ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

"26" серпня 2008 р.
Справа № 15/251-08

Господарський суд Київської області у
складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За позовом           Прокурора м. Біла Церква Київської
області в інтересах держави в особі
управління комунальної власності Білоцерківської міської ради Київської
області, Київська обл., м. Біла Церква

до           фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
Київська обл., м. Біла Церква

про           стягнення
7363,36 грн.

за участю представників:

прокурор: не з'явився

від позивача: не з'явився

від
відповідача: не з'явився

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква
(далі-прокурор) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою
в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської
міської ради (далі-позивач) до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
(далі-відповідач) про стягнення 7363,36 грн., з яких 6764,83  грн. заборгованості по орендній платі за
договором оренди нежитлового приміщення № 526 від 27.11.2007 року та пені  в розмірі 598,53 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, в
порушення умов договору оренди нежитлового приміщення № 526 від 27.11.2007
року  відповідачем не  повному обсязі сплачена позивачу орендна
плата за зазначеним договором за період з жовтня 2007 року по березень 2008
року, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 6764,83  грн., у зв'язку з наявністю зазначеної
заборгованості відповідачу нараховано 598,53
грн. пені. Всього сума позову становить 7363,36  грн.

Звернувшись з даним позовом в
інтересах держави прокурор зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону
України “Про оренду державного і комунального майна” орендна плата
використовується на фінансування капітальних вкладень, отже невнесення
відповідачем орендної плати перешкоджає розвитку місцевого самоврядування, яке
має важливе значення для держави і гарантується нею.

Прокурор та представник позивача в
судовому засідання 15.07.2008 року підтримали позовні вимоги.

Відповідач в судові засідання
15.07.2008 року та 26.08.2008 року не з'явився, хоча про час і місце судових
засідань відповідач був повідомлений належним чином, відповідач про причини
неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в
разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи
не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

27 листопада 2007 року між
Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради  та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 було
укладено договір оренди № 526 нежитлового приміщення. Відповідно до умов
зазначеного договору Управління комунальної власності Білоцерківської міської
ради (Орендодавець) передає в оренду, а фізична особа-підприємець ОСОБА_1
(Орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею
32,60 кв.м., яке розташоване на першому поверсі трьохповерхової не житлової
будівлі за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Павліченко, 14-а,
яке перебуває на балансі Управління з питань надзвичайних ситуацій та
цивільного захисту населення. Згідно з п.п. 3.1, 3.2 п. 3 Договору № 526 від
27.11.2007 року, розмір орендної плати визначається на підставі “Методики
розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна”
(далі-Методика)  і становить 1766,02 грн.
(в тому числі ПДВ 294,34 грн.) за перший місяць оренди та перераховується
Орендарем Орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом
коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно
встановлений індекс інфляції за поточний місяць. Пунктом 3.5 Договору № 526 від
27.11.2007 року встановлено, що орендна плата сплачується по день фактичного
звільнення приміщення та передачі його Орендодавцю.

Пунктом 2.1 Договору №  526 від 27.11.2007 року встановлено, що
передача нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється за актом
прийому-передачі.

01.10.2007 року між позивачем та
відповідачем підписаний акт “Про прийом-передачу нежитлового приміщення, площею
32,6 кв.м. за адресою: м. Біла Церква, вул. Павліченко, 14-а”, з якого вбачається,
що позивач передав, а відповідач прийняв
нежитлове приміщення площею 32,6 кв.м., яке розташоване на першому
поверсі трьохповерхової не житлової будівлі за адресою: м. Біла Церква, вул.
Павліченко, 14-а.

Згідно з п. 10.1. Договору № 526
від 27.11.2007 року, зазначений договір діє з 01.10.2007 року по 30.09.2008
року.

Пунктом 10.6 Договору № 526 від
27.11.2007 року встановлено, що строк дії цього договору може бути продовжений
у відповідності до чинного законодавства України.

Згідно з підписаним обома сторонами
Розрахунком орендної плати за перший місяць оренди нежитлового приміщення
інвентарний № 824 за адресою: м. Біла Церква, вул. Павліченко, 14а, що є
додатком до Договору № 526, орендна плата становить 1766,02 грн.

