²ÂÀÍÎ-ÔÐÀÍÊ²ÂÑÜÊÎ¯ ÎÁËÀÑÒ²
Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ îáëàñò³ ó ñêëàä³ ñóää³ Ìàëººâî¿ Î.Â.
ïðè ñåêðåòàð³ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ: Ñòåôàí³â Ì.Ì.,
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñïðàâó
ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî,
çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í:
â³ä ïîçèâà÷à: ÎÑÎÁÀ_1 (ñâ³äîöòâî ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ô³çè÷íî¿ îñîáè ï³äïðèºìöÿ ñåð³¿ ÂÎÎ ¹502779);
â³ä â³äïîâ³äà÷à: íå ç'ÿâèâñÿ;
Ï³äïðèºìöåì ÎÑÎÁÀ_1 çàÿâëåíèé ïîçîâ äî Êàëóñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî - íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå çíàõîäèòüñÿ íà ïëîù³ Ãåðî¿â, 8, ì. Êàëóø, ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà îáëàñòü, à ñàìå: â ö³ëîìó íà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ ïà ïåðøîìó ïîâåðñ³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 196,9êâ.ì; â ö³ëîìó íà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹1, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 98 êâ.ì; â ö³ëîìó íà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 2, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 108,6 êâ.ì; â ö³ëîìó íà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 3, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 97,1 êâ. ì; â ö³ëîìó íà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 4, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 108.8 êâ.ì, â ö³ëîìó íà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 5, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 102,4 êâ.ì; â ö³ëîìó íà îäíîê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 6, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 50.2 êâ. Ì, â ö³ëîìó íà äâîê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹7, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,4 êâ. ì.
Àíàëîã³÷í³ ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à äàâ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.
Â³äïîâ³äà÷à ùîäî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó íå çàïåðå÷èâ.
Ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, äîñë³äèâøè ç³áðàí³ ïî ñïðàâ³ äîêàçè, ñóä âñòàíîâèâ íàñòóïíå.
Â³äïîâ³äíî äî ñâ³äîöòâà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ ñåð³¿ Â00 ¹502779 â³ä 27.03.2003ð. ÎÑÎÁÀ_2 â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó çàðåºñòðîâàíèé ÿê ñóá'ºêò ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³.
Êð³ì âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîçèâà÷ çã³äíî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 27.09.2006ð. òàêîæ º îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,0300ãà, â ì. Êàëóø, íà ïëîù³ Ãåðî¿â, 8, íàäàíî¿ äëÿ áóä³âíèöòâà äâî-òðèïîâåðõîâî¿ áóä³âë³ ç âëàøòóâàííÿì òîðãîâî-ïîáóòîâèõ òà æèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Êàëóñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 18.09.2006 ð. ¹125 «Ïðî âèëó÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, çàòâåðäæåííÿ ïðîåêò³â â³äâåäåííÿ, òà ïàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â îðåíäó»(ï.4.3.). Ïóíêòàìè1.2 ³ 8 äàíîãî äîãîâîðó ñòðîê îðåíäè áóëî âñòàíîâëåíî äî 18.09.2009ð. ³ íàäàë³ ïðîäîâæåíî ç 19.09.2009ð. äî 01.10.2014ð. çã³äíî äîäàòêó ¹2 äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 22.10.2009ð.
Â³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.23 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî ïëàíóâàííÿ ³ çàáóäîâó òåðèòîð³é çàáóäîâà òåðèòîð³é ïåðåäáà÷àº çä³éñíåííÿ íîâîãî áóä³âíèöòâà, ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿, êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó, âïîðÿäêóâàííÿ îá'ºêò³â ì³ñòîáóäóâàííÿ, ðîçøèðåííÿ òà òåõí³÷íîãî ïåðåîñíàùåííÿ ï³äïðèºìñòâ; áóä³âíèöòâî îá'ºêò³â ì³ñòîáóäóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ çã³äíî ç çàêîíîäàâñòâîì, äåðæàâíèìè ñòàíäàðòàìè, íîðìàìè òà ïðàâèëàìè, ðåã³îíàëüíèìè ³ ì³ñöåâèìè ïðàâèëàìè çàáóäîâè, ì³ñòîáóä³âíîþ òà ïðîåêòíîþ äîêóìåíòàö³ºþ.
Çã³äíî ñò.9 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî àðõ³òåêòóðíó ä³ÿëüí³ñòü áóä³âíèöòâî (íîâå áóä³âíèöòâî, ðåêîíñòðóêö³ÿ, ðåñòàâðàö³ÿ, êàï³òàëüíèé ðåìîíò) îá'ºêòà àðõ³òåêòóðè çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàòâåðäæåíî¿ ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â, íîðì ³ ïðàâèë, ì³ñöåâèõ ïðàâèë çàáóäîâè íàñåëåíèõ ïóíêò³â ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó ñòàòòåþ 24 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïëàíóâàííÿ ³ çàáóäîâó òåðèòîð³é".
Çà ïðèïèñàìè ñò.ñò.24,28,29 Çàêîí Óêðà¿íè Ïðî ïëàíóâàííÿ ³ çàáóäîâó òåðèòîð³é áóä³âíèöòâî îá'ºêò³â ì³ñòîáóäóâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ çà ïîãîäæåííÿì ç â³äïîâ³äíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, çã³äíî ðîçðîáëåíî¿, ïîãîäæåíî¿ òà çàòâåðäæåíî¿ â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóä³âíèöòâî, ï³ñëÿ îäåðæàííÿ äîçâîëó ³íñïåêö³¿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò.
