ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.08 Справа № 10/661/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ТІЛЛ»(, 02100, м. Київ, вул. Краківська, 11-А)

До відповідача Відкритого акціонерного товариства «Запоріжсортнасіннєовоч»(, м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34)

Третя особа Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»

(69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23)

про визнання права власності

Суддя Т.Г. Алейникова

За участі представників:

Позивача: Железняк О.В. –довіреність № 21 від 31.10.2008 р.

Відповідача: Саланська І.Л. –довіреність № 1 від 01.11.2008 р.

Третьої особи: - Опанасенко В.Л. – довіреність № 16 від 08.01.2008 р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ТІЛЛ»звернулось до господарського суду Запорізької області із позовною заявою до ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч», третя особа Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»про визнання за товариством права власності на об’єкт нерухомого майна інв. № 0011 (контора-магазин) вбудованого приміщення № 265 підвалу та першого поверху житлового будинку літ. А-9 за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 34.

Ухвалою від 29.10.2008 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 11.11.2008 р. В порядку ст. 27 ГПК України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, залучено ОП ЗМБТІ. До початку розгляду справи позивачем уточнено позовні вимоги, які прийнято судом до розгляду.

За клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Резолютивну частину рішення оголошено в судовому засіданні 11 листопада 2008 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог зазначає, що рішенням Загальних зборів учасників ТОВ «ТІЛЛ», оформленого протоколом № 2/08, змінено склад учасників товариства шляхом включення до нього нового учасника –ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч», яке сформувало свою частку в статутному капіталі ТОВ «ТІЛЛ»окрім іншого за рахунок належного йому об’єкта нерухомого майна, позначеного як інв. № 11 контора-магазин (вбудоване приміщення) за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34. ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч»в особі голови правління Власова М.І. передало, а ТОВ «ТІЛЛ»в особі директора Пархоменко Т.О. прийняло вказаний об’єкт у статутний капітал, про що складений акт прийому-передачі. 16 жовтня 2008 р. проведено державну реєстрацію нової редакції статуту ТОВ «ТІЛЛ», де закріплена участь ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч».

Проте, відповідно до технічного паспорта на зазначений об’єкт нерухомості, він позначений не як інв. № 11 контора-магазин (вбудоване приміщення), а як інв. № 0011 (контора-магазин) вбудованого приміщення № 265 підвалу та першого поверху житлового будинку літ. А-9 за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34. При вказаних недоліках право власності на даний об’єкт не може бути зареєстроване за ТОВ «ТІЛЛ».

На цій підставі, з посиланням на п. 1.4., 1.6., 4.1.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮ України від 28.01.2003 № 6/5, ст. 115, 392 ЦК України просить припинити право власності Відкритого акціонерного товариства «Запоріжсортнасіннєовоч»на об’єкт нерухомого майна –інв. № 11 контора-магазин (вбудоване приміщення) за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34 у м. Запоріжжі шляхом скасування реєстрації права власності Відкритого акціонерного товариства «Запоріжсортнасіннєовоч»на об’єкт нерухомого майна –інв. № 11 контора-магазин (вбудоване приміщення) за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34 у м. Запоріжжі, проведеної на підставі Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області від 31.03.1997 № 410 та підтвердження права власності на нерухоме майно, яке передане у власність відкритому акціонерному товариству «Запоріжсортнасіннєовоч», виданого Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області 25.09.2003 р. та визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ТІЛЛ»право власності на об’єкт нерухомого майна - інв. № 0011 (контора-магазин) вбудованого приміщення № 265 підвалу та першого поверху житлового будинку літ. А-9 за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 34.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав, просив винести рішення про його задоволення.

Представник третьої особи ОП ЗМБТІ при вирішенні питання про наявність підстав для задоволення позовних вимог поклався на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив.

У жовтні 2008 р. відбулося засідання Загальних зборів ТОВ «ТІЛЛ», де також було присутнє ВАТ «Запоріжсортначіннєовоч»в особі голови правління Власова М.І., який діяв на підставі протоколу № 9 засідання Правління ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч»від 09.10.2008 р. та протоколу № 6 засідання Наглядової ради ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч»від 09.10.2008 р. Рішенням Загальних зборів учасників ТОВ «ТІЛЛ», оформленого протоколом № 2/08, змінено склад учасників товариства шляхом включення до нього нового учасника –ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч», яке сформувало свою частку в статутному капіталі ТОВ «ТІЛЛ»окрім іншого за рахунок належного йому об’єкта нерухомого майна, позначеного як інв. № 11 контора-магазин (вбудоване приміщення) за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34.

Право власності на даний об’єкт належало ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч»на підставі Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області від 31.03.1997 № 410 та підтвердження права власності на нерухоме майно, яке передано у власність ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч», виданого 25.09.2003 р. РВ ФДМ України по Запорізькій області і було зареєстроване в ОП ЗМБТІ, що вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.11.2003 р.

За актом приймання-передачі ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч»в особі голови правління Власова М.І. передало, а ТОВ «ТІЛЛ»в особі директора Пархоменко Т.О. прийняло вказаний об’єкт у статутний капітал. 16 жовтня 2008 р. проведено державну реєстрацію нової редакції статуту ТОВ «ТІЛЛ», де закріплена участь ВАТ «Запоріжсортнасіннєовоч».

Відповідно до ст. 115 ЦК України, господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

На підставі ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до Перехідних положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється ОП «ЗМБТІ»у порядку, що встановлений Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджене наказом МЮ України від 28.01.2003 № 6/5. На підставі п. 1.4. вказаного Тимчасового положення, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ. Згідно п. 1.6. зазначеного положення, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Згідно п. 3.6. зазначеного положення, реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають реєстрації. Також згідно п. 4.1.1. Тимчасового положення, розділ Реєстру прав має дві частини, які включають записи про нерухоме майно та про право власності на нього. Записи про нерухоме майно містять, серед іншого, опис нерухомого майна, отриманий у порядку технічної інвентаризації.

Згідно технічного паспорта на переданий до статутного капіталу ТОВ «ТІЛЛ» об’єкт нерухомості, вбачається, що він має позначення інв. № 0011 (контора-магазин) вбудованого приміщення № 265 підвалу та першого поверху житлового будинку літ. А-9 за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34, отже його опис за матеріалами технічної інвентаризації не відповідає тому опису, за яким він був переданий до статутного капіталу, що є перешкодою для ТОВ «ТІЛЛ»у реєстрації в ОП ЗМБТІ права власності на переданий об’єкт нерухомості та призводить до обмеження в реалізації прав товариства, що випливають із права власності.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ч. 1, п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права судом. Визнання за ТОВ «ТІЛЛ»права власності на інв. № 0011 (контора-магазин) вбудованого приміщення № 265 підвалу та першого поверху житлового будинку літ. А-9 за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34 є необхідним для подальшої державної реєстрації права власності на нього у Реєстрі прав власності на нерухоме майно та безперешкодного здійснення позивачем всіх правомочностей власника, а тому позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Щодо позовних вимог про припинення права власності Відкритого акціонерного товариства «Запоріжсортнасіннєовоч»на об’єкт нерухомого майна –інв. № 11 контора-магазин (вбудоване приміщення) за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34 у м. Запоріжжі шляхом скасування реєстрації права власності, то ці вимоги також підлягають задоволенню з підстав, викладених вище.

За заявою позивача судові витрати залишаються за ним.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити право власності Відкритого акціонерного товариства «Запоріжсортнасіннєовоч»(ідентифікаційний код 00492227, 69104, м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34) на об’єкт нерухомого майна –інв. № 11 контора-магазин (вбудоване приміщення) за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34 у м. Запоріжжі шляхом скасування реєстрації права власності Відкритого акціонерного товариства «Запоріжсортнасіннєовоч»(ідентифікаційний код 00492227, 69104, м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34) на об’єкт нерухомого майна –інв. № 11 контора-магазин (вбудоване приміщення) за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34 у м. Запоріжжі, проведеної на підставі Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області від 31.03.1997 № 410 та підтвердження права власності на нерухоме майно, яке передане у власність відкритому акціонерному товариству «Запоріжсортнасіннєовоч», виданого Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області 25.09.2003 р.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ТІЛЛ»(Ідентифікаційний код 31988720, 02100, м. Київ, вул. Краківська, буд. 11-А) право власності на об’єкт нерухомого майна - інв. № 0011 (контора-магазин) вбудованого приміщення № 265 підвалу та першого поверху житлового будинку літ. А-9 за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 34.

Суддя                                                                                Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 11.11.2008 р.