ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2008 р.

Справа № 30/34-08-549

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Бойко Л.І.,

суддів: Величко Т.А., Жукової А.М.,

при секретарі судового засідання Арбієві А.А.

за участю представників сторін:

від позивача –не з'явився

від відповідача – Кушнірук О.С.

розглянувши апеляційну скаргу ДП “Іллічівський морський торговельний порт”

на рішення господарського суду Одеської області від 05.03.2008р.

зі справи № 30/34-08-549

за позовом Приватного підприємства “АРК ЛТД”

до ДП “Іллічівський морський торговельний порт”

про визнання права власності

встановив:

Приватне підприємство „АРК ЛТД” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Державного підприємства „Іллічівський морський торговельний порт” про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 68,3 кв.м, що розташовані за адресою: м.Іллічівськ, вул. Набережна, 1 (територія яхт-клубу), які складаються з: підсобного приміщення площею 5,4 кв.м, майданчика для естради площею 9,4 кв.м, складу площею 18,7 кв.м, торгівельного приміщення площею 12,7 кв.м, кухні площею 13,8 кв.м, умивальної площею 1,9 кв.м, туалету площею 1,9 кв.м, електрощитової площею 4,5 кв.м., посилаючись на неправомірність дій відповідача, порушення ним прав та законних інтересів позивача як власника майна.

Рішенням господарського суду Одеської області від 05.03.2008р. (суддя Рога Н.В.) позовну заяву ПП "АРК ЛТД" задоволено. Визнано за Приватним підприємством „АРК ЛТД” право власності на об’єкт нерухомості - нежитлові приміщення загальною площею 68,3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Іллічівськ, вул. Набережна, 1 (територія яхт-клубу), які складаються з: підсобного приміщення площею 5,4 кв.м, майданчика для естради площею 9,4 кв.м, складу площею 18,7 кв.м, торгівельного приміщення площею 12,7 кв.м, кухні площею 13,8 кв.м, умивальної площею 1,9 кв.м, туалету площею 1,9 кв.м, електрощитової площею 4,5 кв.м. Стягнуто з відповідача на користь позивача витрати по сплаті держмита у сумі 85 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Не погодившись із прийнятим судом рішенням, відповідач звернувся із апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати та прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, посилаючись на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, порушення та невірне застосування норм матеріального і процесуального права, а також недоведеність обставин, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими.

Позивач вважає доводи скаржника безпідставними, а рішення суду - законним і обгрунтованим і просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на таке.

Задовольняючи позов, місцевий господарський суд виходив із такого.

Як вбачається із матеріалів справи, 18.02.1998р. між ДП „Іллічівський морський торговельний порт” (Орендодавець) та ПП „АРК ЛТД” (Орендар) був укладений Договір № 21/1 на оренду нежилих приміщень та території, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення площею 42 кв.м та прилеглу територію площею 100 кв.м, що розташовані за адресою: яхт-клуб, з метою будівництва комплексу відпочинку. Строк дії договору –до 31.12.1998р.

Рішенням виконкому Іллічівської міської ради № 145 від 24.03.1998р. „Про попереднє погодження розташування кафе-бара „Катран” приватному підприємству „АРК ЛТД” на території торговельного порту” вирішено погодити Іллічівськом морському торговельному порту розташування кафе-бара „Катран” приватного підприємства „АРК ЛТД” на території яхт-клубу м. Іллічівськ на земельній ділянці розміром 0,25 га., ПП „АРК ЛТД” у встановленому порядку до початку будівельних робіт отримати дозвіл інспекції ДАБК на будівництво.

12.08.1998р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, на підставі проектної документації, затвердженої та зареєстрованої відділом архітектури та містобудування м Іллічівськ за №1-231/1 від 13.04.1998р., ПП „АРК ЛТД” було видано Дозвіл № 1/231/1 на виконання робіт по реконструкції орендованого кафе-бару по вул. Набережна, 1 (територія яхт-клубу).

Актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту до експлуатації від 16.06.1999р., державною технічною комісією, призначеною розпорядженням голови виконкому № 243 від 04.04.1997р., реконструйоване кафе з літнім майданчиком по вул. Набережна, 1 (територія яхт-клубу), загальною площею 68,3 кв.м, замовником будівництва якого є ПП „АРК ЛТД”, визнано готовим до вводу в експлуатацію. Відповідно до п.2 рішення технічної комісії цей акт може бути підставою для реєстрації у відповідних органах права власності на даний об’єкт.

Розпорядженням виконкому Іллічівської міської ради № 709 від 22.06.1999р. „Про дозвіл на відкриття кафе „Катран” ПП „АРК ЛТД” вирішено дозволити ПП „АРК ЛТД” відкриття та експлуатацію кафе „Катран” за адресою: м. Іллічівськ, яхт-клуб (р-н міського пляжу).

Рішенням виконкому Іллічівської міської ради № 363 від 24.06.1999р. затверджено акт державної технічної комісії від 16.06.1999р. про готовність до експлуатації закінченого реконструкцією кафе з літнім майданчиком ПП „АРК ЛТД” по вул. Набережна, 1 (територія яхт-клубу). Пунктом 2 цього рішення бюро технічної інвентаризації доручено видати ПП „АРК ЛТД” свідоцтво про право власності.

Позивач зазначив, що об'єкт був збудований ним замість зруйнованого об'єкту, який колись належав ДП "Іллічівський морський торгівельний порт", і, враховуючи вищевикладене позивач вважає, що новий об'єкт нерухомості він збудував з дозволу як землекористувача, так і органів місцевого самоврядування.

Як свідчать матеріали справи, листами від 06.02.2008р. ДП „Іллічівський морський торгівельний порт” повідомило ПП „АРК ЛТД” про необхідність звільнення нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Іллічівськ, вул. Набережна, 1 (територія яхт-клубу) та передачі його ДП. ПП "АРК ЛТД" із такимми діями порту не погодилось і звернулось до суду за захистом своїх прав шляхом визнання права власності на спірний об'єкт.

Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд зауважив, що в результаті реконструкції, проведеної позивачем, об’єкт, що існував раніше та був об’єктом оренди, був знищений і замість нього ПП „АРК ЛТД” був збудований новий об’єкт нерухомості, проти чого відповідач не заперечує. Отже, було створено нову річ за кошти ПП „АРК ЛТД”.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена ) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно ч. 4 ст.778 ЦК України, якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищезазначене, а також те, що 100% витрат на поліпшення речі було зроблено ПП „АРК ЛТД”, суд першої інстанції на підставі вищевказаних правових норм дійшов висновку, що позивач є єдиним власником створеного ним нерухомого майна.

Крім того, господарський суд зазначив, що відповідачем не надано доказів того, що як об’єкт оренди, так і новий об’єкт, що збудований на його місті за адресою: м. Іллічівськ, вул. Набережна, 1, належить до державної власності або взагалі знаходиться на балансі відповідача.

Судова колегія погоджується із такими висновками місцевого господарського суду і вважає, що прийняте ним рішення по справі відповідає вимогам закону, а тому підстави для його зміни чи скасування відсутні.

Посилання скаржника спростовуються вищевикладеними висновками господарського суду та матеріалами справи.

Керуючись ст.ст. 101, 103-105 ГПК України, колегія суддів постановила:

Рішення господарського суду Одеської області від 05.03.2008р. у справі № 30/34-08-549 залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення.

Постанова в порядку ст. 105 Господарського Процесуального Кодексу України набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова апеляційної інстанції може бути оскаржена у касаційному порядку.

Головуючий суддя                                                   Л.І. Бойко

Судді:                                                             Т.А. Величко

А.М. Жукова