ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.10 Справа № 17/284/10

Суддя Корсун В.Л.

за позовною заявою: приватного підприємства Стандарт-Сервіс, 69063, м. Запоріжжя, вул. Радянська, 34

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 69084, АДРЕСА_1

про стягнення 8 841,28 грн.

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: не прибув

від відповідача: ОСОБА_1, паспорт від 06.07.02

СУТЬ СПОРУ:

27.09.10 до господарського суду Запорізької області звернулось приватне підприємство Стандарт-Сервіс (надалі - ПП Стандарт-Сервіс) з позовною заявою про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1Ю.) заборгованості за договором суборенди від 12.10.09 № 1210 в розмірі 8 841,28 грн., з яких: 8 444,45 грн. - основний борг та 396,83 грн. - пеня.

Ухвалою від 27.09.10 судом порушено провадження у справі № 17/284/10, судове засідання призначено на 21.10.10. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи.

В судовому засіданні 21.10.10 судом оголошувалась перерва до 29.11.10.

За заявою представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 29.11.10, на підставі ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Відповідачу розяснено про час написання рішення у повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, пояснив наступне. 12.10.09 між сторонами у справі укладений договір суборенди нежитлового приміщення № 1210, за умовами якого позивач надав відповідачу у тимчасове оплатне користування частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька, буд. 12-В, загальною площею 38,28 кв.м. про що свідчить акт передання-приймання до договору № 1210. Угодою від 14.04.10 про дострокове розірвання договору суборенди сторонами достроково розірвано договір суборенди від 12.10.09 № 1210 з 15 квітня 2010 року, не житлове приміщення повернуто за актом приймання-передачі від 15.04.10. Однак, на думку позивача, свої зобовязання щодо сплати орендної плати в строк, визначений у договорі, відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого, заборгованість, станом на час розгляду справи в суді, становить 8 444,45 грн. За прострочення виконання зобовязань за спірним договором відповідачу нараховано пеню в розмірі 396,83 грн. На підставі викладеного, позивач керуючись ст.ст. 16, 526, 530 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 173, 174, 193 Господарського кодексу України просить суд позов задовольнити та стягнути з відповідача заборгованість за договором суборенди від 12.10.09 № 1210 в розмірі 8 841,28 грн. з яких: 8 444,45 грн. - основний борг та 396,83 грн. - пеня.

Відповідач в судових засіданнях позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором суборенди від 12.10.09 № 1210 в розмірі 8 841,28 грн. визнав повністю.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

12.10.09 між приватним підприємством Стандарт-Сервіс (Орендар) і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Суборендар) укладено договір суборенди не житлового приміщення № 1210, за умовами якого (п. 1.1.) Орендар передав, а Суборендар прийняв у тимчасове оплатне користування частину не житлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька, буд. 12-В, загальною площею 38,28 кв.м.

Пунктами 3.1., 3.2. вказаного договору сторони встановили, що обєкт повинно бути передано Орендарем та прийнято Суборендарем протягом 3-х діб з моменту підписання даного договору. Передання майна в суборенду здійснюється за відповідним актом приймання-передачі, який підписується сторонами і скріплюється їх печатками. В акті має бути зазначений стан майна.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від 01.11.09 до договору від 12.10.09 № 1210, підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печаткою ПП Стандарт-Сервіс.

Згідно з п. 4.1. договору, строк суборенди становить до 15 січня 2010 року і може бути змінений лише за згодою сторін, що оформлюється додатковою угодою сторін до цього договору.

Пролонгація строку дії договору можлива лише за умови відсутності заборгованості Суборендаря перед Орендарем по оплаті за суборенду або якщо Орендар не заперечує проти такої пролонгації (п. 4.2. договору).

14.04.10 між сторонами у справі укладено угоду про дострокове розірвання договору суборенди від 12.10.09 № 1210, якою (п.п. 1, 2 угоди) сторони домовились достроково розірвати договір суборенди з 15 квітня 2010 року, скласти акт передання-приймання та повернути майно до 20.04.10 включно.

Вбачається, що за актом передання-приймання від 15.04.10 ФОП ОСОБА_1 повернуто ПП Стандарт-Сервіс спірне не житлове приміщення загальною площею 38,28 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька, буд. 12-В.

Крім того, як слідує з матеріалів цієї господарської справи, 15.04.10 між сторонами узгоджено графік погашення заборгованості по договору від 12.10.09 № 1210, який є додатком і невідємною частиною спірного договору суборенди.

Згідно вказаного графіку, суборендар зобовязався розрахуватись з позивачем із заборгованістю, яка утворилась у звязку з несплатою відповідачем суборендної плати відповідно до наступного графіку: 2 815 грн. - до 15.05.10, 2 815 грн. - до 15.06.10 та 2 815 грн. - до 15.07.10.

