ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Справа № 10/35пн
Господарський суд Донецької області
у складі:             головуючого судді -
при секретарі судового засідання -
за участю представників сторін
-  ОСОБА_2. - довіреність;
відповідача - не з'явився;
розглянув у відкритому судовому
засіданні справу
за позовом приватного підприємця
ОСОБА_1м. Маріуполь,
до відповідача -  комунального підприємства „Бюро технічної
інвентаризації” м. Новоазовськ,
про спонуканння   до
рееєстрації  права власності  за
біржовим  контрактом, -
господарського  суду  звернувся
позивач,  Приватний підприємець
ОСОБА_1м. Маріуполь, з позовною заявою до відповідача,  Комунального підприємства „Бюро технічної
інвентаризації” м. Новоазовськ (далі - БТІ),
про визнання незаконним  дій  про  відмову  в
реєстрації   біржового  контракту № 193  від
16.08.2001 р.  та  зобов'язання
зареєструвати  біржовий  контракт
№ 193 від 16.08.2001 р.  на  придбавання
недобудованого  житлового  будинку
готовністю  85 %,  розташованого
по вул. Виноградній  без  номера
в с. Сопино  Новоазовського району
Позовну  заяву подано та провадження по справі
порушено за правилами господарського процесу,
передбаченого  ст.ст. 54, 61, 64,
65  Господарського  процесуального  кодексу
обґрунтування  вимог  позивач
посилається  на біржовий контракт
№ 193 від 16.08.2001 р. (далі - Контракт); відмову  БТІ
у  реєстрації  права
власності  у  зв'язку
з  тим,  що Контракт
нотаріального не завірений; лист Міністерства юстиції України №
відповідачем  норм  законодавства.
Відповідно до ст. 22 Господарського
процесуального кодексу України позивачем 28.05.2008 р. надано уточнення до
позовних вимог, в якому він змінює предмет позову та просить зобов'язати
відповідача зареєструвати власності за біржовим контрактом №  193 від 16.08.2001 р. на недобудований
житловий будинок готовністю 85%, який
розташований по вул. Виноградній без номера в с. Сопино Новоазовського
району Донецької області.
Представник  відповідача
у судове  засідання  не з'явився,
надав  відзив, в якому
пояснив,  що  реєстрація
права  власності  відбувається
на  підставі  діючого
законодавства,  а оскільки  позивачем
документів  вважає свої  дії
такими, що  відповідають  законодавству.
Крім  того, відповідач  надав
клопотання  про  слухання
справи  у  його
Предметом  позову по даній справі є зобов'язання БТІ
зареєструвати власності за біржовим контрактом № 193 від 16.08.2001 р. на
недобудований житловий будинок готовністю 85 %, розташованого по вул.
Виноградній без номера в с. Сопино Новоазовського району Донецької області.
Згідно положень п.1.3 Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого в Міністерстві юстиції 28.01.2003р. за №66/7387, здійснюють
комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.
В силу підпункту 10 п."б"
ст.30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", до
відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить, зокрема,
делеговане повноваження щодо обліку та реєстрації відповідно до закону об'єктів
нерухомого майна незалежно від форм власності.
Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та
правочинів щодо нерухомості регулюються нормами Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що визначено ст.1
Відповідно до п.1 ст.4 Закону,
обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави,
територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних
осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на
В силу п.4 ст.5 Закону, державна
реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно
за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі,
місті обласного підпорядкування, районі.
У відповідності з п.5 Прикінцевих
положень зазначеного Закону,  до
створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування
Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація
об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної
інвентаризації. Повноваження бюро технічної інвентаризації щодо реєстрації прав
власності на нерухоме майно на час звернення позивача щодо здійснення
реєстрації також визначені п.1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно, що затверджено наказом Міністерства юстиції
України від 7 лютого 2002 року N 7/5 (зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 18.02.2002р. за N 157/6445).
Згідно пункту 1 статті 3 Кодексу
адміністративного судочинства України справа адміністративної юрисдикції - це
переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому
хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого
самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який
здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на
виконання делегованих повноважень.
Аналіз суб'єктного складу та
характеру правовідносин свідчить, що дана справа є справою адміністративної
юрисдикції, а в розумінні пункту 7 статті 3 Кодексу адміністративного
судочинства України комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м.
Новоазовськ є  суб'єктом владних
З огляду на викладене, суд дійшов
висновку, що  провадження по справі та
ухвалення рішення за правилами Господарського процесуального кодексу України
відповідати вимогам законодавства, а тому провадження по справі підлягає
припиненню на підставі п. 1 ст. 80
Господарського процесуального кодексу України.
Крім того, суд зазначає, що
біржовий контракт № 193 від 16.08.2001 р.,
укладений  між продавцем - гр.
ОСОБА_3та  гр. ОСОБА_1. Тобто вказана
угода укладена між фізичним особами, що не є суб'єктами підприємницької
в  даній  справі
є  суб'єкт  підприємницької діяльності.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.8 Декрету
Кабінету Міністрів України "Про державне мито" позивачу підлягає
поверненню  з  Державного бюджету  державне
Керуючись статтями 1, 33, 36, 43,
49, 80 п.1, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський
суд, -
Припинити провадження по справі
10/35пн за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1м. Маріуполь,  заявленим
до  Комунального підприємства
„Бюро технічної інвентаризації” м. Новоазовськ, про зобов'язання
зареєструвати  право   власності
за  біржовим  контрактом № 193 від 16.08.2001р. на
недобудований житловий будинок готовністю 85%, який  розташований по вул. Виноградній без номера в
с. Сопино Новоазовського району Донецької області.
Видати довідки на повернення
державного мита в сумі 85 грн. сплаченого за квитанцією  №509 від 10.04.2008 р. та витрат на оплату
інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.
сплачених  за  квитанцією № 510 від 10.04.2008 р.
Суддя
с.: Давидовська Т.В.
Надруковано 3 прим. .