ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.08.08 р.
Справа № 34/111пн

Суддя господарського суду Донецької
області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання
Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом - Акціонерного
товариства закритого типу Міжгалузева
промислово-комерційна асоціація „Дон-Лом”, м. Донецьк

до відповідача -  Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1, м. Комсомольське, Донецька область

третя особа - Донецька міська рада

про визнання права власності.

за участю представників
сторін:

від позивача - Ісаєв В.І. -
директор

від відповідача -  не з'явився

від третьої особи - Снєгірьов О.М.
(за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Акціонерним
товариством закритого типу Міжгалузева
промислово-комерційна асоціація „Дон-Лом”, м. Донецьк до Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Комсомольське, Донецька
область  за участю третьої особи -  Донецька міська рада  про визнання права власності на вбудоване
нежитлове приміщення літ. А-1, з прибудовою гаражу  літ. А1-1, загальною площею 369,7кв.м.;
гаражу літ.И-1, загальною площею 62,4кв.м.; склад готової продукції літ. К;
заправочний блок-пост, літ.З; прохідну
літ. Б-1; вбиральню, літ.В, душ літ.Г, зливну яму літ.Ж, навіс літ. Д, що
розташовані по АДРЕСА_1 в Куйбишевському районі м. Донецька.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на Розпорядження Донецького міського голови №1947 від
29.12.1999року, акт про прийняття в експлуатацію об'єкта, договір користування
земельною ділянкою, технічну документацію, свідоцтво про право власності.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, через канцелярію суду 19 серпня 2008року надав письмові пояснення у
яких проти позову заперечує та просить розглянути справу за його відчутності.

Третя особа у судовому засіданні
проти позову заперечує.

Через канцелярію 19 серпня 2008року
суду також надішли письмові пояснення від ТОВ „Укрторгбудматеріали Лтд”, у яких
зазначається, що зазначене підприємство є власником частини будівлі літ. А-1,
по АДРЕСА_1, в якій розташоване вбудоване нежиле приміщення з прибудовою гаражу
літ. А1-1, загальною площею 369,7кв.м. та проти задоволення позовних вимог не
заперечує

За клопотанням позивача та третьої
особи справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін,
господарський суд, встановив :

Розпорядженням Донецької міської ради
від 29.12.1999року №1947 „Про дозвіл на проведення проектно-вишукувальних робіт
АОЗТ МПКА „Дон-Лом” було погоджено місце розташування промислової бази та
дозволено  проведення
проектно-вишукувальних робіт для її будівництва.

Рішенням виконавчого комітету
Донецької міської ради від 25.04.2001року №177/6 затверджено акт державної
технічної комісії від 17.04.2001року про прийняття в експлуатацію раніше
збудованої виробничого майданчика для збору, заготовки, приймання,
транспортування та первинної переробки лому та відходів чорних металів по
вулиці Кисловодській,31 у Куйбишевському районі, загальною площею 7560кв.м.

Згідно технічної документації
позивачем самовільно збудовані  об'єкти
літ. К; И-1; А1-1;А-1; Б; З.

22 липня 2008року між Донецькою
міською радою та позивачем укладено договір користування №8/893 за умовами
якого  позивачу у платне строкове
користування надана земельна ділянка площею 7126кв.м. за адресою АДРЕСА_1. На
земельній ділянці  знаходяться об'єкти
нерухомого майна: гаражі, побутові приміщення, склад готової продукції, прохідна,
навіс.

Згідно висновку Донецького
Промстройниипроекту про технічний стан будівельних  конструкцій будівель гаражу з побутовими
приміщеннями, прохідної, туалету з душовою, навісу та заправного блок пункту на
території продбази  АОЗТ МПКА „Дон-Лом”
за адресою: м. Донецьк, АДРЕСА_1, зазначені будівлі знаходяться в нормальному
стані та можуть бути прийняті в експлуатацію.

Між позивачем та відповідачем
досягнуто попередньої згоди, щодо укладення договору купівлі-продажу об'єктів
нерухомості, однак у подальшому відповідач відмовився від укладання договору
купівлі-продажу у зв'язку із відсутністю у позивача права власності на спірні
об'єкти.

На час розгляду справи у суді, позивач користується земельною  ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти
на підставі договору користування №8/893 від 22 липня 2008року.

Відповідно до частини 1 ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого
проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

На вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сторони не надали суду документи, які
підтверджують, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК
України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона
посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та 376
ЦК України, право власності на самочинно збудоване приміщення може бути визнано
судом за умови надання  земельної ділянки
у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли
зазначене не порушує прав  інших осіб.

Оскільки згідно договору
користування №8/893 від 22 липня 2008року надано у користування відповідну
земельну ділянку, та суду не надано доказів порушень позивачем прав інших
суб'єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача виникло
право власності на самовільно збудовані будівлі з моменту завершення її
будівництва.

За приписами ст. 392
Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,
а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського
кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20
Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має
право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси
зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності
прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144
Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають  внаслідок створення майна, а майно це
будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив будівництво будівель позивач
отримав право власності на новостворене майно.

Судом не було встановлено
неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном
правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена
презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно
знаходиться у володінні позивача.

Згідно до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України загальними засадами
цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім
випадків, встановлених Конституцією України та законом.

За таких обставин, позовні вимоги
позивача про визнання права власності на вбудоване нежитлове приміщення літ.
А-1, з прибудовою гаражу  літ. А1-1,
загальною площею 369,7кв.м.; гаражу літ.И-1, загальною площею 62,4кв.м.; склад
готової продукції літ. К; заправний блок-пост, літ.З; прохідну  літ. Б-1; вбиральню, літ. В, душ  літ. Г, зливну яму літ. Ж, навіс літ. Д, що
розташовані по АДРЕСА_1 в Куйбишевському районі м. Донецька, підлягають
задоволенню.

Судові витрати покладаються на
позивача,  так як саме з його вини виник
спір.

На підставі ст.ст.139,144, 331 ГК
України, частини 5 ст. 376,392 ЦК України
та керуючись  ст.ст. 33, 43, 49,
ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Акціонерного
товариства закритого типу Міжгалузева
промислово-комерційна асоціація „Дон-Лом”, м. Донецьк до Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Комсомольське, Донецька
область  за участю третьої особи -  Донецька міська рада  про визнання права власності на вбудоване
нежитлове приміщення літ. А-1, з прибудовою гаражу  літ. А1-1, загальною площею 369,7кв.м.;
гаражу літ.И-1, загальною площею 62,4кв.м.; склад готової продукції літ. К;
заправний блок-пост, літ. З; прохідну
літ. Б-1; вбиральню, літ. В, душ літ. Г, зливну яму літ. Ж, навіс літ.
Д, що розташовані по АДРЕСА_1 в Куйбишевському районі м. Донецька, задовольнити
повністю.

Визнати право власності за Акціонерним
товариством закритого типу Міжгалузева
промислово-комерційна асоціація „Дон-Лом” на вбудоване нежитлове
приміщення літ. А-1, з прибудовою гаражу
літ. А1-1, загальною площею 369,7кв.м.; гаражу літ.И-1, загальною площею
62,4кв.м.; склад готової продукції літ. К; заправний блок-пост, літ. З;
прохідну  літ. Б-1; вбиральню, літ. В,
душ літ. Г, зливну яму літ. Ж, навіс літ. Д, що розташовані по АДРЕСА_1 в
Куйбишевському районі м. Донецька.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення  десятиденного строку з
дня його прийняття  і може бути оскаржене  через господарський суд Донецької області в
апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в
касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної
сили.

Суддя
Кододова
О.В.