ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.07.08

Справа №11/129-08.

за позовом Приватного підприємства Арофірми „Коровинці”

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Довіра 2008”,

2. Недригайлівський районний відділ земельних ресурсів,

третя особа на боці позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сумська регіональна філія ДП „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”,

про захист прав орендаря земельної ділянки,

Суддя          О.Ю.Резниченко

За участю представників сторін:

Позивач:                              не з‘явився

Відповідач:                              1. Бехало С.М., довіреність №б/н від 22.04.2008р.

2.Коломієць М.І., довіреність №490 від 28.07.2008р.

Третя особа:                               не з‘явився

Суть спору: позивач просить визнати Приватне підприємство агрофірму „Коровинці” орендарем земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області загальною площею 5 018 га згідно договорів оренди землі, укладених із громадянами-власниками земельних ділянок, (список додано до позовної заяви). Крім цього, позивач просить витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ Агрофірми „Довіра 2008” наступні земельні ділянки с/г призначення, що знаходяться на території Коровинської сільської ради Недригайлівського району, Сумської області, а саме:

1. бригада №1,8: поле № 3 - 98га.; поле № 5 - 25 га.; поле № 8 - 113 га.; поле № 11 - 63 га.; поле №12-82 га.

2. бригада № 2: поле № 2 - 16 га.; поле № 5 - 99 га.; поле № 9 - 97 га.; поле № 10 - 113 га.; поле № 11- 52 га.

3. бригада № 6:поле № 2 - 80 га.; поле № 5 - 77 га.; поле № 7 - 74 га.; поле № 9 - 27га.

4. бригада № 4: поле № 1 - 106 га.; поле № 2 - 112 га.; поле № 3 - 108 га.; поле № 4 - 92 га.; поле № 5 - 94 га.

5. бригада № 3: поле № 7 - 86 га.; поле № 4 - 73 га.

6. бригада № 1 - поле № 5 - 69 га.

7. бригада № 6 - поле № 6 - 66 га.

8. бригада № 3: поле № 6 - 82 га.; поле № 1 - 95 га.;

9. бригада № 1,8 - поле № 7 - 116 га.

10. бригада № 1 - поле № 2 - 106 га.

11. бригада № 2: поле № 2 - 71 га.; поле № 3 - 99 га.; поле № 4 - 94 га.

12.бригада № 4: поле № 1 - 96 га.; поле № 3 - 24 га.

13. бригада № 5: поле № 5 - 57 га.; поле № 6 - 54 га.; поле № 8 - 60 га.; поле № 9 - 56 га.; поле № 11 - 69 га.

Також, позивач просить витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ „Довіра –2008” вищезазначені земельні ділянки с/г призначення на території Коровинської сільської ради та зобов’язати відповідача –ТОВ „Агрофірму Довіра –2008” усунути будь-які перешкоди у користування Приватним підприємством „Коровинці” вищезазначеними земельними ділянками загальною площею 5 018 га.

Представник позивача в судовому засіданні 09.07.2008р. підтримав свої позовні вимоги та подав до суду письмове пояснення в якому зазначив, що у відповідності до п.п."г" п.30 договорів оренди, раніше укладених між громадянами-власниками земельних часток (паїв) та ПП Агрофірма "Коровинці", та які знаходяться у матеріалах справи, орендар (позивач) має першочергове право на продовження договору оренди після закінчення строку їх дії (після 31.12.2007 р.). Крім того, у відповідності до положень ст.33 Закону України "Про оренду землі", із змінами та доповненнями, у зв’язку із продовженням орендарем користуватися орендованою земельною ділянкою по закінченню строку дії договору оренди та відсутністю заперечень з боку орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку дії договору оренди, орендар має переважне право на поновлення договору оренди. 3а цих підстав, у зв’язку із продовженням позивачем (орендарем) користуватися орендованими земельними ділянками по закінченню строку дії договорів оренди (31.12.2007р.) та відсутністю заперечень з боку орендодавців протягом одного місяця після закінчення строку дії цих договорів оренди (у період з 01.01.2008 р. по 01.02.2008 р.), у відповідності до ст.33 Закону України "Про оренду землі", із змінами та доповненнями, після 01.02.2008 р. між позивачем та орендодавцями були укладені нові договори оренди земельних ділянок. Нові договори оренди земельних ділянок у кількості були подані позивачем на реєстрацію до Недригайлівського відділу земельних ресурсів, який у відповідності з п.4 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 р. № 2073 уповноважений забезпечувати реєстрацію договорів оренди та до Недригайлівського відділу Сумської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах", який у відповідності із п.1.2 Наказу Держкомзему України від 02.07.2003 р. № 174 є адміністратором державного реєстру земель. Факт подання позивачем наведених вище заяв про реєстрацію договорів оренди підтверджується відмітками про їх прийняття. У відповідності із вимогами ст. 33 Закону України "Про оренду землі", із змінами та доповненнями, позивач 31.01.2008 р. подав Недригайлівського відділу земельних ресурсів першу заяву про реєстрацію 300 договорів оренди землі. Фактично, як вважає позивач, з першої дати подання позивачем договорів на реєстрацію (31.01.2008 р.), останню з невідомих йому обставин не здійснено, чим фактично порушені права позивача (орендаря), який у відповідності до ст. 33 Закону України "Про оренду землі", із змінами та доповненнями, має переважне право на поновлення договорів оренди, про що було викладено вище. Про причини відмови в реєстрації договорів оренди-позивачу письмово також не повідомлено.

25.07.2008р. до суду від позивача надійшла уточнена позовна заява по справі, яку позивач просить розглядати спільно з первісним позовом та просить визнати бездіяльність другого відповідача щодо незабезпечення реєстрації земельних ділянок у кількості 597 шт., які розташовані на території Недригайлівського району Сумської області за позивачем – протиправною та зобов‘язати другого відповідача забезпечити цю реєстрацію земельних ділянок у належній кількості, а також просить визнати протиправним користування першим відповідачем земельними ділянками у кількості 597 шт., які розташовані на території Недригайлівського району Сумської області. Відповідно до ст. 22 ГПК України уточнена позовна заява приймається судом до розгляду.

Перший відповідач подав суду відзив на уточнену позовну заяву б/н від 28.07.2008р., в якому проти позову заперечує, а щодо позовної вимоги до другого відповідача просить припинити провадження у справі, оскільки даний спір підлягає вирішенню за правилами КАС України.

Другий відповідач також подав суду відзив №491 від 28.07.2008р., в якому він проти позовних вимог заперечує.

Третя особа подала письмове пояснення №07-09/384 від 24.07.2008р. по справі, в якому зазначила, що Недригайлівський відділ Сумської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” не затягував процедуру реєстрації договорів оренди землі, укладених між позивачем та громадянами. Реєстрація даних договорів відбувалася у передбачений законодавством строк, а договори, які не підлягали реєстрації та суперечили чинному законодавству були повернуті за актами прийому-передачі до відділу земельних ресурсів у Недригайлівському районі. Реєстрація договорів оренди землі відбувається у порядку черговості, в тій послідовності, в якій вони надходять від відділу земельних ресурсів у Недригайлівському районі.

На підставі викладеного, враховуючи необхідність витребувати додаткові документи суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

У Х В А Л И В:

1.          Відкласти розгляд справи на 14.08.2008 р. на 10 год. 30 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, кім. 210.

2. Зобов‘язати позивача подати суду письмове пояснення огляду на відзив першого та другого відповідача, а також з огляду на пояснення третьої особи по справі.

3. Повідомити сторони про те, що у разі їх нез’явлення у засідання суду справа може бути розглянута без їх участі.

4.          Зобов’язати представників сторін мати належні повноваження для участі в засіданні суду або документ що посвідчує особу.

СУДДЯ                                                                       О.Ю. РЕЗНИЧЕНКО