ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"13" грудня 2010 р. Справа № 6/45-75
Господарський суд Волинської області під головуванням судді Пахолюк В.А. розглянувши справу

за позовом Підприємця ОСОБА_1

до Дольської сільської ради Любешівського району

про визнання права власності на нерухоме майно

за участю представників сторін:

від позивача: підприємець ОСОБА_1,

від відповідача: сільський голова ОСОБА_2

Суть спору:

Позивач підприємець ОСОБА_1, звертаючись до господарського суду просить визнати за ним право власності на приміщення магазину пл. 94,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Любешівський р-н, с. Дольськ, вул. Гагаріна,2А.

В обґрунтування позовних вимог посилається на рішення виконавчого комітету Дольської сільської ради від 28.08.2009року № 8/2 про надання дозволу на розміщення обєкту торгівлі, рішення виконавчого комітету Дольської сільської ради від 18.08.2010року №8/4 про продовження дозволу на розміщення обєкту торгівлі, рішення виконавчого комітету Дольської сільської ради від 18.08.2010року №8/6 про оформлення права власності на магазин ОСОБА_1, договір підряду від 01.10.2009р., акт приймання виконаних будівельних робіт від 29.12.2009р., договір особистого строкового сервітуту №7 від 20.05.2010р., технічний паспорт на обєкт нерухомого майна від 05.08.2010р., акт обстеження технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж будівництва приміщення магазину №3 від 10.09.2010р., висновок про вартість обєкта оцінки від 14.09.2010р.

18.08.2010р. Дольська сільська рада прийняла рішення № 8/6 від 18.08.2010р. про відмову підприємцю ОСОБА_1 в оформленні права власності на магазин розташований в с. Дольськ по вул. Гагаріна, 2А в звязку з відсутністю проектної документації на обєкт та акту введення в експлуатацію.

Відповідач Дольська сільська рада в письмовий поясненнях проти позову не заперечує, зазначаючи про відсутність порушень прав територіальної громади у звязку з розміщенням обєкту торгівлі та ненадходження скарг та зауважень з приводу розміщення даного обєкту торгівлі.

Розглянувши наявні матеріали справи та заслухавши уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.

Згідно вимог ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання, як визначено ст. 16 ЦК України.

Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, припинення дії, яка порушує право та інші.

Рішенням виконкому Дольської сільської ради від 28.08.2009 року №8/2 підприємцю ОСОБА_1 надано дозвіл на розміщення обєкту торгівлі - магазину в с.Дольськ. Рішенням виконкому Дольської сільської ради від 18.08.2010 №8/4 підприємцю ОСОБА_1 продовжено дозвіл на розміщення обєкту торгівлі - магазину в с.Дольськ.

01.10.2009 року між підприємцем ОСОБА_1 та підприємцем ОСОБА_3 укладено договір підряду, згідно якого Замовник підприємець ОСОБА_1 доручає, а Підрядник - ОСОБА_3 бере на себе виконання будівельних робіт із зведення приміщення магазину на ділянці за адресою: Волинська область, любешівський район, с. Дольськ, вул. Гагаріна, 2А.

29.12.2009 року будівництво зазначеного магазину було завершено, що підтверджується актом приймання виконаних будівельних робіт.

Згідно акту обстеження технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж будівництва приміщення магазину №3 від 10.09.2010р., здійсненого підприємцем ОСОБА_4 (діючої на підставі ліцензії АВ № 146339), конструктивні елементи магазину відповідають дійсним державним будівельним, санітарно-гігієнічним і протипожежним нормам та забезпечують його нормальне функціонування для подальшої експлуатації.

Згідно технічного паспорту на обєкт нерухомого майна виготовленого КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»від 05.08.2010р. підтверджено наявність обєкту нерухомого майна приміщення магазину по вул. Гагаріна, 2А, с. Дольськ, Любешівського району загальною площею 94,6 кв.м.

20.05.2010 року між Дольською селищною радою та підприємцем ОСОБА_1І було укладено договір особистого строкового сервітуту №7 за яким підприємцю ОСОБА_1І надано право користування земельною ділянкою у розмірі 0,0800га для зайняття підприємницькою діяльністю та розміщення малої архітектурної форми-магазину з терміном дії угоди на 1(один) рік.

Згідно висновку від 14.09.2010р. про оцінку магазину зальною площею 94,6 кв.м., проведеного Підприємцем ОСОБА_5, визначено ринкову вартість зазначеного обєкта у розмірі 27750грн.

Як визначено ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Водночас, на вимогу власника, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачем в підтвердження факту користування земельною ділянкою долучено до матеріалів справи договір особистого строкового сервітуту №7, укладений 20.05.2010 р. строком на один рік, зареєстрований у встановленому Законом порядку.

Судом було встановлено, що дана будівля не порушує прав та законних інтересів територіальної громади с. Дольськ.

Беручи до уваги вищезазначене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Позивачем до подачі позову сплачено державне мито на підставі платіжного доручення № ПН641096 від 08.11.2010 року на суму 277,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 236 грн. на підставі платіжного доручення № ПН641109 від 08.11.2011 р. на повернення яких останній не наполягає.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 15, 16, ч.2 ст. 331, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 47, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на приміщення магазину пл.94,6 кв.м, що знаходиться за адресою Волинська область, Любешівський район, с. Дольськ, вул. Гагаріна, 2А.

Рішення господарського суду у відповідності до ст.85 ГІЖ України набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 цього Кодексу.

Суддя В.А.Пахолюк

Дата складення повного тексту рішення - 14.12.2010р. Дата вступу рішення в законну силу - 24.12.2010р.