ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 16/193

08.08.08

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Київський миловарний завод»

До

Відкритого акціонерного товариства „Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту” в особі відокремленого структурного підрозділу Київ-Петрівської філії

Третя особа

Міністерство транспорту та зв»язку України

Про

усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача:          Федоровська І.О. - за дов.

Від відповідача:          Андріяк Г.І. –за дов.

Від третьої особи:          Суслова О.І.

Обставини справи:

24.06.08, 22.07.08, 05.08.08 в засіданнях суду оголошувались перерви на підставі ст. 77 ГПК України.

Пред’явлені вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, а саме: звільнення земельної ділянки шляхом демонтажу залізничних колій, що знаходяться на цій земельній ділянці, а також відшкодування збитків за здійснення незалежної оцінки в сумі 600,00 грн.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

30.07.08 надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить зобов‘язати відповідача негайно звільнити належну позивачу на праві довгострокової оренди земельну ділянку, яка розташована за адресою : м. Київ, вул. Ливарська, 7, шляхом демонтажу своїх залізничних колій (вантажо –розвантажувальна залізнична колія № 5 довжиною 142,5 м та частина колії № 3 довжиною 70 м).

Відповідач позов не визнає, просить у позові відмовити, свої заперечення виклав у відзиві на позовну заяву.

Третя особа пояснила, що рішення з розпорядження майном приймаються Мінтрансзв‘язку та оформлюються відповідним наказом, на час розгляджу справи наказу Міністерства немає.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської ради від 27.11.2003 р. № 227/1101 земельна ділянка, передана Позивачу в оренду на 25 років. На підставі рішення Київради між позивачем ( орендар за договором) та Київською міською радою (орендодавець за договором) було укладено договір оренди земельної ділянки по вул. Ливарська, 7 в м. Києві розміром 26393 кв.м кадастровимй номер :78:122:0002.

На вказаній земельній ділянці знаходиться тупикова вантажно-розвантажувальна залізнична колія № 5 довжиною 142,5 м., яка належать на праві власності Відповідачу.

Зазначена колія фактично зруйнована і не використовується більше 10 років внаслідок відсутності потреби, що створює перешкоди позивачу в належному використанні земельної ділянки, ускладнює доступ позивача до орендованої земельної ділянки.

З метою усунення перешкод у користуванні територією та у зв’язку з необхідністю її впорядкування 14.08.2007 р. Позивач звернувся до Відповідача з письмовою вимогою прибрати свою колію або продати Позивачу з метою подальшого демонтажу та очистки території власними силами. Відповідач погодився з недоцільністю утримання цієї колії і дав згоду продати її Позивачу за погодженням з місцевою держадміністрацією та вищестоящою організацією, а також за умови визначення ринкової вартості за рахунок Позивача.

27.08.2007 р. на виконання домовленості, з метою визначення ринкової вартості колії № 5 для її купівлі–продажу, Позивач замовив та оплатив експертну оцінку цієї колії у ТОВ „Незалежна оцінка”, на що витратив 600,00 грн. Один примірник звіту про ринкову вартість колії № 5 було передано Відповідачу для належного оформлення документів.

30.08.2007 р. для подальшої реалізації домовленості комісією за участю заінтересованих осіб було здійснено обстеження на предмет доцільності демонтажу колій, про що складено відповідний акт та погоджено його з Оболонською районною у м. Києві державною адміністрацією.

Протягом трьох місяців Відповідач не демонтував колію і не вчинив дій щодо продажу її Позивачу.

Таким чином, своєю бездіяльністю Відповідач перешкоджає Позивачу вільно користуватися територією. На неодноразові звернення Позивача щодо пояснення причин такої бездіяльності Відповідач обґрунтованої відповіді не надав. Таким чином, бездіяльність Відповідача та його дії стосовно земельної ділянки є неправомірними і порушують права Позивача як законного землекористувача.

Згідно вимог Закону України "Про оренду землі" право користування земельною ділянкою, яка надається орендарю, є виключним і будь-які інші особи земельну ділянку використовувати не можуть.

Згідно ч.2 ст. 152 Земельного кодексу України, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 2 ст. 158 Земельного кодексу України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками.

Враховуючи викладене суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та піддягають задоволенню повністю.

Заперечення відповідача не приймаються судом до уваги, оскільки повністю спростовуються матеріалами справи.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Зобов‘язати Відкрите акціонерне товариство „Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту” в особі відокремленого структурного підрозділу Київ-Петрівської філії (, 04655, м. Київ, вул. Полярна, 12 а) звільнити земельну ділянку, яка розташована за адресою : м. Київ, вул. Ливарська, 7, шляхом демонтажу своїх залізничних колій (вантажо –розвантажувальна залізнична колія № 5 довжиною 142,5 м та частина колії № 3 довжиною 70 м).

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту” в особі відокремленого структурного підрозділу Київ-Петрівської філії (, 04655, м. Київ, вул. Полярна, 12 а) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Київський миловарний завод” (, 04073, м. Київ, вул. Ливарська, № 7) 600 (шістьсот) грн. збитків, 102 (сто дві) грн. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                           О.М. Ярмак

Рішення підписане 08.09.2008 р.