ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"30" травня 2008 р.

Справа № 9/129

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №9/129

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Червона рута", м. Кіровоград, пров. Великовисковський, 1а,

до відповідача: Кіровоградської міської ради, м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 41,

про зобов'язання укласти договір

Представники сторін:

від позивача - Ботнаренко І.Ю., довіреність б/н від 28.05.2008 р., представник;

від відповідача - Смаглюк М.О., довіреність №810-МР від 07.12.2007 р., представник.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Червона рута" подано позов до Кіровоградської міської ради про зобов'язання укласти договір купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки площею 620,79 кв.м., розташованої у м. Кіровограді по пров. Великовисківському, 1А, відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 24.11.2006 року та висновку державної землевпорядної експертизи землевпорядної документації №4088 від 29.12.2006 року.

За результатами судових засідань 06.05.2008 року та 29.05.2008 року на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошувались перерви відповідно до 29.05.2008 року та 30.05.2008 року.

В судовому засіданні 30.05.2008 року представник позивача позов підтримав в повному обсязі, представник відповідача позов не визнав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Кіровоградської міської ради від 22.02.2000 року за №479 товариству з обмеженою відповідальністю "Червона рута" надано у постійне користування земельну ділянку в м. Кіровограді загальною площею 1320 кв.м., із яких 490,7 кв.м. - для розміщення ресторану "Червона рута" по пров. Великовисківському, 1А. Викладене підтверджується державним актом на право постійного користування землею ІІ-КР №001840 від 25.07.2000 року.

Крім того, на підставі договору оренди землі від №285 26.09.2006 року Кіровоградська міська рада (орендодавець) на підставі рішення Кіровоградської міської ради №1754 від 28.02.2006 року надав, а товариство з обмеженою відповідальністю "Червона рута" (орендар) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 130,09 кв.м. для розміщення господарських споруд, яка знаходиться по пров. Великовисківському, 1-а в м. Кіровограді.

Як вбачається із матеріалів справи, на зазначених земельних ділянках загальною площею 620,79 кв.м. розташований об'єкт нерухомості, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Червона рута" на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на комплекс будівель від 27.01.2005 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.02.2005 року.

21.02.2007 року позивач звернувся до Кіровоградської міської ради з проханням надати у власність шляхом викупу земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 620,79 кв.м. розташовану на території м. Кіровограда по пров. Великовисківському, 1-а, під розміщення ресторану "Червона рута" та господарських споруд.

Кіровоградське міське управління земельних ресурсів повідомило позивача про те, що заява товариства з обмеженою відповідальністю "Червона рута" від 21.02.2007 року щодо затвердження експертної грошової оцінки земельної ділянки по пров. Великовисківському, 1-а, уважно розглянута та підготовлені пропозиції на розгляд депутатської комісії з подальшим поданням на розгляд чергової сесії Кіровоградської міської ради.

Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою у зв'язку з тим, що Кіровоградською міською радою не повідомлено позивача про відмову в продажі вищезазначеної земельної ділянки та не прийнято рішення про її продаж.

Обгрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається, зокрема, на положення ч.2 ст.127 Земельного кодексу України, відповідно до якої продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі.

Позивач вважає, що він має право на викуп земельної ділянки, оскільки на ній розташовані об'єкти нерухомого майна, що є його власністю.

Вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності набувається в порядку, визначеному ст. 116 Земельного кодексу України.

Відповідно до приписів ч.ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом; набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

За правилами частини 1 статті 128 Земельного кодексу України, продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, і земель сільськогосподарського призначення та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Згідно ч. 3 ст. 128 Земельного кодексу України, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада або державний орган приватизації, або центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у місячний термін розглядає заяву і приймає рішення про продаж земельної ділянки або про відмову в продажу із зазначенням причин відмови.

Частиною 6 статті 128 Земельного кодексу України визначено, що рішення Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації, сільської, селищної, міської ради, державного органу приватизації, центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Таким чином, волевиявлення відповідного органу як продавця в даному випадку має здійснюватися у формі рішення Кіровоградської міської ради.

Сторонами не надано господарському суду доказів того, що на пленарному засіданні Кіровоградської міської ради приймалось рішення за результатами розгляду заяви позивача від 21.02.2007 року про надання у власність шляхом викупу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 620,79 кв.м. розташовану на території м. Кіровограда по пров. Великовисківському, 1-а, під розміщення ресторану "Червона рута" та господарських споруд.

За відсутності рішення міської ради щодо продажу вищезгаданої земельної ділянки, у господарського суду відсутні підстави для зобов'язання Кіровоградської міської ради укласти з позивачем договір купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки площею 620,79 кв.м., розташованої у м. Кіровограді по пров. Великовисківському, 1А.

За викладених обставин, в задоволенні позову слід відмовити повністю.

Витрати по сплаті державного мита та послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя О.Б.Шевчук

Дата підписання рішення - 03.06.2008 року