ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
вул.Б.Хмельницького,44-Б
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

справа
№  32/271

01.07.08

За
позовом  Суб'єкта  підприємницької  діяльності
- фізичної  особи  ОСОБА_1

До                 Товариства з обмеженою
відповідальністю «Он Лайнс»

Про               стягнення 24 523,20 грн.

Суддя Хрипун О.О.

Представники

Від
позивача        не з'явилися.

Від
відповідача   Дитинко О.В.-предст.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Позивач
звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з
відповідача 18 720,00 грн. основного боргу по Договору нерухомого майна від
01.10.2007 та 5 803,20 грн. пені у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань
за вказаним договором.

Позивач
надіслав до суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги повністю підтримав та
просив суд розглянути справу без його участі.

Відповідач
клопотанням від 19.06.2008 позов визнав та підтвердив обставини, викладені у
позовній заяві.

Дослідивши
надані до справи докази, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01
жовтня 2007 року між Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою
ОСОБА_1 (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Он
Лайнс»(Орендар) укладений Договір оренди нерухомого майна б/н,  відповідно до якого Орендодавець передає, а
Орендар приймає в оренду нежиле
приміщення -об'єкт оренди за адресою: м. Київ, вул. Новозабарська, 2/6
для розміщення офісу керівного органу Орендаря.
Цей договір визначає взаємовідносини сторін щодо строкового, платного
користування Орендарем об'єктом оренди.

За
умовами Договору оренди нерухомого майна
за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю  орендну плату в сумі 3 900,00 грн. за місяць
(п. 3.1). Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість
у розмірі та порядку, визначених законодавством України, який сплачується
Орендарем разом з орендною платою (п. 3.4 Договору).

Орендна
плата сплачується Орендарем, починаючи з дати підписання акту прийому-передачі.
Останнім днем оплати орендної плати є дата підписання Сторонами акту
прийому-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцем або дата
примусового виселення Орендаря (п. 3.5 Договору).

Згідно
із п. 3.6 Договору оренди нерухомого майна орендна плата сплачується Орендарем
незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря, щомісячно не пізніше
15 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.

Відповідно
до п. 4.2  вказаного Договору орендар
зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі та
забезпечити проведення в орендованому приміщенні своєї господарської діяльності
за цільовим призначенням, обумовленим п. 1 1 цього  Договору.

Статтею
509 Цивільного кодексу України визначення поняття зобов'язання та підстави його
виникнення. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього
Кодексу.

Відповідно
до п. 1 ст. 173 Господарського кодексу України господарськими визнаються
зобов'язання, що виникає між суб'єктами господарювання та іншим учасником
(учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим
Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник)
зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського
характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити
гроші, надати інформацію, тощо), або утриматися від певних дій, а іншій суб'єкт
має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарські
зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод,
передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які
йому не суперечать (п. 1 ст. 174 ГК України).

Статтею
193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних
умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються
відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Відповідно
до п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець)
передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської діяльності.

У
користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного
призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі
використання своєї споживчої якості (неспоживна річ) (п. 2  ст. 283).

Статтею
286 ГК України визначено, що орендна плата -це
фіксований платіж, якій орендар сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків свої господарської діяльності.

Відповідно
до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння
відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або законом
(ст.525 ЦК України).

Згідно
із п. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріалами
справи встановлено, що 01.10.2007 за актом прийому -передачі Орендодавцем
передано, а Орендарем прийнято в оренду об'єкт оренди -нежитлове приміщення для
розміщення офісу керівного органу Орендаря на другому поверсі будівлі за
адресою м. Київ, вул. Новозабарська, 2/6, загальною площею 26 кв.м.

Зобов'язання
щодо внесення орендної плати за жовтень, листопад грудень 2007 року та січень
2008 року в розмірі та строки, передбачені Договором оренди нерухомого
майна,  Орендар не виконав, орендні
платежі не сплатив, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 18 720,00
грн.

01.02.2008
позивач звернувся до відповідача з вимогою щодо погашення заборгованості за
Договором оренди нерухомого майна у розмірі 18 720,00 грн. та 5 803,20 грн.
пені, нарахованої на суму заборгованості у зв'язку з неналежним виконанням
зобов'язань (копія претензії  у
матеріалах справи).

Листом
від 13.02.2008 відповідач суму боргу визнає та зазначає, що не може провести
оплату у зв'язку з важким фінансовим становищем.

Частиною
2 ст. 193 ГК України передбачено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої
сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань
є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом,
іншими законами або договором.

Відповідно
до ст. 218 ГК України підставою господарсько-правової відповідальності  учасника господарських відносин є вчинення
ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин
відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського  зобов'язання чи порушення правил здійснення
господарської діяльності, якщо не доведено, що ним вжито усіх належних від
нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Статтею
610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання
або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання  неналежне виконання.

У
разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором
або законом, зокрема: сплата неустойки (п. 3 ст. 611 ЦК України).

Відповідно
до ст. 549 ЦК України

1.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен
передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

2.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.

3.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно  виконаного грошового зобов'язання за кожен
день прострочення виконання.

Правочин
щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі (п. 1 ст.
547 ЦК України).

Відповідно
до п. 6.2 Договору оренди нерухомого майна від 01.10.2007 за несвоєчасну сплату
орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі 0,5%
від розміру не сплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не
більше розміру встановленого законодавством України.

Розрахунок
пені, проведений позивачем відповідно до п. 6.2
Договору оренди нерухомого майна від 01.10.2007, відповідачем не
заперечується, позовні вимоги щодо стягнення пені у розмірі 5 803,20 грн.
визнаються в повному обсязі.

Виходячи
з викладеного, вимоги позивача про стягнення з відповідача 18 720,00 грн.  боргу за Договором оренди нерухомого майна
б/н від 01.10.2007 та пені у розмірі 5 803,20 грн. визнаються судом
обґрунтованими та підлягають задоволенню

Витрати
по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового
процесу відповідно до ч.5 ст.49 ГПК України покладаються на відповідача

Керуючись
ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Он Лайнс»(м. Київ, вул. Новозабарська, 2/6,  , рахунок в АБ
«Діамантбанк»в м.Києві, МФО 320854, або з іншого виявленого державним
виконавцем рахунку) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної
особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 18 720
(вісімнадцять тисяч сімсот двадцять) грн. 00 коп. основного боргу, 5 803 (п'ять
тисяч вісімсот три) грн. 20 коп.
пені,  245,23 грн. державного мита
та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до ст. 84 ГПК України.

Видати
наказ після набрання рішення законної

Суддя
О.О.Хрипун

Дата підписання
рішення: 16.07.2008