ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" лютого 2010 р.Справа № 17/63-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Спілка селян співвласників майна с. Педоси с. Педоси Хмельницького району

до 1) Селянського фермерського господарства „Любава с. Педоси Хмельницького району

2) Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоленд м. Хмельницький

про 1) визнання недійсним, укладеного між СФГ „Любава та ТОВ „Автоленд, договору купівлі-продажу від 10.03.2009р. нежитлових приміщень, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 1099,20 кв.м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 324,4 кв.м., будівлі зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39;

2) скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоленд на нежитлові приміщення, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 1099,20 кв. м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 324,4 кв. м., будівлі зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39 в реєстрі прав власності на нерухоме майно

Суддя В.В. Димбовський

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2 - директор

ОСОБА_3. - представник за довіреністю від 01.11.2007р.

ОСОБА_4 - представник за довіреністю від 01.12.2007р.

ОСОБА_5- представник за довіреністю від 01.12.2007р.

відповідачів СФГ „Любава: ОСОБА_6 - директор

ТОВ „Автоленд: ОСОБА_7 - представник за довіреністю від 09.02.2010р. (в судовому засіданні 10.02.2010р.)

Ухвала виноситься 17.02.2010р., оскільки в судовому засіданні 10.02.2010р. оголошувалась перерва.

Суть спору: Позивач просить суд визнати недійсним, укладений між СФГ „Любава та ТОВ „Автоленд, договір купівлі-продажу від 10.03.2009р. нежитлових приміщень, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 1099,20 кв.м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 324,4 кв.м., будівлі зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39; скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоленд на нежитлові приміщення, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 1099,20 кв. м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 324,4 кв. м., будівлю зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39 в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Обґрунтовуючи позовні вимоги посилається на те, що спірні приміщення належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Спілка селян співвласників майна с. Педоси. Стверджує, що вказане майно було внесено до статутного фонду пайовиками колишнього КСП „Войтовина через своїх уповноважених осіб, які виступили засновниками товариства „Спілка селян співвласників майна с. Педоси с. Педоси Хмельницького району.

Як вбачається з довідки Педосівської сільської ради №87 від липня 2008р. майнові сертифікати колишнім членам КСП „Войтовина Педосівською сільською радою не видавались.

Слід зазначити, що згідно ст. 30 ГПК України в судовому процесі можуть брати участь посадові особи та інші працівники підприємств, установ, організацій, державних та інших органів, коли їх викликано для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи. Ці особи мають право знайомитися з матеріалами справи, давати пояснення, подавати докази, брати участь в огляді та дослідженні доказів.

Зазначені особи зобов'язані з'явитись до господарського суду на його виклик, сповістити про знані їм відомості та обставини у справі, подати на вимогу господарського суду пояснення в письмовій формі.

З огляду на викладене та враховуючи приписи ст. 30 ГПК України, суд вважає за необхідне для дачі пояснень щодо обставин справи викликати в судове засідання повноважного представника Педосівської сільської ради. Також, Педосівську сільську раду необхідно зобовязати надати суду до дня розгляду справи відомості про розпаювання майна КСП „Войтовина та реєстрацію пайового фонду ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси с. Педоси Хмельницького району.

Крім того, позивача належить зобовязати надати суду відомості про реєстрацію пайового фонду ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси с. Педоси Хмельницького району відповідною сільською радою.

Відповідач - Селянське фермерське господарство „Любава с. Педоси Хмельницького району - в письмовому відзиві на позов та його повноважний представник в судовому засіданні проти позову заперечує та просить суд в позові відмовити. В обґрунтування своїх заперечень посилається на ч. 6 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень зазначаючи, що правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього Закону. Вказує, що будь-яких документів, які б підтверджували реєстрацію права власності учасників товариства на майно, що було ними передано до статутного фонду позивача, останній не наддав. Також, зазначає, що відсутні такі документи і щодо самого товариства. З викладених обґрунтувань, вважає що право власності на спірні приміщення у Товариства з обмеженою відповідальністю „Спілка селян співвласників майна с. Педоси відсутнє. На думку відповідача, ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси є приватною організацією, а не громадською організацією спілкою співвласників, якою вона, як вважає відповідач, повинна бути згідно законодавства. Вважає, що дане товариство діє в інтересах самих же засновників, які продають майно, що є власністю інших осіб.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Автоленд м. Хмельницький - в письмовому відзиві на позов та його повноважний представник в судовому засіданні проти позову заперечує та просить суд в позові відмовити. Обґрунтовуючи свої заперечення посилається на ч. 6 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень зазначаючи, що правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього Закону. Вказує, що будь-яких документів, які б підтверджували реєстрацію права власності учасників товариства на майно, що було ними передано до статутного фонду позивача, останній не наддав. Також, зазначає, що відсутні такі документи і щодо самого товариства. З викладених обґрунтувань, вважає що право власності на спірні приміщення у ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси відсутнє. На думку відповідача, ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси є приватною організацією, а не громадською організацією спілкою співвласників, якою вона, як вважає відповідач, повинна бути згідно законодавства. Вважає, що дане товариство діє в інтересах самих же засновників, які продають майно, що є власністю інших осіб.

В судовому засіданні 10.02.20010р. повноважним представником відповідача - ТОВ „Автоленд було подано на розгляд суду клопотання про зупинення провадження у справі №17/63-10 на підставі ч. 1 ст. 79 ГПК України до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. Обґрунтовуючи вказане клопотання відповідач зазначив, що в провадженні судді Хмельницького міськрайонного суду Логінової С. М. знаходиться на розгляді цивільна справа №2-6781/09 за позовом ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_1, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_6 до ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси с. Педоси, Хмельницького р-ну, 31332, ОСОБА_2, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 про визнання недійсним запису про проведення державної реєстрації юридичної особи та припинення юридичної особи ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси с. Педоси. На думку відповідача, вказана справа повязана зі справою №17/63-10.

Статтею ст. 79 ГПК України передбачено, що зупинення провадження з підстав, зазначених в цій статі можливе у разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Отже, зупинення провадження в господарській справі з мотивів наявності іншої справи, може мати місце тільки в тому разі, коли в цій, іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав заявлених у господарській справі вимог чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Оскільки, предмет позову у справі №17/63-10 про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 10.03.2009р. нежитлових приміщень, скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоленд на нежитлові приміщення, не повязаний з предметом спору у цивільній справі №2-6781/09, яка знаходиться в провадженні Хмельницького міськрайонного суду, про визнання недійсним запису про проведення державної реєстрації юридичної особи та припинення юридичної особи ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси с. Педоси, в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі №17/63-10 відмовлено.

Ухвалою суду від 26.01.2010р. для дачі пояснень щодо обставин справи в судове засідання був викликаний повноважний представник Хмельницького БТІ. Крім того, Хмельницьке БТІ було зобовязано надати суду до дня розгляду справи відомості за ким зареєстровано та коли зареєстровано право власності на нежитлові приміщення, а саме: приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщене на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 1099,20 кв.м., блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 324,4 кв.м., будівлю зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, буд. 2 та вул. Колгоспна, буд. 39 в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Викликаний в судове засідання для дачі пояснень повноважний представник Хмельницького БТІ не зявився, однак, Хмельницьким БТІ надано суду письмові пояснення, відповідно до яких повідомлено, що згідно даних Реєстру прав власності на нерухоме майно та інвентарної справи право власності на приміщення для утримання телят на 228 голів, яке розміщено на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 1099,2 кв.м, блок службових приміщень, які розміщені на м'ясо-молочному комплексі загальною площею 324,4 кв.м, що розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, 39, будівлю зерноскладу цегляного під шифером (комора) загальною площею 885,1кв.м, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Педоси, вул. Колгоспна, 2, було зареєстровано Хмельницьким БТІ 04.03.2009р. на підставі рішення господарського суду Хмельницької області від 01.10.2008р. у справі №20/4683 за Селянським фермерським господарством „Любава. Також зазначено, що 14.09.2009р. Хмельницьким БТІ було зареєстровано право власності на вказані об'єкти нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю „Автоленд на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2009р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_21 за реєстровим №172. Вказує, що зазначені реєстрації здійснювались відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5.

Ухвалою суду від 17.02.2010 р., винесеною заступником голови господарського суду області ОСОБА_22, строк розгляду справи №17/63-10 продовжено на один місяць.

З метою витребування додаткових доказів по справі, для повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 30, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи №17/63-10 відкласти на 11 год. 00 хв. 10 березня 2010 року. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, ОСОБА_1 Незалежності, 1, каб. №318.

Викликати в судове засідання для дачі пояснень щодо обставин справи повноважного представника Педосівської сільської ради та зобовязати Педосівську сільську раду надати суду до дня розгляду справи відомості про розпаювання майна КСП „Войтовина та реєстрацію пайового фонду ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси с. Педоси Хмельницького району.

Зобовязати позивача надати суду відомості про реєстрацію пайового фонду ТОВ „Спілка селян співвласників майна с. Педоси с. Педоси Хмельницького району відповідною сільською радою.

Визнати явку повноважних представників сторін та Педосівської сільської ради в судове засідання обов'язковою.

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 5 примірників:

1 до справи,

2 позивачу,

3, 4 відповідачам,

5 Педосівській сільській раді.