ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"09" вересня 2008 р.
Справа №  11/294/08

За позовом:
Приватного підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

до
відповідача: КП  “Миколаївське міжміське бюро технічної
інвентаризації”

(54030, м.Миколаїв, вул.Шевченко,
40)

Суддя Василяка
К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від
позивача: ОСОБА_2-дов. від 07.10.2007р.

Від
відповідача: Архипов Д.О. -дов. №36 від 04.01.2008р.

Суть спору:
визнання права власності

Відповідач у відзиві проти позовних
вимог не заперечує, однак вважає, що враховуючи вину позивача у виникненні
спору, судові витрати слід покласти саме на нього.

Заслухавши представників сторін,
вивчивши надані ними матеріали,  суд -

в с т а н о в
и в:

На підставі договорів
купівлі-продажу позивач придбав у власність квартири №№16, 17, 19, 21, 22, за
адресою:  АДРЕСА_1

Рішенням Миколаївської міської ради
від 25.05.2007р. за №1104 позивачу було дозволено переведення житлових
приміщень у нежитлові з їх реконструкцією існуючого офісу.

Рішенням господарського суду
Миколаївської області від 06.12.2007р. по справі №9/995/07 за позивачем визнано
право власності на самовільно побудований мансардний поверх, на житлові
приміщення офісу за адресою: АДРЕСА_1, самовільно об'єднанні та переобладнанні
у нежитлові приміщення та приєднанні до приміщень офісу квартири №16, 21, 22
які мають такі показники: підвал -площею забудови 161,0 кв.м., загальною площею
100,3 кв.м., основною -82,8 кв.м.; І поверх -площею забудови 322,7 кв.м.,
загальною площею 261,7 кв.м., основною -223,8 кв.м; ІІ поверх -площею забудови
358,8 кв.м., загальною площею 297,4 кв.м., основною 293,3кв.м. Разом по офісу:
загальна площа 659,4кв.м., основна 599,9 кв.м.

Право власності на вказане нерухоме
майно зареєстровано КП “ММБТІ” 24.12.2007р., що підтверджується витягом
№17187412.

На підставі договору
купівлі-продажу від 27.05.2008р. позивач придбав у власність квартиру №15, за
адресою:  АДРЕСА_1

Вказаний договір зареєстрований КП
“ММБТІ” 12.06.2008р., що підтверджується витягом №19176851.

Відповідно до технічного паспорту
на нежитлові будівлі по АДРЕСА_1 виготовленого КП “ММБТІ” станом на
21.07.2008р. по інвентарній справі №219 реєстровий №1280, позивачем самовільно
переобладнано у нежитлове приміщення квартиру №15,  об'єднано її з приміщеннями  офісу та зроблено надбудову. В результаті
самовільного будівництва загальна площа офісу
збільшена на 35,3 кв.м., основна площа збільшена на 35,5 кв.м;
самовільно збудована надбудова літ.А2 має наступні показники:
(6,08*7,21). Всього по офісу літ.А-2 загальна площа становить 732,7 кв.м,
основна площа -672,8 кв.м.

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання права власності на нежитлове приміщення, офіс, загальною площею
732,7 кв.м, основною площею -672,8 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, в якому
внаслідок переобладнання квартири №15 в нежитлове приміщення та її самовільного
приєднання, загальна площа збільшена на 35,3 кв.м., основна площа збільшена на
35,5 кв.м;  на надбудову літ.А2
(6,08*7,21) (загальна площа -37,60 кв.м., основна площа -37,60 кв.м).

Розглянувши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і
забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого
проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено об'єднання
квартири №15 та офісу, розташованих у будинку по АДРЕСА_1, а також зроблено
надбудову.

За таких обставин, відповідно до
ст.376 ЦК України, вищевказані об'єкти нерухомості вважаються самочинно
переобладнаними та збудованими.

Об'єкти переобладнано та збудовано
позивачем з дотриманням будівельних норм і правил, що підтверджується  доданими до позовної заяви  технічним висновком №20-38 від 31.07.2008р.
виконаним ТОВ “Миколаївпроект”; висновками Головного управління містобудування
та архітектурної діяльності від 07.09.2009р., СЕС Центрального району
м.Миколаєва №1820/2-2 від 29.07.2008р. та Центрального районного відділу ГУ МНС
України в Миколаївській області №62/1298 від 01.08.2008р., якими погоджено
оформлення самовільно перепланованого об'єкту.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна
може  пред'явити  позов
про визнання  його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Позивачем подано заяву про відмову
від стягнення судових витрат.

За таких обставин, розподіл судових
витрат судом не здійснюється.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И
В:

1.
Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Приватним
підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) право власності: на
нежитлове приміщення, офіс, загальною площею 732,7 кв.м, основною площею -672,8
кв.м, в якому внаслідок переобладнання квартири №15 в нежитлове приміщення та
її самовільного приєднання, загальна площа збільшена на 35,3 кв.м., основна
площа збільшена на 35,5 кв.м; на надбудову літ.А2 (6,08*7,21)
(загальна площа -37,60 кв.м., основна площа -37,60 кв.м), розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного
подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією.

Суддя
К.Л.Василяка