ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"31" березня 2010 р.Справа № 14/16-342
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Руденка О.В.

Розглянув матеріали справи

За позовом Приватного підприємства "Комун-Сервіс-Серет" вул. пр. Ст. Бандери, 106/58, м.Тернопіль,46000

до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Квант" вул. Подільська, 42, м.Тернопіль,46000

про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності.

За участю представників сторін:

позивача: не з'явився;

відповідача: ОСОБА_2, довіреність від 12.03.2009р.

Суть справи:

Приватне підприємство "Комун-Сервіс-Серет", м. Тернопіль звернулося у господарський суд Тернопільської області з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Квант", м. Тернопіль про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання права власності.

Обґрунтовуючи позовні вимоги та згідно пояснень повноважного представника в попередніх судових засіданнях, позивач посилається на те, що спільне володіння і користування майном, яке знаходиться у спільній власності позивача і відповідача є неможливим, з огляду на що просить припинити право власності на частку останнього.

Відповідач у відзиві на позовну заяву та згідно пояснень повноважного представника, проти позову заперечує, при цьому посилається на те, що припинення права власності на частину зазначених об'єктів нерухомості завдасть істотної шкоди його інтересам.

Разом з тим, позивачем подано клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи з огляду на те, що тільки спеціаліст може підтвердити або спростувати можливість виділення в натурі частку відповідача без завдання шкоди його інтересам.

В судових засіданнях представникам сторін розяснено належні їм права і обовязки, передбачені ст. 20, 22, 81 ГПК України.

За відсутності відповідного клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснювалася.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши заперечення відповідача, оцінивши представлені докази в їх сукупності господарський суд встановив:

29 травня 2006 року між Приватним підприємством "Комун-сервіс-Серет" (Позивач) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю фірма "Квант" (Відповідач) укладено договір №06/1 про спільну діяльність (далі - Договір), згідно якого Позивачем було споруджено Торгово-побутовий комплекс (об'єкт) на земельній ділянці площею 0,90 га., розташованої на території Великогаївської сільської ради.

Відповідно до правовстановлюючих документів, збудований за Договором об'єкт складається з:

- будівлі торгово-складського комплексу (загальна площа 3635,50 кв.м.), що знаходиться за адресою: Тернопільська обл., Тернопільський район, с. Великі Гаї, вул. Об'їзна, буд. 23;

- будівлі кузовного сервісу з автомагазином та надвірними спорудами (загальна площа 893,90 кв.м.), що знаходиться за адресою: Тернопільська обл., Тернопільський район, с. Великі Гаї, вул. Об'їзна, буд. 23-а.

На підставі вимог п.3.4. Договору та рішень Великогаївської сільської ради № 126 від 20.12.2007 р. та №16 від 28.01.2010 р., сторони після спорудження об'єкту розподілили його, оформили право спільної часткової власності та здійснили державну реєстрацію між собою в таких частках:

- ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю фірмі "Квант" належить: 1/1000 частка на торгово-складський комплекс, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Великі Гаї, вул. Об'їзна, буд. 23 та 1/1000 частка на будівлі кузовного сервісу з автомагазином та надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Великі Гаї, вул. Об'їзна, буд. 23-а;

- Приватному підприємству "Комун-сервіс-Серет" належить: 999/1000 частка на торгово-складський комплекс, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Великі Гаї, вул. Об'їзна, буд. 23 та 999/1000 частка на будівлю кузовного сервісу з автомагазином та надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Великі Гаї, вул. Об'їзна, буд. 23-а.

Позивач зважаючи на те, що спільне володіння і користування майном є неможливим, а частки Відповідача є незначними, просить припинити право власності на ці частки.

Відповідач заперечуючи проти позову посилається на те, що припинення права власності на його частки об'єктів, без завдання істотної шкоди його конституційним правам щодо володіння, користування та розпорядження власністю - неможливо.

Враховуючи, що для повного та всебічного розгляду справи необхідно визначити можливість поділу будівель без завдання шкоди сторонам, а також визначення ринкової вартості даних часток будівель, необхідні спеціальні знання у будівельно-технічній сфері.

У відповідності до ч.1 ст.41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу, на вирішення якої, поставити питання, запропоновані повноважними учасниками спору.

Згідно п.1 ч.2 ст.79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

За таких обставин, суд вважає, що клопотання позивача підлягає до задоволення, а відтак у справі необхідно призначити будівельно-технічну експертизу, а до закінчення проведення будівельно-технічної експертизи провадження у справі зупинити.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 4-3, 33, 34, 32-38, 41, 42, 43, 48, 79, 86 ГПК України суд,

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі будівельно-технічну експертизу на розгляд якої поставити наступні питання:

- Чи є частка ТОВ фірми "Квант" в розмірі 1/1000 будівлі торгово-складського комплексу, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Великі Гаї, вул. Об'їзна, буд. 23, - незначною?

- Чи можливо виділити в натурі (без втрати цільового призначення) частку в спільному майні, що належить товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Квант", а саме: 1/1000 частки торгово-складського комплексу, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Великі Гаї, вул. Об'їзна, буд. 23?

- Яка ринкова вартість 1/1000 частки на торгово-складський комплекс, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Великі Гаї, вул. Об'їзна, буд. 23?

2. Проведення експертизи доручити Тернопільському відділенню КНДІСЕ, м. Тернопіль, вул. Крушельницької,18; попередити експерта про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку або за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

3. Зобов'язати сторони подати на вимогу експерта всі необхідні для проведення експертизи документи (підшиті та пронумеровані).

4. Зобов'язати позивача оплатити вартість експертизи.

5. До закінчення проведення судової експертизи провадження у справі №14/16-342 зупинити.

6. Дану ухвалу направити сторонам по справі та Тернопільському відділенню КНДІСЕ, м. Тернопіль, вул. Крушельницької,18.

Суддя О.В. Руденко