ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

10.07.2008

Справа №2-31/8202-2008

За позовом - Колективного підприємства «Пересувна механізована колона– 21», (97000, смт.Красногвардійське, вул.Полева, 2)

До відповідачів: – Красногвардійська селищна рада, (смт.Красногвардійське, вул..Советська, 3);

- Джанкойського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, (96100, м.Джанкой, вул..Калинина, 29 «А»)

про визнання права власності

Суддя А.В.Привалова

представники:

Від позивача – Гаффаров Е.Е., дов. у справі

Від першого відповідача – не з’явився

Від другого відповідача - не з’явився

Обставини справи:

Колективне підприємство «Пересувна механізована колона – 21» звернулось до господарського суду АРК до відповідачів – Красногвардійської селищної ради та Джанкойського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації з позовними вимогами про визнання права власності на єдиний комплекс нежитлових споруд, розташований в смт.Красногвардійське, вул..Полева, 2, який складається з: адміністративної будівлі, літера «А», площею 751.1 кв.м., вартістю 16512,71 грн.; прохідної (КПП), літера «Г», площею 14,6 кв.м., вартістю 814,00 грн.; склад при гаражі, вартістю 1210,00 грн.; благоустрій бази, вартістю 7740,00 грн.; зовнішню електричну мережу, вартістю 1020,00 грн.; столярний цех, літера «Л», площею 261,2 кв.м., вартістю 5718,00 грн.; котельну, літера «З», площею 93,2 кв.м., вартістю 2387,50 грн.; ТП трансформаторну підстанцію, літера «К», площею 19,6 кв.м., вартістю 3112,00 грн.; огорожа, літера «1-2», площею 604,7 кв.м., вартістю 1523,00 грн. та зовнішню каналізацію, вартістю 361,00 грн., склад, літера «Б», площею 330,9 кв.м.; сарай, літера «В», площею 39,8 кв.м.; гараж, літера «Д», площею 25,5 кв.м.; бокс, літера «Ж», площею 62,8 кв.м.; заправку, літера «Н», площею 13,1 кв.м.; пилораму, літера «О», площею 116,6 кв.м.; майстерні, літера «Е», площею 703,9 кв.м., а також просить зобов’язати Джанкойське бюро реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати право власності на єдиний комплекс нежитлових будівель, розташований у смт.Красногвардійське на вул.Полева, 2 за Колективним підприємством «Пересувна механізована колона – 21».

Красногвардійська селищна рада у своєму відзиві згодна з позовними вимогами у повному обсязі за мотивами, викладеними у відзиві, і просить розглянути справу без участі її представника.

Джанкойське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації надало суду відзив, згідно якому самостійних вимог до предмета спору не заявляє та просить суд розглянути справу по суті, відповідно наданих матеріалів, у відсутність представника МБРТИ.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду АРК від 24.10.2006 р. по справі №2-21/14918-2006 визнано право власності за Колективним підприємством «Пересувна механізована колона – 21» на наступне майно : адміністративна будівля літер «А» вартістю 16512,71 грн.; прохідна (КПП) літер «Г», вартістю 814,00 грн.; склад при гаражі, вартістю1210,00 грн.; благоустрій бази, вартістю 7740,00 грн.; зовнішня електрична мережа, вартістю 1020,00 грн.; столярний цех літер «Л» вартістю 5718,00грн.; котельна літер «З», вартістю 2387,50грн.; ТП трансформаторна підстанція, літер «К», вартістю 3112,00 грн.; огорожа, літер «1-2», вартістю 1523,00 грн. та зовнішня каналізація, вартістю 361,00 грн., а усього на суму 40398,21 грн.

Рішенням господарського суду АРК від 04.10.2007 р. по справі №2-13/9747-2007 визнано право власності за Колективним підприємством «Пересувна механізована колона – 21» на наступне майно: склад літер «Б», площею 330,9 кв.м.; сарай літер «В» площею 39,8 кв.м.; гараж літер «Д» площею 25,5 кв.м.; бокс літер «Ж» площею 62,8 кв.м.; заправка літер «Н» площею 13,1 кв.м.; пилорама літер «О» площею 116,6 кв.м.; майстерні літер «Е» площею 703,9 кв.м.

Зазначені рішення господарського суду АРК набрали законної сили.

Вищеперелічені об’єкти нерухомого майна зазначені у матеріалах інвентарної справи №2 Джанкойського бюро реєстрації та технічної інвентаризації на майно позивача, яке знаходиться на його балансі та розташоване за адресою: смт.Красногвардійське, вул..Полева, 2.

Позивач звернувся до Джанкойського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації з проханням зареєструвати право власності на єдиний комплекс нежитлових споруд у смт.Красногвардійське, вул..Полева, 2, однак МБРТИ відмовило у цьому на тих підставах, що даний об’єкт не визначений вказаними судовими рішеннями єдиним комплексом.

