ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" червня 2011 р. Справа № 5023/3338/11

вх. № 3338/11

Суддя господарського суду Харківської області Бринцев О.В.

при секретарі судового засідання Невзгляд Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, за довіреністю б/н від 05.08.2010р.;

відповідача - ОСОБА_2 за довіреністю № 08-11/3143/2-10 від 31.12.2010р.

розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Універмаг "Московський", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про укладення договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Універмаг "Московський", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача - Харківської міської ради. В позовній заяві позивач просить визнати укладеним між ним та Харківською міською радою договір оренди земельної ділянки для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель по пр. Тракторобудівників, 156/41 у м. Харкові у визначеній ним редакції договору в прохальній частині позовної заяви. Позивач зазначає, що договір укладений на підставі рішення 33 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 29.04.2009р. №92/09 „Про припинення та надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд", визначає строк договору до 01.04.2014р., розмір орендної плати - 21570,00 грн. за місяць, умови використання земельної ділянки та інші істотні умови. В обгрунтування заявлених позовних вимог позивач посилаєтьсяна ст.ст. 20, 179, 181, 187 ГК України, ст.ст. 509, 638 ЦК України.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та через канцелярію суду в порядку ст. 22 ГПК України надає заяву (вх.15906) про залучення до матеріалів справи додаткових документів, які долучаються судом.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечує проти висунутих позовних вимог в повному обсязі, через канцелярію суду надав клопотання (вх.15910), в якому просить суд залучити до участі у справі в якості 3-ї особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області.

Відповідно до Положення про управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради 6 скликання "Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 6 скликання" від 24.11.2010 р. № 07/10 метою діяльності Управління є регулювання земельних відносин для забезпечення прав на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад тощо, раціонального використання та охорони земель, забезпечення реалізації повноважень міської ради в галузі земельних відносин та реалізація повноважень виконавчих органів міської ради.

Пунктом 4.1. зазначеного Положення передбачено, що Управління відповідно до покладених на нього завдань здійснює наступні повноваження:

- участь у розробці проектів і програм з реорганізації, упорядкування благоустрою та забудови окремих територій та міста в цілому;

- участь у підготовці місцевих програм використання та охорони земель, здійснення самоврядного контролю за використанням та охороною земель;

- підготовка спільно з іншими виконавчими органами міської ради пропозицій про надання земельних ділянок у власність або користування громадянам та юридичним особам;

- підготовка пропозицій щодо викупу земельних ділянок для суспільних потреб територіальної громади міста;

- здійснення заходів з розяснення юридичним та фізичним особам питань щодо порядку оформлення права власності або користування на земельні ділянки для експлуатації обєктів містобудування;

- виявлення земель, що використовуються не за цільовим призначенням та з порушенням вимог земельного законодавства;

- підготовка пропозицій щодо плати за землю, виконання розрахунку орендної плати для оформлення договорів оренди землі;

- підготовка проектів рішень щодо викупу, продажу та надання у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування обєктів містобудування, передачі у власність та припинення права користування земельними ділянками;

- оформлення договорів оренди землі;

- координація робіт з розмежування земель державної та комунальної власності;

- здійснення інших функцій, що випливають з покладених на управління завдань.

Враховуючи викладене, дослідивши матеріалів справи, суд прийшов до висновку про те, що будь-яке рішення у справі може вплинути на права та обов"язки особи, яка не була залучена до участі у справі. Такою особою є Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області.

У відповідності до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарського суду, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обв'язки щодо однієї з сторін, їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи суду. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити у справі.

Відповідно п.3 ч.2 ст. 104 ГПК України рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню, якщо господарський суд прийняв рішення про права і обов'язки осіб, що не були залучені до участі у справі.

З урахуванням викладеного суд вважає за необхідне за власною ініціативою залучити Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів; необхідність витребування нових доказів та інше.

З урахуванням обставин справи, враховуючи вищевикладене, а також враховуючи залучення третьої особи, необхідність витребування додаткових документів по справі, які мають суттєве значення для повного, всебічного та об"єктивного дослідження усіх матеріалів справи та фактичних обставин спору, суд вважає доцільним відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 22, 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача про залучення 3-ї особи задовольнити.

Залучити Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області (61003, м. Харків, вул. Квітки-Основ"яненко, 7) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

2. Розгляд справи відкласти на "11" липня 2011 р. о 10:00

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й підїзд, 3-й поверх, кабінет №315.

4. Зобовязати учасників судового процесу за три дні до дати судового засідання через канцелярію надати до суду:

5. Зобов"язати позивача надати суду:

- письмові пояснення в обгрунтування підстав формування істотних умов договору оренди землі;

- докази на підтвердження саме таких запропонованих істотних умов договору оренди землі;

- надіслати третій особі копії позовної заяви із додатками до неї, а також копії ухвал суду. Докази відправлення зазначених документів надати суду.

6. Зобов"язати відповідача надати суду:

- письмове ставлення до запропонованого договору оренди землі;

- у разі наявності заперечень щодо строку укладення договору або щодо його інших істотних умов, свою письмову позицію із документальним обгрунтуванням до неї.

7. Зобов"язати сторони виконати вимоги попередніх ухвал суду в повному обсязі; крім того, надати суду письмові пояснення щодо наявності або відсутності підстав призначення судових будівельно-технічної аобо економічної експертиз для з"ясування обгрунтованості визначення розміру орендної плати в проекті спірного договору оренди землі.

8. Зобов"язати залучену третю особу надати суду свої письмові пояснення по суті заявлених позовних вимог із документами в обгрунтування своєї правової позиції.

9. Усім учасникам судового процесу забезпечити явку своїх представників у судове засідання з належним чином оформленими повноваженнями.

Попередити, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами або залишити позов без розгляду.

Суддя Бринцев О.В.

Справа № 5023/3338/11