ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

21.10.2008

Справа №2-30/5488-2008

За позовом КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м.Сімферополя», м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 17.

до відповідача Творчо-виробничого об'єднання «Геліос», м. Сімферополь, вул. Куйбишева, буд. 13.

Про стягнення 1155,28 грн.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П р е д с т а в н и к и:

Від позивача – Комар, представник за дов. від 31.12.2007р., у справі.

Від відповідача – не з’явився.

Суть спору: Позивач - Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об’єднання Київського району м. Сімферополя», м. Сімферополь звернувся до Творчого - виробничого об’єднання «Геліос», м. Сімферополь про стягнення 1155,28 грн., а саме заборгованість з орендної плати та експлуатаційним платежам у розмірі 1119,22 грн., пені – 36,06 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №13/1 від 12.10.1989р.в частині сплати орендної плати, внаслідок чого, за відповідачем склався борг з орендної плати в сумі 1119,22грн. У зв’язку з порушенням умов договору, позивач просить також стягнути з відповідача пеню у розмірі 36,03грн.

Представник відповідача у судові засідання жодного разу не з’явився, вимоги суду не виконав, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, ухвали направлені на його юридичну адресу рекомендованою кореспонденцією. В матеріалах справи є витяг з ЄДРПОУ в якому вказано, що відповідач Творчо-виробничого об'єднання «Геліос» має місце місцезнаходження м. Сімферополь, вул. Київська, буд. 83. Ухвали суду були скеровані за адресою, яка була вказана у позовній заяві: м. Сімферополь, вул. Куйбишева, буд. 13.

Згідно зі ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Господарський суд розглядає позов по матеріалам які є в справі. Інших доказів сторонами не представлено.

Дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

12 жовтня 1989 року КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м. Сімферополя» (орендодавець) та Творчо-виробниче об'єднання «Геліос» (орендар) уклали договір оренди нежитлових приміщень №13/1 (а.с. 6-8).

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) та ст. 283 Господарського кодексу України (далі – ГК України), за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За умовами пункту 1.1 договору, орендар на підставі розпорядження виконавчого комітету Київського району м. Сімферополя АР Крим №021-8/289 від 12.10.1989р. передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення, площею 21,7 кв.м. розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 83.

Майно було передано орендареві на підставі акту прийому – передачі від 14.09.1998р. (а.с. 11).

Договір оренди (найму) укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

Строк дії договору встановлений сторонами в пункті 7.2 договору безстроково, початок дії встановлений з 12.10.1989 р.

Порядок сплати орендної плати врегульовано сторонами в розділі 4 договору. Так, зокрема, орендар зобов’язаний щомісячно не пізніше 10-го числа поточного місяця вносити на розрахунковий рахунок «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м. Сімферополя» орендну плату та інші платежі.

Як пояснює позивач, орендар цю умову договору не виконав, а саме своєчасно не оплатив орендну плату та експлуатаційні платежі з квітня 2007 року по вересень 2007 року, у зв’язку з чим у відповідача склалась заборгованість з орендної плати, експлуатаційним платежам у розмірі 1119,22грн.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) та ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України (далі – ГК України) орендар зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статей 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного Кодексу України - одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

До теперішнього часу свої зобов’язання по оплаті орендної плати відповідач не виконав, заборгованість становить 1119,22грн., підтверджується актом звірки (а.с. 41-42) та матеріалами справи та підлягає стягненню в повному обсязі.

Позивачем заявлено до стягнення 36,06грн. пені. Однак такі вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи та розрахунку не представляється можливим встановити за який період розрахована пеня і виходячи з якої суми. При цьому, пунктом 6 статті 232 ГК України передбачено, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Оскільки позивач в судовому засіданні не зміг підтвердити суму пені, суд вважає за необхідне в цій частині в позові відмовити з підстав недоведеності.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України пропорційно задоволеним вимогам.

У судовому засіданні, яке відбулося 21 жовтня 2008 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 28 жовтня 2008 р.

Керуючись ст. 49, 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Творчо-виробничого об'єднання «Геліос», м. Сімферополь, вул. Куйбишева, буд. 13 (р/р 1 філія ОАО «МТБ», МФО 384748, ЗКПО 13777782) на користь КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання Київського району м. Сімферополя», м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 17 (р/р1 у Сімферопольській філії АКБ «Морський транспортний банк», МФО 384748, ЗКПО 05480523) 1119,22 грн. заборгованості з орендної плати, 98,82 грн. державного мита та 114,32 грн. витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

3.          В інший частині позову відмовити.

4.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.