ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" червня 2010 р. Справа № 29/151-09

вх. № 2415/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників сторін:

Данилівського дослідного державного лісового господарства ОСОБА_1

Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Вікторія" не зявився

Товариство з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс - не зявився

Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області - не зявився

Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області - не зявився

Відділ містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області - не зявився

Державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії - не зявився

Харківська обласна державна адміністрація ОСОБА_3

Головне управління держкомзема в Харківській області - не зявився

ОСОБА_2 районна державна адміністрація Харківської області ОСОБА_4

ФОП ОСОБА_5 - не зявився

за участю представника прокурора Харківської області

розглянувши справу за позовом Данилівського дослідного державного лісового господарства, (м. Харків, Пятихатки, 61108) до:

1-й відповідач - Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Вікторія" (м. Харків, Салтівське шоссе, 43, к. 185);

2-й відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс (АДРЕСА_1);

треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

- Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області (Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова);

- Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області (Харківська область, м. Дергачі, пл. Петровського, 27, 62300);

- Відділ містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області (Харківська область, м. Дергачі, пл. Перемоги, 5, 62300);

- Державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії (м. Харків, вул. Серпова, 4, 7-й поверх, 61166);

- Харківська обласна державна адміністрація (м. Харків, вул. Сумська, 64, 61002);

- Головне управління держкомзема в Харківській області (м. Харків, Держпром, 3-й під"їзд, 3-й поверх);

- ОСОБА_2 районна державна адміністрація Харківської області (пл. Перемоги, 5, м. Дергачі, Харківська область);

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - ФОП ОСОБА_5 (АДРЕСА_2);

за участю прокурора Харківської області

про визнання договору недійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач в своїй позовній заяві просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, обєктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015 від 19 березня 2009 року, підписаний між обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Вікторія та Товариства з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс.

Господарським судом Харківської області від 26.03.2009р. було порушено провадження по справі 29/151-09 та вжиті заходи щодо забезпечення позову, відповідно до заяви позивача про вжиття заходів щодо забезпечення позову, а саме у вигляді : заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люксу будь-який спосіб передавати права на всю або частини земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, обєктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015; заборони Управлінню Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, відділу містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної держадміністрації Харківської області, Державному підприємству Центр державного земельного кадастру при Держкомземі Українита його філіям, державній адміністрації Харківської області, відділу землевпорядкування державної адміністрації Харківської області вчинення будь-яких дій, повязаних із оформленням, передачею та наданням всієї або частин земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, обєктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015.

03.07.2009р. позивач надав через канцелярію господарського суду Харківської області заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.2009р. заява про вжиття заходів забезпечення позову була задоволена.

Позивач 14.07.2009р. надав заяву про доповнення позовних вимог, відповідно до якої він просить суд :

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 70,0000 га. розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення - іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, об'єктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015 від 19 березня 2009 року, укладений між Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельний кооператив Вікторія() та Товариством з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс().

2. Визнати за Данилівським дослідним державним лісовим господарством право володіння й користування та повернути земельну ділянку площею 70,0000 га, розташовану на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, цільове призначення - іншого призначення (для будівництва та подальшої експлуатації дачних будинків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, об'єктів інфраструктури), кадастровий номер :11:000:0015 та її складові частини - земельні ділянки з реєстраційними номерами земельних ділянок з 25 по 57.

Ухвалою суду від 14.07.09 доповнення позивача до позову були прийняті до розгляду та відкладено розгляд справи на 27.07.09.

15.07.08 надійшла заява 1-го відповідача - Обслуговуючий кооператив „Житлово-будівельний кооператив „Вікторія" в якій він просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09.

15.07.08 від надійшла заява 2-го відповідача - ТОВ "Харківська Швейцарія люкс" в якій він просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09.

Розглянувши заяви відповідачів, суд зважаючи на те, що вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів скасував заходи щодо забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09.

Крім того, скасовуючи заходи щодо забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.09, суд зазначив, що заходи щодо забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Харківської області від 26.03.09 про порушення провадження по справі є достатніми для реального виконання рішення суду в разі постановлення його на користь позивача.

Також, Фізична особа-підприємець ОСОБА_5, 20.07.2009р. звернувся зі скаргою до Вищого господарського суду України на ухвалу господарського суду Харківської області від 26.03.2009р.

Відповідно до ч. 2 ст. 109 Господарського процесуального кодексу України, місцевий або апеляційний господарський суд, який прийняв оскаржуване рішення або постанову, зобов'язаний надіслати скаргу (подання) разом зі справою до Вищого господарського суду України у п'ятиденний строк з дня її надходження.

За таких обставин, провадження по справі було зупинено.

Оскільки, справа повернулася до господарського суду Харківської області, провадження по справі було поновлено.

Представники Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Вікторія", Товариства з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс, Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, Відділу містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області, Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії, Відділу землевпорядкування державної адміністрації Харківської області та ФОП ОСОБА_5 не з"явилися.

Позивач звернувся до суду з клопотанням (вх. №4236 від 01.03.10) в якому просив суд:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача ОСОБА_2 районну державну адміністрацію, виключивши з числа третіх осіб Відділ містобудування та архітектури ОСОБА_2 райдержадміністрації Харківської області.

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідачів приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6

3. Залучити до участі у справі у якості відповідачів осіб, які за договорами купівлі - продажу придбали у ТОВ Харківська Швейцарія люксземельні ділянки, що є частинами земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

4. Витребувати з прокуратури Харківської області (слідчий в особливо важливих справах СВ прокуратури Харківської області ОСОБА_7М.) засвідчені копії витягів з Державного реєстру правочинів щодо продажу ТОВ Харківська Швейцарія люксчастин земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

5. Витребувати з Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області документальне підтвердження (кадастрову, іншу технічну та реєстраційну документацію) про територіальне знаходження земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 у складі земельної ділянки, наданої Данилівському дослідному державному лісгоспу відповідно до Державного акту на право користування землею Б №047674, а також засвідчену копію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №461576, виданого Обслуговуючому кооперативу Житлово-будівельний кооператив Вікторія.

6. Витребувати з ДП Центр державного земельного кадаструв особі Дергачівського районного відділу реєстрації ХРФ ДП Центр ДЗКвідомості про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які є частинами земельної

ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

7. Витребувати з ОСОБА_2 районної державної адміністрації засвідчені копії звернень ОК Житлово-будівельний кооператив Вікторія про надання земельної ділянки площею 70,0000 га на території Черкасько - Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області та відповідей на ці звернення з доданням листування з іншими державними органами, які отримувалися при розгляді вказаного

питання.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.03.10 було відкладено розгляд справи на 23.03.10, виключено зі складу третіх осіб Відділ землевпорядкування державної адміністрації Харківської області, залучено до участі у справі, у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Головне управління держкомзема в Харківській області та ОСОБА_2 районну державну адміністрацію Харківської області.

Обслуговуючий кооператив "ЖБК "Вікторія" подав касаційну скаргу на ухвалу Вищого господарського суду України від 28.12.09 по справі №29/151-09.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до ст. 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Зважаючи на те, що, відповідно до ст. 111-16 ГПК України, справа підлягала направленню до Вищого господарського суду України, провадження по справі було зупинено до вирішення долі скарги 1-го відповідача та повернення справи №29/151-09 до господарського суду Харківської області.

Оскільки, справа повернулася до господарського суду Харківської області, провадження по справі №29/151-09 було поновлено та призначено її розгляд на 24.06.10.

Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Вікторія", Товариства з обмеженою відповідальністю Харківська Швейцарія люкс, Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області, Відділу містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної державної адміністрації Харківської області, Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України в особі Харківської регіональної філії, Головного управління держкомзема в Харківській області та ФОП ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися. Вимоги ухвал суду не виконали.

Представник Харківської обласної державної адміністрації звернувся до суду з клопотанням про відкладення розгляду справи.

Враховуючи, що згідно з статті 22 Господарського процесуального кодексу України сторони мають право знайомитись з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу, та інше, суд визнав клопотання Харківської обласної державної адміністрації таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд, якщо подані сторонами докази є недостатніми, господарський суд зобов"язаний витребувати від підприємств та організацій незалежно від їх участі у справі документи і матеріали, необхідні для вирішення спору. Господарський суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтерисовану сторону.

Суд, вислухавши присутніх представників сторін, дослідивши матеріали справи, а також враховуючи те, що спір не може бути розглянутий в цьому судовому засіданні встановив необхідність витребування додаткових доказів по справі, які можуть мати суттєве значення для повного, всебічного та об"єктивного дослідження матеріалів справи та всіх фактичних обставин спору, вважає доцільним відкласти розгляд справи.

Враховуючи викладене вище, суд, керуючись ст. ст. 22, 38, 77, 86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання Харківської обласної державної адміністрації задовольнити. Розгляд справи відкласти на "05" липня 2010 р. о 10:30

Розгляд справи відкласти на 05.07.10 до 10 год. 30 хв.

Зобов"язати Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області надати суду документальне підтвердження (кадастрову, іншу технічну та реєстраційну документацію) про територіальне знаходження земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015 у складі земельної ділянки, наданої Данилівському дослідному державному лісгоспу відповідно до Державного акту на право користування землею Б №047674, а також засвідчену копію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №461576, виданого Обслуговуючому кооперативу Житлово-будівельний кооператив Вікторія.

Зобов"язати ДП Центр державного земельного кадастру в особі Дергачівського районного відділу реєстрації ХРФ ДП Центр ДЗК надати суду відомості про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які є частинами земельної ділянки площею 70,0000 га кадастровий номер :11:000:0015.

Направити копії цієї ухвали на адреси Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області та ДП Центр державного земельного кадастру в особі Дергачівського районного відділу реєстрації ХРФ ДП Центр ДЗК для виконання.

Суддя Тихий П.В.