ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
УХВАЛА

28.11.2011
Справа № 8/69

8/5008/69/2010 12958/2011

Суддя господарського суду
Закарпатської області В.С. Русняк, без
виклику сторін, розглянувши заяву від
22.11.2011 р. № 42 Сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю „Дружба", с.
Стеблівка Хустського району про
роз'яснення рішення суду від 16.11.2010 року
по справі № 8/69 за позовом Публічного
акціонерного товариства „Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк", м. Київ в особі філії „Відділення
ПАТ Промінвестбанк в м. Хуст
Закарпатської області", м. Хуст до
відповідача 1 Селянського
(фермерського) господарства
„Салдобош", с. Стеблівка Хустського
району до відповідача 2
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю „Дружба",
с. Стеблівка Хустського району про
стягнення з відповідача 1
заборгованість за договором про
іпотечний кредит №71 від 04.04.06 (з змінами
та доповненнями) у розмірі 323860,63 грн.
шляхом звернення стягнення на нерухоме
майно -предмети іпотеки, що належать
відповідачу 2 та передано в іпотеку ПАТ
„Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк" в особі
філії „Відділення ПАТ Промінвестбанк
в м. Хуст Закарпатської області", а саме:
нежитлову будівлю -2/3 частини будинку
побуту загальною площею 291,5 кв.м.,
розташовану за адресою вул. Дружби №5
с. Стеблівка Хустського району
Закарпатської області, що передана в
іпотеку банку на підставі іпотечного
договору посвідченого приватним
нотаріусом Хустського районного
нотаріального округу ОСОБА_1 04.04.2006р. по
реєстру за №2385 (з змінами та
доповненнями); нежитлову будівлю
-навісу для сіна, загальною площею 555,7
кв.м., розташованою за адресою
Закарпатська область, Хустський район,
Стеблівська сільська рада, урочище
„Серед поля" буд. б/н, що передана в
іпотеку банку згідно договору іпотеки
із застереженням про задоволення вимог
іпотекодержателя посвідченого
приватним нотаріусом Хустського
районного нотаріального округу ОСОБА_1
08.04.2009 р. по реєстру за №2457

ВСТАНОВИВ:

Від Сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю „Дружба", с.
Стеблівка Хустського району надійшла
заява про роз'яснення рішення суду від
16.11.2010 року по справі № 8/69. Заявник
посилається на те, що рішенням
Господарського суду Закарпатської обл.
від 16.11.2010р. по справі 8/59 стягнуто з
боржника СФГ"Салдобош" на користь ПАТ
„Акціонерний комерційний промислово -
інвестиційний банк" суму боргу у
розмірі 316442,24грн. шляхом звернення
стягнення на майно заставодавця -
майнового поручителя СТОВ „Дружба", а
саме на не житлову будівлю - 2/3 частини
будинку побуту загальною площею 291,5
кв.м., розташовану за адресою:
вул..Дружби №5, в с.Стеблівка Хустського
р-ну Закарпатської області, що була
передана в іпотеку на підставі
іпотечного договору , посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_104.04.2006р. по
реєстру за №2385 ( з змінами та
доповненнями); на не житлову будівлю -
навісу для сіна , загальною площею 555,7
кв.м., розташованого за адресою
Закарпатська обл.., Хустський р-н„
с.Стеблівська сільська рада, урочище
„Серед поля", що була передана в
іпотеку банку згідно договору іпотеки ,
посвідченого приватним нотаріусом
хустського районного нотаріального
округу ОСОБА_1 08.04.2009р. за №2457.

Дане рішення суду сторонами не
оскаржувалось , однак у процесі його
виконання Відділом ДВС Хустського
управління юстиції між учасниками
виконавчого провадження виникли
розбіжності щодо розуміння змісту
судового рішення та виданого на його
основі судового наказу .
Промінвестбанком та виконавчою
службою здійснюється спроба
реалізувати нерухоме майно СТОВ
„Дружба", яке не було предметом іпотеки
та на нього рішенням суду не було
звернуто стягнення.

Рішенням Господарського суду від
16.11.2010р. встановлено, що відповідно до
умов іпотечного договору від 04.04.06р.
іпотекодавець (СТОВ"Дружба") у випадку
невиконання позичальником
СФГ"Салодобош" зобов'язань за договором
про іпотечний кредит №71 від 04.04.06р.,
іпотекодавець брав на себе
зобов'язання відповідати перед банком
належним йому нерухомим майном, а саме:
не житловою будівлею-2/3частини будинку
побуту загальною площею 291,5 кв.м.,
розташованого за адресою: Ф
Закарпатська обл..Хустський р-н.,
с.Стеблівка, вул..Дружба,№5 , яке
належить СТОВ„Дружба" на праві
власності на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме

майно №647 від 13.10.05р. виданого
Стеблівською сільською радою згідно
рішення виконкому від 14.09.05р. за №1 та
зареєстроване в Хустському державному
підприємстві технічної інвентаризації
в реєстровій книзі №1 за реєстром №41 (
копія витягу з державного реєстру є в
матеріалах справи). Сторони оцінили
майно у сумі 518000грн.

Такий висновок суду повністю
відповідає як наявним у справі
письмовим доказам так і дійсним
домовленостям між Промінвестбанком та
СТОВ „Дружба" при наданні майна в
іпотеку: 2/3 будинку побуту загальною
площею 291,5 кв.м. і ні метра більше! Ця

площа повністю відповідає площі
другого поверху будинку побуту, про
іпотеку якої сторони домовлялись при
укладенні договору іпотеки.

