ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" червня 2008 р.

Справа № 13/58-08-1595

За позовом Відкритого акціонерного товариства "ФАРМАЦІЯ"

до відповідача Виробничо-комерційної фірми "ВІСТА" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю

про стягнення 3410,80 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від позивача Цитович В.Е.

від відповідача не з’явився

Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом та уточненням до нього, в якому просить стягнути з відповідача 3410,80 грн. - заборгованість з урахуванням індексу інфляції за договором оренди частини нежитлового приміщення від 01.04.2004р. б/н та 3% річних.

Відповідач заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається у відповідності до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи до уваги, що:

Згідно з договором оренди частини нежитлового приміщення від 01.04.2004р. б/н відкрите акціонерне товариство "ФАРМАЦІЯ" зобов’язалось передати, а відповідач - прийняти в строкове платне користування частину нежитлового приміщення аптеки № 11 загальною площею 22 кв. м., розташованого за адресою: м. Одеса, Сквер 9 січня, 15. Відповідно до п. 3.1 договору оренди частини нежитлового приміщення від 01.04.2004р. б/н відповідач повинен в перші 2 місяці сплачувати орендну плату в розмірі 500 грн. в місяць. В наступні місяці розмір орендної плати може бути переглянутий та оформлений додатковою угодою, яка є невід’ємною частиною даного договору. Орендна плата та інші платежі перераховуються відповідачем на розрахунковий рахунок позивача або вносяться до каси позивача, розташованого за адресою: вул. Жуковського, 20, авансом не пізніше 5-го числа місяця, за який здійснюється оплата (п. 3.2. договору). Позивач виконав зобов’язання за договором. Посилаючись на те, що відповідач не здійснив оплату за орендоване приміщення за період з листопада 2005р. по березень 2006р., позивач просить стягнути з Виробничо - комерційної фірми "ВІСТА" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю суму позову.

З матеріалів справи убачається, що згідно з п. 1, п. 2 додаткової угоди від 30.03.2006р. до договору оренди частини нежитлового приміщення від 01.04.2004р. б/н сторони за договором досягли згоди щодо зарахування вартості витрат, які були здійснені відповідачем на покращення орендованого приміщення, у сумі 2500 грн. в рахунок орендної плати, та розірвали зазначений договір з 30.03.2006р. Таким чином, станом на 30.03.2006р. у відповідача була відсутня заборгованість по орендній платі за період з листопада 2005р. по березень 2006р.

Посилання позивача на те, що відповідач не надав жодних доказів на підтвердження проведення покращень об’єкта оренди, у зв’язку з чим він повинен сплатити орендну плату за період з листопада 2005р. по березень 2006р., судом до уваги не прийняті, тому що згідно з п. 1 додаткової угоди від 30.03.2006р. до договору оренди частини нежитлового приміщення від 01.04.2004р. б/н сторони досягли згоди щодо зарахування вартості витрат, які були здійснені відповідачем на покращення орендованого приміщення, у сумі 2500 грн. в рахунок орендної плати.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Рішення підписано 17.06.2008р. відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя Панченко О.Л.