ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.05.08
Справа№ 19/61

За
Позовом: Регіональне
Відділення Фонду Державного Майна України по Львівській області, м. Львів:

до
Відповідача: Приватного
підприємця ОСОБА_1, м. Львів;

Третя
особа: Львівська
національна академія ветеринарної медицини ім. С. З. Гжицького, м. Львів;

Про:
стягнення 136,98 грн. - основного боргу, 7,33 грн. пені та 1016,64 грн.
- неустойки, згідно з Договором оренди від 30.01.2006 р. №10

Суддя  Левицька
Н.Г.

Секретар судового засідання Байко А.Я.

В
судовому засіданні взяли участь Представники:

Позивача:Сірків Г. Л.- предст. (дов. №11-1644 від
24.03.2008 р.) ;

Відповідача:
не з'явився

Третьої особи:Пріндін Я.-М.І.-предст.(дов. №60-01 від
22.01.2008 р.)

Представникам
осіб, які взяли участь у справі, роз'яснено їх права та обов'язки, передбачені
ст.ст.20,22 ГПК України, в тому числі право заявляти відводи.

Суть
спору:

Позов
заявлено Регіональне відділення Фонду Державного Майна України по Львівській
області, м. Львів до Приватного підприємця Саркісяна Вахтанга Гукасовича, м.
Львів. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні
Позивача: Львівська національна академія ветеринарної медицини ім. С. З.
Гжицького, м. Львів,- про стягнення 136,98 грн. основного боргу, 7,33 грн. пені
та 1016,64 грн. неустойки, згідно з Договором оренди від 30.01.2006 р. №10.

Обставини
Справи:

Ухвалою
суду від 07.03.2008р. порушено провадження у справі і розгляд справи призначено
на 08.04.2008р.Ухвалою суду від 08.04.2008 р. розгляд судового засідання був
відкладений з підстави наведеної у відповідній Ухвалі.

Представник
Позивача в судове засідання з'явився,
позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві. В
судовому засіданні Позивач пояснив, що 30.01.2006 між Регіональним відділенням
Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів
(надалі-Орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1, м. Львів
(надалі-Орендар) укладено Договір оренди №10 індивідуально визначеного нерухомого
майна, що належить до державної власності - частини асфальтобетонного
майданчика, загальною площею 18.0 кв. м., що знаходиться на балансі Львівської
національної академії ветеринарної медицини ім. С.З. Гжицького та розміщений за
адресою:АДРЕСА_1(надалі - Договір).

Відповідно
до умов пункту 3.3 Договору, орендна плата перераховується щомісячно не пізніше
10 числа місяця, наступного за звітним, до державного бюджету та
балансоутримувача, з урахуванням щомісячного індексу інфляції наступним чином:
50% до державного бюджету; 50% на рахунок балансоутримувача.

Відповідно
до умов п. 5.2 Договору, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату.

У п.3.5
Договору вказано, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному
обсязі, підлягає індексації і сплачується до державного бюджету та
балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно до
чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням
індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Станом на
16.07.2007 року, заборгованість з орендної плати, згідно з Договором, становить
136,98 грн., у зв'язку з чим нараховано пеню - 7,33 грн.

16.07.2007,
відповідно до Рішення господарського суду Львівської області від 06.07.2007 у
справі №1/495-21/90, вказаний Договір розірвано. Орендаря зобов'язано повернути
орендоване, згідно з Договором, майно.

У п. 2.4.
Договору вказано, що у разі припинення цього Договору майно повертається
Орендарем балансоутримувачу в тижневий термін. Орендар повертає майно
балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю
цим Договором. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту
підписання акта приймання - передачі.

Станом на
26.02.2008 р. докази повернення Орендарем балансоутримувачу орендованого майна
на адресу регіонального відділення ФДМ України по Львівській області не
надходили.

За
невиконання обов'язку щодо повернення майна Орендарю нарахована неустойка за
період 17.07.2007-31.01.2008 в сумі 1016,64 грн.

26.01.2008
регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області
скеровано на адресу Орендаря претензію №11/11-465 про сплату заборгованості,
пені та неустойки, згідно з Договором, відповідь на яку станом на 26.20.2008 не
отримано.

Таким
чином, враховуючи вищевикладене, Представник Позивача просить суд стягнути
з  Приватного підприємця ОСОБА_1 користь
Регіональне Відділення Фонду Державного Майна України по Львівській області
основну суму боргу 136,98 грн. та 7,33 грн. пені, неустойку в сумі 1016,64 грн.

Представник
Відповідача в судове засідання не з'явився. Відзив на позовну заяву не подав,
пояснень та доказів по справі суду не надав. Справу розглянуто в порядку ст.75
ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши
пояснення Представника Позивача, оглянувши в судовому засіданні первинні
документи та оцінивши докази, що знаходяться в матеріалах справи, судом
встановлено наступне:

30.01.2006
між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській
області, м. Львів (надалі-Орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1
(надалі-Орендар) укладено Договір оренди №10 індивідуально визначеного
нерухомого майна, що належить до державної власності - частини
асфальтобетонного майданчика загальною площею 18.0 кв. м., що знаходиться на
балансі Львівської національної академії ветеринарної медицини ім. С.З.
Гжицького та розміщений за адресою:АДРЕСА_1(надалі - Договір).

Вимогам
пункту 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна" передбачено,  що  строки внесення орендної плати визначаються у
договорі.

Відповідно
до пункту 3.3 Договору, орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 10
числа місяця, наступного за звітним, до державного бюджету та
балансоутримувача, з урахуванням щомісячного індексу інфляції наступним чином:
50% до державного бюджету; 50% на рахунок балансоутримувача. Згідно з п. 5.2
Договору, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну
плату.

У п.3.5
Договору вказано, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному
обсязі, підлягає індексації і сплачується до державного бюджету та
балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно до
чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням
індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Станом на
16.07.2007року заборгованість з орендної плати, згідно з Договором, становить
136,98 грн., у зв'язку з чим нараховано пеню - 7,33 грн.

16.07.2007р.,
відповідно до Рішення господарського суду Львівської області від 06.07.2007 у
справі №1/495-21/90, вказаний Договір розірвано. Орендаря зобов'язано повернути
орендоване згідно з Договором майно.

Відповідно
до вимог ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та
відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний
повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У п. 2.4.
Договору вказано, що у разі припинення цього Договору майно повертається
Орендарем балансоутримувачу в тижневий термін. Орендар повертає майно
балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю
цим Договором. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту
підписання акта приймання - передачі.

Станом на
момент розгляду даної справи, докази повернення Орендарем балансоутримувачу
орендованого майна відсутні.

За
невиконання обов'язку щодо повернення майна Орендарю нарахована неустойка за
період 17.07.2007-31.01.2008 в сумі 1016,64 грн.

З метою
досудового врегулювання спору, 26.01.2008р. Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по Львівській області, м. Львів в порядку,
передбаченому вимогами ст.ст.6, 11 ГПК України, скеровано на адресу Орендаря
Претензію №11/11-465 про сплату заборгованості, пені та неустойки, згідно з
Договором, відповідь на яку станом на 26.20.2008 не отримано.

Вимогами
частини 1 ст. 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь
другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати
послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має
право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно
до вимог ч.1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач
відповідно до Договору не виконав у належний спосіб взяті на себе зобов'язання
за Договором, чим порушив умови Договору оренди №10 від 30.01.2006 р.

Вимогами
частини 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений
строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із
ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно
до вищевказаної статті, Відповідачем по справі порушено зобов'язання, не
виконано його в строк, а тому відповідно до вимог ч. 1 ст. 612 ЦК України
вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання.

Пунктом 1
статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив,
якщо він не  приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 1
ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість виконання грошових зобов'язань.

Відповідно
до вимог ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку
щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати
неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Враховуючи
наведене, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги щодо стягнення
основної суми боргу 136,98 грн., неустойки в сумі 1016,64 грн., пені 7,33 грн.,
102,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу, є обґрунтованими і підлягають задоволенню,
оскільки, Відповідачем не було виконано
умов Договору №10 від 30.01.2006р., що належним чином підтверджується
наявними у справі доказами.

Виходячи
з наведеного, керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України,-

суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задоволити повністю.

2.          Стягнути Приватного підприємця
ОСОБА_1(АДРЕСА_2, індиф. код НОМЕР_1 )
на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Львівській обл. (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3 ),-
136,98грн., неустойки в сумі 1016,64грн., пені 7,33грн.

3.          Судові витрати покласти на
Відповідача.

Рішення
може бути оскаржено до Львівського апеляційного господарського суду, в порядку
встановленому розділом ХII  ГПК України.

Суддя