ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"11" липня 2008 р.

Справа № 12/4472

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Управління виробничо-технічної комплектації” м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача Тесса С.А. - директор

Відповідача Байрачний А.І. – за довіреністю від 05.01.2008р.

Суть спору:

Товариства з обмеженою відповідальністю „Управління виробничо-технічної комплектації” м. Хмельницький звернулось з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на будівлю складу непродовольчих товарів загальною площею 424,3кв.м., що розташована по вул. Толбухіна, 9 в м. Хмельницькому.

Відповідач у відзиві на позовну заяву повідомив, що проти позову заперечує. Зазначив, що позивач звернувся до БТІ з заявою про видачу свідоцтва про право власності та державну реєстрацію права власності на вищезазначений об'єкт нерухомого майна.

В задоволенні заяви було відмовлено, оскільки заявником не надано належного правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на об'єкти нерухомості, передбачений Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 та Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р. №1952-ІУ, зокрема акт державної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту.

Обставина відсутності правовстановлюючого документу, унеможливлює реєстрацію права власності на вищезазначене нерухоме майно.

Хмельницьке БТІ і фактично і юридично не заперечує, не оспорює та не порушує права власності позивача, і являється виключно реєструючим органом та проводить реєстрацію права власності на підставі лише чітко встановлених Законом та Тимчасовим положенням... правовстановлюючих документів.

Просить суд у позові відмовити.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею (серія ІІ-ХМ №000904), що виданий 26.08.1997р. на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 11.06.1997р. №1627 ТОВ „Управління виробничо-технологічної комплектації” надано у постійне користування земельну ділянку №9, що по вул. Толбухіна в м. Хмельницькому площею 0,33га під виробничу базу.

На відведеній земельній ділянці позивачем за власні кошти, без належного дозволу проведено будівництво складу непродовольчих товарів.

Хмельницьким БТІ, на замовлення позивача, проведено технічну інвентаризацію самовільно збудованого об'єкту нерухомого майна та виготовлено технічний паспорт. Відповідно до даних технічної інвентаризації загальна площа будівлі складу непродовольчих товарів становить 424,3кв.м.

Вищезазначений об'єкт повністю відповідає усім будівельно-технічним, санітарним, пожежним нормам і правилам, та в цілому, може безпечно експлуатуватися, що підтверджується технічним висновком, виготовленим проектним кооперативом „Архітектор”.

Хмельницьким БТІ листом №152/01-15 від 05.06.2008р. було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності нерухоме майно, що розташоване по вул. Толбухіна, 9 в м. Хмельницькому.

Згідно ч.ч.1, 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки будівля складу непродовольчих товарів загальною площею 424,3кв.м, що розташована по вул. Толбухіна, 9 в м. Хмельницькому, розміщена на земельній ділянці, що надана в постійне користування відповідно до державного акту, будівництво проведене без порушення будівельних норм і правил, відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем на будівлю складу непродовольчих товарів загальною площею 424,3кв.м, що розташована по вул. Толбухіна, 9 в м. Хмельницькому.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Управління виробничо-технічної комплектації” м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Управління виробничо-технологічної комплектації” м. Хмельницький, вул. Толбухіна, 9 (код 23565437) право власності на будівлю складу непродовольчих товарів загальною площею 424,3кв.м, що розташована по вул. Толбухіна, 9 в м. Хмельницькому.

Суддя

Віддруковано в 3 примірниках: 1. До справи; 2. позивачу; 3. Відповідачу.