ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.06.08р.

Справа
№ 25/182-08

За
позовом  Управління комунальної власності м.
Дніпродзержинська міської ради,м. Дніпродзержинськ

до
Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1,

м.
Дніпропетровськ

про стягнення 621,87 грн.

Суддя  Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: Іваха Є.В. - дов. №1/1 від
08.01.08р.

від
відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач
звернувся до господарського суду з позовом до відповідача та з урахуванням
уточнень до позовної заяви просить стягнути з останнього за договором оренди
нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста (вбудоване
нежитлове приміщення загальною площею 29,9 кв.м., розташоване по АДРЕСА_1)
заборгованість по орендній платі за період з 21.08.2007р. по 25.02.2008р. у
сумі 561,47 грн., пеню за період з 21.08.2007р. по 25.02.2008р. у розмірі 16,08
грн., інфляційні втрати за період з 26.02.2008р. по 03.06.2008р. у сумі 104,00
грн.

Позовні
вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди
нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста та ст.ст. 18, 19,
26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 285,
286 ГК України в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Відповідач
у судове засідання не з'явився та не надав витребувані судом матеріали.
Враховуючи, що відповідач був належним чином попереджений судом про час та
місце судового засідання у справі, що підтверджується матеріалами справи, суд
вважає за можливе розглянути справу за його відсутності за наявними у справі
матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно   наказу
управління   комунальної   власності
м. Дніпродзержинська міської ради від
19.04.2007 № 02/56 „Про пролонгацію договору оренди з ПП ОСОБА_1"
було   пролонговано  договір
оренди  нерухомого  майна,
що належить   до   комунальної
власності   міста   від
25.03.2006р., укладеного   між
управлінням     комунальної     власності     м. Дніпродзержинська     та
суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1відносно
нежитлового приміщення на 1-му поверсі 9-ти поверхового житлового будинку з
окремим виходом по пр-кту 50 років СРСР, 10 у м.Дніпродзержинську, загальною
площею 29,9м2 (далі - договір).

Відповідно
до п.3.1. договору об'єкт оренди був переданий орендарю балансоутримувачем
цього майна управлінням житлово-комунального господарства міської ради за актом
прийому - передачі від 25.04.2005р.

Згідно
умов договору орендна плата становила 85,77грн., яка перераховується щомісячно
до 20 числа місяця наступного за звітним (п.п. 4.1., 4.3. договору), а строк
дії договору згідно п.9.1. становив один рік: з 25.02.2007 по 25.02.2008р.

Як
вбачається з матеріалів справи, актом приймання передачі від 25.02.2008р.
відповідач повернув об'єкт оренди, проте має заборгованість по сплаті орендної
плати за період з 21.08.2007р. по 25.02.2008р. у сумі 561,47грн. (доказів
сплати не надано).

За
п.  4.5. Договору, орендна плата,
перерахована не своєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за
кожний день прострочення.

Суб'єкти
господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших
правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно
до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов  договору  та
вимог  цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння
відмова від зобов'язання або одностороння зміна
його  умов  не
допускається,  якщо інше  не
встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та
п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо
у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов'язок
орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь
балансоутримувача передбачено ст.ст. 4, 6 договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону
України „Про оренду державного та комунального майна ”, ч. 5 ст. 762 Цивільного
кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Згідно
з п. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого  індексу
інфляції за весь час прострочення,  а
також три проценти річних від  простроченої  суми,
якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором
або законом.

В
силу п. 1 ст. 611 ЦК  України, у разі
порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема сплата неустойки.

Позивачем,
заявлена вимога про стягнення з відповідача інфляційних втрат на суму
заборгованості за період з 26.02.2008р. по 17.06.2008р. у сумі 68,90грн.

Також
позивачем на підставі п. 4.5. договору нарахована пеня за прострочку грошових
зобов'язань на суму заборгованості за кожний день прострочки, розмір якої за
період з 21.08.2007р. по 25.02.2008р.
становить 16,08грн.

Враховуючи
усе вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача
задовольнити, а судові витрати за розгляд справи віднести на відповідача.

Керуючись
ст.ст. 1, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути
з суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний № НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності м.
Дніпродзержинська міської ради (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області,
пл. Дзержинського, 2, р/р 2550, ЗКПО 20268696 в ГУДКУ в
Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, ЗКПО 24232324, МФО 805012)
заборгованість у загальній сумі сумі 646,45 грн. та судові витрати за розгляд
справи у сумі 220,00грн., видати наказ.

Суддя

А.Є. Чередко

Рішення
підписано