ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2008 р.

№ 8/535-07

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючий суддя

Ходаківська І.П.

судді

Данилова Т.Б.

Муравйов О.В.

розглянув

касаційну скаргу

Товариства з обмеженою відповідальністю "Побут ЛТД"

на

постанову від 24.07.2008 Київського міжобласного апеляційного господарського суду

у справі

№8/535-07 господарського суду Київської області

за позовом

Виконавчого комітету Вишневої міської ради

до

Товариства з обмеженою відповідальністю "Побут ЛТД"

про

зобов'язання знести самочинне будівництво

За участю представників сторін :

від позивача –Черній В.П. (дов. від 19.02.2008 №1/06-213), Мігович Г.Г. (дов. від 19.02.2008 №1/06-216),

від відповідача –Демиденко В.Г. (дов. від 01.07.2008),

У зв’язку із відрядженням судді Першикова Є.В. розгляд справи відповідно до розпорядження Заступника голови Вищого господарського суду України Осетинського А.Й. від 15.10.08 здійснюється колегією суддів у наступному складі: головуючий Ходаківська І.П., судді: Данилова Т.Б., Муравйов О.В.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Київської області від 22.01.2008 року по справі №8/535-07 в позові Виконавчого комітету Вишневої міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Побут ЛТД" про зобов'язання знести самочинне будівництво відмовлено.

Постановою від 24.07.2008 Київського міжобласного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Вишневої міської ради задоволено. Рішення господарського суду Київської області від 22.01.2008 року по справі №8/535-07 скасовано, прийнято нове рішення, яким позов задоволено. Зобов’язано Товариство з обмеженою відповідальністю “Побут ЛТД” за власний рахунок знести самочинне будівництво, а саме наступні об’єкти: тамбур 3,30*2,15; тамбур 1,94*2,75; тамбур 3,13*1,70; тамбур 3,25*1,00; прибудова 8,18*2,80; прибудова 4,90*3,10; прибудова 1,50*1,00; літній майданчик 15,80*6,80 за адресою: Київська область, м. Вишневе, вул. Жовтнева, 15.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Побут ЛТД" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить: скасувати постанову від 24.07.2008 Київського міжобласного апеляційного господарського суду з підстав неправильного застосування та порушення норм матеріального та процесуального права; просить скасувати постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 24.07.2008 та припинити провадження у справі №8/535-07.

15.10.2008 від ТОВ "Побут ЛТД" надійшла заява про відвід судді Першикова Є.В.

Ухвалою Заступника голови Вищого господарського суду України Осетинського А.Й. від 15.10.2008 відхилено відвід судді Вищого господарського суду України Першикова Є.В.

Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до статті 1117 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи в касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами, 15.03.1994 між Фондом комунального майна Києво-Святошинського району (продавець) і Малим підприємством “Волошка” (покупець) укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого продавець продає, а покупець купує через викуп майно згідно додатку до договору.

Відповідно до п.п. 1.1.1 п. 1.1 ст. 1 Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю “Побут ЛТД” товариство створене в результаті приватизації майна Малого державного комунального підприємства “Волошка” відповідно до договору купівлі-продажу №1-2554 від 15.03.1994 і є правонаступником усіх його майнових і немайнових прав та зобов’язань.

03.09.1997 комісія склала та підписала акт вибору та обстеження земельної ділянки, передбаченої під будівництво літнього відкритого майданчика міні-кафе КП “Ліс” в м. Вишневе по вул. Жовтневій, 15, яким погодила місце розташування відповідного майданчика. Як зазначено в відповідному акті, КП “Ліс” є засновником ТОВ “Побут ЛТД”, відповідне приміщення належить йому згідно договору купівлі-продажу від 24.05.1995, а земельна ділянка належить ТОВ “Побут” згідно акту земельного відводу і рішення Вишнівського міськвиконкому від 02.10.1997.

24.09.1997 комісією проведено обстеження земельної ділянки, на якій розташоване приміщення ТОВ “Побут ЛТД” в м. Вишневе по вул. Жовтневій, 15 та складено акт, яким погоджено відведення земельної ділянки в постійне користування в розмірі 1271 кв.м.

Згідно копії рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради №21/219 від 26.02.2002 надано дозвіл ТОВ “Побут ЛТД”на проведення будівельних робіт по прибудові робочих приміщень: тамбур 3,30*2,15; тамбур 1,94*2,75; тамбур 3,13*1,70; тамбур 3,25*1,00; прибудова 8,18*2,80; прибудова 4,90*3,10; прибудова 1,50*1,00; літній майданчик 15,80*6,80 до будівлі в м. Вишневе по вул. Жовтнева, 15.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що в архівній довідці архівного відділу Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області №78 від 01.02.08р. зазначено, що по документах архівного фонду “Вишнева міська рада” згідно переліку питань, розглянутих на засіданнях виконкому Вишневої міської ради за 2002 рік рішення виконкому №21/219 від 26.02.2002 стосовно прибудови робочих приміщень до будівлі по вул. Жовтнева, 15 у м. Вишневе ТОВ “Побут ЛТД” взагалі не існує. Перший протокол засідання виконкому Вишневої міської ради від 28.01.2002, а другий - 27.02.2002.

В листі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області №34 від 25.01.2008 зазначено, що інспекцією в 2005 році проводилась перевірка дотримання містобудівного законодавства під час проведення будівельних робіт з реконструкції нежитлової будівлі в м. Вишневе по вул. Жовтневій, 15, якою встановлено, що реконструкція здійснена ТОВ “Ліс” самочинно, без розробки та погодження в установленому законом порядку проектно-кошторисної документації та одержання дозволу інспекції на виконання будівельних робіт.

Даний факт підтверджується також протоколом №9 від 24.01.2005 про самовільне будівництво будинків або споруд, складеного Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, яким констатовано, що директор ТОВ “Ліс” Ляховчук М.М. самовільно, без розробки і затвердження проектної документації та одержання дозволу органів ДАБК на право виконання будівельних робіт виконав реконструкцію приміщення під продовольчий магазин та кафе. Протоколом Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю №3-П від 24.01.2005 про правопорушення у сфері містобудування накладено штраф у розмірі 3051 грн.

Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Судом апеляційної інстанції вірно встановлено, що відповідачем здійснено прибудову відповідних робочих приміщень в м. Вишневе по вул. Жовтнева, 15 без розробки та погодження в установленому законом порядку проектно-кошторисної документації та одержання дозволу на виконання будівельних робіт, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Беручи до уваги все вищевикладене, враховуючи встановлені у справі обставини, колегія суддів приходить до висновку, що оскаржувана постанова апеляційного суду відповідає вимогам матеріального та процесуального права і підстав для її скасування не вбачається.

Керуючись, ст.ст. 111-5, 111-9, 111-7, 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Побут ЛТД" залишити без задоволення.

Постанову від 24.07.2008 Київського міжобласного апеляційного господарського суду у справі №8/535-07 господарського суду Київської області залишити без змін.