ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 6/217

24.04.08

За позовом                    Приватного підприємства «Вілєкс»

До                              Закритого акціонерного товариства «Поділрембуд»

Про                              виділення в натурі нежилого приміщення та визнання права власності на приміщення

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

Від позивача           Манко Е.М. (за дов. № 21/д від 11.03.2008)

Від відповідача           Пастернак Л.В. (за дов. № 21/1 від 23.04.2008)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом приватне підприємство «Вілєкс» до закритого акціонерного товариства «Поділрембуд» про припинення права спільної часткової власності позивача та відповідача на нежилі приміщення, що розташовані в місті Києві по вул. Межгірській, 87-А; виділення позивачу в натурі окремим об’єктом та визнати право власності позивача на нежитлове приміщення за вказаною адресою площею 524,2 кв. м.

Ухвалою суду від 11.04.2008 було порушено провадження у справі № 6/217.

Позовні вимоги мотивовані наступними обставинами. Позивач протягом 2007 року неодноразово звертався до відповідача з пропозицією про укладання угоди про припинення спільної власності на нежилі приміщення, розташовані в місті Києві по вул. Межигірській, 87-А та виділення в натурі окремими об'єктами, що належать приватному підприємству «Вілєкс»та закритому акціонерному товариству «Поділрембуд». Проте, відповідач, погоджуючись усно на припинення спільної часткової власності на вищевказані нежилі приміщення, жодних дій, необхідних для укладання угоди про припинення спільної власності на нежиле приміщення, не здійснив. Позивач просить припинити право спільної часткової власності та виділити його частку в натурі в порядку ст. 364 Цивільного кодексу України.

Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

27.10.2007 між сторонами укладено договір купівлі-продажу (далі - Договір), за умовами якого продавець передав, а покупець прийняв у власність 22/100 частини нежилих приміщень (в літ. Б, Г, Д, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Межигірська, буд. 87А). Зокрема, були відчужені: нежилі приміщення (літ. Б): з № 1 по № 5, № 7, № 8, № 10а 1-го поверху; № 1 ІІ-го поверху площею - 344,7 кв. м.; нежила будівля (літ. Г) площею - 138,8 кв. м.; нежилі приміщення (літ. Д): № 1, № 2 площею –40,7 кв. м. Загальна площа приміщень, які відчужуються складає - 524,2 кв. м.

Договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельниченко Т.Б. 07.10.207 за № 12292 та зареєстровано у Державному реєстрі правочинів 27.10.2007 та в реєстрі Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна 13.11.2007 за № 293-3.

Приміщення обладнанні окремими входами та забезпечені всіма необхідними для існуючого господарювання інженерними комунікаціями (водопровід, каналізація, електромережі тощо).

Крім того, між співвласниками об'єкту купівлі-продажу встановлені та узгоджені в натурі зовнішні межі землекористування, що забезпечує ізольованість користування не тільки нерухомим майном кожного співвласника, а й земельними ділянками, які прилягають і на яких розташоване це майно.

Відповідно до висновку старшого наукового співробітника Київського науково дослідного інституту судових експертиз № 2703 від 20.03.2008 з технічної точки зору поділ та окреме користування об'єктом купівлі-продажу можливе.

Згідно зі ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виділення у натурі частки, відповідно до ст. 364 ЦК України, здійснюється на договірній основі.

У той же час, враховуючи ухилення відповідача від укладення договору, виходячи зі ст. 124 Конституції України, відповідно до якої юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі, здійснення виділу може бути здійснено у судовому у порядку шляхом визнання права власності на індивідуально визначене майно.

Наслідком виділу частки у натурі є припинення права спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85, ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити позивача.

Припинити право спільної часткової власності приватного підприємства «Вілєкс»(код 21592051) та закритого акціонерного товариства «Поділрембуд»(код 03334888) на нежилі приміщення що розташовані в місті Києві по вул. Межигірській, 87-А.

Виділити в натурі окремим об'єктом і визнати право власності приватного підприємства «Вілєкс»(код 21592051) на одиницю нежитлового приміщення загальною площею 524,2 кв. м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Межигірська, 87-А.

Стягнути з закритого акціонерного товариства «Поділрембуд»(04080, м. Київ, вул. Межигірська, 87-А, рахунок 9551 в Подільському відділені КМФ АКБ УСБ м. Києва, МФО 322012, код 03334888) на користь приватного підприємства «Вілєкс»(04071, м. Київ, вул. Хорива, 21/23, рахунок 268 в Київській регіональній філії ВАТ КБ «Хрещатик», МФО 300830, код 21592051) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                          С.А. Ковтун

Рішення підписано 20 травня 2008 року