ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" травня 2010 р.Справа № 6/271-10

За позовом Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до 1. Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Вінниця

2. ОСОБА_2 комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

За участю третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1. Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України м. Хмельницький, вул. Вайсера, 13

2. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, вул. Камянецька, 2

про усунення перешкод в користуванні не житловим приміщенням по вул. Камянецькій, 48 та виселення фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв.м.

Суддя Танасюк О. Є.

За участю представників:

позивача : ОСОБА_3 по довіреності № 02-11-910 від 11.07.2006р.

відповідача 1: не зявився

відповідача 2: ОСОБА_4 представник за довіреністю № 18 від 11.01.2010 р.

третьої особи 1: не зявився

третьої особи 2: ОСОБА_5 представник за довіреністю № 652/в 05.02.2010 р.

Суть спору: Позивач у позові просить господарський суд прийняти рішення, яким усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням по вул. Камянецькій , 48 та виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв.м.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради рішення про передачу в оренду нежитлового приміщення по вул. Кам'янецькій, 48 площею 102,2 кв.м фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 не приймалося, договір оренди приміщення не укладався, тобто правові підстави перебування фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 у вказаному приміщенні відсутні.

Звертає увагу суду, що незаконне займання фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 нежитлового приміщення площею 102,2 кв.м по вул. Кам'янецькій, 48 для розміщення магазину по продажу меблів, яке знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Хмельницького, порушує вимоги ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та перешкоджає ефективному використанню та розпорядженню вищевказаним об'єктом комунальної власності в інтересах територіальної громади м. Хмельницького. Наголошує, що Хмельницька міська рада позбавлена права самостійно на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним їй на праві власності майном.

Представником позивача в засіданні суду подано заяву від 22.03.2010р., у якій зазначив, що відповідно до рішення виконавчого комітету від 09.10.2003р. № 875 єдиним орендодавцем комунального майна Хмельницької міської ради є управління комунального майна, а також просить суд залучити до участі у справі другим відповідачем ОСОБА_2 комунального майна Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Камянецька, 2).

Надав на розгляд суду Акт від 17.12.2009 р. з якого вбачається, що в результаті обстеження приміщення комунальної власності по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв. м. виявлено, що в даному приміщенні безпідставно здійснює торгівельну діяльність (торгівля меблями) Фізична особа підприємець ОСОБА_1

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги, викладені в позовній заяві, підтримав повністю та наполягав на його задоволені, мотивуючи тим, що позов заявлений обґрунтовано та підтверджений наявними в матеріалах справах доказами.

Представник відповідача 2 у письмовому поясненні за № 300 від 21.04.2010 р. зазначає, що згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 875 від 21.05.2003 р. ОСОБА_2 комунального майна Хмельницької міської ради визнано єдиним орендодавцем нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького. ОСОБА_2 відповідно до покладених на нього завдань здійснює контроль за ефективним та раціональним використанням комунального майна.

23.09.2009 р. двадцять восьмою сесією Хмельницької міської ради прийнято рішення № 27, яким скасовано рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 27.02.1997 р. № 1442 „Про передачу приміщень виставочного залу по вул. Камянецькій, 48 на баланс Хмельницької обласної спілки художників України та вирішено прийняти на баланс міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 228,0 кв. м.

Повідомляє, що 17.12.2009 р. комісією у складі заступника директора міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності приміщення ОСОБА_6, спеціаліста управління комунального майна ОСОБА_7, заступника начальника управління торгівлі ОСОБА_8 було проведено обстеження не житлового приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв. м., в результаті якого встановлено, що Фізична особа підприємець ОСОБА_1 безпідставно здійснює торгівельну діяльність (торгівля меблями).

Посилається на ст. ст. 2, 3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна, де передбачено, що правовою підставою користування комунальним майном є договір оренди.

