ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

31.08.2010 Справа №17/69

за позовом Полтавської міжрайонної природоохоронної прокуратури в інтересах держави в особі Кременчуцької міської ради, м. Кременчук

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кременчук

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самастійних вимог на предмет спору - Кременчуцька об"єднана державна податкова інспекція у Полтавській області, м. Кременчук

про стягнення 12791,93 грн.

Суддя Ю.О. Коршенко

від позивача: ОСОБА_2, дов. № 22 від 30.12.2009р.

від відповідача: не з"явився

від третьої особи: ОСОБА_3 дов. №22898/10/10-044 від 16.06.2010р.

від прокуратури: ОСОБА_4

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява Полтавської міжрайонної природоохоронної прокуратури в інтересах держави в особі Кременчуцької міської ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 12791 грн. 93 коп. та розірвання договору оренди землі від 05.11.2009р.

Відповідач представництво у судове засідання не забезпечив. Відповідно до пп. 3.5.10 Інструкції з діловодства в господарських судах України був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, про що свідчать поштові повідомлення про вручення відповідачу поштового віправлення - ухвали суду про порушення провадження у даній справі та відкладення розгляду справи.

Представники позивача та прокуратури наполягають на задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи - Кременчуцької об"єдананої державної податкової інспекції у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, судом в с т а н о в л е н о :

У відповідності зі ст.121 Конституції України прокуратура становить єдину систему, на яку покладається представництво інтересів держави в суді у випадках, визначених законом. Відповідно до ст.36-1 Закону України "Про прокуратуру" підставою представництва в суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або з державою. Однією із форм здійснення представництва є звернення до суду з позовами про захист прав юридичних осіб, коли порушуються інтереси держави.

Полтавською міжрайонною природоохоронною прокуратурою проведено перевірку. В ході перевірки встановлено що орендарем фізичною особою підпприємцем ОСОБА_1 несплачується орендна плата за користування земельною ділянкою.

Земельна ділянка площею 9100 кв.м., що являється предметом спору, на підставі договору укладеного 05.11.2009р. між Кременчуцькою міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 була передана в оренду з метою несільськогосподарського використання для розміщення стоянки маршрутних автобусів по вул. Свіштовській в строкове платне користування на 5 років.

Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від грошової оцінки землі щорічно та складає 27 313,64 грн. на рік

Перевіркою встановлено що, фізична особа підприємець ОСОБА_1 подав податкові декларації орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності за 2009 та 2010 роки до Кременчуцької ОДПІ з розбивкою річної суми земельного податку рівними частинами за місяцями.

Згідно листа Кременчуцької ОДПІ відповідач не здійснював розрахунок по орендній платі за грудень 2009р. - травень 2010р. у встановлений строк, сума заборгованості становить 12 791,93 грн. Кременчуцькою ОДПІ були направлені податкові вимоги.

Відповідно до ст.1 Закону оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Ст. 18 Закону встановлено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Статті 526, 527,530 ЦК України встановлюють що, зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акта планування, договору, а при відсутності таких вказівок відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом. Зобовязання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до п.39 Договору за невиконанння або не належне виконнаня договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

П.36 Договору встановлено що, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконнання другою стороною обов"яхків, передбачених договором.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Ст. 783 ЦК України передбачено що, наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо наймач користується річчю всупереч договору.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525,526 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 75,82-84 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (39600, м.Кременчук, вул.Шевченка,27, секція 4, кімн.1-2, іден. код НОМЕР_1) на користь Кременчуцької міської ради (39600, м.Кременчук, вул.Перемоги,1, (р/р 008, код 34698778 в ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код платежу 13050500) заборгованість по орендній платі за землю в розмірі в сумі 12 791,93 грн., державне мито в розмірі 127,91 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу - 236,00 грн.

3. Розірвати Договір оренди землі від 05.11.2009р. (зареєстрований 22.12.2009р. за №19), укладний між Кременчуцькою міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Суддя Ю.О. Коршенко