ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.10.08 р.                     Справа № 14/123

за позовом Ясинуватської міської ради, , м.Ясинувата до відповідача Відкритого акціонерного товариства „Ясинуватський машинобудівний

завод”, , м.Макіївка

про стягнення 589264,00 грн.

Суддя Левшина Г.В.

Представники:

від позивача: не з’явився

від відповідача: Дибов О.В.-по дов.

В засіданні суду брали участь:

Згідно із ст.77 ГПК України в засіданні суду

оголошувалсь перерва з 07.10. по 22.10.2008р.

СУТЬ СПРАВИ:

Ясинуватська міська рада, м.Ясинувата, позивач, звернувся до господарського суду з позовною заявою до відповідача, Відкрите акціонерне товариство „Ясинуватський машинобудівний завод”, м.Макіївка, про стягнення з відповідача грошової суми відшкодування за використання земельних ділянок на праві оренди, відповідно до договору оренди земельних ділянок від 27.08.2007р. за час, починаючи з моменту державної реєстрації цього договору (з 31.08.2007р.) до набрання законної сили рішенням господарського суду Донецької області від 24.01.2008р. про визнання зазначеного договору оренди недійсним (до 26.02.2008р.) в розмірі 589264,00 грн.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на норми ст.216 Цивільного кодексу України, ст.21 Закону України „Про оренду землі”.

Відповідач надав відзиви на позовну заяву без номера та дати, що надійшли на адресу суду 18.09.2008р., 22.10.2008р., в яких проти позовних вимог заперечує. Обгрунтовуючи свої заперечення проти позову відповідач посилається на необгрунтованість позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив:

27.08.2007р. між позивачем та відповідачем був підписаний договір оренди земельної ділянки.

Згідно з умовами вказаного договору відповідач прийняв на себе зобов'язання передати, а позивач - прийняти в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий №:00:039:0033) загальною площею 40,7404 га та земельну ділянку (кадастровий №:00:029:0037) загальною площею 2,0847 га із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для розміщення виробничих об’єктів за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, вул.Артема, 31.

Вказаний договір зареєстрований у Ясинуватському районному відділ ДРФ ДП „ЦДЗК”, про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 30.08.2007р. за №04.07.170.00148.

Згідно з п.9 договору оренди від 27.08.2007р., орендна плата за користування земельною ділянкою за рік складає: кадастровий номер :00:039:0033 – 1139916,40 грн., кадастровий номер :00:029:0037 – 63176,83 грн.

Рішенням господарського суду Донецької області від 24.01.2008р. по справі №8/149пд визнано недійсним з моменту укладання договір оренди від 27.08.2007р., який був підписаний між Відкритим акціонерним товариством "Ясинуватський машинобудівний завод", м.Макіївка та Ясинуватською міською радою, м.Ясинувата.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.02.2008р. рішення господарського суду Донецької області від 24.01.2008р. по справі №8/149пд залишено без змін.

Виходячи зі змісту позовної заяви, під час дії договору оренди від 27.08.2007р. відповідач не сплачував орендні платежі.

З урахуванням викладеного, за твердженням позивача, відповідно до ст.216 Цивільного кодексу України відповідач повинен відшкодувати позивачу вартість права оренди земельних ділянок за фактичний час користування ними згідно договору оренди від 27.08.2007р. за цінами, які існують на момент відшкодування.

За таких обставин, на підставі ст.216 Цивільного кодексу України, ст.21 Закону України „Про оренду землі” позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача грошової суми відшкодування за використання земельних ділянок на праві оренди, відповідно до договору оренди земельних ділянок від 27.08.2007р. за час, починаючи з моменту державної реєстрації цього договору (з 31.08.2007р.) до набрання законної сили рішенням господарського суду Донецької області від 24.01.2008р. про визнання зазначеного договору оренди недійсним (до 26.02.2008р.) в розмірі 589264,00 грн.

Відповідач проти позовних вимог заперечує з підстав, викладених у відзивах на позов, що надійшли на адресу суду 18.09.2008р., 22.10.2008р.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають залишенню без задоволення, з огляду на таке:

Статтею 1 Господарського процесуального кодексу України передбачено право підприємств, установ, організацій, інших юридичних осіб, звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

При цьому, згідно із ст.ст.4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України встановлений принцип господарського судочинства, згідно з яким кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

Як встановлено судом, обгрунтовуючи позовні вимоги про стягнення з відповідача грошових коштів в сумі 589264,00 грн. позивач посилається на норми ст.216 Цивільного кодексу України, ст.21 Закону України „Про оренду землі”.

Як вказувалось вище, 27.08.2007р. між позивачем та відповідачем був підписаний договір оренди земельної ділянки, за умовами якого відповідач прийняв на себе зобов'язання передати, а позивач - прийняти в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий №:00:039:0033) загальною площею 40,7404 га та земельну ділянку (кадастровий №:00:029:0037) загальною площею 2,0847 га із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для розміщення виробничих об’єктів за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, вул.Артема, 31.

Рішенням господарського суду Донецької області від 24.01.2008р. по справі №8/149пд визнано недійсним з моменту укладання договір оренди від 27.08.2007р., який був підписаний між Відкритим акціонерним товариством "Ясинуватський машинобудівний завод", м.Макіївка та Ясинуватською міською радою, м.Ясинувата.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.02.2008р. рішення господарського суду Донецької області від 24.01.2008р. по справі №8/149пд залишено без змін.

За таких обставин, з урахуванням вимог ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду Донецької області від 24.01.2008р. по справі №8/149пд яким, зокрема, було визнано недійсним договір оренди від 27.08.2007р., набрало законної сили 26.02.2008р.

