ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

22.04.2008

Справа №2-4/2800-2008

За позовом - ТОВ «K-TRADE LTD» ( 01042, м.Київ, пров.Новопечерський, 5)

До відповідача - ТОВ «Інвестиційна будівельна компанія «Спецьконструкція-С» (95034, м.Сімферополь, вул.Декабристів, 21, кв. 36)

Про стягнення 6541,67 грн.

Суддя І.К.Бєлоглазова

представники:

Від позивача – Мельниченко Г.В. – пр-ник, дов. від 22.04.08 р.

Від відповідача - не з'явився

Сутність спору: Позивач – ТОВ «K-TRADE LTD» , м.Київ, - звернувся до господарського суду АРК із позовною заявою, у якій просить стягнути з відповідача - ТОВ «Інвестиційна будівельна компанія «Спецьконструкція-С» (далі відповідач) 6541,67 грн. Вимоги мотивовані тим, що відповідачем не оплачена у повному обсязі орендна плата, вартість охорони, спожитої електроенергії, теплоенергії і водопостачання за договором оренди від 09.06.07 р. – на суму 6077,15 грн. Крім того, відповідно до умов вказаного договору оренди позивачем розрахована пеня у сумі 190, 26 грн., 32,33 грн. – 3 % річних та 242,03 грн.- інфляційної різниці, які він теж просить стягнути з відповідача.

Представник позивача у судовому засіданні, яке відбулось 08.04.08 р. надав заяву про збільшення позовних вимог, у які просив стягнути з відповідача 11377, 15 грн. основного боргу, 405,91 грн. пені, 3% річних у сумі 70,23 грн., а також 484,20 грн. інфляційної різниці.

У судовому засіданні, яке відбулось 22.04.08 р. позивач підтримав позовні вимоги, з урахуванням збільшення, у повному обсязі, заявив клопотання про долучення до матеріалів справи акту взаєморозрахунків з відповідачем від 01.04.08 р. на суму 11377,15 грн., підписаного відповідачем.

Відповідач письмовий відзив на позов до суду не надав, явку представника у судові засідання д в і ч і не забезпечив, витребувані судом документи не надіслав, про місце та час проведення судових засідань був сповіщений належним чином, про неможливість участі представника у судових засіданнях з поважних причин - не повідомив.

Суд, керуючись ст. 75 ГПК України, вважає можливим розглянути справу по наявним у ній матеріалам.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, дослідивши представлені докази, суд

В С Т А Н О В И В:

Між позивачем та відповідачем 09.06.2007 р. було укладено договір оренди нежитлових приміщень, відповідно до якого перший передав, а останній прийняв у термінове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 106 кв.м., розташовані за адресою: м.Сімферополь, вулКрилова, 172 ( далі приміщення) (арк.справи 11-16).

Згідно з п. 3.1 договору розмір орендної плати за місяць становив 2650 грн., без урахування витрат за електроенергію, теплоенергію, водопостачання. Відшкодування спожитої електроенергії здійснюється за централізовано встановленими тарифами. Кількість спожитої електроенергії визначається за показниками лічильника, а у випадку його відсутності – пропорційно площі приміщення ( п. 3.2 договору). Відшкодування спожитої тепло енергії і водопостачання також здійснюється за централізовано встановленими тарифами. Кількість спожитої електроенергії визначається за показниками лічильника, а у випадку його відсутності – пропорційно площі приміщення ( п. 3.3 договору).

Орендну плата та відшкодування спожитої електроенергії, теплоенергії та водопостачання відповідач повинен був перераховувати щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним ( п. 3.4 договору).

Крім того, розмір орендної плати протягом строку дії договору може підлягати зміні (індексації) на вимогу однієї з сторін.( п.3.5) .

Серед обов’язків, передбачених ст.5 договору, визначено, що орендар повинен своєчасно та в повному обсязі вносити орнедну плату та здійснювати відшкодування спожитої електроенергії, теплоенергії та водопостачання. ( п.5.2).

У п. 9.3 договору було передбачено, що відповідач, у разі невиконання умов договору щодо внесення орендної плати або відшкодування спожитої електроенергії, теплоенергії та водопостачання сплачує позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення.

