ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" вересня 2010 р. Справа № Б-39/178-09

вх. № 6656/2-39

Суддя господарського суду Швидкін А.О.

при секретарі Трофименко С.В.

за участю:

ліквідатора ОСОБА_1

приватного нотаріуса ОСОБА_2

Розглянувши скаргу ліквідатора

по справі за заявою СПДФО ОСОБА_3, с. Циркуни

до СПДФО ОСОБА_3, с. Циркуни

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ліквідатор ФОП ОСОБА_3 - арбітражний керуючий ОСОБА_4 зі скаргою на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2

Розглянувши скаргу, додані до неї документи, відзив нотаріуса, матеріали справи, вислухавши пояснення ліквідатора, суд встановив, що постановою господарського суду Харківської області від 26 липня 2010 року по справі №Б-39/178-09 ФОП ОСОБА_3, код НОМЕР_1, МЖК Інтернаціоналіст, 39, кв. 63, смт. Циркуни, Харківський р-н, Харківська область (колишня адреса: Донецька обл. Великоновосілківський р-н, с. Багатир, вул. Садова, буд. 20), визнаний банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_4

У процесі ліквідаційної процедури ліквідатором було виявлено що в Єдиному державному реєстрі обтяжень нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек містяться обтяження та заборони що до розпорядження майном боржника, а саме вбудоване приміщення №35 загальною площею 153,5 кв.м., на 2-му поверсі в житловому будинку літ. А-10, номер за РПВН:3285230, Донецька обл., м.Донецьк, пр. Хмельницького Богдана, буд. 71-а; житловий будинок з надвірними побудовами, номер за РПВН:19642471, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Герасименка сержанта, буд. 11, земельна ділянка, загальною площею 0,06 гектарів, кадастровий номер: :00:032:0319, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Дубравна (вул. Дібровна),земельна ділянка б/н; будівля складу літ. Б-1, літ. Б'-1, загальною площею 1976,9 кв.м., номер за РПВН:20378834, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Світлого Путі (вул. Світлого Шляху), буд, 10г.

Ліквідатор звернувся до приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 з вимогою на виконання резолютивної частини постанови господарського суду Харківської області від 26.06.2010року по справі № Б-39/178-09 вилучити заборони, що до відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек.

Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_2 постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії відмовила ліквідатору у вилучені заборон.

Ліквідатор звернувся до суду зі скаргою на дії учасника ліквідаційної процедури приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 про зобов'язання приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 вилучити заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 25.01.2008 14:27 за №6460451, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: вбудоване приміщення №35 загальною площею 153,5 кв.м., на 2-му поверсі в житловому будинку літ. А-10, номер за РПВН:3285230, Донецька обл., м.Донецьк, пр. Хмельницького Богдана, буд. 71-а, за договором іпотеки №014/11-182/39/1 від 25.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №860; виключити обтяження зареєстроване 25.01.2008 14:28 за №6460881 з Державного реєстру іпотек, відносно: вбудоване приміщення №35 загальною площею 153,5 кв.м., на 2-му поверсі в житловому будинку літ. А-10, номер за РПВН:3285230, Донецька обл., м.Донецьк, пр. Хмельницького Богдана, буд. 71-а, за договором іпотеки №014/11-182/39/1 від 25.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №860; вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 28.08.2008 17:11 за №7818080, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: житловий будинок з надвірними побудовами, номер за РПВН:19642471, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Герасименка сержанта, буд. 11, за іпотечним договором №07-205/58-2 від 28.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №8379; вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 28.08.2008 17:13 за №7818115, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, загальною площею 0,06 гектарів, кадастровий номер: :00:032:0319, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Дубравна (вул. Дібровна),земельна ділянка б/н, за іпотечним договором №07-205/58-2 від 28.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №8379; виключити обтяження зареєстроване 28.08.2008 17:17 за №7818147 з Державного реєстру іпотек, відносно: земельна ділянка, загальною площею 0,06 гектарів, кадастровий номер: :00:032:0319, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Дубравна (вул. Дібровна),земельна ділянка б/н; житловий будинок з надвірними побудовами, номер за РПВН:19642471, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Герасименка сержанта, буд. 11, за іпотечним договором №07-205/58-2 від 28.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №8379; вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 26.09.2008 13:14 за №7978880, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: будівля складу літ. Б-1, літ. Б'-1, загальною площею 1976,9 кв.м., номер за РПВН:20378834, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Світлого Путі (вул. Світлого Шляху), буд, 10г, за іпотечним договором №014/07-182/67/1 від 26.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №9614; виключити обтяження зареєстроване 26.09.2008 13:18 за №7978995 з Державного реєстру іпотек, відносно: будівля складу літ. Б-1, літ. Б'-1, загальною площею 1976,9 кв.м., номер за РПВН:20378834, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Світлого Путі (вул. Світлого Шляху), буд, 10г, за іпотечним договором №014/07-182/67/1 від 26.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №9614.

У судовому засіданні ліквідатор підтримав скаргу у повному обсязі.

Приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_2 проти скарги заперечує, через причини та обставини викладені у постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії, просить суд залишити скаргу ліквідатора без задоволення.

Відповідно до ст. 23 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом - з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури: скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Норми законодавства про банкрутство, належить застосовувати як переважаючи (спеціальні) над загальними нормами.

Така ж думка викладена у п. 1 постанови Пленуму Верховного суду України №15 від 18.12.2010 року - провадження у справах про банкрутство регулюється Законом України від 14 травня 1992 р. № 2343-XII Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (в редакції Закону від 30 червня 1999 р. № 784-XIV, далі Закон), Господарським процесуальним кодексом України (далі ГПК), іншими законодавчими актами України.

Закон містить спеціальні норми, які мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.

Стаття 73 Закону України «Про нотаріат» передбачає що нотаріус накладає заборону на відчуження нерухомого майна.

Стаття 74 Закону України «Про нотаріат» передбачає що нотаріус одержавши повідомлення банку про погашення кредиту, припинення іпотечного договору знімає заборону на відчуження нерухомого майна.

Також, накладання та зняття заборон також регулюється п.п.250-253 Інструкції Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої наказом Міністерства Юстиції України №20/5 від 03.03.2004 року зі змінами.

Таким чином, судом встановлено, що Закон України Про нотаріат та інструкція Про про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України не регулює порядок скасування (вилучення та виключення) нотаріусами арешту, заборони та обтяження.

Також, Закон України Про нотаріат та інструкція Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України не визначає конкретного реєстратора(нотаріуса) що має скасувати (вилучити та виключити) арешти, заборони та обтяження.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає скаргу ліквідатора, такою що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 4 ГПК України, ст. 2, ч.1 ст.5, ст. 23, ч. 4 ст. 24, ст.ст. 47-49 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, -

УХВАЛИВ:

1. скарг у ліквідатора ФОП ОСОБА_3- арбітражного керуючого ОСОБА_4 на дії учасника ліквідаційної процедури - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) задовольнити.

2. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) вилучити заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 25.01.2008 14:27 за №6460451, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: вбудоване приміщення №35 загальною площею 153,5 кв.м., на 2-му поверсі в житловому будинку літ. А-10, номер за РПВН:3285230, Донецька обл., м.Донецьк, пр. Хмельницького Богдана, буд. 71-а, за договором іпотеки №014/11-182/39/1 від 25.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №860.

3. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) виключити обтяження зареєстроване 25.01.2008 14:28 за №6460881 з Державного реєстру іпотек, відносно: вбудоване приміщення №35 загальною площею 153,5 кв.м., на 2-му поверсі в житловому будинку літ. А-10, номер за РПВН:3285230, Донецька обл., м.Донецьк, пр. Хмельницького Богдана, буд. 71-а, за договором іпотеки №014/11-182/39/1 від 25.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №860.

4. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) вилучити заборону, що до відчуження нерухомого майна, зареєстровану 28.08.2008 17:11 за №7818080, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: житловий будинок з надвірними побудовами, номер за РПВН:19642471, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Герасименка сержанта, буд. 11, за іпотечним договором №07-205/58-2 від 28.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №8379.

5. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) вилучити заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 28.08.2008 17:13 за №7818115, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: земельна ділянка, загальною площею 0,06 гектарів, кадастровий номер: :00:032:0319, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Дубравна (вул. Дібровна),земельна ділянка б/н, за іпотечним договором №07-205/58-2 від 28.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №8379.

6. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) виключити обтяження зареєстроване 28.08.2008 17:17 за №7818147 з Державного реєстру іпотек, відносно: земельна ділянка, загальною площею 0,06 гектарів, кадастровий номер: :00:032:0319, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Дубравна (вул. Дібровна),земельна ділянка б/н; житловий будинок з надвірними побудовами, номер за РПВН:19642471, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Герасименка сержанта, буд. 11, за іпотечним договором №07-205/58-2 від 28.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №8379.

7. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) вилучити заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 26.09.2008 13:14 за №7978880, з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно: будівля складу літ. Б-1, літ. Б'-1, загальною площею 1976,9 кв.м., номер за РПВН:20378834, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Світлого Путі (вул. Світлого Шляху), буд, 10г, за іпотечним договором №014/07-182/67/1 від 26.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №9614.

8. Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 74) виключити обтяження зареєстроване 26.09.2008 13:18 за №7978995 з Державного реєстру іпотек, відносно: будівля складу літ. Б-1, літ. Б'-1, загальною площею 1976,9 кв.м., номер за РПВН:20378834, Донецька обл., м.Донецьк, вул. Світлого Путі (вул. Світлого Шляху), буд, 10г, за іпотечним договором №014/07-182/67/1 від 26.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 за реєстровим №9614.

9. Ухвалу направити ліквідатору, приватному нотаріусу ОСОБА_2

Ухвала набирає законної сили з моменту ухвалення.

Ухвала підлягає виконанню після набрання законної сили.

Суддя Швидкін А.О.