ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.12.08р.

Справа
№ 10/233-08

За
позовом  Регіонального відділення Фонду державного
майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ )

до
Фізичної особи-підприємцяОСОБА_1 ( м. Дніпропетровськ )

про розірвання договору оренди

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

від позивача: Грудниста В. Ю. (дов.№47 від
05.09.08 р. ) - представник

від
відповідача:ОСОБА_2. - представник

від
третьої особи: Зінченко В. Г. ( дов. від 16.12.08р.) - представник

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського
суду Дніпропетровської області з позовом до
Відповідача про:

-  розірвання договору від 01.12.2007 р. №
12/02-3084-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності,
укладеного між сторонами;

-
виселення  Фізичної особи -
підприємцяОСОБА_1 з орендованого нежитлового вбудованого  приміщення, площею 437,4 кв. м.,
розташованого за адресою :     м.
Дніпропетровськ, вул. Новоселівська, 27, на першому поверсі одноповерхової  будівлі, що знаходиться на балансі ПТУ № 2.

В подальшому Позивач уточнив свої
позовні вимоги та просив суд : виселити Фізичну
особу - підприємця  ОСОБА_1  з орендованого нежитлового вбудованого  приміщення, площею 437,4 кв. м., розташованого
за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Новоселівська, 27, на першому поверсі
одноповерхової  будівлі, що знаходиться
на балансі ПТУ № 2 .

Підстави
з якими Позивач  пов”язує свої позовні
вимоги - не виконання Відповідачем зобов”язань передбачених  умовами договору -після припинення дії
договору у зв'язку із закінченням строку його дії, не повернення Орендарем
об'єкту оренди Орендодавцеві.

Представник третьої особи позовні
вимоги Позивача підтримав у повному обсязі, зазначивши на тому, що Відповідач
не повернув балансоутримувачу об'єкт оренди.

Відповідач у відзиві на позов зазначив
на тому, що дія договору оренди укладеного між сторонами припинилася у зв'язку
із закінченням строку на який його було укладено, але об'єкт оренди повернуто
не було, тому Відповідач визнає позовні вимоги Позивача пов'язані із виселенням
його з орендованого приміщення.

В
судовому  засіданні  за
згодою представників сторін та третьої особи  було
оголошено судом вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши  пояснення представників
сторін та   третьої особи, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

На виконання умов Договору №
12/02-3084-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності,
укладеного 01.12.2007 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна
України по Дніпропетровській області ( Орендодавець )  та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (
Орендар ), Орендар отримав від Орендодавця в строкове ( з 01.12.2007 р. по
30.11.2008 р. ) платне користування -
нежитлове вбудоване приміщення площею 437,4 кв. м., розташоване за
адресою:                    м.
Дніпропетровськ, вул. Новоселівська, 27, на першому поверсі одноповерхової  будівлі, що знаходиться на балансі ПТУ № 2.

П. 5. 5 договору передбачає обов'язок
Орендаря у разі припинення дії договору повернути Балансоутримувачу орендоване
майно за актом приймання-передачі.

Після припинення дії договору - 30.11.2008
р., Орендар не повернув Балансоутримувачу орендоване майно за актом
приймання-передачі.

Суб'єкти
господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших
правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно
до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов  договору  та
вимог  цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства,  а  за відсутності таких умов та вимог - відповідно
до звичаїв ділового  обороту  або
інших  вимог,  що звичайно ставляться.

Одностороння
відмова  від зобов'язання  або одностороння зміна  його
умов  не  допускається,
якщо інше  не   встановлено договором або законом ( ст. 525
Цивільного кодексу України та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Якщо
у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк ( ст. 530 Цивільного кодексу України ).

Порушенням
зобов'язання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його
невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України
"Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання
договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або
банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на
умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 26 Закону України
"Про оренду державного та комунального майна", договір оренди
припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ст. 785 ЦК України,
у  разі
припинення  договору  найму
наймач  зобов'язаний негайно  повернути
наймодавцеві  річ  у стані,
в якому вона була одержана,  з
урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Причиною
виникнення спору є неналежне виконання Відповідачем  зобов'язань
за договором  оренди, щодо
повернення об'єкту оренди після припинення дії договору, що доведено
матеріалами справи та визнано Орендарем.

Враховуючи
наведене, а також приймаючи до уваги визнання Відповідачем уточнених позовних
вимог, господарський суд вважає уточнені позовні вимоги Позивача обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно
зазначеного,  керуючись  ст. ст.
22, 44, 49, 78, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Позивача
задовольнити.

Виселити Фізичну  особу - підприємця  ОСОБА_1
з орендованого нежитлового вбудованого  приміщення, площею 437,4 кв. м., розташованого
за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Новоселівська, 27 на першому поверсі
одноповерхової будівлі, що знаходиться на балансі ПТУ № 2.

Видати наказ.

Стягнути  з
Фізичної особи-підприємцяОСОБА_1
на користь:

- державного бюджету України в особі
Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ (
рахунок № 0005 в УДКУ
Дніпропетровській  обл., МФО   805012, відділення банку УДКУ
Дніпропетровській області, код 22090200, )   - 85
( вісімдесят п'ять ) грн. 00 коп. витрат на державне мито;

- державного бюджету України в особі
Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ (
рахунок № 0005  відділення
банку ГУДКУ Дніпропетровській області,
МФО 805012, код 22050000, ЗКПО 24246786 ) - 118        ( сто вісімнадцять )  грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати
накази.

Наказ
видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом
десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до
Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Кощеєв

(
Рішення оформлене відповідно  до ст. 84
ГПК України - 17.12.2008 р. )