ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"02" червня 2008 р.

Справа № 34/71-08-1356

за позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Палітра"

про стягнення на суму 24364,47грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Представники:

від позивача: Собітнюк Н.О., діюча на підставі довіреності від 24.03.2008р. №01-13/3044;

від відповідача: Пушкарьова Т.Ю. –директор ТОВ „Палітра”; Іванова В.Б., діюча на підставі довіреності від 25.04.2008р.;

В судовому засіданні 22.04.2008р. по справі оголошено перерву до 07.05.2008р. до 11год.45хв., 23.05.2008р. –до 02.06.2008р. до 12год.00хв.

СУТЬ СПОРУ: Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить змінити у додатку 1 до договору оренди нежитлового приміщення №52/3 від 04.12.2003р. (в новій редакції від 05.12.2006р.), розташованого за адресою пров.Красний, 9, укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та ТОВ „Палітра”, розрахунок орендної плати з 01 січня 2007року.

07.05.2008р. позивач звернувся до суду із заявою про зміну позовних вимог (вх№9115), в якій просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Палітра” на користь позивача заборгованість з орендної плати у сумі 22923,78грн. та 287,66грн. пені.

19.05.2008р. позивач надав суду уточнення позовних вимог (вх№9995), в якому просить стягнути з ТОВ „Палітра” на користь позивача заборгованість з орендної плати у сумі 24068,85грн. та 296,47грн. пені.

Відповідач проти уточнених позовних вимог не заперечує, надав суду заяву (вх№10431), в якій просить розстрочити виконання рішення у справі №34/71-08-1356 на шість місяців.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

04.12.2003р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Палітра" (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №52/3, який викладено у новій редакції та нотаріально посвідчено 05.12.2006р.

Відповідно до умов договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежилі підвальні приміщення, загальною площею 109,4м2, розташовані за адресою: м.Одеса, провул.Красний, 9, з метою розміщення виробничого цеху.

Пунктом 1.3 термін дії договору оренди у новій редакції встановлено з 05.12.2006р. до 05.12.2011р.

Згідно п.2.1 цього договору орендна плата визначається на підставі ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та рішення сесії Одеської міської ради від 09.11.2005 року №4840-IV „Про нову редакцію Методики розрахунку граничних розмірів орендної плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Одеси”.

За орендоване приміщення Орендар зобов’язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 2073,14грн., без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності (п.2.2, 2.4).

Відповідно до умов п.2.5 договору, за повідомленням орендодавця розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики її розрахунку, цін і тарифів, та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради з дня їх вступу у законну силу.

Згідно п.5.1 названого договору за невиконання або неналежне виконання обов’язків за цим договором вина сторона відшкодовує іншій стороні завдані збитки у відповідності з чинним законодавством. Відшкодування збитків не звільняє винну сторону від виконання умов договору .

Відповідно до п.5.2 вказаного договору за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

14.06.2007р. сторонами по справі підписано Додаткове погодження до договору оренди нежитлового приміщення №52/3, яким внесено зміни щодо орендної плати, а саме, з 01.01.2007р. встановлено місячну орендну плату у розмірі 3834,02грн.

Приймаючи до уваги те, що в порушення п.п.2.2, 2.4 договору оренди нежитлового приміщення №52/3 від 04.12.2003р., викладеного у новій редакції та нотаріально посвідченого 05.12.2006р. та додаткового погодження до нього від 14.06.2007р. орендар не в повному обсязі сплачує орендну плату, у зв’язку з чим за ним утворилася заборгованість з орендної плати за період з 01.01.2008р. по 30.04.2008р. у розмірі 24068,85грн. та 296,47грн. пені за період з 16.02.2008р. по 30.04.2008р., позивач звернувся до суду з уточненням позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості на загальну суму 24364,47грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог з огляду на наступне.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. При цьому, зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов’язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5 ст.762, п.1 ст.530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки –грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов’язання.

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожний день прострочення виконання.

При цьому, відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. (зі змінами та доповненнями) платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання.

Згідно ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Палітра" заборгованості з орендної плати у сумі у сумі 22923,78грн. та 287,66грн. пені правомірними, підтвердженими матеріалами справи, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно п.6 ст.83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

22.05.08р. відповідач звернувся до суду із заявою про розстрочку виконання рішення суду на шість місяців, у зв’язку з тяжким фінансовим становищем і неможливістю сплати одночасно всієї суми заборгованості, оскільки заявлена до стягнення сума перевищує валовий дохід підприємства за І квартал 2008р. у три рази.

Вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на викладені обставини, які судом прийняті до уваги, суд задовольняє заяву ТОВ "Палітра" та надає йому розстрочку виконання рішення суду на шість місяців, починаючи з 01.07.2008р. рівними частинами.

Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита на суму 243,64грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу на суму 118грн.

Керуючись ст.ст.22, 44, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Розстрочити виконання рішення господарського суду Одеської області від 02.06.2008р. по справі №34/71-08-1356 зі стягненням з товариства з обмеженою відповідальністю "Палітра" (65080, м.Одеса, провул. Красний, 9; код ЗКПО 24537503) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р1909 в ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ) заборгованості з орендної плати на загальну суму 24364(двадцять чотири тисячі триста шістдесят чотири)грн.47коп., у т.ч. 287,66грн. пені, щомісячно:

з 01.07.2008р. у сумі 4060(чотири тисячі шістдесят)грн.75коп.

з 01.08.2008р. у сумі 4060(чотири тисячі шістдесят)грн.75коп.

з 01.09.2008р. у сумі 4060(чотири тисячі шістдесят)грн.75коп.

з 01.10.2008р. у сумі 4060(чотири тисячі шістдесят)грн.75коп.

з 01.11.2008р. у сумі 4060(чотири тисячі шістдесят)грн.75коп.

з 01.12.2008р. у сумі 4060(чотири тисячі шістдесят)грн.75коп.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Палітра" (65080, м.Одеса, провул. Красний, 9; код ЗКПО 24537503) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р1909 в ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ) витрати по сплаті державного мита в сумі 243(двісті сорок три)грн.64коп. та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118грн.(сто вісімнадцять)грн.

Рішення господарського суду, підписане 06.06.08р., набирає чинності

в порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст.116 ГПК України.

Суддя Фаєр Ю.Г.