донецький апеляційний господарський суд
Постанова

Іменем України

23.06.2008 р.                                                              справа №2/24пд

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:

Гези Т.Д.

суддів:

при секретарі:

Акулової Н.В. , Діброви Г.І.

Разбейко Н.В.

за участю представників сторін:

від позивача:

Євстіфєєва Н.Ф. - по довір. №25 від 03.01.08р.,

від відповідача:

Бондаренко Г.Ф. - керівник,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" м. Донецьк

на рішення господарського суду

Донецької області

від

31.03.2008 року

по справі

№2/24пд

за позовом

Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" м. Донецьк

до

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шекспир" м. Донецьк

предмет спору

зобов'язати відповідача укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з ККП "Донецькміськтепломережа" м. Донецьк на запропонованих позивачем умовах (згідно заяви від 31.03.08р.)

В С Т А Н О В И В:

Комунальне комерційне підприємство Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»м. Донецьк (далі по тексту –ККП Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа») звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шекспир»м. Донецьк (далі по тексту –ОСББ «Шекспир») про зобов’язання відповідача укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з ККП «Донецькміськтепломережа»м. Донецьк на запропонованих позивачем умовах (згідно заяви від 31.03.08р.).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на проект договору купівлі-продажу теплової енергії № 2828 від 26.12.07р., супровідний лист № 247-ж від 26.12.07р. про надіслання договору купівлі-продажу теплової енергії № 2828 від 26.12.07р., лист відповідача № 29 від 29.01.08р. про відмову від укладання договору, та на ст. ст. 179, 181, 187 Господарського кодексу України, ст. 638, 649 Цивільного кодексу України, Закон України «Про житлово-комунальні послуги»та Закон України «Про теплопостачання».

Рішенням господарського суду Донецької області від 31.03.08р. по справі №2/24пд позовні вимоги Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»задоволені частково.

Зобов’язано ОСББ «Шекспир»укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з позивачем в редакції проекту договору № 2828 від 26.12.07р., запропонованого позивачем, пункти 1.1. та 3.1 договору викладені в редакції суду, а саме:

пункт 1.1. - Теплопостачальна організація зобов’язується постачати теплову енергію до елеваторного вузла, а ОСББ зобов’язується прийняти теплову енергію, розподілити їх споживачам та здійснити оплату її вартості за рахунок кінцевих споживачів самостійно та/або оплата отриманої теплової енергії здійснюється кінцевими споживачами безпосередньо.

пункт 3.1. - За наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання теплопостачання, гарячого водопостачання власники житлових та нежитлових приміщень перераховують кошти безпосередньо на рахунок Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

В разі відсутності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання теплопостачання та гарячого водопостачання ОСББ «Шекспир»здійснює оплату вартості отриманої теплової енергії на пізніше 20 числа місяця, наступного за рахунковим відповідно до виставленого рахунку, в разі якщо кошти, що сплачуються власниками приміщення за надані їм комунальні послуги надходять на рахунок балансоутримувача.

Решту умов договору викладено в редакції договору купівлі –продажу теплової енергії № 2828 від 26.12.07р., запропонованій позивачем.

Господарський суд частково задовольняючи вимоги позивача виходив з того, що 26.12.07р. ККП Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»супровідним листом № 247-ж направило ОСББ «Шекспир»два примірника проекту договору купівлі-продажу теплової енергії № 2828 від 26.12.07р., що підтверджується завіреною копією квитанції №5118 від 26.12.07р.

Листом від 29.01.08р. №29 відповідач вказаний проект договору повернув на адресу позивача без підписання, та повідомив позивача про відмову від укладання договору.

Суд першої інстанції дійшов до висновку, що відповідач, як балансоутримувач, відповідно до приписів ч.1 та ч. 2 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»повинен укласти договір купівлі –продажу теплової енергії з позивачем, як теплогенеруючою організацією. Обов’язковість укладання договору визначена приписами ч.3 ст. 179 Господарського кодексу України, ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 19, 24 Закону України «Про теплопостачання».

Викладаючи п.1.1 та 3.1 договору купівлі-продажу теплової енергії № 2828 від 26.12.07р. в своїй редакції, суд першої інстанції виходив з того, що Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»передбачено, що оплата послуг може здійснюватися безпосередньо кінцевим споживачем або балансоутримувачем, тобто ОСББ «Шекспир»в залежності від того який спосіб оплати оберуть на загальних зборах члени об’єднання.

Відповідно до Протоколу № 3 від 24.02.07р. зборів членів ОСББ «Шекспир»членами об’єднання було обрану форму оплати шляхом перерахування коштів безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, що надають ці послуги. Про обрану форму оплати позивач був обізнаний з огляду на те, що листом № 27 від 21.03.07р. відповідач повідомив останнього про це, та надіслав на його адресу копію протоколу № 3 (арк. справи 54).

