ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2008 р. Справа № 17/430-07-42/13-08

вх. № 1148/1-42

Суддя господарського суду Яризько В.О.

при секретарі судового засідання Кобзєва Л.О.

за участю представників сторін:

позивача - Доценко В.Ю. (голова правління) відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ОСББ "Чубинське", с. Чубинське Бориспільського району Київської області

до ТОВ "Агробудпереробка - ЛТД", м.Харків

про зобов'язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чубинське", звернувся до суду з позовом до ТОВ "Агробудпереробка - ЛТД" про зобов'язання вчинити певні дії, а саме : встановити станцію очистки та обеззалізування води з метою забезпечення мешканців будинку № 13 по вул.Погребняка в с.Чубинське Бориспільського району Київської області питною водою в водопровідній мережі, якість якої відповідає державним стандартам ГОСТ 2874-82 "Вода питна"; здійснити ремонтно - будівельні роботи будинку № 13 по вул.Погребняка в с.Чубинське Бориспільського району Київської області по усуненню недоліків, що були встановлені комісією Бориспільської райдержадміністрації, в тому числі по ремонту дахової котельної, по складанню схем електрощитових, повного забезпечення зовнішнім освітленням, по виконанню освітлення горищних приміщень, по утепленню горищного приміщення та усуненню протікання даху, по будівництву огорожі покрівлі, по завершенню робіт по влаштуванню ливневих відводів, по завершенню робіт по відновленню гідроізоляції фундаментів будинку, по ремонту відмостки будинку.

Відповідач у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзив на позов не надав.

Суд вважає, що нез"явлення відповідача не перешкоджає розгляду справи, розглянути справу за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд встановив, що позивач - це об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, що проживають в будинку № 13 по вул. Погребняка в с. Чубинське Бориспільського району Київської області, створене в відповідності до ст. 16 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирною будинку" для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна. Згідно зі ст. 16 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирною будинку" має право захищати права та представляти законні інтереси власників.

Багатоквартирний будинок № 13 по вул. Погребняка в с. Чубинське Бориспільського району Київської області був побудований відповідачем та до теперішнього часу знаходиться на балансі відповідача, що підтверджується листом Бориспільської райдержадміністрації вих. № 7-46-2180 від 03 жовтня 2006 року.

Згідно розпорядження Бориспільської районної держадміністрації Київської області № 1589 від 27.08.2007р. була створена тимчасова комісія щодо виявлення недоліків будівництва 150-ти квартирного жилого будинку по вул. Погребняка, 13, в с. Чубинське Бориспільського району Київської області.

Створеною комісією був складений акт № 1про результати роботи тимчасової комісії райдержадміністрації щодо виявлення недоліків будівництва 150-ти квартирного жилого будинку по вул. Погребняка, 13, в с. Чубинське Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яким встановлені наступні недоліки:

1.Система опалення, гарячого водопостачання:

-          дахова котельня непрацююча (не готова до експлуатації в осінньо-зимовий період; до забезпечення гарячим водопостачанням ).

2.Електропостачання будинку:

- відсутні схеми електрощитових;

- частково відсутнє зовнішнє освітлення;

- не виконано освітлення горищних приміщень.

3.Загально-будівельна частина:

- недостатнє утеплення горищного приміщення, в 3 -му, 6 -му та 7 -му під'їздах виявлено          протікання покрівлі;

- відсутня огорожа покрівлі;

- не завершені роботи по влаштуванню ливневих відводів;

- не завершені роботи по відновленню гідроізоляції фундаментів будинку;

- відмостка будинку в багатьох місцях зруйнована (як наслідок неякісного виконання робіт ).

Комісією зроблений висновок про те, що замовником будівництва ТОВ "Агробудпереробка-ЛТД" не виконані роботи по усуненню недоліків будівництва. В процесі експлуатації, будинок в повній мірі не забезпечується необхідними заходами по збереженню обладнання, устаткування, будівельних конструкцій в належному стані. Це призвело до виходу з ладу цього устаткування і обладнання, та ненормального функціонування несучих та огороджуючих конструкцій. Відповідальність за неякісне будівництво та експлуатацію будинку в повній мірі лежить на ТОВ "Агробудпереробка-ЛТД".

