ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" жовтня 2008 р. Справа № 47/268-08 (н.р. 29/09-08)

вх. № 6268/5-47 (н.р. 136/5-29)

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

Позивача - Хан А.О. за довіреністю №2-96/2008 від 21.04.2008р.

Відповідача - Потанін В.М. протокол загальних зборів від 17.10.2007р.

розглянувши справу за позовом Комунального підприємства "Жилкомсервіс", м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Прогресивні технології та комунікації", м. Харків

про спонукання укласти договір сервітуту

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд зобов’язати відповідача, який є оператором телекомунікаційних мереж укласти з КП “Жилкомсервіс” договір сервітуту в редакції КП “Жилкомсервіс”. Крім того, позивач просить покласти на відповідача судові витрати, у вигляді сплаченого держмита у розмірі 85,00грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін господарським судом встановлено, що Комунальне підприємство “Жилкомсервіс”, створене на підставі Рішення Харківської міської ради від 26.07.2006 року №69/06, є самостійною юридичною особою на яку, відповідно до Статуту підприємства та Рішень виконавчого комітету Харківської міської ради №1186 від 20.12.2007 року та №188 від 22.02.2007р., покладено виконання обов’язків управителя та балансоутримувача житлового фонду.

Відповідно до ст. 5 Закону України “Про аренду державного та комунального майна”підприємства можуть виступати орендодавцями лише щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не перевищує 200 кв.м. на одне підприємство. Нежитлові приміщення, в яких буде проходити обладнання відповідача (сходові клітини та інші нежитлові приміщення, які розташовані в житловому фонді комунальної власності) не відносяться до окремого індивідуально визначеного майна.

Таким чином, КП “Жилкомсервіс” належить право володіння чужим майном -житловим фондом комунальної власності, який належить територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради і як балансоутримувач і володілець житлового фонду.

Відповідно до вимог ст. 31 п. 6 Закону України “Про телекомунікації”договор найму укладається з суб’єктами господарювання, які здійснюють будівництво телекомунікаціних мереж загального користування, а не з підприємствам які володіють та здійснюють обслуговування телекомунікаційного обладнання.

Предметом діяльності відповідача по справі –ТОВ “ПТК”, відповідно до Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю “Прогресивні техноголії та комунікації”, є технічне обслуговування і експлуатація телемереж (телекомунікаційних мереж), а також надання послуг з технічного обслуговування і експлуатації телемереж.

Представники сторін надали суду заяву про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами 01.10.2008р. відповідно до умов якої сторони досягли згоди щодо змісту договору сервітуту, та домовилися викласти його у наступній редакції, а саме:

Користувач: ТОВ "Прогресивні технології та комунікації", в особі Директора Потаніна В.М., який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та Балансоутримувач: Комунальне підприємство "Жилкомсервіс", в особі Директора Яковлева О. А., який діє на підставі Статуту, з другої сторони, разом далі іменовані - "Сторони", уклали цей Договір сервітуту (надалі договір) про наступне:

1. Визначення термінів та понять

1.1.телекомунікаційна мережа - комплекс технічних засобів телекомунікацій та споруд, призначених для маршрутизації, комутації, передавання та/або приймання знаків, сигналів, письмового тексту, зображень та звуків або повідомлень будь-якого роду по радіо, проводових, оптичних чи інших електромагнітних системах між кінцевим обладнанням;

1.2.технічні засоби телекомунікацій - обладнання, станційні та лінійні споруди, призначені для утворення телекомунікаційних мереж;

1.3.телемережі – телекомунікаційні мережі загального користування, що призначаються для передавання програм радіо- та телебачення, а також інших телекомунікаційних і мультимедійних послуг і можуть інтегруватися з іншими телекомунікаційними мережами загального користування».

2. Предмет Договору

2.1.Предметом даного Договору є надання права користування нежитловими приміщеннями житлових будинків (сходові клітини, технічні приміщення, та інші) комунальної власності територіальної громади м. Харкова для розміщення та технічного обслуговування телекомунікаційної мережі (далі по тексту – сервітут).

2.2. Зміст сервітуту:

Балансоутримувач надає Користувачу право на розміщення телекомунікаційної мережі в будинках комунальної власності територіальної громади м. Харкова, які знаходяться на балансі Балансоутримувача, в межах визначених у Додатку № 1 до цього Договору для розміщення та технічного обслуговування телекомунікаційної мережі та (або) встановлення телекомунікаційних засобів з метою забезпечення надання телекомунікаційних послуг мешканцям будинку (далі по тексту – Право), а Користувач здійснює оплату за надане Балансоутримувачем право на умовах, що визначені цим Договором.

