ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.08.08р.

Справа № 18/221-07

За позовом Прокурора м.Кривого Рогу в інтересах державив особі Криворізької міської ради

м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ляна-Вітас" м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

про розірвання договору та зобов'язання повернути земельну ділянку

Суддя Петрова В.І.

Представники:

за участю прокурора: Кузьменко С.В. посв. № 57

від позивача: Ягодка Н.Г. дов. № 7/26-3018 від 26.12.2007 року

від відповідача: Жигадло К.Е. дов. № 10 від 12.08.2008 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу, звернувся з позовом в інтересах держави в особі Криворізької міської ради м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, про розірвання договору оренди землі від 22.07.2005 року № 478 та зобов’язання повернути земельну ділянку.

У зв’язку з закінченням строку договору оренди земельної ділянки № 478 від 22.07.2005 року прокурор уточнив позовні вимоги, просив зобов’язати відповідача ТОВ „Ляна-Вітас” повернути земельну ділянку за адресою вул. Єсеніна, 9, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначив, що договір оренди землі припинив свою дію у зв’язку з закінченням строку, на який його було укладено, а тому відповідно до ст. 34 Закону України „Про оренду землі” відповідач зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Позивач підтримав позов прокурора в повному обсязі.

Відповідач позов не визнав, просив відмовити в його задоволенні, зазначив, що договір оренди був укладений між позивачем та відповідачем на підставі рішення сесії Криворізької міської ради від 25.05.2005 року за № 3187. Згідно даного рішення, відповідачу була передана земельна ділянка в оренду для будівництва дитячого кафе на вул. Єсеніна, 9, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область за рахунок земель, вилучених із землекористування управління житлово-комунального господарства виконкому міської ради. Відповідач, згідно отриманих дозволів, використовував орендовану земельну ділянку за цільовим призначенням, тобто проводив будівництво дитячого кафе. 27.09.2006 року рішення сесії за № 439, було скасовано рішення сесії Криворізької міської ради від 25.05.2005 року за № 3187, та зазначену земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови, які не надані у власність та користування. Таким чином, відповідач на підставі рішення за № 439 не мав нагоди продовжувати будівництво дитячого кафе.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

22 липня 2005 року був зареєстрований договір оренди № 4781, який укладений між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Ляна-Вітас” на підставі рішення Криворізької міської ради від 25.05.2005 року № 3187 „Про затвердження проекту відведення, вилучення та передачу земельної ділянки в оренду для будівництва дитячого кафе на вул. Єсеніна, 9. Термін дії договору –2 роки, тобто до 22.07.2007р.

Рішення сесії Криворізької міської ради від 27.09.2006 року за № 439 відповідач оскаржив у судовому порядку.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.05.2007 року провадження у справі № 18/221-07 зупинено до вирішення справи А 16/235-06.

12.09.2007 року Дніпропетровським Апеляційним адміністративним судом винесена ухвала про закриття провадження у справі № А 16/235-06, у зв’язку з тим, що даний спір слід вирішувати в господарському суді.

04.08.2008 року провадження у справі № 18/221-07 судом було поновлено.

19.08.2008 року відповідач заявив клопотання про зупинення провадження у даній справі, оскільки ухвала Дніпропетровського Апеляційного адміністративного суду про закриття провадження у справі оскаржується до Вищого адміністративного суду України.

Суд вважає, що клопотання відповідача не підлягає задоволенню, оскільки спір про визнання недійсним протесту прокурора від 31.05.2006 року не вплине на результат розгляду спору про звільнення земельної ділянки, оскільки строк договору оренди землі, укладений між позивачем та відповідачем закінчився.

Відповідно до підпунктів 1.1 та 2.1 договору оренди земельної ділянки Криворізька міська рада надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 1325 м2 по вул. Єсеніна,9 у Саксаганському районі м. Кривого Рогу Дніпропетровська область для будівництва дитячого кафе.

Згідно ст. 13 Закону України „Про оренду землі”, Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 31 Закону України „Про оренду землі”, договір оренди припиняється вразі закінчення строку, на який його було укладено, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається з матеріалів справи позивач (орендодавець) скасував рішення Криворізької міської ради „Про затвердження проекту відведення, вилучення та передачу земельної ділянки в оренду для будівництва дитячого кафе на вул. Єсеніна,9, як таке, що було прийняте незаконно.

Статтею 34 Закону України „Про оренду землі” передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

На підставі викладеного, керуючись ст. 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд:

ВИРІШИВ:

Зобов’язати відповідача –Товариства з обмеженою Відповідальністю „Ляна-Вітас” м. Кривий Ріг Дніпропетровська область Криворізькій міській раді повернути земельну ділянку позивачеві –загальною площею 1325м2, розташованої по вул. Єсеніна, 9 у Саксаганському районі м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за актом приймання-передачі земельної ділянки у 10 денний строк після набрання судового рішення законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою Відповідальністю „Ляна-Вітас” м. Кривий Ріг Дніпропетровська область: 50024, м. Кривий Ріг, вул. Українська, б. 80, р/р 058 у відділенні „Укрексімбанку” м. Кривий Ріг МФО 305589 - 85,00 грн. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.) –витрат по держмиту; в доход державного бюджету (отримувач: Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, Банк отримувача: Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, , МФО 805012, р/р 0005) - 118 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 28.08.08 року