ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.05.08 Справа № 8/272/08

Суддя Попова І.А.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Гобіус ЛТД” (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул. Комунарів, 8)

до Бердянської міської ради (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, пл.. І Бердянської ради, 2)

про визнання права власності на об’єкт нерухомості –“аква-кафе”, що знаходиться у м.Бердянську по вул. Горького, 47/38 та складається з зазначеної на плані прибудови, що позначена літ. А-3

суддя І.А. Попова

представники сторін:

Від позивача: Васильцов С.А., дов. № 17 від 16.05.2008р.

Від відповідача: не з'явився

Розглядаються позовні вимоги про визнання права власності на об’єкт нерухомості –“аква-кафе”, що знаходиться у м.Бердянську по вул. Горького, 47/38 та складається з зазначеної на плані прибудови, що позначена літ. А-3.

Рішення оголошено в засіданні 19.05.2008р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування позову зазначає, що на земельній ділянці за адресою: м. Бердянськ, вул. Горького, 47/38, яка знаходиться в орендному користуванні за договором з Бердянською міською радою, ним самочинно збудовано об’єкт нерухомості –“аква –кафе” літ.А-3.. Згідно технічного висновку будівля відповідає санітарним та технічним нормам та знаходиться в задовільному стані, відповідає своєму функціональному призначенню та придатна до експлуатації. У відповідності до ст. 376 ЦК України просить визнати право власності на зазначене майно.

Відповідач свого представника не направив в судове засідання. У відзиві на позов відповідач зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та клопотав про розгляд справи за відсутності його представника.

Заслухавши представника позивача, вивчивши наявні матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:

Як встановлено, Товариству з обмеженою відповідальністю “Гобіус ЛТД” за договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим 13 червня 2007р. строком до 01.03.2009 року надана в користування земельна ділянка, яка знаходиться в м.Бердянську по вул. Горького, 47/38, загальною площею 0,0240га. для будівництва “аква –кафе”.

Як свідчать вивчені матеріали, згідно матеріалів технічної інвентаризації об’єктів нерухомості на земельній ділянці по вул. Горького, 47/38 в м. Бердянську позивачем здійснено прибудову, позначену у плані літ. А-3. Дозволу на будівництво у встановленому законом порядку позивач не отримував.

Відповідно до ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Будь-які інші особи про своє право власності на зазначений об’єкт літ А-3 не заявили. Згідно технічного висновку № 79/2006 самочинно збудований об’єкт знаходиться в задовільному стані, відповідає своєму функціональному призначенню, технічним та санітарним нормам та правилам придатний до експлуатації.

Оскільки земельна ділянка, на якій позивачем здійснено самочинне будівництво, надана в користування ТОВ “Гобіус ЛТД” під “аква –кафе” згідно договору оренди земельної ділянки від 23 червня 2006р., власник земельної ділянки –Бердянська міська рада - не висловив своїх заперечень та не заявив про знесення цієї споруди, будь-яких порушень прав інших осіб за даним спором судом не встановлено, збудований самочинно об’єкт відповідає санітарним, технічним нормам та ДБС в. 1.1-7-2002 “Пожарная безопасность обьектов строительства”, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності об’єкт нерухомості “аква –кафе” літ. А-3, розташовану за адресою: м. Бердянськ, вул.Горького, 47/38 підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Гобіус ЛТД”, (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул. Комунарів, 8) на самочинно збудований об’єкт нерухомості “аква – кафе” (літ. А-3), розташований за адресою: м. Бердянськ, вул.Горького, 47/38.

Суддя І.А. Попова