ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.01.11 Справа № 17/179-10.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Гуала Кложерс Україна», м. Суми

до відповідача: Приватного акціонерного товариства «Технологія», м. Суми

про визнання права власності

Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, довіреність №40 від 19.07.2010 р.

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність №21 від 14.04.2010 р.

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Саленко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 4,0258 га, розташовану в м. Суми по вулиці Лінійній, 18, кадастровий номер земельної ділянки :06:024:0001, цільове призначення (використання) земельної ділянки землі промисловості, під розміщення виробничої бази.

Відповідач в письмовому відзиві №11 від 19.01.2011 р. проти задоволення позовних вимог не заперечував та зазначив, що позивач дійсно є законним власником земельної ділянки площею 4,0258 га, розташованої в м. Суми по вулиці Лінійній, 18.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази по справі, суд встановив:

Відповідно до рішення, оформленого протоколом №8 позачергових Загальних Зборів Учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Технологія Кложерс», від 21 квітня 2010 року змінено назву Товариства з обмеженою відповідальністю «Технологія Кложерс» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Гуала Кложерс Україна», у звязку з чим були внесені відповідні зміни до статуту Товариства шляхом викладення його у новій редакції.

27 травня 2010 року державним реєстратором виконавчого комітету Сумської міської ради був зареєстрований Статут Товариства з обмеженою відповідальністю «Гуала Кложерс Україна» у новій редакції та 27.05.2010 р. було видане нове свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи у звязку зі зміною найменування юридичної особи.

Згідно п.1.3.1. Статуту ТОВ «Гуала Кложерс Україна» в новій редакції, затвердженого рішенням Загальних зборів учасників, протокол №8 від 21.04.2010 року, позивач є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «Технологія Кложерс» за всіма його правами та обовязками.

З матеріалів справи вбачається, що 11 червня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «Технологія» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Технологія Кложерс» був укладений договір купівлі-продажу нежилих приміщень, відповідно до умов якого останнє отримало у власність нерухоме майно нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Лінійна, 18, а саме: виробничий корпус цех №1 під літерою «О», площею 10 307,6 кв.м.; адміністративно-побутовий корпус під літерою «А», площею 2 319,2 кв.м., будівля КПП під літерою «Я», площею 59,1 кв.м. з відкритою автостоянкою; гараж під літерою «Б», площею 376,2 кв.м.; склад матеріалів під літерою «В», площею 597,8 кв.м.; інструментальний цех під літерою «Ж», площею 452,6 кв.м.; склад готової продукції під літерою «Ю», площею 1 154,8 кв.м.; склад під літерою «Ц», площею 36,4 кв.м.; механічна дільниця інструментального цеху під літерою «Е», площею 253,8 кв.м.; альтанка під літерою «П»; навіси під літерами «Т», «С»; вбиральня під літерою «У»; огорожа №1-7 з воротами.

Крім того, 11 червня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «Технологія» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Технологія Кложерс» був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до умов якого останнє отримало у власність нерухоме майно: земельну ділянку, площею 4,0258 га, розташовану в м. Суми по вул. Лінійній, 18, кадастровий номер земельної ділянки :06:024:0001, призначення земельної ділянки землі промисловості, під розміщення виробничої бази.

Зазначений договір був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі вчинення нотаріальних дій за №2016. Крім того, земельна ділянка зареєстрована в книзі реєстрації нотаріальних документів за №106 від 17.06.2008 р. Управління земельних ресурсів у місті Суми.

В свою чергу, на підставі договору купівлі-продажу Товариству з обмеженою відповідальністю «Технологія Кложерс» був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №365538 від 11.09.2008 р., який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №11.

Відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Таким чином, судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Технологія Кложерс» є власником вищевказаної земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що у звязку зі зміною назви позивача був складений акт приймання-передачі земельної ділянки від 01.06.2010 року №2 про те, що згідно рішення Загальних зборів учасників від 21.04.2010 р. (протокол №8) ТОВ «Технологія Кложерс» перейменовано у ТОВ «Гуала Кложерс Україна», і до останнього, як правонаступника усіх прав та обовязків, передається земельна ділянка площею 4,0258 га, розташована в м. Суми по вул. Лінійній, 18.

Згідно ст. 178 Цивільного кодексу України обєкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи.

З матеріалів справи вбачається, що виконавчим комітетом Сумської міської ради на підставі рішення від 05.10.2010 р. №614 Товариству з обмеженою відповідальністю «Гуала Кложерс Україна» 12.10.2010 р. було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно, отримане по договору купівлі-продажу від 11.06.2008 р.

Крім того, право власності позивача на нерухоме майно підтверджується витягом про державну реєстрацію прав, виданим Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 13.10.2010 року.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що 14.07.2010 р. звернувся до управління Держкомзему в м. Суми з листом №123/3 про внесення відповідних змін в Державний акт на право власності на землю, але у відповідь на даний лист останнє повідомило позивача листом від 22.07.2010 р. №1342/01-18, що згідно чинного земельного законодавства підставою для видачі нового державного акту на право власності на земельну ділянку є: рішення органу місцевого самоврядування; цивільно-правові угоди; рішення суду, у звязку з чим позивач змушений звернутись в господарський суд для захисту свого права, оскільки за відсутності у нього належним чином оформленого Державного акту на право власності на земельну ділянку він позбавлений можливості в повній мірі розпоряджатись своїм майном в рамках здійснення повноважень власника.

Відповідно до п. а) ч. 1. ст. 82 Земельного кодексу України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Статтею 316 Цивільного кодексу України зазначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне:

- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;

- власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону;

- при здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства;

- усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Ч. 1 ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Частиною 1 ст. 377 ЦК України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У відповідності до п.5 ОСОБА_4 арбітражного суду України від 31.01.2001 р. «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, повязані із здійсненням права власності та його захистом» вказано, що судовий захист права власності та майнових інтересів власників осіб, названих у статті 1 АПК (далі-підприємства і організації), здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності підприємств і організацій, зокрема визнання недійсними актами державних та інших органів, що порушують майнові та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказам Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлювальних документів. У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлювальним документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Лінійна, 18, у власності позивача, а також встановлений факт зміни назви відповідно до вимог чинного законодавства, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 44-49 ГПК України судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гуала Кложерс Україна» (40007, м. Суми, вул. Лінійна, 18, код 35743082) право власності на земельну ділянку площею 4,0258 га, розташовану в м. Суми по вулиці Лінійній, 18, кадастровий номер земельної ділянки :06:024:0001, цільове призначення (використання) земельної ділянки землі промисловості, під розміщення виробничої бази.

СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО