ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26
червня 2008 р.

Справа
№ 18/23

Господарський суд
Івано-Франківської області  у складі:

Судді  Б.П.Гриняка

При секретарі судового
засідання А.С. Томашевській

розглянувши  матеріали

за
позовом : Підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до
відповідача  : Товариства з обмеженою
відповідальністю " Компанія " Промислові

технології"
, вул. Долинська , 60 , м. Калуш , Івано-Франківська область , 77302

про : визнання дійсного договору купівлі -
продажу нерухомого майна б/н від 04.02.2008р та

визнання права власності.

За участі
представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_2. - адвокат ( угода про
надання правової допомоги від 25.06.08р.) ;

Від відповідача:  не
з»явилися;

ВСТАНОВИВ: визнання дійсного договору купівлі -
продажу нерухомого майна б/н від 04.02.2008р та
визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим,
що  04
лютого  2008 року  між позивачем та  відповідачем
укладено договір купівлі  продажу,
згідно  якого відповідач  зобов”язався передати  у власність
позивачу, а позивач прийняти та оплатити
залізобетонний  прямокутний
підземний резервуар  із  засипкою
грунтом  об”ємом 5 м. куб.,  що знаходиться за адресою  :  м.
Калуш,  вул.  Долинська, 60.

На підставі  даного договору,  04.02.2008
р.  між  сторонами складено  та
підписано  Акт  прийому-передачі,  та проведено
оплату  за придбане  майно в сумі 700,00 грн. , що підтвердується  платіжним
дорученням  №1  від
04.02.2008  р.

Згідно ч. 1 ст.181  Цивільного
кодексу  України до нерухомих  речей
( нерухоме  майно, нерухомість)
належать  земельні  ділянки, а також  об”єкти, розташовані  на
земельній ділянці,  переміщення   яких
є  неможливим без  їх
знецінення   та заміни  їх
призначення.  Відповідно до
ст.  657
Цивільного  кодексу  України договір купівлі-продажу,  земельної
ділянки, єдиного  майнового  комплексу, житлового  будинку ( квартити)  або
іншого  нерухомого  майна  укладається
у письмовій  формі   і підлягає
нотаріальному  посвідченню  та державній реєстрації.

Частиною  1
ст.  219  Цивільного
кодексу  України  передбачено, що  у разі
недодержання   вимог   закону
про нотаріальне  посвідчення  одностороннього  правочину,
такий  правочин є  нікчемним,
тобто,  таким,  недійсність
якого встановлена законом. Однак,
ч.2  цієї  статті
передбачено,  що суд  може
визнати  такий правочин дійсним,
якщо  буде  встановлено, що він  відповідає
справжній  волі  особи, яка
його  вчинила,  а
нотаріальному  посвідченню  правочину
перешкоджала  обставина,  яка
не  залежала  від
її  волі.

Позивач  стверджує,
що  його  воля
до  вчинення  такого правочину справжня  та
підтверджується  такими  фактами,
як отримання  за договором
купівлі-продажу   придбаного  майна
(  пожежного   резервуару)
та проведення  оплати   повної вартості  за договором.
Що ж  стосується обставини,  яка  перешкоджала
укладенню  нотаріального  договору
купівлі-продажу, то  це
відсутність  державної  реєстрації права  власності
на таке  майно у  Продавця
ТзОВ “ Компанія”  Промислові  технології”.
Без  реєстрації  права
власності  жоден  нотаріус не посвідчить договір  купівлі -продажу нерухомого  майна.
При  цьому,  відсутність
реєстрації  права  власності
у продавця  жодним  чином
не залежить  від  волі
іншої сторони  договору  - покупця,
в даному  випадку від  позивача.

Статтею  330 Цивільного  кодексу
України  передбачено, що  якщо
майно  відчужене  особою, яка не мала  на це
права, добросовісний  набувач
набуває  право власності  на нього,
якщо  відповідно  до  ст.
388  цього  Кодексу
майно не може  бути  витребуване
у нього.           ТзОВ  “ Компанія”
Промислові  технології”  не мала
державної   реєстрації  права
власності на спірне майно, то
і  права  відчуження
майна  також  не мала . Однак,   підстав
для  витребування  майна,
передбачених  ст.  388
Цивільного  кодексу  України, немає.

Враховуючи вищенаведене,  позивач вказує  на те,
що є добросовісним набувачем,  та
просить суд   визнати   за ним
право  власності  на набуте
за договором  майно -
залізобетонний   прямокутний  підземний
пожежний   резурвуар  із
засипкою  грунтом.

Зокрема,  позивач зазначив, що в липні 2006  року
ним  придбано  згідно
договору купівлі-продажу
нерухомого  майна  приміщення
гаражів,  лабораторії  та
двох  складів, які знаходяться за
адресою м. Калуш, вул.  Долинська, 60  в безпосередній близкості до  пожежного
резерву  та  складають
цілісний  майновий  комплекс.

26 липня  2008 року
відповідач  надіслав  суду заяву
якою зазначив, що не  має  заперечень
по  вимогам  підприємця
ОСОБА_1 та просить  суд  розглянути
справу без  участі його
представника .

Дослідивши матеріали справи, пояснення
представника позивача, суд,  вважає за
необхідне  позов задоволити .

При цьому  суд
виходить  з  наступного:

Статтею 328 Цивільного кодексу  України передбачено, що право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно
статті   330 Цивільного  кодексу
України  передбачено, що  якщо
майно  відчужене  особою, яка не мала  на це
права, добросовісний  набувач
набуває  право власності  на нього,
якщо  відповідно  до  ст.
388  цього  Кодексу
майно не може  бути  витребуване
у нього.

Відповідно  до  ч.
2 ст.  16
Цивільного кодексу  України  одним
із  способів  захисту
цивільного  права  є
його  визнання. За таких  обставин, суд
вважає, що   за позивачем, як за
добросовісним  набувачем, слід  визнати
право  власності  на набуте задоговором  майно- залізобетонний  прямокутний підземний  пожежний резервуар  із
засипкою  грунтом.

Державне мито і витрати за надані
інформаційно-технічні послуги для забезпечення судового процесу   стягнути з
відповідача на користь  позивача.

На підставі  наведеного, керуючись ст. 8, 124 Конституції
України, ст.  16, 181, 219, 328, 330
Цивільним кодексом  України,  ст. 82-85, Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В  :

Позов задоволити.

Визнати  дійсним
договір  купівлі-продажу  нерухомого
майна  б/н  від
04.02.2008 р., укладений між  ТзОВ
“ Компанія” Промислові  технології” та
підприємцем ОСОБА_1  про  придбання
залізобетонного
прямокутного  підземного  пожежного
резервуару із  засипкою  грунтуом.

Визнати
за   суб”єктом
підприємницької  діяльності  ОСОБА_1 право власності  на
залізобетонний  прямокутний
підземний  пожежний   резервуар із
засипкою грунтом, що знаходиться
за адресою  м. Калуш, вул.  Долинська, 60 в складі  майнового
комплексу ,  який  належить
їй на праві  власності,  знаходиться за адресою  м.
Калуш, вул.  Долинська,  60 і складається з приміщень:

-          гараж ( в  плані
літера “Д”)  площею  460,6
м.кв.,  АЗС (  в плані “Е”)
площею  9,0  м.кв. згідно
договору  купівлі-продажу від  31.07.06
р.;

-          лабораторії  ( в плані
літера”Є ”) площею 69,2 м. кв.
згідно договору  купівлі-продажу
від 31.07.06 р.;

-          складу ( зазначеного в плані літерою
“Ж”) площею 57,9 м. кв. згідно договору
купівлі-продажу від  31.07.06  р.;

-          складу  ( зазначеного
в плані  літерою “І, І 1”)
площею  87,9 м.кв.  згідно договору  купівлі-продажу  від
31.07.06 р.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю " Компанія " Промислові технології", вул.
Долинська,  60, м. Калуш ,
Івано-Франківська область , 77302, ( ) на користь Підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1 ( ід. код НОМЕР_1) 85 грн. - державного  мита
та 118,00 грн. - витрат  на
інформаційно-технічне  забезпечення   судового
процесу.

Наказ
видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ
Б.П.ГРИНЯК

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"

________________
Дейчаківська Ольга Степанівна