СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13.11.08
Справа№ 19/166

За позовом: Прокурора
м. Борислава, в інтересах держави в особі:

Позивача 1: Бориславської
міської ради, м.Борислав Львівської області;

Позивача
2:  Державно-комунальне
підприємство „Житлово-експлуатаційна контора №1”,  м.Борислав Львівської області;

До відповідача: Приватного
підприємця ОСОБА_1, м.Борислав Львівської області;;

Про: стягнення орендної
плати за нерухоме майно в сумі 14657,07 грн.

Суддя Левицька Н.Г.

Секретар судового засідання Байко А.Я.

В
судових засіданнях взяли участь представники Сторін:

Від
прокуратури: не з”явився;

Від
позивача 1: Мельничок В.М.;

Від
позивача 2: Харечко В.І.;

Від
відповідача: ОСОБА_1, ОСОБА_2;

Представникам Сторін, роз'яснено зміст
ст.ст.20, 22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов'язки, зокрема,
право заявляти відводи.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено Прокурором м. Борислава, в інтересах держави в
особі Бориславської міської ради, м.Борислав Львівської області та
Державно-комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора №1”,  м.Борислав Львівської області до Приватного
підприємця ОСОБА_1, м.Борислав Львівської області про стягнення орендної плати
за нерухоме майно в сумі 14657,07 грн.

Обставини справи:

Ухвалою суду від 28.07.2008р. порушено
провадження у справі та справу призначено до розгляду на 26.08.2008р. Ухвалою
суду від 26.08.2008 року  продовжено
термін  розгляду справи, розгляд справи
відкладено на 02.10.208 року. Ухвалою
суду від 02.10.2008 року розгляд справи відкладено на  27.10.2008 року. Ухвалою  суду від 27.10.2008 року розгляд справи
відкладено на  13.11.2008 року.

В судових засіданнях представники
позивача 1 та позивача 2 позовні вимоги підтримали з підстав, наведених у
позовній заяві. Відповідачем 13.11.2008 року подано суду клопотання (вх.№24801
від 13.11.2008 року)про розтермінування суми заборгованості, що є предметом
спору, терміном на 6 (шість) місяців, відповідно до графіка зазначеного у
клопотанні. Від позивача 1 на адресу суду надійшов лист, в якому він не
заперечує проти  розтермінування суми
боргу.

Дослідивши наявні у матеріалах справи
докази, заслухавши пояснення представників Сторін, всебічно та повно з”ясувавши
обставини справи, на яких грунтуються позовні вимоги, оглянувши у судовому
засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться у матеріалах справи,
судом встановлено:

Підвальне приміщення на пл. Франка,1 у м. Бориславі загальною площею
473,6 кв.м. є власністю територіальної громади міста Борислава і знаходиться на
балансі Державно-комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна контора №
1".

Рішенням виконавчого комітету Бориславської міської ради Львівської
області від 19 липня 2007 року №326 Приватному підприємцю ОСОБА_1 надано в
оренду приміщення площею 473,6 кв.м. на пл. Франка, 1 у м. Бориславі терміном
на 2 роки з метою розміщення складу.

09 липня 2007 року між Приватним підприємцем ОСОБА_1 та
Державно-комунальним підприємством „Житлово-експлуатаційна контора № 1"
укладено відповідно до вищезазначеного рішення Договір оренди нерухомого майна
за реєстраційним №38.

Відповідно до п.п 3.1-3.3 п.3 Договору визначено, що орендна плата
визначається підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої
Бориславською міською радою, і становить без ПДВ за перший місяць оренди 1600,00
грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Орендна плата перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 25 числа
поточного місяця в наступному порядку, орендна плата без ПДВ спрямовується
орендарем до місцевого  бюджету, а ПДВ
від орендної плати Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному
обсязі, стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування
пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день
оплати (п.3.5 Договору).

Проте, своє грошове зобов'язання за Договором оренди нерухомого майна
Відповідач не виконав.

Згідно  з розрахунками, наявними в
матеріалах справи, станом на  01.06.2008
року ПП ОСОБА_1 не сплатив: до місцевого бюджету м.Борислава орендної плати -
12350 грн. 99 коп. (в т.ч. 11219 грн. 20 коп. основного боргу, 311 грн. 20 коп.
інфляційних та 820 грн. 59 коп. пені.; Державному комунальному підприємству
„Житлово-експлуатаційна контора № 1" ПДВ від орендної плати - 2306 грн. 08
коп.

При вирішенні справи суд виходив з
наступного:

Відповідно до Положення про оренду комунального майна, що перебуває у
власності територіальної громади міста Борислава, затвердженого рішенням
Бориславської міської ради від ЗО квітня 2004 року № 361 орендодавцями
нерухомого майна, що діють від імені Бориславської міської ради є комунальні
підприємства, організації та установи на балансі яких знаходиться нерухоме
майно.

Надання в оренду нерухомого майна здійснюється за рішенням виконавчого
комітету Бориславської міської ради.

Відповідно до Методики розрахунку і
порядок використання орендної плати за користування майном, що перебуває у власності
територіальної громади м.Борислава, затвердженої рішенням Бориславської міської
ради від 23.04.2004 року № 341 орендну плату орендар   самостійно
спрямовує  до   місцевого
бюджету  у   розмірі
100 відсотків від нарахованої (без ПДВ) згідно з виписаним орендодавцем
рахунком. ПДВ (що припадає на 100 відсотків орендної плати) орендар перераховує
орендодавцю.

Відповідно до вимог ч.1 ст.193
Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання  та
інші  учасники  господарських відносин повинні виконувати
господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових
актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання
- відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання
господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу
України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526
Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Згідно із вимогами статті 629 ЦК
України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 625  ЦК України боржник, який прострочив
виконання  грошового зобов”язання, на
вимогу  кредитора  зобов”язаний
сплатити суму боргу  з
урахуванням  встановленого індексу  інфляції за весь час прострочення.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що
одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Суд дійшов до висновку про задоволення
позову.

Також, суд вважає за необхідне
розтермінувати суму заборгованості,
терміном на 6 (шість) місяців, відповідно до графіка зазначеного в
клопотанні відповідача, починаючи з 14.11.2008 року.

Враховуючи те, що спір виник з вини
Відповідача -судові витрати слід покласти на останнього.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 32, 33, 43,
49, 82, 83, 84, 85, 121 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги задоволити повністю.

2.          Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
НОМЕР_1) 14657 грн. 07 коп. орендної плати, з них:

- в користь: Бориславської міської ради
(82300, Львівська область, м. Борислав, вул.Шевченка, 42, р/р  0012 в УДК у Львівській області,
3, МФО 825014, код платежу 22080401 Одержувач -місцевий
бюджет м.Борислава) орендної плати 12350 грн. 99 коп. (в т.ч. 11219 грн. 20
коп. основного боргу, 311 грн. 20 коп. інфляційних та 820 грн. 59 коп. пені);

- в користь: Державно-комунального
підприємства „Житлово-експлуатаційна контора №1" (82300, Львівська
область, м.Борислав, вул.Івасюка, 12, р/р 0205 в ПІБ м.Борислава, МФО
325406, ) ПДВ від орендної плати в сумі 2306,08 грн.

Розстрочити виконання даного рішення
терміном на 6 (шість) місяців, починаючи із
14.11.2008 року, згідно з наступним графіком:

Дата  проплати

Сума проплати заборгованості Бориславській
Міській
Раді,
грн.

Сума проплати заборгованості
ДКП
„ЖЕК №1”,грн.

Всього, грн.

Жовтень 2008
3500,00 500,00
4000,00

Грудень 2008 1770,00 360,00
2130,00

Січень 2009 1770,00 360,00
2130,00

Лютий 2009 1770,00360,002130,00

Березень 2009 1770,00360,002130,00

Квітень 2009 1770,99366,082137,07

Всього:

12350,99

2306,08

14657,07

3. Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний
НОМЕР_1) в дохід державного бюджету України (р/р 0006 Банк УДК
у Львівській області, МФО 825014, отримувач: ВДК Личаківського району м.Львова,
, код платежу 22090200) 146,58 грн. витрат по сплаті  державного мита та 118,00грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після вступу рішення в
законну силу, в порядку вимог ст.116 ГПК України.

Рішення вступає  в законну силу за вимогами ч.3 ст. 85 ГПК
України.

Рішення може бути оскаржено до
Львівського апеляційного господарського суду
в  порядку, визначеному  розділом ХII ГПК України.

Суддя
Левицька
Н.Г.