РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2011 року Справа № 5/5004/130/11

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Юрчук М.І., суддя Дужич С.П. , суддя Іоннікова І.А.

при секретарі Снічук І.О.

за участю представників сторін:

позивача: представник ОСОБА_1

відповідача: представник ОСОБА_2

третьої особи: представник ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу позивача ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "Луцький військторг №51" на рішення господарського суду Волинської області у справі № 5/5004/130/11 від 21.02.11р. (суддя Слупко В. Л.)

за позовом ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю "Луцький військторг №51"

до відповідача ОСОБА_5 особи-підприємця ОСОБА_6

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача концерн "Військторгсервіс" Міністерства оборони України

про стягнення в сумі 30 938 грн. 99 коп. заборгованості та звільнення займаного приміщення

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням голови Рівненського апеляційного господарського суду від 13.04.11р. змінено склад суду. Суддів Бригінець Л.М., Щепанську Г.А. замінено суддями Дужичем С.П., Іонніковою І.А.

Рішенням господарського суду Волинської області у справі № 5/5004/130/11 від 21.02.11р. відмовлено в позові товариству з обмеженою відповідальністю "Луцький військ торг №51" .

Рішення місцевого господарського суду мотивоване тим, що у звязку з припиненням договору оренди між державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" та ТОВ "Луцький військторг №51", щодо оренди нежитлового приміщення площею 755,5кв.м. у м. Луцьку по вул.. Огієнко 20, припинилися суборендні правовідносини між ТОВ "Луцький військторг №51" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6

Не погоджуючись з прийнятим рішенням суду першої інстанції фізична особа-підприємець ОСОБА_6 звернувся до Рівненського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції від 21.02.11р. у справі № 5/5004/130/11 та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що рішення прийнято з порушенням норм процесуального права, а тому підлягає скасуванню. Крім того, апелянт, як на підставу скасування, посилається на те, що додаткова угода від 01.07.2008 року укладена між державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" та ТОВ "Луцький військторг №51" є неукладеною, оскільки орендоване нежитлове приміщення площею 755,5кв.м. у м. Луцьку по вул.Огієнко, 20, державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" не витребовувалось та не приймалось, а до цього часу знаходиться у володінні та користуванні позивача, згідно договору оренди від 18.12.2007 року.

Представником відповідача подано відзив на апеляційну скаргу, відповідно до якого він просить суд рішення господарського суду Волинської області від 21.02.11р. залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення з підстав, викладених у відзиві.

Представником третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, подано відзив на апеляційну скаргу, відповідно до якого він просить суд рішення господарського суду Волинської області від 21.02.11р. залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення з підстав, викладених у відзиві.

Рівненський апеляційний господарський суд, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи у судових засіданнях, розглянувши доводи апеляційної скарги, заперечення на апеляційну скаргу, дослідивши наявні матеріали справи, перевіривши повноту встановлення обставин справи та їх юридичну оцінку, проаналізувавши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, вважає, що рішення господарського суду Волинської області від 21.02.11р. у даній справі слід залишити без змін, а апеляційну скаргу ТОВ "Луцький військторг №51" без задоволення виходячи з наступного.

Як вбачається із матеріалів справи 18.12.07р. між державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" та ТОВ "Луцький військторг №51" було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства філії Луцький військторг №51, згідно якого позивачу було передано в оренду, зокрема, приміщення магазину №39 площею 755,5кв.м. у м. Луцьку по вул.Огієнко, 20, що підтверджується актом прийому-передачі до договору оренди від 16.01.08р., в якому зазначене приміщення рахується під пунктом 15 (а.с. 11-12 т.1).

Згідно договору суборенди нежитлового приміщення № 09-08 від 01.02.2008 року ТОВ "Луцький військторг №51" передало в суборенду частину приміщення кафе "Міраж" загальною площею 143,6 кв.м., фізичній особі-підприємцю ОСОБА_6 (а.с.13-15, т.1).

Умовами договору суборенди сторони передбачили випадки його розірвання у односторонньому порядку договору: нецільове використання суборендарем орендованого майна; не застрахування суборендарем орендованого майна протягом місяця з моменту його його прийому; систематична, протягом двох місяців, несплата суборендарем орендної плати за користування майном чи відшкодування земельного податку; невиконання суборендарем п. 2.4 договору (2.4. Суборендар протягом трьох місяців з моменту приймання майна у користування за власний рахунок здійснює його косметичний ремонт, а саме: ремонт даху, заміна вікон).

