ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.07.08 р.                     Справа № 33/107

Господарський суд Донецької області у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Прокурора м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь

до Громадської організації „ВІНГС - СПОРТ” м. Маріуполь

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 23978грн.12коп., пені у розмірі 802грн.71коп., на загальну суму 24780грн.83коп.

За участю представників:

від позивача: Матвієнко О.З. за дов. від 14.07.2008р.

від відповідача: не з’явився

Прокурор: Гармашова І.В., посвідчення №1004 від 15.08.1996р.

Суть справи: Прокурор м. Маріуполя звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь з позовною заявою до Громадської організації „ВІНГС - СПОРТ” м. Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 23978грн.12коп., пені у розмірі 802грн.71коп., на загальну суму 24780грн.83коп.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор та позивач посилаються на неналежне виконання відповідачем умов договору на оренду нежитлового приміщення (будівлі) №1394-И від 25.10.2007р., яке знаходиться у комунальній власності міста Маріуполя та норм Закону України „Про оренду державного та комунального майна” щодо сплати орендної плати за користування приміщенням, внаслідок чого виникла заборгованість за період з лютого по травень 2008р. у розмірі 23978грн.12коп. За несвоєчасне та не у повному обсязі перерахування орендної плати прокурором на підставі пункту 6.3 зазначеного договору нарахована пеня у розмірі 802грн.71коп.

У клопотанні (вх.№02-41/22202 від 07.07.2008р.), наданому у судовому засіданні 07.07.2008р., прокурор та позивач просили по-перше, на підставі пункту 11 статті 80 Господарського процесуального кодексу України припинити провадження у справі в частині стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 10000грн.00коп., оскільки відповідачем частково сплачена заборгованість з орендної плати після подачі позову до суду; по-друге, просили стягнути з відповідача зменшений розмір заборгованості з орендної плати у сумі 13978грн.12коп. та пеню у сумі 802грн.71коп. на користь отримувача за договором – Місцевий бюджет Жовтневого району м. Маріуполя.

Крім цього, у судовому засіданні 15.07.2008р. позивач надав заяву від 14.07.2008р., відповідно до якої просив припинити провадження по справі в частині заборгованості з орендної плати на суму 5000грн.00коп., у зв’язку з погашенням відповідачем 09.07.2008р. цієї суми та просив суд стягнути з відповідача залишену заборгованість з орендної плати у сумі 8978грн.12коп., пеню у розмірі 802грн.71коп.

Присутній у судовому засіданні 15.07.2008р. прокурор підтримав правову позицію, викладену представником позивача.

У зв’язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 12.06.2008р., 25.06.2008р., 07.07.2008р. та нез’явленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачу у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові - 87504, м. Маріуполь, проспект Ілліча, буд. 56. Згідно листа Головного управління статистки у Донецькій області №22-10/1943 від 19.06.2008р. Громадська організація „ВІНГС-СПОРТ” значиться у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України та знаходиться за вищезазначеною адресою.

Крім цього, в матеріалах справи містяться поштові повідомлення про вручення поштового відправлення, а саме, ухвал господарського суду Донецької області від 12.06.2008р., 25.06.2008р., 07.07.2008р., відповідно до яких, останні були отримані уповноваженими особами відповідача, про що свідчить відповідні надписи на повідомленнях.

Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 15.07.2008р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 15.07.2008р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача та прокурора, господарський суд встановив наступне.

Між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради (далі – орендодавець) та Громадською організацією „ВІНГС-СПОРТ” (далі – орендар) був укладений договір №1394-И від 25.10.2007р. на оренду нежитлового приміщення (будівлі), яке знаходиться у комунальній власності міста Маріуполя, згідно із яким орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 698,10мІ, яке розташоване за адресою: м. Маріуполь, пр. Ілліча, 56.

Згідно пункту 7.1 зазначеного договору він вступає у силу з 25.10.2007р. та діє до 25.10.2008р.

До обов’язків орендаря, згідно з пунктом 3.2 договору №1394-И від 25.10.2007р., віднесено своєчасно та у повному обсязі вносити одержувачу орендну плату.

