ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 215
РІШЕННЯ

Іменем України

14.10.2008

Справа
№2-19/8787-2008

За
позовом - Комунального підприємства «Мирний-Наш дім», смт. Мирнмй,м. Євпаторія.

До
відповідача - СПД ОСОБА_1, м. Євпаторія АР Крим

Про
стягнення 2674,21 грн.

Суддя
Мокрушин В.І.

П Р Е
Д С Т А В Н И К И :

Від
позивача - Шамеева Т.Ф., представник, довіреність № 422/юр від 27.07.2007
р.

Від
відповідача  -  не з'явився

Суть
спору:

Позивач
звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача - СПД ОСОБА_1, м.
Євпаторія орендну плату за період з 01.09.2007 р. по 31.12.2007 р. в сумі
2026,94 грн., а також пеню в сумі 8,45 грн.; 3% річних 30,23 грн. Позовні вимоги
мотивовано тим, що відповідач не розрахувався за оренду по договору № 50 від
01.03.2007 р.

Позивач
заявою уточнив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 2026,94 грн.
заборгованості; індекс інфляції у розмірі 391,05 грн.; 3% річних у розмірі
25,31 грн.; пеня у розмірі 295,88 грн.

Відповідач
відзив на позов не надав, явку свого представника у судове засідання не
забезпечив.

Фіксація
судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Справа
розглядалась відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Розглянув
матеріали справи,  суд -

В С Т
А Н О В И В :

01.03.2007
р. між Комунальним підприємством «Мирний-Наш дім» та СПД ОСОБА_1. (орендар)
уклали договір оренди нежитлових приміщень № 50 (а.с.  10-12).

Згідно
зі ст. 759 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) та ст. 283
Господарського кодексу України (далі -ГК України), за договором оренди одна
сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний
строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За
умовами пункту 1.1. договору, орендар передає, а орендар приймає в строкове
платне користування майно: нежитлове приміщення смт. Мирний, площею 129,5 кв.м.
за адресою: смт. Мирний, вул. Шкільна, буд. 14 б.

Майно
було передано орендарю на підставі акту прийому -передачі від 01.03.2007 р.
(а.с. 14).

Договір
оренди (найму) укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК
України).

Строк
дії договору встановлений сторонами в пункті 10.1 договір з 01.03.2007 р. по
31.01.2008 р.

Згідно
із ст.33 ГПК України кожна сторона повинна
довести  ті  обставини, на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Позивач
заявою уточнив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 2026,94 грн.
заборгованості; індекс інфляції у розмірі 391,05 грн.; 3% річних у розмірі
25,31 грн.; пеня у розмірі 295,88 грн.

28.12.2007
р. Виконавчим комітетом Мирновської селищної ради прийнято рішення № 182 про
розірвання договору оренди нежитлових приміщень у зв'язку з порушенням пунктів
5.1. та 5.2. договору оренди про несвоєчасну сплату і нецільове використання
орендуємого об'єкту.

Відповідно
до п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку
орендної плати і становить без інднкса інфляції за перший місяць оренди 332,42
грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку,
встановленому діючим законодавством.

Відповідно
до п. 3.2. орендна плати за кожний наступний місяць здійснюється шляхом
корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний
місяць.

Згідно
з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України), ч. 3 ст. 285
Господарського кодексу України (далі -ГК України), п. 5.2. договору орендар
зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно
до ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору та закону.

Як
вбачається з матеріалів справи, заборгованість відповідача за період з
01.09.2007 р. по 31.12.2007р. становить 2026,94 грн. підтверджується
матеріалами справи і підлягає задоволенню в повному обсязі.

На
підставі ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також
три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.

Позивачем
заявлена до стягнення інфляція за період з 31.12.2007 р. по 31.07.2008 р. в
сумі 391,05 грн., яка розрахована вірно, підтверджена матеріалами справи, а
тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

Аналогічно
підлягають стягненню річні за період з 31.12.2007 р. по 31.07.2008 р. в сумі
25,31 грн.

Статтею
611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата
неустойки.

Неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання
за кожен день прострочення виконання. (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно
до п. 3.5. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному
обсязі, підлягає індексації та стягується відповідно до діючого законодавства з
урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Позивачем
заявлено до стягнення 295,88 грн. пені. Однак за який період розрахована пеня,
виходячи з якої суми позивачем не вказано. Як зазначено в розрахунку позивача
(а.с. 23) пеня розрахована за періоди 120 днів, 32 дня. При цьому, пунктом 6
статті 232 ГК України передбачено, нарахування штрафних санкцій за прострочення
виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором,
припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З
викладених обставин, суд вважає за необхідне вимоги щодо стягненні пені
залишити без розгляду, оскільки вимоги в цій частині позивачем не доведені.

Державне
мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України пропорційно
задоволеним вимогам.

У
судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На
підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського
процесуального кодекса України суд, -

В И Р
І Ш И В:

·          Позов задовольнити частково.

·          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, відомостей про р/р не має) на користь
Комунального підприємства “Мирний -наш дім”, м. Євпаторі, п. Мирний, вул.
Шкільна, буд. 14а (р/р23 Євпаторійського відділення ощадбанку
України, МФО 384050, ОКПО 30494844) 2026,94 грн. заборгованості з орендної
плати, 25,31 грн. річних, 391,05 грн. інфляції, 102,0 грн. державного мита та
118,0 грн. витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

·          В інший частині позовні вимоги залишити без
розгляду.

·          Видати накази після набрання чинності
рішенням суду.

Рішення
оформлено

відповідно
до ст.84, 85 ГПК України

17.10.2008
р.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.