ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2008 р.

Справа № 18/40

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Судді Б.П.Гриняка

При секретарі судового засідання А.С. Томашевській

розглянувши матеріали

за позовом: Приватного підприємства " Скол", вул. З. Красівського, 3 , м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського , 21 , м. Івано-Франківськ, 76018

про : розірвання договору оренди земельної ділянки від 22.03.2004 р.

За участі представників сторін:

Від позивача: Медицький І.Б( довіреність №2032 від 25.01.08 р.) представник;

Від відповідача: не з»явилися;

ВСТАНОВИВ: подано позовну заяву про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,1831 га, розташованої по вул. Вовчинецькій, 68 від 22.03.04 р. між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та ПП «Скол» № 47.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 22.03.2004 року між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради, який діяв у відповідності до її рішення від 25.01.2002 року "Про делегування окремих повноважень щодо управління землями міста", та приватним підприємством "Скол" укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,1831 га, розташованої по вул. Вовчинецькій, 68. Даний договір укладено на 3 роки. Функціональне призначення земельної ділянки, що надавалася у оренду, пов'язувалось із будівництвом багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями торгово-адміністративного призначення.

Протягом 2004-2007років позивач побудував на орендованій земельній ділянці житловий будинок, який Актом державної приймальної комісії від 04.09.07 р. прийнятий у експлуатацію. Рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 460 від 18.09.07 р., вищезгаданий акт затверджено, а 21.01.08 р. житловий будинок з приміщеннями торгово-адміністративного призначення по вул. Вовчинецькій, 68 переданий на баланс приватного підприємства "ЖЕО "Житловий масив". На даний момент у власності ПП "Скол" немає жодного об'єкта нерухомого майна на земельній ділянці, що була надана йому в оренду, окрім того, після передачі будинків на баланс ПП "ЖЕО "Житловий масив" позивач взагалі не користується цією землею, і не використовує її у господарських цілях.

17січня 2008 року позивач звернувся до Івано-Франківської міської ради з пропозицією розірвати договір оренди земельної ділянки від 22.03.2004 р. ( №47) у зв'язку із закінченням будівництва та здачею в експлуатацію житлового будинку, однак жодної відповіді не отримав.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, мотивуючи тим, що відповідно до Цивільного кодексу України договір може бути змінений або розірваний у разі істотної зміни умов договору. У даному випадку цільове призначення земельної ділянки не змінилося, а змінилося лише функціональне призначення, вказана зміна не є істотною умовою договору, а тому немає причин для його розірвання.

Дослідивши матеріали справи, пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

При цьому суд виходить з наступного:

Згідно ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (утому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Приписами ст. 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Ст. 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 763 Цивільного кодексу України, договір укладається на строк, встановлений договором. Згідно ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено, аналогічна умова передбачена в угоді, п. 6.3.1. Оскільки п. 5.1. передбачено, що даний Договір укладено строком на три роки, отже строк дії договору закінчився на момент звернення позивача до суду.

За наведених обставин в суду відсутні правові підстави для розірвання договору оренди землі від 18.08.2004 року, оскільки даний договір є припиненим у звязку з закінченням строку на який було укладено договір, а права позивача за захистом яких він звертається не були порушені.

Державне мито і витрати за надані інформаційно-технічні послуги для забезпечення судового процесу залишити за позивачем .

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 763 Цивільного кодексу України, ст. 31 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

в позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Б.П.ГРИНЯК

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Дейчаківська Ольга Степанівна