Господарський суд Харківської області
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" вересня 2010 р. Справа № Б-39/66-10

вх. № 5186/2-39

Суддя Швидкін А.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

за участю:

представника приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 ОСОБА_2 дов.№2942 від 04.12.09р.

арбітражного керуючого ОСОБА_3

розглянувши справу за заявою: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м. Харків про визнання банкрутом - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, код НОМЕР_1

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ліквідатор фізичної особи підприємця ОСОБА_4 (61093, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) - арбітражний керуючий ОСОБА_3 зі скаргою на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1.

Розглянувши скаргу, додані до неї документи, матеріали справи, вислухавши пояснення ліквідатора, приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_1 суд встановив, що постановою господарського суду Харківської області по справі № Б-39/66-10 від «02» липня 2010 року фізичну особу підприємця ОСОБА_4 визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Цією ж постановою призначено ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_3.

Ліквідатором були виявлені та включені до ліквідаційної маси банкрута квартиру №139 (сто тридцять девять), розташовану за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А (шістдесят чотири А), загальною площею 66,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м., та квартиру №140(сто сорок), розташовану за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А(шістдесят чотири А), загальною площею 67,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м.

Ліквідатор звернувся до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 з вимогою зняти заборону що до відчуження нерухомого майна, з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна за №7817598 ПН Харківського МНО ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 28.08.2008 року, посвідченого нею же за реєстровим №2043 відносно квартири №139 (сто тридцять девять), розташованої за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А (шістдесят чотири А), загальною площею 66,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м., та припинити дію та виключити з Державного реєстру іпотек відповідні відомості про обтяження вказаного нерухомого майна іпотекою за №7817855, внесену на підставі договору іпотеки посвідченого ПН Харківського МНО ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 28.08.2008 року, посвідченого нею же за реєстровим №2043 на підставі резолютивної частини Постанови Господарського суду Харківської області від «02» липня 2010 року по справі № Б-39/66-10, в якій вказано, що скасовуються усі арешти та інші обмеження, щодо розпорядження майном банкрута, для укладання Договору купівлі-продажу з переможцем аукціону.

Також, ліквідатор звернувся до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 з вимогою зняти заборону що до відчуження нерухомого майна, з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна за №7461082 ПН Харківського МНО ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 26.06.2008 року, посвідченого нею же за реєстровим №1510 відносно квартири № 140(сто сорок), розташованої за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А (шістдесят чотири А), загальною площею 67,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м., та припинити дію та виключити з Державного реєстру іпотек відповідні відомості про обтяження вказаного нерухомого майна іпотекою за №7461082 ПН Харківського МНО ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 26.06.2008 року, посвідченого нею же за реєстровим №1510 на підставі резолютивної частини Постанови Господарського суду Харківської області від «02» липня 2010 року по справі № Б-39/66-10, в якій вказано, що скасовуються усі арешти та інші обмеження, щодо розпорядження майном банкрута, для укладання Договору купівлі-продажу з переможцем аукціону.

Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_1 ліквідатору у вилученні заборони щодо відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек відносно майна, що належить банкруту відмовила, про що свідчить Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за вих. №69/02-31 від 03.09.2010 р. ОСОБА_6 №70/02-31 від 03.09.2010 р. В обґрунтування своєї відмови, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 посилається на порушення арбітражним керуючим ст. 253 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

Ліквідатор звернувся до суду зі скаргою на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_1 в якій просить суд зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 вилучити заборони що до відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек відносно квартири квартири №139 (сто тридцять девять), розташованої за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А (шістдесят чотири А), загальною площею 66,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м. та квартири №140(сто сорок), розташовану за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А(шістдесят чотири А), загальною площею 67,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м.

У судовому засіданні ліквідатор підтримав скаргу у повному обсязі.

Представник приватного нотаріусу ХМНО ОСОБА_1 заперечує проти скарги ліквідатора, посилаючись на те, що у відповідності до ст. 253 розділу 26 «Інструкції про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» не передбачено - рішення суду у справі про банкрутство іпотекодавця, як підстави для вилучення заборон, накладених нотаріусами за договорами іпотеки.

Відповідно до ст. 23 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» - з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Відповідно до ст. 4 ГПК України Господарський суд не застосовує акти державних та інших органів, якщо ці акти не відповідають законодавству України.

Норми законодавства про банкрутство, належить застосовувати як переважаючі (спеціальні) над загальними нормами.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає скаргу ліквідатора, такою що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1, 4 ГПК України, ст.8 Цивільного Кодексу України, ст. 34,74 Закону України «Про нотаріат», ст.17 Закону України «Про іпотеку», ст. 2, ч.1 ст.5, ст. 23, ч. 4 ст. 24, ст.ст. 47-49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», -

УХВАЛИВ:

1. Скаргу ліквідатора фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (61093, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) - арбітражного керуючого ОСОБА_3 на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

2. Зобовязати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 вчинити нотаріальну дію «Скасування усіх арештів, накладених на майно боржника та інших обмежень, щодо розпорядження майном», яка не передбачена Законом України «Про нотаріат», але вказана дія передбачена статтею 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Вказану нотаріальну дію провести у відповідності до останнього абзацу статті 34 Законом України «Про нотаріат» та п.1 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», а саме: скасувати заборону відчуження нерухомого майна відносно квартири №139 (сто тридцять девять), розташованої за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А (шістдесят чотири А), загальною площею 66,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м. зареєстровану 28.08.2008 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за №7817598 ПН Харківського МНО ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 28.08.2008 року, посвідченого нею же за реєстровим №2043.

3. Після визнання прилюдних торгів з продажу майна банкрута, такими, що відбулися зобовязати Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 припинити дію та виключити з Державного реєстру іпотек відповідні відомості про обтяження квартири №139 (сто тридцять девять), розташованої за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А (шістдесят чотири А), загальною площею 66,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м. іпотекою за №7817598 ПН Харківського МНО ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 28.08.2008 року, посвідченого нею же за реєстровим №2043.

4. Зобовязати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 вчинити нотаріальну дію «Скасування усіх арештів, накладених на майно боржника та інших обмежень, щодо розпорядження майном», яка не передбачена Законом України «Про нотаріат», але вказана дія передбачена статтею 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Вказану нотаріальну дію провести у відповідності до останнього абзацу статті 34 Законом України «Про нотаріат» та п.1 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», а саме: скасувати заборону відчуження нерухомого майна відносно квартири № 140 (сто сорок), розташованої за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А (шістдесят чотири А), загальною площею 67,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м., зареєстровану 26.06.2008 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за №7461082 ПН Харківського МНО ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 26.06.2008 року, посвідченого нею же за реєстровим №1510.

5. Після визнання прилюдних торгів з продажу майна банкрута, такими, що відбулися зобовязати Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 припинити дію та виключити з Державного реєстру іпотек відповідні відомості про обтяження квартири № 140 (сто сорок), розташованої за адресою: місто Харків, проспект Московський, 64-А (шістдесят чотири А), загальною площею 67,4 кв. м., житловою площею 40,6 кв. м., іпотекою за №7461082 ПН Харківського МНО ОСОБА_5 на підставі договору іпотеки від 26.06.2008 року, посвідченого нею же за реєстровим №1510.

6. Ухвалу направити банкруту, ліквідатору, приватному нотаріусу ХМНО ОСОБА_6

Ухвала набирає законної сили з моменту ухвалення.

Суддя Швидкін А.О.