ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

13.06.2008

Справа №2-26/5575-2008

За позовом Спільного українсько-германського підприємства «Амтек ЛТД», м. Сімферополь, вул.. Ушинського, 2/46

До відповідачів 1. Виконавчого комітету Київської міської ради м. Сімферополя, м. Сімферополь, бульвар Франко, 25,

2. Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15,

3. ВАТ «САТП 1205», м. Сімферополь, вул.. Москальова, 9/2.

Про визнання права власності.

Суддя О.Л. Медведчук

Представники:

Від позивача : Медвєдєва О.А., предст., дов. від 03.03.08р..

Від відповідачів : 1. Сидорова О.В., предст., дов. від 19.01.07р. 2. не з’явився; 3. Дюбін В.Г., інж., дов. пост.

Суть спору: Позивач - Спільне українсько-германське підприємство «Амтек ЛТД» звернувся до господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідачів про визнання права власності за позивачем на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул.. Глинки, 76 в м. Сімферополі, а саме адміністративна будівля під літ. «А» площею 1014,8 кв. м; прохідна під літ. «Б» площею 83,1 кв. м; диспетчерська літ. «В» площею 184,7 кв. м; виробничий комплекс літ. «Г» площею 2958,3 кв. м; автосервіс літ. «Д» площею 249,0 кв. м; насосна літ. «Е» площею 34,2 кв. м; ремонтна майстерня літ. «Ж» площею 349,6 кв. м; складське приміщення літ. «Т» площею 113,5 кв. м; виробничий комплекс літ. «И» площею 539,7 кв. м; трансформаторна літ. «З» площею 39,5 кв. м; виробничий комплекс літ. «К» площею 45,7 кв. м; навіс літ. «Ш» площею 112,0 кв. м; склад літ. «Ч» площею 23,7 кв. м; склад літ. «Ф» площею 36,0 кв. м; склад літ. «Х» площею 36,0 кв. м; склад літ. «Ц» площею 18,0 кв. м; насосна літ. «М» площею 14,1 кв. м; щитова літ. «Л» площею 5,6 кв. м; автозаправка літ. «Н» площею 19,4 кв. м; туалет літ. «Р» площею 13,7 кв. м; навіс літ. «О» площею 130,8 кв. м; навіс літ. «П» площею 45,7 кв. м; естакада № 9 площею 59,0 кв. м; ворота № 1; ворота № 2; ворота № 3; ворота № 4; ворота № 5; огорожа № 6 площею 87,6 кв. м; огорожа № 7 площею 138,6 кв. м; свердловина № 8; резервуар № 11; огорожа № 12.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач посилався на те, що ним на підставі договору купівлі-продажу придбано у власність об’єкти незавершеного будівництва, загальною площею 4005 кв.м, які є розташовані на наданій згідно договору оренди від 10.10.2003р. в користування земельній ділянці. На підставі дозволу Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю від 21.11.2005р. позивачем здійснено реконструкцію наявних корпусів під виробничій комплекс. Здійснене будівництво не порушує нічиїх прав, відповідачем будинки до експлуатації не приймались, у зв’язку з чим згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України позивач і просить визнати право власності.

Виконавчим комітетом Київської міської ради м. Сімферополя позовні вимоги не визнавались, з посиланням на те, що оскільки реконструкція корпусів проведена позивачем на підставі дозволу інспекції ГАСК, дане будівництво не є самочинним та підлягає введенню в експлуатацію на підставі постанови КМУ № 1243 від 22.09.2004р.

Сімферопольською міською Радою надсилалося клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку із неможливістю явки представника.

Розгляд справи відкладався.

Судом у якості відповідача було залучено ВАТ «САТП 1205».

У судове засідання, що відбулося 13.06.2008р. з’явився представник позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник першого відповідача у судове засідання з’явився, вимоги не визнає по мотивах наведених у відзиву на позов.

Сімферопольською міською Радою вдруге надіслано клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку із неможливістю явки представника.

Представник ВАТ «САТП 1205» проти позову не заперечував.

Клопотання Сімферопольської міської ради судом не задоволене, оскільки наведені вдруге обставини щодо зайнятості представника на думку суду не є поважними. Крім того доказів в обґрунтування клопотання не надавалось.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно із договором оренди земельної ділянки від 10.10.2005 р. Сімферопольська міська рада передала а Спільне українсько-германське підприємство «Амтек ЛТД» прийняло в оренду земельну ділянку загальною площею 3,1152 га, що розташована за адресою: м. Сімферополь, вул.. Глинки, 76, на наданій земельній ділянці розташований виробничий комплекс, що належить СП «Амтек ЛТД» на підставі договору купівлі-продажу № 143 від 28.11.2000р. Строк дії договору встановлювався на 15 років.

Згідно п. 4.1 договору земельна ділянка передана для несільськогосподарчого використання згідно ст.. 19 п. б Земельного кодексу України, а саме землі промисловості (коефіцієнт 1,2) – виробничій комплекс.

СУГП «Амтек ЛТД» здійснено реконструкцію корпусів під виробничий комплекс на підставі дозволу на виконання будівельних робіт за № 745 від 21.11.2005р.

Згідно зведеного оціночного акту інвентаризаційної справи БТІ по вул.. Глинки, 76 у м. Сімферополі розташовані адміністративна будівля під літ. «А» площею 1014,8 кв. м; прохідна під літ. «Б» площею 83,1 кв. м; диспетчерська літ. «В» площею 184,7 кв. м; виробничий комплекс літ. «Г» площею 2958,3 кв. м; автосервіс літ. «Д» площею 249,0 кв. м; насосна літ. «Е» площею 34,2 кв. м; ремонтна майстерня літ. «Ж» площею 349,6 кв. м; складське приміщення літ. «Т» площею 113,5 кв. м; виробничий комплекс літ. «И» площею 539,7 кв. м; трансформаторна літ. «З» площею 39,5 кв. м; виробничий комплекс літ. «К» площею 45,7 кв. м; навіс літ. «Ш» площею 112,0 кв. м; склад літ. «Ч» площею 23,7 кв. м; склад літ. «Ф» площею 36,0 кв. м; склад літ. «Х» площею 36,0 кв. м; склад літ. «Ц» площею 18,0 кв. м; насосна літ. «М» площею 14,1 кв. м; щитова літ. «Л» площею 5,6 кв. м; автозаправка літ. «Н» площею 19,4 кв. м; туалет літ. «Р» площею 13,7 кв. м; навіс літ. «О» площею 130,8 кв. м; навіс літ. «П» площею 45,7 кв. м; естакада № 9 площею 59,0 кв. м; ворота № 1; ворота № 2; ворота № 3; ворота № 4; ворота № 5; огорожа № 6 площею 87,6 кв. м; огорожа № 7 площею 138,6 кв. м; свердловина № 8; резервуар № 11; огорожа № 12.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому щодо нерухомого майна передбачається необхідність прийняття до експлуатації та державної реєстрації.

До експлуатації у встановленому порядку збудоване майно не приймалося, реєстрація, як вбачається, не здійснювалась.

Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи встановлені судом обставини щодо належного позивачу права користування землею згідно договору оренди, цільове призначення виділення земельної ділянки – для несільськогосподарчого використання згідно ст.. 19 п. б Земельного кодексу України, а саме землі промисловості (коефіцієнт 1,2) – виробничій комплекс, данні БТІ щодо складу будівель, відсутність доказів щодо порушення прав інших осіб, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають залишенню за позивачем.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Спільним українсько-германським підприємством «Амтек ЛТД» (м. Сімферополь, вул.. Ушинського, 2/46; ) право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул.. Глинки, 76 в м. Сімферополі, а саме: адміністративна будівля під літ. «А» площею 1014,8 кв. м; прохідна під літ. «Б» площею 83,1 кв. м; диспетчерська літ. «В» площею 184,7 кв. м; виробничий комплекс літ. «Г» площею 2958,3 кв. м; автосервіс літ. «Д» площею 249,0 кв. м; насосна літ. «Е» площею 34,2 кв. м; ремонтна майстерня літ. «Ж» площею 349,6 кв. м; складське приміщення літ. «Т» площею 113,5 кв. м; виробничий комплекс літ. «И» площею 539,7 кв. м; трансформаторна літ. «З» площею 39,5 кв. м; виробничий комплекс літ. «К» площею 45,7 кв. м; навіс літ. «Ш» площею 112,0 кв. м; склад літ. «Ч» площею 23,7 кв. м; склад літ. «Ф» площею 36,0 кв. м; склад літ. «Х» площею 36,0 кв. м; склад літ. «Ц» площею 18,0 кв. м; насосна літ. «М» площею 14,1 кв. м; щитова літ. «Л» площею 5,6 кв. м; автозаправка літ. «Н» площею 19,4 кв. м; туалет літ. «Р» площею 13,7 кв. м; навіс літ. «О» площею 130,8 кв. м; навіс літ. «П» площею 45,7 кв. м; естакада № 9 площею 59,0 кв. м; ворота № 1; ворота № 2; ворота № 3; ворота № 4; ворота № 5; огорожа № 6 площею 87,6 кв. м; огорожа № 7 площею 138,6 кв. м; свердловина № 8; резервуар № 11; огорожа № 12.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Медведчук О.Л.