ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19"
серпня 2008 р.
Справа № 50/129-08

вх. № 5911/2-50

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. від 12.08.2008 р.  відповідача - ОСОБА_2, дов. №3 від 21.05.2008
р.

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_3, м. Харків 3-я особа
Харківська міська рада,  м. Харкова

до  ЗАТ
"Агросервіс-Україна" м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на громадський
будинок літ."Б-2", що знаходиться
поАДРЕСА_1загальною площею 2043,2 м.кв., з неї загальна площа підвалу -
1240,5 м.кв, загальна площа 1-ого поверху - 402,6 м.кв., загальна площа 2-ого
поверху - 400,1 м.кв.

Ухвалою суду від 06.08.2008 р. залучено до участі у справі
Харківську міську раду в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог
на предмет спору на стороні позивача.

В призначеному судовому засіданні
відповідач заперечував проти позовних вимог,  надав витребувані документи, однак не в
повному обсязі.

В судове засідання 13.08.2008 р. представник третьої особи не
з"явився, письмових пояснень щодо позовних вимог не надав.

Заслухавши  представників
сторін, дослідивши матеріали справи, враховуючи необхідність отримання
витребуваних документів,  суд відклав
розгляд справи на 19.08.2008 р. та зобов"язав сторони та третю особу
виконати вимоги попередньої ухвали.

Заслухавши в  судовому
засіданні 19.08.2008 р.  представників
сторін, дослідивши матеріали справи та
надані документи, суд зазначає наступне.

Рішенням Харківської міської ради
№ 2386 від 12.12.2001 р. відповідачу
дозволено паралельне проектування та будівництво багатоповерхового
житлового будинку поАДРЕСА_1 та надано земельну ділянку площею орієнтовано 0,8
га на період будівництва в тимчасове користування строком до 01.10.2004 .
згідно проекту відводу.

23.06.2004 р. рішенням
Харківської міської ради ХХІІ сесії ХХІV скликання № 105/04  відповідачу надана в оренду  земельна ділянка площею 0,7422 га до
01.12.2007 р. поАДРЕСА_1 для будівництва багатоповерхового житлового будинку.

Рішенням міськвиконкому від 15.09.2004 р. № 877 відповідачу
дозволено зміну функціонального призначення підземної частини та вбудованих
приміщень 1-ого поверху багатоповерхового житлового будинку поАДРЕСА_1 під
приміщення соціально-культурно-побутово-торгівельного призначення та підземну
автостоянку.

Між позивачем та відповідачем було укладено наступні договори:
договір № 1/О про участь у будівництві від 24.06.2005р., договір № 1/п про
участь у будівництві від 24.06.2005р., договір № 2/п про участь у будівництві
від 24.06.2005р., договір № 3/п про участь у будівництві від 24.06.2005р.,
договір № 4/п про участь у будівництві від 24.06.2005р., договір № 5/п про участь
у будівництві від 24.06.2005р., договір № 6/п про участь у будівництві від
24.06.2005р., договір № 7/п про участь у будівництві від 24.06.2005р., договір
№ 8/п про участь у будівництві від 24.06.2005р., договір № 9/п про участь у
будівництві від 24.06.2005р., договір № 10/п про участь у будівництві від
24.06.2005р., договір № 11/п про участь у будівництві від 24.06.2005р., договір
№ 12/п про участь у будівництві від 24.06.2005р., договір № 21/п про участь у
будівництві від 24.06.2005р., договір № 31/п про участь у будівництві від
24.06.2005р., договір № 32/п про участь у будівництві від 24.06.2005р.,  договір № 34/п про участь у будівництві від
24.06.2005р.

Згідно з додатковими угодами позивач набув права та обов'язкі
інвестора за наступними договорами:  договором
№27/п про у участь у будівництві від 24.06.2005р., договором № 28/п про участь
у будівництві від 24.06.2005 р., договором №1/27А про участь у будівництві від
24.06.2005 р., договору №2/40 про участь у будівництві від 24.06.2005 р.,
договором №2/41 про участь у будівництві від 10.01.2005 р., договором про
дольову участь у будівництві житлового будинку № 2/39 від 21.07.2003 р.,
договором про дольову участь у будівництві житлового будинку № 1/7 від
08.12.2003 р., договором про дольову участь у будівництві житлового будинку №
2/36 від 26.12.2003 р., договору про дольову участь у будівництві житлового
будинку № 2/42 від 02.12.2003 р., договору № 2/32 про участь у будівництві від
30.06.2005 р., договору про дольову участь у будівництві житлового будинку №
2/31 від 26.12.2003 р. (далі - Договори).

Вказані Договори спрямовані на будівництво об'єкту нерухомості,
який   розташований на земельній ділянці
по АДРЕСА_1

За вказаними договорами Позивач виступив як Дольовик та Інвестор
будівництва, а Відповідач як Забудовник.

Згідно з умовами Договорів,
відповідач  зобов'язався передати
позивачу згідно акту
приймання-передачі   Об'єкт, а
саме підземну парковку на 34 місця та нежилі приміщення 1-го і 2-го поверху,
загальною площею  2043,2 кв.м   після здачі Об"єкта в експлуатацію.

Умовами Договорів
передбачено здачу Об'єкту в експлуатацію в  4-ому кварталі 2007 року.

Рішенням  Харківської
міської ради від 19.12.2007 р № 1368 затверджений акт державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію багатоповерхового житлового будинку
загальною площею 8794 кв.м з приміщеннями
соціально-культурно-побутово-торговельного призначення загальною площею 2120,3
м.кв. поАДРЕСА_1 як перший та другий пусткові комплекси першої черги
будівництва багатоповерхового житлового будинку з приміщеннями  соціально-культурно-побутово-торговельного
призначення та підземною автостоянкою поАДРЕСА_1.

Відповідач від підписання акту приймання-передачі Об'єкту  ухиляється, що перешкоджає позивачу в набутті
та реалізації права власності на зазначений об'єкт.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, ч 1. ст.629 ЦК України,
договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК
України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду
за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання
права.

Відповідно до п. 10 Переліку право встановлювальних документів, на
підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна
(додаток № 1) Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002
року № 7/5, до таких документів відносяться рішення судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна.

09.072008 р. Комунальним підприємством «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» було виготовлено паспорт на громадський будинок
літ"Б-2" по АДРЕСА_1 загальною площею
2043,2 кв.м., з неї: загальна площа підвалу - 1240,5 кв.м., загальна
площа 1-го поверху - 402,6 кв.м., загальна площа 2-го поверху - 400,1 кв.м.

Згідно до технічного висновку, виготовленого ТОВ
«Харківреконструкція»у липні 2008 року про можливість збереження виконаної
реконструкції з надбудовою, усі основні конструкції громадського будинку
деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані і придатні до
подальшої експлуатації за призначенням.

Таким чином, суд дійшов до
висновку, що право власності на зазначений Об"єкт підтверджуються
наданими в судовому засіданні документами, у зв"язку з чим, вважає позовні
вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись
статтями 16, 331,332, 392 ЦК України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49,
80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити.

Визнати за фізичної особою - підприємцемОСОБА_3 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1,АДРЕСА_1)  право власності
на громадський будинок літ. «Б-2», що знаходиться поАДРЕСА_1, загальною площею
2043,2 м2, з неї: загальна площа підвалу - 1240,5 м2, загальна площа 1-го
поверху - 402,6 м2, загальна площа 2-го поверху - 400,1 м2.

Суддя