ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.04.10р. Справа № 11/74-10
За позовом Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного виробничого підприємства Бабушкінського р-ну м.Дніпропетровськ

до суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 м.Дніпропетровськ

про стягнення 9 112, 55 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2М-претензіонист, представник, довіреність № 3/18 від 18.01.10р., ОСОБА_3 довіреність №3/17 від 18.01.10р.

Від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути 9112,55 грн. що складають заборгованість за орендну плату, на підставі договору оренди нерухомого майна № 696-УКВ/08 від 03.11.08р.

Відповідач відзив не надав, його представник в судове засідання не з"явився.

Останній був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи про що свідчать залучені до матеріалів справи Реєстри рекомендованих листів №№ 80 від 14.04.10р про направлення на його адресу ухвали суду.

В судовому засіданні за згодою представників позивача оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.11.08р. між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та суб"єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 696-УКВ/08, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення 9надалі об"єкт оренди) загальною площею 21,82 м2, розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, 18/3, на 1-му поверсі 9-ти поверхового будинку, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 116 593,00 грн. без ПДВ, що перебувають на балансі комунального житлового ремонтно-експлуатаційного виробничого підприємства Бабушкінського району, для використання під розміщення офісу.

Договір оренди погоджено з балансоутримувачем - комунальним житловим ремонтно-експлуатаційним виробничим підприємством Бабушкінського району.

Орендар вступає у строкове платне користування об"єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об"єкта оренди (п.2.2 договору).

03.11.08р між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець), суб"єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Орендар), комунальним житловим ремонтно-експлуатаційним виробничим підприємством Бабушкінського району (Балансоутримувач) було підписано акт приймання-передачі в оренду нежитлових приміщень загальною площею 21,82 м2, розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, 18/3, відповідно до умов договору оренди від 03.11.08р. № 696-УКВ/08.

Строк дії договору встановлений сторонами з 03.11.2008р до 19.10.2011 року включно (п.10.1 договору).

Відповідно до п.3.1. договору, розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженою міською радою.

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід"ємною частиною цього договору, становить 1471,98 грн. без ПДВ/базова за вересень місяць 2008 року/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок Балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з жовтня місяця 2008 року ( п.3.2 договору).

Відповідно до п.3.3. договору за користування об"єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м.Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації Орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м.Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі 735,99 грню;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 735,99 грн. на рахунок Балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць ( п.3.4 договору).

Орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно (п.3.5 договору).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів виконання зобов'язання щодо розрахунків по орендній платі з Балансоутримувачем за спірний період ( листопад 2008 року - вересень 2009 року) в сумі 9112,55 грн. на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення орендної плати, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

ВИРІШИВ:

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь комунального житлового ремонтно-експлуатаційного виробничого підприємства Бабушкінського р-ну (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Центральна,2/4, р/р 0683, б/к:ХОФ АКБ УСБ м.Харків, МФО 351016, ) 9112,55 грн. (дев'ять тисяч сто дванадцять гривень) 55 коп. заборгованості по орендній платі, 102 грн. (сто дві гривні) держмита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя ОСОБА_4

Рішення підписано 07.05.10р