ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"24" вересня 2010 р.Справа № 6/38-681
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

розглянув заяву підприємця ОСОБА_1 про розяснення ухвали господарського суду Тернопільської області від 06 травня 2010 року у справі №6/38-681

за позовом Підприємця ОСОБА_1 (вул. Кривоноса, 14/10, м.Тернопіль, 46000)

до відповідача №1 - Підприємця ОСОБА_2 (вул. Кривоноса, 14/10, м. Тернопіль, 46000)

відповідача №2 - Підприємця ОСОБА_3 (вул. 15 квітня, 19/40, м. Тернопіль,46000)

про cтягнення 350254 грн. заборгованості за договором підряду

Суть справи:

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 06 травня 2010 року у справі №6/38-681 за позовом Підприємця ОСОБА_1 до відповідача №1 - Підприємця ОСОБА_2, відповідача №2 - Підприємця ОСОБА_3 про стягнення 350254 грн. заборгованості за договором підряду, затверджено укладену між сторонами мирову угоду від 04 травня 2010 року наступного змісту:

«Ми, підприємець ОСОБА_1 (Позивач), індивідуальний

податковий номер НОМЕР_1 (свідоцтво про державну реєстрацію № 80786 від 10.07.2003 року), проживає ІНФОРМАЦІЯ_1), підприємець ОСОБА_2 (Відповідач 1), індивідуальний податковий номер НОМЕР_2 (свідоцтво про державну реєстрацію № 008677 від 13.06.2007 року), проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 та підприємець ОСОБА_3 (Відповідач 2), індивідуальний податковий номер НОМЕР_3 (свідоцтво про державну реєстрацію №10000396 від 01.10.1996 року), проживає ІНФОРМАЦІЯ_2 , що є Сторонами у господарському спорі по справі № 6/38-681, відкритій господарським судом Тернопільської області про стягнення заборгованості в сумі 350254 (триста п'ятдесят тисяч двісті п'ятдесят чотири) грн. 00 коп., використовуючи права, надані ст. 22 Господарського процесуального кодексу України та на підставі ст.78 Господарського процесуального кодексу України домовились про укладення мирової угоди та припинення провадження у справі на зазначених умовах:

1) Відповідач 1 і Відповідач 2 визнають, що їх заборгованість перед позивачем на момент укладення даної мирової угоди складає 350254 (триста п'ятдесят тисяч двісті п'ятдесят чотири) грн. 00 коп.

2) Відповідачі і Відповідач 2 погоджуються в рахунок погашення заборгованості перед позивачем передати у власність позивача частину новозбудованих нежитлових приміщень за адресою М.Тернопіль, вул. Бродівська,5 згідно інвентаризаційної справи від 22.12.2009 року ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»(м.Тернопіль, б-р Шевченка, 1, код 33680424), а саме (згідно порядкових номерів журналу підрахунку площі № 5 літер Б1 вул. Бродівська) 1-й поверх - № 9 коридор 13,6 м2, №12 мийна - 5,2м2, № 13 паливна -5,3 м2, №14 гарячий цех - 14,1 м2, № 15 холодний цех - 8,9 м2, №16 комора - 4,9 м2, № 17 коридор - 8,2м2, №18 кімната відпочинку - 28,4 м2, № 19 кабінет - 19,8м2 , № 1 сходи - 14,3м2 - всього 122,7 м2; 2-й поверх - № 8 хол - 24,4 м2 , № 10 офіс - 28,6 м2, № 12 офіс - 28,1 м2, № 14 офіс - 28,4 м2, № III сходи - 14,5 м2 - всього 124 м2; 3-й поверх - всього нежитлових приміщень загальною площею 347,3 м2; мансарда - всього нежитлових приміщень загальною площею 215,2 м2.

3) Сторони визнають, що право власності на вищевказані приміщення переходить до Позивача з моменту затвердження мирової угоди господарським судом Тернопільської

області, яка, в свою чергу, являється підставою для визнання права власності на

нежитлові приміщення саме (згідно порядкових номерів журналу підрахунку площі № 5 літер Б1 вул. Бродівська) 1-й поверх - № 9 коридор 13,6 м2, №12 мийна - 5,2м2, № 13 паливна -5,3 м2, №14 гарячий цех - 14,1 м2, № 15 холодний цех - 8,9 м2, №16 комора - 4,9 м2, № 17 коридор - 8,2м2, №18 кімната відпочинку - 28,4 м2, № 19 кабінет - 19,8м2 , № 1 сходи - 14,3м2 - всього 122,7 м2; 2-й поверх - № 8 хол - 24,4 м2 , № 10 офіс - 28,6 м2, № 12 офіс - 28,1 м2, № 14 офіс - 28,4 м2, № III сходи - 14,5 м2 - всього 124 м2; 3-й поверх - всього нежитлових приміщень загальною площею 347,3 м2; мансарда - всього нежитлових приміщень на трьох поверхах 809,2 м2.

4) Позивач заявляє, що з моменту підписання цієї ОСОБА_4 угоди та затвердження її судом не матиме жодних майнових претензій до Відповідача 1 та Відповідача 2 з приводу заборгованості, погашення якої є предметом спору по справі № 6/38-681 та цієї ОСОБА_4.

5) Позивач, Відповідач 1 та Відповідач 2 домовилися, що будь-які витрати, пов'язані із судовим процесом, та ті, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї ОСОБА_4 угоди, покладаються на Відповідача 1 та Відповідача 2 в рівних частинах.

6) Позивач, Відповідач 1 та Відповідач 2 заявляють, що ні в процесі укладення цієї ОСОБА_4 угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

7) Наслідки укладання даної мирової угоди Сторонам відомі і вони з ними погоджуються».

