ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13
листопада 2008 р.

Справа
№ П-12/58

за позовом  Долинського міжрайонного прокурора в
інтересах держави в особі Слобода-Болехівської
сільської  ради  с.Слобода-Болехівська Долинського району

до відповідача  приватного підприємця  ОСОБА_1
с.Слобода-Болехівська,Долинський район, Івано-Франківська область,77530

про немайнові спори ( про
визнання недійсним договору оренди та вилученнясамовільно зайнятої земельної
ділянки)

Представники:

Від
позивача : не з"явився .

Від
відповідача:  ОСОБА_1, (паспорт НОМЕР_1
від 25.09.06 - приватний підприємець)

СУТЬ СПОРУ: заявлено
позов про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 07.08.08 ,
укладеного  між приватним підприємцем
ОСОБА_1 та Слобода-Болехівською сільською радою та вилучення у приватного
підприємця ОСОБА_1 самовільно зайнятої земельної ділянки в с.Лужки Слобода-Болехівської
сільської ради  площею 0,01 га .

Позивач в судове засідання не
з"явився , хоча про час та місце судового розгляду був належним чином
повідомлений  ухвалою суду від 24.10.08 ,
про що свідчить поштове повідомлення  від
31.10.08.

Відповідач в судовому засіданні проти
позову заперечив , вказав на те , що відповідно до ст.4 закону України  "Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно  та їх обмежень"  державна реєстрація договору , укладеного
терміном на один рік на час виготовлення проекту землеустрою , не здійснюється
.

З огляду на неявку позивача в судове
засідання , суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній
матеріалами в порядку ст.75 ГПК України .

Рішенням Слобода-Болехівської сільської
ради  від 20.04.07 №34-6/2007  надано згоду приватному підприємцю ОСОБА_1 на
вибір місця розташування земельної ділянки площею 0,01 га в с.Лужки по
вул.Я.Лесіва для розташування  малої
архітектурної форми- торгового павільйону .

Рішенням
Слобода-Болехівської сільської ради
від26.12.07 №69-11/2007 затверджено матеріали  попереднього погодження  земельної ділянки  та надано відповідачу  дозвіл на розробку проекту  відведення
вказаної  земельної ділянки .

Як вбачається з позовної заяви ,   відповідач , не маючи документа  , що посвідчує її право на цю земельну
ділянку , приступила  до її використання
, розмістивши  на ній торговий павільйон
, чим порушила , на думку позивача ,
ч.3ст.125 Земельного кодексу України .
Як на підставу своїх тверджень , позивач посилається на акти перевірок дотримання
вимог земельного законодавства , протоколи про адміністративне порушення та
приписи  про усунення  порушення земельного законодавства ,
фотокопії яких знаходяться в матеріалах справи .

В той же час  , 09.07.07
між приватним підприємцем ОСОБА_1(орендар) та  Слобода-Болехівською сільською
радою(орендодавець)   укладено
договір  оренди земельної ділянки  , який
07.08.08  переукладено .

На думку позивача , зазначений договір  підлягає визнанню недійсним , оскільки не
відповідає вимогам чинного законодавства , а саме ст.210 Цивільного кодексу
України , ст.ст.15, 20 Закону України "Про оренду землі"  .

Суд вважає позов таким , що задоволенню
не підлягає , з огляду на наступне .

За змістом п.1спірного договору
орендодавець (Слобода-Болехівська
сільська  рада) надає, а орендар
(приватний підприємець ОСОБА_1) приймає в строкове платне користування
земельної ділянки в с.Лужки Слобода-Болехівської сільської ради  площею 0,01 га  на час виготовлення  проекту землеустрою . А.п.43 договору
встановлено ,  що  відповідно до ст.4 закону України  "Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно  та їх обмежень"  державна реєстрація договору , укладеного
терміном на один рік на час виготовлення проекту землеустрою , не здійснюється
.

Згідно вищезазначеної норми закону  обов'язковій
державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави,
територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних
осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме:

1) право власності на нерухоме майно;

2) речові права на чуже нерухоме майно:

а) право володіння;

б) право користування (сервітут);

в) право постійного користування земельною
ділянкою;

г) право користування земельною ділянкою
для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);

ґ) право забудови земельної ділянки
(суперфіцій);

д) право користування нерухомим майном
строком більш як один рік.

Законом можуть бути встановлені інші речові
права на чуже нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації згідно з цим
Законом;

3) обмеження речових прав.

Стаття 210 Цивільного кодексу України
визначає , що правочин підлягає державній реєстрації  лише
у  випадках, встановлених законом.
Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Аналізуючи вищенаведене ,  суд приходить до висновку про те , що  державна реєстрація договору , укладеного
терміном на один рік на час виготовлення проекту землеустрою , не здійснюється.

За таких обставин ,  суд вважає за
правильне в позові відмовити .

Керуючись ст. 124 Конституції України,
ст.4 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно  та їх обмежень" , ст.210
Цивільного кодексу України , ст. 49, 75 ,
82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

в позові відмовити.

Рішення господарського
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та
резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно
до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписано :

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"________________