ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.03.08
р.
Справа № 33/32

Суддя
господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретарі судового
засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за
позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області м. Донецьк

до
Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 м. Макіївка

про
стягнення 411грн.73коп. боргу з оплати орендної плати та 45грн.85коп. пені

за
участю представників:

від
позивача: Сорокіна В.В. на підставі довіреності №8 від 29.01.2008р.

від
відповідача: ОСОБА_1 на підставі паспорту НОМЕР_1.

на
підставі статті 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому
засіданні оголошено перерву з 17.03.2008р. по 24.03.2008р.

СУТЬ
СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області м. Донецьк звернулось до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної
особи ОСОБА_1 м. Макіївка із позовом про стягнення 411грн.73коп. боргу з оплати
орендної плати та 45грн.85коп. пені.

В
обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на неналежне виконання
відповідачем зобов'язань за договором оренди №2162/2005р. від 09.09.2005р. щодо
сплати орендної плати за користування нерухомим вбудованим приміщенням підвалу;
статті 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”
№98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями).

Як
зазначає позивач за умовами пунктів 3.1 та 3.3 договору оренди №2162/2005р. від
09.09.2005р. відповідач мав сплачувати орендну плату не пізніше 25 числа
місяця. За твердженням позивача внаслідок невиконання цього обов'язку за період
з липня 2007р. по грудень 2007р. (включно) утворилась заборгованість в розмірі
411грн.73коп. та нарахована пеня в розмірі 45грн.85коп.

В
судовому засіданні від 24.03.2008р. відповідач надав акт звіряння розрахунків
складений за участю представника позивача, згідно з яким станом на 01.02.2008р.
борг сплачений в повному обсязі та наявна переплата в розмірі 655грн.34коп.

До
суду відповідачем наданий лист Управління Державного казначейства в м. Макіївці
№16.13/02-16/187 від 03.03.2008р., згідно якого платіжними дорученнями від
16.02.2007р. та від 14.06.2007р. Приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Макіївка
перераховано кошти до державного бюджету в розмірі 690грн.

Також
квитанцією №70581 від 04.03.2008р. була перерахована сума пені в розмірі
45грн.85коп.

Заслухавши
доводи сторін, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою
позицією сторін, що викладена письмово, наявна у матеріалах справи,
господарський суд встановив:

Між
Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі -
орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар) був підписаний
договір оренди №2162/2005р. від 09.09.2005р., згідно якого орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне
майно - нежитлові вбудовані приміщення підвалу загальною площею 45,9м2,
розташовані за адресою м. Макіївка, вул. Леніна, 47, що знаходяться на балансі
Макіївського будівельного технікуму.

Між
сторонами був складений та підписаний акт приймання-передачі від 09.09.2005р.,
де зазначено, що орендодавець передає, а орендар приймає державне майно площею
45,9м2 з метою здійснення торгівлі продовольчими товарами.

Відповідно
до пункту 3.1 договору оренди №2162/2005р. від 09.09.2005р. сторони визначили,
що розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку серпень 2005р. становить
105грн.28коп. (без ПДВ).

Пунктом  3.4 договору оренди №2162/2005р. від
09.09.2005р. передбачено, що розмір орендної плати переглядається на вимогу
однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін
і тарифів та в інших випадках.

Згідно
до положень статті 188 Господарського кодексу України та статті 654 Цивільного
кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі,
що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено
договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Доказів
того, що до пункту 3.1 договору оренди №2162/2005р. від 09.09.2005р. сторонами
внесені зміни в установленому порядку шляхом підписання обома сторонами суду не
надано.

Пунктом
3.2 договору оренди №2162/2005р. від 09.09.2005р. встановлено, що орендна плата
за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна
плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у
співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 25числа місяця.

За
приписами пункту 10.1 договору оренди №2162/2005р. від 09.09.2005р. цей договір
укладений строком на 11 місяців та діє з 09.09.2005р. по 09.08.2006р.

При
цьому, пунктом 10.6 вищевказаного договору встановлено, що у разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення
строку його чинності протягом 1 місяця, договір вважається продовженим на той
самий строк і на тих самих умовах, передбачених цим договором.

Як
вбачається з матеріалів справи (подальше користування майном, не передання
майна балансоутримувачу, відсутність заяв про припинення договору, нарахування
орендної плати орендодавцем, сплата орендної плати орендарем) договір оренди
№2162/2005р. від 09.09.2005р. у 2007році продовжував діяти.

Звертаючись
до суду із позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по
Донецькій області м. Донецьк наполягало на тому що за період з липня по грудень
2008р. у відповідача наявна заборгованість з орендної плати, внаслідок чого
нарахована пеня.

Разом
з тим, документи, надані позивачем і відповідачем, свідчать про відсутність
такої заборгованості за цей період.

Стаття
1 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що до суду
звертаються юридичні особи та громадяни-суб'єкти підприємницької діяльності за
захистом своїх порушених або оспорюваних прав.

Враховуючи
викладене, позивач має довести факт порушення або оспорення своїх прав
відповідачем. Але в даному випадку порушення прав позивача відсутнє.

Згідно
із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України
судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони
та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і
заперечення поданими суду доказами.

Відповідно
до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні
бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись
іншими засобами доказування.

Оскільки
позивач не довів обставин, на які він посилався в позові, суд відмовляє у задоволенні
позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Донецькій області м. Донецьк до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної
особи ОСОБА_1 м. Макіївка про стягнення 411грн.73коп. боргу з оплати орендної
плати.

Позивач
також наполягає на стягненні з відповідача суми пені в розмірі 45грн.85коп.,
нарахованої за несплату орендної плати. Разом з тим, суд дійшов висновку про
відсутність суми боргу за період з липня 2007р. по грудень 2007р. (включно), за
який нарахована пеня.

Враховуючи
викладене, суд відмовляє у задоволенні вимог про стягнення пені в розмірі
45грн.85коп., нарахованої за період з липня 2007р. по грудень 2007р. (включно).

Судові
витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського
процесуального кодексу України.

Керуючись
статтями Господарського кодексу та статтями Цивільного кодексу України, ст.ст.
1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

У
задоволенні позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна
України по Донецькій області м. Донецьк до Суб'єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи ОСОБА_1 м. Макіївка про стягнення 411грн.73коп. боргу з оплати
орендної плати та 45грн.85коп. пені - відмовити.

В
судовому засіданні від 24.03.2008р. проголошений повний текст рішення.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня
його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя
Новікова Р.Г.

Надруковано 3 примірника:
1 - позивачу; 1 - відповідачу; 1 - до справи