ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03"
вересня 2008 р.
Справа № 47/279-08

вх. № 6407/5-47

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 ФОП  відповідача
- не з"явився

розглянувши справу за позовом Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківської міської
ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд
визнати за позивачем право приватної власності на нежитлову будівлю офісу літ.
"А-2" загальною площею 1212,0 кв.м, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, що складається з приміщень підвалу загальною площею 257,0 кв.м (сходи
№1 загальною площею 2,7  кв.м; вузол вводу
№2 загальною площею 2,1  кв. м; архів №3
загальною площею 47,6  кв. м; архів №4
загальною площею 15,6  кв.м; коридор №5
загальною площею 19,4  кв. м; технічне
приміщення №6 загальною площею 19,0  кв.
м; преддепозитарій №7 загальною площею 9,4
кв. м; депозитарій №8 загальною площею 36,4  кв. м; хол № 9  загальною площею 11,5  кв. м; кімната персоналу №10 загальною площею
9,6 кв. м; технічне приміщення №11 загальною площею 8,0  кв. м; коридор №12 загальною площею 12,6  кв. м; рамка №13 загальною площею 2,0  кв. м; коридор №14 загальною площею 14,3  кв. м; технічне приміщення №15 загальною
площею 10,3  кв. м; технічне приміщення
№16 загальною площею 36,5  кв. м),
приміщень першого поверху загальною площею 372,3 кв. м (сходова клітина №1
загальною площею 22,5 кв. м; електрощитова №2
загальною площею 4,9 кв. м; хол №3
загальною площею 17,9 кв. м; кабінет №4 загальною площею 9,8 кв. м;
технічне приміщення №5 загальною площею 6,5
кв. м; хол №6  загальною площею
110,0 кв. м; кімната переговорів №7
загальною площею 11,5 кв. м; гардероб №8
загальною площею 5,9 кв. м; коридор №9
загальною площею 7,6 кв. м; вбиральня №10 загальною площею 2,1 кв. м;
вбиральня №11  загальною площею 2,1 кв.
м; кімната прийому пищи  №12 загальною
площею 5,4 кв. м; сходи № 13 загальною площею 6,2 кв. м; сходи №14 загальною
площею 7,1 кв. м; топочна №15 загальною площею 8,5 кв. м; технічне приміщення
№16 загальною площею 8,7 кв. м; хол №17
загальною площею 41,3 кв. м; кабінет №18 загальною площею 13,9 кв. м;
кабінет №19 загальною площею 22,2 кв. м; кімната переговорів №20  загальною площею 14,8 кв. м; хол №21  загальною площею 43,4 кв. м), приміщень
другого поверху загальною площею 368,5 кв. м (сходова клітина №1  загальною площею 22,5 кв. м; уборна №2  загальною площею 2,1 кв. м; вбиральня №3  загальною площею 2,4 кв. м; коридор №4  загальною площею 5,5 кв. м; кімната прийому
пищи №5 загальною площею 3,7 кв. м; хол №6 загальною площею 50,6 кв. м; тамбур
№7 загальною площею 2,9 кв. м; робоча кімната №8 загальною площею 8,8 кв. м;
робоча кімната № 9 загальною площею 4,7 кв. м; робоча кімната №10 загальною
площею 4,9 кв. м; кімната інформатора №11 загальною площею 2,6 кв. м; тамбур
№12 загальною площею 3,9 кв. м; коридор №13 загальною площею 11,0 кв. м;
бібліотека №14 загальною площею 11,7 кв. м; бібліотека №15 загальною площею 7,1
кв. м; кімната клієнтів №16 загальною площею 5,1 кв. м; тамбур №17 загальною
площею 3,3 кв. м; кімната клієнтів №18 загальною площею 4,3 кв. м; кімната
клієнтів №19 загальною площею 5,3 кв. м; хол №20 загальною площею 33,1 кв. м;
сходова клітина №21 загальною площею 28,5 кв. м; топочна №22 загальною площею
8,5 кв. м; хол №23 загальною площею 64,7 кв.м; кабінет №24 загальною площею
64,5 кв. м; кабінет №25 загальною площею 16,8 кв.м), приміщень мансарди
загальною площею 42,1 кв. м (сходова клітина №1 загальною площею 22,5 кв. м;
хол №2 загальною площею 35,9 кв. м; кабінет №3 загальною площею 17,1 кв. м;
кабінет №4 загальною площею 6,0 кв. м; кімната переговорів №5 загальною площею
10,7 кв. м; хол №6 загальною площею 34,2 кв. м; кабінет №7 загальною площею 8,6
кв. м; кабінет №8 загальною площею 9,3 кв. м; підсобна №9 загальною площею 4,0
кв. м; технічне приміщення №10 загальною площею 2,9 кв.м; робоча кімната №11
загальною площею 16,2 кв.м; санвузол №12 загальною площею 2,3 кв.м; підсобна
№13 загальною площею 2,4 кв.м; кабінет №14 загальною площею 42,1 кв.м), балкону
загальною площею 192,0 кв.м.

