ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"31" липня 2008 р.

Справа № 13/2680

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Авторейс

LTD” м. Кам’янець-Подільський

до                               Виконавчого комітету Кам’янець-Подільської міської

ради м. Кам’янець-Подільський

про визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя Матущак О.І.

За участю представників сторін:

позивача: Сварник А.М. –керівник товариства

відповідача: Ільчишина В.І. по довіреності № 1/02-28-1047 від 18.06.2008р.

Рішення приймається 31.07.2008 р., оскільки в судовому засіданні 28.07.2008 р. оголошувалась перерва.

Позивач у позові просить господарський суд прийняти рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно збудовані приміщення магазину-складу загальною площею 40 кв.м.; адміністративного будинку загальною площею 586,10 кв.м.; майстерні загальною площею 108,8 кв.м. та станції техобслуговування загальною площею 2115 кв.м., які знаходяться по вул. Пархоменка, 1 в м. Кам’янці-Подільському та з урахуванням того, що земельна ділянка на якій здійснено самочинне будівництво належить позивачу, що підтверджується державними актами на право власності.

Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог у повному об’ємі, посилаючись на те, що вони підтверджені належними доказами, поданими до позовної заяви.

Відповідач у відзиві на позов за вих. № 345 від 28.07.2008 р. , а також його представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали у повному об’ємі.

Розглядом матеріалів справи господарським судом встановлено наступне:

16.09.2002р. згідно договору купівлі-продажу № 1 позивач придбав приміщення адміністративно-побутового будинку загальною площею 511,0 кв.м. та ангару загальною площею 893,1 кв.м., які знаходяться по вул. Пархоменка, 1 в м. Кам’янці-Подільському.

Придбання даного майна підтверджується також актом прийому-передачі приміщення від 01.10.2002 р.

03.07.2003 р. та 13.12.2004 р. позивач для обслуговування виробничої бази придбав також земельні ділянки площею 0,2003 га та 1,0117 га за цією ж адресою, отримавши відповідно державні акти на вказані земельні ділянки.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 115118 від 14.07.2003 р., ТзОВ „Авторейс ЛТД” є власником земельної ділянки у м. Кам’янець-Поділдільському по вул. Пархоменка, 1загальною площею 1,0117 га.

Позивачем для виробничих потреб було самовільно переобладнано та добудовано інші приміщення, а саме: підвальне приміщення адміністративного корпусу переобладнано в складське приміщення, внаслідок чого загальна площа адміністративного приміщення склала 586,1 кв.м.; ангар переобладнано в станцію технічного обслуговування та добудувано окремі приміщення, внаслідок чого загальна площа приміщення склала 2115 кв.м., площа майстерні складає 108,8 кв.м. і магазин-склад загальною площею 40 кв.м.

Наявність об’єктів нерухомого майна на зазначеній вище земельній ділянці та задовільність технічного стану підтверджена чотирма технічними висновками без дати, виготовленими приватним підприємцем Шахуб Мілуді (ліцензія серії АА № 784293 від 30.05.2005 р.) щодо відсутності заборон для подальшої експлуатації об’єктів самовільно збудованого нерухомого майна.

Приймаючи рішення, господарським судом враховується наступне нормативно-правове обґрунтування.

Відповідно до п. п. 1, 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Дослідивши усі матеріали справи та давши їм правову оцінку в сукупності, господарський суд приходить до висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підтверджений належними доказами, тому підлягає задоволенню у повному об’ємі. При цьому господарським судом за основу задоволення позову приймається та обставина, що позивачу не тільки виділялася земельна ділянки для забудови, але він є її власником і самовільно добудовані приміщення не порушують будь-чиї права чи інтереси.

Керуючись п. п. 1, 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному об’ємі.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Авторейс LTD” м. Кам’янець-Подільський, вул. Пархоменка, 6 () право власності на самочинно збудовані приміщення магазину-складу загальною площею 40 кв.м.; адміністративного будинку загальною площею 586,10 кв.м.; майстерні загальною площею 108,8 кв.м. та станції техобслуговування загальною площею 2115 кв.м., які знаходяться по вул. Пархоменка, 1 в м. Кам’янці-Подільському.

Копії рішення надіслати в адреси позивача та відповідача.

Суддя                                                                      О.І. Матущак