СУД
РІШЕННЯ

"18" червня 2008 р.

Справа №  9/126

Господарський суд Кіровоградської області у
складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом:  регіонального відділення  Фонду Державного майна України по
Кіровоградській області, м. Кіровоград, вул. Глінки, 2,

до відповідача: фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, Кіровоградська область, Маловисківський район, смт.
Смоліно,

за участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Смолінської
шахти східного гірничо-збагачувального комбінату, Кіровоградська область,
Маловисківський район, смт. Смоліно, вул. Промислова, 2а,

про розірвання договору оренди,
повернення майна та стягнення 3151,90 грн.

Представники сторін:

від позивача - Козуліна Л.Я.,
довіреність №7/66 від 28.03.2008 р., головний спеціаліст відділу
контрольно-ревізійної, юридичної та організаційної роботи;

від відповідача - фізична особа -
підприємець ОСОБА_1;

від третьої особи - участі не брав.

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Кіровоградській області звернулося до
господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги до з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 про розірвання
укладеного сторонами договору оренди від 06.07.2006 р. №-49-60;  повернення майна - будівлі гаражу площею
212,5 кв.м., яке знаходиться  по вул.
Промисловій, 2а в смт. Смоліно, Маловисківського району, Кіровоградської області
балансоутримувачу - Смолінській шахті Східного гірничо-збагачувального
комбінату та стягнення орендної платі в сумі 2516,89 грн.

У судовому засіданні 27.05.2008
року  позивачем подано заяву, відповідно
до якої останній відмовився  від позовних
вимог в частині розірвання договору оренди від 06.07.2006 р. №49-60  та стягнення орендної плати в сумі 2516,89
грн. і просить розглянути даний позов лише в частині  повернення майна відповідачем, а саме:
будівлі гаражу площею 212,5 кв.м., яке знаходиться  по вул. Промисловій, 2а в смт. Смоліно,
Маловисківського району, Кіровоградської області балансоутримувачу -
Смолінській шахті Східного гірничо-збагачувального комбінату.

У судовому засіданні 18.06.2008
року позивачем подано суду заяву в порядку ст. 22 ГПК України, відповідно до
якої останній відмовився  від позовних
вимог в частині розірвання договору оренди від 06.07.2006 р. №49-60  та повернення орендованого майна і  просить стягнути з відповідача  3151 грн. 90 коп. заборгованості, в тому
числі:  2994 грн. 41 коп.  орендної плати з урахуванням її індексації та
3% річних та 157 грн. 49 коп. пені.

Відповідач відзив на позов не
подав, а в судовому  засіданні позов
визнав в повному обсязі.

Розглянувши наявні матеріали
справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

В С
Т А Н О В И В:

06 липня 2006 року між регіональним
відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області (далі за
текстом - РВ ФДМУ) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено договір
оренди №49-60 індивідуально визначеного майна (нежитлового приміщення) (надалі
по тексту - Договір), відповідно до п. 1.1. якого, орендодавець (позивач)
передає через балансоутримувача, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне
користування окреме індивідуально визначене майно: будівлю гаражу площею 212,5
кв.м.,  що знаходиться на балансі
Смолінської шахти Східного гірничо-збагачувального комбінату за адресою:
Кіровоградська область, Маловисківський район, смт. Смоліно, вул. Промислова,
2А, вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою і становить 26333 грн.
00 коп. без ПДВ. Майно передається в оренду під гараж.

Відповідно до пункту 10.1. Договір
укладено строком на 360 днів, що діє з 06.07.2006 р. до 01.07.2007 р. Потім
згідно вимог статті 764 Цивільного кодексу України, Договір було пролонговано.

На виконання п.п. 2.1. та 2.2.
Договору 06.07.2006 року між сторонами договору та балансоутримувачем складено
акт прийому - передачі, за яким відповідачу передано в оренду  будівлю гаражу.

За згодою сторін Договір припинив
свою дію з 01.04.2008 р.  Орендодавцем,
Орендарем та балансоутримувачем 01.04.2008 р.
підписано акт прийому-передачі орендованих приміщень, за яким відповідач
повернув орендоване майно.

Але відповідачем не проведено в
повному обсязі розрахунки по сплаті орендної плати за період оренди.

