ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2008 Справа № 13/148

за позовом Приватного підприємства "Фіорд-Ф", пров. Пролетарський 4 кв.3, м.Полтава, 36022

до Полтавської міської ради, вул.Жовтнева, 36, м.Полтава,36000

про визнання права власності на самовільно побудовану будівлю                                                                                                                                                                 Суддя Босий В.П.

Представники:

від позивача: Стребко В.І., дов. від 21.05.2007р.

від відповідача: Герасименко А.В., дов. від 18.02.2008р.

Обставини справи: Розглядається позовна заява про визнання права власності за приватним підприємством "Фіорд -Ф" на нерухоме майно нежитлового приміщення, а саме: будівля майстерні під літерою "К-1" пл. 110,4 кв.м., що розташоване за адресою по вул. Серьогіна, 17 в м. Полтаві.

Представник позивача позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача у відзиві на вказує, що Виконавчий комітет Полтавської міської ради не наділений повноваженнями щодо визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що

01.04.2005 р. між Дочірнім підприємством з іноземними інвестиціями "Сім", з однієї сторони, та приватним підприємством "Фіорд-Ф" з другої сторони, був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, згідно якого передано у власність ПП "Фіорд-Ф" нерухоме майно 473/500 частини промислових будівель будинку № 17, вул.Серьогіна, м.Полтава, які складають : А-4- адмін будівля пл.261,7 кв.м. Б-1-майстерня пл.374,5 кв.м., В- крановий майданчик, Д-1 ангар пл.544,5 кв.м.., Е-1 гараж пл.163,2 кв.м. РБУ літ.3, огорожа № 3-5, загальною площею 3683,9 кв.м. Даний договір був зареєстрований 27.04.2005 р. колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" і записано в реєстрову книгу № 4 за 351.

Рішенням від 13.07.2005 року по справі № 2/39 Третейським судом виділено у натурі як самостійний об"єкт права власності та визнано права власності за ПП "Фіорд-Ф" на вищезазначене майно та зареєстровано в БТІ 22.09.2005, номер запису 1163 в книзі 8.

Після цього, приватне підприємство у зв"язку з виробничою необхідністю самовільно побудувало на даній своїй території майстерню площею 110,4 кв.м. під літ.К-1. Балансова вартість майстерні становить 15500 грн.

Листом від 21.01.08 № 10 приватне підприємство "Фіорд-Ф" звернулося до управління з питань містобудування та архітектури та комунального господарства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" з приводу узаконення самовільно побудованої майстерні під літ К-1 площею 110,4 кв.м.

Листом від 07.02.2008 р. № 01-10-17/650 управління з питань містобудування та архітектури повідомило приватне підприємство "Фіорд-Ф", управління не заперечує проти реєстрації в КП "Інвентаризатор" самовільно побудованої будівлі майстерні під літ."К-1". В зв"язку з цим, право власності на самочинне нерухоме майно може бути визначено за рішенням суду.

Згідно статті 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 1,2 ст. 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до п. 3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд, застосовуючи основні конституційні засади судочинства, принцип верховенства права, виходячи з фактичних обставин справи, з’ясування природи дійсних правовідносин між сторонами у даному спорі та чинного законодавства України, яке повинно застосовуватися до них при вирішенні спорів, дійшов висновку задовольнити позов.

Керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позов.

2. Визнати право власності за приватним підприємством "Фіорд -Ф"(м. Полтава, вул. Серьогіна, 17, ідент. код 33090274) на нежитлове приміщення, а саме: будівля майстерні під літерою "К-1" пл. 110,4 кв.м., що розташоване за адресою по вул. Серьогіна, 17 в м. Полтаві.

Суддя                                                                                          Босий В.П.