ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.08 Справа № 8/103/08

Суддя Попова І.А.

Позивач

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м.Запоріжжя

Відповідач

Товариство з обмеженою відповідальністю “Окан-буд”, м.Запоріжжя

Суддя

І.А. Попова

Представники

Позивача:

Прохода І.В., дов. від 21.12.2007 р.

Відповідача:

Не з'явився

Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 351 грн. 65 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 1649/д від 08.11.2005 р., 1524 грн. 08 коп. неустойки за неповернення майна.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 03.03.2008 р.

В судовому засіданні 03.03.2008 р. позивачем заявлено про збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення неустойки. Відповідно до ст.. 22 ГПК України заяву задоволено судом.

Розглядаються позовні вимоги про стягнення з відповідача 351 грн. 65 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 1649/д від 08.11.2005 р., 3048 грн. 16 коп. неустойки.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, відповідно до ст. ст. 525, 526, 785 ЦК України. В обґрунтування вимог зазначає, що 08 листопада 2005 р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ “Окан-Буд” укладено договір № 1649/д оренди державного майна, на виконання умов якого відповідачу надано в орендне користування вбудоване в третій поверх будинку нежитлове приміщення № 151 загальною площею 32,4 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 105. Згідно п.п. 3.5, 5.2, 5.3 договору оренди орендар повинен щомісячно сплачувати до Державного бюджету орендну плату, не пізніше 7 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті та до 9 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, подавати Орендодавцю копії платіжних документів, що підтверджують перерахування орендної плати до бюджету. Відповідач зобов’язання щодо внесення орендної плати не виконував. Рішенням господарського суду Запорізької області від 23.07.2007 р. з товариства “Окан-Буд стягнуто на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати за період з березня по квітень 2007 р., пеню, договір оренди розірвано та зобов’язано відповідача повернути орендоване майно. Як вказує позивач, майно повернуто відповідачем за актом приймання-передачі 31.10.2007 р. Просить стягнути 3048 грн. 16 коп. неустойки, нарахованої за період з серпня 2007 р. по жовтень 2007 р. у відповідності до ст.. 785 ЦК України та п. 9.3 договору оренди, оскільки з 10 серпня 2007 року відповідач безпідставно користувався державним майном. Крім того, просить стягнути з товариства “Окан-Буд” 351 грн. 65 коп. заборгованості з орендної плати за липень 2007 р. та 9 днів серпня 2007 р.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з’явився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Відповідно до положень інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/675 від 14.08.07р. в разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що сторонами по справі 08.11.2005 р. укладено договір № 1649/д оренди нежитлового приміщення за умовами якого відповідач прийняв в орендне користування вбудоване в третій поверх будинку нежитлове приміщення № 151 загальною площею 32,4 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 105. Згідно п.п. 3.5, 5.2, 5.3 договору оренди орендар повинен щомісячно сплачувати до Державного бюджету орендну плату, не пізніше 7 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті та до 9 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, подавати Орендодавцю копії платіжних документів, що підтверджують перерахування орендної плати до бюджету.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 23.07.2007 р. по справі №10/357/07 договір оренди № 1649/д розірвано, стягнуто з відповідача на користь державного бюджету 426 грн. 73 коп. орендної плати за березень - квітень 2007 р. та зобов’язано відповідача повернути орендоване майно за актом приймання-передачі.

Господарські відносини суб’єктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України. У відповідності до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач за користування майном зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана. Якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Пунктом 2.5 договору оренди передбачено, що у разі припинення договору оренди майно повертається орендарю аналогічно порядку встановленому при передачі майна орендарю. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту прийому - передачі.

Як свідчать вивчені матеріали, фактично відповідач повернув нежитлове приміщення № 151 Регіональному відділенню Фонду державного майна України за актом приймання-передачі 31.10.2007 р.

Оскільки договір оренди припинено, відповідач своєчасно в порушення умов договору орендоване майно не повернув, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню вимоги про стягнення 3048 грн. 16 коп. неустойки, нарахованої за період серпня 2007 р. по жовтень 2007 р.

Предметом оренди за договором оренди № 1649/д є державне майно, тому правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Як передбачено ст.. 18 зазначеного Закону орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за липень 2007р. та 9 днів серпня 2007 р. в розмірі 351 грн. 65 коп. Факт заборгованості з орендної плати за договором оренди № 1649/д від 08.11.2005 р. підтверджується вивченими в засіданні матеріалами. Відповідач не надав суду доказів виконання зобов’язання щодо сплати орендних платежів в узгоджених розмірах та у визначені договором строки.

З урахуванням встановленого, суд вважає, що вимоги про стягнення з відповідача 351 грн. 65 коп. боргу з орендної плати за договором оренди № 1649/д від 08.11.2005 р. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Окан-Буд” (69091, м.Запоріжжя, вул.. Немировича-Данченка, 73, ) за вимогами Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69107, м.Запоріжжя, пр. Леніна, 164, ) 351 грн. 65 коп. основного боргу, 3048 грн. 16 коп. неустойки з зарахуванням до державного бюджету на р/р № 0007, МФО 813015, одержувач –державний бюджет Орджонікідзевського району, банк одержувача –управління державного казначейства у Запорізькій області, ЄДРПОРУ 34677145. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Окан-Буд” (69091, м.Запоріжжя, вул.. Немировича-Данченка, 73, ) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015, , рахунок № 0007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку –095) 102 грн. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Окан-Буд” (69091, м.Запоріжжя, вул.. Немировича-Данченка, 73, ) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,, рахунок № 0007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку –259) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 18 березня 2008 р.