РІШЕННЯ

"29" жовтня 2010 р.Справа № 7/140-2297

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

розглянув справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільське виробниче сільськогосподарське кооперативне об'єднання "Природа", 46000, м. Тернопіль, вул. Ст. Бандери, 13а.

до відповідача: Великогаївської сільської ради, вул. Галицька, 47, с. Великі Гаї, Тернопільський район, Тернопільська область, 47722 в особі Виконавчого комітету Великогаївської сільської ради, вул. Галицька, 47, с. Великі Гаї, Тернопільський район, Тернопільська область, 47722.

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Тернопільська обласна рада, вул. Грушевського,8. м. Тернопіль, 46000.

- Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації, вул. Бродівська, 17, м. Тернопіль, 46000

За участю представників сторін:

Прокуратури: ОСОБА_1 посвідчення №61

Позивача: ОСОБА_2 наказ №1 від 01.07.2009р. .

Відповідача: ОСОБА_3 довіреність №33 від 29.01.2010р.

Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Тернопільської обласної ради: ОСОБА_4 довіреність № 07-1344 від 24.09.2009р., ОСОБА_5З довіреність № 07-1546 від 05.11.2009р., ОСОБА_6 довіреність № 07-1541 від 20.10.2010р..

Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації: ОСОБА_7 доручення №1296 від 18.06.2010р.

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернопільське виробниче сільськогосподарське кооперативне об'єднання "Природа" звернулося із позовом до Великогаївської сільської ради в особі Виконавчого комітету Великогаївської сільської ради за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Тернопільської обласної ради та Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на будинок спортивної бази з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою с. Великі Гаї, вул. Сонячна, 8, Тернопільського району, Тернопільської області.

Учасникам судового процесу розяснено їх права і обовязки передбачені ст.ст. 22,29 ГПК України.

Ухвалою господарського суду від 18.06.2010р. провадження у справі № 7/140-2297 було зупинено до проведення ТОВ"Тер Аудит" експертизи по даних бухгалтерського обліку і показників фінансової звітності Тернопільського виробничого сільськогосподарського кооперативного обєднання Природа та його правонаступника ТОВ Тернопільське виробниче сільськогосподарське кооперативне обєднання Природа, з метою встановлення достовірності формування статутного фонду товариства (з врахуванням спортивної бази) у відповідності до вимог законів України, положень (стандартів) бухгалтерського обліку.

Заступник прокурора Тернопільської області листом № 05/1-442-10 від 02.07.2010р. повідомив суд, про вступ прокурора у розгляд справи на підставі ст. 29 ГПК України в порядку представництва інтересів держави на стороні відповідача.

Позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, вважає відмову сільської ради у оформлені за товариством права власності на спортивну будівлю безпідставною, при цьому, як на підставу визнання за товариством права власності на спірне майно посилається як на правовстановлюючі документи : узгоджувальний договір від 25.09.1993р., який є чинним та акт прийому передачі майна від 01.11.1993р. згідно яких Футбольний клуб "Нива" передав у власність ТВСКО "Природа" спортивну базу. Також, пояснив суду, що надати первинні бухгалтерські документи які підтверджують облік майна на балансі товариства та документи які клуб передав в архів товариства, не має можливості за їх відсутності, так як такі не були передані йому попереднім керівником. Однак, при вступі ним на посаду директора товариства (наказ №1 від 01.07.2009р.), враховуючи зміну власників товариства та реєстрацію нової редакції статуту 24.06.2009р., ним здійснено заходи по проведенню інвентаризації майна, до якого включено спортивну базу на підставі узгоджувального договору та акту приймання - передачі, яке зборами учасників товариства включено до статутного фонду товариства та бухгалтерської звітності. Тобто приведено документацію товариства у відповідність до Закону України "Про господарські товариства" та проведено 16.02.2010р. державну реєстрацію змін до статуту в частині формування статутного фонду в сумі 100000 грн., який складається із будинку спортивної бази площею 793,8 кв.м., вартістю 75536 грн. в с. В.Гаї та будинку звіроферми площею 535,6 кв.м., вартістю 24464 грн. в с. Довжанка, Тернопільського району. В судовому засіданні керівник товариства подав ухвалу Господарського суду Тернопільської області у справі № 6/117-3168 від 24.09.2010р. про роз'яснення виконання постанови суду від 01.02.2008р., якою скасовано рішення Х сесії IV скликання Великогаївської сільської ради № 161 від 31.03.2004р. про оформлення права власності за Великогаївською сільською радою на будинок (спортивної бази) з надвірними спорудами, по вул. Сонячна,8 в с. Великі Гаї, Тернопільського району, як таке, що винесено радою за межами наданої законом компетенції та за відсутності для цього законних підстав, а тому вважає, що товариство є належним власником і, відмова сільської ради видати свідоцтва на право власності порушує його законні права.

Великогаївська сільська рада позовні вимоги вважає безпідставними, та такими, що не підлягають задоволенню, при цьому зазначає, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Тернопільської районної ради № 161 від 26.07.1991р. "Про проведення технічної інвентаризації та правової реєстрації житлового фонду" сільською радою 25.10.1991р. прийнято рішення "Про правову реєстрацію житлового фонду на території села ОСОБА_8", п. 1 якого взято на баланс будинок спортивної бази з надвірними спорудами по вул. Сонячна, 8 в. с. Великі Гаї. Дане рішення було затверджене рішенням виконкому Тернопільської районної ради №61 від 17.03.1992р. На підставі цих рішень Тернопільським обласним обєднаним бюро технічної інвентаризації 23.04.1992р. проведено правову реєстрацію будинку за Виконкомом Великогаївської сільської ради та видано реєстраційне посвідчення на будинок №8 по вул. Сонячна, 8 в селі Велика Гаї, Тернопільського району. Щодо посилання позивача на узгоджувальний договір від 25.09.1993р., вважає їх безпідставними, оскільки такий не підтверджений бухгалтерськими документами, про що зазначено в аудиторському висновку, який просить суд взяти до уваги при прийнятті рішення.

Тернопільська обласна рада проти позовних вимог заперечує, та зазначає, що будинок спортивної бази з надвірними спорудами (вул. Сонячна,8 у с. Великі Гаї Тернопільського району) на підставі рішення Великогаївської сільської ради Тернопільського району від 09.10.2009р. №377 і рішення Тернопільської обласної ради від 26.11.2009р. № 819 прийнято згідно акту приймання передач від 30.11.2009р. з комунальної власності територіальної громади с. Великі Гаї Тернопільського району до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Тернопільської області, та згідно з розпорядженням голови Тернопільської обласної ради від 08.12.2009р. №246 балансоутримувачем будинку спортивної бази з надвірними будівлями визначено комунальне підприємство Тернопільської обласної ради "Архбудсервіс". Представники в судовому засіданні просять суд не приймати до уваги доводи позивача щодо узгоджувального договору та акту приймання передачі, оскільки такі свідчать тільки про передачу майна на баланс, що не є безперечним доказом передачі його у власність товариства, а відсутність первинних документів підтверджено аудиторським висновком. Просить в позові відмовити.

Прокурор проти позовних вимог заперечує і, просить суд врахувати, що наданні позивачем узгоджувальний договір та акт приймання передачі не є правовстановлюючими документами згідно чинного на час їх складання законодавства, оскільки не підтверджують передачу у власність спортивної споруди. Крім того, просить суд врахувати, що аудиторським висновком підтверджено відсутність первинних бухгалтерських документів на підставі яких сформовано статутний фонд товариства, що не заперечує і сам позивач, а тому його твердження про те, що у статутний фонд увійшло спірне майно є безпідставними та не підтвердженими документально. Також, звертає увагу суду на те, що в позовній заяві позивач як на підставу набуття ним права власності посилається на рішення господарського суду від 02.04.1997р. у справі №1485/7, що не відповідає дійсності, оскільки предмет позову не стосувався права власності спірної будови, а рішення по справі №6/117-3168, на яке посилається позивач, не має відношення до предмету спору у даній справі. Просить в позові відмовити.

