ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "21" жовтня 2008 р. по справі № 06/41-75

Суддя господарського суду Волинської області Дем’як В.М., розглянувшисправу

за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Муравищенський", Ківерцівський район

до Сокиричівської сільської ради, Ківерцівський район

про визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача: Сапожник М.О. - голова СВК

від відповідача: Мацюк Л.М. - сільський голова

суть спору:

Позивач – Сільськогосподарський виробничий кооператив "Муравищенський" просить визнати право власності на недобудоване нерухоме майно, готовність якого складає 70 % , що розташоване за адресою вул.Центральна.23 г в с.муравище Ківерцівського району Волинської області .

В підтвердження позовних вимог посилається на експертний висновок про вартість об'єкта оцінки, рішення сокиричівської сільської ради № 44 від 28.08.2008р. "Про оформлення права васності на об'єкт нерухомого майна", договір оренди землі, копію будівельного паспорта.

Відповідач – Сокиричівська сілдьська рада у поданих на адресу суду письмових поясненнях повідомляє, про те, що на засіданні виконкому ради 28.08.2008р. прийнято рішення про визнання права власності на недобудований об'єкт приміщення контори за позивачем - СВК "Муравищенський", так як це приміщення дійсно будувалось господарським способом за кошти колишнього КСП "Муравищенський". За таких обставин в судовому засіданні представник ради позовні вимоги визнає та просить їх задовольнити.

Розглянувши наявні матеріали по справі та заслухавши уповноважених представників сторін, судом встановлено слідуюче :

Сільськогосподарський виробничий кооператив «Муравищенський» створений в результаті реорганізації Ківерцівського відгодівельного радгоспу та КСП «Муравищенський» згідно протоколу №1 загальних зборів засновників від 28.02.1997р. та протоколу № 1 загальних зборів засновників від 23.03.2000р.

Відповідно до рішення виконкому Сокиричівської сільської ради № 52 від 07.09.1989р. Ківерцівському відгодівельному радгоспу було надано дозвіл на будівництво адмінбудинку в с.Муравище Кііверцівського району згідно архітектурно - планувального завдання, виданого архітектором Ківерцівського району.

Як встановлено, архітектурно-плануване завдання на проектування та будівництво адмінбудинку затверджено начальником головного управління архітектури та містобудування області 01.10.1989р.

Незавершений будівництвом об’єкт нерухомого майна - приміщення контори кооперативу побудований на земельній ділянці виділеній на підставі акту обстеження та вибору місця під будівництво затвердженого головою Ківерцівського райвиконкому від 18.09.1989 р., висновку по відводу земельної ділянки під будівництво 03.10. 1989р. та договору оренди землі від 13.04.2007р.

Будівельний паспорт на будівництво контори виготовлений 26.09.1989р.

Між тим заплановане будівництво завершено на 70 %.

Дана обставина підтверджується рішенням Сокиричівської сільської ради № 44 від 28.08.2008р. та експертним висновком суб'єкта оціночної діяльності № 5911/07 ФДМУ Глизь О.Г. ( а.с.5).

Витягом із головної книги бухгалтерського обліку за 1999 рік підтверджується та обставина, що незавершене будівництво взято на баланс кооперативу та числиться по даний час.

Отже, СВК "Муравищенський " розпочало будівництво адмінприміщення - контори на законних підставах із дозволу місцевої влади, фінансування будівництва здійснювалось господарським способом за кошти кооперативу.

Як встановлено, позивач набув право власності на недобудоване приміщення контори до 01.01.2004р. ( тобто до набрання чинності Цивільним кодексом України).

Водночас, на момент розгляду справи діють норми Цивільного кодексу України.

Частиною 3 ст.331 Цивільного кодексу України встановлено, що до завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно - кошторисної документації, а також документів, що містять опис б'єкта незавершеного будівництва.

Враховуючи, що диспозиція частини 3 міститься у статті, яка передбачає набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва, а також те, що законом передбачено можливість укладати договори щодо об'єкта незавершеного будівництва, тобто фактично передбачається право особи не тільки володіти та користуватись, а ще й розпоряджатись об'єктом незавершеного будівництва, то позовна вимога про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва є правомірною.

Вищезазначена правова позиція викладене у Постанові Вищого господарського суду України від 27.02.2008р. по справі №2-26/1063-2007.

Крім того, право власності на приміщення недобудованого адмінприміщення за СВК "Муравищенський " визнано рішенням виконкому Сокиричівської сільської ради № 44 від 28.08.2008р.

Враховуючи викладене, позивачем доведено правомірність розпочатого будівництва та здійснення його господарським способом, за таких обставин позов підлягає до задоволення.

Оплата судових витрат, які складаються із державного мита в сумі 815 грн., немайнової 85 грн., та 118 грн. витрат пов”язаних з оплатою послуг на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу оплачені позивачем до розгляду справи в суді. Водночас, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, позивач не наполягає на їх поверненні.

Господарський суд, керуючись 16, 331 Цивільного кодексу України, ст.144 господарського кодексу України, ст.ст.44,49,82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Муравищенський" ( Волинська область, Ківерцівський район, с.Муравище, ) право власності на незавершене будівництво адмінбудинку контори ( 70% готовності), що знаходиться за адресою с.Муравище, Ківерцівського району, Волинської області по вул.Центральній ,23.г.

Суддя