Рішенням цієї ж комісії було зобов"язано відповідача усунути вищезгадані недоліки до 31 вересня 2007 року.

Як вказує позивач, жодних заходів щодо усунення виявлених недоліків відповідачем вжито не було.

Крім того, як вбачається з листів санітарно-епідеміологічної станції Бориспільського району № 03/01-04-1849 від 10.11.2005р., № 03/01-04-1963 від 24.11.2005р., № 03/01-04-175 від 25.01.2007р., вода із внутрішньобудинкових водопровідних мереж житлового будинку по вул. Погребняка, 13, в с. Чубинське Бориспільського району Київської області по санітарно-хімічним та мікробіологічним показникам відповідає вимогам ГОСТу 2874-82 "Вода питна", крім показників мутності та заліза. При цьому в листі № 03/01-04-1963 від 24.11.2005р. зазначено, що для покращення якості питної води необхідно провести промивку внутрішньобудинкових водопровідних мереж.

ТОВ Агробудпереробка" листом № 60/1 від 23.01.2006р. повідомило головному державному санітарному лікарю Бориспільського району про те, що проводить роботу по розробці станції очистки і обеззалізування питної води в будинку № 13 по вул.Погребняка в с.Чубинське.

Однак, позивач у судовому засіданні зазначає, що така система очистки води не встановлена в будинку по вул. Погребняка, 13, в с. Чубинське Бориспільського району Київської області до теперішнього часу.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідач, взявши на себе зобов"язання щодо будівництва житлового будинку, виконав це зобов"язання неналежним чином, що призвело до виникнення вищезазначених недоліків будівництва.

Відповідач у судові засідання не з"являється, доказів усунення недоліків будівництва будинку по вул. Погребняка, 13, в с. Чубинське Бориспільського району Київської області, а також встановлення системи очистки води в даному будинку не надав.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Господарські витрати згідно ст. 49 ГПК України в повному обсязі покладаються на відповідача, а саме стягнути з відповідача на користь позивача сплачені ним держмито в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агробудпереробка-ЛТД" (юридична адреса : 61045 м. Харків, Дзержинський район, вул. Тобольська, 42, фактична адреса : 08318 Київська область, Бориспільський район, с.Мала Олександрівка, вул.Гагаріна, 14-А, п/р 5 у ВАТ "КБ "Національний стандарт" МФО 321466, ) встановити станцію очистки та обеззалізування води з метою забезпечення мешканців будинку № 13 по вул.Погребняка в с.Чубинське Бориспільського району Київської області питною водою в водопровідній мережі, якість якої відповідає державним стандартам ГОСТ 2874-82 "Вода питна".

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агробудпереробка-ЛТД" (юридична адреса : 61045 м. Харків, Дзержинський район, вул. Тобольська, 42, фактична адреса : 08318 Київська область, Бориспільський район, с.Мала Олександрівка, вул.Гагаріна, 14-А, п/р 5 у ВАТ "КБ "Національний стандарт" МФО 321466, ) здійснити ремонтно - будівельні роботи будинку № 13 по вул.Погребняка в с.Чубинське Бориспільського району Київської області по усуненню недоліків, що були встановлені комісією Бориспільської райдержадміністрації, а саме: по ремонту дахової котельної, по складанню схем електрощитових, повного забезпечення зовнішнім освітленням, по виконанню освітлення горищних приміщень, по утепленню горищного приміщення та усуненню протікання даху, по будівництву огорожі покрівлі, по завершенню робіт по влаштуванню ливневих відводів, по завершенню робіт по відновленню гідроізоляції фундаментів будинку, по ремонту відмостки будинку.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агробудпереробка-ЛТД" (юридична адреса : 61045 м. Харків, Дзержинський район, вул. Тобольська, 42, фактична адреса : 08318 Київська область, Бориспільський район, с.Мала Олександрівка, вул.Гагаріна, 14-А, п/р 5 у ВАТ "КБ "Національний стандарт" МФО 321466, ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чубинське" (08321 Київська область, Бориспільський район, с.Чубинське, вул.Погребняка, буд.13, код 33962180) державне мито в сумі 85,00 грн., 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Яризько В.О.

Рішення підписано 18.04.2008р.