового будинку по вул.О.Теліги, 57 Рівненському обласному управлінню меліорації і водного господарства не передано обумовлені договором житлові квартири, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про зобов'язання, в рахунок часткового виконання зобов'язань по Договору про сумісну діяльність від 24.11.1999 року, передати Рівненському обласному управлінню меліорації і водного господарства наступні житлові квартири у житловому будинку по вул. О.Теліги, 57 у м.Рівному, що згідно з Розпорядженням Міського Голови м. Рівного від 02.02.2010 року №79-р (зі змінами від 18.02.2010 року №151-р) перебувають у резерві ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради, а саме: однокімнатну квартиру №61 загальною площею 47,4 кв.м.,двокімнатну квартиру №62 загальною площею 63,1 кв.м., однокімнатну квартиру №83 загальною площею 52,2 кв.м., однокімнатну квартиру №86 загальною площею 51,4 кв.м., однокімнатну квартиру №89 загальною площею 52,2 кв.м. підлягають задоволенню з покладенням на відповідача витрат по сплаті держмита та витрат по оплаті інформаційно-технічних послуг по забезпеченню судового процесу.

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Зобов'язати ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради в рахунок часткового виконання зобов'язань по Договору про сумісну діяльність від 24 листопада 1999 року передати Рівненському обласному управлінню меліорації і водного господарства наступні житлові квартири у житловому будинку по вул. О.Теліги, 57 у м.Рівному, що згідно з Розпорядженням Міського Голови м. Рівного від 02.02.2010 року №79-р (зі змінами від 18.02.2010 року №151-р) перебувають у резерві ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради, а саме: однокімнатну квартиру №61 загальною площею 47,4 кв.м.,двокімнатну квартиру №62 загальною площею 63,1 кв.м., однокімнатну квартиру №83 загальною площею 52,2 кв.м., однокімнатну квартиру №86 загальною площею 51,4 кв.м., однокімнатну квартиру №89 загальною площею 52,2 кв.м..

3. Стягнути з ОСОБА_1 капітального будівництва ОСОБА_2 комітету Рівненської міської ради (33013, м.Рівне, вул.Кавказька, 7, ) на користь Рівненського обласного управління меліорації і водного господарства (33028, м.Рівне, вул. Лермонтова, 6, код ЄДРПОУ 0551774) 85,00 грн. витрат на оплату державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписано «24» січня 2011 року