ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.2008 р.                                                                      Справа №4/283-7/53

Суддя Іванко Лідія Андріївна

За позовом Приватної агрофірми “Нове життя”, с. Першотравневе Чутівського району

до 1. Відкритого акціонерного товариства “Таврія”, с. Таверівка Чутівського району;

2. Колективного підприємства “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор”, м. Полтава

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Таверівська сільська рада, с. Таверівка Чутівського району;

2. Фермерське господарство “Шинкаренко”, с. Таверівка Чутівського району;

3. Селянське фермерське господарство “Онищенко”, с. Таверівка Чутівського району;

4. Бойко Валентин Петрович, с. Таверівка Чутівського району

про про визнання права власності на майно та зобов’язання провести реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна

та зустрічним позовом Відкритого акціонерного товариства “Таврія”, с. Таверівка Чутівського району

до Приватної агрофірми “Нове життя”, с. Першотравневе Чутівського району

про визнання договору недійсним

За участю представників сторін:

від ПАФ “Нове життя”: Сотніков В.А., дов. № 22 від 22.04.2008р.

від ВАТ “Таврія”: Боровик Р.Л. –ліквідатор; Назаренко О.Й., дов. № 7/77 від 10.06.2008р.;

від КП “ПБТІ “Інвентаризатор”: не з’явилися

від третіх осіб: не з’явилися

Справа прийнята до провадження суддею Іванко Л.А. на підставі ухвали голови господарського суду Полтавської області Ціленка В.А. від 22.09.2008р. про зміну складу суду.

Рішення прийнято після перерви, оголошеної в засіданні суду 21.10.2008р. згідно статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Після перерви на засіданні суду 30.10.2008р. присутні:

від ПАФ “Нове життя”: Сотніков В.А., дов. № 22 від 22.04.2008р.

від ВАТ “Таврія”: Боровик Р.Л. –ліквідатор

від КП “ПБТІ “Інвентаризатор”: не з’явилися

від третьої особи - Таверівської сільської ради: не з’явилися

від третьої особи –ФГ “Шинкаренко”: не з’явилися

від третьої особи - СФГ “Онищенко”: Стребко В.І., дов. № 58 від 21.07.2007р.

від третьої особи –Бойка В.П.: не з’явилися

Розглядається позовна заява Приватної агрофірми “Нове життя” про визнання права власності на рухоме та нерухоме майно, яке було придбано за договором купівлі-продажу № 1 від 25.10.2001р. та усунення перешкод у користуванні вказаним майном, про зобов’язання КП “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” провести реєстрацію права власності на майно та зустрічний позов Відкритого акціонерного товариства “Таврія” про визнання договору недійсним.

Позивач подав заяву за № 30/06 від 30.06.2008р. про уточнення позовних вимог, в якій просить визнати право власності на майно, яке є предметом договору № 1 від 25.10.2001р., в тому числі на об’єкти нерухомого майна, розташовані в с. Таверівка Чутівського району Полтавської області по вулиці Центральній, 7а; 7б; 7г; 9; 9а; 11; 11а; 11б; 12; 12а; 12б; в с. Першотравневе Чутівського району Полтавської області по вул. Перемоги, 4б, та зобов’язати КП “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” зареєструвати ці об’кти нерухомого майна за приватною агрофірмою “Нове життя”.

Відповідач –ВАТ “Таврія” у відзиві позов не визнав, оскільки вважає договір купівлі-продажу майна № 1 від 25.10.2001р. недійсним.

Представник відповідача КП “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” в судове засідання не з’явився, направивши суду клопотання про розгляд справи за його відсутності (лист № 3878 від 08.10.2008р.).

Представники третіх осіб в судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, що підтверджується розписками в повідомленнях (наявні в матеріалах справи).

Від третіх осіб: СФГ “Онищенко” та його представника, СФГ “Шинкаренко”, Бойко В.П. надійшли клопотання про відкладення розгляду справи в зв’язку з неможливістю явки в судове засідання. Дані клопотання не можуть бути задоволені, оскільки причини неможливості явки в судове засідання документально не підтверджені. Крім того, надання повноважень на представництво інтересів сторони, третіх осіб в процесі не обмежено будь-яким певним колом осіб. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Позивач зустрічний позов не визнав, вважає, що спірний договір, укладений повноважною особою і в подальшому схвалений відповідачем, ВАТ “Таврія”.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, встановив:

28.08.2001р. на загальних зборах акціонерів ВАТ “Таврія” було прийнято рішення про продаж ПАФ “Нове життя” і ФГ “Греков” частки майна, з метою погашення боргів по заробітній платі працівникам товариства, та створено комісію в кількості п’яти осіб з наданням повноважень по реальній оцінці майна, що продається, укладанню договорів купівлі-продажу майна та актів на передачу майна покупцям (протокол № 5 від 28.08.2001р.).

25.10.2001р. між ВАТ “Таврія” (Продавець) та ПАФ “Нове життя” (Покупець) укладено договір купівлі-продажу майна № 1, за умовами якого Продавець зобов’язувався передати Покупцю у власність майно згідно переліку, наведеному у додатку № 1, а останній –сплатити вартість майна в сумі 437370,28 грн.

За актом прийому-передачі від 25.10.2001р., який є додатком № 1 та невід’ємною частиною договору, ВАТ “Таврія” було передано ПАФ “Нове життя” рухоме та нерухоме майно на суму 437370,28 грн. Двосторонній акт підписаний від ВАТ “Таврія” комісією у складі В.І. Гнипи, З.П. Данилюк, В.І. Сердечного, Н.В. Скорик, М.О. Свириденко, від ПАФ “Нове життя” –генеральним директором І.І. Буряком та членами комісії В.О. Дмитренком, К.П. Козаком, В.І. Качалою.

30.03.2004р. ВАТ “Таврія” та ПАФ “Нове життя” доповнили договір № 1 від 25.10.2001р. пунктом 5.6, згідно з яким Покупець розраховується за придбане майно коштами, а також товаро-матеріальними цінностями та послугами.

На підтвердження виконання зобов’язання по оплаті вартості придбаного майна позивач надав платіжні доручення, видаткові касові ордери, рахунки, накладні (а.с. 136-149, 2-ий том), на загальну суму 352019,77 грн. На підставі цих первинних документів була проведена взаємозвірка розрахунків між сторонами, про що складено акт звірки станом на 26.08.2005р.

Відповідач, ВАТ “Таврія” заперечуючи оплату позивачем придбаного майна, не надав документальних доказів існування між сторонами інших зобов’язальних правовідносин, в рахунок оплати яких Приватною агрофірмою “Нове життя” могли відпускатись Відкритому акціонерному товариству “Таврія” товарно-матеріальні цінності і надаватись послуги.

Відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено законом або договором. Таким чином, право власності у позивача ПАФ “Нове життя” на майно, придбане за договором купівлі-продажу № 1 від 25.10.2001р. виникло з моменту передачі майна по акту прийому-передачі, тобто з 25.10.2001р.

Право власності –це правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Отже, ліквідатор ВАТ “Таврія” не мав права розпоряджатися майном, яке належало ПАФ “Нове життя” за договором купівлі-продажу № 1 від 25.10.2001р. Крім цього, ухвалою Вищого господарського суду України від 11.12.2007р. виконання рішення господарського суду Полтавської області від 31.07.2007р. № 4/283 було зупинено.

За таких обставин, вимоги позивача щодо визнання права власності на рухоме і нерухоме майно, яке придбано за договором купівлі-продажу № 1 від 25.10.2001р. обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про зобов’язання КП “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” провести реєстрацію права власності нерухомого майна, то провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, оскільки спір підвідомчий суду, до компетенції якого належить розгляд адміністративних справ.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 17 КАС України компетенція адміністративних судів поширюється на спори фізичних чи юридичних осіб із суб’єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень, дій чи бездіяльності. Відповідач КП “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” виконує делеговані йому виконавчим органом місцевого самоврядування повноваження щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно, а отже в розумінні п. 7 ст. 3 КАС України є суб’єктом владних повноважень.

Зустрічний позов ВАТ “Товрія” про визнання договору купівлі-продажу майна № 1 від 25.10.2001р. недійсним не підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно ст. 48 ЦК УРСР недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону, в тому числі ущемлює особисті або майнові права неповнолітніх дітей.

По недійсній угоді кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні все одержане за угодою, а при неможливості повернути одержане в натурі –відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності угоди не передбачені законом.

Згідно ч. 1 ст. 48 Закону України “Про господарські товариства” голова правління акціонерного товариства вправі без довіреності здійснювати дії від імені товариства.

Відповідно п. 8.4.5 Статуту ВАТ “Таврія” голова правління керує роботою правління та вправі без довіреності здійснювати дії від імені товариства. Він уповноважений керувати поточними справами товариства і виконувати рішення Вищого органу товариства, представляти товариство в його відносинах з іншими юридичними особами, вести переговори та укладати угоди від імені товариства. Зміни до зазначеного пункту Статуту стосовно повноважень голови правління не вносилися.

Статтею 63 ЦК УРСР передбачено, що угода, укладена від імені другої особи особою, не уповноваженою на укладення угоди або з перевищенням повноважень, створює, змінює і припиняє цивільні права і обов’язки для особи, яку представляють лише в разі дальшого схвалення угоди цією особою. Наступне схвалення угоди особою, яку представляють, робить угоду дійсною з моменту її укладення.

Складання актів прийому-передачі, прийняття грошей і послуг в рахунок оплати по договору, є доказами наступного схвалення договору № 1 від 25.10.2001р. Відкритим акціонерним товариством “Таврія”.

Відповідно до ст. 225 ЦК УРСР право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові.

ВАТ “Таврія” засновано згідно з рішенням регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області від 14.01.1997р. № 4 шляхом перетворення державного підприємства Таверівського бурякорадгоспу у відкрите акціонерне товариство у відповідності до Порядку перетворення у процесі приватизації державних, орендних підприємств і підприємств із змішаною формою власності у відкриті акціонерні товариства, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.09.1996р. № 1099 (п. 1.1 Статуту).

Відповідно до повідомлення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області (лист № 10-03/4603 від 14.10.2008р.) два гуртожитки, розташовані в с. Таверівка Чутівського району Полтавської області увійшли до статутного фонду ВАТ "Таврія" під час приватизації. Таким чином, ВАТ “Таврія” як власник цих гуртожитків має право включати їх до переліку майна, яке продавалось згідно спірного договору.

Згідно ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Предметом договору купівлі-продажу майна № 1 від 25.10.2001р. є майно згідно переліку, наведеного у додатку № 1, який є невід’ємною частиною договору, що цілком відповідає вимогам ст. 224 ЦК УРСР. Отже, твердження відповідача ВАТ “Таврія” щодо невизначеності предмету договору купівлі-продажу № 1 є безпідставним.

З врахуванням викладеного, суд вважає, що зустрічний позов заявлено безпідставно, а тому задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 49, 80 (п. 1), 82, 84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовільнити частково.

2.          Визнати за Приватною агрофірмою “Нове життя” (с. Першотравневе Чутівського району Полтавської області) право власності на придбане за договором купівлі-продажу № 1 від 25.10.2001р. рухоме майно і наступне нерухоме майно:

1)          нежитлова будівля критого току, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 12);

2)          нежитлова будівля КПП гаража, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 11-б);

3)          нежитлова будівля центральної контори, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 6);

4)          нежитлова будівля вагова, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 7-г);

5)          нежитлова будівля матеріальний склад, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 9-б);

6)          нежитлова будівля ЗАВ-40, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 12-б);

7)          нежитлова будівля автогараж, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 11);

8)          нежитлова будівля ангар, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 9-а);

9)          нежитлова будівля майстерня, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Першотравневе, вул. Перемоги, 4-в);

10)          нежитлова будівля телятник № 3, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Першотравневе, вул. Перемоги, 2-г);

11)          нежитлова будівля КЗС-25, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Першотравневе, вул. Перемоги, 2-д);

12)          нежитлова будівля критий тік, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Першотравневе, вул. Перемоги, 2-в);

13)          нежитлова будівля кран-балка лісосклада, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 9-в);

14)          нежитлова будівля критого току, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 12-а);

15)          нежитлова будівля зерноскладу, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 7-б);

16)          нежитлова будівля зерносклад-млин, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 7-в);

17)          нежитлова будівля склад-сушарка, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 7-а);

18)          нежитлова будівля автогараж малий, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 10);

19)          нежитлова будівля ангару, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 11-а);

20)          нежитлова будівля центральна майстерня, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 9);

21)          нежитлова будівля ангар, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка, вул. Центральна, 4-б);

22)          нежитлова будівля автовіса, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Першотравневе, вул. Перемоги, 2-а);

23)          нежитлова будівля критий тік, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Першотравневе, вул. Перемоги, 2-е);

24)          нежитлова будівля зерносклад, адреса: Полтавська область, Чутівський район, с. Першотравневе, вул. Перемоги, 2-б).

3.          Припинити провадження у справі в частині позовних вимог про зобов’язання Колективного підприємства “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” провести реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна.

4.          В задоволенні зустрічного позову відмовити.

5.          Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “Таврія” (38806, с. Таверівка Чутівського району Полтавської області; р/р 2924 ХОД АППБ “РФБ Аваль”, МФО 331605, ) на користь Приватної агрофірми “Нове життя” (38806, с. Першотравневе Чутівського району Полтавської області, вул. Перемоги, 3, р/р 9824 ПОФ “РФБ Аваль” м. Полтава, МФО 331605, ) 85,00 грн. затрат на оплату державного мита та 118,00 грн. витрат на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      Іванко Л.А.