ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" червня 2008 р.
Справа № 29/279-08

вх.
№ 3871/5-29

Суддя
господарського суду Тихий П.В.

при секретарі
судового засідання Мазур Т.В.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1  відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши
справу за позовом

ФОП ОСОБА_2,
м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення №№ 12-1, 12-6, 12-8
- 12-12 загальною площею 86,0 кв.м., що розташовані в літ. "А-5" по
вул. Галана, 5 у м. Харкові.

Представник
відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на
те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним
будівництвом.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що
згідно з договором купівлі-продажу квартири від 18.06.2005 року № 3891, від 18
червня 2005 року квартира № 12 по вул. Галана, 5 належить гр. ОСОБА_2 на праві
приватної власності.

Відповідно до
вимог законодавства, а саме ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 319
Цивільного кодексу України позивач користуючись своїм особистим, виключним та
невід'ємним правом власника на використання та розпорядження своїм майном.
Згідно з вказаними нормами власник має право вчиняти до свого майна будь-які
дії, що не суперечать законодавству, та використовувати його як для здійснення
господарської діяльності так і для іншої.

Користуючись
наданим законом правом для задоволення своїх потреб, позивач звернувся до
виконавчого комітету Харківської міської ради з клопотанням про переведення
квартири, що є його власністю, до нежитлового фонду з метою реконструкції під
аптеку.

Відповідно до
ст. 14 Закону України «Про основи містобудування» виконавчі органи міських рад
надають відповідно до закону дозволи на будівництво (реконструкцію) об'єктів
містобудування у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами.

Розглянувши
клопотання позивача, беручи до уваги технічний висновок про можливість
реконструкції та дозволи відповідних служб: санепідемстанції та пожежної
інспекцією, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської
області від 7 грудня 2005 року № 1679 було переведено квартиру № 12,
розташовану в жилому будинку по вул. Галана, 5 у нежиле приміщення та дозволено
гр. Федорову В.К. реконструкцію цих приміщень під аптеку.

Проведені
роботи з реконструкції об'єкту нерухомого майна, що є власністю позивача, з
улаштуванням окремого входу здійснювались ним згідно робочого проекту, за
власні кошти та зі свої матеріалів, відповідно до вказаної технічної
документації та за наявності всіх необхідних погоджень.

Результатом
реалізації права власності позивача стали нежитлові приміщення №№ 12-1, 12-6,
12-8 - 12-12 загальною площею 86,0 м , що розташовані в літ. "А-5" по
вул. Галана, 5 у м. Харкові, що підтверджується технічним паспортом,
виготовленим КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

До того ж,
позивач здійснив реконструкцію приміщень виключно за рахунок приміщень що
перебувають у його приватній власності. Таким чином дії позивача ні яким чином
не призвели до порушення прав власників інших квартир у будинку та прав інших
осіб, у тому числі відповідача.

Відповідно до
ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд
здійснювати зміни у квартирі - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень
прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно ст. 392
Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України
одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід
зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом
Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту
права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на
викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

За таких
обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності
на нежитлові приміщення № № 12-1, 12-6, 12-8 - 12-12 загальною площею 86,0
кв.м., що розташовані в літ. "А-5" по вул. Галана, 5 у м. Харкові.

Суддя
Тихий
П.В.