ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.08.08р.

Справа № 28/358-08

За позовом Державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино – технологічна станція".

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007"

про стягнення 28 000 грн.

За зустрічним позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007".

До: державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція".

про визнання договору дійсним та визнання права.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача (відповідача за зустрічним позовом): не з'явився.

Відвідповідача (позивача за зустрічним позовом): Карчагін С.В. - дов. від 30.07.08р.

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" заборгованість у сумі 28 000 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" звернулось до Господарського суду дніпропетровської області з зустрічною позовною заявою та просить суд визнати дійсним договір від 17 грудня 2007 року про встановлення емфітевзису земельної ділянки, яка належала Відповідачу за зустрічним позовом на праві постійного користування. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007", що розташоване за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, вул. Криворізьке шосе, 50, , емфітевтичне право на земельну ділянку, з метою користування земельною ділянкою, що характеризується наступними ознаками: місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, Новоолександрівська сільська рада; площа земельної ділянки 93,0857га. за відповідними координатами поворотних пунктів (крапок), якими обмежено земельну ділянку на строк 50 років з дати підписання акту прийому-передавання земельної ділянки, а саме до 02 червня 2058 року; для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь, з правом відчуження права користування земельною ділянкою, або її частиною; з внесенням відповідних змін до системи земельного кадастру, книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, з виготовленням відповідної документації компетентними органами та визнанням цієї документації.

Представник первісного позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву якою просив суд розглянути справи за його відсутністю та задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.

Представник зустрічного позивача наполягав на задоволенні зустрічних позовних вимог та просив суд задовольнити зустрічні позовні вимоги в повному обсязі, в задоволенні первісного позову просив суд відмовити. Представник зустрічного позивача заявив, що підстави в задоволенні в задоволенні первісного позову відсутні оскільки договір про встановлення емфітемзісу від 17.12.2007р. не набрав чинності так як з вини первісного позивача сторони до теперішнього часу не здійснили його нотаріальне посвідчення.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

17 грудня 2007р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" та державним підприємством "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція" був укладений Договір про встановлення емфітевзису (далі Договір).

Згідно п. 1.1. Договору продавець емфітевзису земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 93,0857га передає емфітевту право цільового використання даної земельної ділянки (емфітевтного права). Точна площа земельної ділянки буде визначена у експлікації земельних угідь згідно довідки 6 - зем або у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі, залежно від того, що буде виготовлено раніш. Земельна ділянка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області.

Пунктом 1.2 Договору визначено. що земельна ділянка, зазначена в п. 1.1. даного договору, передається Емфітевту з метою користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь для місць чи об"єктів твердих побутових відходів з будівництвом комплексу по сортуванню та утилізації відходів.

Крім того згідно п. 3.1.2. Договору на Продавця після його підписання покладаються наступні обов’язки: забезпечити, при умові виконання Емфітевтом умов договору, та надання необхідних документів, включення Емфітевта у систему земельного кадастру Дніпропетровського району у якості землекористувача на умовах емфітевзису на строк не менший ніж зазначено у цьому договорі до 25 липня 2008 р.

Розділом 8 Договору визначено що він вважається укладеним і набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення. Строк дії Договору закінчується після виконання сторонами своїх зобов'язань за даним Договором.

02.06.08р. сторонами було підписано акт приймання –передачі земельної ділянки, яка є предметом Договору.

Встановлено, що незважаючи на неодноразові вимоги позивача за зустрічним позовом до відповідача за зустрічним позовом про необхідність з`явитися до нотаріуса з метою нотаріального посвідчення цього договору, відповідача за зустрічним позовом цього не зробив.

Згідно вимог ст. 411 Цивільного кодексу України землекористувач має право на відчуження права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Згідно вимог ст.ст. 22; 102 –1 Земельного кодексу України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) можуть відчужуватись. До земель сільськогосподарського призначення належать сільськогосподарські та несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи, землі під господарськими будівлями і дворами, тощо).

Статтею 220 Цивільного кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином первісний позивач порушив умови Договору щодо здійснення його нотаріального посвідчення. Дії первісного позивача перешкоджають первісному відповідачу здійсненню його права щодо користування земельною ділянкою, яка є предметом договору, за цільовим призначенням та свідчать про невизнання первісним позивачем права користування емфітевтичним правом за зустрічним позивачем.

З огляду на те, що до теперішнього часу сторонами не здійснено нотаріальне посвідчення договору у позивача за первісним позовом відсутнє право щодо стягнення з позивача за зустрічним позовом грошових коштів за користування емфітевтичним правом так як у відповідності до умов п. 8.1 Договору він не набрав чинності, але відбулось часткове виконання договору сторонами.

Таким чином позовні вимоги первісного позивача задоволенню не підлягають.

Зустрічний позов обгрунтований, підтверджений матеріалами справи та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позовні судові витрати покладаються на державне підприємство "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція".

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82 –85, 116 Господарського процесуального кодексу України 220; 411 Цивільного кодексу України, ст.ст. 22; 102 –1 Земельного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним дійсним договір від 17 грудня 2007 року про встановлення емфітевзису земельної ділянки, яка належала державному підприємству "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" на праві постійного користування.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" ( 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, вул. Криворізьке шосе, 50, ) емфітевтичне право на земельну ділянку, з метою користування земельною ділянкою, що характеризується наступними ознаками:

- місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, Новоолександрівська сільська рада;

- площа земельної ділянки 93,0857га.;

- координати поворотних пунктів (крапок), якими обмежено земельну ділянку:

Назва пункту

Кооpдинати

x

(m)

y

(m)

t1

5357432..018

t4

5357400..118

t6

5357321..955

1

5357618.1.9420

2

5357538.3.7586

3

5357373.0.7653

4

5357326.0.7676

5

5357120.1.6882

6

5357064.8.0575

7

5357040.4.3083

8

5357063.6.5446

9

5357072.2.1709

10

5357052.1.1594

74

5357601.4.4416

73

5357470.4.3811

72

5357334.1.8658

71

5357313.1.5746

70

5357310.7.1713

62

5357544.8.1687

63

5357420.2.0106

64

5357398.5.9208

65

5357401.5.6587

66

5357457.6.4570

67

5357460.9.6701

68

5357453.6.0431

69

5357424.1.5923

11

5357021.7.5359

12

5356998.3.6222

13

5356933.8.0310

14

5356924.5.2739

15

5356921.9.5931

16

5356925.2.8510

17

5356949.0.7821

18

5356985.2.6975

19

5356988.4.8512

20

5356978.0.3442

21

5356960.8.8404

22

5356955.7.1118

23

5356943.8.0549

24

5356908.4.2032

25

5356879.3.5398

26

5356851.0.2029

27

5356833.2.2081

28

5356829.0.3399

29

5356828.5.4230

30

5356838.4.7983

31

5356881.0.4808

32

5356889.6.2781

33

5357047.7.5212

34

5357051.0.0281

35

5357081.9.1001

36

5357103.2.1339

37

5357154.9.6582

38

5357170.3.0604

39

5357211.6.9300

40

5357257.6.2104

41

5357298.9.4804

42

5357325.9.9897

43

5357378.3.9203

44

5357411.6.0993

45

5357470.3.6700

46

5357509.3.8099

47

5357449.1.4300

48

5357480.2.4648

49

5357721.7.6065

50

5357747.7.8614

51

5357793.8.7459

52

5357791.5.7216

53

5357703.4.9448

54

5357713.7.6025

55

5357655.8.2594

56

5357656.2.2639

57

5357605.7.3383

58

5357523.4.9404

59

5357484.8.2003

60

5357667.0.8068

61

5357605.1.4392

- на строк 50 років з дати підписання акту прийому-передавання земельної ділянки, а саме до 02 червня 2058 року;

- для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь, для місць чи об"єктів (місць розміщення відходів, сховищ, полігонів, комплексів, споруд, ділянок надр тощо) твердих побутових, будівельних та промислових відходів, з будівництвом комплексу по сортуванню та утилізації відходів згідно Державного класифікатору відходів, з правом відчуження права користування земельною ділянкою, або її частиною;

- з внесенням відповідних змін до системи земельного кадастру, книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, з виготовленням відповідної документації компетентними органами та визнанням цієї документації.

Стягнути з державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Чалого, буд. 150-А, ідентифікаційний код 13463351) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" ( 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, вул. Криворізьке шосе, 50, ) 2020 грн. державного мита, 118 грн. витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Суддя

Г.В. Манько

Рішення підписано 18.08.08р.