ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.07.08р.

Справа № 32/88-08

За позовом: Комунального житлово-експлуатаційного підприємства „Південне” Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

До: Товариства з обмеженою відповідальністю „Центр-Дельта,ЛТД”, м. Дніпропетровськ

Третя особа на стороні позивача: Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Про: розірвання договору та т.і.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача : Костюченко В.П. ( дов . №9 від 09.01.08 р.);

Від відповідача: Трофимов А.Ф. (дов. від 27.06.08р);

Від третьої особи: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

КЖЕП „Південне” звернулося з позовом до ТОВ „Центр-Дельта, ЛТД” про розірвання договору оренди комунального майна №9/79 від 01.03.2005р. та зобов’язання відповідача звільнити це нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ , вул. Робоча, будинок № 65. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на закінчення строку дії договору оренди та неповерненням відповідачем орендованого приміщення. Окрім того позивач посилається на висновки постійної комісії міськради з питань житлово-комунального господарства від 24.12.07 р. № 24/25 , відповідно до яких було відмовлено ТОВ „Центр-Дельта, ЛТД” у переукладанні договору оренди не житлового приміщення , що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ , вул. Робоча, будинок № 65 ; та рекомендовано передати це приміщення в оренду на конкурсних засадах .

Відповідач у відзиві на позов, проти позову заперечує та зазначає, що депутатською комісією прийнято рішення (рекомендації) про надання йому в оренду спірних приміщень без проведення конкурсу.

Третя особа - Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради , явку повноважного представника у судові засідання не забезпечила, в письмових поясненнях на позов просить справу розглянути на розсуд суду без її участі та зазначає, що на цей час третя особа не є стороною договору оренди комунального майна, укладеного між сторонами; позовні вимоги позивача ні яким чином не впливають на права та обов’язки третьої особи.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.05р. між Комунальним житлово-експлуатаційним підприємством «Південне» ( орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр-Дельта»( орендар), був укладений договір оренди комунального майна №9/79, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування не житлове приміщення загальною площею 278,97 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, б.65; для використання під розміщення офісу та продовольчого магазину. Відповідно до розділу 10 цього договору він діє з 01.03.05р. до 25.02.06р. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміни умов договору оренди протягом одного місяця до закінченню строку дії договору він автоматично продовжується на 360 діб на тих же умовах ( п.10.2. ).

Згідно з пунктом п.10.5 цього договору, цей договір може бути розірваний за вимогою однієї із сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених законодавством України. Дія цього договору припиняється в наслідок закінчення терміну, який він був укладений (п.10.6.). У разі припинення дії договору «Орендар»повинен у 15-ти денний строк після закінчення договору здати приміщення згідно акту представнику «Орендодавця»(ЖЕК) (п.10.7).

Орендодавцем (позивачем) на адресу орендаря (відповідача) було направлено пропозицію( а.с.10) про припинення договору оренди № 13/129 від 01.02.04р. та зобов’язано орендаря в строк до 01.04.08р. звільнити орендовані нежитлові приміщення та здати його по акту прийому передачі представнику позивача.; орендар (відповідач) 23.04.08р. письмово повідомив про незгоду із зазначеним рішенням орендодавця (позивача), вказуючи на своє переважне право на переукладання договору оренди та відмовив позивачу в звільненні нежитлового приміщення.

Відповідачем у судовому засіданні 10.07.08 р. надано рішення №30/50 від 09.07.08р. Постійної комісії міської ради з питань контролю про надання згоди на переукладення договору оренди з ТОВ «Центр-Дельта ,ЛТД » на спірні нежитлові приміщення без проведення конкурсу . Таким чином на час прийняття рішення у справі правові підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

На підставі вищезазначеного , керуючись вимогами ст. ст.49, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя О.Ю. Васильєв