ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2008 р.                                                                      Справа №20/383

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оранта", м. Кременчук

до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, м. Кременчук

треті особи: 1. Комунальне підприємство “Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Кременчук

2. Управління містобудування та архітектури, м.Кременчук

про визнання права власності

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача Дашко М.В., дов. б/н від 29.11.2007р.

від відповідача Брижко Є.О., дов. № 01-38/6 від 04.01.08р.

від третіх осіб: 1.Веремчук Л.А., дов. № 61/1270 від 24.03.2006р., 2.не з"явився

У судовому засіданні за згодою сторін оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, зобов"язання присвоїти поштову адресу самочинно збудованому нерухомому майну, зобов"язання КП "Кременчуцьке МБТІ" зареєструвати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Третьою особою - КП "Кременчуцьке МБТІ" - надані письмові пояснення (вх. № 01310 від 29.01.08 р.).

Згідно пояснень третьої особи - Управління містобудування та архітектури (вх. № 03939 від 13.03.08 р.) остання не має заперечень щодо визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На виконання вимог суду Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція Полтавської області повідомила, що по автомийці з пунктом торгівлі ТОВ "Оранта" по вул. Сумській міською санепідемстанцією своєчасно були видані наступні висновки:

- висновок попереднього погодження будівництва № 3988/03 від 15.04.2005р.;

- висновок щодо вибору земельної ділянки під забудову за № 187/03-02 від 20.10.2006р.,

- висновок на проект будівництва за № 584/03-02 від 24.10.2006р.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд встановив:

На підставі рішення відповідача №541 від 05.06.1997р. згідно з дозволом Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельно-монтажних робіт Позивач, як генеральний підрядник, здійснив будівництво тимчасової АЗС на два блоки за адресою: м.Кременчук, вул.Сумська. Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта від 01.07.1999р. тимчасова АЗС на два блоки за адресою: м.Кременчук, вул.Сумська була прийнята в експлуатацію.

16 травня 2005 року, керуючись ст.ст. 31, 33 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", відповідач своїм рішенням №428 дозволив позивачу реконструкцію тимчасової АЗС на два блоки по вул.Сумська в місті Кременчуці під мийку автомобілів на два пости з пунктом торгівлі.

На виконання пунктів 2.1, 2.2 вищевказаного рішення відповідача, на підставі архітектурно-планувального завдання, затвердженого управлінням містобудування та архітектури, та технічних умов інженерних служб та висновків органів державного нагляду, Позивачем був виконаний проект, який був погоджений в установленому порядку. Згідно зведеного комплексного висновку Полтавської обласної служби Української державної інвестиційної експертизи "Укрінвестекспертиза" №338-2006 від 19.12.2006р., висновку Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції №583/03-02 від 24.102006р. про погодження робочого проекту, експертного висновку Кременчуцького міського управління ГУ МНС України №219 від 24.10.2006р. (за яким порушень вимог пожежної безпеки не виявлено), висновку Державного управління екології та природних ресурсів в Полтавській області №04-08/4489 від 15.12.2006р. про погодження проекту, експертного висновку ДП "Полтавський експертно-технічний центр" Держнаглядохоронпраці №1038-06 від 14.12.2006р., робочий проект "Реконструкція недобудованої АЗС під мийку автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській в місті Кременчуці" рекомендується до затвердження загальною площею мийки автомобілів з пунктом торгівлі 252 кв.м.

27 березня 2007 рок рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області (ХП сесія Y скликання) "Про надання, вилучення та оформлення ділянок" затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для закінчення реконструкції АЗС під мийку автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській в м.Кременчуці та передано ТОВ "Оранта" (Позивачу) в оренду терміном на 1(один) рік земельну ділянку загальною площею 408,00 кв.м, за рахунок земель, що надавались в оренду ТОВ "Оранта", для закінчення реконструкції АЗС під мийку автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській в місті Кременчуці.

На виконання вищевказаного рішення Кременчуцької міської ради, 20.04.2007р. між Кременчуцькою міською радою та ТОВ "Оранта" був укладений Договір оренди земельної ділянки, який посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В., зареєстрований в реєстрі за №5529, та зареєстрований 31.05.2007р. у Кременчуцькому районному відділенні Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №17.

За період з 20.12.2006р. по 10.07.2007р. Позивачем була побудована, відповідно до проектно-технічної документації, без відхилень від погодженого проекту, без порушення будівельних норм і правил, мийка автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській в м.Кременчуці загальною площею 252,0 кв.м.

Згідно висновку спеціаліста Бюро технічної експертизи №М-247-07 від 30.102.007р. будівля мийки автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській в м.Кременчуці відповідає вимогам будівельних норм та правил, знаходиться в доброму стані та може безпечно експлуатуватись; вартість будівлі мийки автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській в м. Кременчуці складає 72712,00 грн.

Згідно висновку відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Автозаводського РВ міста Кременчука Відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності м.Кременука Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Полтавській області Державного пожежного нагляду України №1603 від 14.11.2007р., Державний пожежний нагляд Автозаводського району м.Кременчука не заперечує щодо можливості подальшої експлуатації мийки автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській в м.Кременчуці.

Згідно Висновку ПП "Проектно-будівельний центр "Технологія" №46 від 12.11.2007р. роботи по реконструкції АЗС під мийку автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській в м.Кременчуці виконані ПП "Проектно-будівельний центр "Технологія"; роботи виконувались по проекту з позитивним експертним висновком Державних органів і відповідають діючим будівельним нормам та правилам, які забезпечують нормальну експлуатацію будівлі.

Згідно частини 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За даних обставин, позовні вимоги в частині визнання права власності на самочинно збудовану мийку автомобілів з пунктом торгівлі по вул. Сумській в м.Кременчуці загальною площею 252,00 кв.м. та зобов"язання присвоїти (надати) поштову адресу самочинно збудованому об"єкту - мийці автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській м.Кременчуці є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Позивач подав до суду заяву про відмову від позову в частині зобов"язання КП "Кременчуцьке МБТІ" зареєструвати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно та зобов"язання присвоїти (надати) поштову адресу самочинно збудованому об"єкту - мийці автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській м.Кременчуці є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.78 ГПК України суд приймає відмову позивача від позову в частині зобов"язання КП "Кременчуцьке МБТІ" зареєструвати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно та зобов"язання присвоїти (надати) поштову адресу самочинно збудованому об"єкту - мийці автомобілів з пунктом торгівлі по вул.Сумській м.Кременчуці є обгрунтованими та підлягають задоволенню, в зв"язку з чим в цій частині позову провадження у справі підлягає припиненню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 44, 49, 80 (п.4 ч.1), 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Оранта" (), що знаходиться за адресою: м.Кременчук, вул.Пролетарська, буд.54, кв.99 право власності на самочинно збудовану мийку автомобілів з пунктом торгівлі по вул. Сумській в м.Кременчуці загальною площею 252,00 кв.м.

3.В іншій частині позову провадження у справі припинити.

Суддя                                                                       Киричук О.А.