У Х В А Л А

Справа № 40/187 10.09.09

За позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Кома LTD"

до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Баккара ЛТД"

про розірвання договору, виселення із приміщення та стягнення 82 713,63 грн.

Судді: Пукшин Л.Г. (Головуюча)

ОСОБА_2

ОСОБА_3

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_4, за довіреністю від 30.04.09 №273/5, ОСОБА_5 за довіреністю від 04.06.05 №404/5, ОСОБА_6 за довіреністю від 19.01.08 №867/5.

від відповідача ОСОБА_7 за довіреністю від 01.08.08 б/н, ОСОБА_8 за довіреністю від 15.06.09 б/н.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Кома LTD" звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Баккара ЛТД" про розірвання договору оренди приміщення № 13/09/2005 ЛІ від 13.09.2005, укладеного між позивачем та відповідачем; виселення відповідача з нежилих приміщень № 135 та № 138, загальною площею 379,9 кв.м., що розташовані на першому поверсі та підвалі у будинку 14 на бульварі Л.Українки у м. Києві та стягнення з відповідача збитків у розмірі 83 713, 63 грн. в т.ч суму основного боргу - 78 344,41 грн., індекс інфляції - 1 686, 45 грн., три відсотки річних - 409,19 грн. та пені 3 273,58 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не виконуються належним чином зобов'язання за договором оренди № 13/09/2005 ЛІ від 13.09.2005. Зокрема в порушення вимог п. 11.1.11. Договору відповідач не здійснює страхування приміщень та п.п. 7.1., 7.3. вчасно не сплачує орендні платежі. В обґрунтування вимог посилається на ст.ст. 8, 13, 124 Конституції України, ст.ст. 15,16,525,526 ЦК України, ст.ст. 49,173,193,218,222 ГК України.

Ухвалою суду від 18.05.09 р. було порушено провадження у справі № 40/187 за вказаною позовною заявою, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 16.06.09 р.

У судових засіданнях 16.06.09 та 07.07.09 оголошувались перерви відповідно до 07.07.09 та 16.07.09.

14.07.09 представник позивача через відділ діловодства Господарського суду м. Києва подав заяву про відвід судді Пукшин. Л.Г.

16.07.08 представником позивача подано заяву про колегіальний розгляд справи № 40/187.

За таких обставин 16.07.09 судове засідання не відбулося щодо слухання справи № 40/187, а матеріали справи були передані на розгляд заступника Голови Господарського суду м. Києва ОСОБА_9

Ухвалою суду від 17.07.09 заступник Голови Господарського суду м. Києва ОСОБА_9 залишила заяву позивача про відвід судді Пукшин Л.Г. без задоволення. Розгляд справи № 40/187 ухвалила здійснити колегіально у складі суду: головуюча Пукшин Л.Г., судді Трофименко Т.Ю. та Нарольський М.М. Матеріали справи № 40/174 повернуті судді Пукшин Л.Г. для подальшого розгляду.

Ухвалою суду від 20.07.09 вирішено призначити справу до розгляду колегією суддів у судовому засіданні на 10.09.09 р.

10.09.09 у судове засідання з'явились представники усіх учасників судового процесу.

Представник Позивача подав заяву про забезпечення позову шляхом заборони Відповідачу користуватися приміщенням, переданим йому за договором оренди № 13/09/2005 ЛІ від 13.09.2005 та заборонити іншим особам (суборендарям відповідача) займати зазначені приміщення.

Представники Відповідача заперечували та просили суд відмовити у задоволенні поданої заяви.

Заслухавши пояснення представників сторін, суд відмовив у задоволені зазначеного клопотання, з огляду на наступне.

Зокрема, судом встановлено, що у провадженні господарського суду перебувала справа №30/495 за позовом ТОВ "Кома ЛТД" до ТОВ "Баккара ЛТД" про розірвання договору оренди приміщення №13/098/2005 ЛІ від 13.09.05, що укладений між ТОВ "Кома ЛТД" та ТОВ "Баккара ЛТД" та виселення ТОВ "Баккара ЛТД" з нежитлового приміщення загальною площею 379,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Л. Українки, 14, за результатом розгляду якої Господарським судом м.Києва 10.01.08 прийняте рішення, яким позовні вимоги задоволено повністю., яке постановою Вищого господарського суду України від 18.06.09 №30/495 - залишено без змін.

Судом досліджено, що за результатом розгляду справи №30/495 стало прийняття рішення про розірвання договору оренди приміщення №13/098/2005 ЛІ від 13.09.05, що укладений між ТОВ "Кома ЛТД" до ТОВ "Баккара ЛТД" та виселення ТОВ "Баккара ЛТД" з нежитлового приміщення загальною площею 379,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Л. Українки, 14, що є предметом розгляду у справі №40/187.

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору (ч.1 ст.32 ГПК України).

Встановлена судом обставина свідчить про відсутність підстав для звернення з вимогами, що заявлені Позивачем до Відповідача у справі №40/187, що підтверджене належними доказами. Тому зазначене свідчить про відсутність предмету спору у справі №40/187 в частині розірвання договору оренди приміщення № 13/09/2005 ЛІ від 13.09.2005 та виселення відповідача із орендованих приміщень. А відтак і відсутність підстав задоволення заяви про забезпечення позову.

Представник Відповідача заявив клопотання, подане напередодні у судовому засіданні, про зупинення провадження у справі в частині позовних вимог про відшкодування збитків до вирішення по суті спору у справі №31/233, що розглядається Господарським судом м.Києва, та залишення позову без розгляду в частині позовних вимог щодо розірвання договору оренди приміщення та виселення.

Представник позивача, просить суд відмовити відповідачу у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі №40/187, оскільки, за його переконанням, результат розгляду справи №31/233 не має будь-якого значення для даної справи.

За результатами обговорення, поданого на розгляд суду представником відповідача клопотання та з'ясування думки учасників судового процесу, суд прийшов до висновку про задоволення його в частині, а саме про зупинення провадження у справі №40/187 в частині позовних вимог про відшкодування збитків до вирішення по суті спору у справі №31/233, а у частині позовних вимог щодо розірвання договору оренди приміщення та виселення - припинити провадження справі.

Судом встановлено, що у провадженні судді Н.Качан Господарського суду м.Києва перебуває господарський спір у справі №31/233 за позовом ТОВ "Баккара ЛТД" до ТОВ "Кома LTD" про визнання недійсним положень Договору оренди приміщення № 13/09/2005Л1 від 13.09.2005р. в частині передачі приміщень підвального поверху № 138 загальною площею 202,6 кв.м. за адресою ОСОБА_10Українки, 14 у м. Києві.

За результатами обговорення суд встановив, що справа №40/187 та справа №31/233 повязані між собою. Це підтверджується тим, що рішення суду у справі №31/233 може встановити факти, що матимуть преюдиційне значення для справи №40/187, та від результату розгляду справи №31/233 залежатиме результат розгляду справи №40/187 в частині стягнення збитків у заявленому позивачем розмірі. Зазначене впливатиме на правомірність вимог ТОВ "Кома ЛТД" у справі №40/187 щодо відшкодування ОСОБА_1 "Баккара ЛТД" збитків.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що у нього немає можливості розглядати справу №40/187 до вирішення пов'язаної з нею іншої справи №31/233, що є підставою для зупинення провадження у справі №40/187 в частині вимог про відшкодування збитків у відповідності до ч.1 ст.79 ГПК України.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне припинити провадження у справі №40/187 в частині позовних вимог про розірвання договору оренди приміщення №13/098/2005 ЛІ від 13.09.05, що укладений між ТОВ "Кома ЛТД" до ТОВ "Баккара ЛТД" та виселення ТОВ "Баккара ЛТД" з нежитлового приміщення загальною площею 379,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Л. Українки, 14 на підставі п.11 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України за відсутності предмету спору та зупинити провадження у справі №40/187 в частині вимог про відшкодування збитків у відповідності до ч.1 ст.79 ГПК України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.80, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

У Х В А Л И В:

1. Припинити провадження у справі №40/187 в частині позовних вимог про розірвання договору оренди приміщення №13/098/2005 ЛІ від 13.09.05, що укладений між ТОВ "Кома ЛТД" та ТОВ "Баккара ЛТД" та виселенння ТОВ "Баккара ЛТД" з нежитлового приміщення загальною площею 379,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Л. Українки, 14.

2. Зупинити провадження у справі №40/187 в частині позовних вимог про стягнення з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Баккара ЛТД" збитків у розмірі 83713,63 грн., у т.ч. основного боргу - 78344,41 грн., індексу інфляції 1686,45 грн., трьох відсотків річних - 409,19 грн. та пені 3273,58 грн. до вирішення по суті та набрання законної сили рішення у справі №31/233 за позовом ТОВ "Баккара ЛТД" до ТОВ "Кома LTD" про визнання недійсним положень Договору оренди приміщення № 13/09/2005Л1 від 13.09.2005р. в частині передачі приміщень підвального поверху № 138 загальною площею 202,6 кв.м. за адресою ОСОБА_10Українки, 14 у м. Києві.

3. Зобов`язати сторони повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення справи №40/187.

4. Ухвалу направити сторонам.

Судді Пукшин Л.Г. (Головуюча)

ОСОБА_2

ОСОБА_3Ю