ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.04.08 р.                     Справа № 2/36пд

Суддя господарського суду Донецької області Мартюхіна Н.О.

при секретарі судового засідання Трубачовій А.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради “Донецькміськтепломережа” м. Донецьк

до відповідача: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок - 1” м. Донецьк

третя особа: Комунальне підприємство “Служба єдиного замовника” Ворошиловського району м. Донецька” м. Донецьк

про зобов’язання укласти договір № 2827 на постачання теплової енергії

За участю

представників сторін

від позивача: Бугаєнко С.О. - за довір.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: Чурилина О.В. – за довір.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Комунальне комерційне підприємство Донецької міської ради “Донецькміськтепломережа” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок -1” м. Донецьк про зобов’язання Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок -1” укласти договір на постачання теплової енергії з ККП “Донецькміськтепломережа”.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на проект договору № 2827 від 26.12.2007р., супровідний лист № 244-ж від 26.12.2007р., лист № 33 від 05.02.2008р., як на правові підстави позову позивач посилається на ст. 179, 181, 187 ГК України, ст. 638, 649 ЦК України, Закон України “Про житлово-комунальні послуги”, Закон України “Про теплопостачання”.

Позивачем до прийняття рішення по справі в порядку ст. 22 ГПК України надано заяву про уточнення позовних вимог, де позивач просить зобов’язати відповідача Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок-1” укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з ККП “Донецькміськтепломережа” на умовах запропонованих ККП “Донецькміськтепломережа” та стягнути з відповідача судові витрати. З приводу зазначеного судом розглядаються остаточні позовні вимоги позивача.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, відзиву по заявленим вимогам не надав, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України станом на 22 лютого 2008р. значиться Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок -1” за адресою: 83015, м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 1 за зазначеною адресою Господарським судом направлялися рекомендовані листи з повідомлення про вручення поштового відправлення.

З урахуванням цих даних, суд вважає належним виконання обов’язку щодо повідомлення відповідача про вчинені судом процесуальні дії та можливим розглянути спір, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в справі матеріалами. До того ж, згідно ст. 59 ГПК України, надання відзиву на позов є правом відповідача.

Ухвалою Господарського суду від 10.04.2008р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору було залучено Комунальне підприємство “Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька” м. Донецьк.

В поясненнях від 24.05.2008р. № 02-41/2855, третя особа пояснила, що в акті на включення опалення від 15.10.2007р. керівником ЖЕК № 8 Нестеровим С.В. помилково було вказано будинок № 1, розташований за адресою: вул. Генерала Антонова, 1. Даний будинок на балансі КП “Служба єдиного замовника Воршиловського району м. Донецька” не знаходиться.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд ВСТАНОВИВ:

26.12.2007р. Комунальне комерційне підприємство Донецької міської ради “Донецькміськтепломережа” супровідним листом № 244-ж направило об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок -1” два примірника проекту договору № 2827 купівлі-продажу теплової енергії.

Вказаний проект договору відповідачем повернений на адресу позивача без підписання у зв’язку з чим позивач звернувся до суду з позовом щодо зобов’язання відповідача укласти договір на запропонованих ним умовах.

Відповідно до приписів ст. 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Укладання господарського договору є обов’язковим лише для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання кого є обов’язковим для суб’єкта господарювання у випадках, передбачених Законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов’язковості укладання договору для певних категорій суб’єктів господарювання, чи органів державно влади або органів місцевого самоврядування. При цьому, при укладанні господарських договорів, зміст договору визначається на основі, зокрема: вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечить законодавству, типовому договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Постачання теплової енергії у гарячій воді за змістом ст.1, ст. 13 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” є одним із видів комунальних послуг.

Згідно ст. 19, 22, 24 Закону України “Про теплопостачання”, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, при цьому таке зобов’язання покладено на виробника.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про теплопостачання” балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) – власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами.

Згідно до матеріалів справи Комунальне комерційне підприємство Донецької міської ради “Донецькмськтепломережа” є виробником теплової енергії.

Статтею 7 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить визначення виконавця житлово-комунальних послуг.

Рішенням Донецької міської ради від 16.01.2006р. № 24/30 “Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг житлового фонду місцевих рад міста Донецька” вирішено, що виконавцем послуг з утримання домів, при будинкових територій, централізованому теплопостачанню та інше є балансоутримувачі житлового фонду.

Статтею 18 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” визначено, що об’єднання має право самостійно визначати виконавця комунальних послуг.

Приписами ст. 29 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” визначено що, якщо балансоутримувач не є виконавцем послуг, він повинен укласти вказаний договір з іншими виконавцями.

Відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу від 12.06.2007р. Комунальне підприємство “Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька” передало з балансу будинок, що розташований за адресою м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 1, а Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок -1” прийняло на баланс вказаний житловий будинок. Зазначений акт підписаний та скріплений печатками з обох сторін без зауважень.

Будь-яких доказів в розумінні ст. 33 ГПК України в підтвердження того що відповідач не є виконавцем послуг у будинку, що розташований за адресою: м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 1 суду не надано.

Відповідно до ст. 24 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 29 закону України “Про житлово-комунальні послуги” визначено, що договір про надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири та баласоутримувачем.

Згідно до акту на подачу теплопостачання від 15.04.2008р. включення опалення багатоквартирного будинку за адресу вул. Генерала Антонова, 1 здійснено 15.10.2007р., зазначений акт підписаний та скріплений печатками з обох сторін без зауважень.

Судом встановлено, що будинок № 1 по вул. Генерала Антонова в м. Донецьк є багатоквартирним житловим будинком, внутрішня система опалення, якого є централізованою, теплопостачання здійснюється по централізованим мережам від зовнішньої мережі позивача є єдиною із системою опалення житлового будинку, яка знаходиться на балансі відповідача.

У зв’язку з тим, що вказаний житловий будинок підключений саме до централізованого опалення, теплова енергія, що поставляється позивачем, розподіляється по внутрішнім мережам по всьому будинку, балансоутримувачем внутрішніх мереж є відповідач.

Згідно до приписів ст. 19 Закону України “Про теплопостачання” теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу. У разі якщо така організація не є теплотранспортуючою, то теплотранспортуюча організація не має права відмовити теплогенеруючій організації у транспортуванні теплової енергії, якщо це дозволяють технічні можливості системи.

Отже оскільки Комунальне комерційне підприємство Донецької міської ради є теплогенеруючою організацією, а Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок –1 ” є балансоутримувачем багатоповерхового будинку та виконавцем послуг з транспортування теплової енергії в багатоповерховий будинок, то відповідач не має права відмовити ККП “Долнецьктепломережа” у транспортуванні теплової енергії.

Відповідачем не скористався своїм правом на захист та не надав документів на доведення суду існування підстав, передбачених законами України, які б мали правовим наслідком можливість відмови Комунальному комерційному підприємству Донецької міської ради “Донецькміськтепломережа” в укладанні Договору на умовах, запропонованих в його редакції.

З огляду на вище викладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Нормами статті 187 Господарського кодексу України врегульовано питання стосовно того, що моментом укладення спірного Договору є день набрання законної сили рішенням господарського суду Донецької області у справі № 2/36пд.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись Законом України “Про житлово-комунальні послуги”, Цивільного кодексу України, ст. 179, 180, 181, 188 Господарським кодексом України, ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 66, ст. ст. 82 – 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради “Донецькміськтепломережа” м. Донецьк до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок -1” м. Донецьк про зобов’язання Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок –1” укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з Комунальним комерційним підприємством Донецької міської ради “Донецькміськтепломережа” задовольнити повністю.

Зобов’язати Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок -1” (83015, м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 1/23, ) укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з Комунальним комерційним підприємством Донецької міської ради “Донецькміськтепломережа” (83001, м. Донецьк, вул. Постишева, 68, р/р 4971 в ДОФ АКБ УСБ, МФО 334011, ЄДРПОУ 21) в редакції проекту договору № 2827 від 26.12.2007р. запропонованій позивачем.

Стягнути з Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Наш будинок-1” (83015, м. Донецьк, вул. Генерала Антонова, 1/23, ) на користь Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради “Донецькміськтепломережа” (83001, м. Донецьк, вул. Постишева, 68, р/р 4971 в ДОФ АКБ УСБ, МФО 334011, ЄДРПОУ 21) судові витрати: державне мито в розмірі 84грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Видати наказ.

Суддя Мартюхіна Н.О.