ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

02.04.2008 р.                               Справа № 19/366

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональна інвестиційна компанія", м.Лубни

до Лубенського міського відділу земельних ресурсів, м.Лубни

треті особи: 1.Товариство з обмеженою відповідальністю "Лубнибудторгсервіс", с. Засулля, Лубенський район, Полтавська область

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Ліга будінвест", вул. Комсомольська, 93, с. Засулля, Лубенський район, Полтавська область

про визнання незаконними дій про припинення права власності

Суддя Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: Медведев В.І., Процюк О.В.

від відповідача: Гелюх В.І.

від третіх осіб: 1. Новіцький В.Л., Павлова О.Г.; 2.не з’явився

Розглядається позовна заява про визнання незаконними дій відповідача про припинення права власності позивача на земельну ділянку та про вилучення у третьої особи акту про право власності на земельну ділянку; про зобов’язання скасувати відповідні записи в книзі реєстрації.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що перехід права власності відбувся на підставі рішення господарського суду Полтавської області від 22.08.2006р.                               Третя особа –ТОВ "Лубнибудторгсервіс" –посилається на те, що Товариство набуло право власності на дану земельну ділянку на підставі рішення господарського суду Полтавської області від 22.08.2006р. справі № 5/52, крім того до звернення позивача з позовом до суду спірна земельна ділянка перебувала у власності ТОВ "Будівельна компанія "Ліга будінвест".

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

На підставі рішення Лубенської міської ради від 05.12.2003р. за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 17.12.2003р. позивач купив земельну ділянку загальною площею 0,3681 га (кадастровий номер :2:076:0013) в м. Лубнах по вул..Радянська, 56/1.

На підставі рішення господарського суду Полтавської області від 22.08.2006р. по справі № 5/52 відповідач анулював державний акт про право власності на вказану земельну ділянку, виданий позивачу, та видав акт про право власності на цю земельну ділянку ТОВ "Лубнибудторгсервіс".

Рішенням господарського суду Полтавської області від 24.12.2007р. по справі № 5/639 ТОВ "Будівельна компанія "Ліга будінвест" визнано добросовісним набувачем спірної земельної ділянки. Зазначене рішення на даний час не скасовано.

Позивач звертався до господарського суду Полтавської області з позовом про визнання права власності на спірну земельну ділянку. Рішенням суду від 05.11.2007р. по справі № 21/248 позивачу відмовлено у визнанні права власності. Ухвалою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 18.02.2008р. за клопотанням позивача зупинено провадження у справі № 21/248. Отже, спір про право власності позивача на спірну земельну ділянку на даний час не вирішено.

Вирішення питання про право власності на земельну ділянку не відноситься до компетенції адміністративного суду.

Таким чином, даний спір є фактично спором про право власності на земельну ділянку, добросовісним набувачем якої на даний час за рішенням суду господарського суду Полтавської області від 24.12.2007р. по справі № 5/639 від визнано ТОВ "Будівельна компанія "Ліга будінвест".

Відповідно до ч.1 ст.2 КАС України завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушення з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 17 КАС України компетенція адміністративних судів поширюється на спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності.

Зі змісту позовних вимог та матеріалів справи вбачається, що позивачем подано позовну заяву з посиланням на норми Земельного та Цивільного кодексів України, а спірні правовідносини між сторонами виникли з приводу спору про право власності на спірну земельну ділянку.

Оскільки земля є об’єктом цивільних прав і обов’язків і використовується в господарській діяльності на підставі цивільно-правових угод, то справи, пов’язані із захистом права власності на землю підлягають розглядові в господарських судах, оскільки такий спір є спором про право.

Крім того, заявлення спірних вимог не призведе до відновлення порушеного права позивача на земельну ділянку. При цьому позивач не позбавлений права звернутися з позовом про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння до особи, у володінні якої на даний час перебуває спірна земельна ділянка.

Отже, провадження у справі слід закрити, оскільки справу не належить розглядати в порядку адміністративного судочинства.

Керуючись ст.ст.157 (п.1), 165 КАС України, суд

У Х В А Л И В :

Закрити провадження у адміністративній справі.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений Кодексом адміністративного судочинства, ухвала набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Заява про апеляційне оскарження подається протягом п’яти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Безрук Т.М.