ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

23.07.2008 р.                                                                      справа № 40/48пд

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:

суддів:

Алєєвої І.В.

Діброви Г.І. , Шевкової Т.А.

Представники сторін:

від позивача:

Муляр Т.Д. - директор

від відповідачів:

від 3 осіб:

1) Боболь І.В. - за дов. від 17.07.2008р. №07/15/0187

2) Зінченко С.О. - директор

1) Сорокіна В.В. - за дов. від 29.01.2008р. №8

2) Педченко В.Г. - за дов. від 22.07.2008р. б/н

3) Мединська В.І. - за дов. від 22.0-7.2008р. №229

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу:

Приватного підприємства "Ресурси України"

м.Красноармійськ

на рішення господарського суду:

Донецької області

від:

26.05.2008р. (підписане 02.06.2008р.)

у справі:

№40/48пд

за позовом:

Приватного підприємства "Ресурси України"

м.Красноармійськ

до:

3 особи:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю

“Донтехком” м.Донецьк

2) Товариства з обмеженою відповідальністю

“Востокенергоконструкція” м.Димитров

1) Регіональне відділення Фонду державного майна

України по Донецькій області

2) Державна податкова інспекція м.Димитров

3) Комунальне підприємство “Красноармійське бюро

технічної інвентаризації” м.Красноармійськ

про:

за зустрічним позовом:

до:

3 особи:

про:

визнання недійсним договору купівлі-продажу будівлі гуртожитку, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, мікрорайон Шахтарський, 12, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ізетової Н.І. 19.07.07р. за № 1944, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю „Донтехком” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Востокенергоконструкція” та про зобов’язання комунального підприємства „Красноармійське Бюро технічної інвентаризації” скасувати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Востокенергоконструкція” на будівлю гуртожитку, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, мікрорайон Шахтарський, 12

Товариства з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” м.Димитров

Приватного підприємства "Ресурси України" м.Красноармійськ

1) Регіональне відділення Фонду державного майна

України по Донецькій області

2) Державна податкова інспекція м.Димитров

3) Комунальне підприємство “Красноармійське бюро

технічної інвентаризації”

визнання права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” м.Димитрів на дев’ятиповерхову будівлю гуртожитку з підвалом, загальною внутрішньої площею 4 828,6 кв.м., розташовану за адресою: Донецька обл., м. Красноармійськ, м-н “Шахтарський”, буд. 12

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Приватне підприємство “Ресурси України” м.Красноармійськ, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Донтехком” м.Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” м.Димитров, 3 особи: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, Державна податкова інспекція м.Димитрів, Комунальне підприємство “Красноармійське бюро технічної інвентаризації” м.Красноармійськ про визнання недійсним договору купівлі-продажу будівлі гуртожитку, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, мікрорайон Шахтарський, 12, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ізетової Н.І. 19.07.07р. за № 1944, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю „Донтехком” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Востокенергоконструкція” та про зобов’язання комунального підприємства „Красноармійське Бюро технічної інвентаризації” скасувати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Востокенергоконструкція” на будівлю гуртожитку, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, мікрорайон Шахтарський, 12.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” м.Димитрів звернулось до господарського суду Донецької області з зустрічним позовом до Приватного підприємства “Ресурси України” м.Красноармійськ, 3 особи: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, Державна податкова інспекція м.Димитрів, Комунальне підприємство “Красноармійське бюро технічної інвентаризації” про визнання права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” м.Димитрів на дев’ятиповерхову будівлю гуртожитку з підвалом, загальною внутрішньої площею 4 828,6 кв.м., розташовану за адресою: Донецька обл., м. Красноармійськ, м-н “Шахтарський”, буд. 12.

Рішенням від 26.05.2008р. (підписане 02.06.2008р.) у справі №40/48пд господарський суд Донецької області (суддя: Підченко Ю.О.) у задоволенні первісного позову про визнання недійсним договору купівлі-продажу будівлі гуртожитку, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, мікрорайон Шахтарський, 12, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ізетової Н.І. 19.07.07р. за № 1944, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю „Донтехком” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Востокенергоконструкція” та про зобов’язання комунального підприємства „Красноармійське Бюро технічної інвентаризації” скасувати право власності товариства з обмеженою відповідальністю „Востокенергоконструкція” на будівлю гуртожитку, розташованого за адресою: м. Красноармійськ, мікрорайон Шахтарський, 12 відмовив. Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” м.Димитрів про визнання права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” м.Димитрів на дев’ятиповерхову будівлю гуртожитку з підвалом, загальною внутрішньої площею 4 828,6 кв.м., розташовану за адресою: Донецька обл., м. Красноармійськ, м-н “Шахтарський”, буд. 12 задоволено в повному обсязі.

Рішення місцевого господарського суду мотивоване положеннями ст.203, ст.215, ст.216, ст.217, ст.319, ст.328, , ст.657 Цивільного кодексу України, ст.207, ст.208 Господарського кодексу України; тим, що приватним підприємством “Ресурси України” не представлені суду підстави для визнання недійсним договору купівлі-продажу від 19.07.07р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю „Донтехком” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Востокенергоконструкція”; тим, що при посвідченні угоди нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Н.І.Ізетовою було перевірено в реєстрі обтяжень стан майна –будівлі гуртожитку, - ніяких обтяжень на цьому майні в реєстрі зареєстровано не було; тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Востокенергоконструкція” придбало майно за плату, належним чином оформило документи купівлі-продажу нерухомого майна та його реєстрації; тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Востокенергоконструкція” є добросовісним набувачем будівлі гуртожитку з підвалом, розташованій за адресою: м. Красноармійськ, м-н „Шахтарський”, б. 12.

Позивач, Приватне підприємство “Ресурси України” м.Красноармійськ, з прийнятим рішення господарського суду першої інстанції від 26.05.2008р. (підписане 02.06.2008р.) у справі №40/48пд не погодився та подав апеляційну скаргу, посилаючись в обгрунтування вимог про скасування на те, що місцевим господарським судом не в повному обсязі з’ясовані фактичні обставини щодо спірних правовідносин; на те, що Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області є “Орендодавцем”, а приватне підприємство “Ресурси України” –“Орендарем” вбудовано-прибудованих приміщень будівлі, що знаходилась на балансі державного підприємства “ШБУ-2” та розташована за адресою: м. Красноармійськ, м-н “Шахтарський”, 12; на те, що Наказом Фонду державного майна України від 31.08.04р. №1798, у відповідності з Державною програмою приватизації та ст.7 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств” від 06.03.1992р. №2171-ХІІ (зі змінами та доповненнями) нежитлове вбудовано-прибудоване приміщення загальною площею 441,1 кв.м., що знаходилось на балансі державного підприємства “ШБУ-2” та розташовано за адресою: м. Красноармійськ, м-н “Шахтарський”, 12, орендованого приватним підприємством “Ресурси України”, було включено до переліку об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу; на те, що ідеальна доля площ складає 9/100 від усіх площ будівлі, орендовані площі складаються з частини прибудови у розмірі 92,5 кв.м. та вбудованих площ у розмірі 348,6 кв.м., згідно технічного паспорту Бюро технічної інвентаризації; на те, що позивач, будучи орендарем нежилих вбудовано-прибудованих площ, площею 441,1 кв.м. будівлі гуртожитку, які розташовані за адресою: м. Красноармійськ, мікрорайон Шахтарський, 12, отримав право на приватизацію, але при нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу виявилось, що будівля знаходиться у податковій заставі; на те, що факт знаходження Приватного підприємства “Ресурси України” на зазначених площах та розмір площ усього будинку встановлено постановою господарського суду Донецької області від 06.12.2005р. по справі № 22/249а, постановою Донецького апеляційного господарського суду від 23.01.06р. по справі №22/249а, ухвалою Вищого адміністративного суду України від 14.02.07р. по справі №22/249а; на те, що 22.03.2007р. господарським судом Донецької області було винесено рішення, яким було відмовлено у задоволенні позовних вимог державного підприємства ШБУ-2 про визнання недійсним протоколу проведення прилюдних торгів від 06.11.2006р. №6050203-1 з продажу дев’ятиповерхової будівлі гуртожитку з підвалом, загальною площею 4828,6 кв.м., яка розташована за адресою: м. Красноармійськ, м-н “Шахтарський, 12, та задоволені зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Донтехком” про визнання права приватної власності на спірну будівлю; у складі зазначених площ (4828,6 кв.м.), містяться також частина площ, які підлягають приватизації (348,6 кв.м.) приватного підприємства “Ресурси України”; на те, що на момент укладення договору будівля перебувала у податковій заставі, відносно неї велися та ведуться судові спори, треті особи мають право на частину будівлі, що відчужується; на те, що згідно ст.28 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. №2269-ХІІ (зі змінами та доповненнями) орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Донтехком” м.Донецьк у відзиві на апеляційну скаргу зазначило, що строк договору оренди від 26.03.2003р. №1036/2003 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області та Приватним підприємцем “Ресурси України” сплинув 26.03.2004р., в зв’язку з чим припинились права Приватного підприємства “Ресурси України” як орендаря спірного майна; що договір купівлі-продажу від 22.12.2004р. б/н на житлове вбудовано-прибудоване приміщення площею 441,1кв.м., яке знаходиться за адресою: 85300, м.Красноармійськ, м-н “Шахтарський”, 12 нотаріально не посвідчений; що Приватним підприємством не надано доказів існування будь-яких прав на спірну дев’ятиповерхову будівлю гуртожитку з підвалом загальною внутрішньою площею 4828,6кв.м., яка розташована за адресою: 85300, м.Красноармійськ, м-н “Шахтарський”, 12; що переможцем прилюдних торгів стало Товариство з обмеженою відповідальністю “Донтехком”, про що свідчить протокол проведення прилюдних торгів від 06.11.2006р. та акт проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 20.11.2006р.; що прилюдні торги були проведені з дотриманням вимог чинного законодавства; що право власності на спірне майно набуте Товариством з обмеженою відповідальністю “Донтехком” на законних підставах; що користуючись правами власника майна відповідно до положень п.1 ст.319 Цивільного кодексу України Товариство з обмеженою відповідальністю “Донтехком” продало дев’ятиповерхову будівлю гуртожитку з підвалом загальною площею 4828,6 кв.м., яка розташована за адресою: 85300, м.Красноармійськ, м-н “Шахтарський”, 12, Товариству з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” з додержанням всіх вимог чинного законодавства.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” м.Димитров у відзиві на апеляційну скаргу заперечення заявника відхилив з огляду на те, що договір купівлі-продажу дев’ятиповерхової будівлі гуртожитку з підвалом загальною площею 4828,6 кв.м. від 19.07.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Востокенергоконструкція” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Донтехком” посвідчений приватним нотаріусом Ізетовою Н.І., зареєстрований в Реєстрі за №1944 та відповідає положенням Цивільного кодексу України, іншим актам цивільного законодавства.

Розпорядженням першого заступника голови Донецького апеляційного господарського суду від 23.06.2008р. в порядку ст.29 Закону України “Про судоустрій України” від 07.02.2002р. №3018-ІІІ призначено склад судової колегії (головуючий: суддя: Алєєва І.В., судді: Шевкова Т.А., М’ясищев А.М.) по розгляду апеляційної скарги Приватного підприємства “Ресурси України” м.Красноармійськ на рішення господарського суду Донецької області від 26.05.2008р. (підписане 02.06.2008р.) у справі №40/48пд.

Розпорядженням першого заступника голови Донецького апеляційного господарського суду від 17.07.2008р. в порядку ст.29 Закону України “Про судоустрій України” від 07.02.2002р. №3018-ІІІ в зв’язку з відпусткою судді М’ясищева А.М. внесено зміни до складу судової колегії (головуючий: суддя: Алєєва І.В., судді: Діброва Г.І., Шевкова Т.А.) по розгляду апеляційної скарги Приватного підприємства “Ресурси України” м.Красноармійськ на рішення господарського суду Донецької області від 26.05.2008р. (підписане 02.06.2008р.) у справі №40/48пд.

Судове засідання апеляційної інстанції переносилось в порядку ст.77, ст.99, ст.101 ГПК України.

22.07.2008р. від заявника апеляційної скарги - Приватного підприємства “Ресурси України” м.Красноармійськ надійшла заява про відмову від апеляційної скарги на рішення господарського суду Донецької області від 26.05.2008р. (підписане 02.06.2008р.) у справі №40/48пд в порядку ст.100 ГПК України.

Згідно зі ст.100 ГПК України заявник має право відмовитись від апеляційної скарги до винесення постанови.

За результатами розгляду поданої заяви Донецький апеляційний господарський суд приймає відмову від скарги, оскільки відмова не суперечить законодавству і не порушує будь-чиї права і охоронювані законом інтереси, що підтверджується учасниками процесу в судовому засіданні.

Судове засідання апеляційної інстанції фіксувалось за допомогою технічних засобів фіксації відповідно до положень ст.4 4, ст.811, ст.99, ст.101 ГПК України.

Беручи до уваги викладене, керуючись ст.22, ст.99, ст.100 ГПК України, Донецький апеляційний господарський суд

У Х В А Л И В:

Прийняти відмову Приватного підприємства “Ресурси України” м.Красноармійськ від апеляційної скарги на рішення господарського суду Донецької області від 26.05.2008р. (підписане 02.06.2008р.) у справі №40/48пд .

Головуючий:          І.В. Алєєва

Судді:          Г.І. Діброва

Т.А. Шевкова