ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
"24" жовтня 2011 р. Справа № 5023/7090/11 (н.р. 5023/690/11)
Суддя Прохоров С.А.
розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 національний технічний університет
сільського господарства, м. Харків
до Регіональне Відділення Фонду державного майна по Харківській області м. Харків
3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ФОП ОСОБА_2 ОСОБА_2 огли, м. Харків
про зобов'язання вчинити певні дії
Рішенням господарського суду Харківської області від 18.10.2011 року у справі №5023/7090/11 в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 національного технічного університету сільського господарства про зобов"язання ініціювати розірвання договору оренди у судовому порядку було відмовлено з тих підстав, що позивач ОСОБА_1 національний технічний університет сільського господарства (балансоутримувач) не є стороною за Договором оренди № 4451-Н від 18.01.2010 року індивідуально визначеного майна, що знаходиться на балансі ОСОБА_1 національного технічного університету сільського господарства імені ОСОБА_3, який відноситься до сфери управління Міністерства аграрної політики України, а саме: нежитлових приміщень - кімнат № 49-53,55 на першому поверсі 3-поверхової будівлі учбового корпусу (Літ. А-3), загальною площею 208,8 м , за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 92, у звязку з чим договір не може бути розірваний або ініційовано розірвання договору за рішенням суду на його вимогу.

Під час розгляду справи по суті судом встановлено, що у відповідності до п.1. Наказу Регіонального Відділення Фонду державного майна України по Харківській області № 27-п від 18.01.2010 року було передано в оренду переможцю конкурсу на право оренди державного майна Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2 Ханбабе Огли в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно, що знаходиться на балансі ОСОБА_1 національного технічного університету сільського господарства імені ОСОБА_3, який відноситься до сфери управління Міністерства аграрної політики України, а саме: нежитлові приміщення - кімнати № 49-53,55 на першому поверсі 3-поверхової будівлі учбового корпусу (Літ. А-3), загальною площею 208,8 м , за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 92 терміном на 2 роки 11 місяців (а.с.11).

18 січня 2010 року між Регіональним Відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 Ханбабе Огли (Орендар) укладено Договір оренди № 4451-Н (а.с.1114).

Відповідно п.1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлових приміщень - кімнат № 49-53,55 на першому поверсі 3-поверхової будівлі учбового корпусу (Літ. А-3) (далі - Майно), загальною площею 208,8 м , за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 92, що перебуває на балансі ОСОБА_1 національного технічного університету сільського господарства імені ОСОБА_3, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на "19" червня 2009р. і становить 1 052 400,00 (Один мільйон п'ятдесят дві тисячі чотириста) гривень.

Згідно з п.1.2. Договору, майно передається в оренду з метою розміщення їдальні, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи у навчальному закладі.

Згідно ст.90 ГПК України господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу. Окрема ухвала надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам, які несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, в порядку та розмірі, передбачених частиною першою статті 119 цього Кодексу.

Під час розгляду справи №5023/7090/11 по суті судом встановлено факти систематичного порушення Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 ОСОБА_2 Огли (орендарем) своїх договірних зобов'язань за Договором оренди № 4451-Н від 18.01.2010 року, зокрема: невикористання орендованого майна за призначенням, несплата орендних платежів та витрат на комунальні послуги, тощо.

Однак доказів вжиття орендодавцем - Регіональним Відділенням Фонду державного майна по Харківській області невідкладних заходів до забезпечення виконання договору оренди № 4451-Н від 18.01.2010 року в порушення вимог діючого законодавства, зокрема, постанови Кабінету Міністрів України "Про стан фінансово-бюджетної дисципліни, заходи щодо посилення боротьби з корупцією та контролю за використанням державного майна і фінансових ресурсів" від 29.11.2006 року №1673 суду не надано.

Вказане свідчить про певні недоліки в діяльності Регіонального Відділення Фонду державного майна по Харківській області, про бездіяльність з питань належного контролю та відсутність реагування на порушення прав держави.

На підставі викладеного, керуючись ст.90 ГПК України,суд

УХВАЛИВ:

Для усунення виявлених в діяльності посадових осіб Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області недоліків винести окрему ухвалу та направити її для вжиття відповідних заходів реагування до Фонду державного майна України.

Про наслідки розгляду окремої ухвали та вжиті заходи Фонду державного майна України повідомити господарський суд Харківської області у місячний термін.

Суддя Прохоров С.А.