ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2008 р.
Справа № 29/565-08

вх.
№ 8783/5-29

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1 - СПДФО  відповідача - Тарасова
А.Г. за довіреністю від 10.12.2007р.

розглянувши
справу за позовом Суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи
ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся
до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем правов
власності на об'єкт незавершеного будівництва - нежитлову будівлю  літ.
"Г-2",  яка розташована
за  адресою: м. Харків, по вул.
Залютинській, 19/2.

Відповідач,
відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Представник
відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на
те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним
будівництвом.

Розглянувши
матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін  господарським судом встановлено, що рішенням
5 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.09.2006 року № 117/06
позивачу надано в оренду земельну ділянку по вул. Залютинській, 19/2, площею
0,1960 га для будівництва СТО.

На підставі
зазначеного рішення між Харківською міською радою та СПДФО ОСОБА_1 було
укладено договір оренди землі від 06.08.2007 року № 77.

На підставі
вищезазначених документів, у 2007р. позивачем було розпочато будівництво
нежитлової будівлі СТО, але з певних причин будівництво СТО не було завершено у
повному обсязі.

КП „Харківське
міське БТІ” 28.10.2008р. проведено обстеження недобудованої нежитлової будівлі,
яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Залютинській, 19/2.

Обстеженням
встановлено, що на земельній ділянці по вул. Залютинській, 19/2 в м. Харкові,
яка згідно договору оренди землі від 06.08.2007 року № 77 знаходиться
у користуванні позивача, розпочато будівництво нежитлової будівлі літ. „Г-2”.

Згідно
проведеному розрахунку КП „Харківське міське БТІ” процент готовності до
експлуатації нежитлової будівлі літ. „Г-2” складає 43%.

З метою
встановлення стану будівельних конструкцій нежитлової будівлі літ. „Г-2”
позивач замовив у ТОВ „Капітель - Буд” (ліцензія: серія АБ № 205939)
відповідний технічний висновок.

Згідно
вищезазначеного технічного висновку всі основні будівельні конструкції
незавершеного будівництвом об'єкту нежитлової будівлі літ. „Г-2” по вул.
Залютинській, 19/2 в м. Харкові деформацій не мають, знаходяться в гарному
технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Технічні рішення,
прийняті у ході будівництва нежитлової будівлі відповідають екологічним,
санітарно-гігієничним, противопожежними нормам.

Зважаючи на те,
що позивачем не було отримано дозволу на проведення будівельних робіт у
відповідної Інспекції ДАБК, будівництво нежитлової будівлі літ. „Г-2” по вул.
Залютинській, 19/2 в м. Харкові вважається самочинним.

Згідно зі ч. 1
ст. 376 Цивільного Кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно до
ч. З ст. 376 Цивільного Кодексу України, право власності на самочинно
забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до
319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на
власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не
суперечать закону.

В результаті
проведеної реконструкції позивачем було створено новий об'єкт права власності.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором
або законом.

Згідно з ч. 2
ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом

Згідно ст. 331
ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою,
якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392
Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України
одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід
зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом
Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту
права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд,
визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких
обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за
Суб"єктом підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (код НОМЕР_1,
АДРЕСА_1) право власності на об'єкт незавершеного будівництва - нежитлову будівлю  літ.
"Г-2",  яка розташована
за  адресою: м. Харків, по вул.
Залютинській, 19/2.

Суддя