ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" жовтня 2008 р.                                                   Справа № 04/4273

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого-судді Упир І.І., при секретарі – Голосінській Н.М., за участю представників сторін: від позивача – Бабченко О.М. –директор, Гіндик І.М. –представник за довіреністю, від першого відповідача –не з’явився, від другого відповідача –не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ім. Гетьмана В.П. до :

-          Фермерського господарства “Надія”;

-          Катеринопільської районної державної адміністрації

про розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов в якому просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 26.09.2006 року укладеного між Катеринопільською райдержадмінісрацією та Фермерським господарством “Надія” стосовно земельної ділянки із земель, що становлять не витребувані земельні частки (паї) загальною площею 101,1 га, які розташовані в адмірмежах Сухокалогірської сільської ради за межами населеного пункту.

Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав з обставин викладених в позовній заяві.

Перший відповідач, відзиву на позов суду не надіслав, явку свого представника в засідання суду не забезпечив, незважаючи на те, що ухвала суду від 29.08.2008 року надсилалась йому рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Другий відповідач, відзиву на позов суду не надіслав, листом від 03.10.2008 року №410/02-40 просить суд розглянути справу за відсутності його представника.

Представники позивача вважають можливим розгляд справи без участі представників першого та другого відповідачів.

Суд ухвалив справу розглядати за наявними в ній матеріалами та у відсутність представників першого та другого відповідача.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з таких обставин.

Відповідно до ст. 12 Земельного Кодексу України від 25.10.2001 року № 1768-ІІІ (далі ЗКУ) до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл селищ, міст належить:

а) розпорядження землі територіальних громад;

б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу;

в) надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; та інші.

Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, згідно ст. 83 ЗК України , є комунальною власністю.

У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об’єкти комунальної власності.

Відповідно до ст. 93 ЗК України земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об’єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державні або комунальній власності, здійснюються на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки (ст. 124 ЗК України).

Рішення про надання позивачу земельної ділянки органами державної влади та місцевого самоврядування не приймалося.

Таким чином, позивач не набув права на користування спірною земельною ділянкою.

Згідно ст.. 1 ГПК України до господарського суду мають право звертатися підприємства, установи, організації інші юридичні особи за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і оспорюваних законом інтересів, а також для вжиття заходів спрямованих на запобігання правопорушенням.

В даний час ніякі права позивача на землю не порушені.

Право на розірвання договору оренди землі укладеного між Катеринопільською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством “Надія”, відповідно до ст.. 188 Господарського кодексу України, ст.651 ЦК України та п. 39 договору має право лише сторона по договору.

Позивач не є стороною договору оренди земельної ділянки від 26.09.2006 року. Цей договір не порушує ніякі права позивача на землю оскільки, відповідно до ст.. 124 Земельного кодексу України, позивача їх не набув.

Враховуючи викладене суд вважає в позові відмовити повністю.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові відмовити повністю.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                        І.І.Упир

Рішення підписано 13.10.2008 р.