ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 11/34

26.09.08

За позовом

Поліклініки № 1 Дарницького району міста Києва

до

Акціонерного товариства закритого типу "Медичний інститут Української асоціації народної медицини"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

Київська міська рада

про

виселення та повернення нежилого приміщення

Представники:

від позивача

Педенюк О.К. –представник

від відповідача

Рзаєва І.М. –представник

третя особа

не з’явились

В судовому засіданні 26.09.2008 р. на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представників сторін було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Поліклініка № 1 Дарницького району міста Києва (далі –позивач) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом про виселення Акціонерного товариства закритого типу "Медичний інститут Української асоціації народної медицини" (далі –відповідач) з нежилих приміщень, розташованих за адресою: Харківське шосе, 121 у м. Києві, а саме кабінетів № 103, 104, 106 на першому поверсі корпусу № 5 та повернення приміщення Поліклініці № 1 Дарницького району міста Києва.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно займає нежилі приміщення за адресою: Харківське шосе, 121 у м. Києві, а саме: кабінетів № 103, 104, 106 на першому поверсі корпусу № 5, оскільки між позивачем та відповідачем відсутні договірні відносини.

Відповідач - Акціонерне товариство закритого типу "Медичний інститут Української асоціації народної медицини" проти позову заперечує з тих підстав, що позивач незаконно займає 130 кв.м. приміщень лікувального корпусу № 3 за адресою Харківське шосе, 121 у м. Києві, переданих відповідачу за Договором оренди нерухомого майна № 795/8 від 31.01.2002 р. укладеним між Київською міською клінічною лікарнею № 1 та Акціонерним товариством закритого типу "Медичний інститут Української асоціації народної медицини", у зв’язку з чим відповідач змушений займати три кабінети Поліклініки № 1 Дарницького району міста Києва.

Зустрічні позовні заяви про виселення Поліклініки №1 дарницького району м. Києва та повернення нежитлових приміщень, подані відповідачем до Господарського суду міста Києва 09.09.2008 та 25.09.2008 в межах даної справи, повернуті без розгляду (ухвали Господарського суду міста Києва від 15.09.2008 та 25.09.2008).

Третя особа –Київська міська рада у відзиві на позовну заяву, який надійшов до Господарського суду міста Києва 22.09.2008 р., зазначає, що жодних договорів оренди з відповідачем не укладала, а відтак у останнього не має законних підстав займати спірні приміщення.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 04.09.2007 р. № 1161 “Про передачу основних фондів комунальної власності територіальної громади м. Києва” закріплено на праві оперативного управління за Поліклінікою № 1 Дарницького району міста Києва нежилі приміщення, розташовані по Харківському шосе, 121, а саме: І-ІІ поверхи, підвал з підпіллям та вентиляційні камери корпусу № 5 загальною площею 1 568,7 кв.м., корпус № 6 загальною площею 7 105,0 кв.м., а Київську міську клінічну лікарню № 1 зобов’язано здійснити в установленому порядку передачу вказаного майна згідно цього розпорядження.

На виконання вказаного Розпорядження Київської міської державної адміністрації Київською міською клінічною лікарнею № 1 передано, а Поліклінікою № 1 Дарницького району міста Києва прийнято в оперативне управління об’єкт нерухомості загальною площею 8 285,7 кв.м., а саме: І-ІІ поверхи з усіма приміщеннями, підвал з підпіллям та вентиляційними камерами, ліфт корпусу № 5, корпус № 6 з усіма ліфтами та з усіма приміщеннями, про що складено Акт прийняття-передачі основних засобів.

Під час огляду комісією Поліклініки № 1 Дарницького району міста Києва І поверху корпусу № 5 за адресою: 02091, м. Київ, вул. Харківське шосе, 121 було виявлено, що кабінети № 103, 104, 106 на першому поверсі корпусу № 5 займає Акціонерне товариство закритого типу "Медичний інститут Української асоціації народної медицини", про що складено Акт перевірки приміщень від 11.04.2008 р.

Відповідач не заперечує факту зайняття приміщень за адресою Харківське шосе, 121 кабінетів № 103, 104, 106 на першому поверсі корпусу № 5.

Листами № 94 від 25.01.2008 р. та № 258 від 28.02.2008 р. позивач звертався до відповідача з вимогою про надання документів, які підтверджують законність розташування Акціонерного товариства закритого типу "Медичний інститут Української асоціації народної медицини" в приміщенні Поліклініки № 1 Дарницького району міста Києва.

Також листом № 305 від 18.03.2008 р. позивач запропонував відповідачу у строк до 01.04.2008 р. звільнити незаконно займані приміщення.

Вказані листи залишені відповідачем без відповіді.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності з ч. 1 ст. 3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно з ч. 1 ст. 133 Господарського кодексу України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Господарська діяльність може здійснюватися також на основі інших речових прав (права володіння, права користування тощо), передбачених Цивільним кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 137 Господарського кодексу України право оперативного управління є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

Згідно з ч. 3 ст. 137 Господарського кодексу України прав оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Як свідчать обставини справи, договору оренди на спірне приміщення ні позивач, за яким спірні приміщення закріплені на праві оперативного управління, ні третя особа з відповідачем не укладали. Жодного правовстановлюючого документу на спірне приміщення відповідач суду не надав.

Посилання відповідача на те, що між Медичним інститут Української асоціації народної медицини та Київською міською клінічною лікарнею був укладений Договір оренди нерухомого майна № 795/8 від 31.01.2002 р. загальною площею 6 685,0 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, 121, корпус 3, судом до уваги не приймаються, оскільки за вказаним Договором відповідачу передані в оренду інші приміщення. Даний факт відповідачем також не заперечується.

Таким чином, матеріалами справи доведено, що відповідач безпідставно займає спірне нежитлове приміщення, чим заважає позивачу здійснювати господарську діяльність в зазначеному приміщенні.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач пояснень та доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, суду не надав.

Оскільки відповідач незаконно займає нежилі приміщення, розташовані за адресою Харківське шосе, 121 у м. Києві, а саме: кабінети № 103, 104, 106 на першому поверсі корпусу № 5, вимоги позивача про виселення та повернення нежилого приміщення, визнаються судом правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Акціонерне товариство закритого типу "Медичний інститут Української асоціації народної медицини" (01004, м. Київ, вул. Л. Толстого, 9, ідентифікаційний код 16478809) з нежилих приміщень, розташованих за адресою: Харківське шосе, 121 у м. Києві, а саме кабінетів № 103, 104, 106 на першому поверсі корпусу № 5 та повернути вказані приміщення Поліклініці № 1 Дарницького району міста Києва (02091, м. Київ, Харківське шосе, 121, ідентифікаційний код 26064374).

4. Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу "Медичний інститут Української асоціації народної медицини" (01004, м. Київ, вул. Л. Толстого, 9, ідентифікаційний код 16478809, р/р ОПЕРУ Укрсоцбанку м. Києва, МФО 300023 або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Поліклініки № 1 Дарницького району міста Києва (02091, м. Київ, Харківське шосе, 121, ідентифікаційний код 26064374, р/р 1078 в УДК Дарницького району м. Києва, МФО 820019) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 01.10.2008 р.