ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.09.2008 Справа № 4/408-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон

до закритого акціонерного товариства "Київстар Дж.Ес.Ем." м. Київ

про зобов'язання повернути орендоване майно та виселення

за участю представників сторін:

від позивача - спеціаліст відділу юрзабезпечення Андрушкевич О.С.

від відповідача - юрист Косинський Є.В.

Позивач звернувся з позовом до господарського суду міста Києва про зобов'язання відповідача повернути йому за актом приймання-передачі орендоване державне майно - частину площі технічного поверху для розміщення приміщення - вигородки площею 10,0кв. м та частина даху площею 2,0 кв. м в будівлі учбового корпусу № 7 ХДТУ, яка перебуває на балансі Херсонського державного технічного університету та знаходиться за адресою: м. Херсон вул. Перекопська 175. Він посилається на те, що зазначене майно утримується відповідачем незаконно, оскільки строк дії договору оренди державного майна № 251-25-065 від 29.04.2005 року, як передбачено пунктом 2 додаткової угоди до договору від 28.02.2007 року, закінчився 28.01.2008 року та пролонгований не був. Крім того, позивач просить виселити відповідача із зазначеного приміщення.

Листом № 06-5-2/653 від 05.08.2008 року господарський суд міста Києва направив дану позовну заяву до господарського суду Херсонської області за територіальною підсудністю.

Ухвалою суду від 13.08.2008 року порушено провадження у справі та призначено судове засідання для розгляду спору на 23.09.2008 року.

Відповідач у відзиві проти позову заперечує, посилаючись на те, що регіональне відділення Фонду державного майна України по Херсонській області не є належним позивачем у справі, оскільки відповідно до ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" підприємство державної або комунальної власності має право самостійно надавати в оренду нерухоме майно, загальна площа якого не перевищує 200кв. м. Відповідач вважає, що належним орендодавцем в даному випадку є Херсонський національний технічний університет, до якого відповідач і звертався листом № 487/11/03 від 12.12.2007 року з проханням продовжити договір оренди, однак відповіді отримано не було, що він вважає наданням згоди на продовження строку дії договору. Крім того, відповідач зазначає, що відповідно до ст. 777, 778 ЦК України він має переважні права перед іншими особами на укладання договору оренди на новий строк.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

в с т а н о в и в :

29 квітня 2005 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України в Херсонській області (позивач по справі) та закритим акціонерним товариством "Київстар Дж.Ес.Ем." (відповідач) укладено договір оренди № 251-25-065 згідно з яким в користування відповідача на умовах оренди позивачем передано державне майно – частина площі технічного поверху для розміщення приміщення - вигородки площею 10,0 кв. м та частина даху площею 2,0 кв. м в будівлі учбового корпусу № 7 ХДТУ, яка перебуває на балансі Херсонського державного технічного університету та знаходиться за адресою: м. Херсон вул. Перекопська 175.

Передача майна в оренду підтверджується підписаним обома сторонами актом прийому-передачі державного майна від 29.04.2005 року.

Строк дії договору відповідно до п. 2 додаткової угоди від 28.02.2007 року сторони погодили до 28.01.2008року.

Пунктом 10.5 договору оренди, в який сторони внесли зміни додатковою угодою від 28.02.2007 року, встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його дії протягом одного місяця він вважається поновленим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, відповідно до діючого законодавства на момент поновлення договору оренди.

Відповідно до ч.1 ст.785 ЦК України в разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майн" а також пункту 5.7 договору оренди у разі припинення договору у зв'язку з закінченням строку його дії та відмови від його продовження, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані.

Пунктом 2.4 договору оренди передбачено, що у разі припинення дії договору орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі його в оренду. Майно вважається повернутим з моменту підписання акту приймання-передачі.

Матеріали справи свідчать про те, що у зв'язку з закінченням строку дії договору, позивач листом від 25.02.2008року №03-610 повідомив відповідача про необхідність повернути майно за актом прийому-передачі, однак зазначене питання не було вирішено в добровільному порядку, тому позивач звернувся до суду.

Посилання відповідача на те, що регіональне відділення Фонду державного майна України по Херсонській області не є належним позивачем у справі відповідно до ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" судом до уваги не приймаються, оскільки відповідно до договору оренди державного майна № 251-25-065 від 29.04.2005 року та додаткових угод до нього, орендодавцем є саме позивач, і відповідно до ст. 785 ч. 1 ЦК України та п. 2.4 та 2.5 договору саме Фонду державного майна України по Херсонській області, як орендодавцю, відповідач повинен повернути майно.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги про повернення майна за актом прийому-передачі та виселення відповідача підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

В засіданні за згодою представників сторін оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі ч. 1 ст. 785 Цивільного Кодексу України та керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Зобов'язати закрите акціонерне товариство "Київстар Дж.Ес.Ем." м. Київ пр-т Червонозоряний, 51 р/р 2600.8.164716.001 КБ "Приватбанк" МФО код ЗКПО 21673872 повернути за актом прийому-передачі регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області м.Херсон бульвар Мирний, 3 п/р 0002 в ГУ ДКУ у Херсонській області МФО 852010 код 24104230 орендоване приміщення – частину площі технічного поверху для розміщення приміщення – вигородки площею 10,0кв.м та частину даху площею 2,0 кв.м в будівлі учбового корпусу № 7 Херсонського державного технічного університету, яка перебуває на балансі ХДТУ та знаходиться за адресою м.Херсон вул.Перекопська № 175 .

3. Виселити закрите акціонерне товариство "Київстар Дж.Ес.Ем." м. Київ пр-т Червонозоряний, 51 р/р 2600.8.164716.001 КБ "Приватбанк" МФО код ЗКПО 21673872 із займаних приміщень - частини площі технічного поверху для розміщення приміщення – вигородки площею 10,0кв.м та частини даху площею 2,0 кв.м в будівлі учбового корпусу № 7 Херсонського державного технічного університету за адресою м.Херсон вул.Перекопська № 175 .

4. Стягнути з закритого акціонерного товариства "Київстар Дж.Ес.Ем." м. Київ пр-т Червонозоряний, 51 р/р 2600.8.164716.001 КБ "Приватбанк" МФО код ЗКПО 21673872:

а) в доход державного бюджету – одержувач управління Державного казначейства у м.Херсоні р/р № 0002 в Головному управлінні Державного Казначейства по Херсонській області МФО 852010 код 24104230, код призначення платежу 22090200 символ звітності банку 095 –85грн.00коп. державного мита.

б) в доход державного бюджету на рахунок р/р 0002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 отримувач платежу УДК м.Херсона, призначення платежу код 22090200 символ звітності банку 259 –118(сто вісімнадцять)грн.00коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя З.І. Ємленінова

Рішення оформлено відповідно до

ст. 84 ГПК України 29.09.2008року.