ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.03.08р.

Справа
№ 28/92-08

За
позовом  Товариства з обмеженою відповідальнільністю
"Метрополь"

до
В-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Антарес"

В-2
Фізичної особи - підприєця ОСОБА_1

про визнання договорів недійсними,
вселення та визнання права власності

За
зустрічним позовом:  ОСОБА_1.

До:
товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополь".

про  визнання недійсним протоколу загальних зборів
та скасування державної реєстрації.

Суддя  Манько Г.В.

Представники:

Від позивача (відповідача за зустрічним
позовом):.Лінкіна І.В., Березовська  Л.В.

Від відповідача-1: Гопа Н.В. - дов. від
12.11.07р.

Від відповідача-2 (позивача за зустрічним
позовом):не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство
з обмеженою відповідальністю "Метрополь" звернулось з позовною заявою
до Господарського суду Дніпропетровської області та просить суд визнати
недійсним договір купівлі -продажу кафе "Метрополь" від 29.07.2004р.,
укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Метрополь" та
товариством з обмеженою відповідальністю "Антарес".  Просить визнати недійсним договір купівлі
-продажу нежитлового приміщення від 28.03.2006р., укладений між товариством з
обмеженою відповідальністю "Антарес" та   фізичною особою  -підприємцем ОСОБА_1 та витребувати від
фізичної особи  -підприємця  ОСОБА_1 нежитлове приміщення кафе
"Метрополь", розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, проспект
Карла Маркса, 82. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" право власності на нежитлове приміщення кафе
"Метрополь", розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, проспект
Карла Маркса, 82. Також, протягом часу розгляду справи, товариство з обмеженою
відповідальністю "Метрополь" надало заяву про уточнення позовних
вимог.

ОСОБА_1
звернулась з зустрічною позовною заявою до Господарського суду
Дніпропетровської області та просить суд визнати недійсним протокол № 1 від 12
червня 2007р. загальних зборів учасників товариства з обмеженою
відповідальністю "Метрополь".
Просить суд скасувати державну реєстрацію статуту товариства з обмеженою
відповідальністю "Метрополь", проведену 20 червня 2007р. виконавчим
комітетом Дніпропетровської міської ради Дніпропетровської області та змін до
відомостей про товариство з обмеженою відповідальністю "Метрополь",
які містяться в Єдиному державному реєстрі та були внесені на підставі
протоколу № 1 загальних зборів учасників товариства з обмеженою
відповідальністю "Метрополь" від 12 червня 2007р. та протоколу № 2
від 19 червня 2007р. загальних зборів учасників товариства з обмеженою
відповідальністю "Метрополь".

Представник
товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополь" надав заяву про
вжиття заходів забезпечення позову.

Представник  товариства з обмеженою відповідальністю
"Антарес" та фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 надав клопотання про
зупинення провадження у справі  до
прийняття рішення Апеляційним судом Дніпропетровської області за апеляційною
скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополь" на ухвалу
Кіровського районного суду м.Дніпропетровська
від 27.12.2007р. у  справі №
2-1680/07 та відкладення розгляду справи.

Представник
товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополь" наполягав на
задоволенні своїх позовних вимог, в задоволенні зустрічних позовних вимог
просив суд відмовити.

Представник
товариства з обмеженою відповідальністю "Антарес" та фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1 заперечували проти задоволення первісного позову,
наполягала на задоволенні зустрічних позовних вимог.

В
судовому засіданні  15.02.2008р.
оголошено перерву до 14.03.2008р.

Розглянувши
наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення
представника позивача, відповідача,
господарський суд, -

Встановив:

29
липня 2004р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Метрополь"
в особі ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю
"Антарес" було укладено договір купівлі -продажу кафе
"Метрополь".  Згідно
умов договору товариство з обмеженою відповідальністю "Метрополь"
продало, а товариство з обмеженою відповідальністю "Антарес" купило
нежитлове приміщення кафе "Метрополь", розташоване за адресою:
м.Дніпропетровськ, проспект Карла Маркса, 82 за 50 000 грн.

