ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
РІШЕННЯ

Іменем України

03.12.2008

Справа
№2-8/9279-2008

За
позовом - СВК «Береговий», Сакський р-н, с. Молочне.

До відповідачів
-

1.          Фермерського господарства «Лоза»,
Сакський р-н, с. Молочне.

2.          Постійно діючого третейського суду
Товарної біржі «Кримська аграрна біржа», м. Сімферополь

Про
скасування рішення та визнання договору недійсним.

Суддя
Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від
позивача - не з'явився.

Від
відповідачів -

1.          Касьянов С.Е. голова

2.          Не з'явився.

Сутність
спору: Позивач - СВК «Береговий» звернувся до відповідачів - Фермерського
господарства «Лоза» та «Кримська аграрна біржа» із позовною заявою, просить суд
скасувати рішення № 02-001/11-2006 постійно діючого третейського суду Товарної
біржі «Кримська аграрна біржа» про визнання права власності на будівлі
автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн., площею 140,7 кв.м.;
бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080 грн., бокси літер -
«В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер «Г» площею 583,3
кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м. загальною вартістю
21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані за адресою вул.
Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н., АР Крим. Визнати договір
купівлі-продажу від 17 березня 2004 р. про передачу об'єктів будівлі
автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн., площею 140,7 кв.м.;
бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080 грн., бокси літер -
«В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер «Г» площею 583,3
кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м. загальною вартістю
21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані за адресою вул.
Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н., АР Крим - недійсним.

Позивач
у судове засідання не з'явився, передав суду заяву відповідно до якої просить
суд розглянути справу без участі свого представника.

Представник
відповідача Фермерського господарства «Лоза» представив суду відзив на позовну
заяву, просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Справа
слуханням відкладалась, у судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку
ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Вивчивши
матеріали справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

Сакською
районною державною Адміністрацією АР Крим 10.03.2000р. зареєстрований як
юридична особа СВК «Береговий», про що видане свідоцтво про державну реєстрацію
юридичної особи серія А00 №443623.

17
березня 2004 року між СВК «Береговий» і ФГ
«Лоза» укладений Договір купівлі-продажу.

Відповідно
до п.1 Договору від 17.03.04р. Продавець продав, а Покупець купив об'єкт,  будівлі автогаража: прохідна літер - «А»,
вартістю 3199 грн., площею 140,7 кв.м.; бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м.,
вартістю - 2080 грн., бокси літер - «В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140
грн, бокси літер «Г» площею 583,3 кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею
1083,2 кв.м. загальною вартістю 21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн.,
розташовані за адресою вул. Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н.

Рішенням
Постійно діючого Третейського суду від 27 листопада 2006 року за
№02-00111-2006 позовні вимоги ФГ «Лоза» задоволенні у повному обсязі, а саме
визнане право власності за ФГ «Лоза» на
будівлі автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн., площею
140,7 кв.м.; бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080 грн.,
бокси літер - «В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер «Г»
площею 583,3 кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м.
загальною вартістю 21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані
за адресою вул. Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н., на підставі договору
купівлі-продажу від 17 березня 2004 року.

Суд
розглянувши матеріали справи вважає позовні вимоги такими, що не підлягають
задоволенню.

17
березня 2004 року між СВК «Береговий» і ФГ
«Лоза» укладений Договір купівлі-продажу.

Відповідно
до п.1 Договору від 17.03.04р. Продавець продав, а Покупець купив об'єкт,  будівлі автогаража: прохідна літер - «А»,
вартістю 3199 грн., площею 140,7 кв.м.; бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м.,
вартістю - 2080 грн., бокси літер - «В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140
грн, бокси літер «Г» площею 583,3 кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею
1083,2 кв.м. загальною вартістю 21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн.,
розташовані за адресою вул. Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н.

Згідно
до п.3 Договору від 17.03.04р. відчужене майно належить Продавцеві - СВК
«Береговий» на праві колективної власності.

Пунктом
8 Договору від 17.03.04р. передбачено, що оплата за нотаріальне оформлення
даного договору повинна проводитися СВК «Береговий».

