ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.04.10р. Справа № 3/76-10

За позовом Прокурора м. Кривого Рогу, м. Кривий Ріг в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тефал ЛТД", м. Кривий Ріг

Третя особа: Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

Прокурор - Антоненко Н.М., прокурор відділу прокуратури області, посвідчення № 118

Позивач - ОСОБА_1, спеціаліст 1-ої категорії, дов. №5770 від 21.12.09р.

Відповідач - не з'явились (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

третя особа - ОСОБА_2, юрист, дов. №2801-9 від 28.01.10р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради просить виселити Відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 47,3 м2, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Лермонтова, 10.

20.04.2010р. від Прокурора та представника Позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, щодо приміщення саме з якого слід виселити Відповідача: з нежитлового приміщення загальною площею 47,3 м2, розташованого у цокольному поверсі будинку № 10 по вул. Лермонтова у м. Кривому Розі.

Відповідач відзив на позов не надав.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши Прокурора та представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

02.11.2005р. Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської рад (надалі УКВМ), яке згідно з "Положенням про управління комунальної власності міста виконкому міськради", виконувало функції орендодавця комунального майна та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тефал ЛТД" укладено договір № 20/133 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста, за яким Відповідачеві передано в оренду нежитлове приміщення (цокольний поверх, облаштований холодним та гарячим водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею, телефонним та іншим зв'язком) загальною площею 47,3 м2, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Лермонтова, 10 для використання під розміщення офісу (п.1.1 Договору).

Термін дії договору становив з 02.11.2005р. по 23.10.2006р. (п.10.1 Договору).

Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі Закон), договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Статтею 17 Закону передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається подовженим на той самий термін та на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Орендаря було повідомлено про закінчення терміну дії договору та необхідність повернути орендоване приміщення у зв'язку з закінченням терміну дії договору (лист Управління комунальної власності міста від 21.09.2009р. № 4393 та від 28.10.2009р. № 4958). Лист отримав директор підприємства Відповідача.

Згідно з ч.1 ст. 27 Закону, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Розділами 2 і 7 Договору встановлено, що у разі розірвання або закінчення строку дії Договору, орендар повинен у 5-денний строк повернути об'єкт оренди з оформленням відповідного акту прийому-передачі.

Наказом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міськради від 01.04.2009р. № 4, обслуговуючим підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку УКВМ визначено КП "Паркова та реклама". У зв'язку з цим, вищезазначеним підприємством 28.10.2009р. та 25.11.2009р. здійснювались перевірки використання об'єкту оренди, в результаті яких встановлено, що Відповідач після припинення дії договору оренди не передав приміщення орендодавцю за актом прийому-передачі та продовжує безпідставно використовувати спірне приміщення, чим порушує інтереси розпорядника майна - Управління комунальної власності міста - щодо користування та розпорядження даним приміщенням.

Згідно зі ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

У силу ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідно до вказівок закону, договору, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав суду доказів продовження строку дії Договору чи документів на підтвердження повернення Позивачеві обєкту оренди.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 49, 75, 82-85, 115-118 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Тефал ЛТД", 50000, м. Кривий Ріг, вул. Лермонтова, 10 () з нежитлового приміщення загальною площею 47,3 м2, розташованого у цокольному поверсі будинку № 10 по вул. Лермонтова у м. Кривому Розі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тефал ЛТД", 50000, м. Кривий Ріг, вул. Лермонтова, 10 () в дохід Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 85,00 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тефал ЛТД", 50000, м. Кривий Ріг, вул. Лермонтова, 10 () в дохід Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане ________________