ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.09.08

Справа № 9/399-08.

За позовом:            Товариства з обмеженою відповідальністю “ЗЕМУС”

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „АЛСІКО”

про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно

СУДДЯ ЛУЩИК М.С.

Представники:

від позивача:                     не з’явився

від відповідача:          Тукман Є.Г., довіреність б/н від 03.09.2008 р.

Суть спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна та інших активів від 01.07.08, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю „АЛСІКО” та товариством з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС”, а також визнати за ним право власності на нерухоме майно та інші активи, які складають предмет даного договору купівлі-продажу від 01.07.08 і, включають в себе всі види майна, призначеного для здійснення підприємницької діяльності товариства з обмеженою відповідальністю „АЛСІКО”. При цьому позивач посилається на те, що відповідач від встановлених договором обов’язків щодо його нотаріального посвідчення та проведення державної реєстрації неправомірно ухиляється.

Відповідач по справі у відзиві на позовну заяву вважає вимоги позивача необґрунтованими, обумовлюючи невиконання своїх обов’язків щодо нотаріального посвідчення договору та його державної реєстрації тимчасовою відсутністю коштів, необхідних для оплати відповідних нотаріальних дій і, з цих підстав, просить в задоволенні позову відмовити.

Представнику відповідача роз’яснено вимоги статей 20, 22 Господарського процесуального кодексу України щодо його процесуальних прав та обов’язків.

Представник відповідача подав клопотання про недоцільність здійснення фіксації судового процесу технічними засобами.

Позивач подав заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутністю.

Суд задовольняє ці клопотання, оскільки вони відповідають вимогам статті 22 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника відповідача, оцінивши надані докази, суд встановив:

Відповідно до вимог статті 655 Цивільного кодексу України між позивачем та відповідачем 01.07.08 укладений договір купівлі-продажу (далі – Договір) за ціною 5819374 (П’ять мільйонів вісімсот дев’ятнадцять тисяч триста сімдесят чотири) грн. 23 коп., у тому числі ПДВ 140535,67 грн. Сторони Договору досягли домовленості по всіх його істотних умовах (предмет, ціна, порядок оплати, порядок передачі майна).

Пунктом 1.1. статті 1 Договору визначено, що його предметом є нерухоме майно та інші активи, які включають в себе всі види майна, призначеного для здійснення підприємницької діяльності відповідача, у тому числі:

- приміщення, будівлі та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.08.07 року, загальною площею 70973,4 кв. м., балансовою вартістю 466389,56 грн., що знаходяться за адресою: вул. Червонозаводська, 5, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

- приміщення, будівлі та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.07.07, загальною площею 2867,9 кв. м., балансовою вартістю 14534,73 грн., що знаходяться за адресою: вул. Лазаревського, 1б, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

- приміщення, будівлі та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.08.07, загальною площею 513,5 кв. м., балансовою вартістю 3871,56 грн., що знаходяться за адресою: вул. Лазаревського, 1а, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

- приміщення, будівлі та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.09.07, загальною площею 7542,9 кв. м., балансовою вартістю 9317,74 грн., що знаходяться за адресою: вул. Лісна 1а, с. Таранське, Конотопський район, Сумська область, 41630, а саме:

- очисні споруди (літера А-1 згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 01.11.07), загальною площею 124,6 кв. м., балансовою вартістю 1641,73 грн., з комунікаціями, що знаходяться за адресою: вул. Сеймівська, 47б, с. Таранське, Конотопський район, Сумська область, 41630;

- комплекс-павільйон по виготовленню пива з магазином (літера А-1 згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 05.10.07), загальною площею 407,9 кв. м., балансовою вартістю 1492,86 грн., з комунікаціями, що знаходиться за адресою: вул. Соборна, 2, м. Конотоп, Сумська область, 41600;

- товарно-матеріальні цінності та інші активи згідно Додатків за №№1, 2, 3, 4 до цього Договору.

Судом встановлено, що позивач, відповідно до умов пункту 1.5. статті 1, пунктів 2.1., 2.2. статті 2, пункту 5.1. статті 5 Договору, розрахувався за придбане майно простим векселем №1196926 серія АА.

