ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

23.04.2008

Справа №2-30/3882-2008

За позовом Благодійної організації «Всеукраїнський благодійний фонд «Гарант», м. Київ, вул. Басейна, буд. 7-б.

До відповідача Гурзуфської селищної ради, смт. Гурзуф, вул. Подвойського, буд. 9.

Про визнання договору оренди земельної ділянки дійсним.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивачів – Ракаєва, за дов. від 03.09.2007 р. у справі.

Від відповідача – не з’явився.

Суть спору: Позивач - Благодійна організація «Всеукраїнський благодійний фонд «Гарант» звернувся до господарського суду АР Крим з позовом про визнання дійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного 10.08.2006р. між Гурзуфською селищною радою і Всеукраїнським Благодійним Фондом «ГАРАНТ» (м. Київ, вул. Басейна, 7-Б, р/р 544 в АКБ «Правекс – Банк» МФО 321983 код 33638440) про передачу в оренду строком на 49 років земельної ділянки: ділянка № 1, кадастровий номер: :01:006:0098, площею 4, 4573 га, ділянка № 2, кадастровий номер: :01:006:0099, площею 0,1925 га, ділянка № 3, кадастровий номер: :01:006:0100, площею 0,0416 га, розташованих за адресою: смт. Гурзуф, вул. Набережна імені О.С. Пушкіна, 1, Набережна імені О.С. Пушкіна, 8-Б, вул. Гурзуфське шосе, 12, вул. Ленінградська, 1.

Свої вимоги позивач пояснює тим, що сторонами по договору виконані всі істотні умови договору, однак відповідач безпідставно ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що стало підставою для звернення позивача з позовом до суду на підставі ст. 220 Цивільного кодексу України.

Відповідач у судовому засіданні участі не приймав, клопотанням від 21.04.2008 р. № 02-24/369 просить розглянути справу без участі його представника у зв’язку з неможливістю явки в судове засідання.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, господарський суд розглядає справу по наявним в ній матеріалам. Інших доказів сторонами не представлено.

Розглянув матеріали справи, заслухав доводи представника позивача, суд –

в с т а н о в и в:

Гурзуфською селищною радою було винесено рішення 4 –ої сесії 5 –ого скликання від 10.08.2006р. № 16, відповідно до п. 2 якого Всеукраїнському Благодійному Фонду «ГАРАНТ» передано в оренду строком на 49 років земельні ділянки: ділянка № 1, кадастровий номер: :01:006:0098, площею 4, 4573 га, ділянка № 2, кадастровий номер: :01:006:0099, площею 0,1925 га, ділянка № 3, кадастровий номер: :01:006:0100, площею 0,0416 га, розташованих за адресою: смт. Гурзуф, вул. Набережна імені О.С. Пушкіна, 1, Набережна імені О.С. Пушкіна, 8-Б, вул. Гурзуфське шосе, 12, вул. Ленінградська, 1.

На виконання рішення 4 –ої сесії 5 –ого скликання від 10.08.2006р. № 16 між Гурзуфською селищною радою і Всеукраїнським Благодійним Фондом «ГАРАНТ» було укладено 10.08.2006р. договір оренди земельної ділянки

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: смт. Гурзуф, вул. Набережна імені О.С. Пушкіна, 1, Набережна імені О.С. Пушкіна, 8-Б, вул. Гурзуфське шосе, 12, вул. Ленінградська, 1, площею 4,6914 га. Договір укладений сторонами на 49 років (п. 3.1. договору).

Договір оренди був зареєстрований Кримською регіональною філією Державне підприємство Центр державного земельного кадастру, про що в Державному реєстрі земель здійснено запис від 12.01.2007р. за № 02.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

На підставі даної норми, Всеукраїнським Благодійним Фондом «ГАРАНТ» був направлений на адресу Гурзуфської селищної ради лист від „21” березня 2008 р. № 80, з пропозицією з’явитися для нотаріального посвідчення договору оренди до приватного нотаріуса Висоцької І.Я., що знаходиться за адресою: м. Ялта, вул. Московська, 37, зустріч у якого була призначена нами о 14-тій годині.

Але на призначений час уповноважений представник Гурзуфської селищної ради до приватного нотаріуса Висоцької І.Я. для нотаріального посвідчення договору оренди не з’явився.

Таким чином, Гурзуфська селищна рада неправомірно ухиляється від нотаріального посвідчення договору оренди.

Відповідно до ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов’язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі дійшли згоди по всіх істотних умовах договору.

Згідно з актом прийому – передачі земельні ділянки передані Гурзуфською селищною радою Всеукраїнському Благодійному Фонду «ГАРАНТ», тобто вимоги, передбачені нормами ст. 792 Цивільного кодексу України виконані.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі набуває чинності після досягнення домовленості по всім істотним умовам, підписання його сторонами та державної реєстрації.

Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, договір оренди земельної ділянки від 10.08.2006 р. сторонами підписаний, але відбулося часткове його виконання, у зв’язку з ухиленням Гурзуфської селищної ради від нотаріального посвідчення договору.

Держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 23 квітня 2008 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 25 квітня 2008 р.

Керуючись ст. ст. 49, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШІВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 10.08.2006р. між Гурзуфською селищною радою, смт. Гурзуф, вул. Подвойського, буд. 9 і Всеукраїнським Благодійним Фондом «ГАРАНТ» (м. Київ, вул. Басейна, 7-Б, р/р 544 в АКБ «Правекс – Банк» МФО 321983 код 33638440) про передачу в оренду строком на 49 років земельної ділянки: ділянка № 1, кадастровий номер: :01:006:0098, площею 4, 4573 га, ділянка № 2, кадастровий номер: :01:006:0099, площею 0,1925 га, ділянка № 3, кадастровий номер: :01:006:0100, площею 0,0416 га, розташованих за адресою: смт. Гурзуф, вул. Набережна імені О.С. Пушкіна, 1, Набережна імені О.С. Пушкіна, 8-Б, вул. Гурзуфське шосе, 12, вул. Ленінградська, 1.

3.          Стягнути з Гурзуфської селищної ради, смт. Гурзуф, вул. Подвойського, буд. 9 на користь Всеукраїнського Благодійного Фонду «ГАРАНТ» (м. Київ, вул. Басейна, 7-Б, р/р 544 в АКБ «Правекс – Банк» МФО 321983 код 33638440) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.