ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19.06.2008
Справа № 13/15

за позовом  Відкритого акціонерного товариства
"Полтавагаз", вул. Енгельса, 2;
вул. Козака, 2, м.Полтава, Полтавська область,36039

до
1)Товариства з обмеженою відповідальністю "СПТ-Цитрон" , вул.
Клочківська, 309, м.Харків,61141

2) Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

про  виділ в натурі частки нерухомого спільного
майна

Суддя:
Босий В.П.

Представники:

від позивача: не зявився.

від відповідачів: не
з"явилися.

Обставини справи:
Розглядається позовна заява про виділення ВАТ "Полтавагаз" в натурі
частину нежитлового приміщення по вул. Володимира Козака, 2 "А"
окремою частиною , загальною площею 2365,4 кв.м., яка належить йому на праві
приватної спільної часткової власності
(уточнення від 14.04.2008р.).

Представники відповідачів  в судове засідання не з"явились,  від відповідачів надійшли заяви  (вхід. № № 02487, 02486 від 18.02.2008р.) про
розгляд справи без участі своїх представників. Відповідачі позовні вимоги
визнають та просять задовольнити їх.

ТОВ "СПТ-Цитрон"  подано зустрічний позов (вхід. № 3427 від
19.06.2008р.) про виділення  йому  в натурі частину нежитлового приміщення по
вул. Володимира Козака, 2 "А" окремою частиною, загальною площею  756,6 кв.м., яка належить йому на праві
приватної спільної часткової власності.

