РІШЕННЯ

"11" січня 2011 р.Справа № 17/90-1884

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

Розглянув справу

за позовом Кременецько-Почаївського державного історико-архітектурного заповідника, м. Кременець Тернопільської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, м. Тернопіль

до відповідача: Колективного малого підприємства "Дизайн", м. Кременець Тернопільської області

про стягнення 2504,81 грн. заборгованості

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_2, юрисконсульт, довіреність №3/2-2 від 10.01.2011р.;

відповідача: не зявився;

третьої особи: не зявився

Представнику позивача розяснено права та обовязки учасника судового процесу у відповідності до приписів ст.ст. 20, 22, 811 ГПК України.

Судом в порядку ст. 811 ГПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася через відсутність письмового клопотання.

Позивач Кременецько-Почаївський державний історико-архітектурний заповідник, м. Кременець Тернопільської області, звернувся 25.11.2010р. (згідно штампу на поштовому конверті) до господарського суду Тернопільської області з позовом за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, м. Тернопіль, до Колективного малого підприємства "Дизайн", м. Кременець Тернопільської області, про стягнення 2504,81 грн. заборгованості згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №219 від 01.12.2005р., з яких 2316,04 грн. боргу по орендній платі та 188,77 грн. нарахованої пені за несвоєчасне виконання договірних зобовязань.

Позов обґрунтовується копією договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №219 від 01.12.2005р.; копією акту приймання-передачі нерухомого майна від 01.12.2005р.; копією додаткової угоди №5 від 29.10.2009р. до договору №219; розрахунком орендної плати; копією претензії №3/1-321 від 11.10.2010р.; іншими матеріалами.

Ухвалою господарського суду від 01.12.2010р. порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 14.12.2010р. Судове засідання відкладалося в порядку ст. 77 ГПК України на 11.01.2011р. у звязку з неявкою в судове засідання представника відповідача та неподанням сторонами усіх необхідних для вирішення спору документів.

Представник позивача в судових засіданнях позовні вимоги підтримав в заявленому розмірі та додатково подав витребувані судом документи, зокрема розрахунок суми орендних платежів.

Відповідач обґрунтованого документально підтвердженого відзиву на позов та інших письмових документів не представив, представник відповідача в судові засідання жодного разу не зявився, хоча про час та дату слухання справи був повідомлений належним чином у встановленому законом порядку (повідомлення про вручення поштового відправлення без номеру знаходиться в матеріалах справи), клопотань про відкладення розгляду справи не заявив.

Представник третьої особи в судові засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи Фонд був повідомлений належним чином у встановленому законом порядку (повідомлення про вручення поштового відправлення без номеру знаходиться в матеріалах справи). Разом з тим, згідно поданого відзиву на позов №10-12/04064 від 13.12.2010р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області вважає обґрунтованими позовні вимоги, просить їх задовольнити.

За таких обставин справи, враховуючи, що явка сторін не визнавалася судом обовязковою, поданих доказів є достатньо для вирішення спору по суті, брати участь в судовому засіданні є правом сторони, передбаченим ст. 22 ГПК України, тому суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній документами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, оцінивши додатково зібрані по справі докази, суд дійшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково, виходячи з такого.

Відповідно до п.1.1 Положення про Кременецько-Почаївський державний історико - архітектурний заповідник, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України №70 від 22.06.2007р. (далі Положення про заповідник) заповідник утворено відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.05.2001р. №583 "Про Кременецько-Почаївський державний історико - архітектурний заповідник". Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 26.04.2007р. № 233-р "Про віднесення до сфери управління Міністерства регіонального розвитку та будівництва підприємств, установ та організацій" заповідник віднесений до сфери управління Мінрегіонбуду.

Згідно п.п. 6.1, 6.2 Положення про заповідник, до майна Заповідника належать окремі споруди, пам'ятки культурної спадщини, передані у встановленому порядку на баланс Заповідника, які закріплені за ним на праві оперативного управління та перебувають у державній власності.

Відповідно до ст. 287 Господарського кодексу України та ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" Фонд державного майна України, його регіональні відділення є орендодавцями щодо державного майна.

01 грудня 2005 року між ОСОБА_1 відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області, як Орендодавцем та Колективним малим підприємством "Дизайн", як Орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за №219 (далі Договір), відповідно до якого, та з врахування змін внесених згідно додаткової угоди №5 від 29.10.2009р., Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно: частину приміщення першого поверху ОСОБА_3 ОСОБА_4, площею 99,6 кв.м. за адресою: вул. Ліцейна,1, м. Кременець, Тернопільської області, що перебуває на балансі Кременецько-Почаївського державного історико-архітектурного заповідника (згідно додаткової угоди №5 від 29.10.2009р.).

