ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.11.08 р.
Справа № 31/113пн

Господарський суд Донецької
області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній
Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали за позовною заявою

Фізичної особи - підприємець
ОСОБА_1 м.Горлівка

до відповідача Виконавчого комітету
Горлівської міської ради

третя особа КП „Горлівське міське
бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності на
самочинне будівництво, а саме: тамбур (літера а-2) загальною площею 1,5кв.м.,
тамбур (літера а4) на майданчику загальною площею 4кв.м. та прибудова (літера
а6) загальною площею 13,5кв.м., розташована за адресою: м.Горлівка,
вул.Красношапки,42

В присутності представників сторін:

Позивач ОСОБА_1 - паспорт

від відповідача: не з”явився

третя особа не з”явилась

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
м.Горлівка звернулась із позовом до Виконавчого комітету Горлівської міської
ради, за участю третьої особи „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”
про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме: тамбур (літера
а-2) загальною площею 1,5кв.м., тамбур (літера а4) на майданчику загальною
площею 4кв.м. та прибудова (літера а6) загальною площею 13,5кв.м., розташована
за адресою: м.Горлівка, вул.Красношапки,42.

В обґрунтування вимог позивач
посилається на те, що згідно договору купівлі - продажу від 06.10.2000р їй
належить частка вбудованого приміщення до якого в подальшому були добудовані
спірні об'єкти для використання в господарській діяльності. З урахуванням
зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно
до ст.328, 376 просить суд визнати за ним право власності на спірні об'єкти
нерухомості.

Відповідач надав відзив на позовну
заяву, в якому зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує,
оскільки 24.10.2008р позивачці рішенням Горлівської міської ради №V/38-29
виділена земельна ділянка в оренду для
обслуговування нерухомого майна по вул.Красношапки,42 і просить суд
розглянути справу без участі їх представника.

Третя особа надала письмові
пояснення по справі, згідно яких зазначила, що при проведенні технічної
інвентаризації було встановлено, що позивач має самочинно збудовані приміщення
за відсутності правоустановчих документів на земельну ділянку. Крім того, третя
особа просить справу розглянути за відсутністю її представника.

Технічна фіксація судового процесу не
здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив
наступне.

Між Товариством з обмеженою
відповідальністю „Донмедфарма” та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі -
продажу від 06.10.2000р. Згідно даного договору позивач придбала частку
вбудованого приміщення (літера А-V) з приміщеннями: №3 - площею 9,7кв.м., №4
площею 10,4кв.м., №5 площею 9,5кв.м., №8 площею 38,2кв.м., №9 площею 5,1кв.м.,
№10 площею 1,3кв.м., №11 площею 1,4кв.м., №44 площею 5,8кв.м., загальною площею
81,4кв.м. та ганок (літера а), ганок (літера а1).

Рішенням Горлівської міської ради від
25.05.2007р позивачу було погоджено місце розташування та наданий дозвіл на
складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для
будівництва прибудови до магазину по вул.Красношапки,42 м.Горлівка.

В подальшому позивач здійснила
будівництво тамбуру (літера а2) загальною площею 1,5кв.м., тамбур (літера а4)
на майданчику загальною площею 4кв.м. та прибудову (літера а6) загальною площею
13,5кв.м., ганок площею 8,9кв.м. по вул. Красно шапки,42 м.Горлівка  і звернулась до відповідача для введення
самочинно збудованого майна в експлуатацію, однак ПП ОСОБА_1 було
відмовлено  і зазначено, що відповідно до
ст.376 ЦК України питання щодо визнання права власності на самочинно
будівництво вирішується в судовому порядку.

Господарський суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що
право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення
права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України
житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинно будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Спірні об'єкті збудовані самочинно в
межах земельної ділянки, яка згідно рішення Горлівської міської ради  від 24.10.2008р №V/38-29 передана позивачу в
оренду строком на 3 роки і право власності позивачки на ці будівлі не
оспорюється третіми особами і відповідач не заперечує проти визнання права
власності за позивачем на спірні об'єкти.

Позивач також надав висновок щодо
технічного стану збудованих приміщень, відповідно до якого прибудова (літера
а6) та тамбурів (літера а2 і літера а4), розташовані за адресою: м.Горлівка,
вул.Красношапки,42  відповідають
будівельним нормам та правилам, загальне технічне становище добре, недоліки
технічного характеру відсутні.

Судові витрати у справі покладаються
на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись ст.328, 376 ЦК України,
ст. 12, 33, 49,  82 - 85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 м.Горлівка до Виконавчого комітету Горлівської міської ради, за участю
третьої особи „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання
права власності на самочинне будівництво, а саме: тамбур (літера а-2) загальною
площею 1,5кв.м., тамбур (літера а4) на майданчику загальною площею 4кв.м. та
прибудова (літера а6) загальною площею 13,5кв.м., розташовані за адресою:
м.Горлівка, вул.Красношапки,42 - задовольнити.

Визнати за Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) право власності на самочинно збудовані об'єкти:
а саме: тамбур (літера а-2) загальною площею 1,5кв.м., тамбур (літера а4) на
майданчику загальною площею 4кв.м. та прибудова (літера а6) загальною площею
13,5кв.м., розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Красношапки,42.

Судові витрати у справі покласти на
позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом
10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя