ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
РІШЕННЯ

Іменем України

27.11.2008

Справа
№2-8/3905-2008

За
позовом - Судацької міської ради, м. Судак

До
відповідача - СПД ОСОБА_1, м. Судак

Третя
особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Афаліна»,            м. Судак

Про
розірвання договору оренди та зобов'язання звільнити земельну ділянку.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від
позивача - не з'явився.

Від
відповідача - ОСОБА_2 по дов. від 13.04.06р.

Третя
особа - не з'явився.

Сутність
спору: Позивач, Судацька міська Рада звернувся
до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача СПД
ОСОБА_1, просить суд розірвати договір оренди землі між Судацькою міською Радою
та СПД ОСОБА_1. від 21.11.05р., на земельну ділянку яка розташована на землях
Судацької міської ради за адресою м. Судак, вул. Алуштинська,22.

Представник
позивача представив суду уточнення позовних вимог, просить суд визнати
недійсним Договір оренди землі від 21 листопада 2005 року, укладений між
Судацькою міською радою та СПД ОСОБА_1., який зареєстрований 19 червня 2006
року за №39, та зобов'язати відповідача звільнити земельну ділянку площею
0,0185га, яка розташована за адресою м. Судак,                              вул.
Алуштинська,22.

Представник
позивача у судове засідання не з'явився, про дату слухання справи повідомлений
належним чином - рекомендованим листом.

Представник
третій особи у судове засідання не з'явився, про дату слухання справи
повідомлений належним чином - рекомендованим листом.

Справа
слуханням відкладалася, у судовому засіданні оголошувалась перерва у порядку
ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

27
січня 2005 року Судацькою міською радою прийнято рішення 40-сесії 4-го
скликання №46240-05 «Про затвердження проектної документації по передачі
земельної ділянки ОСОБА_1. для розміщення кафе-закусочної «Бистро» у                м. судак, по вул.
Алуштинська,22 площею 0,0185га».

21
листопада 2005 року між Судацькою міською радою та СПД ОСОБА_1. укладений
договір оренди земельної ділянки площею 0,0185га для розміщення кафе-закусочної
«Бистро» у м. судак, по вул. Алуштинська,22.

Позивач
у своїй позовної заяви посилається на тій факт що постановою Севастопольського
апеляційного господарське суду від 06.03..07р., рішення 40-сесії 4-го скликання
№46240-05 «Про затвердження проектної документації по передачі земельної
ділянки ОСОБА_1. для розміщення кафе-закусочної «Бистро» у м. судак, по вул.
Алуштинська,22 площею 0,0185га» визнане протиправним та скасоване.

Суд
розглянувши матеріали справи вважає позовні вимоги не обґрунтованими та такими
що не підлягають задоволенню.

27
січня 2005 року Судацькою міською радою прийнято рішення 40-сесії 4-го
скликання №46240-05 «Про затвердження проектної документації по передачі
земельної ділянки ОСОБА_1. для розміщення кафе-закусочної «Бистро» у м. судак,
по вул. Алуштинська,22 площею 0,0185га».

Пунктом
1 рішення Судакської міської ради від 27.01.05р. №46240-05 вирішено вилучити з
земель радгосп-заводу «Судак», з його добровільної відмови, земельну ділянку
площею 0,0185га у м. Судак, вул. Алуштинська,22 на користь ОСОБА_1. для
розміщення кафе-закусочної «Бистро».

Відповідно
до пункту 3 рішення Судакської міської ради від 27.01.05р. №46240-05 вирішено
затвердити «Проект землеустрою по відводу земельної ділянки громадянину України
ОСОБА_1. для розміщення кафе-закусочної «Бистро» у м. Судак по вул.
Алуштинська,22» площею 0,0185га.

Згідно
до п.3 рішення від 27.01.05р. вирішено передати громадянину ОСОБА_1. в
довгострокову оренду строком до 21.09.2015р. земельну ділянку у м. Судак, по
вул. Алуштинська,22 для розміщення кафе-закусочної «Бистро» (для іншого
комерційного призначення) площею 0,0185га, в тому числі по угіддям: забудовані
землі під житлову забудову одно і двох поверхів - 0,0185га, з них в оренду -
0,0185га.

21
листопада 2005 року між Судацькою міською радою та СПД ОСОБА_1. укладений
договір оренди земельної ділянки.

Відповідно
до п.1.1. Договору від 21.11.05р. Судацька міська рада на підставі рішення 40
сесії 4-го скликання Судацької міської ради №46240-05 від 27.09.05р. передає,
а ОСОБА_1. приймає в оренду земельну ділянку площею 0,0185га для розміщення
кафе-закусочної «Бистро». Угіддя - забудовані землі під житлову забудову одно і
двох поверхів - 0,0185га.

Згідно
до п.2.1. Договору від 21.11.05р. земельна ділянка, розташована на території
Судацької міської ради по вул. Алуштинська,22 в м. Судак, передається в
довгострокову оренду, строком до 21.09.2015р. Код цільового призначення земель,
відповідно до УКЦВЗ - для іншого комерційного призначення, код 1.11.6.
Кадастровий номер 010560011.

Договір
оренди від 21 листопада 2005 року, укладений між Судацькою міською радою та СПД
ОСОБА_1., зареєстрований в чудацькому міському відділі Кримської регіональної
філії ДП «ЦДЗК» при Держкомземі України про що зроблена запись 19 червня 2006
року №39.

Як
посилається, позивач у своїй позовної заяви постановою Севастопольського
апеляційного господарське суду від 06.03..07р., рішення 40-сесії 4-го скликання
№46240-05 «Про затвердження проектної документації по передачі земельної
ділянки ОСОБА_1. для розміщення кафе-закусочної «Бистро» у м. судак, по вул.
Алуштинська,22 площею 0,0185га» визнане протиправним та скасоване, у зв'язку з
чим, договір оренди підлягає розірванню.

