ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" березня 2011 р. Справа № 05/91/26-75

за позовом Прокурора м.Луцька в інтересах держави та територіальної громади м.Луцька в особі Луцької міської ради, м.Луцьк

до відповідачів: - ОСОБА_1 державного майна України, м.Київ

- Відкритого акціонерного товариства «Деметра», м.Луцьк

- Колективного підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентиризації», м.Луцьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2, м.Луцьк

про визнання недійсними змін до переліку майна, переданого до статутного фонду, визнання права комунальної власності Луцької міської ради на нерухоме майно.

Суддя Бондарєв С. В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_3 довіреність від 09.04.2010р. №1.1-8/15802.;

від відповідачів: - ОСОБА_1 державного майна України н/з.

- Відкритого акціонерного товариства «Деметра»- н/з.

- Колективного підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентиризації» - н/з;

3-я особа ОСОБА_2

В судовому засіданні взяв участь прокурор відділу представництва ОСОБА_4

Суть спору: СУТЬ СПОРУ: Прокурор м.Луцька звернувся в інтересах держави та територіальної громади м.Луцька в особі Луцької міської ради з позовною заявою до відповідачів: ОСОБА_1 державного майна України, м.Київ, Відкритого акціонерного товариства «Деметра», м.Луцьк, Колективного підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентиризації», м.Луцьк, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2, м.Луцьк про визнання недійсними змін до переліку майна, переданого до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства «Деметра», скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права комунальної власності Луцької міської ради на приміщення А-2 (№ приміщень 1-3,5, 11-15, 17) площею 69,4 кв.м. за адресою: м.Луцьк,вул. Івана Франка, 49-а.

21.02.2011р. на адресу суду надійшла заява Прокура м.Луцька №1071 від 18.02.2011р. про уточнення, зменшення позовних вимог, в якій прокурор просить визнати незаконними і скасувати зміни від 31.03.08 р. до п. 120 Переліку майна переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра», наданого листом ФДМУ від 10.07.98 № 10-21-7096, в частині передачі до статутного фонду вказаного товариства приміщення контори за адресою м.Луцьк, вул ОСОБА_5, 49-а.; визнати право комунальної власності на приміщення А-2 (№ приміщення 1-3,5,11-15,17) площею 69,4 кв.м. за адресою м.Луцьк, по вул. Івана Франка, 49-а за Луцькою міською радою. Позивач підтримав дане уточнення, зменшення позовних вимог. Дане уточнення, зменшення позовних вимог не суперечить вимогам чинного законодавства, прийняте судом, відповідно до якого і вирішується спір.

Свої уточнені позовні вимоги прокурор, позивач обґрунтовують тим, що згідно рішення Луцької міської ради народних депутатів від 12.06.1986р. №231, а також реєстраційного посвідчення, виданого Луцьким міжміським бюро технічної інвентаризації 21.08.1986р. на підставі зазначеного рішення, вбачається, що домоволодіння №49-а по вул..Івана Франка в м.Луцьку зареєстроване за Луцькою міською радою народних депутатів і складається з одного житлового будинку.

В ході перевірки було зясовано, що право власності на частину вищевказаного приміщення (А-2 (з №1 по 17) площею 132,2 кв.м. 21.05.2008р. зареєстроване за ВАТ «Деметра» (правонаступник виробничого обєднання «Волиньовоч») на підставі наказу ОСОБА_1 державного майна України №45 АТ від 30.06.1994р., Переліку обєктів нерухомості, переданих до статутного фонду ВАТ «Деметра»згідно Закону України «Про приватизацію державного майна», затвердженого заступником Голови ОСОБА_1 державного майна України 10.07.1998р., а також змін від 31.03.2008р. до Переліку майна переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра», наданого листом ФДМУ від 10.07.1998р. №10-21-7096.

Згідно інформації ОСОБА_1 державного майна України, останній листом від 10.07.1998р. №10-21-7096 направив ВАТ «Деметра»витяг з відомості результатів інвентаризації щодо нерухомого майна, яке передано до статутного фонду та є власністю товариства. До зазначеного витягу увійшла будівля контори (інвентаризацій номер 1109) із залишковою вартістю 12 479 тис. крб.. за адресою: м.Луцьк, вул..Івана Франка, 44. На звернення ВАТ «Деметра»від 12.03.2008р. №158 та на підставі наданих товариством документів (довідки житлово-комунального підприємства №1 виконавчого комітету Луцької міської ради від 25.09.2007р. №180, копії журналу №3 внутрішніх обмірів і підрахунку будівлі по вул..Івана Франка, 49а та інше) ФДМУ листом від 31.03.2008р. №10-21-4555 вніс відповідні зміни в адресній частині контори, яка увійшла до переліку нерухомого майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра».

Як встановлено перевіркою, приміщення контори ВАТ «Деметра»ніколи не знаходилось за адресою м.Луцьк, вул.. І. Франка, 49а, а відповідна довідка №180 від 25.09.2007р. житлово-комунального підприємства №1 про те, що приміщення контори ВАТ «Деметра»знаходиться за адресою: м.Луцьк, вул.. Івана Франка, 49а, є недостовірною.

Приміщення за вказаною адресою згідно рішення Луцької міської ради народних депутатів від 12.06.21986р. за №231, реєстраційного посвідчення, виданого Луцьким міжміським бюро технічної інвентаризації від 21.09.1986р., належить Луцькій міській раді.

Крім того, перевіркою встановлено, що на підставі листа Луцького консервного завод, Житлово-експлуатаційне обєднання виконкому Луцької міської ради 05.03.1984р. надав згоду на реконструкцію другого поверху приміщення житлового будинку по вул..І.Франка, 49а під гуртожиток для одиноких на 14 місць, який згідно акту прийнятий в експлуатацію. Вказаний гуртожиток лише перебував на балансі Луцького консервного заводу, проте у власність Луцькою міською радою нікому не передавався.

В подальшому ВАТ «Деметра»отримавши витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно у КП ВОБТІ , передало частину спірного приміщення (А-2, № приміщення 4, 6-10, 16) площею 62,8 кв.м. ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 16.03.2009р.

У відповідності до ч. 1 ст. 4 Житлового кодексу Української РСР жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території УРСР, утворюють житловий фонд.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 13.12.2000р. у справі №16/2000 правовий механізм приватизації, власності, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування та розпорядження майном визначаються законами.

У відповідності до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», в редакції, яка діяла на момент приватизації гуртожитку, визначено, що дія закону не поширюється на приватизацію обєктів державного земельного та державного житлового фондів, а також обєктів соціально-культурного призначення, за винятком тих, які належать підприємствам, що приватизуються.

Як випливає із змісту ч. 1 ст. 4 ст. 5 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств»гуртожиток, який відноситься до житлового фонду, не міг бути включений до вказаного переліку, а тому у ОСОБА_1 державного майна України не було правових підстав для передачі гуртожитку як обєкту житлового фонду ВАТ «Деметра».

Згідно п. 7 розяснення ВГСУ від 02.04.1994р. за №02-5/225 «Про деякі питання практики вирішення спорів, повязаних з судовим захистом права державної власності», вирішуючи спори, повязані з визнанням права власності, слід виходити з того, що знаходження майна на балансі підприємства (організації) ще не є безспірною ознакою його права власності; що ж до права державної власності, то незалежно від того, на балансі якого державного підприємства знаходиться майно, воно не втрачає статусу державної власності.

Таким чином включення гуртожитку в склад цілісного майнового комплексу, що передавалися у власність товариства, відбулася всупереч ч. 2 ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного майна», ч. 2 та 3 ст. 5 ЖК України.

Враховуючи, що житлове приміщення по вул..Івана Франка, 49а перебувало у власності Луцької міської ради, норми Закону України «Про приватизацію державного майна»не поширюються на приватизацію комунального майна, тому у ФДМУ не було правових підстав включати частину вказаного приміщення в перелік приватизованого майна ВАТ «Деметра».

У відповідності до ст.. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, який не відповідає законові та порушує право власності, визнається судом недійсним і скасовується.

Згідно ст.. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

А тому зміни від 31.03.2008р. до п. 120 Переліку майна переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра»наданого листом ФДМУ від 10.07.1998р. №10-21-7096, в частині передачі до статутного фонду вказаного товариства приміщення контори за адресою: м.Луцьк, вул.. Івана Франка, 49-а, мають бути визнанні незаконними і скасовані та слід визнати право комунальної власності на приміщення (А-2 (№ приміщення 1-3, 5, 11-15, 17) площею 69,4 кв.м. за адресою м.Луцьк, по вул..І. Франка, 49-а за Луцькою міською радою.

Позивач в судовому засіданні, в поясненнях від 18.11.2009р., 09.03.2010р., 21.04.2010р. уточненні позовні вимоги підтримав, вказав, що 12.06.1986 р. рішенням Луцької міської Ради народних депутатів № 231 затверджено представлені списки Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, які належать Луцькій міській Раді народних депутатів, для їх реєстрації. В преамбулі рішення зазначено, що у даний список включенні будинки, які не зареєстровані в бюро технічної інвентаризації. Тобто, з даного рішення вбачається, що списки будинків були подані Волинським обласним бюро технічної інвентаризації та на момент прийняття рішення 12.06.1986 року на ці будинки не було оформлено право власності.

На підставі вказаного рішення бюро технічної інвентаризації було видане реєстраційне посвідчення про реєстрацію за Луцькою міською Радою народних депутатів будинку по вул. І.Франка, 49а, що складається з одного житлового будинку.

Поясненнями наданими суду представником КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»підтверджується та обставина, що дійсно право власності на житловий будинок за адресою : м. Луцьк, вул. І.Франка, 49а зареєстровано за Луцькою міською радою.

Спірне приміщення було зареєстроване у КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»як житловий будинок та мало статус житлового.

Жодного доказу про статус даного приміщення як контори відповідач не надав та не довів цього під час розгляду справи.

Посилання на приміщення як на контору з'явились лише після того як воно незаконно було включене до статутного фонду ВАТ «Деметра»та з допомогою підроблень зареєстровано у КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації».

Достовірність зазначених виправлень у вигляді замальовувань напису «гуртожиток»на напис «контора»представник КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»довести не зміг. Останній пояснив що виправлення проводяться лише ручкою іншого кольору, а замальовування та здійснення іншого напису, як у даному випадку не дозволяється.

Такі обставини справи вказують на те, що виправлення у технічному паспорті та іншій технічній документації підроблені та вчинені без відповідних підстав.

З огляду на вказане можна стверджувати що статус спірного приміщення залишається житловий будинок, оскільки оформлення права власності як на контору відбулося з порушеннями та підробленнями, а статус гуртожитку Луцькою міською радою не надавався.

Причини за яких житловий будинок не був оформлений як гуртожиток виникли по вині Луцького консервного заводу правонаступником якого є ВАТ «Деметра». Оскільки перепланування адмінприміщення під гуртожиток проводилась Луцьким консервним заводом, але останній не звернувся до КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»та не переоформив відповідну технічну документації по приміщенню та не звернувся до міської ради з-клопотання про надання приміщенню статусу гуртожитку.

Про беззаперечну обставину перепланування приміщення вказують наступні докази.

Державна приймальна комісія 3 лютого 1986 р. склала акт прийняття в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого переобладнання гуртожитку для одиноких Луцького консервного заводу на 14 чоловік. Актом встановлено, що Луцьким консервним заводом пред'явлено до приймання в експлуатацію закінчене переобладнанням житлового будинку під гуртожиток на 14 місць для одиноких загальною площею 61,8 м.кв. згідно дозволу містжитлоб'єднання 64-518 від 05.03.1984 р.

Відповідач - ОСОБА_1 державного майна України в відзиві від 06.08.2009р. №10-25-11552 позов заперечив, вказав, що матеріали справи з приватизації Волинського обласного виробничого об'єднання по виробництву, заготівлі, переробці та торгівлі плодоовочевою продукцією «Волиньовоч», які зберігаються в архіві ОСОБА_1 державного майна, не містять інформації стосовно гуртожитку, розташованого за адресою: м. Луцьк, вул. Івана Франка, 49а.

ОСОБА_1 від 10.07.1998 №10-21-7096 ВАТ «Деметра», як правонаступнику об'єднання «Волиньовоч», було надано перелік об'єктів нерухомого майна, переданих до статутного капіталу товариства.

До зазначеного переліку увійшла контора (інв.№1109), розташована за адресою: м. Луцьк, вул. Івана Франка, 44.

На звернення ВАТ «Деметра»від 12.03.2008 №158, на підставі наданих, товариством документів, в т.ч. довідки житлово-комунального підприємства №1, ОСОБА_1 державного майна були внесені відповідні зміни до вищезазначеного переліку щодо розташування контори товариства.

Відповідно до Тимчасового положення про ОСОБА_1 державного майна України, затвердженого постановою Верховної Ради України від 07.07 1992 №2558-ХІІ, ОСОБА_1 державного майна України є державним органом, який здійснює державну політику в сфері приватизації державного майна, виступає орендодавцем майнових комплексів, що є загальнодержавною власністю. В своїй діяльності ОСОБА_1 керується Конституцією України, Законами України, указами Президента України, постановами та розпорядженнями Кабінету Міністрів України тощо.

