ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.07.08 р.                     Справа № 34/79пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельниковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю „КАНТ” м. Донецьк

до відповідача – Виконавчого комітету Макіївської міської ради , м. Макіївка

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Марченко С.Д. (за довіренісю)

від відповідача – не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Товариства з обмеженою відповідальністю „КАНТ” м. Донецьк до Виконавчого комітету Макіївської міської ради , м. Макіївка про визнання права власності на самочинно реконструйоване майно: будівлю механічного цеху №2 (літ. А-4) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних – 5698,80кв.м., розташоване за адресою м. Макіївка Гірницький район, вул. Свердлова,25; визнання права власності на самочинно збудоване майно: будівлю цеху №4 (літ. Б-1) загальною площею згідно інвентаризаційних даних 427,90кв.м. розташованих за адресою м. Макіївка Гірницький район вул. Свердлова,25.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу від 30.04.2005р., акт №1/35-1683 від 14.09.007року, лист №78-08 від 14.05.2008року.

Додатковою заявою від 01 липня 2008року (вхід. №02-41/21609) позивач уточнив позовні вимоги та просить суд визнати право власності на самочинно реконструйоване майно: будівлю механічного цеху №2 (літ. А-4) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних 5698,80кв.м., розташоване за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул. Свердлова,25; визнати право власності на самочинно збудоване майно: будівлю цеху №4 (літ. Б-1) загальною площею згідно інвентаризаційних даних 589,80кв.м. розташоване за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул. Свердлова,25.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 01 липня 2008року (вхід. №02-41/21611) проти позову заперечує у повному обсязі за тих підстав, що позивачем не були надані документи, підтверджуючі, що будівельні роботи були зроблені відповідно до вимог державних будівельних норм України.

У клопотанні від 08 липня 2008року (вхід. №02-41/22553) відповідач просить суд розглянути справу без його участі .

За клопотанням позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

Між Відкритим акціонерним товариством „Макіївський труболиварний завод” (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „КАНТ” (покупець) 30 квітня 2005року укладено договір купівлі-продажу нерухомості.

За умовами п.1.1. Договору продавець зобов’язується передати у власність покупцю нерухоме майно, а покупець зобов’язується прийняти це нерухоме майно та сплатити за нього ціну у відповідності з п.1.3. цього Договору.

Відповідно до п.1.2. укладеного Договору, об’єкт, який відчужується за цим договором, складається із : побутового приміщення ТЛЦ-3, інв. №010122, площею 1034,20кв.м., та 1/5 частина естакади готової продукції, довжиною 36 метрів, інв. №1020251, що знаходяться за адресою : м. Макіївка, Гірницький район, вул. Свердлова, буд. 25; будівлі механічного цеху №2, інв. №010104, площею 5707,10кв.м., що знаходиться за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул.. Свердлова, буд. 25.

Договір купівлі-продажу посвідчений 30 квітня 2007року приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області.

Згідно листа Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 14 вересня 2007 року №1/35-1683 позивачем самочинно в будівлі механічного цеху №2 літ. А-4 знесена прибудова літ. а2-1 в результаті чого змінилася загальна площа з 5707,10кв.м. на 5698,80кв.м., збудовано будівлю цеху №4 літ. Б-1 загальною площею 427,90кв.м.

Також 14 вересня 2007 року КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” видано технічний паспорт на зазначені будівлі, що знаходяться за адресою м. Макіївка, вул. Свердлова.

Як вбачається з матеріалів справи реконструкція та будівництво будівель було здійснено на запит позивача ТОВ „Інжинірингова компанія „РЕМИСТ”, яка має відповідну ліцензію на здійснення будівельних робіт №206162 .

Позивач листом від 14 травня 2008року звернувся до Виконкому Макіївської міської ради головного управління архітектури з проханням прийняти в експлуатацію реконструйовані об’єкти : будівлю механічного цеху №2 (літ. А-4), будівлю цеха №4 (літ. Б-1), розташовані за адресою: вул. Свердлва,25, Гірницький район, у м. Макіївці, загальною площею по інвентаризаційним даним – 5698,80кв.м. (літ. А-4) та 427,90кв.м. (літ. Б-1) та видати акт вводу в експлуатацію.

Листом від 19.05.2008року Головне управління містобудування та архітектури повідомило позивача, що у зв’язку із самочинним будівництвом та реконструкцією об’єктів нерухомості необхідно звернутися до суду з позовом про визнання права власності .

Відповідно до висновку Проектно-будівельного підприємства „Модулор” обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівлі цеху №4 по вул. Свердлова, 25 у Гірницькому районі м. Макіївки, конструкції будівлі знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації без збільшення навантажень та при дотриманні діючих норм та правил.

У відповідності до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах.

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За таких обставин, позовні вимоги позивача про визнання права власності на самочинно реконструйоване майно: будівлю механічного цеху №2 (літ. А-4) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних 5698,80кв.м., розташоване за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул. Свердлова,25; визнання права власності на самочинно збудоване майно: будівлю цеху №4 (літ. Б-1) загальною площею згідно інвентаризаційних даних 589,80кв.м. розташоване за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул. Свердлова,25, підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі ст. 377, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „КАНТ” м. Донецьк до Виконавчого комітету Макіївської міської ради, м. Макіївка про визнання права власності на самочинно реконструйоване майно: будівлю механічного цеху №2 (літ. А-4) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних 5698,80кв.м., розташоване за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул. Свердлова,25; визнання права власності на самочинно збудоване майно: будівлю цеху №4 (літ. Б-1) загальною площею згідно інвентаризаційних даних 589,80кв.м. розташоване за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул. Свердлова,25, задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „КАНТ” м. Донецьк на самочинно реконструйоване майно: будівлю механічного цеху №2 (літ. А-4) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних 5698,80кв.м., розташоване за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул. Свердлова,25.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „КАНТ” м. Донецьк на самочинно збудоване майно: будівлю цеху №4 (літ. Б-1) загальною площею згідно інвентаризаційних даних 589,80кв.м. розташоване за адресою: м. Макіївка, Гірницький район, вул. Свердлова,25.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя