ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.10.08 р.                     Справа № 18/165пн

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтер-інвест” м.Донецьк

до відповідача: Авдіївської міської ради м. Авдіївка, Донецької області

про зобов’язання вчинити певні дії

Суддя господарського суду Донецької області О.В.Овсяннікова

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу за участю представників сторін:

від позивача: Ющенко С.С.-дов.

від відповідача: не з’явився

Товариство з обмеженою відповідальністю „Інтер-інвест” м. Донецьк звернулось з позовом про зобов’язання Авдіївської міської ради м. Авдіївка, Донецької області виконати зобов’язання за договором купівлі-продажу від 09.07.2008 року і підписати акт прийому передачі нерухомого майна.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що вартість придбаного за договором нерухомого майна була ним сплачена і він набув прав власника, але в порушення умов договору відповідач відмовляється підписати акт прийома-передачі цього майна.

Відповідач проти позову заперечує з посиланням на те, що ухвалою Авдієвського міського суду від 06.09.2008 року по справі № 2-а-43/2008 накладена заборона на проведення будь-яких дій за прийнятим рішенням від 15.05.2008 року № 5/49-649 в частині викупу спірного об’єкта нерухомості.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши доводи та пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

15.05.2008 року Авдієвською міською радою було прийняте рішення № 5/29-649 яким були затверджені:

- протокол засідання комісії від 24.04.2008 року щодо продажу шляхом викупа пустуючої будівлі колишнього гуртожитку, розташованого за адресою: м. Авдіївка, вул. Тимірязева,35 загальною площею 2938,2 кв.м. з запропонованою сумою приватизації 480000,00грн. (з ПДВ).

- проект договору купівлі-продажу цього об’єкта.

09.07.2008 року сторонами був укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким відповідач ( Продавець) зобов’язався передати у власність позивача (Покупця) пустуючу будівлю гуртожитку загальною площею 2938,2 кв.м., що розміщується за адресою : м. Авдіївка, вул. Тімірязєва,35, а останній зобов’язався сплатити за цей об’єкт 480000грн. (з урахуванням ПДВ) протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.

Договір був посвідчений приватним нотаріусом Авдіївської нотаріальної контори 09.07.2008 року.

Платіжними дорученнями від 08.08.2008 року та від 09.09.2008 року позивачем було сплачено за придбаний об’єкт 480000,00грн.

Відповідно до п.1.2. договора право власності на будівлю гуртожитка переходить до Покупця з моменту повної сплати вартості об’єкта продажу.

Таким чином право власності на придбаний об’єкт нерухомості виникло у позивача з 09.09.2008 року.

Відповідно до п.1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 3.1. договора передбачений обов’язок Продавця передати Покупцю будівлі гуртожитку у 3-денний строк після повної сплати за придбаний об’єкт.

Передача будівлі гуртожитку Продавцем і приймання її Покупцем засвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами ( п.3.2. договора).

Фактично зобов’язання щодо передачі придбаного позивачем об’єкта та підписання акта прийома-передачі у 3-денний строк відповідачем не виконані.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Посилання відповідача на заборону суду щодо вчинення певних дій, судом відхиляється з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи договір купівлі-продажу, укладений відповідно до чинного законодавства, нотаріально посвідчений і недійсним не визнаний.

Заборона на вчинення будь-яких дій за прийнятим рішенням № 5/49-649 від 15.05.2008 року, яка накладена Авдіївським міським судом стосується затвердження протокола від 24.04.2008 року засідання комісії та затвердження проекту договора купівлі-продажу спірного об’єкта, який на день прийняття заборони вже був укладений і нотаріально засвідчений.

Рішенням Авдієвської міської ради від 10.07.2008 року № 5/31-713 договір купівлі-продажу був затверджений і це рішення не оспорено і не скасовано.

Таким чином умови укладеного договору мають виконуватися сторонами.

Беручи до уваги, що позовні вимоги обґрунтовані, документально доведені і відповідачем не спростовані, вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.33,43,49, ст.ст. 82,84-85 Господарського процесуального кодексу України, на підставі ст.328, п.1 ст.334,ст. 526 Цивільного кодексу України, суд. -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтер-інвест” м. Донецьк до Авдієвської міської ради м. Авдіївка, Донецької області про зобов’язання вчинити певні дії – задовольнити.

Зобов’язати Авдіївську міську раду м. Авдіївка, Донецької області виконати належним чином свої зобов’язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 09.07.2008 року та підписати акт прийому передачі пустуючої будівлі гуртожитку загальною площею 2938,2 кв.м, що розміщується за адресою : м. Авдіївка, вул. Тімірязєва,35.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю „Інтер-інвест” м. Донецьк зайве сплачене державне мито в сумі 17,00грн.

Рішення оголошено 28.10.2008 року і набуває законної сили після закінчення десятиденного строку на його оскарження.

Суддя

Суддя