Відповідно до рішення дванадцятої сесії Хмельницької міської ради № 11 від 28.12.1999 р. передача в оренду нерухомого майна здійснюється на підставі рішення виконавчого комітету. Дозволом на право використання приміщення субєктом підприємницької діяльності являється договір оренди.

Зазначає, що ОСОБА_2 комунального майна Хмельницької міської як орендодавцем нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького договір оренди не житлового приміщення по вул. Камянецькій, 48 площею 102,2 кв. м. з ОСОБА_1 не укладався.

Відповідач 1 відзиву на позов не подав, його представник в судове засідання не зявився, проте до дня судового засідання, на адресу суду повернулась ухвала від 22.03.2010р., разом із довідкою поштового відділення про те, що дана ухвала повернулася у звязку із закінченням терміну зберігання.

На виконання ухвали суду від 22.03.2010 р. державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради надано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 18-01-03-7474 від 30.03.2010 р., в якому місце проживання Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 зазначено: Вінницька область, м. Вінниця, Ленінський район, вул.. Архітектора Артинова, буд. 77.

Ухвалою господарського суду від 21.04.2010 р. було залучено в якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Хмельницьку обласну спілку художників України (м. Хмельницький, вул. Вайсера, 13 ) та Міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності (м. Хмельницький, вул. Камянецька, 2).

Представник третьої особи - Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності в судовому засіданні та у письмовому поясненні № 876/в від 17.05.2010 р. зазначає, що на виконання рішення двадцять восьмої сесії Хмельницької міської ради від 23.09.2009 р. № 27 „Про скасування рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 27.02.1997 р. № 14442 та прийняття на баланс приміщення по вул. Камянецькій, 48 міським комунальним підприємством по утриманню не житлових приміщень комунальної власності в третьому кварталі (вересень) 2009 р. прийнято на баланс приміщення по вул. Камянецькій, 48 загальною площею 228 кв.м. балансовою вартістю 67195,65 грн., що підтверджується довідкою про прийняття на баланс. Вказує, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник третьої особи - Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України в судове засіданні не зявився, проте на розгляду суду надійшло клопотання № 5 від 17.05.2010 р. про зупинення провадження у справі № 6/271-10 до вирішення господарським судом Хмельницької області справи № 14/703-10 за позовом Національної спілки художників України до Хмельницької міської ради та ОСОБА_2 житлово-комунального господарства про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Камянецька, 48, та визнання права власності на вказані приміщення за Національною спілкою художників України.

Дане клопотання третя особа-1 обґрунтовує тим, що у випадку задоволення позовних вимог Національної спілки художників України, позивач (Хмельницька міська рада) втратить будь-які права на зазначені вище приміщення і не матиме права виселяти (вимагати усунення перешкод в користуванні) будь-кого з приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Камянецька, 48.

Відповідно до ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення повязаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

За таких обставин, суд вважає за необхідне провадження у справі № 6/271-10 зупинити, в звязку з неможливістю її розгляду до вирішення господарським судом Хмельницької області повязаної із даною справою, справи № 14/703-10 за позовом Національної спілки художників України до Хмельницької міської ради та ОСОБА_2 житлово-комунального господарства про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Камянецька, 48, та визнання права власності на вказані приміщення за Національною спілкою художників України.

Керуючись ч.1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД, -

у х в а л и в :

1. Провадження у справі № 6/271-10 зупинити до вирішення господарським судом Хмельницької області справи № 14/703-10 за позовом Національної спілки художників України до Хмельницької міської ради та ОСОБА_2 житлово-комунального господарства про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Камянецька, 48, та визнання права власності на вказані приміщення за Національною спілкою художників України.

2. Зобовязати третю особу 1 - Хмельницьку обласну організацію Національної спілки художників України подати суду рішення господарського суду Хмельницької області по справі № 14/703-10, яке набрало законної сили.

Копії ухвали надіслати в адреси позивача, відповідачів, третіх осіб.

Суддя О.Є. Танасюк