ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"29" липня 2008 р.

Справа № 18/130

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. при секретарі судового зсідання Горловій М.С. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 18/130

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області, м. Кіровоград

до відповідача: Асоціації "Агрокомплекс", м. Кіровоград

про стягнення 2542,35 грн.

Представники сторін:

від позивача - Козуліна Л.Я., довіреність № 7/66 від 28.03.08, головний спеціаліст відділу контрольно - ревізійної, юридичної та організаційної роботи;

від відповідача - участі не брали.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області звернулось до господарського суду з позовною заявою № 229-45 від 30.05.2008 року, яка містить вимоги наступного змісту: стягнути з Асоціації "Агрокомплекс" заборгованість в сумі 1453 грн. 90 коп., з яких орендна плата з урахуванням індексу інфляції 1 399 грн. 61 коп., 3 грн. 96 коп. три проценти річних та 50 грн. 33 коп. пені.

Позовні вимоги обґрунтуванні неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди щодо сплати орендної плати.

Заявою № 284-45 від 15.07.2008 року позивач збільшив розмір позовних вимог та просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 2 542 грн. 35 коп., з яких орендна плата з урахуванням індексу інфляції 2 391 грн. 85 коп., 14 грн. 45 коп. три проценти річних та 136 грн. 05 коп. пені (а.с.39 - 40).

Згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог.

Розгляд справи № 18/130 відкладався з підстав, викладених в ухвалі господарського суду від 01.07.2008 року.

В судовому засіданні 29.07.2008 р. представник позивача позовні вимоги з урахуванням збільшення підтримав у повному обсязі.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, позовні вимоги не заперечив, представник відповідача в судовому засіданні участі не брав. Ухвала господарського суду Кіровоградської області від 05.06.2008 року про порушення провадження у даній справі та ухвала від 01.07.2008 року про відкладення розгляду справи повернута органом поштового зв'язку з відміткою про те що за даною адресою адресат не знаходиться.

Проте, господарський суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про дату, час і місце проведення судового засідання виходячи з наступного.

Ухвалу господарського суду Кіровоградської області від 05.06.08 р. про порушення провадження у даній справі та ухвалу від 01.07.2008 року про відкладення розгляду справи надіслано на адресу відповідача, яка міститься в матеріалах справи (в позовній заяві та договорі оренди нерухомого майна від 20.02.2001 року), а саме: 25022, м. Кіровоград, вул. Луначарського, 29.

До того ж, згідно довідки Головного управління статистики у Кіровоградській області № 14-4828 від 11.06.08 року відповідач зареєстрований за адресою:а саме: 25022, м. Кіровоград, вул. Луначарського, 29 (а.с. 22).

Із витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, наданого державним реєстратором при виконавчому комітеті Кіровоградської міської ради, слідує, що місцезнаходженням відповідача є: м.Кіровоград, вул. Луначарського, 29. (а.с. 44-45).

Таким чином, господарський суд вжив усіх заходів для повідомлення відповідача про дату, час і місце проведення судового засідання, направляючи ухвалу суду за місцем реєстрації відповідача.

Відповідач несе відповідальність за всі можливі наслідки неподання відомостей стосовно змін свого місцезнаходження, оскільки згідно правил статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" юридичні особи зобов'язані подавати відомості стосовно змін свого місцезнаходження державному реєстратору.

З огляду на викладене, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України господарський суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

20.02.2001 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області (Орендодавець) та асоціацією "Агрокомплекс” (Орендар) укладено договір оренди № 33-35 індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності ( а.с. 6-8).

Предметом укладеного договору є нежитлові приміщення загальною площею 2120,74 кв.м., а саме: виробничий та допоміжний корпус площею 1624,5 кв.м., гараж на 3 автомобіля з однією оглядовою ямою площею 134,4 кв. м, склад готової продукції площею 86,4 кв. м, адмінбудівля площею 178,9 кв. м, автовагова з прохідною площею 33,54 кв. м, металева трансформаторна підстанція площею 6,0 кв. м, склад світлих нафтопродуктів площею 57,0 кв. м, що знаходяться на балансі Кіровоградського заводу по виробництву м'ясокісткового борошна та знаходяться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Катеринівка. Вартість приміщень, які передаються в оренду визначено відповідно до звіту експертної оцінки і становить 61170,00 грн.

У відповідності до п. 2.1. Договору оренди вступ Орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цього договору та акта прийому-передачі вказаного майна.

Згідно з пунктом 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць січень 517,40 грн. Згідно з пунктом 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. Орендна плата перераховується Орендарем Орендодавцеві та балансоутримувачу не пізніше 10 числа наступного місяці після закінчення звітного місяця (п. 3.3 Договору).

Пункт 3.4. Договору оренди передбачає, що розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу одної із сторін у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Згідно п. 3.5. Договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь Орендодавця та балансоутримувача відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 120% річних від облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати).

Згідно п. 5.2. Договору оренди Орендар зобов'язувався систематично та в повному обсязі вносити орендну плату Орендодавцю.

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно із цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України (п. 9.1. Договору оренди).

У відповідності до п. 10.1. Договору оренди цей договір діє з 20.02.2001 року до 20.02.2011 року.

Додатковою угодою від 11.11.2003 року (а.с.11) внесено зміни до п. 3.5 Договору, згідно яких орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Додатковою угодою від 01.05.2007 р. (а.с. 13) внесено зміни, зокрема, до пункту 3.1. договору, згідно яких встановлено, що орендна плата без ПДВ за базовий місяць розрахунку квітень 2007 р. становить 517,41 грн. Орендна плата за місяць оренди травень визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць квітень на індекс інфляції за травень 2007 року.

Крім того, пункт 1.1. викладено в такій редакції:

"Орендодавець передає через балансоутримувача, а Орендар приймає в строкове платне користування слідуючі нежитлові приміщення: частина виробничого та допоміжного корпусу площею 1008,9 кв.м., склад готової продукції площею 86,4 кв. м, металева трансформаторна підстанція площею 6,0 кв. м, які знаходяться на балансі Кіровоградського заводу по виробництву м'ясокісткового борошна, вартість яких визначена відповідно до звіту про експертну оцінку станом на 31.12.2000 року та становить 25860,87 грн. "

Господарським судом Кіровоградської області при розгляді даної справи враховується, що оскільки вищевказані правовідносини за Договором оренди, виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, але продовжують існувати після набрання ним чинності, то слід застосовувати положення саме Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Як вбачається з матеріалів справи, об'єкт оренди передано Асоціації "Агрокомплекс" за актом прийому-передачі 20.02.2001 року, що відповідає умовам передачі майна, визначеними пунктом 2.1. договору ( а.с. 9).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 284, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та п. 5.2 Договору оренди, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату з урахуванням її індексації.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Порушуючи вимоги ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та умови зазначеного вище договору, орендар не виконує належним чином покладені на нього зобов'язання та не проводить оплату орендних платежів, в зв'язку з чим Регіональне відділення Фонду державного майна по Кіровоградській області звернулося до господарського суду Кіровоградської області з даною позовною заявою.

Відповідно до вимог ст. 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої сум, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Згідно наданих позивачем розрахунків заборгованість асоціації "Агрокомплекс” перед Регіональним відділенням Фонду державного майна по Кіровоградській області за період з лютого 2008 року по червень 2008 року становить 2 542 грн. 35 коп., з яких орендна плата з урахуванням індексації 2 391 грн. 85 коп., 14 грн. 45 коп. трьох відсотків річних та 136 грн. 05 коп. пені (а.с.39 - 40).

Поряд з цим, позивачем не враховано граничний строк нарахування пені, який передбачено частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України, та нараховано відповідачеві пеню за період прострочки з 13.01.2008 р. по 29.07.2008 р. (понад шість місяців).

За вказаних обставин нарахуванню підлягає пеня в межах шестимісячного строку за період з 13.01.2008 р. по 13.07.2008 р. в сумі 110 грн. 19 коп.

З урахуванням наведених обставин та з огляду на відсутність в матеріалах справи доказів виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань за договором оренди №33/35 від 20.02.2001 року, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково на суму 2 516,49 грн., з яких: орендна плата з урахуванням індексу інфляції 2391 грн. 85 коп., 14 грн. 45 коп. три проценти річних та 110 грн. 19 коп. пені

У відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягуються з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 34. 43, 44, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Асоціації "Агрокомплекс" (25022, м.Кіровоград, вул. Луначарського,29, р/р 597 в ОД УСБ м. Кіровоград, МФО 323293, ідентифікаційний код 13758773) на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області (р/р 0002, отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ в Кіровоградській області, МФО 823016, код платежу 22080200, ідентифікаційний код 24145329) - заборгованість в сумі 2 516 грн. 49 коп., з яких: 2 391 грн. 85 коп. орендна плата з урахуванням індексу інфляції, 14 грн. 45 коп. три проценти річних та 110 грн. 19 коп. пені.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Асоціації "Агрокомплекс" (25022, м.Кіровоград, вул. Луначарського, 29, р/р 597 в ОД УСБ м. Кіровоград, МФО 323293, ідентифікаційний код 13758773) у доход Державного бюджету, отримувач коштів УДК у м. Кіровограді, рахунок 0002 у ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, , код бюджетної класифікації 22050000 - 25 грн. 16 коп. державного мита

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Асоціації "Агрокомплекс" (25022, м.Кіровоград, вул. Луначарського,29, р/р 597 в ОД УСБ м. Кіровоград, МФО 323293, ідентифікаційний код 13758773) у доход Державного бюджету, отримувач коштів УДК у м. Кіровограді, рахунок 0002 у ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, , код бюджетної класифікації 22050000, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 116 грн. 80 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Дане рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя В.В. Тимошевська