ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.08.11 Справа№ 5015/4186/11

Суддею Левицькою Н.Г.

розглянуто матеріали позовної заяви

За позовом: ФОП ОСОБА_1, м.Львів;

До Відповідача: Львівська міська рада, м.Львів;

Про: визнання права власності на нежитлову будівлю

Представники:

Позивача: ОСОБА_2;

Відповідача: ОСОБА_3;

Позовні вимоги заявлено ФОП ОСОБА_1, м.Львів до відповідача: Львівська міська рада, м.Львів про визнання права власності на нежитлову будівлю

У розпочатому судовому засіданні представникам позивача, відповідача розяснено їх права та обовязки, визначені ст.ст. 20, 22, 811 ГПК України.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав, вимоги ухвали суду виконав, подав заяву (вх. №17805/11 від 08.08.2011р.) про долучення до матеріалів справи наступних документів:

1. Довідку (Акт) експертної оцінки майна;

2. Квитанція про сплату державного мита;

3. Технічні паспорти;

4. Проект на відповідність ДБН;

5. Договір оренди землі;

6. Копія витягу з ЄДР.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, позовні вимоги заперечив у відзиві (Вх. 17743/11 від 08.08.2011р.), в якому зазначив, що Львівська міська рада у відповідності до ст. 10 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні є органом місцевого самоврядування в Україні, що представляє територіальну громаду міста Львова та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування визначені Конституцією України та іншими законами України. Згідно із ст. 80 вказаного Закону територіальні громади, які реалізують право власності через органи місцевого самоврядування, є суб'єктами права власності на землю, що є комунальною власністю.

Відповідно до п. 34 ст. 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні, ст. ст. 12, 116 Земельного кодексу України міська рада вирішує відповідно до законодавства питання регулювання земельних відносин, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування.

Згідно з ухвалою Львівської міської ради від 09.07.2009р. №2838 Про користування фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 земельною ділянкою на вул.Рахівській,16 передано земельну ділянку площею 0,204 га на вул. Рахівській,16 в оренду терміном на 10 років для обслуговування виробничої будівлі. Згідно з даною ухвалою Львівська міська рада, я власник землі, передала в користування земельну ділянку для обслуговування виробничої будівлі, без добудов - вулканізації та мийки автомобілів.

27.11.2009р. між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Львівською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,204 га на вул. Рахівській.16 терміном на 10 років для обслуговування виробничої будівлі.

Згідно з умовами договору оренди землі від 27.11.2009р., укладеного між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1А та Львівською міською радою, орендодавець - Львівська міська рада надає, а орендар - ОСОБА_1А приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львові на вул. Рахівська, 16 загальною площею 0,2040 га, для обслуговування виробничої будівлі.

Пунктом 15 договору оренди землі визначено, що земельна ділянка передається в оренду для обслуговування виробничої будівлі.

Згідно з пп.2 п.30 Договору оренди землі, орендар має право за письмовою згодою орендодавця зводити на земельній ділянці будівлі.

Львівська міська рада, як власник земельної ділянки такої згоди на побудову будівель, а зокрема, вулканізації та мийки автомобілів не надавала.

Стаття 375 Цивільного кодексу України передбачає, що лише власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно з ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Частиною 3 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок (частина 4 вказаної статті).

Позивач у своїй позовній заяві посилається на Закон України Про планування і забудову територій, який втратив чинність, згідно із Законом України від 17.02.2011р. N 3038-V, - це правова позиція відповідача: Львівської міської ради.

У судовому засіданні позивачем було заявлено і подано у письмовому вигляді клопотання від 08.08.2011. про залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_4 комунальне підприємство Львівської обласної ради Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки що знаходиться за адресою : м.Львів, Вул. Липинського, 54 для повного та всебічного обєктивного розгляду справи.

Вказане клопотання позивача узгоджено із представником відповідача: Львівська міська рада.

Враховуючи викладене, суд вважає подане позивачем ОСОБА_5 мотивованим, підставним і тому підлягає задоволенню.

Суд, враховуючи вищенаведене, а також для надання можливості сторонам подати необхідні документи, вважає необхідним розгляд справи відкласти.

Розглянувши в судовому засіданні наявні в справі матеріали, керуючись ст. 77 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 23.08.2011р. о 14.30год.

2. Залучити в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 комунальне підприємство Львівської обласної ради Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки що знаходиться за адресою: м.Львів, Вул. Липинського, 54

Зобов'язати:

Позивача:

1. Направити на адресу третьої особи: Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки копію позовної заяви та доданих до неї додатків.

2. Явку компетентного представника в судове засідання визнати обовязковою.

Відповідача:

1. Явку компетентного представника в судове засідання визнати обовязковою.

Третя особа:

1. подати письмові пояснення по суті позовних вимог

2. Витяг (виписку) з ЄДР.

3. Явку компетентного представника в судове засідання визнати обовязковою.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 83 ГПК України,- Господарський суд, приймаючи рішення, має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Суддя Н.Г. Левицька

Засідання відбудеться за адресою: м.Львів, вул. Личаківська, 128, каб. № 507.