ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" червня 2008 р.

Справа № 6/68-08-1488

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ІСТОК”

до відповідача: Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області

Про визнання права володіння та користування

Суддя Демешин О.А.

Представники:

Від позивача: Сидоренко В.М. за довіреністю

Від відповідача: - не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „ІСТОК” (далі –Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області (далі –Відповідач) про визнання права володіння та користування земельною ділянкою, яка розташована на території Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, загальною площею 187,49 гектарів (Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №001513 від 06.12.2000 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 424), та земельною ділянкою, яка розташована на території Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, загальною площею 18,30 гектарів (Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД № 001512 від 12.12.2000 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 423).

В С Т А Н О В И В :

Комінтернівською районною державною адміністрацією 01.07.1996 р. було зареєстровано Акціонерне товариство закритого типу „ІСТОК”.

На підставі Рішення Комінтернівської районної ради народних депутатів № 45-ХХІІІ від 16 березня 1999 року, АТЗТ „ІСТОК” отримало у постійне користування земельну ділянку загальною площею 187,49 гектарів, яка розташована на території Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, про що 6 грудня 2000 року видано державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД № 001513; та земельну ділянку загальною площею 18,30 гектарів, яка розташована на території Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, про що 12 грудня 2000 року видано державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД № 001512.

29 січня 2003 року Акціонерне товариство закритого типу „ІСТОК” було перетворено у Товариство з обмеженою відповідальністю „ІСТОК”.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та зазначив, що позивач вважає, що після того, як 29.01.2003 р. АТЗТ „ІСТОК” було перетворено у ТОВ „ІСТОК”, він, як правонаступник Акціонерного товариства закритого типу „ІСТОК”, має право володіння та користування земельними ділянками площею 187,49 гектарів і 18,30 гектарів.

23.05.2008р.(вх.10519) до господарського суду Одеської області від Комінтернівської районної державної адміністрації надійшла заява з якої вбачається, що відповідач позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Згідно з довідкою про включення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, виданою Одеським обласним управлінням статистики 26.01.99 р., Акціонерне товариство закритого типу „ІСТОК” було зареєстровано 01.07.96 р.

Рішенням Комінтернівської районної ради народних депутатів № 45-ХХІІІ від 16 березня 1999 року, Акціонерному товариству закритого типу „ІСТОК” було надано у постійне користування земельну ділянку загальною площею 187,49 гектарів, про що 6 грудня 2000 року було видано відповідний державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД № 001513; та земельну ділянку загальною площею 18,30 гектарів, про що 12 грудня 2000 року було видано державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД № 001512.

1 січня 2002 року набрав чинності Земельний кодекс України від 25.10.2001 р., частиною 2 ст. 92 якого передбачалось, що право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності.

Пунктом шостим розділу десятого („Перехідні положення”) ЗК України передбачалось, що громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2005 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.

У січні 2003 року Акціонерне товариство закритого типу „ІСТОК” було перетворено у Товариство з обмеженою відповідальністю „ІСТОК”. Перереєстрація проведена Комінтернівською районною державною адміністрацією Одеської області, про що здійснено відповідну відмітку на Статуті ТОВ „ІСТОК”.

Пункт 2 першого розділу Статуту позивача, передбачає, що він є правонаступником АТЗТ „ІСТОК”.

Відповідно до довідки про включення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, виданої Одеським обласним управлінням статистики 26.01.99 р., Акціонерне товариство закритого типу „ІСТОК” мало ідентифікаційний код: 23873759. Після перетворення АТЗТ „ІСТОК” в ТОВ „ІСТОК”, ідентифікаційний код не змінився, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію ТОВ „ІСТОК”. Також це підтверджується довідкою Відділу статистики в Комінтернівському районі від 21.11.2005 р. № 484, в якій, окрім іншого, зазначено, що ТОВ „ІСТОК” є правонаступником АТЗТ „ІСТОК”.

