ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.11.08р.

Справа
№ 8/234-08

За
позовом  Військового прокурора Криворізького гарнізону
в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі Криворізької
квартирно-експлуатаційної частини району (м. Кривий Ріг)

до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (м.Кривий
Ріг)

про стягнення 5 616,34 грн.

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

Прокурор: Бекіров Р.З.

від
позивача: Чічкало К.Ю. - представник (дов. № 583 від 10.03.08р.)

від
відповідача:     не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Військовий
прокурор Криворізького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства
оборони України в особі Криворізької квартирно-експлуатаційної частини району
(далі-позивач) звернувся до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1 (далі-відповідач) з позовом про стягнення заборгованості по
орендній платі у розмірі 5 616,34 грн.

Позивач
відзив на позов не надав.

Відповідач
відзив на позов не надав, в судове засідання не з'явився двічі, причин свого
нез'явлення суду не повідомив.

Господарський
суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відзиву на позов та
представника відповідача, оскільки останній неодноразово належним чином
повідомлявся про час і місце розгляду справи, що підтверджується направленням
ухвал суду на юридичну адресу відповідача, а також його розпискою на ухвалі
суду.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши прокурора та позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

29.06.2001р.
між Головним КЕУ МО України та відповідачем був укладений договір оренди №
163/2001/ГоловКЕУ нежитлового приміщення, розташованого на території
військового містечка № 35 в Криворізькому гарнізоні за адресою: 50046, м.
Кривий Ріг, в/м № 35, ЦКПД.

02.04.2008р.
на підставі свідоцтва про реєстрацію військової частини як суб'єкта
господарської діяльності у Збройних силах України між позивачем та
відповідачем  була укладена додаткова
угода № 29 до договору оренди № 163/2001/ГоловКЕУ від 29.06.2001р. нерухомого
військового майна, розташованого в Криворізькому гарнізоні за адресою: 50046,
м. Кривий Ріг, військове містечко № 35, 17 ГБО.

Згідно
умовам вказаної додаткової угоди, позивач передав, а відповідач прийняв в
строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлове приміщення
загальною площею 80,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, військове
містечко № 35, 17 ГБО інв. № 326, що знаходиться на балансі та обліковується в
позивача, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною
оцінкою 47 755 грн. Разом з цим позивач передав, відповідач прийняв в строкове
платне користування нерухоме військове майно - технічний майданчик площею 220
кв.м., яке мало використовуватися сезонно: з 1 травня по 1 жовтня 2008р.
Вказане майно позивач передає відповідачу для розташування кафетерію, що не
здійснює торгівлю підакцизними товарами. (п.п. 1.1., 1.3. додаткової угоди).

За
п.п. 3.1. - 3.3 додаткової угоди, орендна плата визначається на підставі
Методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМУ, та за результатами
конкурсу і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (квітень 2008р.)
800,00 грн. за приміщення та 264 грн. - за замощення. Нарахування ПДВ на суму
орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна
плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної
плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди.
Орендна плата у розмірі 100% перераховується відповідачем до спеціального фонду
державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок позивача в
територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа
місяця, наступного за звітним.

Згідно
п. 3.5. вищевказаної угоди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету
відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення,
включаючи день оплати.

Вказані
зобов'язання відповідачем були порушені, внаслідок чого утворилась
заборгованість перед позивачем станом на 12 серпня 2008р. в загальному розмірі
5 616,34 грн.

Претензію
позивача від 10.08.2008р. № 14 про погашення заборгованості у добровільному
порядку відповідач залишив без відповіді та задоволення.

Таким
чином, факт невиконання зобов'язань за згаданим договором оренди матеріалами
справи доведено, відповідачем не спростовано.

Станом
на момент розгляду справи відповідачем доказів погашення заборгованості в
загальній сумі -5 616,34 грн. суду не надано.

При
викладених обставинах господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню в загальній сумі 5 616,34 грн.

Приймаючи
рішення господарський суд виходив також з наступного:

З
01.01.04 р. набрав чинності новий Цивільний кодекс України (далі - ЦК України).

Відповідно
до пункту 4 прикінцевих та перехідних положень вказаного кодексу, щодо
цивiльних вiдносин, якi виникли до набрання чинностi Цивiльним кодексом
України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав i обов'язкiв, що
виникли або продовжують iснувати пiсля набрання ним чинностi.

Оскільки
цивільні правовідносини між сторонами за названими договорами виникли до набрання
чинності новим ЦК України і продовжують існувати після цього, до них слід
застосовувати як норми ЦК УРСР, що діяв раніше, так і правила вказаного
кодексу.

Разом
з тим, згідно ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального
майна”, вказаний Закон регулює органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в
оренду майна державних пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на
майнi, що належить Автономнiй  Республiцi
Крим або перебуває у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх структурних
пiдроздiлiв.

Оскільки
предметом договору оренди є державне майно, спірні правовідносини у даній
справі підпадають під одночасне регулювання ЦК УРСР, ЦК України та Закону про
оренду. Але при цьому відповідні положення Закону мають переважне значення.

Закон
про оренду та Цивільні кодекси містять схожі положення щодо обов'язку
користувача стосовно внесення плати за користування майном.

Згідно
ст.ст. 256, 265 ЦК УРСР, ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму
(оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у
користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача
справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за
користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй
формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно
до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі,
а орендар зобов'язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно
зі ст.ст. 161, 162 ЦК УРСР, ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння
вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо
iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися
належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у
зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає
виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого
визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з
настанням цiєї подiї.

Викладене
є підставою для задоволення позову. Судові витрати слід покласти на
відповідача.

Керуючись
Законами України “Про оренду державного та комунального майна”, "Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.ст.
161, 162, 256, 265 ЦК УРСР, прикінцевими та перехідними положеннями, ст.ст.
525, 526, 530, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1;
ідент. кодНОМЕР_1) на користь Криворізької квартирно-експлуатаційної частини
району (50099, м. Кривий Ріг, вул. Леніна, 58; р/р 2658 в УДКУ в
Дніпропетровській області, МФО 805012, ) заборгованість в
загальному розмірі 5 616 грн. 34 коп.

- в
доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у  Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027,
м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 0005 в відділенні
банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ; КБК
22090200) - 102 грн. 00 коп. витрат на держмито;

- в
доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у  Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027,
м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок
0005 в відділенні банку ГУДКУ у  Дніпропетровській області, МФО    805012, , ККД 22050000) - 118 грн. 00 коп.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
накази.

Суддя

І.Ю. Дубінін