28.11.2007 року між Управлінням комунальної
власності Білоцерківської міської ради та фізичної особою -підприємцем ОСОБА_1
укладена Додаткова угода № 1 до Договору оренди нежитлового приміщення № 526
від 27.11.2007 року, відповідно до умов якої Розрахунок орендної плати до
договору оренди № 526 за перший місяць оренди за нежитлове приміщення інв.№ 824
втрачає чинність з 28.11.2007 року. Додаткова угода № 1 від 28.11.2007 року до
Договору оренди нежитлового приміщення № 526 від 27.11.2007 року діє з
26.11.2007 року по 30.09.2008 року включно. До додаткової угоди додається
розрахунок орендної плати за нежитлове приміщення інв.№ 824 з врахуванням змін,
зазначених в Додатковій угоді № 1. Відповідно до вказаного Розрахунку орендної
плати за перший місяць оренди нежитлового приміщення інвентарний № 824 за
адресою: м. Біла Церква, вул. Павліченко, 14а, що є додатком до Договору № 526,
орендна плата становить        806,40
грн.

01.04.2008 року нежитлове
приміщення  площею 32,6 кв.м., яке
розташоване на першому поверсі трьохповерхової не житлової будівлі за адресою:
м. Біла Церква, вул. Павліченко, 14а, відповідачем повернуто позивачу, що
підтверджується Актом від 01.04.2008 року “Про прийом-передачу нежитлового
приміщення площею 32,6 кв.м. за адресою: м. Біла Церква, вул. Павліченко, 14а”,
копія якого долучена до матеріалів справи.

Орендна плата за Договором оренди
нежитлового приміщення № 526 від 27.11.2007 року за період з жовтня 2007 року
по березень 2008 року відповідачем позивачу не сплачена. Заборгованість
відповідача перед позивачем становить 6764,83 грн.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762
Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526
Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача
перед позивачем по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення №
526 від 27.11.2007 року у сумі 6764,83 грн. на час прийняття рішення не
погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам
справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 6764,83 грн. підлягає
задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути
з відповідача пеню у сумі 598,53 грн., яка нарахована за період з 15.12.2007
року по 15.06.2008 року з урахуванням  п.
8.2 Договору № 526 від 27.11.2007 року.

Згідно з п. 8.2  Договору № 526 від 27.11.2007 року, за
несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню від заборгованої суми
за кожний день прострочення платежу. Пеня з сум недоїмки нараховується із
розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України від суми
оплати, у розмірі 0,05 % за кожний день прострочення платежу. У разі зміни
облікової ставки Національного банку України, відповідно змінюється і розмір
пені.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники
грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку
платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” встановлено, що
розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми
простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивач просить стягнути з відповідача
пеню в сумі 598,53 грн., яка нарахована за період з 15.12.2007 року по
15.06.2008 року. Оскільки наданий позивачем розрахунок пені є арифметично
вірним, зазначена позовна вимога також підлягає задоволенню.

Оскільки позов поданий прокурором,
який звільнений від сплати державного мита, державне мито та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ч.ч. 1, 3, 5
статті 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету.

Керуючись статтею 124 Конституції
України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь управління
комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., м.
Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 20577351)  6764,83 грн. (шість тисяч сімсот
шістдесят чотири грн. 83 коп.) боргу,  598,53
грн. (п'ятсот дев'яносто вісім грн. 53 коп.) пені.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (№ рахунку -
0001, Банк -ГУ ДКУ у Київській області, отримувач -ГУ ДКУ у Київській
області, МФО 821018, , код бюджетної класифікації 22090200,
символ звітності банку 095)  102,00
грн. (сто дві грн. 00 коп.) державного мита.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) доход Державного бюджету
України (№ рахунку - 0001, Банк -ГУ ДКУ у Київській області,
отримувач -ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, , код
бюджетної класифікації 22050000) 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00
коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази
після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                  Рябцева
О.О.

Рішення
підписано -28.08.2008 року.