Представник Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації в судовому засіданні пояснила, що інвентарну справу на будинок спортивної бази з надвірними будівлями і спорудами в с. Великі Гаї, вул. Сонячна №8 було виготовлено на замовлення Великогаївської сільської ради 05.03.1992р. та 23.04.1992р. видано реєстраційне посвідчення, а на підставі рішення Великогаївської сільської ради №161 від 31.03.2004р."Про оформлення права власності на будинок ЗАТ"Футбольний клуб "Нива" проведено державну реєстрацію права власності за сільською радою і, дана реєстрація станом на даний час не скасована за відсутністю підстав, оскільки БТІ проводить реєстрацію чи її скасовує на підставі наданих документів, а також на виконання рішення суду.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи прокурора, пояснення представників сторін, суд, на підставі ст. 43 ГПК України, давши оцінку доказам та наведеним учасниками процесу доводам, прийшов до висновку, що позов не підлягає до задоволення.

При цьому суд виходив з наступного:

- згідно ст. 316 Цивільного Кодексу України від 16.01.2003р., який набрав чинності з 01.01.2004р.(далі Цивільний кодекс), визначено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном, яке охороняється законом і таке право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 Цивільного кодексу);

З метою належного забезпечення захисту права власності на нерухоме майно, до прийняття Верховною Радою України закону про державну реєстрацію прав на обєкти нерухомого майна, оформлення права власності на такі обєкти провадиться на підставі „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 прийнятого на виконання постанов Кабінету Міністрів України від 18.02.1998 року № 192 „Про заходи щодо створення системи реєстрації прав на нерухоме та рухоме майно та від 16.05.2002 року № 661 „Про заходи щодо створення системи реєстрації прав власності на нерухоме майно (далі Тимчасове положення).

Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється з особливостями передбаченими п. 6 Тимчасового положення, а саме згідно пп.6.1"а" п.6 даного положення, таке оформлення провадиться з видачею органами місцевого самоврядування свідоцтва про право власності фізичним особам та юридичним особам, які в разі ліквідації (реорганізації) підприємства, об'єднання, організації отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно підприємства, об'єднання, організації, що ліквідовується.

Право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, згідно п.п.1.3, 1.5 Тимчасового положення, підлягають обовязковій державній реєстрації, яке здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі правовстановлюючих документів зазначених в Додатку №1 до Тимчасового положення, до яких згідно п.10 Додатку відносяться рішення судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та згідно ст.19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004р. визначено перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна, одним із таких документів є також рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Порядок захисту права власності на майно встановлений ст. 392 Цивільного кодексу, згідно якої власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, який є одним із способів захисту порушеного права встановленого ст.16 даного кодексу.

Так, ТОВ"Тернопільське виробниче сільськогосподарсько кооперативне об"єднання "Природа" звернулося до виконавчого комітету Великогаївської сільської ради із заявою №1 від 27.07.2009р. про оформлення за товариством право власності на будинок спортивної бази з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: вул.Сонячна,8,с.Великі Гаї,Тернопільського району. Тернопільської області на підставі п.6.1.а абз.4,5 Тимчасового положення, так як дане майно отримане товариством у власність в результаті реорганізації та внесено до його статутного фонду.

Рішенням Великогаївської сільської ради від 30.07.2009р. №66 відмовлено в оформлені за товариством права власності на спортивну базу з посиланням на те, що така згідно свідоцтва про право власності належить сільській раді .

Відповідно до ст. ст. 33,34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Позивачем на підтвердження права власності на зазначене майно надані наступні докази:

- узгоджувальний договір від 25.09.1993р. укладений між Тернопільським виробничим сільськогосподарсько кооперативним об"єднанням "Природа" в особі директора ОСОБА_9, який діяв на підставі статуту і за згодою засновників об"єднання та Футбольним клубом "Нива" в особі президента ОСОБА_10, який діяв на підставі статуту та за постановою конференції, відповідно до якого футбольний клуб зі всім належним йому майном передається в підпорядкування ТВСКО " Природа";

- акт прийому передачі валюти балансу спортивного клубу від 01.11.1993р. складеного станом на 01.10.1993р. , складовою якого є інвентарний опис основних засобів, серед яких значиться база в с. В.Гаї.

