ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" серпня 2008 р.

Справа № 21/4541

За позовом Приватного підприємства "Теойфілія" м. Ізяслав

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Горинь" м. Ізяслав

про визнання укладеними між ПП "ТЕОйФІЛІЯ" та ТзОВ "Горинь" м. Ізяслав біржових угод купівля-продажу двох свинарників, майнового комплексу цегельного заводу і формовочного відділу; будинку заправки, польового стану; саду в м. Ізяслав (площею 17,9 га), пилорами по вул. Новосільській, 2 в м. Ізяслав, реєстраційні номери № 0065, 0066, 0067, 0068, 0069, 0070 від 06.05.2008 року дійсними

про визнання за ПП "ТЕОйФІЛІЯ" права приватної власності на два свинарники, майновий комплекс цегельного заводу і формовочного відділу; будинку заправки, польового стану; саду в м. Ізяслав (площею 17,9 га), пилораму по вул. Новосільській, 2 в м. Ізяслав

Суддя Огороднік К.М.

Представники сторін:

Від позивача - Кедрун Л.С. - за довіреністю

Від відповідача - не з'явився

Повноважний представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив. У направленому на адресу суду відзиві зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

06.05.2008 року ПП "ТЕОйФІЛІЯ" придбало на Південно-Західній універсальній товарній біржі два свинарники, майновий комплекс цегельного заводу з формовочним відділом; будинок заправка, польовий стан; сад в м. Ізяслав (площею 17,9 га) та пилораму по вул. Новосільській, 2 в м. Ізяслав, що підтверджується біржовими угодами купівлі-продажу майна від 06.05.2008 року, реєстраційні номери № 0065, 0066, 0067, 0068, 0069, 0070 та протоколами біржових торгів з продажу майна № 1, 2, 3, 4, 6 ,7 від 15.04.2008 року.

Продаж майна вчинено за 37580,52 грн. (два свинарники - 10113,60 грн.; майновий комплекс цегельного заводу з формовочним відділом - 9629,46 грн.; будинок заправка, польовий стан - 1040,80 грн.; сад в м. Ізяслав - 14520,00 грн.; пилорама - 2276,00 грн.), що підтверджується квитанціями про оплату від 14.04.2008 року та від 24.04.2008 року і є повним виконанням умов договорів зі сторони покупця.

Позивач направив відповідачу листи від 23.05.2008 року та від 18.06.2008 року з вимогою нотаріально посвідчити дані угоди, які залишені відповідачем без реагування, що позбавляє позивача права провести реєстрацію права власності на придбане не майно.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Біржові угоди купівлі-продажу майна СТзОВ "Горинь" м. Ізяслав та ПП "ТЕОйФІЛІЯ" м. Ізяслав після набрання чинності Цивільним кодексом України.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Оскільки сторони не дійшли згоди про нотаріальне посвідчення договору з вини відповідача, позивач позбавлений можливості у встановленому законом порядку зареєструвати право власності на придбані об’єкти.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Позивачем подані суду докази про повне виконання договору.

За таких обставин, суд прийшов до висновку що позов в частині угод дійсними обґрунтований, підтверджений належними у справі доказами та підлягає задоволенню.

В решті позову слід відмовити.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємства "Теойфілія" м. Ізяслав до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Горинь" м. Ізяслав про визнання укладеними між ПП "ТЕОйФІЛІЯ" та ТзОВ "Горинь" м. Ізяслав біржових угод купівля-продажу двох свинарників, майнового комплексу цегельного заводу і формовочного відділу; будинку заправки, польового стану; саду в м. Ізяслав (площею 17,9 га), пилорами по вул. Новосільській, 2 в м. Ізяслав, реєстраційні номери № 0065, 0066, 0067, 0068, 0069, 0070 від 06.05.2008 року дійсними, про визнання за ПП "ТЕОйФІЛІЯ" права приватної власності на два свинарники, майновий комплекс цегельного заводу і формовочного відділу; будинку заправки, польового стану; саду в м. Ізяслав (площею 17,9 га), пилораму по вул. Новосільській, 2 в м. Ізяслав задоволити частково.

Визнати дійсними біржові угоди купівлі продажу двох свинарників, майнового комплексу цегельного заводу і формовочного відділу; будинку заправки, польового стану; саду в м. Ізяслав (площею 17,9 га), пилорами по вул. Новосільській, 2 в м. Ізяслав, реєстраційні номери № 0065, 0066, 0067, 0068, 0069, 0070 від 06.05.2008 року, укладені між ПП "ТЕОйФІЛІЯ" м. Ізяслав та ТзОВ "Горинь" м. Ізяслав.

В решті позову відмовити.

Суддя                                                                      К.М. Огороднік

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи, 2 -позивачу, 3 - відповідачу.