ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03
червня 2008 р.

Справа
№ 5/3

за позовом  Регіонального відділення Фонду державного
майна України по Івано-Франківській області
вул. С.Стрільців, 15, м.Івано-Франківськ, 76000

до відповідачів:  1) Державного лісопромислового підприємства
"Прикарпатліс"  вул.
Василіянок, 48, м.Івано - Франківськ, 76000

2) Підприємця ОСОБА_1  АДРЕСА_1

про визнання недійсними
додатку № 1 від 25.12.03р., додаткової угоди від 01.08.06р. до договору оренди
держмайна № 20-ДЛП від 20.05.03р. та про звільнення нежитлових приміщень

Cуддя  Цюх Ганна Захарівна

При секретарі  Ломей Любов Романівна

Представники:

Від позивача: Гайдей В.В.-начальник
юридичного відділу, довіреність № 01/14-01 від 10.01.08р.

Від
відповідача (ДЛП "Прикарпатліс"): Маланюк П.Д. - заступник директора,
довіреність № 40-ДЛП від 05.02.08р., Василишин М.В.-юрисконсульт, довіреність №
94-ДЛП від 17.04.08р.

Від
відповідача (Приватного підприємця ОСОБА_1): не з"явився

В
судовому засіданні 27.05.08р. оголошувалась перерва до 03.06.08р.

СУТЬ
СПОРУ:  заявлено позов про визнання недійсними
додатку № 1 від 25.12.03р., додаткової угоди від 01.08.06р. до договору оренди
держмайна № 20-ДЛП від 20.05.03р., укладені між відповідачами, припинення дії
договору оренди  та про звільнення  відповідачем (підприємцем ОСОБА_1)  нежитлових приміщень адміністративної
будівлі  площею 27,6 кв.м. (3-й поверх,
кабінет № 317), що перебуває на балансі відповідача (ДЛП
"Прикарпатліс")  за адресою:
вул. Василіянок, 48 в м.Івано-Франківську.

Відповідач (ДЛП "Прикарпатліс")
проти  позову заперечує, посилаючись на
безпідставність вимог позивача.

Орендар приміщення ( підприємець ОСОБА_1)  жодного разу в засідання не з"явилась,
відзиву на позов не дала,  хоча належним
чином була повідомлена про час та місце слухання справи.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши
присутніх в засіданні представників, суддя встановив, що між  відповідачами було укладено договір оренди
нерухомого майна № 20-ДЛП від 20.05.03р. - приміщення знаходиться на балансі
ДЛП "Прикарпатліс".

Додатком № 1 від 25.12.03р. до договору
збільшено розмір орендної плати та продовжено дію договору до 31.12.2008р.

Додатковою угодою  від 01.08.2006р. збільшено розмір орендної
плати та продовжено дію договору до 31.12.2008р.

Укладаючи додаток № 1 від 25.12.03р. та
додаткову угоду від 01.08.06р. відповідачі не врахували того, що в разі,
коли  орендодавцем нерухомого майна
(будинку, споруди, приміщення) є державне підприємство, організація - розмір
орендної плати погоджується з органом, визначеним в ст. 5  (абз.2) Закону України "Про оренду
державного та комунального майна", тобто з Фондом державного майна України,
його регіональними відділеннями . Аналогічна вимога міститься і в п. 2 Методики
розрахунку і порядку використання плати за оренду державного і комунального
майна, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786.

Поскільки в вищевказаних додатках
(додаткових угодах) розмір орендної плати не погоджений з позивачем по справі,
то в суду є всі підстави вважати їх недійсними. Аналогічна позиція викладена в
постанові по справі № 3/505 від 06.09.05р. "Про визнання недійсним договору
оренди та зобов"язання звільнити приміщення".

Відповідач (ДЛП "Прикарпатліс")
не погодив з Органом управління - Міністерством промислової політики
продовження строку дії договору оренди
державного майна (згода Мінпромполітики мала місце на передачу в оренду
СПД ОСОБА_1 приміщення площею  27,6 м.кв.
в 2003р. терміном на три роки, тобто до травня 2006р., а не до грудня 2008р.).

Враховуючи той факт, що зміст правочину не
може суперечити актам цивільного законодавства, особа, яка його вчиняє, повинна
мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, а також те, що правочин повинен
вчинятись у формі, встановленій законом, а оспорювані правочини цим вимогам не
відповідають, а тому є недійсними.

Згідно зі  ст. 216 Цивільного Кодексу України -
недійсний правочин не створює юридичних наслідків.

За таких обставин, у підприємця ОСОБА_1
відсутні підстави для користування нежитловими
приміщеннями і вона повинна звільнити його.

На
підставі вищесказаного  та в
відповідності зі ст.,  ст. 124, 129
Конституції України,ст.ст. 203, 216 ЦК України, Методикою розрахунку і порядку
використання плати за оренду державного і комунального майна, керуючись ст. ст.
49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати  недійсними додаток  № 1 від 25.12.03р. та додаткову угоду від
01.08.06р. до договору оренди держмайна № 20-ДЛП від 20.05.03р., укладені
між  ДЛП "Прикарпатліс" та
приватним підприємцем ОСОБА_1  і  припинити дію договору оренди  № 20-ДЛП від 20.05.03р.  на майбутнє.

Зобов"язати приватного
підприємця ОСОБА_1  звільнити  нежитлові приміщення  адміністративної будівлі  площею 27,6 кв.м. (3-й поверх, кабінет №
317), що перебуває на балансі відповідача (ДЛП "Прикарпатліс")  за адресою: вул. Василіянок, 48 в
м.Івано-Франківську.

Стягнути з відповідача -  приватного підприємця ОСОБА_1 (інд. код
НОМЕР_1)  в дохід державного бюджету  (ГУДК в Івано-Франківській області, МФО 836014,
р/р 0002, код ОДРПОУ 20568100, код платежу 22090200,  символ звітності 092) -  85 грн.
держмита.

Наказ
видати після набрання рішенням законної сили та направити для виконання у ДПІ
м.Івано-Франківська.

Стягнути
з відповідача -  приватного підприємця ОСОБА_1 (інд. код
НОМЕР_1) в дохід державного бюджету  (код
ЄДРПОУ отримувача 20568100, р/р №0002, банк - ГУДК України в
Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) -  118
грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ
видати після набрання рішенням законної сили та направити для виконання у ВДВС
Івано-Франківського міського управління юстиції.

Рішення господарського
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну
частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84
Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                           Цюх Ганна Захарівна

рішення підписане 03.06.08

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"

________________