ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221
РІШЕННЯ

Іменем України

04.11.2008

Справа
№2-1/9240-2008

за
позовом Заозерненської селищної ради, (97493, АР Крим, смт. Заозерне, вул. Алея
Дружби, 50),

до
відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1),

треті
особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1.          Виконавчий комітет Заозерненської
селищної ради, (97493, АР Крим, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 50),

2.          Товариство з обмеженою
відповідальністю «Коопсільгоспоб'єднання», (97400, АР Крим, м. Євпаторія,
ГСП-2, ділянка «Нова»),

про
звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та стягнення 1234,49грн.

Суддя  Л.О.Ковтун

представники:

від
позивача - Борисоглібська К.Ю. - спеціаліст першої категорії, дов. від
14.07.2008р.

від
відповідача - не з'явився, повідомлений належним чином,

від
третіх осіб -  представники не з'явилися,
повідомлені належним чином,

Суть
спору: Заозерненська селищна рада звернулась до господарського суду АР Крим та
з урахуванням уточнень від 24.10.2008р. просить зобов'язати підприємця ОСОБА_1
звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 371 кв.м., розташовану по
АДРЕСА_2, знести самовільно збудовані споруди із стінового каменю на фундаменті
розміром 5,1м. х 2,4м., висотою 3м.; барну стойку довжиною 5,3м., висотою
1,2м., басейн розміром 2,9м. х 3м., глибиною 1 м. Також, позивач просить
стягнути з відповідача збитки в сумі 1234,49грн.

Позовні
вимоги обґрунтовані положеннями статті 212 Земельного кодексу України та
мотивовані тим, що відповідач без правових підстав користується земельною
ділянкою загальною площею 371 кв.м.

Відповідач
письмового відзиву на позовну заяву та документів витребуваних судом не
представив, не забезпечив явку свого представника в судове засідання, хоча про
день розгляду справи був повідомлений належним чином - рекомендованою
кореспонденцією.

Треті
особи жодних пояснень стосовно заявленого позову не висловили.

Суд
вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між
сторонами, у зв'язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи,
заслухав пояснення представника позивача, суд

встановив:

Рішенням
Заозерненської селищної ради від 28.03.2003р. № 280 Товариству  з обмеженою відповідальністю
«Коопсільгоспоб'єднання» передано в оренду земельну ділянку, що розташована за
адресою: АДРЕСА_2, в районі РДКС «Бригантина» загальною площею 175,0 кв.м.

12 травня
2003 року між ТОВ «Коопсільсгоспоб'єднання» та Заозерненською селищною радою
укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в
Євпаторійському  управлінні земельних
ресурсів 12.05.2003р.

На
підставі рішення Заозерненської селищної ради № 271 від 25.02.2005р. «Про
надання в суборенду земельної ділянки СПД ОСОБА_1» між ТОВ
«Коопсільсгоспоб'єднання» та підприємцем ОСОБА_1 укладений договір суборенди
земельної ділянки, площею 175 кв.м  для
розміщення і обслуговування павільйону з літнім майданчиком;

В
подальшому, рішенням Заозерненської селищної ради № 289 від 29.04.2005р.
підприємцю ОСОБА_1 надана в суборенду земельна ділянка площею 184 кв. м для
розміщення і обслуговування павільйону з літнім майданчиком.

27
квітня 2007 року рішенням Заозерненської селищної ради внесені зміни до рішення
№286 від 29.04.2005р., в частині цільового призначення земельної ділянки, а
саме слова «для розміщення і обслуговування павільйону з літнім майданчиком»
замінені на «для розміщення мінікінотеатру».

Дослідивши
надані сторонами докази у підтвердження своїх доводів і заперечень, суд
приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається з договорів від 12.05.2003р., від 17.03.2005р., укладених між
Заозерненською селищною радою та ТОВ «Коопсільгоспоб'єднання», останньому були
надані в оренду земельні ділянки, площею - 175кв.м. та 184 кв.м., для
розміщення та обслуговування павільйону
з літнім майданчиком та розміщення мінікінотеатру.

Строк
дії зазначених договорів встановлений до 12.05.2008р.

У
відповідності зі ст. 9 Закону України «Про оренду землі» та на підставі заяв
ТОВ «Коопсільгоспоб'єднання» та
підприємця ОСОБА_1, радою прийняті рішення про наданні земельних ділянок
в суборенду підприємцю ОСОБА_1 для розміщення і обслуговування павільйону з
літнім майданчиком і розміщення мінікінотеатру.

