ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Рівне,  вул. Яворницького, 59
РІШЕННЯ

"10"
грудня 2008 р.
Справа  № 17/33

Господарський
суд Рівненської області у складі судді  Петухова  М.Г. розглянувши справу

за позовом        Кооперативного підприємства  “Червона калина”

до відповідача
Підприємця
ОСОБА_1

про                 стягнення в сумі 70941 грн.76 коп. та
зобов'язання повернути приміщення

за
участю представників:
від позивача     -Поліщук О.П.

від відповідача  -не
з'явився.

Статті
20, 22 ГПК України роз'яснені.

СУТЬ СПОРУ: Позивач -КП “Червона калина”, з
врахуванням збільшених згідно заяви (а.с.78,79) позовних вимог, просить
стягнути з відповідача -підприємця ОСОБА_1. -70 941,76 грн., в тому числі
1489,80 грн. боргу по орендній платі з грудня 2003р. по лютий 2004р., 68111,40
грн. неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном - приміщення
магазину, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Зарічненський район,
с.Борова, вул. Мостова, 4 за період з 15.02.2004р. по 15.11.2008р. на підставі
ст. 785 Цивільного кодексу України, 1130,31 грн. інфляційних втрат за період з
01.03.2004р. по 31.10.2008р. та 3 % річних в сумі 210,25грн. за період з
01.03.2004р. по 11.10.2008р.,   оскільки
відповідач не звільнив використовуване ним по договору оренди від 01.04.2003р.
майно після направлення йому повідомлення про відмову від договору. Крім цього,
позивач просить зобов'язати відповідача повернути приміщення магазину, що
знаходиться за адресою: Рівненська область, Зарічненський район, с.Борова, вул.
Мостова, 4.

Відповідач
у відзиві на позов та у судовому засіданні проти позову заперечує  вказує, що придбав будівлю магазину у
ліквідатора СП «Рівненська універсальна база»на підставі договору
купівлі-продажу та акту приймання-передачі від 02.12.2003р., який до того як
був придбаний являвся предметом орендних правовідносин між позивачем та
відповідачем згідно договору оренди від 01.04.2003р.

Крім
цього, відповідач на підтвердження свого права власності посилався на рішення
господарського суду Рівненської області у справі № 14/498 від 30.12.2003р.

Провадження
у даній справі № 17/33 зупинялося ухвалами від 02.03.2005р. і 15.06.2006р.
(а.с.37,38,62) до вирішення господарським судом Рівненської області справи №
14/498 (перегляд за нововиявленими обставинами) та розгляду Львівським
апеляційним господарським судом апеляційної скарги ОСОБА_1.

Після
поновлення провадження у справі № 17/33, відповідач в судові засідання
05.11.2008р., 18.11.2008р. та 10.12.2008р. не з'явився, про час і місце
розгляду справи повідомлений, що підтверджується поштовими повідомленнями
(а.с.70,76,88).

Судом
встановлено, що 01.04.2003 року між позивачем та відповідачем був укладений
договір оренди основних засобів, а саме будівлі магазину №6, що знаходиться за
адресою: Рівненська область, Зарічненський район, с.Борова, вул. Мостова, 4
(а.с.7,8).

Право
власності КП «Червона калина»на будівлю магазину підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно № 834323 від 23.06.2003р.
(а.с.23).

Відповідно
до п.3.1 договору оренди від 01.04.2003р. даний договір діяв до 01.10.2003р.

Статтею
260 Цивільного кодексу УРСР передбачено, що в разі продовження користування
майном після закінчення строку договору при відсутності заперечень зі сторони
наймодавця договір вважається поновленим на невизначений строк і кожна з сторін
вправі відмовитись від договору, попередивши про це другу сторону за один
місяць.

Аналогічна
норма встановлена ст. 764 Цивільного кодексу України.

Після
закінчення строку дії договору оренди від 01.04.2003р. від КП «Червона калина»
не надходило заперечень щодо користування майном підприємцем ОСОБА_1,
відповідно договір вважається поновленим на невизначений строк.

Пунктами
4.1, 4.2 договору оренди від 01.04.2003р. орендну плату  встановлено в розмірі 600 грн. на місяць, яку
орендар мав сплачувати наперед не пізніше 5 числа кожного місяця.

Відповідач
свої зобов'язання по сплаті орендної плати належним чином не виконував і не
вносив плату за користування  майном з
грудня 2003р. по лютий 2004р.

Частиною
1 статті 782 ЦК України встановлено, що наймодавець має право відмовитися від
договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за
користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Листом
№ 7 від 13.02.2004р. позивач повідомив відповідача про відмову від договору
оренди від 01.04.2003р. та вимагав
повернути орендоване майно і сплатити борг по орендній платі  з грудня 2003р. по лютий 2004р. в сумі 1800
грн. (а.с.9, 10).

Відповідно
до ч.2 статті 782 ЦК України у разі відмови наймодавця від договору найму
договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про
відмову від договору.

Проте,
відповідачем майно позивачу не повернуто, що є порушенням частини 1 статті 785
ЦК України.

Частиною
2 статті 785 ЦК України встановлено, якщо наймач не виконує обов'язку щодо
повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у
розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно
зробленого позивчем розрахунку суми позову в позовній заяві та в заяві про
збільшення позовних вимог, сума неустойки за період з 15.02.2004р. по
15.11.2008р. становить -68111,40 грн. (а.с.2,3,78,79).

Заперечення
відповідача викладені у відзиві на позов є необгрунтованими і безпідставними,
оскільки договір купівлі-продажу від 02.12.2003р. будівлі магазину № 6 що знаходиться
за адресою: Рівненська область, Зарічненський район, с.Борова, вул. Мостова, 4,
визнано недійсним постановою Львівського апеляційного господарського суду у
справі № 10/277  від 20.12.2007р., яка
залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від
18.03.2008р. ( а.с.103-109).

Необгрунтованими
є посилання відповідача на рішення господарського суду Рівненської області у
справі № 14/498 від 30.12.2003р., оскільки воно переглянуте за нововиявленими
обставинами і скасоване рішенням господарського суду Рівненської області у
справі № 14/498 від 17.04.2006р. в частині визнання за підприємцем ОСОБА_1.
права власності на будівлю магазину № 6 що знаходиться за адресою: Рівненська
область, Зарічненський район, с.Борова, вул. Мостова, 4,  при цьому в позові в цій частині ОСОБА_1
відмовлено (а.с.44,45) . Вказане рішення залишене без змін постановою
Львівського апеляційного господарського суду від 24.04.2008р. яка в касаційному
порядку не оскаржувалася (а.с.63-67).

Крім
цього, як зазначено вище,  право
власності КП «Червона калина»на будівлю магазину підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно № 834323 від 23.06.2003р.
(а.с.23).

З
врахування вищевикладеного, на основі ст.ст. 526-530, 759, 762, 785 ЦК України
позовні вимоги про стягнення з відповідача 1489,80 грн. боргу по орендній платі
з грудня 2003р. по лютий 2004р., 68111,40 грн. неустойки у розмірі подвійної
плати за користування майном - магазином, що знаходиться за адресою: Рівненська
область, Зарічненський район, с.Борова, вул. Мостова, 4 за період з
15.02.2004р. по 15.11.2008р. та зобов'язання відповідача повернути приміщення
магазину, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Зарічненський район,
с.Борова, вул. Мостова, 4, грунтуються
на  законі і підлягає задоволенню.

На
основі ст. 625 ЦК України підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з
відповідача 1130,31 грн. інфляційних втрат за період з 01.03.2004р. по
31.10.2008р. та 3 % річних в сумі 210,25грн. за період з 01.03.2004р. по
11.10.2008р.

Керуючись
ст.ст. 49,  82 - 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд,-

В
И Р І Ш И В:

1.           Позов задоволити. Стягнути з підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Кооперативного підприємства “Червона калина” (34061 Рівненська область,
Зарічненський район, с.Борова, код 30717565) -1489,80 грн. боргу по орендній
платі, 68111,40 грн. неустойки,  1130
грн. 31 коп. інфляційних втрат, 3 % річних в сумі 210 грн. 25 коп., 709 грн. 41
коп. витрат по сплаті держмита та 118 грн. витрат на  інформаційно - технічне забезпечення судового
процесу.

2.           Підприємцю ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на протязі п'яти днів з дня
набрання даним рішенням законної сили повернути Кооперативному підприємству “Червона калина” (34061 Рівненська область,
Зарічненський район, с.Борова, код 30717565) приміщення магазину, що
знаходиться за адресою: Рівненська область, Зарічненський район, с.Борова, вул.
Мостова, 4.

3.           Накази  видати
після набрання судовим рішенням законної сили.

Повний текст рішення
оформлено  та підписано 12.12.2008 року.

Суддя
М.Г. Петухов .