СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30.10.08
Справа №  10/597/08

Суддя   Алейникова Т.Г.

За  позовом:
Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до
відповідача: Запорізька міська рада, м.
Запоріжжя, пр. Леніна, 206

третя особа з боку відповідача:
Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації

про визнання права власності на  нерухоме майно

Суддя  Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2-на підставі довіреності №
17 від 01.10.2008р.

Від відповідача: Фанін П.В.
-на підставі довіреності № 01-38/2125 від 14.12.2007р.

Від третьої особи:  не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Запорізької
області надійшла позовна заява приватного підприємця ОСОБА_1  до Запорізької міської ради про визнання  права власності позивача на окремі об'єкти
нерухомого майна, які розташовані у підземному пішохідному переході по вул.
Лермонтова, 3,  міста Запоріжжя та
значаться в технічної документації ЗМБТІ під № 14 - магазин площею 4,6 кв. м; №
15 - магазин площею 5,3 кв. м; № 16 - магазин
площею 5,8 кв. м та № 17 - магазин площею 4,9 кв. м, всього чотири
нежитлових приміщення магазинів загальною площею 20,6 кв. м.

Провадження у справі було порушене
відповідно до ухвали від 24.09.2008р. та призначено справу до розгляду на
22.10.2008р. В засіданні суду оголошена перерва до 30.10.2008р.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на те, що він у 2005 році своїми силами та за свій рахунок
здійснив будівництво торговельних кіосків у підземному пішохідному переході
по                                 вул.
Лермонтова, 3  м. Запоріжжя, який
знаходиться у позивача в орендному користуванні. Позивач вважає кіоски
об'єктами нерухомого майна з тих підстав, що Запорізьким відділенням Державного
научно-дослідницького інституту будівельних конструкцій було проведено
обстеження з метою визначення групи капітальності побудованих позивачем кіосків
та надано висновок від 08.07.2008р. про те, що кіоски не є тимчасовими і
відносяться до ІІ групи капітальності. Позивач зазначає, що відповідач
ухиляється від оформлення свідоцтва про право власності на кіоски, в зв'язку з
чим він  позбавлений можливості
зареєструвати право власності на приміщення торговельних кіосків у
відповідності  з чинним законодавством.

В судовому засіданні 30.10.2008
року представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить
визнати за позивачем право власності на окремі об'єкти нерухомого майна -
торгівельні кіоски № 14-17, які розташовані у підземному пішохідному переході
по вул. Лермонтова, 3,  міста Запоріжжя.

Представник відповідача в судове
засідання з'явився, суду надав відзив, в якому заперечує проти позову та
зазначає, що кіоски були побудовані позивачем та після закінчення будівництва
прийняті в експлуатацію розпорядженням Запорізького міського голови від
13.04.2005р. № 375р., але тимчасові будівлі не підлягають державній реєстрації
та на них не видаються правовстановлюючі документи, а саме свідоцтво на право
власності.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, суду відзив не надав.

Розглянувши матеріали
справи, дослідивши надані сторонами докази та заслухавши їх пояснення,
господарський суд

ВСТАНОВИВ:

У 2005 році  ПП
ОСОБА_1 побудував в підземному пішохідному  переході, розташованому  по
вул. Лермонтова, 3 в                         м. Запоріжжя своїми
силами та за свій рахунок торговельні кіоски, які  значаться в технічної документації ЗМБТІ під

№ 14, магазин площею 4,6 кв. м,

№ 15, магазин площею 5,3 кв. м,

№ 16, магазин  площею 5,8 кв. м,

№17, магазин площею 4,9 кв. м,
всього чотири нежитлових приміщення магазинів загальною площею 20,6 кв. м.

Позивачу рішенням виконавчого
комітету Запорізької міської ради від 25.11.2004 № 468/15 було надано дозвіл на
будівництво тимчасових торговельних кіосків та в інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю головного управління архітектури та
містобудування Запорізької міської ради ним отримано дозвіл на виконання
будівельних робіт.

Розпорядженням Запорізького
міського голови від 13.04.2005р. № 375р затверджено акт № 509 державної технічної
комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом тимчасових
торговельних кіосків в підземному переході по вул. Лермонтова, 3.

ПП ОСОБА_1 поставив майно на
бухгалтерський облік, що підтверджується довідкою про балансову вартість
кіосків станом на 01.08.2008р.

У відповідності до ст.181 Цивільного
кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать
земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення, тобто
капітальні споруди.

Згідно висновку Запорізького
відділення Державного научно-дослідницького інституту будівельних конструкцій
від 08.07.2008р., за результатами обстеження кіосків з метою визначення групи
їх капітальності, побудовані позивачем кіоски є капітальними спорудами, які
відносяться до ІІ групи капітальності.

Як вбачається з матеріалів
технічної інвентаризації ЗМБТІ торговельні кіоски побудовані ПП ОСОБА_1 з
цегли, мають капітальні кам'яні
фундаменти, розташовані на землі і не можуть бути переміщені в інше
місце без втрати їх якісних або функціональних характеристик (властивостей).

Таким чином, торговельні кіоски є
об'єктами нерухомого майна, а  твердження
відповідача, що споруди тимчасові, необґрунтовані.

Суд враховує наявні у позивача
документи на право користування земельною ділянкою, на який розташовані об'єкти
нерухомого майна. Підземний перехід, в якому розташований торгівельний
комплекс, знаходиться  в користуванні ПП
ОСОБА_1 на підставі договору оренди № 1044, укладеного 19.05.2003р. з
управлінням  комунальної  власності Запорізької міської ради строком на
25 років для провадження господарської діяльності.

Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) у відповідності з
нормами ч.2 ст. ст.331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна) та прийняття нерухомого майна до експлуатації.

Право власності на нерухоме майно
відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України підлягає державній реєстрації.
Свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомості є правовстановлюючим
документом згідно з п.6 Переліку документів, встановленого Тимчасовим
положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7.02.2002 № 7/5.

Відповідач ухиляється від видачі
свідоцтва про право власності на побудовані позивачем торговельні кіоски, чим
перешкоджає йому в оформленні права власності на об'єкти нерухомого майна у
відповідності до чинного законодавства.

Згідно ст.328  ЦК України право власності на майно
набувається на підставах, не заборонених законом і володіння майном вважається
правомірним, якщо інше не встановлено судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Рішення суду про визнання права
власності  є правовстановлюючим
документом відповідно до Закону України від 01.07.04 «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно і їх обмежень»та Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5.

З огляду на викладене, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги правомірні та обґрунтовані, тому підлягають
задоволенню в повному обсязі.

У судовому засіданні оголошено
резолютивну частину рішення.

За заявою позивача на нього
покладаються усі судові витрати по справі.

Керуючись ст.
ст.49, 82, 84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1) право власності на окремі об'єкти
нерухомого майна, що значаться в технічної документації орендного підприємства
«Запорізьке міжміське бюро технічної документації»під

№ 14, магазин площею 4,6 кв. м та
присвоїти цьому приміщенню реєстраційний номер 14;

№ 15, магазин площею 5,3 кв. м та
присвоїти цьому приміщенню реєстраційний номер 15;

№ 16, магазин  площею 5,8 кв. м та присвоїти цьому
приміщенню реєстраційний номер 16;

№ 17, магазин площею 4,9 кв. м та
присвоїти цьому приміщенню реєстраційний номер 17,

всього чотири нежитлових приміщення
магазинів, загальною площею 20,6 кв. м., що
розташовані у підземному пішохідному переході по вул. Лермонтова,
3,  в м. Запоріжжя.

Суддя
Т.Г.Алейникова

Рішення підписано
12.11.2008р.