ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" червня 2008 р.

Справа № 3/003-08

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом

Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква, Київська область

до

Товариства з обмеженою відповідальністю “Телерадіокомпанія Бест”, м. Біла Церква, Київська область

про

стягнення 71024,05 грн.

за участю представників:

від позивача

не з‘явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належно

від відповідача

не з‘явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належно

від прокуратури

Пінкас Т.А., за посвідченням №139

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква (далі-прокурор) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (далі-позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Телерадіокомпанія Бест” (далі-відповідач) про стягнення 71024,05 грн., з яких 67978,16 грн. заборгованість по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 330 від 07.09.2007р. та 3045,89 грн. пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення № 330 від 07.09.2007р. відповідачем не повному обсязі сплачена позивачу орендна плата за зазначеним договором за період з вересня 2007р. по квітень 2008р., у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 67978,16 грн., у зв’язку з наявністю зазначеної заборгованості відповідачу нараховано 3045,89 грн. пені. Всього сума позову становить 71024,05 грн.

Звернувшись з даним позовом в інтересах держави прокурор зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України “Про оренду державного і комунального майна” орендна плата використовується на фінансування капітальних вкладень, отже невнесення відповідачем орендної плати перешкоджає розвитку місцевого самоврядування, яке має важливе значення для держави і гарантується нею.

Прокурор в судовому засіданні від 28.05.2008р. та від 17.06.2008р. підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судові засідання від 28.05.2008р. та від 17.06.2008р. не з’явився, хоча про час і місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

07.09.2007р. між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю “Телерадіокомпанія Бест” було укладено договір № 330 оренди нежитлового приміщення. Відповідно до умов зазначеного договору Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (Орендодавець) передає в оренду, а товариство з обмеженою відповідальністю “Телерадіокомпанія Бест” (Орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 202,90 кв.м., яке розташоване на першому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Курсова, 3А, яке перебуває на балансі Житлово-експлуатаційної контори №1. Згідно з п.п. 3.1., 3.2 Договору № 330 від 07.09.2007р. розмір орендної плати визначається на підставі “Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна” і становить 10193,99 грн. за перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15 числа місяця, за який вона вноситься. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць. Пунктом 3.5 Договору № 330 від 07.09.2007р. встановлено, що орендна плата сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі його Орендодавцю.

Пунктом 2.1 Договору № 330 від 07.09.2007р. встановлено, що передача нежитлового приміщення в оренду здійснюється за актом прийому-передачі.

01.09.07р. між позивачем та відповідачем підписаний акт “Про прийом-передачу нежитлового приміщення, площею 202,9 кв.м., за адресою м. Біла Церква, вул. Курсова, 3А, з якого вбачається, що за договором оренди № 330 від 07.09.2007р. позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення площею 202,9 кв.м., що розташоване на першому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Курсова, 3А.

Орендна плата за договором оренди № 330 від 07.09.2007р. за період з вересня 2007р. по квітень 2008 р. (включно) сплачена відповідачем позивачу частково. Заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 67978,16 грн. залишилась несплаченою.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 330 від 07.09.2007р. у сумі 67978,16 грн. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 67978,16 грн. підлягає задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 3045,89 грн., яка нарахована за період з 15.09.2007р. по 15.04.2008р. з урахуванням п. 8.2 Договору № 330 від 07.09.2007р.

Згідно з п. 8.2. Договору № 330 від 07.09.2007р. за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню від заборгованої суми за кожний день прострочення платежу. Пеня з суми недоїмки нараховуюється із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати, у розмірі 0,05 % за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки Національного банку України, відповідно змінюється і розмір пені.

Розрахунок відповідає вимогам законодавства та обставинам справи, а тому вимога про стягнення пені в сумі 3045,89 грн. підлягає задоволенню.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю “Телерадіокомпанія Бест” 67978,16 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 330 від 07.09.2007р. та 3045,89 грн. пені є обґрунтованими, документально підтверджуються, і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 22, 44, 49, 82-84, 116, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1.           Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Телерадіокомпанія Бест” (09171, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Грибоєдова, 24, код 24879741) на користь управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 20577351) 67978,16 грн. (шістдесят сім тисяч дев’ятсот сімдесят вісім грн. 16 коп.) боргу, 3045,89 грн. (три тисячі сорок п'ять грн. 89 коп.) пені.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Телерадіокомпанія Бест” (09171, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Грибоєдова, 24, код 24879741) в доход Державного бюджету України 710,24 грн. (сімсот десять грн. 24 коп.) державного мита.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Телерадіокомпанія Бест” (09171, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Грибоєдова, 24, код 24879741) доход Державного бюджету України 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу..

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Лопатін А.В