ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2008 р.
Справа № 29/331-08

вх.
№ 4887/5-29

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2  відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши
справу за позовом

СПД ФО
ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати за ним право власності на збудовані нежитлові споруди загальною площею
296,2 кв.м., що складаються з нежитлової споруди «Щ-3» площею 229,2 кв.м. (яка
включає склад цементу «1», площею 102, 1 кв.м., підсобне приміщення «2» площею
74, 2 кв.м., підсобне приміщення  «3»
площею 52,9 кв.м.), компресорної «Я-1» площею 30, 6 кв.м , кабінету „Ш-1”
площею 19, 7 кв. м, нежитлової споруди „Е-1” площею 16, 7 кв.м. (яка включає
роздягальню площею 14, 0 кв. м та душеву площею 2, 7 кв. м)., розташованих по
АДРЕСА_1

Представник
відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на
те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним
будівництвом.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що
26 вересня 2005 року за договором купівлі - продажу недобудованого нерухомого
майна позивач набув право власності на об”єкт нерухомого майна - ПТО літ. „М-1”
- незавершене будівництво ПТО 892 (шифр 94-5с), який розташований за адресою:
АДРЕСА_1

Рішенням 7
сесії Харківської міської ради V скликання від 22.11.2006 року № 170/06 «Про
надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок юридичним та
фізичним  особам  для будівництва (реконструкції) та  експлуатації
об'єктів» ФОП ОСОБА_1 було надано згоду на розробку проекту відведення
земельної ділянки площею, орієнтовно, 0, 4920 га поАДРЕСА_1, для завершення
будівництва об”єуту під склад та будівництва складів та адміністративного
корпусу та подальшої експлуатації об”єкту.

Проект
землеустрою щодо зазначеного об”єкту був розроблений ТОВ „Консультаційно-юридичний
центр „Землемір” та погоджений Харківською міською СЕС,  Харківським міським управлінням земельних
ресурсів, управлінням охорони навколишнього природного середовища в Харківській
області, Харківським міським управлінням містобудування та архітектури,
управлінням культури і туризму Харківської обласної державної адміністрації,
Харківським обласним головним управлінням земельних ресурсів.

26 лютого 2007
року був складений акт погодження меж земельної ділянки.

Згідно ст. 316 ЦК України власникові
належить права по володінню, користуванню й розпорядженню своїм майном.

Позивач,
реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися й розпоряджатися своїм
майном, у тому числі право змінювати якісні та кількісні  характеристики майна, спорудив нежитлові
будівлі по АДРЕСА_1

На звернення
позивача було зроблено технічний висновок
про технічний стан конструкцій та збудованих споруд поАДРЕСА_1 та
можливості його використання № 593, відповідно до якого, всі збудовані
конструкції  знаходяться у задовільному
технічному стані, а прийняте об'ємно - планувальне рішення дозволяє
експлуатацію споруд за призначенням.

На
замовлення  Позивача Комунальним
підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було проведено
поточну інвентаризацію, при проведенні якої було встановлено, що ФОП ОСОБА_1
було здійснено забудову за адресою: АДРЕСА_1 Згідно до технічного паспорту
збудовані нежитлові споруди загальною площею 296, 2 кв.м., що складається з
нежитлової споруди «Щ-3»площею 229,2 кв.м. (яка включає на 1 поверсі склад
цементу «1», площею 102, 1 кв.м., на 2 поверсі підсобне приміщення «2» площею
74, 2 кв.м., на 3 поверсі підсобне приміщення
«3» площею 52,9 кв.м.), компресорної «Я-1» площею 30, 6 кв.м , кабінету
„Ш-1” площею 19, 7 кв. м, нежитлової споруди „Е-1” площею 16, 7 кв.м. (яка
включає роздягальню площею 14, 0 кв. м та душеву площею 2, 7 кв. м).

На вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав
інших осіб.

Згідно ст. 331
ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.

Право власності
на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі ,споруди тощо
) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до
ст. 48 Закону України „Про власність” власник може вимагати усунення будь-яких
порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані  з позбавленням володіння.

Ст. 41
Конституції України передбачено: „Кожен має право володіти,  користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї інтелектуальної , творчої діяльності.”

Відповідно до
ст. ст. 321, 331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право
власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Згідно ст. 392
Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України
одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід
зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом
Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання
права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права
власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого
майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні
вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких
обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1АДРЕСА_1) право
власності на збудовані нежитлові споруди загальною площею 296, 2 кв.м., що
складаються з нежитлової споруди «Щ-3» площею 229,2 кв.м. (яка включає склад
цементу «1», площею 102, 1 кв.м., підсобне приміщення «2» площею 74, 2 кв.м., підсобне
приміщення  «3» площею 52,9 кв.м.),
компресорної «Я-1» площею 30, 6 кв.м , кабінету „Ш-1” площею 19, 7 кв. м,
нежитлової споруди „Е-1” площею 16, 7 кв.м. (яка включає роздягальню площею 14,
0 кв. м та душеву площею 2, 7 кв. м)., розташованих по АДРЕСА_1

Суддя