ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" січня 2010 р.Справа № 22/2074

За позовом приватного підприємця ОСОБА_1, с. Жовтневе Кам'янець-Подільського району

до приватного підприємця ОСОБА_2, м. Кам'янець-Подільський

про стягнення 12381,92 грн.

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Хім", м. Кам'янець-Подільський

Суддя Заверуха С.В.

Представники сторін:

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача 12381,92 грн., в т.ч. 12 000,00 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів, 157,50 грн. інфляційних втрат, 104,42 грн. 3% річних, 120,00 грн. штрафу. Посилається на укладений між сторонами договір суборенди №1/6 від 01.06.2009р., акт приймання-передачі орендованого майна від 01.06.09р., досудове застереження від 17.08.09р.

Представника позивача в поясненнях по справі від 08.12.2009р. вказав, що згідно із п.4.2 договору оренди термін його дії становив 11 місяців, тобто до 01.03.07 р. Додатковою угодою від 28.02.07 строк орендного користування був змінений до двох років. Дана додаткова угода набрала чинності 01.03.07. В звязку із відсутністю заперечень за один місяць до закінчення терміну дії договору оренди його строк був пролонгований на новий термін , який із врахуванням змін становив уже 2 роки, тобто з 01.03.07. до 01.03.09. На думку позивача, у звязку із відсутністю заперечень за один місяць до закінчення терміну дії договору оренди його строк був продовжений на два роки, тобто до 01.03.2011року. Представник позивача зазначає, що орендар уклав договір суборенди в межах дії строку договору оренди, не порушуючи приписи п.2 ст. 774 ЦК України.

Представник третьої особи на адресу суду 08.12.2009р. надіслав письмові пояснення по справі, в яких зазначає, що 01.04.2006 року між ТОВ „Альфа-Хім, як Орендодавцем, та ФОП ОСОБА_1С, як Орендарем, було укладено Договір оренди №04. Об'єктом за даним договором оренди є належні ТОВ „Альфа-Хім на праві власності приміщення під магазин та комплекс по обслуговуванню автотранспорту на АЗС, загальною площею 320 м2. Термін дії даного Договору оренди становив 11 місяців, тобто до 01.03.07р. При цьому, дія Договору пролонговувалась на новий термін за умови відсутності заперечень щодо цього з боку сторін договору. Між ТОВ „Альфа-Хім та ОСОБА_1 було укладено Додаткову Угоду до Договору оренди, п.4.2. якого викладено в новій редакції - «Термін оренди складає два роки з моменту прийняття майна за актом приймання - передачі», а строк дії даної Угоди сторони встановили з 01.03.2007 року. З огляду на те, що за один місяць до закінчення дії Договору оренди, тобто протягом лютого 2007 року, ні ТОВ „Альфа-Хім, ні ОСОБА_1 не заявляли наміру про розірвання Договору оренди, його дія автоматично продовжилася на строк до 2 років, тобто до 01.03.2009 року. Протягом лютого 2009 року сторони Договору оренди також не виявили наміру щодо його розірвання, відтак, його дія продовжилася до 01.03.2011 року. Згідно із п.7.7 Договору Оренди №04 Орендар має право з письмового дозволу Орендодавця передати орендоване майно в суборенду. На звернення ОСОБА_1 ТОВ „Альфа-Хім надало йому письмове погодження від 29.05.2009року на передачу частини орендованого майна в суборенду на умовах йому відомих.

Відповідач в судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не подав, про причини неявки суд не повідомив. Ухвала про порушення провадження по справі надіслана відповідачу рекомендованим поштовим повідомленням із врученням та отримана останнім, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення №4946680 від 20.11.2009р.

Враховуючи те, що справи в господарських судах розглядаються на засадах змагальності та рівності сторін, неявку представників сторін, розгляд справи слід відкласти, а у сторін витребувати додаткові докази.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи №22/2074 відкласти на 09 год. 30хв. 26 січня 2010 року.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, к. 314.

Зобов'язати повторно позивача подати в судове засідання: докази виконання позивачем умов договору оренди №4 від 01.04.2006 р., оригінал та належним чином засвідчену копію квитанції (в матеріали справи), що підтверджує надіслання відповідачу та вручення останньому досудового застереження від 17.08.2009 р., докази виконання позивачем пункту 3.2 договору суборенди №1/6.

Зобов'язати повторно відповідача подати в судове засідання: письмовий відзив на позов із документальним обґрунтуванням своїх доводів; оригінали що підтверджують статус фізичної особи підприємця на час розгляду справи.

Зобовязати повторно сторони провести звірку наявної суми заборгованості, для чого представнику відповідача необхідно прибути до позивача, а останньому створити належні умови для проведення звірки. Акт складений за результатами звірки подати в судове засідання.

Визнати явку повноважних представників сторін та третьої особи в судове засідання обов'язковою.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 5 прим.:1 - до справи,2 - позивачу,3,4 - відповідачу (АДРЕСА_1, АДРЕСА_2),5 - третій особі.

Помічник судді-Цимбалюк І.О.