ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 51/42

30.07.08

За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

до Комунального підприємства «Смерічка»

про виселення та повернення нежилого приміщення

Суддя Пригунова А.Б.

Представники сторін:

Від позивача: Соколова Р.І. –пред. за довір.

Від відповідача: не з'явився

Обставини справи:

Позивач звернувся до господарського суду міста Києва з вимогою про виселення Комунального підприємства «Смерічка»з нежилого приміщення за адресою: вул. Академіка Туполєва, будинок № 16 літ. А, площею 253,80 кв.м. та повернення приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація». В обгрунтування заявлених позовних вимог позивач зазанчає, що строк дії договору №10/2218 від 26.05.05р., на підставі якого відповідач користувався вказаним приміщенням, закінчився 24.05.06р., а відповідач продовжує знаходитись в спірному приміщенні, у зв»язку з чим просить суд виселити його в примусовому порядку.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 17.06.08р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 07.07.08р. за участю представників сторін, яких зобовязано надати суду певні документи.

У судовому засіданні 07.07.08р. представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, вимоги ухвали суду від 17.06.08р. виконав частково.

Представник відповідача на виклик суду не з’явився, відзиву на позов не надав, вимоги вищезазначеної ухвали не виконав, проте через канцелярію суду направив клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з перебуванням директора КП «Смерічка»Герасименка Г.В. у щорічній відпустці та відсутності на підприємстві посади юрисконсульта.

За таких обставин ухвалою господарського суду міста Києва від 07.07.08р. розгляд справи був відкладений на 30.07.08р.

30.07.08р. від відповідача до суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду пов»язаної з нею справи №11/32 за позовом Комунального підприємства «Смерічка»до Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»про спонукання укласти договір оренди нежилого приміщення у будинку 16-А по вул. Академіка Туполєва у м. Києві, провадження у якій порушене господарським судом міста Києва.

Розглянувши подане клопотання, суд відмовляє у його задовленні, виходячи з наступного.

Статтею 79 Господарськогопроцесуального кодексу України передбачено, що суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов»язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Виходячи зі змісту зазначеної норми, обов»язковими умовами для зупинення провадження є: по-перше, пов»язаність обставин, що впливають на збирання та оцінку доказів у справі, по-друге - неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом.

Предметом спору у справі №11/32 є спонукання укласти договір оренди, тобто новий договір, об»єктом якого є те ж майно, що й у договорі №10/2218, строк дії якого вже закінчився, а отже суд вважає, що обставини зазначеної справи не впливають на збирання й оцінку доказів у даній справі, і її розгляд можливий до вирішення іншої справи.

Відзиву на позов відповідач не надав, причини неявки суду не відомі.

Приймаючи до уваги, що у матеріалах справи достатньо документів для вирішення спору по суті, суд вважає можливим розглянути дану справу на підставі ст.75 господарського процесуального кодексу України за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 30.07.08р. за згодою представника позивача згідно зі статтею 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

26.05.05р між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»і Комунальним підприємством «Смерічка»був укладений договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва № 10/2218 від 26.05.05р.

За умовами зазначеного договору, зокрема п.п. 1.1., 2.1., 9.1. відповідач на підставі рішення Київської міської ради від 26.05.05р. передав позивачу в оренду нежиле приміщення загальною площею 253,80 кв.м., що знаходиться по вул. Туполєва, буд 16 літ. А у місті Києві строком до 24.05.06р.

Листом № 155/05-1222 від 02.06.06р. відповідач повідомив позивача про закінчення дії договору № 10/2218 від 26.05.05р. і запропонував звільнити приміщення та передати КП «Київжитлоспецексплуатація»за актом.

Згідно зі статтею 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов»язаний повернути орендодавцеві об»єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з пунктами 7.5., 9.5. договору №10/2218 від 26.05.05р. дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, об’єкт оренди повертається позивачу за актом приймання-передачі.

Проте, як зазначає позивач, відповідач до даного часу вищезазначене приміщення не звільнив.

Оскільки дія договору № 10/2218 від 26.05.05р.припинилася і відповідач втратив статус орендаря, суд визнає вимоги позивача про виселення Комунального підприємства «Смерічка»та повернення нежилих приміщень розташованих за адресою: м. Київ, вул. Туполєва, будинок 18 літ. А, площею 253,80 кв.м. обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виселити Комунальне підприємство «Смерічка»(04128, м.Київ, вул. Академіка Туполєва, 16, код 25265260) з нежилого приміщення за адресою: вул. Академіка Туполєва, будинок № 16 літ. А, площею 253,80 кв.м. та повернути приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація» (01034, м.Київ, вул.Володимирська, 51-А, код 03366500). Видати наказ.

3. Стягнути з Комунального підприємства «Смерічка»(04128, м.Київ, вул. Академіка Туполєва, 16, код 25265260) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м.Київ, вул.Володимирська, 51-А, код 03366500) 85 (вісімдесят п’ять) гривень 00 копійок витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) гривень 00 копійок витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Суддя

Пригунова А.Б.

Дата підписання 07.08.08р.