За своєю правовою природою правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

У відповідності із ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Положеннями ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Зокрема, ч. 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтею 762 цього Кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Позивачем заявлено вимоги про стягнення суми основного боргу за договором суборенди від 12.10.09 № 1210 в розмірі 8 444,45 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивачем до матеріалів справи долучено виставлені відповідачу рахунки на оплату орендної плати та комунальних послуг на суму 8 444,45 грн., а саме рахунки: від 05.07.09 № 55 на відшкодування електроенергії за червень 2009 р. на суму 100,32 грн., від 04.01.10 № 4/01/04 на оплату послуг оренди за період з 01.01.10-31.01.10 на суму 2 679,60 грн., від 04.01.10 № 5 на відшкодування електроенергії за грудень 2009 р. на суму 105,19 грн., від 01.02.10 № 1/02/04 на оплату послуг оренди за лютий на суму 2 488,20 грн., від 01.02.10 № 17 на відшкодування електроенергії за січень 2010 р. на суму 107,62 грн., від 05.03.10 № 1/03/04 на оплату оренди та електроенергії за березень в розмірі 1 976,45 грн., від 15.04.10 № 26/1 на оплату оренди та електроенергії за період з 01.04.10 по 15.04.10 в розмірі 987,07 грн.

Відповідно до п. 5.1. договору, за користування майном Суборендар щомісяця, починаючи з моменту передачі майна по акту прийому-передачі, самостійно на підставі рахунку, сплачує орендну плату за поточний місяць не пізніше 5-го числа поточного місяця, у відповідності та на умовах, передбачених даним договором.

Розмір орендної плати за користування одним квадратним метром за один місяць становить 75,00 грн. Оплата здійснюється в національній валюті України. Плата за суборенду сплачується щомісяця в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендаря (п.п. 5.2., 5.3. договору).

Пунктом 5.4. договору передбачено, що плата за перший місяць суборенди сплачується Суборендарем не пізніше 3-х днів після підписання акту прийому-передачі.

Також, у відповідності до умов п. 5.6. договору суборенди від 12.10.09, витрати за користування комунальними послугами у приміщенні, яке здається в суборенду, та фактично спожиту електроенергію Суборендар компенсує Орендарю самостійно, на підставі рахунку Орендаря. Відшкодування вартості зазначених комунальних послуг сплачується Суборендарем на протязі 3-х календарних днів з дати отримання від Орендаря рахунку вартості комунальних послуг.

Враховуючи вищевикладені положення розділу 5 спірного договору суборенди, судом визнаються безпідставними заявлені вимоги про стягнення відшкодування електроенергії за червень 2009 року на підставі договору суборенди від 12.10.09 № 1210 в розмірі 100,32 грн. оскільки, як свідчать матеріали цієї господарської справи, спірний договір укладено між сторонами 12.10.09, а не житлове приміщення передано відповідачу за актом приймання-передачі - 01.11.09.

Отже, доказів користування відповідачем комунальними послугами за період - червень 2009 року до матеріалів справи позивачем не надано.

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України, договір є обовязком для виконання сторонами.

У відповідності до п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України (ЦК України), якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З матеріалів справи вбачається, що відповідач за виставленими рахунками на суму 8 344,13 грн. не розрахувався, внаслідок чого, заборгованість за договором суборенди від 12.10.09 № 1210, станом на час розгляду справи в суді, становить 8 344,13 грн.

Факт наявності основного боргу в розмірі 8 344,13 грн. підтверджується матеріалами справи й визнаний відповідачем.

З урахуванням викладеного, судом вимоги про стягнення суми основного боргу на підставі договору суборенди від 12.10.09 № 1210 в розмірі 8 444,45 грн. задовольняються частково в сумі 8 344,13 грн. У задоволені вимоги про стягнення 100,32 грн. за виставленим рахунком від 05.07.09 № 55 на підставі договору суборенди від 12.10.09 № 1210 судом відмовляється через необґрунтованість.

На підставі ст. 611 ЦК України, одним з наслідків порушення зобовязання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобовязаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобовязання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Відповідно до умов п. 10.3. спірного договору суборенди, у випадку заборгованості по виплаті орендної плати та сплати за комунальні платежі та інші витрати, Суборендар сплачує Орендарю пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення зобовязання. Сплата пені не звільняє Суборендаря від виконання покладених на нього цим договором зобовязань.

Факт прострочення виконання зобовязання матеріалами справи доведено.

Позивачем заявлено до стягнення сума пені за несвоєчасну сплату орендної плати та комунальних платежів в розмірі 396,83 грн. за період з 16.05.10 до 24.09.10.

Однак, судом встановлено, що відповідно до графіку погашення заборгованості від 15.04.10, який є невідємною частиною договору суборенди від 12.10.09 № 1210, суборендар зобовязався погасити заборгованість за спірним договором до 15.07.10. Отже, суд вважає, необґрунтованим нарахування пені з 16.05.10.

З огляду на зазначене, враховуючи доведеність простроченої заборгованості за спірним договором в розмірі 8 344,13 грн., згідно з розрахунком суду, сума пені за період з 16.07.10 до 24.09.10 становить 256,27 грн. Отже, задоволенню підлягає пеня в сумі 256,27 грн. за період з 16.07.10 до 24.09.10. В іншій частині вимоги про стягнення пені відхиляються у звязку з їх необґрунтованістю.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі - 99,22 грн. державного мита та 229,57 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-5, 22, 33, 49, 82, 821, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (69084, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь приватного підприємства Стандарт-Сервіс (69063, м. Запоріжжя, вул. Радянська, 34, , р/р 0005 в філії Запорізької Дирекції ТОВ УКБ Камбіо, МФО 373276) - 8 344 (вісім тисяч триста сорок чотири) грн. 13 коп. основного боргу, 256 (двісті пятдесят шість) грн. 27 коп. пені, 99 (девяносто девять) грн. 22 коп. державного мита та 229 (двісті двадцять девять) грн. 57 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя В.Л. Корсун

Повне рішення складено 03.12.2010.