ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" березня 2010 р.Справа № 6/377-10

За позовом Приватного підприємства „Приват-Інвестиція м. Хмельницький

до 1. Колективного підприємства „Хмельницький міський молочний завод , м. Хмельницький

2. Відкритого акціонерного товариства енергопостачальної компанії „Хмельницькобленерго

м. Хмельницький

про - визнання недійсним договір купівлі-продажу укладеного між ТзОВ „Бук-Сервіс та ВАТ ЕК „Хмельницькобленерго від 29.06.2004р.;

- стягнення з КП „Хмельницький міський молочний завод „ на користь ПП „Приват-Інвестиція 1 387 618,80грн. ринкової вартості приміщень.

Суддя О.Є. Танасюк

За участю представників:

позивача: ОСОБА_1 по довіреності №1 від 10.08.2009р.

відповідачів: 1. не зявився (присутній в попередніх судових засіданнях ОСОБА_2 ліквідатор

арбітражний керуючий (згідно ухвали господарського суду області у справі 13/3-Б

від 01.03.2010р.))

2. ОСОБА_3 по довіреності №30 від 11.01.2010р.

Ухвала приймається 26.03.2010р., оскільки в судових засіданнях 18.03.2010р. та 22.03.2010р. оголошувались перерви.

Суть спору: Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд визнати визнання недійсним договір купівлі-продажу укладеного між ТзОВ „Бук-Сервіс та ВАТ ЕК „Хмельницькобленерго від 29.06.2004р. та стягнути з КП „Хмельницький міський молочний завод на користь ПП „Приват-Інвестиція 1 387 618,80грн. ринкової вартості приміщень.

На підтвердження поданого позову позивач вказує на те, що 12.08.2009р. між ТзОВ „Бук-Сервіс м. Хмельницький та ПП „Приват-Інвестиція м. Хмельницький було укладено договір уступки права вимоги і майнових прав, відповідно до умов якого, ТзОВ „Бук-Сервіс відступило належне їй право вимоги ПП „Приват-Інвестиція до КП „Хмельницький міський молочний завод щодо витребування грошових коштів за 6 приміщень площею 51,9 кв.м., 45,4 кв.м., 51.,8 кв.м. та 44,2 кв.м. по вул. Камянецькій, 139 в м. Хмельницькому.

Зазначає, що 06.05.2003р. ТзОВ „Бук-Сервіс придбало на прилюдних торгах не житлові приміщення площею 45,06 кв.м. та 50,46 кв.м., що знаходяться по вул. Камянецькій, 139 та здійснено державну реєстрацію набуття ТзОВ „Бук-Сервіс прав власності на обєкти нерухомості.

Крім цього, 29.06.2004р. між ВАТ ЕК „Хмельницькобленерго та ТзОВ „Бук-Сервіс було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого право власності на чотири приміщення будинку, що знаходиться за адресою вул. Камянецька ,139 перейшло до ТзОВ „Бук-Сервіс, яке зареєструвало за собою право власності на нежилі приміщення та придбало з метою використання приміщення у комерційних цілях.

Просить суд врахувати, що при підписанні договорів купівлі-продажу між ТзОВ „Бук-Сервіс та ВАТ ЕК „Хмельницькодленерго не було жодних перешкод, оскільки придбані приміщення належали на праві власності ВАТ ЕК „Хмельницькобленерго, яке не було скасоване та визнане дійсним.

Проте, рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 06.11.2006р. та ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 12.03.2007р. визнано недійсними свідоцтва про право власності на приміщення заг. площею 45,06 кв.м. та 50,46 кв.м ТзОВ „Бук-Сервіс , а також встановлено, що спірні приміщення є житловими приміщеннями, які призначені для проживання фізичних осіб та входять в склад житлового фонду. Проте про вказану перешкоду відповідачу на момент укладання договору купівлі-продажу не було відомо.

