ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 16/139-2375(3/222-3863)
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув матеріали справи

За позовом Комунальне підприємство "Тернопільводоканал" вул. Танцорова, 7,м.Тернопіль третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивча: Виконавчий комітет Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5,м.Тернопіль

до відповідача Спільне українсько-німецьке підприємство "Гейзер" вул. Текстильна, 28,м.Тернопіль

про розірвання Договору оренди від 14.02.2003р.

За участю представників сторін:

Позивача: Хапчур О.М. - представник, довіреність №035/1 від 05.01.08р.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: не з'явився.

Відповідача: Уставицький І.І. - представник, довіреність без номера від 05.12.07р.

Суть справи: Комунальне підприємство "Тернопільводоканал", м. Тернопіль, вул. Танцорова, 7, третя особа на стороні позивача - Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5 звернулось до господарського суду з позовом до Спільного українсько - німецького підприємства "Гейзер" м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28 про розірвання договору оренди від 14.02.2003р.

В судове засідання з’явився представник позивача та позовні вимоги підтримав в повній мірі.

В судове засідання представник третьої особи - Виконавчого комітету Тернопільської міської ради не з’явився, однак в ході судового процесу до матеріалів справи поступило письмове пояснення без номера і без дати (вх.номер 14305 (н) по журналу реєстрації вхідної кореспонденції по господарському суду Тернопільської області) по суті позову та в якому Виконавчий комітет Тернопільської міської ради попросив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та заявив клопотання розглянути справу без участі свого представника.

В судове засідання з'явився представник відповідача та заперечив проти позову.

Учасникам судового процесу - представнику відповідача в судовому засіданні 15.07.08р. та представнику позивача в судовому засіданні 31.07.08р. роз'яснено їх права та обов'язки згідно ст.ст. 20,22,81-1 ГПК України.

Технічна фіксація судового процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України здійснювалась за наявності відповідного клопотання № без номера від 23.06.08р. (вх.№ 14528(н) від 24.06.2008 р. по господарському суду Тернопільської області) представника відповідача, на компакт-диск, серійний номер HM4030903G070.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, суд встановив наступне.

10.02.03р. Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради було прийнято рішенням № 146 "Про реконструкцію та надання в оренду нежитлових приміщень", в якому вирішено,зокрема:

- п.1 - надати в оренду та для реконструкції спільному українсько-німецькому підприємству "Гейзер" комплекс нежитлових та непридатних для експлуатації і використання приміщень незавершених будівництвом споруд (будівель) цеху термообробки і механічного обезводнення осаду загальною площею 1700 кв.м. за адресою м. Тернопіль , вул. Об'їзна.

- п.2 - Комунальному підприємству "Тернопільводоканал" до 17 лютого 2003 р. відповідно до п.1 укласти договір на вказані приміщення терміном на 50 років до 30.01.2053 року.

-п.5 - Зобов'язати ОРЕНДАРЯ:

п.п.5.1. - питання перепланування та реконструкції приміщень погоджувати з управлінням містобудування та архітектури міської ради в установленому порядку.

п.п.5.2. - в 15 - ти денний термін звернутися в Тернопільський міський відділ земельних ресурсів для укладення договору оренди земельної ділянки, яка визначена для обслуговування орендованих приміщень.

В подальшому Виконавчий комітет Тернопільської міської ради своїм рішенням № 508 від 25.04.07р. "Про розгляд договірних зобов'язань", вирішив, зокрема:

- п.2 - Рішення виконавчого комітету міської ради від 10.02.2003 р. № 146 "Про реконструкцію та надання в оренду нежитлових приміщень" скасувати.

14 лютого 2003р. між Комунальним підприємством "Тернопільводоканал", в подальшому «ОРЕНДОДАВЕЦЬ»в особі директора Барана Олега Михайловича, що діяв на підставі Статуту, з однієї сторони та спільним українсько - німецьким підприємством "Гейзер", в подальшому «ОРЕНДАР», в особі директора Іванціва Євгена Михайловича, що діяв на підставі Статуту, був укладений Договір № без номера оренди нежитлових незавершених будівництвом споруд (будівель) по термообробці і механічному обезводненню осаду, згідно п.1.1 розділу 1 якого "ОРЕНДОДАВЕЦЬ" на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 10.02.03р. № 146 здав, а "ОРЕНДАР" прийняв в орендне користування та обслуговування нежитлові та непридатні для експлуатації і використання за призначенням приміщення незавершених будівництвом споруд (будівель) цеху термообробки і механічного обезводнення осаду, за адресою: м. Тернопіль, вул. Об'їздна, загальною площею 1700 кв. м. для використання визначених умовами Договору на виконання соціального замовлення від 30.01.2003 р. під повну реконструкцію, перепланування та будівництво комплексу по термообробці і механічному обезводненню осаду з будівлями і спорудами для його обслуговування та організації виробничого процесу.

