ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" травня 2008 р.                                                   Справа № 13/1756

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Бордунос Л.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Прокурора Чорнобаївського району в інтересах Держави в особі Чорнобаївської районної державної адміністрації, смт. Чорнобай, вул. Леніна, 152

до приватного сільськогосподарського риболовецького підприємства “Зайцев” Чорнобаївський район, с. Вереміївка, вул. Леніна, 42

про розірвання договору оренди землі

за участю представників сторін:

прокурор: Горюнова І.В. –прокурор відділу прокуратури Черкаської області;

позивача: Лисенко Л.І. –за довіреністю;

відповідача: участі не брав.

Справа розглядається за наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Прокурор і позивач звернулися до суду з позовом та просять розірвати договір оренди землі, від 29.01.2007 року зареєстрований 30.01.2007 року за кадастровим номером № 471, та в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на наступне:

Прокуратурою проведено перевірку дотримання вимог законодавства про оренду землі суб‘єктами підприємницької діяльності Чорнобаївського району.

Відповідно до ст. 324 ЦК України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об‘єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.

Згідно п. 12 перехідних положень Земельного Кодексу України, до розмежування земель державної і комунальної власності, повноваження щодо розпорядження землями за межами населених пунктів здійснюють відповідні органи виконавчої влади. На території Чорнобаївського району дані повноваження покладено на Чорнобаївську районну державну адміністрацію.

Районна державна адміністрація є органом виконавчої влади і входить до системи органів виконавчої влади, яка в межах своїх повноважень здійснює виконавчу владу на території відповідної адміністративно –територіальної одиниці, а також реалізує повноваження, делеговані їм відповідною радою.

Однією із складових фінансового та матеріального забезпечення районної державної адміністрації є доходи місцевого бюджету.

Перевіркою встановлено, що з метою наповнення власного бюджету, між Чорнобаївською районною державною адміністрацією та ПСРП “Зайцев” 29.01.2007 року був укладений договір на право тимчасового, платного, користування земельною ділянкою на правах оренди терміном на десять років. Цільове призначення земельної ділянки відповідно до умов договору є товарне сільськогосподарське виробництво.

На виконання умов договору, Чорнобаївська районна державна адміністрація передала у тимчасове платне користування на умовах оренди ПСРП “Зайцев” 1,1200 га. (ставок), який в подальшому, та на даний час за цільовим призначенням використаний не був, що підтверджується поясненнями гр. Зайцева С.В., що є порушенням передбаченим п. 39 вказаного договору.

Відповідно до п. 31 договору орендар земельної ділянки зобов‘язаний приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованими в установленому законом порядку. А також відповідно п. 39 договору умовами розірвання договору в односторонньому порядку є невиконання умов цього договору. Положеннями ст. 32 Закону України “Про оренду землі” визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов‘язків, щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Згідно ст. 410 ЦК України землекористувач зобов‘язаний ефективно використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, підвищувати її родючість, застосовувати природоохоронні технології виробництва.

Таким чином, відповідач не виконав умови договору оренди землі від 29.01.2007 року за кадастровим номером № 47 від 30.01.2007 року, в частині використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення, що є підставою для розірвання договору оренди, порушивши своїми діями вищевказані норми законодавства України.

Прокурор та представник позивача вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

Відповідач вимоги не заперечив, відзиву не подав, пропозицій по врегулюванню спору не направив. Заборгованості по оренді ставка немає.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про правомірність вимог прокурора і позивача, та повне задоволення позову. Спірний договір оренди слід розірвати на майбутнє.

Судові витрати покладаються на відповідача повністю відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати на майбутнє договір оренди           землі від 29 січня 2007 року, укладений між Чорнобаївською РДА, смт. Чорнобай, та приватним сільськогосподарським риболовецьким підприємством «Зайцев», с. Вереміївка Чорнобаївського району, код 33143870.

Стягнути з приватного сільськогосподарського риболовецького підприємства «Зайцев», вул. Леніна, 79, с. Вереміївка Чорнобаївського району, код 33143870

в доход державного бюджету на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018 код 22809222, рахунок №0002

85 грн. державного мита.

Стягнути з приватного сільськогосподарського риболовецького підприємства «Зайцев», вул. Леніна, 79, с. Вереміївка Чорнобаївського району, код 33143870

в доход державного бюджету на рахунок №0002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, , УДК в Черкаській області, стягувачем щодо якого є Управління Державної судової адміністрації України в Черкаській області, код 22809222, через відділ державної виконавчої служби Чорнобаївського районного управління юстиції

118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Примірник рішення направити прокурору Черкаської області до відому.

Суддя Г.М. Скиба