ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" травня 2008 р.                                                   Справа № 12/1362

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Петько Л.В., за участю представників сторін: позивача: - Балакіна Є.В. і Рольської Л.М. за довіреностями, відповідача –Удод І.І. і Тишковець Я.Я. за довіреностями, третьої особи –не з’явився, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Імідж-центр” до виконавчого комітету Черкаської міської ради, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - комунального підприємства “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.1996 року колективне підприємство –фотостудія „Зеніт” придбало у власність приміщення загальною площею 340,3 кв. м., що знаходиться по вул. Хрещатик, 200 в м. Черкаси на земельній ділянці площею 498 кв. м. Внаслідок реорганізації колективного підприємства –фотостудії „Зеніт” створено товариство з обмеженою відповідальністю „Імідж-центр” (позивач у справі), якому виділено частину приміщення по вул. Хрещатик, 200 загальною площею 154,9 кв. м. і яке увійшло до його статутного фонду. В процесі господарської діяльності позивачем здійснено часткове перепланування приміщення згідно з проектом, погодженим у встановленому порядку. На замовлення позивача комунальним підприємством “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” 30.10.2007 року здійснена інвентаризація цього приміщення, заведена інвентаризаційна справа, відповідно до якої спірне приміщення (вбудовано-прибудовані приміщення фотосалону та перукарні в житловому будинку, частина першого поверху) на плані будівлі позначається літерою А-9, має загальну площу 158,3 кв. м. і на нього позивач просив визнати право власності за ним.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримали і просили суд їх задовольнити. Представники відповідача проти позову не заперечували, вирішення спору поклали на розсуд суду.

Третя подала клопотання про розгляд справи без участі її представників. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу без участі представників третьої особи за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

За договором купівлі-продажу від 26.09.1996 року колективне підприємство –фотостудія „Зеніт” придбало у власність нежитлове приміщення фотостудії „Зеніт” загальною площею 340,3 кв. м., що знаходиться по вул. Хрещатик, 200 в м. Черкаси на земельній ділянці площею 498 кв. м. Договір зареєстровано в реєстрі за № 7127.

28.10.1996 року представництвом Фонду державного майна України покупцеві видано свідоцтво про власність (реєстраційний № 114/7127) об’єкта приватизації –вищезазначеного нежитлового приміщення.

Протоколом № 1 зборів трудового клективу КП фотостудії „Зеніт” від 11.06.2001 року прийнято рішення про реорганізацію КП фотостудії „Зеніт” шляхом виділення засновників Губернюк Г.І., Чикало М.М., Чикало К.М., Малярчик В.Д., Гірко Н.П., Величко Ж.І., Клімова В.В., Яремчук В.С., Бараннік Е.О. та частини майна з реєстрацією на базі цього майна товариства з обмеженою відповідальністю. Майно підлягає поділу відповідно до роздільного акту (балансу).

Згідно установчому договору , затвердженому установчими зборами засновників від 14.09.2001 року протокол № 1, зареєстрованому у виконкомі Черкаської міськради за № 9039 від 24.09.2001 року, у зв’язку з реорганізацією КП фотостудії „Зеніт” шляхом виділення учасників громадяни Губернюк Г.І., Чикало М.М., Чикало К.М., Малярчик В.Д., Гірко Н.П., Величко Ж.І., Клімов В.В., Яремчук В.С., Бараннік Е.О. створили шляхом об’єднання виділеного майна товариство з обмеженою відповідальністю „Фарго”.

Відповідно до Статуту ТОВ „Фарго” новостворене товариство є правонаступником прав та обов’язків КП фотостудії „Зеніт” відповідно до роздільного акту (балансу), у тому числі по договору купівлі-продажу приміщення від 26.09.1996 року в частині приміщення - кімната № 3, частина кімнати № 2, кім. № 4, частина кім. № 16, частина кім. № 5, частина кім. № 15, кім. № 6, кім. № 8, кім. № 9, частина кім. № 10, кім. № 7, кім. № 11, частина кім. № 12. Майно засновників передано до статутного фонду згідно з розподільним (актом) балансом.

