ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" червня 2008 р.

Справа № 28/86-08-2213

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "НЬЮЕНЕРДЖІ";

ддо відповідача Головне державне управління охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації

про визнання дійсним договір купівлі-продажу та про визнання права власності

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

від позивача: Леонов О.Г. –за дорученням.

від відповідача 1: Євлентьєва Г.О. –за дорученням .

від відповідача 2: не з’явились.

Суть спору: Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю «Ньюенерджі» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Відповідача –1 –Головного державного управління охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області та Відповідача –2 - Комінтернівського районного бюро технічної інвентаризації, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу гідротехнічної споруди – канал Тилігульський лиман –Чорне море, що розташований у Комінтернівському районі Одеської області; визнати за ТОВ «Ньюенерджі»право власності на гідротехнічну споруду –канал Тилігульський лиман –Чорне море, (довжина каналу 3560м, ширина 30м, загальна площа земель під каналом 14га), що знаходиться у Комінтернівському районі Одеської області; зобов’язати Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності ТОВ «Ньюенерджі»на об’єкт нерухомості, а саме гідротехнічну споруду –канал Тилігульський лиман –Чорне море, що розташований у Комінтернівському районі Одеської області.

Представник відповідача Головне державне управління охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області, в судове засідання з’явився, відзив на позовну заяву не надав, звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі. Вказане клопотанням судом було відхилено.

Відповідач Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації, в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України, за наявними матеріалами.

Представник Позивача в судове засідання з’явився та підтримав позов в повному обсязі. В обґрунтування своїх вимог Позивач посилається на діючий договір купівлі –продажу об’єкту нерухомості, відмову Головного державного управління охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області щодо надання згоди на здійснення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, на домовленість усіх істотних умов договору купівлі –продажу об’єкту.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив:

Головне державне управління охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області звернулось листом від 23.01.208р. за №68/1 до Голови Державного комітету рибного господарства України Сочнева С.В. з проханням надати Головному державному управлінню охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області згоду на укладення з Товариством з обмеженою відповідальністю «Ньюенерджі»договору купівлі –продажу гідротехнічної споруди –каналу Тилігульський лиман –Чорне море за ціною 32 662 80грн., в тому числі ПДВ 5443,80грн.

Державний комітет рибного господарства України листом від 25.01.2008р. за №1-1-16/183 дозволив Головному державному управлінню охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області укласти договір купівлі –продажу гідротехнічної споруди –каналу Тилігульський лиман –Чорне море з Товариством з обмеженою відповідальністю «Ньюенерджі»за ціною 32 662 80грн., в тому числі ПДВ 5443,80грн.

25 січня 2008 року між ТОВ «Ньюенерджі»та Головним державним управлінням охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області був укладений договір купівлі-продажу об’єкту нерухомості (гідротехнічна споруда –канал Тилігульський лиман –Чорне море), що розташований у Комінтернівському районі Одеської області, який затверджений Головою Державного комітету рибного господарства України Сочневим С.В. Згідно даного договору Головне державне управління охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області продало, а ТОВ «Ньюенерджі»купило гідротехнічну споруду –канал Тилігульський лиман –Чорне море, розташовану у Комінтернівському районі Одеської області. Характеристика каналу: довжина: 3560м; ширина: 30м; загальна площа земель под. каналом –14га; частина каналу довжиною біля 500м відсутня повністю у зв’язку з занесенням піском; частина каналу довжиною 1500м замулена до глибини у середньому 0,25м; залишкова балансова вартість 27219грн.

Згідно п.1.4 договору купівлі –продажу від 25 січня 2008р., продавець свідчить, що вказана гідротехнічна споруда на момент відчуження не обтяжена, раніше нікому не продана, не подарована, не заставлена, в оренду та найм не здана, заборона та арешт на неї не накладено. Як внесок до статутного капіталу (фонду) юридичних осіб не внесена, заборгованості перед бюджетом, прав у третіх осіб як у межах, так і за межами України не має, обов’язками щодо третіх осіб продавець не зв’язаний.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «Ньюенерджі»на виконання п.2.1 вказаного договору перерахував грошові кошти за придбаний об’єкт у загальній сумі 32 662.80грн., що підтверджується відповідним платіжним дорученням.

