ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" серпня 2008 р.                                                             Справа № 11/2901

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І., при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача –Туманова Є.В. за довіреністю, відповідача –Тишковець Я.Я. за довіреністю , третьої особи –не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Одеської залізниці до Черкаської міської ради, третьої особи на боці позивача -Міністерство транспорту та зв'язку України про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності за третьою особою на цілісний майновий комплекс , що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Крупської,1; житловий будинок, що знаходиться за адресою : м. Черкаси, вул.. Громова, 96/3, ; комплекс будівель та споруд казарми ВОХР, що знаходиться за адресою : м. Черкаси , вул.. Дахнівська, 81 та права повного господарського відання на вказане майно за позивачем.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Третя особа свого представника у судове засідання не направила.

Відповідач письмового відзиву на позов суду не подав, а його представник у судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному об»ємі.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

Відповідно до статуту позивача він створений згідно із ст.ст.1, 4 Закону України „Про залізничний транспорт", все його майно є державного власністю та закріплюється за ним на праві повного господарського відання. Позивач підпорядкований Державній адміністрації залізничного транспорту України, що входить до сфери управління Міністерства транспорту та зв'язку України.

У процесі здійснення виробничої діяльності позивачем самостійно за власні кошти було здійснено будівництво цілісного майнового комплексу будівель та споруд ст. Черкаси, а саме:

- вокзал з прибудовами -(літ. А-2; А'-1; А' -2; А" -1; А' - 4; Б’-2) загальною площею 2413,2 квадратних метра ; побутове приміщення у прирейкового складу з прибудовами (літ.Б-1 б, б1, б2,б3) загальною площею 845,9 квадратних метрів; техконтора з прибудовами (літ. В-1 в, в1, в2, в3) загальною площею 443,1 квадратних метра ; блок-пост № 2 (літ.Г- ІІ) загальною площею 55,0 квадратних метра ; вбиральня (літ. Д) ; вбиральня (літ. З) ; стрілочний пост № 3 (літ.Е) ; сторожка грузового двора (літ.Ж) ; маневрова вишка (літ. И-2) загальною площею 33,7 квадратних метра; перон (літ.К); огорожа (літ. №1-3);привокзальна площа (літ. № 4); контейнерна площадка (літ. №5); замощення (літ. №6); пасажирська платформа № 1 (літ. №7);пасажирська платформа № 2 (літ. № 8); пасажирська платформа острівна (літ. № 9) ; пост ЕЦ (літ. Б-2) загальною площею 1127,7 квадратних метра; будинок зв'язку (літ. А-3) загальною площею 1029,4 квадратних метра ; склад кабельних барабанів (літ. 1Б-І) загальною площею 178,0 квадратних метра ;огорожа (літ. № 10,11,12);замощення (літ. І ); релейна будівля 887 км (літ.7А-1) загальною площею 63,9 квадратних метра; зупинка "Буддеталь" (літ. 8А-1) ; платформа (літ.ІІ);будівля міліції (літ.2А-2) загальною площею 226,8 квадратних метра; гараж міліції (літ. 1 Б) загальною площею 37,3 квадратних метра ; огорожа (літ. №13);будівля побутового корпусу ПРБ-2 (літ. З А-2) загальною площею 393,4 квадратних метра ; комора ПРБ-2 (літ. 2Б-1) загальною площею 182,4 квадратних метра; складські будівлі ПРБ-2 з котельнею (літ.В-ІІ; В' ; в4 в5 , в-2) загальною площею 812,3 квадратних метра; склад ГО (літ. Г) загальною площею 118,8 квадратних метра; столярний цех ПРБ-2 (літ. Д-2; д; пд) загальною площею 764,9 квадратних метра; кладова на 2 відділення (літ. 1Е) загальною площею 22,1 квадратних метра; сітковий склад (літ. 1Ж) ; вбиральня ; самосвально-опилочний бункер (літ.И) ; цементосховище (літ. 1К); огорожа (літ. № 14,15,16,17); відкрита грузова платформа (літ. №18); контейнерна площадка (літ. № 19, 20); релейна зв’язку 882 км (літ. 9 А-1) загальною площею 67,7 квадратних метра; караульне приміщення 882 км (літ. 10 А-І) загальною площею 40,5 квадратних метра; вбиральня 882 км (літ. Б); сарай 882 км (літ. В) ; будівля ВОХ Р 883км (літ. 12 А-І) загальною площею 37,2 квадратних метра; сарай 883км (літ. 12 - Б) ;. вбиральня 883км (літ. 12 - В) , розташований за адресою м. Черкаси, вул. Крупської, 1;

- житловий будинок на 4 квартири з підвалом (літ. А-2) загальною площею 419,8 квадратних метра; замощення (літ. І) розташований за адресою м.Черкаси, в. Громова, 96/3,

- комплекс будівель та споруд казарми ВОХР , а саме : Казарма ВОХР (літ. А-1) загальною площею 409,7 квадратних метра; сарай (літ.Б);сарай літ.В);сарай (літ.И); воль’єр (літ. Г); бесідка (літ. Д); вбиральня (літ. З); погріба (літ. Е); погріб (літ.Ж) ; огорожа (№ 1,2) розташований за адресою м. Черкаси, в. Дахнівська, 81.

Земельна ділянка, на якій знаходиться оспорюване майно надана позивачу у постійне користування на підставі Державного акту на право постійного користування землею 1-ЧР № 001312 зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 474.

З метою проведення державної реєстрації права власності на вказані об'єкти нерухомого майна, Позивач (в особі свого відокремленого структурного підрозділу –Шевченківського будівельно-монтажного експлуатаційного управління №5) листом від 02.09.2007 року № 1030 , звернувся до Відповідача Із проханням оформити свідоцтво про право власності на об'єкти. Листами від 01.10.2007р. № 470д управлінням власності міста виконавчого комітету Черкаської міської ради надана відповідь про можливість розгляду питання щодо оформлення права власності лише після надання актів державної комісії про прийняття вказаних об'єктів і введення їх в експлуатацію. Листом від 30.10.2007 № 467-р/05-08 Державний архів Черкаської області повідомив Позивача про відсутність актів введення в експлуатацію та рішень щодо виділення земельних ділянок під забудови вказаних об’єктів. Цілісний майновий комплекс за адресою: м. Черкаси, вул. Крупської,1, житловий будинок на 4 квартири з підвалом розташований за адресою : м. Черкаси, вул.. Громова,96/3 ; комплекс будівель казарми ВОХР розташованої за адресою : м.Черкаси, вул. Дахнівська,81 знаходяться на балансі відокремленого підрозділу Шевченківського будівельно-монтажного експлуатаційного управління №5 Одеської залізниці і відображені в самостійному балансі підприємства. На будівлі і споруди, які входять до складу зазначених об'єктів ведуться інвентарні картки для обліку основних засобів. Шевченківське будівельно-монтажне експлуатаційне управління №5 Одеської залізниці за власний рахунок утримує зазначені об'єкти, самостійно здійснює його обслуговування та ремонт.

На замовлення Позивача комунальним підприємством "Черкаське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" було проведено інвентаризаційні роботи та видані інвентаризаційна справа на об'єкти.

Жодна фізична чи юридична особа не заявляла про порушення своїх прав чи охоронюваних законом інтересів до Одеської залізниці, щодо здійснення нею права володіння чи користування даним об'єктами нерухомого майна.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність", володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу

України, кожен суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів шляхом визнання права.

Ст.ст. 20, 326, 328, 331, 392 ЦК України передбачено: Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право.

Ст.136 Господарського Кодексу України містить наступні положення: Право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Власник майна, закріпленого на праві господарського відання за суб'єктом

підприємництва, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства.

Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності. Суб'єкт підприємництва, який здійснює господарську діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнових прав також від власника.

Відповідно до ст. ст. 3,4 Закону України "Про управління об'єктами права державної власності" Міністерство транспорту та зв'язку України є суб'єктом управління майном, що закріплене за Позивачем на праві господарського відання.

Пунктом 1.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/6 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року) (далі - Положення), передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.

Речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, відповідно до ч. 1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та її. 1.5 Положення, підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Згідно з ч.8 ст. З Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного

(кадастрового) округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина.

Реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) (п. 1.3 Положення).

Пунктом 1.4. Положення визначено, що реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.

Державна реєстрація прав власності, інших речових прав на нерухомість, їх обмежень, правочинів щодо нерухомого майна або відмова в такій реєстрації безпосередньо здійснюється державним реєстратором прав, що є працівником БТІ, у межах своїх повноважень (п. 2 ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", п. 1.12 Положення).

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", підставою для державної реєстрації і прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є у т.ч. інші акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

Згідно з п. 3.5. Положення, реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності чинному законодавству України і пред'явленим правовстановлювальним документом, разом з тим, реєстратору забороняється І самостійне тлумачення прав власності на майно.

