ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.07.08                                                                                 Справа № 7/30пд

За позовом Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до Виробничо–комерційної фірми “Рембудналагодження”, м. Луганськ

про розірвання договору на право тимчасового користування землею

Суддя Т. Л. Калашник

в присутності представників:

від позивача –не прибув;

від відповідача –Коновалов А.М., довіреність № 1 від 04.01.08.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про розірвання договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 29.12.97, зареєстрований 29.12.95 за №2299, укладений між виконавчим комітетом Луганської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю "Рембудналагодження".

По справі слід уточнити повну назву відповідача, якою відповідно до довідки Головного управління статистики у Луганській області № 13-48/420 від 04.03.08 та довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців є Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо–комерційна фірма “Рембудналагодження”.

Відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позовну заяву, зданому до суду 11.03.08 (а.с.34), посилаючись зокрема на те, що рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 19.12.97 року № 124/16 відповідачу було передано у тимчасове довгострокове користування на умовах оренди земельну ділянку за адресою: м. Луганськ, вул. К.Маркса, біля дому №7, площею 0,0045га, строком на 15 років. Після укладення договору оренди, на спірній земельній ділянці було встановлено павільйон-кіоск, який працював до 2005 року. Павільйон було прибрано у зв’язку з його ремонтом. Після ремонту павільйон не було встановлено у зв’язку з тим, що земельну ділянку було зайнято ПП "Трейд-Альянс". Позивачем щорічно сплачується орендна плата.

Позивач витребувані документи не надав, його представник у засідання суду не прибув. Строк розгляду справи, передбачений ст. 69 ГПК України, закінчується 05.07.08, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника відповідача, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд, -

в с т а н о в и в:

Згідно рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 19.12.1997 року за №124/16, відповідачу надано у тимчасове довгострокове користування на умовах оренди строком на 15 років земельну ділянку, під розміщення торгового павільйону за адресою: вул. Карла Маркса, площею 0,0045га.

Між позивачем –виконавчим комітетом Луганської міської ради та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо–комерційна фірма “Рембудналагодження” 29.12.97 було укладено Договір на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) за №2299, державна реєстрація від 29.12.95 за №2299 (далі –Договір), за умовами якого Луганський міськвиконком на підставі рішення від 19.12.1997 року за №124/16 надає, а Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо–комерційна фірма “Рембудналагодження” приймає у тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 0,0045га, у відповідності з планом землекористування, що надається. Земельна ділянка надається на умовах оренди строком на 15 років для розміщення торгового павільйону по вул. К.Маркса (п.1.1. та 1.2. Договору).

Було складено план тимчасового користування.

Згідно умов пп."б" п.3.1. Договору, виконком Луганської міської ради має право зокрема припинити право користування земельною ділянкою у відповідності з діючим законодавством шляхом розірвання договору у односторонньому порядку.

Землекористувач зобов’язаний зокрема використовувати земельну ділянку у відповідності з цільовим призначенням та умовами надання; приступити до використання земельної ділянки після встановлення меж в натурі та реєстрації договору (пп."б" п.3.2. Договору).

28.01.07 управлінням нерухомим майном Луганської міської ради було обстежено земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. К.Маркса (біля будинку №7). При обстеженні земельної ділянки було встановлено, що в результаті проведеного рейду по вул. К.Маркса, у тому числі у районі будинку №7, торгового павільйону, який належить ТОВ "Рембудналагодження", не виявлено. За результатами обстеження складено Акт (а.с.9).

Таким чином, позивач вважає, що відповідач більш ніж 10 років не використовує земельну ділянку, що є підставою для розірвання договору, який був укладений між сторонами у справі.

Відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позовну заяву, зданому до суду 11.03.08 (а.с.34).

Оцінивши доводи сторін та обставини справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення повністю, з огляду на наступне.

Матеріалами справи підтверджено, що між сторонами у справі укладено Договір на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) за №2299 від 29.12.97 (а.с.5), що також встановлено постановою Вищого господарського суду Луганської області від 03.06.08 у справі №8/528пн.

