ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.09.08

Справа № 14/618-08.

За позовом: Орендного підприємства «Веселка»

До відповідача: Сумськаміська рада, м. Суми

Про визнання права власності

Суддя С.О. МИРОПОЛЬСЬКИЙ

При секретарі судового засідання Т.М. Міщенко

За участю представників сторін:

Позивача – не з’явився

відповідача – не з’явився

Суть спору: Позивач Орендне підприємство «Веселка» звернулось з позовною заявою до Сумської міської ради про визнання права власності та просить суд визнати законним та таким, що відповідає державним будівельним нормам самовільно переобладнане нежитлове приміщення літер «А-ІІ» загальною площею 64, 9 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Жукова, № 1, згідно технічного паспорту КП «Сумське міське БТІ» та визнати за Орендним підприємством «Веселка» (Ід.код 22984770, 40030, м. Суми, вул. Жукова, 1), право власності за на нежитлове приміщення літер «А-ІІ» загальною площею 64, 9 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Жукова, № 1.

Позивач, в судове засідання не з’явився? Проте до суду надійшло клопотання в якому позивач зазначив, що не може прибути в судове засідання, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу без його участі.

Відповідач в судове засідання не з’явився про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу від 7 листопада 2007 року укладеного між Сумською міською радою в особі міського голови Мінаєва Г.М. та Орендним підприємством «Веселка», останнім придбаний об’єкт комунальної власності шляхом викупу - нежитлове приміщення загальною площею 57,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Жукова, 1.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу від 7 листопада 2007 року, витягу з Державного реєстру правочинів та актом прийома-передачі нежитлового приміщення № 35 від 27 листопада 2007 року комунальним підприємством „Сумське міське БТІ” було зареєстроване право власності позивача на приватизоване нерухоме майно, що підтверджується матеріалами справи, зокрема: реєстраційним посвідченням та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.12.2007 року № 17020760, реєстраційний № 19921200.

Вказане нежитлове приміщення, для проведення позивачем своєї діяльності, потребувало поліпшення, для цього позивачем був обладнаний санвузол та окремий вхід.

Позивач намагався отримати відповідно до чинного законодавства дозвіл на переобладнання спірного приміщення для цього звернувся до виконавчих органів Сумської міської ради - управління архітектури та містобудування Сумської міської ради, але жодної відповіді на свою заяву до теперішнього часу, позивач так і не отримав.

Для здійснення підприємницької діяльності передбаченою статутом ОП «Веселка» та отримання прибутку, позивач самовільно здійснив перепланування приміщення за адресою: м. Суми, вул. Жукова,1, яке раніше належало до комунальної власності територіальної громади м. Суми, а розпоряджалася яким відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Сумська міська рада, в результаті чого на даний час загальна площа приміщення становить - 64,9 кв.м.

У відповідності до ст. 25 Закону України «Про основи містобудування» особи, винні у: недотриманні державних стандартів, норм і правил при проектуванні і будівництві; виконанні будівельних чи реставраційних робіт без дозволу та затвердженого у встановленому порядку проекту або з відхиленням від нього; недотриманні екологічних і санітарно-гігієнічних вимог, встановлених законодавством при проектуванні, розміщенні та будівництві об’єктів; прийнятті в експлуатацію об’єктів, зведених з порушенням законодавства, державних стандартів, норм і правил та ін.

На замовлення позивача ВАТ «Сумбуд» ДП ПТП «Сумибудпроект» виготовлений експертний висновок від 21.05.2008 року, згідно якого здійснена внутрішнє перепланування нежитлових приміщень відповідає діючим державним будівельним нормам, що підтверджується копією вказаного висновку.

Непорушення в результаті проведених робіт існуючих санітарних норм та правих підтверджується висновком Сумської міської санітарно-епідеміологічної станції за № 2280 від 26.06.2008 року.

Згідно ч.1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ч.1 статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. В даному випадку позивач не має змоги вільно володіти та розпоряджатися своїм майном, оскільки у технічному паспорті виданим КП „ Сумське міське БТІ” вказане нежитлове приміщення визначено як „ самовільно збудоване чи переплановане приміщення ”.

Згідно ч.3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивачем при придбанні вказаного нежитлового приміщення , шляхом викупу у Сумської міської ради не змінював його функціонального призначення та статусу, отже ніяким чином не порушує прав третіх осіб та існуючих будівельних санітарних та ін. норм та правих, що підтверджується відповідними висновками від 21.05.2008 року та від 26.06.2008 року № 2280.

При цьому ч.1 та ч.2 ст. 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати законним та таким, що відповідає державним будівельним нормам самовільно переобладнане нежитлове приміщення літер «А-ІІ» загальною площею 64, 9 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Жукова, № 1, згідно технічного паспорту КП «Сумське міське БТІ».

3.          Визнати за Орендним підприємством «Веселка» (Ід.код ЄДРПОУ 2984770, 40030, м. Суми, вул. Жукова, 1), право власності за на нежитлове приміщення літер «А-ІІ» загальною площею 64, 9 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Жукова, № 1.