ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" листопада 2008
р.
Справа № 53/296-08

вх.
№ 7426/1-53

Суддя
господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі
судового засідання Рудяк Т.О.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1  відповідача - не з'явився

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається
вимога позивача про визнання право власності на нежитлові приміщення в літ.
"А-12" № 144-1 -:- 144-10 по вул. Героїв Праці, буд. № 20/321 в м.
Харкові, загальною площею 115,3 кв.м.

Позивач в
судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та
просить суд їх задовольнити.

Представник
відповідача в призначене судове засідання не з'явився, відзив на позов та
витребувані судом документи не надав, про час та місце слухання справи був
повідомдений, про причини неявки суду не повідомив.

Суд вислухавши
пояснення позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив
наступне.

Позивач є
власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу вищезазначеної
квартири від 11.09.2007 р., що посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Самощенко
О.А. Цей факт також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 15906683 від 12.09.2007 р.

Ч. 2 ст. 383
Цивільного кодексу України встановлює, що власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт  і зміни у
квартирі,   наданій   йому
для  використання як єдиного
цілого, - за умови,  що ці зміни не
призведуть  до  порушень
прав власників  інших  квартир у багатоквартирному житловому будинку
та не  порушать  санітарно-технічних  вимог
і  правил   експлуатації будинку.

Керуючись
вищенаведеною нормою позивач здійснив зміни в вищевказаній квартирі у вигляді
її реконструкції під магазин непродовольчих товарів та офіс з обладнанням
прибудови. В результаті реконструкції квартира № 144 в буд. № 20/321 по вул.
Героїв Праці в м. Харкові згідно з технічним паспортом на неї набула статус
нежилого приміщення.

Ч. 1 ст. 332
Цивільного кодексу встановлює, що
переробкою  є  використання
однієї  речі  (матеріалу),
в результаті чого створюється нова річ. Таким чином, здійснивши
реконструкцію вищезазначеної квартири, я створив нову річ.

Ч. 1 ст. 331
Цивільного кодексу визначає, що право
власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.

Згідно ч. 2 ст.
331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене  нерухоме
майно  (житлові будинки,  будівлі,
споруди  тощо)  виникає
з  моменту завершення будівництва
(створення майна). Отже, позивач є власником
нежитлових приміщень № № 144-1 -:- 144-10 по вул. Героїв Праці, буд. №
20/321 в м. Харкові загальною площею 115,3 кв.м., оскільки завершив їх
реконструкцію і, таким чином, створив нову річ.

На замовлення
позивача ТОВ "Проскекг" (ліцензія АА № 775360) було виготовлено
технічний висновок про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації
нежитлових приміщень № № 144-1 -:- 144-10 по вул. Героїв Праці, буд. № 20/321 в
м. Харкові.

Відповідно до
технічного висновку нежитлові приміщення, визнано таким, що технічний стан
будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, придатному для
подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не
встановлено. Планування не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним
вимогам. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють
достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій
здатності. Експлуатація не протирічать будівельно-технічним, санітарним,
протипожежним нормам.

Позивач
неодноразово звертався до Відповідача стосовно вирішення питання про оформлення
права власності на вищевказані приміщення № 144-1 -:- 144-10 по вул. Героїв
Праці, буд. № 20/321 в м. Харкові загальною площею 115,3 кв. м. Але звернення
не дали жодного результату. В зв'язку з чим, позивач не може належним чином
закріпити і реалізувати своє право власності на вказані нежитлові приміщення,
оскільки не можу розпоряджатися та користуватися вказаним майном.

Згідно статті
328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

У відповідності
до статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ,
виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено
договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх
матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідач,
відповідно до законодавства про місцеве самоврядування, є органом,
уповноваженим приймати рішення щодо питань містобудування та архітектури та
проводити реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до
статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи
викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими
наданими до матеріалів справи документами та підлягають задоволенню.

Відповідно до
статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі
задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони,
пропорційно розміру задоволених вимог. У зв'язку з тим, що позивач не наполягає
на стягненні судових витрат з відповідача, суд вважає за необхідне витрати по
сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення
судового процесу залишити на позивача.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.
1, 2, 33, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати за
Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) право власності на нежитлові
приміщення № № 144-1 -:- 144-10 по вул. Героїв Праці, буд. № 20/321 в м.
Харкові, загальною площею 115,3 кв.м.

Суддя
Прохоров С.А.