ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2008 р.
Справа № 53/335-08

вх.
№ 8214/1-53

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1  відповідача - не з'явився

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_1., м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається
вимога позивача про визнання права власності на нежитлові приміщення підвалу №
1, 2  загальною площею 50,2 м. кв. в літ.
"Б-2" по вул. Ярославській, 1 в м. Харкові.

Позивач в
судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та
просить суд їх задовольнити.

Представник
відповідача в призначене судове засідання не з'явився, витребуваних судом
документів не надав, про час та місце слухання справи був повідомлений, про
причини неявки суду не повідомив у зв'язку з чим справа розглядається згідно
ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами у справі.

Суд, вислухавши
пояснення позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи, встановив
наступне.

ОСОБА_1 (надалі
"Позивач") під будинком № 1 по вулиці Ярославській в м. Харкові у
2008 році за власні кошти здійснив будівництво підвалу. В результаті цих
будівельних робіт з'явилися нежитлові приміщення підвалу № 1 загальною площею
27,1 кв.м, № 2 загальною площею 23,1 кв.м, а всього 50,2 кв.м.

На теперішній
час Позивач здійснює обслуговування нежитлових приміщень підвалу, слідкує за
технічним станом, дотримує у належному стані.

Оскільки
Позивачем спірні приміщення підвалу були створені самовільно, тому у цих
приміщеннях відсутні будь-які комунікаційні та комунальні мережі. Цей факт
також: підтверджується листом КП «Жилкомсервіс» № 2166 від 03.11.2008 року,
відповідно до якого у новостворенних приміщеннях підвалу відсутні рамки вводу
інженерних комунікацій та запарної арматури трубопроводів та електрощитова
жилого будинку.

У листі КП
«Харківські теплові мережі» № 1671 від 07.11.2008 року зазначено, що в будинку
№ 1 по вул. Ярославській в м. Харкові відсутнє опалення, будинок не
обслуговується КП «ХТС».

Таким чином, у
спірних приміщеннях підвалу відсутні будь-які комунікації, і як наслідок
Позивач користувався приміщеннями, не порушує будь-яких прав.

Згідно ст. 317
ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання
своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею,
здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та
можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до
ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном
на власний розсуд. Тобто власник здійснює свої правомочності за власною волею
та не зобов 'язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.

Як вбачається з
вищенаведеного, Цивільний кодекс України закріплює принципи свободи власника у
здійсненні права власності, то відповідно він має право також: на використання
свого майна в підприємницькій діяльності, не забороненій законом, зазначене
положення відображене в ст. 320 ЦК України.

«17» липня 2008
року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовило позивачу
технічний паспорт на спірні нежитлові приміщення підвалу №1, загальною площею
27,1 кв.м, та № 2 загальною площею 23,1 кв.м.

На замовлення
позивача ТОВ "АСКОНА" (ліцензія АБ № 126389) було виготовлено
технічний висновок про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації
нежитлових приміщень підвалу № 1, 2
загальною площею 50,2 м. кв. в літ. "Б-2" по вул.
Ярославській, 1 в м. Харкові, технічний стан будівельних конструкцій
знаходиться в задовільному стані, забезпечує несучу здатність, необхідну для
подальшої експлуатації нежитлових приміщень підвалу. Будь-яких ознак порушення
цілісності конструкцій на момент огляду в обслідуваних приміщеннях не
встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив присутності
пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від
архітектурно-будівельних норм, що здатні вплинути на можливість експлуатації
нежитлових приміщень підвалу. Застосовані матеріали і розміри конструктивних
елементів володіють достатньою міцністю і відповідають вимогам будівельних норм
по несучій здатності. Експлуатація не протирічать будівельно-технічним,
санітарним і протипожежним нормам.

Статтею 182 ЦК
України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права
власності на таке майно, тобто право власності на нерухоме майно може виникнути
тільки з моменту державної реєстрації.

Проте, КП
"Харківське   міське   бюро
технічної   інвентаризації",
не зважаючи на виготовлений техпаспорт, не вносить відповідних змін до реєстру
речових прав на нерухоме майно посилаючись на відсутність правовстановлюючих
документів у Позивача на зазначені нежитлові приміщення підвалу.

Порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом „Про
державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" (салі - „Закон") та
Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим
наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у
Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (далі - „Тимчасове положення ")

У відповідності
до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності
фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території
України підлягає обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до тимчасового
положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

Згідно із
Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори,
реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про
право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, в нашому
випадку -Харківською міською радою (надалі "Відповідач").

Оскільки,
Позивач за власні кошти здійснив будівництво підвалу під будинком 1 по вул.
Ярославській в м. Харкові, тобто самовільно створив спірні приміщення підвалу,
він у відповідності до вимог ЦК України має право звернутися до суду за
захистом свого права власності на це майно, зокрема, визнання цього права.

У відповідності
до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожне особа має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності
до ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх
цивільних прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема,
визнання судом цього права.

Враховуючи
викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими
наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до
статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі
задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони,
пропорційно розміру задоволених вимог. У зв'язку з тим, що позивач не наполягає
на стягненні судових витрат з відповідача, суд вважає за необхідне витрати по
сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення
судового процесу залишити на позивача.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 182, 317, 319 Цивільного кодексу України, ст.ст.
1, 2, 33, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати за
Фізичною особою - підприємцемОСОБА_1(АДРЕСА_1, код іпн НОМЕР_1, відомості про
розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) право власності на нежитлові
приміщення підвалу № 1 загальною площею 27,1 кв.м, № 2 загальною площею 23,1
кв.м, а всього 50,2 кв.м. в літ. "Б-2" по вул. Ярославській, 1 в м.
Харкові.

Рішення
підписано 03.12.2008 року.

Суддя