ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" грудня 2010 р. Справа № 61/182-10

вх. №

Суддя господарського суду Рильова В.В.

при секретарі судового засідання Бережанова Ю.Ю.

за участю представників сторін:

прокурора - не зявився;

позивача не зявився;

першого відповідача ОСОБА_2, довіреність б/н від 10.12.2010р.;

другого відповідача ОСОБА_1, довіреність б/н від 02.08.2010р.;

розглянувши справу за позовом Прокурор Дергачівського району Харківської області м. Дергачі в інтересах держави/ в особі Дергачівська районна державна адміністрація, м. Дергачі

до 1) Акціонерного товариства "Інвестор", м. Харків

2) Дочірнього підприємства "ОСОБА_3 ЕлітБуд", м.Харків

про застосування наслідків нікчемності договорів

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дергачівського району Харківської області в інтересах держави в особі Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до АТ "Інвестор" та ДП "ОСОБА_3 Буд" про витребування із чужого незаконного володіння ДП "ОСОБА_3 Буд" земельної ділянки ( кадастровий номер:04:000:0363) загальною площею 18,1465 га , розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області та повернення її Дергачівській районній державній адміністрації Харківської області.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.07.2010р. порушено провадження у справі № 61/182-10 та справу призначено до розгляду.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06.08.2010р. повернуто без розгляду зустрічний позов ДП "ОСОБА_3 Буд" у вказаній справі.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 02.09.2010р. апеляційну скаргу другого відповідача у справі № 61/182-10 залишено без задоволення, ухвалу господарського суду Харківської області від 06.08.2010р. у справі № 61/182-10 залишено без змін, справу повернуто для подальшого розгляду.

Постановою Вищого господарського суду України від 28.10.10р. касаційну скаргу ДП "ІнвесторЕлітБуд" залишено без задоволення, а Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 02.09.2010р. у справі № 61/182-10 залишено без змін.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.12.10р. справу призначено до розгляду.

В судове засідання 24.12.2010р. представник прокуратури не зявився, про причини незявлення суд не повідомив.

В судове засідання 24.12.2010р. представник позивача не зявився, про причини незявлення суд не повідомив.

Присутній в судовому засіданні 24.12.2010р. представник першого відповідача пояснив, що заяв та клопотань в нього немає.

Присутній в судовому засіданні 24.12.2010р. представник другого відповідача заявив клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду господарським судом Харківської області справи № 59/378-10, яка є повязаною з даною справою, про що надав відповідне письмове клопотання.

Представник першого відповідача проти клопотання другого відповідача про зупинення провадження у справі не заперечує.

Суд, розглянувши клопотання другого відповідача про зупинення провадження у справі № 61/182-10 до розгляду справи № 59/378-10, встановив наступне.

У справі № 59/378-10 за позовом АТ «Інвестор» до ДП «ІнвесторЕлітБуд» розглядається позовна вимога про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 18,1465га, що розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області , укладеного 16.10.2006р. між АТ «Інвестор» та ДП «ІнвесторЕлітБуд».

Предметом розгляду у даній справі є позовні вимоги прокуратури Дергачівського району Харківської області в інтересах держави в особі Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області про витребування із чужого незаконного володіння ДП "ОСОБА_3 Буд" земельної ділянки ( кадастровий номер:04:000:0363) загальною площею 18,1465 га , розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області та повернення її Дергачівській районній державній адміністрації Харківської області.

Статтею 328 Цивільного кодексу України унормовано, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів, та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 330 Цивільного кодексу України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього. Добросовісним вважається той набувач, який не знав і не мав знати, що набуває майно в особи, яка не має права його відчужувати. Встановлення добросовісності набуття майна покладається на набувача, який має довести, що він набув майно оплатно та що він не знав і не міг знати про те, що воно придбане у особи, яка не мала права його відчужувати. Статтею 388 Цивільного кодексу України унормовано, що власник може витребувати майно від добросовісного набувача лише у разі, коли воно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння поза його волею. Власник також має право витребувати майно від добросовісного набувача в усіх випадках, коли він набув його безвідплатно.

Згідно приписів статті 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним. Витребування власником свого майна здійснюється шляхом подання до суду віндикаційного позову. Предметом віндикаційного позову становить вимога неволодіючого майном власника до незаконно володіючого цим майном невласника про повернення індивідуально-визначеного майна з чужого незаконного володіння.

З огляду на те, що предметом розгляду у справі № 61/182-10 є дослідження обставин щодо встановлення наявності чи відсутності незаконного володіння ДП «ІнвесторЕлітБуд» земельною ділянкою площею 18,1465га, що розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, а у справі № 59/378-10 предметом розгляду є недійсність договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 18,1465га, що розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, за яким ДП «ІнвесторЕлітБуд» набуло спірну земельну ділянку, суд дійшов висновку , що справа № 61/182-10 та справа № 59/378-10 є повязаними між собою і розгляд справи №61/182-10 є неможливим до розгляду справи № 59/378-10.

Відповідно до статті 79 ГПК України, суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

З урахуванням вказаного, суд дійшов висновку про задоволення клопотання другого відповідача та про зупинення провадження у справі №61/182-10 до розгляду господарським судом Харківської області справи № 59/378-10 за позовом АТ «Інвестор» до ДП «ІнвесторЕлітБуд» про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 18,1465га, що розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області , укладеного 16.10.2006р. між АТ «Інвестор» та ДП «ІнвесторЕлітБуд».

Керуючись ст.ст. 22, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання другого відповідача про зупинення провадження у справі.

2. Провадження по справі зупинити до розгляду господарським судом Харківської області справи № 59/378-10 за позовом АТ «Інвестор» до ДП «ІнвесторЕлітБуд» про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 18,1465га, що розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області , укладеного 16.10.2006р. між АТ «Інвестор» та ДП «ІнвесторЕлітБуд».

3. Зобовязати сторони повідомити суд про результати розгляду справи №59/378-10.

Суддя Рильова В.В.