ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" серпня 2010 р.Справа № 9/193-10

За позовом Корпорації "Телерадіокорпорація "Контакт" с. Осташки Хмельницького району

до Відкритого акціонерного товариства "Видавництво "Поділля" Корпоративного підприємства

Державної Акціонерної Компанії "Укрполіграфія" м. Хмельницький

про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, а саме не чинити йому перешкод під час демонтажу свого майна (огороджувальних стін, перегородок, перекриття, підлоги, східців, вікон, дверей, тощо, інженерного обладнання та оздоблення приміщення, повний перелік якого міститься в ОСОБА_1 приймання передачі від 23.04.04 для формування статутного фонду Телерадіокомпанії "Контакт"), що знаходиться на сьомому поверсі спірної адмінбудівлі, за адресою: Хмельницька області, м.Хмельницький, проспект Миру, буд. №59, шляхом забезпечення вільного доступу до сьомого поверху спірної адмінбудівлі працівників позивача та будівельної організації, яка буде здійснювати демонтаж майна позивача.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансову компанію «РАНП»с.Осташки Хмельницького району.

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

Від позивача - ОСОБА_1 президент згідно статуту, ОСОБА_2 за дов. від 01.02.10,

Від відповідача ОСОБА_3 за дов. від 18.03.10,

Від третьої особи не зявився

Позивач у позовній заяві просить зобов'язати відповідача усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, а саме не чинити йому перешкод під час демонтажу свого майна (огороджувальних стін, перегородок, перекриття, підлоги, східців, вікон, дверей, тощо, інженерного обладнання та оздоблення приміщення, повний перелік якого міститься в ОСОБА_1 приймання передачі від 23.04.04 для формування статутного фонду Телерадіокомпанії "Контакт"), що знаходиться на сьомому поверсі спірної адмінбудівлі, за адресою: Хмельницька області, м.Хмельницький, проспект Миру, буд. №56, шляхом забезпечення вільного доступу до сьомого поверху спірної адмінбудівлі працівників позивача та будівельної організації, яка буде здійснювати демонтаж майна позивача.

Представником позивача у судовому засіданні подані письмові додаткові пояснення по справі, у яких позивач посилається на те, що право наймача поліпшувати річ, яка передана в найм, визначається нормою ст. 778 ЦК України. Нормою ч. 3 ст. 773 ЦК України встановлено, що наймач має право змінювати стан речі, переданої йому у найм, лише за згодою наймодавця. Це положення кореспондується з нормою ст. 778 ЦК України, якою регламентовано проведення будь-яких поліпшень орендованої речі - відокремлюваних або невідокремлюваних, зроблених за згодою наймодавця або без такої згоди. Одночасно згідно Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар має право здійснювати поліпшення орендованого майна за погодженням з орендодавцем, якщо інше не передбачено договором оренди. ТОВ «ФК «РАНП», яке згідно п. 6.1. Договору оренди приміщення від 01 травня 2003 року за згодою з Відповідачем провів в орендованому приміщенні ремонті роботи, створив балансову вартість 1 групи основних фондів і, керуючись нормами п. 8.1.1. ст. 8 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств», здійснювало амортизацію витрат на проведення поліпшень. Однак, у процесі господарської діяльності орендоване майно не було відразу повернене Відповідачу, а передане спочатку в суборенду Позивачу, а вже потім було укладено договір оренди безпосередньо між Позивачем та Відповідачем. ТОВ «ФК «РАНП»будучи станом на 23 квітня 2004 року учасником Телерадіокорпорації «Контакт»з часткою у статутному фонді Корпорації в розмірі 3 222 050,84 грн., що становило 92,13% статутного фонду Корпорації, згідно ОСОБА_1 приймання-передачі від 23.04.2004р. для формування статутного фонду передало у власність Телерадіокорпорації «Контакт»роботи по поліпшенню (реконструкції) орендованих приміщень, які знаходяться за адресою: м. Хмельницький, проспект Миру, будинок № 59, сьомий поверх, що складаються з робіт та майна загальною вартістю таких робіт та майна в сумі 415 316 грн. Такі дії ТОВ «ФК «РАНП»були правомірними, оскільки Товариство, будучи власником проведених поліпшень, підтвердженням чого є ОСОБА_1 типової форми КБ-2в та КБ-3, які згідно спільного Наказу Держкомстату й Держкомбуду № 237/5 від 21 червня 2002 р. «Про затвердження типових форм первинних документів з обліку в будівництві»є первинними документами на підтвердження оцінки виконаного ремонту та фактично правовстановлювальними документами на проведені поліпшення, діючи в рамках вимог ч. 1 ст. 123 Господарського кодексу України, внесло на умовах і в порядку, передбаченими Статутом ТРК «Контакт»власний майновий внесок. Тому майно, а саме: внутрішні стіни, перегородки, перекриття, підвісні стелі, міжкімнатні двері та вікна, а також роботи по їх монтажу, загальною вартістю майна та робіт 415 316грн., після його передачі до статутного фонду Корпорації, на підставі п. 7.1. Статуту Корпорації , стало власністю ТРК «Контакт». Відповідно у Позивача не припинялось право власності на згадане вище майно, з підстав, що зазначені у ст. 346 ЦК України, а крім цього, Позивач не відмовлявся від свого права власності на майно в порядку, передбаченому ст. 347 ЦК України. Спірні поліпшення є такими, що можуть бути відокремлені від речі (ч. 2 ст. 778 ЦК України). Підтвердженням цього факту є лист Хмельницького колективного підприємства - проектний інститут «Цивільпромбуд»за № 1-4/155 від 07.12.2009р., як спеціалізованою проектною організацією. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення, в даному випадку змінився власник поліпшень, які можуть бути відокремлені від речі, проте, це аж ніяк не означає, що Позивач, як власник поліпшень не має право на їх вилучення без завдання шкоди майну Відповідача. Згідно приписів ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги заперечує, посилаючись на те, що демонтаж вищезазначеного майна унеможливить використання приміщення, оскільки приміщення не буде мита свій попередній вигляд. Відповідач відзив на позов не надав.

У судовому засіданні оглянуто матеріали справи господарського суду Хмельницької області №2/1294 , копії з окремих яких

У звязку з необхідністю витребування від сторін та інших осіб (зокрема, БТІ у м. Хмельницькому) додаткових доказів, необхідних для вирішення спору, розгляд справи потребує відкладення на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД

у х в а л и в :

Розгляд справи відкласти на „9 вересня 2010р. на 14год.20хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, к. 332 .

Зобовязати позивача надати суду письмові пояснення та уточнення конкретного майна , зазначеного у позовній заяві, копії додатків до договору оренди, копію статуту позивача 2001року, копію наказу зборів ради директорів від 29.09.03, договори оренди та акти прийому-передачі між позивачем та відповідачем.

Зобов'язати відповідача надати суду- відзив на позов, технічну документацію до 2007року на 6 та 7 поверхи приміщення, договори оренди та акти прийому-передачі між позивачем та відповідачем.

Зобовязати БТІ у м. Хмельницькому до дати слухання справи надати суду ( при наявності ) технічну документацію, а саме копії поверхневих планів 6 та 7 поверхів приміщення ВАТ "Видавництво "Поділля" у м.Хмельницький, проспект Миру, 59.

Визнати явку повноважних представників сторін та третьої особи у судове засідання обовязковою.

Суддя Ю.П. Олійник