ПОСТАНОВА

"19" травня 2008 р.

Справа № 12/29-571

16 год. 30 хв.

м. Тернопіль

Господарський суд Тернопільської області

у складі

при секретарі судового засідання

Розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк», бульвар Л.Українки, м. Київ, Тернопільська філія ТОВ «Укрпромбанк», проспект Злуки,41, м. Тернопіль

до відповідача: Теребовлянського бюро технічної інвентаризації, вул. Князя Василька,115, . нувся до господарського суду Тернопільської області з позовом до м. Теребовля

про: скасування реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна квартири за адресою вул. Паращука (вул. Піонерська) буд. 10 кв. 3 в м. Теребовля на ім’я власника Врубеля Павла Віталійовича, яка проведена Теребовлянським районним бюро технічної інвентаризації на підставі договору дарування /ВСІ 107795/ 12.07.2005/, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Мєшковою Н.Ф. за №1896.

Представників сторін:

позивача: Пугач О.В. - юрисконсульт, довіреність №366-ГО/07 від 17.12.2007р.;

Гаркавенко С.Д. –представник, довіреність №287 від 03.10.2007р.

відповідача:

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк», м. Київ, Тернопільська філія ТОВ «Укрпромбанк», м. Тернопіль, надалі позивач, звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом до Теребовлянського бюро технічної інвентаризації, м. Теребовля, про скасування реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна квартири за адресою вул. Паращука (вул. Піонерська) буд. 10 кв. 3 в м. Теребовля на ім’я власника Врубеля Павла Віталійовича, яка проведена Теребовлянським районним бюро технічної інвентаризації на підставі договору дарування /ВСІ 107795/ 12.07.2005/, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Мєшковою Н.Ф. за №1896.

Позивач в обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що реєстрація права власності Теребовлянським БТІ на об’єкт нерухомого майна була проведена з порушенням норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», положень Цивільного кодексу України. В підтвердження викладеного додає судовий наказ Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 19.10.2007р. по справі №2-н-1682/07, постанову ДВС Теребовлянського районного управління юстиції від 14.12.2007р. №10326, постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.12.2007р., договір купівлі-продажу квартири від 21.09.1991р., витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, договір дарування квартири від 12.07.2005р., лист Тернопільської філії ТОВ «Укрпромбанк»від 23.01.2008р. №100, листи Теребовлянського БТІ від 14.12.2007р., та від 22.01.2008р. №10.

Разом з тим, під час розгляду справи позивачем були долучені кредитний договір на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії від 18.05.2006р. №13/КВ-06, договір поруки від 16.05.2007р. №13/Zпор-07-1.

Представники позивача позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача в судове засідання, 19.05.2008р., не з’явився, подав клопотання про розгляд справи без його участі.

У відзиві на позовну заяву від 26.02.2008р. №34 Теребовлянське БТІ позовні вимоги не визнає та зазначає, що реєстрація права власності проведена у відповідності до положень «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав на нерухоме майно».

Посилається на статтю 210 Цивільного кодексу України яка передбачає, що обдаровуваний зобов’язаний зареєструвати право власності на нерухоме майно, яке виникло після вчинення правочину.

Бюро технічної інвентаризації був отриманий лист від 23.01.2008р. №100, яким позивач просив не здійснювати перереєстрацію нерухомого майна.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін в судових засіданнях, судом встановлено.

18 травня 2006 року між ТОВ «Український промисловий банк»від імені якого дії Тернопільська філія ТОВ «Укрпромбанк»та ПМП «Етвас»(позичальник) був укладений кредитний договір №13/КВ-06 на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії, за умовами якого банк відкриває позичальнику відновлювальну відкличну кредитну лінію та в її межах надає кредитні кошти на умовах, визначених у договорі.

Згідно п.п. 3.1 п. 3 кредитного договору виконання позичальником зобов’язань за цим договором забезпечується іпотекою нежитлових будівель, які належать позичальнику.

Разом з тим, 16 травня 2007 року між ТОВ «Український промисловий банк»в особі Тернопільської філії ТОВ «Укрпромбанк»(кредитор), гр. Врубель Євгенії Пилипівни (поручитель) та ПМП «Етвас»(боржник) був укладений договір поруки №13/Zпор-07-1.

Умовами договору поруки сторонами обумовлено, що поручитель поручається перед кредитором за виконання боржником зобов’язань за кредитним договором від 18.05.2006р. №13/КВ-06, за яким ПМП «Етвас»зобов’язаний до 17 травня 2007 року повернути кредит у еквівалентності 500 000 грн., сплати проценти в розмірі 19,5% річних у гривнях та 14% річних у доларах США, штрафні санкції у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором.

Згідно договору поруки у випадку невиконання (неналежного виконання) боржником зобов’язань за кредитним договором кредитор повідомляє про це поручителя шляхом направлення претензії з зазначенням суми заборгованості. Поручитель, яким в даному випадку є гр. Врубель Є.П. зобов’язана сплатити зазначену у претензії кредитора суму не пізніше 5 днів з моменту її отримання.

Як було встановлено, 19 жовтня 2007 року Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області по справі №2-н-1682/07 був виданий судовий наказ про стягнення солідарно з ПМП «Етвас», Врубеля В.Й., Врубель Є.П. на користь Тернопільської філії ТОВ «Укрпромбанк»547169 грн. заборгованості за договором кредиту.

