ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"24" жовтня 2008 р.

Справа № 4/146-08-3637

За позовом: Природоохоронне підприємство по розведенню та акліматизації дикої птиці товариство з обмеженою відповідальністю «Дика птиця»;

до відповідача: Миколаївська сільська рада Овідіопольського району Одеської області

про визнання права власності

Суддя Літвінов С. В.

Представники сторін:

Від позивача: Цубенко Є. Л. по довіреності

Від відповідача: не з’явився

Суть спору: Природоохоронне підприємство по розведенню та акліматизації дикої птиці товариство з обмеженою відповідальністю «Дика птиця»(далі –ППРАДП ТОВ «Дика птиця») звернулося до суду з позовом до Миколаївської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, відповідно до якого просить визнати за ним право власності на самочинне збудоване нерухоме майно, що розташоване на території Миколаївської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів) та складається з: мисливський будинок № 1 - літ. «А»; веранда - літ. «а»; сторожка - літ. «Б»; оглядова вежа –літ «б»; ганок - літ. «б(1)»; гараж - літ. «В»; майстерня –літ «в»; мисливський будинок № 2 - літ. «Г»; мансарда - літ. «Г(1)»; відкрита веранда - літ. «г»; тераса - літ. «г-2»; тамбур - літ. «г(1)»; ганок - літ. «г(2)»; сауна - літ. «Д»; відкрита веранда - літ. «Д(1)»; ганок - літ. «д(1)»; сходи - літ. «д»; 1-11; І, ІІ –спорудження.

24.10.08р. позивач, в судовому засіданні, надав заяву про уточнення позовних вимог в якій просить визнати за природоохоронним підприємством по розведенню та акліматизації дикої птиці товариством з обмеженою відповідальністю «Дика птиця» право власності на нерухоме майно, що складається з: : мисливський будинок № 1 - літ. «А»; веранда - літ. «а»; сторожка - літ. «Б»; оглядова вежа –літ «б»; ганок - літ. «б(1)»; гараж - літ. «В»; майстерня –літ «в»; мисливський будинок № 2 - літ. «Г»; мансарда - літ. «Г(1)»; відкрита веранда - літ. «г»; тераса - літ. «г-2»; тамбур - літ. «г(1)»; ганок - літ. «г(2)»; сауна - літ. «Д»; відкрита веранда - літ. «Д(1)»; ганок - літ. «д(1)»; сходи - літ. «д»; 1-11; І, ІІ –спорудження, що розташоване за адресою: ділянка № 1, масив № 29, Миколаївська сільська рада, Овідіопольський район, Одеська область (за межами населених пунктів).

Представник позивача позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, в судове засідання не з’явився, але позовні вимоги визнав в повному обсязі.

.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд,

ВСТАНОВИВ:

17.08.2000 року Овідіопольською райдержадміністрацією Одеської області було зареєстровано Природоохоронне підприємство по розведенню та акліматизації дикої птиці товариство з обмеженою відповідальністю «Дика птиця», у подальшому ППРАДП ТОВ «Дика птиця», .

20.03.2001 року між ППРАДП ТОВ «Дика птиця»і Миколаївською сільською радою Овідіопольського району Одеської області було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 88.87 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради (за межами населеного пункту) Овідіопольського району, Одеської області.

На зазначеній земельній ділянці позивачем було самочинно збудовано об’єкти нерухомого майна.

Інвентаризацією Овідіопольського БТІ по технічному паспорту від 30.05.2008 р. з експлікацією ділянки і приміщень встановлено, що спірні нежилі будівлі складаються з: мисливський будинок № 1 - літ. «А»; веранда - літ. «а»; сторожка - літ. «Б»; оглядова вежа –літ «б»; ганок - літ. «б(1)»; гараж - літ. «В»; майстерня –літ «в»; мисливський будинок № 2 - літ. «Г»; мансарда - літ. «Г(1)»; відкрита веранда - літ. «г»; тераса - літ. «г-2»; тамбур - літ. «г(1)»; ганок - літ. «г(2)»; сауна - літ. «Д»; відкрита веранда - літ. «Д(1)»; ганок - літ. «д(1)»; сходи - літ. «д»; 1-11; І, ІІ –спорудження., що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Миколаївська сільська рада, масив № 29, ділянка № 1.

За висновком судово-будівельної експертизи від «12»вересня 2008 р., підготовленим судовим експертом Рапач К. В. (свідоцтво на право проведення технічної експертизи № 1173, яке видане Міністерством юстиції України від 31.10.2007 р..) технічний стан самовільно побудованих об’єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: Одеська Область, Овідіопольський район, Миколаївська сільська рада відповідає вимогам державних будівельних норм та правил.

Згідно ч. ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання цієї земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці , або якщо це порушує права третіх осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено розглядом справи спірне нерухоме майно збудовано на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, технічний стан збудованих ППРАДП ТОВ «Дика птиця»об’єктів нерухомого майна, відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, та подальша експлуатація спірних будівель не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 цього ж кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається майном на власний розсуд, і має право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійснені.

Зважаючи на вищезазначені обставини вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового

процесу віднести за рахунок відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд

–

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Природоохоронним підприємством по розведенню та акліматизації дикої птиці товариством з обмеженою відповідальністю «Дика птиця»() право власності на нерухоме майно, що складається з: : мисливський будинок № 1 - літ. «А»; веранда - літ. «а»; сторожка - літ. «Б»; оглядова вежа –літ «б»; ганок - літ. «б(1)»; гараж - літ. «В»; майстерня –літ «в»; мисливський будинок № 2 - літ. «Г»; мансарда - літ. «Г(1)»; відкрита веранда - літ. «г»; тераса - літ. «г-2»; тамбур - літ. «г(1)»; ганок - літ. «г(2)»; сауна - літ. «Д»; відкрита веранда - літ. «Д(1)»; ганок - літ. «д(1)»; сходи - літ. «д»; 1-11; І, ІІ –спорудження, що розташоване за адресою: ділянка № 1, масив № 29, Миколаївська сільська рада, Овідіопольський район, Одеська область (за межами населених пунктів).

3. Стягнути з Миколаївської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (Одеська область, Овідіопольський р-н, с. Миколаївка, вул. Набережна, 24) на користь Природоохоронного підприємства по розведенню та акліматизації дикої птиці товариства з обмеженою відповідальністю «Дика птиця», (Одеська область, Овідіопольський район, с. Миколаївка, вул. Леніна, 189) державне мито 102 грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 118 грн.

Рішення суду набирає сили після закінчення 10 –денного строку з дня прийняття

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Літвінов С.В.