ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.10 Справа№ 10/251(10)

За позовом Фізична особа підприємець ОСОБА_1, м. Львів-Винники

До відповідача ОСОБА_2 співвласників багатоквартирного будинку «Галицький оберіг» м. Львів

До відповідача 2 Товариство з обмеженою відповідальністю «Кузь» м. Львів

Про зобовязання до вчинення дій

Суддя Довга О.І.

Секретар Скремета О.О.

Представники :

від позивача ОСОБА_3 адвокат

від відповідача не зявився

від відповідача 2 ОСОБА_4 - довіреність від 14.12.2010 року

Представникам сторін розяснено їх права та обовязки передбачені ст. 22 ГПК України та право відводу судді ( ст. 20 ГПК України) . Заяв та клопотань про відвід судді не подано ( не заявлено).

Сторони подали письмове клопотання про відмову від технічного запису судового процесу.

Суть спору :

Позов заявлено ФОП ОСОБА_1 до ОСББ «Галицький оберіг»та ТзОВ «Кузь»про зобовязання ОСББ «Галицький оберіг» вжити всіх необхідних заходів по виведенню з аварійного стану та реконструкції з надбудовою житлового будинку по вул. Личаківській, 8 у м. Львові, зобовязати ТзОВ «Кузь»виконати будівельні роботи по виведенню з аварійного стану та реконструкції з надбудовою житлового будинку по вул. Личаківській,8 у м. Львові, відповідно до умов договору від 17.03.2010 р., що укладений між ТзОВ «Кузь» та ОСББ «Галицький оберіг», та проекту «виведення з аварійного стану, реконструкція та надбудова будинку №8 на вул. Личаківській,8 в м. Львові», що виготовлений Державним інститутом проектування міст «Містопроект».

Представник позивача в судове засідання зявився, витребувані ухвалами суду документи подав, позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач-1 явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, подав відзив в якому визнав позов та просив суд розглядати дану справу за відсутності його повноважного представника.

Представник відповідача-2 в судове засідання зявився, відзиву не подав, проти позову заперечив та пояснив, що Відповідачем-2 не виконано умови договору від 17.03.2010 р., оскільки Відповідачем-1 не виконано своїх зобовязань та не здійснено оплати авансу в розмірі 30% від загальної вартості робіт, як це передбачено зазначеним договором.

Подача позову відбувається шляхом звернення до суду з письмовою заявою, в якій зацікавлена особа ( позивач ) формулює свою вимогу до осіб, до яких звернена вимога. Правова природа позову як процесуального засобу захисту права полягає у тому, щоб суд, прийнявши позовну заяву, у певному процесуальному порядку перевірив законність та обґрунтованість цієї матеріально-правової вимоги однієї особи до іншої, які стають сторонами процесу і між якими відбувається спір.

Сторони зобовязані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та обєктивного дослідження всіх обставин справи.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників, створивши, у відповідності до ч. 3 ст. 4-3 ГПК України сторонам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин і правильного застосування законодавства, суд дійшов висновку, що позов ФОП ОСОБА_1 до ОСББ «Галицький оберіг»та ТзОВ «Кузь» слід задоволити повністю, з наступних підстав:

Як встановлено судом, Позивач є співвласником будинку по вул. Личаківській,8 у м. Львові.

Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 13 від 22.01.1999 р. будинок по вул. Личаківській,8 було визнано аварійним. Протягом 2005 р. управлінням з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Львівської міської ради проводилось обстеження стану несучих конструкцій будинку № 8 на вул. Личаківська, та виносився припис на усунення порушень щодо цивільного захисту населення і територій, якими зобовязувались власники згаданого приміщення вжити заходів по усуненню аварійності будинку.

В вересні 2006 р. співвласниками будинку № 8 по вул. Личаківській у м. Львові, з метою обслуговування будинку, та виведення його з аварійного стану, було створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Галицький оберіг».

Зборами співвласників будинку на вул. Личаківська, 8 (протокол №27/01-1) зобовязано Відповідача-1 вжити всіх необхідних заходів по виведенню з аварійного стану зазначеного будинку та здійснити його реконструкцію з метою використання власниками будинку свого майна за цільовим призначенням.

