ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"17" вересня 2008 р.
Справа №  11/341/08

За позовом:
Управління з використання та розвитку
комунальної власності міської ради

(54027, м.Миколаїв,
вул.Адміральська, 20)

до відповідача:
Виконавчого комітету Миколаївської міської ради

(54027, м.Миколаїв,
вул.Адміральська, 20)

ІІІ особа без самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача:

Суб'єкт підприємницької діяльності
-фізична особа ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

Суддя Василяка
К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від
позивача: Дьоміна І.В. -дов. №2641-13/07 від 20.11.2007р.

від
відповідача:

від
ІІІ особи:

Суть спору:  визнання права власності

Відповідач у відзиві  позовні вимоги визнав повному обсязі, заявив
клопотання про  розгляд справи без його
участі.

Від ІІІ особи також надійшло
клопотання про  розгляд справи без його
участі.

На підставі ст.75 ГПК України суд
вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами у  відсутності відповідача та ІІІ особи.

Вивчивши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, суд -

в с т а н о в
и в:

У власності територіальної громади
м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради перебуває нежитлове приміщення
літ. А2-2, розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Московська, 37.

Відповідно до договору оренди
нерухомого майна від 20.08.2008р. №6638 дане приміщення, по акту
приймання-передачі від 20.08.2008р., було передане в користування СПД ОСОБА_1

СПД ОСОБА_1, всупереч приписам
ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без
належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт було
здійснено ряд покращень шляхом самовільного перепланування та переобладнання
житлових приміщень та складової в нежитлові, приєднання коридору загального
користування, площею 8,0 кв.м, внаслідок чого загальна площа літ.А2-2
склала 71,3 кв.м, основна площа -71,3 кв.м.

Враховуючи те, що позивач є органом,
уповноваженим міською радою здійснювати правомочності щодо управління майном
комунальної власності, управління з використання та розвитку комунальної
власності міської ради звернулось до суду з позовом про визнання права
власності на зазначене приміщення.

Господарський суд, розглянувши
матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Частиною 2 статті 376 Цивільного
кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Враховуючи те, що  власником нежитлового об'єкту по
вул.Московська, 37 у м.Миколаєві, є територіальна громада м.Миколаєва в особі
Миколаївської міської ради, СПД ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати право
власності на самовільно переобладнаний об'єкт.

Відповідно до частини 5 статті 376
Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Перепланування та переобладнання
житлових приміщень погоджено СЕС Центрального району м.Миколаєва (лист
№2013/212 від 21.08.2008р.), НТР ГУ МНС України в Миколаївській обл. (лист
№69/5354 від 22.08.2008р.), Управлінням містобудування та архітектури виконкому
Миколаївської міської ради (лист №17-4256 від 27.08.2008р.).

Згідно статті 1 Закону України „Про
розмежування земель державної і комунальної власності” та пункту 12 Перехідних
положень Земельного кодексу України, земельна ділянка, яка знаходиться під
нежитловим приміщенням знаходиться в розпорядженні територіальної громади
м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради.

Відповідно до Положення про
управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради,
затвердженого рішенням міської ради від 23.06.2006р.  №2/4, основною метою діяльності управління є
розроблення пропозицій і реалізація міської політики щодо володіння,
користування та розпорядження у сфері управління майном комунальної власності
територіальної громади міста Миколаєва; основним завданням управління є
розроблення пропозицій і реалізація міської політики у сфері управління майном,
що належить до комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И
В:

1.    Позов задовольнити в повному обсязі.

2.
Визнати за територіальною громадою м.Миколаєва в особі
Миколаївської міської ради (54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20, ) право власності на нежитлове приміщення  літ.А2-2 (загальною площею 71,3
кв.м, основною площею 71,3 кв.м), яке розташоване по вулиці Московській, 37 в
місті Миколаєві, з урахуванням самовільного перепланування та переобладнання житлових
приміщень та кладової в нежитлові, приєднання коридору загального користування,
площею 8,0 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного
подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією.

Суддя
К.Л.Василяка