ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 35/192

11.06.08

За позовом Заступника прокурора Подільського району міста Києва в інтересах держави в особі

1) Подільської районної у міста Києві ради

2) Комунального підприємства «Оренда»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровець-С»

про стягнення 26 126,30 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

Від прокуратури: не з’явились;

(Самардак А.В. –посвідчення №2 від 03.01.2007р. –був присутнім в судовому засіданні 21.05.08р.)

Від позивача-1: не з’явились;

Від позивача-2: Загарук В.Є. –предст. за довір № 576 від 19.05.2008р.;

Від відповідача: не з’явились.

В судовому засіданні 11.06.2008р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача-2, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

Заступник прокурора Подільського району міста Києва в інтересах держави в особі 1) Подільської районної у місті Києві ради, 2) Комунального підприємства «Оренда», на підставі ст. 29 Господарського процесуального кодексу України, звернувся до Господарського суду міста Києва з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровець-С»про стягнення з відповідача на користь Комунального підприємства «Оренда»26 126,30 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушенні умов Договору взяті на себе зобов’язання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконував.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2008р. було порушено провадження у справі № 35/192, розгляд справи призначено на 07.05.2008р.

Сторони в судове засідання 07.05.2008р. не з’явились, своїх представників не направили, про поважність причин нез’явлення суд не повідомили, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/192 від 08.04.2008р. не виконали, витребуваних документів суду не надали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 35/192 від 07.05.2008р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 21.05.2008р.

В судовому засіданні 21.05.2008р. представником позивача-2 були частково надані документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/192 від 08.04.2008р.

Позивач-1 та відповідач в судове засідання 21.05.2008р. не з’явились, своїх представників не направили, про поважність причин нез’явлення суд не повідомили, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/192 від 08.04.2008р. не виконали, витребуваних документів суду не надали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 35/192 від 21.05.2008р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 04.06.2008р.

У зв’язку з перебуванням судді Літвінової М.Є. у відпустці, розгляд справи № 35/192, призначеної до слухання 04.06.2008р., було перенесено на 11.06.2008р.

В судовому засіданні 11.06.2008р. представником позивача-2 були надані документи до матеріалів справи та для огляду суду.

Прокуратура, позивач-1 та відповідач в судове засідання 11.06.2008р. не з’явились, своїх представників не направили, про поважність причин нез’явлення суд не повідомили, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/192 від 08.04.2008р. не виконали, витребуваних документів суду не надали.

Про місце, дату та час судового засідання прокуратура, позивач-1 та відповідач були повідомлені належним чином, але в судове засідання 11.06.2008р. ані прокуратура, ані позивач-1, ані відповідач, ані їх представники не з’явились.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача-2, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

21 серпня 2007 року між Комунальним підприємством «Оренда»(далі позивач-2) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпровець-С»(далі відповідач) було укладено Договір № 2585/07 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського р-ну м. Києва (далі Договір).

Відповідно до умов Договору (п. 1.1.) орендодавець на підставі рішення Подільської районної у м. Києві державної адміністрації від 21.08.2007р. № 1317 передає, а орендар приймає в оренду підвальне приміщення (будівлю, споруду) вартість якого визначена експертним шляхом, по вул. Юрківській, 36/10 літ. А, площею 35,7 кв.м. для розміщення офісу.

За користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої встановлений у відповідності до Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням Подільської районної в місті Києві ради від 22.06.2006р. № 31, та згідно з розрахунком орендної плати, що є невід’ємною частиною цього договору, на момент початку дії договору становить 3029,48 грн., крім того ПДВ –605,90 грн., разом –3635,38 грн. (п. 1.4. Договору).

Згідно п. 1.5. Договору, орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати фактичного використання об’єкта оренди, згідно акта приймання-передачі.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 1.6. Договору).

Відповідно до п. 2.4. Договору, орендар зобов’язаний вносити орендні платежі в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності, не пізніше 30 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Проте, в порушенні умов Договору, відповідач взяті на себе зобов’язання щодо сплати орендної плати виконував невчасно та не в повному обсязі.

