ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.04.08 Справа № 11/148/08

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю “Класік” (вул. Червоногірська, 17, м. Мелітополь, Запорізька область, 72301)

до відповідача Приазовська районна державна адміністрація (вул. Леніна, 31, смт. Приазовське, Запорізька область, 72400)

Представники:

від позивача: Левченко О.В. –дов. № 31/03 від 01.04.2008 р.

від відповідача: Четвертаков Р.В. - № 3 від 08.01.2008 р.

про: визнання права власності

До господарського суду надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю “Класік” до Приазовської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинно побудовані споруди, зазначені у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 16393654 від 24.10.2007р. за літ. П-1 –сарай, Р-1 –дитяче ігрове приміщення, С-1 –підсобне приміщення бару, № 18 –підпірна стінка, побудовані за адресою: Запорізька область, Приазовський район, с. Приморський Посад, вул. Поштова, 3, з метою реєстрації вищевказаного нерухомого майна в установленому законом порядку та для реалізації в подальшому всіх прав власника.

26.02.2008р. порушено провадження по справі, призначений судовий розгляд.

Представник позивача наполягає на позовних вимогах, викладених в позовній заяві.

Відповідач у відзиві проти позовних вимог заперечує, при цьому посилається на відсутність у позивача письмової згоди на зведення будівель та споруд. У задоволенні позовних вимог просить відмовити.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази та заслухавши представників сторін, суд встановив:

Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю “Класік”, в силу договору оренди земельної ділянки від 27.09.2006р., посвідченого нотаріусом Приазовської районної державної нотаріальної контори Запорізької області Васильковою О.П., є користувачем (орендарем) земельної ділянки загальною площею 1,3307 га, яка знаходиться на території Прим посадської сільської ради.

На зазначеній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: туристичний комплекс “Рибачий”, який є власністю ТОВ “Класік”. Відповідно до п. 7 Договору строк оренди складається 49 років.

Позивачем на зазначеній земельній ділянці побудовано основні сарай, дитяче ігрове приміщення підсобне приміщення бару та підпірна стінка. Цей факт зафіксовано у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно № 16393654 від 24.10.2007р.

Відповідно до пункту ґ) ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів справи вбачається, що загальний технічний стан спірного нерухомого майна: літ. П-1 –сарай, Р-1 –дитяче ігрове приміщення, С-1 –підсобне приміщення бару, № 18 –підпірна стінка добрий, забезпечує подальшу безпечну експлуатацію споруд. Даний факт підтверджено, зокрема, технічними висновками від 27.02.2007р. Мелітопольського відділу Запорізької філії державного підприємства Науково-дослідного і проектно-вишукувального інституту “НІІпроектреконструкція”, що має ліцензію АВ № 195136 від 15.12.2006р. на виконання технічного обстеження, видачі технічних висновків для оформлення документів про визнання права власності існуючих забудов.

На момент розгляду справи право власності на спірне майно не за ким не зареєстроване.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за товариством з обмеженою відповідальністю “Класік” є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Класік” (вул. Червоногірська, 17, м. Мелітополь, Запорізька область, 72301, ) право власності на самочинно побудовані споруди, зазначені у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 16393654 від 24.10.2007р. за літ. П-1 –сарай, Р-1 –дитяче ігрове приміщення, С-1 –підсобне приміщення бару, № 18 –підпірна стінка, побудовані за адресою: Запорізька область, Приазовський район, с. Приморський Посад, вул. Поштова, 3.

Суддя                                                                                                    С.А. Гончаренко