ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2008 Справа № 23/136-08

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Павловського П.П.,

суддів: Швець В.В. (доповідач), Чус О.В.

при секретарі судового засідання: Мацекос І.М.

за участю представників:

від позивача: Букреєва Р.О. представник, довіреність №б/н від 06.02.08;

від відповідача-3: Щусь О.Г. представник, довіреність №б/н від 12.12.07;

від відповідачів-1,2: представники не з’явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Спільного українсько-американського підприємства з іноземними Інвестиціями товариства з обмеженою відповідальністю “Беркут”, місто Дніпропетровськ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 13 травня 2008 року у справі №23/136-08;

за позовом Спільного українсько-американського підприємства з Іноземними інвестиціями товариства з обмеженою відповідальністю “Беркут”, місто Дніпропетровськ;

до:

відповідача-1, Дніпропетровської міської ради, місто Дніпропетровськ;

відповідача-2, Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” в особі Дніпропетровського регіонального філіалу місто Дніпропетровськ;

відповідача-3, Товариства з обмеженою відповідальністю “АКС Україна”, місто Дніпропетровськ;

про визнання договору оренди землі недійсним.

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Спільне українсько-американське підприємство з іноземними інвестиціями товариства з обмеженою відповідальністю “Беркут”, місто Дніпропетровськ звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, від 26 листопада 2007 року, розташованої у місті Дніпропетровськ, Донецьке шосе, в районі Кайдацького мосту, Амур-Нижньодніпровського району укладений між відповідачами 1, Дніпропетровською міською радою, міста Дніпропетровськ, та відповідачем-3, Товариством з обмеженою відповідальністю “АКС Україна”, місто Дніпропетровськ.

Крім того позивач про сить суд скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки виконану відповідачем-3 Державним підприємством “Центром державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” в особі Дніпропетровського регіонального філіалу місто Дніпропетровськ.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у справі №23/621 за позовом Спільного українсько-американського підприємства з іноземними інвестиціями товариства з обмеженою відповідальністю “Беркут”, господарським судом винесено ухвалу про забезпечення позову, якою зупинена дія рішення сесії Дніпропетровської міської ради “Про надання згоди відповідачу-3, ТОВ “АКС Україна”, на розроблення проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки.

Крім того, заборонено Дніпропетровській міській раді, виконавчому комітету Дніпропетровської міської ради, управлінням, установам, організаціям, підприємствам усіх форм власності здійснення будь-яких дій по відношенню до спірної земельної ділянки, в тому числі приймати відповідні рішення щодо надання її у власність чи у користування.

Незважаючи на ухвалу господарського суду відповідач-1 уклав договори оренди на спірні земельні ділянки, а відповідач-2 здійснив державну реєстрацію, у зв’язку з чим позивач вважає, що оскаржувана угода повинна бути визнана недійсною.

Рішенням господарського суду у справі №23/136-08 від 13 травня 2008 року (суддя Добродняк І.Ю.) в задоволені позовних вимог відмовлено.

Приймаючи спірне рішення господарський суд виходив з того, що ухвала про забезпечення позову, стосувалась рішення Дніпропетровської міської ради по відношенню до іншої земельної ділянки, яка відрізняється від вищевказаної, як площею так і зазначенням розташування.

Позивач не погодившись з рішенням господарського суду подав апеляційну скаргу.

Вважає, що воно винесено з порушенням закону.

Господарський суд при винесенні рішення неповно з’ясував усі обставини справи тому неправильно застосував норми матеріального та процесуального права.

Позивач просить спірне рішення скасувати та задовольнити позовні вимоги посилаючись на те, що господарський суд не взяв до уваги ті обставини, що незважаючи на те, що спірна земельна ділянка, має інший кадастровий номер, і іншу площу, однак мається на увазі та сама земельна ділянка, на яку Позивачем, була отримана згода для місця розміщення спортивно оздоровчого комплексу на підставі Розпоряджень Дніпропетровської міської Ради.

На апеляційну скаргу позивач надав відзив у якому посилається на те, що висновки, викладені в апеляційній скарзі безпідставні і не обґрунтовані, тому просить рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Розглянувши апеляційну скаргу, заслухавши представників сторін, Дніпропетровський апеляційний господарський суд, вважає необхідним в задоволені апеляційної скарги відмовити, рішення місцевого господарського суду Дніпропетровської області залишити без змін.

