ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.06.08
р.
Справа № 20/130пн

Суддя
господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув
у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за
позовом  Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк

до
відповідача  Комунального підприємства
“Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк

про
визнання права власності

За
участю представників сторін:

від
позивача: ОСОБА_1. - приватний підприємець

від
відповідача: Малюк Л.В. - дов.

СУТЬ
СПОРУ:

До господарського суду Донецької
області звернувся Суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, із
позовом до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації
м.Донецька”, м.Донецьк, про визнання права власності на самовільно
реконструйований магазин, прибудований до жилого будинку № 11 по
вул.В.Терешкової в Кіровському районі м.Донецька.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на технічний паспорт; акт державної приймальної комісії про прийняття
в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта; технічний висновок про
обстеження конструкцій будівлі магазину по вул.В.Терешкової,11 в м.Донецьку;
договір купівлі-продажу вбудованого приміщення від 12.03.2001 р.; договір
оренди земельної ділянки від 26.09.2005 р.

Позивач надав суду клопотання, у
якому уточнив предмет позовних вимог та просив суд визнати за ним право
власності на прибудоване до житлового будинку приміщення загальною площею 338,5
м2, яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.В.Терешкової, 11.

Відповідач надав до суду письмовий
відзив на позовну заяву, в якому заперечив проти задоволення позовних вимог,
посилаючись на ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, ст. 392
Господарського кодексу України.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

20.03.2001р. між Товариством з
обмеженою відповідальністю „Діана”, м.Донецьк (Продавець), та Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк (Покупець), був укладений договір купівлі -
продажу вбудованого приміщення.

Пунктом 1 договору купівлі - продажу
вбудованого приміщення передбачено, що Продавець продав, а Покупець купив
вбудоване приміщення, яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. Терешкової,
11.

Пунктами 2, 3 договору купівлі -
продажу вбудованого приміщення передбачено, що вбудоване приміщення, що
продається, належить Продавцю на підставі Свідоцтва про право власності, виданого
31 липня 2000 року Донецьким управлінням комунального господарства, на підставі
рішення Кіровського РВК м.Донецька 14.06.2000р. № 338/12, зареєстрованого
Донецьким міським бюро технічної інвентаризації 01.08.2000р. в реєстрову книгу
за № 12в, за реєстровим № 6154. Вбудоване приміщення, що продається, має
загальну площу 278, 1 кв.м.

26.09.2005р. між Виконавчим комітетом
Донецької міської ради, м.Донецьк (Орендодавець), та Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк (Орендар), був укладений договір оренди земельної
ділянки.

Пунктом 1 договору оренди земельної
ділянки передбачено, що Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне
користування земельну ділянку (кадастровий номер :00:030:0306) для
експлуатації існуючої прибудованої будівлі магазину, яка знаходиться на
території Кіровського району м.Донецька по вул. Валентини Терешкової, 11.

Пунктом
2 договору оренди земельної ділянки передбачено, що в оренду передається
земельна ділянка загальною площею 623 кв.м. в тому числі: 351 кв.м. - під
капітальною одноповерховою будівлею; 201 кв.м. - заасфальтовані території; 71
кв.м. - під зеленими насадженнями.

Позивач в процесі господарської
діяльності здійснив прибудову будівлі магазину, розташованого за адресою:
м.Донецьк, вул. В.Терешкової, 11.

У відповідності до Порядку прийняття
в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою КМУ
від 22.09.2004р. № 1243, стосовно самовільно реконструйованого магазину,
прибудованого до жилого будинку № 11 по вул. В.Терешкової в Кіровському районі,
було складено акт про прийняття в експлуатацію державною приймальною комісією.

Відповідно до технічного висновку по
обстеженню конструкцій будівлі магазину по вул. В.Терешкової, 11 в м.Донецьку,
стан конструкцій будівлі магазину після реконструкції - добре, та будівля
магазину для подальшої експлуатації придатна.

В порядку, встановленому Інструкцією
про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна,
затвердженого наказом Держбуду № 127 від 24.05.2001р., Комунальне підприємство
„Бюро технічної інвентаризації” провело технічну інвентаризацію вищевказаного
нерухомого майна, про що складено відповідний технічний паспорт.

Отже, позивач самовільно
реконструював магазин, який знаходиться за адресою: вул. В.Терешкової, 11, в
Кіровському районі, та за даних обставин звернувся до суду із позовом, уточнив
його, й просить суд визнати право власності на прибудоване до житлового будинку
приміщення загальною площею 338,5 м2, яке розташоване за адресою: м.Донецьк,
вул.В.Терешкової, 11.

Статтею
11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки
виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також
із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно
із ч. 2 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно
від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу
України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу
України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Приймаючи до уваги, що позивач
самовільно реконструював магазин, який знаходиться за адресою: вул.
В.Терешкової, 11, в Кіровському районі, однак реконструкцію здійснив належним
чином, таке будівництво не порушує норм чинного законодавства.

Відповідно до ст. 392 Цивільного
кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Факт набуття позивачем права
власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями технічного
паспорту, акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкта, технічного висновку про обстеження
конструкцій будівлі магазину по вул.В.Терешкової,11 в м.Донецьку, договору
купівлі-продажу вбудованого приміщення від 12.03.2001р., договору оренди
земельної ділянки від 26.09.2005 р.

Факт знаходження спірного об'єкту у
задовільному технічному стані та факт його готовності до експлуатації
підтверджено технічним висновком про обстеження конструкцій будівлі магазину по
вул. В.Терешкової, 11 у м.Донецьку.

Отже, за  позивачем слід визнати право власності на
прибудоване до житлового будинку приміщення загальною площею 338,5 м2, яке
розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.В.Терешкової, 11.

Відповідач позовних вимог не визнав,
однак обставин, на які позивач посилається у своєму позові, не спростував.

Приймаючи до уваги вищевикладене,
суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов
слід задовольнити повністю.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст.ст.
82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, 11, ч. 2 ст. 316, 331,
334, 392 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, до Комунального підприємства
“Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк, - задовольнити повністю.

Визнати за Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк право власності на прибудоване до житлового
будинку приміщення загальною площею 338,5 м2, яке розташоване за адресою:
м.Донецьк, вул.В.Терешкової, 11.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття.

Рішення
може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному
порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи
апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням
законної сили.

Повний
текст рішення оголошено 18.06.2008р.

Суддя

Надруковано 3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.