ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
Господарський суд Чернігівської області
________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" липня 2008 р.                              Справа № 12/97

Позивач:          Мале приватне підприємство фірма “Астар” вул. Гребінки, 128 м. Чернігів, 14021

Відповідачі:          1. Фонд комунального майна м. Чернігова Чернігівської міської ради вул. Мстиславська, 8 м. Чернігів, 14000

2. Чернігівська міська Рада 14000, м. Чернігів, вул. Магістратська, 7.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) КП "ЖЕК-2" Чернігівської міської ради м. Чернігів, вул. Чернишевського, 7

2) Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" м. Чернігів, пр. перемоги, 33.,

Предмет спору: про визнання права власності на частину об"єкту оренди

Представники сторін:

позивач: Старобінський О.Я. керівник

відповідач-1: Неговська О.М. довіреність № 7-1/592 від 22.04.2008 представник

відповідач-2: Апанасенко К.І. довіреність № 3-16/141 від 05.02.2008 представник

третя особа КП ЧМТБІ: Копиловська В.В. довіреність № б/н від 25.01.2008 представник

третя особа КП "ЖЕК № 2": не з"явився

Позивачем подано позов про визнання за орендарем -           Малим приватним підприємством "Астар" права власності на частину орендованого нежитлового приміщення по вул. Мстиславській, 20, яке знаходиться в об’єднаному торговому залі магазину "Валентина" пропорційно розміру понесених витрат на поліпшення об’єкту оренди.

Ухвалою суду від 24.06.2008 року судом, відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості другого відовідача Чернігівську міську Раду.

Ухвалою суду від 03.07.2008 року, судом відповідно до 27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів КП "ЖЕК-2" Чернігівської міської ради та КП " Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації".

Сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, але КП "ЖЕК-2" Чернігівської міської ради повноважного представника в судове засідання не направило.

В судовому засіданні 03.07.2008 року представник позивача надав письмове доповнення до позовної заяви з урахуванням висновку експертизи, відповідно до якого просить суд: визнати за орендарем МПП фірма "Астар" право власності на частину, а саме 4/10, що складає 20,46 м.кв. орендованого нежитлового приміщення по вул. Мстиславська, 20, яке знаходиться в об"єднаному торговому залі магазину "Валентина" пропорційно розміру понесених витрат на поліпшення об"єкту оренди.

Відповідач-1: Фонд комунального майна м. Чернігова Чернігівської міської ради в судовому засіданні 03.07.2008 року подав додаткові заперечення в яких зазначив, що фонд комунального майна міської ради своїм листом № 7-3/1166 від 21.10.2003 року давав дозвіл лише на проведення капітального ремонту, але на поліпшення орендованого майна в повному обсязі, в якому воно було фактично зроблене, орендодавець згоди не надавав. Таким чином, факт розібрання орендарем капітальної цегляної стіни, яка розділяла орендоване приміщення, не свідчить про створення нової речі, а лише про поліпшення орендованого майна. В результаті поліпшення орендованого майна змінилося лише його цільове призначення (був підвал, а став торговий зал), що не свідчить про факт створення нової речі.

Представник відповідача-2: Чернігівська міська Рада в поданому відзиві на позов зазначив, що законодавство, яке діяло на момент виникнення спірних правовдносин, не передбачало права орендаря на отримання у власність речі, створеної на базі орендованого комунального майна, а надавало йому лише право на компенсацію здійснених невід"ємних поліпшень орендованого майна або на отримання у власність від"ємних поліпшень.

В судовому засіданні 03.07.2008 року представники відповідача -1 та відповідача -2 надали письмові заяви про застосування строків позовної довності на відшкодування невід"ємних поліпшень, які відповідно до ч. 1 ст. 786 Цивільного кодексу України у спірних правовідносинах становлять 1 рік.

В судовому засіданні 10.07.2008 року позивач надав доповнення до позовної заяви від 05.03.2008 року по справі № 12/97 про визнання права власності на частину об"єкта оренди, згідно якого просить суд визнати за орендарем МПП фірма "Астар" право власності на частину, а саме 4/10, що складає 20,46 м.кв. орендованого спірного приміщення по вул. Мстиславська,20, як нової речі, яке знаходиться в об"єднаному торговому залі магазину "Валентина", та відповідає вартості понесених позивачем витрат на поліпшення об"єкту оренди.

Розглянувши подані документи та матеріали справи, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, суд з метою повного та об"єктивного розгляду справи вважає за неможливе розглянути дану справу без надання сторонами витребуваних судом додаткових документів.

За таких обставин розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на "19" серпня 2008 р. об 11:00 в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 16.

3. Зобов'язати позивача: забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

4. Зобов'язати відповідача-1 (Фонд комунального майна м. Чернігова Чернігівської міської ради): надати письмові пояснення підстав зміни статусу підвалу житлового будинку по вул. Мстиславській, 20 у м. Чернігові на нежитлове приміщення , та документи, які підтверджують зазначені у поясненні обставини; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

5. Зобов'язати відповідача-2 (Чернігівську міську Раду): надати письмові пояснення підстав зміни статусу підвалу житлового будинку по вул. Мстиславській, 20 у м. Чернігові на нежитлове приміщення , та документи, які підтверджують зазначені у поясненні обставини; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

6. Третій особі КП "ЖЕК-2" Чернігівської міської ради: надати письмові пояснення по справі, забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

7. Третій особі КП " Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації": надати письмові пояснення по справі та зазначити підстави зміни статусу підвалу житлового будинку по вул. Мстиславській. 20 у м. Чернігові на нежитлове приміщення , та документи, які підтверджують зазначені у поясненні обставини; інвентаризаційну справу на об"єкт нерухомості, розташований у м. Чернігові по вул, Мстиславській, 20; копії матеріалів інвентаризаційної справи , які стосуються спірного приміщення; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

8. Попередити сторони, що нез’явлення в судове засідання повноважних представників не є перешкодою для розгляду спору по суті.

Суддя                               Лавриненко Л.М.