ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
У Х В А Л А

"21" лютого 2008 р.                                                                                Справа № 13/743

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., при секретарі Бордунос Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Уманської районної державної адміністрації, пл. Леніна, 1 м. Умань

до Приватного підприємства «Тетяна С»вул. Калініна, 87, с. Осітна Христинівського району

третя особа: Максимівська сільська рада, с. Максимівка Уманського району, вул. Петровського, 6

про розірвання договору оренди землі.

Представники сторін:

позивача: Любарська Т.А. –довіреність №248/01 від 20.02.2008р.;

відповідача: Прудивус М.А. –довіреність від 22.01.2008 р.;

третьої особи: Кривоніс Т.І. –сільський голова –за посадою.

Дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи, господарський суд ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просять розірвати договір оренди землі. Згідно договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення між Уманською райдержадміністрацією та приватним підприємством „Тетяна С" від 14.04.2005 за реєстровим № 740, актом передачі та прийому об'єктів оренди від 24.03.2005 орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельні ділянки площею 163,9415 га. ріллі із земель резервного фонду та 109,0535 га. ріллі із земель запасу, що розташовані за межами с. Максимівка в адміністративних межах Максимівської сільської ради терміном до 01.10.2006. На підставі договору про внесення змін до договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 03.03.2006 за реєстровим № 309 змінено термін дії договору на 10 років.

До Максимівської сільської ради звернулися працівники соціальної сфери та пенсіонери з їх числа (34 особи), новоприбулі члени колишнього КСПП „Максимівка" (27 осіб) з клопотанням про надання їм у приватну власність земельних ділянок із земель резервного фонду.

Рішеннями Максимівської сільської ради від 03.02.2006 № 24-2 „Про затвердження списку працівників соціальної сфери та пенсіонерів з їх числа на отримання земельних ділянок у власність із земель резервного фонду для ведення особистого селянського господарства", від 03.02.2006 № 24-3 „Про затвердження списку новоприбулих членів колишнього КСПП „Максимівка" на отримання середньої частки (паю) із земель резервного фонду Максимівської сільської ради", від 10.03.2006 № 25-1 „Про затвердження граничного розміру земельних ділянок для працівників соціальної сфери та пенсіонерів з їх числа із земель резервного фонду для ведення особистого селянського господарства" та від 10.03.2006 р. №25-4 „Про затвердження граничного розміру земельних ділянок для новоприбулих членів КСПП „Максимівка" із земель резервного фонду Максимівської сільської ради затверджено списки працівників соціальної сфери та пенсіонерів з їх числа, а також новоприбулих членів колишнього КСПП „Максимівка" та граничний розмір земельних ділянок для них.

Рішеннями Максимівської сільської ради від 10.03.2006 № 25-8 „Про розгляд клопотання КСПП „Максимівка" про надання земельної частки (паю) новоприбулим членам КСПП „Максимівка" та від 10.03.2006 № 25-9 „Про розгляд заяв працівників соціальної сфери та пенсіонерів з їх числа с. Максимівка" вирішено внести пропозицію райдержадміністрації щодо надання у приватну власність земельних ділянок працівникам соціальної сфери та пенсіонерам з їх числа, а та новоприбулим членам колишнього КСПП „Максимівка".

Відповідно до абзаців 2, 3 частини 4 статті 57 Закону України „Про освіту” та пункту «м»частини 1 статті 77 Закону України „Основи законодавства України про охорону здоров'я", пункту 2 статті 29 Закону України „Основ законодавства України культуру", пункту 2 указу Президента України від 08.08.1995 № 720/95 „Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" працівники соціальної сфери, які працюють сільській місцевості, а також пенсіонери з їх числа та новоприбулі члени колишнього КСПП „Максимівка" мають право на безоплатне одержання у власні земельної ділянки в межах земельної частки (паю) відповідно із земель резерви фонду чи запасу.

З метою задоволення потреб жителів села Максимівка, райдержадміністрація листом з повідомленням про вручення від 24.05.2006 № 632/01 зверталась до ПП «Тетяна С», як орендаря, з пропозицією в добровільному порядку вирішити питання щодо зменшення орендованих площ земель, в якому було звернено увагу на вимоги пункту 12.2 договору оренди від 14.04.2005 № 740 щодо примусового відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності - надання працівникам соціальної сфери та пенсіонерам з їх числа та новоприбулим членам колишнього КСПП «Максимівка».

Відповідно до частини 2 пункту 1 статті 31 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі припиняється в разі відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності.

Згідно пункту 12.1 договору оренди від 14.04.2005 № 7 райдержадміністрація пропонувала ПП «Тетяна С»дати згоду на зменшення орендованої площі земель резервного фонду, розташованих в адмінмежах Максимівської сільської ради в добровільному порядку. Відповіді від відповідача не надійшло.

Повторно листом з повідомленням про вручення від 03.08.2006 № 937/01 райдержадміністрація зверталась до ПП „Тетяна С" щодо внесення змін до договору на зменшення орендованої площі земель резервного фонду на 131,19 га.

Відповідь відповідачем не була надіслана.

Райдержадміністрація листом з повідомленням про вручення від 28.11.2006 р. 1415/01 втретє звернулась до ПП „Тетяна С" про розірвання договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 14.04.2005 № 740.

ПП „Тетяна С" листом від 01.12.2006р. надало згоду на вилучення земельних ділянок для працівників соціальної сфери, пенсіонерам з їх числа та новоприбулим членам колишнього КСПП «Максимівка»після збору врожаю в 2007 році, що потягло за собою зволікання з наданням земельних ділянок працівникам соціальної сфери, пенсіонерам з їх числа та новоприбулим членам колишнього КСПП „Максимівка" і їх обгрунтовані скарги.

Ігноруючи звернення від 24.05.2006 № 632/01 та від 03.08.2006 № 937/01, незважаючи на надання згоди на вилучення земельних ділянок для працівників соціальної сфери, пенсіонерів з їх числа та новоприбулих членів колишнього КСПП „Максимівка" після збору врожаю в 2007 році восени 2007 року ПП „Тетяна С" провело сільськогосподарські роботи на даних земельних ділянках, чим порушено пункт 12.2 договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 14.04.2005 № 740. Відповідач уникає питань розірвання договору.

Представник позивача вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Позивачем не подані на вимогу суду докази прийняття рішення власником землі про вилучення земельної ділянки, докази направлення вимог про повернення земельної ділянки та докази ухилення орендаря від повернення земельної ділянки.

Відповідача вимоги заперечив та з посиланням на п. 12.2 договору оренди земельних ділянок від 14.05.2005 року спростовує доводи позивача, оскільки даний пункт не передбачає вилучення земель для розподілу між працівниками соціальної сфери.

Представник третьої особи –сільський голова –вимоги позивача підтримує та посилається на соціальну напруженість в селі у зв’язку з неможливістю надання земельних ділянок працівникам соціальної сфери та новоприбулим працівникам.

Оцінюючи зібрані докази у справі та пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку, що вимоги належить залишити без розгляду, оскільки не підтверджені належними та допустимими доказами.

Судові витрати належить покласти на позивача та не стягувати.

Керуючись ст.ст. 86, 81 п. 5 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В :

Залишити позов без розгляду.

Після усунення обставин, що зумовили залишення позову без розгляду, позивач має право знову звернутися з ним до Господарського суду в загальному порядку.

Ухвалу може бути оскаржено в установленому Законом порядку.

Суддя                                         Скиба Г.М.