ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.12.08р.

Справа № 12/102-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Дарвет”,

м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Дніпровські водні технології”,

м. Дніпропетровськ

про розірвання попереднього договору оренди від 17.09.2007р. та визнанняправа власності, розгляд заяви про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду від 04.08.2008р.

Суддя Жукова Л.В.

при секретарі Леда І.С.

Представники сторін :

Від позивача Приходько О.І. довіреність від 08.07.2008р.

Від відповідача не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2008р. у справі № 12/102-08 позовні вимоги позивача задоволені, розірвано попередній договір оренди від 17.09.2007р. укладений між позивачем та відповідачем; визнано за позивачем право власності на об’єкт нерухомого майна –складське приміщення, що розташоване в м. Дніпропетровську за тимчасовою адресою: вул. Комісара Крилова, 1С, Самарський район, без додаткових актів введення в експлуатацію; стягнено з відповідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита в сумі 2 913 грн. 05 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

На виконання зазначеного вище рішення 26.08.2008р. було видано наказ за № 12/102-08.

26.11.2008р. позивач у цій справі звернувся з заявою про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду від 04.08.2008р. у справі № 12/102-08 в якій просить змінити зазначене рішення господарського суду та визнати за позивачем право власності на будівлю складських приміщень, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, Самарський район, вул. Комісара Крилова, 1С та складається з : будівлі складських приміщень (літ. А-1,2) підвал (літ.під А-1,2): приміщення № І –технічне приміщення, площею 39,0 кв.м.; приміщення № ІІ –щитова (літ. а-1), площею 3,1 кв.м.; Всього по підвалу: 42,1 кв.м.; І поверх: приміщення № 1 –склад, площею 199,5 кв.м.; приміщення № 2 –коридор, площею 12,3 кв.м.; приміщення № 3 –склад, площею 39,7 кв.м.; приміщення № 4 –склад, площею 12,7 кв.м.; приміщення № 5 –склад, площею 13,0 кв.м.; Всього по І поверху: 277,2 кв.м.; ІІ поверх: Приміщення № 6 –коридор, площею 11,4 кв.м.; приміщення № 7 –підсобне, площею 40,3 кв.м.; приміщення № 8 –підсобне, площею 13,1 кв.м.; приміщення № 9 –підсобне, площею 13,4 кв.м.; Всього по ІІ поверху: 78,2 кв.м.; Ганок літ. а1; Всього по літ. А-1,2 –397,5 кв.м.; Літ. № 1 –огорожа, площею 61,0 кв.м.; Літ. № 2 –ворота, площею 8,4 кв.м.; Літ. № 3 –комунікаційний колодязь, шт.1, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Як на нововиявлену обставину, позивач посилається на те, що розпорядженням міського голови від 24.10.2008р. № 1837-р нежитловій будівлі по вул. Комісара Крилова присвоєно адресу вул. Комісара Крилова, 1С. Крім того, КП „ДМБТІ” було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт станом на 13.11.2008р. на зазначене вище нерухоме майно. Ці факти не були відомі позивачу на момент прийняття рішення господарського суду від 04.08.2008р., а тому позивач просить змінити рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2008р. та визнати за ним право власності на нерухоме майно з урахуванням технічного паспорту , складеного органами БТІ станом на 13.11.2008р.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, надав до канцелярії суду пояснення в яких просить заяву позивача про перегляд рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2008р. у справі № 12/102-08 за нововиявленими обставинами задовольнити.

У відповідності до ст. 114 ГПК України неявка заявника та інших осіб, які беруть участь у справі, не є перешкодою для розгляду заяви.

За даних обставин, враховуючи надані пояснення відповідача, суд вважає за необхідне розглядати заяву про перегляд рішення за нововиявленими обставинами у цій справі за відсутності відповідача з урахуванням вимог ст. 114 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача (заявника), господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2008р. у справі № 12/102-08 позовні вимоги позивача задоволені, розірвано попередній договір оренди від 17.09.2007р. укладений між позивачем та відповідачем; визнано за позивачем право власності на об’єкт нерухомого майна –складське приміщення, що розташоване в м. Дніпропетровську за тимчасовою адресою: вул. Комісара Крилова, 1С, Самарський район, без додаткових актів введення в експлуатацію; стягнено з відповідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита в сумі 2 913 грн. 05 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

На виконання зазначеного вище рішення 26.08.2008р. було видано наказ за № 12/102-08.

Відповідно до ст. 112 Господарського процесуального кодексу України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

Статтею 113 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судове рішення може бути переглянуто за нововиявленими обставинами за заявою сторони, поданням прокурора не пізніше двох місяців з дня встановлення обставин, що стали підставою для перегляду судового рішення.

Так, відповідно до інформаційної довідки міського комунального підприємства „Земград” № 1188 від 02.07.2008р. об’єкту нерухомого майна було присвоєно тимчасову адресу: вул. Комісара Крилова, 1С та зазначено, що документом про присвоєнння адреси є розпорядження міського голови (а.с. 105, том.1).

24.10.2008р. згідно листа заявника розпорядженням міського голови Куліченко І.І. № 1837-р присвоєно нежитловій будівлі по вул. Комісара Крилова адресу –вул. Комісара Крилова, 1С (а.с. 12, том.2).

