СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.08.08

Справа № 14/417-08.

позовом: Товариства з
обмеженою відповідальністю “СК-АГРО”, Липоводолинського району Сумської області

До відповідачів: 1.
Приватного сільськогосподарського виробничого кооперативу “Агрофірма ім.
Шевченка”, Липоводолинського району Сумської області

2. Саївської
сільської ради, Липоводолинського району Сумської

області

Про визнання права
власності

Суддя Миропольський С. О.

Представники:

Від позивача: Жогло С.М.

Від відповідачів: 1.
Жогло С.М.; 2. не з'явився

В судовому засіданні
приймала участь секретар судового засідання Міщенко Т.М.

Суть спору: позивач
просив суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „СК-Агро"
(Сумська область, Липоводолинський район, с. Калінінське, код 33976979) право
власності на наступний об'єкт нерухомого майна - приміщення готелю (літ. А-2),
загальною площею 745,2 квадратних метра, що знаходиться по вулиці Леніна в селі
Саї, Липоводолинського району, Сумської області.

Перший відповідач в
судовому засіданні додаткових заяв та клопотань не заявляв, але заявив усне
клопотання про те що проти задоволення позову не заперечує.

Другий відповідач в
судове засідання не з'явився, але надав заяву в якій позовні вимоги визнає та
не заперечує проти задоволення позову, тому просить справу розглядати без
участі повноважного представника.

Розглянувши матеріали
справи, суд встановив:

Постановою Господарського
суду Сумської області по справі № 8/103-07 від 26.06.2007 р. Приватний
сільськогосподарський виробничий кооператив „Агрофірма ім. Шевченка"
(42520, Сумська обл., Липоводолинський район, с. Саї, ід. код 03777410) визнано
банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено
арбітражного керуючого ОСОБА_1.

Відповідно до діючого
законодавства, ст. 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності
боржника або визнання його банкрутом" до складу ліквідаційної маси були
включені усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які
належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату
відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури.

Згідно до бухгалтерських
документів, акту інвентаризації наявного майна, на засіданні комісії по
вирішенні майнових питань ПСВК „Агрофірми ім. Шевченка" від 27 серпня 2007
року було прийняте рішення про включення в ліквідаційну масу для продажу на
погашення кредиторських вимог не розпайованого майна, а саме - не житлового
двоповерхового приміщення готелю з підвалом, що знаходиться по вулиці Леніна в
селі Саї, загальною площею 745,2 кв.м.

Вище вказане рішення
комісії було затверджене й загальними зборами співвласників майнових паїв
колишнього ПСВК „Агрофірми ім. Шевченка" від 11 вересня 2007 року.

27.05.2008 року між ТОВ
„СК-Агро" та ПСВК „Агрофірма ім. Шевченка" був укладений договір
купівлі-продажу приміщення готелю підприємства-банкрута.

На підставі даного
договору був складений відповідний акт приймання-передачі майна, інші
документи. Оплата за приміщення готелю банкрута ПСВК „Агрофірма ім.
Шевченка" покупцем здійснена в повному обсязі в сумі 25000,00 (Двадцять
п'ять тисяч гривень 00 копійок), що підтверджується платіжним дорученням №
14785 від 23 липня 2008 року

Згідно до діючого
законодавства, ТОВ „СК-Агро" на сьогоднішній день є законним власником
придбаного майна, тому вправі здійснювати з ним всі цивільно-правові дії.
Тобто, право власності на вище перераховані об'єкти вже перейшло до нового
власника на підставі діючого законодавства, ст. 328 Цивільного кодексу України
- право власності набуте на підставі, що не заборонене законом, зокрема із
правочину - договору купівлі-продажу та акту приймання-передачі.

Продавцем (попереднім
власником) підприємством-банкрутом ПСВК „Агрофірма ім. Шевченка" в
Липоводолинському ВД КП Сумського міського БТІ нерухоме майно - не житлове
двоповерхове приміщення готелю з підвалом, що знаходиться по вулиці Леніна в
селі Саї, загальною площею 745,2 кв.м. не було зареєстровано.

Враховуючи той факт, що
будівництво даного об'єкту проводилося господарським способом в вісімдесятих
роках минулого століття, і за радянських часів виготовлення документів на право
власності, виділення земельної ділянки не вимагалося, тому вони й не були
виготовлені.

За вихідним № 97 від 27
травня 2008 року ліквідатор ПСВК „Агрофірма ім. Шевченка" ОСОБА_1
звертався до виконкому Саївської сільської ради по питанню оформлення права
власності на даний об'єкт нерухомого майна підприємства - банкрута ПСВК
«Агрофірма ім. Шевченка» на нового власника, але й до цього часу рішення ми в
письмовій формі не отримали.

Даний об'єкт не є
власністю третіх осіб і претензій чи заяв щодо нього не надходило.

Враховуючи викладено та
те що з боку представників сторін та інших осіб не подано обґрунтованих
заперечень проти позовних вимог, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та
такими що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством
з обмеженою відповідальністю „СК-Агро" (Сумська область, Липоводолинський
район, с. Калінінське, код 33976979) право власності на наступний об'єкт
нерухомого майна - приміщення готелю (літ. А-2), загальною площею 745,2
квадратних метра, що знаходиться по вулиці Леніна в селі Саї, Липоводолинського
району, Сумської області.