ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.11.08 р.
Справа № 41/175

Суддя господарського суду Донецької
області      Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання
Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом: Маріупольської міської
ради, м. Маріуполь

до відповідача: Приватного підприємця
ОСОБА_1, м. Маріуполь

про зобов'язання сплатити
заборгованість зі сплати платежів за договором купівлі-продажу від 21.08.2007
року (рег. № 117) в сумі 87444,88 грн. та пеню за неналежне виконання умов
договору в розмірі 9438,04 грн., та пеню 1055,37 грн.

При участі представників:

від позивача: Філипенко Є.С. - за
довіреністю №031-204 від 22.07.2008р.

від відповідача: не з'явились

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Маріупольська міська рада,
звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного
підприємця ОСОБА_1, м. Маріуполь про зобов'язання сплатити заборгованість із
сплати платежів за договором купівлі-продажу від 21.08.2007 року (рег. № 117) в
сумі 87444,88 грн. та пеню за неналежне виконання умов договору в розмірі
9438,04 грн., та пеню 1055,37 грн.

Позивач змінював позовні вимоги
письмовими заявами про збільшення позовних вимог (вих. № 2500 від 17.10.2008
року) та про зменшення позовних вимог (вих. № 2732 від 14.11.2008 року). Згідно
заяви про зменшення позовних вимог від 14.11.2008 року № 2732 остаточними
вимогами позивача є зобов'язання відповідача
сплатити заборгованість зі сплати платежів за договором купівлі-продажу
від 21.08.2007 року (рег. № 117) в сумі 99506,24 грн. та пеню 7176,55 грн., з
якої 1055,37 грн. на р/р 0051 код платежу  33010102 „Надходження від продажу землі”,
банк отримувача: ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, отримувач: бюджет  м. Маріуполя, , та пеню в
розмірі 6121,18 грн. на р/р № 0051 код платежу 33010102 „Надходження
від продажу землі”, банк отримувача: ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016,
отримувач: місцевий бюджет  м. Маріуполя,
.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилався на укладання на підставі рішення Маріупольської міської ради
від 07.08.2007 року № 5/14-2294 між позивачем та відповідачем договору
купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від
21.08.2007 року № 117, відповідно до умов якого позивачем передано у власність
земельну ділянку, а відповідачем прийнято земельну ділянку, що знаходиться за
адресою: м. Маріуполь, вул. Італійська, 90, в Жовтневому районі, загальною
площею 0,1008 га, та обов'язок відповідача сплатити за неї передбачену
договором грошову суму, яка, згідно з п. 2.1. договору склала 211073,84 грн.
без ПДВ. Договором передбачено здійснення першого платежу  в розмірі 50% від вартості земельної ділянки
та щомісячних платежів протягом трьох років.

Позивачем зазначено про невиконання
відповідачем в повному обсязі умов договору купівлі-продажу земельної ділянки
несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року № 117, у зв'язку з чим
заборгованість відповідача станом на 01.11.2008 року склала 106682,79 грн., в
тому числі пеня 7176,55 грн.

Відповідач про день та час розгляду
справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав,
не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове
засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та
пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до
ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Рішенням Маріупольської міської
ради від 07.08.2007 року № 5/14-2294 вирішено продати приватному підприємцю
ОСОБА_1 земельну ділянку (кадастровий номер :04:004:0266) площею
0,1008 га із земель житлової та громадської забудови для роздрібної торгівлі в
неспеціалізованому магазині, управління підприємством та складування (функціонування
магазину, офісу та складів) по вул. Італійській, 90 в Жовтневому районі міста з
розстрочкою платежу строком на 3 роки; встановлено перший платіж в розмірі 50%
від вартості земельної ділянки.

21.08.2007 року між Маріупольською
міською радою (продавцем) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (покупцем) було
укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського
призначення (надалі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору
продавець на підставі рішення Маріупольської міської ради від 07.08.2007 року №
5/14-2294 передає у власність, а покупець приймає земельну ділянку, яка
знаходиться за адресою: м. Маріуполь, вул. Італійська, земельна ділянка № 90 в
Жовтневому районі, загальною площею 0,1008 га (кадастровий номер
:04:004:0266), згідно плану земельної ділянки, що додається, і
сплачує за неї передбачену цим договором грошову суму.

Розділом 2 договору встановлено
ціну продажу земельної ділянки, строки і порядок оплати.

Так, згідно п. 2.1 договору ціна
продажу земельної ділянки за цим договором становить 211073,84 грн.

Перший платіж здійснюється Покупцем
шляхом перерахування початкової суми в розмірі 50% від вартості земельної
ділянки, з якого 10% від вартості земельної ділянки на розрахунковий рахунок
Продавця № 0051 код платежу
33010102 „Надходження від продажу землі”, банк одержувача: ГУДКУ в
Донецькій області, МФО 834016, одержувач: державний бюджет  м. Маріуполя, ; 40% від вартості
земельної ділянки на розрахунковий рахунок Продавця № 0051 код
платежу 33010102 „Надходження від продажу землі”, банк одержувача: ГУДКУ в
Донецькій області, МФО 834016, одержувач: місцевий бюджет  м. Маріуполя, , протягом
30 днів з моменту укладання цього договору. (п. 2.2 договору).

Пунктом 2.3 договору передбачено,
що залишок суми вноситься рівними частками щомісячно до 25 числа кожного місяця
на розрахунковий рахунок Продавця № 0051 код платежу 33010102
„Надходження від продажу землі”, банк одержувача: ГУДКУ в Донецькій області,
МФО 834016, одержувач: місцевий бюджет
м. Маріуполя, протягом трьох років з моменту
укладання цього договору.

Пунктом 3.2.1 договору передбачено
обов'язок покупця здійснювати платіж в порядку та в розмірах, передбачених п.п.
2.1, 2.2 цього договору.

Відповідно до п. 6.2 договору у
разі порушення строків оплати, передбачених в п.п. 2.1, 2.2 цього договору,
покупець сплачує продавцю  пеню в розмірі
0,5 відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 5
відсотків від суми платежу.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року зареєстрований
у Маріупольській міській раді, про що в книзі записів державної реєстрації
договорів купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського
призначення для здійснення підприємницької діяльності вчинено запис 21.08.2007
року № 117 та 21.08.2008 року договір посвідчений нотаріусом Маріупольського
міського нотаріального округу Донецької області Апалько М.Ю. за реєстровим
номером 3059.

Відповідачем не було в повному
обсязі виконано обов'язки за договором купівлі-продажу земельної ділянки
несільськогосподарського призначення від 21.08.2007 року та платіж,
передбачений наведеним договором був здійснений відповідачем лише частково, в
результаті чого у відповідача станом на 01.11.2008 року утворилась
заборгованість перед позивачем у сумі 99506,24 грн. за основним платежем та
7176,55 грн. по сплаті пені (в тому числі - 1055,37 грн. - пеня, що підлягає
сплаті до державного бюджету та 6121,18 грн. - пеня, що підлягає сплаті до
місцевого бюджету м. Маріуполя).

Господарський суд вважає, що вимоги
позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Як зазначалось, відповідач, згідно
п. 1.1 договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського
призначення від 21.08.2007 року як покупець земельної ділянки зобов'язався
сплатити за неї передбачену договором грошову суму. Пунктами 2.2, 2.3 договору
передбачено здійснення відповідачем першого платежу в розмірі 50% від вартості
земельної ділянки та платежів рівними частками щомісячно до 25 числа кожного
місяця протягом трьох років. Відповідно до п. 3.2.1 договору відповідач
зобов'язався здійснювати платіж в порядку та в розмірах, передбачених п.п. 2.1,
2.2 цього договору.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідачем не були виконані зобов'язання, передбачені п. 3.2.1 договору
купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від
21.08.2007 року та не додержаний порядок оплати, передбачений п.п. 2.2, 2.3
договору, а саме, відповідачем не здійснювались в повному обсязі платежі,
передбачені наведеним договором, в той час як позивачем належно виконувались
зобов'язання, прийняті ним за договором.

Згідно із наданим позивачем
розрахунком недоїмка відповідача станом на 01.11.2008 року за договором
купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від
21.08.2007 року, склала 99506,24 грн.

З огляду на матеріали справи, суд
робить висновок про те, що наданий позивачем розрахунок є вірним.

Статтею 525 Цивільного кодексу
України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у
встановлений  законом чи договором строк,
однобічна відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526
Цивільного кодексу України).

Зобов'язання припиняється
виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу
України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Доказів сплати відповідачем
заборгованості, заявленої позивачем до стягнення, до матеріалів справи не
представлено.

Як зазначалось, пунктом п. 6.2
договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення
від 21.08.2007 року встановлено, що у разі порушення строків оплати,
передбачених в п.п. 2.1, 2.2 цього договору, покупець сплачує продавцю  пеню в розмірі 0,5 відсотків від несплаченої
суми за кожний день прострочення, але не більше 5 відсотків від суми платежу.

Згідно ч. 1 ст. 549 Цивільного
кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які
боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється
у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен
день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 Цивільного Кодексу України).

Частиною 2 ст. 551 Цивільного
кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її
розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідачем порушено строки оплати, передбачені п.п. 2.1, 2.2 договору
купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від
21.08.2007 року, що відповідно до вимог п. 6.2 договору, є підставою для
нарахування пені у розмірі 0,5 відсотків від несплаченої суми за кожний день
прострочення, але не більше 5 відсотків від суми платежу.

З огляду на викладене, позивачем
обґрунтовано нарахована пеня у сумі 7176,55 грн.

Таким  чином, суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст. 49
Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 525, 526, 549, 551, 599, 629 Цивільного кодексу України,
ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Маріупольської
міської ради до Приватного підприємця ОСОБА_1 про зобов'язання відповідача  сплатити заборгованість із сплати платежів за
договором купівлі-продажу від 21.08.2007 року (рег. № 117) в сумі 99506,24 грн.
та пеню 7176,55 грн., з якої 1055,37 грн. на р/р 0051 код
платежу  33010102 „Надходження від
продажу землі”, банк отримувача: ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016,
отримувач: бюджет  м. Маріуполя, , та пеню в розмірі 6121,18 грн. на р/р № 0051 код платежу
33010102 „Надходження від продажу землі”, банк отримувача: ГУДКУ в Донецькій
області, МФО 834016, отримувач: місцевий бюджет
м. Маріуполя, - задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету  м. Маріуполя (р/р № 0051 код
платежу 33010102 „Надходження від продажу землі”, банк отримувача: ГУДКУ в
Донецькій області, МФО 834016, отримувач: місцевий бюджет  м. Маріуполя, )
заборгованість зі сплати платежів за договором купівлі-продажу від 21.08.2007
року (рег. № 117) в сумі 99506,24 грн. та пеню в розмірі 6121,18 грн.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь бюджету  м. Маріуполя (р/р 0051 код
платежу  33010102 „Надходження від
продажу землі”, банк отримувача: ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, отримувач:
бюджет  м. Маріуполя, ) пеню в розмірі 1055,37 грн.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України  державне
мито  в  розмірі 1066,83 грн.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України  (розрахунковий рахунок № 0004 у ГУ
ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: , державний
бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної
класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду
справ у судах в розмірі 118 грн.

Суддя