ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про заходи до забезпечення позову

24.06.10 Справа № 26/214/10

Суддя Юлдашев О.О.

За позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1», , м. Донецьк

до відповідача-1: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО АСТЕРІКС 2007, , м. м. Бердянськ, Запорізька область

Відповідач-2: Комунальне підприємство з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, , м. Бердянськ, Запорізька область

про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності на предмет

іпотеки.

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 24.06.2010 р. за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1»порушено провадження у справі до відповідача-1 - ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА АСТЕРІКС 2007, м. Бердянськ, Запорізька область, відповідача-2 - Комунальне підприємство з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, м. Бердянськ, Запорізька область про звернення стягнення на заставлене майно, предмет іпотеки, передане за договором іпотеки від 28.05.2008р. № 6445722 шляхом набуття Позивачем права власності на предмет іпотеки, який належить відповідачу-1 для задоволення вимог Позивача по Кредитному договору від 28.05.2008 року № 6343782; визнання за Позивачем права власності на комплекс будівель і споруд, що є предметом іпотеки; зобовязання відповідача-1 передати Позивачу оригінали документів, які мають відношення до предмету іпотеки; надання Позивачу права на отримання будь-яких документів, які мають відношення до предмету іпотеки; зобовязання відповідача-2 провести державну реєстрацію права власності за Позивачем на обєкт нерухомого майна, що є предметом спору та внести відповідний запис до електронного реєстру прав власності на нерухоме майно та до інвентарних справ.

Одночасно із позовом, Позивачем було подано заяву про вжиття заходів до забезпечення позову.

У якості забезпечення позовних вимог Позивач просить:

- накласти арешт та заборонити відчуження будь - якою особою у будь-який спосіб комплексу будівель та споруд, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 22д; самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуального дачного будинку по вул. Макарова, 22-с1 у місті Бердянськ Запорізької області; самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуального дачного будинку по вул. Макарова, 22-с у місті Бердянськ Запорізької області; самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуального дачного будинку, розташованого по вул. Макарова, 22-с3 у місті Бердянськ Запорізької області; самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуального дачного будинку по вул. Макарова, 22-с2 у місті Бердянськ Запорізької області.

- передати на відповідальне зберігання Позивачу комплекс будівель та споруд, загальною площею 2144,3 м2, розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 22д, самочинно збудований обєкт нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок по вулиці Макарова, 22-с1 у місті Бердянськ Запорізької області; самочинно збудований обєкт нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок по вулиці Макарова, 22-с у місті Бердянськ Запорізької області; самочинно збудований обєкт нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок по вулиці Макарова, 22-с3 у місті Бердянськ Запорізької області; самочинно збудований обєкт нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок по вулиці Макарова, 22-с2 у місті Бердянськ Запорізької області.

- передати вказані обєкти нерухомого майна в управління ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1».

- заборонити відповідачу-1 та будь-яким іншим особам вчиняти дії, направлені на зведення, знищення, проведення капітального ремонту та модернізації зазначених вище будинків та споруд.

- заборонити відповідачу-2 здійснювати дії щодо реєстрації права власності, проведення інвентаризації та видачу витягів на відчуження у будь-який спосіб зазначеного вище нерухомого майна.

Позивач вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести в майбутньому до ускладнення або неможливості виконання рішення господарського суду, оскільки, як зазначає Позивач, Відповідач -1 з залученням сторонніх осіб почав незаконно змінювати переданий в іпотеку комплекс будівель та споруд, а саме добудовувати споруди та нежилі обєкти.

Позивач вказує на той факт, що після спорудження даних обєктів, у відповідача-1 будуть всі можливості почати процедуру узаконювання будівництва, що може призвести до зміни предмету іпотеки, та виділення його в окремі обєкти. Такі дії, на думку Позивача, нададуть можливість відповідачу-1 зареєструвати їх за окремими номерами, у звязку з чим відповідач 1, буде мати необмежені можливості по відчуженню належного йому майна, що згодом взагалі унеможливить виконання рішення суду щодо звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності на предмет іпотеки за Позивачем.

Відповідно до ст. 66 ГПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві, забороною відповідачеві вчиняти певні дії.

Згідно п. 3 Розяснення Вищого господарського суду України від 23.08.1994 № 02-5/611 «Про деякі питання практики застосування заходів по забезпеченню позову», заходи до забезпечення позову застосовуються судом як гарантія реального виконання судового рішення. Умовою застосування заходів по забезпеченню позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові кошти, цінні папери та т. п. ), що знаходиться у відповідача на момент предявлення позову до нього, може зникнути, зменшитися, або погіршитися на момент виконання рішення.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого:

- розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

- забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

- наявності звязку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

- імовірність утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів,

- запобігання порушенню у звязку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

- за своєю правовою природою забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів позивача.

Поняття засобів забезпечення позову визначається як застосування судом процесуальних засобів тимчасового характеру, які гарантують можливість реалізації позовних вимог або сприяють забезпеченню існуючого положення між сторонами до винесення судового акту.

