СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

04.11.2008

Справа №2-3/6581-2008

За позовом ВАТ «Агропромбуд», м.
Сімферополь

До відповідача суб'єкта
підприємницької діяльності фізичної особи
ОСОБА_1, м. Сімферополь

Про стягнення 11644,57  грн.

Суддя  Соколова І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від
позивача -   представник Сєвєрін
А.Н., дор. від 18.01.08 р.

Від відповідача -    представник
не з'явився

Обставини справи:  Позивач - ВАТ «Агропомбуд», м. Сімферополь
звернувся до Господарського суду АРК  з
позовом про стягнення з відповідача - СПД ОСОБА_1, м. Сімферополь 11644,57 грн.,
в тому числі 8105,67 грн. заборгованості по орендній платі по договору оренди
НОМЕР_1від 15.02.07 р., заборгованості по компенсації комунальних платежів
2716,62 грн., 822,28 грн. пені за порушення строків внесення орендної плати.

У засіданні суду  позивач підтримав позовні вимоги у повному
обсязі та надав затребувані судом документи, в тому числі доказ спрямування
відповідачеві проект акту звірки взаємних розрахунків.

Відповідач тричі не забезпечив явку
свого представника в судове засідання, не представив запрошені документи, в
тому числі відзив на позов, незважаючи на те що, про день и місто слухання
справи був повідомлений належним чином - рекомендованою поштою за місцем
державної реєстрації.

У відповідності зі ст. 75 ГПК
України справа розглядається за наявними матеріалами  у справі.

Судом встановлено:

15 лютого 2007 р. між ВАТ
«Агропромбуд» (орендодавець) та СПД ОСОБА_1 (орендатор) укладений договір
оренди нежитлових приміщень НОМЕР_1( а.с. 13-15), згідно з яким, орендодавець
передав, а орендар прийняв в тимчасове користування за плату окремі нежитлові
приміщення ( згідно інвентарної справи: № № 66,67, 68 лестничний марш)
загальною площею 78, 7 кв.м. в будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, для
розміщення кафе.

Зазначені орендовані приміщення
були передані відповідачеві на підставі акту приймання - передачі від 05.06.07
р. ( а.с. 16).

Згідно з пунктом 5.2. договору
розмір орендної плати встановлений - 15 грн. в місяць  за кожний метр квадратний загальної площі
орендованих приміщень. При цьому, орендна плата повинна вноситись орендарем
щомісячно, до п'ятого числа поточного місяця.

Відповідно до пункту 5.3. договору
оренди СПД ОСОБА_1 був зобов'язаний компенсувати ВАТ «Агропромбуд» вартість
комунальних послуг, включаючи водопостачання, водовідведення та
електропостачання, обумовлених експлуатацією переданих в користування
приміщень.

Додатковою  угодою від 25.02.2008 р. договір оренди
нежитлових приміщень НОМЕР_1 від 15.02.2007 р. був  розірваний з 29.02.2008 р., а орендовані
приміщення повернуті орендодавцю на підставі акту приймання - передачі
нежитлових приміщень від 29.02.08 р. ( а.с. 18).

Однак, відповідачем були порушені
умови договору в частині своєчасності сплати орендних платежів та вартості
комунальних послуг.

За станом на 28.05.2008 р.,
відповідно до розрахунку позивача, заборгованість СПД ОСОБА_1 перед ВАТ
«Агропромбуд» становить 8105,67 грн.,
яка утворилась за період з  серпня
2007 р.  по лютий 2008 р.

Згідно розрахунку позивача,
заборгованість по компенсації комунальних платежів СПД ОСОБА_1 перед ВАТ
«Агропромбуд» за договором оренди нежилих приміщень НОМЕР_1 від 15.02.07 р. за
станом на 28.05.2008 р., складає 2716,62 грн.

Пунктом 7.2. договору оренди  від 15.02.2007 р.  за порушення терміну внесення орендної плати,
орендар повинен сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої
на момент оплати, від суми заборгованості за кожний день прострочення.

У зв'язку з цим, позивач  також просить стягнути з відповідача пеню за
період з 06.08.07 р. по 28.05.2008 р., розмір якої, згідно розрахунку позивача,
складає 822,28 грн. ( а.с. 52-53).

Таким чином, позивач, посилаючись
на норми діючого законодавства (ст. ст. 526, 629 ЦК України) умови договору,
просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі
8105,67 грн., витрати по компенсації комунальних платежів у розмірі 2716,62 грн.
822,28 грн. пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань.

Згідно ст. 525 Цивільного
кодексу  України, діючого з 01.01.2004
р.  одностороння  відмова
від  зобов'язання  або одностороння зміна  його
умов  не  допускається.

У відповідності ст. 526 Цивільного
кодексу  України, зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов
договору.

При таких обставинах, суд вважає,
що  вимоги позивача по даній  справі підлягають задоволенню, тому що вони
підтверджуються матеріалами справи та засновані на нормах чинного
законодавства.

При цьому суд враховує, що
відповідач не представив своїх обґрунтованих заперечень по заявленому позову,
що передбачено ст.33 ГПК України, а також ухилився від проведення  звірки взаємних розрахунків з позивачем.

Витрати по оплаті держмита й судові
витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічних послуг із забезпечення
судового процесу, підлягають віднесенню на відповідача  згідно з ст. 49 ГПК України.

Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України
та підписане 04.11.2008 року.

З обліком  викладеного, керуючись, ст. ст. 49, 82-84
Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРIШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з суб'єкта
підприємницької діяльності фізичної особи
ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2, НОМЕР_2, відомості про банківські рахунки в
матеріалах справи відсутні)  на користь
ВАТ «Агропромбуд» ( м. Сімферополь, вул. Шполянської 7/9, р/р 4650 в
Сімферопольській обласній дирекції УСБ, ЗКПО 01353172, МФО 324010) 8105,67
грн.  заборгованості з орендної плати,
2716,62 грн. заборгованості по компенсації комунальних платежів, 822,28 грн.
пені за прострочення строку внесення орендної плати, а всього 11644,57
грн.,   витрати по держмиту в розмірі
116,45 грн. та  118 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видається  стягувачеві або надсилається йому після
набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Соколова І.А.