ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

19.05.08
Справа №  17/073-08

За
позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю
“Білоцерківський вантажний

Комплекс”

до                 Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про               стягнення 18 733,48 грн

Суддя
В.Г. Суховий

Представники:
згідно з протоколом
судового засідання

СУТЬ
СПОРУ:

До
господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з
обмеженою відповідальністю “Білоцерківський вантажний Комплекс” (далі -Позивач)
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі -Відповідач)  про стягнення 18 733,48 грн, з яких 17 357,40
грн -основний борг, 533,51 грн -пеня, 723,46 грн -інфляційні, 90,67 грн -3%
річних.

Позивач
обґрунтовує свої позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем своїх
зобов'язань по договору оренди нежитлового приміщення № 0-19 від 01.10.2007р.,
щодо сплати орендних платежів.

У
зв'язку з неявкою представника відповідача розгляд справи було відкладено.

19.05.2008р.
представник позивача позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач
свого представника в судове засідання вдруге не направив, про причини неявки суд
не повідомив, відзиву та інших витребуваних документів не подав, хоча про час
та місце розгляду справи був повідомлений належним чином ухвалами суду від
18.02.2008р. та від 05.05.2008р. Однак, копія ухвали суду від 18.02.2008р., яка
була надіслана відповідачу, була повернуті поштовим відділенням зв'язку (в
матеріалах справи) з відміткою на довідці про незнаходження відповідача за
вказаною адресою.

Відповідно
до п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України “Про деякі
питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу
України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005
році” № 01-8/1228 від 02.06.2006, до повноважень господарських судів не
віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця
проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи
інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення
рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками
"адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням
конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання
господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про
вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Таким
чином відповідач вважається належним чином повідомлений про час та місце
судового засідання.

Відповідно
до ст. 75 ГПК України, якщо  відзив  на
позовну  заяву  і витребувані господарським судом документи
не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд  в с т а н о в и в:

1
жовтня 2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Білоцерківський
вантажний комплекс” та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір
№ 0-19 найму (оренди) нежитлового приміщення (далі - Договір), відповідно до
умов якого (п. 1.1) позивач передав, а відповідач (орендар) прийняв в
користування на строк дії цього Договору нежитлові приміщення, а саме:
приміщення № 1 площею 297,8 кв.м., приміщення № 2 площею 37,4 кв.м., приміщення
№ 3 площею 23,7 кв. м., приміщення № 4 площею 6,8 кв.м., приміщення № 5 площею
2,4 кв.м., приміщення № 6 площею 6,6 кв.м., приміщення № 7 площею 3,2 кв.м.,
приміщення № 14 площею 3,6 кв.м. та приміщення № 15 площею 1,4 кв.м., яке
розташоване на першому поверсі нежитлової будівлі (літера БТІ: Е) за адресою
Київська обл., м. Біла Церква, вул. Київська, 33                (далі - об'єкт оренди).

Пункт
1.3 Договору визначає, що загальна площа об'єкта оренди, що передається
відповідачу в користування за Договором становить 382,9 кв.м.

Як
зазначає п. 1.4 Договору, на момент передачі в користування об'єкт оренди
придатний для його використання Відповідачем з метою , визначеною в цьому
пункті. Об'єкт оренди використовується для розміщення виробничого та
складського приміщення.

Відповідно
до акту прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду від 01.10.2007р.
Позивач передав, а Відповідач прийняв в орендне користування Об'єкт оренди.

Згідно
з п.п 2.1, 2.3 Договору за користування об'єктом оренди відповідач сплачує
орендну плату в розмірі, обумовленому цим Договором. Загальна сума орендної
плати за місяць, з врахуванням ПДВ, становить 5 743,50 грн.

Відповідно
до п. 2.5 Договору, відповідач зобов'язаний вносити орендну плату не пізніше 10
числа поточного - місяця, шляхом перерахування коштів у безготівковій формі на
поточний рахунок позивача. Днем внесення орендної плати за користування
об'єктом оренди вважається день зарахування всієї суми орендної плати, належної
до щомісячної сплати, на банківський рахунок Позивача.

Однак,
в порушення умов даного пункту Договору, відповідач не сплатив орендну плату:

- за
листопад 2007р.  в сумі 4 020,45  грн.
(рахунок-фактура № СФ-0000118 від 21.11.2007р.);

- за
листопад 2007р.  в сумі   1 723,05
грн.  (рахунок-фактура №  СФ-0000059
від 22.11.2007р.), цей рахунок було виставлено Відповідачу по орендній
платі за решту 9 днів листопада 2007р.;

-
за  грудень  2007р.
в   сумі   5 743,50
грн.   (рахунок-фактура  №
СФ-0000202   від 03.12.2007р.)

-
за   січень   2008р.
на   суму   5 743,50
грн.(рахунок-фактура   №   СФ-0000059
від 08.01.2008р.);

Загальна
сума заборгованості Відповідача перед Позивачем по орендній платі за Договором
становить 17 230,50 грн.

Крім
того, відповідно до п. 2.7.1 Договору, крім орендної плати, відповідач повинен
компенсувати витрати, пов'язані із забезпеченням орендованих приміщень
електричною енергією, теплопостачанням, водопостачанням, охороною та
обслуговуванням Об'єкта оренди що несе позивач у зв'язку з діяльністю
відповідача, (надалі - Послуги).

Позивачем
було надано відповідачу для оплати послуг: рахунок-фактура                      № СФ-0000127 від
27.11.0007р. на суму 126,90 грн. Однак зазначений рахунок відповідачем також не
був оплачений .

Таким
чином, загальна заборгованість за договором складає 17 357,40 грн                     (17 230,50 грн  + 126,90 грн).

За
змістом положень частини першої та частини сьомої статті 193 ГК України,
суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших
правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не
допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків,
передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з
мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано
належним чином.

Згідно
з ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний
строк.

За
користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється
договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Відповідно
до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння
відмова від виконання зобов'язання не допускається.

За
таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача
заборгованості по орендній платі згідно Договору найму (оренди) нежитлового
приміщення № 0-19 від 01.10.2007р. у сумі 17 357,40 грн. є обґрунтованими,
документально підтверджуються, тому підлягають задоволенню.

Щодо
позовних вимог в частині стягнення пені суд зазначає наступне.

Згідно
з ч.2 ст. 218 ГК України учасник господарських відносин відповідає за
невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання. У разі, якщо
інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення
господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність.

Відповідно
до ч.1. ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання
шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У
сфері господарювання згідно з ч.2 ст. 217 та ч.1 ст. 230 ГК України
застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді
грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин
зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської
діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні
санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір
яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час
користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом
або договором (ч.6 ст. 231 ГК України).

Відповідно
до п. 5.4 Договору найму (оренди) нежитлового приміщення № 0-19 від
01.10.2007р. за несвоєчасне внесення відповідачем орендної плати та компенсації
витрат по оплаті з охорони та обслуговування об'єкту оренди, нараховується пеня
в розмірі подвійної облікової ставки НБУ яка діяла за період за який
сплачується пеня, від простроченої суми за кожен день прострочення.

З
урахуванням наведеного, господарський суд задовольняє позовні вимоги позивача в
частині стягнення пені згідно поданого розрахунку у розмірі 561,95 грн.

Крім
того, відповідно до частини другої ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший
розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Тому
господарський суд задовольняє позовні вимоги позивача в частині стягнення з
відповідача 723,46 грн. -інфляційних та 3% річних у розмірі 90,67 грн.

На
підставі ст. 49 ГПК України судові (господарські) витрати покладаються на
відповідача.

Керуючись
ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.  Позов задовольнити повністю.

2.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1                (код НОМЕР_1) на користь
Товариства з обмеженою відповідальністю “Білоцерківський вантажний Комплекс”
(код 35046274) 17 357,40 грн. - основного боргу, 533,51 грн.
-пені,  723,46 грн. -інфляційних,  90,67 грн. - 3% річних, а також судові
витрати: держмито у розмірі 187,34 грн. та 118 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Суддя