ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.02.08 Справа № 26/30/07-16/65/07-8/5/08

Суддя Попова І.А.

За позовом Запорізької міської ради, м.Запоріжжя

До відповідача-1 Комунального підприємства “Запоріжринок”, м. Запоріжжя

До відповідача-2 Оптово-торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств, м. Запоріжжя

За участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спру на стороні позивача: 1. Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Запоріжжя

2. Суб’єкт підприємницької діяльності Назаров Сарван Сархан Огли, м.Запоріжжя

про визнання права власності

та за зустрічним позовом Оптово-торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств (69095, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 107)

До відповідача Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

про визнання права власності на об’єкт нерухомості № 1- магазин літ. М5М6 площею 63,7 кв.м, об’єкт нерухомості № 2 –склад М6 площею 2.2 кв.м. по вул. 40 років Радянської України/Сталеварів, 47а/2 в м. Запоріжжя

Суддя Попова І.А.

Представники

Запорізької міської ради:

Іойлев С.А., дов. від 18.10.2007 р.

КП “Запоріжринок”:

Іойлев С.А., дов. від 17.09.2007 р.

Оптово-торгівельна контора: Скляру А.С., дов. 3 4 від 14.01.2008 р.

ОП ЗМБТІ: Кирнос Є.С., дов. від 03.09.2007 р.

СПД Назаров: не з'явився

Заявлено позовні вимоги про визнання права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на об’єкт нерухомості - магазин літ. М6 площею 44,3 кв.м. по вул.. 40 років Радянської України/ вул.. Сталеварів, 47а/2 в м.Запоріжжя та зустрічні позовні вимоги Оптово-торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств про визнання права власності на об’єкт нерухомості –приміщення № 1 - магазин літ. М5М6 площею 63,7 кв.м, приміщенні № 2 –кладову літ. М6 площею 2.2 кв.м. по вул. 40 років Радянської України/Сталеварів, 47а/2 в м. Запоріжжя.

Розпорядженням голови господарського суду Запорізької області від 28.11.2007 р. справу № 26/30/07-16/65/07 передано на розгляд судді Поповій І.А., справу прийнято до провадження та присвоєно номер № 26/30/07-16/65/07-8/5/08.

В судовому засіданні оголошувалися перерви до 01.02.2008 р., 14.02.2008 р.

Рішення оголошено в засіданні 14.02.2008 р.

Запорізька міська рада подано заяву від 06.02.2008 р. про уточнення позовних вимог згідно якої просить визнати право власності на об’єкт нерухомості –магазин - приміщення № 3 (літ. М6) площею 34,9 кв.м., розташований по вул..40 років Радянської України/вул.. Сталеварів, 47а/2. В обґрунтування вимог позивач за первісним позовом вказує, що Запорізька міська рада є власником КП “Запоріжринок”. В 2002-2001 КП “Запоріжринок” здійснило самочинне будівництво названого об’єкту нерухомості. За рішенням міськради від 20.04.2005 земельна ділянка під об’єктом була передана КП “Запоріжринок” у постійне користування. Враховуючи, що майно комунального підприємства є комунальною власністю, об’єкт, відносно якого заявлені вимоги, належить до комунальної власності територіальної громади м.Запоріжжя.

Відповідач-1 КП “Запоріжринок” заявлені позовні вимоги визнав. В судовому засіданні представник відповідача пояснив, що позивачу було відомо про самовільне будівництво відповідачем магазину по вул.40 років Радянської України/вул.Сталеварів, 47а/2, рішенням управління комунальної власності КП “Запоріжринок” було дозволено передати магазин в оренду ПП Назарову і магазин на даний момент перебуває у користуванні підприємця. Зазначив, що приміщення магазину відповідно до статуту КП “Запоріжринок” перебуває у користуванні останнього на праві повного господарського відання, а власником приміщення є позивач.

Відповідач-2 Оптово-торгівельна контора Запорізької обласної спілки споживчих товариств заявлені позовні вимоги не оспорив, про що зазначено у відзиві на позов.

Оптово-торгівельною конторою Запорізької обласної спілки споживчих товариств заявлено зустрічні позовні вимоги до Запорізької міської ради про визнання права власності на приміщення № 1 магазин літ. М5М6 площею 63,7 кв.м, приміщення № 2 –кладову літ. М6 площею 2.2 кв.м. по вул. 40 років Радянської України/Сталеварів, 47а/2 в м. Запоріжжя.

