ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.08            Справа 3/5/13

За позовом Головного управління капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації, м. Київ

до Закритого акціонерного товариства "Укрбудінвест", м. Ірпінь

про зобов'язання вчинення дій та стягнення 45010,19 грн.

Суддя           Наріжний С.Ю.

Представники:

від позивача Зайцева І.В. - довіреність №01-14/03 від 08.01.2008р.;

від відповідача не з'явився;

суть спору:

Господарським судом м. Києва порушено провадження по справі № 3/45 за позовом Головного управління капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації (далі –позивач) до Закритого акціонерного товариства "Укрбудінвест" (далі –відповідач) про зобов'язання виконати умови договору, а саме: передати ГУКБ КОДА протягом одного місяця згідно акту прийому-передачі упорядковану двокімнатну квартиру №52 на третьому поверсі III секції, загальною площею 61,34 кв.м., що знаходиться у житлового будинку за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Миру, 3-Б та стягнення 45010,19 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 29.01.2008 р. справу №3/45 направлено за встановленою підсудністю до господарського суду Київської області.

Згідно резолюції голови господарського суду Київської області А.С. Грєхова від 11.02.2008 р. справу передано для провадження судді С.Ю.Наріжному.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.02.2008 р. справу прийнято до свого провадження суддею Наріжним С.Ю. та присвоєно їй №3/45/13, а розгляд справи призначено на 11.03.2008 р.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору №21-10/04 від 21.10.2004 р. в частині зобов’язань побудувати та передати УКБ КОДА квартиру в термін 4 квартал 2004 р. передбачених розділом 3.2 договору.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, відзиву на позов та інших витребуваних ухвалою суду документів не подав. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалами суду від 25.02.2008 р. та 11.03.2008 р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, судом встановлено наступне.

21.10.2004 року між Управлінням капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації та відповідачем було укладено договір на пайову участь у будівництві житлового будинку (далі –договір). Відповідно до п. 1.1 договору позивач приймає відповідача у пайове будівництво житлового будинку за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Миру 3б, методом передачі позивачу інвестицій у вигляді грошових коштів, шляхом перерахування на розрахунковий рахунок замовника.

Згідно п. 4.1. розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 21 серпня 2006 року №712 „Про додаткові заходи з упорядкування структури Київської обласної державної адміністрації", Головне управління капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації (далі -ГУКБ КОДА) є юридичною особою і правонаступником Управління капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації.

Згідно п. 1.2 договору, відповідач зобов'язується передати позивачу упорядковану двокімнатну квартиру №52 на третьому поверсі III секції, що знаходиться у вищезгаданому будинку загальною площею 61,34 кв.м.

Вартість квартири згідно п.1.3. Договору складає 105 833,33 грн., в т.ч. ПДВ 21 166,67 грн. Всього - 127 000,00 грн.

На виконання пункту 2.1. Договору, позивач платіжним дорученням №1596 від 21 жовтня 2004 року на розрахунковий рахунок відповідача було перераховано 127 000,00 грн.

За умовами договору (п.3.2.), ЗАТ „Укрбудінвест" зобов'язувався побудувати та передати позивачу квартиру в термін IV квартал 2004 року.

ЗАТ „Укрбудінвест" в порушення умов договору взяті на себе зобов'язання по договору не виконало двокімнатну квартиру №52 на третьому поверсі III секції, що знаходиться у вищезгаданому будинку загальною площею 61,34 кв.м. позивачу не передало.

Претензію від 22.05.2007р. №01-20/32 відповідач залишив без відповіді та задоволення.

Беручи до уваги, що відповідач неправомірно односторонньо відмовився від виконання договору чим порушив норми ст.ст. 525, 526 ЦК України права та охоронювані законом інтереси позивача підлягають захисту судом шляхом зобов’язання відповідача виконати умови договору, а саме: передати ГУКБ КОДА протягом одного місяця згідно акту прийому-передачі упорядковану двокімнатну квартиру №52 на третьому поверсі III секції, загальною площею 61,34 кв.м., що знаходиться у житлового будинку за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Миру, 3-Б.

Крім цього, підпунктом 4.2.2 договору передбачено, що у випадку прострочення відповідачем здачі квартири, що є об'єктом інвестування позивачем, більше, чим на три квартали від запланованого згідно графіку, він несе відповідальність перед позивачем у вигляді пені у розмірі подвійної ставки НБУ за кожен день прострочення від суми внесених за об'єкт інвестування коштів. Як вбачається з розрахунку, що міститься в матеріалах справи сума пені в розмірі 45010,19 грн. за 11 кварталів є необґрунтованою та підлягає стягненню частково виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штрафом, пенею).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

Як вбачається з розрахунку, що міститься в матеріалах справи сума пені в розмірі 45010,19 грн. не відповідає зазначеним вище вимогам, оскільки нарахована більш ніж за шість місяців, а тому такий розрахунок є необґрунтованим та не може бути прийнятий судом. Згідно розрахунку зробленого судом сума пені за період з 10.08.2005 р. по 10.02.2006 р. складає 12164,06 грн.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 44 ГПК України судом покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.           Зобов’язати Закрите акціонерне товариство „Укрбудінвест" виконати умови договору, а саме: передати Головному управлінню капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації протягом одного місяця згідно акту прийому-передачі упорядковану двокімнатну квартиру №52 на третьому поверсі III секції, загальною площею 61,34 кв.м., що знаходиться у житлового будинку за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Миру, 3-Б.

3.           Стягнути з Закритого акціонерного товариства " Укрбудінвест" (Київська обл., м. Ірпінь, вул. Миру 16, ) на користь Головного управління капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації (м. Київ, вул. Мельникова 40; ) 12164 (дванадцять тисяч сто шістдесят чотири) грн. 06 коп. пені, державне мито у сумі 216 (двісті шістнадцять) грн. 64 коп. та 31 (тридцять одну) грн. 88 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В частині стягнення 32846,13 грн. пені відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Наріжний С.Ю.