Чинним законодавством до компетенції ОСОБА_1 державного майна не віднесено проведення експертизи документів, в т.ч. достовірності довідки ЖКП-1. Тому, на думку відповідача, ОСОБА_1 державного майна діяв виключно в межах своєї компетенції.

У відзивах від 29.09.2009р. №75/1-09, від 15.01.2010р. №2/1-09 відповідач - ВАТ «Деметра»заперечує позов, зазначив, що посилання прокурора є необґрунтовані, оскільки до нежитлового приміщення не відносяться, не наведено прокурором підстав для визнання недійсними змін до Переліку майна, інвентаризаційна справа, видана Луцьким міжміським БТІ на домоволодіння будинком №49а по вул. І.Франка м. Луцька 20.08.1980 року, де власником є Луцький консервний завод; об'єднання «Волиньплодоовочгосп»було державним і всі правонаступники його теж належали до державної власності, а не комунальної; до 1986 року, коли було збудовано адмінприміщення по вул. І.Франка,44, контора заводу знаходилась в будинку по вул. І. Франка,49а; дане приміщення контори ніколи нікому не передавалось.

При проведенні інвентаризації 1994 року ОСОБА_1 майна були перевірені всі об'єкти нерухомого майна державної власності, в тому числі вказані у змінах до переліку майна переданого до Статутного фонду ВАТ «Деметра»наданого листом ОСОБА_1 ДМУ від 10.07.1998 року №10-21-7096 приміщення складу по вул.. Ранковій,26, приміщення контори по вул.. І. Франка,49а та трансформаторна підстанція по вул.. І. Фрака,44 міста Луцька, що підтверджено аудиторською перевіркою від 20.03.2008 року аудиторською фірмою «Аріал» м. Київ, вул.. Дружби народів, 10. Дане приміщення не є гуртожитком, бо не набуло такого статусу і підставно ввійшло до статутного фонду ВАТ «Деметра».

05.07.2010р. на адресу суду надійшло пояснення КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», в якому зазначено, що право власності на житловий будинок за адресою м.Луцьк вул.І.Франка,49а зареєстровано за Луцькою міською радою народних депутатів на підставі рішення Луцької міської ради від 12.06.1986р. за №231; 21.05.2008р., право власності на частину вищезазначеного приміщення (з №1 по №17) зареєстровано за ВАТ «Деметра»на підставі наказу ФДМУ від 30.06.1994р. №45АТ, переліку нерухомого майна, що передається у статутний фонд ВАТ «Деметра»від 10.07.1998р. та змін до переліку нерухомого майна від 31.01.2008р., згідно яких до статутного фонду ВАТ «Деметра»увійшла будівля контори за адресою м.Луцьк вул.І.Франка,49а; 23.03.2009 року право власності на частину приміщення (№№ 4,6-10,16) зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2009 року, згідно якого ВАТ «Деметра»продало, а ОСОБА_2 купила частину приміщення контори пл.62,8 кв.м., приміщення №№ 4,6-10,16; 19.03.2003 року поточні зміни вносились згідно замовлення ВАТ «Деметра»від 06.02.2003 року; 13.05.2008 року поточні зміни вносились згідно замовлення ВАТ «Деметра»від 09.04.2008 року; документи про зміну статусу вищезазначеного приміщення на «гуртожиток»до БТІ не подавалися, відповідно останні відсутні в матеріалах інвентаризаційної справи на нерухоме майно за адресою м.Луцьк, вул..І.Франка, 49а.

Третя особа ОСОБА_2 в листі від 09.03.2010р., в судовому засіданні повідомила, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного нею з ВАТ «Деметра»16.03.2009р. придбала частину приміщення контори (А-2 (загальною площею 62,8 кв.м., а саме приміщення №4 площею 11,0 кв.м., приміщення №6 площею 4,8 кв.м., приміщення №7 площею 18,8кв.м., приміщення №8 площею 1,0 кв.м., приміщення №9 площею 9,0 кв.м., приміщення №10 площею 16,3 кв.м., приміщення №16 площею 1,9 кв.м., в спільному користуванні приміщення №17 площею 1,3 кв.м., приміщення №5 площею 5,6 кв.м.), що знаходиться на вул..Івана Франка, 49а в м. Луцьку.

Ухвалою суду від 26.01.2011р. розгляд справи було відкладено на 01.03.2011р. на 10 год.

