ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"03" лютого 2011 р. Справа № 14/201

За позовом Заступник прокурора міста Рівне в особі Рівненська міська рада

до відповідача: підприємець ОСОБА_1

Треті особи, які не заявляють позовних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області, Управління держкомзему у м. Рівне, Приватне підприємство "Анкор"

про знесення самочинного будівництва

Суддя Марач В.В.

Представники:

Від позивача : представник за довіреності ОСОБА_2

Від відповідача : представник ОСОБА_3

Від прокуратури: помічник прокурора Данилюк Т.М.

Від третіх осіб:

Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області - ОСОБА_4

Управління держкомзему в м. Рівне - представник по довіреності ОСОБА_5

Приватне підприємство "Анкор" - представник по довіреності ОСОБА_6

СУТЬ СПОРУ : Заступник прокурора м. Рівне в інтересах держави в особі Рівненської міської ради звернувся в господарський суд з позовом до підприємця ОСОБА_1 в якому просить знести самочинне будівництво між будинками №11 та №27 по вул. Шкільній у м. Рівне. Поданий позов заступник прокурора м. Рівне обгрунтовує тим, що ОСОБА_1 на підставі біржового договору купівлі-продажу №316/148-04 від 10.09.2004р. було придбано одноповерхову універсальну виробничо-торгову споруду загальною площею 77,35 кв. м. Перевіркою, проведеною спеціалістами ДАБК в Рівненській області встановлено факт самовільного будівництва об'єкту по вул. Шкільній в м. Рівне між будинками №11 та №27, що проводиться ОСОБА_1. Проекти реконструкції, дозвіл на будівництво та дозволів на виконання будівельних робіт відсутні. Приписи Інспекції ДАБК не виконані. Крім того, перевіркою Державної інспекцієї з контролю за використанням і охороною земель у Рівненській області від 22.12.2009р., встановлено, що частина споруди, перебудованої ОСОБА_1 площею 15 кв. м. розміщена на орендованій земельній ділянці ПП "Анкор", що свідчить про факт самовільного зайняття земельної ділянки ОСОБА_1

В судовому засіданні представники прокуратури та позивача підтримали позовні вимоги викладені в позовній заяві.

Відповідач надав суду відзив на позов в якому вимог заступника прокурора м. Рівне не визнає посилаючись на те, що споруда відповідачем набута у власність в порядку ст. 328 Цивільного кодексу України, правомірність придбання споруди є підставою правомірного переходу до відповідача права користування земельною ділянкою на якій вона розміщена. Крім того, перебування під спорудою відповідача 15 кв. м. землі, що виділена позивачем третій особі ПП "Анкор", не є порушенням права на землю відповідачем, оскільки земельна ділянка третій особі, що включає ці 15 кв. м. виділена позивачем пізніше набуття ОСОБА_1 спірної споруди у власність, без врахування права на неї відповідача.

Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області в судовому засіданні пояснив, що перевіркою було встановлено факт самовільного будівництва відповідачем об'єкту по вул. Шкільній між буд. №11 та №27 в м. Рівне.

Представник третьої особи - Управління держкомзему в м. Рівне в судовому засіданні пояснив, що перевіркою Управління було встановлено самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки площею 15 кв. м., яка перебуває в оренді ПП "Анкор".

Третя особа - Приватне підприємство "Анкор" позовні вимоги заступника прокурора підтримала.

Господарським судом встановлено, що 02 квітня 2010 року Рівненським міським судом винесено постанову по справі №2а-211/10 за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради, третя особа на стороні відповідача ПП "Анкор" про визнання недійсним в частині рішення Рівненської міської ради №2105 від 24.12.2008 року, якою визнано недійсним рішення Рівненської міської ради про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Шкільній, 13 в м. Рівне та надання її в оренду, в частині надання ПП "Анкор" земельної ділянки площею 107 кв. м. за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

Постанову Рівненського міського суду від 02 квітня 2010 року по справі №2а-211/10р. оскаржено Приватним підприємством "Анкор" та Рівненською міською радою до Львівського апеляційного адміністративного суду, що стверджується відміткою про отримання апеляційних скарг Рівненським міським судом, і відповідно до ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України, постанова №2а-211/10р. від 02 квітня 2010р. не набрала законної сили.

Суд дійшов до висновку, що справа 14/201, що розглядається господарським судом є пов"язаною із адміністративною справою Рівненського міського суду № 2а-211/10р.

Предметом позову в адміністративній справі № 2а-211/10р. є визнання недійсним рішення Рівненської міської ради №2105 від 24.12.2008 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Шкільній, 13 в м. Рівне та надання її в оренду ПП "Анкор" за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови, на підставі якого заступник прокурора м. Рівне у справі №14/201 обгрунтовує свої вимоги в частині самовільного зайняття ОСОБА_1, при будівництві спірної будівлі частини земельної ділянки площею 15 кв. м., яка надана в оренду ПП "Анкор".

Частиною 1 статті 79 ГПК України встановлено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов"язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Відтак провадження у справі №14/201 підлягає зупиненню до вирішення адміністративної справи Рівненського міського суду № 2а-211/10р., оскільки при розгляді справи буде вирішено питання про законність рішення Рівненської міської ради №2105 від 24.12.2008 року, а саме від його дійсності чи недійсності залежить результат вирішення спору в справі №14/201.

Керуючись ст. ст. 79, 86 ГПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі № 14/201 зупинити до вирішення адміністративної справи Рівненського міського суду № 2а-211/10р. за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради, третя особа на стороні відповідача ПП "Анкор" про визнання недійсним в частині рішення Рівненської міської ради №2105 від 24.12.2008 року.

2. Зобовязати сторони повідомити суд про результати розгляду адміністративної справи № 2а-211/10р.

Суддя Марач В.В.