ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.03.08р.

Справа № 41/111-08

За позовом Закритого акціонерного товариства з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка", м. Київ

до Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Орєшкіна Е.В.

В засіданні приймали участь представники:

Від позивача: Олійниченко Г.Ю., довіреність № 1 від 26.11.07 року

Бедлецька С.О., доручення № 1 від 26.11.07 року

Від відповідача: Попов О.О., довіреність № 13771 від 21.11.07 року

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання за ним права власності на виробничий об’єкт , розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева,1-Б, який складається з:

- З-2, з, з-І, з-ІІІ –будівлі заводоуправління загальною площею 245 кв.м;

- АД-1, АД-І-2, АД-ІІ-1, АД-ІІІ-1, АД-ІV-1- будівлі цеху розподілу повітря загальною площею 2807,1 кв.м;

- І-1 –будівлі депо ремонту залізобетонних цистерн загальною площею 826,9 кв.м;

- № 14, № 15, № 16, № 58, № 59 –бетонно-цегельної огорожи (ворота –12,5 м, огорожа – 15,5 м, огорожа –73,8 м, огорожа –169,7 м, огорожа –483 м);

-          залізно-дорожних шляхів - 45 м;

-          І –асфальто-бетонного мостіння загальною площею 200 кв.м;

-          № 60 –воріт в загальному користуванні –9,6 м.

В обґрунтування позовних вимог посилається на ті обставини, що 18 грудня 2001 року між позивачем та відкритим акціонерним товариством „АГА Україна” був укладений договір купівлі-продажу № 158-4662 виробничого об‘єкту, який розташований на земельній ділянці за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева,1-Б, який складається з зазначених вище приміщень. Умови договору, за твердженням позивача, виконано сторонами в повному обсязі, договір зареєстровано в Комунальному підприємстві "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" у 2003 році (інвентаризаційна справа № 1745-Б, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1211575 від 11.08.03 року). Зазначає, що оригінал договору з печатками обох сторін був загублений позивачем та при зверненні до Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" позивачу було відмовлено в отриманні витягу з реєстру прав власності на продаж зазначеного приміщення у зв’язку з відсутністю оригіналу договору купівлі-продажу від 18.12.01 року. Поновити договір на теперішній час вважає неможливим у зв’язку з ліквідацією продавця –відкритого акціонерного товариства „АГА Україна”.

З огляду на викладені обставини та пославшись на ст. 16, ст. 392 Цивільного кодексу України, позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на виробничий об’єкт, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева,1.

Відповідач проти позову заперечує, просить суд в позові відмовити, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

За згодою представників сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між закритим акціонерним товариством з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка" (покупцем) та відкритим акціонерним товариством „АГА Україна” (продавцем) укладений договір купівлі-продажу № 158-4662 від 18.12.01 року з додатками № 1 від 27.12.01 року, № 2 від 28.12.02 року, № 3 від 10.03.05 року до нього виробничого об’єкту, який розташований на земельній ділянці площею приблизно 9651,6 кв.м за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева, 1.

Умови договору купівлі-продажу виконано сторонами в повному обсязі, що підтверджено актом приймання-передачі виробничого об’єкту по вул. Киснева-1 від 28.12.01 року, в якому зазначено, що передача об’єкта здійснена в зв’язку з повною сплатою його вартості покупцем.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 1211575 від 11.08.03 року власником нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева,1 є закрите акціонерне товариство з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка", підставою виникнення права власності зазначено договір купівлі-продажу № 158/4662/18.12.01 року/, укладений між відкритим акціонерним товариством „АГА Україна” та закритим акціонерним товариством з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка" та додаткова угода № 3 від 10.03.03 року.

Відповідно до даних технічного паспорту на комплекс нежитлових будівель та споруд, розташованих в м. Дніпропетровську по вул. Киснева,1, виготовленого станом на 18 травня 2007 року (реєстраційний номер 2215068, інвентаризаційна справа № 1745-Б), вони складаються з:

- З-2, з, з-І, з-ІІІ –будівлі заводоуправління загальною площею 245 кв.м;

- АД-1, АД-І-2, АД-ІІ-1, АД-ІІІ-1, АД-ІV-1- будівлі цеху розподілу повітря загальною площею 2807,1 кв.м;

- І-1 –будівлі депо ремонту залізобетонних цистерн загальною площею 826,9 кв.м;

№ 14, № 15, № 16, № 58, № 59 –бетонно-цегельної огорожи (ворота –12,5 м, огорожа – 15,5 м, огорожа –73,8 м, огорожа –169,7 м, огорожа –483 м);

-          залізничної колії - 45 м;

-          І –асфальтового мостіння загальною площею 200 кв.м., № 60 –воріт в загальному користуванні –9,6 м;

Листом КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради № 15400 від 25.12.07 року позивача повідомлено про те, що виконання замовлення від 13.12.07 року № 12467/07 стосовно оформлення прав власності та здійснення державної реєстрації прав власності на комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева, б. 1 на підставі дублікату договору купівлі-продажу № 158-4662 від 06.04.07 року, який був укладений між ТОВ „АГА Україна” та закритим акціонерним товариством з іноземними інвестиціями „Слобожанська будівельна кераміка” неможливо тому, що відповідно до вимог пункту „2.1 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.02 року № 157/6445 (із змінами та доповненнями станом на 19.05.05 року) „для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи (додаток № 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Позивач стверджує, що оригінал договору № 158-4662 від 18.12.01 року був ним загублений. Поновити договір на теперішній час вважає можливим у зв’язку з ліквідацією продавця –Відкритого акціонерного товариства „АГА Україна”.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Правом власності, відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном (п. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України). Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. (п. 2 ст. 319 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приймаючи до уваги те, що визнання права власності є одним із способів захисту цивільного права або інтересу, передбачених ст.. 16 Цивільного кодексу України, а також те, що підстава визнання права власності на спірні приміщення, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, визначена законом, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

З огляду на вищенаведене та

керуючись ст. ст. 1, 33, 44, 49, 82 –84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за закритим акціонерним товариством з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка" на виробничий об’єкт , розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева,1-Б, який складається з:

- З-2, з, з-І, з-ІІІ –будівлі заводоуправління, загальною площею 245 кв.м;

- АД-1, АД-І-2, АД-ІІ-1, АД-ІV-1- будівлі цеху розподілу повітря, загальною площею 2807,1 кв.м;

- І-1 –будівлі депо ремонту залізобетонних цистерн, загальною площею 826,9 кв.м;

- № 14, № 15, № 16, № 58, № 59 –бетонно-цегельної огорожи (ворота –12,5 м, огорода –15,5 м, огорожа –73,8 м, огорожа –169,7 м, огорожа –483 м);

-          залізничної колії –45 м;

-          І –асфальтового мостіння загальною площею 200 кв. м, № 60 - воріт, в загальному користуванні –9,6 м.;

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ                                                             Е.В. ОРЄШКІНА

Рішення підписано 05.03.08 року