ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2008 р. Справа № 14/265/08

Позивач: Приватне мале підприємство «Навігатор»,м. Миколаїв, вул.Новозаводська,17/1

Відповідач: Виконавчий комітет Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул.Адміральська,20

3-я особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Миколаїв, вул.Шевченко,40

Суддя –П.В. Цвєткова

Представники:

від позивача: Решетілов Г.О. дов. від 26.05.2008 р.

від відповідача:

Суть спору. Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на самовільно збудований тамбур: літера а2 площею 14,8 кв. м переобладнаний з входу в підвал та збільшений в розмірах на 4,4 кв.м., який розташовано за адресою м. Миколаїв, пр.Миру,2б/6.

Відповідач та 3-я особа надали суду відзив, в якому зазначили, що при наявності у позивача земельної ділянки, погоджень від відповідних органів, то просили розглянути справу відповідно до вимог чинного законодавства України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд встановив таке:

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САВ № 939946 від 03.01.2008 р. позивачеві належить нежитлове приміщення підвалу та першого поверху загальною площею 200,8 кв.м. в літ.А-2,огорожі та споруди за адресою м. Миколаїв, пр. Миру, 2б/6.

Позивач самочинно без належного затвердження проекту побудував тамбур літера а2 площею 14,8 кв. м переобладнаний з входу в підвал та збільшений в розмірах на 4,4 кв.м

Добудова нежитлового приміщення здійснена на земельній ділянці, яку позивач отримав в довгострокову оренду строком на 25 років, що підтверджується договором оренди землі від 5.05.2003 р. за № 3229.

Після закінчення будівельних робіт позивач звернувся до КП Миколаївське МБТІ з заявою про виготовлення нового технічного паспорту на перебудоване приміщення магазину.

Відповідно до виготовленого ММБТІ технічного паспорту від 12.11.2007 р. самовільно збудована площа тамбура а2 площею 14,8 кв. м переобладнаний з входу в підвал та збільшений в розмірах на 4,4 кв. м.

Додані до позовної заяви документи свідчать, що позивачем погоджено самочинне будівництво з усіма відповідними державними службами та суміжним користувачем .

Листом від 01.04.2008 Головне управління містобудування та архітектури міської ради зазначило, що вважає можливим оформлення самочинно перебудованих нежилих приміщень ,при умовах узгодження з СЕС та пожежною інспекцією.

Позивачем також узгоджено самочинно переобладнаного входу до підвалу в тамбур з Головним управлінням МНС України в Миколаївській області (лист № 69/4115 від 27.06.2007 р.) і санітарно-епідеміологічною станцією Ленінського району (лист № ѕ-750 від 16.04.2008 р.).

Співвласник позивача Піщанський Олександр Зіновійович, м. Миколаїв, вул.12 Поздовжня 5,кв.26 проти перебудови приміщення не заперечують.

Відповідно до п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила це будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи зазначене і приймаючи до уваги, що власник землі –Миколаївська міська рада не заперечує проти визнання права власності на збудований тамбур шляхом переобладнання входу у підвал і що самочинно збудоване приміщення не порушує прав інших осіб.

Господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Витрати по держмиту і інформаційних послугах відносяться на позивача, оскільки даний спір виник з його вини.

На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст. 46, 49, 82, 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Приватним малим підприємством «Навігатор», м. Миколаїв, вул.Новозаводська,17/1, код 13859882 на самовільно збудований тамбур: літера а2 площею 14,8 кв. м переобладнаний з входу в підвал та збільшений в розмірах на 4,4 кв. м., який розташовано за адресою м. Миколаїв, пр.Миру,2б/6.

Суддя П.В.Цвєткова