ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.09.08 р.                     Справа № 41/160

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Акціонерного товариства закритого типу „Донецьке акціонерне науково-комерційне товариство ДАНКО”, м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕКО-ІНВЕСТ”, м. Шахтарськ

про стягнення заборгованості за договором суборенди земельної ділянки №2/186/03 від 30.04.2003 року в сумі 20602,84 грн.

При участі представників:

від позивача: Шингірій А.В. – за довіреністю № 331-юр від 15.07.08р.

від відповідача: Гуляєв А.М. – довіреність від 08.09.2008 року

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Акціонерне товариство закритого типу „Донецьке акціонерне науково-комерційне товариство ДАНКО”, м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕКО-ІНВЕСТ”, м. Шахтарськ про стягнення заборгованості за договором суборенди земельної ділянки № 2/186/03 від 30.04.2003 року в сумі 20602,84 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на порушення відповідачем умов договору суборенди земельної ділянки від 30.04.2003 р. № 2/186/03 в частині сплати орендної плати за період січень – квітень 2008 року, у зв’язку із чим сума заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю „Еко-Інвест” перед позивачем склала 20602,84 грн.

Відповідач в судове засідання з’явився, проте, відзив на позов не надав, вимоги ухвал суду не виконав. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

30.04.2003 р. між Акціонерним товариством закритого типу „Донецьке акціонерне науково-комерційне товариство „Данко” (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Еко-Інвест” (суборендар) було укладено договір суборенди № 2/186/03 земельної ділянки, яка знаходиться у місті Шахтарську з західної сторони промплощадки ДВАТ „Шахтоуправління ”Шахтарське –Глибоке”, загальною площею 28,52 га.

Зазначений договір укладений сторонами строком на п’ять років для розробки породного обвалу.

За умовами п. 2.3 вказаного договору, за користування земельною ділянкою суборендар повинен вносити плату у грошовій формі за базовий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Періодичність внесення орендної плати складає: щомісяця у сумі 4147,17 грн. (крім того ПДВ- 829,43 грн.)

Згідно п. 3.2 договору суборенди, зокрема, суборендодар зобов’язаний у відповідності з пунктом 2.3. цього договору своєчасно вносити орендну плату.

Договір суборенди зареєстрований у виконкомі Шахтарської міської ради, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 189 від 02.07.2003 року.

31.03.2006р. сторонами укладено додаткову угоду за № 1 до договору суборенди земельної ділянки № 2/186/03 від 30.04.2003 року, згідно якої з 01.04.2006р. збільшений розмір орендної плати за даним договором та складає 61808,52 грн. (в тому числі ПДВ –10301,42 грн.) на рік, відповідно періодичність внесення орендної плати щомісяця складає 5150,71 (ПДВ – 858,45 грн.).

31.03.2006р. сторонами укладено додаткову угоду за № 2 до договору суборенди земельної ділянки № 2/186/03 від 30.04.2003 року, згідно якої суборендар зі згоди орендодавця має право розраховуватись за надані йому послуги з оренди земельної ділянки у вексельній формі, про що сторони складають відповідний акт.

На виконання своїх обов’язків за договором суборенди земельної ділянки від 30.04.2003р. № 2/186/03, позивач за період з 01.01.2008 року по 30.04.2008 року щомісяця надавав відповідачу рахунки – фактури на сплату орендної плати, загальна сума якої склала 20602,84 грн., а саме, позивачем було надано рахунки – фактури: за січень 2008 року № ДА-0000018 від 31.01.2008 року на суму 5150,71 грн., за лютий 2008 року № ДА-0000041 від 29.02.2008 року на суму 5150,71 грн., за березень 2008 року № ДА-0000074 від 31.03.2008 року на суму 5150,71 грн., за квітень 2008 року № ДА-0000113 від 30.04.2008 року на суму 5150,71 грн.

В порушення своїх обов’язків, відповідач своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором суборенди № 2/186 від 30.04.2003 року. До матеріалів справи не надано доказів, які б свідчили про сплату відповідачем суми заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в загальному розмірі 20602,84 грн.

Таким чином, за період з 01.01.2008 року по 30.04.2008 року грошове зобов’язання суборендаря, Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕКО-ІНВЕСТ”, перед позивачем за договором від 30.04.2003 р. № 2/186/03 склала 20602,84 грн.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не були виконані зобов’язання, передбачені п. 2.3 договору суборенди земельної ділянки № 2/186/03 від 30.04.2003 року, а саме, відповідачем не здійснювалась сплата орендної плати за період з 01.01.2008 року по 30.04.2008 року в загальній сумі 20602,84 грн.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Станом на 30.04.2008 р. за відповідачем значиться заборгованість по орендній платі в сумі 20602,84 грн.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за договором суборенди земельної ділянки від 30.04.2003 р. № 2/186/03, в сумі 20602,84 грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного товариства закритого типу „Донецьке акціонерне науково-комерційне товариство „Данко” до Товариства з обмеженою відповідальністю „Еко-Інвест” про стягнення заборгованості за договором суборенди земельної ділянки № 2/186/03 від 30.04.2003 року в сумі 20602,84 грн. - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Еко-Інвест” (86156, Донецька область, м. Макіївка, м-н Зелений, б. 11-А, п/р 0 у ЗАТ Донгорбанк у м. Донецьк, МФО 334970, ) на користь Акціонерного товариства закритого типу „Донецьке акціонерне науково-комерційне товариство „Данко” (83000, м. Донецьк, вул. Артема, 95, п/р 0 у ЗАТ Донгорбанк у м. Донецьк, МФО 334970, ) заборгованість за договором суборенди земельної ділянки від 30.04.2003р. № 2/186/03, в сумі 20602,84 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Еко-Інвест” (86156, Донецька область, м. Макіївка, м-н Зелений, б. 11-А, п/р 0 у ЗАТ Донгорбанк у м. Донецьк, МФО 334970, ) на користь Акціонерного товариства закритого типу „Донецьке акціонерне науково-комерційне товариство „Данко” м. Донецьк (83000, м. Донецьк, вул. Артема, 95, п/р 0 у ЗАТ Донгорбанк у м. Донецьк, МФО 334970, ) державне мито у сумі 206,03 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Еко-Інвест” (86156, Донецька область, м. Макіївка, м-н Зелений, б. 11-А, п/р 0 у ЗАТ Донгорбанк у м. Донецьк, МФО 334970, ) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: , Державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 118 грн.

Суддя