ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11 листопада 2008 р.

№ 21/294

Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

В. Овечкін  -головуючого,

Є. Чернов В. Цвігун

за участю представників:

ТОВ "Єдність-2"

Алексеєнко А.А. -(дор. від
16.01.2008)

розглянув касаційну скаргу

Приватного підприємства
"Гал-Всесвіт"

на постанову

Львівського апеляційного господарського
суду від 16.01.2008

у справі

№ 21/294 господарського суду
Львівської області

за позовом

суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1

до

Дрогобицької міської ради ТОВ
"Єдність-2"

про

визнання ухвали міської ради
недійсною, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

В
С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду
Львівської області від 27.11.2007 (суддя: Л.Масловська) у задоволенні позовних
вимог відмовлено, так як суб'єкт підприємницької діяльності не зареєстрував право
власності на нерухомість у встановленому порядку, нерухомість придбана
позивачем без документів, які засвідчують право користування земельною
ділянкою. Спірна земельна ділянка віднесена до земель запасу, а отже
Дрогобицька міська рада мала всі підстави для надання згоди
ТОВ"Єдність" на розробку проекту землеустрою та надання земельної
ділянки площею 528 кв.м. по вул. П.Орлика -В.Великого в оренду.

Суд першої інстанції не вбачає
підстав надання земельної ділянки за результатами конкурсу, так як позивач
звернувся з відповідною заявою тільки 18.05.2007 щодо інвентаризації земельної
ділянки площею 6216 кв.м. по вул. Орлика,11, міською радою матеріали технічної
інвентаризації затверджені 13.06.2007.

Постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 16.01.2008 (судді: Я.Юрченко, М.Краєвська, М.Юркевич)
рішення господарського суду першої інстанції залишено без змін, оскільки
позивачем не доведено, що для обслуговування належних йому будівель необхідна
земельна ділянка площею 7100 кв.м., а не площею 6216 кв.м.. Позивач та
відповідач зверталися з клопотанням про надання в оренду земельних ділянок
різної площі та у різний час.

Земельна ділянка, яка передана в
оренду ТОВ "Єдність-2" раніше була надана Львівському управлінню
автобусних станцій, придбані позивачем будівлі належать обласному управлінню
автостанцій, атому позивач помилково вважає, що до нього автоматично перейшло
право користування всією земельною ділянкою, в тому числі і спірною її частиною
528 кв.м.

Приватне підприємство
"Гал-Всесвіт" в касаційній скарзі просить постанову апеляційної
інстанції та рішення господарського суду першої інстанції скасувати, справу
передати на новий розгляд, так як вважає, що повинно бути залучено до участі у
справі в якості третьої особи, так як виступає в якості продавця нерухомості,
яка придбана позивачем, судові рішення стосуються прав скаржника, так як суди
дійшли висновку про відсутність у скаржника права користування земельною
ділянкою.

Сторони не скористалися правом на
участь в засіданні суду касаційної інстанції.

Вищий господарський суд України у
відкритому судовому засіданні дослідив матеріали справи, доводи касаційної
скарги, вважає, що оскаржувані судові рішення не стосуються прав скаржника, а
тому вважає касаційну скаргу такою, що не підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Позивачем, який на підставі
договору купівлі-продажу придбав нерухомість площею 168,8 кв.м. та площею 161,5
кв.м. за адресою АДРЕСА_1, висунув вимоги про визнання недійсним ухвали міської
ради та договору оренди стосовно надання ТОВ "Єдність-2" земельної
ділянки площею 528 кв.м. по вул. П.Орлика-В.Великого у м. Дрогобич.

Відповідно до ст. 107 ГПК України
касаційну скаргу мають право подати особи, яких не було залучено до участі у
справі, якщо суд прийняв рішення чи постанову, що стосується їх прав і
обов'язків.

Рішення, оскаржуване такою особою,
повинно безпосередньо стосуватися прав та обов'язків цієї особи, тобто в
рішенні суду безпосередньо розглядається й вирішується спір про право у
правовідносинах, учасником яких є скаржник, або міститься судження про права та
обов'язки цієї особи у відповідних правовідносинах.

Предметом спору у даній справі було
рішення міської ради згідно якого вирішено надати в оренду земельні ділянки та
укладено договір оренди земельної ділянки між відповідачами.

Приймаючи ухвалу № 256 від
20.03.2007 "Про надання в оренду та продовження терміну оренди земельних
ділянок" Дрогобицька міська рада керувалася нормами Земельного кодексу
України, Закону України "Про оренду землі", тобто правовими нормами,
які регулюють відносини щодо оренди землі.

Доводи скаржника, що прийняті
рішення і постанова стосуються його прав і обов'язків, оскільки він виступає
продавцем нерухомості позивачу до уваги не приймаються, оскільки спір не
стосується оспорювання прав на цю нерухомість і обставини на які посилається
скаржник щодо пред'явлених до нього позивачем вимог не мають значення для
предмету доказування даного спору і на правильність висновків суду не
впливають.

При цьому, розглядаючи спір
господарським судом встановлено, що позивачем не доведено обставин набуття прав
власності на нерухомість, а саме переходу до нього права власності на
нерухомість від ПП "Гал-Всесвіт" станом на день винесення міською
радою оспорюваного рішення, позивач не надав доказів наявності у ПП
"Гал-Всесвіт" права власності чи права користування земельною
ділянкою при продажу нерухомості, не доведено обставин, що для обслуговування
придбаної нерухомості потрібна земельна ділянка площею 7100 кв.м., яка більш
ніж у 20 разів перевищує розміри нерухомості.

Таким чином питання права на
об'єкти, продані позивачу ПП "Гал-Всесвіт", не спростовує обставин не
доведення позивачем правових підстав на земельну ділянку, що було досліджено
судом, судове рішення будь-яких прав на земельну ділянку скаржника не
спростовує, оскільки такі права предметом спору не були, а отже відсутні
підстави вважати права скаржника порушеними.

При таких обставинах касаційна
інстанція приходить до висновку щодо відповідності постанови апеляційної
інстанції та рішення місцевого господарського суду нормам матеріального та
процесуального права і не знаходить підстав для задоволення касаційної скарги.

Виходячи з викладеного, керуючись
ст.ст. 1115, 1117, 1118, 1119, 11111
ГПК України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Постанову Львівського апеляційного
господарського суду від 16.01.2008 та рішення господарського суду Львівської
області від 27.11.2007 у справі № 21/294 господарського суду Львівської області
залишити без змін, а касаційну скаргу - без задоволення.

Головуючий
В. Овечкін

судді
Є. Чернов

В. Цвігун