ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.09.08

Справа № 14/581-08.

за
позовом: Приватного виробничо-комерційного малого підприємства “НАСА”, м. Суми

до
відповідача: Відкритого акціонерного товариства “Сумиагропромбуд”м. Суми

Треті
особи: 1. Відкрите акціонерне товариство “Сумиагроспецмонтаж”, м. Суми

2. Дочірнє підприємство
Закритого акціонерного товариства ПМК

“Спецмонтажналадка”

3. Приватна фірма “Будтехмонтаж”

4. Приватне підприємство
“Юстар”

5. Фізична особа-підприємець
ОСОБА_1

6. Фізична особа-підприємець
ОСОБА_2

7. Фізична особа-підприємець
ОСОБА_3

8. Фізична особа-підприємець
ОСОБА_4

9. Фізична особа-підприємець
ОСОБА_5

10. Фізична особа-підприємець
ОСОБА_6

про
виділення майна в натурі та визнання права власності на окремий об'єкт
нерухомості

Суддя  Миропольський С.О.

Представники
сторін:

від
позивача: Торжник О.О.; Мисливченко О.І.

від
відповідача:           не з'явився

від
третіх осіб: не з'явилися

В
судовому засіданні приймала участь секретар судового засідання Т.М.Міщенко.

Суть спору: позивач просив суд
виділити в натурі ПВКМП «НАСА» (АДРЕСА_1, код 14014342) нежитлові приміщення
загальною площею 304,2 м2, що знаходяться на четвертому поверсі будинку
АДРЕСА_1, а саме: кабінет загальною площею 18.1          м2,позначений у технічному паспорті №
51;кабінет загальною площею 13,7 м2,позначений у технічному паспорті №
51а;кабінет загальною площею 16,9 м2,позначений у технічному паспорті №
52;кабінет загальною площею 29,2 м2,позначений у технічному паспорті №
53;туалет загальною площею 7,7 м2,позначений у технічному паспорті № 54;коридор
загальною площею 1,3 м2,позначений у технічному паспорті № 58;туалет загальною
площею 6,2 м2,позначений у технічному паспорті № 59;кабінет загальною площею
24,8 м2,позначений у технічному паспорті № 60;кабінет загальною площею 32,9
м2,позначений у технічному паспорті № 61;приймальня загальною площею 15,2
м2,познйчений у технічному паспорті № 62;кабінет загальною площею 15,4
м2,позначений у технічному паспорті № 63;кабінет загальною площею 15,8
м2,позначений у технічному паспорті № 64;кабінет загальною площею 24,2
м2,позначений у технічному паспорті №
5;коридор загальною площею 52,6 м2,позначений у технічному паспорті №
66;сходина клітина загальною площею 15,1м2,позначений у технічному паспорті
ХV;сходина клітина загальною площею 15,1м2,позначений у технічному паспорті XVI
та припинити право спільної часткової власності на вищевказані приміщення; Визнати
нежитлове приміщення загальною площею 304,2 м2, а саме: кабінет загальною
площею 18,1 м2, позначений у технічному паспорті № 51;кабінет загальною площею
13,7 м2, позначений у технічному паспорті № 51а;кабінет загальною площею 16,9
м2, позначений у технічному паспорті № 52;кабінет загальною площею 29,2 м2,
позначений у технічному паспорті № 53;туалет загальною площею 7,7 м2,
позначений у технічному паспорті № 54;коридор загальною площею 1,3 м2,
позначений у технічному паспорті № 58;туалет загальною площею 6,2 м2,
позначений у технічному паспорті № 59;кабінет загальною площею 24,8 м2,
позначений у технічному паспорті № 60;кабінет загальною площею 32,9 м2,
позначений у технічному паспорті № 61;приймальня загальною площею 15.2 м2,
позначений у технічному паспорті № 62;кабінет загальною площею 15,4 м2,
позначений у технічному паспорті № 63;кабінет загальною площею 15,8 м2,
позначений у технічному паспорті № 64;кабінет загальною площею 24,2 м2,
позначений у технічному

