ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 4/280

24.07.08

За позовом Державного підприємства по видобутку бурого вугілля

“Бурвугілля”

До                     Київського міського бюро Технічної інвентаризації та реєстрації

права власності на об’єкти нерухомого майна

Про            зобов'язання зареєструвати право власності на об'єкти нерухомого

майна

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача: Коробка С.В. –дов.

Від відповідача: Сіряк В.В. –дов.

В засіданні приймали участь:

Обставини справи :

Позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання відповідача зареєструвати за Державним підприємством по видобутку бурого вугілля “Бурвугілля” в установленому законом порядку право власності на об'єкти нерухомого майна –артезіанську свердловину № 1, артезіанську свердловину № 2, артезіанську свердловину № 3, артезіанську свердловину № 4, баню, будівлю охорони, греблю № 1, греблю № 2, дві асфальтовані дороги, зовнішній водопровід, зовнішній туалет, зовнішню мийку, камеру для сушіння, котедж № 1, лінію електропостачання, насосно-каналізаційну станцію, огородження, які розміщені в м. Києві по вул. Лісній, 1–Д.

В останньому судовому засіданні від 24.07.2008 року Відповідач надав суду письмовий відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги повністю не визнав та просив відмовити в позовних вимогах.

Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками процесу, заслухавши пояснення представників сторін та з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються їх вимоги і заперечення, оцінивши докази, які мають значення для справи, Господарський суд міста Києва,-

ВСТАНОВИВ:

Наказом Міністерства вугільної промисловості України № 71 від 15.03.2007 року створено Державне підприємство по видобутку бурого вугілля “Бурвугілля” шляхом виділення зі складу Виробничого об'єднання по видобутку бурого вугілля та його переробці “Бурвуглекомплекс” невідокремленого структурного підрозділу “Управління з рекультивації земель”.

Державне підприємство по видобутку бурого вугілля “Бурвугілля” є державним підприємством, яке входить до управління Міністерства вугільної промисловості України.

Згідно акту приймання-передачі від 31.05.2007 року з балансу Виробничого об'єднання по видобутку бурого вугілля та його переробці “Бурвуглекомплекс” на баланс Державного підприємства по видобутку бурого вугілля “Бурвугілля” передане, серед іншого нерухомого майна: –артезіанську свердловину № 1, артезіанську свердловину № 2, артезіанську свердловину № 3, артезіанську свердловину № 4, баню, будівлю охорони, греблю № 1, греблю № 2, дві асфальтовані дороги, зовнішній водопровід, зовнішній туалет, зовнішню мийку, камеру для сушіння, котедж № 1, лінію електропостачання, насосно-каналізаційну станцію, огородження.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням забезпечити проведення реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна –артезіанську свердловину № 1, артезіанську свердловину № 2, артезіанську свердловину № 3, артезіанську свердловину № 4, баню, будівлю охорони, греблю № 1, греблю № 2, дві асфальтовані дороги, зовнішній водопровід, зовнішній туалет, зовнішню мийку, камеру для сушіння, котедж № 1, лінію електропостачання, насосно-каналізаційну станцію, огородження, які розміщені в м. Києві по вул. Лісній, 1–Д, та які обліковуються на балансі позивача.

По зверненням позивача відповідач повідомив, що серед поданих позивачем для реєстрації права власності документів відсутній правовстановлюючий документ, передбачений статтею 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” як підстава для проведення реєстрації права власності.

Позивач обґрунтовуючи свої позовні вимоги, вказував на те, що реєстрація права власності на майно за іншим балансоодержувачем, балансоутримувачем якого на цей час є Державне підприємство по видобутку бурого вугілля “Бурвугілля”, суперечить положенням Конституції України, Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України “Про управління об’єктами державної власності”.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, господарський суд вважає позовні вимоги позивача необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Київське міське бюро Технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна проводить державну реєстрацію майна відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві, затвердженого Рішенням Київської міської ради від 20.06.2002 року № 74/74 та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.02 р. №7/5.

