ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"20" жовтня 2010 р.Справа № 15/153-2309
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бучинської Г.Б.

Розглянув матеріали справи

за позовом Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради, вул. Коперника, 1, м. Тернопіль, 46000

до Товариства з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанії "Тернопіль", вул. Сагайдачного, 1, м. Тернопіль, 46000

про внесення змін в договір оренди

За участю представників сторін:

позивача: представник ОСОБА_1, довіреність № 60 від 10.12.08р.;

відповідача : представник ОСОБА_2, довіреність № 4 від 04.01.06 р.;

Суть справи:

Департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради вул. Коперника, 1, м. Тернопіль звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанії "Тернопіль", вул. Сагайдачного, 1, м. Тернопіль про внесення змін в договір оренди.

Сторони відповідно до ст. 64 ГПК України повідомлені про місце і час розгляду справи.

В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу розяснено їх процесуальні права та обовязки, передбачені ст.ст. 20, 22, 811 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася.

В судовому засіданні 24.09.2010р. на підставі ст. 77 ГПК України, оголошувалася перерва до 20.10.2010р. для надання сторонам можливості подати додаткові докази на підтвердження своїх доводів та заперечень.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що між сторонами 21.08.2010р.укладено договір купівлі-продажу приміщення комунальної власності за адресою м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 1 площею 684,1 кв.м.. Просить суд в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив.

Статтею 1 ГПК України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема підприємств і організацій, які звертаються до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

За змістом положень вказаних норм, правом на предявлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, фізичні особи підприємці, а суд шляхом вчинення провадження у справі здійснює захист осіб, права та охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний субєкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, 29.12.2000р. між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, а управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна департаменту економіки, як уповноваженим органом по укладенню договорів оренди, (Орендодавець)та Товариством з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанією "Тернопіль", вул. Сагайдачного, 1, м. Тернопіль (Орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності № 4011, за умовами якого Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 27.12.2000р. № 1306 здав, а Орендар 01.01.2001р. прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення (будівлі) комунальної власності, за адресою м. Тернопіль, вул. Сагайдачного, 1, площею 671,6 м2, що знаходяться на балансі УКММ для використання відповідно під офіс, магазин, надання послуг (п. 1.1. договору).

Вступ Орендаря у володіння та користування майном настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного майна (п. 2.1. договору).

Відповідно до п.п. 4.1., 5.3. договору Орендар зобовязався використовувати орендоване майно відповідно до його призначення, визначеного умовами цього договору та своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про внесення змін в пункт 3договору оренди № 4011 від 29.12.2000р., щодо розрахунку орендної плати відповідно до ОСОБА_3 розрахунку і порядку використання плати за оренду державного та комунального майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995р. № 786.

21.08.2010р. між Департаментом економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради вул. Коперника, 1, м. Тернопіль, (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанією "Тернопіль", вул. Сагайдачного, 1, м. Тернопіль (Покупець) укладено договір купівлі-продажу приміщення, у відповідності до умов якого Продавець зобов'язується передати у власність Покупця нежиле приміщення, яке є комунальною власністю, (далі - об'єкт приватизації), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Гетьмана Сагайдачного, 1 (один), загальною площею 684,1 кв.м (в т.ч. корисна площа - 657,1 кв.м, площа спільного користування - 27,0 кв.м), що становить 26/100 частин житлового будинку, а саме: XVI сходова клітка пл. 15,9 кв.м, 2-18 сходова клітка пл. 24,9 кв.м, 3-19 сходова клітка пл. 25,3 кв.м, 3-20 коридор пл. кв.м, 3-21 кабінет пл. 27,3 кв.м, 3-22 коридор пл. 2,0 кв.м, 3-23 кабінет пл. 14,7 кв.м, 3-24 кабінет пл. 17,2 кв.м, 3-25 кабінет пл. 22,0 кв.м, 3-26 кабінет пл. 11,5 кв.м, 3-28 кабінет пл. 12,4 кв.м, 3-29 кабінет пл. кв.м, 3-30 кладова пл. 5,7 кв.м, 3-31 умивальник пл. 2,9 кв.м, 3-32 туалет пл. 3,2 кв.м, 3-33 зал перукарні пл. 40,6 кв.м, 3-52 салон пл. 28,9 кв.м, 3-53 кабінет пл. 16,9 кв.м, 3-55 кладова пл. 4,5 кв.м, 3-56 кладова пл. 1,0 кв.м, 4-35 сходова клітка пл. 25,6 кв.м, 4-36 коридор пл. 56,4 кв.м, 4-37 кабінет пл. 27,4 кв.м, 4-38 кладова пл. 1,6 кв.м, 4-39 кабінет пл. 15,3 кв.м, 4-40 кабінет пл. 16,7 кв.м, 4-41 прийомна пл. 16,2 кв.м, 4-42 прийомна пл. 17,0 кв.м, 4-43 кабінет пл. 45,0 кв.м, 4-44 кабінет пл. 15,2 кв.м, 4-45 торговий зал пл. 19,1 кв.м, 4-46 кладова пл. 5,6 кв.м, 4-47 умивальник пл. 3,7 кв.м, 4-48 вбиральня пл. 2,1 кв.м, 4-49 вбиральня пл. 2,9 кв.м, 4-50 кладова пл. 20,4 кв.м, 4-51 кабінет пл. 17,1 кв.м, 4-54 кладова пл. 3,4 кв.м; в спільному користуванні загальною площею 27,0 кв.м, а саме: 11,5 кв.м у коридорі 1-25 пл. 22,9 кв.м, 15,5 кв.м у сходовій клітці 2-1 пл. 31,0 кв.м, а Покупець зобов'язується прийняти вказаний об'єкт приватизації і сплатити вартість відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі та зареєструвати право власності на об'єкт приватизації в TOB "Міське бюро технічної інвентаризації".

Розпорядженням міського голови № 208 від 01.09.2010р. "Про реєстрацію договорів купівлі-продажу нерухомого майна" зареєстровано договір купівлі-продажу приміщення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Гетьмана Сагайдачного, 1 (один), загальною площею 684,1 кв.м..

Даний договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 21.08.2010р. та зареєстрований під номером 1223, що також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів.

Беручи до уваги, що позивач звернувся з позовом про внесення змін в договір оренди № 4011 від 29.12.2000р., щодо розміру орендної плати, враховуючи укладення договору купівлі-продажу 21.08.2010р. за умовами якого відповідач став власником раніше орендованих приміщень в м. Тернополі, вул. Гетьмана Сагайдачного, 1, а відтак зобов'язання по договору оренди від 29.12.2000р. для сторін припинилися, у звязку з чим станом на 20.10.2010р. між сторонами відсутній предмет спору, суд вважає, що провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 11 ст. 80 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 33, 43, п. 11 ст. 80, ст.ст. 49, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі № 15/47-769 припинити.

2.Дану ухвалу надіслати сторонам у справі.

Суддя Г.Б. Бучинська