ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" березня 2010 р. Справа № 56/276-09

вх. № 8110/4-56

Суддя господарського суду Рильова В.В.

при секретарі судового засідання Бережанова Ю.Ю.

за участю представників сторін:

представники ХОФ АКБ СР "Укрсоцбанк" -

ОСОБА_1 (довіреність № 02-04/213 від 21.04.2009р.);

ОСОБА_2 (довіреність № 02-04/202 від 21.04.2009р.);

представники ТОВ ДП ТГ "Екіпаж" -

ОСОБА_3 (довіреність № 357 від 19.10.2009р.);

ОСОБА_4, голова ліквідаційної комісії (протокол загальних зборів ТОВ ДП ТГ

"Екіпаж" від 11.11.2008р.);

розглянувши матеріали справи за позовом

Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк", м.Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю дружнього підприємства Технологічної групи "Екіпаж", м.Харків

про стягнення 6538079,61 грн.

та зустрічним позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю дружнього підприємства Технологічної групи "Екіпаж", м.Харків

до Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк", м.Харків

про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк звернувся до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю дружнього підприємства Технологічної групи "Екіпаж" (відповідач), в якій просить суд на задоволення позовних вимог позивача за Договором кредиту № 805/6/18/8-004 від 18.01.2008р. звернути стягнення за Іпотечним договором № 805/13/18-5/8-031 від 18.01.2008р. на предмет іпотеки; визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки та надати право на продаж предмету іпотеки будь-якій особі покупцеві АКБ "Укрсоцбанк". Позивач також просить зобов'язати відповідача передати позивачу одночасно з актом приймання-передачі житлових приміщень, ключі від житлових приміщень, що є предметом іпотеки; надати позивачу до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладення у якості орендодавця договорів оренди з фізичними особами та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором. З метою збереження предмету іпотеки до його реалізації позивач просить надати йому право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладення договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.11.2009р. до розгляду у справі № 56/276-09 було прийнято зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю дружнього підприємства Технологічної групи "Екіпаж" до Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" про визнання недійсним іпотечного договору № 805/13/18-5/8-031 від 18.01.2008р., укладеного між позивачем та відповідачем - ХОФ АКБ "Укрсоцбанк".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.02.2010р. (суддя Кухар Н.М.) розгляд справи № 56/276-09 за вищевказаними позовами було відкладено на 02.03.2010р. о 15:00 год. та зроблено запити до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради та до Інспекції ДАБК про витребування проекту спірних житлових будинків станом на момент їх погодження.

Ухвалою заступника голови господарського суду Харківської області від 02.03.2010р. справу № 56/276-09 передано для розгляду судді господарського суду Харківської області Рильовій В.В., у зв'язку з знаходженням судді Кухар Н.М. на лікарняному на дату призначеного судового засідання.

01.03.2010р. на запит господарського суду від Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надійшли письмові пояснення, які долучено судом до матеріалів справи.

У судовому засіданні представники позивача за первісним позовом просять прийняти до розгляду уточнення до позовної заяви, які були надані через канцелярію суду 01.03.2010р., а саме просять на задоволення вимог позивача за Договором кредиту № 805/6/18/8-004 від 18.01.2008р. звернути стягнення за іпотечним Договором № 805/13/18-5/8-031 від 18.01.2008р. на предмет іпотеки: майнові права на 63 квартири, що будуються за адресою: м.Харків, Комсомольське шосе, 55, буд. 2; визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку", надати АКБ "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" право на продаж предмету іпотеки будь-якій особі покупцеві; надати право позивачу за первісним позовом за рахунок продажу предмету іпотеки задовольнити свої вимоги у розмірі 6916175,01 грн. та усі витрати, пов'язані зі збереженням та реалізацією предмету іпотеки; зобов'язати ТОВ ДП ТГ "Екіпаж" передати АКБ "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії одночасно з Актом приймання-передачі житлових приміщень, ключі від вищевказаних житлових приміщень, що знаходяться за адресою: м.Харків, Комсомольське шосе, 55, буд. 2, та надати податкову накладну; надати позивачу за первісним позовом до моменту продажу іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором. З метою збереження предмету іпотеки до його реалізації позивач просить надати йому право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладення договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає уточнення позивача до позовної заяви як такі, що не суперечать інтересам сторін та діючому законодавству.

Присутні у судовому засіданні представники відповідача звернулися до суду з клопотанням про перенесення судового засідання на іншу дату, у зв'язку з неможливістю прибуття у судове засідання представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, оскільки розгляд інформації щодо затвердження проектів будівництва на житловий будинок по Комсомольському шосе, 55 та виконання будівельних робіт без участі представника Інспекції перешкодить встановленню необхідних фактичних обставин справи. У зв'язку з цим, представники відповідача просять повторно викликати у судове засідання для дачі пояснень представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області.

Суд, розглянувши клопотання ТОВ ДП ТГ "Екіпаж" знаходить його обґрунтованим та вважає за можливе задовольнити.

У зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів по справі, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись статтями 22, 30, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти уточнення АКБ "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії до первісних позовних вимог.

2. Задовольнити клопотання ТОВ ДП ТГ "Екіпаж" про відкладення розгляду справи.

3. Розгляд справи відкласти на "29" березня 2010 р. о15:00

4. Викликати у судове засідання головного спеціаліста Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області для надання пояснень стосовно перевірки будівельного майданчика по Комсомольському шосе, 55 в м.Харков з наступних питань: скільки об'єктів будувалось на будівельному майданчику по Комсомольському шосе, 55; чи було розпочато будівництво іншого будинку; якому проекту відповідає будівництво проектній документації та дозволу; чи були випадки невідповідності будівельних робіт та проектній документації по Комсомольському шосе, 55.

5. Вдруге витребувати у Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради (61003, м.Харків, вул.Квітки Основ'яненка, 7) оригінали документів, наявні у Департаменту, які стосуються будівництва житлових будинків з офісними приміщеннями, підземною автостоянкою та будівлі багатофункціонального призначення по вул. Комсомольське шосе, 55 в м.Харкові.

6. Викликати у судове засідання представника Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради для надання пояснень стосовно того, за яким проектом та генеральним планом ведеться будівництво житлових будинків з офісними приміщеннями, підземною автостоянкою та будівлі багатофункціонального призначення по вул. Комсомольське шосе, 55 в м.Харкові.

Суддя Рильова В.В.