СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

05.09.2008

Справа №2-26/8767-2008

За позовом Приватного підприємства
«Творчий центр «Стрилиция», м. Алушта, вул.. В. Хромих, 18.

До відповідача: Алуштинської
міської ради, м. Алушта, пл. Радянська, 1

Про визнання договору дійсним.

Суддя Медведчук О.Л.

представники:

Від позивача: Волова Н.Г., предст.,
дов. від 28.08.08р.;  Паніна П.Є.,
предст., дов. від 17.07.08р.

Від відповідача: Галенко В.А.,
головн. спец., відділу правов. експ., дов. від 21.01.08р.

Сутність спору:

Позивач - Приватне підприємство
«Творчий центр «Стрилиция» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною
заявою до Алуштинської міської ради про визнання договору оренди земельної
ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,5000 га, розташованої за
адресою: м. Алушта, район вулиці Сергєєва-Ценського, кадастровий номер № 01 103
000 00:01:006:0092 укладеного 21.12.2006р. між
Приватним підприємством «Творчий центр «Стрилиция» та Алуштинської
міською радою дійсним.

В обґрунтування вимог позивач
посилався на положення ст. 290 Господарського кодексу України, ст.. 220
Цивільного кодексу України та те, що між ним та Алуштинською міською радою було
укладено договір оренди землі, відбувається його виконання, а саме відповідачем
передано земельну ділянку, а позивачем сплачується орендна плата, проте
нотаріального посвідчення договору не відбулося.

У судовому засіданні 29.08.2008р.
оголошувалась перерва до 05.09.2008р.

Відповідач проти суті позовних не
заперечував, про що надано відзив на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд

встановив:

21.12.2006р. між Приватним
підприємством «Творчий центр «Стрилиция» та Алуштинською міською радою укладено
договір оренди землі.

Відповідно з яким Приватному
підприємству «Творчий центр «Стрилиция» в оренду було передано земельну ділянку
(кадастровий №  01 103 000
00:01:006:0092) площею 0,5000 га.

Строк дії договору встановлено
сторонами на 25 років.

Вказаний договір був зареєстрований
в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі № 7 Алуштинської
міської ради, про що зроблено запис № 19 від 19.03.2007р.

Згідно ст. 14 Закону України «Про
оренду землі» договір оренди землі укладається у  письмовій
формі  і за бажанням однієї із
сторін може бути посвідчений нотаріально.

Вказаний договір було укладено у
простій письмовій формі.

Вказана форма договору відповідає і
положенням ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України, згідно якої відносини щодо
найму  (оренди) земельної  ділянки регулюються законом.

Однак враховуючи приписи ст.. 290
Господарського кодексу України оренда земельної
ділянки без договору, укладеного в письмовій формі, посвідченого
нотаріально та  зареєстрованого  в установленому законом порядку, не
допускається.

Судом встановлено, що договір оренди
земельної ділянки від 21.12.2006р. укладений із дотриманням вимог земельного та
цивільного кодексів України, останній у свою чергу є основним   актом
цивільного  законодавства  України.

Земельну ділянку передано позивачу,
про що свідчить відповідний акт від 11.12.2006р., позивачем здійснюється
орендна плата, про що свідчать надані до матеріалів платіжні доручення.

Відповідно до  п. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і  відбулося повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі  наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Сторони досягли згоди щодо
об'єкту  оренди, його вартості,
відповідних строків, матеріалами справи підтверджується виконання сторонами
зобов'язань в частині оплати вартості майна, його передачі.

При зазначених обставинах позовні
вимоги позивача щодо визнання договору оренди земельної ділянки дійсним
підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають
залишенню  за стороною.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати договір оренди земельної
ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,5000 га, розташованої за
адресою: м. Алушта, район вулиці Сергєєва-Ценського, кадастровий номер № 01 103
000 00:01:006:0092 укладений 21.12.2006р. між Приватним підприємством «Творчий
центр «Стрилиция» (м. Алушта, вул.. В. Хромих, 18; ) та
Алуштинською міською радою (м. Алушта, пл. Радянська, 1) дійсним.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Медведчук О.Л.