ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

"19" вересня 2008 р.
Справа № 15/266-08

Господарський суд Київської області
у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За позовом           Прокурора м. Біла Церква Київської
області в інтересах держави в особі управління комунальної власності
Білоцерківської міської ради Київської області, Київська обл., м. Біла Церква

до           фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
Київська обл., м. Біла Церква

про           стягнення 26 222,16 грн.

за участю представників:

від позивача: Смірнова І.В. (дов. №
12-1-27/106 від 30.01.2008р.);

від відповідача: не з'явився, про
час і місце судового засідання повідомлений належним чином;

прокуратура:
Опанасенко Т.В. (посв. № 90 від 25.07.2006р.);

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква
(далі-прокурор) звернувся до господарського суду Київської області з позовною
заявою в інтересах держави в особі управління комунальної власності
Білоцерківської міської ради Київської області (далі-позивач) до фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення 26 222,16 грн., з яких
24 712,14грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового
приміщення № 424 від 01.11.2007 р. та 1510,02 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, в
порушення умов договору оренди нежитлового приміщення № 424 від 01.11.2007 р.
відповідачем не  сплачена позивачу
орендна плата за зазначеним договором за період з листопада 2007р. по червень
2008р., у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 24 712,14
грн., у зв'язку з наявністю зазначеної заборгованості відповідачу нараховано
1510,02 грн. пені. Всього сума позову становить 26 222,16 грн.

Звернувшись з даним позовом в
інтересах держави прокурор зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону
України “Про оренду державного і комунального майна” орендна плата
використовується на фінансування капітальних вкладень, отже невнесення
відповідачем орендної плати перешкоджає розвитку місцевого самоврядування, яке
має важливе значення для держави і гарантується нею.

Представник прокуратури в судових
засіданнях 22.07.2008 р., 02.09.2008р. та 19.09.2008р. підтримав позовні
вимоги.

Представник позивача у судових
засіданнях 22.07.2008р. та 19.09.2008р. підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судові засідання
22.07.2008р., 02.09.2008р., 19.09.2008р. не з'явився, хоча про час і місце
судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, відзив на позов та
витребувані документи до суду не надіслав.

Під час судового засідання
19.09.2008р. до господарського суду надійшла телеграма відповідача, в якій він
просить суд відкласти розгляд справи. Однак клопотання викладене в телеграмі не
підлягає задоволенню, оскільки по-перше: розгляд справи двічі був відкладений
за телеграмою відповідача, по-друге: наявних матеріалів справи достатньо для
прийняття рішення по суті.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в
разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи
не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши докази та
оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

01 листопада 2007р. між Управлінням
комунальної власності Білоцерківської міської ради та фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1 було укладено договір № 424 оренди нежитлового приміщення. Відповідно
до умов зазначеного договору Управління комунальної власності Білоцерківської
міської ради Київської області (Орендодавець) передає в оренду, а фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 (Орендар) приймає в строкове платне користування
нежитлове приміщення площею 461,80 кв.м., яке розташоване в підвалі
п'ятиповерхового цегляного будинку за адресою: АДРЕСА_1, яке перебуває на
балансі Житлово-експлуатаційної контори № 2. Згідно з п.п. 3.1., 3.2 Договору №
424 від 01.11.2007 р. розмір орендної плати визначається на підставі “Методики
розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності
територіальної громади м. Біла Церква” і становить 6768,86 грн. за перший
місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15 числа
місяця, за який вона вноситься. Розмір орендної плати за кожний наступний
місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за
попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.
Пунктом 3.5 Договору № 424 від 01.11.2007 р. встановлено, що орендна плата
сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі його
Орендодавцю.

Пунктом 2.1 Договору № 424 від
01.11.2007р. встановлено, що передача нежитлового приміщення в оренду вперше
здійснюється за актом прийому-передачі.

01.11.2007р. між позивачем та
відповідачем підписаний акт “Про прийом-передачу нежитлового приміщення, площею
461,80 кв.м., за адресою АДРЕСА_1, з якого вбачається, що позивач передав, а
відповідач прийняв нежитлове підвальне приміщення площею 461,80 кв.м., що
розташоване в підвалі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з п. 10.1. Договору № 424
від 01.11.2007р. зазначений договір діє з 01.11.2007 р. по 30.09.2010 р.

Пунктом 10.6 Договору № 424 від
01.11.2007 р. встановлено, що строк дії цього договору може бути продовжений у
відповідності до чинного законодавства України.

01.11.2007 р. між позивачем та
відповідачем підписана додаткова угода № 1
до договору оренди нежитлового приміщення № 424 від 01.11.2007 р. згідно
з якою внесені зміни до договору оренди № 424 від 01.11.2007 р., а саме:
прийнято рішення про те, що з 01.11.2007р. при здійсненні розрахунку орендної
за об'єкт оренди - нежитлове приміщення площею 461,80 м.кв. - застосовувати
орендну ставку 5%. Додаткова угода діє з 01.11.2007р. по 31.12.2007р. включно.
Розрахунок орендної плати на нежитлове підвальне приміщення до договору оренди
№424 від 01.11.2007р. втрачає чинність на момент дії пільги.

24.01.2008 р. між позивачем та
відповідачем підписана додаткова угода № 2
до договору оренди нежитлового приміщення № 424 від 01.11.2007 р. згідно
з якою внесені зміни до договору оренди № 424 від 01.11.2007 р., а саме:
продовжено дію додаткової угоди № 1 до договору оренди №424 від по 31.12.2008р.
включно.

Орендна плата за договором оренди №
424 від 01.11.2007р., за період з листопада 2007р. по червень 2008р.,
відповідачем позивачу не сплачена. Заборгованість відповідача перед позивачем
становить 24712,14 грн.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762
Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526
Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача
перед позивачем по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення №
424 від 01.11.2007 р. у сумі 24 712,14грн., за період з листопада 2007р. по
червень 2008р., на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної
заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про
стягнення з відповідача  24 712,14 грн.
підлягає задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути
з відповідача пеню у сумі 1510,02 грн., яка нарахована за період з 15.01.2008
р. по 25.06.2008 р. з урахуванням п. 8.2 Договору № 424  від 01.11.2007 р.

Згідно з п. 8.2. Договору № 424 від
01.11.2007 р. за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує
балансоутримувачу пеню від суми заборгованості за кожний день прострочення
платежу. Пеня з суми недоїмки нараховуюється із розрахунку подвійної облікової
ставки Національного банку України від суми недоплати, у розмірі 0,05 % за
кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки Національного
банку України, відповідно змінюється і розмір пені.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники
грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку
платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” встановлено, що
розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми
простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивач просить суд стягнути з
відповідача пеню у сумі 1510,02 грн., яка нарахована  за період з 15.01.2008 р. по 25.06.2008 р. з
урахуванням п. 8.2 Договору № 424 від 01.11.2007р. Оскільки розрахунок пені є
арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 1510,02грн.
пені підлягає задоволенню.

Оскільки позов поданий прокурором,
який звільнений від сплати державного мита, державне мито та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ч.ч. 3, 5
статті 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету.

Керуючись статтею 124 Конституції
України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь управління
комунальної власності Білоцерківської міської ради Київської області (09100,
Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 20577351) 24
712,14грн. (двадцять чотири тисячі сімсот дванадцять грн. 14коп.) боргу,
1 510,02 грн. (одна тисяча п'ятсот десять грн. 02коп.) пені.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1)  в доход Державного бюджету України (№ рахунку
- 0001, Банк -ГУ ДКУ у Київській області, отримувач -ГУ ДКУ у
Київській області, МФО 821018, , код бюджетної класифікації
22090200, символ звітності банку 095) 262,22 грн. (двісті шістдесят дві
грн. 22 коп.) державного мита.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету
України (№ рахунку - 0001, Банк -ГУ ДКУ у Київській області,
отримувач -ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, , код
бюджетної класифікації 22050000) 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн.
00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази
після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Рябцева
О.О.

Рішення
підписано 10.10.2008 р.