ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

15.04.2008
Справа №  1/101-ПН-08

Господарський суд
Херсонської області у складі судді
Губіної І.В. при секретарі
О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом Прокурора
Голопристанського району Херсонської області в інтересах держави в особі
Голопристанської райдержадміністрації

до Приватного підприємця ОСОБА_1,
Голопристанський район, с. Залізний Порт

про   заборону експлуатації нерухомого майна
магазину

за участю  прокурора М'яснікова К.К.

представників сторін:

від  позивача
Година О.О. - нач. юр. відділу, дор. № 01-19/7 від 10.01.08р., Сушич
І.В. - гол. спец., посвідчення № 63 від 21.04.06р.

від  відповідача -ОСОБА_1 1955 року народження,
НОМЕР_1

Прокурор Голопристанського району в
інтересах держави в особі Голопристанської райдержадміністрації звернувся до
господарського суду з позовом до ПП
ОСОБА_1 з вимогою про заборону експлуатації нерухомого майна магазину
"Тавричанка" за адресою Залізний Порт вул. Шкільна, 64
Голопристанського району до отримання нею в установленому порядку дозволу на
проведення будівельних робіт.

Представник відповідача - керівник
інспекції державного архітектурного будівельного контролю райдержадміністрації
Сушич І.В., в судовому засіданні пояснив, що підприємцем закінчені будівельні
роботи  магазину "Тавричанка".

Прокурор збільшив позовні вимоги та
просить зобов'язати ПП ОСОБА_1 здійснити дії по оформленню здачі магазину в
експлуатацію у встановленому законодавством порядку та відповідно до законів
України "Про основи містобудування", "Про архітектурну
діяльність"  побудованого магазину
"Тавричанка" за адресою Залізний Порт вул. Шкільна, 64
Голопристанського району. Також прокурор просить зобов'язати позивача надати до
інспекції архітектурно-будівельного контролю узгоджений з відповідними
державними органами проект на будівництво вказаного магазину та отримати
дозвільні документи на здійснене будівництво цього магазину та зобов'язати
надати до райдержадміністрації передбачені законодавством документи для
прийняття в експлуатацію вказаного вище
нерухомого майна - магазину "Тавричанка" за адресою вул.
Шкільна, 64, с. Залізний Порт.

До виконання вказаних дій прокурор
просить заборонити відповідачу експлуатацію вказаного вище магазину.

Позивач зміну позовних вимог
підтримує.

Відповідач проти позову, з
врахуванням його зміни, заперечує. Ним пояснено, що дійсно будівництво цього
магазину, що належить йому на праві власності проведено без проекту будівництва
та здачі його в експлуатацію. Але ним пояснено, що після попереднього засідання
по цій справі він звертався до голови райдержадміністрації з заявою про видачу
йому АПЗ на проведення будівництва магазину, але райдержадміністрація відмовила
підприємцю в задоволенні цієї заяви, посилаючись на те, що на даний час в
генеральному плані с. Залізний Порт відсутня будівля магазину
"Тавричанка". Що є підставою для відмови підприємцю в наданні архітектурно-планувального
завдання (АПЗ).

Заслухавши прокурора, представників
сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Між Новофедорівською сільською радою
таОСОБА_1 21.12.2006 року укладений договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського
призначення під розміщення магазину в с. Залізний Порт площею 0,0111 га.

Цей договір укладений з врахуванням
всіх вимог земельного законодавства.

З рішення виконкому Новофедорівської
сільської ради від 27.12.06р. № 156
випливає, що  виконком зобов'язав
підприємця виготовити проектну документацію на будівництво магазину і надати цю
документацію для затвердження раді в строк до 01.06.07р.

Цим рішенням було зазначено, що дане
рішення не дає праваОСОБА_1 на початок будівництва.

Відповідачем був виготовлений робочий
проект будівництва магазину  в сел.
Залізний Порт по вул. Шкільна, 64.

