ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2008 р.                                                                       Справа №19/47

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кременчуцьке інкубаторно-птахівниче підприємство», м. Кременчук

до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, м. Кременчук

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1. Кременчуцьке міське управління земельних ресурсів (39600, м. Кременчук, вул.Пролетарська,12)

2. Управління містобудування та архітектури м. Кременчука (м. Кременчук, площа Перемоги,2)

3. Комунальне підприємство "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" (м. Кременчук)

4. Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області

5. Фонд міського майна Кременчуцької міської ради

6. Кременчуцька міська рада

про визнання права власності на нерухоме майно по вул. Червона Гірка, 32 в м. Кременчуці

Суддя Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача: Єрмолаєнко І.В. дов. б/н від 07.04.2008 р.

Чирва В.П., дов. б/н від 25.06.08р.

від відповідача: Думчикова Т.О., дов. № 01-38/4 від 04.01.2008р.

від третіх осіб: 1. не з'явився; 2. не з'явився; 3.не з'явився; 4. не з'явився; 5. Лютова О.О.; 6. Думчикова Т.В.

Розглядається позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно: будівлю інкубаторів літ "А,А"а, а" - а5", контору літ "Б,б", будівлю електростанції літ "В", вбиральню літ "д", господарський цех літ "Е", прохідну літ "Ж,ж", сушильну камеру літ "И", гараж літ "Г", що розташоване за адресою: м. Кременчук, вул. Червона Гірка, 32 .

Справа прийнята до розгляду суддею Тимощенко О.М. згідно ухвали заступника голови господарського суду Полтавської області від 07.04.2008 р. про зміну складу суду.

Відповідач відзив на позов не надав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, - Управління містобудування та архітектури м. Кременчука в письмових поясненнях проти задоволення позову не заперечує

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" та Фонд міського майна Кременчуцької міської ради в письмових поясненнях зазначили, що згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ТОВ «Кременчуцьке інкубаторно-птахівниче підприємство»зареєстроване 15.03.2000р; Позивач не надав доказів, що він є належним правонаступником спірного майна. Посилаючись на викладене треті особи зазначають, що у позові необхідно відмовити, оскільки позивач ставить питання про визнання права власності на спірне майно передчасно так як набувальна давність відповідно до ст. 344 ЦК України становить 10 років. Крім того Фонд міського майна Кременчуцької міської ради зазначає, що спірне нерухоме майно по вул. Червона Гірка,32 в м. Кременчуці є майном, яке не має власника або власник якого не відомий, тобто –це безхазяйне нерухоме майно, згідно ст.335 ЦК України. КП БТІ просить суд розглядати справу без участі їхнього представника.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, - Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області проти позову не заперечує та просить розглянути справу без участі її представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, відповідача та третьої особи, суд встановив:

11.04.2003р. між Кременчуцькою міською радою (далі –відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кременчуцьке інкубаторно-птахівниче підприємство», м. Кременчук (далі-позивач) укладено договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Кременчук, вул. Червона Гірка,32., загальною площею 1917 кв. м. (далі договір).

Відповідно до п.2.2 договору, даний договір оренди укладено строком до 01.02.2008р. позивач надіслав заяву від 14.04.2008р. за № 37 відповідачу про поновлення договору на новий термін.

Як вбачається з матеріалів справи на даній земельній ділянці розташоване нерухоме майно: будівля інкубаторів літ "А,А"а, а" - а5", контора літ "Б,б", будівля електростанції літ "В", вбиральня літ "д", господарський цех літ "Е", прохідна літ "Ж,ж", сушильня камеру літ "И", гараж літ "Г".

Позивач зазначає, що з 1969 року і до цього часу користується вказаним майном, підтримує будівлі та споруди в належному стані.

Відповідно до довідки ТОВ «КІПП»від 10.12.2007 року за № 67 дані будівлі та споруди знаходяться на балансі підприємства.

Згідно висновку спеціаліста Кременчуцького відділення Полтавської торгово-промислової палати № П-816 від 07.12.2007р. будівлі та споруди, які розташовані по вул.Червона Гірка,32, м. Кременчуці знаходяться в задовільному стані, збудовані у відповідності з вимогами Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні, в цілому придатні до безпечної експлуатації.

06.11.2007 року позивач звернувся з заявою до КП «КМБТІ»про проведення поточної інвентаризації з метою оформлення права власності об»єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: вул. Червона Гірка,32 в м. Кременчуці, в зв»язку з чим було виготовлено технічний паспорт на вищевказані будівлі та споруди за № 1972 від 08.11.2007року (а.с.10).

Посилання КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" на те, що спірні об»єкти нерухомого майна належать Фонду міської ради спростовується наступним.

Фонд міського майна листом від 16.05.2008р. за № 07-03/639 повідомив, що у Фонді міського майна Кременчуцької міської ради відсутні відомості про нерухоме майно по вул. Червона Гірка,32 в м. Кременчуці.

Кременчуцька райдержадміністрація Полтавської області листом від 17.04.2008р. за № 17 зазначила, що майно Кременчуцької райдержадміністрації в даному об»єкті відсутнє.

Листом Державного реєстратора Кременчуцької райдержадміністрації про реорганізацію Кременчуцького міжгосподарського інкубаторно-птахівничого підприємства від 22.04.2008р за № 25 повідомлено, що розпорядженням за № 146 від 15.03.2000 року Кременчуцької райдержадміністрації відповідно до Кабінету Міністрів України 25.05.1998 року «Про порядок державної реєстрації суб»єктів підприємницької діяльності»було зареєстровано ТОВ «Кременчуцьке інкубаторно-птахівниче підприємство»шляхом реорганізації його з Кременчуцького міжгосподарського інкубаторно-птахівничого підприємства; дане правонаступництво підтверджується в п.3.1 статуті позивача.

Відповідно ч.5,6,7,ст.34 З України «Про підприємства в Україні»від 27.03.1991р. № 887-12 (який діяв на час реорганізації Кременчуцького міжгосподарського інкубаторно-птахівничого підприємства) у разі злиття підприємства з іншим підприємством усі

майнові права та обов'язки кожного з них переходять до підприємства, яке виникло в результаті злиття, при приєднанні одного підприємства до іншого до останнього переходять усі майнові права та обов'язки приєднаного підприємства, у разі поділу підприємства до нових підприємств, які виникли в результаті цього поділу, переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частинах майнові права і обов'язки реорганізованого підприємства. При виділенні з підприємства одного або кількох нових підприємств до кожного з них переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частинах майнові права і обов'язки реорганізованого підприємства. При перетворенні одного підприємства в інше до підприємства, яке щойно виникло, переходять усі майнові права і обов'язки колишнього підприємства.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема з договору за № 1347/991 від 28.12.1998р. про подачу води з комунального водопроводу та договору № 40-99г від 25.12.1998 року про постачання природного газу (а.с.71,720), позивач відкрито володів, тобто мав фізичний доступ до майна та користувався майном з часу його отримання .

Таким чином ТОВ «Кременчуцьке інкубаторно-птахівниче підприємство»є правонаступником Кременчуцького міжгосподарського інкубаторно-птахівничого підприємства, яке користувалося спірним майном з 1969 року.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном –протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 зазначеної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Отже, позивач набув майно добросовісним шляхом, володіння спірним майном позивачем відбулося більш ніж за три роки до набрання чинності ЦК України та триває зараз.

На підставі вищевикладеного встановлено, що позивач відкрито, безперервно володіючи нерухомим майном - будівлею інкубаторів літ "А,А"а, а" - а5", контору літ "Б,б", будівлю електростанції літ "В", вбиральню літ "д", господарський цех літ "Е", прохідну літ "Ж,ж", сушильну камеру літ "И", гараж літ "Г", що розташоване за адресою: м. Кременчук, вул. Червона Гірка, 32, більше десяти років, вживаючи заходів з його утримання - набув права власності на це майно.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані суду докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 43,49,82-84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кременчуцьке інкубаторно-птахівниче підприємство»(м. Кременчук, вул.Червона Гірка,32, р/р 1348 Промінвестбанк ПІБ, МФО 331144, ) право власності за набувальною давністю на нерухоме майно: будівлю інкубаторів літ "А,А"а, а" - а5", контору літ "Б,б", будівлю електростанції літ "В", вбиральню літ "д", господарський цех літ "Е", прохідну літ "Ж,ж", сушильну камеру літ "И", гараж літ "Г", що розташоване за адресою: м. Кременчук, вул. Червона Гірка, 32.

Суддя О.М. Тимощенко