ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"03" червня 2008 р.

справа № 5020-5/189

за позовом: Закритого акціонерного проектно-будівельного товариства „Севастопольжитлобуд” (99011 м. Севастополь, вул. Кулакова, 56; 99011 м. Севастополь, вул. Новоросійська, б. 51, кв. 6)

до Товариства з обмеженою відповідальністю „АВІА” (99011 м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, б. 166-Б)

про визнання права власності та поділ цілісного майнового комплексу

Суддя Євдокимов І.В.

Представники сторін:

Позивач - Смірнов Сергій Валерійович, представник, довіреність № б/н від 05.05.08, ЗАПБТ "Севастопольжитлобуд";

Відповідач - Колесніков Федір Петрович, предстаівник, довіреність № б/н від 26.05.08, ТОВ "АВIА";

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Закрите акціонерне проектно-будівельне товариство „Севастопольжитлобуд” звернувся до господарського суду до Товариства з обмеженою відповідальністю „АВІА” про визнання права власності та поділ цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Севастополь. Вул. Чернореченська, 129.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що виділення в натурі частки майна не суперечить вимогам діючого законодавства України.

Представник відповідача позовні вимоги визнав в повному обсязі, просить суд прийняти рішення із врахуванням його прав та інтересів та виходячи із укладеного між позивачем та відповідачем договору купівлі-продажу від 24.11.2005 року.

Представникам сторін в судовому засіданні роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши представників сторін, дослідивши надані докази, суд, -

ВСТАНОВИВ:

27 липня 2004 року управлінням з питань майна комунальної власності СМДА було видане свідоцтво про право власності ЗАПБТ „Севастопольжитлобуд” на адміністративно-побутовий корпус літер „А” з тамбуром літер „а”, навіс літер „а1”, розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Чернореченська, 129.

24 листопада 2005 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу 4/25 часток зазначеного вище майна, відповідно до якого у власність ТОВ „АВІА” було передане приміщення їдальні в адміністративно-побутовому корпусі літ „А”, яке складається з: приміщення I-2, обідньої зали I-3, моєчної I-4, комори I-5, комори I-6, комори I-7, кухні I-8, коридору I-9, комори I-10, холодильної камери I-11, холодильної камери I-12, комори I-13, комори I-14, коридору I-15, туалету I-16, комори I-17, кімнати персоналу I-18, більової I-19, складського приміщення I-20, мясорибного цеху I-21, комори I-22, вентиляційної камери I-23, кабінету-лобораторії I-53, що складає 4/25 часток адміністративно-побутового корпусу.

Виходячи з цього, за позивачем, відповідно до вказаного договору, залишилося право власності на 21/25 часток майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Чернореченська, 129, а відповідач набув право власності на 4/25 часток майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Чернореченська, 129, у зв’язку з чим позивач та відповідач є співвласниками майнового комплексу.

