ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.11.08

Справа № 9/543-08.

За позовом: Прокурора м. Суми в інтересах держави в особі Управліннякомунального майна Сумської міської ради, м. Суми

до відповідача:          Товариства з обмеженою відповідальністю “Консервний завод “РЕГІНА”, м. Суми

про дострокове розірвання договору оренди, примусове виселення з приміщення та стягнення 23 154 грн. 33 коп.

за участю представників сторін:

Від позивача – Дудкіна А.В..

Від відповідача – не з’явився

Прокурор: Кизименко К.О., Яковенко В.В.

Суддя Лущик М.С.

При секретарі с/з Сидорук А.І.

Суть спору: Прокурор відповідно до позовної заяви просить суд достроково розірвати договір оренди комунального майна № УКМ -0240 від 4 квітня 2006 року, зі зміною № 1 від 14 червня 2007 року укладений між управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Консервний завод Регіна»; зобов’язати відповідача висилитися з нежитлового приміщення за адресою : м. Суми, вул. Жукова, 2/1 загальною площею 85,9 кв.м. та передати приміщення управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради та стягнути з відповідача на користь міського бюджету заборгованість по орендній платі в сумі 23 154 грн. 33 коп.

Відповідач відзив на позов не подав, в судове засідання не з’явився, тому згідно ст. 75 Господарського процесуального кодекс України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

4 квітня 2006 року між управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та відповідачем було укладено договір № УКМ -0240 відповідно до якого позивач зобов'язувався передати у строкове платне користування відповідачеві нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Жукова, 2/1 в підвалі загальною площею 85,9 кв.м., для розміщення службових приміщень, а відповідач в свою чергу своєчасно та в повному обсязі на умовах договору сплачувати орендну плату.

Право на оренду орендар одержав на підставі рішення Сумської міської ради № 1637-МР від 22 лютого 2006 року.

14 червня 2007 року до договору оренди були внесені зміни № 1. Даними змінами договір оренди було викладено в новій редакції від 04 квітня 2006 року № УКМ -0240 та змінено розмір орендної плати.

При використанні вищезазначеного приміщення пунктами 6.2.5 договору передбачено обов’язок відповідача сплачувати орендну плату за користування комунальним майном в розмірі та в термін, передбачений договором.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на те, що відповідач не виконує належним чином договірних зобов'язань в частині своєчасної та повної сплати орендної плати в зв'язку з чим у нього виникла заборгованість, яка згідно з поданим розрахунком складає 23 154 грн. 33 коп.

Відповідно до п. 4.6 договору у разі несвоєчасного виконання зобов'язань, визначених договором щодо орендної плати, договір може бути розірвано достроково на вимогу Орендодавця.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач не подав доказів своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати або обґрунтованих заперечень проти позовних вимог, господарський суд вважає вимоги прокурора та позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Розірвати договір оренди комунального майна № УКМ -0240 від 4 квітня 2006 року, зі зміною № 1 від 14 червня 2007 року укладений між управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради( 40030, м. Суми, вул. Горького, 21, код 33525906) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Консервний завод Регіна»( 40000, м. Суми, вул. Жукова, 2/1, код 34452279).

3.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Консервний завод Регіна»(40000, м. Суми, вул. Жукова, 2/1, код 34452279) висилитися з нежитлового приміщення за адресою : м. Суми, вул. Жукова, 2/1 загальною площею 85,9 кв.м. та передати приміщення управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Консервний завод Регіна»( 40000, м. Суми, вул. Жукова, 2/1, код 34452279) на користь міського бюджету ( р/р 2186, МФО 837013) заборгованість по орендній платі в сумі 23 154 грн. 33 коп.

5.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Консервний завод Регіна»( 40000, м. Суми, вул. Жукова, 2/1, код 34452279) в доход державного бюджету України (р/р 0002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 231 грн. 54 коп. державного мита.

6.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Консервний завод Регіна»( 40000, м. Суми, вул. Жукова, 2/1, код 34452279) в доход державного бюджету (р/р 0002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315, одержувач - Держбюджет м. Суми) 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                      М.С. Лущик