ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.10.08 р.                     Справа № 32/173пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М. при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Кияненко О.А. довіреність від 29.12.07р.

від в?ідповідача: Гурєєв М.К. довіреність від 01.10.08р.

у справі за позовом: Відкритого акціонерного товариства “Вугільна компанія “Шахта “Красноармійська - Західна №1” в особі філії “Центральна збагачувальна фабрика “Чумаківська” м. Донецьк

до відповідача: Закритого акціонерного товариства “Донецьксталь” – металургійний завод” м. Донецьк

про визнання права власності на об’єкт нерухомості.

Позивач, Відкрите акціонерне товариство “Вугільна компанія “Шахта “Красноармійська - Західна №1” в особі філії “Центральна збагачувальна фабрика “Чумаківська”, 07.10.08р. звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Закритого акціонерного товариства “Донецьксталь” – металургійний завод” м. Донецьк про визнання права власності на об’єкт нерухомості.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач у порушення взятих за договором оренди від 04.07.08р. зобов’язань, відмовляється від укладання договору оренди, посилаючись на те, що позивачем не надано правовстановлюючих документів на спірне майно.

Відповідач, заперечуючи проти задоволення позовних вимог, посилався на невизнання ним права власності Закритого акціонерного товариства “Донецьксталь”– металургійний завод” на спірні об’єкти через відсутність у позивача правовстановлюючих документів, що підтверджують його право власності.

14.10.08р. позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, в яких останній просить суд визнати за Відкритим акціонерним товариством “Вугільна компанія “Шахта “Красноармійська - Західна №1” в особі філії “Центральна збагачувальна фабрика “Чумаківська” на об’єкти нерухомості, а саме: групу інвентарних об’єктів літ. Г – 1, загальною площею 62, 5 кв.м, літ 1А – 1, загальною площею 378, 5 кв.м з галереєю 1 площею 67, 8 кв.м. та галереєю 2, площею 55, 2кв.м, літ. 23 загальною площею 57, 5 кв.м. та літ. 2А будівничим об’ємом 32 м 3, які знаходяться за адресою: 83031, м. Донецьк, вул. Бараннікова, 27.

Така заява приймається судом як зміна предмету позову в порядку ст. 22 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

29.12.99р. між Донецькою міською радою та Державним відкритим акціонерним товариством “Центральна збагачувальна фабрика “Чумаківська” (правонаступником якого є позивач) було укладено договір на право тимчасового користування земельною ділянкою площею 18, 5659 га, строком на п’ятнадцять років для розміщення та експлуатації будівель та споруд по вул. Бараннікова в Пролетарському районі м. Донецька.

Під час дії договору на право тимчасового користування земельною ділянкою від 29.12.99р., позивачем було збудовано господарським способом спірне майно.

Відповідно до рішення Пролетарської районної у м. Донецьку ради № 82 від 14.02.07р. будівлям та спорудам філії “Центральна збагачувальна фабрика “Чумаківська” було присвоєно наступну поштову адресу: 83031, м. Донецьк, вул. Баранникова, 27.

В березні 2008р. Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” проведена технічна інвентаризація спірного майна, згідно зякою воно складається з наступного: групи інвентарних об’єктів літ. Г – 1, загальною площею 62, 5 кв.м, літ 1А – 1, загальною площею 378, 5 кв.м з галереї 1 площею 67, 8 кв.м. та галереї 2, площею 55, 2кв.м, літ. 23 загальною площею 57, 5 кв.м. та літ. 2А будівничим об’ємом 32 м 3, які знаходяться за адресою: 83031, м. Донецьк, вул. Бараннікова, 27.

У технічних висновках, наданих Відкритим акціонерним товариством „УКРНДІПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦІЯ ім. В.Н. Шимановського”, станом на 04.06.08р. зазначено, що технічний стан несучих та огороджуючих конструкцій будівель знаходяться в задовільному стані та є придатними до подальшої експлуатації.

04.07.2008р. між Відкритим акціонерним товариством “Вугільна компанія “Шахта “Красноармійська - Західна №1”, в особі філії “Центральна збагачувальна фабрика “Чумаківська” та Закритим акціонерним товариством “Донецьксталь” – металургійний завод” був укладений попередній договір оренди, згідно з яким сторони дійшли згоди про укладання протягом одного місяця з моменту підписання цього договору відповідний договір оренди про те, що позивач зобов’язаний передати в оренду відповідачу нерухоме майно, а саме: будівлю для робітників залізничного путі, загальною площею 62, 5 кв.м, будівлю для збагачення промпродукту у важких середовищах гідроциклонів, загальною площею 378, 5 кв.м з галереєю 1 площею 67, 8 кв.м та галереєю 2 площею 55, 2 кв.м, естакаду, загальною площею 57, 5 кв.м. та будівлю КПП – 2 будівничим об’ємом 32 м 3, які знаходяться за адресою: 83031, м. Донецьк, вул. Бараннікова, 27, а відповідач зобов’язаний прийняти в оренду вказані об’єкти та своєчасно перераховувати орендну платню.

Листом № 17/17-211юр від 11.09.08р. Закритим акціонерним товариством “Донецьксталь” – металургійний завод” було повідомлено позивача про відмову укласти договір оренди, мотивуючи це тим, що в теперішній час позивач не має належних правовстановлюючих документів на спірне майно, і тому не є його власником.

Оцінюючи позовні вимоги та доводи сторін, суд виходить з наступного.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Як вказано вище земельна ділянка, на якій знаходиться збудований об’єкт нерухомості, позивачу була надана у відповідному порядку, який встановлений законодавством.

З урахуванням приписів ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні ви?моги Відкритого акціонерного товариства “Вугільна компанія “Шахта “Красноармійська - Західна №1” в особі філії “Центральна збагачувальна фабрика “Чумаківська” до Закритого акціонерного товариства “Донецьксталь” – металургійний завод” м. Донецьк про визнання права власності на об’єкт нерухомості.

Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством “Вугільна компанія “Шахта “Красноармійська - Західна №1”, в особі філії “Центральна збагачувальна фабрика “Чумаківська” (85300, Донецька область, м. Красноармійськ, пл. Шибанкова, 1а; ) на нерухоме майно, а саме: групу інвентарних об’єктів літ. Г – 1, загальною площею 62, 5 кв.м, літ 1А – 1, загальною площею 378, 5 кв.м з галереєю 1 площею 67, 8 кв.м. та галереєю 2, площею 55, 2кв.м, літ 23 загальною площею 57, 5 кв.м. та літ. 2А будівничим об’ємом 32 м 3, які знаходяться за адресою: 83031, м. Донецьк, вул. Бараннікова, 27.

Повний текст рішення підписаний 16.10.08р.

Рішення набирає законної сили 27.10.08р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.