ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 32/139

02.04.08

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельний міжгалузевий альянс»

До

Первинної організації Всеукраїнської громадської організації «Фізкультурно-спортивне товариство «Україна» - «Центральна школа вищої спортивної майстерності»

Про

визнання договору укладеним та визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Хрипун О.О.

Представники сторін:

Від позивача                              Кузнєцов –предст.

Від відповідача                     Арцюх Т.Ю. –предст.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельний міжгалузевий альянс»звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Первинної організації Всеукраїнської громадської організації «Фізкультурно-спортивне товариство «Україна»–«Центральна школа вищої спортивної майстерності»про визнання договору купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази «Довбичка»укладеним та дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, яке розташоване в урочище Горбачиха, Дніпровського району м. Києва, вулиця Дамбова, 1, загальною площею 2359,6 кв. м., а саме:

№

Найменування об’єкта

Місцезнаходження

Літера

Площа(м.кв.)

1.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

А

28,5

2.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Б

42,0

3.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

В

20,5

4.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Г

20,4

5.

Металевий склад

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Д

68,9

6.

Вбиральня

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Е

29,1

7.

Гараж

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ж

185,7

8.

Склад ГСМ

м.Київ, вул.Дамбова, 1

З

52,2

9.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

И

17,4

10.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

К

17,0

11.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Л

16,6

12.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

М

17,0

13.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Н

20,7

14.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

О

25,5

15.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

П

16,0

16.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Р

17,4

17.

Павільйон № 1

м.Київ, вул.Дамбова, 1

С

172,9

18.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Т

16,6

19.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

У

17,1

20.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ф

16,1

21.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Х

19,0

22.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ц

16,9

23.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ч

16,9

24.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ш

16,9

25.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Щ

16,9

26.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Э

16,9

27.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ю

34,5

28.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Я

16,7

29.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„I (цифра)”

42,4

30.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„II (цифра)”

42,4

31.

Елінг

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„III (цифра)”

316,0

32.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IV (цифра)”

42,9

33.

Сауна

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„V (цифра)”

47,5

34.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VI (цифра)”

75,8

35.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VII (цифра)”

35,6

36.

Павільйон № 2

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VIII (цифра)”

176,5

37.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IХ (цифра)”

79,5

38.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„Х (цифра)”

43,3

39.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХI (цифра)”

39,3

40.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХII (цифра)”

74,5

41.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХIII (цифра)”

78,9

42.

Елінг дерев’яний

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ ХIV (цифра)”

152,0

43.

Охорона

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХV (цифра)”

58,5

44.

Медпункт

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI (цифра)”

20,6

45.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI I (цифра)”

61,6

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” від 15.02.2008, які розташовані в урочище Горбачиха, Дніпровського району м. Києва, вулиця Дамбова, 1, хоча, відповідно до акту № 1 від 15.02.2008 приймання-передачі об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” відповідач передав позивачу вищезазначені об’єкти нерухомості.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого позов не визнає та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог в повному обсязі, оскільки, незважаючи на те, що договір купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” від 15.02.2008 було складено в письмовій формі, та відповідно до акту приймання-передачі № 1 від 15.02.2008 позивачу було передано об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”, спірний договір купівлі-продажу є недійсним, так як він нотаріально не посвідчений, а також відповідач зазначив, що на сьогоднішній день ним втрачений інтерес до продажу об’єкта нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

15.02.2008 між ТОВ «Будівельний міжгалузевий альянс»та Первинною організацією Всеукраїнської громадської організації „Фізкультурно-спортивне товариство „Україна” –„Центральна школа вищої спортивної майстерності” було укладено договір купівлі-продажу за яким у власність до позивача перейшли об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” в урочище Горбачиха, Дніпровського району м. Києва, вулиця Дамбова, 1, загальною площею 2359, 60 кв.м., а саме:

№

Найменування об’єкта

Місцезнаходження

Літера

Площа(м.кв.)

1.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

А

28,5

2.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Б

42,0

3.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

В

20,5

4.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Г

20,4

5.

Металевий склад

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Д

68,9

6.

Вбиральня

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Е

29,1

7.

Гараж

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ж

185,7

8.

Склад ГСМ

м.Київ, вул.Дамбова, 1

З

52,2

9.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

И

17,4

10.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

К

17,0

11.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Л

16,6

12.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

М

17,0

13.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Н

20,7

14.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

О

25,5

15.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

П

16,0

16.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Р

17,4

17.

Павільйон № 1

м.Київ, вул.Дамбова, 1

С

172,9

18.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Т

16,6

19.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

У

17,1

20.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ф

16,1

21.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Х

19,0

22.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ц

16,9

23.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ч

16,9

24.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ш

16,9

25.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Щ

16,9

26.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Э

16,9

27.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ю

34,5

28.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Я

16,7

29.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„I (цифра)”

42,4

30.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„II (цифра)”

42,4

31.

Елінг

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„III (цифра)”

316,0

32.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IV (цифра)”

42,9

33.

Сауна

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„V (цифра)”

47,5

34.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VI (цифра)”

75,8

35.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VII (цифра)”

35,6

36.

Павільйон № 2

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VIII (цифра)”

176,5

37.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IХ (цифра)”

79,5

38.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„Х (цифра)”

43,3

39.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХI (цифра)”

39,3

40.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХII (цифра)”

74,5

41.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХIII (цифра)”

78,9

42.

Елінг дерев’яний

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ ХIV (цифра)”

152,0

43.

Охорона

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХV (цифра)”

58,5

44.

Медпункт

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI (цифра)”

20,6

45.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI I (цифра)”

61,6

Право власності на об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” належить відповідачу на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 10.12.2007 та ухвали Господарського суду міста Києва від 24.01.2007 та зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна –реєстраційне посвідчення № 030572 від 28.01.2008.

15.02.2008 між сторонами був підписаний Акт № 1 прийому-передачі об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”.

Згідно з п. 3.4 договору купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”, право власності на об’єкти нерухомості переходить до позивача після складення відповідного Акта прийому-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін та скріплюються печатками підприємств.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 6.1 договору купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” зобов’язанням відповідача було з’явитись о 10 год. 01.02.2008 до нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем’яненко Т.М.: м. Київ, бул. Дружби народів, 22, кв. 22, для нотаріального посвідчення цього договору, чого не було ним виконано.

На вимогу позивача з’явитись до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” відповідач листом від 05.02.2008 повідомив, що відмовляється з’явитись до нотаріуса та вважає, що Акту прийому-передачі достатньо для встановлення права власності на об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”. Наступним своїм листом від 10.02.2008 відповідач повідомив про те, що вважає укладений між сторонами договір купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” недійсним та вимагав повернути об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”, передані ним на виконання умов договору купівлі-продажу від 15.02.2008 по акту № 1 прийому-передачі об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”.

Згідно з частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Згідно з ч. 3 ст. 181 Господарського кодексу України сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір.

Суд вважає, що підписання договору купівлі-продажу позивачем та відповідачем свідчить про погодження сторонами всіх істотних умов договору купівлі-продажу та вчинення позивачем необхідних та достатніх дій, направлених на укладання договору.

Крім того, судом встановлено, що згідно з актом № 1 прийому-передачі об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” від 15.02.2008 відповідач передав, а позивач прийняв об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” за адресою: урочище Горбачиха, Дніпровського району м. Києва, вулиця Дамбова, 1, що свідчить про вчинення сторонами відповідних дій на виконання умов зазначеного договору, а тому підтверджує визнання відповідачем зазначеного договору укладеним.

Відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”, що підтверджується листом відповідача від 10.03.2008. Представник відповідача в судовому засіданні не вказав причин ухилення продавця від нотаріального посвідчення договору.

Як свідчать матеріали справи, між позивачем та відповідачем у письмовій формі було узгоджено умови договору купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”, який підлягає нотаріальному посвідченню відповідно до чинного Цивільного кодексу України. Крім того, відповідач виконав умови даного договору: відповідно до акту прийому-передачі від 15.02.2008 № 1 ним були передані позивачу об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” в урочище Горбачиха, Дніпровського району м. Києва, вулиця Дамбова, 1, загальною площею 2359, 60 кв.м., а саме:

№

Найменування об’єкта

Місцезнаходження

Літера

Площа(м.кв.)

1.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

А

28,5

2.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Б

42,0

3.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

В

20,5

4.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Г

20,4

5.

Металевий склад

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Д

68,9

6.

Вбиральня

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Е

29,1

7.

Гараж

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ж

185,7

8.

Склад ГСМ

м.Київ, вул.Дамбова, 1

З

52,2

9.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

И

17,4

10.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

К

17,0

11.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Л

16,6

12.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

М

17,0

13.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Н

20,7

14.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

О

25,5

15.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

П

16,0

16.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Р

17,4

17.

Павільйон № 1

м.Київ, вул.Дамбова, 1

С

172,9

18.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Т

16,6

19.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

У

17,1

20.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ф

16,1

21.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Х

19,0

22.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ц

16,9

23.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ч

16,9

24.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ш

16,9

25.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Щ

16,9

26.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Э

16,9

27.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ю

34,5

28.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Я

16,7

29.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„I (цифра)”

42,4

30.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„II (цифра)”

42,4

31.

Елінг

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„III (цифра)”

316,0

32.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IV (цифра)”

42,9

33.

Сауна

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„V (цифра)”

47,5

34.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VI (цифра)”

75,8

35.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VII (цифра)”

35,6

36.

Павільйон № 2

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VIII (цифра)”

176,5

37.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IХ (цифра)”

79,5

38.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„Х (цифра)”

43,3

39.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХI (цифра)”

39,3

40.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХII (цифра)”

74,5

41.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХIII (цифра)”

78,9

42.

Елінг дерев’яний

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ ХIV (цифра)”

152,0

43.

Охорона

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХV (цифра)”

58,5

44.

Медпункт

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI (цифра)”

20,6

45.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI I (цифра)”

61,6

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З урахуванням викладених обставин суд дійшов висновку, що сторони досягли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” від 15.02.2008, що підтверджується підписанням зазначеного договору, а також що відбулося часткове виконання договору щодо передачі об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази «Довбичка». Судом встановлено ухилення відповідача від нотаріального посвідчення оспорюваного договору, а тому, керуючись положеннями ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, суд визнає вимоги позивача законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, а договір купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” від 15.02.2008 в урочище Горбачиха, Дніпровського району м. Києва, вулиця Дамбова, 1, укладеним.

Державне мито, судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1.          Визнати дійсним та укладеним договір купівлі-продажу об’єктів нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка”, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельний міжгалузевий альянс” (01021, м. Київ, Грушевського, 28/2, Н/П 43; рахунок № у ТОВ «Фортуна-банк»; МФО 300904; код 26254732) та Первинною організацією Всеукраїнської громадської організації „Фізкультурно-спортивне товариство „Україна” –„Центральна школа вищої спортивної майстерності” (01135, м. Київ, вул. Златоустівська, 1; рахунок № 01 в Шевченківському відділенні КМФ АКБ ОСБ в м. Києві; МФО 322012; код 19116165) разом із документами, що є його невід’ємною частиною вказаного договору в наступній редакції:

Договір

купівлі-продажу об’єктів нерухомості

спортивно-оздоровчої бази „ДОВБИЧКА”

Місто Київ, п’ятнадцятого лютого дві тисячі восьмого року.

Ми, що нижче підписалися: Первинна організація Всеукраїнської громадської організації „Фізкультурно-спортивне товариство „Україна” –„Центральна школа вищої спортивної майстерності”, ідентифікаційний код 19116165, місцезнаходження: м. Київ, вул. Златоустівська, 1, (надалі-Продавець), в особі Директора Донцова Ігора Петровича, який діє на підставі Статуту Фізкультурно-спортивного товариства „Україна”, зареєстрованого Міністерством юстиції України 14.02.1992 року за № 202 з наступними змінами та доповненнями, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю „Будівельний міжгалузевий альянс”, ідентифікаційний код 34615555, місцезнаходження: м. Київ, вул. Грушевського, 28/2, н/п 43, (надалі-Покупець), в особі Генерального директора Приходько Наталії Ігорівни, який діє на підставі Статуту, зареєстрованого Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією 02.08.2007 року за № 2022625 з другої сторони, (надалі разом-Сторони), уклали цей договір про нижчевикладене:

1. Предмет Договору

1.1. Продавець продав, а Покупець купив об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка” в урочище Горбачиха, Дніпровського району м. Києва, вулиця Дамбова, 1, загальною площею 2359, 60 кв.м., а саме:

№

Найменування об’єкта

Місцезнаходження

Літера

Площа(м.кв.)

1.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

А

28,5

2.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Б

42,0

3.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

В

20,5

4.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Г

20,4

5.

Металевий склад

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Д

68,9

6.

Вбиральня

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Е

29,1

7.

Гараж

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ж

185,7

8.

Склад ГСМ

м.Київ, вул.Дамбова, 1

З

52,2

9.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

И

17,4

10.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

К

17,0

11.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Л

16,6

12.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

М

17,0

13.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Н

20,7

14.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

О

25,5

15.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

П

16,0

16.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Р

17,4

17.

Павільйон № 1

м.Київ, вул.Дамбова, 1

С

172,9

18.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Т

16,6

19.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

У

17,1

20.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ф

16,1

21.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Х

19,0

22.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ц

16,9

23.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ч

16,9

24.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ш

16,9

25.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Щ

16,9

26.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Э

16,9

27.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ю

34,5

28.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Я

16,7

29.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„I (цифра)”

42,4

30.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„II (цифра)”

42,4

31.

Елінг

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„III (цифра)”

316,0

32.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IV (цифра)”

42,9

33.

Сауна

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„V (цифра)”

47,5

34.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VI (цифра)”

75,8

35.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VII (цифра)”

35,6

36.

Павільйон № 2

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VIII (цифра)”

176,5

37.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IХ (цифра)”

79,5

38.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„Х (цифра)”

43,3

39.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХI (цифра)”

39,3

40.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХII (цифра)”

74,5

41.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХIII (цифра)”

78,9

42.

Елінг дерев’яний

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ ХIV (цифра)”

152,0

43.

Охорона

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХV (цифра)”

58,5

44.

Медпункт

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI (цифра)”

20,6

45.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI I (цифра)”

61,6

(надалі- об’єкт нерухомості).

Покупець зобов’язується прийняти об’єкт нерухомості, що відчужується і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому договорі.

1.2. Об’єкт нерухомості, що відчужується, належить Продавцеві на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 10.12.2007 за № 6/679 та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна 28.01.2008 року в реєстровій книзі № 28з - 140 за реєстровим № 1257 - з.

1.3. Користування земельною ділянкою, на якій розташований об’єкт нерухомості, що відчужується, відбувається згідно чинного законодавства України.

1.4. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці, виданій Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна 06 лютого 2008 року за № 1312543, балансова вартість об’єкту нерухомості, що відчужується, становить 148 119 (сто сорок вісім тисяч сто дев’ятнадцять) гривень 00 копійок.

1.5. Продаж об’єкта нерухомості за домовленістю сторін вчиняється за 1 001 962 (один мільйон одна тисяча дев’ятсот шістдесят дві) гривні 00 копійок, без ПДВ, так як Продавець не є платником податку на додану вартість.

Таку ціну Продавець вважає вигідною для організації, її розмір не пов’язаний із збігом якихось важких обставин.

2. Порядок розрахунків за придбаний об’єкт нерухомості

2.1. Покупець зобов'язаний сплати повну вартість за придбаний об’єкт нерухомості в розмірі 1 001 962 (один мільйон одна тисяча дев’ятсот шістдесят дві) гривні 00 копійок без ПДВ протягом 60 календарних днів з моменту підписання Договору Сторонами.

2.2. Розрахунки за придбаний об’єкт нерухомості здійснюється Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого рахунку на рахунок Продавця.

2.3. Розрахунки за придбаний об’єкт нерухомості здійснюються таким чином:

- кошти Покупця в сумі 1 001 962 (один мільйон одна тисяча дев’ятсот шістдесят дві) гривні 00 копійок перераховуються з рахунку Покупця № у ТОВ «Фортуна-банк», МФО 300904, ОКПО 26254732 на рахунок Продавця №2101 в Шевченківському відділені КМФ АКБ ОСБ в м. Києві, МФО 322012, код ЗКПО 19116165.

3. Передача об’єкту нерухомості та перехід права власності

3.1. Передача об’єкту нерухомості здійснюється Продавцем Покупцю в момент підписання цього Договору та Акту приймання-передачі Сторонами.

3.2. Передача об’єкту нерухомості Продавцем і прийняття об’єкту нерухомості Покупцем оформляється Актом прийому-передачі, який підписується Сторонами в момент підписання цього Договору.

3.3. Продавець дає свою згоду на реєстрацію цього Договору та перехід права власності на об’єкт нерухомості до проведення Покупцем повного розрахунку на умовах, передбачених цим Договором.

3.4. Право власності на об’єкт нерухомості переходить до Покупця після складення відповідного Акту прийому-передачі, який підписується уповноваженими представниками Сторін та скріплюються печатками підприємств.

3.5. Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України цей договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реє страції.

3.6. Покупцеві необхідно після дер жавної реєстрації договору здійснити державну реєстрацію права власності на неру хоме майно. Подати цей договір на реєстрацію права власності у відповідний орган реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна Покупець має право з моменту його державної реєстрації.

4. Права та обов'язки Сторін

4.1. Кожна Сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим договором.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору .

4.3. Цей Договір підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню до 02 березня 2008 р.

5. Обов'язки Покупця

5.1. Покупець зобов'язаний:

- у встановлений цим договором термін сплатити ціну продажу об’єкту нерухомості;

- у встановлений цим договором термін прийняти об’єкт нерухомості;

- надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору;

- при зміні власника об’єкту нерухомості Покупець повинен покласти всі зобов'язання за даним договором на нового власника.

- з’явитись о 10 год. 01 березня 2008 р. до нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем'яненко Т.М.: м. Київ, бул. Дружби народів, 22, кв. 22, для нотаріального посвідчення цього Договору.

- здійснити підготовку всіх необхідних документів для нотаріального посвідчення цього Договору.

6. Обов'язки Продавця

6.1. Продавець зобов'язаний:

- передати Покупцю об’єкт нерухомості у встановлений в договорі термін;

- здійснювати контроль за виконанням умов цього договору.

- з’явитись о 10 год. 01 березня 2008 р. до нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем’яненко Т.М.: м. Київ, бул. Дружби народів, 22, кв. 22, для нотаріального посвідчення цього Договору.

7. Відповідальність Сторін

7.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

7.2. У випадку розірвання цього договору, визнання його недійсним, неукладеним Продавець повинен повернути сплачену Покупцем суму за об’єкт нерухомості та штраф в розмірі 2 000 000 грн.

7.3. У випадку не підписання Продавцем акта приймання-передачі об’єкту нерухомості згідно п. 3.2., він зобов’язаний сплатити Покупцю штраф у розмірі 2 000 000 грн. на протязі 7-ми календарних днів з моменту підписання цього Договору Сторонами.

8. Гарантії

8.1. Продавець стверджує, що на момент укладення цього договору вищезазначений об’єкт нерухомості не перебуває під арештом чи забороною, щодо нього не ведуться судові спори, він не заставлений, у податковій заставі не перебуває, відносно нього не укладено будь-яких договорів про відчуження чи щодо користування з іншими особами, будь-яких прав у третіх осіб щодо нього немає, він як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не переданий, як місцезнаходження юридичної особи він не використовується.

8.2. Сторони свідчать про те, що

•укладення цього Договору відповідає інтересам Сторін;

•цей Договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.

8.3. Продавець свідчить про те, що вищевказаний об’єкт нерухомості не відноситься до пам’яток історії та культури.

9. Ризик випадкової загибелі нежилих приміщень

9.1. Ризик випадкової загибелі об'єкта несе Покупець з моменту набуття права власності на придбаний об'єкт.

10. Вирішення спорів

10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо Сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд Господарського суду міста Києва у порядку, встановленому чинним законодавством України.

11. Зміни умов договору та його розірвання

11.1. Зміна умов цього договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін.

11.2. Всі зміни та доповнення до даного договору здійснюються тільки у письмовій формі і посвідчуються нотаріально в момент їх вчинення.

11.3. У разі невиконання однією із Сторін умов цього договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони в порядку, передбаченому чинним законодавством України. У разі розірвання цього договору Покупець повертає об’єкт нерухомості Продавцю.

12. Витрати

12.1. Всі витрати пов'язані з укладанням цього договору, його нотаріальним посвідченням та реєстрацією права власності на об’єкт нерухомості, бере на себе Покупець.

13. Інші умови

13.1. Вимоги законодавства щодо змісту, значення й правових наслідків правочину, що укладається сторонами, їм роз'яснено нотаріусом. У сторін відсутні будь-які заперечення щодо кожної з умов договору, вони однаково розуміють значення договору, умови та правові наслідки для кожної з сторін.

13.2. Сторони підтверджують, що цей правочин не є фіктивним чи удаваним.

13.3. У випадках, не передбачених даним Договором, сторони керуються чинним законодавством.

13.4. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу об’єкту нерухомості.

13.5. Зміст ст. 190 Кримінального кодексу України, ст.ст. 229-235, 334, 351, 655, 657, 659 Цивільного кодексу.

13.6. Цей Договір складений українською мовою в трьох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу.

Продавець –Первинна організація Всеукраїнської громадської організації „Фізкультурно-спортивне товариство „Україна” –„Центральна школа вищої спортивної майстерності”

Покупець – товариство з обмеженою відповідальністю „Будівельний міжгалузевий альянс”

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Будівельний міжгалузевий альянс” (01021, м. Київ, Грушевського, 28/2, Н/П 43; рахунок № у ТОВ «Фортуна-банк»; МФО 300904; код 26254732) право власності на об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчої бази „Довбичка, в урочище „Горбачиха”, Дніпровського району міста Києва, вулиця Дамбова, 1, загальною площею 2359, 60 кв.м., а саме:

№

Найменування об’єкта

Місцезнаходження

Літера

Площа(м.кв.)

1.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

А

28,5

2.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Б

42,0

3.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

В

20,5

4.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Г

20,4

5.

Металевий склад

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Д

68,9

6.

Вбиральня

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Е

29,1

7.

Гараж

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ж

185,7

8.

Склад ГСМ

м.Київ, вул.Дамбова, 1

З

52,2

9.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

И

17,4

10.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

К

17,0

11.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Л

16,6

12.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

М

17,0

13.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Н

20,7

14.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

О

25,5

15.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

П

16,0

16.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Р

17,4

17.

Павільйон № 1

м.Київ, вул.Дамбова, 1

С

172,9

18.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Т

16,6

19.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

У

17,1

20.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ф

16,1

21.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Х

19,0

22.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ц

16,9

23.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ч

16,9

24.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ш

16,9

25.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Щ

16,9

26.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Э

16,9

27.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Ю

34,5

28.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Я

16,7

29.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„I (цифра)”

42,4

30.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„II (цифра)”

42,4

31.

Елінг

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„III (цифра)”

316,0

32.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IV (цифра)”

42,9

33.

Сауна

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„V (цифра)”

47,5

34.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VI (цифра)”

75,8

35.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VII (цифра)”

35,6

36.

Павільйон № 2

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ VIII (цифра)”

176,5

37.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„IХ (цифра)”

79,5

38.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„Х (цифра)”

43,3

39.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХI (цифра)”

39,3

40.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХII (цифра)”

74,5

41.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХIII (цифра)”

78,9

42.

Елінг дерев’яний

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ ХIV (цифра)”

152,0

43.

Охорона

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХV (цифра)”

58,5

44.

Медпункт

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI (цифра)”

20,6

45.

Будинок відпочинку

м.Київ, вул.Дамбова, 1

Літ.

„ХVI I (цифра)”

61,6

3. Стягнути з Первинної організації Всеукраїнської громадської організації „Фізкультурно-спортивне товариство „Україна” –„Центральна школа вищої спортивної майстерності” (01135, м. Київ, вул. Златоустівська, 1; рахунок № 01 в Шевченківському відділенні КМФ АКБ ОСБ в м. Києві; МФО 322012; код 19116165) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельний міжгалузевий альянс» (01021, м. Київ, Грушевського, 28/2, Н/П 43; рахунок № у ТОВ «Фортуна-банк»; МФО 300904; код 26254732) 170,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржене у порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                                  О.О. Хрипун

Дата підписання рішення: 03.04.2008