ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" липня 2010 р. Справа № 15/90/10

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області, 54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20, код ОКПО 20917284;

До відповідача: Акціонерне товариство закритого типу управління механізованих робіт «Гідроенергобуд», 55000, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, промзона, а/с 21, ;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ВП «Южно-Українська АЕС»ДП НАЕК «Енергоатом», 55000, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, промзона;

про: розірвання договору оренди та стягнення 28 498,24 грн.

Суддя В.О.Ржепецький

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: ОСОБА_1 довіреність № 13 від 15.03.2010р.

Від відповідача: представник не зявився.

Від 3-ї особи: ОСОБА_2 довіреність від 09.11.2010р.

Представник Позивача в судове засідання зявився, вимоги ухвали суду від 29.06.2010 р. виконав.

Відповідно до абз. 2 п. 3.6. Розяснень Вищого арбітражного суду України від 18.09.97р. №02-5/289, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не зявився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за його відсутністю.

Представник 3-ї особи в судове засідання зявився.

За згодою представників Позивача та 3-ї особи в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши присутніх представників сторін, вивчивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області діє на підставі Положення "Про регіональне відділення Фонду державного майна України", затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 15.06.94 № 412.

На підставі зазначеного положення та відповідно до ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.92 року № 2269-ХІІ та ст. 287 Господарського кодексу України, регіональне відділення Фонду державного майна України є орендодавцем щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна.

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області, як Орендодавцем, та акціонерним товариством закритого типу управління механізованих робіт „ГІДРОЕНЕРГОБУД", як Орендарем, було укладено договір оренди від 12.10.2009 № РОФ - 824 державного нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Гідрокомплекс, 22, м. Южноукраїнськ, що знаходиться на балансі ВП „Южно-Українська АЕС" ДП НАЕК „Енергоатом" (надалі Договір).

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.92 № 2269-ХП, Договором визначено розмір та строки внесення орендної плати. Так, за умовами п. 3.6 орендна плата перераховується до державного бюджету - 70% орендної плати та Балансоутримувачу - у розмірі 30% орендної плати щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарське зобов'язання, яке виникло внаслідок дії договору оренди між Позивачем та Відповідачем полягає в тому, що відповідач, як зобов'язана сторона за договором, зобов'язаний вчинити певну дію господарського характеру, а саме - сплатити грошові кошти, на користь Позивача, який відповідно має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Частиною 3 статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

В зв'язку з порушенням Відповідачем умов пункту 3.6 Договору в частині здійснення необхідних відрахувань до Державного бюджету, виникла заборгованість з орендної плати за листопад 2009 - лютий 2010 року в сумі 27 804,51 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до умов пункту 3.7 Договору орендна плата, перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, діючої на період, за який нараховується пеня, враховуючи розмір такої ставки, яка є найбільшою, включаючи день оплати. Станом на дату подачі пропозиції, сума пені, нарахованої за період заборгованості з орендної плати складає 693,73 грн.

Пунктом 5.3 розділу 5 Договору закріплено обов'язок Орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Відповідно до п. 8.2, Орендодавець має право виступати з ініціативою відносно розірвання Договору внаслідок невиконання або неналежного виконання умов Договору. Ст. 782 Цивільного кодексу України передбачає право наймодавця відмовитися від договору найму (оренди) і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Пункт 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.92 № 2269-ХІІ зумовлює дострокове розірвання договору оренди на вимогу однієї із сторін за рішенням суду у разі невиконання сторонами зобов'язань.

Позивач, відповідно до умов п. 8.2 Договору, керуючись ст. 782 Цивільного кодексу України та ст. 11 Господарського процесуального кодексу України, звернувся до Відповідача з пропозицією від 19.03.2010 № 07/367 щодо розірвання Договору. Відповідь на надіслану пропозицію регіональне відділення не отримало.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно з вимогами ст. 33 ГПК України. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх доводів та заперечень. Відповідач позов не заперечив, наявності нормативних підстав розірвання договору та стягнення заборгованості не спростував.

За таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу управління механізованих робіт «Гідроенергобуд», (55000, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, промзона, а/с 21, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області, (54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20, код ОКПО 20917284) 27 804,51 грн. основного боргу, 693,73 грн. пені, 285,83 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Розірвати договір оренди державного нерухомого майна №РОФ-824, укладений між сторонами у справі 12.01.2009р.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 93 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга подається, а апеляційне подання вноситься протягом десяти днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 цього Кодексу.

Суддя В.О.Ржепецький