РІШЕННЯ

"30" жовтня 2008 р.

Справа № 3/216-3233

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Турецького І.М.

Розглянув справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства «Виробничо-торгове об’єднання»«Надзбруччя», м. Тернопіль вул. Чехова, 8

до відповідача:          Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації , м. Тернопіль вул. Бродівська , 17

за участю представників сторін від:

позивача : Буковський В.В. - голова правління

відповідача:          не з’явився

Суть справи:

До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Відкритого акціонерного товариства «Виробничо-торгове об’єднання»«Надзбруччя», м. Тернопіль вул. Чехова, 8 до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації , м. Тернопіль вул. Бродівська , 17 , в якій позивач просить:

* визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Виробничо-торгове об’єднання «Надзбруччя», с. Біла Тернопільського району Тернопільської області на будівлі і споруди виробничої бази , а саме: гаражі зі складськими приміщеннями літ. «А»загальною площею 2 526,6 кв. м. , прохідна літ. «Б»загальною площею 127,4 кв. м. , незавершений будівництвом адміністративно-побутовий корпус , готовністю 53 % , літ «В», огорожа «1-3», що знаходиться за адресою с. Біла вул. Промислова, 2 Тернопільського району Тернопільської області 1, як належним власником ,

* судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права та обов’язки, передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу , в порядку ст. 81-1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив наступне:

В 1989 року позивачу видано державний акт на право користування землею № 034143 Виконавчим комітетом Тернопільської районної ( міської) ради народних депутатів в безстрокове і безоплатне користування 4,1 га землі для будівництва промислової бази.

Відкритим акціонерним товариством «Виробничо-торгове об’єднання «Надзбруччя»в 1989 –91 рр. проводилось будівництво промислової бази , а саме: гаражі зі складськими приміщеннями літ. «А»загальною площею 2 526,6 кв. м. , прохідна літ. «Б»загальною площею 127,4 кв. м. , незавершений будівництвом адміністративно-побутовий корпус , готовністю 53 % , літ «В», огорожа «1-3», на виділеній ділянці в с. Біла Тернопільського району про вул. Промислова ,2 Тернопільської області.

У зв’язку з відсутністю фінансування , дані будівлі та споруди не повністю закінчені і не здані в експлуатацію , а тому об’єкт вважається незавершеним будівництвом.

26.02.2008р. Білецька сільська рада , с. Біла Тернопільського району Тернопільської області прийняла рішення за №728 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право на земельну ділянку та грошової нормативної оцінки «ВАТ ВТО «Надзбруччя», в якому вказано затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право на земельну ділянку «ВАТ ВТО «Надзбруччя»для обслуговування будівель та споруд в с. Біла Тернопільського району Тернопільської області.

З метою держаної реєстрації права власності на будівлі і споруди виробничої бази позивач звернувся з клопотанням до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації , м. Тернопіль.

Розглянувши клопотання про державну реєстрацію права власності на будівлі і споруди виробничої бази , у відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 , позивачу було відмовлено в задоволенні клопотання.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна , проектно –кошторисної документації, а також документів , що містять опис об’єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом , який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України).

У відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладено на Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації..

Враховуючи, що позивач набув будівлі і споруди виробничої бази на законних підставах, в даний час володіє і користується даним майном, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому позовні вимоги позивача щодо визнання права власності за Відкритим акціонерним товариством «Виробничо-торгове об’єднання «Надзбруччя», с. Біла Тернопільського району Тернопільської області на будівлі і споруди виробничої бази, а саме: гаражі зі складськими приміщеннями літ. «А»загальною площею 2 526,6 кв. м. , прохідна літ. «Б»загальною площею 127,4 кв. м. , незавершений будівництвом адміністративно-побутовий корпус , готовністю 53 % , літ «В», огорожа «1-3», що знаходиться за адресою с. Біла вул. Промислова, 2 Тернопільського району Тернопільської області 1, як належним власником, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України , покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити .

2.          Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Виробничо-торгове об’єднання «Надзбруччя», с. Біла Тернопільського району Тернопільської області на будівлі і споруди виробничої бази , а саме: гаражі зі складськими приміщеннями літ. «А»загальною площею 2 526,6 кв. м. , прохідна літ. «Б»загальною площею 127,4 кв. м. , незавершений будівництвом адміністративно-побутовий корпус , готовністю 53 % , літ «В», огорожа «1-3», що знаходиться за адресою с. Біла вул. Промислова, 2 Тернопільського району Тернопільської області 1, як належним власником.

3.          На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення 31 жовтня 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

4.          Рішення направити сторонам по справі.

Суддя                                                                                          І.М. Турецький