СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20"
березня 2008 р.
Справа №  6/138/08

За
позовом

Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особиОСОБА_1,                                   АДРЕСА_1

До
відповідачаАдміністрація Центрального району Миколаївського міськвиконкому,
54001 м. Миколаїв вул. Інженерна 1

про

Визнання
права власності

Судді                                                                                             Ткаченко
О.В

Секретар
Засядівко
О.О.

Представники:

Від
позивача

ОСОБА_2

Від
відповідача

Не
з'явився.

Суть
спору: На підставі
свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.11.2006 р.,
зареєстрованого в НМБТІ, позивач є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_2,
загальною площею 107,1 кв. м.

У
зв'язку з необхідністю більш ефективного здійснення підприємницької діяльності,
підприємець звернувся в Адміністрацію Центрального району р. Миколаєва з
проханням дозволити мені перевести АДРЕСА_2 з житлового приміщення в нежиле з
виконанням реконструкції цього приміщення для розміщення в ньому офісу.

Рішенням
виконкому Миколаївської міської ради № 437 від 27.02.2007р., дозволено
перевести житлове приміщення АДРЕСА_2 в нежитлове. Також цим рішенням дозволено
виконання проектних і ремонтно-будівельних робіт по реконструкції вищезгаданої
квартири.

В
2007 році позивач за свій рахунок виконав ремонт і реконструкцію під офіс
кв.АДРЕСА_2

Після реконструкції квартири в нежиле
приміщення (офіс), працівниками НМБТІ проведено обстеження нежилого приміщення,
на підставі якого складений новий технічний паспорт на об'єкт нерухомості. В
техпаспорті вказано, що об'єкт нерухомості є нежилим приміщенням, його адреса:
АДРЕСА_2 (тобто поняття квартириНОМЕР_1вже відсутнє).

Адміністрація
Центрального району Миколаївського міськвиконкому відмовила визнати право
власності на вищезгадане нежиле приміщення, вказавши, що реконструкцію
проведеної самовільно, а також, що в результаті реконструкції об'єкт
нерухомості є знов створеним і вимагає введення цього об'єкту в експлуатацію.

Не
погоджуючись з відповідачем, підприємець звернувся з позовом про визнання за
ним права власності на спірне приміщення.

Відповідач
заперечень  не надав.

Господарський
суд, розглянувши матеріали справи, встановив.

Рішенням
виконкому Миколаївської міської ради № 437 від 27.02.2007р., дозволено
перевести житлове приміщення АДРЕСА_2 - в нежиле. Також цим рішенням дозволено
виконання проектних і ремонтно-будівельних робіт саме по реконструкції об'єкту
нерухомості.

Характеристика нежилого приміщення по
АДРЕСА_2 знайшло своє відображення в технічному паспорті об'єкту нерухомості,
складеного на підставі обстеження, проведеного працівниками НМБТІ.

Згідно технічного висновку № 55-07-ТЗ
проведеного Науково-дослідним інститутом нових агропромислових об'єктів і учбово-інформаційних
технологій, будівлю поАДРЕСА_2можливо безпечно експлуатувати, перепланування
приміщень не порушує експлуатаційної придатності будівлі, проведено без
порушень і може експлуатуватися у встановленому законом порядку.

Нежиле приміщення по АДРЕСА_2
обстежувалося управлінням містобудування і архітектури, СЕС і органом МНС.
Порушень виявлено не було. Експлуатація об'єкту з вищезгаданими установами і
організаціями узгоджено.

Реконструкція об'єкту нерухомості не
є знов створеним об'єктом нерухомості, оскільки
проведена реконструкція на площі колишньої квартири (107,1 кв. м.) і не
вимагає для визнання права власності введення в експлуатацію.

Отже  зазначені обставини свідчать про те, що
житлове приміщення реконструйовано за кошти підприємця у нежитлове приміщення,
яке відповідає передбаченим законодавством вимогам для таких приміщень.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 392 ЦК України ст.ст. 202-204 ГПК України,
господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати
за суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 право
власності на нежитлові приміщення - літ. А1, розташоване в АДРЕСА_2, загальною
площею 107,1 кв.м., основною площею 78,3кв.м.

Рішення
набуває законної сили через 10 днів після його оголошення.

Суддя