Суд вважає, що позовні вимоги засновані на законі та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.115 Господарського процесуального кодексу України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, Комунальне підприємство «Пересувна механізована колона – 21» відкрито володіло, користувалось та розпоряджалось спірним майном, що за відсутність претензій третіх осіб з даного питання через положення ст. 49 Закону України «Про власність» та ст. 328 ЦК України є ще одним доказом правомірності володіння майном.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що позивач правомірно володіє нерухомим майном – єдиним комплексом нежитлових будівель, розташованим за адресою: смт.Красногвардійське, вул.Полева, 2 та відсутні будь-які перешкоди для визнання за ним права власності на це майно з проведенням відповідної державної реєстрації.

На підставі п. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмеження» від 01.07.04р. №1952-IV і Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002р. № 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно.

Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно з Додатком №1 до вказаного Положення, віднесені рішення судів про визнання права власності.

Також, відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав, які засвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав, є рішення судів.

Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Крім того, відповідно до п. 18 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. № 01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом" випливає, що відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обмежень, що супроводжується внесенням даних в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і їхніх обмежень.

Отже, названі в цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Заключні положення" Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами в таких справах.

Таким чином, в даному випадку, за відсутності заперечень і сумнівів в праві власності позивача збоку інших осіб, у тому числі органів місцевого самоврядування (власника землі під об’єктом нерухомості) і державних органів, відповідачем по даній справі цілком обґрунтовано визначений суб'єкт, який здійснює державну реєстрацію речових прав шляхом внесення даних про права власності на відповідній території – Джанкойське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації.

Джанкойське МБРТІ відмовляючи в державній реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна в цілому перешкоджає власнику в вільному розпорядженню цим об’єктом.

При цьому, судом зазначається, що перелік підстав для відмови в державній реєстрації об’єктів нерухомого майна, вказаний у ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень» є вичерпним.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства і підтверджені документально.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписане відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України 15.07.2008 р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати право власності за Колективним підприємством «Пересувна механізована колона – 21», (97000, смт.Красногвардійське, вул.Полева, 2, ОКПО 03584987) на об'єкт нерухомості в цілому – на єдиний комплекс нежитлових будівель, розташований за адресою: смт.Красногвардійське, вул..Полева, 2, у складі наступних будівель та споруд: адміністративної будівлі літер «А», площею 751,1кв.м., вартістю 16512,71грн.; прохідної (КПП) літер «Г», площею 14,6 кв.м., вартістю 814,00 грн.; складу при гаражі вартістю 1210,00 грн.; благоустрою бази вартістю 7740,00 грн.; зовнішньої електричної мережі вартістю 1020,00 грн.; столярного цеху літер «Л», площею 261,2 кв.м., вартістю 5718,00 грн.; котельної літер «З», площею 93,2 кв.м., вартістю 2387,50 грн.; ТП трансформаторної підстанції літер «К», площею 19,6 кв.м., вартістю 3112,00 грн.; огорожі літер «1-2», площею 604,7 кв.м., вартістю 1523,00 грн. та зовнішньої каналізації, вартістю 361,00 грн.; складу літер «Б», площею 330,9 кв.м.; сараю літер «В», площею 39,8 кв.м.; гаражу літер «Д», площею 25,5 кв.м.; боксу літер «Ж», площею 62,8 кв.м.; заправку літер «Н», площею 13,1 кв.м.; пилораму літер «О», площею 116,6 кв.м.; майстерні літер «Е», площею 703,9 кв.м.

3.          Зобов’язати Джанкойське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (м.Джанкой, вул.Калініна, 29А) зареєструвати право власності на об’єкт нерухомості в цілому – на єдиний комплекс нежитлових будівель, розташований у смт.Красногвардійське на вул.Полева, 2, якій складається з: адміністративної будівлі літер «А», площею 751,1кв.м., вартістю 16512,71грн.; прохідної (КПП) літер «Г», площею 14,6 кв.м., вартістю 814,00 грн.; складу при гаражі вартістю 1210,00 грн.; благоустрою бази вартістю 7740,00 грн.; зовнішньої електричної мережи вартістю 1020,00 грн.; столярного цеху літер «Л», площею 261,2 кв.м., вартістю 5718,00 грн.; котельної літер «З», площею 93,2 кв.м., вартістю 2387,50 грн.; ТП трансформаторної підстанції літер «К», площею 19,6 кв.м., вартістю 3112,00 грн.; огорожі літер «1-2», площею 604,7 кв.м., вартістю 1523,00 грн. та зовнішньої каналізації, вартістю 361,00 грн.; складу літер «Б», площею 330,9 кв.м.; сараю літер «В», площею 39,8 кв.м.; гаражу літер «Д», площею 25,5 кв.м.; боксу літер «Ж», площею 62,8 кв.м.; заправку літер «Н», площею 13,1 кв.м.; пилораму літер «О», площею 116,6 кв.м.; майстерні літер «Е», площею 703,9 кв.м., за Колективним підприємством «Пересувна механізована колона – 21» (97000, смит.Красногвардійське. вул..Полева, 2, ОКПО 03584987).

Видати наказ після набуття судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Привалова А.В.