ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2008 р. Справа № 35/19-08

вх. № 834/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Мазур П.С., №1 від 18.02.08р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Елітар-Компані" м. Х-в

до Старосалтівська селищна рада с. Старий Салтів

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (ТОВ "Елітар -Компані") звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нежитлові будинки бази відпочинку «Салтів», а саме: будинок літ. «А» загальною площею - 15,2 м. кв.. будинок літ. «Б» загальною площею - 12,4 м. кв., будинок літ. «В» загальною площею - 32,2 м. кв.. будинок літ. «Г» загальною площею - 28,8 м. кв., будинок літ. «Д» загальною площею -27,5 м. кв., будинок літ. «Е» загальною площею - 29,5 м. кв., будинок літ. «Ж» загальною площею - 28,3 м. кв., будинок літ. «З» загальною площею - 7,8 м. кв., будинок літ. «К» загальною площею - ЗО м. кв., кухня з двома складами літ. «Л» загальною площею - 7,3 м. кв., вбиральня на 2 кабіни літ. «У» загальною площею - 3,2 м. кв., що розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21.

Перед початком судового засідання представник позивача звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі. Звернувся до суду із клопотанням, в якому просить витрати по сплаті держмита та на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача.

Відповідач в призначене судове засідання не з"явився, але через канцелярію господарського суду надав відзив на позов, в якому проти задоволення позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, судо встановлено, що 12.12.2007 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рапід» було укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель бази відпочинку «Салтів», що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське. вул. Вовчанський шлях, 21.

Відповідно до пункту 1 договору позивач придбав у власність нежитлові будівлі: будиночки відпочинку у кількості 9 штук літ. «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «К», а також кухню з двома складами літ. «Л» та вбиральню на 2 кабіни літ. «У».

Відповідно до технічних паспортів на вказані об'єкти нерухомості загальна площа придбаних у власність нежилих будинків становить:

Будинок літ. «А» - 10.7 м. кв., будинок літ. «Б» - 11,1 м. кв., будинок літ. «В» - 10,7 м. кв., будинок літ. «Г» - 10,7 м. кв., будинок літ. «Д» - 10,9 м. кв., будинок літ. «Е» - 10,5 м. кв., будинок літ. «Ж» - 10,3 м. кв., будинок літ. «З» - 7,6 м. кв., будинок літ. «К» - 11,1 м. кв., кухня з двома складами літ. «Л» - 18,6 м. кв., вбиральня на 2 кабіни літ. «У» - 2,8 м. кв.

В грудні 2007 року після оформлення необхідної документації на право власності, представниками позивача в ході проведення інвентаризації вказаного вище нерухомого майна було виявлено, що фактична площа та внутрішня планіровка об'єктів нерухомості не відповідає технічним паспортам.

Після виявлення вказаних невідповідностей позивач звернувся у спеціалізовану організацію - Комунальне підприємство «Харківський регіональний інженерно-консультаційний центр» для отримання висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації нежитлових будинків бази відпочинку «Салтів».

Згідно з висновком про стан основних будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлових будинків бази відпочинку «Салтів», виготовленого КП «Харківський регіональний інженерно-консультаційний центр», об'єкти нерухомого майна відповідають всім необхідним вимогам і можуть в подальшому використовуватись за своїм цільовим призначенням.

Також згідно висновку КП «Харківський регіональний інженерно-консультаційний центр» фактична площа об'єктів нерухомості складає:

Будинок літ. «А» - 15,2 м. кв., будинок літ. «Б» - 12,4 м. кв., будинок літ. «В» - 32,2 м. кв.. будинок літ. «Г» - 28,8 м. кв., будинок літ. «Д» - 27,5 м. кв., будинок літ. «Е» - 29,5 м. кв., будинок літ. «Ж» - 28,3 м. кв., будинок літ. «З» - 7,8 м. кв., будинок літ. «К» - 30 м. кв.. кухня з двома складами літ. «Л» - 7.3 м. кв., вбиральня на 2 кабіни літ. «У» - 3.2 м. кв.

Відповідно до п. 1.1 договору оренди земельної ділянки від 25.04.2003 року, укладеного між Вовчанською районною державною адміністрацією та попереднім власником об'єктів нерухомості ТОВ «Рапід» і посвідченого приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу Харківської області Корнєвою І. Ю. (зареєстрована в реєстрі за №1284), земельна ділянка на якій знаходяться вказані об'єкти, розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (квартал 103, виділ 2.4 згідно матеріалів лісовпорядкування Старосалтівського лісництва Вовчанського Держлісгоспу Харківської області).

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Слід зазначити, що відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З урахуванням викладеного позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, сул вважає, що витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Керуючись ч.2 ст.328, ч. 1 ст.392 ЦК України, ст.ст. 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ТОВ «Елітар - Компані» право власності на нежитлові будинки бази відпочинку «Салтів», а саме: будинок літ. «А» загальною площею - 15,2 м. кв.. будинок літ. «Б» загальною площею - 12,4 м. кв., будинок літ. «В» загальною площею - 32,2 м. кв.. будинок літ. «Г» загальною площею - 28,8 м. кв., будинок літ. «Д» загальною площею -27,5 м. кв., будинок літ. «Е» загальною площею - 29,5 м. кв., будинок літ. «Ж» загальною площею - 28,3 м. кв., будинок літ. «З» загальною площею - 7,8 м. кв., будинок літ. «К» загальною площею - ЗО м. кв., кухня з двома складами літ. «Л» загальною площею - 7,3 м. кв., вбиральня на 2 кабіни літ. «У» загальною площею - 3,2 м. кв., що розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21.

Рішення підписане 21.02.08р.

Суддя Швед Е.Ю.