ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2011 р.
Справа №18/1955/11

за позовом Управління майном
комунальної власності міста, вул.
Жовтнева, 36, м.Полтава,36000

до Приватного підприємства "Полтава
Капітал Буд", вул. Енгельса, 19А,
м.Полтава, 36038, м.Полтава,36000

ІІІ особа: 1.Полтавська міська рада,
м.Полтава, вул.Жовтнева,36

2.Контрольно-ревізійне управління в
Полтавській області, м.Полтава,
вул.Шевченка,1

про стягнення 19647,53грн.

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Курпанова Н.О., дор.
№01-15/01/09/355 від 20.04.2011р.

від відповідача: Личагін С.Є., дов. від
29.08.2011р.

від ІІІ особи 1: Дзюбло О.І., дов. №02-17/2/2468
від 12.11.2010р.

від ІІІ особи 2: Чегринець В.О., дов.
№13-29/125 від 01.12.2010р.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна
заява про стягнення з відповідача
збитків, завданих в результаті не
виконання робіт по ремонту приміщення
у розмірі 19647,53грн.

Позивач повідомив про зміну
місцезнаходження відповідача -
м.Полтава, вул.Енгелься,19А., що
підтверджується довідкою з ЄДРПОУ від
08.08.2011р. (в матеріалах справи).

Відповідач проти позовних вимог
заперечує, посилаючись на їх
безпідставність та необгрунтованість.

Третя особа - Полтавська міська рада в
своїх поясненнях (вих. №02/02-17/1/6944 від
28.07.2011р.) просить задовольнити позовні
вимоги.

Третя особа - Контрольно-ревізійне
управління в Полтавській області в
своїх поясненнях підтримує позовні
вимоги у повному обсязі.

У судовому засіданні 22.09.2011р. оголошено
вступну та резолютивну частини рішення
відповідно до ст.85 ГПК україни.

Розглянувши матеріали справи,
всебічно, повно та об'єктивно
дослідивши і оцінивши подані сторонами
докази, на які вони посилаються як на
підставу своїх вимог та заперечень, в
їх сукупності, заслухавши
представників сторін, суд, встановив

Між Управлінням майном комунальної
власності міста та приватним
підприємством «Полтава Капітал
Буд»27.12.2007 року було укладено договір
оренди нежитлового приміщення по вул.
Зіньківська, 1 площею 22,2 кв. м. за № 167/7

Згідно розпорядження міського голови
від 27.08.2008 року №506р було збільшено
площу орендованого приміщення до 245
кв.м ( зміни до договору оренди №343/167
від 28.08.2008 року)

Згідно з пунктом 3.2.6 Договору орендар
зобов'язаний привести об'єкт оренди в
належний стан, який відповідатиме
протипожежним та санітарним вимогам,
постійно підтримувати його, щороку
проводити поточний ремонт за власні
кошти.

Пунктом 3.2.12 Договору на орендаря
покладено обов'язок по виконанню
ремонту фасаду, попередньо погодивши
його з головним управлінням у справах
містобудування та архітектури.

Відповідно до пункту 5.2 Договору зі
змінами, та доповненнями до нього,
орендна плата за перший місяць оренди
встановлюється у розмірі 4141,28 грн. (в
тому числі: орендна плата 3451,07 грн., ПДВ
690,21 грн.). Орендар перераховує
щомісячно 100% орендної плати не пізніше
15 числа наступного місяця до бюджету
міста та ПДВ до Управління майном
комунальної власності міста з
послідуючим перерахунком до 20 числа
наступного місяця до державного
бюджету на поточні рахунки. Під час
внесення чергового платежу сума
орендної плати за кожний місяць
визначається шляхом корегування суми
орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за поточний місяць.

20.01.2009р. приватне підприємство «Полтава
Капітал Буд»звернулося до виконавчого
комітету Полтавської міської ради з
заявою щодо встановлення пільгової
орендної плати з коефіцієнтом 0,3 по
приміщенню за адресою: м. Полтава, вул.
Зіньківська, 1, площею 245 кв. м. у зв'язку
з необхідністю проведення значного
обсягу ремонтних робіт.

За наслідками проведення 24.03.2009р.
комісійного обстеження стану
нежитлового приміщення по вул.
Зіньківська, 1 було складено
відповідний акт.

