ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.08                                                                                 Справа № 11/109пд

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Приватного підприємства "Дельта 2002", м. Луганськ

про стягнення 6146 грн. 41 коп., розірвання договору оренди та виселення орендаря з орендованого приміщення

Суддя Москаленко М.О.

Секретар судового засідання Мелехова О.С.

в присутності представників сторін:

від позивача –Пономаренко Т.О., дов. № 117 від 18.12.07.;

від відповідача –не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди державного майна № 002935 від 23.08.2007 в сумі 6146 грн. 41 коп. (у тому числі основний борг –5785 грн. 15 коп., пеня –347 грн. 38 коп., 3 % річних у розмірі 13 грн. 88 коп.), а також про розірвання договору оренди державного майна № 002935 від 23.08.2007 та виселення орендаря з орендованого приміщення.

У судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

Відповідач у справі в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом матеріали відповідачем не надані, у зв’язку з чим на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, вислухавши представника позивача, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд встановив таке.

23.08.2007 сторонами у справі був укладений договір оренди державного майна № 002935/09 (далі за текстом –договір оренди), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 43, 64 кв.м, на сьомому поверсі десятиповерхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу (кімн. № 710, 711, 713А), які перебувають на балансі Українського державного проектного інституту споруд захищеного грунту "Діпропромтеплиця" та розташована за адресою м. Луганськ, вул. Магнітогорська, 2.

На виконання умов пункту 2.2 договору оренди сторонами 23.08.2007 було складено акт приймання –передачі приміщення, яке є предметом договору оренди. Вказаний акт був складений без зауважень та заперечень та підписаний повноважними представниками сторін у справі.

Відповідно пункту 11.1. договору оренди сторони встановили строк його дії з 23.08.2007 по 23.08.2008.

У відповідності з умовами пункту 3.1 договору "орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України № 786 від 04.10.1995, і з урахуванням змін до неї і складає за базовий місяць оренди –липень 2007р. –1028 грн. 23 коп. без урахування ПДВ.

Згідно з пунктом 3.1.1 договору оренди 70% від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 719 грн. 76 коп. перераховується до Державного бюджету України щомісячно, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно з пунктом 5.4 договору оренди, ст. 286 Господарського кодексу України, ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено зобов"язання відповідача вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до Державного бюджету України.

Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого за період з вересня 2007 по квітень 2008 утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 5785 грн. 15 коп.

У відповідності зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно пункту 10.3 договору оренди передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, а саме сплату пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати за кожний день прострочення платежу.

Згідно з приписами ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встанолений договором або законом.

З урахуванням викладених вище позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 347 грн. 38 коп. пені та 3 % річних у розмірі 13,88 грн. Розрахунок суми заборгованості підтверджений матеріалами справи, її обставинами та є обгрунтованим.

Загальна сума заборгованості, що заявлена позивачем до стягнення з відповідача, складає 6146 грн. 41 коп.

Факт виконання позивачем у справі зобов’язань за договором оренди підтверджений матеріалами справи та її фактичними обставинами. Розрахунок суми заборгованості відповідача з орендної плати, а також суми пені та 3% річних зроблений позивачем на підставі умов укладеного сторонами договору та є обґрунтованим.

Позивач письмово попереджував відповідача про необхідність виконання його зобов"язання, але останній від їх виконання ухиляється.

Заперечень на позов відповідач під час судового розгляду справи не надав, а також не скористався правом участі у судових засіданнях у даній справі його повноважного представника.

У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, зобов’язання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.

Відповідно до пункту 5.8 договору оренди Орендар зобов"язаний застрахувати орендоване майно в порядку, передбаченому чинним законодавством. Протягом місяця з моменту підписання договору оренди представити Орендодавцю копію договору страхування та документ підтверджуючий оплату договору страхування. До теперішнього часу відповідач копій договору страхування та документу, що підтверджує оплату договору страхування, не надав.

Згідно до пункту 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір може бути розірвано у разі невиконання сторонами своїх зобов"язань.

Відповідачем не виконані зобов"язання по сплаті орендної плати та по страхуванню орендованого приміщення.

За таких обставин вимога про розірвання укладеного сторонами у справі договору оренди є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Також позивачем було заявлено вимогу про виселення відповідача з орендованого вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 43,64 кв.м, на сьомому поверсі десятиповерхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу (кімн. № 710, 711, 713А), які перебувають на балансі Українського державного проектного інституту споруд захищеного грунту "Діпропромтеплиця" та розташована за адресою м. Луганськ, вул. Магнітогорська, 2.

У відповідності із ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, та визначено способи захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, право особи вимагати припинення дії, яка порушує право.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 525, 526, ч. 1 ст. 782, ст. 793 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з приватного підприємства "Дельта 2002", вул. Шевченко, 28б, м. Луганськ, код 31910539:

- на користь Державного бюджету України, на р/р 0002 отримувач держбюджет м. Луганськ, МФО 804013, код 24046582, заборгованість з орендної плати в сумі 5785 грн. 15 коп., пеню в сумі 347 грн. 38 коп. та 3 % річних на суму боргу у розмірі 13 грн. 88 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 0006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 витрати зі сплати державного мита в сумі 102,00 грн., видати наказ Ленінській МДПІ Луганської області після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 0006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн., видати наказ Ленінській МДПІ Луганської області після набрання рішенням законної сили.

3. Розірвати договір оренди державного майна № 002935/09 від 23.08.2007 року, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області, пл. Героїв ВВВ, 3а, м. Луганськ, код 13398493 та Приватним підприємством "Дельта 2002", вул. Шевченко, 28б, м. Луганськ, код 31910539.

4. Зобов"язати Приватне підприємство "Дельта 2002", вул. Шевченко, 28б, м. Луганськ, код 31910539, звільнити на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, пл. Героїв ВВВ, 3а, м. Луганськ, код 13398493 вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 43, 64 кв.м, на сьомому поверсі десятиповерхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу (кімн. № 710, 711, 713А), які перебувають на балансі Українського державного проектного інституту споруд захищеного грунту "Діпропромтеплиця" та розташована за адресою м. Луганськ, вул. Магнітогорська, 2.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання рішення –11.07.2008.

Суддя                                                                        М.О. Москаленко

Спеціаліст І категорії                                                                      С.В. Агафонова