ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2008 р.
Справа № 29/312-08

вх.
№ 4666/5-29

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_3.  відповідача - ОСОБА_2 3-ї особи
- не з"явився

розглянувши
справу за позовом

ФОП
ОСОБА_1., м. Лозова

до  ФОП ОСОБА_2, м. Лозова 3-я особа - Лозівське
БТІ

про визнання
договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд :

- визнати договір
купівлі-продажу нерухомого майна загальною площею 525,6

м2 від 12
лютого 2008 року між ним та відповідачем дійсним.

- визнати за
ним право власності на самовільно збудовану нежитлову будівлю площею 220, 4 м2
яка розташована за адресою АДРЕСА_1 згідно технічного паспорта

- визнати за
ним право власності на самовільно збудовану нежитлову будівлю площею 305,2 м
яка розташована за адресою АДРЕСА_2 згідно технічного паспорта.

Позивач згідно
договору купівлі продажу від 12 лютого 2008 року укладеного з ФОП ОСОБА_2
придбав нежитлові будівлі загальною площею 525,6 м2, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Згідно умов вказаного договору, позивач сплатив відповідачеві
вартість майна, а відповідач передав позивачу будівлі та зобов'язався в строк
до 15 травня 2008 року виготувати всю необхідну технічну документацію та
оформити договір купівлі продажу в нотаріальному порядку.

Позивачем за
власні кошти було проведено внутрішній ремонт придбаних будівель.

Відповідач, в
порушення умов договору, не здійснив нотаріального посвідчення договору, в
порядку як того вбачає Цивільний кодекс України, посилаючись на відсутність
документів так як вказані нежитлові будівлі були самовільно збудовані.

Згідно
документів, які були передані відповідачем на виконання умов договору купівлі
продажу від 12 лютого 2008, позивачу вбачається, що ОСОБА_2 згідно договору
купівлі-продажу від 21.04.2004 року придбав у власність будівлю (літер Д-1)
загальною площею 53,6 м2 в подальшому самовільно перепланував її, а також,
збудував будівлю (літер Г) загальною площею 305,2 м .

Зазначені
будівлі і були продані ОСОБА_2 позивачу. Внаслідок чого зареєструвати належним
чином купівлю вище вказаного нерухомого майна позивач не має можливості.

Також ОСОБА_2
передав наступні документи: технічні паспорти, довідки архітектурного бюро
висновки стосовно технічного стану несущих та огороджуючих конструкцій
нежитлових приміщень розташованих за адресою АДРЕСА_1 згідно яких будівництво
будівель виконано у відповідності з діючими будівельними нормами та правилами.
Будівельні конструкції будівлі мають достатню несучу здібність та допускається
експлуатація будівлі

Відповідно до
ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими  доказами, і відбулося повне

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна загальною площею 525,6 м2 від 12
лютого 2008 року, укладений між ФОП ОСОБА_1., м. Лозова та ФОП ОСОБА_2, м.
Лозова.

Визнати за ФОП
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на самовільно збудовану
нежитлову будівлю площею 220, 4 м2 яка розташована за адресою АДРЕСА_2.

Визнати за ФОП
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на самовільно збудовану
нежитлову будівлю площею 305,2 м яка розташована за адресоюАДРЕСА_2.

Суддя