ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2008 р.

№ 2-13/13342-2007

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючий суддя

Першиков Є.В.,

судді

Данилова Т.Б.

Ходаківська І.П.,

розглянувши

касаційну скаргу

Євпаторійської міської ради

на

постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 21.12.2007 р.

у справі

№2-13/13342-2007 господарського суду Автономної Республіки Крим

за позовом

Суб’єкта підприємницької діяльності Нечипоренка Павла Олександровича

до

Євпаторійської міської ради

про

спонукання до внесення змін до договору

За участю сторін:

позивач –Нечипоренко П.О.

від відповідача –Сидельникова Г.О., за довіреністю

ВСТАНОВИВ:

Суб'єкт підприємницької діяльності Ничепоренко Павло Олександрович звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом про спонукання Євпаторійської міської ради внести зміни до пункту 12 договору оренди земельної ділянки від 21.03.2006 р.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 22.10.2007 р., залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 21.12.2007 р. у справі № 2-13/13342-2007, позов задоволено. Змінено пункт 12 договору оренди земельної ділянки, укладеного 21.03.2006 між суб'єктом підприємницької діяльності Нечипоренко Павлом Олександровичем та Євпаторійською міською радою, виклавши його у наступній редакції: „Земельна ділянка передається в оренду для будівництва групи підземних гаражів з розташуванням наземної автостоянки".

Євпаторійська міська рада звернулася до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить: скасувати постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 21.12.2007 р. та рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 22.10.2007 р. у справі № 2-13/13342-2007 з підстав неправильного застосування норм матеріального та процесуального права; прийняти нове рішенням, яким відмовити в задоволенні позову.

Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 21 березня 2006 року між СПД Нічепоренко П.О. і Євпаторійською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки площею 21499,26 кв. м., розташованої за адресою: м.Євпаторія, вул. 9 Травня в районі будинків № 92 і № 94. Відповідно до п. 7 Договору він укладений строком на 10 років.

Згідно п.12 Договору земельна ділянка передана в оренду для розміщення автостоянки.

Як встановлено судами, 13 серпня 2007 року позивач направив відповідачеві пропозицію про зміну умов договору, зокрема, умов користування замість “для розміщення автостоянки” вказати “будівництво групи підземних гаражів з розміщенням наземної автостоянки”.

Відповідно до висновку Євпаторійського міського управління земельних ресурсів від 13 08.2007 року будівництво підземних гаражів з розміщенням надземної стоянки не протирічить цільовому призначенню земельної ділянки (категорія земель).

Також відповідно до висновку від 01.08.2007 р. Управління архітектури і містобудування м. Євпаторії вважає за можливе змінити умови користування земельною ділянкою площею 2499,26 кв. м., розташованого за адресою : м. Євпаторія, вул. 9 Травня біля житлових будинків № 92 і №94, з “розміщення автостоянки” на “будівництво підземних гаражів з розміщенням надземної стоянки”.

Як встановлено судами розміщення даного об'єкту передбачено Генеральним планом міста, а також відповідає “Місцевим правилам забудови використання територій”.

27.08.07 р. позивачем в адресу відповідача направлена повторна пропозиція про внесення змін до договору оренди землі за умовами користування, проте відповідь від Євпаторійської міської ради не надходила.

Відповідно до ст. 30 Закону України “Про оренду землі” у разі недосягнення згоди про зміну умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно статті 188 Господарського кодексу України сторона договору, що вважає за необхідне змінити договір, повинна направити пропозицію про це іншої сторони за договором. У випадку якщо, сторони не досягли згоди про зміну договору або у разі неотримання відповіді в двадцятиденний термін з урахуванням часу поштового обороту, зацікавлена сторона має право передати спір на вирішення суду.

Враховуючи встановлені по справі обставини, зокрема висновок Євпаторійського міського управління земельних ресурсів від 13 08.2007 року, висновок від 01.08.2007 р. Управління архітектури і містобудування м. Євпаторії, а також відповідність зазначених змін Генеральному плану міста та “Місцевим правилам забудови використання територій” судова колегія погоджується з висновком попередніх судових інстанцій про задоволення позову на підставі ст. 30 Закону України “Про оренду землі”, та ст. 188 Господарського кодексу України.

Отже, оскаржувана постанова апеляційного суду відповідає вимогам матеріального та процесуального права і підстав для її скасування не вбачається.

Відповідно до ст.ст. 85, 111-5 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні за згодою сторін оголошена вступна та резолютивна частини постанови.

Керуючись, ст.ст. 111-5, 111-9, 111-7, 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Євпаторійської міської ради залишити без задоволення.

Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 21.12.2007 р. у справі №2-13/13342-2007 господарського суду Автономної Республіки Крим залишити без змін.

Головуючий суддя Є. Першиков

Судді Т. Данилова

І. Ходаківська