ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" квітня 2010 р.Справа № 4/1664

За позовом Першого заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави та органу державної влади в особі відділу капітального будівництва Управління МВС України в Хмельницькій області, м.Хмельницький

до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства Ярмолинецький „Агробуд, с.Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області

про розірвання договору

суддя Л.П.Баула

Представники сторін:

Позивача:1. ОСОБА_2Ф представник Відділу капітального будівництва УМВСУ в Хмельницькій області за дорученням від 15.01.2010 року.

2. Жовтобрюх О І представник Відділу капітального будівництва УМВСУ в Хмельницькій області за довіреністю від 03.06.2009 року №38/261.

ОСОБА_3П - керівник Відділу капітального будівництва УМВСУ в Хмельницькій області.

Відповідача: ОСОБА_4В - представник закритого акціонерного товариства "Ярмолинецький агробуд" за довіреністю від 18.09.2009 року №1.

За участю прокурора відділу прокуратури області ОСОБА_5

Суть спору: Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 07.09.2009 року порушено провадження у справі №4/1664 за позовом Першого заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави та органу державної влади в особі відділу капітального будівництва Управління МВС України в Хмельницькій області, м.Хмельницький до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства Ярмолинецький „Агробуд, с.Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області про розірвання договору .

Повноважний представник позивача в судове засідання з'явився, на виконання вимог ухвали суду від 25.02.2010 р. надав письмове пояснення стосовно обставин справи, згідно яких посилається на те, що виконуючи інвестиційну програму держави по будівництву житла Департамент капітального будівництва та інвестицій МВС України передав 28.12.2002р., а відділ капітального будівництва УМВС України в Хмельницькій області отримав векселів на загальну суму 20 000 000,00 грн. в тому числі два простих векселів номіналом 5,0 млн.грн. кожний, на загальну суму 10,0 млн.грн. (№ 6895 емітований ВАТ „Харківтеплоенерго, №6652 емітований ВАТ „Харківнафтопродукт) та вексель №49 номіналом 3899232,0 грн. емітований ТОВ „Будгруп , (всього на суму 13899232,00 грн.), які ДКБІ МВС України отримав під інвестування будівництва житла від інвестора ДК „Укртрансгаз НАК „Нафтогаз Украйни. Зазначена сума по векселям була оприбуткована ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області, як фінансування на капітальне будівництво житла для співробітників МВС області. Зазначає, що відповідно до акту прийому - передачі векселів від 02.01.2003 року вказані векселі були передані відділом капітального будівництва УМВСУ в Хмельницькій області Ярмолинецькому ЗАТ „Агробуд в рахунок дольової участі по будівництву житла по укладеному договору: договір від 02.12.2002 року № 1/464 про дольову участь у будівництві житла у м. Хмельницьком, по вул.Щербакова, 18/2 загальною площею 10 375,85 м.кв. на суму 12824513,52 грн.. Посилається на те, що листом № 32 від 24.02.2003 року Ярмолинецький ЗАТ „Агробуд повідомив ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області про те, що укладений між Ярмолинецьким ЗАТ „Агробуд і власником незавершеного будівництва житлового будинку по вул. Щербакова, 18/2 ПБП „Комунрембуд договір на спільну діяльність по його будівництву в односторонньому порядку ПБП „Комунрембуд розірвано. Стверджує, що враховуючи зазначену ситуацію, ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області листом №38/121/а від 05.03.2003 року запропонувало Ярмолинецькому „Агробуд приступити до будівництва 100- квартирного будинку по вул. Бульвар Л. Українки, 43 в подальшому адреса змінена на вул. П. Мирного 29/1, вул. Чорновола, 176, вул. Волочиська,19 та інші. Зазначає, що на підставі цього 28.10.2003 року між ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області та ЗАТ Ярмолинецький „Агробуд" укладено договір підряду №1/552-03 від 28.10.2003р. де Генеральним підрядником є ЗАТ Ярмолинецький „Агробуд" відповідно до умов договору „Генпідрядник" зобов'язувався виконати роботи по будівництву житлових будинків в м. Хмельницькому, в тому числі будівництво житлового будинку по вул.П. Мирного 29/1. Зазначає, що в п.3.1 даного договору передбачено, що Генпідрядник підтверджує отримання від „Замовника" фінансування на суму 13 899 232.00 грн. в рахунок переданих йому векселів відповідно до акту прийому передачі векселів від 2 січня 2003 року, за які підрядник зобов'язувався побудувати для держави 11245,33 кв. м. житла по ціні 1236 грн. за квадратний метр. Посилається на те, що у відповідності до додатку №1 від 28.10.2005р. до договору №1/552-03 від 28.10.03р. „Генпідрядник" підтверджує дебіторську заборгованість перед

„Замовником", яка виникає в рахунок фінансування по даному договору і зобов'язується виконати будівельно-монтажні роботи з будівництва 120-кв. житлового будинку по вул. П. Мирного 29/1, згідно діючих цін на момент підписання актів виконаних робіт і в термін: 2007 рік- 1млн. грн., 2008 рік- 3 млн. грн., цим самим підтверджуючи факт отримання фінансування на 4 мли. грн. саме на будівництво житлового будинку по вул. П. Мирного 29/1. Стверджує, що гарантійним листом ЗАТ Ярмолинецький „Агробуд" підтверджує інвестиції від ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області в сумі 13 899 232,00 грн. і гарантує побудувати житло для співробітників міліції загальною площею 11300 кв.м., а довідкою №72 від 26.11.2003 року ЗАТ Ярмолинецький „Агробуд" підтверджує, що дані векселя були продані ТзОВ „Прикарпатська фінансова корпорація згідно договору № К 66-6/02, та отримані будівельні матеріалами та грошові кошти. Таким чином позивач вважає, що інвестиційна програма держави по будівництву житла виконана і на будівництво даного житлового будинку використано 4 000 000,00 грн. з 13 899 232 грн. отриманих згідно векселів. Зазначає, що про ті обставини, що дані кошти використовувались на вказане будівництво свідчить і лист відповідача ЗАТ Ярмолинецький „Агробуд" №321 від 24.06.2008 року в якому останій підтверджує виконання робіт на суму 3 694 000 та просить профінансувати додатково, ще 1 млн. гривень. Вказує на те, що ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області додатково профінансувало будівництво житлового будинку по вул. П.Мирного 29/1, на суму 975 609.76 грн. за рахунок коштів державного бюджету відповідно до платіжних доручень: Платіжне доручення №129 від 27.06.2008р.на суму 487804,88 грн.; Платіжне доручення №125 від 23.06.2008р.на суму 115000,00 грн.; Платіжне доручення № 119 від 17.06.2008р.на суму 80000,00 грн.; Платіжне доручення №170 від 04.08.2008р.на суму 292804,88 грн. . Звертає увагу суду на те, що ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області оплатив роботи, які виконували субпідрядні організації по будівництву житлового будинку по вул. П.Мирного 29/1, на суму 732 588,92 грн. на підставі договорів відступлення права вимоги (цесії): Договір №1/86-08 від 30.09.2008р. на суму 385 588,73 грн.; Договір №1/62-08 від 30.05.2008р. на суму 282359,24 грн.; Договір №1/125-08 від 30.10.2008р. на суму 7 514,80 грн.; Договір №1/89-08 від 30.09.2008р. на суму 50 000,00 грн.; Договір №1/103-08 від 31.10.2008р. на суму 7126,15 грн.. Зазначає, що фактично позивачем будівництво житлового будинку по вул. П.Мирного 29/1 профінансовано на суму 5 708198,68 грн., крім того надавались будівельні матеріали для будівництва згідно видаткових накладних:Видаткова накладна № РН-0000310 від 01.12.2008р. на суму 2363,71 грн.; Видаткова накладна № РН-0000196 від 17.07.2008р. на суму 26300,00грн.; Видаткова накладна № РН-0000090 від 09.04.2008р. на суму 15978.12 грн.; Видаткова накладна № РН-0000221 від 27.08.2008р. на суму 16000,00 грн.; Видаткова накладна № РН-0000226 від 30.09.2008р. на суму 104812.80 грн.; Видаткова накладна №РН-0000017 від 17.01.2008р. на суму 19488,00 грн.; Видаткова накладна № РН-0000061 від 14.03.2008р. на суму 6112,20 грн. . Всього на суму 191 054,83 грн.+ 5 708 198,68 грн.= 5 899 253,51 грн.. Посилається на те, що здійснюючи будівництво ЗАТ Ярмолинецький „Агробуд" виконав будівельні роботи відповідно до довідок про вартість виконаних підрядних робіт на будівництві житлового будинку по вул. П. Мирного 29/1, які були прийняті Замовником тобто позивачем на суму: 2005 рік-515 801,80 грн.; 2006 рік- 754 626,20 грн.; 2007 рік 1 712 300,00 грн.; 2008 рік - 2 262 400,00грн., всього на загальну суму 5 245 128,00 грн., а ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області профінансував будівництво житлового будинку по вул. П. Мирного 29/1, на суму 5 899 253,51грн.. Враховуючи зазначене, позивач вважає, що відповідач свої зобов'язання по договору генерального підряду не виконав , а саме припинив виконання будівельних робіт цим самим допустив істотне порушення умов договору, то такий договір у відповідності до чинного законодавства підлягає розірванню.

