СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.04.08

Справа № 5/177-08.

за позовом приватного
підприємця ОСОБА_1, м. Тростянець Сумської області

до відповідача -
закритого акціонерного товариства «Гігант», с. Боромля Тростянецького району
Сумської області

про визнання
договорів  дійсними та визнання права
власності.

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача - ОСОБА_1

Від відповідача -  предст. Атаманов О.С.

За участю секретаря
судового засідання Глущенко Є.В.

Суть спору: Позивач подав позовну
заяву в якій просить суд визнати дійсними договори купівлі - продажу від
1.11.04р. та від 14.02.06р., укладені між сторонами, визнати за ПП ОСОБА_1  право власності на майно: будівлю ремонтної
майстерні, незавершену будівництвом (літера А-1 інвентарної справи), 1993року,
загальною площею 2463 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; нежитлове
приміщення - будівлю "красний уголок" (літера А-1 інвентарної
справи), 1987року, загальною площею 54 м2 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач подав відзив на позовну
заяву в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Розглянувши матеріали
справи, господарський суд встановив:

1.11.04р. між сторонами
був укладений договір купівлі - продажу будівлі ремонтної майстерні,
незавершену будівництвом (літера А-1 інвентарної справи), 1993року, загальною
площею 2463 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до якого
відповідач зобов'язувався передати у власність позивача зазначену будівлю, а
позивач в свою чергу своєчасно та в повному обсязі сплатити вартість майна, яка
відповідно до п. 1.2 договору становить 13300 грн.

Факт  виконання позивачем договірних зобов'язань
щодо оплати  предмету договору купівлі
продажу від 1.11.04р. підтверджується матеріалами справи, зокрема копіями
квитанцій до прибуткового касового ордеру № 85 від 1.11.04р. та № 86 від
11.11.04р.

Факт передачі
відповідачем будівлі ремонтної майстерні, незавершену будівництвом (літера А-1
інвентарної справи), 1993року, загальною площею 2463 м2, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 позивачеві підтверджується актом приймання - передачі від
11.11.04р. (а.с. 10).

В обґрунтування позовних
вимог позивач посилається на те, що відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу від 1.11.04р. в зв'язку з чим позивач не
має можливості посвідчити набуте право власності  на будівлю ремонтної майстерні, незавершену
будівництвом (літера А-1 інвентарної справи), 1993року, загальною площею 2463
м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

14.02.06р. між сторонами
був укладений договір купівлі - продажу нежитлового приміщення - будівлі
"красний уголок" (літера А-1 інвентарної справи), 1987року, загальною
площею 54 м2 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до якого відповідач
зобов'язувався передати у власність позивача зазначене приміщення, а позивач в
свою чергу своєчасно та в повному обсязі сплатити вартість майна, яка
відповідно до п. 1.2 договору становить 1200 грн.

Факт  виконання позивачем договірних зобов'язань
щодо оплати  предмету договору купівлі
продажу від 14.02.06р. підтверджується матеріалами справи, зокрема копією
платіжного доручення № 21 від 13.02.06р.

Факт передачі
відповідачем нежитлового приміщення - будівлі "красний уголок"
(літера А-1 інвентарної справи), 1987року, загальною площею 54 м2 що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 позивачеві підтверджується актом приймання -
передачі від 15.02.06р.
(а.с. 16).

В обґрунтування позовних
вимог позивач посилається на те, що відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу від 14.02.06р. в зв'язку з чим позивач
не має можливості посвідчити набуте право власності  на нежитлове приміщення - будівлю
"красний уголок" (літера А-1 інвентарної справи), 1987року, загальною
площею 54 м2 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 220
Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідач позовні вимоги
визнав в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладені
обставини, а також те, що сторонами виконано умови договорів купівлі - продажу
від 1.11.04р. та 14.02.06р. щодо передачі та оплати майна, господарський суд
вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню
шляхом  визнання дійсними договорів
купівлі - продажу від 1.11.04р. та 14.02.06р., укладених між сторонами та
визнання на позивачем права власності на будівлю ремонтної майстерні,
незавершену будівництвом (літера А-1 інвентарної справи), 1993року, загальною
площею 2463 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; нежитлове приміщення -
будівлю "красний уголок" (літера А-1 інвентарної справи), 1987року,
загальною площею 54 м2 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Господарські витрати
відносяться на позивача.

Керуючись ст. ст. 82-85
Господарського  процесуального  кодексу
України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним договір купівлі -
продажу від 1.11.04р. будівлі ремонтної майстерні, незавершену будівництвом
(літера А-1 інвентарної справи), 1993року, загальною площею 2463 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між приватним підприємцем  ОСОБА_1 та закритим акціонерним товариством
«Гігант».

3.          Визнати дійсним договір купівлі -
продажу від 14.02.06р. нежитлового приміщення - будівлі "красний
уголок" (літера А-1 інвентарної справи), 1987року, загальною площею 54 м2
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між приватним підприємцем  ОСОБА_1 та закритим акціонерним товариством
«Гігант».

4.          Визнати право власності приватного
підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (іден. номер НОМЕР_1) на будівлю ремонтної
майстерні, незавершену будівництвом (літера А-1 інвентарної справи), 1993року,
загальною площею 2463 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, видати наказ.

5.          Визнати право власності приватного
підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (іден. номер НОМЕР_1) на нежитлове приміщення -
будівлі "красний уголок" (літера А-1 інвентарної справи), 1987року,
загальною площею 54 м2 що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, видати наказ.

Суддя
В.Д.Гудим