Оцінюючи додані до позову документи, та те, що спірне майно є власністю відповідача-1 та до прийняття рішення у цій справі може бути відчужене або іншим чином зникнути, що в подальшому може утруднити виконання рішення господарського суду у випадку задоволення позову, суд згідно ст. 66 ГПК України знаходить підстави для часткового задоволення заяви про вжиття заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на нерухоме майно та заборони його відчуження будь-якою особою у будь-який спосіб, заборони відповідачу-1 та будь-яким іншим особам вчиняти дії, направлені на зведення, знищення, проведення капітального ремонту та модернізації зазначених вище будинків та споруд та заборони відповідачу-2 здійснювати дії щодо реєстрації права власності, проведення інвентаризації та видачу витягів на відчуження у будь-який спосіб зазначеного вище нерухомого майна.

Ці заходи забезпечення позову не повязані із втручанням суду у внутрішню діяльність відповідача-1 та відповідача-2, оскільки не перешкоджають господарській діяльності юридичної особи, не обмежують його права на користування майном та отримання з цього прибутку, а заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 66, 67, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на комплекс будівель та споруд, загальною площею 2144,3 м2, розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 22д, а саме:

- основну будівлю сторожку з ракушняка, загальною площею 15,1 м2, Літ. А;

- навіс, загальною площею 23,4 м2, Літ. Б;

- основну будівлю кафе з ракушняка, загальною площею151,3 м2, Літ. В;

- основну будівлю/чотириповерхову/- готель, загальною площею1928,0 м2, Літ. Д;

- навіс, загальною площею 26,5 м2, Літ. Г.

та заборонити його відчуження будь-якою особою у будь-який спосіб.

Накласти арешт на самочинно збудований обєкт нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці Макарова, 22-с1 у місті Бердянськ Запорізької області та заборонити його відчуження будь - якою особою;

Накласти арешт на самочинно збудований обєкт нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,0952 га по вулиці Макарова, 22-с у місті Бердянськ Запорізької області та заборонити його відчуження будь - якою особою у будь-який спосіб;

Накласти арешт на самочинно збудований обєкт нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці Макарова, 22-с3 у місті Бердянськ Запорізької області та заборонити його відчуження будь-якою особою у будь-який спосіб;

Накласти арешт на самочинно збудований обєкт нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці Макарова, 22-с2 у місті Бердянськ Запорізької області та заборонити його відчуження будь якою особою у будь-який спосіб;

Заборонити ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ АСТЕРІКС 2007 (71100, м. Бердянськ, Запорізька область, вул. Набережна, буд. 137, ) та будь-яким іншим особам вчиняти дії, направлені на зведення, знищення, проведення капітального ремонту та модернізації будинків та споруд, а саме:

- комплексу будівель та споруд, загальною площею 2144,3 м2, розташованого за адресою:

Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 22д, що складається з: основної будівлі сторожки з ракушняка, загальною площею 15,1 м2, Літ. А, навісу, загальною площею 23,4 м2, Літ. Б, основної будівлі кафе з ракушняка, загальною площею151,3 м2, Літ. В, основної будівлі/чотириповерхової/- готелю, загальною площею1928,0 м2, Літ. Д, навісу, загальною площею 26,5 м2, Літ. Г;

- самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок,

розташований на земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці Макарова, 22-с1 у місті Бердянськ Запорізької області;

- самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок,

розташований на земельній ділянці площею 0,0952 га по вулиці Макарова, 22-с у місті Бердянськ Запорізької області;

- самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці Макарова, 22-с3 у місті Бердянськ Запорізької області;

- самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці Макарова, 22-с2 у місті Бердянськ Запорізької області.

Заборонити Комунальне підприємство з технічної інвентаризації Бердянської міської ради (71112, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Мазіна, 21, ) здійснювати дії щодо реєстрації права власності, проведення інвентаризації та видачу витягів на відчуження у будь-який спосіб нерухомого майна, що складається з:

- комплексу будівель та споруд, загальною площею 2144,3 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 22д, що складається з: основної будівлі сторожки з ракушняка, загальною площею 15,1 м2, Літ. А, навісу, загальною площею 23,4 м2, Літ. Б, основної будівлі кафе з ракушняка, загальною площею151,3 м2, Літ. В, основної будівлі/чотириповерхової/- готелю, загальною площею1928,0 м2, Літ. Д, навісу, загальною площею 26,5 м2, Літ. Г;

- самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці Макарова, 22-с1 у місті Бердянськ Запорізької області;

- самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,0952 га по вулиці Макарова, 22-с у місті Бердянськ Запорізької області;

- самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці Макарова, 22-с3 у місті Бердянськ Запорізької області;

- самочинно збудованого обєкту нерухомості, а саме індивідуальний дачний будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці Макарова, 22-с2 у місті Бердянськ Запорізької області.

Направити копію ухвали Позивачу та іншим заінтересованим органам для виконання ( Бюро з технічної інвентаризації Бердянської міської ради м. Бердянська, Державна нотаріальна контора м. Бердянська, Управління держкомзему у м. Бердянськ, Відділ державної виконавчої служби Бердянського міського управління юстиції у м. Бердянськ).

У передачі нерухомого майна на відповідальне зберігання ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1»- відмовити.

У передачі в управління ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1»нерухомого майна відмовити.

Стягувачем за цією ухвалою є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1 (83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2А, ), а боржником ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО АСТЕРІКС 2007 (71100, м. Бердянськ, Запорізька область, вул. Набережна, буд. 137, )

Ухвала набирає чинності з моменту її прийняття 24.06.2010р. та може бути оскаржена до апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області протягом десяти днів з дня, наступного за днем прийняття.

Ухвала дійсна для предявлення до виконання протягом трьох років з дня її постановлення.

Суддя Юлдашев О.О.