ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
РІШЕННЯ

Іменем України

04.03.2008

Справа
№2-5/14726-2007

За
позовом - Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1,             м. Ялта, смт. Гурзуф.

До
відповідачів -  Гурзуфської селищної
ради, смт Гурзуф, м. Ялта; Приватного підприємства «Аркада», Харківська
область.

Про  визнання недійсним рішення, договору та
звільнення земельної ділянки.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від
позивача -  не з'явився.

Від
відповідачів -  1) Куршев М.О.,
представник, дов. № 02-24/188 від 06.02.2007р.; 2) не з'явився.

Сутність
спору:

Позивач
- СПД ОСОБА_1, м. Ялта, смт. Гурзуф
звернувся до Господарського суду АР Крим
з позовною заявою  до відповідачів
- Гурзуфської селищної Ради, смт Гурзуф, м. Ялта; Приватного підприємства
«Аркада», Харківська область та просить суд визнати недійсним Рішення 40 сесії
Гурзуфської селищної рада від 02.12.2004 року № 15 «Про внесення змін в рішення
№ 18 від 15.10.2003 року «Про затвердження проекту відводу з технічної
звітності по винесенню в натуру меж земельної ділянки для надання в оренду ПП
«Аркада» для будівництва та обслуговування лікувально-оздоровчого центру на
землях Гурзуфської селищної ради». Також, позивач просить суд визнати недійсним
договір оренди земельної ділянки, який був укладений між відповідачами по
справі 03.01.2004 року наданого для
будівництва лікувально-оздоровчого центру по вул. Набережна ім. Пушкіна,
5-6 у смт. Гурзуф у частині меж ділянки розташованих в межах земельної ділянки
СПД ОСОБА_1; знести будівлю побудованою на земельній ділянці, яка належить СПД
ОСОБА_1 на підставі договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,0601га
для обслуговування танцмайданчику, за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна
ім. Пушкіна від 02.09.2002 року.

Свої
вимоги позивач мотивує тим,  що Рішенням
40 сесії Гурзуфської селищної рада від 02.12.2004 року № 15 «Про внесення змін
в рішення № 18 від 15.10.2003 року «Про затвердження проекту відводу з
технічної звітності по винесенню в натуру меж земельної ділянки для надання в
оренду ПП «Аркада» для будівництва та обслуговування лікувально-оздоровчого
центру на землях Гурзуфської селищної ради»
порушуються права позивача щодо безперешкодного використання  земельної ділянки, яка надана йому в оренду
на підставі Договору  оренди земельної
ділянки, площею 0,0601 га для обслуговування танцмайданчика, за адресою : м.
Ялта,  смт. Гурзуф, набережна ім. О.С.
Пушкіна, строком на 25 років, укладеного
між СПД ОСОБА_1 та Гурзуфською селищною радою, у зв'язку з чим, позивач
просить визнати недійсним договір оренди, укладений між Гурзуфською селищною
радою та ПП «Аркада».

Відповідач  - Гурзуфська селищна рада позов не визнала, при
цьому пояснила, що  Рішенням
Господарського суду АР Крим від 07.12.2007р. у справі № 2-5/13123-2007,   розірваний договір оренди земельної ділянки
від 02.09.2002р. реєстровий номер 4895, укладений між Гурзуфською селищною
радою та СПД ОСОБА_1, у зв'язку чим  у
позивача не має права  вимагати  визнання
недійсним  рішення, яким
надана  в оренду земельна ділянка  третьій особі.

Відповідач
- Приватне підприємство «Аркада» надав суду відзив на позов, в якому просить
суд в позові СПД ОСОБА_1 відмовити, з огляду на те, що   у порушення ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України, позивач не довів  жодного доказу підставам, викладеним ним в
позовній заяві.

Розглянувши матеріали справи,  дослідивши представлені докази, заслухавши
пояснення   представників сторін,  суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням
№ 17 5-ої сесії 24 скликання Гурзуфської селищної ради від 17.07.2002р. СПД
ОСОБА_1 була передана на умовах оренди земельна ділянка площею 0,0601га для
обслуговування танцмайданчика за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, Набережна ім.
А.С.Пушкина, 5а.

02.09.2002р.
між СПД ОСОБА_1 та Гурзуфською селищною радою був укладений договір оренди
строком на 25 років на земельну ділянку, для обслуговування танцмайданчика
загальною площею 0,0601 га, розташованою за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф,
Набережна ім. О.С.Пушкина.

Рішенням
40-ої сесії Гурзуфської селищної ради
від 02.12.2004р. № 15 «Про внесення змін до рішення № 18 від
15.10.2003р. «Про затвердження проекту відведення  та технічного звіту по виносу в натуру меж
земельної  ділянки  в оренду
Приватному підприємству «Аркада» для будівництва та обслуговування
лікувально-оздоровчого центру» були внесені зміни до п. 1  Рішення № 18 від 15.10.2003р.

Позивач
просить суд визнати недійсним Рішення 40 сесії Гурзуфської селищної рада від
02.12.2004 року № 15 «Про внесення змін в рішення № 18 від 15.10.2003 року «Про
затвердження проекту відводу з технічної звітності по винесенню в натуру меж
земельної ділянки для надання в оренду ПП «Аркада» для будівництва та
обслуговування лікувально-оздоровчого центру на землях Гурзуфської селищної
ради».

Суд
вважає, що такі позовні вимоги СПД ОСОБА_1 задоволенню не підлягають, при цьому
судом прийнято до уваги наступне:

На
підставі Рішення Гурзуфської селищної ради № 18 від 15.10.2003р., яким
Приватному підприємству  «Аркада»
затверджений проект відведення та технічний звіт по виносу в натуру меж  земельної ділянки, площею 0,29 га,  між Гурзуфською селищною радою та  Приватним підприємством «Аркада»,
03.01.2004р.  укладений договір оренди
земельної ділянки, площею 0,29га, розташованою в смт. Гурзуф,  на Набережній ім. О.С. Пушкіна, 5б.

Як на
підставу своїх вимог, позивач посилається на те, що вказаним рішенням йому
створилися перешкоди  в користуванні ним
земельної ділянкою, оскільки він є орендарем цієї ділянки на підставі Договору
оренди від 02.09.2002р. укладеному між ним та Гурзуфською селищною радою,

Суд
не бере  до уваги таке посилання
позивача, оскільки  Рішенням
Господарського суду АР Крим від 07.12.2007 року у справі № 2-5/13123-2007
договір  оренди,  укладений 02.09.2002р.  між СПД ОСОБА_1 та Гурзуфською селищною радою
розірваний.

Постановою
Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.02.2008р. апеляційна
скарга СПД ОСОБА_1 залишена без задоволення,
Рішення Господарського суду АР Крим у справі № 2-5/13123-2007 залишено
без  змін.

Таким
чином, доводи позивача є неспроможними.

Щодо
вимог СПД ОСОБА_1 про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки, який був укладений між відповідачами
03.01.2004 року, наданого ПП «Аркада» для будівництва лікувально-оздоровчого
центру по вул. Набережна ім. Пушкіна, 5-б у смт. Гурзуф у частині меж ділянки,
розташованих в межах земельної ділянки СПД ОСОБА_1 та знесення будівлі
побудованою на земельній ділянці, яка належить СПД ОСОБА_1 на підставі договору
оренди земельної ділянки загальною площею 0,0601га для обслуговування
танцмайданчику, за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна ім. Пушкіна від
02.09.2002 року, то суд вважає, що такі вимоги також не підлягають задоволенню,
з огляду на наступне:

Відповідно
до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та
заперечень.

Позивачем  не доведено жодного доказу, викладеним в
позовній заяві доводам, не мається посилань на норми закону, яким би не
відповідав оспорюваних договір оренди.

Крім
того, дослідивши матеріли справи, суд встановив наступне:

Відповідно
до ст. ст. 124, 125 Земельного кодексу України передача в оренду  земельних
ділянок,  що  перебувають
у державній  або  комунальній
власності,  здійснюється  на підставі рішення відповідного органу
виконавчої влади або органу  місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача  в
оренду  земельних  ділянок,
що перебувають у власності громадян і юридичних  осіб,
здійснюється  за  договором оренди між власником земельної
ділянки і орендарем. Передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним
особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу  під забудову
здійснюється   за   проектами
відведення  в  порядку, встановленому статтями 118, 123
цього Кодексу. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її
меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї,
та державної реєстрації забороняється.

Відповідно
до Договору купівлі-продажу спортивних споруд від 03.04.2003р. Приватне
підприємство «Аркада»  придбало  в смт. Гурзуф спортивні споруди, розташовані   по вул. Набережній ім. О.С. Пушкіна в смт.
Гурзуф.

Рішенням
Гурзуфської селищної ради від 15.04.2003р. № 6 затверджені матеріали
попереднього погодження та ПП «Аркада» наданий дозвіл на складення проекту
відведення та  виділена для будівництва
та обслуговування лікувально-оздоровчого центру земельна ділянка, площею
0,099га, розташована за адресою: смт. Гурзуф, Набережна ім. О.С. Пушкіна, 5-б.

Рішенням
Гурзуфської селищної ради № 23 від 30.06.2003р. площа вказаної земельної
ділянки була збільшена до 0,29га.

Відповідно
до Рішення Гурзуфської селищної ради  №
18 від 15.10.2003р. яким затверджений проект відведення та технічний звіт  по виносу в натуру  меж земельної ділянки, площею 0,29га по вул.
Набережна ім. Пушкіна в смт. Гурзуф, між ПП «Аркада» та Гурзуфською селищною
радою,   укладений договір оренди
земельної ділянки від 03.01.2004р.
строком на 25 років.

На
підставі Рішення Гурзуфської селищної ради № 53 від 30.08.2005р., укладена
додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2004р. виданий
висновок про можливість цільового
використання земельної ділянки  №
05/1587 від 11.10.2005р., Управлінням головного архітектора виконкому  Ялтинської міської ради затверджений звіт по
перенесенню в натуру меж земельної ділянки
ПП «Аркада» для будівництва та обслуговування лікувально-оздоровчого
центру в смт. Гурзуф, по вул. Набережна ім. О.С. Пушкіна, 5б, встановлені та
погоджені межи земельної ділянки.

Таким
чином, суд дійшов висновку, що підстав для підстав для задоволення позовних
вимог не має.

У судовому
засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у
відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та
підписано 17 березня 2008 року.

З
огляду на викладене та керуючись ст. ст.
82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          В позові відмовити.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Гаврилюк М.П.