Господарський суд
Чернігівської області
У Х В А Л А

«07 »жовтня 2008 року Справа №17/158

За ПОЗОВОМ: Закритого акціонерного товариства „Бахмацька рибна база”

16500, Чернігівська область, м. Бахмач, вул. Східна, 13

ТРЕТЯ ОСОБА НА СТОРОНІ ПОЗИВАЧА: Халимонівська сільська рада,

16532, Чернігівська область, Бахмацький район, с. Халимонове, вул. Ватутіна, 6

До ВІДПОВІДАЧА: Бахмацька міська рада

16500, Чернігівська область, м. Бахмач, вул. Жовтнева, 42

ТРЕТЯ ОСОБА НА СТОРОНІ ВІДПОВІДАЧА: Бахмацький районний відділ земельних ресурсів

16500, Чернігівська область, м. Бахмач, вул. Жовтнева, 42

Про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

Суддя Кушнір І.В.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН :

Від Позивача: Верясов В.А. –юрист, довіреність №73 від 30.05.08р.

Від Третьої особи на стороні Позивача: Коткова А.А. –землевпорядник, дов.№03-12/146 від 23.06.08р.

Від Відповідача: Фесенко І.О. –начальник відділу, дов.№0321/2332 від 01.10.08р.

Від Третьої особи на стороні Відповідача: не з`явився.

В судовому засіданні приймав участь представник Чернігівського обласного головного управління земельних ресурсів (14005, м. Чернігів, пр. Миру, 61) Примаченко В.П., головний спеціаліст, довіреність №04-08/1403 від 23.06.2008р.

СУТЬ СПОРУ:

Господарським судом Чернігівської області порушено провадження у справі №17/158 за позовом Закритого акціонерного товариства „Бахмацька рибна база” до Бахмацької міської ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 03.12.03р. з тих підстав, що Бахмацька міська рада не є належним орендодавцем спірної земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Бахмач, вул. Східна, 13, загальною площею 1,6269 га., та на якій знаходиться виробнича база Позивача, оскільки остання належить Халимонівській сільській раді

Ухвалою суду від 22.09.08р. від Бахмацької районної ради витребовувалися належним чином засвідчені копії рішення Бахмацької районної ради від 30.05.91р., „Про затвердження матеріалів інвентаризації” з зазначеними в ньому схем-картою та додатками №1 та №2 району, з яких би вбачалося до чиїх меж відноситься земельна ділянка –на якій розташований цілісний майновий комплекс Закритого акціонерного товариства „Бахмацька рибна база”.

Від Бахмацької районної ради надійшло рішення сьомої сесії 21 скликання Бахмацької районної ради від 30.05.91р., „Про затвердження матеріалів інвентаризації земель”, яким було вирішено:

1. Погодитися з пропозиціями міської, селищних і сільських Рад народних депутатів про затвердження матеріалів інвентаризації земель згідно з додатком №1.

2. Затвердити межі території міської, селищних і сільських Рад народних депутатів та їх площі згідно з схем-картою району та додатком №2.

До рішення був доданий додаток №1.

Разом з тим, зазначені в п.2 рішення схем-карта району та додаток №2, які мають важливе значення для вирішення спору, Бахмацькою районною радою не надані, про причини ненадання суд не повідомлено, а тому дані документи підлягають повторному витребуванню від Бахмацької райради.

При цьому, представник Головного управління земельних ресурсів в Чернігівській області пояснив, що найбільш вірогідно, що схем-карти Бахмацької району, м. Бахмач міської ради та Халимонівської сільської ради Бахмацького району виготовлялися Чернігівським інститутом землеустрою і могли в ньому зберегтися.

Згідно ч.1 ст.38 Господарського процесуального Кодексу України:

«Якщо подані сторонами докази є недостатніми, господарський суд зобов'язаний витребувати від підприємств та організацій незалежно від їх участі у справі документи і матеріали, необхідні для вирішення спору.»

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне витребувати з Чернігівського інституту землеустрою (м. Бахмач, вул. П`ятницька, 11а) письмову інформацію: чи виготовлялись інститутом в 1991 році схем-карти Бахмацької району, м. Бахмач міської ради та Халимонівської сільської ради Бахмацького району, якщо так, та якщо вони збереглися –надати належним чином засвідчені копії для визначення належності земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Бахмач, вул. Східна, 13, загальною площею 1,6269 га., та на якій знаходиться виробнича база ЗАТ „Бахмацька рибна база”.

