ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 3/237

10.11.08

За первісним позовом Приватного підприємства «Анастасія»

До           Шевченківської районної у місті Києві ради

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1) Товариство з обмеженою відповідальністю «Ольга і К»;

2) Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради;

3) Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліон»

Про            спонукання укласти договір оренди

За зустрічним позовом Шевченківської районної у місті Києві ради

До Приватного підприємства «Анастасія»

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача 1) Товариство з обмеженою відповідальністю «Ольга і К»;

2) Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради; 3) Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліон»

Про витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від ПП «Анастасія»           не з’явився

Від Шевченківської районної у місті Києві ради           Розумяк Г.М., по довіреності

№ 1250 від 24.05.2007р.

Від ТОВ «Ольга і К»          Коломієць С.І. –директор, протокол № 1 від 30.10.1998р.

Від Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради                    Марусиченко В.В., по довіреності

№ 7/8-156-003-58 від 04.06.2008р.

Від ТОВ «Ліон»                    Санітарський С.Г., по довіреності б/н від 02.09.2008р.

В засіданні приймали участь

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Приватного підприємства «Анастасія»про спонукання Шевченківської районної у м. Києві ради укласти з позивачем договір оренди нежитлового приміщення площею 251,10 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 49.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є суборендарем зазначеного приміщення на підставі договору суборенди від 01.01.2003р., укладеного між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ольга і К». Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради листом № 7/9-064-08/58 від 05.03.2007р., у відповідь на звернення позивача щодо надання йому зазначеного приміщення в оренду, повідомив позивача, що приміщення надано в орендне користування іншій юридичній особі. Відкритого доступу до інформації щодо наміру відповідача передати нежитлове приміщення площею 251,10 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 49, в оренду не було.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.04.2007р. порушено провадження у справі № 3/237, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Ольга і К», Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліон», розгляд справи призначений на 26.04.2007р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.04.2007р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 29.05.2007р.

Відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України відповідач –Шевченківська районна у місті Києві рада, 29.05.2008р. звернувся до Господарського суду міста Києва з зустрічною позовною заявою про витребування з незаконного володіння Приватного підприємства «Анастасія»та виселення його шляхом звільнення від майна Приватного підприємства «Анастасія»нежиле приміщення загальною площею 251,10 кв. м., яке розташоване за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 49.

Позовні вимоги за зустрічним позовом мотивовані тим, що договір оренди б/н від 04.03.1999р., на підставі якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Ольга і К»орендує нежиле приміщення загальною площею 251,10 кв. м., яке розташоване за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 49, 28.12.2006р. було розірвано. Відповідно до ст. 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 774 Цивільного кодексу України строк договору суборенди (піднайму) не може перевищувати строку дії договору оренди. Таким чином, розірвання договору оренди припиняє дію договору оренди. Оскільки договір оренди припинив свою дію 28.12.2006р., то договір суборенди від 01.01.2003р., укладений між Приватним підприємством «Анастасія»і Товариством з обмеженою відповідальністю «Ольга і К», припинив свою дію 28.12.2006р. Між Шевченківською районною у місті Києві радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ліон»було укладено договір № 2092/5 від 29.12.2006р. оренди спірного приміщення. Таким Приватне підприємство «Анастасія»спірне нежиле приміщення займає безпідставно.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.05.2007р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 07.06.2007р.

