ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"15" квітня 2008 р.

справа № 5020-9/026

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Полюс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пінта ЛТД"

про визнання договору дійсним та про визнання права власності на майно

суддя Рибіна С. А.

представники сторін:

від позивач - Ляскін О.Є., представник, довіреність б/н від 03.03.2008;

МесяцевП.Ю., представник, довіреність б/н від 03.03.2008.

від відповідача –не з’явився

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Полюс" (далі –ТОВ "Полюс") звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пінта ЛТД" (далі –ТОВ "Пінта ЛТД"), Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України в особі Кримської філії (далі –ДП "Інформаційний центр") про визнання договору дійсним та зобов’язання ДП "Інформаційний центр" виключити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомості записи № 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10 щодо арештів нерухомого майна ТОВ "Пінта ЛТД".

Позовні вимоги мотивовані тим, що в межах процедури банкрутства ТОВ "Пінта ЛТД" судом затверджено мирову угоду, на виконання якої укладено договір від 01 липня 2007 року про заміну боржника у зобов’язанні та припинення зобов’язання передачею відступного, предметом якого є, в тому числі, нерухоме майно. Оскільки відповідно до вимог чинного законодавства такий договір повинен вчинятись в нотаріальній формі, а ТОВ "Пінта ЛТД" ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивач вимагає визнати його дійсним. Крім того, позивачем заявлені позовні вимоги до Державного підприємства "Інформаційний центр" про зобов’язання виключити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомості записи №3, 5, 6, 7, 8, 9, 10 щодо арештів нерухомого майна, яке є предметом вищезазначеного договору, оскільки обставини, що були підставою для внесення записів до реєстру на цей час відпали.

Відповідач –ТОВ “Пінта ЛТД” в судове засідання жодного разу не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, вимоги суду щодо надання відзиву та витребуваних документів не виконав, про час та місце проведення судових засідань повідомлений належним чином та своєчасно.

Відповідач –Державне підприємство "Інформаційний центр" надав суду заперечення, в яких посилається на те, що не може виступати відповідачем за заявленими позовними вимогами, оскільки виконує лише технічну функцію з ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомості та своїми діями прав та законних інтересів позивача не порушував.

В порядку статті 22 ГПК України позивач заявою від 20.03.2008 (а.с.48) змінив предмет позову та просить визнати дійсним договір між ТОВ "Пінта ЛТД" та ТОВ "Полюс" від 01 липня 2007 року про заміну боржника у зобов’язанні та припинення зобов’язання передачею відступного та визнати за ним право власності на майно, яке передано позивачеві за даним договором.

Враховуючи, що за новими позовними вимогами до ДП "Інформаційний центр" вимоги відсутні, позивач просив виключити Державне підприємство "Інформаційний центр" з кола відповідачів. Державне підприємство "Інформаційний центр" дане клопотання підтримало. Ухвалою від 20 березня 2008 року суд клопотання задовольнив, виключив з числа відповідачів Державне підприємство "Інформаційний центр".

В порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України судовий розгляд відкладався.

Ухвалою від 01.04.2008 суд в порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України продовжив строк вирішення спору.

Згідно ст. ст. 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні представникам сторін роз'яснені процесуальні права та обов'язки.

За клопотанням представників сторін, відповідно до статті 10 Конституції України, статті 10 Закону України “Про судоустрій України”, пояснення та клопотання по справі надавалися ними російською мовою.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши представлені докази, суд встановив:

Ухвалою господарського суду міста Севастополя від 24.02.2005 року порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ "Пінта ЛТД".

Ухвалою господарського суду міста Севастополя від 20.04.2006 введено відносно ТОВ "Пінта ЛТД" процедуру санації строком на 12 місяців, керуючим санацією призначено керівника боржника –Кінаса О.Б., розпорядником майна –Істягіну Л.М.

Ухвалою господарського суду міста Севастополя від 24.09.2007 року по даній справі затверджено мирову угоду між боржником –ТОВ "Пінта ЛТД" і конкурсними кредиторами та припинено провадження по справі про банкрутство.

На виконання мирової угоди між ТОВ "Пінта ЛТД" (боржник) і ТОВ "Полюс" (інвестор) 01 липня 2007 року укладено договір заміни боржника у зобов’язанні та припинення зобов’язання передачею відступного, що передбачає переведення на ТОВ "Полюс" заборгованості ТОВ "Пінта ЛТД" перед кредиторами у сумі 1403472,34 та одночасну передачу на користі ТОВ "Полюс" відступного у вигляді сукупних валових активів.

Згідно пункту 1.2 затвердженої судом мирової угоди сукупні валові активи, що підлягають передачі Інвесторові на компенсаційній основі включають:

·           Земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0133 га в межах визначених на плані, яка розташована на території Гагарінського району міста Севастополя по вул. Шевченка, призначена для обслуговування споруд автозаправної станції. Земельна ділянка належить Боржнику на підставі Державного акту на право власності на землю Серія КМ №002404, який виданий Севастопольською міською державною адміністрацією 19 грудня 2000 року, зареєстрований у книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю за № 5.

·           Земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0499 га в межах визначених на плані, яка розташована на території Ленінського району м. Севастополя по вул. Індустріальній, 26, яка призначена для обслуговування споруд автозаправної станції. Земельна ділянка належить Боржнику на підставі Державного акту на право власності на землю Серія КМ №002411, який виданий Севастопольською міською державною адміністрацією 09 листопада 2001 року, зареєстрований у книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю за №11.

·           Автомобільний газонаповнювальний пункт, який розташований у м. Севастополі по вул. Індустріальній 26Б, (у цілому складається з операторської - літ. А, навісу - літ. Б, ємкості № 1), який належить Боржнику на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Управлінням майна міста Севастопольської міської державної адміністрації 03 квітня 2003 року на підставі розпорядження Севастопольської міської державної адміністрації від 20 червня 2001 року за № 1210-р.

·           Стаціонарну автозаправну станцію, яка розташована в м. Севастополі по вул. Індустріальній 26 (у цілому складається з операторської - літ. А, туалету - літ. Б, навісу - літ. В, топливного сховища - літ. Г та ін. споруд), яка належить Боржнику на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Управлінням майном міста Севастопольської міської державної адміністрації 16 жовтня 2001 року на підставі розпорядження Севастопольської міської державної адміністрації від 17 червня 2001 року за № 1016-р.

·           Автомобіль ідентифікатор 545/6900G, реєстраційний номер 03426КС, марка МАЗ, модель 5334 ТЗА - 7, 5-5334, рік випуску 1987 (V=11150), колір жовтий, шасі 100887, Тип ТЗ паливозаправник-С, повна маса 14875 кг, особливі відмітки энергоакум., який належить Боржнику на праві власності ТОВ “Пінта ЛТД”, (м. Севастополь, вул. Паршина, буд.11) на підставі Свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу серія КСА №000686, виданого Севастопольським МРЭО 08.01.2002.

·           Автомобіль ідентифікатор 11119/6900G, реєстраційний номер 04146КС, марка ГАЗ, модель 53 А , рік випуску 1983 (V=4250), колір бежевий, шасі 0704756, Тип ТЗ топливоцистерна-С, повна маса 7000 кг, особливі характеристики вз.КРС08849 дкп Т 4-721 від 28 08 2002 р, належить на праві власності ТОВ “Пінта ЛТД”, (м. Севастополь, вул.Паршина, буд.11) на підставі Свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу серія КСА №010773, виданого Севастопольським МРЭО 15.01.2003.

·          Автомобіль ідентифікатор 98377/27000001, реєстраційний номер 04119КС, марка ГАЗ, модель 53 ААЦ 42 , рік випуску 1982 (V=4250), колір бежевий, шасі 0464372, Тип ТЗ топливоцистерна-С, повна маса 7400 кг, особливі характеристики 806,Вз.КПС187139,ДКП ТБ №Т/ 5-19 від 17.09.02, який належить на праві власності ТОВ “Пінта ЛТД”, (м. Севастополь, вул. Паршина, буд.11) на підставі Свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу серія КСА № 007864, виданого Севастопольським МРЭО 18.09.2002.

·          Вітрину ШВУ: холодильник-шафа Мінськ ШВУ 0, 4-1.3, виробництва Білорусь, габарити 205х70х57, у кількості двох одиниць,

·          Касовий апарат ЕККА МІНІ 500АЗС, 2003 року, у кількості двох одиниць,

·          Вогнегасник ОХП-10 у кількості 10 одиниць,

·          Щит пожежний у кількості 2 одиниць,

·          Електростанцію УД-25/7, 3 КВт, 1990 року, у кількості 1 одиниці,

· Пілон - у кількості 1 одиниці,

· ПДУ “Доза-21”2-х канальна, у кількості 2 одиниць,

· Світлову вивіску - у кількості 1 одиниці.

Відповідно до вимог статей 657, 716 Цивільного кодексу України вищезазначений договір, укладений між позивачем та відповідачем, підлягає нотаріальному посвідченню.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ "Полюс" звернулось до ТОВ "Пінта ЛТД" з пропозицією нотаріально посвідчити договір заміни боржника у зобов’язанні та припинення зобов’язання передачею відступного від 01 липня 2007 року, визначивши місце та час вчинення нотаріальних дій (а.с. 10).

Відповідач в зазначений час до нотаріуса не з’явився, надав лист про неможливість, на його думку, здійснити нотаріальне посвідчення договору, будь-які дії для нотаріального посвідчення договору не здійснив. Це є підставою вважати що він ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Згідно наданих суду доказів з боку позивача умови договору виконані в повному обсязі, крім того, майно, яке підлягає передачі за договором заміни боржника у зобов’язанні та припинення зобов’язання передачею відступного від 01 липня 2007 року, фактично знаходиться у позивача на підставі укладених раніше договорів оренди.

Відповідно до статті 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

У зв’язку з вищевикладеним позивач звернувся до суду за захистом порушених прав.

Суд визнає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, прийнятого 16.01.03, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання Цивільним кодексом України чинності, тобто після 01.01.04.

Правовідносини між сторонами виникли після 01.01.04, тому судом при розгляді спору застосовуються положення Цивільного Кодексу України в редакції 2004 року.

Статтею 639 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Частиною 2 статті 640 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно статті 209 Цивільного кодексу України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

У відповідності із статтею 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Вказаний договір частково виконаний сторонами, що підтверджується вищезазначеними доказами та матеріалами справи, не розірваний сторонами та не визнаний у встановленому діючим законодавством порядку недійсним.

Наведені у листі ТОВ "Пінта ЛТД" (а.с.11) доводи не можуть бути визнані судом як доказ дотримання відповідачем вимог чинного законодавства щодо нотаріального посвідчення укладеного між сторонами Договору, так як не пояснюють причин нез’явлення відповідача до нотаріуса та не містять доказів здійснення відповідачем будь-яких дій для сприяння нотаріального посвідчення Договору.

На підставі вищевикладеного, суд вважає вимоги позивача щодо визнання дійсним Договору заміни боржника у зобов’язанні та припинення зобов’язання передачею відступного від 01 липня 2007 року такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного, суд вважає вимоги ТОВ "Полюс" такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Визнати дійсним Договір заміни боржника у зобов’язанні та припинення зобов’язання передачею відступного від 01 липня 2007 року, який укладений між ТОВ "Полюс" і ТОВ "Пінта ЛТД".

2. Визнати право власності ТОВ "Полюс" (м. Севастополь, вул. Руднєва, буд. 31а, ) на майно за Договором заміни боржника у зобов’язанні та припинення зобов’язання передачею відступного від 01 липня 2007 року, який укладений між ТОВ "Полюс" і ТОВ "Пінта ЛТД":

§          земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0133 га, яка розташована на території Гагарінського району міста Севастополя по вул. Шевченко та призначена для обслуговування споруд автозаправної станції (право власності попереднього власника підтверджено Державним актом на право власності на землю Серія КМ №002404, який виданий Севастопольською міською державною адміністрацією 19 грудня 2000 року, зареєстрований у книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю за № 5),

§          земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0499 га, яка розташована на території Ленінського району міста Севастополя, по вул. Індустріальна, 26, призначена для обслуговування автозаправної станції (право власності попереднього власника підтверджено Державним актом на право власності на землю Серія КМ №002411, який виданий Севастопольською міською державною адміністрацією 09 листопада 2001 року, зареєстрований у книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю за №11),

§          автомобільний газонаповнювальний пункт, розташований у місті Севастополі по вул. Індустріальна 26Б, якій в цілому складається з операторської літ. А, намету літ. Б., ємкості №1,

§          стаціонарну автозаправну станцію, яка розташована у м. Севастополі по вул. Індустріальна, 26, в цілому складається з операторської літ. А., туалету літ. Б., намету літ. В., паливного сховища літ. Г та інших споруд,

§          автомобіль ідентифікатор 545/6900G, реєстраційний номер 03426КС, марка МАЗ, модель 5334 ТЗА –7,5-5334, 1987 року випуску, жовтого кольору, шасі 100887,

§          автомобіль ідентифікатор 11119/6900G, реєстраційний номер 04146КС, марка ГАЗ, модель 53А, рік випуску 1983, бежевого кольору, шасі 0704756,

§          автомобіль ідентифікатор 98377/27000001, реєстраційний номер 04119 КС, марка ГАЗ, модель 53 ААЦ 42, рік випуску 1982, бежевого кольору, шасі 0464372,

§          вітрину ШВУ: холодильник-шкап Мінськ ШВУ 0,4-1,3, виробництва Білорусь, габарити 205*70*57 –2 шт;

§          касовий апарат ЕККА МІНІ 500АЗС, 2003 року виробництва –2шт;

§          вогнегасник ОХП-10 –10 шт.;

§          щит пожежний –2 шт.;

§          електростанцію УД –25/7,3 КВт, 1990 року виробництва –1 шт.;

§          пілон –1шт.;

§          пульт дистанційного керування "Доза-21" 2-х канальний –2 шт.;

§          світлову вивіски –1шт.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Пінта ЛТД" (юридична адреса: м. Севастополь, вул. Кулакова, буд. 76. фактична адреса: м. Севастополь, вул. Індустріальна, буд. 26Б, , п/р 5500 у відділенні Промінвестбанку в м. Севастополі, МФО 324515) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Полюс" (м. Севастополь, вул. Руднєва, буд. 31а, , п/р 5377 у відділенні Промінвестбанку в м. Севастополі, МФО 324515) 288,0 грн., в тому числі 170,0 грн. –витрати по оплаті державного мита, 118,0 грн. –витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя С.А. Рибіна

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 21.04.2008

Розсилка:

1. позивач –ТОВ “Полюс” (99040, м. Севастополь, вул. Руднєва, б. 31-А)

2. відповідач –ТОВ “Пінта ЛТД” (99053, м. Севастополь, вул. Індустріальна, 26 Б;

99011, м.Севастополь, вул. Кулакова, 76) –в 2 адреси