ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.06.08р.

Справа № 30/65-08

За позовом: управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області, (м. Павлоград Дніпропетровської області)

До відповідача: закритого акціонерного товариства "Київстар Дж.Ес.Ем." в особі Філії закритого акціонерного товариства "Київстар Дж.Ес.Ем.", (м. Дніпропетровськ)

Про: зобов'язання вчинити дії

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Костюк О.В., доручення від 03.01.2008 року № 04/01-19, начальник юридичного відділу

Від відповідача: Васильєва О.Б., довіреність від 01.08.2005 року № 82, представник

СУТЬ СПОРУ:

Управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області (м. Павлоград Дніпропетровської області) звернулося до господарського суду із позовом, згідно якого просить зобов'язати відповідача, закрите акціонерне товариство "Київстар Дж.Ес.Ем." в особі Дніпропетровської філії (м. Дніпропетровськ) провести дії щодо усунення перешкод у здійсненні управлінням Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області прав користування та розпорядження своїм майном, а саме провести демонтаж контейнера з обладнанням базової станції, яка знаходиться на даху адміністративної будівлі управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області за адресою: м. Павлоград, проспект Шахтобудівників, буд. 5, судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору купівлі - продажу не житлового приміщення від 16.12.2005 року позивач є власником адміністративної будівлі, на даху якої розташований контейнер з обладнанням базової станції, що належить відповідачу. Позивач зазначає, що неодноразово звертався до відповідача з вимогою вирішити питання демонтажу базової станції, на що була отримана відповідь про проведення відповідачем консультацій з юридичними відділами Пенсійного фонду України та регіонального відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області щодо укладення договору оренди даху будівлі.

Оскільки відповідачем не було укладено договору оренди даху будівлі, розташованої за адресою: м. Павлоград, проспект Шахтобудівників, буд. 5, позивач звернувся з нагадуванням про проведення демонтажу контейнера з обладнанням базової станції. Відповідач листами від 22.01.2008 року №245/8/01/06/00 та від 05.03.2008 року №928/8/01/06/00 повідомляв про проведення демонтажу контейнера з обладнанням базової станції в лютому та березні 2008 року, однак, станом на 27.05.2008 року демонтаж не проведено.

Відповідач проти задоволення позову заперечує, посилається на те, що на підставі договору №471а від 04.03.2005 року закрите акціонернем товариство "Київстар Дж.Ес.Ем." орендувало у відкритого акціонерного товариства "Державна холдингова компанія "Дніпрошахтобуд" частину даху будівлі площею 50 м2 для розміщення контейнеру з обладнання базової станції та щогли з антенно-фідерними пристроями зазначеної станції. Відповідно до п.7.1 вказаного договору його строк встановлений з 04.03.2005 року по 04.03.2006 року з можливістю подальшої пролонгації. Тобто, на час подання позову договір №471а від 04.03.2005 року є чинним.

Оскільки управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області є новим власником нерухомого майна, до нього в порядку ст. 770 Цивільного кодексу України перейшли права та обов'язки наймодавця на зазначену будівлю.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи представниками сторін не заявлялось (ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України).

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору купівлі - продажу не житлового приміщення від 16.12.2005 року Пенсійний Фонд України в особі Управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області придбав триповерхове приміщення адмінбудівлі, позначене літерою А на плані земельної ділянки, цеглове, загальною площею 1308,1 м2, з 1-3 огорожею, яке розташоване по проспекту Шахтобудівників, 5 в м. Павлограді Дніпропетровської області.

На підставі цього договору Колективним підприємством „Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєстровано право власності на адмінбудівлю "А" та огорожі №1-3, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, пр. Шахтобудівників, 6 за Пенсійним фондом України в особі управління Пенсійного фонду України в м. Павлограді, форма власності –загальнодержавна (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9483582 від 30.12.2005 року, а.с. 7).

Після оформлення права власності на нерухоме майно, придбане за договором купівлі-продажу від 16.12.2005 року, Управлінням Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області з’ясовано, що на даху адмінбудівлі, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, пр. Шахтобудівників, 6, знаходиться контейнер з обладнанням базової станції, що належить Закритому акціонерному товариству "Київстар Дж.Ес.Ем.".

Управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області листами №450/04-19 від 07.02.2006 року, №669/04-19 від 22.02.2006 року, №1223/04-19 від 04.04.2006 року, №1385/04-19 від 17.04.2006 року, №2133/04-19 від 21.06.2006 року зверталося до закритого акціонерного товариства "Київстар Дж.Ес.Ем." в особі Дніпропетровської філії з проханням вирішити питання про демонтаж контейнера з обладнанням базової станції.

Закрите акціонерне товариство "Київстар Дж.Ес.Ем." в особі Дніпропетровської філії листом від 31.06.2006 року №1474 повідомило позивача, що ним проведені консультації з цього питання з юридичним відділом Пенсійного фонду України та вирішується питання про оформлення договору оренди частини даху будинку у м. Павлограді, пр. Шахтобудівників, 5 з Регіональним відділенням Фонду державного майна України. Також відповідач просив надати згоду на передачу в оренду частини даху будинку площею 50 м2 для розміщення контейнера з обладнанням базової станції мобільного зв'язку та металевої щогли з антенно-фідерними пристроями зазначеної станції (а.с. 13).

Пенсійний фонд України листом від 04.07.2006 року №8571/07-01 повідомив, що може надати згоду та висновок про умови оренди в порядку, встановленому ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі надходження від Регіонального відділення Фонду державного майна України відповідного пакету документів та за наявності згоди Управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області (а.с. 14).

22.08.2006 року Головне управління Пенсійного фонду України в Дніпропетровській області листом №5056/01-27 повідомило, що не заперечує проти розміщення станції стільникового мобільного зв'язку за умови надання закритому акціонерному товариству "Київстар Дж.Ес.Ем." відповідних документів узгоджених з департаментом промислової безпеки, охорони праці та гірничого нагляду МНС України та з обов'язковим висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи Дніпропетровської обласної СЕС.

Управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області листом №605/04-19 від 14.02.2007 року надало згоду на розміщення станції стільникового мобільного зв'язку, що належить закритому акціонерному товариству "Київстар Дж.Ес.Ем." на даху загальною площею 533,64 м2 адміністративної будівлі по пр. Шахтобудівників, 5.

24.01.2007 року відповідач звернувся до позивача з проханням надати згоду щодо укладення договору оренди даху адміністративної будівлі (лист №241/8/01/06/00), на що позивач повідомив про необхідність направлення пакету документів для отримання згоди та висновку про умови оренди до Пенсійного фонду України (лист №4853/08-19).

В подальшому управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області неодноразово зверталося до закритого акціонерного товариства "Київстар Дж.Ес.Ем." в особі Дніпропетровської філії з вимогою проведення демонтажу контейнера з обладнанням базової станції на даху адміністративної будівлі по пр. Шахтобудівників, 5 в м. Павлограді (листи №5020 від 07.12.2007 року, №5276/08-19 від 20.12.2007 року, №118/08-21 від 08.01.2008 року, №761/08-21 від 15.02.2008 року, №912/08-21 від 27.02.2008 року, №1250/08-21 від 19.03.2008 року).

Відповідач не заперечував проти проведення демонтажу обладнання базової станції закритого акціонерного товариства "Київстар Дж.Ес.Ем.", яка розташована на даху адміністративної будівлі Управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області (листи №245/8/01/06/00 від 22.01.2008 року та №928/8/01/06/00 від 05.03.2008 року), однак обладнання не демонтував.

Причиною виникнення спору є невиконання, як вважає Позивач, Відповідачем зобов’язань з проведення демонтажу контейнера з обладнанням базової станції, яка знаходиться на даху адміністративної будівлі управління Пенсійного фонду України в м. Павлоград Дніпропетровської області за адресою: м. Павлоград, проспект Шахтобудівників, буд. 5.

Розглянувши позовні вимоги суд вважає їх такими, що не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України).

Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню (ч.1, ч.2 ст. 386 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

04.03.2005 року між ліквідаційною комісією відкритого акціонерного товариства "Державна холдингова компанія "Дніпрошахтобуд" (виконавець) та закритим акціонерним товариством "Київстар Дж.Ес.Ем." (замовник) був укладений договір №471а на розміщення обладнання, відповідно до п.1.1 якого на підставі взаємної згоди сторін замовник передає, а виконавець приймає на розміщення та утримання в погодженому сторонами місці контейнер з обладнанням базової станції замовника та щоглу Н=24 м з антенно-фідерними пристроями зазначеної станції, загальною площею 50 м2, з подальшою експлуатацією замовником в мережі стільникового зв'язку закритого акціонерного товариства "Київстар Дж.Ес.Ем.".

Відповідно до ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Місце розташування під встановлення контейнера з обладнанням та монтаж антенно-фідерних пристроїв базової станції стільникового зв'язку, визначене сторонами на даху будівлі виконавця за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, пр. Шахтобудівників, 5 (п.1.2 договору).

Загальна місячна плата за надання виконавцем обумовлених цим договором послуг, за домовленістю сторін, складає 1500 грн., без ПДВ 20% (п.3.1 договору).

Відповідно до п.7.1 договору строк його дії встановлено з 04.03.2005 року до 04.03.2006 року з можливістю подальшої пролонгації. За 3 місяці до закінчення строку дії договору, сторона, яка бажає припинити його дію або продовжити її з коригуванням умов договору, повинна письмово попередити про це іншу сторону. Якщо у вказаний термін зазначене повідомлення не було зроблене, договір вважається продовженим на наступний 1-річний строк.

Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Оскільки позивач не повідомляв відповідача, відповідно до умов договору №471а від 04.03.2005 року та статті 764 Цивільного кодексу України, про припинення дії цього договору, договір в установленому порядку не розірваний, відповідач продовжує використовувати дах адміністративної будівлі під розміщення контейнера з обладнанням базової станції за адресою: м. Павлоград, проспект Шахтобудівників, буд. 5, договір №471а на розміщення обладнання від 04.03.2005 року вважається продовженим на той же строк і на тих же умовах, тобто чинним станом на день розгляду справи.

Враховуючи викладене, наявність зобов’язальних відносин між сторонами, відсутність протиправності дій відповідача, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати з відповідача не стягуються.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 25.06.2008 року)