Відповідач у письмовому відзиві на позов, поданому в засіданні суду 07.06.2008р., проти позову заперечує, посилаючись на те, що відповідно до рішення Київської міської ради від 27.12.2001р. № 208/1642 «Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва»будинок № 49 по вул. Щербакова в м. Києві, разом із вбудованими нежилими приміщеннями загальною площею 1 093 кв.м. переданий до комунальної власності територіальної громади Шевченківського району міста Києва. Положенням про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради - виконавчого органу Шевченківської районної у м. Києві ради, затвердженим рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради від 25.11.2003 № 263, визначено повноваження Управління на здійснення повноважень орендодавця нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади Шевченківського району міста Києва. Враховуючи наведене, Управління здійснює свої повноваження орендодавця майна комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва тільки за наявності відповідного рішення Шевченківської районної у м. Києві ради і не наділено повноваженнями самостійно приймати рішення про передачу об'єктів комунальної власності в оренду. Крім того, Шевченківська районна у м. Києві рада рішенням № 11 від 16.05.2006р. «Про доручення Голові Шевченківської районної у м. Києві ради вирішувати деякі питання»доручила Голові Шевченківської районної у м. Києві ради вирішувати питання щодо передачі об’єктів права комунальної власності в оренду фізичним та юридичним особам, без подальшого затвердження виданих ним розпоряджень на сесії ради. Керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про оренду державного та комунального майна», з метою раціонального використання комунального майна територіальної громади Шевченківського району м. Києва, 29.12.2006р. заступник голови Шевченківської районної у м. Києві ради видав розпорядження № 202 «Про надання в орендне користування нежилих приміщень та переукладання договорів оренди нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва», яким надав Товариству з обмеженою відповідальністю «Ліон»в орендне користування нежиле приміщення загальною площею 251,10 кв. м в буд. 49 по вул. Щербакова в м. Києві. 29.12.2006р. Шевченківська районна у м. Києві рада, в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліон»уклали договір оренди на спірне приміщення строком з 29.12.2006р. по 28.12.2007р. 02.02.2007р. на ім’я Голови Шевченківської районної у м. Києві ради надійшла заява від Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліон»про включення в перелік об’єктів, що підлягають приватизації в 2007 році, нежиле приміщення загальною площею 260,0 кв. м в буд. 49 по вул. Щербакова в м. Києві. 05.02.2007р. на засіданні постійної комісії Шевченківської районної у м. Києві ради з питань приватизації комунального майна розглядалося вказане вище питання і комісія дійшла висновку щодо надання згоди на включення в перелік об’єктів, що підлягають приватизації в 2007 році, нежилого приміщення загальною площею 260,0 кв. м в буд. 49 по вул. Щербакова в м. Києві та рекомендувати сесії райради затвердити перелік об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації. 15.02.2007р. Шевченківська районна у м. Києві рада прийняла рішення № 167 «Про приватизацію об’єктів комунальної власності Шевченківського району м. Києва», яким надала згоду Товариству з обмеженою відповідальністю «Ліон»на приватизацію спірного приміщення. Таким чином, враховуючи наведене вище, на даний час позивач не має правових підстав для звернення до суду з позовом про спонукання компетентного органу укласти договір оренди. Крім того, статтею 118 Закону України «Про державний бюджет України на 2007 рік»встановлено, що у 2007 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах. 15.02.2007р. Шевченківська районна у м. Києві рада прийняла рішення № 162 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу на право оренди комунального майна територіальної громади Шевченківського району м. Києва», яким встановлено, що конкурс на право оренд полягає у визначенні орендаря, який запропонував найкращі умови стосовно використання та утримання комунального майна, які забезпечать найбільший ефект соціально-економічного розвитку інфраструктури територіальної громади району. Таким чином, надання в оренду приміщень, які віднесені до комунальної власності, в 2007 році здійснюється виключно на конкурсних засадах, тому неможливо зобов’язати представницький колегіальний орган територіальної громади Шевченківського району м. Києва укласти з позивачем договір оренди. Крім того, не можна не звернути увагу на положення пункту 2 ст. 14 Цивільного кодексу України стосовно того, що особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов’язковим для неї. Враховуючи викладене просить в позові відмовити повністю.

Представником третьої особи-3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліон», в судовому засіданні 07.06.2007р. надав суду письмові пояснення, в яких проти задоволення позовних вимог Приватного підприємства «Анастасія»заперечує, посилаючись на те, що позивач займає приміщення незаконно, оскільки договір оренди б/н від 04.03.1999р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ольга і К»та Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Шевченківського району м. Києва, було розірвано з підстав, визначених ч. 3 ст. 26 та ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а саме у зв'язку з відмовою орендаря. Тому договір суборенди б/н від 01.01.2003р., укладений між орендарем та суборендарем втратив свою чинність у зв'язку із розірванням основного договору оренди. Шевченківською районною у м. Києві радою було прийнято рішення та видано розпорядження № 202 від 29.12.2006р., яким право оренди приміщення по вул. Щербакова, 49 в м. Києві булі передано Товариству з обмеженою відповідальністю «Ліон». На підставі ордеру № 2535 від 29.12.2006р., між Шевченківською районною у к Києві радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ліон»було укладено Договір оренди № 2092/5 приміщення першого поверху площею 251,10 кв.м. по вул. Щербакова, 49 та підписано Акт передачі-прийому нежитлового приміщення. На даний час розпорядження № 202 від 29.12.2006р. Шевченківської районної м. Києві ради та Договір оренди № 2092/5 від 29.12.2006р. є чинними. Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунально майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Приміщення в погоджений сторонами строк суборендарем звільнено не було.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.06.2007р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 19.06.2007р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.06.2007р., на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі № 3/237 зупинено до вирішення спору по суті у справі № 2/233-А.

Через канцелярію суду 30.09.2008р. від Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради надійшло клопотання про поновлення провадження у справі. Клопотання мотивовано тим, що справа № 2/233-А, до вирішення якої було зупинено провадження у справі № 3/237, розглянута по суті.

Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва № 01-1/512 від 30.09.2008р. справу № 3/237 передано на розгляд судді Трофименко Т.Ю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.10.2008р. поновлено провадження у справі № 3/237, розгляд справи призначено на 20.10.2008р.

У зв’язку з неявкою представника позивача в судове засідання, ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.10.2008р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 10.11.2008р.

Представники Шевченківської районної у місті Києві ради та третіх осіб в засіданні суду 10.11.2008р. у первісному позові просили відмовити, а зустрічний –задовольнити.

В судове засідання 10.11.2008р. представник Приватного підприємства «Анастасія»не з’явився, письмового відзиву на зустрічний позов суду не надав, клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило.

Приватне підприємство «Анастасія»належним чином повідомлено про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, що підтверджується матеріалами справи, а саме підписом його представника на зворотному боці повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду від 20.10.2008р.) від 27.10.2008р. Таким чином, Приватне підприємство «Анастасія»не реалізувало своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника Приватного підприємства «Анастасія»та його відзиву на зустрічну позовну заяву.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників Шевченківської районної в місті Києві ради та третіх осіб, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

04 березня 1999 року, згідно розпорядження Радянської районної державної адміністрації № 1394 від 28.12.1998р., між Державним підприємством по утриманню житлового господарства Радянського району м. Києва, правонаступником якого є Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Шевченківського району міста Києва, (далі орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ольга і К»(далі орендар) було укладено договір оренди б/н, за умовами якого орендарю в строкове платне користування було надане нежиле приміщення загальною площею 251,1 кв.м. в будинку № 49 по вул. Щербакові в м. Києві.

Строк дії договору сторони визначили з 04.03.1999р. по 06.09.2016р.

Відповідно до рішення Київської міської ради від 27.12.2001р. № 208/1642 «Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва»будинок № 49 по вул. Щербакова в м. Києві, разом із вбудованими нежилими приміщеннями загальною площею 1 093 кв.м. переданий до комунальної власності територіальної громади Шевченківського району міста Києва.

Оскільки на час розгляду справи рішення Київської міської ради від 27.12.2001р. № 208/1642 «Про формування комунальної власності територіальних громад районів м. Києва» є чинним, то спірне нежиле приміщення належить до комунальної власності територіальної громади Шевченківського району міста Києва.

Відповідно до частини 5 статті 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Статтею 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до Закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об’єктами права комунальної власності.

Відповідно до ст. 287 Господарського кодексу України, ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендодавцями є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування (місцевими радами) управляти майном, яке перебуває у комунальній власності.

Положенням про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради - виконавчого органу Шевченківської районної у м. Києві ради, затвердженим рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради від 25.11.2003 № 263, визначено повноваження Управління на здійснення повноважень орендодавця нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади Шевченківського району міста Києва.

Враховуючи наведене, Управління здійснює свої повноваження орендодавця майна комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва тільки за наявності відповідного рішення Шевченківської районної у м. Києві ради і не наділено повноваженнями самостійно приймати рішення про передачу об'єктів комунальної власності в оренду.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ольга і К»та Приватним підприємством «Анастасія»01.01.2003р. було укладено договір суборенди спірного приміщення, строк якого сторони визначили до 31.12.2004р. відповідно до додаткової угоди до договору суборенди сторони пролонгували строк його дії до 31.12.2007р.

Судом встановлено, що договір оренди від 04.03.1999р., на підставі якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Ольга і К»орендувало нежиле приміщення загальною площею 251,10 кв. м., яке розташоване за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 49, 28.12.2006р. було розірвано.

Оцінюючи подані сторонами та третіми особами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги Приватного підприємства «Анастасія»за первісним позовом не підлягають задоволенню, а позовні вимоги Шевченківської районної у м. Києві ради за зустрічним позовом є обґрунтованими та такими, що підлягають задоовленню.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно зі ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона бала одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Також, відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

За змістом ст. 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 774 Цивільного кодексу України строк договору суборенди (піднайму) не може перевищувати строку дії договору оренди.

Таким чином, розірвання договору оренди припиняє дію договору суборенди. Оскільки договір оренди припинив свою дію 28.12.2006р., то договір суборенди від 01.01.2003р., укладений між Приватним підприємством «Анастасія»і Товариством з обмеженою відповідальністю «Ольга і К», припинив свою дію 28.12.2006р.

Шевченківська районна у м. Києві рада рішенням № 11 від 16.05.2006р. «Про доручення Голові Шевченківської районної у м. Києві ради вирішувати деякі питання»доручила Голові Шевченківської районної у м. Києві ради вирішувати питання щодо передачі об’єктів права комунальної власності в оренду фізичним та юридичним особам, без подальшого затвердження виданих ним розпоряджень на сесії ради.

Заступник голови Шевченківської районної у м. Києві ради 29.12.2006р. видав розпорядження № 202 «Про надання в орендне користування нежилих приміщень та переукладання договорів оренди нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва», яким надав Товариству з обмеженою відповідальністю «Ліон»в орендне користування нежиле приміщення загальною площею 251,10 кв. м в буд. 49 по вул. Щербакова в м. Києві.

Відповідно до ст. 118 Закону України «Про державний бюджет України на 2007 рік»у 2007 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах.

Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради № 162 15.02.2007р. «Про затвердження Порядку проведення конкурсу на право оренди комунального майна територіальної громади Шевченківського району м. Києва»встановлено, що конкурс на право оренди полягає у визначенні орендаря, який запропонував найкращі умови стосовно використання та утримання комунального майна, які забезпечать найбільший ефект соціально-економічного розвитку інфраструктури територіальної громади району. Таким чином, надання в оренду приміщень, які віднесені до комунальної власності, в 2007 році здійснюється виключно на конкурсних засадах.

Між Шевченківською районною у м. Києві радою в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ліон»29.12.2006р. укладено договір оренди спірного приміщення строком з 29.12.2006р. по 28.12.2007р.

Від Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліон»02.02.2007р. на ім’я Голови Шевченківської районної у м. Києві ради надійшла заява про включення в перелік об’єктів, що підлягають приватизації в 2007 році, нежиле приміщення загальною площею 260,0 кв. м в буд. 49 по вул. Щербакова в м. Києві. 05.02.2007р. на засіданні постійної комісії Шевченківської районної у м. Києві ради з питань приватизації комунального майна було розглянуто зазначене питання і комісія дійшла висновку про надання згоди на включення в перелік об’єктів, що підлягають приватизації в 2007 році, нежилого приміщення загальною площею 260,0 кв.м. в буд. 49 по вул. Щербакова в м. Києві та рекомендувати сесії райради затвердити перелік об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації.

Шевченківська районна у м. Києві рада прийняла рішення № 167 від 15.02.2007р. «Про приватизацію об’єктів комунальної власності Шевченківського району м. Києва», яким надала згоду Товариству з обмеженою відповідальністю «Ліон»на приватизацію спірного приміщення.

Третя особа-3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліон», сплачує орендну плату, експлуатаційні витрати, комунальні послуги, використану Приватним підприємством «Анастасія»електричну енергію відповідно до умов договору оренди № 2092/5 від 29.12.2006р. нежилого приміщення загальною площею 260,0 кв. м в буд. 49 по вул. Щербакова в м. Києві.

Судом встановлено, що Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради листом № 7/9-064-08/58 від 05.03.2007р., у відповідь на звернення Приватного підприємства «Анастасія»щодо надання йому спірного приміщення в оренду, повідомив, що приміщення надано в орендне користування іншій юридичній особі.

Як вбачається з матеріалів справи, Приватне підприємство «Анастасія»після закінчення терміну дії договору суборенди орендоване приміщення не звільнив, нового договору оренди на спірне приміщення укладено не було, таким чином правові підстави для подальшого користування Приватним підприємством «Анастасія»нежилим приміщенням загальною площею 251,1 кв. м в буд. 49 по вул. Щербакова в м. Києві, відсутні.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приватне підприємство «Анастасія»належних та допустимих доказів повернення нежилого приміщення загальною площею 251,1 кв. м в буд. 49 по вул. Щербакова в м. Києві або правомірності користування орендованим майном суду не надало.

Відповідно до приписів ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що вимоги Шевченківської районної у місті Києві ради щодо витребування з незаконного володіння Приватного підприємства «Анастасія»та виселення його шляхом звільнення від майна Приватного підприємства «Анастасія»нежилого приміщення загальною площею 251,10 кв. м., яке розташоване за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 49, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, за первісним позовом покладаються на Приватне підприємство «Анастасія», а за зустрічним позовом підлягають стягненню з Приватного підприємства «Анастасія» на користь Шевченківської районної у місті Києві ради.

Враховуючи наведене, та керуючись ст. 49, ст. ст. 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог Приватного підприємства «Анастасія»про спонукання Шевченківської районної у м. Києві ради укласти з Приватним підприємством «Анастасія»договір оренди нежитлового приміщення площею 251,10 кв.м., яке знаходиться за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 49. відмовити.

Зустрічні позовні вимоги Шевченківської районної у місті Києві ради про витребування з незаконного володіння Приватного підприємства «Анастасія»та виселення його шляхом звільнення від майна Приватного підприємства «Анастасія»нежилого приміщення загальною площею 251,10 кв. м., яке розташоване за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 49, задовольнити повністю.

Витребувати з незаконного володіння Приватного підприємства «Анастасія»(01024, м. Київ, вул. П.Орлика, 24/1, кв. 23; 04111, м. Київ, вул. Щербакова, 49, ) та виселити його шляхом звільнення від майна Приватного підприємства «Анастасія»(01024, м. Київ, вул. П.Орлика, 24/1, кв. 23; 04111, м. Київ, вул. Щербакова, 49, ) нежиле приміщення загальною площею 251,10 кв. м., яке розташоване за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 49.

Стягнути з Приватного підприємства «Анастасія»(01024, м. Київ, вул. П.Орлика, 24/1, кв. 23; 04111, м. Київ, вул. Щербакова, 49, ) на користь Шевченківської районної у місті Києві ради (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 24, ) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя Трофименко Т.Ю.