ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2011
Справа № 18/2635/11

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Маяк-Вестдом", 04073, м.
Київ, пр.-т. Московський, 8

До відповідача Суб’єкта
підприємницької діяльності -фізична
особа ОСОБА_2, АДРЕСА_1Про стягнення 9
158,63 грн., в т.ч. 6 710,70 грн.
-заборгованість відповідача по
орендній платі за умовами договору №1-01
від 29.02.2008р. та додаткових угод до нього,
1 858, 86 грн. - сума інфляційних втрат та
589,07 грн. -3% річних (в ред. заяви про
зменшення позовних вимог від 21.11.2011 р.).

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.

Представники:

від позивача Зайома О.А. (див.
протокол судового засідання)

від відповідача відсутні (див.
протокол судового засідання)

12.12.2011 року у судовому засіданні
відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України
оголошено вступну і резолютивну
частину рішення, додано до справи та
повідомлено про строк виготовлення
повного тексту рішення.

Суть спору: Стягується 9 158,63 грн., в т.ч. 6
710,70 грн. -заборгованість відповідача
по орендній платі за умовами договору
№1-01 від 29.02.2008р. та Додаткових угод до
нього, 1 858, 86 грн. - сума інфляційних
втрат та 589,07 грн. -3% річних (в ред. заяви
про зменшення позовних вимог від 21.11.2011
р.).

Відповідач на позов не відреагував,
представництво в судові засідання не
забезпечив. Процесуальні документи, що
надсилались відповідачу за адресою,
зазначеною у витязі з ЄДР юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців від
16.09.2011 р., а саме: АДРЕСА_1, повернулись
до суду з відміткою поштового
відділення "за зазначеною адресою не
проживає".

Справа розглядається за наявними в ній
матеріалами у відповідності до ст. 75
ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
оцінивши надані докази, суд

в с т а н о в и в:

29.02.2008 р. між товариством з обмеженою
відповідальністю "Маяк-Вестдом", м.
Київ та суб'єктом підприємницької
діяльності -фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2, м. Гребінка
було укладено договір оренди № 1-01,
відповідно до умов якого Орендодавець
передає, а Орендар приймає частину
нежитлового приміщення, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 52,1
кв. м., в строкове платне користування.

Розділом 8 Договору встановлений строк
дії останнього, а саме - з 01 березня 2008
року до 31 грудня 2008 року.

Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу
України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов Договору (п.п 3.1, 3.2)
сторонами обумовлено, що за
користування об'єктом оренди Орендар
щомісячно сплачує Орендодавцю орендну
плату в розмірі 11 050,42 грн., в тому числі
ПДВ 1 841,74 грн., відкориговану на
накопичений індекс інфляції. Останній
розраховується як добуток щомісячних
індексів інфляції, офіційно
опублікованих за кожний місяць дії
договору, починаючи з місяця
підписання цього договору по місяць, що
передує звітному (п. 3.1.1).

Внесення орендних платежів
проводиться щомісячно в строк до 10
числа місяця, наступного за звітним, на
підставі рахунків, які надаються
Орендодавцем.

Крім того п. 3.5 Договору від 9.02.2008 року
встановлено, що в орендну плату не
входять, а сплачуються окремо
комунальні платежі, платежі за міські
та міжміські телефонні переговори, а
також послуги з охорони приміщення на
підставі окремих рахунків, що
надаються Орендодавцем.

01 березня 2008 року сторони підписали акт
прийому-передачі, згідно якого
орендодавець передав, а Орендар
прийняв у користування вказане в
договорі нерухоме майно. Належним
чином посвідчена копія акту міститься
в матеріалах справи.

31.03.2008 року між ТОВ "Маяк-Вестдом" та
СПД-ФО ОСОБА_2 укладено Додаткову угоду
№ 1 до договору оренди № 1-01, згідно умов
якого загальна площа об'єкта оренди
збільшилась до 60,7 кв.м. Також сторони
внесли зміни в п. 3.1 Договору,
відповідно до змісту яких Орендар
сплачує орендну плату за користування
об'єктом оренди в сумі 12 874,47 грн., в тому
числі ПДВ 2 145,75 грн., відкориговану на
накопичений індекс інфляції,
визначений відповідно до положень
підпункту 3.1.1 Договору.

У п. 4.2.1 Договору сторонами встановлено,
що Орендар зобов'язується в повному
обсязі та своєчасно вносити орендну
плату, передбачену умовами цього
Договору.

Враховуючи зміни, внесені до п. 3.1
договору оренди № 1-01, позивач
повідомив відповідача про
необхідність сплати останнім
заборгованості за послуги оренди
приміщення з 01.09.2011 р. по 30.09.2011 р. (з
урахуванням індексу інфляції) на
загальну суму 13 472,45 грн., в тому числі
597,98 грн. інфляційних нарахувань
відповідно до положень підпункту 3.1.1
Договору.

Проте судом з'ясовано, що позивачем
невірно розраховано розмір
інфляційних нарахувань на щомісячну
суму орендної плати.

Розрахунок суми боргу з урахуванням
індексу інфляції

Період заборгованостіСума боргу
(грн.)Середній індекс інфляції за
період№Інфляційне збільшення суми
боргуІСума боргу з врахуванням індексу
інфляціїі01.04.2008 - 01.09.200812874.471.046592.2313466.70

Здійснивши відповідний перерахунок,
суд встановив, що заборгованість
відповідача за вересень 2008 року з
урахуванням індексу інфляції
становила 13 466,70 грн.

Згідно банківської виписки від 22.12.2008
року (дата останньої операції 19.12.2008
року) відповідачем було частково
сплачено заборгованість за послуги
оренди приміщення з 01.09.2008 р. по 30.09.2008 р.
на загальну суму 6 761,71 грн. (копія
банківської виписки -в матеріалах
справи).

Таким чином, в порушення прийнятих на
себе зобов'язань відповідач частково
проводив погашення заборгованості з
орендної плати за умовами договору №
1-01 від 29.02.2008 року та додаткових угод до
нього, у зв'язку з чим за ним за період з
01 вересня 2008 року по 30 вересня 2008 року
утворився борг з орендних платежів в
сумі 6 704 грн. 99 коп.

Відповідно до п. 1 та п. 7 ст. 193
Господарського кодексу України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до закону,
договору; одностороння відмова від
виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином і в
установлений строк відповідно до умов
договору та вимог цивільного кодексу,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог
-відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться; одностороння відмова від
відмова від виконання зобов'язання не
допускається.

Стаття 625 ЦК України визначає обов'язок
боржника, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора сплатити грошову суму з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також 3% річних від простроченої суми.

З дотриманням цієї норми, позивачем
приведено розрахунок втрат від
інфляції в розмірі 1 858,86 грн. та 3% річних
-589,07 грн.

Однак, за допомогою калькулятора
підрахунку заборгованості та індексу
інфляції системи «Ліга Еліт + база
«Банкрутство підприємств»версія 8.2.3
суд здійснив перерахунок 3% річних, і
сума останніх склала 588,02 грн. за
наступним:

Розрахунок процентів

Сума боргу (грн)Період
простроченняКількість днів
простроченняРозмір процентів
річнихЗагальна сума
процентів6704.9920.12.2008 - 21.11.201110673 %588.02

В задоволенні вимог позивача в частині
стягнення 1,05 грн. 3% річних суд відмовив
за недоведеністю щодо розмірів.

За викладеного вимоги позивача
підлягають задоволенню в сумі 9 151,87 грн.
(6 704,99 грн. сума основного боргу за
договором № 1-01 від 29.02.2008р. та
додатковими угодами до нього + 1 858,86 грн.
втрати від інфляції + 588,02 грн. 3% річних).

У відповідності до ст. 49 ГПК України
державне мито та інші витрати,
пов'язані з розглядом справи у спорах,
що виникають при виконанні договорів
покладається на сторони пропорційно
розміру задоволених позовних вимог.

На підставі матеріалів справи та
керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 ГПК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Суб’єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_2
АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю "Маяк-Вестдом", (04073, м.
Київ, пр.-т. Московський, 8, , п/р 6433 в філії ВАТ
"Укрексімбанк" в м. Києві, МФО 380333) - 9 151,87
грн., в т.ч. 6 704,99 грн. -заборгованість
відповідача по орендній платі за
умовами договору № 1-01 від 29.02.2008р. та
додаткових угод до нього, 1 858, 86 грн. -
сума інфляційних втрат та 588,02 грн. -3%
річних; державне мито -101,93 грн. та
витрати за забезпечення судового
процесу -235,83 грн.

3. Видати наказ з набранням чинності цим
рішенням.

4. В частині стягнення 5,71 грн.
заборгованості відповідача по
орендній платі за умовами договору №
1-01 від 29.02.2008р. та додатковими угодами
до нього та 1,05 грн. 3% річних - відмовити.

5. Копію цього рішення надіслати
сторонам за фактичними адресами,
зазначеними в її вступній частині.

СУДДЯ
БУНЯКІНА Г.І.

Повний текст рішення виготовлено та
підписано 20.12.2011 року