РІШЕННЯ

"02" липня 2009 р.Справа № 13/69-1215

Господарський суд Тернопільської
області

у складі судді Стопника С.Г.

розглянув справу

за позовом Приватного підприємства
"Білокриниця", с. Білокриниця,
Кременецький район, Тернопільська
область, 47013

до Сільськогосподарського виробничого
кооперативу "Біла криниця", с.
Білокриниця Кременецького району,
Тернопільської області, 47013

за участю представника:

позивача: адвокат Трачук І.В.,
доручення № 38 від 02.07.09 р.

відповідача : не з'явився

Суть справи:

про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нежитлової будівлі від
02.06.2009р., що укладений між
сільськогосподарським виробничим
кооперативом "Біла криниця" та
приватним підприємством "Білокриниця"
та визнання за приватним підприємством
"Білокриниця" права власності на
будівлю пожежного депо в цілому, що
знаходиться по вул. Шевченка, 67 "В" та на
будівлю автомобільних гаражів в
цілому, що знаходиться по вул. Шевченка,
67 "Б" у с. Білокриниця, Кременецького
району, Тернопільської області.

Відповідач участь повноважного
представника в судовому засіданні не
забезпечив, клопотання про відкладення
розгляду справи не надав, хоча про час
та місце проведення судового засідання
повідомлявся належним чином у
відповідності до ст.64 ГПК України.
Однак, надав суду заяву про визнання
позовних вимог і відсутність претензій
до даного договору. Крім того, зазначає,
що невиконання нотаріального
посвідчення даного договору зі сторони
кооперативу сталося по причині важкого
матеріального та фінансового стану СВК
«Біла криниця».

Позивач, обґрунтовуючи позовні
вимоги, посилаючись на ст.ст.203,220
Цивільного кодексу України, зазначає
що ним на підставі акту
приймання-передачі набуто право
власності на нерухоме майно - будівлі
пожежного депо в цілому, що знаходиться
по вул. Шевченка, 67 "В" та будівлі
автомобільних гаражів в цілому, що
знаходяться по вул. Шевченка, 67 "Б" у с.
Білокриниця, Кременецького району, а
тому просить укладений Договір від
02.06.2009р. купівлі-продажу зазначених
об'єктів, визнати дійсним та визнати за
ним право власності, оскільки даний
правочин вчинявся волевиявленням
сторін та був направлений на реальне
настання правових наслідків щодо зміни
власника майна.

В розпочатому судовому засіданні
представнику позивача роз'яснено його
права і обов'язки, передбачені ст. 22 ГПК
України.

Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу відповідно до ст. 81-1
ГПК України не проводилась за
відсутності відповідного клопотання.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
господарський суд встановив:

- 02 червня 2009 р. між Приватним
підприємством "Білокриниця", як
Покупцем, та Сільськогосподарським
виробничим кооперативом "Біла криниця",
як Продавцем, укладено договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі,
згідно умов якого Продавець
зобов'язався передати у власність
будівлю пожежного депо в цілому, що
знаходиться по вул. Шевченка, 67 "В" та
будівлі автомобільних гаражів в
цілому, що знаходяться по вул. Шевченка,
67 "Б" у с. Білокриниця, Кременецького
району (Товар), а Покупець прийняти у
власність та сплатити вартість товару
в сумі 26380 грн. Сторонами обумовлено, що
право власності на дані будівлі
переходить до Покупця з моменту сплати
коштів за придбане майно та з моменту
підписання сторонами акту
передачі-приймання, який є невід'ємною
частиною договору.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач
посилається на те, що в порядку ст.203 ЦК
України правочин вчинявся у письмовій
формі, встановленій законом, тобто
укладений договір від 02.06.2009р. не
суперечить вимогам чинного
законодавства, але з огляду на те, що
одна із сторін ухиляється від
нотаріального посвідчення, лише суд
вправі визнати такий договір дійсним, в
порядку ст.220 ЦК України. Щодо
відсутності нотаріального посвідчення
даного договору представник СВК «Біла
криниця»в заяві пояснив, що це сталося
по причині важкого матеріального та
фінансового стану СВК «Біла криниця».

З матеріалів справи вбачається, що ПП
«Білокриниця»свої зобов'язання щодо
сплати коштів за товар згідно
укладеного договору виконало,
підтвердженням чого є платіжне
доручення №30 від 17 червня 209 року та
накладна №3 від 17 червня 2009року, і з
цього часу відповідно до умов договору
та ст.334 ЦК України, підприємство вважає
себе власником даних будівель і
здійснює у них свою господарську
діяльність. Однак, при письмовому
зверненні в червні 2009 року до
Кременецького БТІ з проханням
здійснити реєстрацію права власності
на це нерухоме майно, БТІ підприємству
відмовило, посилаючись на недійсність
правочину, в зв'язку з відсутністю
нотаріального посвідчення та
державної реєстрації договору.

Суд, оцінивши подані докази, констатує,
що станом на момент укладення договору,
Продавець - Сільськогосподарський
виробничий кооператив "Біла криниця",
мав необхідний обсяг цивільної
правоздатності (дата державної
реєстрації 22.02.2000р. за №Ю0330033) та
дієздатності (документи, що
підтверджують виконання угоди,
підписані повноважною особою,
директором кооперативу Кашубою В.В.), що
підтверджується також документами,
доданими до матеріалів справи : Актом
приймання-передачі будівель пожежного
депо та автомобільних гаражів від
17.02.2009р. а також технічної документації
на зазначені об'єкти; копіями витягів
із реєстру прав власності на нерухоме
майно - автомобільні гаражі та пожежне
депо; копіями технічних паспортів на
будівлю автомобільних гаражів та
пожежне депо та ін., а отже набув
цивільних прав для укладення даного
правочину та обов'язків в порядку
передбаченому нормами ЦК України.

Беручи до уваги, що на момент вчинення
спірного договору купівлі-продажу у
продавця були всі необхідні
правовстановлювальні документи, а
також реєстраційні посвідчення на
об'єкти, що підлягали купівлі-продажу, а
тому суд на підставі ст.215 ЦК України,
визнає спірний договір дійсним,
оскільки він укладений в письмовій
формі у відповідності до вимог чинного
законодавства, та в порядку ст.334 ЦК
України визнає за приватним
підприємством "Білокриниця" право
власності на будівлю пожежного депо в
цілому, що знаходиться по вул. Шевченка,
67 "В" та на будівлю автомобільних
гаражів в цілому, що знаходиться по вул.
Шевченка, 67 "Б" у с. Білокриниця,
Кременецького району, Тернопільської
області.

Відповідно до ст.49 ГПК України державне
мито та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу позивачу
відшкодовуються за рахунок
відповідача.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82, 85
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі від
02.06.2009р., що укладений між
сільськогосподарським виробничим
кооперативом "Біла криниця" та
приватним підприємством "Білокриниця".

3. Визнати за приватним
підприємством "Білокриниця" право
власності на будівлю пожежного депо в
цілому, що знаходиться по вул. Шевченка,
67 "В" та на будівлю автомобільних
гаражів в цілому, що знаходиться по вул.
Шевченка, 67 "Б" у с. Білокриниця,
Кременецького району, Тернопільської
області.

4. Стягнути з
Сільськогосподарського виробничого
кооперативу "Біла криниця", с.
Білокриниця Кременецького району,
Тернопільської області код 30813489 на
користь Приватного підприємства
"Білокриниця", с. Білокриниця,
Кременецький район, Тернопільська
область код 31879740 - 263 грн. 60 коп. в
повернення сплаченого державного мита
та 312 грн. 50 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

На рішення суду, яке не набрало
законної сили, сторони мають право
подати апеляційну скаргу, а прокурор
-апеляційне подання, протягом десяти
днів з дня підписання рішення 09 липня
2009 р., через місцевий господарський суд.

Суддя
С.Г. Стопник