ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.06.08р.

Справа № 27/151-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Командор», м. Нікополь Дніпропетровської області

до Покровського споживчого товариства, с. Покровське Нікопольського району Дніпропетровської області

про визнання дійсним договору від 19.10.07р. та визнання права власності

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники сторін:

від позивача - Каражев А.Д., довіреність від 29.05.08р.

від відповідача - Мирошниченко В.М., паспорт серії АЕ №681448

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Командор»звернулось з позовом до Покровського споживчого товариства про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 19.10.07р. будівлі кондитерського цеху, розташованого в с. Покровському Нікопольського району, вул. Кооперативна, 1-г, укладений між сторонами та визнання права власності на будівлю кондитерського цеху, розташованого в с. Покровському Нікопольського району, вул. Кооперативна, 1-г.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:

-          ТОВ «Командор»на аукціоні 19.10.2007р. придбало спірне майно з перерахуванням відповідачу 111100грн.;

-          в порушення ст.657 Цивільного кодексу України відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу;

-          з урахуванням ч.2 ст.220 ЦК України вказаний договір може бути визнаний судом дійсним.

Відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.

За згодою представників сторін у судовому засіданні 12.06.2008р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до свідоцтва від 29.12.1999р. №438/1- п Покровське сільське споживче товариство було власником будівлі кондитерського цеху, розташованої за адресою: с. Покровське.

Згідно з протоколом №3 ТОВ «Командор»було визнано покупцем об’єкту продажу: одноповерхова будівля, стіни старої будівлі цегляні, висота 3,55м., дах з шиферу, введено в експлуатацію в 1957 р., стіни нової будівлі залізобетонні, висота 3,15м., введено в експлуатацію в 1994 р., загальна плаща 410,4м.кв.

19.10.2007 року між Покровським споживчим товариством (Продавець) і ТОВ «Командор»(Покупець) був укладений договір купівлі-продажу кондитерського цеху (одноповерхова будівля), яке знаходиться за адресою с. Покровське, Кооперативна, 1-г вартістю 111100грн.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Як зазначалось вище, 19.10.07р. між ТОВ «Командор»та Покровським споживчим товариством було укладено договір купівлі-продажу одноповерхової будівлі кондитерського цеху, розташованої в с. Покровське по вул. Кооперативна, буд. 1-г.

ТОВ «Командор»перерахувало Покровському споживчому товариству 111100грн., що підтверджується платіжними дорученнями №11 від 24.10.07р. і №15 від 01.11.07р.

Актом прийому-передачі №1 від 07.11.2007 р. позивачу передана одноповерхова будівля кондитерського цеху.

Статтею 657 Цивільного кодексу України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до частини 4 статті 209 Цивільного кодексу України на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

ТОВ «Командор»зверталося до відповідача з листами від 09.11.07р. і 03.12.07р. щодо необхідності нотаріального посвідчення вказаного договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В ході судового розгляду встановлено, що сторони при укладенні договору домовилися щодо всіх істотних умов, договір виконаний в повному обсязі, а відповідач фактично ухилився від нотаріального посвідчення.

З урахуванням наведеного є обґрунтованими вимоги позивача щодо визнання вказаного договору дійсним.

Правомірність договору купівлі-продажу від 19.10.07р. свідчить і про необхідність задоволення вимог щодо визнання права власності позивача на спірну будівлю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 19.10.07р. будівлі кондитерського цеху, розташованого в с. Покровське Нікопольського району, вул. Кооперативна, 1-г, укладений між Покровським споживчим товариством та товариством з обмеженою відповідальністю «Командор».

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Командор», (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. К.Лібкнехта, 154, ) право власності на будівлю кондитерського цеху, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Покровське, вул. Кооперативна, буд. 1-г.

Стягнути з Покровського споживчого товариства, (53273, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Покровське, вул. Кооперативна, буд. 1-В, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Командор», (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. К.Лібкнехта, 154, ) 1196грн. - державного мита, 118грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                 В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –17.06.2008р.