ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" березня 2010 р.Справа № 12/2231

За позовом: Приватного підприємства"Агрофірма чудова земля" с. Березне Старокостянтинівського району

до Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів

За участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Березенська сільська рада с. Березне, Старокостянтинівського району Хмельницької обл

За участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Капустинська сільська рада, с. Капустин, Старокостянтинівського району Хмельницької обл

За участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Старокостянтинівський районний відділ земельних ресурсів м. Старокостянтинів

про 1. внесення зміни до договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Березненської сільської ради, укладеного 01.06.2007р. між ПП "Агрофірма Чудова земля" та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією виклавши п.2.1 договору в такій редакції "2.1 об'єктом оренди є земельні ділянки загальною площею 88,67га, в тому числі ріллі - 88,67га із земель невитребуваних паїв Березненської сільської ради Старокостянтинівського району";

2. внесення зміни до договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Капустинської сільської ради, укладеного 01.06.2007р. між ПП "Агрофірма Чудова земля" та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією виклавши п.2.1 догововру в такій редакції: "2.1 об'єктом оренди є земельні ділянки загальною площею 73,58га, в тому числі ріллі - 73,58га із земель невитребуваних паїв Капустинської сільської ради Старокостянтинівського району".

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

позивач: ОСОБА_1 - представник за довіреністю від 09.01.2010р.

відповідач: ОСОБА_2 - представник за довіреністю №45/106-14/2010 від 22.01.2010р.

За участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Березенської сільської ради: не зявився

За участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Старокостянтинівського районного відділу земельних ресурсів: не зявився

За участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 - сільський голова с. Капустин

Суть спору:

Приватне підприємство "Агрофірма чудова земля" с. Березне Старокостянтинівського району звернулось з позовом до Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів про 1. Внесення змін до п. 2.1. та п.4.1. договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Капустинської сільської ради укладеного 01.06.2007р. між ПП "Агрофірма чудова земля" та Старокостянтинівська районна державна адміністрація, встановивши розміру земельної ділянки в розмірі 73,58 га., пункт 2.1. договору, та розмір місячної орендної плати в сумі 882,36 грн., пункт 4.1. договору з 01.09.2009р., про 2. Внесення змін до п. 2.1. та п.4.1. договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Березненської сільської ради укладеного 01.06.2007р. між ПП "Агрофірма чудова земля" та Старокостянтинівська районна державна адміністрація, встановивши розміру земельної ділянки в розмірі 88,67 га. (пункт 2.1. договору) та розмір місячної орендної плати в сумі 1276,85 грн. з 01.01.2009р.

Позивачем в судовому засіданні 22.02.2010р. подано заяву про зміну предмету позову, в якій він просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Березненської сільської ради, укладеного 01.06.2007р. між ПП "Агрофірма Чудова земля" та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією виклавши п.2.1 договору в такій редакції "2.1 об'єктом оренди є земельні ділянки загальною площею 88,67га, в тому числі ріллі - 88,67га із земель невитребуваних паїв Березненської сільської ради Старокостянтинівського району"; внести зміни до договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Капустинської сільської ради, укладеного 01.06.2007р. між ПП "Агрофірма Чудова земля" та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією виклавши п.2.1 догововру в такій редакції: "2.1 об'єктом оренди є земельні ділянки загальною площею 73,58га, в тому числі ріллі - 73,58га із земель невитребуваних паїв Капустинської сільської ради Старокостянтинівського району".

В судовму засіданні 03.03.2010р. позивачем подано заяву про зміну предмету позову, в якій він просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Березненської сільської ради, укладеного 01.06.2007р. між ПП "Агрофірма Чудова земля" та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією виклавши п.2.1 договору в такій редакції "2.1 об'єктом оренди є земельні ділянки загальною площею 88,67га, в тому числі ріллі - 88,67га із земель невитребуваних паїв Березненської сільської ради Старокостянтинівського району". Встановити, що такі зміни до договору набувають чинності з 09.09.2009року; внести зміни до договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Капустинської сільської ради, укладеного 01.06.2007р. між ПП "Агрофірма Чудова земля" та Старокостянтинівською районною державною адміністрацією виклавши п.2.1 догововру в такій редакції: "2.1 об'єктом оренди є земельні ділянки загальною площею 73,58га, в тому числі ріллі - 73,58га із земель невитребуваних паїв Капустинської сільської ради Старокостянтинівського району".

Відповідно до ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умовами дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Повноважним представником відповідача подано відзив по справі, в якому відповідач позовні вимоги визнає частково. Відповідач зазначає, що Агрофірмою "Чудова земля" с. Березне Старокостянтинівського району з 2007 року на умовах оренди використовуються землі не витребуваних паїв Капустинської та Березненської сільських рад.

Термін оренди земель продовжується щорічно, при цьому уточнюються розмір земель та вартість 1 га орендованих земель відповідно до грошової оцінки земель. Угодами від 11 травня 2009 року підписаними ПП "Агрофірма Чудова земля" і Старокостянтинівською районною державною адміністрацією термін дії договорів оренди по Капустинській сільській раді площею 202,75 га і Березненській сільській раді площею 249,20 га продовжено до 23 лютого 2010 року. Заперечень зі сторони ПП "Агрофірма Чудова земля" стосовно розміру земельних ділянок на момент підписання угод не виникало.

На даний час існує домовленість з ПП "Агрофірма Чудова земля" стосовно внесення змін до угод щодо зменшення розміру площ земельних ділянок згідно довідок наданих Березненською та Капустинською сільськими радами, умови якої не виконуються агрофірмою.

Районна державна адміністрація не заперечує у внесені змін до договорів оренди земельних ділянок по Березненській та Капустинській сільських радах за умови уточнення кількості земель та встановлення орендної плати в розмірі 3% від грошової оцінки землі.

Враховуючи вищевикладені обставини, розгляд справи належить відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 22,77,86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:20 год. "18" березня 2010р.

Зобов'язати відповідача подати в судове засідання письмовий відзив на позов з врахуванням заяви про зміну предмета позову.

Зобовязати третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Березенську сільську раду с. Березне, Старокостянтинівського району, Хмельницької області надати суду інформацію про загальну площу земель не витребуваних паїв на землях Березненської сільської ради та Капустинської сільської ради станом на: 1. 01 січня 2008р., 2. 01 червня 2008р., 3. 01 січня 2009р., 4. 01 червня 2009р., 5. 01 січня 2010р.,

Зобовязати третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Капустинську сільську раду, с. Капустин, вул. Центральна 20, Старокостянтинівський район, Хмельницької області надати суду інформацію про загальну площу земель не витребуваних паїв на землях Березненської сільської ради та Капустинської сільської ради станом на: 1. 01 січня 2008р., 2. 01 червня 2008р., 3. 01 січня 2009р., 4. 01 червня 2009р., 5. 01 січня 2010р.,

Визнати явку повноважних представників сторін, третіх осіб, в судове засідання обовязковою.

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано 6 примірників: 1. позивачу; 2 відповідачу; 3,4,5т.о. 6 до справи.