СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"01" грудня 2008 р.

Справа № 12/5084

Розглянувши матеріали за позовом
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Кам'янець-Подільський

до Дочірнього
підприємства „Хмельницький облавтодор” в особі філії „Кам'янець-Подільська
дорожньо-експлуатаційна дільниця” м. Кам'янець-Подільський

про
визнання договору дійсним, визнання права власності

Суддя       Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача         ОСОБА_1
-приватний підприємець

Відповідача   Коломієць Л.Ю. -за довіреністю №16-08 від
26.02.2008р.

Рішення приймається 01.12.2008р.,
оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Приватний підприємець ОСОБА_1 м.
Кам'янець-Подільський звернувся з позовом до Дочірнього підприємства
„Хмельницький облавтодор” в особі філії „Кам'янець-Подільська
дорожньо-експлуатаційна дільниця” м. Кам'янець-Подільський про визнання
договору купівлі-продажу від 30.03.2004р. дійсним, визнання права власності на
частину приміщення механічної майстерні площею 119кв.м. за адресою м.
Кам'янець-Подільський, вул. Голосківське шосе, 1.

Представник відповідача в судове
засідання з'явився, відзиву на позовну заяву не подав. В судовому засіданні
повідомив, що проти позовних вимог не заперечує.

Розглядом матеріалів справи
встановлено наступне.

Наказом Державної служби
автомобільних доріг України №149 від 11.03.2004р. дозволено відчуження шляхом
продажу (за ціною не менше залишкової вартості) будівлі механічної майстерні,
1964 року випуску, інв. №31, що перебуває в оперативному управлінні дочірнього
підприємства „Хмельницький облавтодор” ВАТ „ДАК „Автомобільні дороги України”
на балансі філії „Кам'янець-Подільська ДЕД”.

30.03.2004р. між філією
„Кам'янець-Подільський ДЕД” (продавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1
(покупець) укладено договір купівлі-продажу.

Даним договором встановлено, що
вартість частини приміщень механічної майстерні складає п'ятнадцять тисяч
шістсот шістдесят дев'ять гривень 60 копійок. Покупець сплатив продавцю кошти в
розмірі 15669грн. 60коп. за частину приміщення механічної майстерні площею
119кв.м, що підтверджується продавцем. Підтвердженням сплати коштів є платіжне
доручення №3/3 від 30.03.2004р. на суму 10000грн., ордер №011 від 31.03.2004р.
на суму 5669грн. 60коп.

На виконання умов даного договору,
позивач перерахував відповідачу 15669грн. 60коп., що підтверджується платіжним
дорученням №3/3 від 30.03.2004р., квитанцією від 30.03.2004р.

Згідно акту прийому-передачі майна
від 31.03.2004р., згідно наказу №149 від 11.03.2004р. Державної служби
автомобільних доріг України філія „Кам'янець-Подільська ДЕД” відчужило, а
ОСОБА_1 прийняв частину приміщень механічної майстерні 119квм. За адресою м.
Кам'янець-Подільський, вул. Голосківське шосе, 1.

Передача нерухомого майна
відповідачем також підтверджується накладною №140 від 29.03.2004р.

Листом №166 від 22.07.2008р.
Міжрайонне бюро технічної інвентаризації і реєстрації прав власності на
нерухоме майно Кам'янець-Подільської міськради відмовило позивачу у реєстрації
права власності на нерухоме майно, оскільки реєстрація переходу права власності
здійснюється тільки на підставі нотаріально оформленого договору
купівлі-продажу.

Міжміським БТІ
Кам'янець-Подільської міської ради на замовлення приватного підприємця ОСОБА_1
проведено технічну інвентаризацію об'єкту нерухомого майна та 05.05.2008р.
виготовлено технічний паспорт, за яким площа частини механічної майстерні, яка
знаходиться за адресою м. Кам'янець-Подільський, вул. Голосківське шосе, 1
становить 119кв.м.

У відповідності із ст. 181
Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість)
належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Ст. 182 ЦК України передбачено, що
право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна
реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Ст. 657 ЦК України передбачено, що
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Як вбачається з матеріалів справи,
на виконання умов договору купівлі-продажу від 30.03.2004р. згідно акту
прийому-передачі від 31.03.2004р. відповідач передав, а ПП ОСОБА_1 прийняв
частину приміщень механічної майстерні. Також, позивач платіжним дорученням
№3/3 від 30.03.2004р., квитанцією від 30.03.2004р. перерахував відповідачу
15669грн. 60коп., тобто сторони належним чином виконали зобов'язання за
договором.

Під час розгляду справи відповідачем
було надано суду доказ про повноваження начальника філії „Кам'янець-Подільська
ДЕД” на укладення договору купівлі-продажу (довіреність від 29.03.2004року).

Крім того, під час розгляду справи
було встановлено, що на вказане приміщення не було застосовано ніяких обтяжень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Ст. 11 Цивільного кодексу України
передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не
передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу
України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та
інтересів, може бути, зокрема, визнання права.

Враховуючи викладені обставини,
позов  Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Кам'янець-Подільський до Дочірнього підприємства „Хмельницький
облавтодор” в особі філії „Кам'янець-Подільська дорожньо-експлуатаційна
дільниця” м. Кам'янець-Подільський про визнання договору дійсним, визнання
права власності є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і  належними доказами та  підлягає задоволенню.

Державне мито та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  відповідно до ст.49 ГПК України покласти на
позивача, оскільки спір виник з його вини.

Зважаючи на викладене, керуючись
ст.ст. 44,49,82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и
в:

Позов  Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Кам'янець-Подільський до Дочірнього підприємства „Хмельницький облавтодор” в
особі філії „Кам'янець-Подільська дорожньо-експлуатаційна дільниця” м.
Кам'янець-Подільський про визнання договору дійсним, визнання права власності
задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу від
30.03.2004р., укладений між філією „Кам'янець-Подільська ДЕД” та Приватним
підприємцем ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за Приватним підприємцем
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) право власності на частину приміщення
механічної майстерні площею 119кв.м. за адресою м. Кам'янець-Подільський, вул.
Голосківське шосе, 1.

Суддя

Віддруковано в 3  примірниках:

1. До справи;

2. Позивачу;

3. Відповідачу.