ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" грудня 2010 р.Справа № 12/2115-10

за позовом Хмельницької житлово-експлуатаційної контори №1 м. Хмельницький

до Профспілки підприємництва Хмельницької області м. Хмельницький

про виселення із нежитлового приміщення за адресою м. Хмельницький, вул.Вайсера, 13, площею 65,8 кв.м. (бувша квартира № 6)

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреністю №255 від 23.02.09р.

відповідача: ОСОБА_2 - голова профспілки .

Суть спору:

Позивач - Хмельницька житлово-експлуатаційна контора №1 м. Хмельницький звернувся із позовом до відповідача - Профспілки підприємництва Хмельницької області м. Хмельницький про виселення із нежитлового приміщення за адресою м. Хмельницький, вул.Вайсера, 13, площею 65,8 кв.м. (бувша квартира № 6)

Ухвалою суду від 03 грудня 2010 року порушено провадження по справі 12/2115-10.

В судове засідання 03 грудня 2010 року повноважні представник сторін зявились.

Повноважний представник позивача підтримав вимоги заявлені у позові, наполягав на їх задоволені.

Повноважний представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог, у своєму відзиві відповідач зазначає, що позивач -ЖЕК № 1 є балансоутримувачем орендованого приміщення, профспілка зобов'язана виконувати його вимоги, щодо виселення з офісу, однак власником нежитлового приміщення є територіальна громада м. Хмельницького, якою в особі виконавчого комітету Хмельницької міської ради, згідно рішення від 10.05.2007р. № 535 було дозволено продовжити строк оренди спірного приміщення для розміщення Профспілки, Управлінню комунального майна - орендодавцю.

Орендодавцем виступає уповноважена юридична особа - Управління комунального майна, а орендарем - юридична особа Профспілка підприємництва Хмельницької області. ПП ХО своєчасно і в повному обсязі сплачує всі необхідні платежі за оренду приміщення, експлуатаційні витрати, за комунальні послуги, відповідно до вимог договору оренди. В встановлений законом термін, завчасно, до закінчення діючого договору оренди Профспілкою було подано заяву на продовження договору оренди не житлового приміщення по вул. Вайсера, 13 ( заява від 29.04.2010р.) з додатками.

Відповідача зазначає, що позивачем не надано належних докази, які свідчать про те, що ЖЕК № 1 уповноважений власником майна, або орендодавцем звертатися до суду з заявленими вимогами про виселення, не будучи стороною договірних відносин, окрім того, спірне приміщення перебуває на балансі ЖЕК № 1. Згідно діючих норм законодавства, знаходження майна на балансі організації не є безспірною ознакою його права власності. Баланс організації є лише форма бухгалтерського обліку та визначає склад і вартості майна та обсяг фінансових зобов'язань, але не визначає підстав знаходження майна у власності підприємства. В ст. 24 ЖК України зазначено, що житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність майна і належне його використання, надають послуги по обслуговуванню приміщень та будинків та діють на основі господарського розрахунку.

У відповідності до ст. 27 ГПК України, господарський суд за своєю ініціативою може залучити до участі у справі на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї з сторін.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне, залучити до участі у справі треті особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Хмельницьку міську Раду м. Хмельницький.

Відповідно до ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи на іншу дату в межах строків, передбачених ст.69 ГПК України , якщо з якихось обставин спір не може бути вирішений в даному судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського Процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Хмельницьку міську Раду м. Хмельницький

Розгляд справи відкласти на 10 год. 00 хв. 23 грудня 2010 р.

Зобовязати позивача надати суду докази знаходження майна на балансі.

Зобовязати треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача надати суду письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог та докази, які є у третіх осіб.

Визнати явку повноважних представників сторін, третіх осіб, в судове засідання обовязковою.

Суддя В.О. Шпак