РІШЕННЯ

"30" вересня 2010 р.Справа № 6/80-1268

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

Розглянув справу

за позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Медобори" (47840 с.Кам'янки, Підволочиський район, Тернопільська область)

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива" (47840, с. Кам'янки, Підволочиський район, Тернопільська область)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет - Кам'янківська сільська рада (с. Кам'янки, Підволочиський район, Тернопільська область)

про визнання права власності на нерухоме майно

За участю представників:

позивача ОСОБА_1

відповідача не зявився

третя особа не зявився

Суть справи:

ТОВ "Агрофірма "Медобори" звернулось в господарський суд Тернопільської області з позовом до ТОВ "Агрофірма "Нива" (відповідача у справі), Кам'янківської сільської ради (третьої особи) про визнання права власності на нерухоме майно.

В засіданні, призначеному вперше на 16.09.2010р., оголошувалась перерва до 30.09.2010р.

На розгляд справи 30.09.2010 року, представники відповідача та третьої особи, участь яких не визнавалась обов'язковою, не зявились, хоча про час і місце слухання справи повідомлялись належним чином в порядку, передбаченому ст.64 ГПК України, пунктом 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 N 75.

В засіданні його учасникам, розяснено належні їм права і обовязки, передбачені ст. ст. 20,22, 27,81-1 ГПК України.

За відсутності відповідних клопотань аудіозапис судового засідання не здійснювався.

Під час розгляду справи 16.09.2010р., представник відповідача, в адресованій суду заяві, позовні вимоги визнав повністю.

Окрім того, обґрунтованість заявлених вимог підтверджується і зібраними у справі доказами.

Так, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, в т.ч., дані ними в передньому засіданні, судом встановлено наступне:

- протягом квітня грудня 2009 року між ТОВ "Агрофірма "Медобори" (як покупцем) та власниками майнових паїв, в кількості 130 осіб (продавцями), укладено договори купівлі продажу паїв, виділених з пайового фонду агрофірми "Нива" (відповідача) на загальну суму 923 041 грн..

Право власності продавців на майнові паї, на час продажу було посвідчено відповідними свідоцтвами (майновими сертифікатами).

Згідно з Актами прийому передачі майна від 31.10.2009р. та від 26.12.2009р., уповноваженні особи продавців, за протоколом зборів власників паїв №1 від 12.02.2008р., передали у власність ТОВ "Агрофірма "Медобори", в обмін на викуплені товариством паї слідуюче майно:

1. Два корівники;

2. Молочний блок;

3. Картоплесховище-крупорушка;

4. Склад будівельних матеріалів, сіносховище;

5. Нафтобаза;

6. Тракторна бригада з піднавісом;

7. Цех пластмасових виробів;

8. Автовагова;

9. Пожежне депо;

10. Нежитлова будівля, швейний цех, пекарня;

11. Гуртожиток;

12. Склад сільськогосподарської техніки;

13. Свинарник;

14. Склад продуктів;

15. Телятник;

16. Ветаптека;

17. Кормоцех.

У відповідності до наданого ТОВ "Агрофірма "Медобори" розрахунку, довідки від 16.08.2010р. №96, відомості про розрахунки за період з 01.01.2009р. по 31.07.2010р., списку співвласників майнових паїв, яким виплачено гроші, інших доказів по справі, покупець провів повний розрахунок за отримане майно.

На замовлення ТОВ "Агрофірма "Медобори", Підволочиським районним БТІ виготовлено інвентарні справи на отримане за угодами нерухоме майно, якому рішенням виконкому Кам'янківської сільської ради від 20.01.2009р. присвоєно нумерацію.

Однак, в подальшому ТОВ "Агрофірма "Медобори" було відмовлено у визнанні (реєстрації) права на викуплене майно, через відсутність нотаріального посвідчення договорів купівлі продажу.

У звязку з чим, товариство звернулось із відповідним позовом до суду.

Оцінивши, зібрані у справі докази, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення заявленої вимоги.

Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст.ст. 4-3,33,34 ГПК України, кожна сторона повинна довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Поданими суду доказами позивачем обґрунтовано законність вимог про визнання права власності на придбане майно.

Як вбачається з матеріалів справи, куплені позивачем майнові паї належали пайовикам на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай.

Названий документ, згідно з п.13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. №177 (далі - Порядок), документально підтверджує право члена сільськогосподарського підприємства на майновий пай.

Видачі пайовику свідоцтва передує робота по проведенню розрахунку уточненого пайового фонду, підготовці уточненої структури пайового фонду, уточненого переліку майна пайового фонду. Саме свідоцтво, видається сільською, селищною або міською радою (п.14 Порядку).

