ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.07.08 р.                     Справа № 24/116

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При секретарі судового засідання Петровій В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача: Проценко В.К. – довір.

від відповідача: не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом Комунального підприємства “Об’єднання житлово – комунального господарства Ясинуватської міської ради”, м. Ясинувата

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “СК Зодчий”, м. Донецьк

про стягнення 46 185 грн. 38 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство “Об’єднання житлово – комунального господарства Ясинуватської міської ради”, м. Ясинувата звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “СК Зодчий”, м. Донецьк про стягнення заборгованості по сплаті за оренду нежилого приміщення, за оренду деревообробних станків та спожиту електроенергію в сумі 58578,62 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди нежилих приміщень від 17.04.2007 р., договір № 66 майнового найму від 27.03.2007 р., додаткову угоду № 1 до договору майнового найму № 66 від 27.03.2007 р., розрахунок заборгованості по орендні приміщення, розрахунок суми оплати за спожиту електроенергію.

Представник позивача усно пояснив, що датою укладання договору оренди нежитлових приміщень є 17.04.2007 р.

Позивач надав заяву в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, якою зменшив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 46 185,38 грн., 9395,12 грн. боргу по орендній платі за договором № 66 від 27.03.2007 р. за період з квітня по листопад 2007 р., 2843,81 грн. боргу за спожиту електроенергію за період з квітня 2007 р. по листопад 2007 р. Надав розрахунок заборгованості по оренді приміщення, відповідно до якого сума боргу по орендні приміщень складає 33 946,45 грн. за період з квітня 2007 р. по січень 2008 р.

Відповідач відзив на позов та витребувані документи не надав, був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендованою поштою з повідомленням.

Відповідно до довідки Головного управління статистики у Донецькій області від 04.07.2008 р. № 22-10/2139 Товариство з обмеженою відповідальністю “СК Зодчий” значиться як юридична особа в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України.

Справа слуханням неодноразово відкладалась з метою надання відповідачу права на захист, але відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним підприємством “Об’єднання житлово – комунального господарства Ясинуватської міської ради” (далі орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК Зодчий” (далі орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень від 17.04.2007 р., відповідно до якого орендодавець передає, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 810,05 кв.м., розташоване за адресою: м. Ясинувата, вул. Горького, 36.

Відповідно до п. 4.1. Договору строк оренди встановлюється з 01.04.2007 р. по 28.02.2008 р. на протязі 11 місяців з дня прийому об’єкту оренди по акту прийому – передачі.

З 01.09.2007 р. орендна площа змінена на 405,9 кв.м., що підтверджується актом прийому – передачі від 01.09.2007 р.

Відповідно до п.п. 3.1., 5.1., 5.2 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати і складає без ПДВ за перший місяць оренди 4327,28 грн. Орендна плата визначається відповідно до діючого законодавства за перший місяць оренди та встановлюється в сумі 5192,86 грн. з ПДВ. Внесення орендної плати на розрахунковий рахунок орендодавця проводиться орендарем щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням щомісячного індексу інфляції.

Пункт 7.2. Договору визначає, що орендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі в строк, визначений договором, вносити орендну плату.

Згідно ст. 10 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору оренди державного майна, що також закріплене в п.п. 3, 5 Договору оренди (“Орендна плата”).

Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до розрахунку заборгованості по орендні приміщень за період з квітня 2007 р. по січень 2008 р. у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 33 946,45 грн.

Позивач в судовому засіданні наполягав на задоволені заборгованості у розмірі 33 946,45 грн.

Зазначена вимога позивачем доведена, не спростована відповідачем і підлягає задоволенню.

27.03.2007 р. між Комунальним підприємством “Об’єднання житлово – комунального господарства Ясинуватської міської ради” та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК Зодчий” укладено договір майнового найму № 66, відповідно до п. 1.1. якого наймодавець передає наймачу в строкове платне користування майно – станки деревообробні: (пила торцева, станок рейсмусовий, станок фрезерний, станок фуговальний, станок універсальний, пила циркулярна), перечень яких викладений в додатку № 1 до договору майнового найму № 66.

Факт передачі орендарю орендованого майна підтверджується актом прийому – передачі від 02.04.2007 р.

Пункт 2.1. даного Договору визначає строк дії договору, який діє з 01.04.2007 р. по 31.12.2007 р.

Відповідно до п. 3.1. Договору наймач сплачує майнодавцю плату за користування майном в розмірі 711,81 грн. без ПДВ в місяць.

Наймач майна, тобто відповідач, відповідно до п. 2.3. Договору зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату за користування орендованим майном.

29.05.2007 р. сторонами укладена додаткова угода № 1 до договору майнового найму № 66 від 27.03.2007 р., яка підписана обома сторонами та є невід’ємною частиною договору від 27.03.2007 р., відповідно до якої плата за користування майном з 01.06.2007 р. встановлюється 1067,61 грн. в місяць без НДС.

Згідно з наданим розрахунком заборгованості по оренді обладнання складає 9395,12 грн. за період з квітня 2007 р. по листопад 2007 р. Дана сума позивачем доведена, не спростована відповідачем та підлягає задоволенню.

Також позивач просить стягнути з відповідача 2843,81 грн. боргу за спожиту електроенергію, який утворився в період з квітня 2007 р. по листопад 2007 р.

13.02.2008 р. позивач направив на адресу відповідача претензію, в якій вимагав від ТОВ “СК Зодчий” сплати заборгованості, в тому числі, і з оплати спожитої електроенергії.

Пункт 2.3. Договору передбачає обов’язок наймача своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату за спожиту електроенергію. Однак, договором № 66 від 27.03.2007 р. не передбачений порядок здійснення оплати.

Згідно ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо строк (термін) виконання обов’язку не встановлений, кредитор має право вимагати його виконання у будь – який час. Боржник повинен виконати такий обов’язок у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги.

Таким чином, відповідно до приписів ст. 530 Цивільного кодексу України, у позивача виникає право вимоги стягнення боргу з моменту пред’явлення претензії, а у відповідача обов’язок сплатити заборгованість.

Факт споживання відповідачем електричної енергії підтверджується наступними документами: договором № 285 про постачання електричної енергії від 22.07.2002 р.; договором про взаємні розрахунки № 67 від 27.03.2007 р., відповідно до якого позивач надає відповідачу можливість споживання електроенергії через прилад обліку, встановлений по вул. Горького, 36; актом звірки взаємних розрахунків; розрахунками суми оплати за спожиту електроенергію; рахунками – фактурами від 27.04.2007 р., 31.05.2007 р., 27.06.2007 р., 30.07.2007 р., рахунками за спожиту електроенергію від 12.04.2007 р., 27.06.2007 р., 31.08.2007 р., 28.09.2007 р.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Враховуючи наведене, позовні вимоги Комунального підприємства “Об’єднання житлово – комунального господарства Ясинуватської міської ради”, м. Ясинувата до Товариства з обмеженою відповідальністю “СК Зодчий”, м. Донецьк про стягнення 46 185 грн. 38 коп. підлягають задоволенню.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 10 “Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства “Об’єднання житлово – комунального господарства Ясинуватської міської ради”, м. Ясинувата до Товариства з обмеженою відповідальністю “СК Зодчий”, м. Донецьк про стягнення 46 185 грн. 38 коп. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “СК Зодчий” (83054, м. Донецьк, вул. Політбійців, 10/153, , р/р 3 в ДИФ АБ “Експрес – Банк”, МФО 335838) на користь Комунального підприємства “Об’єднання житлово – комунального господарства Ясинуватської міської ради” (86000, Донецька область, м. Ясинувата, вул. Октябрська, 178; ЕКПО 03343195, р/р 152 у філії “Відділення Промінвестбанку” в м. Ясинувата, Донецької області, МФО 334420) заборгованість з орендної плати нежилих приміщень в сумі 33 946,45 грн., з орендної плати обладнання у розмірі 9 395,12 грн. та борг за спожиту електричну енергію в сумі 2 843,81 грн., а також 461,85 грн. державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 93,03 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя