ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" червня 2008 р. Справа № 33/33-08

вх. № 1478/3-33

Суддя господарського суду Савченко А.А.

при секретарі судового засідання Даниленко О.О.

за участю представників сторін:

позивача - Шеховцов С.Ю., дов. №17 від 18.03.08р. відповідача - Чайчук О.О., дов.№22 від 12.02.08р.

розглянувши справу за позовом АТЗТ "РБУ - 52" м. Харків

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

про доповнення переліку майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання наявності права державної власності, згідно технічних паспортів, на громадський будинок "Офіс", площею приміщень 90,9 кв. м., площею підвалу 136,1 кв. м (загальна площа - 226,9 кв.м), на громадський будинок - нежитлова будівля літ "А'-1", з окремим виходом площею приміщень 140,9 кв.м (інв. № об'єкта 322), та на громадський будинок – гараж літ. "Б-1", площею приміщень 237,9 кв.м (Інв. № об'єкта 323) за адресою: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 11; а також про зобов'язання відповідача доповнити перелік майна (додаток до листа РВ ФДМУ по Харківській області від 19.08.2004 року за № 07-5582), переданого у власність покупцю - організації орендарів Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52, правонаступником якого є позивач, нежитловими приміщеннями - контора, згідно технічного паспорту на громадський будинок "Офіс", площею приміщень 90.8 кв.м, площею підвалу 136,1 кв. м (загальна площа 226,9 кв.м), та згідно технічного паспорту на громадський будинок нежитлова будівля літ. "А'-1", з окремим виходом площею приміщень 140,9 кв.м за адресою: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 11, Інв. № об'єкта 322 та нежитловими приміщеннями - заготівельні майстерні, згідно технічного паспорту на громадський будинок гараж літ. "Б-1", площею приміщень 237,9 кв.м за адресою: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 11, Інв. № об'єкта 323.

15.05.2008р. позивач надав до суду уточнення позовних вимог, в якому уточнив розмір приміщень з урахуванням того, що 23.04.2008р. МБТІ м. Харкова видано новий технічний паспорт на громадський будинок «Офіс», площею приміщень 94,2 кв. м., площею підвалу 135 кв. м.( загальна площа -229,2 кв. м.).

Оскільки у відповідності до ст. 22 ГПК України позивач має право до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог і це не порушує чиїх -небудь прав та охоронюваних законом інтересів, суд приймає заяву про уточнення позовних вимог до розгляду.

30.05.08р. позивач надав до суду уточнення позовних вимог, прийняті судом до розгляду ухвалою від 30.05.2008р., в яких просить визнати наявність права власності АТЗТ "РБУ - 52", згідно технічних паспортів, на громадський будинок "Офіс", площею приміщень 94,2 кв. м., площею підвалу 135,0 кв. м (загальна площа - 229,2 кв.м), на громадський будинок - нежитлова будівля літ "А'-1", з окремим виходом площею приміщень 140,9 кв.м (інв. № об'єкта 322), та на громадський будинок - гараж літ. "Б-1", площею приміщень 237,9 кв.м (Інв. № об'єкта 323) за адресою: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська,11. Решту позовних вимог залишено без змін.

Представник відповідача заперечує проти позовних вимог в повному обсязі, просить суд відмовити у задоволенні позову. Свої заперечення обґрунтовує тим, що вартість державного майна та майна організації орендарів визначалась згідно інвентаризаційних описів. На базі даних інвентаризаційної комісії складався акт оцінки, до якого увійшли лише будівлі - споруди, зазначені в інвентаризаційному описі № 9, про що регіональним відділенням видано перелік нерухомого майна викупленого організацією орендарів за договором купівлі-продажу № 200 від 18.01.1994р. Тому ствердження позивача про те, що до складу викупленого за даним договором нерухомого майна входили і інші будівлі є безпідставним.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

10 жовтня 1990 р. між державним підприємством Ремонтно-будівельний трест № 5 ( Харківським виробничим ремонтно-будівельним об’єднанням «Укрелектроремстроймонтаж» ) / Орендодавцем/ та трудовим колективом Ремонтно-спеціалізованого управління № 52 /Орендарем/ було укладено договір № 5 оренди майна державного підприємства РСУ-52.

У відповідності до п.2.1 договору Орендодавець передав в оренду Орендарю з 01.01.1991р. виробничі будівлі, споруди, обладнання, механізми, житловий фонд, об’єкти соціально-культурного комплексу, нормовані оборотні кошти, майнові цінності та фінансові ресурси, склад та балансова вартість яких визначена станом на 01.01.1991р. у відповідності до балансу за результатами роботи за 1990р., наданим Орендарем в січні 1991р. (додатки № 1,2,3) Строк оренди встановлено на 1 рік з 01.01.1991р. по 31.12.1991р.

За змістом акту оцінки вартості основних засобів, підлягаючих передачі в оренду (додаток № 1) встановлено, що комісією було проведено інвентаризацію, оцінку та визначення зносу, оцінку вартості основних засобів ХАРСУ -52 станом на 01.01.1991р., за яким спірні приміщення ( будівля контори та заготівельні майстерні) є включеними до складу майна ХАРСУ -52 та передані в оренду ХАРСУ-52, правонаступником якого є позивач, у встановленому законом порядку.

Станом на 01.05.1992р. комісією було складено та підписано відомість балансової вартості основних фондів та їх зносу у зв’язку з підвищенням цін Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52, до якої поряд з іншими спорудами позивача, включені також будівля контори та заготівельні майстерні.

04.01.1993р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (Орендодавцем) та організацією орендарів Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52 (Орендарем) на підставі рішення конференції трудового колективу від 15.10.1992р. було укладено договір оренди державного майна. У відповідності до розділу 6 договору було передбачено право орендаря на викуп ( повністю або частково) орендованого майна в порядку та строки, визначені діючим законодавством, що має оформлюватись додатковою угодою до договору.

Актом приймання-передачі, підписаним сторонами підтверджується факт передачі цілісного майнового комплексу Харківському орендному ремонтно-спеціалізованому управлінню № 52 у визначеному п.1.1 договору складі та вартістю.

10.02.1993р. рішенням конференції організації орендарів ХАРСУ -52 затверджено статут Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52, за змістом якого ХАРСУ-52 є правонаступником РСУ -52, а місцезнаходженням ХАРСУ -52 є: м. Харків, вул.Плеханівська ,11.

10.01.1994р. між сторонами було укладено додаткову угоду до договору оренди з правом викупу цілісного майнового комплексу Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52, відповідно до умов якої орендарю було надано право на викуп орендованого майна на умовах, передбачених цією угодою та відповідно до Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств(малу приватизацію)» «Про оренду майна державних підприємств та організацій» та Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їх структурних підрозділів, зданих в оренду» від 20.05.1993р.

У відповідності до п.3 договору зазначено, що згідно акту оцінки від 20.12.1993р., затвердженого розпорядженням Орендодавця № 240-Р від 22.12.1993р., ціна цілісного майнового комплексу, що викупається, становить 207965 тис. крб.

Даючи оцінку акту оцінки вартості майна орендного підприємства від 20.12.1993р. слід зазначити, що за змістом цього акту приватизації підлягав цілісний майновий комплекс підприємства без будь-яких вилучень або обмежень, а саме не було майна, для якого встановлено пільги, майна, для якого органом приватизації встановлено особливий режим приватизації, державного житлового фонду, об’єктів, які не підлягають приватизації. Зазначено лише про вилучення майна вартістю 16266 тис. крб., яке належало орендарю.

При дослідженні наданого відповідачем до матеріалів справи протоколу № 1 засідання комісії по оцінці вартості цілісного майнового комплексу Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52 від 20.12.1993р. встановлено, що комісією при визначенні вартості майна орендаря, яке підлягає приватизації, була врахована вартість майна зданого в оренду за балансом на 01.01.1991р. –початок оренди. Оскільки судом встановлено, що станом на 01.01.1991р., спірні споруди ( будівля контори та заготівельні майстерні) були передані в оренду та входили до складу майна ХАРСУ -52, ці приміщення були державною власністю та входили до складу цілісного майнового комплексу, який підлягав приватизації за договором оренди.

За таких обставин, вартість майна, яке підлягало приватизації в сумі 207965 тис. крб., розраховувалась з урахуванням вартості вищевказаних споруд.

Відповідачем не подано до суду належних доказів, які б підтверджували відмову покупця від приватизації спірних об’єктів при проведенні приватизації та факт того, що спірні споруди були продані орендарем після 01.01.1991р. протягом 1991-1992р.р. Довідка №3 від 11.01.1993р. ХАРСУ № 52, надана відповідачем, свідчить лише про продаж основних засобів, які рахувались за дільницею у м. Полтава, у той час як спірні споруди знаходились за адресою: м. Харків, вул.Плеханівська,11.

Крім того, КП « Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на запит суду щодо зміни права власності або власників на нерухоме майно за адресою: м. Харків, вул.Плеханівська,11 в період з 01.01.1991р. по теперішній час, повідомило про те, що реєстрація права власності на спірні будівлі за вищевказаною адресою не проводилась.

На підставі договору купівлі –продажу № 200 від 18.01.1994р., зареєстрованого виконавчим комітетом Червонозаводської ради народних депутатів за № 1992 від 07.02.1994р. відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області продало, а організація орендарів, створена членами трудового колективу ХАРСУ № 52, придбала цілісний майновий комплекс Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52 вартістю 207965000 карбованців, про що 27.09.1994р. складено акт передачі викупленого державного майна.

24.03.1995р. організації орендарів орендного підприємства Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52 видано свідоцтво за № 220 про право власності на державне майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52, придбане за договором купівлі-продажу № 200 від 18.01.1994р.

У відповідності до статуту АТЗТ «Ремонтно-спеціалізоване управління № 52» є правонаступником прав та обов’язків та майнових цінностей ХАРСУ-52.

З урахуванням вищевикладеного та зважаючи на те, що об’єктом приватизації був саме цілісний майновий комплекс орендного підприємства Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52, до складу якого входили спірні споруди, суд вважає, що цілісний майновий комплекс ХАРСУ -52 було приватизовано без будь-яких вилучень та обмежень і позивач на підставі договору купівлі –продажу № 200 від 18.01.1994р. та свідоцтва за № 220 про право власності на державне майно від 24.03.1995р., є законним власником цілісного майнового комплексу ХАРСУ-52, до складу якого входять спірні споруди за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська,11.

За таких обставин, враховуючи вимоги ст.20 Господарського кодексу України, за якою права та законні інтереси захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав та зважаючи на той факт, що Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області оспорює право власності позивача на спірне майно, вимога позивача про визнання наявності права власності на спірні споруди є обґрунтованою, доведеною належними доказами та підлягаючою задоволенню.

З урахуванням вищевикладеного позовні вимоги позивача про зобов’язання відповідача доповнити відповідний перелік є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності із ст.44, 49 ГПК України суд вважає необхідним витрати по оплаті державного мита у сумі 797,97 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. покласти на відповідача.

Керуючись ст.129 Конституції України, ст.20 Господарського кодексу України, ст.ст.1,12,33,44,49,82-84 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати наявність права власності Акціонерного товариства закритого типу «Ремонтно-будівельне управління -52»згідно технічних паспортів на громадський будинок «Офіс», площею приміщень 94,2 кв. м., площею підвалу 135,0 кв.м./ загальна площа -229 кв. м./ на громадський будинок нежитлова будівля літ. «А-1» з окремим виходом площею приміщень 140,9 кв.м.(Інв. № об’єкта 322) та на громадський будинок гараж літ.»Б-1», площею приміщень 237,9 кв. м.(Інв. № об’єкта 323) за адресою 61001,м.Харків, вул..Плеханівська,буд.11.

Зобов’язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області доповнити перелік майна ( додаток до листа РВ ФДМУ по Харківській області від 19.08.2004р. за № 07-5582),переданого у власність покупцю – організації орендарів Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52, правонаступником якого є АТЗТ «Ремонтно-будівельне управління -52», нежитловими приміщеннями - контора, згідно технічного паспорту на громадський будинок "Офіс", площею приміщень 94,2 кв. м, площею підвалу 135,0 кв. м (загальна площа 229,2 кв. м), та згідно технічного паспорту на громадський будинок нежитлова будівля літ. "А'-1", з окремим виходом площею приміщень 140,9 кв.м за адресою: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 11, Інв. № об'єкта 322.

Зобов’язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області доповнити перелік майна ( додаток до листа РВ ФДМУ по Харківській області від 19.08.2004р. за № 07-5582),переданого у власність покупцю –організації орендарів Харківського орендного ремонтно-спеціалізованого управління № 52, правонаступником якого є АТЗТ «Ремонтно-будівельне управління -52», нежитловими приміщеннями - заготівельні майстерні, згідно технічного паспорту на громадський будинок гараж літ. "Б-1", площею приміщень 237,9 кв.м за адресою: 61001, м. Харків, вул. Плеханівська, буд. 11, Інв. № об'єкта 323.

Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області(61024, м.Харків, вул.. Гуданова,18 ) на користь Акціонерного товариства закритого типу «Ремонтно-будівельне управління -52»(61001, м.Харків, вул.. Плеханівська,11, р/рахунок 0101 в червоно заводському УАК ПІИ,МФО 351384, код ОКПО 00115835 ) витрати по оплаті державного мита у сумі 797,97 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 11.06.2008р.

Суддя Савченко А.А.