ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.08.08 р.                     Справа № 20/184пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Гольфстрім”, м.Донецьк

до відповідача – 1 Виконавчого комітету Донецької міської ради, м.Донецьк

до відповідача – 2 Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Серебрякова Ю.О. – за довіреністю

від відповідача - 1: Снєгірьов О.М. – за довіреністю

від відповідача - 2: Кочеткова В.В. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю „Гольфстрім”, м.Донецьк, із позовом до Виконавчого комітету Донецької міської ради, м.Донецьк, до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк, про визнання права власності на будівлю кафе літ. „А-1” площею 111,5 кв.м., розташовану на перехресті вул.Соколіної та вул.Куйбишева в Куйбишевському районі м.Донецька.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди земельних ділянок від 23.11.2006; рішення Донецької міської Ради № 625 від 25.10.2006 р.; акти встановлення меж земельних ділянок від 25.10.2006 р.; акт приймання-передачі земельних ділянок; висновок про технічний стан несучих та огороджувальних конструкції кафе.

Позивач надав суду клопотання, у якому уточнив предмет позовних вимог та просив суд визнати за ним право власності на нерухоме майно – будівлю кафе літ. „А-1”, площею 111,5 кв.м., яка розташована за адресою: м.Донецьк, вул.Куйбишева, 216 - „Б”, посилаючись на рішення Виконавчого комітету Куйбишевської районної в м.Донеьку Ради № 330/5 від 09.072008 року, згідно якого, павільйону „Вулканізації” та павільйону закусочної з літньою площадкою, які належать ВАТ „Гольфстрім” привласнено поштову адресу: м.Донецьк, вул.Куйбишева, 216 „Б”.

Відповідач -1 позовні вимоги позивача не визнав, про що надав суду відзив на позовну заяву, у якому посилається на приписи ст.ст. 376, 331 Цивільного кодексу України, що позивач не дотримувався вимог ст. 18 Закону України „Про основи містобудування”.

Відповідач -2 позовні вимоги позивача не визнав, про що надав суду відзив № 02/2246 від 24.07.2008р., у якому посилається на ст. 319, п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, на те, що позивач не дотримувався вимог ст. 25 Закону України „Про основи містобудування”, Правил забудівлі міста Донецька, які затверджені рішенням Донецької міської ради від 30.09.2005р. № 21/2, тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003р. № 6/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003р. № 66/7387. Зважаючи на викладене, відповідач-2 просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

У позовній заяві позивач, посиалючись на договір купівлі-продажу павільйону від 29.05.1998 р., зазначає, що він придбав у Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбассервіс” павільйон „Міні-кафе”, який розташовано на перехресті вулиць Куйбишева та Соколиної у м.Донецьку.

Позивач також зазначає, що ним було розроблено проект землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки, що знаходяться по вул.Куйбишева (перехрестя з вул.Соколиною) для експлуатації існуючого павільйону закусочної, павільйону „Вулканізація”, розміщення відкритого майданчику для харчування при існуючій закусочній.

Рішенням Виконавчого комітету Донецької міської Ради № 625 від 25.10.2006 року, Товариству з обмеженою відповідальністю „Гольфстрім”, передано в оренду строком на 3 року земельні ділянки площею 0,0510 га, в тому числі, ділянка № 1 (кадастровий номер :00:022:0050) площею 0,0350 га із земель житлової та громадської забудови міської ради для експлуатації існуючого павільйону закусочної, павільйону „Вулканізація” та ділянка № 2 (кадастровий номер :00:022:0247) площею 0,0160 га для розміщення відкритого майданчику для харчування при існуючий закусочній із земель житлової та громадської забудови міської ради на перехресті вул.Соколина та вул.Куйбишева.

23.11.2006 року Виконавчим комітетом Донецької міської Ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Гольфстрім” (Орендар), було укладено договір оренди земельних ділянок строком дії до 25.10.2009 року. Відповідно до цього договору, орендодавець надає у строкове платне користування земельні ділянки несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0510 га, в тому числі: земельну ділянку № 1 (кадастровий номер :00:022:0050), площею 0,0350 га, із земель житлової та громадської забудови Донецької міської ради, для експлуатації існуючого павільйону закусочної, павільйону „Вулканізація” та земельну ділянку № 2 (кадастровий номер :00:022:0247), площею 0,0160 га, для розміщення відкритого майданчику для харчування при існуючій закусочній, із земель житлової та громадської забудови Донецької міської ради по вулиці Куйбишева (перехрестя з вулицею Соколина в Куйбишевському районі міста Донецьк).

Згідно із висновком ПП „Інноваційна науково-технічна експертна компанія” ДП „Експертно-технічний центр” від 25.06.08 р. про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій кафе літ. „А-1” на перехресті вул.Соколиної та вул.Куйбишева в Куйбишевському районі м.Донецька, стан закусочної визнано задовільним та таким, що відповідає вимогам чинної нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування та може бути введено до експлуатації та обстежуваний об’єкт віднесено до нерухомого майна, площа якого 111,5 кв.м.

Приймаючи до уваги вищезазначений висновок, будівництво кафе є завершеним та воно є придатним для використання та експлуатації.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Факт набуття позивачем права власності на будівлю кафе літ. „А-1” площею 111,5 кв.м., яка розташована на перехресті вул.Соколинної та вул.Куйбишева в Куйбишевському районі м.Донецька, підтверджується наявними у матеріалах справи документами, зокрема, рішенням Виконавчого комітету Донецької міської Ради № 625 від 25.10.2006 року, висновком ПП „Інноваційна науково-технічна експертна компанія” ДП „Експертно-технічний центр” від 25.06.08 р. про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій кафе літ. „А-1” на перехресті вул.Соколиної та вул.Куйбишева в Куйбишевському районі м.Донецька.

Отже, за позивачем слід визнати право власності на будівлю кафе літ. „А-1” площею 111,5 кв.м., яка розташована на перехресті вул.Соколинної та вул.Куйбишева в Куйбишевському районі м.Донецька.

Відповідач -1 проти задоволення позовних вимог заперечив, про що надав суду відзив на позовну заяву, у якому посилається на приписи ст.ст. 376, 331 Цивільного кодексу України, що позивач не дотримувався вимог ст.18 Закону України „Про основи містобудування”.

Відповідач -2 позовні вимоги позивача не визнав, про що надав суду відзив № 02/2246 від 24.07.2008р., у якому посилається на ст. 319, п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, на те, що позивач не дотримувався вимог ст. 25 Закону України „Про основи містобудування”, Правил забудівлі міста Донецька, які затверджені рішенням Донецької міської ради від 30.09.2005р. № 21/2, тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003р. № 6/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003р. № 66/7387.

З огляду на вищевикладене, заперечення відповідачів проти позову суд до уваги не приймає, оскільки зазначені заперечення обставин, на які позивач посилається у своєму позові, не спростовують.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв’язку з чим позов слід задовольнити повністю.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.22, 33, 43, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.11, ч.2 ст.ст.328, 376 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Гольфстрім”, м.Донецьк, до Виконавчого комітету Донецької міської ради, м.Донецьк, та до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк, – задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Гольфстрім”, м.Донецьк, право власності на нерухоме майно - будівлю кафе літ. „А-1” площею 111,5 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Куйбишева, 216-“Б”.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оголошено 01.08.2008 р.

Суддя Донець О.Є.

Надруковано 4 прим.

1- позивачу

2- відповідачам

1- у справу