ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28"
січня 2008 р.
Справа № 46/480-07

вх. № 13006/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Залеська Н.С.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2.; ОСОБА_1.;
відповідача - Гавріш Н.С., дов. б/н від 01.02.2007 р.; 3-ї особи -
Тарасов А.Г., 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007 р.;

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1., м. Харків

до  ЗАТ
"Агросервіс-Україна", м. Харків 3-я особа , яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Харківська міська
рада, м. Харків;

про спонукання до виконання обов"язків за договором в натурі
та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (ФОП ОСОБА_1.) звернувся до господарського суду із
позовною заявою, в якій просить суд зобов"язати відповідача (ЗАТ
"Агросервіс-Україна") передати за актом приймання-передачі позивачу
нежитлові приміщення, які знаходяться по площі Руднєва, 14/1 в м. Харкові та
визнати за позивачем право власності на вказані нежитлові приміщення, загальна
площа яких складає 356,00 кв.м. з них приміщення цокольного поверху складає
190,00 кв.м. (основне приміщення 165,6 кв.м.; підсобне приміщення 5,4 кв.м.;
основне 19,00 кв.м.) загальна площа приміщення першого поверху складає 166,00
кв.м. (основне приміщення 113,4 кв.м.; підсобне приміщення 8,6 кв.м.; підсобне
приміщення 27,4 кв.м.; сан. вузол 2,7 кв.м.; сходи 13,9 кв.м.).

Ухвалою господарського суду Харківськоїобласті від 25.12.2007р.
провадження у справі № 46/480-07 було зупинено та призначено
будівельно-технічну експертизу, а справу направлено до Харківського
науково-дослідного інституту судових експертиз ім. заслуж. проф. М.С.
Бокаріуса.

В зв"язку із надходженням до суду висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 52 від 14.01.2008 р. ухвалою господарського
суду Харківської області від 22.01.2008 р. провадження у справі було поновлено
та призначено її до розгляду на "28" січня 2008 р. о 12:45 год.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги
підтримують повністю та просять суд задовольнити  їх в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні та у відзиві на
позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує та просить суд відмовити
в їх задоволенні в повному обсязі.

Представник третьої особи в судовому засіданні проти позовних
вимог позивача не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, надані докази та вислухавши
пояснення представників сторін, господарським судом встановлено, що 29.06.2005
р. між позивачем (ОСОБА_1.) та відповідачем (АТ "Агросервіс-Україна")
було укладено Договір № 7/н про участь у будівництві.

Договір № 7/н про участь у будівництві від 29.06.2005 року був
спрямований на будівництво об'єкту нерухомості, розташованого на земельній
ділянці по площі Руднєва, 14 у м. Харкові (поштова адреса: площа Руднєва 14/1,
м. Харків, 61050).

Згідно з п. 1.4. вищезазначеного Договору відповідач зобов'язався
передати позивачу частину об'єкту, а саме: приміщення цоколю загальною площею
159,3 кв.м. та нежитлове приміщення 1-го поверху загальною площею 143,5 кв.м.

Пунктом 1.7. Договору було визначено, що здача об"єкту в
експлуатацію повинна відбутися у 4 кварталі 2005 року.

Відповідно до п. 3.2.4. Договору сторони погодили, що розподіл
об'єкту здійснюється шляхом підписання Акту приймання - передачі нежитлових
приміщень.

Як вбачається із змісту висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 52 від 14.01.2008 р. поверх будинку літ. "А/1-9" по
площі Руднєва, 14/1 у м. Харкові, на якому розташовуються приміщення № 0-1,
0-2, 0-3 загальною площею 190,0 кв.м. відноситься до цокольного.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що
з боку позивача  умови вищезазначеного
Договору було виконано у повному обсязі, про що свідчить довідка від 18.09.2007
року про проведення повного розрахунку. Однак, відповідач не виконав своїх
зобов"язань за Договором і до теперішнього часу не передав позивачу за
актом прийому-передачі спірні нежитлові приміщення, чим перешкоджає позивачу в
набутті та реалізації права власності на вказані нежитлові приміщення.

Згідно з  ст. 629 Цивільного
кодексу України договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути - визнання права (ст. 16 Цивільного кодексу України).

Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право
власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або
обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва    (створення    майна).
Якщо    договором    або
законом    передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

25  вересня  2007
року  Комунальним  підприємством
"Харківське  міське  бюро технічної інвентаризації" було
виготовлено технічний паспорт на нежитлові приміщення, що є предметом позову.
Відповідно до даних цього паспорту загальна площа вказаних нежитлових приміщень
складає 356 кв.м. з яких: приміщення цокольного поверху складає 190 кв.м.
(основне приміщення 165,6 кв.м.; підсобне приміщення 5,4 кв.м.; основне 19
кв.м.), а загальна площа приміщення першого поверху складає 166 кв.м. (основне
приміщення 113,4 кв.м.; підсобне приміщення 8,6 кв.м.; підсобне приміщення 27,4
кв.м.; сан. вузол 2,7 кв.м.; сходи 13,9 кв.м.).

Позивачем, 26.11.2007 р. отримано Технічний висновок про стан
будівельних конструкцій нежитлових приміщень першого та цокольного поверхів по
вул. Руднєва, 14/1 та можливості їх подальшого використання. У вказаному
технічному висновку зазначено, що всі будівельні конструкції нежитлових
приміщень першого  тацокольного поверхів
знаходяться в задовільному стані. Дефектів, що впливають та їх несучу здатність
не виявлено та можлива їх подальша експлуатація.

Відповідно до п. 10
Переліку   правовстановлювальних
документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти
нерухомого майна Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002
року № 7/5, до таких документів відносяться рішення судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача
обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи і такими, що
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з
відповідача судових витрат, тому суд вважає, що витрати по сплаті державного
мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід
покласти на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129
Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов"язати Акціонерне товариство
"Агросервіс-Україна" передати за актом приймання-передачі
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) нежитлові приміщення, які знаходяться по
площі Руднєва, 14/1 у м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) право власності
на нежитлові приміщення загальна площа яких складає 356,00 кв.м., з них приміщення
цокольного поверху складає 190,00 кв.м. (основне приміщення 165,6 кв.м.;
підсобне приміщення 5,4 кв.м.; основне 19 кв.м.), а загальна площа приміщення
першого поверху складає 166 кв.м. (основне приміщення 113,4 кв.м.; підсобне
приміщення 8,6 кв.м.; підсобне приміщення 27,4 кв.м.; сан. вузол 2,7 кв.м.;
сходи 13,9 кв.м.), які розташовані за адресою: площа Руднєва, 14/1 у м.
Харкові.

Рішення підписано 01.02.2008р.

Суддя
Ільїн О.В.