Відповідно до довідки КП „БТІ і ДРОНМ” СМР від 29.04.2008 року про порядок користування адміністративно-побутовим корпусом, розташованим за адресою: м. Севастополь, вул. Чернореченська, 129, а також виходячи з матеріалів інвентарної справи, які були представлені позивачем, у власності ЗАПБТ „Севастопольжитлобуд” знаходяться наступні об’єкти нерухомого майна: приміщення адміністративно-побутового корпусу літ. «А», а саме: коридор I-1, лестнічна клітина І-24, кладова І-25, електрощитова I-26, кабінет I-27, кабінет I-28, кабінет I-29, кабінет I-30, кабінет I-31, кабінет I-32, респіраторна I-33, приміщення I-34, кладова I-35, лестнічна клітина I-36, бойлерна I-37, кладова I-38, кладова I-39, приміщення I-40, коридор I-41, коридор I-42, приміщення I-43, приміщення I-44, туалети I-45, кабінет I-46, кабінет I-47, кабінет I-48, кабінет I-49, кабінет I-50, кабінет I-51, кабінет лобораторія I-52, коридор I-54, приміщення I-55, приміщення I-56, приміщення I-57, моєчна I-58, кладова I-59, приміщення I-60, кладова I-61, умивальня I-62, туалет I-63, коридор I-64, туалет I-65, умивальня I-66, умивальня I-67, коридор I-68, коридор I-69, кладова I-70, кладова IV-1, лестнічна клітина II-1, приміщення II-2, гардеробна II-3, коридор II-4, умивальня II-5, гардеробна II-6, коридор II-7, коридор II-8, гардеробна II-9, душеві II—10, коридор II-11, умивальня II-12, гардеробна II-13, спортзал II-14, кабінет II-15, майстерня РМУ II-16, коридор II-17, кабінет II-18, каса II-19, кабінет II-20, кабінет II-21, кабінет II-22, кабінет II-23, кабінет II-24, ПТО II-25, коридор II-26, кабінет II-27, архів II-28, фотолобораторія II-29, приміщення II-30, душева II-31, туалет II-32, умивальня II-33, умивальня II-34, кладова II-35, кабінет II-36, вбудована шафа II-37, вбудована шафа II-38, вбудована шафа II-39, кабінет II-40, кабінет II-41, кабінет II-42, кабінет II-43, кабінет II-44, лестнічна клітина II-45, кладова II-46, кабінет II-47, кабінет II-48, кабінет II-49, умивальна II-50, туалет II-51, кладова II-52, лестнічна клітина III-1, коридор III-2, венткамера III-3, гардеробна III-4, коридор-кладова III-5, кладова III-6, туалет III-7, умивальна III-8, коридор III-9, кладова III-10, кабінет III-11, кабінет III-12, умивальна III-13, коридор III-14, гардеробна III-15, приміщення III-16, кабінет III-17, коридор III-18, кабінет III-19, туалет III-20, кладова III-21, умивальна III-22, коридор III-23, коридор III-24, кладова III-25, коридор III-26, коридор III-27, кладова III-28, венткамера III-29, кабінет III-30, зал на 140 міст III-31, кабінет III-32, кабінет III-33, кабінет III-34, кабінет III-35, кабінет III-36, лестнічна клітина III-37, кладова III-38, кабінет III-39, кабінет III-40, кабінет III-41; тамбур літ. «а»; навіс літ. «а1», що складає 21/25 часток адміністративно-побутового корпусу.

Позивачем зазначалось, і це не спростовувалось відповідачем, що об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Чернореченська, 129, використовуються ними незалежно один від одного. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування приміщень здійснюються сторонами окремо та незалежно один від одного, а зазначені приміщення обліковуються на балансі кожного з них, як самостійні об'єкти.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно із ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Ч. 2. вказаної статті встановлено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Ч.3 статті передбачено, що договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як вбачається з позовної заяви та пояснень представника відповідача, ЗАПБТ „Севастопольжитлобуд”, було запропоновано ТОВ „АВІА” укласти договір про розподіл майнового комплексу, але відповідач відмовлявся укласти такій договір вважаючи, що при цьому будуть порушені права ТОВ „АВІА”.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із ст. 16 Цивільного кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідачем порушуються права позивача на вільне використання та розпорядження належним йому майном, у зв’язку з чим позивач має право на звернення до суду для захисту своїх законних прав та інтересів.

Ст. 367 Цивільного кодексу України передбачає можливість поділу майна, що знаходиться у спільній частковій власності, між співвласниками в натурі.

Об’єкти нерухомого майна, зазначені вище, складаються з самостійних приміщень, використання яких окремо можливо без втрати їх цільового призначення, а тому, відповідно до ч. 1 ст. 183 Цивільного кодексу України, їх можливо кваліфікувати як подільну річ. Суд вважає, що розділ зазначеного майнового комплексу не суперечить вимогам чинного законодавства України, правам та інтересам сторін.

Суд вважає, що розділ зазначеного майнового комплексу, проти якого сторони не заперечують, не суперечить вимогам чинного законодавства України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Припинити право спільної часткової власності на адміністративно-побутовий корпус, розташований за адресою: м. Севастополь, вулиця Чернореченська, 129.

3.          Визнати за Закритим акціонерним проектно-будівельним товариством „Севастопольжитлобуд” () право власності на приміщення адміністративно-побутового корпусу літер «А», а саме: коридор I-1, лестнічну клітину І-24, кладову І-25, електрощитову I-26, кабінет I-27, кабінет I-28, кабінет I-29, кабінет I-30, кабінет I-31, кабінет I-32, респіраторну I-33, приміщення I-34, кладову I-35, лестнічну клітину I-36, бойлерну I-37, кладову I-38, кладову I-39, приміщення I-40, коридор I-41, коридор I-42, приміщення I-43, приміщення I-44, туалети I-45, кабінет I-46, кабінет I-47, кабінет I-48, кабінет I-49, кабінет I-50, кабінет I-51, кабінет лабораторію I-52, коридор I-54, приміщення I-55, приміщення I-56, приміщення I-57, моєчну I-58, кладову I-59, приміщення I-60, кладову I-61, умивальню I-62, туалет I-63, коридор I-64, туалет I-65, умивальню I-66, умивальню I-67, коридор I-68, коридор I-69, кладову I-70, кладову IV-1, лестнічну клітину II-1, приміщення II-2, гардеробну II-3, коридор II-4, умивальню II-5, гардеробну II-6, коридор II-7, коридор II-8, гардеробну II-9, душеві II—10, коридор II-11, умивальню II-12, гардеробну II-13, спортзал II-14, кабінет II-15, майстерню РМУ II-16, коридор II-17, кабінет II-18, касу II-19, кабінет II-20, кабінет II-21, кабінет II-22, кабінет II-23, кабінет II-24, ПТО II-25, коридор II-26, кабінет II-27, архів II-28, фотолобораторію II-29, приміщення II-30, душеву II-31, туалет II-32, умивальню II-33, умивальню II-34, кладову II-35, кабінет II-36, вбудовану шафу II-37, вбудовану шафу II-38, вбудовану шафу II-39, кабінет II-40, кабінет II-41, кабінет II-42, кабінет II-43, кабінет II-44, лестнічну клітину II-45, кладову II-46, кабінет II-47, кабінет II-48, кабінет II-49, умивальню II-50, туалет II-51, кладову II-52, лестнічну клітину III-1, коридор III-2, венткамеру III-3, гардеробну III-4, коридор-кладову III-5, кладову III-6, туалет III-7, умивальню III-8, коридор III-9, кладову III-10, кабінет III-11, кабінет III-12, умивальню III-13, коридор III-14, гардеробну III-15, приміщення III-16, кабінет III-17, коридор III-18, кабінет III-19, туалет III-20, кладову III-21, умивальню III-22, коридор III-23, коридор III-24, кладову III-25, коридор III-26, коридор III-27, кладову III-28, венткамеру III-29, кабінет III-30, зал на 140 міст III-31, кабінет III-32, кабінет III-33, кабінет III-34, кабінет III-35, кабінет III-36, лестнічну клітину III-37, кладову III-38, кабінет III-39, кабінет III-40, кабінет III-41; тамбур літер «а»; навіс літер «а1», розташовані за адресою: м. Севастополь, вулиця Чернореченська, 129.

Суддя І.В. Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

05.06.2008

Розсилка:

1.          Закрите акціонерне проектно-будівельне товариство „Севастопольжитлобуд” (99011 м. Севастополь, вул. Кулакова, 56)

2.          Закрите акціонерне проектно-будівельне товариство „Севастопольжитлобуд” (99011 м. Севастополь, вул. Новоросійська, б. 51, кв. 6)

3.          ТОВ „АВІА” (99011 м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, б. 166-Б)

4.          Справа

5.          наряд