ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"06" вересня 2010 р.Справа № 16/51-1001
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Хоми С.О.

Розглянув матеріали справи

За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 вул. Ів.Франка, 2Б, с. Стегниківці, Тернопільський район, Тернопільська область

до відповідача 1) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 вул. 15 Квітня, 2/41, м. Тернопіль

відповідача 2) Управління житлово-комунального господарства та екології Тернопільської міської ради вул. Коперника, 1, м. Тернопіль

За участю представників сторін:

-позивача: ОСОБА_1 - фізична особа-підприємець, довідка з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 6241317 від 22.06.2010 року

ОСОБА_3 - представник, довіреність зареєстрована в реєстрі за №2358 від 11.05.2010 року;

-відповідача 1): Не зявився.

-відповідача 2): Не зявився

Суть справи:

Розгляд справи було відкладено відповідно до ухвали суду від 26.07.2010 року керуючись ст.ст.38,п.п.1,2,3 ч.1 ст.77 ГПК України на 06.09.2010 року на 14 год 00 хв.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 вул. Ів.Франка, 2Б, с. Стегниківці, Тернопільський район, Тернопільська область звернувся до суду з позовом до відповідача 1) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 вул. 15 Квітня, 2/41, м. Тернопіль, відповідача 2) Управління житлово-комунального господарства та екології Тернопільської міської ради вул. Коперника, 1, м. Тернопіль про:

- визнання недійсним договору на встановлення земельного сервітуту, укладеного 28.12.2009року між Управлінням житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради та суб"єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 та зареєстрований в книзі реєстрації договорів сервітутного користування 28.12.2009року за №51;

- скасування земельного сервітуту, об"єктом якого є земельна ділянка, площею 0,2531 га, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль вул. С.Будного, встановленого договором на встановлення земельного сервітуту, який укладено 28.12.2009 між Управлінням житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради та субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 та зареєстрованого в книзі реєстрації договорів сервітутного користування 28.12.2009року за №51 для заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава";

- усунення фізичній особі-підприємцю, ОСОБА_1, перешкод в користуванні належним йому на праві власності будівлею готелю та земельною ділянкою, площею 0,1137 га, що знаходиться по вул. Вояків УПА, 2Г в с.Петриків Тернопільського району, шляхом зобов"язання фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 відновити за власний рахунок заїзд-виїзд до вказаної будівлі готелю до стану, який існував до початку використання ним земельної ділянки, яка є обєктом земельного сервітуту, встановленого договором на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009року;

- встановлення сервітуту на земельній ділянці, що знаходиться в межах червоних ліній вулиці С.Будного в м. Тернопіль і на даний час перебуває у постійному користуванні Управління житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради, у вигляді права проходу та проїзду автотранспорту власника та відвідувачів готелю, будівля якого належить фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 на праві приватної власності, і розташована в с. Петриків Тернопільського району по вул. Вояків УПА 2Г;

- стягнення судових витрат з відповідачів.

В судове засідання представник позивача та сам позивач з'явилися, позовні вимоги підтримали повністю.

Відповідач 1) Фізична особа - підприємець ОСОБА_2, а також його представник в судове засідання не з'явилися.

Представник відповідача 2) Управління житлово-комунального господарства та екології Тернопільської міської ради в судове засідання не з'явився.

Представником відповідача 2) Управління житлово-комунального господарства та екології Тернопільської міської ради до матеріалів справи подане письмове клопотання № без номера від 06.09.10 року, в якому просить відкласти розгляд справи у звязку з виробничою необхідністю.

Ухвалою суду від 26.07.2010 року від позивача було витребувано необхідні матеріали. Вимоги суду позивач виконав частково.

Ухвалою суду від 26.07.2010 року від відповідача (1) Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 було зобов'язано подати необхідні матеріали. Однак вимоги суду ним не виконані.

Також ухвалою суду від 26.07.2010 року від відповідача (2) Управління житлово-комунального господарства та екології Тернопільської міської ради було витребувано необхідні матеріали. Однак вимоги суду ним не виконані.

20 серпня 2010 року до матеріалів справи представником позивача супровідним листом № без номера від 20.08.2010 року було подано: додаткові пояснення від 19 серпня 2010 року по справі з приводу окремих позовних вимог та письмові уточнення від 19 серпня 2010 року позовної заяви, в якому позивач уточнив ідентифікаційні коди відповідачів. Враховуючи те, що подання такого уточнення не суперечить нормам Господарського процесуального кодексу України, а тому справа розглядається з врахуванням поданого уточнення.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу відповідно до ст.81-1 ГПК України не проводилась за відсутності відповідних клопотань представника позивача та самого позивача.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та самого позивача, суд встановив наступне.

28 грудня 2009 року між Управлінням житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради в особі начальника управління ОСОБА_4, з одного боку і землекористувачем (сервітуарієм) суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 , м.Тернопіль вул. 15 Квітня,2/41, з другого боку, було укладено договір на встановлення земельного сервітуту.

Згідно пункту 1.1. розділу 1 Договору на встановлення сервітуту від 28.12.2009 року користувач земельної ділянки надає право обмеженого користування земельною ділянкою (надалі обєкт сервітуту) з метою і в обсязі визначеними даним Договором у відповідності до цільового призначення об'єкта сервітуту, та на підставі ст.99,100,101 Земельного Кодексу України(предмет договору).

Розділом 2 Договору від 28.12.2009 року передбачена характеристика об'єкта сервітуту. Так, згідно даного розділу об'єктом сервітуту за даним договором є земельна ділянка, площею 0,2531 га, згідно з планом (додаток №1 до даного Договору), що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул.С.Будного.Ділянка, на якій встановлюється сервітут, знаходиться у постійному користуванні УЖКГіЕ, згідно державного акту на право постійного користування землею від 04.07.1997 року за №214. Зазначена земельна ділянка сервітуту являє собою територію вкриту асвальтним покриттям.

Розділом 3 Договору від 28.12.2009 року визначена мета сервітуту. Так, сервітут встановлюється з метою заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу Братіслава.

Розділом 4 Договору від 28.12.2009 року визначена ціна договору. Так, сервітуарій сплачує плату в грошовій формі з розрахунку 1 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік, в розмірі 369,43 грн щомісячно.

Розділом 5 Договору від 28.12.2009 року передбачений строк його дії. Так, даний договір вступає в силу з моменту його державної реєстрації та даний договір укладається на 5 років.

Також передбачено: розділом 6 - припинення дії сервітуту; розділом 7 права та обов'язки сторін; розділом 8 відповідальність сторін; розділом 9 інші умови.

На вимогу суду відповідачем(2) Управлінням житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради до матеріалів справи надано належним чином засвідчену копію договору від 28.12.2009 року та кадастровий план земельної ділянки, який, як зазначає даний відповідач є додатком до вказаного договору. В кадастровому плані земельної ділянки зазначено: площа 0,2531 га; земельна ділянка для заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава"; опис меж: від А до Б землі відділу технічного нагляду за ремонтом та утриманням шляхово-мостового господарства, об'єктами зовнішнього благоустрою та капітальним ремонтом, реконструкцією житлового фонду міської ради; від Б до В землі Петриківської с.ради, від В до Г землі ФО-П ОСОБА_2, від Г до Дземлі ______, від Д до А землі ФО-П ОСОБА_2

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача 1) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, відповідача 2) Управління житлово-комунального господарства та екології Тернопільської міської ради про визнання недійсним вищевказаного договору на встановлення земельного сервітуту; скасування земельного сервітуту, встановленого даним договором

для заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава"; усунення перешкод в користуванні належними фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 на праві власності будівлею готелю та земельною ділянкою, площею 0,1137 га, що знаходяться по вул.Вояків УПА, 2Г в с.Петриків Тернопільського району, шляхом зобов'язання фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 відновити за власний рахунок заїзд-виїзд до вказаної будівлі готелю до стану, який існував до початку використання ним земельної ділянки, яка є об'єктом земельного сервітуту встановленого договором на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року.

Також позивач в своїй позовній заяві просить суд встановити сервітут на земельній ділянці, що знаходиться в межах червоних ліній вулиці С.Будного в м. Тернопіль і на даний час перебуває у постійному користуванні Управління житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради, у вигляді права проходу та проїзду автотранспорту власника та відвідувачів готелю, будівля якого належить фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 на праві приватної власності, і розташована в с. Петриків Тернопільського району по вул. Вояків УПА 2Г

На підтвердження своїх позовних вимог позивач до матеріалів справи надав, зокрема, копії: договору від 11 червня 2007 року купівлі-продажу будівлі готелю, що знаходиться по вулиці Вояків УПА під №2Г в с.Петриків Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "АЛБАНІС", с.Петриків вул..Вояків УПА,2 Тернопільського району Тернопільської області та ОСОБА_1, АДРЕСА_1; договору від 19.02.2009 року купівлі-продажу земельної ділянки, яка знаходиться за межами населеного пункту Петриківської сільської ради, с.Петриків вул. Вояків УПА 2Г Тернопільського району Тернопільської області, площею 0,1137 га; державного акту серія ЯЕ №995937 на право власності на земельну ділянку площею 0,1137 га, який виданий фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1; генплану земельної ділянки; плану відведення земельної ділянки; розмічувального креслення переносу проекту в натурі; акту від 23.02.2009 року перенесення в натуру (на місцевості) проекту відведення земельної ділянки; акту від 23.02.2009 року погодження на місцевості зовнішніх меж земельної ділянки ФО-П ОСОБА_1, яка знаходиться на території Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області; витягу № 14955008 від 19.06.2007 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризвації) будівлі готелю, розташованої за адресою Тернопільська область Тернопільський район с.Петриків, вул.Вояків УПА, буд. 2Г.

Позивач в своїй позовній заяві зазначає, зокрема, про те, що: ОСОБА_1 є власником будівлі готелю, що знаходиться по вул.Вояків УПА,2Г в с.Петриків Тернопільського району, а також земельної ділянки площею 0,1137 га, кадастровий №612528700:01:001:1766 для обслуговування вказаної будівлі готелю, яка знаходиться за цією ж адресою; в березні 2010 року на земельній ділянці, на якій згідно генплану розташовано заїзд-виїзд до його земельної ділянки та до розташованої на ній будівлі готелю, ФОП ОСОБА_2 (відповідач 1) розпочав будівельні роботи по облаштуванню парковки та літнього майданчика з альтанками для відпочинку; відповідач (1) проводить будівельні роботи з влаштування підпірної стіни без відповідно погодженої та затвердженої документації, без дозволу органів ДАБК, про що стало йому відомо з листа інспекції архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області від 30.04.2010 року за № 01-69/799; з додатку №1 (кадастровий план земельної ділянки) до договору на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року при зіставленні зі схемами розташування та генпланом його земельної ділянки вбачається, що вказаним договором передбачено встановлення сервітуту за ФОП ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка знаходиться не лише на прилеглій території до готельно-ресторанного комплексу "Братіслава" (власність відповідача 1), а й на частину земельної ділянки, яка є суміжною з його земельною ділянкою, на якій розташовано його будівлю готелю, а також на якій знаходився єдиний можливий заїзд-виїзд до його об'єктів нерухомості; з додатку до оспорюваного Договору (кадастровий план земельної ділянки) вказані суміжні земельні ділянки з ділянкою, на яку встановлено оспорюваний земельний сервітут, при цьому з якою земельною ділянкою межує земельна ділянка, яка є об'єктом сервітуту, в точках від Г до Д взагалі не вказано, натомість навпрти вказаних точок просто зазначено прочерк; саме в точках від Г до Д спірна земельна ділянка межує із земельною ділянкою, яка є приватною власністю ФОП ОСОБА_1, що підтверджується планами та схемами розміщення його земельної ділянки, які при зіставленні з кадастровим планом земельної ділянки, яка є об'єктом сервітуту співпадають відповідно в точках від А до Б (згідно його Державного акту) та в точках від Г до Д (згідно кадастрового плану спірної земельної ділянки). Таким чином, внаслідок укладення оспорюваного договору та використання відповідачем (1) на його підставі обєкту сервітуту, а саме проведення будівельних робіт по влаштуванню підпірної стіни, облаштуванню парковки та встановлення літнього майданчика з альтанками для відпочинку на місці колишнього заїзду-виїзду унеможливлює використання його обєктів нерухомості за цільовим призначенням, і взагалі унеможливлює підїзд до даних об'єктів. А відтак, оспорюваний договір на встановлення земельного сервітуту прямо порушує його права як власника земельної ділянки та розміщеної на ній будівлі готелю.

В додаткових поясненнях від 19 серпня 2010 року (подані 20 серпня 2010 року до матеріалів справи представником позивача супровідним листом № без номера від 20.08.2010 року) по справі з приводу окремих позовних вимог представниками позивача зазначено, зокрема, що згідно генплану земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 для використання земельної ділянки та будівлі готелю за призначенням від вул.Обїзної (ОСОБА_5) в м.Тернополі передбачено заїзд-виїзд шириною 7 м до вказаного майна з подальшим заїздом на автостоянку, розміщену на земельній ділянці. Інших під'їздів до вказаної земельної ділянки та будівлі готелю, які би змогли забезпечити використання даних об'єктів нерухомості за їх призначенням згідно наявної технічної документації, не передбачено. Крім того, з метою влаштування парковки для обслуговування будівлі готелю ФОП ОСОБА_1, останній звертався до органів місцевого самоврядування ще в грудні 2008 року, тобто практично на рік раніше, ніж відповідач 1, на що отримав відмову. При зіставленні додатку №1 до оспорюваного договору (кадастровий план земельної ділянки) зі схемами розташування та генпланом земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 вбачається, що вказаним договором на встановлення земельного сервітуту передбачено встановлення сервітуту за ФОП ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка знаходиться не лише на прилеглій території до готельно-ресторанного комплексу "Братіслава" (власність відповідача 1 ), а й на частину земельної ділянки, яка є суміжною із земельною ділянкою позивача, на якій розташовано будівлю готелю, а також на якій знаходився єдиний можливий заїзд-виїзд до об'єктів нерухомості (яку позивач 26.12.2008 року просив надати для облаштування парковки для його будівлі-готелю). Виходячи з цього, відбулось фактичне накладення земельної ділянки, на якій встановлено оспорюваний сервітут, на земельну ділянку, на якій існував заїзд-виїзд до належної позивачу будівлі готелю. Таким чином, оспорюваний договір на встановлення земельного сервітуту прямо порушує права позивача як власника земельної ділянки та розміщеної на ній будівлі готелю, оскільки унеможливлює використання об'єктів нерухомості за цільовим призначенням, і взагалі унеможливлює під'їзд до даних обєктів.

Також в матеріалах справи знаходиться поданий позивачем до матеріалів справи лист №1646/14 від 29.04.2010 року Відділу використання земельних ресурсів Тернопільської міської ради адресований адвокату ОСОБА_3, в якому зокрема, зазначено, що доступ до земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні гр..Г.ОСОБА_1, забезпечений під'їздом зі сторони підстанції по вищевказаному адресу.

Також позивач в своїй позовній заяві зазначає зокрема про те, що: сервітут для паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу на спірній земельній ділянці не міг бути встановлений, оскільки без його встановлення цільове використання земельних ділянок, які перебувають у користуванні відповідача (1) є цілком можливим та для паркування автотранспорту земельна ділянка могла бути передана в оренду.

Як вбачається із заяви ПП ОСОБА_1 від 26 грудня 2008 року та листа № 173/07 від 21.01.2009 року Управління житлово-комунального господарства та екології, що адресований ПП ОСОБА_1, позивач звертався з заявою до Тернопільської міської ради про можливість влаштування парковки на прилеглій території до належної йому на праві власності будівлі готелю, яка знаходиться по вул.Вояків УПА буд 2Г в с.Петриків Тернопільського району. В даному листі Управління житлово-комунального господарства та екології повідомило ПП ОСОБА_1 зокрема про те, що територія на якій пропонується влаштування парковки знаходиться в межах червоних ліній вул.С.Будного, яка згідно класифікації відноситься до магістральної вулиці загальноміського значення та питання надання земельної ділянки під влаштування парковки, може розглядатись тільки на аукціоні, а відтак задовольнити клопотання немає можливості.

Позивач вважає, що без наявності заїзду-виїзду до його будівлі готелю та земельної ділянки, на якій вона розташована, який передбачений генпланом земельної ділянки та існував до початку використання земельної ділянки, яка є об'єктом сервітуту відповідачем (1), використання його нерухомого майна за його цільовим призначенням є неможливим, а тому він має право на встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці, що знаходиться в межах червоних ліній вулиці С.Будного в м.Тернополі і на даний час перебуває у постійному користування Управління житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради у вигляді права проходу та проїзду автотранспорту власника та відвідувачів готелю, будівля якого належить йому на праві приватної власності і розташована в с.Петриків Тернопільського району по вул..Вояків УПА 2Г.

На вимогу суду Головним управлінням Держкомзему у Тернопільській області до матеріалів справи надано акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства ФО-П ОСОБА_2 (місцезнаходження вул.15 квітня 2/41 м.Тернопіль), що складений 10 червня 2010 року Головним управління Держкомзему в Тернопільській області, в якому зазначається, що в результаті перевірки встановлено, що ФО-П ОСОБА_2 самовільно зайняв земельну ділянку площею 0,0986 га із земель транспорту (смуга відведення автодороги) для облаштування автостоянки по вул. С.Будного в м.Тернополі поблизу ресторану "Братіслава"; документів, які посвідчують право користування чи право власності не надав; чим порушив вимоги ст.ст.125,126 Земельного кодексу України. До даного акту перевірки додана план-схема земельної ділянки, яка самовільно зайнята.

Як вбачається із матеріалів справи, 28.04.2010 року Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області за результатами перевірки ПП ОСОБА_2 на предмет виконання вимг, встановлених законодавством, стандартами, нормами, правилами при проведенні будівельних робіт з будівництва літнього ресторану, готелю з вбудованими мийками для автомобілів та влаштуванню підпірної стінки під час виконання робіт по благоустрою території для заїзду-виїзду автотранспорту готельного комплексу "Братіслава" було складено акт перевірки №3-1540, в якому встановлено наступне: ПП ОСОБА_2 в м.Тернопіль по вул..Будного 12 власними силами проводить будівельні роботи з будівництва підпірної стіни, без відповідно погодженої та затвердженої проектної документації, без дозволу органів ДАБК на виконання будівельних робіт, також на земельній ділянці (м.Тернопіль вул.Будного,12, с.Петриків Об'їздна 12а) власними силами встановлений тимчасовий заклад громадського харчування із збірних дерев'яних конструкцій, без відповідного рішення місцевого органу влади на його встановлення, без відповідно погодженої та затвердженої проектної документації, що є порушенням вимог "Про планування і забудову території". На комплекс будівлі готельного комплексу рішенням Тернопільського міського суду визнано право власності за ОСОБА_2 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно Тернопільського районного БТІ № 20198615 від 11.09.2008 року реєстраційний номер 24671383), але на даний час будівля готельного комплексу не прийнята в експлуатацію, що є порушенням вимог ст.30.1 ЗУ "Про планування і забудову території".

З огляду на наявні матеріали справи, зокрема, на матеріали перевірки, проведеної прокуратурою міста Тернополя за зверненням ОСОБА_1; акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, що складений 10 червня 2010 року Головним управління Держкомзему в Тернопільській області; акт перевірки №3-1540 від 28.04.2010 року, що складений Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області; додаткові письмові пояснення № без номера від 22.07.2010 року та № без номера від 19 серпня 2010 року представників позивача; письмові заперечення № 1691/07 від 09.07.2010 року проти позову відповідача (2) Управління житлово-комунального господарства та екології Тернопільської міської ради, суд вважає, що доказів по даній справі станом на 06.09.2010 року зібрано не достатньо для вирішення спору по суті. Окрім того, під час розгляду справи виникли зокрема питання, які стосуються встановлення земельного сервітуту; встановлення меж земельних ділянок; виявлення недоліків земельної ділянки, виявлення перешкод в користуванні земельною ділянкою; встановлення суміжних власників(користувачів) сусідніх земельних ділянок до земельної ділянки, яка є об'єктом сервітуту від 28.12.2009 року А відтак, для розяснення питань, що виникли, необхідні спеціальні знання.

У відповідності до ч.1 ст.41 ГПК України для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Судом була надана можливість сторонам запропонувати суду питання, які необхідно поставити перед судовим експертом для вирішення при проведені судової земельно-технічної експертизи.

Представниками позивача 20.08.2010 року надано до матеріалів справи перелік питань, які вважають за доцільне поставити на вирішення перед судовим експертом.

Відповідач (1) Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 та відповідач (2) Управління житлово-комунального господарства та екології Тернопільської міської ради не скористалися своїм правом, передбаченим ст. 41 ГПК України, та не запропонували господарському суду Тернопільської області питання, які мають бути розяснені судовим експертом.

Суд, ознайомившись з наявними матеріалами справи, та з врахуванням ч.1 ст.43 ГПК України, згідно якої господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, вважає за необхідне призначити судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити остаточні питання.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити у відповідності до п.1 ч.2 ст.79 ГПК України та надіслати необхідні копії матеріалів справи Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ, м.Тернопіль вул.Січових Стрільців,4 для проведення судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 41,43,п.1 ч.2 ст.79, ст. 86 ГПК України, суд:

У х в а л и в:

1.Зупинити провадження у справі №16/51-1001.

2.Призначити судову земельно-технічну експертизу.

3.Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ, м.Тернопіль, вул.Січових Стрільців,4.

4.Оплату за проведення судової земельно-технічної експертизи покласти на Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, вул. Ів.Франка, 2Б, с. Стегниківці, Тернопільський район, Тернопільська область.

5.На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1) Чи належить земельна ділянка від Д до Г згідно кадастрового плану земельної ділянки (додаток до договору на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року) фізичній особі підприємцю ОСОБА_1? Якщо так, то яка її площа, на яких правах (власності, постійного користування, орендного користування) вона йому належить і якими правовстановлюючими документами це підтверджується і чи має вона спільну межу із земельною ділянкою площею 0,2531 га, яка знаходиться за адресою м.Тернопіль вул.С.Будного і яка є об'єктом земельного сервітуту, встановленого договором на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року, який укладений між Управлінням житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради, м.Тернопіль вул.Коперника,1 та землекористувачем суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2, м.Тернопіль вул.15 Квітня ,2/41 з метою заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава"?

2) Хто та на яких правах (власності, постійного користування, орендного користування) є власниками чи землекористувачами сусідніх (з півночі, з півдня, з заходу, з сходу), земельних ділянок по відношенню до земельної ділянки площею 0,1137 га, яка знаходиться за адресою с.Петриків вул.Вояків УПА,2Г і яка належна фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 на праві власності згідно державного акту Серія ЯЕ № 995937, який виданий 25.03.2009 року, та які їх площі і якими правовстановлюючими документами це підтверджується?

3) Чи належать земельні ділянки межі яких від В до Г та від Д до А згідно кадастрового плану земельної ділянки (додаток до договору на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року) фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2? Якщо так, то: яка їх площа, на яких правах (власності, постійного користування, орендного користування) вони йому належать і якими правовстановлюючими документами це підтверджується? Чи є дані земельні ділянки сусідніми по відношенню до земельної ділянки площею 0,2531 га, яка знаходиться за адресою м.Тернопіль вул.С.Будного і яка є об'єктом земельного сервітуту, встановленого договором на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року, який укладений між Управлінням житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради, м.Тернопіль вул.Коперника,1 та землекористувачем суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2, м.Тернопіль вул.15 Квітня ,2/41 з метою заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава"?

4) Чи порушуються права Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 встановленням земельного сервітуту згідно договору на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року, який укладений між Управлінням житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради, м.Тернопіль вул.Коперника,1 та землекористувачем суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2, м.Тернопіль вул.15 Квітня,2/41 на земельній ділянці площею 0,2531 га, що знаходиться за адресою м.Тернопіль вул.С.Будного, з метою заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава"? Якщо так, то яким чином?

5) Чи відповідає правовстановлюючим документам, технічній документації та генеральному плану забудови конфігурація,межі та площа земельної ділянки, якою фактично користується фізична особа-підприємець ОСОБА_2 на підставі договору на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року, укладеного між Управлінням житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради та СПД ОСОБА_2? Якщо ні, то вказати, в чому полягає невідповідність.

6) Чи використовується фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 земельна ділянка, яка є обєктом сервітуту на підставі договору на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року, укладеного між Управлінням житлово-комунального господарства і екології Тернопільської міської ради та СПД ОСОБА_2 за її цільовим призначенням заїзд-виїзд та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава"? Якщо ні, то вказати в чому полягає порушення. Яким чином виявлене порушення створює перешкоди в користуванні належними ОСОБА_1 на праві власності будівлею готелю та земельною ділянкою відповідно до їх цільового призначення?

7) На чиїй земельній ділянці знаходиться побудована фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 підпірна стіна, встановлені фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 альтанки для відпочинку та насаджені фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 зелені насадження?

