ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" серпня 2008 р.
Справа № 50/111-08

вх.
№ 5197/2-50

Суддя
господарського суду Усатий В.О.

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1, дов. від 08.08.2008 р.
відповідача - ФОПОСОБА_2

розглянувши
справу за позовом Приватний підприємець ОСОБА_3

до  ФОП ОСОБА_2, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення в літері “А-3”за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1015, 8 кв.м., а саме:  нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 2-го
поверху № ІІ-а, 3-поверху № 2, 3, 5, 7 -40, антресолі 3-го поверху № 41 -56 та
мезоніну № 57  з окремим входом до
приміщення 2-го поверху № ІІ-а.

В судовому
засіданні 11.08.2008 р.  позивач
зазначив,  що  він, реалізуючи своє право власності,  уклав з відповідачем договір  від 01.01.2008 р., відповідно до якого,  відповідач зобов"язався   виконати дії, спрямовані на отримання  дозволу на здійснення будівельних робіт по
реконструкції  спірного приміщення, однак
останній не виконав всіх умов договору, у зв"язку з чим спірний
об"єкт неможливо на цей час
здати  в експлуатацію.

Відповідач в
судовому засіданні 11.08.2008 р.  проти
позову  заперечував та зазначив, що
невиконання умов договору здійснилося не з його вини.

Заслухавши
представників сторін, дослідивши матеріали
справи,  суд встановив наступне.

01.09.2004 р.
позивач, шляхом укладення договору купівлі-продажу, засвідченого приватним
нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за номером 6932,
набув права власності на нежитлові приміщення площею 738,1 м.кв. у нежитлової
будівліАДРЕСА_1. 02.09.2004 р. право власності було зареєстровано КП “ХМБТІ”.
Рішенням Харківської міської ради № 242/ від
07           21.11.2007 р.
позивачу було надано дозвіл на реконструкцію нежитлових приміщень під офісні
приміщення у нежитловій   будівлі   літ. А-3 по АДРЕСА_1зі строком дії  до 01.12.2009 р.

Відповідно до
п. 2  вказаного рішення, позивача було
зобов'язано зареєструвати об'єкт в інспекції ДАБК м. Харкова.  01.01.2008 року між позивачем та відповідачем
було укладено Договір комісії № 1, відповідно до умов якого відповідач
зобов'язався отримати дозвіл на здійснення будівельних робіт з реконструкції
нежитлових приміщень в літері “А-3”за адресою: АДРЕСА_1, однак свої
зобов"зання  за цим договором
відповідач не виконав.

30.10.2008 р.
поозивач  отримав від  Головного управління МНС України  в Харківської області № 060/142/0886   згоду
на реконструкцію, а також
13.11.2007р. отримав
позитивний  висновок  Харківської міської
санітарно-епідеміологічної станції № 674-3.1.

Позивачем
власними силами та з власних матеріалів було здійснено реконструкцію нежитлових
приміщень, внаслідок якої  були створені
нові нежитлові приміщення, які складаються з приміщень 1-го поверху № 13, 2-го
поверху № ІІ-а з прибудованими сходами, 3-поверху № 2, 3, 5, 7 -40, антресолі
3-го поверху № 41 -56 та мезоніну № 57 з окремим входом до приміщення 2-го
поверху № ІІ-а, загальною площею 1015, 8 кв.м. які належали йому на праві
власності.

Приватним
підприємством “Модулор-Сервіс” (ліцензія АВ № 358726 від 19.10.2007 р.) було
здійснено огляд нежитлових приміщень після реконструкції та зроблено технічний
висновок про те, що реконструкція виконана у відповідності до діючих ДБН та
СНіП, а нежитлові приміщення придатні для подальшої експлуатації в якості
офісних.

Комунальним
підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”виконано
технічний паспорт на нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 2-го поверху №
ІІ-а, 3-поверху № 2, 3, 5, 7 -40, антресолі 3-го поверху № 41 -56 та мезоніну №
57, загальною площею 1015, 8 кв.м. з окремим входом до приміщення 2-го поверху
№ ІІ-а.

Відповідно до
ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх
матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 16
ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Згідно ст.41
Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися
своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному
законом. Право власності є непорушним.

Відповідно
ст.321 ЦК України, право власності є непорушним . Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права власності у його здійсненні.

Відповідно  ст. 392 ЦК України,  власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Дослідивши
матеріали справи, суд дійшов до висновку, що право власності на приміщення  підтверджуються наданими в судовому засіданні
документами та таким чином, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно до
статті 49 Господарського процесуального кодексу України держfвне мито у розмірі
85,00 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача

На підставі
викладеного та керуючись  ст.ст.321, 331,
392 ЦК України,   ст.ст. 1, 4, 12, 33,
43,44, 47-49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
АДРЕСА_2)  право власності на нежитлові
приміщення в літері «А-3» за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1015, 8 кв.м.,
а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 13, 2-го поверху № ІІ-а, 3-поверху
№ 2, 3, 5, 7 - 40, антресолі 3-го поверху № 41 - 56 та мезоніну № 57 з окремим
входом до приміщення 2-го поверху № ІІ-а.

Стягнути з
фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2,АДРЕСА_3)
на користь  фізичної особи-підприємця
ОСОБА_3(ідентифікаційний   номер   НОМЕР_1,
АДРЕСА_2) -   85 грн. 00 коп.
державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати наказ
після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя
Усатий В.О.