ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"18" березня 2008 р.
Справа №1/22

За
позовом    Приватний підприємець Гринюк
Анатолій Іванович

до Новодністровська
міська рада

про визнання права
власності на самочинне будівництво - 77500,00 грн.

Суддя  Желiк Борис Євграфович

Представники:

позивача
ОСОБА_1., ОСОБА_2

відповідача
Соловей М.М.

в
засіданні приймали участь

СУТЬ
СПОРУ:

Справу порушено ухвалою господарського суду
Чернівецької області від 3 березня 2008 року за позовом фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, який мешкає у АДРЕСА_1 до Новодністровської міської ради
м.Новодністровськ Сокирянського району Чернівецької області про визнання права
власності на самочинно  побудоване
позивачем нерухоме майно - приміщення магазину "Смак", розташоване на
приринковій площі (вул.Квартал, 11) у м.Новодністровськ Чернівецької області.

На обґрунтування  позовних вимог у справі позивач посилається
на наступні обставини.

Приміщення
магазину побудовано на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві
власності відповідно до державного акту від 25.10.2006р. сер. ЯГ № 437815. На
підставі дозволу на виготовлення проектно-технічної документації на
встановлення на цій земельній ділянці малої архітектурної форми, виданого
Новодністровською міською радою згідно з рішенням від 9.08.2006р. № 170/8,
позивачем було замовлено проект реконструкції належного попередньому власнику
земельної ділянки магазину-павільйону "Орхідей".

За
вимогою міського голови Новодністровська, який зіслався на те, що мала
архітектурна форма буде псувати вигляд
міста, позивачем було розпочато будівництво капітального приміщення
магазину відповідно до зміненої проектно-технічної документації.

У
листопаді 2006 року будівництво стін і даху приміщення, а також всі внутрішні
роботи навесні 2007 року були закінчені.

Однак,
до сьогодні  позивач не може закінчити
роботи по газопідведенню до приміщення і отже почати в ньому торгівлю у зв'язку
з тим, що міська рада не надала згоди на прийом приміщення до експлуатації,
посилаючись  на те, що позивачем в
установленому порядку не було внесено змін в проектно-технічну документацію
щодо будівництва капітальної споруди.

При
цьому, будівництво капітальної споруди здійснювалось позивачем з дозволу
міського голови.

Письмова
заява про надання дозволу на капітальне будівництво, з метою його узаконення,
була подана позивачем до приймальної міської ради, де заяву було зареєстровано.

Однак,
у зв'язку з неоформленням міською радою письмового дозволу на капітальне
будівництво та невнесенням змін до проектно-технічної документації спірний у
справі об'єкт будівництва вважається самочинно побудованим відповідно до ч.1
ст. 376 ЦК України, у зв'язку з чим позивач не набув на нього права власності.

У той
же час ч.5 цієї статті встановлено, що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке на ній самочинно збудоване у разі, якщо це не порушує права інших осіб.

Земельна
ділянка, на якій побудований спірний об'єкт, належить позивачу на праві
власності на підставі Державного акту серія ЯГ №437815 від 25.10.2006р.

Відповідач,
Новодністровська міська рада, проти визнання за підприємцем ОСОБА_1. права
власності на самочинно збудований ним
капітальний об'єкт  не заперечує,
про що надала до суду листа за № 82 від 22.01.2008р.

Дослідивши
додані до позову документи та враховуючи, що у відповідності до п.2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене майно (нежитлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) або з
моменту прийняття його в експлуатацію або з моменту державної реєстрації; до
завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів,
обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва, у зв'язку з
чим, для визнання судом права власності на
спірне у справі майно, позивач повинен довести той факт, що майно дійсно
створено; таким доказом у відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою КМ України від
22.09.2004 року №1243, є   акт державної
комісії про прийняття об'єкту в експлуатацію
такий документ було витребувано судом ухвалою від 3.03.2008р., який однак
до дня розгляду справи позивачем не поданий, у зв'язку з чим, з метою
всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх доказів і обставин у
справі, керуючись ст.77 ГПК України, с у д -

У Х В А Л И В :

1.
Розгляд справи відкласти на 10:00 "08" квітня 2008 р.

2.
Позивачу у строк до дня розгляду справи подати до суду витребуванівід нього п.3
резолютивної частини ухвали від 3.03.2008р. додаткові  докази.

3.
Участь у розгляді справи визнати обов'язковою для обох сторін.

Суддя
Б.Є. Желiк