Між
СВК «Береговий» та Фермерським господарством «Лоза» була укладена угода, згідно
до якої у відповідності до ст.12 Закону України «Про третейські суди» спір про
визнання права власності на об'єкти за Договором від 17.03.04р. був переданий
на розгляд постійно діючого Третейського суду при Товарної Біржі «Кримська
аграрна біржа».

Рішенням
Постійно діючого Третейського суду від 27 листопада 2006 року за
№02-00111-2006 позовні вимоги ФГ «Лоза» задоволенні у повному обсязі, а саме
визнане право власності за ФГ «Лоза» на
будівлі автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн., площею
140,7 кв.м.; бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080 грн.,
бокси літер - «В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер «Г»
площею 583,3 кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м.
загальною вартістю 21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані
за адресою вул. Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н., на підставі договору
купівлі-продажу від 17 березня 2004 року.

Свої
позовні вимоги позивач мотивує тим, що приймаючі спірне рішення  про визнання права власності, судді
Третейського суду  не всебічно  та не повністю досліджували матеріали справи,
та не робивши ніякі  запити, прийняли
рішення про визнання права власності на майно, яке знаходиться під адміністративною
заставою та під арештом.

Відповідно
до  ст. 51 Закону України “Про третейські
суди” рішення третейського  суду  є
остаточним  і  оскарженню
не підлягає, крім випадків, передбачених цим Законом.

Рішення
третейського  суду  може
бути  оскаржене  стороною у випадках,  передбачених
цим  Законом,   до
компетентного   суду
відповідно  до  встановлених
законом підвідомчості та підсудності справ.

Рішення
третейського суду може бути
оскаржене  та  скасоване лише з таких підстав:

1)
справа,  по  якій
прийнято рішення третейського суду,
не підвідомча третейському суду відповідно до закону;

2)
рішення   третейського   суду
прийнято   у   спорі,
не передбаченому
третейською  угодою,  або
цим  рішенням  вирішені питання,  які виходять за межі третейської  угоди.
Якщо рішенням третейського
суду   вирішені   питання,
які  виходять  за
межі третейської угоди, то скасовано може бути лише ту частину рішення,
що стосується питань, які виходять за межі третейської угоди;

3)
третейську угоду визнано недійсною компетентним судом;

4)
склад   третейського   суду,
яким  прийнято  рішення,
не відповідав вимогам статей 16-19 цього Закону.

Таким
чином, з огляду на вищевикладене, таких підстав для скасування рішення
третейського суду як не повне та не всебічне дослідження складом суду обставин
справи,  вищеназваною нормою закону не
передбачено.

Також
судом встановлено, що Господарським судом АР Крим розглядалася позовна заява
СВК «Береговий» до відповідача  -
Постійно діючого третейського суду Товарної біржі «Кримська аграрна біржа»,
третя особа ФГ «Лоза» про скасування рішення Постійно діючого Третейського суду
від 27 листопада 2006 року за №02-00111-2006 про  визнання
права власності за ФГ «Лоза» на
будівлі автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн., площею
140,7 кв.м.; бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080 грн.,
бокси літер - «В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер «Г»
площею 583,3 кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м.
загальною вартістю 21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані
за адресою вул. Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н..

Рішенням
Господарського суду АР Крим від 04 грудня 2007 року по справі №2-2114316-2007
в задоволенні позовних вимог СВК «Береговий» відмовлено у повному обсязі.

Рішення
Господарського суду АР Крим від 04 грудня 2007 року по справі №2-2114316-2007
в апеляційному порядку не оскаржувалося та набрало законної сили.

Відповідно
до п.2 ст.80 ГПК України, суд припиняє провадження по справі якщо, є  рішення
господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції
вирішив  господарський  спір
між  тими  ж сторонами, про той же предмет і з тих же
підстав.

При
таких обставинах, суд вважає що позовні вимоги у частині скасування рішення №
02-001/11-2006 постійно діючого третейського суду Товарної біржі «Кримська
аграрна біржа»,  про визнання права
власності на будівлі автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн.,
площею 140,7 кв.м.; бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080
грн., бокси літер - «В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер
«Г» площею 583,3 кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м.
загальною вартістю 21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані
за адресою вул. Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н, підлягають припиненню.

Також
позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу від 17 березня 2004 р. про
передачу об'єктів будівлі автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн.,
площею 140,7 кв.м.; бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080
грн., бокси літер - «В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер
«Г» площею 583,3 кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м.
загальною вартістю 21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані
за адресою вул. Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н., АР Крим - недійсним.

17
березня 2004 року між СВК «Береговий» і ФГ
«Лоза» укладений Договір купівлі-продажу.

Відповідно
до п.1 Договору від 17.03.04р. Продавець продав, а Покупець купив об'єкт,  будівлі автогаража: прохідна літер - «А»,
вартістю 3199 грн., площею 140,7 кв.м.; бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м.,
вартістю - 2080 грн., бокси літер - «В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140
грн, бокси літер «Г» площею 583,3 кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею
1083,2 кв.м. загальною вартістю 21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн.,
розташовані за адресою вул. Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н.

Згідно
до п.4 договору від 17.03.04р. продаж зроблений за загальною вартістю -
21789грн., в тому числі ПДВ 20% - 3631,5грн., які Покупець сплатив Продавцеві
повністю.

Рішенням
Постійно діючого Третейського суду від 27 листопада 2006 року за
№02-00111-2006 договір купівлі-продажу від 17.03.04р., укладений між  СВК «Береговий» і ФГ  «Лоза», не визнаний дійсним, а тільки визнане
право власності за ФГ «Лоза» на  будівлі
автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн., площею 140,7 кв.м.;
бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080 грн., бокси літер -
«В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер «Г» площею 583,3
кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м. загальною вартістю
21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані за адресою вул.
Піонерська 29,                    с. Молочне, Сакський р-н., на підставі
вищевказаного договору.

Пунктом
8 Договору від 17.03.04р. передбачено, що оплата за нотаріальне оформлення
даного договору повинна проводитися СВК «Береговий».

Судом
встановлено, що при укладенні договору купівлі - продажу  від 17 березня 2004року сторонами не
додержано нотаріального посвідчення договору.

Статтею
657 Цивільного кодексу України, передбачено, що договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак
договір купівлі - продажу від 17.03.04р., укладений між СВК «Береговий» і
ФГ  «Лоза»,  відноситься до правочину, що потребує
нотаріального посвідчення.

Відповідно
до ч.1 ст. 220 Цивільного Кодексу України, у
разі   недодержання   сторонами
вимоги   закону   про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.

Таким
чином, на підставі недодержання при укладенні договору купівлі - продажу
нотаріального посвідчення договору - такий договір є нікчемним.

Суду
також не представлений факт визнання договору купівлі - продажу від 17.03.04р.
дійсним по рішенню суду.

На
підставі вищевикладеного, враховуючи нікчемність договору купівлі - продажу від
17.03.04р. у зв'язку з недотриманням нотаріальної форми договору суд вважає, що
даний договір не має юридичної сили та не породжує тих прав та зобов'язань на
встановлення яких він був укладений.

Враховуючи
на вищевикладене, суд не має підставі для визнання недійсним договору
купівлі-продажу від 17 березня 2004 р., про передачу об'єктів будівлі
автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн., площею 140,7 кв.м.;
бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080 грн., бокси літер -
«В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер «Г» площею 583,3
кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м. загальною вартістю
21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані за адресою вул.
Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н., АР Крим.

В
судовому засіданні 03.12.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини
рішення.

Повний
текст рішення підписано 04.12.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст. 77, 82-84 ГПК України,

суд -

ВИРIШИВ:

1.          Провадження по справі в частині
скасування рішення № 02-001/11-2006 постійно діючого третейського суду Товарної
біржі «Кримська аграрна біржа», про визнання права власності на будівлі
автогаража: прохідна літер - «А», вартістю 3199 грн., площею 140,7 кв.м.;
бокси, літер - «Б», площею 128,3 кв.м., вартістю - 2080 грн., бокси літер -
«В», площею 230,9 кв.м., вартістю - 4140 грн, бокси літер «Г» площею 583,3
кв.м., вартістю 12370 грн., загальною площею 1083,2 кв.м. загальною вартістю
21789 грн. , в тому числі ПДВ 20% 3631,5 грн., розташовані за адресою вул.
Піонерська 29, с. Молочне, Сакський р-н., АР Крим, припинити.

В
задоволенні іншої частині позовних вимог відмовити.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Чумаченко С.А.