В акті, зокрема, вказано: в деяких
місцях зірвана підлога, демонтовані
двірні короби та зняті двері в усіх
приміщеннях, демонтована система
опалення, виявлено відпадання та
відшарування штукатурки, виявлене
протікання стелі та часткове
руйнування перекриття та інші
недоліки. Комісією зроблено висновок:
для початку експлуатації за заявленим
у договорі оренди призначенням
нежитлове приміщення підлягає ремонту.

Розпорядженням Полтавського міського
голови від 25.03.2009 № 98-р за рішенням
постійної комісії з питань економічної
політики, комунальної власності,
бюджету, фінансів, цін Полтавської
міської ради від 13.04.2009р. приватному
підприємству «Полтава Капітал
Буд»надано пільгу з коефіцієнтом 0,3 за
орендоване приміщення за адресою: м.
Полтава, вул. Зіньківська, 1 на період з
01.01.2009 р. по 30.06.2009 року.

На підставі Закону України «Про
внесення змін і доповнень до Закону
України «Про приватизацію невеликих
державних підприємств (малу
приватизацію)»від 15.05.1996 р. згідно з
Програмою приватизації об'єктів
міської комунальної власності на 2010
рік, враховуючи наказ від 22.04.2010 p. № 5
«Про продаж нежитлових приміщень по
вул. Зіньківська,1», згідно з висновком
ФОП ОСОБА_5, затвердженого Управлінням
майном комунальної власності міста
22.04.2010 року, вартість об'єкта оцінено та
продано орендарю за 249888,0 грн.

В подальшому, згідно з договором
купівлі-продажу № 1 від 18.06.2010 р.
приміщення за адресою: м. Полтава, вул.
Зіньківська,1 було передано у власність
приватному підприємству «Полтава
Капітал Буд».

В обгрунтування позову позивач
посилається на те, що внаслідок
невиконання робіт по капітальному
ремонту орендованого приміщення по
вул. Зінківська, 1, на яке приватне
підприємство «Полтава Капітал
Буд»одержало пільговий коефіцієнт при
нарахуванні орендної плати за період з
01.01.2009р. по 30.06.2009р., місцевому бюджету
нанесено збитки (шкода) в загальній
сумі 16372,94 грн. та державному бюджету в
загальній сумі 3274,59 грн., оскільки
нарахована орендна плата з урахуванням
пільгового коефіціенту становить
87468,82грн., а без урахування пільгового
коефіціенту - 107116,35грн.

Вказане порушення відображено в акті
Контрольно-ревізійного управління в
Полтавській області від 15.03.11р. про
результати планової виїзної ревізії
фінансово-господарської діяльності
Управління майном комунальної
власності міста за період з 01.10.2008р. по
31.12.2010р.

Пунктом 7 ст. 10 Закону України «Про
державну контрольно-ревізійну службу в
Україні» Головному
контрольно-ревізійному управлінню
України, контрольно-ревізійним
управлінням в Республіці Крим,
областях, містах Києві і Севастополі,
контрольно-ревізійним підрозділам
(відділам, групам) у районах, містах і
районах у містах надається право
пред'являти керівникам та іншим
службовим особам підконтрольних
установ, що ревізуються, вимоги щодо
усунення виявлених порушень
законодавства з питань збереження і
використання державної власності та
фінансів, вилучати в судовому порядку
до бюджету виявлені ревізіями
приховані і занижені валютні та інші
платежі, ставити перед відповідними
органами питання про припинення
бюджетного фінансування і
кредитування, якщо отримані
підприємствами, установами та
організаціями кошти і позички
використовуються з порушенням чинного
законодавства

Згідно з вимогою
Контрольно-ревізійного управління в
Полтавській області № 16-06-3-14/225 від
04.04.2011р. Управління майном комунальної
власності міста, серед іншого,
зобов'язано забезпечити отримання
фінансових ресурсів державним
бюджетом в сумі - 3274,59грн. та місцевим
бюджетом в сумі - 16372,94грн. шляхом
стягнення вказаних коштів з приватного
підприємства «Полтава Капітал Буд»за
оренду приміщення по вул.Зіньківська,1
за період з 01.01.2009р. по 30.06.2009р., що
недоотримані внаслідок невиконання
приватним підприємством «Полтава
Капітал Буд»робіт по ремонту
орендованого приміщення, на яке було
надано пільговий коефіцієнт при
нарахуванні орендної плати.

Статтею 22 Цивільного Кодексу України
передбачено, що особа, якій завдано
збитків у результаті порушення її
цивільного права, має право на їх
відшкодування. До збитків, серед
іншого, віднесено доходи, які особа
могла б реально одержати за звичайних
обставин, якби її право не було
порушене (упущена вигода).

Згідно зі ст. 1166 Цивільного Кодексу
України майнова шкода, завдана
неправомірними рішеннями, діями чи
бездіяльністю особистим немайновим
правам фізичної або юридичної особи, а
також шкода, завдана майну фізичної або
юридичної особи, відшкодовується в
повному обсязі особою, яка її завдала.

Внаслідок невиконання відповідачем
робіт по ремонту приміщення по вул.
Зінківській,1 в період з 01.01.2009р. по
30.06.2009р., була завдана майнова шкода
правам Орендодавця - Управління майном
комунальної власності міста.

Відповідно до статті 32 ГПК України
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у
встановленому законом порядку
встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського
спору.

Стаття 33 ГПК України встановлює, що
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Згідно зі статтею 34 ГПК України
Господарський суд приймає тільки ті
докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Стаття 36 ГПК України передбачає, що
письмовими доказами є документи i
матеріали, які містять дані про
обставини, що мають значення для
правильного вирішення спору. Письмові
докази подаються в оригіналі або в
належним чином засвідченій копії. Якщо
для вирішення спору має значення
лише частина документа, подається
засвідчений витяг з нього. Оригінали
документів подаються, коли обставини
справи відповідно до законодавства
мають бути засвідчені тільки такими
документами, а також в інших випадках
на вимогу господарського суду.

Відповідно до п. 4 роз'яснення Вищого
арбітражного суду України № 02-5/422 від
10.12.1996 р. (із змінами і доповненнями) "Про
судове рішення" у відповідності з
статтею 4 ГПК України рішення з
господарського спору повинно
прийматись у цілковитій відповідності
з нормами матеріального і
процесуального права та фактичними
обставинами справи, з достовірністю
встановленими господарським судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України
рішення приймається господарським
судом за результатами оцінки доказів,
поданих сторонами, а також доказів, які
були витребувані господарським судом,
у нарадчій кімнаті.

Дослідивши та оцінивши матеріали
справи, а також подані представниками
сторін додаткові докази, заслухавши їх
пояснення, всебічно повно та об'єктивно
за своїм внутрішнім переконанням
оцінивши всі обставин справи в їх
сукупності, суд дійшов висновку про
задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 43, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємства
«Полтава Капітал Буд»(м.Полтава,
вул.Енгелься,19А, , р/р
1399 в КБ "Приватбанк", МФО 331401)
- в місцевий бюджет на поточний
рахунок 0002 ГУДКУ в Полтавській
"області, МФО 831019, код ЗКПО 34698804, МФО 831019,
код платежу 22080401, отримувач: місцевий
бюджет Полтавської міської ради
(вул.Жовтнева,36,м.Полтава,36000) суму
збитків у розмірі 16372,94грн.;

- в державний бюджет на поточний
рахунок 2042 ГУДКУ в Полтавській
області, МФО 831019, код по ЗКПО 13967034,
отримувач: управління майном
комунальної власності міста
(вул.Жовтнева,36, м.Полтава, 36000) суму
податку на додану вартість у розмірі
3274,59 грн.;

- на користь Управління майном
комунальної власності міста
(вул.Жовтнева,36, м.Полтава,36000, п/р
2042 ГУДКУ в Полтавській області,
МФО 831019, код 13967034, КЕКВ 1135) витрати по
сплаті державного мита в розмірі 196,48
грн,.

- на користь Управління майном
комунальної власності міста
(вул.Жовтнева,36, м.Полтава,36000, п/р
2042 ГУДКУ в Полтавській області,
МФО 831019, код 13967034 , КЕКВ 1134) витрати на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 236,0)грн

Видати накази з набранням цим
рішенням законної сили.

Суддя
Кльопов І.Г.