ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"27" жовтня 2010 р.Справа № 5/65-1640
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрушків Г.З.

розглянув справу

за позовом Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, вул. Шевченка, 78, смт.В.Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області, 47740

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристал Моторс", вул. Текстильна,28ч, м. Тернопіль, 46010

За участю представників від:

Позивача: ОСОБА_2 представник (дор. №26/10 від 26.10.2010р.);

Відповідача: ОСОБА_3 представник (дов. від 15.10.2010р.).

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін розяснено права і обовязки сторін, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Субєкт підприємницької діяльності фізична особа ОСОБА_1 звернувся в господарський суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристал Моторс", про стягнення 188878грн.01коп., з них: 182267грн.76коп. заборгованості по орендній платі по договору оренди №02В/08 від 05.05.2008р. та 6610грн.25коп. пені.

Відповідач у відзиві на позов від 26.10.2010р. та згідно пояснень повноважного представника в судовому засіданні, з позовними вимогами позивача не погоджується, вважає їх безпідставними та необґрунтованими, з огляду на те, що позивачем було свідомо приховано від відповідача той факт, що приміщення, частина якого передана в оренду, є обєктом незавершеного будівництва та не введена в експлуатацію, що підтверджується листом Інспекції ДАБК у Тернопільській області №01-16/959 від 26.05.2009р. з якого вбачається, що позивач здійснював будівельні роботи з реконструкції другого поверху господарського будинку з гаражем під автосервіс придорожнього комплексу без дозволу органів архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, без відповідно погодженої та затвердженої проектної документації, у звязку із чим винесено припис, яким зобовязано ТОВ "Кристал Моторс", як орендаря вказаного приміщення, невідкладно припинити експлуатацію вказаного приміщення до прийняття його в експлуатацію, а СПД-ФО ОСОБА_1 зобовязано невідкладно припинити експлуатацію переданих в оренду відповідачу приміщень, а тому подальше використання відповідачем орендованих приміщень за цільовим призначенням (п.2.1. Договору оренди від 05.05.2008р.) стало неможливим. В звязку з чим 15.11.2009р. відповідачем було укладено договір суборенди нежитлового приміщення №15/11/09 з Приватним підприємцем ОСОБА_4, і наприкінці грудня 2009 року відповідач звільнив орендоване у позивача приміщення та переїхав у нове, проте позивач відмовився підписувати акт приймання-передачі орендованих приміщень. Оскільки згідно п.3.1. договору орендна плата за ним нараховується за весь фактичний строк оренди, а враховуючи, що відповідач в грудні 2009 року звільнив орендоване у позивача приміщення, та те, що останній рахунок №26/09 від 01.12.2009р. на оплату за оренду виставлений позивачем за грудень 2009р. на суму 30 000грн., відповідач зазначає, що з врахуванням проведених оплат заборгованість відповідача перед позивачем по договору оренди від 05.05.2008р. відсутня.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що розглянути спір в даному судовому засіданні не має можливості, оскільки в суду виникла необхідність витребувати додаткові докази, а саме зобовязати сторони провести взаємозвірку розрахунків із зазначенням періодів нарахування орендної плати по договору оренди №02В/08 від 05.05.2008р. та із зазначенням дати проведення оплати, і акт звірки розрахунків надати суду, в звязку з чим розгляд справи на підставі ст.77 ГПК України відкладається в межах строку, встановленого ст.69 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 10.11.2009р. на 10год.30хв.

2. Зобов'язати сторони провести взаємозвірку розрахунків, ініціативу проведення якої покласти на позивача, для чого відповідачу зявитися до позивача у визначений останнім час і до дня розгляду справи надати суду:

Позивача: - акт звірки розрахунків, підписаний представниками сторін та завірений печатками товариства і підприємця із зазначенням періодів нарахування орендної плати по договору оренди №02В/08 від 05.05.2008р. та із зазначенням дати проведення оплати;

- обґрунтований розрахунок суми пені із зазначенням періодів та суми на яку проводиться нарахування;

Відповідача: - акт звірки розрахунків, підписаний представниками сторін та завірений печатками товариства і підприємця із зазначенням періодів нарахування орендної плати по договору оренди №02В/08 від 05.05.2008р. та із зазначенням дати проведення оплати.

Участь повноважних представників сторін в засіданні обов'язкова.

Суддя Г.З. Андрушків