ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"03" листопада 2008 р.

Справа № 9/230

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Олександрівського районного споживчого товариства, Кіровоградська область, смт. Олександрівка, вул. Коцюбинського, 4

до відповідача: дослідного господарства "Ставидлянське", Кіровоградська область, Олександрівський район, с. Ставидла

про стягнення 2337,00 грн. та зобов'язання звільнити приміщення

Представники сторін:

від позивача - участі не брав;

від відповідача - участі не брав.

Олександрійським районним споживчим підприємством подано позовну заяву №110 від 14.08.2008 року, вимоги в якій викладені наступним чином:

- стягнути з дослідного господарства "Ставидлянське" заборгованість по орендній платі в розмірі 2560,00 грн., в тому числі: основного боргу в сумі 640,00 грн. та 1697 грн. неустойки;

- зобов'язати відповідача звільнити займане приміщення - магазину №31 "Хозмаг", яке розташоване за адресою: Кіровоградська область, Олександрівський район, с. Ставидла.

Крім того, позивач просить суд покласти на відповідача судові витрати в сумі 223,00 грн.

Відповідач письмові пояснення по суті спору суду не подав, позов не заперечив.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши наявні матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

16.07.2007 року між Олександрівським районним споживчим товариством (Орендодавець) та дослідним господарством "Ставидлянське" (Орендар) укладено угоду оренди нежитлового приміщення (надалі - Угода).

Відповідно до п. 1.1. Угоди Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування відокремлене приміщення магазину №31 "Хозмаг", яке розташоване за адресою: Кіровоградська область, Олександрівський район, с. Ставидла для торгівлі промисловими товарами.

Пунктом 2.1. Угоди визначено, що вступ Орендаря у користування основними засобами настає одночасно із підписанням сторонами договору та актів прийняття - передачі майна.

Положеннями п. 3.1 Угоди передбачено, що орендна плата визначається за домовленістю сторін, складає 450 грн. 00 коп. та сплачується до 10 числа поточного місяця.

Згідно п. 6.1. Угоди вона діє з 16.07.2007 року до 16.06.2008 року.

Вказана угода за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Відповідно до вимог ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Господарським судом встановлено, що приміщення магазину передане відповідачу в оренду ще в жовтні 2004 року по акту приймання-передачі від 15.10.2004 року (а.с.27) у зв'язку з укладенням сторонами договору співробітництва від 15.10.2004 року. Доказів повернення даного приміщення позивачу по закінченні дії цього договору відповідач суду не надав. У зв'язку з цим, господарський суд прийшов до висновку, що приміщення магазину в с. Ставидла відповідач продовжує використовувати за укладеною сторонами угодою оренди нежитлового приміщення від 16.07.2007 року.

Згідно приписів ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За розрахунком позивача сума заборгованості по орендній платі за період з травня по 16 червня 2008 року складає 640 грн. 00 коп.

Доказів погашення боргу в цій сумі відповідач господарському суду не надав.

В силу ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

З огляду на викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 640 грн. 00 коп. основного боргу по орендній платі є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню господарським судом.

Позовні вимоги Олександрівського районного споживчого товариства в частині зобов'язання відповідача звільнити займане приміщення - магазину №31 "Хозмаг" в с. Ставидла та в частині стягнення пені в розмірі 1697 грн. 00 коп. не підлягають задоволенню господарським судом в силу наступного.

Відповідно до норм ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За правилами ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Як вбачається із матеріалів справи, 10.06.2008 року позивачем надіслано на адресу дослідного господарство "Ставидлянське" претензію №55 з вимогою сплатити до 16.06.2008 року заборгованість по орендній платі в розмірі 1350 грн. 00 коп. Дана претензія отримана відповідачем, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.17).

У зв'язку з невиконанням вимог даної претензії, 19.06.2008 року позивач повторно надіслав відповідачу претензію №64 з вимогою звільнити займане приміщення - магазину №31 "Хозмаг" в с. Ставидла та сплатити заборгованість за його користування.

Однак в матеріалах справи відсутні докази направлення відповідачу претензії №64 від 19.06.2008 року. Такі докази не надані позивачем і на вимогу суду.

Таким чином, позивачем не надано господарському суду належних доказів на підтвердження направлення відповідачу в місячний термін після закінчення дії угоди, тобто до 16.07.2008 року, заперечення щодо продовження дії цієї угоди.

Враховуючи положення ст. 764 Цивільного кодексу України, укладена сторонами угода оренди нежитлового приміщення від 16.07.2007 року вважається поновленою на строк, який був раніше встановлений цією угодою.

Оскільки дія Угоди не припинена, у господарського суду відсутні підстави для задоволення вимог позивача щодо звільнення відповідачем займаного приміщення та стягнення неустойки за невиконання обов'язку щодо його повернення.

З огляду на викладені обставини та норми чинного законодавства, вимоги позивача підлягають частковому задоволенню: з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 640 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі.

В іншій частині в задоволенні позову слід відмовити.

Державне мито в розмірі 51 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 59 грн. 00 коп. відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача, в іншій частині - на позивача.

Відповідно до ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" надлишково сплачене державне мито в сумі 16 грн. 00 коп. підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з дослідного господарства "Ставидлянське" (Кіровоградська область, Олександрівський район, с. Ставидла, вул. Жовтнева, 18, ідентифікаційний код 31373027) на користь Олександрівського районного споживчого товариства (Кіровоградська область, смт. Олександрівка, вул. М.Коцюбинського, 4, ідентифікаційний код 01756540) - 640 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі, а також 51 грн. 00 коп. державного мита та 59 грн. 00 коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Повернути з Державного бюджету України на користь Олександрівського районного споживчого товариства (Кіровоградська область, смт. Олександрівка, вул. М.Коцюбинського, 4, ідентифікаційний код 01756540) - державне мито в сумі 16 грн. 00 коп., надлишково сплачене згідно квитанції №146 від 14.08.2008 року, яка залишається в матеріалах справи.

Довідку видати.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його прийняття до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя