ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" жовтня 2010 р.Справа № 10/1750-10
за позовом Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства "Алмаз" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Проскурів-Агро" м. Хмельницький

за участю третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору-Хмельницької міської ради

про визнання права на оренду земельної ділянки загальною площею 0,2131 га. розташованої за адресою м. Хмельницький , вул. Красовського , 6 згідно кадастрового плану складеного комунальним підприємством ПРР по землевпорядкуванню без погодження з боку ТОГВ "Проскурів -Агро" меж земельної ділянки

Суддя В.В. Виноградова

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1- за довіреністю №9 від 18.01.2010р.

ОСОБА_2- за довіреністю №263 від 18.10.2010р.

ОСОБА_3- за довіреністю №265 від 18.10.2010р.

від відповідача: ОСОБА_4 - за довіреністю №10-261 від 14.10.2010р.

від третьої особи: ОСОБА_5 - за довіреністю №02-11-909 від 11.07.2006р.

Суть спору: позивач звернувся до суду з в якому просить визнати права на оренду земельної ділянки загальною площею 0,2131 га. розташованої за адресою м. Хмельницький , вул. Красовського , 6 згідно кадастрового плану складеного комунальним підприємством ПРР по землевпорядкуванню без погодження з боку ТОГВ "Проскурів -Агро" меж земельної ділянки, посилаючись на докази подані в обґрунтування позову та ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 116,124,125,126,152,158,198 Земельного кодексу України.

Позивач зазначає, що рішенням виконкому Хмельницької міської ради від 10.08.2000р. №596 позивачу надано земельну ділянку загальною площею 0,2131 га в користування, в тому числі 0,0496га в постійне користування та 0,1635га в тимчасове користування. В зв'язку із продажем частини будівлі відповідачу, рішенням 24 сесії Хмельницької міської ради від 07.04.2005р. позивачу було припинено право користування частиною земельної ділянки площею 0,0146 га .В зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди земельної ділянки та вилученням земельної ділянки площею 0,0146 га, ХПВТП "Алмаз" звернулося до міського голови із заявою від 25.05.2006р. про надання в оренду земельної ділянки площею 0,1958 га під виробничу базу, при цьому в загальну площу 0,1958га була включена площа 0,0496га (під будівлями), яка була надана в постійне користування, але на яку не було правовстановлюючих документів.

Вказує на те, що після розробки та погодження з відповідними службами, в тому числі із суміжним землекористувачем -ТОВ "Проскурів-Агро", технічної документації щодо надання в оренду земельної ділянки в зв'язку із невідповідністю площі земельної ділянки попереднім даним договору ( замість загальної площу 0,1635 га , загальна площа земельної ділянки склала 0.1958 га) , міська рада запропонувала провести оформлення права користування земельної ділянки шляхом розробки нового проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Однак після підготовки та погодження з відповідними службами матеріалів по наданню дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки рішення щодо надання згоди на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0.2131 га по вул . Красовського , 6 для обслуговування будівель складу . які належать позивачу на праві власності.

Вказує на те, що у зв'язку із змінами в земельному законодавстві та з метою подальшого вирішення питання щодо укладення договору оренди , відповідно до Закону України "Про землеустрій" , позивач направив лист від 14.07.2009р. №264 до відповідача як суміжному землекористувачу для погодження кадастрового плану, однак дані документи були повернуті без підпису.

Робить висновок, що розробці технічної документації перешкоджає відсутність погодження меж земельної ділянки з боку відповідача, хоча раніше відповідачем було погоджено межі земельної ділянки .

Акцентує увагу на тому , що дії відповідача перешкоджають позивачу оформити право оренди земельної ділянки площею 0,2131 га, на якій на праві власності знаходяться будівлі виробничої бази .

Повноважні представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просять позов задоволити, посилаючись на докази викладенні в позовній заяві.

Повноважний представник відповідача в судовому засіданні та у поданому відзиві на позов проти позову заперечує. Свої заперечення обґрунтовує тим, що рішенням №596 від 10.08.2000р. Хмельницької міської Ради ПВТП "Алмаз" була надана земельна ділянка площею 0,2131 га. З даної площі земельної ділянки рішенням №24 від 07.04.2005р. було вилучено 0,0146 га. Таким чином, на думку відповідача, фактична площа земельної ділянки зменшилась на вказану площу, і позивач нею не користується і не має права користуватись. Зазначає, що ПВТП "Алмаз" за адресою вул. Красовського, 6 побудувало будівлю м'ясопереробного заводу, який розміщений біля земельної ділянки, яку хоче отримати в оренду позивач, таким чином позивач перешкоджатиме в доступі для обслуговування машин і механізмів, оскільки частина земельної ділянки повинна бути землею загального користування. На підставі викладеного просить в позові відмовити.

Третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору - Хмельницька міська рада письмових пояснень щодо позовних вимог не надала. Повноважний представник в судовому засіданні звернула увагу на неможливість незміни площі земельної ділянки, яка була в користуванні після продажу іншій особі частини будівлі, яка знаходилася на земельній ділянці.

Заслухавши повноважних представників сторін, з огляду на тотожність розміру земельної ділянки, яка була в користуванні позивача до продажу частини будівлі та після продажу будівлі та те, що матеріали по вибору місця розташування земельної ділянки по вул. Красовського, 6 Хмельницькому приватному виробничо-торгівельному підприємству "Алмаз" були виготовлені КП „Проектно-розвідувальних робіт по землевпорядкуванню" виникла необхідність в порядку ст. 30 ГПК України викликати повноважного представника КП „Проектно-розвідувальних робіт по землевпорядкуванню" (м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1) для дачі пояснень з приводу площі земельної ділянки зазначеної в матеріалах по вибору місця розташування земельної ділянки Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства "Алмаз".

Враховуючи вищенаведені обставини, необхідність подання для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору доказів, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 30, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 11год. 00хв. 26 жовтня 2010 року.

Позивачу подати кадастровий план земельної ділянки. матеріали по вибору місця розташування земельної ділянки

Відповідачу подати договір оренди земельної ділянки під будівлею придбаною у в позивача, по вул. Красовського, 6

Третій особі подати письмові пояснення щодо позовних вимог з документальним обґрунтуванням своїх доводів.

У відповідності зі ст. 30 ГПК України викликати повноважного представника КП „Проектно-розвідувальних робіт по землевпорядкуванню" (м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1) для дачі пояснень щодо визначення площі земельної ділянки по вул. Красовського, 6.зазначеної в матеріалах по вибору місця розташування земельної ділянки Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства "Алмаз".

Визнати явку повноважних представників сторін, третьої особи та повноважного представника КП „Проектно-розвідувальних робіт по землевпорядкуванню" в судове засідання обов'язковою.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 5 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу. 4-третій особі, 5- КП „Проектно-розвідувальних робіт по землевпорядкуванню" (м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1)