СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"21"
лютого 2008 р.

справа
№ 5020-5/089

За
позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1  (АДРЕСА_1)

до Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_2)

про
визнання договору дійсним, та визнання права власності

Суддя: І.В. Євдокимов

Представники:

Позивач
- ОСОБА_3, представник, довіреність № 3-272 від 20.02.08,     СПД ОСОБА_1;

Відповідач - ОСОБА_2,
паспорт НОМЕР_1 виданий ІНФОРМАЦІЯ_1,
СПД ОСОБА_2;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач
- СПД ОСОБА_1, звернулась до суду з позовом до відповідача - СПД ОСОБА_2, про
визнання права власності на нерухоме майно: торговий  павільйон, розташований за адресою: АДРЕСА_3.

Позовні
вимоги обґрунтовані тим, що відмова відповідача від укладання  договору порушує права позивача.

Представник
відповідача в судовому засіданні 21.02.2008 позовні вимоги визнав у повному
обсязі (вх. № 3323 від 21.02.2008).

Представникам
сторін роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22
Господарського процесуального кодексу
України.

Заслухавши
представника позивача, дослідивши надані позивачем докази,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2006
відповідач запропонував позивачу укласти договір купівлі-продажу торговельного
павільйону, розташованого за адресою:
АДРЕСА_3, який перебуває в оренді у відповідача близько 10 років і
використовує у своїй підприємницькій діяльності як пивний бар «ФІФА».

Домовившись
про ціну, позивач сплатив відповідачу 01.11.2006  повну вартість павільйону в розмірі 15000
(п'ятнадцяти тисяч) гривень.

На
підтвердження угоди СПД ОСОБА_2 написав розписку, пообіцявши найближчим часом
оформити договір купівлі-продажу зазначеного торговельного павільйону.

У
момент одержання грошей СПД ОСОБА_2 передав позивачу всі документи на торговельний
павільйон:

-
технічний звіт № 2.229 на проектно-дослідницькі роботи з інвентаризації земель;

- акт
технічного обстеження ГАСК № 1305 від 22.04.04 р.;

-
ескіз торговельного павільйону;

-
розпорядження № 1807-р від 17.09.98 р.

-
договір № 328 про право користування землею на умовах оренди від 20.10.1998 р.

Торговельний
павільйон був побудований СПД ОСОБА_2 на підставі належного дозволу, що
підтверджується листом Нахімовської районної державної адміністрації м.
Севастополя № 2454/13 від 25.12.1997 про виділення земельної ділянки для
розміщення торговельного павільйону й укладеним з цією метою договором оренди
землі. Проведене інспекцією ГАСК обстеження будови показало, що при його
будівництві не були порушені будівельні норми й правила.

Відповідно
до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися про всі
істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Однак,
відповідач дотепер від належного оформлення павільйону й укладеного між нами
договору купівлі-продажу ухиляється.

Вивчивши
матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню
повністю, виходячи з наступного.

Відповідно
до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є
договори та інші правочини.

Згідно
з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ст. 638 Цивільного кодексу України істотними умовами договору є умови про
предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї
із сторін має бути досягнуто згоди.

Суттєвими
умовами договору купівлі-продажу згідно з приписами глави 54 Цивільного кодексу
України окрім предмету, є ціна.

Відповідно
до ст.  15 Цивільного кодексу України,
кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його
порушення,  невизнання або
оспорювання.  Кожна особа має право  на захист
свого  інтересу,  який
не  суперечить  загальним
засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 вказаного
кодексу  кожна особа має право  звернутися
до суду  за  захистом
свого  особистого немайнового або
майнового права та інтересу.

Як вбачається із матеріалів справи
сторони досягли домовленості за всіма істотними умовами договору
купівлі-продажу нерухомого майна, зокрема встановили конкретне майно, яке є
предметом продажу, визначили його договірну вартість, а також домовились про
порядок та строки оплати майна та його передачі.

Відповідно до ст. 328 Цивільного
кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.  Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 334 Цивільного кодексу
України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ГК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На
підставі вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в
повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 -85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1  (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код
НОМЕР_2) право власності  на нерухоме
майно:  торговий  павільйон, розташований за адресою: АДРЕСА_3.

Суддя
І.В.  Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

22.02.2008

Розсилка:

1.          СПД ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

2.          СПД ОСОБА_2 (АДРЕСА_2)

3.          Справа

4.          наряд