ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" жовтня 2008 р.

Справа № 6/4944

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еком", м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації, м. Хмельницький

про - визнання права власності за ТОВ „Еком” на виробничу базу по ремонту відео-аудіо апаратури і автомашин, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/1 загальною площею 497,4 кв.м.;

Суддя           Танасюк О.Є.

За участю представників сторін:

Від позивача - Ільчишен А.В. –за довіреністю від 22.09.2008р.

Від відповідача - не з’явився

Суть спору: Позивач звернувся з позовом до суду в якому просить визнати за ним право власності - на виробничу базу по ремонту відео-аудіо апаратури і автомашин, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/1 та зобов’язати Хмельницьке БТІ оформити право власності та провести державну реєстрацію права власності на виробничу базу по ремонту відео-радіо апаратури і автомашин.

Представник позивача в судове засідання з’явився та подав на розгляд суду уточнення позовних вимог в якому просить суд визнати право власності за ТОВ „Еком” на виробничу базу по ремонту відео-аудіо апаратури і автомашин, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/1, загальною площею 497,4 кв.м.;

Свої доводи мотивує тим, що позивачем всі необхідні для реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна - виробничу базу по ремонту відео-аудіо апаратури і автомашин, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/1 документи оформлені належним чином.

Оскільки позивачу було відмовлено відповідачем в оформленні права власності на об'єкти нерухомого майна (лист Бюро технічної інвентаризації №7632/01-15 від 23.09.2008р.), він звернувся до суду із вимогою визнати право власності на об’єкти нерухомості за позивачем.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, проте у направленому на адресу суду відзиві просить суд розгляд справи повести без участі його представника. Крім того з позовними вимогами погоджується з наступних підстав: 1. Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року, а саме п. 1.6. реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти, а тому проаналізувавши всі документи надані позивачем, ми прийшли до висновку, що вони оформлені належним чином і в відповідності нормам чинного законодавства України.

2. В 1996 році Хмельницькою міською Радою народних депутатів було надано ТОВ «ЕКОМ»Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою 0,14 гектарів для виробничої бази, відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської Ради народних депутатів. Виконавчим комітетом Хмельницької міської Ради народних депутатів 08.08.1996 року було надано дозвіл на будівництво виробничої бази по ремонту відео-радіо апаратури і автомашин по вул. Інститутській, 10 ТОВ «ЕКОМ», в зв'язку з виготовленням проектної документації. Для будівництва було отримана вісі дозволи, дозвіл на виконання будівельних робіт, який був отриманий 08.12.2006 року, а також погоджено архітектурно-планове завдання.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів»20.12.2007 року ТОВ «ЕКОМ»було отримано Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого об'єкта будівництва, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/ 1, який було затверджено виконавчим комітетом міської ради 26.12.2007 року.

В зв’язку з чим вказує що, всі документи необхідні для реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна - виробничу базу по ремонту відео-радіо апаратури і автомашин, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/1, оформлені належним чином.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Еком”, м. Хмельницький як суб’єкт підприємницької діяльності –юридична особа включене до Єдиного реєстру підприємств та організацій України, що підтверджено довідкою головного управління статистики в Хмельницькій області №1973 від 19.10.04.

08.08.1996р. рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1088 ТОВ „Еком”, м. Хмельницький було надано дозвіл на будівництво виробничої бази по ремонту відео-аудіо апаратури і автомашин, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/1

25.11.96р. Хмельницькою міською Радою народних депутатів ТОВ „Еком” було надано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою 0,14 га для виробничої бази, відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської Ради.

01.10.07р. відповідачем було здійснено технічну інвентаризацію ІІ поверху, а 26.02.08р. цокольного та І поверхів і виготовлено відповідні технічні паспорти кожного поверху виробничої бази по вул. Інститутській, 10/1 відповідно до яких загальна площа приміщення складає 497,4 кв.м.

Вказане приміщення загальною площею 497,4 кв.м. було прийнято в експлуатацію згідно акту державної приймальної комісії від 20.12.07р. та визначено вартість основних фондів в сумі 171,800 тис. грн.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської Ради №1469 від 26.12.07р. акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів затверджено.

18.03.2008р. позивач звернувся до Хмельницького бюро технічної інвентаризації із заявою №18 про реєстрацію права власності на виробничу базу по ремонту відео-аудіо апаратури і автомашин, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/1 загальною площею 497,4 кв. м. за Товариством з обмеженою відповідальністю „Еком”, м. Хмельницький.

Оскільки 23.09.2008р. Хмельницьке бюро технічної інвентаризації листом вих.№7632/01-15 відмовило позивачу в реєстрації права власності на об’єкти нерухомості через відсутність належних правовстановлюючих документів, позивач звернувся із позовом до суду про захист порушеного права.

Аналізуючи надані по справі докази та пояснення позивача та відзив відповідача, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне:

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право.

Статтею 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень;

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. В п. 2 даної статті визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту звершення будівництва (створення майна).

Судом приймається до уваги, що після завершення будівництва приміщення по вул. Інститутській 10/1 в м. Хмельницькому, було проведено їх технічну інвентаризацію виготовлено технічні паспорти.

Також, Хмельницькою міською Радою народних депутатів ТОВ „Еком” було надано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою 0,14 га для виробничої бази, відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської Ради.

Хмельницьким БТІ було відмовлено в реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна в зв’язку з відсутністю вищезазначених документів у позивача.

Оскільки позивач не може використати своє право власності, не може провести державну реєстрацію, його право потребує захисту відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позивачем дотримано вимог чинного законодавства щодо набуття права власності на спірну виробничу базу, тому позовні вимоги є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі. При цьому, у відповідності до ст.49 ГПК України, судові витрати підлягають покладенню на позивача.

Керуючись ст.ст. 11, 509, 526 ЦК України, ст. 174, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, СУД-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Еком", м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації, м. Хмельницький про визнання права власності за ТОВ „Еком” на виробничу базу по ремонту відео-аудіо апаратури і автомашин, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/1 загальною площею 497,4 кв.м. задоволити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Еком", м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації, м. Хмельницький право власності на виробничу базу по ремонту відео-аудіо апаратури і автомашин, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Інститутська, 10/1 загальною площею 497,4 кв.м..

Суддя