ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09"
жовтня 2008 р.
Справа № 29/421-08

вх. № 7095/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"яився;відповідача - Гренков І.В.

розглянувши справу за позовом СПДФО ОСОБА_1, смт. М. Данилівка

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову
будівлю літ. «Ж/-1» загальною площею 13,0 кв.м., нежитлову будівлю літ. «И/-1»
загальною площею 44,0 кв.м. та нежитлову будівлю літ. «3/-1» загальною площею
17,0 кв.м., розташовані по АДРЕСА_2.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог
заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань,
пов"язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
сторін, суд встановив, що рішенням Харківської міської ради від 06.03.2006 року
№ 51/06 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для
будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів» товариству з
обмеженою відповідальністю «Овіс» було надано в оренду земельні ділянки площею
1,2851 га для будівництва стаціонарної АЗС, АГЗП з автомийкою та СТО
автомобілів, артезіанської свердловини, готелю з магазином, кафе та
автостоянкою, складськими та офісними приміщеннями та площею 2,2641 га для
будівництва стаціонарної АЗС, АГЗП з автомийкою та СТО автомобілів,
артезіанської свердловини, готелю з магазином, кафе та автостоянкою по пр.
Гагаріна, 201 у м. Харкові.

Дані земельні ділянки було надано на період будівництва до
31.12.2008 року та 01.12.2008 року відповідно, та на період експлуатації до
31.01.2056 року.

Право користування вказаними земельними ділянками було
підтверджено укладеними з Харківською міською радою згідно вимог законодавства
договорами оренди землі, зареєстрованими у Харківській регіональній філії
державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних ресурсах".

Таким чином, в установленому порядку було оформлено
землекористування, що підтверджує право користування земельною ділянкою
позивача, як цього вимагають ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про планування і
забудову територій" рішення органу місцевого самоврядування (міської ради)
про надання земельної ділянки для містобудівних потреб є дозволом на
будівництво об'єкту.

Враховуючи викладене, приймаючи рішення про надання вищевказаної
земельної ділянки, Харківська міська рада надала свою згоду на будівництво
об'єктів нерухомого майна.

Статтею 95 Земельного кодексу України прямо передбачено право
землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, тобто самостійно
використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку за умови
збереження її цільового призначенням.

Відповідно до ст. 42 Конституції України кожен має право на
підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.

Враховуючи вищевикладене позивач отримав дозвіл від фактичного
землекористувача вищевказаної земельної ділянки на будівництво об'єкту
нерухомості, про що свідчить лист ТОВ «Овіс» № 050106-2 від 05.01.06 року.

Користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності
та для задоволення власних потреб позивачем за свої кошти, зі своїх матеріалів
та власними силами було побудовано нежитлові будівлі.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним
підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», відображеної в
технічних паспортах, побудованим нерухомим майном є нежитлова будівля літ.
«Ж/-1»загальною площею 13,0 кв.м., нежитлову будівлю літ. «И/-1»загальною
площею 44,0 кв.м. та нежитлову будівлю літ. «3/-1»загальною площею 17,0 кв.м.,
розташовані по АДРЕСА_2.

Таким чином, виконане позивачем будівництво нежитлових будівель є
таким, що відповідає земельному законодавству України та умовам договору оренди
земельної ділянки, а також здійснено з дозволу користувача землі.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право
власності на нову річ набувається особою, яка її створила.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16
Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його
визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно
затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів,
третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про
встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу
безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене
вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ФОП ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на
нежитлову будівлю літ. «Ж/-1» загальною площею 13,0 кв.м., нежитлову будівлю
літ. «И/-1»загальною площею 44,0 кв.м. та нежитлову будівлю літ.
«3/-1»загальною площею 17,0 кв.м., розташовані по АДРЕСА_2

Суддя