ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" лютого 2011 р. Справа № 37/256-10 (н.р. 47/129-10)

вх. № 10957/5-37 (н.р.3381/5-47)

Суддя господарського суду Доленчук Д. О.

при секретарі судового засідання Івахненко І.Г.

за участю представників сторін:

прокурора - Гавриленко О.В. за посвідченням № 173 від 23.08.2007 р.

позивача - ОСОБА_1 за довіреністю № 287 від 12.01.2011 р.

3-ї особи на стороні позивача - ОСОБА_2 за довіреністю № 08-11/2946/2-10 від 22.12.2010 р.

відповідача - ОСОБА_3 за довіреністю № 1 від 16.03.2010 р.

ОСОБА_4, директор

розглянувши справу за позовом Прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків,

3-я особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Харківська міська рада, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Околиця", м. Харків

про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Харкова звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Околиця" (відповідач) про визнання договору №2528-В-С від 25.04.2003 р. купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23,І, II, загальною площею 383,1 кв.м., в літ. "А-2", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова,152, укладений між управлінням комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Харківської міської ради та ТОВ Околиця. Також, прокурор просив суд застосувати наслідки недійсності правочину та зобов'язати відповідача повернути позивачу все отримане за договором № 2528-В-С купівлі-продажу, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II, загальною площею 383,1 кв.м., в літ.А-2, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 152, за актом приймання-передачі.

Рішенням господарського суду Харківської області від 02.07.2010 р. у справі № 47/129-10 було визнано недійсним договір № 2528-В-С купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II, загальною площею 383,1 кв.м., в літ. "А-2", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 152, укладений між управлінням комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Харківської міської ради та ТОВ "Околиця". Також, були застосовані наслідки недійсності правочину та зобов'язано ТОВ "Околиця" повернути Управлінню комунального майна та приватизації Харківської міської ради все отримане за договором № 2528-В-С купівлі-продажу, а саме: нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II, загальною площею 383,1 кв. м., в літ."А-2", розташовані за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 152, за актом приймання-передачі, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Околиця" 85,00 грн. державного мита; 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.08.2010 р. рішення господарського суду Харківської області від 02.07.2010 року у справі № 47/129-10 було скасовано та прийнято нове рішення, яким в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 20.10.2010 р. у справі № 47/129-10 касаційні скарги Заступника прокурора Харківської області та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради були задоволені частково; постанову Харківського апеляційного господарського суду від 19.08.2010 р. та рішення господарського суду Харківської області від 02.07.2010 р. у справі № 47/129-10 скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

Справі був присвоєний новий номер - № 37/256-10 (н.р. 47/129-10).

Запис розгляду судової справи здійснюється на диск CD-R, серійний номер сіс х-06472 за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу Діловодство суду.

3-я особа, через канцелярію господарського суду 31.01.2011 р. за вх. № 1759, надала копію довіреності на представника, яка господарським судом залучена до матеріалів справи.

Позивач, через канцелярію господарського суду 31.01.2011 р. за вх. № 1760, надав клопотання про залучення до матеріалів справи копії довіреності на представника, яке господарським судом було задоволено та надана копія довіреності залучена до матеріалів справи.

Позивач, через канцелярію господарського суду 31.01.2011 р. за вх. № 2585, надав клопотання про залучення до матеріалів справи копій документів вказаних в клопотанні, яке господарським судом було задоволено та надані копії документів залучені до матеріалів справи.

Відповідач, через канцелярію господарського суду 31.01.2011 р. за вх. № 2642, надав клопотання про залучення до матеріалів справи копій документів вказаних в клопотанні, яке господарським судом було задоволено та надані копії документів залучені до матеріалів справи.

Представник позивача, через канцелярію господарського суду 31.01.2011 р. за вх. № 2586, надав клопотання про призначення по справі судово-оціночної експертизи, яке господарським судом залучено до матеріалів справи.

Згідно даного клопотання представник позивача просив суд призначити по справі судово-оціночну експертизу, доручивши її проведення судовим експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_5 (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8а) та на вирішення експертів поставити наступні питання:

- Яка оціночна вартість нежитлової будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на 31.01.2003 року?

- Яка оціночна вартість нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. в нежитловій будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на 31.01.2003 року виходячи з оціночної вартості нежитлової будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 станом на 31.01.2003 року?

- Правильність проведення Приватним підприємством Агенція по нерухомості Вектор вартості оцінки майна - нежитлових приміщень 1-го поверху загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові.

- Чи не занижено вартість оцінки майна - нежитлових приміщень 1-го поверху загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на час проведення оцінки?

- Чи відповідає проведення оцінки майна (нежитлових приміщень 1-го поверху загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові) вимогам чинного законодавства, а саме:

а) Постанові Кабінету Міністрів України № 1554 від 12.10.2000р. Про затвердження методики оцінки вартості майна під час приватизації;

б) Статті 3 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні;

в) Програми приватизації об'єктів комунальної власності міста Харкова, затвердженої рішенням 7 сесії Харківської міської ради 23 скликання від 12.03.1999 р.?

При цьому у клопотанні позивач вказував про те, що він здійснить оплату експертизи, та на час проведення експертизи провадження у справі № 37/256-10 (н.р. 47/129-10) необхідно зупинити.

В обґрунтування клопотання представник позивача вказував, що однією з підстав повернення справи на новий розгляд є не проведення судової експертизи. При цьому позивач зазначав, що підставою звернення до суду про визнання договору купівлі-продажу недійсним є задоволений протест прокурора м. Харкова від 22.02.2010 № 376 вих.10, в якому зазначено, що в порушення вимог Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні було проведено оцінку нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. в нежитловій будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові, а не вказаної нежитлової будівлі літ. А-2 в цілому, що призвело до встановлення невірної вартості об'єкту приватизації та, як наслідок, втрат міського бюджету м. Харкова.

Прокурор, представники позивача та 3-ї особи у судовому засіданні 31.01.2011 р. підтримали клопотання про призначення по справі судово-оціночної експертизи.

Представники відповідача у судовому засіданні 31.01.2011 р. заперечували проти задоволення клопотання про призначення по справі судово-оціночної експертизи.

Крім того, у судовому засіданні 31.01.2011 р. представником відповідача було заявлено усне клопотання про зупинення провадження у справі № 37/256-10 (н.р. 47/129-10) до вирішення повязаної з неї справи № 42/344-10 (н.р. 57/52-10), в задоволенні якого господарський суд вважав за необхідне відмовити, оскільки дані справи не є повязаними.

Розглянувши клопотання представника позивача про призначення по справі судово-оціночної експертизи, та враховуючи те, що для встановлення вартості нежитлової будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 на час проведення оцінки нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. в цій будівлі, та вартості зазначених приміщень виходячи з вартості будівлі в цілому, необхідні спеціальні знання, господарський суд вважав за необхідне його задовольнити та призначити по справі судово-оціночну експертизу, доручивши її проведення судовим експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_5 (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8а). При цьому витрати щодо оплати судово-оціночної експертизи господарський суд вважав за необхідне покласти на позивача.

Враховуючи те, що представником відповідача у судовому засіданні 31.01.2011 р. вказувалося про необхідність поставлення на вирішення судово-оціночної експертизи по справі, додатково, ще інших питань, ніж тих, які були поставлені позивачем на вирішення експертизи, господарський суд вважав за необхідне у судовому засіданні призначеному на 31.01.2011 року оголосити перерву до 03.02.2011 року о 16:20 для надання можливості відповідачу поставити на вирішення судово-оціночної експертизи по справі свої питання.

Представник відповідача, через канцелярію господарського суду 03.02.2011 р., надав додаткові пояснення, які господарським судом залучаються до матеріалів справи. В даних поясненнях представник відповідача виклав своє питання, яке необхідно поставити на вирішення судово-оціночної експертизи по справі:

- Яка вартість нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II, загальною площею 383,1 кв.м. в нежитловій будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на 31.01.2003 року з метою приватизації шляхом викупу?

Дане питання господарський суд вважає за необхідне поставити на вирішення судово-оціночної експертизи по справі.

Також, у наданих поясненнях представник відповідача просив суд доручити проведення судово-оціночної експертизи по справі Київському НДІСЕ м. Київ, в задоволенні якого господарський суд вважав за необхідне відмовити у звязку з його безпідставністю та не обґрунтованістю.

Представник позивача, через канцелярію господарського суду 03.02.2011 р., надав клопотання про уточнення питань, які необхідно поставити на вирішення експертизи. Згідно нього представник позивача просив суд на вирішення судово-оціночної експертизи по справі поставити наступні питання:

- Чи відповідає загальна вартість майна - нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові, ринковій вартості подібного майна станом на 31.01.2003 року?

- Яка вартість нежитлової будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на 31.01.2003 року, розрахована за Методикою оцінки вартості майна під час приватизації, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України № 1554 від 12.10.2000 року?

