ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
Господарський суд Чернігівської області
________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" липня 2008 р.                              Справа № 12/146

Позивач:          Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вена", пр. Перемоги, 67, кв. 2-3, м. Чернігів, 14000

Відповідач-1:          Закрите акціонерне товариство "Чернігівська фабрика лозових виробів", вул. Толстого, 28, м. Чернігів, 14008,

Відповідач-2:          Відкрите акціонерне товариство "Державний ощадний банк України", вул. Госпітальна, 12-г, м. Київ, 01023

Філія - Чернігівське обласне управління Відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" пр. Миру, 19, м. Чернігів, 14000

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, КП "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації"

14000, м. Чернігів, проспект Перемоги, 33.

Предмет спору: про переведення прав та обов"язків покупця,

Представники сторін:

позивач: Осипчук П.В. довіреність № 100 від 20.06.2008 представник

відповідач-1: Посмашний Р.В. довіреність № 1/08 від 28.03.2008 представник

відповідач-2: Маршалова Т.Г. довіреність № 4422 від 25.04.2008 представник

третя особа: не з"явився

Позивачем подано позов про переведення прав та обов"язків покупця по договору купівлі-продажу від 17.02.1997 року приміщень 1-15, 1-16, 1-17 площею 4,7 кв.м.., 8,3 кв.м., 228,7 кв.м. основної частини адміністративного корпусу, літер "А-2", загальною площею 241,7 кв.м. з Відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вена".

Ухвалою суду від 27.06.2008 року, судом відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, КП "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації".

Сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, але третя особа повноважного представника в судове засідання не направила, документів, витребуваних ухвалою суду від 08.07.2008 року суду не надала.

Представники позивача та відповідачів в судовому засіданні надали письмові клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, які задоволені судом.

До початку розгляду справи від третьої особи надійшло письмове клопотання про відкладення розгляду справи, у зв "язку з неможливістю явки повноважного представника в судове засідання.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та надав письмове клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів, яке задоволено судом.

Представник відповідача-2 в поданих письмових запереченнях просить суд відмовити позивачу в задоволенні позову та зазначає, що на момент звернення до суду позивач був самостійним власником приміщення 1-31 на другому поверсі основної частини адмінстративної будівлі "А-2", площею 15,7 кв.м. На вказане приміщення не поширюється правовий режим спільної власності, встановлений ст.ст.355,356 Цивільного кодексу України. За таких обставин переважне право позивача купівлі частки в праві спільної часткової власності, на яке він покладається, не порушене. Переважне право співвласників на купівлю частки в праві спільної часткової власності співвласники мають тільки у разі відчуження цієї частки за договором купівлі-продажу, що не має місце в даному випадку. Також відповідач-2 посилається на пропуск позивачем строку позовної давності, відповідно до ч. 3 ст. 114 Цивільного кодексу УРСР, якою передбачено, що при продажу частки з порушенням права привілеєвої купівлі інший учасник спільної власності протягом трьох місяців може звернутися до суду з позовом про перевід на нього прав і обов"язків покупця.

Відповідач-1 в поданому відзиві на позов вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, оскільки позивач прийняв нерухоме майно: адміністративну будівлю за літ."А-2"-1-31 загальною площею 15,7 кв.м. за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого,28, а відповідач-1 за актом приймання-передачі від 18.12.1996 року та з того моменту безперервно користувався ним. Крім того з моменту передачі нерухомого майна, позивач разом з відповідачем-1 почав нести всі необхідні витрати з утримання адміністративної будівлі "А-2" за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого,28, а такими витратами були: витрати по підтриманню у належному стані всієї адміністративної будівлі та прибудинкової території, витрати з вивозу сміття, капітальні і поточні ремонти. Таким чином позивач починаючи з моменту отримання нерухомого майна (з 18.12.1996 року) разом з відповідачем-1 підтримував у належному стані адміністративну будівлю, яка належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Представники позивача та відповідачів проти клопотання третьої особи про відкладення розгляду справи не заперечували

Розглянувши подані документи та матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідачів, суд доходить висновку, що клопотання третьої особи про відкладення розгляду справи підлягає задоволенню, оскільки повне та всебічне з"ясування всіх обставин справи неможливе без надання сторонами додаткових документів та явки в судове засідання повноважного представника третьої особи для дачі пояснень по справі.

За таких обставин розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на "21" серпня 2008 р. об 9:00 в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 16.

2. 2. Зобов'язати позивача: надати докази, які підтверджують участь ТОВ " Фірми "Вена" у всіх витратах по утриманню адміністративної будівлі А-2 за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 28, включаючи спірні приміщення, починаючи з 1996р.; надати документи, які підтверджують факт знаходження спірних приміщень у спільній частковій власності; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

3. Зобов'язати відповідача-1: надати докази участі позивача у всіх витратах по утриманню адміністративної будівлі А-2 за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 28, включаючи спірні приміщення, починаючи з 1996р.; статут та установчий договір зі змінами та доповненнями, в редакціях, які діяли з 1996р. по 2008р.; договір купівлі-продажу від 11.08.05р., посвідчений другою Чернігівською державною нотаріальною конторою та зареєстрований за № 1-3216; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

4. Зобов'язати відповідача-2: надати інвентаризаційну справу на придбане приміщення площею 241,7 кв.м. по вул. Толстого, 28, у м. Чернігові., положення про Філію - Чернігівське обласне управління ВАТ "Державний ожадний банк України"; документи, щодо права користування земельною ділянкою, на якій розміщений спірний об"єкт нерухомості, докази понесення витрат на утримання придбаного об"єкту нерухомості; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

5. Третій особі: надати письмові пояснення по справі; інвентаризаційну справу на приміщення по вул. Толстого, 28, у м. Чернігові; докази неможливості явки повноважного представника в судове засідання 08.07.2008р. та 16.07.2008 року ; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

6. Попередити третю особу, що відповідно до п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд має право стягнути в доход державного бюджету з винної сторони штраф в розмірі 1700 грн за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Суддя                               Лавриненко Л.М.