В довідці № 6532/10/15 Державної податкової інспекції у Комінтернівському районі Одеської області від 13.12.2005 р. зазначено, що з моменту перереєстрації (29.01.2003 р.) АТЗТ „ІСТОК” код 23873759 в ТОВ „ІСТОК” код 23873759, фіксований сільськогосподарський податок сплачується згідно Державних актів на загальну площу –680,51 га земель сільськогосподарського призначення по наступним державним актам:

- ІІ –ОД № 001513 від 06.12.2000 р. –187,49 га;

- Серія ОД 13-21 від 03.09.1996 р. –708,0 га;

- І –ОД № 003563 від 21.01.1999 р. –12,0 га;

- ІІ –ОД № 001512 від 12.12.2000 р. –18,3 га.

Згідно довідки № 152 Управління агропромислового розвитку Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 28.11.2005 р., ТОВ „ІСТОК” є правонаступником АТЗТ „ІСТОК” , а також бухгалтерську звітність надає в Управління агропромислового розвитку, як правонаступник.

11 жовтня 2006 року ТОВ „ІСТОК” видано довідку Одеського обласного головного управління земельних ресурсів № 2-4-05/0407, в якій вказано, що ТОВ „ІСТОК”, як правонаступник АТЗТ „ІСТОК”, згідно наданої копії Державного акта на право постійного користування землею серії ІІ-ОД № 001513, виданого на підставі рішення Комінтернівської районної ради від 16 березня 1999 року № 45-ХХІІІ, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 424 є користувачем земельних ділянок загальною площею 187,49 га.

Державний комітет України по земельних ресурсах, розглянувши звернення Одеського обласного головного управління земельних ресурсів стосовно правильності надання витягу із форми № 6-зем (звіт про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності) Комінтернівського району, своїм листом від 29.03.07 р. № 14-21-7/2205 повідомив, що, відповідно до наданих матеріалів, Держкомзем вважає, що при наданні витягу з щорічної земельно-облікової статистичної звітності по формі № 6-зем можна вказати, що земельна ділянка числиться за АТЗТ „ІСТОК” (правонаступник та користувач ТОВ „ІСТОК”).

Довідкою від 10.04.2007 р. № 13-13-04/172 Комінтернівський районний відділ земельних ресурсів інформував, що згідно річної статистичної звітності форми 6 –ЗЕМ „Звіт про наявність земель та розподіл їх за власниками землі, землекористувачами, угіддями та видами економічної діяльності” станом на 01.01.2007 р., на виконання розпорядження голови районної державної адміністрації „Про внесення змін до розпорядження голови Комінтернівської районної державної адміністрації № 291 від 12 червня 2002 року „Про затвердження технічної документації по інвентаризації земель Новобілярської селищної ради Комінтернівського району”” від 27 лютого 2007 року № 233, за АТЗТ „ІСТОК” (правонаступник та користувач ТОВ „ІСТОК”) (відповідно до роз‘яснень Державного комітету України по земельних ресурсах № 14-21-7/2205 від 19.03.2007 р.) числиться земельна ділянка, загальною площею 187,49 га, яка надана в постійне користування (ДА серії ІІ –ОД –001513), та земельна ділянка, загальною площею 18,3 га, яка надана в постійне користування (ДА серії ІІ-ОД № 001512), на території Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області (за межами населених пунктів).

Таким чином, вказаними вище довідками та листами було встановлено, що ТОВ „ІСТОК” є правонаступником АТЗТ „ІСТОК”.

Також, рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 25.10.2004 р. у цивільній справі № 2-7476/04 було встановлено, що ТОВ „ІСТОК” є правонаступником АТЗТ „ІСТОК” і належним користувачем земельної ділянки загальною площею 187,49 гектарів, яка розташована на території Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області.

Відповідно до частини четвертої ст.35 Господарського процесуального кодексу України, рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов'язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

Отже той факт, що ТОВ „ІСТОК” є правонаступником АТЗТ „ІСТОК” є встановленим.

На момент перетворення АТЗТ „ІСТОК” у ТОВ „ІСТОК” були чинними Цивільний кодекс України від 18.07.1963 р. та Закон України „Про підприємства в Україні”.

Частиною 1 статті 34 ЦК України від 18.07.1963 р. було передбачено, що юридична особа припиняється шляхом ліквідації або реорганізації (злиття, поділу або приєднання).

Отже Цивільний кодекс України передбачав лише три форми реорганізації юридичної особи: злиття, поділ або приєднання.

Натомість ч. 1 ст. 34 З.У. „Про підприємства в Україні” в редакції, яка діяла на момент перетворення АТЗТ „ІСТОК” в ТОВ „ІСТОК”, було передбачено п‘ять форм реорганізації підприємства: злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення.

Оскільки Закон України „Про підприємства в Україні” у питаннях реорганізації підприємств є спеціальним по відношенню до Цивільного кодексу України від 18.07.1963 р., то до реорганізації АТЗТ „ІСТОК” в ТОВ „ІСТОК” мають застосовуватись положення З.У. „Про підприємства в Україні”.

Як зазначено в ч. 7 ст. 34 З.У. „Про підприємства в Україні”, при перетворенні одного підприємства в інше до підприємства, яке щойно виникло, переходять усі майнові права і обов'язки колишнього підприємства.

Частиною 2 ст. 108 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р., який набрав чинності 01.01.2004 р., також передбачено, що у разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

Так як право володіння та користування земельною ділянкою є майновим правом, то право володіння та користування земельними ділянками у разі перетворення юридичної особи переходить до нової юридичної особи, але необхідно оформити правовстановлюючі документи на них у відповідності до вимог діючого законодавства.

Такий висновок також було зроблено у листі-відповіді Міністерства юстиції України № 23-50-1543 від 01.06.2006 р. який було надіслано позивачу. В цьому листі зазначалось, що згідно з частиною другою статті 108 Цивільного кодексу України, у разі перетворення юридичної особи до нової юридичної особи переходить усе майно, усі права та обов‘язки попередньої юридичної особи; тобто право на земельні ділянки зберігається, але необхідно оформити правовстановлюючі документи на них у відповідності до вимог земельного законодавства.

Отже, оскільки ТОВ „ІСТОК” є правонаступником АТЗТ „ІСТОК”, до нього, з моменту перереєстрації перейшли усі майнові права та обов‘язки АТЗТ „ІСТОК” і, в тому числі, право володіння та користування земельною ділянкою, яка розташована на території Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, загальною площею 187,49 гектарів, та земельною ділянкою, яка розташована на території Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, загальною площею 18,30 гектарів.

Але позивач після перетворення, отримавши право володіння та користування земельними ділянками, право власності або право оренди на земельні ділянки, у відповідності до пункту шостого розділу десятого ЗК України, не переоформив.

Законом України „Про внесення змін до Земельного кодексу України” від 06.10.2004р. в пункт шостий десятого розділу Земельного кодексу України було внесено зміни, а саме продовжено строк обов‘язкового переоформлення права власності або права оренди на земельні ділянки, які були у постійному користуванні, до 01.01.2008р.

22 вересня 2005 р. Рішенням Конституційного Суду України N 5-рп/2005 положення пункту 6 Розділу X Земельного кодексу України щодо зобов'язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення визнано таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційним).

Таким чином, позивач володіє та користується земельною ділянкою загальною площею 187,49 гектарів, яка розташована на території Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, та земельною ділянкою загальною площею 18,30 гектарів, яка розташована на території Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області на законних підставах.

Статтею 141 ЗК України передбачено підстави припинення права користування земельною ділянкою, якими є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати.

На момент звернення Товариства з обмеженою відповідальністю „ІСТОК” до Господарського суду Одеської області з позовною заявою про визнання права володіння та користування, позивач не має підстав для припинення права користування земельними ділянками, передбачених ст.141 ЗК України.

Крім того, переоформлення права постійного користування у право власності на землю чи право оренди землі є правом ТОВ „ІСТОК”, а не його обов‘язком.

Відповідно до наведеного, суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ІСТОК” обґрунтованими та такими, що відповідають чинному законодавству.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ІСТОК” (адреса: Одеська область, Комінтернівський р-н, с. Григорівка, вул. Радянська, 1; ідентифікаційний код: 23873759) право володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 187,49 гектарів (Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №001513 від 06.12.2000 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 424), яка розташована на території Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області.

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ІСТОК” (адреса: Одеська область, Комінтернівський р-н, с. Григорівка, вул. Радянська, 1; ідентифікаційний код: 23873759) право володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 18,30 гектарів (Державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ОД № 001512 від 12.12.2000 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 423), яка розташована на території Чорноморської селищної ради Комінтернівського району Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття

Суддя Демешин О.А.