Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "16" травня 2008 р. Справа № 2/36-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Тимошенко О.М.

при секретарі Покуса А.В.

за участю представників сторін

від позивача Дейнека В.В. (голова правління), Оксенюк А.П. (довіреність від 05.03.08)

від відповідача Бондарчук О.В. (голова правління)

від третьої особи Круківський О.М. (довіреність від 29.12.07)

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку "Шевченко 103" (м.Житомир)

до Житлово-будівельного кооперативу "Космос" (м. Житомир)

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору - Виконавчий комітет Житомирської міської ради (м.Житомир)

про спонукання вчинити певні дії.

Позивач звернувся з позовом, просить зобов'язати Житлово-будівельний кооператив "Космос" (відповідача) передати на баланс Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Шевченко 103" (позивачу) житловий комплекс, що знаходиться в м.Житомир, вул.Шевченка, 103, разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією. При цьому позивач зазначає, що відповідач зобов’язаний це зробити в силу вимог закону, однак на неодноразові звернення відмовляється.

Відповідач надав письмовий відзив, в якому заперечує проти позову. Заперечення відповідача ґрунтуються на тому, що при створенні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченко 103" були порушені вимоги Закону України «Про кооперацію».

В судовому засіданні представники позивача позов підтримали.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав з підстав, зазначених у письмовому відзиві, також пояснив, що позивач фінансово не готовий прийняти на баланс будинок, прийняття будинку на баланс передбачає укладення ряду договорів з обслуговуючими підприємствами. Також представник відповідача зазначив, що для передачі будинку на баланс позивача необхідно прийняти відповідне рішення правлінням кооперативу «Космос».

Представник третьої особи підтримав вимоги позивача.

В судовому засіданні 14.05.08 оголошувалась перерва до 16.05.08. після перерви представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з’явились.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченко 103" створене власниками квартир багатоквартирного будинку №103 по вул.Шевченка в м.Житомирі відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) та зареєстроване як юридична особа в установленому порядку, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи, статутом, довідкою про включення до ЄДРПОУ.

В силу ст. 4 Закону основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Для забезпечення вищенаведених функцій статтею 11 Закону надано право об’єднанню після набуття статусу юридичної особи прийняти на власний баланс весь житловий комплекс, за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини, укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

30.08.07 зборами членів об’єднання вирішено прийняти на баланс цегляну частину будинку №103 по вул.Шевченка в м.Житомирі.

Позивач 13.09.07 звернувся до відповідача з відповідною заявою в якій з посиланням на рішення зборів об'єднання та на Закон просив призначити представника для участі в роботі комісії про передачу будинку на баланс об'єднання.

20.09.07 позивач направив відповідачу свідоцтво про державну реєстрацію, статут та протокол зборів об’єднання.

Листом від 21.09.07 позивач повторно поставив вимогу перед відповідачем щодо призначення членів комісії для передачі будинку з балансу на баланс.

Аналогічні звернення позивач направляв відповідачу 25.09.07, 09.10.07 та 02.02.08.

Відповідач залиши вимоги позивача без задоволення.

Господарський суд вважає, що відповідачем безпідставно не вчиняються дії щодо передачі будинку з балансу на баланс позивача.

Відповідно до ст.11 ч.6 Закону передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

На виконання вказаного положення закону Постановою КМ України від 11 жовтня 2002 р. N 1521 затверджено Порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс (далі Порядок).

Пунктом 2 Порядку визначено, що рішення про прийняття на баланс житлового комплексу або його частини приймається загальними зборами об'єднання.

При цьому за змістом пункту 5 Порядку передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання. У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Отже зі змісту вищевказаних норм права вбачається, що вирішення питання щодо передачі на баланс житлового комплексу залежить виключно від прийнятого зборами об'єднання рішення і таке право кореспондується з обов'язком балансоутримувача в двохмісячний строк після надходження відповідного звернення від об’єднання передати йому житловий комплекс та відповідну технічну документацію.

Враховуючи викладене господарський суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судові витрати покладаються на відповідача.

Господарський суд не досліджує обставини створення Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченко 103" на предмет правомірності, так як відповідні зустрічні вимоги з цього приводу відповідачем не заявлені.

Керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Житлово-будівельний кооператив "Космос" (м.Житомир, вул.Довженка, 39, код 20404722) передати на баланс Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Шевченко 103" (м.Житомир, вул.Шевченка, 103, кв.60, код 35238327) житловий комплекс, що знаходиться в м.Житомир, вул.Шевченка, 103, разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж).

Стягнути з Житлово-будівельного кооперативу "Космос" (м.Житомир, вул.Довженка, 39, код 20404722) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шевченко 103" (м.Житомир, вул.Шевченка, 103, кв.60, код 35238327) 85 грн. витрат по оплаті держмита, 118 грн. витрат по оплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дата підписання 17.05.08

Суддя Тимошенко О.М.