ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" липня 2008 р. Справа № 8/351/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Лопатіні К.О.,

за участю представників сторін:

позивача –Власенко С.О., дов. № 345/06 від 01.07.2008р.;

відповідача –Бортика Р.О., дов. № 37 від 04.01.2008р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма (ТОВ ВКФ) “Волкора”, 54002, м. Миколаїв, вул. Скороходова, 16,

до комунального підприємства (КП) “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, 54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ ВКФ “Волкора” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою № 121 від 12.06.2008р. до КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності внаслідок самочинного будівництва на нерухоме майно - торгівельний павільйон літ. А, загальною площею 34,4 кв. м., основною площею 26,2 кв. м., літній майданчик з навісом літ. Б (5,45Ч5,32), розташоване по вулиці Скороходова ріг вул. Громадянської у м. Миколаєві.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку.

Відповідач у відзиві проти позову не заперечує, при цьому зазначає, що будівництво нежитлового об’єкту здійснено позивачем самовільно, а також посилається на правомірність відмови у реєстрації права власності, оскільки у позивача відсутні документи, передбачені п. 2.1 та п.п. “а” п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні 11.07.2008р., за згодою присутніх представників сторін, суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 25.03.2004р. за № 19/16 позивачу продовжено оренду земельної ділянки площею 66 кв. м., яка була надана рішенням міської ради від 23.05.2001р. за № 30/15 для обслуговування торговельного павільйону з літнім майданчиком, у тому числі 35 кв. м. під спорудою та 31 кв. м. під літнім майданчиком, залишивши її в землях комерційного використання, по вул. Скороходова ріг вул. Громадянської (Заводський район), про що свідчить договір оренди землі від 24.05.2004р., посвідчений приватним нотаріусом Яковлєвою Н.П. 24.05.2004р. і зареєстрований в реєстрі за № 2826. В книзі записів договорів оренди землі договір зареєстровано 07.06.2004р. за № 2486.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на будівництво та на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці побудовано торгівельний павільйон з літнім майданчиком та навісом, який має такі технічні показники; Літ. А –загальна площа 34,4 кв. м., основна площа 26,2 кв. м., у т. ч. торгівельна 21,7 кв. м.; Літ. Б –літній майданчик з навісом зовнішніми розмірами 5,45Ч5,32 кв. м.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво нежитлового об’єкту вважається самочинною забудовою. Про це також свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, виготовленому станом на 22.05.2008р., інвентаризаційна справа № 28654, а також листі КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” від 23.05.2008 р. за № 6317.

В матеріалах справи містяться висновки Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (а. с. 24), Санітарно-епідеміологічної станції Заводського району м. Миколаєва за № 1475/02-05 від 30.05.2008р. та Головного управління МНС України в Миколаївській області за № 69/3245 від 29.05.2008р., якими погоджено оформлення самовільно збудованого об’єкту по вул. Скороходова ріг вул. Громадянської (Заводський район) у місті Миколаєві.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма “Волкора” (54002, м. Миколаїв, вул. Скороходова, 16, к. 5; ідентифікаційний код 19300325) право власності внаслідок самочинного будівництва на нерухоме майно, а саме: торгівельний павільйон літ. А, загальною площею 34,4 кв. м., основною площею 26,2 кв. м., літній майданчик з навісом літ. Б (5,45Ч5,32), що розташоване по вулиці Скороходова ріг вул. Громадянської у місті Миколаєві.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.В.Гриньова