ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.10 р. Справа № 13/234-10

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю " Аквамаш", м. Новомосковськ

третя особа на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог: Казенне підприємство "Південукргеологія", м.Дніпропетровськ

про стягнення 4 238, 42 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1- представник, довіреність від 10.12.2009 р. №89;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ (далі позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю " Аквамаш", м. Новомосковськ (далі відповідач), третя особа на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог Казенне підприємство "Південукргеологія", м.Дніпропетровськ про стягнення заборгованості з завдатку перед державним бюджетом у сумі 4238,42 грн., заборгованість по орендній платі у сумі 11 316,31 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 780,47 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обовязків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном відповідно до умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.06.2009 р. №12/02-3439-ОД, укладеного між сторонами.

Відповідач відзиву на позов не надав, у судове засідання 07.10.2010 р. не з'явився, про дату судового засідання повідомлений належним чином.

Третя особа явку повноважного представника у судові засідання не забезпечила, документів, витребуваних судом не надав, у попередньому судовому засіданні зазначає, що станом на цей час, відповідач не має заборгованості перед третьої особою. ,.

Справа відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Ухвалою господарського суду від 30.09.2010 строк вирішення спору було продовжено до 08.10.2010 р.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 07.10.2010 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

22.06.2009 р. між Позивачем (орендодавець) та Відповідачем (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3439-ОД, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 51,7 кв. м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ларіонова, 143, що знаходиться на балансі Казенного підприємства „Південукргеологія на першому поверсі одноповерхового будинку, а орендар прийняв зазначене майно, що підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання-передачі від 22.06.2009 р. та не заперечується сторонами.

Відповідно до „Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна затвердженої КМУ від 04.10.95 р. №786 відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 3027, 82 грн. без ПДВ (базова).

Відповідно до п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.6. договору орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати у розмірі 2119,47 грн. перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря, 30 % орендної плати у розмірі 908,35 грн. перераховується балансоутримувачу. Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 15 числа наступного місяця та не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря. Окрім того за п.5.4 договору відповідач зобовязаний щомісячно не пізніше 15 числа звітувати позивачу про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень.

У відповідності із п. 3.8. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідач свої зобовязання по сплаті орендної плати перед позивачем належним чином не виконав. Тому, за період з 15.07.2009 р. по 15.06.2010 р. у відповідача виникла заборгованість по орендній платі, що складає згідно до наданого позивачем розрахунку - 11 316,31 грн.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 Цивільного кодексу України).

З урахуванням пояснень відповідача, вимоги про стягнення боргу за період з 15.07.2009 р. по 15.06.2010 р. за договором оренди №12/02-3439-ОД від 22.06.2009 р. підлягають задоволенню, оскільки відповідачем платіжними дорученнями №3650 від 20.08.10 р. (4238,42 грн.), №3654 від 21.08.10 р. (200,00 грн.), №3670 від 15.09.10 р. (3 000, 00 грн.) (а.с. 54-56), помилково сплачені суми, на рахунок позивача в рахунок боргу по орендній платі за договором оренди №12/02-2191-ОД від 01.02.2006 р., який на даний час є розірваним.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 3.11 договору, зобовязання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, між орендна плата за три (базових) місяця оренди, який вноситься на рахунок оплати за три останні місяці оренди.

Позивач обгрунтовано просить стягнути з відповідача заборгованість з завдатку перед державним бюджетом у сумі 4238,42 грн., оскільки про це зазначено у договорі оренди.

Відповідно до обгрунтованого розрахунку наданого позивачем, відповідачу нарахована пеня за несвоєчасну сплату орендної плати на підставі п. 3.8 договору, за період з 16.12.2009 р. по 15.06.2010 р. у розмірі 780,47 грн. (а.с. 17).

Приписами ст. 33 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно приписів статей 216-217, 230-231 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до вимог частин 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; а одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається крім випадків, передбачених законом.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом відшкодування заборгованості в натурі та застосування штрафних санкцій.

Враховуючи викладене, суд вважає що відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором майново-господарські зобовязання перед позивачем з орендної плати, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст.525, 526 Цивільного кодексу України, ст.18 Закону України Про оренду державного та комунального майна, ст. ст. 4, 43, 49, 75, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Аквамаш (51200, м. Новомосковськ Дніпропетровської області, вул. Радянська, б. 41 кв. 45, ; р/р 40004 в ПАТ КБ „Приватбанк, МФО 305299) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; ) заборгованість з завдатку перед державним бюджетом у сумі 4238,42 грн., заборгованість по орендній платі у сумі 11 316,31 грн., пеню у сумі 780,47 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Аквамаш (51200, м. Новомосковськ Дніпропетровської області, вул. Радянська, б. 41 кв. 45, ; р/р 40004 в ПАТ КБ „Приватбанк, МФО 305299) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 163,36 грн. (сто шістдесят три грн. 36 коп.) державного мита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Аквамаш (51200, м. Новомосковськ Дніпропетровської області, вул. Радянська, б. 41 кв. 45, ; р/р 40004 в ПАТ КБ „Приватбанк, МФО 305299) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок №0005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050003, ) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя ОСОБА_2

Повне рішення складено 08.10.2010 р.