ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================================================================================================
РІШЕННЯ

від "12" квітня 2010 р. по справі № 04/48-42

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі

за позовом Волинської обласної психіатричної лікарні №1 м.Луцька

до Підприємця ОСОБА_1

про стягнення 648,89 грн.

Суддя:ОСОБА_2Т

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_3, дов. від 24.03.2010р.

від відповідача: н/в

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представнику позивача розяснено право відводу суддів. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учаснику судового процесу на підставі ст. 22 ГПК України розяснено процесуальні права та обовязки.

СУТЬ СПОРУ:

Волинська обласна психіатрична лікарня №1 м.Луцька звернулася з позовом до Підприємця ОСОБА_1 про стягнення 912,99грн., в т.ч. 315грн. заборгованості по орендній платі за вересень 2009р. згідно договору оренди від 05.07.2006р. та додаткових угод від 01.10.2006р., 01.07.2007р., 07.07.2008р., 01.07.2009р., 175,34грн. заборгованості за спожиту електроенергію в вересні 2009р. згідно п.3.5 договору та 422,65грн. пені за прострочку платежів за період з 05.02.2009р. по 15.10.2009р. згідно п.3.3 договору.

В судовому засіданні 12.04.2010р. позивач звернувся до суду з клопотанням, де просить стягнути з відповідача 290,34грн. заборгованості по орендній платі за вересень 2009р. та 358,55грн. пені за період з 05.02.2009р. по 15.10.2009р. Зменшення позовних вимог пояснює частковою сплатою заборгованості відповідачем після звернення до суду, а саме: сплатою 175,34грн. за електроенергію згідно прибуткового касового ордера №35 від 24.02.2010р. та частковою сплатою орендної плати в сумі 24,66грн. згідно прибуткового касового ордера №36 від 24.02.2010р. та перерахунком пені.

Відповідач в судове засідання не зявився, обгрунтовані пояснення по суті позовних вимог суду не надав, хоча належним чином був повідомлений.

Враховуючи те, що відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №230 від 26.02.2010р., був повідомлений ухвалою суду від 24.02.2010р., що у разі неявки в судове засідання спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами, письмові докази міг відправити поштою і вправі був забезпечити явку представника на власний розсуд, господарський суд, заслухавши пояснення представника позивача, визнавши зібрані матеріали достатніми для розгляду спору за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, -

встановив:

05.07.2006року між Волинською обласною психіатричною лікарнею №1 м.Луцька (орендодавець) і Підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області, згідно з яким орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне володіння і користування нежитлове приміщення площею 107,7 кв.м., розміщене за адресою: м.Луцьк, вул.Теремнівська, 98 на 1 поверсі, що знаходиться на балансі Волинської обласної психіатричної лікарні №1, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 35 069грн.

Пунктом 2.2 договору обумовлено, що вступ орендаря у користування приміщенням настає у строк, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі.

Акт приймання-передачі підписаний сторонами 01.07.2006р.

В силу ч.3 ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 Закону обумовлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Договором (п.п.3.1-3.2) передбачено, що місячна орендна плата, визначена станом на 05.07.2006р., становить 285,85грн., розраховується згідно з "Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ і міст області", затвердженої рішенням обласної ради від 19.08.2008р. №12/11 і підлягає в подальшому щомісячній індексації в залежності від рівня індексу інфляції у відповідності з чинним законодавством України. Розмір орендної плати переглядається при зміні власником методики іі розрахунку чи інших змін чинного законодавства.

Пунктом 3.4 договору сторони обумовили, що орендар сплачує орендну плату щомісячно до 5 числа наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.

Згідно додаткових угод від 01.10.2006р., 01.07.2007р., 07.07.2008р., 01.07.2009р. строк дії договору продовжувався до 01.10.2009р.

Листом №3417 від 27.08.2009р. позивач повідомив відповідача про закінчення строку дії договору 01.10.2009р. та просив остаточно провести розрахунок по орендній платі та оплаті за електроенергію.

Згідно акту прийому-передачі від 01.10.2009р. відповідач повернув позивачу орендоване приміщення.

Заборгованість по орендній платі за вересень 2009р. становить 290,34грн., стверджується договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області від 05.07.2006р. з подальшими доповненнями від 01.10.2006р., 01.07.2007р., 07.07.2008р., 01.07.2009р., актами приймання-передачі від 01.07.2006р., 01.10.2009р., підставна та підлягає до стягнення з Підприємця ОСОБА_1 згідно ст. 762 ЦК України, ст.ст. 18, 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст.193 ГК України, згідно яких учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст.ст.230-232 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.3 договору передбачено, що якщо орендна плата перерахована несвоєчасно або в неповному розмірі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Зважаючи на викладене, вимоги позивача щодо стягнення пені в сумі 358,55грн. за період з 05.02.2009р. по 15.20.2009р. підставні згідно ст.ст.230-232 ГК України, п.3.3 договору.

Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита в сумі 102грн. та 236грн. платежу за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід віднести на нього згідно зі ст.49 ГПК України.

Беручи до уваги викладене, керуючись ст. 762 ЦК України, ст.ст.283-287 ГК Українист. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 193, 230-232 ГК України, ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Підприємця ОСОБА_1, с.Сокиричі Ківерців ського району, вул.Весняна, 12, код НОМЕР_1

на користь Волинської обласної психіатричної лікарні №1 м.Луцька, м.Луцьк, вул.Теремнівська, 98,

290,34грн. орендної плати, 358,55грн. пені, 102грн. в поверення витрат на сплату державного мита та 236грн. в повернення витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Державному казначейству у м.Луцьку повернути Волинській обласній психіатричній лікарні №1 м.Луцька (м.Луцьк, вул.Теремнівська, 98, ) зайво сплачені кошти за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 79грн., сплачені по платіжному дорученню №18 від 15.02.2010р. (оригінал платіжного доручення знаходиться в матеріалах справи).

Суддя Філатова С. Т.