ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.11.08 р.
Справа № 32/177пн

Господарський суд Донецької області
у складі судді Сковородіної О.М. при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1- підприємець

від в?ідповідача:ОСОБА_2-
підприємець

від третьої особи: 1. не з'явився

2. не з'явився

у справі за позовом: Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк

до відповідача: Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_2 м. Донецьк

третя особа: 1. Донецька міська
рада м. Донецьк

2. Виконавчий комітет
Донецької міської ради м. Донецьк

про визнання права власності на
нерухоме майно.

Позивач, Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_1           м. Донецьк,
07.11.08р. звернувся до господарського
суду Донецької області з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_2                    м. Донецьк про
визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилався на те, що відповідач періодично припарковує належний йому
автомобіль напроти входу до магазину „Вкус”, що перешкоджає вести господарську
діяльність, пов'язану з торгівлею посилаючись на те, що даний об'єкт є
самочинним будівництвом, тому СПД ОСОБА_1не є власником цього майна.

Відповідач в ході судового розгляду
справи зазначив, що не заперечує проти задоволення вимог Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 щодо визнання права власності на нерухоме
майно, будівлю магазину „Вкус”, розташовану за адресою: м. Донецьк, вул.
Церетелі, 6а, загальною площею 125,8кв.м., що складається з торгового залу
площею 89,3кв.м., коридору площею 12,7кв.м., складу площею 8,6кв.м., складу
площею 9,5кв.м., кабінету площею 4,4кв.м., санвузлу площею 1,3кв.м.

Ухвалою від 05.11.08р.
господарським судом до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача були залучені
Донецька міська рада та виконавчий комітет Донецької міської ради, представники
яких в судове засідання не з'явились, письмові пояснення по суті позову не
надали.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін, суд встановив.

01.05.02р. між виконавчим комітетом
Донецької міської ради та позивачем був укладений договір оренди земельної
ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0236га, який 26.03.08р.
було поновлено шляхом підписання між тими ж сторонами договору оренди на
підставі рішення виконавчого комітету
№ 848 від 19.12.07р. „Про поновлення фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1
договору оренди земельної ділянки, наданої для розміщення торгового павільйону
по вулиці Церетелі у Куйбишевському районі”.

На орендовані земельній ділянці
позивачем без отримання відповідних дозволів було збудовано торгівельний
павільйон загальною площею 125,8кв.м.

Відповідно до акту прийому об'єктів
дрібнороздрібної торгівлі, побутового обслуговування населення, суспільного
харчування та інших об'єктів виконавчого комітету Куйбишевської районної ради
торгівельний павільйон по вул. Церетели               м. Донецька був прийнятий.

Зазначений акт був затверджений
рішенням виконавчого комітету Куйбишевської районної у м. Донецьку ради № 520
від 10.10.07р.

Також, цим рішенням торговому
павільйону була присвоєна поштова адреса: м. Донецьк, вул. Церетелі, 6 -„А”.

У технічному висновку, наданому ДП
„Експертно-технічний центр” ПП „Інноваційна науково-технічна експертна
компанія” (ліцензія АВ 119310), зазначено, що будівля магазину „Вкус” є
нерухомим майном, стан будівельних конструкцій задовільний, в цілому будівля
придатна до подальшої експлуатації.

У статті 328 ЦК України зазначено,
що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 392 ЦК України встановлено,
що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з матеріалів справи
спірне майно було збудоване та прийнято в експлуатацію в 2002р.

До набрання чинності ЦК України
(2003р.) момент виникнення права власності на новостворене нерухоме майно не
пов'язувався з його державною реєстрацією                 (ч. 1 ст. 331 ЦК України).

Та обставина, що спірне майно
введено в експлуатацію, як об'єкт малої архітектурної форми, не спростовує
факту належності цього майна до об'єктів нерухомості.

При цьому, на момент його створення
законодавства, яке б встановлювало, що об'єкт малої архітектурної форми є
виключно рухомою річчю - не існувало.

Також, слід зазначити, що в
подальшому (після збудування майна) були затверджені Порядок розміщення малих
архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності № 296 від
04.09.06р. та Правила розміщення малих архітектурних форм для здійснення
підприємницької діяльності № 227 від 13.10.2000р. (які в теперішній час
втратили чинність), в яких зазначалось, що стаціонарною малою архітектурною
формою (кіоск, павільйон тощо) є споруда, яка має закрите приміщення для
тимчасового перебування людей і по зовнішньому контуру має площу до 30 кв. м.

Але, як вбачається з матеріалів
справи, спірний об'єкт не має площу до 30,0кв.м.

Доказів, які б підтверджували зміну
(реконструкцію) спірного майна з моменту його створення (та/або після отримання
земельної ділянки в користування) суду не надано.

Як вказано вище земельна ділянка,
на якій знаходиться збудований об'єкт нерухомості, позивачу була надана у
відповідному порядку, який встановлений законодавством.

Отже, з урахуванням приписів ст.
ст. 328, 392 ЦК України вимоги позивача
є обґрунтованими.

Судові витрати підлягають
віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 392 ЦК
України,  керуючись  ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк до Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_2 м. Донецьк, треті особи у справі:  Донецька міська рада та виконавчий комітет
Донецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Визнати право власності за
Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ІНН НОМЕР_1) на
нерухоме майно, будівлю магазину „Вкус”, розташовану за адресою: м. Донецьк,
вул. Церетелі, 6а, загальною площею 125,8кв.м., що складається з торгового залу
площею 89,3кв.м., коридору площею 12,7кв.м., складу площею 8,6кв.м., складу
площею 9,5кв.м., кабінету площею 4,4кв.м., санвузлу площею 1,3кв.м.

Рішення набирає законної сили
24.11.08р.

Рішення може бути оскаржено в
Донецький апеляційний господарський суд
згідно розділу XII ГПК України.

Суддя