ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.06.08 р.
Справа № 24/96

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового
засідання  Петровій  В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача    Сорокіна В.В. - довір.

від відповідача   не з'явився

Розглянув у відкритому судовому
засіданні справу:

За позовом    Регіонального відділення Фонду державного
майна України по Донецькій області м. Донецьк

До відповідача   Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1м. Слов'янськ

про стягнення 535 грн. 15 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Донецькій області     м. Донецьк звернулось до господарського
суду Донецької області з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1м. Слов'янськ про стягнення заборгованості по орендній платі в
розмірі 492,31 грн. та пені в розмірі 42,84 грн.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення № 1405/2004 від
13.10.2004 р., який припинив свою дію; лист на адресу СПД ОСОБА_1. № 06-03-1185
від 08.02.2008 р. “Щодо орендної плати”; норми статей Цивільного кодексу
України, Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного
та комунального майна” № 98/95-ВР від 14.03.1995 р.

Як вказує позивач, між ним та
відповідачем був укладений договір оренди № 1405/2004 від 13.10.2004 р., згідно
якого в строкове платне користування відповідачу передано державне майно -
одноповерхова прибудована до інших майстерень будівля, загальною площею 64,8
кв.м., що знаходиться на балансі Слов'янського державного педагогічного
університету і розташовані за адресою: 84116, м. Слов'янськ, вул. Леніна, 12.
Свої зобов'язання по сплаті орендної плати СПД ОСОБА_1. належним чином не виконувала,
тому утворилась заборгованість по орендній платі 492,31 грн. та пені в розмірі
42,84 грн.

На виконання ухвали суду
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області
надало суду письмові пояснення, розгорнутий розрахунок боргу та пені за
договором оренди. Відповідно до розгорнутого розрахунку боргу за договором
оренди, борг у сумі 125,73 грн. нараховано за період з червня 2006 р. по
10.08.2006 р., включно. Згідно з розгорнутим розрахунком пені всього за період
з 26.08.2005 р. по 10.08.2006 р. нараховано пені у розмірі 200,65 грн.

У судовому засіданні позивач
просить стягнути борг в сумі 125,73 грн. та посилається на помилковість
зазначеного в позові боргу в розмірі 492,31 грн.

Відповідач до жодного судового
засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча
був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендовано
поштою з повідомленням.

Відповідно до витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серії АВ №
344455, ОСОБА_1значиться в ньому, як фізична особа - підприємець.

Справа слуханням неодноразово
відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу права на захист, але
відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Справу розглянуто за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду
державного майна по Донецькій області (далі - орендодавець) та Суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1(далі - орендар) був
укладений договір оренди № 1405/2004 від 13.10.2004 р., згідно якого
орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне
майно (надалі майно) - одноповерхову прибудовану до інших майстерень будівлю
загальною площею 64,8 кв.м., розташовану за адресою: 84116, м. Слов'янськ, вул.
Леніна, 12, що знаходиться на балансі Слов'янського державного педагогічного
університету.

Пунктом 10.1. Договору встановлено,
що договір укладено строком на 360 днів, що діє з 13 жовтня 2004 р. до 08
жовтня 2005 р.

Як вбачається з п. 10.6. Договору у
разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору
після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір
вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим Договором.

Відповідно до статті 17 Закону України „Про
оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995 р. (із змінами
та доповненнями) термін договору оренди визначається за погодженням сторін. При
цьому, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов
договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору
він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені договором.

Факт передачі відповідачем
орендованого державного майна орендодавцю підтверджується, актом прийому -
передачі від 10.08.2006 р. за договором № 1405/2004 від 13.10.2004 р., згідно з
яким орендар передав, а орендодавець (балансоотримувач) прийняв орендоване
приміщення на умовах, визначених в договорі оренди.

Як вбачається з матеріалів справи,
а саме: акту прийому - передачі від 10.08.2006 р., листа позивача № 06-03-1185
від 08.02.2008 р., строк дії договору оренди від 13.10.2004 р. закінчив свою
дію 10.08.2006 р.

Відповідно до п.п. 5.2., 5.6.
Договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну
плату; щомісяця, до 25 числа надавати орендодавцеві інформацію про
перерахування орендної плати.

Згідно ст. 10 Закону України “Про
оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою
договору оренди державного майна, що також закріплене в п. 3 Договору оренди
(“Орендна плата”).

Згідно зі ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527
Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього
Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Частина 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму.

На вимогу суду позивачем було
надано розгорнутий розрахунок боргу за договором оренди № 1405/2004 від
13.10.2004 р., відповідно до якого борг за договором за період з червня 2006 р.
по 10.08.2006 р., включно, складає 125,73 гривень.

У судовому засіданні представник
позивача наполягав на задоволенні боргу в розмірі 125,73 гривень.

В результаті невиконання СПД
ОСОБА_1. зобов'язання за договором оренди утворилась заборгованість у сумі
125,73 гривень за період з червня 2006 р. по 10.08.2006 р., і іншого
відповідачем не доведено.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи той факт, що предметом
позовних вимог є стягнення боргу в сумі 492,31 гривень, а позивачем доведена
сума боргу в розмірі 125,73 гривень, в залишковій частині заборгованості -
366,58 гривень, слід відмовити у зв'язку з безпідставністю вимог.

Також позивач просить стягнути
42,84 гривень пені за прострочку оплати орендної плати на підставі п. 3.5.
договору.

Пункт п. 3.5. Договору передбачає,
що орендна плата, перерахована несвоєчасно стягується з урахуванням пені в
розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення,
включаючи день оплати.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від
22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь
одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється
за згодою сторін.

Відповідно до ст.ст. 216 - 218
Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання
шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими
санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в
результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або
правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом
порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою
господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є
вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

На вимогу суду позивач надав
уточнений розрахунок пені за договором оренди № 1405/2004 від 13.10.2004 р.,
відповідно до приписів ст. 232 Господарського процесуального кодексу України,
та просить стягнути з відповідача пеню за період з 26.08.2005 р. по 10.08.2006
р. у розмірі 200,65 гривень. Разом з тим, заяви про збільшення позовних вимог в
цій частині або зміни предмету позову, відповідно до вимог ст. 22
Господарського процесуального кодексу України, позивачем не надано, тому позов
розглядається в межах заявленої суми. Таким чином, пеня підлягає стягненню за
період з 06.09.2007 р. у сумі 42,84 гривень.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги підлягають частковому
задоволенню.

Судові витрати розподіляються
відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено
рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 10, 17 Закону
України Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст.
526, 527, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 216-218, 232
Господарського кодексу України, ст. 1 Закону України “Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” , керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32,
33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу
України,  господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні  вимоги Регіонального відділення Фонду
державного майна України по Донецькій області до Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1про стягнення 535,15  гривень - задовольнити частково.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь державного бюджету України (р/р 0075, МФО 834016, код
бюджетної класифікації 22080200, УДК у м. Слов'янську ГУ ДКУ у Донецькій
області, ) заборгованість по орендній платі у розмірі 125,73
гривень, пеню у сумі 42,84 гривень.

У задоволенні позовних вимог щодо
стягнення орендної плати в залишковій частині 366,58 гривень відмовити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь державного бюджету України (рахунок: 0006, отримувач: УДК в
Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства
України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) суму державного мита
в розмірі 32,13 грн.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь державного бюджету України (р/р 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій
області, МФО 834016, отримувач: Державний у                  м. Донецьк Ворошиловський
район, код бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в розмірі 37,17 грн.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до
Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його
прийняття.

Суддя