Господарський суд
Житомирської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "27" травня 2010 р. Справа № 8/278

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Давидюка В.К.

судді

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 - дов. №1356 від 22.04.10р.

від відповідача не з'явився

від прокуратури: ОСОБА_2 - посв. №588

Розглянув справу за позовом Військового прокурора Житомирського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України (м. Київ) в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Житомира (м. Житомир)

до Малого приватного підприємства "Антар" (м. Житомир)

про стягнення 6217,03 грн.

Спір розглядається в більш тривалий термін, ніж передбачено ч.1 ст. 69 ГПК України.

Військовий прокурор Житомирського гарнізону звернувся до господарського суду Житомирської області в інтересах держави в особі позивача з позовом про стягнення з відповідача на користь позивача 6217,03 грн. заборгованості по орендній платі, в тому числі компенсація податку за землю.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не надав, у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Суд дослідив у судовому засіданні документи, а саме: договір оренди, додаткові угоди, акти, розрахунки заборгованості, рахунки, положення позивача, акт приймання - передачі, посадову інструкцію, свідоцтва про державну реєстрацію, довідки про включення до ЄДРПОУ та інші.

Заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 листопада 2004 року між позивачем - Житомирською КЕЧ району, яку з 10.11.05р. згідно директиви МО України №Д322/1/010 переформовано в квартирно-експлуатаційний відділ м. Житомир (а.с.8), та відповідачем - Малим приватним підприємством "Антар" за погодженням Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (а.с.28) був укладений договір оренди нерухомого військового майна №34/2004 від 01.11.04р. (а.с.19-24).

Згідно умов даного договору позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування нерухоме майно - частину деревообробного цеху інв. №114/83 площею 1295,1 кв. м., частину лісопильної майстерні інв. №114/64 площею 526,9 кв.м., приміщення КПП інв. №114/69 площею 43,42 кв.м., що розташоване за адресою: військове містечко №114, м. Житомир, провул. 1-й Іподромний, 5, знаходиться на балансі позивача і вартість якого визначена згідно з актом оцінки (а.с.27).

Термін дії даного договору 10 (десять) років, що діє з 01.01.05. до 01.01.15р. включно (п. 10.1 договору).

Згідно з 5.2 договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

На виконання умов договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування частину нежитлових приміщень, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.11.04р. (а.с.27).

Відповідно до п. 3.1 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (травень 2004р.) 1967,96 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з базового до першого місяця оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 договору).

З врахуванням п.5.11 даного договору, орендар зобов'язаний щомісячно компенсувати орендодавцю кошти в розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно та технічна територія площею 520 м. кв., що використовується орендарем.

Понад орендну плату за нерухоме майно орендар повинен сплачувати щомісяно фактичні загально-експлуатаційні витрати на його утримання (п. 5.10 договору).

Як передбачено п. 3.3 договору, орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду Державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

01.01.07р. на виконання вимог ст. 118 Закону України "Про державний бюджет України на 2007 р." та постанови КМ України від 27.12.06р. №1845 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" між сторонами було укладено додатковий договір №53 до договору оренди №34/2004 від 01.11.04р. (а.с.42-44), яким внесено зміни в п.3.1 договору в частині вартості нерухомого військового майна, яке передано в оренду МПП "Антар", а саме: орендна плата встановлена без ПДВ за базовий та перший місяць оренди січень 2007 р. на рівні 5596,26 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за наступні місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць на індекс інфляції за наступні місяці.

01.03.09р. сторони уклали між собою додаткову угоду №97 до договору оренди №34/2004, якою внесли зміни до п.1 договору в частині площі орендованого нерухомого майна та в п. 3.1 договору в частині вартості нерухомого майна, яке передано в оренду (а.с.39-41).

На оплату орендної плати та компенсації податку на землю за період з листопада 2009 р. по лютий 2010 р. позивач виставив відповідачеві рахунки, які знаходяться в матеріалах справи (а.с. 52-56).

Проте, відповідач свої зобов'язання по договору щодо оплати за оренду та компенсації податку на землю належним чином не виконав, в результаті чого станом на день розгляду справи в суді сума боргу згідно розрахунку позивача (а.с.57) становить: 4752,49 грн. по орендній платі, 176,84 грн. - компенсація земельного податку, 281,00 грн. - експлуатаційні витрати та 1006,70 грн. - ПДВ 20%.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (ч.3 ст. 18 вищезазначеного закону).

З врахуванням вимог ч.1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів погашення боргу не надав.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, заявленими у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи і підлягають задоволенню в сумі 6217,03 грн.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав прокурора звернутись з позовом до суду.

Крім того, згідно ст. 4-5 ГПК України, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Рішення і постанови господарських судів приймаються іменем України. Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до п.5 ст. 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача в доход Державного бюджету України 1700,00 грн. штрафу за ухилення від вчинення дій, покладених на сторону господарським судом, а саме: ухвалами суду від 12.03.10р. (а.с.1) та від 22.04.10р. (а.с.62).

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 759, 762 ЦК України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна" з відповідними змінами, ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства "Антар", 10014, м. Житомир, вул. Старовільська, 7, р/р 631 в ЦВ ПІБ м. Житомира,

на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Житомир, 10014, м. Житомир, вул. Адмірала Щасного, 20, р/р 1907 в ГУДКУ в Житомирській області, МФО 811039,

- 6217,03 грн. - боргу;

- в доход Державного бюджету України - 102,00 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 3002 в УДК в м.Житомирі, код ЗКПО 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050000);

- в доход Державного бюджету України - 1700,00 грн. штрафу за невиконання вимог ухвал суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

СуддяОСОБА_3

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 - позивачам

4 - відповідачу

5 - прокурору