ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

27.10.2008

Справа №2-8/5996-2008А

Суддя Господарського суду АР Крим Чумаченко С.А. за участю секретаря судового засідання Пшеничного Ю.В. розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу:

За позовом – ТОВ «Йорі», м. Алушта

До відповідача – КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м. Сімферополь

Треті особи –

1.          КП «Готельне господарство», м. Алушта

2.          Алуштинську міську раду, м. Алушта

Про визнання дій незаконними.

Головуючий суддя Чумаченко С.А.

Секретар с/з Пшеничний Ю.В.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Шаханова О.М. по дов.

Від відповідача – не з'явився.

Треті особи –

1.          Яблонський В.А. ліквідатор

2.          Казорин О.В. по дов. Від 17.10.08р.

Сутність спору: позивач - ТОВ «Йорі» звернувся до відповідача КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» із адміністративним позовом, просить суд визнати незаконними дії відповідача щодо анулювання у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про право власності ТОВ «Йорі» на будівлю колишнього готелю, який розташований м. Алушта, вул. Леніна,1.

Резолюцією Голови Господарського суду АР Крим від 30 липня 2008 року у зв’язку із закінченням п’ятирічного строку повноважень судді Колосової Г.Г. справа передана судді Чумаченко С.А., справі привласнений номер 2-8/5996-2008.

Представником третій особи представлено суду письмове пояснення по справі.

Представник Алуштинської міської ради представив суду відзив на позовну заяву, просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

09.09.93р. Виконавчим комітетом Алуштинської міської ради зареєстроване ТОВ «Йорі», про що видане свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії АОО №655534.

03 травня 2006 року між КП «Готельне господарство» та ТОВ «Йорі» укладений договір купівлі-продажу.

Відповідно до п.1.1. Продавець передає у власність, а Покупець набуває у власність нерухоме майно, вказане п.1.2. Договору.

Відповідно до п.1.2. Договору є двохповерхова будівля, яка складається із підвалу, першого та другого поверху, що розташована за адресою АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, б.1.

05.05.06р. сторони уклали додаткову угоду про доповнення договору купівлі-продажу від 03.05.06р. пунктом 2.6, яким обумовили направлення отриманих від продажу майна банкрута коштів на погашення кредиторських вимог та на звільнення майна від третіх осіб. У випадку, якщо отриманих коштів буде недостатньо для цього, покупець зобов'язався сплатити додаткові суми, необхідні для звільнення майна від третіх осіб.

06.05.06р. між сторонами було укладено додаткову угоду про зарахування коштів в сумі 20 000 грн., сплачених ТОВ „Йорі" за платіжним дорученням № 4 від 05.04.06р., в рахунок оплати, передбаченої пунктом 2.2 договору.

Додатковою угодою від 04.09.06р. сторони виклали в іншій редакції пункти 2.1, 2.2 договору купівлі-продажу від 03.05.06р. та п. 1 додаткової угоди від 06.05.06р.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 24 листопада 2006 року по справі №2-6/10210-2006, позовні вимоги ТОВ Йорі» задоволенні у повному обсязі, а саме визнаний дійсним укладений 03.05.06р. між КП «Готельне господарство» та ТОВ «Йорі» укладений договір купівлі-продажу з додатковими угодами належної на праві повного господарського відання Комунального підприємству готельного господарства двохповерхова будівля, яка складається із підвалу, першого та другого поверху, що розташована за адресою АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, б.1.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 29.01.07р. рішення Господарського суду АР Крим від 24 листопада 2006 року по справі №2-6/10210-2006 залишено без змін.

Рішення Господарського суду АР Крим від 24 листопада 2006 року по справі №2-6/10210-2006 набрало законної сили 29 січня 2007 року.

03 квітня 2007 року Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвало за ТОВ «Йорі» право власності на двохповерхова будівля, яка складається із підвалу, першого та другого поверху, що розташована за адресою АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, б.1.

Відповідно до технічного паспорту Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації на нежитлові приміщення по вул. Леніна,1 у м. Алушта, власником даного майна є ТОВ «Йорі», на підставі рішення Господарського суду АР Крим від 24 листопада 2006 року по справі №2-6/10210-2006 , договору купівлі-продажу від 03.05.06р. та додаткових угод від 05.05.06р., 06.05.06р., 04.09.06р.

30 жовтня 2007 року Постановою Вищого Господарського суду України по справі №2-6/10210-2006 рішення Господарського суду АР Крим 24 листопада 2006 року та Постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 29.01.07р. по справі №2-6/10210-2006 скасовані, а справа передана на новий розгляд господарського суду АР Крим.