Відмовляючи в задоволені апеляційної скарги судова колегія виходила з наступного:

Господарським судом у судовому засіданні було встановлено, що на сесії V скликання, Дніпропетровська міська рада 31 жовтня 2007 року, прийняла рішення №179/22, яким затвердила містобудівне обґрунтування функціонального призначення території, а саме:

визначила цільове призначення об’єкту, який передбачається до розміщення на території, як спортивно-оздоровчий та торгово-розважальний комплекс;

затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки і передала земельну ділянку (кадастровий номер :01:236:0007) площею 22,5623 га , в оренду строком на двадцять п’ять років ТОВ “АКС Україна” для проектування, будівництва та експлуатації спортивно-оздоровчого та торгово-розважального комплексу по Донецькому шосе в районі Кайдацького мосту за рахунок земель загального користування;

визначила річну орендну плату.

Зобов’язала ТОВ “АКС Україна” виконати перелік дій, вказаних у пункті 5 прийнятого рішення Дніпропетровської міської ради, серед яких:

у тримісячний строк з моменту прийняття цього рішення укласти з міською радою в установленому порядку договір оренди земельних ділянок;

звернутися до відповідних установ в установленому чинним законодавством порядку для забезпечення державної реєстрації нотаріально посвідченого договору оренди земельної ділянки, при цьому зазначено, що до державної реєстрації договору оренди земельної ділянки приступати до їх використання забороняється.

На підставі вищевказаного прийнятого рішення, 26 листопада 2007 року між Дніпропетровською міською радою - орендодавець та ТОВ “АКС Україна” - орендар укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: по Донецькому шосе в районі Кайдацького мосту і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером :01:236:0007 площею 22,5623 га.

26 листопада 2007 року укладений договір оренди посвідчено нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №7748.

11 грудня 2007 року укладений договір оренди зареєстрований у ДМВ ДРФ “Центра” ДЗК, про що у Державному реєстрі зроблено відповідний запис за номером №58.

Судова колегія погоджується з висновком господарського суду про відмову в позовних вимогах, оскільки у судовому засіданні було встановлено, що в оренду відповідачу-3 ТОВ “АКС Україна” була передана земельна ділянка на підставі рішення №179/22 Дніпропетровської міської ради на сесії V скликання від 31 жовтня 2007 року, площею 22,5623 га, кадастровий номер :01:236:0007, розташованою за адресою: місто Дніпропетровськ, Донецьке шосе, в районі Кайдацького мосту, Амур-Нижньодніпровський район.

Ухвала про забезпечення позову від 27 листопада 2007 року,

винесена за клопотанням позивача в межах справи господарського суду №А23/621, стосувалась рішення Дніпропетровської міської ради №80/19 від 19 вересня 2007 року та земельної ділянки площею 55,897 га, що розташована за адресою: Донецьке шосе, 2-к місто Дніпропетровськ, в районі Кайдацького мосту, Амур Нижньодніпровського району.

Тобто ухвала на яку посилається позивач забороняла дії по відношенню до земельної ділянки відповідною площею та адресою, в той час, як реєстратором здійснено дії по відношенню до іншої земельної ділянки, яка відрізняється від вищевказаної як площею так і зазначенням розташування.

Тому на думку судової колегія господарський суд правильно визначився, що оскільки для ідентифікації земельної ділянки застосовується її кадастровий номер, який є індивідуальним номером об’єкту.

Належні докази, які б свідчили про розповсюдження вимог ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 27 листопада 2007 року №А23/621 на дії по відношенню до земельної ділянки, в тому числі, державної реєстрації договору оренди земельної ділянки площею 22,5623 га, кадастровий номер :01:236:0007, позивач до суду не надав.

Крім того ухвалу господарського суду Дніпропетровської області по справі №А23/621 від 27 листопада 2007 року, про забезпечення позову прийнято після укладення договору оренди між відповідачем-1, Дніпропетровською міською радою та відповідачем-3, ТОВ “АСК Україна”, 26 листопада 2007 року.

Тому заборона, вказана в ухвалі суду від 27 листопада 2007 року не може бути застосована до раніше виниклих правовідносин.

Судова колегія погоджується з висновком господарського суду про те, що в діях відповідачів під час укладення спірного договору оренди землі та здійснення його державної реєстрації не вбачається жодного порушення діючого законодавства.

З врахуванням вищевикладеного судова колегія вважає апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення залишити без змін.

На підставі наведеного та керуючись статтями 99, 101-103, 105 ГПК України суд ,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Спільного українсько-американського підприємства з іноземними Інвестиціями товариства з обмеженою відповідальністю “Беркут”, місто Дніпропетровськ, залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 13 травня 2008 року у справі №23/136-08, залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого Господарського суду України.

Головуючий                                                            П.П. Павловський

Судді                                                                                В.В. Швець

О.В. Чус