ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2008 р. Справа № 11/104/08

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Волга - Центр”

(54001, м.Миколаїв, вул.Декабристів, 36-А)

до відповідача: Комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Власенко С.О. –дов. №26/03/08 від 26.03.2008р.

від відповідача: Бортик Р.О. –дов. №37 від 04.01.2008р.

Суть спору: визнання права власності

Відповідач відзив на позов не надав, представник у судовому засіданні заперечень проти позову не висловив.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

На підставі свідоцтва про право власності від 02.02.2001р., виданого згідно рішення виконкому Миколаївської міської ради від 26.01.2001р. №7 позивачу належить нежитловий об’єкт будівля кафе за адресою м.Миколаїв, вул..Дзержинського, 50/1.

22.08.2007р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю позивачу було надано дозвіл №2987 на реконструкцію кафе з розміщенням в ньому кафе, аптеки та офісних приміщень.

На підставі наданого дозволу, позивачем були виконані роботи, в наслідок яких будівля літ.А-3 має наступні показники: загальна площа 525,1 кв.м, основна площа 395,1 кв.м; масандра літ.Амс, загальна площа 280,8 кв.м, основна площа 265,1 кв.м; підвал літ.Апд, загальна площа 270,5 кв.м, основна площа 191,7 кв.м. Таким чином, загальна площа будівлі літ.А-3 склала 1076,4 кв.м, а основна площа –851,9 кв.м.

Однак, будівельні роботи з реконструкції кафе були виконані позивачем з відхиленням від запланованого проекту, що суперечить приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані об’єкти вважаються самочинно збудованим.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самовільно реконструйовану будівлю з нежитловими приміщеннями кафе, аптеки і офісу літ.А-3, загальною площею 1076,4 кв.м, основною площею 851,9 кв.м, що розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Дзержинського, 50/1.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Земельна ділянка площею 447 кв.м, на якій розташована будівля кафе, належить позивачу на праві приватної власності згідно державного акту серії ЯБ №831843 від 28.03.2006р.

Земельна ділянка площею 250 кв.м по вул.Дзержинського, 50/1 у м.Миколаєві передана позивачу у користування для реконструкцію існуючого кафе, на підставі договору оренди від 11.04.2006р., зареєстрованого в Книзі записів договорів оренди землі №4132 від 05.05.2006р.

В матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектурної діяльності від 07.04.2008р., СЕС Центрального району №658/2-2 від 25.03.2008р. та ГУ МНС України в Миколаївській області №69/2046 від 01.04.2008р., якими погоджено оформлення самовільно реконструйованого об’єкту за адресою м.Миколаїв, вул.Дзержинського, 50/1.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Волга-Центр” (54001, м.Миколаїв, вул.Декабристів, 36-А, ) право власності на самовільно реконструйовану будівлю з нежитловими приміщеннями кафе, аптеки і офісу літ.А-3, загальною площею 1076,40 кв.м, основною площею 851,90 кв.м, що розташована за адресою вулиця Дзержинського, 50/1 у місті Миколаєві.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка