ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"18" січня 2011 р. Справа № 7/10

за позовом Комунальне підприємство "Рівнеелектроавтотранс" Рівненської міської ради

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю-фірма "Добробуд"

про стягнення в сумі 42 976 грн. 66 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_2 - довіреність №378 від 29.09.2010 р.

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство "Рівнеелектроавтотранс" Рівненської міської ради звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю - фірми "Добробуд" про стягнення в сумі 42 976 грн. 66 коп., з яких 40341 грн. 50 коп. - заборгованість по орендній платі, 2635 грн. 16 коп. - пеня. В обгрунтування вимог зазначає, що відповідачем порушено умови Договору оренди нежитлового приміщення № 84 від 06.06.2007 року щодо плати за оренду. В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, вимог не заперечив. В матеріалах справи вказана адреса відповідача: м.Рівне, вул.Пирогова,12. Ухвала суду про призначення до розгляду справи, що направлялась на адресу відповідача, повернута поштовим відділенням з поміткою "Повертається по закінченню строку зберігання і неявкою адресата за одержанням". Інші відомості про місцезнаходження відповідача в матеріалах справи відсутні. За таких обставин, судом вжито необхідних заходів щодо повідомлення відповідача про дату та місце розгляду справи.

Зважаючи на наведене суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

06 червня 2009 року між Комунальним підприємством "Рівнеелектроавтотранс" (Орендодавець) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю - фірми "Добробуд" (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №84, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення (далі по тексту Майно) по вул.Пирогова,12 в м.Рівне, загальною площею 607,3 м.кв., які перебувають на балансі КП "Рівнеелектроавтотранс", експертна оцінка якого станом на 28 лютого 2007 року становить 374900,00 грн., без ПДВ, а саме: 24 м.кв. для використання під адміністративні приміщення, 583,3 м.кв. - під майстерню.

01.07.2007 р. згідно акту прийому-передачі (додаток до Договору №84 від 06.06.2007 р.) КП "Рівнеелектроавтотранс" передало, а ТзОВ - фірма "Добробуд" прийняло нежитлове приміщення трансформаторної тягової підстанції за адресою м.Рівне, вул.Пирогова,12 площею 607,3 м.кв. в оренду (арк.с.10).

Крім того, 01.06.2009 р. згідно акту прийому-передачі (додаток до Договору №84 від 06.06.2007 р.) КП "Рівнеелектроавтотранс" передало, а ТзОВ - фірма "Добробуд" прийняло в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 25,3 м.кв. за адресою: м.Рівне, вул.Пирогова,12 для використання під майстерню (арк.с.10).

За умовами п.п.3.1.,3.2. Договору орендна плата по цьому Договору вказується в розрахунку вартості орендної плати, який є додатком до цього Договору (арк.с.13). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за минулий місяць, який визначається Державним комітетом статистики України.

Згідно п. 3.3. Договору орендна плата перераховується Орендодавцеві щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Згідно довідки поданої позивачем станом на 01.12.2010 р. заборгованість відповідача по орендній платі за період з червня 2018 року по листопад 2010 року складає 40341 грн. 50 коп. (арк.с.6). Крім того, 01.12.2010 р. між сторонами підписаний акт звірки взаємних розрахунків, з якого вбачається підтвердження вказаної суми боргу відповідача перед позивачем (арк.с.3).

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Доказів сплати заборгованості по орендній платі відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача в частині стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі в розмірі 40341 грн. 50 коп. обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Статтями 610, 611 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Розділом 6 договору "Відповідальність сторін" визначено, що сторони несуть відповідальність за недотримання умов цього Договору згідно з чинним законодавством України.

З огляду на прострочення сплати відповідачем орендної плати, позивач просить стягнути з ТзОВ - фірми "Добробуд" 2635 грн. 61 коп. пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період прострочення, яка нарахована головним державним аудитором відділу державного фінансування аудиту діяльності суб'єктів господарювання державного сектору економіки КРУ в Рівненській області.

Суд зазначає, що відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України, ч. 4 ст. 231 ГК України розмір пені встановлюється договором або законом. Ні законом, ні Договором оренди нежитлового приміщення № 84 від 06.06.2007 р. не визначено в даному випадку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ. За таких обставин у суду відсутні підстави задовільняти позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 2635 грн. 61 коп.

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню частково в сумі 40341 грн. 50 коп. заборгованості по орендній платі. Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Розмір пропорції задоволених вимог проти заявлених складає 93,9 %.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з рахунку ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю - фірми "Добробуд" (м. Рівне, вул. Пирогова,12, , р/р 1090 в АКБ "Укрсоцбанк", МФО 333012) на користь Комунального підприємства "Рівнеелектроавтотранс" Рівненської міської ради (33027, м.Рівне, вул.Д.Галицького,23, , р/р 5051 в ПАТ КБ "Приватбанк" м.Рівне, МФО 333391) - 40341 грн. 50 коп. заборгованості по орендній платі, 403 грн. 55 коп. витрат по сплаті державного мита, 221 грн. 60 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. В іншій частині в позові відмовити.

Суддя Бережнюк В.В.

повне рішення підписано "21" січня 2011 року