ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

26.06.2008

Справа №2-27/6357-2008

За позовом Суб’єкт підприємницької діяльності Рябова Суссана В’ячеславівна, м. Феодосія. с.м.т. Коктебель, вул.. М. Цветаєвої, 9, кв. 2.

До відповідача Виконавчий комітет Коктебельської селищної ради, м. Феодосія, с.м.т. Коктебель, пров. Висотний, 1.

Про визнання права власності.

Суддя Н.В.Воронцова

представники:

Від позивачів – Подставнев О. В., дор. у справі.

Від відповідача – не зявився.

Сутність спору:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за суб’єктом підприємницької діяльності Рябовою Суссаною В’ячеславівною, ( м. Феодосія. с.м.т. Коктебель, вул.. М. Цветаєвої, 9, кв. 2 ) права власності на магазин, який складається з літ. «А», загальною площею 82,4 кв. м., а також майданчик, загальною площею 10,3 кв. м.. вартістю 74634,00 грн., розташований за адресою: м. Феодосія, с.м.т. Коктебель, пров. Долинний, 25 –Р.

Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов повідомив про те, що вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

Рішенням Коктебельської селищної ради 30 – ої сесії 24 – ого скликання від 20.02.2004 р. №1960 було затверджено проект землеустрію по відводу земельної ділянки позивачу по справі площею 0,01 га. для комерційного використання – під будівництво магазина – кафе , в м. Феодосія, с.м.т. Коктебель, пров. Долинний та вирішено передати дану земельну ділянку в оренду позивачу строком на 49 років.

На підставі рішення Коктебельської селищної ради 30 – ої сесії 24 – ого скликання від 20.02.2004 р. №1960 між Коктебельською селищною радою ( орендодавець ) і позивачем по справі ( Орендар ) було укладено договір оренди землі №88 від 24.04.2004 р.

Відповідно до п. 1 даного договору орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку ( цільове призначення – для комерційного використання ), яка знаходиться за адресою: м. Феодосія, с.м.т. Коктебель, пров. Долинний.

Позивач по справі здійснив будівництво об’єкту нерухомості - магазину.

Відповідно до проведеної інвентаризації Феодосійського БТІ, інвентарна справа №162126, даний об’єкт нерухомості є самовільною будівлею, оскільки будівництво даного об’єкту нерухомості виконане позивачем без проекту на будівництво та відповідного дозволу.

Згідно до Технічного висновку про відповідність та надійність несучих конструкцій, розробленого Феодосійським комплексним відділом Державного головного територіального науково – дослідного ат проектного інституту КримНІІПроект, збудована нежитлова будівля – магазин, знаходиться в задовільному стані та пригодна до експлуатації.

Крім того даний Технічний висновок був узгоджений Санітарно – епідеміологічною станцією м. Феодосія відповідно до листа №02/2 -418 від 28.04.2008 р. та Феодосійським міським управлінням ГУ МНС України в АР Крим відповідно до литса №3/1417 від 30.04.2008 р., як будівля, що придатна для використання.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до договору оренди №88 від 24.04.2004 р. земельна ділянка була передана в оренду для комерційного використання – під будівництво магазина – кафе, що і було позивачем фактично зроблено.

Відповідно до п. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.4 ст. 147 Господарського кодексу України право власності та інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Приймаючи до уваги усе вищевикладене, позовні вимоги про визнання права власності на магазин, який складається з літ. «А», загальною площею 82,4 кв. м., а також майданчик, загальною площею 10,3 кв. м.. вартістю 74634,00 грн., розташований за адресою: м. Феодосія, с.м.т. Коктебель, пров. Долинний, 25 –Р, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати суд покладає на позивача, оскільки він не заперечує проти факту самовільного будівництва.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.49, 80, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.           Позов задовольнити.

2. Визнати за суб’єктом підприємницької діяльності Рябовою Суссаною В’ячеславівною, ( м. Феодосія. с.м.т. Коктебель, вул.. М. Цветаєвої, 9, кв. 2, ідентифікаційний номер ) права власності на магазин, який складається з літ. «А», загальною площею 82,4 кв. м., а також майданчик, загальною площею 10,3 кв. м.. вартістю 74634,00 грн., розташований за адресою: м. Феодосія, с.м.т. Коктебель, пров. Долинний, 25 –Р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.