ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" січня 2011 р. Справа № 11/61

Суддя Василишин А.Р. розглянувши матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства закритого типу Спецбуд

до відповідача 1: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

до відповідача 2: Головного управління Державного казначейства України в Рівненській області

третя особа, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 Державна нотаріальна контора

третя особа, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Князя Романа, 15/а у м. Рівне - ТС Оселя-сервіс

про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 29 листопада 1993 року в частині продажу буд. 15-А по вул. Князя Романа в м. Рівне в складі цілісного майнового комплексу ДП Спецбуд

В засіданні приймали участь:

Від позивача: ОСОБА_2 (дов. № 12/01 від 31.12.10р.).

Від відповідача 1: ОСОБА_3 (дов. 15 від 15.11.10р.);

ОСОБА_4 (дов. № 16 від 15.11.10р.).

Від відповідача 2: ОСОБА_5 (дов. № 14-23/1 від 04.01.11р.).

Від третьої особи 1: не зявився.

Від третьої особи 2: ОСОБА_6 голова правління.

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу Спецбуд звернулося в господарський суд Рівненської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області та Головного управління Державного казначейства України в Рівненській області, в якій просить визнати недійсним договір купівлі-продажу майна державного підприємства Спецбуд, який 29 листопада 1993 року укладено Товариством покупців державного підприємства Спецбуд з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненський області в частині продажу житлового будинку 15-А по вул. Князя Романа (бувша Дозорцевої) у м. Рівне, в складі цілісного майнового комплексу Державного підприємства Спецбуд, як укладеного в наслідок обману; зобовязати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненський області у встановленому порядку прийняти у Акціонерного товариства закритого типу Спецбуд житловий будинок 15-А по вул. Князя Романа у м. Рівне; зобовязати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненський області у встановленому порядку провести оцінку житлового будинку 15-А по вул. Князя Романа у м. Рівне станом на день набрання чинності рішенням суду і сплатити через Головне управління Державного казначейства України в Рівненський області Акціонерному товариству закритого типу Спецбуд його вартість. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 Державна нотаріальна контора та Обєднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Князя Романа, 15/а у м. Рівне - ТС Оселя-сервіс.

16 листопада 2009 року господарським судом по даній справі винесено рішення, яким позов задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу майна державного підприємства Спецбуд, який 29 листопада 1993 року укладено Товариством покупців державного підприємства Спецбуд з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненський області в частині продажу житлового будинку для малосімейних 15-А по вул. Князя Романа (бувша Дозорцевої) у м. Рівне, в складі цілісного майнового комплексу Державного підприємства Спецбуд, а в задоволенні решти позовних вимог - відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 20 травня 2010 року рішення господарського суду по даній справі залишено без змін.

1 листопада 2010 року Вищим господарським судом прийнято постанову, якою рішення Господарського суду Рівненської області від 16 листопада 2009 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 20 травня 2010 року залишено в силі в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу майна державного підприємства Спецбуд, який укладено 29 листопада 1993 року між Товариством покупців державного підприємства Спецбуд та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненський області щодо продажу житлового будинку для малосімейних № 15-А по вул. Князя Романа (бувша Дозорцевої) у м. Рівне у складі цілісного майнового комплексу Державного підприємства Спецбуд. В іншій частині рішення господарського суду Рівненської області та постанову Львівського апеляційного господарського суду скасовано, а справу направлено в цій частині на новий розгляд до господарського суду Рівненської області.

Справа № 11/61 передана на розгляд судді Василишину А. Р..

Під час вирішення даного спору в суду виникла необхідність визначення реальної вартості спірного житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Князя Романа, 15-А, а також визначення реальної вартості частини вказаного житлового будинку, яка є не приватизованою та належить Акціонерному товариству закритого типу Спецбуд, на момент продажу гуртожитку по договору купівлі-продажу державного майна від 29 листопада 1993 року та на момент звернення Акціонерного товариства закритого типу Спецбуд з позовною заявою до Господарського суду Рівненської області по даній справі (29 травня 2008 року).

Враховуючи вищевикладене, положення статті 41 Господарського процесуального кодексу України та те, що для розяснення питань, що виникли при вирішенні даного спору, необхідні спеціальні знання, суд вважає, що слід призначити судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз та поставити перед експертом наступні питання:

- Яка ринкова вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Князя Романа, 15-А, на момент продажу гуртожитку по договору купівлі-продажу державного майна від 29 листопада 1993 року?

- Яка ринкова вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Князя Романа, 15-А, на момент звернення Акціонерного товариства закритого типу Спецбуд з позовною заявою до Господарського суду Рівненської області по даній справі (29 травня 2008 року)?

- Яка ринкова вартість частини житлового будинку, яка є не приватизованою та належить Акціонерному товариству закритого типу Спецбуд, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Князя Романа, 15-А на момент продажу гуртожитку по договору купівлі-продажу державного майна від 29 листопада 1993 року?

- Яка ринкова вартість частини житлового будинку, яка є не приватизованою та належить Акціонерному товариству закритого типу Спецбуд, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Князя Романа, 15-А, на момент звернення Акціонерного товариства закритого типу Спецбуд з позовною заявою до Господарського суду Рівненської області по даній справі (29 травня 2008 року)?

Керуючись ст.ст. 41, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

3. Поставити перед судовим експертом наступні питання:

- Яка ринкова вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Князя Романа, 15-А, на момент продажу гуртожитку по договору купівлі-продажу державного майна від 29 листопада 1993 року?

- Яка ринкова вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Князя Романа, 15-А, на момент звернення Акціонерного товариства закритого типу Спецбуд з позовною заявою до Господарського суду Рівненської області по даній справі (29 травня 2008 року)?

- Яка ринкова вартість частини житлового будинку, яка є не приватизованою та належить Акціонерному товариству закритого типу Спецбуд, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Князя Романа, 15-А на момент продажу гуртожитку по договору купівлі-продажу державного майна від 29 листопада 1993 року?

- Яка ринкова вартість частини житлового будинку, яка є не приватизованою та належить Акціонерному товариству закритого типу Спецбуд, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Князя Романа, 15-А, на момент звернення Акціонерного товариства закритого типу Спецбуд з позовною заявою до Господарського суду Рівненської області по даній справі (29 травня 2008 року)?

4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за достовірність експертизи, передбачену статтею 384 Кримінального кодексу України.

5. Зобовязати Акціонерне товариство закритого типу Спецбуд, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області та Обєднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Князя Романа, 15/а у м. Рівне - ТС Оселя-сервіс забезпечити експерту безперешкодний доступ до обєкта, а також належні умови його роботи.

6. Витрати по проведенню судової будівельно-технічної експертизи покласти на Акціонерне товариство закритого типу Спецбуд.

7. Матеріали справи № 11/61 направити до Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

8. Ухвалу направити сторонам у справі та третім особам.

Суддя Василишин А.Р.