ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01.08.08р.

Справа
№ 38/202-08

за
позовом  Акціонерного комерційного інноваційного банку
"УкрСиббанк", м. Харків в особі Дніпропетровського регіонального
департаменту АКІБ "УкрСиббанк", м. Дніпропетровськ

до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 5 473,13 грн.

Суддя Бишевська Н.А.

Представники:

Від
позивача: Каплунова Ж.В., дов. від 22.04.2008 року

Від відповідача: не
з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Акціонерний
комерційний інноваційний банк "УкрСиббанк", м. Харків в особі
Дніпропетровського регіонального департаменту АКІБ "УкрСиббанк", м.
Дніпропетровськ  (далі -Позивач)
звернувся з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.
Дніпропетровськ  (далі - Відповідач) та
просить суд стягнути з Відповідача суму заборгованості по орендній платі в
розмірі 5 473, 13 грн. та зобов'язати відповідача підписати з АКІБ „Укрсиббанк”
двосторонній акт прийому-передачі орендованого приміщення. Позовні вимоги
обґрунтовані тим, що Відповідач не виконав належним чином зобов'язання, взяті
ним за договором оренди нерухомого майна.

Відповідач
не  з'явився в судове засідання,
натомість до суду надійшла зава відповідача про розгляд справи без його участі,
за матеріалами, наявними в справі. .

Справа
слухається  відповідно  до вимог Господарського процесуального
кодексу України.

Справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд

В
с т а н о в и в:

02.04.07
року між позивачем та відповідачем укладений Договір оренди частини нежитлового
приміщення, відповідно до якого позивач, як Орендодавець, передав, а Відповідач,
як Орендар, прийняв в тимчасове платне користування частину нежитлового
приміщення, загальною площею 11,15 кв.м., розташованого за адресою:АДРЕСА_1,
строком до 02.07.07 року.

У
відповідності до п.2.1.1. вищевказаного договору на підтвердження передачі
приміщення в користування відповідача, сторонами складений Акт прийому-передачі
від 02.04.07р., який є невід'ємною частиною договору.

Згідно
п.3.1. договору орендна плата за квітень місяць 2007 р. складає 3 378, 45 грн.
Починаючи з 01 травня 2007р. сторони домовилися, що за орендоване приміщення
Відповідач сплачує орендну плату з розрахунку 101,00 грн. за 1 кв.м., в т.ч.
ПДВ. Загальна сума орендної плати за кожен місяць, починаючи з 01 травня 2007
р. складає 1 126,15 грн. В розмір орендної плати входить вартість спожитої
орендарем електричної енергії.

На
підставі п.3.6. Договору нарахування орендної плати починається з дати
підписання обома Сторонами акта прийому-передачі приміщення. Датою припинення
нарахування орендної плати вважається дата підписання обома Сторонами акта
прийому-передачі приміщення про повернення приміщення від Відповідача до
Позивача.

На
виконання п.3.6. Договору, позивачем нараховано орендну плату за квітень 2007р.
-3 378,45 грн. (з ПДВ), за травень 2007р. -1 126, 15 грн. (з ПДВ), за червень
2007р. -1 132,91 грн. (з ПДВ), за період з 01.07.2007р. по 02.07.2007р. -74,70
грн. (з ПДВ). Всього орендна плата складає 5 712,21 грн.

Відповідач
всупереч взятому на себе зобов'язанню відповідно до п.2.3.5. Договору (у
встановлений термін вносити орендну плату за орендоване приміщення), сплатив
орендну плату 02.11.2007р. за травень 2007р. в сумі  1 126,15 грн.

Таким чином, заборгованість
відповідача по орендній платі за Договором складає 4 586,06 грн.

Відповідно до п.6.2. Договору
стягнення заборгованості по орендній платі провадиться у встановленому законом
порядку з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє в
період порушення строків оплати, від суми заборгованості, за кожний день
прострочення.

Сума
пені за період прострочення платежів з 16.04.2007р. по 29.05.2008р. складає
887,07 грн. Розрахунок пені додається до позову.

Відповідно
до п.4.5. Договору приміщення вважається повернутим Позивачу з моменту
підписання Сторонами двостороннього акту прийому-передачі.

Відповідно
до п.8.5. строк дії Договору встановлено з моменту його підписання сторонами і
до закінчення строку оренди за даним договором, тобто до 02 липня 2007р.

Відповідач
приміщення звільнила, але від підписання двостороннього акту прийому-передачі
приміщення до теперішнього часу ухиляється.

Загальна
сума позовних вимог, з урахуванням штрафних санкцій, складає  5 473, 13 грн.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає за
необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з наступних підстав.

На
підставі ст. 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК
України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та
вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно
до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно
ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Відповідно
до п.3.2 Договору орендна плата вноситься один раз на місяць, починаючи з
моменту фактичної передачі приміщення орендареві по акту прийому-передачі, не
пізніше 15 числа розрахункового місяця.

Згідно
ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує
орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно
до п.3.3 Договору розмір орендної плати кожний наступний місяць визначається
шляхом коригування орендної плати, нарахованої за попередній місяць, на індекс
інфляції за попередній місяць.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.
82-85  Господарського
процесуального кодексу  України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Стягнути
з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1, 49000, АДРЕСА_1)

на
користь АКІБ “УкрСиббанк” (МФО 351005, 49000, м. Дніпропетровськ, вул.
Жуковського,3, к/р 0 в управлінні НБУ в Харківській обл., МФО
351005, ОКПО 0907750) суму заборгованості за договором оренди частини
нежитлового приміщення від 02.04.2007р. у розмірі 5 473,13 грн., з яких:
4 586,06 грн. - сума заборгованості по орендній платі; 887,07 грн.
- сума пені за період прострочення платежів з 16.04.2007р. по 29.05.2008р.

Стягнути
з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1, 49000, АДРЕСА_1)

на
користь АКІБ “УкрСиббанк” (МФО 351005, 49000, м. Дніпропетровськ, вул.
Жуковського,3, к/р 0 в управлінні НБУ в Харківській обл., МФО
351005, ОКПО 0907750) суму в розмірі 102,00 грн. в рахунок
відшкодування державного мита, та суму у розмірі 118,00 грн. в рахунок
відшкодування витрат на інформаційне забезпечення розгляду справи.

Зобов'язати фізичну особу - підприємця
ОСОБА_1(ІНН НОМЕР_1) підписати з АКІБ “УкрСиббанк” двосторонній акт
прийому-передачі приміщення про поверненя приміщення від Орендаря до
Орендодавця.

Суддя
Н.А. Бишевська