ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" грудня 2011 р. Справа № 5023/4693/11 (н.в.о. 47/91-10)

вх. № 4693/11 (н.в.о. 1801/5-47)

Суддя господарського суду Харківської області Светлічний Ю.В.

Без виклику представників сторін

розглянувши заяву ТОВ фірми "Арбат ЛТД" про роз'яснення рішення по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Арбат ЛТД", м. Харків

до 1) Печенізької районної державної адміністрації Харківської області, смт. Печеніги Харківської області,

2) Харківської обласної державної адміністрації, м. Харків,

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 підприємство "Чугуєво-Бабчанське лісове господарство",

смт. Кочеток, Чугуївський район, Харківська область

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

ТОВ фірма "Арбат ЛТД" звернулося до суду з заявою про розяснення рішення Господарського суду Харківської області від 20 червня 2011 року по справі №5023/4693/11 (н.в.о. 47/91-10) за позовом ТОВ фірма "АРБАТ ЛТД" до Печенізької районної державної адміністрації Харківської області, Харківської обласної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача ДП "Чугуєво-Бабчанське лісове господарство", про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, визнання права на укладення договору оренди земельної ділянки.

Заява мотивована тим, що у звязку з внесеними Постановою Кабінету Міністрів України за N 791 від 20.07.2011 року змінами до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року за N 1021 "Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі" та дією пункту 3 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" виникла необхідність в розясненні резолютивної частині рішення суду щодо того, чи зобовязаний відділ Держкомзему у Печенізькому районі Харківської області провести державну реєстрацію укладеного в ході виконання рішення суду договору оренди земельної ділянки від 21 листопада 2011 року, укладеного строком на 50 років між Печенізькою районною державною адміністрацією Харківської області та ТОВ фірма "Арбат ЛТД", стосовно земельної ділянки, площею 0,9999 га, із земель рекреаційного призначення (під розміщення будинків відпочинку та організації відпочинку), яка знаходиться на території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області.

Згідно ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

Рішенням господарського суду Харківської області від 20 червня 2011 року по справі №5023/4693/11 (н.в.о. 47/91-10) визнано за ТОВ Фірма "АРБАТ ЛТД" на умовах договору оренди строком на 50 років першочергове право на користування земельною ділянкою, площею 1,0 га, що перебуває в постійному користуванні ДП "Чугуєво-Бабчанське лісове господарство" (квартал 145, виділ 2, 4, 9, 10) на території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області, для використання її в рекреаційних цілях (розміщення будинків відпочинку та організації відпочинку), Печенізьку районну державну адміністрацію зобовязано видати розпорядження про передачу в оренду ТОВ фірма "Арбат ЛТД" земельної ділянки та зобовязано укласти з ТОВ фірма "Арбат ЛТД" відповідний договір оренди земельної ділянки. ТОВ фірма "Арбат ЛТД" зобовязано погодити та відшкодувати втрати лісогосподарського виробництва та збитки ДП "Чугуєво-Бабчанське лісове господарство", а Харківську регіональну філію державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" зобовязано здійснити реєстрацію договору оренди зазначеної земельної ділянки відповідно до вимог п. 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, що затверджена Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах N 43 від 04.05.1999 року.

Рішення суду набрало законної сили, однак на момент звернення до суду з даною заявою фактично не виконано, оскільки у звязку з тим, що повноваження з державної реєстрації договорів оренди землі на теперішній час не відносяться до повноважень Харківської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", не проведено державну реєстрацію такого, що був предметом судового спору, договору оренди земельної ділянки з земель рекреаційного призначення (під розміщення будинків відпочинку та організації відпочинку), яка знаходиться на території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області, площею 0,9999 га, укладеного 21 листопада 2011 року у відповідності з розпорядженням Печенізької районної державної адміністрації Харківської області від 27 жовтня 2011 року за № 277 між ТОВ фірма "Арбат ЛТД" та Печенізькою районною державною адміністрацією Харківської області строком на 50 років.

Так, діючий на час предявлення позову до суду пункт 3.2 розділу 3 "Порядок видачі державних актів та реєстрації державних актів і договорів" Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, що затверджена наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 року, щодо державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок виключений на підставі наказу Державного комітету України по земельних ресурсах за N 433 від 03.06.2010 року.

На теперішній час чинною є Постанова Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року за N 1021 "Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі", останні зміни до якої внесені Постановою Кабінету Міністрів України за N 791 від 20.07.2011 року після набуття законної сили рішенням суду.

Зокрема, відповідно до пункту 8 Порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі після внесення відповідних змін 20.07.2011 року встановлено, що одночасно з внесенням відомостей до Поземельної книги робляться записи у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі. Відповідні повноваження закріплені за органами Держземагентства.

Крім того, на теперішній час відповідно до пункту 3 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на

нерухоме майно та їх обмежень" до 1 січня 2012 року державна реєстрація права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів.

Відповідно до ч. 5 ст. 126 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Згідно ст. 20 Закону України "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну

реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

В звязку з вищенаведеним, керуючись ст. 126 ЗК України, пунктом 3 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Розяснити резолютивну частину рішення Господарського суду Харківської області від 20 червня 2011 року по справі №5023/4693/11 (н.в.о. 47/91-10) в частині проведення державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ фірма "АРБАТ ЛТД" та Печенізькою районною державною адміністрацією Харківської області таким чином:

Зобовязати Відділ Держкомзему у Печенізькому районі Харківської області здійснити державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 21 листопада 2011 року, укладеного строком на 50 років між Печенізькою районною державною адміністрацією Харківської області та ТОВ фірма "Арбат ЛТД", стосовно земельної ділянки, площею 0,9999 га, із земель рекреаційного призначення (під розміщення будинків відпочинку та організації відпочинку), яка знаходиться на території Мартівської сільської ради Печенізького району Харківської області.

Суддя Светлічний Ю.В.

Справа №5023/4693/11