ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
РІШЕННЯ

Іменем України

28.08.2008

Справа
№2-8/5942.1-2008

За
позовом - Євпаторійської міської ради. м. Євпаторія

До відповідача
- СПД ОСОБА_1, м. Євпаторія

Про
спонукання до укладення додаткової угоди до договору оренди.

Суддя
Чумаченко С.А.

П Р Е
Д С Т А В Н И К И:

Від
позивача - Сідельнікова Г.О., пред-к за дов. №01-13/188 від 28.02.2007 року.

Від
відповідача - не з'явився

Сутність
спору: позивач, Євпаторійська міська рада, звернувся до Господарського Суду
Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, СПД ОСОБА_1,
просить зобов'язати СПД ОСОБА_1укласти додаткову угоду до договору оренди
земельної ділянки від 04.05.2007 року між Євпаторійською міською радою та СПД
ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 площею 340,00кв.м., на умовах викладених в позовні
вимозі.

19.12.2007
року Рішенням Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі
№2-5/9944-2007 за позовом Євпаторійської міської ради до

СПД
ОСОБА_1, про спонукання до укладення додаткової угоди до договору оренди,
вирішено у позові відмовити.

13.02.2008
року Постановою Севастопольського Апеляційного Господарського Суду по справі
№2-5/9944-2007 за позовом Євпаторійської міської ради до

СПД
ОСОБА_1, про спонукання до укладення додаткової угоди до договору оренди,
вирішено Рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 19.12.2007
року у справі №2-5/9944-2007 залишити без змін.

22.04.2008
року Постановою Вищого Господарського Суду України по справі

№2-5/9944-2007
за позовом Євпаторійської міської ради до СПД ОСОБА_1, про спонукання до
укладення додаткової угоди до договору оренди, вирішено Постанову
Севастопольського Апеляційного Господарського Суду від 13.02.2008 року та
Рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 19.12.2007 року у
справі №2-5/9944-2007 Господарського Суду Автономної Республіки Крим скасувати.
Справу передати на новий розгляд до Господарського Суду Автономної Республіки
Крим.

29.05.2008
року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим справу
№2-8/5942.1-2008 (2-5/9944-2007) прийнято до свого провадження суддею
Господарського Суду Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А..

13.06.2008
року Господарським Судом Автономної Республіки Крим порушено провадження по
справі №2-8/7314-2008 за позовом Євпаторійської міської ради до СПД ОСОБА_1про
спонукання до укладання додаткової угоди до договору оренди від 21.07.2006
року, укладеного між сторонами по справі, земельної ділянки розташованої за
адресою:АДРЕСА_1 загальною площею 2499,26кв.м., на умовах викладених в редакції
позивача.

05.08.2008
року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим справи
№2-8/5942.1-2008 та №2-8/7314-2008 об'єднані в одну, якій привласнений номер
№2-8/5942.1-2008.

Представник
позивача представив заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якої
просить зобов'язати СПД ОСОБА_1укласти додаткову угоду до договору оренди
земельної ділянки від 21.07.2006 року №996, укладеного між Євпаторійською
міською радою та СПД ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, площею 2499,26кв.м., на
умовах викладених в додатковій угоді, яка міститься в матеріалах справи.

Розглянувши
матеріали справи, заслухав представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

21.03.2006р.
між Євпаторійською міською радою та СПД ОСОБА_1 укладений договір, оренди
земельної ділянки, розташованої за адресою:

АДРЕСА_1,
площею 2499,26кв.м.

Пунктом
11 договору встановлено, що розмір орендної плати переглядається  на вимогу однієї із сторін у випадку,
зокрема, зміни ставки орендної плати згідно рішень Євпаторійської міської ради.

28.07.2006
року Рішенням Євпаторійської міської ради № 5-4/7 «Про внесення змін до рішення
міської ради про ставки орендної плати за земельні ділянки» затверджені
коефіцієнти, які використовуються  для
розрахунку орендної плати  за земельні
ділянки, у відповідності з економіко - планувальними зонами та оціночними  районами.

07.05.2007року  на адресу СПД ОСОБА_1 була спрямована
додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 04.05.2007р., п. 8
якої, додаткова угода вважалася укладеною
в частині встановлення нового розміру орендної плати з дати
прийняття  міською радою рішення, а саме:
з 28.07.2006р.

Проте
СПД ОСОБА_1 не підписав та не направив на адресу Євпаторійської міської ради
додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 04.05.2007 року.

24.11.2006
року Рішенням №5-8/21 Євпаторійської міської ради «Про внесеня змін до рішення
міської ради від 28.07.2006 року №5-4/7 «Про ставки орендної плати за земельні
ділянки» вирішено затвердити коефіцієнти, використовувані для розрахунку
орендної плати за земельні ділянки, у відповідності з економіко - планувальними
зонами та оціночними районами по грошовій оцінці земель м. Євпаторія, у
відповідності з рішенням міської ради від 05.07.2006 року №5-3/20 «Про
затвердження грошової оцінки земель», відповідно додатку.

22.02.2008
року Рішенням №5-29/4 Євпаторійської міської ради Про внесення змін до рішення
міської ради №5-8/21 від 24.11.2006 року, №4-28/8 від 03.03.2005 року та про
визнання таким, що втратило силу рішення міської ради №5-16/75 від 27.04.2007
року», вирішено затвердити коефіцієнти, використовувані для розрахунку орендної
плати за земельні ділянки, у відповідності з економіко - планувальними зонами
та оціночними районами по грошовій оцінці земель м. Євпаторія, у відповідності
з рішенням міської ради від 05.07.2006 року №5-3/20 «Про затвердження грошової
оцінки земель», відповідно додатку.

21.03.2008
року за №01-13/293 Євпаторійською міською радо на адресу СПД ОСОБА_1 була
направлена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 21.07.2006
року №996 , згідно до якої, дана додаткова угода вважається укладеною в частині
встановлення нового розміру орендної плати з моменту набрання в силу Закону
України «Про державний бюджет на 2008 рік та про внесення змін в деякі
законодавчі акти України», а саме з 01.01.2008 року.

Проте
СПД ОСОБА_1 не підписав та не направив на адресу Євпаторійської міської ради
додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 04.05.2007 року.

Обґрунтовуючи
позовні вимоги, позивач просить суд зобов'язати

СПД
ОСОБА_1укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від
04.05.2007р. між сторонами по справі за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею
340,00 кв. м., на умовах що були йому запропоновані, зокрема: орендну плату
встановити у розмірі,  вказаному в
додатковій угоді.

Суд
вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню
за наступними підставами.

Відповідно
до п. 1 ст. 652 Цивільного Кодексу України, у разі істотної зміни
обставин,  якими сторони керувалися при
укладенні договору,  договір може бути
змінений або розірваний за згодою сторін,
якщо  інше  не
встановлено  договором  або  не
випливає із суті зобов'язання.

Згідно
з ст. 188 Господарського Кодексу України, зміна та розірвання    господарських   договорів
в односторонньому порядку не допускаються,  якщо інше не передбачено законом або
договором. Сторона  договору,  яка
вважає  за  необхідне змінити або розірвати договір,  повинна надіслати  пропозиції
про  це  другій стороні за договором. Сторона  договору,
яка  одержала  пропозицію про зміну чи розірвання  договору,
у  двадцятиденний  строк
після   одержання пропозиції
повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У   разі
якщо   сторони  не
досягли  згоди  щодо
зміни (розірвання)  договору  або
у  разі   неодержання
відповіді   у встановлений   строк
з   урахуванням   часу
поштового   обігу, заінтересована
сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо  судовим
рішенням  договір  змінено
або  розірвано, договір вважається
зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним  рішенням,
якщо  іншого   строку.

Так,
з матеріалів справи, зокрема, змісту додаткових угод, вбачається, що позивач фактично
поставив питання про зміну договору з 28.07.2006 року в першому випадку, та з
01.01.2008 року в іншому випадку, надавши його умовам зворотної сили, проте
суду не представлені докази щодо надання згоди щодо цього, а отже така вимога
суперечить приписам ст. 653 Цивільного Кодексу України та ст. 188
Господарського Кодексу України.

У
відповідності до ст. 653 Цивільного Кодексу України, у  разі
зміни  договору  зобов'язання
сторін  змінюються відповідно   до
змінених  умов  щодо
предмета,  місця,  строків виконання тощо. У   разі
розірвання   договору    зобов'язання    сторін припиняються. У   разі
зміни   або  розірвання
договору  зобов'язання змінюється
або припиняється з моменту досягнення домовленості  про зміну або розірвання договору, якщо інше
не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо  договір
змінюється або  розривається у
судовому порядку,  зобов'язання
змінюється або припиняється з
моменту  набрання  рішенням
суду  про  зміну
або розірвання договору законної сили. Сторони  не мають права вимагати повернення того,  що було виконане ними за зобов'язанням
до  моменту  зміни
або  розірвання договору, якщо
інше не встановлено договором або законом. Якщо
договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору
однією із сторін,  друга сторона може
вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

За
таких обставин, суд вважає, що підстави для задоволення позовних вимог
відсутні, зважаючи на необґрунтованість позовних вимог в редакції додаткової
угоди, що запропонована позивачем.

У
відповідності до вищевикладеного, позивачем не виконанні вимоги п. 4 ч. 3

ст.
129 Конституції України та ст. 33 Господарського процесуального кодексу
України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що
обов'язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу
своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному
випадку позивача, в іншу чергу відповідач надав докази якими підтвердив
обставини на які він посилається як на підставу своїх заперечень.

В
судовому засіданні 28.08.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини
рішення.

Повний
текст рішення підписано 29.08.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України,

суд -

ВИРIШИВ:

В задоволенні позову відмовити в повному
обсязі.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Чумаченко С.А.