ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01"
серпня 2008 р.
Справа № 29/375-08

вх. № 5570/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1  відповідача
- Таран Д.П.

розглянувши справу за позовом

ФОП ОСОБА_2, м. Харків

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на будівлю літ.
«Б-2» за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог
заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань,
пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
сторін, суд встановив, що 25 березня 2004 року між Фізичною особою підприємцем
ОСОБА_2 та Харківською міською радою Харківської області було укладено договір
оренди земельної ділянки (зареєстрований за номером 8833/04) щодо надання ФО П
ОСОБА_2 в оренду земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Урицького, 13,
загальною площею 0,0736 га.

На зазначеній земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля -
офіс з приміщеннями по ремонту галантерейних виробів (літ. «А-2»), якому
відповідно до Рішення Червонозаводської районної у м. Харкові ради № 6 від
10.01.2008р. надано нову поштову адресу: АДРЕСА_1.

На вказаній земельній ділянці (договір оренди № 8833/04 від
25.03.2004р.) за новою адресою: АДРЕСА_1 ФЛ П ОСОБА_2 було самочинно  в розумінні ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу
України (без належного дозволу) збудовано нежитлову будівлю літ. «Б-2».

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП Харківським
міським бюро технічної інвентаризації 17.06.2008р. позивачем збудовано будівлю
літ. «Б-2»  за адресою: АДРЕСА_1.

Частково збудована будівля літ. «Б-2» знаходиться на земельній
ділянці, що знаходиться за межами земельної ділянки, що передана Позивачу в
оренду згідно договору № 8833/04 від 25.03.2004р., на земельній ділянці щодо
якої між ФЛ П ОСОБА_2 та Департаментом житлово-комунального господарства та
енергетики Харківської міської ради укладено Угоду про організацію взаємин №
5-ОК від 22.08.2007р.  щодо благоустрою,
забезпечення чистоти та порядку в м. Харкові.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого
майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий
об'єкт права власності.

Виходячи з того, що будівництво нежитлової будівлі літ. “Б-2”
загальною проводилась без отримання належного дозволу Харківської міської ради
та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він
вважається самочинно збудованим.

Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Зодчій», яке має
відповідну ліцензію,  було підготовлено
Технічний висновок про стан конструкції нежитлової будівлі літ. «Б-2», що
розташована на території домоволодіння по АДРЕСА_1, якість виконання будівельних
робіт є задовільною, окремі конструкції та будівля в цілому є достатньо
кріпкими та стійкими. Об'ємно-планувальні рішення будівлі відповідають вимогам
БНіП в частині дотримання пожежних і санітарних норм, що ставляться до будівель
нежитлового призначення. Будівля придатна для подальшої експлуатації за своїм
призначенням.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або
законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16
Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його
визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно
затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів,
третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про
встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу
безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене
вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код
НОМЕР_1) право власності на будівлю літ. «Б-2» за адресою: АДРЕСА_1.

Суддя