ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07"
серпня 2008 р.
Справа № 53/187-08

вх. № 5526/1-53

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1; ОСОБА_2 відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1 с. Покотилівка; ФОП
ОСОБА_2, м. Харків.

до  Харківська міська
рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога позивачів про визнання права власності на нежитлові
приміщення 2-го поверху № 1-6 в літ. "Б-6" загальною площею 53,8 м.
кв., приміщення 3-го поверху № 18-23 в літ "Б-6" загальною площею
55,9 м. кв., та приміщення мезоніму № 1-4 в літ "Б-6" загальною
площею 20,3 м. кв. що розташовані в будинкуАДРЕСА_1

Позивачі в судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги
в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився,
про час та місце слухання справи був повідомлений, про причини неявки суду не
повідомив, письмовий відзив на позов не подав, у зв"язку з чим справа
розглядається в порядку ст.75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача,
дослідивши надані до матеріалів справи документи, судом встановлено наступне.

Позивачам належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 по 1/2
частині кожному. Зазначена квартира загальною площею 38,0 м.кв. належить
позивачам на підставі договору купівлі-продажу від 28.03.2008 року та на
підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2008 року.

Право власності на зазначену квартиру  зареєстровано в КП "Харківське міське
бюро технічної інвентаризації" за позивачами належним чином.

Під квартирою яка належить позивачам на праві власності
знаходяться нежитлові приміщення 2-го поверху № 1-6 в літ. "Б-6"
загальною площею 53,8 м. кв., приміщення 3-го поверху № 18-23 в літ
"Б-6" загальною площею 55,9 м. кв., та приміщення мезоніму № 1-4 в
літ "Б-6" загальною площею 20,3 м. кв.

На протязі 2008 року за власні кошти позивачами було проведено
ремонтні роботи, які на теперішній час закінчено.

Здійснений ремонт та поліпшення приміщень відповідно до технічного
висновку про можливість використання нежитлових приміщень 2-го поверху № 1-6 в
літ. "Б-6" загальною площею 53,8 м. кв., приміщення 3-го поверху №
18-23 в літ "Б-6" загальною площею 55,9 м. кв., та приміщення
мезоніму № 1-4 в літ "Б-6" загальною площею 20,3 м. кв. що
розташовані в будинку № 3 по вулиці Сумській в м. Харкові, виконаного на замовлення
позивача ВАТ “Харківреконструкція” (ліцензія АА №775360), визнана такою, що
технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, що
забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації.

Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій в обслідуваних
приміщеннях не виявлено. Експлуатація не протирічить будівельно-технічним,
санітарним і протипожежним нормам. Застосовані матеріали і розміри
конструктивних елементів даної частини будівлі володіють достатньою надійністю
і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Візуальний огляд
будівельних конструкцій приміщень і фасадів будівлі не виявив наявності
пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від
архітектурно-будівельних норм, що здатні вплинути на можливість експлуатації
нежитлових приміщень.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України, право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову
річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено
договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх
матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до п. 4 ст. 332 Цивільного кодексу України якщо  вартість
переробки  і  створеної нової речі істотно перевищує
вартість матеріалу,  право власності на
нову річ набуває за її бажанням особа,
яка здійснила таку переробку.

У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно,
зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що
знаходиться на території України підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно: Державну реєстрацію прав власності на нерухоме
майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у
межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних
рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на
захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або
оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися
до суду за захистом своїх цивільних прав, а способом захисту цивільного права
може бути, зокрема, визнання судом цього права.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача
обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та
підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального
кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита
та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу
покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. У зв'язку з
тим, що позивач не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд
вважає за необхідне витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно - технічне забезпечення судового процесу залишити на позивачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 332 Цивільного
кодексу України, ст.ст. 1, 2, 33, 44-49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 іпн
НОМЕР_1) право спільної часткової власності на 1/2 частину нежитлових приміщень
2-го поверху № 1-6 в літ. "Б-6" загальною площею 53,8 м. кв.,
приміщень 3-го поверху № 18-23 в літ "Б-6" загальною площею 55,9 м.
кв., та приміщень мезоніму № 1-4 в літ "Б-6" загальною площею 20,3 м.
кв. що розташовані в будинкуАДРЕСА_1

Визнати за Фізичною особою - підприємцемОСОБА_2(АДРЕСА_3, іпн
НОМЕР_2) право спільної часткової власності на 1/2 частину нежитлових приміщень
2-го поверху № 1-6 в літ. "Б-6" загальною площею 53,8 м. кв.,
приміщень 3-го поверху № 18-23 в літ "Б-6" загальною площею 55,9 м.
кв., та приміщень мезоніму № 1-4 в літ "Б-6" загальною площею 20,3 м.
кв. що розташовані в будинкуАДРЕСА_1

Суддя