ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"22" липня 2008 р. Справа № 14/68

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Прометей-А"

до відповідача Відкрите акціонерне товариство "Рівненський радіотехнічний завод"

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя

Представники:

Від позивача : Ярмольчук П. Б.

Від відповідача : не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Прометей-А" звернулосядо господарського суду Рівненської області з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. Просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно - будівлю спарених модулів «Орськ», загальною площею 2083,18 кв. м, та одноповерхову цегляну добудову, загальною площею 381,63 кв. м, що знаходяться за адресою м. Рівне, вул. Д. Галицького, 25.

Відповідач та третя особа у судове засідання не з'явились, хоча про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, наявні у матеріалах справи. Водночас від відповідача надійшло клопотання, в якому він просить розглянути справу за його відсутності, а також зазначає, що проти позову не заперечує.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

15 квітня 1999 року між ВАТ «Рівненський радіотехнічний завод» та ТзОВ фірмою «Прометей-А» було укладено спотовий біржовий контракт № 261/3с-99 за яким продавець – ВАТ «Рівненський радіотехнічний завод» зобов’язався продати, а покупець – ТзОВ фірма «Прометей-А» купити модуль «Орськ», який належав продавцю на підставі Переліку майна, що передається у власність ВАТ «РРТЗ», згідно наказу регіонального відділення ФДМУ по Рівненській області № 129 від 07.02.1996 року.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до акту прийому-передачі на виконання рішення зборів акціонерів ВАТ «РРТЗ» від 17.02.1999 року, дозволу Фонду Держмайна України № 487 від 10.03.1999 року та висновків експерта товарно-майнової біржі «Ринг» (фірма «Експерт-Рівне») від 31.03.1999 року комісія ВАТ «РРТЗ» у складі головного інженері Махаринець Е. М., заступника голови правління з економічних питань Обухова О. Ю. та головного бухгалтера Мельничук Н. П. передала, а комісія ТзОВ «Прометей-А» у складі прораба Кисіля В. Я. та головного бухгалтера Степанюк Л. А. прийняла споруду спареного модуля «Орськ».

В 2003 – 2005 роках до будівлі спарених модулів «Орськ» була виконана одноповерхова цегляна добудова.

Відповідно до Технічного звіту про стан конструкцій будівлі цеху по ремонту двигунів та складів та прохідної виробничої бази ТзОВ «Прометей-А» по вул. Д. Галицького, 25 в м. Рівне та висновків щодо можливості подальшої їх експлуатації, складеного КП «Рівненський архітектурно-будівельний нагляд» Рівненської міської ради у 2007 році на момент обстеження будівля спарених модулів «Орськ» використовується як цех по ремонту двигунів з складськими приміщеннями, добудова використовується як прохідна, складські та допоміжні приміщення до цеху по ремонту двигунів. На момент обстеження будівля експлуатується за призначенням.

Земельна ділянка, на якій розташовані будівлі спарених модулів «Орськ» та одноповерхова цегляна добудова належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі «Прометей-А» згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку (серія ЯЕ № 246149) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 06.12.2006 року ВЕІ № 543246 р. № 3782 та додаткового договору від 20 лютого 2007 року ВЕЕ № 044024 р. № 374.

Частина 5 ст. 376 ЦК України зазначає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до довідки № 34 від 02.07.2008 року виданої бухгалтерією позивача, залишкова вартість споруди модуля «Орськ» станом на 30 червня 2008 року становить 49001,66 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Так як будівля спарених модулів «Орськ», загальною площею 2083,18 кв. м, та одноповерхова цегляна добудову, загальною площею 381,63 кв. м, що знаходяться за адресою м. Рівне, вул. Д. Галицького, 25, не можуть бути переміщеними без їх знецінення та зміни призначення, відповідно вони є об'єктами нерухомого майна.

Ст. 328 ЦК України зазначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правом власності, відповідно до ст. 316 ЦК України, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. ТзОВ фірма «Прометей-А», будучи власником даного майна, не може у повній мірі скористатися своїми правами як власник, так як відсутня реєстрація права власності. Хоча ТзОВ фірма «Прометей-А» відкрито володіє і користується даним майном по даний час.

Відповідно до ст. 2 ЗУ „Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень" реєстрація права власності – це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно п.5 прикінцевих положень Закону Україні «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього кодексу застосовуються до тик прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України Власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином ТзОВ фірма «Прометей-А» є власником нерухомого майна - будівля спарених модулів «Орськ», загальною площею 2083,18 кв. м, та одноповерхова цегляна добудова, загальною площею 381,63 кв. м, що знаходяться за адресою м. Рівне, вул. Д. Галицького, 25.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Прометей-А» (33017, м. Рівне, вул. Д. Галицького, 25А Р/р № 5088 в Укрсоцбанку, МФО 333012, Код 13986304) право власності на об'єкти нерухомого майна: будівлю спарених модулів «Орськ», загальною площею 2083,18 кв. м, та одноповерхову цегляну добудова, загальною площею 381,63 кв. м, що знаходяться за адресою м. Рівне, вул. Д. Галицького, 25.

Суддя

підписано "22" липня 2008 р.