ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

01.04.2008

Справа №2-17/2210-2008

За позовом ТОВ "Кримсадвинпром", м. Сімферополь

до відповідача Фонду майна АР Крим, м.Сімферополь

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору Міністерство аграрної політики України, м.Київ

про спонукання укласти договір.

Суддя В.І. Гайворонський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Купрєєва О.Д. представник дов. 37 від 15.01.08р.

Від відповідача – Мельніков І.В. представник дов. №01/4371 від 27.09.07р.

Від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору – не з’явився

Сутність спору: Позивач просить спонукати Фонд майна АР Крим укласти з ним строком на 49 років Договір оренди цілісного майнового комплексу ДО АПК «Кримрадгоспвинпром», розташованого за адресою вул. Київська, 73 в м. Сімферополі. У разі не укладення договору оренди цілісного майнового комплексу ДО АПК «Кримрадгоспвинпром», розташованого за адресою: м.Сімферополь, вул. Київська, 73, протягом десяти днів зі дня набрання чинності рішення суду, вважати його укладеним у редакції позивача. Позивач вказує, що у вересні 2007 року він звернувся до відповідача з проханням надати в оренду на 49 років вказаний об’єкт, але відповідач листом від 30.01.08р. повідомив про те, що розпорядження КМУ №1311-р від 24.12.07р. укладення нових договорів оренди державної власності тимчасово зупинене до прийняття окремого рішення.

Відповідач у відзиві позов не визнав та вказав про те, що у вересні 2007 року позивач дійсно звернувся до нього по вказаному питанню. Відповідач 07.11.07 р. звернувся з проханням про дозвіл на передачу вищезгаданого об’єкта та надання відповідних висновків до Міністерства аграрної політики України. Але від Міністерства аграрної політики України надійшла відповідь від 10.12.2007р. про те, що воно не може надати згоду на оренду цілісного майнового комплексу ДО АПК «Кримрадгоспвинпром», у зв’язку з тим, що установчі документи позивача не приведені у відповідність до чинного законодавства.

По справі оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали, суд,-

в с т а н о в и в:

В вересні 2007 року позивач звернувся до відповідача з проханням про надання в оренду на 49 років цілісного майнового комплексу, розташованого по адресі вул. Київська 73 в м. Сімферополі, вищезазначене майно знаходиться в управлінні Міністерства Аграрної політики України.

Згідно ч.2 ст.9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» відповідач повинен був у п’ятиденний строк після дати реєстрації заяви відправити копію проекту договору оренди та інші матеріали органу уповноваженому по управлінню майном.

Однак, як вказує у відзиві відповідач, таке звернення він направив тільки з 07.11.2007 року.

Згідно ч.3 ст.9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орган, уповноважений управляти державним майном, розглядає подані йому матеріали і протягом п’ятнадцяти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відміну в укладенні договору оренди.

Органи, уповноважені управлять майном, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, розглядають подані матеріали і протягом п’ятнадцяти днів після надходження матеріалів повідомляють підприємство про своє рішення (надання дозволу щодо укладення договору оренди або відміну).

Якщо орендодавець не одержав у встановлений термін висновків органу, уповноваженого управляти державним майном, дозволу, відмови чи пропозицій від органу, уповноваженого управляти відповідним майном, укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією, висновків органу Антимонопольного комітету України, укладення договору оренди вважається з цими органами погодженим.

Таким чином згідно діючого законодавства, договір оренди з Міністерством Аграрної політики України є погоджений.

Крім того, підстава Міністерства Аграрної політики України про відмову в згоді на оренду – що статутні документи позивача не приведені у відповідність з законодавством, не є підставою згідно ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» та діючого законодавства для такої відмови. (ч.4 ст. 9 вказаного закону).

Посилання відповідача на тимчасове зупинення укладення нових договорів оренди об’єктів державної власності безпідставне, так як дане розпорядження Кабінету Міністрів України від 24.12.07р., а ТОВ «Кримсадвинпром» звернулося до Фонду майна в АРК з заявою про передачу о оренду цілісного майнового комплексу ДО АПК «Кримрадгоспвинпром» у вересні 2007р.

При визнаних обставинах суд вважає, що у Фонду майна АР Крим відсутні підставі для відмови в укладенні договору про передачу в оренду цілісного майнового комплексу ДО АПК «Кримрадгоспвинпром», розтошованого за адресою: м.Сімферополь, вул. Київська, 73, такі дії Фонду майна АРК протерічать ст.9 Закону України «Про оренду державного комунального майна»

При цьому суд користується основними принципами цивільного права, які закріплені в ст. 3 ЦК України - принципами добросовісності, розумності, та справедливості.

Таким чином вимоги позивача відповідають Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та діючому законодавству, підстав для відмови в позові не існує, та він підлягає задоволенню.

Позивач відмовився від відшкодування судових витрат та просить судові витрати не стягувати, що є його правом. Згідно закріпленього в ст.129 Конституції України принципу диспозитивності сторін, суд не повинен розв’язувати питання, якщо зацікавлена сторона не бажає їх розгляду. Згідно ст. 8 Конституції України – вона має вищу юридичну силу та ії норми є нормами прямої дії.

На підставі вищевикладеного, а також керуючись ст.ст.82,84,85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Спонукати Фонд майна Автономної Республіки Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, ОКПО 00036860) укласти з ТОВ "Кримсадвинпром" (97551, м.Сімферополь, вул. Чайкіної, 38, к.2, ідентифікаційний код 35408723) строком на 49 років Договір оренди цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою вул. Київська, буд. 73 в м. Сімферополь, АР Крим.

Видати наказ.

У разі не укладення Фондом майна АР Крим договору оренди цілісного майнового комплексу ДО АПК «Кримрадгоспвинпром», розташованого за адресою: м.Сімферополь, вул. Київська, 73, протягом десяти днів зі дня набрання чинності рішення суду, вважати його укладеним у редакції позивача.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гайворонський В.І.