Харківський апеляційний господарський суд
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" липня 2008 р. Справа № 56/17-08

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя , судді ,

при секретарі Шубіній Ю.Є.

за участю представників сторін:

позивача - Кліпіков Р.Б., доручення в матеріалах справи

відповідача - Засядько В.І. - директор

третьої особи - Закружевська О.Г., дор. ЯНД № 761368 від 15.07.2008 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх. № 849Х/1-9) на рішення господарського суду Харківської області від 11.03.08 р. по справі № 56/17-08

за позовом СТГО "Південна залізниця" в особі Сумського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Південної залізниці, м. Суми

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Люботинське бюро технічної інвентаризації, м. Люботин

до ТОВ "Фірма "Мрія", м. Люботин

про виселення

встановила:

Рішенням господарського суду Харківської області від 11.03.2008 р. (суддя Дюкарєва С.В.) у задоволені позовних вимог відмовлено.

Позивач не погодився з вказаним рішенням та звернувся до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області по справі № 56/17-08 та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Відповідач вважає рішення законним і обґрунтованим, у зв'язку з чим просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу позивача без задоволення.

Третя особа відзив на апеляційну скаргу не надала, представник третьої особи в судовому засіданні підтримав апеляційну скаргу позивача у повному обсязі.

Колегія суддів розглянула апеляційну скаргу, перевірила матеріали справи, заслухала присутні в судовому засіданні представників сторін і встановила наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, позивача звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою про виселення ТОВ "Фірма "Мрія" з нежитлової будівлі контори погрузочного пункту ст. Люботин та нежитлової будівлі приміщень вагарів ст. Люботин, розташованих за адресою: Харківська обл., м. Люботин, вул. Чудновського, 17-а.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що у м. Люботин Харківської області по вул. Чудновського, 17-а розташовані дві нежитлові будівлі: будівля контори погрузочного пункту ст. Люботин та будівля приміщень вагарів ст. Люботин. Вказані будівлі перебувають на балансі підприємства позивача і обліковуються згідно з інвентарними картками обліку основних засобів.

Відповідно до наданої позивачем довідки № 2141/03 від 28.12.2007 р. (т. 1, а.с. 20) будівля контори погрузочного пункту ст. Люботин має інвентарний № 14130040, рік забудови - 1943, балансова вартість на 01.11.07 р. - 1733,91 грн.; будівля приміщень вагарів ст. Люботин - інвентарний №14210380, рік забудови - 1943, балансова вартість станом на 01.11.07 р. - 1796,28 грн. На вказані будівлі позивач здійснює амортизаційні нарахування.

Позивач також зазначає, що будівлі розташовані на земельних ділянках в межах смуги відведення Південної залізниці, яка надана залізниці в постійне користування згідно з Державним актом на право постійного користування землею на підставі рішення виконкому Люботинської міської ради № 1193 від 10.10.2000 р., що підтверджується довідкою Сумської дистанції колії Південної залізниці №951 від 14.12.2007 р.

Крім того, з посиланням на акт до інвентаризаційного опису № 24 від 07.11.2007 р., позивач вказує на те, що спірні приміщення на даний час займає відповідач, хоча не має на це жодних правових підстав, оскільки договір оренди ним не укладався.

Колегія суддів не погоджується з висновками суду першої інстанції про відмову у задоволенні позовних вимог, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 27.05.1992 р. між Люботинською дистанцією путі (продавець) та Виробничо-будівельним кооперативом "Вега" (покупець) був укладений договір купівлі-продажу будівлі побутового приміщення ПД-2 ст. Люботин у полосі відводу, розташованого за адресою: м. Люботин, вул. Чудновського, 18 (т. 1, а.с. 33).

11.06.1996 р. виконавчим комітетом Люботинської міської ради № 979 було прийнято рішення "Про ліквідацію виробничо-будівельного кооперативу "Вега" (т. 1, а.с. 40).

На підставі вказаного рішення загальними зборами членів колишнього ВБК "Вега" було прийнято рішення про передачу у власність гр. Засядько В.І. майна, яке належить кооперативу "Вега" та надано йому можливість розпоряджатися майно кооперативу на власний розсуд, про що складено 17.08.1997 р. було складено відповідний протокол (т. 1, а.с. 35).

19.08.1997 р. були підписані доповнення до протоколу загальних зборів від 17.08.1997 р., відповідно до яких передано у власність гр. Засядько В.І. адміністративну будівлю, гараж, побутові та виробничо-складські приміщення, розташовані за адресою: м. Люботин, вул. Чудновського, 18 та належні кооперативу "Вега" на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.1992 р. (зазначені у договорі як побутові приміщення) (т. 1, а.с. 36).

Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради № 218 від 20.03.2007 р. гр. Засядько В.І було надано дозвіл на розміщення адміністративної будівлі, виробничо-складської будівлі та вбиральні по вул. Чудновського, 18 в м. Люботин.

