ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.05.08
р.
Справа № 16/72

Суддя
господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

При
секретарі      Муравйовій М.В. ,  розглянувши
матеріали  справи

за
позовом:  Управління комунальних ресурсів
Донецької міської ради, м.Донецьк

до
відповідача:  Суб'єкта підприємницької
діяльностіОСОБА_1, м.Димитрів, Донецька обл.

про
стягнення  868,70 грн.

За
участю представників сторін :

від
позивача:         не з”явився

від  відповідача:
не з”явився

В С Т
А Н О В И В:

Ухвалою  господарського суду Донецької  області 04.04.08р. порушено  провадження
по  справі за  позовом Управління комунальних ресурсів
Донецької міської ради, м.Донецьк  до Суб'єкта
підприємницької діяльностіОСОБА_1, м.Димитрів, Донецька обл., про
стягнення  868,70 грн.  ,
з  яких     :
730   грн. 32  коп.  -   с ума
боргу  ,    138
грн.   38  коп. -
сума пені  .   За вказаною позовною  заявою, розгляд справи  призначено
на  17.04.2008р. - 11 год.  30 хв. Судом
визнано  обов`язковою  явку у
судове  засідання  представників
сторін,  сторони у справі
зобов`язані  надати докази  та
документи, необхідні  для  всебічного, повного  та
об`єктивного розгляду  справи.

У судовому засіданні  клопотання про  фіксацію судового процесу  технічними засобами  не
було  надано ,на  підставі
чого  справу  було
розглянуто без  застосування  зазначених
засобів . Крім цього, роз'яснено
вимоги ст.811 Господарського процесуального кодексу України, тому
складено протокол, який  долучено до
матеріалів справи.

У
відповідності до п.п.2, 3, 4 частини ст.129 Конституції України, основними
засадами  судочинства є рівність усіх
учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення  доведеності вини, змагальність сторін та
свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні  перед судом їх переконливості.

Згідно ст.42 Господарського
процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється
на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно
до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у
господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення
поданими суду доказами.

Ст.33
Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і
заперечень.

В
обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого
майна   від    11.08.2004р.,  розрахунки
на  оплату   .    копії
рішень  сесії    Донецької
міської  ради  .

Відповідач
в  судове засідання не
з'явився,  письмовий  відзив
на  заявлені  вимоги
не  представив   ,
що  є  виключно
його  правом   , а
не  обов`язком  .  Про  час
та  дату  судового
засідання   був  належним
чином  повідомлений  .

Відповідно
до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на
позовну заяву та  витребувані
господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Зважаючи
на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75
Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у
ній матеріалами.

Дослідивши
матеріали справи, оцінивши подані докази
, господарський суд, встановив:

11.08.2004р.. між Регіональним
відділенням фонду державного майна України по Донецькій області (орендодавець)
та  ПП
ОСОБА_1м. Димитрів    (орендар)
був укладений договір оренди   ,  нежитлового
приміщення   загальною  площею
56, 2 кв.м.    , що знаходиться на балансі  КП СЕЗ
Київського   району м. Донецька
,  і розташованій в місті АДРЕСА_1(  п.1.1.
, п .  2.6.  договору
) .

Згідно    рішення
сесії    Донецької  міської
ради   від   27.09.2004р.    № 13/20
функції    орендодавця
передані  від    Представництва  фонду державного майна України по Донецькій
області    Управлінню    комунальних
ресурсів   Донецької  міської
ради  .

Договір
укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Дослідивши
Договір, суд вважає, що цей правочин за своїм змістом та своєю правовою
природою є договором майнового найму (оренди) комунального майна, який підпадає
під правове регулювання норм статей 759-786 ЦК України та Закону України „Про
оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до п. 1.1. , п.2.1.
договору  орендодавець передає, а
орендатор приймає у тимчасове платне володіння та користування нежитлового
приміщення  загальною площею   56, 2 кв.м.    на
1   поверсі   будівлі
, що  розташована  за
адресою   :   АДРЕСА_1
для  торгівлі  непродовольчими  товарами
дитячого  асортименту  - 31 , 2
кв.м.,   для  торгівлі
непродовольчими  товарами   - 25 кв.м.

Згідно  з актом
прийому -  передачі  від
11.08.2004р.  відповідачеві  було
передано  в  оренду
зазначене в  договорі  приміщення.

Розмір
щомісячної плати за орендоване Приміщення становить 977 , 67  грн. - за
об`єкт  оренди ,   61 грн.
23  коп.  -
за  земельну  діляну , причому оплата провадиться щомісяця,
до 15 числа  місяця  наступного
за  звітним  , на що вказують пункти 3.1. та 3.5.
Договору.

Відповідно
до  п. 3.3, 3.4., 3.5.  договору оренди на відповідача покладалися
обов'язки: 1) перераховувати орендодавцю орендну плату     -
до  державного бюджету    та
Балансоутримувачу  -  Раді
з урахуванням ПДВ   .  Орендодавець
самостійно  ділить   суму
орендної  плати    за
користування  приміщенням   та
земельною  ділянкою   на
частини   , передбачені    Методикою
.

Вартість    комунальних
послуг  , затрат  на
утримання  території ,
вартість  послуг    по
технічному  обслуговуванню   інженерного
обладнання    та   внутрішньо домових   мереж не
входить  в  суму
орендної  плати   та
виплачується    орендатором
окремо   на підставі  договорів
( п.3.6.    договору )  .

Згідно з п.п. 1, 5 ст. 762
Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором найму та вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором.

Відповідно
до ст. 797 Цивільного кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі
або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за
користування нею.

Згідно
зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог,
що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527
Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього
Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивачем послуги  з
оренди   були   виконані
належним   чином ,  що підтверджується актом прийому-передачі
від   11.08.2003р.   ,
ліцевими  рахуками  за
період    зсічня 2005  року
по    травень 2007 року    .

Відповідач
свої зобов'язання щодо оплати за спірним
договором  належним чином не
виконав   , у зв'язку з чим у нього перед
позивачем виникла заборгованість в розмірі
730 грн  32  коп. - по орендній платі за договором    від
11.08.2004р.., яка підтверджена матеріалами справи   і підлягає стягненню .

Надані
документи  були  прийняті
судом  як  докази
по  справі  в розумінні
ст.33-34  ГПК   України
.

Пунктом
6.2 договору встановлено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів відповідач
повинен сплатити на користь позивача пеню у розмірі 0,5% від розміру
несплаченої орендної плати за кожний день прострочення, але не більш це
визначено законодавством України

Позивач  згідно
з  вимогами   п.6.2.
договору    просить  стягнути
з  відповідача   пеню
за  порушення   зобов`язань
за договором    в  сумі
138   грн.   38
коп.

Зазначений   розрахунок
визнаний   судом  невірним
та  таким    ,
що   не  підлягає
задоволенню.

Згідно
зі ст. 549 ЦК  України   неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума
або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення
боржником зобов'язання.

Відповідно
до ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського
зобов'язання.

Згідно
п. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання
зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється
через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно   розрахунку
суду     розмір   пені
склав   58 грн.    59
коп.  :    730
грн.   32  коп.
х  2 (  8%)  /
365 х 183 =  58  грн.
59  коп.

Зі  сторони
сума основного   боргу та  штрафних санкцій    не
була  оспорена .

Враховуючи
наведене позовні вимоги підлягають
частковому  задоволенню.

Судові витрати покладаються на
відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу
України  в  повному
обсязі     .

На підставі ст.ст. 526, 527, 762, 797
Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, керуючись
ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального
Кодексу України,  господарський суд -

В И Р
I Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальних
ресурсів Донецької міської ради, м.Донецьк
до Суб'єкта підприємницької діяльностіОСОБА_1, м.Димитрів, Донецька
обл., про стягнення  868,70 грн.  ,
з  яких     :
730   грн. 32  коп.
-   сума  боргу
,    138  грн.
38  коп. -  сума пені
, задовольнити  частково  .

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльностіОСОБА_1,АДРЕСА_2  (  ІПН
НОМЕР_1)  на користь Управління
комунальних ресурсів Донецької міської ради, м.Донецьк , вул.    Артема
,  98 (  р/р 0002  ,
місцевий бюджет    м.Донецька   УГК
в  Донецькій  області
,  МФО  834016
, )     -
730   грн. 32  коп.  -   суми
боргу .

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльностіОСОБА_1,АДРЕСА_2  (  ІПН
НОМЕР_1)   на    користь
місцевого   бюджету   (
ЗКПО  34686736 , р/р  0068   в
Головному     управлінні   Державного
казначейства   в  Донецькій
області   , МФО  834016 )
-     97  грн. 12
коп. - державного мита,  102 грн.
34  коп. -плати за інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати
наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття (підписання).

Рішення  підписане
27.05.2008р.

Суддя

Надруковано 3 прим.

1 прим. - у справу

2 прим. - сторонам

Виконавець - Подолян О.О.