Також, КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт станом на 13.11.2008р. на нежитлову будівлю по вул. Комісара Крилова, 1С. З зазначеного технічного паспорту вбачається, що вказаний об’єкт нерухомого майна складається з :

Будівлі складських приміщень (літ. А-1,2)

Підвал (літ.під А-1,2):

Приміщення № І –технічне приміщення, площею 39,0 кв.м.;

Приміщення № ІІ –щитова (літ. а-1), площею 3,1 кв.м.;

Всього по підвалу: 42,1 кв.м.;

І поверх:

Приміщення № 1 –склад, площею 199,5 кв.м.;

Приміщення № 2 –коридор, площею 12,3 кв.м.;

Приміщення № 3 –склад, площею 39,7 кв.м.;

Приміщення № 4 –склад, площею 12,7 кв.м.;

Приміщення № 5 –склад, площею 13,0 кв.м.;

Всього по І поверху: 277,2 кв.м.;

ІІ поверх:

Приміщення № 6 –коридор, площею 11,4 кв.м.;

Приміщення № 7 –підсобне, площею 40,3 кв.м.;

Приміщення № 8 –підсобне, площею 13,1 кв.м.;

Приміщення № 9 –підсобне, площею 13,4 кв.м.;

Всього по ІІ поверху: 78,2 кв.м.;

Ганок літ. а1;

Всього по літ. А-1,2 –397,5 кв.м.;

Літ. № 1 –огорожа, площею 61,0 кв.м.;

Літ. № 2 –ворота, площею 8,4 кв.м.;

Літ. № 3 –комунікаційний колодязь, шт.1.

Як встановлено в судовому засіданні вищезазначені обставини не були відомі заявникові на момент прийняття рішення господарського суду від 04.08.2008р. у справі № 12/102-08, що підтверджується копією розпорядження міського голови від 24.10.2008р. № 1837-р та копією технічного паспорту, складеного КП „ДМБТІ” станом на 13.11.2008р., які наявні в матеріалах справи.

Крім того, згідно обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій будівлі складу по вул. Комісара Крилова, 1С, в Самарському районі м. Дніпропетровська від 04.07.2008р. № 080329-1 (здійснена інститутом „Дніпроагропроект”, ліцензія АБ № 204592, дійсна до 09.08.2010р.) будівля складу є об’єктом капітального будівництва, фундаменти –стрічкові з монолітного залізобетону, цоколь з глиняної цегли, конструкції знаходяться в нормальному та задовільному стані. Відповідно нормативної класифікації конструкції відповідають вимогам категорії К-1 та К-2 і можлива подальша експлуатація будівлі складу за функціональним призначенням.

Відповідно до роз’яснення президії Вищого господарського суду України від 21.05.2002р. № 04-5/563 до нововиявлених обставин відносяться матеріально-правові факти, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, які мають значення для правильного вирішення спору. Необхідними ознаками нововиявлених обставин є, по-перше, їх наявність на час розгляду справи, по-друге, те, що ці обставини не могли бути відомі заявникові на час розгляду справи.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що заява позивача про перегляд рішення господарського суду від 04.08.2008р. у справі № 12/102-08 є обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню в частині визнання права власності, оскільки при прийнятті зазначеного рішення господарського суду від 04.08.2008р. позивачу не було відомо про факти встановлені розпорядженням міського голови від 24.10.2008р. про присвоєння нежитловій будівлі по вул. Комісара Крилова адреси – вул. Комісара Крилова, 1С та виготовлення КП „ДМБТІ” технічного паспорту станом на 13.11.2008р., а тому дані факти є нововиявленими обставинами у відповідності зі ст. 112 ГПК України і мають істотне значення для справи, оскільки рішення господарського суду про визнання права власності на нерухоме майно є правоустановлюючим документом і підставою для видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно у відповідності з п. 10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна” –додаток № 1 до „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”.

В частині розірвання попереднього договору оренди від 17.09.2007р. та стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2008р. у справі № 12/102-08 залишити без змін.

Враховуючи вищевикладене, та керуючись ст.ст. 112, 113, 114 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Змінити частково рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2008р. у справі № 12/102-08.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Дарвет” ( 49107, м. Дніпропетровськ, бульвар Зоряний, 1, ) –право власності на:

- будівлю складських приміщень, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, Самарський район, вул. Комісара Крилова, 1С, та складається з :

Будівлі складських приміщень (літ. А-1,2)

Підвал (літ.під А-1,2):

Приміщення № І –технічне приміщення, площею 39,0 кв.м.;

Приміщення № ІІ –щитова (літ. а-1), площею 3,1 кв.м.;

Всього по підвалу: 42,1 кв.м.;

І поверх:

Приміщення № 1 –склад, площею 199,5 кв.м.;

Приміщення № 2 –коридор, площею 12,3 кв.м.;

Приміщення № 3 –склад, площею 39,7 кв.м.;

Приміщення № 4 –склад, площею 12,7 кв.м.;

Приміщення № 5 –склад, площею 13,0 кв.м.;

Всього по І поверху: 277,2 кв.м.;

ІІ поверх:

Приміщення № 6 –коридор, площею 11,4 кв.м.;

Приміщення № 7 –підсобне, площею 40,3 кв.м.;

Приміщення № 8 –підсобне, площею 13,1 кв.м.;

Приміщення № 9 –підсобне, площею 13,4 кв.м.;

Всього по ІІ поверху: 78,2 кв.м.;

Ганок літ. а1;

Всього по літ. А-1,2 –397,5 кв.м.;

Літ. № 1 –огорожа, площею 61,0 кв.м.;

Літ. № 2 –ворота, площею 8,4 кв.м.;

Літ. № 3 –комунікаційний колодязь, шт.1.

без додаткових актів введення в експлуатацію.

В іншій частині рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.08.2008р. у справі № 12/102-08 залишити без змін.

Суддя

Л.В. Жукова

Рішення підписано 10.12.2008р.