ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.08.08 р.                     Справа № 44/142пн

Господарський суд Донецької області, у складі головуючого судді Мєзєнцева Є.І., при секретарі Семенюшко Г.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю „Вітроен” (представник Матрос Л.В., довіреність від 22.05.08 року) до комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації міста Донецька (представник Кочеткова В.В., довіреність від 11.07.08 року) про зобов’язання відповідача провести технічну інвентаризацію та видати позивачу технічний паспорт на нерухоме майно – торгівельний павільйон, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :00:025:0174, розташованій в місті Донецьку по вулиці Текстильників (Кіровський район), -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Вітроен” (далі – Товариство) звернулося до суду з позовом до комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації міста Донецька (далі – Бюро) про відповідача провести технічну інвентаризацію та видати позивачу технічний паспорт на нерухоме майно – торгівельний павільйон (далі – Приміщення), який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :00:025:0174, розташованій в місті Донецьку по вулиці Текстильників (Кіровський район). Позовні вимоги обґрунтовані нормами Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, зокрема, позивач зазначив, що Бюро безпідставно ухиляється від інвентаризації нерухомого майна – Приміщення, чим порушує речові права Товариства.

Представник Товариства в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник Бюро в судовому засіданні заперечив проти позову, зазначивши, що Приміщення є самовільно реконструйованим з об’єкту малої архітектурної форми (рухоме майно) у нерухоме майно, наразі інвентаризацією малих архітектурних форм займаються місцеві виконавчі органи містобудування та архітектури, які слід залучити до участі у справі у якості співвідповідачів.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 6 до 13 серпня 2008 року.

Вислухавши у судовому засіданні представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

31.03.98 року та 21.06.06 року виконавчий комітет Донецької міської ради надав право Товариству на тимчасове оплатне користування земельною ділянкою площею 90 м2 кадастровий номер :00:025:0174, розташованою в місті Донецьку по вулиці Текстильників (Кіровський район) – для розміщення будівлі існуючого торгівельного павільйону.

Згідно паспорту на об’єкт обслуговування населення від 1997 року, приймальна комісія прийняла в експлуатацію споруджену будівлю торгівельного павільйону Товариства розміром 10Х5Х3,7м, розташовану по вулиці Текстильників близько гуртожитку ДІПТ (далі – Об’єкт).

В порядку статті 331 ЦК України, право власності Товариства на новостворене майно Об’єкт (малу архітектурну форму) виникло з моменту прийняття в експлуатацію. Таким чином, Товариство є добросовісним набувачем та власником новоствореного Об’єкту, спорудженого на виділеній під означені цілі земельній ділянці.

Позивач самочинно здійснив перебудову існуючого Об’єкту внаслідок чого утворилося одноповерхове Приміщення по вулиці Текстильників 6а, про що свідчить технічний висновок Донецького ПромБудНДІІПроекту, згідно якого Приміщення є капітальною будівлею ІІІ групи капітальності (нерухомим майном).

24.04.08 року Товариство звернулося до Бюро з вимогою щодо інвентаризації об’єкту нерухомості (Приміщення), причому доказом надіслання відповідної заяви є фіскальний чек № 7598. Бюро проігнорувало зазначену заяву Товариства, до моменту розгляду справи судом не здійснивши інвентаризації Приміщенням та не надавши відповіді на означене звернення.

При цьому, на Бюро в порядку Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” та Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, лежить обов’язок провадити технічну інвентаризацію та видавати технічні паспорти стосовно нерухомого майна, у тому числі стосовно Приміщення, оскільки згідно статті 1 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державну реєстрацію речових прав на нерухомість до моменту створення спеціальної системи органів реєстрації прав здійснюють саме комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації, тому ігнорування з боку Бюро необхідності здійснити інвентаризацію Приміщення за своєю правовою природою є порушенням речових прав позивача, який позбавлений правової можливості у інший спосіб здійснити реєстрацію прав на Приміщення.

З огляду на наведене, позовні вимоги щодо зобов’язання Бюро здійснити технічну інвентаризацію Приміщення та видати технічний паспорт є обґрунтованими з правової та доказової точки зору, наразі причиною виникнення спору є порушення Бюро норм Конституції України, ЦК України, Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” та інших норм, які регулюють порядок реєстрації речових прав на нерухомість та режим права власності.

Суд відмовляє задоволенні клопотання про залучення співвідповідачем органів архітектури та містобудування, оскільки позовні вимоги до цього суб’єкта не заявлені, наразі здійснення інвентаризації нерухомості є обов’язком саме Бюро.

Відповідно до статті 49 ГПК України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на позивача.

На підставі означених норм матеріального права, ст.ст.1, 2, 22, 33, 34, 36, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов товариства з обмеженою відповідальністю „Вітроен” до комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації міста Донецька про зобов’язання відповідача провести технічну інвентаризацію та видати позивачу технічний паспорт на нерухоме майно – торгівельний павільйон, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :00:025:0174, розташованій в місті Донецьку по вулиці Текстильників (Кіровський район).

Зобов’язати комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації міста Донецька провести технічну інвентаризацію та видати товариству з обмеженою відповідальністю „Вітроен” технічний паспорт на нерухоме майно – торгівельний павільйон, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :00:025:0174, розташованій в місті Донецьку по вулиці Текстильників (Кіровський район).

Стягнути з комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації міста Донецька на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Вітроен” відшкодування сплаченого державного мита у розмірі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя

Надруковано у 3 примірниках:

1 – позивачу;

2 – відповідачу;

3 – господарському суду Донецької області