ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.05.08р.

Справа № 23/138-08

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зодчий", м. ДніпропетровськТретя особа на стороні позивача: Державне підприємство "Дніпропетровськавтотранссервіс", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 35028,93 грн. тапені в розмірі 1563,49 грн.

Суддя Добродняк І.Ю.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю. - дов. від 26.03.08 №20, юрисконсультВід відповідача: не з"явився

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом та просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зодчий" заборгованість по орендній платі до державного бюджету в розмірі 35028, 93 грн та пеню - 1563,49 грн.

24.04.08 позивачем в судовому засіданні надані письмові уточнення до позовної заяви, в яких позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі до державного бюджету в розмірі 46207,65 грн та пеню - 2768,29 грн.

В даному судовому засіданні судом оглянути подані позивачем поштові квитанції від 07.05.08 №№ 9541,9540, відповідно до яких на адресу відповідача та третьої особи направленні письмові уточнення до позову.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явились, причини неявки суду невідомі. Про час і місце судового засіданні відповідач та третя особа повідомлені судом належним чином, зокрема, відповідача за його адресою, зазначеною в позовній заяві, яка відповідає даним його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 93 ЦК України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

Нез’явлення представників відповідача та третьої особи у судове засідання за викладених обставин не перешкоджає розгляду справи по суті.

Справа згідно ст.75 ГПК України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд,

В С Т А Н О В И В :

01.11.06 між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-2767-ОД, відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передав в строкове платне користування нерухоме майно –нежитлові вбудовані приміщення кімнати № 304, 306, 306Є, 308 адміністративної будівлі площею 94,6 мІ, які знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Шевченко, 32, для використання під офіс без права торгівлі в даному приміщенні.

Строк оренди визначений в п.10.1 договору з 01.11.06 до 01.10.07, виходячи з умов цього ж пункту, строк дії цього договору продовжений, на момент звернення позивача до суду строк договору не скінчився.

Згідно п.3.1 договору оренди орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна, яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, виходячи з базової ставки за жовтень 2006 року –4127,75 грн. без ПДВ, і коригується на індекс інфляції, починаючи з листопада 2006 року.

За кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та перераховується за вказаними в договорі платіжними реквізитами щомісячно у термін не пізніше 12 наступного місяця: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації відповідача у податковій інспекції; 30% - балансоутримувачу в розмірі 1238,32 грн.

Додатковою угодою від 11.04.07 до договору внесені зміни в частині розміру орендної плати, а саме: сторонами встановлений розмір орендної плати 6359,81 грн. без ПДВ, виходячи з базової ставки за грудень 2006 року.

На виконання умов договору оренди позивачем передано обумовлене договором нерухоме майно в користування відповідачу за актом прийому-передачі від 01.11.06 (а.с.11).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач договірні зобов'язання в частині сплати орендної плати не виконує.

Заборгованість відповідача станом на 23.04.08 визначена позивачем в розмірі 46207,65 грн., докази погашення якої відповідачем не подані, в матеріалах справи відсутні.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки (ст.623 ЦК України). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ст.625 ЦК України).

Згідно п.3.7 договору № 12/02-2767-ОД від 01.11.06 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації, стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення.

За розрахунком позивача нарахована у відповідності з умовами договору пеня за період з 25.10.07 по 23.04.08 складає суму 2768,29 грн. Порушення з боку відповідача щодо визначення періоду нарахування та розміру штрафу відсутні.

Виходячи з вищевикладеного, приймаючи до уваги визначені ст.611 ЦК України правові наслідки порушення зобов'язання, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі в сумі 48975 грн. 94 коп.

Керуючись ст.49, ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в сумі 48975 грн. 94 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зодчий", м. Дніпропетровськ, до державного бюджету заборгованість по орендній платі - 46207 грн. 65 коп.;

2768 грн. 29 коп. –пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зодчий", м. Дніпропетровськ, в доход бюджету –489 грн. 76 коп. –витрат по сплаті державного мита.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя

І.Ю. Добродняк

Рішення підписано 16.05.08

Згiдно з оригіналом

Помічник судді

Н.Ф. Голов'яшкіна