ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" травня 2011 р. Справа № 5023/4054/11

вх. № 4054/11

Суддя господарського суду Харківської області Яризько В.О.

розглянувши матеріали справи за позовом ПАТ "УкрСиббанк", м. Харків

до 1. ФО П ОСОБА_1, с. Циркуни Харківського району Харківської області

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ХБК-Груп", м. Козятин

про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ПАТ „УкрСиббанк, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів, 1. ФО-П ОСОБА_1 та 2. ТОВ „ХБК-Груп, про стягнення солідарно з відповідачів 40000,00 грн. збитків та визнання договору від 29.03.2011 р. недійсним.

До позовної заяви додано заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, що належить 2-відповідачу, яке було предметом оспорюваного договору купівлі-продажу, а також заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на всі рахунки 1-відповідача, що відкриті в АТ "УкрСиббанк".

Розглянувши подане клопотання та матеріали позовної заяви, суд встановив наступне.

27.11.2004 р. між 1-відповідачем (Іпотекодавець) та позивачем (Іпотекодержатель) укладено договір іпотеки № 164-мв-озо/з/дом, за яким Іпотекодавець з метою забезпечення зобовязань передає в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно, до складу якого входять:

1. домоволодіння (цілий жилий будинок з надвірними побудовами), розташоване за адресою Київська область, Обухівський район, смт Козин, вул. Федоренка (вул. Київська), будинок 8а, яке складається з:

жилого будинку, літ. А;

альтанки, літ. Б;

прибудови, літ. В;

будинку для гостей, літ. Г;

свердловини, літ. Л;

огорожи, літ г-г 4;

корту, літ. г 5;

кан. колодязя, літ. к-к 8;

бруківки, літ. г 6.

2. земельна ділянка, кадастровий номер :05:049:0011, площею 0,5233 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Київська.

29.03.2011 р. 1-відповідачем було здійснено продаж нерухомого майна - жилого будинку з надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Федоренка (вул. Київська), будинок 8а та земельної ділянки площею 0,5233 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Київська, другому відповідачу.

Позивач оспорює даний договір купівлі-продажу.

Відповідно до статті 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпеченню позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно ст.67 ГПК України позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Відповідно до розяснень Вищого Арбітражного Суду України від 23.08.1994 р. №02-5/611 застосування заходів до забезпечення позову є гарантією реального виконання рішення суду.

При вирішенні питання про забезпечення позову суди мають здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення вимог кредиторів, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з наслідками арешту майна відповідача.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, в силу вимог статті 33 ГПК України, повинна довести його необхідність та адекватність.

Суд зазначає, що при розгляді заяв про забезпечення позову не вирішується питання про законність або обґрунтованість позовних вимог по суті. До предмету дослідження на цій стадії входить лише питання про те чи може існуючий стан організації правовідносин ускладнити чи зробити неможливим виконання судового рішення.

На теперішній час ТОВ "ХБК-Груп" має необмежені можливості щодо розпорядження майном, що придбано нею за оспорюваним договором, а отже вчинення будь-яких дій щодо такого майна може в подальшому утруднити або зробити неможливим виконання даного рішення та забезпечення прав позивача.

Стосовно накладення арешту на рахунки ФО П ОСОБА_1, що відкриті в АТ "УкрСиббанк", позивач обґрунтовує дану заяву тим, що грошові кошти, що знаходяться на рахунку 1-відповідача, можуть бути направлені на погашення іпотечного зобов'язання, суд зазначає, що предметом даного спору є недійсність договору купівлі-продажу майна, при цьому не розглядається питання щодо погашення іпотечного зобов'язання, а отже позивачем не обґрунтовано необхідність вжиття такого заходу забезпечення позову, як накладення арешту на рахунки 1-відповідача, тому суд відмовляє в задоволенні даного клопотання.

Однак, наведене вище дає суду пiдстави стверджувати про необхiднiсть вжиття заходiв забезпечення позову шляхом арешту на майно, яке є предметом спірного договору купівлі-продажу, оскільки в разі не застосування такого заходу забезпечення позову виконання рішення суду в подальшому може бути ускладненим або неможливим.

За таких обставин суд задовольняє клопотання позивача про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, до складу якого входять:

1. домоволодіння (цілий жилий будинок з надвірними побудовами), розташоване за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Федоренка (вул. Київська), будинок 8а, яке складається з:

жилого будинку, літ. А;

альтанки, літ. Б;

прибудови, літ. В;

будинку для гостей, літ. Г;

свердловини, літ. Л;

огорожи, літ г-г 4;

корту, літ. г 5;

кан. колодязя, літ. к-к 8;

бруківки, літ. г 6.

2. земельна ділянка, кадастровий номер :05:049:0011, площею 0,5233 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, вул. Київська; яке належить ТОВ "ХБК-Груп".

Враховуюче наведене, керуючись ст. ст. 33, 66, 67, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні клопотання ПАТ "УкрСиббанк" про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на всі рахунки ФО П ОСОБА_1, що відкриті в АТ "УкрСиббанк".

Задовольнити клопотання ПАТ "УкрСиббанк" про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно другого відповідача.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю "ХБК-Груп" (22100, АДРЕСА_1, ), а саме :

1. Домоволодіння (цілий жилий будинок з надвірними побудовами), розташоване за адресою: Київська область, Обухівський район, селище міського типу Козин, вул. Київська, (вул. Федоренка), будинок 8а, загальною площею 547,1 кв.м., житловою площею 60,9 кв.м., що складається з:

жилого будинку, літ. А;

альтанки, літ. Б;

прибудови, літ. В;

будинку для гостей, літ. Г;

свердловини, літ. Л;

огорожи, літ г-г 4;

корту, літ. г 5;

кан. колодязя, літ. к-к 8;

бруківки, літ. г 6;

2. Земельну ділянку, кадастровий номер :05:049:0011, площею 0,5233 га, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, селище міського типу Козин, вул. Київська.

Стягувачем є ПАТ "УкрСиббанк" (61050 м. Харків, пр. Московський, 60, код 09807750).

Боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю "ХБК-Груп" (22100, АДРЕСА_1, ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Ухвала підлягає негайному виконанню та є виконавчим документом відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

Ухвала дійсна до пред'явлення до виконання у кредитні установи (судовому виконавцю) до 26.04.2012р.

Суддя Яризько В.О.