ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.05.08 р.                     Справа № 12/43пд

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю

прокурора - Гармашової

представників сторін

від позивача – не з'явився

від першого відповідача – не з'явився

від другого відповідача – Малий Я.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Краснолиманського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради Донецької області

до – Шандриголівської сільської Ради

- Закритого акціонерного товариства «Український мобільний зв'язок» в особі Східного територіального управління «Закритого акціонерного товариства «Український мобільний зв'язок»

про визнання договору оренди недійсним.

СУТЬ СПОРУ

Краснолиманський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради Донецької області звернувся до господарського суду з позовною заявою до Шандриголівської сільської Ради про визнання договору оренди недійсним.

В обгрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається, що договір підписано з боку не належного орендодавця, ст.ст. 203, 215 ЦК України, тощо.

Представник позивача позовні вимоги підтримав

Представник першого відповідача позовні вимоги визнав повністю

До участі у справі в якості другого відповідача було залучено Закрите акціонерне товариство «Український мобільний зв'язок» в особі Східного територіального управління «Закритого акціонерного товариства «Український мобільний зв'язок» ( орендар за договором)

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

25.04.2007 року між Шандриголівською сільською радою в особі сільського голови та Закритим акціонерним товариством «Український мобільний зв'язок» було підписано договір оренди землі площею 0,0030 га, розташований в с.Шандриголове.

Згідно ч.3 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку встановленому ст.118, 123 Земельного кодексу.

26.10.2007 року першим відповідачем винесено рішення за № 5/9-44 про внесення змін до рішення сільської ради № 5/7-34 від 25.04.2007 року, оскільки згідно отриманої інформації Краснолиманського міського управління земельних ресурсів, встановлено, що земельна ділянка площею 0,003 га на якій розташована базова станція та технічний контейнер мобільного зв'язку другого відповідача розташована поза межами села Шандриголове. Тобто вирішення питання щодо надання вказаної земельної ділянки в оренду відноситься до компетенції Краснолиманської міської Ради.

28.03.2008 року Шандриголовська сільська Рада приймає рішення за № 5/13-77 , яким задовольняє Протест Кранослиманської міжрайонної прокуратури № 322 від 05.02.2005 року на рішення Шандриголовської сільської Ради за № 5/10-57 від 28.11.2007 року «Про надання в оренду земельних ділянок для ведення сільського господарства із земель житлової та громадської забудови та скасовує рішення сільської ради за № 5/10-57 від 28.11.2007 року «Про надання в оренду земельних ділянок для ведення сільського господарства із земель житлової та громадської забудови.

28.03.2008 року Шандриголовська сільська Рада приймає рішення за № 5/13-81 та скасовує рішення Шандриголовської сільської Ради за 3 35/7-35 від 25.04.2007 року «Про надання згоди на укладання тимчасового договору оренди земельної ділянки ЗАТ «Українській мобільний зв'язок», цим же рішенням спірний договір оренди перший відповідач визнає недійсним та розірваним.

Відповідно до ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є не додержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Стаття 203 ЦК України визначає загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, а саме:

1. Зміст правочину не може суперечить актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства

2. Особа, що вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності

3.Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

4. Правочин має вчинятися у формі, встановленої законом

5. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

З матеріалів справи вбачається, що договір оренди землі підписан особою ( орендодавцем) який є не належним та не мав права виступати орендодавцем.

За таких обставин позовні вимоги прокурора є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на першого відповідача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст. 203, 215 ЦК України та керуючись ст.ст. 33,43,49 ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати недійсним договір оренди землі укладений між Шандриголівської сільською радою та ЗАТ «УМЗ» на підставі рішень Шандриголівської сільської ради за № 5/7-34 та № 5/7-35 від 25.04.2007 року.

Стягнути з Шандриголівської сільської Ради с.Шандриголівка ( , с.Шандриголове Кранолиманського району Донецької області вул. Гутченка, 161) на користь державного бюджету України державне мито у сумі 85 грн та 118 грн за інформаційне-технічне забезпечення судового процесу .

Суддя