ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.05.10 р. Справа № 13/28-10

За позовом Прокурора Царичанського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Царичанської районної державної адміністрації, смт. Царичанка Дніпропетровської області

до приватного підприємства „Українська моторнотранспортна компанія,

м. Дніпропетровськ

про стягнення 1 330,54 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

ОСОБА_1 - прокурор.

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Царичанського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Царичанської районної державної адміністрації, смт. Царичанка Дніпропетровської області звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з приватного підприємства „Українська моторнотранспортна компанія на користь держави в особі Царичанської районної державної адміністрації Дніпропетровської області заборгованісті по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою розміщеною на території Цибульківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, згідно договору оренди землі №38 від 05.06.2008 р. у розмірі 1 330,54 грн., розірвання цього договору оренди, припинення права користування земельною ділянкою за цим договором та скасування державної реєстрації договору оренди, що зареєстрований 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №38.

Прокурор обґрунтував звернення із позовом до суду в інтересах держави посиланням на ст. 121 Конституції України, рішення Конституційного Суду України від 08.04.1999 р., ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру", ст. 17 Земельного кодексу України, п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України.

Відповідач не забезпечив явку повноважного представника в судове засідання. Відзив на позов та витребувані ухвалами суду документи не надав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами, за відсутністю представника відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

В порядку ст. 85 ГПК України, за згодою представника позивача, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.06.2008 р. між Царичанською районною державного адміністрацією у особі голови ОСОБА_2 (орендодавець) та приватним підприємством «Українська моторнотранспортна компанія»(орендар), було укладено договір оренди землі (далі договір) (а.с. 10-12), за умовами якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення рілля, яка знаходиться на території Цибульківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, загального площею 4,6682 га.

Згідно п. 9 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 798,30 грн. за рік.

Даний договір оренди сторонами укладений строком на 49 років і зареєстрований в установленому законом порядку, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2008 р. за №38.

Згідно п.11 договору, орендна плата вноситься щомісячно рівними частками до 30 числа наступного за звітним місяцем, орендна плата за листопад і грудень вноситься до 15 грудня.

Відповідач станом на 10.02.2010 р. за використання земельної ділянки за договором має прострочену заборгованість за 2008-2009 роки та за січень 2010 р. на загальну суму 1 330,54 грн., а саме: за 2008 р. - 465,71 грн., за 2009 р. - 798,30 грн., за 2010 р. - 66,53 грн.

У відповідності до вимог ст. 2 Закону України „Про плату за землю" та вимог ст. 96 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Землекористувачі повинні своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно ст. ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати. Орендар зобов'язаний виконувати встановлені щодо об'єкта оренди зобов'язання та виконувати обов'язки відповідно до умов договору оренди і Земельного кодексу України.

Статтею 193 Господарського Кодексу України передбачено, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

У відповідності до п. 2 ст. 409, п. 2 ст. 410 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею, а землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом «д»статті 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

На підтвердження виникнення заборгованості з оплати за договором, прокурор надав лист Цибульківської сільської ради на імя прокурора Царичанського району за №43 від 11.02.2010 р. про існуючу заборгованість відповідача за 2008 рік за договором у сумі 2 257,18 грн. (а.с. 14), лист відповідача прокурору Царичанського району б/н, б/д, отриманий прокуратурою 02.02.2009 р. вх. №161 (а.с. 13), відповідно до якого керівник відповідача ОСОБА_3 визнає заборгованість підприємства за 4 квартал 2008 року та перше півріччя 2009 р. та зобовязується погасити заборгованість.

Таким чином, виходячи з вищевикладеного, відповідач, в порушення вимог ст. 2 Закону України «Про плату за землю», ст. 96 Земельного кодексу України, ст. ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі", свої зобов'язання по вищезазначеному договору оренди землі сільськогосподарського призначення щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в добровільному порядку не виконує систематично, на протязі більше двох років не сплачує орендну плату, в зв'язку з чим на теперішній час має прострочену заборгованість за користування земельною ділянкою за період 2008-2010 роки на загальну суму 1 330,54 грн.

З огляду на вищевказане вимоги позивача про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, позовна заява містить вимоги припинити приватному підприємству «Українська моторнотранспортна компанія»право користування земельною ділянкою відповідно договору оренди землі, зареєстрованого 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №38, скасувати Державну реєстрацію договору оренди землі зареєстрованого 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №38.

З огляду на ст. ст. 412, 598 Цивільного кодексу України та ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 32 Закону України «Про оренду землі», розірвання договору за своєю правовою природою є саме припиненням правовідносин, які випливають з такого договору. Відповідно ст. 16 Цивільного кодексу України, такого захисту права як визнання правовідносин припиненими не передбачено. Виходячи з того, що розірвання договору фактично вирішує питання подальшого припинення зобовязань які випливають з спірного договору оренди в цій частині спір підлягає припиненню в порядку передбаченому п. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Щодо вимог про скасування державної реєстрації договору оренди землі зареєстрованого 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №38, на думку суду відсутній предмет спору, оскільки, такі вимоги заявлені передчасно. Лише як наслідок розірвання договору можливе подальше скасування реєстрації даного договору, і не виконання законних вимог щодо скасування реєстрації розірваного договору може привести до виникнення спору.

З огляду на вказане, позов в частині вимог прокурора про скасування державної реєстрації договору оренди землі, зареєстрованого 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №38 підлягає припиненню в порядку передбаченому п.1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими, та такими що підлягають задоволенню частково.

Виходячи з того факту, що позов виник у звязку із неправомірними діями відповідача, керуючись ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 17, 96, 141 Земельного Кодексу України, ст. ст. 409, 410, ч. 2 ст. 412 Цивільного кодексу України, ст. ст. 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 290 Господарського кодексу України, ст. ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі від 03.06.2008 р., загальною площею 4,6682 га. розміщеною на території Цибульківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, укладений між Царичанською районною державного адміністрацією Дніпропетровської області та приватним підприємством «Українська моторнотранспортна компанія»(49000, м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, пр. газети „Правда, б. 48 кв. 22, ), зареєстрований 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №38.

Стягнути з приватного підприємства «Українська моторнотранспортна компанія» (49000, м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, пр. газети „Правда, б. 48 кв. 22, ; р/р 7001 в ДРУ КБ „Надра, МФО 306016) на користь Царичанської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (51000, смт. Царичанка Дніпропетровської області, вул. Театральна, 17; ; р/р №0365, код 13050500 УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012) заборгованість у розмірі 1 330,54 грн. (одна тисяча триста тридцять грн. 54 коп.)

Стягнути з приватного підприємства «Українська моторнотранспортна компанія» (49000, м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, пр. газети „Правда, б. 48 кв. 22, ; р/р 7001 в ДРУ КБ „Надра, МФО 306016):

- в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 187,00 грн. (сто вісімдесят сім грн. 00 коп.) державного мита.

- в доход Державного бюджету в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 24246786, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Припинити провадження по справі в частині вимог щодо припинення права користування земельною ділянкою приватного підприємства «Українська моторнотранспортна компанія» за договором оренди землі від 03.06.2008 р., зареєстрованим 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №38.

Припинити провадження по справі в частині вимог про скасування Державної реєстрації договору оренди землі від 03.06.2008 р., зареєстрованим 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №38.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя ОСОБА_4

Рішення підписано 18.05.2010 р.