ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

07.07.2008

Справа №2-21/7677-2008

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Магія», м. Сімферополь

до відповідача Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь

про визнання недійсним пункту рішення.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач Тигаров Ю.В., директор, паспорт ЕС 064705 від 19.03.1996 р.

Відповідач не з’явився;

Сутність спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Магія», м. Сімферополь, звернулося до Господарського Суду АРК із позовом до Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь, у якому просить визнати недійсним п. 3.2. рішення Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь, 37 сесії 5 скликання 2008 р.

Представник позивача у судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Документи, витребувані судом, а також відзив на позов не надав.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

У порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

37 сесією V скликання Сімферопольською міською радою 27.05.2008 р. було прийняте рішення № 553 «Про відмову в узгоджені місця розташування об’єктів будівництва (реконструкції)», пунктом 3.2. якого було відмовлено ТОВ «Магія» в продовженні оренди на земельну ділянку для будівництва бізнес-центра по вул. Жуковського/вул. К. Маркса, 5/26.

Рішення Сімферопольської міської ради мотивовано закінченням встановленого терміну оформлення документів, недотриманням вимог Закону України «Про планування і забудову територій», рішення виконавчого комітету міської ради від 23.07.99г. №1065, розпорядження міського голови від 06.04.2001г. № 323-р, п. п. 2.4. і 2.9. рішень 6-ої сесії міської ради від 26.12.2002г. № 79.

Обставини, які вказані в якості підстав для відмови ТОВ «Магія» в продовженні оренди на земельну ділянку для будівництва бізнес-центра по вул. Жуковського/вул. К. Маркса, 5/26, у рішенні Сімферопольської міської ради досліджувалися судами при вирішенні спорів у справі № 2-25/9654-2007а, у справі № 2-25/9655-2007а, якими суд визнав дії органів виконавчої влади протиправними і зобов'язав виконавчий комітет Сімферопольської міської ради видати ордер ТОВ «Магія» на знесення видалення зелених насаджень на території в м. Сімферополі, по вул. Жуковського/К. Маркса 5/26, зобов'язав Управління міського господарства Сімферопольської міської ради видати ордер ТОВ «Магія» на проведення земляних робіт на території в м. Сімферополі, по вул. Жуковського/К. Маркса 5/26, встановивши, що органи виконавчої влади своїми діями перешкоджали у здійсненні ТОВ «Магія» свого права користування земельною ділянкою і складання всіх необхідних документів для його освоєння.

Договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,1667 га за адресою: м. Сімферополь, вул. Жуковського/вул. К. Маркса, 5/26, кадастровий номер 01 101 000 00 : 01: 006:0503 був укладений 17 вересня 2004г. між Сімферопольською міською радою і ТОВ «Магія».

Вказаний договір укладений в нотаріальній формі, пройшов державну реєстрацію відповідно до вимог, встановлених ст. 18 Закону України «Про оренду землі», ст. 125 ЗК України.

Згідно з п. 2.1. договору оренди договір укладений строком на три роки, початок якого обчислюється відповідно до чинного законодавства.

Згідно ст. 18 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень», Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.98г. № 2073, зазначений договір оренди набув чинності з 08.10.2004р. Таким чином, згідно п. 2.1. договору термін дії договору оренди - до 08.10.2007р.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням, тобто чинним законодавством встановлені порядок та строки відмови орендодавця від договірних відносин по оренді землі.

Ухвалою ГС АРК від 09.01.2008р. у справі № 2-3/17952-2007 встановлено, що вказаний договір є продовженим на той же самий термін і на тих же самих умовах, які були їм передбачені, тобто ще на три роки.

Відповідно ст. 35 ГПК України обставини, встановлені судом під час розгляду спору між тими ж сторонами не доводяться знову при розгляді інших спорів між тими ж сторонами.

Рішення Сімферопольською міською радою прийнято 27.05.2008р., тобто після спливу терміну , встановленого чинним законодавством, а також з порушенням порядку, встановленого для відмови від пролонгації договору оренди землі.

Підстави, які вказані у рішенні Сімферопольської міською ради, для відмови ТОВ «Магія» в продовженні оренди на земельну ділянку для будівництва бізнес-центра по вул. Жуковського/вул. К. Маркса, 5/26 не передбачені чинним законодавством. Вказані підстави не є підставами також для припинення або розірвання договору оренди землі, передбаченими ст.. ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі».

Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 19 Конституцій України органи державної влади і органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти тільки на підставі, і в межах повноважень і способом, які передбачені Конституцією і законами України.

Виходячи з викладено, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України 11 липня 2008 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним п. 3.2. рішення № 553 «Про відмову в узгоджені місця розташування об’єктів будівництва (реконструкції)», прийняте 37 сесією V скликання Сімферопольською міською радою 27.05.2008 р.

Стягнути з Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь (м. Сімферополь, вул.. Толстого, 15; код ЄДРПОУ та банківські рахунки не відомі) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Магія», м. Сімферополь (м. Сімферополь, пр. Кірова, 29/1, оф. 322, ЄДРПОУ 547424, банківські рахунки не відомі) 85,00 грн. державного мита та 59,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.