ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04"
червня 2008 р.
Справа № 27/51-08

вх. № 2435/1-27

Суддя господарського суду Мамалуй О.О.

при секретарі судового засідання Макаровських А.С.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_3. - представник (дов.), ОСОБА_4. - представник
(дов.)

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом СПД ФО ОСОБА_1., с.
Безлюдівка

до  СПД ФООСОБА_2  с. Ковшарівка

про звільнення нежитлових приміщень

ВСТАНОВИВ:

Позивач, СПДФО ОСОБА_1., с. Безлюдівка Харківської області,
звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить
зобов"язати СПДФО ОСОБА_2звільнити та передати СПДФО ОСОБА_1нежитлове
приміщення, що є об"єктом оренди: 3/10 частини торгівельного комплексу,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1площею 869,4 кв. м.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але у відзиві на
позовну заяву проти позову заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення
представника позивача встановив, що 01.05.2006 р. між СПДФО ОСОБА_1. та СПДФО
ОСОБА_2. був укладений договір найму нежитлового приміщення № 6, відповідно до
якого позивач надає відповідачу на умовах, зазначених в договорі нежитлове
приміщення, а саме: 3/10 частини торгівельного комплексу, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1площею 869,4 кв.м. Згідно п.4 договору, строк оренди складав
11 місяців, тобто до 01.04.2007 р.

Матеріали справи свідчать про те, що рішенням Куп"янського
міського районного суду Харківської області від 25.06.2007 р. було визнано за
ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: 3/10 частини нежитлової
будівлі магазину, розташованої за адресою: АДРЕСА_1загальною площею 879,4 кв.м.

Відповідно до ч. 4 ст. 284 Господарського кодексу України, в разі
відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору
оренди, протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він
вважається продовженим на такий самий строк і на таких самих умовах, які були
передбачені договором.

Після закінчення зазначеного у п.4 договору строку, СПДФО ОСОБА_2.
продовжував користуватися об"єктом оренди та не повернув приміщення СПДФО
ОСОБА_1. Так, за згодою сторін, договір було пролонговано на 11 місяців до
01.03.2008 р.

Враховуючи те, що СПДФО ОСОБА_2. не сплачує орендну плату за
користування приміщенням, СПДФО ОСОБА_1. було прийнято рішення щодо припинення
орендних відносин. До закінчення строку договору оренди, 23.01.2008 р. СПДФО
ОСОБА_1. було направлено лист, в якому СПДФО ОСОБА_2.  повідомлявся про відсутність наміру позивача
щодо подальшої пролонгації договору. Аналогічного листа позивачем було
направлено на адресу відповідача 29.03.2008 р.

Незважаючи на ці факти, відповідач ухиляється від повернення
орендованого майна, чим унеможлює будь-яке використання вказаного майна позивачем.

Стаття 785 Цивільного кодексу України передбачає, що в разі
припинення договору найму, наймач зобов"язаний негайно повернути
наймодавцеві річ в стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального
зносу або в стані, який було обумовлено в договорі.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі встановлених судом фактичних обставин справи,
Керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43, 49, ст.ст. 82-85 Господарського
процесуального  кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов"язати СПДФО ОСОБА_2звільнити та передати СПДФО
ОСОБА_1нежитлове приміщення, що є об"єктом оренди: 3/10 частини
торгівельного комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1площею 869,4 кв. м.

Стягнути з СПДФО ОСОБА_2(АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь СПДФО
ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, код НОМЕР_2) 86,00 грн. державного мита та 118,00 грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ
післ набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано _____________________________

Суддя
Мамалуй О.О.