ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
м.Донецьк, вул.Артема, 157
У Х В А Л А

ПРО
ВІДКЛАДЕННЯ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

20.11.08
р.
Справа № 21/172пд

Позивач: фізична особа -
підприємець ОСОБА_1 м. Горлівка

до відповідача: Горлівської міської
ради м. Горлівка

про
поновлення (продовження) дії договору оренди землі

Суддя  Матюхін В.І.

Представники:

позивача: ОСОБА_2- за дов.

відповідача: Богомолова О.І. - гол.
спец.

Фізична особа - підприємець  ОСОБА_1 подав позов до Горлівської міської ради
про визнання договору оренди земельної ділянки площею 0,0328га, яка знаходиться
за адресою: м. Горлівка, пр. Перемоги, 49, від 01.07.03р. поновленим
(продовженим) на той же строк і на тих же умовах.

В обґрунтування позову позивач
посилається на те, що:

- договір оренди землі був
укладений на 4 роки, тобто до 11.07.07р.;

- після закінчення строку дії
договору оренди він продовжує користуватися земельною ділянкою;

- письмові заперечення від
орендодавця щодо оренди землі протягом одного місяця після закінчення строку
дії договору до нього не надходили;

- згідно ч.3 ст.33 Закону України
„Про оренду землі” у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною
ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових
заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору
він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були
передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Горлівська міська рада позов не
визнала з посиланням на закінчення строку, на який було укладено договір оренди
землі; ст.31 Закону України „Про оренду землі”, а також на те, що  на звернення позивача радою було прийнято
рішення від 25.05.07р. № V/17-20 про відмову у продовженні строку договору оренди
земельної ділянки площею 0,0328га за адресою: м. Горлівка, пр. Перемоги, 49.

Крім цього відповідач пояснив, що
земельна ділянка була надана під забудову, а позивач протягом 4-х років не
розпочав будівництво об'єкту, тобто не виконав умови договору  оренди землі.

Відповідач у засіданні підтвердив
факт не направлення позивачеві протягом одного місяця після закінчення строку
дії договору листа-повідомлення з запереченнями щодо продовження договірних
відносин про оренду землі.

Позивач наполягає на тому, що
будівництво не було ним розпочате з об'єктивних причин, а саме - тривалість
оформлення дозволів і погоджень відповідними органами, у тому числі і радою,
яка взагалі не розглянула і не прийняла ніякого рішення за зверненням від
07.02.07р. про надання дозволу на будівництво прибудови.

З метою повного та всебічного
розгляду справи по суті і керуючись ст.77 Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Відкласти розгляд справи на 11:00 год.  01.12.08 року.

Зобов'язати відповідача надати:

- докази надсилання (направлення,
передачі) позивачеві рішення ради від 25.05.07р. № V/17-20 про відмову у
продовженні строку договору оренди земельної ділянки площею 0,0328га за
адресою: м. Горлівка, пр. Перемоги, 49 чи повідомлення про небажання продовжити
дію договору оренди;

- письмове пояснення питання “Чому
на звернення позивача щодо надання дозволу на будівництво прибудови, поданого в
межах дії договору оренди, на засіданні архітектурно-містобудівної ради було
ухвалене рішення не по суті звернення, а про винесення питання (не зрозуміло
якого) на розгляд постійної комісії з питань комунальної власності, земельних
відносин, приватизації, будівництва і архітектури?”.

Зобов'язати позивача надати:

- пояснення з наданням
підтверджуючих документів на питання: “Коли було отримане рішення ради від
25.05.07р. № V/17-20?”;

- докази належності виконання умов
договору оренди, зокрема у частині щодо оплати орендної плати.

Явка представників сторін у судове
засідання обов'язкова.

Суддя

Надруковано
примірників:

1
- до справи;

1
- позивачу;

1
- відповідачу.

Виконала:

Тел.381-91-18