ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.11.08 р.
Справа № 24/171

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання
Паліводі Ю.В.

за участю:

Прокурора

Гармашова І.В. - посвідчення

Представників сторін:

від позивача Слепов Д.Ю. - довір.

від відповідача   ОСОБА_1 - свідоц., паспорт

Розглянув у відкритому судовому
засіданні справу:

За позовом Прокурора Приморського
району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна
Маріупольської міської ради,  м.
Маріуполь

до відповідача  Суб'єкта підприємницької діяльності  - фізичної особи ОСОБА_1, м. Маріуполь

про стягнення  3 573 грн. 69 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Приморського району м.
Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської
міської ради, м. Маріуполь звернувся до господарського суду Донецької області з
позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності
- фізичної особи ОСОБА_1, м. Маріуполь про стягнення заборгованості по
орендній платі у розмірі 1735,81 грн. та пені в сумі 48,67 грн.

В обґрунтування позовних вимог
прокурор та позивач посилаються на договір оренди нежилого приміщення
(будівлі), яке знаходиться в комунальній власності                       м. Маріуполя, № 2003-П,
акт прийому - передачі № 4526 від 01.11.2005р., приписи статей Закону України
“Про оренду державного та комунального майна”.

Позивач надав клопотання про
уточнення позовних вимог та в порядку ст. 22 Господарського процесуального
кодексу України збільшив позовні вимоги, просить стягнути заборгованість по
орендній платі в розмірі 3481,16 грн. та пеню
в сумі 92,53 грн.

Прокурор підтримав уточнені позовні
вимоги.

Позивач повідомив, що
заборгованість по орендній платі утворилась з липня по жовтень 2008 р., що
зафіксовано у відповідному протоколі судового засідання від 18.11.2008 р.

Відповідач надав відзив від
18.11.2008 р., яким позовні вимоги визнав, що також зафіксовано відповідним
протоколом судового засідання.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення прокурора, позивача та відповідача, суд,

ВСТАНОВИВ:

01.11.2005 р. між управління міського
майна Маріупольської міської ради,                   м. Маріуполь (далі
орендодавець) та суб'єктом підприємницької діяльності  - фізичною особою ОСОБА_1, м. Маріуполь (далі
орендатор) укладено договір на оренду нежилого приміщення (будівлі), яке
знаходиться в комунальній власності                  м. Маріуполя.

Відповідно до п. 1.1. договору на
підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від
19.10.2005р. № 344/3 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне
користування нежиле приміщення (будівлю), яке розташоване за адресою: вул.
Котовського, 164, загальною площею 103,5 кв.м.

Згідно з п. 2.1 договору вступ
орендаря в строкове платне володіння та користування приміщенням наступає на
підставі договору та з моменту підписання акту прийому-передачі вказаного
нежилого приміщення.

Факт отримання відповідачем
орендованого майна підтверджується актом прийому - передачі нежилого помешкання
в будинку 164 по вул. Котовського № 4526 від 01.11.2005 р., який підписаний
обома сторонами.

Даний договір вступає в силу з
01.11.2005 р. та діє до 25.10.2006 р., що закріплено п. 7.1. договору.

Відповідно до п. 7.5. договору у
разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після
закінчення його строку, на протязі місяця, він вважається продовженим на той
самий строк та на тих самих умовах, які були передбачені даним договором.

Згідно з ч. 2 ст. 17 Закону України
“Про оренду державного та комунального майна” (далі Закону) у разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом
одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим
на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Таким чином, суд дійшов висновку,
що строк дії договору продовжено до 25.10.2009 р.

Відповідно до п. 4.2. договору
оренди за вказане в п. 1.1. договору приміщення орендар сплачує орендну плату
за перший місяць в розмірі 566,13 грн., з рахунку 5,47 грн. за 1 кв.м. та
перераховує її на розрахунковий номер отримувача не пізніше 20 числа поточного
місяця, з урахуванням індексу інфляції.

Відповідно до приписів п. 4.3.
договору оплата проводиться щомісячно. Орендар зобов'язаний отримувати рахунок
на оплату в бухгалтерії Управління міського майна. Рахунки на оплату видаються
орендарю з 11 по 19 число кожного місяця.

Пункт 3.2. договору визначає
обов'язки орендаря, одним з яких є: своєчасна та в повному обсязі сплата
орендної плати.

Згідно ст. 10 Закону орендна плата
є істотною умовою договору оренди державного майна, що також закріплене в
розділі 4 Договору оренди (“Платежі та рахунки за договором”).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 19
Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно
від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати
визначаються у договорі.

Згідно зі ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527
Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього
Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Частина 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У судовому засіданні прокурор та
позивач наполягали на стягненні з відповідача
заборгованості по орендній платі в розмірі 3481,16 грн. за період з
липня по жовтень 2008р.

В ході розгляду справи судом
встановлено, що відповідач свої зобов'язання за договором щодо орендної плати
виконав не в повному обсязі у зв'язку з чим у нього перед позивачем виникла
заборгованість за період з липня по жовтень 2008р. в сумі 3481,16 грн., що
доведено прокурором та позивачем, підтверджено матеріалами справи, визнано
відповідачем та підлягає стягненню.

Також прокурор та позивач просять
стягнути 92,53 грн. пені за період з 21.07.2008 р. по 13.10.2008 р., на
підставі п. 6.3. договору.

Відповідно до п. 6.3. договору за
прострочку оплати орендної плати з орендаря за вимогою орендодавця стягується
пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України за кожний
день прострочки.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, платники
грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку
платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст.ст. 216 - 218
Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом
застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями
визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті
застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові
наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку
за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою
господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є
вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Таким чином, пеня в сумі 92,53 грн.
за період з 21.07.2008 р. по 13.10.2008 р. нарахована відповідно до діючого
законодавства і умов договору та підлягає стягненню.

Враховуючи наведене, позовні вимоги
прокурора Приморського району                         м. Маріуполя в
інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської
ради, м. Маріуполь до суб'єкта підприємницької діяльності  - фізичної особи ОСОБА_1, м. Маріуполь про
стягнення 3 573 грн. 69 коп. підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на
відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні за згодою сторін
та прокурора оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.
85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 762
Цивільного кодексу України, ст.193, 216-218 Господарського кодексу України,
ст.ст. 10, 17, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”,
ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, ст.ст. 82-85
Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги прокурора
Приморського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління
міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до суб'єкта
підприємницької діяльності  - фізичної
особи ОСОБА_1,
м. Маріуполь про стягнення 3 573 грн. 69 коп. - задовольнити.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності  - фізичної особи ОСОБА_1
(АДРЕСА_1; АДРЕСА_2; інн. НОМЕР_1) на користь Управління міського майна
Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, р/р
3177 ГУ ГКУ в Донецькій області, м. Донецьк, МФО 335742, ) 3481 грн. 16 коп. заборгованості з орендної плати та 92 грн. 53 коп.
пені.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності  - фізичної особи ОСОБА_1
(АДРЕСА_1; АДРЕСА_2; інн. НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України
(рахунок: 0006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача:
Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО:
834016, ЗКПО: 34687001) 102 грн. 00 коп. - державного мита.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності  - фізичної особи ОСОБА_1
(АДРЕСА_1; АДРЕСА_2; інн. НОМЕР_1) на р/р 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій
області, МФО 834016, отримувач: Державний м. Донецьк
Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000, плати за
інформаційно-технічне обслуговування судового процесу в сумі 118 грн. 00
коп.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до
Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його підписання.

Повний текст рішення підписано 18.11.2008р.

Суддя