СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" листопада 2008 р.

Справа № 8/4716

За позовом  закритого акціонерного товариства
"Хмельницька кондитерська фабрика"Кондфіл", м. Хмельницький

до суб"єкта підприємницької
діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький

про стягнення 16225,81 грн.боргу

Суддя

Представники сторін:

позивача:
Козак О.П. - за довіреністю №4 від 21.05.2008 року (в судовому засіданні
04.11.2008р.)

відповідача:
не з'явився

Рішення приймається 14.11.2008р.
після перерви в судовому засіданні.

Позивач звернувся до суду з позовом
та просить стягнути з відповідача 16225,81 грн. боргу на підставі договору
оренди між сторонами по справі від 01.11.2005р.

Відповідач, повідомлений належним
чином про розгляд справи, відзив на позов не подав, позовні вимоги за суттю та
розміром не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні
не направив, що не перешкоджає вирішенню спору згідно зі ст. 75 ГПК України.

Розглядом наявних матеріалів справи
встановлено  наступне.

01.11.2005 року між ЗАТ
„Хмельницька кондитерська фабрика "Кондфіл” (орендодавцем) та підприємцем
ОСОБА_1 (орендарем) укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі
-договір), згідно з розділом 1 якого позивач передає, а відповідач приймає у
строкове платне користування приміщення площею 151,8 м кв., яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з п. 3.1. договору,
приміщення, що орендується, повинно бути передане орендодавцем та прийняте
орендарем протягом 5 (п'яти) календарних днів з дня набрання чинності цим
договором. Пунктом 4.1. договору передбачено, що даний договір набуває чинності
з 01 листопада 2005 року і діє до 26 жовтня 2006 року.

На виконання договору вказане вище
приміщення було передано відповідачу  у
користування на підставі акту передання - приймання 01 листопада 2005 року. Як
зазначається позивачем, фактично приміщення повернуто 04 вересня 2006 року.

Згідно  з п.п. 5.1, 5.2. договору,  розмір орендної  плати за
приміщення, що орендується,
становить 5000 грн.  за один  місяць з
врахуванням ПДВ. Орендна плата сплачується орендарем в безготівковому
порядку на поточний рахунок орендодавця або готівкою в касу орендодавця кожного
місяця, до 10-го числа місяця, наступного за звітним на підставі виставлених
орендодавцем рахунків.

Згідно із п. п. 5.5., 5.6., 5.7.
договору, вартість комунальних послуг до орендної плати не входить. Орендар
здійснює оплату орендодавцю за спожиті комунальні послуги (електроенергію,
теплову енергію, гарячу та холодну воду) за цінами, що встановлені на
відповідний розрахунковий період постачальниками таких послуг - ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго",
КП "Хмельницьктеплокомуненерго", КП "Хмельницькводоканал".
Вартість спожитих орендарем комунальних послуг встановлюється на підставі даних
лічильників та включається Орендодавцем в рахунок за орендну плату, який
щомісяця виставляється Орендарю.

Додатковою угодою між сторонами по справі від
01 грудня 2005 року до договору, пункт 5.1. був викладений у наступній
редакції: "Розмір орендної плати за приміщення, що орендується, становить
3500 грн. (три тисячі п'ятсот гривень) за один місяць з урахуванням ПДВ."

Позивачем на виконання договору
виставлено відповідачу на 29500 грн. рахунки для оплати орендної плати: рахунок
- фактура № СФ - 001455 від 01 грудня 2005 року на 5000 грн.; рахунок - фактура
№ СФ - 0000704 від 30 грудня 2005 року на 3500 грн.; рахунок - фактура № СФ -
0000005 від 31 січня 2006 року на 3500 грн.; рахунок - фактура № СФ - 0000025
від 28 лютого 2006 року на 3500 грн.; рахунок - фактура № СФ - 0000060 від 31
березня 2006 року на 3500 грн.; рахунок - фактура № СФ - 0000098 від 28 квітня
2006 року на 3500 грн.; рахунок - фактура № СФ - 0000161 від 31 травня 2006
року на 3500 грн.; рахунок - фактура № СФ - 0000184 від 30 червня 2006 року на
3500 грн.