В
подальшому, 28 березня 2006р., між товариством з обмеженою відповідальністю
"Антарес" та фізичною особою -підприємцем  ОСОБА_1 було укладено договір купівлі
-продажу нежитлового приміщення. Згідно умов договору товариство з обмеженою
відповідальністю "Антарес" продало, а фізична особа -підприємець ОСОБА_1
купила нежитлове приміщення кафе "Метрополь", розташоване за адресою:
м.Дніпропетровськ, проспект Карла Маркса, 82 за 53 000 грн.

Рішенням
загальних зборів учасників орендного підприємства кафе № 871 від 31 липня
1995р. його реорганізовано  в товариство
з обмеженою відповідальністю "Метрополь" та затверджено установчий
договір та статут товариства з обмеженою відповідальність
"Метрополь".

Відповідно
до вимог п. 2.7 статуту товариства з обмеженою відповідальністю  "Метрополь" директор товариства
вправі без доручення здійснювати дії від імені товариства, крім тих, які
віднесені до виключної компетенції зборів учасників товариства.

Згідно
підпунктів "в" та "и" п. 2.4. статуту товариства з
обмеженою відповідальністю "Метрополь" до виключної компетенції
зборів учасників відносяться: обрання та відкликання членів виконавчого органу,
призначення та звільнення директора, ревізійної комісії, затвердження договорів
на суму вище карбованців (в перерахунку 10 000 грн.) та усіляких
зовнішньоекономічних домовленостей, угод та контрактів на суму більшу ніж 500
тисяч доларів США.

Положеннями
статуту товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополь"
передбачено, що директор підзвітний зборам учасників та організує виконання
його рішень. Він не вправі приймати рішення обов'язкові для учасників
товариства.

Як
вбачається з договору купівлі-продажу від 29.07.2004, який було укладено
між  товариством з обмеженою
відповідальністю  "Метрополь"
та товариством з обмеженою відповідальністю "Антарес", від імені
товариства з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" діяла в якості директора ОСОБА_3, та відбувся
продаж кафе "Метрополь", за домовленістю сторін, за 50 000 грн.

Встановлено,
що  ОСОБА_3. на момент підписання
договору не була директором товариства з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" та не була уповноважена на підписання зазначеного
договору, оскільки відповідно до підпункту "и" пункту 2.4. статуту
товариства з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" прийняття рішення про укладення договорів на суму,
що перевищує еквівалент 10 000 грн. відноситься до виключної компетенції
загальних зборів товариства.

Наявність
в договорі підпису ОСОБА_3 та печатки товариства з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" не може бути доказом наявності необхідного обсягу
цивільної дієздатності особи в момент вчинення правочину.

Проаналізувавши
положення статуту товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополь"
суд дійшов висновку, що спірне майно за договором купівлі продажу кафе
"Метрополь" від 29.04.2004 відчужено без згоди власника майна,
оскільки компетентний орган товариства з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" - загальні збори учасників - рішення з цього приводу не
приймали. В подальшому дана угода схвалена
товариством не була.

Таким
чином встановлено, що ОСОБА_3 не мала повноважень укладати договір купівлі
-продажу нежитлового приміщення кафе "Метрополь", розташованого за
адресою: м.Дніпропетровськ, проспект Карла Маркса, 82 та  в подальшому зборами учасників товариства з
обмеженою відповідальністю "Метрополь"  не було ухвалено укладення  договору
купівлі -продажу кафе "Метрополь" від  29 липня 2004р. між товариством з обмеженою
відповідальністю "Метрополь" в особі ОСОБА_3 та товариством з
обмеженою відповідальністю "Антарес".

Позивач
наполягав, що відповідачі є недобросовісними набувачами, оскільки директором
товариства з обмеженою відповідальністю "Антарес", який придбав кафе
"Метрополь" за договором від 29.07.2004 року, є ОСОБА_1, яка
одночасно є дружиною колишнього керівника товариства з обмеженою
відповідальністю "Метрополь" ОСОБА_2, а ОСОБА_3 є його сестрою. За договором
від 28.03.2006 року кафе „Метрополь” було передано у власність відповідача.
ОСОБА_2 на момент укладення обох оспорюваних угод помер, однак на той момент не
було проведено збори учасників товариства з обмеженою відповідальністю  "Метрополь" та не було обрано
нового керівника.

