ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2008 р.

Справа № 6/446

Господарський суд Івано-Франківської області у складі: Cуддя Грица Юрій Іванович При секретарі Цюрак Андрій Михайлович розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Військового прокурора Івано-Франківського гарнізону в інтересах держави -Міністерства оборони України в особі Командувача військами Західного оперативного командуваннял( вулю.Грекова,15, м.Львів,79058) - Західного територіального квартирно-експлуатаційного управління вул.Батуринська,2, м.Львів

до відповідача ТзОВ "КГД" вул.Чорновола,101,м.Івано-Франківськ,76000

третя особа на стороні позивача, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Івано-Франківська КЕЧ району, вул.Національної Гвардії, 14г, м.Івано-Франківськ

про зобов"язання виконати умови договору

Представники:

Від відповідача: Мартинюк М.Н., (довіреність № б/н від 21.12.07 представник )

Від позивача та третіх осіб представники не з'явилися.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про зобов"язання відповідача - ТзОВ «К.Г.Д.»повністю виконати умови договору № 17 від 06.07.1999 року та додатку до нього, щодо забезпечення житлом безквартирних військовослужбовців, а саме: надати житло загальною площею 168,8 м.кв. ( сто шістдесять вісім і вісім десятих метрів квадратних).

В судовому засіданні 14.08.08 оголошувалась перерва до 18.08.08.

Прокурор в судове засідання 18.08.08 не з"явився. В попередніх судових засіданнях позовні вимоги підтримав в повному обсязі посилаючись на те, що відповідачем не виконано належним чином умови договору № 17 від 6.07.1999 року та додатку до нього від 21.02.2001 року щодо забезпечення житлом військовослужбовців, чим порушено норми чинного законодавства.

Представник відповідача позов не визнає з підстав викладених у письмовому відзиві на позовну заяву.

Представник третьої особи на стороні позивача в судове засідання не з"явився.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що 06.07.99 між Квартирно-експлуатаційним управлінням Західного ОК («Замовник-дольовик») і Повним товариством «К.Г.Д.»(«Генпідрядник-дольовик») було укладено договір № 17( далі Договір) про будівництво житла для військовослужбовців , згідно якого Замовник-дольовик доручає Генпідряднику-дольовику на дольовій основі здійснювати забудову території військового містечка № 1 у м. Івано-Франківську згідно затвердженої технічної документації.

21.02.01 між Західним оперативним командуванням та Повним товариством "КГД" було укладено додаток до договору № 17 від 06.07.1999 року, в якому сторони домовились про наступне: -розрахунки за виконані роботи, використані матеріали та взаєморозрахунки, які обумовлені в договірній ціні відповідно «Порядку визначення вартості будівництва житла, що здійснюється на території України »(ДБН - Д. 1.1.-1.-2000р.) який введено в дію з 1.01.2001 р. наказом Держкоммістобудування України № 215 від 29.09.2000 року і є невідємною частиною договору, здійснюється шляхом передачі Генпідряднику-дольовику чи визначеним ним особам частини збудованої площі житла, соцкультпобуту, адмінприміщень та інших споруд згідно з затвердженим генпланом забудови військового містечка № 1.; -частка Замовника-дольовика при забудові військового містечка № 1 в м. Івано-Франківську визначається з розрахунку вартості будівель військового містечка № 1 на підставі експертної оцінки за договором № 17/10 від 17.10.2000 року (казарми, двох складів, їдальні, клубу, котельні) за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 24, яка складає 786872 грн.;-           вказана в п. 2 додатку до договору № 17 від 06.07.1999 року частка передається Замовнику-дольовику у вигляді загальної площі житла в першому побудованому житловому будинку на території, вказаній в п. 1.2 договору № 17 від 06.07.1999 року або за другими адресами в м. Івано-Франківську достроково, по домовленості сторін, по ціні 1 м. кв. загальної площі новозбудованого житла не вищою за середню по регіону за даними Держкоммістобудування України і яка на час укладання даного додатку до угоди складає 1200 грн. (що становить 656 м2) тощо.

Згідно акту прийому-передачі квартир від 03.12.2001 року, відповідач на виконання Договору передав, а Івано-Франківська КЕЧ району прийняла чотири квартири загальною площею 309,3 м.кв. на суму 371160 грн. Наступними актами прийому передачі житла фірма «К.Г.Д.»передала, а Івано-Франківська КЕЧ району прийняла дві квартири загальною площею 113,3 м кв., вартістю 135960 грн. та загальною площею 64,6 м кв., вартістю 77520 грн.

Військовою прокуратурою Івано-Франківського гарнізону проведено прокурорську перевірку з приводу забезпечення житлом військовослужбовців. Зокрема перевіркою виявлено, що відповідно до акту звірки розрахунків між ТзОВ «К.Г.Д.»та управлінням Західного оперативного командування відповідно до договору № 17 від 6.07.1999 року та додатку до нього від 21.02.2001 року за період з 11.2000 р. по 23.06.2005 року, заборгованість ТзОВ «К.Г.Д.»перед управлінням Західного оперативного командування становить 202232 грн., що відповідає 168,8 м.кв. загальної площі житла.

Вважаючи, що відповідачем не виконано належним чином зобов"язання по договору №17 від 06.07.99 та, зокрема, додатку до Договору від 21.02.01, військовий прокурор в особі Командувача військами Західного оперативного командування, - Західного територіального квартирно-експлуатаційного управління звернувся до суду з позовом про зобов"язання відповідача повністю виконати умови договору № 17 від 06.07.1999 року та додатку до нього, щодо забезпечення житлом військовослужбовців.

Суд вважає такі вимоги позивача безпідставними, виходячи з наступного:

Відповідно до ч.2 ст.180 Господарського кодексу України господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнутзгоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Частина 1 ст.638 Цивільного кодексу України вказує, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ч.1 ст.639 договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо договору не встановлені законом.

Пунктом 1 ст.208 Цивільного кодексу України встановлено, що у письмовій формі належить вчиняти правочини між юридичними особами

Відповідно до ст. 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється у такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Як вбачається з поданих суду матеріалів , сторонами спірного договору та додатку до нього є юридичні особи, а спірний додаток до договору спрямований на зміну умов основного договору №17 від 06.07.1999р.

За таких обставин, виходячи із змісту вищенаведених норм, для вказаного додатку до Договору є обов'язковим додержання порядку укладення, який передбачений для основного договору.

Відповідно до ч.2 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.            Згідно із ч.1 ст.181 Господарського кодексу України, господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

З вищевикладеного вбачається, що зміни до договору можуть укладатися тільки сторонами основного договору.

Крім того, положення п.5.3. договору №17 від 06.07.1999р. зазначає, що всі зміни і доповнення до даного договору мають силу, якщо вони підписані сторонами і засвідчені печатками.

Як вбачається з матеріалів справи, стороною (замовник-дольовик) основного договору №17 від 06.07.1999р. є квартирно-експлуатаційне управління Західного оперативного командування, а стороною (замовником-дольовиком) в оспорюваному додатку виступає Західне оперативне командування.

Згідно п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України однією з підстав виникнення цивільних прав і обов'язків є договір.

Частиною 1 ст.13 ЦК України чітко зазначено, що цивільні права особа здійснює в межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Оскільки, стороною (замовник-дольовик) основного договору є Квартирно-експлуатаційне управління , то у Західного оперативного командування не було правових підстав на внесення змін до основного договору, а відтак і на укладення додатку до нього. Не будучи стороною договору №17 від 06.07.1999р. позивач - Західне оперативне командування не може бути стороною додатку до цього договору, оскільки воно не є учасником договірних правовідносин, які виникли з основного договору.

Крім того, як вбачається з поданої позивачем засвідченої копії додатку до Договору №17 від 06.07.1999р., він не підписаний уповноваженою особою позивача.

За таких обставин у суду наявні підстави вважати, що сторони не досягли згоди щодо укладення спірного додатку, а тому, відповідно до положень ч.8 ст.181 Господарського кодексу України його слід вважати неукладеним та таким, що не несе для сторін цього договору жодних правових наслідків, а відтак в позивача немає підстав вимагати від відповідача його виконання.

14.08.08 позивачем подано суду клопотання про відкладення розгляду справи. Вказане клопотання не підлягає задоволенню, оскільки позивач уже звертався з аналогічним клопотанням і воно було задоволено судом. Крім того, суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи по суті та прийняття законного і обгрунтованого рішення.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача неправомірні і не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.180,181 Господарського кодексу України, ст.ст. 11,13, 207,208, 638, 639 Цивільного кодексу України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

в позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Грица Юрій Іванович

рішення підписане 26.08.08

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________