У зв'язку з цим, СТОВ „Дружба" і не
оскаржувало рішення суду від 16.11.2010р.,
оскільки, і площа на яку суд звернув
стягнення і ціна, яку сторони обумовили
в договорі, відповідали дійсним
домовленостям сторін та умовам
підписаного договору. До речі, ціна ,
переданого в іпотеку другого поверху у
розмірі 518000грн. з великим надлишком

покриває суму боргу позичальника -
СФГ"Салдобош".

Проте, при виконанні цього рішення
суду на підставі виданого наказу,
Промінвестбанк та Відділ ДВС
Хустського районного управління
юстиції намагаються реалізувати не 291,5
кв.м. заставленої площі а 555 кв.м. (копія
висновку експерта С.Ю. Боднар від
23.08.2011р. додається), включивши до неї 263,5
кв.м. підвального приміщення, які не
були предметом домовленостей між
Промінвестбанком і СТОВ „Дружба" як
майновим поручителем і про це не
зазначено в договорі іпотеки ні під
якими термінами , наприклад
„приналежності" і т.п. Дане підвальне
приміщення і не могло бути передано в
іпотеку СТОВ „Дружба", оскільки, ще
задовго до укладення договору іпотеки
воно передано в довгострокову оренду з
викупом іншому суб'єкту
підприємницької діяльності.

У зв"язку з цим заявник просить суд
роз"яснити рішення господарського суду
Закарпатської області від 16.11.2010 року
по справі № 8/69 в частині звернення
стягнення на предмет іпотеки:
нежитлову будівлю -2/3 частини будинку
побуту загальною площею 291,5 кв.м.,
розташовану за адресою вул. Дружби №5 с.
Стеблівка Хустського району
Закарпатської області, що передана в
іпотеку банку на підставі іпотечного
договору посвідченого приватним
нотаріусом Хустського районного
нотаріального округу ОСОБА_1 04.04.2006р. по
реєстру за №2385 та чи являється
зазначена в мотивувальній частині
судового рішення договірна ціна
переданного в іпотеку майна в сумі 518 000
грн. його початковою ціною для
реалізації.

Відповідно до ст. 89 ГПК України
суддя за заявою сторонни чи державного
виконавця роз»яснює рішення, ухвали, не
змінюючи при цьому їх змісту, а також за
заявою сторонни або за своєю
ініціативою виправляє допущені в
рішенні, ухвалі описки чи арифметичні
помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про
роз»яснення рішення, ухвали, а також
про виправлення описок чи арифметичних
помилок виноситься ухвала.

Керуючись ст.ст. 86, 89
Господарського процесуального кодексу
України, суд

УХВАЛИВ:

1. Роз"яснити рішення
господарського суду закарпатської
області від 16.11.2010 року у справі № 8/69 в
частині звернення стягнення на предмет
іпотеки: нежитлову будівлю -2/3 частини
будинку побуту загальною площею 291,5
кв.м., розташовану за адресою вул.
Дружби №5 с. Стеблівка Хустського
району Закарпатської області настпним
чином:

Рішенням господарського суду
Закарпатської області 16.11.2010 року у
справі № 8/69 встановлено, що відповідно
до умов іпотечного договору від 04.04.06
іпотекодавець (СТОВ «Дружба»), у
випадку невиконання позичальником -СФГ
„Салдобош", зобов'язань за договором
про іпотечний кредит №71 від 04.04.06,
іпотекодавець брав на себе
зобов'язання відповідати перед банком
належним йому нерухомим майном, а саме:
нежитловою будівлею -2/3 частини будинку
побуту загальною площею 291,5 кв.м.,
розташованою за адресою Закарпатська
область, Хустський район, с. Стеблівка,
вул. Дружби №5, яка належить СТзОВ
„Дружба" на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно №647 від 13.10.05,
виданого Стеблівською сільською радою
згідно рішення виконкому від 14.09.05 за №1
та зареєстрована в Хустському
державному підприємстві технічної
інвентаризації в реєстровій книзі №1
за реєстровим №41. Сторони оцінили
майно тобто предмет іпотеки у сумі 518000
грн. (п.1.2. Іпотечного договору)

Судові рішення, що набрали законної
сили, є обов»язковими до виконання
усіма органами державної влади,
органами місцевого самоврядування, їх
посадовими особами, об»єднаннями
громадян та іншими організаціями,
громадяними та юридичними особами на
всій території України.

Оскільки зазначене судове рішення було
винесено на підставі договору іпотеки
від 04.04.2006 року, де сторонами іпотечного
договору було встановлено предмет
іпотеки, а саме 2/3 частини будинку
побуту загальною площею 291,5 кв.м. та
оцінено предмет іпотеки у розмірі
518000 грн., то звернення стягнення на
предмет іпотеки на нежитлову будівлю
-2/3 частини будинку побуту загальною
площею 291,5 кв.м., підлягає в межах
зазначених в договорі іпотеки та
мотивувальній частині рішення тобто
291,5 кв.м., а встановлена ціна предмету
іпотеки у сумі 518000 грн., яка погоджена
сторонами іпотечного договору є
початковою ціною для реалізації.

2. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя
В.С. Русняк