РІШЕННЯ

"23" жовтня 2008 р.

Справа № 18/3-2846(3/12-143)

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Охотницької Н.В.

Розглянув справу

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «КиївКрим», м. Київ, вул. Шовковична, 21/27

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Агенція нерухомості «Яворина»м. Тернопіль, вул. Замкова, 7

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача: Ялтинське міське управління земельних ресурсів м. Ялта, вул. Руданського,7 (третя особа 1)

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача: Гаспринська селищна Рада м. Ялта, смт. Гаспра, вул. Тамарли, 24 (третя особа 2)

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Укркапітал», м. Київ-107, вул. Пугачова, буд. 9 (третя особа 3)

про зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агенція нерухомості «Яворина» укласти з товариством з обмеженою відповідальністю «КиївКрим»ексклюзивний договір про надання послуг щодо підбору потенційних покупців земельної ділянки; Визнання законними та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства України підстави, порядок видачі та оформлення державного акта на право власності серії ЯГ № 099249 Горохівському О.А. на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею, 2,5826 га, що знаходиться за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25; Визнання законними та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства України підстави, порядок видачі та оформлення державного акта на право власності серії ЯД № 606606 ТОВ «КиївКрим»на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею, 2,5826 га, що знаходиться за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25; Визнання законною реєстрацію права власності Горохівський О.А. був законним власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею, 2,5826 га, що знаходиться за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25 в період з 20.10.2006 року, тобто з дня видачі державного акта на право власності на дану земельну ділянку до 02.07.2007 року, тобто по дату реєстрації ТОВ «КиївКрим».

За участю представників сторін:

Позивача: не з’явився

Відповідача: не з’явився

Третьої особи 1: не з’явився

Третьої особи 2: не з’явився

Третьої особи 3: Висоцький В.І. –представник

Розпорядженням Голови господарського суду Тернопільської області від 08.08.2008 р. справу №3/12-143 передано на новий розгляд судді Охотницькій Н.В.

Ухвалою господарського суду від 11.08.2008 р. справу № 3/12-143 прийнято до свого провадження, присвоєно їй № 18/3-2846(3/12-143) та призначено її до розгляду на 21.08.2008 р.

Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю «КиївКрим», м. Київ, вул. Шовковична, 21/27 звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агенція нерухомості «Яворина»м. Тернопіль, вул. Замкова, 7; Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача –Ялтинське міське управління земельних ресурсів м. Ялта, вул. Руданського, 7; Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача –Гаспринська селищна Рада м. Ялта, смт. Гаспра, вул.Тамарли, 24; Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача –Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Укркапітал»в якій просить (із врахуванням заяви про зміну позовних вимог від 15 вересня 2008 року): зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агенція нерухомості «Яворина»м. Тернопіль укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «КиївКрим», м. Київ ексклюзивний договір про надання послуг щодо підбору потенційних покупців земельної ділянки. Визнати законними та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства України підстави, порядок видачі та оформлення державного акта на право власності серії ЯГ № 099249 Горохівському О.А. на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 2,5826 га, що знаходиться за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шоссе, 25. Визнати законними та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства України підстави, порядок видачі та оформлення державного акта на право власності серії ЯД №606606 ТОВ «КиївКрим»на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 2,5826 га, що знаходиться за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шоссе, 25. Визнати законною реєстрацію права власності Горохівського О.А., який був законним власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 2,5826 га., що знаходиться за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра Алупкінське шосе, 25 в період з 20.10.2006 року, тобто з дня видачі державного акта на право власності на дану земельну ділянку до 02.07.2007 року, тобто по дату реєстрації ТОВ «КиївКрим».

Ухвалою господарського суду від 21.08.2008 р. залучено до участі у справі, третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», м. Київ-107, вул. Пугачова, буд.9, та враховуючи неявку в судове засідання представників сторін, необхідність витребування додаткових доказів відкладено розгляд справи на 25.09.2008 року.

У запереченнях на позовну заяву, поданих до суду 24.09.2008 р., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал»та її представник у судових засіданнях вважає позов безпідставним та необґрунтованим, з підстав викладених у запереченні, просить суд в позові відмовити.

Зокрема, представник ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал»звертає увагу суду на те, що з 18.08.2004 р., тобто з моменту отримання Держаного акту на право власності на земельну ділянку серії КМ №057239 по даний час товариство є законним власником спірної земельної ділянки площею 2,5826 га., що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25 і продовжує відкрито і безпосередньо нею користуватися.

На даний час Держаний акт на право власності на земельну ділянку серії КМ №057239 знаходиться у товариства, у встановленому законом порядку не скасований та не визнаний судом недійсним.

В судові засідання 21 серпня 2008 року; 25 вересня 2008 року; 09 жовтня 2008 року; 23 жовтня 2008 року представники позивача, відповідача та третіх осіб що не заявляють самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача –Ялтинського міського управління земельних ресурсів та Гаспринської селищної Ради не прибули, витребувані від них документи, в тому числі витребуваний у відповідача відзив на позов, не представили, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином в порядку ст. 64 ГПК України, а тому суд розглядає справу згідно вимог статті 75 ГПК України за наявними у справі документами.

В судовому засіданні учаснику судового процесу роз’яснено його процесуальні права та обов’язки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання технічна фіксація судового засідання не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача –товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Укркапітал», з’ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються вимоги позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи та додатково подані учасниками судового процесу докази, які мають значення для об’єктивного розгляду справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають до задоволення з огляду на наступне:

Згідно ст. 1 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб’єкта підприємницької діяльності.

Частина 2 статті 54 Господарського процесуального кодексу України зобов’язує позивача у позовній заяві викладати вимоги позивача до відповідача із посиланням на законодавство, на підставі якого подається позов, також обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, зазначені докази, що підтверджують позов, обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються, зазначено ціну позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Таким чином, процесуальний закон зобов’язує викладати та формулювати кожну позовну вимогу таким чином, аби вона точно відповідала способу захисту цивільних прав, встановленому законодавством, була юридично конкретною, визначеною та реально могла бути виконаною.

Структурними складовими позову, які сукупно визначають його зміст є його елементи: предмет позову та підстави позову. Предметом позову як вимоги про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу є спосіб захисту цього права чи інтересу, а факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу є підставами позову. До підстав позову входять лише юридичні факти, тобто ті, з якими норми матеріального права пов’язують виникнення, зміну чи припинення прав та обов’язків суб’єктів спірного матеріального правовідношення.

Правильне ж встановлення підстави позову визначає межі доказування, є гарантією прав відповідача на захист проти позову.

Підставою для звернення позивача до суду із позовною вимогою про зобов’язання ТОВ «Агенція нерухомості «Яворина»укласти з ТОВ «КиївКрим»ексклюзивний договір про надання послуг щодо підбору потенційних покупців земельної ділянки, став факт відмови ТОВ «Агенція нерухомості «Яворина»у зверненні ТОВ «КиївКрим», яке є власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 2,5826 га, що знаходиться за адресою АР Крим, м.Ялта, смт.Гаспра, Алупкінське шоссе,25, згідно державного акта на право власності серії ЯД № 606606 з метою продажу згаданої земельної ділянки, про укладення ексклюзивного договору про надання послуг щодо підбору потенційних покупців.

Відмова викладена відповідачем у листі від 27.12.2007 р. № 12 мотивована тим, що в процесі підготовки та видачі акта на право власності на земельну ділянку Ялтинським міським управлінням земельних ресурсів не було належним чином проведено підготовчі роботи, оскільки не було відновлено та встановлено і передано Вам на зберігання межових знаків вище згаданої земельної ділянки оскільки акт приймання передачі межових знаків відсутній, що є обов’язковою вимогою згідно чинного законодавства України. Крім того такі ж порушення були допущені й під час реєстрації права власності попереднього власника Горохівського О.А., що в свою чергу тягне недійсність виданого ТОВ «КиївКрим»державного акта.

Відповідно до статті 179 Господарського кодексу України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь –які умови договору, що не суперечать законодавству.

Так, статтею 180 Господарського кодексу України встановлено, що зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов’язань, які погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов’язкові умови договору відповідно до законодавства.

Статтею 627 Цивільного кодексу України встановлено, що у відповідності до статті 6 цього кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначення умов договору з урахуванням вимоги цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Тобто, зазначена норма наголошує на свободі сторін в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, свобода договору полягає передусім у вільному вияві сторін у вступ у договірні відносини. Волевиявлення учасників договору має складатися вільно, без жодного тиску з боку контрагента або інших осіб і відповідати їхній внутрішній волі.

Принцип свободи договору характеризується трьома основними аспектами і передбачає: свободу вибору партнера по договору; свободу погодитися чи відмовитися від укладення договору; свобода визначити його зміст. Усі три прояви свободи договору в сукупності необхідні учасникам обороту для того, щоб повною мірою реалізувати свою майнову самостійність та економічну незалежність, конкурувати на рівних з іншими учасниками ринку товарів, робіт, послуг. Право учасників цивільного обороту самостійно вирішувати, слід їм укладати договір чи ні. В цьому проявляється автономія волі фізичних та юридичних осіб. Вони вільні у визначенні своїх прав і обов’язків. У зв’язку з цим не допускається примус до укладення договору.

Позивач по справі ставлячи вимогу про зобов’язання відповідача укласти ексклюзивний договір про надання послуг щодо підбору потенційних покупців посилається на відмову відповідача, яка викладена у листі від 27.12.2007 р. № 12, проте не враховує позицію відповідача по справі про його незгоду на укладання такого договору, а отже між сторонами немає взаємного бажання на укладення згаданого договору, а дискримінація суб’єктів господарювання, в тому числі і на примушування до пріоритетного укладення договорів (стаття 31 ГКУ) не допускається.

Представленими суду документами позивач по справі не довів, що відповідач порушив його права чи охоронюваний законом інтерес, а тому в нього немає правових підстав щодо зобов’язання ТОВ «Агенція нерухомості «Яворина», м. Тернопіль укласти з ним ексклюзивний договір про надання послуг щодо підбору потенційних покупців земельної ділянки, а відтак –дана позовна вимога є безпідставною та такою, що не підлягає до задоволення.

Щодо позовних вимог про визнання законними та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства України підстави, порядок видачі та оформлення державного акта на право власності серії ЯГ № 099249 Горохівському О.А. на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 2,5826 га, що знаходиться за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25; визнання законними та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства України підстави, порядок видачі та оформлення державного акта на право власності серії ЯД №606606 ТОВ «КиївКрим»на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 2,5826 га, що знаходиться за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25 та визнання законною реєстрацію права власності Горохівського О.А., який був законним власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 2,5826 га., що знаходиться за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра Алупкінське шосе, 25 в період з 20.10.2006 р., тобто з дня видачі державного акта на право власності на дану земельну ділянку до 02.07.2007 р., тобто по дату реєстрації ТОВ «КиївКрим», суд зазначає наступне:

Вимога про визнання законними та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства України підстави, порядок видачі та оформлення державного акта на право власності на земельну ділянку не зачіпає ніяким чином права та інтереси відповідача у справі ТОВ «Агенція нерухомості «Яворина», а безпосередньо стосується третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача –Ялтинського міського управління земельних ресурсів. В свою чергу, державний акт лише посвідчує наявність відповідного права, але не породжує, змінює або припиняє певні права та обов'язки.

Згідно з частиною 3 статті 21 Господарського процесуального кодексу України відповідачами у судовому процесі є особи, до яких пред’явлено позовну вимогу, і перелічені у ст.1 цього кодексу.

Стаття 20 Господарського кодексу України та стаття 16 Цивільного кодексу України визначають перелік видів захисту прав та законних інтересів особи, яка звертається до суду.

Частиною першою статті 1 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що особи, які перелічені у згаданій статті, мають право звернутися до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Із чого випливає, що особа може звернутися до суду виключно за захистом свого права і охоронюваного законом інтересу, а спосіб захисту порушеного права та охоронюваного законом інтересу повинен бути передбачений законом або договором.

