ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2008 р.
Справа № 29/276-08

вх.
№ 3790/5-29

Суддя
господарського суду Тихий П.В.

при секретарі
судового засідання Мазур Т.В.

за участю
представників сторін:

позивача -
не з"явився  відповідача -
Настусенко Д.Д.

розглянувши
справу за позовом

СПДФО
ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати право власності на нежитлові приміщення першого поверху 152-1,
152-2, 152-3 у літ. «А-5», загальною площею 53.8 м2, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_2, за фізичною особою - підприємець ОСОБА_1(Адреса: АДРЕСА_1.
Ідентифікаційний № НОМЕР_1) .

Представник
відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на
те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним
будівництвом.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що
05 жовтня 2005 року та 07 квітня 2006 року ОСОБА_1згідно договорів
купівлі-продажу № 2557 та № 456 стала власником квартири. Відповідно до
предмету договорів ОСОБА_1 купила квартиру № 152 загальною площею 47.5 м2, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2

У зв'язку із виникненням права власності
у ОСОБА_1на вказане нерухоме майно Комунальним підприємством «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» до Реєстру прав власності на нерухоме майно
внесено записи № 1566197, 2259791 що підтверджується витягами про реєстрацію
права власності на нерухоме майно № 876272 від 05.10.2005 року, та № 1241067
від 07.04.2006 року.

Отже, позивач набув право власності
на квартиру № 152 загальною площею 47.5 м2, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику
належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що
передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї
свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати,
змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний
розсуд. Тобто власник здійснює свої правомочності за власною волею та не
зобов'язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.

Крім того, ст.
320 ЦК України та ст. 6 Закону України «Про власність» передбачено право
власника використовувати належне йому майно для здійснення підприємницької
діяльності.

Реалізуючі свої
правомочності власника, позивачем була проведена реконструкція належної йому
квартири, в наслідок чого створено новий об'єкт нерухомого майна.

19 травня 2008 року Комунальним
підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» проведено
технічну інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено
технічний паспорт на нежитлові приміщення першого поверху літ. «А-5», загальною
площею 53.8 м2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Товариством з обмеженою
відповідальністю «Харківреконструкція» (ліцензія АА № 775360) виготовлено
технічний висновок «Про можливість збереження самовільно призведеної
реконструкції квартири № 152 під торгівельно-фінансові приміщення з
обслуговування населення з улаштуванням окремого входу по АДРЕСА_2». Відповідно
до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції деформацій не мають
і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим
архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для
подальшої експлуатації. Будівельна готовність нежитлової будівлі - 100%.

Згідно до ч. 2
ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 392
Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України
одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід
зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом
Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту
права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд,
визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких
обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати право
власності на нежитлові приміщення першого поверху 152-1, 152-2, 152-3 у літ.
«А-5», загальною площею 53.8 м2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, за
фізичною особою - підприємець ОСОБА_1(Адреса: АДРЕСА_1. Ідентифікаційний №
НОМЕР_1) .

Суддя
Тихий П.В.