ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.07.08                                                                                 Справа № 7/95

За позовом Прокурора Старобільського району Луганської області, м. Старобільськ в інтересах держави в особі Старобільської міської ради, м. Старобільськ Луганської області

до Акціонерного банку “Український комунальний банк”, м. Луганськ

про стягнення 1220 грн. 65 коп.

Суддя Т. Л. Калашник

в присутності представників:

від позивача –Кривоченко О.М., довіреність № 706 від 07.05.08;

від відповідача –Юхнова Н.М., довіреність № 634 від 05.11.07;

прокурор - Ногіна О.М., посвідчення № 306 від 04.07.07.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю у сумі 1220 грн. 65 коп.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву від 06.05.08 (а.с.58-60) та № 2442 від 01.07.08, посилаючись зокрема на те, що земельні ділянки надаються в оренду на підставі договору оренди, а орендна плата - це платіж, якій здійснюється тільки при укладеному договорі оренди. У період з 08.08.07 по 23.10.07 між сторонами у справі договірних відносин не було.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд, -

в с т а н о в и в:

Між позивачем –Старобільською міською радою (Орендодавець) та відповідачем - Акціонерним банком “Український комунальний банк” (Орендар) було укладено Договір оренди землі № 111 від 07.08.06 з Додатковою угодою до нього, державна реєстрація від 07.08.06 за №111 (далі –Договір №111), за умовами якого Орендодавець на підставі рішення 28 сесії 4 скликання Старобільської міської ради від 23.12.05 за № 28/17 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться: м. Старобільськ, Луганська область, вул. Комунарів, 46 (п. 1. Договору №111).

Договір укладено на 1 рік (п.8. Договору №111). Дата закінчення договору оренди 07.08.07 (п.1.1. Додаткової угоди до Договору №111).

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється не пізніше 7 днів після державної реєстрації цього договору за Актом її приймання-передачі (п.19. Договору №111).

07.08.06 сторонами у справі було складено Акт прийому-передачі земельної ділянки площею 0,0828га (а.с.79).

Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно 1/12 частину орендної плати за землю протягом 30 календарних днів, слідуючих за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п.9 Договору №111).

Згідно п. 20. Договору №111, після припинення дії договору орендар в місячний строк повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до п.30 Договору №111 Орендар зобов’язаний зокрема у належному стані повернути орендодавцеві за актом прийому-передачі земельну ділянку після закінчення строку оренди або дострокового розірвання цього договору.

24.10.07 між сторонами у справі було укладено Договір оренди землі № 71, державна реєстрація від 24.10.07 за №71 (далі –Договір №71), за умовами якого Орендодавець на підставі рішення 17 сесії 5 скликання Старобільської міської ради від 31.05.07 за № 17/40 та рішення 18 сесії 5 скликання Старобільської міської ради від 20.07.07 за № 18/121 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться: м. Старобільськ, Луганська область, вул. Комунарів, 46 (п. 1. Договору №71).

Позивач вважає, що відповідач за міждоговірний період з 07.08.07 по 23.10.07 мав сплатити орендну плату, яка за уточненим розрахунком позивача складає 1262 грн. 88 коп.

На адресу відповідача було направлено претензію з вимогою про сплату заборгованості. Вимогу відповідачем не було виконано, у зв’язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву від 06.05.08 (а.с.58-60) та № 2442 від 01.07.08.

Оцінивши доводи позивача та обставини справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення повністю, з огляду на наступне.

Факт укладення між сторонами у справі Договору №111 підтверджено матеріалами справи.

На виконання Договору №111 позивач виконав свої зобов’язання та надав відповідачу земельну ділянку за Актом прийому-передачі земельної ділянки площею 0,0828га (а.с.79), що не заперечується відповідачем.

Дата закінчення договору оренди 07.08.07 (п.1.1. Додаткової угоди до Договору №111).

В порушення п. 20. та п.30. Договору №111 відповідач не повернув позивачу земельну ділянку за актом прийому-передачі земельної ділянки, що не спростовано відповідачем.

Як вбачається з матеріалів справи, будівля, яка розташована на спірній земельній ділянці за адресою м. Старобільськ, Луганська область, вул. Комунарів, 46, належить відповідачу за Договором купівлі-продажу від 21.07.04. Таким чином, відповідач фактично користувався спірною земельною ділянкою.

Факт укладення між сторонами у справі Договору №71 підтверджено матеріалами справи.

Тобто, у період з 08.08.07 по 23.10.07 між сторонами у справі договірних відносин не було.

Згідно ч.2 ст.15 Закону України "Про плату за землю", у разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

Тобто, відповідач мав сплатити орендну плату за фактичний час користування земельною ділянкою, а саме за період з 08.08.07 по 23.10.07.

На адресу відповідача було направлено претензію з вимогою про сплату заборгованості, проте відповідачем орендну плату не було оплачено, що підтверджено матеріалами справи та не спростовано відповідачем.

За уточненим розрахунком позивача розмір орендної плати за період з 07.08.07 по 23.10.07 складає 1262 грн. 88 коп. На думку суду, відповідач помилково рахує орендну плату з 07.08.07, оскільки дата закінчення договору оренди 07.08.07. Таким чином, орендну плату слід обчислювати з 08.08.07. За розрахунком суду розмір орендної плати за період з 08.08.07 по 23.10.07 складає 1246 грн. 89 коп. Та оскільки позивачем заявлено до стягнення заборгованість у розмірі 1220 грн. 65 коп., позовні вимоги підлягають до задоволення повністю.

Заперечення відповідача спростовуються матеріалами справи та відхиляються судом за необґрунтованістю.

За вказаних обставин вимоги позивача за позовом підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Акціонерного банку “Український комунальний банк”, м. Луганськ, вул. В.В.Шевченка, 18-А, на користь Старобільської міської ради, м. Старобільськ Луганської області, вул. Комунарів, 36, - борг у сумі 1220 грн. 65 коп., видати наказ позивачу.

3. Стягнути з Акціонерного банку “Український комунальний банк”, м. Луганськ, вул. В.В.Шевченка, 18-А, :

- в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 0006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 102 грн. 00 коп., видати наказ Ленінській міжрайонній державній податковій інспекції м. Луганська;

- в доход Державного бюджету України на р/р 0006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання: 07.07.08.

Суддя Т.Л.Калашник