СУД
РІШЕННЯ

03.07.08р.

Справа № 25/183-08

За позовом  Відкритого акціонерного товариства
"Авіаційна компанія "Дніпроавіа", м. Дніпропетровськ

до  Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної
особи ОСОБА_1

с. Новоолександрівка
Дніпропетровського району Дніпропетровської області

про
стягнення 80 291,90 грн.

Суддя  Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: Ровенська І.В., дор. № 2.29-01-03 від 12.02.2008р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського
суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості у
розмірі 80291,90 грн. за договором оренди нерухомого майна № 444 від
01.05.2007р.

Позовні вимоги обгрунтовані
посиланням на невиконання відповідачем своїх обов'язків по договору оренди
нерухомого майна № 444 від 01.05.2007р. щодо сплати орендних платежів  та ст.ст. 526, 599, 611, 623 ЦК України.

Відповідач не забезпечив явку
представника до судового засідання та не надав витребувані судом матеріали.
Враховуючи закінчення встановленого законом строку на вирішення спору у справі,
належне повідомлення відповідача про час та місце судових засідань у справі, що
підтверджується наявними у справі доказами, суд вважає за можливе розглянути
справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами
(ст. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 травня 2007 року між Відкритим
акціонерним товариством „Авіаційною компанією „Дніпроавіа" (далі -
орендодавець) та суб»єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1
(далі - орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № 444. Строк дії
договору - до 28.09.2007 року включно, а у відношенні розрахунків - до повного
виконання орендарем своїх зобов'язань за договором.

Згідно укладеного договору
орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування орендоване
майно -частину території привокзальної площі розміром 1898 кв.м та приміщення
розміром 62,3 кв.м. Метою використання даного майна є надання :ісажирам
аеропорту Дніпропетровськ торгівельних послуг та послуг з харчування.

За домовленістю сторін у відповідності
з п.3.1 укладеного договору орендна плата за гристування орендованим майном
встановлена у розмірі 5000,00 грн. на місяць. Розмір орендної плати за кожний
наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної
плати за минулий місяць, помноженої на індекс інфляції.

Орендна плата перераховується
орендарем орендодавцю щомісячно, не пізніше 25 числа місяця, що передує
розрахунковому у безготівковому порядку шляхом банківського платежу на поточний
рахунок орендодавця і не залежить від результатів господарської діяльності
орендаря.

Відповідно до п.3.3 договору розмір
орендної плати та комунальних послуг, що надаються орендодавцем орендарю може
бути переглянутий орендодавцем у разі зміни цін та -тарифів, а також у інших
випадках, передбачених чинним законодавством України.

Комунальні та інші послуги, які
надаються за договором оренди, повинні сплачуватися орендарем до 12 числа
місяця, якій слідує за сплачуваним, на підставі рахунку орендодавця. Перелік,
вартість послуг   та порядок їх надання   вказуються у додатку № 3 до договору.
Сторони домовилися  щомісячно, у строк до
10 числа місяця, який слідує за звітним, підписувати підготовлений орендодавцем  акт надання послуг. Безпідставна відмова від
іідписання акту   надання послуг   чи     відмова від підписання не звільняють орендаря
від обов'язку сплатити надані орендодавцем послуги.

Як вбачається з матеріалів справи,
орендар свої зобов'язання по сплаті орендної плати та комунальних послуг не
виконує, від підписання актів наданих комунальних та інших послуг -
відмовляється, орендоване майно орендодавцю не повертає (доказів не надано).

На час звернення ВАТ «АК
«Дніпроавіа»до господарського суду за відповідачем рахується заборгованість у
розмірі 80 291,90 грн., яка складається з заборгованості по орендній платі у
сумі 61 250,08 грн. та заборгованості по наданим комунальним послугам у сумі 19
041,82 грн.

За ч. 1 ст. 762 ЦК України, за
користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється
договором найму.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або  інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна за змістом норма
міститься і у ст. 193 ГК України.

Враховуючи усе вищевикладене, суд
вважає позовні вимоги позивача правомірними та такими, що підлягають
задоволенню. Судові витрати за розгляд справи, сплачені позивачем, слід віднести
на відповідача.

З підстав наведеного та керуючись
ст.ст. 15, 16, 509, 525, 526, 762  ЦК
України, ст.ст. 173, 174, 175, 193 ГК України, ст.ст.  49,
82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1, п/р НОМЕР_2 в КБ
„Приватбанк”, МФО 305299)  на користь
Відкритого акціонерного товариства "Авіаційна компанія
"Дніпроавіа" (м. Дніпропетровськ, Аєропорт цивільної авіації, п/р
6013 в КБ „Приватбанк”, МФО 305299, )  заборгованість у сумі 80291,90грн., витрати
по сплаті держмита у сумі 802,92грн. та сплаті інформаційно-технічного
забезпечення судового процесу у сумі 118,00грн., видати наказ.

Суддя

А.Є. Чередко

Рішення підписано