ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" жовтня 2008 р.                                                   Справа № 11/4579

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача – Фенюк К.С. за довіреністю, відповідача –Луговський О.С. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Спокуса»до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудовані не житлові приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він є власником приміщення магазину, що розташований на земельній ділянці, наданій йому у користування. В процесі діяльності для виробничих потреб без відповідного дозволу відповідача та проектної документації, позивач виконав перепланування торгового залу та будівництво додаткових виробничих приміщень. Вказані приміщення відповідно до експертного висновку відповідають будівельним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на них.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Відповідач не подав суду письмовий відзив на позов, а його представник у судовому засіданні проти його задоволення не заперечив.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач відповідно до свідоцтва серії САА №897948 є власником магазину, розташованого за адресою м. Черкаси, вул.. Луначарського, 17.

Земельна ділянка площею 712 кв. м., на якій знаходиться магазин, надана позивачу в постійне користування згідно рішення Черкаської міської ради від 29.11.2000 року № 1167.

Позивач, використовуючи приміщення магазину за цільовим призначенням, для власних виробничих потреб та за власні кошти допустило перепланування торгового залу та добудову до магазину без дотримання належної дозвільної процедури та відповідних погоджень таких будівельних робіт з відповідачем та контролюючими органами м. Черкаси.

З метою надання технічної оцінки самовільним переплануванням позивач звернувся до бюро судових експертиз ТОВ “Контакт-сервіс”.

Згідно висновків будівельно-технічного дослідження самовільно перепланованих та збудованих нежитлових приміщень №269/Буд від 12 серпня 2008 р. будівлі відповідають вимогам Державних будівельних норм.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Ст.ст. 20, 328, 331, 376, 392 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорювані приміщення збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці , що знаходиться в його користуванні. Приміщення відповідають будівельним нормам та правилам, їх наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариства з обмеженою відповідальністю “Спокуса” м. Черкаси, вул.. Луначарського, 17, код 14216732 право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення магазину літ “А-1”, загальною площею 450,80 кв.м., розташованого за адресою: м. Черкаси, вул.. Луначарського, 17.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                          К.І.Довгань