ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25"
листопада 2008 р.
Справа № 38/279-08

вх. № 8365/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2 - за довір. НОМЕР_1 від 11.11.2008 р.,  відповідача -
Бабич О.Є., дов. № 08-11/4154/2-07 від 10.12.2007 р.,

розглянувши справу за позовом фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківської міської
ради Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

В судовому засіданні оголошувалась перерва до 16 год. 20 хв.
25.11.2008 р..

Позовні вимоги полягають у визнанні за ФОП ОСОБА_1 права власності
на нежитлові приміщення після проведеної позивачем реконструкції.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав.

Представник відповідача заперечень по суті позову не висунув.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників
сторін, суд встановив наступне:

Згідно договору Купівлі-продажу
№172  від 18.03.2005 р. позивачу -
гр. ОСОБА_1   на праві приватної
власності належать нежитлові приміщення першого поверху: №45-1 - №45-8 в
літ.  «А-11», загальною площею 75,8
кв.м., що розташовані АДРЕСА_1.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 01.09.2008р.
НОМЕР_2  позивачу - гр. ОСОБА_1 надана
земельна ділянка №1 загальною площею 0,0036 га, та ділянки №2 загальною площею
0,0016га  згідно договору № 14
від 01.09.2008р., для  реконструкції
нежитлового приміщення під кафе з прибудовою яка знаходиться в АДРЕСА_1  на підставі рішення  Харківської ради від 25.04.2007р. № 73/07
«про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва
об'єктів».

Позивачу - гр. ОСОБА_1 інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надано дозвіл № 08/060 від
27.06.2008р. на виконання будівельних
робіт строком до 01.09.2009 року.

Протягом 2008р. позивачем - гр. ОСОБА_1 була  здійснена реконструкція  нежитлових приміщень в  літ «А-11» по АДРЕСА_1. Після проведення комплексу
робіт, пов'язаних з  реконструкцією
(нежитлові приміщення першого поверху: №45-1 площею 37,6 кв.м, №45-2 площею
23,4 кв.м, №45-3 площею 1,5 кв.м, №45-4 площею 1,6 кв.м, №45-5 площею 1,7 кв.м,
№45-6 площею 1,8 кв.м, №45-7 площею 9,1 кв.м, №45-8 площею 1,4 кв.м, №45-9
площею 31,6) загальна площа стала складати 109,7 кв.м, що підтверджено
Технічним паспортом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від
30.10.2008р., за реєстровим номером В-14218.

Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна -
нежитлових приміщень  в літ. «А-11» по
вул. Пушкінській, №74 підтверджена Технічним
висновком «Про стан будівельних конструкції  і можливості подальшої експлуатації
нежитлових приміщень кафе по вул. Пушкінській, №74  в м. Харкові» розробленим  ТОВ «Корсіс» (ліцензія серія НОМЕР_3) У
Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлових   приміщень
не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі
конструкції знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт
по внутрішній обробці  приміщення кафе
можуть використовуватися за своїм призначенням.

Реконструкція позивачем вищевказаних приміщень на час звернення до
суду закінчилась, що і зумовило даний позов.

Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності
на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване
(реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 Цивільного кодексу
України).

Суд не вбачає у визнанні права власності за позивачем порушень
будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, а тому вважає належним позов
задовольнити як обґрунтований.

Керуючись ст. ст.
1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (
код НОМЕР_4)   на  нежитлові приміщення  в літ.
«А-11»  (№45-1, №45-2, №45-3,
№45-4, №45-5, №45-6, №45-7, №45-8, №45-9) - кафе, загальною площею 109,7 кв.м,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Суддя