Також, в силу прийнятих судами рішень, ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" зобов'язано повернути КП "Хмельницький міський молочний завод" придбане з прилюдних торгів приміщення, а КП "Хмельницький міський молочний завод" зобов'язано повернути ВАТ ЕК Хмельницькобленерго сплачені кошти із врахуванням завданих збитків. Позивач наголошує, при визнанні договору купівлі-продажу недійсним, повернути майно колективному підприємству зобов'язано ТОВ "Бук-Сервіс", а обов'язок сплатити кошти на користь ТОВ "Бук-Сервіс" виникає не в ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго", а в колективного підприємства, оскільки акціонерним товариством було продано майно по ціні придбання з прилюдних торгів, а кошти колективним підприємством не сплачені.

З метою встановлення вартості приміщень позивач звернувся з клопотанням до агентства оцінки майна ПП "А-Лекс" про встановлення експертом ринкової вартості об'єктів нерухомості. У відповідь було надано звіт про оцінку не житлових приміщень загальною площею 288,82 м. кв. по вул. Камянецькій, 139 у м. Хмельницькому, відповідно до висновку якого ринкова вартість приміщення з ПДВ становить 1387618,80грн.

Представник позивача в засідання суду наполягав на задоволенні позовних вимог, а також у додатковому обґрунтуванні позовних вимог, поданих в судовому засіданні 22.03.2010р., звертанув увагу суду, що оскаржуваний договір купівлі-продажу, укладений із ВАТ ЕК „Хмельницькобленерго підлягає визнанню недійсним з наступних підстав:

- оскільки при укладенні договору відповідачем відчужувалось приміщення, що за цільовим призначенням є нежитловим, проте в рішенні Хмельницького міськрайонного суду від 06.11.2006р. та ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 12.03.2007р. встановлено факт, що будинок по вул. Кам'янецькій, 139 у м. Хмельницькому є житловим, а переобладнання житлового будинку у нежитлове приміщення не відбувалось, тим більше не відбувалось виведення будинку із житлового фонду та його реконструкція;

- вказаними рішеннями судів визнано недійсними свідоцтва: про право власності на приміщення площею 45,06 м. кв. ТзОВ "Бук-Сервіс" за №1387, на приміщення площею 50,46 м. кв. (перший поверх ліве крило) ТзОВ "Бук-Сервіс" за №1385, на приміщення площею 51,97 кв. м. ВАТ ЕК Хмельницькобленерго" за №1394, на приміщення площею 44,16 кв.м. ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" за №1398, на приміщення площею 51,76 кв.м. ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" за №1396, на приміщення площею 45,37 кв.м. ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" за №1392, а також зобов'язано КП "Хмельницький міський молочний завод" повернути особам які придбали приміщення з прилюдних торгів кошти, сплачені за придбання об'єктів нерухомості, проте жодних розрахунків згідно рішень суду не виконано;

- в ухвалі апеляційного суду Хмельницької області від 12.03.2007р. встановлено факт, що гуртожиток (будинок по вул. Камянецькій, 139) належав КП „Хмельницький міський молочний завод на праві повного господарського відання, тобто відносився до об'єктів державного житлового фонду та не підлягав приватизації відповідно до Закону України „Про приватизацію державного майна. Крім цього, підтвердженням факту цільового призначення приміщення як житлового є прохання КП „Хмельницький міський молочний завод до міського голови від 28.10.2009р. прийняти в комунальну власність міста квартири у будинку №139 по вул. Кам'янецькій, а також акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 09.10.2009р, де вказано, що приміщення по вул. Кам'янецькій. 139 є житловими;

- скасування у судовому порядку правовстановлюючих документів ВАТ ЕК „Хмельницькобленерго на спірні приміщення.

Представник відповідача 1 (КП „Хмельницький міський молочний завод) в дане судове засідання не зявився, проте в письмовому запереченні за вих №1 від 24.03.2010р. проти позову заперечував, посилаючись на те, що КП „Хмельницький міський молочний завод не вступало в цивільно-правові відносини з позивачем. Звертає увагу суду, що позивачем заявлено до стягнення з КП „Хмельницький міський молочний завод суму 1 387 618грн. з ПДВ, проте КП „Хмельницький міський молочний завод не є платником ПДВ, оскільки свідоцтво про реєстрацію платника податку на додану вартість № 3179685 від 02.09.1997р. анульоване 28.02.2007р., що підтверджується ОСОБА_2 невиїзної документальної перевірки від 14.09.200 р.

