Харківський апеляційний господарський суд
УХВАЛА

«28»липня 2010 року Справа № 57/39-10

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Горбачова Л.П., суддя Пуль О.А.

при секретарі Сємєровій М.С.

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1 за довіреністю №02-04/671 від 09.12.2009 року,

позивача ОСОБА_2 за довіреністю №3 від 12.07.2010 року,

третя особа не зявилась,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного суду апеляційну скаргу відповідача (вх. № 1773 Х/2-6) на рішення господарського суду Харківської області від 18.05.2010 року по справі № 57/39-10

за позовом Акціонерно - комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», м. Київ, в особі Харківської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк», м. Харків,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерснабстрой», м. Харків,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 1) фізична особа - підприємець ОСОБА_3

2) громадянин ОСОБА_3

про стягнення 9615431,86 грн.,

встановила:

Рішенням господарського суду Харківської області від 18.05.2010 року (суддя Аюпова Р.М.) позов задоволено повністю. На задоволення вимог Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»за генеральним договором про здійснення кредитування №805/6/18/8-135 від 13.10.2008 року у розмірі 9 615 431,86 грн., на підставі іпотечного договору №805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008 року звернуто стягнення на предмет іпотеки - нежитлові приміщення першого поверху №66-1-:-66-6, 66-2а, 68-8-.-66-12, 66-17, 66-17а, 66-18 в літ. «А-5» (магазин меблів), загальною площею 421,2 кв.м.,що знаходиться за адресою, м. Харків, Харківська набережна, будинок 9 (дев'ять). Визначено у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 цього Закону, надано позивачу - іпотекодержателю право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язаних з збереженням та реалізацією предмета іпотеки. Надано Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях (незалежно від форм власності), а також Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління та/або укладення договорів найму, оренди нежитлових приміщень, вказаних вище. Надано право Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь - якими особами, передавати в управління (наступне управління) будь - яким особам не житлові приміщення, вказані вище, в тому числі: отримувати плату за користування приміщеннями, змінювати та/або розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди. Перевести на Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк»право на отримання всіх орендних / суборендних платежів за користування нежитловими приміщеннями, вказаними вище. Надано право Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»здійснювати користування послугами охорони, а саме: змінювати та/або розривати та/або укладати договори охорони для здійснення охорони не житлових будівель вказаних вище. Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Інтерснабстрой»здійснювати будь - які дії, в тому числі шляхом надання довіреності третій особі щодо розпорядження нежитловими приміщеннями, вказаними вище, а саме:

- отримувати плату за користування приміщеннями, змінювати та/або

розривати та/або укладати правочини та/або договори та/або угоди оренди,

суборенди, найму, піднайму, користування приміщенням, про надання послуг

охорони, про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання,

про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води про надання послуг

телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з

газопостачання, інших послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням будівель,

про надання послуг охорони.

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Інтерснабстрой»,

чинити будь-які перешкоди Акціонерно-комерційному банку соціального

розвитку «Укрсоцбанк»та/або повноваженим їм особам та організаціям у здійсненні

управління нежитловими приміщеннями, вказаними вище, в тому числі шляхом

ненадання доступу до зазначених нежитлових приміщень, силового спротиву щодо

доступу до зазначених нежитлових приміщень, ненадання оригіналів технічного

паспорту, свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, витягу про

реєстрацію права власності в БТІ, ключів від зазначених нежитлових приміщень,

пультів/кодів доступу до системи охоронної та/або пожежної сигналізації зазначених

нежитлових приміщень.

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтерснабстрой»

звільнити займані вище зазначені нежитлові приміщення.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерснабсрой» ( , 61135, м. Харків, Московський район, вул. Героїв Праці, б. № 48АДРЕСА_1, поточний рахунок № 35001 в АКБ «Імексбанк», МФО 350794) на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «УКРСОЦБАНК»в особі Харківської обласної філії Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «УКРСОЦБАНК»(, м. Київ, вул. Ковпака, 29, к/р 2 в головному Управлінні НБУ по м. Києву та Київській області, МФО 321024) 25500,00 грн. державного мита та 236,00грн. державного мита.

Відповідач з рішенням місцевого господарського суду не погодився та звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати. В частині вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 9615431,86 грн. провадження у справі припинити. В решті позовних вимог відмовити.

27 липня 2010 року через канцелярію суду від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому він просить залишити апеляційну скаргу ТОВ «Інтерстройснаб» без задоволення, а рішення господарського суду Харківської області від 18.05.2010 року по справі № 57/39-10 залишити без змін.

28 липня 2010 року через канцелярію суду від третьої особи надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому вона зазначає, що підтримує апеляційну скаргу відповідача в повному обсязі. Крім того, третя особа заявляє клопотання про зупинення провадження по справі №57/39-10 до вирішення справи №2-1992/10/08 в Київському районному суді міста Харкова по суті та набрання відповідним рішенням законної сили. В обґрунтування заявленого клопотання третя особа посилається на те, що в провадженні Київського районного суду знаходиться справа за її позовом до Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»про визнання кредитного договору та похідного від нього іпотечного договору недійсним.

Представник позивача заперечував проти задоволення заявленого клопотання.

Відповідач підтримав заявлене клопотання, при цьому відповідач надав довідку Київського районного суду міста Харкова від 05.07.2010 року по справі №2-199/10/08, яка видана ОСОБА_3 про те, що в провадженні Київського районного суду міста Харкова знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ТОВ «Інтерснабстрой»про визнання договорів недійсними. Судове засідання по вказаній справі, призначене на 05 липня 2010 року на 10:00 годину, відкладене на 27 серпня 2010 року на 14:00 годину, у звязку з неявкою представника відповідача Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», та відповідача приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, а також у звязку із ненаданням банком документів, витребуваних судом за клопотанням позивача, викладеним в позові.

Розглянувши заявлене клопотання, заслухавши пояснення представників сторін, судова колегія вирішила задовольнити заявлене клопотання, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи ухвалою від 27 січня 2010 року Київського районного суду міста Харкова було відкрито провадження у цивільній справі №2-199/10/08 за позовом ОСОБА_4 до Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ТОВ «Інтерснабстрой»про визнання договорів недійсними.

27.01.2010 року суддею Київського районного суду міста Харкова було направлено повідомлення М-08 Акціонерно комерційному банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»про розгляд цивільної справи та направлено позивачу копію ухвали Київського районного суду міста Харкова про відкриття провадження у цивільній справі від 27 січня 2010 року .

З матеріалів справи також вбачається, що ухвалою від 02.03.2010 року господарським судом Харківської області було порушено провадження по справі №57/39-10 за позовною заявою Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»до ТОВ «Інтерснабстрой»про звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі іпотечного договору №805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008 року.

Таким чином, на момент порушення господарським судом провадження у справі №57/39-10 про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008 року, даний договір вже був предметом оскарження по справі №2-199/10/08, порушеній Київським районним судом міста Харкова

Частиною 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Враховуючи, що в провадженні Київського районного суду міста Харкова знаходиться цивільна справа №2-199/10/08 за позовом ОСОБА_4 до Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Харківської обласної філії Акціонерно комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ТОВ «Інтерснабстрой»про визнання договорів недійсними, звернення стягнення на предмет іпотеки заявлялося позивачем на підставі іпотечного договору №805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008 року, який оскаржується в суді загальної юрисдикції, судова колегія вважає, що розгляд справи №57/39-10 неможливий до вирішення пов'язаної з нею №2-199/10/08, яка розглядається Київським районним судом міста Харкова.

За таких обставин колегія суддів вирішила клопотання третьої особи задовольнити та зупинити розгляд справи №57/39-10 до вирішення повязаної з нею справи №2-199/10/08, що розглядається Київським районним судом міста Харкова.

Керуючись ст.ст. 79, 86, Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,-

ухвалила:

Зупинити провадження у справі №57/39-10 до вирішення повязаної з нею цивільної справи № 2-1992/10/08, що розглядається Київським районним судом міста Харкова.

Зобовязати третю особу, позивача та відповідача повідомити суд про вирішення цивільної справи № 2-1992/10/08 Київським районним судом міста Харкова по суті (набрання рішенням по справі законної сили).

Головуючий суддя Лакіза В.В.

Суддя Горбачова Л.П.

Суддя Пуль О.А.