ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.06.2008 Справа № 16/42

за позовом Відкритого акціонерного товариства "Полтавське монтажне пусконалагоджувальне підприємство"

до територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради

треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:1. Управління земельних ресурсів та земельного кадастру (м. Полтава, вул.Фрунзе,8)

2. Управління з питань містобудування та архітектури (м. Полтава, вул.Жовтнева,36).

про визнання права власності

Суддя Тимощенко О.М.

Представники сторін:

від позивача: Марченко Н.В., довір. від 03.04.08р.

від відповідача: Герасименко А.В., довір. від 08.02.08р.

від третіх осіб: 1. Клименко Г.Й., дов. від 01.10.07р.

2. відсутні

У судовому засіданні 03.06.08р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст.85 ГПК України.

Суть справи: розглядається позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно - адміністративно-виробничий корпус (літери А-І, А-ІІІ) площею 1806,7 кв.м., склад - навіс (літери В-1) площею 594,7 кв.м., бокси (літера Б-1) площею 82,8 кв.м., що знаходяться по вул.Серьогіна,16 в м. Полтава.

Позивач на задоволенні позову наполягає.

Відповідач проти позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позов №129 від 31.03.08р., вказуючи, зокрема, що він не наділений повноваженнями щодо оформлення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вирішення цього питання належить до компетенції суду.

Треті особи письмових пояснень по суті спору не надали; третя особа -2 -Управління з питань містобудування та архітектури - явку повноважного представника у судове засідання не забезпечила, причин неявки не повідомила, хоча про час і місце його проведення була повідомлена належним чином (поштове повідомлення про вручення ухвали суду від 15.05.08р. - в матер.справи).

Суд дійшов до висновку про можливість розгляду справи по суті за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно з рішенням Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Полтавській області №186 від 12 червня 1996 року з метою проведення приватизації державного підприємства шляхом акціонування перетворено державне підприємство "Полтавське монтажне пусконалагоджувальне підприємство" в відкрите акціонерне товариство "Полтавське монтажне пусконалагоджувальне підприємство". Відповідно до наказу Регіонального відділення ФДМУ №523-Пр від 29 листопада 2004 р. та Переліку майна, переданого до статутного фонду товариства (додаток до наказу) відкритому акціонерному товариству "Полтавське монтажне пусконалагоджувальне підприємство" - (надалі позивач) передано об'єкти нерухомого майна, а саме: склад-навіс - 620 кв.м., виробничий корпус - 3510 кв.м., адміністративний корпус - 1350 кв.м. (копія Наказу та переліку майна - в матер.справи).

Як стверджує Позивач, для оформлення права власності та виготовлення технічного паспорту на передане нерухоме майно він звернувся до Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", але після проведення поточної технічної інвентаризації було встановлено, що площі об'єктів нерухомого майна, які зазначені Переліку майна, переданого до статутного фонду та виготовленому технічному паспорті мають розбіжності, хоча на зазначених об'єктах нерухомості прибудов, добудов чи реконструкцій, як зазначає Позивач, не здійснювалось. Тому Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" відмовило в реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке належить позивачу та розміщене в м. Полтава по вул. Серьогіна, 16.

Згідно технічного паспорту, який виготовлено Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" за станом 10 травня 2007 року площа об'єктів нерухомості встановлена:

- Адміністративно - виробничий корпус (літери А-І, А-ІП) - площа 1806,7 кв.м.;

- Склад - навіс (літери В-1) - площа 594,7 кв.м.

Крім цього, на території ВАТ "Полтавське монтажне пусконалагоджувальне підприємство" розташовані бокси (літера Б-1) загальною площею 82,8 кв.м., які були побудовані на земельній ділянці, яка належить позивачу на умовах оренди.

Відповідно до висновку комунального підприємства "Архбудконтроль" Головного управління у справах містобудування та архітектури м. Полтави вказані бокси "Б-1" придатні для подальшої експлуатації. Позивачем також отримані відповідні погодження від Державного пожежного нагляду м. Полтави та Полтавської міської санітарно-епідеміологічної станції (в матер.справи).

З огляду на викладене, позивач просить визнати за відкритим акціонерним товариством "Полтавське монтажне пусконалагоджувальне підприємство" право власності на нерухоме майно - адміністративно - виробничий корпус (літери А-І, А-ІП) - площею 1806,7 кв.м.; склад - навіс (літери В-1) - площею 594,7 кв.м., бокси (літера Б-1) площею 82,8 кв.м., що знаходяться по вул. Серьогіна, 16 в м. Полтава.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно п.1 статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном, у тому числі нерухомим майном, на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб .

Як вбачається з матеріалів справи, побудоване нерухоме майно - бокси відповідають будівельним, пожежним та санепідеміологічним нормам та не порушують права інших осіб, а відповідно, право власності на них може бути визнане в судовому порядку. Це ж стосується і визнання права власності на адміністративно - виробничий корпус (літери А-І, А-ІП) площею 1806,7 кв.м.. та склад - навіс (літери В-1) площею 594,7 кв.м.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5, рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

З урахуванням викладеного, на підставі матеріалів справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими, та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.33,43,49,82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Полтавське монтажне пусконалагоджувальне підприємство" (36008, м. Полтава, вул.Серьогіна,16, р/р 260043063 в АБ "Полтава-банк", МФО 331401, ) право власності на нерухоме майно - адміністративно - виробничий корпус (літери А-І, А-ІП) - площею 1806,7 кв.м.; склад - навіс (літера В-1) - площею 594,7 кв.м., бокси (літера Б-1) площею 82,8 кв.м., що знаходяться по вул. Серьогіна, 16 в м. Полтава.

3. Копії рішення направити сторонам та третім особам.

Суддя                     О.М.Тимощенко

Повний текст рішення підписано 06.06.2008 року