КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2008                                                                                           № 12/356

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Корсака В.А.

суддів:

За участю представників:

від позивача -Сергієнко В.В. -за дов.,

від відповідача -Лавриненко О.Г. -за дов.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Комунального підприємства "Оренда"

на рішення Господарського суду м.Києва від 29.11.2007

у справі № 12/356

за позовом                               Комунального підприємства "Оренда"

до                                                   Благодійної організації "Благодійний фонд ветеранів війни "Ветеран"

про                                                  стягнення 38633,48 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 38 633, 48 грн. (35 392, 67 грн. –основний борг, 3240, 81 грн. –пеня), яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору №10021 оренди нерухомого майна від 15.08.03 р.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 29.11.2007 р. по справі № 12/356 у позові було відмовлено.

Позивач, не погодившись з прийнятим рішенням, звернувся з апеляційною скаргою та просить його скасувати, оскільки вважає, що воно винесене по неповно з’ясованим обставинам, що мають значення для справи, з порушенням норм процесуального та матеріального права.

Зокрема скаржник в своїй апеляційній скарзі зазначає про те, що у відповідача існує заборгованість в розмірі 35 392,67 грн. за орендні платежі, відповідно до укладеного між сторонами договору №10021.

Розглянувши апеляційну скаргу, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , колегія встановила наступне.

Як було встановлено судом першої інстанції , 15.08.03 р. між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення №10021, згідно умов якого позивач передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення по вул. Маршала Гречка, 20-а, літ. “А” площею 306, 8 кв. м.

Згідно п. 2.5 договору оренди орендар зобов’язаний вносити орендні платежі в повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності не пізніше 40 числа поточного місяця.

Позивач вказує на те, що відповідачем порушено п. 2.5 договору, а саме: відповідач має заборгованість по орендних платежах у розмірі 35 392, 67 грн. за період з вересня 2004 р. по серпень 2007 р.

Позивач просив місцевий суд стягнути з відповідача пеню згідно п. 5.2 договору в розмірі 1% за кожен день прострочення, що становить 3 240, 81 грн.

Загальна сума боргу, що заявлена до стягнення, становить 38 633, 48 грн.

Дослідивши апеляційну скаргу, матеріали даної справи, колегія вважає, що суд першої інстанції правомірно відмовив позивачу у задоволенні його позовних вимог виходячи з наступного.

Згідно статуту Благодійної організації “Благодійний Фонд ветеранів війни (учасників війни, бойових дій та інвалідів війни) “Ветеран”, перереєстрованого Управлінням юстиції у м. Києві 11.01.99 р., Благодійна організація є недержавною організацією, яка займається благодійною діяльністю в інтересах учасників війни, бойових дій та інвалідів та членів їх сімей, які брали участь у ВВВ, виконували інтернаціональний обов’язок, і потребують благодійної допомоги для підтримки здоров’я та активного довголіття, для організації соціального та інших видів обслуговування, виконанні цільових програм соціального захисту ветеранів війни, які мешкають на території м. Києва та Київської області (п. 1.1).

Відповідно до п. 1.2 статуту Благодійна організація здійснює свою діяльність в тому числі, відповідно до Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”.

Отже, відповідач є юридичною особою, на діяльність якої поширюються положення Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”.

Відповідно до ст. 20 зазначеного Закону органи державної виконавчої влади, місцеві органи державної виконавчої влади і самоврядування, Уряд Автономної Республіки Крим у межах своєї компетенції надають ветеранським організаціям фінансову підтримку, кредити з коштів відповідних бюджетів, а також безплатно надають будинки, приміщення, обладнання та інше майно, необхідне для здійснення їх статутних завдань. Ветеранські організації звільняються від плати за користування комунальними послугами (газом, електроенергією та іншими послугами) в межах середніх норм споживання (надання), телефоном у приміщеннях та будинках, які вони займають.

Тобто, відповідач має право на безкоштовне користування приміщенням, що надане місцевими органами державної виконавчої влади і самоврядування.

Позивач є комунальним підприємством, що виступає орендодавцем комунального майна згідно договору №10021 від 15.08.03 р.

Таким чином, відповідач згідно законодавства позбавлений обов’язку здійснювати оплату наданого йому у користування приміщення.

За таких обставин, укладений між сторонами договір оренди в частині встановлення орендної плати не відповідає законодавству, зокрема, ст. 20 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”.

Також не може бути підставою для задоволення позову той факт, що відповідачем протягом 2003 - 2004 р. р. здійснювалася оплата за договором оренди, про що надано докази позивачем (виписки з банківського рахунку).

Добровільна сплата орендної плати особою, що звільнена від її оплати, не скасовує встановлену законодавством пільгу, і відповідач може в будь-який час нею скористуватися.

За таких обставин, колегія прийшла до висновку про те, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

З огляду на викладене, колегія приходить до висновку, що оспорюване рішення відповідає чинному законодавству, фактичним обставинам та матеріалам справи, підстав до його скасування або зміни не вбачається.

Керуючись ст.ст. 99,101, 103, 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд –

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу КП „Оренда” залишити без задоволення.

2.Рішення Господарського суду м. Києва від 29.11.2007 р. по справі №12/356 залишити без змін.

3. Матеріали справи №12/356 повернути Господарському суду м. Києва.

Головуючий суддя

Судді