ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" березня 2010 р.Справа № 18/2126

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Агробізнес с. Токи Підволочиського району Тернопільської області

до 1 Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії „Хліб України „Волочиський комбінат хлібопродуктів м. Волочиськ

до 2 Державної акціонерної компанії „Хліб України м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів - регіональне відділення Фонду державного майна у Хмельницькій області м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - Волочиська міська рада м. Волочиськ

про визнання ТзОВ „Агробізнес с. Токи Підволочиського району Тернопільської області власником побутової будівлі, прохідної, складу №1, складу №2, робочої №1, складу №3, складу №4, сушилки, робочої башти №2, складу №5, автовагової, дизельної, трансформаторної підстанції, естакади, огорожі, заасфальтованої площадки, пожежного резервуару, піднавісів, які знаходяться за адресою: вул. Котовського, 8а, м. Волочиськ

Суддя В.А.Саврій

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 представник за довіреністю від 03.11.2009р.

Від відповідача 1: не зявився

Від відповідача 2: не зявився

За участю третіх осіб:

- від регіональне відділення Фонду державного майна у Хмельницькій області м.Хмельницький ОСОБА_2 представник за довіреністю №1719 від 20.10.2008р.

- від Волочиської міської ради м. Волочиськ представник за довіреністю №1628 від 02.12.2009 року - ОСОБА_3 представник за довіреністю №1628 від 02.12.2009 року

З оголошенням перерви.

СУТЬ СПОРУ: позивач у позовній заяві просить суд визнати ТОВ „Агробізнес с.Токи Підволочиського району Тернопільської області власником побутової будівлі, прохідної, складу №1, складу №2, робочої №1, складу №3, складу №4, сушилки, робочої башти №2, складу №5, автовагової, дизельної, трансформаторної підстанції, естакади, огорожі, заасфальтованої площадки, пожежного резервуару, піднавісів, які знаходяться за адресою: вул. Котовського, 8а, м. Волочиськ.

Представник позивача в судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні в повному обсязі.

В обґрунтування позовних вимог позивач звертає увагу суду, що 10.06.2003р. між ТОВ „Агробізнес (позивач) та дочірнім підприємством Державної акціонерної компанії „Хліб України „Волочиський комбінат хлібопродуктів (Відповідач 1) було укладено договір про співпрацю. На підставі даного договору відповідач 1 передав позивачу в користування майно: побутову будівлю, прохідну, склад №1, склад №2, робочу башту №1, склад №3, склад №4, сушилку, робочу башту №2, склад №5, автовагову, дизельну, трансформаторну підстанцію, естакаду, огорожу, заасфальтовану площадку, які знаходяться за адресою: вул. Котовського, 8а, м. Волочиськ. Майно, яке було передане відповідачем 1 у користування позивачу належить до державної власності і включено до статутного фонду Державної акціонерної компанії „Хліб України (відповідач 2). Позивач майном, яке передано йому згідно даного договору користується по даний час.

Відповідно до акту про визначення недоліків майна, який складений 11.06.2003р. уповноваженими представниками позивача та відповідача 1 перераховане вище майно потребувало негайного капітального ремонту, реконструкції. Для визначення вартості переліченого майна, та визначення його технічного стану у момент передачі позивачу, відповідач 1 провів незалежну оцінку визначення ринкової вартості майна. Зважаючи на технічний стан майна, який відображений у висновку про проведення незалежної оцінки від 30.09.2003р. та в акті про визначення недоліків майна від 11.06.2003р., на момент передачі позивачу, без проведення капітального ремонту, воно не могло використовуватись відповідно до свого цільового призначення.

Виходячи з умов договору про співпрацю, позивач здійснив капітальний ремонт та реконструкцію переданого йому майна. З метою визначення ринкової вартості майна після проведених ремонтних робіт Позивач замовив проведення незалежної оцінки вартості комплексу зерноскладів. Загальна вартість майна, станом на момент передачі його в користування позивачу становила 132102,00грн. А загальна вартість зазначеного майна станом на дату звернення до суду, після проведення усіх реконструкцій та капітальних ремонтів, становить 5931043,00грн. Враховуючи вищевикладене позивач звернувся з позовом до суду.

Представник ДП ДАК „Хліб України „Волочиський комбінат хлібопродуктів м.Волочиськ (відповідач 1) в судове засідання не зявився, витребуваних документів не подав, про причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою від 02.12.2009р. за клопотанням відповідача 2 судом призначено судову будівельно-технічну експертизу. Проведення експертизи доручено Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (56000, м. Тернопіль, вул. Крушельницької, 18). Перед експертом поставлено наступні питання:

1. Яка ринкова вартість об'єкта нерухомості?

2. Чи відповідає реконструйована будівля за адресою: вул. Котовського, 8а, м. Волочиськ вимогам державних будівельних норм (ДБН)? Якщо не відповідає, то які є відступи від вимог ДБН?

3. Яка ринкова вартість будівельних робіт (переобладнання об'єкта, відбудований ремонт тощо)?

4. Чи були виконані на об'єкті капітальний ремонт та переобладнання, про які йдеться в позовній заяві?

5. У якому обсязі виконані будівельні роботи на даному об'єкті (за адресою: вул. Котовського, 8а, м. Волочиськ) та яка їх вартість?

6. Яка ринкова вартість земельної ділянки (зазначається її місцезнаходження)?

7. Яка вартість здійснених на обєкті невідємних покращень майна з врахуванням встановленого нового обладнання та доукомплектацією наявного обладнання?

Після проведення експертизи справа повернулася до господарського суду Хмельницької області з відповідним висновком.

У згаданому висновку зазначено по першому питанню.

Майно, яке було передано у користування ТзОВ „Агробізнес від ДП ДАК „Хліб України Волочиське КХП на підставі договору про співпрацю перебувало у неробочому стані, потребувало капітального ремонту і не використовувалось за своїм цільовим призначенням.

На дату дослідження, внаслідок проведених ТзОВ „Агробізнес капітального ремонту, переобладнання та частково нового будівництва, об'єкт нерухомості (об'єкт оцінки) розглядався як цілісний майновий комплекс по прийманню, очистці, сушці, зберіганню та відвантаженню зерна, загальною площею 5851,15м який розташований за адресою вул. Котовського, 8А м. Волочиськ Хмельницька область.

Ринкова вартість об'єкту нерухомості (об'єкту оцінки) склала станом на 31.12.2009р. без урахування ПДВ - 6661000 гривень ПДВ, 1332200 гривень з урахуванням ПДВ, 7993200 гривень.

По другому питанню.

Комплекс будівель і споруд по вул. Котовського, 8а, в м. Волочиськ, Хмельницької області відповідає діючим ДБН В.2.2-8-98 „Підприємства, будівлі і споруди по зберіганню та переробці зерна.

По третьому питанню.

Ринкова вартість будівельних робіт по капітальну ремонту майна комплексу та переобладнанню об'єкту на дату дослідження складає без урахування ПДВ - 2436700 гривень, ПДВ - 487340 гривень, з урахуванням ПДВ - 2924040 гривень.

По четвертому питанню.

Проаналізувавши матеріали справи №18/2126, підтвердні акти виконаних робіт, надані ТзОВ „Агробізнес, ознайомившись із звітами про незалежну оцінку обєкту, фотографіями, актом обстеження, складеним 11 червня 2003 року та провівши візуальне обстеження об'єкту оцінки, експерти можуть стверджувати, що на об'єкті були дійсно проведені капітальний ремонт та переобладнання, які зазначені у позовній заяві.

По п'ятому питанню.

Обсяги будівельних робіт, які виконані ТзОВ „Агробізнес на об'єкті дослідження є достатніми для його використання за прямим функціональним призначенням - комплекс по прийманню, сушці, очистці, зберіганню та відвантаженню зерна. Вартість виконаних будівельних робіт на об'єкті за адресою: вул. Котовського,8А, м. Волочиськ, Хмельницької області на дату дослідження складає без урахування ПДВ - 2676700 гривень, ПДВ - 535340 гривень, з урахуванням ПДВ - 3212040 гривень.

По шостому питанню.

Ринкова вартість земельної ділянки по вул. Котовського, 8А, в м. Волочиськ, Хмельницької області станом на дату дослідження становить - 171900грн.

По сьомому питанню.

