ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"17" вересня 2008 р.
Справа №  11/352/08

За позовом:
Суб'єкта підприємницької діяльності
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

до відповідача:
Комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної
інвентаризації”  (54030, м.Миколаїв,
вул.Шевченка, 40)

Суддя Василяка
К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від
позивача: Архипов Д.О. -дов. №10/09 від 01.09.2008р.

від
відповідача: Бортик Р.О. -дов. №37 від 04.01.2008р.

Суть спору:
визнання права власності

Відповідач у відзиві заперечень
проти позову не висловив.

Заслухавши представників сторін,
вивчивши матеріали справи,  суд -

в с т а н о в
и в:

На підставі Свідоцтва про право
власності на нерухоме  майно від
21.01.2008р., виданого замість договору купівлі-продажу від 04.11.2005р. на
підставі Розпорядження адміністрації Заводського району виконкому Миколаївської
міської ради від 12.01.2008р. №3р, СПД ФОП ОСОБА_1 належить семикімнатна
квартира №39, загальною площею 366,4 кв.м, основною площею 249,8 кв.м,
розташована по вул.Будьонного, 1 у м. Миколаєві.

Рішенням виконавчого комітету
Миколаївської міської ради №1555 від 25.07.2008р., позивачу було дозволено
переведення житлових приміщень семикімнатної квартири №39, що розташована по
вул.Будьонного, 1 у  нежитлові
приміщення.

Позивачем, всупереч приписам
ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без
дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на
виконання будівельних робіт, було здійснено переобладнання квартири №39 в
нежитлові приміщення салону красоти, а саме з прим. (39-4 по 39-7), (39-10 по
39-17) основна площа 203,5 кв.м, загальна площа 216,2 кв.м та нежитлові
приміщення магазину промислових товарів, а саме прим. (39-1 по 39-3а) основна
площа 62,6 кв.м, загальна площа 64,1 кв.м. В наслідок чого нежитлові приміщення
салону краси та магазину промислових товарів в літ.Г-2, загальною площею 366,2
кв.м, основною 266,1 кв.м. Вказані обставини підтверджуються технічним
паспортом КП “ММБТІ” виготовленим станом на 22.07.2008р. по інвентаризаційній
справі №1171 та довідкою КП “ММБТІ” №9881 від 24.07.2008р.

За таких обставин, відповідно до
ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові приміщення вважаються самочинно
переобладнаними.

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання права власності на самовільно переобладнані приміщення салону
краси та магазину промислових товарів, розташовані по вул.Будьонного, 1 у м.
Миколаєві.

Розглянувши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено,
що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Частиною 2 статті 383 ЦК України,
відзначено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни
у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Як вбачається з матеріалів справи,
об'єкт переобладнано позивачем з дотриманням будівельних норм і правил, та у
відповідності до вимог пожежної, санітарно-епідемічної, екологічної безпеки і
охорони праці, що підтверджується доданими до позовної заяви  висновками:
висновком про технічний стан будівельних конструкцій нежитлових
приміщень по вул.Будьонного,1 у м.Миколаєві, виконаний ліцензованим
підприємством ПП “Зодчий”; висновками ГУ МНС України в Миколаївської від
01.08.2008р. за №69/4843, СЕС Заводського району міста Миколаєва від
20.08.2008р. за №2439/02-03, Управління містобудування та архітектури виконкому
Миколаївської міської ради від 27.08.2008р. за №15-3182, якими погоджено СПД
ФОП ОСОБА_1 оформлення самовільно переобладнаної квартири №39 в нежитлові
приміщення  салону красоти та магазину
промислових товарів, розташований по вул. Будьонного, 1 у м. Миколаєві.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник
майна може  пред'явити  позов
про визнання  його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволення.

Оскільки спір виник з вини
позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И
В:

1.
Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Суб'єктом
підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем  ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1)
право власності на  самочинно
переобладнанні  нежитлові
приміщення (39-4 по 39-7), (39-10 по 39-17) салону краси та нежитлові
приміщення (39-1 по 39-3а) магазину промислових товарів  в літ.Г-2, загальною площею 366,2 кв.м,
основною площею 266,1 кв.м, що розташовані за адресою: м. Миколаїв,  вул. Будьонного,1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного
подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією.

Суддя
К.Л.Василяка