ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.11.08 р.
Справа № 32/174пн

Господарський суд Донецької області
у складі судді О.М. Сковородіної при секретарі судового засідання: Ю.П. Фесечко

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 довіреність
від 28.10.08р.

ОСОБА_2- підприємець

від відповідача: не з'явився

у справі за позовом: Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_2 м. Донецьк

до відповідача: Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_3 м. Донецьк

про зобов'язання усунути перешкоди
в користуванні земельною ділянкою.

Позивач, Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_2                м.
Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_3              м. Донецьк про зобов'язання
усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилався на те, що відповідачем була самовільно зайнята частина земельної
ділянки, наданої СПД ОСОБА_2в оренду з метою реконструкції павільйону очікування
із реконструкцією торгівельного павільйону під магазин, що знаходиться по пр.
Ілліча, 58 у м. Донецьку.

Відповідач  у судове засідання не з'явився, про час і
місце слухання був належним чином повідомлений, позов не оспорив, відзив на
позовну заяву не надав, не пояснив причини нез'явлення та не надав витребувані
судом документи, необхідні для вирішення спору. Зважаючи на достатність
представлених позивачем документів, неповідомлення відповідачем поважних причин
нез'явлення у судове засідання, справа розглядається по наявним в ній
матеріалам відповідно до ст.
75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, суд встановив.

31.10.07р. виконавчим комітетом
Донецької міської ради було прийнято рішення № 678/1, яким затверджено позивачу
проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0077га для
реконструкції павільйону очікування із реконструкцією торгового павільйону під
магазин по проспекту Ілліча (зупинка „Дружба”) у Калінінському районі; передано
СПД ОСОБА_2 земельну ділянку в оренду строком на п'ять років (кадастровий номер
:00:017:0149) площею 0,0077га, в тому числі: земельна ділянка площею
0,0052га із земель житлової та громадської забудови міської ради, раніше
наданих позивачу , із них: земельна ділянка площею 0,0021га в межах червоних
ліній без права забудови та викупу для реконструкції павільйону очікування із
реконструкцією торгового павільйону під магазин по проспекту Ілліча (зупинка
„Дружба”) у Калінінському районі, та дозволено реконструкцію павільйону
очікування із реконструкцією торгового павільйону під магазин по проспекту
Ілліча (зупинка „Дружба”) у Калінінському районі, згідно затвердженому та
погодженому проекту.

На підставі зазначеного рішення
27.11.07р. між виконавчим комітетом Донецької міської ради та СПД ОСОБА_2 був
укладений договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення
(кадастровий номер :00:017:0149) площею 77,0кв.м.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 116
Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права
власності та права користування земельними ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних
ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом.

Таким чином, позивачем у
відповідності з діючим законодавством було набуто право на користування спірною
земельною ділянкою.

Як зазначає позивач, він з 1996р.
займається підприємницькою діяльністю в торговому павільйоні очікування, а у
2003р. отримав дозвіл міського голови на право розробки документації по
реконструкції цього павільйону під магазин. Також, за його твердженнями,
відповідачем поряд з торговим павільйоном, що належить СПД ОСОБА_2, було
збудовано прибудову до приміщення по вул. Антіпова, 1 та перебудовано квартиру
№ 72 у цьому ж будинку під комп'ютерний клуб.

У технічному звіті, наданому
Товариством з обмеженою відповідальністю „Земельне управління та кадастр м.
Донецька”, зазначено, що будівля суміжного землекористувача (СПД ОСОБА_3)
частково розташована на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді у СПД
ОСОБА_2 Величина накладки складає 0,2 метра.

За результатами розгляду матеріалів
справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до частини першої статті
13 Конституції України земля є об'єктом права власності українського народу,
від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого
самоврядування в межах, визначених цією Конституцією, іншими законодавчими
актами України.

Cтаттею 2 Земельного кодексу
України передбачено, що земельні
відносини -це суспільні відносини щодо володіння, користування і
розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні
особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Завданням земельного законодавства
є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян,
юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та
охорони земель.

Набуття права на землю громадянами
та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у
власність або надання їх у користування.

Згідно зі ст. 125 Земельного
кодексу України право власності та право постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою,
та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки
виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання
земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання
документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

За приписами ст. 126 Земельного
кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди
землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Як вже зазначалось, спірна земельна
ділянка знаходиться в користуванні у позивача на підставі договору оренди
земельної ділянки від 27.11.07р.

Право оренди земельної ділянки є речовим
правом на чуже майно, стосовно якого позивач має право на захист у
відповідності до глави 29 ЦК України. Так зокрема, в силу ст. 391 ЦК України
(глава 29 ЦК України) позивач має право вимоги усунення перешкод у здійсненні
ним права користування орендованою земельною ділянкою.

Також, у ст. 95 Земельного кодексу
України зазначено, що порушені права землекористувачів підлягають відновленню в
порядку, встановленому законом.

Власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю,
навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною
ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ст. 152 Земельного кодексу
України).

Статтею 212 Земельного кодексу
України передбачено, що приведення земельних ділянок у придатний для
використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється
за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні
ділянки.

Матеріалами справи доведено (а
відповідачем не спростовано) факт порушення відповідачем прав позивача щодо
користування земельною ділянкою.

За таких обставин, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають
віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та
керуючись ст. 13 Конституції України, ст.ст. 95, 116, 123, 125, 126, 212
Земельного кодексу України, ст.ст. ст.ст. 22, 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 м. Донецьк до Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_3 м. Донецьк про зобов'язання усунути
перешкоди в користуванні земельною ділянкою.

Зобов'язати Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_3 (АДРЕСА_1) усунути перешкоди в користуванні
земельною ділянкою (кадастровий номер :00:017:0149) по вулиці Ілліча
у Калінінському районі міста Донецька.

Зобов'язати Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_3 (АДРЕСА_1) у п'ятиденний строк з дня
набрання рішенням законної сили за власний рахунок звільнити від самовільно
збудованої частки нежитлової будівлі земельну ділянку (кадастровий номер
:00:017:0149) по вулиці Ілліча у Калінінському районі міста Донецька.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_3 (АДРЕСА_1) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; ІНН НОМЕР_1) витрати з державного мита в сумі 85,00грн. та
118,00грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати позивачу довідку на
повернення державного мити в сумі 17,00грн., як зайво сплаченого.

Рішення набирає законної сили
21.11.08р.

Рішення може бути оскаржено в
Донецький апеляційний господарський суд
згідно розділу XII ГПК України.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Суддя