Згідно п.1.2 розділу 1 Договору передбачено, що надані в оренду незавершені будівництвом споруди (будівлі) «ОРЕНДАР» може використовувати лише для потреб, визначених в п.1.1 Даного Договору.

Згідно п.1.3 розділу 1 Договору передбачено, що вказані в п.1.1 Даного Договору незавершені будівництвом споруди (будівлі) передаються «ОРЕНДАРЮ»без комунікацій і інвентаря, згідно акту передачі-прийняття.

Згідно п. 2.1 розділу 2 Договору передбачено, що вступ «ОРЕНДАРЯ» в незавершені будівництвом споруди (будівлі) цеху термообробки і механічного обезводнення осаду та використання споруд (будівель), що орендуються, відповідно до умов п. 1.1 Даного Договору та п. 2.1.3.2. Договору на виконання соціального замовлення від 30.01.2003р. настає одночасно із підписанням сторонами Даного Договору та акту передачі-приймання.

Пунктом 4.1 розділу 4 Договору передбачено певні обов’язки «ОРЕНДАРЯ», зокрема:

-п.п.4.1.1. - використовувати незавершені будівництвом споруди (будівлі), що орендуються, за цільовим призначенням відповідно до п.1.1 Даного Договору.

- п.п. 4.1.3. - самовільно і за власні кошти здійснити перебудову, перепланування незавершених будівництвом споруд (будівель), що орендуються, відповідно до п.1.1 Даного Договору.

Пуктом 5.1 розділу 5 Договору передбачено певні обов’язки «ОРЕНДОДАВЦЯ», зокрема:

- п.п. 5.1.1. - передати «ОРЕНДАРЮ»в оренду незавершені будівництвом споруди (будівлі), що орендуються, відповідно до п.п. 1.1-1.3 Даного Договору по акту передачі-приймання, який підписується сторонами на умовах п.2 Даного Договору.

Згідно п. 6.2 розділу 6 Договору передбачено, що спори, що виникають у ході виконання Договору оренди, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди не буде досягнуто, спір передається на розгляд до господарського суду (суду).

Згідно п.7.1 розділу 7 Договору передбачено, що Даний Договір укладений терміном на 50 (п'ятдесят) років і діє з моменту його підписання сторонами з 14 лютого 2003 р. по 31.01.2053р.

На виконання умов договору № без номера від 14.02.03р. оренди нежитлових незавершених будівництвом споруд (будівель) по термообробці та механічному обезводненню осаду КП "Тернопільводоканал" передало, а спільне українсько-німецьке підприємство "Гейзер" прийняло в користування та обслуговування приміщення незавершеного будівництвом цеху термообробки і механічного обезводнення осаду, компресорної, що знаходяться за адресою: м. Тернопіль, вул. Об’їзна, загальною площею 1700 кв. м., вартістю 597222 грн., про що складено акт прийому –передачі № без номера від 14.05.03 р.

Комунальне підприємство "Тернопільводоканал", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Виконавчий комітет Тернопільської міської ради звернулось до господарського суду з позовом до Спільного українсько - німецького підприємства "Гейзер" м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28 про розірвання договору оренди 14.02.2003р. (позовна заява № 331/01 від 12.09.2007 року, вхідний номер 3870(н) від 13.09.2007 року по журналу реєстрації вхідної кореспонденції по господарському суду Тернопільської області).

Підстава позову –це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача.

Як вбачається із позовної заяви № 331/01 від 12.09.2007 року підставою для звернення до суду з позовом послужило те, що Спільним українсько-німецьким підприємством «Гейзер»проектно-кошторисна документація, у визначений Договором соцзамовлення термін не виконана та в порушення п.5 рішення МВК ТМР від 10.02.2003 р. №146 не погоджена з управлінням містобудування та архітектури міської ради (згідно п.2.1.2.2. Договору соціального замовлення проектно-кошторисну документацію необхідно було виконати протягом 6-ти місяців, а саме з 05.02.2004 року по 05.08.2004 року; згідно п.п.5.1. пункту 5 - питання перепланування та реконструкції приміщень погоджувати з управлінням містобудування та архітектури міської ради в установленому порядку) та Спільним українсько-німецьким підприємством «Гейзер» терміни будівництва комплексу (згідно п.2.1.3.2 Договору соцзамовлення № без номера від 30.01.2003 року термін виконання робіт з будівництва комплексу по термообробці і механічному обезводненню мулу, споруд і будівель для його обслуговування становить 2 роки ; початок –05.08.2004 року; закінчення - 05.08.2006 року) прострочені, а самі роботи щодо такого будівництва на день звернення позивача до суду з позовом не розпочаті та орендовані приміщення використовуються не за цільовим призначенням та здаються в суборенду іншим суб’єктам господарювання.

Предметом договору № без номера від 14.02.2003 р. (п.1.1. розділу 1 Договору) є прийняття «ОРЕНДАРЕМ»- відповідачем в орендне користування та обслуговування нежитлових та непридатних для експлуатації і використання за призначенням приміщень незавершених будівництвом споруд (будівель) цеху термообробки і механічного обезводнення осаду, за адресою: м. Тернопіль, вул. Об'їздна, загальною площею 1700 кв. м. для використання визначених умовами Договору на виконання соціального замовлення від 30.01.2003 р. під повну реконструкцію, перепланування та будівництво комплексу по термообробці і механічному обезводненню осаду з будівлями і спорудами для його обслуговування та організації виробничого процесу.

Також згідно п.1.2 розділу 1 Договору № без номера від 14.02.2003 р. передбачено, що надані в оренду незавершені будівництвом споруди (будівлі) «ОРЕНДАР»- відповідач може використовувати лише для потреб, визначених в п.1.1 Даного Договору.

Таким чином, суд вважає, що саме невиконання відповідачем умов Договору № без номера від 14.02.2003 р. , а саме:

- п.1.1 розділу 1 –щодо будівництва комплексу по термообробці і механічному обезводненню осаду з будівлями і спорудами для його обслуговування та організації виробничого процесу;

- п.1.2 розділу 1 –щодо використання наданих в оренду незавершених будівництвом споруд (будівель) лише для потреб, визначених в п.1.1 Даного Договору

послужило підставою для звернення Комунального підприємства "Тернопільводоканал", третя особа на стороні позивача - Виконавчий комітет Тернопільської міської ради до суду з позовом до Спільного українсько - німецького підприємства "Гейзер" про розірвання договору оренди № без номера від 14.02.2003 р.

В ході судового процесу судом було встановлено, що 23 червня 2006 року господарським судом Тернопільської області було прийнято рішення по справі № 9/150-2028 за позовом Комунального підприємства «Тернопільводоканал»до Спільного українсько-німецького підприємства «Гейзер»про дострокове розірвання договору оренди укладеного у м.Тернополі 14.02.2003 року між КП «Тернопільводоканал»та Спільним українсько-німецьким підприємством «Гейзер».

В ході перегляду рішення в апеляційному порядку Львівським апеляційним господарським судом до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача було залучено Виконавчий комітет Тернопільської міської ради.

Постановою від 13 грудня 2006 року Львівського апеляційного господарського суду рішення господарського суду Тернопільської області від 23.06.2006 року у справі № 9/150-2028 було скасовано, у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Як вбачається із позовної заяви № 2008/01 від 19.05.2006 р. по справі № 9/150-2028 (вхідний номер 2489 (н)від 23.05.2006 року по журналу реєстрації вхідної кореспонденції по господарському суду Тернопільської області), комунальне підприємство «Тернопільводоканал»покликається на ту обставину, що підставою для звернення до суду слугувало невиконання СП «Гейзер»умов Договору оренди від 14.02.2003 року, зокрема, що роботи по реконструкції, переплануванню та будівництву комплексу по термообробці і механічному обезводненню осаду до даного часу не розпочаті, а орендовані приміщення СП «Гейзер»не використовує за призначенням, а здає в оренду іншим суб’єктам господарювання.

Таким чином, підстави позову по справі № 9/150-2028 є аналогічними підставам позову по справі № 16/139-2375 (3/222-3863). Також предмет спору по справі № 9/150-2028 є аналогічним предмету спору по справі № 16/139-2375 (3/222-3863). Також сторони по справі № 9/150-2028 є аналогічними сторонам по справі № 16/139-2375 (3/222-3863). Таким чином, є рішення господарського суду по справі № 9/150-2028 між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав , що і по справі № 16/139-2375 (3/222-3863).

У відповідності до п.2 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне припинити провадження у справі № 16/139-2375 (3/222-3863) у відповідності до п.2 ч.1 ст.80 ГПК України.

Державне мито поверненню позивачу не підлягає.

Керуючись ст.ст.43,49, п.2 ч.1 ст. 80, ст.86 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Провадження у справі припинити.

2. Ухвалу надіслати сторонам по справі та третій особі.

Суддя