ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"07" квітня 2008 р.
Справа №  12/277

Господарський
суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі
-Петько Л.В., за участю представників сторін: позивача -ОСОБА_1 особисто,
відповідача -Темченко Ю.С. за посадою (директор), третьої особи -Удод І.І., у
відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши
справу за позовом суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 до
Черкаської дитячої музичної школи № 1 імені М.В. Лисенка, за участю третьої
особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору
-виконавчого комітету Черкаської міської ради про стягнення 19692 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено
позов про стягнення з відповідача 19692 грн.

В
обґрунтування своїх вимог позивач вказала, що 01.01.2006 року нею з
відповідачем був укладений договір оренди частини нежитлового приміщення
Черкаської дитячої музичної школи № 1, розташованого за адресою: м. Черкаси,
вул. Б.Вишневецького, 31-33. Дія договору припинена 30.11.2006 року за
ініціативою відповідача, в період дії договору нею, за згодою відповідача, було
здійснено поліпшення об'єкту оренди -проведено ремонт орендованого приміщення,
витрати на який склали 19692 грн. Зазначені витрати відповідач просила стягнути
з відповідача на свою користь та відшкодувати судові витрати.

У
судовому засіданні позивач позов з підстав, викладених в позовній заяві,
підтримала і просила суд його задовольнити.

Відповідач
подала письмовий відзив на позов. Із відзиву відповідача, пояснень
представників відповідача і третьої особи в суді вбачається, що невід'ємне
поліпшення об'єкту оренди позивачем здійснено без необхідної для цього згоди орендодавця,
підстави для відшкодування позивачу вартості витрат на поліпшення відсутні,
тому в задоволенні позову просили суд відмовити.

Заслухавши
пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та
оцінивши їх у сукупності, суд в задоволенні позову відмовляє повністю з
наступних підстав.

Із
договорів оренди (останній - № 8 від 01.01.2006 року) вбачається, що позивач
орендує з 2000 року у відповідача частину нежитлового приміщення Черкаської
дитячої музичної школи № 1, розташованого за адресою: м. Черкаси, вул.
Б.Вишневецького, 31-33.

За
висновком судового експерта Київського НДІСЕ МЮ України Оніщенко Н.С. № 422-БТ
від 20.12.2007 року вартість ремонтно-будівельних робіт орендованого приміщення
складає 19692 грн.

Позивач
стверджує, що ремонт орендованого приміщення нею зроблено за усною пропозицією
комісії відділу культури виконавчого комітету Черкаської міської ради та з
умовчання колишнього директора музичної школи (відповідача), відповідач
наявність такого погодження заперечує.

Рішенням
господарського суду Черкаської області від 03.04.2007 року у справі № 05/547
частково задоволено позов Черкаської дитячої музичної школи № 1, у зв'язку з
закінченням строку дії договору оренди № 8 від 01.01.2006 року, зобов'язано
СПДФО ОСОБА_1 звільнити орендоване приміщення, а рішенням від 03.01.2008 року у
справі № 05/4849 з неї ж стягнуто на користь музичної школи № 1 неустойку та
витрати, пов'язані з невиконанням зобов'язань по договору оренди.

Із
Статуту відповідача, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від
03.02.2004 року № 5-339, слідує, що відповідач заснований на комунальній формі
власності і має статус державного закладу освіти.

Відповідно
до ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються в межах, встановлених
договором або актом цивільного законодавства.

Згідно
п. 8.3 абз. 3 договору оренди № 8 від 01.01.2006 року, ст. 778 ч. 1 ЦК України,
ст. 27 ч. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”
поліпшення орендованого майна потребує згоди орендодавця.

Відповідно
до п. 3 Порядку надання орендарю згоди орендодавця державного майна на
здійснення невід'ємних поліпшень орендованого майна, затвердженого наказом
Фонду державного майна України від 03.10.2006 року № 1523, процедура надання
згоди передбачає обов'язкові етапи: подання заяви і пакета документації
орендарем; розгляд заяви і документації орендаря; прийняття відповідного
рішення.

Наявність
такого погодження позивачем у справі не доведена.

Згідно
п. 8.3 абз. 3 договору оренди № 8 від 01.01.2006 року, ст. 778 ч. 5 ЦК України,
ст. 27 ч. 2 абз. 3 Закону України „Про оренду державного та комунального
майна”, вартість поліпшень орендованого майна, зроблених орендарем без згоди
орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для майна, компенсації не
підлягає.

За таких
обставин суд заперечення проти позову відповідача і третьої особи визнає
обґрунтованими, а позовні вимоги -безпідставними і в їх задоволенні позивачу
відмовляє.

На
підставі статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись
ст. 49 ст.ст. 82-84 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

В
задоволенні позову суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1
до Черкаської дитячої музичної школи № 1 імені М.В. Лисенка, за участю третьої
особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору
-виконавчого комітету Черкаської міської ради про стягнення 19692 грн.,-
відмовити повністю.

Рішення
може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду
через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня
підписання повного тексту.

Повний
текст рішення підписано 11.04.2008 року.

Суддя
В.М. Грачов