СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29.09.08
Справа №  8/413/07

Суддя   Попова І.А.

Позивач

Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_3ь Василь Іванович, Запорізька область, м.Бердянськ

Відповідач

Колективне сільськогосподарське
підприємство “Виноградний”, Запорізька область, Бердянський район, с.Роза

Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -ОСОБА_1,
АДРЕСА_1                                                                                               Суддя    І.А. Попова

Представники

Позивача:

Арман В. М., дов. № 32 від
22.09.2008 р.

Відповідача:

ОСОБА_2, дов. вд 12.12.2007 р. (в
засіданні 24.01.2008 р.)

Третьої особи: ОСОБА_2 (в засіданні
24.01.2008 р.)

Заявлено позовні вимоги про
визнання права власності на майно, яке розташоване за адресою: Запорізька
область, Бердянський район, с.Шовкове, вул.. Південна, 16 (свинарник, корівник,
сіносховище).

Ухвалою від 24.01.2008 р.
провадження по даній справі зупинялося до розгляду апеляційної скарги ОСОБА_3
Апеляційним судом Запорізької області по справі № 2-2349/07. Ухвалою від
02.09.2008 р. провадження по справі поновлено у зв'язку з усуненням обставин,
які зумовили зупинення провадження по даній справі.

Вступну та резолютивну частини
рішення оголошено в засіданні 29.09.2008 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав,
викладених у позові. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 20.12.2002
року КСП “Виноградний” та СПД ОСОБА_3 укладено договір №75 купівлі -продажу
майна -будівлі свинарника, загальною площею -1000,00 кв.м., разом з
прилягаючими до неї спорудами та прилягаючою до неї земельною ділянкою, яка
знаходиться за адресою: Запорізька область,
Бердянський район, с. Шовкове, вул.. Південна, 16, будівлі сіносховища,
загальною площею 972 кв.м., разом з прилягаючими до неї спорудами та
прилягаючою до неї земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Запорізька
область, Бердянський район, с. Шовкове, вул.. Південна, 14 та будівлю
корівника, разом з прилягаючими до нього спорудами, а також з прилягаючою до
даної будівлі земельною ділянкою, загальною площею -1980 кв.м., яка знаходиться
за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Шовкове, вул.. Південна,
18. Позивач вказує, що за рішенням №77 від 12.09.2006р. Виконавчого комітету
Нововасилівської сільської ради Запорізької області придбаним за договором
спорудам присвоєно єдину адресу: с. Шовкове, вул.. Південна, 16.

В судовому засіданні 29.09.2008 р.
позивач уточнив площу спірного майна. Згідно технічного паспорту загальна площа
корівника літ. “А” з прибудовою “а” складає 1878,5 кв.м., загальна площа
будівлі свинарника літ. “Б” з прибудовами літ. “б, б-1” складає 978 кв.м., загальна
площа будівлі сіносховища літ. “В” складає
988,3 кв.м. Крім того, згідно технічного паспорту, до трьох об'єктів
нерухомості за адресою вул. Південна, 16 в с.Шовкове, як невід'ємна частина
прилягаючих до них споруд, згідно з договором купівлі-продажу № 75 від
20.12.2002 р., відносяться навіс літ. “Г” -148 кв.м., паркан металевий із
пластин площе. 91,9 кв.м. літ. “№1” та вимощення з бетонних плит площею 1510
кв.м. літ. “І”.

На підставі викладеного позивач
просить визнати за ним право власності на вказане майно, яке розташоване за
адресою: Запорізька область, Бердянський район, с.Шовкове, вул.. Південна, 16
(свинарник, корівник, сіносховище).

Відповідач проти позову заперечив,
в обґрунтування заперечень зазначив, що договір №75 від 20.12.2002 року підписаний
не уповноваженою на те особою з боку КСП “Виноградний”, в порушення Статуту
товариства. Крім того, відповідач зазначив, що за договорами №2, 3, 4, 5, 6, 7,
8, 9 купівлі -продажу від 13.11.2006р. відповідач передав гр.. ОСОБА_5 у
власність майно, КСП “Виноградне на суму 78853,00 грн., в тому числі
сіносховище. Договір купівлі -продажу № 9 сіносховища в судовому порядку
визнано дійсним, про що свідчить рішення Бердянського міськрайонного суду від
18.04.2007р.. Цим рішенням за гр. ОСОБА_5 визнано право власності на будівлю
сіносховища, загальною площею 972 кв.м., разом з прилягаючими до неї спорудами
та прилягаючою до неї земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою:
Запорізька область, Бердянський район, с. Шовкове, вул.. Південна, 14.

В судове засідання 29.09.2008 р.
після поновлення провадження у справі відповідач свого представника не
направив, про причини неявки суд не сповістив. Про час та місце судового
засідання відповідача повідомлено належним чином. У відповідності до ст.. 75
ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав
достатніми для розгляду по суті.

Третя особа, залучена до участі у
справі - ОСОБА_5 свого представника в судове засідання 29.09. 2008 р. не
направив про причини неявки суд не сповістив.

Заслухавши представника позивача,
вивчивши додані матеріали, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню.

