КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
____________________________________________
П О С Т А Н О В А

21.07.08 р.                                                                                          № 10/1256

Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого судді:                    Ільєнок Т.В. (доповідач по справі),

суддів:

Міщенко П. К.

Шевченко В. Ю.

секретар судового засідання: Лисунь Г.Д.,

за участю представників:

від позивача: Клиновий О.М. –представник, довіреність №02 від 15.01.08 р.;

від відповідача: Махаринець В.І. –представник, довіреність № 274/13юр від 16.01.2008 р.;

від третьої особи: Клиновий О.М. –представник, довіреність б/н від 15.07.08 р.

розглянувши апеляційну скаргу Асоціації власників жилих будинків «Господар»на Рішення господарського суду Черкаської області від 22.04.2008 р. по справі № 10/1256 (суддя –Шумко В.В.),

за позовом: Асоціації власників жилих будинків «Господар», м. Черкаси;

до: Відкритого акціонерного товариства «Черкасиобленерго», м. Черкаси;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1»,

м. Черкаси;

про: укладення договору на постачання електроенергії,

в с т а н о в и в :

04.03.2008 року Асоціація власників жилих будинків звернулась до господарського суду Черкаської області з позовом до ВАТ «Черкасиобленерго»про:

1. визнання дій ВАТ «Черкасиобленерго»щодо відмови в укладені Договору на постачання електроенергії в будинок №5 по вул. Сержанта Смирнова, незаконними та такими що створюють перешкоди в здійсненні господарської діяльності позивача;

2. зобов’язання ВАТ «Черкасиобленерго»відновити у трьохденний термін електропостачання для забезпечення роботи ліфта та освітлення місць загального користування, підвалів, тощо в будинку №5 по вул. Сержанта Смирнова;

3. зобов’язання ВАТ «Черкасиобленерго»у місячний термін укласти Договір на електропостачання з управителем будинку №5 по вул. Сержанта Смирнова –Асоціацією власників жилих будинків «Господар».

В обґрунтування позову Асоціація власників жилих будинків «Господар»зазначала, що 30.11.2007 р. звернулася до спеціалізованих підрозділів відповідача щодо укладення договору на постачання електричної енергії в будинок №5 по вул. Сержанта Смирнова для забезпечення роботи ліфта та освітлення міць загального користування, підвалів, тощо. 18.12.2007 р. було додатково направлено документи для укладення договору.

21.01.2008 р. Директором Черкаського міського РЕМ було відмовлено в укладенні договору та відновлення електропостачання в будинок №5 по вул. Сержанта Смирнова.

Відповідач - ВАТ «Черкасиобленерго»проти позову заперечив, зауважуючи на тому, що згідно з чинним законодавством договір на постачання електричної енергії укладається між постачальником електричної енергії та власником електроустановки (уповноваженою власником особою).

За оцінкою відповідача, договір на постачання електричної енергії в будинок №5 по вул. Сержанта Смирнова має укладатися з балансоутромувачем будинку - Об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1», а не з позивачем.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 01.04.2008 р. №10/1256 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1».

Рішенням господарського суду Черкаської області від 22.04.2008 р. №10/1256 у позові відмовлено.

Вищеназване Рішення мотивоване тим, що позивачем не надано суду доказів того, що він є власником чи уповноваженою власником особою (балансоутримувачем) електроустановок Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1».

Не погоджуючись з вищеназваним Рішенням, позивач звернувся до Київського міжобласного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати Рішення господарського суду Черкаської області від 22.04.2008 р. №10/1256, та прийняти нове судове рішення яким позовні вимоги задовольнити.

У доводах апеляційного оскарження позивач стверджує, що він є уповноваженою ОСББ «Господарка 1»особою щодо укладання договору на постачання електричної енергії. За оцінкою скаржника, жодних вимог щодо перебування на балансі у уповноваженої особи на укладення договору про постачання електричної енергії чинне законодавство не передбачає.

Відповідач –ВАТ «Черкасиобленерго»не погодився з доводами апеляційного оскарження у своєму письмовому відзиві від 18.06.2008р. №233, зазначаючи, що Асоціація власників жилих будинків «Господар»не є уповноваженою особою на укладання договору на постачання електричної енергії в будинок №5 по вул. Сержанта Смирнова, оскільки даний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Господарка 1», яка являється самостійною юридичною особою.

Крім того, зауважує відповідач, 22.05.2008 року ВАТ «Черкасиобленерго»було укладено Договір на постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування та ліфтів будинку №5 по вул. сержанта Смирнова, з балансоутримувачем будинку ОСББ «Господарка 1».

Ухвалою від 26.05.2008р. Київський міжобласний апеляційний господарський суд порушив апеляційне провадження з перегляду Рішення господарського суду Черкаської області від 22.04.2008р. по справі №10/1256.

У судовому засіданні від 21.07.2008 р., колегією суддів, за згодою повноважних представників учасників апеляційного провадження, оголошено вступну та резолютивну частини Постанови по даній справі, якою апеляційну скаргу Асоціації власників жилих будинків «Господар»залишено без задоволення, Рішення господарського суду Черкаської області від 22.04.2008 року №10/1256 без змін.

Колегія суддів, заслухавши пояснення повноважних представників учасників апеляційного провадження, розглянувши наявні матеріали, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права, дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги, виходячи із наступного.

Згідно ст. 26 Закону України «Про електроенергетики»від 16.10.1997 р. №575/97-ВР, споживання енергії можливе лише на підставі договору з енергопостачальником.

Взаємовідносини, які виникають в процесі продажу і купівлі електричної енергії між постачальниками електричної енергії та її споживачами регулюються «Правилами користування електричною енергією», затвердженими Постановою НКРЕ України від 31.07.1996 р. за № 28.

Відповідно до п. 1.3 вищеназваних Правил, постачання електричної енергії для забезпечення потреб електроустановки здійснюється на підставі договору про постачання електричної енергії, що укладається між власником цієї електроустановки (уповноваженою власником особою) та постачальником електричної енергії за регульованим тарифом, або договору про купівлю-продаж електричної енергії, що укладається між власником цієї електроустановки (уповноваженою власником особою) та постачальником електричної енергії за нерегульованим тарифом.

У відповідності до абз. 12 ст. 1 ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», уповноважена особа власника –фізична або юридична особа, яка має оформлене у встановленому порядку доручення власника представляти його інтереси відповідно до доручення та в межах, визначених законом.

Згідно Наказу Генерального директора ЗАТ «Юрія»від 19.07.2007 р. №347 та Акта прийому-передачі об’єктів нерухомості (майна) від 20.08.2007 р., будинок № 5 по вул. Сержанта Смирнова передано на баланс Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1».

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Господарка 1», згідно Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 18.06.2007 р. серії АОО №61846, являється самостійною юридичною особою, має самостійний баланс, рахунки в банківських установах, печатку з власним найменуванням та інші необхідні реквізити для здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб (п.п. 1.4, 2.2 Статуту ОСББ «Господарка 1»).

Позивачем не надано суду доказів у підтвердження своїх стверджень про те, що Асоціація «Господар»являється уповноваженою особою ОСББ «Господарка 1»на укладення договору про постачання електричної енергії будинку №5 по вул. Сержанта Смирнова.

Надані суду першої інстанції Договір на обслуговування будинків і прибудинкових територій та їх управління від 01.11.2007 р. (укладений між позивачем та ОСББ «Господарка 1») та Акт прийому-передачі об’єктів нерухомості від 20.08.2007 р. не можуть бути доказами у підтвердження делегування функцій по укладанню від імені ОСББ «Господарка 1»договору на постачання електричної енергії, оскільки відповідно до абз. 12 ст. 1 ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», таким документом являється доручення.

Відсутність у позивача прав та повноважень на укладення від імені ОСББ «Господарка 1» договору на постачання електричної енергії в будинок №5 по вул. Сержанта Смирнова, є достатнім обґрунтуванням для відмови в укладенні спірного договору в розумінні ст. 24, 25 ЗУ «Про електроенергетику»та п. 1.3 «Правил користування електричною енергією».

Крім того, колегія суддів, вважає за можливе зауважити на наступному.

ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. №2866-ІІІ регулюється порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об’єднань, асоціацій; відносини суб’єктів права власності щодо користування та розпорядженням нерухомим майном у об’єднанні, асоціації; відносини між об’єднаннями та асоціаціями; відносини між об’єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та самоврядування; відносини між об’єднаннями і господарюючими суб’єктами.

Статтею 10 названого Закону визначено, що виключно до компетенції загальних зборів членів об’єднання відноситься затвердження угод про заснування товариств або участі у товариствах. За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об’єднання, яким зборами надається відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. Збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майнових прав членів об’єднання, погіршують умови використання майна або умови проживання.

Як було з’ясовано колегією суддів, під час перевірки правоустановчих документів позивача, зокрема Проколу установчих зборів та Статуту Асоціації власників жилих будинків «Господар», рішення про створення асоціації приймалось Головами правлінь ОСББ «Господарка»та «Господарка 1»без жодних посилань на делегування власником будинку, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень своїх повноважень Головам правлінь щодо створення Асоціації.

За таких обставин, порядок створення Асоціації «Господар»суперечить нормам чинного законодавства, зокрема вимогам ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», що, в свою чергу, говорить про відсутність у Асоціації власників жилих будинків «Господар»правових підстав для представництва інтересів ОСББ «Господарка 1», в тому числі і на укладення договору на постачання електричної енергії.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів не вбачає підстав для зміни чи скасування Рішення господарського суду Черкаської області від 22.04.2008 року у справі №10/1256.

Керуючись ст. ст. 99, 103-105 ГПК України, Київський міжобласний апеляційний господарський суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Асоціації власників жилих будинків «Господар» на Рішення господарського суду Черкаської області від 22.04.2008 р. по справі № 10/1256 залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Черкаської області від 22.04.2008 року №10/1256 залишити без змін.

Постанова Київського міжобласного апеляційного господарського суду по даній справі набирає законної сили з дня її оголошення.

Постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого господарського суду України у місячний термін.

Матеріали справи № 10/1256 повернути до господарського суду Черкаської області.

Головуючий суддя:                                                                      Ільєнок Т.В.

Судді:

Міщенко П. К.

Шевченко В. Ю.

Дата відправки 25.07.08