ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

28.07.2008

Справа №2-31/8323-2008

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Ксенія»(98400, АР Крим, м.Бахчисарай, вул. Будівельна, 23)

до відповідача – Бахчисарайської міської ради,(98403,АР Крим, м.Бахчисарай, вул.Сімферопольська, 14)

про визнання права власності

Суддя А.В.Привалова

представники:

Від позивача – Миронов В.С.-представник, дов. від 17.03.2008р.

Від відповідача – Головчак О.Е. –провідний спеціаліст-юрисконсульт апарату виконавчого комітету Бахчисарайської міської Ради, дов. від 23.06.2008р.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ксенія» звернулось до господарського суду АРК з позовом про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ксенія» на земельну ділянку площею 0,1361га, що знаходиться за адресою: АР Крим, м.Бахчисарай, вул.Грузинова, 61(аркуш справи 3).

28.07.2008р. представник позивача, користуючись своїм правом, наданим довіреністю, відповідно до вимог статті 22 ГПК України, змінив позовні вимоги відповідною заявою, і просить суд: визнати відмову відповідача у наданні дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю«Ксенія» на розробку технічної документації зі складання документів, що посвідчують право на оренду земельної ділянки площею 0,1361га, яка розташована за адресою: АР Крим, м.Бахчисарай, вул.Грузинова, 61, незаконною, а також просить визнати право за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ксенія» на розробку технічної документації зі складення документів, що посвідчують право на оренду земельної ділянки площею 0,1361 га, розташованої за адресою: АР Крим, м.Бахчисарай, вул.Грузинова, 61.

Відповідач в своєму відзиві на уточнені позовні вимоги позов визнає у повному обсязі.

Відповідно до частини 2 статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно статті 2 Закону України «Про судоустрій» суд здійснює правосуддя відповідно до принципу верховенства права, забезпечує захист гарантованих Конституцією України та законами прав і законних інтересів громадян, юридичних осіб. Всім суб’єктам правовідносин гарантується захист їх прав і законних інтересів незалежним і неупередженим судом.

Рішенням Конституційного Суду України від 09.07.02р. №15-рп/2002 визначено, що частина 2 статті 124 Конституції України передбачає право фізичної чи юридичної особи на захист судом своїх прав, встановлює юридичні гарантії їх реалізації, надаючи можливість будь-кому захищати свої права будь-якими не забороненими законом засобами. Кожна особа має право вільно вибирати не заборонений законом засіб захисту прав, у тому числі судовий захист. Суб’єкти правовідносин, утому числі фізичні особи – суб’єкти підприємницької діяльності, у разі виникнення спору можуть звертатися до суду за його вирішенням. Юридичні чи фізичні особи мають право на звернення до суду для захисту своїх прав безпосередньо на підставі Конституції України. Держава повинна забезпечувати захист прав усіх суб’єктів правовідносин, у тому числі в судовому порядку. Право особи на звернення до суду за вирішенням спору не може бути обмежено законом та іншими нормативно-правовими актами.

З наведеного випливає, що позивач може обрати будь-який спосіб захисту свого порушеного права, якій не заборонено законом, а суд повинен захистити таке право, якщо буде встановлено його порушення.

В даному випадку позивач звернувся до господарського суду з позовом за вирішенням спору щодо визнання права на розробку технічної документації земельної ділянки і визнання незаконною відмови органу місцевого самоврядування у наданні дозволу на її розробку, що, на думку позивача, обмежує його права як власника нерухомого майна і землекористувача та порушує його інтереси.

Таким чином, обраний позивачем спосіб захисту прав передбачений ст.152 Земельного кодексу України, відповідає приписам ст.12 ГПК України, отже підлягає розгляду по суті господарським судом.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору купівлі-продажу, укладеному 19.03.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона №10» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ксенія», ТОВ «Ксенія» придбало у власність будинок гуртожитку, розташований за адресою: АРКрим, м.Бахчисарай, вул.Грузинова, 61(аркуш справи 11).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18444952 від 09.04.2008 р. Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ксенія» зареєстровано право власності на будівлю гуртожитку, розташовану за адресою: АР Крим, Бахчисарайський район, м.Бахчисарай, вул.Грузинова, б.61 (аркуш справи 15).

