СУД
РІШЕННЯ

"21" липня 2008 р.

Справа №  16/457

Господарський суд Кіровоградської
області в складі судді Коротченко Л.С. розглянув у відкритому судовому
засіданні справу № 16/457

за позовом: прокурора
Голованівського району Кіровоградської області в інтересах держави, в особі
Голованівської селищної ради, смт. Голованівськ Кіровоградської області

до відповідача: фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1,              смт.
Голованівськ Кіровоградської області

про стягнення 3 913,65 грн.,

Представники:

від прокурора - Сивак М.М.,
посвідчення № 642;

від позивача - участі не брали;

від відповідача - участі не брали.

Прокурор Голованівського району
Кіровоградської області в інтересах держави, в особі Голованівської селищної
ради звернувся до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою
про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованості по орендній
платі за землю у розмірі 3 913,65 грн.

В судовому засіданні 22.01.08 р. прокурор
поданим клопотанням № 112-вих. від 16.01.08 р. збільшив розмір позовних вимог,
а саме просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованість по
орендній платі за землю у розмірі 4 480,75 грн. (а.с. 57, 58).

Згідно приписів ч. 4 ст. 22
Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття
рішення по справі збільшити розмір позовних вимог, а відповідно до ч. 4 ст. 29
Господарського процесуального кодексу України прокурор несе обов'язки і
користується правами сторони, крім права на укладення мирової угоди.

Таким чином, прокурор користується
правами позивача, які передбачені
ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, в тому числі
правом збільшення розміру позовних вимог.

Враховуючи наведене, господарський
суд приймає збільшення розміру позовних вимог та розглядає позовні вимоги в
редакції від 16.01.08 р.

Відповідач у поданому відзиві позов
не визнав посилаючись на недійсність та фіктивність договору оренди землі від
07.09.06 р., укладеного між Голованівською селищною радою та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1.

Представники позивача та
відповідача в судовому засіданні 21.07.08 р. участі не брали, однак про дату,
час і місце проведення судового засідання належним чином повідомлені, про що
свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення № 3341906 (а.с. 82)
та № 3341914 (а.с. 81).

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

7 вересня 2006 року між
Голованівською селищною радою (далі - Орендодавець) та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар) укладено договір оренди землі (надалі -
Договір оренди, а.с. 5-7).

Відповідно до умов Договору оренди
Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну
ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 1 134,25 кв.м.,
яка знаходиться на території Голованівської селищної ради (п.п. 1, 2 Договору
оренди).

Договір оренди укладено на 10 років
(п. 8 Договору оренди).

Згідно п. 9 Договору оренди орендна
плата вноситься Орендарем в грошовій формі та в розмірі 3,00 грн. за 1 кв. м.
площі. Загальна сума орендної плати становить 3 402,75 грн. в рік.

У відповідності до п. 11 Договору
оренди орендна плата вноситься рівними частинами щомісячно на рахунок
Голованівської селищної ради.

Передача земельної ділянки Орендарю
здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за
актом приймання-передачі (п. 20 Договору оренди).

Цей договір набирає чинності після
підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 43 Договору оренди).

Договір оренди 07.09.06 р.
підписаний представниками сторін, скріплений круглою печаткою Голованівської
селищної ради та зареєстрований у Голованівському районному відділі земельного
кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.09.06 р. за №
9.

За своєю правовою природою договір
укладений між сторонами є договором найму (оренди) земельної ділянки, що
регулюється параграфом 3 Глави 58 Цивільного кодексу України.

Так, згідно статті 792 Цивільного
кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець
зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором
строк у володіння та користування за плату.

Як вбачається з матеріалів справи,
Голованівська селищна рада на виконання п. 20 Договору оренди передала в оренду
приватному підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 1 134,25 кв.м.
(акт про передачу та прийом земельної ділянки (в натурі), а.с. 10).

Згідно ст. 193 Господарського
кодексу України  суб'єкти
господарювання   та інші учасники
господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних
умовах звичайно ставляться.

Відповідно до  ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України
зобов'язання має   виконуватися  належним чином  відповідно до умов договору та вимог кодексу,
інших актів законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна  умов не допускається,
якщо  інше не встановлено договором або
законом.

Порушуючи вимоги ст. ст. 525, 526
Цивільного кодексу України та умови
зазначеного вище договору, Орендар не виконує покладені на нього
зобов'язання та не проводить оплату орендних платежів, в зв'язку з чим прокурор
Голованівського району Кіровоградської області в інтересах держави, в особі
Голованівської селищної ради звернувся до господарського суду Кіровоградської
області з даним позовом.

Згідно наданого позивачем
розрахунку заборгованості фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 по сплаті
орендної плати за землю відповідно до договору оренди землі від 07.09.06 р.
заборгованість відповідача за період з вересня 2006 року по грудень 2007 р.
становить 4 480,75 грн. (а.с. 47).

Поданий розрахунок прокурора
відповідає дійсності та вимогам чинного законодавства.

Відповідач не подав господарському
суду до дня судового засідання доказів сплати заборгованості по орендній платі
в сумі 4 480,75 грн.

Посилання відповідача у відзиві на
недійсність та фіктивність договору оренди землі від 07.09.06 р. спростовується
наступним.

В провадженні господарського суду
Кіровоградської області знаходилась справа № 9/25 за позовом фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 до Голованівської селищної ради про визнання недійсним
договору оренди землі від 07.09.06 р., укладеного між Голованівською селищною
радою та приватним підприємцем ОСОБА_1.

Згідно ухвали господарського суду
Кіровоградської області від 29.04.08 р., що набрала законної сили, провадження
у справі № 9/25 припинено, в зв'язку з відмовою позивача від позову (а.с. 76,
77).

У відповідності до ст. 204
Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо
не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Крім того, доводи відповідача в тій
частині, що договір оренди землі від 07.09.06 р. підписаний неповноважною
особою спростовуються поясненнями селищного голови Голованівської селищної ради
Маковея А.М., повноваження якого підтверджуються рішенням першої сесії п'ятого
скликання Голованівської селищної ради від 13.04.06 р. № 1 (а.с. 38), наданими
прокурору Голованівського району, в яких селищний голова Маковей А.М.
підтверджує, що  договір оренди землі від
07.09.06 р. підписаний саме ним (а.с. 46).

Зазначення в договорі оренди землі
від 07.09.06 р. прізвища голови селищної ради, повноваження якого закінчились
не є підставою, яка вказує на недійсність договору.

Таким чином, посилання відповідача
на недійсність договору оренди землі від 07.09.06 р. є безпідставним.

Враховуючи викладене, господарський
суд вважає позовні вимоги  обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49
Господарського процесуального кодексу України витрати на державне мито та на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на
відповідача.

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85,
116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити
повністю.

Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1
АДРЕСА_1 смт. Голованівськ, Кіровоградська область, 26500,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Голованівської селищної ради (вул.
Леніна, 48, смт. Голованівськ, Кіровоградська область, 26500,                             р/р
0112, код 23228680, МФО 823016 в УДК в Кіровоградській області)
заборгованість по орендній платі в сумі 4 480,75 грн.

Наказ видати стягувачу після
набрання рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1
АДРЕСА_1 смт. Голованівськ, Кіровоградська область, 26500,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) у доход Державного бюджету України           (р/р 0002 в ГУДКУ у
Кіровоградській області, отримувач УДК у                     м. Кіровограді ГУДКУ у
Кіровоградській області, МФО 823016, код 24145329) державне мито в сумі 102,00
грн.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1
АДРЕСА_1 смт. Голованівськ, Кіровоградська область, 26500,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) у доход Державного бюджету України           (р/р 0002, отримувач
коштів: УДК у м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області,
МФО 823016, код 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 118,00 грн.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України рішення господарського  суду
набирає  законної сили після
закінчення  десятиденного  строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя                           Л.С. Коротченко