ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.06.08р.

Справа
№ 12/75-08

За
позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю
виробничо-комерційна фірма "Тріада", м. Дніпропетровськ

до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,

м.
Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

Третя
особа-1 Регіональне відділення Фонду державного майна України по

Дніпропетровській
області, м. Дніпропетровськ

Третя
особа-2 Міністерство оборони України, м. Київ

про визнання права власності на нерухоме
майно по вул. Сімферопольській, 2д у

м.
Дніпропетровську.

Суддя  Жукова Л.В.

при
секретарі Леда І.С.

Представники  сторін :

Від позивача Чміль Ю.В. довіреність № 31 від
14.05.2008р.

Від
відповідача  ОСОБА_2 довіреність № 7 від
19.05.2008р.

Від
третьої особи-1 Бойко Г.С. довіреність № 32 від 04.06.2008р.

Від
третьої особи-2 Нікіфоров А.С. довіреність № 6-1/03-06 від 10.03.2008р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить визнати за  ним право власності на будівлі та споруди ( інше
нерухоме майно), що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ,  вул. Сімферопольська, 2д.

10.06.2008р. позивач у судовому
засіданні надав уточнення до позовних вимог та просить визнати за ним право
власності на нерухоме майно, а саме: літ.А-1 -склад неопалюв., загальною площею
464,9 кв.м., літ. а -пандус, загальною площею 45 кв.м., літ. Б -склад
неопалюв., загальною площею 813, 8 кв.м., літ. В- управ. складу, загальною
площею 169,7 кв.м., літ. в- ганок, загальною площею 3 кв.м., літ. Г -вартове
приміщення, загальною площею 38,8 кв.м., літ. Д -склад неопалюв., загальною
площею 709,5 кв.м., літ. д1- прибудова, загальною площею 16, 3 кв.м., літ. д
-ганок, загальною площею 1,8 кв.м., літ. Е -
холодильник, загальною площею 353,6 кв.м., літ. е -пандус, загальною
площею 35,8 кв.м., літ. Ж -навіс, загальною площею 36 кв.м., літ. З
-Овощесховище, загальною площею 258,5 кв.м., літ. з -прибудова, загальною
площею 12,5 кв.м., літ. И -навіс, загальною площею 85 кв.м., літ. К -нежитлова
будівля, 78,8 кв.м., літ. Л -склад неопалюв., літ. Л1- прибудова, загальною
площею 69, кв.м., літ. М -склад (тимчас), загальною площею 49,5 кв.м., літ. Н
-склад неопалюв., загальною площею 362, 5 кв.м., літ. О -склад (тимчас),
загальною площею 21 кв.м., літ. П -склад неопалюв., загальною площею 366 кв.м.,
літ. Р -сховище окремо розташоване, загальною площею 7,5 кв.м., літ. С -склад
неопалюв., загальною площею 136,5 кв.м., літ. Т -компресорна, загальною площею
18 кв.м., літ. У -ТП, загальною площею, 7,5 кв.м., літ. Ф -сховище для техн.
опалювальне, загальною площею 375,8 кв.м., літ. Х -склад (тимчас), загальною
площею 94 кв.м., літ. Ц -склад неопалюв., загальною площею 297,5 кв.м., літ. Ч
-навіс, загальною площею 35 кв.м., літ. Ш -склад ПММ, загальною площею 69
кв.м., літ. Щ -вбиральня, загальною площею 6 кв.м., літ. Ю -навіс, загальною
площею 40 кв.м., літ. Я -альтанка, загальною площею 6 кв.м., № 1-6 -огорожи,
споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Спаська, 8А.

