ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.08 Справа № 28/300/08

Суддя

За позовом: Закритого акціонерного товариства “Гірничодобувна компанія “Мінерал”, Запорізька область, м.Пологи

До відповідача: Виконавчого комітету Пологівської міської ради, Запорізька область, м.Пологи

про визнання права власності на гараж розміром 14,50м * 7,65м, що розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул. Карла Маркса, 499-а. Літер Б.

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: Садова А.В. –представник на підставі довіреності №02/3-юр від 11.01.2008р.

від відповідача: Динто М.О. –представник на підставі довіреності №б/н від 15.01.2008р.

Заявлені вимоги про визнання права власності на гараж розміром 14,50м * 7,65м, що розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул. Карла Маркса, 499-а. Літер Б.

Ухвалою суду від 30.07.2008р. порушено провадження у справі № 28/300/08, судове засідання призначено на 12.08.2008р.

В порядку ст. 77 ГПК України з метою надання часу для мирного врегулювання спору в судовому засіданні оголошено перерву до 23.09.2008р.

Сторонами було заявлено клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача проти заявлених позовних вимог не заперечує, про що зазначив у відгуку на позов.

У відповідності до норм ст. 85 ГПК України представникам сторін за їх згодою було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив,

Позивач просить визнати право власності на гараж розміром 14,50м * 7,65м, що розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул. Карла Маркса, 499-а. Літер Б.

При вирішення даного спору слід виходити з наступного:

Частиною 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як було встановлено в ході розгляду справи порушення прав третіх осію не має.

Земельна ділянка відповідно до Державного акту ІІ-ЗП №001969 від 19.09.2001р. передана позивачу в постійне користування

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 2 ст. 331 ЦК України зазначає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 2 та 3 ст. 375 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

На замовлення позивача Пологівське державне комунальне підприємство “Імпульс” виготовило технічний паспорт на самочинно збудовану будівлю за адресою м.Пологи, вул. Карла Марка, 499-а, літера Б.

Згідно комплексного висновку Головного архітектора Пологівського району №83 від 30.05.2008р. самовільно збудований гараж відповідає Державним будівельним нормам.

Як свідчать надані до суду матеріали справи на підставі рішення Пологівської міської ради народних депутатів від 06.02.2001р. №115 Закритому акціонерному товариству “Мінерал”, було надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,19га за адресою: м.Пологи, вулиця Карлда Маркса, 499-а, для будівництва 20-ти квартирного житлового будинку.

У відповідності до зазначеного рішення ЗАТ “Гірничодобувна компанія “Мінерал” було видано Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ЗП №001969 від 19.09.2001р.

Разом з тим, як пояснив представник позивача, 20-ти квартирний житловий будинок на зазначеній земельній ділянці не був збудований.

Протягом 2001-2002 років на земельній ділянці було збудовано гараж розміром 14,50м. * 7,65м.

Нормами ч.1 ст.376 ЦК України будівлі, споруди, нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту.

Із матеріалів справи слідує, що при будівництві спірного нерухомого майна –гаража розміром 14,50м * 7,65м, що розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул. Карла Маркса, 499-а. Літер Б, не було порушено будівельних, санітарних та протипожежних вимог, конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію споруди. Даний факт підтверджено, зокрема, комплексним висновком головного архітектора Пологівського району №83 від 30.05.2008р.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом вирішення спору, ні за якою особою не зареєстроване.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за ЗАТ “Гірничодобувна компанія “Мінерал” на гараж розміром 14,50м * 7,65м, що розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул. Карла Маркса, 499-а. Літер Б, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покласти на позивача відповідно до його усного клопотання.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, ст.328,331,375,376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством “Гірничодобувна компанія “Мінерал” (70600, Запорізька область, м.Пологи, вул. Кар’єрна, 28, р/р 0546 в АКБ “Індустріалбанк” м.Запоріжжя, МФО 313849, ) право власності на нерухоме майно –гараж розміром 14,50м * 7,65м, що розташований за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул. Карла Маркса, 499-а. Літер Б.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 29 вересня 2008р.