ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.06.08

Справа № 9/286-08.

За
позовом : Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Суми

до
відповідача:      Приватного
виробничо-комерційного підприємства „ТЕН”, м. Суми

про
визнання перепланування відповідаючого державним нормам і правилам та визнання
права власності на нежитлове приміщення

Суддя
Лущик М. С.

При
секретарі с/з Гордієнко Ж.М.

представники:

від
позивача:  ОСОБА_1.

від
відповідача : не з'явився

Суть
спору: позивач просить визнати таким, що відповідає державним нормам та
правилам перепланування з добудовою належного йому нежитлового приміщення
літера „З-ІІ” технічного паспорту, що знаходиться за адресою м. Суми, вул.
Кіровоградська, буд. 8, а саме приміщень І-го поверху: № 1 площею 11,3 кв. м, №
2 площею 20,3 кв. м, № 3 площею 1,5 кв. м, № 4 площею 165,6 кв. м, № 5 площею
6,5 кв. м, № 6 площею 21,0 кв. м, № 7а площею 24,4 кв. м; приміщень ІІ-го
поверху: № 7 площею 12,1 кв. м, № 8 площею 2,5 кв. м, № 9 площею 1,6 кв. м, №
10 площею 5,8 кв. м, № 11 площею 9,4 кв. м в результаті якого збільшилась площа
(внутрішня) нежитлового приміщення і стала дорівнювати 282,0 кв. м та просить
визнати за ним право власності на вказане нежитлове приміщення з урахуванням
проведеного перепланування з добудовою.

Відповідач
у відзиві на позовну заяву зазначає, що він є власником суміжного нежитлового
приміщення, що підтверджується відповідними доказами (копія технічного
паспорту), проти вимог позивач не заперечує та просить розглядати справу без
участі його представника.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд встановив:

На
підставі договору купівлі-продажу від 11.09.2003р. б/н позивач придбав у ВАТ
„Спецбуд” нежитлове приміщення - вбудоване приміщення гаражу, площею 210,9 кв.
м що знаходиться в м. Суми по вул. Кіровоградській, буд. 8. По акту від
25.12.2003р. відбулась передача вказаного нежитлового приміщення.

Рішенням
господарського суду Сумської області від 04.10.2004р. у справі № 2/292-04 та
додатковим рішенням від 19.10.2004р. у цій справі Комунальне підприємство
„Сумське міське бюро технічної інвентаризації” зобов'язано було зареєструвати
за підприємцем ОСОБА_1. право власності на зазначене придбане нежитлове
приміщення.

09.11.2004р.
КП „Сумське міське БТІ” позивачу було видане реєстраційне посвідчення та Витяг
від 09.11.2004р. про реєстрацію за ним права власності на вбудоване нежитлове
приміщення площею 210,9 кв. м, що знаходиться за адресою м. Суми, вул.
Кіровоградська, буд. 8.

Відповідно
до ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. В ч. 1 ст. 320 вказаного Кодексу
зазначено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення
підприємницької діяльності.

Позивачем
було прийнято рішення відповідно до виробничих потреб перепланувати належне
йому нежитлове приміщення.

Комунальним
підприємством „Управління генеральним планом” було розроблено та затверджено в
Управлінні архітектури та містобудування Сумської міської ради проект
перепланування належного позивачу нежитлового приміщення.

Зазначений
проект було погоджено з контролюючими державними органами, а саме Сумською
міською санітарно-епідеміологічною станцією, Сумським міським відділом
Головного управління МНС України в Сумській області, що підтверджується
відповідними листами долученими до матеріалів справи.

Рішенням
виконавчого комітету Сумської міської ради від 21.03.2006р. № 132 позивачу було
надано дозвіл на перепланування вказаного нежитлового приміщення.

Відповідно
до розробленого та затвердженого Управлінням архітектури та містобудування
Сумської міської ради проекту, а також погодженого з відповідними контролюючими
органами, позивачем було проведено перепланування належного йому нежитлового
приміщення.

При
проведенні технічної інвентаризації в технічному паспорті були поставлені
штампи про самовільне перепланування з добудовою нежитлового приміщення
позивача, у зв'язку з цим позивач не може в повній мірі здійснювати право
власності на зазначена майно, як-то відчужувати, передавати в заставу тощо.

Висновком
будівельно-технічного дослідження від 06.06.2008р. № 145, який долучений до
матеріалів справи встановлено, що здійснене позивачем перепланування з
добудовою нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Суми, вул.
Кіровоградська, буд. 8, не суперечить державним будівельним нормам. Несуча
властивість конструктивних елементів не порушена.

Відповідно
до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Приймаючи
до уваги викладені обставини, вимоги позивача щодо визнання відповідаючого
державним нормам і правилам перепланування з добудовою належного йому
нежитлового приміщення та визнання права власності на вказане приміщення
правомірні, обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи і підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись
ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити повністю.

2.
Визнати таким, що відповідає державним нормам та правилам перепланування з
добудовою належного фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1(м. АДРЕСА_1, ід. номер
НОМЕР_1) нежитлового приміщення літера „З-ІІ” технічного паспорту, що
знаходиться за адресою м. Суми, вул. Кіровоградська, буд. 8, а саме приміщень
І-го поверху: № 1 площею 11,3 кв. м, № 2 площею 20,3 кв. м, № 3 площею 1,5 кв.
м, № 4 площею 165,6 кв. м, № 5 площею 6,5 кв. м, № 6 площею 21,0 кв. м, № 7а
площею 24,4 кв. м; приміщень ІІ-го поверху: № 7 площею 12,1 кв. м, № 8 площею
2,5 кв. м, № 9 площею 1,6 кв. м, № 10 площею 5,8 кв. м, № 11 площею 9,4 кв. м в
результаті якого збільшилась площа (внутрішня) нежитлового приміщення і стала
дорівнювати 282,0 кв. м.

3.
Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1(м. АДРЕСА_1, ід. номер
НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення літера „З-ІІ” технічного
паспорту, що знаходиться за адресою м. Суми, вул. Кіровоградська, буд. 8, з
урахуванням проведених перепланувань з добудовою, а саме приміщень І-го
поверху: № 1 площею 11,3 кв. м, № 2 площею 20,3 кв. м, № 3 площею 1,5 кв. м, №
4 площею 165,6 кв. м, № 5 площею 6,5 кв. м, № 6 площею 21,0 кв. м, № 7а площею
24,4 кв. м; приміщень ІІ-го поверху: № 7 площею 12,1 кв. м, № 8 площею 2,5 кв.
м, № 9 площею 1,6 кв. м, № 10 площею 5,8 кв. м, № 11 площею 9,4 кв. м в
результаті якого збільшилась площа (внутрішня) нежитлового приміщення і стала
дорівнювати 282,0 кв. м.

СУДДЯ
М. С. ЛУЩИК

Повний
текст рішення підписаний 10.06.2008р.