Згідно п.1.2. Договору, земельна ділянка надається на умовах оренди.

Згідно умов пп."б" п.3.1. Договору, виконком Луганської міської ради має право зокрема припинити право користування земельною ділянкою у відповідності з діючим законодавством шляхом розірвання договору у односторонньому порядку.

Землекористувач зобов’язаний зокрема використовувати земельну ділянку у відповідності з цільовим призначенням та умовами надання; приступити до використання земельної ділянки після встановлення меж в натурі та реєстрації договору (пп."б" п.3.2. Договору).

На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України (ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі").

Орендодавець має право вимагати від орендаря зокрема використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди (ч.1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі").

Орендар земельної ділянки зобов'язаний зокрема приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку (ч.2 ст. 25 Закону України "Про оренду землі").

28.01.07 управлінням нерухомим майном Луганської міської ради було обстежено земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. К.Маркса (біля будинку №7). При обстеженні земельної ділянки було встановлено, що в результаті проведеного рейду по вул. К.Маркса, у тому числі у районі будинку №7, торгового павільйону, який належить ТОВ "Рембудналагодження", не виявлено. За результатами обстеження складено Акт (а.с.9).

Крім того, з матеріалів справи вбачаються певні розбіжності у поясненнях відповідача, щодо використання земельної ділянки. А саме, у своєму відзиві на позовну заяву, зданому до суду 11.03.08 (а.с.34), відповідач посилається на те, що на початку 1998 року було встановлено павільйон-кіоск, який працював до 2005 року. У довідці № 9 від 24.03.08 (а.с.39) вказано, що павільйон прибрано на ремонт тільки наприкінці 2006 року. А у поясненнях директора відповідача від 20.06.08 зазначено, що кіоск було демонтовано 15.08.05.

Також слід зазначити , що постановами Луганського апеляційного господарського суду Луганської області від 26.02.08 у справі № 8/528пн та Вищого господарського суду Луганської області від 03.06.08 у справі №8/528пн встановлено той факт, що Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо–комерційна фірма “Рембудналагодження” в порушення Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, який затверджений Наказом Держкомзем України від 02.07.03 № 174 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 25.07.03 за № 641/7962, не прийняв заходів щодо включення земельної ділянки, яка йому була надана у орендне користування у 1997 році, до державного реєстру та Поземельної книги. Згідно зі ст. 27 Земельного кодексу УРСР підприємства, організації та установи, які здійснюють промислове або інше будівництво, розробляють родовища корисних копалин, а також проводять інші роботи, зв’язані з порушенням ґрунтового покриву, зобов’язані знімати, зберігати і наносити родючий шар ґрунту на землі, що рекультивуються, або на малопродуктивні угіддя. Вказаний порядок оформлення права користування земельною ділянкою Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо–комерційна фірма “Рембудналагодження” порушений; не складений проект відведення земельної ділянки по вул. Карла Маркса, про що позивач у судовому засіданні суду першої інстанції не заперечував та пояснив, що проекту відведення спірної земельної ділянки в нього немає. В зв’язку з цим координати земельної ділянки позивача у картограмі м. Луганська не вказані.

Таким чином, відповідачем не доведено факт використання спірної земельної ділянки відповідно до умов укладеного між сторонами у справі Договору.

Заперечення відповідача спростовуються матеріалами справи та відхиляються судом за необґрунтованістю.

За вказаних обставин вимоги позивача за позовом підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір №2299 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) розташованою за адресою м. Луганськ, вул. Карла Маркса, площею 0,0045га, укладений 29.12.97 між виконавчим комітетом Луганської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо–комерційна фірма “Рембудналагодження”.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо–комерційна фірма “Рембудналагодження”, м. Луганськ, вул. Леніна, 42-А, :

- в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 0006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 85 грн. 00 коп., видати наказ Ленінській міжрайонній державній податковій інспекції м. Луганська;

- в доход Державного бюджету України на р/р 0006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Дата підписання рішення –04.07.08.

Суддя                                                                       Т. Л. Калашник