Усі невід'ємні поліпшення майна (капітальний ремонт, нове будівництво та технічне переоснащення технологічного обладнання) були виконані ТзОВ „Агробізнес у обсягах, які були необхідні для приведення у робочий стан об'єкту оцінки та використання його за прямим функціональним призначенням - комплекс по прийманню, очистці, сушці, зберіганню та відвантаженню зерна. Вартість невід'ємних поліпшень проведених ТзОВ „Агробізнес внаслідок капітального ремонту, нового будівництва та технічного переоснащення майна по вул. Котовського, 8а в м. Волочиськ Хмельницької області складає із заокругленням на дату дослідження: без урахування ПДВ 6035800 гривень, ПДВ 1207160 гривень, з урахуванням ПДВ 7242960 гривень.

Представник ДАК „Хліб України у судовому засіданні проти позовних вимог заперечував. Свої заперечення обґрунтовує тим, що Державна акціонерна компанія „Хліб України утворена відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 22.08.1996 № 1000 "Про утворення Державної акціонерної компанії "Хліб України".

Засновником Компанії є Держава в особі Кабінету Міністрів України.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 05 листопада 1997 року № 1218 „Про прискорення приватизації хлібоприймальних та хлібозаготівельних підприємств" Міністерство агропромислового комплексу передало до статутного фонду Державної акціонерної компанії "Хліб України" державне майно підприємств, зазначених у додатку № 3, перетворивши їх у дочірні підприємства компанії, зокрема, Волочиський КХП.

При цьому, до прийняття Кабінетом Міністрів України спеціального рішення щодо приватизації ДАК „Хліб України" 100% акцій компанії перебувають у державній власності.

Крім цього, як зазначає представник відповідача 2 ДП ДАК „Хліб України" „Волочиський КХП" включено до переліку об'єктів права державної власності, що не підлягають приватизації та відповідно до ст. 5 Закону України „Про приватизацію державного майна", згідно з якою приватизації не підлягають об'єкти, що мають загальнодержавне значення, а також майно хлібоприймальних і хлібозаготівельних підприємств, що входить до статутного капіталу Державної акціонерної компанії „Хліб України, майно підприємства не може бути відчужено. Позивач заявляє вимоги щодо визнання його власником на майно, яке передане в користування ДП ДАК "Хліб України" „Волочиський КХП, є державним та таким, що не підлягає приватизації. Таким чином, ТОВ „Агробізнес не може бути визнано власником на спірне майно, а відтак потрібно відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник регіонального відділення фонду Державного майна у своїх поясненнях по справі та у судовому засіданні, звернули увагу суду на те, що відповідно до ст. 5 Закону України „Про приватизацію державного майна майно хлібоприймальних і хлібозаготівельних підприємств, що входять до статутного фонду Державної акціонерної компанії „Хліб України „Волочиський комбінат хлібопродуктів віднесений до обєктів права державної власності, що не підлягає приватизації ( ОСОБА_2 України „Про перелік обєктів права державної власності, що не підлягають приватизації від 07.07.1999 року № 847- 16). Згідно із п. 31 Статуту Державної акціонерної компанії „Хліб України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 14.03.2001 року №240, майно, яке не підлягає приватизації і передане до статутного капіталу Компанії, перебуває у державній власності до прийняття відповідно до законодавства спеціального рішення про приватизацію.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області не наділене повноваженнями щодо управління державним майном ДАК „Хліб України

Представник Волочиської міської ради у судове засідання зявився. Крім цього представив суду копію рішення шістнадцятої сесії Волочиської міської ради №630 від 27.07.2005 року про продаж субєкту підприємницької діяльності ТзОВ „Агробізнес земельну ділянку площею 20859,0 кв.м. за 137065,00 грн. по вул. Котовського, 8а в м. Волочиську.

З огляду на представлені заперечення представника відповідача 2, та пояснення представника регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області враховуючи, що ДП ДАК „Хліб України „Волочиський КХП є обєктом державної власності, суд вважає за необхідне відповідно до ст. 27 ГПК України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів без заявлених самостійних вимог державну інспекцію архітектурного і будівельного контролю у Хмельницькій області.

Керуючись ст.ст. 24,27, 77, 86 Господарського Процесуального Кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі №18/2126 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів державну інспекцію архітектурного і будівельного контролю у Хмельницькій області.

Розгляд справи №18/2126 відкласти на 10 год. 30 хв. 12 березня 2010 року.

Зобов'язати державну інспекцію архітектурного і будівельного контролю у Хмельницькій області надати в судове засідання установчі документи, свої пояснення з приводу спірних відносин.

Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою.

Суддя В.А. Саврій