ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
"23" вересня 2008 р.                              м. Черкаси                                          Справа
№  17/4007
Господарський суд Черкаської
області в складі головуючого судді Боровика С.С., з         секретарем Петько Л.В., за участю представників
позивача -ОСОБА_1. -особисто,
відповідача -Ласкава В.П. -голова
у відкритому судовому засіданні в
приміщенні суду, розглянувши справу № 17/4007
фізичної особи - підприємця
виконавчого комітету Степанецької
про визнання права власності на
самовільно збудоване майно
Позивач звернувся в господарський
суд з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудований магазин
«Берізка», загальною площею 39,60 м2, який знаходиться за адресою:
В судовому засіданні позивач
позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві підтримав, і просив суд
Відповідач був належним чином
повідомлений про час і місце розгляду справи, проте відзив на позов та
витребувані документи до дня судового засідання суду не подав, в судове
засідання з'явився і проти позову не заперечував.
Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності,
суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи,
згідно з договором оренди землі від 21 грудня 2004 року, укладеного між
Степанецькою сільською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1, остання прийняла
в строкове платне користування терміном на 7 років земельну ділянку для ведення
роздрібної торгівлі та комерційних послуг без змін її цільового призначення,
яка знаходиться в адміністративних межах с. Степанці загальною площею 50,00 м2,
на яких знаходиться магазин загальною площею 27,00 м2.
Позивачем було встановлено на
вищевказаній території магазин «Берізка»(Черкаська область, Канівський р-н, с.
Відповідно до пункту 1 статті 376
Цивільного Кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.
З матеріалів справи вбачається, що
позивач здійснив самочинні добудови та поліпшення, саме:
- основна торгова зала площею 26,3
тамбури площею 3,7 м2 .та 1,2 м2;
службове приміщення площею 4,6 м2;
підсобне приміщення площею 3,8 м2.
В результаті самочинного
будівництва утворилась капітальна будівля магазину «Берізка»та збільшено загальну
площу, яка становить -39,60 м2.
За змістом статті 376 Цивільного
кодексу України особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права
власності на це нерухоме майно, і право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване, визнається в судовому порядку за особою, яка здійснила
Згідно з частиною 5 зазначеної
статті на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на самочинно збудоване, добудоване, прибудоване нерухоме
майно, яке збудовано на земельній ділянці, наданій у власність чи користування,
та не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що Черкаським
обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації було підготовлено
інвентаризаційну справу № 2 на будинок № 99 на вулиці Київська, с. Степанці,
Канівського району, магазину «Берізка».
Відділом містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства Канівської районної державної
адміністрації було дано висновок № 710 від 25.07.2008 по розгляду технічної
документації на будівлю магазину по вул. Київській, 99 в с. Степанці,
Канівського району, в якому вказано, що ОСОБА_1 виконала капітальну будівлю
магазину на достатній відстані (10 метрів) від краю полотна автодороги не
порушуючи містобудівні норми ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова
міських і сільських поселень».
Приватним підприємством
«Інформаційно-консультаційний центр»на замовлення позивача було проведено
визначення ринкової вартості магазину «Берізка», про що було складено висновок,
згідно з яким станом на 23.07.2008 року без урахування ПДВ вартість магазину
Відповідно до пункту 1.1 Положення
про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого
наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики
України від 05.12.2000 року № 273, для виконання будівельних робіт необхідно
отримати дозвіл у встановленому порядку. Реконструкція приміщення у магазині
проведена без одержання дозволу, проте відповідає нормам ДБН, будівельні роботи
проведені господарським способом і за рахунок позивача, реконструкцією будівлі
не порушені права інших осіб та принцип добросусідства.
Сукупність вищенаведених доказів,
відповідно до статей 16, 376 Цивільного кодексу України, пункту 1.3 Тимчасового
Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року та
зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445,
суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме
Спір виник з вини позивача, тому
згідно зі статтею 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на нього.
Керуючись статтями 49, 82-84
Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити повністю.
особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) право
власності на магазин «Берізка»загальною площею 39,60 м2, який
знаходиться за адресою: Черкаська область, Канівський район, село Степанці,
Рішення може бути оскаржене до
Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський
суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя
С.С.Боровик

Повний текст рішення оформлений та підписаний 23.09.2008
року.