ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.06.08р.

Справа
№ 28/226-08

За
позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю
"Фермер плюс"

до
Дніпропетровської міської ради

про визнання договору поновленим

Суддя  Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: не з"явився.

Від
відповідача: Мудрак О.Ю. - дов. від 28.12.07р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство
з обмеженою відповідальністю "Фермер плюс" звернулось до
господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та надав
уточнення позовних вимог, просить суд визнати договір оренди земельної ділянки,
укладений 25.04.2006р. між  товариством з
обмеженою відповідальністю "Фермер плюс" та Дніпропетровською міською
радою про оренду земельної ділянки загальною площею 0,0884 га., розташованої у
м.Дніпропетровську за адресою: вул. Робоча, 65 та вул. Грибоєдова
(Красногвардійський район), кадастровий №:07:314:0017 з 16.05.2008р.
поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені
наведеним договором.

Позивач
в судове засідання не з"явився, в попередніх судових засіданнях наполягав
на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач
заперечував проти задоволення позовних вимог, просив суд в позові відмовити.

Розглянувши
наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення
представника позивача, відповідача, господарський суд, -

Встановив:

18.06.2003р.
Дніпропетровською міською радою було прийнято рішення № 52/10 про погодження
місця розташування об'єкту.  Надано
дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Фермер -плюс" на
проведення проектних робіт щодо будівництва торговельно -комерційного
призначення у м.Дніпропетровську, по вул. Робоча -вул. Грибоєдова.

01.03.2006р.
Дніпропетровською міською радою прийнято рішення за № 341/34 про передачу
товариству з обмеженою відповідальністю "Фермер плюс" земельної
ділянки у районі вул. Робоча, 65 та вул. Грибоєдова в оренду для будівництва
будівлі торговельно -комерційного призначення.
Затверджено проект відведення земельної ділянки.

25
квітня 2006р. позивачем та відповідачем було підписано договір оренди землі.
(далі Договір).

Згідно
предмету договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: у районі вул.
Робочої, 65 та вул. Грибоєдова (Красно гвардійський район) і зареєстрована в
Державному реєстрі земель за кадастровим номером :07:314:0017.
Цільове використання земельної ділянки
за цим договором -роздрібна торгівля та комерційні послуги.

Умовами
договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею
0,0884 га.

Пунктом
3.1; 3.2 договору передбачено, що договір укладено на два роки. Після
закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який
належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має переважне право на
поновлення договору.

Також
сторонами підписано акт приймання -передачі земельної ділянки, кадастровий
№:07:314:0017. В акті зазначено, що на земельній ділянці відсутні будівлі,
споруди та зелені насадження. В наявності виходи на земельній ділянці
інженерних мереж, знаходження в зоні обслуговування житлового району. Загальний
стан земельної ділянки задовільний. Цільове використання: 1.11.3 (роздрібна
торгівля та комерційні послуги). Обтяження та обмеження в користуванні не
зареєстровані.

Договір
оренди землі 25 квітня 2006р. посвідчено нотаріусом Дніпропетровського міського
нотаріального округа.

Договір
оренди землі  був зареєстрований  в Державному підприємстві "Центр державного
земельного кадастру" 15.05.2006р. державним реєстратором В.В. Бут.

На
теперішній час товариство з обмеженою відповідальністю "Фермер плюс"
продовжує користуватись земельною ділянкою.

Встановлено,
що позивач умови укладено договору виконував своєчасно та в повному обсязі.

Сторонами
не надано та судом не встановлено будь -яких належних доказів щодо направлення
позивачу відповідачем листа -повідомлення
про звільнення земельної ділянки та не надано доказів заперечень щодо
продовження договірних відносин з питань оренди земельної ділянки.

Відповідно  ст.ст.
525, 526 Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками
закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не
допускається.

Крім
того, згідно вимог ст.ст. 27, 33, 35 Закону України "Про оренду
землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну
ділянку.  Після закінчення строку, на
який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував
обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право
на поновлення договору.  У разі, якщо
орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору
оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного
місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий
строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове
заперечення здійснюється  листом
-повідомленням.  Спори, пов'язані з
орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Таким
чином позовні вимоги позивача підтверджені матеріалами справи та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Відповідно
статті  49 Господарського процесуального
кодексу України судові витрати покладаються  на
відповідача.

Керуючись
вимогами   Закону України "Про
оренду землі", ст.ст.  525, 526
Цивільного кодексу України,  ст.ст. 44,
49,82-85, 116  Господарського
процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ
:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати договір оренди земельної ділянки,
укладений 25.04.2006р. між  товариством з
обмеженою відповідальністю "Фермер плюс" (49600, Дніпропетровська
область, м.Дніпропетровськ, вул. Панікахи, 2, ) та
Дніпропетровською міською радою (49011, Дніпропетровська область,
м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, ) про оренду
земельної ділянки загальною площею 0,0884 га., розташованої у
м.Дніпропетровську за адресою: вул. Робоча, 65 та вул. Грибоєдова (Красногвардійський
район), кадастровий №:07:314:0017 з 16.05.2008р. поновленим на
той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені наведеним
договором.

Стягнути
з  Дніпропетровської міської ради (49011,
Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, )  на користь товариства з
обмеженою відповідальністю "Фермер плюс" (49600, Дніпропетровська
область, м.Дніпропетровськ, вул. Панікахи, 2, )  85 грн. державного мита, 118 грн. витрат на
інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.

Видати
накази після набрання рішенням законної сили

Суддя

Г.В. Манько