ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

19 вересня 2008
р.           Справа 6/165-08

за
позовом:Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1. м. Вінниця

до:Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2,
м. Вінниця

про
визнання права власності на нерухоме майно

Головуючий суддя     Говор Н.Д.

Cекретар судового
засідання Мовчан Г.

Представники

позивача :   ОСОБА_1 Суб'єкт підприємницької діяльності -
фізична особа

відповідача : ОСОБА_2Суб'єкт
підприємницької діяльності - фізична особа           місце проведення - приміщення суду

ВСТАНОВИВ :

Подано
позов про визнання права власності позивача на об'єкт нерухомого майна -
нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 5952,7
кв.м , що становить 5/50 часток нежитлових будівель, який складається з :

Вигодовочний
цех - літера "В", площею 136 кв. м;

Сторожевий
будинок - літера "Е", площею 35 кв. м;

Побутовий
корпус - літера "Н", площею 69,1 кв. м;

Диспетчерська  - літера "С", площею 97,5 кв. м;

Прохідна
- літера "У", площею 63,1 кв. м;

Огорожа
- літера № 1 , площе. 3570 кв. м;

Естакада
- літера №2;

Мостіння
- літера "1, площею 1980 кв. м;

Вбиральня
- літера "О", площею 1 кв. м;

Вбиральня
- літера "Г", площею 1 кв. м.

Позов
мотивовано тим, що  позивачем придбано за
договором купівлі - продажу від 13.11.2004 р.
вказане майно в процесі банкрутства Відкритого акціонерного товариства
"Вінницьке спеціалізоване автотранспортне
підприємство 0102 "Украгропромтранс".

Відповідач  у відзиві від 21.09.2008 та його представник
у судовому засіданні пояснив, що  Відкрите акціонерне товариство "Вінницьке
спеціалізоване автотранспортне
підприємство 0102 "Украгропромтранс" ліквідоване згідно ухвали
Господарського суду Вінницької області у справі про банкрутство № 182/10-673
від 30.10.2007 р. В процесі реалізації майнових активів банкрута ліквідатором -
відповідачем у справі  позивачу було
відчужено майно, та проведені розрахунки за нього.

Судом
оглянута інвентарна справа КП ВОБТІ № 3339 на будівлі , що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1.

Розглянувши
матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд встановив, що   за Договором купівлі - продажу від
13.11.2004 р. позивач придбав у Відкритого акціонерного товариства
"Вінницьке спеціалізоване автотранспортне
підприємство 0102 "Украгропромтранс" нежитлові будівлі, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1, в т. р. профілакторій, склад запчастин,
котельню з прибудовою, мийку, клас технічної безпеки, майстерню, бензозаправку,
адміністративну будівлю, артезіанську свердловину, шахтний колодязь, що
становлять 45/50 часток нежитлових будівель , а також  майно, що є предметом даного спору, і
становить 5/50 часток нежитлових будівель, за ціною всього майна 220 000 грн.

Вказане
майно було придбане позивачем в процесі ліквідації боржника - банкрута  Відкритого акціонерного товариства
"Вінницьке спеціалізоване автотранспортне
підприємство 0102 "Украгропромтранс", за ціною , погодженою
комітетом кредиторів , що стверджується Протоколом № 7 засідання комітету
кредиторів від 1.11.2004 та банківськими виписками за 2.12.2004 р., 13.12.2004
.

Судом
встановлено, що відповідно до переліку майна, переданого до статутного фонду
Відкритого акціонерного товариства "Вінницьке спеціалізоване
автотранспортне  підприємство 0102
"Украгропромтранс"  згідно з
наказом Фонду державного майна  України
від 28.03.97 № 30-ДТ Відкритому акціонерному товариству "Вінницьке
спеціалізоване автотранспортне
підприємство 0102 "Украгропромтранс" передані об'єкти
нерухомого майна , в т. р.
профілакторій, склад запчастин, котельню з прибудовою, мийку, клас
технічної безпеки, майстерню, бензозаправку, адміністративну будівлю,
артезіанську свердловину, шахтний колодязь, диспетчерську, прохідну, свинарник,
туалети, сторожеву будку, побутовий корпус, трансформаторну підстанцію,
мостіння, що стверджується Довідкою про вартість основних засобів, які
знаходяться на балансі ВАТ. Право власності на
профілакторій, склад запчастин, котельню з прибудовою, мийку, клас
технічної безпеки, майстерню, бензозаправку, адміністративну будівлю, артезіанську
свердловину, шахтний колодязь було зареєстроване за ВАТ "Вінницьке
спеціалізоване автотранспортне
підприємство 0102 "Украгропромтранс",  що стверджується  реєстраційним посвідченням на об'єкти
нерухомого майна , виданого КП ВОБТІ 10.11.2004 р. Щодо майна, яке є предметом
спору, то на нього не було видане
реєстраційне посвідчення на право власності.

З
повідомлення РВ ФДМУ по Вінницькій області від 08.08.2008 р. вбачається, що під
час приватизації до статутного фонду
Відкритого акціонерного товариства "Вінницьке спеціалізоване
автотранспортне  підприємство 0102
"Украгропромтранс"  не ввійшли
такі об'єкти державної власності , як їдальня з обладнанням та житловий
будинок.

Довідкою
Державного архіву Вінницької області № 06-433 від 13.06.07 стверджується, що на
об'єкти нерухомого майна : вигодовочний цех, сторожева будка,  побутовий корпус, диспетчерська , прохідна,
вбиральня, мостіння, огорожа, естакада, розташованого за адресою м. Вінниця,
вул. Ватутіна,174  акти вводу в
експлуатацію будівель не збереглись.

Відповідно
до проведеної КП ВОБТІ інвентаризації
нежитлові будівлі та споруди  за
адресою м. Вінниця, вул. Ватутіна,174 збудовані самовільно та містять наступні
об'єкти:

Вигодовочний
цех - літера "В", площею 136 кв. м;

Сторожевий
будинок - літера "Е", площею 35 кв. м;

Побутовий
корпус - літера "Н", площею 69,1 кв. м;

Диспетчерська  - літера "С", площею 97,5 кв. м;

Прохідна
- літера "У", площею 63,1 кв. м;

Огорожа
- літера № 1 , площе. 3570 кв. м;

Естакада
- літера №2;

Мостіння
- літера "1, площею 1980 кв. м;

Вбиральня
- літера "О", площею 1 кв. м;

Вбиральня
- літера "Г", площею 1 кв. м.

З
метою оформлення права власності на придбане за договором купівлі - продажу від
30.11.2004 р.   нерухоме майно та
подальшої реєстрації права власності на нього в порядку   "Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", затв. наказом
Міністерства юстиції України 7.02.2002 р.
Позивач  звернувся до нотаріуса за
нотаріальним посвідченням договору купівлі - продажу.

Проте
договір купівлі - продажу був посвідчений нотаріально лише в частині майна, на
яке за продавцем було оформлене право власності, а оскільки  на решту майна    у
продавця був відсутній акт державної приймальної комісії про прийняття в
експлуатацію на вищенаведені
приміщення  та інша дозвільна документація,
здійснені будови відповідно до ч1 ст. 376 Цивільного кодексу України вважаються
самочинним будівництвом, на які відповідно до
ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, Позивач не може набути
(оформити) право власності.

Судом
встановлено, що відповідно до Державного акту на право постійного користування
землею НОМЕР_1 від 26.07.1997 р. Відкритому акціонерному товариству  "Вінницьке спеціалізоване
автотранспортне  підприємство 0102
"Украгропромтранс"    надане
право постійного користування земельною ділянкою площею 5,05 га на території
Вінницько - Хутірської сільської ради,
в т. р.  під спорудами, які є
предметом  даного спору.

З
даного Державного акту слід зробити висновок
, що  власник земельної
ділянки  не заперечує проти визнання
права власності на нерухоме майно за продавцем, який здійснив самочинне
будівництво на земельній ділянці, та це будівництво не порушує права інших
осіб.

Відповідно
до ч. З ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже
збудоване нерухоме майно.

Відповідно
до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке є самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки
продавець нерухомого майна на даний час ліквідований, визнання за ним права
власності на даний час не можливе.

Разом
з тим, позивачем подано Розпорядження Вінницької районної державної
адміністрації Вінницької області № 260 від 23.02.2007 , яким погоджено надання
земельної ділянки орієнтовною площею 5,05 га Суб'єкту підприємницької
діяльності  ОСОБА_1 за рахунок земель
Відкритого акціонерного товариства "Вінницьке спеціалізоване
автотранспортне  підприємство 0102 "Украгропромтранс"
, на території  Вінницько-Хутірської
сільської ради, за межами населеного пункту, для обслуговування викуплених
будівель та споруд, на умовах оренди,  та
надано дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки  орієнтовною площею 5,05 га для обслуговування
викуплених будівель та споруд на території Вінницько - Хутірської сільської
ради, за межами населеного пункту, на умовах оренди.

За
таких обставин позовні вимоги доведені переліком майна, переданого до
статутного фонду Відкритого акціонерного товариства  "Вінницьке спеціалізоване
автотранспортне  підприємство 0102
"Украгропромтранс"     згідно з
наказом Фонду державного майна  України
від 28.03.97 № 30-ДТ , Державним актом на право постійного користування землею
НОМЕР_1 від 26.07.1997  р. ,
інвентаризаційною справою,
Розпорядженням  Вінницької
районної державної адміністрації Вінницької області № 260 від 23.02.2007,
іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі ч. 3,4,5 ст. 376
Цивільного кодексу України.

Враховуючи,
що спір виник внаслідок неправильних дій позивача, витрати з державного мита та
судові витрати відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись
ст. ст. 33, 44, 49, 82,   84, 85,
115, 116  ГПК України;

ВИРІШИВ :

Позов
задовольнити.

Визнати
за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (
ідентифікаційний код ЄДРПОУ  НОМЕР_2,
АДРЕСА_2) право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі, які
знаходяться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 5952,7 кв.м, що становить 5/50
( п'ять п'ятидесятих) часток нежитлових будівель, який складається з

Вигодовочний
цех - літера "В", площею 136 кв. м;

Сторожевий
будинок - літера "Е", площею 35 кв. м;

Побутовий
корпус - літера "Н", площею 69,1 кв. м;

Диспетчерська  - літера "С", площею 97,5 кв. м;

Прохідна
- літера "У", площею 63,1 кв. м;

Огорожа
- літера № 1 , площе. 3570 кв. м;

Естакада
- літера №2;

Мостіння
- літера "1, площею 1980 кв. м;

Вбиральня
- літера "О", площею 1 кв. м;

Вбиральня
- літера "Г", площею 1 кв. м.

Суддя                                             Говор
Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і
підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  24 вересня 2008 р.

віддрук.3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу