ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06"
жовтня 2008 р.
Справа № 59/63-08

вх. № 4536/4-57

Суддя господарського суду Аюпова Р.М.

при секретарі судового засідання Павленко А.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Бартош Р.Г., посв. №197 від 29.09.08р.;

Представник першого позивача - Дружченко В.М. - головний
спеціаліст, дов. №453 від 03.10.08р.

Представник другого відповідача - не з"явився;

Відповідач - не з"явився;

розглянувши справу за позовом  Прокурора Красноградського району Харківської
області м. Красноград  в особі
1)Красноградської районної ради, м. Красноград

2) Красноградського комбінату комунальних підприємств м.
Красноград

до  Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м. Харків

про стягнення 8905,65 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Красноградського району Харківської області, м.
Красноград вінтересах держави в особі Красноградської районної ради, м.
Красноград (перший позивач) в особі Красноградського комбінату комунальних
підприємств  (другий позивач) звернувся
до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача
-Приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати в
сумі 8905,65 грн. за період квітень-травень 2008 року та судових витрат,
мотивуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань по
договору № 186/08/НП від 02.02.2008 р. від 02.02.2008 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від  08 вересня 2008 року прийнято вказану позовну
заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у
судовому засіданні на 22 вересня 2008 року о 12:20 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22 вересня
2008 року, у зв'язку з неявкою у судове засідання відповідача та ненадання
сторонами витребуваних судом документів, розгляд справи відкладено на 06 жовтня
2008 року о 12:10 год.

У призначеному 06 жовтня 2008 року судовому засіданні прокурор та
представник першого позивача позов підтримували та наполягали на його
задоволенні.

Представник другого
позивача  у призначене судове
засідання 06 жовтня 2008 року не з'явився,
про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідач в судове засідання не з'явився,  відзив на позов та інші витребувані судом
документи не надав, заборгованість не спростував .

Судом перевірена адреса відповідача: відповідно до витягу з
ЄДРЮОФОП відповідач зареєстрований за адресою: 61099, Харківська обл.., м.
Харків, вул.. Рибалка, буд. 24/17 кв.12, саме на цю адресу судом були надіслані
процесуальні документи та позовну заяву.

Учасники процесу звернулися до суду з заявою про розгляд справи
без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява
розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за
наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши
обставини та докази на їх підтвердження, вислухавши представників позивача та
відповідача судом встановлено наступне.

02 лютого 2008 року між Красноградською районною радою (далі
перший позивач) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач) укладено
договір оренди комунального майна № 186-08/НП відповідно до умов якого позивач
передав, а відповідач прийняв у строкове платане користування нежитлові
приміщення, загальною площею 605 кв. м, розміщені за адресою: АДРЕСА_1, що
знаходиться на балансі Красноградського комбінату комунальних підприємств
(другий позивач); вартість майна визначена згідно з експертною оцінкою, станом
на 30.11.2007 р. становить 122500,00 грн.

Пунктами 3.2, 3.3 договору оренди передбачено, що  орендна плата становить 4537 грн. 50 коп. без
урахування без урахування індексу інфляції за попередній місяць - січень 2008
року. Розмір орендної плати, визначений за лютий місяць, буде являтись базовою
орендною платою, визначеною за перший місяць оренди. Розмір орендної плати за
кожен послідуючий місяць підлягає коригуванню на індекс інфляції за попередній
місяць відносно орендної плати, визначеної за попередній місяць.

Відповідно до п. 3.4 договору, орендна плата оплачується орендарем
щомісячно протягом 15 днів поточного місяця шляхом перахування:

- 70% - до районного бюджету;

- 30% - балансоутримавачу ;

Факт передачі приміщення підтверджується актом прийому-передачі
орендованого майна, підписаним сторонами 02 лютого 2008  року.

01 березня 2008 року відповідач передав першому позивачу частину
орендованого приміщення 57,7 кві. М., що підтверджується актом актом
прийому-повернення орендованого майна.

Додатковою угодою № 1 сторонами внесено зміни до договору оренди
комунального майна № 186-08/НП від 02.02.2008 року, підписаною сторонами 01
березня 2008 року, відповідно до якої визначено загальна площа приміщення -
547,3 кв.м, змінено розмір орендної плати та передбачено, що  орендна плата становить 4104 грн. 75 коп. без
урахування індексу інфляції за попередній місяць - січень 2008 року. Розмір
орендної плати, визначений за лютий місяць, буде являтись базовою орендною
платою, визначеною за перший місяць оренди.

Проте, Орендар
систематично  порушував  умови
Договору  щодо своєчасного
внесення орендної плати до державного бюджету (перший позивач) та на рахунок
балансоутримувача (другий позивач), внаслідок чого, за період квітень-травень
2008 року виникла заборгованість відповідача з орендної плати перед позивачами
в загальній сумі у сумі  8905 грн. 65., з
яких - 6233,96 грн. (70 % ) - заборгованість перед першим позивачем
Красноградської районної ради (орендодавець по договору оренди) та 2671,69 грн.
(30%) заборгованість перед
Красноградським комбінатом комунальних підприємств  (балансоутримувачем по договору оренди).

За загальним положенням цивільного законодавства зобов'язання
виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України. За
приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та
обов'язку, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти.
Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є дії осіб, що передбачені
актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ч. 7 ст. 179 Господарського кодексу України,
господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним
кодексом з урахуванням особливостей, передбачених  цим кодексом.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим
для виконання сторонами

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь
другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати
послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має
право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник
вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до статті
284  Господарського  кодексу
України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено,
що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1
статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату
встановлені частиною 3 статті 285 цього кодексу та частиною 3 статті 18 Закону
України "Про оренду державного і комунального  майна"

Станом на момент розгляду справи, відповідач 8905,65 грн.
заборгованості  ( з яких 6233,96 грн. -
заборгованість перед першим позивачем (70%) -
Красноградською районною радою (орендодавець по договору оренди),
2671,69 грн. заборгованість перед другим позивачем (30%) Красноградським
комбінатом комунальних підприємств
(балансоутримувачем по договору оренди) не сплатив та не надав суду
жодних доказів, які б спростовували суму заявленого боргу.

Отже, враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким,
що прострочив виконання зобов'язання з оплати орендної плати за договору оренди
комунального майна № 186-08/НП від 02.02.2008 року, додатковою угодою № 1 від
01.03.2008 року до договору, які були укладені між сторонами по справі.

Відповідно статей 55 Конституції України, статей 15, 16 Цивільного
кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого
цивільного права у разі  його порушення,
невизнання або оспорювання.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України
господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі
всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу
України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський суд у визначеному законом
порядку встановлює наявність  чи  відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України,
ст. ст. 193, 198 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов і порядку
укладеного між сторонами договору та згідно з вимогами закону, приймаючи до
уваги викладені обставини, суд визнає вимогу прокурора щодо стягнення з
відповідача 8905,65 грн. заборгованості з орендної плати за період
квітень-травень 2008 року, з якої 6233,96 грн. - заборгованість перед першим
позивачем (70%); 2671,69 грн. заборгованість перед другим позивачем (30%) ,
належно обґрунтованою, доведеною матеріалами справи та такою, що підлягає
задоволенню.

У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального
кодексу України витрати по сплаті державного мита пропорційно задоволених вимог
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  покладаються
на відповідача.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 55, 124, 129 Конституції України,
статтями 1, 4, 12, 32, 33, 35, 43, 44, 49, 75 статтями 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, статтями 11,15,16 509, 526, 530, 546,548, 551,
629, 610, 611, 612, 762 Цивільного кодексу України, статтями 193, 198, 232,
284, 285, 286, 343, Господарського кодексу України, ст.. 18 Закону України
"Про оренду державного і комунального
майна", суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 код НОМЕР_1
(АДРЕСА_2; ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: с. Коротич, Харківського району
Харківської області, р/р НОМЕР_2 у відділенні АБ „Факторіал банк” м. Харків,
МФО 351715) на користь Державного бюджету України в особі Красноградської
районної ради (63304, Харківська обл.., м. Красноград  вул.. Жовтнева, 58а, (р/р 0301 в
УДК у Красноградському районі, код 24134389, банк ГУДКУ у Харківській області,
МФО 851011,  код бюджетної класифікації
22080401) 6233,96 грн. заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 код НОМЕР_1
(АДРЕСА_2; ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: с. Коротич, Харківського району
Харківської області, р/р НОМЕР_2 у відділенні АБ „Факторіал банк” м. Харків,
МФО 351715) на користь Красноградського комбінату комунальних підприємств  (63304, Харківська обл.., м. Красноград,
вул.. Богдана Хмельницького, 2а; р/р 260014157, ХОД „Райфайзен банк Аваль” м.
Харків, МФО 350589, код 03358630 заборгованості з орендної плати в сумі 2671,69
грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 код НОМЕР_1
(АДРЕСА_2; ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: с. Коротич, Харківського району
Харківської області, р/р НОМЕР_2 у відділенні АБ „Факторіал банк” м. Харків,
МФО 351715) на користь Державного бюджету України (одержувач управління
Державного казначейства у м. Харкові Головного управління Державного казначейства
України у Харківській області, , рахунок № 0002,
код бюдж. класифікації доходів 22090200, символ звітності банку 095, банк
Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО
851011) 102 грн. державного мита.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 код НОМЕР_1
(АДРЕСА_2; ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: с. Коротич, Харківського району
Харківської області, р/р НОМЕР_2 у відділенні АБ „Факторіал банк” м. Харків,
МФО 351715) на користь держбюджету України ,одержувач коштів  -  УДК
у м. Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної
класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у
Харківській обл., МФО 851011 - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішення законної сили.

Повний текст рішення підписано 10.10.2008р.

Суддя
Аюпова Р.М.