ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28 квітня 2010 р. Справа № 16/12
Суддя господарського суду Івано-Франківської області Калашник В.О.

розглянувши заяву у справі

за позовом: Приватне Підприємство "Толочко".

АДРЕСА_1,76000

до відповідача: Фонд комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська.

вул.Курбаса,2, м.Івано-Франківськ,76000

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -

ОСОБА_1 міську раду

м.Івано-Франківськ, вул.Грушевського, 21.

з приводу роз"яснення рішення господарського суду Івано-Франківської області від 23.03.2010 року.

Встановив:

23 березня 2010 року, господарським судом Івано-Франківської області було прийнято рішення, яким задоволено позовні вимоги ПП "Толочко" та визнано укладеним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 46,5 кв. м, розташованих на 4 поверсі в буд. №56 по вул. С. Стрільців у м. Івано-Франківську, між Фондом комунальної власності територіальної громади міста ОСОБА_1 (76018, м. Івано-Франківськ, вул. Л. Курбаса, 2, ідент. код № ідент. код № 25698113) та приватним підприємством «Толочко»(76018, АДРЕСА_2, ідент. код № 33576541) у викладеній в рішенні редакції.

Вказане рішення господарського суду підписане 29.03.2010 року та в апеляційному порядку не оскаржувалося, а отже у відповідності до вимог ст. 85 ГПК України набрало законної сили, 09.04.2010 року.

Виконання судового рішення, яким було визнано укладеним договір купівлі-продажу об"єктів нерухомого майна передбачає перехід права власності на це майно та необхідність проведення реєстрації набутого права власності у відповідних державних органах.

Оскільки , Позивач не має можливості в реалізації свого права власності на набуте ним нерухоме майно на підставі судового рішення через відмову в реєстрації цього права уповноваженим на це органом, він звернувся до господарського суду із заявою про необхідність надання відповідних роз"яснень щодо виконання рішення .

Рішення господарського суду від 23.03.2010р. у справі №16/12 залишається не виконаним, оскільки ОСОБА_1 обласне бюро технічної інвентаризації відмовляє проведення реєстрації права власності на нежитлові приміщення за ПП "Толочко" , мотивуючи необхідністю його нотаріального посвідчення.

Однак, суд вважає позицію вказаного державного органу невірною, оскільки договір укладений на підставі судового рішення нотаріального посвідчення не потребує.

Так, з аналізу ч.2 ст.220 ЦК України вбачається, що в разі визнання договору судом дійсним при недодержанні вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.2 ст.187 ГК України, день набрання чинності рішення суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше. В даному випадку днем набрання чинності договору є день набрання законної сили рішенням господарського суду Івано-Франківської області, тоб-то 09.04.2010 року.

Таким чином, даний договір, який є укладений на підставі рішення суду від 23.03.2010 року, не потребує додаткового нотаріального посвідчення.

Згідно з Переліком правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна, що визначений в Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, та затверджений Наказом Мінюсту України N 7/5 від 07.02.2002, є договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

В даному випадку, договір купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 46,5 кв. м, розташованих на 4 поверсі в буд. №56 по вул. С. Стрільців у м. Івано-Франківську, укладений у судовому порядку та викладений в рішенні Господарського суду від 23.03.2010 року. Рішення набрало законної сили, а тому договір не потребує додаткового нотаріального посвідчення і підлягає реєстрації відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в органах ОБТІ, як договір-купівлі продажу, що засвідчує перехід права власності на нежитлові приміщення від Фонду комунальної власності територіальної громади міста ОСОБА_1 до ПП "Толочко".

На підставі викладеного, у відповідності до ч.2 ст.187 ГК України, ч.2 ст.220 ЦК України, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Мінюсту України N 7/5 від 07.02.2002р., керуючись ст.86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

Розяснити рішення господарського суду Івано-Франківської області від 23.03.2010 року, винесеного у справі № 16/12 за позовом ПП "Толочко" до Фонду комунальної власності територіальної громади міста ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_1 міська рада, про укладення договору купівлі-продажу в редакції, запропонованій позивачем та зазначити порядок його виконання наступним чином:

Договір купівлі- продажу нежитлових приміщень площею 46,5 кв. м, розташованих на 4 поверсі в буд. №56 по вул. С. Стрільців у м. Івано-Франківську, укладений між Фондом комунальної власності територіальної громади міста ОСОБА_1 та ПП "Толочко" на підставі рішення господарського суду Івано-Франківської області від 23.03.2010 року, засвідчує перехід права власності на нежитлові приміщення, площею 46,5 кв. м, розташованих на 4 поверсі в буд. №56 по вул. С. Стрільців у м. Івано-Франківську, підлягає реєстрації в БТІ Івано-Франківської області та не потребує нотаріального посвідчення.

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ ОСОБА_2 28.04.10