ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.2008 р.                                                                      Справа №8/492

за позовом Державного підприємства "Виробниче об'єднання "Знамя", м.Полтава

до Спільного підприємства "Полтавська газонафтова компанія" (ПГНК), м.Полтава

про виселення із житлового приміщення

Суддя Плеханова Л.Б.

Представники:

від позивача: Сенько В.В. дов.№ 28-560 від 20.12.07 р.

від відповідача: Тєвіков Д.Д.

Суть спору : розглядається позовна заява Державного підприємства Виробничого об"єднання "Знамя" до Спільного підприємства "Полтавська газонафтова компанія" про виселення із нежитлового приміщення.

Відповідач проти позову заперечує, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив :

Згідно договору від 30.05.2004 р. позивач передав відповідачеві в тимчасове користування житлове приміщення площею 260 кв.м в гуртожитку ВО "Знамя" за адресою м.Полтава, вул.Степового фронту,29, кімнати 421, 422, 423, 424, 425, 426, що знаходяться на балансі позивача.

Відповідно до п.4.1 договору зі змінами від 21.02.06 р. термін дії його складає сорок п"ять днів з 01.03.2006 р. по 15.04.2006 р. Згідно п.4.2 договору, якщо будь-яка з Сторін не погоджується на продовження дії договору відповідна сторона надсилає повідомлення іншій стороні, але не пізніше 30-ти днів до дати розірвання договору.

В разі відсутності письмових повідомлень від сторін про припинення дії договору, такий вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах.

Термін дії договору з відповідачем закінчився 4 жовтня 2007 року.

Листом від 28.08.07 р. № 28-1362 позивач повідомив відповідача, що договір № 137/50-2004 від 30.05.04 р. припиняє свою дію і запропонував звільнити приміщення. Такі дії позивача обгрунтовуються тим, що згідно рішення Полтавської міської ради від 26.07.06 р. № 248 гуртожитку ВО "Знамя" по вул.Степового фронту,29 у м.Полтаві надано статус житлового будинку, а тому кімнати, які відповідач займає, повинні бути виділені працівникам ВО "Знамя", які потребують покращення житлових умов і перебувають у черзі на отримання житла.

Попередження про припинення дії договору на 18 днів раніше не суперечить вимогам п.4.2 договору, згідно якого одна із сторін договору, яка не погоджується на продовження дії договору надсилає письмове повідомлення іншій стороні, але не пізніше 30 днів до дати розірвання договору.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, суд встановив, що позивач правомірно заявив вимогу щодо виселення відповідача з займаних приміщень, які належать позивачу.

Після 10.10.2007 р. відповідач без належних правових підстав фактично користується орендованим раніше нежитловим приміщенням.

Оплата такого користування (на що посилається відповідач і вважає, що це є факт існування договірних відносин) не може свідчити про продовження орендних відносин, оскільки чинним законодавством не передбачено. (Постанова ВГСУ від 05.05.2005 р. по справі № 8/175).

Як пояснив представника позивача встановлення приладів обліку води у приміщеннях №№ 421-426, було зроблено на вимогу підприємства "Полтававодоканал" у зв"язку з встановленням таких приладів у готелі цього будинку і звичайно ж у вказаних жилих приміщеннях, оскільки вони на цей час не можуть рахуватись житловими, так як незаселені по ордерах, а тому і оплата за споживання води юридичними і фізичними особами різна. За таких обставин договір оренди не може бути вважатись продовженим на новий термін.

Крім того, рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 14.05.2007 р. зобов"язано ВО "Знамя" укласти з Тарасенко Н.Л. договір найму на кімнату № 426, яку займає відповідач, а ухвалою того ж суду від 12.12.07 р. зобов"язано ВО "Знамя" переселити Тарасенко Н.Л. у кв.№ 426. Відкрите на цей час виконавче провадження по виконанню судового рішення.

Слід зауважити, що відповідач листами від 20.06.07 р. № 1705-А та від 14.08.07 р. № 2181-А визнавав вимоги ВО "Знамя" про припинення дії договору по закінченню його терміну і просив збільшити термін звільнення приміщень.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.525, 526 ЦК України, ст.ст.43, 49, 82-84 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Задовольнити позовні вимоги.

2.Виселити Спільне підприємство Полтавська нафтогазова компанія із кімнат 421, 422, 423, 424, 425, 426 житлового будинку по вул.Степового фронту,29 у м.Полтаві.

3.Стягнути з Спільного підприємства Полтавська нафтогазова компанія (ПГНК) (36008, м.Полтава, вул.Фрунзе,153, р/р 2000 в "Банк-креді Ліоне Україна" м.Київ, МФО 300379, код ЗКПО 20041662) на користь Державного підприємства "Виробниче об"єднання "Знамя" (36008, м.Полтава, вул.Автобазівська,2/9, р/р 260003676 в АБ "Полтава-банк", МФО 331489, ) - 85,00 грн. суму держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя                                                                      Плеханова Л.Б.