Під час звернення з позовом до суду
ПП ОСОБА_1 було закінчено будівництво магазину "Тавричанка" і
рішенням Голопристанського районного суду від 10 липня 2007 року по справі
2-1251/07 за нею визнано право власності на цей магазин.

Відповідачем по справі, згідно цього
рішення, була Новофедорівська сільська рада, яка не заперечувала проти позову.
Після набрання цим рішенням законної сили Херсонським державним БТІ
зареєстровано право власностіОСОБА_1 23.07.07р. за реєстр. № 19651528.

В
силу вимог частини 4 ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав
всіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість
економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Кожен має право
володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами
інтелектуальної  творчої діяльності (
ст.41 Конституції).  Ст. 321 ЦК України
передбачає, що право власності  є
непорушним.  Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У
даному випадку право власності відповідача на магазин визнано судом і це право
зареєстровано в державному бюро технічної інвентаризації.

Ніхто
не може бути протиправно позбавлений права власності, у тому числі і шляхом
заборони експлуатації об'єкту нерухомості, власником якого по даній справі
єОСОБА_1, так як воно є непорушним.

Частиною
1 ст. 376 передбачено, що нерухоме майно вважається самочинним будівництвом,
якщо воно збудовано, абу будується на земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного дозволу, чи належно затвердженого проекту, або
з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В даному
випадку будівництво магазину було здійснено відповідачем на земельній ділянці,
що була відведена йому для цієї мети.

Частиною
3 вказаною вище статті ЦК України передбачено, що на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути визнано право власності за рішенням суду. В даному
випадку право власності на нерухоме майно відповідача встановлено судовим
рішенням.

В
силу вимог ч. 4 ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав всіх
суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки.
Усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами
інтелектуальної  творчої діяльності
(ст.41 Конституції).  Ст. 321 ЦК України
передбачає, що право власності  є
непорушним.  Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За
таких обставин суд відмовляє прокурору і позивачу в задоволені позову, з
врахуванням змін до позовної заяви в частині заборони експлуатації відповідачем
магазину "Тавричанка".

Суд задовольняє позов, в частині
зобов'язання ППОСОБА_1 здійснити дії по прийняттю заходів щодо введення в
експлуатацію магазину "Тавричанка".

До цих заходів входить і надання
інспекції архітектурно-будівельного контролю узгодженого відповідними
державними органами проекту на будівництво магазину "Тавричанка" та
отримання необхідних дозвільних документів на здійснення будівництва цього
магазину.

З відповідача підлягає стягненню
державне мито та вартість інформаційно-технічних послуг судового процесу.

Суд зобов'язує Голопристанську
райдержадміністрацію не чинити перешкоди ППОСОБА_1 для здійснення вказаних вище
заходів.

З
врахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85  Господарського процесуального кодексу
України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов,  з
врахуванням  зміни позовних вимог,
задовольнити частково.

2.Зобов'язати приватного
підприємця НОМЕР_1, мешканку АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 прийняти
заходи щодо введення в експлуатацію магазину "Тавричанка" за адресою
с. Залізний Порт, вул. Шкільна, 64 в порядку, встановленому Законами України
"Про основи містобудування" та "Архітектурну діяльність".

3.В решті позову відмовити.

4.Стягнути з приватного
підприємця ОСОБА_1, мешканки АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1:

- в доход державного бюджету
отримувач: код 24104230 Відділення Держказначейства м. Херсон Банк Управління
Держказначейства в Херсонській області, р/р 0002, МФО 852010
призначення платежу: код 22090200 символ звітності 095 - державне мито в сумі 85грн.
;

- в доход державного
бюджету р.р. 0002 Банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010
отримувач УДК м. Херсона код 22090200 символ звітності 259
-  вартість інформаційно-технічних послуг
- 118грн.

5.Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
І.В. Губіна

Дата виготовлення

повного тексту рішення 16.04.08р.