ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"28" грудня 2010 р. Справа № 14/205

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Нордекс" ЛТД

до відповідача ОСОБА_1 міська рада

про визнання права власності на адміністративний будинок

Суддя Марач В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_2 адвокат (дов. №1-юр/10 від 07.09.2010р.)

Від відповідача : не з'явився

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ СПОРУ :ТзОВ ВКП "Нордекс" ЛТД звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 міської ради про визнання права власності на адміністративний будинок, розташований за адресою: Рівненська область, м. Дубно, вул. Миру, 8: адміністративну будівлю літ. «А-2», загальною площею 54, 4 кв. м. В обгрунтування вимог зазначає, що вищевказана будівля побудована ним господарським способом на земельній ділянці, що належить Позивачу на підставі державного акта на право постійного користування землею серії І-РВ № 002107. Відповідність будівельним нормам та можливість подальшої експлуатації зазначеного обєкту нерухомого майна підтверджена висновком колективного підприємства «ТНТС-Новатор»Рівненської обласної організації творчої науково-технічної спілки будівельників України. Оскільки, ОСОБА_1 міська рада не оформляє право власності ТОВ ВКП «Нордекс ЛТД»на адміністративне приміщення розташоване за адресою: Рівненська область, м. Дубно, вул. Миру, 8, що перешкоджає реалізації права власності ТОВ ВКП «Нордекс ЛТД», Позивач просить захистити його право в судовому порядку.

Відповідач відзиву на позов суду не надав, представник його в судове засідання не з"явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Статтею 22 ГПК України встановлено права та обов"язки сторін в судовому процесі. Зокрема вказаною статтею передбачено, що сторони мають право брати участь в господарських засіданнях. Відповідно до норм вказаної статті сторони зобов"язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Не забезпечивши явку свого представника в судове засідання відповідач не виявив бажання скористатися наданими йому вищевказаними нормами ГПК правами. Вказані дії відповідача свідчать про недобросовісне користування належними йому, як стороні у судовому процесі, процесуальними правами.

За наведених обставин, керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе вирішити спір без участі Відповідача та відзиву з його боку за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представника позивача, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Рішенням ОСОБА_1 міської Ради народних депутатів Рівненської області від 20 червня 1997 року затверджено проект відводу земельних ділянок і надано земельні ділянки у постійне користування ТОВ ВКП «Нордекс ЛТД»площею 3,75 га, в тому числі ділянку площею 0,50 га, в місті Дубно по вулиці Миру, 2, з них: під багаторічними насадженнями 0,16 га, під виробничою територією (подвіря та господарські споруди) 0,34 га для розміщення виробничої бази.

09 грудня 1997 року ОСОБА_1 міською Радою народних депутатів Рівненської області було видано товариству з обмеженою відповідальністю ВКП «Нордекс ЛТД»державний акт на право постійного користування землею серії І-РВ № 002107.

Згідно вказаного вище акту землекористувачеві надано у постійне користування 3,75 гектарів землі в межах згідно з планом землекористування, в їх числі 0,50 гектара в місті Дубно по вулиці Миру для Розташування бази ТОВ ВКП «Нордекс ЛТД».

За змістом частини 1 статті 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності.

Статтею 95 Земельного кодексу України передбачено право землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди, тобто самостійно використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку за умови збереження її цільового призначення.

Відповідно до генеральних планів населених пунктів сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи в межах повноважень, визначених законом, а також Київська та Севастопольська міські державні адміністрації у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами вирішують питання щодо розташування та проектування нового будівництва, здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту обєктів містобудування та упорядкування територій (ст. 12 Закону України «Про планування і забудову територій»).

26 березня 1998 року рішення ОСОБА_1 міської ради №173 надано дозвіл на будівництво адміністративного приміщення ТОВ ВКП «Нордекс ЛТД»по вул. Миру, 2.

За таких обставин, в період з 26 березня 1998 року по 11 січня 1999 року, товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «Нордекс ЛТД»власними силами та за власні кошти було побудовано господарським способом адміністративний будинок розташований в місті Дубно по вулиці Миру, 2.

Відповідно до статті 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Частина пята статті 376 Цивільного кодексу України зазначає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В ході технічної інвентаризації, проведеної комунальним підприємством «Архітектор»ОСОБА_1 міської ради, відображеної в технічному паспорті, виготовленому станом на 14.10.2010 року, обєктом нерухомого майна є: адміністративний будинок літ. «А-2», загальною площею 54,4 кв. м.

Відповідність будівельним нормам та можливість подальшої експлуатації спірного обєкту нерухомого майна підтверджений висновком колективного підприємства «ТНТС-Новатор»Рівненської обласної організації творчої науково-технічної спілки будівельників України.

Згідно висновку Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікос. Оціночна компанія»№101104 від 29.11.2010 року ринкова вартість адміністративного будинку ТОВ ВКП «Нордекс ЛТД»розташованого за адресою: Рівненська область, м. Дубно, вул. Миру, 8 становить 61 430,00 (шістдесят одна тисяча чотириста тридцять) гривень.

Стаття 328 Цивільного кодексу України зазначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правом власності, відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В даний час позивач не має можливості розпоряджатися належним йому майном, так як відсутні відповідні документи по будівництву адмінприміщення на його ім'я (проектна документація, акт вводу в експлуатацію тощо).

У відповідності до ст. 144 Господарського кодексу України майнові права та майнові обовязки субєкта господарювання можуть виникати внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом.

Частиною 2 статті 415 Цивільного кодексу України передбачено, що землекористувач має право власності на будівлі, споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство «Нордекс ЛТД»є власником нерухомого майна адміністративного будинку, розташованого за адресою: Рівненська область, м. Дубно, вул. Миру, 8: адміністративна будівля літ. «А-2», загальною площею 54, 4 кв. м.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство «Нордекс»ЛТД (35600 Рівненська обл., м. Дубно, вул. Замкова, 24, ) право приватної власності на адміністративний будинок, розташований за адресою: Рівненська область, м. Дубно, вул. Миру, 8: адміністративну будівлю літ. «А-2», загальною площею 54, 4 кв. м.

Суддя Марач В.В.

підписано "31" грудня 2010 р.