ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2008 р.
Справа № 35/90-08

вх.
№ 2252/5-35

Суддя
господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі
судового засідання Сімонова Т.О.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1., довіреність бн від 13.03.2008р.
відповідача - не з"явився

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_2., м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2право власності на нежитлові
приміщення літ."П-2" площею 694,0 кв.м., нежитлові приміщення
літ."О-1" площею 602,2кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_1

Представник
позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд
справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане
клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно
приймається судом та підлягає задоволенню.

У судовому
засіданні 28.03.2008р. представник позивача позовні вимоги підтримав, надав
суду документальне та нормативне обґрунтування таких вимог.

Представник
відповідача у призначене судове засідання не з'явився, документів, витребуваних
ухвалою, суду не надав. За таких обставин, справа розглядається за наявними в
ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши
матеріали справи, та вислухавши пояснення представника позивача, судом
встановлено наступне.

Відповідно до
договору купівлі-продажу від 24.09.2003р. укладеного між Приватним підприємцем
ОСОБА_2(надалі - фізична особа-підприємець) та Товариством з обмеженою
відповідальністю „СПС-Студія” придбано у приватну власність майно розташоване
за адресою АДРЕСА_1що складається з нежитлової будівлі літерою «И-1», загальною
площею 1433,00 м2. Договір купівлі-продажу посвідчено у встановленому
законодавством порядку і зареєстровано в реєстрі за № 4079.

Рішенням 33
сесії Харківською міської ради 4 скликання від 22.02.2005року № 30/05 СПД ФО
ОСОБА_2. надана земельна ділянка у оренду загальною площею 0,5304га для
експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі (складські приміщення)
поАДРЕСА_1строком до 01.12.2029р.

На підставі
зазначеного рішення встановлено межі земельної ділянки на місцевості (акт від
20.05.2005р. № 1264/05). Договір оренди землі укладено 07.09.2005р.за №
88131/05.

Рішенням
Харківської міської ради 5 скликання від 02.11.2006р. Позивачу надано дозвіл на
реконструкцію існуючого складу з прибудовою під адміністративно-побутові та
складські приміщення по вул. Біологічній, 7, на раніше відведеній території.
Строк будівництва до 01.11.2008р.

В подальшому
Позивачем було побудовано нежитлову будівлю літера П-2, загальною площею 694,0
кв.м. та нежитлову будівлю літера О-1, загальною площею 602,2 кв.м.

18 березня
2008р. КП «Харківським міськБТІ» виготовлені технічні паспорти на усі вище
наведені нежитлові приміщення по АДРЕСА_1

З метою
підтвердження можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень ФОП
ОСОБА_2. за власні кошти виконано у ТОВ «Харківстальреконструкція» (ліцензія:
серія НОМЕР_1) відповідний технічний висновок, згідно з яким будівельна
готовність оглянутих нежилих приміщень літ. «О-!» та літ. «П-2» 100 (сто) %,
відповідають архітектурним, будівельним, санітарним та пожежними нормами та
придатні для подальшої експлуатації відповідно до призначення.

Правовий режим
власності, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права
володіння, користування та розпорядження майном визначаються законами.

На вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав
інших осіб.

Згідно з ст.
331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або
законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі
договору, є власником цієї речі.

Право власності
на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно
до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення
будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з
позбавленням володіння.

Відповідно до
ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його
здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із
ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Згідно з ст.
392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України
одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до
ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником
права власності. Власник має право використовувати своє майно для здійснення
підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Зважаючи на
викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

За таких
обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2(АДРЕСА_2, св-во НОМЕР_2) право власності на
нежитлові приміщення літ."П-2" площею 694,0 кв.м., нежитлові
приміщення літ."О-1" площею 602,2кв.м., що розташовані за адресою
АДРЕСА_1

Рішення
підписане 29.03.08р.

Суддя
Швед Е.Ю.