ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"17" грудня 2008 р.

Справа № 16/232

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 16/232

за позовом: комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Украгротрейд", с. Червоний Яр Кіровоградського району

про стягнення 3 473,23 грн.,

Представники сторін:

від позивача - Речиць В.В., довіреність № 227 від 18.04.08 р.;

від відповідача - участі не брав.

Комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради звернулося до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Украгротрейд" заборгованості по орендній платі в сумі 3 473,23 грн.

Відповідач відзив не подав, позовні вимоги не заперечив, представник відповідача в судовому засіданні 17.12.08 р. участі не брав, однак про дату, час і місце проведення судового засідання відповідач належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 393964 (а.с. 37).

На підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

31.12.2006 р. між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (далі - Орендодавець або позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Украгротрейд" (далі - Орендар або відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності області № 83 (далі - Договір, а.с. 11-13).

Відповідно до умов Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі - майно), загальною площею 24,3 кв.м., розміщене за адресою: м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84 на IV поверсі, вартість якого визначена на підставі балансу і становить залишкову балансову вартість у сумі 2 593,96 грн. Майно передається в оренду з метою використання в господарській діяльності (п. 1.1. Договору).

Відповідно до п. 10.1. Договору, цей Договір укладено з 31.12.06 р. по 31.05.07 р.

Договір 31.12.06 р. підписаний представниками сторін та скріплений круглими печатками комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Украгротрейд".

Дія Договору, згідно внесених до нього змін, була пролонгована до 31.12.07 р. (а.с. 17).

Укладений між сторонами Договір є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Так, стаття 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У відповідності до п. 2.1. Договору, Орендар вступає у строкове платне користування платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна.

Як вбачається з наданої позивачем копії акту приймання-передачі, Орендодавець свої зобов'язання за Договором виконав в повному обсязі, передавши Орендарю приміщення, розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84 (а.с. 16). Зазначений акт підписаний представниками сторін та скріплений круглими печатками.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Пунктом 5.2. Договору встановлено обов'язок Орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна.

Згідно п. 3.1. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики і становить без ПДВ за перший місяць оренди 523,44 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством. У разі, якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди (у зв'язку з відсутністю даних про індекс інфляції), цей пункт викладається в такій редакції: Орендна плата визначається на підставі Методики і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунок (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - 523,44 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством.

Орендар свої зобов'язання за Договором належним чином не виконав, за орендну плату, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна розрахувався частково.

Так, з червня 2007 року по грудень 2007 року включно Орендар зобов'язаний був сплатити 5 481,40 грн., однак сплатив 2 008,17 грн., в зв'язку з чим позивач змушений був звернутися до господарського суду за захистом своїх порушених прав та інтересів.

Заборгованість відповідача становить 3 473,23 грн. (5 481,40 - 2 008,17 = 3 473,23).

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості в сумі 3 473,23 грн., в матеріалах справи такі докази відсутні, тому вимоги позивача є обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України господарські витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " Украгротрейд" (27622, Кіровоградський район, с. Червоний Яр, вул. Центральна, 1; МФО 323301, код 32514034, р/р 3504, КЦВ "Промінвестбанку" м. Кіровоград) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, Будинок Рад; р/р 291 ОФ УСБ, МФО 323293, ) заборгованість по орендній платі в сумі 3 473,23 грн., а також витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Наказ видати стягувачу для набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, до набрання рішенням законної сили воно може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя