РІШЕННЯ

"15" вересня 2008 р.

Справа № 3/184-2963

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Турецького І.М.

Розглянув справу

за позовом: Приватного малого підприємства „Лотос” (), м. Теребовля, вул. Шевченка, 21/7, Тернопільської обл.

до відповідачів:

1-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”, м. Тернопіль, вул. Шевченка, 1;

2-го Відкритого акціонерного товариства „Ватра”, м. Тернопіль, вул. Микулинецька, 46.

за участю представників сторін від:

позивача :          Шергей А.М. –директор підприємства

відповідачів:          1-го не з’явився

2-го не з’явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Приватне мале підприємство „Лотос” до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” та Відкритого акціонерного товариства «Ватра», в якій позивач просить:

* визнати право власності за Приватним малим підприємством «Лотос» , м. Теребовля вул. Шевченка, 21/7 Тернопільської області на нерухоме майно - будівлю площею 353,1 кв. м. головного корпусу під літерами «М», «М-І», «М-ІІ», яке складається із такого майна, а саме:

- 6 –коридор площею 23,4 кв. м.

- 14 –кабінет площею 24,5 кв. м.

- 15 –кабінет площею 36,6 кв. м.

- 16 –кабінет площею 39,0 кв. м.

- 17 –кабінет площею 36,2 кв. м.

- 18 –кабінет площею 22,6 кв. м.

- 19 –кабінет площею 38,2 кв. м.

- 20 –побутова площею 16,7 кв. м.

- 21 –паливна площею 5,5 кв. м.

- 22 –коридор площею 36,7 кв. м.

- 23 –кабінет площею 6,4 кв. м.

- 27 –коридор площею 10,0 кв. м.

- 28 –кладова площею 1,9 кв. м.

- 29 –кабінет площею 9,4 кв. м.

- 30 –коридор площею 13,2 кв. м.

- 31 - туалет площею 2,2 кв. м.

разом 322, 5 кв. м.

V сходова клітка площею 15,4 кв. м.          в спільному користуванні по 1/2 частині

XII сходова клітка площею 15,3 кв. м.          в спільному користуванні по 1/2 частині

XV сходова клітка 15,2 кв. м.

разом 30,6 кв. м. ,

яке розташоване за адресою м.. Тернопіль вул. Бродівська, 44 , як належним власником.

* судові витрати покласти на відповідача.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права та обов’язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу , в порядку ст. 81-1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив наступне:

30 квітня 2004 року Відкрите акціонерне товариство «Ватра» , як продавець та Приватне мале підприємство «Лотос», як покупець уклали між собою договір купівлі - продажу , нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №4002 , згідно якого продавець продав, а покупець купив нерухоме майно - будівлю площею 355,3 кв. м. з належного продавця головного корпусу під літерами «М», «М-І», «М-ІІ», що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Бродівська, 44.

У відповідності інвентарної справи нерухоме майно - будівля площею 355,3 кв. м. головного корпусу під літерами «М», «М-І» , «М-ІІ» , складається із таких приміщень , а саме:

- 6 –коридор площею 23,4 кв. м.

- 14 –кабінет площею 24,5 кв. м.

- 15 –кабінет площею 36,6 кв. м.

- 16 –кабінет площею 39,0 кв. м.

- 17 –кабінет площею 36,2 кв. м.

- 18 –кабінет площею 22,6 кв. м.

- 19 –кабінет площею 38,2 кв. м.

- 20 –побутова площею 16,7 кв. м.

- 21 –паливна площею 5,5 кв. м.

- 22 –коридор площею 36,7 кв. м.

- 23 –кабінет площею 6,4 кв. м.

- 27 –коридор площею 10,0 кв. м.

- 28 –кладова площею 1,9 кв. м.

- 29 –кабінет площею 9,4 кв. м.

- 30 –коридор площею 13,2 кв. м.

- 31 - туалет площею 2,2 кв. м.

разом 322, 5 кв. м.

V сходова клітка площею 15,4 кв. м.          в спільному користуванні по 1/2 частині

XII сходова клітка площею 15,3 кв. м.          в спільному користуванні по 1/2 частині

XV сходова клітка 15,2 кв. м.

разом 30,6 кв. м.

На виконання договору купівлі –продажу від 30 квітня 2004 року , Приватне мале підприємство «Лотос» платіжними дорученнями №1959 та №1971 сплатило Відкритому акціонерному товариству «Ватра» 35 976 грн.

