ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 35/358

11.08.08

За позовом Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду „Липкижитлосервіс”

до Печерського районного молодіжного спортивно-туристичного клубу „Арсенал”

про стягнення 2 469,06 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача Яснець С.Ю. - предст. за довір. №1360м/с від 28.12.2007р.;

від відповідача не з'явились;

В судовому засіданні 11.08.2008р. за згодою представника позивача на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду „Липкижитлосервіс” до Печерського районного молодіжного спортивно-туристичного клубу „Арсенал” про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендним платежам у розмірі 2 469,06 грн. та відшкодування судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, в порушення умов Договору оренди, систематично порушував взяті на себе зобов’язання щодо повної та своєчасної сплати орендних платежів, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.07.2008р. було порушено провадження у справі №35/358, розгляд справи призначений на 11.08.2008р.

У судовому засіданні 11.08.2008р. представник позивача надав суду документи на виконання вимог ухвали про порушення провадження у справі №35/358 від 04.07.2008р., а також підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просив суд позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання 11.08.2008р. не з’явився, своїх представників не направив, вимог суду, викладених в ухвалі про порушення провадження у справі №35/358 від 04.07.2008р., не виконав, витребуваних документів не надав, поважності причин невиконання вимог суду не навів.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду даної судової справи, проте ні відзиву на позовну заяву, ні інших витребуваних судом доказів не надав, у судове засідання 11.08.2008р. не з’явився, своїх представників не направив.

За таких обставин у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 січня 2002 року між Комунальним підприємством по утриманню та експлуатації житлового фонду „Липкижитлосервіс” (далі –позивач, Орендодавець) та Печерського районного молодіжного спортивно-туристичного клубу „Арсенал” (далі –відповідач, Орендар) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення №49/303 (далі по тексту –Договір).

Відповідно до умов Договору оренди (п.1.1) позивач на підставі Розпорядження Печерської районної державної адміністрації м. Києва №237 від 19.04.1993р. передав, а відповідач прийняв в користування не житлове приміщення (далі –об’єкт оренди) загальною площею 78,49 кв. м. в будинку №3-А по вул. Січневого Повстання у м. Києві для розміщення спортивно-туристичного клубу.

Згідно з п.2.4.11 Договору Орендар зобов’язаний щомісячно сплачувати орендну плату та інші платежі по цьому договору та додаткам до нього в повному обсязі і в строки, що передбачені договором та додатками, у т.ч. експлуатаційні видатки згідно з п.3.1.2 договору, пропорційно займаним площам, та комунальні платежі.

Сума сплати по Договору за перший місяць оренди складає 94,19 грн. (з них ПДВ –13,34 грн.). Орендна плата за наступні місяці буде коригуватись на індекс інфляції (п.3.1.2.2, п.3.2 Договору).

Платежі за поточний місяць вносяться Орендарем на рахунок Орендодавця до 20-го числа поточного місяця (п.3.5 Договору).

Орендар сплачує орендну плату та інші платежі, що визначені цим договором до дня фактичної передачі Орендодавцю об’єкту оренди по акту прийому-передачі (п.3.11 Договору).

На виконання умов Договору позивач передав відповідачу в оренду приміщення, про що сторонами було складено та підписано відповідний Акт приймання-передачі приміщень (копія Акту наявна в матеріалах справи).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в порушення умов Договору, відповідач систематично не сплачував обумовлену сторонами суму орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості.

внаслідок чого за період і після закінчення терміну дії Договору оренди не повертає спірне приміщення, продовжуючи його використовувати і не сплачуючи відповідні орендні платежі.

Загальний розмір заборгованості відповідача по орендним платежам за період з 01.03.2007р. по 01.03.2008р. становить 2 469,06 грн..

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість за Договором оренди №49/303 від 01.01.2002р. відповідачем не була погашена.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Договір оренди є одним з видів зобов‘язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є, зокрема, засноване на договорі, строкове, платне користування майном.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно п.1, п.3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо здійснення орендних платежів, що призвело до виникнення заборгованості за період з 01.03.2007р. по 01.03.2008р. у розмірі 2 469,06 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач свої зобов’язання по сплаті заборгованості по орендній платі за користування нежилим приміщенням не виконав, суму заборгованості не сплатив.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду докази на спростування обставин, викладених в позові.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 2 469,06 грн. боргу по орендній платі згідно Договору оренди нежитлового приміщення №49/303 від 01.01.2002р., є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Печерського районного молодіжного спортивно-туристичного клубу „Арсенал” (01133, м. Київ, вул. Січневого Повстання, 3-А; 01004, м. Київ, вул. Басейна,1/2, р/р №1267 в Печерській філії АКБ УСБ м. Києва, МФО 322090, ) на користь Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду „Липкижитлосервіс” (01021, м. Київ, пров. Мар’яненка, 7, р/р №20 в Печерському відділенні №3715 Ощадбанку України, МФО 320241, ), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 2 469,06 грн. (дві тисячі чотириста шістдесят дев’ять гривень 06 коп.) –заборгованості по орендній платі за Договором оренди нежитлового приміщення №49/303 від 01.01.2002р.; 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) –державного мита; 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

дата підписання

повного тексту рішення: 22.08.2008 року