ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.08 Справа № 20/199/08

Суддя Гандюкова Л.П.

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м.Запоріжжя

до Приватного підприємства “Аванті”, Запорізька область, м.Енергодар

про стягнення суми 979,32 грн. боргу, 2953,51 грн. неустойки

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача –Прохода І.В. (дов. №22/176 від 21.12.2007р.);

Від відповідача –не з’явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення суми 979,32 боргу з орендної плати, суми 2953,51 грн. неустойки, всього суми 3932,82 грн.

Ухвалою господарського суду від 06.03.2008р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/199/08, судове засідання призначено на 09.04.2008р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 23.04.2008р.

23.04.2008р. справу розглянуто, за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути борг орендної плати за договором № 1775/д від 28.12.2005р. за період з 01.11.2007р. по 05.12.2007р. у сумі 979,32 грн., суму 2953,51 грн. неустойки у розмірі подвійної плати за 26 днів грудня 2007р. та 12 січня 2008р., всього суму 3932,83 грн.

У порядку ст. 22 ГПК України заява про уточнення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Таким чином, предметом розгляду справи є уточнені позовні вимоги, мотивовані обставинами, викладеними у позові, та обґрунтовані ст.ст. 526, 530, 546, 550, 629,785 ЦК України, ст.ст. 216,218 ГК України, ст.18, 26, 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідач у судове засідання не з’явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст.75 ГПК України у відсутність відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

28.12.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець, позивач) та Приватним підприємством “Аванті” (орендар, відповідач) був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі ДП “Національна атомна енергогенеруюча компанія “Енергоатом” у відокремленому підрозділі “Запорізька АЕС”, за яким позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно: частину інженерно-лабораторнного корпусу інв. №5851 площею 218,9 кв.м., частину центральної прохідної управління будівництва інв. №5959 (приміщення 1 по 4 включно) площею 65,6 кв.м.; частину приміщень магазину інв. №5845 ( приміщення з 1 по 7 включно) площею 96,8 кв.м. (здійснення виробничої діяльності та здійснення торгівлі продовольчими товарами).

Зазначений договір діє з 28.12.2005р. до 24.12.2006р. (п.10.1).

Відповідно до розділу 3 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995р. №786 та складає без ПДВ 10486 грн. за рік; місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди (грудень 2005р.) складає 898,30 грн. х індекс інфляції грудня 2005р. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця, у наступному співвідношенні: 70% орендної плати –до державного бюджету, 30% - балансоутримувачу Орендна плата перераховується на рахунок орендодавця щомісячно до 07 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті.

Відповідно до договору про зміни від 01.03.2007р. орендна плата за січень 2007р. без ПДВ складає 1060,29 грн. х індекс інфляції за кожний наступний місяць. Перерахування орендної плати проводиться з 01.01.2007р.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 26.11.2007р. у справі №11/650д/07-6/438д/07 укладений між сторонами договір розірвано, зобов’язано ПП “Аванті” повернути РВ ФДМУ по Запорізькій області майно, передане в оренду; припинено провадження в частині стягнення суми 3960,83 коп. боргу по орендній платі за період з травня по жовтень 2007р. та суми 100грн. пені у зв’язку погашенням після пред’явлення позову.

Як вбачається з матеріалів справи (розрахунок позивача) відповідач взяті на себе зобов’язання щодо оплати орендних платежів не виконував, орендні платежі своєчасно не вносив, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у сумі 979 грн. 32 коп. за період з 01.11.2007р. по 05.12.2007р.

Згідно з ст.ст.525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач не надав суду доказів належного виконання договірних зобов’язань і погашення вищенаведеної суми заборгованості.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 979 грн. 32 коп. заборгованості з орендної плати згідно з наданим розрахунком позивача основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Також позивач просить стягнути з відповідача неустойку у розмірі 2953 грн.51 коп. за безпідставне використання майна після розірвання договору у період з 06.12.2007р. по 12.01.2008р., що складається із нарахувань за 26 днів грудня 2007р. у розмірі 2020,82грн. та 12 днів січня 2008р. у розмірі 932,69грн.

Згідно з умовами договору (п.9.3) за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно у разі припинення дії договору, орендар відшкодовує неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору.

Із змісту ст.ст.610,611 ЦК України слідує, що у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Згідно з ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, якою встановлено правові наслідки припинення або розірвання договору оренди, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Рішенням господарського суду у справі №11/650д/07-6/438д/07 від 26.11.2007р. договір оренди розірвано та зобов’язано ПП “Аванті” повернути РВ ФДМУ по Запорізькій області майно, передане в оренду.

Відповідач повернув майно 12.01.2008р., що підтверджується актом прийому-передачі.

Таким чином, вимоги про стягнення суми 2953,51 грн. неустойки за безпідставне використання майна після розірвання договору у період з 06.12.2007р. по 12.01.2008р. є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст.22, 49, 75,82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства “Аванті” , Запорізька область, м.Енергодар, вул. Набережна, буд. 14-37, п/р 0483 в ЕВ ПІБ, МФО 313098, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69007, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 164, ) на розрахунковий рахунок №0015 Управління державного казначейства в Запорізькій області, МФО 813015, одержувач –Державний бюджет м.Енергодара, ) суму 979 грн. 32 коп. основного боргу з орендної плати, суму 2953 грн. 51 коп. неустойки.

Стягнути з Приватного підприємства “Аванті” , Запорізька область, м.Енергодар, вул. Набережна, буд. 14-37, п/р 0483 в ЕВ ПІБ, МФО 313098, ) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) суму 102 грн. 00 коп. державного мита.

Стягнути з Приватного підприємства “Аванті” , Запорізька область, м.Енергодар, вул. Набережна, буд. 14-37, п/р 0483 в ЕВ ПІБ, МФО 313098, ) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259) суму 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                             Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 09.07.2008р.