ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.04.08 р.                     Справа № 33/36

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г при секретарі судового засідання Ващенко розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Універсал-Сервіс” м. Донецьк

про стягнення заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 9375грн.95коп. та пені 350грн.07коп.

за участю представників:

від позивача: Сорокіна В.В. – за дов. №8 від 29.01.2008р.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю „Універсал-Сервіс” м. Донецьк з позовом про стягнення заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 7358грн.05коп. та пені 457грн.38коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов’язань за договором щодо своєчасної та повної оплати орендної плати за користування орендованим майном; норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., лист №06-03-6177 від 22.05.2007р.

В судове засідання від 29.04.2008р. позивач надав заяву №14-3271 від 25.04.2008р. в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України, в якій зазначає про збільшення розміру позовних вимог та наполягає на стягненні 9375грн.95коп. заборгованості з оплати орендної плати та 350грн.07коп. пені. Вказана заява була направлена на адресу відповідача.

Враховуючи це суд приймає до уваги заяву про збільшення позовних вимог та розглядає спір з урахуванням збільшення позивачем розміру позовних вимог.

У зв’язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 03.03.2008р., 18.03.2008р., 31.03.2008р., 22.04.2008р. та нез’явленням у судове засідання, розгляд справи неодноразово відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачем у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові - 83000, м. Донецьк, вул. Петровського, 201. Згідно листа Головного управління статистики у Донецькій області №22-10/1008 від 09.04.2008р. Товариство з обмеженою відповідальністю „Універсал-Сервіс” м. Донецьк занесено до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України та знаходиться за вищевказаною адресою.

Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 29.04.2008р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 29.04.2008р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (далі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Універсал-Сервіс” (далі – орендар) був підписаний договір оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р., згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно – частина гаражу загальною площею 132,1м2, розташоване за адресою – м. Донецьк, вул. Петровського, 201, яке знаходиться на балансі ДАІ ДДУ УМВС (далі – балансоутримувач).

Згідно пункту 1.1 договору оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р. майно передається в оренду з метою розміщення авторемонтної майстерні.

Розділом 2 договору оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р. визначено, що орендар вступає в строкове платне користування майном в термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акта приймання-передачі майна.

Між сторонами був складений та підписаний без зауважень та заперечень акт приймання-передачі від 11.01.2005р., згідно якого орендарю передавалось нерухоме майно частина гаражу загальною площею 132,1м2, розташоване за адресою – м. Донецьк, вул. Петровського, 201.

За приписами розділу 3 договору оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р. орендна плата за базовий місяць (листопад 2004р.) становить 763грн.27коп.

Орендна плата за перший місяць оренди – грудень 2004р., визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції – грудень 2004р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.4 договору оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р. передбачено, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках.

Згідно до положень статті 188 Господарського кодексу України та статті 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Доказів того, що до пункту 3.1 договору оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р. сторонами внесені зміни в установленому порядку шляхом підписання обома сторонами суду не надано.

Відповідно до статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 25числа місяця.

За приписами статті 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно пункту 10.1 договору оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р. цей договір укладений строком на 360 днів та діє з 11.01.2005р. по 06.01.2006р.

Відповідно до пункту 10.6 договору №1621/2005р. від 11.01.2005р. у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Як вбачається з матеріалів справи (подальше користування майном, не передання майна балансоутримувачу, відсутність заяв про припинення договору, пояснення представника позивача, надані до суду 22.04.2008р.) договір оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р. є чинним на теперішній час.

Згідно з розрахунком загальної суми заборгованості, наявним у матеріалах справи, внаслідок часткової оплати відповідачем орендної плати до державного бюджету утворилась заборгованість в розмірі 9375грн.95коп.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу з орендної плати в сумі 9375грн.95коп., у зв’язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як вже зазначалось, відповідно до пункту 3.3 договору оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р. орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 25числа місяця.

Обставини, на які посилається позивач в обґрунтування заявлених вимог, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем.

Тому суд дійшов висновку про правомірність вимог позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 9375грн.95коп.

Позивач також наполягає на стягненні пені в розмірі 350грн.07коп., яка нарахована на підставі положень пункту 3.5 договору оренди №1621/2005р. від 11.01.2005р. в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення.

Судом перевірено дотримання позивачем вимог частини 6 статті 232 Господарського кодексу України щодо строків нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов’язань підтверджений матеріалами справи, не спростований відповідачем.

З урахуванням цього, суд задовольняє позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Універсал-Сервіс” м. Донецьк про стягнення заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 9375грн.95коп. та пені 350грн.07коп.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку, передбаченому ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись нормами Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., положеннями Господарського та Цивільного кодексів України, статтями 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Універсал-Сервіс” м. Донецьк про стягнення заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 9375грн.95коп. та пені 350грн.07коп. – задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Універсал-Сервіс” м. Донецьк (83000, м. Донецьк, вул. Петровського, 201, ) на користь Державного бюджету (МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080200, УДК в Петровському районі м. Донецька ГУДКУ у Донецькій області, ) суму заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 9375грн.95коп. та нараховану пеню в сумі 350грн.07коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Універсал-Сервіс” м. Донецьк (83000, м. Донецьк, вул. Петровського, 201, ) на користь Державного бюджету України суму державного мита в розмірі 102грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні 29.04.2008р. оголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя Новікова Р.Г.

Надруковано 3 примірника: 1 – позивачу; 1 – відповідачу; 1 – до справи