паспорті
№ 65;коридор загальною площею 52,6 м2, позначений у технічному паспорті №
66;сходова клітина загальною площею 15,1 м2,позначений у технічному паспорті

ХV;сходова
клітина загальною площею 15,1 м2, позначена у технічному паспорті XVI; технічні
характеристики яких визначені в технічному паспорті на нежитлове приміщення
четвертого поверху будинку АДРЕСА_1, складеному Комунальним підприємством
«Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 21.08.2008 року
(інвентаризаційна справа №2431, реєстровий №348) окремим об'єктом нерухомості,
який належить ПВКМП «НАСА» на праві приватної власності.

Відповідач
подав відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог не заперечує, та
просить суд розглянути справу без участі його представника.

Розглянувши
матеріали справи, дослідивши їх фактичні обставини  суд встановив:

На
підставі Договору купівлі-продажу одного поверху будинку №69 шляхом викупу
нежитлового приміщення, укладеного 03.05.2001 року між ПВКМП «НАСА» та ВАТ
«Сумиагропромбуд», зареєстрованому Сумським обласним об'єднаним бюро технічної
інвентаризації реєстраційним посвідченням від 13.07.2001 року за № 348 та акту
прийому-передачі від 03.05.2001 року, позивач набув право власності на
нежитлові приміщення загальною площею 304,2 м2, які знаходяться на четвертому
поверсі будинку АДРЕСА_1, а саме:

•          кабінет загальною площею 18,1 м2,
позначений у технічному паспорті №51;

•          кабінет загальною площею 13,7 м2,
позначений у технічному паспорті № 51а;

•          кабінет загальною площею 16,9 м2,
позначений у технічному паспорті №52;

•          кабінет загальною площею 29,2 м2,
позначений у технічному паспорті №53;

•          туалет загальною площею 7,7 м2,
позначений у технічному паспорті № 54;

•          коридор загальною площею 1,3 м2,
позначений у технічному паспорті № 58;

•          туалет загальною площею 6,2 м2,
позначений у технічному паспорті № 59;

•          кабінет загальною площею 24,8 м2,
позначений у технічному паспорті № 60;

•          кабінет загальною площею 32,9 м2,
позначений у технічному паспорті №61;

•          приймальня загальною площею 15,2 м2,
позначений у технічному паспорті № 62;

•          кабінет загальною площею 15,4 м2,
позначений у технічному паспорті №63;

•          кабінет загальною площею 15,8 м2,
позначений у технічному паспорті №64;

•          кабінет загальною площею 24,2 м2,
позначений у технічному паспорті № 65;

•          коридор загальною площею 52,6 м2,
позначений у технічному паспорті № 66;

•          сходова клітина загальною площею 15,1
м2, позначена у технічному паспорті XV;

•          сходова клітина загальною площею 15,1
м2, позначена у технічному паспорті XVI.

Як
вбачається з матеріалів справи, а саме з витягу із реєстру прав власності на
нерухоме майно № 20010943 від 26.08.2008 року, відповідно до якого частка
позивача у будинку АДРЕСА_1 становить 17/100. Рештою нежитлових приміщень у
вказаному будинку на праві власності володіють відповідач і треті особи у даній
справі.

Відповідно
до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно
від волі інших осіб.

Ст.
319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, які не суперечать закону. Ст. 41 Конституції України та ст.
321 Цивільного кодексу України, гарантована непорушність права приватної
власності.

Ч.
1 ст. 358 Цивільного кодексу України визначено, що право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно
до ч. 2 ст. 362 Цивільного кодексу України, продавець частки у праві спільної
часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про
намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

А
ч. 2 ст. 6 Закону України “Про іпотеку” визначає, що майно, що є у спільній
власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально посвідченою згодою
усіх співвласників.

При
цьому, ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, дає право співвласнику на виділ
у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.
2 ст. 367 Цивільного кодексу України, у разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З метою вирішення питання про виділ в
натурі нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності  позивач провів  перемовини з
усіма співвласниками щодо можливості укладання відповідного договору.
Усі співвласники, за виключенням відповідача, не заперечували проти укладання
такого договору. 01.07.2008 року позивач звернувся з листом № 332 до
відповідача із пропозицією укласти договір про поділ майна, але відповіді на
вказаний лист не отримано, що розцінюється позивачем як відмова від пропозиції.

Суд,
розглянувши матеріали справи та заслухавши повноважних представників сторін
встановив, що передбачених ст. 183 Цивільного кодексу України обставин, які б
перешкоджали виділу в натурі належних позивачеві приміщень немає, оскільки
вказані приміщення мають відокремлений вхід, окремі комунікації та засоби
обліку. Виділ вказаних вище приміщень ніяким чином не вплине на права та
законні інтереси інших співвласників.

Згідно
ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна
довести суду ті обставини як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи
вищевикладене, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, правомірними і
такими, що підлягають задоволенню, шляхом виділення в натурі ПВКМП «НАСА»
(АДРЕСА_1, код 14014342) нежитлові приміщення загальною площею 304,2 м2, що
знаходяться на четвертому поверсі будинку АДРЕСА_1, а саме: кабінет загальною
площею 18.1 м2,позначений у технічному паспорті № 51;кабінет загальною площею
13,7 м2,позначений у технічному паспорті № 51а;кабінет загальною площею 16,9
м2,позначений у технічному паспорті № 52;кабінет загальною площею 29,2
м2,позначений у технічному паспорті № 53;туалет загальною площею 7,7
м2,позначений у технічному паспорті № 54;коридор загальною площею 1,3
м2,позначений у технічному паспорті № 58;туалет загальною площею 6,2
м2,позначений у технічному паспорті № 59;кабінет загальною площею 24,8
м2,позначений у технічному паспорті № 60;кабінет загальною площею 32,9
м2,позначений у технічному паспорті № 61;приймальня загальною площею 15,2
м2,познйчений у технічному паспорті № 62;кабінет загальною площею 15,4
м2,позначений у технічному паспорті № 63;кабінет загальною площею 15,8
м2,позначений у технічному паспорті № 64;кабінет загальною площею 24,2
м2,позначений у технічному паспорті №
5;коридор загальною площею 52,6 м2,позначений у технічному паспорті №
66;сходина клітина загальною площею 15,1м2,позначений у технічному паспорті
ХV;сходина клітина загальною площею 15,1м2,позначений у технічному паспорті XVI
та припинити право спільної часткової власності на вищевказані приміщення;
Визнати нежитлове приміщення загальною площею 304,2 м2, а саме: кабінет
загальною площею 18,1 м2, позначений у технічному паспорті № 51;кабінет
загальною площею 13,7 м2, позначений у технічному паспорті № 51а;кабінет
загальною площею 16,9 м2, позначений у технічному паспорті № 52;кабінет
загальною площею 29,2 м2, позначений у технічному паспорті № 53;туалет
загальною площею 7,7 м2, позначений у технічному паспорті № 54;коридор
загальною площею 1,3 м2, позначений у технічному паспорті № 58;туалет загальною
площею 6,2 м2, позначений у технічному паспорті № 59;кабінет загальною площею
24,8 м2, позначений у технічному паспорті № 60;кабінет загальною площею 32,9
м2, позначений у технічному паспорті № 61;приймальня загальною площею 15.2 м2,
позначений у технічному паспорті № 62;кабінет загальною площею 15,4 м2,
позначений у технічному паспорті № 63;кабінет загальною площею 15,8 м2,
позначений у технічному паспорті № 64;кабінет загальною площею 24,2 м2,
позначений у технічному

паспорті
№ 65;коридор загальною площею 52,6 м2, позначений у технічному паспорті №
66;сходова клітина загальною площею 15,1 м2,позначений у технічному паспорті

ХУ;сходова
клітина загальною площею 15,1 м2, позначена у технічному паспорті XVI; технічні
характеристики яких визначені в технічному паспорті на нежитлове приміщення
четвертого поверху будинку АДРЕСА_1, складеному Комунальним підприємством
«Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 21.08.2008 року
(інвентаризаційна справа №2431, реєстровий №348) окремим об'єктом нерухомості,
який належить ПВКМП «НАСА» на праві приватної власності.

Керуючись
ст. ст. 44, 47, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,
суд, -

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити.

2.
Виділити в натурі Приватному виробничо-комерційному малому підприємству “НАСА”
(АДРЕСА_1, код 14014342) нежитлові приміщення загальною площею 304,2 м2, що
знаходяться на четвертому поверсі будинку АДРЕСА_1, а саме: кабінет загальною
площею 18.1          м2,позначений у
технічному паспорті № 51;кабінет загальною площею 13,7 м2,позначений у
технічному паспорті № 51а;кабінет загальною площею 16,9 м2,позначений у
технічному паспорті № 52;кабінет загальною площею 29,2 м2,позначений у
технічному паспорті № 53;туалет загальною площею 7,7 м2,позначений у технічному
паспорті № 54;коридор загальною площею 1,3 м2,позначений у технічному паспорті
№ 58;туалет загальною площею 6,2 м2,позначений у технічному паспорті №
59;кабінет загальною площею 24,8 м2,позначений у технічному паспорті №
60;кабінет загальною площею 32,9 м2,позначений у технічному паспорті №
61;приймальня загальною площею 15,2 м2,познйчений у технічному паспорті №
62;кабінет загальною площею 15,4 м2,позначений у технічному паспорті №
63;кабінет загальною площею 15,8 м2,позначений у технічному паспорті №
64;кабінет загальною площею 24,2 м2,позначений у технічному паспорті №  5;коридор загальною площею 52,6 м2,позначений
у технічному паспорті № 66;сходина клітина загальною площею 15,1м2,позначений у
технічному паспорті ХУ;сходина клітина загальною площею 15,1м2,позначений у
технічному паспорті XVI та припинити право спільної часткової власності на
вищевказані приміщення;

3.Визнати
нежитлове приміщення загальною площею 304,2 м2, а саме: кабінет загальною
площею 18,1 м2, позначений у технічному паспорті № 51;кабінет загальною площею
13,7 м2, позначений у технічному паспорті № 51а;кабінет загальною площею 16,9
м2, позначений у технічному паспорті № 52;кабінет загальною площею 29,2 м2,
позначений у технічному паспорті № 53;туалет загальною площею 7,7 м2,
позначений у технічному паспорті № 54;коридор загальною площею 1,3 м2,
позначений у технічному паспорті № 58;туалет загальною площею 6,2 м2,
позначений у технічному паспорті № 59;кабінет загальною площею 24,8 м2,
позначений у технічному паспорті № 60;кабінет загальною площею 32,9 м2,
позначений у технічному паспорті № 61;приймальня загальною площею 15.2 м2,
позначений у технічному паспорті № 62;кабінет загальною площею 15,4 м2,
позначений у технічному паспорті № 63;кабінет загальною площею 15,8 м2,
позначений у технічному паспорті № 64;кабінет загальною площею 24,2 м2,
позначений у технічному паспорті № 65;коридор загальною площею 52,6 м2,
позначений у технічному паспорті № 66;сходова клітина загальною площею 15,1
м2,позначений у технічному паспорті ХV;сходова клітина загальною площею 15,1
м2, позначена у технічному паспорті XVI; технічні характеристики яких визначені
в технічному паспорті на нежитлове приміщення четвертого поверху будинку
АДРЕСА_1, складеному Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної
інвентаризації» 21.08.2008 року (інвентаризаційна справа №2431, реєстровий
№348) окремим об'єктом нерухомості, який належить Приватному
виробничо-комерційному малому підприємству “НАСА” на праві приватної власності.

4.
Копію рішення направити сторонам у справі.