ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" липня 2011 р. Справа № 5023/3644/11

вх. № 3644/11

Суддя господарського суду Яризько В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

за участю представників сторін :

позивача - ОСОБА_2 (дов.)

відповідача - ОСОБА_1 (дов.)

розглянувши справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області, м. Харків

до ФО П ОСОБА_3, м. Харків

про розірвання договору

та по зустрічний позовній заяві ФО П ОСОБА_3, м. Харків

до Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області, м. Харків

про зміну умов Договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва № 1161 від 22.03.2006 р.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Регіональне Відділення Фонду державного майна по Харківській області , звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ФО П ОСОБА_3, в якій просить суд :

- розірвати договір купівлі-продажу № 1161 від 22.03.2006 р. об'єкта незавершеного будівництва одноквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: с. Борки, вул. Академічна,2 Зміївського району Харківської області, укладеного між позивачем та відповідачем;

- повернути об'єкт незавершеного будівництва - одноквартирний житловий будинок, розташований за адресою: с. Борки, вул. Академічна, 2 Зміївського району Харківської області у державну власність в особі регіонального відділення ФДМУ по Харківській області.

Відповідач через канцелярію звернувся з зустрічною позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області, в якій просить суд змінити умови Договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва № 1161 від 22.03.2006 р., виключивши з нього пункт 5.4.

У судовому засіданні 12.07.2011 р. відповідач за первісним позовом заявив клопотання про призначення по справі судово-будівельної експертизи об'єкту незавершеного будівництва - одноквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: с. Борки, вул. Академічна, 2, Зміївського району, Харківської області. Проведення експертизи доручити спеціалістам ПАТ "Проектний науково-дослідницький інститут "Харківській Промстройнііпроект", а також заявив клопотання про зупинення провадження у справі до отримання експертного висновку.

В слуханні справи оголошувались перерви до 14.07.2011р. о 12:00 год., 18.07.2011 р. об 11:00 год.

У судовому засіданні 18.07.2011р. відповідач за первісним позовом підтримує клопотання про призначення судово-будівельної експертизи по справі, однак просить доручити проведення такої експертизи Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_4.

Позивач за первісним позовом проти клопотання відповідача заперечує, надав звіт про оцінку майна, який був складений суб'єктом оціночної діяльності, станом на 30.09.2005р.

Вислухавши представників сторін, розглянувши клопотання відповідача за первісним позовом та матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач за первісним позовом в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що відповідачем по не виконані умови договору купівлі-продажу № 1161 від 22.03.2006 р., а саме п. 5.3. договору - не підготовлені документи та не вжиті відповідні заходи щодо переоформлення права забудовника та права користування земельною ділянкою під ОНБ; п. 5.4. договору - не виконані зобов'язання щодо завершення будівництва і введення ОНБ в експлуатацію, а також не вживалися заходи щодо продовження термінів завершення будівництва; п. 5.6. - не надані необхідні матеріали, відомості, документи про виконання умов договору.

Відповідач за первісним позовом в обґрунтування своєї позиції по справі посилається на те, що він не має технічної можливості виконати умови договору № 1161 від 22.03.2006 р., зокрема щодо завершення будівництва, оскільки при купівлі ним об'єкту незавершеного будівництво продавцем були приховані факти, що даний об'єкт має недоліки, та подальше будівництво такого об'єкту є недоцільним.

Таким чином, для з'ясування питань, що виникли при розгляді даної справи, а саме стосовного того в якому стані знаходиться об'єкт незавершеного будівництва - одноквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: с. Борки, вул. Академічна, 2, Зміївського району, Харківської області та чи є можливим подальша його добудова, необхідні спеціальні знання.

За таких обставин суд вважає, що клопотання відповідача за первісним позовом про призначення судово-будівельної експертизи підлягає задоволенню, а провадження у справі підлягає зупиненню до отримання відповідного експертного висновку на підставі п.1 ч.2 ст. 79 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання відповідача за первісним позовом про призначення по справі судово-будівельної експертизи.

Призначити по справі судово-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання :

1) Який стан основних будівельних конструкцій об'єкту незавершеного будівництва - одноквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: с. Борки, вул. Академічна, 2, Зміївського району, Харківської області?

2) Чи можлива подальша добудова та експлуатація об'єкта незавершеного будівництва - одноквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: с. Борки, вул. Академічна, 2, Зміївського району, Харківської області, враховуючи існуючий стан основних будівельних конструкцій.

Проведення судово-будівельної експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл.проф.Н.С.Бокаріуса.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального Кодексу України.

В розпорядження експерта направити матеріали справи № 5023/3644/11.

Зобов'язати сторони при необхідності надавати експерту витребувані ним документи через господарський суд.

Зобов'язати сторони в разі необхідності забезпечити безперешкодний доступ експерта до об'єкту незавершеного будівництва - одноквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: с. Борки, вул. Академічна, 2, Зміївського району, Харківської області.

Зобов'язати ФО П ОСОБА_3 здійснити оплату вартості експертизи.

Провадження у справі 5023/3644/11 зупинити .

Суддя Яризько В.О.