Згідно ст. 60 ГПК України зустрічний
позов повинен бути взаємно пов"язаний з первісним. Задоволення зустрічного
позову виключатиме повністю або частково задоволення первісного позову. Подання
зустрічного позову має на меті довести відсутність у позивача
матеріально-правової підстави на задоволенні первісного позову через
відсутність матеріальних правовідносин, з яких випливає суб'єктивне  право позивача за первісним позовом. Суд
вважає, що вимоги ТОВ "СПТ - Цитрон" потрібно розглядати окремим
провадженням, оскільки  предметом спору
є  -
виділення    в натурі іншої  частини нежитлового приміщення,  що не пов"язано ніяким чином з первісним
позовом. Отже, суд  не приймає до
розгляду зустрічний позов.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив,
що ВАТ "Полтавагаз" на праві власності належить 77/100 частини не
житлового приміщення по вул. Володимира Козака, 2-А в м. Полтава загальною
площею 2365,4 кв.м., яке складається з: підвала (умивальник пл. 5,6
кв.м., вбиральня  пл. 3,8 кв.м.,
вбиральня пл. 1,4 кв.м., вбиральня пл. 1,0 кв.м., вбиральня пл. 1,1  кв.м., коридор пл. 52,7 кв.м., сходи пл. 14,0
кв.м., фотолабораторія пл. 12,4 кв.м., фотолабораторія пл. 12,5 кв.м., підвал
пл. 26,6 кв.м., підвал пл. 20,4 кв.м., коридор пл. 9,1 кв.м., вхід пл. 7,4
кв.м., шафа пл. 2,7 кв.м., битова пл. 26,1 кв.м., битова пл. 15,6 кв.м., підвал
пл. 30,3 кв.м., коридор пл. 13,5 кв.м., підвал пл. 15,0 кв.м., підвал пл. 52,3
кв.м., вхід пл. 10,4 кв.м., вбиральня пл. 8,0 кв.м., вбиральня пл. 1,5
кв.м.,  битова пл. 2,7 кв.м., вбиральня
пл. 1,4 кв.м., битова пл. 2,7 кв.м., вбиральня пл. 11,1 кв.м., коридор пл. 12,8
кв.м., підвал пл. 62,7 кв.м., підвал пл. 33,6 кв.м., підвал пл. 13,9 кв.м.,
битова пл. 3,3 кв.м., коридор пл. 11,5 кв.м., світокоп. пл. 18,4 кв.м., щітова
пл. 9,8 кв.м., підвал пл. 20,8 кв.м., підвал пл. 20,7 кв.м., підвал пл. 7,8
кв.м., підвал пл. 12,7 кв.м., підвал пл. 10,0 кв.м.) всього 599,3
кв.м.; І поверху (тамбур пл. 5,6 кв.м., вестібюль пл. 59,3 кв.м.,
комора пл. 1,7 кв.м., сходи пл. 13,4 кв.м., вестібюль пл. 14,8 кв.м., прохідна
пл. 4,1 кв.м., кладова пл. 4,2 кв.м., кабінет пл. 7,8 кв.м., кладова пл. 5,8
кв.м., вбиральня пл. 1,6 кв.м., умивальник пл. 1,9 кв.м., вбиральня пл. 1,9
кв.м., коридор пл. 16,4 кв.м., мойка пл.6,2 кв.м., мойка пл. 5,1 кв.м., зал пл.
72,8 кв.м., зал пл. 14,1 кв.м., мойка пл. 19,0 кв.м., тамбур пл. 2,5 кв.м.), всього
по І поверху 258,2 кв.м. ІІ поверх (коридор пл. 27,9 кв.м., сходи
пл. 15,7 кв.м., вбиральня пл. 1,0 кв.м., вбиральня пл. 1,0 кв.м., вбиральня пл.
1,0 кв.м., коридор пл. 3,6 кв.м., умивальник пл. 5,2 кв.м., коридор пл. 11,6
кв.м., санвузол пл. 3,3 кв.м., битова пл. 9,5 кв.м., кабінет пл. 14,1кв.м.,
кабінет пл. 42,4 кв.м., кабінет пл. 42,5 кв.м., кабінет пл. 22,4 кв.м., кабінет
17,4 кв.м., кабінет пл. 14,1 кв.м., кабінет пл. 18,4 кв.м., всього по ІІ
поверху 251,1 кв.м. ІІІ поверх (сходи пл. 19,8 кв.м.,
умивальник пл. 7,5 кв.м., вбиральня пл. 1,3 кв.м., вбиральня пл. 1,3 кв.м.,
коридор пл. 21,1 кв.м., кабінет пл. 15,2 кв.м., кабінет пл. 16,9 кв.м., кабінет
пл. 35,7 кв.м., кабінет пл. 35,5 кв.м., кабінет пл. 70,1 кв.м., коридор пл. 40,6
кв.м., кабінет пл. 35,4 кв.м., кабінет пл. 21,7 кв.м., кабінет пл. 21,0 кв.м.,
кабінет пл. 23,4 кв.м., сходи пл. 16,5 кв.м., коридор пл. 43,4 кв.м., вбиральня
пл. 1,1 кв.м., вбиральня пл. 1,1 кв.м., вбиральня пл. 1,1 кв.м., коридор пл.
4,0 кв.м., умивальник пл. 5,1 кв.м., кабінет пл. 15,3 кв.м., кабінет пл. 9,3
кв.м., кабінет пл.15,8 кв.м., кабінет пл. 10,7 кв.м., кабінет пл. 28,9 кв.м.,
кабінет пл. 16,5 кв.м., кабінет пл. 17,1 кв.м., кабінет пл. 18,9 кв.м., битова
пл. 3,8 кв.м., кабінет пл. 31,6 кв.м., кабінет пл. 9,4 кв.м., кабінет пл. 7,7
кв.м. всього по ІІІ поверху 623,8 кв.м., ІV поверх (сходи
пл. 21,6 кв.м., підсобна пл. 10,2 кв.м., коридор пл. 88,1 кв.м., кабінет пл.
32,5 кв.м., кабінет пл. 52,2 кв.м., кабінет пл. 51,4 кв.м., кабінет пл. 51,6
кв.м., кабінет пл. 31,3 кв.м., кабінет пл. 33,7 кв.м., кабінет пл. 33,8 кв.м.,
кабінет пл. 16,6 кв.м., коридор пл. 40,4 кв.м., сходи пл. 16,5 кв.м., кабінет
пл. 11,7 кв.м., кабінет пл. 14,9 кв.м., кабінет пл. 9,7 кв.м., кабінет пл. 60,2
кв.м., кабінет пл. 38,4 кв.м., кабінет пл. 18,2 кв.м.) всього по ІV поверху
633,0 кв.м., що підтверджується рішенням Постійно діючого третейського
суду при Всеукраїнській громадській організації "Український правовий
союз" від 21.03.2007 року у справі № 1/118 та технічним паспортом на
нежитлові приміщення, який виготовлено станом на 24.05.2007 року та зроблено
відмітку про самовільне переобладнання.

В витязі з реєстру прав власності
на нерухоме майно, яке видане КП Полтавське бюро технічного інвентаризації
"Інвентаризатор", визначено, що власниками не житлового приміщення в
м. Полтава, вул. В.Козака, 2-А є ВАТ "Полтавагаз", ТОВ "СПТ -
Цитрон" та СПД ФО ОСОБА_1. та визначена форма власності: "приватна
спільна сумісна".

В реєстрі прав власності на майно
не визначено часток нерухомого приміщення, що є у спільній частковій власності
не житлового приміщення по вул. Володимира Козака, 2-А в м. Полтава.

Чинне законодавство презюмує
правомірне володіння майном.

Вимоги ст. 41 Конституції України,
законодавчо закріплюють, що кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. Положення Конституції України щодо власності
кореспондуються зі ст. 1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини та
основних свобод, згідно з якою кожна юридична особа має право мирно володіти своїм
майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах
суспільства і на умовах передбачених законом. Наведені положення Конституції
України та Протоколу № 1 дістали свій подальший розвиток в ЦК України. Зокрема,
ст. 321 ЦК України закріплює непорушність право власності, відповідно до якої
особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише
у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до приписів чинного
законодавства України право спільної часткової власності є різновидом права
власності. Кожен з учасників прав спільної часткової власності має певні
правомочності у відношенні належної йому частки в праві власності на спільне
майно. Відповідно до цього кожен із співвласників має певні правомочності у
відношенні належної йому частки в праві власності на спільне майно. Відповідно
до цього кожен із співвласників може вимагати виділу своєї частки зі спільного
майна.

Стаття 356 Цивільного кодексу
України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності  є спільною
частковою власністю.

Кожний із учасників спільної
часткової власності  вправі вимагати
виділу своєї частки в натурі.

П.3 статті 358 Цивільного кодексу
України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у
володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає
його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 361 Цивільного кодексу
України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до статті 364
Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно   наданого висновку спеціаліста № 174-08
будівельно-технічного дослідження 77/100 частини нерухомого майна, яке
розташоване по вул. В.Козака, 2а в м. Полтаві від 13.06.2008р.,  є технічна можливість  виділення
в окремий об"єкт нерухомого майна після надання об"єкту
поштової адреси. 77/100 частину майнового комплексу технічно можливо виділити
із спільного нерухомого майна в натурі як самосійний об"єкт права
власності, при цьому об”єкт не втрачає свого цільового призначення.

Придбане  Позивачем
нерухоме майно  є  окремими приміщеннями (подільними) у
розумінні статті 183 Цивільного кодексу України, тобто їх можливо виділити
в натурі  без втрати їх цільового
призначення.

Оскільки  придбані
Позивачем  приміщення знаходяться
окремо, то виділення  частки із майна, що
знаходиться в спільній частковій власності в натурі не порушує прав інших
власників.

Керуючись ст. ст. 32-33, 43, 49,
60, 82-85  ГПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

1.
Задовольнити позов.

2. Виділити Відкритому акціонерному
товариству "Полтавагаз" (м. Полтава, вул. Енгельса, 2, код ОКПО
03351912) в натурі частину нежитлового приміщення по вул. Володимира Козака 2
"А" окремою частиною, загальною площею 2365,4 кв.м., яка належить
йому на праві спільної часткової власності, яке складається  з:

підвала
(умивальник пл. 5,6 кв.м., вбиральня  пл.
3,8 кв.м., вбиральня пл. 1,4 кв.м., вбиральня пл. 1,0 кв.м., вбиральня пл.
1,1  кв.м., коридор пл. 52,7 кв.м., сходи
пл. 14,0 кв.м., фотолабораторія пл. 12,4 кв.м., фотолабораторія пл. 12,5 кв.м.,
підвал пл. 26,6 кв.м., підвал пл. 20,4 кв.м., коридор пл. 9,1 кв.м., вхід пл.
7,4 кв.м., шафа пл. 2,7 кв.м., битова пл. 26,1 кв.м., битова пл. 15,6 кв.м.,
підвал пл. 30,3 кв.м., коридор пл. 13,5 кв.м., підвал пл. 15,0 кв.м., підвал
пл. 52,3 кв.м., вхід пл. 10,4 кв.м., вбиральня пл. 8,0 кв.м., вбиральня пл. 1,5
кв.м.,  битова пл. 2,7 кв.м., вбиральня
пл. 1,4 кв.м., битова пл. 2,7 кв.м., вбиральня пл. 11,1 кв.м., коридор пл. 12,8
кв.м., підвал пл. 62,7 кв.м., підвал пл. 33,6 кв.м., підвал пл. 13,9 кв.м.,
битова пл. 3,3 кв.м., коридор пл. 11,5 кв.м., світокоп. пл. 18,4 кв.м., щітова
пл. 9,8 кв.м., підвал пл. 20,8 кв.м., підвал пл. 20,7 кв.м., підвал пл. 7,8
кв.м., підвал пл. 12,7 кв.м., підвал пл. 10,0 кв.м.) всього 599,3
кв.м.; І поверху (тамбур пл. 5,6 кв.м., вестібюль пл. 59,3 кв.м.,
комора пл. 1,7 кв.м., сходи пл. 13,4 кв.м., вестібюль пл. 14,8 кв.м., прохідна
пл. 4,1 кв.м., кладова пл. 4,2 кв.м., кабінет пл. 7,8 кв.м., кладова пл. 5,8
кв.м., вбиральня пл. 1,6 кв.м., умивальник пл. 1,9 кв.м., вбиральня пл. 1,9
кв.м., коридор пл. 16,4 кв.м., мойка пл.6,2 кв.м., мойка пл. 5,1 кв.м., зал пл.
72,8 кв.м., зал пл. 14,1 кв.м., мойка пл. 19,0 кв.м., тамбур пл. 2,5 кв.м.), всього
по І поверху 258,2 кв.м. ІІ поверх (коридор пл. 27,9 кв.м., сходи
пл. 15,7 кв.м., вбиральня пл. 1,0 кв.м., вбиральня пл. 1,0 кв.м., вбиральня пл.
1,0 кв.м., коридор пл. 3,6 кв.м., умивальник пл. 5,2 кв.м., коридор пл. 11,6
кв.м., санвузол пл. 3,3 кв.м., битова пл. 9,5 кв.м., кабінет пл. 14,1кв.м.,
кабінет пл. 42,4 кв.м., кабінет пл. 42,5 кв.м., кабінет пл. 22,4 кв.м., кабінет
17,4 кв.м., кабінет пл. 14,1 кв.м., кабінет пл. 18,4 кв.м., всього по ІІ
поверху 251,1 кв.м. ІІІ поверх (сходи пл. 19,8 кв.м.,
умивальник пл. 7,5 кв.м., вбиральня пл. 1,3 кв.м., вбиральня пл. 1,3 кв.м.,
коридор пл. 21,1 кв.м., кабінет пл. 15,2 кв.м., кабінет пл. 16,9 кв.м., кабінет
пл. 35,7 кв.м., кабінет пл. 35,5 кв.м., кабінет пл. 70,1 кв.м., коридор пл.
40,6 кв.м., кабінет пл. 35,4 кв.м., кабінет пл. 21,7 кв.м., кабінет пл. 21,0
кв.м., кабінет пл. 23,4 кв.м., сходи пл. 16,5 кв.м., коридор пл. 43,4 кв.м.,
вбиральня пл. 1,1 кв.м., вбиральня пл. 1,1 кв.м., вбиральня пл. 1,1 кв.м.,
коридор пл. 4,0 кв.м., умивальник пл. 5,1 кв.м., кабінет пл. 15,3 кв.м.,
кабінет пл. 9,3 кв.м., кабінет пл.15,8 кв.м., кабінет пл. 10,7 кв.м., кабінет
пл. 28,9 кв.м., кабінет пл. 16,5 кв.м., кабінет пл. 17,1 кв.м., кабінет пл.
18,9 кв.м., битова пл. 3,8 кв.м., кабінет пл. 31,6 кв.м., кабінет пл. 9,4
кв.м., кабінет пл. 7,7 кв.м. всього по ІІІ поверху 623,8 кв.м., ІV
поверх (сходи пл. 21,6 кв.м., підсобна пл. 10,2 кв.м., коридор пл. 88,1
кв.м., кабінет пл. 32,5 кв.м., кабінет пл. 52,2 кв.м., кабінет пл. 51,4 кв.м.,
кабінет пл. 51,6 кв.м., кабінет пл. 31,3 кв.м., кабінет пл. 33,7 кв.м., кабінет
пл. 33,8 кв.м., кабінет пл. 16,6 кв.м., коридор пл. 40,4 кв.м., сходи пл. 16,5
кв.м., кабінет пл. 11,7 кв.м., кабінет пл. 14,9 кв.м., кабінет пл. 9,7 кв.м.,
кабінет пл. 60,2 кв.м., кабінет пл. 38,4 кв.м., кабінет пл. 18,2 кв.м.) всього
по ІV поверху 633,0 кв.м.

3. Повернути ТОВ
"СПТ-Цитрон" зустрічний позов з додатками.

Суддя                                                                                          Босий
В.П.