ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" лютого 2010 р. Справа № 15/135

За позовом Підприємця ОСОБА_1

до відповідача ЖБК " Ювілейний "

про відшкодування здійснених невідємних полібшень та відшкодування збитків

Суддя Петухов М.Г.

Представники :

Від позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2

Від відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом про стягнення з відповідача коштів в сумі 46051,49 грн., з яких: 45851,49 грн. - вартість здійснених невід'ємних поліпшень, 200,00 грн. - збитків. В обгрунтування позову зазначає, що за період оренди нежитлового приміщення, відповідно до укладеного між сторонами договору оренди від 08.02.2007 р., позивачем проведені ремонтно-оздоблювальні роботи (невід'ємні поліпшення), які після розірвання договору мають бути відшкодовані орендодавцем (відповідачем). Причиною розірвання договору слугувало постійне підтоплення приміщення, відповідальність за яке позивач покладає на відповідача і, як наслідок, просить стягнути додатково 200,00 грн. збитків завданих підтопленням. В судових засіданнях позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач проти позову заперечує, мотивуючи тим, що позивачка при проведення ремонтно-оздоблювальних робіт порушила технічні характеристики орендованого приміщення; не отримувала дозволу на проведення капітального ремонту; приміщення здавалось в оренду під магазин, однак фактично використовувалось як швейна майстерня; проведені ремонтні роботи є занадто дорогими, що недоцільно було здійснювати в орендованому приміщенні. Просить в позові відмовити.

Крім цього, позивачем подане клопотання про призначення судової експертизи на вирішення якої поставити питання: 1) чи були виконані на обєкті (нежитлове приміщення за адресою м.Рівне, вул. Кн. Романа, 6) у 2007р. будівельно-монтажні роботи , про які йдеться в залученій до позовної заяви документації; 2) яка вартість будівельно-ремонтних робіт на обєкті (нежитлове приміщення за адресою м.Рівне, вул. Кн. Романа, 6), виконаних згідно акту виконаних робіт № 2 від 18.04.2007р. та яка вартість використаних матеріалів для здійснення вказаних будівельно-ремонтних робіт, а також встановлених нових металопластикових вікон, металевих решіток на приямки, дверей та інших матеріалів, використаних для здійснення невідємних поліпшень обєкту.

Відповідно до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Враховуючи, що для визначення вартості здійснених підприємцем ОСОБА_1 невідємних поліпшень орендованого у ЖБК «Ювілейний»нежитлового приміщення площею 60 м.кв., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Кн. Романа, 6, а відповідно для всебічного, повного та обєктивного вирішення спору по суті необхідні спеціальні знання, по справі слід призначити судову експертизу.

Клопотання позивача в частині постановки на вирішення екпертизи питання № 1 про те, чи були виконані на обєкті (нежитлове приміщення за адресою м.Рівне, вул. Кн.Романа, 6) у 2007р. будівельно-монтажні роботи, про які йдеться в залученій до позовної заяви документації, відхиляється судом, так як зі змісту позову, усних та письмових пояснень сторін вбачається, що орендоване приміщення неодноразово затоплювалося в звязку з чим на даний момент візуально неможливо встановити повний перелік робіт виконаних позивачем в орендованому приміщенні.

Вирішення питання № 2 в частині визначення вартості робіт згідно акту № 2 від 18.04.2007р. не потребує спеціальних знань, оскільки така вартість зазначена в самому акті, тому відхиляється судом..

Решта змісту питання № 2 відредаговано та включено судом в загальне формулюваня питань, що поставлені експерту.

Керуючись ст. ст. 41, 42, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Призначити у справі № 15/135 судову експертизу.

2. Проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідному інституту судових експертиз (43001 м.Луцьк, вул.Червоного Хреста, 16).

3. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

а) визначити вартість здійснених підприємцем ОСОБА_1 невідємних поліпшень орендованого у ЖБК «Ювілейний»нежитлового приміщення площею 60 м.кв., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Кн. Романа, 6;

б) чи підтверджується документально витрати здійснених підприємцем ОСОБА_1 невідємних поліпшень орендованого у ЖБК «Ювілейний»нежитлового приміщення площею 60 м.кв., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Кн. Романа, 6, якщо підтверджується то на яку суму;

в) чи підтверджується документально витрати підприємця ОСОБА_1 на усунення наслідків аварій і ушкоджень в орендованому у ЖБК «Ювілейний»нежитловому приміщенні площею 60 м.кв., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул. Кн. Романа, 6, якщо підтверджується то на яку суму.

4. Вирішення поставлених на експертизу питань проводити на основі оригіналів наданих сторонами документів, з посиланням на їх копії з вказанням аркушів справи.

5. Попередити експерта про кримінальну відповідальність при проведенні експертизи, встановлену ст.ст. 384-385 Кримінального кодесу України.

6. Сторонам по справі надавати експерту всю необхідну допомогу, оригінали та копії необхідних експерту документів та забезпечити доступ експерта в приміщення.

7. Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача - підприємця ОСОБА_1.

8. Ухвалу направити сторонам по справі, а справу направити Волинському відделенню Львівського науково-дослідного інституту судових (43001 м.Луцьк, вул.Червоного Хреста, 16).

9. Попередити сторони, що за невиконання вимог даної ухвали передбачено відповідальність згідно ст. 382 Кримінального кодексу України та п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Петухов М.Г.