ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.04.08р.

Справа № 25/129-08

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Павлограджилстрой", м. Павлоград

до Павлоградської міської ради, м. Павлоград

про визнання права власності

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

Від позивача: Шульгат В.В. - дов. № б/н від 12.10.2007р.

Від відповідача: Хреїк С.М. - дов. б/н від 06.02.2008р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача та просить суд визнати за позивачем право власності на самовільно збудовані: склад загальною площею 13,8 м.кв., зазначений на плані БТІ за № 111; свердловину загальною площею 6,0 м.кв., зазначена на плані БТІ за № 112; підвал загальною площею 48,8 м.кв., зазначений на плані БТІ за № 113; конденсаторну, зазначену на плані БТІ за № 115; маслосховище, зазначене на плані БТІ за № 116; будівлю, зазначену на плані БТІ за № 117; будівлю, зазначену на плані БТІ за № 119; навіс, зазначений на плані БТІ за № 118, які розташовані по вулиці Терьошкіна, 9/1 в місті Павлоград Дніпропетровської області.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на ст.ст. 11, 16, 376 ЦК України та тим, що позивач є законним власником спірних об’єктів нерухомості, які він самовільно збудував на виділеної йому земельній ділянці.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить прийняти рішення на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

31 січня 2006 року позивач за договором купівлі-продажу нежитлових приміщень придбав у власність будівлі і споруди розташовані за адресою: м.Павлоград, вул.Терьошкіна 9/1.

На протязі 2006-2007 років позивачем самовільно, без належного дозволу та без належно затвердженого проекту, за адресою: М.Павлоград, вул.Терьошкіна 9/1, були збудовані: склад загальною площею 13,8 м.кв., зазначений на плані БТІ за №111; свердловина загальною площею 6,0 м.кв., зазначена на плані БТІ за №112; підвал загальною площею 48,8 м.кв., зазначений на плані БТІ за №113; конденсаторна, зазначена на плані БТІ за №115; маслосховище, зазначено на плані БТІ за №116; будівля, зазначена на плані БТІ за № 117; будівля, зазначена на плані БТІ за № 119; навіс, зазначений на плані БТІ за № 118.

Згідно висновку комісії підприємства загальна вартість самовільно збудованих будівель і споруд склала - 2200 грн.

У вересні 2007 року членами Державної приймальної комісії м. Павлоград був підписаний Акт державної приймальної комісії експлуатацію закінченого будівництвом об'єктів, самовільно збудованих на території ВАТ "Павлограджилстрой" в м. Павлоград по вул. Терьошкіна 9/1, який затверджений рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 10.10.2007р. № 1122.

29 травня 2007 року рішенням Павлоградської міської ради №336-19/У позивачу надано дозвіл на складання проекту відведення земельних ділянок для обслуговування будівель по фактичному розміщенню, в тому числі самовільно збудованих на вул.Терьошкіна 9/1 загальною площею 4,3000 га, 1,1000 га, 1,2000 га, 9,4000 га.

Рішеннями Павлоградської міської ради № 598-32/У від 01.04.2008р. були затверджені проекти відведення та надання земельних ділянок позивачеві по вул.Терьошкіна 9/1 загальною площею 4,0957 га, 1,0107 га, 1,0335 га, 9,1492 га., після чого між сторонами були укладені відповідні договори оренди вищенаведених земельних ділянок, на яких розташоване нерухоме майно, яке збудовано позивачем самовільно.

За ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ч. 3 ст. 376 ЦК України, яку слід застосовувати як спеціальну норму, що регулює правовідносини щодо самочинного будівництва, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що позивач є законним власником спірних об'єктів нерухомого майна, а його право власності, враховуючи обставини справи щодо неможливості розпорядження власністю з підстав відсутності реєстрації права власності підлягає захистові відповідно до ст.ст. 16, 376, 391 ЦК України, суд вважає позовні вимоги позивача правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати сплачені позивачем за розгляд справи слід віднести на позивача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій щодо самовільного будівництва спірного нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 376, 391 ЦК України, ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Павлограджилстрой" (м. Павлоград, вул. Леніна, 103, ) право власності на самовільно збудовані: склад загальною площею 13,8 м.кв., зазначений на плані БТІ за № 111; свердловину загальною площею 6,0 м.кв., зазначена на плані БТІ за № 112; підвал загальною площею 48,8 м.кв., зазначений на плані БТІ за № 113; конденсаторну, зазначену на плані БТІ за № 115; маслосховище, зазначене на плані БТІ за № 116; будівлю, зазначену на плані БТІ за № 117; будівлю, зазначену на плані БТІ за № 119; навіс, зазначений на плані БТІ за № 118, які розташовані по вулиці Терьошкіна, 9/1 в місті Павлоград Дніпропетровської області.

Суддя

А.Є. Чередко

Рішення підписано