ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" травня 2010 р. Справа № 5/24.

За позовом Військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах Міністерства оборони України Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці

до малого приватного творчо-виробничого підприємства "Ізограф", м.Чернівці

про стягнення заборгованості за оренду нежитлових приміщень - 34246,05грн.

Суддя Дутка В.В.

Представники:

позивача Круліковська, А.Ю., довіреність від 13.04.2010 р.

відповідача - ОСОБА_1, довіреність від 22.02.2010 р.

в судовому засіданні приймав участь прокурор Заяць О.В.

СУТЬ СПОРУ: військовий прокурор Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах Міністерства оборони України квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці звернувся з позовом до малого приватного творчо-виробничого підприємства "Ізограф", м.Чернівці про стягнення заборгованості за оренду не житлових приміщень в сумі 34246,05 грн.

Позов обґрунтований неналежним виконанням відповідачем зобовязань по сплаті орендної плати за листопад 2009р. та лютий 2010р., згідно договору оренди №39.

Відповідач у відзиві просить суд частково відмовити позивачу в позовних вимогах, а саме в частині стягнення орендної плати за листопад 2009р. у зв'язку з форс-мажорними обставинами (епідемією та дією законодавчих актів та заборонних рішень органів державної влади).

У судовому засіданні прокурор, представник позивача просив задовольнити позов, представник відповідача визнає позов частково, зокрема заборгованість за лютий 2010р. у розмірі 17778,94 грн. заявлена до стягнення обґрунтовано, проте позивач сплатив її у повному обсязі після порушення провадження у справі, що підтверджується квитанцією від 26.04.2010р. №321715. У задоволенні боргу за листопад 2009р. у сумі 16467,11 грн. просить відмовити з підстав, викладених у відзиві.

Заслухавши прокурора, представників сторін, розглянувши матеріали справи суд встановив таке.

11.12.2001р. 29 гарнізонний Будинок офіцерів (правонаступником якого є позивач) та мале приватне творчо-виробниче підприємство Ізограф уклали договір №39 оренди нежитлового приміщення, розташованого в 29 гарнізонному будинку офіцерів за адресою м.Чернівці пл. Театральна, 3.

Згідно п.1.1 Договору, Орендодавець (позивач у справі) передає, а Орендар (відповідача у справі) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загально площею 512, 3 кв.м. УІ поверху 29 ГБО, за адресою: м.Чернівці, пл. Театральна, 3, що знаходиться на балансі 29 ГБО.

Власником обєкту оренди є Верховна Рада України яка передала обєкт в оперативне управління Міністерству оборони України в особі 29 гарнізонного будинку офіцерів, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації.

Обєкт оренди переданий для розміщення дискотеки-бару.

Орендна плата, згідно п.3 Договору визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМУ від 04.10.1995р. №786 і становить без ПДВ за базовий (жовтень) місяць розрахунку 1377,03 грн.

Сторони погодили у п.3.2. сплату орендних платежів до 25 числа поточного місяця після виставлених рахунків.

Так, згідно виставленого позивачем рахунку №600 від 17.11.2009р. борг відповідача за листопад 2009р. складає 16467,11 грн. та за лютий 2010р., згідно рахунку №81 від 11.02.2010р., борг становить 17778,94 грн.

Після порушення провадження у цій справі відповідач сплатив заборгованість за лютий 2010р. повністю, що підтверджується квитанцією від 26.04.2010р. №321715, у звязку з чим між сторонами відсутній спір, а тому провадження у справі про стягнення з відповідача 17778,94 грн. боргу підлягає припиненню на підставі п.1-1ст.80 ГПК України.

Позовна вимога про стягнення 16467,11 грн. боргу по сплаті орендної плати за листопад 2009р. є обґрунтованою, оскільки заборгованість на день розгляду спору не погашена, а тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Посилання відповідача на екологічну епідемію в листопаді 2009р, як форс-мажорні обставини у договірних відносинах, що змусило підприємства, установи, організації припинити свою діяльність на час масового лиха не є підставою, на думку суду, звільнення відповідача від сплати орендної плати за листопад 2009р.

Відповідно до ст.617 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Частиною 2 ст.218 ГК України передбачено, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності. Не вважаються такими обставинами, зокрема, порушення зобов'язань контрагентами правопорушника, відсутність на ринку потрібних для виконання зобов'язання товарів, відсутність у боржника необхідних коштів.

Відповідач обґрунтовуючи необхідність звільнення його від орендної плати за листопад 2009р. посилається на припинення роботи дискотеки бару в звязку з введенням у державі карантинних заходів.

Згідно рішення ради національної безпеки і оборони України від 30 жовтня 2009 року Про невідкладні заходи щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху пандемічного грипу в Україні вирішено зокрема, невідкладно запровадити обмеження у проведенні масових культурно-розважальних та інших заходів, пов'язаних з великою скупченістю людей.

Прокуратура м.Чернівці винесла 04.11.2009р. припис відповідачу про усунення порушень закону, в якому вимагала невідкладно вжити заходів щодо припинення проведення масових заходів у розважальному комплексі Сьоме небо на період дії карантину у Чернівецькій області.

Отже, відповідач не довів, що не виконання зобов'язання по сплаті орендної плати за листопад 20009р. є наслідком дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин. Тимчасові обмеження щодо припинення проведення масових заходів на період дії карантину не позбавили відповідача права користуватися обєктом оренди та не є підставою звільнення орендаря від договірного зобовязання по сплаті орендної плати.

Згідно вимог ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судові витрати покладаються на відповідача з вини якого спір безпідставно доведено до вирішення в судовому порядку.

На підставі викладеного та керуючись ст. 49, п.1-1 ст.80, ст.ст.82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з малого приватного творчо-виробничого підприємства "Ізограф", м.Чернівці, вул.Університетська, 7-А, код 14262040, на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Чернівці, м.Чернівці, вул.Українська, 43, код 08179180, заборгованість в сумі 16467,11 грн., державне мито в сумі 342,46 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 грн.

3. Припинити провадження у справі в частині стягнення 17778,94 грн. за відсутністю спору між сторонами.

За згодою сторін у судовому засіданні 11.05.2010р. оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Оформлене у відповідності до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України судове рішення підписане 12.05. 2010 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя ОСОБА_2