У зв’язку з чим, станом на 26.03.2008р. заборгованість відповідача перед позивачем-2 по сплаті орендної плати за період серпень –жовтень 2007 року, грудень 2007року –березень 2008 року становить 25 209,97 грн.

Згідно п. 5.2. Договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 2% від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

З огляду на зазначене, відповідачу було нараховано пеню в розмірі 916,33 грн.

Статтею 121 Конституції України на органи прокуратури України покладено функцію представництва інтересів громадян та держави в судах.

Згідно зі ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру»прокурор здійснює представництво інтересів держави в суді у разі порушення або загрози порушень державних інтересів. Прокурор самостійно визначає підстави для представництва у судах.

На підставі викладеного Заступник прокурора Подільського району міста Києва звернувся до суду з позовними вимогами в інтересах держави в особі 1) Подільської районної у місті Києві ради, 2) Комунального підприємства «Оренда»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровець-С», обґрунтовуючи необхідність захисту інтересів держави наступним.

Комунальне підприємство «Оренда»було створено рішенням Подільської районної у місті Києві ради № 49 від 27.12.04р. «Про створення комунального підприємства «Оренда»та про порядок використання одержаної орендної плати». Цим же рішенням КП «Оренда»делеговано функції орендодавця нежитлових приміщень, що є комунальною власністю району.

Рішенням Подільської районної у м. Києві ради від 12.02.04р. № 204 встановлено, що отримана КП «Оренда»плата за оренду нежитлових приміщень після сплати податків розподіляється таким чином: 6% - КП «Оренда», решта коштів (94%) спрямовується: 50% - до бюджету району, 50% - балансоутримувачам приміщень, які спрямовують їх на утримання нежитлових приміщень, проведення ремонту цих приміщень, виконання робіт по загальноміських і районних програмах.

Несвоєчасне та неповне надходження плати за оренду об’єктів комунальної власності до бюджету району порушує економічні інтереси держави, оскільки не дає змоги належним чином фінансувати соціально-економічні програми району.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги Заступника прокурора Подільського району міста Києва підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно –правовими актами (ч.1 ст.2, ст.3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно п. 1, п. 3 с. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків рішенням Київської міської ради від господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов’язання за Договором № 2528/07 від 21.08.2007р. щодо сплати орендних платежів не виконав, суму заборгованості в розмірі 25 209,97 грн. не сплатив.

Згідно наданих суду доказів, відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо сплати орендних платежів.

У відповідності до вимог п. 5.2. Договору, відповідачу було нараховано пеню в розмірі 916,33 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду докази на спростування викладеного в позові.

Враховуючи викладене, вимоги Заступника прокурора Подільського району міста Києва щодо стягнення з відповідача на користь Комунального підприємства «Оренда»26 126,30 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст. 2, 3, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 525, 526, 530, 610, 626, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровець-С»(02156, м. Київ, вул. Шолом-Алейхема, 13-А; 04070, м. Київ, вул. Юрківська, 36/10, літ. А, р/р 282 в Подільській філії ВАТ КБ «Хрещатик», МФО 380139, ) на користь Комунального підприємства «Оренда»(04071, м. Київ, вул. Костянтинівська, 2/1, р/р 5690 в Подільському УСБ м. Києва, МФО 322078, ), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 25 209,97 грн. (двадцять п’ять тисяч двісті девять гривень 97 коп.) –заборгованості за Договором № 2585/07 від 21.08.2007р., 916,33 грн. (дев’ятсот шістнадцять гривень 33 коп.) –пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровець-С»(02156, м. Київ, вул. Шолом-Алейхема, 13-А; 04070, м. Київ, вул. Юрківська, 36/10, літ. А, р/р 282 в Подільській філії ВАТ КБ «Хрещатик», МФО 380139, ), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, в доход Державного бюджету України 261,26 грн. (двісті шістдесят одну гривню 26 коп.) –державного мита, 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання повного

тексту рішення: 03.07.08р.