ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" липня 2008 р.
Справа № 40/130-08

вх.
№ 5004/4-40

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
1. не з*явився, 2. не з*явився
відповідача - ОСОБА_3, дов. НОМЕР_1від 14.07.2008 року

розглянувши
справу за позовом 1. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, смт. В.Бурлук, 2.
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 смт. В. Бурлук

до  Великобурлуцької селищної ради, смт. В.
Бурлук

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається
позовна вимога про визнання права власності на комплексАЗС, який складається з
нежитлового приміщення літ. "А-1" з прибудовами  літ. "а-1", літ. "а"
загальною площею 219.0 кв.м, нежитлового приміщення літ. "Г"
загальною площею 261.1 кв.м, бензозаправних колонок літ. "Б", що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1за Фізичною особою - підприємець ОСОБА_1
(адреса: АДРЕСА_1 код ЄДРПОУ НОМЕР_2) та Фізичною особою -підприємець ОСОБА_2
(адреса:АДРЕСА_2код ЄДРПОУ НОМЕР_3) та просить вважати прийнятим до
експлуатації комплекс АЗС, який складається з нежитлового приміщення літ.
"А-1" з прибудовами літ. "а-1", літ. "а"
загальною площею 219.0 кв.м, нежитлового приміщення літ. "Г"
загальною площею 261.1 кв.м., бензозаправних колонок літ. "Б", що
розташовані за адресою: АДРЕСА_2). Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачам
на підставі договору оренди на праві строкового платного користування належить
земельна ділянка загальною площею 0,1498 га. яка знаходиться на територіїАДРЕСА_2
Зазначену земельну ділянку було передано Орендарю для обслуговування АЗС.
Користуючись правом наданим позивачу діючим законодавством України та договором
оренди, останніми була проведена реконструкція комплексу АЗС, що розташований
за адресою: АДРЕСА_2

Позивачі у
судове засідання не з*явилися, про день і час розгляду справи були повідомлені
належним чином.

Представник
відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує.

Справу
розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представника відповідача, судом
встановлено наступне.

17 квітня 2008
року між Великобурлуцькою селищною радою Харківської області в особі Голови
ОСОБА_3(Орендодавець), з одного боку та
Фізичними особами - підприємцями: ОСОБА_1 (Орендар), ОСОБА_2 (Орендар),
з іншого боку укладено договір НОМЕР_1 оренди земельної ділянки для
обслуговування АЗС площею 0,1498 га. яка знаходиться на територіїАДРЕСА_2

Відповідно до
п. п. а, ґ ч. 1 статті 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо
інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати
на землі споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Договором
оренди землі від 17 квітня 2008 року передбачено, що орендарі мають право
використовувати орендовану земельну ділянку на власний розсуд у відповідності
до мети, обумовленої у даному договорі, одержувати продукцію і доходи.
Користуючись правом наданим позивачу діючим законодавством України та договором
оренди, останніми була проведена реконструкція комплексу АЗС, що розташований
за адресою: АДРЕСА_2

Комунальним
підприємством "Великобурлуцьке бюро технічної інвентаризації"
проведено технічну інвентаризацію новоствореного нерухомого майна, за
матеріалами якої складено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту
за вище вказаною адресою розташований комплекс АЗС, який складається з
нежитлових приміщень літ. "А-1" з прибудовами  літ. "а-1", літ. "а"
загальною площею 219.0 кв.м, нежитлових приміщень літ. "Г" загальною
площею 261.1 кв.м, бензозаправних колонок літ.
"Б".

Товариством з
обмеженою відповідальністю "Харківреконструкція" (ліцензія НОМЕР_1)
виготовлено технічний висновок про можливість збереження виконаної конструкції
нежитлових будівель АЗС поАДРЕСА_1 Відповідно до зазначеного висновку
реконструкцію виконано з урахуванням існуючого рел'ефу зі збереженням існуючих
зелених насаджень, усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться
у задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним,
будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої
експлуатації та проживання. Будівельна готовність дачних будинків - 100%.

Таким чином,
суд приходить до висновку, що позивачами за власні кошти, із власних матеріалів
та обладнання, на орендованій земельній ділянці з дотриманням її цільового
призначення, та з додержанням будівельних норм та правил державних стандартів,
зведено вище зазначене нерухоме майно, але в силу вимог частини 1 статті 376
Цивільного кодексу України таке будівництво вважається самочинним, оскільки
велося без дозволу на будівництво.

Відповідно до
частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

З вище
наведеного вбачається, що улаштування комплексу АЗС негативно не вплинуло на
екологічну ситуацію та природні властивості землі, права та законні інтереси
інших осіб не порушені, за таких умов суд вважає, що позов слід задовольнити.

Оскільки
позивачі належним чином не довели, що спір доведено до суду з вини відповідача,
суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивачів.

Враховуючи
викладене та керуючись статтями  6, 8,
19, 124, 129 Конституції України, статтею 95 Земельного кодексу України,
статтями 376 Цивільного кодексу України,
статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75,
82-85  Господарського
процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати право
власності на комплекс АЗС, який складається з нежитлового приміщення літ.
"А-1" з прибудовами  літ.
"а-1", літ. "а" загальною площею 219.0 кв.м, нежитлового
приміщення літ. "Г" загальною площею 261.1 кв.м, бензозаправних
колонок літ. "Б", що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , за Фізичною
особою -підприємець ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 код ЄДРПОУ НОМЕР_2) та Фізичною
особою -підприємець ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 код ЄДРПОУ НОМЕР_3).

Вважати прийнятим
до експлуатації комплекс АЗС, який складається з нежитлового приміщення літ.
"А-1" з прибудовами літ. "а-1", літ. "а"
загальною площею 219.0 кв.м, нежитлового приміщення літ. "Г"
загальною площею 261.1 кв.м., бензозаправних колонок літ. "Б", що
розташовані за адресою: АДРЕСА_2).

Повний текст
рішення підписаний 14.07.2008 року.

Суддя

Секретар судового
засідання                         Каримов
В.В.