ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" лютого 2008 р.

Справа № 3/335-07-8954

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ньюко"

До відповідачів: Одеської міської ради

Закритого акціонерного товариства "ФОЗЗІ ЮГ"

про встановлення права користування земельною ділянкою

Суддя Д’яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: не з’явився

Від відповідачів: Никифорчук Т.В., представник за довіреністю

Суть спору: Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю "Ньюко" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради та Закритого акціонерного товариства "ФОЗЗІ ЮГ" про встановлення в інтересах позивача права безоплатного постійного користування чужою земельною ділянкою (сервітут) площею 29551 кв. м, що розташована за адресою : м. Одеса, Середня, 83 „А”, що перебуває у довгостроковому користуванні Закритого акціонерного товариства "ФОЗЗІ ЮГ", власником якої є Одеська міська рада.

Відповідач Закрите акціонерне товариство "ФОЗЗІ ЮГ" позовні вимоги не визнає, просить у задоволенні позовних вимог відмовити з підстав, викладених у відзиві на позов.

Відповідач Одеська міська рада проти позовних вимог заперечує, письмового відзиву на позовну заяву не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідачів, суд встановив.

17.06.2002р. між ЗАТ "Фоззі-Юг" та ТОВ "Ньюко" було укладено договір поступки прав та обов’язків № 1/1, згідно якого ЗАТ "Фоззі-Юг" поступилося на користь ТОВ "Ньюко" всіма правами та обов’язками забудовника (замовника) об’єкта незакінченого будівництвом, загальною площею 6220,3 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83 "А".

12.04.2005р., після закінчення будівництва об’єкту та прийняття його в експлуатацію, на підставі розпоряджень Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради №155/01-04 від 11.02.2005р. і № 416/01-04 від 07.04.2005р., виконкомом Одеської міської ради було видано ТОВ "Ньюко" свідоцтво про право власності, згідно якого ТОВ "Ньюко" на праві спільної часткової власності належить 77/200 нежилої будівлі, розташованої у м. Одесі по вул. Середня, 83 "А", що складається з нежилих приміщень торгівельно - побутового центру загальною площею 5773,4 кв. м.

ЗАТ "Фоззі-Юг" належить 9222,44 кв. м приміщень цього торгівельно-побутового центру, що становить 123/200 частини будівлі відповідно.

Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради № 1164/01-04 від 29.11.2005р. не житловим приміщенням, які належать ТОВ "Ньюко" присвоєно поштову адресу: м. Одеса, вул. Середня 83 "Ж".

Товариство з обмеженою відповідальністю „Ньюко” являється власником об'єкта, що складається з приміщень літ. „А” загальною площею 5773,4 кв. м., відображених у технічному паспорті від 20.01.2006р., по вул. Середня, 83-ж, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 01.02.06р., виданого на підставі розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 29.11.2005р. № 1164/01-04, замість свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради від 12.04.2005р.

Вищенаведені факти встановленні судами першої та апеляційної інстанції при дослідженні та оцінці доказів по справі № 30/79-07-2363 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Ньюко” до Одеської міської ради та Закритого акціонерного товариства "ФОЗЗІ ЮГ" про визнання недійсним договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди, укладеного 13.03.2001р. між Одеською міською радою і ЗАТ „Фоззі-Юг”, та про визнання за ТОВ „Ньюко” права користування земельною ділянкою на правах оренди площею 11377,14 кв. м., розташованою за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 83 „А”, „Ж”, і визнання за відповідачем ЗАТ „Фоззі-Юг” права користування земельною ділянкою на правах оренди площею 18173,86 кв. м., розташованої за вказаною адресою. Наведені факти підтверджені постановою Вищого господарського суду від 21.11.2007р. по справі № 30/79-07-2363.

Згідно договору від 13 березня 2001р. між Одеською міською радою та ЗАТ „Фоззі - Юг” на право користування землею на умовах оренди, Закритим акціонерним товариством "ФОЗЗІ ЮГ" отримано в оренду на 50 років земельну ділянку загальною площею 29551 кв. м. по вул. Середня, 83 -а для експлуатації та обслуговування.

Позовні вимоги мотивовані бажанням позивача користуватись на праві безоплатного земельного сервітуту земельною ділянкою площею 29551 кв. м. по вул. Середня, 83 –а, у зв’язку з тим, що об’єкт нерухомості, загальною площею 5773,4 кв. м. по вул. Середня, 83-ж належить на праві власності позивачу а наведена земельна ділянка в користуванні Закритого акціонерного товариства "ФОЗЗІ ЮГ".

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідачів, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Відповідно до положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до положень п.1 ст. 16 ЦК України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Позивачем не надано жодного доказу в обґрунтування свого звернення, не вказано яким чином його право як власника об’єкта нерухомості, загальною площею 5773,4 кв.м. по вул. Середня, 83-ж порушено, не наведено доказів порушення свого права з боку відповідачів.

Згідно положень п.3 ст. 403 ЦК України особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Згідно договору від 13 березня 2001р., укладеного між Одеською міською радою та ЗАТ „Фоззі - Юг”, позивач користується землею на умовах оренди, умовами договору передбачений розмір орендної плати.

Позивачем не доведено суду виключних обставин, правових підстав, згідно яких йому могло б бути надано право безоплатного сервітуту.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд не вбачає підстав для задоволення позову Товариства з обмеженою відповідальністю „Ньюко”.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю „Ньюко” –відмовити.

Суддя                                Т.Г. Д’яченко