СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ ЦУКРАЇНИ

05.08.08
Справа№ 8/42

Господарський суд Львівської
області у складі судді Гутьєвої В.В.

при секретарі Габаковській Х.В.

розглянув матеріали позовної заяви:
фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м.Львів

до відповідача:
Державного підприємства Міністерства оборони України “Аеропорт Львів-2”,
с.Грабовець Стрийського району

за участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні  відповідача: Стрийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації, м.Стрий

про визнання права власності

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1
-СПД

від відповідача:
Станік О.В. - представник

від третьої особи:
не з'явився

Суть спору: Позов заявлено
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, м.Львів до Стрийського Міжрайонного бюро
технічної інвентаризації, м.Стрий   про
визнання права власності на нерухоме майно -споруди роздягальні Б-1,
гімнастичної площадки № 2, трибуни № 3, яке знаходиться за адресою: м.Стрий,
вул.Матійціва, 3.

Ухвалою від 06.03.2008 р. порушено
провадження у справі та розгляд справи призначено на 25.03.2006 р.

Ухвалою від 25.03.2008 р. замінено
неналежного відповідача- Стрийське міжрайонне БТІ на належного відповідача- ДП
МОУ «Аеропорт Львів-2»та залучено до участі справі в якості третьої особи, яка
не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Стрийське
МБТІ.

Причини відкладення розгляду справи
викладено в ухвалах від 01.04.2008 р., 20.05.2008 р., 03.06.2008 р.

Ухвалою суду від 20.05.2008 р.
продовжено строк вирішення спору відповідно до ст.69 ГПК України.

Представникам сторін роз'яснено їх
права та обов'язки відповідно до ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено
05.08.2008 р.

Представник позивача у судове
засідання з'явився,  вимоги суду виконав,
позовні вимоги підтримав повністю з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове
засідання з'явився, позовні вимоги визнав повністю.

Третя особа свого представника у
судове засідання не направила.

Дослідивши матеріали справи,
оцінивши надані докази, заслухавши доводи і пояснення представників cторін, суд
встановив.

21 вересня 2005 року між ДП МОУ
„Аеропорт Львів-2" в особі арбітражного керуючого-керуючого санацією
ОСОБА_2 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено біржову угоду №
Н-066-5 купівлі-продажу, згідно з якою позивач отримав у власність нерухоме
майно, а саме: споруди роздягальні Б-1, гімнастичної площадки № 2, трибуни №3,
які знаходяться за адресою: м. Стрий, вул. Матійціва, 3.  Наведене підтверджено актом продажу майна ДП
МО “Аеропорт Львів-2” з прилюдних торгів від 21.09.2008 р. майно передано
відповідачем позивачу згідно з Актом прийому-передачі увід 29.12.2005 р.

Стрийське міжрайонне Бюро технічної
інвентаризації відмовило у реєстрації права власності на набуте нерухоме майно,
оскільки договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню.

Приймаючи рішення, суд виходив з
наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 334 Цивільного
кодексу України право власності за договором виникає з моменту передання майна,
якщо інше не встановлено договором або законом. Даним договором встановлено, що
право власності переходить з моменту укладення угоди (п.3.1 біржової угоди).
Порядок оплати та передачі майна обумовлюється біржовою угодою купівлі-продажу.

Згідно з п. 3.1 наведеної біржової
угоди до позивача перейшло право власності на майно.

Частиною 2 статті 202 Цивільного
кодексу України передбачено, що договори є різновидом правочинів. Згідно ч.1
ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках
встановлених законом. Частиною другою вказаної статті визначено, що перелік
органів, які здійснюють державну реєстрацію правочинів, порядок реєстрації, а
також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюється законом. Станом на
сьогодні такого закону не прийнято.

Постановою Кабінету Міністрів
України № 671 від 26 травня 2004 року затверджено Тимчасовий порядок державної
реєстрації правочинів. У преамбулі вказаної постанови вказано, що вона прийнята
"з мстою забезпечення реалізації фізичними і юридичними особами права на
визнання державою правочипів щодо яких передбачена державна реєстрація, до
прийняття Верховною Радою України згідно із статтею 210 Цивільного кодексу
України відповідного закону".

Отже, перелік органів реєстрації,
види правочииів та порядок їх реєстрації сьогодні регулюються зазначеним
Тимчасовим порядком.

У частині 2 розділу "Загальні
положення" Тимчасового порядку визначено, що реєстратори - це державні
нотаріальні контори, приватні нотаріуси, які згідно з договорами, укладеними з
адміністратором Реєстру, проводять державну реєстрацію цравочинів, змін,
внесених до них. відомостей про припинення їх дії. Згідно пункту 6 розділу
"Державна реєстрація правочинів'*, державна реєстрація правочинів
проводиться шляхом внесення нотаріусом запису до Реєстру, одночасно з його
нотаріальним посвідченням. Реєстрація у державному реєстрі правочинів договору,
який не підлягає нотаріальному посвідченню, не передбачена.

Стаття 650 Цивільного кодексу
України прямо передбачає, що особливості укладення договорів на біржах,
аукціонах, конкурсах тощо встановлюється відповідними актами цивільного
законодавства. Таким актом цивільного законодавства відповідно до ст. 4 ЦК
України є Закон України "Про товарну біржу".

Відповідно до ст. 15 Закону України
"Про товарну біржу", угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню. Ця стаття є спеціальною нормою, яка передбачає
особливості укладення договорів на біржах і має пріоритет при застосуванні норм
Цивільного кодексу України.

Ст. 182 Цивільного кодексу України
передбачено реєстрацію прав на нерухоме майно. Вказана норма передбачає
реєстрацію не правочинів - договорів про перехід права власності, а прав
власності на нерухоме майно. Така реєстрація здійснюється органами системи БТІ
відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень". Про це вказано у п. 18 Інформаційного
листа Вищого господарського суду України № 01-8/98 від 31.01.2001 р.

Згідно із ст. 19 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень", одним з документів, на підставі якого реєструється право
власності, є договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі в установленому
порядку.

Як вбачається з відмітки на
біржовій угоді, вона була зареєстрована па Товарній біржі "Наша".

Відповідно до ст. 392 Цивільного
кодексу України позивач (власник майна) вправі пред'явити позов про визнання
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відтак вимоги позивача є
обгрунтованими, доведеними матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 12, 33, 43,
49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю

2. Визнати право власності фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 на майно, яке знаходиться за адресою: Львівська
область, м. Стрий, вул. Матійціва, 3, а саме: споруди роздягальні Б-1,
гімнастичної площадки № 2, трибуни № 3.

Суддя
Гутьєва В.В.