СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" листопада 2008 р.

Справа № 21/5225

За позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної
інвентаризації, м. Хмельницький

про визнання права власності на
прибудову до будівлі диско-клубу молодіжно-розважального комплексу, складських
приміщень та холодильних камер площею 810 кв.м. по вул. Парковій, 1 у м.
Хмельницькому

Суддя   Огороднік К.М.

Представники сторін:

позивача      ОСОБА_2- за довіреністю

відповідача    не з'явився

Суть спору: ПП ОСОБА_1 м.
Хмельницький звернулась із позовом до Хмельницького бюро технічної
інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на прибудову до
будівлі диско-клубу молодіжно-розважального комплексу, складських приміщень та
холодильних камер площею 810,0 кв.м. по вул. Парковій, 1 у м. Хмельницькому.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. Письмовим клопотанням надісланим в адресу суду повідомив, що проти
позову не заперечує, просить розгляд справи розглядати без участі його
представника.

Розглядом матеріалів справи
встановлено наступне.

29.12.2001 року ПП ОСОБА_1, м.
Хмельницький (надалі - позивач) видано Державний акт на право постійного
користування землею 0,1214 гектарів під диско-клуб в м. Хмельницькому по вул.
Парковій, 1, відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської ради від
09.08.2001 року № 619 та рішення виконкому від 27.12.2001 року № 1109 (копію
Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ХМ № 001315 №
1176 долучено до матеріалів справи).

Дозвіл на прибудову до будівлі
диско-клубу молодіжно-розважального комплексу, складських приміщень та
холодильних камер на території парку культури та відпочинку імені 500-річчя
міста Хмельницького по вул. Парковій, 1 у м. Хмельницькому надано позивачу
відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської ради від 27.12.2001 року №
1123 "Про надання дозволу забудовникам на реконструкцію, переобладнання
будинків і споруд, благоустрій територій, внесення змін в рішення
виконкому". Головним архітектором м. Хмельницького комунального
архітектурно-планувального підприємства Управління архітектури, містобудування
та інвестицій виконавчого комітету Хмельницької міської ради затверджено
архітектурно-планувальне завдання № 319 на проектування об'єкта архітектури для
нового будівництва, розширення, реконструкції, реставрації (крім пам'яток
історії та культури), капітальний ремонт.

Позивач у даній справі звернувся із
заявою до експерта судової будівельно-технічної експертизи про проведення
дослідження самовільної прибудови до будівлі диско-клубу
молодіжно-розважального комплексу, складських приміщень та холодильних камер по
вул. Парковій, 1 у м. Хмельницькому та встановлення відповідності даної
прибудови вимогам Державних будівельних норм, санітарним та протипожежним
нормам.

Так, згідно дослідницької частини
дослідження 92/08 експерта будівельно-технічної експертизи, складеного
03.11.2008 року, прибудована частина, яка досліджувалась розташована в межах
закріпленої земельної ділянки, а згідно заключної частини цього ж дослідження
самовільна прибудова до будівлі диско-клубу молодіжно-розважального комплексу,
а саме складських приміщень та холодильних камер площею 810,0 кв.м. по вул.
Парковій, 1 у м. Хмельницькому відповідає вимогам Державних будівельних норм,
санітарним та протипожежним нормам (оригінал дослідження долучено до матеріалів
справи).

05.11.2008 року Хмельницькою
міською санепідстанцією надано висновок № 3997 про погодження відповідності
вимогам норм та правил самочинно збудованої прибудови до будівлі диско-клубу
молодіжно-розважального комплексу, а саме складські приміщення та холодильні
камери.

Відповідно до наявної в матеріалах
справи довідки № 1186 від 05.11.2008 року відділу з питань
наглядово-профілактичної діяльності Хмельницького міського управління ГУ МНС
України в Хмельницькій області, згадані вище приміщення відповідають вимогам
пожежної безпеки при умові дотримання законодавства України з питань пожежної
безпеки та виконання приписів органів державного пожежного нагляду.

Хмельницьким БТІ, на замовлення
позивача, проведено технічну інвентаризацію збудованого об'єкту нерухомого
майна та виготовлено технічні паспорта (належним чином завірені копії яких
долучено до матеріалів справи).

Дійсна ринкова вартість об'єкту
оцінки становить 1499416 грн. (відповідно до висновку про вартість майна №
827/01-15 від 10.11.2008 року, наданого Хмельницьким бюро технічної
інвентаризації).

З метою оформлення права власності
та проведення державної реєстрації права власності на прибудову до будівлі
диско-клубу молодіжно-розважального комплексу, складських приміщень та
холодильних камер площею 810,0 кв.м. по вул. Парковій, 1 у м. Хмельницькому
позивач звернувся із заявою до Хмельницького БТІ.

Листом від 11.11.2008 року
Хмельницьким БТІ було відмовлено в реєстрації права власності на прибудову до
будівлі диско-клубу молодіжно-розважального комплексу, складських приміщень та
холодильних камер площею 810,0 кв.м. по вул. Парковій, 1 у м. Хмельницькому з
посиланням на п. 1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції
України 07.02.2002 року за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України
18.02.2002 року № 157/6445.

Згідно ч.ч. 1, 3, 5 ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно. На  вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Оскільки, прибудова до будівлі
диско-клубу молодіжно-розважального комплексу, складські приміщення та
холодильні камери площею 810,0 кв.м. по вул. Парковій, 1 у м. Хмельницькому,
розміщені на земельній ділянці, що надана в постійне користування відповідно до
державного акту, будівництво проведене без порушення будівельних норм і правил,
відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає
за можливе визнати право власності за позивачем на прибудову до будівлі
диско-клубу молодіжно-розважального комплексу, складських приміщень та
холодильних камер площею 810,0 кв.м. по вул. Парковій, 1 у м. Хмельницькому.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 44, 49,
82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємця ОСОБА_1
м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м.
Хмельницький про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Приватним підприємцем
ОСОБА_1 м. Хмельницький (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на прибудову
до будівлі диско-клубу молодіжно-розважального комплексу, складських приміщень
та холодильних камер площею 810,0 кв.м. по вул. Парковій, 1 у м. Хмельницькому.

Суддя
К.М. Огороднік

віддрук.
3 примірники: 1-до справи, 2-позивачу, 3-відповідачу.

Помічник судді                                О.С. Гуменюк