ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"28" грудня 2010 р. Справа № 10/186

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергобор" м.Рівне

до відповідача ОСОБА_1 приватного підприємства "Мир" с.Чудниця,

Гощанський район, Рівненська область

про стягнення в сумі 39 035 грн. 35 коп.

Суддя Павлюк І.Ю.

Представники:

від позивача- Солімчук М.Т., представник (довіреність №53 від 26.10.2010р.);

від відповідача- не з'явився.

Представник відповідача в судове засідання 28.12.2010р. не з'явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку.

Суть спору: Позивач - ТзОВ "Енергобор" звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_1 приватного підприємства "Мир" 39 035 грн. 35 коп. заборгованості з орендної плати згідно укладеного договору оренди №04-06о від 09.07.2006р.

Представник позивача в судовому засіданні 28.12.2010р. підтримав подану заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої зазначив, що відповідачем після порушення провадження у справі було частково погашено заборгованість, в зв'язку з цим просить стягнути з відповідача 31 883 грн. 33 коп. Оскільки заяву подано до прийняття рішення у справі, вона відповідає стст. 22, 46, 49, 54-57 ГПК України, - господарський суд прийняв її до розгляду.

Представник відповідача в судове засідання 28.12.2010р. не з'явився, витребуваного ухвалами суду від 15.11.2010р. та від 30.11.2010р. відзиву на позов не подав, вимог не заперечив.

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду заяви без участі відповідача відповідно до ст.75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

03.07.2006р. Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Енергобор" орендодавець та Агропромислове приватне підприємство "Мир" орендар уклали Договір оренди приміщення №04-06о (надалі в тексті Договір) (а.с.7-10).

Відповідно до пп.1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення у адміністративному корпусі - площею 30 кв.м. під офіс, у виробничому будинку - площею 11 кв.м. для побутового використання, окреме приміщення - площею 5,5 кв.м. для використання під склад та земельну ділянку для стоянки 6-ти довгомірних автомобілів, що знаходяться за адресою : 33018, м.Рівне, вул. Курчатова,26.

Відповідно до пп.3.1, 3.2 Договору за користування об'єктом згідно договору орендар сплачує орендодавцю щомісячно орендну плату, з розрахунку 12,5 грн. за 1 кв.м. офісної площі, в сумі 375 грн.00 коп.; з розрахунку 9,35 грн. за 1 кв.м. побутової та складської площі, в сумі 155 грн. 00 коп.; з розрахунку 120 грн. за стоянку одного автомобіля в сумі 720 грн. 00коп., а разом 1250 грн. 00 коп., включаючи ПДВ - 208 грн. 33 коп. (виходячи з офіційно встановленого курсу гривні до долару США на день підписання договору) за місяць. Орендна плата може бути змінена орендодавцем при зміні вартості електроенергії, води, газу, земельного податку і інших комунальних послуг та при інфляції більше 5% від дати підписання договору або встановлення останнього розміру орендної плати, про що орендар повинен бути повідомлений за два тижні до чергового платежу. Договір підписаний уповноваженими особами ТзОВ "Енергобор" та АПП "Мир" та скріплений відбитками печаток сторін.

Позивач у виконання Договору згідно акту прийому-передачі приміщення від 03.07.2006р. передав відповідачу нежиле приміщення у адміністративному корпусі - площею 30 кв.м. під офіс, у виробничому будинку - площею 11 кв.м. для побутового використання, окреме приміщення - площею 5,5 кв.м. для використання під склад та земельну ділянку для стоянки 6-ти довгомірних автомобілів, що знаходяться за адресою: 33018, м.Рівне, вул. Курчатова,26 (а.с.10).

Протягом дії договору оренди, розмір орендної плати змінювався, в зв'язку з цим сторони листами №20 від 12.09.2007р., №25 від 03.09.2008р., №44 від 13.12.2008р., №10 від 11.09.2009р., № 30 від 14.12.2009р. узгоджували розмір орендної плати (а.с.13-17).

Взяті на себе договірні зобов'язання в частині сплати орендної плати відповідач виконував частково. Вимога погасити існуючу заборгованість, яка вбачається з претензії №07 від 05.03.2010р., направленої позивачем на адресу відповідача 05.03.2010р., - залишена останнім без відповіді та задоволення. (а.с.18-22).

Таким чином, станом на час розгляду справи заборгованість відповідача зі сплати орендної плати складає 31 883 грн. 33 коп., що стверджується матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Вбачається, що вимога позивача стверджується Договором, Актом прийому-передачі приміщення, розрахунком, претензією, іншими матеріалами справи і підлягає задоволенню на підставі стст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України та стст. 173, 193 Господарського кодексу України.

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

Позов обгрунтований і підлягає задоволенню в сумі 31 883 грн. 33 коп. боргу. На відповідача покладаються витрати по сплаті держмита та судові витрати на підставі частини другої ст. 49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 приватного підприємства "Мир", яке знаходиться в с.Чудниця Гощанського району Рівненської області, вул.Перемоги,9 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Енергобор", яка знаходиться в м.Рівне, вул.Курчатова,26 31 883 грн. 33 коп. заборгованості по орендній платі, 390 грн. 35 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане суддею "28" грудня 2010 р..