ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÎÄÅÑÜÊÎ¯ ÎÁËÀÑÒ²
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ñïðàâà ¹ 3/21-10-2559
Çà ïîçîâîì: Çàêðèòîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâî "Îäåñüêà ê³íîñòóä³ÿ"
Äî â³äïîâ³äà÷à: Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_1
ïðî âèñåëåííÿ òà ñòÿãíåííÿ 119358,87 ãðí.
Ñóääÿ Äÿ÷åíêî Ò.Ã.
Â³ä ïîçèâà÷à: ÎÑÎÁÀ_2, ïðåäñòàâíèê çà äîâ³ðåí³ñòþ
Â³ä â³äïîâ³äà÷à: ÎÑÎÁÀ_3, ïðåäñòàâíèê çà äîâ³ðåí³ñòþ
Â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 06.08.2010ð. îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 11.08.2010ð. íà ï³äñòàâ³ ñò.77 ÃÏÊ Óêðà¿íè.
Â³äïîâ³äà÷ ó ñóäîâèõ çàñ³äàííÿõ ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã çàïåðå÷óâàâ, ç ï³äñòàâ âèêëàäåíèõ ó ïèñüìîâèõ çàïåðå÷åííÿõ íà ïîçîâ â³ä 14.07.2010ð.
Ïðåäñòàâíèêîì â³äïîâ³äà÷à 23.07.2010ð. çàÿâëÿëîñü ïèñüìîâå êëîïîòàííÿ ïðî âèòðåáóâàííÿ ç Øåâ÷åíê³âñüêîãî â³ää³ëó ì³ë³ö³¿ Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî â³ää³ëåííÿ Îäåñüêîãî ì³ñüêîãî óïðàâë³ííÿ Ì³í³ñòåðñòâà âíóòð³øí³õ ñïðàâ Óêðà¿íè â Îäåñüê³é îáëàñò³ ìàòåð³àë³â, ñêëàäåíèõ çà çàÿâîþ ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_1, çä³éñíåíîþ çà òåëåôîíîì ÷åðãîâî¿ ì³ë³ö³¿ 02 òà çàðåºñòðîâàíîþ ï³ä ¹1637 â³ä 11.03.2010ð. â ÆÐÇÏÇ ÎÌ 1163/10, à òàêîæ çà çàÿâîþ ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_1, çä³éñíåíîþ çà òåëåôîíîì ÷åðãîâî¿ ì³ë³ö³¿ 02 òà çàðåºñòðîâàíîþ ï³ä ¹1865 â³ä 15.07.2010ð. â ØÓÈ ïðàïîðùèê Ôåäîðîâ.
Ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, ñóä âñòàíîâèâ.
Â³äïîâ³äíî äî ï. 3.1 äîãîâîðó ïåðåäà÷à ïðèì³ùåííÿ òà ìàéíà â îðåíäó çä³éñíþºòüñÿ ó â³äïîâ³äíîñò³ ç àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³, àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â îðåíäó ïðèì³ùåííÿ òà ìàéíà ï³äïèñóºòüñÿ ïîâíîâàæíèìè ïðåäñòàâíèêàìè ñòîð³í òà ñêð³ïëþºòüñÿ ïå÷àòêàìè ñòîð³í.
Íà âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó 01.09.2009ð. Çàêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Îäåñüêà ê³íîñòóä³ÿ" ïåðåäàíî, à Ô³çè÷íîþ îñîáîþ-ï³äïðèºìöåì ÎÑÎÁÀ_1 Ãàðð³ºâè÷åì ïðèéíÿòî ó êîðèñòóâàííÿ îáºêò îðåíäè. Çã³äíî ï. 3 äàíîãî àêòó âñòàíîâëåíî, ùî äëÿ îáë³êó ñïîæèâàííÿ åëåêòðîåíåðã³¿ Îðåíäàð çà âëàñí³ êîøòè ïðèäáàº ë³÷èëüíèê, ÿêèé áóäå âñòàíîâëåíî òà îïëîìáîâàíî ãîëîâíèì åíåðãåòèêîì Îðåíäîäàâöÿ.
