ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

06.10.2008

Справа №2-30/7712-2008

За позовом Головного управління статистики в АР Крим, м. Сімферополь, вул. Ушинського, буд. 6.

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімекс-Інвест», м. Красноперекорпськ, вул. Гекала, буд. 4 (Красноперекопський район, с. Вишнівка, вул. Леніна, буд. 67).

Про стягнення 4107,38 грн.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Мочалов, представник за дов. від 19.06.2008р., у справі.

Від відповідача – не з’явився.

Суть спору: Позивач – Головне управління статистики в АР Крим, м. Сімферополь звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімекс-Інвест», м. Красноперекорпськ про стягнення 4107,38 грн.

23 вересня 2008 року представником позивача у судовому засіданні було збільшено позовні вимоги. У цій заяві він просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімекс-Інвест», м. Красноперекорпськ 4605,70 грн., у тому числі заборгованість по договору оренди нежилих приміщень №21 від 25.01.2000р. в сумі 498,32 грн. за період з 23.06.2008р. по 10.09.2008р., оскільки відповідачем не сплачуються надані розрахунки (а.с. 31).

Свої вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань по договору оренди №21 від 25.01.2000р. та по додатковій угоді від 17.02.2003р., внаслідок чого за відповідачем утворилася заборгованість, яку позивач просить стягнути в судовому порядку.

Представник відповідача у судове засідання жодного разу не з’явився, відзив та витребувані документи не представив, про день розгляду справи сповіщений належним чином: ухвали направлені на адресу його реєстрації рекомендованою кореспонденцією.

Згідно з довідкою Головного управління статистики в АР Крим від 23.07.2008р. №05.3-5/2290 відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Хімекс-Інвест» зареєстровано як юридична особа за юридичною адресою: 96000, АР Крим, Красноперекопський район, с. Вишнівка, вул. Леніна, буд. 67, за цією адресою були скеровані позов та ухвали господарського суду.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, якщо відзивна позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Інших доказів представлено в матеріали справи не було.

Розглянув матеріали справи, заслухав доводи представника позивача, суд –

в с т а н о в и в:

25 січня 2000 року Головне управління статистики в АР Крим (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Хімекс-Інвест», м. Красноперекопськ (орендар) уклали договір оренди нежилого приміщення №21 (а.с. 4-6).

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) та ст. 283 Господарського кодексу України (далі – ГК України), за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до 1.1 договору оренди нежилих приміщень орендодавець передав орендареві у тимчасове платне користування нежиле приміщення загальною площею 32 кв.м., розташоване на другому поверсі міського відділу за адресою: м. Красноперекопськ, вул. Гекала, 4.

Факт отримання майна у строкове платне користування (оренду) підтверджується двостороннім актом приймання-передачі від 25.01.2000р. до договору №21 (а.с. 8).

Строк дії договору встановлений сторонами в п. 6.1 договору та складає 5 років – з 01.02.2000р. до 01.02.2005р.

Згідно з Методикою розрахунків та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995 р. № 786 із змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 18.05.1998р. №699 орендна плата тимчасово встановлюється 1 гривня 56 копійок за 1 кв. м., що складає 49 грн. 92 коп. за лютий 2000 року без урахування ПДВ. Орендна плата переглядається після проведення експертної оцінки зайнятих приміщень (пункт 2.1. договору).

Додатковою угодою від 01.03.2007р. пункт 2.1. договору оренди №21 від 25.01.2000р. був змінений та викладений у новій редакції: «Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами та доповненнями). Орендна плата за базовий місяць оренди (січень 2007р.) складає без ПДВ – 136,64грн., у тому числі: Державний бюджет України 50% - 68,32грн., Орендодавцю 50% - 68,32грн.» (а.с. 15).

Пунктом 2.2 договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендодавцем шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Крім обов’язкового внесення орендної плати - не пізніше 5-го числа наступного місяця (пункт 4.7 договору), орендар зобов’язаний здійснювати оплату послуг по теплопостачанню, водопостачанню, каналізації, енергопостачанню та телефонного зв’язку по окремо укладеним договорам (пункт 2.3. договору).

17 лютого 2003 року сторонами було підписано додаткову угоду до договору оренди нежилого приміщення №21, відповідно до якої пункт 2.3. був викладений у наступній редакції, згідно з яким не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітним місяцем, орендатор відшкодовує фактичні витрати за використання комунальними послугами, за наданими Орендодавцем рахункам на оплату. Пунктом 4.7 цього договору передбачено, що орендна плата перераховується щомісяця, до 5 числа місяця, наступного за звітним: - 50 % орендної платні – до Державного бюджету України; - 50 % орендної платні та 100% ПДВ – Орендодавцю» (а.с. 12).

Також додатковою угодою від 23.10.2003р. сторонами був доповнений розділ II «Орендна плата» договору пунктом 2.4, згідно з яким до орендної плати не входить плата за замлекористування. Податок на землю Орендатор сплачує окремо на підставі виставленого рахунку» (а.с. 13).

Таким чином, підрахунку позивача з урахуванням збільшення позовних вимог, за відповідачем склалася заборгованість станом на 10 вересня 2008 року, в сумі 4605,70грн. яка складає: оренда – 1099,67грн.; податок на землю – 6,52грн.; теплопостачання – 3471,55грн.; водопостачання – 6,12грн.; електропостачання – 21,04грн.; вивіз сміття – 0,80грн. (а.с. 55).

Статей 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного Кодексу України - одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

До теперішнього часу свої зобов’язання по оплаті орендної плати відповідач не виконав, заборгованість становить 4605,70грн., підтверджується актом звірки (а.с. 56) та матеріалами справи та підлягає стягненню в повному обсязі.

При таких обставинах, вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 06 жовтня 2008 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 13 жовтня 2008р.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШІВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімекс-Інвест», м. Красноперекорпськ, вул. Гекала, буд. 4 (Красноперекопський район, с. Вишнівка, вул. Леніна, буд. 67); р/р 0810 КРФ АКБ УСБ м. Сімферополя, код ЗКПО 30562201, МФО 324010) на користь Головного управління статистики в АРК, м. Сімферополь (м. Сімферополь, вул. Ушинського, 6; р/р 0063, 0063, ЗКПО 00048030, МФО 824026) суму заборгованості по орендній платі в розмірі 4605,70 грн., 102,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

3.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.