СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.06.2008
Справа  № 4/56

За позовом
Закарпатського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах
держави в особі Кольчинської селищної ради, смт. Кольчино Мукачівського району

До  відповідача
Приватного підприємця ОСОБА_1,         м. Мукачево

Головуючий Суддя         Л. С. Журавчак

За участю представників сторін:

Від позивача
-не з'явився

Від відповідача
-не з'явився

Участь -Герич
А. Й., помічник Закарпатського природоохоронного прокурора

Суть спору: про визнання недійсним договору оренди
земельної ділянки

Закарпатський
міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах
держави в особі Кольчинської селищної ради до приватного підприємця ОСОБА_1 про
визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 04.02.2008р., який був
укладений між селищною радою та приватним підприємцем.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що оспорюваний
договір оренди не пройшов державної реєстрації у встановленому законодавством
порядку, а також в ньому відсутні деякі істотні умови договору, що є
обов'язковими умовами договору оренди землі і відсутність хоча б однієї із них
є підставою для визнання такого договору недійсним. Зокрема, в договорі не
зазначено умов збереження стану об'єкта оренди, індексацію орендної плати та
відповідальності за її несплату, не вказано існуючі обмеження (обтяження) щодо
використання земельної ділянки та не визначено сторони, яка несе ризик
випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини.

Зазначає також, що межі земельної
ділянки не були встановлені в натурі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, витребуваних судом документів не подав, у зв'язку з чим розгляд
справи неодноразово відкладався, що підтверджується ухвалами у справі від
19.05.2008р., від 28.05.2008р. та від 05.06.2008р.

За таких
обставин справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75
Господарського процесуального кодексу України.

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до
ст. 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише
у випадках, встановлених законом, і такий правочин вважається вчиненим з
моменту його державної реєстрації.

Згідно із ст.
20 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-XIV, із змінами та
доповненнями, укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.
Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому
законом.

Статтею 18
Закону України „Про оренду землі” передбачено, що договір оренди землі набирає
чинності після його державної реєстрації.

Матеріалами
справи підтверджено, що договір оренди землі від 04.02.2008р. не пройшов державної
реєстрації у встановленому законом порядку, а отже він не набрав чинності.

Згідно з
приписами ч. 2 ст. 215 Цивільного кодексу України недійсним є  правочин, якщо його недійсність встановлена
законом (нікчемний правочин).   У цьому
разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Враховуючи
наведене, провадження у справі належить припинити за відсутності предмета спору
на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу україни.

Керуючись  п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального
кодексу України,

У Х В А Л И В:

Припинити
провадження у справі.

Суддя
Л. С. Журавчак