ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.08 Справа № 10/480/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом:           Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресурс-Інвест Груп», 69096, м. Запоріжжя, вул. Гребельна, 7,

До Відповідача:           Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами «Ресурс-Інвест», м. Запоріжжя,

Суддя:                     Т.Г. Алейникова

За участі представників сторін:

Від Позивача: Лазько В.Г. доручення №б/н від 21.03.2008 р.

Від Відповідача: Швецов А.О. доручення № б/н від 07.08.2008 р.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

1.          Заявлено Позов про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, розташований за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, який відповідно до технічного паспорту, виготовленого Бердянським підприємством з технічної інвентаризації від 14.05.2008 р. складається з наступних будівель і споруд: основна будівля (Літ. А); Автосалон (Літ. Б); Навіс (Літ. В); Замощення (І, ІІ); Нафто-мастильний уловлювач (№1); Колодязь (№2); Заправочні колонки (№3); Пожежний гідрант (№4); Бордюр (№5); Технологічні колодязі (№6); Ємкість для палива (№7) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС-ІНВЕСТ ГРУП»(69096, м. Запоріжжя, вул. Гребельна, 7, Код ).

Відповідач надав суду відзив, у якому зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін Суд, –

ВСТАНОВИВ:

25.07.2003 року Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС-ІНВЕСТ ГРУП»звернулося до міського голови м. Бердянська з клопотанням про відведення земельної ділянки для будівництва автозаправної станції. До клопотання додавалися: Генеральний план, погоджений з головним архітектором міста та Рішення міськвиконкому на проектування об’єкту нерухомості, Проект будівництва автозаправної станції, виконаний ТОВ «ЗНПАФ «Орнітоф»згідно Договору на створення науково-технічної продукції. Отримано технічне завдання №836 від 03.09.2003 р. на складання проекту відведення земельної ділянки для будівництва АЗС з автостоянкою по Мелітопольському шосе, в районі заводу «Буддеталь», погоджений міським головою м. Бердянська.

05.12.2003 р. Управління пожежної безпеки та аварійно рятувальних робіт в Запорізькій області надало Позивачу позитивний експертний висновок відносно проектно-кошторисної документації на будівництво АЗС.

11.12.2003 р. Протоколом засідання містобудівної ради при управлінні архітектури та містобудування розглянуто і затверджено в цілому робочий проект автозаправної станції, що підтверджується Випискою із зазначеного Протоколу.

22.03.2004 р. Територіальним управлінням Держнаглядохоронпраці України по Запорізькій області Позивачу надано Свідоцтво про державну реєстрацію об’єкта підвищеної небезпеки –автозаправної станції.

24.03.2004 р. ДП «Запорізький експертно-технічний центр Держнаглядохоронпраці України»надав Позивачу Висновки з пропозицією переглянути Робочий проект, який після внесення відповідних змін та доповнень був прийнятий як такий, що відповідає вимогам чинного законодавства про охорону праці.

Висновком Державної екологічної експертизи №72/04 від 29.04.2004 р. Державним управлінням екології і природних ресурсів у Запорізькій області Робочому проекту АЗС надано позитивну оцінку при умові проведення Державної комплексної експертизи Запорізькою обласною службою Української державної інвестиційної експертизи при облдержадміністрації «Облдержінвестекспертиза», яка своїм Висновком №88/1 від 15.03.2005 р. рекомендувала до затвердження робочий проект АЗС з необхідними для цього техніко-економічними показниками.

Експертними висновками ДП «Запорізький експертно-технічний центр Держнаглядохоронпраці України»№23.15.20-0069.04 від 14.12.2004 р. та №23.15.20-0070.04 від 15.12.2004 р. відповідно, Позивачем отримані позитивні висновки та рекомендації для надання до місцевих органів виконавчої влади Декларації безпеки об’єкта підвищеної небезпеки згідно ст. 10 Закону України «Про об’єкти підвищеної небезпеки».

Згідно Договору №175 на створення науково-технічної продукції від 03.04.2005 р. ПП «Стройтехпроект» зобов’язалося здійснити виконання авторського нагляду за будівництвом АЗС з початку її будівництва до закінчення робіт.

Відповідно до Заяви про надання дозволу на виконання будівельних робіт, 02.06.2005 р. Позивачем отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт №55/2005 р., який Департаментом архітектури, містобудування та земельних ресурсів виконавчого комітету Бердянської міської ради, в особі відділу контролю за будівництвом, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю подовжено Дозволом на виконання будівельних робіт №69/2007 від 25.06.2007 р.

Договорами оренди землі від 25.11.2004 р. та від 22.10.2007 р., укладеними між Бердянською міською радою (Орендодавець) та ТОВ «Ресурс-Інвест ГРУП»(Орендар), на підставі п. 1.8 Рішення двадцять сьомої сесії V скликання Бердянської міської ради від 30.08.2007 р. Позивачеві надано земельну ділянку для будівництва АЗС з автостоянкою строком до 01.08.2012 р., що знаходиться в м. Бердянську по Мелітопольському шосе в районі заводу «Буддеталь».

Договором №06-07/06 безвідсоткової поворотної фінансової допомоги від 06.07.2006 р., укладеним між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорізьке підприємство по забезпеченню матеріальними ресурсами «Ресурс-Інвест», останній зобов’язався надати Позивачу безвідсоткову поворотну фінансову допомогу у розмірі 2 000 000 (Два мільйони) грн. зі строком повернення 30.06.2006 р. Згідно ст. 7 Договору його дія розповсюджується до його повного виконання, але в кожному випадку до 06.07.2008 р.

Зазначена фінансова допомога була використана для будівництва автозаправної станції підприємства, що передбачало фінансування наступної роботи:

–          укладання Договору оренди землі;

–          розробка проектно-кошторисної документації;

–          погодження проекту з відповідними службами та установами;

–          будівництво автозаправної станції;

–          державна реєстрація права власності на автозаправну станцію з належними до неї будівлями та спорудами.

Листом №145/1 від 15.07.2008 р. «Про виконання зобов’язань»Відповідач попередив Позивача про обов’язкове виконання свого грошового зобов’язання по Договору (повернення безвідсоткової поворотної фінансової допомоги) і зазначив, що у випадку не виконання Договору, буде змушений звернути стягнення на належне останньому майно, тобто на автозаправну станцію з належними до неї будівлями, спорудами та обладнанням. Крім цього, Відповідач висловив сумніви щодо належності АЗС Позивачу і зажадав ознайомитись з документами які можуть підтвердити належність майна АЗС Позивачеві, в тому числі документи щодо оренди землі та державну реєстрацію свого права власності на АЗС.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, далі –ЦК, «Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності». Таким чином, предметом цього позову є вимога Позивача про визнання свого права власності на майно, яким він володіє у відповідності з чинним законодавством.

Згідно ст. 392 ЦК України позов про визнання права власності на майно необхідний Позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації Позивачем свого права власності у зв'язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів. За таких обставин, коли суб'єктивне право власності Позивача безпосередньо інші особи ще не порушили, він може звернутися до суду з заявою про визнання права власності, яка матиме самостійне правове значення.

Позивачем позову про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних правовідносин (фізична, юридична особи, держава, територіальна громада), який вважає себе власником (суб'єктом права повного господарського відання або права оперативного управління) певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку третіх осіб, необхідністю одержати правовстановлювальні документи. Відповідачем даного позову може бути будь-яка особа, яка сумнівається у приналежності майна Позивачу, або не визнає за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Листом №618 від 20.05.2008 р. Виконавчий комітет Бердянської міської ради, розглянувши звернення Позивача стосовно поштової адреси АЗС повідомив, що для отримання поштової адреси необхідно надати правовстановлюючі документи на АЗС, тобто сумніви щодо правової належності автозаправної станції Позивачу не дають останньому можливості, в тому числі, отримати належну поштову адресу.

Конституція України передбачає право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності і право на підприємницьку діяльність, не заборонену законом (ст. ст. 41, 42). Основний Закон України встановлює положення, що власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Відповідно до ст. ст. 316, 319, 320, 321, 328 ЦК України, право власності - це право особи на майно, яке воно здійснює відповідно до закону, включаючи здійснення підприємницької діяльності і яке придбане правомірно, якщо інше прямо не витікає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається майном за власним розсудом. Він має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Згідно п. 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Мінюсту України від 07.02.02 р. № 7/5 і зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 18.02.02 р. за №157/6445, далі - Тимчасове положення, обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених керувати державним майном.

Відповідно до Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, передбаченого Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Мінюсту України від 07.02.02 р. № 7/5 і зареєстрованим в Міністерстві Юстиції України 18.02.02 р. за №157/6445, одним з таких правовстановлювальних документів є Рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на майно автозаправної станції, розташованої за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе (в районі заводу «Буддеталь»), що відповідно до технічного паспорту, виготовленого Бердянським підприємством з технічної інвентаризації від 14.05.2008 р. складається з наступних будівель та споруд:

-          Основна будівля (Літ. А);

-          Автосалон (Літ. Б);

-          Навіс (Літ. В);

-          Замощення (І, ІІ);

-          Нафто-мастильний уловлювач (№1);

-          Колодязь (№2);

-          Заправочні колонки (№3);

-          Пожежний гідрант (№4);

-          Бордюр (№5);

-          Технологічні колодязі (№6);

-          Ємкість для палива (№7)

за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС-ІНВЕСТ ГРУП»(69096, м. Запоріжжя, вул. Гребельна, 7, Код ).

Суддя Т.Г. Алейникова