Приймаючи до уваги, що відповідно до п.4 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу, даний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, а тому правовідносини, що виникли між сторонами узгоджувального договору від 25.09.1993р., регулювалися нормами Закону України „Про власність від 07.02.1991р. (втратив чинність 27.04.2007р.(далі Закон про власність)) та нормами Цивільного кодексу України в редакції від 18.07.1963р., який втратив чинність з 01.01.2004р. (далі ЦК України).

Так, відповідно до ст. 2 Закону про власність та ст. 86 ЦК України, право власності це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності у набувача майна за договором, згідно ст.128 ЦК України та ст. 49 Закону про власність, виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором, при цьому володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

В процесі розгляду справи судом не встановлено фактів законного набуття позивачем права власності на будівлю спортивної бази в с. В.Гаї, перебування даного майна у статутному фонді товариства та на його балансі, як власних основних засобів.

Наданий позивачем узгоджувальний договір та акт приймання передачі не є правоустановлювальними документами щодо передачі у власність ТВСКО "Природа" спірної будівлі, так як футбольний клуб "Нива" не мав права на її відчуження, згідно чинного на той час законодавства.

Даний висновок підтверджується наступним:

- профілакторій гуртожиток на 30 місць в с. В.Гаї, Тернопільського району, Тернопільської області, загальною площею 467 кв.м., побудований за рахунок коштів державного бюджету, що підтверджується Титульним списком обєктів, що заново розпочинаються в 1985 р. по управлінню капітального будівництва облвиконкому за рахунок державних капітальних вкладень по галузі "Житлове будівництво", який є додатком №3 до рішення Тернопільського облвиконкому №60 від 26.02.1985р.; закінчений даний обєкт будівництвом 21.06.1985р., про що свідчить ОСОБА_1 приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом обєкта, який затверджений рішенням Тернопільського виконкому районної ради народних депутатів №372-а від 25.09.1985р.; даний обєкт, балансовою вартістю 264518,52 руб. переданий управлінням капітального будівництва Тернопільського району в експлуатацію обласному комітету по фізкультурі і спорту, що підтверджується Авізо №44 та згідно Паспорту спортивної споруди (двоповерховий обєкт профілакторій - гуртожиток (спортивна база)), який зареєстрований 12.10.1985р. комітетом по фізичній культурі і спорту Тернопільського міськвиконкому і згідно паспорту знаходився у віданні Тернопільського міського стадіону.

Постановою виконавчого комітету Тернопільської обласної Ради народних депутатів та президії обласної Ради професійних спілок від 28.03.1989р. №63, відповідно до постанови Ради Міністрів УРСР від 11.07.1983р. № 299 "Про порядок створення, реорганізації і ліквідації підприємств, об"єднань, організацій і установ республіканського та місцевого підпорядкування", постанови Ради Міністрів СРСР, ВЦСПС і центрального Комітету ВЛКСМ від 02.08.1988р. № 945 "Про удосконалення управління футболом, іншими ігровими видами спорту і додаткових заходів по упорядкуванню утримання команд і спортсменів по основних видах спорту" створено при агрокомбінаті "Тернопіль" відомчо-територіальний Тернопільський обласний госпрозрахунковий футбольний клуб "Нива" у формі громадсько - професіональної госпрозрахункової організації з правами юридичної особи, що підтверджується його статутом, згідно п.21 якого клуб припиняє свою діяльність за рішенням засновників, якими виступали агрокомбінат "Тернопіль", ВО "Тернопільський комбайновий завод ім. ХХV з"їзду КПРС" та НВО "Ватра" ім. 60-річчя Радянської України". Пунктом 10 постанови №63 зобов'язано виконком Тернопільської міської ради виділити приміщення для футбольного клубу .

Як випливає із історії перереєстрації Тернопільського обласного госпрозрахункового футбольного клубу "Нива" наданого суду Головним управлінням статистики у Тернопільській області, клуб внесений в Єдиний державний реєстр підприємств і організацій України (Державний реєстр звітних (статистичних) одиниць України) 01.12.1992р. з присвоєнням органом статистики, на підставі ст.12 Закону України "Про статистику" від 17.09.1992р., ідентифікаційного коду №14043355 та зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, із зазначенням керівника клубу ОСОБА_10.

На підставі п.9 постанови Ради Міністрів УРСР від 28.04.1980р. №285 "Про порядок передачі підприємств, об"єднань, організацій, установ, будинків і споруд", яка передбачала безоплатну передачу спортивних споруд, для організації діяльності клубів, комітет по фізичній культурі і спорту Тернопільського облвиконкому, на виконання п.4 постанови виконавчого комітету Тернопільської обласної Ради від 28.03.1989р. №63, наказом №224 від 09.08.1989р. зобов'язав Тернопільський міський стадіон передати в безоплатне користування гуртожиток профілакторій (футбольну базу) в с. В.Гаї зі всіма товарно - матеріальними цінностями футбольному клубу "Нива". Передача бази проведена комісією згідно ОСОБА_1 передачі від 15.08.1989р., який затверджений на колегії облспорткомітету.

Враховуючи, постанову Верховної Ради Української РСР "Про захист суверенних прав власності Українською РСР" від 29.11.1990р., якою встановлено заборону на будь-які зміни форм власності і власника державного майна, та постанову Верховної Ради України "Про введення в дію Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств" від 04.03.1992 р., якою визначено єдиний спосіб роздержавлення приватизацію, а тому державне майно, що було передане клубу, перебувало у нього на праві володіння та користування без права відчуження.

Засновниками футбольного клубу "Нива" прийнято рішення про передачу клубу зі всім належним йому майном в підпорядкування ТВСКО "Природа", на підставі цього рішення та рішення загальних зборів об"єднання, між останнім і футбольним клубом укладено 25.09.1993р. узгоджувальний договір і визначено права та обов'язки сторін в процесі приєднання клубу.

Так як, приєднання є однією із форм реорганізації підприємства, яке проводиться за рішенням органу уповноваженого створювати такі підприємства, тому Тернопільська обласна Рада народних депутатів, обласна державна адміністрація та президія Тернопільської обласної Ради профспілок постановою "Питання футбольного клубу "Нива" від 28.09.1993р. №414 вирішили погодитися з умовами узгоджувального договору і реорганізувати клуб шляхом приєднання до ТВСКО " Природа".

Однією із умов, передбачених п.п.2.3,3.1,3.2,5.2 узгоджувального договору, клуб зобовязується передати на баланс об"єднання по окремому акту власні та оборотні кошти згідно даних бухгалтерського обліку та всі бухгалтерські документи, а об"єднання стає правонаступником прав і обовязків клубу, приймає згідно акту на свій баланс основні та оборотні засоби клубу і зараховує вартість цих засобів до статутного фонду об"єднання. Отже, в умовах узгоджувального договору передбачено передачу на баланс та включення в статутний фонд об"єднання тільки власних основних та оборотних засобів клубу, тобто набутих в процесі його діяльності, як самостійної госпрозрахункової організації, які є власністю клубу і якими він на свій розсуд володів, користувався і розпоряджався згідно ст. 4 Закону про власність.

При таких обставинах, узгоджувальний договір за своєю правовою природою не є правоустановлюючим, первинним документом щодо будівлі футбольної бази, оскільки не містить умов щодо передачі у власність об"єднання державного майна, яке знаходилося у футбольного клубу на правах безоплатного користування і по відношенню до даного майна відсутнє рішення власника.

Не являється право установлювальним документом і акт прийому передачі від 01.11.1993р., згідно якого клуб передав з свого балансу на баланс об'єднання основні та оборотні засоби (валюту балансу) станом на 01.10.1993р. на суму 100 147 560 крб., серед якого значиться і будівля спортивної бази (інвентарний опис), оскільки перебування майна на балансі підприємства не є доказом його власності, так як не розкриває механізму, згідно з яким майно перейшло у власність юридичної особи.

Крім того, слід зазначити, що позивач в процесі розгляду справи не надав жодного первинного бухгалтерського документу, який би підтверджував перебування на його балансі будь якого майна зазначеного в акті приймання передачі, в тому числі спортивної бази. Не здобуто таких доказів і судом шляхом направлення запитів в органи статистики, податкової інспекції та державного реєстратора.

Підтвердженням відсутності будь яких фінансових документів, що свідчать про формування статутного фонду об"єднання та перебування у нього на балансі на праві власності основних засобів будівлі спортивної бази, свідчать наступні факти:

1/- рішенням у справі 1485/7 від 02.04.1997р. за позовом ТВСКО "Природа" до Тернопільської міської ради, Тернопільської облдержадміністрації та АТ ЗАТ "Футбольний клуб "Нива" про визнання недійсною ухвали міської ради "Про надання в безоплатне користування приміщень та майна державно комунальної установи "Тернопільський міський стадіон", на який у позовній заяві посилається позивач, не підтверджено факту передачі спортивної споруди у власність об"єднання;

2/- аудиторським висновком Аудиторської фірми "Тер ОСОБА_1" від 26.08.2010р., яким на вимогу суду проведено експертизу по даних бухгалтерського обліку і показників фінансової звітності Тернопільського виробничого сільськогосподарського кооперативного обєднання «Природа»та його правонаступника ТОВ «Тернопільське виробниче сільськогосподарське кооперативне обєднання «Природа», з метою встановлення достовірності формування статутного фонду товариства у відповідності до вимог законів України, положень (стандартів) бухгалтерського обліку, встановлено відсутність первинних облікових документів та реєстрів аналітичного та синтетичного обліку по формуванню Статутного фонду об"єднання і товариства та частки кожного із засновників;

3/- не доведено факту перебування спортивної споруди у власності об"єднання чи на його балансі і при розгляді справи №2/Б-354 про банкрутство ТОВ "Тернопільське сільськогосподарське кооперативне об"єднання "Природа"(порушена 04.12.2003р.), в процесі розгляду якої на затвердження суду подавалися два плани санації схвалених комітетом кредиторів від 16.09.2005р. та від 23.01.2007р., в яких значиться інформація про відсутність у боржника фінансових документів які б свідчили про його майно або корпоративні права та зазначається, що активи боржника щодо спортивної бази підтверджені рішенням суду у справі 1485/7. В затверджені зазначених планів санації ухвалами суду від 06.10.2005р. та від 12.02.2007р. відмовлено, як такі що не відповідають Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", оскільки не подано доказів на підтвердження права власності об"єднання на майно, в тому числі на спортивну базу в с. В.Гаї. Постановою Львівського апеляційного суду від 11.04.2007р. ухвалу суду від 12.02.2007р. скасовано та передано другий план санації на новий розгляд. При новому розгляді справи, витребувані судом документи на підтвердження права власності на нерухоме майно, земельну ділянку боржника керуючий санацією не подав, а надав мирову угоду від 05.05.2009р. затверджену комітетом кредиторів від 22.03.2009р., згідно якої кредитори прощають борги боржнику, тобто сторони угоди в силу ст.37 Закону про банкрутство, досягли певного порядку погашення грошових вимог кредиторів, враховуючи відсутність правовстановлюючих документів на активи боржника, а саме досягли згоди про припинення вимог кредиторів шляхом прощення боргів, про що свідчить відсутність в угоді такої умови, як обмін вимог кредиторів на активи боржника або його корпоративні права. Дана мирова угода затверджена ухвалою господарського суду від 19.05.2009 р., якою припинено провадження у справі про банкрутство.

4/- щодо обліку спортивної бази то така перебувала на балансі Великогаївської сільської ради з 25.10.1991р. по 30.11.2009р. (передано спортивну базу по акту прийому передачі обласній раді).