Згідно
вимог ст.ст. 203, 215  Цивільного кодексу
України особа, яка вчинила право чин, повинна мати необхідний обсяг цивільної
дієздатності. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення
правочину сторонами вимог ст. 203 Цивільного кодексу України.

Згідно
вимог ст.ст. 387; 388 Цивільного кодексу України власник має право витребувати
своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави
заволоділа ним.  Власник має право
витребувати майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника
не з його волі.

Факт
невизнання відповідачами за первісним позовом за товариством з обмеженою
відповідальністю "Метрополь" права власності на  нежитлове приміщення кафе
"Метрополь", розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, проспект
Карла Маркса, 82 є  підтвердженим
матеріалами справи.

Відповідно
до ст. 392 Цивільного кодексу власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право  не
визнається іншою особою.

Провадження
по справі в частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" щодо зобов'язання зареєструвати за товариством з
обмеженою відповідальністю "Метрополь" право власності на нежилі
приміщення кафе "Метрополь" - приміщення № 109 поз. 1-4, загальною
площею 30,1 кв. м., у підвалі; приміщення № 107, поз. 1-15, загальною площею
257,5 кв. м.; приміщення № 107А поз. 1, загальною площею 3,6 кв. м., ганки літ.
а, а3, а4, а5, а6 на першому
поверсі житлового будинку літ. А-5, розташованого за адресою: місто
Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 82
підлягає припиненню на підставі ст. 80 ч. 1 п. 1-1 Господарського
процесуального кодексу України, в зв'язку з відсутністю предмету спору з цього
приводу між сторонами.

Таким
чином позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" обгрунтовані, підтверджені належними доказами та
підлягають задоволенню частково.

Також
встановлено, що ОСОБА_1, у відповідності з вимогами ст. 55 Закону України
"Про господарські товариства", не була та не є учасником товариства з
обмеженою відповідальністю "Метрополь".  З огляду на зазначене позовні вимоги ОСОБА_1
є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Відповідно
статті  49 Господарського процесуального
кодексу України судові витрати покладаються
на відповідачів за первісним позовом.

Клопотання
та заява представника  товариства з
обмеженою відповідальністю "Антарес" та фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі, його відкладення, продовження
строку розгляду справи   задоволенню не підлягають  в зв'язку з відсутністю підстав.

Клопотання
товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополь" щодо вжиття  заходів забезпечення позову задоволенню не
підлягає в зв'язку з відсутністю підстав, оскільки судом не встановлено доказів
домовленості або намірів відповідачів за первісним позовом та інших  осіб щодо подальшого відчуження  спірного об'єкта нерухомого майна.

Керуючись
ст.ст. 44, 49, 80 ч. 1 п. 1-1, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу
України,   ст.ст. 203, 215, 387,
388,  392 Цивільного кодексу
України,  Закону України "Про
господарські товариства",
господарський суд,  -

ВИРІШИВ
:

Первісний
позов задовольнити частково.

Визнати
недійсним договір
купівлі-продажу кафе „Метрополь”, укладений 29.07.2004 між товариством з
обмеженою відповідальністю
"Метрополь" (продавець) та товариством з обмеженою
відповідальністю "Антарес" (покупець), посвідчений приватним
нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л,
зареєстрований в реєстрі за № 1976, за яким предметом договору є кафе
«Метрополь», що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса,
82 - приміщення № 109, поз. 1-4, загальною площею 30,1 кв. м., у підвалі;
приміщення № 107 поз.1-14, загальною площею 257,2 кв. м., приміщення № 107-А
поз. 1, загальною площею 3,6 кв. м., ганки літ. а, а3, а4,
а5, а6 на першому поверсі житлового будинку літ. А-5.
Загальна площа -290,9 кв. м.

Визнати
недійсним договір
купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 28.03.2006 між товариством з
обмеженою відповідальністю "Антарес" (продавець) та фізичною
особою-підприємцемОСОБА_1 (покупець), посвідчений приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського нотаріального округу Мамоновою Г.М., зареєстрований
в реєстрі за № 1089, за яким предметом договору є нежиле приміщення кафе
"Метрополь", що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла
Маркса, 82, - приміщення № 109, поз.1-4, загальною площею 30,1 кв. м., у
підвалі; приміщення № 107 поз.1-14, загальною площею 256,8 кв. м., приміщення №
107-А поз. 1, загальною площею 3,6 кв. м., ганки літ. а, а3, а4,
а5, а6 на першому поверсі житлового будинку літ. А-5.
Загальна площа: 290,5 кв. м.

