ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.11.08 р.
Справа № 32/159пн

Господарський суд Донецької області
у складі судді Сковородіної О.М. при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність
від 16.10.08р.

від в?ідповідача: не з'явився

третя особа: 1. не з'явився

2. не з'явився

у справі за позовом: Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_2 смт. Пантелеймонівка

до відповідача: Горлівської міської
ради м. Горлівка

третя особа: 1. Пантелеймонівська
селищна рада смт. Пантелеймонівка

2. Комунанальне
підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка

про визнання права власності.

Позивач, Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_2, 19.09.08р. звернувся? до господарського суду Донецької
області з позовом до Горлівської міської ради м. Горлівка про визнання права
власності.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилався на неможливість оформлення права власності на спірне майно,
оскільки будівельні роботи були здійснені без належним чином засвідченого
проекту.

Ухвалою суду про порушення справи
від 23.09.08р. було залучено до участі у справі в якості третіх осіб на стороні
відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору -
Пантелеймонівську селищну раду смт. Пантелеймонівка, Комунанальне підприємство
„Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”                м. Горлівка.

У відзиві на позовну заяву
представник відповідача зазначив, що будь - яких заперечень майнового,
фінансового або правового характеру щодо спірного нерухомого майна міська рада
не має.

В судовому засіданні представник
Пантелеймонівської селищної ради зазначив, що підтримує позицію позивача та
будь - яких заперечень майнового, фінансового або правового характеру щодо
спірного нерухомого майна не має.

Представник третьої особи 2 в своїх
письмових поясненнях зазначив, що під час проведення технічної інвентаризації
спірного об'єкту 17.08.07р. було встановлено, що позивач реконструював житлову
квартиру під нежитлове приміщення та збудував до нього прибудову. Із заявою про
оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна позивач до Комунального
підприємства „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” не звертався.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, суд встановив.

21.11.02р. відділом приватизації
державного житлового фонду виконавчого комітету Горлівської міської ради
позивачу було видано свідоцтво про право власності на житло № 833, на квартиру,
яка знаходиться АДРЕСА_1.

22.11.02р. Комунальним
підприємством „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” було
зареєстровано право власності на спірний об'єкт нерухомості за Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_2, про що свідчить витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 3060.

Згідно з рішенням виконавчого
комітету Горлівської міської ради № 1196 від 04.12.02р. позивачу було надано
дозвіл на переобладнання житлової квартири під нежитлове приміщення.

29.09.04р. між Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_2 та Пантелеймонівською селищною радою було
укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким позивачу надано у
строкове платне користування 28/1000 ідеальних часток земельної ділянки
загальною площею 0, 1818 га, яка розташована АДРЕСА_1, з метою обслуговування
приміщення крамниці та прибудови.

На протязі 2004-2007років позивачем
на відведеній земельній ділянці самостійно та за власний кошт було
переобладнано житлову квартиру під нежитлове приміщення та збудовано прибудову
з ганком.

На підставі звіту про незалежну
експертну оцінку нерухомого майна станом на 22.07.08р. ринкова вартість
спірного майна складає 50 670, 00 грн.

Як вбачається з технічного висновку
АТЗТ ППП “Донбасреконструкція”
№ Г - 9 - 375/08, технічний стан будівлі , в якій розташовано магазин є
задовільним та придатним для подальшої експлуатації. Магазин та прибудова
відповідають своєму призначенню та вимогам по організації зовнішнього
пожежегасіння, пожежної безпеки, а також санітарно - гігієнічним вимогам.
Подальша експлуатація магазину та прибудови є можливою.

Оцінюючи позовні вимоги та доводи
сторін, суд виходить з наступного.

Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ч.3 ст. 376
ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України,
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України встановлено,
що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи
та наданих  доказів, вимоги позивача  обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають
віднесенню на позивача, в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392
ЦК України,  керуючись  ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 смт. Пантелеймонівка до Горлівської
міської ради  м. Горлівка, за участю
третіх осіб: 1. Пантелеймонівської селищної ради смт. Пантелеймонівка, 2.
Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м.
Горлівка про визнання права власності.

Визнати за Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний НОМЕР_1) право
власності на вбудоване приміщення літера “А-V”, з прибудовою “а”, ганком “а1”,
загальною площею 83, 10 кв.м, яке розташоване АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили
24.11.08р.

Рішення може бути оскаржено в
Донецький апеляційний господарський суд
згідно розділу XII ГПК України.

Суддя