ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2008 р. Справа № 8/83/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Скрипник О.В.,

за участю представників сторін:

від позивача –Власенко С.О., дов. № 29/2 від 29.02.2008р.;

від відповідача –Бортика Р.О., дов. № 37 від 04.01.2008р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Ківіт”,

54050, м. Миколаїв, вул. Металургів, 32, кв. 10,

до комунального підприємства (КП) “Миколаївське міжміське бюро

технічної інвентаризації”,

54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ “Ківіт” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою № 06 від 04.03.2008р. до КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності на самочинно збудований об’єкт нерухомого майна –магазин літ. А-1, загальною площею 22,8 кв. м., основною площею 22,8 кв. м., розташований за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, 11/8.

Завою № 11/03 від 24.03.2008р. позивач, користуючись правом наданим йому ст. 22 ГПК України, збільшив позовні вимоги і просить суд, поряд із заявленими вимогами, визнати за ним право власності на самочинно збудований об’єкт нерухомого майна –магазин літ. А, загальною площею 14,6 кв. м., розташований за адресою: м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 307/4.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку.

У судовому засіданні 01.04.2008р. позивач уточнив позовні вимоги, остаточно визначивши їх таким чином: визнати за позивачем право власності на самочинно збудований об’єкт нерухомого майна – магазин літ. А-1, загальною площею 22,8 кв. м., основною площею 22,8 кв. м., розташований поблизу житлового будинку № 11 по вул. Червоних Майовщиків (Заводський район) у м. Миколаєві, а також визнати за позивачем право власності на самочинно збудований об’єкт нерухомого майна –магазин літ. А, загальною площею 14,6 кв. м., розташований поблизу житлового будинку № 307 по пр. Жовтневому (Корабельний район) у м. Миколаєві.

Відповідач у відзиві зазначає, що будівництво нежитлового об’єкту здійснено позивачем самовільно, але враховуючи те, що позивач є користувачем земельної ділянки, на якій ним самочинно збудовано об’єкт нерухомого майна, а також наявність погодження оформлення самочинно збудованих об’єктів інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, органами державного санітарно-епідеміологічного нагляду, державного пожежного нагляду, проти позову не заперечує.

У судовому засіданні 01.04.2008р. за згодою присутніх представників сторін суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення уточнених позовних вимог. Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 15.09.2005р. за № 36/34 позивачу надано в оренду земельну ділянку для реконструкції торговельного кіоску під павільйон та подальшого його обслуговування, поблизу житлового будинку № 11 по вул. Червоних Майовщиків (Заводський район) у м. Миколаєві, загальною площею 29 кв. м., у тому числі 17 кв. м. під спорудою та 12 кв. м. під проходами та проїздами, про що свідчить договір оренди землі від 07.10.2005р., який зареєстровано в книзі записів договорів оренди землі 03.11.2005р. за № 3632. Також договір зареєстрований у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр ДЗК”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.11.2005р. за № 08.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на будівництво та на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці побудовано нежитловий об’єкт –магазин літ. А-1, загальною площею 22,8 кв. м., основною площею 22,8 кв. м.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво нежитлового об’єкту вважається самочинною забудовою. Про це також свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті КП ММБТІ, виготовленому станом на 06.02.2008р., інвентаризаційна справа № 28302, а також лист КП ММБТІ від 08.02.2008 р. за № 5/426.

В матеріалах справи містяться висновки управління містобудування та архітектури за № 17-1075 від 22.02.2008р., Санітарно-епідеміологічної станції Заводського району м. Миколаєва за № 372/02-03 від 14.02.2008 р. та Заводського районного відділу м. Миколаєва ГУ МНС України за № 51/205 від 15.02.2008р., якими погоджено оформлення самовільно збудованого об’єкту у місті Миколаєві по вул. Червоних Майовщиків поблизу житлового будинку № 11.

Згідно з довідкою управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради нежитловим приміщенням магазину (літ. А-1) запропоновано присвоїти поштову адресу вул. Красних Майовщиків, 11/8.

Поряд з цим, на підставі рішення Миколаївської міської ради від 18.11.2005р. за № 37/45 позивачу надано в оренду земельну ділянку для розміщення та обслуговування кіоску “Преса”, поблизу житлового будинку № 307 по пр. Жовтневому (Корабельний район) у м. Миколаєві, загальною площею 14 кв. м., у тому числі 7 кв. м. під спорудою та 7 кв. м. під проходами та проїздами, про що свідчить договір оренди землі від 02.12.2005р., який зареєстровано в книзі записів договорів оренди землі 28.12.2005р. за № 3768. Також договір зареєстрований у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр ДЗК”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2005р. за № 34.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на будівництво та на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці побудовано нежитловий об’єкт –магазин літ. А, загальною площею 14,6 кв. м.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво нежитлового об’єкту вважається самочинною забудовою. Про це також свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті КП ММБТІ, виготовленому станом на 12.02.2008р., інвентаризаційна справа № 11015, а також лист КП ММБТІ від 06.02.2008 р. за № 1187.

В матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектури за № 17-1322 від 11.03.2008р., Миколаївської міської санітарно-епідеміологічної станції за № 250/5 від 20.02.2008 р. та ГУ МНС України в Миколаївській області за № 69/1028 від 15.02.2008р., якими погоджено оформлення самовільно збудованого об’єкту у місті Миколаєві по пр. Жовтневому поблизу житлового будинку № 307.

Згідно з довідкою управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради нежитловим приміщенням магазину (літ. А) запропоновано присвоїти поштову адресу пр. Жовтневий, 307/4.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає уточнені позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Ківіт” (54050, м. Миколаїв, вул. Металургів, 32, кв. 10; ідентифікаційний код 20917692) право власності на самочинно збудовані об’єкти нерухомого майна: магазин літ. А-1, загальною площею 22,8 кв. м., основною площею 22,8 кв. м., розташований поблизу житлового будинку № 11 по вул. Червоних Майовщиків (Заводський район) у м. Миколаєві; магазин літ. А, загальною площею 14,6 кв. м., розташований поблизу житлового будинку № 307 по пр. Жовтневому (Корабельний район) у м. Миколаєві.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.В.Гриньова