ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.06.08р.

Справа
№ 16/108-08

За
позовом  позивача-1: Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Нікополь Дніпропетровської області

позивача-2:
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_2, м. Нікополь
Дніпропетровської області

до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_3, м.
Дніпропетровська

про стягнення 14 253 грн. 77 коп.

Суддя  ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від
позивача-1: ОСОБА_4-
представник, дов. від 13.07.2007р.;

від
позивача-2: ОСОБА_4-
представник, дов. від 13.07.2007р.;

від
відповідача: ОСОБА_3
-підприємець, свідоцтво від 26.02.2007р.НОМЕР_1

СУТЬ
СПОРУ:

Згідно
із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судових
засіданнях були оголошені перерви до 21.05.2008р., до 28.05.2008р. та до
18.06.2008р.

Позивачі
просить стягнути з відповідача 14 253 грн. 77 коп., що складає                 13 365 грн. 00 коп.
-заборгованості по орендній платі відповідно до умов договору від 12.06.2007р.
оренди нежитлового приміщення, 166 грн. 85 коп. -пені, 57 грн. 84 коп. -3%
річних від простроченої суми та 664 грн. 08 коп. - заборгованості по оплаті
комунальних послуг.

Позовні
вимоги обґрунтовані тим, що: - 12.06.2007р. №б/н між сторонами було укладено
договір, відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець здає в оренду не житлове
приміщення за адресою: АДРЕСА_1для торгової діяльності; - відповідно до акту
прийому-передачі, підписаному сторонами 12.06.2007р. орендар вступив в
користування нежитловим приміщенням; - в порушення пунктів 4.1, 4.3, 4.4
договору орендар не перерахував на момент пред'явлення позову на поточний
рахунок орендодавця орендну плату відповідно до умов договору; - 11.03.08р. на
адресу відповідача позивачем була надіслана вимога про сплату, відповідь на яку
не отримана і досі.

Відповідач
у відзиві (вх.№6342 від 16.04.08р.) на позовну заяву просить відмовити в
задоволенні позовних вимог позивача, оскільки: - на виконання умов договору
відповідач здійснював в орендованому приміщенні господарську діяльність,
своєчасно сплачував орендну плату, комунальні послуги; - оскільки господарська
діяльність у відповідача не приносила прибутку, внаслідок чого відповідач не
мав можливості в подальшому сплачувати передбачену договором орендну плату в
сумі 4 545 грн. 00 коп. щомісячно,  в
грудні 2007р. позивач-1 запропонував відповідачу звільнити орендоване приміщення;
- 01.01.08р. відповідачем було укладено договір оренди приміщення з ОСОБА_5,
відповідно до умов якого ОСОБА_5 передала відповідачу в оренду приміщення за
адресою: АДРЕСА_2; - відповідно до п.2.1 договору орендна плата складає 960
грн. 00 коп. щомісячно; - 02.01.08р. відповідач звільнив орендоване приміщення
за адресою: АДРЕСА_1, ключі від приміщення були передані позивачу-1; - на
неодноразові пропозиції відповідача підписати акт           здачі-приймання приміщення, як це
передбачено пунктом 9.3 договору, позивач-1 зазначив, що ніяких претензій до
відповідача не має, тому ніякого акту підписувати не треба; - твердження
позивачів про те, що відповідач не сплачував орендну плату та комунальні
платежі з січня 2008р. не відповідають дійсності, оскільки з січня 2008р.
відповідач здійснював господарську діяльність в іншому орендовану приміщенні; -
жодних вимог та претензій з приводу будь-якої заборгованості від позивача-1 не
надходило.

У
поясненнях (вх.№6830 від 19.05.08р.) відповідач зазначає про те, що: - відповідачем
належним чином сплачувались комунальні послуги на підставі рахунків, які
виставлялись позивачем на протязі часу, коли відповідач знаходився в
орендованому приміщенні, що не заперечується позивачами; - з січня 2008р.,
тобто з того часу, коли договір оренди не житлового приміщення від 12.06.2007р.
був припинений та відповідач звільнив орендоване приміщення, рахунки на оплату
комунальних послуг позивачами відповідачу не виставлялись; - 02.01.08р.
відповідач звільнив орендоване приміщення за адресою:               АДРЕСА_1, ключі від приміщення
були передані позивачу-1, майно, яке знаходилось в орендованому приміщенні
04.01.08р. було перевезено в м. Дніпропетровськ, для чого відповідачу приватним
підприємцем ОСОБА_6 були надані послуги з перевезення із м. Нікополя в м.
Дніпропетровськ, що підтверджується копією квитанції від 04.01.08р. №1. про
оплату наданих послуг.