Сторонами були складено  ряд актів про показники лічильників холодної
води, гарячої води та електроенергії. На підставі даних актів позивачем були
виставлені відповідачу на 6295 грн. рахунки для оплати спожитих комунальних
послуг: рахунок - фактура № СФ - 000263 від 01 грудня 2005 року на 892,80 грн.;
рахунок - фактура № СФ - 0000004 від 01 лютого 2006 року на 824,72 грн.;
рахунок - фактура № СФ - 0000040 від 02 березня 2006 року на 1540,60 грн.;
рахунок - фактура № СФ - 0000061 від 04 квітня 2006 року на 1452,54 грн.;
рахунок № 12 від 14 червня 2006 року на 921,86 грн.; рахунок № 13 від 25 липня
2006 року на 662,48 грн.

Всього, для оплати орендної плати
та спожитих комунальних послуг ЗАТ ХКФ "Кондфіл" були виставлені СПД
ФО ОСОБА_1 рахунки на загальну суму 35795 грн.

Відповідно до прибуткових касових
ордерів за січень-червень 2006р., свої зобов'язання щодо сплати орендної плати
та комунальних послуг  відповідач виконав
частково, на суму 19569,19 грн. В зв'язку з цим, відповідачу 28.07.2006 р.  було надіслано повідомлення №80/08  про розірвання договору оренди з проханням
погасити борг за оренду приміщення та комунальні послуги.

08 липня 2008 року позивач повторно
звернувся до відповідача з  вимогою
погасити заборгованість з орендної плати та спожитих комунальних послуг в
розмірі 16225 грн. 81 коп.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи
їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 Цивільного
кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що
сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов
договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Ст. 526 Цивільного кодексу України
визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу
України, якщо у зобов'язанні встановлений
строк  (термін)  його виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Якщо  строк  (термін)
виконання  боржником  обов'язку
не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор
має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати
такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок
негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених
цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань,
крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або
відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим
договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного
кодексу України за  договором  найму
(оренди)  наймодавець  передає
або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на
певний строк.

Частиною 1 ст.762 Цивільного
кодексу України встановлено, що за
користування  майном  з
наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором
найму.

Факт наявності у відповідача
16225,81 грн. боргу перед позивачем за договором оренди між сторонами по справі
від 01.11.2005р. підтверджується наявними у справі матеріалами, зокрема
вказаним договором, зазначеними в описовій частині рішення рахунками-фактурами,
актами, поясненнями позивача тощо. Відповідачем доказів на підтвердження
добровільного погашення вказаної заборгованості не подано.

За таких обставин, позовні вимоги
обґрунтовані матеріалами справи, відповідають чинному законодавству та
підлягають задоволенню із стягненням з відповідача судових  витрат по справі  згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись  ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43,
49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов закритого акціонерного
товариства "Хмельницька кондитерська фабрика "Кондфіл",  м. Хмельницький до суб'єкта  підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1, м. Хмельницький про стягнення 16225,81 грн. боргу задовольнити.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь
закритого акціонерного товариства „Хмельницька кондитерська фабрика
"Кондфіл" (м. Хмельницький, вул. Шевченка, 69, код 00382289) 16225,81
грн. (шістнадцять тисяч двісті двадцять п'ять гривень вісімдесят одну копійку)
боргу, 162,26 грн. (сто шістдесят дві гривні двадцять шість копійок)
відшкодування державного мита та 118
грн. (сто вісімнадцять гривень 00 копійок) відшкодування витрат на
інформаційно - технічне
забезпечення  судового  процесу.

Видати наказ.

Суддя

Віддрук. 4 прим.: 1  -    до
справи, 2  -    позивачу, 3,4  -
відповідачу.