СУД міста КИЄВА
м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.
У Х В А Л А

№

За позовом Фізичної
особи ОСОБА_1

до
Закритого акціонерного товариства «Діадема»

про розірвання
договору оренди та звільнення приміщення

Суддя Пригунова А.Б.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2

від відповідача: не з'явились

Обставини справи:

Позивач звернувся до Господарського
суду міста Києва з вимогою розірвати договір (найму) оренди нерухомого майна
від 11.04.06 р. № 2150; звільнити приміщення «Торгова секція № 114», що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та змінити місцезнаходження Севастопольської
філії ЗАТ «Діадема». Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням
відповідачем своїх зобов'язань щодо сплати орендної плати відповідно до умов
зазначеного договору.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 03.11.08 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до
розгляду у судовому засіданні на 26.11.08р. за участю представників сторін,
яких зобов'язано надати суду певні документи.

У даному судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлені позовні вимоги, вимоги ухвали суду від 03.11.08 р.
виконав частково.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, проте через канцелярію суду направив відзив на позов,
відповідно до якого просив суд припинити провадження у справі з тих підстав, що
на час укладання договору від 11.04.06 р. № 2150 відповідач не мав статусу
суб'єкта підприємницької діяльності.

Проаналізувавши матеріали справи,
суд встановив, що договір (найму) оренди нерухомого майна від 11.04.06 р. №
2150 укладено між Закритим акціонерним товариством «Діадема»та ОСОБА_1, який є
фізичною особою.

Згідно з ст.1 Господарського
процесуального кодексу України юридичні особи, громадяни, які здійснюють
підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому
порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право
звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом
заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. У випадках,
передбачених законодавчими актами України, до господарського суду мають право
також звертатися державні та інші органи, фізичні особи, що не є
суб'єктами підприємницької діяльності.

З наведених правових норм
вбачається, що за загальним правилом господарські суди розглядають справи у
спорах за участю юридичних осіб та громадян, які здійснюють підприємницьку
діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули
статусу суб'єкта підприємницької діяльності. Участь фізичних осіб, які не є
суб'єктами підприємницької діяльності допускається лише у випадках,
передбачених законодавчими актами України.

Частиною 1 ст. 80 ГПК України
передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо спір не
підлягає вирішенню в господарських судах України.

Спір не підлягає вирішенню в
господарських судах, якщо, зокрема, спір за предметною ознакою підвідомчій
господарському суду, але одна із сторін не може бути учасником судового
процесу.

Підвідомчість господарських спорів
господарським судам та відмежування її від підвідомчості інших юрисдикційних
органів визначаються на підставі правових ознак. Однією з таких ознак є
суб'єктний склад спору.

Як вбачається зі змісту договору
(найму) оренди нерухомого майна від 11.04.06 р. № 2150, останній укладений
Фізичною особою ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «Діадема».

Враховуючи те, що відповідно до ст.
21 ГПК України  сторонами в
господарському процесі можуть бути лише особи зазначені в ст. 1 ГПК України, і
в цьому переліку відсутні фізичні особи, які не здійснюють підприємницьку
діяльність, то позивачем не може бути фізична особа у справах про розірвання
договору та звільнення приміщення.

Оскільки наймодавцем за договором
найму (оренди) нерухомого майна від 11.04.06р. № 2150 є фізична особа ОСОБА_1,
суд вважає, що даний спір підлягає розгляду судами загальної юрисдикції, а не
господарськими (спеціалізованими) судами, у зв`язку з чим провадження у даній
справі підлягає припиненню.

Керуючись п. 1 ст. 80, ст. 86 ГПК
України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.          Провадження у
справі  № 51/361 припинити.

2.          Примірники
даної ухвали направити сторонам.

Суддя                                                                                                              Пригунова
А.Б.