ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" жовтня 2008 р. Справа № 10/826/08

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Агро-Капітал-Інвест”, 54055, м.Миколаїв, вул. Комсомольська, 101,

до відповідача Виконавчого комітету Грейгівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, 57223, Жовтневий район, Миколаївської області, с.Грейгово, вул. Чапаєва, 80,

Від третьої особи: Жовтнева районна Державна адміністрація Миколаївської області, 54050, м.Миколаїв, пр. Жовтневий, 306,

Суддя Горобченко Д.М,

при секретарі Сербіні К.Л.,

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: не з’явився,

Від відповідача: Швець А.Г., - голова,

Від ІІІ особі: не з`явився,

СУТЬ СПОРУ: позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на виробничий об`єкт по вул. Шкільна, 69-А, в с.Червоне, Жовтневого району, Миколаївської області, балансовою вартістью 41 770,93 грн., що складається з: Мехмайстерні –1695,8 кв.м, складу механічного –1344,0 кв.м., майстерні –160,2 кв.м, теслярського цеху –174,6 кв.м., сторожки –6,3 кв.м., погребу з шиєю –22,2 кв.м., і вбиральні –2,00 кв.м., а також включає огорожі і споруди, та нежитловий об’єкт по вул. Шкільна, 69-Б, в с.Червоне, Жовтневого району, Миколаївської області, балансовою вартістю 178230,08 грн., що складається з: складу –2214 кв.м., вагової –113 кв.м., навісу –11,1 кв., овочесховища –66 кв.м., а також огорожі та споруди.

Відповідача у судове засідання з`явився, надав заперечення проти позову.

Розглянувши матеріали справи,заслухавши представника відповідача, господарський суд встановив:

08 січня 2008 року створено товариства з обмеженою відповідальністю “Агро-Капітал-Інвест” про, що свідчить свідоцтво про державну реєстрацію Серія А01 № 007422. При реєстрації позивача, засновниками створено статутний фонд у розмірі 1 806 930 грн 30 коп. до складу якого ввійшли виробничий об`єкт по вул. Шкільна, 69-А, в с.Червоне, Жовтневого району, Миколаївської області, балансовою вартістью 41 770,93 грн., що складається з: Мехмайстерні –1695,8 кв.м, складу механічного –1344,0 кв.м., майстерні –160,2 кв.м, теслярського цеху –174,6 кв.м., сторожки –6,3 кв.м., погребу з шиєю –22,2 кв.м., і вбиральні –2,00 кв.м., а також включає огорожі та споруди , та нежитловий об’єкт по вул. Шкільна, 69-Б, в с.Червоне, Жовтневого району, Миколаївської області, балансовою вартістю 178230,08 грн., що складається з: складу –2214 кв.м., вагової –113 кв.м., навісу –11,1 кв., овочесховища –66 кв.м., а також огорожі та споруди.

Позивач звернувся до Жовтневої районної державної адміністрації з клопотанням про надання в оренду земельної ділянки на якій знаходяться вищезазначені споруди.

Запропоновано відповідно до листа-відповіді за № 1352/19-03/11-08 від 09.04.2008р., позивачу було надати правоустановчі документи на підставі яких буде розглянуто питання по суті.

Позивач звернувся до відповідача за погодженням для оформлення правоустановчих документів на визнання права власності на об`єкти господарювання, які знаходяться в с.Червоне.

Відповідно до листа-відповіді за № 344-2-12 від 01.04.2008р. відповідач відмовив в задоволенні клопотання позивача та надати дозвол на оформлення документів на право власності об`єктів господарювання, які знаходяться в с.Червоне. з підстав, що ТОВ “Агро-Капітал-Інвест” не надане протокол зборів щодо реорганізації даного підприємства.

В судовому засідані, яке відбулося 08.10.008 року розглянуто заперечення на позов за № 809-2-13-6 від 19.08.2008р., згідно якого відповідач вважає, що позивачем порушено законодавство про джерела формування майна господарського товариства, що також стало підставою для відмови позивачу в реєстрації права власності спірного майна.

Доводи відповідача судом розглянуті та відхилені, оскільки в матеріалах справи міститься протокол № 1 від 24 грудня 2003 року відповідно до якого був підписаний установчий договір та затверджено статут новоствореного підприємства, де ТОВ ТД «Талан Агро, ТОВ ТД «Доманівський»та ТОВ ТД «Новобузький»реорганізовано в товариство з обмеженою відповідальністю “Агро-Капітал-Інвест” з загальним статутним фондом у сумі 1 806 930 грн. 30 коп.

Вимогами п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 передбачено, що оформлення права власності на нерухоме майно та видача свідоцтва про право власності здійснюється органами місцевого самоврядування, тобто Миколаївською міською радою.

Однак зазначений правовстановлювальний документ позивачу не видається органом місцевого самоврядування. Водночас відсутність свідоцтва про право власності позбавляє позивача права здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки приписами п. 2.1 вказаного Тимчасового положення передбачено, що разом з заявою до БТІ надається свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Статтею 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень”). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V „Прикінцеві положення” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (п. 18 Інформаційного листа ВГСУ 31.01.2001 № 01-8/98 „Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом”, в редакції Інформаційного листа ВГСУ від 22.11.2005 року № 01-8/2167).

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за товариства з обмеженою відповідальністю “Агро-Капітал-Інвест”, 54055, м.Миколаїв, вул. Комсомольська, 101, код 32819855, право власності на нерухоме майно, а саме:

·          виробничий об`єкт по вул. Шкільна, 69-А, в с.Червоне, Жовтневого району, Миколаївської області, балансовою вартістью 41 770,93 грн., що складається з: Мехмайстерні –1695,8 кв.м, складу механічного –1344,0 кв.м., майстерні –160,2 кв.м, теслярського цеху –174,6 кв.м., сторожки –6,3 кв.м., погребу з шиєю –22,2 кв.м., і вбиральні –2,00 кв.м., а також включає огорожі та споруди.

·          нежитловий об’єкт по вул. Шкільна, 69-Б, в с.Червоне, Жовтневого району, Миколаївської області, балансовою вартістю 178230,08 грн., що складається з: складу –2214 кв.м., вагової –113 кв.м., навісу –11,1 кв., овочесховища –66 кв.м., а також огорожі та споруди.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя