ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2008 р.
Справа № 15/130-08

вх.
№ 2677/3-15

Суддя
господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі
судового засідання Шаршакова Н.А.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1  відповідача - не з*явився

розглянувши
справу за позовом СПДФО ОСОБА_2, м. Харків

до  Південна міська рада, м. Південне

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Фізична
особа-підприємець ОСОБА_2 ( позивач) просить суд  визнати за собою право власності на
самовільно реконструйовані не житлові приміщеня під друкарню :
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,І ( загальною площею 369,10 кв.м) в літ "Т-1"
, які розташовані за адресою: будівлі піонерського табору "Чайка"
АДРЕСА_1.

Відповідач
через канцелярію суду надав заяву в якій проти заявлених вимог не заперечує.

Розглянувши
матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача судом
встановлено наступне, що 12.11.2007 року позивач на підставі  договору купівлі-продажу нежитлової будівлі  придбав будівлі піонерсього табору
"Чайка", розташовані за адресою: АДРЕСА_1. На земельній ділянці
розташовано :душева Т-1 цегляна загальною площею 107,50 кв.м., пральня літ. С-1
цегляна загальною площею 46,10 кв.м., сарай літ "У" цегляний .
Зазначений договір 12.11.2007 року посвідчений приватним нотаріусом
Харківського районного нотаріального округу Харківського області та
зареєстрований в реєстрі за № 4196 ( а.с.7).

Позивач по
справі здійснив  прибудови та надбудови
до придбаних будівель. Прибудови та надбудови були заінвентаризовані
КП"Харківським міським бюро технічної інвентаризації" як приміщення
типографії літ "Т-1" загальною площею 369,10 кв.м., а саме :  котельня -24,50 кв.м.,коридор - 4,80 кв.м.
комора- 4,70 кв.м. службові приміщення- 11,8 кв.м., виробничі приміщення -91,8
кв.м.,виробниче приміщення- 44,00 кв.м.,контора- 89,60 кв.м.,вбиральная - 1,20
кв.м.душова- 2,0 кв.м.м,душова 2,0 кв.м.,вбиральня- 92,50 кв.м.,тераса- 92.50
кв.м.

Позивачем
наданий технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість
експлуатації нежитлової будівлі з надбудовою та прибудовою в літ
"Т-1" в якості типографії на території піонерського табору
"Чайка" за адресою:  АДРЕСА_1.
Відповідно до висновка зазначено, що переобладнання нежитлових приміщень
виконано з дотриманням будівельних норм та правил які відповідають  протипожежним, санітарним та екологічним
нормам.

Технічний стан
та несуча здібність цегляних стін, столбів та металевих конструкцій дозволяє
подальшу експлуатацію нежитлової будівлі в літ "Т-1" в якості
типографії на території піонерсього табору за адресою : АДРЕСА_1.

На підставі ст.
48 Закону України "Про власність" захист права власності здійснюється
судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би
ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. У відповідності до
ст. 49 Закону України «Про власність»- володіння майном вважається правомірним,
якщо інше не буде встановлено судом.

Порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом України
„Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" (надалі -
„Закон") та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності,
затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і
зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (надалі - „Тимчасове
положення").

У відповідності
до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності
фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території
України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового
положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

У відповідності до ст. ст. 317, 319
ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю
власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава та треті особи не має
права втручатися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності
до ст. 320 ЦК України Власник має право використовувати своє майно для
здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.
Проте будь-які законодавчі обмеження щодо можливості користування
реконструйованими та новозбудованою будівлями відсутні. При цьому суд зазначає,
що законом не встановлені такі наслідки як втрата права власності на річ
(майно) у разі її переробки чи зміни цільового призначення. У відповідності до
ст. 332 ЦК України власник речі, переробивши річ не втрачає право власності на
перероблену річ, а навпаки є власником речі, яка створена у результаті
переробки. У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на
новостворену річ набувається особою, яка її створила, якщо законом або
договором не передбачено інше.

Відсутність порушення прав будь-яких
осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного
використання реконструйованої будівлі. Також відсутні законодавчі або договірні
норми, які б виключали право власності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2  на прибудови та надбудови до нежитлової
будівлі.

У відповідності
до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Позивачем
надані суду належні документальні докази, які підтверджують наявність у нього
права власності на реконструйовані будівлі та факт створення ним нової
нежитлової будівлі.

У відповідності
до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
у його здійсненні. Також законом не встановлено заборони для визнання права
власності на майно за належним власником з підстав недодержання власником
порядку введення до експлуатації об'єкту нерухомості

У відповідності
до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст.
16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних
прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом
цього права.

У відповідності до ст. 19 Закону
підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав
на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме
майно, що набрали законної сили.

Виходячи з
вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. 48 Закону України
„Про власність”, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 320, 321, 328, 331,
332, 383 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 6, 15, 82, 109, 118, 119,
120 ЦПК України, ст. 1,2, 33, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за
ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на
самовільно реконструйовані нежитлові приміщення під друкарню: №№
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11. І ( загальна площа 369,10 кв.м) в літ "Т-1"
які розташовані за адресою : будівлі піонерсього табору "Чайка"
АДРЕСА_1.

Суддя
Лаврова Л.С.