ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Чернігівської області
РІШЕННЯ

“ 17 ” липня 2008 року справа № 18/169

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Акваріум»

14000, м. Чернігів, вул. Преображенська, 18

До 1: Чернігівської міської ради, 14000, м. Чернігів, вул. Магістратська, 7

2: Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради,

14000, м. Чернігів, вул. Коцюбинського, 50 –а

про встановлення земельного сервітуту

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя: А.С. Сидоренко

судді: І.А.Фетисова, М.В.Фесюра

Представники сторін:

від позивача: Матяш Н.В. –предст., дов. від 27.06.2008р. № 3, Костирко Ю.В. –предст., дов. від 27.06.2008р. № 4 (в судовому засіданні 09.07.2008р.)

від відповідача 1: Прокопович Т.Г. –гол. спец., дов. від 05.02.2008р. № 3-16/139

від відповідача 2: Титаренко Ю.В. –заст. нач., дов. від 08.07.2008р. № 4072

Розпорядженням голови господарського суду Чернігівської області від 08.07.2008р. № 02-01/22 у складі колегії суддів по розгляду справи № 18/169 здійснено заміну судді Блохіної Ж.В. суддею Фесюрою М.В.

Рішення виноситься після перерви, оголошеної в судовому засіданні з 09.07.2008р. по 17.07.2008р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 17.07.2008р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Акваріум»(надалі –Позивач) заявлено позов до Чернігівської міської ради (надалі –Відповідач № 1) та Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради (надалі –Відповідач № 2) про встановлення сервітуту земельної ділянки площею 0,1814 га біля підземного переходу на розі вулиць Київська, Щорса та проспекту Миру, яка є прилеглою та сусідньою до ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” орендованої земельної ділянки згідно договору оренди земельних ділянок від 25 квітня 2007 року наступного змісту:

1. ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” з моменту набрання чинності рішенням суду набуває наступних прав щодо користування земельною ділянкою:

- складування і встановлення будівельних риштувань;

- складування будівельних матеріалів;

- розташування та експлуатація будівельної техніки, переміщення її в межах земельної ділянки;

- розташування будівельних вагончиків та інших будівельних машин, механізмів та обладнання, які необхідні для будівництва та їх експлуатації та переміщення їх в межах земельної ділянки;

- вступу з цією метою у правовідносини з третіми особами;

- проходу та знаходження на земельній ділянці робітників та спеціалістів ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум”, підрядних організацій;

- проведення робітниками та спеціалістами ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” та підрядних організацій відповідних робіт: навантажувально –розвантажувальних, перевантажувальних, сортувальних, змішувальних та інших підготовчих робіт у зв’язку із будівництвом;

- проведення робітниками та спеціалістами ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” та підрядних організацій окремих будівельних робіт та операцій, передбачуваних технологією будівництва об’єкта будівельних робіт та операцій (у тому числі прокладення та експлуатації лінійних комунікацій);

- забезпечення безпеки, виконання вимог будівельних норм та правил технічним умовам, які затверджено проектним рішенням, санітарно –епідеміологічних правил в межах компетенції забудовника;

- виконання необхідних будівельно –монтажних робіт та реконструкції об’єкту з метою його комплексного облаштування;

- здійснення безперебійної роботи ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” згідно Генерального плану проекту організації будівництва у порядку, передбаченому законодавством. При цьому ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” має право вступати у відносини з контролюючими органами та службами, іншими особами як землекористувача та забудовника щодо підтримання експлуатаційної придатності земельної ділянки, пред’явлення її до оглядів і обстежень, надання та отримання відповідних документів;

- право встановлювати в межах компетенції землекористувача та забудовника правила поведінки третіх осіб при здійсненні будь –яких операцій на земельній ділянці;

- право встановлювати режим доступу до земельної ділянки третіх осіб та здійснення інших заходів з її охорони, забезпечення безпеки, виконання вимог земле охоронних, санітарно –епідеміологічних, інших обов’язкових правил в межах компетенції землекористувача та забудовника, встановленої законодавством України.

2. Сервітут встановлюється на час будівництва комплексного облаштування підземного переходу до моменту прийняття його в експлуатацію.

3. ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” вносить плату за користування сервітутом в порядку та розмірах, що встановлюються компетентним органом виконавчої влади в межах встановлених законодавством України для земельного податку. При скасуванні повноважень органів влади на регулювання такої плати, розміри та порядок внесення плати врегульовується ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” з володільцем (власником) земельної ділянки на договірних засадах.

4. Даний сервітут не підлягає відчуженню.

5. Сервітут не позбавляє власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження.

6. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності (господарського відання, оперативного управління) на земельну ділянку, її поділу, перейменування, об’єднання в один інвентарний об’єкт з іншим майном, зміни поштової адреси.

7. Збитки, завдані ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” власникові (володільцеві) земельної ділянки, відшкодовуються на загальних підставах.

8. Збитки, завдані порушенням власником чи володільцем прав ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум”, встановлених цим сервітутом, відшкодовуються на загальних підставах.

В цій же позовній заяві містяться вимоги про зобов’язання відповідачів не вчиняти будь –яких дій, що перешкоджають позивачеві користуватися земельними ділянками в межах прав, наданих йому сервітутом, а також приводити чи допускати приведення земельної ділянки в стан, непридатний для користування.

Відповідно до поданих ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” заяв від 07.07.2008р. № 90 та від 16.07.2008р. № 96, Позивачем уточнено позовні вимоги в частині визначення меж земельної ділянки право користування якою він просить встановити за рішенням суду.

Позивач просить встановити йому сервітут земельної ділянки площею 0,1814 га з периметром угіддя 257,40 м біля підземного переходу на розі вулиць Київська, Щорса та проспекту Миру в м. Чернігові, яка є прилеглою та сусідньою до орендованих товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Акваріум” земельних ділянок за № 2, площею 0,0598 та за № 3, площею 0,0323 га, згідно договору оренди земельних ділянок від 25 квітня 2007 року та визначається у вигляді системи прямокутних координат кутів повороту меж угіддя, де Х та Y –точне значення координат кожного кута ділянки за місцевою системою координат:

№ п/п

Назва точок

Праві кути (0, ’)

Довжина ліній

(м)

X,

(м)

Y,

(м)

1.

2

910 26.6’

25.57

4861.06

3088.92

2.

6

880 1.3’

23.00

4879.30

3071.00

3.

3

2700 8.7’

26.33

4894.84

3087.95

4.

4

1270 17.7’

8.08

4914.20

3070.11

5.

9

1410 49.4’

18.00

4922.16

3071.52

6.

11

890 51.7’

20.99

4934.15

3084.94

7.

13

2700 55.7’

15.00

4918.46

3098.89

8.

15

890 46.7’

11.00

4928.61

3109.94

9.

17

2700 32.8’

12.50

4920.48

3117.35

10.

19

870 58.0’

24.00

4928.99

3126.51

11.

1

920 11.4’

72.92

4910.84

3142.21

Зміст сервітуту залишається таким же, як і в позовній заяві, крім права щодо вступу з метою користування земельною ділянкою у правовідносини з третіми особами.

Також, у відповідності до заяви від 16.07.2008р. № 96, Позивач відмовляється від позову в частині позовних вимог про зобов’язання відповідачів не вчиняти будь –яких дій, що перешкоджають позивачеві користуватися земельними ділянками в межах прав, наданих йому сервітутом, а також приводити чи допускати приведення земельної ділянки в стан, непридатний для користування.

Розглянувши дану заяву, колегія судддів вважає її обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню, оскільки відповідні дії позивача не суперечать законодавству та не порушують нічиї права і охоронювані законом інтереси.

До прийняття відмови позивача від позову господарським судом роз'яснено сторонам наслідки відповідних процесуальних дій і перевірено, чи є повноваження на вчинення цих дій у представника позивача.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на звернення його до Чернігівського міського голови із проханням вирішити питання щодо виділення додаткової земельної ділянки з метою розміщення будівельних вагончиків та іншої будівельної техніки у зв’язку з початком будівельних робіт щодо комплексного облаштування підземного переходу на розі вулиць Київської, Щорса та проспекту Мира в місті Чернігові.

