ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" липня 2010 р. Справа № 40/93-09

вх. № 2727/4-40

Колегія суддів господарського суду в складі:

Головуючий суддя Хотенець П.В.

суддя Суярко Т.Д.

суддя Рильова В.В.

при секретарі судового засідання Гаврильєв О.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2, дов. № 01 від 04.01.2010 року, ОСОБА_3, дов. № 314 від 13.07.2010 року

відповідачів - 1. ОСОБА_1, дов. від 01.06.2010 року, 2. не з*явився

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН", м.Краматорськ

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд", м. Київ, 2. Приватного підприємства юридичної фірми "Глобал Адвокат", м. Харків

про спонукання до виконання умов договорів оренди

ВСТАНОВИЛА:

Розглядається позовна вимога про зобов*язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" виконувати належним чином умови договору оренди нежилого приміщення, розташованого за адресою: м. Краматорськ, Донецька область, б-р. Краматорський, 18 від 25 вересня 2007 року, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Краматорського міського округу Донецької області ОСОБА_4 за реєстровим номером 4594 шляхом продовження платного користування нежилими та складськими приміщеннями в сторки, передбаченими договором оренди з урахуванням повідомлення від 03 березня 2009 року про дострокове розірвання договору оренди від 25 вересня 2007 року - до першого вересня 2012 року; про зобов*язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" виконувати належним чином умови договору оренди нежилого приміщення від 18 лютого 2008 року № Др.-1, розташованого за адресою: м. Дружівка, вул Леніна, 32а шляхом продовження платного користування нежилими та складськими приміщеннями в строк, встановлений договором оренди - до сьомого лютого 2011 року; про зобов*язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" виконувати належним чином умови договору оренди нежилого приміщення від 18 лютого 2008 року № Др.-2, розташованого за адресою: м. Дружівка, вул. Леніна, 32а шляхом продовження платного користування нежилими та складськими приміщеннями в строк, встановлений договором оренди - до шостого листопада 2013 року та про зобов*язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" виконувати належним чином умови договору оренди нежилого приміщення від 18 лютого 2008 року № Др.-3, розташованого за адресою: м. Дружівка, вул. Леніна, 32а шляхом продовження платного користування нежилими та складськими приміщеннями в строк, встановлений договором оренди - до сьомого лютого 2014 року.

26 листопада 2009 року через канцелярію господарського суду Харківської області за вхідним № 29306 позивачем було подано заяву про заміну предмета позову, в якій Акціонерне товариство закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" просить суд розірвати договір оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Краматорськ, Донецька область, б-р. Краматорський, 18 від 25 вересня 2007 року, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Краматорського міського округу Донецької області ОСОБА_4 за реєстровим номером 4594, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" та Акціонерним товариством закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" з моменту набрання законної сиди рішенням господарського суду; розірвати договір оренди нежитлового приміщення від 18 лютого 2008 року № Др. - 1, розташованого за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна, 32а, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" та Акціонерним товариством закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" з момента набрання законної сили рішенням господарського суду; зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" протягом 30 календарних днів з моменту набрання законної сили рішення господарського суду Харківської області по вкзаній справі усунути пошкодження та знищення приміщень за адресою: м. Дружівка, вул. Леніна, 32а, які сталися з вини першого відповідача; відновити приміщення № 25 площею 16,9 кв.м., № 26 площею 13,4 кв.м., № 11 площею 8,6 кв.м., № 5 площею 8,9 кв.м., № 22 площею 16,2 кв.м., № 19 площею 10,5 кв.м., № 20 площею 6,1 кв.м., № 24 площею 9,4 кв.м., № 14 площею 7,4 кв.м., згідно технічного паспорту БТІ станом на момент укладення договору оренди та прийому - передачі приміщень, які існували до порушення, шляхом встановлення силами та за рахунок першого відповідача стін, стель, дверних пройомів та дверей у вказаних приміщеннях та комунікацій електропостачання, водопостачання та зливу каналізації та одночасно з завершенням відновлювальних робіт зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" повернути Акціонерному товариству закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" приміщення площею 2508,00 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Дружівка, вул. Леніна, 32а, шляхом його передачі Акціонерному товариству закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" по акту прийому-передачі за участю третьої незацікавленої особи - господарчого суб*єкту ЗАТ "Промстроймонтаж" (84301. Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, 10/69, , ліцензія № 313859 серія АВ від 23 лютого 2007 року), якому надано право здійснювати будівництво будівель, споруд; зобов*язати Товариства з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" протягом 30 календарних днів з моменту набрання законної сили рішення господарського суду Харківської області по вкзаній справі усунути пошкодження та знищення приміщень за адресою: м. Краматорськ, б-р. Краматорський, 18, які сталися з вини першого відповідача; відновити приміщення № 29 площею 7,8 кв.м., № 30 площею 4,1 кв.м., № 32 площею 19,7 кв.м., № 33 площею 17,0 кв.м., № 34 площею 16,3 кв.м., № 38 площею 9,2 кв.м., № 39 площею 12,7 кв.м., № 41 площею 6,2 кв.м., згідно технічного паспорту БТІ станом на момент укладення договору оренди та прийому - передачі приміщень, які існували до порушення, шляхом встановлення силами та за рахунок орендаря стін, стель, дверних пройомів та дверей у вказаних приміщеннях та комунікацій електропостачання, водопостачання та зливу каналізації та одночасно з завершенням відновлювальних робіт зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" повернути Акціонерному товариству закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" приміщення площею 2584,40 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Краматорськ, б-р. Краматорський, 18, шляхом його передачі Акціонерному товариству закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" по акту прийому-передачі за участю третьої незацікавленої особи - господарчого суб*єкту ЗАТ "Вестастрой" (84301. Донецька область, м. Краматорськ, вул. Вознесенського, 25, , ліцензія № 204805 серія АБ від 16 серпня 2005 року). якому надано право здійснювати будівництво будівель, споруд та стягнути з другого відповідача 5000,00 грн

Представники позивача у судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги, у наданій заяві про уточнення позовних вимог просять суд розірвати договір оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Краматорськ, Донецька область, б-р. Краматорський, 18 від 25 вересня 2007 року, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Краматорського міського округу Донецької області ОСОБА_4 за реєстровим номером 4594, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" та Акціонерним товариством закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" з 21 грудня 2009 року; розірвати договір оренди нежитлового приміщення від 18 лютого 2008 року № Др. - 1, розташованого за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна, 32а, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" та Акціонерним товариством закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" з 21 грудня 2009 року; зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" протягом 30 календарних днів з моменту набрання законної сили рішення господарського суду Харківської області по вкзаній справі усунути пошкодження та знищення приміщень за адресою: м. Дружівка, вул. Леніна, 32а, які сталися з вини першого відповідача; відновити приміщення № 25 площею 16,9 кв.м., № 26 площею 13,4 кв.м., № 11 площею 8,6 кв.м., № 5 площею 8,9 кв.м., № 22 площею 16,2 кв.м., № 19 площею 10,5 кв.м., № 20 площею 6,1 кв.м., № 24 площею 9,4 кв.м., № 14 площею 7,4 кв.м., згідно технічного паспорту БТІ станом на момент укладення договору оренди та прийому - передачі приміщень, які існували до порушення, шляхом встановлення силами та за рахунок першого відповідача стін, стель, дверних пройомів та дверей у вказаних приміщеннях та комунікацій електропостачання, водопостачання та зливу каналізації та одночасно з завершенням відновлювальних робіт зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" повернути Акціонерному товариству закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" приміщення площею 2508,00 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Дружівка, вул. Леніна, 32а, шляхом його передачі Акціонерному товариству закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" по акту прийому-передачі за участю третьої незацікавленої особи - господарчого суб*єкту ЗАТ "Промстроймонтаж" (84301. Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, 10/69, , ліцензія № 313859 серія АВ від 23 лютого 2007 року), якому надано право здійснювати будівництво будівель, споруд; зобов*язати Товариства з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" протягом 30 календарних днів з моменту набрання законної сили рішення господарського суду Харківської області по вкзаній справі усунути пошкодження та знищення приміщень за адресою: м. Краматорськ, б-р. Краматорський, 18, які сталися з вини першого відповідача; відновити приміщення № 29 площею 7,8 кв.м., № 30 площею 4,1 кв.м., № 32 площею 19,7 кв.м., № 33 площею 17,0 кв.м., № 34 площею 16,3 кв.м., № 38 площею 9,2 кв.м., № 39 площею 12,7 кв.м., № 41 площею 6,2 кв.м., згідно технічного паспорту БТІ станом на момент укладення договору оренди та прийому - передачі приміщень, які існували до порушення, шляхом встановлення силами та за рахунок орендаря стін, стель, дверних пройомів та дверей у вказаних приміщеннях та комунікацій електропостачання, водопостачання та зливу каналізації та одночасно з завершенням відновлювальних робіт зобов*язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Квіза-Трейд" повернути Акціонерному товариству закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" приміщення площею 2584,40 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Краматорськ, б-р. Краматорський, 18, шляхом його передачі Акціонерному товариству закритого типу "Торговий Дом "АСТРОН" по акту прийому-передачі за участю третьої незацікавленої особи - господарчого суб*єкту ЗАТ "Вестастрой" (84301. Донецька область, м. Краматорськ, вул. Вознесенського, 25, , ліцензія № 204805 серія АБ від 16 серпня 2005 року). якому надано право здійснювати будівництво будівель, споруд та стягнути з другого відповідача 5000,00 грн.

Представник першого відповідача у судовому засіданні проти уточнень позовних вимог позивача заперечує, оголосив усне клопотання про відкладення розгляду справи у зв*язку з неявкою другого відповідача.

Представник другого відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає заяву позивача як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

Представники сторін у судовому засіданні надали клопотання про продовження строку розгляду справи за межами встановленого строку.

Суд, розглянувши клопотання сторін, щодо продовження строку розгляду справи за межами встановленого двомісячного строку, вважає, що його слід задовольнити.

Приймаючи до уваги, що представник другого відповідача у судове засідання не з*явився, перший відповідач просить відкласти розгляд справи і у представників сторін необхідно витребувати додаткові документи, які мають суттєве значення для розгляду справи по суті, суд вважає, що розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного та керуючись статтями 22, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти до розгляду заяву позивача про зміну позовних вимог та заяву позивача про уточнення позовних вимог.

2. Клопотання сторін, щодо продовження строку розгляду справи за межами встановленого двомісячного строку задовольнити.

Продовжити строк розгляду справи за межами встановленого двомісячного строку

3. Клопотання першого відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.

Розгляд справи відкласти на "10" серпня 2010 р. о 14:00.

4. Зобов*язати відповідачів надати суду уточнені довідки за підписами керівника та головного бухгалтера про свої банківські реквізити та юридичні адресу, завірені копії довідок з Облстату про включення до Єдиного держреєстру підприємств та організацій України на день подання позову до суду, документально та нормативно обгрунтовані відзиви на позовну заяву, на заяву позивача про зміну позовних вимог та заяву позивача про уточнення позовних вимог.

5. Визнати явку представників сторін у призначене судове засідання обовязковою.

Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Хотенець П.В.

суддя Суярко Т.Д.

суддя Рильова В.В.