РІШЕННЯ

"09" жовтня 2008 р.

Справа № 3/165-2848

Господарський суд Тернопільської
області

у складі

Розглянув справу

за позовом:
Шумбарської сільської ради, с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області
та фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 с. Шумбар, Шумського району,
Тернопільської області.

до відповідача:
Тернопільської філії Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м.
Тернопіль, вул. Чорновола, 1, Тернопільської обл.

Треті особи на стороні відповідача:

1-а Шумської державної нотаріальної контори, м. Шумськ, вул. Шевченка,
3, Тернопільської обл.

2-а Комунального підприємства „Шумське бюро технічної інвентаризації”,
м. Шумськ, вул. Українська, 42, Тернопільської обл.

За участю представників сторін від
:

Позивача:           ОСОБА_2
-голова сільської ради

ОСОБА_3
-представник по довіреності №80 від 21.08.2008 р.

ОСОБА_1
-приватний підприємець

Відповідача:
не з'явився

Треті особи: 1-а
- не з'явилася

2-а -не з'явилася

Суть справи: До
господарського суду надійшла позовна заява Шумбарської сільської ради, с.
Шумбар, Шумського району, Тернопільської області і фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області до відповідача
Тернопільської філії Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м.
Тернопіль, вул. Чорновола, 1, Тернопільської області та третіх осіб на стороні
відповідача: Шумської державної нотаріальної контори, м. Шумськ, вул. Шевченка,
3, Тернопільської області і Комунального підприємства „Шумське бюро технічної
інвентаризації”, м. Шумськ, вул. Українська, 42, Тернопільської області, в якій
позивач просить:

· визнати
недійсним договір купівлі-продажу  від 31
липня 2000 року, укладений між закритим акціонерним товариством „Тарас” та
Тернопільською філією Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м.
Тернопіль, вул. Чорновола, 1, Тернопільської області на 20/100 частини
приміщення магазину, розташованого в АДРЕСА_1;

·
визнати недійсним реєстраційне посвідчення про право власності від 12.08.2000
року №48 на 20/100 частини приміщення магазину, розташованого в АДРЕСА_1;

· визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна -будівлі магазину по АДРЕСА_1,
вартістю 18853,00 грн., укладений 26 квітня 2007 року між Шумбарською сільською
радою, с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області та фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1 с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області.

· визнати
право власності на приміщення магазину, що знаходиться в АДРЕСА_1 за фізичною
особою -підприємцем ОСОБА_1 с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області
.

· судові
витрати покласти на відповідача.

18 вересня 2008 року на адресу суду
надійшов зустрічний позов (вх. №2720(н) від 18.09.2008р.), в якому ВАТ
„Укртелеком” в особі Тернопільської філії ВАТ „Укртелеком”, як позивач до
відповідача Шумбарської сільської ради, просить суд:

* визнати незаконними та скасувати:

- рішення Шумбарської
сільської ради від 13.07.2005 р. №16 ”Про визнання права власності на будинок”,

- свідоцтво про право власності ЯЯЯ №
423321, видане виконавчим комітетом Шумбарської сільської ради 16.11.2006 р.

- свідоцтво про право
власності САВ № 125032, видане виконавчим комітетом Шумбарської сільської ради
08.02.2007 р.;

· витребувати
із незаконного володіння Шумбарської сільської ради 20/100 частини будинку по
АДРЕСА_1, що належить ВАТ „Укртелеком”;

· судові
витрати покласти на відповідача -Шумбарську сільську раду.

Відповідач  своїм конституційним правом на захист  скористався. Явку в судове засідання свого
представника  забезпечив, надав суду
письмовий відзив на позовну заяву , в якому проти позову заперечує, посилаючись
на його безпідставність.

1-а Третя особа , яка не заявляє
самостійних вимог   на предмет спору   на стороні відповідача ,  Шумська
державна   нотаріальна контора
своїм конституційним правом на захист не
скористалася. Явку в судове засідання свого представника  не забезпечила , надала суду  письмовий відзив на позовну   заяву.

2-а Третя особа , яка не заявляє
самостійних вимог   на предмет спору   на стороні відповідача ,  Комунальне підприємство «Шумське бюро технічної
інвентаризації» своїм конституційним правом на захист скористалася. Явку в
судове засідання свого представника
забезпечила , письмового  відзиву
на позовну заяву суду не надала.

