ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

03.11.08
Справа № 14/163пн

За
позовом

Рубіжанської міської ради , м.
Рубіжне,   Луганської області

до
Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м.
Рубіжне, Луганської області

про звільнення та повернення  земельної ділянки

Суддя Лісовицький Є.А.

Представники:

від позивача -Котляр О.С.,
довіреність № 41-2738 від 15.10.08.

від відповідача -ОСОБА_1

До початку слухання справи по суті
не заявлено вимогу про фіксування
судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, у
зв'язку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального
кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору: позивачем
заявлено вимогу про зобов'язати відповідача звільнити  земельну ділянку площею 0,0006 га,
розташовану по АДРЕСА_1, м.Рубіжне включаючи знесення кіоску та зобов'язати
відповідача повернути вказану земельну ділянку позивачу.

Відповідач заперечує проти позову.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Рубіжанської міської ради
від 13.12.06 № 13/28, відповідачу надано в оренду земельну ділянку до 01.05.07.

На виконання рішення сторонами у
справі укладений договір оренди від 06.02.07 згідно якого позивач передав
відповідачу у користування земельну ділянку площею 0,0006 га, розташовану по
АДРЕСА_1.

Строк дії договору сторони
визначили до 01.05.07.

До закінчення дії договору
відповідач звернувся до позивача з заявою про продовження строку договору.

Начальник відділу земельних
відносин та землевпорядкування Рубіжанської міської ради листом від 05.04.07 №
130 зазначив, що для підготовки відповідного рішення та винесення його на
обговорення Рубіжанської міської ради необхідно надати технічну документацію з
землеустрою.

Рішення про продовження строку дії
договору оренди позивачем не прийнято.

11.06.2007 року Управлінням з
контролю за використанням та охороною земель в Луганській області здійснено
перевірку дотримання вимог земельного законодавства, в ході якої встановлено,
що на час перевірки відповідачем використовується земельна ділянка загальною
площею 0,0006 га. під розміщення кіоску в районі будинку №27 по вул. Леніна м.
Рубіжне без правовстановлюючих документів, про що було складено відповідний
акт.

Позивач звернувся з позовом про
зобов'язання відповідача звільнити
земельну ділянку площею 0,0006 га, розташовану по АДРЕСА_1, м.Рубіжне
включаючи знесення кіоску та зобов'язання відповідача повернути вказану земельну
ділянку позивачу.

Оцінивши матеріали справи суд
дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 125, 126
Земельного Кодексу України право власності та право постійного користування на
земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем
документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування
земельною ділянкою, та його державній реєстрації. Право на оренду земельної
ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Приступати до використання земельної ділянки, до встановлення її меж в натурі
(на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, забороняється.

Як встановлено судом, 06.02.07
сторонами укладений договір оренди земельної ділянки, щодо звільнення та передачі
якої заявлені позовні вимоги.

Строк дії договору визначений до
01.05.07.

Згідно з ч.1 ст.19 Закону України
„Про оренду землі” строк дії договору оренди землі визначається за згодою
сторін, але не може перевищувати 50 років. В силу ч.1 ст.31 цього закону
договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який
його було укладено.

Відповідно до п.34 ст.26, п.2 ст.77
Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” питання регулювання
земельних відносин (у тому числі надання земельної ділянки в оренду та
поновлення договору оренди земельної ділянки) вирішується на пленарному
засіданні ради, а спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних
осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або
посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку.

Законодавством передбачено, що
способом волевиявлення ради, яка здійснює право власності від імені відповідної
територіальної громади, щодо регулювання земельних відносин є прийняття рішення
сесії.

Орендар звернувся до орендодавця з
заявою про продовження строку дії договору оренди.

Таке рішення позивачем не прийнято,
отже строк дії договору закінчився 02.05.07 і після цієї дати відповідач
самовільно використовує дану земельну ділянку.

Згідно ст. 212 Земельного кодексу
України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам
землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час
незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для
використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється
за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні
ділянки.

За таких підстав позовні вимоги про
зобов'язання відповідача звільнити
земельну ділянку площею 0,0006 га, розташовану по АДРЕСА_1, м.Рубіжне
включаючи знесення кіоску обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до п.20 договору оренди
від 06.02.07 після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві
земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в
оренду.

Відповідач не повернув земельну
ділянку позивачу після закінчення дії договору оренди, а відповідно до ст.526
ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов
договору.

Тому позовна вимога про
зобов'язання відповідача повернути
земельну ділянку площею 0,0006 га, розташовану по АДРЕСА_1, м.Рубіжне
позивачу також підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України
судові витрати покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись
ст.ст.49, 82, 84, 85 ГПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати Суб'єкта
підприємницької діяльності фізичну особу ОСОБА_1, м. Рубіжне, АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1звільнити
земельну ділянку площею 0,0006 га, розташовану по АДРЕСА_1, м.Рубіжне
включаючи знесення кіоску та зобов'язати Суб'єкта підприємницької діяльності
фізичну особу ОСОБА_1, м. Рубіжне, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1повернути земельну ділянку площею 0,0006 га, розташовану по АДРЕСА_1,
м.Рубіжне Рубіжанській міській раді, м. Рубіжне, площа Леніна, 2,
ідентифікаційний код 26023286. Наказ видати.

3.          Стягнути з Суб'єкта
підприємницької діяльності фізичну особу ОСОБА_1, м. Рубіжне, АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1на користь:

- Державного бюджету України на
поточний рахунок 0006, МФО 804013, , одержувач -УДК у
м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк -ГУ ДКУ в Луганській області,
код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 державне мито в
сумі 85 грн.

- Державного бюджету України на
поточний рахунок 0006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м.
Луганську, банк -ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації
22050000, символ звітності банку 259 витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. Наказ видати Рубіжанській
об'єднаній  державній податковій
інспекції.

У
судовому засіданні 03.11.08 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення.
Дане рішення набирає законної сили після
закінчення  10-ти денного строку з
дня його  підписання..

Дата
підписання рішення 05 листопада 2008 р.

Суддя
Є.А.Лісовицький