ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

15.10.2008

Справа №2-26/9183-2008

За позовом ТОВ «Декоста», м. Сімферополь, вул.. Кечкеметська, 194а, кв. 56

До відповідачів 1. Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м. Сімферополь, вул.. Некрасова, 11,

2. Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь, вул.. Толстого, 15,

3. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю АРК, м. Сімферополь, вул.. Фрунзе, 41

Про визнання права власності.

Суддя О.Л. Медведчук

Представники:

Від позивача : Булгакова Є.Д., предст., дов. від 15.10.08р.

Від відповідачів : 1. Шипко В.В., ю/к., дов. від 15.10.07р.; 2. не з’явився; 3. Гредіна Н.В., головн. спец. відділу правов. заб., дов. від 15.07.08р.

Суть спору:

Позивач - ТОВ «Декоста» звернувся у господарський суд АР Крим із позовом до відповідачів, у якому просить суд визнати за ТОВ «Декоста» право власності на прибудову літер «А1» площею 165,5 кв.м. та виконану реконструкцію приміщень магазину (загальна площа з прибудовою 608,7 кв.м., основна 564,4 кв.м.) розташованого в м. Сімферополі по вул.. Гагаріна/Набережна, 9/91, зобов’язати КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати за позивачем право власності на вткане майно, а також зобов’язати Виконавчий комітет Сімферопольської міської ради прийняти в експлуатацію спірне майно.

Вимоги обґрунтовані посиланням на положення ст. 376 Цивільного кодексу України з підстав наведених у позовній заяві.

Позивачем у судовому засіданні, що відбулося 15.10.2008р. позовні вимоги підтримано у повному обсязі.

Представник Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» з’явився у судове засідання, надав відзив на позовну заяву у якому просить розглянути позовну заяві у відповідності із діючим законодавством із посиланням на те, що за позивачем зареєстровано право власності на магазин розташований у м. Сімферополі по вул.. Гагаріна/вул.. Набережна ім.. 60-річчя СРСР,9/91, оскільки останнім було здійснено реконструкцію вказаного об’єкту Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» було складено відповідне повідомлення до виконкому Сімферопольської міської ради. Також вказує на те, що земельна ділянка під спірним об’єктом нерухомості надана позивачу для будування прибудови до магазину, що у свою чергу є підставою для визнання права власності відповідно до приписів ст. 376 Цивільного кодексу України.

Представник Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю АРК було надано клопотання про відкладення розгляду справи з тих підстав, що судом не було направлено на її адресу позовної заяви та доданих документів. Також міститься посилання на положення ст. 74 Цивільного процесуального кодексу України.

Стосовно вказаного клопотання слід зазначити, що господарським процесуальним кодексом України на підставі якого здійснюється судочинство у господарських судах України не передбачено обов’язок суду надсилати сторонам та учасникам судового процесу копії позовної заяви, цей обов’язок покладено на позивача (ст. 56 ГПК України), в матеріалах справи наявна квитанція від 11.09.2008р. про відправлення копії позовної заяви на адресу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю АРК, яка у свою чергу є належним доказом відповідно до приписів ст.ст. 33,36 ГПК України.

З урахуванням наведеного суд не вважає за доцільне задоволення клопотання вказаного клопотання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 10.11.2005р. за № 8911401 ТОВ «Декоста» належить нежитлове приміщення, крамниця № 48 загальною площею 429,0 кв.м на підставі договору купівлі-продажу нежилових приміщень від 19.08.2005р. за реєстровим № 5257.

24.12.2007р. на підставі рішення 31-ї сесії Сімферопольської міської ради 5-го скликання № 432 від 30.11.2007р. між Сімферопольською міською радою та ТОВ «Декоста» було укладено договір оренди земельної ділянки № 168-Р.

За вказаним договором Сімферопольська міська рада (Орендодавець) надала, а ТОВ «Декоста» (Орендар) прийняла у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва тимчасової споруди-прибудови до магазину, який знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул.. Гагаріна/вул.. Набережна, 9/91, кадастровий номер 01 101 000 00:01:003:0526.

Строк дії договору визначено до 30.11.2012р.

Договір зареєстровано в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за № 06 від 20.02.2008р.

П. 5.1 договору передбачено, що земельна ділянка передається з ціллю несільськогосподарського використання у відповідності зі ст. 19 п. б Земельного кодексу України, а саме для будівництва тимчасової споруди-прибудови до магазину.

З матеріалів справи вбачається, що під час дії договору оренди, позивачем господарським способом на вказаній земельній ділянці позивачем здійснено будівництво прибудови та виконано реконструкцію приміщень магазину.

Згідно технічного паспорту прибудова позначена на плані літ. «А1» та складається з торгівельного залу площею 150,8 кв.м. та кухні 14,7 кв.м., після здійснення будівництва прибудови та реконструкції приміщень магазину, загальна площа нерухомості склала 608,кв.м., основна складає 564,4 кв.м.

Згідно проведеної Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» технічної інвентаризації прибудови до магазину встановлено, що прибудова складається з конструктивних елементів: фундамент – стовбчастий з залізлобетону, стіни – з каменя черепашник М-50 на ростворі, стійки каркасу – металеві труби 100х100х4,5 мм., дах односкатний по металевих балках, крівля профнастіл, що відповідно до вимог ст.. 181 Цивільного кодексу України є об’єктом нерухомості.

У відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, що створена особою, здобувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. В цьому випадку перешкоди для придбання ним права власності на спірне майно відсутні.

Земельна ділянка, на якій розташований спірний об'єкт нерухомості, надана міською радою в орендне користування позивачу, цільове призначення земельної ділянки повністю відповідає характеру спірного об'єкту, а отже не має місця факту порушення прав власника землі й третіх осіб у зв'язку зі створенням нової речі, що також є підставою для правомірності визнання права власності.

З матеріалів справи не вбачається наявності спору стосовно майна по якому заявлено вимоги позивачем зі сторони третіх осіб, орендодавця земельної ділянки, що свідчить про правомірність володіння майном.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів суб’єктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Рішення суду про визнання права власності відповідно до додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7/5 від 07.02.2002 р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку – переліку) відноситься до правовстановлювальних документів на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідні положення містяться і у ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

П. 1.3 Тимчасового положення визначено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за ТОВ «Декоста» (м. Сімферополь, вул.. Кечкеметська, 194а, кв. 56; ідент. код 33077206) право власності на прибудову літер «А1» площею 165,5 кв.м. та виконану реконструкцію приміщень магазину (загальна площа з прибудовою 608,7 кв.м., основна 564,4 кв.м.) розташованого в м. Сімферополі по вул.. Гагаріна/Набережна, 9/91.

3.          Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (м. Сімферополь, вул.. Некрасова, 11) зареєструвати за ТОВ «Декоста» (м. Сімферополь, вул.. Кечкеметська, 194а, кв. 56; ідент. код 33077206) право власності на прибудову літер «А1» площею 165,5 кв.м. та виконану реконструкцію приміщень магазину (загальна площа з прибудовою 608,7 кв.м., основна 564,4 кв.м.) розташованого в м. Сімферополі по вул.. Гагаріна/Набережна, 9/91.

4.          Зобов’язати Виконавчий комітет Сімферопольської міської ради (м. Сімферополь, вул.. Толстого, 15) прийняти до експлуатації прибудову літер «А1» площею 165,5 кв.м. та виконану реконструкцію приміщень магазину (загальна площа з прибудовою 608,7 кв.м., основна 564,4 кв.м.) розташованого в м. Сімферополі по вул.. Гагаріна/Набережна, 9/91.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Медведчук О.Л.