ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2010 р. Справа №18/2624/11

за позовом Полтавський обласний клінічний шпиталь для інвалідів Великої Вітчизняної війни, 36000, м.Полтава, вул.Володарського- 5

до Виконавчий комітет Полтавської міської ради, вул.Жовтнева- 36, м.Полтава, Полтавська область,36000

третя особа: ПП - Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" (пров. Піонерський-4, м.Полтава, 36014)

про визнання права власності

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дор. № 177 від 1103.11

від відповідача: ОСОБА_2, дор. № 02-17/2/2469 від 12.11.10

від третьої особи: ОСОБА_3, дор. № 629 від 16.03.2011р.

Суть спору: розглядається позовна заява про визнання спільної власності територіальних громад, сіл, селищ і міст Полтавської області, в особі Полтавської обласної ради, на самовільно збудовані та переобладнані нежитлові приміщення ( з врахуванням доповнень до позовної заяви (вих. №672 від 29.09.2011р.)

Відповідач відзив на позов не надав.

Третя особа пояснень по суті спору не надала.

У судовому засіданні 06.10.2011р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення відповідно до ст.85 ГПК України.

Справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши і оцінивши подані докази, заслухавши представників сторін та ІІІ особи, суд, встановив

17.11.1998 року Полтавська обласна рада на своїй третій сесії 23 скликання прийняла рішення «Про заходи по забезпеченню управління майном спільної власності територіальних громад Полтавської області».

На підставі даного рішення управління майном вказаної ради передало основні засоби (нерухомість) у власність організаціям, установам, закладам віднесеним до спільної власності територіальних громад, одним із яких є Полтавський обласний клінічний госпіталь для інвалідів війни Полтавської обласної ради (далі госпіталь), нерухомість якого розташована за 3 адресами м. Полтави: вул. Володарського, 5 - 3 приміщення; вул. Фрунзе,45 - 5 приміщень; вул. Шевченка,23 - 1 приміщення. Приміщення побудовані в 19-20-х століттях і для госпітального використання були не пристосованими. В зв'язку з цим протягом десятиліть вони піддавалися удосконаленню, переобладнанню та добудові, з урахуванням умов медичного обслуговування ветеранів війни та вимог чинного законодавства України.

Для оформлення свідоцтва про право власності на нерухомість виникла необхідність оновлення технічних паспортів на вищевказані приміщення.

Під час їх інвентаризації Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» визначило одноповерхове приміщення централізованої бухгалтерії, склад центральний з майстернею, 3 приміщення кисневих, як самобудови, а добудовані до основних приміщень ґанки, та окреме внутрішнє переобладнання, перепланування приміщень, як самочинне, про що зазначило в технічних паспортах нерухомості госпіталю.

Вказані побудови, добудови, переобладнання та перепланування обґрунтовані наступним.

1. В 1993 році у зв'язку з підпорядкуванням госпіталю централізованої бухгалтерії для розташування її працівників, на підставі рішення виконкому Полтавської міської ради від 23.06.1993 № 230 на території госпіталю був розміщений збірно-розбірний павільйон. Але він в такому вигляді не надавав можливості створити належні побутові умови праці працівникам і впродовж декількох років піддавався дообладнанню, внаслідок чого він перетворився в капітальне приміщення.

Відповідно до «Правил будови та безпечної експлуатації посудин, що працюють під тиском» заборонено зберігання в одному приміщенні балонів з киснем і горючими газами. З цих підстав в госпіталі були побудовані кисневі для зберігання кисневих балонів, які віднесені до вибухонебезпечних речовин.

На вимогу правил зберігання овочевої продукції на базі погреба побудоване овочесховище.

Враховуючи те, що приміщення, в яких розташований госпіталь, були непристосовані для належного медичного обслуговування ветеранів війни, ці приміщення піддавалися удосконаленню, добудові, переобладнанню та приведенню їх стану до вимог чинного законодавства.

ПБТІ «Інвентаризатор» в технічних паспортах визнав вказані побудови, добудови як самобудови, а переобладнання самочинним.

27 січня 2011 року госпіталь передав всі необхідні документи в Полтавське БТІ «Інвентаризатор» на оформлення Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, але БТІ «Інвентаризатор»відмовило в цьому посилаючись на наявність самовільно збудованих приміщень та самочинне перепланування окремих будівель.

Госпіталь звернувся до Виконкому Полтавської міської ради з вимогою щодо узаконення самовільно збудованих та переобладнаних нежитлових приміщень госпіталю, але виконком вимоги відхилив, посилаючись на те, що перепланування здійснене з втручанням в несучі стіни і для належного розгляду необхідний технічний висновок експерта, а визнання права власності на самочинні будівництва, добудови, перепланування здійснюється в судовому порядку.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку oco6i під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших oci6.