2.3. Перелік будинків, в яких Користувачу надається Право для розміщення телекомунікаційної мережі (надалі "Територія"), визначані у робочому проекті та відображені у Додатку № 1 до цього Договору.

3. Обов’язки Користувача

3.1.Здійснювати розміщення та технічне обслуговування телекомунікаційних мереж у відповідності до встановлених нормативів, норм та правил у сфері будівництва та телекомунікацій;

3.2.Дбайливо ставитися до майна Балансоутримувача;

3.3.Своєчасно вносити плату за користування Сервітутом, в порядку визначеному цим Договором;

3.4.Не відчужувати Право, встановлене цим Договором, третім особам;

3.5.Забезпечити цілісність конструктивних елементів споруди, інженерних мереж при прокладанні (розміщенні), технічному обслуговуванню та експлуатації телекомунікаційної мережі;

3.6. У випадку порушення цілісності конструктивних елементів споруди, інженерних мереж або іншого обладнання, протягом 10 днів після встановлення устаткування або проведення робіт по технічному обслуговуванню мереж, виконати ремонтно-відновлювальні роботи направлені на усунення встановлених порушень, усунути течі покрівель, які виникли у наслідок встановлення устаткування й обслуговування мережі та виконати інші роботи за власний рахунок або відшкодувати вартість зазначених робіт Балансоутримувачу ;

3.7. У випадку виявлення порушень третіми особами цілісності конструктивних елементів житлових будинків, або "Території", яка передана у користування Користувачу, протягом 3 днів з дня виявлення порушень, письмово повідомити Балансоутримувача;

3.8. Протягом 10 днів з моменту підписання Договору, передати Балансоутримувачу перелік уповноважених осіб Користувача, які здійснюють розміщення та технічне обслуговування мереж;

3.9. На час проведення будівельно-монтажних робіт Користувач повинен розмістити на під’їздах житлових будинків, визначених у Додатку № 1 до Договору, інформацію яка повинна містити: найменування підприємства, установи або організації яка буде здійнювати розміщення та (або) технічне обслуговування телекомунікаційної мережі фіксованого зв’язку, П.І.Б. відповідальної особи та контактний телефон.

3.10. Балансоутримувач зобов`язується повідомляти Користувачу про проведення на території робіт, які можуть вплинути на телекомунікаційні мережі фіксованого зв’язку , поточного ремонту за 5 днів, капітального- 30 днів до початку виконання робіт.

3.11. Та інші обов’язки передбачені чинним законодавством.

4. Права Користувача

4.1. З метою належного виконання своїх зобов’язань за Договором, Користувач має право залучати до проведення робіт третіх осіб. У разі залучення третіх осіб, Користувач залишається відповідальним за всіма обов’язками перед Балансоутримувачем.

4.2. Представники Користувача та уповноважені ним особи мають право на доступ до будь-якого сегменту телекомунікаційних мереж, розташованих на Території, з метою виконання обов’язків, передбачених Договором.

4.3.При наданні телекомунікаційних послуг, у випадку необхідності проведення невідкладних робіт, пов’язаних із запобіганням аварій, інших ушкоджень, усуненням їхніх наслідків, представники Користувача та уповноважені ним особи мають право проводити такі роботи в порядку передбаченому законодавством, яке регулює відносини у сфері захисту населення від шкідливого впливу шуму та правил додержання тиші.

4.4. У разі необхідності забезпечити закриття підвалів, технічних поверхів, входів на дахи тощо.

5. Обов’язки та права Балансоутримувача

5.1. Балансоутримувач має право вимагати відшкодування в повному розмірі збитків, завданих Користувачем майну Балансоутримувача або третім особам внаслідок користування правом, наданим згідно даного Договору, у порядку встановленому чинним законодавством.

5.2. Балансоутримувач надає представникам Користувача та уповноваженим ним особам, безперешкодний доступ до всіх сегментів телекомунікаційних мереж, перелік яких надається Користувачем.

5.3. Балансоутримувач має право на отримання в порядку, передбаченому цим договором, плати за користування Сервітутом».

6. Плата за сервітут.

