ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" травня 2008 р.
Справа № 15/218-08

вх.
№ 3643/3-15

Суддя
господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі
судового засідання Шаршакова Н.А.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2, ОСОБА_1  відповідача - Бабич
О.Є.

розглянувши
справу за позовом ПП ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Приватний
підприємець ОСОБА_1( позивач) просить суд визнати право власності на
двоповерхове нежитлове приміщення літера "А-2" станцію технічного
обслуговування автомобілів загальною площею 542,3 кв.м. що знаходиться в
АДРЕСА_1

Відповідач
проти позовних вимог не заперечує.

Розглянувши
матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін судом встановлено
наступне, що 23.06.1999 року Виконавчий комітет
Харківської міської ради рішенням
№ 745 "Про надання ПП ОСОБА_1 дозволу на проектування та
будівництво станції технічного обслуговування автомобілів по вул.Олімпійській"
дозволив ПП ОСОБА_1 проектування та будівництво станції технічного
обслуговування автомобілів по вул.Олімпійській" з наданням земельної
ділянки у тимчасове користування на умовах оренди строком до 01.12.2000 року
для проектування та будівництва станції технічного обслуговування автомобілів
по вул.Олімпійській, згідно проекту відводу.( а.с.13).

13.06.2001 року
Виконавчий комітет  Харківської міської
ради  рішенням №950  вирішив продовжити до 01.01.2003 року строки
дії рішення міськвиконкому від 23.06.1999 року за № 745 "Про надання ПП
ОСОБА_1 дозволу на проектування та будівництво станції технічного
обслуговування автомобілів по вул.Олімпійській" ( а.с. 14)

30.04.2003 року
Виконавчий комітет  Харківської міської
ради  рішенням  №99/03
продовжив до 01.01.2003 року строки дії рішення міськвиконкому від
23.06.1999 року за № 745 "Про надання ПП ОСОБА_1 дозволу на проектування
та будівництво станції технічного обслуговування автомобілів по
вул.Олімпійській"  до 01.05.2005
року (а.с.16).

Відповідно до
договору оренди земельної ділянки від 23.12.2002 року укладеного між
Харківською міською радою Харківською області та Приватним підприємцем ОСОБА_1
який прийняв у тимчасове платне користування на умовах  оренди земельну ділянку за адресою :
АДРЕСА_1, загальною площею 0,1378 га ( а.с.6).

На земельній
ділянці знаходиться двоповерхова станція технічного обслуговування
автомобілів  загальною площею 542,3 кв.м,
яка побудована відповідно до робочого проекту та дозволу на виконання
будівельних робіт № 500 від 26.12.2002 року виданому інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю м.Харкова.

18.12.2007 року
виконкомом Фрунзенської районної ради було прийнято рішення за № 23/2 "Про
надання поштової адреси станції технічного обслуговування автомобілів ПП ОСОБА_1
за адресою АДРЕСА_1

По закінченню
будівництвв нежитлового приміщення був зроблений технічний висновок ТОВ
"Харківреконструкція" відповідно до висновків якого , будівля
побудована по робочому проекту розробленому ТАМ "Ю.Шкодовський"
замовлення КА 013-99-АС з значними відхиленнями від проекту. Будівлені
конструкції знаходяться в задовільному стані. Будівля експлуатується.
Будівельна готовність будівлі становить - 100 %. Дана будівля придатна для
подальшої експлуатації та може бути збережено. ( а.с.23).

На підставі ст.
48 Закону України "Про власність" захист права власності здійснюється
судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би
ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. У відповідності до
ст. 49 Закону України «Про власність»- володіння майном вважається правомірним,
якщо інше не буде встановлено судом.

Порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом
України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" (надалі - „Закон")
та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим
наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у
Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (надалі - „Тимчасове положення").

У відповідності
до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності
фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території
України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового
положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

У відповідності
до ст. ст. 317, 319 ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та
розпоряджатися своєю власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава та
треті особи не має права втручатися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності
до ст. 320 ЦК України Власник має право використовувати своє майно для
здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.
Проте будь-які законодавчі обмеження щодо можливості користування реконструйованими
та новозбудованою будівлями відсутні. При цьому суд зазначає, що законом не
встановлені такі наслідки як втрата права власності на річ (майно) у разі її
переробки чи зміни цільового призначення. У відповідності до ст. 332 ЦК України
власник речі, переробивши річ не втрачає право власності на перероблену річ, а
навпаки є власником речі, яка створена у результаті переробки. У відповідності
до ст. 331 ЦК України право власності на новостворену річ набувається особою,
яка її створила, якщо законом або договором не передбачено інше.

Відсутність порушення прав будь-яких
осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного
використання реконструйованої будівлі. Також відсутні законодавчі або договірні
норми, які б виключали право власності Приватного підприємця ОСОБА_1на створену
ним нежитлову будівлю.

У відповідності
до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

У відповідності
до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
у його здійсненні. Також законом не встановлено заборони для визнання права
власності на майно за належним власником з підстав недодержання власником
порядку введення до експлуатації об'єкту нерухомості

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК
України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України
кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав, а
способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього
права.

У відповідності до ст. 19 Закону
підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав
на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме
майно, що набрали законної сили.

Виходячи з
вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. 48 Закону України
„Про власність”, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 320, 321, 328, 331,
332, 383 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 6, 15, 82, 109, 118,
119, 120 ЦПК України, ст. 1,2, 33, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати право
власності на двоповерхове нежитлове приміщення летра "А-2" станцію
технічного обслуговування автомобілів загальною площею 542, 3 кв.м. що
знаходиться в АДРЕСА_1 за Приватним підприємцем ОСОБА_1( індентифікаційний
номер  НОМЕР_1АДРЕСА_2)

Суддя
Лаврова Л.С.