ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.07.08р.

Справа № 23/206-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кварц", м. Верхньодніпровськ, Дніпропетровської області

до Верхньодніпровської міської ради, м. Верхньодніпровськ, Дніпропетровської області

про визнання права власності

Суддя Добродняк І.Ю.

Представники:

Від позивача: Бублейник В.А. - дов. від 15 від 27.06.08, представникВід відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані об’єкти нерухомості: А-2 –Будівля Енергоблоку загальною площею 3014,9 кв.м., з яких: 1-й поверх, що складається: поз. 1 вхідний тамбур площею 15,8 кв.м., поз. 2 коридор площею 44,7 кв.м., поз. 3 механічно-заготовча дільниця площею 175,1 кв.м., поз. 4 термічне відділення площею 34,9 кв.м., поз. 5 ІРК площею 20,4 кв.м., поз. 6склад заготовок площею 76,4 кв.м., поз. 7 склад заготовок площею 109,1 кв.м., поз. 8 сходи площею17,0 кв.м., поз. 9 тамбур площею 23,0 кв.м., поз. 9а чоловічий гардероб площею13,0 кв.м., поз. 10 жіночий санвузол площею3,1 кв.м., поз. 10а умивальник площею3,9 кв.м., поз. 11 тамбур площею 3,1 кв.м., поз. 11а чоловічий гардероб спецодягу площею 3,2 кв.м., поз. 12 чоловічий душ площею 8,1 кв.м., поз. 13 чоловічий санвузол площею 9,0 кв.м., поз. 14 жіночий душ площею 23 кв.м., поз. 14а жіночий санвузол площею 4,3 кв.м., поз. 15 умивальник площею 6,5 кв.м., поз. 16 кладова площею 5,5 кв.м., поз. 17 жіночий гардероб площею 34,8 кв.м., поз. 17а тамбур площею 2,2 кв.м., поз. 18 сходи площею17,4 кв.м., поз. 19 коридор площею 120,9 кв.м., поз. 20 коридор площею 30,2 кв.м., поз. 21 обжигу площею304,5 кв.м., поз. 22 кімната майстра площею 8,0 кв.м., поз. 23 кімната технолога площею 4,9 кв.м., поз. 24 участок провірки площею 14,3 кв.м., поз. 25 слюсарна дільниця площею 34,6 кв.м., поз. 26 кладова площею31,6 кв.м., поз. 27 дільниця пресування площею 33,4 кв.м., поз. 28 резервне приміщення площею 23,7 кв.м., поз. 29 венткамера площею 50,8 кв.м., поз. 30 резервне приміщення площею 33,7 кв.м., поз. 31 резервне приміщення площею 213,1 кв.м., поз. 32 резервне приміщення площею 140,3 кв.м., поз. 33 резервне приміщення площею 8,3 кв.м., поз. 34 резервне приміщення площею 51,3 кв.м., поз. 35 коридор площею 0,8 кв.м., поз. 36 коридор площею 87,3 кв.м., поз. 37 резервне приміщення площею 135,2 кв.м., поз. 38 кладова дорогоцінних металів площею 7,8 кв.м., поз. 39 коридор площею 3,1 кв.м., поз. 40 склад сипучих матеріалів площею 68,4 кв.м., поз. 41 участок підготовки керамічних матеріалів площею 75,1 кв.м., поз. 42 допоміжне приміщення площею 41,8 кв.м., поз. 43 венткамера площею 3,0 кв.м., поз. 44 венткамера площею 3,0 кв.м., поз. 45 венткамера площею 2,2 кв.м., поз. 46 венткамера площею 2,2 кв.м., поз. 47 венткамера площею 12,2 кв.м., поз. 48 теплогенератор № 2 площею 22,2 кв.м., поз. 49 кладова механіка площею 11,3 кв.м., поз. 50 механічна майстерня площею 20,7 кв.м., поз. 51 резервне приміщення площею 127,5 кв.м., поз. 52 коридор площею 3,7 кв.м., поз. 53 теплогенератор № 1 площею 8,6 кв.м., поз. 54 коридор площею 32,2 кв.м., поз. 55 резервне приміщення площею11,8 кв.м., поз. 56 резервне приміщення площею 11,1 кв.м., поз. 57 резервне приміщення площею 11,1 кв.м., поз. 58 допоміжне приміщення площею 4,4 кв.м., поз. 59 резервне приміщення площею 54,7 кв.м., поз. 60 кладова площею 6,3 кв.м., поз. 61 кімната прийому їжі площею 28,8 кв.м., поз. 62коридор площею 7,0 кв.м., поз. 63 резервне приміщення площею 7,4 кв.м., поз. 64 резервне приміщення площею 74,8 кв.м., поз. 65 резервне приміщення площею 57,3 кв.м., поз. 66 коридор площею 0,8 кв.м., поз. 67 резервне приміщення площею 15,7 кв.м., поз. 68 електрощитова площею 67,2 кв.м., поз. 69 РУ площею 30,1 кв.м., поз. 70 ТП площею 105,1 кв.м., всього перший поверх площею 2887,6 кв.м.; 2-й поверх: поз. 71 сходи площею 17,6 кв.м., поз. 72 битовка площею 47,3 кв.м., поз. 73 підсобне площею 8,7 кв.м., поз. 74 коридор площею 9,2 кв.м., поз. 75 душ площею 6,9 кв.м., поз. 76 душ площею 5,0 кв.м., поз. 77 основне приміщення площею 10,2 кв.м., поз. 78 основне приміщення площею 15,4 кв.м., поз. 79 сходи площею 17,0 кв.м. всього по другому поверху 137,3 кв.м.; І –мощення, ІІ –мощення, М –ворота, що розташовані за адресою: м. Верхньодніпровськ, вул. Титова 206.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився. Про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином.

15.07.08 від відповідача надійшов письмовий відзив на позовну заяву, в якому відповідач не заперечує проти визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Кварц" на нерухомий об’єкт "Енергоблок" за умови відповідності даного об’єкту будівельним, санітарним та пожежним правилам.

Одночасно відповідачем зазначено про неможливість прийняття участі представника відповідача у розгляді даної справи, у зв'язку з чим просить розглянути справу без його представника.

Неявка представника відповідача в судове засідання за викладених обставин н перешкоджає вирішенню спору по суті. Розгляд справи відбувається за наявними в ній доказами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позвиача, господарський суд,

В С Т А Н О В И В :

17.11.98 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Кварц" (позивач) та регіональним Фондом державного майна України по Дніпропетровській області укладений договір купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва на аукціоні, відповідно до якого позивачем придбано об’єкт незавершеного будівництва: енергоблок заводу "Керміконд", розташований на земельній ділянці площею 0,95 га, що знаходиться за адресою: м. Верхньодніпровськ, вул. Титова, 206.

17.11.98 вказаний договір купівлі-продажу посвідчений державним нотаріусом Верхньодніпровської нотаріальної контори Комаровою І.В., зареєстрований в реєстрі за № 1724.

06.11.03 між позивачем та відповідачем на підставі рішення сесії Верхньодніпровської міської ради № 331/17-17-ХХІV від 06.11.03 укладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Титова, 206 м. Верхньодніпровськ строком на 4 роки, починаючи з дати його реєстрації.

Вказаний договір зареєстровано у Верхньодніпровському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії Центру державного земельного кадастру 15.08.05 за № 30, у зв'язку з чим строк дії договору оренди земельної ділянки становить до 15.08.09.

На замовлення позивача Державним акціонерним товариством "Будівельна компанія "Укрбуд" дочірнє підприємство "Проектний інститут "Придніпровський Промбудпроект", м. Дніпропетровськ, розроблено проект № 3996 від 07.02.08 реконструкції енергоблоку для виробництва ампульних керамічних ножів.

На підставі вказаного робочого проекту позивачем у квітні 2008 року здійснена реконструкція об’єкта незавершеного будівництва –енергоблок заводу "Керміконд", розташованого за адресою: м. Верхньодніпровськ, вул. Титова 206.

Згідно даним виданого Товариством з обмеженою відповідальністю "Будпроект Плюс" (ліцензія № 105667 від 29.06.05 строком дії до 29.06.10) висновку № 56 від 02.06.08 (а.с.74) про відповідність нормативним вимогам виконаного будівництва будівлі енергоблоку ТОВ "Кварц" по вул.Титова, 206 в м. Верхньодніпровську, роботи по реконструкції енергоблоку проведені у відповідності із розробленим проектом реконструкції і будівля відповідає державним будівельним нормам, державним стандартам України, діючому законодавству по забезпеченню вимог протипожежної безпеки, санітарно-гігієнічним вимогам, вимогам по освітленню, необхідним для прийняття нежитлового приміщення такого типу в експлуатацію.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст.ст.316-319 ЦК України).

Відповідно до ст.386 ЦК України держава законодавчо забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст.376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За положеннями ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 р. № 6/5, рішення суду є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві „Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації”, без актів вводу в експлуатацію.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що роботи з будівництва енергоблоку ТОВ "Кварц" по вул.Титова, 206 в м. Верхньодніпровську виконані в повному обсязі, з дотриманням будівельних правил і норм на земельній ділянці, яка відведена позивачу в установленому порядку, таке будівництво не порушує права інших осіб, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Кварц" право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Верхньодніпровськ, вул. Титова, 206,:

1. А-2 –Будівля Енергоблоку загальною площею 3014,9 кв.м., з яких: 1-й поверх, що складається: поз. 1 вхідний тамбур площею 15,8 кв.м., поз. 2 коридор площею 44,7 кв.м., поз. 3 механічно-заготовча дільниця площею 175,1 кв.м., поз. 4 термічне відділення площею 34,9 кв.м., поз. 5 ІРК площею 20,4 кв.м., поз. 6склад заготовок площею 76,4 кв.м., поз. 7 склад заготовок площею 109,1 кв.м., поз. 8 сходи площею17,0 кв.м., поз. 9 тамбур площею 23,0 кв.м., поз. 9а чоловічий гардероб площею13,0 кв.м., поз. 10 жіночий санвузол площею3,1 кв.м., поз. 10а умивальник площею3,9 кв.м., поз. 11 тамбур площею 3,1 кв.м., поз. 11а чоловічий гардероб спецодягу площею 3,2 кв.м., поз. 12 чоловічий душ площею 8,1 кв.м., поз. 13 чоловічий санвузол площею 9,0 кв.м., поз. 14 жіночий душ площею 23 кв.м., поз. 14а жіночий санвузол площею 4,3 кв.м., поз. 15 умивальник площею 6,5 кв.м., поз. 16 кладова площею 5,5 кв.м., поз. 17 жіночий гардероб площею 34,8 кв.м., поз. 17а тамбур площею 2,2 кв.м., поз. 18 сходи площею17,4 кв.м., поз. 19 коридор площею 120,9 кв.м., поз. 20 коридор площею 30,2 кв.м., поз. 21 обжигу площею304,5 кв.м., поз. 22 кімната майстра площею 8,0 кв.м., поз. 23 кімната технолога площею 4,9 кв.м., поз. 24 участок провірки площею 14,3 кв.м., поз. 25 слюсарна дільниця площею 34,6 кв.м., поз. 26 кладова площею31,6 кв.м., поз. 27 дільниця пресування площею 33,4 кв.м., поз. 28 резервне приміщення площею 23,7 кв.м., поз. 29 венткамера площею 50,8 кв.м., поз. 30 резервне приміщення площею 33,7 кв.м., поз. 31 резервне приміщення площею 213,1 кв.м., поз. 32 резервне приміщення площею 140,3 кв.м., поз. 33 резервне приміщення площею 8,3 кв.м., поз. 34 резервне приміщення площею 51,3 кв.м., поз. 35 коридор площею 0,8 кв.м., поз. 36 коридор площею 87,3 кв.м., поз. 37 резервне приміщення площею 135,2 кв.м., поз. 38 кладова дорогоцінних металів площею 7,8 кв.м., поз. 39 коридор площею 3,1 кв.м., поз. 40 склад сипучих матеріалів площею 68,4 кв.м., поз. 41 участок підготовки керамічних матеріалів площею 75,1 кв.м., поз. 42 допоміжне приміщення площею 41,8 кв.м., поз. 43 венткамера площею 3,0 кв.м., поз. 44 венткамера площею 3,0 кв.м., поз. 45 венткамера площею 2,2 кв.м., поз. 46 венткамера площею 2,2 кв.м., поз. 47 венткамера площею 12,2 кв.м., поз. 48 теплогенератор № 2 площею 22,2 кв.м., поз. 49 кладова механіка площею 11,3 кв.м., поз. 50 механічна майстерня площею 20,7 кв.м., поз. 51 резервне приміщення площею 127,5 кв.м., поз. 52 коридор площею 3,7 кв.м., поз. 53 теплогенератор № 1 площею 8,6 кв.м., поз. 54 коридор площею 32,2 кв.м., поз. 55 резервне приміщення площею11,8 кв.м., поз. 56 резервне приміщення площею 11,1 кв.м., поз. 57 резервне приміщення площею 11,1 кв.м., поз. 58 допоміжне приміщення площею 4,4 кв.м., поз. 59 резервне приміщення площею 54,7 кв.м., поз. 60 кладова площею 6,3 кв.м., поз. 61 кімната прийому їжі площею 28,8 кв.м., поз. 62коридор площею 7,0 кв.м., поз. 63 резервне приміщення площею 7,4 кв.м., поз. 64 резервне приміщення площею 74,8 кв.м., поз. 65 резервне приміщення площею 57,3 кв.м., поз. 66 коридор площею 0,8 кв.м., поз. 67 резервне приміщення площею 15,7 кв.м., поз. 68 електрощитова площею 67,2 кв.м., поз. 69 РУ площею 30,1 кв.м., поз. 70 ТП площею 105,1 кв.м., всього перший поверх площею 2887,6 кв.м.; 2-й поверх: поз. 71 сходи площею 17,6 кв.м., поз. 72 битовка площею 47,3 кв.м., поз. 73 підсобне площею 8,7 кв.м., поз. 74 коридор площею 9,2 кв.м., поз. 75 душ площею 6,9 кв.м., поз. 76 душ площею 5,0 кв.м., поз. 77 основне приміщення площею 10,2 кв.м., поз. 78 основне приміщення площею 15,4 кв.м., поз. 79 сходи площею 17,0 кв.м. всього по другому поверху 137,3 кв.м.

2. І –мощення

3. ІІ –мощення

4. М –ворота,

без вводу в експлуатацію.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

І.Ю. Добродняк

Рішення підписано 22.07.08