У зв’язку з придбанням вказаного об’єкту у власність, листом від 06.05.2008р. за вих.№17 ТОВ «Ксенія» звернулось до Бахчисарайської міської ради з проханням дозволити виготовлення технічної документації на земельну ділянку, площею 0,1361 га, розташовану за адресою: АР Крим, м.Бахчисарай, вул.Грузинова, 61 для укладення у наступному договору оренди вказаної земельної ділянки, а також розірвати договір оренди №97 від 14.09.2006 р., укладений між міською радою та ТОВ «ПМК-10» на вказану земельну ділянку(аркуш справи 16).

В матеріалах справи наявний лист Бахчисарайської міської ради за вих.№349 від 15.05.2008 р., яким ТОВ «Ксенія» повідомлено про те, що згідно протоколу №72 від 06.05.2008р. постійної комісії з містобудівництва, земельним правовідносинам та охорони навколишнього середовища Бахчисарайської міської ради п’ятого скликання вирішено: задовольнити заяву ТОВ «Ксенія» про надання дозволу на виготовлення технічної документації з відводу земельної ділянки площею 0,1361га по вул.Грузинова, 61, а також про розірвання договору оренди на дану земельну ділянку у зв’язку з виникненням права власності на цей об’єкт у ТОВ «Ксенія».

Згідно п.1 ст.377 Цивільного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельної ділянки, наданої у користування, то у випадку їх відчуження до набувача переходить право користування тієї частиною земельної ділянки, на якої вони розміщені та частиною ділянки, що необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до п.5 ст.120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Згідно витягу з протоколу засідання 21 сесії Бахчисарайської міської ради від 20.06.2008р. питання про надання дозволу на розробку проекту та технічної документації землеустрою з відводу земельної ділянки ТОВ «Ксенія» по вул.Грузинова, б.61 вирішено не було, рішення не прийнято.

Відповідно до ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Стаття 123 Земельного кодексу України містить загальні норми відведення земельних ділянок юридичним особам для будь-яких цілей і кореспондується з багатьма статтями земельного кодексу, зокрема, зі статтею 124.

Відповідно до ст.123 Земельного кодексу України відповідна сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання юридичної особи, зацікавленої в одержанні земельної ділянки, протягом 1 місяця і дає згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки. При цьому відмову органів місцевого самоврядування у наданні земельної ділянки в користування або залишення клопотання без розгляду може бути оскаржено в судовому порядку.

В силу статті 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюються шляхом, зокрема, визнання прав та застосування інших, передбачених законом, способів.

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку, що Бахчисарайська міська рада своєю відмовою у розгляді питання про розробку проекту та технічної документації землеустрою з відводу земельної ділянки порушує право позивача, як користувача земельної ділянки, на якої знаходиться споруда, що належить йому на праві власності.

ТОВ «Ксенія» має усі законні підстави для отримання дозволу міської ради на розробку відповідного проекту відводу та технічної документації на земельну ділянку.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства і підтверджені документально.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписане відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України 01.08.2008 р.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49 ,82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати незаконною відмову Бахчисарайської міської ради у наданні дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю «Ксенія» на розробку технічної документації по складанню документів, що посвідчують право на оренду земельної ділянки площею 0,1361га, розташованої за адресою: м.Бахчисарай, вул.Грузинова, 61.

3.          Визнати право Товариства з обмеженою відповідальністю «Ксенія» на розробку технічної документації по складанню документів, що посвідчують право на оренду земельної ділянки площею 0,1361га, розташованої за адресою: м.Бахчисарай, вул.Грузинова, 61.

4.          Стягнути з Бахчисарайської міської ради (98403, м.Бахчисарай, вул.Сімферопольська,14, ОКПО 04055676) на користь ТОВ «Ксенія» (98400, м.Бахчисарай, вул.Будівельна, 23, рахунок №26000228 в ТОВ «Райффайзен Банк «Аваль» м.Сімферополь, МФО 384470, ОКПО 23894230) держмито в сумі 85,00грн.

5.          Стягнути з Бахчисарайської міської ради (98403, м.Бахчисарай, вул.Сімферопольська,14, ОКПО 04055676) на користь ТОВ «Ксенія» (98400, м.Бахчисарай, вул.Будівельна, 23, рахунок №26000228 в ТОВ «Райффайзен Банк «Аваль» м.Сімферополь, МФО 384470, ОКПО 23894230) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Привалова А.В.