12.06.2008р. позивач надав уточнення
до позовних вимог та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно,
а саме:  літ. А-1 -склад неопалюв.,
загальною площею 413,9 кв.м.,  літ. а
-пандус, літ. Б -склад неопалюв., загальною площею 813,8 кв.м., літ. В -управ
складу, загальною площею 169,7  кв.м.,
літ. в -ганок, літ. Г -вартове приміщення, загальною площею 38,8 кв.м., літ. Д
-склад неопалюв, загальною площею 709,5 кв.м., літ. д1 -прибудова,
загальною площею 16,3 кв.м., літ. д -ганок, літ. Е -холодильник, загальною
площею 353,6 кв.м., літ е -пандус, літ. Ж -навіс, загальною площею 36 кв.м.,
літ. З -овочесховище, загальною площею 258,5 кв.м., літ. з -прибудова,
загальною площею 12,5 кв.м., літ. И -навіс, загальною площею 85 кв.м., літ. К
-нежитлова будівля, загальною площею 78,8 кв.м., літ. Л -склад неопалюв.,
загальною площею 743,8 кв.м., літ. Л1 -прибудова, загальною площею 69 кв.м.,
літ. М -склад (тимчас), площею 49,5 кв.м., літ. Н -склад неопалюв., загальною
площею 362,5 кв.м., літ. О -склад (тимчас), загальною площею 21 кв.м., літ. П
-склад неопалюв., загальною площею 366 кв.м., літ. Р -сховище, окремо
розташоване, загальною площею 7,5 кв.м.,
літ. С -склад неопалюв., загальною площею 136,5 кв.м., літ. Т
-компресорна, загальною площею 18 кв.м., літ. У -ТП, загальною площею 7,5 кв.м.,
літ. Ф -сховище для техн. опалювальне, загальною площею 375,8 кв.м., літ. Х
-склад (тимчас), загальною площею 94 кв.м., літ. Ц -склад неопалюв, загальною
площею 297,5 кв.м., літ. Ч -навіс, загальною площею 35 кв.м., літ. Ш -склад
ПММ, загальною площею 69 кв.м., літ. Щ -вбиральня, загальною площею 6 кв.м.,
літ. Ю -навіс, загальною площею 40 кв.м., літ. Я -альтанка, загальною площею 6
кв.м., №1-6 -огорожи, споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ,
вул. Спаська, 8А.

Свої позовні вимоги позивач
обгрунтовує тим, що 21.03.2006р. на підставі протоколу № 24/06/Дс2 засідання
постійної робочої групи з визначення найкращої пропозиції щодо придбання права
на забудову та реконструкцію об'єкту, розташованого по вул. Сімферопольській,
2д в м. Дніпропетровську між  Державою
України в особі органу, уповноваженого управляти майном Міністерства оборони
України -від імені якого діє філія Центрального спеціалізованого будівельного
управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони -„Укроборонбуд”  та ТОВ
ВКФ „Тріада” був укладений
інвестиційний договір № 16/03-06/1Дс2 на спільну діяльність шляхом
будівництва (реконструкцію) об'єктів житлово-цивільного призначення, що розташовані
за вищевказаною адресою, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва
(реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому
порядку проекту шляхом пайової участі сторін. Предметом договору є проектування
і будівництво та/або реконструкція існуючих об'єктів житлово-цивільного
призначення по вул. Сімферопольській, 2д в м. Дніпропетровську; їх
матеріально-технічне забезпечення, належна експлуатація, організація управління
майном при проектуванні, будівництві, реконструкції, що призведе до створення
спільної часткової власності сторін договору. За умовами договору пайовим
внеском Міністерства оборони -ЦСБУ „Укроборонбуд”є оцінка вартості нерухомого
майна по вул. Сімферопольській, 2д у м. Дніпропетровську, яка складає
2157000,00 грн., а пайовим внеском ТОВ ВКФ
„Тріада” за договором є витрати на проектування та будівництво
(реконструкцію) 100% площі об'єкту та кожної складової частини та всі інші
витрати безпосередньо пов'язані з виконанням предмету договору та всіх інших
заходів, що його забезпечують. Згідно ст. ст. 1133, 1134  ЦК України вкладом учасника вважається все
те, що він вносить у спільну діяльність (спільне майно), в тому числі грошові
кошти, інше майно, професійні та інші знання, навички та вміння, а також ділова
репутація та ділові зв'язку. Внесене учасниками майно,  яким вони володіли на праві власності, а
також вироблена у результаті спільної діяльності продукція та одержані від
такої діяльності плоди і доходи є спільною частковою власність  учасників, якщо інше не встановлено договором
або законом. Внесене учасниками майно, яким вони володіли на підставах інших
ніж право власності, використовується в інтересах учасників і є їх спільним
майном. Відповідно до п.6.6 договору про спільну діяльність позивачем була
здійснена компенсація вартості пайової участі Міністерства оборони України, що
підтверджується  копіями  платіжних доручень, а тому позивач вважає, що
він є власником 100% будівель і споруд по вул. Сімферопольській, 2д в м.
Дніпропетровську. Однак, як зазначає позивач зазначені будівлі та споруди по
вул. Сімферопольській, 2д зайняв відповідач і безпідставно стверджує, що він є
власником спірного нерухомого майна чим порушує право володіння і користування
майном, яке належить позивачеві на праві приватної власності.05.06.2008р.
розпорядженням міського голови № 820-р колишній вул. Сімферопольській, 2Д
присвоєно адресу  - вул. Спаська, 8А.
Крім того, КП ДМБТІ було проведено технічну інвентаризацію спірного об'єкту та
визначені літери і площа кожної будівлі станом на 05.06.2008р.

Представник відповідача в судовому
засіданні проти позову заперечує посилаючись на усні розпорядження та
домовленості з Міністерством оборони України.

Представник третьої особи-1 ( РВ ФДМУ
по Дніпропетровській області) у судовому засіданні та у письмових поясненнях
посилається на те, що  Регіональне
відділення ФДМУ по Дніпропетровській області не було учасником правовідносин за
договором № 16/03-06/1Дс2 про спільну діяльність шляхом пайової участі
укладеного на підставі протоколу засідання постійної робочої групи від
21.03.2006р. № 24/06/Дс2, а тому будь-яких пояснень стосовно умов договору
надати не має можливості. При цьому третя особа-1  в письмових поясненнях зазначає, що на момент
укладення договору № 16/03-06/1Дс2 про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкцію)
об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованих по вул. Смферопольська, 2
у м. Дніпропетровську діяв Закон України „Про пайовий режим майна у Збройних
Силах України” та Положення про порядок відчуження та реалізації військового
майна Збройних Сил, затверджене постановою Кабінету Міністрів України від
28.12.2000р. № 1919 відповідно до якого реалізація цілісних майнових
комплексів, у тому числі військових містечок та іншого нерухомого військового
майна здійснюється за процедурою торгів (тендерів), що визначається Міноборони за
погодженням з Мінекономіки та Мінфіном. Постановою Кабінету Міністрів України
від 06.06.2007р. № 803 було затверджено Порядок відчуження об'єктів державної
власності, яким визначений механізм та способи відчуження об'єктів державної
власності. Відповідно до п.4 Порядку, відчуження майна здійснюється шляхом його
продажу, об'єднання вкладів учасників (простого товариства) за договором про
спільну діяльність (якщо за договором простого товариства виникає право
спільної власності на таке майно). При цьому, відповідно до вказаного Порядку
рішення про надання згоди на відчуження державного майна приймається
відповідним суб'єктом управління ( в даному випадку -Міністерством оборони
України), а рішення про погодження чи відмову в погодженні відчуження
державного майна надається Фондом державного майна України.

Представник третьої особи-2
(Міністерство оборони України- ЦСБУ „Укроборонбуд”) проти позову не
заперечує,  у письмових  поясненнях зазначає, що  до позивача перейшло право власності на
об'єкти, розташовані у м. Дніпропетровську по вул. Сімферопольська 2, що були
передані третьою особою-2 у справі в якості пайового внеску на підставі
договору № 16/03-06/1Дс2 від 21.03.2006р. та акту від 21.03.2006р. прийому
передачі участі (паю) за інвестиційним договором від 21.03.206р. №
16/03-06/1Дс2. 29.03.2006р. між позивачем та третьою особою-2 по справі
було  укладено договір № 16/03-06/2Дс2
про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України в
інвестиційному договорі від 21.03.2006р. № 16/03-06/1Дс2. Згідно з умовами
зазначеного договору позивач здійснював викуп (компенсацію вартості) пайової
участі (паю) третьої особи-2 в інвестиційному договорі від 21.03.2006р.  № 16/03-06/1Дс2, а саме майна, переданого на підставі
акту від 21.03.2006р. Також, п.2 договору № 16/03-06/2Дс2 було встановлено, що
вартість паю третьої особи-2, що викуповувалася позивачем, з урахуванням ПДВ
складала 2 157 000, 00 грн. Пунктом 3 цього ж договору було передбачено, що
зазначені грошові кошти мають бути перераховані позивачем за вказаними в
договорі реквізитами. 29.03.2006р. між сторонами було складено акт прийому -
передачі матеріального активу пайової участі (паю) за договором № 16/03-06/2Дс2
від 29.03.2006р. про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України
в інвестиційному договорі від 21.03.2006р. № 16/03-06/1Дс2. Відповідно до цього
акту третя особа-2 передала, а позивач прийняв майно, що знаходилось за
адресою: вул. Сімферопольська, 2 та було передано третьою особою-2 в якості
пайового внеску за договором № 16/03-06/1Дс2. При цьому, в самому акті
сторонами було зазначено, що він вступає в силу с моменту перерахування
позивачем вартості пайового внеску третьої особи-2 по справі. 29.03.2006р. між
позивачем та відповідачем було складено акт про припинення дії інвестиційного
договору від 21.03.2006р. № 16/03-06/1Дс2 про спільну діяльність шляхом
будівництва (реконструкції) житлово-цивільного призначення, розташованих за
адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 2, створення інженерної
інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і
затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.
Відповідно до цього акту сторони засвідчили факт припинення дії договору №
16/03-06/1Дс2 від 21.03.2006р. При цьому, в самому акті сторонами зазначено, що
він вступає в силу з моменту перерахування позивачем вартості пайового внеску
третьої особи-2 у справі. 29.05.2008р. платіжним дорученням № 8 позивач
перерахував 1797500,00 грн. за викуп паю Міністерства оборони України за
договором від 21.03.2006р. № 16/03-06/1Дс2. Дана сума була перерахована без
урахування ПДВ та склала 1 797 500,00 грн. (вартість паю 2 157 000,00 грн. -20
% ПДВ (359 500,00 грн.)).

В судовому засіданні оголошувалася
перерва до 10.06.2008р. та до 12.06.2008р.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши представників сторін, господарський суд -

ВСТАНОВИВ
:

Згідно протоколу № 24/06/Дс2
засідання постійної робочої групи з визначення пропозиції щодо придбання права
на забудову та реконструкцію об'єкту, розташованого по вул. Сімферопольській, 2
в м. Дніпропетровську від 17.03.2006р. вирішено: запропоновані ТОВ ВКФ „Тріада”
щодо його участі у спільній діяльності шляхом будівництва (реконструкції)
об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованих за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 2 з можливістю у подальшому викупу паю
Міністерства оборони визнати найкращими. Надати ТОВ ВКФ „Тріада” право участі у
спільній діяльності шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів
житлово-цивільного призначення розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ,
вул. Сімферопольська, 2  шляхом укладання
відповідного договору на спільне будівництво (реконструкцію) об'єктів
житлово-цивільного призначення шляхом пайової участі з можливістю у подальшому
викупу паю Міністерства оборони.

21.03.2006р. між Державою Україна,
через орган, уповноважений управляти майном, Міністерством  оборони України-ЦСБУ „Укроборонбуд” та
Товариством з обмеженою відповідальністю
виробничо-комерційною фірмою „Тріада” був укладений  інвестиційний договір № 16/03-06/1Дс2 про
спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів
житлово-цивільного призначення, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ,
вул. Сімферопольській, 2, створення інженерної інфраструктури для їх
будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у
встановленому порядку  проекту шляхом
пайової участі сторін.

Відповідно до п.2.5  вищезазначеного договору, предметом договору
є спільна діяльність сторін по проектуванню та будівництву (реконструкції)
об'єктів житлово-цивільного призначення з вбудовано-прибудованими приміщеннями
соціально-побутового, торговельного  та
адміністративного призначення, підземним паркінгом та інженерними мережами на
будівельному майданчику, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.
Сімферопольска, 2д. Площа території, на якій відповідно до цього договору буде
здійснено будівництво становить 1,39 га.

Пунктом 2.6 договору встановлено, що
на будівельному майданчику (території, що підлягає забудові за цим договором)
знаходиться нерухоме майно, яке в цілому складається із: складу неопалюваного,
площею 433 кв.м.; складу неопалюваного, площею 775 кв.м.; овощесховища, пощею
172 кв.м.; складу неопалюваного, площею 765 кв.м.; складу неопалюваного 413
кв.м.; управління складу, площею 117 кв.м.; сторожового приміщення, площею 25
кв.м.; сховища техніки, площею 294 кв.м.; холодильника, площею 212 кв.м.;
складу неопалюваного, площею 338 кв.м.; складу неопалюваного, площею 77 кв.м.;
компресорної, площею 33 кв.м.; сховища (бомбосховища), площею 109 кв.м.; складу
неопалюваного, площею 338 кв.м.; складу неопалюваного, площею 87 кв.м.; складу
ГСМ, площею 46 кв.м.; туалету, площею 5 кв.м.; майстерні, площею 43 кв.м.
Зазначене нерухоме майно є державною власністю і складає пойвий внесок (пай)
Сторони -1(Міністерства оборони) по цьому договору.

Вартість
нерухомого майна, згідно з актом експертної оцінки, що є невід'ємною частиною
цього договору, становить 2 034 000,00 грн.
з урахуванням ПДВ.

Для
цілей цього договору грошова оцінка пайового внеску (паю) Сторони-1  в цьому договорі, запропонована Стороною-2
становить : оцінка вартості нерухомого майна, вказаного в п.2.6 даного договору
складає -2 157 000 грн. з урахуванням ПДВ.

Пайовий внесок (пай) Сторони-1
(Міністерства оборони-УЦСБУ „Укроборонбуд”) передається у спільну діяльність
для цілей цього договору шляхом підписання акту прийому-передачі (п.2.7
договору).

Відповідно до п.2.9 договору пайовим
внеском Сторони-2 (ТОВ ВКФ „Тріада”) за даним договором будуть його витрати на
проектування та будівництво (реконструкцію) 100 % площі об'єкту та кожної його
складової частини та всі інші витрати безпосередньо пов'язані з виконанням
предмету цього договору та всіх інших заходів, що його забезпечують.

Так, на виконання вищезазначеного
договору про спільну діяльність, між позивачем та Міністерством оборони України
-ЦСБУ „Укроборонбуд” 21.03.2006р. підписано
акт прийому - передачі  розміру
пайової участі (паю) за інвестиційним договором від 21 березня 2006р. №
16/03-06/1Дс2 про спільну діяльність дляхом будівництва (реконструкції)
об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованих за адресою: м.
Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 2, створення інженерної інфраструктури
для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у
встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін. За цим актом
третьою особою-2 передано позивачеві нерухоме майно, що знаходиться за адресою:
м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 2, а саме: склад неопалюваний площею
433 кв.м., склад неопалюваний, площею 775 кв.м., овощесховище, площею 172
кв.м., склад неопалюваний площею 765 кв.м., склад неопалюваний площею 413
кв.м., управління складу площею 117 кв.м., сторожове приміщення, площею 25
кв.м., сховище техніки площею 294 кв.м., холодильник площею 212 кв.м., склад
неопалюваний площею 338 кв.м., склад неопалюваний площею 77 кв.м., компресорна
площею 33 кв.м., сховище (бомбосховище) площею 109 кв.м., склад неопалюваний
площею 338 кв.м., склад неопалюваний площею 87 кв.м., склад ГСМ площею 46
кв.м., туалет площею 5 кв.м., майстерня площею 43 кв.м.

Пунктом 6.6 договору  також передбачено, що сторона-2 (ТОВ ВКФ
„Тріада”) вправі у будь-який момент з дати укладення цього договору здійснити
дострокову компенсацію (викуп) пайової участі Сторони-1 (Міністерства оборони
-УЦСБУ „Укроборонбуд”) у цьому договорі за згодою  сторін,
шляхом укладення договору про компенсацію пайової участі (паю) Сторони-1
(Міністерства оборони -УЦСБУ „Укроборонбуд”) у цьому договорі.

