ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.06.10 р. Справа № 13/77-10

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до фізичної особи- підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 2 491,64 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - представник Регіонального відділення Фонду державного майна України , довіреність від 10.12.2009р. №88;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі - позивач) звернувся до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач з позовом про стягнення заборгованості по орендній платі з урахуванням уточнення позовних вимог у розмірі 1057,82 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 233,82 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обовязків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3304-ОД від 24.01.2009 р.

Відповідач у судовому засіданні 13.05.10р., 03.06.10 р., 10.06.10 р. не зявився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Справа розглядається за наявними матеріалами, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності представника відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

В судовому засіданні за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

24.01.2009 р. між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3304-ОД (а.с. 28-31), відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення площею 36,26 кв.м., розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4 на першому поверсі пятиповерхового будинку, що знаходиться на балансі ДП „Дніпроцивільпроект (балансоутримувач), а орендар прийняв зазначене майно, з метою розміщення офісу без права торгівлі за даною адресою.

Відповідно до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. №786, відповідачу була нарахована орендна плата (базова) за користування приміщенням у грудні 2008 р. у розмірі 1068,67 грн. (без ПДВ)

Згідно до п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.6. договору орендна плата перераховується таким чином:

- 70% орендної плати у розмірі 748,07 грн. перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції;

- 30 % орендної плати у розмірі 320.60 грн. перераховується балансоутримувачу.

Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця за який здійснюється платіж (п.3.6. договору). Крім того, за п.5.4 договору орендар (відповідач) зобовязаний щомісячно не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю (позивачу) та балансоутримувачу про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень. У відповідності із п. 3.8. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. договору співвідношенні відповідно чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідач свої зобовязання по сплаті орендної плати перед позивачем належним чином не виконував. Тому станом на 02.06.2010 р. ( відповідно до акту звірки розрахунків орендної плати за договором а.с. 23) у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати на користь держбюджету, що складається із: 1057,82 грн. - заборгованість по орендній платі та 233,82 грн. - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 23.07.2009 р. по 22.01.2010 р. ( розрахунок пені а.с. 13).

На час прийняття рішення у справі відповідачем не надано доказів сплати заборгованості та пені на користь позивача.

Згідно із п. 3 ст.18 Закону України Про оренду державного та комунального майна, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності із ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 Цивільного кодексу України ).

Враховуючи викладене, суд вважає що відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором майново-господарські зобовязання перед позивачем з орендної плати, тому позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача основного боргу у сумі 1057,82 грн., пені у сумі 233,82 грн. є обґрунтованими.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст.525, 526 Цивільного кодексу України, ст.18 Закону України Про оренду державного та комунального майна, ст. ст. 4, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50049, м. Кривий ріг Дніпропетровської області, Саксаганський район, вул. Спаська, б. 10 кв. 8, ідентифікац. № НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; ) заборгованість по орендній платі у сумі 1 057,82 грн. (одна тисяча пятдесят сім грн. 82 коп.), пені у сумі 233,82 грн. (двісті тридцять три грн. 82 коп.).

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50049, м. Кривий ріг Дніпропетровської області, Саксаганський район, вул. Спаська, б. 10 кв. 8, ідентифікац. № НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) державного мита.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50049, м. Кривий ріг Дніпропетровської області, Саксаганський район, вул. Спаська, б. 10 кв. 8, ідентифікац. № НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок №0005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050000, ) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя ОСОБА_3

Рішення підписано 25.06.2010 р.