- Яка вартість нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. в нежитловій будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на 31.01.2003 року, виходячи з вартості всієї нежитлової будівлі літ. А-2 загальною площею 3059,4 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 станом на 31.01.2003 року, розрахованої за Методикою оцінки вартості майна під час приватизації, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України № 1554 від 12.10.2000 року?

- Чи відповідає звіт про оцінку нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові, виконаний Приватним підприємством «Агенція по нерухомості «Вектор» вимогам законодавства станом на 31.01.2003 року?

- Чи не занижено вартість оцінки майна - нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на час проведення оцінки?

- Чи відповідає проведення оцінки майна (нежитлових приміщень 1-го поверху загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові) вимогам чинного законодавства, а саме:

а) Постанові Кабінету Міністрів України № 1554 від 12.10.2000р. «Про затвердження методики оцінки вартості майна під час приватизації»;

б) Статті 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»;

в) Програми приватизації об'єктів комунальної власності міста Харкова, затвердженої рішенням 7 сесії Харківської міської ради 23 скликання від 12.03.1999р.?

Дане клопотання представника позивача господарським судом задовольняється, та вказані у клопотанні питання господарський суд вважає за необхідне поставити на вирішення судово-оціночної експертизи по справі.

Враховуючи вищевикладене господарський суд вважає за необхідне провадження по справі зупинити до закінчення судової експертизи.

Керуючись п.1 ч.2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні усного клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі № 37/256-10 (н.р. 47/129-10) до вирішення повязаної з неї справи № 42/344-10 (н.р. 57/52-10).

Відмовити в задоволенні клопотання представника відповідача про доручення проведення судово-оціночної експертизи по справі Київському НДІСЕ м. Київ.

Клопотання представника позивача про призначення по справі судово-оціночної експертизи задовольнити.

Призначити по справі судово-оціночну експертизу та доручити її проведення судовим експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_5 (61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8а), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Задовольнити клопотання представника позивача про уточнення питань, які необхідно поставити на вирішення експертизи.

Включити в перелік питань, які необхідно поставити на вирішення експертизи, питання представника відповідача, викладене в додаткових поясненнях.

На вирішення судової експертизи поставити наступні питання:

- Чи відповідає загальна вартість майна - нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові, ринковій вартості подібного майна станом на 31.01.2003 року?

- Яка вартість нежитлової будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на 31.01.2003 року, розрахована за Методикою оцінки вартості майна під час приватизації, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України № 1554 від 12.10.2000 року?

- Яка вартість нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. в нежитловій будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на 31.01.2003 року, виходячи з вартості всієї нежитлової будівлі літ. А-2 загальною площею 3059,4 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 станом на 31.01.2003 року, розрахованої за Методикою оцінки вартості майна під час приватизації, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України № 1554 від 12.10.2000 року?

- Чи відповідає звіт про оцінку нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові, виконаний Приватним підприємством «Агенція по нерухомості «Вектор» вимогам законодавства станом на 31.01.2003 року?

- Чи не занижено вартість оцінки майна - нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на час проведення оцінки?

- Чи відповідає проведення оцінки майна (нежитлових приміщень 1-го поверху загальною площею 383,1 кв.м. по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові) вимогам чинного законодавства, а саме:

а) Постанові Кабінету Міністрів України № 1554 від 12.10.2000р. «Про затвердження методики оцінки вартості майна під час приватизації»;

б) Статті 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»;

в) Програми приватизації об'єктів комунальної власності міста Харкова, затвердженої рішенням 7 сесії Харківської міської ради 23 скликання від 12.03.1999р. ?

- Яка вартість нежитлових приміщень 1-го поверху №1-15, 17-23, І, II, загальною площею 383,1 кв.м. в нежитловій будівлі літ. А-2 по вул. Академіка Павлова, 152 у м. Харкові станом на 31.01.2003 року з метою приватизації шляхом викупу?

Провадження у справі 37/256-10 (н.р. 47/129-10) зупинити .

Матеріали справи № 37/256-10 (н.р. 47/129-10) направити до Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл.проф. ОСОБА_5 для проведення судово-оціночної експертизи.

Зобовязати позивача в 3-денний строк з моменту одержання даної ухвали отримати в Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. Засл.проф. ОСОБА_5 рахунок на оплату витрат по експертизі та надати господарському суду докази про сплату витрат на проведення судово-оціночної експертизи.

Суддя Доленчук Д. О.