ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" квітня 2010 р.Справа № 6/271-10

За позовом Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до 1. Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Вінниця

2. ОСОБА_2 комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

про усунення перешкод в користуванні не житловим приміщенням по вул. Камянецькій, 48 та виселення фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв.м.

Суддя Танасюк О. Є.

За участю представників:

позивача : ОСОБА_3 по довіреності № 02-11-910 від 11.07.2006р.

відповідача 1: не зявився

відповідача 2: ОСОБА_4 представник за довіреністю № 18 від 11.01.2010 р.

Суть спору: Позивач у позові просить господарський суд прийняти рішення, яким усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням по вул. Камянецькій , 48 та виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв.м.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради рішення про передачу в оренду нежитлового приміщення по вул. Кам'янецькій, 48 площею 102,2 кв.м фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 не приймалося, договір оренди приміщення не укладався, тобто правові підстави перебування фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 у вказаному приміщенні відсутні.

Звертає увагу суду, що незаконне займання фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 нежитлового приміщення площею 102,2 кв.м по вул. Кам'янецькій, 48 для розміщення магазину по продажу меблів, яке знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Хмельницького, порушує вимоги ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та перешкоджає ефективному використанню та розпорядженню вищевказаним об'єктом комунальної власності в інтересах територіальної громади м. Хмельницького. Наголошує, що Хмельницька міська рада позбавлена права самостійно на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним їй на праві власності майном.

Представником позивача в засіданні суду подано заяву від 22.03.2010р., у якій повідомив проте, що відповідно до рішення виконавчого комітету від 09.10.2003р. № 875 єдиним орендодавцем комунального майна Хмельницької міської ради є управління комунального майна, а також просить суд залучити до участі у справі другим відповідачем ОСОБА_2 комунального майна Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Камянецька, 2).

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги, викладені в позовній заяві, підтримав повністю та наполягав на його задоволені, мотивуючи тим, що позов заявлений обґрунтовано та підтверджений наявними в матеріалах справах доказами. Надав на розгляд суду Акт від 17.12.2009 р. з якого вбачається, що в результаті обстеження приміщення комунальної власності по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв. м. виявлено, що в даному приміщенні безпідставно здійснює торгівельну діяльність (торгівля меблями) Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

Представник відповідача 2 в судовому засіданні та у письмовому поясненні за № 300 від 21.04.2010 р. зазначає, що згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 875 від 21.05.2003 р. ОСОБА_2 комунального майна Хмельницької міської ради визнано єдиним орендодавцем нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького. ОСОБА_2 відповідно до покладених на нього завдань здійснює контроль за ефективним та раціональним використанням комунального майна.

23.09.2009 р. двадцять восьмою сесією Хмельницької міської ради прийнято рішення № 27, яким скасовано рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 27.02.1997 р. № 1442 „Про передачу приміщень виставочного залу по вул. Камянецькій, 48 на баланс Хмельницької обласної спілки художників України та вирішено прийняти на баланс міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 228,0 кв. м.

Повідомляє, що 17.12.2009 р. комісією у складі заступника директора міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності приміщення ОСОБА_5, спеціаліста управління комунального майна ОСОБА_6, заступника начальника управління торгівлі ОСОБА_7 було проведено обстеження не житлового приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв. м., в результаті якого встановлено, що Фізична особа підприємця ОСОБА_1 безпідставно здійснює торгівельну діяльність (торгівля меблями).

Посилається на ст. 2,3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна, де передбачено, що правовою підставою користування комунальним майном є договір оренди.

Відповідно до рішення дванадцятої сесії Хмельницької міської ради № 11 від 28.12.1999 р. передача в оренду нерухомого майна здійснюється на підставі рішення виконавчого комітету. Дозволом на право використання приміщення субєктом підприємницької діяльності являється договір оренди.

Зазначає, що ОСОБА_2 комунального майна Хмельницької міської як орендодавцем нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького договір оренди не житлового приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв. м. з ОСОБА_1 не укладався.

Відповідач 1 відзиву на позов не подав, його представник в судове засідання не зявився, проте до дня судового засідання, на адресу суду повернулась ухвала від 22.03.2010р., разом із довідкою поштового відділення про те, що дана ухвала повернулася у звязку із закінченням терміну зберігання.

На виконання ухвали суду від22.03.2010 р. державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради надано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 18-01-03-7474 від 30.03.2010 р., в якому місце проживання Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 зазначено: Вінницька область, м. Вінниця, Ленінський район, вул.. Архітектора Артинова, буд. 77.

Оглянувши подане письмове пояснення відповідача 2, вислухавши пояснення представників сторін та враховуючи те, що рішенням Хмельницької міської ради № 27 від 23.09.2009 р. скасовано рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 27.02.1997 р. № 1442 „Про передачу приміщень виставочного залу по вул. Камянецькій, 48 на баланс Хмельницької обласної спілки художників України та згідно даного рішення, приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 228,0 кв. м. прийнято на баланс міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі в якості третіх осіб: Хмельницьку обласну спілку художників України та міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності.

Відповідно до ст. 27 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.

Враховуючи необхідність залучення до участі у справі третіх осіб, з метою обєктивного, повного та всебічного розгляду справи, враховуючи принципи рівності та змагальності учасників судового процесу, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 27, 24, 38,77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в :

1. Залучити до участі в справі № 6/271-10 в якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Хмельницьку обласну спілку художників України (м. Хмельницький, вул. Вайсера, 13 ) та Міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності (м. Хмельницький, вул. Камянецька, 2).

2. Розгляд справи відкласти на 12 год. 00 хв. „17 травня 2010 р., яке відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області, майдан Незалежності,1, каб. 316.

3. Зобовязати позивача направити третім особам копії позовної заяви із доданими до неї документами, докази направлення позовних матеріалів подати суду, докази самовільного зайняття відповідачем спірного приміщення, а також належним чином завірену копії рішення виконавчого комітету від 09.10.2003р. № 875.

4. Зобовязати третіх осіб - Хмельницьку обласну спілку художників України та міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності подати письмові позиції по справі з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень, докази передачі приміщення по вул. Камянецькій, 48 з балансу Хмельницької обласної спілки художників України на баланс Міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності та докази прийняття даного приміщення на баланс Міським комунальним підприємством по утриманню не житлових приміщень комунальної власності (акт приймання-передачі), а також довідки статистики про включення до Єдиного державного реєстру.

5. Зобовязати відповідача-1 (фізичну особу-підприємця ОСОБА_1О.) до дня судового засідання подати копію Свідоцтва про державну реєстрацію, а також письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень.

6. Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання обовязковою.

Копії ухвали надіслати в адреси позивача, відповідачів, третіх осіб.

Суддя О.Є. Танасюк