Як встановлено, 20.12.2002 р.
Колективним сільськогосподарським підприємством “Виноградний” та Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_3
укладено договір купівлі-продажу № 75, за умовами якого продавець
передав, а покупець прийняв у власність наступне майно - будівлю свинарника,
загальною площею -1000,00 кв.м., разом з прилягаючими до неї спорудами та
прилягаючою до неї земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Запорізька
область, Бердянський район, с. Шовкове, вул.. Південна, 16, будівлі
сіносховища, загальною площею 972 кв.м., разом з прилягаючими до неї спорудами
та прилягаючою до неї земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Запорізька
область, Бердянський район, с. Шовкове, вул.. Південна, 14  та будівлю корівника, разом з прилягаючими до
нього спорудами, а також з прилягаючою до даної будівлі земельною ділянкою,
загальною площею -1980 кв.м., яка знаходиться за адресою: Запорізька область,
Бердянський район, с. Шовкове, вул.. Південна, 18. Передачу зазначеного майна
оформлено двостороннім актом прийому -передачі від 20.12.2002 р

Як свідчать вивчені матеріали,
рішенням №77 від 12.09.2006р. Виконавчого комітету Нововасилівської сільської
ради Запорізької області придбаним позивачем за договором купівлі-продажу від
20.12.2002 р. спорудам присвоєно єдину адресу: с. Шовкове, вул.. Південна, 16.
Земельна ділянка площею 4,1085 га по вул. Південна, 16 в с.Шовкове, на якій
знаходяться будівлі свинарника, корівника та сіносховища, передана Бердянською
районної державною адміністрацією позивачу за договором оренди землі від
26.04.2007 р. в користування

Судом встановлено, що площа
придбаних позивачем об'єктів не відповідає площі, зазначеній в договорі. Згідно
матеріалів технічної інвентаризації загальна площа корівника літ. “А” з
прибудовою літ. “а” складає 1878,5 кв.м., загальна площа будівлі свинарника
літ. “Б” з прибудовами літ. “б, б-1” складає 978 кв.м., загальна площа будівлі
сіносховища літ. “В” складає  988,3 кв.м.
Крім того, згідно технічного паспорту, до трьох об'єктів нерухомості за адресою
вул. Південна, 16 в с.Шовкове, як невід'ємна частина прилягаючих до них споруд,
згідно з договором купівлі-продажу № 75 від 20.12.2002 р., відносяться навіс
літ. “Г” -148 кв.м., паркан металевий із пластин площею 91,9 кв.м. літ. “№1” та
вимощення з бетонних плит площею 1510 кв.м. літ. “І”.

Статтею 128 ЦК УРСР, що був чинним
на момент укладення сторонами по справі договору купівлі-продажу № 75, встановлено,
що право власності (право оперативного
управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі
речі, якщо  інше  не передбачено законом або договором.

У відповідності до ст.. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності, як передбачено ст.. 334 ЦК України, у
набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Діюче на час укладення договору
купівлі-продажу № 75 законодавство не передбачало нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу об'єктів нерухомості.

Вимоги щодо визнання права
власності СПД ОСОБА_3 на об'єкти нерухомості по вул. Південна, 16 в с.Шовкове
Бердянського району підлягають задоволенню, оскільки право власності на спірне
майно набуто позивачем на підставах, що не заборонені законом.

Доводи відповідача щодо недійсності
договору купівлі-продажу не обґрунтовані, відповідачем не надано жодного доказу
на підтвердженні викладеного у відзиві, підстави оспорювання договору не
доведені, внаслідок чого не прийняті судом до уваги.

Судові витрати покладаються на
позивача.

Заходи по забезпеченню позову,
застосовані ухвалою суду від 13.12.2008 р. шляхом заборони Державному
підприємству “Бюро технічної інвентаризації” Бердянської районної адміністрації
Запорізької області здійснювати державну реєстрацію речових прав на нежитлове
приміщення, яке розташоване за адресою: Запорізька область, Бердянський район,
с.Шовкове, вул.. Південна, 16 (свинарник, корівник, сіносховище) за будь-якими
особами, скасовуються.

На підставі викладеного, ст.. 328,
334 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентиф. номер НОМЕР_1) на
об'єкти нерухомого майна -будівлю корівника літ. “А” з прибудовою “а” площею
1878,5 кв.м., будівлю свинарника літ. “Б” з прибудовами літ. “б, б-1” площею
978 кв.м., будівлю сіносховища літ. “В” площею 988,3 кв.м., навіс літ. “Г”
площею 148 кв.м., паркан металевий із пластин площею 91,9 кв.м. літ. “№1”,  вимощення з бетонних плит площею 1510 кв.м.
літ. “І”, які розташовані по вул. Південна, 16 в с.Шовкове Бердянського району
Запорізької області.

Заходи по забезпеченню позову,
застосовані ухвалою суду від 13.12.2008 р. шляхом заборони Державному
підприємству “Бюро технічної інвентаризації” Бердянської районної адміністрації
Запорізької області здійснювати державну реєстрацію речових прав на нежитлове
приміщення, яке розташоване за адресою: Запорізька область, Бердянський район,
с.Шовкове, вул.. Південна, 16 (свинарник, корівник, сіносховище) за будь-якими
особами, скасувати.

Суддя
І.А. Попова

Рішення
підписано 09 жовтня 2008 року.