ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.05.10р. Справа № 33/121-10

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 1 275 грн. 37 коп.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 (головний спеціаліст-юрисконсульт), довіреність № 88 від 10.12.2009 року

Від відповідача: не з'явився (про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином)

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду із позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2790-ОД від 01.01.07р. у розмірі 1 006 грн. 90 коп. заборгованості пго орендній платі та 268 грн. 47 коп. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем, взятих на себе в договорі оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2790-ОД від 01.01.07р. зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, що підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 15.04.2010 р.

Згідно до ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України справа була розглянута за наявними в ній матеріалами справи .

В судовому засіданні 13.05.2010 року за згодою представника позивача оголошені вступна та резолютивна частини судового рішення згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши представника позивача, суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.01.2007р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2790-ОД (далі-Договір).

Згідно умовам вказаного Договору, з метою ефективного використання державного майна позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно вбудоване приміщення вестибуля допоміжного корпусу , площею 35,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ , вул. Курчатова, 8 на першому поверсі триповерхового будинку, що знаходиться на балансі ДП "Дніпропетровський метрополітен", вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 106 940 ,00 грн., з метою під офіс склад та роздрібну торгівлю світлотехнічною продукцією на строк з 01.01.2007р. по 01.12.07р.(п.п. 1., 10.1 договору).

За п.п. 3.1. - 3.4 договору оренди, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 08.02.2007р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.01.2007р. № 12/02-2790-ОД, орендна плата у розмірі 1436,93 грн. (базова за листопад місяць 2006 р.), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинному законодавству України. Орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином: 70% - до державного бюджету у розмірі 1005,85 грн., 30% - балансоутримувачу у розмірі 431,08 грн. Орендна плата сплачується відповідачем щомісяця, у термін не пізніше 12 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності відповідача.

Крім того, п. 5.5. договору встановлено обов'язок відповідача щомісячно не пізніше 12 числа звітувати позивачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень, з відміткою обслуговуючого банку.

Договірні зобов'язання відповідачем були порушені, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати за період з 19.07.2009р. по 18.01.2010р. в сумі 1 006,90 грн.

Відповідно до п. 3.7. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.7. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку сплати орендної плати в сумі 268,47 грн.

Згідно ст. 1 Закону України Про оренду державного та комунального майна, вказаний Закон регулює органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в оренду майна державних пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на майнi, що належить Автономнiй Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх структурних пiдроздiлiв.

Оскільки предметом договору оренди є державне майно, спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне регулювання Цивільного кодексу України та Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення Закону мають переважне значення.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобовязаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Крім того, виходячи зі ст.ст. 546, 549, 551 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань, платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн.

Згідно п. 3.7. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку сплати орендної плати в сумі 268 грн.,47 коп., розрахунок якої перевірений господарським судом та відповідає вимогам чинного законодавства.

Станом на момент розгляду справи відповідачем доказів погашення заборгованості в сумі основного боргу 1006грн. 90 коп. та пені 268,47 грн. суду не надано.

При викладених обставинах господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу 1006 грн. 90 коп. та пені 268,47 грн.

Таким чином суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Судові витрати слід покласти на відповідача згідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись Законом України Про оренду державного та комунального майна, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85, 116 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1)

- в доход державного бюджету 1 006 грн. 90 коп. основного боргу та 268 грн. 47 коп. пені;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 0005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ; КБК 22090200) - 102 грн. 00 коп. витрат на держмито;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 0005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, , ККД 22050000) - 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя І.А.Рудовська

Рішення підписано 17.05.2010 р.