ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"20" жовтня 2010 р.Справа № 18/70-1378
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Охотницької Н.В.

Розглянув матеріали справи:

за позовом Прокурора Збаразького району в інтересах держави вул. Кобилянської, 2, м. Збараж, Тернопільська область, в особі Збаразької районної державної адміністрації майдан ОСОБА_1, 1, м. Збараж, Тернопільська область

до відповідача ОСОБА_2 підприємства "Анастасія і Ко" с. Ліски Збаразького району Тернопільської області

про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,8 га на території Залужанської сільської ради за межами населеного пункту для обслуговування ресторанного комплексу "Стожари" від 27.03.2009 р. укладеного Збаразькою районною державною адміністрацією із приватним підприємством "Анастасія і Ко".

За участю представників:

Прокурора: Марцун А.А. прокурор відділу захисту майнових, інших особистих прав і свобод громадян та інтересів держави прокуратури області, посвідчення № 61.

Позивача: ОСОБА_3 начальник юридичного відділу, довіреність №12-1746/01-17 від 09.09.2010 р.

Відповідача: ОСОБА_4 директор, ОСОБА_5 адвокат, ордер №3634 від 04.10.2010 р.

В судовому засіданні учасникам судового процесу розяснено процесуальні права та обовязки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 ГПК України. Технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи: Прокурор Збаразького району звернувся до господарського суду Тернопільської області в інтересах держави в особі Збаразької районної державної адміністрації з позовом до відповідача приватного підприємства "Анастасія і Ко" про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,8 га на території Залужанської сільської ради за межами населеного пункту для обслуговування ресторанного комплексу "Стожари" від 27.03.2009 р. укладеного Збаразькою районною державною адміністрацією із приватним підприємством "Анастасія і Ко".

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач взяті на себе визначені умовами договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.03.2009 р. зобовязання виконав не належним чином, зокрема припинив розрахунки за придбану земельну ділянку згідно встановленого графіку, чим порушив свої зобовязання за договором, пункт 8.3 якого передбачає розірвання договору на вимогу однієї сторони у випадку невиконання другою стороною умов цього договору за рішенням суду.

Ухвалою суду від 25.08.2010 р. порушено провадження у даній справі та її розгляд призначено на 02.09.2010 р., який відкладався до 13.09.2010 р., 04.10.2010 р. та 14.10.2010 р. У судовому засіданні 14.10.2010 р. оголошено перерву до 20.10.2010 р.

Присутній у судовому засіданні 20.10.2010 р. прокурор позовні вимоги підтримав. Зазначив, що відповідач допустив порушення строків оплати вартості земельної ділянки та сум, що підлягали до сплати та передбачені п. 2.1. договору, а тому є підстави для його розірвання. При цьому посилається на п. 4.1 договору, відповідно до якого у разі невиконання покупцем умов даного договору, продавець без письмового попередження має право розірвати цей договір у встановленому порядку і без повернення гарантійного внеску та коштів за виготовлення документації.

Представник позивача у судовому засіданні 20.10.2010 р. подав суду копії наступних документів: листа №12-1893/01-16 від 16.10.2009 р., листа №12-2336/01-13 від 15.12.2009 р., листа №12-575/01-13 від 30.03.2010 р. та докази їх надіслання відповідачу. Зазначає, що дані листи підтверджують, що Збаразька районна державна адміністрація не давала згоди відповідачу на відтермінування платежів за придбану земельну ділянку та повідомляла про відсутність можливості внести зміни у договір купівлі-продажу від 27.03.2009 р. Так як відповідач не виконав своїх зобовязань за договором, просить суд даний договір розірвати.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечив, зокрема і з підстав, викладених у поданому відзиві. Зазначив, що Збаразькою районною державною адміністрацією не надано відповіді на листи відповідача від 18.11.2009 р., 29.12.2009 р., 14.01.2010 р., 22.03.2010 р. про відтермінування платежів по договору, що було повязано із важким фінансовим становищем підприємства та форс - мажорними обставинами, а саме пожежею, що сталася 24.12.2009 р. в приміщенні ресторану "Стожари". У судовому засіданні представником долучено до матеріалів справи копію кредитного договору №010/09-01/85/08 від 27.05.2008 р., предметом якого є надання Банком ВАТ "ОСОБА_6 Аваль" позичальнику ОСОБА_4 кредиту для ремонту та реконструкції нерухомості в розмірі 340 000 доларів США із датою остаточного повернення кредиту 26.05.2018 р., як доказ важкого фінансового становища підприємства. Звертає увагу суду на те, що станом на 12.10.2010 р. ПП "Анастасія і Ко" повністю сплачено кошти за договором в сумі 355 541,21 грн.

Крім того, представником відповідача заявлено клопотання про продовження строку розгляду даної справи та її відкладення у звязку із тим, що між сторонами даного спору триває переговорний процес щодо його врегулювання мирним шляхом.

Представник позивача підтвердив даний факт, однак відмітив, що остаточної домовленості між сторонами станом на день слухання справи не досягнуто.

Прокурор заперечив проти відкладення розгляду справи та продовження строку її розгляду, оскільки вважає, що відповідач затягує строк вирішення даної справи.

Таким чином, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, враховуючи клопотання про відкладення розгляду справи, суд вважає за необхідне з метою правильного і обєктивного розгляду справи та надання сторонам, передбаченого ст.ст. 4-2, 4-3, 22 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, а також для надання сторонам можливості врегулювати спір мирним шляхом, відкласти розгляд справи згідно ст. 77 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 43, 77, 86 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 10:20 год. 01.11.2010 р., який відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14а (зал судових засідань № 3, 5 й поверх).

2. Попередити сторони, що у випадку неявки їх представників у судове засідання справу буде розглянуто в порядку статті 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

3. Ухвалу надіслати сторонам по справі рекомендованою кореспонденцією.

Суддя Н.В. Охотницька