ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 323
РІШЕННЯ

Іменем України

20.11.2008

Справа
№2-21/9553-2008

за
позовом Фонду майна АР Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17);

до
відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1);

Третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Кримська дирекцію
Українського державного підприємства поштового зв'язку  "Укрпошта" (м. Сімферополь, вул. Р.
Люксембург, 1)

про
спонукання до виконання певних дій.

Суддя
Господарського

Суду
Автономної Республіки Крим

С.І.
Чонгова

Представники:

Позивач
Павленко О.Л., довіреність №01/2034 від 29.07.08., головний спеціаліст;

Відповідач
ОСОБА_1, СПД, паспорт НОМЕР_1 від 04.06.1997 р.;

Третя
особа Бузак Н.Ю., довіреність б/н від 25.07.2008 р., юрисконсульт 1 категорії
юридичного відділу;

Сутність
спору: Позивач - Фонд майна АР Крим, м. Сімферополь, звернувся до
Господарського суду АР Крим із позовом до
відповідача - СПД ОСОБА_1, смт. Леніне, за участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору - Кримської дирекції Українського
державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", м. Сімферополь,
у якому просить спонукати відповідача підписати Додаткову угоду № 1 до Договору
оренди державного нерухомого майна - вбудованих нежитлових приміщень:
приміщення № 10 площею 60,8 кв. м. і частини приміщення № 11 площею 123,0 кв.
м., розташованих в адміністративній будівлі (літ. А), вбудованого нежитлового
приміщення № 8 площею 113,5 кв. м., розташованого у службовій будівлі (літ. Б),
що знаходяться на балансі Кримської дирекції Українського державного
підприємства поштового зв'язку
"Укрпошта" за адресою : смт. Леніне, вул. Пушкіна, 32, у редакції,
що додається.

Представник
позивача у судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав.

Представник
відповідача у судове засідання з'явився, надав відзив на позов, у якому позовні
вимоги не визнає.

Представник
третьої особи у засідання суду з'явився, позовні вимоги позивача підтримав.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представників позивача,
відповідача, третьої особи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

19
грудня 2006 р. між Фондом майна АР Крим та Суб'єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_1 був укладений договір оренди державного нерухомого майна - вбудованих
нежитлових приміщень: приміщення № 10 площею 60,8 кв. м. і частини приміщення №
11 площею 123,0 кв. м., розташованих в адміністративній будівлі (літер А),
вбудованого нежитлового приміщення № 8 площею 113,5 кв. м., розташованого у
службовій будівлі (літер Б), що знаходяться на балансі Кримської дирекції
Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» за адресою:
смт. Леніне, вул.. Пушкіна, 32.

Вказаний
договір було укладено строком дії з 22.05.2006 р. до 19.11.2007 р., державне
нерухоме майно передано відповідачу за актом приймання-передачі від 19.12.2006
р.

Відповідно
до пункту 10.6. договору строк дії договору пролонговано до 19.11.2008 р.

Пунктом
3.1. договору визначено, що орендна плата визначається на підставі методики
розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна,
затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (із змінами та
доповненнями). Орендна плата за базовий місяць оренди листопад 2006 р. складає
481,9 грн., у тому числі: до Державного бюджету - 70 % - 337,33 грн. ( утому
числі 97 % - 327,21 грн., 3 % - 10,12 грн.), Балансоутримувачу - 30 % - 144,57
грн.

Орендна
плата за перший місяць оренди грудень 2006 р. визначається шляхом коригування
орендної плати за базовий місяць листопад 2006 р. на індекс інфляції за грудень
2006 р. (пункт 3.2. договору).

Згідно
з пунктом 10.3. договору зміни і доповнення, або розірвання договору
допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни і доповнення, що пропонується
внести, розглядаються сторонами протягом 20 днів і оформлюються додатковими
угодами до договору оренди. Однобічне відмовлення від виконання договору і
додаткових угод до нього не допускається.

Статтею
188 Господарського кодексу України визначено, що зміна та розірвання
господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не
передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне
змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій
стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи
розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції
повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли
згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у
встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона
має право передати спір на вирішення суду.

07
липня 2008 р. відповідачу була направлена додаткова угода з пропозицією
внесення змін до договору, у зв'язку із зміненням орендних ставок за
використання державного нерухомого майна у відповідності з постановою Кабінету
Міністрів України від 27.12.2006 р. № 1846 «Про внесення змін до Методики
розрахунків і порядку використання плати за оренду державного майна».

Оскільки
позивач не отримав відповіді відповідача щодо внесення змін до договору оренди,
позивач звернувся до суду щодо спонукання відповідача підписати Додаткову угоду
№ 1 до Договору оренди державного нерухомого майна - вбудованих нежитлових
приміщень: приміщення № 10 площею 60,8 кв. м. і частини приміщення № 11 площею
123,0 кв. м., розташованих в адміністративній будівлі (літ. А), вбудованого
нежитлового приміщення № 8 площею 113,5 кв. м., розташованого у службовій
будівлі (літ. Б), що знаходяться на балансі Кримської дирекції Українського
державного підприємства поштового зв'язку
"Укрпошта" за адресою : смт. Леніне, вул. Пушкіна, 32, у
редакції, що додається.

Проте,
17 листопада 2008 р. за актом приймання-передачі нежитлового майна - вбудованих
приміщень, які знаходяться на балансі Кримської дирекції Українського
державного підприємства поштового зв'язку
"Укрпошта", відповідач повернув Балансоутримувачу - Кримській
дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку  "Укрпошта" приміщення за адресою:
смт. Леніне, вул.. Пушкіна, 32, а саме: вбудоване нежитлове приміщення:
приміщення № 10 площею 60,8 кв. м. і частини приміщення № 11 площею 123,0 кв.
м., розташованих в адміністративній будівлі (літ. А), вбудоване нежитлове
приміщення № 8 площею 113,5 кв. м., розташованого у службовій будівлі (літ. Б).

Пунктом
10.8. договору сторони обумовили, що чинність договору припиняється у разі:
закінчення строку дії, на який його було укладено; загибелі об'єкту оренди;
дострокового розірвання договору за взаємною згодою сторін або за рішенням
Господарського суду; банкрутства Орендаря; в інших випадках, передбачених
чинним законодавством України.

Відповідно
до вимог статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було
укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря);
банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка
була орендарем або орендодавцем.

Приймаючи
до уваги, що на день розгляду справи строк дії договору закінчився та
відповідач повернув орендоване майно, суд вважає, що чинність спірного договору
припинено.

Виходячи
з приписів статті 188 Господарського кодексу України внесення змін можливе лише
щодо чинних договорів.

Отже,
підстави для задоволення позову відсутні.

У
засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення
оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального
кодексу України 24 листопада 2008 р.

Враховуючи
викладене, керуючись ст. ст. 188 Господарського кодексу України, ст. ст. 49,
82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

У
задоволені позову відмовити.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим                                        Чонгова
С.І.