ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" вересня 2010 р.Справа № 12/1495-10

за позовом Криштопівської сільської ради с. Криштопівка Волочиського району Хмельницької області

до Приватного підприємця ОСОБА_1 с.Криштопівка Волочиського району Хмельницької області

про розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

позивача: не з'явився

відповідача: ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 12.04.10 року.

Суть спору:

Позивач - Криштопівська сільська рада с. Криштопівка Волочиського району Хмельницької області звернувся до суду із позовом до відповідача - Приватного підприємця ОСОБА_1 с.Криштопівка Волочиського району Хмельницької області про розірвання договору оренди земельної ділянки

Ухвалою суду від 13 серпня 2010 року порушено провадження по справі 12/1495-10.

Сторони про час і місце проведення судового засідання повідомленні належним чином, сторонам надіслано ухвали про порушення провадження по справі рекомендованими листами, підтвердженням про отримання є поштові повідомлення.

Розгляд справи відкладався.

Повноважний представник позивача в засідання суду не зявився, однак на адресу суду надіслав клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у звязку із неможливістю присутності в засідання суду повноважного представника.

Дане клопотання судом розглянуте та задоволено

Повноважний представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти заявлених позовних вимог, надав в судовому засіданні відзив на позов в якому повідомляє, що 10 лютого 2009р. між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки водно го фонду (ставка), загальною площею 6,7 га , яка знаходиться на території Криштопівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області.

Пунктом 10 вказаного договору встановлено розмір орендної плати за землю згідно роз рахунку (додаток №1 до договору) з урахуванням інфляції в розмірі 3-х земельних податків, що складає 381,90 грн., що відповідає нормам ст.21 Закону України «Про оренду землі»(час тини 2 та 3), відповідно до яких:

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів ін фляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що

встановлюється Законом України "Про плату за землю";

- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю".

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що після укладання договору оренди істотно змінились обставини, якими керувались сторони під час укладання договору. Зокрема, пози вач вказує, що після укладання договору оренди ДПІ у Волочиському районі дала вказівку усім сільським радам району привести розмір орендної плати за передані в оренду земельні ділянки у відповідності до вимог чинного законодавства України.

На виконання даної вказі вки рішенням Криштопівської сільської ради від 19 серпня 2009р. було постановлено розмір орендної палати збільшити, та встановити в сумі 406,88грн. за оренду 1га водного плеса ставка.

Позивачем зазначено, що оскільки, відповідачка від мовилась внести зміни в договір., то сам договір може бути розірваний на під ставі ч.4 ст.652 ЦК України.

Однак, позивачем не вказано, які обставини змінились після укладання договору. Пози вач також не обґрунтовує з посиланням на законодавство збільшення розміру орендної пла ти.

Відповідно до п.7 договору оренди розмір орендної плати переглядається сторо нами у разі: -Зміни розмірів земельного податку, підвищення цін , тарифів, у тому числі в на слідок інфляції; - збільшення розміру податку за водне дзеркало.

При настанні вказаних обставин позивач вправі вимагати збільшення розміру оре ндної плати, і в разі незгоди орендаря у відповідності до ст. 30 Закону України «Про орен ду землі»та ст.188 ГК України - звернутись з відповідним позовом до суду. Позивач з позовом про внесення змін до договору оренди в суд не звертався.

Враховуючи вищевикладені обставини повноважний представник відповідача просить відмовити позивачу у задоволенні позову.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу

Відповідно до ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи на іншу дату в межах строків, передбачених ст.69 ГПК України, якщо з якихось обставин спір не може бути вирішений в даному судовому засіданні.

З метою забезпечення рівності сторін у судовому процесі, неподання витребуваних документів, зважаючи на те, що для повного, всебічного і обєктивного розгляду справи необхідна участь обох сторін, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст.33, 69, 77, 86 Господарського Процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи № 12/1495-10 відкласти на 11 год.20 хв. 21 вересня 2010 року.

Зобовязати позивача надати суду належні та допустимі докази в розумінні ст.33-36 ГПК України для підтвердження позовних вимог, пояснення по справі з урахуванням відзиву відповідача..

Явку повноважних представників сторін в судове засідання визнати обовязковою.

Суддя В.О. Шпак