ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 18/2

01.04.08

За позовом          Колективного підприємства „Сезон”;

До                    Дарницької районної у м. Києві ради (відповідач 1);

Фонду приватизації комунального майна Дарницького району

м. Києва (відповідач 2);

Про                    спонукання укласти договір.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:                    Примак Б.М., директор;

Від відповідачів:           не з”явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить зобов”язати відповідачів, на виконання рішення ХVІ сесії ІV скликання Дарницької районної у м. Києві ради №11 від 30.09.2005 р., укласти з позивачем договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, розташованих у м. Києві по вул. Харківське шосе, 144-а, які орендує позивач, з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі—Дарницька районна у м. Києві рада та Фонд приватизації комунального майна Дарницького району м. Києва, повноважних представників в судове засідання не направили, незважаючи на визнання судом їх явки обов’язковою, відзив на позов не надали, позовні вимоги по суті не заперечили. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд,—

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до договору купівлі-продажу комунального майна при викупі від 30.05.1995 р., укладеного між Представництвом Фонду державного майна України у Дарницькому районі м. Києва та Організацією орендарів Колективного підприємства „Сезон”, правонаступником якої є позивач, останній придбав у власність комунальне майно цілісного майнового комплексу, а саме, ательє термінової хімчистки одягу та прання білизни КП „Сезон”, яке знаходиться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 144-а.

Згідно з актом передачі комунального майна від 29.01.1996 р. позивач отримав від Представництва Фонду державного майна України у Дарницькому районі м. Києва основні засоби на суму 379,66 млн.крб., оборотні засоби на суму 87,04 млн.крб., нематеріальні активи, в тому числі потенційна прибутковість на суму 83,48 млн.крб., амортизаційні відрахування на суму 7 млн.крб.

Пунктом 4.4. договору купівлі-продажу передбачено, що покупець (позивач) має гарантоване право довгострокової оренди приміщення, а також пріоритетне право на його викуп.

05.03.1997 р. між Державним комунальним підприємством по утриманню житлового фонду Дарницького району м. Києва та позивачем, на підставі розпорядження Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації №119 від 10.04.1995 р., укладений договір оренди нежитлових приміщень, площею 336,85 кв.м. по вул. Харківське шосе, 144-а в м. Києві.

Рішенням 16 сесії ІV скликання Дарницької районної у м. Києві ради №11 від 30.09.2005 р., приміщення, яке орендує позивач, включено до переліку об’єктів, які підлягають приватизації шляхом викупу.

Рішенням 4 сесії V скликання Дарницької районної у м. Києві ради від 11.10.2006 р. №12, приміщення по вул. Харківське шосе, 144-а в м. Києві, яке орендує КП „Сезон”, виключено з переліку приватизації на 2006 рік.

Рішенням 6 сесії V скликання Дарницької районної у м. Києві ради від 14.06.2007 р. №15 „Про приватизацію об’єктів комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва” затверджений перелік об’єктів комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва, дозволених до приватизації у 2007 році згідно з додатком. Згідно з додатком приміщення, які орендує позивач, підлягають приватизації шляхом проведення аукціону.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. При цьому, господарський суд виходить з наведеного нижче.

Пунктом 49 розділу ІХ Державної програми приватизації на 2000-2002 роки, затвердженої Законом України від 18.05.2000 р. №1723-ІІІ, передбачено, що покупець, який став власником об’єкта приватизації групи А і не скористався на момент приватизації об’єкта правом викупу будівлі (споруди, приміщення) у межах займаної цим об’єктом площі, має право викупити відповідну будівлю (споруду, приміщення) у разі, якщо це не заборонено законодавством України, Верховною Радою Автономної Республіки Крим (щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим) чи відповідною місцевою радою (щодо об’єктів права комунальної власності).

Відповідно до класифікації об’єктів приватизації (п. 5 зазначеної вищезазначеної Державної програми приватизації на 2000-2002 роки) до групи „А” відносяться: цілісні майнові комплекси державних, орендних підприємств та структурні підрозділи підприємств, виділені у самостійні підприємства, а також окреме індивідуально визначене майно (в тому числі таке, яке не увійшло до статутних фондів ВАТ, будівлі, споруди та нежилі приміщення, майно підприємств, що ліквідуються за рішенням органу, уповноваженого управляти державним майном); майно підприємств, які не були продані як цілісні майнові комплекси.

Згідно з пунктом 4 Указу Президента України „Про заходи щодо прискорення процесу малої приватизації в Україні” організація орендарів, товариство покупців, інші юридичні особи, створені працівниками орендного підприємства, структурного підрозділу орендного підприємства, який виділяється в окремий об'єкт приватизації, в тому числі такого, договором оренди якого не передбачено право на викуп орендованого майна, мають право на приватизацію орендованого майна, його частки (щодо структурних підрозділів) шляхом викупу, якщо вони до 1 вересня 1995 року подали в установленому порядку про це відповідну заяву. При цьому договір оренди приміщення, укладений на день приватизації, є чинним до закінчення його строку.

Позивач 25.01.1995 р. звернувся до Представництва Фонду державного майна України у Дарницькому районі м. Києва з заявою №4 про надання дозволу приватизувати цілісний майновий комплекс - ательє термінової хімчистки одягу та прання білизни на умовах самообслуговування за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 144-а, шляхом викупу.

23.03.1995 р. позивач звернувся до Представництва Фонду державного майна України у Дарницькому районі м. Києва з заявою на приватизацію цілісного майнового комплексу ательє термінової хімчистки одягу та прання білизни на умовах самообслуговування за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 144-а, шляхом викупу.

Згідно з листом Дарницької районної у м. Києві ради від 08.11.2007 р. №1221 позивача повідомлено про те, що останній має право брати участь у аукціоні щодо приватизації вищезазначеного майнового комплексу на загальних підставах.

Враховуючи вищезазначені обставини, позивач має право на приватизацію орендованого майна –цілісного майнового комплексу ательє термінової хімчистки одягу та прання білизни на умовах самообслуговування за адресою: м. Київ, Харківське шосе, 144-а, оскільки останній 23.03.1995 р., тобто до 01.09.1995 р., подав у встановленому законом порядку до Представництва Фонду державного майна України у Дарницькому районі м. Києва заяву про приватизацію зазначеного майнового комплексу.

Слід зазначити про те, що п. 4.4. договору купівлі-продажу комунального майна при викупі передбачене гарантоване право позивача довгострокової оренди приміщення, а також пріоритетне право на його викуп.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов”язати Дарницьку районну у м. Києві раду (інд. 02068, м. Київ, вул. Кошиця, 11, ) та Фонд приватизації комунального майна Дарницького району м. Києва (інд. 02121, м. Київ, вул. Вербицького, 32, ) укласти з Колективним підприємством „Сезон” (інд. 02091, м. Київ, вул. Харківське шосе, 144-а, ) договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, розташованих у м. Києві по вул. Харківське шосе, 144-а. Видати наказ.

3.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

О.В. Мандриченко