У зв’язку з чим, 24.07.08, згідно з умовами пункту 3.1. статті 3 Договору, відповідач передав, а позивач прийняв майно, визначене пунктом 1.1. статті 1 Договору. Даний факт був посвідчений підписаним сторонами актом прийому-передачі від 24.07.08.

Пунктом 6.1. статті 6 Договору передбачено, що відповідач зобов'язаний на протязі 3-х днів з моменту підписання акту прийому-передачі майна нотаріально посвідчити цей Договір і провести його державну реєстрацію.

Однак, від здійснення таких дій відповідач ухиляється до цього часу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на частину 2 статті 220 Цивільного кодексу України, у відповідності до якої, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також пунктом 3 статті 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд, оцінивши надані позивачем докази по справі, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з норми, закріпленої статтею 328 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Беручи до уваги викладене, суд встановив, що вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним Договору купівлі-продажу від 01.07.08, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю „АЛСІКО” та товариством з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС”, а також шляхом визнання за позивачем права власності на майно, що складає предмет цього Договору.

За правилами статей 32 – 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду та обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, але відповідач, з урахуванням всіх обставин справи, не подав суду належних доказів, які б об’єктивно, і у визначеному законом порядку, підтвердили його позицію по справі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Визнати дійсним Договір купівлі-продажу від 01.07.08, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС” (код за ЄДРПОУ №34714972) та товариством з обмеженою відповідальністю „АЛСІКО” (код за ЄДРПОУ №32866161).

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС” (код за ЄДРПОУ №34714972) право власності на нерухоме майно та інші активи, які складають предмет Договору купівлі-продажу 01.07.08 і, включають в себе всі види майна, призначеного для здійснення підприємницької діяльності товариства з обмеженою відповідальністю „АЛСІКО” (код за ЄДРПОУ №32866161), у тому числі:

- приміщення, будівлі та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.08.07 року, загальною площею 70973,4 кв. м., балансовою вартістю 466389,56 грн., що знаходяться за адресою: вул. Червонозаводська, 5, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

- приміщення, будівлі та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.07.07, загальною площею 2867,9 кв. м., балансовою вартістю 14534,73 грн., що знаходяться за адресою: вул. Лазаревського, 1б, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

- приміщення, будівлі та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.08.07, загальною площею 513,5 кв. м., балансовою вартістю 3871,56 грн., що знаходяться за адресою: вул. Лазаревського, 1а, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

- приміщення, будівлі та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.09.07, загальною площею 7542,9 кв. м., балансовою вартістю 9317,74 грн., що знаходяться за адресою: вул. Лісна 1а, с. Таранське, Конотопський район, Сумська область, 41630, а саме:

- очисні споруди (літера А-1 згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 01.11.07), загальною площею 124,6 кв. м., балансовою вартістю 1641,73 грн., з комунікаціями, що знаходяться за адресою: вул. Сеймівська, 47б, с. Таранське, Конотопський район, Сумська область, 41630;

- комплекс-павільйон по виготовленню пива з магазином (літера А-1 згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 05.10.07), загальною площею 407,9 кв. м., балансовою вартістю 1492,86 грн., з комунікаціями, що знаходиться за адресою: вул. Соборна, 2, м. Конотоп, Сумська область, 41600;

- товарно-матеріальні цінності та інші активи згідно Додатків за №№1, 2, 3, 4 до цього Договору.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „АЛСІКО” (86123, Донецька область, м. Макіївка, вул. Клубна, 44; код за ЄДРПОУ №32866161) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС” (03039, м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 25; код за ЄДРПОУ №34714972) 85 грн. 00 коп. витрат по держмиту, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „АЛСІКО” (86123, Донецька область, м. Макіївка, вул. Клубна, 44; код за ЄДРПОУ №32866161) в доход державного бюджету України (р/р 0002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 249 15 грн. 00 коп. державного мита.

СУДДЯ                                                                                                    М.С. ЛУЩИК