СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.08.08

Справа № 14/168-08.

За позовом: фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, Сумськаобласть

До відповідача:
Гребениківської сільської ради, Сумська область

про визнання права власності

Суддя  Миропольський С.О.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_2

Від відповідача: не
з'явився

В судовому засіданні
приймала участь секретар судового засідання Т.М.Міщенко

Суть спору: позивач
просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, загальною
площею - 230,2 кв.м, яке розташовано за адресою: Сумська область, Тростянецький
район, с. Набережне, вул. Кооперативна,28.

Відповідачу в судове
засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений
належним чином, у відзиві на позову заяву проти позову заперечує, вважає його
безпідставним та необґрунтованим, тому просить суд у задоволенні позову
позивачу відмовити.

Дослідивши матеріали
справи, господарський суд встановив :

Як зазначає позивач
29.06.06р. Гребениківська сільська рада визнала неспроможність бюджету
сільської ради фінансувати два будинки культури, в зв'язку з чим вирішила,
ліквідувати будинок культури, який розташований в селі Набережне, вул.
Кооперативна, 28, як заклад культури.

15.09.06р. Гребениківська
сільська рада вирішила, визнати будівлю в селі Набережне, по вул. Кооперативна,
28, як нежиле приміщення, визнати право власності на дане приміщення  за Гребениківською сільською радою.

16.09.06р. Гребениківська
сільська рада (далі Відповідач) та СПД ОСОБА_1 (далі Позивач) уклали договір
оренди №2 нежитлового приміщення в с. Набережне, вул. Кооперативна,28, площею
230,2 кв.м., вартістю 7500,00 грн.

16.09.06р. відповідно до
умов вищевказаного договору Відповідачем та Позивачем був складений акт  приймання-передачі орендованого майна.

06.02.07р. в зв'язку з
невідкладною потребою, Позивач звернувся листом №6 до Відповідача з проханням
надати дозвіл на поліпшення орендованого
нежитлового приміщення

14.03.07р. за згодою
Відповідача, Позивач здійснив поліпшення вищезазначеного нежитлового
приміщення, що підтверджується накладною №51 від 14.03.07р. та квитанцією до
прибуткового касового ордеру №2 від 14.03.07р. на суму 2400,00 грн.

Дана обставина свідчить
про те, що Позивач є наймачем , який належно виконує свої обов'язки за
договором найму .

23.05.07р.  Гребениківська  сільська
рада вирішила затвердити програму приватизації окремого індивідуального
визначеного майна комунальної власності
Гребениківської сільської ради на 2007 рік, та відповідно до п.1 цієї
програми приватизації, нежиле приміщення в с. Набережне вул. Кооперативна,28
повинно бути приватизовано - шляхом викупу.

Дане рішення
Гребениківської сільської ради було 01.06.2007 року опубліковане  в газеті «Новини Тростянеччини».

12.06.07р. Позивач
звернувся до Відповідача з проханням щодо приватизації шляхом викупу об'єкта
комунальної власності - нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: с.
Набережне, вул. Кооперативна,28.

Відповідно до вимог ч.2
ст .777 ЦК України, наймач, який належно виконує  свої
обов'язки  за  договором
найму,  у  разі
продажу  речі, переданої  у найм,
має  переважне  право
перед  іншими  особами на її придбання.

18.09.07 Гребениківська
сільська рада вирішила затвердити вартість визначену експертом в сумі 8450
грн., вищезазначеного нежитлового приміщення.

18.09.07р. Гребениківська
сільська рада прийняла рішення:

1.          Продати, шляхом викупу СПД ОСОБА_1,
орендоване нею нежиле приміщення, щодо якого було внесено поліпшення, що
становить понад 25% експертної оцінки, розташоване за адресою: с. Набережне,
вул. Кооперативна, 28 загальною площею 230,2 кв.м., за вартістю експертної
оцінки 8 450,00 грн.

2.          СПД ОСОБА_1 сплатити кошти в сумі
8450,00 грн. на рахунок Гребениківської сільської ради до моменту підписання
договору купівлі -  продажу

3.          Витрати пов'язані з виготовленням
технічної документації,

експертної оцінки та
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу

покласти на СПД  ОСОБА_1

4.          Доручити підписання договору
купівлі-продажу від імені продавця

сільському голові -
Винниченко "О.М., та інше.

На виконання умов п.2
рішення від 18.09.07р. Гребениківської сільської ради, Позивач перерахував на
рахунок Відповідача: 26.11.07р. платіжним дорученням №198, суму 5300,00 грн.,
24.12.07р. платіжним дорученням №205 суму 3150,00 грн., тим самим сплатив повну
вартість в сумі 8450,00грн. нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою:
с. Набережне, вул. Кооперативна, 28, що підтверджує виконання зобов'язання
Позивачем.

Відповідач ухиляється від
подальших дій щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу , тим
самим не дає можливості Позивачу посвідчити набуте - право власності.

Позивач не в змозі
самостійно, без участі повноважних представників Відповідача забезпечити
нотаріальне посвідчення договору, так як процедура такого посвідчення правочину
і його державної реєстрації передбачає складання договору на спеціальному
бланку та підписання такого документу повноважними представниками сторін у
присутності нотаріуса.

Згідно зі ст.331 ЦК
України, якщо право власності на нерухоме майно, відповідно до закону підлягає
державної реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.

Щодо посилань відповідача
на те, що зазначене рішення 18.09.07р. скасовано рішенням відповідача
09.04.2008 року, суд не приймає до уваги, оскільки постановою Тростянецького
районного суду від 21.07.2008 року у справі № 2-а-52/2008 рішення відповідача
від 09.04.208 року скасовано.

Згідно статті 33 ГПК
України  кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами.

Оскільки відповідач не
надав суду обґрунтованих заперечень в підтвердження своєї позиції по справі,
суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають частковому
задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК
України витрати по державному миту та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь
позивача.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати  право власності  за
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на нежитлове приміщення,  загальною площею  -
230,2  кв.м., яке розташовано за
адресою: вул. Кооперативна, 28, с. Набережне, Тростянецький район, Сумська
область.