ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"13" липня 2010 р.Справа № 12/61-1046
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Френдій Н.А.

Розглянув матеріали справи

за позовом: Заліщицької міської ради, вул. С. Бандери, 40, м. Заліщики Тернопільської області

до відповідача: Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, вул. Польова, 3, м. Заліщики Тернопільської області

За участю представників від:

позивача: ОСОБА_2 юрисконсульт (довіреність №01-210 від 12.07.10);

відповідача: ОСОБА_3 представник (довіреність №1336 від 05.07.10); ОСОБА_4 представник (довіреність №1336 від 05.07.10).

В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу розяснено права і обовязки сторін, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Суть справи:

Заліщицька міська рада звернулась до господарського суду Тернопільської області з позовом про стягнення із субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 138277грн.00коп., що еквівалентно шести відсоткам вартості загальної площі будинку веденого в експлуатацію.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 14.06.2007р. на підставі договору оренди землі, який зареєстровано в Державному реєстрі земель, і який укладався відповідно до рішення сесії Заліщицької міської ради, відповідачу за рахунок земель міста Заліщики передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1110 га для будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. 40 років Перемоги в м. Заліщики, в свою чергу СПД-ФО ОСОБА_1 за надану йому земельну ділянку взяв на себе зобовязання згідно укладеної Додаткової угоди від 14.06.2007 року при здачі багатоквартирного житлового будинку в експлуатацію передати на баланс Заліщицької міської ради 6% загальної площі у новоспорудженому будинку для заселення громадян, які перебувають на квартирному обліку, а в разі неможливості фактичного виділення площі перерахувати до міського бюджету кошти, еквівалентні 6% вартості загальної площі, і враховуючи, що після введення будинку в експлуатацію зі сторони відповідача не вчинено жодних дій щодо забезпечення виконання зобов'язань перед Заліщицькою міською радою по виконанню додаткової угоди від 14.06.2007р.

Відповідач у відзиві на позов від 08.07.10, якій підтримали повноважні представники в судовому засіданні позовні вимоги не визнає, при цьому зазначає, що 30.12.2005р. рішенням Заліщицькою міською радою №1864 відповідачу надано дозвіл на розроблення землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва багатоквартирного житлового будинку та дозвіл на розроблення проектно-кошторисної документації для будівництва даного будинки, таким чином з моменту прийняття даного рішення було розпочато дії щодо проведення у майбутньому будівництва, пізніше 07.03.2007р. рішенням міської ради позивачем надано відповідачу в оренду земельну ділянку, а також передбачено додатково укласти угоду про те, що забудівник багатоквартирного житлового будинку (СПД ОСОБА_1Є.) передає на буланс Заліщицької міської ради 6% загальної площі будинку для заселення громадян, які перебувають на квартирному обліку, а в разі не можливості фактичного виділення площі, перерахувати на рахунок інших надходжень загального фонду бюджету Заліщицької міської ради еквівалентно 6 відсоткам загальної площі будинку, проте укладена додаткова угода від 14.06.2007р. до договору оренди землі, в якій сторони визначили вищезазначені зобовязання відповідача щодо передачі 6% загальної площі або сплати її еквіваленту не відповідає нормам чинного законодавства та не створює для сторін ніяких юридичних наслідків, оскільки така не є окремою угодою, як це передбачено в рішенні міської ради, так як сторони не досягли згоди зі всіх істотних умов, в даному випадку дані правовідносини були передбачені лише в додатку до договору, який не можна розцінювати як договір в контексті ст.. 638 ЦК України, разом з тим, в даній додатковій угоді передбачені правовідносини, які не стосуються земельних відносин, які визначені договором оренди землі, крім того ст.. 20 ЗУ "Про оренду землі" передбачено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, проте додаткова угода на реєстрацію не подавалася, а тому позов вважає не обґрунтований та безпідставний і тому просить суд відмовити в його задоволені.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, приймаючи до уваги, що в суду виникла необхідність витребувати додаткові матеріали, які мають суттєве значення для розгляду спору по суті, а тому вважає за необхідне відкласти розгляд справи в межах строк встановлених статтею 69 ГПК України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 20.07.2010р. на 11год.00хв. (зал судових засідань №1, 4 поверх).

2. Зобов'язати позивача до дня розгляду справи надати суду:

- рішення Заліщицької міської ради №1864 від 30.12.2005р., письмове заперечення з посиланням на норми чинного законодавства на відзив на позов.

У разі незабезпечення сторонами в засіданні без поважних причин участі повноважних представників та неподання витребуваних документів, справа буде розглядатися за правилами ст.75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Суддя Н.А. Френдій