ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.06.08р.

Справа № 30/55-08

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Крапля Роси", м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Домус", м. Дніпропетровськ

про визнання договору №14 від 25.12.2003 року недійсним

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Савченко Ю.В., довіреність від 01.12.2007 року № 03-12, представник; Дробязко М.М., довіреність від 10.03.2008 року, представник; Зеленова О.Р., довіреність від 01.12.2007 року № 01-12, представник

Від відповідача: Шляховий Г.В., довіреність від 20.02.2008 року, представник

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Крапля Роси" (м. Київ) звернулося до господарського суду із позовом, згідно якого просить визнати недійсним договір №14 від 25.12.2003 року укладений з товариством з обмеженою відповідальністю "Домус" оскільки він не відповідає вимогам законодавства України.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. На підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2007 року позивач придбав у власність об'єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 141а (об'єкт незавершеного будівництва –готовність 90%, будівля благодійного медичного лікувально-консультативного центру, будівля господарського блоку –97%, будівля трансформаторної підстанції –98%). На момент підписання договору купівлі-продажу продавець повідомив покупця (позивача) про договір оренди нежитлового приміщення площею 230 м2 №14 від 25.12.2003 року, укладеного з товариством з обмеженою відповідальністю "Домус" строком до 24.12.2013 року.

Позивач зазначає, що вивчивши умови договору оренди дійшов до висновку, що спірний договір найму нежитлового приміщення грубо порушує вимоги законодавства України з огляду на наступне. Нежитлове приміщення надано в оренду для встановлення медичного обладнання для надання медичних послуг, однак станом на теперішній час приміщення, в яких надаються медичні послуги населенню не прийняте державною комісією в експлуатацію (його готовність складає 97%), що є порушенням ст. 18 Закону України "Про основи містобудування". Позивач стверджує, що на об'єкті ще ведуться будівельні роботи, кожний день експлуатації об'єкта незавершеного будівництва загрожує людськими жертвами.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, вважає їх необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню. Відповідач зазначає, що орендоване приміщення повністю відповідає вимогам санітарних норм і правил для здійснення медичної практики, що також підтверджується наявністю у товариства з обмеженою відповідальністю "Домус" акредитаційного сертифікату.

Також представником відповідача подано клопотання про призначення у справі судово-будівельної експертизи з метою визначення технічного стану та відповідності будівельним, протипожежним, санітарним нормам частини нежитлового приміщення (перший поверх), яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 141а, загальною площею 230 м2іі яким користується товариство з обмеженою відповідальністю "Домус" згідно договору найму №14 від 25.12.2003 року.

У зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти у судове засідання на 03 липня 2008 року на 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а (каб. № 9).

До судового засідання подати:

Позивачу:

- письмові заперечення на клопотання про призначення у справі судово-будівельної експертизи;

Відповідачу:

- оригінал договору найму від 25.12.2003 року для огляду в судовому засіданні.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов’язкова.

Суддя

Н.М. Євстигнеєва