Пунктом 4.2 договору №1394-И від 25.10.2007р. передбачено, що за визначене у пункті 1.1. договору приміщення орендар сплачує орендну плату за перший місяць у розмірі 5193грн.86коп. із розрахунку 07грн.44коп. за 1мІ та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше 20-го числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції. В договорі визначено, що одержувачем коштів є місцевий бюджет Жовтневого району міста Маріуполя.

Відповідно до пункту 4.3 зазначеного договору оплата здійснюється щомісяця. Орендар зобов’язаний отримати рахунок в бухгалтерії Управління міського майна Маріупольської міської ради. Рахунки видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місяця.

Внаслідок несплати відповідачем орендної плати за період з лютого 2008р. по травень 2008р. виникла заборгованість у розмірі 23978грн.12коп., яка заявлена прокурором та позивачем до стягнення.

Між сторонами був складений акт звірки взаєморозрахунків з орендної плати, послугам та пені від 20.06.2008р., підписаний представниками сторін без зауважень та заперечень. В цьому акті сторони визначили, що станом на 02.06.2008р. розмір заборгованості з орендної плати орендаря перед орендодавцем становить 23978грн.12коп., пеня – 802грн.71коп.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач 20.06.2008р., 24.06.2008р., 09.07.2008р. частково сплатив суму боргу з орендної плати у розмірі 15000грн.00коп., у зв’язку з чим позивач та прокурор просили припинити провадження по справі в частини цієї суми та наполягали на стягненні з відповідача залишеної заборгованості з орендної плати у розмірі 8978грн.12коп. та пені у розмірі 802грн.71коп.

Відповідно до статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами статті 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу з орендної плати за період з лютого 2008р. по травень 2008р. у розмірі 8978грн.12коп., у зв’язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Крім суми боргу з орендної плати позивачем та прокурором заявлено до стягнення сума пені у розмірі 802грн.71коп. за порушення терміну сплати орендної плати за договором.

Пунктом 6.3 укладеного між сторонами договору передбачено, що у разі порушення терміну сплати орендної плати з орендаря за вимогою орендодавця стягується пеня у розмірі двох облікових ставок НБУ за кожний день прострочення.

Статтею 546 Цивільного кодексу України встановлено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею); договором може бути встановлений інший вид забезпечення виконання зобов’язання.

Згідно із частиною 2 статті 343 Господарського кодексу України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов’язань підтверджений матеріалами справи, внаслідок чого суд вважає вимогу про стягнення пені правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням цього, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з лютого 2008р. по травень 2008р. в розмірі 8978грн.12коп. та пені у розмірі 802грн.71коп. підтверджені матеріалами справи, не спростовані відповідачем, є правомірними та підлягають задоволенню. В частині стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 15000грн.00коп. суд припиняє провадження у справі через відсутність предмету спору на день розгляду справи.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку, передбаченому ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 193, 230 Господарського кодексу та статтями 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, статтями 10, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., статтями 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, п. 11 80, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Прокурора м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь до Громадської організації „ВІНГС-СПОРТ” м. Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 8978грн.12коп., пені у розмірі 802грн.71коп., на загальну суму 9780грн.83коп., – задовольнити.

Припинити провадження по справі в частині вимог про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 15000грн.00коп. через відсутність предмету спору на день розгляду справи.

Стягнути з Громадської організації „ВІНГС-СПОРТ” м. Маріуполь (87504, м. Маріуполь, пр. Ілліча, 56, ) на користь Місцевого бюджету Жовтневого району м. Маріуполя суму заборгованості з оплати орендної плати за період з лютого 2008р. по травень 2008р. у розмірі 8978грн.12коп., пеню у розмірі 802грн.71коп.

Стягнути з Громадської організації „ВІНГС-СПОРТ” м. Маріуполь (87504, м. Маріуполь, пр. Ілліча, 56, ) на користь Державного бюджету України суму державного мита в розмірі 247грн.81коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

У судовому засіданні 15.07.2008р. проголошено повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя

Вик.: Ващенко О.С., надруковано у 5-ти примірниках: 1 - до справи; 1 - позивачу; 1 - відповідачу; 2 - прокуратурі.