СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04"
червня 2008 р.
Справа №  5/252/08

Миколаїв

За
позовом:

Фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до
1-го Відповідача
Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

до
2-го Відповідача
Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної
інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про

визнання
права власності

Суддя Міщенко В.І.

Представники:

Від Позивача  ОСОБА_2, дов. від 03.06.08

Від Відповідачів  не з'явилися

Позивач подав позов про визнання за
ним право власності на нерухоме майно -нежитлові приміщення стоматології літ
Ц-1, Ц2-1, площею 273,8 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_2

Відповідачі
про розгляд справи повідомлені належним чином, що підтверджується відмітками
Відповідачів на копії ухвали суду від 22.05.2008 р., але в судове засідання не
з'явилися, відзиви не надіслали, тому справу розглянуто за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Враховуючи,
що:

Рішенням
Миколаївської міської ради № 17/16 від 25.10.2007 р. було затверджено договори
укладені між міським головою від імені міської ради та Позивачем, а саме:
договір будівельного підряду на реконструкцію приміщення бактеріологічного
відділу   централізованої багато
профільної клініко-діагностичної лабораторії за адресою: АДРЕСА_2; договір
іпотеки нерухомого майна - нежитлового приміщення будівлі стоматологічного
відділення міської лікарні № 1 площею 273,83 кв.м., що знаходиться у власності
територіальної громади м.Миколаєва, розташованого за адресою: АДРЕСА_2. На
виконання рішення Миколаївської міськради № 17/16 від 25.10.2007р. між
Миколаївською міськрадою та Позивачем було укладено договір підряду № 108/02
від 13.11.2007 р. (далі  - Договір  підряду),
за умовами  якого Позивач прийняв
на себе зобов'язання виконати роботи з реконструкції приміщення бактеріологічного
відділу централізованої багато профільної клініко-діагностичної лабораторії
за  адресою:  АДРЕСА_2, а Миколаївська міська рада
зобов'язалась прийняти та оплатити виконані роботи.

Також
на виконання рішення Миколаївської міськради № 17/16 від 25.10.2007 р. між
Миколаївською міськрадою та позивачем було укладено договір іпотеки № 748 від
19.03.2008 р., яким забезпечувалось виконання зобов'язань Миколаївської міської
ради за договором підряду № 108/02 від 13.11.2007 р. Предметом іпотеки за
вказаним договором виступає - нежитлове приміщення будівлі стоматологічного
відділення міської лікарні № 1 площею 273,8 кв.м., що знаходиться у власності
територіальної громади м. Миколаєва, розташованого за адресою: АДРЕСА_2-в. (На
час укладення договору іпотеки приміщенням будівлі стоматологічного відділення
міської лікарні № 1 площею   273,8
кв.м.   згідно  рішення
виконкому  Миколаївської  міськради
№   15   від 25.01.2008 р. надано нову адресу -
АДРЕСА_2, та видано свідоцтво про право власності серія САВ 602507 від
04.03.2008 р.).

Відповідно
до п. 4.1. Договору підряду позивач виконує роботи з реконструкції на загальну
суму 232 500 грн. протягом чотирьох місяців, тобто до 13.03.2008 р., а міська
рада в свою чергу, згідно 3.2. Договору підряду оплачує виконані роботи не
пізніше 30 календарних днів з моменту повного завершення виконання робіт.

Виконання
робіт з реконструкції було здійснено позивачем відповідно до умов Договору
підряду та в строки встановлені п. 4.1. Договору підряду, що підтверджується
довідкою про вартість виконаних робіт за грудень 2007 р., актами приймання
виконаних підрядних робіт за грудень 2007 р., підписаними позивачем та
генпідрядником, та погодженими міською лікарнею № 1, управлінням охорони
здоров'я, управлінням капітального будівництва, реконструкції та ремонту
Миколаївського міськвиконкому.

Згідно
акту передачі проектних робіт та довідки про вартість виконаних робіт за
грудень 2007 р. вартість робіт, виконаних позивачем за договором склала 232
500,00 грн.

Після
виконання умов Договору підряду у березні 2008 р. Позивач звернувся до

Миколаївської
міської ради з вимогою підписати акт виконаних робіт та провести

розрахунки
у відповідності до п. 3.2. Договору підряду. На звернення позивача

Миколаївська
міська рада листом № 3348/05-14-19 від 31.03.2008 р. повідомила, що

міськрада
не має коштів для розрахунків за виконану роботу та пропонує провести

розрахунки
шляхом передачі позивачу нежитлового приміщення будівлі стоматологічного

відділення
міської лікарні № 1 площею 273,8 кв.м. та вартістю 232 500,00 грн., що

знаходиться
у власності територіальної громади м. Миколаєва, розташованого за адресою:

АДРЕСА_2
У зв'язку з цим, відповідно до п. 4.2. Договору

іпотеки,
в порядку позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки

між
Позивачем та Миколаївською міськрадою було підписано акт приймання передачі

предмета
іпотеки від 02.04.2008 р.

Пунктом
4.3. Договору іпотеки передбачено, що у випадку звернення стягнення на предмет
іпотеки правовою підставою для реєстрації права власності позивача буде Договір
іпотеки. Таким чином, відповідно до ч. 2 ст. 36 закону України "Про
іпотеку", застереження передбачене п. 4.3. Договору іпотеки прирівнюється
до договору про задоволення вимог іпотекодержателя, на підставі якого здійснюється
державна реєстрація права власності на нерухоме майно, згідно зі ст. 182 ЦК
України.

В
квітні 2008 р. Позивач звернувся до 2-го Відповідача  із заявою про реєстрацію права власності на
нерухоме майно, нежитлового приміщення будівлі стоматологічного відділення
міської лікарні № 1 площею 273,83 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2-в,
право власності на яке перейшло до позивача на підставі Договору іпотеки.

2-й
Відповідач листом від 03.04.2008 р. за № 19 надав Позивачу Рішення реєстратора
про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, мотивуючі це тим,
що наданий до реєстрації Договір іпотеки не містить у собі застереження про
задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а
також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як
вбачається зі згаданого вище листа № 19 від 03.04.2008 р., 2-й Відповідач не
визнає за Позивачем права власності на нерухоме майно, нежитлове приміщення
будівлі стоматологічного відділення міської лікарні № 1 площею 273,8кв.м.,
розташованого за адресою: м. Миколаїв, АДРЕСА_2, що призводить до порушення
прав та інтересів Позивача.

За
приписами п.п. «а» п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України
від 07.02.2002р. №7/5 (надалі - Тимчасове положення), оформлення права
власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право
власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого
самоврядування зокрема, юридичним особам, які в разі ліквідації (реорганізації)
підприємства, об'єднання, організації отримали у власність у встановленому законодавством
порядку нерухоме майно підприємства, об'єднання, організації, що
ліквідовується. Відповідно до п.6.2. Тимчасового положення, підготовку
документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів
місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів
відповідно до законодавства проводити БТ1.

На
підставі викладеного позовні вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України,
- господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно -нежитлові
приміщення стоматології літ Ц-1, Ц2-1, площею 273,8 кв. м, розташованих за адресою:
АДРЕСА_2

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає
законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя                                                        В.І.Міщенко