СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" листопада 2008 р.

Справа № 8/19/2857

За позовом  управління комунального майна Хмельницької
міської ради, м. Хмельницький

до фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м.Хмельницький

про стягнення 29013,78 грн.
основного боргу та 16474,21 грн. пені

за участю третьої особи, яка не
заявляє  самостійних  вимог на предмет спору, на стороні позивача
-управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради, м.
Хмельницький

Суддя

Представники сторін:

позивача: Рудківська
Н.В.-за довіреністю від 13.02.08 (в судовому засіданні 06.11.08)

відповідача: не
з'явився

третьої особи: ОСОБА_2-за довіреністю від 14.09.06
(в судовому засіданні 06.11.08)

Позивач у позовній заяві, з
урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 29.09.2008р., просить суд на
підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого)
майна, що належить до комунальної власності, від 25.04.2007р., стягнути з
відповідача на користь управління житлово-комунального господарства
Хмельницької міської ради 29013,78 грн. основного боргу та 16474,21 грн. пені
(за період з 16.11.2007р. по 01.04.2008р.) за оренду нежитлового приміщення
АДРЕСА_1. Також позивач просить суд стягнути з відповідача на користь
управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради судові
витрати.

Повноважні представники позивача та
третьої особи в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, наполягають на їх
задоволенні в повному обсязі.

Відповідач, повідомлений належним
чином про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, позовні
вимоги за суттю та розміром не оспорив, що не перешкоджає вирішенню спору
згідно зі ст. 75 ГПК України.

Розглядом наявних матеріалів справи
встановлено  наступне.

25.04.2007р. між управлінням
комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавцем), фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендарем), управлінням житлово-комунального
господарства Хмельницької міської ради (отримувачем коштів) укладено договір
оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до
комунальної власності (далі - договір), відповідно до якого орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально
визначене майно - нежитлове приміщення площею 153,5 кв.м по АДРЕСА_1.

Відповідно до п.31. договору сума
орендної плати за перший місяць оренди складає 749,38 грн. (без врахування
індексу інфляції) за квітень 2007р. Орендна плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс
інфляції за наступний місяць (п.3.2. договору). Орендна плата перераховується
отримувачу коштів щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним
місяцем на обумовлений договором рахунок (п.3.3. договору).

Згідно з п 3.5. договору орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в
розмірі 1 (одного) відсотка від суми заборгованості з урахуванням індексації за
кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як зазначено у довідці управління
житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради від 03.09.2008р.,
06.08.2008р. відповідачем в повному обсязі сплачено третій особі 29013,78 грн.
основного боргу.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи
їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Ст. 526 Цивільного кодексу України
визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений  строк
(термін)  його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених
цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань,
крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або
відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим
договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного
кодексу України за  договором  найму
(оренди)  наймодавець  передає
або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на
певний строк.

Частиною 1 ст.762 Цивільного
кодексу України встановлено, що за
користування  майном  з
наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором
найму.

Згідно зі ст.19 Закону України „Про
оренду державного та комунального майна” орендар  за користування об'єктом оренди  вносить
орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки
внесення орендної плати визначаються у договорі.

Статтею 636 ЦК України встановлено,
що договором  на  користь
третьої  особи є договір,  в якому боржник зобов'язаний виконати свій
обов'язок на користь третьої особи, яка встановлена або не встановлена у
договорі. Виконання договору на користь третьої особи може вимагати як особа,
яка уклала договір, так і третя особа, на користь якої передбачено виконання,
якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із суті договору.
Наведене положення засвідчує правомірність звернення позивача з позовом про
стягнення з відповідача на користь управління житлово-комунального господарства
Хмельницької міської ради 29013,78 грн. основного боргу та 16474,21 грн. пені.

Враховуючи те, що 06.08.2008р.
відповідачем в повному обсязі сплачено третій особі 29013,78 грн. основного
боргу, предмет спору в цій частині відсутній. У зв'язку з цим провадження у справі
в частині стягнення 29013,78 грн. основного боргу підлягає припиненню
відповідно до п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.549
Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен  передати
кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного  грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.551 Цивільного
кодексу України, предметом неустойки
може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом
неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом
цивільного законодавства.

Відповідно до ст.3 Закону України
«Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»розмір
пені, встановлений за згодою сторін, обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати
подвійної  облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Зважаючи на помилкове нарахування
позивачем пені (без урахування імперативного припису, передбаченого ст.3 Закону
України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»)
за період з з 16.11.2007р. по 01.04.2008р. в сумі 16424,21 грн., позовні вимоги
в частині стягнення пені підлягають задоволенню в сумі 877,5 грн., в частині
вимог щодо стягнення решти нарахованої позивачем суми пені слід відмовити.

Судові витрати згідно з ч.2 ст. 49
ГПК України підлягають покладенню на відповідача, внаслідок неправильних дій
якого виник спір.

Керуючись  ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43,
49, 80 (п.1-1 ч.1), 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов управління комунального майна
Хмельницької міської ради, м. Хмельницький до фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м.Хмельницький про стягнення 29013,78 грн. основного боргу та 16474,21
грн. пені на користь управління житлово-комунального господарства Хмельницької
міської ради, м. Хмельницький задовольнити частково.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (ОСОБА_2, ідентифікаційний номер  НОМЕР_1) на користь управління
житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради (м. Хмельницький,
вул. Проскурівська, 1, код 03356163) 877,5 грн. (вісімсот сімдесят сім гривень
п'ятдесят копійок) пені, 454,88 грн. (чотириста п'ятдесят чотири гривні
вісімдесят вісім копійок) відшкодування державного мита та 118  грн. (сто вісімнадцять гривень 00 копійок)
відшкодування витрат на інформаційно - технічне
забезпечення  судового  процесу.

Видати наказ.

Провадження у справі №
8/19/2857  в частині позовних вимог про
стягнення 29013,78 грн. основного боргу припинити.

У решті позову відмовити.

Суддя

Віддрук. 4 прим.: 1  -    до
справи, 2  -    позивачу, 3
-    відповідачу, 4 -третій особі.