ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" січня 2010 р.Справа № 6/29-Н

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СТІОМІ-Холдінг" м. Київ

до Волочиської районної державної адміністрації м. Волочиськ

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору стороні відповідача

1. Товариства з обмеженою відповідальністю СВК „Ранок с. Нова Гребля Волочиського району

2. Управління Держкомзему у Волочиському районі м. Волочиськ

3. Богданівської сільської ради с. Богданівка Волочиського району

4. Волочиський районний відділ ХРФ „Центр державного земельного кадастру м. Волочиськ

про визнання недійсними розпоряджень №1060/2008-р від 15 грудня 2008 року, №344/2009-р від 17 квітня 2009 року Волочиської районної державної адміністрації Хмельницької області щодо надання дозволу на проведення проектно-вишукувальних робіт та затвердження технічної документації з землеустрою щодо передачі в оренду ТОВ СВК Ранок земельних ділянок сільськогосподарського призначення (невитребувані паї) площею 118,9487 га, які знаходяться за межами населеного пункту на території Богданівецької сільської ради

Суддя Танасюк О.Є.

За участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 за довіреністю від 20.01.2009р.

відповідача: ОСОБА_2 за довіреністю № 18 від 09.01.2009р.

за участю третіх осіб: 1. ОСОБА_3 за довіреністю від 22.06.2009р.

2. ОСОБА_4 за довіреністю № 08-2341/09 від 10.07.2009р.

3. не зявився.

4. ОСОБА_5 за довіреністю від 11.01.2010р.

Суть спору: Позивач звернувся із позовом до суду, згідно якого просить визнати недійсними розпорядження №1060/2008-р від 15 грудня 2008 року, №344/2009-р від 17 квітня 2009 року Волочиської районної державної адміністрації щодо надання дозволу на проведення проектно-вишукувальних робіт та затвердження технічної документації з землеустрою щодо передачі в оренду ТОВ СВК Ранок земельних ділянок сільськогосподарського призначення (невитребувані паї) площею 118,9487 га, які знаходяться за межами населеного пункту на території Богданівецької сільської ради.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги, викладені в позовній заяві, підтримав повністю та наполягав на їх задоволені, мотивуючи тим, що позов заявлений обґрунтовано та підтверджений наявними в матеріалах справи доказами.

Відповідач у відзиві на позов, поданому в засіданні суду 21.09.2009р., а також його представник в судовому засіданні зазначив, що даний позов грубо суперечить чинному законодавству тому просить в позові відмовити. Зауважив, що Волочиська районна державна адміністрація під час прийняття розпоряджень діяла у суворій відповідності до вимог діючого законодавства, оскільки Волочиська РДА прийняла розпорядження на підставі заяви ТОВ СВК „Ранок та погодження Богданівської сільської ради від 2008 р. Вважає, що позивач є не законним орендарем земельних ділянок з 2005р. на підставі договорів оренди земельних часток (паїв) розміром 381,33 га, строк яких закінчується у 2010 р., оскільки дані договори оренди мали б бути зареєстровані в Богданівецькій сільській раді у відповідності до Постанови КМ України №119 від 24.01.2000р. Крім того звертає увагу суду на те, що дані договори оренди є умовними, так як укладені не на конкретно визначені земельні ділянки і не можуть бути підставою виникнення права власності на використання землі. Також підкреслює, що при укладенні договорів оренди земельних ділянок, позивач зобовязаний був керуватися ЗУ „Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), ПКМУ від 04.02.2004 року за №122 „Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), Наказом Держкомзему України №130 від 30.12.1999 р. „Про затвердження рекомендацій щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки. За таких обставин вважає, що реальне право у позивача на конкретні земельні ділянки виникне з моменту визначення індивідуального їх місця знаходження.

Представник ТзОВ СВК „Ранок в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив повністю із тих же підстав, що і відповідач. На виконання вимог суду, викладених в ухвалі від 02.11.2009р. подав технічну документацію із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право на земельні ділянки (не витребувані паї) які передаються в оренду ТОВ СВК „Ранок на території Богданівської сільської ради.

Представник управління Держкомзему у Волочиському районі у поясненні № 02-3254/09 від 12.11.2009р. вважає, що реальне право у позивача на земельні ділянки може виникнути лише з моменту визначення їх в натурі (на місцевості). Також на виконання вимог суду подав належним чином завірену копію державного акту на право колективної власності на землю по колишньому КСП „Богданівське с. Богданівна із списком громадян членів колишнього КСП. Крім того, в даному судовому засіданні подав інформацію про кількість земель, що були предметом розпаювання, відповідно до якої станом на прийняття розпорядження голови Волочиської районної державної адміністрації від 15.12.2008р. №1060/2008р невитрибуваних земельних ділянок було в кількості 69, виготовлено та видано 260 державних акти взамін на сертифікати на праве земельну частку (пай); станом на прийняття розпорядження голови Волочиської районної державної адміністрації від 17.04.2009 р №344/2009р. невитрибуваних земельних ділянок по Богданівській сільській раді в кількості 65, які використовувало; виготовлено та видано 264 державних актів взамін на сертифікати на право на земельну частку (пай), а станом на 15.11.2009р. частину земельних ділянок орендує ТОВ СВК «Ранок»згідно укладених та зареєстрованих договорів в Волочиському РВ ХРФ „ЦДЗК від 30.04.2009р., а також 4 невитрибувані паї на площі 8,5 га використовує ФГ «Острів», по Богданівській сільській раді виготовлено та видано 423 державних акти взамін на сертифікати на право на земельну частку (пай). Також зазначено, що право на земельну частку (пай) по колишньому КСП «Богданівське»набули 503 громадяни, з них: 499 - отримали сертифікати на право на земельну частку (пай), 4 - не отримані громадянами та знаходяться в управлінні. Виділено в натурі на місцевості та обробляють самостійно 274 громадян.

Представник Богданівської сільської ради с. Богданівка в судове засідання не зявився, про поважні причини суд не повідомив, проте у листі № 141 від 07.07.2009р. на запит позивача, зазначив, що 28.01.2005р. ТзОВ „Стіомі-Холдінг на підставі договорів оренди отримало 416 га землі для ведення сільськогосподарського виробництва і яка знаходилась у користуванні ТОВ „Новатор. Так, як земельні частки (паї) знаходяться за межами населеного пункту, сільська рада участі в передачі даних земель не приймала через відсутність таких повноважень.

Ухвалою суду від 21.12.2009р. розгляд справи відкладено, залучено до участі у справі на стороні відповідача третю особу без самостійних вимог на предмет спору Волочиський районний відділ ХРФ „ЦДЗК, зобовязано подати книгу реєстрації державних актів на право приватної власності на землю по Богдановецькій сільській раді (оригінали для огляду), копію виписки в матеріали справи.

Представник Волочиського районного відділу ХРФ „ЦДЗК в судовому засіданні повідомив, що на вимоги суду, викладені в ухвалі від 21.12.2009р., книгу реєстрації державних актів на право приватної власності на землю подати не може, у звязку з тим, що книги обємні і просив суд уточнити які саме копії виписки необхідно подати до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату у звязку з необхідністю подання витребуваних судом документів.

Представники відповідача та третіх осіб щодо відкладення розгляду справи не заперечували.

За таких обставин, враховуючи необхідність подання додаткових доказів, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 22, 27, 33, п.3 ст. 77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи № 6/29-н відкласти на 11 год. 00 хв. „16 лютого 2010 р., яке відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, к. 316.

2. Зобовязати третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Волочиський районний відділ ХРФ „ЦДЗК до наступного судового засідання надати належним чином завірені копії виписки з книги реєстрації державних актів на землю, а саме: інформацію про дату реєстрації державних актів на землю на території Богданівецької сільської ради Волочиського району щодо громадян - власників земельних часток-паїв та спадкоємців по КСП „Богданівське згідно списку.

3. Визнати явку повноважних представників сторін та третіх осіб в судове засідання обовязковою.

Суддя О.Є. Танасюк