В розпочатому судовому засіданні
представникам сторін   роз'яснено їх
права та обов'язки ,  передбачені
ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу  в порядку ст.. 81-1 ГПК
України , не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін .

Розглянувши матеріали  справи, додатково представлені документальні
докази, вислухавши доводи представника позивача та  заперечення представника відповідача ,  суд встановив
наступне:

По первісному позову :

В
судовому засіданні  Шумбарська
сільська рада, с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області та фізична
особа -підприємець ОСОБА_1 с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської
області  подали  заяву
про  уточнення  позовних вимог,  в порядку
ч.4 ст. 22  ГПК України , в якій
просять :

1. Визнати  дійсним договір  купівлі -продажу   нерухомого
майна -  будівлі   магазину
по вул. Горбівці , 62   в селі
Шумбар  Шумського  району
Тернопільської області   , вартістю
18853,00 грн. (вісімнадцять   тисяч
вісімсот п'ятдесят  три)   грн.. 00 коп. ) , на  80/100 частин , укладеного   26.04.2007р.   між Шумбарською сільською радою   і приватним
підприємцем  ОСОБА_1.

2. Визнати  право власності   за приватним
підприємцем ОСОБА_1   на 80/100
частин  приміщення  магазину в с. Шумбар  по вул. Горбівці   62 Шумського району  Тернопільської області.

В частині  позовних вимог  щодо визнання недійсним договору
купівлі-продажу  від 31 липня 2000 року,
укладений між закритим акціонерним товариством „Тарас” та Тернопільською філією
Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Тернопіль, вул. Чорновола,
1, Тернопільської області на 20/100 частини приміщення магазину, розташованого
в АДРЕСА_1 та визнання недійсним реєстраційного посвідчення про право власності
від 12.08.2000 року №48 на 20/100 частини приміщення магазину, розташованого в АДРЕСА_1
, Шумбарська сільська рада та фізична особа -підприємець ОСОБА_1 -
відмовляється.

Оскільки, Шумбарська сільська рада та
фізична особа -підприємець ОСОБА_1 відмовилися від позовних вимог  щодо визнання недійсним договору
купівлі-продажу  від 31 липня 2000 року,
укладеного між закритим акціонерним товариством „Тарас” та Тернопільською
філією Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Тернопіль, вул.
Чорновола, 1, Тернопільської області на 20/100 частини приміщення магазину,
розташованого в АДРЕСА_1 та визнання недійсним реєстраційного посвідчення про
право власності від 12.08.2000 року №48 на 20/100 частини приміщення магазину,
розташованого в АДРЕСА_1, чим   визнали
дійсним  даний договір
купівлі-продажу  від 31 липня 2000 року
та  визнали дійсним дане реєстраційне
посвідчення про право власності від 12.08.2000 року №48, а тому на момент  розгляду справи  не стало предмету позову по первісному
позову.

При таких
обставинах,  в порядку ст. 80 ч.1 п. 1-1
ГПК України , господарський  суд  припиняє провадження у справі  в частині позовних вимог  щодо визнання недійсним договору
купівлі-продажу  від 31 липня 2000 року,
укладений між закритим акціонерним товариством „Тарас” та Тернопільською філією
Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Тернопіль, вул. Чорновола,
1, Тернопільської області на 20/100 частини приміщення магазину, розташованого
в АДРЕСА_1 та визнання недійсним реєстраційного посвідчення про право власності
від 12.08.2000 року №48 на 20/100 частини приміщення магазину, розташованого в
АДРЕСА_1.

Позовні вимоги Шумбарської
сільської ради, та фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 щодо визнання дійсним
договору купівлі-продажу нерухомого майна -будівлі магазину по АДРЕСА_1,
вартістю 18853,00 грн., укладений 26 квітня 2007 року між Шумбарською сільською
радою, с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області та фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1 с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області та
визнання права власності  на приміщення
магазину, що знаходиться в АДРЕСА_1 за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 с.
Шумбар, Шумського району, Тернопільської області,   документально обґрунтовані   і підлягають задоволенню  частково
в частині визнання права власності
на частину будинку  80/100 за
адресою  АДРЕСА_1 , виходячи із таких
підстав:

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є
право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління
майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права
володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК
України).

Суб'єктами права власності є
Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК
України

Усі суб'єкти права власності є
рівними перед законом  (ст.318 ЦК
України)

Власник володіє, користується ,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо
свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та
виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні
умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати
право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства,
погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення
власником права власності .

Діяльність власника може бути
обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до
користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених
законом.

Особливості здійснення права
власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються
законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати
своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків ,
встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені
умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької
діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його
здійснення.

Особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку
встановлених законом.

Примусове відчуження об'єктів права
власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної
необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього
та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною
другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається  на підставах , що не заборонені  законом , зокрема із правочинів.

Право власності  вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо  не випливає  із закону
або незаконність набуття права власності
не встановлена  судом.(ст.328 ЦК
України).

Право власності  на нову річ ,яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила )
річ зі своїх матеріалів  на підставі
договору ,є власником цієї речі.

Право власності  на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту  завершення будівництва(створення
майна).

Якщо договором  або законом
передбачено  прийняття  нерухомого майна  до експлуатації , право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме
майно  відповідно до закону  підлягає державній реєстрації , право
власності  виникає з моменту  державної реєстрації.

До завершення  будівництва (створення  майна) особа вважається  власником
матеріалів , обладнання тощо, які
були використані  в процесі цього
будівництва (створення майна).

У разі необхідності  особа, зазначена в абзаці першому  цієї частини може укласти  договір
щодо об'єкта  незавершеного
будівництва ,право власності  на
який  реєструється  органом ,що здійснює державну реєстрацію  прав на нерухоме майно  на підставі
документів , що підтверджують право власності  або користування земельною ділянкою  для створення об'єкта нерухомого майна ,
проектно -кошторисної документації, а також документів , що містять опис
об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові
права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним
органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані
права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації
права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації,
відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість  та
підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

Оскільки,  Шумбарська сільська рада відчужила  частину 80/100 будинку  за адресою АДРЕСА_1 фізичній особі
-підприємцю ОСОБА_1 с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області на
законних підставах, остання стала належним власником  вказаної частини нерухомого майна, а тому
позовні  вимоги підлягають
задоволенню  частково  в частині визнання права власності  на частину будинку  80/100 за адресою  АДРЕСА_1

А тому ,
позовні   вимоги   щодо визнання  дійсним договору купівлі-продажу нерухомого
майна -будівлі магазину по АДРЕСА_1, вартістю 18853,00 грн., укладений 26
квітня 2007 року між Шумбарською сільською радою, с. Шумбар, Шумського району,
Тернопільської області та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 с. Шумбар,
Шумського району, Тернопільської області
підлягають   задоволенню частково,
в частині приміщення 80/100 розташованого в АДРЕСА_1.

По зустрічному позову :

До господарського  суду Тернопільської області  надійшов зустрічний позов ,  в якому ВАТ „Укртелеком” в особі
Тернопільської філії ВАТ „Укртелеком”, як позивач до відповідача Шумбарської
сільської ради, просить суд:

* визнати незаконними та скасувати:

- рішення Шумбарської сільської ради
від 13.07.2005 р. №16 ”Про визнання права власності на будинок”,

- свідоцтво про право власності ЯЯЯ №
423321, видане виконавчим комітетом Шумбарської сільської ради 16.11.2006 р.

- свідоцтво про право
власності САВ № 125032, видане виконавчим комітетом Шумбарської сільської ради
08.02.2007 р.;

· витребувати
із незаконного володіння Шумбарської сільської ради 20/100 частини будинку по
АДРЕСА_1, що належить ВАТ „Укртелеком”;

судові витрати покласти на
відповідача -Шумбарську сільську раду

Відповідач по зустрічному
позову   своїм конституційним правом на
захист  скористався  , явку
свого представника в судове
засідання  забезпечив , письмового
відзиву на зустрічний позов суду не надав.

