ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.08
Справа № 6/29

За позовом: Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, с.Шпиколоси

до
відповідача:  Шпиколоської сільської ради, с.Шпиколоси

про: визнання права власності на
недобудоване нерухоме майно

Суддя  Гоменюк З.П.

Представники:

від
позивача: ОСОБА_2
-предст., ОСОБА_1 -підпр.

від  відповідача: Чепак О.М. -сільський голова

Представникам
сторін, роз'яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме, їх процесуальні права та
обов'язки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть
спору: На розгляд
господарського суду Львівської області Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1  до Шпиколоської сільської ради про визнання
права власності на незавершену будівництвом
котельню, площею 205,00кв.м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою
суду від 15.04.2008р. за даним позовом судом порушено провадження у справі та
призначено розгляд в судовому засіданні на 15.05.2008р.  В судовому засіданні оголошувалась перерва до
22.05.2008р.

Представники
позивача в судовому засіданні позов підтримали, просять задоволити позовні вимоги
з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник
відповідача в судовому засіданні та у поясненні на позов проти позовних вимог
не заперечив, неоформлення права власності пояснює недостатністю коштів та
відсутністю запланованих витрат для виготовлення права власності.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив
наступне:

Рішенням
Золочівської районної ради Львівської області від 26.09.2006р. №32 „Про
передачу майна комунальної власності Шпиколоській сільській  раді”
було передано безоплатно приміщення котельні у с. Шпиколоси
Золочівського району у власність Шпиколоської сільської ради.

Розпорядженням
голови Золочівської районної державної адміністрації Львівської області від
21.12.2006р. №696 „Про передачу незавершеного будівництвом приміщення котельні”
райдержадміністрація не заперечує щодо безоплатної передачі незавершеного
будівництвом приміщення котельні, яке знаходиться в с. Шпиколоси Золочівського
району з балансу відділу освіти райдержадміністрації на баланс Шпиколоської
сільської ради. Відповідно до п. 2 згаданого розпорядження утворено відповідну
комісію з передачі незавершеного будівництва приміщення котельні.

Відповідно
до акту прийняття-передачі основних засобів від 12.02.2007р., затвердженого головою
Золочівської райдержадміністрації, відповідачу було передано незавершене
будівництво приміщення котельні в с.Шпиколоси Золочівського району по
балансовій вартості 7 806грн. 00коп, яка
виходячи із його короткої характеристики, що відображена у цьому акті
та  з огляду на вимоги Положення
(стандарту) бухгалтерського обліку 7 “Основні засоби”, затвердженого наказом
Міністерства фінансів України від 27.04.2000р. N 9 свідчить, що невиконана
частка робіт приміщень котельні є незначною, що в свою чергу підтверджується  актом приймання-передачі від 21.05.2007р., де
вказано, що відновна  вартість об'єкту на
момент передачі становить 7 958грн. 31коп.

Рішенням
Шпиколоської сільської ради від 20.03.2007р. №78 прийнято на баланс сільської
ради незавершене будівництво котельні вартістю 7806грн. 00коп. та прийнято
рішення №81 від 20.03.2007р. виставити на торги незавершене будівництво цієї
котельні у зв'язку з тим, що воно не придатне для подальшого використання
сільською радою.

27.04.2007р.
між Шпиколоською сільською радою (продавець, відповідач у справі) та  фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(покупець,
позивач у справі) було укладено договір купівлі-продажу нерухомості на аукціоні
представництва Прикарпатської універсальної товарної біржі у Львівській
області.

Відповідно до п. 1 згаданого договору,
відповідачем передано у власність позивача незавершену будівництвом котельню,
площею 205, 00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1(надалі об”єкт), а
позивачем прийнято вказане майно та сплачено ціну відповідно до умов, що
зазначені в даному договорі. Згідно з п.1.4. договору об'єкт продано з
аукціону, який був проведений представництвом Прикарпатської універсальної
біржі у Львівській області за 8587грн. 70коп. без ПДВ, згідно із протоколом
аукціону з продажу майна, що відчужується від 27.04.2007р.       №15L-07.

Пунктами
2.1, 2.2 договору передбачено, що Покупець зобов'язаний внести 8587грн. 70коп.
без ПДВ за придбаний об'єкт протягом 10 днів. Плата за об'єкт вноситься на
підставі договору та протоколу аукціону через біржу.

Відповідно
до протоколу аукціону з продажу майна, що відчужується від 27.04.2007р.  №15L-07, переможцем аукціону є позивач. Ціна
продажу об'єкта становить 8 587грн. 70 коп. без ПДВ, гарантійний внесок -
780грн. 70 коп. і до оплати (з урахуванням гарантійного внеску) залишилось 7
807грн.00 коп., отримувачем яких відповідно до згаданого протоколу та до умов
договору від 27.04.2007р. є Прикарпатська універсальна товарна біржа.

На
виконання умов договору та протоколу, позивачем платіжним дорученням від
10.05.2007р. №49 було перераховано Прикарпатській універсальній товарній біржі
7807грн. 00коп. як оплату за придбання незакінченої будівництвом котельні,
площею 205,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно
до розділу III згаданого договору передача об'єкта здійснюється продавцем
покупцю протягом 10 днів після повної оплати вартості об'єкта та засвідчується
актом прийому-передачі, що підписується сторонами. 21.05.2007р. сторонами було
підписано акт приймання-передачі придбаного об'єкта.

У
відповідності до п.1.2 договору право власності на майно, що є предметом
продажу за вказаним договором, переходить до покупця після повної оплати
вартості об'єкта.

Відповідно до п. 10 частини б  Закону України „Про місцеве самоврядування в
Україні” до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад
належать: облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна
незалежно від форм власності

Також,
згідно п.п. 6.1 пункту 6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України
№7/5 від 07.02.2002р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України
18.02.2002р. за №157/6445, оформлення права власності на  об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтв про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевого
самоврядування фізичним та юридичним особам на підставі документів,
установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти
нерухомого майна.

07.02.2008р.
позивач звернувся до відповідача з листом, в якому просив з урахуванням чинного
законодавства та документів, повязаних із відчуженням об'єкту, що є предметом
договору купівлі-продажу нерухомості на аукціоні представництва Прикарпатської
універсальної товарної біржі у Львівській області від 27.04.2007р., прийняти
рішення про оформлення за ним права власності на цю нерухомість. Листом від
11.02.2008р. № 12 відповідач повідомив, що не може прийняти рішення щодо
оформлення права власності на незавершене будівництво котельні, оскільки це
неможливо у випадку незавершеного будівництвом нерухомого майна та прийняття
його в експлуатацію у встановленому законом порядку.

Згідно з п.4 ст. 331 Цивільного
кодексу України за заявою заінтересованої особи, суд може визнати її власником
недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не
виконана відповідно до проекту, є незначною.

Статтею
202 Цивільного кодексу України, що правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно
до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

У
відповідності до п.1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у
набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором чи законом.

З огляду на викладені обставини, суд прийшов
до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові
витрати покладаються на відповідача.

Керуючись
ст.ст. 202, 328, 331, 334 Цивільного кодексу України,  33; 34, 49, 82-84 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити
повністю.

2.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на незавершену
будівництвом котельню, площею 205, 00 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

3.
Стягнути з Шпиколоської сільської ради, с.Шпиколоси Золочівського району
Львівської області (р/р 6713 в ГУДКУ у Львівській області,МФО 825014,
) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Шпиколоси,
Золочівського району Львівської області ( р/р НОМЕР_1 в філії ЗГРУ ЗАТ КБ
“Приватбанк” в м.Золочів, МФО 325321, код ЄДРПОУ ) 85грн. 00коп.
витрат по сплаті державного мита та 118грн. витрат за інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Наказ
видати  згідно вимог ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                             Гоменюк
З.П.