ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.10.08 р.                     Справа № 34/130пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Клішиній Н.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю „Мега Імпекс” м. Макіївка

до відповідача 1.- Макіївської міської ради, м. Макіївка

до відповідача 2. – Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївка”, м. Макіївка

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Юрченко М.А. (за довіреністю)

від відповідача 1.– не з’явився

від відповідача 2. – не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Мега Імпекс” м. Макіївка до Макіївської міської ради, м. Макіївка та Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївка”, м. Макіївка про зобов’язання відповідачів оформити право власності та видати свідоцтва про право власності .

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на свідоцтва про право власності, технічні паспорти, заяву №77 від 13.05.2008року, лист від 01.07.2008року №1/35-07-920, технічний висновок.

Додатковою заявою від 13 жовтня 2008року (вхід. №02-41/36185) позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати право власності на вбудоване нежиле приміщення магазину №11, розташоване за адресою: м. Макіївка, кв-л. Металург, буд.6; реєстраційний номер 14594348, згідно даних нового технічного паспорту від 10.09.2007року; на нежиле приміщення магазину №17, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 84/17, реєстраційний номер 14562656, відповідно даних нового технічного паспорту від 10.09.2007року; на вбудоване нежиле приміщення магазину №6 „Сільгосппродукти” з підвалом, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 43/24, реєстраційний номер 14585871, відповідно даних нового технічного паспорту від 18.11.2007року.

Відповідач 1.відзив на позов не надав, у судове засідання не з’явився, про час та місце судових засідань був належним чином повідомлений шляхом направлення відповідних ухвал за його адресою.

Відповідач 2. у відзиві на первинну позовну заяву від 11 вересня 2008року (вхід. №02-41/32478) проти позову заперечує.

21 жовтня 2008року відповідач 2. через канцелярію суду надав лист (вхід. №02-41/40482) у якому просить розглянути справу без його участі та зазначає що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

За клопотанням позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

Позивачу на праві власності належить: вбудоване нежиле приміщення магазину №11, розташоване за адресою : м. Макіївка, квартал Металург, буд.6 загальною площею 239,8кв.м. про що свідчить копія Свідоцтва про право власності від 26.04.2006року (а.с.18) та витяг про реєстрацію права власності (а.с.19);

- нежиле приміщення магазину №17, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 84/16 загальною площею 82,81кв.м., про що свідчить Свідоцтво про право власності від 25.04.2006року видане КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” (а.с.24) та витяг про реєстрацію права власності (а.с.25);

- вбудоване нежиле приміщення магазину №6 „Сільгосппродукти” з підвалом, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд 43/24 загальною площею 287,1кв.м. про що свідчить Свідоцтво про право власності від 26.04.2006року видане КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” (а.с.11) та витяг про реєстрацію права власності (а.с.12).

За даними технічної документації та відповідно до листа КП „ Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 10.09.2007року (а.с.17) в результаті самочинно проведеної реконструкції змінилася площа нежилого приміщення , що розташоване за адресою : м. Макіївка, квартал Металург, буд.6, та на даний час складає 243,1кв.м.

Відповідно до технічного паспорту та листа КП „ Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 10.09.2007року (а.с.23) в результаті самочинно проведеної реконструкції змінилася площа нежилого приміщення, що розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 84/16 та складає 85,8кв.м.

Згідно технічного паспорту та листа КП „ Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 18.11.2007року (а.с.10) в результаті самочинно проведеної реконструкції змінилася площа нежилого приміщення, що розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд 43/24 та складає 289,6кв.м.

Позивач звернувся до Макіївського міського голови листом від 13 травня 2008року №77 (а.с.8) з проханням зареєструвати право власності на реконструйовані нежитлові приміщення та видати свідоцтва про право власності.

КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” листом від 01 липня 2008року №1/35-07-920 відмовило позивачу у оформленні права власності та видачу нових свідоцтв на самовільно реконструйоване нерухоме майно у зв’язку з самочинно проведеною реконструкцією.

Відповідно до технічних висновків розроблених Проектно-будівельним підприємством „Модулор” (ліцензія АБ №294377) стан будівельних конструкцій: нежилого приміщення , що розташоване за адресою : м. Макіївка, квартал Металург, буд.6; нежилого приміщення, що розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 84/16; нежилого приміщення, що розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд 43/24 - добрий та придатний до подальшої експлуатації, виконані перепланування не вплинули не несучу здатність конструкцій будівель.

Відповідно до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне реконструйоване майно порушує права інших осіб.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив реконструкцію нежилого приміщення , що розташоване за адресою : м. Макіївка, квартал Металург, буд.6; нежилого приміщення, що розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 84/16; нежилого приміщення, що розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд 43/24, позивач отримав право власності на реконструйоване майно.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача приміщенням, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, про визнання права власності на вбудоване нежиле приміщення магазину №11, розташоване за адресою: м. Макіївка, кв-л. Металург, буд.6; реєстраційний номер 14594348, згідно даних нового технічного паспорту від 10.09.2007року; на нежиле приміщення магазину №17, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 84/17, реєстраційний номер 14562656, відповідно даних нового технічного паспорту від 10.09.2007року; на вбудоване нежиле приміщення магазину №6 „Сільгосппродукти” з підвалом, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 43/24, реєстраційний номер 14585871, відповідно даних нового технічного паспорту від 18.11.2007року, підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст.139,144 ГК України , 331,376,383 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Мега Імпекс” м. Макіївка до Макіївської міської ради, м. Макіївка та Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївка”, м. Макіївка про визнання права власності на вбудоване нежиле приміщення магазину №11, розташоване за адресою: м. Макіївка, кв-л. Металург, буд.6; реєстраційний номер 14594348, згідно даних нового технічного паспорту від 10.09.2007року; на нежиле приміщення магазину №17, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 84/17, реєстраційний номер 14562656, відповідно даних нового технічного паспорту від 10.09.2007року; на вбудоване нежиле приміщення магазину №6 „Сільгосппродукти” з підвалом, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 43/24, реєстраційний номер 14585871, відповідно даних нового технічного паспорту від 18.11.2007року, задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Мега Імпекс” м. Макіївка на вбудоване нежиле приміщення магазину №11, розташоване за адресою: м. Макіївка, кв-л. Металург, буд.6; реєстраційний номер 14594348, згідно даних нового технічного паспорту від 10.09.2007року;

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Мега Імпекс” м. Макіївка на нежиле приміщення магазину №17, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 84/17, реєстраційний номер 14562656, відповідно даних нового технічного паспорту від 10.09.2007року;

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Мега Імпекс” м. Макіївка на вбудоване нежиле приміщення магазину №6 „Сільгосппродукти” з підвалом, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Леніна, буд. 43/24, реєстраційний номер 14585871, відповідно даних нового технічного паспорту від 18.11.2007року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Кододова О.В.