ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" січня 2011 р. Справа № 14/193

За позовом Заступник прокурора м.Рівне в особі Рівненський центр професійно-технічної освіти державної служби зайнятості

до відповідача: Мале приватне підприємство "Теренок"

про визнання договору купівлі-продажу та стягнення 4 746 206 грн. 00 коп.

Суддя Марач В.В.

Представники:

Від позивача : представник по довіреності ОСОБА_1

Від відповідача : представники по довіреності ОСОБА_2, ОСОБА_3

Від прокуратури : помічник прокурора Данилюк Т. М.

СУТЬ СПОРУ : Заступник прокурора м. Рівне в інтересах держави в особі Рівненського центру професійно-технічної освіти державної служби зайнятості звернувся до господарського суду Рівненської області із позовною заявою до Малого приватного підприємства "Теренок" про визнання договору купівлі-продажу №191 від 12 листопада 2007 року та стягнення з останнього 7104000 грн. Свої вимоги позивач мотивує тим, що Договір від 12.11.2007р. укладений між МПП "Теренок" в особі директора ОСОБА_3 та Рівненським центром професійно-технічної освіти державної служби зайнятості є незаконним і таким, що укладений всупереч вимогам Закону України "Про закупівлю товарів, робіт та послуг за державні кошти" та вчинений з метою, завідомо суперечним інтересам держави і суспільства. Відповідно до положень ст. 208 ГК України, кошти, витрачені на придбання нерухомості в сумі 7104000,00 грн. підлягають поверненню Рівненському центру професійно-технічної освіти державної служби зайнятості. Крім того кошти, належні йому на відшкодування виконаного за оспорюваним договором купівлі-продажу - стягненню в доход держави.

Відповідач надав суду відзив на позов в якому вимоги заступника прокурора не визнає, посилаючись на те, що позов є безпідставний та необгрунтований.

До винесення рішення зі спору відповідач подав клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні спору і потребують спеціальних знань, перед експертизою просить поставити наступні питання:

1. Визначити ринкову вартість з метою продажу 2/3 незавершеного будівництвом головного корпусу, що знаходиться в м. Рівне по вул. І. Підкови, 17а, реалізованого на підставі договору купівлі-продажу від 12 листопада 2007 року МПП «Теренок»Професійно-технічному закладу - Рівненський навчальний центр Державної служби зайнятості станом на 12 листопада 2007 року.

2. Визначити суму витрат, понесених МПП «Теренок», пов'язаних із проведенням невід'ємних поліпшень 2/3 незавершеного будівництвом головного корпусу, що знаходиться в м. Рівне по вул. І. Підкови, 17а, та суму витрат, понесених МПП «Теренок», пов'язаних із підготовкою вказаної будівлі для продажу (посвідчення договору купівлі-продажу у підприємства споживчої кооперації "Ріко-М", включення до тематичного каталогу учасників процедур закупівлі ТзОВ «Європейське консалтингове агентство», отримання витягів від КП РМБТІ м. Рівне, отримання звітів про оцінку вартості майна, виведення і оформлення земельної ділянки по вул. І. Підкови, 17а, охорона об'єкта, експертно-технічні висновки будівлі, посвідчення договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом головного корпусу літ. «Б-3», укладення договору з Рівненським центром зайнятості, виготовлення тендерної документації).

3.Чи впливає на визначення ринкової вартості вказаної будівлі, що знаходиться в м. Рівне по вул. І. Підкови, 17а мета придбання даного приміщення: для застави під кредит чи для відчудження?

Представник прокуратури з клопотанням погодився та надав суду питання, яке необхідно поставити на вирішення експерта, а саме:

- Визначити ринкову вартість з метою відчудження 2/3 незавершеного будівництвом головного корпусу, що знаходиться в м. Рівне по вул. Підкови, 17а, реалізованого 12 листопада2007 року МПП "Теренок" на підставі договору купівлі-продажу № 191 Професійно-технічному закладу - Рівненський навчальний центр Державної служби зайнятості, станом на 31 жовтня 2007 року.

Відповідно до статті 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Роз"яснення наведених вище питань потребує спеціальних знань, а відтак клопотання представника Позивача підлягає задоволенню, і відповідно, призначенню у справі судової експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст.41, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі 14/193 судову експертизу.

2. Проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського НДІСЕ (адреса:43001, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16)

3. На вирішення експерта поставити наступні питання:

а) Визначити ринкову вартість з метою продажу 2/3 незавершеного будівництвом головного корпусу, що знаходиться в м. Рівне по вул. І. Підкови, 17а, реалізованого на підставі договору купівлі-продажу від 12 листопада 2007 року МПП «Теренок»Професійно-технічному закладу - Рівненський навчальний центр Державної служби зайнятості станом на 12 листопада 2007 року.

б) Визначити суму витрат, понесених МПП «Теренок», пов'язаних із проведенням невід'ємних поліпшень 2/3 незавершеного будівництвом головного корпусу, що знаходиться в м. Рівне по вул. І. Підкови, 17а, та суму витрат, понесених МПП «Теренок», пов'язаних із підготовкою вказаної будівлі для продажу (посвідчення договору купівлі-продажу у підприємства споживчої кооперації "Ріко-М", включення до тематичного каталогу учасників процедур закупівлі ТзОВ «Європейське консалтингове агентство», отримання витягів від КП РМБТІ м. Рівне, отримання звітів про оцінку вартості майна, виведення і оформлення земельної ділянки по вул. І. Підкови, 17а, охорона об'єкта, експертно-технічні висновки будівлі, посвідчення договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом головного корпусу літ. «Б-3», укладення договору з Рівненським центром зайнятості, виготовлення тендерної документації).

в) Чи впливає на визначення ринкової вартості вказаної будівлі, що знаходиться в м. Рівне по вул. І. Підкови, 17а мета придбання даного приміщення: для застави під кредит чи для відчудження?4. 4. Попередити експерта про кримінальну відповідальність, встановлену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

5. Сторонам надати експерту, при здійснення ним експертизи, необхідну допомогу, документи та матеріали.

6. Висновок судового експерта в письмовій формі надати Господарському суду Рівненської області.

7. Справу направити до Волинського відділення Львівського НДІСЕ.

Суддя Марач В.В.