ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" жовтня 2008 р. Справа № 08/169-08

вх. № 7221/3-08

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Варібрус В.А. дов. №305-9 від 08.07.08р. відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Харківське державне авіаційне виробниче підприємство орденів Жовтневої Революції та Трудового Червоного Прапора, м. Харків

до ТОВ "Арола", м. Харків

про визнання недійсним правочину

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду в якому просить прийняти до розгляду позовну заяву та визнати недійсним правочин у вигляді договору про співробітництво від 29.01.08р.

Відповідач в судове засідання не з*явився.

Про час та місце розгляду справи сторони були повідомлені належним чином, ухвалою суду.

До початку судового засідання позивач звернувся до суду з заявою про фіксацію судового процесу за допомогою ведення протоколу судового засідання в паперовій формі. Вказана заява розглянута та задоволена судом як така, що не суперечить чинному законодавству та не зачіпає інтереси третіх осіб.

Справа розглядається на підставі ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача судом встановлено, що між сторонами був укладений договір про співробітництво від 29.01.08р.

Сторони домовились шляхом об*єднання своїх зусиль і використання майна, яке належить сторонам на відповідних правових підставах, діючих для досягнення мети передбачених договором (п.1.1 Договору).

Відповідно до п.1.2 вищезгаданого договору метою сторін визначено, приведення в належний технічний стан нежитлових приміщень використання нежитлових приміщень під технічне або інше обстеження автомобілів, приведення в належний стан земельної ділянки, прилеглої до нежитлових приміщень, отримання прибутку від здійснення господарської діяльності з використанням нежитлових приміщень та інше.

До 20 числа місяця наступного за звітним відповідач (сторона 2) перераховує позивачу (стороні 1) частку прибутку, отриманого від здійснення господарської діяльності з використанням нежитлових приміщень прибутку та її розподілом між сторонами (п.3.3 Договору).

До 01 числа наступного за звітним відповідач (сторона 2) перераховує позивачу (стороні 1) частину прибутку, отриманого від здійснення господарської діяльності з використанням нежитлових приміщень в розмірі 50%, но не меньше 20000,00 грн.

Як вбачається з наданих позивачем до матеріалів справи документів договір про співробітництво від 29.01.08р. містить всі ознаки орендних правовідношень.

Відповідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов*язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Основними ознаками договору найма (оренди) слід вважати надання майна у користування, на певний строк та за плату.

Укладаючи вказаний вище договір сторони приховували іншу юридичну дію, інші цілі, іншу мету, а саме правочин пов*язаний з наданням державним підприємствам іншій юридичній особі у користування державне майно.

Згідно ч.1 ст. 235 ЦК України удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, частина друга ст. 235 ЦК України наголошує на тому, що якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторонами насправді вчинили.

Тобто насправді між сторонами діє договір оренди нежитлового приміщення, а не договір про співробітництво.

За таких обставин, позивач є державним підприємством при наданні державного майна в оренду необхідно керуватись ст. 287 ЦК України якою визначено, що орендодавцями щодо державного та комунального майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення.

Згідно ст. 5 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" державні підприємства укладають договори оренди державного нерухомого майна, площа якого не перевищує 200,0 кв.м. на одне підприємство, якщо площа перевищує 200,0 кв.м. договір оренди може бути укладеним тільки з дозволу Фонду державного майна України.

Відповідно до спірного договору про співробітництво позивачем було фактично передано в оренду 809 кв.м. державного нерухомого майна без дозволу Фонду державного майна України та дозволу органу уповноваженого управляти державним майном, а саме Міністерства промислової політики України.

Відповідно ст. 227 ЦК України правочин юридичної особи вчинений нею без відповідного дозволу (ліцензії) може бути визнаний судом недійсним.

З огляду на ст. 793 ЦК України договір найму будівлі укладається в письмовій формі. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Спірний договір укладений сторонами на 10 років. (п.6.1. Договору).

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення такий договір є нікчемним.

На підставі вищевикладеного, суд вважає вимоги позивача обгрунтованими доданими до матеріалів справи документами та підлягаючи задоволенню.

Керуючись ст. 759,235,793,220 ЦК України, ст. ст. 287 ГК України, ст. ст. 75,82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним правочин у вигляді договору про співробітництво від 29.01.08р. укладеного між Харківським державним авіаційним орденів Жовтневої революції та Трудового Червоного прапора Виробничого підприємства (61023, м. Харків, вул. Сумська, 134, код 14308894) та ТОВ "Арола" (61057, м. Харків, вул. Римарська, 23,код 33673108).

Рішення підписане 28.10.08р.

Суддя