ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

про залучення до участі у справі третьої особи

01.02.10 Справа № 8/180/09

Суддя Попова І.А.

за позовом Долинської сільської ради (70420, Запорізька область, Запорізький район, с.Долинське, вул. Центральна, 37)

до відповідача ОСОБА_1 кооперативу Хортицький-17 (69124, м. Запоріжжя, вул. Дорошенко, 3/96)

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1. Запорізька міська рада (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

2. Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області (69089, м. Запоріжжя, вул. Істоміна, 8)

про усунення перешкод в користуванні, розпорядженні та володінні земельною ділянкою територіальної громади Долинської сільської ради шляхом звільнення земельної ділянки площею 0,6312 га, яка знаходить в межах населеного пункту Долинської сільської ради уздовж вулиці Дорошенка та вулиці Калнишевського, шляхом знесення самовільно збудованої обєктів, повернення зазначеної земельної ділянки шляхом підписання акту прийому-передачі у власність територіальної громади Долинської сільської ради

Суддя І. А. Попова

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, дов. від 11.05.2007 р.

Від відповідача: ОСОБА_3, дов. від 19.02.2009 р.

Заявлено позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні, розпорядженні та володінні земельною ділянкою територіальної громади Долинської сільської ради шляхом звільнення земельної ділянки площею 0,6312 га, яка знаходить в межах населеного пункту Долинської сільської ради уздовж вулиці Дорошенка та вулиці Калнишевського від самовільно збудованих гаражів, повернення зазначеної земельної ділянки шляхом підписання акту прийому-передачі у власність територіальної громади Долинської сільської ради.

Ухвалою господарського суду від 11.06.2009 р. провадження по справі зупинено до набрання законної сили рішенням по справі №10/144/09.

Ухвалою господарського суду від 13.012.2010 р. провадження по справі поновлено, призначено судове засідання.

Позивач підтримав вимоги, викладені в позовній заяві, зазначив, що по-перше, договір оренди земельної ділянки, укладений 05.03.1999 р. з ОСОБА_1 кооперативом Хортицький-17 є нікчемним, оскільки не посвідчений нотаріально та не зареєстрований у встановленому законом порядку. По-друге, строк дії договору закінчився 05.03.2009 р. і відповідачу було зроблено застереження про відмову у поновленні договору. По-третє, позивач вказує, що ОСОБА_1 кооператив Хортицький-17 не виготовляв проект відводу земельної ділянки та акт приймання-передачі до договору не складався, будівництво гаражів на спірній земельній ділянці здійснено самочинно.

Відповідач проти позовних вимог заперечив, зазначив, що відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів відповідні органи виконавчої влади. Земельна ділянка, на якій розташовані гаражі ОГК «Хортицький-17», частково знаходиться на землях міста Запоріжжя і розпорядження цими землями входить до компетенції Запорізької міської ради, а інша частина гаражів знаходиться за межами населених пунктів - як міста Запоріжжя, так і села Хортиця, тому розпорядження цією частиною земельної ділянки відноситься до компетенції Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області. Згідно ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Відповідно до п. З Перехідних положень ЗК України, у випадках, коли земельні ділянки надані в оренду до введення в дію цього Кодексу органами, повноваження яких з надання земельних ділянок з прийняттям цього Кодексу змінені, продовження строку оренди зазначених земельних ділянок здійснюється органами, що мають право надання вказаних земель за цим Кодексом. Тільки за наявності зазначених доказів, Долинська сільська рада може виступати у даних правовідносинах орендодавцем у розумінні ст. 4 Закону України «Про оренду землі», п.п. 3 і 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, мати право розпорядження земельною ділянкою і вимагати в суді усунення перешкод у здійсненні речових прав щодо спірної земельної ділянки. Зазначає, що такими правами у даному випадку наділені Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області щодо земель Запорізького району та Запорізька міська рада щодо земель міста Запоріжжя.

В судовому засіданні суд дійшов висновку щодо необхідності залучення до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Запорізьку міську раду та Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області.

Розгляд справи відкладається.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти.

Судове засідання призначити на 01.03.2010 р. о 14-30 г.

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Запорізьку міську раду (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206), Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області (69089, м. Запоріжжя, вул. Істоміна, 8).

Сторони зобовязуються представити суду:

Позивач: копію позовної заяви направити третім особам; докази направлення надати суду; нормативне та документальне обґрунтування позовних вимог; докази на підтвердження права розпорядження спірною земельною ділянкою (встановлення межових знаків новоутворенного населеного пункту с. Хортиця); у судове засідання забезпечити явку компетентного представника /доручення, що підтверджує повноваження представника/.

Відповідач: пропонується надати відзив на позовну заяву і докази в його обґрунтування, копію відзиву направити позивачу; докази на підтвердження фактів, викладених у запереченнях на позов, докази на підтвердження будівництва гаражів та інших обєктів (споруд, будівель тощо) на спірній земельній ділянці, їх правового статусу та права власності на них; у судове засідання забезпечити явку компетентного представника /доручення, що підтверджує повноваження представника/.

Треті особи: оригінали документів, які посвідчують правовий статус для огляду (завірені належним чином копії у справу), пропонується надати пояснення щодо предмету спору і докази в обґрунтування, а саме: документи, що підтверджують розмежування земель міста Запоріжжя, Запорізького району та встановлення межі новоутвореного населеного пункту с. Хортиця; копію відзиву направити позивачу та відповідачу; у судове засідання забезпечити явку компетентного представника /доручення, що підтверджує повноваження представника/.

Суддя І.А. Попова

дата слухання час слухання