ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" грудня 2011 р. Справа № 5023/9918/11

вх. № 9918/11

Господарський суд Харківської області

у складі колегії суддів

Головуючий суддя Бринцев О.В.

суддя Доленчук Д. О.

суддя Жигалкін І.П.

при секретарі судового засідання Невзгляд Н.О

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 за довіреністю № 08-11/3142/2-10 від 31.12.2010 р.

третьої особи - ОСОБА_1 за довіреністю № 577/0/84-11 від 24.01.2011 р.

відповідача - ОСОБА_2 за довіреністю б/н від 07.02.2011 р.

розглянувши справу за позовом ОСОБА_3 міської ради, м. Харків

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради, м. Харків

до Публічного акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко" м. Харків

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИЛИ:

Позивач ОСОБА_3 міська рада, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить зобовязати Публічне акціонерне товариство «Концерн АВЕК та Ко» здійснювати сплату оренди землі із розрахунку орендної плати на рік 8% від нормативної грошової оцінки земельних ділянки на підставі:

1. Договору оренди землі, зареєстрованого від 18.05.2007р. за №52.

2. Договору оренди землі, зареєстрованого від 11.05.2007р. за №48.

3. Договору оренди землі, зареєстрованого від 18.05.2007р. за №51.

4. Договору оренди землі, зареєстрованого від 18.05.2007р. за №50.

5. Договору оренди землі, зареєстрованого від 03.08.2004р. за №66124/04.

6. Договору оренди землі, зареєстрованого від 11.05.2005р. за №6695/057.

Також позивач просить внести зміни до:

1. Договору оренди землі, зареєстрованого від 30.06.2004р. за №66106/04.

2. Договору оренди землі, зареєстрованого від 14.09.2004р. за №66163/04.

3. Договору оренди землі, зареєстрованого від 05.07.2004р. за №7560/04.

4. Договору оренди землі, зареєстрованого від 06.07.2005р. за №66150/05.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що пунктом 2 рішення 31 сесії ОСОБА_3 міської ради 5 скликання від 25.02.2009 р. №32/09 було внесено зміни пункту 4.1 додатку до рішення 19 сесії ОСОБА_3 міської ради 5 скликання «Про затвердження «Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» від 27.02.2008 р. № 41/08. Відповідно до цих змін пункт 4.1 додатку до рішення № 41/08 доповнено підпунктом 14 згідно з яким при укладенні договорів оренди земельних ділянок для організації ринкової торгівлі (ринки, торговельні майданчики, торговельно-побутові комплекси) розмір орендної плати за земельні ділянки на рік становить 3% від її нормативної грошової оцінки.

На підставі цього рішення від 25.02.2009 р. № 32/09 між позивачем і відповідачем були укладені додаткові угоди до вищевказаних договорів оренди землі, відповідно до яких відповідач здійснює сплату оренди земельних ділянок із розрахунку на рік 3% від її нормативної грошової оцінки.

Пунктом 2 зазначеного рішення ОСОБА_3 міської ради від 25.02.2009р. №32/09 встановлено дію підпункту 14 пункту 4.1 додатку до рішення 19 сесії ОСОБА_3 міської ради 5 скликання «Про затвердження «Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» від 27.02.2008р. №41/08 строком до 01.01.2011р. Це, як вважає позивач, є підставою зміни договорів оренди землі.

У судовому засіданні 12.12.2011 р. представником відповідача було заявлено клопотання про оголошення перерви в судовому засідання для врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди.

В судовому засіданні 12.12.2011р. а також в судових засіданнях 14.12.2011р. та 16.12.2011р.було огололошено перерви.

В судовому засіднні 22.12.2011р. позивач та відповідач звернулися до суду із спільною заявою про затвердження мирової угоди.

Представник 3-ї особи проти укладення сторонами мирової угоди на зазначених в угоді умовах не заперечує.

Судом роз'яснено сторонам наслідки затвердження мирової угоди та перевірено, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін.

Враховуючи викладене, за результатами дослідження змісту мирової угоди та інших матеріалів справи, обговорення усіх обставин справи, заслуховуавання пояснень позивача, відповідача, третьої особи, всебічного та повного дослідження наданих учасниками судового процесу доказів, судова колегія прийшла до висновку про те, що мирова угода не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін і тому підлягає затвердженню.

У відповідності до п.7 ст.80 Господарського процесуального кодексу України викладене є підставою для припинення провадження у справі (сторонами після звернення позивача з позовною заявою було подано мирову угоду, що підтверджується матеріалами справи).

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір виходячи із змісту мирової угоди, підлягає віднесенню на позивача.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 78, п. 7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів -

УХВАЛИЛИ:

1. Задовольнити заяву сторін щодо укладення мирової угоди.

Затвердити мирову угоду наступного змісту:

«1. З дня набрання чинності цією ОСОБА_2 угодою по день поновлення договорів оренди землі, що вказані у підпунктах 1.1 1.6 цього пункту, або набрання чинності будь-якими іншими правочинами, що визначають інший порядок оплати орендної плати за ці земельні ділянки, Відповідач зобовязується:

1.1. Здійснювати оплату оренди землі на підставі договору оренди землі від 05.04.2007 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель 18.05.2007 р. за №52, із розрахунку орендної плати на рік 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до додаткової угоди від 12.10.2011 р., зареєстрованої в Управлінні Держкомзему у місті Харків в Державному реєстрі земель 22.11.2011 р. за №00131, що становить з урахуванням індексації в місяць 6928,75 грн. (шість тисяч девятсот двадцять вісім гривень сімдесят пять копійок).

1.2. Здійснювати оплату оренди землі на підставі договору оренди землі від 06.04.2007 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель 11.05.2007 р. за №48, із розрахунку орендної плати на рік 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до додаткової угоди від 12.10.2011 р., зареєстрованої в Управлінні Держкомзему у місті Харків в Державному реєстрі земель 22.11.2011 р. за №00132, що становить з урахуванням індексації в місяць 2163,96 грн. (дві тисячі сто шістдесят три гривні девяносто шість копійок).

1.3. Здійснювати оплату оренди землі на підставі договору оренди землі від 06.04.2007 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель 18.05.2007 р. за №51, із розрахунку орендної плати на рік 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до додаткової угоди від 17.12.2008 р., зареєстрованої у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель 25.02.2009 р. за №66, що становить з урахуванням індексації в місяць 277643,70 грн. (двісті сімдесят сім тисяч шістсот сорок три гривні сімдесят копійок).

1.4. Здійснювати оплату оренди землі на підставі договору оренди землі від 06.04.2007 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель 18.05.2007 р. за №50, із розрахунку орендної плати на рік 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до додаткової угоди від 24.04.2009 р., зареєстрованої у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель 29.05.2009 р. за №37, що становить з урахуванням індексації в місяць 146771,94 грн. (сто сорок шість тисяч сімсот сімдесят одна гривня девяносто чотири копійки).

1.5. Здійснювати оплату оренди землі на підставі договору оренди землі від 03.08.2004 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 03.08.2004 р. за №66124/04, із розрахунку орендної плати на рік 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до додаткової угоди від 24.04.2009 р., зареєстрованої у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель 29.04.2009 р. за №17, що становить з урахуванням індексації в місяць 41821,44 грн. (сорок одна тисяча вісімсот двадцять одна гривня сорок чотири копійки).

1.6. Здійснювати оплату оренди землі на підставі договору оренди землі від 11.05.2005 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 11.05.2005 р. за №6695/05, із розрахунку орендної плати на рік 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до додаткової угоди від 24.04.2009 р., зареєстрованої у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель 29.05.2009 р. за №41, що становить з урахуванням індексації в місяць 35688,99 грн. (тридцять пять тисяч шістсот вісімдесят вісім гривень девяносто девять копійок).

2. Відповідач приймає на себе зобовязання у звязку з закінченням 01.01.2011 р. строку дії підпункту 14 пункту 4.1 додатку до рішення 19 сесії ОСОБА_3 міської ради 5 скликання «Про затвердження «Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» від 27.02.2008р. №41/08, :

2.1. Сплатити 46336,77 грн. (сорок шість тисяч триста тридцять шість гривень сімдесят сім копійок), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 21.11.2011 р. включно до розміру орендної плати, що визначений додатковою угодою, яка зазначена в підпункті 1.1 пункту 1 цієї ОСОБА_2 угоди.

2.2. Сплатити 14471,64 грн. (чотирнадцять тисяч чотириста сімдесят одна гривня шістдесят чотири копійки), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 21.11.2011 р. включно до розміру орендної плати, що визначений додатковою угодою, яка зазначена в підпункті 1.2 пункту 1 цієї ОСОБА_2 угоди.

2.3. Сплатити 2031980,79 грн. (два мільйони тридцять одна тисяча девятсот вісімдесят гривень сімдесят девять копійок), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 22.12.2011 р. включно до розміру орендної плати, що визначений додатковою угодою, яка зазначена в підпункті 1.3 пункту 1 цієї ОСОБА_2 угоди.

2.4. Сплатити 1074174,49 грн. (один мільйон сімдесят чотири тисячі сто сімдесят чотири гривні сорок девять копійок), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 22.12.2011 р. включно до розміру орендної плати, що визначений додатковою угодою, яка зазначена в підпункті 1.4 пункту 1 цієї ОСОБА_2 угоди.

2.5. Сплатити 306076,93 грн. (триста шість тисяч сімдесят шість гривень девяносто три копійки), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 22.12.2011 р. включно до розміру орендної плати, що визначений додатковою угодою, яка зазначена в підпункті 1.5 пункту 1 цієї ОСОБА_2 угоди.

2.6. Сплатити 261195,72 грн. (двісті шістдесят одна тисяча сто девяносто пять гривень сімдесят дві копійки), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 22.12.2011 р. включно до розміру орендної плати, що визначений додатковою угодою, яка зазначена в підпункті 1.6 пункту 1 цієї ОСОБА_2 угоди.

3. Відповідач зобовязується:

3.1. Укласти з Позивачем договір про зміну договору оренди землі від 30.06.2004 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 30.06.2004р. за №66106/04, у частині зміни розміру орендної плати за земельну ділянку загальною площею 2,2115 га, яка знаходиться за адресою: м. Харків, пр. Пятдесятиріччя ВЛКСМ, 5, із встановленням орендної плати у розмірі 5,6 % від її нормативної грошової оцінки.

3.2. Укласти з Позивачем договір про зміну договору оренди землі від 14.09.2004 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 14.09.2004 р. за №66163/04, у частині зміни розміру орендної плати за земельну ділянку загальною площею 6,1121 га, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, із встановленням орендної плати у розмірі 5,6 % від її нормативної грошової оцінки.

3.3. Укласти з Позивачем договір про зміну договору оренди землі від 06.07.2005 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 06.07.2005 р. за №66150/05, у частині зміни розміру орендної плати за земельну ділянку загальною площею 0,3746 га, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Толстого, 43, із встановленням орендної плати у розмірі 5,6 % від її нормативної грошової оцінки.

4. У звязку з розірванням договору оренди землі від 05.07.2004 р., зареєстрованого у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 05.07.2004 р. за №7560/04, згідно з Угодою про розірвання договору оренди землі від 05.07.2004 р. реєстраційний номер 7560/04, укладеною Сторонами 02.08.2011 р., зареєстрованою в Управлінні Держкомзему у місті Харків в Державному реєстрі земель 31.10.2011 р. за №00061, Сторони вважають спір врегульованим у цій частині з урахуванням положень підпункту 5.4 цієї ОСОБА_2 угоди.

5. Відповідач приймає на себе зобовязання у звязку з закінченням 01.01.2011р. строку дії підпункту 14 пункту 4.1 додатку до рішення 19 сесії ОСОБА_3 міської ради 5 скликання «Про затвердження «Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» від 27.02.2008р. №41/08:

5.1. Сплатити 1612365,78 грн. (один мільйон шістсот дванадцять тисяч триста шістдесят пять гривень сімдесят вісім копійок), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 22.12.2011 р. включно до розміру орендної плати, що визначений підпунктом 3.1 пункту 3 цієї ОСОБА_2 угоди.

5.2. Сплатити 3570472,00 грн. (три мільйони пятсот сімдесят тисяч чотириста сімдесят дві гривні нуль копійки), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 22.12.2011 р. включно до розміру орендної плати, що визначений підпунктом 3.2 пункту 3 цієї ОСОБА_2 угоди.

5.3. Сплатити 267612,51 грн. (двісті шістдесят сім тисяч шістсот дванадцять гривень пятдесят одна копійка), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 22.12.2011 р. включно до розміру орендної плати, що визначений підпунктом 3.3 пункту 3 цієї ОСОБА_2 угоди.

5.4. Сплатити 1177083,86 грн. (один мільйон сто сімдесят сім тисяч вісімдесят три гривні вісімдесят шість копійок), що є доплатою за період з 01.01.2011 р. по 30.10.2011 р. включно за договором оренди землі від 05.07.2004 р., зареєстрованим у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 05.07.2004 р. за №7560/04, до розміру орендної плати, що складає:

5.4.1. За земельну ділянку №1 площею 0,2500 га згідно з розрахунком №799/11 від 14.10.2011 р. на рік становить 5,6% від її нормативної оцінки і складає 355635,25 грн. (триста пятдесят пять тисяч шістсот тридцять пять гривень двадцять пять копійок), або в місяць 29636,27 грн. (двадцять девять тисяч шістсот тридцять шість гривень двадцять сім копійок).

5.4.2. За земельну ділянку №2 площею 1,8488 га згідно з розрахунком №800/11 від 14.10.2011 р. на рік становить 5,6% від її нормативної оцінки і складає 2696599,28 грн. (два мільйона шістсот девяносто шість тисяч пятсот девяносто девять гривень двадцять вісім копійок), або в місяць 224716,61 грн. (двісті двадцять чотири тисячі сімсот шістнадцять гривень шістдесят одна копійка).

6. Сплата Відповідачем сум, що визначені підпунктами 2.1 2.6 пункту 2 та підпунктами 5.1 5.4 пункту 5 цієї ОСОБА_2 угоди, здійснюється Відповідачем на рахунок Державного казначейства у Харківській області згідно реквізитів, отриманих у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельних ділянок у наступному порядку:

6.1. 50% сум, що підлягають сплаті, Відповідач сплачує не пізніше 31.12.2011 р.

6.2. 50% сум, що підлягають сплаті, Відповідач сплачує не пізніше 10.03.2012 р.

7. Відповідач зобовязується з дня набрання чинності цією ОСОБА_2 угодою по день набрання чинності договорами про зміну договорів оренди землі, що вказані у підпунктах 3.1 3.3 пункту 3 цієї ОСОБА_2 угоди, сплачувати орендну плату виходячи з такого:

7.1. Розмір орендної плати за земельну ділянку за договором оренди землі від 30.06.2004 р., зареєстрованим у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 30.06.2004р. за №66106/04, згідно з розрахунком №797/11 від 14.10.2011 р. на рік становить 5,6% від її нормативної оцінки і складає 3558782,24 грн. (три мільйона пятсот пятдесят вісім тисяч сімсот вісімдесят дві гривні двадцять чотири копійки), або в місяць 296565,19 грн. (двісті девяносто шість тисяч пятсот шістдесят пять гривень девятнадцять копійок).

7.2. Розмір орендної плати за земельну ділянку за договором оренди землі від 14.09.2004 р., зареєстрованим у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 14.09.2004 р. за №66163/04, згідно з розрахунком №796/11 від 14.10.2011 р. на рік становить 5,6% від її нормативної оцінки і складає 7880676,00 грн. (сім мільйонів вісімсот вісімдесят тисяч шістсот сімдесят шість гривень нуль копійок), або в місяць 656723,00 грн. (шістсот пятдесят шість тисяч сімсот двадцять три гривні нуль копійок).

7.3. Розмір орендної плати за земельну ділянку за договором оренди землі від 06.07.2005 р., зареєстрованим у ОСОБА_3 регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) 06.07.2005 р. за №66150/05, згідно з розрахунком №798/11 від 14.10.2011 р. на рік становить 5,6% від її нормативної оцінки і складає 590669,03 грн. (пятсот девяносто тисяч шістсот шістдесят девять гривень три копійки), або в місяць 49222,42 грн. (сорок девять тисяч двісті двадцять дві гривні сорок дві копійки).».

2. Два примірника мирової угоди направити сторонам разом з ухвалою господарського суду.

3. Провадження у справі припинити .

Головуючий суддя Бринцев О.В.

суддя Доленчук Д. О.

суддя Жигалкін І.П.

/Справа №5023/9918/11/