ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"04" листопада 2008 р.

Справа № 12/65

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Макаренко Т.В., розглянувши матеріали справи № 12/65

за позовом: житлово-експлуатаційної контори № 3, м. Світловодськ Кіровоградської області,

до відповідача: відкритого акціонерного товариства Телерадіокомпанії "Веселка", м. Світловодськ Кіровоградської області,

про стягнення 21 924,15грн.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Ткаченко Р.В., довіреність № 10 від 15.02.2007 року;

від відповідача - Іващенко І.Б., довіреність б/н від 22.10.08р.

Житлово-експлуатаційною конторою № 3 м.Світловодськ подано позов до відкритого акціонерного товариства Телерадіокомпанія „Веселка” про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 28 463,62 грн.

У судовому засіданні, яке відбулося 04.11.2008 року представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог на 6 539,47 грн. та зазначено, що сума позовних вимог ЖЄК № 3 до ВАТ ТРК „Веселка” становить 21 924,15 грн.

Відповідач у відзиві на позовну заяву вимоги позивача визнав частково, в сумі 22 648,80 грн. В обґрунтування своїх заперечень щодо решти позову зазначив, що сторонами не складено акт звірки взаємних розрахунків за період з 12.04.2007 року по 01.05.2008 року. Крім того, як зазначає відповідач, позивачем безпідставно проведено нарахування заборгованості по орендній платі за новими тарифами з березня 2007 року, так як договір укладено 12.04.2007 року, а до того діяв інший договір, в якому були передбачені інші тарифи.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги повністю, з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог, в сумі 21 924,15 грн. Представник відповідача вимоги позивача визнав повністю, в сумі 21 924,15 грн.

У судовому засіданні, яке відбулося 23.10.08р. оголошувалась перерва до 15 год. 04.11.2008 року, в порядку, визначеному ст. 77 ГПК України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши усі обставини справи, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В :

12.04.2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради № 870 від 14.04.2007 року між Житлово-експлуатаційною конторою № 3 (орендодавець) та відкритим акціонерним товариством телерадіокомпанією „Веселка” (орендар) було укладено договір № 12 оренди не житлового приміщення .

За умовами вказаного договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно комунальної власності, а саме: не житлове приміщення загальною площею 250 м. кв, що знаходиться в м. Світловодськ по вул. Калініна,18. Строк дії договору сторони узгодили в пункті 8.4. Договору: з 12.04.2007 року по 01.05.2008 року.

За користування об’єктом оренди Орендар зобов’язався щомісячно, не пізніше 30 числа місяця, наступного за звітним, перераховувати орендну плату з урахуванням щомісячного індексу інфляції , на окремий банківський рахунок позивача у розмірі, який визначається на підставі „Положення про порядок передачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади м.Світловодськ”, затв. рішенням від 12.04.2007 року № 870, місячний розмір якої згідно з Розрахунком орендної плати (додаток № 1), що є невід’ємною частиною цього договору, на дату підписання договору становить 2 34,77 грн.

Відповідачем до матеріалів справи подано акт звірки взаємних розрахунків , підписаний сторонами без зауважень, з тексту якого вбачається, що станом на 01.05.08 року заборгованість ВАТ ТРК „Веселка” перед ЖЄК № 3 становить 21 924,15 грн. за період з 12 квітня 2007 року по 01 травня 2008 року. Доказів сплати орендної плати в установлений договором строк або передачі позивачу орендованого майна відповідачем господарському суду не подано.

При вирішенні спору господарський суд входить із наступного.

Згідно ст.ст. 762, 759, 793, 797 ЦК України за договором найму / оренди / наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Отже позовні вимоги позивача про стягнення орендної плати є обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю в сумі 21 924,15 грн. за період з 12.04.2007 року по 01.05.2008 року .

Відповідно до ст. 49 ГПК України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.526, 762, 759, 793, 797 ЦК України, 44,49, 82-85, 116 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства телерадіокомпанії "Веселка", 25700, м.Світловодськ, вул.Калініна,18, на користь житлово-експлуатаційної контори № 3, 27500, м.Світловодськ, вул.Леніна,86 , р/р № 0355 у СФ АКБ "Національний кредит" заборгованість по орендній платі в сумі 21 924,15 грн., державне мито в сумі 219,24 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 90,88 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя

Т. В. Макаренко