СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

28.08.2008
Справа №  7/456-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Задорожної Н.О. при секретарі
Шевченко М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Приватного підприємцяОСОБА_1, м. Херсон

до
Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м. Херсон

про
визнання права власності на майно та зобов'язання
вчинити певні дії

За участю представників сторін:

Позивача -ОСОБА_2.,
представник, дов. від 21.08.2008р.

Відповідача
-не прибув.

Суть спору: позивачем
заявлено вимоги про визнання права власності
та зобов'язання вчинити дії з реєстрації об'єкта нерухомості на  нежиле приміщення -підвал, загальною площею
550,9 кв. м., який розташований  в
будинкуАДРЕСА_1

Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує
посиланнями на положення ст.10 Закону України “Про приватизацію державного
житлового фонду” та ст. 358 ЦК України. Також позивач посилається на ті
обставини, що згідно договорів купівлі-продажу від 26.07.2001р. та від
06.03.2001р.  йому належать нежилі
приміщення магазину загальною площею 257,9 кв.м. та 276,8 кв.м. у будинкуАДРЕСА_1.
Загальна площа магазину складає 534,7 кв.м. Під приміщенням магазину
розташоване підвальне приміщення загальною площею 550,9 кв.м., яке позивач
використовує як підсобне приміщення.

Позивач стверджує, що сусіди дозволили йому  провести переобладнання підвального
приміщення для покращання санітарно-технічного стану та не заперечують проти
того, що він одноособово фактично розпоряджається та користується даним
підвальним приміщенням і не заперечують проти приватизації ним цього
приміщення.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у
повному обсязі.

Представник відповідача  у судове засідання   не
прибув але  надіслав до суду лист
№1132 від 31.07.2008р. в якому просить суд розглянути справу №7/456-ПН-08 без
участі його представника.

Враховуючи ті обставини, що  відповідач
був належним чином інформований про дату, час та місце проведення
судового засідання розгляд справи здійснюється за наявними в ній матеріалами,
відповідно до положень ст.75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши
пояснення представника позивача,   суд

В С Т А Н О В
И В:

Предметом позову є визнання права
власності   та зобов'язання вчинити дії з
реєстрації об'єкта нерухомості на  нежиле
приміщення -підвал, загальною площею 550,9 кв. м., який розташований  в будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про державну
реєстрацію фізичної особи-підприємця позивач -ОСОБА_1  12.08.1997р. зареєстрований виконавчим
комітетом Херсонської міської ради як фізична особа-підприємець.

Зі змісту позовних матеріалів  слідує, що згідно договорів купівлі-продажу
від 26.07.2001р. та від 06.03.2001р. фізичній особі-підприємцюОСОБА_1 належать
нежилі приміщення магазину загальною площею 257,9 кв.м. та 276,8 кв.м. у будинкуАДРЕСА_1.
Загальна площа магазину складає 534,7 кв.м.

Під приміщенням магазину
розташоване  підвальне приміщення
загальною площею 550,9 кв.м., яке позивачем, за згодою сусідів,  використовується як підсобне приміщення.

З метою покращання санітарно-технічного
стану позивачем були проведені невід'ємні поліпшення підвального приміщення у
вигляді капітального ремонту за рахунок власних коштів на загальну суму 158902
грн., що підтверджується кошторисним розрахунком, локальним кошторисом, та
актом виконаних робіт від 24.05.2007р.

Підвальне приміщення зазначене у виданому Херсонським державним бюро
технічної інвентаризації плані поверхів будівлі підвалу під номером:1 (площа
11,7 кв.м.), 2 (площа 6,3 кв.м.), 3 (площа 9,3 кв.м.), 4 (площа 10,5 кв.м.), 5
(площа 5,1 кв.м), 6 (площа 10,9 кв.м.), 7 (площа 22,6 кв.м), 8 (площа 5,6
кв.м.), 9 (площа 6,7 кв.м.), 10 (площа 33,6 кв.м.), 11 (площа 52,4 кв.м.), 12
(площа 22,3 кв.м.), 13 (площа 9,0 кв.м.), 14 (площа 9,8 кв.м.), 15 (площа 29,7
кв.м.), 16 (площа 28,4 кв.м.), 17 (площа 75,9 кв.м.),  18 (площа 71,0 кв.м.), 19 (площа 43,2 кв.м.),
20 (площа 43,7 кв.м.), 21 (площа 43,2 кв.м.) всього -550,9 кв.м.

Відповідно до положень ч.2 ст. 10 Закону
України «Про приватизацію державного житлового фонду», допоміжні приміщення
передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не
підлягають.

Положеннями ч.1,ч.2, ч.3 ст. 358 ЦК
України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок
володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування
тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Відповідно до приписів  ст.328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Згідно ст.43 ГПК України господарський
суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об”єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин
справи в їх сукупності, керуючись законом.

Проаналізувавши заявлені позовні
вимоги з наявними у справі документальними доказами суд дійшов висновку про
обґрунтованість позовних вимог.

Також суд вважає за необхідне
зазначити, що відповідно до Тимчасового положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції
України від 28.01.2003р. №6/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України
18.02.2002р. за №157/6445, та п.1.3 та п.1.4 вищезазначеного положення державну
реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро
технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних
одиниць.Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно-це внесення запису
до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв”язку з виникненням, існуванням
або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за
місцезнаходженням об”єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних
документів коштом особи, що звернулася до БТІ.. Згідно п.10. переліку
правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав
власності на об”єкти нерухомого майна (додаток 1 до п.2.1 Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно) до таких документів
належать зокрема, рішення судів про визнання права власності на об”єкти
нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об”єкти нерухомого
майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Позовні вимоги обгрунтовані і підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на
позивача за його згодою.

На підставі викладеного, ст.ст. 328,  358 ЦК України,  керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82, 84,  85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за фізичною
особою-підприємцемОСОБА_1

(ідентифікаційний номер: НОМЕР_1,
АДРЕСА_2) право власності на нежиле приміщення -підвал, загальною площею 550,9
кв.м., який розташований в будинку АДРЕСА_1.

3. Зобов'язати Херсонське державне
бюро технічної інвентаризації (73003, м.Херсон, вул. Червонофлотська,14)  право власності фізичної
особи-підприємцяОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, АДРЕСА_2)  на нежиле приміщення -підвал, загальною
площею 550,9 кв.м., який розташований в будинку АДРЕСА_1.

Суддя
Н.О. Задорожна

Дата підписання
рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України  ____________