Так, пунктами 3.1., 3.2. та 3.3.
Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики
розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить
без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація
про індекс інфляції) квітень 2006 року 218 грн. 56 коп.; орендна плата за
перший місяць оренди - липень визначається шляхом коригування орендної плати за
базовий місяць квітень на індекс інфляції за травень, червень, липень 2006
року; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць;
орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно не пізніше 12 числа місяця,
наступного за звітним таким чином:

- 70% орендної плати без ПДВ
сплачується Управлінню Держказначейства у Кіровоградській області на  р/р 0002 Управління
держказначейства Кіровоградської області, МФО 823016, ідентифікаційний код
24145329, за кодом: 22080300;

- 30 % орендної плати з ПДВ
балансоутримувачу.

Згідно п. 3.5 Договору оренди
орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає
індексації і стягується відповідно до
чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми
заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи
день оплати.

Відповідно до п. 5.2. Договору та
вимог ст. 283 Господарського кодексу України та ст. 759 Цивільного кодексу
України, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити  орендодавцю (позивачу) орендну плату.

Взяті на себе зобов'язання
відповідач у встановлений строк не виконав в повному обсязі.

Невиконання умов Договору щодо
сплати орендної плати, а також
вимог  ст. ст. 526, 530 Цивільного
кодексу України призвело до заборгованості вiдповiдача перед позивачем станом
на 01.04.2008 р.  у розмiрi 2600 грн. 24
коп. грн. орендної плати за період з липня 2007 року по квітень 2008 року.

Згідно зі ст. 625 ЦК України
боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також
три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.

Сума  заборгованості з урахуванням індексу інфляції
за період з липня місяця 2007 р. по
квітень 2008 р. складає  2971 грн.
85 коп., 3% річних за цей же період
складає   22 грн. 56 коп.

Крім того, на підставі п. 3.5.
договору та ст. ст. 546, 548 ЦК України, позивачем нараховано 157 грн. 49 коп.
пені за період з 25.07.2007 року по 01.04.2008 року.

З огляду на викладені обставини,
матеріали справи та норми чинного законодавства, з відповідача на користь
позивача підлягає стягненню в повному обсязі
заборгованість в сумі  3151 грн.
90 коп., в тому числі:  2971 грн. 85 коп.
боргу по орендній платі з урахуванням індексу інфляції,  22 грн. 56 коп. - 3% річних та  157 грн. 49 коп. пені.

Господарський суд приймає відмову
позивача від позову в частині розірвання договору оренди від 06.07.2006 р.
№49-60 та повернення орендованого майна, оскільки такі дії позивача не
протирічать вимогам чинного законодавства та не порушують чиї-небудь права та
свободи. Тому, в цій частині провадження у справі підлягає припиненню на
підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Витрати  по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та
118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
відповідно до ст. 49 господарського процесуального кодексу України покладаються
на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 80,
82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський
суд

В
И Р І Ш И В:

Припинити провадження у справі в
частині  розірвання договору оренди від
06.07.2006 р. №49-60 та повернення орендованого майна.

В іншій частині позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (Кіровоградська область, Маловисківський район, смт.
Смоліно,   ідентифікаційний номер
НОМЕР_1)   в доход  державного бюджету  на р/р 0002, отримувач коштів: УДК
у м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ в Кіровоградській області, МФО 823016,
ідентифікаційний код 24145329, код призначення платежу 22080300 - заборгованість
в сумі  3151 грн. 90 коп.

Наказ видати стягувачу  після набрання рішенням законної сили.

Стягнути із фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (Кіровоградська область, Маловисківський район, смт.
Смоліно,   ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) у доход державного бюджету на
р/р 0002 в ГУДКУ у Кіровоградській області, отримувач УДК
у  м. Кіровограді ГУДКУ у Кіровоградській
області, МФО 823016, код 24145329, державне мито в сумі 102 грн. 00 коп.

Наказ видати стягувачу після
набрання рішенням законної сили.

Стягнути із фізичної особи - підприємця  із фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
(Кіровоградська область, Маловисківський район, смт. Смоліно, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) у доход державного бюджету на р/р 0002, отримувач
коштів: УДК у м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області,
МФО 823016, код 24145329,  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 грн.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України
рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя
О.Б.Шевчук

Дата підписання рішення: 20.06.2008 р.