Надана Позивачу в користування земельна ділянка, згідно договору оренди земельних ділянок від 25.04.2007р., не є достатньою для розміщення усієї будівельної техніки, вагончиків та іншого обладнання, що є необхідним для проведення робіт, передбачених Планом організації будівництва на підставі затвердженої проектно –кошторисної документації на час будівництва. Орендовані земельні ділянки розмежовані між собою, що також утруднює можливість встановлення будівельних риштувань, складання будівельних матеріалів, будівельних машин, механізмів та обладнання, прокладання та експлуатації лінійних комунікацій та ін.

Оскільки звернення Позивача не було розглянуто на черговій сесії Чернігівської міської ради, яка відбулась 23.05.2008р., він змушений звернутися до суду з метою встановлення земельного сервітуту.

При цьому інтерес Позивача полягає у встановленні відповідних прав щодо використання чужої сусідньої (прилеглої) земельної ділянки з огляду на неможливість здійснення основної діяльності ТОВ „БК „Акваріум” згідно рішень Чернігівської міської ради –комплексного облаштування підземного переходу. Тобто, у визнанні його права на користування спірною земельною ділянкою, яка належить до комунальної власності територіальної громади міста Чернігова.

Відповідач № 1 позовні вимоги не визнає, мотивуючи свої заперечення тим, що Позивач не звертався до Чернігівської міської ради з пропозицією укласти договір про встановлення сервітуту земельної ділянки, як того вимагає ч. 3 ст. 402 Цивільного кодексу України. На думку Відповідача № 1, оскільки у Позивача відсутні будь –які права на земельну ділянку щодо якої він має бажання встановити земельний сервітут, говорити про припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення, а також не вчинення будь –яких дій неможливо.

Відповідач № 2 заперечив проти позову з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву Відповідача № 1, додатково вказуючи, що питання щодо передачі Позивачу додаткової земельної ділянки орієнтовною площею 0,1814 га на розі вулиць Київська, Щорса та проспекту Миру в м. Чернігові для розміщення будівельної техніки на час комплексного облаштування підземного переходу було включено в перелік заяв і клопотань з земельних питань для розгляду їх на засіданнях постійних комісій міської ради 28 сесії 5 скликання. Але, вищезгадане питання не було розглянуто на пленарному засіданні сесії міської ради 23 травня 2008 року.

Також, Відповідач № 2 заперечує проти пунктів 6, 8 запропонованого Позивачем сервітуту в зв’язку з тим, що спірна земельна ділянка знаходиться в державній власності, а розпоряджається нею Чернігівська міська рада; чинним законодавством України не передбачено прав у суб’єкта земельних відносин на користь якого встановлюється сервітут на відшкодування збитків. На думку Відповідача № 2, пункт 5 запропонованого Позивачем сервітуту слід викласти відповідно до положень частини 3 ст. 98 Земельного кодексу України. Відповідач № 2 пропонує доповнити проект сервітуту наступними пунктами:

- власник земельної ділянки має право вимагати припинення сервітуту, якщо він перешкоджає використанню цієї земельної ділянки за її цільовим призначенням (передбачено частиною 3 ст. 406 Цивільного кодексу України);

- після будівництва комплексного облаштування підземного переходу (прийняття його в експлуатацію) привести земельну ділянку, на якій діяв сервітут, в попередній стан.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, з’ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Акваріум»зареєстроване розпорядженням виконавчого комітету Чернігівської міської ради 29.02.1996р., про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців внесені відомості за № 1 001397.

Рішенням десятої сесії Чернігівської міської ради п’ятого скликання від 30.11.2006р. „Про надання, вилучення і передачу земельних ділянок в межах міста Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок” дозволено розроблення проекту відведення ТОВ „БК „Акваріум” на розі вулиць Київської, Щорса та проспекту Мира для комплексного облаштування підземного переходу (п. 7.42).

Рішенням шістнадцятої сесії Чернігівської міської ради п’ятого скликання від 25.04.2007р. (пункти 109.1, 109.2) „Про надання, вилучення і передачу земельних ділянок в межах міста Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок” ТОВ „БК „Акваріум”:

затверджено проект відведення земельних ділянок на розі вулиць Київської, Щорса та проспекту Мира загальною площею 0,2097 га для комплексного облаштування підземного переходу, в тому числі:

- площею 0,0583 га, ділянка № 1;

- площею 0,0598 га, ділянка № 2;

- площею 0,0323 га, ділянка № 3;

- площею 0,0393 га, ділянка № 4;

- площею 0,0058 га, ділянка № 5;

