ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.06.10 р. Справа № 13/84-10

За позовом Прокурора Бабушкінського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект, м. Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства

„Будтехекологія, м. Дніпропетровськ

третя особа Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про стягнення 11 867,16 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

прокурор:ОСОБА_1;

від позивача: ОСОБА_2- представник Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект, довіреність від 30.12.2009р. б/н;

від відповідача:не з'явився;

від третьої особи: ОСОБА_3- Регіональне відділення Фонду державного майна України, довіренсть від 10.12.2009р. №89

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Бабушкінського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект (далі - позивач) звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія (далі відповідач), Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі - третя особа) з позовом про стягнення заборгованості по орендній у розмірі 6797,12 грн., інфляційні витрати у сумі 1093,65 грн., пені у сумі 801,47 грн., 3% річних у сумі 248,70 грн., штраф у сумі 475,80 грн., заборгованості по податку на додану вартість від 70% орендної плати у сумі 2 450,42 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обовязків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2342-ОД/14 від 01.03.2006 р.

Відповідач у судовому засіданні 20.05.10 р., 10.06.10 р. не зявився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Місцезнаходження відповідача підтверджено довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців від 19.05.2010 р. (а.с. 44 на звороті). Таким чином, в порядку передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто без участі відповідача за наявними в матеріалах справи документами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи представниками сторін не заявлялись.

В судовому засіданні за згодою представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2006 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2342-ОД/14 (а.с. 13-17), відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення площею 56,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 29а на третьому поверсі будинку, що знаходиться на балансі Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект (балансоутримувач), а орендар прийняв зазначене майно, з метою розміщення офісу.

Відповідно до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. №786, відповідачу була нарахована орендна плата (базова) за користування приміщенням у лютому 2006 р. у розмірі 1062,38 грн. (без ПДВ)

Згідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (п.3.4. договору). Крім того, за п.5.5 договору орендар (відповідач) зобовязаний щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю (позивачу) про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету, з одночасним наданням копій платіжних доручень. У відповідності із п. 3.6. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. договору співвідношенні відповідно чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 10.1. договору передбачено строк дії вказаного договору до 01.02.2007 р.

Відповідно до п.3.3. додаткової угоди до договору від 05.09.2007 р. було внесено зміни до договору в частині розміру орендної плати, орендна плата перераховується таким чином:

- 70% орендної плати у розмірі 1950,76 грн. перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції;

- 30 % орендної плати у розмірі 836,00 грн. перераховується балансоутримувачу.

Додатковою угодою від 20.05.2008 р. до договору оренди від 01.03.2006 р. договір оренди було пролонговано до 01.02.2008 р.

Згідно ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найма, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який раніше був встановлений договором. Тобто, вищевказаний договір оренди було пролонговано на наступний термін до 01.01.2009 р.

Згідно наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України від 26.01.2009 р. №12/03-35-ПО договір оренди від 01.03.2006 р. №12/02-2342-ОД/14 вважається припиненим з 01.01.2009 р. у звязку з закінченням терміну дії договору оренди.

25.02.2009 р. відповідач припинив користуватися орендованим майном та повернув його балансоутримувачу, що підтверджується актом прийому-передачі від 25.02.2009 р. (а.с. 21). Але відповідач свої зобовязання по сплаті орендної плати за період з жовтня 2008 р. по лютий 2009 р. перед позивачем належним чином не виконував.

Позивачем була направлена відповідачу вимога платежу №04/165 від 10.03.2010 р. та акт звірки розрахунків станом на 02.02.10 р. (а.с.25-27, 28), але відповіді позивач не отримав.

Згідно розрахунку заборгованості відповідача за договором:

- балансоутримувачу несплачено 30% орендної плати з ПДВ на суму 6797,12 грн.:

за жовтень 2008 р. 1307,12 грн.;

за листопад 2008 р. 1326,73 грн.

за грудень 2008 р. 1354,60 грн.

за січень 2009 р. 1393,88 грн.

за лютий 2009 р. 1414,79 грн.;

- сума інфляційних втрат 1 093,65 грн.;

- сума 3% річних - 248,70 грн.;

- сума пені складає 801,47 грн.;

- сума штрафу у розмірі 7% від заборгованості по орендній платі складає 475,80 грн.;

- заборгованості по податку на додану вартість від 70% орендної плати складає - 2 450,42 грн., і складається з:

ПДВ від 70% орендної плати за жовтень 2008 р. 315,41 грн.,

ПДВ від 70% орендної плати за листопад 2008 р. 515,95 грн.,

ПДВ від 70% орендної плати за грудень 2008 р. 526,79 грн.,

ПДВ від 70% орендної плати за січень 2009 р. 542,07 грн.,

ПДВ від 70% орендної плати за лютий 2009 р. 550,20 грн.