Так, постановою господарського суду Тернопільської області від 01.02.2008р. у справі №6/117-3168, якою задоволено позовні вимоги заступника прокурора Тернопільської області в інтересах Міністерства у справах сім"ї, молоді і спорту до Великогаївської сільської ради за участю третіх осіб: ТОВ ТВСКО "Природа" та Тернопільського районного БТІ, про скасування рішення сільської ради №161 від 31.03.2004р. "Про оформлення права власності на будинок ЗАТ "Футбольний клуб "Нива" встановлено, що підставою для взяття будівлі на баланс ради стало рішення виконавчого комітету Тернопільської районної Ради народних депутатів від 26.07.1991р. №161, яким на виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 р. N 105 "Про порядок державного обліку житлового фонду" зобовязано виконкоми селищних і сільських Рад, а також керівників підприємств, установ, організацій, колгоспів і кооперативів, на балансі яких є житлові будинки, виготовити відповідну технічну документацію і на основі рішення виконкому провести їх реєстрацію за власниками. Рішенням одинадцятої сесії двадцять першого скликання Великогаївської сільської Ради від 25.10.1991р., затвердженим рішенням виконкому Тернопільської райради від 17.03.1992р.№61, на баланс сільської ради взято приміщення спортивної бази по вул. Сонячна та виготовлено 05.03.1992р. Тернопільським районним БТІ на замовлення та за рахунок сільської ради інвентарну справу на будівлю.

На підставі рішення №161 від 31.03.2004р., яким за радою оформлено право власності на спортивну споруду, Тернопільським районним БТІ проведено первинну державну реєстрацію права власності на спортивну будівлю за сільською радою. Інших дій по державній реєстрації права власності на будівлю спортивної бази, згідно даних інвентарної справи, станом на 29 жовтня 2010р. БТІ не проводило.

5/- відповідно до ст.120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю до юридичної особи переходить і право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля.

Ухвалою господарського суду від 17.03.2003р. у справі №2/Б-47 за заявою Державної податкової інспекції про визнання банкрутом Закритого акціонерного товариства "Футбольний клуб "Нива" (м. Тернопіль, пр. С.Бандери,5, ідентифікаційний код 14043355), якою затверджено Звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс товариства, згідно якого та даних Тернопільського районного відділу земельних ресурсів, земельна ділянка площею 0,6 га в межах населеного пункту с. В.Гаї зареєстрована за ЗАТ Футбольний клуб "Нива". Листом ліквідатора від 27.08.2003р. повідомлено сільську раду про необхідність проведення заходів по вилученню та прийняттю на баланс сільської ради земельної ділянки, у звязку з ліквідацією товариства. Даною ухвалою суду товариство як юридичну особу ліквідовано і припинено провадження у справі .

Факт перебування земельної ділянки в користуванні ЗАТ Футбольний клуб "Нива", свідчить про те, що спортивна будівля не вибувала із користування футбольного клубу "Нива". При цьому, варто зазначити, що товариство значиться в Єдиному державному реєстрі, як утворене в результаті внесення відповідних змін до статуту відомчо територіального госпрозрахункового футбольного клубу "Нива" шляхом реєстрації Тернопільським міськвиконкомом 17.07.1996р. статуту товариства за тією ж самою юридичною адресою пр. С. Бандери, 5 та за тим самим ідент. кодом 14043355. Про дане, також свідчить постанова Тернопільської облдержадміністрації та президії Тернопільської обласної ради профспілок від 19.07.1996р. №293 "Питання футбольного клубу "Нива" прийнята у звязку з неможливістю ТВСКО "Природа" самостійно фінансувати утримання футбольного клубу "Нива", пунктом 3 якої визнано такими, що втратили чинність, постанови від 28.03.1989р. №63 "Про утворення відомчо територіального госпрозрахункового футбольного клубу "Нива" та від 28.09.1993р. №414 "Питання футбольного клубу "Нива", якою було погоджено приєднати клуб до ТВСКО " Природа" та п.4 даної постанови, враховуючи згоду об"єднання вирішено передати в комунальну власність міста Тернополя матеріально технічну базу та інше майно, які належали футбольному клубу "Нива" до приєднання його до об"єднання.

Крім того, як свідчить довідка головного управління статистики від 15.06.2010р., ЗАТ Футбольний клуб "Нива" (пр. С.Бандери, 5, ідент. код 14043355) не виключений з Єдиного державного реєстру, за відсутності інформації від державного реєстратора про ліквідацію такого. На запит суду, начальник відділу державних реєстраторів Тернопільської міської ради від 18.06.2010р. повідомив, що скасування державної реєстрації юридичної особи ЗАТ Футбольний клуб "Нива" (14043355) не проводилося.

6/- щодо статутних документів ТВСКО "Природа", то слід зазначити, що вони не містять доказів внесення змін в установчі документи та їх державної реєстрації щодо створення при об"єднанні структурного підрозділу Футбольний клуб "Нива" без права юридичної особи на підставі рішень загальних зборів членів ТВСКО "Природа" від 09.11.1993р. та 15.06.1994р. (протокол №9,№2).

На підставі угоди про заснування та діяльність товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільське виробниче сільськогосподарсько кооперативне об'єднання "Природа" укладеної між засновниками товариства ОСОБА_9 та ОСОБА_11 посвідченою 05.03.1996р. державним нотаріусом, об"єднання реорганізовано в ТОВ "Тернопільське виробниче сільськогосподарське кооперативне об'єднання "Природа", про що свідчить проведена виконавчим комітетом Тернопільської районної ради державна реєстрація 06.03.1996р. статуту товариства із статутним фондом 10 млрд. крб. сформованим його засновниками (по 50% кожний) та видане свідоцтво про реєстрацію № 14031889.

Позивач не надав суду доказів за рахунок яких внесків сформований статутний фонд товариства фізичними особами, а тому його твердження, що такий сформований з врахуванням спортивної бази, судом відхиляються, так як не доведено правовстановлюючими документами, що будівля перебувала у власності фізичних осіб - засновників.

Рішенням загальних зборів учасників ТОВ ТВСКО "Природа" від 31.05.1996 р. затверджено статут Дочірнього підприємства "Футбольний клуб "Нива" Тернопіль", з належними йому на правах власності основними і оборотними коштами, а також іншими матеріальними цінностями, що відображені на балансі, згідно п.1.2 Статуту клуб є власністю товариства "Природа". Статут зареєстрований виконкомом Тернопільської міської Ради народних депутатів від 07.06.1996р. за № 223 за юридичною адресою ОСОБА_12,13" а", яка є також юридичною адресою ТОВ "Природа". За даними довідки головного управління статистики про історію перереєстрації ДП" Футбольний клуб "Нива" Тернопіль", підприємство внесено в реєстр 01.07.1996р. з присвоєнням ідентифікаційного коду 21161186.

Позивачем не надано суду первинних бухгалтерських документів, які б підтверджували факт передачі товариством на баланс дочірнього підприємства, на правах власності, спортивної споруди у складі основних і оборотних коштів .

При цьому, слід зазначити, що згідно нормативних актів які регулювали порядок реєстрації нерухомого майна, а саме згідно п.4 Правил державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 р. N 56, п.4 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 р. N 121, а також згідно чинного на даний час Тимчасового положення, державна реєстрація права власності фізичним та юридичним особам здійснювалася та здійснюється на підставі документів, встановлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна. Перелік право установлювальних документів, що підтверджують право власності встановлений в додатках №1 до даних нормативних актів або можуть бути інші правовстановлюючі документи, передбачені законодавством України.

Оскільки позивачем не надано суду документів які підтверджують набуття ним права власності на будівлю спортивної бази в с. В.Гаї, вул. Сонячна,8, Тернопільського району, Тернопільської області, а тому позов заявлений безпідставно і задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати в сумі 5622 грн. державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу та 1500грн. вартості проведеного аудиту згідно рахунку від 26.08.2010р.№00025, покладаються на позивача.

Враховуючи викладене керуючись ст.ст. 43, 49,68, 82, 84 ГПК України Господарський суд

ВИРІШИВ:

1. В позові відмовити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільське виробниче сільськогосподарське кооперативне об'єднання "Природа", м. Тернопіль, вул. Ст. Бандери, 13а, ідентифікаційний код 14031889 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Тер Аудит", м. Тернопіль, вул. Південна, 23, ідентифікаційний код 21141644, 1500 грн. вартості проведеного аудиту .

Видати наказ.

3. Заходи до забезпечення позову вжиті ухвалою господарського суду від 10.02.2010р . скасувати.

На рішення суду, яке не набрало законної сили,прокурор та сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення (09.11.2010р.), через місцевий господарський суд.

Суддя М.С. Стадник