ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"26" січня 2010 р.Справа № 2/117-1941
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Колубаєвої В.О.

Розглянув матеріали справи

за позовом Дочірнього підприємства "Ім. Л. Українки" ЗАТ "Агрокомбінат" с. Ладичин, Теребовлянського району, Тернопільської області, 48124

до Приватного підприємства "Прогрес Агро" с. Ладичин, Теребовлянського району, Тернопільської області, 48124

про визнання недійсним договору оренди від 01.08.2007р..

За участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 - довіреність №74 від 10.02.2009р.

відповідача: ОСОБА_2 - ордер №01/12 від 01.12.2009р.

ОСОБА_3 - НОМЕР_1 від 17.02.1997р.

Суть справи: Позивач просить визнати недійсним договір оренди господарських приміщень від 01.08.2007р. та зобов'язати відповідача повернути йому отримані за даним договором об'єкти оренди.

Пояснює, що по договору оренди від 02.04.2002р. співвласники майнових паїв надали йому в оренду основні засоби строком на 8 років (до 02.04.2010р.). Однак, орендодавець до збігу строку дії даного договору заключив з відповідачем договір на ті ж об'єкти оренди. Тобто, з 01.08.2007р. як він, так і відповідач є орендарями одного і того ж майна співвласників.

Відповідач позов не визнає, посилаючись на те, що договір оренди від 01.08.2007р. він заключив на оренду господарських приміщень, які включають в себе майстерню та автогаражі. Дане нерухоме майно згідно додатку №2 до договору оренди від 02.04.2002р. в оренду позивачеві не надавалось.

Просить у позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та приймаючи до уваги, що:

1) Архівний відділ Теребовлянської райдержадміністрації (лист №9 від 14.01.2010р.) повідомив, що документи постійного строку зберігання колективного сільськогосподарського підприємства надійшли на зберігання в архівний відділ по 1996р. включно.

Державна реєстрація КСП ім. Л.Українки скасована 25.03.1997р. (розпорядження голови райдержадміністрації №123).

Отже, на час та після ліквідації колективного сільськогосподарського підприємства документи від останнього в архівний відділ не здавалися.

Це підтверджує, що архівний відділ немає можливості надати в суд документи, необхідні суду для розгляду справи по суті.

2) При таких обставинах суд вважає за необхідне за своєю ініціативою залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 сільську раду (ст. 27 Господарського процесуального кодексу України).

Позивачеві направити на адресу ОСОБА_4 сільської ради копію позовної заяви та доданих до неї документів. Квитанцію пошти надати в суд (ст. 56 Господарського процесуального кодексу України).

3) Договір оренди від 02.04.2002р. підписаний приватним орендним підприємством ім. Л.Українки.

Суд вважає за доцільне за своєю ініціативою залучити приватно-орендне підприємство ім. Л.Українки в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача (ст. 27 Господарського процесуального кодексу України).

Позивачеві направити на адресу підприємства копію позовної заяви та доданих до неї документів. Квитанцію пошти надати в суд (ст. 56 Господарського процесуального кодексу України).

4) ОСОБА_5 сільськогосподарського товариства власників земельних та майнових паїв ім. Л.Українки (затвердженого Теребовлянською райдержадміністрацією 25.03.1997р.) вбачається, що власником всіх майнових та земельних паїв є юридична особа товариство (п. 1 ОСОБА_5) від імені якої діє голова товариства (п. 7.5 ОСОБА_5).

Із договору оренди від 02.04.2002р. вбачається, що такий підписано не товариством (його головою), а представником співвласників.

Аналогічна картина і при укладанні договору оренди господарських приміщень від 01.08.2007р. За товариство замість голови підписався голова комісії з розпаювання.

При таких обставинах суд вважає за доцільне витребувати від позивача та відповідача докази того, що вищезазначені договори підписані повноважними особами.

5) З договору оренди від 02.04.2002р. вбачається, що такий крім Орендодавця і Орендаря підписаний приватно-орендним підприємством ім. Л.Українки.

ОСОБА_5 приватно-орендного підприємства ім. Л.Українки, затвердженого Теребовлянською райдержадміністрацією 07.07.2000р. вбачається, що підприємство є власником майна Орендодавців (п. 3.1 ОСОБА_5) і правонаступником сільськогосподарського товариства власників земельних і майнових паїв (п. 1.6 ОСОБА_5).

Отже, із ОСОБА_5 приватного підприємства вбачається, що воно є правонаступником майнових паїв селян.

При таких обставинах суд вважає за необхідне витребувати від приватного підприємства документи, підтверджуючі законні підстави проведення вищезазначених дій.

6) Позивач стверджує, що майстерня та автогаражі, які знаходяться в селі Ладичин Теребовлянського району відносяться до незавершеного будівництва.

Документів, підтверджуючих яке майно знаходилось в колективному сільськогосподарському підприємстві на час його ліквідації не надано. Не надано також в суд належних документів, яке майно колективного підприємства розпайоване.

При таких обставинах суд вважає за необхідне зобов'язати комісію в складі представників Теребовлянської райдержадміністрації, ОСОБА_4 сільської ради, позивача та відповідача обстежити територію ліквідованого колективного сільськогосподарського підприємства і скласти акт, в якому зазначити, яка нерухомість збережена на даній території (корівник, гаражі, телятник, майстерні... тощо). Хто є їх власниками.

Даний акт обов'язково повинен бути підписаний всіма членами комісії. Якщо хтось із членів комісії не погоджується з даними зазначеними в акті, він повинен підписати акт з окремою думкою. Окрему думку підтвердити оригінала документів.

В разі невиконання вимог суду можуть бути застосовані штрафні санкції передбачені ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

7) Крім того, на час розгляду справи суду слід надати:

ОСОБА_4 сільській раді: - всі наявні документи ліквідації сільськогосподарського підприємства і розпаювання майна.

Теребовлянській райдержадміністрації: - пояснення, як ведеться контроль за реєстрацією статутів приватних підприємств і хто несе відповідальність за реєстрацію статуту в якому зазначені дані, які не відповідають дійсності.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 27,33,56,77,86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1) Розгляд справи відкласти на 15.02.2010р. на 10 год. 00 хв.

2) В якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору залучити ОСОБА_4 сільську раду та Приватно-орендне підприємство ім. Л. Українки.

3) На час розгляду справи сторонам та третім особам виконати вищезазначені дії та представити витребувані судом документи.

4) Приватно-орендному підприємству ім. Л. Українки, Теребовлянській райдержадміністрації, ОСОБА_4 сільській раді ухвалу направити рекомендованою кореспонденцією.

5) Представникам сторін та третім особам присутність на засіданні суді обов'язкова.

Суддя В.О. Колубаєва