ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.03.08р.

Справа
№ 3/102-08

За
позовом  Комунального підприємства "Виробниче
об'єднання житлово-комунального господарства м. Вільногірська", м.
Вільногірськ, Дніпропетровська обл.

до
Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Вільногірськ, Дніпропетровська обл.

про стягнення 3 365 грн. 59 коп.

Суддя  Юзіков С.Г.

Представники:

позивача:
Тогоєва О.М., начальник юридичного відділу, дов. №1 від 7 вересня 2007р.

відповідача:
не з'явились (про час та місце слухання справи повідомлені належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути
з Відповідача борг 3 365,59 грн. за оренду приміщення.

Відповідач відзив на
позов не надав.

26.02.2008р. Відповідач
подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з його хворобою.
Клопотання задоволено судом.

У судовому засіданні
оголошено вступну та резолютивну частини рушення.

Справа, згідно зі ст. 75
ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали
справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

25.03.2005р.
сторонами укладено договір №2685  оренди
індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить  до комунальної власності територіальної
громади м. Вільногірська  (далі Договір),
за яким Позивач зобов'язався передати у строкове платне користування приміщення
загальною площею 50,5 м2, розташоване у жилому будинку № 15 по вул.
Гагаріна, а Відповідач зобов'язався своєчасно вносити орендну плату (п.1, 3
Договору).

Відповідно
до умов Договору, Позивач передав у строкове платне користування окреме
індивідуально визначене нерухоме майно в житловому будинку № 15 по вул.
Гагаріна у м. Вільногірську, загальною площею 50, 5 м. кв., а Відповідач
прийняв вищезазначене майно, що підтверджується актом приймання-передачі від
25.03.2005р.

Згідно
з п. 3.3 Договору, Відповідач перераховує на розрахунковий рахунок Позивача
орендну плату щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця, слідуючого за
поточним, незалежно від результатів діяльності Відповідача.

Розмір
щомісячної орендної плати  встановлюється
відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду
державного майна, яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від
04.10.1995р. № 786 (далі Методика).

01.01.2007р.
сторонами укладено додаткову угоду до Договору, якою сторони погодили
збільшення з 01.01.2007р. вартості оренди приміщення до 6,31 грн. за м2.

Відповідач
зобов'язання щодо оплати за орендоване приміщення виконує не належно, ним не
сплачено рахунки Позивача № 571 від 19.11.2007р., № 416 від 20.08.2007р., № 314
від 19.06.2007р., № 467 від 20.09.2007р., № 621 від 19.12.2007р. та частково  сплачено рахунок № 271 від 23.05.2007р.,
внаслідок чого у Відповідача утворився борг перед Позивачем у розмірі   3 229,08 грн.

Протягом
січня -серпня 2007р. Позивач помилково виставляв Відповідачеві рахунки, у яких
зазначався старий розмір орендної плати, без урахування збільшення орендної
плати, погодженої  у додатковій угоді до
Договору.

20.09.2007р.
Позивач виставив Відповідачеві рахунок № 467 на різницю орендної плати, яка
помилково не виставлялася з січня 2007р.

До
матеріалів справи Позивачем додано копію акта звірки взаєморозрахунків від
14.01.2008р. за яким Відповідач визнав борг у розмірі 1 218,07 грн. та не
визнав борг за рахунком  № 467 від
20.09.2008р.

У
силу ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином
та у встановлений строк відповідно до вказівок закону, договору; одностороння
відмова від виконання  зобов'язань не
допускається.

Згідно
з п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна" (далі Закон) орендар
зобов'язаний  вносити орендну
плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно
до ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата -це фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно
до п. 3.5 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному
обсязі, підлягає індексації і стягується з орендаря у визначеному Методикою
співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені
в розмірі 100% облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від сум
заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Основний
борг, з урахуванням індексації, становить 3 299,08 грн.

На
прострочений борг Позивачем нараховано пеню - 66,51 грн.

Відповідач
не надав суду доказів відсутності боргу чи контррозрахунок стягуваної
суми.

Відповідно
до ст. 33, 34  ГПК України, кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх
вимог та заперечень. Обставини справи, які
відповідно  до  законодавства
повинні бути  підтверджені  певними
засобами  доказування,   не можуть підтверджуватись іншими засобами
доказування.

З
урахуванням наведеного, суд  вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Згідно
зі ст. 49 ГПК України, судові витрати
слід покласти на Відповідача.

Керуючись
ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-85, 115-118
Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Стягнути
з Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь  Комунального підприємства "Виробниче
об'єднання житлово-комунального господарства      м. Вільногірська", 51700,
Дніпропетровська обл., м. Вільногірськ, вул. Ленінського Комсомолу, 53 () 3 299 грн. 08 коп. -основного боргу,                       66 грн. 51 коп.
-пені, 102 грн. 00 коп. -витрат по сплаті державного мита, 118 грн.
00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя
С.Г. Юзіков

Рішення
підписане 21.04.2008р.