Відповідачі вкотре в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належним чином повідомлені про місце, дату і час розгляду справи (повідомлення про вручення поштового відправлення №315, 371, 797).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

в с т а н о в и в:

Згідно рішення Луцької міської ради народних депутатів від 12.06.1986р. №231, реєстраційного посвідчення, виданого Луцьким міжміським бюро технічної інвентаризації 21.08.1986р. на підставі зазначеного рішення, за Луцькою міською радою народних депутатів зареєстроване домоволодіння №49-а по вул. Івана Франка в м.Луцьку, яке складається з одного житлового будинку.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 державного майна України листом від 10.07.1998р. №10-21-7096 направив ВАТ «Деметра»витяг з відомості результатів інвентаризації щодо нерухомого майна, яке передано до статутного фонду та є власністю товариства. До зазначеного витягу увійшла будівля контори (інвентаризаційний номер 1109) із залишковою вартістю 12 479 тис. крб.. за адресою: м.Луцьк, вул. Івана Франка, 44.

На звернення ВАТ «Деметра»від 12.03.2008р. №158 та на підставі наданих товариством документів (довідки житлово-комунального підприємства №1 виконуючого комітету Луцької міської ради від 25.09.2007р. №180, копії журналу №43 внутрішніх обмірів та підрахунку будівлі по вул..Івана Франка, 49а) ОСОБА_1 державного майна України листом від 31.03.2008р.№10-21-4555 вніс відповідні зміни в адресній частині контори, яка увійшла до Переліку нерухомого майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра».

ВАТ «Деметра»на підставі наказу ОСОБА_1 державного майна України №45 АТ від 30.06.1994р., Переліку обєктів нерухомості, переданих до статутного фонду ВАТ «Деметра»згідно Закону України «Про приватизацію державного майна», затвердженого заступником голови ОСОБА_1 державного майна України 10.07.1998р., а також змін від 31.03.2008р. до Переліку майна переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра», наданого листом ФДМУ від 10.07.1998р. №10-21-7096, оформило 21.05.2008р. право власності на частину житлового приміщення по вул..І. Франка, 49а в м.Луцьку (А-2 (з №1 по 17) площею 132,2 кв.м.

В подальшому ВАТ «Деметра»отримавши витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно у КП ВОБТІ, передало частину спірного приміщення (А-2, номер приміщення 4, 6-10, 16) площею 62,8 кв.м. ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 16.03.2009р.

Як вбачається із матеріалів інвентаризаційної справи №256 на буд. 49а по вул. Івана Франка в м. Луцьку (оригінал якої оглядався в судовому засіданні) дане приміщення було введено в експлуатацію в 1959р. та зареєстроване як житловий будинок. Власником будівлі вказана міська рада, Волинське виробниче об'єднання консервної промисловості. Користувач - міська рада, Луцький консервний завод.

Як вбачається із матеріалів справи, 03.02.1986р. Державна приймальна комісія склала акт приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого переобладнання гуртожитку для одиноких Луцького консервного заводу на 14 чоловік. Актом встановлено, що Луцьким консервним заводом пред'явлено до приймання в експлуатацію закінчене переобладнання житлового будинку під гуртожиток на 14 місць для одиноких загальною площею 61,8 м.кв. Згідно дозволу містжитлооб'єднання №64-518 від 05.03.1984р. переобладнання приміщення в гуртожиток проводилось Луцьким консервним заводом, але останній не звернувся до Бюро технічної інвентаризації та не переоформив відповідну технічну документацію по приміщенню та не звернувся до міської ради з клопотаннями про надання приміщенню статусу гуртожитку.

Разом з тим, жильцям спірного приміщення були видані ордери на вселення саме у гуртожитки (за рішенням адміністрації та профспілкового комітету). Доказом використання приміщення як гуртожитку свідчить наказ ВАТ "Деметра" №4 від 20.06.2001р. "Про плату за проживання в гуртожитку".

Самим відповідачем - ВАТ "Деметра" зазначено, що на балансі ВАТ "Деметра" рахується гуртожиток, який знаходиться в м. Луцьку по вул. Івана Франка, 49а.

Вказаним наказом встановлено порядок оплати жильців гуртожитку за комунальні послуги.

З матеріалів справи вбачається, що в матеріалах інвентаризаційної справи по приміщенню в м. Луцьку, по вул. І.Франка, 49а мали місце виправлення написів "Гуртожиток" на напис "Контора". Дані виправлення зроблені на титульній сторінці технічного паспорта від 19.03.2003р., на експлікації до технічного паспорта.