Також, відповідно до ст. 23 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом строк виконання всіх грошових зобов'язань банкрута та зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів) вважається таким, що настав. Постановою господарського суду від 29.04.2004р. у справі 13/3-Б боржника КП „Хмельницький міський молочний завод визнано банкрутом, відповідно, боржник господарською діяльністю не займався, не звітував по податках і зборах, не сплачував податки та його знято з обліку як платника податків.

Крім цього, рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 25.04.2007 р. позов фізичних осіб задоволено, вирішено вселити ОСОБА_4 в квартиру №1, ОСОБА_5 в квартиру №2, ОСОБА_6 в квартиру №3, ОСОБА_7 в квартиру №4, ОСОБА_8 в квартиру №5, ОСОБА_9 в квартиру №6, ОСОБА_10 в квартиру №7 та ОСОБА_11 в квартиру №8, які знаходяться в приміщенні гуртожитку по вул. Камянецькій, 139 в м. Хмельницькому та зобовязано КП „Хмельницький міський молочний завод не чинити прешкод в користуванні вказаним житлом. В подальшому фізичні особи створили та зареєстрували організацію співвласників багатоквартирного житлового будинку ОСББ „Мрія-вісьми.

Представник відповідача 2 (ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго") в засіданні суду , а також у відзиві на позов № 01/06-784 від 19.03.2010р. зазначив, що 26.02.2003р. та 04.04.2003р. спеціалізованим державним підприємством „Укрспецюст були проведені прилюдні торги по реалізації чотирьох приміщень по вул. Камянецькій, 139 у м. Хмельницькому, на яких переможцем стало ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" та перераховано 108300,00грн. за чотири приміщення на рахунок СПД "Укрспецюст"

Зазначає, що відповідно акту приймання-передачі від 19.07.2004р. ТзОВ „Бук-Сервіс передано приміщення загальною вартістю 108300,00грн. Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.06.2004р. кошти мали бути перераховані ТзОВ „Бук-Сервіс як оплата за придбаний обєкт. Проте, в червні та липні 2004р. ТзОВ „Бук-Сервіс виконало за завданням ВАТ ЕК „Хмельницькобленерго роботи по ремонту диспетчерської в м. Хмельницькому по вул. Храновського, 11а на суму 108365,60 грн., що підтверджується доданими до відзиву актами приймання виконаних підрядних робіт. Відповідно, ВАТ ЕК „Хмельницькобленерго та ТзОВ „Бук-Сервіс домовились припинити зустрічні вимоги в сумі 108300,00грн. зарахуванням.

Суд, оглянувши подані сторонами письмові докази, вислухавши пояснення представників сторін, вважає за доцільне із власної ініціативи залучити до участі у справі другим відповідачем ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю „Бук-Сервіс ( АДРЕСА_1).

Статтею 23 ГПК України визначено, що позов може бути подано кількома позивачами до кількох відповідачів. Відповідно 24 ГПК України, господарський суд за наявності достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі інших відповідачів.

Враховуючи необхідність залучення до участі у справі другого відповідача, з метою повного, всебічного та обєктивного розгляду справи, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 23, 24, 38,77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в :

1. Залучити до участі в справі № 6/377-10 другим відповідачем ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю „Бук-Сервіс ( АДРЕСА_2).

2. Розгляд справи відкласти на 12 год. 30 хв. „15 квітня 2010р., яке відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області, майдан Незалежності,1, каб. 316.

3. Зобовязати позивача направити другому відповідачу ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю „Бук-Сервіс ( АДРЕСА_3) копії позовної заяви із доданими до неї документами, докази направлення позовних матеріалів подати суду.

4. Зобовязати відповідача ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю „Бук-Сервіс, м. Хмельницький подати письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень, а також довідку статистики .

5. Визнати явку повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою.

Суддя О.Є. Танасюк