ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" січня 2010 р.Справа № 22/2049

За позовом: Закритого акціонерного товариства "Тепловоденергія", м. Кам'янець-Подільський

до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Кам'янець-Подільський

про внесення змін у договори суборенди від 16.11.2006 року.

Суддя Заверуха С.В.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2- представник за довіреністю 06.01.2010р.

відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач в позовній заяві та його повноважний представник в судовому засіданні просять суд винести рішення, яким внести зміни у договори суборенди від 16.11.2006р., укладені між ЗАТ "Тепловоденергія" та ПП ОСОБА_1 на умовах додаткової угоди від 10.09.2009р. Посилається на укладені між сторонами договори суборенди від 16.11.2006р., докази переписки між сторонами.

Відповідач у відзиві на позов проти позову заперечує, вказує на те, що обґрунтовуючи свої доводи позивач послався безпосередньо на істотні зміни обставин, які на його думку вважаються знеціненням встановленої договором орендної плати внаслідок стрімких інфляційних процесів. Дійсно, 16 листопада 2006року між позивачем та відповідачем був укладений договір суборенди чотирьох метрової димовивідної труби для встановлення базової станції стандарту БС8 та антенно-фідерних пристроїв такої станції, спрямованих на підтримку цілісності і справності елементів базової станції та забезпечення нормального її функціонування, яка розташована за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул. Молодіжна. Відповідно до п.4.1 вказаного договору орендна плата за користування димовивідною трубою сплачується Орендарем Орендодавцю щомісяця і складає 120 гривень, в т.ч. ПДВ 20%. Позивачем не надані суду обгрунтовані розрахунки знеціненої встановленої договором орендної плати, а також не надано доказів підвищення орендної плати між позивачем, як орендарем та Кам'янець-Подільською міською радою, як орендодавцем (власником майна комунальної власності) відповідно до договору оренди цілісного майнового комплексу від 27 квітня 2004 року. У відповідності до ст.22 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", плата за суборенду цього майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря. Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. З огляду на викладену ст.22 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" слід дійти висновку про те, що посилання позивача на істотні зміни обставин, що дають підстави змінити або розірвати договір, передбачені ст.652 ЦК України, є безпідставними, які не грунтуються на вимогах чинного законодавства. Водночас позивачем не були доведені обставини, на які він посилається. Тому відповідач проти позову заперечує, просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні подав суду договір оренди укладений між ним та Кам'янець-Подільською міською радою, м. Кам'янець-Подільський. Отже, як вбачається з матеріалів справи, рішення з господарського спору може вплинути на права чи обов'язки Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський, тому суд вважає за необхідне з власної ініціативи і відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучити Кам'янець-Подільську міську раду, м. Кам'янець-Подільський (майдан Відродження, 1) до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Враховуючи те, що справи в господарських судах розглядаються на засадах змагальності та рівності сторін, справа не може бути розглянута без представника відповідача, тому розгляд справи слід відкласти, а у сторін витребувати додаткові докази.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Кам'янець-Подільську міську раду, м. Кам'янець-Подільський (майдан Відродження, 1), та зобов'язати подати в судове засідання письмові пояснення з приводу спірних правовідносин з документальним обгрунтуванням своїх доводів.

Розгляд справи № 22/2049 відкласти на 10 год. 30 хв. 02 лютого 2010 року.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, к. 314.

Зобов'язати повторно позивача надати в судове засідання: акти приймання-передачі згідно договорів суборенди та договору оренди.

Визнати явку повноважних представників сторін та третьої особи в судове засідання обов'язковою.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 4 прим.:1 - до справи,2 - позивачу,3 - відповідачу,4 - третій особі (м. Кам'янець-Подільський, майдан Відродження, 1).

Помічник судді-Цимбалюк І.О.