Крім того, суд вважає необхідне витребувати від сторін та третіх осіб додаткові докази.

За таких обставин розгляд справи підлягає відкладенню.

Суд вважає за необхідне попередити сторони про процесуально встановлений двомісячний строк розгляду справи (ст. 69 ГПК України) в межах якого можуть бути задоволені клопотання сторін та повідомити сторони про можливість представлення інтересів юридичної особи уповноваженим представником за довіреністю або керівником підприємства. Неявка уповноважених представників сторін, керівників не є перешкодою для розгляду справи по суті за наявними у справі матеріалами.

Керуючись ст.ст.38,77, 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти і призначити на 16.10.2008р. на 11 год. 00 хв.

2. Зобов'язати Позивача надати:

·          довідку Виконавчого комітету Халимонівської сільської ради №254 від 08.05.07р. про те, що ЗАТ "Бахмацька рибна база", його адміністративні та господарчі споруди, знаходяться на землях Халимонівської територіальної громади..

3. Зобов'язати Відповідача та Третю особу на стороні відповідача (Бахмацький районний відділ земельних ресурсів) надати:

·          відзив на позов;

·          належним чином засвідчені копії всіх матеріалів інвентаризації землі Бахмацької міської ради, проведених у 1991 році на виконання Постанови Верховної Ради Української РСР від 18.12.90р. „Про земельну реформу” N563-XII з доказами затвердження Бахмацькою районною радою, в разі її проведення;

·          письмове пояснення –чи на виконання п.3 рішення виконкому Бахмацької міської ради №220 від 24.10.96р. видавався новий державний акт КП „Бахмацька рибна база”, якщо ні –то на якій підставі Позивач використовував спірну земельну ділянку за період з 24.10.96р. по 24.10.03р.;

·          акт прийому-передачі земельної ділянки в оренду або пояснення причин його не складання;

·          належним чином засвідчену копію технічного звіту до Державного акту на право постійного користування землею Позивача та письмові пояснення щодо зазначення в технічному звіті про надання Державного акту про землі Халимонівської сільської ради.

4. Зобов’язати третю особу на стороні позивача (Халимонівська сільська рада) надати:

·          письмове пояснення: чи на виконання п.3 рішення сільської ради від 15.05.91р. „Про затвердження матеріалів інвентаризації” затверджено районною радою межі території Халимонівської сільської ради –надати належним чином засвідчену копію рішення;

5. Зобов’язати з’явитись в судове засідання для надання пояснень спеціаліста Чернігівського обласного головного управління земельних ресурсів щодо надання інформації про встановлення меж границь м. Бахмач та Халимонівської сільської ради, знаходження земельної ділянки по вул. Східна 13 м. Бахмач та в чиєму розпорядженні вона знаходиться.

6. Зобов’язати Чернігівський інститут землеустрою (м. Бахмач, вул. П`ятницька, 11а) до 15.10.008р. надати письмову інформацію: чи виготовлялись інститутом в 1991 році схем-карти Бахмацької району, м. Бахмач міської ради та Халимонівської сільської ради Бахмацького району, якщо так, та якщо вони збереглися –надати належним чином засвідчені копії для визначення належності земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Бахмач, вул. Східна, 13, загальною площею 1,6269 га., та на якій знаходиться виробнича база ЗАТ „Бахмацька рибна база”.

7. Зобов’язати Бахмацьку районну раду ( 16500, м. Бахмач вул. Жовтнева, 42) до 03.10.008р. надати:

·          належним чином засвідчені копії схем-карти району та додатку №2, затверджених пунктом 2 рішення Бахмацької районної ради від 30.05.91р. „Про затвердження матеріалів інвентаризації”;

·          в разі ненадання даних документів –зазначити причини ненадання.

На підставі ч.4 ст.38 Господарського процесуального кодексу України уповноважити Бахмацьку міську раду одержати зазначені документи у Бахмацькій районній раді та представити їх суду.

8. Сторонам та третім особам забезпечити явку повноважних представників, останнім мати оригінал та належним чином завірену копію довіреності та документ, що посвідчує особу (паспорт), у разі явки керівника організації –належним чином завірену копію наказу про призначення на посаду, документ, що посвідчує особу (паспорт), та установчі документи чи витяг з них, які затверджують обсяг повноважень керівника..

9. Попередити сторони про відповідальність за невиконання вимог господарського суду у вигляді штрафу до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (1700грн.).

Суддя І.В. Кушнір

07.10.08