ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" травня 2010 р.Справа № 12/717-10

за позовом Акціонерного товариства відкритого типу "Святошино" м. Київ

до Приватного підприємства "Приват-Девелопмент" м. Хмельницький,

до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 м.Полонне, Полонського району Хмельницької області,

до Управління державної служби охорони при УМВС в Хмельницькі області м. Хмельницький,

за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрінтерпродукт" м. Донецьк

про 1.Визнання права власності на:

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок А площею 1172 кв.м.,

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок Б площею 1714 кв.м., підсобний корпус площею 845,8 кв.м.,

насосну станцію автоматичного пожежегасіння та нейтралізації площею 228 кв.м.,

резервуари для води №1 і №2 ємкістю по 500 куб. метрів кожний, стіни з залізобетонних панелей у

кількості 16 шт, перекриття з залізобетонних панелей у кількості 16 шт.,

водопровідно насосну станцію площею 120 кв.м.,

арочний склад №1,

арочний склад №2,

зовнішню огорожу із залізобетонних плит у кількості 124 шт. розміром 2,55 х 2,3м. та у кількості 87 шт. розміром 2,50 х 3,0м загальною довжиною 577 пог. м. металеві ворота площею 22 кв.м., у вигляді об'єктів незавершеного будівництва;

2.Визнання недійсним, як вчиненний всупереч ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 321, 658 ЦК України правочин з продажу на користь СПД ОСОБА_1

цеху по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок А площею 1172 кв.м.,

цеху по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок Б площею 1714 кв.м.,

підсобного корпусу площею 845,8 кв.м.,

насосну станцію автоматичного пожежогасіння та нейтралізації площею 228 кв.м.,

резервуари для води №! і №2 ємкістю по 500 куб. метрів кожний, стіни з залізобетонних панелей у

кількості 16 шт, перекриття з залізобетонних панелей у кількості 16 шт.,

водопровідно насосну станцію площею 120 кв.м.,

арочний склад №1, арочний склад №2,

зовнішню огорожу із залізобетонних плит у кількості 124 шт. розміром 2,55 х 2,3м. та у кількості 87 шт. розміром 2,50 х 3,0м загальною довжиною 577 пог. м.

металеві ворота площею 22 кв.м., у вигляді об'єктів незавершеного будівництва;

3.Визнання недійсним, як вчиненний всупереч ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 321, 658

ЦК України правочин з продажу СПД ОСОБА_1 на користь ПП «Приват-Девелопмент»:

цеху по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок А площею 1172 кв.м., цеху по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок Б площею 1714 кв.м., підсобного корпусу площею 845,8 кв.м.,

насосну станцію автоматичного пожежогасіння та нейтралізації площею 228 кв.м., резервуари для води №1 і №2 ємкістю по 500 куб. метрів кожний, стіни з залізобетонних панелей у кількості 16 шт, перекриття з залізобетонних панелей у кількості 16 шт., водопровідно насосну станцію площею 120 кв.м., арочний склад №1, арочний склад №2,

зовнішню огорожу із залізобетонних плит у кількості 124 шт. розміром 2,55 х 2,3м. та у кількості 87 шт. розміром 2,50 х 3,0м загальною довжиною 577 пог. м. металеві ворота площею 22 кв.м., у вигляді об'єктів незавершеного будівництва;

4.Скасування державної реєстрації в Хмельницкому бюро технічної інвентаризації права власності на:

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок А площею 1172 кв.м.,

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок Б площею 1714 кв.м.,

підсобний корпус площею 845,8 кв.м.,

насосну станцію автоматичного пожежогасіння та нейтралізації площею 228 кв.м.,

резервуари для води №1 і №2 ємкістю по 500 куб. метрів кожний, стіни з залізобетонних панелей у

кількості 16 шт, перекриття з залізобетонних панелей у кількості 16 шт.,

водопровідно насосну станцію площею 120 кв.м.,

арочний склад №1, арочний склад №2,

зовнішню огорожу із залізобетонних плит у кількості 124 шт. розміром 2,55 х 2,3м. та у кількості 87 шт. розміром 2,50 х 3,0м загальною довжиною 577 пог. м.

металеві ворота площею 22 кв.м.,

у вигляді об'єктів незавершеного будівництва за ПП «Приват-Девелопмент»і СПД ОСОБА_1;

5.Визнання недійним, як вчиненний всупереч ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 321 ЦК

України правочин №Хм-0783 укладений між ПП «Приват-Девелопмент»і УДСО при МВС

України відносно наступного майна:

цеху по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок А площею 1172 кв.м.,

цеху по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок Б площею 1714 кв.м.,

підсобного корпусу площею 845,8 кв.м.,

насосної станції автоматичного пожежогасіння та нейтралізації площею 228 кв.м.,

резервуарів для води №1 і №2 ємкістю по 500 куб. метрів кожний, стіни з залізобетонних панелей у кількості 16 шт, перекриття з залізобетонних панелей у кількості 16 шт.,

водопровідно насосної станції площею 120 кв.м.,

арочного складу №1, арочного складу №2,

зовнішньої огорожі із залізобетонних плит у кількості 124 шт. розміром 2,55 х 2,3м. та у кількості 87 шт. розміром 2,50 х 3,0м загальною довжиною 577 пог. м.

металевих ворот площею 22 кв.м., у вигляді об'єктів незавершеного будівництва та зобов'язати УДСО при МВС України припинити чинити перешкоду в користуванні своїм майном, розташованим за адресою: м.Хмельницький, вул.Пілотська,18.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 02.04.2010р.

відповідача 1: не з'явився;

відповідача 2: ОСОБА_3 - представник за довіреністю від 31.07.2009р.

відповідача 3: ОСОБА_4 - представник за довіреністю від 27.08.2009р.

третьої особи: ОСОБА_5 - представник за дорученням від 01.04.2010р.

Суть спору:

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та наполягав на його задоволенні, подав клопотання про витребування та долучення до справи додаткових матеріалів, а саме:

У Відповідача 2 (Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 ):

1. Правочин від 22.02.2008р. з придбання від ОСОБА_6 заводу продтоварів майна розташованого за адресою м.Хмельницький, вул.Пілотська,18:

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок А площею 1172 кв.м.,

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок Б площею 1714 кв.м.,

підсобний корпус площею 845,8 кв.м.,

насосну станцію автоматичного пожежогасіння та нейтралізації площею 228 кв.м.,

резервуари для води №1 і №2 ємкістю по 500 куб. метрів кожний, стіни з залізобетонних панелей у

кількості 16 шт, перекриття з залізобетонних панелей у кількості 16 шт.,

водопровідно насосну станцію площею 120 кв.м.,

арочний склад №1,

арочний склад №2,

зовнішню огорожу із залізобетонних плит у кількості 124 шт. розміром 2,55 х 2,3м. та у кількості 87

шт. розміром 2,50 х 3,0м загальною довжиною 577 пог. м.

металеві ворота площею 22 кв.м.,

у вигляді об'єктів незавершеного будівництва разом з актом прийому-передачі майна, що дозволить суду вивчити законність підстав набуття Відповідачем-2 спірного майна.

Відповідач-1(Приватного підприємства "Приват-Девелопмент") і Відповідач-2(Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 ):

Сім правочинів від 26.02.2008р. з придбання від Відповідача-1 майна розташованого за адресою м.Хмельницький, вул.Пілотська,18:

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок А площею 1172 кв.м.,

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок Б площею 1714 кв.м.,

підсобний корпус площею 845,8 кв.м.,

насосну станцію автоматичного пожежогасіння та нейтралізації площею 228 кв.м.,

резервуари для води №1 і №2 ємкістю по 500 куб. метрів кожний, стіни з залізобетонних панелей у

кількості 16 шт, перекриття з залізобетонних панелей у кількості 16 шт.,

водопровідно насосну станцію площею 120 кв.м.,

арочний склад №1,

арочний склад №2,

зовнішню огорожу із залізобетонних плит у кількості 124 шт. розміром 2,55 х 2,3м. та у кількості 87

шт. розміром 2,50 х 3,0м загальною довжиною 577 пог. м.

металеві ворота площею 22 кв.м.,

у вигляді об'єктів незавершеного будівництва та аКТИ приЙОМу-передаЧІ ДО ЦИХ

правочинів,

Відповідач-2 (Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 ) і Відповідач-3(Управління державної служби охорони при УМВС в Хмельницькі області ):

договір, укладений між ними на охорону майна розташованого за адресою ОСОБА_6, вул.Пілотська, 18:

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок А площею 1172 кв.м.,

цех по виробництву лікеро-горілчаних виробів блок Б площею 1714 кв.м.,

підсобний корпус площею 845,8 кв.м.,

насосну станцію автоматичного пожежогасіння та нейтралізації площею 228 кв.м.,

резервуари для води №1 і №2 ємкістю по 500 куб. метрів кожний, стіни з залізобетонних панелей у

кількості 16 шт, перекриття з залізобетонних панелей у кількості 16 шт.,

водопровідно насосну станцію площею 120 кв.м.,

арочний склад №1,

арочний склад №2,

зовнішню огорожу із залізобетонних плит у кількості 124 шт. розміром 2,55 х 2,3м. та у кількості 87

шт. розміром 2,50 х 3,0м загальною довжиною 577 пог. м.

металеві ворота площею 22 кв.м.,

у вигляді об'єктів незавершеного будівництва.

Представник відповідача - Приватного підприємства "Приват-Девелопмент" в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки не повідомив, вимог ухвали господарського суду Хмельницької області від 19.04.2010р. не виконав, на адресу суду повернулась ухвала господарського суду Хмельницької області про порушення провадження по справі, що надсилалась Відповідачу.

Представник відповідача - Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 в судовому засіданні подав клопотання про залучення в якості відповідача ОСОБА_6 державний завод продтоварів, м. Хмельницький, мотивуючи своє клопотання тим, що п.2 позовних вимог АТ ВТ "Святоштно" просить суд визнати недійсним правочин із продажу на користь ОСОБА_1 об'єктів нерухомості. Сторонами вказаного правочину є фізична особа ОСОБА_1 та ОСОБА_6 державний завод продтоварів.

Відповідно до статті 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем.

Про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново.

При вирішенні вказаного клопотання суд приймає до уваги, що ухвалою господарського суду області від 27.11.2008р. по справі №2/14/19-Б постановлено затвердити звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс ОСОБА_6 державного заводу продтоварів. Підприємство ліквідувати.

Таким чином, для вирішення вказаного клопотання необхідно витребувати з Головного управління статистики в Хмельницькій області довідку про реєстрацію та ОСОБА_6 державного заводу продтоварів, м. Хмельницький.

Представник третої особи в судовому засіданні подав письмовий відзив на позов, в якому зазначив, що 10березня 1994 року за розпорядженням ОСОБА_6 міської адміністрації №574, та згідно з рішенням виконкому міської Ради народних депутатів №1132 від 12.09.1996р. видано акт постійного користування земельної ділянки площею 4,6 га під будівництво ОСОБА_6 державного заводу продтоварів. Будівництво об'єктів розпочато за кредитні кошти банку Україна, але завершено не було. Завод продтоварів заборгував банку Україна кредитні кошти. В 2002 році банк Україна звернувся за стягненням, наданих заводу продтоварів, коштів у примусовому порядку. Вчинено відповідні нотаріальні надписи. На підставі цих написів, органами державної виконавчої служби організовані публічні торги, на які було виставлено майно боржника. 15 лютого 2002 року ОСОБА_6 філією СПД "Юкрспецюст" було проведено торги, про що складено протокол №3. Переможцем торгів визнано ТОВ "Укрінтерпродукт", яке перерахувало грошові кошти за придбане майно у повному обсязі на рахунок організатора торгів. З урахуванням сплачених гарантійного і реєстраційного внесків, залишок перерахування за майно склав 329.000,00 гривень.

04.03.2002р. начальником відділу державної виконавчої служби ОСОБА_6 міського управління юстиції ОСОБА_7 складено відповідний акт про проведені торги. 14.03.2002р. приватним нотаріусом ОСОБА_6 міського нотаріального округу ОСОБА_8 оформлено свідоцтво, що посвідчує придбання ТОВ "Укрінтерпродукт" об'єктів незавершеного будівництва колишнього ОСОБА_6 заводу продтоварів, розташованого за адресою: м.Хмельницький, вул.Пілотська,18 з перерахуванням всіх придбаних об'єктів. Вказане, на його думку, свідчить про придбання у 2002 році майна ОСОБА_6 заводу продтоварів з боку ТОВ "Укрінтерпродукт" на законних підставах у відповідності з діючим законодавством України. При чому, майно було придбано від належного попереднього його власника. Оскільки ТОВ "Укрінтерпродукт" було придбано об'єкти незавершені будівництвом,тому зареєструвати їх в Бюро технічної інвентаризації м.Хмельницький було можливо лише після завершення будівництва і введення їх в експлуатацію, про що є примітка у нотаріальному свідоцтві нотаріуса ОСОБА_6 нотаріального округу, яким було засвідчено це придбання з публічних торгів. 24 грудня 2003 року за заявою державної податкової інспекції у м.Хмельницькому, господарським судом Хмельницької області порушено провадження з банкрутства ОСОБА_6 заводу продтоварів, призначено ліквідатора боржника в особі гр. ОСОБА_9, який п'ять років вів ліквідаційну процедуру ОСОБА_6 заводу продтоварів і в 2008 році її завершив. 01.02.2005р. за договором №0102/05 ТОВ "Укрінтерподукт", як належний попередній власник продало все майно АТВТ "Святошино", придбане на публічних торгах у 2002 році та передало їх до АТВТ "Святошино" за актом прийому-передачі. В подальшому, АТВТ "Святошино" 05.10.2006р. перерахувало 394800грн. з урахуванням ПДВ на рахунок ТОВ " Укрінтерпродукт". Таким чином, право власності на майно, зазначено у позові дійсно належить АТВТ "Святошино" на підставі правочину №0102/05 від 01.02.2005 року. 26.08.2008р. ТОВ "Укрінтерпродукт" дізналось про існування рішення господарського суду Хмельницької області від 05.12.2007р. №13/7907 відносно майна належного на цю дату АТВТ "Святошино" без повідомлення власника майна про таке судове слухання. Оскільки до сьогодняшнього дня не скасовано публічні торги з продажу майна у 2002 році на користь ТОВ "Укрінтерпродукт" і наступний продаж ТОВ "Укрінтерпродукт" цього майна в 2005 році на АТВТ "Святошино", вважає, що паралельний продаж ОСОБА_9 цього ж майна але вже від імені ОСОБА_6 заводу продтоварів на СПД ОСОБА_1 з посиланням на судове рішення по справі №13/7907 є таким, що вчинений з порушенням ст.658 ЦК України, а тому підлягає визнанню нечинним. Наступний перепродаж цього ж майна від ОСОБА_1 на ПП "Приват-девелопмент" є результатом неправомірних дій з незаконного паралельного продажу цього майна, а тому не відповідає ст.319, 321 ЦК України і також підлягає визнанню нечинними. А тому третя особа вважає, що позов АТВТ "Святошино" є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи на іншу дату в межах строків, передбачених ст.69 ГПК України, якщо з якихось обставин спір не може бути вирішений в даному судовому засіданні.

З метою забезпечення рівності сторін у судовому процесі, неподання витребуваних документів, зважаючи на те, що для повного, всебічного і обєктивного розгляду справи необхідна участь обох сторін, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст.24,33, 69, 77, 86 Господарського Процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:40 17 "травня" 2010 року.

Залучити в якості відповідача ОСОБА_6 державний завод продтоварів, 29000, м. Хмельницький, вул. Пілотська, 18.

Зобовязати позивача уточнити позовні вимоги.

Зобов'язати відповідача 1 - подати суду оригінали договорів про продаж Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 м.Полонне Приватному підприємству "Приват-Девелопмент" м. Хмельницький вищезазначених приміщень, письмовий відзив на позов із документальним обґрунтуванням своїх доводів,копію довідки органу державної статистики про включення до Єдиного державного реєстру, докази які є у відповідача 1.

Зобовязати відповідача 2 подати суду оригінали договорів про придбання Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 м.Полонне в ОСОБА_6 державного заводу продтоварів, м. Хмельницький приміщень, копію довідки органу державної статистики про включення до Єдиного державного реєстру, письмовий відзив на позов із документальним обґрунтуванням своїх доводів, оригінали установчих документів, докази які є у відповідача 2.

Зобов'язати відповідача 3 подати в судове засідання копію довідки органу державної статистики про включення до Єдиного державного реєстру, відзив на позов з нормативно-документальним обгрунтуванням своїх доводів та заперечень.

Зобов'язати третю особу - подати суду оригінали договорів купівлі-продажу Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрінтерпродукт" м. Донецьк Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 м.Полонне вказаних приміщень.

Витребувати з Головного управління статистики в Хмельницькій області довідку про реєстрацію П.П."Приват Девелопмент" м. Хмельницький та ОСОБА_6 державного заводу продтоварів, м. Хмельницький.

Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою.

Суддя В.О. Шпак

Віддрук. 8 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - 5 відповідачам.

6- третій особі

7 - Головне управління статистики в Хмельницькій області