ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.09.08 р.
Справа № 41/120пн

Суддя господарського суду Донецької
області      Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання
Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом: Відкритого акціонерного
товариства „Єнакіївський металургійний завод”, м. Єнакієве

до відповідача: Донецького
колективного виробничо-технічного підприємства „Укрчерметавтоматика”, м.
Донецьк

треті особи, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору з боку відповідача:

1.
КП “Єнакієвське міжміське БТІ”, м. Єнакієве

2.
Єнакіївська міська рада, м. Єнакієве

про зобов'язання усунути перешкоди
в користуванні земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля газового цеху
2Ю-3, загальною площею 2054,8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
знесення зазначеної будівлі

При участі представників:

від позивача: Сагін М.В. - за
довіреністю №73/5-2 від 02.01.2008р.

від відповідача: Іванченко О.В. -
за довіреністю б/н від 18.08.2008р.

від третьої особи 1: Мірошниченко
С.О. - за довіреністю №136 від 16.09.2008р.

від третьої особи 2: Богданова Т.М.
- за довіреністю №01-2196 від 16.09.2008р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач,  Відкрите акціонерне товариство „Єнакіївський
металургійний завод”, м. Єнакієве, звернувся до господарського суду Донецької
області з позовом до Донецького колективного виробничо-технічного підприємства
„Укрчорметавтоматика”, м. Донецьк про усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля газового цеху 2Ю-3, загальною
площею 2054,8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шляхом знесення
зазначеної будівлі.

Ухвалою суду від 21.08.2008 року
було залучено в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на
предмет спору з боку відповідача КП “Єнакієвське міжміське БТІ”, м. Єнакієве,
та Єнакієвську міську раду.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилався на те, що на земельній ділянці, що належить позивачу на праві
постійного користування, знаходиться нерухоме майно - будівля газового цеху
2Ю-3, загальною площе. 2054,8 кв.м., що належить відповідачу згідно свідоцтва
про право власності на нерухоме майно. Як зазначає позивач, земельна ділянка,
на якій розташований даний об'єкт, відповідачу не відводилась та даний факт
позбавляє позивача можливості здійснювати свої права як землекористувача на
зазначеній земельній ділянці, що передбачені ст. 95 Земельного кодексу України.

Відповідач, згідно з відзивом на
позовну заяву, проти позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що будівля
газового цеху, розташованого на території позивача, є власністю відповідача та
є єдиним об'єктом нерухомості, що складає необхідну для задоволення вимог
кредиторів ліквідаційну масу банкрота, яким визнано відповідача постановою
господарського суду Донецької області по справі № 5/217б.

Третіми особами, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору з боку відповідача, надані на вимогу суду
Рішення Єнакіївського міського виконавчого комітету № 111 від 16.03.2005 року
щодо оформлення права приватної власності за відповідачем на спірну будівлю;
договір купівлі-продажу майна державного підприємства від 23.06.1993 року; акт
приймання-передачі державної частини цілісного майнового комплексу від
25.11.1993 року; витяг з реєстру права власності на нерухоме майно від
21.03.2005 року щодо реєстрації за Донецьким колективним виробничо-технічним
підприємством „Укрчорметавтоматика” спірної будівлі; свідоцтво про власність
від 26.11.1993 року на майно Донецького орендного виробничо-технічного
підприємства „Укрчерметавтоматика”.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

26.10.1995 року відповідно до
рішення виконкому Єнакіївської міської ради від 18.10.1995 року № 616/1
позивачу видано державний акт на право постійного користування землею,
відповідно до якого позивачу надано у постійне користування 285,4 гектарів
землі в межах згідно з планом землекористування.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна сторона повинна  довести ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як зазначалось, позивач звернувся
до суду з вимогами про зобов'язання відповідача усунути перешкоди в
користуванні земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля газового цеху
2Ю-3, загальною площею 2054,8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
знесення зазначеної будівлі, обґрунтовуючи такі вимоги тим, що будівля
відповідача знаходиться на земельній ділянці, що відповідачу не відводилась та
належить позивачу на підставі акта на право постійного користування землею,
виданого 26.10.1995 року.

Проте, як свідчать матеріали
справи, 23.06.1993 року між Донецьким регіональним відділенням фонду Державного
майна України (продавцем) та організацією орендарів Донецького орендного
виробничо-технічного підприємства „Укрчерметавтоматика” (покупцем) було
укладено договір № 7 купівлі-продажу державного підприємства, відповідно до
якого продавець зобов'язався передати у власність державне майно цілісного
майнового комплексу Донецького орендного виробничо-технічного підприємства
„Укрчерметавтоматика”, яке знаходиться за адресою: 340062, м. Донецьк, а/я
6736, територія Донецького металургійного заводу ім. В.І. Леніна.

Згідно акту приймання-передачі
державної частки цілісного майнового комплексу Донецького орендного
виробничо-технічного підприємства „Укрчерметавтоматика” від 25.11.1993 року
Донецьким регіональним відділенням фонду Державного майна України (продавцем)
передано, а організацією орендарів Донецького орендного виробничо-технічного
підприємства „Укрчерметавтоматика” (покупцем) прийнято викуплену частку
цілісного майнового комплексу Донецького орендного виробничо-технічного
підприємства „Укрчерметавтоматика” вартістю 4464,6 тис.крб.

26.11.1993 року Донецькому
орендному виробничо-технічному підприємству „Укрчерметавтоматика” на підставі
договору купівлі-продажу № 7 від 23.06.1993 року, а також акту
приймання-передачі від 25.11.1993 року видано свідоцтво про власність за
реєстраційним номером 46, яке підтверджує, що Донецьке орендне
виробничо-технічне підприємство „Укрчерметавтоматика” є власником майна ДВТП
„Укрчорметавтоматика”.

Розпорядженням виконавчого комітету
Ленінської районної ради народних депутатів від 29.12.1993 року № 438/6р
перереєстровано Донецьке колективне виробничо-технічне підприємство
„Укрчерметавтоматика” за юридичною адресою: м. Донецьк-340062, територія ДМЗ,
а/я 6736; встановлено, що Донецьке колективне виробничо-технічне підприємство
„Укрчерметавтоматика” є правонаступником Донецького орендного
виробничо-технічного підприємства „Укрчерметавтоматика”.

Таким чином, відповідач є
правонаступником Донецького орендного виробничо-технічного підприємства „Укрчерметавтоматика”,
яке, за договором купівлі-продажу № 7 від 23.06.1993 року, а також актом
приймання-передачі від 25.11.1993 року та свідоцтвом про власність, виданим
26.11.1993 року, є власником майна ДВТП „Укрчорметавтоматика”.

Згідно листа від 14.07.1996 року №
05-3233 Донецьким регіональним відділенням фонду Державного майна України було
повідомлено Начальника бюро технічної інвентаризації м. Донецька про те, що у
відповідності до договору купівлі-продажу № 7 від 23.06.1993 року, а також
актом приймання-передачі від 25.11.1993 року та свідоцтвом про власність,
виданим 26.11.1993 року за № 46, Донецькому колективному виробничо-технічному
підприємству „Укрчерметавтоматика” продано будівлі, зокрема, виробниче
приміщення газового цеху, що знаходиться у м. Єнакієве на території ВАТ „ЄМЗ”.

З рішення виконавчого комітету
Єнакіївської міської ради від 16.03.2005 року № 111 вбачається, що на момент
його прийняття будівля газового цеху по АДРЕСА_1 належала організації
орендарів  Донецького орендного виробничо-технічного
підприємства „Укрчерметавтоматика”, що перереєстроване у Донецьке колективне
виробничо-технічне підприємство „Укрчерметавтоматика” згідно статутних
документів (посилання на договір від 23.06.2003 року та акт приймання-передачі
від 25.11.2003 року). Наведеним рішенням лише оформлено наявне у відповідача
право власності на будівлю газового цеху.

На підставі наведеного рішення
21.03.2005 року відділом комунального господарства Єнакіївської міської ради
видано свідоцтво про право власності на нерухоме майн серій САА № 831235, яким
визначено, що відповідач є власником нежитлової будівлі газового цеху,
розташованої за адресою Донецька область, м. Єнакієве, АДРЕСА_1.

Право власності відповідача на
будівлю газового цеху, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано у
встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 6790804 від 21.03.2005 року.

Таким чином, матеріалами справи
підтверджується, що ще у 1993 році відповідач набув право власності на будівлю
газового цеху 2Ю-3, загальною площею 2054,8 кв.м., розташоване за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 30 Земельного
кодексу України, що діяв на момент укладення договору купівлі-продажу будівлі
газового цеху, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, при переході права власності
на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених
статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною
ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі
відчуження - будівлі та споруди.

Таким чином з моменту набуття права
власності на будівлю на підставі договору купівлі-продажу, відповідач згідно з
вимогами ст. 30 діючого на той час Земельного кодексу України отримав право
користуватися земельною ділянкою під будівлею.

Таке право не оформлено
правовстановлюючим документом відповідно до вимог діючого з 01.01.2002 року
Земельного кодексу України, але слід зазначити, що діюче законодавство не
встановлює будь-яких строків для оформлення цього, фактично набутого права
землекористування.

Крім того, примусове звільнення
земельної ділянки шляхом знесення будівлі є порушенням права власності
відповідача, гарантованого ст. 41 Конституції України та Закону України „Про
власність”. Зазначені обставини виключають можливість  звільнення земельної ділянки під будівлею
шляхом знесення такої будівлі.

Таким чином, оскільки відповідачем
було набуто право землекористування внаслідок придбання об'єкту нерухомості у
власність за договором купівлі-продажу, а саме, будівлі газового цеху в м.
Єнакієве по АДРЕСА_1, вимоги позивача про зобов'язання усунути перешкоди в
користуванні земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля газового цеху
2Ю-3, загальною площею 2054,8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
знесення зазначеної будівлі, не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог
Відкритого акціонерного товариства „Єнакіївський металургійний завод”, м.
Єнакієве до Донецького колективного виробничо-технічного підприємства
„Укрчорметавтоматика”, м. Донецьк про усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля газового цеху 2Ю-3, загальною
площею 2054,8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зносу зазначеної
будівлі - відмовити.

Суддя