6.1. Оплата за право користування (сервітут) житловими будинками комунальної власності територіальної громади м. Харкова проводиться Користувачем щомісячно до 15 числа місяця наступного за розрахунковим.

6.2. Щомісячна сума оплати за користування сервітутом встановлена за згодою Сторін та відображена у Додатку № 2 до Договору.

6.3. Оплата здійснюється в безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Балансоутримувача, в розмірі, визначеному в Додатку №2 до цього Договору.

6.4. Порядок, умови оплати та ціна договору переглядаються Сторонами щорічно, але не пізніше 15 січня.

6.5. Ціна договору може бути змінена Балансоутримувачем в одностороньому порядку у випадках передбачених чинним законодавством України».

7. Відповідальність сторін

7.1.           У випадку невиконання або неналежного виконання умов договору Сторони несуть відповідальність встановлену діючим законодавством України.

7.2. Відповідальність, перед третіми особами, за діяльність Користувача при виконанні або невиконанні умов цього договору, в наслідок яких було заподіяно шкоду життю, здоров’ю, майну третіх осіб, або майну Балансоутримувача чи навколишньому природному середовищу несе Користувач.

7.3. У випадку нанесення шкоди третім особам, якщо така шкода була спричинення внаслідок технічного обслуговування або експлуатації телекомунікаційного обладнання, така шкода відшкодовується Користувачем.

7.4. У випадку виконання Користувачем работ по демонтажу раніше встановленого обладнання, Користувач зобов’язаний привести Територію у первинний стан.

7.5. Усі суперечки і розбіжності, що можуть виникнути між сторонами при виконанні умов договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами.

7.6. У випадку неможливості врегулювати спір шляхом переговорів, всі розбіжності по договору вирішуються у встановленому законодавством порядку .

7.7. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо таке невиконання викликано форс-мажорними обставинами, які виникли після підписання цього Договору. "Форс-мажорні обставини" означають надзвичайні та невідворотні за даних умов обставини, зокрема, страйк, повінь, пожежа, землетрус та інші стихійні лиха, війни, воєнні дії. Факт дії форс-мажорних обставин доводить Сторона, що заявляє про такі обставини.

8. Інші умови

8.1. Балансоутримувач є платником податку на прибуток на загальній системі оподаткування, згідно Закону України.

8.2. Цей Договір складено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із Сторін.

8.3. Всі виправлення до тексту Договору мають юридичну силу тільки після підписання їх обома Сторонами.

8.4. Всі доповнення до договору оформлюються в письмовій формі, відображаються в Додатках до Договору і набувають юридичної сили з моменту підписання їх обома Сторонами.

8.5. Всі додатки до договору є його невід’ємною частиною.

8.6. Умови цього договору обов’язково переглядаються Сторонами у випадку прийняття нормативно-правових актів, які впливають на регулювання даних відносин».

9. Строк дії договору

9.1. Цей договір набирає сили з моменту підписання його Сторонами та є безстроковим.

9.2. Строк дії договору може бути змінений за взаємною згодою Сторін.

9.3. Договір може бути розірваний достроково в порядку, передбаченому чинним законодавством.

За таких обставин, у суду є підстави для затвердження мирової угоди укладеної від 01.10.2008р. згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України.

Мирову угоду від 01.10.2008р. по справі №47/268-08 було підписано від імені сторін повноважними особами.

Приймаючи до уваги те, що укладена сторонами 01.10.2008р. мирова угода стосується прав та обов"язків сторін щодо предмету позову по справі 47/268-08, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін та третіх осіб, у суду є підстави для затвердження мирової угоди та підстави для припинення провадження по справі згідно п.7 ст.80 Господарського процесуального кодексу України,

Керуючись ст.78, п.7 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі №47/268-08 припинити .

2. Затвердити укладену між сторонами 01.10.2008р. мирову угоду , відповідно до якої :

сторони досягли згоди щодо змісту договору сервітуту, та домовилися викласти його у наступній редакції, а саме:

Користувач: ТОВ "Прогресивні технології та комунікації", в особі Директора Потаніна В.М., який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та Балансоутримувач: Комунальне підприємство "Жилкомсервіс", в особі Директора Яковлева О. А., який діє на підставі Статуту, з другої сторони, разом далі іменовані - "Сторони", уклали цей Договір сервітуту (надалі договір) про наступне:

1. Визначення термінів та понять

1.1. телекомунікаційна мережа - комплекс технічних засобів телекомунікацій та споруд, призначених для маршрутизації, комутації, передавання та/або приймання знаків, сигналів, письмового тексту, зображень та звуків або повідомлень будь-якого роду по радіо, проводових, оптичних чи інших електромагнітних системах між кінцевим обладнанням;

1.2. технічні засоби телекомунікацій - обладнання, станційні та лінійні споруди, призначені для утворення телекомунікаційних мереж;

1.3. телемережі–телекомунікаційні мережі загального користування, що призначаються для передавання програм радіо- та телебачення, а також інших телекомунікаційних і мультимедійних послуг і можуть інтегруватися з іншими телекомунікаційними мережами загального користування».

2. Предмет Договору

2.1. Предметом даного Договору є надання права користування нежитловими приміщеннями житлових будинків (сходові клітини, технічні приміщення, та інші) комунальної власності територіальної громади м. Харкова для розміщення та технічного обслуговування телекомунікаційної мережі (далі по тексту –сервітут).

2.2. Зміст сервітуту:

Балансоутримувач надає Користувачу право на розміщення телекомунікаційної мережі в будинках комунальної власності територіальної громади м. Харкова, які знаходяться на балансі Балансоутримувача, в межах визначених у Додатку № 1 до цього Договору для розміщення та технічного обслуговування телекомунікаційної мережі та (або) встановлення телекомунікаційних засобів з метою забезпечення надання телекомунікаційних послуг мешканцям будинку (далі по тексту –Право), а Користувач здійснює оплату за надане Балансоутримувачем право на умовах, що визначені цим Договором.

2.3. Перелік будинків, в яких Користувачу надається Право для розміщення телекомунікаційної мережі (надалі "Територія"), визначані у робочому проекті та відображені у Додатку № 1 до цього Договору.

3. Обов’язки Користувача

3.1. Здійснювати розміщення та технічне обслуговування телекомунікаційних мереж у відповідності до встановлених нормативів, норм та правил у сфері будівництва та телекомунікацій;

3.2. Дбайливо ставитися до майна Балансоутримувача;

3.3. Своєчасно вносити плату за користування Сервітутом, в порядку визначеному цим Договором;

3.4. Не відчужувати Право, встановлене цим Договором, третім особам;

3.5. Забезпечити цілісність конструктивних елементів споруди, інженерних мереж при прокладанні (розміщенні), технічному обслуговуванню та експлуатації телекомунікаційної мережі;

3.6. У випадку порушення цілісності конструктивних елементів споруди, інженерних мереж або іншого обладнання, протягом 10 днів після встановлення устаткування або проведення робіт по технічному обслуговуванню мереж, виконати ремонтно-відновлювальні роботи направлені на усунення встановлених порушень, усунути течі покрівель, які виникли у наслідок встановлення устаткування й обслуговування мережі та виконати інші роботи за власний рахунок або відшкодувати вартість зазначених робіт Балансоутримувачу ;

3.7. У випадку виявлення порушень третіми особами цілісності конструктивних елементів житлових будинків, або "Території", яка передана у користування Користувачу, протягом 3 днів з дня виявлення порушень, письмово повідомити Балансоутримувача;

3.8. Протягом 10 днів з моменту підписання Договору, передати Балансоутримувачу перелік уповноважених осіб Користувача, які здійснюють розміщення та технічне обслуговування мереж;

3.9. На час проведення будівельно-монтажних робіт Користувач повинен розмістити на під’їздах житлових будинків, визначених у Додатку № 1 до Договору, інформацію яка повинна містити: найменування підприємства, установи або організації яка буде здійнювати розміщення та (або) технічне обслуговування телекомунікаційної мережі фіксованого зв’язку, П.І.Б. відповідальної особи та контактний телефон.

3.10. Балансоутримувач зобов`язується повідомляти Користувачу про проведення на території робіт, які можуть вплинути на телекомунікаційні мережі фіксованого зв’язку , поточного ремонту за 5 днів, капітального- 30 днів до початку виконання робіт.

3.11. Та інші обов’язки передбачені чинним законодавством.

4. Права Користувача

4.1. З метою належного виконання своїх зобов’язань за Договором, Користувач має право залучати до проведення робіт третіх осіб. У разі залучення третіх осіб, Користувач залишається відповідальним за всіма обов’язками перед Балансоутримувачем.

4.2. Представники Користувача та уповноважені ним особи мають право на доступ до будь-якого сегменту телекомунікаційних мереж, розташованих на Території, з метою виконання обов’язків, передбачених Договором.

4.3. При наданні телекомунікаційних послуг, у випадку необхідності проведення невідкладних робіт, пов’язаних із запобіганням аварій, інших ушкоджень, усуненням їхніх наслідків, представники Користувача та уповноважені ним особи мають право проводити такі роботи в порядку передбаченому законодавством, яке регулює відносини у сфері захисту населення від шкідливого впливу шуму та правил додержання тиші.

4.4. У разі необхідності забезпечити закриття підвалів, технічних поверхів, входів на дахи тощо.

5. Обов’язки та права Балансоутримувача

5.1. Балансоутримувач має право вимагати відшкодування в повному розмірі збитків, завданих Користувачем майну Балансоутримувача або третім особам внаслідок користування правом, наданим згідно даного Договору, у порядку встановленому чинним законодавством.

5.2. Балансоутримувач надає представникам Користувача та уповноваженим ним особам, безперешкодний доступ до всіх сегментів телекомунікаційних мереж, перелік яких надається Користувачем.

5.3. Балансоутримувач має право на отримання в порядку, передбаченому цим договором, плати за користування Сервітутом».

6. Плата за сервітут.

6.1. Оплата за право користування (сервітут) житловими будинками комунальної власності територіальної громади м.Харкова проводиться Користувачем щомісячно до 15 числа місяця наступного за розрахунковим.

6.2. Щомісячна сума оплати за користування сервітутом встановлена за згодою Сторін та відображена у Додатку № 2 до Договору.

6.3. Оплата здійснюється в безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Балансоутримувача, в розмірі, визначеному в Додатку №2 до цього Договору.

6.4. Порядок, умови оплати та ціна договору переглядаються Сторонами щорічно, але не пізніше 15 січня.

6.5. Ціна договору може бути змінена Балансоутримувачем в одностороньому порядку у випадках передбачених чинним законодавством України.

7. Відповідальність сторін

7.1.          У випадку невиконання або неналежного виконання умов договору Сторони несуть відповідальність встановлену діючим законодавством України.

7.2. Відповідальність, перед третіми особами, за діяльність Користувача при виконанні або невиконанні умов цього договору, в наслідок яких було заподіяно шкоду життю, здоров’ю, майну третіх осіб, або майну Балансоутримувача чи навколишньому природному середовищу несе Користувач.

7.3. У випадку нанесення шкоди третім особам, якщо така шкода була спричинення внаслідок технічного обслуговування або експлуатації телекомунікаційного обладнання, така шкода відшкодовується Користувачем.

7.4. У випадку виконання Користувачем работ по демонтажу раніше встановленого обладнання, Користувач зобов’язаний привести Територію у первинний стан.

7.5. Усі суперечки і розбіжності, що можуть виникнути між сторонами при виконанні умов договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами.

7.6. У випадку неможливості врегулювати спір шляхом переговорів, всі розбіжності по договору вирішуються у встановленому законодавством порядку .

7.7. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо таке невиконання викликано форс-мажорними обставинами, які виникли після підписання цього Договору. "Форс-мажорні обставини" означають надзвичайні та невідворотні за даних умов обставини, зокрема, страйк, повінь, пожежа, землетрус та інші стихійні лиха, війни, воєнні дії. Факт дії форс-мажорних обставин доводить Сторона, що заявляє про такі обставини.

8.Інші умови

8.1. Балансоутримувач є платником податку на прибуток на загальній системі оподаткування, згідно Закону України.

8.2. Цей Договір складено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із Сторін.

8.3. Всі виправлення до тексту Договору мають юридичну силу тільки після підписання їх обома Сторонами.

8.4. Всі доповнення до договору оформлюються в письмовій формі, відображаються в Додатках до Договору і набувають юридичної сили з моменту підписання їх обома Сторонами.

8.5. Всі додатки до договору є його невід’ємною частиною.

8.6. Умови цього договору обов’язково переглядаються Сторонами у випадку прийняття нормативно-правових актів, які впливають на регулювання даних відносин».

9. Строк дії договору

9.1. Цей договір набирає сили з моменту підписання його Сторонами та є безстроковим.

9.2. Строк дії договору може бути змінений за взаємною згодою Сторін.

9.3. Договір може бути розірваний достроково в порядку, передбаченому чинним законодавством.

Суддя Светлічний Ю.В.