ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

від "05" серпня 2008 р.
по справі  № 06/8-92

Суддя
господарського суду Волинської області Дем'як В.М., розглянувши справу

за
позовом Державного підприємства "Нововолинський ремонтно-механічний
завод", м. Нововолинськ

до
Товариства з обмеженою відповідальністю "Нововолинський завод художнього
литва", м. Нововолинськ

Товариства з обмеженою відповідальністю
"Завод "Промлит", м. Нововолинськ

про
визнання недійсним договору купівлі - продажу

представники
сторін :

від
позивача :  не прибув

від
відповідача: Кумановський Л.М. - дов. від 01.04.2008р.

встановив:
позивач -Державне підприємство "Нововолинський ремонтно-механічний
завод" звернувся із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю
"Нововолинський завод художнього литва" та Товариства з обмеженою
відповідальністю "Завод "Промлит" про визнання недійсним
договору купівлі - продажу (з відстрочкою платежу) нежитлової будівлі головного
виробничого корпусу ливарної та модельної дільниці (А-2) від 06.03.2008р.;
визнання недійсною додаткової угоди від 21.03.2008р. до договору купівлі -
продажу (з відстрочкою платежу) нежитлової будівлі головного виробничого
корпусу ливарної та модельної дільниці (А-2) від 06.03.2008р. , виходячи з
наступного.

ТзОВ “Завод художнього литва” набуло право
власності на будівлю головного виробничого корпусу ливарної дільниці площею 1
713, 3 кв.м. та будівлю головного виробничого корпусу модельної дільниці площею
348, 1 кв.м., які знаходяться у

АДРЕСА_1,
на підставі Договорів купівлі-продажу

№ 1,
2 від 26.01.2004 року на аукціоні у Волинському аукціонному центрі Державної
акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів ".

ТзОВ "Завод художнього
литва"  було здійснено самовільну
реконструкцію та будівництво, без належно оформлених дозволів та документів,
шляхом об'єднання двох будівель в одну. Таким чином утворилася одна будівля.

У 2007 році ТзОВ “Завод художнього
литва” звернулося до Господарського суду Волинської області з позовною заявою
про визнання права власності на це реконструйоване нерухоме майно. За
наслідками розгляду справи, Господарським судом Волинської області було
винесено рішення від 10.07.2007 року, відповідно до якого за    ТзОВ “Завод          художнього литва” визнано право
власності на об'єкт нерухомого майна - будівлю головного виробничого корпусу
ливарної та модельної дільниці загальною площею 3 524, 7 кв.м., що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1.

Рішення суду від 10.07.2007 року набрало
законної сили та стало підставою для державної реєстрації прав ТзОВ “Завод
художнього литва”на реконструйоване нерухоме майно.

09.04.2008 року Вищий господарський суд
України своєю постановою скасував зазначене рішенн та направив справу на новий
розгляд.

Позивач вважає, що правові підстави, які б
підтверджували право власності на нежитлову будівлю і будівлі головного
виробничого корпусу ливарної та модельної дільниці для укладення зі сторони  ТзОВ "Завод художнього литва"
оспорюваного договору відсутні, оскільки єдиний документ, який був підставою
для державної реєстрації прав ТзОВ “Завод художнього литва” на  об'єкти нерухомого майна : рішення  суду за яким визнано право власності -  скасовано.

Відповідно до ст. 230 Цивільного кодексу
України якщо одна із сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману щодо
обставин, які мають істотне значення , такий правочин визнається судом
недійсним. Обман має місце, якщо сторона, зокрема, замовчує існування обставин,
які можуть перешкодити вчиненню правочину.

Крім того, Львівським апеляційним
господарським судом 11.12.2007 року винесено Постанову по справі № 6/65-93 за
позовом прокурора Волинської області в інтересах держави в особі Міністерства
вугільної промисловості в особі Державного підприємства „Нововолинський
ремонтно-механічний завод" до Нововолинської об'єднаної державної
податкової інспекції, Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод художнього
литва" про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів шляхом
зобов'язання ТзОВ „Завод художнього литва" повернути ДП „Нововолинський
ремонтно-механічний завод" об'єкти нерухомого майна. Судом апеляційної
інстанції при розгляді справи встановлено та відображено у мотивувальній частині
Постанови, що Договори купівлі-продажу будівлі головного виробничого корпусу
ливарної дільниці та будівлі головного виробничого корпусу модельної дільниці
від 26.01.2004 року є нікчемними в силу закону у зв'язку з відсутністю
обов'язкового нотаріального посвідчення таких договорів. Постанова набула
законної сили та не оскаржувалася.

Ст.216 Цивільного кодексу встановлює, що
недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з
його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана
повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього
правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане
полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати
вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За таких обставин , Позивач  просить визнати недійсним договір  купівлі-продажу   від 06.03.2008р. як такий ,  що укладений з  порушенням вимог встановлених частинами
першою -третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України.

Водночас, до початку розгляду справи
позивач подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з
неможливістю забезпечити явку свого представника .

В судовому засіданні представник
відповідача  ТзОВ "Завод художнього
литва"  по суті позовних вимог   пояснень не надав, разом з тим, заявив
клопотання про  зупинення провадження у
справі  на підставі ч.1 ст.79
Господарського процесуального кодексу України.

В підтвердження заявленого
клопотання посилається на те,  що  на даний час у господарському суду Волинської
області  слухається дві справи за позовом
ДП "Нововолинський ремонтно-механічний завод" до  ТзОВ "Завод художнього литва", а саме:

-
справа № 7/120-11 про визнання недійсним рішення Нововолинської міської ради
від 29.05.2007р. та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.06.2007р.
Предметом позову є визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування
та правочину щодо земельної ділянки на підставі якого ТзОВ "ЗХЛ" було
придбано  земельну ділянку, на якій
розташовані  будівлі, що стали предметом
продажу за оспорюваними у даній справі договором від 06.03.2008р. та додатковою
угодою до нього від 21.03.2008р.;

-
справа № 4/99-75 про  визнання права
власності на будівлі головного виробничого корпусу ливарної та модельної
дільниці (А-2) від 06.03.2008р.

Відповідач вважає, дані справи
пов'язаними   із предметом спору у даній
справі, а тому  до їх вирішення по суті  розглянути
дану справу  не має можливості.

Розглянувши дане клопотання, суд
дійшов висновку про його задоволення з таких підстав.

У
відповідності  до  ст. 79
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд  зупиняє
провадження у справі   в разі
неможливості  розгляду даної  справи
до вирішення пов'язаної  з
нею  іншої  справи, що розглядається  судом.

Як встановлено, в провадженні
господарського суду Волинської області є справа № 4/99-75 за позовом ТзОВ
"Нововолинський завод художнього литва" до Нововолинської міської
ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору ДП "Нововолинський ремонтно - механічний завод" про
визнання права власності за  ТзОВ
"Завод художнього литва"  на
об'єкти нерухомого майна, що стали пізніше предметом продажу ним же для Заводу
"Промлит"  за  оспорюваним у даній справі договором від
06.03.2008р. та додатковою угодою до нього від 21.03.2008р.

Таким чином,  у справі №4/99-75  буде встановлено про те, чи  мав
ТзОВ "Завод художнього литва"
право продажу об'єктів нерухомого майна за  договором купівлі-продажу від
06.03.208р.  як   власник.

Оскільки предмет спору в господарській
справі № 4/99-75 безпосередньо пов'язаний із предметом спору у даній справі,
господарський суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі.

На підставі   вищезазначеного, керуючись ст.79
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

УХВАЛИВ:

Провадження
у справі  зупинити до вирішення справи №
4/99-75 за позовом ТзОВ "Нововолинський завод художнього литва" до
Нововолинської міської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору державне підприємство "Нововолинський
ремонтно - механічний завод"  про
визнання права власності , що розглядається господарським судом Волинської
області.

Суддя
В.М.Дем'як