Господарський суд Харківської області
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" травня 2010 р. Справа № Б-19/155-08

вх. № 7465/2-19

Суддя Міньковський С.В.

При секретарі: Лавриненко К.Г.

За участю представників сторін:

Скаржника: СПДФО ОСОБА_1

Ліквідатора: ОСОБА_2

розглянувши скаргу СПДФО ОСОБА_1 на дії ліквідатора.

у справі за заявою : ФОП ОСОБА_1, м. Харків

до ФОП ОСОБА_1, м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду зі скаргою на дії ліквідатора ОСОБА_2 (том.2, арк. справи 44 ) звернувся ФОБ ОСОБА_1, в який останній просить суд перевірити дії ліквідатора стосовно продажу нежитлових приміщень першого поверху N 64,66-84; другого поверху N 121-133, третього поверху N 176-179, N 184-199 в літ. «А-3» загальною площею 545,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Гоголя, буд. 1, мотивуючи це тим, що ліквідатором було продано вищезазначене нерухоме майно не в порядку встановленому Постановою господарського суду від 16.10.2008р.

Ліквідатор у відзиві на скаргу просить суд відмовити у задоволенні скарги, а продаж ліквідатором нежитлових приміщень першого поверху N 64,66-84; другого поверху N 121-133, третього поверху N 176-179, N 184-199 в літ. «А-3» загальною площею 545,6 кв.м., що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Гоголя, буд. 1, таким, що відповідає вимогам Постанови господарського суду від 16.10.2008р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення ОСОБА_1О, ліквідатора, суд встановив наступне:

Постановою господарського суду Харківської області у справі № Б-19/155-08 від 16 жовтня 2008 року фізична особа підприємець ОСОБА_1, визнаний банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура, призначений ліквідатором банкрута арбітражний керуючий ОСОБА_2

На виконання Постанови господарського суду Харківської області ліквідатором було виявлено та включено до складу ліквідаційної маси банкрута нежитлові приміщення першого поверху №64,66-84; другого поверху №121-133, третього поверху №176-179, №184-199 в літ. «А-3» загальною площею 545,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Гоголя, буд. 1.

У відповідності до ч.1 ст.25 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом ліквідатор з дня свого призначення приймає до свого видання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження та здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута.

Ліквідатором проведена інвентаризація вищезазначених нежитлових приміщень (акт інвентаризації від 16.10.2008р.), у відповідності до ст..26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатором вищевказане майна банкрута включено до складу ліквідаційної маси (акт від 16.10.2008р.).

В порядку ст..29 Закону про банкрутство ліквідатором здійснена оцінка вищевказаного майна банкрута, про що складено звіт про оцінку вартості нежитлових приміщень першого поверху N 64,66-84; другого поверху N 121-133, третього поверху N 176-179, N 184-199 в літ. «А-3» загальною площею 545,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Гоголя, буд. 1 від 16.10.2008 року, Харківською товарною біржею, визначена початкова вартість нежитлових приміщень 2 200 700 грн. без НДС.

Після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочав продаж майна банкрута на відкритих торгах. Ліквідатором був укладений договір № 08028/1 від 16.10.2008р. з ТОВ «Універсальна біржа «Гермес» про продаж нерухомості з аукціону. Забезпечено через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна (оголошення про продаж нерухомості в бюлетені Еко-Панорама всеукраїнський щомісячник №10 від 16.10.2008 року, газеті Трибуна акціонера №45(97) від 16.10.2008 року).

17.11.2008р. проведений аукціон на Універсальній біржі Гермес про що складено протокол №1 аукціонних торгів від 17.11.2008 року. За результатами аукціону визначений переможець - фізична особа, суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_3, який заплатив за покупку нежитлових приміщення суму 2 662 847 грн. без НДС. Вищезазначені дії ліквідатора відповідають вимогам ст. 30 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

В подальшому між ліквідатор та переможцем аукціону ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу нежитлових приміщень від 24.11.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2373, згідно якого ліквідатор передав, а ОСОБА_3, прийняв у власність нежитлові приміщення першого поверху №64,66-84; другого поверху №121-133, третього поверху №176-179, №184-199 в літ. «А-3» загальною площею 545,6 кв.м., що знаходяться за адресою м.Харків, вул. Гоголя, буд. 1, та сплатив ліквідатору грошові кошти у сумі 2662847,00 грн., ще до підписання цього договору.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.11.2008р. право власності на нежитлові приміщення першого поверху №64,66-84; другого поверху №121-133, третього поверху №176-179, №184-199 в літ. «А-3» загальною площею 545,6 кв.м., що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Гоголя, буд. 1 належать ФОБ ОСОБА_3

Отже суд дійшов висновку, що нежитлові приміщення першого поверху №64,66-84; другого поверху №121-133, третього поверху №176-179, №184-199 в літ. «А-3» загальною площею 545,6 кв.м., що знаходяться за адресою м.Харків, вул. Гоголя, буд. 1 продані ліквідатором ФОП ОСОБА_1 - арбітражним керуючим ОСОБА_2 за відплатним договором купівлі продажу нежитлових приміщень від 24.11.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2373, в порядку встановленому для виконання постанови господарського суду Харківської області по справі №Б-19/155-08 від 16 жовтня 2008 року.

На підставі викладеного, суд вважає, що скарга на дії ліквідатора не обґрунтованою та такою, яка не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 23-25, 47-49 закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, ст. 86 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні скарги на дії ліквідатора відмовити.

2. Визнати, що продаж ліквідатором ФОП ОСОБА_1 нежитлових приміщень першого поверху №64,66-84; другого поверху №121-133, третього поверху №176-179, №184-199 в літ. «А-3» загальною площею 545,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Гоголя, буд. 1 такими, що відповідає вимогам Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.

3. Ухвалу направити скаржнику , ліквідатору.

Суддя Міньковський С.В.