ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25.09.2008 р.
Справа №13/77

за позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до  Приватного підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2

про  стягнення 28889,59 грн.

Суддя: Босий
В.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1.

від відповідача: не
з'явився.

від
НТР ВПНПД Миргородського міського управління ГУМНС України в Полтавській
області  - Гриненко А.О.

Обставини справи:
Розглядається позовна заява по стягненню
збитків  в розмірі 288889,59 грн.
за неналежне виконання умов  договору
оренди, що спричинило виникненню пожежі.

Позивач позовні вимоги підтримує в
повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, хоча і був належним чином повідомлений про час та місце
проведення судового засідання, про причини неявки суду не повідомив, письмового
документально обгрунтованого відзиву на позов не надав.

Начальник сектору НТР ВПНПД
Миргородського міського управління ГУМНС України в Полтавській області  Гриненко А.О. в судовому засіданні пояснив,
що найбільш вірогідною причиною пожежі за адресою: м. Миргород, вул.
Сорочинська, 134-А стали теплові прояви електричної енергії в результаті
великих перехідних опорів, що виникли в конструктивних елементах внутрішньої
електромережі магазину та електричних подовжувачах, які експлуатувалися без
врахування струмового навантаження. Гриненко А.О. зазначив, що не виконання
пункту 5.1.38 Правил пожежної безпеки в Україні ПП ОСОБА_2. призвело до
виникнення пожежі в магазині "Ярмарковий шлях" в м. Миргороді, вул.
Сорочинська, 134-А.

Згідно висновку Харківського
науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса
причиною пожежі в магазині "Ярмарковий шлях" стало недотримання
електротехнічних правил  відносно з"єднання
дротів у розподільчій коробці під час монтажу електропроводки, що й виразилось
у механізмі утворення та взаємодії джерела запалювання електричної природи з
пакувальним матеріалом.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши  пояснення позивача, пояснення
Гриненко А.О., суд встановив, що
01.08.2006р. між сторонами по справі укладено договір оренди приміщення,
відповідно до умов якого відповідач прийняв в строкове платне користування
частину приміщення площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Миргород, вул.
Сорочинська, 134-а, торгове обладнання згідно додатку № 1 та товарні запаси
згідно додатку № 2.

У відповідності п.4.1.2 договору
орендар взяв на себе обов"язок підтримувати приміщення  у задовільному санітарному та
протипожежному стані, належним чином забезпечувати збереження оснастки
приміщення, не допускати порчу та пошкодження орендованого майна.

У відповідності п.4.1.5. договору
орендар зобов"язаний від імені ПП ОСОБА_1вести необхідну бухгалтерську
документацію по опрощеної схемі обліку,
передбачені строки подавати необхідні звіти в контролюючими
органами  згідно  діючого законодавства. Всі фінансові санкції
контролюючих органів, які можуть  виникати
орендар відшкодовує за свій рахунок.

У відповідності п.6.1. договору за
невиконання чи неналежне виконання умов договору сторони несуть
відповідальність передбачену законодавством України.

Згідно п.6.2. в разі загибелі
орендованого майна по вині  орендаря,
орендар зобов'язаний відшкодувати на користь орендодавця  повну
вартість орендованого майна, враховуючи знос.

11 листопада 2006 року о 23 годині
у магазині "Ярмарковий шлях" на території АЗС ГОВ "Кварк"
вул. Сорочинська, 134-a м. Миргорода виникла пожежа. Вказане приміщення згідно
договору оренди від 01.08.06 р. перебувало у користуванні приватного
підприємця-фізичної особи ОСОБА_2. Факт пожежі підтверджується актом про пожежу
від 21.11.2006 p., який склала комісія у складі начальника сектора ДПІ ВПІПД
Миргородського міського управління капітана внутрішньої служби Вільхового
О.Д.,  орендаря ПП ОСОБА_2., представника
ТОВ "'Кварк'' Хвостенко А.П. та начальника сектору ІТР ВПІПД м. Миргорода
МУ Грененко А.О..

