ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" липня 2008 р.
Справа № 11/73-08

вх.
№ 5009/4-11

Суддя
господарського суду Черленяк М.І.

при
секретарі судового засідання Хорунжій Є. В.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1

відповідача -
не з'явився

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків

до Харківської
міської ради, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ФОП
ОСОБА_1 - звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської
ради (відповідач по справі) про визнання права власності на нежитлові
приміщення підвалу №№ 1-3, 3а, 4, 5, 5а, 7, 8 загальною площею 124,0 кв. м. з
двома окремими входами, що розташовані в житловому будинку літ. „А-5” за
адресою:АДРЕСА_1

В призначеному
16 липня 2008 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений
позов та просив суд його задовольнити. Відповідач не забезпечив явку свого
представника в судове засідання, проте через канцелярію господарського суду
подав відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог заперечував з
підстав недодержання позивачем вимог Порядку вирішення питань пов'язаних із
самочинним будівництвом в м. Харкові, затвердженого рішенням Харківської
міської ради від 23.06.2004р. № 90/04 та просив розглядати справу за
відсутності представника Харківської міської ради.

Відповідно до
статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування
та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до
статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за
наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши
матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представника позивача,
встановив наступне.

29 вересня 2005
року між територіальною громадою м. Харкова в особі Харківської міської ради,
від імені якої діяло Управління комунального майна та приватизації Головного
управляння економіки та комунального майна, та фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу № 3354-В-С нежитлових приміщень,
який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_3

Відповідно до
зазначеного договору продавець продав, а покупець купив нежитлові приміщення №№
1-8, 3а в підвальній частині житлового будинку літ. „А-5” загальною площею
132,5 кв. м., що розташовані за адресою:АДРЕСА_1 На вказане приміщення КП
„Харківське міське бюро технічної інвентаризації" виготовило технічний
паспорт, до реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відповідний запис,
що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Як свідчать
матеріали справи, позивачем за власний рахунок було проведено реконструкцію
вказаних нежитлових приміщень. Відповідно до Технічного висновку про можливість
реконструкції нежитлових приміщень в житловому будинку по АДРЕСА_3 під магазин
непродовольчих товарів та офіс з улаштуванням додаткового входу, виконаного ТОВ
„Харківреконструкція”, усі основні будівельні конструкції в межах розглянутого
об'єму знаходяться в задовільному технічному стані, реконструкція приміщень під
магазин непродовольчих товарів та офіс негативно не вплине на несучу здатність
основних будівельних конструкцій будинку.

Проти
запланованої реконструкції також не заперечували Головне управління МНС України
в Харківській області (лист від 06.02.2006 року), Управління
соціально-економічного розвитку, планування та обліку (лист від 09.02.2006 року
№ 255), Харківська міська санітарно-епідеміологічна станція (висновок державної
санітарно-епідеміологічної експертизи від 17.05.2006 року № 308-3.1), Державне
управління екології та природних ресурсів в Харківській області (лист від
02.06.2006 року № 07-25-658), Харківське міське управління земельних ресурсів
(лист від 23.11.2006 року № 4859).

На підставі
вказаних документів Виконавчий комітет Харківської міської ради прийняв рішення
№ 1199 від 20.12.2006 року, яким надав дозвіл позивачу на реконструкцію
нежитлових приміщень під магазин непродовольчих товарів та офісу по АДРЕСА_1, у
зв'язку з чим ТОВ „Контур-С” було розроблено Робочий проект реконструкції
нежитлових приміщень. Зазначений робочий проект отримав позитивні висновки
Головного Управління МНС України в Харківській області (експертний висновок від
06.04.2007 року № 163) Харківської міської санітарно-епідеміологічної станції
(висновок № 174-3.1 від 06.04.2007 року), Східного експертно-технічного центру
(висновок експертизи № 63.2-01-0856.07 від 11 квітня 2007 року) та був
узгоджений й зареєстрований в Управлінні містобудування та архітектури м.
Харкова за № 226/07 від 4 липня 2007 року. Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю м. Харкова позивачу надано дозвіл на
виконання будівельних робіт № 07/64 від 17.07.2007 року. На даний час
реконструкцію завершено, нежитлові приміщення придатні до експлуатації.

Технічну
інвентаризацію реконструйованого нерухомого майна виконало Комунальне
підприємство „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”. Відповідно до
технічного паспорту за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 в житловому будинку літ.
„А-5” розташовані нежитлові приміщення підвалу загальною площею 124,0 кв. м. №№
1-3, 3а, 4, 5, 5а, 7,8.

Відповідно до
статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право
власності є непорушним.

Згідно із
частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до
положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до
статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Зважаючи на
викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на
нежитлові приміщення підвалу №№ 1-3, 3а, 4, 5, 5а, 7, 8 загальною площею 124,0
кв.м. з двома окремими входами, що розташовані в житловому будинку літ. „А-5”
за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 є обґрунтованим, доведений суду необхідними
конкретними доказами, в зв'язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а
витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі
викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43,
47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати право
власності на нежитлові приміщення підвалу №№ 1-3, 3а, 4, 5, 5а, 7, 8 загальною
площею 124,0 кв. м. з двома окремими входами, що розташовані в житловому
будинку літ. „А-5” за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 за фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1, код НОМЕР_1).

Повний текст
рішення підписаний 16 липня 2008 року.

Суддя
Черленяк М.І.