ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" жовтня 2008 р.                                                   Справа № 11/4497

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А., за участю представників сторін: позивача – Коломієць А.В. за довіреністю, відповідача –Луговський О.С. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом приватного підприємства «Укрбудпроект»до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудовані не житлові приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він на земельній ділянці, наданій йому у користування, в процесі своєї діяльності для виробничих потреб без відповідного дозволу відповідача та проектної документації, виконав будівництво виробничого приміщення торгового павільйону. Вказане приміщення відповідно до експертного висновку відповідає будівельним нормам, його наявність не порушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на нього.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Відповідач не подав суду письмовий відзив на позов, а його представник у судовому засіданні проти його задоволення не заперечив.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно рішення Черкаської міської ради від 30.06.2005 року № 8-259 позивачу було надано в оренду земельну ділянку площею 29,7 кв.м. по вул. Гагаріна, 83 на 49 років під розміщення торгового павільйон. Відповідний договір оренди на вказану земельну ділянку з Черкаською міською радою позивачем був укладений та зареєстрований 21.10.2005 р.

Позивач, використовуючи земельну ділянку за цільовим призначенням, для власних виробничих потреб та за власні кошти без дотримання належної дозвільної процедури та відповідних погоджень таких будівельних робіт з відповідачем та контролюючими органами м. Черкаси здійснив будівництво торгового павільйону.

З метою надання технічної оцінки самовільному будівництву позивач звернувся до Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Згідно висновків будівельно-технічного дослідження самовільно збудованого павільйону №368-БТ від 7 серпня 2008 р. будівлі відповідають вимогам Державних будівельних норм.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Ст.ст. 20, 328, 331, 376, 392 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорюване приміщення збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці, що знаходиться в його користуванні. Приміщення відповідає будівельним нормам та правилам, його наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством «Укрбудпроект», м. Черкаси, вул. Гагаріна, 89, кв. 148 право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю торгівельного павільйону площею 29,17 кв. м., розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна , 83.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                          К.І.Довгань