ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.11.08

Справа №16/590-08.

За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба», м.Суми

до відповідача           Сумської міської ради

третя особа , що не заявляє самостійний вимог на предмет спору: Управління земельних ресурсів в м. Суми

про визнання частково недійсним договору оренди земельної ділянки

Суддя          Моїсеєнко В.М.

За участю представників сторін:

Від позивача          Чайченко О.В.

Від відповідача          Базіль Р.В.

Третя особа : не з’явився

Суть спору: позивач просить визнати частково недійсним п.1.2 договору оренди земельної ділянки від 17 листопада 2004 р. , укладеного між ним і Сумською міською радою, засвідченого приватним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєстровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р. № 984-МР , зареєстрованого департаментом комунальної власності Сумської міської ради від 10.01.2005р. № 105, визнавши недійсними цифри і текст : « 1419058,57 грн. ( один мільйон чотириста дев’ятнадцять тисяч п’ятдесят вісім грн.57 коп.)» та визнати недійсним абзац 7 ( рядок 19 і 20) розділу 3. Орендна плата договору земельної ділянки від 17 листопада 2004р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» і Сумською міською радою , засвідченого приватним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєстровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р.№ 984-МР, зареєстрованого департаментом комунальної власності Сумської міської ради від 10.01.2005р. № 105, визнавши недійсним текст : «Розмір орендної плати на 2004 рік становить 14190,58 грн. ( чотирнадцять тисяч сто дев’яносто грн..58 коп.), що становить 1182,55 грн. ( одна тисяча сто вісімдесят дві грн.55 коп.) за місяць».

В судовому засіданні 27.11.2008 р. сторони по справі, керуючись ст.78 Господарського процесуального кодексу, подали заяву про затвердження мирової угоди про наступне:

І.Цифри і текст в пункті 1.2. договору оренди земельної ділянки від 17 листопада 2004р., укладе ного між Товариством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» ( ) і Сумською міською радою ( ), засвідченого приватним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєстровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р. № 984-МР, зареєстрованого департаментом комунальної власності Сумської міської ради від 10.01.2005р. № 105, а саме : «1419058,57грн. (один мільйон чотириста дев'ятнадцять тисяч п'ятдесят вісім грн. 57коп.)» та цифри і текст в рядках 19,20 розділу 3. Орендна плата цього ж дого вору : «Розмір орендної плати на 2004 рік становить 14 190,58грн. (чотирнадцять тисяч сто дев'яносто грн. 58 коп.), що становить 1182,55грн. (одна тисяча сто вісімдесят дві грн. 55 кой.) за місяць.» є недійсними з моменту укладення правочину.

2. Пункт 1.2. договору оренди земельної ділянки від 17 листопада 2004р., укладеного між Това риством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» ( ) і Сумською мі ською радою ( ), засвідченого приватним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєст ровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р. № 984-МР, зареєстрованого департаментом комунальної власності Сумської міської ради від 10.01.2005р. № 105, викласти у такій редакції:

«1.2.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на момент укладення договору стано вить 512 445,21 грн. ( п'ятсот дванадцять тисяч чотириста сорок п'ять гривень 21 коп.) з розра хунку грошової оцінки 1 кв.м землі 96,27 грн. за 1 кв.м. Витяг з технічної документації додається і є невід'ємною частиною договору».

З.Цифри і текст в рядках 19, 20 розділу 3. Орендна плата договору оренди земельної ділянки від 17 листопада 2004р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» ( ) і Сумською міською радою ( ), засвідченого приват ним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєстровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р. № 984-МР, зареєстрованого департаментом комунальної власності Сум ської міської ради від 10.01.2005р. № 105, викласти у такій редакції:

«Розмір орендної плати на 2004 рік становить 5 124, 46грн. (п'ять тисяч сто двадцять чоти ри гривні 45 коп.), що становить 427,04грн. (чотириста двадцять сім гривень 04 коп.) за місяць.»

4. Нарахування орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 17 листопада 2004р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» ( ) і Сумською міською радою ( ), засвідченого приватним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєстровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р. № 984-МР, зареєстрованого департаментом комунальної власності Сумської міської ради від 10.01.2005р. № 105, провадиться з урахуванням коефіцієнту функціонального використання як для земель громадського призначення, тобто грошова оцінка 1 кв.м. землі по пр.Шевченко, 20 в м.Суми становить 2004-2005рр. - 96,27 за 1 кв.м., в 2006-2007рр. - 99,49грн., в 2008р. - 194,74.

5.Товариство з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» , відповідно до частини 6 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», відмовляється від стягнення зайво сплаченої орендної плати за період з 17 листопада 2004 по день прийняття господарським судом Сумської області ухвали про за твердження цієї мирової угоди.

б.Державне мито (судовий збір) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на позивача.

7.Ця мирова угода затверджується ухвалою господарського суду Сумської області та набуває чинності з моменту вступу в закону силу цієї ухвали суду.

8.Сторони освідомлені про правові наслідки укладення мирової угоди.

Господарським судом перевірено повноваження сторін на вчинення дій по укладенню мирової угоди, вона підписана та завірена в установленому порядку керівниками сторін по справі.

Господарський суд роз’яснив сторонам наслідки відповідних процесуальних дій у відповідності зі ст. 78 ГПК України.

Ця мирова угода не суперечить матеріалам справи, діючому законодавству і підлягає затвердженню на підставі ст. 121 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до вимог п. 7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі припиняється.

Керуючись п. 7 ст. 80, 86, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

1.Затвердити мирову угоду від 27.11.2008 року, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» ( 40011, м. Суми, проспект Шевченко,20, код 02409911) та Сумською міською радою ( м.Суми, пл..Незалежності,2, код 23823253) в наступній редакції:

І.Цифри і текст в пункті 1.2. договору оренди земельної ділянки від 17 листопада 2004р., укладе ного між Товариством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» ( ) і Сумською міською радою ( ), засвідченого приватним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєстровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р. № 984-МР, зареєстрованого департаментом комунальної власності Сумської міської ради від 10.01.2005р. № 105, а саме : «1419058,57грн. (один мільйон чотириста дев'ятнадцять тисяч п'ятдесят вісім грн. 57коп.)» та цифри і текст в рядках 19,20 розділу 3. Орендна плата цього ж дого вору : «Розмір орендної плати на 2004 рік становить 14 190,58грн. (чотирнадцять тисяч сто дев'яносто грн. 58 коп.), що становить 1182,55грн. (одна тисяча сто вісімдесят дві грн. 55 кой.) за місяць.» є недійсними з моменту укладення правочину.

2. Пункт 1.2. договору оренди земельної ділянки від 17 листопада 2004р., укладеного між Това риством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» ( ) і Сумською мі ською радою ( ), засвідченого приватним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєст ровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р. № 984-МР, зареєстрованого департаментом комунальної власності Сумської міської ради від 10.01.2005р. № 105, викласти у такій редакції:

«1.2.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на момент укладення договору стано вить 512 445,21 грн. ( п'ятсот дванадцять тисяч чотириста сорок п'ять гривень 21 коп.) з розра хунку грошової оцінки 1 кв.м землі 96,27 грн. за 1 кв.м. Витяг з технічної документації додається і є невід'ємною частиною договору».

З.Цифри і текст в рядках 19, 20 розділу 3. Орендна плата договору оренди земельної ділянки від 17 листопада 2004р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» ( ) і Сумською міською радою ( ), засвідченого приват ним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєстровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р. № 984-МР, зареєстрованого департаментом комунальної власності Сум ської міської ради від 10.01.2005р. № 105, викласти у такій редакції:

«Розмір орендної плати на 2004 рік становить 5 124, 46грн. (п'ять тисяч сто двадцять чоти ри гривні 45 коп.), що становить 427,04грн. (чотириста двадцять сім гривень 04 коп.) за місяць.»

4. Нарахування орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 17 листопада 2004р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» ( ) і Сумською міською радою ( ), засвідченого приватним нотаріусом Краснощок Л.М. за реєстровим номером № 4783, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 19.12.2004р. № 984-МР, зареєстрованого департаментом комунальної власності Сумської міської ради від 10.01.2005р. № 105, провадиться з урахуванням коефіцієнту функціонального використання як для земель громадського призначення, тобто грошова оцінка 1 кв.м. землі по пр.Шевченко, 20 в м.Суми становить 2004-2005рр. - 96,27 за 1 кв.м., в 2006-2007рр. - 99,49грн., в 2008р. - 194,74.

5.Товариство з обмеженою відповідальністю Кінотеатр «Дружба» , відповідно до частини 6 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», відмовляється від стягнення зайво сплаченої орендної плати за період з 17 листопада 2004 по день прийняття господарським судом Сумської області ухвали про за твердження цієї мирової угоди.

6.Державне мито (судовий збір) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на позивача.

7.Ця мирова угода затверджується ухвалою господарського суду Сумської області та набуває чинності з моменту вступу в закону силу цієї ухвали суду.

8.Сторони освідомлені про правові наслідки укладення мирової угоди.

2.Припинити провадження у справі № 16/590-08.

3.Ухвалу надіслати сторонам по справі.

СУДДЯ                                                                                В.М. МОЇСЕЄНКО