ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"29" липня 2008 р. Справа № 7/383-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонавтокомунсервіс", м.Херсон

до: Управління комунальної власності Херсонської міської ради, м.Херсон

про спонукання до укладення договорів оренди

за участю:

представників сторін:

від позивача - Сидорова С.М., представник, дов. №3/07-08 від 28.07.2008р.

від відповідача - Гладков В.В., заст. начальника управління, дов. №431 від 17.06.2008р.

в с т а н о в и в:

Позивач (ТОВ "Херсонавтокомунсервіс", м.Херсон, ) звернувся з позовом, у якому просить суд зобов'язати відповідача (управління комунальної власності Херсонської міської ради, м.Херсон) до укладення договорів оренди КП "Херсонкомунсервіс" по кожному окремо визначеному об'єкту, які входять до складу майнового комплексу, а саме:

- адміністративну будівлю (літ.А) загальною площею 208,6кв.м;

- майстерню ТО (літ.Б) загальною площею 646,1 кв.м;

- майстерню ТО (літ. В) загальною площею 618,1 кв.м;

- автозаправну станцію (літ. Д) загальною площею 21,8 кв.м;

- майстерню (літ. Ж) загальною площею 277,9 кв.м;

- господарський склад (літ.З) загальною площею 133,8кв.м

Обгрунтовуючи підстави позову, позивач посилається на те, що використовує майно структурного підрозділу КП "Херсонкомунсервіс" - санітарний міський автопарк по вул.Нафтовиків, 35 та майно, що знаходиться на міському полігоні твердих побутових відходів за адресою м.Херсон, вул.Ракетна, на підставі укладеного з виконавчим комітетом Херсонської міської ради договору оренди комунального майна структурного підрозділу від 01.09.2000р.

В процесі використання майна ним за власні кошти та з дозволу орендодавця здійснено невід'ємні поліпшення об'єктів оренди, вартість яких перевищує 25% його залишкової вартості.

Факт здійснення цих робіт підтверджено аудиторськими висновками.

З метою більш якісного використання орендованого майна, позивач звернувся до відповідача з пропозицією про укладення договорів оренди по кожному окремо визначеному об'єкту нерухомості - адмінбудівлі, майстерні ТО, автозаправної станції, майстерні, господарського складу, на що було одержано відмову з посиланням на неможливість виведення об'єктів майнового комплексу структурного підрозділу КП "Херсонкомунсервіс", які відповідно до договору оренди від 01.09.2000р. №8 перебувають в користуванні позивача, а також те, що запропонований перелік об'єктів у випадку вилучення не забезпечить якісного надання житлово-комунальних послуг населенню, а відокремлення більшої частини від існуючого майнового комплексу може спричинити розпад структурного підрозділу.

Вважає, що укладення окремих договорів на кожен з об'єктів нерухомості буде сприяти ефективності у здійсненні послуг та збільшить орендну плату з урахуванням ринкових цін, які склалися станом на 2008р.

Відповідач позов не визнає, у наданих запереченнях посилається на існуючий та діючий на теперішній час договір оренди вищепереліченого майна, укладений між сторонами 01.09.2000р. зі строком дії до 01.09.2010р.

Відповідно до Положення про управління комунальної власності та рішення Херсонської міської ради від 28.07.12006р. №52 відповідач укладає договори та здійснює передачу в оренду об'єктів комунальної власності виключно за рішенням міської ради. Вилучення майна зі складу структурного підрозділу цілісного майнового комплексу здійснюється тільки за рішенням міської ради. Міська рада таких рішень не приймала.

Відповідач просить суд припинити провадження у справі за відсутністю предмета спору, оскільки перелічені об'єкти вже знаходяться в оренді позивача на підставі укладеного та діючого договору оренди.

Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та дослідивши докази на їх підтвердження, суд припиняє провадження у справі по п/п.1.1) п.1 ст.80 ГПК України, з врахуванням наступного.

01 вересня 2000р. між сторонами у справі укладено договір оренди комунального майна структурного підрозділу комунального підприємства "Херсонкомунсервіс" - санітарного міського автопарку по вул.Нафтовиків, 35 та майна, яке знаходиться на міському полігоні твердих побутових відходів по вул.Ракетній у м.Херсоні.

Згідно з досягнутою між сторонами домовленістю строк дії зазначеного договору встановлено до 01.09.2010р. Зазначений договір в установленому порядку недійсним не визнавався, розірваний не був, доказів на підтвердження цих фактів суду не надано, отже, зазначений договір є чинним і обов'язковим для його сторін.

Перелічені об'єкти, на оренду кожного з яких окремо позивач просить суд зобов'язати відповідача укласти договори, знаходяться у складі майна структурного підрозділу КП "Херсонкомунсервіс" (санітарний міський автопарк по вул.Нафтовиків, 35 та майно, що знаходиться на міському полігоні твердих побутових відходів за адресою м.Херсон, вул.Ракетна), яке вже передано у оренду ТОВ "Херсонавтокомунсервіс", тому провадження у справі підлягає припиненню за відсутності предмета спору.

Вирішення питання укладення договорів оренди по кожному з об'єктів структурного підрозділу окремо, можливо після припинення договірних відносин за договором оренди комунального майна структурного підрозділу від 01.09.2000р.

Суд також звертає увагу заявника, що відповідач - управління комунальної власності м.Херсона, будучи виконавчим органом Херсонської міської ради, наділене повноваженнями на укладення договорів оренди комунального майна, а рішення про вилучення майна зі складу структурного підрозділу та безпосередньо питання про передачу його в оренду вирішує Херсонська міська рада.

Керуючись п/п.1.1) п.1 ч.1 ст.80, ст.86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Провадження у справі припинити.

2. Копію ухвали надіслати сторонам.

Суддя Н.О. Задорожна