Сторони визначили, що вказаний договір був укладений на строк до 31.01.2009 р.

Згідно зі ст. 173 Господарського кодексу України (далі ГК України) господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктами господарювання та іншими учасниками відносин у сфері господарювання в силу якого, один суб'єкт зобов'язаний зробити певну дію господарського або управлінсько -господарського характеру на користь іншого суб'єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію та ін) або утриматись від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі й кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Ст. 193 ГК України визначає, що суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, не допускається відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Учасники господарських відносин згідно зі ст. 216 ГК України, несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення в сфері господарювання шляхом застосування у відношенні правопорушників господарських санкцій. При цьому, згідно зі ст. 218 ГК України учасники господарських відносин відповідають і за невиконання або неналежне виконання господарських зобов'язань. До штрафних санкцій, передбачених ст. 230 ГК України, відносяться господарські санкції у виді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), які учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити при порушенні їм правил здійснення господарської діяльності.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано (ст.232 ГК України).

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана зробити на користь другої сторони ( кредитора) певні дії ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші та ін.) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання повинне виоконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України (ст. 526 ЦК України). Ст. 546 ЦК України визначає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойкою є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору у випадку порушення боржником зобов'язання (ст. 549 ЦК України). Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (ст. 551 ГК України).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму ( оренди) наймодавець передає або забов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Наймодавцем може бути особа, уповноважена на укладення договору найму ( ст. 761 ЦК України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ( ст.762 ЦК України).

Позивачем надані документи, які свідчать про те, що він надав відповідачу у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 106 кв.м., розташовані за адресою: м.Сімферополь, вул.Крилова, 172.

Позивачем також надані докази, які свідчать про те, що відповідач не виконав у повному обсязі прийняті на себе зобов’язання щодо сплати орендної плати - за листопад, грудень 2007 р. та січень-лютий 2008 р., внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 11377, 15 грн.

Відповідач у порядку, передбаченому ст. 33 ГПК України, не надав суду доказів невикористання вказаних приміщень, або використання приміщення, меньшого за площєю, повернення їх раніше терміну, вказаного позивачем, сплати у повному обсязі орендної плати у порядку, передбаченому у договорі оренді від 09.07.2007 р., тому вимоги по стягненню з нього 11377,15 грн. заборгованості підлягають задовленню.

Суд також вважає, що у процесі розгляду справи знайшов своє підтвердження факт неналежного виконання відповідачем зобов'язань по оплаті орендної плати, у зв’язку з чим відповідно до ст.193, 216 ГК України, ст. 509, 549, 759, 762 ЦК України підлягають задоволенню вимоги по стягненню пені у сумі 405,91 грн., розрахунок якої не суперечить діючому законодавству, умовам укладеного між сторонами договору оренди.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В силу викладеного, зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджено невиконання відповідачем умов договору оренди від 09.06.07 р., а останнім не надано доказів сплати заборгованості по орендній платі та відшкодування спожитої електроенергії, теплоенергії та водопостачання або повернення майна за актом прийому-передачі, суд, керуючись ст. 173 ГК України, ст.ст. 526, 625, 712 ЦК України, вважає, що підлягають задоволенню вимоги по стягненню з відповідача 484,20 грн. - суми інфляційної різниці, 70,23 грн. – 3% річних.

Витрати по оплаті держмита та судові витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічних послуг із забезпечення судового процесу, підлягають віднесенню на відповідача згідно з ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82 –85 ГПК України, суд

ВИРIШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з ТОВ «Інвестиційна будівельна компанія «Спецьконструкція-С» (95034, м.Сімферополь, вул.Декабристів, 21, кв. 36, р/р 29 у Київській регіональнії дирекції ВАТ «Райффайзен банк Аваль» , м.Київ, МФО 322904 ) на користь ТОВ «K-TRADE LTD» ( 01042, м.Київ, пров.Новопечерський, 5, р/р 16302 МФО 324913 у КРФ ВАТ «Кредобанк» м.Сімферополь, ) 11377,15 грн. основного боргу, 405, 91 грн. грн. пені, 484,20 грн.інфляційної різниці, 70,23 грн. – 3 % річних, а також 159,96 грн. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Білоглазова І.К.