Господарський суд Харківської області
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" червня 2011 р. Справа № 5023/3293/11

вх. № 3293/11

Суддя Швидкін А.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

за участю:

ліквідатора ОСОБА_1

приватного нотаріуса ОСОБА_2

розглянувши заяву Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1

про визнання банкрутом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла заява ліквідатора ФОП ОСОБА_3 арбітражного керуючого ОСОБА_1 про зобовязання Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону в Єдиному реєстрі заборони відчуження обєктів нерухомого майна: ЗАПИС 1 - тип обтяження - заборона на нерухоме майно, зареєстровано 18.01.2008 12:40, реєстраційний номер 6419646 , контрольна сума запису 311БГБДЕД3, підстава обтяження: іпотечний договір, 3, 18.01.2008, ПН ХМНО ОСОБА_4, обєкт обтяження: квартира, номер за РПВН: 8441170, АДРЕСА_1. Власник: ОСОБА_3, код НОМЕР_1, м. Харків вул. Салтівське шосе, б. 147, кв. 158, а також виключити відповідний запис в Єдиному реєстрі іпотек: ЗАПИС 1 тип обтяження: іпотека зареєстровано: 18.01.2008р. 12:47, реєстраційний номер 6419757, контрольна сума запису 825ЕБ2035Б, підстава обтяження: іпотечний договір, 3, 18.01.2008, ПН ХМНО ОСОБА_4, обєкт обтяження: квартира, номер за РПВН: 8441170, АДРЕСА_1.

Свою заяву ліквідатор обґрунтовує тим, що ліквідатор 02.06.2011р. звернувся до приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 із заявою про зняття заборони відчуження обєкту нерухомого майна шляхом виключення запису № 6419646 (контрольна сума 311БГБДЕДЗ) з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо квартири № 15 в буд. № 57//63 по проспекту Московському у м. Харкові, яка належить ОСОБА_3, накладену згідно Договору іпотеки, посвідченого 18.01.2008р. приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4, реєстр № 3. Однак, приватним нотаріусом ОСОБА_2 було відмовлено ліквідатору у задоволенні заяви про виключення з реєстру відповідного запису на тій підставі, що п. 253 розділу 26 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», який визначає коло осіб, за заявою яких нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна. До зазначеного переліку ліквідатора, як особу, яка може звернутися з заявою про зняття такої заборони, не віднесено. Зазначений перелік осіб є вичерпним та не підлягає поширювальному тлумаченню.

Згідно заяви ліквідатора, зазначені обмеження щодо розпорядження майном ФОП ОСОБА_3 суттєво ускладнюють провадження по ліквідаційній процедурі, зокрема виконання ч. 7 ст. 48 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в частині продажу майна боржника та використання коштів отриманих від його реалізації.

Розглянувши заяву ліквідатора, матеріали справи, суд встановив наступне.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 29.04.2011р. порушено провадження у справі про банкрутство ФО-П ОСОБА_3, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, накладено арешт на все майно, що належить ФОП ОСОБА_3, де б таке не знаходилося, будь-які цінні папери, частку у статутних фондах належних боржнику, за винятком майна, на яке згідно до діючого цивільного процесуального законодавства не може бути звернено стягнення.

Постановою господарського суду Харківської області від 23.05.2011р. ФО-П ОСОБА_3 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1

Пунктом 4 Постанови господарського суду від 23.05.2011р. скасовано арешт, що накладений на майно боржника і інші обмеження щодо розпорядження майном боржника у тому числі податкову заставу. Окрім того, зазначено, що накладання нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Пунктом 6 Постанови зобовязано ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_1 відповідно до ст.ст.25-30, 47-49 Закону України " Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" виконати ліквідаційну процедуру банкрута.

Відповідно до ч. 2 ст. 4-1 Господарського процесуального кодексу України суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009р. визначено, що Закон України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом містить спеціальні норми, які мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.

Так, згідно ст. 23 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (надалі - Закон) з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону ліквідатор з дня свого призначення здійснює, зокрема, реалізацію майна банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Згідно ч. 1 ст. 26 Закону усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, тощо.

Згідно ст. 29 Закону, після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Відповідно до ст.34 Закону України "Про нотаріат", нотаріуси вчиняють нотаріальні дії, в тому числі, накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.124 Конституції України, судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Згідно ст.4-5 ГПК України, невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження його активів підлягають скасуванню.

Це пов'язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута. Тому, майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обтяжень.

При цьому зняття заборон та арештів із майна боржника в порядку ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб та не потребує сплати ніяких коштів.

Матеріали справи свідчать, що згідно витягу з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна до реєстру внесено наступний запис:

ЗАПИС 1

Тип обтяження - заборона на нерухоме майно зареєстровано 18.01.2008 12:40

Реєстраційний номер 6419646

Контрольна сума запису 311БГБДЕД3

Підстава обтяження: іпотечний договір, 3, 18.01.2008, ПН ХМНО ОСОБА_4

Обєкт обтяження: квартира, номер за РПВН: 8441170, АДРЕСА_1.

Власник: ОСОБА_3, код НОМЕР_1, м. Харків вул. Салтівське шосе, б. 147, кВ. 158.

Окрім того, в Державному реєстрі іпотек знаходиться

ЗАПИС 1 тип обтяження: іпотека зареєстровано: 18.01.2008р. 12:47

Реєстраційний номер 6419757

Контрольна сума запису 825ЕБ2035Б

Підстава обтяження: іпотечний договір, 3, 18.01.2008, ПН ХМНО ОСОБА_4

Обєкт обтяження: квартира, номер за РПВН: 8441170, АДРЕСА_1.

Іпотекодержатель: ВАТ Банк «РНС», код 35371070, м. Київ, вул.. Сергія Струтинського, 8

Майновий поручитель: ОСОБА_5, код НОМЕР_1, м.Харків, вул.. Салтівське шосе, б. 147, кВ. 153.

Заставна : немає

Змінено: 26.02.2010 14:10 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_6,01103, АДРЕСА_2

Тип змін: відступлення права

Вилучено Іпотекодержателя: ВАТ Банк «РНС», код 35371070, м. Київ, вул.. Сергія Струтинського, 8

Додано іпотекодержателія: Товариство з обмеженою відповідальністю «Траст Фінанс», код 36520660, м.Київ, вул. С.Струтинського, 8

Підстава: договір про відступлення прав за іпотечним договором, б/н, 26.02.2010, ВАТ Банк «Траст»та ТОВ «Траст Фінанс».

Тобто, наявність у відповідних реєстрах відомостей про обтяження та заборону на відчуження майна, яке входить до ліквідаційної маси банкрута перешкоджає ліквідатору виконанню в повному обсязі своїх обовязків, а саме включення усіх майнових активів боржника до ліквідаційної маси з метою його подальшої реалізації для задоволення вимог кредиторів.

Приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 було відмовлено ліквідатору ОСОБА_1 у задоволенні заяви про виключення з реєстрів відповідних записів на тій підставі, що п. 253 розділу 26 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», не відносить до переліку осіб, за заявою яких нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна ліквідатора, як особу, яка може звернутися з заявою про зняття такої заборони

Втім, з урахуванням того, що дія норм Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"»є спеціальною у відношенні до інших законодавчих актів України і у разі протиріч норм цього Закону іншим нормативним актам повинні діяти норми Закону, господарський суд вважає відмову Приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 у задоволенні заяви ліквідатора необґрунтованою.

Таким чином, керуючись ст. 4-1, 4-5, 86 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 23-34, 47-49 Закону України "Про відновлення платсопроможності боржника або визнання його банкрутом" суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву ліквідатора ФОП ОСОБА_3 арбітражного керуючого ОСОБА_1 задовольнити.

Зобовязати Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону в Єдиному реєстрі заборони відчуження обєктів нерухомого майна:

ЗАПИС 1

Тип обтяження - заборона на нерухоме майно зареєстровано 18.01.2008 12:40

Реєстраційний номер 6419646

Контрольна сума запису 311БГБДЕД3

Підстава обтяження: іпотечний договір, 3, 18.01.2008, ПН ХМНО ОСОБА_4

Обєкт обтяження: квартира, номер за РПВН: 8441170, АДРЕСА_1.

Власник: ОСОБА_3, код НОМЕР_1, м. Харків вул. Салтівське шосе, б. 147, кВ. 158.

Виключити запис з Державного реєстру іпотек :

ЗАПИС 1

Тип обтяження: іпотека зареєстровано: 18.01.2008р. 12:47

Реєстраційний номер 6419757

Контрольна сума запису 825ЕБ2035Б

Підстава обтяження: іпотечний договір, 3, 18.01.2008, ПН ХМНО ОСОБА_4

Обєкт обтяження: квартира, номер за РПВН: 8441170, АДРЕСА_1.

Іпотекодержатель: ВАТ Банк «РНС», код 35371070, м. Київ, вул.. Сергія Струтинського, 8

Майновий поручитель: ОСОБА_5, код НОМЕР_1, м.Харків, вул. Салтівське шосе, б. 147, кВ. 153.

Заставна : немає

Змінено: 26.02.2010 14:10 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_6,01103, АДРЕСА_2

Тип змін: відступлення права

Вилучено Іпотекодержателя: ВАТ Банк «РНС», код 35371070, м. Київ, вул.. Сергія Струтинського, 8

Додано іпотекодержателія: Товариство з обмеженою відповідальністю «Траст Фінанс», код 36520660, м.Київ, вул. С.Струтинського, 8

Підстава: договір про відступлення прав за іпотечним договором, б/н, 26.02.2010, ВАТ Банк «Траст»та ТОВ «Траст Фінанс».

Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном боржника Фізичної особи - підприємця ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована як субєкт підприємницької діяльності 16.03.2010р. Виконавчим комітетом Харківської міської ради, свідоцтво про державну реєстрацію серії В03 № 893780, номер запису про включення відомостей про ФОП до ЄДР 2 119025, місце проживання: 61112, м.Харків, Салтівське шосе, б. 147, кв. 158) не допускається.

Ухвала набирає законної сили з моменту її ухвалення.

Суддя Швидкін А.О.