ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"07" серпня 2008 р.

справа № 5020-12/087-11/280

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю ”АЛЬТЕКО-КРИМ”

(97546, АРК, Сімферопольський район, селище міського типу Миколаївка, проспект Нахімова, 16)

до відповідачів

Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункове)

(01042, м. Київ, вул.. Івана Кудрі, будинок 18/2)

Міністерство оборони України

(03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 6)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог

Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна» Севастопольської міської Ради

(99040, м. Севастополь, вул.. Хрусталева, 83)

Товариство з обмеженою відповідальністю «Родамир»

(99011, м. Севастополь, вул. Балаклавська, б. 6,кв. 19)

про

визнання дійсним договору №13/03-06/01с від 28.03.2006 про викуп (компенсацію пайової участі) (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі №13/03-06с від 23.03.2006 про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на території військового містечка №296 (АРК, м. Севастополь, Севастопольська зона південного узбережжя Криму (російською мовою –“Севастопольская зона ЮБК”), №3 в/ч №13/140, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін, визнання права власності на нерухоме майно, спонукання БТІ м. Севастополя зареєструвати право власності на нерухоме майно

Суддя Дмитрієв В.Є.

Представники сторін:

Від позивача

Герасимова О.А., довіреність від 16.01.2008 року № б/н

Від відповідача

не з’явився (Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункове) Міністерства оборони України «Укроборонбуд»)

Від відповідача

не з’явився (Міністерство оборони України)

Від третьої особи

не з’явився (Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна» Севастопольської міської Ради)

Від третьої особи

_Яловега К.А., довіреність б/н від 01.07.2008(Товариство з обмеженою відповідальністю «Родамир»)

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим»звернулось до суду з позовною заявою до Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункове) Міністерства оборони України «Укроборонбуд», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради про визнання дійсним договору № 13/03-06/01с від 28.03.2006 року про викуп (компенсацію пайової участі) (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі № 13/03-06с від 23.03.2006 року про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на території військового містечка № 296 (АРК, м. Севастополь Севастопольська зона південного узбережжя Криму (російською мовою –«Севастопольськая зона ЮБК»), № 3 в/ч № 13/140, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін, визнання права власності на нерухоме майно, спонукання БТІ м. Севастополя зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 12.03.2007 року позов задоволено в повному обсязі.

Постановою Вищого господарського суду України від 15.05.2008 року рішення господарського суду м. Севастополя скасовано, справа передана на новий розгляд.

Справа надійшла на адресу господарського суду м. Севастополя 03.06.2008 року.

Ухвалою господарського суду м. Севастополя від 09.06.2008 року справа прийнята до провадження суддею Дмитрієвим В.Є. з привласненням справі номеру 5020-12/087-11/280 та призначений розгляд справи на 07.07.2008 року о 15-00 годині.

Ухвалою господарського суду м. Севастополя від 09.06.2008 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Міністерство оборони України.

У судове засідання 07.07.2008 року представники сторін не з’явились, про час, дату та місце проведення судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином, представники відповідача та третьої особи про причини неявки суд не повідомили, представник позивача до початку судового засідання надав суду клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду м. Севастополя від 07.07.2008 року відкладено розгляд справи на 23.07.2008 року 0 14-30 годин, виключено Міністерство оборони України з числа третіх осіб, залучено до участі у справі іншого відповідача – Міністерство оборони України.

Представником позивача у судовому засіданні від 23.07.2008 року було надано суду уточнення позову, в частині уточнення позовних вимог, згідно яких позивач просить суд визнати право власності на нерухоме майно. Судом прийнято уточнення позову.

До господарського суду м. Севастополя надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Родамир»про залучення до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача.

Ухвалою господарського суду м. Севастополя від 04.08.2008 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Родамир».

Представники відповідачів та третьої особи (Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради) в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце проведення судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

В судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги з урахуванням уточнення позову та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Представник третьої особи (Товариства з обмеженою відповідальністю «Родамир») позовні вимоги позивача не визнав та просив суд в задоволенні позову відмовити.