Житлово-комунальне підприємство №3 в листі №60 від 15.07.2009р. на адресу Прокуратури м. Луцька повідомило, що житловий будинок по вул. І.Франка, 49а, побудований в 1959р., цегляний, 2-х поверховий, 8-ми квартирний із всіма комунальними зручностями, знаходяться на балансі ЖКП №3. Особові рахунки на квартири №1, 2, 3, 4 (I поверх) та кв. №5 (II поверх) відноситься до ЖКП №3.

В іншій частині II поверху з 1984р. знаходиться відомчий гуртожиток для поселення одиноких працівників консервного заводу (кв. 7, 8) та відокремлена малосімейна квартира №6 (дозвіл міськжитлоуправління №64-518 від 05.04.1984р., акт приймання в експлуатацію №620 від 21.12.1986р.). Гуртожиток складається з 4-х житлових кімнат та місць загального користування (кухні, вбиральні, коридору).

Реєстрація проживання та нарахування оплати за утримання будинку кв. 6, 7, 8 в ЖКП №3 не проводиться.

12.06.1986р.рішенням Луцької міської ради народних депутатів №231 затверджено представлені Волинським обласним бюро технічної інвентаризації списки будівель, які належать Луцькій міській раді народних депутатів, для їх реєстрації. На момент прийняття рішення (12.06.1986р.) на ці будинки не було оформлено право власності.

На підставі вказаного рішення бюром технічної інвентаризації було видане реєстраційне посвідчення про реєстрацію за Луцькою міською радою народних депутатів будинку по вул. І.Франка, 49а, що складається з одного житлового будинку.

Дане рішення Луцької міської ради народних депутатів в установленому законом порядку не визнано недійсним та діє.

З 1986р. дане приміщення більше не переобладнувалося, його статус житлового приміщення залишився незмінним і на даний час воно використовується як житлове приміщення, про що не заперечує і ВАТ "Деметра".

Дане приміщення з 1986 року після переобладнання не могло бути конторою, оскільки було переобладнане під гуртожиток, а тому заперечення відповідача не можуть бути взяті судом до уваги., оскільки спростовуються матеріалами справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 4 Житлового кодексу Української РСР жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території УРСР, утворюють житловий фонд.

Відповідно до рішення Конституційного суду України від 13.12.2000р. у справі 16/2000 правовий механізм приватизації, власності, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування та розпорядження майном визначаються законами.

У відповідності до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», в редакції, що діяла на момент приватизації спірного приміщення, визначено, що дія закону не поширюється на приватизацію обєктів державного земельного та державного житлових фондів, а також обєктів соціально-культурного призначення, за винятком тих, які належать підприємствам, що приватизуються.

Враховуючи, що житловий будинок по вул..І.Франка, 49а в м.Луцьку перебував у власності Луцької міської ради, у ОСОБА_1 державного майна України не було правових підстав включати частину вказаного житлового приміщення в перелік приватизаційного майна ВАТ «Деметра».

Згідно ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та Законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

У відповідності до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, який не відповідає законодавству та порушує право власності, визнається судом незаконним і скасовується.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що уточненні позовні вимоги підставні і підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В силу ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідачів ВАТ «Деметра»та ФДМУ держмито в сумі 42,50 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, слід стягнути з кожного в дохід державного бюджету України.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, Житловим кодексом України, Законом України Про приватизацію державного майна, Законом України Про приватизацію державного житлового фонду, ст. ст. 44, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд

в и р і ш и в:

1. Визнати незаконними і скасувати зміни від 31.03.08 р. до п. 120 Переліку майна переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра», наданого листом ФДМУ від 10.07.98р. № 10-21-7096 в частині передачі до статутного фонду вказаного товариства приміщення контори за адресою м.Луцьк, вул ОСОБА_5, 49-а.

2. Визнати право комунальної власності на приміщення А-2 (№ приміщення 1-3,5,11-15,17) площею 69,4 кв.м. за адресою м.Луцьк, по вул. Івана Франка, 49-а за Луцькою міською радою.

3. Стягнути з ОСОБА_1 Державного майна України, м.Київ, вул..Кутузова, 18/9 в доход Державного бюджету України 42,50 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Деметра», м.Луцьк, вул..І. Франка, 44 в доход Державного бюджету України 42,50 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя С. В. Бондарєв

Повний текст рішення

складено та підписано

10.03.11