Позивач 18.03.08р. звернувся із заявою до КРП «Сімферопольського МБРТІ» з проханням повідомити за кім в даний час зареєстроване право власності на двохповерхову будівлю, яка складається із підвалу, першого та другого поверху, що розташована за адресою АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, б.1.

Своїм листом від 06.05.08р. КРП «Сімферопольського МБРТІ» повідомила ТОВ «Йорі», що в даний час право власності на будівлю №1 по вул. Леніна у м. Алушта право власності не зареєстроване, на підставі Постанови Вищого Господарського суду України по справі №2-6/10210-2006 анулюванне право власності за ТОВ «Йорі» в електронному реєстрі прав власності

Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги не обґрунтованими та такими що не підлягають задоволенню.

Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02р. за №7/5 затверджене Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.1. це Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні і спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності.

Положення діє на всій території України і є обов'язковим для виконання громадянами, міністерствами, іншими центральними і місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами й організаціями незалежно від форм власності.

Згідно до п.1.4 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Пунктом 2.1. Тимчасового положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Відповідно до додатку №1 до пункту 2.1. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затверджений перелік «Правовстановлювальних документів, на підставіяких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна» а саме згідно до п.10 на підставі Рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 24 листопада 2006 року по справі №2-6/10210-2006, позовні вимоги ТОВ Йорі» задоволенні у повному обсязі, а саме визнаний дійсним укладений 03.05.06р. між КП «Готельне господарство» та ТОВ «Йорі» укладений договір купівлі-продажу з додатковими угодами належної на праві повного господарського відання Комунального підприємству готельного господарства двохповерхова будівля, яка складається із підвалу, першого та другого поверху, що розташована за адресою АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, б.1.

Рішення Господарського суду АР Крим від 24 листопада 2006 року по справі №2-6/10210-2006 набрало законної сили 29 січня 2007 року.

03 квітня 2007 року Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвало за ТОВ «Йорі» право власності на двохповерхова будівля, яка складається із підвалу, першого та другого поверху, що розташована за адресою АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, б.1.

Згідно до п.1.4 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Як раніше встановлено судом, право власності на об’єкт нерухомості був зареєстрований за ТОВ «Йорі» на підставі рішення Господарського суду АР Крим від 24 листопада 2006 року по справі №2-6/10210-2006 набрало законної сили 29 січня 2007 року.

Проте, Постановою Вищого Господарського суду України по справі №2-6/10210-2006 рішення Господарського суду АР Крим 24 листопада 2006 року по справі №2-6/10210-2006 скасоване.

У зв’язку з чим, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Йорі» щодо визнання дії відповідача незаконними не підлягають задоволенню, у зв’язку з тим, що рішення, на підставі якого було зареєстроване право власності за позивачем, скасоване Постановою Вищого Господарського суду України по справі №2-6/10210-2006.

Відповідно до ст. 2 Кодексу адміністративного судочинства України, завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень

До адміністративних судів можуть бути оскаржені будь-які рішення, дії чи бездіяльність суб'єктів владних повноважень, крім випадків, коли щодо таких рішень, дій чи бездіяльності Конституцією чи законами України встановлено інший порядок судового провадження.

У справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони:

- на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України;

-з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано;

-обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії);

- безсторонньо (неупереджено);

- добросовісно;

- розсудливо;

- з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи несправедливій дискримінації;

- пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване

це рішення(дія);

- з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення;

- своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Одним з принципів адміністративного судочинства, передбачених ст. 7 Кодексу адміністративного судочинства України, є принцип законності, який відповідно до ч. ст. 9 Кодексу адміністративного судочинства України, полягає в наступному, суд при вирішенні справи керується принципом законності, відповідно до якого органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їхні посадові і службові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 158 Кодексу адміністративного судочинства України, судове рішення, яким суд вирішує спір по суті, викладається у формі постанови.

В судовому засіданні 27.10.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини постанови.

Повний текст постанови підписано 31.10.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись 158, 159, 161, 162, 163, ст.ст. Кодексу адміністративного судочинства України, суд –

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Відповідно до ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України, про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції спочатку подається заява. Обґрунтування мотивів оскарження і вимоги до суду апеляційної інстанції викладаються в апеляційній скарзі.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу - з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Відповідно до ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України, постанова або ухвала суду першої інстанції, якщо інше не встановлено цим Кодексом, набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, встановленого цим Кодексом, якщо таку заяву не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений цим Кодексом, постанова або ухвала суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.