Як
встановлено судом, Постановою Господарського суду АР Крим від 31 жовтня 2006
року по справі №2-1012521-2006А, в задоволенні позовних вимог Об`єднання
співвласників багатоквартирного будинку «Афаліна», про визнання недійсними
рішень відповідача 18 сесії 24 скликання від 28.07.2003 року за № 365/18-03,
рішення 24 сесії 24 скликання від 26.02.2004 року за № 43/24-04 та рішення 40
сесії 24 скликання від 27.09.2005 року за № 462/40-05 в частині надання
земельної ділянки ОСОБА_1. в довгострокову оренду - відмовлено.

Постановою
Севастопольського апеляційного господарського суду від 06 березня 2007 року по
справі №2-1012521-2006А апеляційна скарга Об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Афаліна» задоволена, постанова Господарського суду
АР Крим від 31 жовтня 2006 року по справі №2-1012521-2006А скасована, позовна
вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Афаліна»
задоволенні.

А
саме, постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 06
березня 2007 року по справі №2-1012521-2006А -

-          визнане противоправним та скасоване
рішення 18 сесії 24 скликання від 28.07.2003 року за № 365/18-03;

-          визнане противоправним та скасоване в
40 сесії 24 скликання від 27.09.2005 року за № 462/40-05 в частині надання
земельної ділянки ОСОБА_1. в довгострокову оренду;

-          визнане противоправним та скасоване
24 сесії 24 скликання від 26.02.2004 року за № 43/24-04.

Проте,
до матеріалів справи представлена ухвала Вищого адміністративного суду України
від 30 вересня 2008 року по справі №2-1012521-2006А, якою касаційна скарга
ОСОБА_1. задоволена, Постанова господарського суду АР Крим від 31.10.06р. та
постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 06.03.07р. у
справі №2-1012521-2006А скасовані. Провадження по справі №2-1012521-2006А
закрито.

Ухвала
Вищого адміністративного суду України від 30 вересня 2008 року по справі
№2-1012521-2006А набирає чинності з моменту її проголошення і оскарженню не
підлягає.

Тобто
на даний час що рішення від 27 січня 2005 року Судацької міської ради 40-сесії
4-го скликання №46240-05 «Про затвердження проектної документації по передачі
земельної ділянки ОСОБА_1. для розміщення кафе-закусочної «Бистро» у м. судак,
по вул. Алуштинська,22 площею 0,0185га» ні ким не скасоване.

Відповідно
до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду  земельних
ділянок,  що  перебувають
у  державній  або
комунальній  власності,  здійснюється
на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу  місцевого самоврядування  чи договору купівлі-продажу права оренди
земельної ділянки               (у разі
продажу права оренди)  шляхом  укладення
договору оренди земельної ділянки.

Відповідно
до ст. 126 Земельного Кодексу України, право
власності  на  земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою посвідчується
державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який
реєструється відповідно до закону.

Отже,
у суду не має правових підстав для визнання недійсним договору оренди від 21
листопада 2005 року, укладеного між Судацькою міською радою та СПД ОСОБА_1., на
підставі рішення Судацької міської ради 40-сесії 4-го скликання №46240-05.

Так
суд вважає позовні вимоги Судацької міської ради щодо визнання недійсним
Договору оренди землі від 21 листопада 2005 року, укладений між Судацькою
міською радою та СПД ОСОБА_1., який зареєстрований 19 червня 2006 року за
№39 не підлягають задоволенню.

Також,
позивач просив суд зобов'язати відповідача звільнити земельну ділянку площею
0,0185га, яка розташована за адресою м. Судак, вул. Алуштинська,22.

21
листопада 2005 року між Судацькою міською радою та СПД ОСОБА_1. укладений
договір оренди земельної ділянки.

Як
вище встановлено судом рішення Судацької міської ради  від 27 січня 2005 року №46240-05, на
підставі якого був укладений Договір оренди землі від 21.11.05р., ні кім не
скасоване.

Згідно
до п.2.1. Договору від 21.11.05р. земельна ділянка, розташована на території
Судацької міської ради по вул. Алуштинська,22 в м. Судак, передається в
довгострокову оренду, строком до 21.09.2015р. Код цільового призначення земель,
відповідно до УКЦВЗ - для іншого комерційного призначення, код 1.11.6.
Кадастровий номер 010560011.

На
підставі Договору оренди землі від 21.11.05р. СПД ОСОБА_1. передана земельна
ділянка, розташована на території Судацької міської ради по вул. Алуштинська,22
в м. Судак, в довгострокову оренду, строком до 21.09.2015р. Код цільового
призначення земель, відповідно до УКЦВЗ - для іншого комерційного призначення,
код 1.11.6.

Як
раніше вказувалося судом, позовні вимоги щодо визнання недійсним Договору
оренди землі від 21 листопада 2005 року, укладений між Судацькою міською радою
та СПД ОСОБА_1., який зареєстрований 19 червня 2006 року за №39 не
підлягають задоволенню.

Отже,
суд вважає що позовні вимоги Судацької міської ради не підлягають задоволенню у
повному обсязі.

У
відповідності до вищевикладеного, позивачем не виконанні вимоги п. 4 ч. 3

ст.
129 Конституції України та ст. 33 Господарського процесуального кодексу
України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що
обов'язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу
своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному
випадку позивача, в іншу чергу відповідач надав докази якими підтвердив
обставини на які він посилається як на підставу своїх заперечень.

В
судовому засіданні 27.11.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини
рішення.

Повний
текст рішення підписано 28.11.2008 року.

Враховуючи
вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Чумаченко С.А.