ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 11/42

23.07.08

За позовом

Військового прокурора Київського гарнізону в інтересах держави в особі Головного управління внутрішніх військ Міністерства внутрішніх справ України

До

Третя особа

Закритого акціонерного товариства «Золоті ворота»

Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна

Про

виділ у натурі частки із нерухомого спільного майна за договором та про визнання права власності

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

Від позивача

Скляров Д.М., Фесенко В.М.

Від відповідача

Від прокуратури

Від третьої особи

Решодько І.М.

Гриненко Г.С.

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Військовий прокурор Київського гарнізону звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Головного управління внутрішніх військ Міністерства внутрішніх справ України до Закритого акціонерного товариства «Золоті ворота»про виділення у натурі частки Головного управління внутрiшнiх військ Міністерства внутрішніх справ України iз спільної часткової власності сторін за договором про спільну дiяльнiсть у будiвництвi (просте товариство) вiд 25.05.2007 № 243 загальною вартістю 2 050508,64 грн. (у т.ч. ПДВ 341 751, 44 грн.) i складається з квартири № 61 по вул. Голосіївській, 13 у м. Києві, а також визнання за Головним управлінням внутрішніх військ МВС України права власності на вищезгадану квартиру №61.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, в порушення умов укладеної між сторонами додаткової угоди №2/1 до договору про спільну діяльність у будівництві, не забезпечив набуття позивачем права власності на вищевказану квартиру, а також ухиляється вiд укладення договору про виділ у натурі частки (квартири) iз нерухомого спільного майна.

Позивач позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач у наданому суду відзиві позов визнав повністю.

Третя особа пояснень по суті спору не надала.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників процесу, Господарський суд міста Києва, –

ВСТАНОВИВ:

25.05.2007 між позивачем та відповідачем укладено договір про спільну дiяльнiсть у будiвництвi (просте товариство) № 243 (надалi - Договiр 243).

Пунктом 1.1 Договору № 243 визначено, що Сторони беруть зобов’язання об’сднати сны вклади та спiльно дiяти з метою досягнення спiльної мети.

Згiдно пункту 1.2 та пiдпункту 1.2.8 Договору № 243 спiльною метою є, у тому числі, будівництво житла для вiйськовослужбовцiв загальною площею 182 000 кв.м. по регіонам України.

27.03.2008 мiж позивачем та вiдповiдачем було укладено додаткову угоду №2 до Договору № 243.

Вiдповiдно пункту 1 додаткової угоди № 2 сторони погодили викласти пiдпункт 1.2.8. Договору № 243 у новiй редакцiї, зокрема, передбачили придбання 1-ї квартири у м. Києвi для вiйськовослужбовцiв внутрiшнiх вiйськ.

31.03.2008 позивач звернувся до вiдповiдача з листом №3/23/1-Ск/37 щодо придбання вiдповiдачем та подальшою передачею позивачу однiєї квартири у м. Києві.

15.04.2008 мiж позивачем i вiдповiдачем було пiдписано протокол - рiшення №1 (додаткова угода №2/1), яким затверджено звiт вiдповiдача по придбанню для вiйськовослужбовцiв внутрiшнiх вiйськ та членiв їх сiмей житлової площi у м. Києвi, а також узгоджено укладений вiдповiдачем договiр купiвлi-продажу квартири вiд 08.04.2008, її вартiсть, та витрати, пов’язанi з укладанням договору купiвлi-продажу квартири.

Крiм того, пунктом 4 вищевказаного протоколу-рiшення (додаткова угода №2/1) визначено, що вiдповiдач зобов’язується забезпечити набуття позивачем права власності на згадану квартиру в термін до 20.05.2008.

На виконання умов Договору №243 відповідач по договору купівлі-продажу від 08.04.2008, укладеному з Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «НІКА-ІНВЕСТ»придбав квартиру №61, розташовану по вул. Голосіївській, 13 у м. Києві загальною площею 119,5 кв.м.

30.04.2008 мiж позивачем та вiдповiдачем було пiдписано акт №1 про приймання - передачi вищевказаної квартири №61.

У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір №243 належить до договорiв про спільну діяльність, i відносини мiж сторонами, що виникають, змiнюються та припиняються на його пiдставi врегульовано Главою 77 Цивiльного кодексу України.

Як передбачено ст. 1132, ст. 1134 Цивільного кодексу України за договором простого товариства сторони (учасники) беруть зобов'язання об'єднати свої вклади та спільно діяти з метою одержання прибутку або досягнення іншої мети. Внесене учасниками майно, яким вони володіли на праві власності, а також вироблена у результаті спільної діяльності продукція та одержані від такої діяльності плоди і доходи є спільною частковою власністю учасників, якщо інше не встановлено договором простого товариства або законом.

Таким чином, частка позивача за договором №243 складається, у тому числі, із індивідуально визначеного нерухомого майна - квартири №61 по вул. Голосіївській, 13 у м. Києві.

Згідно зі ст. 1141 Цивільного кодексу України поділ майна, що є у спільній власності учасників, і спільних прав вимоги, які виникли у них, здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом.

У відповідності до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Отже, позивач, як співвласник, має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у спільній частковій власності, і однією з правових форм такого розпорядження є право на виділ у натурі частки із спільного майна.

Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власностi на нерухоме майно, затвердженого наказом Мiнiстерства юстицi України вiд 07.02.2002 № 7/5, встановлено перелiк правовстановлюючих документiв, на пiдставі яких проводиться реєстрацiя прав власностi на об’єкти нерухомого майна. Такими документами є, зокрема, і договори про видiл у натурi частки нерухомого майка, про подiл нерухомого майка, що є в спiльнiй частковiй чи спiльнiй сумiснiй власностi та рiшення судiв, третейських судiв про визнання права власностi на об’єкти нерухомого майна.

Керуючись вищезгаданими положеннями дiючого законодавства та умовами Договору № 243 позивач 30.05.2008 листом за вих. № 3/23/1 —Ск/57 звернувся до вiдповiдача про укладення договору про видiл у натурi частки (квартири К 61 по вул. Голосіївська, 13 у м. Києвi).

Однак, в порушення пункту 4 протоколу-рiшення (додаткова угода № 2/1) вiд 15.04.2008 вiдповiдач не забезпечив набуття позивачем права власностi на квартиру № 61 по вул. Голосiївській, 13 у м. Києвi до 20.05.2008, а також ухиляється вiд укладення договору про видiл у натурi частки (вищезазначеної квартири) iз нерухомого спiльного майна, що суперечить положенням вищеназваних норм законодавства.

Враховуючи викладене, позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

У зв’язку з задоволення позову судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Видiлити у натурi частку Головного управлiння внутрiшнiх вiйськ Міністерства внутрішніх справи України(03151, м. Київ, вул. Народного ополчення, 9-а, р/р 0451 в УДК у м. Києві, МФО 820019, код 25575262) iз спiльної часткової власностi сторiн за договором про спiльну дiяльнiсть у будiвництвi (просте товариство) вiд 25.05.2007 № 243 загальною вартiстю 2 050508,64 грн. (у т.ч. ПДВ 341 751, 44 грн) i складається iз квартири № 61 по вул. Голосiївській, 13 у місті Києвi.

Визнати за Головним управлiнням внутрiшнiх вiйськ Міністерства внутрішніх справ України (03151, м. Київ, вул. Народного ополчення, 9-а, р/р 0451 в УДК у м. Києві, МФО 820019, код 25575262) право власностi на квартиру №61 по вул. Голосіївській, 13 у місті Києві.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Золоті ворота»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 7/11, р/р 0196 в АКБ «Мрія»м. Києва, МФО 321767, код 02016241) на користь бюджету 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                                           Ю.М.Смирнова

Дата підписання рішення: 23.07.2008