ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2008 р.
Справа № 40/248-08

вх.
№ 8770/4-40

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2, дов. від 18.08.2008 року
відповідача - не з*явився

розглянувши
справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків

до  Циркунівської сільської ради, с. Циркуни

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право
власності на нежитлову будівлю літ. А-1 (виробничий цех), загальною площею
953,4 кв.м, що розташована в Харківській області, Харківському районі, с.
Циркуни по вул. Кірова, 72 "г".

Представник
позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, пояснив, що
спірна нежитлова будівля знаходиться на земельній ділянці, у відношенні якої,
згідно з рішенням Циркунівської сільської ради було укладено договір оренди
землі, для будівництва цеху по виробництву металопластикових виробів і для
автостоянки службового транспорту .

Представник
відповідача у судове засідання не з*явився, у наданій заяві просить розглядати
справу без участі представника
Циркунівської сільської ради.

Справу
розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Суд,
розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача,
дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

Рішенням XVII
сесії V скликання Циркунівської сільської ради від 26 грудня 2007 року Фізичній
особі - підприємюя Єсіну Ігорю Миколайовичу надано в оренду земельну ділянку в
с. Циркуни по вул. Кірова, 72 "г", загальною площею 0,3576 га для
будівництва цеху по виробництву металопластикових виробів і для автостоянки
службового транспорту .

Відповідно до
статтей 116, 125 Земельного кодексу України рішення органу місцевого
самоврядування щодо передачі земельної ділянки комунальної форми власності в
оренду є підставою для укладення договору оренди земельної ділянки.

Право на оренду
земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної
реєстрації.

На підставі
вказаного рішення, із дотриманням вимог земельного законодавства, між Фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 та відповідачем укладено договір оренди землі,
який зареєстровано у Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при
Держкомземі України" 11 червня 2008 року за № 21.

Вказане
підтверджує право користування позивача земельною ділянкою, як цього вимагають
статті 125,126 Земельного кодексу України.

Відповідно до
статті 24 Закону України „Про планування і забудову територій” рішення органу
місцевого самоврядування про надання земельної ділянки для містобудівних потреб
є дозволом на будівництво об'єкту.

Враховуючи
викладене, приймаючи рішення про надання вищевказаної земельної ділянки,
відповідач надав свою згоду на будівництво та подальше розміщення об'єкту -
цеху по виробництву металопластикових виробів та автостоянки службового
транспорту.

Позивачем в
установленому порядку було отримано дозвільний документ, на будівництво об'єкту
містобудування, а саме: рішення органу місцевого самоврядування про надання
земельної ділянки для містобудівних потреб, яке є одночасно і дозволом на
будівництво. Крім того, позивачем оформлено землекористування, як цього
вимагають норми містобудівного та земельного законодавства України.

Статтею 95
Земельного кодексу України прямо передбачено право землекористувача самостійно
господарювати на земельній ділянці, споруджувати жилі будинки, виробничі та
інші будівлі і споруди тобто самостійно використовувати одержану в
установленому порядку земельну ділянку за умови збереження її цільового
призначенням.

Законом України
"Про оренду землі" (стаття 27) орендарю забезпечено  захист його права на орендовану земельну
ділянку нарівні із захистом права власності на землю. Втручання в діяльність,
пов'язану з використанням земельної ділянки, заборонена.

Відповідно до
статті 42 Конституції України кожен має право на підприємницьку діяльність, яка
не заборонена законом.

Користуючись
наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення
власних потреб на переданій в оренду земельній ділянці позивачем власними
силами та за власні кошти було побудовано цех по виробництву металопластикових
виробів.

Вказане
будівництво здійснювалось відповідно до вимог містобудівного та земельного
законодавства України, а саме на орендованій земельній ділянці, за згодою
орендодавця землі.

За результатами
технічної інвентаризації проведеної Комунальним підприємством "Харківське
районне бюро технічної інвентаризації", відображеної в технічному паспорті
на виробничий будинок позивач збудував нежитлову будівлю літ. А-1, загальною
площею 953,4 кв.м, що розташована в с. Циркуни по вул. Кірова, 72 "г".

Функціональне
призначення побудованого об'єкту в повній мірі відповідає цільовому призначенню
земельної ділянки та повністю кореспондується з умовами договору оренди землі.

До того ж
відповідність стану будівельних конструкцій відповідає вимогам будівельних,
санітарних, пожежних норм, правил, а також задовільний стан будівельних
конструкцій підтверджується технічним висновком розробленим Товариством з
обмеженою відповідальністю фірма "ВІСТ" (ліцензія АВ № 050534).

Таким чином,
виконане будівництво виробничого цеху є таким, що відповідає земельному та
містобудівному законодавству України та умовам договору оренди землі, а також
здійснено з письмового дозволу користувача землі (відповідача).

Цивільним
кодексом України (стаття 415) передбачено, що землекористувач (позивач) має
право власності на будівлі, споруджені на земельній ділянці, переданій йому для
забудови.

Статтею 331
Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ
набувається особою, яка її створила.

Відповідно до
статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

З огляду на
викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними,
підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до
уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд
вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи
викладене та керуючись статтями  6, 8,
19, 42, 124, 129 Конституції України,
статтями 5, 16, 181, 182, 328, 331, 415
Цивільного кодексу України,
статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75,
82-85  Господарського процесуального
кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати право
власності на нежитлову будівлю літ. А-1 (виробничий цех), загальною площею
953,4 кв.м, що розташована в Харківській області, Харківському районі, с.
Циркуни по вул. Кірова, 72 "г" за Фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номерНОМЕР_1).

Повний текст
рішення підписаний 10.12.2008 року.

Суддя