ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.05.08р.

Справа № 7/30-08

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Криворізький залізорудний комбінат”, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

До Приватного підприємства "Аврора", с. Чкалівка Криворізького району Дніпропетровської області

Про стягнення 53 203, 93 грн.

Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: представник Каретна Є.В., дов. № 53-02/39 від 05.01.2007 р.;

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство "Криворізький залізорудний комбінат" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) просить стягнути з Приватного підприємства "Аврора" (с. Чкалівка Криворізького району Дніпропетровської області) на свою користь суму 53 203, 92 грн., яка складається з:

-          основного боргу за договором оренди нерухомого майна № 407 від 02.03.2006р. з червня по листопад включно 2007 року в сумі 9 736, 26 грн. та пені за період прострочення сплати основного боргу в сумі 486, 81 грн.;

-          основного боргу за спожиту електроенергію за додатковим договором № 53-06/871 від 05.06.2006р. до договору оренди нерухомого майна № 407 від 02.03.2006 р. за липень 2007р. - серпень 2007р. в сумі 3 261, 20 грн. та пені за період прострочення оплати послуг з електропостачання з 11.09.2007р. по 22.02.2008р. в сумі 1 613, 70 грн.;

-          штрафу за невиконання зобов’язань щодо страхування майна за договором оренди нерухомого майна № 407 від 02.03.2006р. в сумі 29 451, 50 грн.;

-          неустойки за невиконання зобов’язань щодо повернення орендованого майна за договором оренди нерухомого майна № 407 від 02.03.2006р. з 05.12.2007р. по 22.02.2008р. в сумі 8 654, 45 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов’язань за договором № 407 оренди нерухомого майна від 02.03.2006р. щодо своєчасної оплати орендної плати, страхування майна та повернення орендованого майна в зв’язку з закінченням строку дії договору оренди, невиконанням відповідачем зобов’язань за договором № 53-06/871 від 05.06.2006 р. щодо своєчасності оплати отриманих послуг з електропостачання.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином за адресою згідно матеріалів справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався з 13.05.2008 р. на 29.05.2008р.

В судовому засіданні 29.05.2008р. за погодженням представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.03.2006р. Відкрите акціонерне товариство "Криворізький залізорудний комбінат" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області), як орендодавець, та Приватне підприємство "Аврора" (с. Чкалівка Криворізького району Дніпропетровської області), як орендар, уклали договір № 407 оренди нерухомого майна (надалі –Договір оренди), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно: підсобну будівлю ГВУ Південна-Вентиляційна (інв. № 10044) площею 430, 71 кв.м., розташовану за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Лаштоби (надалі –об’єкт оренди), з метою використання під маслоцех.

Згідно п.2.1. Договору оренди передача майна в оренду оформляється актом прийому-передачі.

Актом приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів підтверджується передача від позивача в особі його відокремленого структурного підрозділу Шахти „Гвардійська” до відповідача об’єкту оренди.

Згідно п.4.1. Договору оренди місячний розмір орендної плати складає 1364, 29 грн., без урахування ПДВ.

Орендар здійснює сплату орендної плати шляхом перерахування коштів щомісяця не пізніше 5 числа поточного місяця. Орендна плата за перший місяць здійснюється орендарем протягом трьох банківських днів з моменту підписання акту прийому-передачі (п. 4.2. Договору оренди).

Згідно п.4.5. Договору оренди додаткові платежі, пов’язані з орендою майна (плата за комунальні послуги, електроенергію і т.п.) здійснюються за окремим договором, укладеним орендарем з комунальними службами міста чи з орендодавцем. Підставою, яка підтверджує виконання орендодавцем всіх послуг, пов’язаних з об’єктом оренди, є виставлені рахунки на їх оплату.

Серед обов’язків відповідача, визначених п.6.1. Договору оренди, вчасно і у повному обсязі здійснювати орендні платежі і додаткові платежі, пов’язані з орендою майна (підпункт 6.1.2. пункту 6.1. Договору оренди), застрахувати на користь орендодавця орендоване майно протягом місяця з моменту підписання договору (підпункт 6.1.5. пункту 6.1. Договору оренди), протягом трьох календарних днів після припинення договору повернути орендоване майно по акту прийому-передачі (підпункт 6.1.11. пункту 6.1. Договору оренди).

