ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2008 р. Справа № 21/81-08 (в.о.о. 1083/5-22)

вх. номер 3332/5-21

Суддя Господарського суду Харківської області Пелипенко Н.М.

при секретарі Цірук О.М.

за участю представників сторін:

позивача -не з'явився

відповідача (заявника) - Іванов Б.В., директор; Парфьонов М.В. дов. № 4 від 22.02.2008р.

розглянувши заяву ПКФ ТОВ "Укрінвестбуд" вх. № 44 про перегляд рішення господарського суду Харківської області від 20.03.2002р по справі №1083/5-22 за нововиявленими обставинами

розглянувши матеріали справи за позовом: ТОВ "ОЛБудімпекс" м. Київ

до ВКФ ТОВ "Укрінвестбуд", м. Харків

про визнання недійсним договору № ОС-77-И від 02.06.2000р.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області по справі № 1083/5-22 від 20.03.2007р. визнано недійсним договір ОС-77И в редакції від 02.06.2000р., укладений між ТОВ "ОЛБудімпекс" в частині 12 квартир, розташованих в м. Харкові по вул. Краснодарській 171 А, в частині позовних вимог про визнання недійсним договору відносно квартир 3, 4, 6, 7 в м. Харкові по вул. Краснодарській 171 А в позові відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 22.05.2002р. по справі № 1083/5-22 рішення господарського суду Харківської області від 20.03.2002р. залишено без змін, другу частину резолютивної частини рішення доповнено словами: "Визнати недійсним договір купівлі-продажу ОС-77И від 02.06.2000р. в частині, що не суперечить додатковій угоді № 1 від 02.08.2001р., а саме визнати недійсними п.п. 1.2, 1.4, 2.1, 2.2, 3.1 договору купівлі-продажу квартир ОС-77И від 02.06.2000р.

Постановою Вищого господарського суду України від 11.12.2002р. по справі № 1083/5-22 рішення господарського суду Харківської області від 20.03.2002р. та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 22.05.2002р. по справі № 1083/5-22 залишено без змін.

Ухвалою Верховного суду України від 13.02.2003р. відмовлено в порушенні провадження з перегляду в касаційному порядку постанови Вищого господарського суду України від 11.02.2002р. № 1083/5-22.

Заявник - ВКФ ТОВ "Укрінвестбуд", звернувся до господарського суду Харківської області із заявою про перегляд рішення господарського суду Харківської області від 20.03.2002р по справі №1083/5-22 за нововиявленими обставинами, в якій просить суд переглянути рішення від 20.03.2002р. по справі № 1083/5-22 посилаючись на те, що у березні 2008р. ПКФ ТОВ "Укрінвестбуд" при розгляді справи у Фрунзенському районному суді м. Харкова стало відомо про визнання права власності громадян на кв. 11, 13, 57, 58 в будинку № 171-а по вул. Краснодарській в м. Харкові. Зазначає, що зазначені квартири визнані власністю громадян на підставі укладених угод громадян з ТОВ ПКФ "Укрінвестбуд".

Представник ТОВ "ОЛБудімпекс" в судове засідання не з'явився, відзив на заяву не надав, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином за юридичною адресою: м. Київ, вул. Раскової № 19.

Розглянувши надані суду докази встановлено, що рішенням господарського суду № 1083/5-22 від 20.03.2002р. було визнано недійсним договір № ОС-77И в редакції від 02.06.2000р., укладений між ТОВ "ОЛБудімпекс" та ВКФ ТОВ "Укрінвестбуд" в частині 12 квартир, розташованих в м. Харкові по вул. Краснодарській 171-А в частині позовних вимог про визнання недійсним договору відносно кв. № 3, 4, 6, 7 в м. Харкові по вул. Краснодарській 171-А в позові відмовлено, оскільки додатковою угодою № 1 від 02.08.2001р. сторони внесли зміни до договору купівлі-продажу № ОС-77И від 02.06.2000р. та визначили, що позивач передає у власність, а відповідач приймає квартири № 3, 4, 6, 7 в м. Харкові по вул. Краснодарській 171-А.

З матеріалів справи вбачається, що в процесі дії договору № ОС-77И від 02.06.2000р. сторони змінювали перелік квартир, що передається по договору, що підтверджено актом приймання-передачі квартир по договору № ОС-77И від 02.06.2000р. (Т-1, стр. 114).

Протягом 2000-2001р.р. ВКФ ТОВ "Укрінвестбуд" укладено з громадянами договори на дольову участь в будівництві житла, що знаходяться за адресою: вул. Краснодарська 171-А в м. Харкові, в тому числі договір від 26.12.2000р. між ВКФ ТОВ "Укрінвестбуд" та Ключка О.Ф. на квартиру № 13 по вул. Краснодарській 171-А в м. Харкові, договір від 19.01.2001р. між ВКФ ТОВ "Укрінвестбуд" та Гонтар В.І. на кв. № 57 загальна площа 97,5 кв.м. по вул. Краснодарській 171-А в м. Харкові, договір від 05.06.2001р. між ВКФ ТОВ "Укрінвестбуд" та Автуховим В.С. на кв. № 11 загальна площа 83,1 кв.м. в будинку 171-А по вул. Краснодарській в м. Харкові.

На підставі заяви громадянина Гонтаря В.І. рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 18.05.2006р. по справі № 2-1118/2006р. визнано законність набуття права власності на спірну квартиру Гонтаря В.І. по договору від 19.01.2001р. та визнано недійсними всі угоди по відчуженню спірної квартири, а саме визнано за Гонтарем В.І. право власності на квартиру № 57 в буд. 171-А по вул. Краснодарській в м. Харкові, визнано недійсним свідоцтво, видане 23.07.2001р. виконавчим комітетом Харківської міської ради в частині визнання за ВАТ "ОЛБудімпекс" права власності на квартиру № 57 в буд. 171-А по вул. Краснодарській в м. Харкові, визнано недісним договір купівлі-продажу від 17.08.2001р. між ВАТ "ОЛБудімпекс" та АКБ "ОЛБанк" в частині продажу квартири № 57 у буд. 171А по вул. Краснодарській в м. Харкові, визнано недійсним договір купівлі-продажу від 12.10.2001р. між АКБ "ОЛБанк" та Українським державним підприємством "Укрхімтрансаміак" в частині продажу квартири № 57 в буд. 171А по вул. Краснодарській в м. Харкові, визнано недійсною угоду № 178-3И/207 від 12.10.2001р. Рішення набрало законної сили.

Гонтар В.І. 21.03.2007р. уклав договір купівлі-продажу квартири № 57 по вул. Краснодарській 171 А в м. Харкові з Думовим С.В. та передав у власність зазначену квартиру Думову С.В.

Згідно довідці № 3227/3 від липня 2008р. КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" квартира № 57 по вул. Кранодарській 171А на праві власності зареєстрована на ім'я Дунова С.В. на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Курас С.О. за № 857.

Заочним рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 16.08.2007р. визнано, що Ключко А.Ф. є добросовісним набувачем права власності на спірну квартиру № 13 з момента спливу строку виконання договору про дольову участь в будівництві житла від 26.12.2000р., починаючи з 01.03.2001р. Визнано за Ключка О.Ф. право власності на квартиру № 13 в буд. 171-А по вул. Краснодарській в м. Харкові по договору від 26.12.2000р., що укладений між Ключка О.Ф. та ВКФТОВ "Укрінвестбуд" про дольову участь у будівництві, предметом якого є квартира № 13 по вул. Краснодарській в м. Харкові. Рішення набрало законної сили.

Рішенням № 2-2855/2006р. від 29.01.2007р. Фрунзенського районного суду м. Харкова визнана законність набуття права власності Автуховим В.С. на кв. 11 по вул. Краснодарській 171А в м. Харкові на підставі договору про дольову участь з ВКФ ТОВ "Укрінвестбуд" від 05.06.2001р. та визнано недійсним розпорядження Харківського міського голови від 20.07.2001р. № 1319 (з відповідними змінами від 16.11.2001р., № 2176) в частині видачі ТОВ "ОЛБудімпекс" свідоцтва про право власності на квартиру № 11 у буд. 171А по вул. Краснодарській в м. Харкові, визнано недійсним свідоцтво, видане 23.07.2001р. виконавчим комітетом Харківської міської ради в частині визнання за ТОВ "ОЛБудімпекс" права власності на квартиру № 11 у буд. 171А по вул. Краснодарській в м. Харкові, визнано недійсним договір купівлі-продажу від 17.08.2001р. між ТОВ "ОЛБудімпекс" та АКБ "ОЛБанк" в частині продажу квартири № 11 у буд. 171-А по вул. Краснодарській в м. Харкові, визнано недійсним договір купівлі-продажу від 12.10.2001р. між АКБ "ОЛБанк" та УДП "Укрхімтрансаміак" та визнано недійсною угоду № 178-3/207 від 12.10.2001р. Рішення набрало законної сили.

На підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2007р., укладеного між Автуховим В.С. та Ситник В.С., Автухов В.С. передав у власність, а Ситник В.С. прийняла у власність кв. 11 в буд. 171-А по вул. Краснодарській в м. Харкові.

Згідно довідці КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" № 3227/3 від липня 2008р. квартира № 11 по вул. Кранодарській 171-А на праві власності зареєстрована на ім'я Ситник В.С. на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2007р. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Тонкою М.О. за № 3314.

Згідно з вимогами ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішеннями господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські справи) під час розгляду однієї справи не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов'язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішеня спору.

Таким чином, преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, позаяк їх з істинністю вже встановлено у рішенні, і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність і стабільність судового акта, який вступив в законну силу.

Відповідно до вимог ст. 112 ГПК УКраїни, господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

Згідно з ст. 114 ГПК України, рішення і ухвали, що набрали законної сили і прийняті судом першої інстанції, переглядаються господарським судом, який прийняв ці судові рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 35, 112, 113, 114 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

Переглянути судове рішення № 1083/5-22 від 20.03.2002р. за нововиявленими обставинами.

Рішення господарського суду Харківської області від 20.03.2002р. по справі № 1083/5-22 змінити в частині позовних вимог про визнання недійсним договору № ОС-77И в редакції від 02.06.2000р., що укладений між ТОВ "ОЛБудімпекс" та ВКФ ТОВ "Укрінвестбуд" в частині 12 квартир в будинку 171-А по вул. Краснодарській в м. Харкові, в частині позовних вимог про визнання недійсним договору відносно кв. 11, 13, 57 в буд. 171-А по вул. Краснодарській в м. Харкові в позові відмовити.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Рішення підписано 08.07.2008р.

Суддя Пелипенко Н.М.