23 вересня 2010 року підприємець ОСОБА_1 звернувся в господарський суд Тернопільської області із заявою про розяснення чи є ухвала господарського суду Тернопільської області від 06 травня 2010 року у справі №6/38-681 правовстановлюючим документом на підставі якого проводиться реєстрація права власності на приміщення, а також які частки приміщення за адресою м.Тернопіль, вул. Бродівська,5 з урахуванням ухвали належать сторонам угоди підприємцям ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1

Розглянувши подану заяву та матеріали справи, суд прийшов до висновку про наступне.

В порядку ст. 4-5 ГПК України, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов (судових рішень).

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є у т.ч. рішення судів, що набрали законної сили.

Згідно з п.11 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди, є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

За змістом мирової угоди, в рахунок погашення заборгованості в сумі 350254 (триста п'ятдесят тисяч двісті п'ятдесят чотири) грн. 00 коп., підприємець ОСОБА_2 (Відповідач 1) та підприємець ОСОБА_3 (відповідач №2) передали у власність підприємця ОСОБА_1 (позивача) нежитлові приміщення за адресою вул. Бродівська,5 у м. Тернополі, згідно наведеного переліку.

Дана угода, затверджена відповідним судовим рішенням, що набрало законної сили з моменту його прийняття, є документом, що підтверджує виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та встановлює факт права власності підприємця ОСОБА_1 на нежитлові приміщення згідно порядкових номерів журналу підрахунку площі № 5 літер Б1 вул. Бродівська) 1-й поверх - № 9 коридор 13,6 м2, №12 мийна - 5,2м2, № 13 паливна -5,3 м2, №14 гарячий цех - 14,1 м2, № 15 холодний цех - 8,9 м2, №16 комора - 4,9 м2, № 17 коридор - 8,2м2, №18 кімната відпочинку - 28,4 м2, № 19 кабінет - 19,8м2 , № 1 сходи - 14,3м2 - всього 122,7 м2; 2-й поверх - № 8 хол - 24,4 м2 , № 10 офіс - 28,6 м2, № 12 офіс - 28,1 м2, № 14 офіс - 28,4 м2, № III сходи - 14,5 м2 - всього 124 м2; 3-й поверх - всього нежитлових приміщень загальною площею 347,3 м2; мансарда - всього нежитлових приміщень на трьох поверхах 809,2 м2,.

З врахуванням наведеного, ухвала господарського суду Тернопільської області від 06 травня 2010 року у справі №6/38-681 є правовстановлюючим документом для реєстрація права власності ОСОБА_1 на приміщення (див. також Методичні рекомендації щодо державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна на підставі рішень судів, затверджені Наказом Міністерства юстиції України 26.05.2009 N vr834295-08).

Щодо визначення частки приміщення за адресою м.Тернопіль, вул. Бродівська,5, які належать сторонам угоди - підприємцям ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, з урахуванням ухвали господарського суду Тернопільської області від 06 травня 2010 року у справі №6/38-681, слід зазначити наступне:

- відповідно до п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затв. Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. N 7/5, Зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N v2223225-02 (Далі Положення №7/5), державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

- пунктом 1.6. Положення №7/5, визначено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

- за змістом п.1.4 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 N 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за N 582/5773, технічну інвентаризацію новозбудованих (реконструйованих) та наявних об'єктів виконують за рахунок замовників комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації.

- на підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються інвентаризаційні справи, які серед іншого, якщо майно належить на праві спільної часткової власності повинні містити дані про розмір часток, (п.4.1.1 Положення №7/5).

- питання визначення часток у спільній власності вирішується в судовому порядку лише за наявності спору між співвласниками (п.6.1 Положення №7/5).

Спору, з приводу визначення часток у майні між сторонами мирової угоди не існує, а тому підстав для їх визначення у судовому порядку немає.

Відтак, згідно з наведеними нормами, обовязок визначення часток у нежитлових приміщеннях за адресою вул. Бродівська, 5 у м.Тернополі з врахуванням ухвали господарського суду Тернопільської області від 06 травня 2010 року у справі №6/38-681 покладено на бюро технічної інвентаризації.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 86,89 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розяснити, що відповідно до п.11 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ухвала господарського суду Тернопільської області від 06 травня 2010 року у справі №6/38-681 про затвердження мирової угоди, є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності підприємця ОСОБА_1 на нежитлові приміщення згідно порядкових номерів журналу підрахунку площі № 5 літер Б1 вул. Бродівська) 1-й поверх - № 9 коридор 13,6 м2, №12 мийна - 5,2м2, № 13 паливна -5,3 м2, №14 гарячий цех - 14,1 м2, № 15 холодний цех - 8,9 м2, №16 комора - 4,9 м2, № 17 коридор - 8,2м2, №18 кімната відпочинку - 28,4 м2, № 19 кабінет - 19,8м2 , № 1 сходи - 14,3м2 - всього 122,7 м2; 2-й поверх - № 8 хол - 24,4 м2 , № 10 офіс - 28,6 м2, № 12 офіс - 28,1 м2, № 14 офіс - 28,4 м2, № III сходи - 14,5 м2 - всього 124 м2; 3-й поверх - всього нежитлових приміщень загальною площею 347,3 м2; мансарда - всього нежитлових приміщень на трьох поверхах 809,2 м2.

2. Визначення часток у спільному майні в судовому порядку здійснюється виключно за наявності спору. За відсутності спору, в разі зміни у власників на законних підставах належних їм часток, відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,оформлення права власності та визначення часток у спільній власності, здійснюється органами місцевого самоврядування або уповноваженими ними органами БТІ.

Суддя І.П. Шумський