Çã³äíî ï. 4.2 äîãîâîðó ñòðîê äîãîâîðó îðåíäè ïîøèðþâàâñÿ ç 01.09.2009ð. ïî 31.12.2009ð.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ïîÿñíåíü ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à òà íå çàïåðå÷óºòüñÿ ïðåäñòàâíèêîì â³äïîâ³äà÷à, çà â³äñóòíîñò³ çàïåðå÷åíü æîäíî¿ ³ç ñòîð³í ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ áóëî ïðîäîâæåíî íà íîâèé ñòðîê, òîáòî, ç 31.12.2009ð. ïî 31.04.2009ð ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 764 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ïîÿñíåíü ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à, 17.03.2010ð. Ô³çè÷í³é îñîá³-ï³äïðèºìöþ ÎÑÎÁÀ_1 áóëî âðó÷åíî ëèñò çà ¹34, ó ÿêîìó Îðåíäîäàâåöü ïîâ³äîìèâ Îðåíäàðÿ ïðî íåáàæàííÿ ïðîäîâæóâàòè ä³þ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê òà ïðî ïðèïèíåííÿ ä³¿ äîãîâîðó ç 30.04.2010ð., íåîáõ³äí³ñòü ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíèõ ïðèì³ùåíü íà ï³äñòàâ³ àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. Êð³ì òîãî, ó âêàçàíîìó ëèñò³ ïîâ³äîìëÿëîñü Îðåíäàðÿ ïðî âèÿâëåí³ Îðåíäîäàâöåì ôàêòè íåö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ ïåðåäàíèõ ó îðåíäó ïðèì³ùåíü, çîêðåìà ï³ä ÑÒÎ, ó çâÿçêó ç ÷èì Îðåíäàðþ çàáîðîíÿëîñÿ ââåçåííÿ àâòîìîá³ë³â íà òåðèòîð³þ ê³íîñòóä³¿, âèâåçåííÿ àâòîìîá³ë³â ç òåðèòîð³¿ ê³íîñòóä³¿. Äàí³ çàõîäè áóëè çàïðîâàäæåí³ Îðåíäîäàâöåì äëÿ ïðèïèíåííÿ íåö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ îðåíäîâàíèõ áîêñ³â òà äëÿ í³âåëþâàííÿ íàñë³äê³â ñàìîâ³ëüíîãî âèêîðèñòàííÿ Îðåíäîäàâöåì çíà÷íî¿ ÷àñòèíè òåðèòîð³¿ ê³íîñòóä³¿. ßê âáà÷àºòüñÿ ç â³äì³òêè íà ëèñò³ ïðåäñòàâíèê³â Îðåíäîäàâöÿ, Îðåíäàð â³ä ï³äïèñó íà ëèñò³ ïðî îòðèìàííÿ â³äìîâèâñÿ.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ïîÿñíåíü ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à, Ô³çè÷íà îñîáà-ï³äïðèºìåöü ÎÑÎÁÀ_1 íå çàïåðå÷óº ïðîòè çàâåðøåííÿ ñòðîêó ä³¿ äîãîâîðó 31.04.2010ð., îäíàê çàçíà÷àº, ùî ïî÷èíàþ÷è ç 10.03.2010ð. Îðåíäîäàâöåì áóëî çàáîðîíåíî â³ëüíèé äîñòóï Îðåíäàðÿ äî îðåíäîâàíèõ ïðèì³ùåíü, ùî çîêðåìà ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîï³ºþ ðîçïîðÿäæåííÿì â.î. ãîëîâè ïðàâë³ííÿ Çàêðèòîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâî "Îäåñüêà ê³íîñòóä³ÿ" â³ä 10.03.2010ð. ïðî àíóëþâàííÿ ïðîïóñê³â íà òåðèòîð³þ ê³íîñòóä³¿ Ô³çè÷í³é îñîá³-ï³äïðèºìöþ ÎÑÎÁÀ_1 òà ïðîïóñêó íà àâòîìîá³ë³ Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_1, àíóëþâàííÿ ïðîïóñê³â îñîáàì, ÿêèì áóëè âèäàí³ ïåðåïóñòêè ç ö³ëëþ â³äâ³äóâàííÿ ïðèì³ùåíü, îðåíäîâàíèõ Ô³çè÷íîþ îñîáîþ-ï³äïðèºìöåì ÎÑÎÁÀ_1, ïðî íåâèäà÷ó ïðîïóñê³â â³äâ³äóâà÷àì, ö³ëëþ ÿêèõ º â³äâ³äóâàííÿ áîêñ³â, ÿê³ áóëè îðåíäîâàí³ ô³çè÷íîþ îñîáîþ-ï³äïðèºìöåì ÎÑÎÁÀ_1, òîáòî, ïî÷èíàþ÷è ç 10.03.2010ð. â³äïîâ³äà÷ íå ì³ã âèêîðèñòîâóâàòè îðåíäîâàí³ ïðèì³ùåííÿ ç âèíè ïîçèâà÷à.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ïîÿñíåíü ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à, ó ñ³÷í³, ëþòîìó òà áåðåçí³ 2010ð. â³äïîâ³äà÷ó âðó÷àëèñü àêòè ñïîæèâàííÿ åëåêòðîåíåðã³¿ Îðåíäàðåì, â³ä ï³äïèñàííÿ ÿêèõ Ô³çè÷íà îñîáà-ï³äïðèºìåöü ÎÑÎÁÀ_1 â³äìîâëÿâñÿ.
Ïîçîâí³ âèìîãè îá´ðóíòîâàí³ ïîðóøåííÿì óìîâ Äîãîâîðó â³äïîâ³äà÷åì ùîäî ñâîº÷àñíîãî âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè, ùîäî ñïëàòè âàðòîñò³ ôàêòè÷íî ñïîæèòî¿ åëåêòðîåíåðã³¿ òà ôàêòè÷íèì çàéíÿòòÿì ïðèì³ùåííÿ áåç ïðàâîâèõ ï³äñòàâ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ä³¿ äîãîâîðó òà íàïðàâëåíî íà âèñåëåííÿ â³äïîâ³äà÷à ç çàéìàíèõ íèì ïðèì³ùåíü, ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñó ³íôëÿö³¿, ïåí³ çà äîïóùåí³ ïðîñòðî÷åííÿ ó ñïëàò³ îðåíäíî¿ ïëàòè, ñòÿãíåííÿ âàðòîñò³ ñïîæèòî¿ â³äïîâ³äà÷åì åëåêòðîåíåðã³¿ òà íåóñòîéêè, íàðàõîâàíî¿ çà ÷àñ çàòðèìêè ó ïîâåðíåíí³ îáºêòà îðåíäè ïîçèâà÷ó.
Ñóä, ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, ïðîàíàë³çóâàâøè íîðìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ä³éøîâ íàñòóïíèõ âèñíîâê³â.
Ñòàòòåþ 193 Ãîñïîäàðñüêîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòòåþ 526 Öèâ³ëüíîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ñóáºêòè ãîñïîäàðþâàííÿ òà ³íø³ ó÷àñíèêè ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí ïîâèíí³ âèêîíóâàòè ãîñïîäàðñüê³ çîáîâ`ÿçàííÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî çàêîíó, ³íøèõ ïðàâîâèõ àêò³â, äîãîâîðó, à çà â³äñóòíîñò³ êîíêðåòíèõ âèìîã ùîäî âèêîíàííÿ çîáîâÿçàííÿ â³äïîâ³äíî äî âèìîã, ùî ó ïåâíèõ óìîâàõ çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ. Îäíîñòîðîííÿ â³äìîâà â³ä âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü íå äîïóñêàºòüñÿ, êð³ì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì. (÷.÷.1, 7 ñò. 193 ÃÊ Óêðà¿íè).
Çã³äíî ç ÷.2 ñò. 218 Ãîñïîäàðñüêîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè ó÷àñíèê ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí â³äïîâ³äàº çà íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíå âèêîíàííÿ ãîñïîäàðñüêîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ÷è ïîðóøåííÿ ïðàâèë çä³éñíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ÿêùî íå äîâåäå, ùî íèì âæèòî óñ³õ çàëåæíèõ â³ä íüîãî çàõîä³â äëÿ íåäîïóùåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ïðàâîïîðóøåííÿ. Ó ðàç³ ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì àáî äîãîâîðîì, ñóáºêò ãîñïîäàðþâàííÿ çà ïîðóøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî çîáîâ`ÿçàííÿ íåñå ãîñïîäàðñüêî-ïðàâîâó â³äïîâ³äàëüí³ñòü, ÿêùî íå äîâåäå, ùî íàëåæíå âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ âèÿâèëîñÿ íåìîæëèâèì âíàñë³äîê ä³¿ íåïåðåáîðíî¿ ñèëè, òîáòî íàäçâè÷àéíèõ ³ íåâ³äâîðîòíèõ îáñòàâèí çà äàíèõ óìîâ çä³éñíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³.
Â³äïîâ³äíî äî ï. 1 ñò. 628 Öèâ³ëüíîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè çì³ñò äîãîâîðó ñòàíîâëÿòü óìîâè (ïóíêòè), âèçíà÷åí³ íà ðîçñóä ñòîð³í ³ ïîãîäæåí³ íèìè, òà óìîâè, ÿê³ º îáîâ'ÿçêîâèìè â³äïîâ³äíî äî àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.
Çã³äíî ï. 2 ñò. 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè - äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.
Çã³äíî ïîëîæåíü ñò. 759 ÖÊ Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì íàéìó (îðåíäè) íàéìîäàâåöü ïåðåäàº àáî çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè íàéìà÷åâ³ ìàéíî ó êîðèñòóâàííÿ çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê.
Ñò. 783 ÖÊ Óêðà¿íè íàä³ëÿº íàéìîäàâöÿ ïðàâîì âèìàãàòè /çà ïåâíèõ óìîâ/ äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó.
Ó äàí³é ñòàòò³ ïåðåðàõîâàí³ ÷îòèðè ï³äñòàâè, ùî äîçâîëÿþòü îðåíäîäàâöþ âèìàãàòè äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó: íàéìà÷ êîðèñòóºòüñÿ ð³÷÷þ âñóïåðå÷ äîãîâîðó àáî ïðèçíà÷åííþ ðå÷³, íàéìà÷ áåç äîçâîëó íàéìîäàâöÿ ïåðåäàâ ð³÷ ó êîðèñòóâàííÿ ³íø³é îñîá³, íàéìà÷ ñâîºþ íåäáàëîþ ïîâåä³íêîþ ñòâîðþº çàãðîçó ïîøêîäæåííÿ ðå÷³, íàéìà÷ íå ïðèñòóïèâ äî ïðîâåäåííÿ êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó ðå÷³, ÿêùî îáîâÿçîê ïðîâåäåííÿ êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó áóâ ïîêëàäåíèé íà íàéìà÷à.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ïîÿñíåíü ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à, Îðåíäîäàâöåì ï³ä ÷àñ ä³¿ äîãîâîðó áóëî âñòàíîâëåíî ôàêò íåö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà. Íàâåäåí³ ôàêòè ó ðîçóì³íí³ ïîëîæåíü ñò. 783 ÖÊ Óêðà¿íè íàä³ëÿëè íàéìîäàâöÿ ïðàâîì âèìàãàòè äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, îäíàê äîêàç³â çâåðíåííÿ äî ñóäó ç â³äïîâ³äíèìè âèìîãàìè ïîçèâà÷åì ñóäó íå íàäàíî.
Íàòîì³ñòü, çã³äíî âèìîã ñò. 629 Öèâ³ëüíîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè, äîãîâ³ð º îáîâ'ÿçêîâèì äëÿ âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè. Òîáòî, äîãîâ³ð ïðîäîâæóâàâ ñâîþ ä³þ òà ìàâ îáîâÿçêîâèé õàðàêòåð äëÿ îáîõ ñòîð³í. Íàÿâí³ ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè ôàêòè÷í³ äîêàçè, íàäàí³ ÿê â³äïîâ³äà÷åì (ðîçïîðÿäæåííÿ 10.03.2010ð. ïðî çàáîðîíó äîñòóïó Îðåíäàðîþ íà îáºêò îðåíäè), òàê ³ ïîçèâà÷åì (ëèñò â³ä 17.03.2010ð. ¹ 34) çàñâ³ä÷óþòü ôàêòè ïåðåøêîäæàííÿ Îðåíäàðþ ó âèêîðèñòàíí³ îðåíäîâàíîãî ìàéíà.
Â³äïîâ³äíî äî ï. 6 ñò.762 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íàéìà÷ çâ³ëüíÿºòüñÿ â³ä ïëàòè çà âåñü ÷àñ, ïðîòÿãîì ÿêîãî ìàéíî íå ìîãëî áóòè âèêîðèñòàíå íèì ÷åðåç îáñòàâèíè, çà ÿê³ â³í íå â³äïîâ³äàº.
Ç îãëÿäó íà òå, ùî äîêàç³â íàäàííÿ â³ëüíîãî äîñòóïó äî Îáºêòà îðåíäè ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü, äîêàçè íàÿâí³ ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè íå ñïðîñòîâàí³, ñóä ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ç 10.03.2010ð. Îðåíäàð - Ô³çè÷íà îñîáà - ï³äïðèºìåöü ÎÑÎÁÀ_1 íå ì³ã âèêîðèñòîâóâàòè îáºêò îðåíäè ç âèíè Îðåíäàðÿ, ÿêèé íå ä³ÿâ ó âñòàíîâëåíîìó ñò. 783 ÖÊ Óêðà¿íè ïîðÿäêó, à â÷èíèâ íåïðàâîì³ðíî. Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè çâ³ëüíÿþòü Îðåíäàðÿ â³ä ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè ç 10.03.2010ð. òà, â³äïîâ³äíî, íàðàõîâàíî¿ ïîçèâà÷åì íåóñòîéêè, îñê³ëüêè, Îðåíäàð íå âèêîðèñòîâóâàâ òà íå ì³ã âèêîðèñòîâóâàòè îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ çà óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè, ó çâÿçêó ç íåïðàâîì³ðíèìè ä³ÿìè Îðåíäîäàâöÿ.
Â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñò. 785 Öèâ³ëüíîãî Êîäåêñó Óêðà¿íè ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó íàéìó íàéìà÷ çîáîâ'ÿçàíèé íåãàéíî ïîâåðíóòè íàéìîäàâöåâ³ ð³÷ ó ñòàí³, â ÿêîìó âîíà áóëà îäåðæàíà, ç óðàõóâàííÿì íîðìàëüíîãî çíîñó, àáî ó ñòàí³, ÿêèé áóëî îáóìîâëåíî â äîãîâîð³.
Ç îãëÿäó íà òå, ùî 31.04.2010ð. ñòðîê ä³¿ äîãîâîðó áóëî çàâåðøåíî, ùî íå çàïåðå÷óºòüñÿ òà âèçíàºòüñÿ ñòîðîíàìè, à Îðåíäîäàâåöü íå çâ³ëüíèâ îðåíäîâàí³ ïðèì³ùåííÿ, çîêðåìà â³ä âëàñíîãî ìàéíà òà ó ïåðåäáà÷åíîìó ï. 6.3 äîãîâîðó îðåíäè ïîðÿäêó íå ïåðåäàâ îðåíäîâàí³ ïðèì³ùåííÿ Îðåíäîäàâöþ çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, ñóä ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ïðî âèñåëåííÿ Ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_1 ç îðåíäîâàíèõ ïðèì³ùåíü º çàêîííèìè, à òîìó ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.
Çã³äíî ï. 8.2 äîãîâîðó ó âèïàäêó íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ çîáîâÿçàíü ïî ñïëàò³ îðåíäíèõ ïëàòåæ³â, îðåíäàð ñïëà÷óº Îðåíäîäàâöþ ïåíþ â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îáë³êîâî¿ ñòàâêè ÍÁÓ, ÿêà ä³ÿëà ïðîòÿãîì ÷àñó, çà ÿêèé ñïëà÷óºòüñÿ ïåíÿ, â³ä ñóìè çàáîðãîâàíîñò³ çà êîæåí äåíü çàòðèìêè îïëàòè.
ßê âñòàíîâëåíî ñóäîì, Îðåíäàðåì áóëè äîïóùåí³ ïðîñòðî÷åííÿ îïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà ëèñòîïàä 2009ð. (9 äí³â), ãðóäåíü 2009ð. (18 äí³â), ëþòèé 2010ð. (171 äåíü), çà 10 äí³â áåðåçíÿ (143 äíÿ).
Çã³äíî ôîðìóëè ðîçðàõóíêó ïåí³, íàâåäåíî¿ â ëèñò³ Íàö³îíàëüíîãî áàíêó Óêðà¿íè ¹25-011/388-1707 â³ä 12.03.1997ð. íà âèêîíàííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà íåñâîº÷àñíå âèêîíàííÿ ãðîøîâèõ çîáîâÿçàíü, ñóìà ïðîñòðî÷åíîãî ïëàòåæó ïîìíîæåíà íà ðîçì³ð ïåí³ çà êîæåí äåíü ïðîñòðî÷åííÿ ó â³äñîòêàõ, ðîçä³ëåíà íà ñòî òà ïîìíîæåíà íà ê³ëüê³ñòü äí³â ïðîñòðî÷åííÿ ïëàòåæó áóäå äîð³âíþâàòè ñóì³ ïåí³ çà ïðîñòðî÷åííÿ ïëàòåæó.
Çã³äíî ïåðåðàõóíêó ïåí³, ïðîâåäåíîãî ñóäîì, ñóìà ïåí³ çà äîïóùåíí³ Îðåíäàðåì ïðîñòðî÷åííÿ ç³ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà ëèñòîïàä 2009ð. (9 äí³â) ñòàíîâèòü 57,83 ãðí., çà ãðóäåíü 2009ð. (18 äí³â) - 115,66 ãðí., çà ëþòèé 2010ð. (171 äåíü) - 1060,29 ãðí., çà 10 äí³â áåðåçíÿ (143 äíÿ) - 284,01 ãðí. Çàãàëüíà ñóìà ïåí³, ÿêà ï³äëÿãàº ñòÿãíåííþ ñòàíîâèòü 1517,79ãðí.
×àñòèíîþ 2 ñò. 625 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî áîðæíèê, ÿêèé ïðîñòðî÷èâ âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ'ÿçàííÿ, íà âèìîãó êðåäèòîðà çîáîâ'ÿçàíèé ñïëàòèòè ñóìó áîðãó ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíîãî ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ çà âåñü ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ, à òàêîæ òðè ïðîöåíòè ð³÷íèõ â³ä ïðîñòðî÷åíî¿ ñóìè, ÿêùî ³íøèé ðîçì³ð ïðîöåíò³â íå âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.
