ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" вересня 2010 р.Справа № 15/1329-10

За позовом: Відкритого акціонерного товариства "Міжрайонне підприємство технічного постачання" м. Старокостянтинів

до Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю "Легіон" с.Пашківці, Старокостянтинівський район

про стягнення 241689,06 грн.

Суддя Муха М.Є.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 - за довіреністю б/н від 06.07.2010р.

від відповідач ОСОБА_2 - за довіреністю №4 від 01.02.2010р.

Ухвала виноситься 07.09.2010р., оскільки в судовому засіданні 02.09.2010р. оголошувалась перерва.

Суть спору

Позивач у позовній заяві та його представник в судовому засіданні наполягають на задоволенні позовних вимог. Просять суд стягнути з відповідача 241689грн. 06коп. завданих збитків, з яких 141016грн. 18коп. - збитків від самозахвату земель, 81750грн. - вартості несплачених посівів, 16403грн. 44коп. - вартості орендної плати за період з 04.04.2009р. по 01.01.2010р. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання умов договору суборенди земель від 20.04.2009р.

Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечують. Наголошують на тому, що в квітні 2009 року між ВАТ Старокостянтинівське „Міжрайагропостач" та СТОВ „Легіон" (с.Пашківці) був підписаний договір суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 469,5 гектарів (ріллі)., яка знаходиться на території Радковецької сільської ради Старокостянтинівського району, Хмельницької області. В свою чергу, ВАТ Старокостянтинівське „Міжрайагропостач" користується вище вказаною земельною ділянкою згідно договорів оренди, укладених з фізичними осами - власниками земельних сертифікатів . Вказані договори оренди зареєстровані в установленому законом порядку в ДЗК. Відповідно до статті 93 Земельного кодексу України орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншим особам на умовах суборенди. Порядок укладання договорів суборенди врегульований статтею 8 Закону України "Про оренду землі" , яка у частині пятій передбачає, що договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації. Стаття 210 Цивільного кодексу України передбачає, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий право чин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ст.203 ЦК України, правочин є чинним, якщо він не суперечить ЦК, іншим актам цивільного законодавства та моральним засадам громадянського суспільства. Правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності право чину Як вбачається з документів, доданих до позовної заяви, а саме : договору суборенди від 4.04.2009р. з додатками до нього - вказаний правочин не зареєстрований в Державному реєстрі земель. Згода власників земельних ділянок на укладення вище вказаного договору суборенди відсутня. На підставі зазначеного вважає, що даний правочин не відповідає вимогам закону, отже є недійсним (нікчемним), і тому ВАТ Старокостянтинівське „Міжрайагропостач", посилаючись на договір суборенди земельної ділянки від 4 квітня 2009 року та додатки до нього, зокрема (додаток №1), не вправі вимагати виконання зобов'язань за вказаним договором від СТОВ «Легіон»., як боржника - сторони договору. Зазначає, що в даному випадку предметом спору мають бути інші вимоги орендодавця - згідно положень ЦК України, а не ті, які зазначені в його позовній заяві. Щодо вимоги позивача про оплату вартості несплачених посівів озимих культур за 117 га відповідно до ст.611 ЦК України в сумі 81 750,00 грн., яка випливає із додаткової угоди до вище вказаного договору суборенди .- також безпідставна з огляду на вище вказані правові підстави. Також звертає увагу суду на т, що в позовній заяві позивачем необгрунтована правомірність застосування Методики розрахунку збитків від самозахвату земель в кількості 127,933 га розраховану державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель Держінспекції УД у Старокостянтинівському районі, що додається до справи - до даного виду правовідносин.

Враховуючи зазначені відповідачем доводи, суд вважає необхідним направити запит до Хмельницької регіональної філії Центру державного земельного кадастру для з'ясування інформації з приводу державної реєстрації договору суборенди земельної ділянки від 04.04.2009р. укладеного між ВАТ "Старокостянтинівське "Міжрайагропостач" та СТОВ "Легіон".

В судовому засіданні представником відповідача також заявлено клопотання про витребування у позивача документів, що обгрунтовують його позицію стосовно стягнення збитків від самозахвату земель в кількості 127,933га в сумі 141016,18грн., а саме копії договорів оренди земель в кількості 127,933га, укладених позивачем з власниками паїв (земельних сертифікатів); копії викопіровок (планів) вищевказаної кількості земельних ділянок.

Розглянувши подане відповідачем клопотання суд вважає можливим задовольнити останнє частково, зобов'язавши позивача подати в судове засідання докази на підтвердження права користування земельними ділянками в кількості 127,933га на момент проведення перевірки Управлінням держкомзему в Старокостянтинівському районі (акт перевірки 17.05.2010р.).

Враховуючи викладені обставини, необхідність витребування додаткових доказів, розгляд справи необхідно відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, Суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи №15/1329-10 відкласти на 11год. 10хв. 21 вересня 2010 року.

Зобов'язати позивача подати в судове засідання докази на підтвердження права користування земельними ділянками в кількості 127,933га на момент проведення перевірки Управлінням держкомзему в Старокостянтинівському районі (акт перевірки 17.05.2010р.).

Хмельницькій регіональній філії Центру державного земельного кадастру до дня слухання справи (21.09.2010р.) надати суду інформацію з приводу державної реєстрації договору суборенди земельної ділянки від 04.04.2009р. укладеного між ВАТ "Старокостянтинівське "Міжрайагропостач" та СТОВ "Легіон".

Явку представників сторін в судове засідання визнати обовязковою.

Суддя М.Є. Муха

Віддруковано 4 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу;

3 - відповідачу,

4 - Хмельницькій регіональній філії Центру державного земельного кадастру (м. Хмельницький, вул. Герцена, 10).

помічник судді