ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"24" листопада 2010 р.Справа № 9/761-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління

активами "ІЗІ ЛАЙФ" м. Київ

до Відкритого акціонерного товариства "Шепетівське підприємство по забезпеченню

нафтопродуктами" м. Шепетівка

про стягнення заборгованість основного боргу за кредитом та відсотками за користування

кредитом у сумі 8034618,97грн., 77 113,66грн. шляхом звернення стягнення на предмет

іпотеки та предмет застави та надання Позивачу права від свого імені здійснити продаж

предмету іпотеки та предмету застави

Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні

Позивача, - Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний

промислово інвестиційний банк" м. Київ

Суддя Олійник Ю.П.

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1 за дов. від 17.05.10

Від відповідача ОСОБА_2 за дов. від 7.10.2010р.

Від третьої особи не зявився

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить стягнути з відповідача заборгованість основного боргу за кредитом та відсотками за користування кредитом у сумі 8034618,97грн., 77 113,66грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та предмет застави та надання Позивачу права від свого імені здійснити продаж предмет іпотеки та предмет застави будь-якій особі-покупцеві за початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності станом на день вчинення такого продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна станом на день здійснення продажу, а саме: а) комплекс за адресою: Хмельницька область, м. Шепетівка, вул. Гранітна, 21 за договірною вартістю 9 500 000 грн.; б) нежитлова будівля АЗС №5 за договірною вартістю 1 600 000,00 грн. загальною площею 59,5 кв.м. (літ А1) за адресою: Хмельницька область, Шепетівський район, с. Дубіївка, вул. Миру, 1; в) нежитлова будівля, АЗС №2 за договірною вартістю 4 350 000,00грн. загальною площею 99,0 кв.м. за адресою:Хмельницька обл., Шепетівський район, с. Ленківці, вул. Миру, 1; г) нежитлова будівля, МАЗС №3 (інв.№00010) за договірною вартістю 300 000грн. загальною площею 16,3 кв.м. (літ А1) за адресою: Хмельницька область, Шепетівський район, Ленковецька сільська рада, автодорога Городище-Рівне-Старокостянтинів - 233км + 500; д) нежиле приміщення АЗС №1 (інв.№00001) за договірною вартістю 1 250 000 грн. загальною площею 76,6 кв.м. (літ.АІ) за адресою: Хмельницька обл., м. Шепетівка, вул. Старокостянтинівське шосе, 38-Б; е) нежиле приміщення, АЗС (МАЗС, інв.№00011) за договірною вартістю 1000 000грн. загальною площею 28,6 кв.м. (літ А1) за адресою: Хмельницька обл., Ізяславський район, с.Плужне, вул. Бортника, 61; є) нежиле приміщення, АЗС (АЗС №3, інв.№00003) загальною площею 151,2 кв.м. (літ А1) за адресою: Хмельницька область, Ізяславський район, м. Ізяслав, вул. Незалежності, вул.Леніна, 94.

Відповідач відзив на позов не надав.

Третя особа представника для участі у судовому засіданні не направила.

Представником позивача у судовому засіданні заперечується щодо проведення експертизи. Витребувані судом докази позивачем надані частково.

Відповідачем подане до суду клопотання про призначення по справі судової експертизи для зясування питання щодо початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації, а також клопотання про обєднання справи №9/761-10 та №9/762-10 в одну справу у звязку з однорідністю позовних вимог та підстав їх заявлення, однаковістю сторін та виникнення спорів з однакових правовідносин.

Суд не вважає за доцільне обєднання справ №9/761-10 та №9/762-10 для їх спільного розгляду в одну справу, оскільки це суттєво утруднить вирішення спору і призведе до переобтяження змісту позовних вимог та може спричинити ускладнення у випадку необхідності виконання рішення, враховуючи що звернення стягнення за позовами стосується різної суми заборгованості, тоді як на по одній зі справ звертається стягнення на предмет застави та іпотеки, а по іншій лише предмета іпотеки. Тому у задоволенні клопотання про обєднання справ необхідно відмовити.

Як вбачається з матеріалів справи 07 травня 2008р. між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», та ВАТ «Шепетівське підприємство по забезпеченню нафтопродуктами» укладено договір про відкриття кредитної лінії № 344-08/01 з подальшими змінами та доповненнями від 22.07.08. У забезпечення виконання зобов 'язань за кредитним договором між Банком та Відповідачем укладено іпотечний договір та договір застави.

Іпотечний договір № 345-08/04 від 07 травня 2008 року, посвідчений нотаріально, за реєстровим №1538 з наступними змінами та доповненнями від 22.07.08, предметом його були наступні обєкти. а) комплекс за адресою: Хмельницька область, м. Шепетівка, вул. Гранітна, 21 за договірною вартістю 9 500 000грн., який складається з: цегляної адмінспоруди, лабораторії загальною площею 607,8 кв.м. (літ.АІ); цегляної котельні механічної загальною площею 159,7 кв.м.; цегляної майстерні загальною площею 383,2 кв.м.; цегляної операторської загальною площею 80,9 кв.м.; цегляного пожежного депо загальною площею 243,5 кв.м.; цегляної прохідної загальною площею 28,5 кв.м.; гаражного навісу загальною площею 339,0 кв.м.; цегляної нової котельні загальною площею 26,0 кв.м.; цегляного тарного складу загальною площею 99,7 кв.м.; навісу загальною площею 279,2 кв.м.

До складу вказаного комплексу входить також наступне рухоме майно: резервуар №1 (вертикальний, сталевий, наземний РВС-2000) об'ємом 2129 куб.м., інв. №00061, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №10 об'ємом 75 куб.м., інв.№00018, дата введення в експлуатацію 1980р.; резервуар №11 об'ємом 60 куб.м., інв.№00019, дата введення в експлуатацію 1980р.; резервуар №12 об'ємом 75 куб.м., інв.№00020, дата введення в експлуатацію 1980р.; резервуар №13 об'ємом 106 куб.м., інв.№00021, дата введення в експлуатацію 1980р.; резервуар №14 об'ємом 75 куб.м., інв.№00022, дата введення в експлуатацію 1980р.; резервуар №15 об'ємом 75 куб.м., інв.№00023, дата введення в експлуатацію 1980р.; резервуар №16 об'ємом 70 куб.м., інв.№00024, дата введення в експлуатацію 1980р.; резервуар №2 (вертикальний, сталевий, наземний РВС-300) об'ємом 269 куб.м., інв.№00044, дата введення в експлуатацію 1980р.; резервуар №21 об'ємом 75 куб.м., інв.№00025, дата введення в експлуатацію 1981р.; резервуар №23 об'ємом 75 куб.м., інв.№00026, дата введення в експлуатацію 1981р.; резервуар №24 об'ємом 75 куб.м., інв.№00027, дата введення в експлуатацію 1981р.; резервуар №25 (вертикальний, сталевий, наземний РВС-1000) об'ємом 1036 куб.м., інв.№00062, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №26 об'ємом 103 куб.м., інв.№00028, дата введення в експлуатацію 1981р.; резервуар №27 об'ємом 75 куб.м., інв.№00029, дата введення в експлуатацію 1981р.; резервуар №28 об'ємом 75 куб.м., інв.№00030, дата введення в експлуатацію 1981р.; резервуар №29 вертикальний, сталевий, наземний РВС-1000) об'ємом 1042 куб.м., інв.№00048, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №3 (вертикальний, сталевий, наземний РВС- 00) об'ємом 187 куб.м., інв.№00049, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №30 об'ємом 75 куб.м., інв.№00031, дата введення в експлуатацію 1982р.; резервуар №31 об'ємом 75 куб.м., інв.№00032, дата введення в експлуатацію 1982р.; резервуар № 32 об'ємом 75 куб.м., інв.№00033, дата введення в експлуатацію 1982р.; резервуар №33 (вертикальний, сталевий, наземний РВС-3000) об'ємом 3379 куб.м., інв.№00050, дата введення в експлуатацію 1985р ; резервуар №34 (вертикальний, сталевий, наземний РВС-3000) об'ємом 3340 куб.м., інв.№ 00051, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №35 об'ємом 75 куб.м., інв.№00052, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №36 об'ємом 75 куб.м., інв.№00053, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №37 об'ємом 75 куб.м., інв.№00054, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №38 об'ємом 75 куб.м., інв.№00055, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №39 об'ємом 75 куб.м., інв.№00034, дата введення в експлуатацію 1982р.; резервуар №4 об'ємом 185 куб.м., інв.№00035, дата введення в експлуатацію 1982р.; резервуар №40 об'ємом 75 куб.м., інв.№00036, дата введення в експлуатацію 1982р.; резервуар №41 об'ємом 75 куб.м., інв.№00037, дата введення в експлуатацію 1982р.; резервуар №42 об'ємом 75 куб.м., інв.№00038, дата введення в експлуатацію 1982р.; резервуар №43 об'ємом 75 куб.м., інв.№00039, дата введення в експлуатацію 1983р.; резервуар №44 об'ємом 75 куб.м., інв.№00040, дата введення в експлуатацію 1983р.; резервуар №46 об'ємом 75 куб.м., інв.№00041, дата введення в експлуатацію 1983р.; резервуар №5 (вертикальний, сталевий, наземний РВС-300) об'ємом 273 куб.м., інв.№00056, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №6 (вертикальний, сталевий, наземний РВС-100) об'ємом 104 куб.м., інв.№00057, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №7 об'ємом 1050 куб.м., інв.№00058, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №8 (вертикальний, сталевий, наземний РВС-3000) об'ємом 3331 куб.м., інв.№00059, дата введення в експлуатацію 1985р.; резервуар №9 (вертикальний, сталевий, наземний РВС-1000) об'ємом 1042 куб.м., інв.№00060, дата введення в експлуатацію 1985р.

До складу вказаного комплексу входить також наступне нерухоме майно:

а)відкритий водойм, інв.№00005, дата введення в експлуатацію 1946р.; естакада, інв.№00064, дата введення в експлуатацію 2007р.;залізнична колія з естакадою, інв.№00007, дата введення в експлуатацію 1946р.; підїзний шлях, дорога, інв.№00079, дата введення в експлуатацію 2007р.; огорожа, інв.№00014, дата введення в експлуатацію 1995р.; трубопровідні мережі, які забезпечують завантаження, рух та відванження різних видів нафтопродуктів по території комплексу, який Предметом є іпотеки, з пунктів поставки (залізничної колії та ін.) до резервуарів і з резервуарів до пунктів відвантаження; резервуарний парк для зберігання світлих нафтопродуктів; резервуарний парк для зберігання темних нафтопродуктів.

б)нежитлова будівля АЗС №5 за договірною вартістю 1 600 000,00грн. загальною площею 59,5 кв.м. (літ А1) за адресою: Хмельницька область, Шепетівський район, с. Дубіївка, вул. Миру, 1 (один). До складу АЗС №5 входять наступні об'єкти рухомого майна: резервуари зак 229 «С»РГС 25/7+18/П1 з гідроізоляцією в кількості 2 шт.; зак 232 «С»колодязь технологічний 1,1х2,1х1,35м з гідроізоляцією - 4 шт.; зак 225 «С»колодязь технологічний 1,1х2,1х1,9м з гідроізоляцією в кількості 1 шт.; система управління "Струна - М" в кількості 1 шт.; трубопровідні мережі, система пожежного захисту, система відеонагляду очисні споруди, котел електричний, насосна станція, шкаф блоків електричних з'єднань, водонагрівач, ПРК "Віта-2408" (4 продукти, 8 кранів) -1шт.

в)нежитлова будівля, АЗС №2 за договірною вартістю 4 350 000,00грн. загальною площею 99,0 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський район, с. Ленківці, вул. Миру, 1. До складу АЗС №2 входять наступні об'єкти рухомого майна: резервуари РГС з гідроізоляцією 25 куб.м. в кількості 6 шт., зак 229 «С»РГС 25/7+18/П1 з гідроізоляцією в кількості 4 шт., зак 232 «С»колодязь технологічний 1,1x2,1x1,35м з гідроізоляцією в кількості 6 шт., зак 225 «С»колодязь технологічний 1,1х2,1х1,9м з гідроізоляцією в кількості 6 шт., система управління "Струна - М" в кількості 1 шт., дизельна трифазна електростанція ІША 198ТА03 (з автоматикою) в кількості 1 шт.; трубопровідні мережі, система пожежного захисту, система відеонагляду, очисні споруди, котел електричний, насосна станція, шкаф блоків електричних з'єднань, водонагрівач, ПРК "Віта-2408" - 2 шт., ПРК "Віта-2001" - 1 шт., які належать Іпотекодавцю на підставі договору підряду БМР 1005-01 від 10.05.2007р. та видаткових накладних ТОВ «СПЕЦМОНТАЖ-ТВМ»№ РН-07081 від 07.08.2007р., №РН-28092 від 28.09.2007р., №РН-30091 від 30.09.2007р., №РН-15102 від 15.10.2007р., №РН-1411 від 14.11.2007р., №РН-15111 від 15.11.2007р., №РН-25121 від 25.12.2007р., №РН-20032 від 20.03.2008р.

г)нежитлова будівля, МАЗС №3 (інв.№00010) за договірною вартістю 300000грн. загальною площею 16,3 кв.м. (літ А1) за адресою: Хмельницька область, Шепетівський район, Ленковецька сільська рада, автодорога Городище-Рівне- Старокостянтинів - 233км + 500. До складу МАЗС входять наступні об'єкти нерухомого та рухомого майна: будівля операторської загальною площею 16,3 кв.м.; очисні споруди дощових стоків; резервуари РГС -8 в кількості 3 шт.; пожежний резервуар; водопостачання; електромережі; каналізація.

д) нежиле приміщення АЗС №1 (інв.№00001) за договірною вартістю 1 250 000грн. загальною площею 76,6 кв.м. (літ.АІ) за адресою: Хмельницька обл., м. Шепетівка, вул. Старокостянтинівське шосе, 38-Б. До складу АЗС №1 входять наступні об'єкти нерухомого та рухомого майна: будівля операторської загальною площею 76,6 кв.м.; очисні споруди дощових стоків; резервуари РГС-25 в кількості 7 шт.; пожежний резервуар; каналізація дощова; каналізація побутова; водопостачання; електромережі.

є) нежиле приміщення, АЗС (МАЗС, інв.№00011) за договірною вартістю 1 000 000грн. загальною площею 28,6 кв.м. (літ А1) за адресою: Хмельницька область, Ізяславський район, с. Плужне, вул. Бортника, 61. До складу АЗС входять наступні об'єкти нерухомого та рухомого майна: будівля операторської загальною площею 28,6 кв.м.; очисні споруди дощових стоків; резервуари РГС-8 в кількості 3 шт.; пожежний резервуар; водопостачання; електромережі; каналізація.

є) нежиле приміщення, АЗС (АЗС №3, інв.№00003) загальною площею 151,2 кв.м. (літ А1) за адресою: Хмельницька область, Ізяславський район, м. Ізяслав, вул. Незалежності, вул.Леніна, 94. До складу АЗС входять наступні об'єкти нерухомого та рухомого майна: будівля операторської загальною площею 151,2 кв.м.; очисні споруди дощових стоків; резервуари РГС-25 в кількості 7 шт.; пожежний резервуар; каналізація дощова; каналізація побутова; водопостачання; електромережі.

Договір застави № 346-08/04 від 07 травня 2008 року з наступними змінами та доповненнями від 22.07.2008 року, предметом якого були: бензин марки А-76 в кількості 120 тонн на загальну (договірну) вартість 720 000 грн.; бензин марки А-92 в кількості 30 тонн на загальну (договірну) вартість 210 000грн.; дизельне пальне в кількості 180 тонн на загальну (договірну) вартість 1 070 000грн. Відповідно до п.п. 1.4.,1.6 Договору застави, предмет застави сторонами оцінено у 2000 000грн., місцезнаходження предмету застави: м. Шепетівка Хмельницької області, вул. Гранітна, 21.

25 лютого 2010 року між Банком та Позивачем укладено договір відступлення права вимоги № 02-1, відповідно до умов якого Банк передав новому Кредитору належне Банку право вимоги за кредитним договором № 344-087/01 від 07.05.2008 року (з урахуванням договору про внесення змін до нього № 571-08/01 від 22.07.2008 року), укладеним між Банком та Відповідачем.

Відповідно до пункту 1.3. договору відступлення до Позивача перейшло право вимагати замість Банка від Відповідача належного та реального виконання наступних обовязків: повернення грошових коштів в розмірі 6 000 000 грн.; повернення нарахованих станом на дату укладання Договору відступлення процентів за користування кредитом в розмірі 2 034 618,93грн.; повернення нарахованої, але не отриманої комісійної винагороди в сумі 77113,66грн.; сплати неустойки в формі та в розмірах, що визначена в кредитному договорі. Крім того, відповідно до п.1.4. Договору відступлення до нового Кредитора перейшли всі без винятку права та обов'язки первісного Кредитора за Кредитним договором.

Згідно наданої суду банківської виписки про рух коштів по рахунку відповідача станом на 25.02.10 рахується прострочена заборгованість по кредиту в розмірі 6000000,00грн. та по відсотках за кредит в сумі 299178,09грн.

25 лютого 2010 року між Банком та позивачем укладено договір відступлення права вимоги № 02-1-1, відповідно до умов якого Банк відступив новому Кредитору своє право вимоги за Іпотечним договором № 345-08/04 від 07.05.2008 року (з урахування договору про внесення змін до нього № 572-08/04 від 22.07.2008р.), укладеним між Банком та Відповідачем , який забезпечує виконання умов Кредитного договору № 344-08/01 від 07.05.2008 року (з урахуванням договорів про внесення змін до нього).

Судом враховується, що згідно статті 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається : загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно п. 1.3 договору іпотеки сторони погодили загальну вартість іпотеки в розмірі 19000000,00грн. (зміни до іпотечного договору від 22.07.08), однак не визначено вартість по конкретному обєкту .

Відповідачем заперечується ціна предмета іпотеки, зазначена в іпотечному договорі, як початкова ціна продажу, оскільки вона визначена станом на 2007р. та не відповідає дійсній вартості майна на момент розгляду справи.

Проте клопотання позивача про зупинення провадження у справі та призначення судової експертизи задоволенню не підлягає у звязку з необхідністю зупинення провадження у даній справі до вирішення по суті господарським судом справи №9/762-10, оскільки предмет іпотеки за договором від 07.05.08 по даній справі та предмет іпотеки за іпотечним договором від 11.05.07 (справа №9/762-10) є однаковими та для оцінки вартості майна, переданого відповідачем у іпотеку за договором від 11.05.07 ухвалою суду від 24.11.10 призначена судова оціночна експертиза по справі №9/762-10, враховуючи пріоритет іпотеки за даним договором.

Згідно ст.39 Закону України "Про іпотеку" одним із обовязкових умов, які зазначаються у рішенні суду є пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

Як вбачається з п. 2.1.4 іпотечного договору № 345-08/04 від 07 травня 2008 року, предмет іпотеки перебуває в іпотеці іпотекодержателя по договору іпотеки № 389-07/04 від 11.05.2007. При цьому останній договір є підставою позову по справі господарського суду області №9/762-10.

За таких обставин вирішення даної справи не можливе без зясування питання щодо вартості предмета іпотеки і вирішення спору по справі №9/762-10. Тому провадження у даній справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 9/761-10 до вирішення господарським судом повязаної з нею справи господарського суду Хмельницької області №9/762-10 за позовом ТОВ "Компанія з управління активами "ІЗІ ЛАЙФ" м. Київ до Відкритого акціонерного товариства "Шепетівське підприємство по забезпеченню нафтопродуктами" м. Шепетівка про стягнення заборгованості основного боргу за кредитом та відсотками за користування кредитом у сумі 6450505,48грн. та 68372,92грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та надання позивачу права від свого імені здійснити продаж предмету іпотеки.

Суддя Ю.П. Олійник