ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

від "31" серпня 2010 р. по справі № 04/105-42

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі

за позовом Прокурора м.Луцька в інтересах держави в особі Відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради

до ОСОБА_1 Володимирівни

про стягнення 6 826,54грн.

Суддя:ОСОБА_2Т

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_3, дов.№366-21.4-14 від 17.11.2009р.

від відповідача: н/в

В судовому засіданні взяв участь прокурор відділу представництва Волинської обласної прокуратури ОСОБА_4

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України прокурору та представнику позивача розяснено право відводу суддів. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учасникам судового процесу на підставі ст.ст. 22, 29 ГПК України розяснено процесуальні права та обовязки.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м.Луцька в інтересах держави в особі Відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради звернувся з позовом до ОСОБА_1 Володимирівни про стягнення 6 826,54грн. заборгованості по орендній платі за період з січня по квітень 2009р. згідно договору оренди нежитлових приміщень №257 від 23.05.2008р.

Ухвалами суду від 14.06.2010р. та 19.07.2010р. відповідача було зобовязано надати суду свідоцтво суб'єкта підприємницької діяльності, відзив (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог.

Вимоги суду не виконані, витребувані документи суду не надані, відповідач в судове засідання не зявився.

Враховуючи те, що приписи статті 69 ГПК України регламентують строк вирішення спору у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви, зважаючи на те що позовна заява надійшла до суду 11.06.2010р., розгляд спору відкладався, відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №129 від 29.07.2010р., був повідомлений ухвалами суду від 14.06.2010р., 19.07.2010р. що у разі неявки в судове засідання спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами, письмові докази міг відправити поштою і вправі був забезпечити явку представника на власний розсуд, господарський суд, визнавши зібрані матеріали достатніми для розгляду спору за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, -

встановив:

23.05.2008 року між Відділом майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради (орендодавець) і ОСОБА_1 ОСОБА_5 (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №257, згідно з яким позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщення за адресою м.Луцьк, вул.Караїмська, 7, яке знаходиться на балансі житлово-комунального підприємства №1 загальною площею 33,4кв.м.

Пунктом 2.1 договору обумовлено, що вступ орендаря у користування приміщенням настає одночасно із підписанням договору оренди нежитлового приміщення.

В силу ч.3 ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 Закону обумовлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Договором (п.п.3.1-3.3) передбачено, що орендна плата за цим договором розраховується згідно з рішенням міської ради від 08.09.2006р. №5/134 "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька" зі змінами та доповненнями. У разі введення в дію нової методики розрахунку орендної плати за нежитлові приміщення, орендар зобовязаний сплачувати орендну плату у відповідності до нової методики. Орендна плата за один місяць (квітень) 2008р. визначена в сумі 1527,44грн. Орендна плата за кожен наступний місяць розраховується з урахуванням нового значення індексу інфляції.

Пунктом 3.7 договору встановлено, що орендна плата вноситься в грошовій формі до останнього числа розрахункового місяця у відповідності з отриманими рахунками.

Пунктом 4.2 договору сторони обумовили, що орендар зобовязується після 10-го числа кожного розрахункового місяця отримувати у орендодавця нарочним рахунок орендної плати за розрахунковий місяць з врахуванням індексу інфляції та перераховувати її відповідно до п.3.7 цього договору. В разі неотримання рахунку орендар повинен самостійно здійснити розрахунок орендної плати з врахуванням індексу інфляції.

Згідно ч.1 статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Статтями 26, 27 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", п.9.5 договору оренди нежитлових приміщень №257 від 23.05.2008р. встановлено, що у разі закінчення строку дії договору орендна плата виплачується орендарем по день фактичної здачі приміщення орендодавцеві.

Згідно з рішенням господарського суду Волинської області від 22.04.2009р. по справі №1/60-42 договір оренди нежитлових приміщень №257 від 23.05.2008р., укладений між Відділом майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради та підприємцем ОСОБА_5 розірвано, зобовязано ОСОБА_1 Володимирівну повернути нежитлове приміщення загальною площею 33,4 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Луцьк, вул. Караїмська, 7 орендодавцю - відділу майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської ради по акту прийому - передачі та стягнуто 9 836,11грн. заборгованості по орендній платі за період з липня 2008р. по грудень 2008р.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11.08.2009р. по справі №1/60-42 рішення господарського суду Волинської області від 22.04.2009р. по справі №1/60-42 залишено без змін та набрало чинності.

Факти, встановленні рішенням господарського суду Волинської області від 22.04.2009р. по справі №1/60-42 мають для суду преюдиціальне значення в силу ст.35 ГПК України.

Заборгованість по орендній платі за період з січня по квітень 2009р. в сумі 6 826,54грн., стверджується договором оренди нежитлових приміщень №257 від 23.05.2008р., рішенням Луцької міської ради №5/134 від 08.09.2006р. "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька", рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради №336-7 від 17.05.2008р., рішенням господарського суду Волинської області від 22.04.2009р. по справі №1/60-42, підставна та підлягає до стягнення з ОСОБА_1 Володимирівни згідно ст. 762 ЦК України, ст.ст. 18, 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст.193 ГК України, згідно яких учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита в сумі 102грн. та 236грн. платежу за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід віднести на нього згідно зі ст.49 ГПК України.

Беручи до уваги викладене, керуючись ст. 762 ЦК України, ст.ст. 18, 19, 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 193 ГК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 Володимирівни, м.Луцьк, вул.Фелорова, 1/41, код ЄДРПОУ 3

на користь Відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради, м.Луцьк, пр.Президента Грушевського, 1,

6 826,54грн. орендної плати

3. Стягнути з ОСОБА_1 Володимирівни, м.Луцьк, вул.Фелорова, 1/41, код ЄДРПОУ 3

в доход Державного бюджету України

102грн. державного мита та 236грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Філатова С. Т.