ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2008 Справа № 19/233

за позовом Закритого акціонерного товариства “Кобеляцький завод продтоварів “Мрія”, м. Кобеляки

до Кременчуцької міської ради, м. Кременчук

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача КП “Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації”, м. Кобеляки

про визнання права власності

Суддя Тимощенко Оксана Миколаївна

Представники сторін:

від позивача –Козлов М.С.

від відповідача - не з’явився

від третьої особи - не з’явився

Суддя Тимощенко О.М. прийняв справу № 19/233 до свого провадження на підставі ухвали заступника голови господарського суду від 18.02.2008 року про зміну складу суду.

За ініціативою суду згідно ухвали від 30.10.2007 року провадження у справі зупинялося для проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Провадження поновлено ухвалою від 23.01.2008 року .

Суть спору: Розглядається позовна заява про визнання права власності Закритого акціонерного товариства “Кобеляцький завод продтоварів “Мрія”, м. Кобеляки на самочинне будівництво площею 353,4 кв.м. розташоване за адресою: м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 11А.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що ним самовільно збудовано нежитлове приміщення - ангар, що знаходиться за адресою: м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 11. Відповідач відмовився визнавати за позивачем право власності на дану споруду, в зв’язку з цим позивач просить суд визнати за ним право власності на вищезазначену будівлю.

Відповідач у відзиві на позовну заяву (вх. 10829 від 05.07.2007 року) щодо визнання за позивачем права власності на самовільно збудовану нежитлову будівлю - ангар не заперечує та просить суд розглянути справу без участі свого представника.

Ухвалою суду від 30.10.2007 року до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено КП “Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації”.

КП “Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації” листом (вх. № 03601 від 06.03.2008 року) повідомило про відсутність заперечень що суті спору та просить суд розглядати справу без участі представника БТІ.

Розглянувши матеріали справи, встановив:

Згідно рішення шостої сесії Кобеляцької міської ради народних депутатів Кобеляцького району Полтавської області від 21.12.1995 року Закритому акціонерному товариству “Кобеляцький завод продтоварів “Мрія”, м. Кобеляки (далі по тексту –позивач) видано державний акт на право постійного користування землею 11-ПЛ № 000534 від 10.09.1996 року, відповідно до якого позивачу надано у постійне користування 2,0845 гектарів землі для обслуговування виробничих приміщень та споруд виробничого призначення. Зазначені об’єкти розташовані за адресами:

-          Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 26, площею 16034 кв. м.;

-          Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 11, площею 4811 кв. м.

Як свідчать матеріали справи позивачем на земельній ділянці, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 11 (рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради за № 731 від 26.07.2007 року за нежитловими будівлями ЗАТ “Кобеляцький завод продтоварів “Мрія” присвоєно та затверджено адресний номер: вул. Дніпропетровська, 11А в м. Кобеляки) самовільно збудовано нежитлове приміщення-ангар загальною площею 353,4 кв.м. без належного дозволу.

КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" зафіксувало будівництво ангару та визнало дане будівництво самовільним (довідка БТІ № 109 від 16.05.2007 року наявна в матеріалах справи).

Як стверджує позивач, Кобеляцька міська рада не визнає за позивачем права власності на дану будівлю, посилаючись на ч. 2 ст. 376 ЦК України, згідно якої особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. В зв’язку з цим, позивач просить суд визнати за ним право власності на спірне майно.

Згідно п. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 793 від 28.12.2007 року, наданого Полтавським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. професора М.С. Бокаріуса, будівля ангару є капітальною будівлею, являється об’єктом нерухомості, відповідає своєму функціональному призначенню, діючим будівельним нормам і правилам в частині планувального та конструктивного рішення, санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог будівельних норм і правил. Технічний стан побудованої будівлі ангару, що знаходиться за адресою: м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 11А, згідно “Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд” відповідає стану будівлі в цілому “І”- нормальному стану. Даний об’єкт не перебуває в аварійному стані, відсутні дефекти та пошкодження, які перешкоджають нормальній експлуатації або зменшують несучу здатність або довговічність конструктивних елементів.

Згідно довідки Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Кобеляцької районної державної адміністрації № 146 від 04.05.2007 року самовільно побудований ангар відповідає ДНБ 360-92 “Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень”.

Сектором Державного пожежного нагляду Кобеляцького РВ ГУ МНС України в Полтавській області порушень вимог норм пожежної безпеки при забудові ангару не виявлено (лист від 10.05.2007 року № 296).

Листом від 27.04.2007 року № 466 Кобеляцька районна санітарно-епідеміологічна станція погодила самовільну забудову вказаної будівлі.

Враховуючи, що позивач є законним користувачем земельної ділянки, на якій розміщено самовільне збудоване нерухоме майно, визнання права власності на дане майно не порушує прав інших осіб, спорудження майна відповідає будівельним нормам позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Закритим акціонерним товариством “Кобеляцький завод продтоварів “Мрія” (м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 26, ) право власності на нежитлове приміщення – ангар, розташоване за адресою: м. Кобеляки, вул. Дніпропетровська, 11А.

3. Рішення направити сторонам та третій особі.

Суддя                     О.М. Тимощенко