Скасувати державну реєстрацію за товариством з
обмеженою відповідальністю "Антарес" права власності на приміщення
кафе "Метрополь" - приміщення № 109, поз. 1-4, загальною площею 30,1
кв. м., у підвалі; приміщення № 107 поз.1-14, загальною площею 257,2 кв. м.,
приміщення № 107-А поз. 1, загальною площею 3,6 кв. м., ганки літ. а, а3,
а4, а5, а6 на першому поверсі житлового
будинку літ. А-5. Загальна площа -290,9 кв. м., яка була проведена комунальним
підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної
інвентаризації", реєстраційний номер 6331573, дата прийняття рішення про
реєстрацію права власності: 21.08.2004.

Скасувати державну реєстрацію за фізичною
особою-підприємцемОСОБА_1 права власності на нежиле приміщення кафе
"Метрополь" - приміщення № 109, поз. 1-4, загальною площею 30,1 кв.
м., у підвалі; приміщення № 107 поз.1-14, загальною площею 256,8 кв. м.,
приміщення № 107-А поз. 1, загальною площею 3,6 кв. м., ганки літ. а, а3,
а4, а5, а6 на першому поверсі житлового
будинку літ. А-5. Загальна площа: 290,5 кв. м., яка була проведена комунальним
підприємством  "Дніпропетровське
міжміське бюро технічної інвентаризації", реєстраційний номер 6331573,
дата прийняття рішення про реєстрацію права власності: 04.05.2006.

Визнати за товариством з обмеженою
відповідальністю "Метрополь" (49000, Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, пр. к.Маркса, 82-а, ) право власності на
нерухоме майно - кафе „Метрополь” -приміщення № 109 поз. 1-4, загальною площею
30,1 кв. м., у підвалі; приміщення № 107, поз. 1-15, загальною площею 257,5 кв.
м.; приміщення № 107А поз. 1, загальною площею 3,6 кв. м., ганки літ. а, а3,
а4, а5, а6 на першому поверсі житлового
будинку літ. А-5, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 82.

Вселити товариство з обмеженою
відповідальністю "Метрополь" (49000, Дніпропетровська область, м.
Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 82-а, ) до нежитлових
приміщень -кафе "Метрополь" - приміщення № 109 поз. 1-4, загальною
площею 30,1 кв. м., у підвалі; приміщення № 107, поз. 1-15, загальною площею
257,5 кв. м.; приміщення № 107А поз. 1, загальною площею 3,6 кв. м., ганки літ.
а, а3, а4, а5, а6 на першому
поверсі житлового будинку літ. А-5, розташованого за адресою: Дніпропетровська
область, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 82.

Провадження
по справі в частині
позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю "Метрополь"
щодо зобов'язання зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" право власності на нежилі приміщення кафе
"Метрополь" - приміщення № 109 поз. 1-4, загальною площею 30,1 кв.
м., у підвалі; приміщення № 107, поз. 1-15, загальною площею 257,5 кв. м.;
приміщення № 107А поз. 1, загальною площею 3,6 кв. м., ганки літ. а, а3,
а4, а5, а6 на першому поверсі житлового
будинку літ. А-5, розташованого за адресою: місто Дніпропетровськ, пр. К.
Маркса, 82  припинити.

В
задоволенні зустрічного позову відмовити.

Стягнути
з  товариства з обмеженою відповідальністю
"Антарес" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пр.
Карла Маркса, буд. 82, ) на користь  товариства з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ,
пр.. к.Маркса, 82-а, )
державне мито в сумі 685 грн.,
витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу   50 грн. 57 коп.

Стягнути
з  фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ
НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю
"Метрополь" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, пр.
К. Маркса, 82-а, ) державне мито в сумі 685,  витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі  50 грн. 57 коп.

Видати
накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Г.В. Манько