Відповідно п. 6.1. Положення , оформлення права власності на об'єкти рухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства, суд вважає, що оспорювані приміщення збудовано позивачем за власні кошти, ці приміщення з моменту створення перебувають на його балансі, їх наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому за третьою особою слід визнати право власності на оспорюване майно. Оскільки все майно позивача закріплене за ним третьою особою на праві господарського відання, то він вправі вимагати визнання за ним на тих же підставах права господарського відання на це майно.

За таких обставин позовні вимоги підлягають повному задоволенню. Оскільки позивач та третя особа тривалий час не оформляючи право власності на оспорюване майно фактично сприяли наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти судові витрати на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за державою в особі Міністерства транспорту та зв'язку України право державної власності на цілісний майновий комплекс, а саме :

- вокзал з прибудовами -(літ. А-2; А'-1; А' -2; А" -1; А' -4; Б’-2) загальною площею 2413,2 квадратних метра ; побутове приміщення у прирейкового складі з прибудовами (літ.Б-1 б, б1, б2,б3) загальною площею 845,9 квадратних метрів; техконтора з прибудовами (літ. В-1 в, в1, в2, в3) загальною площею 443,1 квадратних метра ; блок-пост № 2 (літ.Г- ІІ) загальною площею 55,0 квадратних метра ; вбиральня (літ. Д) ; вбиральня (літ. З) ; стрілочний пост № 3 (літ.Е) ; сторожка грузового двора (літ.Ж) ; маневрова вишка (літ. И-2) загальною площею 33,7 квадратних метра; перон (літ.К); огорожа (літ. №1-3);привокзальна площа (літ. № 4); контейнерна площадка (літ. №5); замощення (літ. №6); пасажирська платформа № 1 (літ. №7);пасажирська платформа № 2 (літ. № 8); пасажирська платформа острівна (літ. № 9) ; пост ЕЦ (літ. Б-2) загальною площею 1127,7 квадратних метра; будинок зв'язку (літ. А-3) загальною площею 1029,4 квадратних метра ; склад кабельних барабанів (літ. 1Б-І) загальною площею 178,0 квадратних метра ;огорожа (літ. № 10,11,12);замощення (літ. І ); релейна будівля 887 км (літ.7А-1) загальною площею 63,9 квадратних метра; зупинка "Буддеталь" (літ. 8А-1) ; платформа (літ.ІІ);будівля міліції (літ.2А-2) загальною площею 226,8 квадратних метра; гараж міліції (літ. 1Б) загальною площею 37,3 квадратних метра ;огорожа (літ. №13);будівля побутового корпусу ПРБ-2 (літ. З А-2) загальною площею 393, 4 квадратних метра ; комора ПРБ-2 (літ. 2Б-1) загальною площею 182,4 квадратних метра; складські будівлі ПРБ-2 з котельнею (літ.В-ІІ; В' ; в4 в5 , в-2) загальною площею 812,3 квадратних метра; склад ГО (літ. Г) загальною площею 118,8 квадратних метра; столярний цех ПРБ-2 (літ. Д-2; д; пд) загальною площею 764,9 квадратних метра; кладова на 2 відділення (літ. 1Е) загальною площею 22,1 квадратних метра; сітковий склад (літ. 1Ж) ; вбиральня; самосвально-опилочний бункер (літ.И) ; цементосховище (літ. 1К); огорожа (літ. № 14,15,16,17); відкрита грузова платформа (літ. №18);контейнерна площадка (літ. № 19, 20); релейна зв’язку 882 км (літ. 9 А-1) загальною площею 67,7 квадратних метра; караульне приміщення 882 км (літ. 10 А-І) загальною площею 40,5 квадратних метра; вбиральня 882 км (літ. Б); сарай 882 км (літ. В) ; будівля ВОХР (літ. 12-А1) загальною площею 37,2 квадратних метра; сарай 883км (літ. 12 - Б) ; вбиральня 883км (літ. 12 - В) , розташований за адресою м. Черкаси, вул. Крупської, 1;

- житловий будинок на 4 квартири з підвалом (літ. А-2) загальною площею 419,8 квадратних метра; замощення (літ. І) , розташований за адресою м.Черкаси, в. Громова, 96/3,

- комплекс будівель та споруд казарми ВОХР , а саме : Казарма ВОХР (літ. А-1) загальною площею 409,7 квадратних метра; сарай (літ.Б); сарай( літ.В);сарай (літ.И); воль’єр (літ. Г); бесідка (літ. Д); вбиральня (літ. З); погріб (літ. Е); погріб (літ.Ж) ; огорожа (№ 1,2) , розташований за адресою м. Черкаси, в. Дахнівська, 81.

та право повного господарського відання Державного підприємства "Одеська залізниця" м. Одеса, вул.. Пантелеймонівська, 19 на це майно.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                          К.І.Довгань