ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2008 р.
Справа № 29/575-08

вх.
№ 8882/5-29

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивачів -
ОСОБА_4.

відповідача -
не з"явився

розглянувши
справу за позовом

ФОП
ОСОБА_1., м. Київ

ФОП
ОСОБА_2

ФОП
ОСОБА_3.

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з позовом про визнання за ними права власності в рівних
частинах на нежитлову будівлю літ. «А-3», яка розташована за адресою: м.
Харків, вул. Ольмінського, будинок № 14.

Позовні вимоги
мотивовані тим, що позивачам на підставі договору купівлі-продажу нежитлової
будівлі р.№ кдз - 3393 від 27 червня 2007 року належить в рівних частинах
нежитлова будівля літ. «А-3» загальною площею 893.2 м2, яка розташована за
адресою: м. Харків, вул. Ольмінського, будинок № 14. У зв'язку із виникненням
права власності у на вказане нерухоме майно Комунальним підприємством
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» наданий витяг про реєстрацію
права власності на нерухоме майно № 4215967 від 27 червня 2007 року  номер правочину 2185558. Користуючись правом
наданим позивачам діючим законодавством України, останніми проведено
реконструкцію нежитлової будівлі. Але в силу вимог діючого законодавства таке
будівництво вважається самочинним, оскільки велося без дозволу та належним
чином затвердженого проекту, тому позивач змушений звернутися до суду з позовом
про визнання права власності.

Представник
позивачів надав суду уточнення до позовної заяви, відповідно до яких  просить суд визнати право власності в рівних
частинах на нежитлову будівлю літ. «А-3», загальною площею 1179.0 м2, яка
розташована за адресою: м. Харків, вул. Ольмінського, будинок № 14, за фізичною
особою - підприємець ОСОБА_1 (Адреса: АДРЕСА_1. Ідентифікаційний НОМЕР_1),
фізичною особою - підприємець ОСОБА_2(Адреса: АДРЕСА_2. Ідентифікаційний
НОМЕР_2), фізичною особою - підприємець ОСОБА_3 (Адреса:АДРЕСА_3.
ІдентифікаційнийНОМЕР_3).

Відповідно до
ст. 22 ГПК України, позивач вправі, до прийняття рішення по справі, змінити
підставу, або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від
позову, або зменшити позовні вимоги. Суд, розглянувши заяву позивача, визнав її
такою, що не суперечить чинному законодавству та не порушує чиї - небудь права
та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та
підлягає прийняттю .

За таких
обставин, позов розглядається з урахуванням уточнень.

Представник
позивачів у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх
задовольнити у повному обсязі.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився.

Справу
розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Розглянувши
надані учасниками судового процесу документи і матеріали, пояснення їх
повноважних представників, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких
ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності
докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом
встановлено наступне.

27 червня 2007
року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 стали власниками в рівних частинах нежитлової
будівлі літ. «А-3» загальною площею 893.2 м2, яка розташована за адресою: м.
Харків, вул. Ольмінського, будинок № 14, витяг про реєстрацію права власності
на нерухоме майно комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» № 4215967 від 27 червня 2007 року  номер правочину 2185558.

27 лютого 2008
року між Харківською міською радою (Орендодавець), з одного боку та
громадянином ОСОБА_3 (Орендар) ідентифікаційнийНОМЕР_3, з іншого боку укладено
договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі
житлової та громадської забудови загальною площею 0,1139 Га, яка розташована за
адресою: м. Харків, вулиця Ольмінського, 14.

4 грудня 2008
року Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за
матеріалами якої складено технічний паспорт на нежитлову будівлю літ. «А-3»,
загальною площею 1179.0 м2, яка розташована за адресою: м. Харків, вул.
Ольмінського, будинок № 14.

Товариством з
обмеженою відповідальністю «Харківреконструкція» (ліцензія АА № 775360)
виготовлено технічний висновок виготовлено технічний висновок «Про можливість
збереження самовільно призведеної реконструкції нежитлової будівлі літ. «А-3»
по вулиці Ольмінського, будинок № 14 в м. Харкові».. Відповідно до зазначеного
висновку усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у
задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним,
будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої
експлуатації. Будівельна готовність нежитлової будівлі - 100%.

Таким чином,
суд приходить до висновку, що  в наслідок
реконструкції за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, та з
додержанням будівельних норм та правил державних стандартів, створено новий
об'єкт нерухомого майна, але в силу вимог частини 1 статті 376 Цивільного
кодексу України таке будівництво вважається самочинним, оскільки велося без
дозволу та належним чином затвердженого проекту на будівництво.

Враховуючи, що
вказана нежитлова споруда, яка зазначена в технічній документації, та
розташована за адресою:  м. Харків, вул.
Ольмінського, будинок № 14, знаходиться у користуванні позивачів з підстав, не
заборонених законом, відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України особа може
набути право власності з правомірних підстав, приймаючи до уваги той факт, що
спірна нежитлова споруда є самочинно побудованою, що знайшло своє підтвердження
в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Відповідно до
статей 376, 392 Цивільного Кодексу України право власності на вказаний об'єкт
нерухомості може бути визнане за позивачем.

На момент
звернення до суду реконструкція вказаного об'єкту нерухомого майна, а саме:
нежитлової будівлі нежитлової будівлі літ. «А-3», загальною площею 1179.0 м2
закінчено, визнання права власності в судовому порядку не порушуватиме прав
інших осіб, даний об'єкт потрібен позивачу для здійснення підприємницької
діяльності.

З огляду на
викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими
матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до
уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд
вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи
наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України,
статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити
повністю.

Визнати право
власності в рівних частинах на нежитлову будівлю літ. «А-3», загальною площею
1179.0 м2, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Ольмінського, будинок №
14, за фізичною особою - підприємець ОСОБА_1 (Адреса: АДРЕСА_1.
Ідентифікаційний НОМЕР_1), фізичною особою - підприємець ОСОБА_2(Адреса:
АДРЕСА_2. Ідентифікаційний НОМЕР_2), фізичною особою - підприємець ОСОБА_3
(Адреса:АДРЕСА_3. ІдентифікаційнийНОМЕР_3).

Суддя