Державна реєстрація об'єктів нерухомого майна та прав власності на них –це внесення відомостей до міського державного реєстру об'єктів нерухомого майна у зв'язку з виникненням, переходом або припиненням прав на об'єкти нерухомого майна.

Державній реєстрації права власності підлягають об'єкти нерухомого майна, що розташовані в м. Києві, будівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку при наявності актів прийняття об'єктів в експлуатацію та матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Київським міським бюро Технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна.

Не підлягають державній реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані із землею.

Згідно даних реєстрових книг Київського міського бюро Технічної інвентаризації та реєстрації права власності на даний час, реєстрація права власності на нежилі приміщення, по вул. Лісній, 1–Д в м. Києві загальною площею 6 980,3 кв. м. проведена за Товариством з обмеженою відповідальністю „Українська гірничо-металургійна компанія” на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Досійчук Н.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріально округу від 28.10.2004р., № 529.

Згідно з п. 2 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31 серпня 2001 року № 1820, зареєстрованому в Київському міському управлінні юстиції 31 серпня 2001 р. за № 62/364, об'єктами нерухомого майна, на які оформляється право власності з видачею свідоцтв, є: Житлові будинки (домоволодіння), розташовані на земельній ділянці під окремим номером вулиці, площі, провулки, окремо визначені частини цих будинків (домоволодінь); Нежитлові будинки, будівлі виробничого, господарського, соціального-побутового та іншого призначення, їх комплекси, розташовані на окремих земельних ділянках вулиць, площі, провулків, під окремими порядковими номерами, окремо визначені частини цих будинків (будівель, їх комплексів); Вбудовані в житлові будинки та прибудовані до житлових будинків не житлові приміщення (в т.ч. комори, інші приміщення побутового призначення); Квартири у багатоквартирних будинках; Дачі, садові будинки; Гаражі (в т.ч. одно-двоповерхові, багатоповерхові гаражі, наземні та підземні гаражі), гаражі-автостоянки, автопаркінги та машиномісця в них (в т.ч. розташовані у вбудованих та прибудованих не житлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси, інші капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств.

Відповідно до п. 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за №582/5773 дається вичерпний перелік об'єктів, що підлягають технічній інвентаризації, а саме: житлові будинки квартирного типу різної поверховості; житлові будинки садибного типу, розташовані на окремих земельних ділянках; будинки і споруди громадського та виробничого призначення, інженерні мережі, елементи благоустрою тощо; господарські будівлі (сараї /хліви/, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо); господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо); садові та дачні будинки, гаражі (що не відносяться до господарських: багатоповерхові, підземні, одноповерхові-блокові).

Таким чином, виходячи з вищевикладеного, Київське міське бюро Технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна не проводить технічну інвентаризацію артезіанських свердловин, греблі і інших об'єктів, що не є спорудами та не здійснює державну реєстрацію їх права власності.

Згідно Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31 серпня 2001 року № 1820, зареєстрованому в Київському міському управлінні юстиції 31 серпня 2001 року за № 62/364, здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на об'єкти нежитлового фонду –Головне управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації.

Отже, згідно вимог чинного законодавства України позивачу необхідно отримати акт вводу в експлуатацію на побудовану будівлю і звернутись до Головного управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації для отримання свідоцтва про право власності.

Згідно Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” реєстрація права власності проводиться на підставі правовстановлюючого документу.

На нежилі приміщення державна реєстрація права власності проводиться на підставі чітко визначеної площі об'єкту нерухомості, яка визначається матеріалами технічної інвентаризації.

Суду не надано від позивача правовстановлюючий документ на спірні об'єкти та не визначено площу спірних об’єктів.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов Державного підприємства по видобутку бурого вугілля “Бурвугілля” є необґрунтованим та не підлягає задоволенню.

24.07.2008р. в засіданні суду, відповідно до ст.85 ГПК України, Суддя оголосив тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя І.І.Борисенко

Дата підписання „___”_________2008р.