ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
РІШЕННЯ

Іменем України

20.03.2008

Справа
№2-5/891-2008

За
позовом - Керченського міжрайонного природоохоронного прокурора, м. Керч в
інтересах держави в особі Державної інспекції по контролю за використанням та
охороною земель,  м. Сімферополь

До
відповідачів - 1. Ільїчевської сільська рада, Ленінський район; 2. СПД
ОСОБА_1.,     Ленінський район

Про
визнання недійсним договору оренди.

Суддя  М.П.Гаврилюк

ПРЕ
ДСТАВНИКИ:

Від
позивача - Дергачев І.М, юк, дов. пост.

Від
відповідачів - 1. не з'явився; 2. не з'явився.

Прокурор  -
Кулібаба  С.Є.

Сутність
спору:

Керченський міжрайонний
природоохоронний прокурор, м. Керч в інтересах держави в особі Державної
інспекції по контролю за використанням та охороною земель,                                     м. Сімферополь
звернувся до Господарського суду АР Крим
з позовною заявою до
відповідачів - Ільїчевської сільської ради, Ленінський район та СПД
ОСОБА_1.,
Ленінський район, в якому просить визнати договір оренди земельної
ділянки від 13.09.2005 року, укладений між Іллічевськом сільською радою та СПД
ОСОБА_1недійним, мотивуючи свої вимоги тим,
що при укладенні договору сторонами порушені вимоги чинного
законодавства.

Відповідач  - Ільїчевська сільська рада у судове
засідання не з'явився, в матеріалах справи знаходиться відзив, з якого
убачається, що відповідач проти позовних вимог не заперечує та просить
розглянути справу без участі представника.

Відповідач - СПД ОСОБА_1. у судове
засідання не з'явився, до суду надійшло заява, з якої убачається, що відповідач
проти позовних вимог не заперечує та просить розглянути справу без участі
представника.

Розглянувши
матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення
представника позивача та прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

Перевіркою,
проведеною Керченською міжрайонною природоохоронною прокуратурою встановлено,
що 13.09.2005року  між Ільїчевською
сільською радою та СПД ОСОБА_1укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно
до якого, СПД ОСОБА_1. надано у тимчасове користування земельну ділянку площею
5 га для розведення риби, яка знаходиться в с. Ільїчево, Ленінського району, АР
Крим.

Прокурор
вважає, що договір укладений з грубим порушенням вимог чинного законодавства, у
зв'язку з чим, просить визнати його недійсним.

Суд
вважає, що позовні вимоги  підлягають
задоволенню, з огляду на наступне:

Відповідно
до ч. 2 ст.21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди (крім
строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за
землю»).

Згідно
ч. 1 ст. 2 Закону України «Про плату за землю», використання землі в Україні є
платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної
плати, що визначається залежно від оцінки земель.

Відповідно
до ч. 1  ст. 13 Закону України «Про
оцінку земель» обов'язкова нормативна грошова оцінка земельних ділянок
проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності.

Крім
цього, згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» однією із
істотних умов є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм
платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її
несплату.

Частиною
2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» відсутність у договорі оренди землі
однієї із істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог
ст.ст. 4-6, 11, 17, 19 цього закону є підставою для визнання договору недійсним
відповідно до закону та ст. 215 Цивільного кодексу України.

Згідно
п. 5 договору оренди землі, укладеного 13.09.05 між Ільїчевською сільською
радою та СПД ОСОБА_1., нормативна грошова оцінка земельної ділянки при її
наданні в оренду не проводилась.

Таким
чином, земельна ділянка загальною площею 5 га для розведення риби, яка
знаходиться на землях Ільїчевської сільської ради Ленінського району АР Крим, потребує
визначення розміру орендної плати згідно вимог діючого законодавства.

Відповідно
до  ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу
України підставою для  визнання угоди
недійсною є недотримання стороною вимог, встановленими ч. 1-3, 5,6 статті 203
Цивільного кодексу України в момент здійснення правочину.

У
відповідності зі ст. 203 Цивільного кодексу
зміст  правочину  не може суперечити цьому Кодексу,  іншим актам
цивільного  законодавства,  а
також   моральним   засадам суспільства.

Тим
самим, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджується
матеріалами справи, відповідачами
визнаються, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Витрати
по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового
процесу  відносяться на відповідачів на
підставі вимог ст. 49 ГПК України.

З огляду на викладене  та керуючись
ст. 49, ст. ст.  82-84
Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати не недійсним Договір оренди  земельної ділянки від 13.09.2005 року,
укладений між Іллічевськом сільською радою (м. Ленінський район, с. Ільїчево,
вул. Шкільна, 62) та СПД ОСОБА_1 (АДРЕСА_1).

3.          Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) в дохід  місцевого бюджету       м. Сімферополя (р/р 0002, банк
одержувача Головне Управління держказначейства в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО
824026, код платежу 22090200) 42,50грн. державного мита.

4.          Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності фізичної ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) в дохід
місцевого бюджету
м. Сімферополя  (рр
0002 ГУ Державне казначейство
в АРК, одержувач: 22050000, МФО 824026, ЗКПО 34740405) 59,00грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Стягнути з Іллічевської сільської
ради (м. Ленінський район, с. Ільїчево, вул. Шкільна, 62) в дохід  місцевого бюджету м. Сімферополя (р/р
0002, банк одержувача Головне Управління держказначейства в АР Крим, ЗКПО
34740405, МФО 824026, код платежу 22090200) 42,50грн. державного мита.

6.          Стягнути з Іллічевської сільської
ради (м. Ленінський район, с. Ільїчево, вул. Шкільна, 62) в дохід місцевого
бюджету м. Сімферополя  (рр
0002 ГУ Державне казначейство
в АРК, одержувач: 22050000, МФО 824026, ЗКПО 34740405) 59,00грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.          Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Гаврилюк М.П.