Повноважний представник відповідача в судове засідання з'явився , в судовому засіданні 25.02.2010 р. надав на розгляд суду відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів , згідно якого відповідач проти позову заперечує, зазначаючи при цьому, що згідно абз.2 п.4.1. договору генерального підряду на капітальне будівництво №2/15-08 від 10.06.2008р. ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд зобов'язався виконати своїми силами зі свого матеріалу якісно та у встановлений термін передбачені договором роботи відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації та здати 1 чергу об'єкта до 31.12.2008р., 2 чергу - до 31.12.2010р. за умови повного фінансування будівельних робіт. Таким чином сторони в договорі узгодили, що фінансування відбувається на умовах передоплати. Посилається на те, що згідно абз.3 розділу 5 договору фінансування робіт проводиться згідно календарного плану, який є невід'ємною частиною цього договору. Зазначає, що згідно календарного плану виконання зобов'язань по договору ВКБ УМВС в Хмельницькій області зобов'язаний був здійснити фінансування у 2008 році на загальну суму 5125000,00 грн., у 2009 році - на суму 7000000,00 грн.. Посилається на те, що станом на 01.10.2009р. ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд виконав роботи по будівництву житлового будинку по вул. П.Мирного, 29/1 на загальну суму 6004717,00 грн., тоді як ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області здійснив оплату на суму 975609,76 грн.. Таким чином, відповідач вважає, що відсутність фінансування з боку ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області стало наслідком неможливості продовжувати будівництво згідно договору, а в зв'язку з тим, що невиконання в строк будівництва 1 черги стало причиною невиконання ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області своїх зобов'язань по договору відповідач просить суд відмовити позивачу в задоволенні позову.

Прокурор в судове засідання зявився, підтримує позовні вимоги .

Крім того , від фізичних осіб (ОСОБА_6 АДРЕСА_1; ОСОБА_7 АДРЕСА_2; ОСОБА_8 АДРЕСА_3; ОСОБА_9 АДРЕСА_4; ОСОБА_10 АДРЕСА_4; ОСОБА_11 АДРЕСА_5; ОСОБА_12 обл.Хмельницька, Старосинявський р-н, с.Паплинці; ОСОБА_13, обл.Хмельницька, смт.Стара Синява, вул.Грушевського, 36а; ОСОБА_14 обл.Хмельницька, Чемеровецький р-н, с.Демківці ; ОСОБА_15, обл.Хмельницька, смт.Віньківці, вул.Миру, 19; ОСОБА_16, обл.Хмельницька, р-н Городецький, с.Пільний-Олексинець; ОСОБА_17 АДРЕСА_6; ОСОБА_18 АДРЕСА_7 ; ОСОБА_19 м.Хмельницький, вул.Олімпійська, 7, кв. 75; ОСОБА_20, обл.Хмельницька, р-н Чемеровецький, с.Шидлівці; ОСОБА_21, АДРЕСА_8; ОСОБА_22, обл.Хмельницька, р-н Чемеровецький, с.Зарічанка; ОСОБА_23, м.Хмельницький, просп.Миру, 92/1, кв.4 ; ОСОБА_24 м.Хмельницький, просп.Миру, 64 кв.57 ;ОСОБА_25 АДРЕСА_9) на адресу суду надійшла заява, згідно якої зазначені фізичні особи просять суд допустити їх до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 акціонерного товаритства по агропромисловому будівництву „Ярмолинецький „Агробуд ().

