ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08                                                                                           Справа№ 15/269

за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Граніт-Хім", м.Дрогобич

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Просто Марія", м.Дрогобич

про повернення орендованого майна та стягнення 111 339, 41 грн.

Суддя Т.Костів

при секретарі Ю.Качур

Представники

Від позивача: ХХХХХХХХ. - директор

Від відповідача: не з'явився

Позов заявлено товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Граніт-Хім", м.Дрогобич до товариства з обмеженою відповідальністю "Просто Марія", м.Дрогобич про повернення орендованого майна та стягнення 111 339, 41 грн.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 27.08.2008р. ухвалив призначити розгляд справи на 30.09.2008р. Ухвалою суду від 30.09.2008р., у зв'язку з неявкою представника відповідача, розгляд справи відкладено на 07.10.2008р..

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав викладених в позовній заяві та уточненні до позовної заяви. Ствердив, зокрема, що відповідач відповідно до договору оренди № 21/2 від 31.03.2007 року орендує в позивача будівлю адміністративно-побутового корпусу, проте, орендної плати, узгодженої в договорі не сплачує. Внаслідок таких дій відповідача у нього перед позивачем виникла заборгованість в сумі 97900, 00 грн.. Просить позов задоволити.

Відповідач явку повноважного представника не забезпечив, проти позову не заперечив, докази погашення заборгованості не долучив.

Відповідно до ст.75 ГПК України, суд, вважає за можливе розглянути справу при відсутності представника відповідача та відзиву на позовну заяву за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті.

Представнику позивача роз'яснено його права та обов'язки, передбачені ст.22 ГПК України.

Заслухавши представника позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між ТзОВ "НВП "Граніт-Хім" та ТзОВ "Просто Марія" з1.03.2007 року укладено договір оренди № 21/2 (далі - договір). Відповідно до умов даного договру позивач надав відповідачу в оренду для виробничої діяльності нежитлові приміщення на другому та третьому поверсі адміністративно-побутового корпусу, а відповідач зобов'язався, зокрема, своєчасно здійснювати орендні платежі.

Відповідно до п.4.1. та п.4.2. місячна орендна плата складає 7 700, 00 грн. і переаховується щомісяця на поточний рахунок позивача наперед за наступний місяць не пізніше 25 числа попереднього місяця.

Однак, відповідач належним чином своїх договірних зобов'язань зі сплати орендної плати не виконав, внаслідок чого у ТзОВ "Просто Марія" перед позивачем виникла заборгованість в сумі 97 900, 00 грн.

Позивач направив на адресу відповідача претензію № 01/08 від 08.02.2008 року з вимогою сплатити заборгованість, проте, останній залишив її без відповіді.

Згідно зі ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.629 ЦК України, договір є обов’язковим для виконання. Не допускається одностороння зміна умов договору.

Відповідно до п.8.1. договору за порушення строків внесення орендної плати відповідач повинен сплатити пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення. Проте, відповідно до ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені нарахований позивачем виходячи з подвійної облікової ставки НБУ і становить 9 695, 68 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед ТзОВ "НВП "Граніт-Хім" складає 107 595, 68 грн. і на момент звернення позивача до господарського суду не погашена.

Крім того, позивач посить розірвати договір оренди № 21/2 від 31.03.2007 рокуу зв'язку з грубим порушенням відповідачем умов договору.

Відповідно до ст.782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач не виконує договірних зобов'язань по перерахунку орендної плати з 10.07.2007 року.

Враховуючи наведене, суд, дійшов висновку, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення.

В порядку ст.49 ГПК України судові витрати по розгляду спору покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 115-117 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Розірвати договір оренди № 21/2 від 31.03.2007 року укладений між ТзОВ "НВП "Граніт-Хім" та ТзОВ "Просто Марія".

3.          Виселити товариство з обмеженою відповідальністю "Просто Марія" (82100, Львівська область, м.Дрогобич, вул.Б.Хмальницького, 49, код ЗКПО 33861211) із нежитлових приміщень загальною площею 550 кв.м. в будинку 85Б по вул.Самбірська у м.Дрогобичі.

4.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Просто Марія" (82100, Львівська область, м.Дрогобич, вул.Б.Хмальницького, 49, код ЗКПО 33861211) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Граніт-Хім" (82100, Львівська область, м.Дрогобич, вул.Самбірська, 85Б, код ЗКПО 31417268) 97 900, 00 грн. основного боргу, 9 695, 68 грн. пені, 1 160, 96 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя