ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 37/131

06.05.08

За позовом

Дочірньої компанії «Газ України»Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України»

До

Товариства з обмеженою відповідальністю «Горів»

Про

розірвання договору оренди № 10/16-702 від 18.05.2000 року

Суддя Кондратова І.Д.

В засіданнях брали участь представники:

Від позивача: Мицько Р.М.- представник за довіреністю № 247/10 від 29.12.2007 року;

Від відповідача: не з'явились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Дочірньої компанії "Газ України" Національної акціонерної компанії "Нафтогаз України" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Горів" про розірвання договору оренди № 10/16-702 від 18.05.2000 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.03.2008 р. порушено провадження у справі № 37/131, розгляд справи було призначено на 14.04.2008 р. о 10-15.

Також Господарський суд міста Києва на підставі статті 38 Господарського процесуального кодексу України надіслав на адресу Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації судовий запит, який містив прохання надати суду належним чином завірені копії всіх документів з реєстраційної справи, на підставі яких Закрите акціонерне товариство "Газенерго" (ідентифікаційний номер 25396128) перереєстроване в Товариство з обмеженою відповідальністю "Горів". Станом на день слухання справи, витребувані судом документи на адресу суду не надійшли.

Представник відповідача 14.04.2008 р. в судове засідання не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва № 37/131 від 29.03.2008 р. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.05.2008 року розгляд справи було відкладено на підставі статті 77 Господарського процесуального кодексу України до 06.05.2008 року на 11-45.

Представник позивача в судовому засіданні 06.05.2008 року зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розірвати договір оренди № 10/16-702 від 18.05.2000 року.

Представник відповідача 06.05.2008 року в судове засідання не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва № 37/131 від 29.03.2008 р. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відомості про місцезнаходження відповідача є правомірними, оскільки підтверджені довідкою, наданою позивачем, про включення Товариства з обмеженою відповідальністю «Горів»до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

18.05.2000 року між Дочірньою компанією «Торговий Дім «Газ України»НАК «Нафтогаз України», правонаступником якої є Дочірня компанія «Газ України»Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України»(орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Газенерго», правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Горів», був укладений договір оренди № 10/16-702 (далі - договір).

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності (п. 1. ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна України»).

Згідно умов договору та додатку № 1 до договору, який є його невід'ємною частиною, орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове користування майно, що підтверджується накладними № 4 та № 5.

Розмір річної орендної плати за майно, згідно додатку № 2 становить 4 158,59 грн.

Відповідно до п. 9.1 договору сторони встановили термін дії договору до 31 грудня 2000 року.

Згідно пункту 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Крім того, пунктом 9.5 договору визначено, що якщо жодна з сторін у термін 30 днів до дня закінчення строку дії даного договору не заявила про наміри його розірвання, то даний договір вважається продовженим на той же термін, на тих же умовах.

Позивачем у відповідності до статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та п. 9.5 договору не було надіслано на адресу відповідача заяву про припинення дії договору, а тому договір № 10/16-702 від 18.05.2000 року вважається продовженим на тих же умовах, що були встановлені у договорі.

Відповідно до п. 4.3 договору, орендна плата перераховується орендарем щомісяця до 10 числа наступного за звітним місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідач свої зобов'язання не виконав взагалі, борг за орендоване майно не сплатив, у зв'язку з чим Дочірня компанія «Газ України»Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України»звернулась до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення боргу, пені, інфляційних та річних за оренду майна.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 27.04.2006 року у справі № 4/129 позовні вимоги Дочірньої компанії «Газ України»Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України»задоволено частково. Рішенням Господарського суду міста Києва від 27.04.2006 року у справі № 4/129 встановлено факт прострочення Товариством з обмеженою відповідальністю «Горів»виконання зобов'язання за договором оренди майна і як наслідок присуджено до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Горів»на користь Дочірньої компанії «Газ України»Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України» суму боргу за прострочення орендної плати, пеню, інфляційні та річні за прострочення грошового зобов'язання.

В зв’язку з порушенням відповідачем умов договору, позивач звернувся до відповідача з позовом щодо розірвання договору оренди № 10/16-702 від 18.05.2000 року.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

З 01.01.2004 року набрав чинності Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. Відповідно до п. 4 його Прикінцевих та перехідних положень щодо цивільних відносини, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов’язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Оскільки правовідносини між сторонами продовжують існувати, вони регулюються нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України захист цивільних прав та обов'язків здійснюється зокрема шляхом припинення правовідношення.

Згідно зі статтею 291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї з сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму в порядку, встановленому ст. 188 Господарського кодексу України.

У відповідності до п.п. 9.3, 9.4. договору встановлено, що зміна або розірвання договору можуть мати місце лише за погодженням сторін. Зміни та доповнення, що вносяться розглядаються сторонами протягом 20 днів. Одностороння відмова від виконання договору та внесених змін не допускається. Договір може бути розірваний на вимогу однієї сторони, за рішенням арбітражного суду у випадках, передбачених законом.

Відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

За змістом статті 188 Господарського кодексу України розірвання господарського договору в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

06.02.2008 року позивач звернувся до відповідача з пропозицією про розірвання договору оренди № 10/16-702 (лист № 31/10-1157), проте відповідач дану вимогу залишив без відповіді та належного реагування.

У відповідності до роз’яснення ВГСУ «Про оренду державного та комунального майна»№ 02-5/237 від 25.05.2000 року підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов'язань, передбачених статтею 18 Закону або договором оренди.

Відповідно до частин 3 статей 18, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. На вимогу однієї з сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Судом встановлено, що відповідач неналежним чином виконує умови договору оренди майна № 10/16-702 від 18.05.2000 року, істотно порушує умови договору, з дня укладення договору не вносить плату за користування орендованим майном, а тому є підстави для розірвання договору оренди № 10/16-702 від18.05.2000 року.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не надано жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених Дочірньою компанією «Газ України»Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України»у позовній заяві.

В свою чергу, позивач довів належними засобами доказування, порушення відповідачем істотних умов договору, що у відповідності до вимог чинного законодавства є підставою для розірвання договору, а тому позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню

Витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 2, 17, 18, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 188, 291 Господарського кодексу України, ст. ст. 16, 651 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 35, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Розірвати договір оренди майна від 18.05.2000 року № 218, який укладений між Дочірньою компанією «Газ України»Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України (04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Горів»(03127, м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня,120, корп.1; м. Київ, вул. Коломийська, 6; м. Київ, вул. Фролівська, 3/34, ).

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Горів»(04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, ) на користь Дочірньої компанії «Газ України»Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України»(03127, м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня,120, корп.1; м. Київ, вул. Коломийська, 6; м. Київ, вул. Фролівська, 3/34, ) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. –державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

5.          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу.

Суддя

І.Д. Кондратова

Дата підписання

рішення 27.05.2008 року