Â ïîðóøåííÿ íàâåäåíèõ âèìîã ïîçèâà÷åì çä³éñíåíî áóä³âíèöòâî áåç íàëåæíîãî äîçâîëó, ç ÷àñòêîâèì ïëàíóâàëüíèì â³äõèëåííÿì â³ä ïðîåêòó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ëèñòîì ³íñïåêö³¿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ó ²âàíî-Ôðàíê³âñüê³é îáëàñò³ â³ä 18.02.2010 ð. ¹ 7/9/01-20/38, äîâ³äêîþ ãîëîâíîãî àðõ³òåêòîðà ì. Êàëóøà â³ä 04.12.2009ð. ¹530/2, ëèñòîì Êàëóñüêî¿ ðàéîííî¿ ñàí³òàðíî-åï³äåì³îëîã³÷íî¿ ñòàíö³¿ â³ä 07.12.2009ð. ¹ 02-26/825/44. Òåõí³÷í³ õàðàêòåðèñòèêè áóä³âë³ íàâåäåí³ â òåõí³÷íîìó ïàñïîðò³, ñêëàäåíîìó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêèì ÎÁÒ² 09.07.2008ð., â³äïîâ³äíî äî äàíèõ ÿêîãî ïëîùà áóä³âë³ ñòàíîâèòü 196,9êâ.ì.
ßê ïåðåäáà÷åíî ÷.1 ñò.376 ÖÊ Óêðà¿íè, æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëÿ, ñïîðóäà, ³íøå íåðóõîìå ìàéíî ââàæàþòüñÿ ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì, ÿêùî âîíè çáóäîâàí³ àáî áóäóþòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íå áóëà â³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè, àáî áåç íàëåæíîãî äîçâîëó ÷è íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó, àáî ç ³ñòîòíèìè ïîðóøåííÿìè áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë.
Çã³äíî ï.2 ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà çä³éñíèëà àáî çä³éñíþº ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî íåðóõîìîãî ìàéíà, íå íàáóâàº ïðàâà âëàñíîñò³ íà íüîãî. Ïðîòå â ÷.5 ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî íà âèìîãó âëàñíèêà (êîðèñòóâà÷à) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñóä ìîæå âèçíàòè çà íèì ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ñàìî÷èííî çáóäîâàíî íà í³é, ÿêùî öå íå ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á.
Áóä³âíèöòâî âèùåâêàçàíî¿ áóä³âë³ âèêîíàíî ç äîòðèìàííÿì óñ³õ áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë, çà óñ³ìà âèìîãàìè òåõí³÷íî¿ áåçïåêè òà ç äîòðèìàííÿì ïðîòèïîæåæíèõ òà ñàí³òàðíî-åï³äåì³îëîã³÷íèõ íîðì, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîâ³äêîþ ãîëîâíîãî àðõ³òåêòîðà ì. Êàëóøà â³ä 04.12.2009ð. ¹530/2, ëèñòîì Êàëóñüêî¿ ðàéîííî¿ ñàí³òàðíî-åï³äåì³îëîã³÷íî¿ ñòàíö³¿ â³ä 07.12.2009ð. ¹ 02-26/825/44,à åêñïåðòíèì âèñíîâêîì Êàëóñüêîãî ÐÂ ÃÓ ÌÍÑ â ²âàíî-Ôðàíê³âñüê³é îáëàñò³ ùîäî ïðîòèïîæåæíîãî ñòàíó îá'ºêòà â³ä07.12.2009ð. ¹3559/03-32, âèñíîâêîì ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ô³ë³¿ ÍÄ² Ïðîåêòðåêîíñòðóêö³ÿ 2010ð.
Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ïîçîâ ï³äëÿãàº çàäîâîëåííþ.
Âèõîäÿ÷è ç òîãî, ùî ñï³ð âèíèê âíàñë³äîê íåïðàâèëüíèõ ä³é ïîçèâà÷à, ñóäîâ³ âèòðàòè çã³äíî ñò.49 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîêëàäàþòüñÿ íà íüîãî.
Êåðóþ÷èñü ñò.ñò.8,124 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, ñò.ñò.43, 49, 82-85 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñóä
Ïîçîâ ï³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_1 äî Êàëóñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå çíàõîäèòüñÿ íà ïëîù³ Ãåðî¿â, 8 â ì. Êàëóø ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ îáëàñò³ çàäîâîëüíèòè.
-          â ö³ëîìó íà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 2, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 108,6 êâ.ì;
-          â ö³ëîìó íà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 3, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 97,1 êâ.ì;
-          â ö³ëîìó íà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 4, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 108,8 êâ.ì;
-          â ö³ëîìó íà òðüîõê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 5, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 102,4 êâ.ì;
-          â ö³ëîìó íà îäíîê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 6, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 50,2 êâ.ì;
-          â ö³ëîìó íà äâîê³ìíàòíó êâàðòèðó ¹ 7, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 57,4 êâ.ì.
Ñóäîâ³ âèòðàòè ïîêëàñòè íà ïîçèâà÷à.
Ñóääÿ                                           Ìàëººâà Î.Â.
Ïîâíå ð³øåííÿ, ÿêå îôîðìëåíå â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 84 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ï³äïèñàíå 25.05.2010ð.
Âèãîòîâëåíî â ÀÑ "Ä³ëîâîäñòâî ñóäó"
________________ ïîì³÷íèê ñóää³ Áàíäóðà Âîëîäèìèð Ñòåïàíîâè÷