Відділом Державної виконавчої служби Теребовлянського районного управління юстиції було відкрито виконавче провадження по виконанню судового наказу від 19.10.2007р. по справі №2-н-1682. Як вбачається із матеріалів справи, Постановою відділу ДВС Теребовлянського районного управління юстиції від 14.12.2007р. №ААА 463836 накладено арешт на майно, що належить Врубель Є.П. за адресою м. Теребовля, вул. Паращука,10/3, а також заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке їй належить.

Дана постанова по арешт нерухомого майна була направлена для виконання Чорктівському МРЕВ ДАІ, Теребовлянському БТІ, в Держнагляд, гр. Врубель Є.П. супровідним листом від 14.12.2007р. №10385.

Згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №16100780 від 18.12.2007р. квартира по вул. Паращука,10/3, в м. Теребовля знаходиться під арештом на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.12.2007р. №АА463836.

Однак, листом Теребовлянського БТІ від 2.01.2008р. №10 Державну виконавчу службу повідомлено, що за гр. Врубель Є.П. нерухомого майна не зареєстровано.

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №17422225 від 18.01.2008р. відповідачем, на час дії заборони було проведено реєстрацію права власності на квартиру по вул. Паращука,10/3, в м. Теребовля, за Врубелем Павлом Віталійовичем на підставі договору дарування від 12.07.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу.

До матеріалів справи долучений договір дарування квартири від 12.07.2005р., з якого вбачається, що гр. Врубель Євгенія Пилипівна (дарувальник) передала безоплатно, а гр. Врубель Віталій Йосипович прийняв у власність як дарунок на ім’я малолітнього Врубеля Павла Віталійовича (обдаровуваний) двохкімнатну квартиру під номером 3, що знаходиться в будинку під номером 10, розташованому по вул. Паращука в місті Теребовлі.

Позивач в обґрунтування позовних вимог щодо скасування реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна посилається на те, що момент укладення договору дарування квартири не пов'язаний з моментом передання майна у власність. Момент виникнення права власності гр. Врубеля В.Й. на ім’я малолітнього гр. Врубеля П.В. на квартиру по вул. Паращука,10/3, стає моментом державної реєстрації даної квартири в органах БТІ.

Однак, незважаючи на постанову ДВС від 14.12.2007р. про арешт квартири по вул. Паращука,10/3, в м. Теребовля, а також внесенням її в Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна 18.12.2007р. Теребовлянським БТІ проведена реєстрація права власності на ім’я малолітнього Врубеля П.В.

Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У відповідності до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», яке затверджене Наказом МЮУ від 07.02.2002р. №7/5 Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Як підтверджується матеріалами справи, а саме долученою адресною довідкою від 16.05.2008р. гр. Врубель П.В., який є обдаровуваний по договору дарування від 12.07.2005р. знятий з реєстрації у м. Теребовля 05.07.2006р. та був зареєстрований у Тернопільському районі, с. Петриків по вул. Л.Українки,51.

Також, як було встановлено судом об’єкт нерухомого майна, а саме квартира по вул. Паращука,10/3, в м. Теребовля згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон від 18.12.2007р. №16100780 перебуває під арештом на підставі постанови ДВС у Теребовлянському районі про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.12.2007р. №АА463836, про що було повідомлено Теребовлянське БТІ.

Однак, Врубель В.Й. від імені неповнолітнього Врубеля П.В. 17 січня 2008 року звернувся із заявою про реєстрацію договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу 12.07.2005р. за реєстром №1896. На підставі поданих документів БТІ здійснило реєстрацію права власності на квартиру №3 по вул. Паращука,10, в м. Теребовля за неповнолітнім Врубелем П.В.

Так, стаття 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження», який регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості передбачає відмову у державній реєстрації прав разі, якщо заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинення щодо цього майна.

Судом встановлено, що Теребовлянське БТІ всупереч норм чинного законодавства, при наявності постанови ДВС про арешт майна боржника 14.12.2007р. та внесенням нерухомого майна –квартири по вул. Паращука,10/3, в м. Теребовля до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна здійснило реєстрацію права власності на нерухоме майно за гр. Врубелем П.В. Відтак, здійсненна Теребовлянським БТІ реєстрація права власності підлягає скасуванню.

Згідно ст. 71 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Відповідно до ч. 1 ст. 94 КАС України судове рішення, ухвалене на користь сторони, яка не є суб’єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійсненні нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України (або відповідного місцевого бюджету, якщо іншою стороною був орган місцевого самоврядування, його посадова чи службова особа). Стаття 258 КАС України передбачає, що за кожним судовим рішенням, яке набрало законної сили або яке належить виконати негайно, за заявою осіб, на користь яких воно ухвалено, видається один виконавчий лист.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 69–71, 86, 94, 158, 160-163 КАС України, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Скасувати реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна квартири за адресою вул. Паращука (вул. Піонерська) буд. 10 кв. 3 в м. Теребовля на ім’я власника Врубеля Павла Віталійовича, яка проведена Теребовлянським районним бюро технічної інвентаризації на підставі договору дарування /ВСІ 107795/ 12.07.2005/, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Мєшковою Н.Ф. за №1896.

3.          Стягнути з Державного бюджету на користь товариства з обмеженою відповідальністю «український промисловий банк», бульвар Л.Українки,26, м. Київ, Тернопільська філія ТОВ «Укрпромбанк», проспект Злуки,41, м. Тернопіль, ідент. код 26310382, - 3 грн. 40 коп. судового збору.

Постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження. На постанову суду сторони мають право подати заяву про апеляційне її оскарження протягом десяти днів з дня складення постанови в повному обсязі „____” травня 2008 року до адміністративного суду апеляційної інстанції, а протягом двадцяти днів після подання заяви подати апеляційну скаргу.

Суддя