ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"22"
квітня 2008 р.
Справа №  10/38

За
позовом          Комунального підприємства Нетішинської міської
ради «Торговий центр»

м.Нетішин Хмельницької
області

до
відповідача    СПД -фізичної особи ОСОБА_1 АДРЕСА_1

Рівненської
області

про стягнення 1812 грн. 32 коп.
заборгованості по орендній платі, комунальних послугах та

пені

Суддя
Павлюк І.Ю.

Представники
сторін:

від
позивача-              Омельчук О.І.,
представник (довіреність б/н від 31.03.2008р.);

від
відповідача-       не з'явився.

Представник
відповідача в судове засідання 22.04.2008р. не з'явився, хоч про час та місце
слухання справи був повідомлений у встановленому порядку.

Представник
позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу. Суддею
роз'яснено стороні статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.

Суть
спору: Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача -СПД -фізичної особи ОСОБА_1про
стягнення 1812 грн. 32 коп. заборгованості по орендній платі, комунальних
послугах та пені згідно укладеного договору оренди №01.02.06-111 від
01.02.2006р.

В
судовому засіданні 22 квітня 2008р. представник позивача подав заяву про
зменшення позовних вимог з доказами направлення копії заяви на адресу
відповідача.  Відповідно до заяви позивач
зменшив позовні вимоги до 1758 грн. 62 коп. в зв'язку з відмовою від позову в
частині 53 грн. 70 коп. нарахованої пені. Оскільки, заяву подано до прийняття
рішення у справі, вона відповідає обставинам справи та не суперечить чинному
законодавству -суд прийняв її до розгляду. Наслідки відповідних процесуальних
дій позивачу відомі, повноваження на вчинення таких дій не оспорюються.

Відповідач
не подав суду витребуваного ухвалами від 03.03.2008р. та від 01.04.2008р.
відзиву на позов, позовних вимог не заперечив.

До
господарського суду повернувся конверт, в якому відповідачу за адресою:
АДРЕСА_1 Рівненської області,АДРЕСА_1 було направлено ухвалу від 01.04.2008р.
До конверта приєднано довідку відділення підприємства зв'язку: ”за зазначеною
адресою не проживає”.

Оскільки,
з поданої Острозькою районною державною адміністрацією на вимогу суду від
01.04.2008р. довідки з ЄДРПОУ за №НОМЕР_1 вбачається, що місце проживання
ОСОБА_1: АДРЕСА_1 Рівненської області,АДРЕСА_1 і станом на 04.04.2008р.
відомості про зміну місцезнаходження вищевказаного підприємця в автоматизованій
базі даних відсутні, - вищезазначена обставина свідчить про неподання
відповідачем органу реєстрації всупереч п.5 ст.29 Закону України “Про державну
реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців” - відомостей про зміну
фактичного місцезнаходження. Оскільки, відомостей про інше місцезнаходження
відповідача ні суд, ні позивач не має, - суд вважає, що негативні наслідки за
вказане порушення покладаються на відповідача -СПД-фізичну особу ОСОБА_1.

Суд
зробив все необхідне згідно ГПК України для захисту права відповідача на участь
в судовому розгляді.

Суд
вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду заяви без участі
відповідача.

