ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.11.08 р.
Справа № 40/140

Суддя господарського суду Донецької
області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання
Домановій Ю.Ю.

Розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю „Прок Трейд” м. Маріуполь

до відповідача фізичної особи -
підприємця  ОСОБА_1 м. Маріуполь

про стягнення  20 231 грн. 92 коп.

за участю

представників сторін:

від позивача: Зеленський А.А. -
директор

від відповідача:  не з'явився

Суть спору: заявлені вимоги про
стягнення основного боргу в сумі 168 грн., інфляційних в сумі 169 грн. 68 коп.,
пені в сумі 102 грн. 24 коп. та неустойки в сумі  19 792 грн. за прострочення виконання
грошового зобов'язання згідно договору оренди нежитлових приміщень від 30.11.06
р.

Сторін було належним чином
повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з
урахуванням вимог ст. ст. 42, 43 ГПК України створені всі необхідні умови для
вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед
законом.

З'ясувавши  фактичні
обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову
кваліфікацію  відносинам сторін і
виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка
підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи позивача, суд встановив:

Судом прийнято до уваги, що
учасниками  судового процесу в розумінні
ст. 55 ГК України є суб'єкти господарювання.

Позов мотивовано тим, що 30.11.06р.
між товариством з обмеженою відповідальністю “Прок Трейд” далі орендодавець, та
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, далі
орендар,  було укладено договір
оренди б/н нежитлового приміщення, розташованого в будівлі за адресою: м.
Маріуполь, вул.Лепорського, 7, загальною площею 99 кв.м.

Пунктом 1.1 укладеного договору
орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування  об'єкт оренди, вказаний вище, для здійснення
торгівельної діяльності.

Факт передачі оренди підтверджено
актом прийому - передачі  б/н від
01.04.08р., де визначено його стан , як це передбачено в п.п 3.1 пункту 3
договору.

Сторонами встановлено строк дії
договору до 30.11.07. Розмір орендної плати на час використання майна визначено
сторонами в сумі 12 грн. 50 коп. за 1 кв.м, у т.ч. з урахуванням ПДВ, що
знайшло своє відображення у пункті 3.1 договору.

За умовами договору, орендар був
зобов'язаний вносити щомісячну орендну плату
в сумі 1 237 грн. 50 коп. Пунктом 3.2 цього договору передбачено строк
внесення орендної плати не пізніше 10 днів з дня пред'явлення орендодавцем
рахунку фактури для здійснення оплати.

Згідно пункту 5.1 договору
оренди  за невиконання або неналежне
виконання сторонами цього договору, вони несуть відповідальність відповідно до
умов цього договору  та чинного
законодавства України.

Докази у справі свідчать про те,
що свої зобов'язання  за договором
Орендар не виконав і на час  його дії,
щодо використання спірного  нежитлового
приміщення за ним за період з 01.11.07р. по 30.11.07р.  виник борг з орендної плати в сумі 168 грн.

Оскільки відповідач не виконав свої
зобов'язання у повному обсязі, позивач намагається стягнути з нього інфляційні
в сумі 337 грн. 68 коп. за несвоєчасне внесення орендних платежів згідно
договору.

Крім того, з посиланням на пункт
3.3 договору, позивач намагається стягнути з відповідача пеню в сумі 102 грн.
24 коп. за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань за період прострочення з
17.11.07р. до 30.04.08р.

Згідно ч. 2 ст. 785 ЦК України,
якщо орендар не виконує обов'язки з повернення речі, орендодавець має право
вимагати від нього сплату неустойки в сумі подвійної орендної плати за
використання  речі за весь період
прострочення. Таким чином, орендодавець намагається стягнути з орендаря
неустойку з 01.12.07р. по 31.07.08р. в сумі 19 792 грн.

Згідно ст. 69 ГПК України строк
вирішення справи було продовжено заступником голови на один місяць до
06.11.08р.

