ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2008 р. Справа № 38/292-08

вх. № 8648/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Єганов Ю.В.. - за довір. б/н від 24.09.2008 р., відповідача - Буряковської О.Ю. - за довір. № 08-11/4200/2-07 від 10.12.2007 р.,

розглянувши справу за позовом Гаражний кооператив "Автоенергія", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

В судовому засіданні оголошувалась перерва до 17:10 09.12.2008 р. дляпідготовки рішення.

Позовні вимоги полягають у визнанні за позивачем - гаражним кооперативом «Автоенергія» м. Харків права власності на нежитлову будівлю літ. «В-2» загальною площею 357,1 кв. м., будівлю літ. «Б-1» загальною площею 21,4 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. 23 Серпня, №58-А.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача проти позову заперечує. Зазначає, що позичем не дотримано вимог законодавства щодо прийняття об"єкту нерухомості в експлуатацію.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

Згідно договору оренди земельної ділянки від 29.01.2007р. №14, на підставі рішення Харківської міської ради від 04.07.2007р. №132/07 «Про продовження строків будівництва об’єктів», позивач отримав у строкове платне користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,0456 га для завершення будівництва гаражних боксів з мансардним поверхом для обслуговування гаражного кооперативу, яка знаходиться в м. Харкові по вул. 23 Серпня, № 58-А.

Позивачем отримано дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова на виконання будівельних робіт №270 від 04.06.2004 р.

Протягом 2007-2008 р. р. позивачем було здійснено будівництво нежитлової будівлі літ. «В-2» - офіс, гаражні бокси; та самочинно побудована нежитлова будівля літ. «Б-1» - склад по вул. 23 Серпня, № 58-А у Дзержинському районі м. Харкова. Після проведення комплексу робіт, пов’язаних з будівництвом нежитлових будівель: загальна площа літ. «В-2» стала складати 357,1 кв. м., а площа літ. «Б-1» - 21,4 кв. м., що вбачається з технічних паспортів КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 25.11.2008 р.

Можливість подальшої експлуатації нежитлових будівель підтверджено Технічним висновком «Про стан будівельних конструкції і можливості подальшої експлуатації нежитлових будівель літ. «В-2», та літ. «Б-1» по вул. вул. 23 Серпня, №58-А в м. Харкові», розробленим ТОВ «Корсіс». У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлових будівель не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці об’єкт може використовуватися за своїм призначенням.

Будівництво позивачем вищевказаних будівель літ. «В-2», літ. «Б-1» на час звернення до суду закінчилась.

Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 Цивільного кодексу України).

Суд не вбачає у визнанні права власності за позивачем порушень будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, а тому вважає належним позов задовольнити як обґрунтований.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за гаражним кооперативом «Автоенергія» (адреса: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 21, код 30849364) право власності на нежитлові будівлі: літ. «В-2» загальна площа якої складає 357,1 кв. м., літ. «Б-1» загальною площею 21,4 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. 23 Серпня, № 58-А.

Суддя