ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2008 р.
Справа № 15/422-08

вх.
№ 8823/3-15

Суддя
господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі
судового засідання Шаршакова Н.А.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1.

розглянувши
справу за позовом СПДФО ОСОБА_1., с. Дослідне

до  Чкаловська селищна рада, с. Чкаловське

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1ідентифікаційний номер НОМЕР_1) ( позивач)
просить суд  визнати за ним право
власності на будівлю магазину загальною площею за внутрішнім обміром 76 кв.м. у
тому числі, торгівельний зал площею 25,7 кв.м. підсобні приміщення 50,3 кв.м.
розташовану по вул.Чкалова, 25 Б, літ "А" с.Чкаловське.

Відповідач
надав відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог не заперечує та
просить суд розглянути справу за відсутністю представника  Чкаловської
селищної ради.

Розглянувши
матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено
наступне, що  25.03.1996 року головою
Чугуївської райдержадміністрації затверджено акт вибору земельної ділянки під
установку тимчасового металевого кіоску для здійснення торгівлі товарами як
продовольчої, так і непродовольчої групи в селищі Чкаловський. Ділянку було
вибрано у центральній частині селища , розмір кіоску становив  12 кв.м.

Встановлення
даного кіоску було узгоджено з усіма службами про що свідчать підписи на
акті  від 25.03.1999 року ( а.с.16-17).

План відводу
земельної ділянки для будівництва павільону ( та літньої площадки) затверджений
рішенням виконкому Чкаловської селищної ради № 58 від 13.04.1999 року. Згідно
рішення виконкому Чкаловської селищної ради № 152 від 14.09.1999 року розмір
торгівельного павільойну збільшено до  22
кв.м.

08.07.2008 року
Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації надало технічний паспорт на
громадський будинок  "будівля
магазину" № 25 Б вулиця Чкалова, селище Чкаловське. Згідно технічного
паспорту будівля магазину ( літера А) розташована  на ділянці 82 кв.м. у тому числі під будинком
81 кв.м. під дорожнім покриттям - 1 кв.м..Розмір будівлі 9,56 х 8,5 х 8,63 х
9,62. Технічний паспорт містить позначку "Будівля магазину літера А
збудована самочинно".

Згальна площа
самочинно збудованого приміщення становить 76 кв.м. у тому числі  25,7 кв.м. допоміжних 50,3 кв.м..Згідно
конструктивних елементів це не є тимчасовою будівлею. Балансова вартість якої
відповідно до довідки позивача становить 50 000 грн.

Позивачем в
судовому засіданні наданий технічний висновок ТОВ"Харківреконструкція"
про стан основних будівельний конструкцій, можливість збереження та подальшої
експлуатації самовільно збудованого нежитлового приміщення будівлі магазину
продовольчих та непродовольчих товарів літера "А" по вул.Чкалова, 25
Б в смт. Чкаловське Чугуївського району Харківської області.

Відповідно до
зазначеного висновку будівля магазину не має деформацій, знаходится в
задовільному стані, відповідає вимогам прочності та придатна для подальшої
експлуатації.

На підставі ст.
48 Закону України "Про власність" захист права власності здійснюється
судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би
ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. У відповідності до
ст. 49 Закону України «Про власність»- володіння майном вважається правомірним,
якщо інше не буде встановлено судом.

Порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом
України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" (надалі -
„Закон") та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності,
затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і
зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (надалі - „Тимчасове
положення").

У відповідності
до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності
фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території
України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового
положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

У відповідності до ст. ст. 317, 319
ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю
власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава та треті особи не має
права втручатися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності
до ст. 320 ЦК України Власник має право використовувати своє майно для
здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.
Проте будь-які законодавчі обмеження щодо можливості користування
реконструйованими та новозбудованою будівлями відсутні. При цьому суд зазначає,
що законом не встановлені такі наслідки як втрата права власності на річ
(майно) у разі її переробки чи зміни цільового призначення.

Відсутність порушення прав будь-яких
осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного
використання реконструйованої будівлі. Також відсутні законодавчі або договірні
норми, які б виключали право власності
Фізичної особи-підприємцяОСОБА_1 на створену ним нежитлову будівлю.

У відповідності
до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Фізична
особа-підприємць ОСОБА_1 надав суду належні документальні докази, які
підтверджують наявність у нього права власності на побудовану будівлю та факт
створення ним нової нежитлової будівлі.

У відповідності
до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
у його здійсненні. Також законом не встановлено заборони для визнання права
власності на майно за належним власником з підстав недодержання власником
порядку введення до експлуатації об'єкту нерухомості

У відповідності
до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст.
16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних
прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом
цього права.

У відповідності до ст. 19 Закону
підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав
на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме
майно, що набрали законної сили.

Виходячи з
вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. 48 Закону України
„Про власність”, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 320, 321, 328, 331,
332, 383 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1,2,33,44,, 82-84 ГПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати право
власності за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1( АДРЕСА_1 ідентифікаційний
номер НОМЕР_1)  право власності на
будівлю магазину загальною площею за внутрішнім обміром 76 кв.м. у тому числі,
торгівельний зал площею 25,7 кв.м. підсобні приміщення 50,3 кв.м. розташовану
по вул.Чкалова, 25 Б, літ "А" с.Чкаловське.

Суддя
Лаврова Л.С.

рішення підписане  09.12.2008 року