ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.03.08р.

Справа № 8/66-08

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю "Інфо-Ком" (м. Дніпродзержинськ)

до           Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради (м. Дніпродзержинськ)

3-особа:          Департамент містобудування Дніпродзержинської міської ради (м.Дніпродзержинськ)

про           визнання права власності

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

від позивача:          Рождественський Н.В. –представник (дов. № 06-2008 від 03.01.08 р.)

від відповідача:          Білий О.С. –гол. спец./юр. (дов. № 7и-17/452 від 15.06.07 р.)

від 3-тьої особи:          не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання за ним права власності на наступні об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Дніпродзержинськ, бульвар Будівельників, 17:

Ш          багатофункціональна будівля (літ. А-2) площею 764,4 кв.м.;

Ш          навіс (літ. А-1) площею 11,6 кв.м.;

Ш          ґанок площею 27,8 кв.м.;

Ш          ґанок площею 1,9 кв.м.;

Ш          склад (літ. Б-1) площею 10 кв.м.;

Ш          майстерня (літ.В-1) площею 44,6 кв.м.;

Ш          сторожка (літ. Г-1) площею 5,1 кв.м.;

Ш          ґанок площею 1,7 кв.м.;

Ш          гараж (літ. Д-1) площею 243,9 кв.м.;

Ш          ангар (літ. Є-1) площею 399,0 кв.м.;

Ш          майстерня (літ. Ж-1) площею 135,6 кв.м.;

Ш          гараж (літ. З-1) площею 61,3 кв.м.

Позов мотивовано тим, що, вказане нерухоме майно, яке належить позивачу на праві власності і знаходиться на орендованій ним земельній ділянці, було реконструйоване останнім без отримання у встановленому дозволу на будівництво, що робить згадану нерухомість самочинно збудованою.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що за ст. 24 Закону України «Про планування та забудову території»перед початком будівельних робіт потрібно одержати дозвіл місцевої інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, чого позивачем зроблено не було.

Третя особа також проти позову заперечує, зазначаючи, що позивачем не надано до позовної заяви будь-яких доказів в обґрунтування позовних вимог.

В судове засідання 27.03.08 р. третя особа не з'явилась, причин свого нез'явлення суду не повідомила.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю вказаної особи, оскільки остання була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи та надала відзив на позов.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Товариству з обмеженою відповідальністю «Інфо-Ком»на праві приватної власності належить нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м Дніпродзержинськ, бульвар Будівельників, 17.

З метою більш ефективного використання зазначеного нерухомого майна ТОВ «Інфо-Ком»здійснило його реконструкцію, внаслідок чого, вказана нерухомість складається з наступних будівель та споруд:

Ш          багатофункціональна будівля (літ. А-2) площею 764,4 кв.м.;

Ш          навіс (літ. А-1) площею 11,6 кв.м.;

Ш          ґанок площею 27,8 кв.м.;

Ш          ґанок площею 1,9 кв.м.;

Ш          склад (літ. Б-1) площею 10 кв.м.;

Ш          майстерня (літ.В-1) площею 44,6 кв.м.;

Ш          сторожка (літ. Г-1) площею 5,1 кв.м.;

Ш          ґанок площею 1,7 кв.м.;

Ш          гараж (літ. Д-1) площею 243,9 кв.м.;

Ш          ангар (літ. Є-1) площею 399,0 кв.м.;

Ш          майстерня (літ. Ж-1) площею 135,6 кв.м.;

Ш          гараж (літ. З-1) площею 61,3 кв.м.

Викладене підтверджується технічним паспортом на громадські будівлі та споруди по бульвару Будівельників, 17, які належать ТОВ "Інфо-Ком", від 16.10.07 р., виготовленим Дніпродзержинським БТІ, яким встановлено факт самовільного будівництва.

Зазначені будівлі та споруди знаходяться на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні ТОВ «Інфо-Ком»на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Дніпродзержинською міською радою та ТОВ «Інфо-Ком»02.07.07 р.

Наведене також підтверджується рішенням Дніпродзержинської міської ради від 25.05.07 р. №188-10/У та іншими матеріалами справи.

Згідно технічному висновку про стан конструкцій та можливість подальшої експлуатації реконструйованої будівлі за адресою: м. Дніпродзержинськ, бульвар Будівельників, 17, виготовленому ДПІ "Дніпродзержинськцивільпроект" (ліцензія серія АБ № 206004), усі несучі контрукції будівлі на момент обстеження знаходяться в задовільному стані, придатному для подальшої багаторічної експлуатації.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, будiвля, споруда, iнше нерухоме майно вважаються самочинним будiвництвом, якщо вони збудованi або будуються на земельнiй дiлянцi, що не була вiдведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з iстотними порушеннями будiвельних норм i правил. Особа, яка здiйснила або здiйснює самочинне будiвництво нерухомого майна, не набуває права власностi на нього.

Згідно ч.ч. 5, 7 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної дiлянки суд може визнати за ним право власностi на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на нiй, якщо це не порушує права iнших осiб. У разi iстотного вiдхилення вiд проекту, що суперечить суспiльним iнтересам або порушує права iнших осiб, істотного порушення будiвельних норм i правил суд за позовом вiдповiдного органу державної влади або органу мiсцевого самоврядування може постановити рiшення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будiвництво, провести вiдповiдну перебудову.

За змістом наведених норм кодексу, підставами для відмови у визнанні права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці, є порушення цим прав інших осіб та невідповідність самочинно збудованих споруд будівельним нормам і правилам.

Як свідчать матеріали справи, нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м Дніпродзержинськ, бульвар Будівельників, 17, було реконструйоване його власником - позивачем.

При реконструкції вказаного приміщення було дотримано усі норми, стандарти та правила, про що свідчить висновок ДПІ "Дніпродзержинськцивільпроект" (ліцензія серія АБ № 206004), яким встановлено, що усі несучі контрукції будівлі на момент обстеження знаходяться в задовільному стані, придатному для подальшої багаторічної експлуатації.

Вказана вище нерухомість знаходиться на земельній ділянці, яка орендована позивачем у встановленому законом порядку, а отже визнання за позивачем права власності на цю нерухомість не порушує прав жодної фізичної та/або юридичної особи.

Викладене є підставою для задоволення позовних вимог.

Разом з тим, враховуючи, що спірні правовідносини виникли внаслідок неправильних дій позивача, держмито в сумі 85,00 грн. та судові витрати по справі слід покласти на останнього.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Інфо-Ком" (код 30815560) право власності на наступні об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Дніпродзержинськ, бульвар Будівельників, 17:

Ш          багатофункціональна будівля (літ. А-2) площею 764,4 кв.м.;

Ш          навіс (літ. А-1) площею 11,6 кв.м.;

Ш          ґанок площею 27,8 кв.м.;

Ш          ґанок площею 1,9 кв.м.;

Ш          склад (літ. Б-1) площею 10 кв.м.;

Ш          майстерня (літ.В-1) площею 44,6 кв.м.;

Ш          сторожка (літ. Г-1) площею 5,1 кв.м.;

Ш          ґанок площею 1,7 кв.м.;

Ш          гараж (літ. Д-1) площею 243,9 кв.м.;

Ш          ангар (літ. Є-1) площею 399,0 кв.м.;

Ш          майстерня (літ. Ж-1) площею 135,6 кв.м.;

Ш          гараж (літ. З-1) площею 61,3 кв.м.

Суддя                                                                                                    І.Ю. Дубінін