ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

14.10.2008

Справа №2-22/7150-2008

14 жовтня 2008 року                     Справа №2-22/7150-2008

За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю ВКФ «Контакт», м.Бахчисарай

до

Бахчисарайської міської ради, м.Бахчисарай

про           про визнання права власності

Суддя: Калініченко А.А.

Представники сторін:

позивача :          не з’явився.

відповідача:

не з’явився .

Позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю ВКФ «Контакт» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - Бахчисарайської міської ради про визнання права власності ТОВ ВКФ «Контакт» на 49 гаражів, розташованими за адресою : АР Крим, м. Бахчисарай, вул. Миру, 2.

Позовну заяву прийнято до розгляду суддею Господарського суду АР Крим Колосовою Г.Г.

Розпорядженням Голови Господарського суду АР Крим Луцяка М.І. від 28.07.2008р. справу № 2-24/7150-2008 передано на розгляд судді Господарського суду АР Крим Калініченко А.А.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 28.07.2008р. справу № 2-22/7150-2008 прийнято до провадження суддею Калініченко А.А.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що ТОВ ВКФ «Контакт» за власник рахунок побудувало 49 гаражів, розташованими за адресою : АР Крим, м. Бахчисарай, вул. Миру, 2, на цей час виникла необхідність передати гаражі у користування третіх осіб, що є можливим лише тільки за умови реєстрації об’єкта нерухомості в органах БТІ.

Відповідач явку представника до суду тричі не забезпечив., письмових пояснень на позов суду не надав. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини сторін, підстав для відкладення справи слуханням не вбачаться

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, та заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив :

Рішенням Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради народних депутатів від № 160/1 від 23.06.1995 р було затверджено акт державної приймальної комісії про прийом до експлуатації закінчених будівництвом квартир житлового будинку по вул. Миру, 2 у м.Бахчисарай.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Бахчисарайської міської ради № 124 від 10.01.1996 р за Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційною фірмою «Контакт» визнане прав власності на квартири у будинку по вул. Миру, 2, у м. Бахчисарай.

Земельну ділянку площею 0,8 га, на якій розташовано будинок по вул. Миру, 2 у м.Бахчисарай, передано у користування Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційній фірмі «Контакт».

За твердженням позивача, поряд із житловим будинком по вул. Миру, 2 у м. Бахчисарай позивачем побудовані 49 гаражів, для задоволення потреб мешканців цього будинку.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Контакт»- звернувся із позовом про визнання за ним права власності на 49 гаражів, які розташовані за адресою: м. Бахчисарай, вул. Миру, 2.

На підтвердження права власності на гаражі ТОВ ВКФ «Контакт» надані суду наступні документи: рішення Виконавчого комітету Бахчисарайської міської ради №217 від 12.06.1996 про надання ТОВ ВКФ «Контакт» дозволу на проведення проектно-вишукувальних робіт та будівництво індивідуальних гаражів в IV мікрорайоні м. Бахчисарая в межах ділянки, відведеної рішенням №131 від 26.05.1995; договір підряду б/н від 16.02.1996 року, укладений між ТОВ ВКФ «Контакт» та ТОВ «Стройконтакт» на будівництво 51 індивідуального гаражу та будівлі трансформаторної підстанції; акт приймання-передачі майна б/н за яким ТОВ «Стройконтакт» передало ТОВ ВКФ «Контакт» індивідуальні гаражі у кількості 51 шт. оціночної вартістю крб.

Суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню у зв’язку з наступним.

Відповідно до статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно з положеннями статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису до реєстру прав власності на нерухоме майно (п. п. 1.4., 1.5. Положення).

Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких згідно з Додатком № 1.

Додаток 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно містить перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до Тимчасового положення “Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно”, оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна здійснюється з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевого самоврядування: юридичним особам, які у разі ліквідації (реорганізації) підприємства, об’єднання організації отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно підприємства, об’єднання, організації, яке ліквідується.

Для оформлення права власності на нерухоме майно – 49 гаражів, які розташовані за адресою: м.Бахчисарай, вул.Миру, 2, Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Контакт» відповідно до Тимчасового положення, при наявності документів, передбачених статтею 59 Господарського кодексу України, повинно було звернутись у встановленому порядку в органи місцевого самоврядування.

Згідно з приписами статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, способом, передбаченим чинним законодавством для доведення такого роду фактів.

Позивач не представив суду доказів належного звернення до виконавчого комітету Бахчисарайської міської ради.

Позивач також не представив доказів того, що спірне майно на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Контакт»

На підставі п. 9 інформаційного листа ВАСУ від 31.01.2001 № 01-8/98 “Про деякі розпорядження законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності і його захистом” основним критерієм законності володіння майном є джерело фінансування.

У порядку, передбаченому ст. 33 ГПК України позивач не надав суду доказів того, що будівництво 49 гаражів, які розташовані за адресою: м.Бахчисарай, вул.. Миру, 2, здійснено за його рахунок.

За вказаних обставин позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

У судовому засіданні, яке відбулось 14.10.2008 р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано 21.10.2008 р. р.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Калініченко А.А.