СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"04" липня 2008 р.
Справа  № 17/65

Господарський
суд Рівненської області  у складі
судді  Петухова М.Г. розглянувши
матеріали справи

За позовом         підприємця  ОСОБА_1

до відповідача   Сарненської міської ради Сарненського району
Рівненської області

про визнання права власності на
майно

В засіданні приймали участь:

від позивача:  ОСОБА_1

від відповідача : не з'явився;

статті
20, 22 ГПК  України  роз'яснені.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський
суду з позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності на
прибудовані  до столярного цеху будівлі
за адресою: Рівненська область, м.Сарни, вул. Короленка, 44Б, загальною площею
93,19 м.кв.. Вимоги мотивує тим, що будівля столярного цеху до якої зроблено
прибудову належить позивачу на праві власності , земельна ділянка під будівлею
перебуває у позивача в орендному користуванні позивачу згідно договору оренди
землі від 05.09.2005р. та призначена саме для розширення території столярного
цеху з метою будівництва матеріального складу. Позивач також зазначає, що
визнання права власності не буде порушувати прав суміжних землекористувачів.

В судовому засіданні 04.07.2008р.
позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, просить визнати за
підприємцем ОСОБА_1,  АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1право власності
на будівлю столярного цеху з прибудовою, загальною площею 375,7 м.кв.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. У відзиві проти позову не заперечує, просить розглянути справу за
відсутності представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази та всі обставини справи
у їх сукупності, давши їм належну оцінку, суд прийшов до висновку, що позов
слід задоволити.

Судом встановлено, що згідно витягу
про реєстрацію права власності на нерухоме майно  від 15.03.2005р. виданого КП «Рівненське
обласне бюро технічної інвентаризації» позивачу на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 01.03.2005р. виданого Виконавчим комітетом
Сарненської міської ради належить на праві приватної власності власності
будівля столярного цеху , що розташована за адресою : Рівненська область,
м.Сарни, вул. Короленка, 44Б  (а.с.6,7).

13 вересня 2005 р. між підприємцем
ОСОБА_1 та Сарненською міською радою укладено договір оренди землі від
05.09.2005р. загальною площею 0,015 га., що розташована в м.Сарни, по вул.
Короленка, 44Б  та призначена саме для
розширення території столярного цеху з метою будівництва матеріального складу
(а.с. 8-14).

Рішенням виконавчого комітету
Сарненської міської ради № 836 від 20.09.2006р. підприємцю ОСОБА_1. надано
дозвіл на виготовлення проектно-кошторисної документації на будівництво
допоміжних приміщень до столярного цеху по вул. Короленка, 44Б в м.Сарни
(а.с.45).

На замовлення позивача ПП
“Сарнипроект” виготовлено робочий проект на будівництво допоміжних приміщень
столярного цеху в м.Сарни, по вул. Короленка, 44Б, та паспорт зовнішнього
опорядження на основі якого позивачем проведено
добудіву допоміжних приміщень столярного цеху (а.с.58-84).  Проект будівництва погоджено з Сарненською
районною санепідемстанцією. Згідно експертного висновку управління з питань
наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Рівненській області від
08.05.2008р., у проектно-кошторисній документації на робочий проект на
будівництво допоміжних приміщень столярного цеху в м.Сарни, по вул. Короленка,
44Б, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Відповідно до висновку
комплексної державної експертизи № 134/08 від 19.05.2008р., прийняті в робочому
проекті містобудівельні та технічні рішення відповідають діючим нормативним вимогам
і забезпечують експлуатаційну надійність (а.с.54-56).

Довідкою № 19 від 01.07.2008р.,
виданою позивачу відділом регіонального розвитку , містобудування , архітектури
та житлово-комунального господарства Сарненської районної державної
адміністрації, підтверджено, що  добудіва
допоміжних приміщень до столярного цеху по вул. Короленка 44Б, в м.Сарни  відповідає будівельним нормам і не шкодить
архітектурному вигляду міста (а.с.53).

КП «Рівненське обласне бюро
технічної інвентаризації»виготовлено технічний паспорт на будівлю столярного
цеху з прибудовою в м.Сарни, вул. Короленка, 44Б, згідно якого загальна площа
належної позивачу будівлі з прибудовою збільшилася і складає 375,7 м.кв.
(а.с.92-96).

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК  України,
житловий будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частинами 3 та 4 ст. 376 ЦК України
передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Якщо власник (користувач) земельної
ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або
якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

З матеріалів справи вбачається, що
земельна ділянка передана позивачу в орендне користування у встановленому
порядку саме для розширення території столярного цеху з метою будівництва
матеріального складу,  відповідач не
заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно позивача,   визнання судом права власності  на
будівлю цеху сухого фарбування не буде порушувати прав інших осіб.

Враховуючи вищевикладене,  позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.ст. 49, 82-85,  ГПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати за
підприємцем ОСОБА_1,  АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1право власності
на будівлю столярного цеху з прибудовою, загальною площею 375,7 м.кв.,
що заходиться за адресою : Рівненська область, м.Сарни, вул. Короленка,
44Б.

Повний текст рішення оформлено та
підписано  04.07.2008р.

Суддя
М.Г. Петухов.