ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

28.10.2008

Справа №2-8/9244-2008

За позовом – ТОВ Фірми «Консоль ЛТД», м. Сімферополь

До відповідачів–

1.          Виконавчого комітету Керченської міської Ради, м. Керч

2.          КРП «Керченське БТІ», м. Керч

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя С.А. Чумаченко

Представники сторін:

Від позивача – Шалигін А.К. за дов

Від відповідачів –

1.          Ржавіна Г.С. за дов.

2.          не з'явився.

Сутність спору: Позивач – ТОВ Фірми «Консоль ЛТД» звернувся з позовом до відповідачів – Виконавчого комітету Керченської міської Ради та КРП «Керченське БТІ», просить суд визнати за ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» право власності на об’єкт незавершеного будівництва по вул. Кірова – пер. Степний в м. Керч на площі 13500 кв.м., який складається з котловану та частково забитими в землю залізобетонними палями. Зобов’язати КРП «Керченське БТІ» провести державну реєстрацію права власності на об’єкт незакінчений будівництвом, який розташований на земельному участку загальною площею 13500 кв.м. за адресою: вул. Кірова – пер. Степний в м. Керч, який складається з котловану та частково забитими в землю залізобетоними палями за ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД».

Представник відповідача КРП «Керченське БТІ» представив суду відзив на позовну заяву, просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

Представник відповідача Виконавчого комітету Керченської міської Ради представив суду додатковий відзив на позовну заяву.

Справа слуханням відкладалася у порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

17 січня 2002 року між КАТ «Кримтур» та Православною общиною Святого Андрія Первозванного підписаний Акт прийому-передачі, відповідно до якого Православної общині Святого Андрія Первозванного передається незавершене будівництво у вигляді ж/б стопів напівзруйнованих, поламаних, викривлених, таких, що знаходяться в покинутому котловані на половину в землі і непридатних в подальшому використанню, без вартості.

10 січня 2003 року між Православною общиною Святого Андрія Первозванного – Дарувальник, та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» - Обдаровуваний укладений договір дарування.

Відповідно до п.1 Договору від 10.01.03р. Дарувальник зобов’язується передати безоплатне Обдаровуваному незавершене будівництво за адресою м. Керч, вул. Кірова – пер. Степной у власність.

06 серпня 2008 року ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» звернулося до Виконавчого комітету Керченської міської ради та КРП «Керченському бюро реєстрації та технічної інвентаризації» із заявою про оформлення та реєстрацію права власності на незвершене будівництво, а саме на котлован з частково забитими в землю залізобетонними палями загальною площею 13500 по вул. Кірова – пер. Степной у м. Керчі.

19 серпня 2008 року за вих.. №3807 КРП «Керченське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» направило на адресу ТОВ фірмі «Консоль ЛТД» лист, відповідно до якого для реєстрації права власності необхідно надати документи відповідно до переліку визначених в Листі Міністерства юстиції України від 10.05.06р.

12 вересня 2008 року за вих.. №4625/02-13 Керченська міська рада направила на адресу ТОВ фірмі «Консоль ЛТД» лист, відповідно до якого для реєстрації права власності необхідно звернутися до КРП «Керченське бюро реєстрації та технічної інвентаризації».

Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги не обґрунтованими та такими що не підлягають задоволенню, за наступними підставами.

10 січня 2003 року між Православною общиною Святого Андрія Первозванного – Дарувальник, та ТОВ Фірмою «Консоль ЛТД» - Обдаровуваний укладений договір дарування.

Відповідно до п.1 Договору від 10.01.03р. Дарувальник зобов’язується передати безоплатне Обдаровуваному незавершене будівництво за адресою м. Керч, вул. Кірова – пер. Степной у власність.

06 серпня 2008 року ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» звернулося до Виконавчого комітету КРП «Керченському бюро реєстрації та технічної інвентаризації» із заявою про оформлення та реєстрацію права власності на незвершене будівництво, а саме на котлован з частково забитими в землю залізобетонними палями загальною площею 13500 по вул. Кірова – пер. Степной у м. Керчі.

Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02р. за №7/5 затверджене Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.1. це Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні і спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності.

Положення діє на всій території України і є обов'язковим для виконання громадянами, міністерствами, іншими центральними і місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами й організаціями незалежно від форм власності.

Відповідно до п.п.1.4. Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно

(далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Згідно до п. 1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

Міністерством юстиції України 10.05.2006 листом за N 19-32/1 були надані роз’яснення щодо порядку виконання державної реєстрації права власності на об’єкти незавершеного будівництвом.

Так відповідно до листа МЮУ N 19-32/1 надані перелік документів необхідних для реєстрації прав власності на об'єкти незавершеного будівництва, крім документів визначених Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

19 серпня 2008 року за вих.. №3807 КРП «Керченське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» направило на адресу ТОВ фірмі «Консоль ЛТД» лист, відповідно до якого для реєстрації права власності ТОВ фірмі «Консоль ЛТД» необхідно надати документи відповідно до переліку визначених в Листі Міністерства юстиції України від 10.05.06р.

06 серпня 2008 року ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» звернулося до Виконавчого комітету Керченської міської ради із заявою про оформлення та реєстрацію права власності на незвершене будівництво, а саме на котлован з частково забитими в землю залізобетонними палями загальною площею 13500 по вул. Кірова – пер. Степной у м. Керчі.

12 вересня 2008 року за вих.. №4625/02-13 Керченська міська рада направила на адресу ТОВ фірмі «Консоль ЛТД» лист, відповідно до якого для реєстрації права власності необхідно звернутися до КРП «Керченське бюро реєстрації та технічної інвентаризації».

Також, представником Виконавчого комітету керченської міської ради представлений суд відзив на позовну заяву, відповідно до якої відповідач не заперечує проти визнання за ТОВ фірмою «Консоль ЛТД» права власності на спірне майно.

Відповідно до ст.4 Господарського процесуального кодексу України Господарський суд вирішує господарські спори на підставі Конституції України, Закону України "Про господарські суди" ( 1142-12 ), цього Кодексу, інших законодавчих актів України, міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.

Крім того судом углядається, що об’єкт на який позивач просить визнати право власності не є закінченим будівництвом об’єкт.

Суду не представлений дозвіл на будівництво спірного об’єкту, акт вводу в експлуатацію.

Також котлован за своєю суттю не є об’єктом нерухомості, а право користування землею позивач може оформити відповідно до діючого Земельного законодавства України.

Відповідно до ч.3 ст.331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які Були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Тобто, позивач може звернутися до суду із позовом про визнання права власності на будівельні матеріали, а саме палі.

Крім того позивач, обґрунтовує виникнення права власності із договору дарування укладеного з Православною общиною Святого Андрія Первозванного.

Слід зазначить, що Виконавчий комітет не оформляє право власності на підставі договорів дарування, а тільки на знов зведені об’єкти.

Крім того слід зазначити, що ні за КАТ «Кримтур», ні за Православною общиною Святого Андрія Первозванного право власності на спірні об’єкти не зареєстроване, а передане ТОВ фірмі «Консоль ЛТД», яким не представлено яки лібо доказів по проведенню будівельних робіт.

Позивачем не виконанні вимоги п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та

ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що обов’язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному випадку позивача, в іншу чергу відповідач надав докази якими підтвердив обставини на які він посилається як на підставу своїх заперечень.

Позивачем не представлено доказів обставинам, викладеним ним в позовній заяві, а саме не представлено суду доказі порушеного права зі збоку відповідачів.

В судовому засіданні 28.10.2008р. оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 31.10.2008р.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.