Так, виходячи з п.6.6  інвестиційного договору,   29.03.2006р. Міністерством оборони України
-ЦСБУ „Укроборонбуд” та ТОВ ВКФ „Тріада” був укладений договір № 16/03-06/2Дс2
про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України в
інвестиційному договорі від 21.03.2006р. № 16/03-06/1Дс2 про спільну діяльність
шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення,
розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 2, створення
інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до
розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової
участі сторін.

Цього ж, 29.03.2006р. між зазначеними
вище сторонами було  складено акт прийому
-передачі матеріального активу пайової участі (паю) за договором №
16/03-06/2Дс2 від 29.03.2006р. про компенсацію пайової участі (паю)
Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 21.03.2006р. № 16/03-06/1Дс2
за яким Міністерство оборони України - ЦСБУ „Укроборонбуд” передав, а  позивач прийняв майно, яке знаходиться по
вул. Сімферопольська, 2, що є пайовим внеском Міністерства оборони України
-ЦСБУ „Укроборонбуд” за інвестиційним договором від 21.03.2006р. №
16/03-06/1Дс2, а саме: склад неопалюваний площею 433 кв.м., склад неопалюваний,
площею 775 кв.м., овощесховище, площею 172 кв.м., склад неопалюваний площею 765
кв.м., склад неопалюваний площею 413 кв.м., управління складу площею 117 кв.м.,
сторожове приміщення, площею 25 кв.м., сховище техніки площею 294 кв.м.,
холодильник площею 212 кв.м., склад неопалюваний площею 338 кв.м., склад
неопалюваний площею 77 кв.м., компресорна площею 33 кв.м., сховище
(бомбосховище) площею 109 кв.м., склад неопалюваний площею 338 кв.м., склад
неопалюваний площею 87 кв.м., склад ГСМ площею 46 кв.м., туалет площею 5 кв.м.,
майстерня площею 43 кв.м.

29.03.2006р. Міністерством оборони
України -ЦСБУ „Укроборонбуд” та ТОВ ВКФ „Тріада” був  підписаний акт про припинення дії
інвестиційного договору від 21 березня 2006р. № 16/03-06/1Дс2 про спільну про
спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів
житлово-цивільного призначення, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ,
вул. Сімферопольська, 2 створення інженерної інфраструктури для їх будівництва
(реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому
порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

Відповідно до п. 3 цього акту він
вступає в силу під відкладальною умовою відповідно до ст. 212 ЦК України: з
моменту перерахування коштів у сумі не меншій ніж та, що передбачена ч. 4 п.2.6
договору від 21.03.2006р. № 16/03-06/1Дс2 на рахунок Сторони-1 (Міністерства
оборони - ЦСБУ „Укроборонбуд”).

Так, як вбачається з матеріалів
справи, позивачем 29.05.2008р. згідно
умов п.6.6 інвестиційного договору було перераховано кошти в сумі 1797
500,00 грн.  за  викуп паю Міністерства оборони України за
договором  від 21.03.2006р. №
16/03-06/1Дфс2, що підтверджується копією платіжного доручення № 8 від
29.05.2008р., яке наявне в матеріалах справи.

Дана сума, як пояснив представник
третьої особи-2 в судовому засіданні, сплачена позивачем без урахування ПДВ та
склала 1797 500,00 грн. (вартість паю 2157000,00 грн. -20% ПДВ (359 500,00
грн.)).

Згідно ч. 1 ст. 1133 ЦК України
вкладом учасника вважається все те, що він вносить у спільну діяльність
(спільне майно), в тому числі грошові кошти, інше майно, професійні та інші
знання, навички та вміння, а також ділова репутація та ділові зв'язку.

Статтею 1134 ЦК України встановлено,
що внесене учасниками майно, яким вони володіли на праві власності, а також
вироблена у результаті спільної діяльності продукція та одержані від такої
діяльності плоди і доходи є спільною частковою власністю учасників, якщо інше
не встановлено договором або законом. Внесене учасниками майно, яким вони
володіли на підставах інших, ніж право власності, використовується в інтересах
учасників і є їх спільним майном.

