ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

27.01.10 Справа № 24/8/10

Суддя Азізбекян Т.А.

за позовною заявою: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області , м. Запоріжжя ( 69001 , м. Запоріжжя , вулиця Перемоги , 50 , ).

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Еверест 2000 , м. Запоріжжя ( 69063 , АДРЕСА_1 ).

про стягнення неустойки за договором оренди .

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 ( дов. № 01/1 від 11.01.2010 р.).

від відповідача: ОСОБА_2 ( дов. від 15.01.2010 р.).

СУТЬ СПОРУ:

16.12.2009 р. в господарський суд надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області , м. Запоріжжя про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Еверест 2000 , м. Запоріжжя суми неустойки за договором оренди від 11.04.2003 р. № 992 .

Ухвалою від 16.12.2009 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 24/8/10 призначено на 27.01.2010 р. о 15-00.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі. В обґрунтування позовних вимог зазначила наступне . Майно за договором № 992 від 11.04.2003 р. було передано у строкове платне користування , з цільовим призначенням розміщення майстерні. Строк дії договору закінчився 11.04.2009 р. ( п. 10.1 договору оренди). Пунктом 10.6 Договору оренди передбачено : в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії , він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах , які були передбачені Договором.

Як пояснив в судовому засіданні позивач , орендоване приміщення звільнене відповідачем та повернуте балансоутримувачу за актом приймання передачі від 30.10.2009 р.

Відповідач проти позову заперечив , вказуючи наступне. Відповідно до умов п. 10.1 Договору ( в редакції Договору про зміни № 4 від 08.05.2008 р.) строк дії Договору оренди було продовжено до 10.04.2009 р. ТОВ Еверест 2000 , 07.05.2009 р. на виконання зазначених умов договору оренди надало Регіональному відділенню Фонду Державного майна України по Запорізькій області заяву про припинення договору оренди , у звязку із закінченням строку його дії . Відповідач вважає , що вказаною заявою товариство своєчасно повідомило Фонд про те , що з 11.04.2009 р. не користується орендованим приміщенням , просить вважати договір оренди припиненим та направити на його адресу ОСОБА_2 приймання передачі для оформлення повернення приміщення. 14.05.2009 р. товариством отриманий лист від позивача № 11-13-02449 від 06.05.2009 р. в якому пропонувалось самостійно підготувати акт приймання передачі .

За поясненнями відповідача в судовому засіданні 27.01.2010 р. , товариство самостійно підготувало та 14.05.2009 р. листом ( вих. № 75/05-09) передало до Фонду два примірники підписаного ОСОБА_2 приймання передачі орендованого приміщення . Наприкінці жовтня 2009 р. ОСОБА_2 приймання - передачі був переданий товариству за підписом заступника начальника регіонального відділення ОСОБА_3 , із зазначенням дати підписання 30.10.2009 р.

Як зазначив представник відповідача , до товариства не може бути застосована неустойка за ст. 785 ЦК України , оскільки диспозиція цієї статті передбачає наявність факту користування майном після закінчення строку , встановленого договором найму .

Представник відповідача пояснив , що товариство з 11.04.2009 р. не користується приміщеннями , зазначеними в договорі № 992 , що знаходиться на балансі ВАТ Запоріжжитлоцивільбуд від 11.04.2003 р.

Також , представник відповідача в судовому засіданні пояснив , що ухвалою господарського суду Запорізької області від 25.05.2006 р. по справі про банкрутство № 5/2/393(01) було затверджено звіт ліквідатора ВАТ Запоріжжитлоцивільбуд , боржника ліквідовано , а провадження у справі припинено з причин відсутності майна у боржника для задоволення кредиторських вимог та здійснення своєї статутної діяльності.

Відповідач заявив клопотання про витребування доказів щодо повноважень Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області станом на 10.04.2009 р. розпоряджатися майном ліквідованого ВАТ Запоріжжитлоцивільбуд , а саме : вбудоване нежиле підвальне приміщення Літера А-3 , приміщення № 7 , № 8 , № 9 , № 10 , що розташовані по вулиці Патріотична , 5 в м. Запоріжжі .

Заслухавши пояснення представників сторін , суд вирішив слухання справи відкласти та витребувати від сторін додаткові докази , для зясування фактичних обставин по справі.

Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 24/8/10 відкласти.

2. Судове засідання призначити на 16.02.10 о 15 год. 00 хв.

Розгляд справи відбудеться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шаумяна, 4, кабінет № 219.

3. Зобовязати сторони надати :

Позивача - оригінали документів , на які йдеться посилання в позові , суду для огляду , документально вточнити яким чином відбувалась передача обєкту оренди ( повернення від відповідача ) ; докази повернення майна відповідачем балансоутримувачу 30.10.2009 р. за актом приймання передачі ; документи , які підтверджують повноваження Фонду станом на 10.04.2009 р. розпоряджатися майном ліквідованого ВАТ Запоріжжитлоцивільбуд ( з урахуванням результатів розгляду справи про банкрутство підприємства); письмові пояснення з наданням відповідних документів , які підтверджують повноваження посадових осіб Фонду Удовиченко та Кардач приймати вхідну кореспонденцію ; вточнити суму неустойки ( підстави стягнення неустойки) ; документально підтвердити , що вказане майно на період дії договору оренди було державною власністю ; документально підтвердити заявлені позовні вимоги .

Відповідача документально підтвердити , коли саме товариством було звільнене орендоване приміщення .

Явку сторін в судове засідання визнати обовязковою .

Суддя Т.А. Азізбекян