Згідно п.7.1. Договору оренди повернення орендодавцю майна здійснюється орендарем протягом 3-х днів після припинення дії договору по акту прийому-передачі.

Строк дії Договору оренди з 01 лютого до 31 грудня 2006 року включно (п.3.1. Договору оренди). Додатковою угодою № 1 від 04.01.2007р. п.3.1. Договору оренди викладено в наступній редакції: Договір оренди діє з 01 січня до 30 листопада 2007 року включно.

05.06.2006 року між позивачем та відповідачем укладений договір № 53-06/871 на надання послуг з електропостачання, водопостачання, водовідведення, теплопостачання (надалі –Договір на надання послуг). В названому договорі йде посилання на обставини оренди відповідачем приміщення за адресою: вул. Лаштоби на підставі Договору оренди (п.1.1. договору). Також, згідно Договору на надання послуг позивач є прямим постачальником або посередником у постачанні відповідачу електроенергії. Одержувач послуг (відповідач) зобов’язаний оплачувати всі надані йому послуги згідно рахунку, виставленого на підставі акту про надані послуги або розрахунку послуг (п.1.2. Договору на надання послуг).

Згідно п.3.1. Договору на надання послуг відповідач оплачує послуги шляхом перерахування коштів на рахунок позивача згідно виставлених рахунків щомісяця, але не пізніше 10 числа поточного місяця.

Позивачем в особі його відокремленого структурного підрозділу Шахти „Гвардійська” та відповідачем складені акти про відпуск активної електроенергії за липень 2007р. (кількість електроенергії 7076) та серпень 2007 року (кількість електроенергії 490).

Згідно рахунку-фактури № 2136 від 30.07.2007р., виставленого позивачем відповідачу, оплаті підлягає 3 046, 64 грн.

Згідно рахунку-фактури № 2464 від 31.08.2007р., виставленого позивачем відповідачу, оплаті підлягає 214, 56 грн.

Матеріали справи містять докази направлення позивачем відповідачу названих рахунків-фактур.

Позивач посилається на невиконання відповідачем договірних зобов’язань за Договором оренди та Договором на надання послуг щодо своєчасної оплати орендної плати за червень –листопад 2007 року в загальній сумі 9 736, 26 грн. та отриманих відповідачем послуг з постачання електроенергії за липень –серпень 2007 року в загальній сумі 3 261, 20 грн., щодо страхування майна, повернення майна з оренди, що і є причиною спору.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов’язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

З огляду на умови Договору оренди щодо строку оплати орендної плати, Договору на надання послуг щодо строку оплати послуг з електропостачання та виставлені рахунки на оплату послуг, строк оплати орендної плати, оплати послуг за спірний період та в спірному розмірі є таким, що настав.

Відповідач доказів оплати орендної плати, оплати послуг з постачання електроенергії не надав, наявність боргу у заявленій сумі не спростував.

За викладеного, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу з орендної плати за червень –листопад 2007 року у сумі 9 736, 26 грн. та основного боргу за послуги з електропостачання за червень –липень 2007 року в загальній сумі 3 261, 20 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов’язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).

Відповідно до п. 8.2. Договору оренди у разі порушення орендарем строків оплати орендної плати, орендар зобов’язаний сплатити орендодавцю пеню у розмірі 5% від суми заборгованості за весь час прострочки.

Оскільки порушення строків оплати орендної плати має місце, є правомірними вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача пені, розрахованої від суми боргу, в розмірі 486, 81 грн.

Відповідно до п.3.2. Договору на надання послуг за несвоєчасну оплату послуг відповідач оплачує пеню в розмірі 0,3% суми боргу за кожний день прострочення.

Оскільки порушення строків оплати вартості послуг з електропостачання має місце, є правомірними вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача пені, розрахованої від суми боргу за час прострочення з 11.09.2007р. по 22.02.2008р. в розмірі 254, 82 грн.

Решта заявлених вимог щодо стягнення з відповідача пені за несвоєчасну оплату послуг з електропостачання задоволенню не підлягає, оскільки сума пені, що підлягає стягненню обмежується подвійною обліковою ставкою НБУ на підставі ст. 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”.

Відповідно до п.8.3. Договору оренди за невиконання орендарем своїх зобов’язань, передбачених п.п. 6.1.5., 6.1.6., 6.1.7., 6.1.9., 6.1.10. договору, орендар зобов’язаний сплатити орендодавцю штраф у розмірі 50% від балансової вартості орендованого майна.

Пункт 6.1.5. Договору оренди встановлює обов’язок орендаря застрахувати на користь орендодавця орендоване майно протягом місяця з моменту підписання цього договору. Балансова вартість майна на момент підписання Договору оренди складає 58 903, 00 грн. (п.1.2. Договору оренди).

Позивач зазначає, що орендоване майно не застраховане відповідачем як у встановлений Договором оренди строк, так і пізніше. Відповідач шляхом надання належних доказів доводи позивача не спростував.

За викладеного, підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача штрафу в розмірі 29 451, 50 грн.

Згідно ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Обов’язок відповідача протягом 3-х днів після припинення дії договору по акту прийому-передачі повернути позивачу орендоване майно встановлений п.7.1., п. 6.1.11. Договору оренди.

Обставини припинення договірних відносин між позивачем та відповідачем за Договором оренди підтверджуються строком дії Договору оренди, погодженим сторонами, - до 30.11.2007р. включно. 08.10.2007р. відповідач звернувся до позивача з пропозицією розірвати Договір оренди. У відповідь (вих. 53-02/1551 від 17.10.2007р.) позивач зазначив, що не заперечує проти розірвання Договору оренди з дати повернення орендованого майна за актом прийому-передачі. Однак повернення орендованого майна за актом прийому-передачі не відбулося. 29.11.2007р., вих. 53-02/1800, позивач повідомив відповідача про закінчення строку дії Договору оренди та відсутність наміру з свого боку продовжити його дію, запропонував відповідачу в триденний строк з дати отримання листа звільнити орендовані приміщення і повернути їх позивачу за актом прийому-передачі.

За викладених обставин, Договір оренди припинив дію в зв’язку з закінченням строку дії.

Доказів повернення позивачу об’єкта оренди відповідач не надав.

Згідно п.8.4. Договору оренди, якщо орендар не виконує обов’язки по поверненню орендованого майна, він сплачує позивачу неустойку у розмірі рівному подвійній орендній платі за час прострочення.

З огляду на викладене, є правомірними вимоги позивача про стягнення з відповідача неустойки за час прострочення повернення об’єкта оренди з оренди з 05.12.2007р. по 22.02.2008р. в сумі 8 654, 45 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Аврора" (53030, Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Чкалівка, вул. Чкалова, буд. 85, ідентифікаційний номер 20226723, рахунок 3001 у ЗАТ КБ „ПриватБанк”, МФО 305750) на користь Відкритого акціонерного товариства "Криворізький залізорудний комбінат" (50029, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Симбірцева, 1-а, ідентифікаційний номер 00191307, рахунок 1915 в ЗАТ КБ „ПриватБанк”, МФО 305299) основний борг в сумі 12 997 (дванадцять тисяч дев’ятсот дев’яносто сім) грн. 46 коп., пеню за час прострочення виконання грошового зобов’язання в сумі 741 (сімсот сорок одна) грн. 63 коп., штраф в сумі 29 451 (двадцять дев’ять тисяч чотириста п’ятдесят одна) грн. 50 коп., неустойку за час прострочення повернення об’єкта оренди з оренди в сумі 8 654 (вісім тисяч шістсот п’ятдесят чотири) грн. 45 коп., витрати на оплату державного мита в сумі 518 (п’ятсот вісімнадцять) грн. 45 коп., витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 114 (сто чотирнадцять) грн. 99 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог –відмовити.

Суддя Л.А.Коваль

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України, - 03.06.2008р.