Розглянувши   матеріали справи  та зустрічний позов , враховуючи  , що
позивач  по первісному позову
визнав  набуття  відповідачем по первісному позову 20/100
частину будинку за адресою АДРЕСА_1 правомірним і на законних підставах, а тому
в частині позовних вимог щодо витребування із незаконного володіння Шумбарської
сільської ради 20/100 частини будинку по АДРЕСА_1, що належить ВАТ „Укртелеком”
справу провадженням припинити , в порядку
п. 11 ч. 1 ст. 80 ГПК України , із -  за відсутності предмету  спору.

Позовні вимоги   зустрічного позову в частині  визнання незаконними та скасувати:

- рішення Шумбарської сільської ради
від 13.07.2005 р. №16 ”Про визнання права власності на будинок”,

- свідоцтво про право власності ЯЯЯ №
423321, видане виконавчим комітетом Шумбарської сільської ради 16.11.2006 р.

- свідоцтво про право
власності САВ № 125032, видане виконавчим комітетом Шумбарської сільської ради
08.02.2007 р.,

підлягають  задоволенню
частково , в частині  20/100  частини будинку  за адресою
АДРЕСА_1.

Судові витрати по первісному позову
покласти на Шумбарську сільську раду, с. Шумбар, Шумського району,
Тернопільської області та фізичну особу -підприємця ОСОБА_1 с. Шумбар,
Шумського району, Тернопільської області, а судові витрати по зустрічному
позову  покласти на  Тернопільську філію Відкритого акціонерного
товариства „Укртелеком”, м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1, Тернопільської
області , в порядку ст.. 49 ГПК України .

Керуючись ст.ст. 43, 49, 80 ч.1 п.1-1,
82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.182, 220, 316, 317,
318, 319, 320, 321, 328,   331   Цивільного
кодексу   України,   Законом
України   „Про   власність",   Тимчасовим положенням про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України
від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції  України
від  28.01.2003  року
№6/5  зареєстрованого  у
Міністерстві  Юстиції України
18.02.2002 року №157/6445, господарський суд

ВИРІШИВ:

По первісному позову:

1. В частині позовних вимог  щодо :

· визнати
недійсним договір купівлі-продажу  від 31
липня 2000 року, укладений між закритим акціонерним товариством „Тарас” та
Тернопільською філією Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м.
Тернопіль, вул. Чорновола, 1, Тернопільської області на 20/100 частини
приміщення магазину, розташованого в АДРЕСА_1,

·
визнати недійсним реєстраційне посвідчення про право власності від 12.08.2000
року №48 на 20/100 частини приміщення магазину, розташованого в АДРЕСА_1;

справу провадженням припинити із
-  за відсутності предмету спору.

2. В частині позовних вимог  щодо:

*  визнати  дійсним договір купівлі-продажу нерухомого
майна -будівлі магазину по АДРЕСА_1, вартістю 18853,00 грн., укладений 26
квітня 2007 року між Шумбарською сільською радою, с. Шумбар, Шумського району,
Тернопільської області та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 с. Шумбар,
Шумського району, Тернопільської області;

*  визнати право власності на
приміщення магазину, що знаходиться в АДРЕСА_1 за фізичною особою -підприємцем
ОСОБА_1 с. Шумбар, Шумського району, Тернопільської області ,

задовольнити частково , в частині
приміщення 80/100 розташованого в АДРЕСА_1.

По зустрічному позову:

1. В частині позовних вимог  щодо:

-
витребувати із незаконного володіння Шумбарської сільської ради 20/100
частини будинку по АДРЕСА_1, що належить ВАТ „Укртелеком”, справу провадженням
припинити із-за відсутності предмету спору.

2.          В частині  позовних вимог щодо   визнання незаконними та скасувати:

- рішення Шумбарської сільської ради
від 13.07.2005 р. №16 ”Про визнання права власності на будинок”,

- свідоцтво про право власності ЯЯЯ №
423321, видане виконавчим комітетом Шумбарської сільської ради 16.11.2006 р.

- свідоцтво про право
власності САВ № 125032, видане виконавчим комітетом Шумбарської сільської ради
08.02.2007 р.;

задовольнити
частково,  в частині  20/100 приміщення частини будинку по
АДРЕСА_1.

На дане рішення, яке не вступило в
законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до
Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його
підписання, 15 жовтня 2008 року, через місцевий господарський суд
Тернопільської області  .

Рішення направити сторонам по справі
.

Суддя