Викуп майнових паїв здійснюється на підставі договору купівлі продажу, укладеного з власником паю і підписується сторонами за угодою або їх довіреними особами.

Згідно з ОСОБА_2 аграрної політики України від 20.04.2005р. №73-17-2/5492, нотаріальне посвідчення договорів купівлі продажу майнових паїв не вимагається.

Відповідно до ст.ст.11,202,328 ЦК України, цивільні права і обовязки (в т.ч. право власності) набуваються на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів (договорів).

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст.204 ЦК України).

До числа таких правочинів, згідно з ст. ст. 11,202,626,655 ЦК України належать і договори купівлі-продажу.

Згідно з пунктом 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом ОСОБА_2 юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 і зареєстрованого в ОСОБА_2 юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 та додатку №1 до нього, договори за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу є правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Як зазначалось вище, в рахунок майнових паїв їх попередні власники отримали спірне майно, яке, в подальшому, на підставі договорів придбав позивач.

Угоди купівлі-продажу паїв, укладені за участю позивача не визнано судом недійсним.

При цьому, з огляду на норми Цивільного кодексу України, Закону України "Про нотаріат", Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. №177, інше законодавство та розяснення, викладені в ОСОБА_2 аграрної політики України від 20.04.2005р. №73-17-2/5492, безпідставними є заперечення, з посиланням на необхідність нотаріального посвідчення документів.

Частиною другою статті 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На момент розгляду спору позивач володіє і користується переданим йому, в рахунок паїв майном.

Законність та підстави набуття позивачем права на це майно, в установленому порядку не заперечені (не спростовані).

За таких обставин, відповідно до ч.2 ст. 16, ст. 392 ЦК України, позов ТОВ "Агрофірма "Медобори" про визнання права власності слід задоволити.

Відповідно до ст.ст. 44,49 ГПК України, понесені позивачем судові витрати відшкодовуються за рахунок відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1,2, 4-3,12,33,34,43,44,49,82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Медобори" (с.Кам'янки, Підволочиського району, Тернопільської області) право власності на нерухоме майно в с.Кам'янки, Підволочиського району Тернопільської області, а саме :

1). Корівник по вул. Тернопільська, 45 "в", загальною площею - 919,8 кв.м.;

2). Корівник по вул. Тернопільська 45 "г", загальною площею - 919,8 кв.м.;

3). Молочний блок по вул. Тернопільська 45 "ж", загальною площею - 88,8 кв.м.;

4). Картоплесховище-крупорушка по вул. Тернопільська 45 "л", загальною площею -1432,6 кв.м.;

5). Склад будівельних матеріалів, сіносховище по вул. Тернопільська 45 "м", загальною площею - 944,0 кв.м.;

6). Нафтобаза по вул. Тернопільська 45 "д", загальною площею - 68,6 кв.м.;

7). Тракторна бригада з піднавісом по вул. Тернопільська 40 "г", загальною площею -

38,6/861,1 кв.м.;

8). Цех пластмасових виробів по вул. Тернопільська 40 "с", загальною площею - 251,8 кв.м.;

9). Автовагова по вул. Тернопільська 49 "б", загальною площею - 174,9 кв.м.;

10). Пожежне депо по вул. Тернопільська 49 "г", загальною площею - 262,8 кв.м.;

11). Нежитлова будівля, швейний цех, пекарня по вул. Тернопільська 30, загальною площею - 269,4 кв.м.;

12). Гуртожиток по вул. Тернопільська 29, загальною площею - 542,2 кв.м.;

13). Склад сільськогосподарської техніки по вул. Тернопільська 45 "й", загальною площею - 1571,0 кв.м.;

14). Свинарник по вул. Тернопільська 45 "е", загальною площею - 838,4 кв.м.;

15). Склад продуктів по вул. Тернопільська 49 "з", загальною площею - 188,2 кв.м.;

16). Телятник по вул. Тернопільська 45 "а", загальною площею - 849,8 кв.м.;

17). Ветаптека по вул. Тернопільська 45 "ї";

18). Кормоцех по вул. Тернопільська 45 "п".

2. Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива" (с.Кам'янки, Підволочиського району, Тернопільської області, код 03781966) - на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Медобори" (с.Кам'янки, Підволочиського району, Тернопільської області код 35039398) - 102 грн. сплаченого держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу.

Видати наказ.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони та третя особа мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення 08 жовтня 2010р., через місцевий господарський суд

Суддя І.П. Шумський