ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 108
РІШЕННЯ

Іменем України

19.05.2008

Справа
№2-9/4407-2008

За
позовом Відділу з питань міжнаціональних відносин Білогірської РДААР Крим, м.
Білогірськ

До
відповідача суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Сімферополь

Про
визнання договору дійсним

Суддя
ГС  АР
Крим Н.С.Пєтухова

Представники:

Від
позивача - Паніна П.Е. - пред-к, дов. пост. №06/01-16 від 24.01.2008р.

Від
відповідача  - ОСОБА_2. - пред-к, дов.
пост. від 09.04.2008р.

Суть
спору: Відділ з питань міжнаціональних відносин Білогірської РДА АР Крим, м.
Білогірськ звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Сімферополь,  у
якому просять визнати дійсним договір купівлі продажу квартири № 1 від
26.12. 2007 р., за яким Відділом
міжнаціональних відносин
Білогірської районної державної адміністрації   придбано
житловий   будинок   №АДРЕСА_1.

Від
відповідача надійшов відзив на позов від 19.05.08р. про признання позивних
вимог у повному обсязі.

Розглянувши
матеріали справи, а також додатково надані документи, заслухавши пояснення
представників сторін, суд -

В с т
а н о в и в:

Позивачем
був проведений тендер на закупівлю житла на вторинному ринку нерухомості в АР
Крим. За результатами тендеру найкращою визнано пропозицію відповідача, який
діяв на підставі договорів комісії від свого імені та за дорученням фізичних
осіб. Вказане підтверджується Оголошенням про результати проведення торгів на
закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти та акцептом тендерної
пропозиції від 17.09.2007 р.

24.09.2007
р. між позивачем та відповідачем був укладений договір закупівлі на придбання
житла на вторинному ринку в АР Крим. Згідно до вказаного договору відповідач
зобов'язався до 31.12.2007 р. здати надходження грошових коштів на його
поточний рахунок прийняти міри щодо нотаріального посвідчення договорів
купівлі-продажу вибраного за результатами тендеру житла та передати вказане
житло за актом приймання передачі.

31.10.2007
р. Позивачем на поточний рахунок
відповідача  було
перераховано  грошові кошти   у розмірі 149 973 грн.

26.12.2007
р. між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі продажу квартири
№ 1 згідно якого відповідач продав, а позивач придбав житловий будинок №
АДРЕСА_1.

Згідно
до Акту приймання передачі № 2 вказаний житловий будинок був переданий
відповідачем та прийнятий позивачем шляхом передачі ключів та технічної
документації на будинок. Договір був вчинений у простій письмовій формі.

Після
того, як пройшов вказаний у Договорі про закупівлю строк для нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу, позивач звернувся до відповідача з
вимогою про проведення дій щодо нотаріального посвідчення договору в строк до
22.01.2008 р. Однак будь-якої відповіді від відповідача позивачем отримано не
було.

На
дату звернення до господарського суду будь-яких дій щодо нотаріального
посвідчення договору з боку відповідача зроблено не було, що свідчить про те,
що відповідач ухиляється від обов'язку нотаріального посвідчення договорів
купівлі -продажу.

Згідно
статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно
статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Ст.
20 Господарського кодексу України передбачено, що кожний суб'єкт господарювання
та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів, які
захищаються, крім усього, шляхом установлення, зміни і припинення господарських
правовідносин та іншими способами, передбаченими законом.

При
таких обставинах, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки
підтверджені матеріалами справи.

Ст.33
ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Витрати
по оплаті держмита і на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
відносяться на відповідача згідно задоволеним вимогам відповідно до ст.  49  ГПК
України.

Рішення
оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України і підписано 19.05.2008 р.

З
огляду на викладене, керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі
продажу квартири № 1 від 26.12. 2007 р., за яким Відділом  міжнаціональних відносин  Білогірської районної державної
адміністрації   придбано   житловий
будинок   №АДРЕСА_1.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Петухова Н.С.