ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23.07.08
Справа № 3/14пд

За
позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Луганській області,
м. Луганськ

до фізичної особи -громадянина
ОСОБА_1, м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на
стороні позивача - Петрівська селищна рада Станично-Луганського району
Луганської області, смт. Петрівка Станично-Луганського району Луганської
області

про
спонукання виконати умови договору

Суддя Доманська
М.Л.

Представники
сторін:

від позивача: Кустовський О.С. (дов. від 15.05.08 № 18-01-009480,

від відповідача: не прибув (явка обов"язкова),

від 3-ї особи: Страшко О.Й. (дов. від 01.01.08),

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу зобов'язати
відповідача виконати умови договору щодо розбирання об"єкту незавершеного
будівництва, забезпечення вимог екологічної безпеки, охорони навколишнього
середовища під час розбирання та дотримання умов здачі земельної ділянки
органам місцевого самоврядування.

Заявою про уточнення позовних вимог, зданою у судовому засіданні
17.06.08, позивач у справі в порядку ст.22 ГПК України уточнив заявлені позовні
вимоги та просить суд зобов'язати відповідача виконати умови договору
купівлі-продажу об"єкту незавершеного будівництва, укладеного між
регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області
та фізичною особою -громадянином України
ОСОБА_1 27.08.04, посвідченого приватним нотаріусом Станічно-Луганського
нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 3335, щодо
розбирання об"єкту незавершеного будівництва, забезпечення вимог
екологічної безпеки, охорони навколишнього середовища під час розбирання та
дотримання умов здачі земельної ділянки органам місцевого самоврядування.

Відповідач  відзиву на позов
не надав, у судове засідання не прибув, про час та місце слухання справи був
повідомлений належним чином. Відповідно до ст.75 ГПК України справу розглянуто
за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши
обставини справи, додатково надані
матеріали, вислухавши представників позивача та 3-ї особи у справі, суд
прийшов до наступного.

Вищевказаною заявою, зданою у судовому засіданні 17.06.08, позивач
у справі в порядку ст.22 ГПК України уточнив заявлені позовні вимоги.  Вказана заява прийнята судом. Позовними
вимогами слід вважати вимогу про зобов'язання відповідача виконати умови
договору купівлі-продажу об"єкту незавершеного будівництва, укладеного між
регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області
та фізичною особою -громадянином України
ОСОБА_1 27.08.04, посвідченого приватним нотаріусом Станічно-Луганського
нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 3335, щодо
розбирання об"єкту незавершеного будівництва, забезпечення вимог
екологічної безпеки, охорони навколишнього середовища під час розбирання та
дотримання умов здачі земельної ділянки органам місцевого самоврядування.

Між сторонами у справі укладено договір  купівлі-продажу об'єкту незавершеного
будівництва від 27.08.04 , посвідчений приватним нотаріусом
Станічно-Луганського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі
за № 3335 (а.с.5-6) (далі-Договір), за умовами
якого “Продавець” (позивач у справі) прийняв на себе зобов'язання
передати у власність “Покупцеві” (відповідачеві у справі)   на умовах даного договору об'єкт
незавершеного будівництва - дитячий садок-ясла на 280 місць, що належить державі
Україна в особі Верховної ради, перебуває на балансовому обліку структурної
одиниці ВАТ "Донбасенерго", виробничо-експлуатаційного підприємства
"Луганськкомуненерго" та знаходиться в смт.Петрівка
Станічно-Луганського району Луганської області на земельній ділянці 1,2 га
(далі - об'єкт незавершеного будівництва), а “Покупець” (відповідач у справі)
-прийняти та оплатити об'єкт незавершеного будівництва на умовах цього
договору.  Пунктом 1.1 договору визначені
наступні умови продажу: розбирання будівель терміном 3 роки з дати підписання
договору купівлі-продажу, додержання умов здачі земельної ділянки органам
місцевого самоврядування, забезпечення вимог екологічної безпеки, охорони
навколишнього природного середовища під час розбирання.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав свої зобов'язання
за вказаним договором та передав
відповідачеві відповідний об'єкт незавершеного будівництва за актом
приймання-передачі об'єкта незавершеного будівництва державної власності від
02.09.04.

Відповідач у справі своєчасно не виконав умови договору щодо
розбирання об"єкту незавершеного будівництва терміном 3 роки з дати
підписання договору купівлі-продажу, забезпечення вимог екологічної безпеки,
охорони навколишнього середовища під час розбирання та дотримання умов здачі
земельної ділянки органам місцевого самоврядування.

У зв'язку з цим позивач просить суд зобов'язати відповідача
виконати умови договору купівлі-продажу об"єкту незавершеного будівництва,
укладеного між регіональним відділенням Фонду державного майна України по
Луганській області та фізичною особою -громадянином України  ОСОБА_1 27.08.04, посвідченого приватним
нотаріусом Станічно-Луганського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого
в реєстрі за № 3335, щодо розбирання об"єкту незавершеного будівництва,
забезпечення вимог екологічної безпеки, охорони навколишнього середовища під
час розбирання та дотримання умов здачі земельної ділянки органам місцевого
самоврядування.

Відповідач відзиву на позов не надав.

Оцінивши доводи позивача, 3-ї особи у справі та обставини справи у
їх сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що
підлягають до задоволення повністю з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Керуючись ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин в їх сукупності,
керуючись законом.

Стаття 526 Цивільного кодексу
України встановлює, що зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору.

Зобов'язання сторін ґрунтуються на умовах вищевказаного  договору купівлі-продажу об'єкту
незавершеного будівництва від 27.08.04.

Невиконання відповідачем умов договору щодо розбирання
об"єкту незавершеного будівництва терміном 3 роки з дати підписання
договору купівлі-продажу, забезпечення вимог екологічної безпеки, охорони
навколишнього середовища під час розбирання та дотримання умов здачі земельної
ділянки органам місцевого самоврядування підтверджено матеріалами справи, у
тому числі довідкою 3-ї особи у справі від 5.07.08 № 203, актом поточної
перевірки виконання умов договору від 23.06.08, проведеної представниками
органу приватизації, Петрівської селищної ради. Вказаним актом зафіксовано те,
що фактично на час розгляду даної справи у суді об'єкт розібраний не повністю,
залишились частково фундамент, стіни та перекриття підвального приміщення
(збірні залізобетонні конструкції), підвальні приміщення затоплені ґрунтовими
водами, земельна ділянка в належний стан не приведена та органам місцевого
самоврядування не здана, будівельне сміття після розбирання частини об'єкту не
вивезене, котлован не засипаний та не зрівняний.

Відповідачем позов не спростований.

За таких обставин, позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.ст.44,49 ГПК України судові витрати покладаються
на відповідача : витрати по сплаті державного мита -85 грн. 00 коп. та 118 грн.
00 коп. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі
викладеного,   керуючись ст.ст.44, 49,
75, 82, 84, 85 ГПК України,  суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2.Зобов'язати відповідача негайно виконати умови договору
купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва від 27.08.04, укладеного між
регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області
(м.Луганськ, пл.Героїв ВВВ,3, код 13398493) та фізичною особою -громадянином
України  ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, фактичне
місцезнаходження - АДРЕСА_2), посвідченого приватним нотаріусом
Станічно-Луганського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі
за № 3335, щодо розбирання об"єкту незавершеного будівництва, забезпечення
вимог екологічної безпеки, охорони навколишнього середовища під час розбирання
та дотримання умов здачі земельної ділянки органам місцевого самоврядування.

3.Стягнути з
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, фактичне місцезнаходження - АДРЕСА_2),

-   в доход державного
бюджету  України   витрати по державному миту -85 грн. 00
коп.  на п/р 0006, МФО 804013,
ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк
-ГУ ДКУ у Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, видати наказ
Ленінській МДПІ у м. Луганську;

- на користь державного бюджету України витрати за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.,
р/р 0006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.
Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050000,
символ звітності банку 259, видати наказ Ленінській МДПІ у м. Луганську після
набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання,
оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Дата підписання
рішення -25.07.08.

Суддя
М.Л. Доманська