Факт передачі приміщення в оренду підтверджується актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.12.2005р., підписаним сторонами у справі, підписи яких скріплено печатками юридичних осіб, та погодженого заступником начальника ОСОБА_1 відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області.

Згідно п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 5.6 Договору розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди (вересень 2009р.) 2418,63 грн. (з урахуванням додаткової угоди №5 від 29.10.2009р.). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу (Кременецько-Почаївському державному історико-архітектурному заповіднику) у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем .

У відповідності до п. 5.6 Договору Орендар зобов'язаний щомісячно до 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем, надавати Орендодавцеві (Балансоутримувачеві) інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою банку або квитанцію ощадбанку);

Строк дії договору згідно п. 10.1 Договору (в редакції додаткової угоди №5 від 29.10.2009р.) становить 2 роки з 03.10.2009р. по 02.10.2011р. включно.

Відповідно до ст. 526, 527 ЦК України сторони повинні належним чином та в установлений договором чи законом строк виконувати взяті зобовязання.

Як встановлено матеріалами справи, відповідач в порушення п.3.3 умов договору оренди оплату за користування зазначеним приміщенням вчасно та в повній мірі не вносив та допустив заборгованість за період з липня по жовтень 2010р. включно в сумі 2316,04 грн.. із розрахунку 50% від щомісячної орендної плати та з врахуванням встановленого постановами Кабінету Міністрів України №316 від 25.03.2009р. та №1314 від 02.12.2009р. тимчасового зменшення розміру орендних ставок в розмірі 45% встановленого обсягу.

Статтею 4-3 Господарського процесуального кодексу України (ГПК України) визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами, а в силу приписів ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи до уваги, що згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами і, відповідачем в процесі судового розгляду спору не надано жодних доказів, які б свідчили про погашення заборгованості по орендній платі чи письмових заперечень щодо невиконання позивачем умов договору оренди, а тому позовні вимоги про стягнення з Колективного малого підприємства "Дизайн" орендної плати в сумі 2316,04 грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені, не заперечені відповідачем та підтверджені матеріалами справи.

Відповідно до п.3.5 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні визначеному у п.3.3 Договору, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Оцінюючи доводи позивача, наведені в обґрунтування позовних вимог в частині нарахованої пені та подані розрахунки пені, здійснені позивачем за період з 01 липня по 31 жовтня 2010р. (156 днів), у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несвоєчасної орендної плати за кожний день прострочення, що за підрахунками позивача складає 188,77 грн., суд, здійснивши власний арифметичний підрахунок, виходячи з встановленого п. 3.3. Договору №219 строку сплати орендних платежів (до 12 числа місяця, наступного за звітним), вважає такими, що відповідають нормам ст. 258 ЦК України, ч. 6 ст. 232 ГК України, Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», п. 3.5. договору вимоги про стягнення з відповідача 35,10 грн. пені, нарахованої за період з 13.08.2010р. по 31.10.2010р. (80 днів), виходячи з суми простроченої орендної плати помісячно в період з липня по жовтень 2010р. включно.

В задоволенні вимог про стягнення 153,67 грн. пені господарський суд відмовляє у звязку з невірним розрахунком даних позовних вимог позивачем.

За таких обставин позовні вимоги підлягають до задоволення частково, на суму 2351,14 грн., в тому числі 2316,04 грн. боргу по орендній платі та 35,10 грн. пені.

Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України покладаються судом на сторони у справі пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Разом з тим, надмірно сплачене позивачем державне мито в розмірі 16,00 грн. підлягає поверненню Кременецько-Почаївському державному історико-архітектурному заповіднику у відповідності до ст. 47 ГПК України.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 11.01.2011р. оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення господарського суду.

З огляду на наведене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 7 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», ст.ст. 6, 11, 15, 16, 525, 526, 530, 629, 759-762 ЦК України, ст. 173, 193, 230-232 ГК України, ст.ст. 42-47, 22, 33, 34, 43, 44, 47, 49, 75, 811, 82-85, 116, 117 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Колективного малого підприємства "Дизайн", м. Кременець Тернопільської області, вул. Шевченка, 13, ідентифікаційний код 30496506, 2316,04 грн. боргу по орендній платі, 35,10 грн. пені та 317,26 грн. судових витрат на користь Кременецько-Почаївського державного історико-архітектурного заповідника, м. Кременець Тернопільської області, вул. Козубського, 6, ідентифікаційний код 26024191.

3. Повернути Кременецько-Почаївському державному історико-архітектурному заповіднику, м. Кременець Тернопільської області, вул. Козубського, 6, ідентифікаційний код 26024191, з Державного бюджету України 16,00 грн. надмірно сплаченого згідно платіжного доручення №693 від 23.11.2010р. державного мита.

Наказ та довідку видати після набрання рішенням суду законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони та прокурор мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) „14 січня 2011 року, рішення через місцевий господарський суд.

Суддя Н.О. Андрусик