ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2010 р. Справа № 5/19/10

Миколаїв

За позовом:Відкритого акціонерного товариства «Чорноморбудсервіс», 54058, м.Миколаїв, вул.Ч.Майовщиків, 9, адреса для листування: 54003, м.Миколаїв, а/с 155
до 1-го відповідача Державна акціонерна холдингова компанія «Чорноморський суднобудівний завод», 54011, м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1
до 2-го відповідачаВиконавчого комітету Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20
до 3-го відповідачаМиколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Буг Білдінг», 79026, м.Львів, вул.Стрійська, 45 Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40 Управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20
про визнання недійсними рішень Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 2033 від 04.10.2007 р. в частині оформлення права власності на будівлі та споруди за адресою м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 за 1-м відповідачем, № 2034 від 04.10.2007 р. в частині присвоєння будівлям та спорудам по вул.Індустріальна, 1, які належать 1-му відповідачеві нової адреси м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4, свідоцтва про право власності на нерухоме майно на будівлі та споруди за адресою м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 та визнання права власності за позивачем на будівлі та споруди за адресою м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4

За зустрічним позовомДержавної акціонерної холдингової компанії «Чорноморський суднобудівний завод», 54011, м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1
до відповідачаВідкритого акціонерного товариства «Чорноморбудсервіс», 54058, м.Миколаїв, вул.Ч.Майовщиків, 9, адреса для листування: 54003, м.Миколаїв, а/с 155
провизнання недійсним правочину та визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Маліченко А.А.

За участю представників:

Від ВАТ «Чорноморбудсервіс»: ліквідатор ОСОБА_1, ОСОБА_2 за дов.

Від та Миколаївської міськради та міськвиконкому: ОСОБА_3, дов. від 09.09.10

Від КП «ММБТІ»: ОСОБА_4, дов. від 12.01.10

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

Відкрите акціонерне товариство «Чорноморбудсервіс»(далі ВАТ «Чорноморбудсервіс») у лютому 2010 р. звернулося з позовом про визнання недійсним рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 2033 від 04.10.2007 р. «Про оформлення права власності на обєкти нерухомого майна за юридичною та фізичною особами»в частині оформлення права власності на будівлі та споруди за адресою: м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 за Державною акціонерною холдинговою компанією «Чорноморський суднобудівний завод»(далі - ДАХК «ЧСЗ»), визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно на будівлі та споруди за адресою м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 29.10.2007 р., визнання недійсним рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 04.10.2007 р. за № 2034 в частині присвоєння будівлям та спорудам по вул.Індустріальна, 1, які належать ДАХК «ЧСЗ»нової адреси: м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 та визнання за позивачем права власності на будівлі та споруди за адресою: м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4, а саме: бокси для складу металу (споруда 2-х секційна), загальною площею 862,9 м2 , літера Б-1 згідно технічного паспорту; склад, загальною площею 4,68 м2 , літера Е-1 згідно технічного паспорту; цех брикетів, загальною площею 39,48 м2 , літера е-1 згідно технічного паспорту; побутовий корпус, загальною площею 200,3 м2, літера Г-1 згідно технічного паспорту; майстерня, загальною площею 853,4 м2, літера В-1 згідно технічного паспорту; майстерня, загальною площею 381,8 м2, літера А-1 згідно технічного паспорту; прохідна, загальною площею 22,8 м2, літера Ж-1 згідно технічного паспорту; гаражі (5 боксів), загальною площею 187,9 м2, літера Д-1 згідно технічного паспорту; вбиральня, загальною площею 4,5 м2, літера К-1 згідно технічного паспорту.

ДАХК «ЧСЗ»позов не визнав, оскільки позовні вимоги в частині визнання недійсними рішень 2-го відповідача підлягають розгляду на підставі п. 1 ст. 17 КАС України в адміністративному суді; позивачем не доведено, що він є власником спірного майна, так як власником спірного майна є 1-й відповідач.

2-й та 3-й відповідачі позов не визнали, оскільки рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради приймалися згідно чинного законодавства та наявних матеріалів у справі.

Комунальним підприємством «Миколаївське МБТІ»надані письмові пояснення в яких вказано, що ним було здійснено підготовку документів, а рішенням Виконкому Миколаївської міської ради від 04.10.2007 р. за № 2033 було оформлено право власності на вищевказані обєкти нерухомого майна за ДАХК «ЧСЗ», на підставі якого видані ДАХК «ЧСЗ»свідоцтва про право власності на обєкти нерухомого майна, а підготовка проектів рішень виконкому міської ради про надання адрес здійснюється департаментом житлово-комунального господарства, тому не може надати пояснення стосовно позовних вимог про визнання недійсним рішення від 04.10.2007 р. за № 2034.

Управлінням земельних ресурсів Миколаївської міської ради надано до суду витребувані судом документи та письмові пояснення в яких воно вказує, що обєкти нерухомості, які розташовані за адресою: м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 знаходяться на земельній ділянці, яка надана у постійне користування підприємству «Будівельно-монтажне державне управління «Чорноморбудсервіс».

12.04.2010 р. ДАХК «ЧСЗ»подало зустрічний позов про визнання недійсним правочину ВАТ «Чорноморбудсервіс»щодо передачі майна: бокси для складу металу (споруда 2-х секційна), загальною площею 862,9 м2 , літера Б-1 згідно технічного паспорту; склад, загальною площею 4,68 м2 , літера Е-1 згідно технічного паспорту; цех брикетів, загальною площею 39,48 м2 , літера е-1 згідно технічного паспорту; побутовий корпус, загальною площею 200,3 м2, літера Г-1 згідно технічного паспорту; майстерня, загальною площею 853,4 м2, літера В-1 згідно технічного паспорту; майстерня, загальною площею 381,8 м2, літера А-1 згідно технічного паспорту; прохідна, загальною площею 22,8 м2, літера Ж-1 згідно технічного паспорту; гаражі (5 боксів), загальною площею 187,9 м2, літера Д-1 згідно технічного паспорту; вбиральня, загальною площею 4,5 м2, літера К-1 згідно технічного паспорту, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 у статутний фонд Товариства з обмеженою відповідальністю «Буг Білдінг», оформлений актом прийомки-передачі від 19.07.2005 р. та визнати за ДАХК «ЧСЗ»право власності на вищевказане майно.

24.11.2010 р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи, що:

Згідно рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 04.10.2007 р. за № 2033 «Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна за юридичною та фізичною особами»оформлено право власності на цілі нежитлові обєкти, у тому числі і на комплекс будівель та споруд по вул. Індустріальній, 1/4 . Вказане рішення Виконкому обумовлено тим, що згідно з наказом Міністерства промислової політики України від 10.09.99 за N 328 створено ДАХК «ЧСЗ», до статутного фонду якої було передано за актом приймання-передавання від 13.12.01 будівлі та споруди державного підприємства "Чорноморський суднобудівний завод" згідно з переліком, зазначеному в рішенні № 2033.

Згідно рішення Виконкому Миколаївської міської ради від 04.10.2007 р. за № 2034 будівлям та спорудам по вул. Індустріальна 1, які належать ДАХК «ЧСЗ», надано нові адреси, в тому числі і адресу вул. Індустріальна 1/4.

05.06.1998 р. затверджено статут будівельно-монтажного державного управління «Чорноморбудсервіс» його засновником - Міністерством промислової політики України та 29.07.1998 р. статут був зареєстрований реєстраційною палатою виконкому Миколаївської міської ради. Відповідно до статуту Будівельно-монтажне державне управління «Чорноморбудсервіс»створено на державному майні будівельного підрозділу державного підприємства «Чорноморський суднобудівний завод». Будівельно-монтажне державне управління «Чорноморбудсервіс»має

24.07.1998 р. ДП «Чорноморський суднобудівний завод»направив на адресу міського голови лист № 88/1, яким повідомив, що у зв'язку з виконанням плану реструктуризації ДП «ЧСЗ»створено Державне будівельно-монтажне управління «Чорноморбудсервіс»і Мінпромполітики України за погодженням з ДП «ЧСЗ»наділяє новостворене підприємство базою виробничою.

10.09.1999 р. затверджено статут ВАТ «Чорноморбудсервіс»його засновником - Міністерством промислової політики України та 30.09.1999 р. статут був зареєстрований реєстраційною палатою виконкому Миколаївської міської ради. Відповідно до п. 1.1. ВАТ «Чорноморбудсервіс»створено на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 11.12.1998 р. за № 28 на базі Будівельно-монтажного державного управління «Чорноморбудсервіс»та є його правонаступником (п. 3.3. статуту). ВАТ «Чорноморбудсервіс»також має .

Відповідно до п. 3.1. рішення Миколаївської міської ради від 04.03.1999 р. за № 8/5 надано у сумісне часткове користування земельну ділянку загальною площею 301,1454 га по вул. Індустріальній 1, для здійснення виробничої діяльності згідно із статутами, визначивши частки із розрахунку, погодженого землекористувачами, у тому числі: ДП «ЧСЗ»(7261/10000 частки), ДП «Суднобудівній верфі Меридіан»(1070/10000 частки), малярно-ізоляційному ДП «Радуга»(87/10000 частки), чорноморському державному машинобудівному заводу (1114/10000 частки), чорноморському державному меблевому заводу «Чорномормеблі»(164/10000 частки), підприємству «Будівельно-монтажне державне управління «Чорноморбудсервіс»(25/10000 частки, площа земельної ділянки 0,7558 га). На підставі вказаного вище рішення підприємствам були видані державні акти на право постійного користування землею.

Постановою господарського суду Миколаївської області від 17.07.07р. по справі № 5/512/07 Відкрите акціонерне товариство «Чорноморбудсервіс»визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором арбітражного керуючого ОСОБА_1 (ліцензія АБ № 271514 від 08.11.2005 р.).

Ліквідатору стало відомо про те, що ДАХК «ЧСЗ»є власником комплексу будівель та споруд за адресою м. Миколаїв, вул. Індустріальна 1/4, на підставі рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 2033 від 04.10.2007 р. «Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна за юридичною та фізичною особами»у лютому 2010 р.

Згідно статуту ТОВ «Буг Білдінг», ВАТ «Чорноморбудсервіс»є його засновником.

Згідно акту прийомки-передачі від 19.07.2005 р. ВАТ «Чорноморбудсервіс»передав до статутного фонду ТОВ «Буг Білдінг»основні засоби виробництва, що входять до складу цілісного майнового комплексу та знаходяться за адресою вул. Індустріальна, 1 та вул. Червоних Майовщиків, 9 у м. Миколаєві: будівлі та споруди у кількості 21 шт. вартістю 310 тис. грн.

Згідно рішенню виконкому Миколаївської міськради № 1583 від 26.09.05р. будівлям та спорудам по вул. Індустріальній 1, які належать ТОВ «Буг Білдінг», надано нову адресу вул. Індустріальна 1/4. На підставі вказаних документів ТОВ «Буг Білдінг»замовило та отримало в ММБТІ технічний паспорт.

