ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 35/228

25.06.08

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву

до Державного підприємства „Укрспецпостач”

про стягнення 39 834,68 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача: Братченко А.В. – предст. за довір. №12 від 01.02.2008р.;

від відповідача не з’явились;

В судовому засіданні 25.06.2008р. за згодою представника позивача, на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів у розмірі 37 128,92 грн., 1 388,11 грн. пені, 1 317,65 грн. збитків від інфляції.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, в порушення умов Договору оренди, не сплатив обумовлену суму орендної плати за користування приміщенням загальною площею 116,30 кв. м. в будинку №84 по вул. Боженка у м. Київ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.04.2008р. було порушено провадження у справі №35/228, розгляд справи призначений на 19.05.2008р.

В судовому засіданні 19.05.2008р. представник позивача частково надав документи на виконання вимог ухвали суду від 21.04.2008р. про порушення провадження у справі №35/228.

Відповідач у судове засідання 19.05.2008р. не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез’явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/228 від 21.04.2008р. не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.05.2008р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 02.06.2008р.

У зв’язку з перебуванням судді Літвінової М.Є. у відпустці, розгляд справи №35/236, призначеної до слухання 02.06.2008р., перенесено на 25.06.2008р. о 14 год. 15 хв.

В судовому засіданні 25.06.2008р. позивач надав суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій збільшив розмір своїх позовних вимог та просив суд стягнути з відповідача 67 231,99 грн. (59 733,65 грн. –основний борг, 3 137,57 грн. - пеня, 4 360,77 грн. - збитки від інфляції).

Відповідач у судове засідання 25.06.2008р. не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез’явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/228 від 21.04.2008р. та ухвали №35/228 від 19.05.2008р. не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Відповідач був належним чином повідомлений про місце, дату та час розгляду справи №35/228, але в судові засідання 19.05.2008р. та 25.06.2008р. ані відповідач, ані його представники не з’явились, про поважність причин нез’явлення суд не повідомили, витребуваних документів не надали.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

04 вересня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (далі - позивач) та Державним підприємством „Укрспецпостач” (далі - відповідач) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №3472 (далі - Договір).

Згідно з умовами Договору (п.1.1) позивач (Орендодавець) передає, а відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно загальною площею 116,30 кв. м. в буд. №84 по вул. Боженка у м. Києві, що знаходиться на балансі Українського державного науково-дослідного інституту „Ресурс” (далі - Балансоутримувач).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна (п.2.1 Договору оренди).

У разі припинення Договору, майно повертається Орендарем Балансоутримувачу. Орендар повертає майно Балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п.2.4 Договору оренди).

У відповідності до п.3.3 Договору перерахування орендної плати здійснюються Орендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується Орендарем до державного бюджету; 30% орендної плати перераховується на розрахунковий рахунок Балансоутримувача.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.5 Договору оренди).

В п.5.6 Договору визначено, що Орендар зобов’язаний подавати Орендодавцю копії платіжних доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України та розрахунковий рахунок Балансоутримувача до 12 числа кожного місяця, наступного за звітним.

Згідно п.10.1 Договору оренди останній укладено строком на 11 місяців з 04.09.2006р. до 04.08.2007р. включно.

22.05.2007р. між сторонами було укладено Додатковий договір №1 до Договору оренди нерухомого майна №3472 від 04.09.2006р., яким було внесено зміни до вказаного Договору оренди в частині мети використання майна та розміру орендної плати.

На виконання умов Договору оренди відповідачу передано нерухоме майно загальною площею 116,30 кв. м. в буд. №84 по вул. Боженка у м. Києві, що підтверджується відповідним Актом прийому-передачі, копія якого міститься в матеріалах справи.

Тобто, позивач свої зобов’язання за Договором виконав належним чином, в повному обсязі та у встановлені строки.

Відповідач, в порушення умов Договору оренди, систематично не виконував своїх обов’язків по внесенню обумовленої плати за користування орендованим приміщенням.

Листом №30-05/922 від 01.02.2008р. позивач повідомив відповідача про існування у останнього заборгованості по орендним платежам та вимагав погасити суму боргу з урахуванням пені.

Однак вказаний лист було залишено відповідачем без реагування.

Сума заборгованості відповідача по орендним платежам за Договором оренди за період з 07.11.2007р. по 28.05.2008р. складає 59 733,65 грн. і станом на дату розгляду справи в судовому засіданні вона не погашена.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Договір оренди є одним з видів зобов‘язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Так, відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є зокрема засноване на договорі, строкове, платне користування майном.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно п.1, п.3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо здійснення орендних платежів.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач свої зобов’язання по сплаті орендних платежів за користування нежилим приміщенням згідно умов Договору оренди №3472 від 04.09.2006р. не виконав, суму заборгованості не сплатив.

Станом на дату прийняття рішення у даній справі заборгованість відповідача по орендним платежам за період з 07.11.2007р. по 28.05.2008р. складає 59 733,65 грн.

Відповідно до п.3.5 Договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному в п.3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, у відповідності до п.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунків, наявних у матеріалах справи, розмір пені становить 3 137,57 грн., збитки від інфляції –4 360,77 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, викладених у позові, суду не надав.

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №3472 від 04.09.2006р. у розмірі 67 231,99 грн. (59 733,65 грн. –основний платіж, 3 137,57 грн. –пеня, 4 360,77 грн. –збитки від інфляції) є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 625, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державного підприємства „Укрспецпостач” (03150, м. Київ, вул. Боженка, 45, р/р №0561 в ВАТ „Укрексімбанк”, МФО 322313, ) в доход Державного бюджету України (р/р №011, одержувач: ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код 26077968, банк одержувача –УДК в м. Києві, МФО 820019, КЕКД 22080200), а у випадку відсутності коштів, з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 59 733,65 грн. (п’ятдесят дев’ять тисяч сімсот тридцять три гривні 65 коп.) –заборгованості по орендній платі за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №3472 від 04.09.2006р.; 3 137,57 грн. (три тисячі сто тридцять сім гривень 57 коп.) –пені; 4 360,77 грн. (чотири тисячі триста шістдесят гривень 77 коп.) –збитки від інфляції; 672,31 грн. (шістсот сімдесят дві гривні 31 коп.) –державного мита; 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення 07.07.2008р.