Комісія встановила,  що пожежею пошкоджено холодильники,
оздоблення стін магазину, кондиціонер, товар, що знаходився у магазині, меблі
магазину, остеклення  вхідних дверей,
вітрини магазину.

22.11.2006 року примірник акта про
пожежу отримав відповідач.

Згідно бухгалтерської довідки ТОВ
"Кварк" про відшкодування затрат на орендоване приміщення по вул
Сорочинській 134-а сума затрат на ремонт та матеріали складає 26240,46 грн.
Понесені витрати на ремонт орендованого приміщення підтверджуються договором
підряду від 26.07.2007 року, актом № 26 за липень 2007 року на приймання
виконаних підрядних робіт, накладними та товарними чеками на матеріали, які
використані  для ремонту.

Згідно акту прийому-передачі, який
являється додатком до договору оренди приміщення від 01.08.2006 року  ПП ОСОБА_1здав, а  ПП ОСОБА_2. прийняв на умовах повної
матеріальної відповідальності матеріальні цінності для використання їх в
організації торгового процесу. В наслідок пожежі 11.11.2006 року магазин
"Ярмарковий шлях" по вул. Сорочинській 134-а м. Миргорода пошкоджено
холодильник Snaige 3500001, залишкова вартість 989,40 грн, та морозильну
вітрину "Електролюкс СВ 42564", залишкова вартість 1259,70 грн.
Вказане обладнання відновленню не підлягає, нанесені збитки  в розмірі
2249,10 гри. Вартість та дата придбання холодильного обладнання
підтверджується талонами на гарантійне обслуговування та бухгалтерським
розрахунком залишкової вартості холодильного обладнання.

Заборгованість
по орендної платі з 1.11.2006 року по 1.07.2007 складає 300 грн.

Після  пожежі відповідач   приміщення та обладнання позивачу  не передав, відшкодувати нанесені збитки
відмовився.

Таким чином, відповідачем   порушені
умови договору оренди приміщення від 01.08.2006 року,  так як згідно п.4.1.2. договору відповідач
взяв на себе обов'язок підтримати приміщення у задовільному санітарному та
протипожежному стані, належним чином забезпечувати збереження оснастки
приміщення, запобігати порчі та пошкодження орендованого майна, а згідно
п.4.1.4. договору у разі припинення договору оренди орнедар  зобов'язаний повернути приміщення та майно у
належному стані, не гіршому, чим у момент передачі в оренду.

У відповідності п.6.1. договору за
невиконання чи неналежне виконання умов договору, сторони несуть
відповідальність, передбаченому діючим законодавством України, а згідно п.6.2.
договору в разі загибелі орендованому майна по вині орендаря, орендар  зобов'язаний компенсувати на користь орендодавця
повну вартість орендованого майна по залишковій вартості.

У відповідності ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов не
допускається, як що інше не встановлено договір або Законом.

У відповідності ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконувати належним чином відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких
умов чи вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,
що звичайно ставляться.

У відповідності ст.623 ЦК України
боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані
цим  збитки.

У відповідності п.п. 1.2. ст.779 ЦК
України наймач зобов'язаний усунути погіршення речи, яке сталося з його вини.

У разі неможливості відновлення
речи, наймодавець має право вимагати відшкодування завданих йому збитків.

Оскільки причиною виникнення пожежі
сталося в зв"язку з невиконанням ПП ОСОБА_2. пункту 5.1.38 Правил пожежної
безпеки в Україні, про що зазначено начальником
сектору НТР ВПНПД Миргородського міського управління ГУМНС України в
Полтавській області  Гриненко А.О.,   відповідач повинен відшкодувати спричинені
збитки.

На підставі матеріалів справи та
керуючись  32-33, 43, 49, 82-85   ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В
:

1.
Задовольнити позов.

2. Стягнути з   суб"єкта підприємницької діяльності
фізичної особи ОСОБА_2(АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1)  на
користь суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_2) - збитки у загальній сумі 28889,59 грн.,
судові витрати по оплаті державного мита в сумі 288,90 грн. та 118,00 грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Суддя                                                                                                  Босий  В.П.