ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" липня 2010 р. Справа № 29/151-09

вх. № 2415/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників сторін:

Данилівського дослідного державного лісового господарства ОСОБА_1

Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Вікторія" не зявився

Товариство з обмеженою відповідальністю Харківська ОСОБА_2 люкс ОСОБА_3

Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області - не зявився

Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області - не зявився

Відділ містобудування та архітектури ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області - не зявився

Державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії - не зявився

Харківська обласна державна адміністрація ОСОБА_5

Головне управління держкомзема в Харківській області - не зявився

ОСОБА_4 районна державна адміністрація Харківської області не з?явився

ФОП ОСОБА_6 - не зявився

від прокурора Харківської області - Марченко М.Ю.

розглянувши справу за позовом Данилівського дослідного державного лісового господарства, (м. Харків, Пятихатки, 61108) до:

1-й відповідач - Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Вікторія" (м. Харків, Салтівське шоссе, 43, к. 185);

2-й відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю Харківська ОСОБА_2 люкс (АДРЕСА_1);

треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

- Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області (Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова);

- Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області (Харківська область, м. Дергачі, пл. Петровського, 27, 62300);

- Відділ містобудування та архітектури ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області (Харківська область, м. Дергачі, пл. Перемоги, 5, 62300);

- Державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії (м. Харків, вул. Серпова, 4, 7-й поверх, 61166);

- Харківська обласна державна адміністрація (м. Харків, вул. Сумська, 64, 61002);

- Головне управління держкомзема в Харківській області (м. Харків, Держпром, 3-й під"їзд, 3-й поверх);

- ОСОБА_4 районна державна адміністрація Харківської області (пл. Перемоги, 5, м. Дергачі, Харківська область);

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ФОП ОСОБА_6 (АДРЕСА_2);

за участю прокурора Харківської області

про визнання договору недійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач в своїй позовній заяві просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, обєктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015 від 19 березня 2009 року, підписаний між обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Вікторія та Товариства з обмеженою відповідальністю Харківська ОСОБА_2 люкс.

В обґрунтування свого позову, позивач посилається на безпідставність укладеного договору та відсутність прав відповідачів на земельну ділянку площею 70,00 га й її складові, оскільки земельна ділянка вибула з володіння його як лісокористувача без належних правових підстав, зокрема, в силу рішення Печерського районного суду м.Києва від 17 жовтня 2008 р. справа 2-1210-1/08, яке цим судом ніколи не виносилося. Зазначає, що приналежність зазначеної земельної ділянки Данилівському дослідному державному лісгоспу підтверджено Державним актом на право користування землею Б №047674, яким в його безстрокове і безоплатне користування закріплено 2881,0 га землі для ведення лісового господарства, в тому числі й спірна земельна ділянка. Вказує на порушення його прав як лісокористувача, які є речовими правами у розумінні чинного законодавства та підлягають захисту нарівні з правами власника.

Господарським судом Харківської області від 26.03.2009р. було порушено провадження по справі 29/151-09 та вжиті заходи щодо забезпечення позову, відповідно до заяви позивача про вжиття заходів щодо забезпечення позову, а саме у вигляді : заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Харківська ОСОБА_2 люксу будь-який спосіб передавати права на всю або частини земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, обєктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015; заборони Управлінню Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, відділу містобудування та архітектури ОСОБА_4 районної держадміністрації Харківської області, Державному підприємству Центр державного земельного кадастру при Держкомземі Українита його філіям, державній адміністрації Харківської області, відділу землевпорядкування державної адміністрації Харківської області вчинення будь-яких дій, повязаних із оформленням, передачею та наданням всієї або частин земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, обєктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015.

03.07.2009р. позивач надав через канцелярію господарського суду Харківської області заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.2009р. заява про вжиття заходів забезпечення позову була задоволена.

Позивач 14.07.2009р. надав заяву про доповнення позовних вимог, відповідно до якої він просить суд :

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 70,0000 га. розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення - іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, об'єктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015 від 19 березня 2009 року, укладений між Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Вікторія() та Товариством з обмеженою відповідальністю Харківська ОСОБА_2 люкс().

2. Визнати за Данилівським дослідним державним лісовим господарством право володіння й користування та повернути земельну ділянку площею 70,0000 га, розташовану на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення - іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, об'єктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015 та її складові частини - земельні ділянки з реєстраційними номерами земельних ділянок з 25 по 57.

Ухвалою суду від 14.07.09 доповнення позивача до позову були прийняті до розгляду та відкладено розгляд справи на 27.07.09.

15.07.08 надійшла заява 1-го відповідача - Обслуговуючий кооператив „Житлово-будівельний кооператив „Вікторія" в якій він просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09.

15.07.08 від надійшла заява 2-го відповідача - ТОВ "Харківська ОСОБА_2 люкс" в якій він просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09.

Розглянувши заяви відповідачів, суд зважаючи на те, що вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів скасував заходи щодо забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09.

Крім того, скасовуючи заходи щодо забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09, суд зазначив, що заходи щодо забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 26.03.09 про порушення провадження по справі є достатніми для реального виконання рішення суду в разі постановлення його на користь позивача.

Представники третіх осіб на стороні позивача ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області та Харківської обласної державної адміністрації з позовом погоджуються, просять його задовольнити у повному обсязі.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_6, 20.07.2009р. звернувся зі скаргою до Вищого господарського суду України на ухвалу господарського суду Харківської області від 26.03.2009р.

Відповідно до ч. 2 ст. 109 Господарського процесуального кодексу України, місцевий або апеляційний господарський суд, який прийняв оскаржуване рішення або постанову, зобов'язаний надіслати скаргу (подання) разом зі справою до Вищого господарського суду України у п'ятиденний строк з дня її надходження. За таких обставин, провадження по справі було зупинено.

Оскільки, справа повернулася до господарського суду Харківської області, провадження по справі було поновлено.

Позивач звернувся до суду з клопотанням (вх. №4236 від 01.03.10) в якому просив суд:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача ОСОБА_4 районну державну адміністрацію, виключивши з числа третіх осіб Відділ містобудування та архітектури ОСОБА_4 райдержадміністрації Харківської області.

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідачів приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_7

3. Залучити до участі у справі у якості відповідачів осіб, які за договорами купівлі - продажу придбали у ТОВ Харківська ОСОБА_2 люксземельні ділянки, що є частинами земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

4. Витребувати з прокуратури Харківської області (слідчий в особливо важливих справах СВ прокуратури Харківської області ОСОБА_8М.) засвідчені копії витягів з Державного реєстру правочинів щодо продажу ТОВ Харківська ОСОБА_2 люкс частин земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

5. Витребувати з Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області документальне підтвердження (кадастрову, іншу технічну та реєстраційну документацію) про територіальне знаходження земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 у складі земельної ділянки, наданої Данилівському дослідному державному лісгоспу відповідно до Державного акту на право користування землею Б №047674, а також засвідчену копію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №461576, виданого Обслуговуючому кооперативу Житлово-будівельний кооператив Вікторія.

6. Витребувати з ДП Центр державного земельного кадаструв особі Дергачівського районного відділу реєстрації ХРФ ДП Центр ДЗКвідомості про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які є частинами земельної

ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

7. Витребувати з ОСОБА_4 районної державної адміністрації засвідчені копії звернень ОК Житлово-будівельний кооператив Вікторія про надання земельної ділянки площею 70,0000 га на території Черкасько - Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області та відповідей на ці звернення з доданням листування з іншими державними органами, які отримувалися при розгляді вказаного

питання.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.03.10 було відкладено розгляд справи на 23.03.10, виключено зі складу третіх осіб Відділ землевпорядкування державної адміністрації Харківської області, залучено до участі у справі, у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Головне управління держкомзема в Харківській області та ОСОБА_4 районну державну адміністрацію Харківської області.

Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Вікторія" подав касаційну скаргу на ухвалу Вищого господарського суду України від 28.12.09 по справі №29/151-09.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до ст. 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Зважаючи на те, що, відповідно до ст. 111-16 ГПК України, справа підлягала направленню до Вищого господарського суду України, провадження по справі було зупинено до вирішення долі скарги 1-го відповідача та повернення справи №29/151-09 до господарського суду Харківської області.

Оскільки, справа повернулася до господарського суду Харківської області, провадження по справі №29/151-09 було поновлено та призначено її розгляд на 24.06.10.

24.06.10 представники Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Вікторія", Товариства з обмеженою відповідальністю Харківська ОСОБА_2 люкс, Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, Відділу містобудування та архітектури ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області, Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії, Головного управління держкомзема в Харківській області та ФОП ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися. Вимоги ухвал суду не виконали.

Представник Харківської обласної державної адміністрації, 24.06.10 звернувся до суду з клопотанням про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 24.06.10 було відкладено розгляд справи на 05.07.10. Зобов"язано Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області надати суду документальне підтвердження (кадастрову, іншу технічну та реєстраційну документацію) про територіальне знаходження земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 у складі земельної ділянки, наданої Данилівському дослідному державному лісгоспу відповідно до Державного акту на право користування землею Б №047674, а також засвідчену копію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №461576, виданого Обслуговуючому кооперативу Житлово-будівельний кооператив Вікторія. Зобов"язано ДП Центр державного земельного кадастру в особі Дергачівського районного відділу реєстрації ХРФ ДП Центр ДЗК надати суду відомості про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які є частинами земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

В судовому засіданні, яке розпочалося 05.07.10 були оголошені перерви до 06.07.10 для надання доказів по справі.

06.07.10 2-й відповідач звернувся до суду з клопотанням про відкладення розгляду справи та продовження строку вирішення спору, встановленого ч. 1 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, у зв"язку з необхідністю надання додаткових доказів по справі.

Прокурор та представник позивача погодили клопотання 2-го відповідача про продовження строків вирішення спору до 07.07.10.

Відповідно до ч. 4 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, за клопотанням обох сторін чи клопотанням однієї сторони, погодженим з другою стороною, спір може бути вирішено у більш тривалий строк, ніж встановлено частиною першою цієї статті.

Суд, дослідивши матеріали справи та розглянувши клопотання сторін про продовження терміну розгляду справи, вважає за можливе зазначене клопотання задовольнити, як таке, що відповідає нормам діючого законодавства.

В судовому засіданні було оголошено перерву з 06.07.10 до 07.07.10.

Представники обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Вікторія", Черкасько-Лозівської сільради Дергачівського району Харківської області, Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, Відділу містобудування та архітектури ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області, Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії, Головного управління держкомзема в Харківській області, ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області та ФОП ОСОБА_6 в судове засідання 07.07.10 не зявилися. Документи витребувані судом, надані не були.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення присутніх представників сторін, суд встановив, що в провадженні господарського суду Харківської області (суддя Бринцев О.В.) знаходиться справа №59/219-09 за позовом прокурора Дергачівського району Харківської області в інтересах держави в особі ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області до відповідача-1 ОК ЖБК Вікторія, відповідача-2 ДП Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах, в якому прокурор просив визнати недійсним та скасувати Державний акт ЯЖ №461576 на право власності на землю, яка розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, який виданий ОК ЖБК Вікторія; зобовязати ДП Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах; внести відповідні зміни щодо скасування та визнання недійсним Державний акт ЯЖ №461576 на право власності на землю, яка розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, який виданий ОК ЖБК Вікторія, кадастровий номер :11:000:0015 до книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди земельної ділянки стосовно власника та користувача вказаної земельної ділянки; визнати за державою в особі ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області право власності на земельну ділянку, загальною площею 70 га, яка розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області; зобовязати ОК ЖБК Вікторія повернути земельну ділянку державі в особі ОСОБА_4 районної державної адміністрації.

Рішенням господарського суду Харківської області від 09.11.09 по справі №59/219-09 позовні вимоги прокурора Дергачівського району Харківської області були задоволені частково:

- визнано незаконним з моменту його видачі та скасувати Державний акт ЯЖ №461576 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :11:000:0015, яка розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, який виданий ОК ЖБК Вікторія,

- визнано за Державою в особі ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області право власності на земельну ділянку кадастровий номер :11:000:0015, загальною площею 70 га, яка розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.

- витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю Харківська ОСОБА_2(ідентифікаційний код: 36370502, адреса: 61018, м. Харків, провулок Двадцять третього серпня, 5, кв.22) та передати Державі в особі ОСОБА_4 районної державної адміністрації Харківської області (ідентифікаційний код: 24129939, адреса: 62300, Харківська обл. Дергачівський район, м. Дергачі, майдан Перемоги, 5-А) земельну ділянку кадастровий номер :11:000:0015 вказану у Державному акті ЯЖ №461576, яка розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.

- зобовязано Державне підприємство Центр Державного земельного кадастру(ідентифікаційний код: 21616582, адреса: 03151, м. Київ, вул. Народного оплчення, 3) внести відповідні зміни щодо скасування та визнання недійсним Державного акту ЯЖ №461576 на право власності на земельну ділянку, яка розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, який виданий ОК ЖБК Вікторія, кадастровий номер :11:000:0015 до книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди земельної ділянки стосовно власника та користувача вказаної земельної ділянки.

- в задоволенні позовних вимог про зобовязання ОК ЖБК Вікторія повернути позивачеві земельну ділянку відмовлено.

Обслуговуючий кооператив "Житлово - будівельний кооператив "Вікторія" подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення господарського суду Харківської області від 09 листопада 2009 року скасувати та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

ТОВ "Харківська ОСОБА_2" також подало апеляційну скаргу, в якій просить рішення господарського суду Харківської області від 09 листопада 2009 року скасувати та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Відповідно до ст. 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Враховуючи викладене вище, суд прийшов до висновку, що справа №29/151-09 повязана зі справою №59/219-09 та розгляд справи №29/151-09 є неможливим до вирішення по суті спору по справі №59/219-09.

За таких обставин, провадження по справі №29/151-09 слід зупинити до вирішення справи №59/219-09.

Керуючись ст. ст. 38, 79, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі 29/151-09 зупинити до вирішення справи №59/219-09.

Зобов"язати сторін повідомити суд про результати розгляду справи №59/219-09.

Суддя Тихий П.В.