ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" червня 2008 р.

Справа  № 22/70-08-1408

За позовом: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1;

до відповідача: Виконавчого
комітету Одеської міської ради

про
визнання права власності

Суддя
Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2- за
довіреністю № б/н від 10.04.2008р. та Кравцов О.В. - за довіреністю № б/н від
10.04.2008р.;

Від
відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:
позивач Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду
Одеської області з позовною заявою до відповідача Виконавчого комітету Одеської
міської ради про визнання права власності на реконструйований об'єкт.

Представники позивача в судове
засідання з'явилися, позовні вимоги підтримали та просили суд задовольнити
позовні вимоги в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, відзив на позов надав, в попередньому судовому засіданні
позовні вимоги не визнавав, з підстав викладених у відзиві на позов.

Розглянувши
матеріали справи та заслухавши

пояснення
представників сторін, суд встановив:

Відповідно до п. 1 ст. 134 ГК
України суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі
права власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб'єктами
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, у тому числі має
право надати майно іншим суб'єктам для використання його на праві власності,
праві господарського відання чи праві оперативного управління, або на основі
інших форм правового режиму майна.

Відповідно з п. п. 1,2 ст. 321 ЦК
України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути
позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в
порядку, встановлених законом.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до  договору купівлі - продажу від 19.09.2003 р.
Приватне виробниче підприємство «Танго»продало, а Фізична особа-підприємець
ОСОБА_1. купила належний продавцю на праві приватної власності корпус побутових
приміщень, що розташований в м. Одесі по вул. Бугаївська, 21, зазначений на
схематичному плані літерою „Н” загальною площею 541,7  кв.м., незакінченого будівництвом, готовність
якого до прийняття в експлуатацію складає 52%.

Як зазначає позивач, що для
здійснення підприємницької діяльності виникла необхідність в реконструкції
об'єкта незакінченого будівництвом, у зв'язку з чим позивач звернувся до
відповідача з позовною заявою.

Управлінням архітектури та
містобудування було надано висновок № 592/04-к від 15.09.2004р. у відповідності
до якого, робочий проект узгоджено для подальшого виконання та повідомлено про
необхідність додатково виконати рекомендації передбаченні Висновком.

Позивач вказує на те, що ним
виконані всі рекомендації передбачені висновком № 592/04-к від 15.09.2004р., а
саме отримано: висновок Обласної санепідемстанції №693 від 12.07.2004 р.;
висновок ГУ МНС України в Одеській області від 27.05.2004 р.; висновок
Управління захисту території міста та розвитку узбережжя №495 від 15.06.2004р.;
згоду про розподіл землекористування №1 від 23.04.2002 р.; виконано робочий
проект «Комплекс для експонування і зберігання текстильної продукції з
прибудовою складського приміщення», що знаходиться за адресою м. Одеса, вул.
Бугаївська, 21.

Квитанцією №ЗП-37043 від 25 серпня
2005 р. позивачем сплачено суму в розмірі 1508 грн. на право будівництва
складського приміщення по вул. Бугаївська, 21.

06.11.2006 року відповідачу
Виконавчому комітету Одеської міської ради було надано проект рішення «Про
надання дозволу Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 на реконструкцію об'єкта
недовершеної будівництвом будівлі з переобладнанням її під салон для
експонування та зберігання текстильної продукції з прибудовою складського
приміщення та розробку проекту відведення земельної ділянки за адресою м.
Одеса, вул. Бугаївська, 21

Відповідно до п. п. 1,3 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Як вбачається з матеріалів справи,
при проведенні реконструкції позивачем були отримані необхідні дозвільні
висновки.

Отже,
керуючись ст.ст.75, 82-85 Господарського процесуаного кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1.  Позов задовольнити.

2. Визнати право власності на
реконструйований об'єкт, а саме салон для експонування, торгівлі та зберігання
текстильної продукції з прибудовою складського приміщення, що знаходиться за
адресою: м. Одеса, вул. Бугаївська, 21 загальною площею 986,1 кв. м. за
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(ідентифікаційний номер НОМЕР_1, м.
АДРЕСА_1).

Рішення суду
набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Суддя
Торчинська
Л.О.