30.06.08р. між ТОВ "Луцький військторг №51" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 було укладено угоду про розірвання вищевказаного договору №09-08 з 30.06.08р.

01.07.08р. між державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" та ТОВ "Луцький військторг №51" укладено додаток до договору оренди цілісного майнового комплексу від 18.12.07р.

Згідно вказаного додатку, пунктом 4 сторони узгодили із розділу 1 "Будівлі" акта прийому-передачі цілісного майнового комплексу від 16.01.08р. вилучити пункт 15 (пятнадцять). Згідно п.5 додатку він набрав чинності 01.07.08р. і є невідємною частиною договору оренди від 18.12.07р.

З вищевказаного додатку вбачається, що орендні правовідносини між державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" та ТОВ "Луцький військторг №51", щодо оренди нежитлового приміщення площею 755,5кв.м. у м. Луцьку по вул.Огієнко, 20, частина якого згідно договору оренди №09-08, а саме 143,6 кв.м., перебуває в платному користуванні у ФОП ОСОБА_6, є припиненими.

Фондом державного майна України (лист від 07.02.11р. №10-15-1564) повідомлено, із доданням відомості про окреме нерухоме державне майно, що приміщення за адресою м. Луцьк, вул.Огієнко, 20 є державною власністю та перебуває на балансі концерну "Військторгсервіс", орган державного управління Міністерства оборони України (а.с.69-70, т.1). Свідоцтвом про право власності від 26.02.08р., виданим на підставі рішення виконкому Луцької міської ради від 21.02.08р. №107-11 підтверджено право державної власності в особі Міністерства оборони України на нежитлове приміщення (магазину) (приміщення з №92-1 по №92-53 літер А-5) загальною площею 755,5кв.м., яке розташоване в м. Луцьку по вул.Огієнко, 20 (а.с.68, т.1).

Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, закріпленого за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України та інших утворених відповідно до законів України військових формувань, які ведуть його облік у спеціальному порядку, регулюються Законом "Про оренду державного та комунального майна" з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України" (ч. 3 ст. 1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Статтею 22 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.

У звязку із припиненням орендних правовідносин між державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" та ТОВ "Луцький військторг №51", щодо нежитлового приміщення площею 755,5кв.м. у м. Луцьку по вул.Огієнко, 20, припинилися й суборендні правовідносини між ТОВ "Луцький військторг №51" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7

Твердження апелянта про те, що на момент розгляду позовної заяви цілісний майновий комплекс перебуває на балансі у позивача; передавальний баланс та акт інвентаризації не складалися; не визначалася вартість майна, що повертається, а відтак таке майно знаходиться у користуванні ТОВ "Луцький військторг №51" є безпідставними та не обґрунтованими з огляду на таке.

Матеріалами справи підтверджується та обґрунтовується вилучення певної частини майна із складу цілісного майнового комплексу, яка може здійснюватись за актом приймання-передачі на підставі волевиявлення сторін, а не всього майна, отриманого в користування за договором оренди цілісного майнового комплексу. Додатком від 01.07.2008 та актом від 01.07.2008 приймання-передачі (повернення) основних фондів з оренди цілісного майнового комплексу - філія Луцький військторг №51 до ДП МО України «Управління торгівлі західного оперативного командування» сторони оформили своє волевиявлення.

Подальше невиконання досягнутої угоди є не що іншим, як в односторонньому порядку порушення позивачем досягнутих та належним чином оформлених домовленостей.

Враховуючи наведене, апеляційний господарський суд вважає, що рішення господарського суду першої інстанції прийняте з врахування всіх обставин справи та з дотриманням норм чинного законодавства, а тому не вбачає підстав для його зміни чи скасування.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 99, 101, 103 - 105 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду Волинської області від 21.02.11р. у справі №5/5004/130/11 залишити без змін, апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький військторг №51" - без задоволення.

Справу №5/5004/130/11 повернути господарському суду Волинської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання постановою апеляційного господарського суду законної сили..

Головуючий суддя Юрчук М.І.

Суддя Дужич С.П.

Суддя Іоннікова І.А.