Всього заборгованість відповідача складає суму - 11 867,16 грн.

Таким чином, згідно рахунків виставлених позивачем та несплачених відповідачем за період з жовтня 2008 р. по лютий 2009 р. у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 6797,12 грн.

Відповідно вимог п. 3.6 Договору передбачене відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання з оплати орендних платежів у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки на дату нарахування пені від суми заборгованості.

Позивач нарахував пеню по кожному простроченому по оплаті рахунку за період з жовтня 2008 р. по лютий 2009 р., відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України у розмірі 801,47 грн.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних з простроченої суми.

Позивач розрахував по кожному простроченому по оплаті рахунку за період з жовтня 2008 р. по лютий 2009 р. інфляційні витрати на суму 1 093,65 грн., та 3% річних на суму 248,70 грн.

Згідно ч. 2 ст. 231 Цивільного кодексу України, у разі якщо порушено господарське зобов'язання, в якому хоча б одна сторона є суб'єктом господарювання, що належить до державного сектора економіки, або порушення пов'язане з виконанням державного контракту, або виконання зобов'язання фінансується за рахунок Державного бюджету України чи за рахунок державного кредиту, за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.

Позивач нарахував штраф у розмірі 7% від заборгованості по сплаті орендної плати за період з жовтня 2008 р. по лютий 2009 р. у розмірі 6797,12 грн.*7%= 475,80 грн.

Заборгованість відповідача по податку на додану вартість від 70% орендної плати у сумі 2 450,42 грн. підтверджується рахунками №530А від 31.10.2008 р., №544А від 28.11.2008 р., №6850А від 31.12.2008 р., №4А від 30.01.2009 р., №56А від 27.02.2009 р.

На час розгляду справи, доказів погашення заборгованості відповідача перед позивачем не надано.

Згідно з п. 1 ст. 286 Господарського кодексу Україн, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно із п. 3 ст.18 Закону України Про оренду державного та комунального майна та п. 5.2 договору, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 530 ч. 1 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Згідно до приписів ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобовязання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Враховуючи викладене, суд вважає що відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором майново-господарські зобовязання перед позивачем з орендної плати, тому позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати за період з жовтня 2008 р. по лютий 2009 р. у розмірі 6797,12 грн., інфляційні витрати у сумі 1093,65 грн., пеню у сумі 801,47 грн., 3% річних у сумі 248,70 грн., штраф у сумі 475,80 грн., заборгованість по податку на додану вартість від 70% орендної плати у сумі 2 450,42 грн. є обґрунтованими.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст.525, 526 Цивільного кодексу України, ст.18 Закону України Про оренду державного та комунального майна, ст. ст. 4, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія (49600, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. Набережна Леніна, 29А, ; р/р №1724 в ДФ ВАТ „ВТБ Банк, МФО 306931) на користь Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект (49600, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. Набережна Леніна, 29А, ; р/р №8001 в КБ „ПриватБанк у м. Дніпропетровську, МФО 305299) заборгованість по орендній платі у сумі 6797,12 грн. (шість тисяч сімсот девяносто сім грн. 12), інфляційні витрати у сумі 1093,65 грн.(одна тисяча девяносто три грн. 65 коп.), пеню у сумі 801,47 грн.(вісімсот одна грн. 47 коп.), 3% річних у сумі 248,70 грн. (двісті сорок вісім грн. 70 коп.), штраф у сумі 475,80 грн. (чотириста сімдесят пять грн. 80 коп.), заборгованість по податку на додану вартість від 70% орендної плати у сумі 2 450,42 грн. (дві тисячі чотириста пятдесят грн. 42 коп.)

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія (49600, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. Набережна Леніна, 29А, ; р/р №1724 в ДФ ВАТ „ВТБ Банк, МФО 306931) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 118,67 грн. (сто вісімнадцять грн. 67 коп.) державного мита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства „Будтехекологія (49600, м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. Набережна Леніна, 29А, ; р/р №1724 в ДФ ВАТ „ВТБ Банк, МФО 306931)

в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок №0005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050000, ) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя ОСОБА_4

Рішення підписано 25.06.2010 р.