ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================================================================================================
УХВАЛА

від "29" червня 2010 р. по справі № 6/32-71

Господарський суд Волинської області під головуванням судді Пахолюк В.А., розглянувши справу

за позовом Волинської обласної спілки споживчих товариств

до Підприємця ОСОБА_1

третя особа без самостійних вимог на стороні позивача:

КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"

про повернення майна переданого за недійсним правочином

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2-начальник управління правової роботи, дов. №1/6-450 від 07.12.2009р.

від відповідача: не прибув.

третя особа: не прибула.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач- Волинська обласна спілка споживчих товариств, звертаючись до господарського суду просить постановити рішення про повернення СПД ОСОБА_1 майна переданого за недійсним право чином, а саме- приміщення надбудови загальною площею 209,9 кв.м., яке розташоване в м. Луцьку по вул. Карпенка-Карого,1( ринок

«Завокзальний»).

В обґрунтування зазначених вимог посилається на те, що рішенням господарського суду Волинської області у справі №7/106-72 від 07.07.2003 року за Волинською спілкою споживчих товариств визнано право власності на торговий комплекс-ринок «Завокзальний» площею 11063,6 м.кв по вул. Карпенка-Карого,1 у м. Луцьку.

Вказаний комплекс до 01.01.2006 року перебував на балансі Луцького госпрозрахункового ринку, який був припинений як юридична особа шляхом приєднання до Волинської облспоживспілки з передачею всіх прав і обовязків, в т.ч. майнових правонаступнику-облспоживспілці.

Як зазначає позивач, в період здійснення господарської діяльності Луцьким госпрозрахунковим ринком з підприємцем ОСОБА_1 23.02.2002 року був укладений договір оренди з викупом основних засобів терміном на 12 років 9 місяців, відповідно до якого останньому було передано в тимчасове користування обєкт нерухомості- приміщення громадської вбиральні, розташованого на території ринку «Завокзальний», що знаходиться за адресою: м.Луцьк, вул. Карпенка-Карого,1.

Відповідно до п.4.1.2 Договору оренди від 23.02.2002 року, орендар взяв на себе зобовязання провести капітальний ремонт орендованого приміщення. Вартість проведеного ремонту зараховується в орендну плату за користування майном ( п.3.1 Договору).

Водночас, під час проведення ремонтних робіт даху над орендованим приміщенням орендарем було самочинно зведено надбудову площею 209,9 м.кв. та 11.04.2003 року укладено додаткову угоду до договору за умовами якої СПД до договору за умовами якої СПД ОСОБА_1 вказана надбудова передавалась йому у власність, про що складено акт приймання-передачі.

Разом з тим, позивач посилається на рішення господарського суду Волинської області від 15.11.2007 року у справі №8/77-92 відповідно до якого визнано недійсним договір оренди з викупом від 23.02.2002 року, укладеного на 12 років і 9 місяців між Луцьким госпрозрахунковим ринком та підприємцем ОСОБА_1 на споруду туалету пл. 216 кв.м., що розташована на території ринку «Завокзальний».

Дане рішення набрало законної сили, а відтак недійсними визнаються усі зміни та доповнення до договору оренди, оформлених у письмовій формі, в т.ч. і додаткова угода від 11.01.2003 року.

За загальними правилами, в разі визнання правочину недійсним сторони зобовязані повернути все отримане згідно правочину.

Крім того, позивач посилається на рішення господарського суду Волинської області від 27.11.2006 року у справі №7/153-75 відповідно до якого відмовлено в задоволенні позову підприємцю ОСОБА_1 про визнання права власності на вказану надбудову.

Крім того, на підставі рішення господарського суду Волинської області від 18.06.08р. у справі №1/84-78 було задоволено позов облспоживспілки та визнано недійсним на майбутнє договір оренди земельної ділянки площею. 30-2 кв.м., яка знаходиться по вул. Карпенка-Карого, 1 у м. Луцьку, укладеного 18.02.2005 року між Луцькою міською радою та підприємцем ОСОБА_1

В подальшому орендоване приміщення вбиральні повернуте Волинській облспоживспілці, а Луцькою міською радою надано облспоживспілці в оренду спірну земельну ділянку.

Як зазначає позивач, повертати надбудову підприємець не має наміру, оскільки вважає себе законним власником надбудови.

Відповідач в судове засідання не прибув. У поданому на адресу суду відзиву від 29.06.2010р. проти позову заперечує, посилаючись на рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 17.05.2007 року №322-19 «Про оформлення права власності на нерухоме майно» відповідно до якого ОСОБА_1 було оформлено право власності на магазин промислових товарів заг.пл.209,9 м.кв. на вул. Карпенка-Карого, 1 у м. Луцьку.

Як зазначає відповідач, дане рішення було прийняте на підставі розгляду матеріалів погодження самочинного будівництва та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, а тому застосовувати ст. 216 ЦК України та Постанову Пленуму Верховного суду України №9 від 06.11.2009 року є помилковим і не стосуються повернення новоствореного майна.

Посилаючись на судові рішення по справі №1/104-11а відповідач вважає відсутність підстав застосування реституції та задоволення позовних вимог.

Водночас, відповідач на адресу суду подав клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з відрядженням. Разом з тим, посилаючись на необхідність доведення обставин по справі просить справу розглядати за його участю.

За таких обставин, суд приходить до висновку про неможливість вирішення спору в даному судовому засіданні, що є підставою для відкладення розгляду даної справи.

Господарський суд, керуючись п.1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 17.08.2010р. на 10:00.

2. Відповідачу: Докази щодо погодження самочинного будівництва з відповідними компетентними органами та введення його в експлуатацію, правовстановлюючі документи на новостворений обєкт нерухомого майна, копія свідоцтва про реєстрацію СПД.

3. Позивачу: документи щодо користування земельною ділянкою під обєктом оренди.

4. Явка представників сторін в судове засідання обовязкова.

Суддя Пахолюк В. А.