ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

23.09.08 р.                     Справа № 32/151пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді О.М. Сковородіної

при секретарі судового засідання Ю.П. Фесечко

без участі представників сторін

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „КОРУМ” м. Донецьк

до відповідача: Макіївської міської ради м. Макіївка

про визнання права на набуття оренди земельної ділянки.

ВСТАНОВИВ:

11.09.2008р. господарським судом Донецької області були задоволені позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „КОРУМ” м. Донецьк до Макіївської міської ради м. Макіївка про визнання права на набуття оренди земельної ділянки; право на набуття в оренду земельної ділянки площею 0,36га строком на 49 років для розміщення автозаправної станції з магазином супутніх товарів по об’їзній дорозі Слов’янськ – Донецьк – Маріуполь у Червоногвардійському районі м. Макіївки, в тому числі 0,36га землі лісогосподарського призначення Пролетарського лісництва ДП „Донецький лісгосп” (урочище „Ганзовка” кв.1в2 і в.3) у Червоногвардійському районі міста Макіївки, шляхом вилучення з земель лісогосподарського призначення Пролетарського лісництва ДП „Донецький лісгосп” (урочище „Ганзовка” кв.1в2 і в.3) у Червоногвардійському районі міста Макіївки площею 0,36га та підписання прямого договору оренди з Макіївською міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі" в редакції, яка діяла на момент звернення позивача до Макіївського міського голови, враховуючи лист ДП „Донецьке лісове господарство” № 444 від 07.12.07р. щодо згоди на вилучення спірної земельної ділянки із земель лісового фонду, без урахування листа ДП „Донецьке лісове господарство” № 154 від 22.04.08р. про відкликання раніше наданої згоди на вилучення земельної ділянки, було визнано за позивачем.

Таке рішення було мотивоване тим, що позивач набув право на отримання спірної земельної ділянки в оренду на умовах та в порядку, передбачених Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі" в редакції, яка діяла на момент звернення ТОВ „КОРУМ” з відповідним клопотанням до Макіївського міського голови.

23.09.08р. господарським судом отриманий лист від позивача, в якому останній просить роз’яснити: чи слід розуміти зміст рішення таким, що покладає обов’язки на відповідача щодо вчинення дій з укладання договору, які полягають, в тому числі, в проведенні його державної реєстрації, та чи є воно (рішення) підставою для видачі висновків відповідних організацій по проекту землеустрою щодо вилучення лісової земельної ділянки у відповідності до діючого законодавства.

Розглянувши лист позивача, суд вважає за доцільне надати роз’яснення змісту рішення господарського суду від 11.09.08р.

Задовольняючи позовні вимоги, суд виходив з того, що позивач звертався до Макіївської міської ради з клопотанням про надання спірної земельної ділянки в оренду у відповідному до норм діючого законодавства порядку, які діяли на час звернення ТОВ „КОРУМ” до відповідача. Тому, посилання останнього на те, що у зв’язку з внесенням змін до Закону України "Про Державний бюджет на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України", до Земельного кодексу України та Закону України "Про оренду землі" отримання права оренди земельних ділянок, які перебувають у державній або комунальній власності, відбувається виключно на аукціонах, є безпідставними.

При цьому, спосіб, в який право позивача має бути захищено, є:

1) вилучення з земель лісогосподарського призначення Пролетарського лісництва ДП „Донецький лісгосп” (урочище „Ганзовка” кв.1в2 і в.3) у Червоногвардійському районі міста Макіївки земельної ділянки площею 0,36га;

2) підписання прямого договору оренди цієї земельної ділянки ТОВ „КОРУМ” з Макіївською міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі" в редакції, яка діяла на момент звернення позивача до відповідача.

Відповідно до приписів ст. 45 ГПК України, рішення господарського суду є зобов'язковим до виконання на усій території України.

У частинах 2 та 3 ст. 640 ЦК України зазначено, якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Отже, в розумінні ст. 640 ЦК України, зміст прийнятого судового акту полягає в покладенні на відповідача обов’язку щодо вчинення комплексу дій, як-то: вилучення з земель лісогосподарського призначення Пролетарського лісництва ДП „Донецький лісгосп” (урочище „Ганзовка” кв.1в2 і в.3) у Червоногвардійському районі міста Макіївки земельної ділянки площею 0,36га шляхом отримання відповідних висновків; підписання прямого договору оренди цієї земельної ділянки ТОВ „КОРУМ” з Макіївською міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі" в редакції, яка діяла на момент звернення позивача до відповідача; державної реєстрації такого договору, тощо.

Окремо суд зазначає, що виконання рішення від 11.09.08р., прийнятого за результатами розгляду справи № 32/1521пн, здійсниться саме тоді, коли між сторонами буде укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у відповідному порядку.

Керуючись ст. ст. 89, 86, 87 ГПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Роз’яснити позивачу, що зміст прийнятого судового акту полягає в покладенні на відповідача обов’язку щодо вчинення комплексу дій, як-то: вилучення з земель лісогосподарського призначення Пролетарського лісництва ДП „Донецький лісгосп” (урочище „Ганзовка” кв.1в2 і в.3) у Червоногвардійському районі міста Макіївки земельної ділянки площею 0,36га шляхом отримання відповідних висновків; підписання прямого договору оренди цієї земельної ділянки ТОВ „КОРУМ” з Макіївською міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі" в редакції, яка діяла на момент звернення позивача до відповідача; державної реєстрації такого договору, тощо.

Суддя

.