ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" червня 2008 р.                                                             Справа № 12/2283

За позовом Прокурора Староміського району м. Вінниці в інтересах держави в особі УМВС України у Вінницькій області м. Вінниця

до Закритого акціонерного товариства по агропромисловому будівництву "Ярмолинецький "Агробуд"с. Солобківці Ярмолинецького району

про зобов'язання виконання умов інвестиційного договору №1-2004 ВКБ-ЯАБ від 14.02.2004 р. та стягнення пені

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

від позивача: не з’явився

від відповідача Чарнюк В.Є. –директор товариства

за участю представник прокуратури Коханець О.В. –за довіреністю №421 від 31.05.2008р.

Ухвала виноситься 19.06.2008р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору

Представниками сторін заявлено клопотання про затвердження мирової угоди від 17.06.2008р. підписаної сторонами – УМВС України у Вінницькій області та Закритим акціонерним товариством „Ярмолинецький Агробуд” наступного змісту:

„1.Предмет угоди

1.1 .Предмет даної угоди є врегулювання господарського спору у справі № 12/2283 шляхом укладення мирової угоди та припиняють договір №1-2004 ВКБ ЯАБ, укладений Сторонами 14.01.2004р.

1.2.Сторони досягли згоди, що кошти, сплачені Позивачем Відповідачеві у розмірі 1611037(один мільйон сто шістнадцять тисяч тридцять сім) гривень, щодо яких Відповідач не виконав своїх зобов'язань, зараховуються у якості вартості майнових прав на квартири під номерами та площею №

№1(62,4м2),2(48,8м2),3(54,2м2),5(48,8м2),6(54,2м2),8(48,8м2),9(54,2м2),10(62,4м2),11(48,8м2, 12(54,2м2),13(56,4м2),14(48,6м2),15(61,9м2),16(65,4м2),17(48,6м2),19(56,4м2),20(48,6м2), 21(61,9м2),22(56,4м2), 23(48,6м2), 24(61,9м2), що будуються в будинку по вул. Леніна, 283, у місті Шаргород Вінницької області, які Відповідач передає, а Позивач приймає за цією мировою угодою.

Затвердження мирової угоди припиняє зобов'язання Відповідача виконувати роботи на суму сплачених Позивачем коштів у розмірі 1611037 (один мільйон сто шістнадцять тисяч тридцять сім) гривень.

1.3.Відповідач залишає за собою та не передає Позивачеві майнові права на квартири під номерами та площею №№

4(62,42),7(62,4м2), 18(61,9м2), що розташовані в будинку по вулиці Леніна, 283, у місті Шаргород Вінницької області. Вказані майнові права можуть бути передані Відповідачем третім особам.

1.4.Відповідач передає Позивачеві право власності на об'єкт незавершеного будівництва: будинок по вулиці Леніна,283, у місті Шаргород Вінницької області. Стан готовності зазначеного будинку становить 80 (вісімдесят) відсотків. Вказаний перехід права власності не обмежує права Відповідача на отримання у власність (переданих у власність Відповідачем третім особам) квартир, зазначених у п.1.3.

Угоди.

1.5.Сторони вважають за потрібне, що спірний Договір інвестиційної угоди від 14.02.2004 р. № 1-2004 ВКБ- ЯАБ ( з наступними змінами ) є розірваним з дати підписання сторонами цієї мирової угоди. 1.6.3 дня набрання чинності ухвалою Господарського суду Хмельницької області про затвердження даної мирової угоди Позивачу належать майнові права на житло відповідно до п.1.2.

1.7.Право власності на житло у Позивача виникає з моменту державної реєстрації.

1.8.Під житлом слід розуміти житлові квартири, не завершені будівництвом.

1.9.Вказане незавершене будівництво належить Відповідачеві на підставі інвестиційної угоди від 01.04.2004 р. купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва.

2.3обов'язання сторін

2.1.На виконання предмету Угоди Відповідач бере на себе наступні зобов'язання:

2.1.1 .У місячний строк з дня набрання чинності ухвалою Господарського суду Хмельницької області про затвердження даної мирової угоди створити робочу комісію за участю представників Позивача для прийняття незавершеного будівництвом об'єкта, що знаходиться за адресою м.Шаргород вул.Леніна 283 (далі за текстом - Об'єкт) перелік квартир, що відображений у п. 1.2.

2.1.2.У строк до 31.08.2008 р. разом із Позивачем ввести завершений будівництвом Об'єкт в експлуатацію.

2.1.3. Перехід права власності на будинок та окремі його частини, належить Позивачеві за цією мировою угодою, реєструється органами технічної інвентаризації на підстав цієї мирової угоди.

2.1.4.Відповідач зобов'язується сприяти закінчити будівництво будинку по вулиці Леніна, 283, у місті Шаргород Вінницької області за рахунок Позивача (за умов додаткового фінансування за домовленістю сторін).

2.1.5.Відповідач зобов'язується сприяти Позивачу: в подовженні дії проектно-кошторисної документації, в отриманні плану землевідведення, землекористування, в отриманні необхідних дозволів, що пов'язані з виконанням даної Угоди та закінчити будівництво.

2.2.На виконання предмету Угоди Позивач бере на себе наступні зобов'язання:

2.2.1.Прийняти від Відповідача у власність на підставі даної мирової угоди незавершені будівництвом квартири, відповідно до п.1.2.

2.2.2.Зареєструвати в органах БТІ дану мирову угоду.

2.2.3.Разом з Відповідачем створити робочу групу для прийняття завершеного будівництвом Об'єкта в експлуатацію.

2.3. На виконання предмету Угоди Сторони беруть на себе наступні зобов'язання та права:

2.3.1. Подати до Господарського суду заяву про затвердження даної Угоди.

2.3.2. Належним чином виконувати умови даної мирової угоди.

2.3.3. Сприяти одна одній у виконанні умов даної угоди.

2.3.4. У випадку неможливості через об'єктивні причини виконати умови даної Угоди не пізніше, ніж у дводенний термін в письмовому вигляді повідомити іншу Сторону про наявність таких причин. У випадку неповідомлення Стороною , яка не може виконати цю Угоду в письмовому вигляді іншу Сторону про це, така Сторона буде вважатися такою, що неправомірно ухиляється від виконання Угоди.

2.3.5. Сторони мають право контролювати виконання іншою Стороною умов даної Угоди.

3.Вирішення спорів

3.1. Спори по виконанню даної Угоди вирішуються у відповідності до чинного законодавства України у судовому порядку.

3.2. У випадку невиконання (або неналежного виконання) умов даної Угоди однією Стороною, інша Сторона має право звернутися до Господарського суду Хмельницької області з позовом про спонукання до виконання даної Угоди.

3.3. Під невиконанням (або неналежним виконанням) умов даної Угоди Сторони розуміють:

3.3.1. Порушення Відповідачем строків, визначених п.2.1. Угоди.

3.3.2. Порушення Позивачем п.2.2. даної Угоди.

3.3.3. Порушення Сторонами п.2.3. даної Угоди.

3.4. У випадку порушення строків, зазначених в п.2.1.2. даної Угоди Відповідач сплачує на користь Позивача штраф у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен прострочений день передбачений цією Угодою.

3.5. Сплата штрафу не звільняє Відповідача від виконання умов даної Угоди.

4.1нші умови

4.1.Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладається на Відповідача.

4.2. Ця Угода набирає чинності з моменту набрання чинності ухвалою Господарського суду Хмельницької області про затвердження даної Угоди та припинення провадження у справі №12/2283 діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов'язань по Угоді та підлягає реєстрації в органах БТІ.

4.3. Питання не врегульовані даною Угодою вирішуються відповідно до чинного законодавства України.

4.4. Ця Угода укладена українською мовою, при повному розумінні її змісту у трьох оригінальних примірниках - один залишається в матеріалах справи Господарського суду Хмельницької області № 12/2283, по - одному примірнику у Сторін цієї Угоди.”.

Суд вважає, що укладена між сторонами мирова угода не суперечить чинному законодавству, фактичним обставинам і матеріалам справи, не ущемляє права сторін. Дану угоду необхідно затвердити.

Провадження у справі необхідно припинити.

Приймаючи до уваги те, що предметом позову є зобов’язання виконання умов договору №1-2004 ВКБ-ЯАБ від 14.01.2004р., а саме завершення будівельних робіт, введення будинку в експлуатація та передача житла, вартість якого визначена актом звірки розрахунків, судові витрати по справі, відповідно до ст.ст.44, 49 ГПК України, належить покласти на відповідача.

Керуючись п. 7 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, -

ухвалив:

Затвердити укладену між сторонами –УМВС України у Вінницькій області м. Вінниця та Закритим акціонерним товариством „Ярмолинецький Агробуд” с.Солобківці Ярмолинецького району мирову угоду від 17.06.2008р. наступного змісту:

„1.Предмет угоди

1.1 .Предмет даної угоди є врегулювання господарського спору у справі № 12/2283 шляхом укладення мирової угоди та припиняють договір №1-2004 ВКБ ЯАБ, укладений Сторонами 14.01.2004р.

1.2.Сторони досягли згоди, що кошти, сплачені Позивачем Відповідачеві у розмірі 1611037(один мільйон сто шістнадцять тисяч тридцять сім) гривень, щодо яких Відповідач не виконав своїх зобов'язань, зараховуються у якості вартості майнових прав на квартири під номерами та площею №

№1(62,4м2),2(48,8м2),3(54,2м2),5(48,8м2),6(54,2м2),8(48,8м2),9(54,2м2),10(62,4м2),11(48,8м2, 12(54,2м2),13(56,4м2),14(48,6м2),15(61,9м2),16(65,4м2),17(48,6м2),19(56,4м2),20(48,6м2), 21(61,9м2),22(56,4м2), 23(48,6м2), 24(61,9м2), що будуються в будинку по вул. Леніна, 283, у місті Шаргород Вінницької області, які Відповідач передає, а Позивач приймає за цією мировою угодою.

Затвердження мирової угоди припиняє зобов'язання Відповідача виконувати роботи на суму сплачених Позивачем коштів у розмірі 1611037 (один мільйон сто шістнадцять тисяч тридцять сім) гривень.

1.3.Відповідач залишає за собою та не передає Позивачеві майнові права на квартири під номерами та площею №№

4(62,42),7(62,4м2), 18(61,9м2), що розташовані в будинку по вулиці Леніна, 283, у місті Шаргород Вінницької області. Вказані майнові права можуть бути передані Відповідачем третім особам.

1.4.Відповідач передає Позивачеві право власності на об'єкт незавершеного будівництва: будинок по вулиці Леніна,283, у місті Шаргород Вінницької області. Стан готовності зазначеного будинку становить 80 (вісімдесят) відсотків. Вказаний перехід права власності не обмежує права Відповідача на отримання у власність (переданих у власність Відповідачем третім особам) квартир, зазначених у п.1.3.

Угоди.

1.5.Сторони вважають за потрібне, що спірний Договір інвестиційної угоди від 14.02.2004 р. № 1-2004 ВКБ- ЯАБ ( з наступними змінами ) є розірваним з дати підписання сторонами цієї мирової угоди. 1.6.3 дня набрання чинності ухвалою Господарського суду Хмельницької області про затвердження даної мирової угоди Позивачу належать майнові права на житло відповідно до п.1.2.

1.7.Право власності на житло у Позивача виникає з моменту державної реєстрації.

1.8.Під житлом слід розуміти житлові квартири, не завершені будівництвом.

1.9.Вказане незавершене будівництво належить Відповідачеві на підставі інвестиційної угоди від 01.04.2004 р. купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва.

2.3обов'язання сторін

2.1.На виконання предмету Угоди Відповідач бере на себе наступні зобов'язання:

2.1.1 .У місячний строк з дня набрання чинності ухвалою Господарського суду Хмельницької області про затвердження даної мирової угоди створити робочу комісію за участю представників Позивача для прийняття незавершеного будівництвом об'єкта, що знаходиться за адресою м.Шаргород вул.Леніна 283 (далі за текстом - Об'єкт) перелік квартир, що відображений у п. 1.2.

2.1.2.У строк до 31.08.2008 р. разом із Позивачем ввести завершений будівництвом Об'єкт в експлуатацію.

2.1.3. Перехід права власності на будинок та окремі його частини, належить Позивачеві за цією мировою угодою, реєструється органами технічної інвентаризації на підстав цієї мирової угоди.

2.1.4.Відповідач зобов'язується сприяти закінчити будівництво будинку по вулиці Леніна, 283, у місті Шаргород Вінницької області за рахунок Позивача (за умов додаткового фінансування за домовленістю сторін).

2.1.5.Відповідач зобов'язується сприяти Позивачу: в подовженні дії проектно-кошторисної документації, в отриманні плану землевідведення, землекористування, в отриманні необхідних дозволів, що пов'язані з виконанням даної Угоди та закінчити будівництво.

2.2.На виконання предмету Угоди Позивач бере на себе наступні зобов'язання:

2.2.1.Прийняти від Відповідача у власність на підставі даної мирової угоди незавершені будівництвом квартири, відповідно до п.1.2.

2.2.2.Зареєструвати в органах БТІ дану мирову угоду.

2.2.3.Разом з Відповідачем створити робочу групу для прийняття завершеного будівництвом Об'єкта в експлуатацію.

2.3. На виконання предмету Угоди Сторони беруть на себе наступні зобов'язання та права:

2.3.1. Подати до Господарського суду заяву про затвердження даної Угоди.

2.3.2. Належним чином виконувати умови даної мирової угоди.

2.3.3. Сприяти одна одній у виконанні умов даної угоди.

2.3.4. У випадку неможливості через об'єктивні причини виконати умови даної Угоди не пізніше, ніж у дводенний термін в письмовому вигляді повідомити іншу Сторону про наявність таких причин. У випадку неповідомлення Стороною , яка не може виконати цю Угоду в письмовому вигляді іншу Сторону про це, така Сторона буде вважатися такою, що неправомірно ухиляється від виконання Угоди.

2.3.5. Сторони мають право контролювати виконання іншою Стороною умов даної Угоди.

3.Вирішення спорів

3.1. Спори по виконанню даної Угоди вирішуються у відповідності до чинного законодавства України у судовому порядку.

3.2. У випадку невиконання (або неналежного виконання) умов даної Угоди однією Стороною, інша Сторона має право звернутися до Господарського суду Хмельницької області з позовом про спонукання до виконання даної Угоди.

3.3. Під невиконанням (або неналежним виконанням) умов даної Угоди Сторони розуміють:

3.3.1. Порушення Відповідачем строків, визначених п.2.1. Угоди.

3.3.2. Порушення Позивачем п.2.2. даної Угоди.

3.3.3. Порушення Сторонами п.2.3. даної Угоди.

3.4. У випадку порушення строків, зазначених в п.2.1.2. даної Угоди Відповідач сплачує на користь Позивача штраф у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен прострочений день передбачений цією Угодою.

3.5. Сплата штрафу не звільняє Відповідача від виконання умов даної Угоди.

4.1нші умови

4.1.Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладається на Відповідача.

4.2. Ця Угода набирає чинності з моменту набрання чинності ухвалою Господарського суду Хмельницької області про затвердження даної Угоди та припинення провадження у справі №12/2283 діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов'язань по Угоді та підлягає реєстрації в органах БТІ.

4.3. Питання не врегульовані даною Угодою вирішуються відповідно до чинного законодавства України.

4.4. Ця Угода укладена українською мовою, при повному розумінні її змісту у трьох оригінальних примірниках - один залишається в матеріалах справи Господарського суду Хмельницької області № 12/2283, по - одному примірнику у Сторін цієї Угоди.”.

Провадження у справі припинити.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Ярмолинецький Агробуд” с.Солобківці Ярмолинецького району (код 03587537) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 0002 УДК у м.Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) державне мито в розмірі 16110грн. 37коп. (шістнадцять тисяч сто десять гривень 37коп.).

Видати наказ.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Ярмолинецький Агробуд” с.Солобківці Ярмолинецького району (код 03587537) в доход державного бюджету України через відділення державного казначейства (на рахунок 0002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн. (сто вісімнадцять гривень).

Видати наказ.

Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано 4 примірника: 1 –позивачу; 2,3 –відповідачам; 4 –до матеріалів справи.