ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 4/311

22.07.08

За позовом          Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

До                    Приватного підприємства „Колегіум”

про                     стягнення 110927 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

від позивача:          Дятел Ю.В. –дов.

від відповідача:          не з’явився

Обставини справи :

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 85762,49 грн. основного боргу, 13126,83 грн. пені, 12037,68 грн. індексу інфляції, а всього 110927 грн. заборгованості за договором оренди № 3287 від 27.06.2006р. нерухомого майна, загальною площею 551,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Солом’янська, 1.

В судовому засіданні 08.07.2008р. позивач надав заяву про збільшення позовних вимог, оскільки станом на 07.07.2008р. заборгованість по орендній платі відповідачем не погашена, просить стягнути з відповідача 85762,49 грн. заборгованості з орендної плати, 16002,41 грн. пені, 13583,13 грн. збитків від інфляції, а всього 115348,03 грн.

Відповідач в судове засідання двічі не з‘являвся. Ухвали суду не виконав. Письмових заперечень по суті заявлених вимог не подав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

За таких обставин, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками процесу, заслухавши пояснення представників позивача та з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються їх вимоги і заперечення, оцінивши докази, які мають значення для справи, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

27.06.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Приватним підприємством «Колегіум»було укладено договір оренди № 3287 нерухомого майна, що належить до державної власності.

Відповідно до умов Договору (п. 1.1.) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, площею 551,40 кв.м. розміщене в підвальному поверсі будівлі інституту, за адресою: м. Київ, вул. Солом’янська, 1, що знаходиться на балансі Державного інституту управління та економіки водних ресурсів. Майно передається в оренду з метою видавництва газет та журналів.

Вказаний договір припинив свою дію 27.04.2008р. за згодою сторін відповідно до акту приймання-передачі.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 15.10.2007р. було задоволено в повному обсязі позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву по стягненню заборгованості з ПП «Коллегіум»в сумі 33126,56 грн., збитків –214,85 грн. та пені 1068,17 грн. за період з січня 2007р. по травень 2007р.

Відповідно до п. 5.2. Договору відповідач зобов’язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Перерахування орендної плати здійснюється орендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітнім з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 50% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 50% орендної плати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача (п. 3.3. Договору).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному в п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.5. Договору).

Відповідач в порушенні умов Договору свої зобов’язання в частині сплати орендної плати належним чином не виконував.

Позивачем на адресу відповідача було направлено лист № 30-05/3859 від 21.05.2008р., у якому позивач зазначав, що станом на 21.05.2008р. існує заборгованість у відповідача по орендним платежам до бюджету за оренду приміщення складає 118890,05 грн. та пеня нарахована в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення – 12693,77 грн.

Вказане повідомлення з боку відповідача було залишено без реагування, сума заборгованості сплачена не була.

Заборгованість відповідача по орендній платі становить 85762,49 грн. з урахуванням індексації, що підтверджується розрахунком заборгованості по договору оренди № 3287 від 27.06.2006р. ПП “Коллегіум” за період з червня 2007р. по квітень 2008р. (наявний в матеріалах справи).

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне приміщення є державним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна„ термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно п. 1, п. 3 с. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно матеріалів справи, на момент пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов’язання щодо сплати суми заборгованості в розмірі 85762,49 грн. за оренду приміщення не виконав, суму боргу не сплатив.

Як вбачається з наданих суду доказів, відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо сплати орендних платежів.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з п. 3.5. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному в п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно позивачем було здійснено нарахування пені на суму 16002,41 грн. та збитків від інфляції на суму 13583,13 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду докази на спростування викладеного в позові.

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача суми заборгованості по орендні платі за період з червня 2007р. по квітень 2008р. у розмірі 85762,49 грн., пені в розмірі 16002,41 грн., збитків від інфляції в розмірі 13583,13 грн., є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 80, 82-85 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства „Колегіум” (02166, м. Київ, пр-т Лісний, 24, к. 39, 03035, м. Київ, вул.. Солом’янська, 1, ) на користь державного бюджету України: одержувач –ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код 26077968, банк одержувача –ГУДК у Шевченківському районі м. Києва, р/р 0011, код 26077968, МФО 820019, КЕКД 22080300, назва –плата за оренду іншого державного майна, 85762 (вісімдесят п’ять тисяч сімсот шістдесят дві) грн. 49 коп. орендної плати, 16002 (шістнадцять тисяч дві) грн. 41 коп. пені, 13583 (тринадцять тисяч п’ятсот вісімдесят три) грн. 13 коп. індексу інфляції.

Стягнути з Приватного підприємства «Коллегіум»(02166, м. Київ, пр-т Лісний, 24, к. 39, 03035, м. Київ, вул.. Солом’янська, 1, ) на користь державного бюджету України: 1153 (одну тисячу сто п’ятдесят три) грн. 38 коп. державного мита.

Стягнути з Приватного підприємства «Коллегіум»(02166, м. Київ, пр-т Лісний, 24, к. 39, 03035, м. Київ, вул. Солом’янська, 1, ) в дохід Державного бюджету України, одержувач: УДК у Шевченківському районі, р/р 0011, ідентифікаційний код 26077968) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                           І.І.Борисенко