ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"22" листопада 2010 р.Справа № 18/40-727
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Охотницької Н.В.

Розглянув матеріали справи:

за позовом Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради вул. Коперника, 1, м. Тернопіль

до відповідача ОСОБА_1 підприємства "Торговий дім Тернопіль" вул. Поліська, 14, м. Тернопіль

про дострокове розірвання договору оренди № 3206 від 01.03.1999 р. нежитлового приміщення комунальної власності за адресою: м. Тернопіль, бульвар Т.Шевченка, 23, площею 501,8 м2; зобов'язання приватного підприємства "Торговий дім Тернопіль" звільнити нежитлове приміщення комунальної власності по бульвару Т.Шевченка, 23, площею 501,8 м2 та передати по акту департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном.

За участю представників:

Позивача: ОСОБА_2 начальник юридичного відділу, довіреність № 60 від 10.12.2008 р.

Відповідача: ОСОБА_3 довіреність від 12.04.2010 р.

В судовому засіданні представникам сторін розяснено процесуальні права та обовязки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 ГПК України. Технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи: Департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом до відповідача приватного підприємства "Торговий дім Тернопіль" про дострокове розірвання договору оренди № 3206 від 01.03.1999 р. нежитлового приміщення комунальної власності за адресою: м. Тернопіль, бульвар Т.Шевченка, 23, площею 501,8 м2; зобов'язання приватного підприємства "Торговий дім Тернопіль" звільнити нежитлове приміщення комунальної власності по бульвару Т.Шевченка, 23, площею 501,8 м2 та передати по акту департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач всупереч умовам договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності № 3206 від 01.03.1999 р. та нормам чинного законодавства передав орендоване ним майно в користування іншій особі без відповідного дозволу, крім того, допустив заборгованість по орендній платі в розмірі 172 155,52 грн., що є підставами для дострокового розірвання даного договору.

Ухвалою суду від 12.08.2010 р., за клопотанням відповідача, провадження у справі №18/40-727 було зупинено на підставі ч.1 ст.79 ГПК України, до вирішення Львівським апеляційним господарським судом справи № 6/15-233.

21.10.2010 р. департамент економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради звернувся до суду із клопотанням поновити провадження у справі №18/40-727, оскільки відсутні обставини, які зумовили її зупинення. А саме, 08.09.2010 р. Львівським апеляційним господарським судом прийнято постанову по справі №6/15-233, згідно якої рішення господарського суду Тернопільської області від 07.05.2010 р. по цій же справі залишено без змін.

Ухвалою суду від 25.10.2010 р. провадження у справі №18/40-727 поновлено та розгляд справи призначено на 08.11.2010 р., який, у звязку з неявкою представників сторін в судове засідання, відкладено на 22.11.2010 р.

Присутній у судовому засіданні 22.11.2010 р. представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечив, зокрема і з підстав, викладених у додаткових письмових поясненнях. Зокрема, вважає, що приватне підприємство "Торговий дім Тернопіль" не порушувало умов договору відносно цільового використання орендованого приміщення, так як протягом дії договору оренди цільове призначення обєкта оренди не змінювалось і використовувалось згідно п.1.1. договору під магазин. Стосовно заборгованості по орендній платі, відповідач вважає дану підставу розірвання договору також необґрунтованою, оскільки позивачем не враховано вартість (951 402 грн.) проведеного відповідачем капітального ремонту та поліпшення орендованого приміщення.

Крім того, представники сторін просять суд відкласти розгляд справи після 07.12.2010 р. у звязку з тим, що 07.12.2010 р. відбудеться розгляд справи №17/Б-1197 про банкрутство приватного підприємства "Торговий дім Тернопіль", на якому вирішуватиметься питання затвердження мирової угоди або порушення ліквідаційної процедури.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи пояснення представників сторін, клопотання про відкладення розгляду даної справи, необхідність витребування доказів, суд вважає за необхідне з метою правильного і обєктивного розгляду справи та надання сторонам, передбаченого ст.ст. 4-2, 4-3, 22 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, відкласти розгляд справи згідно ст. 77 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 43, 77, 86 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 10:00 год. 23.12.2010 р., який відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14а (зал судових засідань № 3, 5 й поверх).

2. Зобовязати позивача подати обґрунтування позовних вимог станом на грудень 2010 року.

3. Ухвалу надіслати сторонам по справі рекомендованою кореспонденцією.

Суддя Н.В. Охотницька