ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2008 р.                                                                      Справа №16/263

за позовом Спільного підприємства "Полтавська міжрайонна оптово-торгівельна базаПолтавської облспоживспілки"

до Приватної фірми "КМ"

про стягнення грошових коштів у сумі 32 851,48 грн

Суддя Тимощенко О.М.

Представники до перерви:

від позивача: Михайленко М.О.

від відповідача: Строгов Ю.М.

Представники після перерви: згідно протоколу судового засідання.

У судовому засіданні 18.11.2008р. було оголошено перерву до 20.11.2008р. для підготовки повного тексту рішення згідно ст.85 ГПК України.

Суть справи: розглядається позовна заява про стягнення 32 851,48 грн., з них - 31500,00 грн. основного боргу по договору №30 від 01.01.2008р., 1201,32 грн. пені за період з 10.08.2008р. по 06.10.2008р., 150,16 грн. річних за вказаний період.

Позивач на задоволенні позову наполягає.

Відповідач письмовий відзив на позов, в порушення вимог ухвали суду від 13.10.2008р., не надав; його представник у судовому засіданні проти позову заперечував та вказував, що відповідачем був укладений договір оренди вказаного майна з іншим орендодавцем. Проте жодних доказів у обґрунтування своїх заперечень Відповідач не надав.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

01 січня 2008 року між сторонами був укладений договір № 30 оренди об'єкта нерухомості СП „Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки" (далі договір оренди), згідно якого Відповідачу було передано у тимчасове платне користування нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 36010, м. Полтава, вул. Половка, 64, а саме:

-          в складських приміщеннях - 1400,0 кв. м;

- в адміністративно-побутовому корпусі - 286,0 кв. м;

- в побутовому приміщенні - 49,5 кв. м;

- в будівлі дебаркадеру - 300,0 кв. м.

Згідно п.1.4 договору, об'єкт оренди належить орендодавцю на праві власності - реєстраційне посвідчення Полтавського МБТІ від 28.02.196р.

Об'єкт оренди передається орендарю у термін не пізніше 3 днів після укладення цього договору за актом приймання-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору (п.2.1 договору).

Факт передачі в оренду вказаних об'єктів підтверджується Актом приймання-передачі в оренду об'єкта нерухомості СП „Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки" від 01.01.2008 року.

Відповідно до п. 3.3.2 договору Орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі, відповідно до умов договору, сплачувати орендну плату та відшкодування експлуатаційних та комунальних платежів.

Також умовами договору від 01.01.2008 року, а саме п. 5.2. визначено, що орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Орендодавця до 10-го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом (об'єктами) оренди.

Пунктом 5.1 договору встановлено орендну плату за користування одним квадратним метром об'єкта оренди за місяць в наступних розмірах:

- в складських приміщеннях - 14,00 грн., в т.ч. ПДВ;

- в адміністративно-побутовому корпусі - 35,00 грн., в т.ч. ПДВ;

- в побутовому приміщенні - 20,00 грн., в т.ч. ПДВ;

- в будівлі дебаркадеру 3,00 грн., в т.ч. ПДВ.

Загальний розмір орендної плати за місяць складає 31 500,00 грн., в т.ч. ПДВ.

Отже, як вказує Позивач, згідно зазначених умов договору оренди Відповідач за серпень 2008 року зобов'язаний був перерахувати Позивачу 31 500,00 грн. орендної плати.

Проте, позивач стверджує, що відповідач взяті на себе зобов'язання згідно умов договору оренди від 01.01.2008 р. щодо сплати орендних платежів належним чином не виконав, орендну плату за серпень поточного року не сплатив.

У зв'язку з цим позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість по орендній платі, яка складає 31 500,00 грн.

Крім того, згідно п. 8.2. договору оренди у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення. Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, станом на 06.10.2008 року Відповідачу нарахована пеня в сумі 1 201,32 грн. 32 коп., яку позивач також просить стягнути з відповідача.

На підставі ст. 625 ЦК України, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, позивач нарахував та просить стягнути з відповідача 150,16 грн. річних.

Таким чином, загальна сума, заявлена до стягнення, становить 32 851,48 грн.

Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та виконати обов'язки відповідно до договору.

Згідно ст..759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, встановлених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно повинно бути виконане у встановлений строк (термін).

У відповідності до ст.ст. 547-548 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 ЦК).

Згідно до ч.7 ст.231 Господарського кодексу України розмір штрафних санкцій, що застосовуються у внутрішньогосподарських відносинах за порушення зобов'язань, визначається відповідним суб'єктом господарювання - господарською організацією.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Заперечення Відповідача стосовно того, що він уклав договір оренди даного об'єкту з іншою особою, не беруться судом до уваги та не можуть бути підставою для відмови у задоволенні позовних вимог. Відповідач не надав суду жодних документальних доказів у обґрунтування своїх заперечень. Натомість позивачем надано суду копію реєстраційного посвідчення від 28.02.1996р., згідно з яким домоволодіння №64 по вул..Половка у м. Полтаві зареєстровано за ним на праві колективної власності.

Крім того, згідно ст..761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права або особа, уповноважена на укладення договору найму, а відповідно до ст..770 ЦК України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

З матеріалів справи вбачається, що договір оренди №30 від 01.01.2008р.діє з 01.01.2008р. до 31.12.2010р. включно, не змінювався та не був розірваним.

Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

У даному випадку суд вважає, що позивачем належним чином доведено факт наявності заборгованості та її розмір.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу, пені та річних є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись ст..ст.33,43,49,82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.          Стягнути з приватної фірми «КМ»(36010, м. Полтава, вул..Половка,64, п/р №260034011 в ПФ ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 331520, код 22531471) на користь Спільного підприємства «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки»(юридична адреса: 36010, м. Полтава, вул..Половка,64, фактична поштова адреса –36003, м. Полтава, вул.Червоноармійська,3, п/р 6 в ПОФ АКБ Укрсоцбанк, МФО 331014, код 01762953) 31500,00 грн. основного боргу, 1201,32 грн. пені, 150,16 грн. річних, 328,51 грн. державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Видати наказ з набранням рішенням законної сили.

4.          Копії рішення направити сторонам.

Суддя                                                                                           О.М.Тимощенко