ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05
травня 2008 р.

Справа
№ 9/50

Господарський
суд Івано - Франіквської області  у
складі судді Фанди Оксани Михайлівни  при
секретарі судового засідання Кіндрат Галині Романівні  розглянувши справу за  позовом
Приватного підприємця  ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

до
відповідача  Івано-Франківської  міської
ради,  вул.Грушевського,21, м.
Івано-Франківськ,76000

про
зобов"язання відповідача та будь - яких третіх осіб не чинити перешкоди у
користуванні земельною ділянкою   ,
підписати акт прийому-передачі земельної ділянки та збільшення строку оренди
земельної ділянки

За
участю представників сторін:

Від
позивача:  ОСОБА_2, довіреність  від 1712-08 від 17.12.2007р.

Від відповідача:  Кедик Надія Степанівна, довіреність  № 1085 /05-17/07 в

СУТЬ
СПОРУ: Заявлено вимогу  про
зобов"язання не чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою  площею 0, 0137  га , що розташована на розі вулицьАДРЕСА_2та
зобов"язати  підписати акт
прийому-передачі земельної ділянки площею 0, 0137 га поАДРЕСА_2та
збільшити  строк  оренди земельної ділянки  площею 0, 0137 га поАДРЕСА_2

Позивач  в обгрунтування позовних вимог  зазначив , що
між ним та Івано - Франківською міською радою укладено договір оренди
землі ,  відповідно до якого  він орендує земельну ділянку загальною площею
0,0137 га, по вул. Тичини, що належить Івано-Франківській міській раді. Вказана
земельна  ділянка  надана для будівництва центру сервісного
обслуговування" Електронсервіс».

Представник позивача
послався на лист управління архітектури та містобудування Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради від 28.12.2007р. № 487/01-08/23в  відповідно до якого  позивача було зобов"язано  призупинити виконання будівельних робіт
посилаючись на виникнення конфлікту з мешканцями сусіднього будинку.

Крім того,  як вказав позивач , листом  управління архітектури та містобудування
Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 08.02.2008р. №
328/01-081/23    його  повідомлено
про припис інспекції ДАБК про призупинення будівництва.

Постановою  Івано-Франківського окружного
адміністративного суду від 25.02.2008р. у справі № 2-а 419/2008 вищезазначений
припис скасовано як безпідставно винесений.

Крім того , позивач послався на те
,   відповідач невиконав положень  п. 16 вищезазначеного договору, який
передбачає порядок передачі об'єкту оренди в користування.                     Згідно вищезазначеного пункту
договору земельна ділянка повинна бути передана в оренду згідно акту
прийому-передачі після державної реєстрації цього договору. Однак, на даний
момент такий акт з вини відповідача підписано не було.

Позивач вказав ,  що він
добросовісно виконує положення договору оренди землі , виконує
зобов'язання по сплаті  орендної плати.
Доказом чого є квитанція від 21.12.2007р. №40 згідно якої ним  внесено річну оплату за користування
земельною ділянкою. Однак,  як зазначив
позивач ,  витративши кошти на оплату
оренди землі  він не може здійснювати на
ній свою господарську діяльність, оскільки відповідачем у встановленому
договором порядку не передано об`єкт оренди.

На думку позивача такі дії
відповідача  порушують його права
користування земельною ділянкою згідно договору оренди землі .

В судовому засіданні представником
позивача подано усне клопотання про
відмову від позовних вимог в частині збільшення строку оренди земельної
ділянки площею 0, 0137 поАДРЕСА_2 Дана відмова судом прийнята  і предметом розгляду даної справи є  позовна вимога про зобов"язання
підписати акт прийому-передачі земельної ділянки площею 0, 0137 га по АДРЕСА_2

Представник відповідача в
судовому засідання повідомив про те , що
договором передбачено те , що
земельна ділянка повинна бути
передана згідно акту прийому передачі після державної реєстрації цього
договору , однак вказаним договром не передбачено сам механізм підписання акту
прийому- передачі  земельної ділянки .
Як  зазначив  представник відповідача , немає відомостей
про те , що позивач звертався до міської ради із проханням про підписання
такого акту.

Розглянувши матеріали
справи , заслухавши пояснення представників сторін суд встановив , що  між сторонами в даній справі укладено договір
оренди земельної ділянки від 22.10.2007р.
У  відповідності до умов договору
оренди землі від 22.10.2007р.   позивачу
надається в оренду земельна ділянка загальною площею 0,0137 га, по вул. Тичини,
що належить Івано-Франківській міській раді. Земельна ділянка повинна
використовуватись для будівництва центру сервісного обслуговування "
Електронсервіс».

Згідно статті  93 Земельного кодексу України право оренди
земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 95  Земельного
кодексу  України землекористувачі,
якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно
господарювати на землі, відновлювати порушені права в порядку, встановленому
законом.

Пунктом  1 ст. 13 Цивільного кодексу України  встановлено , що цивільні права особа здійснює
у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно  до п. 3 ст. 13 ЦК України  про те, що не допускаються дії особи, що
вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в
інших формах. Разом з тим п.1 ст. 16 Цивільного кодексу України встановлює
правило за яким кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пункт 2 вищезазначеної
статті ЦК України зазначає, що способом захисту цивільних прав та інтересів
може бути припинення дії, яка порушує право шляхом звернення до суду який може
захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором
або законом.

У відповідності до ст. 1
Господарського-процесуального кодексу України підприємства, установи,
організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які
здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі
- підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду
згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття
передбачених законодавством заходів, спрямованих на запобігання
правопорушенням.

В даному випадку порушено
право позивача  займатися підприємницькою
діяльністю та проводити будівельні роботи , оскільки не підписання акту прийому
передачі земельної ділянки спричиняє різного роду непорозуміння як з органами
влади так і з мешканцями сосідніх із орендованою земельною ділянкою будинків .

Як вбачається із поданого в
матеріали справи  листа управління
архітектури та містобудування Виконавчого комітету Івано-Франківської міської
ради від 28.12.2007р. № 487/01-08/23в
позивача було зобов"язано
призупинити виконання будівельних робіт посилаючись на виникнення
конфлікту з мешканцями сусіднього будинку.

Крім того, листом  управління архітектури та містобудування
Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 08.02.2008р. №
328/01-081/23   ОСОБА_1.  повідомлено
про припис інспекції ДАБК про призупинення будівництва.

Однак,  як випливає із матеріалів  справи , зокрема постанови
Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 25.02.2008р. у справі
№ 2-а 419/2008 вищезазначений припис скасовано як безпідставно винесений.

Відповідно до ст. 17  Закону України " Про оренду землі "
передача об'єкта  оренди орендарю
здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди
землі, за актом приймання-передачі.

Статтею   24 вищезазначеного Закону  встановлено , що орендодавець зобов"язаний    не вчиняти
дій,  які б перешкоджали
орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Відповідачем не спростовані доводи
позивача та не  подано суду доказів
виконання договірного зобов"язання зокрема підписання акту прийому -
передачі земельної ділянки , адже саме на Раду покладено обов`язок щодо
підписання зазначеного акту та передачі його позивачу.

Натомість вказані листи
свідчать про  вчинення  структурними підрозділами відповідача  перешкод позивачу   при використанні земельної ділянки за її
цільовим призначенням , а саме для будівництва
центру  сервісного обслуговування
" Електронсервіс".

Відповідно до ст. 525 , 526
ЦК України зобов"язання повинні виконуватись належним чином та у встановлений
сторк , одностороння відмова  від
зобов"язання не допускається .

За наведених обставин
позовні вимоги  обгрунтовані та
підлягають задоволенню .

Керуючись ст. 124
Конституції України, ст. 17, 24 Закону України " Про оренду землі "
,  ст. 93, 95 Земельного кодексу України
,  ст. 13, 16, 525, 526  Цивільного кодексу ,  ст. 49, 82-84 Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Івано
-  Франківській  міській
раді   підписати акт
прийому-передачі земельної ділянки площею 0, 0137 га по АДРЕСА_2, згідно
договору оренди земельної ділянки від 22.10. 2007р.

Не
чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою  площею 0, 0137  га , що розташована на розі вулицьАДРЕСА_2(
договір оренди землі від 22.10.2007р. , запис у державному реєстрі земель від
20.12.2007р. № 79) під"їздними шляхами та будівництві майстерні
сервісного обслуговування " Електронсервіс" на даній земельній
ділянці.

Стягнути з відповідача   Івано - Франіквської міської ради  вул.Грушевського,21, м. Івано-Франківськ,  на користь
позивача  приватного
підприємця  ОСОБА_1,  АДРЕСА_1-
85 грн. витра по сплаті державного мита
та 118 грн витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового
процесу.

Наказ
видати позивачу після набрання рішенням законної сили .

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його  підписання.

Суддя
О.М. Фанда

Рішення підписано та складено 06.05.2008р.

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"

Г. Р. Кіндрат