ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" червня 2008 р.                                                   Справа № 13/2455

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Бордунос Л.І. в приміщенні господарського суду Черкаської області розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом садівницького товариства «На природі», с. Келеберда, вул. Гайдара, 36

до відповідача: Канівської районної державної адміністрації, м. Канів, вул. О.Кошового, 3

треті особи на стороні відповідача без самостійних вимог:

- Канівський районний відділ ЧРФ центру ДЗК, м. Канів, вул. Т.Шевченка, 31;

- Келебердянська сільська рада, с. Келеберда

про визнання договору оренди землі від 24 грудня 2007 року дійсним.

За участю представників сторін:

позивача: Білий Д.О. –голова правління –за посадою;

відповідача: Ганнисик О.Ю. –довіреність від 19.03.2008р. №238/01-39;

треті особи: участі не брали. Причини неприбуття невідомі.

Справа розглядається за наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Позивач звернувся до господарського суду з вимогами про визнання договору оренди землі дійсним та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, оскільки 8 квітня 2008 року Канівським районним відділом Черкаської регіональної філії Центру ДЗК скасовано державну реєстрацію договору оренди землі від 24 грудня 2007 року та вчинено запис у Державному реєстрі. Саме заперечення чинності договору стало причиною звернення позивача до суду за захистом порушеного права.

В обґрунтування вимоги позивач посилається на те, що ним виконанні всі вимоги чинного законодавства, зібрані необхідні погодження, отримано рішення РДА про підготовку попереднього погодження місця розташування земельної ділянки для ведення колективного садівництва за рахунок земель запасу в адмінмежах Келебердянської сільської ради.

На думку позивача, причиною скасування реєстрації договору органом ДЗК є відсутність розпорядження Канівської РДА про надання земельної ділянки в оренду позивачу.

Представник позивача вимоги підтримав та просить позов задовольнити.

Представник відповідача вимоги не заперечив. Доводів позивача не спростував. Пропозицій по врегулюванню спору не подано.

Треті особи вимоги не заперечили. Відзиву та пропозицій по врегулюванню спору не представлено.

Інших доказів сторонами не надано.

Оцінюючи зібрані докази у справі, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підтверджені належними доказами у відповідності до вимог ст. 33 ГПК України:

- сторони перебувають у договірних правовідносинах на підставі письмового двостороннього оплатного строкового договору оренди землі від 24 грудня 2007 року. Договір не заперечний сторонами, не розірваний, не визнаний судом недійсним;

- відносини між сторонами врегульовуються Конституцією України, Земельного кодексом, Цивільним кодексом України, Законами України «Про оренду землі», «Про плату за землю», «Про місцеві державні адміністрації», постановами КМУ;

- волевиявлення відповідача на укладення письмового договору оренди землі з позивачем свідчить про бажання настання юридичних наслідків, є добровільним, та не виходить за межі визначених повноважень РДА;

- дії уповноваженого на розпорядження землями державної власності схвалені укладенням відповідного цивільного договору. Ці дії не визнані протиправними. Відсутність розпорядження РДА про надання в оренду земельної ділянки позивачу не впливає на дійсність договору чи суть відносин між сторонами;

- відповідач має діяти тільки в спосіб, визначений Конституцією та законами України;

- використання землі в Україні є платним;

- заборгованість по оренді землі у позивача відсутня;

- відповідач не надав доказів незаконного використання спірної земельної ділянки;

- позивач використав належний спосіб захисту порушеного права. Належними доказами довів, що його право порушено саме Канівською РДА. Відсутність державної реєстрації договору не дозволяє використовувати позивачу земельну ділянку за призначенням на законних підставах. Порушене право підлягає захисту.

Позовні вимоги підлягають до повного задоволення. Належить визнати договір оренди землі від 24 грудня 2007 року дійсним та усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою 9 га (земля запасу) в адмінмежах Келебердянської сільської ради шляхом його державної реєстрації.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на позивача повністю.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір оренди землі від 24 грудня 2007 року між Канівською РДА та Садівницьким товариством «На природі».

Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою 9 га (земля запасу) в адмінмежах Келебердянської сільської ради шляхом його державної реєстрації в Центрі ДЗК.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М. Скиба