ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2011р.
Справа № 18/2774/11

За позовом публічного акціонерного
товариства "Українська страхова
компанія "ГАРАНТ-АВТО" в особі
Полтавської філії

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 20758,57 грн.

Суддя Тимошенко К.В.

Представники:

від позивача: Черновська Л.П.

від відповідача: не з'явився

Розглядається позов про
стягнення заборгованості по орендній
платі та комунальним платежам згідно
договорів оренди від 31.07.2008р. та від
01.10.2008р. в розмірі 20758,57 грн.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, ухвала
направлена на адресу відповідача
зазначену в позовній заяві,
повернулася з відміткою листоноші:
"адресат не проживає, рідні
відказуються одержувати". Ухвала суду
направлена на адресу місця проживання
відповідача, зазначену у витязі з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.
35) повернулася не врученою в зв'язку із
закінченням терміну зберігання. Ухвала
надсилалась відповідачеві як за
місцем його реєстрації як громадянина,
так і за адресою його державної
реєстрації як підприємця, отже
відповідач належним чином
повідомлявся про дату, час і місце
судового засідання.

Відповідач відзиву на позов не
надав, в зв'язку з цим справа
розглядається за наявними в ній
матеріалами згідно ст. 75
Господарського процесуального кодексу
України.

В судовому засіданні відповідно
до ст. 85 Господарського процесуального
кодексу України оголошені вступна та
резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, суд
встановив:

Позивач у позові просить стягнути
з відповідача заборгованість по
орендній платі та комунальним платежам
в розмірі 20758,57 грн. В обґрунтування
позовних вимог позивач посилається на
договір оренди літнього майданчика
кафе від 31.07.2008р. та договір оренди
нежитлового приміщення від 01.10.2008р.

Відповідно до п. 1.1. договору
оренди від 31.07.2008 року орендодавець -
відкрите акціонерне товариство
"Українська страхова компанія
"Дженералі Гарант", яке пізніше було
перейменоване в публічне акціонерне
товариство "Українська страхова
компанія "Гаран-Авто", надає, а орендар -
фізична особа-підприємець ОСОБА_1
приймає в строкове платне користування
літній майданчик кафе площею 205,7
квадратних метрів, який знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

Розмір орендної плати по договору
визначений в розмірі 10,00 гривень за
один квадратний метр площі і становить
2057,00 грн. без урахування ПДВ та
комунальних платежів. Комунальні
платежі (електроенергія,
водопостачання, теплопостачання, вивіз
сміття тощо) сплачується орендодавцем
з подальшим їх відшкодуванням
орендарем на підставі виставлених
рахунків на протязі 10 днів з дня
виставлення таких рахунків. За всіма
платежами орендар сплачує додатково
податок на додану вартість за розміром
та порядком встановленим чинним
законодавством. Орендна плата
перераховується на поточний рахунок
орендодавця не пізніше 15 числа місяця,
за який проводиться оплата (п. 5.2., 5.3.
договору).

Згідно п. 1.1. договору оренди
нежитлового приміщення від 01.10.2008р.
орендодавець - відкрите акціонерне
товариство "Українська страхова
компанія "Дженералі Гарант" надає, а
орендар - фізична особа-підприємець
ОСОБА_1 приймає в строкове платне
користування підвальне приміщення
будинку за адресою: АДРЕСА_2, площею 227,8
м.кв. для розміщення кафе.

Розмір орендної плати по договору
визначений в розмірі 30,00 гривень за
один квадратний метр площі. Комунальні
платежі (електроенергія,
водопостачання, теплопостачання,
водовідведення, вивіз сміття тощо)
сплачується орендодавцем з подальшим
їх відшкодуванням орендарем на
підставі виставлених рахунків на
протязі 10 днів з дня виставлення таких
рахунків. За всіма платежами орендар
сплачує додатково податок на додану
вартість за розміром та порядком
встановленим чинним законодавством.
Орендна плата перераховується на
поточний рахунок орендодавця не
пізніше 15 числа місяця, за який
проводиться оплата. За всіма платежами
"Орендар" сплачує додатково податок на
додану вартість за розміром та
порядком встановленим чинним
законодавством (п. п. 5.2., 5.3., 5.5.
договору).

Позивач зазначає, що на виконання
вищевказаних договорів оренди він
передав відповідачу в оренду для
розміщення кафе підвальне приміщення
будинку за адресою: АДРЕСА_2, площею 227,8
м.кв. та літній майданчик кафе площею
205,7 квадратних метрів, який знаходиться
за адресою АДРЕСА_1.

Проте, як стверджує позивач,
відповідач свої зобов'язання по
договорах оренди виконував не
добросовісно. Зокрема відповідачем не
сплачено орендну плату по договору
оренди від 31.07.2008р. за вересень 2008 року в
розмірі 2468,40 грн. та орендну плату по
договору оренди нежитлового
приміщення від 01.10.2008 року за жовтень 2008
року в розмірі 8200,80 грн. і за листопад 2008
року в сумі 8200,80 грн. Крім цього по
договору оренди від 01.10.2008р.
заборгованість відповідача по
комунальним платежам (електроенергія,
водопостачання, вивіз сміття,
водовідведення) становить 438,02 грн. за
жовтень 2008 року та 1450,55 грн. за листопад
2008 року. Копії рахунків-фактур по
орендній платі та комунальним
платежам, виставлених відповідачу - в
матеріалах справи (а.с. 98, 109, 111, 119, 121).

Факт передачі відповідачу
об'єктів оренди, користування
відповідачем вказаними об'єктами
оренди, суми орендної плати та вартість
комунальних платежів, які підлягали
відшкодуванню орендарем,
підтверджуються наданими позивачем
копіями актів здачі-прийняття робіт
(надання послуг) № ОУ-0000145 від 30.09.2008р., №
ОУ-0000162 від 31.10.2008р., № ОУ-0000170 від
31.10.2008р., № ОУ-0000180 від 30.11.2008р. та №
ОУ-0000187 від 30.11.2008р. (а.с. 14-18).

Всього заборгованість по
орендній платі та комунальним платежам
по договору оренди літнього майданчика
кафе від 31.07.2008 року та по договору
оренди нежитлового приміщення від
01.10.2008 року становить 20758 грн. 57 коп.

Згідно ст.ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України, ст. 193 Господарського
кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цих кодексів, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається.

Таким чином, вимога позивача про
стягнення заборгованості по орендній
платі та комунальним платежам у
розмірі 20758 грн. 57 коп. обґрунтована,
підтверджується матеріалами справи та
не заперечується відповідачем, а тому
підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі матеріалів справи та
керуючись ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь публічного
акціонерного товариства "Українська
страхова компанія "ГАРАНТ-АВТО" в особі
Полтавської філії (36039, м. Полтава, вул.
Чапаєва, 9, рахунок № 624 в ПАТ
"Укрексімбанк" філія в м. Полтава, МФО
331649, ідентифікаційний код 21044533) 20758 грн.
57 коп. боргу, 207 грн. 59 коп. витрат по
держмиту, 236 грн. 00 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Видати наказ після набрання цим
рішенням законної сили.

Суддя
К.В. Тимошенко

Повне рішення складено 14.11.2011р.