ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.07.08р.

Справа № 8/140-08

За позовом Південної міжрайонної державної податкової інспекції у м. Кривому Розі (м.Кривий Ріг)

до Виконавчого комітету Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг)

про визнання права власності

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Косяк С.І. - нач.відділу (дов. № 17462/10/100 від 09.07.08р.)

Шрамко І.В. - заст.нач.юр.відділу (дов. № 12301/10/100 від 14.05.08р.)

від відповідача: Гук Ю.В. - спец.2-ї кат. (дов. № 7/26-3033 від 26.12.07р.)

СУТЬ СПОРУ:

Південна міжрайонна державна податкова інспекція у м. Кривому Розі (далі-позивач) звернулася до Виконавчого комітету Криворізької міської ради (далі-відповідач) з позовом про визнання права власності на окремий вхід за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4 (корпус 2).

Позов мотивовано тим, що, вказане нерухоме майно, яке знаходиться на земельній ділянці, що належить позивачу на праві постійного користування, було збудоване останнім без отримання у встановленому дозволу на будівництво, що робить згадану нерухомість самочинно збудованою.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Стаття 18 Закону України "Про основи містобудування" передбачає, що закінчені будівництвом об'єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому КМ України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів забороняється.

Будівництво об'єктів містобудування, згідно ст. 23 Закону України "Про планування і забудову територій", здійснюється згідно із законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, місцевими правилами забудови, містобудівною і проектною документацією.

Для встановлення відповідності державним нормам і правилам вже збудованого об'єкта, відповідно до п. 18.4.2. "Правил забудови в м. Кривому Розі", необхідно надати технічний висновок щодо експлуатаційної придатності будівлі або споруди та стану будівельних конструкцій, виконаний спеціалізованою проектною організацією, яка має ліцензію на обстеження та проектування.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Згідно з рішенням Криворізької міської Ради народник депутатів від 12.09.01 № 914 Державній податковій інспекції у Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу надано у постійне користування землю для розміщення адміністративної будівлі податкової інспекції, Державний аккт на право постійного користування землею зареєстровано у Книзі записів Державних актів на право постійного користування землею за № 557. Згідно з рішенням Центрально-міської районної у місті ради від 16.01.08 № 26 „Про присвоєння-поштових адрес об"єктам нерухомого майна", присвоєно поштову адресу об'єкту нерухомого майна № 4 „а" по вул. Пушкіна, адміністративна будівля, власник - Південна міжрайонна ДПІ у м. Кривому Розі

Згідно з реєстраційним посвідченням Криворізького-бюро технічної інвентаризації нежитлова будівля за адресою м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4 (корпус 2), зареєстровано за Державною податковою інспекцією у Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу і записаний в реєстровій книзі № 8„н", запис № 3123 04.04.01 року, на праві державної власності на підставі наказу фонду держмайна України від 18.04.00 № 10-16-4471, наказ про передачу від 04.05.00р. (акт приймання-передачі від 31.05.00р.).

КП "Криворізьке БТІ" встановлено будівництво прибудови Південної МДПІ у м. Кривому Розі, згідно з проектуванням окремого входу за адресою м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4 (корпус 2), не оформлене в установленому порядку. Коштами ДПІ прибудову загальною площею 51,7м2, збудовано в 2000 році з метою вдосконалення контрольно-пропускного режиму до Державної податкової інспекції у Центрально-Міському районі. Південною МДПІ у м. Кривому Розі в НДП "Укргеопроект" замовлено та одержано технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки для розміщення адмінбудівлі Південній міжрайонній державній податковій інспекції у м. Кривому Розі Дніпропетровської області на території Криворізької міської ради по вул. Пушкіна,4а.

Згідно листа Криворізького міського управління земельних ресурсів від 06.12.2006р. № 1120 "Стосовно оформлення права користування земельною ділянкою" Південній МДПІ у м. Кривому Розі для оформлення права власності на земельну ділянку по вул. Пушкіна,4а, необхідно одержати від КП "Криворізьке БТІ" витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Листом від 23.11.2007р №33779/10/01-0, Південною МДПІ у м. Кривому Розі замовлено в КП Криворізьке БТІ витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно та одержано технічну документацію на адмінбудівлю по вул. Пушкіна, 4а.

Південна МДПІ у м. Кривому Розі, листом від 13.03.2008 №7404/9/010 звернулась до начальника управління містобудування і архітектури виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області з проханням розглянути Повідомлення КП "Криворізьке БТІ" від 07,12.2007р. №12248, стосовно прибудови до адмінбудівлі та оформити правоустановчі документи на прибудову, та листом від 18.03.2008 №76/9/010 до заступника міського голови виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області.

22.07.08 р. Центром діагностики будівель та споруд Спеціалізованої організації "КривбасБудСервіс" (ліцензія АВ № 357008) було оцінено технічний стан будівельних конструкцій прибудованих нежитлового приміщення по вул. Пушкіна, 4 в м. Кривому Розі та складено відповідний висновок.

Згідно зазначеному висновку було встановлено, що будівельні конструкції придатні для подальшої експлуатації за призначенням можлива.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, будiвля, споруда, iнше нерухоме майно вважаються самочинним будiвництвом, якщо вони збудованi або будуються на земельнiй дiлянцi, що не була вiдведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з iстотними порушеннями будiвельних норм i правил. Особа, яка здiйснила або здiйснює самочинне будiвництво нерухомого майна, не набуває права власностi на нього.

Згідно ч.ч. 5, 7 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної дiлянки суд може визнати за ним право власностi на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на нiй, якщо це не порушує права iнших осiб. У разi iстотного вiдхилення вiд проекту, що суперечить суспiльним iнтересам або порушує права iнших осiб, істотного порушення будiвельних норм i правил суд за позовом вiдповiдного органу державної влади або органу мiсцевого самоврядування може постановити рiшення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будiвництво, провести вiдповiдну перебудову.

За змістом наведених норм кодексу, підставами для відмови у визнанні права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці, є порушення цим прав інших осіб та невідповідність самочинно збудованих споруд будівельним нормам і правилам.

Як свідчать матеріали справи, спірне нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4, було збудоване позивачем без відповідного дозволу.

Введення об'єкта нерухомості в експлуатацію - це процес, під час якого фахівці у будівельній галузі перевіряють відповідність нового будівництва вимогам будівельних, санітарних, архітектурних норм.

При будівництві спірної нерухомості було дотримано усі норми, стандарти та правила, про що свідчить технічний висновок Центра діагностики будівель та споруд Спеціалізованої організації "КривбасБудСервіс" (ліцензія АВ № 357008), згідно якому будівельні конструкції прибудованих нежитлового приміщення по вул. Пушкіна, 4 в м. Кривому Розі придатні для експлуатації за призначенням.

Вказана вище нерухомість знаходиться на земельній ділянці, яка знаходиться на праві постійного користування у позивача, а отже - визнання за позивачем права власності на цю нерухомість не порушує прав жодної фізичної та/або юридичної особи,

Заперечення відповідача спростовуються вищенаведеним, об'єктивними обставинами і матеріалами справи.

Викладене є підставою для задоволення позовних вимог

Керуючись ст.ст. 376 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за Південною міжрайонною державною податковою інспекцією у м. Кривому Розі (50006, м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4 а; р/р 7321 в УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ) право власності на окремий вхід за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, 4 (корпус 2).

Суддя

І.Ю. Дубінін