Відповідач  в судове
засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним
чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського
процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів
покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу
України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника
позивача господарським судом було встановлено, що відповідно до договору оренди
землі від 30.04.2002р. № 144/02, земельна ділянка, загальною площею 0,0492 га
по АДРЕСА_1надана ФОП ОСОБА_1 у оренду строком до 01.05.2027 року.

На зазначеній земельній ділянці розташована нежитлова будівля літ.
"А-5" загальною площею 812,0 кв., яка на підставі свідоцтва про право
власності  від 26 липня 2004 року
належить на праві власності фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1.

Як вбачається з матеріалів справи у 2005р. ФОП ОСОБА_1. звернувся
до Харківської міської ради з клопотанням про надання йому дозволу на
реконструкцію зазначеної нежитлової будівлі з будівництвом прибудови під офіс.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від
17.08.2005р. № 1003 ФОП ОСОБА_1 надано дозвіл на реконструкцію існуючої
нежитлової будівлі з будівництвом прибудови під офіс по АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від
06.06.2007р. № 509 ФОП ОСОБА_1 продовжено строк на реконструкцію існуючої
нежитлової будівлі з будівництвом прибудови під офіс по АДРЕСА_1.

Позивачем на виконання зазначених рішень було погоджено проекту
документацію та одержано дозвіл Інспекції ДАБК м. Харкова від 06.12.2007р.
№07/324 на виконання будівельних робіт.

На замовлення позивача КП "Харківське міське БТІ"
31.07.2008р. виготовлено технічний паспорт на реконструйовану нежитлову будівлю
офісу по АДРЕСА_1, згідно якого загальна площа нежитлової будівлі офісу літ.
"А-2" становить 1212 кв. м.

З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації нежитлової
будівлі офісу літ. "А-2" поАДРЕСА_1 позивач замовив у ТОВ
"Контур-С" (ліцензія: серія АБ № 208593) відповідний технічний
висновок.

Згідно вищезазначеного технічного висновку основні будівельні
конструкції об'єкта деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному
стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Будівля придатна для
подальшої експлуатації за своїм призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-IV від 01.07.2004р.
обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до 319 ЦК України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого
майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеної реконструкції позивачем було створено
новий об'єкт права власності.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не
передбачено договором або законом.

Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими,
законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають
задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з
відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на
позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129
Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (код НОМЕР_1)
право приватної власності на нежитлову будівлю офісу літ. "А-2"
загальною площею 1212,0 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що
складається з приміщень підвалу загальною площею 257,0 кв.м (сходи №1 загальною
площею 2,7  кв.м; вузол вводу №2
загальною площею 2,1  кв. м; архів №3
загальною площею 47,6  кв. м; архів №4
загальною площею 15,6  кв.м; коридор №5
загальною площею 19,4  кв. м; технічне
приміщення №6 загальною площею 19,0  кв.
м; преддепозитарій №7 загальною площею 9,4
кв. м; депозитарій №8 загальною площею 36,4  кв. м; хол № 9  загальною площею 11,5  кв. м; кімната персоналу №10 загальною площею
9,6 кв. м; технічне приміщення №11 загальною площею 8,0  кв. м; коридор №12 загальною площею 12,6  кв. м; рамка №13 загальною площею 2,0  кв. м; коридор №14 загальною площею 14,3  кв. м; технічне приміщення №15 загальною
площею 10,3  кв. м; технічне приміщення
№16 загальною площею 36,5  кв. м),
приміщень першого поверху загальною площею 372,3 кв. м (сходова клітина №1
загальною площею 22,5 кв. м; електрощитова №2
загальною площею 4,9 кв. м; хол №3
загальною площею 17,9 кв. м; кабінет №4 загальною площею 9,8 кв. м;
технічне приміщення №5 загальною площею 6,5
кв. м; хол №6  загальною площею
110,0 кв. м; кімната переговорів №7
загальною площею 11,5 кв. м; гардероб №8
загальною площею 5,9 кв. м; коридор №9
загальною площею 7,6 кв. м; вбиральня №10 загальною площею 2,1 кв. м;
вбиральня №11  загальною площею 2,1 кв.
м; кімната прийому пищи  №12 загальною
площею 5,4 кв. м; сходи № 13 загальною площею 6,2 кв. м; сходи №14 загальною
площею 7,1 кв. м; топочна №15 загальною площею 8,5 кв. м; технічне приміщення
№16 загальною площею 8,7 кв. м; хол №17
загальною площею 41,3 кв. м; кабінет №18 загальною площею 13,9 кв. м;
кабінет №19 загальною площею 22,2 кв. м; кімната переговорів №20  загальною площею 14,8 кв. м; хол №21  загальною площею 43,4 кв. м), приміщень
другого поверху загальною площею 368,5 кв. м (сходова клітина №1  загальною площею 22,5 кв. м; уборна №2  загальною площею 2,1 кв. м; вбиральня №3  загальною площею 2,4 кв. м; коридор №4  загальною площею 5,5 кв. м; кімната прийому
пищи №5 загальною площею 3,7 кв. м; хол №6 загальною площею 50,6 кв. м; тамбур
№7 загальною площею 2,9 кв. м; робоча кімната №8 загальною площею 8,8 кв. м;
робоча кімната № 9 загальною площею 4,7 кв. м; робоча кімната №10 загальною
площею 4,9 кв. м; кімната інформатора №11 загальною площею 2,6 кв. м; тамбур
№12 загальною площею 3,9 кв. м; коридор №13 загальною площею 11,0 кв. м;
бібліотека №14 загальною площею 11,7 кв. м; бібліотека №15 загальною площею 7,1
кв. м; кімната клієнтів №16 загальною площею 5,1 кв. м; тамбур №17 загальною
площею 3,3 кв. м; кімната клієнтів №18 загальною площею 4,3 кв. м; кімната
клієнтів №19 загальною площею 5,3 кв. м; хол №20 загальною площею 33,1 кв. м;
сходова клітина №21 загальною площею 28,5 кв. м; топочна №22 загальною площею
8,5 кв. м; хол №23 загальною площею 64,7 кв.м; кабінет №24 загальною площею
64,5 кв. м; кабінет №25 загальною площею 16,8 кв.м), приміщень мансарди
загальною площею 42,1 кв. м (сходова клітина №1 загальною площею 22,5 кв. м;
хол №2 загальною площею 35,9 кв. м; кабінет №3 загальною площею 17,1 кв. м;
кабінет №4 загальною площею 6,0 кв. м; кімната переговорів №5 загальною площею
10,7 кв. м; хол №6 загальною площею 34,2 кв. м; кабінет №7 загальною площею 8,6
кв. м; кабінет №8 загальною площею 9,3 кв. м; підсобна №9 загальною площею 4,0
кв. м; технічне приміщення №10 загальною площею 2,9 кв.м; робоча кімната №11
загальною площею 16,2 кв.м; санвузол №12 загальною площею 2,3 кв.м; підсобна
№13 загальною площею 2,4 кв.м; кабінет №14 загальною площею 42,1 кв.м), балкону
загальною площею 192,0 кв.м.

Рішення підписано 03.09.2008р.

Суддя