ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10
квітня 2008 р.

Справа
№ 9/29

Господарський
суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при
секретарі судового засідання Олейняш
Еліні Михайлівні розглянувши у відкритому судовому засіданні   справу

за
позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

до
відповідача  Будинкового  комітету
будинку  №4,  вул. Тролейбусна, 4/47, м. Івано-Франківськ,76000

про
усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

За
участю представників сторін:

Від
позивача:ОСОБА_2, ( довіреність  ВКІ №
208662  від  12.03.08 року; довіреність ВКІ № 208651  від 05.03.08 року)

Від
відповідача: не з"явились

СУТЬ
СПОРУ: Заявлено вимогу про  усунення
перешкод у користуванні земельною ділянкою, яка перебуває у користуванні
ОСОБА_1., шляхом заборони наближатись до неї мешканцям будинку № 4 по вул.
Тролейбусній в м. Івано-Франківську на час будівництва торгівельного комплексу.

Відповідач в засідання суду
не з"явився ,  представника в судове
засідання не направив, хоча належним чином був повідомлений про час і місце
слухання справи , про  що свідчать
поштові повідомлення про вручення. За таких обставин та відповідено до приписів
ст. 75 ГПК України справа розглядається
за наявними в ній матеріалами.

Позивач позовні вимоги
підтримав . Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач послався на те , що  ним розпочато спорудження торгівельного
комплексу в м. Івано - Франківську по вулиці Тролейбусній , неподалік будинку №
4.

Однак , як вказує
позивач  будинковий комітет  будинку
№ 4 вважають зазначену  земельну
ділянку  своєю власністю та перешкоджають
роботі будівельників, блокують роботу техніки, ламають  паркани та інструменти .

На думку  позивача,
такі дії будинкового комітету   №
4 є незаконними ,  а тому просить суд
задоволити позов.

Розглянувши матеріали
справи , заслухавши пояснення представника позивача суд встановив , що  Рішення Івано - Франіквської міської
ради  № 301 від 17.07.2001р.  підприємцю ОСОБА_1 надано дозвіл для
будівництва універсальної крамниці на вул. Тролейбусній поруч будинку  № 4 . Інспекцією держбудконтролю підприємцю
надано дозвіл  № 73 від 18.03.2004р. на
виконання будівельних робіт .

Крім того ,  судом встановлено  і те , що
14.02.2006р. Івано - Франіквською міською радою прийнято рішення про
продовження термінів оренди земельної ділянки,
відповідно до якого підприємцю ОСОБА_1.
продовжено термін дії договору  на
три роки .  На виконання вказаного
рішення  Івано - Франіквської міської
ради  між
підприємцем ОСОБА_1 та  Івано - Франківською
міською радою   було укладено договір оренди
з земельної ділянки  від 16.03.2006р. ,
розташованої на території Івано - Франіквської міської ради  в м. Івано - Франіквську на вул. Тролейбусна
поруч будинку № 4 , площею 0, 1336 га.

ВІдповідно до  ст. 116 Земельного кодексу України   набуття права на землю громадянами та
юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність
або надання їх у користування.

Статтею  125 Земельного кодексу України  передбачено право власності та право
постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її
власником або користувачем документа, який посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки
виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Тобто, виходячи з викладеного,
позивачем належним чином та в установленому порядку набуто право користування
спірною земельною ділянкою.

Поясненнями представника  позивача
та поданими у справу постановою №932 від 20.03.2008р. "Про відмову
в порушенні крімінальної справи" , листом Івано-Франківського МВ УМВС
№4403 від  01.04.2008р. судом встановлено
,  що відповідач звертався до
Пасічнянського МВМ із заявою , в якій просив захистити  майно , яке придбане за  особисті кошти , а саме дитячий майданчик ,
лавочки ,  доріжки бетонні , комунікації,
які обслуговуються  за кошти кооперативу.

Із вказаної постанови ,
вбачається  що члени будинкового комітету
будинку № 4  розібрали огорожу навколо
будівельного майданчика , та перешкоджали у здійсненні будівельних робіт,
мотивуючи свої дії тим , що будівництво ведеться незаконно.

Відповідно до ст. 152 Земельного
кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати
усунення будь - яких порушень його права на землю , навіть , якшо якщо ці
порушення не пов"язанні з позбавленням          права володіння земельною ділянкою.

За наведених обставин,  суд
дійшов   висновку , що відповідач
перешкоджає позивачу у здійсненні  його
права користування земельною ділянкою, робить неможливим проведення будівельних
робіт та використання земельної ділянки за її призначенням .

Отже позовні вимоги  позивача обгрунтовані та підлягають
задоволенню.

Керуючись
ст. 124 Конституції України, 116, 125, 152 Земельного кодексу України  ст. 49, 82-84 Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов
задоволити.

Будинковому   комітету
будинку  №4,  вул. Тролейбусна, м. Івано-Франківськ не
чинити  перешкод  приватному підприємцю  ОСОБА_1
у користуванні земельною ділянкою, яка
знаходиться  по вул. Тролейбусній
в м. Івано-Франківську  поруч будинку № 4
на час будівництва торгівельного комплексу.

Стягтути з відповідача Будинкового
комітету будинку № 4 по вул. Тролейбусній
м.Івано - Франківська на користь позивача підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1-
85 грн.  витрат по сплаті державного мита  та 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Наказ видати позивачу після набрання
рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя
Фанда Оксана Михайлівна

повний текст рішення складено та підписано 14.04.08 року

Виготовлено в АС
"Діловодство суду

Г.Р. Кіндрат