ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.06.08р.

Справа
№ 8/117-08

За
позовом  Прокурора Царичанського району
Дніпропетровської області в інтересахдержави в особі Царичанської селищної ради
(смт. Царичанка Дніпропетровської області)

до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (смт.
Царичанка Дніпропетровської області)

про стягнення 439 грн. 44 коп.

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

Прокурор: Овчар Т.В.

від
позивача: не з'явився

від
відповідача:     не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Прокурор
Царичанського району Дніпропетровської області
в інтересах держави в особі Царичанської селищної ради
(далі-позивач)  звернувся до Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (далі-відповідач) з позовом
про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною
ділянкою у відповідності до договору оренди від 15.09.04р. у розмірі 439 грн.
44 коп.

Позивач
підтримав позовні вимоги прокурора в повному обсязі,  про що зазначив у своєму відзиві на позов.

Також
від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі його
представника, у зв'язку із неможливістю прибути у судове засідання.

Відповідач
у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином
повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується поштовим
повідомленням № 649867, яке повернулося до господарського суду з відміткою про
отримання ухвали суду відповідачем особисто.

Вислухавши
прокурора, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

15.09.2004 року був укладений договір оренди
земельної ділянки під будівлями та спорудами, сторонами якого є орендар -
Суб'єкт підприємницької діяльності - приватний підприємець ОСОБА_1, який мешкає
АДРЕСА_1 та  орендодавець - Царичанська
селищна рада, смт. Царичанка , вул. 14 Гвардійської дивізії, 10.

В цей же день, 15.09.2004 року, згідно з
актом прийому-передачі земельної ділянки та у відповідності до акта
встановлення меж земельної ділянки в натурі для несільськогосподарського   призначення, вищезазначена земельна ділянка
площею 0,0032 га була передана приватному підприємцю ОСОБА_1 для комерційних
цілей в строкове платне володіння і користування.

Згідно умов договору від 15.09.2004 року,
земельна ділянка передана в оренду терміном на 3 роки. Пунктом 2.2. вказаного
договору було визначено розмір орендної плати - 25,64 грн. щомісячно та у
розмірі 263 грн. 68 коп. на рік. Термін проведення  розрахунку за вищезазначеним договором
оренди  земельної ділянки проводиться до
15 числа наступного місяця.

Відповідач
свої зобов'язання по договору оренди земельної ділянки щодо оплати  орендної плати за користування земельною
ділянкою з 2005 року не виконував, що підтверджується рішенням господарського
суду Дніпропетровської області від 27.07.06р. по справі № 10/205-06, згідно
якого позов Прокурора Царичанського району Дніпропетровської області  в інтересах держави в особі Царичанської
селищної ради про стягнення з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1  заборгованості у розмірі
351,60 грн. задоволено повністю.

На
теперішній час відповідач користується вказаною земельною ділянкою та продовжує
не виконувати умови договору оренди земельною ділянкою щодо оплати орендної
плати за користування земельною ділянкою, відповідно до чого утворилися
заборгованість за користування в період 2006-2007рр. земельною ділянкою, згідно
договору оренди від 15.09.2004р. в загальній сумі 439,44 грн.

20.12.2007 року  Царичанська
селищна  зверталася з офіційним
листом до  Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 щодо допущення останнім заборгованості по
орендній платі за земельну ділянку за договором оренди від 15.09.2004 року у
розмірі 439,44 грн., та вимогою погасити виниклу заборгованість до 01.01.2008
року.

За наданими прокурором матеріалами
вбачається, що заборгованість орендної плати
Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 не
погашена і складає 439, 44 грн.

Відповідно
до ст. 13 Закону України “Про оренду землі” (далі - Закон) договір оренди  землі
-  це  договір,
за  яким орендодавець зобов'язаний
за  плату
передати  орендареві  земельну
ділянку  у володіння і  користування на певний строк,  а орендар зобов'язаний використовувати
земельну ділянку відповідно до  умов  договору
та вимог земельного законодавства.

Орендна
плата за землю -  це  платіж,
який  орендар  вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки  внесення  орендної
плати  за  землю встановлюються  за  згодою  сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Орендодавець,
відповідно до ст. 24 Закону  має право
вимагати від орендаря      своєчасного
внесення орендної плати.

Відповідно
до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених
цим Кодексом.

Згідно
зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або   одностороння зміна його умов не допускається,
якщо не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України ).

Відповідно
до умов договору та вказаних норм чинного законодавства, у відповідача існує
зобов'язання по сплаті орендних платежів перед стороною по договору, якою є
Орендодавець, тобто  Царичанська селищна
рада, на користь якої просить прокурор стягнути заборгованість по орендним
платежам, внаслідок невиконання умов договору, укладеного саме між сторонами.

Згідно
ст.ст. 22, 23 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати
від орендаря, а орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Спори,
пов'язанi з орендою землi, вирiшуються у судовому порядку (ст. 30 Закону
України “Про оренду землі”).

Викладене
є підставою задоволення позовних вимог. Судові витрати слід покласти на
відповідача.

Керуючись
Законами України “Про оренду землі”, “Про місцеве самоврядування в Україні”,
"Про плату за землю", ЗК України, ст.ст. 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК
України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 , і.к.
НОМЕР_1) на користь:

-
Царичанської селищної ради (51000, смт. Царичанка , вул. 14 Гв. дивізії, 10;
р/р № 0354 УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, ) - збитки в сумі 439 грн. 44 коп.;

- в
доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у  Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027,
м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 0005 в відділенні
банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ; КБК
22090200) - 102 грн. 00 коп. витрат на держмито;

- в
доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у  Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027,
м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок
0005 в відділенні банку ГУДКУ у  Дніпропетровській області, МФО    805012, , ККД 22050000) - 118 грн. 00 коп.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
накази.

Суддя

І.Ю. Дубінін