КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2008                                                                                           № 13/142/24

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Зеленіна В.О.

суддів:

при секретарі:

За участю представників:

від позивача - Верясов В.А. (дов. № 1 від 12.03.2008р.)

від відповідача – Фесенко І.О. (дов. № 03-21/122 від 28.01.2008р.)

від третьої особи відповідача–АббасоваТ.М.(дов.№01-02/516від 01.04.2008р.)

від третьої особи позивача –не з”явився

від ГУЗР у Чернігівській області – Примаченко В.П. (дов. від 31.03.2008р.)

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ЗАТ "Бахмацька рибна база" № 8 від 31.01.2008р.

на рішення Господарського суду м.Києва від 22.01.2008

у справі № 13/142/24

за позовом                               Закрите акціонерне товариство "Бахмацька рибна база"

до                                                   Бахмацька міська рада

третя особа відповідача           Бахмацький районний відділ земельних ресурсів

третя особа позивача                     Халимонівська сільська рада

про                                                  розірвання договору оренди

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Чернігівської області від 22.01.2008р. (суддя Фетисова І.А.) відмовлено в позові товариству “Бахмацька рибна база” до Бахмацької міської ради про розірвання договору оренди земельної ділянки № 47 від 03.12.2003р., яка знаходиться в м.Бахмач по вул. Східна, 13. Відмовляючи у позові суд вказав, що відповідно до Генерального плану міста Бахмач, розробленого інститутом Київ “Дніпромісто” у 1992р., затвердженого ХV сесією міської ради від 16.07.1993р. вулиця Східна знаходиться на території міста; Головним управлінням земельних ресурсів у Чернігівської області підтверджено, що загальна площа міста протягом 1999-2007рр. не змінювалась, тому відповідач мав право на розпорядження землями та був повноважним на укладання договору оренди земельної ділянки в межах населеного пункту.

Не погоджуючись з рішенням суду, позивач просить його скасувати та прийняти нове, яким позов задовольнити. Заявник скарги вказує, що орендована земельна ділянка розташована на землях Халимонівської сільської ради Бахмацького району, що підтверджено на підставі технічної документації по інвентаризації земель від 1991р., тому Бахмацька міськрада не є законним орендодавцем. Крім того, скаржник зазначає, що по вул. Східній, 13 розміщено адміністративний будинок позивача, а спірна ділянка знаходиться у полі на землях Халимонівської сільради.

Представники відповідача та третьої особи на стороні відповідача проти апеляційної скарги заперечили та просили рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Через канцелярію суду 06.03.08р. від третьої особи позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника. Оскільки його неявка не перешкоджає розгляду скарги, колегія суддів задовольнила клопотання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи на стороні відповідача та запрошеного спеціаліста ГУ земельних ресурсів у Чернігівській області, колегія суддів апеляційного господарського суду встановила наступне.

За твердженням позивача, підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між позивачем і відповідачем строком на 5 років на користування земельною ділянкою для розміщення рибної бази є відсутність у відповідача права на укладання такого договору. Однак, ні сторонами, ні судом першої інстанції не встановлено належного орендодавця в межах спірної території, так як в даний час межі міста Бахмач та села Халимонове визначено тільки на місцевому рівні та погоджено з обласним відділом земельних ресурсів.

Таку позицію підтверджено і представником ГУ земельних ресурсів, запрошеного в судове засідання апеляційної інстанції.

Як вбачається з матеріалів справи, Бахмацька районна держадміністрація (орендодавець земель в межах Бахмацького району), посилаючись на Генеральний план міста, затверджений на сесії міськради від 16.07.1993р. вказала, що вул. Східна знаходиться на території міста Бахмач. Крім того, дані державної статистичної звітності по обліку земель (форма 6-зем) свідчать про те, що протягом 1999-2007рр. змін загальної площі міста Бахмач не було, але посилання відповідача на технічну документацію села Халимонове по інвентаризації земель від 1991р. не є правовстановлюючим.

Відсутність повноважень на укладання договору не кореспондується з позовом орендаря на розірвання договору, оскільки до його розірвання договір мав би бути законним.

У зв”язку з цим у суду не було підстав для задоволення позову і тому апеляційна скарга не може бути задоволеною.

Враховуючи вищевикладене та керуючись п.1ст. 103, ст.105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду Чернігівської області від 22.01.2008р. у справі № 13/142/24 залишити без змін, а апеляційну скаргу ЗАТ "Бахмацька рибна база" № 8 від 31.01.2008р. –без задоволення.

2. Справу № 13/142/24 повернути господарському суду Чернігівської області.

Головуючий суддя

Судді

09.04.08 (відправлено)