Відповідно до ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні представникам позивача та третьої очоби були роз'яснені їхо права та обов'язки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд, встановив:

Згідно Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим», який зареєстрований виконкомом Сімферопольської міської ради Автономної Республіки Крим, Товариство з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим»є правонаступником перейменованого Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімрезерв-Крим».

23 березня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Хімрезерв-Крим»(правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим») та Державою України в особі органу, уповноваженого управляти майном Міністерства оборони України, від імені якого діє директор філії Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони «Укроборонбуд», що діяв на підставі довіреності Міністерства оборони України, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук З.М. 14 лютого 2006 року за реєстровим № 162з був укладений інвестиційний договір № 13/03-06с про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на території військового містечка № 296 (АРК, м. Севастополь, Севастопольська зона південного узбережжя Криму № 3) в/ч 13/140, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

Зі сторони Міністерства оборони України інвестиційний договір підписано директором філії Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) –Укроборонбуд, який діяв на підставі довіреності від 14.02.2006 року, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук З.М. 14 лютого 2006 року за реєстровим № 162з. Довіреність видана безстроково до моменту припинення її дії.

Довіреність від 14.02.2006 року за реєстровим № 162з, видана в порядку передовіри Центральним спеціалізованим будівельним управлінням (госпрозрахунковим) в особі начальника Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Ісаєнка Дмитра Валерійовича, що діяв на підставі довіреності від 17 серпня 2004 року, яка посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук З.М. 17 серпня 2004 року за реєстровим № 2369.

Довіреність від 17 серпня 2004 року за реєстровим № 2369 видана Міністерством оборони України, в особі Міністра оборони України з правом передовіри та безстроковою дією до моменту її припинення.

Згідно тексту довіреності від 17 серпня 2004 року за реєстровим № 2369 Міністерство оборони України уповноважило начальника Центрального управління Міністерства оборони України Ісаєнка Дмитра Валерійовича від імені Міністерства оборони України укладати будь-які договори (угоди, контракти, попередні договори) підряду, в т.ч. підряду на капітальне будівництво та капітальний ремонт, пайової участі в будівництві, інвестування будівництва та таке інше, в тому числі представляти інтереси Міністерства оборони України з правом підпису документів, що посвідчують право користування земельними ділянками. Для виконання цих повноважень Міністерство оборони України надало право на формування переліків майна та матеріальних активів, що підлягають передачі, підписання платіжних документів, актів прийому-передачі майна та матеріальних активів, надання дозволу на відчуження майна та таке інше.

Як вбачається з матеріалів справи, довіреність від 14.02.2006 року за реєстровим № 162з містила повноваження укладати будь-які договори (угоди, контракти, попередні договори) підряду, в т.ч. підряду на капітальне будівництво та капітальний ремонт, пайової участі в будівництві, інвестування будівництва та таке інше, в тому числі представляти інтереси Міністерства оборони України з правом підпису документів, що посвідчують право користування земельними ділянками. Для виконання цих повноважень надано право на формування переліків майна та матеріальних активів, що підлягають передачі, підписання платіжних документів, актів прийому-передачі майна та матеріальних активів, надання дозволу на відчуження майна та таке інше.

Згідно п. 2.5. інвестиційного Договору предметом є спільна діяльність Сторін по проектуванню та будівництву (реконструкції) об’єктів житлово-цивільного призначення з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового, торговельного та адміністративного призначення, підземним паркінгом та інженерними мережами на будівельному майданчику, що знаходиться за адресою: військове містечко № 296 (АРК, м. Севастополь, Севастопольська зона південного узбережжя Криму № 3) в/ч 13/140). Площа території військового містечка № 296, на якій відповідно до цього договору буде здійснено будівництво становить 3,8 га.

Пайовим внеском у даному Договорі зі сторони Міністерства оборони було нерухоме майно (службова будівля літ. «А»площею 131,3 кв.м.; контрольний пункт літ. «Б»лощею 24,9 кв.м.; службова будівля літ. «В»площею 39,0 кв.м.; огорожа «1»площею 963,0/42,8 кв.м.; огорожа «2»площею 780,8 кв.м) та право користування земельною ділянкою загальною площею 3,8 га, на якій розташоване це нерухоме майно.

Зазначене нерухоме майно є державною власністю.

Оцінка права користування земельною ділянкою розміром 3,8 га, яке було пайовим внеском Міністерства оборони України, становила 1 080 496,56 (один мільйон вісімдесят тисяч чотириста дев’яносто шість) гривень 56 копійок з урахуванням ПДВ.

Вартість нерухомого майна, що стало пайовим внеском Міністерства оборони України в інвестиційному договорі становило 137 632,44 (сто тридцять сім тисяч шістсот тридцять дві) гривні 44 копійки з урахуванням ПДВ.

Оцінка вартості пайового внеску Міністерства оборони України в інвестиційному договорі здійснена на підставі експертного висновку про оцінку вартості нематеріального активу –права користування земельною ділянкою та зруйнованих будівель і споруд, що знаходяться на ділянці, розташованої за адресою м. Севастополь, Севастопольська зона Південного Узбережжя Криму № 3, військове містечко № 296 (мис Сарич), який був наданий Закритим акціонерним товариством «Український фінансово-інвестиційний союз».

Загальна грошова оцінка вкладу Міністерства оборони України згідно інвестиційного договору склала 1 218 129,00 (один мільйон двісті вісімнадцять тисяч сто двадцять дев’ять) гривень з урахуванням ПДВ.

Пайовим внеском Позивача (Товариства з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим», яке є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «Хімрезерв-Крим») є його витрати на проектування та будівництво (реконструкцію) 100% площі об’єкту та кожної його складової частини та всі інші витрати, безпосередньо пов’язані з виконанням предмету цього договору та всіх інших заходів, що його забезпечують.

Відповідно до пункту 10.1 інвестиційного Договору за взаємною згодою сторін Товариство з обмеженою відповідальністю «Хімрезерв-Крим»(правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим») мало право здійснити викуп –дострокову компенсацію вартості пайової участі (паю) Міністерства оборони України, що полягало в укладенні цивільно-правових угод, за якими буде здійснено перехід права власності на майно, що складає розмір пайової участі (паю) Міністерства оборони України за даним Договором.

28 березня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Хімрезерв-Крим»(правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим») та Державою України в особі органу, уповноваженого управляти майном Міністерства оборони України, від імені якого діє директор філії Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони «Укроборонбуд», що діяв на підставі довіреності Міністерства оборони України, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук З.М. 14 лютого 2006 року за реєстровим № 162з був укладений договір № 13/03-06/01с про викуп (компенсацію пайової участі) (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі № 13/03-06с від 23 березня 2006 року про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на території військового містечка № 296 (АРК, м. Севастополь, Севастопольська зона південного узбережжя Криму № 3) в/ч 13/140, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

На підставі Акту від 28.03.2006 року прийому-передачі матеріальної частини пайової участі (паю) за договором від 28 березня 2006 року № 13/03-06/01с про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони в інвестиційному договорі 13/03-06с від 23 березня 2006 року та Акту прийому-передачі нематеріального активу пайової участі (паю) за договором від 28 березня 2006 року № 13/03-06/01с про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі № 13/03-06с від 23 березня 2006 року Держава України в особі органу, уповноваженого управляти майном Міністерства оборони України передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Хімрезерв-Крим»(правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим») прийняло нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: військове містечко № 296 (АРК, м. Севастополь, Севастопольська зона південного узбережжя Криму № 3) в/ч 13/140, а саме: службова будівля літ. «А»площею 131,3 кв.м.; контрольний пункт літ. «Б» лощею 24,9 кв.м.; службова будівля літ. «В»площею 39,0 кв.м.; огорожа «1»площею 963,0/42,8 кв.м.; огорожа «2»площею 780,8 кв.м та право користування земельною ділянкою площею 3,8 га, що знаходиться за адресою: військове містечко № 296 (АРК, м. Севастополь, Севастопольська зона південного узбережжя Криму № 3) в/ч 13/140.