Як вбачається із змісту позовної заяви, зокрема з її прохальної частини ТОВ «КиївКрим»просить суд прийняти рішення стосовно особи, яка не є відповідачем у справі, та взагалі не є учасником судового процесу –Горохівського О.А., а обраний позивачем спосіб захисту, такий як визнання законності дій, не передбачений жодним нормативним актом.

Згідно пояснень представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал»та підтверджується зібраними у матеріалах справи доказами, 18.08.2004 р. ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал»отримало Державний Акт серії КМ № 057239 на право власності на земельну ділянку площею 2,5826 га, що знаходиться в смт. Гаспра, Алупкінське шосе,25 виданого на підставі договору куплі-продажу земельної ділянки від 06.08.2004 р. ВВС № 974257. Даний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00141, і на момент слухання справи в суді не анульований в установленому порядку.

Постановою господарського суду АР Крим від 22.11.2007 р. у справі № 2-1/14059-2007А за позовом ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал»до Ялтинського міського управління земельних ресурсів; Ялтинського міського центру державного земельного кадастру, яка залишена без змін ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 11.02.2008 р. встановлено, що державний акт на право власності гр. Горохівського О.А. серії ЯГ № 099249 від 20.10.2006 р. був анульований у зв’язку із зміною власника, згідно довідки Ялтинського міського управління земельних ресурсів від 31.08.2007 р. та визнано дії Ялтинського міського управління земельних ресурсів з видачі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 099249 від 20.10.2006 р. на ім’я Горохівського О.А. неправомірними.

Таким чином, гр. Горохівський О.А. втратив право власності на зазначену земельну ділянку та відповідні права перейшли до юридичної особи, до статутного фонду якої була передана земельна ділянка –ТОВ «КиївКрим».

Додатково слід зазначити, що ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 11.02.2008 р. встановлено, що на момент внесення до Статутного фонду ТОВ «КиївКрим»земельної ділянки Горохівський О.А. не мав права власності на спірну ділянку, а відповідно і ТОВ «КиївКрим»теж не набуло права власності на вказане майно і не є його власником, оскільки ухвала Тернопільського міськрайонного суду від 21 вересня 2006 року, на підставі якої Горохівському був виданий державний акт серії ЯГ №099249 на право власності на земельну ділянку, була скасована за нововиявленими обставинами ухвалою Тернопільського міськрайонного суду від 26.12.2006 року.

Отже, пред’явлені позовні вимоги, що стосуються фізичної особи Горохівського О.А. є неналежно заявленими позивачем, відтак такими, що розгляду не підлягають.

02 липня 2007 року Печерською районною державною адміністрацією м. Києва зареєстровано ТОВ «КиївКрим», за адресою м. Київ, вул. Шовковична будинок 21 квартира 27.

Засновниками ТОВ «КиївКрим»є ТОВ «Стаєр», м. Київ та фізична особа Горохівський Олег Андрійович, м. Тернопіль, статутний капітал товариства становить 16 192 420,00 грн. частки засновників у статутному капіталі розподілені наступним чином ТОВ «Стаєр»– 534 420 грн., що складає 3,3% статутного капіталу товариства; Горохівський О.А. –15 658 000 грн., що складає 96,7% статутного капіталу товариства.

Згідно із пунктом 4.5 установчого договору статутний фонд (капітал) ТОВ «КиївКрим»формується за рахунок майнових внесків учасників: ТОВ «Стаєр»вносить нерухоме майно: нежитлові будинки і споруди –гостьовий будинок № 01 літ. А площею 102,3 кв. м та гостьовий будинок № 02 літ. Б площею 46,2 кв. м, що розташовані за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, вул..Алупкінське шоссе,25; Горохівський О.А. вносить нерухоме майно: земельну ділянку площею 2,5826 га, що розташовані за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 25.

02 серпня 2007 року ТОВ «КиївКрим»виданий Державний Акт серії ЯД № 606606 на право власності на земельну ділянку площею 2,5826 га, що розташована за адресою АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 25, на підставі установчого договору від 31.07.2007 р. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4.

Отже, як свідчать матеріали справи на одну і ту ж земельну ділянку площею 2,5826 га, що знаходиться в смт. Гаспра, Алупкінське шосе,25 видано декілька Державних актів на право власності, що суперечить нормам чинного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Наказом Держкомзему України від 02.07.2003 р. № 174, затверджено Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель, відповідно до якого Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, забезпечує створення та функціонування державного реєстру земель, відповідає за достовірність і збереження даних є адміністратором державного реєстру земель. Державний реєстр земель –це складова частина державного земельного кадастру, який складається з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку і формується за допомогою автоматизованої системи державного земельного кадастру.

Тобто, Державний земельний кадастр –це єдина державна система, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів.

Призначенням державного земельного кадастру є забезпечення необхідною інформацією органів державної влади та органів місцевого самоврядування, заінтересованих підприємств, установ і організацій, а також громадян з метою регулювання земельних відносин раціонального використання та охорони земель, визначення розміру плати за землю і цінності земель у складі природних ресурсів, контролю за використанням і охороною земель, економічного та екологічного обґрунтування бізнес-планів та проектів землеустрою.

Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберіганні державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди Землі, яка затверджена наказом Держкомзему від 04.05.1999 року №43 та зареєстрована в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 р. за № 354/3647(далі Інструкція) передбачено, що розробку технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку здійснюють суб’єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, територіальні органи земельних ресурсів.

Відповідно до п.1.4. Інструкції Державний акт на право власності на земельну ділянку та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою видається на підставі рішення Кабінету Міністрів України, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських, міської, селищної, сільської ради, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, районної Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій. Утім, земельним та цивільними кодексами України передбачено виникнення права власності на землю на підставі цивільно-правових договорів, про що зазначається в п.1.16 Інструкції.

Згідно п.2.9. згаданої Інструкції заповнення актів на право власності на земельну ділянку покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі його регіональні, районні та міські центри та їх структурні підрозділи і інші землевпорядні підприємства та організації.

Державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою видаються структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України (п.3.1 Інструкції). Державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, згідно п.3.2 Інструкції, здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Відповідно до п. 3.10 Інструкції у випадку припинення права власності чи користування земельною ділянкою, який посвідчує це право, повертається до архіву державного органу земельних ресурсів, де зберігається другий примірник цього документа.

Проте, видачі державного акту на право власності на земельну ділянку ТОВ «КиївКрим»серії ЯД № 606606 від 02.08.2007 р. не передувало вилучення державного акту ТОВ «Укркапітал»серії КМ № 057239 від 18.08.2004 р., що в свою чергу відбулося через порушення Ялтинським міським управлінням земельних ресурсів та Ялтинським міським центром державного земельного кадастру положень п.2.2 Інструкції. Що в свою чергу призвело до порушення п.4, п.9.1.1 та п.14.1 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, відповідно до якого видачі державного акту серії ЯД № 606606 від 02.08.2007 р. не передувало анулювання запису про попереднього власника земельної ділянки ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал».

У зв’язку з чим суд вважає за необхідне зазначити, що неодноразово витребовувані ухвалами суду від третьої особи у справі Ялтинського міського управління земельних ресурсів докази, а саме землевпорядну документацію, що оформлялась в порядку підготовки для видачі державних актів на право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 2,5826 га, що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25, на Горохівського О.А. та ТОВ «КиївКрим», суду не подані.

Таким чином суд погоджується із твердженням третьої особи що не заявляє самостійних вимог на предмет позову ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» про правомірність набуття ним у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 2,5826 га, що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25. При цьому судом встановлено, що зазначена земельна ділянка ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал»не відчужувалась з 2004 року по даний час, а відтак ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал»є належним власником спірної земельної ділянки площею 2,5826 га, що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25.

У відповідності з пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За даних обставин справи, позовні вимоги ТОВ «КиївКрим», суд визнає необґрунтованими, неправомірними, такими що не підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. В позові відмовити.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його підписання 28 жовтня 2008 року через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                                          Н.В. Охотницька