Клопотання
про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів
відповідачем та представником позивачів не заявлялося.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши пояснення відповідача та представників позивача,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 12.06.2007р. між позивачами - суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_6та суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_2(орендодавцями) та
відповідачем - суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою -
ОСОБА_3(орендарем) було укладено договір оренди нежитлового приміщення (надалі
-Договір), згідно з пунктом 1.1 якого орендодавець зобов'язується надати
орендарю в оренду приміщення, що розташоване в будівлі за адресою: АДРЕСА_1 для
торгівельної діяльності;

-
відповідно до пункту 1.3 зазначеного Договору строк оренди визначається з
12.06.2007р. по 08.06.2008р. включно;

-
відповідно до пунктів 2.2, 2.3 Договору передача майна в оренду здійснюється
згідно акту здачі-приймання; об'єкт, що орендується, вважається переданим в
оренду з моменту підписання акту здачі-приймання;

- на
виконання умов Договору позивачами було передано відповідачу нежитлове
приміщення по АДРЕСА_1, що підтверджується актом від 12.06.2007р.
приймання-передачі приміщення (а.с. 22);

-
відповідно до пункту 4.1 Договору за користування орендованим приміщенням
орендатор сплачує орендодавцю щомісяця орендну плату в розмірі 4 545 грн. 00
коп.;

-
відповідно до пунктів 4.3, 4.4  Договору
орендна плата сплачується щомісячно, не пізніше 28-го числа поточного місяця за
наступний місяць; орендар сплачує орендну плату шляхом перерахування грошових
коштів на розрахунковий рахунок орендодавця;

-
отже, за січень, лютий, березень 2008р. відповідач повинен був сплатити
позивачам орендну плату у сумі 13635 грн. 00 коп.;

- на
момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачами
відповідачем не надано;

-
відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного
кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та
вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться;

- суд
не може прийняти до уваги заперечень відповідача про те, що ним було повернено
позивачам об'єкт оренди 02.01.2008р., оскільки:

?
відповідно до пунктів 9.3, 9.4 Договору від 12.06.2007р. оренди нежилого
приміщення при передачі об'єкту, який орендується, складається акт
здачі-приймання, який підписується сторонами даного договору; об'єкт, який
орендується, вважається фактично переданим орендодавцю з моменту підписання
акту здачі-приймання;

?
відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень;

?
відповідачем не надано будь-яких доказів повернення позивачам об'єкту оренди,
акт здачі-приймання відсутній;

-
відповідно до пункту 4.5 Договору крім орендної плати орендар приймає участь в
оплаті комунальних послуг (електроенергія, гаряча, холодна вода, інші
послуги)                 співрозмірно з
займаною площею шляхом оплати рахунків, що виставляються орендодавцем згідно
державних тарифів, виходячи із рахунків, що виставляються органами, які надають
відповідні послуги; оплата комунальних послуг здійснюється орендарем протягом 5
(п'яти) днів з моменту отримання відповідних рахунків;

-
позивачами не надано доказів в підтвердження виставлення відповідачу рахунків
по оплаті комунальних послуг, тому підстави для задоволення вимог щодо
стягнення з відповідача на користь позивачів заборгованості по оплаті за
комунальні послуги на загальну суму 664 грн. 08 коп. відсутні;

-
відповідно до пункту 6.2. Договору у випадку прострочки внесення орендної плати
в строки, встановлені в пункті 4.1 даного договору, орендар сплачує орендодавцю
пеню у розмірі 10% суми невнесеної плати за кожен день прострочення;

-
згідно статті 3 Закону України від 22.11.1996р. №543/ВР “Про відповідальність
за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” розмір пені обмежується
подвійною обліковою ставкою НБУ, яка діяла у період, за який сплачується пеня;

-
отже, пеня з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ та відповідно до
розрахунку позивачів становить 166 грн. 85 коп. (з 29.12.2007р. по
20.03.2008р.);

-
згідно із частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний
сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів
не встановлений договором або законом;

-
таким чином,  3% річних становлять 57
грн. 84 коп. (з 29.12.2007р. по 21.03.2008р.).

З
урахуванням викладеного позовні вимоги обґрунтовані у частині стягнення з
відповідача 13 365 грн. 00 коп. -боргу, 166 грн. 85 коп. -пені та 57 грн. 84
коп. -річних.

Відповідно
до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у
справі розподіляються між сторонами пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись
статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити частково.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_3 (АДРЕСА_3; ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи
- ОСОБА_1 (АДРЕСА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_2ІНФОРМАЦІЯ_1) 6 682 грн. 50
коп. -боргу, 83 грн. 42 коп. -пені, 28 грн. 92 коп. -річних,       67 грн. 95 коп. -витрати по сплаті
державного мита та  55 грн. 20 коп.
-витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_3 (АДРЕСА_3;
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності
- фізичної особи - ОСОБА_2 (АДРЕСА_4; ідентифікаційний номер НОМЕР_3)                            6 682 грн. 50 коп.
-боргу, 83 грн. 43 коп. -пені,  28 грн.
92 коп. -річних, 67 грн. 95 коп. -витрати по сплаті державного мита та 55 грн.
20 коп. -витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
наказ.

Наказ
видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня  його прийняття.

СУДДЯ
Т.В. ЗАГИНАЙКО