ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.07.10 Справа № 11/80-10.

За позовом: Спільного Українсько-Білоруського підприємства Укртехносинтез

( у формі товариства з обмеженою відповідальністю), м. Суми

до відповідача: Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1

ОСОБА_2, м. Суми

про стягнення 14 071 грн. 67 коп.

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_3

Від відповідача: не прибув

За участю секретаря судового засідання Чижик С.Ю.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача 14 071 грн. 67 коп. боргу по орендній платі, із них: 7 786 грн. 97 коп. - за договором оренди від 05.03.2004р. № 33-2004/ТЦ та 6 284 грн. 70 коп. - за договором оренди від 16.03.2007р. № 113-2007/ТЦ.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, в засідання суду не прибув, хоча належним чином був повідомлений про час і місце проведення судового засідання.

Тому, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача заявив суду клопотання про недоцільність здійснення фіксації судового процесу технічними засобами.

Суд задовольнив це клопотання, оскільки воно відповідає вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Представнику позивача розяснено вимоги ст. ст. 20, 22 ГПК України щодо його процесуальних прав та обовязків, зокрема право заявляти відводи.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного :

Відповідно до укладеного між позивачем і відповідачем договору оренди № 33-2004/ТЦ від 05.03.2004р. позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення, розташоване в ТЦ «Універмаг», що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 1, загальною площею 30,0 кв.м., що підтверджується актом приймання-здачі від 12.03.2004р.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно п. 2.1. зазначеного договору, приміщення надавалося в оренду строком на 1 (один) рік. Додатковими угодами цей термін продовжувався до 30.04.2009р. (угодою від 29.12.2006р.- до 28.12.2007р., угодою від 30.12.2008р.- до 01.01.2009р., угодою від 25.03.2009р. до 30.04.2009р. відповідно).

Згідно п. 3.1. договору орендна плата за користування приміщенням складає 2 700 грн. 00 коп. на місяць з урахуванням ПДВ. Щомісячно орендна плата коригується на коефіцієнт інфляції, на підставі даних органів статистики, а не може бути меншою ніж 2 700 грн. 00 коп. Рахунок на суму коригування орендної плати позивач надає відповідачу один раз на квартал в термін до 15 числа місяця наступного за звітним періодом. В суму орендної плати входить вартість комунальних послуг. Орендна плата сплачується відповідачем готівкою щомісячно з 1 по 5 число місяця, в якому здійснюється оренда приміщення (п. 3.2. договору).

Орендна плата, як підтверджується матеріалами справи, змінювалась,а саме:

· додатковою угодою від 29.12.2006р., починаючи з 01.01.2007р. - складала 6 000 грн. 00 коп. на місяць;

· додатковою угодою від 30.12.2008р., починаючи з 01.01.2009р. - складала 5 400 грн. 00 коп. на місяць;

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно п. 2 ст. 795 Цивільного Кодексу України та п. 2.4. зазначеного договору - повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до 6.3. договору приміщення вважається фактично передане орендодавцю (позивачу) з дати підписання акту здачі-приймання, тому датою звільнення відповідачем орендованого приміщення є 06 липня 2009р., про що складений акт здачі приміщення від 06.07.2009р. за участю директора ТЦ «Універмаг «Київ» ОСОБА_4, контролера ринку ОСОБА_5,орендаря 3-го поверху ОСОБА_6

Позивач свої зобов`язання відповідно до зазначеного договору оренди виконав в повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач з позивачем не розрахувався, свої зобовязання за вищевказаним договором не виконав, тому його заборгованість за період з 01.09.2008р. по 05.07.2009р. перед позивачем по сплаті орендної плати складає 7 786 грн. 97 коп., що підтверджується розрахунком суми боргу та матеріалами справи.

На підставі викладеного, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача боргу в сумі 7 786 грн. 97 коп. правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до умов договору від 16.03.2007р. № 113-2007/ТЦ позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення, розташоване на 3-му поверсі в ТЦ «Універмаг Київ», що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна,1, загальною площею 22,3 кв.м, що підтверджується актом приймання-здачі від 16.03.2007р.

Додатковою угодою від 29.06.2007р. встановлено, що загальна площа орендованого приміщення становить 73,06 кв.м (в т.ч. торгова площа 62,3 кв.м та підсобне приміщення 10,76 кв.м.), що підтверджується актом приймання-передачі від 01.07.2007р.

Додатковою угодою від 12.08.2008р. було встановлено, що загальна площа орендованого приміщення становить 16,0 кв.м., що підтверджується актом приймання-здачі від 31.08.2008р.

Згідно п.2.1 договору приміщення надавалось в оренду до 17.06.2007р., додатковою угодою строк продовжений до 30.04.2009р.

Відповідно до п. 3.1. договору встановлено, що щомісячно орендна плата коригується на коефіцієнт інфляції, на підставі даних органів статистики. Рахунок на суму коригування орендної плати орендодавець (позивач) надає орендарю (відповідачу) один раз на квартал в термін до 15 числа місяця наступного за звітним. Оплата здійснюється з 1-го по 5-те число місяця, в якому здійснюється оренда приміщення (п.3.2. договору).

Орендна плата, відповідно до п. 3.1. зазначеного договору складає 4 460 грн. 00 коп.

Додатковими угодами змінювався розмір орендної плати, а саме:

· додатковою угодою від 29.06.2007р., починаючи з 01.07.2007р. - складала 11 798 грн. 00 коп. на місяць;

· додатковою угодою від 12.08.2008р., починаючи з 01.09.2008р. - складала 3 200 грн. 00 коп. на місяць;

· додатковою угодою від 30.12.2008р., починаючи з 01.01.2009р. - складала 2 880 грн. 00 коп. на місяць.

Сплата відповідачем орендної плати здійснюється по день фактичного звільнення приміщення (п. 6.4.договору) . за період з 01.07.2008р. по 05.07.2009р.

Відповідно до 6.3. договору приміщення вважається фактично передане орендодавцю (позивачу) з дати підписання акту здачі-приймання, тому датою звільнення відповідачем орендованого приміщення є 06 липня 2009р., про що складений акт здачі приміщення від 06.07.2009р. за участю директора ТЦ «Універмаг «Київ» ОСОБА_4, контролера ринку ОСОБА_5, орендаря 3-го поверху ОСОБА_6

Позивач свої зобов`язання відповідно до зазначеного договору оренди виконав в повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач з позивачем не розрахувався, свої зобовязання за вищевказаним договором не виконав, тому його заборгованість за період з 01.07.2008р. по 05.07.2009р. перед позивачем по сплаті орендної плати складає 6 284 грн. 70 коп., що підтверджується розрахунком суми боргу та матеріалами справи.

На підставі викладеного, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача боргу в сумі 6 284 грн. 70 коп. правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Таким чином, судом задовольняються вимоги позивача по стягненню з відповідача - субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 заборгованості в сумі 1 4071 грн. 67 коп., а саме : 7 786 грн. 97 коп. боргу по договору оренди № 33-2004/ТЦ від 05.03.2004р. та 6 284 грн. 70 коп. боргу за договором оренди № 113-2007/ТЦ від 16.03.2007р.

Відповідно до ст. 44, 49 ГПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача держмито в розмірі 140 грн. 72 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн. 00 коп.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 291 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (40000, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Спільного Українсько-Білоруського підприємства Укртехносинтез (у формі товариства з обмеженою відповідальністю) (40020, м. Суми, пр. Курський, 6 код 21127532) 14 071 грн. 67 коп. заборгованості, 140 грн. 72 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Копію рішення надіслати сторонам по справі.

СУДДЯ Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

Суддя Зражевський Юрій Олексійович