ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2008 р.

Справа № 20/36

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області вул. С.Стрільців, 15 , м.Івано-Франківськ,76000

до відповідачів 1) Державного лісопромислового підприємства "Прикарпатліс" вул. Василіянок, 48, м.Івано - Франківськ,76000

2) ТзОВ "Вудекспорт" вул. Василіяок, 48 м. Івано-Франківськ, 76000

про визнання недійсним додатку до договору оренди та звільнення приміщення

Представники:

Від позивача: представник не з"явився,

Від відповідача 1) ДЛП "Прикарпатліс": Василишин М.В.- юрисконсульт, (довіреність № 94-ДЛП від 17.04.08)

Від відповідача 2) ТзОВ "Вудекспорт": представник не з"явився,

СУТЬ СПОРУ: Регіональним відділенням ФДМУ в Івано-Франківській області заявлено позов про визнання недійсним додатку № 3 до договору оренди нерухомого державного майна № 26/1-ДЛП від 01.12.2005р. та звільнення нежитлового приміщення площею 26,53 кв. м.

В судовому засіданні 04.06.08р. оголошувалась перерва до 06.06.08р.

Позивач судовому засіданні позовні вимоги підтримав. В обгрунтування заявлених вимог посилається на :

- те, що додаток № 3 від 01.08.2007 р. до договору оренди 26/1-ДЛП від01.12.2005 р. є недійсним оскільки постановою Львівського апеляційного господарського суду від 27.11.07р. та постановою Вищого господарського суду України від 18.03.08р. вищевказаний договір визнано недійсним та зобов"язано орендаря звільнити приміщення;

- ст.236 Цивільного кодексу України, згідно якої, правочин визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення;

- ст.216 Цивільного кодексу України, відповідно до якої, недійсний правочин не створює юридичних наслідків.

Представник відповідача 1) - Державного лісопромислового підприємства "Прикарпатліс", в судовому засіданні позовні вимоги заперечив, посилаючись при цьому на :

- те, що укладаючи додаток № 3 до договору оренди діяв в межах своєї компетенції, передбаченої положеннями Статуту підприємства, затвердженого Мінпромполітики України і зареєстрованого Івано-Франківським міськвиконкомом, ст.5, ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також умовами договору оренди нерухомого державного майна №26/1-ДЛП від 01.12.05р.;

- одержання дозволу Мінпромполітики України- розпорядника майна на укладення додатку №3 від 01.08.07р. до діючого договору оренди №26/1-ДЛП від 01.12.05 р. ( дозвіл №10/5-4-1410 від 08.10.2007 р.)

Представник відповідача 2) - ТзОВ "Вудекспорт" в судове засідання не з"явився жодного разу, відзиву на позов не подав, хоча був належним чином повідомлений про розгляд справи судом ухвалами суду від 14.04.08р., 13.05.08р. з повідомленнями про вручення ( наявні в матеріалах справи).

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

встановив

Між Державним лісопромисловим підприємством "Прикарпатліс" та ТзОВ "Вудекспорт" 01.12.05р. укладено договір оренди нерухомого державного майна №26/1-ДЛП.

Відповідно до п.1.1 вищевказаного договору, орендодавець - ДЛП "Прикарпатліс" передав, а орендар - ТзОВ "Вудекспорт" прийняв в оренду приміщення площею 50,7 м.кв. в адмінбудинку , що перебуває на балансі ДЛП «Прикарпатліс», за адресою: вул.Василіянок, 48 в м.Івано-Франківську.

Термін дії договору з 01.12.2005 до 30.11.2008 р.

Додатком №3 від 01.08.07р. сторони (по договору) змінили п.1.1 договору №26/1-ДЛП від 01.12.05р. , і виклали в такій редакції орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування не житлове приміщення корисною площею 73,8 м.кв., в будівлі, що є на балансі ДЛП «Прикарпатліс», за адресою: вул.Василіянок, 48 в м.Івано-Франківську.

Крім того, додатком №3 від 01.08.07р. збільшено суму орендної плати та продовжено термін дії договору до 31.12.08р. Тобто змінено п.3.1. та п. 10.1.Договору.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 27.11.07р. та постановою Вищого господарського суду України від 18.03.08р. по справі № 2/169 за позовом регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області до ДЛП "Прикарпатліс" та ТзОВ "Вудекспорт" договір оренди №26/1-ДЛП від 01.12.05р. визнано недійсним з припиненням його дії на майбутнє та зобов"язано орендаря звільнити займані приміщення площею 66,2 м.кв.№ 26/1-ДЛП .

З огляду на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 27.11.2007 р. по справі №2/169 договір оренди № 26/1-ДЛП від 01.12.05р. укладений відповідачами всупереч вимог чинного законодавства, а саме ДЛП "Прикарпатліс" не отримало згоди РВ ФДМ на укладення договору оренди державного майна та не узгодило розмір орендної плати , а тому визнано його недійсним з моменту укладення та припинено його дію на майбутнє.

Відповідно до ст.35 ГПК України факти встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Отже, факти , які містяться у винесених раніше судових рішеннях мають для суду преюдиційний характер.

Відповідно до ст.216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов"язані з його недійсністю.

Згідно ст.236 Цивільного кодексу України правочин визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення, якщо за недійсним правочином права та обов"язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Додаток №3 до договору оренди № 26/1-ДЛП укладено відповідачами 01.08.07р. , тобто під час розгляду в судах спору, щодо дійсності основного договору. Вказаний договір визнаний недійсним судовим рішення повністю, а не в певній частині. Спірним додатком внесено зміни до основного договору та як вбачається із самого додатку № 3 - даний додаток є невід'ємною частиною договору № 26/1-ДЛП від 01.12.2005 р. Отже, він не може існувати самостійно , без вказаного договору № 26/1-ДЛП та не містить всіх тих обставин з якими закон пов"язує дійсність угод.

Таким чином, на основі вищевикладеного, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог та наявність підстав для задоволення позову.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК слід покласти на відповідачів.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.216, 236, Цивільного кодексу України,ст. ст.35 ,

49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати недійсним додаток №3 до договору оренди нерухомого державного майна № 26/1-ДЛП від 01.12.05р. укладений між ДЛП "Прикарпатліс" та ТзОВ "Вудекспорт".

Зобов"язати ТзОВ "Вудекспорт" ( вул.Василіянок ,48, м.Івано-Франківськ, код 32606224) звільнити нежитлове приміщення площею 26,53 кв.м ( каб. 416) на четвертому поверсі та 96,64 кв.м ( кім. 19,20,21,22) на третьому поверсі адміністративної будівлі, що розташована за адресою: вул.Василіянок, 48, м.Івано-Франківськ.

Стягнути з Державного лісопромислового підприємства "Прикарпатліс", вул. Василіянок , 48 (код 05424822) в дохід Державного бюджету міста Івано-Франківська (ГУДК в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 000, , код платежу 22090200, символ звітності 092) - 85 грн. державного мита.

Стягнути з Державного лісопромислового підприємства "Прикарпатліс", вул. Василіянок , 48 (код 05424822) в дохід Державного бюджету м.Івано-Франківська (код ЄДРПОУ отримувача 20568100, р/р №0002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) - 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з ТзОВ "Вудекспорт", вул. Василіянок , 48 (код 32606224) в дохід Державного бюджету міста Івано-Франківська (ГУДК в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 000, , код платежу 22090200, символ звітності 092) - 85 грн. державного мита.

Стягнути з ТзОВ "Вудекспорт", вул. Василіянок , 48 (код 32606224) в доход Державного бюджету м.Івано-Франківська (код ЄДРПОУ отримувача 20568100, р/р №0002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) - 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 06.06.08

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________