СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"31"
травня 2008 р.

Справа  № 30/119-08-2126

За
позовом:   Фізична особа -підприємець ОСОБА_1

До
відповідача:   Нерубайська сільська рада  Біляївського району Одеської області

Про  визнання права власності

Суддя   РОГА Н.В.

Представники:

Від
позивача: ОСОБА_2-
згідно довіреності №2970 від 27.05.2008р.

Від
відповідача: не з'явився

СУТЬ
СПОРУ: Позивач,  Фізична особа -підприємець ОСОБА_1, звернувся
до господарського  суду Одеської
області  з позовною заявою  до
Нерубайської сільської  ради
Біляївського району Одеської області про визнання права власності на нежитлові
будівлі виробничої бази з послугами дорожнього сервісу, що складається з
будівлі  виробничого корпусу літ.”1А”
площею 375,5 кв.м, будівлі виробничого корпусу літ.”1б” площею 425,6 кв.м,
будівлі складу площею 49,8 кв.м, будівлі господарського блоку площею 164 кв.м,
що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,2499 га за адресою:
АДРЕСА_1 .

Представник позивача
позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач
про місце та час судового засідання був повідомлений належним чином, але
представник відповідача в судове засідання не з'явився. Згідно відзиву на
позовну заяву, що надійшов до суду 31.05.2008р. відповідач проти позову не
заперечує та просить суд розглядати справу за наявними в ній матеріалами за
відсутністю представника відповідача.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення
представника позивача, суд встановив:

Згідно
Свідоцтва №44 про право власності на житловий будинок , виданого виконкомом
Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області 08.12.2005р.,
ОСОБА_1є власником об'єкта, розташованого у АДРЕСА_1, який в цілому складається
з однієї будівлі, майстерні, цистерни для води та огорожі.  Право власності ОСОБА_1 зареєстроване в
Реєстрі права власності на нерухоме майно 25.10.2006р.

Відповідно
до Державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, виданого
Біляївськваим районним відділом земельних ресурсів 20.07.2007р. суб'єкт підприємницької
діяльності -фізична особа ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,2499
га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

З
метою здійснення свого права власності, протягом 2007р. підприємець ОСОБА_1 за
рахунок власних коштів здійснив реконструкцію належного йому на праві приватної
власності нерухомого майна  на зазначеній
земельній ділянці, в результаті чого було створено нежитлові будівлі виробничої
бази з послугами дорожнього сервісу, що складається з будівлі  виробничого корпусу літ.”1А” площею 375,5
кв.м, будівлі виробничого корпусу літ.”1б” площею 425,6 кв.м, будівлі складу
площею 49,8 кв.м, будівлі господарського блоку площею 164 кв.м.

Оскільки
позивач здійснив зазначене будівництво без належного дозволу та належним чином
затвердженого проекту, побудований ним об'єкт нерухомості є самочинним
будівництвом. . Але, об'єкт  знаходиться
у належному технічному стані, відповідає вимогам будівельних та інших норм, що
підтверджується  висновком про  можливість збереження  виконаної реконструкції жилої будівлі
під  виробничу базу з послугами
дорожнього сервісу , розташовану за адресою: АДРЕСА_1, виготовленим ПП
„Віта-ВР”   (ліцензія Серія АВ №100925).

Враховуючи
те, що самочинне  будівництво було
здійснено  кошти позивача  та на земельній ділянці,шо належить  позивачу на праві власності, позивач просить
суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі виробничої бази з
послугами дорожнього сервісу , що складається з будівлі  виробничого корпусу літ.”1А” площею 375,5
кв.м, будівлі виробничого корпусу літ.”1б” площею 425,6 кв.м, будівлі складу
площею 49,8 кв.м, будівлі господарського блоку площею 164 кв.м, що розташовані
на земельній ділянці загальною площею 0,2499 га за адресою: АДРЕСА_1 .

В
обґрунтування позову представник позивача посилається на ст.373 Цивільного
кодексу України, відповідно до якої
право власності гарантується Конституцією України, та ст.376 Цивільного
кодексу України .

Відповідач  проти позову не заперечує.

Розглянув
матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Згідно
ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно
до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним
із способів захисту є визнання права.

Відповідно
ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу  України, право власності є непорушним і ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Як
вбачається з матеріалів справи, позивач є власником земельної ділянки площею
0,2499 га, розташованої за адресою:АДРЕСА_1 та власником об'єкта, розташованого
у АДРЕСА_1, який в цілому складається з однієї будівлі, майстерні, цистерни для
води та огорожі.

Згідно
зі ст. 316 Цивільного кодексу  України
правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за
своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб. Зміст права власності
визначений ст. 317 цього ж Кодексу , згідно з якою власникові   належать
права  володіння,  користування
та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу
України  власник  володіє,
користується,
розпоряджається   своїм майном на
власний розсуд і  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав (ст. 319 ЦК України).  Отже,
підприємець ОСОБА_1 мав повне право здійснити реконструкцію належного йому на
праві приватної власності нерухомого майна .

Відповідно
до ст. 177 Цивільного кодексу України
об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні  папери,
інше  майно,  майнові
права,  результати  робіт, послуги,   результати інтелектуальної, творчої
діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно
п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу  України
право власності на новостворене нерухоме майно житлові будинки, будівлі,
споруди тощо, виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Як
вбачається з висновку про можливість збереження
виконаної реконструкції жилої будівлі під  виробничу базу з послугами дорожнього сервісу
, розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
виготовленого ПП „Віта-ВР”
(ліцензія Серія АВ №100925), нежитлові будівлі виробничої бази з
послугами дорожнього сервісу відповідають вимогам чинних СНіП 2.11.01-85*
„Складські будівлі” , СНіП 3.03.01-87 „Несущие и ограждающие конструкции”,  можуть бути збережені та експлуатуватися у
відповідності до свого функціонального призначення.

Згідно
п.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно ,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За
таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо
визнання за ним права власності на нежитлові будівлі виробничої бази з
послугами дорожнього сервісу , що складається з будівлі  виробничого корпусу літ.”1А” площею 375,5 кв.м,
будівлі виробничого корпусу літ.”1б” площею 425,6 кв.м, будівлі складу площею
49,8 кв.м, будівлі господарського блоку площею 164 кв.м, що розташовані на
земельній ділянці загальною площею 0,2499 га за адресою: АДРЕСА_1.

Судові
витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно технічне забезпечення
судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49,
82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.
Позовну заяву Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 - задовольнити.

2.Визнати
за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_2) право власності на нежитлові
будівлі виробничої бази з послугами дорожнього сервісу, що складається з
будівлі  виробничого корпусу літ.”1А”
площею 375,5 кв.м, будівлі виробничого корпусу літ.”1б” площею 425,6 кв.м,
будівлі складу площею 49,8 кв.м, будівлі господарського блоку площею 164 кв.м,
що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,2499 га за адресою:
АДРЕСА_1 .

3. Стягнути
з Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області  (с.Нерубайське, Біляївського району, Одеської
області, майдан Партизан,4, )   на користь Фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1  (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ
НОМЕР_2)     витрати по сплаті держмита у
сумі 85 грн.   та витрати на ІТЗ судового
процесу у сумі 118 грн.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його
підписання.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане  31 травня
2008р.

Суддя
Рога Н. В.