ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

19.01.10 Справа № 27/31/08-10/118/09-24/38/10

Суддя Азізбекян Т.А.

за позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю Рибальське підприємство Бриз , м. Бердянськ , Запорізької області ( 71107 , Запорізька область , м. Бердянськ , вулиця Халтурина , 3 а ).

до відповідача-1: Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області , м. Бердянськ , Запорізької області ( 71112 , Запорізька область , м. Бердянськ , вулиця Перемоги , 3).

до відповідача 2 : Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма Росія , с. Новопетрівка , Бердянського району , Запорізької області ( 71162 , Запорізька область , Бердянський район , с. Новопетрівка , вулиця Набережна , 14-а).

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю Амур , с. Осипенко , Бердянського району Запорізької області .

про визнання недійсними договорів оренди землі

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники:

від позивача : ОСОБА_1 ( дов. від 25.02.2009 р.).

від відповідача 1 : ОСОБА_2 ( дов. № 40/01 від 18.01.2010 р.).

від відповідача 2 : ОСОБА_3 ( директор , Наказ від 07.07.1998 р.).

третя особа : не прибув .

СУТЬ СПОРУ:

Розпорядженням від 30.12.2009 р. № 1280 на новий розгляд передані матеріали справи № 27/31/08- 10/118/09 , за позовом ТОВ Рибальське підприємство Бриз , м. Бердянськ до Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області , Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірми Росія , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача : ТОВ Амур .

Ухвалою від 30.12.2009 р. матеріали справи № 27/31/08 10/118/09 прийняті к провадженню, справі присвоєний номер 24/38/10 .

Слухання справи № 27/31/08- 10/118/09 24/38/10 було призначено на 18.01.2010 р. о 16 - 00.

До початку судового засідання 18.01.2010 р. представник ПСП Агрофірма Росія заявив клопотання про здійснення звукозапису судового процесу технічними засобами .

18.01.2010 р. господарським судом у справі № 27/31/08 10/118/09 24/38/10 оголошена перерва до 19.01.2010 р. , у звязку з технічною несправністю засобів фіксації судового процесу.

В судове засідання 19.01.2010 р. прибули представники позивача та відповідачів 1,2 .

Представник ТОВ Амур не прибув , на конверті поштовим відділенням зазначено , що підприємство за вказаною адресою не знаходиться.

Суд з власної ініціативи вважає за необхідне направити запит до Запорізького обласного управління статистики з питання встановлення фактичного місцезнаходження третьої особи .

Представник позивача в судовому засіданні 19.01.2010 р. підтримав заявлені позовні вимоги , надав суду копію Розпорядження Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області від 12.05.2006 р. № 273 , зазначаючи , що вказаний документ є одним з доказів в обґрунтування позову . Вважає , що підставою визнання договорів оренди землі недійсними , є , по перше , проведення конкурсу з порушенням встановленого ст. 16 Закону України Про оренду землі , порядку ; по друге , під час надання в оренду земельних ділянок ( земель водного фонду) , фактичним користувачем спірних ставків було ТОВ Рибальське підприємство Бриз , згідно договору про сумісну діяльність з ТОВ Амур.

Також , позивач заявив клопотання про виклик судом представника ТОВ Амур для надання пояснення щодо факту укладення договору про сумісну діяльність.

Відповідач 1 ( Бердянська районна державна адміністрація ) проти заявленого позову заперечує , вказуючи , що взагалі відсутні підстави визнання спірних договорів недійсними , оскільки їх укладення не порушує прав та охоронюваних інтересів позивача. Представник відповідача 1 зауважив , що суду при вирішенні спору слід керуватись положеннями Тимчасового порядку надання водних обєктів місцевого значення в користування на умовах оренди. Крім того , представник зазначив , що конкурс проводився відповідно до вимог чинного законодавства без будь яких порушень .

Директор ПСП Агрофірма Росія проти заявленого позову заперечує у повному обсязі , вважає що договори оренди землі укладені на законних підставах , свої доводи виклав в письмових поясненнях від 19.01.2010 р.

Вищий господарський суд України скасовуючи попередні рішення господарських судів , зазначає , що судам необхідно встановити з якого моменту договір оренди з ТОВ Амур вважається розірваним , а земельні ділянки вилученими.

Також , як вказує касаційна інстанція , вирішуючи питання щодо наявності чи відсутності порушених прав позивача судам необхідно було встановити чи були вилучені ці земельні ділянки в порядку , передбаченому Земельним кодексом України , оскільки , як вбачається з матеріалів справи , спірні ставки займало ТОВ Рибальське підприємство Бриз.

За висновками Вищого господарського суду України , судами не надано оцінку доказам , які підтверджують факт проведення конкурсу про розгляд заяв про оренду водних обєктів місцевого значення від 22.07.2005 р. ( а не земельних ділянок , як зазначено у договорі). Судами також не враховані положення Тимчасового порядку надання водних обєктів місцевого значення в користування на умовах оренди , що є суттєвим для вирішення даного спору по суті .

Враховуючи необхідність витребування від сторін та третьої особи додаткових доказів , слухання справи слід відкласти на 09.02.2010 р. об 11-30.

Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи № 27/31/08 10/118/09 24/38/10 відкласти.

2. Судове засідання призначити на 09.02.2010 р. об 11 год. 30 хв.

Розгляд справи відбудеться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шаумяна, 4, кабінет № 217.

5. Сторонам та третій особі виконати наступні вимоги суду :

Позивачу - надати суду докази укладення з ТОВ Амур договору про сумісну діяльність , підстави укладення договору ( оригінал суду для огляду , належним чином засвідчені копії до матеріалів справи) ; документальні докази фактичного виконання договору ; направити копію позовної заяви на адресу ТОВ Амур .

Відповідачу-1 документальні докази проведення конкурсу на спірні водні обєкти та земельні ділянки ; підстави надання в оренду ставків як водних обєктів без узгодження з Запорізькою обласною державною адміністрацією; письмові пояснення стосовно факту прийняття Розпорядження № 273 від 12.05.2006 р .

Відповідачу-2 докази письмового звернення до Запорізької обласної державної адміністрації з клопотанням про можливість орендувати водні обєкти , розташовані на території Миколаївської сільської ради та Андріївської селищної ради ( результати розгляду ).

Третій особі - Підстави користування земельними ділянками ( ставками - водними обєктами ) , розташованими на території Миколаївської сільської ради та Андріївської селищної ради ; правові підстави укладення з ТОВ Рибальське підприємство Бриз договору про сумісну діяльність ; документальні результати виконання договору сторонами ; документальні докази прийняття участі в конкурсі , проведеному Бердянською районною державною адміністрацією ; письмові пояснення з приводу заявлених ТОВ Рибальське підприємство Бриз позовних вимог.

Явку у судове засідання уповноважених представників сторін та третьої особи визнати обовязковою.

Направити запит до Запорізького обласного управління статистики з питання встановлення фактичного місцезнаходження ТОВ Амур.

Суддя Т.А. Азізбекян