Відповідно до ст. 209 Цивільного кодексу України, на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

Згідно зі ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) та іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як з’ясовано судом, договір купівлі –продажу гідротехнічної споруди –канал Тилігульський лиман –Чорне море від 25.01.2008р., укладений між ТОВ «Ньюенерджі»та Головним державним управлінням охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, ТОВ «Ньюенерджі»листом від 21.05.2008р. №12 письмово звернулось до Головного державного управління охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області (вхід 26.05.2008р.) з проханням надати згоду на нотаріальне посвідчення зазначеного договору.

Однак, Головним державним управлінням охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області листом від 27.05.2008р. №632 відмовлено ТОВ «Ньюенерджі»від нотаріального посвідчення договору купівлі –продажу гідротехнічної споруди. При цьому, Головне державне управління охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області у листі від 27.05.2008р. №632 зазначило, що ТОВ «Ньюенерджі»має право в установленому законом порядку звернутися до суду.

Відповідно до ст. 220 Цивільного Кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, але, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 Цивільного Кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Підставою такого позову є обставини, що підтверджують право власності та ст. 16 Цивільного кодексу України, яка визначає визнання права, як способу захисту цивільних прав та інтересів. Захист прав та інтересів забезпечується застосуванням передбачених Цивільним кодексом заходів захисту.

Судом встановлено, що Головне державне управління охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області безпідставно ухиляється від нотаріального посвідчення договору який підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню, існує домовленість між ТОВ «Ньюенерджі»та відповідачем 1 щодо усіх його істотних умов та відбулося часткове виконання даного договору.

Судовий захист права власності та майнових інтересів власників - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами: про визнання права власності на майно, про витребування майна з чужого незаконного володіння (а в передбачених законом випадках і від добросовісного набувача) чи відшкодування його вартості; про визнання недійсними актів державних та інших органів, що порушують майнові права та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій; іншими позовами, пов'язаними з охороною права власності підприємств і організацій.

Відповідно до ст. 177 Цивільного Кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно додатку 1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майн є документами на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

За таких обставин, та з урахуванням вищевикладеного, вимоги Позивача стосовно Визнання дійсним договору купівлі-продажу гідротехнічної споруди –канал Тилігульський лиман –Чорне море, що розташований у Комінтернівському районі Одеської області; визнання за ТОВ «Ньюенерджі»право власності на гідротехнічну споруду –канал Тилігульський лиман –Чорне море, (довжина каналу 3560м, ширина 30м, загальна площа земель під каналом 14га), що знаходиться у Комінтернівському районі Одеської області та зобов’язання Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності ТОВ «Ньюенерджі»на об’єкт нерухомості, а саме гідротехнічну споруду –канал Тилігульський лиман –Чорне море, що розташований у Комінтернівському районі Одеської області є законними, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу гідротехнічної споруди –канал Тилігульський лиман – Чорне море, що розташований у Комінтернівському районі Одеської області, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ньюенерджі»та Головним державним управлінням охорони, використання і відтворення водних живих ресурсів та регулювання рибальства у Одеській області від 25 січня 2008 року.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ньюенерджі»/65012 місто Одеса вул..Белінського,16, / право власності на гідротехнічну споруду –канал Тилігульський лиман –Чорне море, (довжина каналу 3560м, ширина 30м, загальна площа земель під каналом 14га), що знаходиться у Комінтернівському районі Одеської області.

4. Зобов’язати Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації /67450 Одеська область смт Комінтернівське, вул..Центральна,46/ провести державну реєстрацію права власності ТОВ «Ньюенерджі»на об’єкт нерухомості, а саме гідротехнічну споруду –канал Тилігульський лиман –Чорне море, що розташований у Комінтернівському районі Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст.116 ГПК України.

Суддя Гуляк Г.І.