ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.2010 р. Справа №25/93

за позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Полтавській області, вул. Леніна, 1/23, м. Полтава, 36014

до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36022

про стягнення 4553,81 грн.

Суддя Босий В.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дов. № 10 від 19.03.2009р.

від відповідача: не з"явився

22.07.2010р. в судовому засіданні оголошено перерву для підготовки повного тексту рішення.

Суть спору: Розглядається позовна заява про стягнення з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі в сумі 1071,88 грн. та 3481,93 грн. пені.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на те, що нарахування орендної плати було здійснено позивачем без врахування вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009р. №316 "Про деякі питання оплати оренди державного майна".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

01 вересня 2005 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області (Позивач) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (Відповідач) було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 425/05-Н, відповідно до якого позивач виступав орендодавцем, а відповідач орендарем.

Предметом Договору є державне майно - частина фойє площею 10,0 кв.м в будівлі залізничного вокзалу ст. Полтава-Київська, за адресою: м. Полтава, вул. Ст. Кондратенка, 12 та знаходиться на балансі Полтавського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Південної залізниці.

Як вбачається з матеріалів справи позивач свої зобов'язання по Договору в частині передачі майна, визначеного п.1.1. Договору, виконав належним чином і в строк, а саме: передав в оренду майно, що підтверджується Актом приймання-передачі нерухомого майна, що належить до державної власності від 01 вересня 2005 року, який є невід'ємною частиною Договору.

Відповідно до ст. ст. 173, 175, 179 Господарського кодексу України, зобов'язання, що виникають між суб'єктами господарювання є господарськими зобов'язаннями, в силу яких один суб'єкт (зобов'язана сторона) зобов'язаний вчинити певну дію господарського характеру на користь іншого суб'єкта (управнена сторона), а інший суб'єкт (управнена сторона) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Зобов'язання майнового характеру, що виникають між суб'єктами господарювання, є майново-господарськими зобов'язаннями. Майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами, на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями. Підставами виникнення господарсько-договірних зобов'язань є господарський договір.

Ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.180 Господарського кодексу України, ст. ст. 632,797 Цивільного кодексу України визначають орендну плату за користування майном істотною умовою Договору оренди.

Згідно п.5.2 Договору, Відповідач зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі вносити до державного бюджету оренду плату за користування майном у розмірі, визначеному п.п. 3.1, 3.3 Договору, а саме: 70% (відсотків) орендної плати (без урахування ПДВ) перераховувати до державного бюджету не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Як зазначає позивач, відповідач не виконує свої зобов'язання по Договору в частині своєчасного внесення плати за оренду, що є порушенням вищезазначених статей Цивільного та Господарського кодексів України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також умов Договору, що спричинило станом на 23 січня 2010 року виникнення заборгованості у розмірі 1071,88 грн. за період з 02.12.2009 р. по 10.02.2010 р.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази суд дійшов до висновку, що нарахування орендної плати здійснено позивачем без врахування вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 р.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 р. № 316 "Про деякі питання оплати оренди державного майна" до 1 січня 2011р. орендні ставки, визначені в додатку 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. N 786, крім ставок, визначених пунктами 1-3 зазначеного додатка, застосовуються у розмірі 45 відсотків встановленого обсягу.

Для проведення розрахунків за чинними договорами оренди державного нерухомого майна, що укладені до набрання чинності цією постановою, застосовується орендна ставка, визначена відповідно до пункту 1 цієї постанови.

З урахуванням вимог вказаної постанови судом здійснений перерахунок заборгованості з орендної плати. Так, розмір орендної плати за період з 02.12.2009р. по 10.12.2009р. складає 174,06 грн.; з 11.12.2009р. по 10.01.2010р. - 175,63 грн.; з 11.01.201р. по 23.01.2010р. - 132,65 грн.

Всього заборгованість відповідача складає 482,34 грн.

Відповідно до п.3 ст.6 та ст. 627 Цивільного кодексу України, п.4 ст.179 Господарського кодексу України сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать чинному законодавству.

Приписами ст. 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею), у відповідності до ст. 549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання

П.3.5 Договору встановлено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Відповідач (Орендар) зобов'язується сплатити до державного бюджету (Орендодавцю) пеню в розмірі 0,5% (відсотків) від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення виконання зобов'язань, включаючи день оплати.

За перерахунком, здійсненим судом, сума пені за період з 02.12.2009 р. по 10.02.2010 р. складає 43,67 грн.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов до висновку задовольнити позов частково.

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати стягуються з відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (36000, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інші відомості невідомі) до державного бюджету України на рах. 0002 УДК у м. Полтава, код за , Банк одержувача: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, Код бюджетної класифікації: 22080300, символу 094 - заборгованість по орендній платі в розмірі 482,34 грн.

3. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (36000, АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інші відомості невідомі) до державного бюджету України на Рах. 0002 УДК у м. Полтава, код за , Банк одержувача: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, Код бюджетної класифікації: 22080300, символу 094 - 43,67 грн. пені

4. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (36000, АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інші відомості невідомі) в доход державного бюджету України, отримувач: УДК у м. Полтава, , банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019 на р/р 0002, КБК 2,00 грн. державного мита;

5. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (36000, АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інші відомості невідомі) в доход державного бюджету України оплату витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн. (Отримувач: УДК у м. Полтава, , Банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 0002, код бюджетної класифікації 22050003, символ 259).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

6. В іншій частині позову - відмовити.

Суддя Босий В.П.