ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

24.07.2008

Справа №2-13/1226-2008

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ИССО», м. Євпаторія

До відповідача Виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради, м. Євпаторія

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору 1 – КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії», м. Євпаторія

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору 2 - Дороніна Світлана Лаврентіївна, м. Євпаторія, вул. Чапаєва, 47.

Про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Суддя ГС АР Крим А.І. Жукова

Представники:

Від позивача – Терещенко Є.О. – представник, дов. № 11/02 від 11.01.2008 року

Від відповідача – Шейхіслямова С.Р. – спец., 1-ої категорії юридичного відділу, дов. № 352/02-29 від 02.04.2008 року

Від третьої особи 1 – не з'явився

Від третьої особи 2 – Кривенко Н.Є. – представник, дов. від 16.05.2008 року.

Сутність спору: Позивач - ТОВ «ИССО», м. Євпаторія звернулося до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача - Виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради, м. Євпаторія за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії», м. Євпаторія та просить визнати право власності на 5/100 часток домоволодіння, що складається в цілому з одного житлового будинку із вбудовано-прибудованим магазином, розташованого за адресою: м. Євпаторія, вул. Чапаєва, 47, складається з наступних приміщень: приміщення № 18 - кабінет, площею 42,2 кв.м., приміщення № 186 - кабінет, площею 23,6 кв.м., приміщення № 18а - тамбур, площею 3,3 кв.м., приміщення № 21- туалет, площею 3,2 кв.м., приміщення № 22 - підсобне, площею 10,3 кв.м., приміщення № 20 - коридор, площею 6,4 кв.м., приміщення № 28 - підсобне, площею 42,5 кв.м., приміщення № 25 - кабінет, площею 15,3 кв.м., приміщення № 26 — кабінет, площею 14,5 кв.м., приміщення № 27 - коридор, площею 3,4 кв.м., приміщення № 28а - коридор, площею 7,7 кв.м., приміщення № 1 - коридор, площею 15,0 кв.м., приміщення № 2 - туалет, площею 1,4 кв.м., пом. № 3 - ванна, площею 2,9 кв.м., пом. № 4 -основне, площею 9,8 кв.м., пом. № 6 - основне, площею 17,8 кв.м., пом. № 7 - основне, площадью 15,0 кв.м., усього площа приміщень 234,3 кв.м. та спонукати КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії», зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Ухвалою ГС АР Крим від 27.05.2008 року до участі у справі у порядку статті 27 ГПК України було залучено як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Дороніну Світлану Лаврентіївну, м. Євпаторія, вул. Чапаєва, 47.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечував.

Представник Дороніної Світлани Лаврентіївни у судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує.

Представник КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії» у судове засідання не з'явився, просить розглянути справу за відсутності свого представника.

20.03.2008 року КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії» представило відзив відповідно до якого просить у позові відмовити у зв’язку тим, що позивач не представив правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості.

Слухання справи відкладалося у порядку статті 77 ГПК України.

Строк розгляду справи було продовжено у порядку статті 69 ГПК України за згодою сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради народних депутатів від 24.11.1995 р. № 481 «Про затвердження актів державної приймальної комісії» були затверджені акти державної комісії по введенню в експлуатацію магазина вбудовано-прибудованого у 10-ти поверхову житлову будівлю по вул. Чапаєва, 47, загальною площею 785, 5 кв.м.

Відповідно до п. 3 даного рішення, за акціонерним товариством «ИССО» було визнане право власності на частину магазина вбудовано-прибудованого в 10-ти поверхову житлову будівлю за адресою: м. Євпаторія, вул. Чапаєва, 47, загальною площею 221 кв.м., на підставі договору про інвестиційну діяльність від 21 серпня 1994 року фірми «Ампелос» і АТ «ИССО».

Згідно довідки про розрахунок часток домоволодіння № 47 по вул. Чапаєва в м. Євпаторії, виданої Євпаторійськім БТІ 21.02.1996г., частка АТ «ИССО» від вказаного домоволодіння складає 5/100 часток.

Відповідно до технічного паспорта, складеного КРП БРТІ м. Євпаторії, 5/100 часток домоволодіння, що складається в цілому з одного житлового будинку із вбудовано-прибудованим магазином, розташованого за адресою: м. Євпаторія, вул. Чапаєва, 47, складається з наступних приміщень: приміщення № 18 - кабінет, площею 42,2 кв.м., приміщення № 186 - кабінет, площею 23,6 кв.м., приміщення № 18а - тамбур, площею 3,3 кв.м., приміщення № 21- туалет, площею 3,2 кв.м., приміщення № 22 - підсобне, площею 10,3 кв.м., приміщення № 20 - коридор, площею 6,4 кв.м., приміщення № 28 - підсобне, площею 42,5 кв.м., приміщення № 25 - кабінет, площею 15,3 кв.м., приміщення № 26 — кабінет, площею 14,5 кв.м., приміщення № 27 - коридор, площею 3,4 кв.м., приміщення № 28а - коридор, площею 7,7 кв.м., приміщення № 1 - коридор, площею 15,0 кв.м., приміщення № 2 - туалет, площею 1,4 кв.м., пом. № 3 - ванна, площею 2,9 кв.м., пом. № 4 -основне, площею 9,8 кв.м., пом. № 6 - основне, площею 17,8 кв.м., пом. № 7 - основне, площадью 15,0 кв.м., усього площа приміщень 234,3 кв.м.

На підставі рішень Євпаторійського міськвиконкому № 481 від 24.11.1995г. і № 144 від 05 квітня 1996 року, Євпаторійськім бюро технічної інвентаризації було видане реєстраційне посвідчення, згідно якому за АТ «ИССО» зареєстровано 5/100 часток домоволодіння № 47 по вул. Чапаєва в м. Євпаторії.

У період з 1993 року по теперішній час в ЗАТ «ИССО» відбулися наступні організаційні зміни:

У 1993 році був підписаний і зареєстрований Засновницький договір Закритого акціонерного товариства «ИССО». 25.10.1993г. засновницькими зборами ЗАТ «ИССО» (протокол № 1) затверджений Статут ЗАТ «ИССО», зареєстрованого 26.11.1993 р. виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради народних депутатів на підставі рішення № 650/8 «Про державну реєстрацію закритого акціонерного товариства «Инженерно-строительные сооружения».

Відповідно до п. 1 даного рішення, виконкомом міської ради народних депутатів було зареєстроване ЗАТ «ИССО». 02 листопада 1994 року суб'єкту підприємницької діяльності - акціонерному товариству закритого типа «Инженерно-строительные сооружения » («ИССО») було видане свідоцтво про державну реєстрацію № 20706009.

Згідно довідки про включення в Єдиний державний реєстр підприємств і організацій України № 23/5-2451 від 05 квітня 1996 р., в ЄДРПОУ внесено закрите акціонерне товариство «ИССО», ідентифікаційний код 20706009.

Відповідно до засновницького договору про створення товариства з обмеженою відповідальністю «ИССО» від 10 квітня 1998 року, і рішенням зборів учасників товариства (протокол № 1 від 10.04.1998 року), в процесі перетворення закритого акціонерного суспільства «ИССО» було створене товариство з обмеженою відповідальністю «ИССО», яке є правонаступником ЗАТ «ИССО».

14.04.1998 р. товариству з обмеженою відповідальністю «ИССО» було видане свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності - юридичної особи, ідентифікаційний номер 25153041.

Згідно довідки № 23/5-1539 від 29.07.1999 р., в Єдиний державний реєстр підприємств і організацій України було включене Товариство з обмеженою відповідальністю «ИССО», ідентифікаційний код 25153041, розташоване за адресою: м. Євпаторія, вул. Чапаєва, 47.

У зв'язку набранням чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб і фізичних осіб-підприємців» № 755-ІУ від 15.05.03г. Товариству з обмеженою відповідальністю «ИССО», ідентифікаційний код 25153041, юридична адреса: м. Євпаторія, вул. Чапаєва, 47, 14.04.2005 р. державним реєстратором виконавчого комітету - Євпаторійської міської ради було видане свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи нового зразка.

Після реорганізації закритого акціонерного товариства «ИССО» і утворення товариства з обмеженою відповідальністю «ИССО» нерухоме майно - 5/100 часток домоволодіння, розташованого за адресою: м. Євпаторія, вул. Чапаєва, 47, що складається в цілому з житлового будинку з магазином вбудовано-прибудованим у 10-ти поверхову будівлю, було поставлене на баланс товариства з обмеженою відповідальністю «ИССО», що підтверджується довідкою про балансову приналежність.

Суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню у зв’язку з наступним.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису до реєстру прав власності на нерухоме майно (п. п. 1.4., 1.5. Положення).

Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких згідно з Додатком № 1.

Додаток 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно містить перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна здійснюється з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевого самоврядування: юридичним особам, які у разі ліквідації (реорганізації) підприємства, об’єднання організації отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно підприємства, об’єднання, організації, яке ліквідується.

Для оформлення права власності на нерухоме майно – 5/100 часток домоволодіння № 47 по вул. Чапаєва, ТОВ «ИССО» відповідно до Тимчасового положення, при наявності документів, передбачених статтею 59 Господарського кодексу України, повинно було звернутися у встановленому порядку в органи місцевого самоврядування.

Позивач не представив суду доказів належного звернення до виконавчого комітету Євпаторійської міської ради.

Позивач також не представив доказів того, що спірне майно на праві власності належало акціонерному товариству «ИССО».

На підставі п. 9 інформаційного листа ВАСУ від 31.01.2001 № 01-8/98 “Про деякі розпорядження законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності і його захистом” основним критерієм законності володіння майном є джерело фінансування.

Судом встановлено, що позивач розширив загальну площу об’єкту, так спочатку загальна площа складала 221 кв.м., а після добудови – 234,3 кв.м., проте не представив суду доказів того, що будівництво здійснено за його рахунок.

Крім того, добудова була здійснена без дозволу ГАСК на будівництво об'єкта містобудування.

За вказаних обставин позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 01.08.2008 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.