ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 206
РІШЕННЯ

Іменем України

27.08.2008

Справа
№2-6/7983-2008

За
позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідача
Виконавчого комітету Лівадійської селищної ради, смт. Лівадія, м. Ялта,

про
визнання права власності на нерухоме майно

Суддя
Шкуро В.М.

представники:

Від
позивача -ОСОБА_2, представник, довіреність від 05.08.2008р.

Від
відповідача - не з'явився, повідомлений належним чином.

Обставини
справи: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1. звернувся в господарський суд АР
Крим з позовом до виконавчого комітету Лівадійської селищної ради про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - двоповерховий будинок з
мансардою (Літ. Ж) загальною площею 150,2 кв.м., що знаходиться на земельній
ділянці площею 0,006 га за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач
позов визнає в повному обсязі, клопоче про розгляд справи у відсутність його
представника.

Розглянувши
матеріали справи, заслухав пояснення позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням
22-ї сесії 4-го скликання Лівадійської селищної ради від 14.10.2004р. №174 на
підставі заяви фізичної особи - підприємцяОСОБА_1 затверджені матеріали
попереднього узгодження місця розміщення кафе й дозволено здійснити розробку
проекту відведення землеустрою з відведення земельної ділянки орієнтовною
площею 0,006 га для розміщення кафе за адресою: АДРЕСА_1(а.с.9).

Рішенням
виконавчого комітету Лівадійської селищної ради від 20.05.2008р. №134
підприємцю ОСОБА_1. дозволено проведення проектно-пошукових робіт по
будівництву кафе за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Комунальним
підприємством Ялтинської міської ради «Проектно-виробниче
архітектурно-планувальне бюро» на замовлення позивача розроблено Робочий проект
кафетерію в смт.Лівадія   (а.с. 29-45).

Об'єкт
нерухомого майна - кафетерій  позивачем
збутовий до відводу йому у встановленому порядку земельної ділянки під його
розміщення.

Відповідно
до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Згідно
ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На
підставі ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Рішенням
20-ї сесії 5-го скликання Лівадійської селищної ради №72 від 09.11.2007р.
затверджений представлений проект землеустрою, земельну ділянку площею 0,006 га
за адресою:АДРЕСА_1 на землях Лівадійської селищної ради (кадастровий номер
НОМЕР_1) передано в оренду фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 для розміщення
кафе (а.с.10).

05.12.2007р.
між Лівадійською селищною радою (орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 укладено
договір оренди землі (далі-договір, а.с.14-18). Згідно умов пункту 1.1 договору
Лівадійська селищна рада передає, а позивач приймає у строкове платне
користування земельну ділянку в АДРЕСА_1 площею 0,0060 га (кадастровий номер
НОМЕР_1) із земель Лівадійської селищної ради загального користування (строчка
12.4; шифр 97 форми 6-зем), код по УКЦИЗ - 1.11.6 «Інша комерційна діяльність»,
в тому числі по угіддям: «Забудовані землі», в тому числі «вулиць, набережних,
площ) (графи 34, 61 форми 6-зем) для розміщення кафе (а.с.13-18).

Двостороннім
актом приймання-передачі земельну ділянку передано                                    позивачу (а.с. 20).

Пунктом 5.1 договору передбачено, що
земельна ділянка передається в оренду для розміщення кафе.

Відповідно
до ст.125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає
після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Договір
зареєстровано в Кримській республіканській філії Держаного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» при Держкомземі України 22.02.2008р., а отже з
цього дня позивач набув право користування вказаною земельною ділянкою для
господарської діяльності - розміщення кафе.

Враховуючи
те, що позивач на законних підставах згідно договору оренди землі від
05.12.2007р. користується земельною ділянкою в смт. Лівадія, яку виділено для
розміщення кафе, а відтак спорудження об'єкту нерухомості, який є предметом
спору на виділеній фізичній особі - підприємцюОСОБА_1 земельній ділянці не
порушує права інших осіб, суд вважає, що умови, передбачені частиною 3 ст. 376
Цивільного кодексу України для визнання за позивачем права власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване, дотримані.

Будівництво
здійснено за рахунок власних коштів позивача та відповідно до висновку про
вартість майна, виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю
«Експертно-технічний центр» становить 298735,00 грн. (а.с. 23).

Ялтинським
БРТІ здійснена інвентаризація новозбудованого нерухомого майна, складений
технічний паспорт (а.с.24-26), з якого вбачається, що збудований позивачем
об'єкт нерухомості складається з основної частини Літ «Ж», тамбуру літ.«Ж1»,
тераси літ.«Ж2», тамбуру літ.«Ж3», тераси літ.«Ж4».

Ялтинським
БРТІ констатовано, що вказаний об'єкт нерухомого майна збудований позивачем
самочинно.

Відповідно
до ст.20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів
суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та
споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні
інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема,  шляхом визнання наявності або відсутності
прав.

Враховуючи
те, що земельна ділянка площею 0,0060 га. (кадастровий номер НОМЕР_1)  надана позивачу в установленому
законодавством порядку в оренду під уже збудоване кафе, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Понесені
позивачем судові витрати з оплати державного мита в розмірі 2987,35 грн.
та  витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн.          покладається на відповідача.

Вступна
і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 27 серпня 2008
року.

Рішення
оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 01 вересня 2008 року.

На
підставі викладеного, керуючись ст.49, 82-84, 85 ГПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
за фізичною особою - підприємцемОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ідентифікаційний
номерНОМЕР_1) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно -
двоповерховий будинок з мансардою (Літ. Ж) загальною площею 150,2 кв.м., що
знаходиться на земельній ділянці площею 0,006 га за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути
з виконавчого комітету Ліівадійської селищної ради (98655, АР Крим,            м. Ялта, смт. Лівадія, вул.
Батуріна, 8) на користь Фізичною особою - підприємцемОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1
ідентифікаційний номерНОМЕР_1)  судові
витрати по оплаті 2987,35 грн.  державного
мита і 118,00 грн. витрат інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ
видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим                                        Шкуро
В.М.