ККП Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»звернулося до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою на рішення господарського суду Донецької області від 31.03.08р. по справі №2/24пд і просить його скасувати в частині викладення п.1.1 і п.3.1 договору купівлі-продажу теплової енергії № 2828 від 26.12.07р. в редакції запропонованій судом, та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Заявник скарги вважає, що в цій частині оскаржуване рішення прийнято господарським судом з порушенням норм матеріального та процесуального права, з неповним з’ясуванням обставин, що мають значення для даної справи.

Скаржником вказано на те, що викладення судом п.1.1 та п.3.1 в своїй редакції, фактично унеможливлює здійснення контролю за надходженням платежів за поставлену теплову енергію, так як чітко не визначено, кому саме повинен сплачувати за спожиту теплову енергію кінцевий споживач.

Позивач в апеляційній скарзі зазначає, що ККП «Донецькміськтепломережа», як теплогенеруюча та теплотранспортуюча організація, не має технічної можливості постачати теполову енергію безпосередньо власникам квартир, оскільки внутрішньодомові системи опалення та гарячого постачання знаходяться на балансі ОСББ «Шекспир».

Відповідно до п.1 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку повинен укладатися між власником квартири та балансоутримувачем, як виконавцем житлово-комунальних послуг. Тобто розрахунки, за надані житлово-комунальні послуги повинні провадитись безпосередньо між власниками квартир –споживачами та балансоутримувачем –відповідачем, згідно з договором укладеним між ОСББ «Шекспир»та власниками квартир.

На думку скаржника, ККП «Донецькміськтепломережа»за договором купівлі-продажу теплової енергії не може отримувати оплату за поставлену теплову енергію безпосередньо з власників квартир, так як кінцеві споживачі не є стороною по спірному договору, а договірні відносини між позивачем та кінцевими споживачами відсутні.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСББ «Шекспир»просить рішення господарського суду від 31.03.08р. по справі №2/24пд залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Відповідач у відзиві вказує на те, що відповідно до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідач своєю працею лише сприяє отриманню власниками приміщень послуг ККП «Донецькміськтепломережа», а кінцевим споживачем цих послуг є власники квартир, які і сплачують кошти за отримані послуги з теплопостачання. На думку скаржника, договір повинен укладатися безпосередньо між позивачем та власниками квартир, як споживачами теплової енергії, а не з балансоутримувачем.

Колегія суддів Донецького апеляційного господарського суду у відповідності до ст. 101 Господарського процесуального кодексу України, на підставі встановлених фактичних обставин, переглядає матеріали господарської справи та викладені в скарзі доводи щодо застосування судом при розгляді норм матеріального та процесуального права, що мають значення для справи. Апеляційний господарський суд не зв’язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Відповідно до ст. 81-1 Господарського процесуального кодексу України здійснено запис судового засідання за допомогою засобів технічної фіксації та складено протокол.

Дослідивши доводи заявника апеляційної скарги за доказами матеріалів справи, вислухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників позивача та відповідача, судова колегія апеляційної інстанції встановила.

26.12.07р. ККП Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»супровідним листом №247-ж направило ОСББ «Шекспир»два примірника проекту договору № 2828 купівлі-продажу теплової енергії.

Листом від 29.01.08р. №29 відповідач вказаний проект договору повернув на адресу позивача без підписання, та повідомив позивача про відмову від укладання договору, у зв’язку з чим позивач звернувся до суду з позовом щодо зобов’язання відповідача укласти договір на запропонованих ним умовах.

Статутом ОСББ «Шекспір»(зареєстрований рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради від 07.06.06р. №155) встановлено, що об’єднання створено власниками квартир багатоквартирного будинку № 11 на вулиці Шекспіра в м. Донецьк та є балансоутримувачем будинку № 11 по вул. Шекспіра в м. Донецьк, що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу № 11 по вул. Шекспіра Ворошиловського району м. Донецька з балансу КП ЖЕК № 1 на баланс ОСББ «Шекспир»(арк. справи 58 –61).

Згідно до розділу 4 Статуту відповідача –органом управління об’єднання є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія об’єднання. До компетенції правління об’єднання належить: здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об’єднання внесків і платежів; укладання договорів із суб’єктами підприємництва, які виконують роботи, в тому числі будівельні, надають житлово-комунальні та інші послуги, та здійснюють контроль за їх виконанням.

Судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції, що відповідач, як балансоутримувач, відповідно до приписів ч.1 та ч. 2 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»повинен укласти договір на постачання теплової енергії з позивачем, як виконавцем та виробником теплової енергії. Обов’язковість укладання договору визначена приписами ч.3 ст. 179 Господарського кодексу України, ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 19, 24 Закону України «Про теплопостачання».

Враховуючи викладене судова колегія вважає, що господарський суд дійшов до правильного висновку щодо наявності у відповідача прямого обов’язку, як балансоутримувача будинку № 11 по вул. Шекспіра в м. Донецьк, укласти договір купівлі –продажу теплової енергії з виробником цих послуг - ККП Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа» м. Донецьк, тому в цій частині, судова колегія не вбачає підстав для скасування оскарженого рішення.

Як вбачається з матеріалів справи, в запропонованому позивачем проекті договору купівлі –продажу теплової енергії №2828 від 26.12.07р. пункти 1.1 і 3.1 були викладені в наступній редакції:

пункт 1.1 - Теплопостачальна організація зобов’язується постачати теплову енергію до елеваторного вузла, а ОСББ зобов’язується прийняти теплову енергію, розподілити їх споживачам та здійснити оплату її вартості;

пункт 3.1 –ОСББ здійснює оплату вартості отриманої теплової енергії не пізніше 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим, згідно пред’явленим рахункам.

Відповідач у відзиві на позов послався на те, що членами ОСББ «Шекспир» виходячи з приписів Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», було обрану форму оплати шляхом перерахування коштів безпосередньо членами ОСББ «Шекспир»на рахунки підприємств, організацій, що надають послуги, що підтверджується Протоколом № 3 від 24.02.07р. зборів членів ОСББ «Шекспир». Про обрану форму оплати відповідач повідомив позивача листом № 27 від 21.03.07р., та надіслав на його адресу копію протоколу № 3.

Враховуючи дані обставини суд першої інстанції зобов’язав відповідача укласти договір купівлі-продажу теплової енергії №2828 від 26.12.07р. в редакції позивача, а пункти 1.1 і 3.1 в редакції суду.

Відповідно до ст. 22 «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», за наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг власники жилих і нежилих приміщень можуть перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, за відповідними тарифами для кожного виду послуг у порядку, встановленому законом, або кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги.

Статутом ОСББ «Шекспир»встановлено, що:

-          об’єднання має право, відповідно до законодавства та Статуту, шляхом скликання загальних зборів доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою (п.2.4);

-           об’єднання зобов’язане виконувати свої договірні зобов’язання

(п.2.6);

-          до компетенції правління об’єднання належить укладання договорів із суб’єктами підприємництва, які виконують роботи, в тому числі будівельні, надають житлово-комунальні та інші послуги, та здійснення контролю за їх виконанням (п.п.4 п.4.6 розділу 4).

З огляду на зазначене вбачається, що Статутом ОСББ «Шекспир»не передбачено повноважень членів об’єднання на обрання способу оплати житлово –комунальних послуг.

Враховуючи викладене апеляційна інстанція дійшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення господарського суду Донецької області від 31.03.08р. по справі №2/24пд, підлягає частковому скасуванню, в частині часткового задоволення позовних вимог КПП «Донецькміськтепломережа».

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита за подання позову та апеляційної скарги покладаються на відповідача - Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шекспир»м. Донецьк.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 99, 101, 102, 103, п.3 ч.1 ст. 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, - Донецький апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»м. Донецьк задовольнити.

Рішення господарського суду Донецької області від 31.03.08р. по справі № 2/24пд скасувати в частині викладення судом першої інстанції п.1.1 та 3.1 договору в редакції суду, а саме:

«пункт 1.1. - Теплопостачальна організація зобов’язується постачати теплову енергію до елеваторного вузла, а ОСББ зобов’язується прийняти теплову енергію, розподілити їх споживачам та здійснити оплату її вартості за рахунок кінцевих споживачів самостійно та/або оплата отриманої теплової енергії здійснюється кінцевими споживачами безпосередньо;

пункт 3.1. - За наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання теплопостачання, гарячого водопостачання власники житлових та нежитлових приміщень перераховують кошти безпосередньо на рахунок Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим;

В разі відсутності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання теплопостачання та гарячого водопостачання ОСББ здійснює оплату вартості отриманої теплової енергії на пізніше 20 числа місяця, наступного за рахунковим відповідно до виставленого рахунку, в разі якщо кошти, що сплачуються власниками приміщення за надані їм комунальні послуги надходять на рахунок балансоутримувача».

В іншій частині рішення залишити без змін.

Позовні вимоги Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»м. Донецьк про зобов’язання Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шекспир» м. Донецьк укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з ККП «Донецькміськтепломережа»м. Донецьк в редакції проекту договору позивача – задовольнити в повному обсязі.

Зобов’язати Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шекспир»м. Донецьк укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з ККП «Донецькміськтепломережа»м. Донецьк в редакції проекту договору позивача.

Стягнути з Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шекспир»(83050, м. Донецьк, вул. Шекспіра, 11/7, ) на користь Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради «Донецькміськтепломережа»(83001, м. Донецьк, вул. Постишева, 68, р/р 4971 в ДОФ АКБ УСБ, МФО 334011, ) судові витрати: державне мито за подачу позову в сумі 85грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн., державне мито за подачу апеляційної скарги у сумі 42грн. 50коп.

Господарському суду Донецької області видати відповідні накази.

Головуючий:          Т.Д. Геза

Судді:          Н.В. Акулова

Г.І. Діброва

Надруковано: 5 прим.

1. позивачу

1. відповідачу

1. у справу

1. ДАГС

1. господарському суду