ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" грудня 2008 р. Справа № 29/533-08

вх. № 8377/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Григоренко О.Ф. за довіреністю №229 від 12.09.2008р.; відповідача - Грєнков І.В. за довіреністю №08-11/1717/2-08 від 18.06.2008р.

розглянувши справу за позовом Акціонерного банка "Факторіал-Банк", м. Харків

до Харківської міської Ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Акціонерним банком «ФАКТОРІАЛ-БАНК» право власності на нежитлові приміщення підвалу №№ 1-19 площею 511,3 м.кв., першого поверху №№ 20, 22-25, 32, 34-36, 36а, 37, 37а, 38,40, 41,49-52 площею 586,6 м.кв., другого поверху №№ 53-64, 64а, 69, 71 площею 549,4 м.кв., третього поверху №№ 76, 76а, 77-80, 82 площею 93,7 м.кв., загальною площею 1741,0 м.кв., які розташовані в літ. «Б-3» по вул. Коцарській, 5 в м. Харкові.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача відзив на позов та документи витребувані судом не надав. Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, судом було встановлене наступне.

На підставі договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4433 від 23 листопада 2006 року, № 4663 від 7 грудня 2006 року, № 1071 від 26 лютого 2008 року, № 1980 від 27 травня 2008 року та актів приймання-передачі нежитлових приміщень від 23 листопада 2006 року, 7 грудня 2006 року, 26 лютого 2008 року, 27 травня 2008 року зареєстрованими в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» позивачу - АБ «ФАКТОРІАЛ-БАНК» на праві приватної власності належать нежитлові приміщення підвалу №№ 1-19, приміщення 1-го поверху №№ 20-33, 36-52, 34, 35, 35а, приміщення другого поверху №№ 53-57, 60-62, 62а, 63, 64, 64а, 646, 65-70, 70а, 71-75, 1/2 ч. 58, 1/2 ч. 59 та приміщення третього поверху №№ 76, 76а, 77-80, 82, загальна площа яких становить 1764,8 м.кв., що розташовані в літ. «Б-3» Коцарській, 5 в м. Харкові.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Право розпорядження майном є одним зі складових права власності, як це передбачено ст. 317 Цивільного кодексу України та полягає у можливості власника самостійно вирішувати фактичну та юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Враховуючи вищенаведене, та на підставі ст. ст. 317, 319 Цивільного кодексу України, позивачем, як власником цих приміщень, було реалізовано право на розпорядження майном за власним розсудом шляхом здійснення перепланування та капітального ремонту вищезгаданого нерухомого майна.

Відповідно до ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення власних потреб позивачем власними силами та за власні кошти

було проведено капітальний ремонт та здійснена реконструкція вказаного нерухомого майна що належить позивачу на праві приватної власності.

За результатами технічної інвентаризації проведеною комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», які відображеної в технічному паспорті, після проведеної реконструкції спірним нерухомим майном є нежитлові приміщення підвалу №№ 1-19 площею 511,3 м , першого поверху №№ 20, 22-25, 32, 34-36, 36а, 37, 37а, 38, 40, 41, 49-52 площею 586,6 м.кв., другого поверху №№ 53-64, 64а, 69, 71 площею 549,4 м.кв., третього поверху №№ 76, 76а, 77-80, 82 площею 93,7 м.кв., загальною площею 1741,0 м.кв., які розташовані в літ. «Б-3» по вул. Коцарській, 5 в м. Харкові.

Вказана реконструкція здійснювалась згідно вимогами будівельних норм та правил, у відповідності з містобудівним законодавством України.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ набуваеться особою, яка її створила.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На час розгляду справи скарг або заперечень щодо порушення або оспорювання чиїхось прав до позивача не надходило. Інформація щодо надходження подібних скарг як до виконавчого комітету міської ради так і до інших органів влади та управління також відсутня. До того ж реконструкція здійснювалась лише за рахунок приміщень, що належать позивачу на праві приватної власності, а від так, не яким чином не порушує прав як позивача, так і третіх осіб.

У відповідності зі ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Також у відповідності з ч 2, 5 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 328, 331, 376, 383, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Акціонерним банком «ФАКТОРІАЛ-БАНК» (м. Харків, вулиця Римарська, 32, код 14350784) право власності на нежитлові приміщення підвалу №№ 1-19 площею 511,3 м.кв., першого поверху №№ 20, 22-25, 32, 34-36, 36а, 37, 37а, 38, 40, 41,49-52 площею 586,6 м.кв., другого поверху №№ 53-64, 64а, 69, 71 площею 549,4 м.кв., третього поверху №№ 76, 76а, 77-80, 82 площею 93,7 м.кв., загальною площею 1741,0 м.кв., які розташовані в літ. «Б-3» по вул. Коцарській, 5 в м. Харкові.

Суддя