ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" травня 2011 р. Справа № 5023/2442/11

вх. № 2442/11

Суддя господарського суду Аюпова Р.М.

при секретарі судового засідання Павленко А.В.

за участю представників сторін:

Представник позивача - ОСОБА_2, дов. №02-04/730 від 12.11.10р.

Представник відповідача - ОСОБА_1, дов. від 12.04.11р.

Треті особи - не з"явились.

розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", м. Київ в особіХарківської обл. філії, м. Харків

до ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів", м. Харків; Треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна фірма "ВБК", м. Харків; 2) ОСОБА_3 з обиеженою відповідальністю "УСК-інвест", м. Харків

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство „Укрсоцбанк в особі Харківської філії (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Харківський інститут підготовки кадрів", в якій просить суд :

1) На задоволення вимог ПАТ „Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк"

-за Договором кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 року, укладеним з ОСОБА_3 з відповідальністю УСК-Інвест, у розмірі 3 221 389,60 (три мільйони двісті двадцять одна тисяча триста і дев'ять грн. 60 коп.), звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором 820/3-27/21-02-8/12 від 29.01.2008 року, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом ХМНО за реєстр. 129, на предмет іпотеки приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім), першого поверху № 1-74 (один-сімдесят чотири), другого поверху 1-33 (один-тридцять три), площею 2694,4кв.м. в літері А-2; нежитлові будівлі літери А-1, Ж-1, В-1, И-1Е-1, Д-1, Б-1, Г-1, площею 327,1 кв.м, загальною площею майна -3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А (чотири -а) та належить ОСОБА_3 з обмеженою відповіі Харківський інститут підготовки кадрів(Ідентифікаційний код 32564305, юридична адреса: м. Харків, Плеханівська, будинок б. 4А, ) на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу і майна приватизації (групи А)- цілісного майнового комплексу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 31.08.2007 року за реєстром № 8179, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.08.2007 року за № 2318708, згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 4537688 від 31.08.2007 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, акту № 911 прийому-передачі об'єкта малої приватизації (групи А)- цілісного майнового комплексу колишнього державного підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ Харківський інститут підготовки кадрів, за адресою: 61001, м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А від 31.10.2007 року, право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації 08.11.2007 року за реєстраційним № 11941475, номер запису 5764, в книзі 1, згідно Витягу про реєстрацію власності № 16589364, виданого 08.11.2007 року Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації.

- за Генеральним договором про надання кредитних послуг № 820/1/02-8/018 від 22.05.2008 року, укладеним з ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-Будівельною фірмою ВБК, у розмірі 5374306 грн. 90 коп., звернути стягнення на предмет наступної іпотеки за іпотечний договором 820/2/02-8/198 від 22.05.2008 року, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом ХМНО за реєстр. 874 - нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім), першого поверху № 1-74 (один - сімдесят чотири), другого поверху № 1-33 (один-тридцять три), площею 2694,4кв.м. в літері А-2; нежитлові будівлі літери літери А-1, Ж-1, В-1, И-1Е-1, Д-1, Б-1, Г-1, площею 327,1 кв.м, загальною площею майна -3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А (чотири -а) та належить ОСОБА_3 з обмеженою відповіі Харківський інститут підготовки кадрів(Ідентифікаційний код 32564305, юридична адреса: м. Харків, Плеханівська, будинок б. 4А, ) на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу і майна приватизації (групи А)- цілісного майнового комплексу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 31.08.2007 року за реєстром № 8179, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.08.2007 року за № 2318708, згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 4537688 від 31.08.2007 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, акту № 911 прийому-передачі об'єкта малої приватизації (групи А)- цілісного майнового комплексу колишнього державного підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ Харківський інститут підготовки кадрів, за адресою: 61001, м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А від 31.10.2007 року, право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації 08.11.2007 року за реєстраційним № 11941475, номер запису 5764, в книзі 1, згідно Витягу про реєстрацію власності № 16589364, виданого 08.11.2007 року Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації.

2) Визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки за оціночною вартістю, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 цього Закону, надати ПАТ „Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк" ( рахунок №0001 в ХОФ ПАТ „Укрсоцбанк" МФО 351016, ) право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки.

