ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.07.08 р.                     Справа № 12/69пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Лозова Н.С.

за участю представників сторін

від позивача - Стремілова Т.В. за доруч.

від відповідача – не з'явився у зв'язку з задоволенням клопотання щодо розгляду справи без участі представників

від третьої особи – не з'явився у зв'язку з задоволенням клопотання щодо розгляду справи без участі представників

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Горлівська продовольча компанія” м. Горлівка

до Горлівської міської Ради м.Горлівка

за участю третьої особи: Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю “Горлівська продовольча компанія” м. Горлівка звернулася до господарського суду з позовною заявою до Горлівської міської Ради м.Горлівка, за участю третьої особи Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка про визнання права власності на будинок О-1, площа якого зменшена на 9 кв.м., будинок гаражу Т-1, який переобладнаний в прохідну внаслідок чого площа зменшена на 1,1 кв.м. , добудовану до неї літ “т” загальною площею 56 кв.м., добудовану до літ Р-1 прибудову літ р1 площею 35,8 кв.м. та лит Р-1 загальною площею 474, 9 кв.м, добудований ганок літ т І , ті , збудовані навіси літ. Ю та Я., яму літ. о№

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається , що ним, як власником будівель та споруд, зроблено їх відповідне поліпшення, у тому числі шляхом добудови ганків, навісів, тощо, ст.ст. 392 ЦК України.

Відповідач звернувся до суду з письмовим клопотанням щодо розгляду справи без участі його представників за наявними у справі документами. Клопотання судом задоволено.

Третя особа також звернулася з клопотанням щодо розгляду справи без участі його представників клопотання судом задоволено

Дослідивши обставини справи , вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

Згідно пояснення позивача та протоколу загальних зборів ТОВ “АПЕТИТ та М” за № 22 від 04.05.2006 року із затвердженням вступу у якості учасника ТОВ “Донхімоптторг” до статутного капіталу було передане нерухоме майно, нежитлові споруди, розташовані за адресою вул. Горлівської Дивізії , 54 у м.Горлівка, Донецької області. Комплекс нерухомого майна складався із наступних споруд:

- авто вагова ( А-1,а, т1, Э)

-          картоплесховище ( З-1, Г-1, споруди ІІ та ІІІ)

-          овочесховище ( М-1, Ф-1, Ц, споруда № 2)

-          Тваринна ферма ( У-1, Ш, Щ)

-          Сарай з атвогаражем ( Б-1, Т-1, споруди № 10 –11)

-          Цех з оброблення ( Р-1, Р, споруда 7 та покриття 1)

-          Квасозасолочний цех ( О-1 споруди 2-6)

-          Теплиця зимня ( Ж-1, споруди 8-9

На виконання рішення засновників було складено акт за № 1АМ від 08.05.2006 року, яким підтверджено передачу вище зазначеного майна до статутного фонду ТОВ “АПЕТИТ та М”.

16.11.2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Горлівської міської ради за № 1349 від 15.11.2006 року за Товариством з обмеженою відповідальністю “Апетит та М” зареєстровано право власності на об'єкти нерухомого майна розташовані за адресою: Донецька область, м.Горлівка, вул. Горлівської Дивізії ( Єнакієвське шосе) б.54, а саме:

-          Будинок літ. А-1 – 75,2 кв.м.

- прибудова літ. а

- будинок підвалу літ. Б-1 – 868,6 кв.м.

- будинок літ. Г-1 – 392,7 кв.м.

- будинок літ. Г

- будинок літ .Ж-1 – 715 кв.м.

- будинок літ. З-1 – 2302 кв.м.

- будинок літ. М-1 – 709,7 кв.м.

- будинок літ. О-1 - 1283,6 кв.м.

- будинок літ. Р-1 – 439,1 кв.м.

- прибудова недобудована р№

- будинок О-1 –205,9 кв.м.

- будинок пригодності 10 % літ. Ф№-1

- будинок літ. Т-1 – 57, 1 кв.м.

- прибудова літ. т

- оглядова яма літ. т№

- рампа літ. з№

- вбиральня літ. Ц

- навіс тимчасовий літ. Ш

- навіс тимчасовий літ. Щ

- навіс тимчасовий літ. Э

- яма літ. о№

- споруди 2,4, 5, 7-11, І-ІІІ

03.11.2006 року на підставі рішення учасників, викладеного у протоколі № 28 від 01.11.2006 року ТОВ “Апетит та М” змінило назву на Товариство з обмеженою відповідальністю “Горлівська Продовольча компанія”

Згідно рішення виконавчого комітету Горлівської міської Ради за № 1018 від 06.09.2006року про прийняття в експлуатацію господарських будівель було прийнято в експлуатацію будівлі серед яких зазначені О-1,Р-1-,Т-1.

Таким чином позивач отримав у власність нерухоме майно для подальшого використання у своїй господарської діяльності.

18.01.2008 року позивач звернувся до КП “БТІ” із заявою про переоформлення свідоцтва про право власності на комплекс будинків, що розташовані за адресою м. Горлівка, вул. Горлівської Дивізії, 54 у зв'язку зі зміною назви власника.

10.01.2008 року позивачем отримано повідомлення № 198 про виявлені в процесі інвентаризації самовільні добудови, а саме - літ. Ю, Я, Р-1,О-1,Т-1.

Згідно пояснень представника позивача , під час використання даного нерухомого майна позивачем двічі здійснено перебудову належних йому приміщень.

У першому випадку рішенням виконавчого комітету Горлівської міської Ради за № 1018 від 06.09.2006 року було введено в експлуатацію перебудовані будівлі серед яких зазначені О-1, Р-1, Т-1.

В подальшому позивач переобладнав наступні будівлі:

-          Літ. Т-1 ( будинок гаражу – у прохідну, шляхом змінення стіни та прибудови

ганків – літ. т І , ті та добудови прибудови для охоронців літ. т., у зв'язку

з чим площа літ. Т-1 зменшена на 1.1 кв.м.

-          Літ О-1 ( склад, будинок солки овочів, квасозасолочний цех) шляхом зведення додаткових перегородок з бетонних блоків переобладнано у цех з перероблення насіння та склад насіння. Додатково було обладнано кімнати відпочинку, душові, роздягальні, туалет для працівників, у зв'язку з чим площа була зменшена на 9 кв.м. На теперешній час його загальна площа становить 1274,6 кв.м., яка до переобладнання була 1283,6 кв.м.

-          до літ. О-1 прибудовані металеві навіси літ Ю, Я які встановлені в місьцях відпочинку працівників. Яма з бетону під літ. о№ збудована з метою солки овочів

-          літ Р-1 ( цех оброблення овочів) була здійснена прибудова, для встановлення

електричної підстанції літ. р№, площею 35,8 кв.м.

Перебудова здійснювалися силами працівників позивача.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на на будинок О-1, площа якого зменшена на 9 кв.м., будинок гаражу Т-1, який переобладнаний в прохідну внаслідок чого площа зменшена на 1,1 кв.м. , добудовану до неї літ “т” загальною площею 56 кв.м., добудовану до літ Р-1 прибудову літ р№ площею 35,8 кв.м. та лит Р-1 загальною площею 474, 9 кв.м, добудований ганок літ . т І , ті , збудовані навіси літ. Ю та Я., яму літ. о№

Вказана позовна вимога підлягає задоволенню виходячи з наступного

Відповідно до приписів ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою стороною.

Стаття 316 ЦК України встановлює, що правом власності є право особи на річ ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 319 Цивільного кодексу України закріплює, що власник користується, володіє, розпоряджається своїм майном на власний розсуд

Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ст. 12 Закону України “Про господарські товариства” є власником:

- майна переданого йому засновниками і учасниками у власність

- продукції виробленої товариства в результаті господарської діяльності

- одержаних доходів

- іншого майна, набутого на підставах що не заборонені законом

З матеріалів справи вбачається, що позивач набув право власності на зазначені вище об'єкти нерухомості на підставі ст. 12 Закону України “Про господарські товариства” та ст. 331 ЦК України ( щодо відношення об'єктів, які зазначені під літ р№, літ.А-1 ., літ О-1, літ Р-1 , літ Т-1 , літ У-1 )

та мав право використовувати їх у своїй господарській діяльності, а також здійснювати відповідні поліпшення вказаного майна.

З матеріалів справи також вбачається, що добудовані та прибудовані до основних будівель приміщення у вигляді ганків, навісів, тощо є складовими частина об'єктів нерухомості, які належать позивачу на праві власності.

Відповідно до ст. 187 ЦК України складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлене від речі без її пошкодження або істотного знецінення.

При переході права на річ її складова частина не підлягає відокремленню.

Суд зазначає, що здійснення поліпшення майна, яке вже належить позивачу на праві власності, не призводить щодо зміни власника цього майна, а власник набуває право власності і на зроблені поліпшення, а також на складові частини цього майна.

З огляду на вище викладене позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір

.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Горлівська Продовольча Компанія” ( м. Горліва, вул. Горлівської Дивізії, 97) право власності на будинок О-1, площа якого зменшена на 9 кв.м., будинок гаражу Т-1, який переобладнаний в прохідну внаслідок чого площа зменшена на 1,1 кв.м. , добудовану до неї літ “т” загальною площею 56 кв.м., добудовану до літ Р-1 прибудову літ. р№ площею 35,8 кв.м. та літ. Р-1 загальною площею 474, 9 кв.м, добудований ганок літ. т І , ті , збудовані навіси літ. Ю та Я., яму літ. о№ , які розташовані за адресою: м.Горлівка вул. Горлівської Дивізії, б.54.

Суддя