ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"22" листопада 2010 р.Справа № 12/42-1619
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Френдій Н.А.

Розглянув матеріали справи

за позовом: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, вул. Протасевича, 22/3, м. Тернопіль, 46022

до: Тернопільської обласної ради, вул. Грушевського, 8, м. Тернопіль, 46001

третя особа 1: яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фізична особа підприємець ОСОБА_2, вул. Бережанська, 53/95, м. Тернопіль, 46004

третя особа 2: яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Тернопільська обласна комунальна клінічна психоневрологічна лікарня, вул. Тролейбусна, 14, м. Тернопіль

За участю представників сторін від:

позивача: ОСОБА_3 представник (довіреність №3162 від 08.08.2009р.);

відповідача: ОСОБА_4 (довіреність №07-1622 від 08.11.2010р.); ОСОБА_5 (довіреність №071541 від 20.10.2010р.);

третьої особи 1: не з'явився;

третьої особи 2: не з'явився.

Суть справи:

Фізична особа підприємець ОСОБА_1, м. Тернопіль звернулась до господарського суду Тернопільської області із позовом до Тернопільської обласної ради, м. Тернопіль, треті особи, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фізична особа підприємець ОСОБА_2, м. Тернопіль, та Тернопільська обласна комунальна клінічна психоневрологічна лікарня, м. Тернопіль, про визнання недійсними результатів конкурсу на право оренди частини нежитлового приміщення площею 38,4 кв.м., що знаходиться по вул. Тролейбусна, 14, м. Тернопіль, оформлене протоколом конкурсної комісії Тернопільської обласної ради від 11 серпня 2009 року.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 09 листопада 2010 року розгляд справи №12/42-1619 за клопотанням сторін було продовжено.

Позивач у додатковому обґрунтуванні позовних вимог від 09 листопада 2010 року зазначив, що договір оренди припинив свою дію 02.07.2009р., відтак ОСОБА_1 була позбавлена можливості скористатися своїм правом на продовження договору оренди у відповідності до ст. 73 ЗУ "Про Державний бюджет України на 2009 рік" в редакції від 10.06.2009р., яка набрала чинності 01.07.2009р., оскільки не могла виконати умови про повідомлення орендодавця про продовження договору оренди за місяць до його закінчення, проте не зважаючи на це позивач як попередній орендар у відповідності до ст. 777 ЦК України мав переважне право на укладання договору оренди на спірне приміщення на новий строк при цьому, це право власником майна не визнавалось і ним було оголошено конкурс, у зв'язку із чим ОСОБА_1 була вимушена подати документи на конкурс оголошений відповідачем 24.07.2009р., а відтак, враховуючи зміни до закону, які набули чинності 01.07.2009р., Тернопільська обласна рада отримавши заяву ОСОБА_1 про її намір укласти договір оренди на новий термін не мала права проводити конкурс на право оренди спірного приміщення, однак не зважаючи на це конкурс був проведений 11 серпня 2009 року.

Відповідач у відзиві на позов №07-1656 від 16.11.2010р., який підтримали повноважні представники в судовому засіданні позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що 02.07.2009р. на адресу Тернопільської обласної ради надійшло звернення Тернопільської обласної комунальної клінічної психоневрологічної лікарні за №07/2185, щодо недобросовісних орендарів приміщень лікарні - суб'єктів підприємницької діяльності, серед яких зазначено СПД ФО ОСОБА_1М, за результатами розгляду даного письмового звернення рішенням постійної комісії Тернопільської обласної ради з питань соціально-економічного розвитку, промислової політики, транспорту та зв'язку, інвестицій, підприємництва, зовнішньоекономічної діяльності від 3 липня 2009 року №187 „Про клопотання Тернопільської обласної комунальної клінічної психоневрологічної лікарні від 2 липня 2009 року № 07/2185" конкурсній комісії Тернопільської обласної ради було рекомендовано провести конкурс на здачу в оренду приміщень Тернопільської обласної комунальної клінічної психоневрологічної лікарні, в тому числі і частини приміщення загальною площею 38,4 кв. м. для надання ритуальних послуг. Рішенням постійної комісії Тернопільської обласної ради з питань охорони здоров'я, сім'ї, материнства і дитинства від 6 серпня 2009 року № 91 „Про лист Тернопільської обласної комунальної клінічної психоневрологічної лікарні від 02.07.09р. за № 07/2185" рекомендовано Тернопільській обласній раді дати дозвіл Тернопільській обласній комунальній клінічній психоневрологічній лікарні на передачу в оренду майна, зазначеного у її листі, дане питання винести на розгляд конкурсної комісії Тернопільської обласної ради. Конкурсна комісія Тернопільської обласної ради з надання майна в оренду 21 липня 2009 року прийняла рішення про оголошення конкурсу. Також зазначає, що рішення Тернопільської обласної ради від 27 квітня 2007 року № 177 „Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Тернопільської області„ та додатки до нього були опубліковані в газеті „Свобода" № 59 (2269) від 23 липня 2008 року, відтак є безпідставними твердження позивача про те, що на час подання позовної заяви не вступили в законну силу положення затверджені цим рішенням. Крім того, зауважив, що в газеті „Свобода" № 60 (2374) опубліковано оголошення щодо проведення конкурсу на право оренди приміщень спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Тернопільської області, в тому числі частини нежитлового приміщення площею 38,4 кв. м. у м. Тернопіль, вул. Тролейбусна, 14. В переліку умов конкурсу зазначено розмір орендної плати; початковий розмір орендної плати за 1 кв.м. вказаний без урахування ПДВ, а також із тексту заяви ФОП ОСОБА_1 від 10.08.2010р. про участь в конкурсі та її письмового зобов'язання, вбачається, що позивач орендує приміщення площею 38,4 кв.м. за адресою м. Тернопіль, вул. Тролейбусна, 14, а відтак знала, який саме обєкт пропонувався в оренду, де він знаходився та для якого виду діяльності призначається, тому відповідач просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового засідання, суд з метою вивчення поданого відзиву та долучених сторонами до справи матеріалів, з метою зясуванню всіх обставин справи та обєктивному розгляду спору по суті, а також із необхідністю витребувати додаткові матеріали, які мають суттєве значення для розгляду спору, вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 30.11.2010р. на 10год.40хв. (зал судових засідань №1, 4 поверх).

2. Зобов'язати сторони до дня розгляду справи надати суду:

Позивача:

- письмове заперечення чи пояснення стосовно відзиву на позов;

- докази звернення до орендодавця з пропозицією про переукладення договору оренди нежитлових приміщень площею 38,4 кв.м. за адресою: вул. Тролейбусна, 14, м. Тернопіль, на новий строк.

Відповідача:

- відзив з приводу додаткового обґрунтування поданого позивачем;

- докази наявності заяв про намір оренди нежитлових приміщень площею 38,4 кв.м. за адресою: вул. Тролейбусна, 14, м. Тернопіль від двох чи більше суб'єктів підприємницької діяльності на момент прийняття рішення від 21.07.2009р. про оголошення конкурсу.

Третю особу 2:

- письмове пояснення з приводу листа на ім'я Голови Тернопільської обласної ради від 02.07.2009 року за №07/2185 (про неналежне виконання позивачем своїх обовязків стосовно оренди спірного приміщення);

- докази наявності заяв про намір оренди нежитлових приміщень площею 38,4 кв.м. за адресою: вул. Тролейбусна, 14, м. Тернопіль від двох чи більше суб'єктів підприємницької діяльності на момент звернення до Тернопільської обласної ради із листом за №07/2185 від 02.07.2009р.

Попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених на нього господарським судом, до нього будуть застосовані санкції, передбачені ст.83 ГПК України.

Суддя Н.А. Френдій