ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" липня 2008 р.
Справа № 29/333-08

вх.
№ 4922/5-29

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1.  відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши
справу за позовом

СПДФО
ОСОБА_1., м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати за ним право власності на нежитлові офісні приміщення №№ 49а-1,
VIIIа, VIIIб, VIIIв, IXа у літ. „А-6" по АДРЕСА_1загальна площа яких
складає 32, 9 кв.м. де основна - 21, 3 кв.м., допоміжна -11, 6 кв.м.

Представник
відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на
те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним
будівництвом.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що
позивач у 2008 році за власні кошти була виконана реконструкція частини
нежитлових приміщень підвалу по АДРЕСА_1під офісні приміщення. Реконструкцію
виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних
робіт.

Зазначені
нежитлові приміщення перебувають у власності Позивача на підставі договору
купівлі -продажу від 18 квітня 2008 року № 783.

За даними
технічної інвентаризації проведеної на замовлення Позивача 15 травня 2008р.
(технічний паспорт виготовлений КП «Харківське міське БТІ» станом на 15 травня
2008р.) загальна площа нежитлових приміщень підвалу М» 49а-1, VIIIа, VIIIб, VIIІв,
IXа у літ. „А-6" по АДРЕСА_1складає 32, 9, де основна -21,3 м2, допоміжна
-11,6м2.

Позивачем було
замовлено у ТОВ «Харківреконструкція» (ліцензія: серія НОМЕР_1) технічний
висновок про можливість збереження самочинно проведеної реконструкції приміщень
підвалу по АДРЕСА_1під офісні приміщення та можливість їх подальшої
експлуатації за призначенням (надалі - технічний висновок).

Відповідно до
розділу «Висновки» технічного висновку всі основні будівельні конструкції
нежитлових приміщень на момент обстеження наявних деформацій не мають,
знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають вимогам міцності та
сталості.

Проведена
Позивачем реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних
конструкцій житлового будинку.

Таким чином,
Позивачем було самовільно реконструйовано нежитлові приміщення. З огляду на те,
що роботи виконані без належно затвердженої проектної документації та дозволу
на початок будівельних робіт не є можливим ввести дані приміщення до
експлуатації та оформити права на них належним чином.

Ст. 319 ЦК
України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії,
які не суперечать закону.

В результаті
проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

Згідно ст. 331
ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) осі цією
особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392
Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України
одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід
зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом
Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту
права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд,
визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких
обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за
ОСОБА_1   право   власності
на   нежитлові   офісні приміщення №№ 49а-1, VIIIа, VIIIб,
VIIIв, IXа у літ. „А-6" по АДРЕСА_1загальна площа яких складає 32, 9 кв.м.
де основна - 21, 3 кв.м., допоміжна -11, 6 кв.м.

Суддя