СУД
РІШЕННЯ

06.11.08р.

Справа № 39/225-08

За позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1,
м.Дніпропетровськ

до  відповідача-1: Дніпропетровської міської
ради, м. Дніпропетровськ

до відповідача-2: Відкритого
акціонерного товариства "Укрспецекскавація", м.Дніпропетровськ

про
визнання права власності

Суддя  Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дов. від 25.09.2008р.

від відповідача-1: не з'явився

від відповідача-2: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувсь з позовною
заявою, в якій з урахуванням поданих уточнень просить суд визнати за ним право
власності на об'єкт нерухомості - магазин оптової торгівлі "Мебельная
страна", який розташований по вул. Береговій, 131М в м. Дніпропетровську
без додаткових актів введення в експлуатацію.

Відповідач-1 зазначає, що спірний
об'єкт нерухомості не прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, та
згідно з матеріалами справи є самочинним будівництвом. Окрім того, у відзиві на
позов Відповідача-1 зазначає про відсутність у позивача висновків Головного
архітектурно-планувального управління, державної пожежної охорони, районної
санітарно-епідеміологічної служби, щодо відповідності спірного об'єкта
нерухомості вимогам будівельних, санітарних та протипожежних норм та правил.

Відповідач-2 у відзиві не заперечує
проти визнання за позивачем власності на спірне майно, просить позовні вимоги
задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі 1,2  явку повноважних представників у судове
засідання не забезпечили, подали суду клопотання про розгляд справи без участі
їх представників.

За згодою представника позивача, в
судовому засіданні 06.11.2008 оголошено вступну та резолютивну частини судового
рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення
Дніпропетровської міської ради  від  30.07.2003р.
№ 69/11. Відповідачу-2 надана в оренду земельна ділянка площею 1, 5607
га (кадастровий номер :01:205:0027) по фактичному розміщенню
приміщень за адресою: вул. Берегова, 164.

20.04.2005р. на підставі
Рішення  Дніпропетровської міської
ради  № 148/260 Позивачеві погоджено
розташування магазину "Мебельная страна" по вул. Береговій , 164.

Відповідач-2 проти розташування
магазину на його тертої не заперечував.

З 2006 року по 2007 рік Позивачем
був побудований магазин оптової торгівлі "Мебельная страна"  по вул. Береговій, 164.

Відповідно до інформаційної довідки
Міського комунального підприємства "Земград"  № 1870 від 16.10.2008р., для визнання права
власності, спірному об'єкту нерухомості запропоновано використовувати тимчасову
адресу - вул. Берегова, 131 М.

Як убачається з матеріалів справи,
будівництво магазину, здійснювалося без відповідного дозволу на будівництво, що
є порушенням ст. 24 Закону України „Про планування та забудову території”.

Відповідно до ст. 376 ЦК України,
житловий будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним  будівництвом,  якщо
вони  збудовані   або будуються  на
земельній  ділянці,  що  не
була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умов надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Визнання  права власності Позивача на спірне нерухоме
майно, не порушує права інших осіб (доказів не надано). Матеріали справи
свідчать, що Позивач отримав погодження Дніпропетровської міської ради на
розташування спірного об'єкта, та згоду Відповідача-2 на здійснення будівництва
на відведеній йому земельній ділянці.

Згідно наданого до матеріалів
справи технічного висновку  від
18.06.2008р., виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю  "ПРОМТЕХСТАЛЬПРОЕКТ" (ліцензія
Міністерства будівництва, архітектури, та житлово-комунального господарства
України,  серія АВ №051902 від
21.04.2006) конструкції будівлі спірного об'єкта нерухомості (магазин оптової
торгівлі "Мебельная страна"), а саме: основні несучі конструкції
(фундамент, стіни, опори, перекриття) знаходяться в нормальному стані, та
придатні для експлуатації, експлуатація будівлі в цілому можлива.

Відповідно  до п. 1 Порядку прийняття в експлуатацію
закінчених  будівництвом об'єктів, затвердженого
Постановою КМУ № 1243 від 22.09.2004, прийняття в  експлуатацію
закінчених  будівництвом об'єктів
полягає  у  підтвердженні державними приймальними
комісіями  відповідності об'єкту
нормативним вимогам, та готовності до експлуатації.

Як встановлено наданими до
матеріалів справи технічним висновком, спірне нерухоме майно відповідає
нормативним вимогам та є придатним для експлуатації.

З урахуванням вищенаведеного, суд
вважає можливим задовольнити позовні вимоги шляхом визнання за Позивачем права
власності на спірне майно без додаткового введення в експлуатацію, оскільки
оформлення такого права через процедуру введення об'єкта в експлуатацію
відповідно до вимог Постановою КМУ № 1243 від 22.09.2004, не представляється
можливим, в виду проведення будівельних робіт без отримання відповідного
дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, та належним
чином затвердженого проекту.

Відповідно до ст. 316 ЦК України,
правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за
своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу
України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

До кола способів захисту цивільних
прав та інтересів чинним законодавством віднесено припинення дії, яка порушує
право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання
обов'язку  в натурі.

Так, відповідно до ст. 15 ЦК
України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Стаття 16 ЦК України передбачає,
кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав
та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 49 ГПК України,
стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито
за рахунок другої сторони. Якщо
спір  виник  внаслідок
неправильних    дій    сторони, господарський   суд
має  право  покласти
на  неї  державне
мито незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи наведене, а також
приймаючи до уваги те, що причиною виникнення даного спору є дії Позивача щодо
здійснення самочинного будівництва, господарський  суд
вважає за необхідне покласти на нього
судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись  ст.ст. 15, 16, 316, 328,  376  ЦК
України ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати  за Приватним підприємцем  ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний код
НОМЕР_1) право  власності на  об'єкт нерухомості   -
магазин  оптової  торгівлі "Мебельная   страна", що розташований за  адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Берегова,   131 М, без додаткових актів
введення в експлуатацію.

Суддя

О.В. Ліпинський

Рішення підписано 10.11.2008