ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.07.10 Справа №18/28-10.

Суддя господарського суд Сумської області Заєць С. В., розглянувши заяву фізичної особи - підприємця Нечай О. П. про роз`яснення рішення господарського суд Сумської області від 04.03.2010р. у справі № 18/28-10 за позовом фізичної особи - підприємця Нечай О. П. до виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Сумської області від 04.03.2010р. у справі № 18/28-10 було визнано за фізичною особою - підприємцем Нечай Олександром Павловичем ( АДРЕСА_1 ід. номер НОМЕР_1 ) право приватної власності на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості, що збудоване у відповідності з державними будівельними нормами та правилами, яке розташоване в м. Суми по вул. Садовій, 46 і складається з жит. прибудови літер «А№» до якої входять наступні приміщення: № 1-1 коридор площею 9,6 кв. м, № 1-2 кухня-столова площею 45,6 кв. м, № 1-3 санвузол площею 3,6 кв. м, всього по приміщенню № 1 площа 58,8 кв. м; мансарда літер «мс», яка складається з таких приміщень: № 1-4 коридор площею 11,4 кв. м, № 1-5 житлова площею 18,2 кв. м, № 1-6 житлова площею 19,8 кв. м, № 1-7 санвузол площею 7,6 кв. м, всього по мс площа 57,0 кв. м; визнано таким, що припинено право спільної часткової власності підприємця Нечай О. В. в житловому будинку з надвірними господарчими та побутовими будівлями, що розташовані в м. Суми по вул. Садовій, 46 .

Вказаним рішенням було встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2007р. позивач придбав 45/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних господарчих та побутових будівель розташованих в м . Суми по вул. Садовій, 46 . Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Хоменко В. В. та зареєстрований в реєстрі за номером 2801. Договір купівлі-продажу внесений до Державного реєстру правочинів за номером 2192178, що підтверджується відповідним витягом № 4231987 від 04.07.2007р. Право власності на придбане нерухоме майно зареєстроване за позивачем у Комунальному підприємстві „Сумське міське бюро технічної інвентаризації", що підтверджується реєстраційним штампом на цьому договорі та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.07.2007р. № 15250566.

Таким чином, оскільки позивач правомірно набув право власності на зазначене майно, у відповідності до статей 316 - 320 Цивільного кодексу України може володіти, користуватись та розпоряджатись ним на власний розсуд, а також вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону, тому позивачем було здійснено реконструкцію вказаного нерухомого майна, після чого воно має наступний вигляд згідно даних технічного паспорту, виготовленого 18.12.2009р. комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 5322, реєстровий № 7146: жит. прибудова літер «А№», яка складається з наступних приміщень: № 1-1 коридор площею 9,6 кв. м, № 1-2 кухня-столова площею 45,6 кв. м, № 1-3 санвузол площею 3,6 кв. м, всього по приміщенню № 1 площа 58,8 кв. м; мансарда літер «мс», яка складається з таких приміщень: № 1-4 коридор площею 11,4 кв. м, № 1-5 житлова площею 18,2 кв. м, № 1-6 житлова площею 19,8 кв. м, № 1-7 санвузол площею 7,6 кв. м, всього по «мс» площа 57,0 кв. м, згідно технічного паспорту виготовленого 18.12.2009р. комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 5322, реєстровий № 7146.

Статтею 364 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Оскільки зазначене нерухоме майно є відокремленим, має окремий вхід, окремі комунікації та засоби обліку і у відповідності до ч. 1 ст. 183 Цивільного кодексу України є подільним, судом було визнано право власності на дане майно як окремий об`єкт нерухомості за підприємцем Нечай О. П. та припинено його право спільної часткової власності в житловому будинку з надвірними господарчими та побутовими будівлями, що розташовані в м . Суми по вул. Садовій, 46 .

Відповідно до ст. 89 ГПК України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз`яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

Позивач подав заяву про роз`яснення рішення у якій зазначає, що у рішенні господарського суду Сумської області від 04.03.2010р. у справі № 18/28-10 вказується про визнання права власності на жит. прибудову, як вона ідентифікується у технічному паспорті, проте, як вбачається з цього технічного паспорту та інших матеріалів справи дана жит. прибудова фактично є окремим житловим будинком, є відокремленою, має окремий вхід, окремі комунікації та засоби обліку, тому судом і було визнано право власності на неї як окремий об`єкт нерухомості. У зв`язку з цим позивач просить роз`яснити рішення та зазначити, що під нерухомим майном, на яке було визнано право власності, фактично слід розуміти окремий житловий будинок.

Також, як зазначає позивач, оскільки було припинено його право спільної часткової власності в житловому будинку з надвірними господарчими та побутовими будівлями, що розташовані в м. Суми по вул. Садовій, 46 , а жит. прибудова є фактично окремим житловим будинком, рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.07.2010р. № 404 було присвоєно самостійну поштову адресу даному нерухомому майну, а саме: м. Суми, пров. Новоселецькій, 9. У зв`язку з цим позивач просить роз`яснити рішення та зазначити, що нерухоме майно, на яке було визнано право власності за позивачем фактично знаходиться за новою поштовою адресою м. Суми, пров. Новоселецький, 9, присвоєною рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.07.2010р. № 404.

Приймаючи до уваги вищенаведене, суд задовольняє заяву позивача про роз`яснення рішення, тому керуючись ст. ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву фізичної особи - підприємця Нечай Олександра Павловича про роз`яснення рішення господарського суду Сумської області від 04.03.2010р. у справі № 18/28-10.

2. Роз`яснити рішення господарського суду Сумської області від 04.03.2010р. у справі № 18/28-10 зазначивши що під нерухомим майном - жит. прибудовою літер «А№», на яку було визнано право приватної власності за фізичною особою - підприємцем Нечай Олександром Павловичем вказаним рішенням, слід розуміти окремий житловий будинок який згідно даних технічного паспорту, виготовленого 18.12.2009р. комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 5322, реєстровий № 7146, складається з наступних приміщень: № 1-1 коридор площею 9,6 кв. м, № 1-2 кухня-столова площею 45,6 кв. м, № 1-3 санвузол площею 3,6 кв. м, всього по приміщенню № 1 площа 58,8 кв. м; мансарда літер «мс», яка складається з таких приміщень: № 1-4 коридор площею 11,4 кв. м, № 1-5 житлова площею 18,2 кв. м, № 1-6 житлова площею 19,8 кв. м, № 1-7 санвузол площею 7,6 кв. м, всього по мс площа 57,0 кв. м, загальна площа 115,8 кв. м, житлова площа 38,0 кв. м, та у відповідності до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.07.2010р. № 404 має нову поштову адресу: м. Суми, пров. Новоселецький, 9.

СУДДЯ С. В. ЗАЄЦЬ