ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.11.08 р.
Справа № 31/97пн

Господарський суд Донецької
області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній
Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали за позовною заявою

Приватного підприємця ОСОБА_1  м.Горлівка

до відповідача Горлівської міської
ради

третя особа КП „Горлівське міське
бюро технічної інвентаризації” м.Горлівка

про визнання права власності на
об'єкт нерухомого майна: приміщення магазину (літера А-ІІ) з прибудовою (літера
А1-ІІ, А4), підвалом (літера „а”), входом до підвалу (літера „а6”), ганком
(літера „а1”, „а2”, „а5”) загальною площею 557,6кв.м.

В присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1  - паспорт

від відповідача: не з”явився

від третьої особи не з”явився

ВСТАНОВИВ:

Приватний підприємець ОСОБА_1
м.Горлівка звернувся із позовом до Горлівської міської ради , третя особа без
самостійних вимог на предмет спору КП „Бюро технічної інвентаризації” про
визнання права власності на об'єкт нерухомого майна: приміщення магазину
(літера А-ІІ) з прибудовою (літера А1-ІІ, А4), підвалом (літера „а”), входом до
підвалу (літера „а6”), ганком (літера „а1”, „а2”, „а5”) загальною площею
557,6кв.м. по вул. Малинина,37в м.Горлівка.

В обґрунтування вимог позивач посилається
на те, що йому на праві власності належить нежитлове приміщення (будинок літера
„А-ІІ” з підвалом) до якого він в подальшому самочинно здійснив прибудову для
використання в господарській діяльності на земельній ділянці, яка належить йому
на праві власності. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує
інтереси інших осіб і відповідно до ст. 376 просить суд визнати за ним право
власності на спірний об'єкт нерухомості.

Відповідач надав відзив  на позовну заяву, зазначивши, що проти
задоволення позовних вимог не заперечує і просить суд розглянути справу без їх
участі.

Третя особа надала письмові
пояснення по справі, в яких повідомила суд, що при технічній інвентаризації
було встановлено, що позивач самочинно здійснив будівництво, на яку у нього
відсутні правоустановчі документи і тому питання щодо визнання права власності
відповідно до ст.376 ЦК України повинно вирішуватись в судовому порядку. Третя
особа також просить суд розглянути справу без участі їх представника.

Технічна фіксація судового процесу не
здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив наступне.

Згідно свідоцтва про право
власності позивачу на праві приватної власності
належить будинок (літера А-ІІ”) і підвал (літера „а”) та ганки (літера
а1, а2) загальною  площею 373,8кв.м.,
розташований по вул.Малинича,37в. Право власності за позивачем було
зареєстроване на підставі рішення Горлівської міської ради №278 від
17.03.2004р.

ПП ОСОБА_1 на праві власності
належить земельна ділянка площею 0,0474га по вул.Малинича,37 в м.Горлівка, що
підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, яка
придбана ним за договором купівлі - продажу земельної ділянки від 13.07.2006р
для обслуговування крамниці та розміщення літнього майданчика.

В
2007р позивач  в зв'язку із
господарською необхідністю без отримання дозволу Інспекції державного
архітектурного контролю здійснив самочинно будівництво спірних об'єктів нерухомості,
а саме прибудови (літера А1-ІІ та „а4”) та здійснена реконструкція приміщення
магазину (літера А1-ІІ) та добудував ганок (літера „а5”, загальна площе об'єкту
нерухомості склала 557,6кв.м., на земельній ділянці, яка йому належить на праві
власності і на які просить визнати право власності в судовому порядку
відповідно до ст.376 ЦК України.

Господарський суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що
право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення
права власності не встановлена судом.

За приписами ст.319 ЦК України
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власній розсуд і
має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України
житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
право інших осіб.

Спірні об'єкті збудовані
самочинно в межах земельної ділянки, яка належить позивачу на праві власності і
його право власності на ці будівлі не оспорюється третіми особами і відповідач
не заперечує проти визнання права власності за позивачем на спірні об'єкти.

Позивач також надав висновок щодо
технічного стану збудованих конструкцій будівель та споруд, відповідно до якого
спірні об'єкти нерухомості відповідають будівельним нормам та правилам,
загальне технічне становище добре, недоліки технічного характеру відсутні.

Судові витрати у справі покладаються
на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись ст.328, 376 ЦК України,
ст. 12, 33, 49,  82 - 85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємця ОСОБА_1
м.Горлівка до Горлівської міської ради , третя особа без самостійних вимог на
предмет спору КП „Бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності
на об'єкт нерухомого майна: приміщення магазину (літера А-ІІ) з прибудовою
(літера А1-ІІ, А4), підвалом (літера „а”), входом до підвалу (літера „а6”),
ганком (літера „а1”, „а2”, „а5”) загальною площею 557,6кв.м., розташованих по
вул.Малинича,37в м.Горлівка  -
задовольнити.

Визнати за Приватним підприємцем
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) право власності на об'єкт нерухомого майна: приміщення
магазину (літера А-ІІ) з прибудовою (літера А1-ІІ, А4), підвалом (літера „а”),
входом до підвалу (літера „а6”), ганком (літера „а1”, „а2”, „а5”) загальною
площею 557,6кв.м., розташованих по вул.Малинича,37в м.Горлівка.

Судові витрати у справі покласти на
позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом
10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя
Ушенко Л.В.