ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

04.08.08            Справа № 17/310-08

За позовом Відкрите акціонерне товариство “Державний Ощадний банк України” в

особі Яготинського відділення-філії № 3111

до Управління земельних ресурсів в Яготинському районі

про виділення ідеальних часток

Суддя В.Г. Суховий

Представники: згідно з протоколом судового засідання.

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Відкритого акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” в особі Яготинського відділення-філії № 311 (далі –Позивач) до Управління земельних ресурсів в Яготинському районі (далі –Відповідач) про виділення ідеальних часток.

Ухвалою суду від 04.06.2008р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду.

За позовними вимогами позивач просить суд:

-          припинити право спільної сумісної власності на службові приміщення, загальною площею 563,2 кв.м., в будівлі розташованою за адресою: 07700, Київська обл., м. Яготин, вул. Незалежності, 108;

-          визначити розмір ідеальних часток у службових приміщеннях, загальною площею 563,2 кв.м., в будівлі розташованою за адресою: 07700, Київська обл., м. Яготин, вул. Незалежності, 108;

- поділити службові приміщення, загальною площею 563,2 кв.м., в будівлі розташованою за адресою: 07700, Київська обл., м. Яготин, вул. Незалежності, 108 в натурі відповідно до розмірів ідеальних часток співвласників.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що Фондом державного майна України, Акціонерним комерційним агропромисловим банком “Україна”, Міністерством фінансів України та Ощадбанком України було укладено Мирову угоду від 16.08.1996 року, яка була затверджена ухвалою Вищого арбітражного суду України у справі № 116/8. Зазначеною мировою угодою, зокрема, передбачено, що АК АПБ “Україна” за дорученням Фонду державного майна України безоплатно передає з балансу на баланс, а Ощадбанк України приймає в оперативне управління приміщення, визначені у додатку № 1 до мирової угоди. Передача майна була оформлена актом прийому-передачі приміщень від 25.06.1996 року. Із його змісту вбачається, що АК АПБ “Україна” безоплатно передав в оперативне управління Ощадбанку України нежитлові приміщення загальною площею 11317,8 кв.м, у тому числі приміщення за адресою: Київська обл., смт. Яготин, вул. Леніна, 108 (на даний час –вул. Незалежності, 108). Згідно з додатком № 1 до мирової угоди, загальна площа переданого приміщення складала 563, 2 кв.м., з яких позивачу було передано 120 кв.м. Згідно з додатком № 2 до мирової угоди, загальна площа приміщення станом на 01.07.1996 р. без урахування площі Ощадбанку у смт. Яготин, вул. Леніна, 108 складала 443,2 кв.м. Саме на цю площу Фондом державного майна України було видано АК АПБ “Україна” свідоцтво про право власності від 20.02.1997 р., реєстраційний № П 511/158.

Згідно затвердженої БТІ експлікації площа підвальних приміщень та санвузлів не була включена до розрахунку при розподілі майна АК АПБ “Україна” та щодо неї слід застосовувати положення п.4 мирової угоди. На виконання п.4 мирової угоди сторони були зобов’язані укласти договір про спільне використання допоміжних приміщень та прилеглих територій.

Відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позовну заяву № 08-4/07-477 від 31.07.2008 року та зазначає, що позовні вимоги є необґрунтованими, оскільки спірні приміщення використовуються ним на законних підставах. В обґрунтування посилається на те, що розпорядженням Кабінету Міністрів України від 13 жовтня 2003 року № 599-р «Про використання викупленого майна Акціонерного комерційного агропромислового банку «Україна»в оперативне управління Держкомзему України передано об’єкт цілісного майнового комплексу АК АПБ «Україна». У додатку № 1 до цього розпорядження визначена частина цього комплексу –«Службове двоповерхове приміщення, загальною площею 443 кв.м., за адресою: м. Яготин, вул. Незалежності, 108»(строчка №339 додатку №1).

На виконання розпорядження КМУ № 599-р, наказом головного управління земельних ресурсів Київської області Держкомзему України № 51 від 30.10.2003 року, зобов’язано начальника Яготинського районного відділу земельних ресурсів Київської області прийняти вищезазначені приміщення та оформити акт приймання-передачі.

Мирова угода, на яку посилається Позивач, виконана у 1996 році. Згідно з Актом приймання –передачі від 30.12.1996р. були передані в оперативне управління нежилі приміщення у будинку № 108 по вул. Незалежності у м. Яготині Київської області. У зазначеному Акті вказується загальна площа приміщень, що передаються Позивачу та їх перелік, а саме: «Бухгалтерія»- 32 кв.м. та «Операційний зал»- 48 кв.м. (перший поверх); підвальні приміщення –40 кв.м. –всього 120 кв.м. нежилого приміщення.

Зазначені приміщення та їх площа фактично знаходяться в оперативному управлінні Позивача і Відповідач на них не претендує.

З акту приймання-передачі вбачається, що уповноваженим ліквідатора Банку Україна по м. Києву та Київській області передано Держкомзему України –«Службове двоповерхове приміщення, загальною площею 443 кв.м., за адресою: м. Яготин, вул. Незалежності, 108». У зазначеному Акті у стовбці 11 –«Примітка», вказано, що площі уточнені згідно додатку. У додатку до Акту приймання –передачі від 16.12.2003 р. зазначено, що площі переданих приміщень уточнені, а саме –на першому поверсі передані приміщення загальною площею 207,70 кв.м., на другому поверсі –приміщення загальною площею 302,40 кв.м., а також підвальні приміщення загальною площею 184,30 кв.м. Загальна площа зазначених приміщень складає 694,4 кв.м.

Відповідно до п. 4 Мирової угоди від 16.08.1996 р. АК АПБ “Україна” і Ощадбанк України зобов’язано укласти договір про спільне користування приміщеннями та прилеглими до них територіями. Згідно з п. 6 Мирової угоди, виконання угоди (передача приміщень, укладання договору про спільне користування, видача свідоцтва про власність) здійснюється у місячний термін з дня припинення Вищим арбітражним судом України провадження по справі і винесення ухвали з цього приводу.

У запереченні відповідач зазначив, що посилання на ст. 41 Конституції України, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності і право приватної власності є непорушним, некоректно та дана норма ніякого відношення до справи не має. Оскільки будинок № 108 по вул. Незалежності у м. Яготині Київської області знаходиться у державній власності, а не у приватній, як вбачається Позивачу.

Крім того, Позивач не надав ніяких доказів щодо права спільної сумісної власності на приміщення у будинку № 108 по вул. Незалежності у м. Яготині.

06.08.2008р. в судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, вважають їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позовній заяві.

Представники відповідача проти позову заперечили. Представником відповідача подано клопотання про зупинення провадження у даній справі до розгляду справи господарського суду Київської області № 308/7-05/19/9. Представник позивача проти даного клопотання заперечив. Суд не задовольняє подане клопотання.

Дослідивши матеріали справи, у тому числі подані сторонами докази, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” в особі Яготинського відділення-філії № 311 (позивач) є необґрунтованими і задоволенню не підлягають виходячи з наступного.

Між Фондом державного майна України, Акціонерним комерційним агропромисловим банком “Україна”, Міністерством фінансів України та Ощадбанком України було укладено Мирову угоду від 16.08.1996 року, яка була затверджена ухвалою Вищого арбітражного суду України у справі № 116/8. Зазначеною мировою угодою, зокрема передбачено, що АК АПБ “Україна” за дорученням Фонду державного майна України безоплатно передає з балансу на баланс, а Ощадбанк України приймає в оперативне управління приміщення, визначені у додатку № 1 до мирової угоди. Згідно з додатком № 1 до мирової угоди, загальна площа переданого приміщення складала 563, 2 кв.м., з яких площа, як орендує Ощадбанк - 120 кв.м. Згідно з додатком № 2 до мирової угоди, загальна площа приміщення станом на 01.07.1996 р. без урахування площі Ощадбанку у смт. Яготин, вул. Леніна, 108 складала 443,2 кв.м.

Згідно з Актом приймання –передачі від 30.12.1996 р. позивачу були передані в оперативне управління нежилі приміщення у будинку № 108 по вул. Незалежності у м. Яготині Київської області. У зазначеному Акті вказується загальна площа приміщень, що передаються позивачу та їх перелік, а саме: «Бухгалтерія»- 32 кв.м. та «Операційний зал» - 48 кв.м. (перший поверх); підвальні приміщення –40 кв.м. –всього 120 кв.м. нежилого приміщення.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 13 жовтня 2003 року № 599-р «Про використання викупленого майна Акціонерного комерційного агропромислового банку «Україна» в оперативне управління Держкомзему України передано об’єкт цілісного майнового комплексу АК АПБ «Україна». У додатку № 1 до цього розпорядження визначена частина цього комплексу –«Службове двоповерхове приміщення, загальною площею 443 кв.м., за адресою: м. Яготин, вул. Незалежності, 108».

На виконання розпорядження КМУ № 599-р, наказом головного управління земельних ресурсів Київської області Держкомзему України № 51 від 30.10.2003 року, зобов’язано начальника Яготинського районного відділу земельних ресурсів Київської області прийняти вищезазначені приміщення та оформити акт приймання-передачі.

З акту приймання-передачі вбачається, що уповноваженим ліквідатора Банку Україна по м. Києву та Київській області передано Держкомзему України –«Службове двоповерхове приміщення, загальною площею 443 кв.м., за адресою: м. Яготин, вул. Незалежності, 108». У зазначеному Акті у стовбці 11 –«Примітка», вказано, що площі уточнені згідно додатку. У додатку до Акту приймання –передачі від 16.12.2003 р. зазначено, що площі переданих приміщень уточнені, а саме –на першому поверсі передані приміщення загальною площею 207,70 кв.м., на другому поверсі –приміщення загальною площею 302,40 кв.м., а також підвальні приміщення загальною площею 184,30 кв.м. Загальна площа зазначених приміщень складає 694,4 кв.м.

З наданих суду доказів вбачається, що будівля № 108 по вул. Незалежності у м. Яготині Київської області знаходиться у державній власності та передана в оперативне управління державним установам - Управління земельних ресурсів у Яготинському районі та ВАТ «Державний Ощадбанк України»в особі Яготинського відділення №3111 Головного управління по м. Києву та Київській області.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на норми ЦК України (ст. 355, 364, 368, 370), які регулюють право спільної власності. Позовні вимоги також стосуються права спільної сумісної власності та ідеальних часток співвласників.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ухвалами господарського суду Київської області від 01.07.2008 р. та 04.06.2008 р. позивача було зобов’язано надати докази щодо права спільної сумісної власності на спірні приміщення.

В ході судового розгляду позивач не надав доказів та не довів наявності права спільної сумісної власності на будівлю № 108 по вул. Незалежності у м. Яготині Київської області чи її частину.

Враховуючи вищевикладене суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача необґрунтовані та задоволенню не підлягають.

Таким чином, в задоволенні позову Відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадбанк України»в особі Яготинського відділення-філії № 3111 слід відмовити повністю.

Судові (господарські) витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У позові відмовити повністю.

Суддя                                                                                          Суховий В. Г.