ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04"
березня 2008 р.
Справа № 07/57-08

вх. № 1274/5-07

Суддя господарського суду Інте Т.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1.;
відповідача - Таран Д.П., дов. № 08-11/4117/2-07 від 10.12.07р.;

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1., м. Х-в

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання недійсним свідоцтва про право власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - фізична особа-підприємець ОСОБА_1, звернувся до
господарського суду Харківської області з позовом доХарківської міської ради
Харківської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності
Територіальної громади м. Харкова на не житлові приміщення підвалу № ХХШ, ХХУ1,
ХХ1Х, ХХХ, ХХХ1, ХХХП загальною площею 106,7 кв.м. в літ. „А-5”,  розташовані по вул. Гіршмана, буд.14 з
моменту його видачі. Заявив про відмову від відшкодування судових витрат.

Представник відповідача відзив на позов не надав але проти
позовних вимог заперечував.

Дослідивши надані документи та докази, вислухавши пояснення
уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу № Н22-5074 від 12.02.96
р.,  ОСОБА_1 придбала у власність
квартиру № 37, загальною площею 63,6 кв.м., розташовану на першому поверсі
житлового будинку, що знаходиться за адресою м. АДРЕСА_1.

Квартира зареєстрована КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації” на праві власності за ОСОБА_1за № В-19269 від 21.02.96 р.

Рішенням господарського суду Харківської області від 04.10.07 р. у
справі № 07/121-07, за ФОП ОСОБА_1було визнано право власності на
реконструйоване  нежитлове приміщення
37-1-:-37-7 площею 63,6 кв.м. з приєднаними нежитловими приміщеннями підвалу
ХХШ, ХХУ1, ХХ1Х, ХХХ, ХХХ1, ХХХП загальною площею 106,7 кв.м., розташоване в
житловому будинку літ.”А-5” по вул.. Гірш мана, 14 в м. Харкові.

При зверненні до КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації” за реєстрацією права власності на зазначені не житлові приміщення,
з*ясувалось, що приміщення підвалу ХХШ, ХХУ1, ХХ1Х, ХХХ, ХХХ1, ХХХП загальною
площею106,7 кв.м. в літ.”А-5” по АДРЕСА_1, з 31.10.06 р.  зареєстровані на праві власності за
Територіальною громадою м. Харкова в особі Харківської міської ради, згідно свідоцтва,
виданого 28.10.06 р. виконкомом Харківської міської ради Харківської області
(а.с.7).

Відповідно до Технічного паспорту, виданого КП „Харківське міське
бюро технічної інвентаризації”(а.с.10), вказані підвальні нежитлові приміщення
знаходяться під нежитловим приміщенням, що знаходиться у власності ФОП ОСОБА_1.

Пунктом 2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного
житлового фонду” встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень будинку. Допоміжні приміщення  передаються у власність квартиронаймачів
безоплатно і окремій приватизації не підлягають. Тобто, спірні приміщення
підвалу, до набуття права власності Територіальною громадою м. Харкова, вже
були передані у власність попереднім власникам приміщень першого поверху, так
як власники інших приміщень будинку не мають до підвалу доступу.

Як встановлено судом, на час розгляду справи, власником приміщення
першого поверху, під яким розташований підвал, є ФОП ОСОБА_1. і інших
претендентів на користування ним немає.
ФОП ОСОБА_1. одноособово здійснює утримання даних приміщень за власний
рахунок.

Приймаючи до уваги Висновок будівельно-технічного дослідження №
249 від 14.06.06 р., проведеного Харківським НДІ судових експертиз ім..
Засл.проф. М.С. Бокаріуса, згідно якого підвальні приміщення ХХШ, ХХУ1, ХХ1Х,
ХХХ, ХХХ1, ХХХП загальною площею 106,7 кв.м. до допоміжних (технічних )
приміщень, які призначені для забезпечення експлуатації й обслуговування
житлового будинку, технічно не відносяться (а.с.17), суд визнав можливим
визнати за позивачем право власності на спірні нежитлові приміщення, про що
було прийняте рішення № 07/121-07 від 04.10.07 р.

Нежитлові приміщення підвалу не можуть, відповідно до їх технічних
характеристик, знаходитись у користуванні інших осіб - мешканців будинку, які
підтвердили даний факт листом, наданим позивачем до справи (а.с.18), що
свідчить про те, що право власності, відповідно до вищевикладеного, повинно
були закріплено за  позивачем, а свідоцтво
про право власності Територіальної громади визнане недійсним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред*явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Згідно ст. 48 Закону України „Про власність”, Україна законодавчо
забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту
права власності.. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права,
хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і
відшкодуванням завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до ст. 32 ГПК України,
доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких
господарський суд, у визначеному законом порядку,  встановлює наявність чи відсутність обставин,
на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які
мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Стаття 43 ГПК України зазначає, що господарський суд оцінює докази
за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному т і
об*єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом.

За викладених обставин, суд вважає позовні вимоги достатньо
обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до заяви позивача, за результатами розгляду справи,
судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції
України, ст.ст. 392 ЦК України, ст. 48 Закону України „Про власність”, ст.ст.
32, 43, 44-49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власностіТериторіальної
громади м. Харкова на не житлові приміщення підвалу № ХХШ, ХХУ1, ХХ1Х, ХХХ,
ХХХ1, ХХХП загальною площею 106,7 кв.м. в літ. „А-5”, розташовані по АДРЕСА_1м.
Харків, з моменту його видачі.

Рішення підписано 06 березня 2008 року.

Суддя
Інте Т.В.