ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06
травня 2008 р.

Справа
№ 9/46

Господарський
суд Івано-Франківської області у складі
суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі Олейняш  Еліні Михайлівні розглянувши у відкритому
судовому засіданні  справу

за
позовом  ОСОБА_2 АДРЕСА_3

до
відповідача  Приватного підприємства  "Анбуд"   АДРЕСА_2,76000

про  визнання права власності на нежитлові
приміщення

За участю
представників сторін:

Від
позивача: ОСОБА_3, ( довіреністьНОМЕР_1
від 06.05.08 року)

Від
відповідача:  ОСОБА_1, ( довіреність
б/н  від 12.10.07 року)

СУТЬ
СПОРУ:  Заявлено вимогу про  визнання
за підприємцем ОСОБА_2 право власності на не житлові приміщення № 12 А
площею 7,9 м.кв., № 12 Б площею 12,1 м.кв., № 13 площею 3,9 м.кв., № 14 площею
1,7 м.кв., № 15 площею 1,7 м.кв., № 16 площею 1,8 м.кв., № 19 площею 1,9 м.кв.,
№ 20 площею 41,3 м.кв., № 21 площею 28,6 м.кв., № 22 площею 14, 1 м.кв., № 23 площею
13,7 м.кв., № 24 площею 13,7 м.кв., які знаходяться на 2 (другому) поверсі в
будинку за адресою:  АДРЕСА_1 та
нежитлові приміщення № 25 площею 30,2 м.кв., № 26 площею 7,5 м.кв., № 27 площею
2,1 м.кв., № 28 площею 1,6 м.кв., № 29 площею 1,8 м.кв., № 30 площею 20,3
м.кв., № 31 площею 20,6 м.кв., № 32 площею 42,1 м.кв., № 33 площею 15,3 м.кв.,
№ 34 площею 15,3 м.кв., № 35 площею 15,4 м.кв., № 36 площею 15,1 м.кв., № 37
площею 15,0 м.кв., № Ш площею 15,7 м.кв., що розташовані на 3 (третьому)
поверсі в будинку за адресою:  АДРЕСА_1.

Представник позивача позовні вимоги
підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунтування
заявлених позовних вимог представник позивача зазначив наступне.

Між підприємцем ОСОБА_2 та приватним
підприємством “Андбуд” було укладено договора
на участь у частковому будівництві, а саме, договір № 10 від 14 серпня
2007 року,  № 11 від 14 серпня 2007 року,  № 12 від 14 серпня 2007 року, № 13 від 14
серпня 2007 року, № 14 від 14 серпня 2007 року, № 15 від 14 серпня 2007 року.

Відповідно до умов  вищевказаних Договорів на участь у частковому
будівництві  приватне підприємство "
Андбуд"  прийняв  позивача у часткове будівництво не житлове
приміщення № № 12 а, 12 б, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, яке
знаходяться на 2 (другому) поверсі в будинку за адресою:  АДРЕСА_2 та нежитлові приміщення  № № 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34,
35, 36, 37, Ш, що розташовані на 3 (третьому) поверсі в будинку за
адресою:  АДРЕСА_2  та зобов'язався по закінченні будівництва
будинку передати позивачу у власність дані не житлові приміщення.

Представник позивача вказав , що  будівельні роботи виконанні в повному обсязі,
будівництво будинку завершено.

Крім того , представник позивача в
судовому засіданні повідомив , суд про те ,
що , рішенням господарського суду від 23 січня 2006 року по справі №
16/330, яке залишено без змін постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 20 червня 2007 року, встановлено,  ПП “Андбуд” отримало  для оформлення права власності приміщення
боксів-гаражів на першому поверсі позначені на план-схемі цифрами -1, 2, 3, 4,
5, 6, 7, 8, 9, 10; приміщення другого поверху, позначені на план-схемі цифрами
11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24; приміщення мансардного поверху
позначені на план-схемі цифрами 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36,
37, 38.

На думку позивача, ПП "
Андбуд"   має намір оформити за
собою право власності на не житлові приміщення № № 12 а, 12 б, 13, 14, 15, 16,
19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, Ш,
що в свою чергу , як стверджує позивач , суперечить чинним договорам на дольову
участь та порушує його  право власності  на дані не житлові приміщення. ПП “Андбуд”
набуло права власності виключно на приміщення боксів-гаражів на першому поверсі
позначені на план-схемі цифрами -1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, що розташовані
за адресою:  АДРЕСА_2.

Представник позивач  також послався на те , що ним проведено  розрахунок з ПП “Андбуд” за придбані
нежитлові приміщення в повному обсязі, тобто, зі свого боку  ним виконано
зобов'язання повністю ,  а тому   він
отримав (набув) право власності на це майно.

Крім того , як вказав позивач  він
25 вересня 2007 року  звернувся до
ПП “Андбуд” із листом в якому просив відповідача повідомити про стан виконання
будівельних робіт та час, коли можна буде здійснити безпосереднє оформлення
права власності на не житлові приміщення № № 12 а, 12 б, 13, 14, 15, 16, 19,
20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, Ш, що
розташовані за адресою:  АДРЕСА_2.

Листом від 05 жовтня 2007 року
відповідач повідомив позивача про те, що будівництво об'єктів, що є предметом
договорів № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15 на участь у частковому будівництві
від 14 серпня 2007 року завершено. На підтвердження чого відповідач долучив
копії актів робочої та державної технічної комісій про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкту.

Проте, одночасно, ПП “Андбуд”
зазначило, що передача у власність вказаних не житлових приміщень на сьогодні є
неможливою, оскільки в зв'язку із здорожченням нерухомості необхідно буде
здійснити доплату за об'єкти, про що повідомлять додатково.

Представник  позивача
повідомив  , що  жодних взаємо погоджених змін до договорів №
10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15 на участь у частковому будівництві від 14
серпня 2007 року  в частині вартості не
житлових приміщень,  сторони не вносили.
А  тому
на думку  позивача  у відповідача не має жодних правових підстав
ставити питання про проведення певних перерахунків вартості об'єктів , не
передавати позивачу у власність не житлові приміщення № № 12 а, 12 б, 13, 14,
15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36,
37, Ш  та
не визнавати  права власності
позивача на не вказані житлові приміщення, що розташовані за адресою:  АДРЕСА_2.

Представник відповідача в судовому
засіданні проти позовних вимог заперечив посилаючись на те ,що передача у
власність позивачу вказаних нежитлових приміщень на сьогодні є неможливою,
оскільки в зв'язку із здорожченням нерухомості позивачу необхідно  здійснити доплату за об'єкти.

Розглянувши матеріали справи ,
заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив , що між підприємцем
ОСОБА_2 та приватним підприємством “Андбуд” було укладено договора  на участь у частковому будівництві, а саме,
договір № 10 від 14 серпня 2007 року,  №
11 від 14 серпня 2007 року,  № 12 від 14
серпня 2007 року, № 13 від 14 серпня 2007 року, № 14 від 14 серпня 2007 року, №
15 від 14 серпня 2007 року.

Відповідно до умов вищевказаних  Договорів на участь у частковому
будівництві  ПП " Андбуд"  прийняв
підприємця ОСОБА_2 у часткове будівництво

нежитлових
приміщень № № 12 а, 12 б, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, які
знаходяться на 2 (другому) поверсі в будинку за адресою:  АДРЕСА_2 та нежитлових приміщень № № 25, 26,
27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, Ш, що розташовані на 3 (третьому)
поверсі в будинку за адресою:
АДРЕСА_2  та зобов'язався по
закінченні будівництва будинку передати
підприємцю ОСОБА_2  у власність
дані нежитлові приміщення.

Рішенням господарського суду від 23
січня 2006 року по справі № 16/330, яке залишено без змін постановою
Львівського апеляційного господарського суду від 20 червня 2007 року,
встановлено, що ПП “Андбуд” отримує для оформлення права власності приміщення
боксів-гаражів на першому поверсі позначені на план-схемі цифрами -1, 2, 3, 4,
5, 6, 7, 8, 9, 10; приміщення другого поверху, позначені на план-схемі цифрами
11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24; приміщення мансардного поверху
позначені на план-схемі цифрами 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36,
37, 38.

Як видно із поданих в матеріали
справи   документів   будівництво об'єктів, що є предметом
договорів № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15 на участь у частковому будівництві
від 14 серпня 2007 року завершено, що
підтверджується долученими
копіями  актів робочої та державної
технічної комісій про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкту.

Поясненнями представників сторін
судом встановлено , що позивачем
проведено  розрахунок з ПП
“Андбуд” за придбані не житлові приміщення в
обсязі визначеному вищевказаними договорами.

25 вересня 2007 року позивач
звернувся до ПП “Андбуд” із листом в якому просив відповідача повідомити про
стан виконання будівельних робіт та час, коли можна буде здійснити безпосереднє
оформлення права власності на не житлові приміщення № № 12 а, 12 б, 13, 14, 15,
16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37,
Ш, що розташовані за адресою:  АДРЕСА_2.

Листом від 05 жовтня 2007 року
відповідач повідомив позивача про те, що будівництво об'єктів, що є предметом
договорів № 10, № 11, № 12, № 13, № 14, № 15 на участь у частковому будівництві
від 14 серпня 2007 року завершено.
Одночасно, ПП “Андбуд” зазначило, що передача у власність вказаних не
житлових приміщень на сьогодні є неможливою, оскільки в зв'язку із здорожченням
нерухомості необхідно буде здійснити доплату за об'єкти, про що повідомлять
додатково.

Матеріалами справи судом
встановлено  і те , що  взаємо погоджених змін до договорів № 10, №
11, № 12, № 13, № 14, № 15 на участь у частковому будівництві від 14 серпня
2007 року  в частині вартості нежитлових
приміщень,  сторони не вносили.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його           права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Позов про визнання права власності
-це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами
факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не з'єднане з
конкретними вимогами про повернення майна чи усунення інших перешкод, не
зв'язаних з позбавленням володіння. Позови про визнання права власності
спрямовані на усунення перешкод у здійсненні власником (чи титульним власником)
свого права і виключення домагань на приналежне власнику майно за допомогою
підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на
праві власності.

Зазначений
позов може бути заявлений власником індивідуально-визначеної речі, що як
володіє, так і не володіє нею (якщо при цьому не ставиться питання про її
повернення), права якого оспорюється, заперечуються чи не визнаються третьою
особою.

Підтвердження в суді права власності
здійснюється за допомогою спростування в суді установлених фактів або шляхом
підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві
власності або іншого речового права. Підставою позову є обставини, що
підтверджують наявність у позивача права власності на майно.

Судом встановлено, що підтверджуючими
документами на спірне майно у позивача є договора  на участь у частковому будівництві, а саме,
договір № 10 від 14 серпня 2007 року,  №
11 від 14 серпня 2007 року,  № 12 від 14
серпня 2007 року, № 13 від 14 серпня 2007 року, № 14 від 14 серпня 2007 року, №
15 від 14 серпня 2007 року, акти робочої та державної технічної комісій про
прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту та факт повного
розрахунку за придбані нежитлові приміщення № № 12 а, 12 б, 13, 14, 15, 16, 19,
20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, Ш.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 331 ЦК
України право  власності  на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності
на новостворене  нерухоме  майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ГПК України
доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський суд у визначеному законом
порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються
вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для
правильного вирішення господарського спору.

Частина 1 ст. 33 ГПК України вказує,
що  кожна сторона повинна  довести
ті  обставини,  на
які  вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України  кожна
особа  має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа
має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам
цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (
ст. 16  Цивільного кодексу України).

За наведених обставин ,  суд вважає позовні вимоги позивача
обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України
судові витрати слід відшкодувати позивачу з відповідача.

Керуючись  ст. 124 Конституції України,  ст.
15, 16, 331, 392, 526, 629, 1130 Цивільного кодексу України,  ст. 32, 33 49, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов
задоволити.

Визнати за    підприємцем ОСОБА_2 право власності на не
житлові приміщення № 12 А площею 7,9 м.кв., № 12 Б площею 12,1 м.кв., № 13
площею 3,9 м.кв., № 14 площею 1,7 м.кв., № 15 площею 1,7 м.кв., № 16 площею 1,8
м.кв., № 19 площею 1,9 м.кв., № 20 площею 41,3 м.кв., № 21 площею 28,6 м.кв., №
22 площею 14, 1 м.кв., № 23 площею 13,7 м.кв., № 24 площею 13,7 м.кв., які
знаходяться на 2 (другому) поверсі в будинку за адресою:  АДРЕСА_1 та нежитлові приміщення № 25 площею
30,2 м.кв., № 26 площею 7,5 м.кв., № 27 площею 2,1 м.кв., № 28 площею 1,6 м.кв.,
№ 29 площею 1,8 м.кв., № 30 площею 20,3 м.кв., № 31 площею 20,6 м.кв., № 32
площею 42,1 м.кв., № 33 площею 15,3 м.кв., № 34 площею 15,3 м.кв., № 35 площею
15,4 м.кв., № 36 площею 15,1 м.кв., № 37 площею 15,0 м.кв., № Ш площею 15,7
м.кв., що розташовані на 3 (третьому) поверсі в будинку за адресою:  АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача    Приватного підприємства  "Анбуд"   АДРЕСА_2
на користь позивача   ОСОБА_2  уАДРЕСА_3- 85 грн. -  витрат по сплаті державного мита та 118 грн.
-  витрат на інфорвмаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Наказ видати позивачу після
набрання рішенням законної сили.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його підписання.

Суддя
Фанда Оксана Михайлівна

рішення виготовлено та підписано 15.05.08 року

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"

Г. Р.
Кіндрат