ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2008 р. Справа № 55/198-08

вх. № 5589/5-55

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Мазоренка В.Д.

відповідача- Тарасова А.Г.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лаксана", м. Х-в

до Харківської міської ради Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Лаксана", м. Х-в, звернулосьдо господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради Харківської області, в якій просить суд визнати право власності на нежитлові приміщення підвалу загальною площею 99,5 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-2» (інвентаризаційна справа № 80114), розташованої за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 70-А. а саме: № 5-сходова клітка, площею 4,6 кв.м., № 6- підвал, площею 35,3 кв.м., № 7-підвал, площею 20,7 кв.м., № 8-підвал, площею 16,1 кв.м., № 9-підвал, площею 9,7 кв.м., № 10-підвал, площею 13,1 кв.м. згідно технічної документації КП"ХМБТІ".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25 липня 2008 року було прийнято вказану позовну заяву, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 31 липня 2008 року.

Про час та місце розгляду справи сторони були повідомлені належним чином, про що свідчить поштові повідомлення з відміткою про отримання(арк. справи 37-38).

У призначеному судовому засіданні представник позивача підтримував позовні вимоги.

Представник відповідача проти позову не заперечував.

Представники сторін звернулись до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини спору та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу реєстраційний № 6679 від 07.12.2007 року ТОВ «Лаксана» придбало право власності на нежитлові приміщення 2-го поверху №1-10, 2а, 17-19,15 в літ. «А-2» загальною площею 540,7 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 70-А.

В лютому 2008 року, маючи на меті подальше використання нежитлових приміщень з метою виробничої необхідності ТОВ «Лаксана» було здійснено будівництво нежитлових приміщень підвалу в літ. А-2 загальною площею 99,5 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 70-А.

23 червня.2008 року ТОВ «Харківреконструкція», державна ліцензія Серія АА № 775360 від 18.11.2004 року, було надано технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій приміщень підвалу нежитлової будівлі по проспекту Перемоги, 70-А в м. Харкові та можливості їх подальшої експлуатації в якості підсобних приміщень більярдного клубу.

Згідно з технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій приміщень підвалу нежитлової будівлі по проспекту Перемоги, 70-А в м. Харкові та можливості їх подальшої експлуатації в якості підсобних приміщень більярдного клубу, будівельні конструкції обстежених приміщень підвалу нежитлової будівлі літ. «А-2» не мають деформацій, що негативно впливають на її носівну здатність, знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації. Приміщення підвалу та приміщення другого поверху технологічно пов'язані між собою у зв'язку з тим, що вхід в підвал та сходи входу в приміщення другого поверху розташовані в об'ємі сходової клітки будівлі, яка належить на праві власності ТОВ «Лаксана».

Позивач вказує на те, що можливість використання приміщень підвалу в якості допоміжних приміщень більярдного клубу, розташованого на другому поверсі будинку, можливе, оскільки входи в них здійснюються через приміщення, які на праві власності належать ТОВ «Лаксана». Використання приміщень підвалу в якості допоміжних приміщень більярдного клубу негативно не вплине на носівну здатність будівельних конструкцій та не погіршить його експлуатаційних характеристик.

Матеріали справи свідчать про те, що 19 лютого 2008 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення ТОВ «Лаксана» було виготовлено технічний паспорт на нежитлові приміщення підвалу загальною площею 99,5 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-2» (інвентаризаційна спгіава № 80114), розташованої за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 70-А, а саме: № 5-сходова клітка, площею 4,6 кв.м.; № 6- підвал, площею 35,3 кв.м., № 7-підвал, площею 20,7 кв.м., № 8-підвал, площею 16,1 кв.м., № 9-підвал, площею 9,7 кв.м., № 10-підвал. площею 13,1 кв.м.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно : Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Суд зазначає про те, що згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п.2 ст.331, 332, 376 Цивільного кодексу України право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо створення, переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував нерухоме майно має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Позивач, який на підставах, визначених законом, є власником нежитлового приміщення у відповідності з договором купівлі-продажу реєстраційний № 6679 від 07.12.2007 року, у зв'язку із реконструкцією належних їй нежитлових приміщень шляхом їх переробки (реконструкції) та відновлення (відбудови) суміжних нежитлових приміщень, не втрачає права власності па перетворені та новостворені нежитлові приміщення, та має право вимагати у відповідності до закону визнання та державної реєстрації її права власності на нежитлові приміщення, які з'явилися після реконструкції та відбудови існуючого приміщення.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги являються обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями ст.ст.41,124,129 Конституції України, ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України, ст. ст. 332, 376 ЦК України статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Лаксана", м. Х-в(61034, м. Харків, вул. Кашуби, 10, ) право власності на нежитлові приміщення підвалу загальною площею 99,5 кв.м. нежитлової будівлі літ. «А-2»(інвентаризаційна справа № 80114), розташованої за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, будинок 70-А. а саме: № 5-сходова клітка, площею 4,6 кв.м., № 6- підвал, площею 35,3 кв.м., № 7-підвал, площею 20,7 кв.м., № 8-підвал, площею 16,1 кв.м., № 9-підвал, площею 9,7 кв.м., № 10-підвал, площею 13,1 кв.м. згідно технічної документації КП"ХМБТІ".

Повний текст рішення підписаний 01 серпня 2008 р.

Суддя