ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19"
травня 2008 р.
Справа № 29/221-08

вх. № 3478/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом СПДФО ОСОБА_1, с. Р. Тишки

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на :

- самовільнореконструйовані нежитлові приміщення , що розташовані
за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 64,5 кв.м. (згідно технічного паспорту
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» реєстровий номер
П-5-66226) для використання як стоматологічного кабінету,

- самовільно реконструйовані нежитлові приміщення, що розташовані
за адресою:АДРЕСА_3, загальною площею 66,6 кв.м. (згідно технічного паспорту КП
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» реєстровий номер П-5-30624)
для використання як стоматологічного кабінету.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог
заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань,
пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
сторін, суд встановив, що згідно договору дарування від 03 березня 2008 р. ,
засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округуОСОБА_2., позивачу належить квартира загальною площею 64,5 кв.м., що
знаходиться за адресою:АДРЕСА_2, та згідно договору купівлі-продажу від 01
листопада 2007 р., засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, квартира загальною площею 66,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Позивачем було реконструйовано вказані житлові приміщення. В
результаті реконструкції існуючі квартири переобладнані позивачем для
використання як стоматологічних кабінетів та виконано другий вхід з існуючої
лоджії кожної квартири.

При цьому будівництво зазначеної вище нежитлової будівлі Позивачем
виконано самочинно.

З огляду на те, що реконструкцію було виконано без належно
затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не
є можливим ввести дану будівлю до експлуатації та оформити права на неї
належним чином.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N
7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно
фізичних та юридичних осіб, утому числі іноземців та осіб без громадянства,
іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а такожЖ
територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в
особі органів, уповноважених управляти державним майном. Згідно положень
Цивільного кодексу зазначені квартири відносяться до об'єктів нерухомого майна,
тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній
реєстрації.

Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовстановлюючими
документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого
майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на
об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до
комунальної власності.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Відповідно до
ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво
(реконструкцію) нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на самовільно
збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути визнано в судовому
порядку.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16
Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його
визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно
затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів,
третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про
встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу
безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене
вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ФОПОСОБА_1 (АДРЕСА_1) право власності на самовільно
реконструйовані нежитлові приміщення , що розташовані за адресою: АДРЕСА_2,
загальною площею 64,5 кв.м. (згідно технічного паспорту КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації»реєстровий номер П-5-66226) для використання як
стоматологічного кабінету,

Визнати за ФОПОСОБА_1 (АДРЕСА_1) право власності на самовільно
реконструйовані нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3,
загальною площею 66,6 кв.м. (згідно технічного паспорту КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» реєстровий номер П-5-30624) для використання як
стоматологічного кабінету.

Суддя