ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" березня 2011 р. Справа № Б-50/184-10

вх. № 9023/2-50

Суддя Усатий В.О.

При секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

За участю:

представника кредитора - ОСОБА_2, заст. директора Черкаської обласної дирекції АТ "ОСОБА_3 Аваль",

ліквідатора - ОСОБА_1, ліц. серія АВ № 482042 від 31.07.2009 р.

кредитора - ФОП ОСОБА_4,

розглянувши справу за заявою : ТОВ "ТПД "Земляни", м. Харків

до ТОВ "ТПД "Земляни", м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 12.01.2011 р. ТОВ "ТПД "Земляни" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_1., який був зобов*язаний відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" виконати дії передбачені вказаним Законом, завершити ліквідаційну процедуру та надати суду відповідні документи.

Через канцелярію до суду надійшла скарга на дії ліквідатора від кредитора ПАТ "ОСОБА_3 Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції АТ "ОСОБА_3 Аваль" № С24-120-1/997 від 18.02.2011 р. (вх. № 4627 від 21.02.2011 р.), в якій просить суд вжити заходів щодо забезпечення вимог кредитора Черкаської ОД АТ "ОСОБА_3 Аваль", тимчасово заборонити ліквідатору банкрута арбітражному керуючому ОСОБА_1 здійснювати будь-які дії щодо погашення заборгованості ТОВ "ТПД "Земляни", дозволити банку/кредитору тримати в заставі іпотечне майно - магазин та земельну ділянку, що розташовані в Черкаської області, м. Умань, вул. Р. Чорного, 4, а саме не знімати заборону та арешти з нього до врегулювання питання щодо оціночної вартості вказаних об"єктів.

В обгрунтування наданої скарги, банком зазначено, що ліквідатором на виконання рішення зборів комітету кредиторів здійснено оцінку заставного майна банкрута на суму 1867300,0 грн., проте як заставна вартість його складає 12835659,00 грн. Крім того, банком проведено оцінку вказаного майна банкрута, згідно якої вартість майна банкрута станом на 01.02.2011р. складає 15917138,82 грн. Більш того, банком замовлено нову оцінку об"єкту у незалежної експертної організації, яка буде надана суду після її виготовлення.

Розглянувши надану скаргу, суд призначив її до розгляду в судовому засіданні 10.03.2011 р.

Крім того, з метою захисту інтересів кредиторів, суд вжив заходів забезпечення вимог кредиторів шляхом заборони ліквідатору здійснювати будь-які дії щодо відчуження майна ТОВ "ТПД "Земляни" до вирішення скарги по суті.

В судовому засіданні представник Черкаської обласної дирекції АТ "ОСОБА_3 Аваль" надав клопотання про призначення судової експертизи вартості нерухомого майна, а саме: магазину та земельної ділянки, що розташована в Черкаській області, м.Умань, вул.Р.Чорного, б.4, проведення якої доручити ТОВ "Контакт-Сервіс" та дозволити ліквідатору ОСОБА_1 здійснити продаж цих об"єктів за ціною не нижчою від вартості, що буде встановлена судовою експертизою.

В даному судовому засіданні ліквідатор надав пояснення стосовно скарги банку, в яких пояснив, що оцінку вказаного майна здійснював на підставі договору № 799/01-11 від 31.01.2011 р. суб"єкт оціночної діяльності - ФОП ОСОБА_5, який діяв на підставі свідоцтва оцінювача. Крім того, висновок ФОП ОСОБА_5 про оцінку спірного майна отримав позитивну рецензію ТОВ АН "Схід 2007" (сертифікат суб"єкта оціночної діяльності № 9375/10 від 26.02.2010 р.).

В даному судовому засіданні, розглянувши клопотання представника Черкаської обласної дирекції АТ "ОСОБА_3 Аваль", враховуючи різницю між здійсненими банком та розпорядником майна оцінками спірного об"єкту, суд вважає за необхідне частково задовольнити вказане клопотання та призначити судову експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (КНДІСЕ) (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

В судовому засіданні ліквідатор заявив, що вимоги Черкаської ОД АТ "ОСОБА_3 Аваль" забезпечені договором іпотеки від 05.07.2007 р. та предметом іпотеки є нежитлова будівля магазину з підвалом загальною площею 3952,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Р.Чорного, 4 та земельна ділянка загальною площею 3979 кв.м., що знаходиться за цією ж адресою, у зв"язку з чим просив зняти заборону щодо продажу іншого майна банкрута.

Враховуючи, що вимоги Черкаської ОД АТ "ОСОБА_3 Аваль" забезпечені тільки вказаним майном, суд, керуючись ст.67 ГПК України, вважає за необхідне частково скасувати заходи, вжиті ухвалою суду від 22.02.2011 р. щодо забезпечення вимог кредитора та заборонити ліквідатору здійснювати будь-які дії щодо відчуження нежитлової будівлі магазину з підвалом загальною площею 3952,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Р.Чорного, 4 та земельної ділянки загальною площею 3979 кв.м., що знаходиться за цією же адресою та належить ТОВ "ТПД "Земляни" (код 31085409) до вирішення скарги Черкаської ОД АТ "ОСОБА_3 Аваль" по суті.

Одночасно, суд вважає за необхідне до вирішення вказаної скарги заборонити ліквідатору здійснювати погашення кредиторських вимог.

Враховуючи призначення судової експертизи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд скарги Черкаської ОД АТ "ОСОБА_3 Аваль" .

Керуючись 12,22-34 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст.33,65,66,67,86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд скарги Черкаської ОД АТ "ОСОБА_3 Аваль" на 21 квітня 2011 р. о 09:40.

Частково задовольнити клопотання Черкаської обласної дирекції АТ "ОСОБА_3 Аваль" про призначення судової експертизи.

Призначити судову експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (КНДІСЕ) (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 Кримінального Кодексу України.

На вирішення судової експертизи поставити таке питання:

1. Чи відповідає звіт про оцінку нерухомого майна - нежитлової будівлі площею 3952,9 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 0,3979 га за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Р.Чорного, 4, виконаного ФОП ОСОБА_5 (сертифікат суб"єкта оціночної діяльності № 10032/10 від 08.10.2010 р.) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна?

Експертам для дослідження надати звіт про оцінку нерухомого майна - нежитлової будівлі площею 3952,9 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 0,3979 га за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Р.Чорного, 4, виконаного ФОП ОСОБА_5 (сертифікат суб"єкта оціночної діяльності № 10032/10 від 08.10.2010 р.).

Частково скасувати заходи, вжиті ухвалою суду від 22.02.2011 р. щодо забезпечення вимог кредитора.

Заборонити ліквідатору здійснювати будь-які дії щодо відчуження нежитлової будівлі магазину з підвалом загальною площею 3952,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Р.Чорного, 4 та земельної ділянки загальною площею 3979 кв.м., що знаходиться за цією же адресою та належить ТОВ "ТПД "Земляни" (код 31085409) до вирішення скарги Черкаської ОД АТ "ОСОБА_3 Аваль" (вх. № 4627 від 21.02.2011 р.) по суті.

Заборонити ліквідатору здійснювати погашення кредиторських вимог до вирішення скарги Черкаської ОД АТ "ОСОБА_3 Аваль" (вх. № 4627 від 21.02.2011 р.) по суті.

Ухвалу направити ліквідатору, Черкаської ОД АТ "ОСОБА_3 Аваль", Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (КНДІСЕ).

Суддя Усатий В.О.