ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01"
серпня 2008 р.
Справа № 11/77-08

вх. № 5412/4-11

Суддя
господарського суду Черленяк М.І.

при
секретарі судового засідання Хорунжій Є.В.

за
участю представників сторін:

позивача
- ОСОБА_1,

відповідача
- не з'явився

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_2, м. Харків

до
Харківської міської ради, м. Харків

про
визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - фізична особа-підприємець ОСОБА_2 - звернувся до
господарського суду до Харківської міської ради (відповідач по справі) з
позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. “Ю-2”, загальною
площею 459,1 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В призначеному 01 серпня 2008 році судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити. Відповідач
не забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, проте
через канцелярію господарського суду подав відзив на позовну заяву, в якому
проти позовних вимог заперечує з підстав недодержання позивачем вимог Порядку
вирішення питань пов'язаних із самочинним будівництвом в м. Харкові,
затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 року № 90/04, та
просив розглядати справу за відсутності представника Харківської міської ради.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу
України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в
зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального
кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази,
вислухавши представника позивача, встановив наступне.

27.09.2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу нежитлових приміщень та будівель, відповідно до якого,
продавець передав у власність, а покупець прийняв нежитлові приміщення №№ 1, 2,
3 загальною площею 28,9 кв. м. в літ. “К-1”; нежитлові приміщення №№ 4, 5, 6
загальною площею 77,7 кв. м. в літ. “К-1”; нежитлову будівлю літ. “Н-1”
загальною площею 69,6 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений
договір було посвідчено ОСОБА_4, приватним нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 7633, про що зроблено
запис 1 в Державному реєстрі правочинів на присвоєно номер правочину 1599588
(Витяг з Державного реєстру правочинів № 2944156 від 27.09.2006 року). Право
власності на зазначені нежитлові приміщення зареєстровано за ОСОБА_2, що
підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №
11993467 від 29.09.2006 року.

Відповідно до додатку 1 до Рішення XI сесії Харківської міської
ради V скликання “Про припинення та надання юридичним та фізичним особам у
користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і
споруд” від 21.02.2007 року № 21/07 ФОП ОСОБА_2 надано в оренду строком до
01.04.2012 року земельну ділянку загальною площею 0,4525 га по АДРЕСА_1 для
експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. “Н-1”, літ. “П-1” та
нежитлових приміщень в літ. “К-1” (в тому числі ділянка № 1 - площею 0,4009 га,
ділянка № 2 - площею 0,0072 га, ділянка № 3 - площею 0,0443 га).

Харківське міське управління земельних ресурсів видало ФОП ОСОБА_2
Акт встановлення меж земельної ділянки загальною площею 0,4009 га на місцевості
реєстраційний номер 1015/07 від 04.09.2007 року, Акт встановлення меж земельної
ділянки загальною площею 0,0072 га на місцевості реєстраційний номер 1016/07
від 04.09.2007 року, Акт встановлення меж земельної ділянки загальною площею
0,0443 га на місцевості реєстраційний номер 1017/07 від 04.09.2007 року за
адресою: АДРЕСА_1.

Як свідчать матеріали справи, на орендованій земельній ділянці
позивачем за власні кошти була збудована двоповерхова нежитлова будівля,
загальною площею 459,1 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Технічну інвентаризацію нежитлового приміщення виконало Комунальне
підприємство “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”. За результатами
технічної інвентаризації 08.07.2008 року виготовлено технічний паспорт,
відповідно до якого ОСОБА_2 належить нежитлова будівля літ. “Ю-2” загальною
площею 459,1 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до Технічного висновку, виконаного ТОВ
“Харківреконструкція” “Про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої
експлуатації нежитлової будівлі літ. “Ю-2” по АДРЕСА_1 в місті Харкові”
нежитлова двоповерхова будівля розташована на ділянці зі спокійним рельєфом, по
лінії забудови АДРЕСА_1 в Комінтернівському районі міста Харкова. За об'ємно-планувальним
рішенням розташовані офіси. Нежитлова будівля літ. “Ю-2” обладнана системою
електропостачання. Всі основні будівельні конструкції та інженерні спорудження
будівлі зовнішніх деформацій не мають, відповідають умовам міцності й
усталеності та знаходяться у задовільному технічному та експлуатаційному стані.
Нежитлова двоповерхова будівля літ. “Ю-2” відповідає будівельним,
архітектурним, екологічним, санітарно-гігієнічним, пожежним та іншим нормам і
правилам державних стандартів і придатна для подальшої експлуатації. Будівельна
готовність будівлі - 100 %.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право
володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності
набувається  в порядку, визначеному
законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на
нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено
договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права
власності позивача на нежитлову будівлю літ. “Ю-2”, загальною площею 459,1 кв.
м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 є обґрунтованим, доведений суду
необхідними конкретними доказами, в зв'язку з чим є таким, що підлягає
задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача
згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129
Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України,
статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю літ. “Ю-2”, загальною
площею 459,1 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Повний
текст рішення підписаний 04 серпня 2008 року.

Суддя
Черленяк М.І.