ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" березня 2010 р. Справа № 29/151-09

вх. № 2415/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників сторін:

Данилівського дослідного державного лісового господарства - ОСОБА_1

Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Вікторія" - не з"явився

Товариства з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс - не з"явився

Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області - не з"явився

Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області - не з"явився

Відділу містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області - не з"явився

Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії - не з"явився

Харківської обласної державної адміністрації - ОСОБА_3

Відділу землевпорядкування державної адміністрації Харківської області - не з"явився

ФОП ОСОБА_4 - не з"явився

прокуратури Харківської області - ОСОБА_5

розглянувши , у відкритому судовому засіданні, матеріали справи

за позовом Данилівського дослідного державного лісового господарства, м. Харків до

1-й відповідач - Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Вікторія", м. Харків

2-й відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс, м. Харків;

треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

- Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області;

- Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області;

- Відділ містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області;

- Державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії;

- Харківська обласна державна адміністрація, м. Харків;

- Відділ землевпорядкування державної адміністрації Харківської області;

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ФОП ОСОБА_4;

за участю прокурора Харківської області

про визнання договору недійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач в своїй позовній заяві просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, обєктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015 від 19 березня 2009 року, підписаний між обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Вікторія та Товариства з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс.

Господарським судом Харківської області від 26.03.2009р. було порушено провадження по справі 29/151-09 та вжиті заходи щодо забезпечення позову, відповідно до заяви позивача про вжиття заходів щодо забезпечення позову, а саме у вигляді : заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люксу будь-який спосіб передавати права на всю або частини земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, обєктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015; заборони Управлінню Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, відділу містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної держадміністрації Харківської області, Державному підприємству Центр державного земельного кадастру при Держкомземі Українита його філіям, державній адміністрації Харківської області, відділу землевпорядкування державної адміністрації Харківської області вчинення будь-яких дій, повязаних із оформленням, передачею та наданням всієї або частин земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, обєктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015.

03.07.2009р. позивач надав через канцелярію господарського суду Харківської області заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.2009р. заява про вжиття заходів забезпечення позову була задоволена.

Позивач 14.07.2009р. надав заяву про доповнення позовних вимог, відповідно до якої він просить суд :

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 70,0000 га. розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення - іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, об'єктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015 від 19 березня 2009 року, укладений між Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Вікторія() та Товариством з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс().

2. Визнати за Данилівським дослідним державним лісовим господарством право володіння й користування та повернути земельну ділянку площею 70,0000 га, розташовану на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення - іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, об'єктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015 та її складові частини - земельні ділянки з реєстраційними номерами земельних ділянок з 25 по 57.

Ухвалою суду від 14.07.09 доповнення позивача до позову були прийняті до розгляду та відкладено розгляд справи на 27.07.09.

15.07.08 надійшла заява 1-го відповідача - Обслуговуючий кооператив „Житлово-будівельний кооператив „Вікторія" в якій він просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09.

15.07.08 від надійшла заява 2-го відповідача - ТОВ "Харківська Швейцарія люкс" в якій він просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09.

Розглянувши заяви відповідачів, суд зважаючи на те, що вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів скасував заходи щодо забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09.

Крім того, скасовуючи заходи щодо забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09, суд зазначив, що заходи щодо забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 26.03.09 про порушення провадження по справі є достатніми для реального виконання рішення суду в разі постановлення його на користь позивача.

Також, Фізична особа-підприємець ОСОБА_4, 20.07.2009р. звернувся зі скаргою до Вищого господарського суду України на ухвалу господарського суду Харківської області від 26.03.2009р.

Відповідно до ч. 2 ст. 109 Господарського процесуального кодексу України, місцевий або апеляційний господарський суд, який прийняв оскаржуване рішення або постанову, зобов'язаний надіслати скаргу (подання) разом зі справою до Вищого господарського суду України у п'ятиденний строк з дня її надходження.

За таких обставин, провадження по справі було зупинено.

Оскільки, справа повернулася до господарського суду Харківської області, провадження по справі було поновлено.

Представники Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Вікторія", Товариства з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс, Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, Відділу містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області, Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії, Відділу землевпорядкування державної адміністрації Харківської області та ФОП ОСОБА_4 не з"явилися.

Позивач звернувся до суду з клопотанням (вх. №4236 від 01.03.10) в якому просить суд:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача ОСОБА_2 районну державну адміністрацію, виключивши з числа третіх осіб Відділ містобудування та архітектури ОСОБА_2 райдержадміністрації Харківської області.

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідачів приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6

3. Залучити до участі у справі у якості відповідачів осіб, які за договорами купівлі - продажу придбали у ТОВ «Харківська Швейцарія люкс» земельні ділянки, що є частинами земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

4. Витребувати з прокуратури Харківської області (слідчий в особливо важливих справах СВ прокуратури Харківської області ОСОБА_7М.) засвідчені копії витягів з Державного реєстру правочинів щодо продажу ТОВ «Харківська Швейцарія люкс» частин земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

5. Витребувати з Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області документальне підтвердження (кадастрову, іншу технічну та реєстраційну документацію) про територіальне знаходження земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 у складі земельної ділянки, наданої Данилівському дослідному державному лісгоспу відповідно до Державного акту на право користування землею Б №047674, а також засвідчену копію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №461576, виданого Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Вікторія».

6. Витребувати з ДП «Центр державного земельного кадастру» в особі Дергачівського районного відділу реєстрації ХРФ ДП «Центр ДЗК» відомості про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які є частинами земельної

ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

7. Витребувати з ОСОБА_2 районної державної адміністрації засвідчені копії звернень ОК «Житлово-будівельний кооператив «Вікторія» про надання земельної ділянки площею 70,0000 га на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області та відповідей на ці звернення з доданням листування з іншими державними органами, які отримувалися при розгляді вказаного

питання.

Представник Харківської обласної державної адміністрації - ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що судом невірно визначено третьою особою - Відділ землевпорядкування державної адміністрації Харківської області, оскільки, такого відділу в Харківській обласній державній адміністрації не існує.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення присутніх представників сторін, суд встановив, що, оскільки, такого органу як Відділу землевпорядкування державної адміністрації Харківської області не існує, його слід виключити зі складу третіх осіб.

Відповідно до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.

Відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд, якщо подані сторонами докази є недостатніми, господарський суд зобов"язаний витребувати від підприємств та організацій незалежно від їх участі у справі документи і матеріали, необхідні для вирішення спору. Господарський суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтерисовану сторону.

Розглянувши клопотання позивача, суд визнав його таким, що підлягає задоволенню частково, а саме, в частині залучення до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області та в частині пунктів 5, 6, 7 зазначеного клопотання.

Клопотання позивача в частині п. 2 та п. 3 щодо залучення до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідачів приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6 та залучення нових відповідачів, слід прийняти до розгляду .

Клопотання позивача в частині витребування з прокуратури Харківської області (слідчий в особливо важливих справах СВ прокуратури Харківської області ОСОБА_7М.) засвідчених копій витягів з Державного реєстру правочинів щодо продажу ТОВ «Харківська Швейцарія люкс» частин земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015., суд визнав необгрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, оскільки, такі відомості суд витребує від третьої особи - Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії .

Також, суд прийшов до висновку, що до участі у справі, у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача слід залучити Головне управління держкомзема в Харківській області (м. Харків, Держпром, 3-й під"їзд, 3-й поверх).

Враховуючи викладене вище, суд, керуючись ст. ст. 27, 38, 77, 86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на "23" березня 2010 р. о 15:30

Виключити Відділ землевпорядкування державної адміністрації Харківської області зі складу третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Залучити до участі у справі, у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Головне управління держкомзема в Харківській області (м. Харків, Держпром, 3-й під"їзд, 3-й поверх).

Клопотання позивача (вх. №4236 від 01.03.10) задовольнити частково.

Залучити до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 районну державну адміністрацію Харківської області (пл. Перемоги, 5, м. Дергачі, Харківська область).

Зобов"язати Головне управління держкомзема в Харківській області надати суду документальне підтвердження (кадастрову, іншу технічну та реєстраційну документацію) про територіальне знаходження земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 у складі земельної ділянки, наданої Данилівському дослідному державному лісгоспу відповідно до Державного акту на право користування землею Б №047674, а також, засвідчену копію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №461576, виданого Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Вікторія». Засвідчені копії витягів з Державного реєстру правочинів щодо продажу ТОВ "Харківська Швейцарія люкс" частин земельної ділянки лощею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 (у разі їх наявності).

Зобов"язати ДП «Центр державного земельного кадастру» в особі ХРФ відомості про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які є частинами земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015. Засвідчені копії витягів з Державного реєстру правочинів щодо продажу ТОВ "Харківська Швейцарія люкс" частин земельної ділянки лощею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 (у разі їх наявності).

Зобов"язати ОСОБА_2 районну державну адміністрацію надати до суду засвідчені копії звернень ОК «Житлово-будівельний кооператив «Вікторія» про надання земельної ділянки площею 70,0000 га на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області та відповідей на ці звернення з доданням листування з іншими державними органами, які отримувалися при розгляді вказаного питання. Засвідчені копії витягів з Державного реєстру правочинів щодо продажу ТОВ "Харківська Швейцарія люкс" частин земельної ділянки лощею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 (у разі їх наявності).

Клопотання позивача в частині залучення до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідачів приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6 прийняти до розгляду .

Клопотання позивача в частині залучення до участі у справі у якості відповідачів осіб, які за договорами купівлі - продажу придбали у ТОВ «Харківська Швейцарія люкс» земельні ділянки, що є частинами земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер

:11:000:0015 прийняти до розгляду.

В задоволенні клопотання позивача в частині витребування з прокуратури Харківської області (слідчий в особливо важливих справах СВ прокуратури Харківської області ОСОБА_7М.) засвідчених копій витягів з Державного реєстру правочинів щодо продажу ТОВ «Харківська Швейцарія люкс»частин земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 відмовити.

Зобов"язати позивача направити на адресу новозалучених третіх осіб копію позовної заяви з доданими до неї документами, докази такого направлення надати суду.

Явку представників сторін визнати обов"язковою.

Суддя Тихий П.В.