Згідно рішенню господарського суду Миколаївської області від 27.09.2006 р. та ухвали від 06.12.2006 р. по справі № 9/426/06 визнано право власності ТОВ «Буг Білдінг»на майно, внесене ВАТ «Чорноморбудсервіс»до його уставного фонду, у тому числі будівлі та споруди, розташовані за адресою вул. Індустріальна 1, а саме: Бокси для складу металу (споруда 2-х секційна) по вул. Індустріальна, 1/4, інвентарний № 305, 1993 року забудови, загальною площею 862,9 м2 (в тому числі: 1) приміщення -230,3 м2; 2) приміщення 277,5 м2; 3) приміщення -355,1м2; літера Б-1 згідно технічного паспорту; Склад, по вул. Індустріальна, 1/4 інвентарний № 1288, 1994 року забудови, загальною площею 4,68м2, літера Е-1 згідно технічного паспорту; Цех брикетів, по вул. Індустріальна, 1/4, інвентарний № 306, 1996 року забудови, загальною площею 39,48 м2, літера е-1 згідно технічного паспорту; Побутовий корпус, по вул. Індустріальна, 1/4, інвентарний № 1290, 1985 року забудови, загальною площею 200,3 м2 (в тому числі: 1) приміщення -54,5 м2; 2) приміщення -55,1 м2; 3) приміщення -20,6 м2; 4) підсобне приміщення -4,4 м2; 5) підсобне приміщення -4,0 м2 ; 6) приміщення -31,9 м2 ; 7) підсобне приміщення -6,7 м2; 8) підсобне приміщення -2,2 м2; 9) приміщення -20,9 м2), літера Г-1 згідно технічного паспорту; Майстерня, по вул. Індустріальна, 1/4, інвентарний № 1291, 1981 року забудови, загальною площею 853,4 м2 (в тому числі: 1) склад -122,1 м2; 2) підсобне приміщення -6,9 м2 ; 3) склад -210,6 м2; 4) коридор -17,1 м2; 6) майстерня -159,1 м2; 7) підсобне приміщення -15,0 м2; 8) приміщення -68,8 м2; 9) підсобне приміщення -26,4 м2; 10) підсобне приміщення -12,3 м2; 11) підсобне приміщення -27,3 м2; 12) майстерня -178,5 м2), літера В-1 згідно технічного паспорту; Майстерня, по вул. Індустріальна, 1/4, інвентарний № 1292, 1979 року забудови, загальною площею 381,8 м2 (в тому числі: 1) коридор -5,8 м2; 2) приміщення -27,4 м2; 3) побутове приміщення -12,3 м2; 4) вбиральня -6,0 м2; 5) умивальник -8,8 м2; 6) приміщення -35,7 м2; 7) кабінет -16,8 м2; 8) коридор -8,50 м2; 9) майстерня -18,4 м2; 10) приміщення -43,7 м2; 11) майстерня -63,8 м2; 12) майстерня -134,6 м2), літера А-1згідно технічного паспорту; Прохідна, по вул. Індустріальна, 1/4, інвентарний № 1293, 1990 року забудови, загальною площею -22,8 м2 (в тому числі: 1) прохідна -13,7 м2; 2) прохідна -9,1 м2), літера Ж-1 згідно технічного паспорту; Гаражі (5 боксів), по вул. Індустріальна, 1/4, інвентарний № 1294, 1985 року забудови, загальною площею -187,9 м2 (в тому числі: 1) гараж -33,9 м2; 2) гараж -33,9 м2; 3) гараж - 33,9 м2; 4) гараж -42,3 м2; 5) гараж -43,9 м2), літера Д-1 згідно технічного паспорту; Вбиральня, по вул. Індустріальна, 1/4, інвентарний № 596768, 1984 року забудови, загальною площею -4,5 м2, літера К-1 згідно технічного паспорту.

Згідно рішенню господарського суду Миколаївської області від 21.04.2009р. по справі № 5/65/09 ВАТ «Чорноморбудсервіс»виділено частину майна у статутному фонді ТОВ «Буг Білдінг»з метою звернення стягнення на майно, у тому числі будівлі та споруди, розташовані за адресою: вул. Індустріальна 1/4.

Згідно ухвали господарського суду Миколаївської області від 28.10.2009 р. по справі № 5/65/09 роз'яснено, що виділення ВАТ «Чорноморбудсервіс»частки майна у статутному фонді ТОВ «Буг Білдінг»слід розуміти як повернення у власність ВАТ «Чорноморбудсервіс»зазначеного у рішенні суду від 21.04.2009 р. по справі № 5/65/09 майна.

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 21777359 від 21.11.2008 р. все нерухоме майно ВАТ «Чорноморбудсервіс»по вул. Індустріальна 1 знаходилось під арештом на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА № 124333, винесеною державним виконавцем ДВС Заводського району м.Миколаєва ОСОБА_5 27.12.2005 р. Таким чином, починаючи з вказаної дати спірне майно ВАТ «Чорноморбудсервіс»знаходилось під арештом та забороною на його відчуження. Діюче законодавство не наділяє Виконком повноваженнями у оформленні права власності майно, яке знаходиться під арештом на будь-яку особу.

Відповідно до п. 6.1. Наказу Міністерства Юстиції України за № 7/5 від 07.02.2002р. «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно»оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться: видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування юридичним особам у разі внесення до статутного фонду об'єктів нерухомого майна їх засновниками.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до технічного паспорту інвентаризаційна вартість будівель та споруд за адресою вул. Індустріальна 1/4 складає 64015 грн.

На підставі викладеного рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 04.10.2007 р. за № 2033 в частині оформлення права власності на будівлі та споруди за адресою м.Миколаїв, вул.Індустраільна, 1/4 за ДАХК «ЧСЗ»слід визнати недійсними, оскільки ВАТ «Чорноморбудсервіс»набув право власності згідно ст. 128 ЦК УРСР з моменту створення (10.09.1999 р.) як правонаступник Будівельно-монтажного державного управління «Чорноморбудсервіс».

