ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"28"
жовтня 2008 р.

Справа
№ 7/4740

За позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1, м.
Хмельницький

до Приватного підприємства
„Фундаментспецбуд”, м. Хмельницький

про встановлення порядку користування
земельною ділянкою

Суддя                     С.І. Крамар

Представники сторін:

позивача : не з'явився

відповідача: Лучковський В. В. - довіреність
від 03.09.2008р.

в судовому засіданні присутні: Пашкова Ю. В.
- доручення №237/01-07 від 11.03.2008р. (управління земельних ресурсів та
земельної реформи)

Рудзінський В. М. - директор за
посвідченням №179 (Комунальне підприємство проектно-розвідувальних робіт по
землевпорядкуванню)

Суть
спору. Позивач
звернувся з позовом в якому просить суд встановити порядок користування
земельною ділянкою за адресою м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 15/5.

В
обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач незаконно почав
встановлювати загорожу, яку встановлено також навпроти приміщення, що
унеможливлює нормальний заїзд транспорту до нього. Відповідачем виготовлено
проект відведення земельної ділянки без
дозволу позивача, як суміжного землекористувача.

Представник
відповідача в судовому засіданні та письмовому відзиві на позов проти заявлених
позовних вимог заперечує. Зазначає, що твердження позивача про те, що він є
землекористувачем суміжної земельної ділянки належними та допустими доказами не
доведено. Будівля позивача не знаходиться на одній земельній ділянці із
відповідачем. Адреса з тим же номером, присвоєна будівлі позивача пізніше і
помилково. ПП „Фундаментспецмонтаж” встановлює загорожу по межах виділеної йому
земельної ділянки на цілком законних підставах.

Розглядом
матеріалів справи встановлено:

Згідно
договору купівлі-продажу від 25.01.2007р. позивач придбав 6194/10000 частини
приміщення виробничої будівлі- Модуль-2, загальною площею 916,7 кв.м., які
знаходяться у будинку під номером 15/1, по вулиці Тернопільській у м.
Хмельницькому.

Згідно
договору купівлі-продажу від 06.07.2007р. позивач придбав 2510/10000 частки
приміщення виробничої будівлі- Модуль-2, загальною площею 916,7 кв.м., які
знаходяться у будинку під номером 15/1, по вулиці Тернопільській у м.
Хмельницькому.

Згідно
Витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно власником
вищезазначених часток приміщення виробничої будівлі Модуль-2, що знаходиться за
адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 15/1, є ОСОБА_1.

Відповідно
до Довідки № 1/12-2028 від 24.07.2008р. виданої Управлінням архітектури та
містобудування власній споруді модуля змінена поштова адреса з вул.
Тернопільська, 15/1 на вул. Тернопільська, 15/5.

Згідно
договору купівлі-продажу від 10.07.2006р. ПП „Фундпментспецбуд” придбав у ЗАТ
„Житомирпромспецбуд” нежитлову будівлю загальною площею 1094,4 кв.м., що
знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Тернопільській, 15/5.

Згідно
Витягу  про реєстрацію права власності на
нерухоме майно власником нежитлової будівлі загальною площею 1094,4 кв.м., що
знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Тернопільській, 15/5 є ПП
„Фундаментспецбуд”.

Листом
№ 365 від 16.07.2007р. ЗАТ „Житомирпромспецбуд” звернулося до Міського голови
м. Хмельницького з проханнням вилучити земельну ділянку площею 0,5294 кв.м. в
запас міста, у зв`язку з продажем майна по вул. Тернопільській, 15/5.

В
матеріалах справи наявний Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки
Приватному підприємству „Фундаментспецбуд” для обслуговування нежитлової
будівлі по вул. Тернопільській, 15/5.

Згідно  наданих представником Управління земельних
ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради пояснень на підставі
рішення № 10 Хмельницької міської ради від 25.12.2002р. Дочірньому підприємству
спеціалізованому будівельно-монтажному управлінню „Житомирспецбуд” ЗАТ -фірма
„Укрпромспецбуд”, Хмельницькому відокремленому підрозділу дочірнього
підприємства СБМУ „Спецбуд-5” було передано в користування земельну ділянку по
вул. Тернопільській, 15/5 загальною площею 0,7316 га строком на п`ять років та
укладено договір оренди земельної ділянки № 814 від 10.04.2003р. У зв`язку з
відчуженням нежитлової будівлі відповідно до договору купівлі-продажу від
10.07.2006р., вищезазначене товариство звернулося до міського голови з листом
про вилучення в запас міста земельної ділянки площею 0,5294 кв.м. Рішенням № 34
Хмельницької міської ради від 07.11.2007р. було вилучено в запас міста земельну
ділянку площею 0,5294 га по вул. Тернопільській, 15/5 та надано згоду на
розробку проекту землеустрою щодо відведення даної земельної ділянки приватному
підприємству „Фундаментспецбуд”. Станом на 28.10.2008р. рішення щодо надання в
оренду земельної ділянки по вул. Тернопільській, 15/5 ПП „Фундаментспецбуд” не
приймалось.

Аналізуючи
надані по справі докази,  оцінюючи їх в
сукупності, до уваги приймається наступне:

Відповідно
до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно
ч. 1ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають
права власності  та права  користування
земельними  ділянками із земель
державної або комунальної власності за рішенням
органів  виконавчої  влади
або органів   місцевого   самоврядування   в
межах  їх  повноважень, визначених  цим
Кодексом  або  за
результатами аукціону.

Відповідно
до ст. 125 Земельного кодексу України право
власності  та  право
постійного  користування  на земельну
ділянку  виникає  після
одержання  її   власником
або користувачем  документа,  що
посвідчує  право  власності чи право постійного
користування  земельною  ділянкою,
та  його  державної реєстрації.

Право
на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і
його державної реєстрації.

Приступати   до
використання   земельної   ділянки
до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що
посвідчує право на неї, та державної
реєстрації забороняється.

Як
вбачається з матеріалів справи, позивачем не надано доказів які б
підтверджували право власності чи право на оренду на земельну ділянку, яка
знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Тернопільській, 15/5.

В
судовому засіданні представниками Управління земельних ресурсів та земельної
реформи та КП „Проектно-розвідувальних робіт по землевпорядкуванню”
повідомлено, що позивачем на час звернення до суду  належним чином не оформлено право власності
чи право користування на зазначену земельну ділянку.

Також
при вирішенні спору судом враховується, що на час вирішення спору в суді у
відповідача відсутня належним чином оформлена на праві власності чи праві
користування земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький,
вул. Тернопільська, 15/5.

З
огляду на вищевикладне, суд вважає за необхідне в задоволенні позову відмовити.

В
задоволенні клопотання позивача про призначення судової експертизи необхідно
відмовити, оскільки для роз`яснення питань, що виникають при вирішенні даного
господарського спору не потрібно спеціальних знань.

Згідно
ст. 44 ГПК України до складу судових витрат, зокрема, включаються витрати
пов`язані з оплатою послуг адвоката. Дана норма не передбачає витрат на
юридичну допомогу. Позивачем не надано доказів, що ПП ОСОБА_2 є адвокатом.

У
зв`язку з відмовою в задоволенні позову відповідно до ст. 49 ГПК України судові
витрати у справі належить покласти на позивача.

Керуючись
ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

У
позові Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький до Приватного
підприємства „Фундаментспецбуд”, м. Хмельницький про встановлення порядку
користування земельною ділянкою яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький,
вул. Тернопільська, 15/5 відмовити.

Суддя
С.І. Крамар.