ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

15.04.2008

Справа №2-1/1878-2008

За позовом Приватного підприємства «Агро-Опук» (98246, Ленінський район, с. Мар’ївка, вул. Шкільна, 1, ідентифікаційний код 33686981)

До відповідачів 1) Мар’ївської сільської ради (98246, Ленінський район, с. Мар’ївка, вул. Шкільна, 1)

2) Комунального підприємства «Ленінське бюро технічної інвентаризації» (Ленінський район, смт. Леніно, вул. Фрунзе, 5)

Про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності

Суддя Л. О. Ковтун

За участю представників:

Позивач Шипко В. В., довіреність у справі; Шефікова Р. Р., директор, паспорт

Відповідачі 1) Шепотенко С. В., довіреність у справі; Халілов Х. Т., голова 2) Шепотенко С. В.

Суть спору: ПП «Агро-Опук» звернулося до господарського суду АР Крим та просить визнати право власності на об’єкт нерухомого майна – зерноток, який розташований в с. Мар’ївка Ленінського району по вул. Горького, 45, який складається з нежитлових будівель: склад Літера «А» площею 846,8 кв.м., навісів Літери «Б», «В», майстерні Літера «Г» площею 39,1 кв.м., складу Літера»Д» площею 980 кв.м., складу Літера «Е» площею 1409,6 кв.м., навісу – критої стоянки Літера «Ж», вагової Літера «И» площею 81,1 кв.м., уборной Літера «З», огорож та споруд. Крім того, позивач просить зобов’язати другого відповідача провести державну реєстрацію права власності на зазначене майно.

Відповідачі на позовних вимогах заперечують з підстав, наведених у відзиві на позов. Так, відповідачі, зокрема, зазначили, що позивачем з дійсного спору не було надано доказів з наявності права власності у КСП «Красно флотський» та наявності підстав для припинення такого права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

12.12.2005р. Мар’ївської сільською радою було видано свідоцтво за №260473 серії РК УІІ Н про право власності на майновий пай членів колективного сільськогосподарського підприємства «Краснофлотський», відповідно якого ПП «Агро-Опук» має право на пайовий фонд майна КСП «Красно флотський» в с. Мар’ївка Ленінського району.

На підставі рішення загального зібрання співвласників майнових паїв КСП «Красно флотський» від 16.12.2005р., колективне сільськогосподарське підприємство передало, а ПП» Агро-Опук» прийняло у власність майно пайового фонду КСА, яке тимчасово перебувало на його балансі, у якості повернення, йому майнового паю, об’єкту нерухомості, який є предметом спору по дійсній справі. Зазначене підтверджується, зокрема, актом прийому-передачі від 02.02.2006р.

В матеріалах справи наявне рішення від 31.07.2007р., прийняте на 8 сесії Мар’ївської сільської ради 5 скликання «Про оформлення права власності на приміщення зерно току за ПП. «Агро-Опук» та рішення від 25.03.2008р. 11 сесії Мар’ївською сільської ради 5 скликання «Про скасування рішення 8 сесії п’ятого скликання Мар’ївської сільської ради про оформлення права власності за ПП «Агро-Опук» на приміщення зірнотоку».

Оцінюючи зазначені рішення суд дійшов висновку, що приймаючі рішення від 25.03.2008р. «Про скасування рішення 8 сесії п’ятого скликання Мар’ївської сільської ради про оформлення права власності за ПП «Агро-Опук» на приміщення зірнотоку» на підставі протесту прокурора Ленінського району, суд дійшов висновку, що таке рішення прийнято сільською радою із перевищенням повноважень та суперечить положенням Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», яким місцевим радам надається можливість скасування рішень виконавчих органів місцевої ради, а ніяк не власних рішень.

Проте, зважаючи на те, що рішення від 25.03.2008р. «Про скасування рішення 8 сесії п’ятого скликання Мар’ївської сільської ради про оформлення права власності за ПП «Агро-Опук» на приміщення зірнотоку» не є предметом спору з дійсної справи та у суду відсутні підстави для виходу за межі позовних вимог у розумінні ст 83 ГПК України, суд не вбачає підстав для визнання протиправним такого рішення, але й не вважає його належним доказом з відсутності у позивача з дійсного спору прав на спірне майно.

Навпаки, оцінюючи за власним переконанням наданий суду акт прийому-передачі спірного майна та свідоцтво про право власності на майновий пай члену колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданий на ім’я позивача з дійсної справи, суд дійшов наступних висновків.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян в процесі реформування аграрного сектору економіки» виділення майна в натурі проводиться в порядку, розробленому Комісією з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування агарного сектору економіки, та затвердженому зборами співвласників. Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних підприємств, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 04.04.2001р. за №305/5496, встановлено, що майновий пай в натурі може бути отриманий як індивідуально, так й спільну часткову власність групи осіб.

Тому, сертифікат є документом, що підтверджує право особи, на ім’я якої виданий сертифікат, на майно вартістю, визначеною сертифікатом.

Отже, вирішивши отримати таке майно, власник сертифікату – позивач з дійсного спору погодився прийняти на суму, яка була встановлена сертифікатом, майно, що є предметом по справі.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Згідно п. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їхнього знецінення та зміни їхнього призначення.

Відповідно до ст. 392 Господарського кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За такими обставинами, позовні вимоги щодо визнання права власності на об’єкти нерухомості підлягають задоволенню.

Таким чином, у розумінні діючого законодавства, відповідно до положень ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» позивач набув право власності на зазначений об’єкт нерухомості в цілому та отримав право на проведення державної реєстрації права власності на зазначений об’єкт нерухомості.

Відповідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на нерухому річ підлягає державної реєстрації. Отже, до проведення державної реєстрації з часу прийняття в експлуатацію об’єкту нерухомості права власності на таку річ не виникає. Тобто відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно за особою, яка набула право власності на таке майно у встановленому законом порядку, порушує встановлений Конституцією України принцип захисту та пріоритету права власності.

За такими обставинами, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності за Приватним підприємством «Агро-Опук» (98246, Ленінський район, с. Мар’ївка, вул. Шкільна, 1, ідентифікаційний код 33686981) на об’єкт нерухомого майна – зерноток, який розташований в с. Мар’ївка Ленінського району по вул. Горького, 45, який складається з нежитлових будівель: склад Літера «А» площею 846,8 кв.м., навісів Літери «Б», «В», майстерні Літера «Г» площею 39,1 кв.м., складу Літера»Д» площею 980 кв.м., складу Літера «Е» площею 1409,6 кв.м., навісу – критої стоянки Літера «Ж», вагової Літера «И» площею 81,1 кв.м., уборной Літера «З», огорож та споруд.

3.           Зобов’язати Комунальне підприємство «Ленінське бюро технічної інвентаризації» (Ленінський район, смт. Леніно, вул. Фрунзе, 5) провести державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством «Агро-Опук» (98246, Ленінський район, с. Мар’ївка, вул. Шкільна, 1, ідентифікаційний код 33686981) на об’єкт нерухомого майна – зерноток, який розташований в с. Мар’ївка Ленінського району по вул. Горького, 45, який складається з нежитлових будівель: склад Літера «А» площею 846,8 кв.м., навісів Літери «Б», «В», майстерні Літера «Г» площею 39,1 кв.м., складу Літера»Д» площею 980 кв.м., складу Літера «Е» площею 1409,6 кв.м., навісу – критої стоянки Літера «Ж», вагової Літера «И» площею 81,1 кв.м., уборной Літера «З», огорож та споруд.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.