ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"06" червня 2008 р.

Справа № 20/87-08-1531

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Чорноморочка”;

До відповідача: Авангадської селищної ради Овідіопольського району Одеської області;

про визнання права власності.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від позивача: Бржезицька В.М., діюча за дов. від 26.05.2008року.

від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ: ТОВ „Чорноморочка” звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнень до позовної заяви, просить визнати право власності на нежилі приміщення, що розташовані на території Авангардської селищної ради, смт. Авангард, вул. Базова, 12-Д Овідіопольськогор району Одеської області, загальною площею по внутрішньому виміру 1 302,1 кв. метрів що вказані у технічному паспорті від 14.05.2008 року наступним чином:

1) Літера П - склад 560,3 кв. метрів; 2) Літера Р –склад 363,3 кв. метрів; 3) Літера е1, е2 - Двоповерховий корпус лабораторії 326,9 кв. метрів; 4) Літера L –компресорна 43,6 кв. метрів; 5) Літера Й –щитова 8,0 кв. метрів.

У судовому засіданні 28.05.2008року представник позивача надав суду клопотання про заміну сторони по справі №20/87-08-1531 з ТОВ „Чорноморочка” на ТОВ „Чорноморочка плюс”, у зв’язку з тим, що в ТОВ „Чорноморочка” відбулась реорганізація підприємства шляхом виділу із його складу статного капіталу, частин та часток учасників для реєстрації нового підприємства ТОВ „Чорноморочка Плюс”, яке є правонаступником ТОВ „Чорноморочка”.

Ухвалою господарського суду Одеської області було замінено позивача –ТОВ „Чорноморочка” (м. Одеса, пр-т. Шевченка, 15/2, кв 15, ) його правонаступником, яким є ТОВ „Чорноморочка Плюс” (м. Одеса, вул. Ніжинська, 51, кв. 3, кімн 2, ).

У судовому засіданні 06.06.2008р. представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з’явився, але надав суду відзив, з якого вбачається, що уточнені позовні вимоги ТОВ „Чорноморочка плюс” визнає в повному обсязі, та просить справу розглянути без участі представника Авангардської селищної ради Овідіопольського району Одеської області.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 134 ГК України суб’єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб’єктами володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, у тому числі має право надати майно іншим суб’єктам для використання його на праві власності, праві господарського відання чи праві оперативного управління, або на основі інших форм правового режиму майна.

Відповідно з п. п. 1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до п. 1 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з рішення від 04.02.2003 року №133 Авангардської селищної ради Овідіопольського району Одеської області позивачу передано земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 1, 2666 га, розміщену на території Авангардівської селищної ради, смт. Авангард, вул. Базова, 12-В Овідіопольського району Одеської області.

21.02.2003року між Авангардською селищної радою Овідіопольського району Одеської області та ТОВ „Чорноморочка” було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Відповідно до п. 1.1 договору купівлі-продажу земельної ділянки „продавець” (Авангардівська селищна рада Овідіопольського району, Одеської області) на підставі рішення VII сесії III скликання Авангардської селищної ради Овідіопольского району Одеської області за №133 від 04.02.2003року продав, а „покупець” (ЗАТ „Чорноморочка”) купив земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 1,2666 га, розміщену на території Авангардської селищної ради, смт. Авангард, вул. Базова, 12-В, Овідіопольського району Одеської області, згідно плану земельної ділянки.

Відповідно до п. 1.2 договору купівлі-продажу земельної ділянки, зазначена п. 1.1 передається для експлуатації виробничої бази з відкритою автостоянкою.

15.03.2005року рішенням №578-XXVII Авангардівської Селищної ради Овіопольського району Одеської області в зв’язку з повною сплатою вартості земельної ділянки несільськогосподарського призначення для експлуатації виробничої бази з відкритою автостоянкою та зв’язку з тим, що ТОВ „Чорноморочка” є правонаступником ЗАТ „Чорноморочка”, було вирішено видати ТОВ „Чорноморочка” державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,2666 га, розташовану в селищі Авангард. Для упорядкування адрес юридичних та фізичних осіб, які розташовані по вулиці Базовій в смт. Авангард, змінено адресу ТОВ „Чорноморочка” з вул. Базова 12-В на вул. Базова 12- Д.

Відповідно до висновку ліцензійної організації ПП „Архстройдом” технічний стан основних несучих та огороджуючих конструкції охарактеризував як задовільний.

Не житлові приміщення виробничо-складської бази відносяться до 3-ої групи капітальності і підлягає збереженню з подальшим введенням до експлуатації відповідно до свого функціонального призначення.

Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації проведено інвентаризацію виробничої бази з відкритою автостоянкою (цеху по виробництву пельменів, морозива та підсобного м'ясного цеху) за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Авангард, вул. Базова ділянка №12 „Д”.

До вказаного технічного паспорта включені забудови, що розташовані на території Авангардської селищної ради, смт. Авангард вул. Базова, 12 - Д Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 1 302,1 кв.

За таких обставин, враховуючи, що будівництво цеху по виробництву пельменів, морозива та підсобного приміщення м’ясного цеху, проводилося у відповідності із чинним законодавством України, на земельній ділянці, що була відведена для експлуатації –виробничої бази з відкритою автостоянкою суд, з урахуванням приписів ст. 376 ЦК України, вважає позовні вимоги ТОВ „Чорноморочка плюс” про визнання право власності на нежилі приміщення, що розташовані на території Авангардської селищної ради, с. Авангард, вул. Базова, 12-„Д” Овідіопольського району Одеської області, загальною площею по внутрішньому виміру 1 302, 1 кв.м., такими, що відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивачем не заявлені вимоги про відшкодування державного мита та ІТЗ судового процесу, у суду відсутні підстави для покладення витрат на відповідача, разом з тим суд зазначає, що позивач не позбавлений права звернутися в подальшому з заявою для вирішення питання про розподіл судових витрат.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за ТОВ „Чорноморочка Плюс” (м. Одеса, вул. Ніжинська, 51, кв. 3, кімн. 2; ) право власності нанежилі приміщення, що розташовані на території Авангардської селищної ради, смт. Авангард, вул. Базова, 12-Д Овідіопольського району Одеської області, загальною площею по внутрішньому виміру 1 302,1 кв. метрів, що вказані у технічному паспорті від 14.05.2008 року наступним чином:

1) Літера П - склад 560,3 кв. метрів; 2) Літера Р –склад 363,3 кв. метрів; 3) Літера е1, е2 - Двоповерховий корпус лабораторії 326,9 кв. метрів; 4) Літера L –компресорна 43,6 кв. метрів; 5) Літера Й –щитова 8,0 кв. метрів.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Зазначене рішення є підставою для реєстрації КП "ОРБТІ та РОН" права власності ТОВ „Чорноморочка Плюс” на нежилі приміщення, що розташовані на території Авангардської селищної ради, смт. Авангард, вул. Базова, 12-Д Овідіопольськогор району Одеської області, загальною площею по внутрішньому виміру 1 302,1 кв. м.

Суддя Щавинська Ю.М.