ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" жовтня 2010 р.Справа № 16/1638-10

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Старокостянтинів

до 1. Старокостянтинівської міської ради, м. Старокостянтинів

2. Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Старокостянтинів

3. ОСОБА_3, м. Старокостянтинів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Старокостянтинівський відділ Хмельницької регіональної філії „Центру державного земельного кадастру, м. Старокостянтинів

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована за адресою:

м. Старокостянтинів, вул. Грушевського, 2/2 в частині площі земельної ділянки 0,0125 га.

Суддя В. В. Магера

Представники сторін:

Від позивача: не зявився;

Від відповідача 1: не зявився;

Від відповідача 2: ОСОБА_4 за довіреністю від 06.02.2009 р.;

ОСОБА_2 фізична особа-підприємець;

Від відповідача 3: не з'явився.

Суть спору: Позивач звернувся із позовом, згідно якого просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 02.12.2004 р., що розташована за адресою: м. Старокостянтинів, вул. Грушевського, 2/2 в частині площі земельної ділянки 0,0125 га.

Представник позивача в судове засідання 26.10.2010 р. не зявився, поважні причини неявки не повідомив.

Представник 1-го відповідача в засідання суду не зявився, поважні причини неявки не повідомив. Між тим, у письмовому відзиві на позов зазначив, що позовні вимоги вважає обґрунтованими з урахуванням наступного: дійсно, між Старокостянтинівською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1 15.05.2010 року було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 125 м. кв., на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради № 27 п.2 від 12 лютого 2010 року, за яку підприємець перерахував кошти до міського бюджету.

Рішення про продаж земельної ділянки Старокостянтинівською міською радою приймалось у відповідності до ч.2 ст.134 Земельного кодексу України, якою передбачено, що не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна, що перебувають у власності громадян, а також з урахуванням того, що рішенням Старокостянтинівської міської ради від 11.03.2008 року № 19 п.3 ОСОБА_1 надано в оренду до 01.03.2012 року земельну ділянку по вул. Грушевського, 2 для обслуговування будівлі магазину площею 125 м. кв., згідно даного рішення між сторонами було укладено договір оренди землі від 08.07.2008 року № 7.

Старкостянтинівською міською радою 15.10.2004 року було прийнято рішення № 15 п.1 про продаж Відповідачу 2 та Відповідачу 3 земельної ділянки по вул. Грушевського , 2/2 площею 3371 кв.м. для обслуговування будівель майнового комплексу. Можна припустити, що при виготовлені плану земельної ділянки до даного рішення із зазначенням її площі та меж, помилково було включено земельну ділянку площею 125 м. кв. під будівлею позивача, так як на дату прийняття рішення ради та укладення оскаржуваного договору купівлі-продажу земельної ділянки, будівля магазину позивача не входила і не могла входити до майнового комплексу відповідача-2 та відповідача-3, так як була придбана ним ще 12.11.1999 року.

Підтвердженням цього є також викопіровка з опорного плану міста, що стала основою для визначення меж земельної ділянки та її площі при відчуженні відповідачу-2 та відповідачу-3, на якій земельна ділянка позивача з розташованому на ній магазином не входила до плану земельної ділянки відповідачів і позивач визначений на плані як суміжний землекористувач.

Відповідач-2 та його повноважний представник в судове засідання зявилися, проти позову заперечили з підстав викладених у відзиві на позов від 14.10.2010 р.

Крім того відповідач-2 додатково повідомив, що між ним, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та Старокостянтинівським РайСТ 02.12.2002 р. було укладено договір купівлі-продажу майнового комплексу загальною площею 510,0 м.кв. у м.Старокостянтинові по вул. Грушевського, 2/2.

02.12.2004 р. між ним, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та Старокостянтинівською міською радою укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3 371 м кв. у м.Старокостянтинові по вул. Грушевського, 2/2.

25.10.2005 р. йому та ОСОБА_3 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку (серія АЯ №958842) площею 0,3371 га у м. Старокостянтинові по вул. Грушевського, 2/2. Відповідно до даного акту, позивач не є суміжним землекористувачем, його земельна ділянка знаходиться за іншою адресою, тому відповідач-2 вважає, що ніяким чином не порушує права позивача щодо користування його земельною ділянкою, Тому позов вважає безпідставним, просить відмовити.

Відповідач-3 в судове засідання 26.10.2010 р. не зявився, поважні причини неявки не повідомив.

Представник 3-ї особи в судове засідання не зявився, поважні причини неявки не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, приймаючи до уваги неявку у судове засідання представників позивача, відповідача-1, третьої особи, а також неподання витребуваних доказів, спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, тому суд вважає за необхідне з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження усіх обставин відкласти розгляд справи на іншу дату.

Керуючись п.1, п.2 ч.1 ст.77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД

У Х В А Л И В:

Розгляд справи № 16/1638-10 відкласти на 10 год. 30 хв. „04 листопада 2010 року.

Зобов'язати позивача направити на адресу 3-ї особи копію позовної заяви з додатками, докази направлення надати суду. Подати суду належним чином завірені копії договорів оренди спірної земельної ділянки.

Зобов'язати 3-ю особу - подати суду письмові пояснення щодо предмету спору, крім того повідомити кадастровий номер земельної ділянки, що знаходиться у м. Старокостянтинові вул. Грушевського, 2/2 площею 3 371 кв. м та за ким зареєстрована зазначена земельна ділянка, конфігурацію, координати та межі земельної ділянки, надати відповідну план-схему. Повідомити кадастровий номер земельної ділянки, що знаходиться у м. Старокостянтинові вул. Грушевського, 2 площею 125 кв. м та за ким зареєстрована зазначена земельна ділянка, конфігурацію, координати та межі земельної ділянки, надати відповідну план-схему.

Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, к. 329.

Явка повноважних представників сторін та третьої особи у засідання суду обовязкова.

Суддя В.В. Магера

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу,

3-5 відповідачам,

6-третій особі - Старокостянтинівський відділ Хмельницької регіональної філії „Центру державного земельного кадастру, м.Старокостянтинів, вул. Костянтина Острозького,28.