- площею 0,0142 га, ділянка № 6;

передано в короткострокову оренду, строком на 2 роки, земельні ділянки загальною площею 0,2097 га на розі вулиць Київської, Щорса та проспекту Мира для комплексного облаштування підземного переходу, при умові виконання умов відповідних служб міста (0,1176 га землі житлової та громадської забудови та 0,0921 га –землі рекреаційного призначення, коефіцієнт функціонального використання = 2,5 –комерційне використання), в тому числі:

- площею 0,0583 га, ділянка № 1;

- площею 0,0598 га, ділянка № 2;

- площею 0,0323 га, ділянка № 3;

- площею 0,0393 га, ділянка № 4;

- площею 0,0058 га, ділянка № 5;

- площею 0,0142 га, ділянка № 6.

На підставі цього рішення 25.04.2007р. між Чернігівською міською радою та ТОВ „БК „Акваріум” був укладений договір оренди земельних ділянок. Даний договір був зареєстрований у Чернігівській регіональній філії „Центру ДЗК”, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 24.05.2007р. за № 88.

Згідно умов договору, Чернігівська міська рада (Орендодавець) надає, а ТОВ „БК „Акваріум” (Орендар) приймає в строкове платне користування терміном на 2 роки земельні ділянки загальною площею 0,2097 га в місті Чернігові для комплексного облаштування підземного переходу на розі вулиць Київської, Щорса та проспекту Мира, в тому числі:

- площею 0,0583 га, ділянка № 1;

- площею 0,0598 га, ділянка № 2;

- площею 0,0323 га, ділянка № 3;

- площею 0,0393 га, ділянка № 4;

- площею 0,0058 га, ділянка № 5;

- площею 0,0142 га, ділянка № 6.

Факт приймання –передачі земельних ділянок в тимчасове користування підтверджується актом прийому –передачі від 25.04.2007р., підписаним сторонами договору.

В цей же день 25.04.2007р. був складений акт визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості.

Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 21.05.2007р. „Про будівництво” дозволено проектно –пошукові роботи ТОВ „БК „Акваріум” для будівництва торгового комплексу в підземному переході біля торгового центру „Мега-Центр” на розі вулиць Київської, Щорса та проспекту Мира (п. 1.51).

Згідно акту вибору земельної ділянки для будівництва торгового комплексу в підземному переході біля торгового центру „Мега-Центр” на розі вулиць Київської, Щорса та проспекту Мира, підписаного комісією у складі представників відповідних служб міста, комісія оглянула ділянку і вважає, що вона відповідає всім санітарним та протипожежним нормам і може бути рекомендована під вищезазначене будівництво.

25 червня 2007 року начальником Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради було затверджено архітектурно –планувальне завдання № 278 будівництва вищевказаного об’єкту.

Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 21.04.2008р. „Про будівництво” надано дозвіл на будівництво згідно з розробленою проектно –кошторисною документацією ТОВ „БК „Акваріум” для будівництва торгового комплексу в підземному переході біля торгового центру „Мега-Центр” на орендованій земельній ділянці на розі вулиць Київської, Щорса та проспекту Мира (п. 4.25), а 23.04.2008р. Інспекцією державного архітектурно –будівельного контролю у Чернігівській області Позивачу було надано дозвіл на виконання будівельних робіт № 74-м.

06 травня 2008 року Позивач звернувся з листом № 57 до Чернігівського міського голови з проханням вирішити питання щодо надання в короткострокову оренду земельної ділянки площею 0,1814 га для розміщення будівельної техніки, будівельних вагончиків і т.і. –згідно Плану організації будівництва (на час будівництва об’єкту) на підставі затвердженої проектно – кошторисної документації.

Відповідне питання було включено в перелік заяв і клопотань з земельних питань для розгляду їх на засіданнях постійних комісій міської ради 28 сесії 5 скликання., але не було розглянуто на пленарному засіданні сесії міської ради 23 травня 2008 року, що підтверджується листом Відповідача № 2 від 09.06.2008р. № 3530.

Колегія суддів вважає, що позовні вимоги про встановлення земельного сервітуту являються обґрунтованими, виходячи з наступного:

Частина 1 ст. 395 Цивільного кодексу України відносить до одного із видів речових прав на чуже майно право користування (сервітут).

За змістом ч. 1 ст. 401 Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут).

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Правовідносини щодо земельного сервітуту врегульовані главою 16 Земельного кодексу України.

Згідно ст. 98 Земельного кодексу України, право земельного сервітуту –це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.

Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

У відповідності до ст. 99 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення, зокрема таких земельних сервітутів перелік яких не є вичерпним:

-право проходу та проїзду на велосипеді;

-право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;

-право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій;

-право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд.

Згідно ст. 100 Земельного кодексу України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки.

Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Таким чином, положеннями цієї статті передбачена можливість встановлення земельного сервітуту безпосередньо за рішенням суду без обов'язкового попереднього звернення з цією метою до власника (користувача) земельної ділянки.

На думку суду, дана правова норма відповідає ч. 2 ст. 124 Конституції України згідно якої юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ст. 101 Земельного кодексу України, дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи.

Земельний сервітут не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особою, в інтересах якої цей сервітут встановлено, іншим фізичним та юридичним особам.

Власник, землекористувач земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено земельний сервітут, плату за його встановлення, якщо інше не передбачено законом.

Власник земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право на відшкодування збитків, завданих встановленням земельного сервітуту.

Статтею 102 Земельного кодексу України встановлено, що дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках:

а) поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки;

б) відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут;

в) рішення суду про скасування земельного сервітуту;

г) закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут;

ґ) невикористання земельного сервітуту протягом трьох років;

д) порушення власником сервітуту умов користування сервітутом.

На вимогу власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена в судовому порядку у випадках:

а) припинення підстав його встановлення;

б) коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням.

Представниками сторін в судовому засіданні було визнано, що на момент розгляду справи Позивач фактично використовує земельну ділянку право користування якою він просить встановити за рішенням суду, оскільки її використання передбачено Планом організації будівництва та розробленою проектно –кошторисною документацією.

Також, представником Відповідача № 2 фактично визнається та обставина, що без надання Позивачу у користування додаткової земельної ділянки він не зможе використовувати земельні ділянки, надані йому згідно договору оренди, з тією метою з якою вони надавалися –комплексне облаштування підземного переходу.

Враховуючи наявність спірної земельної ділянки в розробленій проектно –кошторисній документації, фактичне користування земельною ділянкою Позивачем та неможливість здійснення комплексного облаштування підземного переходу без її використання, колегія суддів доходить висновку про можливість встановлення Позивачу земельного сервітуту.

Однак, на думку суду, плата за користування сервітутом повинна бути встановлена у розмірі орендної плати за користування землями комерційного використання (14,8878 грн. за м2 за рік), згідно довідки від 04.07.2008р. № 4045, наданої Управлінням земельних ресурсів Чернігівської міської ради.

Враховуючи, що договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно, після набрання рішенням законної сили право користування (сервітут) підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 395, 401 Цивільного кодексу України, ст. ст. 3, 98 –102 Земельного кодексу України, ст. ст. 49, 80, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

І.Позов задовольнити частково.

ІІ.Встановити товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Акваріум»(14000, м. Чернігів, вул. Преображенська, 18, код 22827958) сервітут земельної ділянки площею 0,1814 га з периметром угіддя 257,40 м біля підземного переходу на розі вулиць Київська, Щорса та проспекту Миру в м. Чернігові, яка є прилеглою та сусідньою до орендованих товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Акваріум” земельних ділянок за № 2, площею 0,0598 та за № 3, площею 0,0323 га, згідно договору оренди земельних ділянок від 25 квітня 2007 року та визначається у вигляді системи прямокутних координат кутів повороту меж угіддя, де Х та Y –точне значення координат кожного кута ділянки за місцевою системою координат:

№ п/п

Назва точок

Праві кути (0, ’)

Довжина ліній

(м)

X,

(м)

Y,

(м)

1.

2

910 26.6’

25.57

4861.06

3088.92

2.

6

880 1.3’

23.00

4879.30

3071.00

3.

3

2700 8.7’

26.33

4894.84

3087.95

4.

4

1270 17.7’

8.08

4914.20

3070.11

5.

9

1410 49.4’

18.00

4922.16

3071.52

6.

11

890 51.7’

20.99

4934.15

3084.94

7.

13

2700 55.7’

15.00

4918.46

3098.89

8.

