ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.12.08р.

Справа № 32/151-08

За позовом          : Дочірнього підприємства «Дніпропетровський облавтодор»Відкритого

акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України»,

м. Дніпропетровськ

До : Орендного підприємства «Степове», м. Підгородне

Про: стягнення 50 757,87 грн. Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ :

Від позивача: Галасун Г.І. ( дов. № 69 від 01.01.08 р.)

Від відповідача: Ляш В.М. ( дов. від 16.01.08 р . ) , Поливяний В.І. ( директор )

СУТЬ СПОРУ :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про стягнення 50 757,87 грн. заборгованості з орендної плати за укладеними між сторонами договором № 24а від 30.04.96 р. за період з 01.02.04 р. до 27.05.07 р. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем ( орендарем ) своїх зобов’язань за договором оренди .

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушені норми процесуального права в частині підтвердження повноважень посадової особи позивача на складання розрахунку стягуваної суми ; не вірно виконано розрахунок стягуваної суми орендної плати , тощо .

По справі оголошувалась перерва з 25.1.08 р. до 04.12.08 р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

30.04.96 р. між Дніпропетровським Облавтодором в особі УВТК ( правонаступником якого є Дочірнє підприємство „Дніпропетровський облавтодор” Відкритого акціонерного товариства „Державна акціонерна компанія „Автомобільні дороги України” ) та Орендним підприємством „Степове” був укладений договір № 24а. Згідно умовам вказаного договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне володіння і користування будівлі, споруди і обладнання згідно додатку № 1 до цього договору, а також у тимчасове землекористування 35,3 га земель, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, 5-й км. автодороги Новомосковськ –Спаське Підгороднянської міської ради, строком на 20 років (п.п. 1.1.-1.3., 5.4. договору). Факт передачі вказаного майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі основних засобів. За п.п. 3.1.-3.4 договору № 24а, орендна плата визначається розрахунковим шляхом згідно методиці, затвердженій КМ України (додаток № 3 до цього договору), та вноситься відповідачем в повному обсязі, незалежно від результатів фінансово-господарської діяльності, щоквартально, не пізніше ніж за 10-ть днів до закінчення кварталу на рахунок позивача. Експлуатаційні витрати, центральне опалення, комунальні послуги сплачуються відповідачем, позивач відповідальності за ці платежі не несе. Зазначені факти були встановлені рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.06 р. у справі № 8/135 за позовом ДП «Дніпропетровський облавтодор»ВАТ «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України»до ОП „Степове” про стягнення 23 395,15 грн. заборгованості з орендної плати.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.05.07р. у справі № 8/160 за позовом Дочірнього підприємства «Дніпропетровський облавтодор»Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія Автомобільні дороги України»до Орендного підприємства «Степове» про розірвання договору, було встановлено, що за період з травня 1996р. по січень 2004р. включно у відповідача перед позивачам виникла заборгованість по орендним платежам в розмірі 114 127, 14 грн. ; а станом на 01.02.04р. у відповідача перед позивачем (враховуючи взаємні розрахунки) наявна заборгованість по орендним платежам, що склала: 53315, 22 грн. Вищезазначеним судовим рішенням було розірвано договір №24а від 30.04.96р., укладений між позивачем та відповідачем ( рішення від 16.05.07р. у справі №8/160 набрало законної сили, у встановленому законом порядку).

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.08р. у справі №41/3-08 за позовом Дочірного підприємства «Дніпропетровський облавтодор»Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України»до Орендного підприємства «Степове»про повернення майна з чужого незаконного володіння, зобов’язання вчинити певні дії та інше, було виселено відповідача із займаних ним 2-х квартирного будинку , складу та було зобов’язано відповідача повернути позивачу за актом приймання-передачі об’єкт оренди за договором оренди №24а від 30.04.1996р. ( рішення від 21.02.08р. у справі №41/3-08 набрало законної сили, у встановленому законом порядку). При цьому із змісту вищезазначеного рішення не вбачається , що суд розглядав позовні вимоги про стягнення з відповідача 50 757,87 грн. заборгованості з орендної плати за укладеними між сторонами договором № 24а від 30.04.96 р. за період з 01.02.04 р. до 27.05.07 р. , та прийняв відмову позивача від цих позовних вимог ( як то стверджує відповідач ) .

Таким чином, рішеннями суду були встановлені факти не належного виконання відповідачем своїх зобов’язань зі сплати орендної плати перед позивачем за договором №24а від 30.04.96р.Відповідно ж до приписів ст.35 ГПК України : факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Згідно ст.ст. 256, 265 ЦК УРСР, ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов’язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 161, 162 ЦК УРСР, ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Суд вважає безпідставними заперечення відповідача стосовно невідповідності розрахунку заборгованості вимогам «Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786 з подальшими змінами та доповненнями .Викладене є підставою для задоволення позову.

На підставі вищезазначеного , керуючись Законом України „Про оренду державного та комунального майна”; ст.ст. 161, 162, 256, 260, 265 ЦК УРСР ; ст.ст. 525, 526, 530, 759, 762, 764 ЦК України, ст.ст. 35, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Стягнути з відповідача - Орендного підприємства „Степове” ( 52001, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, 5-й км. автодороги Новомосковськ –Спаське; п/р № 601 в Новомосковській філії АБ „Кредит-Дніпро”, МФО 306470, ) на користь позивача - Дочірнього підприємства „Дніпропетровський облавтодор” Відкритого акціонерного товариства „Державна акціонерна компанія „Автомобільні дороги України” ( 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 24; п/р № 0100 в Дніпропетровській обласні Дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 305653, код 31950828) : 50 757,87 грн. –заборгованості з орендної сплати за період з 01.02.04 р. до 27.05.07 р. ; 507,58 грн. - витрат на cплату держмита ; 118,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Суддя О.Ю. Васильєв