ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.07.08
р.
Справа № 34/80пн

Суддя
господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При
секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув
у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за
позовом - Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка

до
відповідача -  Горлівської міської ради

третя
особа  без самостійних вимог на стороні
відповідача - Комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної
інвентаризації”, м. Горлівка

про
визнання права власності.

за
участю представників сторін:

від
позивача -ОСОБА_2 (за довіреністю)

від
відповідача - не з'явився

від
третьої особи - не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Заявлено позов Приватного підприємця
ОСОБА_1, м. Горлівка       до Горлівської
міської ради за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні
відповідача - Комунального підприємства „Горлівське міське бюро технічної
інвентаризації”, м. Горлівка про визнання права власності на об'єкт нерухомого
майна: вбудоване приміщення магазину (літер „А-V”) площею 96,4кв.м. з ганком
(літер „а”, „а1”) та навісом (літер „а2”), розташований за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на договір купівлі-продажу №5841 від 17.11.2005року,
договір міни №975 від 06.03.2006року, рішення виконкому Горлівської міської ради
№1425 від 06.12.2006року, технічний висновок.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, у відзиві на позовну заяву від 15 липня 2008року (вхід. №02-41/23389)
проти позову не заперечує та просить суд
розглянути справу без його участі.

Третя особа у судове засідання не
з'явилася, через канцелярію суду надала письмові пояснення  по справі від 15 липня 2008року (вхід.
№02-41/23388) у яких просить розглянути справу без участі її представника.

За клопотанням позивача справа
слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін,
господарський суд, встановив :

Між ОСОБА_3(продавець) та
ОСОБА_1(покупець) 17 листопада 2005 року укладено договір купівлі-продажу
квартири. За умовами договору  продавець
продала, а покупець купив квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат,
жилою площею 42,5кв.м., загальною площею 56,8кв.м.

17 листопада 2005року договір купівлі-продажу
квартири посвідчений приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального
округу.

06 березня 2006року між  ОСОБА_1з однієї строни та ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 з другої сторони укладено договір міни квартир.

За умовами п.1.1 договору міни
квартир ОСОБА_1. міняє  належну йому
квартиру АДРЕСА_2яка складається з двох кімнат, житловою площею 28,0кв.м.,
загальною площею 43,7кв.м., реєстраційний номер 11515006, на належну ОСОБА_4.,
ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7. квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат,
житловою площею 30,6кв.м. загальною площею 42,8кв.м., реєстраційний номер
13643183.

Договір посвідчено нотаріально 06
березня 2006року приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального
округу.

Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради від 06 грудня
2006року №1425 надано дозвіл приватному підприємцю ОСОБА_1на перепланування
квартир АДРЕСА_1

Згідно листа №6-1273 від
05.03.2008року  Горлівською міською радою
відмовлено позивачу у наданні земельної ділянки в користування у зв'язку з тим,
що на даний час не існує процедури надання земельних ділянок в користування.

Комунальним підприємством „Горлівське
міське бюро технічної інвентаризації” 19 червня 2008року видано технічний
паспорт  на  приміщення розташоване за адресою : АДРЕСА_1у
якому зроблено висновок про  самовільне
переобладнання , у зв'язку з чим загальна площа складає 96,4кв.м.

Відповідно до технічного висновку
Проектно-виробничого підприємства „Донбасреконструкція” по результатам
обстеження вбудованого магазину та навісу по пр. Перемоги, 47/3,4 у м. Горлівці
зроблено висновок, що подальша експлуатація магазину та навісу можлива .

Відповідно до частини 1 ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого
проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

Відповідно до приписів ст.33 ГПК
України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона
посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно до ст. 331 Цивільного кодексу
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до ст. 383 Цивільного
кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни
у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Сторони не надали суду документи, які
підтверджують, що спірне переплановане
майно порушує права інших осіб.

За приписами ст. 392 Цивільного
кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського
кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20
Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має
право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси
зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144
Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають  внаслідок створення майна, а майно це
будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив переобладнання квартир
розташованих за адресою:    АДРЕСА_1,
позивач отримав право власності на переобладнане майно.

Судом не було встановлено
неправомірне володіння позивача приміщенням, то позивач володіє цім майном
правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена
презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно
знаходиться у володінні позивача.

Згідно до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України загальними
засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права
власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

За таких обставин, позовні вимоги
позивача, про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна: вбудоване
приміщення магазину (літер „А-V”) площею 96,4кв.м. з ганком (літер „а”, „а1”)
та навісом (літер „а2”), розташований за адресою: АДРЕСА_1, підлягають
задоволенню.

Судові витрати покладаються на
позивача,  так як саме з його вини виник
спір.

На підставі  ст.ст.139,144 ГК України , 331,376, 383 ЦК
України  та керуючись  ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України,
господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Приватного підприємця
ОСОБА_1, м. Горлівка до Горлівської міської ради за участю третьої особи без самостійних
вимог на стороні відповідача - Комунального підприємства „Горлівське міське
бюро технічної інвентаризації”, м. Горлівка про визнання права власності на
об'єкт нерухомого майна: вбудоване приміщення магазину (літер „А-V”) площею
96,4кв.м. з ганком (літер „а”, „а1”) та навісом (літер „а2”), розташований за
адресою: АДРЕСА_1, задовольнити повністю.

Визнати право власності Приватного
підприємця ОСОБА_1,                 м.
Горлівка на  об'єкт нерухомого майна:
вбудоване приміщення магазину (літер „А-V”) площею 96,4кв.м. з ганком (літер
„а”, „а1”) та навісом (літер „а2”), розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення  десятиденного строку з
дня його прийняття  і може бути оскаржене  через господарський суд Донецької області в
апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в
касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної
сили.

Суддя                                                                                                            Кододова
О.В.