В 2006 р. Державним інститутом проектування міст «Містопроект» виготовлено проект «виведення з аварійного стану, реконструкція та надбудова будинку № 8 на вул. Личаківська,8 в м. Львові».

Наказом департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради №853 від 24.12.2009 р. власникам будинку № 8 по вул. Личаківська у м. Львів надано дозвіл на використання квартир в цьому будинку як нежитлових.

17.03.2010 р. ОСББ «Галицький оберіг»було укладено договір з ТзОВ «Кузь»на виконання будівельних робіт згідно проекту виведення з аварійного стану та реконструкції з надбудовою житлового будинку по вул. Личаківській,8 у м. Львові. Відповідно до умов вказаного договору Відповідач-2 взяв на себе зобовязання виконати такі будівельні роботи, приступивши до них не пізніше 05.04.2010 р..

П.2. зазначеного договору передбачено, що виконання робіт проводиться у 3 етапи:

1) розбирання аварійно-небезпечних фрагментів стін, перекриття, фундаментів і т.п.

2) влаштування підпорних конструкцій, посилення несучої здатності фундаментів

3) виконання будівельних робіт згідно проекту.

П. 4 укладеного між Відповідачами договору передбачено: «замовник після закінчення виконання робіт по першому етапу оплачує його вартість та сплачує виконавцю аванс в розмірі 30% загальної вартості робіт по другому та третьому етапу». Тим самим, спростовується твердження представника Відповідача-2 про невиконання Відповідачем-1 своїх зобовязань по оплаті авансу, оскільки такий, згідно умов договору, повинен сплачуватись після виконання першого етапу робіт, який Відповідачем-2 не виконаний.

Відповідно до ст. 526 ЦК України: «Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться». Згідно ст. 530 ЦК України: «Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).».

Як встановлено судом, Позивач, як співвласник будинку по вул. Личаківській,8 у м. Львові, має намір та дозвіл використовувати його частину в підприємницьких цілях. Проте, внаслідок невжиття Відповідачем-1 всіх належних заходів по виведенню зазначеного будинку з аварійного стану та невиконання Відповідачем-2 своїх обовязків по проведенню ремонтних робіт в будинку, Позивач позбавлена можливості користуватись своєю власністю.

Відповідно до ст. 317 ЦК України: «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном», згідно ст. 319 ЦК України: «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд».

Ст. 321 ЦК України передбачено: «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні».

Таким чином, бездіяльність Відповідачів призводить до порушення права Позивача на користування своєю власністю, а отже і до порушення його права власності.

Ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України до способів захисту цивільних прав та інтересів відносяться: припинення дії, яка порушує право та примусове виконання обов'язку в натурі.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судові витрати слід покласти на Відповідачів пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись ст. ст.12, 32, 33, 34, 36, 43,49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Зобовязати ОСББ «Галицький оберіг»(79008, м. Львів, вул. Личаківська, 8, ) вжити всіх необхідних заходів по виведенню з аварійного стану та реконструкції з надбудовою житлового будинку по вул. Личаківській,8 у м. Львові.

3. Зобовязати ТзОВ «Кузь»(79049, м. Львів, пр. Червоної Калини, 82/77, ) виконати будівельні роботи по виведенню з аварійного стану та реконструкції з надбудовою житлового будинку по вул. Личаківській,8 у м. Львові, відповідно до умов договору від 17.03.2010 р., що укладений між ТзОВ «Кузь»та ОСББ «Галицький оберіг», та проекту «виведення з аварійного стану, реконструкція та надбудова будинку № 8 на вул. Личаківській,8 в м. Львові», що виготовлений Державним інститутом проектування міст «Містопроект».

4. Стягнути з ОСББ «Галицький оберіг»(79008, м. Львів, вул. Личаківська,8, ) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 ( 79495, м. Львів-Винники, вул. Шептицького,3 а, ІНФОП НОМЕР_1) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Стягнути з ТзОВ «Кузь»(79049, м. Львів, пр. Червоної Калини,82/77, ) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (79495, м. Львів-Винники, вул. Шептицького,3 а, ІНФОП НОМЕР_1) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Накази видати відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.

Суддя Довга О.І.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Львівського апеляційного господарського суду через господарський суд Львівської області.