ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.04.08 Справа № 9/364/08

Суддя Нечипуренко О.М.

Позивач:

Закрите акціонерне товариство “ВЕКТОР-ІНВЕСТ”, м. Запоріжжя

Відповідач:

Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації, м. Бердянськ

Суддя О.М. Нечипуренко

Представники сторін:

Від позивача:           Москаленко Д.Ф., доручення №7 від 05.01.2008 р.

Від відповідача:           не з’явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Подано позов про визнання за ТОВ «ВЕКТОР-ІНВЕСТ», права власності на об’єкт нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Бердянськ, вул. Свободи 27-Г у м. Бердянськ з урахуванням самочинного зменшення загальної площі на 12,3 м.кв. від загальної площі розташована на земельній ділянці 0,0962 га.

Ухвалою суду від 22.04.2008р. порушено провадження у справі № 9/364/08 та призначено до судового розгляду.

У засіданні 25.04.2008р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач позовні вимоги підтримав та, з підстав викладених у заяві просить позов задовольнити у повному обсязі та зареєструвати за ним право власності на спірний об’єкт - двоповерхову споруду за літ. «Б», що знаходиться за адресою: м. Бердянськ, вул. Свободи 27-Г у м. Бердянськ з урахуванням самочинного зменшення загальної площі на 12,3 м.кв. від загальної площі розташована на земельній ділянці 0,0962 га.

В обґрунтування позовних вимог, зокрема зазначає наступне :

“14 березня 2008 року бердянським підприємством з технічної інвентаризації було складено технічний паспорт реєстраційний № 784. На другому листі зазначеного технічного паспорту стоїть печатка: «Самовільно збудовані будинки (частини будинків) або переобладнані; зменшення загальної площі за рахунок реконструкції 472,90 кв.м.»

В зв'язку з цим, з метою встановлення відповідності самовільно збудованої будівлі вимогам архітектурних норм та правил, Позивач звернувся до ДНД «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», що має право виконання технічного обстеження, видати технічний висновок для оформлення документів про визнання права власності існуючих забудов.

Згідно технічному висновку №15 від 24.03.08р. зроблено висновок, що реконструкція відповідає вимогам ДБН.”

Відповідач проти позовних вимог не заперечив, направив клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Розглянувши матеріали справи та надані сторонами для огляду оригінали документів, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

14 березня 2008 року Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації, м. Бердянськ було складено технічний паспорт реєстраційний № 784. На другому листі зазначеного технічного паспорту стоїть печатка: «Самовільно збудовані будинки (частини будинків) або переобладнані; зменшення загальної площі за рахунок реконструкції 472,90 кв.м.»

Зазначена реконструкція була здійснена власником зазначеної споруди ЗАТ «Вектор-Інвест»у відповідності до робочого проекту «Реконструкція колишньої трикотажної фабрики по вул. Свободи 27-в в м. Бердянськ під торговий центр»розроблений ТОВ «Проект сервіс»в 2004 році на підставі рішення міськвиконкому та узгоджений з управлінням архітектури та будівництва 28.10.2004р., а також із службами міста, що видали відповідні технічні умови.

Згідно із висновком Бердянської філії Державного науково-дослідного та проектно-дослідного інституту «НДІ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦІЯ»вих..№15 від 24.03.2008р.:

«Виконана реконструкція не впливає на несущу здатність конструкційних елементів двоповерхової споруди – літера «Б», не збільшує навантаження на фундамент та перекриття, придатне для подальшої експлуатації, як складського приміщення –на І-му поверсі та адміністративно-побутових приміщень –на ІІ поверсі.

Досліджена реконструйована двоповерхова споруда «Б»знаходиться у задовільному технічному стані, деформаційних проявів та прогибів немає, забезпечується безпечна для життя та здоров’я людей його експлуатація.

Реконструйована споруда забезпечена електропостачанням, централізованим теплопостачанням, водопостачанням та каналізацією від міських мереж, вентиляцією.

Розташування на ділянці площею 962,00 кв.м. незаконно реконструйованої двоповерхової споруди складу, розташованого по вул. Свободи 27-г в м. Бердянськ, в результаті чого зменшилася загальна площа на 472,90 кв.м. відповідає вимогам ДБН 360-92**, додаток 3 «Містобудування. Планування та забудівля міських та сільських поселень.

Санітарно-гігієнічні та пожежні норми –не порушені.

Двір благоустроєний. Під’їзд по ділянці з вул. Свободи.»

Земельна ділянка на якій розташована вищезазначена будівля знаходиться у користуванні позивача на підставі договору оренди землі від 21.07.2004р.

Ст. 376 ЦК України передбачає порядок набуття права власності на самовільно збудовані споруди за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст.375 ЦК України, право власника на забудову за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Надану у власність земельну ділянку Позивач використовує за цільовим призначенням.

На підставі вище викладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

1.          Визнати за Закритим акціонерним товариством «ВЕКТОР-ІНВЕСТ», (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 147, ) право власності на об’єкт нерухомості –двоповерхову споруду за літ. «Б», що знаходиться за адресою: м. Бердянськ, вул. Свободи 27-Г у м. Бердянськ з урахуванням самочинного зменшення загальної площі на 12,3 м.кв. від загальної площі розташована на земельній ділянці 0,0962 га.

2.          Зобов’язати відповідача - Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації, м. Бердянськ зареєструвати за Закритим акціонерним товариством «ВЕКТОР-ІНВЕСТ», новий технічний паспорт без печатки «Самовільно збудовані будинки (частини будинків) або переобладнані; зменшення загальної площі за рахунок реконструкції 12,3 кв.м.»

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання.

Рішення оформлено, згідно з вимогами ст. 84 ГПК України, 25.04.2008 р.

Суддя О.М. Нечипуренко