Згідно акту прийому передачі майна та приміщення КП фотостудії „Зеніт” від 05.11.2001 року ТОВ „Фарго” прийняло приміщення в наступних кімнатах - кімната № 3, частина кімнати № 2, кім. № 4, частина кім. № 16, частина кім. № 5, частина кім. № 15, кім. № 6, кім. № 8, кім. № 9, частина кім. № 10, кім. № 7, кім. № 11, частина кім. № 12, загальною площею 154,9 кв.м. на суму 21224 грн.

Рішеннями зборів засновників ТОВ „Фарго” від 12 і 14 листопада 2001 року (відповідно, протоколи №№ 3 і 4) прийнято вихід із товариства його членів Величко Ж.І., Клімов В.В., Яремчук В.С., Чикало К.М., Малярчик В.Д., Гірко Н.П., Губернюк Г.І., Бараннік Е.О., право викупу їх часток надано учаснику товариства Чикалу М.М.

Своє рішення про вихід зі складу засновників ТОВ „Фарго” та про передачу своїх часток у статутному фонді товариства на користь Чикала М.М. громадяни Величко Ж.І., Клімов В.В., Яремчук В.С., Чикало К.М., Малярчик В.Д., Гірко Н.П., Губернюк Г.І., Бараннік Е.О. підтвердили нотаріально посвідченими заявами.

Згідно Статуту приватного підприємства „Фарго”, перереєстрованому у виконкомі Черкаської міськради за № 9291 від 05.03.2002 року, у зв’язку з виходом із складу товариства його засновників Величко Ж.І., Клімов В.В., Яремчук В.С., Чикало К.М., Малярчик В.Д., Гірко Н.П., Губернюк Г.І., Бараннік Е.О. один із засновників Чикало М.М. прийняв рішення про перереєстрацію ТОВ „Фарго” у приватне підприємство „Фарго”, яке стало правонаступником прав і обов’язків ТОВ „Фарго”, в тому числі і по договору купівлі-продажу приміщення від 26.09.1996 року.

Згідно установчому договору , затвердженому установчими зборами засновників від 01.11.2002 року протокол № 1, зареєстрованому у виконкомі Черкаської міськради за № 9654 від 27.11.2002 року, у зв’язку зі зміною кількісного складу засновників громадяни України Чикало М.М. і Чикало М. та громадянка Росії Чикало Т.М. шляхом об’єднання їх майна провели перереєстрацію приватного підприємства „Фарго” у товариство з обмеженою відповідальністю „Імідж-центр”, яке стало правонаступником прав та обов’язків ПП „Фарго”. Статут ТОВ „Імідж-центр” перереєстровано у виконкомі Черкаської міськради за № 9654 від 27.11.2002 року.

Із проекту, інвентаризаційної справи і пояснень представників позивача вбачається, що позивачем за власні кошти здійснено часткове перепланування спірного приміщення з облаштуванням фотосалону та перукарні літ. „А-9”, загальною площею 158,3 кв.м.

За повідомленням начальника інспекції ДАБК управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міськради від 14.12.2007 року № 7667/14 часткове перепланування спірного приміщення виконане згідно з проектом, розробленим та погодженим у встановленому порядку, будівельні норми не порушені.

Сукупність вищенаведених доказів, відповідно ст.ст. 16, 328 ЦК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на нежитлове приміщення фотосалону та перукарні літ. „А-9” площею 158, 3 кв. м. по вул. Хрещатик, 200 в м. Черкаси за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Імідж-центр” право власності на нежитлове приміщення фотосалону та перукарні літ. „А-9” площею 158, 3 кв. м. по вул. Хрещатик, 200 в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                В.М. Грачов