ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"11" квітня 2008 р.            Справа № 15/056-08

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом           товариства з обмеженою відповідальністю “САВХОЗ”, Київська обл., Васильківський р-н, с. Ксаверівка

до           товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплексу «Узин», Київська обл., Білоцерківський р-н, м. Узин

про           стягнення 36654,85 грн.

за участю представників:

від позивача: Стеблянко І.К. (дов. від 03.03.2008 р.);

від відповідача: не з’явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином;

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю “САВХОЗ” (далі - позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплексу «Узин»(далі-відповідач) про стягнення 36654,85 грн. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на невиконання відповідачем зобов’язань по оплаті орендної плати за договором від 01.10.2006 р. суборенди земельної ділянки у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 36654,85 грн.

В судових засіданнях 04.03.2008 р. та 11.04.2008 р. представник позивача підтримав позов.

Представник відповідача в судові засідання 04.03.2008 р. та 11.04.2008 р. не з’явився, хоча про час і місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням № 11134759 про вручення рекомендованого поштового відправлення, відповідач про причини неявки представника суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2006 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «САВХОЗ»та товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплексом «Узин»було укладено договір суборенди земельної ділянки. Відповідно до умов цього договору ТОВ «САВХОЗ»(Орендар) передає, а ТОВ Агрокомплекс «Узин»(Суборендар) приймає в оренду земельну ділянку площею 204 умовних кадастрових гектара, якими володіє та користується Орендар згідно з договорами оренди, укладеними між ним та власниками земельних паїв для здійснення господарської діяльності. Договір укладений строком до 30.09.2007 р. Згідно з розділом 4 Договору від 01.10.2006 р. за користування земельною ділянкою Суборендар сплачує Орендарю кожного року плату в розмірі 61200,00 грн. Орендна плата сплачується протягом дії договору але не пізніше 01 січня наступного року за попередній.

10 жовтня 2006 р. між позивачем та відповідачем підписана додаткова угода (додаток № 2 до договору суборенди земельної ділянки від 01.10.2006 р.), згідно з якою сторони за Договором від 01.10.2006 р. дійшли згоди про те, що за користування земельною ділянкою Суборендар сплачує Орендарю кожного року плату в розмірі 72624,00 грн.

Між позивачем та відповідачем укладений акт передачі-приймання до договору суборенди землі від 01.10.2006 р., з якого вбачається, що позивач передав, а відповідач прийняв 204 га орної землі за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, с. Ксаверівка у задовільному стані.

30.09.2007 р. між позивачем та відповідачем підписаний акт № 191 до Договору суборенди земельної ділянки від 01.10.2006 р., з якого вбачається, що вартість суборенди земельної ділянки за період з 01.10.2006 р. по 30.09.2007 р. становить 72624,10 грн.

Частиною 1 статті 598 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 601 ЦК України зобов'язання припиняється зарахуванням зустрічних однорідних вимог, строк виконання яких настав, а також вимог, строк виконання яких не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги.

27.12.2007 р. між позивачем та відповідачем укладено угоду про припинення зобов’язання зарахуванням, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди відповідно до ст. 601 ЦК України припинити зобов’язання сторін відповідно до договору від 01.10.2006 р. на суму 35969,25 грн. заліком зустрічної однорідної вимоги за Договором № 15/10-07 від 15.10.2007 р. на суму 35969,25 грн.

Отже, враховуючи припинення зобов’язання відповідача за договором від 01.10.2006 р. зарахуванням за угодою від 27.12.2007 р. зустрічних вимог на суму 35969,25 грн., заборгованість відповідача перед позивачем становить 36654,85 грн. (72624,10-35969,25).

Відповідно до ч. 2 ст. 410 Цивільного кодексу України землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки станом на час прийняття рішення заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 36654,85 грн. по орендній платі за договором суборенди земельної ділянки від 01.10.2006 р. не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 36654,85 грн. підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита відповідно та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статей 44,49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплексу «Узин»(09161, Київська обл., Білоцерківський р-н, м. Узин, вул. Маяковського, 2, код 32638214) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “САВХОЗ” (08660, Київська обл., Васильківський р-н, с. Ксаверівка, Центральний майдан, 4, код 33801770) 36654,85 грн. (тридцять шість тисяч шістсот п’ятдесят чотири грн. 85коп.) боргу, 366,55 грн. (триста шістдесят шість грн. 55коп.) витрат по сплаті державного мита та 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                Рябцева О.О.

Рішення підписано 18.04.2008 р.