ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" березня 2008 р.
Справа № 29/124-08

вх.
№ 1728/5-29

Суддя
господарського суду Тихий П.В.

при секретарі
судового засідання Мазур Т.В.

за участю
представників сторін:

позивача -
Мельник Т.О.  відповідача - не
з"явився

розглянувши
справу за позовом ТОВ "Пан - Еко", м. Х-в

до  ФОП ОСОБА_1., м. Х-в

про визнання
дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд :

- Визнати
дійсним Договір № 7 від 27.11.2007р.купівлі - продажу об'єкту незавершеного
будівництва «Птахокомбінат ВО м'ясної промисловості» розташованого в с.
Васищеве Харківського району Харківської області.

- Визнати право
власності на об'єкт незавершеного будівництва «Птахокомбінат ВО м'ясної
промисловості» розташований в с. Васищеве
Харківського району Харківської області за ТОВ «Пан-Еко» код 35072421.

Відповідач в
судове засідання не з"явився, через канцелярію суду, надано заяву про
розгляд справи без його участі.

Відповідач
відзив на позовну заяву та витребувані судом докази не надав.

За таких
обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку
передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що
27.11.2007 року між сторонами було укладено Договір № 7 купівлі-продажу об'єкту
незавершеного будівництва «Птахокомбінат ВО м'ясної промисловості» в сел.
Васищеве Харківського району Харківської області, згідно якого Продавець зобов'язувався
передати, а Позивач прийняти об'єкт незавершеного будівництва «Птахокомбінат ВО
м'ясної промисловості» в сел. Васищеве Харківського району Харківської області
відповідно до умов, що визначені в цьому договорі.

Згідно умов
вищевказаного Договору право власності на об'єкт незавершеного будівництва
переходить до Позивача з моменту підписання акту приймання-передачі об'єкта.

Позивач повинен
розрахуватися за придбаний об'єкт незавершеного будівництва у двадцятирічний
термін повністю сплатити вартість придбаного об"єкту, способом обраним за
домовленістю згідно ст. 2 Договору.

28.11.07
сторонами було підписано Акт приймання-передачі до Договору купівлі-продажу № 7
об'єкту незавершеного будівництва «Птахокомбінат ВО м'ясної промисловості» від
27.11.2007 року.

Відповідно до
ч. 2 п. 6 договору продавець не піздніше 14 діб з дня підписання договору
купівлі - продажу та акту приймання - передачі зобов"язаний повідомити
покупця про дату та місце нотаріального посвідчення даного договору купівлі -
продажу.

Відповідач в
порушення ч. 2 п. 6 договору не повідомив позивача про дату та місце
нотаріального посвідчення даного договору купівлі - продажу.

Позивач
звертався до Відповідача з листами, що містили в собі прохання прибути для
проведення процедури реєстрації договору до Державної нотаріальної конторі
Харківського району, Харківської області , які відповідач залишив без
задоволення.

Згідно до
частини другої статті 220 Цивільного кодексу України - в разі якщо сторони
домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Отже,
враховуючи, що сторонами виконувалися свої зобов'язання за Договором № 7 від
27.11.2007 року купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва
«Птахокомбінат ВО м'ясної промисловості» в с. Васищеве Харківського району
Харківської області , що підтверджується наявністю письмової угоди та Актом
приймання-передачі майна до неї, вищевказаний договір дійсним.

Згідно ст. 392
Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України
одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід
зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту №
7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності
на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до
комунальної власності.

Зважаючи на
викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

За таких
обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати дійсним
Договір № 7 від 27.11.2007р. купівлі - продажу об'єкту незавершеного
будівництва «Птахокомбінат ВО м'ясної промисловості», розташованого в с.
Васищеве Харківського району Харківської області, який було укладено між ТОВ
"Пан - Еко" (код 35072421, м. харків, пр. Гагаріна, 7, кв. 18) та ФОП
ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_1).

Визнати право
власності на об'єкт незавершеного будівництва «Птахокомбінат ВО м'ясної промисловості»
розташований в с. Васищеве  Харківського
району Харківської області за ТОВ «Пан-Еко» (код 35072421, м. харків, пр.
Гагаріна, 7, кв. 18).

Суддя
Тихий П.В.