В результаті розгляду
матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01
лютого 2006р. Комунальне підприємство «Торговий центр»- орендодавець та СПД
-фізична особа ОСОБА_1 - орендар уклали договір оренди індивідуально
визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності
територіальної громади м.Нетішина №01.02.06-111 та Додатки до нього (надалі в
тексті Договір).(а.с.6-13). Згідно п.1.1 Договору Комунальне підприємство
«Торговий центр»зобов'язувалось передати, а СПД -фізична особа ОСОБА_1
-прийняти у строкове платне користування частину будівлі торгового центру
площею 12,06 м2 , яка знаходиться за адресою: м.Нетішин, АДРЕСА_2
для використання під офісні приміщення. Орендна плата сплачується орендарем
один раз на місяць не пізніше 10 числа поточного місяця шляхом перерахування її
на розрахунковий рахунок орендодавця.(п.3.4 Договору). Орендна плата
визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої
Нетішинською міською радою, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку
115 грн. 32 коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом
коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний
місяць. (пп.3.2, 3.3 Договору). Вартість послуг, які не включаються в суму
орендної плати, оплачуються орендарем окремо від орендної плати в пропорційному
відношенні до орендованої площі за рахунками орендодавця та (або) на підставі
самостійно укладених договорів з відповідними підприємствами або організаціями,
що такі послуги надають. (п.3.1 Договору). Договір підписаний уповноваженими
особами Комунального підприємства «Торговий центр»та СПД -фізичною особою
ОСОБА_1 та скріплений відбитком печатки позивача.

Позивач
у виконання Договору згідно акту від 01.02.2006р. передав відповідачу
приміщення в будівлі торгового центру площею 12,06 м2 , який
знаходиться за адресою: м.Нетішин, АДРЕСА_2.

В
зв'язку з закінченням строку дії договору відповідач згідно акту від 30 грудня
2006р. передав позивачу приміщення в будівлі торгового центру площею 12,06 м2,
який знаходиться за адресою: м.Нетішин, АДРЕСА_2.

За
оренду приміщення орендар розрахувався частково і станом на день звернення
позивача з позовною заявою до суду заборгованість відповідача за період з
лютого 2006р. по грудень 2006р складає 1758 грн. 62 коп., що стверджується
матеріалами справи.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановивши
обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає
частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею
11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно
до ст. 509 ЦК України, - зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу,
надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор
має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання
має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного
кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та
вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.(ст.526 ЦК України).

Згідно
ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За
користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється
договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором. (чч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Неустойкою
(штрафом, пенею), згідно ст.549 ЦК України, - є грошова сума або інше майно,
які боржник повинен  передати  кредиторові
в  разі  порушення
боржником  зобов'язання.  Пенею
є  неустойка, що обчислюється у

відсотках
від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання за кожен день прострочення
виконання.

Відмова
позивача від 53 грн. 70 коп. нарахованої пені є підставою для припинення
провадження у справі в частині стягнення 53 грн. 70 коп. на підставі п.4 ст.80
ГПК України.

Вбачається,
що решта вимог позивача, а саме -  1 758
грн. 62 коп. основного боргу стверджується Договором, Додатками до нього, Актом
приймання-передачі приміщення, рахунками до оплати, розрахунком, іншими
матеріалами справи і підлягає задоволенню на підставі стст. 526, 759, 762
Цивільного кодексу України та стст. 173, 193 Господарського кодексу України.

Відповідач
доказів сплати боргу суду не подав.

Позов
підлягає частковому задоволенню в сумі 1 758 грн. 62 коп. боргу. В частині
стягнення 53 грн. 70 коп. нарахованої пені провадження у справі припинити. На
відповідача покладаються витрати по сплаті держмита та судові витрати
пропорційно розміру задоволених позовних вимог на підставі частини другої ст.
49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до
господарського суду.

Керуючись стст. 33, 34,
43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В
И Р І Ш И В:

1.
Позов задоволити частково.

2. Стягнути з суб'кта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, який проживає в АДРЕСА_1 Рівненської
області,АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства Нетішинської міської ради
«Торговий центр», яке знаходиться в м.Нетішин Хмельницької області, пр-т
Незалежності,22 1758 грн. 62 коп. заборгованості по орендній платі та
комунальних послугах, 98 грн. 98 коп. витрат по сплаті державного мита, 114
грн. 50 коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню
судового процесу.

3. В частині стягнення 53 грн. 70
коп. пені провадження у справі припинити.

4. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
І.Ю.
Павлюк

Рішення  підписане суддею  "22" квітня 2008 р..