ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 35/314

11.08.08

За позовом Державного підприємства Українського художньо-спортивного ансамблю «Балет на льоду»

до 1) Спеціалізованої дитячо-юнацької Школи Олімпійського резерву з фігурного катання на ковзанах

2) Централізованої бухгалтерії дитячо-юнацьких спортивних шкіл

про стягнення 16 162,35 грн.

Суддя М.Є.Літвінова

Представники:

від позивача:            Василенко О.А. – предст. за довір. б/н від 11.02.2008р.;

від відповідача-1: Гіль В.А. –предст. за довір. №14 від 25.01.2008р.;

від відповідача-2: Гіль В.А. –предст. за довір. №14 від 25.01.2008р.;

В судовому засіданні 07.07.2008р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників сторін, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Державного підприємства Українського художньо-спортивного ансамблю «Балет на льоду»до Спеціалізованої дитячо-юнацької Школи Олімпійського резерву з фігурного катання на ковзанах про стягнення заборгованості по орендним та комунальним платежам у розмірі 16 162,35 грн. (з них: 15 057,95 грн. –основний борг, 280,76 грн. –збитки від інфляції, 823,64 грн. –пеня) та судових витрат.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.06.2008р. було порушено провадження у справі №35/314, розгляд справи призначений на 07.07.2008р.

В судовому засіданні 07.07.2008р. представник позивача частково надав документи на виконання вимог ухвали суду від 17.06.2008р. про порушення провадження у справі №35/314.

Представник відповідача у судовому засіданні 07.07.2008р. заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату та зобов’язання сторін виконати вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі №35/314 від 17.06.2008р. в частині проведення звірки взаєморозрахунків та складання відповідного акту.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.07.2008р., у відповідності до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи №35/314 було відкладено на 11.08.2008р. Окрім того, вказаною ухвалою суду на підставі ст. 24 Господарського процесуального кодексу України було залучено до участі у справі в якості відповідача-2 Централізовану бухгалтерію дитячо-юнацьких спортивних шкіл.

У судовому засіданні 11.08.2008р. представник позивача надав документи на виконання вимог ухвали суду №35/314 від 07.07.2008р., а також підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача-1 в усних поясненнях, наданих суду в судовому засіданні, проти позову заперечував, просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача-2 надав документи на виконання вимог ухвали суду №35/314 від 07.07.2008р., проти позову заперечував, просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

06 жовтня 2005 року між Державним підприємством «Український художньо-спортивний ансамбль «Балет на льоду»(далі –позивач, «Орендодавець») та Спеціалізованою дитячо-юнацькою школою Олімпійського резерву з фігурного катання на ковзанах (далі –відповідач-1, «Орендар») було укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі –«Договір»).

Відповідно до умов Договору (п.1.1) Орендодавець передає Орендарю в тимчасове платне користування (далі - «Оренду») нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Еспланадна, 17 загальною площею 54,0 кв. м.

В п.4 Договору передбачено, що розмір щомісячної орендної плати визначається згідно розрахунку орендної плати (додаток №1 до даного Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції (п.4.1 Договору).

Відповідно до п.4.2. Договору, перерахування здійснюється Орендарем у вигляді 100% передоплати суми орендної плати, обумовленої даним Договором на розрахунковий рахунок Орендодавця, а 30% орендної плати перераховуються Орендодавцем до Державного бюджету України.

За несвоєчасне перерахування орендної плати або перерахування не в повному обсязі стягується Орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п.4.4 Договору).

Відповідно до п.10.1 Договору останній було укладено на період з 06 жовтня 2005 року до 31 грудня 2005 року.

Пізніше між позивачем (Орендодавцем), відповідачем-1 (Орендарем) та відповідачем-2 (Платником) було укладено низку Додаткових угод до Договору, згідно з якими коригувався (продовжувався) строк оренди та розмір орендної плати, зокрема:

- Додатковою угодою від 01 січня 2006 року сторонами погоджена сума Договору на період з 01 січня 2006 року по 31 березня 2006 року в розмірі 7 473,00 грн.;

- Додатковою угодою від 01 квітня 2006 року сторонами погоджена сума Договору на період з 01 квітня 2006 року по 30 червня 2006 року в розмірі 7 473,00 грн.;

- Додатковою угодою від 01 січня 2007 року сторонами погоджена сума Договору на період з 01 січня 2007 року по 30 червня 2007 року в розмірі 8 970,00 грн.;

- Додатковою угодою від 01 липня 2007 року продовжено термін дії Договору від 06 жовтня 2005 року до 31 грудня 2007 року.

Окрім того, умовами вищезазначених Додаткових угод передбачено, що у разі перевищення визначеного ліміту очікуваної суми Договору, відповідач-2 (Платник) зобов’язаний сплатити оренду нежитлового приміщення у повному обсязі.

01 березня 2007 року між Державним підприємством «Український художньо-спортивний ансамбль «Балет на льоду»(далі –позивач, «Орендодавець»), Спеціалізованою дитячо-юнацькою школою Олімпійського резерву з фігурного катання на ковзанах (далі –відповідач-1, «Орендар») та Централізованою бухгалтерією дитячо-юнацьких спортивних шкіл (далі –відповідач-2, «Платник») було укладено договір оренди нежитлового приміщення №18 (далі –«Договір»).

Відповідно до умов Договору (п.1.1) Орендодавець передає Орендарю в тимчасове платне користування (далі - «Оренду») нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Еспланадна, 17 загальною площею 120,0 кв. м.

В п.4 Договору передбачено, що розмір щомісячної орендної плати визначається згідно розрахунку орендної плати (додаток №1 до Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції (п.4.1 Договору).

Відповідно до п.4.2. Договору, перерахування здійснюється Орендарем у вигляді 100% передоплати суми орендної плати, обумовленої даним Договором на розрахунковий рахунок Орендодавця, а 30% орендної плати перераховуються Орендодавцем до Державного бюджету України.

За несвоєчасне перерахування орендної плати або перерахування не в повному обсязі стягується Орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п.4.4 Договору).

Перерахування за комунальні та інші послуги (водопостачання, каналізація, електрична та теплова енергія, телефони та інші) здійснюються Орендарем згідно Додатку №1 (п.4.5 Договору).

Відповідно до п.10.1 Договору останній було укладено на період з 01 березня 2007 року до 31 грудня 2007 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що, в порушення умов Договорів оренди, починаючи з квітня 2007 року Орендар не сплачує вартість наданих комунальних послуг, а з травня 2007 року - орендну плату.

На момент звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість по сплаті орендної плати та комунальних платежів погашена не була і становить 15 057,95 грн. Зважаючи на несплату боргу в добровільному порядку, позивач просить суд додатково стягнути збитки від інфляції у сумі 280,76 грн. та пеню у розмірі 823,64 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне приміщення є державним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно –правовими актами (ч.1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п.1, п.3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, на день пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач-2, який згідно з Договорами оренди від 06.10.2005р., від 01.03.2007р. та Додатковими угодами до них визначений як платник орендних та комунальних платежів, свої зобов’язання по сплаті відповідних платежів не виконав, що призвело до виникнення заборгованості за період з травня 2007 року по березень 2008 року у сумі 15 057,97 грн.

Отже, наданими суду доказами підтверджено, що відповідачем-2 були порушені договірні зобов’язання щодо сплати орендних та комунальних платежів.

В п.4.4 спірних Договорів передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати або перерахування не в повному обсязі, остання стягується на користь Орендодавця відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, у відповідності до п.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунків, наявних у матеріалах справи, розмір пені становить 823,64 грн., збитки від інфляції – 280,76 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачі не надали суду належних та допустимих доказів на спростування обставин, викладених у позові.

Зважаючи на вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по орендним та комунальним платежам у розмірі 16 162,35 грн. (з них: 15 057,95 грн. –основний борг, 280,76 грн. –збитки від інфляції, 823,64 грн. –пеня) є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню за рахунок відповідача-2.

Зважаючи на ту обставину, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача-2, витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача-2.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 3, 17, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 525, 526, 530, 610, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Централізованої бухгалтерії дитячо-юнацьких спортивних шкіл (02098, м. Київ, пр-т. П.Тичини, 18; р/р №2507 в ГУДКУ в м. Києві, МФО 820019, ) на користь Державного підприємства «Український художньо-спортивний Ансамбль «Балет на льоду»(01601, м. Київ, вул. Еспланадна, 17; п/р №2129 в КМФ АКБ «Укрсоцбанк»у м. Києві, МФО 322012, ), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 15 057,95 грн. (п'ятнадцять тисяч п’ятдесят сім гривень 95 коп.) - заборгованості по орендним платежам; 823,64 грн. (вісімсот двадцять три гривні 64 коп.) –пені, 280,76 грн. (двісті вісімдесят гривень 76 коп.) –збитків від інфляції; 161,62 грн. (сто шістдесят одну гривню 62 коп.) –державного мита; 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 28.08.2008р.