ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08р.

Справа
№ 31/63-08

За
позовом Регіонального  відділення  Фонду
державного  майна  України по
Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До                    Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Про                  стягнення 11 619,88 грн.

Суддя
Єременко А.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від
позивача:       Пека  А.І., дов. № 46 від 05.09.08 р.;

Від
відповідача:   не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач
звернувся з позовом до відповідача  про стягнення  заборгованості по орендній платі  в сумі 10 469, 14 грн., пені в розмірі 1
150,74 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням позивача на невиконання відповідачем обов'язків за договором щодо
своєчасної  сплати орендних платежів.

Відповідач відзив на позов не надав,
в судовому  засіданні 09.09.08 р. проти
позову  не заперечував, однак докази
погашення заборгованості до суду не надав.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд,
-

ВСТАНОВИВ:

01.12.2006
року  між
Регіональним відділенням Фонду
державного  майна  України по Дніпропетровській області
(орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1  (орендар) був укладений договір оренди
нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2786-ОД
(далі-Договір), відповідно до умов якого
позивач передав відповідачу   в
строкове   платне користування  нерухоме майно,  а саме:
окремо розташовану будівлю тиру площею 400,0 кв.м., розташовану за
адресою:                                           м.
Дніпропетровськ,  просп. Петровського,
38, що знаходиться на балансі Дніпропетровського політехнічного коледжу.

Відповідно
до „Методики розрахунку та використання
плати за  оренду  державного
майна”, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від
04.10.1995 р. № 786 відповідачу була нарахована
орендна плата за користування
майном  у розмірі  2 728,18 грн. без ПДВ (базова).

Додатковою
угодою від 18.04.07 р. про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна
від 01.12.2006 року  № 12/02-2786-ОД
Розділ І викладено в редакції: розміщення складського приміщення без права
торгівлі  та змінено розмір орендної
плати, який становить  3 303,30 грн.
(базова) за грудень місяць без ПДВ.

Відповідно
до  п.3.2. договору  орендна плата
за кожний наступний  місяць  визначається
шляхом  коригування  орендної плати  за
попередній  місяць  на індекс інфляції  за наступний місяць. Відповідно до  п.3.3. договору  орендна плата перераховується: 50%   до державного бюджету України по місцю
реєстрації  орендаря  у податковій
інспекції на рахунки
відкриті  відділеннями  держказначейства, 50 % - балансоутримувачу.
Орендна плата  сплачується орендарем
щомісяця  у термін  не пізніше 12
числа  наступного  місяця та не залежить  від наслідків
господарчої  діяльності орендаря.
Окрім того, згідно із  п.5.5
договору  відповідач зобов'язаний  щомісячно не пізніше 12 числа   звітувати позивачу про внесення  орендної плати   з одночасним
наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку. У
відповідності із  п. 3.7.  договору орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до
бюджету та Балансоутримувачу, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно
з наданим позивачем в матеріали справи розрахунком  відповідач на час винесення рішення має  заборгованість  по орендній платі в розмірі   10 469,14 грн. та  1 150,74 грн. - пені.

На
час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання  обов'язків
за договором оренди.

На підставі   наведеного, суд вбачає достатньо підстав для
задоволення позовних вимог, з урахуванням наступного.

Суб'єкти
господарювання  повинні виконувати
господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових
актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору
та  вимог  цього
Кодексу,  інших актів цивільного
законодавства,  а за відсутності таких
умов та вимог -  відповідно до   звичаїв
ділового  обороту  або
інших  вимог,  що
звичайно ставляться ( ст.526 Цивільного кодексу України).   У відповідності із ст. 525 ЦК України, п.7
ст.193 ГК України, одностороння
відмова  від  зобов'язання
або одностороння зміна  його  умов
не  допускається,  якщо
інше  не   встановлено договором або законом. Якщо у
зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню  у цей строк(ст.530 ЦК України).

Згідно
з ч.3 ст.18  Закону України “Про оренду
державного та  комунального майна”
Орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному
обсязі. Орендна плата-це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України).

Порушенням
зобов'язання, відповідно до ст.610 ЦК України, є його невиконання або виконання
з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного
зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

На
підставі наведеного та керуючись ст.ст.525, 526, 530, 548 ЦК України,  ст.ст.17,18,19  Закону України “Про оренду державного та
комунального майна”, ст.49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ :

Стягнути
з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь  державного бюджету України   10 469,14 грн. заборгованості по орендній
платі,  1 150,74 грн. пені.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1):

-  в доход держбюджету (рахунок № 0005
у ГУ ДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код 24246786, Управління ДКУ
у Жовтневому районі                                              м.
Дніпропетровська) -102, 00 грн. державного мита;

-  в доход держбюджету (рахунок № 0005
у ГУ ДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код 24246786, Управління ДКУ
у Жовтневому районі
м.
Дніпропетровська)- 118, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу, видавши відповідні накази.

Суддя
А.В.Єременко