8) Чи можливе використання за цільовим призначенням земельної ділянки та розташованої на ній будівлі готелю, належних на праві власності фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 (заїзд, виїзд, під'їзд, прохід до них), що знаходяться по вул. Вояків УПА, 2Г в с.Петриків Тернопільського району, враховуючи проведені фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 будівельні роботи по облаштуванню підпірної стіни та іншого облаштування земельної ділянки, якою останній користується на підставі договору на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року?

9) Які можливі заїзди-виїзди до земельної ділянки та будівлі готелю, яка знаходиться на даній ділянці, належні на праві власності фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, що розташовані по вул. Вояків УПА, 2Г в с. Петриків Тернопільського району, передбачені правовстановлюючими документами, технічною документацією та генеральним планом забудови земельної ділянки фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та які заїзди-виїзди слід влаштувати для використання даних об'єктів нерухомості за цільовим призначенням (площа земельної ділянки під заїзд, виїзд; координати такої земельної ділянки, напрямок, межі, покриття тощо)? Також зазначити заїзд-виїзд схематично.

10) Чи існують фактично (в натурі) передбачені правовстановлюючими документами, технічною документацією та генеральним планом забудови земельної ділянки фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, яка розташована по вул. Вояків УПА, 2Г в с. Петриків Тернопільського району заїзди-виїзди до вказаної земельної ділянки?

11) Чи існують фактично (в натурі) будь-які заїзди-виїзди до належних на праві власності фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 земельної ділянки та будівлі готелю, яка знаходиться на даній ділянці, що розташовані по вул. Вояків УПА, 2Г в с. Петриків Тернопільського району? Якщо так, то вказати їх конфігурацію та розташування.

12) Чи існує фактично (в натурі) заїзд-виїзд, проїзд зі сторони підстанції до належної на праві власності фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 земельної ділянки та будівлі готелю, яка знаходиться на даній земельній ділянці, що розташовані по вул. Вояків УПА, 2Г в с. Петриків Тернопільського району? Якщо так, то чи є такий заїзд-виїзд, проїзд безпечним для життя та здоров'я людей (відвідувачів, власників готелю)? Чи існує в такому випадку охоронна зона біля підстанції, її площа? Чи є такий заїзд-виїзд, проїзд обтяжливим (необтяжливим) для власників готелю та земельної ділянки? Чи є такий заїзд-виїзд, проїзд до готелю та земельної ділянки дальнім, ближнім?

13) Вказати всі можливі варіанти земельного сервітуту для фізичної особи підприємця ОСОБА_1.

14) Чи можливе задоволення потреб фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, пов'язане з використанням земельних ділянок та готельно-ресторанного комплексу «Братіслава», що розташований на них, і які перебувають у користуванні (власності) фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, іншим способом, ніж встановлення земельного сервітуту згідно договору на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року з метою заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава"? Якщо так, то вказати способи.

15) Чи наявне фактичне накладення земельної ділянки, яка є об'єктом земельного сервітуту встановленого договором на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року з метою заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава" на земельну ділянку, на якій існував заїзд-виїзд до належної фізичній особіпідприємцю ОСОБА_1 земельної ділянки та будівлі готелю?

16) Які координати (найменування вулиці та її номер) та які межі земельної ділянки, яка є об'єктом земельного сервітуту встановленого договором на встановлення земельного сервітуту від 28.12.2009 року з метою заїзду-виїзду та паркування автотранспорту готельно-ресторанного комплексу "Братіслава"?

6.Матеріали справи №16/51-1001 направити Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ, м.Тернопіль, вул.Січових Стрільців,4 для проведення судової земельно-технічної експертизи.

7. Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність передбачену ст.384 Кримінального кодексу України.

8.Зобовязати сторони надати на вимогу судового експерта всі необхідні матеріали, документи.

9.Попередити, що за ухилення від вчинення дій покладених господарським судом на сторону з винної сторони може бути стягнено штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян в доход Державного бюджету України.

10.По результатах проведення судової земельно-технічної експертизи судовому експерту надати господарському суду Тернопільської області висновок.

11.Ухвалу направити сторонам по справі та експерту Тернопільського відділення Київського НДІСЕ, м.Тернопіль, вул.Січових Стрільців ,4.

Суддя С.О. Хома