Відповідно до ст.215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Зокрема, за приписом ст.203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Таким чином, за змістом ст.ст.203, 215 Цивільного кодексу України під недійсним правочином розуміються дії осіб, які хоч і спрямовані на встановлення, зміну чи припинення цивільних прав і обов’язків, але не створюють цих наслідків, внаслідок невідповідності вчинених дій вимогам закону. Тобто, недійсний правочин не може викликати правові наслідки, наступу яких бажали сторони.

Як встановлено судом, в п.9 договору оренди від 27.08.2007р. був передбачений обов’язок відповідача сплачувати орендну плату. Так, орендна плата за користування земельною ділянкою за рік складає: кадастровий номер :00:039:0033 – 1139916,40 грн., кадастровий номер :00:029:0037 – 63176,83 грн.

Відповідно до ст.21 Закону України „Про оренду землі” орендною платою за землю є платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Проте, у зв’язку з недійсністю договору оренди від 27.08.2007р. відповідач не набув статусу орендаря земельних ділянок, а позивач статусу орендодавця останніх.

Одночасно, за висновками суду, у зв’язку з недійсністю договору оренди від 27.08.2007р. останній також не тягне за собою такого правового наслідку для відповідача як сплата орендних платежів позивачу.

Таким чином, за висновками суду, посилання позивача на норми ст.21 Закону України „Про оренду землі” як одну із підстав для стягнення з відповідача грошових коштів в сумі 589264,00 грн. є неправомірними.

Виходячи зі змісту позовної заяви, в обгрунтування роміру проведеного нарахування в сумі 589264,00 грн. позивач посилається на ті обставини, що згідно з рішенням Ясинуватської міської ради від 30.09.2005р. „Про оренду плату за землю” встановлений розмір орендної плати за земельні ділянки у м.Ясинувата, що знаходяться в розпорядженні міської ради.

В п.5 додатку №1 до рішення Ясинуватської міської ради від 30.09.2005р. вказано, що ставка орендної плати для земель промисловості, включаючи складські об’єкти, складає 5% від нормативно-грошовї оцінки земельної діляки.

За таких обставин, враховуючи надані до матеріалів справи витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, за використання земельних ділянок відповідачем на праві оренди протягом 179 днів (з моменту державної реєстрації договору оренди від 27.08.2007р. до моменту набрання рішенням суду по справі №8/149пд про визнання недійсним цього договору законної сили), позивачем нараховано до стягнення грошові кошти в сумі 589264,00 грн.

Проте, виходячи з того, що договір оренди від 27.08.2007р. з моменту його підписання було визнано недійсним (тобто, таким, що не породжував виникнення між сторонами орендних правовідносин), за висновками суду, проведення позивачем розрахунку суми відшкодування на підставі встановленої позивачем у своєму рішенні розміру орендної плати є неправомірним.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про плату за землю” використання землі в Україні є платним.

Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

За таких обставин, законодавчо передбачено справляння плати за землю або у вигляді земельного податку, або у вигляді орендної плати.

Як вказувалось вище, у зв’язку з недійсністю договору оренди від 27.08.2007р. у відповідача не виникло відповідних зобов’язань зі сплати орендних платежів позивачу.

Одночасно, згідно з наданими до матеріалів справи довідкою №1772 від 21.10.2008р., підписаною заступником директора та головним бухгалтером Відкритого акціонерного товариства „Ясинуватський машинобудівний завод”, яка у відповідності із ст.ст.32, 36 Господарського процесуального кодексу України є письмовим доказом по справі, відповідачем за період з серпня 2007р. по лютий 2008р. сплачувався земельний податок на загальну суму 141469,02 грн.

Таким чином, за висновками суду, відповідачем у відповідності з вимогами Закону України „Про плату за землю” були виконані зобов’язання зі справляння плати за землю у вигляді сплати земельного податку в сумі 141469,02 грн. за період з серпня 2007р. по лютий 2008р., тобто, за період з моменту державної реєстрації договору оренди від 28.07.2007р. до моменту набрання судовим рішенням по визнання цього договору недійсним законної сили.

Всупереч вимог ст.ст.4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України позивачем підстав для нарахування та стягнення з відповідача грошових коштів в сумі 589264,00 грн. не визначено.

За таких обставин, враховуючи, що позивачем не доведено наявності підстав для заявлення позову про стягнення 589264,00 грн., вимоги про стягнення з відповідача грошової суми відшкодування за використання земельних ділянок на праві оренди, відповідно до договору оренди земельних ділянок від 27.08.2007р. за час, починаючи з моменту державної реєстрації цього договору (з 31.08.2007р.) до набрання законної сили рішенням господарського суду Донецької області від 24.01.2008р. про визнання зазначеного договору оренди недійсним (до 26.02.2008р.) в розмірі 589264,00 грн. підлягають залишенню без задоволення.

Судові витрати підлягають стягненню з позивача в повній сумі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Відмовити повністю в задоволенні позовних вимог Ясинуватської міської ради, м.Ясинувата до Відкритого акціонерного товариства „Ясинуватський машинобудівний завод”, м.Макіївка про стягнення грошової суми відшкодування за використання земельних ділянок на праві оренди, відповідно до договору оренди земельних ділянок від 27.08.2007р. за час, починаючи з моменту державної реєстрації цього договору (з 31.08.2007р.) до набрання законної сили рішенням господарського суду Донецької області від 24.01.2008р. про визнання зазначеного договору оренди недійсним (до 26.02.2008р.) в розмірі 589264 грн. 00 коп.

Стягнути з Ясинуватської міської ради, м.Ясинувата на користь державного бюджету України державне мито в сумі 5892 грн. 76 коп.

Стягнути з Ясинуватської міської ради, м.Ясинувата на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: , Державний бюджет м.Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 22.10.2008р. оголошено повний текст рішення.

Суддя