Господарський суд
Житомирської області
----------------------------------------
м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "03" липня 2008 р.

Справа № 10/30-Д

Господарський
суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю
представників сторін

від позивача Жарський В.І. - селищний голова, посв. №31

Гулько В.П.,
дов. №285 від 02.07.08р.

від
відповідача не з'явився

прокурор: Сич Ю.М., посв. №52 від
16.06.08р.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в
м.Житомирі справу за позовом прокурора Ружинського району в інтересах держави в
особі Ружинської селищної ради (смт.Ружин)

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1 (смт.Ружин)

про зобов'язання укладення договору оренди
земельної ділянки, проведення його державної реєстрації та стягнення 2538,08
грн.

Прокурор
звернувся з позовом в інтересах держави про зобов'язаннявідповідача укласти
договір оренди земельної ділянки з позивачем та проведенням його державної
реєстрації, а також просить стягнути з відповідача на користь позивача 2538,08
грн. завданих збитків.

Прокурор в
судовому засіданні подав зміни до позовної заяви від 03.07.08р. № 5/33 вих.08
та просив зобов'язати відповідача укласти договір оренди земельної ділянки з
позивачем та провести його державну реєстрацію, в частині стягнення з
відповідача 2538,08 грн. завданих збитків просив прийняти відмову від позову та
припинити провадження у справі в цій частині.

Представники
позивач підтримали змінені позовні вимоги прокурора.

Відповідач
відзиву на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив,
про причини неявки не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи
повідомлений своєчасно та належним чином.

Відповідач у
клопотанні від 02.06.08р., яке надійшло до суду 03.07.08р., зазначив, що в разі
необхідності він не заперечує щодо можливості укладення договору оренди
земельної ділянки.

Відповідно до
ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши
представників позивача та прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський
суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідача -
ОСОБА_1 було зареєстровано Ружинською райдержадміністрацією Житомирської
області як фізичну особу - підприємця 07.12.2004р. за адресою: АДРЕСА_1,
ідентифікаційний НОМЕР_1.

Матеріали
справи свідчать, що на території Ружинської селищної ради з лютого 2005р. у
відповідача перебуває у користуванні земельна ділянка під господарськими
будівлями орієнтованою площею 0,1980 га. за адресою: АДРЕСА_2 без
правовстановлюючих на неї документів, зокрема, договір оренди землі не
укладено, що підтверджується інформацією відділу земельних ресурсів у
Ружинському районі (а.с.5) та довідкою селищного голови від
13.02.08р.(а.с.7-9).

Позивач позовні
вимоги про зобов'язання відповідача укласти договір оренди земельної ділянки та
його державної реєстрації обгрунтував наступним.

Відповідно до
ч.1 ст.93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це
засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої
діяльності.

Згідно з ч.1
ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі
рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до
ст.125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного
користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або
користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постіного
користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду
земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної
реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж
у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та
державної реєстрації забороняється.

Наведеними нормами
Земельного кодексу України визначений безумовний обов'язок землекористувача
оформити право користування земельною ділянкою на підставі договору оренди з її
власником.

Відповідач
позов не оспорив, доказів виконання вимог Земельного кодексу України станом на
день прийняття рішення у справі не подав.

В матеріалах
справи знаходиться копія договору від 28.10.05р., укладеного між ОСОБА_1 та
Ружинською селищною радою про тимчасове користування спірною земельною
ділянкою.

Зі змісту
договору та його умов вбачається, що цей договір не є договором оренди. Це
також підтвердили представники позивача, які зазначили, зокрема, що орендна
плата за користування вказаною земельною ділянкою буде більшою, ніж та плата,
яка визначена в цьому договорі від 28.10.05р.

За таких обставин,
господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно
до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в уточненому
варіанті - зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 укласти договір
оренди земельної ділянки з Ружинською селищною радою та здійснити його державну
реєстрацію.

В частині
стягнення 2538,08 грн. провадження у справі припинити на підставі п.4 ч.1 ст.80
ГПК України у зв'язку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Судові витрати
по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу покладаються на відповідача.

На підставі
ст.ст.93, 124, 125 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.49, 80,82-85
ГПК, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов
задовольнити.

2. Зобов'язати
фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою:
смт.Ружин Житомирської області, вул.Садова,32, ідентифікаційний НОМЕР_1 з
наступного дня після набрання рішенням суду законної сили укласти договір
оренди земельної ділянки з Ружинською селищною радою та здійснити його державну
реєстрацію.

3. Стягнути з
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою:
смт.Ружин Житомирської області, вул.Садова,32, ідентифікаційний НОМЕР_1:

- в доход
Державного бюджету України (п/р 0002, ГУДКУ у Житомирській області,
МФО 811039, отримувач УДК у м.Житомирі, код 22090200, ) - 85,00
грн. державного мита;

- 118,00 грн.
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач - УДК в
м.Житомирі, п/р 3002, ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039, код
доходу 22050000, ).

4. В решті
позову провадження у справі припинити.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя

Гансецький В.П.

Дата підписання рішення 03.07.08р.

Друк: 5 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам,

4,5 -
прокурору.