ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" грудня 2008 р. Справа № 40/195-08

вх. № 7268

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Карімов В.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Кошель Т.В., посвідчення № 235 від 06.11.2008 року позивача - Ремінний В.І., дов. № 20/4448 від 04.11.2008 року відповідача - 1. не з*явився, 2. не з*явився

розглянувши справу за позовом Харківського міжрайонного природоохоронного прокурора м. Харків в інтересах держави. в особі Управління з контролю за використанням та охороною земель у Харківській області, м. Харків

до 1. Самійлівської сільської ради, с. Самійлівка

2. Об*єднання громадського харчування, смт. Близнюки

про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання недійсним договору від 03 січня 2008 року про надання Самійлівською сільською радою Об*єднанню громадського харчування в оренду земельної ділянки площею 200 кв.м., розташованої по вул. Шевченка, 44 в с. Самойлівка, Близнюківського району, Харківської області, для розміщення та обслуговування нежитлової будівлі.

Прокурор у судовому засіданні і у наданих письмових поясненнях підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача у судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог.

Представник першого відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому відзиві на позовну заяву вказує, що XVI сесією Самійлівської сільської ради було прийнято рішення за № 5 "Про укладення попередніх договорів оренди з фізичними та юридичними особами", де оговорено, що попередні договори оренди землі з № 1 по № 10 від 03 січня 2008 року вважати дійсними, у наданому клопотанні просить розглядати справу без присутності представника Самійлівської сільської ради за наявними в матеріалах справи документами.

Представник другого відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача, судом встановлено наступне.

Перевіркою, проведеною Харківською міжрайонною природоохоронною прокуратурою, встановлено, що 03 січня 2008 року між Самійлівською сільською радою та Об*єднанням громадського харчування за № 2 було укладено договір земельної ділянки площею 200 кв.м., розташованої по вул. Шевченка, 44 в с. Самійлівка, Близнюківського району, Харківської області для розміщення та обслуговування торгівельного павільйону.

Вказаний договір оренди не відповідає вимогам статті 125 Землельного кодексу України оскільки приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одерження документа, що посвідчує право на неї, та одерження реєстрації забороняється.

При укладенні договору порушено порядок надання органам місцевого самоврядування земельних ділянок в оренду визначеного статтями 123, 124 Земельного кодексу України.

В пункті 1 Указу Президента України "Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру" від 17 лютого 2003 року № 134/203 із змінами, внесеними згідно з Указом Президента України № 1039/203 від 15 вересня 2003 року зазначено про необхідність покласти на Державний комітет України по земельних ресурсах функції з державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру.

В порушення вказаних вимог земельного законодавства, вказаний попередній договір укладено без виготовлення землевпорядної документації, встановлення меж земельної ділянки в натурі, без державної реєстрації в районному відділу Харківської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах".

Укладення попереднього договору оренди землі діючим земельним законодавством не передбачено.

Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Харківській області в зв*язку з відсутністю договору оренди землі, укладеного відповідно до вимог земельного законодавства, до відповідача застосовувались заходи адміністративного впливу, які не призвели до усунення порушень земельного законодавства.

Згідно частини 1 статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечить Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно частини 1 статті 207 Господасрького кодексу України господарське зобов*язання, що не відповідає вимогам закону (в данному випадку статтям 123, 124, 125 Земельного кодексу України) може бути на вимогу однієї із сторін, або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним.

Приймаючи до уваги, що згідно статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодерження в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п*ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України, вказаний договір про надання земельної ділянки в оренду Об*єднанню громадського харчування необхідно визнати недійсним.

Таким чином, суд вважає вимоги прокурора та позивача обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідачів.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 203, 207, 215 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати попередній договір № 2 від 03січня 2008 року про надання Самійлівською сільською радою Об*єднанню громадського харчування в оренду земельної ділянки площею 200 кв.м., розташованої за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с. Самойлівка, вул. Шевченка, 44 для розміщення та обслуговування торгівельного павільйону недійсним

Стягнути з Самійлівської сільської ради (64840, Харківська область, Близнюківський район, с. Самійлівка, розрахунковий рахунок 0077 банк ГУДКУ в Харківській області, МФО 851011, ВДК у Близнюківському районі, код 24134248, ідентифікаційний код 04400133) на користь державного бюджету України (одержувач коштів -УДК в м. Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 42,50 грн. державного мита.

Стягнути з Самійлівської сільської ради (64840, Харківська область, Близнюківський район, с. Самійлівка, розрахунковий рахунок 0077 банк ГУДКУ в Харківській області, МФО 851011, ВДК у Близнюківському районі, код 24134248, ідентифікаційний код 04400133) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) 59,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Об*єднання громадського харчування (64801, Харківська область, Близнюківський район, смт. Близнюки, вул. Радянська, 22, ідентифікаційний код 01777943, свідоцтво про державну реєстрацію серії А00 № 706191 від 25 жовтня 1995 року) на користь державного бюджету України (одержувач коштів -УДК в м. Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 42,50 грн. державного мита.

Стягнути з Об*єднання громадського харчування (64801, Харківська область, Близнюківський район, смт. Близнюки, вул. Радянська, 22, ідентифікаційний код 01777943, свідоцтво про державну реєстрацію серії А00 № 706191 від 25 жовтня 1995 року) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) 59,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 03.12.2008 року.

Суддя Хотенець П.В.