ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

31.03.08

Справа № 2/83-08.

Суддя: Соп’яненко О.Ю.

При секретарі судового засідання: Григор’єву С.І.

Розглянув справу:

За позовом          Приватного сільськогосподарського підприємства «Придеснянське», Сумська область, Шосткинський район, смт. Вороніж

до відповідача Воронізька селищна рада Шосткинського району Сумської області, Сумська область, Шосткинський район, смт. Вороніж

про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

Представники сторін:

позивача           Немцев В.А.

відповідача           не прибув

Суть спору: позивач просить суд визнати дійсним договір від 21.08.2000 року, укладений ПСП «Придеснянське» з головою ліквідаційної комісії ДКВПРП «Магістраль» Матях Н.І. на підставі протоколу аукціону по продажу майна від 14.08.2008 року (Лот № 2); визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Придеснянське», Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. 1 Травня, буд. 28, право власності на магазин загальною площею 187,9 м2 , що знаходиться за адресою: Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. Колеснікова, буд. 7В.

Відповідач подав відзив на позовну заяву № 427 від 24.03.08р., в якому просить розглядати справу без його участі та зазначає, що оскільки однією із підстав реєстрації права власності є рішення суду, не заперечує проти визнання в судовому порядку за ПСП «Придеснянське» права власності на магазин загальною площею 187,9 кв. м., що знаходяться за адресою Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. Колеснікова, буд. 7В.

Тому, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача суд встановив:

На підставі Договору від 21.08.2000 року, укладеного з головою ліквідаційної комісії ДКВПРП «Магістраль» Матях Н.І. на підставі Протоколу аукціону по продажу майна від 14.08.2000 року (Лот № 2) Приватне сільськогосподарське підприємство «Придеснянське» позивач у справі набув право власності на приміщення магазину, що знаходиться за адресою Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. Колеснікова, буд. 7В. Відповідно до п.1.3 вказаного Договору вартість приміщення становила 8 000,00 грн., яку позивач сплатив на користь організатора аукціону - ПП «Оціночна фірма «Волфа» частинами: згідно квитанції № 000016 від 10.08.2000 року - 800,00 грн., згідно платіжного доручення № 1 від 17.08.2000 року - 7 200,00 грн.

Відповідно до п. 1.4 Договору від 21.08.2000 року покупець набуває право власності на приміщення з моменту його повної оплати. Після набуття права власності на приміщення магазину Позивач став використовувати його у господарській діяльності у відповідності із цільовим призначенням. Проте, у встановленому порядку право власності на приміщення магазину не зареєстрував.

25 серпня 2004 року виконавчий комітет Воронізької селищної ради прийняв рішення № 90 про оформлення права власності на приміщення магазину по вул. Колеснікова, буд. 7В на ім'я Позивача. Цим же рішенням дане доручення бюро технічної інвентаризації видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Не зважаючи на викладене, державний реєстратор КП «Шосткинське МБТІ» Ковтун Л.М. своїм рішенням від 31.01.2007 року відмовив у реєстрації нерухомого майна приміщення магазину за адресою смт. Вороніж, вул. Колеснікова, буд.7В. Відмова мотивована ненаданням довідок з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та витягу з Реєстру застав нерухомого майна.

В зв'язку зі зверненням Позивача до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області із запитом про неможливість зареєструвати право власності на придбане нерухоме майно, останнє своїм листом від 05.02.2008 року № 03/739 повідомило, що Договір від 21.08.2000 року є належним право встановлювальним документом, який є підставою для реєстрації права власності.

В даний час здійснити нотаріальне посвідчення Договору від 21.08.2000 року немає можливості, оскільки ліквідаційна комісія ДВПРП «Магістраль» вже давно припинила свою діяльність.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 320 ЦК України власнику надане право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В той же час, відповідно до п. 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, який є Додатком № 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, визначено, що одним із право встановлювальних документів є рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач надав відзив, в якому проти позову не заперечує, тому позовні вимоги повністю підтверджуються матеріалами справи, є обгрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним договору від 21.08.2000 року, укладеного ПСП «Придеснянське» з головою ліквідаційної комісії ДКВПРП «Магістраль» Матях Н.І. на підставі протоколу аукціону по продажу майна від 14.08.2008 року (Лот № 2); визнанням за Приватним сільськогосподарським підприємством «Придеснянське», Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. 1 Травня, буд. 28, права власності на магазин загальною площею 187,9 м2 , що знаходиться за адресою: Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. Колеснікова, буд. 7В.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Надмірно сплачне державне мито повернути позивачу, видати довідку.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір від 21.08.2000 року, укладений Приватним сільськогосподарським підприємством «Придеснянське» з головою ліквідаційної комісії ДКВПРП «Магістраль» Матях Н.І. на підставі протоколу аукціону по продажу майна від 14.08.2008 року (Лот № 2).

3.           Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством «Придеснянське», ( 41140, Сумська область, Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. 1 Травня, буд. 28, право власності на магазин загальною площею 187,9 м2 , що знаходиться за адресою: Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. Колеснікова, буд. 7В.

4.          Стягнути з Воронізької селищної ради Шосткинського району Сумської області (41140, Сумська область, Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. Радянська, буд. 3) на користь Приватного сільськогосподарського підприємства «Придеснянське» (41140, Сумська область, Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. 1 Травня, буд. 28, ) 85 грн. витрат по держмиту та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Повернути Приватному сільськогосподарському підприємству «Придеснянське» (41140, Сумська область, Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. 1 Травня, буд. 28, ) 17 грн. 00 коп. надмірно сплаченого державного мита, згідно платіжного доручення № 6 від 11 березня 2008 року (оригінал якого знаходиться в матеріалах справи) з Держбюджету України (Одержувач – Державний бюджет 23636315, Банк одержувача УДК у Сумській області, м. Суми, код банку 837013, кред. рах № 0002), відповідно до ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 року № 7-93 «Про державне мито», видати довідку.

6.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                             О. Ю. СОП’ЯНЕНКО

Повний текст рішення підписаний 03.04.08 р.