У Х В А Л А

Справа № 40/294 04.02.10

За позовом Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1

до Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду "Дарницького району м.Києва

третя особа Комунальне підприємство "Господар" Дарницького району м.Києва

про визнання договору оренди нерухомого майна № 286 від 01.08.2004 продовженим

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін :

від позивача: ОСОБА_2 представник за довіреністю № 870 від 26.06.2009

від відповідача: не зявився.

від третьої особи: ОСОБА_3 представник за довіреністю №2601 від 16.11.09.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва про визнання договору оренди нерухомого майна № 286 від 01.08.2004 продовженим.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що на підставі договору оренди, укладеного між Позивачем та Комунальним підприємством «Господар» нерухомого майна від 01.08.2004 № 286 позивач отримав у строкове платне користування нежитлове приміщення, площею 35,5 кв.м., що знаходиться на першому поверсі будинку за адресою: м. Київ, вул. Російська, 31 з цільовим призначенням під швейну майстерню.

Згідно п. 11.1 договору строк дії встановлений один рік з 01.08.2004 по 01.08.2005 р.

Додатковою угодою від 01.08.2005 року б/н сторони продовжили термін дії договору на три роки з 01.08.2005 по 01.08.2008 р.

В подальшому на підставі розпорядження Дарницької у м. Києві державної адміністрації № 105 від 11.02.2008 та № 274 від 17.03.2008 усі будівлі, споруди, вбудовані та прибудовані приміщення нежитлового фонду Дарницького району м. Києва були передані на баланс новоствореного Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м. Києва, якому було делеговано функції орендодавця. За доводами позивача на баланс відповідача перейшло і майно, що є обєктом договору оренди 01.08.2004 № 286.

Позивач вважає, що належним чином виконує всі зобовязання за договором, а тому із посиланням на ст. 17 закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 764 ЦК України просить суд вважати договір оренди нерухомого майна № 286 від 01.08.2004 продовжений на той самий термін і на тих самих умовах, тобто до 01.08.2011.

Ухвалою суду від 30.06.09 р. порушено провадження у справі № 40/294, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 13.08.09 р.

Ухвалами суду від 13.08.09, 01.09.09 та 22.09.09 розгляд справи відкладався відповідно на 01.09.09, 22.09.09 та 06.10.09 через неявку у судові засідання сторін.

В судовому засіданні 06.10.09, за клопотанням сторін, керуючись ч.4 ст. 69 ГПК України, суд продовжив строки розгляду справи та оголосив перерву до 22.10.09.

Ухвалою від 22.10.09 відкладено розгляд справи на 03.12.09.

Ухвалою суду від 03.12.09 відкладено розгляд справи на 24.12.09, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача - Комунальне підприємство "Господар" Дарницького району м.Києва .

Ухвалою суду від 24.12.09 розгляд справи відкладався до 04.02.10.

У засідання суду 04.02.10 зявилися представники Позивача та Відповідача. Представник Третьої особи явку повноважного представника у судове засіданні не забезпечив.

Представник позивача подав заяву про зупинення провадження у справі №40/294 до вирішення по суті спору у справі №40/54 за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 до Комунального підприємства Дарницького району міста Києва "Господар" про визнання дійсним договору оренди нерухомого майна №286 від 01.08.04.

На обґрунтування поданої на розгляд суду заяви про зупинення провадження у справі №40/294 надав копію ухвали Господарського суду м.Києва у справі №40/54, що свідчить про те, що станом на 04.02.10 у провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа №40/54 за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 до Комунального підприємства Дарницького району міста Києва "Господар" про визнання дійсним договору оренди нерухомого майна №286 від 01.08.04.

У мотивувальній частині клопотання Позивач вказує на те, що наявні підстави для зупинення провадження у справі №40/294 до вирішення по суті та набрання законної сили рішенням у справі №40/54. Також зазначив, що пов'язаність справ полягає у тому, що прийняття рішення у справі №40/54 можливо встановить обставини, що у подальшому впливатимуть на збирання та оцінку доказів у даній справі,зокрема факти, що можуть мати преюдиційне значення.

За результатами обговорення клопотання Позивача суд встановив, що справа №40/294 та справа №40/54 повязані між собою, та факт перебування в провадженні Господарського суду м. Києва справи №40/54 свідчить про наявність обставин, передбачених ст.79 ГПК України, необхідних для зупинення провадження у справі до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що результат розгляду справи №40/54 може вплинути на результат розгляду по суті справи №40/294 та вважає, що у суду немає можливості розглядати справу №40/294 до вирішення пов'язаної з нею іншої справи №40/54.

Господарський суд зобовязаний зупинити провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом (ч.1 ст.79 ГПК України).

За таких обставин, керуючись ст. ст.79, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №40/294 до вирішення та набрання законної сили рішенням у справі №40/54.

2. Зобов`язати сторони повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення справи №40/294.

Суддя ОСОБА_4