СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ

07.10.08
Справа№ 13/226

Господарський суд Львівської області у складі судді Станька Л.Л., при
секретарі Щигельській О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою:
приватного підприємцяОСОБА_1 м.Львів

до відповідача:
Львівської міської ради, м.Львів

Третя особа: ПП Аракс”, м.Львів

про
визнання дій міської ради неправомірними і визнання договору оренди землі
укладеним

За участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_2 -представник,
Ілов І.Ф. - представник

Від відповідача: ОСОБА_3.
-нач.відділу правової допомоги

Від третьої особи: ОСОБА_4 -представник

Суб'єктом підприємницької
діяльності -фізичною особою ОСОБА_1, м.Львів подано позов про визнання дій
Львівської міської ради неправомірними, а також про визнання укладеним договору
оренди земельної ділянкиза адресою: м.Львів, кут вул.І.Франка-Шухевича між
ОСОБА_1 та Львівською міською радою, третя особа без самостійних вимог на
стороні відповідача по справі - ПП Аракс”, м.Львів.

Позов обгрунтовано тим, що 04
вересня 2003р. між приватним підприємцем та Львівською міською радою укладено
договір оренди земельної ділянки розміром 0,0019 га, яка знаходиться у м.
Львові по вул. Ів. Франка -Шухевича, терміном на три роки. Згідно додаткової
угоди, термін дії договору продовжено до 31 грудня 2007р.

Із спливом терміну дії договору
оренди землі, позивачем подано до Львівської міської ради заяву на продовження
договору оренди земельної ділянки.

27.12.2007р. ухвалою Львівської
міської ради за № 1470 затверджено правила розміщення малих архітектурних форм
для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та порядок надання
дозволів на розміщення об'єктів торгівлі, ресторанного господарства та сфери
послуг у малих архітектурних формах. У додатку до ухвали вказано перелік малих
архітектурних форм з якими необхідно укласти договори оренди землі. Позивачем
вказується, що його було включено у перелік, згідно якого повинні були
продовжити договори оренди земельної ділянки.

На даний час Львівська міська рада
зволікає із підписанням договору оренди земельної ділянки і, як стало відомо
позивачу, частину земельної ділянки, у яку входить і та, що  орендована позивачем, передано в оренду
підприємству «Аракс” під спорудження капітальної споруди, що є, на думку
позивача, незаконним, оскільки є діючий договір оренди земельної ділянки від
04.09.2003р.

Представником відповідача позов
заперечено, що обгрунтовано закінченням дії договору оренди.

Третьою особою теж позов
заперечено, мотивуючи отриманням земельної ділянки в оренду на законних
підставах.

При винесенні рішення у даній
справі, суд виходив з наступного:

10.08.2007 року між ПП «Аракс»та
Львівською міською радою укладено договір оренди землі, яким земельна ділянка
на перехресті вул. Шухевича - вул. І.Франка у м. Львові, площею 0,0420 га,
надана підприємству під капітальне будівництво. Зазначений договір укладено на підставі
належним чином погодженого та затвердженого проекту відводу земельної ділянки
та рішень Львівської міської ради.

Одним із документів, що є складовою
проекту землеустрою, є довідка Львівського міського управління земельних
ресурсів від 07.02.2007 року № 40/01-15/526 про правовий статус земельної
ділянки на вул. І.Франка-Шухевича, згідно якої, на підставі
земельно-кадастрових даних встановлено, що на момент видачі довідки вказана
земельна ділянка знаходиться в користуванні ПП «Аракс»(0,0246 га), ТзОВ «Львівський
тютюн»(0,0012 га) та ТзОВ «Інтерпрес»(0,0012 га). Серед користувачів земельної
ділянки, згідно кадастрових даних, ПП ОСОБА_1немає, що свідчить про відсутність
державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі, на яку
посилається позивач в обгрунтування своїх позовних вимог, в земельному
кадастрі.

Відповідно до ст. 18 Закону України
«Про оренду землі»від 06.10.1998 року, договір оренди землі набирає чинності
після його державної реєстрації. Оскільки в даних земельного кадастру відсутня
інформація про вказаний договір оренди (додаткову угоду), можна зробити
висновок, що такий договір оренди землі не був зареєстрований та, відповідно,
не почав діяти. Позивачем не подано доказів такої реєстрації.

Доводи позивача стосовно включення
його в перелік, згідно якого повинні були продовжити договори оренди землі,
затверджений ухвалою Львівської міської ради № 1470 від 27.12.2007 року, не
можуть братись до уваги, оскільки включення в перелік не надає права
користування землею до укладення договору оренди землі.

Крім того, на даний час договір
оренди закінчився, малу архітектурну форму пересунуто, а тому, суд приходить до
висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.49,82, 84, 85,115,116 ГПК України, суд -

В и р і ш и в:

в задоволенні позову -відмовити.

Суддя
Станько Л.Л.