ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10"
червня 2008 р.

Справа
№ 14/2501

за
позовом
Хмельницького національного Університету м. Хмельницький

до Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Хмельницький

про стягнення 3 627,38 грн.

суддя Гладюк Ю.
В.

представники сторін:

від позивача: Сивак В.М. -за довіреністю №01/66
від 09.06.08р.

від відповідача: не з'явився

Суть
спору: Позивач
просить стягнути з відповідача 3 627,38 грн. заборгованості по орендній платі
та за комунальні послуги відповідно до договору суборенди приміщення 01.01.04р.

Представник
позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Відповідач
не зважаючи на належне повідомлення про час та місце розгляду справи, відзив на
позов не подав, свого представника  в
судове засідання не направив, про наявність поважних причин невиконання вимог
суду суд  не повідомив. За таких обставин  суд
розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу
України, за наявними матеріалами.

Розглядом
матеріалів справи встановлено, що 01.01.2004 року між сторонами укладений
договір суборенди приміщення, що заходиться в орендованому позивачем по
договору оренди від 30.12.2003 року будинку побуту, розташованому за
адресоюАДРЕСА_1

Згідно п.1 договору
суборенди відповідач прийняв в суборенду приміщення, площею 75,3 кв.м.

Відповідно
до п.1 договору, розмір плати за суборенду складає 107,70 грн. в місяць.

Згідно
п. З договору передбачено, що відповідач повинен сплачувати орендну плату не
пізніше 28 числа поточного місяця.

Відповідно
п. 1 ст. 10 Закону „Про оренду державного та комунального майна” істотними
умовами договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації. Згідно п.
2 ст. 19 цього Закону методика розрахунку орендної плати визначаються:
Кабінетом Міністрів України - для об'єктів, що перебувають у державній
власності; органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у
комунальній власності. Методика нарахування орендної плати закріплена п.2
договору та нормою п.13 Методики розрахунку і порядку використання плати за
оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від
4 жовтня 1995 року № 786.

Строк
дії Договору суборенди від 01.01.2004 року , зазначений в п. 8 Договору
закінчився 31.12.2004 року, проте, згідно п. 2 ст. 17 Закону „Про оренду
державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після
закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін
і на тих самих, умовах, які були передбачені договором. Таким чином щороку з 1
січня по 31 грудня договір суборенди між сторонами вважається продовженим на
той самий термін, оскільки сторони не заявляли одна одній про розірвання
договору суборенди.

За
період з 01.01.05р. по 01.03.06 у відповідача утворилась заборгованість перед
позивачем по сплаті орендної плати в сумі 1 777,74 грн., 383,84 грн. по оплаті
за теплопостачання, 5,50 грн. по оплаті за водопостачання, 422,10 грн. по
оплаті за електроенергію.

В
зв'язку з наявністю заборгованості позивачем подано позов до суду.

Відповідно
до ч.2 ст. 175 Господарського
кодексу  України майнові
зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються
Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених
Господарським кодексом України.

Згідно
до ст.ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений
строк.

Позов
в частині стягнення заборгованості по сплаті орендної плати обґрунтований,
підтверджений належними доказами і підлягає задоволенню.

В
частині стягнення заборгованості по оплаті за теплопостачання, водопостачання
та за електроенергію, в позові слід відмовити, оскільки наявність
заборгованості за дані послуги не підтверджена позивач будь-якими доказами.

Нарахування
пені передбачено п.3 договору суборенди приміщення 01.01.04р., проте
правильність її нарахування не підтверджена позивачем належним розрахунком з
врахуванням приписів п.6 ст. 232 Господарського кодексу України. Таким чином в
цій частині позову слід відмовити.

Судові
витрати покладаються на відповідача.

Керуючись
п.2 ст. 175, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 44, 49, 78, 82, 84, 116 Господарського  процесуального  кодексу
України,

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити частково.

Стягнути
з Приватного
підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, відомості про банківські реквізити відсутні) на
користь Хмельницького національного Університету м. Хмельницький(вул.
Інститутська, 11, р/р НОМЕР_1 в УДК по Хмельницькій області, МФО 815013, код
02071234) -1 777,74 грн. заборгованості по сплаті орендної плати, а також 102
грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно - технічне
забезпечення   судового процесу.

Видати
наказ.

В
решті позову відмовити.

Суддя