СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.03.08

Справа № 13/39-08.

За позовом          фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

до відповідача  Велико-Чернеччинського споживчого товариства

про  визнання дійсним договору купівлі-продажу та
визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю представників
сторін:

Від позивачів:          ОСОБА_2, довіреність від 22.01.2008
року, ОСОБА_3

Від відповідача:       Заболотна О.В.

В судовому засіданні
21.02.2008 року було оголошено перерву до 13.03.2008 року.

В судовому засіданні
13.03.2008 року було оголошено перерву до 20.03.2008 року.

СУТЬ СПОРУ: позивач
просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.01.2008 року,
укладений між В.Чернеччинським споживчим товариством та  фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1,
визнати право власності на приміщення - магазин загальною площею 80,1 кв. м., в
тому числі торговельний зал площею 54,9 кв. м., котельня площею 4,7 кв. м.,
коридор площею 20,5 кв. м., що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 2, с.
В.Чернеччина, Сумський район, Сумська область.

20.02.2008 року
відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог
не заперечує.

Розглянувши матеріали
справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши
наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи
з наступного:

Між позивачем - фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 та відповідачем - В.Чернеччинським споживчим
товариством було укладено договір купівлі - продажу від 10.01.2008 року (в
справі), відповідно до умов якого відповідач зобов'язувався передати у
власність позивача приміщення - магазин загальною площею 80,1 кв. м., в тому
числі торговельний зал площею 54,9 кв. м., котельня площею 4,7 кв. м., коридор
площею 20,5 кв. м., що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 2, с. В.Чернеччина,
Сумський район, Сумська область.

Як вбачається з
матеріалів справи, зокрема, відповідно до акту приймання-передачі нежитлового
приміщення від 10.01.2008 року, підписаного сторонами, відповідач передав, а
позивач прийняв зазначені вище приміщення.

Крім того, відповідно до
квитанції № 16 від 14.01.2008 року, позивач розрахувався з відповідачем в
повному обсязі.

Як зазначає позивач в
обґрунтування позовних вимог, зазначений договір купівлі-продажу приміщення
нотаріально не посвідчений.

Але, відповідно до ст.
220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що сторонами
досягнуто згоди щодо істотних умов договору та відбулось його виконання,
господарський суд вважає позовні вимоги щодо визнання дійсним договору
купівлі-продажу від 10.01.2008 року, укладений між В.Чернеччинським споживчим
товариством та  фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1, правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати
ним документа, який засвідчує право власності.

Відповідно до ст. 33
Господарського процесуального Кодексу України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як вбачається з
матеріалів справи, позивачем не подано доказів того, що відповідач оспорює чи
не визнає право власності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на вказані вище
нежитлові приміщення, тому вимоги позивача, щодо визнання права власності на
приміщення - магазин загальною площею 80,1 кв. м., в тому числі торговельний
зал площею 54,9 кв. м., котельня площею 4,7 кв. м., коридор площею 20,5 кв. м.,
що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 2, с. В.Чернеччина, Сумський район, Сумська
область за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 задоволенню не підлягають.

Згідно ст. 49
Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача
підлягають стягненню, пропорційно задоволеним вимогам,  витрати по держмиту в сумі 85 грн. 00 коп. та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 59 грн.
00 коп..

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.  49, 82-85  Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 10.01.2008 року, укладений між В.Чернеччинським споживчим
товариством (42333, Сумська область, Сумський район, с. Велика Чернеччина, вул.
Леніна, 4, код 01765727) та  фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. НОМЕР_1).

3.          Стягнути з В.Чернеччинського
сільського споживчого товариства (42300, Сумська область, Сумський район, с.
Велика Чернеччина, вул. Леніна, 4, код 01765727) на користь фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. НОМЕР_1)
85 грн. 00 коп. державного мита та 59 грн. 00 коп. витрат на
інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

4.          Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

5.          В іншій частині позову - відмовити.

СУДДЯ
Б.І.ЛИХОВИД

Повний текст рішення
підписано: 25.03.2008 року.