ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2008 р.
Справа № 29/518-08

вх.
№ 8345/5-29

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2. за довіреністю від 03.12.2008р.;
відповідача - Мирось С.В. за довіреністю №08-11/2506/2-07

розглянувши
справу за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся
до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення
двоповерхової прибудови та приміщення, в яких проведено перепланування будівлі
№29, розташованої по вулиці Петровського в м. Харкові; судові витрати залишити
за позивачем.

Представник
позивача 04.12.2008р. надав через канцелярію суду уточнення позовних вимог
(вих.№ 02/12), в яких просить суд визнати за Фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на
громадський будинок -нежитлову будівлю літ "А-2" №29 по вулиці
Петровського в м. Харкові, загальною площею 1275 кв.м., а саме:

приміщення №1
підвалу загальною площею 20,7 кв. м, з них основна площа 20,7 кв. м,  усього по підвалу 20,7 кв. м, з них основної
площі 20,7 кв. м, приміщення №1 першого поверху - торгівельний зал, загальною
площею 84,0 кв. м, з них основної площі 84,0 кв. м, - приміщення №1«а»першого
поверху - торгівельний зал, загальною площею 29,9 кв. м, з них основної площі
29,9 кв. м., приміщення №3 першого поверху - торгівельний зал, загальною площею
192,8 кв. м, з них основної площі 192,8 кв. м, приміщення №4 першого поверху -
топочна, загальною площею 15,2 кв. м, з них допоміжної площі 15.2 кв. м.,
приміщення №7 першого поверху - розвантажна, загальною площею 19,1 кв. м., з
них допоміжної 19,1 кв. м, - приміщення №8 першого поверху - підйомник,
загальною площею 4,1 кв. м, з них допоміжної 4,1 кв. м, приміщення №9 першого
поверху - санвузол, загальною площею 11,2 кв. м, з них допоміжної 11,2 кв. м,
приміщення №18 першого поверху - приміщення охорони, загальною площею 11,1 кв.
м, з них допоміжної 11,1 кв. м, - приміщення №19 першого поверху - вестибюль,
загальною площею 7,2 кв. м, з них допоміжної 7,2 кв. м, приміщення №20 першого
поверху - сходова клітка, загальною площею 18,8 кв. м, з них допоміжної 18,8
кв. м, - приміщення №22 першого поверху - основне приміщення, загальною площею
153,8 кв. м, з них основної 153,8 кв.м.; усього по першому поверху 547,2 кв. м,
з них основної площі 460,5 кв. м, допоміжної площі 86,7 кв. м, приміщення №1
другого поверху - сходова клітка, загальною площею 18,4 кв. м, з них допоміжної
18,4 кв. м, - приміщення №2 другого поверху - зал, загальною площею 166,3 кв.
м, з них основної 166,3 кв. м, приміщення №3 другого поверху - коридор,
загальною площею 7,4 кв. м, з них допоміжної 7,4 кв. м, приміщення №9 другого
поверху - кухня, загальною площею 51,2 кв. м, з них основної 51,2 кв. м,
приміщення №13 другого поверху - душ, загальною площею 1,8 кв. м, з них
допоміжної 1,8 кв. м, приміщення №14 другого поверху - сходова клітка,
загальною площею 16,1 кв. м, з них допоміжної 16,1 кв. м, приміщення №15
другого поверху - підсобне приміщення, загальною площею 4,4 кв. м, з них
допоміжної 4,4 кв. м, - приміщення №16 другого поверху - підйомник, загальною
площею 2,1 кв. м, з них допоміжної 2,1 кв. м, приміщення №17 другого поверху -
основне приміщення, загальною площею 154,4 кв. м, з них основної 154,4 кв. м,
приміщення №20 другого поверху - підсобне приміщення, загальною площею 11,3 кв.
м, з них допоміжної 11,3 кв. м, приміщення № 21 антресолі №1 другого поверху -
сходова клітка,  загальною площею 14,4
кв. м, з них допоміжної 14,4 кв. м, приміщення №22 антресолі №1 другого поверху
- зал, загальною площею 88,7 кв. м, з них основної 88,7 кв. м, приміщення №29
антресолі №1 другого поверху - кухня, загальною площею 55,6 кв. м, з них
основної 55,6 кв. м, приміщення №30 антресолі №1 другого поверху - сходова
клітка, загальною площею 16,4 кв. м, з них допоміжної 16,4 кв. м, приміщення
№31   антресолі №1   другого
поверху  -  підйомник,
загальною площею 2,1 кв. м, з них допоміжної 2,1 кв. м, приміщення
№32  антресолі №1   другого поверху - підсобне  приміщення, загальною шющею4,4 кв. м, з них
допоміжної 4,4 кв. м, приміщення №33
антресолі №2  другого поверху -
підсобне приміщення, загальною площею 14,4 кв. м, з них допоміжної 14,4 кв. м,
приміщення № 35  антресолі №2 другого
поверху -  антресоль,  загальною площею 7,2 кв. м, з них основної
7,2 кв. м, приміщення №36 антресолі №2 другого поверху - зал, загальною площею
32,7 кв. м, з них основної 32,7 кв. м, приміщення №37 антресолі №2 другого
поверху - зал, загальною площею 23,4 кв. м, з них основної 23,4 кв. м, -
приміщення №38 антресолі №2 другого поверху - веранда, загальною площею 14,4
кв. м, з них основної 14,4 кв. м, усього по другому поверху 707,1 кв. м, з них
основної площі 539,9 кв. м, допоміжної площі 113,2 кв. м.

Згідно ст. 22
Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття  рішення по справі  змінити підставу або предмет позову,
збільшити розмір  позовних  вимог
за умови  дотримання  встановленого
порядку  досудового врегулювання
спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині,
відмовитись  від  позову  або
зменшити  розмір позовних вимог.

Оскільки заява
про уточнення позовних вимог (вих.№02/12) надана з дотриманням вимог чинного
законодавства та не порушує охоронюваних законом прав та інтересів сторін, суд
приймає заяву позивача та продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.

Представник
відповідача відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Беручи до
уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України
обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті
75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними
матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників
сторін, суд встановив наступне.

Позивачем
09.12.2005р. були придбані нежитлові приміщення по вул. Петровського, 29 в м.
Харкові, а саме 50/100 ч нежитлової будівлі літ. "А-2", розташованої
в м. Харкові по вул. Петровського №29.

Як свідчать
матеріали справи, на підставі свідоцтва на право власності від 09.12.2003р.
позивачем було оформлено право власності на 50/100 ч нежитлової будівлі літ.
"А-2", розташованої в м. Харкові по вул. Петровського №29.

В позовній
заяві позивач посилається на те, що зазначені вище речові права на нерухоме
майно були зареєстровані ним  в КП
"ХМБТІ" та на те, що на час звернення з позовом до суду, він є
одноособовим власником нежитлової будівлі по вул. Петровського, 29 в м.
Харкові.

04.11.2004 року
був укладений договір оренди земельної ділянки на якій знаходиться зазначений
об"єкт нерухомості; орендарем був один з співвласників будівлі.

Відповідно до
рішення п"ятої сесії ХМР п"ятого скликання "Про припинення та
надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для
експлуатації та обслуговування будівель і споруд" від 27.09.2006р.
№124/06, припинено право користування земельної ділянки колишнього орендаря, а
позивачу надано право оренди земельної ділянки. Договір оренди від 04.11.2004р.
припиняє дію з дня держреєстрації договору оренди землі з новим землекористувачем,
тобто з позивачем.

Протягом 2008
року позивачем за власні кошти було здійснено, без згоди відповідача,
реконструкцію нежитлових приміщень по вул. Петровського, 29 в м. Харкові, а
саме перепланування внутрішніх приміщень та здійснено двоповерхову прибудову з
тильного боку будівлі на земельній ділянці, наданій в оренду.

Як свідчать
матеріали справи, дії позивача не призвели до порушення прав власників інших
будівель та приміщень, а також інших землекористувачів та землевласників.

Позивач
зазначає у позовній заяві, що має на меті використовувати відповідну земельну
ділянку в своїй господарській діяльності, що підтвержується попереднім
договором нежитлових приміщень від 22.07.2008р.

Відповідно до
ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права
власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння,
користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена
можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент,
здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право
користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати
корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право
розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти
юридичне існування майна.

Відповідно до
статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини
1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі
(матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376
Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Частина 5
статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених
актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за
рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст.
386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні
ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або
інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права
власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому
титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права
володіння та розпорядження майном.

Відповідно до
ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його
визнання

Відповідно до
частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Відповідно до
вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є
будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають
значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до
ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та
заперечень.

Згідно ст. 43
Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази
за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом.

Таким чином,
суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими
матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до
уваги, що позивач у позовній заяві просить суд залишити судові витрати за
позивачем, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи
наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України,
статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України,  статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49,
75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити повністю.

Визнати за
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, АДРЕСА_1) право власності на громадський будинок - нежитлову будівлю
літ "А-2" №29 по вулиці Петровського в м. Харкові, загальною площею
1275 кв.м., а саме: приміщення №1 підвалу загальною площею 20,7 кв. м, з них
основна площа 20,7 кв. м,  усього по
підвалу 20,7 кв. м, з них основної площі 20,7 кв. м, приміщення №1 першого
поверху - торгівельний зал, загальною площею 84,0 кв. м, з них основної площі
84,0 кв. м, - приміщення №1«а» першого поверху - торгівельний зал, загальною
площею 29,9 кв. м, з них основної площі 29,9 кв. м., приміщення №3 першого
поверху - торгівельний зал, загальною площею 192,8 кв. м, з них основної площі
192,8 кв. м, приміщення №4 першого поверху - топочна, загальною площею 15,2 кв.
м, з них допоміжної площі 15.2 кв. м., приміщення №7 першого поверху -
розвантажна, загальною площею 19,1 кв. м., з них допоміжної 19,1 кв. м, -
приміщення №8 першого поверху - підйомник, загальною площею 4,1 кв. м, з них
допоміжної 4,1 кв. м, приміщення №9 першого поверху - санвузол, загальною
площею 11,2 кв. м, з них допоміжної 11,2 кв. м, приміщення №18 першого поверху
- приміщення охорони, загальною площею 11,1 кв. м, з них допоміжної 11,1 кв. м,
- приміщення №19 першого поверху - вестибюль, загальною площею 7,2 кв. м, з них
допоміжної 7,2 кв. м, приміщення №20 першого поверху - сходова клітка,
загальною площею 18,8 кв. м, з них допоміжної 18,8 кв. м, - приміщення №22
першого поверху - основне приміщення, загальною площею 153,8 кв. м, з них
основної 153,8 кв.м.; усього по першому поверху 547,2 кв. м, з них основної
площі 460,5 кв. м, допоміжної площі 86,7 кв. м, приміщення №1 другого поверху -
сходова клітка, загальною площею 18,4 кв. м, з них допоміжної 18,4 кв. м, -
приміщення №2 другого поверху - зал, загальною площею 166,3 кв. м, з них
основної 166,3 кв. м, приміщення №3 другого поверху - коридор, загальною площею
7,4 кв. м, з них допоміжної 7,4 кв. м, приміщення №9 другого поверху - кухня,
загальною площею 51,2 кв. м, з них основної 51,2 кв. м, приміщення №13 другого
поверху - душ, загальною площею 1,8 кв. м, з них допоміжної 1,8 кв. м, приміщення
№14 другого поверху - сходова клітка, загальною площею 16,1 кв. м, з них
допоміжної 16,1 кв. м, приміщення №15 другого поверху - підсобне приміщення,
загальною площею 4,4 кв. м, з них допоміжної 4,4 кв. м, - приміщення №16
другого поверху - підйомник, загальною площею 2,1 кв. м, з них допоміжної 2,1
кв. м, приміщення №17 другого поверху - основне приміщення, загальною площею
154,4 кв. м, з них основної 154,4 кв. м, приміщення №20 другого поверху -
підсобне приміщення, загальною площею 11,3 кв. м, з них допоміжної 11,3 кв. м,
приміщення № 21 антресолі №1 другого поверху - сходова клітка,  загальною площею 14,4 кв. м, з них допоміжної
14,4 кв. м, приміщення №22 антресолі №1 другого поверху - зал, загальною площею
88,7 кв. м, з них основної 88,7 кв. м, приміщення №29 антресолі №1 другого
поверху - кухня, загальною площею 55,6 кв. м, з них основної 55,6 кв. м,
приміщення №30 антресолі №1 другого поверху - сходова клітка, загальною площею
16,4 кв. м, з них допоміжної 16,4 кв. м, приміщення №31 антресолі №1   другого
поверху  -  підйомник,
загальною площею 2,1 кв. м, з них допоміжної 2,1 кв. м, приміщення
№32  антресолі №1 другого поверху -
підсобне  приміщення, загальною шющею4,4
кв. м, з них допоміжної 4,4 кв. м, приміщення №33  антресолі №2
другого поверху - підсобне приміщення, загальною площею 14,4 кв. м, з
них допоміжної 14,4 кв. м, приміщення № 35
антресолі №2 другого поверху -
антресоль,  загальною площею 7,2
кв. м, з них основної 7,2 кв. м, приміщення №36 антресолі №2 другого поверху -
зал, загальною площею 32,7 кв. м, з них основної 32,7 кв. м, приміщення №37
антресолі №2 другого поверху - зал, загальною площею 23,4 кв. м, з них основної
23,4 кв. м, - приміщення №38 антресолі №2 другого поверху - веранда, загальною
площею 14,4 кв. м, з них основної 14,4 кв. м, усього по другому поверху 707,1
кв. м, з них основної площі 539,9 кв. м, допоміжної площі 113,2 кв. м.

Суддя