Будівництво, добудови, перепланування приміщень здійснювалися в межах земельних ділянок, які згідно Державного акту на право постійного користування землею 1-ПЛ № 002693 від 27.07.1999 знаходяться в постійному користуванні госпіталю. Сторонні юридичні чи фізичні особи не мають ніяких прав на нерухомість госпіталю.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження громадських будівель від 25.07.2011 № 134 листа державної інспекції технічної безпеки та листа СЕС, самовільно збудовані приміщення, добудови та приміщення після перепланування відповідають вимогам ДБН та СНІП, санітарним і протипожежним нормам.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості вимог позивача про визнання права спільної власності територіальних громад, сіл, селищ і міст Полтавської області, в особі Полтавської обласної ради, на самовільно збудовані та переобладнані нежитлові приміщення та визнає дану вимогу такою, що підлягає задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право спільної власності територіальних громад, сіл, селищ і міст Полтавської області, в особі Полтавської обласної ради, на самовільно збудовані та переобладнані нежитлові приміщення:

1) м.Полтава, вул.Володарського,5 - 3 приміщення з урахуванням наступних самочинно збудованих і перепланованих будівель кардіологічного та гастроентерологічного відділень: санвузол 32 площею 6,2 м2 , санвузол 32а площею 3,4 м2, киснева 49 площею 3,4 м2 , кабінет 120а площею 4,6 м2 , кабінет 130 площею 16,7 м2, коридор 131 площею 51,0 м2, в будівлі кардіологічного та гастроентерологічного відділень літ. А-2-3, бухгалтерія літ. Б-1в складі приміщень: коридору 1 площею 20,0 м2, підвалу 2 площею 71,5 м2 , підвалу З площею 10,5 м2, підвалу 4 площею 43,7 м2, підвалу 5 площею 24,1 м2, коридору 6 площею 10,1 м2 , коридору 7 площею 9,90 м2 , кабінету 8 площею 6,8 м2 , кабінету 9 площею 7,3 м2 , кабінету 10 площею 7,2 м2 , кабінету 11 площею 13,0 м2 , коридору 11а площею 1,7 м2 , кладової 116 площею 3,7 м2, тамбура 12 площею 2,4 м2 , коридору 13 площею 27,6 м2 , кабінету 14 площею 12,1 м2 , каси 15 площею 12,4 м2 , кабінету 16 площею 12,4 м2 , кладової 17 площею 2,0 м2 , кабінету 18 площею 16,3 м2 , вбиральні 20 площею 2,3 м2, кладової 21 площею 3,0 м2 , кабінету 22 площею 19,2 м2 , кладової 23 площею 3,4 м2, кладової 24 площею 1,8 м2, ґанок площею 2,7 м2.;

2) м.Полтава, вул.Шевченка,23 - 1 приміщення з урахуванням наступних самочинних добудов і перепланування неврологічного відділення: палата 4 площею 17,8 м2 , палата 5 площею 16,9 м2, плата 6 площею 17,1 м2, швейна 27 площею 7,3 м2 , тамбур 27а площею 2,2 м2 , кухня 28 площею 10,4 м2 , кабінет 48 площею 17,2 м2 , кабінет 49 площею 36,0 м2 в будівлі неврологічного відділення літ. Б-2, ґанок літ. 64площею 4,1 м ;

3) м.Полтава, вул.Фрунзе,45 - 5 приміщень хірургічного відділення з урахуванням наступних самочинних добудов і перепланування неврологічного відділення: коридор 16 площею 7,8 м2 , вбиральня 17 площею 4,8 м2 електрощитові 18 площею 5,0 м2, кімната відпочинку 19 площею 10,6 м2 , коридор 20 площею 13,0 м2 , кабінет 21 площею 7,3 м2 , коридор 37 площею 37,7 м2 , кладова 38 площею 5,1 м2 , мийка 39 площею 7,6 м2 , кладова 40 площею 4,8 м2 , кабінет 42 площею 8,5 м2, кабінет 43 площею 11,0 м2 , вестибюль 44 площею 13,5 м2 , тамбур 45 площею 3,9 м2 , кабінет 46 площею 9,1 м2 , вбиральня 47 площею 2,3 м2 , кухня 48 площею 13,2 м2 , роздягальня 52 площею 15,4 м2 , вбиральня 53 площею 2,1 м2 , ординаторська 54 площею 25,4 м2 , кабінет 55 площею 18,8 м2 , коридор 57 площею 2,4 м2 , вбиральня 59 площею 1,6 м2 , в будівлі хірургічного відділення літ. А-2. Самочинно збудованих - кисневої, складу центрального з майстернею, овочесховища.

3. Копію рішення надіслати сторонам.

Суддя Кльопов І.Г.

Повний текст рішення підписано 10.10.2011р.