Приписами
статті 8 закону України «Про оренду землі» встановлено, що строк суборенди не
може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення
договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Комісією,
призначеною розпорядженням селищного голови від 19.05.2008р. №33/02-5 «Про
створення тимчасової комісії для проведення заходів по виявленню самовільного
зайняття земельних ділянок та самовільного будівництва на території смт.
Заозерне»  складений акт від
30.05.2008р., відповідно до якого відповідачем здійснений самовільний захват
земельної ділянки площею 371кв.м. та здійснено самовільне будівництво - споруди
із стінового каменю на фундаменті розміром 5,1м. х 2,4м., висотою 3м.; барну
стойку довжиною 5,3м., висотою 1,2м., басейн розміром 2,9м. х 3м., глибиною 1
м.

Крім
того, у вказаному акті зазначено, що ані дозволу на будівництво об'єктів
нерухомості, ані проектно-кошторисної документації на таке будівництво
відповідачу не видавалась.

Комісією
по контролю за торговою діяльністю виконавчого комітету Заозерненської селищної
ради складені акти «Про проведення перевірки по контролю за торговою діяльністю
на території смт. Заозерне» складені акти від 09.06.2008р., 24.06.2008р. та
31.07.2008р., згідно до яких відповідач здійснює діяльність по АДРЕСА_2 без
дозвільних документів.

У
розумінні діючого законодавства самовільним зайняттям є заволодіння земельною
ділянкою, що не спирається на закон і відбувається з порушенням визначеного
порядку надання земельних ділянок, здійснене без відведення землі в натурі й
одержання документу, що засвідчує право на землю.

До
документів, що посвідчують право на земельну ділянку стаття 126 ЗК України
відносить державні акти на право власності і право користування земельною
ділянкою та договір оренди, у разі оформлення права оренди.

При
цьому, у відповідності з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий
будинок,  будівля,  споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо  вони  збудовані
або будуються  на  земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу
чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм
і правил.

Враховуючі
закінчення строку дії основних договорів оренди, відсутності письмових
повідомлень орендаря про намір продовження орендних відносин, а також,
відсутність у суборендаря дозвільних документів на спірну земельну ділянку та
здійснення будівництва на ній, суд приходить до висновку про самовільне
зайняття підприємцем ОСОБА_1 земельної ділянки площею 371 кв.м. та здійснення
нею самовільного будівництва.

Відповідно
до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають  поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного
користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для  використання стан, включаючи знесення
будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних  осіб,
які  самовільно  зайняли земельні ділянки.

Згідно
представленого позивачем розрахунку, плата за фактичне володіння та
користування відповідачем земельними ділянками, розташованими по АДРЕСА_2,
становить 1234,49грн., яка підлягає стягненню на користь місцевого бюджету смт.
Заозерне.

Понесені
позивачем судові витрати по сплаті держмита в сумі 187,00 грн. (85,00+102,00)
та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу сумою 118 грн.
судом покладаються на відповідача.

Вступна
та резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 04 листопада 2008
року.

Рішення
оформлене відповідно до ст.84 ГПК України та підписане 10 листопада 2008 року.

На
підставі викладено, керуючись ст.ст. 49, 82-84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

В И Р
І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Зобов'язати
фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1; відомості про банківські
реквізити у справі відсутні) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку
площею 371кв.м., що розташована по АДРЕСА_2.

Зобов'язати
фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1; відомості про банківські
реквізити у справі відсутні) знести самовільно збудовані споруди із стінового
каменю на фундаменті розміром 5,1м. х 2,4м., висотою 3м.; барну стойку довжиною
5,3м., висотою 1,2м., басейн розміром 2,9м. х 3м., глибиною 1 м.

Стягнути
з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1; відомості про банківські
реквізити у справі відсутні) на користь Заозерненської селищної ради, (97493,
АР Крим, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 50, банківські реквізити: рахунок
0016 в ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, отримувач:
місцевий бюджет Заозерненської селищної ради, код платежу 13050500,
ідентифікацій код у ЄДРПО України 34740798) збитки в сумі 1234,49грн.

Стягнути
з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1; відомості про банківські
реквізити у справі відсутні) на користь Заозерненської селищної ради, (97493,
АР Крим, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 50, банківські реквізити: рахунок
1043 в ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, отримувач:
Заозерненська селищна рада, ідентифікацій код у ЄДРПО України 04525886,
призначення платежу повернення державного мита та витрат на ІТЗ судового
процесу по КЕКВ-1139) судові витрати з оплати державного мита в сумі 187,00грн.
державного мита та 118,00рн витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Накази
видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим                                        Ковтун
Л.А.