В обґрунтування поданої заяви , зазначені фізичні особи посилаються на ті обставини, що відносини між ВКБ УМВСУ в Хмельницькій області та ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд щодо будівництва житлового будинку №29/1 по вул.П.Мирного у м.Хмельницькому виникли у 2003 році на підставі договору підряду №1/552-03 від 28 жовтня 2003 року, Додатком до договору підряду №1/552-03 від 25 жовтня 2003 року - актом розмежування квартир в 120-квартирному житловому будинку №29/1 по вул.П.Мирного у м.Хмельницькому визначений перелік квартир закріплених ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд та відповідно визначено які квартири, які він фінансує ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд шляхом залучення пайовиків. Зазначають, що між фізичними особами та ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд були укладені договори пайової участі на будівництві житлового будинку №29/1 по вул.П.Мирного у м.Хмельницькому, згідно умов яких зазначені фізичні особи прийняли пайову участь у будівництві вказаного будинку з метою отримання у власність квартир, передбачених договорами. Договорами пайової участі була визначена вартість квартир та визначено зобов'язання ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд виконати роботи, згідно проектної документації, та після здачі будинку в експлуатацію - передати квартири у власність пайовикам, плановий термін здачі будинку в експлуатацію - 4 квартал 2007 року. Вказують на те, що вони повністю виконали свої грошові зобов'язання та профінансували будівництво будинку, сплативши вартість своїх квартир в сумі 2208925 грн., що підтверджується квитанціями та довідками ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд про повну оплату. Посилаються на те, що зазначені особи набули цивільні права на отримання квартир у власність після завершення будівництва та прийняття в експлуатацію будинку №29/1 по вул.П.Мирного у м.Хмельницькому та набули права вимагати від ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд виконати свої договорні зобов'язання щодо завершення будівництва та передачі нам квартир у власність. Підставою для виникнення наших прав вважають договори пайової участі в будівництві та факт проведення повного розрахунку за будівництво квартир. Зазначають, що будівництво будинку №29/1 по вул.П.Мирного у м.Хмельницькому (який є предметом спірного договору) здійснювалось за рахунок коштів фізичних осіб, відповідно вирішення спору щодо розірвання спірного договору безпосередньо вплине на права фізичних осіб та обов'язки відносно генерального підрядника будівництва -ЗАТ „Ярмолинецький „Агробуд, вплине на права фізичних осіб щодо отримання квартир, оскільки у випадку розірвання спірного договору відбудеться заміна генерального підрядника та буде не визначеним питання щодо прав фізичних осіб на квартири.

Розглянувши питання про залучення третіми особами без самостійних вимог на стороні відповідача вказаних фізичних осіб , судом враховується, що згідно ст.27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

Враховуючи те, що рішення з господарського спору може вплинути на права або обов'язки щодо третіх осіб, суд вважає за необхідне залучити в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача зазначених фізичних осіб, яких необхідно зобовязати надати на розгляд суду письмові пояснення стосовно спірних правовідносин .

Таким чином , зважаючи на необхідність додаткового дослідження матеріалів справи, а також те, що справи в господарських судах України розглядаються на засадах рівності та змагальності сторін , розгляд справи слід відкласти на іншу дату, а позивача слід зобовязати подати в судове засідання докази щодо розірвання договору, що стосуються правовідносин між позивачем та відповідачем по вказаному договору з 01.01.2008 року.

Керуючись ст.ст.27,77,86 Господарсько-процесуального кодексу України,-

УХВАЛИВ:

Розгляд справи №4/1664 відкласти на 10 годин 00 хвилин 05 травня 2010 року.

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фізичних осіб - ОСОБА_6 АДРЕСА_1; ОСОБА_7 АДРЕСА_2; ОСОБА_8 АДРЕСА_3; ОСОБА_9 АДРЕСА_4; ОСОБА_10 АДРЕСА_4; ОСОБА_11 АДРЕСА_5; ОСОБА_12 обл.Хмельницька, Старосинявський р-н, с.Паплинці; ОСОБА_13, обл.Хмельницька, смт.Стара Синява, вул.Грушевського, 36а; ОСОБА_14 обл.Хмельницька, Чемеровецький р-н, с.Демківці ; ОСОБА_15, обл.Хмельницька, смт.Віньківці, вул.Миру, 19; ОСОБА_16, обл.Хмельницька, р-н Городецький, с.Пільний-Олексинець; ОСОБА_17 АДРЕСА_6; ОСОБА_18 м.Хмельницький, АДРЕСА_10 ; ОСОБА_19 АДРЕСА_11; ОСОБА_20, обл.Хмельницька, р-н Чемеровецький, с.Шидлівці; ОСОБА_21, АДРЕСА_8; ОСОБА_22, обл.Хмельницька, р-н Чемеровецький, с.Зарічанка; ОСОБА_23, м.Хмельницький, просп.Миру, 92/1, кв.4 ; ОСОБА_24 м.Хмельницький, просп.Миру, 64 кв.57 ;ОСОБА_25 АДРЕСА_9 .

Зобовязати зазначених фізичних осіб надати на розгляд суду письмові пояснення стосовно спірних правовідносин .

Зобовязати позивача подати в судове засідання докази щодо розірвання договору, що стосуються правовідносин між позивачем та відповідачем по вказаному договору з 01.01.2008 року.

Копію даної ухвали надіслати позивачу , відповідачу, третім особам та прокуратурі області .

Явку представників сторін в судове засідання визнати обов'язковою.

Суддя Л.П. Баула

Віддрук. 24 прим.

1-в матеріали справи

2-позивачу

3-відповідачу

4-Прокуратурі Хмельницької області

5-24-третім особам