ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.12.08р.

Справа
№ 34/280-08

За
позовом  Українського державного підприємства
поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Поштамту - Центр поштового
зв'язку №1 Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства
поштового зв'язку "Укрпошта", м. Дніпропетровськ

до
Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про відшкодування збитків та виселення з
орендного приміщення та стягнення 19 894,65 грн.

Суддя  Примак С.А.

Представники:

від позивача - Анисимов О.В., дов. №12-93 від
04.11.2008р.

від
відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позов
заявлено про стягнення 19 894, 65 грн. майнового збитку, у тому числі на
користь  позивача -11 766, 77 грн., до
міського бюджету -8127,88 грн, 198, 95 грн. державного мита, 118, 00 грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а також про
виселення з займаного приміщення, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ,
пр. Миру, 16.

Позивач
також просить суд накласти арешт на майно.

Позивач
подав уточнення позовних вимог та просить суд стягнути з відповідача на користь
позивача 19894, 65 грн. майнового збитку за користування орендованого
нежитлового приміщення загальною площею 32,2 кв.м., яке розміщене за адресою: 49130,
м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 16, а саме 19 484, 19 грн. боргу по орендній
платі, 410, 46 грн. боргу за комунальні послуги.

Відповідач
відзиву на позов та інші витребувані судом документи не подав.

Згідно
зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за
наявними в ній матеріалами.

Згідно
зі ст. 85 Господарського  процесуального
кодексу України у судовому засіданні
04.12.2008р.оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вислухавши
пояснення представників позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд,
-

ВСТАНОВИВ:

01.03.2007р.
між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди
комунального майна №888/449 зі строком дії до 25.02.2008р.

Згідно
з предметом договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне
користування нежитлове тимчасово вільне приміщення загальною площею 32,2 кв.м.,
розміщене за адресою: 49130, м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 16, яке перебуває на
балансі орендодавця, вартість якого визначена згідно зі звітом про експертну
оцінку становить 127171 грн. для використання під магазин непродовольчих
товарів.

За
актом від 01.03.2007 орендодавець передав орендареві приміщення, що розташоване
за вищевказаною адресою.

Згідно
з п.3.2 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний
місяць орендар щомісячно перераховує орендодавцю (балансоутримувачу) орендну
плату не пізніше 20 поточного числа, тобто авансом, враховуючи індекс інфляції
за попередній місяць згідно з рахунком наданим орендодавцем
(балансоутримувачем):

-          50% перераховується на рахунок
балансоутримувача -у розмірі 830,16 грн.;

-          50% - до міського бюджету -у розмірі
830, 16 грн. (згідно з рішенням міської ради „Про власності територіальної
громади міста”).

Згідно
з розрахунком орендної плати до договору оренди, орендна ставка складає 15%.

Згідно
з Додатковою угодою №1 від 01.04.2007 до договору оренди, орендна ставка
складає 18%. Орендна плата за оренду приміщення, розрахована за „Методикою
розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна”, затв.
Постановою КМУ від 04.10.1995 №786 із змінами та доповненнями до неї, становить
2032, 50 грн. (базова за грудень місяць 2006 р.), без ПДВ, та коригується на
індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007 р.

Нарахування
ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна
плата згідно розрахунку перераховується таким чином:

-          50% перераховується на рахунок
балансоутримувача -у розмірі 1016,25 грн.;

-          50% - до міського бюджету -у розмірі
1016,25 грн.

За
період з березня 2007 року по січень 2008 року у відповідача виникла
заборгованість по орендній платі на суму 19484, 19 грн., що підтверджується
матеріалами справи.

Докази
погашення боргу до суду не подані.

Крім
того, 01.03.2007 між сторонами укладено договір №463 про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання
комунальних послуг орендарю (по договору оренди №888 від 01.03.2007).

За
актом приймання передач комунальних послуг від 01.03.2007 балансоутримувач
(позивач) передав орендарю (відповідачу) комунальні послуги (опалення, холодне
водопостачання, водовідведення, електропостачання).

Відповідно
до цього договору, балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та
ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: 49130, м. Дніпропетровськ, пр. Миру,
16, загальною площею 32,2 кв.м., а орендар бере участь у витратах
балансоутритмувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним
площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих
балансоутримувачем за цим договором.

Згідно
з п.2.2.3 договору №463 не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним
місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за утримання та
обслуговування приміщення (комунальні послуги), згідно наданих
балансоутримувачем рахунків.

Внаслідок
неналежного виконання умов договору у відповідача виникла заборгованість перед
позивачем 410, 46 грн. за комунальні послуги за період з березня 2007 року по
січень 2008 року.

Докази
погашення боргу до суду не подані.

Згідно
з ч. 1 ст.526 Цивільного кодексу України (ст.193 ГК України) зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та  вимог  цього
Кодексу,  інших актів цивільного
законодавства,  а за відсутності таких
умов та вимог -  відповідно до   звичаїв
ділового  обороту  або
інших  вимог,  що
звичайно ставляться.

З
огляду на вищевикладене суд задовольняє позов повністю.

Позивач
також просить суд накласти арешт на майно.

Враховуючи
те, що не доведено достатніх припущень того, що невжиття таких заходів може
утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду, суд
відмовляє у задоволенні такої заяви.

Відповідно
до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати слід
покласти на відповідача.

Керуючись
ст.49, 82 Господарського процесуального кодексу України, ст.526 Цивільного
кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Стягнути
з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Українського
державного підприємства поштового зв'язку „Укрпошта” в особі Поштамту -Центр
поштового зв'язку №1 Дніпропетровської дирекції Українського державного
підприємства поштового зв'язку „Укрпошта” (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.
Маркса, 62, ) 19 484, 19 грн. боргу по орендній платі, 410,
46 грн. боргу за комунальні послуги, 198, 95 грн. держмита, 118, 00 грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Рішення
господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10
днів згідно зі ст. 85 ГПК України.

Суддя

С.А. Примак

Рішення
підписано 10.12.2008р.