ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.03.08 Справа № 11/151/08

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство “Прокуб” (юридична адреса: 69120, м. Запоріжжя, вул. Куйбишева, 470/185; фактична адреса: 69057, м. Запоріжжя, вул. Тамбовська, 2)

до відповідача Бердянська міська рада Запорізької області (71112, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської ради, 2)

Представники:

від позивача: Чулой І.С. –дов. б/н від 25.05.2007 р.

від відповідача: не з’явився

про: визнання права власності

До господарського суду надійшла позовна заява ТОВ Науково-виробниче підприємство “Прокуб” до Бердянської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

27.02.2008р. порушено провадження по справі, призначений судовий розгляд.

Позивач наполягає на позовних вимогах, викладених в позовній заяві.

Відповідач відзив та витребувані документи не надав, в судове засідання повноважного представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, про дату і час судового засідання був повідомлений належним чином. За таких обставин, справа розглядається в порядку передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив:

Позивач, ТОВ НВП “Прокуб” в силу договору оренди землі від 03.08.2006р. є користувачем земельної ділянки площею 0,1883 га, розташованої по вул. Макарова у м. Бердянську. Земельна ділянка надана для будівництва котеджів готельного типу. Договір оренди землі укладений строком до 01.06.2009р. Розпорядженням міського голови вказаній ділянці присвоєно адресу: м. Бердянськ, вул. Макарова, 33-В.

Позивачем на зазначеній земельній ділянці побудовані основні будівлі “А” та “Б”. Цей факт зафіксовано комунальним підприємством з технічної інвентаризації шляхом складення технічного паспорту.

Відповідно до пункту ґ) ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів справи вбачається, що при будівництві спірного нерухомого майна: основних будівель “А” та “Б”, не було порушено будівельних, санітарних та протипожежних правил, конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію споруд. Даний факт підтверджено, зокрема, технічним висновком від 20.02.2008 р. № 15 ТОВ Підприємство “Архбудпроект”, що має право виконання технічного обстеження, видачі технічних висновків для оформлення документів про визнання права власності існуючих забудов.

На момент розгляду справи право власності на спірне майно не за ким не зареєстроване.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за ТОВ НВП “Прокуб” є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничим підприємством “Прокуб” (69120, м. Запоріжжя, вул. Куйбишева, 470, кв. 185, ) право власності на основні будівлі “А” та “Б”, розташовані на земельній ділянці площею 0,1883 га в м. Бердянськ, по вул. Макарова, 33-В.

Суддя                                                                                                    С.А. Гончаренко