Провадження у справі в частині визнання недійсним рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 04.10.2007 р. за № 2034 в частині присвоєння будівлям та спорудам по вул.Індустріальна, 1, які належать Державній акціонерній холдинговій компанії «Чорноморський суднобудівний завод»(ідентифікаційний код 14312980) нової адреси м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 слід припинити, оскільки цей спір підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Позовні вимоги в частині визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно на будівлі та споруди за адресою м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 29.10.2007 р. задоволенню не підлягають, оскільки рішення суду є правовстановлюючим документом для реєстрації права власності в БТІ, свідоцтва про право власності не є правочинами, захист яких передбачено ст. 16 Цивільного кодексу України.

Зустрічний позов слід залишити без розгляду, оскільки ДАХК «ЧСЗ»не виконано вимоги ухвал суду від 19.04.2010 р., 20.05.2010 р., 02.06.2010 р., 08.06.2010 р., 30.06.2010р., 28.07.2010 р., 26.08.2010 р., 08.09.2010 р., 21.09.2010 р., 14.10.2010 р. щодо сплати держмита та надання суду копії державного акту на право постійного користування землею, виданого на підставі рішення Миколаївської міської ради № 8/5 від 04.03.1999 р.

Позовні вимоги ВАТ «Чорноморбудсервіс»стосуються порушення його прав власності і підлягають розгляду у господарському суді.

На підставі викладеного, позов підлягає задоволенню частково, заперечення відповідачів є безпідставними, а зустрічний позов залишенню без розгляду.

Керуючись ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради (ідентифікаційний код 04056612) № 2033 від 04.10.2007 р. «Про оформлення права власності на обєкти нерухомого майна за юридичною та фізичною особами»в частині оформлення права власності на будівлі та споруди за адресою: м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 за Державною акціонерною холдинговою компанією «Чорноморський суднобудівний завод»(ідентифікаційний код 14312980).

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Чорноморбудсервіс»(54058, м.Миколаїв, вул.Ч.Майовщиків, 9, код 24793519) право власності на будівлі та споруди, які розташовані у м.Миколаєві по вул.Індустріальна, 1/4, а саме:

· Бокси для складу металу (споруда 2-х секційна), загальною площею 862,9 м2 , літера Б-1 згідно технічного паспорту;

· Склад, загальною площею 4,68 м2 , літера Е-1 згідно технічного паспорту;

· Цех брикетів, загальною площею 39,48 м2 , літера е-1 згідно технічного паспорту;

· Побутовий корпус, загальною площею 200,3 м2, літера Г-1 згідно технічного паспорту;

· Майстерня, загальною площею 853,4 м2, літера В-1 згідно технічного паспорту;

· Майстерня, загальною площею 381,8 м2, літера А-1 згідно технічного паспорту .

· Прохідна, загальною площею 22,8 м2, літера Ж-1 згідно технічного паспорту.

· Гаражі (5 боксів), загальною площею 187,9 м2, літера Д-1 згідно технічного паспорту.

· Вбиральня, загальною площею 4,5 м2, літера К-1 згідно технічного паспорту.

В задоволенні позову в частині визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно на будівлі та споруди за адресою: м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4 виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 29.10.2007 р. відмовити.

Припинити провадження у справі в частині визнання недійсним рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 04.10.2007 р. за № 2034 в частині присвоєння будівлям та спорудам по вул.Індустріальна, 1, які належать Державній акціонерній холдинговій компанії «Чорноморський суднобудівний завод»(ідентифікаційний код 14312980) нової адреси м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/4.

Зустрічний позов Державної акціонерної холдингової компанії «Чорноморський суднобудівний завод»(ідентифікаційний код 14312980) про визнання недійсним правочину Відкритого акціонерного товариства «Чорноморбудсервіс»(ідентифікаційний код 24793519) щодо передачі майна у статутний фонд Товариства з обмеженою відповідальністю «Буг Білдінг»(ідентифікаційний код 33682180), оформлений актом прийомки-передачі від 19.07.2005 p. та визнання права власності на майно залишити без розгляду.

Суддя В.І.Міщенко

Повний текст рішення суду підписано 29.11.2010 р.