Додатковою угодою від 28.03.2006 року до акту прийому-передачі матеріальної частини пайової участі (паю) за договором від 28 березня 2006 року № 13/03-06/01с про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони в інвестиційному договорі сторони домовились, що акт прийому-передачі матеріальної частини пайової участі (паю) за договором від 28 березня 2006 року № 13/03-06/01с про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони в інвестиційному договорі № 13/03-06с про спільну діяльність від 23 березня 2006 року, набирає чинності після отримання Стороною 1 (Міністерством оборони України) коштів згідно з умовами договору № 13/03-06/01с.

Додатковою угодою від 28.03.2006 року до акту прийому-передачі нематеріального активу пайової участі (паю) за договором від 28 березня 2006 року № 13/03-06/01с про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі № 13/03-06с сторони домовились, що акт прийому-передачі розміру нематеріального активу пайової участі (паю) за договором від 28 березня 2006 року № 13/03-06/01с про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони в інвестиційному договорі № 13/03-06с про спільну діяльність від 23 березня 2006 року, набирає чинності після отримання Стороною 1 (Міністерством оборони України) коштів згідно з умовами договору № 13/03-06/01с.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим»здійснило оплату паю Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 23.03.2006 року № 13/03-06с на підставі платіжного доручення № 1 від 07.03.2007 року в сумі 1 218 129,00 (один мільйон двісті вісімнадцять тисяч сто двадцять дев’ять) гривень з урахуванням ПДВ.

Як вбачається з матеріалів справи Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 13 грудня 2004 року № 894-р Центральному спеціалізованому будівельному управлінню, яке належить до сфери управління Міноборони, надані повноваження на реалізацію списаного військового майна Збройних Сил.

На підставі рішення Міністра оборони України від 23.11.2005 року № 13965/з було затверджено перелік військових містечок, що передаються замовнику будівництва у Збройних Силах України Центральному спеціалізованому будівельному управлінню для укладання договорів по їх забудові та реконструкції. До переліку військових містечок увійшло військове містечко № 13/140 (м. Севастополь, м. Сарич) загальною площею 1,8 га. Загальна залишкова вартість будівель та споруд, що підлягають списанню становила 130 тис. грн..

18 квітня 2005 року наказом № 63 Начальника Центрального спеціалізованого будівельного управління було створено філію Центрального спеціалізованого будівельного управління «Укроборонбуд»та затверджено Положення про філію Центрального спеціалізованого будівельного управління «Укроборонбуд». Згідно Положення про філію Центрального спеціалізованого будівельного управління «Укроборонбуд»(п. 2.1.) метою створення філії є зберігання та реалізація військового (списаного, конверсійного та іншого) майна Збройних Сил України та інших військових и силових формувань України.

Наказом № 64 Начальника Центрального спеціалізованого будівельного управління від 18.04.2005 року директором філії Центрального спеціалізованого будівельного управління «Укроборонбуд»було призначено Мельника В’ячеслава Леонідовича.

08 грудня 2005 року на виконання розпорядження Міністра оборони України від 23 листопада 2005 року № 13965/з Начальник Центрального спеціалізованого будівельного управління видає наказ № 211, яким наказує директору філії Центрального спеціалізованого будівельного управління «Укроборонбуд»доручити постійній робочій групі організувати збір необхідних документів та інформації стосовно військових містечок з метою ефективної оцінки; для забезпечення конкурентного відбору потенційних інвесторів, розмістити інформацію, про укладання інвестиційних договорів щодо забудови та реконструкції військових містечок.

Листом від 03 грудня 2005 року № 141/05 філія Центрального спеціалізованого будівельного управління «Укроборонбуд»звертається до ООО ТРК «СИАН»з проханням розмістити об’яву про проведення торгів по реалізації будівель, споруд військових містечок з визначенням переліку військових містечок.

20 березня 2006 року Протоколом постійної робочої групи з визначення найкращої пропозицій щодо придбання будівель та споруд Товариство з обмеженою відповідальністю «Хімрезерв-Крим»визнано переможцем конкурсу у спільній забудові військового містечка № 296 (АРК, м. Севастополь, Севастопольська зона південного узбережжя Криму № 3) в/ч 13/140 з можливістю викупу паю Міністерства оборони.

Матеріали справи містять Лист Кримського територіального квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України від 04 лютого 2007 року № 303/24/3-4650, згідно з яким будинки, будівлі і споруди військового містечка № 296 (№ 13/140, мис Сарич) мають статус списаного військового майна. Таке списання було проведено на підставі протоколу № 16 від 14 березня 2006 року комісії з питань використання цілісних майнових комплексів, іншого нерухомого майна та земель оборони, які вивільняються в ході реформування Збройних Сил України, призначеної наказом Міністерства оборони України № 262 від 11 травня 2005 року. Крім цього, згідно затвердженого титульного списку переліку військових містечок МО України, військове містечко № 296 було включено до внутрішньо будівельного титульного списку за рахунок інвестицій та залучення коштів інших організацій замовника центрального спеціалізованого будівельного управління на 2005-2006 роки.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим»підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно частини 1 статті 6 Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України»відчуження військового майна здійснюється Міністерством оборони України через уповноважені Кабінетом Міністрів України підприємства та організації, визначені ним за результатами тендеру, після його списання, за винятком майна, визначеного частиною другою цієї статті.

Згідно частини 2 статті 6 Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України»рішення про відчуження військового майна, що є придатним для подальшого використання, але не знаходить застосування у повсякденній діяльності військ, надлишкового майна, а також цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна приймає Кабінет Міністрів України за поданням Міністерства оборони України.

Згідно абзацу 5 пункту 2 Постанови Кабінету Міністрів України від 28 грудня 2000 № 1919 «Про порядок відчуження та реалізації військового майна Збройних Сил»(в редакції Постанови на 28.03.2006 року) реалізація військового майна - господарська операція, що здійснюється уповноваженим підприємством (організацією) згідно з договорами купівлі-продажу, міни, поставки та іншими цивільно-правовими договорами, які передбачають передачу прав власності на військове майно іншим юридичним або фізичним особам на платній або компенсаційній основі.

Пунктом 5 Постанови Кабінету Міністрів України від 28 грудня 2000 № 1919 «Про порядок відчуження та реалізації військового майна Збройних Сил»(в редакції Постанови на 28.03.2006 року) передбачено, що повноваження суб'єктам підприємницької діяльності на реалізацію військового майна, списаного військового майна та військового майна, яке підлягає утилізації, надає Кабінет Міністрів України за пропозицією Міноборони відповідно до результатів проведених конкурсів (тендерів) з визначення серед суб'єктів тих, що реалізуватимуть військове майно.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 13 грудня 2004 року № 894-р Центральному спеціалізованому будівельному управлінню, яке належить до сфери управління Міноборони, надані повноваження на реалізацію списаного військового майна Збройних Сил.

Згідно пункту 7 Постанови Кабінету Міністрів України від 28 грудня 2000 № 1919 «Про порядок відчуження та реалізації військового майна Збройних Сил»(в редакції Постанови на 28.03.2006 року) рішення про відчуження списаного військового майна приймає Міноборони.

Пунктом 12 Постанови Кабінету Міністрів України від 28 грудня 2000 № 1919 «Про порядок відчуження та реалізації військового майна Збройних Сил»(в редакції Постанови на 28.03.2006 року) встановлено, що реалізація військового майна проводиться уповноваженими підприємствами (організаціями) за ринковими цінами, які склалися на відповідний період.

Згідно ст.. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст..526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 629 Цивільного кодексу України встановлює, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 20 Господарського кодексу України, кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Одним з таких способів захисту є право сторони на визнання наявності або відсутності прав.

Згідно статті 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на наведене, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим»підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИ Р І Ш И В:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Альтеко-Крим»задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альтеко –Крим»(97546, АРК, Сімферопольський район, селище міського типу Миколаївка, проспект Нахімова, 16, код 3257788) право власності на нерухоме майно, а саме:

службова будівля літ. «А»площею 131,3 кв.м.;

контрольний пункт літ. «Б»лощею 24,9 кв.м.;

службова будівля літ. «В»площею 39,0 кв.м.;

огорожа «1»площею 963,0/42,8 кв.м.;

огорожа «2»площею 780,8 кв.м –

яке розміщено на земельній ділянці військового містечка № 296 за адресою м. Севастополь, Севастопольська зона ЮБК-3.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя В.Є. Дмитрієв

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 11.08.2008