ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10
червня 2008 р.

Справа
№ 6/61

Господарський
суд Івано-Франківської області у складі: судді Грици Юрія Івановича при секретарі Цюраку Андрію
Михайловичу розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за
позовом  ПП ОСОБА_1 АДРЕСА_1

до відповідача  ПП ОСОБА_2
АДРЕСА_2

про визнання права
власності

Представники:

Від позивача:
ОСОБА_1., (паспорт серія НОМЕР_1
від 27.02.97  )

Від
відповідача:  ОСОБА_2, (паспорт серія
НОМЕР_2 від 18.01.96 )

СУТЬ СПОРУ: подано позов про визнання права
власності на нежитлові приміщення, загальною площею 76,3 кв.м., що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_3

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав в повному обсязі. 10.06.08 в порядку ст.22 ГПК України подав
заяву про зміну предмету позову, в якій просить суд визнати право власності на
нежитлові приміщення, загальною площею 76,3 кв.м., що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_3 (по плану літер „А”, поверх І, нежитлове приміщення №1, площею 16,5
кв. м.;  нежитлове приміщення №2, площею
17,8 кв. м.; нежитлове приміщення  №3,
площею 42,0 кв. м.).

Відповідач відзиву на позов не подав,
в судовому засідання проти позову не заперечив.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін, суд встановив, що 15 червня 2004 року між
приватним підприємцем ОСОБА_1 та приватним підприємцем ОСОБА_2.  укладено договір оренди з правом викупу
нежитлових приміщень, вартістю
26705  грн., що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 76,3 кв.м.
Згідно даних Івано-Франківського ОБТІ, вищевказані нежитлові приміщення,
загальною площею 76,3 кв.м. складаються з нежитлового приміщення №1, площею
16,5 кв. м.;  нежитлового приміщення №2,
площею 17,8 кв. м.; нежитлового приміщення
№3, площею 42,0 кв. м., по плану літер „А”, поверх І.

Відповідно до п.4. вищевказаного
договору майно переходить у власність орендаря, в тому випадку, якщо він вніс
орендодавцеві всю належну йому орендну плату або сплатив повну вартість майна.
Порядок передачі та оформлення права власності на майно‚ що орендується‚
здійснюється сторонами за актом прийому-передачі протягом одного місяця з
моменту внесення орендарем усьої належної йому орендної плати або повної сплати
вартості майна.

22 липня 2006 року між приватним
підприємцем ОСОБА_1 та приватним підприємцем ОСОБА_2. був укладений договір
зарахування зустрічних вимог. За умовами даного договору підприємець ОСОБА_2.  зараховує позивачу  проплачені ним  роботи по благоустрою території в АДРЕСА_3 в
сумі 32000 (тридцять дві тисячі) грн. в рахунок оплати орендної плати в сумі
30000 (тридцять тисяч) грн по договору оренди з правом викупу нежитлових
приміщень , що знаходяться за адресою  -
АДРЕСА_3, загальною площею   76,3
(сімдесять шість цілих три десятих)кв.м., від 15 червня 2004 року. Вищевказаний
договір зарахування зустрічних вимог є невід”ємною частиною договору оренди з
правом викупу.

Однак, незважаючи на те, що
позивачем  повністю внесено оренду плату
за орендовані приміщення, згідно договору від 15.04.04., розмір якої перевищує
вартість даних приміщень, відповідач ухиляється від підписання акту
прийому-передачі вказаних приміщень, який посвідчив би перехід до позивача
права власності на орендоване майно. В зв"язку з цим позивач звернувся до
суду про визнання права власності на вищевказані нежитлові приміщення.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідно до п.4 договору оренди з правом викупу нежитлових приміщень передача
та оформлення права власності на майно‚ що орендується‚ здійснюється сторонами
за актом прийому-передачі протягом одного місяця з моменту внесення орендарем
усьої належної йому орендної плати або повної сплати вартості майна.

Відповідно до вимог ст.525 ЦК України
одностороння  відмова  від
зобов'язання не  допускається.

Згідно
ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов  договору  та
вимог  цього  Кодексу,
інших актів цивільного законодавства.

Статтею 328 ЦК України  визначено,
що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст.334 ЦК України
право  власності  у
набувача майна за договором виникає з моменту передання майна,  якщо інше не встановлено  договором
або законом.

Враховуючи вищевикладене,
суд вважає, що уклавши договір про зарахування зустрічних вимог від
22.07.06  відповідачем визнано виконання
позивачем  умов договору оренди з правом
викупу від 15 червня 2004 року по повній оплаті орендної плати, що є підставою
переходу до нього права власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за
адресою  - АДРЕСА_3, загальною площею
76,3 (сімдесять шість цілих три десятих) кв.м, а тому вимоги позивача  про визнання за ним права власності на
вищевказні приміщення є правомірними  і
підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.49
ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.124 Коституції України,
ст.ст.328, 334, 525, 526 ЦК України, ст.ст.49,82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1, АДРЕСА_1 право власності на нежитлові приміщення, загальною площею
76,3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 (по плану літер „А”, поверх І,
нежитлове приміщення №1, площею 16,5 кв. м.;
нежитлове приміщення №2, площею 17,8 кв. м.; нежитлове приміщення  №3, площею 42,0 кв. м.).

Стягнути з ПП
ОСОБА_2, АДРЕСА_2 на користь ПП ОСОБА_1, АДРЕСА_1(код НОМЕР_3) - 85 грн
державного мита та 118 грн витрат на інформаційно- технічне забезпечення
судового процесу.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя
Грица Юрій Іванович

рішення підписане 12.06.08

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"

______________