СУД
Постанова

Іменем України

12
травня 2008 року

Справа
№ 2-7/11938-2007

Севастопольський
апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого
судді                                                  Фенько
Т.П.,

суддів                                                                      Заплава
Л.М.,

Антонової І.В.,

за участю
представників сторін:

представник
позивача, Котовська
Наталя Дмитрівна, довіреність №
009-Д   від 03.01.08,  Відкрите акціонерне товариство
"Крименерго" в особі Філії відкритого акціонерного товариства
"Крименерго" - Будівельно-монтажне управління "Крименергобуд";

представник
відповідача, не
з'явився,  Гресівська селищна рада;

представник
відповідача, не
з'явився, Кримське Республіканське підприємство "Сімферопольське міжміське
бюро реєстрації і технічної інвентаризації";

представник
відповідача, Ковтонюк
Яна Миколаївна, довіреність №
55/40/01   від 18.01.08,  Фонд комунального майна Сімферопольської
міської ради;

арбітражний
керуючий, не
з'явився, Арбітражний керуючий  ОСОБА_1;

розглянувши
апеляційну скаргу
Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради на рішення
господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя  Дворний І.І.) від 21.01.2007 у справі
№2-7/11938-2007

за
позовом           відкритого акціонерного товариства
"Крименерго" (вул. Київська, 74/6, місто Сімферополь, АР Крим,
95034)в осо

в
особі Філії відкритого акціонерного товариства "Крименерго" -
Будівельно-монтажне управління "Крименергобуд" (вул. Яблочкова,
8-а,Гресівський, місто Сімферополь, АР Крим, 95493)в осо

до           Гресівської
селищної ради (вул. Кржижановського, 22,Гресівський, місто Сімферополь, АР
Крим, 95493)

Кримського
Республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації
і технічної інвентаризації" (вул. Некрасова, 11, місто Сімферополь, АР
Крим, 95000)

Фонду
комунального майна Сімферопольської міської ради (вул. Толстого, 15, місто
Сімферополь, АР Крим, 95000)

за участю Арбітражного керуючого  ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про
визнання права власності та спонукання до виконання певних дій

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду
Автономної Республіки Крим від 21.01.2007 у справі № 2-7/11938-2007 (суддя
Дворний І.І.) позов відкритого акціонерного товариства “Крименерго” в особі
філіі відкритого акціонерного товариства “Крименерго”- Будівельно-монтажне
управління “Крименергобуд” до Гресівської селищноі ради, Кримського
Республіканського підприємства “Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і
технічної інвентарізації”, Фонду комунального майна Сімферопольської міської
ради, за участю -арбітражного керуючого ОСОБА_1, про визнання права власності
та спонукання до виконання певних дій задоволено частково.

Визнано
право власності на вбудовано-прибудовані приміщення, які розташовані за
адресою: м. Сімферополь, вул. Б. Попова/пров. Марсовий 7/7 та складаются в
цілому з: навіс літ. “а2” 4,45х2,85; прибудова літ. “А1” розмірами
26,65х8,35+0,15х0,9+0,25х0,8+(0,5х0,5)х4 з загальною площею 207 кв.м; частина
першого поверху літ.”А” загальною площею 174,6 кв.м. за відкритим акціонерним
товариством “Крименерго” в особі філії Будівельно-монтажного управління
“Крименергобуд”.

Не  погодившись з рішенням суду, Фонд
комунального майна Сімферопольскої міської ради звернувся до суду з апеляційною
скаргою, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції у повному
обсязі.

Доводи
апеляційної скарги полягають в тому, що відповідно до пункту 4 статті 7 Закону
України “Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності” разом
з житловим фондом передаються вбудовані і прибудовані приміщення, зовнішні
мережі і т.і. Зокрема, прийнявши в комунальну власність відповідно до рішення
22-й сесії V скликання Сімферопольської міської ради № 294 від 21.06.2007
житловий будинок по вул. Б. Попова, 7/7  теріторіальна
громада набула право власності і на вбудовано-прибудовані приміщення.

Слухання
справи відкладалось 07.04.2008, 21.04.2008, 05.05.2008 в зв`язку з
витребуванням додаткових документів від позивача які б підтверджували
прийом-передачу спірних приміщень на баланс філії Будівельно-монтажне
управління “Крименергобуд”, та від Фонду комунального майна Сімферопольскої
міської ради,  які б підтверджували
прийом у  комунальну власність спірного
будинку за актом прийома-передачи на виконання рішення 22-ої сесії V скликання
Сімферопольської міської ради № 294 від 21.06.2007, та копії документів,
отриманих від ліквідатора ОСОБА_1, направлених листом № 38 від 24.04.2007. Крім
цього, судом було затребувано пояснення від Кримського Республіканського
підприємства “Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної
інвентарізації” щодо повідомлення в ГАСК від 15.12.2004 за замовленням № 2850
ДНС, та від арбітражного керуючого Дербіна Володимира Леонідовича, щодо
задоволення вимог Будівельно-монтажного управління “Крименергобуд”  в процесі банкрутства ї передачі спірних
вбудовано-прибудованих приміщень за актом прийому-передачі від 09.12.2003.

Від
позивача до суду надійшли завірені копії акту прийому-передачі основних засобів
від 09.12.2003 згідно якого на виконання договору від 22.07.1995 про дольову
участь у будуванні житлового будинку по вул. Б. Попова 7/7  в рахунок погашення заборгованості  Сімферопольский завод залізобетонних споруд в
особі ліквідатора ОСОБА_1  передав на
баланс філії Будівельно-монтажне управління “Крименергобуд”
вбудовано-прибудовані приміщення “ощадкаси” площею 196,65 кв. м, та магазин
“книги” площею 202,85 кв. м, а також податкова накладна від 09.12.2003, та
накладна № 5 від 09.12.2003 на передачу згаданих об'єктів.

Фонд
комунального майна надав до суду апеляційної інстанції витребувані документи.

Від
арбітражного керуючого оригіналів витребуваних документів не надійшло до
суду,  у звязку з чим судова колегія
вирішила розглянути спір по наявним в матеріалах справи копіям документів.

Розпорядженням
Севастопольського апеляційного господарського суду від 31.03.2008 склад судової
колегії змінено, суддю Заплава Л.М. замінено на суддю Прокопанич Г.К.

Розпорядженням
Севастопольського апеляційного господарського суду від 07.04.2008 склад судової
колегії змінено, суддів Ткаченко М. І. та Прокопанич Г.К.замінено на суддів
Маслова З.Д. та Дугаренко О.В.

Розпорядженням
Севастопольського апеляційного господарського суду від 05.05.2008 склад судової
колегії змінено, суддю Маслову З.Д. замінено на суддю Лисенко О.В.

Розпорядженням
Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.05.2008 склад судової
колегії змінено, суддів Дугаренко О.В.та Лисенко О.В. замінено на суддів
Антонову І.В. та Заплава Л.М.

12.05.2008
у судове засідання представники Гресівської селищної ради та Кримського
Республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації
і технічної інвентаризації", арбітражний керуючий не з'явились, про місце
та час судового засідання були повідомлені належним чином. Судова колегія
вирішила можливим розглянути спір за відсутністю представників сторін, оскільки
згідно частини 2 статті 101 Господарського процесуального кодексу України
апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і
перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у
повному обсязі.

Переглянувши  матеріали справи, вивчивши доводи апеляційних
скарг відповідно до вимог статті 101 Господарського процесуального кодексу
України, судова колегія встановила наступне.

22.07.1995
між Сімферопольським будівельно-монтажним управлінням “Крименергобуд” та
Заводом залізобетонних виробів держводгоспу “Україна” був укладений договір про
дольову участь в будівництві 174-квартірного житлового будинку з вбудованими
приміщеннями в місті Сімферополі.                       Відповідно до пункту 1
цього договору Завод залізобетонних виробів
держводгоспу “Украіна” передає право власності на вбудовані приміщення  які на той час мали умовну назву контори ЖКО
Будівельно-монтажному управлінню “Крименергобуд”.

Пунктом
2 Договору передбачено, що заборгованість з виконанню робіт буде рахуватися
згідно актів взаєморазрахунків. В пункті 3 договору сторони дійшли згоди, що
подальше будівництво вбудованих приміщень буде здійснюватися  за рахунок коштів БМУ “Крименергобуд”.

В
зв'язку з невиконанням Заводом залізобетонних виробів  Рескомводгоспу АР Крим своїх зобов'язань з
передачи позивачу вбудованих приміщень, ВАТ “Крименерго” в особі філії БМУ
“Крименергобуд” в рамках процедури порушеної справи про банкрутство відповідача
були заявлені грошові вимоги, які ухвалою Господарського суду АР Крим від
30.07.2002 були віднесені до четвертої черги та затверджені у розмірі 271361,42
грн.

Листом
від 19.11.2003 № 86 ліквідатор ОСОБА_1, призначений судом у справі про банкрутство
відповідача визнав безперечним право будивельно-монтажного управління
“Крименергобуд” на вбудовано-прибудовані приміщення в будинку по вул. Б.
Попова, 7/7.  Відповідно до статті 25
Закону України “Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”  від 14.03.1992 № 2343-ХІІ  ліквідатор з дня свого призначення виконує
функції з управління та розпорядження майном банкрута, виконує повноваження
керівника органов управління банкрута, реалізує майно банкрута для задоволення
вимог кредіторів, та виконує інші повноваження передбачені цім Законом.

Відповідно
до акту прийому-передачі основних засобів від 09.12.2003 на виконання договору
від 22.07.1995 про дольову участь в будуванні житлового будинку по вул. Б.
Попова 7/7  в рахунок погашення
заборгованості  Сімферопольский завод
залізобетонних споруд в особі ліквідатора ОСОБА_1  передав на баланс філії Будівельно-монтажне
управління “Крименергобуд” вбудовано-прибудовані приміщення “ощадкаси” площею
196,65 кв. м, та магазин “книги” площею 202,85 кв. м. На виконання цих дій
Сімферопольским заводом залізобетонних споруд була виписана податкова накладна
від 09.12.2003, та накладна № 5 від 09.12.2003 що свідчить про належні проводкі
відображені в бухгалтерському обліку підприємства банкрута.

В
подальшому, перевіривши площу переданих приміщень відповідно до інвентарної
справи, замовником якої було БМУ “Крименергобуд” 08.11.2004, було втановлено,
що навіс літ. “а2” 4,45х2,85; прибудова літ. “А1” розмірами
26,65х8,35+0,15х0,9+0,25х0,8+(0,5х0,5)х4 загальною площею 207 кв. м; частина
першого поверху літ.”А” загальною площею 174,6 кв. м.

Відповідно
до статті 128 Цивільного кодексу Української РСР право власності (право
оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі
речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно
пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України щодо
цивільних відносин, які виникли до набрання чинности Цівільним кодексом
України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що
виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно
до статті 328 Цивільного кодексу Украіни право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право
власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо
інше не встановлено договором або законом (стаття 334 ЦК України).

Наявні
в матеріалах справи докази свідчать про те, що спірні вбудовано-прибудовані
приміщення, які розташовані за адресою: м. Сімферополь вул. Б. Попова, 7/7 були
передані позивачу в рахунок погашення кредіторської заборгованості завода ЗБС
перед філією ВАТ “Крименерго” БМУ “Крименергобуд” яка виникла за договором про
дольову участь у будівництві від 22.07.1995.

Отже,
з моменту передачі спірних об'єктів нерухомого майна за відповідним актом від
09.03.2003 їх власником є ВАТ “Крименерго” в особі БМУ “Крименергобуд”.

Ликвідатор
ОСОБА_1 в рамках процедури банкрутства звертався до господарського суду із
позовною заявою до Сімферопольської міської Ради з вимогою прийняття у
комунальну власність житлові будинкі які розташовані за адресою: м. Сімферополь
вул. Б. Попова, 2, вул. Б. Попова 7/7, пр. Кирова, 82, та гуртожитка по вул.
Яблочкова 20/6а а також об'єктів комунальної інфраструктури, тому, що раніш
йому було в цьому відмовлено. Судом позов було задоволено. Рішенням
господарського суду від 04.07.2005 № 2-26/8346-2005 зобов'язано Сімферопольску
міську Раду житлові будинки які розташовані за адресою: м. Сімферополь вул. Б.
Попова, 2, вул. Б. Попова 7/7, пр. Кирова, 82, та гуртожитка по вул. Яблочкова
20/6а а також об'єкти комунальної інфраструктури  прийняти у комунальну власність.

Але,
враховуючи, що вбудовано-прибудовані приміщення раніше, 09.03.2003, вже були
передані БМУ “Крименергобуд”, це судове рішення не стосується  спірних приміщень та ніяким чином не вирішує
питання приналежності вбудовано-прибудованих приміщень.

Не
зазначені спірні приміщення і в акті прийома-передачі на виконання рішення 22-й
сесії V скликання Сімферопольської міської ради № 294 від 21.06.2007.

Що
стосується норм Закону України “Про передачу об'єктів права державної та
комунальної власності”, зокрема, статті 7, в якій зазначено, що разом з
житловим фондом передаються вбудовані і прибудовані приміщення, то у даному
випадку дія цього Закону поширюється на об'єкти права державної та комунальної
власності, у тому числі переданих в безоплатне користування самоврядним
установам і организаціям або в аренду.
Спірні приміщення були власністю підприємства не комунальної і не
державної форм власності, тому норми цього Закону не обов'язково мають
застосовуватися під час прийома -передачи житлових будинків  у комунальну власність.

Згідно
з положеннями статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилаєтся  в якості доказів своїх вимог та заперечень,
способом, передбаченим чинним законодавством для доведення такого роду фактів.

Відповідно
до повідомлення Сімферопольського МБРТІ № 28175/23 від 01.11.2007 та № 28299/10
від 07.11.2007 до теперешнього часу право власності на вбудовано-прибудовані
приміщення за адресою: м. Сімферополь, вул. Б. Попова 7/7 не зареєстроване.

З
огляду на вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку, що оскаржуване рішення
було прийнято відповідно до норм матеріального та процесуального права та
підстави для його скасування відсутні.

Керуючись
статтями 99, 101, пунктом 1 частини 1 статті
103, статтями 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.
Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 21.01.2008р. у
справі № 2-7/11938-2007 залишити без змін.

2.
Апеляційну скаргу Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради
залишити без задоволення.

Головуючий суддя
Т.П. Фенько

судді
Л.М. Заплава

І.В.
Антонона