Відповідач за зустрічним позовом - Запорізька міська рада - зустрічні позовні вимоги не оспорив, про що пояснив представник в судовому засіданні.

Третя особа СПД Назаров С.С. свого представника в судове засідання не направила, про причини неявки суд не сповістила.

ОП ЗМБТІ надало суду для огляду інвентаризаційну справу об’єкта нерухомості за вказаною адресою.

Заслухавши представників, вивчивши наявні матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:

Як встановлено, на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 20.05.1954 № 331 земельна ділянка, розташована по вул.40 років Радянської України/вул.Сталеварів, 47а/2 в м.Запоріжжі, передана у постійне користування КП “Запоріжринок”. В період 2000-2001 років на вказаній земельній ділянці КП “Запоріжринок” без отримання дозволу на будівництво, без належним чином оформленого проекту здійснило будівництво об’єкту нерухомості –магазину площею 34,9 кв.м, який позначений в технічній документації літерою літ. М6. Статтею 329 ЦК України встановлено, що юридична особа публічного права (зокрема територіальна громада) набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до приписів п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Будь-які інші особи про своє право власності на зазначений об’єкт не заявили.

Вимоги Запорізької міської ради про визнання права власності на приміщення №3 площею 34,9 кв.м. літ. М6 задовольняються судом.

Щодо позовних вимог Оптово-торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств суд зазначає:

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 439/9 від 25.10.2007 р. Оптово-торгівельна контора Запорізької обласної спілки споживчих товариств є власником магазину по вул. 40 років Радянської України/вул.Сталеварів, 47а/2 в м.Запоріжжі літ. М5 загальною площею 56,5 кв.м. в зазначеному приміщенні у різні роки власником була здійснена реконструкція та прибудова, виконана без відповідного дозволу. Позивач за зустрічним позовом зазначає, що на даний час за матеріалами технічної інвентаризації належне йому майно за зазначеною адресою складається із приміщення № 2 площею 2.2. кв.м. літ. М6 та приміщення № 1 площею 63,7 кв.м. літ. М5М6 , на які просить визнати право власності.

Нежитлові приміщення літ. М5 та літ. М6, на які просить визнати право власності є сусідніми, в судовому засіданні представники сторін пояснили, що спору щодо розподілу приміщень у зазначених нежитлових будівлях міська рада, КП “Запоріжринок” та ОТК Запорізької обласної спілки споживчих товариств на даний час не мають.

Суд задовольняє позовні вимоги ОТК Запорізької обласної спілки споживчих товариств про визнання права власності приміщенні № 1 площею 63,7 кв.м. літ. М5М6 на приміщення № 2 площею 2.2. кв.м. літ. М6 по вул. 40 років Радянської України/вул.Сталеварів, 47а/2 в м.Запоріжжі.

Як передбачено приписами ст.. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації. З урахуванням встановленого, ОП “ЗМБТІ” має здійснити державну реєстрацію права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на об’єкт нерухомості - магазин - приміщення № 3 літ. М6 площею 34,9 кв. м., а також державну реєстрацію права власності Оптово-торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств на об’єкт нерухомості - магазин літ. М5М6 приміщення № 1 площею 63,7 кв.м., літ. М6 приміщення № 2 - кладову площею 2.2 кв.м. по вул. 40 років Радянської України/Сталеварів, 47а/2 в м. Запоріжжя, скасувавши попередню реєстрацію права власності за цими особами на об’єкти зазначеною адресою.

Судові витрати відносяться на сторін, що їх понесли.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Запорізької міської ради задовольнити.

Визнати право власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради (м.Запоріжжя, пр. Леніна, 206, ) на об’єкт нерухомості - магазин - приміщення № 3 літ. М6 площею 34,9 кв. м. по вул. 40 років Радянської України/Сталеварів, 47а/2 в м. Запоріжжя, яке підлягає державній реєстрації з скасуванням попередньої реєстрації права власності.

Позовні вимоги Оптово-торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств задовольнити.

Визнати право власності Оптово-торгівельної контори Запорізької обласної спілки споживчих товариств на об’єкт нерухомості - магазин літ. М5М6 приміщення № 1 площею 63,7 кв.м, кладову літ. М6 приміщення № 2 площею 2.2 кв.м. по вул. 40 років Радянської України/Сталеварів, 47а/2 в м. Запоріжжя, яке підлягає державній реєстрації з скасуванням попередньої реєстрації права власності.

Суддя І.А. Попова