Однак, враховуючи, укладений між
сторонами договір  від 29.03.2006р. №
16/03-06/2Дс2 про компенсацію пайової
участі (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від
21.03.2006р. № 16/03-06/1Дс2 позивач здійснив викуп паю Міністерства оборони України
-ЦСБУ „Укроборонбуд”,  що підтверджується
копією платіжного доручення № 8 від 29.05.2008р.

Третя особа-2 ( Міністерство оборони
України -ЦСБУ „Укроборонбуд”) в судовому засіданні підтвердив  наявність всіх необхідних повноважень для
укладення вищезазначених договорів та підтвердив  їх виконання
в повному обсязі як третьою
особою-2, так і позивачем.

Третя особа-1 ( РВ ФДМУ по
Дніпропетровській області)  в судовому
засіданні проти позову не заперечувала,
договори № 16/03-06/1Дс2 від 21.03.2006р., № 16/03-06/2Дс2 від
29.03.2006р. не оспорила.

Отже, договори № 16/03-06/1Дс2 від
21.03.2006р., № 16/03-06/2Дс2 від 29.03.2006р. не визнані недійсними у
встановленому  законодавством порядку, є
чинними, виконані у повному обсязі як позивачем, так  і третьою особою-2 (Міністерством оборони
України -ЦСБУ „Укроборонбуд”), що підтверджено сторонами у ході судового
розгляду справи.

Постановою Кабінету Міністрів України
від 06.06.2007р. № 803 затверджено
Порядок відчуження об'єктів державної власності яким визначений механізм
та способи відчуження об'єктів державної власності.

Згідно п. 4 зазначеного вище
Порядку..., (який діяв на момент укладення договору) відчуження майна
здійснюється шляхом його продажу, об'єднання вкладів учасників (простого
товариства) за договором про спільну діяльність ( якщо за договором простого
товариства виникає право спільної власності на таке майно).

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

За викладеного, суд дійшов висновку
про те, що позовні вимоги позивача про визнання за ним права власності є
обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того,  розпоряжденням міського голови № 820-р від
05.06.2008р. колишній вул. Сімферопольській, 2Д присвоєно адресу -вул.
Спаська,8А у зв'язку з чим  слід визнати
право власності  на спірне нерухоме  майна з урахуванням зазначеного
розпорядження.

Також,
КП „ДМБТІ” було проведено технічну інвентаризацію спірного об'єкту нерухомого
майна станом на 05.06.2008р. з визначенням літер та площі кожної будівлі
окремо, а саме: літ. А-1 -склад неопалюв., загальною площею 413,9 кв.м.,  літ. а -пандус, літ. Б -склад неопалюв.,
загальною площею 813,8 кв.м., літ. В -управ складу, загальною площею 169,7  кв.м., літ. в -ганок, літ. Г -вартове
приміщення, загальною площею 38,8 кв.м., літ. Д -склад неопалюв, загальною
площею 709,5 кв.м., літ. д1 -прибудова, загальною площею 16,3 кв.м.,
літ. д -ганок, літ. Е -холодильник, загальною площею 353,6 кв.м., літ е
-пандус, літ. Ж -навіс, загальною площею 36 кв.м., літ. З -овочесховище,
загальною площею 258,5 кв.м., літ. з -прибудова, загальною площею 12,5 кв.м.,
літ. И -навіс, загальною площею 85 кв.м., літ. К -нежитлова будівля, загальною
площею 78,8 кв.м., літ. Л -склад неопалюв., загальною площею 743,8 кв.м., літ.
Л1 -прибудова, загальною площею 69 кв.м., літ. М -склад (тимчас), площею 49,5
кв.м., літ. Н -склад неопалюв., загальною площею 362,5 кв.м., літ. О -склад
(тимчас), загальною площею 21 кв.м., літ. П -склад неопалюв., загальною площею
366 кв.м., літ. Р -сховище, окремо розташоване, загальною площею 7,5
кв.м.,  літ. С -склад неопалюв.,
загальною площею 136,5 кв.м., літ. Т -компресорна, загальною площею 18 кв.м.,
літ. У -ТП, загальною площею 7,5 кв.м., літ. Ф -сховище для техн. опалювальне,
загальною площею 375,8 кв.м., літ. Х -склад (тимчас), загальною площею 94
кв.м., літ. Ц -склад неопалюв, загальною площею 297,5 кв.м., літ. Ч -навіс,
загальною площею 35 кв.м., літ. Ш -склад ПММ, загальною площею 69 кв.м., літ. Щ
-вбиральня, загальною площею 6 кв.м., літ. Ю -навіс, загальною площею 40 кв.м.,
літ. Я -альтанка, загальною площею 6 кв.м., №1-6 -огорожи, споруди, що
знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Спаська, 8А.