До прийняття рішення по справі,
позивач, використовуючи своє право передбачене ст. 22 ГПК України, змінив
розмір своїх позовних вимог та намагається стягнути з відповідача: основний
борг з орендної плати в сумі 168 грн., а з урахуванням індексу інфляції 337
грн. 68 коп. за період з грудня 2007р. по серпень 2008р., пеню в сумі 51 грн.
50 коп.  за період прострочення з
17.11.07р. по 17.05.08р., неустойку в розмірі подвійної орендної плати за
період з грудня 2007р. по серпень 2008р. У зв'язку з чим загальна сума
заборгованості складає 22 655 грн. 18 коп.

Збільшення розміру позовних вимог
не суперечить фактичним обставинам справи, та не порушує процесуальні права та,
охоронювальні законом, інтереси відповідача, а тому прийняті судом.

Судом дана належна правова оцінка
правовідносинам сторін. За своєю правовою природою між сторонами укладено
договір  оренди.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України як
загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на
певний строк.

Стаття 283 ГК України як спеціальна
норма передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Статтею 762 ЦК України передбачено,
що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

В силу  статті 599 ЦК України та частини першої ст.
193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються
відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК
України.

Обов'язки щодо своєчасного внесення
орендних платежів та комунальних послуг за користування майном відповідачем не
виконані. Актом звірки розрахунків станом на 31.07.08р., підписаного сторонами
без зауважень та заперечень, підтверджена дебіторська заборгованість на користь
позивача.

За таких обставин позовні  вимоги щодо стягнення з нього заборгованості
в сумі 22 655 грн. 18 коп. обґрунтовані та підлягають задоволенню з віднесення
витрати по державному миту та забезпеченню судового процесу  в цій частині позову на відповідача згідно
вимог ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Додаткове зобов'язання існує тільки
тоді, коли існує основне зобов'язання.
Існування основної заборгованості у відповідача щодо несплати орендної
плати та комунальних платежів, підтверджено обставинами справи та доказами.

Відповідно до вимог ст.258 ЦК
України право на стягнення пені визначено у законі строком - один рік. У той же
час її нарахування завжди повинно відповідати вимогам ст. 232 ГК України.

Так, згідно вимог пункту 6 ст. 232
ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язань,
якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість
місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Умови відповідальності
Орендаря за несвоєчасне  внесення
орендних платежів передбачені в договорі, і ця диспозитивна норма не суперечить
імперативної.

Наданий позивачем розрахунок пені
відповідає вимогами частини 6 статті 232 ГК України.

Тому позовні вимоги щодо стягнення
з відповідача пені в сумі 51 грн. 50 коп.
за період прострочення з 17.11.07р. по 17.05.08р. також обґрунтовані та
підлягають задоволенню з віднесенням витрат по державному миту та забезпеченню
судового процесу в цій частині позову на відповідача згідно вимог ст.ст.44,49
ГПК України.

У зв'язку з тим, що за згодою
позивача, присутнього у судовому засіданні, було оголошено лише вступну та
резолютивну частини рішення згідно вимог частини третьої ст. 85 ГПК України,
воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
підписання, оформленого згідно статті 84 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 526, 599, 759, 762 778, ч.ч. 1, 2 ст. 785 , ст. 786 ЦК України, ст.
ст.  193, 284, 285, 286 ГК України, ст.
ст.4-2, 4-3, 22, 33, 36, ч.3 ст.43, 44,  47,
ч. 5 ст. 49, 82, 84, ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги товариства з
обмеженою відповідальністю “Прок Трейд”
задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, свідоцтво про державну  реєстрацію НОМЕР_1,   ід. код. НОМЕР_2, ІНН НОМЕР_3 на користь:

-          товариства з обмеженою
відповідальністю “Прок Трейд”, 87505, м.Маріуполь, вул. Лепорського, 7, п/р
260- в філії Маріупольського ПУМБ, МФО 335742, ід. код 33160641 борг
з орендної плати в сумі 168 грн., інфляційні в сумі  437 грн. 38 коп.,   пеню в сумі 51 грн. 50 коп., неустойку в
сумі 22 266 грн.,  витрати по державному
миту в сумі 226 грн. 56 коп. та забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.,
видавши наказ;

-          державного бюджету України  державне мито в сумі 2 грн. 66 коп., видавши
наказ та надіславши його на виконання до державної податкової інспекції у місті
Маріуполь Донецької області.

3. Рішення суду набирає законної
сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя