СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

28.10.2008

Справа №2-21/4721-2008

за позовом Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1,смт. Леніне

до відповідача Ленінської селищної
ради АР Крим, смт. Леніне

Третя особа Комунальне підприємство
«Семіколодезянський Ринок», смт. Леніне

про визнання недійсним та
скасування рішення.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач ОСОБА_2, представник, д/п
б/н від 23.06.2008 р.

Відповідач  не з'явився,

Третя особа Нанікашвілі І.А.,
представник, д/п б/н від 23.06.2008 р.

Сутність спору: Позивач - СПД
ОСОБА_1, смт Леніне, звернувся до Господарсько суду АР Крим з позовом до
відповідача - Ленінської селищної Ради АР Крим, смт. Леніне, у якому просить
визнати недійсним та скасувати рішення 18 сесії 5 скликання від 14 вересня 2007
року № 219-18/2007 «Про затвердження технічної документації з землеустрою на
земельну ділянку у постійне користування Комунальному підприємству
«Семіколодезянський Ринок» за адресою: АР Крим, смт. Леніне, вул. Енгєльса,
11а.».

Ухвалою господарського суду від
19.04.2008 р. суддею Господарського суду АР Крим Омельченко В.А. позовна заява
СПД ОСОБА_1 була прийнята до провадження, справі був привласнений №
2-16/4721-2008.

Згідно резолюції Голови
Господарського суду АР Крим від 23.09.2008 р. до розгляду справи №
2-16/4721-2008 замість судді Господарського суду АР Крим Омельченко В.А.
залучено суддю Господарського суду АР Крим Чонгову С.І., справі привласнено
номер 2-21/4721-2008.

Відповідно до ухвали Господарського
суду АР Крим від 23 вересня 2008 р. справу № 2-21/4721-2008 було прийнято до
провадження суддею Господарського суду АР Крим Чонговою С.І.

18 жовтня 2008 р. позивачем до
Господарського суду АР Крим було надіслано заяву у порядку статті 22
Господарського процесуального кодексу України, у якій позивач просить визнати
незаконним рішення 18 сесії 5 скликання Ленінської селищної Ради АР Крим від 14
вересня 2007 р. № 219-18/2007 Про затвердження технічної документації з
землеустрою на земельну ділянку у постійне користування Комунальному
підприємству «Семіколодезянський Ринок» за адресою: АР Крим, смт. Леніне, вул.
Енгєльса, 11а.».

Представник позивача у судове
засідання з'явився, надав заяву про уточнення позовних вимог, у якій просить
визнати недійсним рішення 18 сесії 5 скликання Ленінської селищної Ради АР Крим
від 14 вересня 2007 р. № 219-18/2007 Про затвердження технічної документації з
землеустрою на земельну ділянку у постійне користування Комунальному
підприємству «Семіколодезянський Ринок» за адресою: АР Крим, смт. Леніне, вул.
Енгєльса, 11а.».

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином,
про причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо
документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу для
надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

У порядку ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Представник третьої особи у
засідання суду з'явився.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач є суб'єктом підприємницької
діяльності, дата проведення державної реєстрації - 12.10.1998 р.,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що підтверджується свідоцтвом про державну
реєстрацію фізичної особи - підприємця (а. с. 9).

Позивач - СПД ОСОБА_1 являється
власником павільйону закритого типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно та
свідоцтвом на право власності (а. с. 10,11).

Рішенням Господарського суду АР
Крим від 07 листопада 2006 р. по справі № 2-22/537-2006 за позивачем визнано
право на оренду земельної ділянки площею 600,2 кв. м. (під павільйоном) за
адресою: АР Крим, Ленінський район, смт. Леніне.

Стаття 115 Господарського
процесуального кодексу України встановлює, що рішення, ухвали, постанови
господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій
території України.

23.01.2007 р. та 20.02.2007 р.
позивач звертався із заявами до Ленінської селищної Ради, у яких просив укласти
належним чином договір довгострокової оренди та надати дозвіл на складання
проекту землеустрою з відведення земельної ділянки площею 0,6002 га під
торгівельним павільйоном закритого типу в оренду строком на 49 років, за
адресою: АДРЕСА_1.

Проте, рішенням 18 сесії 5
скликання Ленінської селищної Ради АР Крим від 14 вересня 2007 р. № 219-18/2007
«Про затвердження технічної документації з землеустрою на земельну ділянку у
постійне користування Комунальному підприємству «Семіколодезянський Ринок» за
адресою: АДРЕСА_1» було затверджено технічну документацію з землеустрою на
земельну ділянку у постійне користування з видачею державного акту Комунальному
підприємству «Семіколодезянський Ринок» за адресою: АДРЕСА_1, та передано КП
«Семіколодезянський Ринок» земельну ділянку (кадастровий номер
010020130) у постійне користування, площею 0,9030 га, код АКЦИЗ -
1.11.4 (ринкова інфраструктура), розташовану в АДРЕСА_1.

Нерухомість, а саме - павільйон
закритого типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить позивачу,
знаходиться у межах земельної ділянки щодо якої прийняте рішення 18 сесії 5
скликання Ленінської селищної Ради АР Крим від 14 вересня 2007 р. № 219-18/2007
«Про затвердження технічної документації з землеустрою на земельну ділянку у
постійне користування Комунальному підприємству «Семіколодезянський Ринок» за
адресою: АДРЕСА_1.». Вказане не заперечується третьою особою - Комунальним
підприємством «Семіколодезянський Ринок», та підтверджується схемою
розташування павільйону, наданою у матеріали справи третьою особою.

Відповідно до статті 120 Земельного
кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право
власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі
цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. При
переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб,
які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право
користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Крім того, пункт 1 статті 377
Цивільного кодексу України передбачає, що до особи, яка придбала житловий
будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку,
на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах,
встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку,
будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача
переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є
необхідною для їх обслуговування.

Таким чином, рішенням 18 сесії 5
скликання Ленінської селищної Ради АР Крим від 14 вересня 2007 р. № 219-18/2007
«Про затвердження технічної документації з землеустрою на земельну ділянку у
постійне користування Комунальному підприємству «Семіколодезянський Ринок» за
адресою: АДРЕСА_1.» порушені права позивача на оренду земельної ділянки, на
якій розташоване нерухоме майно, яке належить позивачу на праві власності.

Стаття 4 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні» визначає, що місцеве самоврядування в Україні
здійснюється на принципах законності.

Відповідно до вимог частини 2
статті 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та
споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні
інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або
відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів
державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що
суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єкта
господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з
підстав, передбачених законом.

Спори у справах, що виникають із
земельних правовідносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності
розглядаються господарськими судами, оскільки земля є об'єктом цивільних прав і
обов'язків і використовується в господарській діяльності.

Виходячи з викладеного, суд вважає,
що вимоги позивача підлягають задоволенню.

У засіданні суду було оголошено
вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано
відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 04 листопада
2008 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст.
ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України, ст..
377 Цивільного Кодексу України, ст.. ст.. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення 18 сесії
5 скликання Ленінської селищної Ради АР Крим від 14 вересня 2007 р. №
219-18/2007 «Про затвердження технічної документації з землеустрою на земельну
ділянку у постійне користування Комунальному підприємству «Семіколодезянський
ринок» за адресою: АДРЕСА_1.».

Стягнути з Ленінської селищної Ради
АР Крим, Ленінський район, смт. Леніне (Ленінський район, смт. Леніне, вул..
Дзержинського, 6; р/р 0166 в УДК в АР Крим, МФО 824026, код ЗКПО та
інші банківські рахунки не відомі) на користь Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, Ленінський район, смт. Леніне (АДРЕСА_2; ІПН НОМЕР_1,
банківські рахунки не відомі, рік народження не відомий) 85,00 грн. державного
мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова
С.І.