ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.12.08
р.
Справа № 40/201

Суддя
господарського суду Донецької області Підченко Ю.О.

При
секретарі судового засідання Домановій Ю.Ю.

Розглянув
у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за
позовом комунального підприємства „Найновіши технології” м. Краматорськ

до
відповідача  фізичної особи підприємця
ОСОБА_1

м.
Краматорськ

про
стягнення 952 грн. 56 коп.

за
участю:

представників
сторін:

від
позивача  Сквірський Ю.Н. - директор

від
відповідача  не з'явився

Суть
спору: комунальне підприємство „Найновіши технології” звернулося до
господарського суду Донецької області з позовними вимогами про стягнення з  фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 борг з
орендної плати в сумі 874 грн. 58 коп., згідно договору оренди нежитлового приміщення
.№ 40 від 12.11.07р. та  боргу в сумі 77
грн.  98 коп. згідно договору б/н від
12.11.07р.  за надання послуг з утримання
споруд та при будинкових територій.

Сторін
було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання,
тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 42, 43 ГПК України створені всі
необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності
учасників процесу перед законом.

Неприбуття
у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час та
місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті
згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських судів не
віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця
проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи
інших процесуальних дій.

Тому
примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті
органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат
відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи вважаються
належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення
учасників судового процесу.

З'ясувавши  фактичні
обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову
кваліфікацію  відносинам сторін і
виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка
підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи позивача, суд встановив:

Позов
мотивовано тим, що 12.11.07р. між комунальним підприємством „Найновіши
технології”, далі Орендодавець, та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 , далі
Орендар, було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 40.

На
виконання п. 1.1. договору оренди №40
Орендодавець передав, а Орендар прийняв в  платне користування нежитлове приміщення
загальною площею 47,74 кв.м., вбудоване приміщення  на другому поверсі,  розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Пунктом
3.2. договору оренди  сторони
передбачили, що розмір орендної плати змінюється  щомісяця на індекс інфляції, встановлений
Міністерством статистики України.
Первісний  розрахунок орендної
плати  установлюється  згідно з Додатком №1  к договору оренди і становить 376 грн. 25
коп.

Сторонами
встановлено строк дії договору визначений п. 7.1 договору, а саме з  моменту
укладання договору 12.11.07р. до
31.12.08р., та умови його продовження.

Докази
у справі свідчать про те, що свої зобов'язання
за договором оренди нежитлового приміщення № 40 від 12.11.07р. Орендар
не виконав і на час  використання
спірного  нежитлового приміщення за ним
за період з 12.11.07р. по 31.12.07р. виник борг в сумі 874 грн. 58 коп.

Крім
того, між тими ж самими сторонами
було  укладено договір про надання
послуг з утримання споруд та при будинкових територій від 12.11.07р.

Згідно
до п.1.1 цього договору є здійснення Підприємством функцій із обслуговування та
ремонту споруди, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, та утримання при будинкової
території, орендар у свою чергу приймає зобов'язання із відшкодування витрат
стосовно виконаних підприємством робіт та наданих послуг згідно з Додатком 2 до  цього договору і становить 46 грн. 79 коп. з
ПДВ.

Відповідно п.п. 3.2.3 не пізніше ніж
10 числа наступного за розрахунковим місяця сплачувати вартість наданих послуг
згідно Додатку 2 до цього договору за обслуговування прибудинкової території та
допоміжних приміщень споруди, технічне обслуговування споруди пропорційно до
загальної площі приміщення.

Строк
дії договору визначений п. 5.1  договору
набуває чинності з моменту його підписання сторонами, та діє  до моменту відчуження приміщення іншому
орендареві або розірвання договору оренди.

Докази
у справі свідчать про те, що свої зобов'язання
за договором про надання послуг з утримання споруд та при будинкових
територій від 12.11.07р. Орендар не виконав і за ним за період з 12.11.07р. по
31.12.07р. виник борг в сумі 77 грн. 98 коп.

31.12.07р.
дію вищевказаних договорів було припинено згідно з заявою фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1.

На
час припинення дії договору оренди нежитлового приміщення №40 борг з орендної
плати відповідача  становить в сумі 874 грн.
58 коп., а плата згідно договору б/н  від
12.11.07р.  за надання послуг з утримання
споруд та прибудинкових територій  склала
77 грн. 98 коп.

Таким чином, за двома договорами
відповідач має  заборгованість  в сумі 952 грн. 56 коп.

На
адресу відповідача у порядку  досудового
врегулювання спору 24.06.08р. було надіслано лист про необхідність сплати
існуючої заборгованості за двома договорами. На час  подання позову заборгованість за двома
договорами не сплачено.

Судом
дана належна правова оцінка правовідносинам сторін. За своєю правовою природою
між сторонами укладено договір  оренди.

Укладений
договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а
саме майново-господарських зобов'язань згідно зі статтями 173, 174, 175 ГК
України (статтями 202, 509 ЦК України) і відповідно до ст. 629 ЦК України є
обов'язковим для виконання сторонами.

Сторонами
у справі є суб'єкти господарювання у розумінні статті 55 ГК України, отже між
ними виникає господарське зобов'язання.

Пункт
1 ст. 759 ЦК України як загальна норма права визначає, що за договором найму
(оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у
користування за плату на певний строк.

Стаття
283 ГК України як спеціальна норма передбачає, що за договором оренди одна
сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний
строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею
762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В
силу ст. 599 ЦК України та частини першої ст. 193 ГК України суб'єкти
господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати
господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових
актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання
- відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Обов'язки щодо своєчасного
перерахування орендних платежів  за
користування майном відповідачем не виконані. За таких обставин позовні  вимоги щодо стягнення з нього боргу в сумі
874 грн. 58 коп  згідно договору оренди
нежитлового приміщення від 12.11.07.р обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за
договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі
вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується
оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно  договору б/н від 12.11.07р.  за надання послуг з утримання споруд та                при будинкових територій
обов'язки щодо своєчасного перерахування платежів   відповідачем не виконані. Позовні  вимоги щодо стягнення з відповідача
боргу  в сумі               77 грн. 98 коп.,  також обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Витрати по державному миту та
забезпеченню судового процесу
відносяться на відповідача відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 ГПК
України.

У
зв'язку з тим, що у судовому засіданні за згодою позивача було оголошено лише
вступну та резолютивну частини рішення згідно частини третьої ст. 85 ГПК
України, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня
його підписання, оформленого згідно статті 84 ГПК України.

На
підставі викладеного керуючись ст. ст. 599, 759, 509, 629, 762, 901 ЦК України,
ст. ст. 55, 173, 174, 175, 193, 283 ГК України, ст. ст. 42 , 4 3 , 44, 49, 82,
84, ч.2, 3 ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р
І Ш И В:

1.           Позов задовольнити.

2.           Стягнути з фізичної особи
-підприємця  ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ід. номер
платника податків НОМЕР_1, на користь:

-          комунального підприємства „Найновіши
технології” , 84320, АДРЕСА_1, р/р 6900 в АКІБ „УкрСібБанк”  м. Харків, МФО 351005, ід. код 31733217,
основний  борг з орендної плати в сумі
874 грн. 58 коп., та  боргу щодо надання
послуг в сумі 77 грн.  98 коп., видавши
наказ.

-

3.          Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дата
підписання рішення, оформленого у відповідності зі ст. 84 ГПК України:
09.12.08р.

Суддя                                                                                                            Підченко
Ю.О.