ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2008 р.

№
6/218

Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

Т.
Дроботової - головуючого

Н.
Волковицької Г. Мачульського

за
участю представників:

прокуратури

не
з'явилися (про час і місце судового засідання повідомлено належно)

позивача не з'явилися (про час і місце
судового засідання повідомлено належно)

відповідача не з'явилися (про час і місце
судового засідання повідомлено належно)

розглянувши
у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу  Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи                     ОСОБА_1

на
постанову від
31.01.2008 р. Львівського апеляційного господарського суду

у
справі

№ 6/218
господарського суду Чернівецької області

за
позовом

Прокурора
м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради

доСуб'єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи ОСОБА_1

про

звільнення
земельної ділянки

В С Т А Н О В И В :

Прокурор м. Чернівці в інтересах держави в особі
Чернівецької міської ради звернувся до господарського Чернівецької області з
позовом до СПД ОСОБА_1. про зобов'язання відповідача звільнити земельну ділянку
по вул. Полєтаєва, 1 а в м. Чернівці розміром 0,0046 га шляхом демонтування
кіоску, посилаючись, зокрема на приписи статті 125 Земельного кодексу України.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
земельна ділянка 0,0046 га по вул. Полєтаєва, 1 а в м. Чернівці, яка належить
до земель житлової та громадської забудови міста, була надана відповідачу в
оренду.

Строк
дії договору закінчився, а рішенням 17 сесії міської ради від 31.05.2007 р. №
323 відповідачу було відмовлено в продовженні терміну оренди на спірну земельну
ділянку та зобов'язано звільнити земельну ділянку у місячний строк.

Проте,
відповідачем земельна ділянка використовується для обслуговування торгового
кіоску без наявності правовстановлюючих документів.

Рішенням
господарського суду Чернівецької області від 11.12.2007 р. (суддя: Паскарь
А.Д.) у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Мотивуючи
рішення господарський суд дійшов висновку про безпідставність позовних вимог,
оскільки орендодавцем - Департаментом містобудівного комплексу та земельних
відносин Чернівецької міської ради протягом одного місяця після закінчення
строку дії договору оренди письмово не заявив відповідачеві про припинення дії
договору, у зв'язку з чим,  відповідно до
статті 284 Господарського кодексу України договір вважається продовженим на
такий самий строк і на тих самих умовах.

За
апеляційним поданням прокурора м. Чернівці Львівський апеляційний господарський
суд (судді: Кравчук Н.М., Гнатюк Г.М., Мирутенко О.Л.) переглянувши рішення
господарського суду Чернівецької області від 11.12.2007 р. в апеляційному
порядку, постановою від 31.01.2008 р. скасував його, прийняв нове рішення, яким
позовні вимоги задовольнив в повному обсязі.

Задовольняючи
позовні вимоги суд апеляційної інстанції дійшов висновку щодо зайняття
відповідачем земельної ділянки без достатніх підстав, з огляду, зокрема, на
приписи статті 124 Земельного кодексу України.

СПД
ОСОБА_1. подав до Вищого господарського суду України касаційну скаргу, в якій
просить скасувати постанову Львівського апеляційного господарського суду від
31.01.2008 р., обґрунтовуючи доводи касаційної скарги неповним з'ясуванням
судом апеляційної інстанції обставин, що мають значення для справи.

Скаржник
у касаційній скарзі зазначає, що протягом одного місяця після закінчення строку
дії договору оренди позивач письмово не заявив відповідачеві про припинення дії
договору, а рішення 17 сесії 5 скликання Чернівецької міської ради від
31.05.2007 р. про відмову в продовженні терміну оренди земельної ділянки, відповідач
був ознайомлений лише 06.08.2007 р.

Заслухавши
доповідь судді -доповідача, перевіривши наявні матеріали справи на предмет
правильності юридичної оцінки обставин справи і повноти їх встановлення в
постанові апеляційного суду, а також правильність застосування судом норм
матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна
скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Як
вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої та апеляційної
інстанції, 16.08.2002 р. між Чернівецькою міською радою та підприємцем ОСОБА_1.
було укладено договір оренди земельної ділянки № 167, за умовами якого міська
рада передала, а підприємець ОСОБА_1. прийняв в оренду земельну ділянку площею
0,0046 га, яка розташована по АДРЕСА_1та земельну ділянку площею 0,0033 га, яка
розташована вАДРЕСА_1

Пунктом
1.2. договору сторони обумовили, що земельні ділянки надаються в оренду строком
до 01.07.2003 р. для обслуговування торгових кіосків.

19.06.2006
р. між Чернівецькою міською радою та підприємцем ОСОБА_1. було укладено
додатковий договір до договору оренди земельної ділянки № 167 від 16.08.2002
р., яким на підставі рішення 2 сесії Чернівецької міської ради V скликання від
25.05.2006 р. № 19, внесені зміни до пункту 1.2. договору, яким сторони погодили,
що земельна ділянка надається в оренду терміном до 07.06.2007р.

Під
час здійснення апеляційного провадження судом апеляційної інстанції було
встановлено, що за результатами проведеної управлінням з контролю за
використанням та охороною земель у Чернівецькій області  07.08.2007 р. перевірки дотримання вимог
земельного законодавства підприємцем ОСОБА_1., складено акт № 175 та
встановлено, зокрема, закінчення терміну дії договору оренди земельної ділянки
та використання земельної ділянки з порушенням статті 96 Земельного кодексу
України, у зв'язку з чим винесено припис № 01723.

Листом
№ Д-1131/2 від 28.08.2007 р. СПД ОСОБА_1. був повідомлений про те, що рішенням
17 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 31.05.2007 р. за № 323
заперечено в продовженні терміну оренди земельної ділянки поАДРЕСА_1розміром
0,0046 га та зобов'язано звільнити дану земельну ділянку та привести в належний
стан.

Відповідно до частини 1 статті 792 Цивільного
кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець
зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором
строк у володіння та користування за плату.

Статтею
93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки -
це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої
діяльності.

Відповідно
до частини 1 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних
ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Беручи
до уваги викладене, колегія суддів погоджується з висновком суду апеляційної
інстанції, який відповідає матеріалам справи та чинному законодавству.

Викладені
у касаційній скарзі доводи заявника, судова колегія вважає непереконливими та
такими, що спростовуються матеріалами справи.

Враховуючи
викладене, касаційна інстанція вважає прийняту у справі постанову такою, що
відповідає нормам права, підстав для її зміни чи скасування не вбачається.

Керуючись
пунктом 1 статті 1119, статтями 1115, 11110,
11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий
господарський суд України

П О С Т А Н О В И В :

Постанову
Львівського апеляційного господарського суду від 31.01.2008р. у справі № 6/218
господарського суду Чернівецької області залишити без змін, а касаційну скаргу
СПД ОСОБА_1. - без задоволення.

Головуючий                                                                                    Т.
Дроботова

Судді:
Н. Волковицька

Г.
Мачульський