ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"16" жовтня 2008 р.

справа № 20-11/138

За позовною заявою Товариства з
обмеженою відповідальністю «Фірма ПВ» (м. Севастополь, вул. Гер.
Сталінграду, 52)

до Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; АДРЕСА_2)

про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою.

Суддя
Дмитрієв В.Є.

Представники сторін:

від позивача -
Мельниченко Т.С., довіреність № 1 від 30.08.06

від відповідача -не
з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Фірма ПВ»звернулося до господарського суду міста Севастополя
з позовною заявою до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про усунення
перешкод в користування земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 30.03.2007
провадження по справі порушено та справу призначено до судового розгляду на
12.04.2007.

Ухвалою суду від 11.10.07
провадження у справі зупинено до розгляду іншої пов'язаної з нею справи №
20-2/381 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Фирма ПВ” до
суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1 про визнання договору недійсним.

Рішенням господарського суду міста
Севастополя від 20.05.2008 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фирма
ПВ»задоволено повністю, рішення набрало законної сили.

Ухвалою суду від 22.09.2008
провадження по справі поновлено, та справа призначена до судового розгляду на
06.10.2008.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідачем самовільно зайнята земельна ділянка площею 0,142 га м, яку позивач
орендує відповідно до договору оренди земельної ділянки від 22.10.2003.

В процесі розгляду справи позивач
16.10.2008 уточнив позовні вимоги та просить усунути перешкоди у користуванні
земельною ділянкою площею 0,142 га, яка розташована за адресою: м. Севастополь,
пр. Гер. Сталінграду та знести за рахунок відповідача капітальне камінне
будівництво -одноповерховий торговий павільйон, загальною площею 55 кв. м., що
розташований в м. Севастополі по пр. Гер. Сталінграду, біля будинку № 48;
стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 203 грн.

Відповідач, який належним чином був
повідомлений про дату, час та місце розгляду спору,  явку уповноваженого представника у судові
засідання не забезпечив, про причини неявки не повідомив.

Відповідно до статті 75
Господарського процесуального кодексу України спір розглядається за відсутністю
представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача суд -

В С Т А Н О В
И В:

Севастопольською міською Радою та
Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма ПВ» 25.08.2004 був укладений
договір оренди землі (арк. с. 7-14), відповідно до якого на підставі рішення
Севастопольської міської Ради № 1455 від 22.10.2003 Севастопольська міська Рада
надала, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма ПВ» прийняло у
користування земельну ділянку для реконструкції та обслуговування тимчасового
ринку без права капітального будівництва, загальною площею 0,142 га.,
розташовану в місті Севастополі пр. Гер. Сталінграду. Строк дії договору до
01.05.2008.

Земельна ділянка площею 0,142 га
згідно акту прийому-передачі від 28.08.2004 передана позивачу у
користування.

01.07.2005 між ТОВ «Фірма ПВ»та ПП
ОСОБА_1 був укладений договір про дольову участь у будівництві торгового
павільйону, згідно умов якого ТОВ «Фірма ПВ» надало відповідачу місце під
установку тимчасового павільйону для торгівлі мобільними телефонами та
побутової хімії.

Вказаний договір було пролонговано
на 2006 та з 01.01.2007 припинено у зв'язку з спливом строку договору.

У порушення умов договору про
співробництво, договору оренди земельної ділянки, відповідач здійснив на
наданій земельній ділянці капітальне будівництво, площею 55 кв. м.

Дане будівництво збудоване без
належного дозволу, в порушення ст. 29 Закону України  «Про планування та забудову території», ст..
28 Закону України «Про основи градобудівництва».

Рішенням господарського суду міста
Севастополя від 20.05.2008 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю
«Фирма ПВ»до відповідача суб'єкта підприємницької діяльності  ОСОБА_1 про визнання договору недійсним,  позов Товариства з обмеженою відповідальністю
«Фирма ПВ»задоволено повністю та визнано недійсним договір від 20.12.2003 про
дольову участь у будівництві торгового павільйону на Сталінградському ринку,
укладений між товариством з обмеженою відповідальністю „Фирма ПВ” та суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 з моменту його укладення.

Відповідно до акту перевірки
дотримання вимог земельного законодавства Управлінням з контролю за
використанням та охороною земель у м. Севастополі № 646 від 2007 року
встановлено що на земельній ділянці загальної власності 0,142 га розміщено
самовільне капітальне будівництво -одноповерховий торговий павільйон, площею 55
кв. м.

Відповідно до статті 116 Земельного
кодексу України юридичні особи набувають права власності та права користування
земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Передача в оренду земельних
ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки (стаття 124 Земельного
кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного
кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Згідно ст. 95 Земельного кодексу
України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором,
мають право: самостійно господарювати на землі; власності на посіви і
насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію;
використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній
ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також
інші корисні властивості землі; на відшкодування збитків у випадках,
передбачених законом;  споруджувати жилі
будинки, виробничі та інші будівлі і споруди..

Згідно з ч. 4 ст. 376 Цивільного
кодексу України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти
визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює)
самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права
інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок.

Беручи до уваги викладене, а також те,
що у зв'язку зі спливом строку дії договору від 01.07.05 у відповідача взагалі
відсутні будь-які підстави користування спірною земельною ділянкою, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85,
115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В
:

1.
Позов задовольнити понвістю.

2. Зобов'язати Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1,
відомості про наявність розрахункових рахунків у банківських установах  відсутні) усунути перешкоди Товариству з
обмеженою відповідальністю «Фірма ПВ» (99059, м. Севастополь, вул. Героїв
Сталінграду, 52,  ,
р/р 30 у СФ АБ „Таврика”, м. Севастополь, МФО 324377) у користуванні
земельною ділянкою площею 0,142 га, яка розташована за адресою: м. Севастополь,
пр. Гер. Сталінграду та знести за рахунок відповідача капітальне камінне
будівництво -одноповерховий торговий павільйон, загальною площею 55 кв. м., що
розташований в м. Севастополі по пр. Гер. Сталінграду, біля будинку № 48.

3.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, відомості про наявність розрахункових рахунків у
банківських установах  відсутні) на
користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма ПВ» (99059, м.
Севастополь, вул. Героїв Сталінграду, 52,
, р/р 30 у СФ АБ „Таврика”, м. Севастополь,
МФО 324377) витрати по сплаті державного мита у сумі 85,00 грн. (вісімдесят
п'ять грн. 00 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу у сумі 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.).

Видати наказ
після набрання рішенням законної сили.

Суддя
В.Є. Дмитрієв

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано
21.10.2008.

РОЗСИЛКА:

1.          ТОВ “Фірма ПВ”-  м.
Севастополь, вул. Г. Сталінграду, буд. 52

2.          СПД
ОСОБА_1-  АДРЕСА_1;
АДРЕСА_2

3.          Справа

4.          Наряд