ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
РІШЕННЯ

Іменем України

27.05.2008

Справа
№2-5/4375-2008

За
позовом - СПД ОСОБА_1, м. Сімферополь.

До
відповідача - Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної
інвентаризації, м. Сімферополь.

Про
спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від
позивача -   ОСОБА_2., представник, дов.
нотар. від 11.02.2008р.

Від
відповідач - не з'явився.

Сутність
спору:

Позивач
- Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1,                                   м.
Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить
суд спонукати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної
інвентаризації,
м. Сімферополь  провести державну
реєстрацію права власності на нерухоме майно - додатковий вхід загальною площею
19,7 кв.м., розташований з боку вул. К.Маркса в підвалі                          приміщення, загальною
площею 140 кв.м., розташованих за адресою: м. Сімферополь,                    АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні позивач  уточнив
позовні вимоги та просить суд спонукати Сімферопольське МБРТІ  провести державну реєстрацію права приватної
власності за СПД ОСОБА_1  на нерухоме
майно літ «А6», літ «А7», «А8», площею
по внутрішнім розмірам 11,8 кв.м. (зовнішнім розмірам - 19,7 кв.м.)
розташоване за адресою: м. Сімферополь, АДРЕСА_1

Відповідач
- КРП «Сімферопольське МБРТІ»  у судове
засідання не з'явився, до суду надійшло клопотання про розгляд справи без
участі його представника.

Розглянувши
матеріали справи,  дослідивши
представлені докази, заслухавши
представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

На
підставі рішення Господарського суду Автономної республіки Крим від 14 лютого
2008 року по справі № 2-5/807-2008 за позовом
СПД  ОСОБА_1 до Сімферопольського
МБТІ, третя особа - Виконавчий комітет Сімферопольської міської ради про визнання
права приватної власності на нерухоме майно,
за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 визнано право приватної
власності на нерухоме майно - додатковий вхід загальною площею 19,7 кв.м. з
боку вул. К. Маркса в підвальні приміщення загальною площею 140 квадратних
метрів, розташовані за адресою: Україна, АР Крим, м. Сімферополь, АДРЕСА_2.

Ухвалою
Господарського суду АР Крим від 17 березня 2008 року по справі № 2-5/807-2008
виправлена описка в Рішенні Господарського суду Автономної республіки Крим від
14 лютого 2008 року по справі № 2-5/807-2008, резолютивна частина рішення
викладена наступним чином: «Визнати право приватної власності на нерухоме майно
- додатковий вхід загальною площею 19,7 кв.м., розташований з боку вул. К.
Маркса в підвалі приміщення, загальною площею 140 кв.м. розташованих за
адресою: м. Сімферополь,АДРЕСА_1 за ФОП ОСОБА_1».

02
березня 2008 року позивач звернувся до Сімферопольського МБРТІ з
клопотанням  провести державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно - додатковий вхід загальною площею 19,7
кв.м., розташований з боку вул. К. Маркса в підвалі приміщення, загальною
площею 140 кв.м. розташованих за адресою: м. Сімферополь,АДРЕСА_1.

07
квітня 2008 року відповідач повідомив, що реєстрація права власності на
додатковий вхід загальною площею 19,7 кв.м., розташований з боку вул. К. Маркса
в підвалі приміщення, загальною площею 140 кв.м. розташованих за адресою: м.
Сімферополь,АДРЕСА_1не є можливою, оскільки згідно Тимчасового положення про
порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, пред'явлене право не є
таким, яке підлягає реєстрації, існує суперечність між зареєстрованим та
заявленим правом.

Позивач
просить суд спонукати Сімферопольське МБРТІ
провести державну реєстрацію права приватної власності за СПД
ОСОБА_1  на нерухоме майно літ «А6», літ
«А7», «А8», площею  по внутрішнім
розмірам 11,8 кв.м. (зовнішнім розмірам - 19,7 кв.м.) розташоване за адресою:
м. Сімферополь, АДРЕСА_1

Суд
вважає, що позовні вимоги СПД ОСОБА_1. підлягають задоволенню, з огляду на
наступне:

Відповідно
до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно
і їх обмеження» від 01.07.2004р. та  п.
1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме
майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. за №
7/5 право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб підлягає
обов'язкової реєстрації прав.

Право
власності на будівлю, споруду, їх частину (квартиру, офісне приміщення тощо)
може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на
земельну ділянку, якщо власники даної земельної ділянки та будівель, споруд,
розташованих на ній, не поєднуються в одній особі.

Згідно
п.п. 1.5., 1.6. Тимчасового положення, обов'язковій реєстрації прав підлягає
право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі
іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних
організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів
місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти
державним майном. Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти
нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у
встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані
фундаментом із землею

Відповідно
до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно і їх обмеження» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно
проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони)
правочину, за яким виникло речове право.

Також,
відповідно до  ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмеження» підставою
для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення
речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, у тому числі: рішення
суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної
сили.

Згідно
пункту 2.1. Тимчасового положення для реєстрації виникнення, наявності,
припинення права власності на нерухомість і оформлення права власності на
нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подається
правовстановлюючий документ. Одними з таких документів є рішення суду про
встановлення права власності на об'єкти нерухомого майна і свідоцтво про право
власності на об'єкти нерухомості.

Згідно
з Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень» № 1952- IV від 01.07.2004р., до створення єдиної системи органів
реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі
державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів нерухомості проводиться
комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно
до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом. Право власності вважається придбаним правомірно, якщо
інше прямо не передбачено законом або незаконність придбання права власності не
встановлено судом.

Як
убачається з матеріалів справи, право власності на об'єкт придбано
позивачем  на підставі рішення
Господарського суду Автономної республіки Крим від 14 лютого 2008 року по
справі № 2-5/807-2008 та Ухвали Господарського суду АР Крим від 17 березня 2008
року по справі № 2-5/807-2008.

У
відповідності зі ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову
річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором
або законом. Особа, яка створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі.

Крім
того, п. 2.7. Порядку передбачено, що документи, що підтверджують виникнення,
існування, припинення прав власності на нерухоме майно і подаються для
реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Положенням та
іншими актами чинного законодавства України.

Відповідно
до частини 3 статті 182 Цивільного кодексу України відмова в державній
реєстрації права на нерухомість може бути оскаржена у суді.

За
такими обставинами, суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на
спірний об'єкт, тобто збудував та володіє об'єктом нерухомості у відповідності
з діючим законодавством, у зв'язку з чим, його вимоги є обґрунтованими,
підтверджуються  матеріалами справи та підлягають
задоволенню.

З огляду на викладене та керуючись
ст. ст.  82-84  Господарського процесуального кодексу
України,  суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Спонукати Сімферопольське міжміське
бюро реєстрації та технічної інвентаризації,                             м. Сімферополь,
вул. Некрасова, 11 провести державну реєстрацію права приватної власності за
суб'єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_1 (м. Сімферополь, АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1) на нерухоме майно літ «А6»,
літ «А7», «А8», площею по внутрішнім розмірам 11,8 кв.м. (зовнішнім розмірам -
19,7 кв.м.) розташоване за адресою: м. Сімферополь, АДРЕСА_1.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Гаврилюк М.П.