ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.08.2008 Справа № 4/304-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародні

інвестиційні проекти" м. Херсон

до відкритого акціонерного товариства "Таксі-Сервіс" м. Херсон

про стягнення 7511грн. 73коп.

за участю представників сторін:

від позивача - юрист Сологуб О.В.

від відповідача - головний бухгалтер Швигар Л.І.

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 7.340грн.91коп. заборгованості з орендної плати та 170 грн.82коп. пені, посилаючись на невиконання відповідачем своїх обов’язків по розрахунках за договором оренди №27-08 від 01.02.2008року.

Справа розглядалася з перервою, яка оголошувалася в засіданні суду 29.07.2008року.

Позивач в засіданні суду просить припинити позовні вимоги в частині стягнення основного боргу та пояснив, що відповідач після порушення провадження у справі та оголошення перерви, сплатив основний борг, тому він просить стягнути пеню в сумі 167грн.83коп., а також додатково збільшив позовні вимоги в частині інфляції в сумі 133грн.76коп. у зв'язку з несвоєчасним перерахуванням грошових коштів.

Відповідач позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що ним сплачена сума боргу. Крім того, він зазначає, що орендна плата підлягає сплаті після підписання акту прийому-передачі орендованого майна. Позивач розібрав в березні 2008року дах над мостінням, тому цей об'єкт неможливо використовувати за призначенням, а земельна ділянка, на якій знаходиться цей об'єкт, належить відповідачу і він сплачує за неї земельний податок., тому відповідач вважає, що орендна плата за мостіння з квітня 2008 року нараховується позивачем безпідставно.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

Між товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародні інвестиційні проекти" (позивач) та відкритим акціонерним товариством "Таксі-Сервіс" (відповідач по справі) 01 лютого 2008року укладено договір оренди № 27-08.

Згідно з цим договором в користування відповідача на умовах оренди позивач передав нежилі приміщення та мостіння загальною площею 182,4 кв.м. які знаходяться в м.Херсоні по вул. Українській №79 для здійснення відповідачем господарської діяльності. Факт передачі зазначених об'єктів відповідачу підтверджується наданим до матеріалів справи актом приймання-передачі від 01.02.2008року, пунктом 3 якого зазначено, що він є підставою для нарахування орендної плати та проведення взаєморозрахунків.

Строк договору оренди встановлено до 31.07.2008року (пункт 4.1 договору) .

Розмір орендної плати сторонами узгоджено розділом 5 договору оренди згідно з яким орендна плата за місяць становить 3100грн.80коп., в тому числі ПДВ. Вона нараховується і сплачується щомісячно на умовах попередньої оплати. При цьому, за перший місяць орендна плата сплачується відповідачем не пізніше 10 днів з дати укладання договору, а за наступні місяці - не пізніше 28 числа місяця, що передує місяцю оренди. Орендар за письмовим погодженням з орендодавцем може вносити орендну плату наперед за будь-який період.

Крім того, відповідно до пункту 5.6 договору оренди орендар, на підставі рахунків наданих орендодавцю відповідними підприємствами, щомісячно до 15 числа наступного за звітним місяця відшкодовує позивачу вартість електроенергії, послуг телефонного зв'язку та комунальних платежів.

Згідно з пп.1, 7 ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується, що своїх обов'язків по своєчасному перерахуванню орендної плати на розрахунковий рахунок позивача відповідач не виконував, чим порушив його права та охоронювані законом інтереси. Згідно з наданим розрахунком позивача борг відповідача з орендної плати становив на день звернення з позовом 7340грн.91коп., в тому числі: за березень 2008 року –546грн.12коп.; за квітень 2008року - 593грн.19коп.; за травень 2008року - 3100грн.80коп.; за червень 2008року -3100грн.80коп.

На день розгляду справи відповідач надав докази того, що після порушення провадження у справі ним сплачена заборгованість з орендної плати в повному розмірі, що підтверджується також і актом звірки розрахунків, підписаним сторонами станом на 30.07.2008року, тому провадження у справі в частині стягнення 7340грн.91коп. підлягає припиненню за відсутністю предмету спору.

Посилання відповідача на ненадіслання позивачем актів виконаних робіт не є підставою несвоєчасного перерахування орендних платежів, оскільки зобов'язання підлягає виконанню на підставі вимог закону та договору. Але в договорі оренди від 01.02.2008року не встановлено обов'язок позивача надсилати відповідачу акти виконаних робіт, як підставу нарахування орендної плати, оскільки її розмір чітко визначено умовами договору. Такі акти відповідно до пункту 5.7 договору є підставою лише для відшкодування вартості наданих позивачем комунальних послуг, які підлягають додатковому фіксуванню у відповідних актах (пункт 5.7 договору).

Щодо заперечень відповідача з посиланням на те, що об'єкт «мостіння»він не міг використовувати через те, що позивач розібрав дах над ним, слід зазначити наступне. Відповідно до пунктів 2.1, 2.2 договору оренди факт передачі об'єктів оренди та їх технічний стан посвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами. Із наданого до матеріалів справи акту прийомки-передачі від 01.02.2008року до договору оренди, який фактично підписаний сторонами 29.02.2008року, не вбачається, що мостіння передавалося відповідачу з дахом. До того ж, в акті зазначено, що орендар перевірив технічний стан майна і не має ніяких претензій. Не надано відповідачем і інших доказів на обгрунтування викладених у відзиві заперечень, тому вони відхиляються судом, як безпідставні.

Відповідно до частини 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, тому вимоги позивача про стягнення 133грн.76коп. втрат від інфляції також підлягають задоволенню.

Крім того, згідно зі статтею 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором, або законом, зокрема: припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору; зміна умов зобов’язання; сплата неустойки (в тому числі штрафу, пені); відшкодування збитків.

На виконання зазначених вимог закону, сторони пунктом 9.2 договору оренди від 01.02.2008року узгодили, що за несвоєчасну сплату орендної плати відповідач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочки за кожен день прострочки платежу. Позивач нарахував пеню за несвоєчасне перерахування грошових коштів, яка підлягає стягненню згідно з наданим до позову розрахунком в сумі 167грн.83коп., з урахуванням періоду погашення боргу, так як доказів сплати пені за несвоєчасне перерахування грошових коштів відповідач суду не надав.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України відносяться на відповідача.

В засіданні за згодою представників сторін оголошувалася вступна і резолютивна частина рішення.

З урахуванням вищезазначених норм закону, керуючись ст.ст. 44, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. 77, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Таксі-Сервіс" м. Херсон вул.Українська, 79 р/р 1392 в Херсонській філії ВАТ «Кредитпромбанк» МФО 352651 код 03119032 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародні інвестиційні проекти" м. Херсон вул.Патона, 4 р/р 1509 в Херсонській філії ВАТ «Кредитпромбанк» МФО 352651 код 35028130 - 133грн.76коп. втрат від інфляції, 167грн.83коп. пені, 102грн.00коп. витрат по сплаті державного мита та 118грн.00коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. В решті суми позову провадження у справі припинити за відсутністю предмету спору.

Суддя З.І. Ємленінова

Рішення оформлено відповідно до

ст. 84 ГПК України 11.08.2008року.