3) Початкову ціну предмету іпотеки встановити 11 615 521,50 грн. (одинадцять мільйонів шістсот п'ятнадцять тисяч пятсот двадцять одна гривня 50 коп.)

4) Зобов'язати ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю Харківський інститут підготовки кадрівзвільнити займані приміщення передати ПАТ „Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк" (рахунок №0001 в ХОФ ПАТ „Укрсоцбанк" МФО 351016, ) одночасно з Актом приймання-передачі нежитлової будівлі, ключі від предмету іпотеки, та податкову накладну.

5) Надати ПАТ „Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк" ( рахунок №0001 в ЖОФ ПАТ „Укрсоцбанк" МФО 351016, )до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичним особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором.

6) 3 метою збереження предмету іпотеки до його реалізації надати ПАТ „Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної дирекції ПАТ „Укрсоцбанк" ( рахунок №0001 в ХОФ ПАТ „Укрсоцбанк" МФО 351016, ) право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами

Всі судові витрати покласти на Відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08 квітня 2011 року залучено до участі у справі в якості Третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-будівельна фірма "ВБК" та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "УСК-інвест".

13 травня 2011 року позивач, через канцелярію суду надав заяву про уточнення позовних вимог (вх. № 9675), з якої вбачається збільшення позовних вимог та позивач просить суд:

1) На задоволення вимог ПАТ „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, ОКПО 00039019 т/р 0014 МФО 300023 банк отримувача ПАТ «Укрсоцбанк») в розмірі 11 692 648, 98 грн. (одинадцять мільйонів шістсот дев'яносто дві тисячі шістсот сорок вісім гривень 98 коп.),:

- за Договором кредиту № 820/1-27/21-02-8/003 від 28.01.2008 року, укладеним з ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «УСК-Інвест», у розмірі 4055 263,40 (чотири мільйони п'ятдесят п'ять тисяч двісті шістдесят три гривні 40 коп.), звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором 820/3-27/21-02-8/12 від 29.01.2008 року, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом ХМНО за реєстр. 129, на предмет іпотеки - нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім), першого поверху № 1-74 (один-сімдесят чотири), другого поверху № 1-33 (один-тридцять три), площею 2694,4кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1» , площею 327,1 кв.м, загальною площею майна -3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А (чотири -а) та належить ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Харківський інститут підготовки кадрів» (Ідентифікаційний код 32564305, юридична адреса: м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок б. 4А, поточний рахунок № 6742 в філії «ХГРУ» ЗАТ КБ «Приват-банк», МФО 351533, ) на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу об'єкта майна приватизації (групи А)-цілісного майнового комплексу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 31.08.2007 року за реєстром № 8179, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.08.2007 року за № 2318708, згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 4537688 від 31.08.2007 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, акту № 911 прийому-передачі об'єкта малої приватизації (групи А)-цілісного майнового комплексу колишнього державного підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ «Харківський інститут підготовки кадрів», за адресою: 61001, м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-Авід 31.10.2007 року, право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 08.11.2007 року за реєстраційним № 11941475, номер запису 5764, в книзі 1, згідно Витягу про реєстрацію права власності № 16589364, виданого 08.11.2007 року Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

-за Генеральним договором про надання кредитних послуг № 820/1/02-8/018 від 22.05.2008 року, укладеним з ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-Будівельною фірмою «ВБК», у розмірі 7 637 385,58 (сім мільйонів шістсот тридцять сім тисяч триста вісімдесят п'ять гривень 58 коп.), звернути стягнення на предмет наступної іпотеки за іпотечним договором 820/2/02-8/198 від 22.05.2008 року, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом ХМНО за реєстр. 874 - нежитлові приміщення підвалу № 1-8 (один-вісім), першого поверху № 1-74 (один-сімдесят чотири), другого поверху № 1-33 (один-тридцять три), площею 2694,4кв.м. в літері «А-2»; нежитлові будівлі літери «А-1», «Ж-1», «В-1», «И-1», «Е-1», «Д-1», «Б-1», «Г-1» , площею 327,1 кв.м, загальною площею майна -3021,5 кв.м., що розташовані за адресою: місто Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-А (чотири -а) та належить ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Харківський інститут підготовки кадрів» (Ідентифікаційний код 32564305, юридична адреса: м. Харків, вулиця Плеханівська , будинок б. 4А, поточний рахунок № 6742 в філії «ХГРУ» ЗАТ КБ «Приват-банк» , МФО 351533, ) на праві приватної власності на підставі Договору № 1239 купівлі-продажу об'єкта майна приватизації (групи А) - цілісного майнового комплексу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 31.08.2007 року за реєстром № 8179, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.08.2007 року за № 2318708, згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 4537688 від 31.08.2007 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5В,, акту № 911 прийому-передачі об'єкта малої приватизації (групи А)- цілісного майнового комплексу колишнього державного підприємства Харківський інститут підготовки кадрів, що знаходиться на балансі і орендується ТОВ «Харківський інститут підготовки кадрів», за адресою: 61001, м. Харків, вулиця Плеханівська, будинок 4-Авід 31.10.2007 року,«право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 08.11.2007 року за реєстраційним № 11941475, номер запису 5764, в книзі 1, згідно Витягу про реєстрацію права власності № 16589364, виданого 08.11.2007 року Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». Визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки за оціночною вартістю, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 цього Закону, надати ПАТ „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, ОКПО 00039019 т/р 0014 МФО 300023 банк отримувача ПАТ «Укрсоцбанк») право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки.

2)Початкову ціну предмету іпотеки встановити в розмірі 14198 600 (чотирнадцять мільйонів сто дев'яносто вісім тисяч шістсот) грн. 00 коп. з урахуванням ПДВ, в тому числі ПДВ 20-% - 2366433,33 грн., або 11 832 166,67 грн. (одинадцять мільйонів вісімсот тридцять дві тисячі сто шістдесят шість гривень 67 коп. без урахування ПДВ, згідно звіту про оцінку майна , складеного 24 березня 2011 року ТОВ «Незалежна профгрупа».

3)Зобов'язати ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Харківський інститут підготовки кадрів» звільнити займані приміщення,

передати ПАТ „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, ОКПО 00039019 т/р 0014 МФО 300023 банк отримувача ПАТ

«Укрсоцбанк») одночасно з Актом приймання-передачі нежитлової будівлі, ключі від предмету іпотеки, та податкову накладну.

4) Надати ПАТ „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, ОКПО 00039019 т/р 0014 МФО 300023 банк отримувача ПАТ

«Укрсоцбанк») до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у

якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на

задоволення своїх вимог за кредитним договором.

5) З метою збереження предмету іпотеки до його реалізації надати ПАТ „Укрсоцбанк" (м. Київ, вул. Ковпака, 29, ОКПО 00039019 т/р

0014 МФО 300023 банк отримувача ПАТ «Укрсоцбанк») право обладнання предмету іпотеки новими охоронними

пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами. Всі судові витрати покласти на Відповідача.

Розглянувши зазначену заяву та враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає її до розгляду як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

Треті особи у призначене судове засідання 17 травня 2011 року не зявились, витребувані судом документи не надали, про причини неявки у судове засідання суд не повідомили.

У призначеному судовому засіданні представник позивача позов з урахуванням уточненої позовної заяви підтримував та наполягав на його задоволенні.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечував.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів та інше.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи, що спір не може бути вирішено в цьому судовому засіданні, у звязку з неявкою третіх осіб у судове засідання та приймаючи до уваги, що сторонами та третіми особами не надано витребуваних судом документів, які мають суттєве значення для повного, всебічного та обєктивного дослідження усіх матеріалів справи та фактичних обставин спору, суд вважає доцільним розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду заяву про уточнення позовних вимог (вх. № 9675). Розгляд справи відкласти на "25" травня 2011 р. об 11:00

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, площа ОСОБА_1 5, 8-й підїзд, 1-й поверх, кабінет № 120.

Сторонам - виконати вимоги попередніх ухвал суду у повному обсязі; забезпечити явку представників з належним чином оформленими повноваженнями.

Попередити сторони, що, у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Про неможливість прибуття представників сторін в судове засідання обов'язково письмово повідомити суд

Суддя Аюпова Р.М.