ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.01.2008                                                             Справа № 5/351

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Готіс", м. Київ

до відповідача Закарпатської обласної ради, м. Ужгород

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Управління з питань майна комунальної властності Закарпатської обласної ради м.Ужгород

про спонукання до розгляду питання щодо продажу об’єкта приватизації (із урахуванням заяви про зміну позовних вимог),

Суддя О.С.Йосипчук

За участю представників сторін:

від позивача –Петрусенко О.М., представник за дов.

від відповідача представник не з’явився

від 3-ї особи - представник не з’явився

Розглянувши матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Готіс" м.Київ до Закарпатської обласної ради м.Ужгород за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Управління з питань майна комунальної властності Закарпатської обласної Ради м.Ужгород про спонукання до розгляду питання щодо продажу об’єкта приватизації: всіх споруд цілісного майнового комплексу „Гірська Тиса”,

В С Т А Н О В И В :

На підставі Рішення Закарпатської обласної Ради 12 сесії 4 скликання №701 від 12.01.2006р. та за результатами біржового аукціону (Протокол №01 від 24.10.2006р.) ТОВ „Готіс” (як Покупець) та Закарпатська обласна Рада (як Продавець), уклали між собою договір купівлі-продажу від 02.11.2006р., згідно з яким продавець передав у власність, а покупець прийняв та оплатив комплекс будівель санаторію „Гірська Тиса”.

Згідно з п.1.3. означеного договору купівлі-продажу, предмет продажу складається з наступних будівель, споруд та товарно-матеріальних цінностей: А1 Спальний корпус загальною площею 5 257,87 кв.м.; Б2 Столова загальною площею 1 334,52 кв.м.; Б1 3 Адмінкорпус з кінозалом загальною площею 806,71 кв.м.;Б4 Лікувальний корпус загальною площею 759,03 кв.м.;Г5 Бойлерна загальною площею 111,06 кв.м.; Д6 Бювет загальною площею 78,06 кв.м.;Е7 Котельна (з навісом) загальною площею 324,68 кв.м.

Факт реалізації договору підтверджено наявним у справі актом приймання-передачі вищевказаних об’єктів цілісного майнового комплексу санаторію „Гірська Тиса” від 06.11.2006р.

Встановивши, що згідно з актом приймання-передачі санаторію від 11.05.2000р., Закарпатською обласною Радою отримано у власність від ЗАТ „Укрпрофоздоровниця” комплекс будівель, до якого увійшли об’єкти, які не були передані в складі цілісного майнового комплексу –Санаторій „Гірська Тиса” у власність ТОВ „Готіс” за договором купівлі-продажу від 02.11.2006р., позивачем заявлено вимогу про зобов’язання Закарпатську обласну раду розглянути питання продажу йому ще чотирьох об’єктів, оскільки вони, за його твердженням, є невід’ємними і необхідними для функціонування, частинами цілісного майнового комплексу „Гірська Тиса”.

Ухвалою суду від 26.12.07 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог - Управління з питань майна комунальної власності Закарпатської обласної ради.

Відповідач та третя особа явку своїх уповноважених представників на засідання суду не забезпечили.

Письмових пояснень по суті заявлених позивачем вимог відповідач не подав.

Тому, розгляд справи здійснюється судом за наявними у ній матеріалами, у відповідності із ст. 75 ГПК України.

Повний текст рішення складено 11.02.2008р.

Заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши подані по справі доказові матеріали, щодо спірного питання,

суд задовольняє позов виходячи із наступного:

Двадцятою сесією ІV скликання Закарпатською обласної ради прийнято рішення № 701 від 12.01.06р. про відчуження на конкурентних засадах цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Санаторій „Гірська Тиса”, розташованого за адресою: Рахівський район, с. Кваси, 163, шляхом проведення аукціону в 2006 році.

Згідно з протоколом проведення біржового аукціону № 01 від 24.10.06р. переможцем на придбання вищевказаного цілісного комплексу стало Товариство з обмеженою відповідальністю „Готіс” (позивач у справі).

Вищевказана обставина послугувала підставою для укладення 02.11.2006р між ТОВ „Готіс” та Закарпатською обласною радою договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Санаторій „Гірська Тиса”, згідно із яким продавець передав у власність, а покупець прийняв та оплатив вартість комплексу санаторію „Гірська Тиса”

У відповідності до акту приймання-передачі від 06.11.2006р., підписаного сторонами по справі, цілісний майновий комплекс „Гірська Тиса” переданий у наступному складі будівель і споруд: А1 Спальний корпус загальною площею 5 257,87 кв.м.; Б2 Столова загальною площею 1 334,52 кв.м.; Б1 3 Адмінкорпус з кінозалом загальною площею 806,71 кв.м.;Б4 Лікувальний корпус загальною площею 759,03 кв.м.; Г5 Бойлерна загальною площею 111,06 кв.м.; Д6 Бювет загальною площею 78,06 кв.м.; Е7 Котельна (з навісом) загальною площею 324,68 кв.м.

Однак, із довідки підприємства інвентаризації об’єктів нерухомості, зведеної відомості майна, що передається ЗАТ „Укрпрофздравниця” у спільну власність територіальних громад Закарпатської області та акту приймання-передачі від 11.05.00р. вбачається, що до складу цілісного майнового комплексу –санаторій „Гірська Тиса”, крім вказаних в договорі купівлі-продажу від 02.11.2006р будівель і споруд, входять ще чотири об’єкти, а саме - будівля адмінкорпусу, будівля трансфорормаційної підстанції, очисні споруди Q - 200, водопроводу, інженерного обладнання.

Відсутність зазначених об’єктів у договорі купівлі-продажу, як таких, що передаються у власність покупцеві (позивач у справі) слід визнати відхиленням від ухваленого Закарпатською обласною Радою рішення. Окрім того, санаторій „Гірська Тиса” без зазначених вище об”єктів, які власне забезпечують діяльність санаторію, не можна вважати цілісним майновим комплексом –самостійною господарською одиницею.

За таких обставин, зважаючи на те, що Двадцятою сесією ІV скликання Закарпатською обласної ради прийнято рішення № 701 від 12.01.06р. щодо відчуження саме цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Санаторій „Гірська Тиса” без винятків, вимоги позивача, який є переможцем аукціону, слід визнати підставними і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України

С У Д В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити.

Зобов”язати Закарпатську обласну Раду (м.Ужгород, пл..Народна, 4) розглянути у встановлений законом спосіб питання щодо відчуження Товариству з обмеженою відповідальністю „Готіс” (м.Київ, пров.Музейний, 12 оф.419 код 3460497) будівлі адмінкорпусу (224,7 кв.м.), будівлі трансфорормаційної підстанції (55,6 кв.м.), очисних споруд Q - 200 (113 кв.м.), водопроводу, інженерного обладнання (поверхневий водозабір діаметром 100мм та довжиною 3050 погонних метрів), які розташовані за адресою: Рахівський район, с. Кваси, 163.

СУДДЯ О.С.Йосипчук