ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2008 р.
Справа № 35/455-08

вх.
№ 8787/5-35

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2., дов б/н від 13.11.2008р.

відповідача
- не з`явився

розглянувши
справу за позовом Фізична особа - підприємець ОСОБА_1., м. Дергачі

до  Дергачівська мііська рада, м. Дергачи

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
(Фізична особа - підприємець ОСОБА_1) звернувся до господарського суду
Харківської області з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю
з окремими входами, виходами та сходами літ. „Б-1” з прибудовою літ. „Б1-1”,
прибудовою літ. „Б2-1”, прибудовою літ. „Б3-1”, з підвалом літ. „Б0”, підвалом
літ. „б1”, крильцом літ. „б2”, входом літ. „б5”, тамбуром літ. „б6”, котельнею
літ. „б3”, котельнею літ. „б7”, уборною літ. „Г” всього загальною площею 871,0
кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м.Дергачі,
вул. Революції,64/66.

Представник
позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд
справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане
клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно
приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в
судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в
повному обсязі.

Представник
відповідача у судове засідання не з`явився, але надав заяву, відповідно до якої
проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, надані
докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивачу
на праві власності належить 31/100 частина нежитлової будівлі по вул.
Революції, 64/66 в м.Дергачі Харківського району Харківськьої області, що
підтверджується договором купівлі - продажу від 17.12.2003р.

Згідно договору оренди землі від
04.09.2006р. позивач набув в оренду земельну ділянку плошею 0,0920 га., яка
знаходиться за адресою: Харківська обл., м.Дергачі, вул. Революції 64/66.

Як вбачається
із матеріалів справи, позивачем було здійснено реконструкцію та побудовано
прибудови, погодженого з КП „Архітектурне бюро Дергачівського району”,
Дергачівською СЕС, Дергачівським РУ ГУ МНС України в Харківській області та
отриманого дозволу від Дергачівської РДА.

03.04.2008р. Комунальним
підприємством технічної інвентаризації „ІНВЕРОС” було виготовлено технічний
паспорт на виробничий будинок (торговий зал - кіоск), який розташований за
адресою: м.Дергачі, вул. Революції, №64/66.

Згідно
технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації
самовільно реконструйованого нежитлової будівлі магазину - кафе літ. „Б-1”  по вул. Революції 64/66 в м.Дергачі
Дергачівського району Харківської області, проведеної ТОВ „НТК Енерго-Тайм”
технічний стан будівельних конструкцій на момент проведення огляду забезпечує
несучу здатність, достатню для експлуатації об`єкту, експлуатації не суперечить
будівельно - технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Відповідно до
ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно до
ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути  за рішенням суду визнане за
особою,  яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.2
ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (
створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно
набуто право власності на новостворене майно.

Ст. 182 ЦК України передбачається
обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто
право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту
державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК
України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а
також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до
п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції
від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме
майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду,
третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та
про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до
ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності,
виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону.
Визнання права власності на спірні нежитлові будівлі, які розташовані за
адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул. Революції,
64/66 необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не
порушує права інших осіб, оскльки ідеальна доля позивача не перерозподіляється
та становить 31/100 частин спірної нежитлової будівлі., з урахуванням чого
позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по
сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
підлягають віднесенню на позивача.

На підставі
вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу
України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77,
82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за
Фізичною особою підприємцемОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) право
власності на нежитлову будівлю з окремими входами, виходами та сходами літ.
„Б-1” з прибудовою літ. „Б1-1”, прибудовою літ. „Б2-1”, прибудовою літ. „Б3-1”,
з підвалом літ. „Б0”, підвалом літ. „б1”, крильцом літ. „б2”, входом літ. „б5”,
тамбуром літ. „б6”, котельнею літ. „б3”, котельнею літ. „б7”, уборною літ. „Г”
всього загальною площею 871,0 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська
область, Дергачівський район, м.Дергачі, вул. Революції,64/66.

Ідеальна доля
ОСОБА_1 ((АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) не перерозподіляється та залишається
колишньою - 31/100 частин нежитлової будівлі по вул. Революції, 64/66 в
м.Дергачі Дергачівського району Харківської області.

Рішення підписано 05.12.2008р.

Суддя