ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"10" червня 2008 р.

Справа № 9/185

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: фермерського господарства Моніча Руслана Васильовича, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Нова Павлівка

до відповідача: дочірнього підприємства "Кіровоградбуд-Універсал" відкритого акціонерного товариства "Кіровоградбуд", м. Кіровоград, проспект Правди, 9, кв. 101

про визнання права власності

Представники сторін:

від позивача - Панченко Г.В., довіреність №131 від 29.05.2008 р., представник;

від відповідача - Семенов Є.О., довіреність №5 від 01.11.2006 р., адвокат.

Фермерським господарством Моніча Руслана Васильовича подано позов дочірнього підприємства "Кіровоградбуд-Універсал" відкритого акціонерного товариства "Кіровоградбуд" про визнання за позивачем права власності на недобудоване нерухоме майно - недобудований склад заповнювачів, з однієї сторони огорожений забором із залізобетонних плит довжиною 234 м., розташований в м. Кіровограді по вул. Мурманській, 29-Г, яке придбане позивачем за договором купівлі-продажу №14-04/08 від 14.04.2008 р., укладеним з дочірнім підприємством "Кіровоградбуд-Універсал" відкритого акціонерного товариства "Кіровоградбуд".

У судовому засіданні 10.06.2008 року представником позивача подано клопотання, відповідно до якого позивач, з метою захисту його законних прав та інтересів, просить вийти за межі позовних вимог та визнати дійсним договір купівлі-продажу №14-04/08 від 14.04.2008 р., укладений з дочірнім підприємством "Кіровоградбуд-Універсал" відкритого акціонерного товариства "Кіровоградбуд".

Відповідач вимоги позивача визнав в повному обсязі.

Розглянувши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

14.04.2008 р. позивачем на прилюдних торгах (аукціоні) було придбано недобудований склад заповнювачів, з однієї сторони огорожений забором із залізобетонних плит довжиною 234 м., розташований в м. Кіровограді, по вул. Мурманській, 29-Г.

На підставі протоколу прилюдних торгів (аукціону) між позивачем та відповідачем 14.04.2008 р. укладено договір купівлі-продажу №14-04/08 недобудованого складу заповнювачів, з однієї сторони огорожений забором із залізобетонних плит довжиною 234 м., розташований в м. Кіровограді по вул. Мурманській, 29-Г. Сума договору склала 200210 грн., тому числі ПДВ - 33368 грн.

14.04.2008 р. на виконання умов договору відповідачем було передано придбаний об'єкт нерухомості позивачу за актом приймання-передачі нерухомого недобудованого майна.

В свою чергу позивач оплатив відповідачу платіжним дорученням №449 від 18.04.2008 р. частину вартості придбаного майна в розмірі 90094 грн. 50 коп.

За своєю правовою природою укладений сторонами договір є договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається із умов договору, сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов, що передбачені для договорів даного виду. Відбулося часткове виконання сторонами умов цього договору. Але договір не посвідчено нотаріально у зв'язку з ухиленням відповідача від нотаріального посвідчення, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні.

Згідно з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання цього договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на викладені обставини справи та норми чинного законодавства, в тому числі положення п. 2 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд задовольняє клопотання позивача про вихід за межі позовних вимог та визнання дійсним укладеного сторонами договору купівлі-продажу №14-04/08 від 14.04.2008 року.

Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За поясненням представника позивача, право власності на придбаний ним об'єкт не визнається Кіровоградським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації, що унеможливлює реєстрацію за позивачем права власності на придбаний об'єкт нерухомості.

Відповідно норм статті 16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

За правилами частини 2 статті 20 Господарського кодексу України, кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом, зокрема визнання наявності або відсутності прав.

Враховуючи матеріали справи та норми чинного законодавства, позов про визнання права власності на недобудоване нерухоме майно підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №14-04/08 від 14.04.2008 року, укладений між дочірнім підприємством "Кіровоградбуд-Універсал" відкритого акціонерного товариства "Кіровоградбуд" та фермерським господарством Моніча Руслана Васильовича.

Визнати право власності фермерського господарства Моніча Руслана Васильовича (Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Нова Павлівка, вул. Кірова, 77, ідентифікаційний код 06686895) на недобудоване нерухоме майно - недобудований склад заповнювачів, з однієї сторони огорожений забором із залізобетонних плит довжиною 234 м., розташований в м. Кіровограді по вул. Мурманській, 29-Г.

Стягнути з дочірнього підприємства "Кіровоградбуд-Універсал" відкритого акціонерного товариства "Кіровоградбуд" (м. Кіровоград, проспект Правди, 9, кв. 101, ідентифікаційний код 23682812) на користь фермерського господарства Моніча Руслана Васильовича (Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Нова Павлівка, вул. Кірова, 77, ідентифікаційний код 06686895) - 2002 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя О.Б.Шевчук

Дата підписання рішення: 17.06.2008 р.