ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.10.08 Справа № 10/613/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом ТОВ «Мелітопольпобутгаз», м. Мелітополь Запорізької області

до відповідачів: ТОВ «Інтек», м. Мелітополь Запорізької області

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство Мелітопольське міжміське Бюро технічної інвентаризації,

м. Мелітополь Запорізької області

про визнання права власності та спонукання проведення реєстрації права власності

Суддя Алейникова Т. Г.

Представники сторін:

Від позивача – Короленко І.М. (довіреність б/н від 07.04.2008р.);

Від відповідача – не з'явився;

третя особа: Касярум С.О. дов. № 8.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про визнання права власності та спонукання проведення реєстрації права власності.

Ухвалою господарського суду від 02.10.2008 року позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 10/613/08, судове засідання призначено на 14.10.2008р.

У судовому засіданні 14.10.2008р. оголошено резолютивну частину рішення.

У судовому засіданні 14.10.2008р. позивач надав клопотання про зміну позовних вимог, в якій позивач просить: визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мелітопольпобутгаз»право власності на будівлю визначену в технічному паспорті під літ. А-1, огорожу визначену в технічному паспорті під літ. № 1, битоносховище визначене в технічному паспорті під літ. № 2, розташовані за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, Каховське шосе, 31/4.

У порядку ст. 22 ГПК України заява про уточнення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Таким чином, предметом розгляду справи є уточнені позовні вимоги, мотивовані обставинами, викладеними у позові, та обґрунтовані ст.ст. 181, 188, 328 ЦК України, частиною 1 статті 18, частиною 4 статті 18, статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», пунктами 1.3, 1.4, 1.5, 2.3, 2.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002р. № 7/5.

Відповідач у судове засідання не з’явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст.75 ГПК України у відсутності відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи, суд

ВСТАНОВИВ:

09.10.2001р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтек»(продавець, відповідач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мелітопольпобутгаз»(покупець, позивач у справі) на Українській товарній біржі укладений договір купівлі –продажу нерухомості, реєстраційний № 198204 (далі –Договір —1), відповідно до якого продавець продав, а покупець придбав під'їзну залізничну колію, визначену в технічному паспорті під літ. А-1, розташовану за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, Каховське шосе, 31/4.

Згідно з п. 4 договору загальна вартість договору складає 32 863, 00 грн.

15.10.2001р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтек»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мелітопольпобутгаз»на Українській товарній біржі укладений договір купівлі –продажу нерухомості, реєстраційний № 199465 (далі –Договір - 2).

21.08.2008р. ТОВ «Мелітопольпобутгаз»звернулось до ОП “ММБТІ” з проханням зареєструвати право власності на нерухоме майно за ТОВ «Мелітопольпобутгаз»на об»єкти нерухомості розташовані за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, Каховське шосе, 31/4.

На дане звернення ОП “ММБТІ” відмовило в реєстрації права власності на зазначені об’єкти.

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. На підставі цього при розгляді даної справи застосовується Цивільний кодекс України, що набрав чинності з 01.01.2004р.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Приписами ст.4 Закону України “Про власність” також встановлено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

Приписами ст.ст. 48, 49 Закону України “ Про власність” встановлено, що захист права власності здійснюється судом. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Згідно з ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 1 статті 181 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, зазначені об'єкти права власності за своєю юридичною природою згідно статті 181 ЦК України належать до нерухомого майна, являє собою неподільні і складні речі (стаття 188 ЦК України), та не можуть бути відокремлені без істотного їх знецінення і використання окремо.

Відповідно до ст.3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, їх обмеження та право чини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд знаходить позовні вимоги про визнання права власності обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Мелітопольпобутгаз»(Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 244/48 , п/р 0221 у Мелітопольському відділенні «Промінвестбанку», МФО 313043, ) право власності на нерухоме майно: будівлю визначену в технічному паспорті під літ. А-1, огорожу визначену в технічному паспорті під літ. № 1, битоносховище визначене в технічному паспорті під літ. № 2, розташовані за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, Каховське шосе, 31/4.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтек»(72311, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Бєлякова, 226, ) на користь «Мелітопольпобутгаз»(Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 244/48 , п/р 0221 у Мелітопольському відділенні «Промінвестбанку», МФО 313043, ) суму 370 грн. 00 коп. витрат на державне мито, суму 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписано у повному обсязі 20.10.2008