ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.08.08 р.                     Справа № 33/125

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретарі судового засідання Казеці О.А., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Державного підприємства „Донецький державний цирк” м. Донецьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-технічне підприємство „Контарк-ЛТД” м. Донецьк

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 10640грн. та нарахованої пені 1244грн.96коп.

за участю представників:

від позивача: Возіянов Я.А. – за дов. №144 від 21.07.2008р.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Державне підприємство „Донецький державний цирк” звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-технічне підприємство „Контарк-ЛТД” м. Донецьк з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 10640грн. та нарахованої пені 1244грн.96коп. на загальну суму 11884грн.96коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору наймання приміщення в Будинку артистів цирку №4 від 21.03.2007р. в частині своєчасної та повної оплати орендної плати; часткову оплату відповідачем; претензію №110 від 19.05.2008р.; лист №263 від 03.12.2007р., лист №5/2.16 від 02.01.2008р.; лист №11/2.1.6 від 24.01.2008р.; лист №12/2.1.6 від 18.03.2008р.

Як зазначає позивач, між сторонами був укладений договір наймання приміщення в Будинку артистів цирку №4 від 21.03.2007р., згідно якого відповідачеві було передано за актом приймання-передачі від 21.03.2007р. ізольоване приміщення, розташоване в Будинку артистів цирку за адресою – 83102, м. Донецьк, вул. Стадіонна, 4 в кількості п’яти кімнат (10 койко-місць).

За умовами договору оплата за найом приміщення складає 24грн.за одне койко-місце та здійснюється щомісяця не пізніше ніж за 5 днів до закінчення поточного місяця перерахуванням грошових коштів на розрахунковий рахунок або внесення готівки в касу позивача.

Внаслідок неповної оплати відповідачем орендної плати за листопад та грудень 2007р. утворилась сума боргу в розмірі 10640грн.

На підставі положень пункту 5.5 договору наймання приміщення в Будинку артистів цирку №4 від 21.03.2007р. позивачем була нарахована пеня в сумі 1244грн.96коп.

У зв’язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 14.07.2008р., 21.07.2008р. та нез’явленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

Ухвали суду направлялись відповідачеві у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові (83055, м. Донецьк, бул. Пушкіна, буд. 25, кв. 30).

Згідно листа Головного управління статистки у Донецькій області №14/4-23/528 від 28.07.2008р. Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-технічне підприємство „Контарк-ЛТД” м. Донецьк зареєстроване в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України за адресою - 83055, м. Донецьк, бул. Пушкіна, буд. 25, кв. 30.

Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 06.08.2008р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 06.08.2008р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарський суд встановив наступне.

Державним підприємством „Донецький державний цирк” (далі – наймодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-технічне підприємство „Контарк-ЛТД” м. Донецьк (далі – наймач) був підписаний договір наймання приміщення в Будинку артистів цирку від 21.03.2007р., згідно якого наймодавець передає, а наймач приймає в платне користування строком на один рік ізольоване приміщення, розташоване в Будинку артистів цирку за адресою – 83102, м. Донецьк, вул. Стадіонна, 4 в кількості п’яти кімнат (10 койко-місць).

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно. Власником підприємства залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Згідно акту №1 передачі житлового приміщення від 21.03.2007р., складеного та підписаного представниками сторін, наймач з 21.03.2007р. прийняв на себе зобов’язання з оплати прийнятих в користування житлових приміщень за адресою – м. Донецьк, вул. Стадіонна, 2, кімнати №№901-905 на дев’ятому поверсі.

Згідно статті 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Докази того, що договір наймання приміщення в Будинку артистів цирку від 21.03.2007р. визнаний в судовому порядку недійсним суду не надані.

Згідно пункту 7.1 вищенаведеного договору, він набирає сили з моменту підписання його сторонами і діє до 15.03.2008р. Договір може бути змінений, доповнений або розірваний за погодженням сторін.

Розділом 5 договору наймання приміщення в Будинку артистів цирку від 21.03.2007р. сторони визначили, що оплата за найом приміщення складає 24грн. за одне койко-місце на добу.

Оплата здійснюється щомісяця не пізніше, ніж за 5 днів до закінчення поточного місяця перерахуванням грошових коштів на розрахунковий рахунок або внесення готівки в касу наймодавця.

Відповідно до статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами статті 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного кодексу України та статті 193 Господарського кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаних кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки відповідач підписав договір оренди, він прийняв на себе всі зобов`язання, що передбачені умовами договору, у тому числі і зобов’язання зі своєчасної і в повному обсязі оплати орендної плати.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов’язань за договором наймання приміщення в Будинку артистів цирку від 21.03.2007р. за листопад-грудень 2007р. утворилась заборгованість з оплати орендної плати в розмірі 14640грн. (за листопад – 7200грн., за грудень 7440грн.)

В подальшому, відповідач 30.04.2008р. та 30.05.2008р. перерахував на користь позивача в рахунок наявної заборгованості 3000грн. та 1000грн. відповідно.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу з орендної плати в сумі 10640грн., у зв’язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов’язань підтверджений матеріалами справи, не спростований відповідачем.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням цього, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за листопад-грудень 2007р. у розмірі 10640грн. підлягають задоволенню.

Також позивач наполягає на стягненні з відповідача суми нарахованої пені в розмірі 1244грн.96коп.

Відповідно до положень пункту 5.5 договору наймання приміщення в Будинку артистів цирку від 21.03.2007р. за несвоєчасне внесення платежів наймач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно розрахунку заборгованості, наданого до суду, позивач нараховував пеню в сумі 1244грн.96коп. за періоди з 25.11.2007р. по 29.04.2008р., з 25.12.2007р. по 29.04.2008р., з 30.04.2008р. по 01.06.2008р.

Як зазначалось раніше, сторони за договором визначили, що оплата здійснюється щомісяця не пізніше, ніж за 5 днів до закінчення поточного місяця перерахуванням грошових коштів на розрахунковий рахунок або внесення готівки в касу наймодавця.

Судом перевірений розрахунок сум пені за періоди з 25.11.2007р. по 29.04.2008р., з 25.12.2007р. по 29.04.2008р. і встановлено, що належний розмір пені за вказані проміжки часу становитиме 585грн.75коп. та 504грн.18коп. відповідно замість 613грн.08коп. та 504грн.68коп. вирахуваних позивачем.

Слід також зазначити, що, позивач нарахував пеню в розмірі 127грн.20коп. за несплату боргу в розмірі 10640грн. протягом 20днів, при цьому вказавши період з 30.04.2008р. по 01.06.2008р., що становить 32дні. Разом з тим, пред’явлення позовних вимог є правом позивача, тому суд приймає до розгляду суму пені нараховану за 20днів в розмірі 127грн.20коп.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги про стягнення пені суд задовольняє частково, присуджує до стягнення з відповідача пеню в розмірі 1217грн.13коп. У задоволенні вимог про стягнення 27грн.83коп. пені відмовити через необґрунтованість.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., Господарського кодексу та нормами Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Державного підприємства „Донецький державний цирк” м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-технічне підприємство „Контарк-ЛТД” м. Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 10640грн. та нарахованої пені 1244грн.96коп. – задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-технічне підприємство „Контарк-ЛТД” м. Донецьк (83055, м. Донецьк, бул. Пушкіна, буд. 25, кв. 30, Ідентифікаційний код 13485341) на користь Державного підприємства „Донецький державний цирк” м. Донецьк (83102, м. Донецьк, проспект Ленінський, буд. 2, Ідентифікаційний код 02174595) суму заборгованості з орендної плати за листопад 2007р. - грудень 2007р. в розмірі 10640грн., пеню в розмірі 1217грн.13коп., суму державного мита в розмірі 118грн.57коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 117грн.72коп.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

У задоволенні вимог про стягнення 27грн.83коп. пені відмовити.

В судовому засіданні 06.08.2008р. оголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя

Надруковано 3 примірника: 1 – позивачу; 1 – відповідачу; 1 – до справи