Крім того, вказаним рішення гр. Засядько В.І. було передписано оформити право власності на нежитлові будівлі в суді у зв'язку з відсутністю правоустановчої документації, без прийняття в експлуатацію, як будівлі, побудовані до введення в дію ДБН А.З.1-3-94 та Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 р. № 1243 (т. 1, а.с. 43).

Однак відповідачем не надано доказів того, що він у встановленому порядку набув право власності на вказані будівлі.

Крім того, як вбачається з документів, наданих Люботинським бюро технічної інвентаризації в судовому засідання 16.07.2008 р., первинна інвентаризація нежитлових будівель і споруд на об'єкти в м. Люботин по вул. Чудновського, 18 була проведена на підставі замовлення Засядько В.І., голови виробничо-будівельного кооперативу "Вега", № 11813 від 19.08.2005 р.

Обмір будівель, споруд та земельної ділянки проводився в його особистій присутності 04.11.2005 р., про що в інвентаризаційній справі є підпис гр. Засядько В.І. Свої повноваження, як голови кооперативу гр. Засядько В.І. підтвердив копією договору купівлі-продажу від 27.05.1992 р. Технічний паспорт на будівлі він отримав 16.12.2005 р.

На огородженій з усіх сторін земельній ділянці площею 960 м2 по вул. Чудновського, 18 розташовані: будівля погрузочного пункту літ. "А-1" з підвалом та прибудовами, котельна літ. "А1-1", гараж літ. "Б-1" з прибудовами, побутове приміщення літ. "В-1" з тамбуром, будівля приміщень вагарів літ. "Г-1" та вбиральня літ. "Д".

Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради № 218 від 20.03.2007 р. з урахуванням змін, прийнятих рішенням № 358 від 15.04.2008 р. всім цим будівлям і спорудам присвоєні адреси та визнані власники, а саме:

-           вул. Чудновського, 17-а - будівлі погрузочного пункту і котельної з прибудовами та дозволено оформити право власності держави Україна в особі Міністерства транспорту та зв’язку України в повному господарському віданні СТГО "Південна залізниця" (свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23.04.2008 р.);

- вул. Чудновського, 19-а - будівлю приміщень вагарів літ. "Г-1", яка знаходиться на балансі Сумського БМЕУ з оформленням права власності державу Україна в особі Міністерства транспорту та зв’язку України в повному господарському віданні СТГО" Південна залізниця".

Крім того, залишена адреса (вул. Чудновського, 18 - гаражу літ. "Б-1" з прибудовами та побутовій будівлі літ. "В-1" з тамбуром. Право власності на вказані будівлі запропоновано міськвиконкомом вирішити в суді.

Таким чином, матеріали справи свідчать про те, що позивач є правомірним власником нежитлової будівлі контори погрузочного пункту ст. Люботин та нежитлової будівлі приміщень вагарів ст. Люботин, розташованих за адресою: Харківська обл., м. Люботин, вул. Чудновського, 17-а. Будь-яких правовстановлюючих документів, які свідчили наявність у ТОВ "Фірма "Мрія" права власності на вказані будівлі, відповідачем не надано, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного колегія суддів дійшла висновку, що висновки, зроблені в рішенні господарського суду Харківської області від 11.03.2008 р. по справі № 56/17-08, не відповідають обставинам справи, у зв'язку з чим рішення підлягає скасуванню, а апеляційна скарга позивача - задоволенню.

Керуючись статтями 99, 101, 102, п. 3 ч. 1 статті 104, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, -

постановила:

Апеляційну скаргу задовольнити.

Рішення господарського суду Харківської області від 11.03.2008 р. по справі № 56/17-08 скасувати та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Мрія" (62433, Харківська обл., м. Люботин, вул. Шмідта, 2, р/р 0525 в Люботинському відділенні ХГРУ КБ "Приватбанк", МФО 351533, код 22624043) з нежитлової будівлі контори погрузочного пункту ст. Люботин та нежитлової будівлі приміщень вагарів ст. Люботин, розташованих за адресою: Харківська обл., м. Люботин, вул. Чудновського, 17-а.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Мрія" (62433, Харківська обл., м. Люботин, вул. Шмідта, 2, р/р 0525 в Люботинському відділенні ХГРУ КБ "Приватбанк", МФО 351533, код 22624043) на користь Статутного територіально-галузевого об'єднання "Південна залізниця" в особі Сумського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Південної залізниці (40003, м. Суми, вул. Привокзальна, 1, а/с 744, р/р 5 в Конотопській філії АБ "Експрес-банк", МФО 337212, код 33605462) витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн. за подання позовної заяви та 42,50 грн. за подання апеляційної скарги та 118 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Зобов'язати господарський суд Харківської області видати відповідні накази.

Головуючий суддя (підпис)

Судді (підпис)

(підпис)

Постанову підписано 18.07.2008 р.