ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" червня 2008 р.

Справа  № 5/60-08-2375

За позовом: Фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1

до відповідача:
Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області

про визнання дійсним договору
купівлі - продажу та визнання права власності

Суддя      Могил С. К.

Представники:

позивача: ОСОБА_2. на підставі
довіреності;

відповідача: не з'явився.

Суть спору:
Фізична особа -підприємець ОСОБА_1звернувся до господарського суду Одеської
області з позовною заявою до Дачненської сільської ради Біляївського району
Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 25.12.2006
року та про визнання за ним права власності на артезіанську свердловину, яка
знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Дачне, вул.
Клубна, 3а.

Представник відповідача на виклик в
судове засідання не з'явився, проте з боку відповідача по справі до суду
надійшла заява, відповідно до якої відповідач позовні вимоги визнав, та просив
суд розглянути справу без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача відповідно до
ст. 75 Господарського процесуального кодексу за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд
встановив:

Між Дачненською сільською радою
Біляївського району Одеської області та фізичною особою -підприємцем
ОСОБА_125.12.2006 року був укладений договір. Відповідно до пункту 1.1.
укладеного договору відповідач по справі взяв на себе зобов'язання передати
позивачу у користування до 25.12.2007 року, а в термін до 01.01.2008 року у власність
за 1 680, 00 грн. артезіанську свердловину № 5717, розташовану за адресою:
Одеська область, Біляївський район, с. Дачне, вул. Клубна, 3а, яка була
передана у власність відповідачу від Дальницького общепиту Біляївської районної
спілки споживчих товариств Одеської області.

У відповідності до п. 5.2. договору
сторони за договором погодились та позивач по справі взяв на себе зобов'язання
у термін передбачений договором, прийняти об'єкт за актом приймання -передачі

Як видно з матеріалів справи,
сторонами по справі було складено акт приймання -  передачі від 25.12.2006 року, відповідно до
якого Дачненська сільська рада Біляївського району Одеської області на підставі
договору від 25.12.2006 року передала, а фізична особа -підприємець
ОСОБА_1прийняв артезіанську свердловину № 5717 розташовану за адресою: Одеська
область, Біляївський район, с. Дачне, вул. Клубна, 3а. В матеріалах справи
також наявний лист Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської
області № 630/02-25 від 10.06.2008 року, з якого вбачається про належне  виконання позивачем своїх обов'язків за
договором від 25.12.2006 року.

Відповідно до ст. 657 Цивільного
Кодексу України договір купівлі -продажу нерухомого майна підлягає
нотаріальному посвідченню.

Як вбачається з укладеного договору,
сторони за правочином домовились про нотаріальне посвідчення договору
купівлі-продажу, проте, як зазначає позивач, відповідач відмовляється від
нотаріального посвідчення вказаного договору. Станом на 05.06.2008 року (дата
надходження позовної заяви до господарського суду Одеської області) нотаріальне
посвідчення договору укладеного 25.12.2006 року між Дачненською сільською радою
Біляївського району Одеської області та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1не
здійснено, що зумовило звернення позивача до суду.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
Кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно до ст. 655 Цивільного Кодексу
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Статтею 334 Цивільного Кодексу
України встановлено, що право власності у набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до акту приймання
-передачі до договору від 25.12.2006 року відповідач передав, а позивач прийняв
артезіанську свердловину № 5717, розташовану за адресою: Одеська область,
Біляївський район, с. Дачне, вул. Клубна, 3а. Відповідно до ст. 181 Цивільного
кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать
земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 657 Цивільного Кодексу
України договір купівлі -продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або
іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного
Кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

За приписами ст. 15 Цивільного
Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 Цивільного Кодексу
України встановлено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть
бути, зокрема визнання права та припинення дії, яка порушує право.

Власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм
майном (стаття 391 Цивільного Кодексу України).

Статтею 392 Цивільного Кодексу
України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Дослідивши матеріали справи,
приймаючи до уваги, що позивач відповідно до умов договору від 25.12.2006 року
виконав свої зобов'язання та що відповідачем було передано, а позивачем
прийнято артезіанську свердловину № 5717, розташовану за адресою: Одеська
область, Біляївський район, с. Дачне, вул. Клубна, 3а, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 є обґрунтованими,
підтвердженими належними доказами які наявні у матеріалах справи та такими, що
підлягають задоволенню у повному обсязі.

Частиною 1 ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України встановлено, що доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі  яких
господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна
сторона повинна  довести  ті
обставини,  на  які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, приймаючи до
уваги вищенаведене, оцінюючи надані документальні докази та доводи сторін, суд
вважає, що позивач набув у встановленому законом порядку права власності на
артезіанську свердловину № 5717, розташовану за адресою: Одеська область,
Біляївський район, с. Дачне, вул. Клубна, 3а, і згідно чинного законодавства за
ним повинно бути визнано право власності на придбане майно.

Судові витрати віднести на рахунок
відповідача відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82
-85 Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

В И Р І Ш И
В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати договір купівлі - продажу від
25.12.2006 року укладений між
Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області та
фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1дійсним.

3.          Визнати за фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1) код НОМЕР_1право власності на артезіанську
свердловину № 5717, розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район,
с. Дачне, вул. Клубна, 3а.

4.          Стягнути з Дачненської сільської ради
Біляївського району Одеської області (Одеська область, Біляївський район, с.
Дачне, вул. Шахтарська, 8-а) код 04377724 на користь фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) код НОМЕР_1:

?          85 (вісімдесят п'ять) грн. держмита,

?          118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на
ІТЗ судового процесу.

Наказ видати згідно ст. 116
Господарського процесуального кодексу України.

Рішення підписано 01.07.2008 року.

Рішення господарського суду набирає
чинності згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України після
закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя
Могил С.К.