Згідно умов даного договору Відкрите акціонерне товариство «Ватра» передало Приватному малому підприємству «Лотос» нерухоме майно - будівлю площею 355,3 кв. м. головного корпусу під літерами «М», «М-І», «М-ІІ», що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Бродівська, 44, про що було складено акт приймання - передачі нерухомого майна.

З метою держаної реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно позивач звернувся з клопотанням до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” м. Тернопіль бульвар Шевченка ,1 та Відкритого акціонерного товариства «Ватра», м. Тернопіль.

Розглянувши клопотання про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно , у відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 , Приватному малому підприємству «Лотос» було відмовлено в задоволенні клопотання.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна , проектно –кошторисної документації, а також документів , що містять опис об’єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом , який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

Враховуючи, що Приватне мале підприємство «Лотос» набуло вищевказане майно на законних підставах, в даний час володіє і користується даним майном, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому позовні вимоги позивача щодо визнання права власності за Приватним малим підприємством «Лотос» , м. Теребовля вул. Шевченка, 21/7 Тернопільської області на нерухоме майно - будівлю площею 353,1 кв. м. головного корпусу під літерами «М», «М-І», «М-ІІ», яке складається із такого майна, а саме:

- 6 –коридор площею 23,4 кв. м.

- 14 –кабінет площею 24,5 кв. м.

- 15 –кабінет площею 36,6 кв. м.

- 16 –кабінет площею 39,0 кв. м.

- 17 –кабінет площею 36,2 кв. м.

- 18 –кабінет площею 22,6 кв. м.

- 19 –кабінет площею 38,2 кв. м.

- 20 –побутова площею 16,7 кв. м.

- 21 –паливна площею 5,5 кв. м.

- 22 –коридор площею 36,7 кв. м.

- 23 –кабінет площею 6,4 кв. м.

- 27 –коридор площею 10,0 кв. м.

- 28 –кладова площею 1,9 кв. м.

- 29 –кабінет площею 9,4 кв. м.

- 30 –коридор площею 13,2 кв. м.

- 31 - туалет площею 2,2 кв. м.

разом 322, 5 кв. м.

V сходова клітка площею 15,4 кв. м.          в спільному користуванні по 1/2 частині

XII сходова клітка площею 15,3 кв. м.          в спільному користуванні по 1/2 частині

XV сходова клітка 15,2 кв. м.

разом 30,6 кв. м. ,

яке розташоване за адресою м.. Тернопіль вул. Бродівська, 44 , як належним власником , документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України , покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити .

2. Визнати право власності за Приватним малим підприємством «Лотос» , ( ), м. Теребовля вул. Шевченка, 21/7 Тернопільської області на нерухоме майно - будівлю площею 353,1 кв. м. головного корпусу під літерами «М», «М-І», «М-ІІ», яке складається із такого майна, а саме:

- 6 –коридор площею 23,4 кв. м.

- 14 –кабінет площею 24,5 кв. м.

- 15 –кабінет площею 36,6 кв. м.

- 16 –кабінет площею 39,0 кв. м.

- 17 –кабінет площею 36,2 кв. м.

- 18 –кабінет площею 22,6 кв. м.

- 19 –кабінет площею 38,2 кв. м.

- 20 –побутова площею 16,7 кв. м.

- 21 –паливна площею 5,5 кв. м.

- 22 –коридор площею 36,7 кв. м.

- 23 –кабінет площею 6,4 кв. м.

- 27 –коридор площею 10,0 кв. м.

- 28 –кладова площею 1,9 кв. м.

- 29 –кабінет площею 9,4 кв. м.

- 30 –коридор площею 13,2 кв. м.

- 31 - туалет площею 2,2 кв. м.

разом 322, 5 кв. м.

V сходова клітка площею 15,4 кв. м.          в спільному користуванні по 1/2 частині

XII сходова клітка площею 15,3 кв. м.          в спільному користуванні по 1/2 частині

XV сходова клітка 15,2 кв. м.

разом 30,6 кв. м. ,

яке розташоване за адресою м.. Тернопіль вул. Бродівська, 44 , як належним власником.

3.          На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення «16»вересня 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

4.          Рішення направити сторонам по справі.

Суддя                                                                                          І.М. Турецький