ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2008 Справа № 13/137

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Злагода", с.Кірове Полтавський район Полтавська область

до Кіровської сільської ради Полтавського району, с.Кірове Полтавський район Полтавська область

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Колективне підприємство "Інвентаризатор", 36000, м.Полтава, пров.Піонерський, 4 .

про визнання права власності                                                                                                                                                                                                         Суддя Босий В.П.

Представники:

від позивача: Мазун О.П., дов. від 09.01.2008р.

від відповідача: не з"явився.

від третьої особи: не з"явився.

Обставини спору: Розглядається позовна заява про визнання права власності на сарай Б-1, який знаходиться за адресою: с. Бугаївка Полтавського району Полтавської області, вул. Уютна, 14.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст. 22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в судове засідання не з’явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив на позов не надав.

В зв'язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах справи достатньо, і господарський суд повідомив належним чином відповідача про час, дату і місце проведення судового засідання, згідно з п. 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України (від 10.12.2002р. №75), а неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, то справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд становив, що

13 березня 2003 року громадянин Бунін Олександр Миколайович продав, а Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю "Здагода" купило жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в с.Бугаївка, Полтавського району, Полтавської області, вул. Уютна,14. Даний факт підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі - продажу від 13 березня 2003 року, зареєстрований в реєстрі за номером 1289 приватним нотаріусом В.А.Москівець та витягом виданим Комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району" "Про реєстрацію права власності на нерухоме майно" від 28.07.2003 року № 1099559.

Відповідно до вказаного договору, жилий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею5100 кв. м. і в цілому складається з житлового будинку А-1 жилою площею 34,90 кв. м. та загальною площею 66,10 кв. м., сараю - Б, погріба - В, вбиральні - Г, колодязя № 1, хвіртки та воріт № 2-3, огорожі № 4.

На початку 2007 року Сільськогосподарське ТОВ "Злагода" добудувало до сараю Б ще один сарай позначений літерою Б-1 загальною площею 20,5296 кв. м. Балансова вартість сараю складає 2535,20 грн., що підтверджується довідкою № 302 від 12.03.2008 року (додається). Факт самовільного будівництва сараю зафіксовано в технічному паспорті, на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 14 розташований по вул. Уютна, с.Бугаївка в графі "Збудовано самовільно".

Відсутність належним чином оформлених правовстановлювальних документів позбавляє позивача можливості провести реєстрацію права власності на даний сарай, що підтверджується рішенням реєстратора про відмову у видачі витягу з реєстру прав від 05.03.2007 року (в матеріалах справи).

Відповідно до с.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Оскільки, позивач самостійно побудував сарай Б-1 на земельній ділянці призначеній для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями та належній йому на підставі договору купівлі-продажу від 13.03.2003 року № 1289, то він має право на визнання за ним права власності на даний сарай.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5, рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

керуючись ст. ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати за Сільськогосподарським Товариством з обмеженою відповідальністю "Злагода" (с. Кірове Полтавського району Полтавської області, ) право власності на сарай Б-1, розташований за адресою: вул. Уютна, 14, с.Бугаївка, Полтавський район, Полтавська область.

Суддя                                                                                          Босий В.П.