ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" жовтня 2010 р.Справа № 12/21/95

За позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

до Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

до Хмельницької міської ради м. Хмельницький

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Хмельницьке БТІ.

За участю Прокуратури м. Хмельницького

про визнання недійсним договору купівлі-продажу

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2- за довіреністю від 11.11..2009р.;

відповідача1: ОСОБА_3. - за довіреністю №48 від 11.01.10р.

відповідача2: ; ОСОБА_4- за довіреністю №02-15-20 від 09 січня 2008р.

за участю третьої особи : ОСОБА_5

від прокуратури: ОСОБА_6В - помічник прокурора м.Хмельницького

Суть спору:

Суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 звернувся з позовом до Управління комунального майна Хмельницької міської ради, Хмельницької міської ради про визнання недійсним договіру купівлі-продажу від 26.09.08 нежитлового приміщення, площею 330 кв.м., за знаходиться а адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 16, який укладений між позивачем та першим відповідачем.

Представники відповідачів проти позову заперечили.

Представник Хмельницького бюро технічної інвентаризації надав суду пояснення в яких вказав, що інвентаризація здійснювалась відповідно до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. № 582/5773. В експлікації до технічного паспорта зазначено, що площа підвального приміщення складає 330,0 кв.м. 29.06.2006р. Хмельницьким БТІ зареєстровано право власності на підвальне приміщення загальною площею 330,0 кв.м по вул. Соборній, 16 за територіальною громадою міста Хмельницького в особі Хмельницької міської ради на підставі свідоцтва про право власності від 29.06.2006р. 18.01.2010р. ПП ОСОБА_1 звернувся до Хмельницькго БТІ з заявою про проведення поточної інвентаризації орендованого підвального приміщення по вул. Соборній, 16.

В ході проведення поточної інвентаризації підвального приміщення по вул. Соборній, 16 було встановлено, що площа приміщення збільшилась на 15,1 кв.м та становить 345,1 кв.м. Збільшення загальної площі відбулось за рахунок проведення поточного ремонту та демонтажу перегородок.

Згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. № 582/5773 не належать до самовільного будівництва збільшення площ за рахунок демонтажу перегородок, поточного ремонту заміни матеріалів стін без збільшення розмірів фундаменту чи поверховості (допустиме відхилення площі до 5%).

В дослідженому в судовому засіданні Висновку експертного дослідження №978с/010 зазначено, що основними причинами невідповідності розрахованих площ в техпаспортах БТІ на „Нежитлові підвальні приміщення виконаних в 2006 р. та 2010 р. є некоректні, помилкові виміри сторін приміщення №ІУ , а також проведені роботи по знесенню перегородок і частково внутрішніх стін.

З метою повного та всебічного дослідження обставин справи, суд рахує за необхідне викликати для дачі пояснень судового експерта ОСОБА_7 в порядку ст. 31 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 31, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10 год. 20 хв. 26 жовтня 2010р.

Викликати для дачі пояснень судового експерта ОСОБА_7В.(АДРЕСА_1) в порядку ст. 31 Господарського процесуального кодексу України.

Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано 7 примірника:

1 - позивачу,

2,3 - відповідачу,

4- прокуратурі,

5 - Хмельницьке бюро технічної інвентаризації,

6 - до матеріалів справи.

7 - судовому експерту ОСОБА_7В.(АДРЕСА_1)