ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" червня 2011 р. Справа № 5023/3307/11 (н.р. 16/66-10)

вх. № 3307/11

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

За участю представників сторін:

заявник - ОСОБА_1, за дов.

ТОВ "Альфа Мед" - ОСОБА_2, за дов.

ТОВ "Драгон Інк" не з*явився.

КП "Київське МБТІ" - не з*явився.

розглянувши справу за матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт", м. Київ та доповнення до заяви (вх. 1506 від 07.04.2010 р.) про скасування рішення від 26.12.2008р. постійно діючого третейського суду при товарній біржі "Санвест" у справі №92/ПТС-08 (вх. 3192/6-16 від "06" квітня 2010 р.) по третейській справі №92/ПТС-08 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Драгон Інк", м. Харків 3-я особа КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"

про розірвання договору оренди №05 від 10.09.2008р., визнання права власності, виселення та стягнення заборгованості за договором оренди

по справі за позовом ТОВ "Інвест Ізоконсалт", м. Київ

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Альфа-Мед"

про скасування рішення третейського суду

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області у справі №16/66-10 від 12.10.2010 року було задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Ізоконсалт", а саме: зупинено Рішення від 26 грудня 2008 року у справі №92/ПТС- 08 (вх. №92 від 17 грудня 2008 року) Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі "Санвест", місцезнаходження якого: 61000, АДРЕСА_1, розглянувши за місцем третейського розгляду: 61121, АДРЕСА_2, за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед" (, що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Новоукраїнська, буд. 2/6) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Драгон Інк" (, що знаходиться за адресою: 61121, АДРЕСА_3), про розірвання договору оренди № 05 від 10 вересня 2008 року, визнання права власності, виселення та стягнення заборгованості за договором оренди;

Скасовано пункт 3 Рішення від 26 грудня 2008 року у справі №92/ПТС-08 (вх. №92 від 17 грудня 2008 року) Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі "Санвест", місцезнаходження якого: 61000, АДРЕСА_1, яким визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед", , що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Новоукраїнська, буд. 2/6 право власності на обєкт нерухомого майна нежитлові будівлі, розташовані за адресою: 04071, м. Київ вул. Електриків, 10-А літ. А, Б, В, Г загальною площею 306,00 кв.м., що складаються з нежитлової будівлі (літ. А) площею 187,2 кв.м., нежитлової будівлі (літ. Б) площею 67,7 кв.м., нежитлової будівлі (літ. В) площею 16,6 кв.м. та нежитлової будівлі (літ. Г) площею 34,5 кв.м.;

Скасувано пункт 4 Рішення від 26 грудня 2008 року у справі №92/ПТС-08 (вх. №92 від р.) Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі "Санвест", місцезнаходження якого: 61000, АДРЕСА_1, яким зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації власності на об'єкти нерухомого майна", що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Трьохсвятительська, 4-В - зареєструвати на праві власності об'єкт нерухомого-майна нежитлові будівлі, розташовані за адресою: 04071, м. Київ, вул. Електриків, 10-А літ. А, Б, В, Г загальною площею 306,00 кв. м., що складаються з нежитлової будівлі (літ. А) площею 187,2 кв.м., нежитлової будівлі (літ. Б) площею 67,7 кв.м., нежитлової будівлі (літ. В) площею 16,6 кв.м. та нежитлової будівлі (літ. Г) площею 34,5 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед", , що знаходиться за адресою: 04112, м. Київ, вул. Новоукраїнська, буд. 2/6.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 05.01.2011 року рішення господарського суду Харківської області від 12.10.2010 року скасовано, провадження у справі припинено.

Постановою ВГСУ від 21.03.2011 року рішення господарського суду Харківської області від 12.10.2010 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 05.01.2011 року скасовано, а справу направлено на новий розгляд.

Представник заявника в судовому засіданні підтримав вимоги викладені у заяві та просить суд їх задовольнити.

Представники ТОВ "Драгон Інк" та КП "Київське МБТІ" в призначене судове засідання не з*явились, витребуваних ухвалою суду документів не надали, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник ТОВ "Альфа Мед" в судовому засіданні проти заявлених вимог викладених у заяві заперечує у повному обсязі та просить суд відмовити у її задоволенні, звернувся до суду з клопотанням про призначення експертизи по справі, посилаючись на те, що нібито Заявник (ТОВ "Інвест Ізоконсалт") також є власником спірних об'єктів нерухомості, але об'єкти які належать Заявнику розташовані за адресою: м. Київ, вул Електриків, 10 літ. «Д», «Є» загальною площею 275,4 кв. м.

