ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
УХВАЛА

09.12.2008

Справа №2-9/10295-2008

09.12.2008 р. м. Сімферополь Справа № 2-9/10295-2008

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Адреналін ЛТД», м. Бахчисарай

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант-СВ», м. Сімферополь

Про визнання дійсним договору та про визнання права власності.

Суддя ГС АР Крим Н.С.Пєтухова

Представники:

Від позивача – Барсукова А.М.- пред-к., дов. пост. від 30.10.2008 р.

Від відповідача – Заярнюк О.Г.- пред-к., дов. пост. від 05.12.2008 р.

Суть спору: Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача та просить визнати дійсним Договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості, а саме: літ.Д, що складається з коридорів: 1 = 4,3 кв.м, 5 = 5,0 кв.м., 8 = 4,5 кв.м., I = 3,4

кв.м., кабінетів: 2 = 49,7 кв.м., 3 = 13,3 кв.м., 6 = 12,4 кв.м., 7 = 15,7 кв.м., 9 = 4,1 кв.м., 10 =

4,1 кв.м., сарай II = 28,0 кв.м., загальною площею 144,5 м.кв., розташованого в домоволодінні

№26 по вул. Фрунзе у м. Бахчисараї АР Крим, укладеним між Товариством з обмеженою

відповідальністю «Адреналін ЛТД» і Товариством з обмеженою відповідальністю

«ГАРАНТ-СВ» від 01.10.2008р. та визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Адреналін ЛТД» право власності на об'єкт нерухомості під літ.Д, що складається з коридорів: 1= 4,3 кв.м, 5 = 5,0 кв.м., 8 = 4,5 кв.м., I = 3,4 кв.м., кабінетів: 2 = 49,7 кв.м., 3 = 13,3 кв.м., 6 = 12,4 кв.м., 7= 15,7 кв.м., 9 = 4,1 кв.м., 10 = 4,1 кв.м., сарай II = 28,0 кв.м., загальною площею 144,5 м.кв., розташований в домоволодінні №26 по вул.Фрунзе у м. Бахчисараї АР Крим.

Відповідач у судовому засіданні проти позову не заперечує, признає позивні вимоги у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, а також додатково надані сторонами документи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

В с т а н о в и в:

1 жовтня 2008 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості.

У відповідності до даного договору ТОВ ГАРАНТ-СВ» в особі директора Анасимова Ю.Ф. продало, а ТОВ «Адреналін ЛТД», в особі директора Верховод Л.П. прийняв нежиле приміщення під літ.Д, що складається з коридорів: 1 = 4,3 кв.м, 5 = 5,0 кв.м., 8 = 4,5 кв.м., I = 3,4 кв.м., кабінетів: 2 = 49,7 кв.м., 3 = 13,3 кв.м., 6 = 12,4 кв.м., 7 = 15,7 кв.м., 9 = 4,1 кв.м., 10 = 4,1 кв.м., сарай 11= 28,0 кв.м., загальною площею 144,5 м.кв., розташоване в домоволодінні №26 по вул.Фрунзе у м. Бахчисараї АР Крим та оплатив його вартість.

Договір купівлі-продажу вищезгаданих нежилих приміщень від 1 жовтня 2008 року був складений і підписаний обома сторонами.

Спірний об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці, площею 0,0697 га, наданому Виконкомом Бахчисарайської міської Ради народних депутатів в постійне користування для обслуговування вищезгаданого об'єкту.

Згідно ст.657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений сторонами у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п.3.1. вищезгаданого Договору купівлі-продажу відповідач прийняв на себе зобов'язання не пізніше п'яти календарних днів з моменту підписання Акту прийому-передачі, здійснити всі необхідні дії для нотаріального посвідчення вищезгаданого Договору.

Однак, відповідач, порушуючи вищезгаданий пункт Договору на день розгляду справі не зробив ніяких дій до його нотаріального посвідчення, порушуючи таким чином права позивача по володінню, розпорядженню вищезгаданим об'єктом нерухомості, у зв'язку з неможливістю державної реєстрації права власності на спірний об'єкт нерухомості, як того вимагає ст. 180 Цивільного Кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст.220 Цивільного Кодексу України, у разі недотримання сторонами вимоги Закону щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, такий договір є нікчемним.

Проте, ч.2 ст.220 Цивільного Кодексу України встановлює, що якщо сторони досягли угоди щодо всіх важливих умов договору, і що підтверджується письмовими доказами відбулося повного або часткового виконання Договору, але одна із сторін відхилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Зважаючи на ту обставину, що Договір купівлі-продажу від 01 жовтня 2008 року, підписаний уповноваженими сторонами, містить всі істотні умови, які пред'являються до Договору купівлі-продажу, а виконання Позивачем в повному об'ємі і належним чином прийнятих на себе зобов'язання за вищезгаданим Договором, підтверджує факт часткового виконання прийнятих на себе сторонами зобов'язань за Договором.

Відповідно до ст. 328 ч. 1 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.329 Цивільного Кодексу України юридичної особи набуває право власності на майно, передане йому у власність на підставах, не заборонених Законом.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов до висновку, що спірне нерухоме майно є власністю позивача.

Таким чином, позивні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Ст.33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем таких суду не представлено.

Витрати по оплаті держмита і на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні 09.12.2008 р. зі згодою сторін були оголошені тільки вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України і підписано 10.12.2008 р.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним Договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості, а саме: літ.Д, що складається з коридорів: 1 = 4,3 кв.м, 5 = 5,0 кв.м., 8 = 4,5 кв.м., I = 3,4

кв.м., кабінетів: 2 = 49,7 кв.м., 3 = 13,3 кв.м., 6 = 12,4 кв.м., 7 = 15,7 кв.м., 9 = 4,1 кв.м., 10 = 4,1 кв.м., сарай II = 28,0 кв.м., загальною площею 144,5 м.кв., розташованого в домоволодінні №26 по вул. Фрунзе у м. Бахчисараї АР Крим, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Адреналін ЛТД» (98400, м. Бахчисарай, вул. Строітелей, 11, кв. 1, ЗКПО 35097219) і Товариством з обмеженою відповідальністю «ГАРАНТ-СВ» (95001, м. Сімферополь, вул. Чехова, 51, ЗКПО 23893207) від 01.10.2008р.

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Адреналін ЛТД» (98400, м. Бахчисарай, вул. Строітелей, 11, кв. 1, ЗКПО 35097219) право власності на об'єкт нерухомості під літ.Д, що складається з коридорів: 1= 4,3 кв.м, 5 = 5,0 кв.м., 8 = 4,5 кв.м., I = 3,4 кв.м., кабінетів: 2 = 49,7 кв.м., 3 = 13,3 кв.м., 6 = 12,4 кв.м., 7= 15,7 кв.м., 9 = 4,1 кв.м., 10 = 4,1 кв.м., сарай II = 28,0 кв.м., загальною площею 144,5 м.кв., розташований в домоволодінні №26 по вул.Фрунзе у м. Бахчисараї АР Крим.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Петухова Н.С.