СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13" листопада 2008 р.

Справа № 3/5116

За позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Хмельницький

до Державного підприємства
"Новатор" м. Хмельницький

про визнання права власності на
нежитлове приміщення загальною площею 684,5 кв.м., та нежитлове приміщення
загальною площею 64,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Суддя   Вибодовський О.Д.

Представники сторін:

від позивача
ОСОБА_2 -за довіреністю від 27.10.2008р.

від відповідача
не з'явився

Суть спору

Позивач
звернувся до суду із позовом, в якому просить суд визнати за ним право  власності на нежитлове приміщення
загальною площею 684,5 кв. м.,  та
нежитлове приміщення загальною площею 64,1 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на задоволенні позову наголошуючи
на тому, що позовні вимоги підтверджені наявними в матеріалах справи доказами.

Відповідач
в судове засідання явку повноважного представника не забезпечив. На адресу суду
надіслав відзив на позов, в якому повідомив, що визнає позовні вимоги. Також
повідомив, що корпус 2 (депо електрокар, склади), загальною площею 684,5кв.м.,
та приміщення частини корпусу №2-2а (компресорна), загальною площею 64,1 кв.м.
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, перебувало у власності державного
підприємства „Новатор”, та знаходилось на балансі останнього. З метою
відчуження вказаного майна, підприємство звернулось до Міністерства промислової
політики України з проханням надати дозвіл на відчуження майна. Міністерство
промислової політики України надало позитивну відповідь, та дозволило відчужити
вказане майно. Регіональне відділення Фонду державного майна України, в свою
чергу, надало погодження на відчуження нерухомого майна. 06.10.2008р., відбувся
аукціон по реалізації вказаного майна, переможцем яких став приватний
підприємець ОСОБА_1, що підтверджується протоколом №3 від 06.10.2008р.
протоколом №2 від 06.10.2008р. проведення біржових торгів (аукціону) на
товарній біржі „Подільська”. Переможець торгів повністю розрахувався за
придбане майно, та фактично став власником вище вказаного майна. Також
відповідач заявив клопотання про проведення розгляду справи за його
відсутності.

Розглядом матеріалів справи
господарським судом встановлено наступне:

Згідно наказу Міністерства
промислової Політики України № 10-24-20105 від 17.12.2007 р. дозволено
відповідачу здійснити продаж державного майна шляхом аукціону згідно з
переліком, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 684,5 кв. м.,  та нежитлове приміщення загальною площею 64,1
кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
06.10.2008р. товарна біржа „Подільська”, м. Хмельницький проводила
біржові торги. Приватний підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький взяла участь у
біржових торгах (аукціоні) з метою придбання у власність нежитлове приміщення
загальною площею 684,5 кв. м.,  та
нежитлове приміщення загальною площею 64,1 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Позивачем було внесено на
розрахунковий рахунок товарної біржі „Подільська”, гарантований внесок в
розмірі 10 %  відсотків від стартової
вартості майна, що підтверджується копією квитанції від 03.10.2008р. та
квитанцією від 20.10.2008р.

За результатами проведених торгів
(аукціону) підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький стала їх переможцем, що
підтверджується протоколом №2 та №3 проведення біржових торгів (аукціону) на
товарній біржі „Подільська” від 06.10.2008р. Згідно вимог, зазначених в
протоколі позивач  зобов'язаний був
внести на поточний рахунок товарної біржі „Подільська” кошти за придбане майно.
З метою виконання даних вимог, позивачем було внесено за придбане майно на
вказаний рахунок повну суму грошових коштів, що підтверджується копіями
квитанцій  від 13.10.2008р. на суму
100000 грн., від 09.10.2008р. на суму 60000 грн., від 03.10.2008р. на суму
5884,40 грн., від 20.10.2008р. на суму 52959,60 грн., від 27.10.2008р. на суму
198000 грн.

27.10.2008р. приватний підприємець
ОСОБА_1 м. Хмельницький звернулась до директора ДП „Новатор” з проханням
укласти договір купівлі-продажу придбаного майна.

Державне підприємство „Новатор”,
яке виставило на біржові торги (аукціон) зазначене майно своїм листом № 67/2348
від 28.10.2008року, відмовило позивачу в укладенні договору купівлі-продажу,
мотивуючи тим, що хоч дане майно, а саме - нежитлове приміщення загальною
площею 684,5 кв. м.,  та нежитлове приміщення
загальною площею 64,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належало
підприємству на праві власності, проте, правовстановлюючі документи на об'єкт
нерухомого майна відсутні. У вказаному листі відповідачем також зазначено, що
право власності на вище зазначене майно до позивача перейшло.

Досліджуючи  надані
позивачем  докази,  аналізуючи наведені  його представником пояснення, оцінюючи  їх
в  сукупності, судом  враховується
наступне.

Відповідно до ст. 1 Закону України
„Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”
державна реєстрація -це офіційне визнання і підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень.

Виходячи із змісту позовних вимог,
підстав виникнення спірних правовідносин, даний спір підвідомчий господарському
суду, а тому розглядається в порядку господарського судочинства.

Згідно п.2 ст. 11 ЦК України
підставою   виникнення   цивільних
прав  та  обов'язків, зокрема, є  договори та інші правочини.

Згідно ст.15 Закону України „Про
товарну біржу” біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою
купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній
біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до частини 1 ст.182
Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі
речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

В даному випадку дії приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький по придбанню нежитлового приміщення
загальною площею 684,5 кв. м.,  та
нежитлового приміщення загальною площею 64,1 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 вчинені з метою набути право власності на вказане майно.

Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено
судом.

Відповідно до ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.4 ст.656 ЦК України, до
договору купівлі - продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах)
застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено
законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Враховуючи те, що позивач
-приватний підприємець ОСОБА_1  м.
Хмельницький вчинила всі необхідні дії на виконання правочину, а саме: одна
сторона (позивач) перерахувала кошти за майно, а друга (відповідач) прийняла
вказані кошти та фактично передала позивачу придбане ним майно, з урахуванням
вимог ст. 33 ГПК України,  господарський
суд вважає вимоги позивача такими, що відповідають чинному законодавству,
підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 182, 328, 392,
657 ЦК України, ст. ст.2,19,24 Закону України „Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст. 15 „Про товарну біржу", ст.ст.
82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький   до
Державного підприємства "Новатор" м. Хмельницький про визнання права
власності на нежитлове приміщення загальною площею 684,5 кв. м.,  та нежитлове приміщення загальною площею 64,1
кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 задовольнити.

Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1 АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на нежитлове
приміщення загальною площею 684,5 кв. м.,
та нежитлове приміщення загальною площею 64,1 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Суддя
О.Д.
Вибодовський

Віддруковано 3 примірники:

1 -до справи;

2 -позивачу;

3 -відповідачу.