15

890 46.7’

11.00

4928.61

3109.94

9.

17

2700 32.8’

12.50

4920.48

3117.35

10.

19

870 58.0’

24.00

4928.99

3126.51

11.

1

920 11.4’

72.92

4910.84

3142.21

наступного змісту:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Акваріум” з моменту набрання чинності рішенням суду та державної реєстрації права користування (сервітуту) набуває наступних прав щодо користування земельною ділянкою:

- складування і встановлення будівельних риштувань;

- складування будівельних матеріалів;

- розташування та експлуатація будівельної техніки, переміщення її в межах земельної ділянки;

- розташування будівельних вагончиків та інших будівельних машин, механізмів та обладнання, які необхідні для будівництва та їх експлуатації та переміщення їх в межах земельної ділянки;

- проходу та знаходження на земельній ділянці робітників та спеціалістів ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум”, підрядних організацій;

- проведення робітниками та спеціалістами ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” та підрядних організацій відповідних робіт: навантажувально –розвантажувальних, перевантажувальних, сортувальних, змішувальних та інших підготовчих робіт у зв’язку із будівництвом;

- проведення робітниками та спеціалістами ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” та підрядних організацій окремих будівельних робіт та операцій, передбачуваних технологією будівництва об’єкта будівельних робіт та операцій (у тому числі прокладення та експлуатації лінійних комунікацій);

- забезпечення безпеки, виконання вимог будівельних норм та правил технічним умовам, які затверджено проектним рішенням, санітарно –епідеміологічних правил в межах компетенції забудовника;

- виконання необхідних будівельно –монтажних робіт та реконструкції об’єкту з метою його комплексного облаштування;

- здійснення безперебійної роботи ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” згідно Генерального плану проекту організації будівництва у порядку, передбаченому законодавством. При цьому ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” має право вступати у відносини з контролюючими органами та службами, іншими особами як землекористувача та забудовника щодо підтримання експлуатаційної придатності земельної ділянки, пред’явлення її до оглядів і обстежень, надання та отримання відповідних документів;

- право встановлювати в межах компетенції землекористувача та забудовника правила поведінки третіх осіб при здійсненні будь –яких операцій на земельній ділянці;

- право встановлювати режим доступу до земельної ділянки третіх осіб та здійснення інших заходів з її охорони, забезпечення безпеки, виконання вимог земле охоронних, санітарно –епідеміологічних, інших обов’язкових правил в межах компетенції землекористувача та забудовника, встановленої законодавством України.

2. Сервітут встановлюється на час будівництва комплексного облаштування підземного переходу до моменту прийняття його в експлуатацію.

3. ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” щорічно вносить до місцевого бюджету Чернігівської міської ради плату за користування сервітутом в розмірі 14,8878 грн. за м2.

4. Даний сервітут не підлягає відчуженню.

5. Сервітут не позбавляє власника земельної ділянки права володіння, користування та розпорядження.

6. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності (господарського відання, оперативного управління) на земельну ділянку, її поділу, перейменування, об’єднання в один інвентарний об’єкт з іншим майном, зміни поштової адреси.

7. Збитки, завдані ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум” власникові (володільцеві) земельної ділянки, відшкодовуються на загальних підставах.

8. Збитки, завдані порушенням власником чи володільцем прав ТОВ „Будівельна компанія „Акваріум”, встановлених цим сервітутом, відшкодовуються на загальних підставах.

ІІІ.Припинити провадження у справі в частині позовних вимог про зобов’язання Чернігівську міську раду та Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради не вчиняти будь –яких дій, що перешкоджають товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Акваріум»користуватися земельними ділянками в межах прав, наданих йому сервітутом, а також приводити чи допускати приведення земельної ділянки в стан, непридатний для користування.

ІV.В решті позову відмовити.

V.Стягнути з Чернігівської міської ради, м. Чернігів, вул. Магістратська, 7 (код 04062015) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Акваріум”, м. Чернігів, вул. Преображенська, 18 (код 22827958) 85 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя А.С.Сидоренко

Суддя І.А.Фетисова

Суддя М.В.Фесюра

Рішення підписано 18 липня 2008 року.

Головуючий суддя А.С.Сидоренко

Суддя І.А.Фетисова

Суддя М.В.Фесюра