Як об'єкти нерухомості, які належать позивачу, так і об'єкти нерухомості, які належать Заявнику, розташовані на земельній ділянці, яка розташована в м. Києві по вул. Електриків та має кадастровий номер 85:320:118.

Отже, з викладеного вбачається, що об'єкти нерухомості, які належать Заявнику та Позивачу мають різну площину та літерацію, а тому питання ідентичності об'єктів має бути встановлено фахівцем в галузі будівництва.

Позивач, не має фактичного доступу до земельної ділянки, на якій розташовані спірні об'єкти нерухомості, а тому йому не відомо чи існують станом на час розгляду справи в суді в наявності будівлі власником яких являється Позивач, а також йому не відомо чи не було змінено площину спірних будівель, а тому вважає, що дане питання також має бити встановлене фахівцем в галузі будівництва.

Відповідно до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до п. 127 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року № 53/5 економічна експертиза включає дослідження документів бухгалтерського, податкового обліку і звітності; дослідження документів про економічну діяльність підприємств і організацій, дослідження документів фінансово-кредитних операцій.

Відповідно до п. 130 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз одним з головних завдань дослідження документів фінансово-кредитних операцій є установлення документальної обґрунтованості оформлення та відображення в обліку операцій з видачі, використання та погашення кредитів.

Таким чином, оскільки для визначення питання ідентичності спірних об*єктів нерухомості потрібні спеціальні знання, необхідним є призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Таким чином, у зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.41, п.1.ч.2 ст.79, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ТОВ "Альфа Мед" про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по справі № 5023/3307/11 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м.Київ, вул.Смоленська,6).

На вирішення експертів поставити наступні питання:

- Чи є будівлі літери «А», «Б», «В», «Г,» загальною площею 306 кв. м., які розташовані в Подільському районі м. Києва по вул. Електриків, 10-А на земельній ділянці кадастровий номер 85:320:113 та будівлі літери «Д», «Є» загальною площею 275,4 кв. м., які розташовані в Подільському районі м. Києва по вул. Електриків, 10 на земельній ділянці кадастровий номер 85:320:113 окремо стоячими будинками?

- Чи пов'язані між собою будівлі літери «А», «Б», «В», «Г,» загальною площею 306 кв. м., які розташовані в Подільському районі м. Києва по вул. Електриків, 10-А на земельній ділянці кадастровий номер 85:320:113 та будівлі літери «Д», «Є» загальною площею 275,4 кв. м., які розташовані в Подільському районі м. Києва по вул. Електриків, 10 на земельній ділянці кадастровий номер 85:320:113 конструкційними елементами?

- Чи відповідають будівлі літери «А», «Б», «В», «Г.» загальною площею 306 кв. м., які розташовані в Подільському районі м. Києва по вул. Електриків, 10-А вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що діяли на момент закінчення будівництва, а також чи підлягають зазначені будівлі до експлуатації?

- В якому році були збудовані будівлі літери «А», «Б», «В», «Г,» загальною площею 306 кв.м., які розташовані в Подільському районі м. Києва по вул. Електриків, 10-А на земельній ділянці кадастровий номер 85:320:113?

Попередити експертів, що здійснюватимуть експертизу, про кримінальну відповідальність відповідно до ст. 384 Кримінального кодексу України.

Для проведення експертизи направити експертам наступні матеріали: справу № 5023/3307/11, копію цієї ухвали.

Покласти витрати по оплаті вартості проведення судової експертизи на позивача (Товариство з обмеженою відповідальністю "Альфа Мед" - 04112, м.Київ, вул.Новоукраїнська, 2/6, ).

З метою забезпечення проведення експертизи зобов'язати сторін забезпечити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз в разі потреби безперешкодний доступ до об'єктів дослідження.

Провадження у справі 5023/3307/11 (н.р. 16/66-10) зупинити .

Ухвала суду в частині призначення у справі судової експертизи оскарженню не підлягає.

Суддя Прохоров С.А.