ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" травня 2008 р.

Справа № 14/1886

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Приватна справа” м. Хмельницький,

до Хмельницької міської ради, м. Хмельницький,

до Приватного підприємця Кареліна Юрія Вікторовича, м. Хмельницький

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 137 кв.м., за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 69/1Б від 31.08.2007р., укладеного між Відповідачем 1 та Відповідачем 2.

Суддя Гладюк Ю.В.

Представники сторін:

від Позивача: - не з’явився.

від Відповідача 1 –Кучевська Г.В. – за довіреністю

від Відповідача 2 –Ткачук Ю.Г. - за довіреністю

Суть спору: Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 137 кв.м., за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 69/1Б від 31.08.2007р., укладеного між Відповідачем 1 та Відповідачем 2. Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач в позовній заяві наводить наступне:

29.12.2000 року Позивачем за біржовою угодою був придбаний у відкритого акціонерного товариства “Взутекс” автовеломайданчик загальною площею 2160 кв.м.

Придбаний автовеломайданчик є нерухомим майном і власністю Позивача, що підтверджується рішенням господарського суду Хмельницької області у справі № 10/170-пр від 27.11.2001р., та постановою господарського суду Хмельницької області у справі № 6/1638-А від 24.04.2007р. В зв’язку з цим Позивач має право на отримання в оренду земельної ділянки площею 2160 кв.м., яка знаходиться під належним йому автовеломайданчиком відповідно до приписів ст. 120 Земельного кодексу України.

Однак Відповідачем 1 частина земельної ділянки площею 137 кв.м., що розташована під належним Позивачу автовеломайданчиком була надана в оренду Відповідачу 2 відповідно до договору оренди земельної ділянки від 31.08.2007р.

Таким чином право на набуття в користування земельної ділянки площею 2160 кв.м., що розміщена під нерухомим майном –автовеломайданчиком належить Позивачу і не може бути надано Відповідачу 2, а тому договір оренди земельної ділянки від 31.08.2007р., є недійсним.

Представник Позивача в судове засідання не з’явився, хоча про час і місце судового розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідач 1 та Відповідач 2 у відзивах на позов та їх повноважні представники в судовому засіданні проти позову заперечують, посилаються на те, що земельна ділянка була надана в оренду Відповідачу 2 рішенням Відповідача 1 № 29 від 25.04.2007р., відповідно до приписів ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України.

Зазначене рішення Відповідача 1 оспорювалось Позивачем в судовому порядку. За результатами судового розгляду господарським судом Хмельницької області було прийнято рішення у справі № 14/629-Н від 05.12.2007р., яким Позивачу було відмовлено в задоволені позову. Постановою Житомирського апеляційного господарського суду у справі № 14/629-Н від 22.04.2008р., вищезазначене рішення господарського суду Хмельницької області залишено без змін та набрало законної сили.

Враховуючи те, що в судовій справі № 14/629-Н господарського суду Хмельницької області брали участь ті ж самі сторони, що і в даній судовій справі, факти встановлені рішенням господарського суду Хмельницької області у справі № 14/629-Н від 05.12.2007р., є встановленими та не потребують повторного доведення в даній судовій справі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку про необґрунтованість позову виходячи з наступного:

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Земельна ділянка була надана приватному підприємцю Кареліну Ю.В. в оренду рішенням Хмельницької міської ради № 29 від 25.04.2007р. Зазначене рішення Хмельницької міської ради про надання земельної ділянки приватному підприємцю Кареліну Ю.В. в оренду було оспорене товариством “Приватна справа” в судовому порядку. Рішенням господарського суду Хмельницької області у справі № 14/629-Н від 05.12.2007р., товариству “Приватна справа” було відмовлено в задоволені позову, постановою Житомирського апеляційного господарського суду у справі № 14/629-Н від 22.04.2008р., рішення господарського суду Хмельницької області залишено без змін, та відповідно до ст. 85 ГПК України набрало законної сили.

Таким чином рішення Хмельницької міської ради про надання в оренду приватному підприємцю Кареліну Ю.В. земельної ділянки є чинним.

В зв’язку з цим товариство “Приватна справа” не навело будь яких додаткових правових підстав для визнання недійсним договору оренди земельної ділянки укладеного між Хмельницькою міською радою та приватним підприємцем Кареліним Ю.В., при умові, чинності рішення Хмельницької міської ради на виконання якого і укладався оспорюваний договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до приписів ст. 35 ГПК України, судом також беруться до уваги факти встановлені рішенням господарського суду Хмельницької області у справі № 14/629-Н від 05.12.2007р.

Зокрема зазначеним судовим рішенням встановлено, що земельна ділянка у формі і розмірі визначеному в схемі до біржової угоди від 29.12.2000р., не могла бути надана в користування товариству “Приватна справа”, так як дана земельна ділянка не перебувала у користуванні ВАТ “Взутекс” - продавця за біржовою угодою.

Зазначеним судовим рішенням спростовується також посилання товариства “Приватна справа” на належність придбаного ним за біржовою угодою від 29.12.2000р., автовеломайданчика до об’єктів нерухомого майна.

Вказаним судовим рішенням встановлений факт того, що рішенням Хмельницької міської ради № 19 від 18.11.2004р., товариству “Приватна справа” була надана в оренду земельна ділянка площею 1725 кв.м., під придбаним ним автовеломайданчиком. Дане рішення Хмельницької міської ради товариством “Приватна справа” не оспорювалось. Цим же рішенням Хмельницької міської ради була надана в оренду приватному підприємцю Кареліну Ю.В. земельна ділянка площею 137 кв.м., під будівництво кафе.

Отже оспорюваний товариством “Приватна справа” договір оренди земельної ділянки від 31.08.2007р., фактично є продовженням орендних правовідносин, що виникли між Хмельницькою міською радою та приватним підприємцем Кареліним Ю.В. внаслідок прийняття Хмельницькою міською радою рішення № 19 від 18.11.2004р., та укладеним в зв’язку з цим договором оренди.

Судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 1; 22; 33; 35; 44; 49; 82; 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

вирішив:

В позові відмовити.

Суддя                                                                      Ю.В. Гладюк