Отже, слід визнати право власності за
позивачем на спірне нерухоме майно з урахуванням технічного паспорту ,
складеного КП „ДМБТІ” станом на 05.06.2008р.

Посилання відповідача на усні
домовленості та розпорядження Міністерства оборони є  безпідставними та такими, що суперечать  чинному законодавству України та
вищенаведеним доказам.

Відповідно до ст. 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем в судовому засіданні на
надано  жодних доказів та не наведено
жодних підстав, які б спростовували вищевикладені обставини.

Керуючись  ст.ст. 328, 1133, 1134 ЦК України, ст.ст.
33,49, 82-85 Господарського
процесуального  кодексу України,
господарський  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

1.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною
фірмою „Тріада” ( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Рогальова, 21, р/р №
015, ЗКПО 23939056)- право власності на нерухоме майно, а саме: літ.
А-1 -склад неопалюв., загальною площею 413,9 кв.м.,  літ. а -пандус, літ. Б -склад неопалюв.,
загальною площею 813,8 кв.м., літ. В -управ складу, загальною площею 169,7  кв.м., літ. в -ганок, літ. Г -вартове
приміщення, загальною площею 38,8 кв.м., літ. Д -склад неопалюв, загальною
площею 709,5 кв.м., літ. д1 -прибудова, загальною площею 16,3 кв.м.,
літ. д -ганок, літ. Е -холодильник, загальною площею 353,6 кв.м., літ е
-пандус, літ. Ж -навіс, загальною площею 36 кв.м., літ. З -овочесховище,
загальною площею 258,5 кв.м., літ. з -прибудова, загальною площею 12,5 кв.м., літ.
И -навіс, загальною площею 85 кв.м., літ. К -нежитлова будівля, загальною
площею 78,8 кв.м., літ. Л -склад неопалюв., загальною площею 743,8 кв.м., літ.
Л1 -прибудова, загальною площею 69 кв.м., літ. М -склад (тимчас), площею 49,5
кв.м., літ. Н -склад неопалюв., загальною площею 362,5 кв.м., літ. О -склад
(тимчас), загальною площею 21 кв.м., літ. П -склад неопалюв., загальною площею
366 кв.м., літ. Р -сховище, окремо розташоване, загальною площею 7,5
кв.м.,  літ. С -склад неопалюв.,
загальною площею 136,5 кв.м., літ. Т -компресорна, загальною площею 18 кв.м.,
літ. У -ТП, загальною площею 7,5 кв.м., літ. Ф -сховище для техн. опалювальне,
загальною площею 375,8 кв.м., літ. Х -склад (тимчас), загальною площею 94
кв.м., літ. Ц -склад неопалюв, загальною площею 297,5 кв.м., літ. Ч -навіс,
загальною площею 35 кв.м., літ. Ш -склад ПММ, загальною площею 69 кв.м., літ. Щ
-вбиральня, загальною площею 6 кв.м., літ. Ю -навіс, загальною площею 40 кв.м.,
літ. Я -альтанка, загальною площею 6 кв.м., №1-6 -огорожи, споруди, що
знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Спаська, 8А.

2.
Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)  - витрати по сплаті державного мита в
сумі  21570 (двадцять одна тисяча п'ятсот
сімдесят) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.
Наказ   видати  відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя

Л.В. Жукова

Рішення
підписано 12.06.2008р. відповідно до ст. ст. 84, 85 ГПК України.