ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2008 р.

№ 8/3д/08

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого

Остапенка М.І.

суддів :

Барицької Т.Л., Ткаченко Н.Г.

розглянувши касаційну скаргу

Приватного підприємства "Дніпротранс"

на постанову

Запорізького апеляційного господарського суду від 05.06.2008р.

у справі за позовом

ВАТ "Автотранспортне підприємство 12364"

до

Приватного підприємства "Дніпротранс"

про

визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

у листопаді 2007 року, ВАТ "Автотранспортне підприємство 12364" звернулось до господарського суду Запорізької області з позовом до Приватного підприємства "Дніпротранс" про визнання недійсним договору найму (оренди) нерухомого майна від 22.09.2005р., укладеного між сторонами та посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу за реєстровим № 1180.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що спірний договір не містить всіх істотних умов, необхідних для таких угод, укладено його внаслідок зловмисної домовленості між попереднім керівником та директором приватного підприємства, на вкрай не вигідних для нього умовах, що на думку позивача є достатньою підставою для визнання такого правочину недійсним.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 24.01.2008 року в позові відмовлено.

За наслідками перегляду справи в апеляційному порядку, постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 05.06.2008 року апеляційна скарга позивача залишена без задоволення, а рішення господарського суду першої інстанції без змін. При цьому, апеляційний господарський суд змінив підстави відмови у позові, визнавши спірний договір неукладеним.

Прийняті у справі судові рішення оскаржено у касаційному порядку й ухвалою Вищого господарського суду України від 07.08.2008 року, порушено касаційне провадження у справі за касаційною скаргою відповідача, у якій він посилається на неправильну правову оцінку апеляційним господарським судом обставин справи, помилковість висновків щодо неукладеності спірного договору і просить постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 05.06.2008р. скасувати, а рішення господарського суду Запорізької області від 24.01.2008р. залишити без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи та обговоривши наведені у касаційній скарзі доводи, судова колегія вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, з огляду на наступне.

Залишаючи без змін рішення місцевого господарського суду, апеляційний господарський суд, в той же час, послався на те, що спірний договір є неукладеним, з огляду на вимоги ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відсутності у договорі таких істотних умов, як страхування об’єкта оренди, порядку індексації орендної плати та використання амортизаційних відрахувань, забезпечення пожежної безпеки.

Проте, наявні у справі матеріали не давали апеляційному господарському суду підстав для такого висновку, оскільки, умови договору не були предметом даного спору, договір укладено у передбаченій законом формі і на протязі тривалого часу він виконується кожним із учасників цих відносин без яких-небудь зауважень, права та обов’язки сторін врегульовані договором з достатньою повнотою, врахування порядку індексації орендної плати та використання амортизаційних відрахувань врегульовані законодавством, страхування ж є правом особи, яка несе ризик випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди і сторони не позбавлені можливості, у разі виникнення спору, врегулювати ці питання шляхом внесення змін до договору, а тому, з огляду на наведене та відсутності у апеляційного господарського суду підстав для висновків щодо обставин, які не були предметом спору стосовно недійсності договору, судова колегія вважає можливим залишити постанову апеляційного господарського суду без змін, виключивши з мотивувальної частини посилання на неукладеність договору оренди від 22.09.2005 року.

В той же час, із наявних у справі матеріалів вбачається, що договір найму (оренди) нерухомого майна від 22.09.2005р., посвідчений нотаріусом за реєстровим № 1180, укладений між сторонами у формі та з дотриманням вимог ст. 203 ЦК України і містить в собі всі істотні умови господарського договору, передбачені ст. 180 ГК України, наведені позивачем мотиви недійсності договору не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи господарським судом першої інстанції та при перегляді справи в апеляційному порядку, а тому, підстав для скасування судових рішень про відмову у позові судова колегія не вбачає.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу задовольнити частково.

Рішення господарського суду Запорізької області від 24.01.2008р. та постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 05.06.2008 року залишити без змін, виключивши з мотивувальної частини постанови Запорізького апеляційного господарського суду від 05.06.2008р. посилання на неукладеність договору найму (оренди) нерухомого майна від 22.09.2005р.

Головуючий М.І. Остапенко

Судді                                                                        Т.Л.Барицька

Н.Г.Ткаченко