ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"10" листопада 2010 р.Справа № 5/65-1640
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

Розглянув матеріали справи

за позовом Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, вул. Шевченка, 78, смт.В.Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області, 47740

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристал Моторс", вул. Текстильна,28ч, м. Тернопіль, 46010

За участю представників від:

Позивача: ОСОБА_2 представник (дор. №26/10 від 26.10.2010р.);

ОСОБА_3 представник (дор. №28/10 від 27.10.2010р.);

Відповідача: ОСОБА_4 представник (дов. від 15.10.2010р.).

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін розяснено права і обовязки сторін, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Субєкт підприємницької діяльності фізична особа ОСОБА_1 звернувся в господарський суд з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристал Моторс" 188878грн.01коп., з них: 182267грн.76коп. заборгованості по орендній платі по договору оренди №02В/08 від 05.05.2008р. та 6610грн.25коп. пені.

Ухвалою суду від 27.10.2010р. зобовязано сторони провести взаємозвірку розрахунків із зазначенням періодів нарахування орендної плати по договору оренди №02В/08 від 05.05.2008р. та із зазначенням дати проведення оплати, і акт звірки розрахунків надати суду.

Сторони взаємозвірки розрахунків не провели, проте кожна із сторін надала свій акт звірки розрахунків. Так із наданого позивачем акту звіряння рахунків слідує, що відповідач заборгував йому по сплаті орендної плати суму 182266грн.39коп., а із наданого відповідачем акту звіряння взаємних розрахунків станом на 02.11.2010р. слідує, що у відповідача заборгованість по орендній платі відсутня.

Позивач у доповненні до позовних вимог від 10.11.2010р. щодо тверджень відповідача у відзиві на позовну заяву, зазначає, що згідно п.1.2. Договору обєкт оренди знаходиться в належному технічному стані. Актом приймання-передачі, який підписаний уповноваженими представниками сторін від 05.05.2008р. засвідчено факт передачі приміщення оренди, і в акті не зазначено будь-яких претензій до стану обєкту оренди, будь-яких перешкод у використанні приміщення відповідно до цільового призначення у відповідача не було. Позивач також зазначає про те, що відповідачем не представлено доказів відмови позивача від підписання акту приймання-передачі обєкта оренди, а сторонами у п.3.1. Договору від 05.05.2008р. №02В/08 встановлено, що орендна плата нараховується за весь фактичний строк оренди, який розпочинається з моменту підписання акту приймання-передачі з 01.05.2008р. та закінчується датою повернення обєкта оренди орендодавцю і поскільки сторонами по договору не зафіксовано згідно Акту приймання-передачі повернення обєкта оренди як це встановлено п.3.1. і 6.1. Договору та закінчення його дії і припинення нарахування орендної плати, відтак орендні зобовязання по оплаті орендної плати у відповідача не припинилося. Так як дата закінчення нарахування орендної плати є закінчення строку дії договору оренди або дата повернення обєкта оренди згідно вимог договору, які встановлюють процедуру повернення та засвідчення факту повернення обєкта оренди, тому відповідач зобовязаний сплатити суму орендних платежів до закінчення дії договору, а саме до 01.04.2010р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що розглянути спір в даному судовому засіданні не має можливості, оскільки в суду виникла необхідність витребувати у позивача додаткові докази, а саме документально обґрунтовані пояснення щодо строку, в який повинна вноситись орендна плата відповідачем за користування орендованим майном по договору оренди №02В/08 від 05.05.2008р, а також рахунки на оплату орендної плати та докази їх виставлення (вручення) відповідачу, в звязку з чим розгляд справи на підставі ст.77 ГПК України відкладається в межах строку, встановленого ст.69 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 24.11.2009р. на 11год.40хв.

2. Зобов'язати сторони до дня розгляду справи надати суду:

Позивача: - документально обґрунтовані пояснення щодо строку, в який повинна вноситись орендна плата відповідачем за користування орендованим майном по договору оренди №02В/08 від 05.05.2008р.;

- рахунки на оплату орендної плати та докази їх виставлення (вручення) відповідачу;

- обґрунтований розрахунок суми пені, яка заявлена у позовній заяві, із зазначенням періодів та суми на яку проводиться нарахування.

Участь повноважних представників сторін в засіданні обов'язкова.

Суддя Г.З. Андрушків