Ñóä, ïåðåâ³ðèâøè ðîçðàõóíîê Ïîçèâà÷à ùîäî ñïëàòè Â³äïîâ³äà÷åì ñóìè 426,53 ãðí. ³íôëÿö³éíèõ çà äîïóùåí³ â³äïîâ³äà÷åì ïðîñòðî÷åííÿ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà ëþòèé 2010ð. òà áåðåçåíü 2010ð., íàðàõîâàíèõ ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñ³â ³íôëÿö³¿, âèçíà÷åíèõ Ì³íñòàòîì, ââàæàº éîãî òàêèì, ùî ï³äëÿãàº ïåðåðàõóâàííþ, ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíîãî ñóäîì ôàêòó êîðèñòóâàííÿ Îðåíäàðåì îáºêòîì îðåíäè ó áåðåçí³ 2010ð. ñòðîêîì âñüîãî 10 äí³â.
Ïåðåðàõîâàíà ñóäîì ñóìà ³íôëÿö³éíèõ çà ïðîñòðî÷åííÿ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà ëþòèé 2010ð. ñòàíîâèòü 323,26 ãðí., çà ïðîñòðî÷åííÿ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà 10 äí³â áåðåçíÿ 2010ð. ñòàíîâèòü 33,32 ãðí. Òîáòî, ñóìà ³íôëÿö³éíèõ, ÿêà ï³äëÿãàº ñïëàò³ ñòàíîâèòü 356,58 ãðí.
Çà óìîâàìè ï. 7.1 Äîãîâîðó îðåíäè äî ñêëàäó îðåíäíî¿ ïëàòè íå âõîäèëà ïëàòà çà ñïîæèòó åëåêòðîåíåðã³þ, ÿêà ï³äëÿãàëà îïëàò³ îðåíäàðåì íà ï³äñòàâ³ ïîêàçíèê³â ë³÷èëüíèêà åëåêòðîåíåðã³¿ â îáºì³ ¿¿ ôàêòè÷íîãî ñïîæèâàííÿ. Âàðò³ñòü îäíîãî ê³ëîâàòà åëåêòðîåíåðã³¿ ïîâèííà áóëà âèçíà÷àòèñü íà ï³äñòàâ³ ³ñíóþ÷îãî òàðèôó, âñòàíîâëåíîãî ïîñòà÷àëüíèêîì.
Çã³äíî ï. 3 àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îáºêòó îðåíäè â³ä 01.09.2009ð. äëÿ îáë³êó ñïîæèâàííÿ åëåêòðîåíåðã³¿ Îðåíäàð çà âëàñíèê êîøò ïðèäáàº ë³÷èëüíèê, ÿêèé áóäå âñòàíîâëåíî òà îïëîìáîâàíî ãîëîâíèì åíåðãåòèêîì Îðåíäîäàâöÿ.
Çã³äíî äî ï. 3.1 òà 3.2 Ïðàâèë, çàòâåðäæåíèõ Ïîñòàíîâîþ Íàö³îíàëüíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ åëåêòðîåíåðãåòèêè Óêðà¿íè ¹ 28 â³ä 31.07.96 ð. åëåêòðîóñòàíîâêè ñïîæèâà÷³â ìàþòü áóòè çàáåçïå÷åí³ íåîáõ³äíèìè ðîçðàõóíêîâèìè çàñîáàìè îáë³êó åëåêòðè÷íî¿ åíåðã³¿ äëÿ ðîçðàõóíê³â çà ñïîæèòó åëåêòðè÷íó åíåðã³þ, òåõí³÷íèìè çàñîáàìè êîíòðîëþ ³ óïðàâë³ííÿ ñïîæèâàííÿì åëåêòðè÷íî¿ åíåðã³¿ òà âåëè÷èíè ïîòóæíîñò³, à òàêîæ (çà áàæàííÿì ñïîæèâà÷à) çàñîáàìè âèì³ðþâàëüíî¿ òåõí³êè äëÿ êîíòðîëþ ÿêîñò³ åëåêòðè÷íî¿ åíåðã³¿. Ðîçðàõóíêîâ³ çàñîáè îáë³êó åëåêòðè÷íî¿ åíåðã³¿, òåõí³÷í³ çàñîáè êîíòðîëþ ³ óïðàâë³ííÿ ñïîæèâàííÿì åëåêòðè÷íî¿ åíåðã³¿ òà âåëè÷èíè ïîòóæíîñò³, çàñîáè âèì³ðþâàëüíî¿ òåõí³êè äëÿ êîíòðîëþ ÿêîñò³ åëåêòðè÷íî¿ åíåðã³¿ âñòàíîâëþþòüñÿ â³äïîâ³äíî äî âèìîã ÏÓÅ, öèõ Ïðàâèë òà ïðîåêòíèõ ð³øåíü. Â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà òåõí³÷íèé ñòàí çàñîá³â îáë³êó íåñå òà îðãàí³çàö³ÿ, íà áàëàíñ³ ÿêî¿ âîíè ïåðåáóâàþòü, àáî îðãàí³çàö³ÿ, ÿêà çä³éñíþº ¿õ åêñïëóàòàö³þ íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó.
Çã³äíî äî ï. 3.6 Ïðàâèë, çàòâåðäæåíèõ Ïîñòàíîâîþ Íàö³îíàëüíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ åëåêòðîåíåðãåòèêè Óêðà¿íè ¹ 28 â³ä 31.07.96 ð. Ï³äêëþ÷åííÿ åëåêòðîóñòàíîâêè ñïîæèâà÷à, ÿêà íå çàáåçïå÷åíà ðîçðàõóíêîâèìè çàñîáàìè (çàñîáîì) îáë³êó åëåêòðè÷íî¿ åíåðã³¿, çàáîðîíÿºòüñÿ, çà âèíÿòêîì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ðîçä³ëîì 6 öèõ Ïðàâèë. Ñïîæèâàííÿ åëåêòðè÷íî¿ åíåðã³¿ çà â³äïîâ³äíèì òàðèôîì ìàº áóòè çàáåçïå÷åíå îêðåìèì îáë³êîì. Îêðåì³ ïëîùàäêè âèì³ðþâàííÿ ìàþòü áóòè çàáåçïå÷åí³ çàñîáàìè îáë³êó, ÿê³ äàþòü ìîæëèâ³ñòü îðãàí³çóâàòè ðîçðàõóíêîâèé îáë³ê çà â³äïîâ³äíèì òàðèôîì íà âñ³é ïëîùàäö³ âèì³ðþâàííÿ.
Ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, óõâàëàìè ñóäó ó ïîçèâà÷à âèòðåáóâàëèñü äîêàçè, ùî ï³äòâåðäæóþòü â³äïîâ³äí³ñòü çàñîáó îáë³êó (åëåêòðîë³÷èëüíèêà) âèìîãàì ï. 3 Ïðàâèë, çàòâåðäæåíèõ Ïîñòàíîâîþ Íàö³îíàëüíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ åëåêòðîåíåðãåòèêè Óêðà¿íè ¹ 28 â³ä 31.07.96 ð., äîêàçè âñòàíîâëåííÿ ó îðåíäîâàíèõ ïðèì³ùåííÿõ çàñîáó îêðåìîãî îáë³êó ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï. 3.6 Ïðàâèë, çàòâåðäæåíèõ Ïîñòàíîâîþ Íàö³îíàëüíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ åëåêòðîåíåðãåòèêè Óêðà¿íè ¹ 28 â³ä 31.07.96 ð., äîêàçè ôàêòè÷íîãî ñïîæèâàííÿ â³äïîâ³äà÷åì åëåêòðîåíåðã³¿ íà çàÿâëåíó äî ñòÿãíåííÿ ñóìó òà ó â³äïîâ³äà÷à âèòðåáóâàëèñü äîêàçè âñòàíîâëåííÿ òà îïëîìáóâàííÿ ë³÷èëüíèêà ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï. 3 àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 01.09.2009ð.
Íàâåäåí³ äîêàçè âèòðåáóâàëèñü ñóäîì ç îãëÿäó íà íåìîæëèâ³ñòü âñòàíîâëåííÿ ðåàëüíîãî îáºìó ñïîæèâàííÿ åëåêòðîåíåðã³¿ Îðåíäàðåì çà ïåð³îä íàðàõóâàííÿ çàáîðãîâàíîñò³, çàÿâëåíî¿ äî ñòÿãíåííÿ òà çà íàÿâíîñò³ çàïåðå÷åíü ³íøî¿ ñòîðîíè ïðî ñïîæèâàííÿ åëåêòðîåíåðã³¿ íà çàÿâëåíó äî ñòÿãíåííÿ ñóìó. Òàê, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç ïîÿñíåíü ñòîð³í, îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ íå áóëî çàáåçïå÷åíå îêðåìèì çàñîáîì îáë³êó, ç ô³êñàö³ºþ ïîêàçàíü òàêîãî çàñîáó âèì³ðþâàííÿ íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó òà, ÿêèé äàº ìîæëèâ³ñòü îðãàí³çóâàòè ðîçðàõóíêîâèé îáë³ê çà â³äïîâ³äíèì òàðèôîì íà âñ³é ïëîùàäö³ âèì³ðþâàííÿ. Íàäàí³ ïîçèâà÷åì äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè ðàõóíêè ôàêòóðè, âèñòàâëåí³ ïîçèâà÷ó ïîñòà÷àëüíèêîì åëåêòðîåíåðã³¿ ÂÀÒ Îäåñàîáëåíåðãî â³ä 25.01.2010ð., â³ä 25.02.2010ð., â³ä 25.03.2010ð. çàñâ³ä÷óþòü îáºì ñïîæèâàííÿ åëåêòðîåíåðã³¿ ñàìå Çàêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Îäåñüêà ê³íîñòóä³ÿ" òà íå äàþòü ñóäó ìîæëèâîñò³ âñòàíîâèòè ðåàëüíèé îáºì ñïîæèâàííÿ åëåêòðîåíåðã³¿ çà ñ³÷åíü, ëþòèé, áåðåçåíü 2010ð. â³äïîâ³äà÷åì. Íàäàí³ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè àêòè ñïîæèâàííÿ åëåêòðîåíåðã³¿ Îðåíäàðåì ó ñ³÷í³, ëþòîìó òà áåðåçí³ 2010ð. íå ì³ñòÿòü äîêàç³â îòðèìàííÿ â³äïîâ³äà÷åì, ôàêò òàêîãî îòðèìàííÿ òà ðîçì³ð ñïîæèâàííÿ, âèçíà÷åíèé ó àêòàõ, â³äïîâ³äà÷åì çàïåðå÷óºòüñÿ, òîìó äàí³ äîêóìåíòè íå ìîæóòü áóòè ðîçö³íåí³ ñóäîì ÿê íàëåæí³ äîêàçè. Êð³ì òîãî, ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äàíèõ ïðî çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à äî â³äïîâ³äà÷à ç âèìîãîþ ïðî âñòàíîâëåííÿ òà îïëîìáóâàííÿ ë³÷èëüíèêà ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï. 3 àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 01.09.2009ð., äîêàç³â çâåðíåííÿ äî ñóäó ç âèìîãàìè ïðî âèêîíàííÿ äàíîãî ïîëîæåííÿ äîãîâîðó.
Çã³äíî ïîëîæåíü ÷. 1 ñò. 33 ÃÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü.
Êëîïîòàííÿ ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à ïðî âèòðåáóâàííÿ ç Øåâ÷åíê³âñüêîãî â³ää³ëó ì³ë³ö³¿ Ïðèìîðñüêîãî ðàéîííîãî â³ää³ëåííÿ Îäåñüêîãî ì³ñüêîãî óïðàâë³ííÿ Ì³í³ñòåðñòâà âíóòð³øí³õ ñïðàâ Óêðà¿íè â Îäåñüê³é îáëàñò³ ìàòåð³àë³â, ñêëàäåíèõ çà çàÿâîþ ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_1, çä³éñíåíîþ çà òåëåôîíîì ÷åðãîâî¿ ì³ë³ö³¿ 02 òà çàðåºñòðîâàíîþ ï³ä ¹1637 â³ä 11.03.2010ð. â ÆÐÇÏÇ ÎÌ 1163/10, à òàêîæ çà çàÿâîþ ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_1, çä³éñíåíîþ çà òåëåôîíîì ÷åðãîâî¿ ì³ë³ö³¿ 02 òà çàðåºñòðîâàíîþ ï³ä ¹1865 â³ä 15.07.2010ð. â ØÓÈ ïðàïîðùèê Ôåäîðîâ äëÿ äîäàòêîâîãî ï³äòâåðäæåííÿ ôàêòó ïåðåøêîäæàííÿ Îðåíäàðþ ó â³ëüíîìó äîñòóï³ äî îðåíäîâàíèõ ïðèì³ùåíü ç 10.03.2010ð., ñóäîì íå çàäîâîëüíÿºòüñÿ, ó çâÿçêó ç äîñòàòí³ñòþ ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêóìåíòàëüíèõ äîêàç³â, çàëó÷åíèõ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ÿê ïîçèâà÷åì òàê ³ â³äïîâ³äà÷åì, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü ïîçèö³þ ïîçèâà÷à ïðî íåìîæëèâ³ñòü âèêîðèñòàííÿ îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ ç 10.03.2010ð.
Íà ï³äñòàâ³ ñò. ñò. 44, 49 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèòðàòè ïî ñïëàò³ äåðæàâíîãî ìèòà â ñóì³ 255,51ãðí. òà âèòðàòè íà ³íôîðìàö³éíî-òåõí³÷íå çàáåçïå÷åííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó â ñóì³ 77,10ãðí. ïîêëàäàþòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à ïðîïîðö³éíî ñóì³ çàäîâîëåíèõ âèìîã.
Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 44, 49, 77, 82-85 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñóä, 
1. Ïîçîâ çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
3. Â çàäîâîëåíí³ ðåøòè ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâèòè.
Ð³øåííÿ ñóäó íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè â ïîðÿäêó ñò. 85 ÃÏÊ Óêðà¿íè.
Íàêàçè âèäàòè ï³ñëÿ íàáðàííÿ ð³øåííÿì çàêîííî¿ ñèëè.
Ñóääÿ Ä'ÿ÷åíêî Ò.Ã.