СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.08
Справа№ 8/116

Господарський суд  Львівської області у складі: судді Гутьєвої
В.В.

при секретарі Габаковській Х.В.

розглянув матеріали справи  за позовом: фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1, м.Львів,

до відповідача:
Товариства з обмеженою відповідальністю “Метрополь”, м. Львів

про стягнення 95 348,96  грн.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2-
представник

від відповідача: не
з'явився

Суть спору:
Позов заявлено ФОП ОСОБА_1, м.Львів до ТзОВ “Метрополь”, м. Львів про стягнення
95 348,96 грн. боргу та штрафних санкцій за суборенду нежитлового приміщення.

Провадження у справі порушено
ухвалою від 12.09.2008 р.

Позивачу роз'яснено його права та
обов'язки відповідно до ст. ст. 20, 22 ГПК України.

Представник позивача з'явився в
судове засідання, витребувані ухвалою суду документи подав.

Представник позивача відповідно до
ст.22 ГПК України подав заяву про зменшення позовних вимог з 95 348,96 грн. до
87 259,93 грн.  Відтак позовна заява
підлягає розгляду в межах зменшених позовних вимог -87 259,93 грн.

Відповідач свого представника у
судове засідання не направив, хоч був вчасно повідомлення про час і місце
розгляду справи, у зв'язку з чим, розгляд справи відкладався ухвалою суду від
21.10.2008р. Докази про повідомлення відповідача долучені до матеріалів справи.
У зв'язку з наведеним суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній
матеріалами.

Дослідивши матеріали справи,
оцінивши зібрані докази, вислухавши думку представника позивача, суд встановив.

Між фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1, як орендодавцем (позивач), та Товариством з обмеженою відповідальністю
„Метрополь", що виступило в якості орендаря (відповідач), були укладені
договори суборенди нежитлових приміщень № 41 від 01.12.2007 р., № 43 від
01.02.2008 р., № 44 від 01.04.2008 р., № 45 від 01.05.2008 р.

Відповідно до п.п. 1.2-1.6
договорів суборенди № 41,43,44,45 об'єкт оренди розташований в нежитловому
будинку за адресою АДРЕСА_1, Загальна площа об'єкта оренди становить 219 кв.м,
вартість об'єкта оренди упродовж дії договорів становила суму від 3 285 000, 00
грн.  до 5 310 750, 00 грн.

Договір суборенди № 41 від
01.12.2007 р. укладався строком на 2 місяці з моменту прийняття об'єкта оренди
за актом приймання-передачі до 31 січня 2008 р. включно. Згідно з п. 6.1.2
договору № 41 встановлено обов'язок орендаря по сплаті орендної плати на суму 100
грн. за 1 кв.м. , що становить 21 900 грн. за місяць.

Договір суборенди № 43 від
01.02.2008 р. укладався строком на 2 місяці з моменту прийняття об'єкта оренди
за актом приймання-передачі до 31березня 2008 р. включно. Згідно з п. 6.1.2
договору № 43 встановлено обов'язок орендаря по сплаті орендної плати на суму
100 грн. за І кв.м. , що становить 21 900 грн. за місяць.

Договір суборенди № 44 від
01.03.2008 р. укладався строком на 1 місяць з моменту прийняття об'єкта оренди
за актом приймання-передачі до 30 квітня 2008 р. включно. Згідно з п. 6.1.2
договору № 44 встановлено обов'язок орендаря по сплаті орендної плати на суму
105 грн. за 1 кв.м. , що становить 22 995 грн. за місяць.

Договір суборенди № 45 від
01.04.2008 р. укладався строком на 1 місяць з моменту прийняття об'єкта оренди
за актом приймання-передачі до 31 травня 2008 року включно. Згідно з п. 6.1.2
договору № 45 встановлено обов'язок орендаря по сплаті орендної плати на суму
110 грн. за 1 кв.м. , що становить 24 090 грн. за місяць.

Місячна орендна плата повинна
сплачуватися орендарем орендодавцю на підставі рахунку останнього в
національній валюті України. Рахунок підлягає оплаті орендарем не пізніше 15
числа кожного поточного місяця.

Крім орендної плати орендар
зобов'язується оплачувати витрати н а утримання (експлуатацію) об'єкта оренди
та послуги по обслуговуванню об'єкта оренди, котрі надаються орендарю
орендодавцем. Вартість експлуатаційних витрат і наданих орендодавцем послуг
оплачується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок
орендодавця не пізніше 15 числа кожного місяця за попередній місяць. Рахунки
щодо всіх видів оплат подаються орендодавцем не пізніше першого числа кожного
місяця.

Пунктом 9.1.2 договору встановлено
обов'язок орендаря своєчасно та в повному обсязі проводити розрахунки з
орендодавцем.

Проте відповідач в порушення вимог
ст. 526 ЦК України неналежно виконував взяті на себе зобов'язання, порушуючи
терміни розрахунків по орендній платі, експлуатаційних витратах та послугах.
Між позивачем та відповідачем проведено звірку розрахунків заборгованості по
орендній платі станом на 02.06.2008 р.. про що був складений відповідний акт,
підписаний сторонами.  Відповідно до акту
звірки розрахунків станом на 02.06.2008 року заборгованість орендаря перед
орендодавцем становить 86 330, 30 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч.З ст. 285 ГК України
сплата орендної плати є одним із основних обов'язків орендаря.

Відповідно до ч. 2 ст 625 ЦК
України, боржник, який прострочив зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції
за весь час прострочення.

02.04.2008 порушено провадженя у
справі про банкрутство Тзов “Метрополь” і введено мораторій на задоволення
вимог кредиторів боржника, що передбачає зупинення виконання божником (Тзов
“Метрополь”) грошових зобов'язань і зобов'язань щодо сплати податків і зборів
(обов'язкових платежів) і припинення заходів спрямованих на забезпечення цих
зобов'язань, застосованих до прийняття рішень про введення мораторію. Врховуючи
наведене представник позивача в судовому засіданні подав заяву про зменшення
позовних вимог на суму 5392, 69 грн та 15% штрафних санкцій у сумі 3 370, 43
грн. а також про стягнення 3% річних відповідно до ст. 625 ЦК України, у сумі
674, 09 грн.

Таким чином позивач просить
стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 87 259, 93 грн. (86 330, 30
грн. -сума основного боргу, 674, 09 грн -сума річних відсотків, 255,54 грн.
-сума інфляційних витрат)

Позовні вимоги позивача
обгрунтовані,  доведені матеріалами
справи і підлягають задоволенню в межах заяви про зменшення позовних вимог.

Судові витрати відповідно до ст.49
ГПК України необхідно віднести на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82,
84, 85, 115-117 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з відповідача: Товариства з
обмеженою відповідальністю “Метрополь” (79011, м. Львів, вул.вул. І. Франка,
буд. 90 кв. 12;  пошт адреса: м.Львів,
вул. Петлюри 37а, )
на користь позивача: Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,  ідент.номер НОМЕР_1) 86 330, 30 грн.
-основного боргу, 674,09 грн -3% річних, 255,54 грн. -втрат від інфляції,
872,59 грн. -державного мита, 118,00 втрат від інфляції.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя