ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.08 Справа № 9/367/08

Суддя Нечипуренко О.М.

За позовом: „Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма „АЛЕКС і К" (Україна. Запорізька область. Бердянський р-н, с. Луначарське, вул. Космічна, 80)

До відповідача: Бердянської міської ради (71100, Україна, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської ради, 2)

Про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.

Суддя О.М. Нечипуренко

Представники:

Від позивача: Нікандров О.О.. представник за довіреністю №191 від 24.04.2008р.

Від відповідача: Гримова С.А.. довіренність № 485 від 10.12.07.

Суть спору:

До господарського суду Запорізької області з позовом звернулося Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма „АЛЕКС і К" (надалі Позивач) до Бердянської міської ради (надалі Відповідач), в якому просить визнати за ним право власності на основні будівлі літ. «А», «А1», розташовані за адресою м. Бердянськ вул. Шаумяна, 1в, придбані згідно свідоцтва на право власності на нерухоме майно №462 від 27.08.2006р. та самовільно перебудовані.

12.05.2008р. в судовому засіданні Позивач підтримав свої позовні вимоги викладені в позові, при цьому посилається на ст.ст. 1, 2, 12, 54, 56, 83 ГПК України, ст.ст. 15, 16, 375, 376 ЦК України.

Відповідач в судове засіданні 12.05.2008р. не прибув, але направив письмовий відгук, в якому визнав позовні вимоги.

За клопотанням представника Позивача фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася.

12.05.2008р. за згодою представника Позивача в судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Розглянувши матеріали справи та надані сторонами для огляду оригінали документів, вислухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню на підставі наступних обставин.

встановив:

Згідно свідоцтва на право власності на нерухоме майно №462 від 27.08.2006р. Позивач придбав основну будівлю “А" та “А1” розташовані за адресою: Запорізька область м. Бердянськ вул. Шаумяна. 1 в, розташовані на земельної ділянці, площею 737кв. м. за вищевказаною адресою, що є приватної власністю Позивача, що підтверджується Договором купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрованого в реєстрі за №4550 від 25.12.2007р. призначену для розміщення та обслуговування комплексу оздоровчих та побутових послуг з сауною.

Позивач надав докази виконання ним перебудівництва.

Судом встановлено, що вище зазначені будівлі перебудовані без дотримання встановленого порядку будівництва, а тому, відповідно до п.1 ст. 376 ЦК України будівлі по вул. Шаумяна, 1 в. вважаються самочинними.

Стаття 376 ЦК України передбачає порядок набуття права власності на самовільно збудовані споруди за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку.

Згідно ст. 376 ЦК України, право власника на забудову за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Позивач з метою встановлення відповідності самовільно збудованої будівлі вимогам архітектурних норм та правил, позивач звернувся до ТОВ «Бердянськгражданпроект», що має право виконання технічного обстеження, видати технічний висновок для оформлення документів про визнання права власності існуючих забудов.

Згідно технічному висновку №105 від 22.04.2008р. розміщенні основні будівлі літ. А, А1, які розташовані на ділянці по вул. Шаумяна, 1в, у м. Бердянську відповідають вимогам ДБН 360-92* "Градобудівництво. Планіровка та забудова міських та селищних поселень". ДБН В. 1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва". Санітарні та пожарні норми не порушені.

Загальний технічний стан несущих та огороджуючих конструкцій основних будівель, розташованих вул. Шаумяна, 1в, у м. Бердянську задовільний та забезпечує міцність та стійкість споруд, пригідні для подальшої експлуатації при дотриманні норм та правил техніки безпеки.

З наданих документів встановлено, що надану у власність земельну ділянку Позивач використовує за цільовим призначенням - для розміщення та обслуговування комплексу оздоровчих та побутових послуг з сауною.

За таких обставин суд дійшов до висновку про законність і обґрунтованість вимог позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 2, 22, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженню відповідальністю виробничо-торгівельної фірмою "АЛЕКС і К" право власності на основні будівлі літ. «А», «А1», розташовані за адресою: Україна, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Шаумяна, 1в.

Суддя                                                                       О.М. Нечипуренко