ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.07.2008
Справа  № 17/75

Господарський суд Закарпатської області у складі головуючого
судді  Ушак І.Г.  у відкритому судовому засіданні справу за
участю представників:

позивача -Веклич М.М., голова сільської ради;

відповідача - ОСОБА_2, представник за довіреністю

розглянув справу за позовом
Нижньоворітської сільської ради, с. Нижні Ворота Воловецького району до
приватного підприємця ОСОБА_1 с. Нижні Ворота Воловецького району

СУТЬ СПОРУ: про визнання недійсним договору

Позивач  звернувся до суду з даними позовом,
посилаючись на невідповідність ринковій ціні вартості відчуженої земельної
ділянки за оспорюваним договором станом на час його укладення.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, однак його
уповноважений представник у ході судового
розгляду заперечує проти позову, вважаючи відсутніми підстави для
визнання недійсним  договору та
посилаючись на те, що договір  укладений
на підставі та відповідно до умов рішення сесії Нижньоворітської сільської ради
від 16.04.04. Укладення його через три роки після прийняття рішення сесії
спричинено позивачем, відповідачем же за весь період з моменту прийняття
рішення про продаж земельної ділянки до укладення оспорюваного договору
сплачувалася орендна плата.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників
сторін у ході судового розгляду, суд дійшов висновку про відмову у задоволені
позовних вимог.

При цьому суд виходив з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що за оспорюваним договором
купівлі-продажу  укладеним
Нижньоворітською сільською радою  -
позивачем у справі -та  приватним підприємцем
ОСОБА_1  -  відповідачем у справі -  продано земельну ділянку
несільськогосподарського призначення площею 699 кв.м в с. Нижні Ворота
Воловецького району, пл. Народна, б/н. Даний договір укладений на підставі
рішення сесії Нижньоворітської сільської ради
від 26.04.04р. „Про погодження експертно-грошової оцінки продажу
земельної ділянки”, посвідчений нотаріально 29.01.08, покупцем сплачена ціна
договору до його нотаріального посвідчення. За текстом договору (п.2.1) ціна
земельної ділянки, за якою вона продана, становить 16056,03 грн., що станом на
час прийняття рішення сільської ради про продаж
цієї земельної ділянки відповідала її ринковій вартості. Разом з тим у
тексті договору (пп.1.2, 1.3)  зазначена
нормативна грошова оцінка та ринкова вартість цієї земельної ділянки станом на
час укладення договору, що становила відповідно суми 20615,96 грн. та 26465,88
грн. Представники сторін у ході судового розгляду пояснили, що оскільки договір
укладався  через значний проміжок часу з
моменту прийняття рішення органу місцевого самоврядування про відчуження
земельної ділянки, сторони, укладаючи його приймали до уваги, що покупець
сплачував за цей період орендну плату за користування земельною ділянкою.
Наведені обставини доведені матеріалами справи та не заперечуються учасниками
процесу.

Відповідно до приписів цивільного та господарського кодексів
України сторони є вільними в укладенні договору. Договір є укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Матеріалами справи встановлено, що сторони оспорюваного договору
досягли згоди з усіх істотних умов договору,
включаючи ціну договору.  За таких
обставин, відсутні законні підстави для визнання недійсним оспорюваного
договору, а відтак -  у позові належить
відмовити.

Зважаючи на вищенаведене, керуючись ст.ст. 43, 44-49, 75, 82, 84,
85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД   В И Р І Ш И В :

1.          У позові   відмовити.

Дане рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України.

Суддя
Ушак І.Г.