ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.04.08р.

Справа
№ 27/123-08

За
позовом  Прокурора Саксаганського району м. Кривого
Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до
Фізичної особи - підприємцяОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення заборгованості

Суддя  Татарчук В.О.

Секретар Яровий В.І.

Представники:

від
позивача -Гудима Т.В. дов. від 26.12.07р. №7/26-3025

від
відповідача - не з`явився

в
судовому засіданні приймає участь прокурор -Кузьменко С.В. посв. №57 від
10.05.07р.

Суть спору:

Прокурор Саксаганського району м.
Кривого Рогу звернувся з позовом в інтересах держави в особі Криворізької
міської ради до фізичної особи-підприємцяОСОБА_1 про стягнення заборгованості у
розмірі 1860,80грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:

-          06.03.07р. між Криворізькою міською
радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено договір НОМЕР_1 оренди
земельної ділянки площею 1616кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  з встановленням строку дії договору 1 рік;

-          01.11.07р. укладено угоду про
дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 07.06.07р. НОМЕР_1
на підставі рішення Криворізької міської ради №1828 від 17.10.07р.;

-          в порушення п.п.6, 8 договору оренди
земельної ділянки від 07.06.07р. НОМЕР_1 відповідач не сплатив заборгованість
по орендній платі в сумі 1788,49грн., а також пеню в розмірі 72,31грн.

Відповідач відзив на позов
не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за
можливе розглянути справу за відсутності відповідача, так як останній був
належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно витягу з ЄДРПОУ адресою
відповідача є: АДРЕСА_2 Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від
17.03.08р. і 08.04.2008р.

В
судовому засіданні 17.04.08 були оголошені вступна та резолютивна частини
рішення.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, суд
-

встановив:

14.02.2006р.
між Криворізькою міською радою (Орендодавець) і приватним підприємцем ОСОБА_1
(Орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1616кв.м,
розташованої за адресою:АДРЕСА_1 строком на один рік.

24.01.2007р.
рішенням Криворізької міської ради №866/IХV фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1
поновлено договір оренди земельної ділянки площею 1616кв.м, розташованої за
адресою:АДРЕСА_1

На
підставі вказаного рішення, 06.03.2007р. між Криворізькою міською радою
(Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено
договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1, розташованої за адресою:АДРЕСА_1
загальною площею 1616кв.м, для будівництва торгівельного павільйону.

01.11.07р. укладено угоду про
дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 07.06.07р. НОМЕР_1
на підставі рішення Криворізької міської ради №1828 від 17.10.07р. про
розірвання договорів оренди земельної ділянки від 07.06.07р. НОМЕР_1.

Суд
вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Відповідно
до ст.2 Закону України «Про плату за землю»використання землі в Україні є
платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної
плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Підставою
для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а
орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній
власності, - договір оренди такої земельної ділянки, згідно зі  статтею 13 вказаного Закону.

Крім
того, ст.15 вказаного Закону встановлює, що власники землі та
землекористувачі  сплачують земельний
податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної
власності з дня виникнення права власності або права користування земельною
ділянкою.

Пунктами
6 і 8 договору від 06.03.2007р. НОМЕР_1 встановлено, що відповідач за
користування земельною ділянкою сплачує орендну плату на рік у розмірі
земельного податку, що встановлено Законом України «Про плату за землю», на
підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних
ресурсів.

Орендна
плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім
календарним днем звітного періоду.

Станом на 22.02.08р. згідно з розрахунком
відділу земельно-ринкових відносин виконкому Криворізької міської ради за
період з травня 2007р по 12.11.07р. заборгованість відповідача по орендній
платі становила 1860,80грн. з яких: основна заборгованість 1788,49грн. та пеня
72,31грн.

Орендодавець, відповідно до
ст.24 Закону України «Про оренду землі» має право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно
до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених
цим Кодексом.

Згідно зі ст.525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України ).

Крім
того, згідно з п.13 договору про оренду землі від 06.03.2007р. НОМЕР_1 у разі
невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня, яка
нарахована на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку із розрахунку
120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на
день виникнення такого боргу по орендній або на день його (його частини)
погашення, залежно від того, яка з величини таких ставок є більшою, за кожний
календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.

Враховуючи
викладене, відповідач має зобов'язання щодо сплати позивачу заборгованості з
орендної плати в сумі 1788,49грн., а також пені за період з травня 2007р. по 12
листопада 2007р. в розмірі 72грн.31коп.

На
підставі наведеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд  -

в и р і ш и в :

Позов
задовольнити.

Стягнути
з фізичної особи - підприємцяОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
на користь Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг, пл. Радянська,1, ) заборгованість по орендній платі у розмірі 1788,49грн. та пеню
в сумі 72,31грн., про що видати наказ.

Стягнути
з фізичної особи - підприємцяОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
на користь державного бюджету 102грн. державного мита, 118грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Суддя                                                                                 В.О.Татарчук

Дата підписання рішення,
оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України -12.05.2008р.