ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 307
РІШЕННЯ

Іменем України

07.04.2008

Справа
№2-13/8614-2007

За
позовом Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія пр. Леніна, 2

До
відповідача суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

Про
спонукання до укладення додаткової угоди.

Суддя
А.І. Жукова

представники:

Від
позивача - Сеїтягяєва Е.С. - заступник начальника юрид. відділу, дов. від
26.12.2007 року.

Від відповідача
- не з'явився.

Суть
спору: позивач - Євпаторійська міська рада звернувся до господарського суду АР
Крим з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 та просить
зобов'язати відповідача укласти додаткову угоду до договору оренди земельної
ділянки від 17.04.2007 року.

Резолюцією
Голови ГС АР Луцяка М.І. від 05.02.2008 року справа № 2-21/8614-2007 у зв'язку
із закінченням п'ятирічного строку повноважень судді ГС АР Крим Чонгової С.І.
була передана на розгляд судді ГС АР Крим Жуковой А.І. із привласненням справі
номеру 2-13/8614-2007.

Позовні
вимоги мотивовані тим, що 28.07.2006 року позивачем було прийнято рішення №
5-4/7 „Про внесення змін до рішення міської ради про ставки орендної плати за
земельні ділянки”. 26.04.2007 року позивачем на адресу суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 було надіслано додаткову угоду до договору оренди земельної
ділянки від 17.04.2007 року, однак відповідач не повернув позивачеві додаткову
угоду та протокол розбіжностей.

Відповідач
у судове засідання не з'явися, причини неприбуття суду не відомі. Про день та
час слухання справи був сповіщений належним чином - рекомендованою
кореспонденцією.

Слухання
справ відкладалося порядку статті 77 ГПК України.

Справа
розглядається у порядку статті 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Строк
розгляду справи був продовжений у порядку статті 69 ГПК України.

Розглянув
матеріали справи,  заслухавши
представника позивача, суд -

В С Т
А Н О В И В :

29.08.2002
року між Євпаторійською міською радою та суб'єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_1 був укладеним договір  оренди
земельної ділянки для обслуговування літнього кафе «Золотий берег» за адресою:
м. Євпаторія вул. Сімферопольська площею 340 кв.м., зареєстрований 09.09.2002
року за № 7.

Відповідно
до умов договору позивач (орендодавець) передає, а відповідач набуває право на
оренду земельної ділянки з міських земель, яка є комунальною власністю,
відповідно до прикладеної схеми (плану) земельної ділянки, згідно проекту
відводу та технічного звіту про перенесення кордонів земельної ділянки.

Згідно
з договором оренди земельної ділянки від 29.08.2002 року розмір орендної плати
з 15.05 по 15.09 становить 257,51 грн. щомісяця, з 16.09 по 14.05 -171,67 грн.
щомісяця.

Рішенням
Євпаторійської міської ради № 5-4/7 від 28.07.2006 „Про внесення змін до
рішення міської ради про ставки орендної плати за земельні ділянки” та рішенням
Євпаторійської міської ради № 5-8/7 від 28.07.2006 „Про внесення змін до
рішення міської ради про ставки орендної плати за земельні ділянки” збільшено
розмір орендної плати за землю.

26.04.2007
Євпаторійська міська рада надіслала на адресу суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки для
розгляду та підписання,  згідно з якою  збільшено розмір орендної плати  на таких умовах:

„з
28.07.2006 року орендна плата визначається відповідно до рішення міської ради
від 28.07.2006 № 5-4/7;

Орендна
плата справляється виключно в грошовій формі. Щомісячний розмір орендної плати
без ПДВ складає 957,72 грн.

сторони
встановлюють новий розмір орендної плати, визначивши його відповідно до    Додатку № 2 цієї угоди.

Нарахування  ПДВ
на   суму   орендної
плати   здійснюється  у
порядку,   визначеному  чинним законодавством.

Угода
набирає силу з 23.03.2005”.

Відповідно
до пунктів 3, 4 статті 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка
одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, в двадцятиденний строк
після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.
У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у
разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового
обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідно
до статті  14 Закону України „Про плату
за землю” № 2535-XII від 03.07.1992 платники
земельного  податку,  а також орендної плати  за
земельні  ділянки  державної
або комунальної власності (крім
громадян)  самостійно обчислюють
суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1
лютого поточного року  подають  відповідному
органу державної податкової служби за місцезнаходженням   земельної
ділянки  податкову  декларацію
на поточний   рік  за
формою,  встановленою  центральним
податковим органом,  з  розбивкою
річної  суми рівними частками за
місяцями.

До
матеріалів справи  залучено  фінансові документи  відповідача, згідно з якими перерахування
орендної плати відбулось з часу отримання відповідачем  Додатку
до договору оренди.

Оскільки
щорічного перегляду розміру орендної плати з боку Євпаторійської міської ради
не проводилося, зміни в договір оренди земельної ділянки стосовно розміру
орендної плати за період з 29.08.2002 року по 26.04.2007 року не вносилися, суд
вважає, що по суті проекту додаткової угоди позивач пропонує змінити розмір
орендної плати за минулі періоди дії договору.

Згідно
аналізу частини 4 статті 653 Цивільного кодексу України  за загальним правилам договір повинно
змінювати  лише на майбутнє.

За
вказаних обставин позовні вимоги задоволенню не підлягають.

З
обліком викладеного,  керуючись ст. ст.
49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд  -

В И Р
І Ш И В :

У
позові відмовити.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Жукова А.І.