ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24
березня 2008 р.

Справа
№ А-6/140

Господарський суд
Івано-Франківської області у складі: Cуддя
Грица Юрій Іванович      При
секретарі   Цюрак Андрій Михайлович

розглянувши у відкритому
судовому засіданні матеріали справи  за
позовом  ПП ОСОБА_1, АДРЕСА_1,
Івано-Франківська область,78106

до відповідача  Городенківської  міської ради
вул.Шевченка,77,м.Городенка

про визнання  нечинним
п.2 рішенння Городенківської міської ради №568 від 29.03.07

Представники:

Від позивача:  ОСОБА_2, (довіреність № 736 від 18.06.07
представник )

Від відповідача: не
з"явився

СУТЬ
СПРАВИ: подано позов про визнання
нечинним  п.2 рішенння
Городенківської міської ради №568 від 29.03.07 «Про продаж земельної ділянки по
АДРЕСА_2 в м.Городенка для здійснення підприємницької діяльності ОСОБА_1.»
та зобов"язати Городенківську міську раду затвердити ціну
земельної ділянки  по АДРЕСА_2 в
м.Городенка з урахуванням експертної грошової оцінки

В
судовому засіданні оголошувалася перерва до 24.03.08.

Представник
позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтрмав.

Представник
відповідача подав суду заперечення на позов, в якому проти позову заперечив,
посилаючись на те, що спорюване рішення прийняте ним  відповідно до вимог чинного законодавства.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що 29 березня
2007 року Городенківською міською радою винесено рішення №568 «Про продаж
земельної ділянки по АДРЕСА_2в м.Городенка для здійснення підприємницької
діяльності ОСОБА_1.», згідно з яким міська рада вирішила продати  позивачу у власність земельну ділянку площею
150,0 кв.м, розташовану в м.Городенка по АДРЕСА_2, для здійснення
підприємницької діяльності. Пунктом 2 рішення затверджена ціна обумовленої
земельної ділянки в розмірі 30000 грн.

Не погодившись  з п.2
вищевказаного  рішення міської
ради  позивач звернувся до суду з вимогою
про визнання його нечинним.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно договору оренди землі від 09.06.04 позивач є орендарем земельної
ділянки, розташованої під належним йому на праві приватної власності
стоматологічному кабінеті, про що свідчить свідоцтво про право власності на
нерухоме майно №142 від 28.04.05. Рішенням сесії Городенківської міської ради
від 05.10.2006 року № 233 йому надано дозвіл на викуп цієї земельної ділянки та
зобов»язано  замовити  виготовлення її експертної грошової
оцінки.

Відповідно
до ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та  органи місцевого самоврядування, їх посадові
особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб що
передбачені Конституцією та Законами України.

Свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно №142 від 28.04.05
підтверджується факт наявності нерухомого майна, яке належить   ОСОБА_1 на земельній ділянці по АДРЕСА_2 в
м.Городенка Івано-Франківської області.

У
відповідності до положень ч.2 ст.127 Земельного Кодексу України продаж
земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним
особам здійснюється на конкурентних засадах, крім викупу земельних ділянок, на
яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок.

Тобто, ПП ОСОБА_1 може бути єдиним покупцем
вищевказаної земельної ділянки.

Частиною 8 статті 128 ЗК України передбачено,
що вартість земельної ділянки визначається на підставі її грошової та
експертної оцінки, яка проводиться за методикою, затвердженою Кабінетом
Міністрів України.

Висновком  КП "Мередіан", що діє на підставі
ліцензії Державного комітету України по земельних ресурсах Серія АБ 349350 від
31.03.06 про експертну  грошову оцінку
земельної ділянки, що надана в оренду для обслуговування стоматологічного
кабінету ПП ОСОБА_1.за адресою: АДРЕСА_2. в м.Городенка Івано-Франківської
області від  04.11.06  визначена
експертна грошова оцінка, яка складає 4620 грн в розрахунку на 1 кв.м
становить 30 грн.80 коп. Даний висновок затверджений начальником
Городенківського районного відділу
земельних ресурсів 15.11.06 та погоджено міським головою 15.11.06.

Як
вбачається з вищевказаного звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки
при її проведенні, як законодавчо-нормативна база для виконання експертної
грошової оцінки застосовувалася, зокрема Методика експертної грошової оцінки
земельних ділянок затверджена постановою Кабінету Міністрів України від
11.10.2002р. №1531 "Порядок проведення експертної грошової оцінки
земельних ділянок", зареєстрованого в Мінюсті України 23.05.03 №396/7717.

Висновком державної експертизи
обласного головного управління земельних ресурсів Держкомзему України від
27.12.06 №4675/П встановлено, що вищевказаний звіт відповідає вимогам чинного
законодавства України, встановленим нормам і правилам, оцінюється позитивно та
погоджується.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що відповідачем без належних на те правових підстав та обгрунтувань затверджено
ціну продажу земельної ділянки по  АДРЕСА_2.
в м.Городенка площею 150 кв.м в розмірі 30000 грн, а тому п.2 оспорюваного
рішення підлягає визнанню нечинним.

За таких обставин, суд вважає, що
вимоги позивача правомірні та підлягають задоволенню.

Керуючись
ст.124 Конституції України,  ст.ст.
127,128 Земельного Кодексу України,, ст.ст.11,94, 158-163 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

позов задоволити.

Визнати нечинним п.2 рішення
Городенківської міської ради №568 від 29.03.2007 року «Про продаж земельної
ділянки по АДРЕСА_2в м.Городенка для здійснення підприємницької діяльності
ОСОБА_1.».

Городенківській міській раді
затвердити ціну земельної ділянки  по
АДРЕСА_2в м.Городенка з урахуванням експертної грошової оцінки в розмірі 4620
грн.

Стягнути з Городенківської міської
ради, вул. Шевченка, 77 м.городенка  на
користь  ПП ОСОБА_1, АДРЕСА_1  -3 грн 40 коп судового збору.

Постанова
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції
подається протягом десяти днів з дня її складення у повному обсязі відповідно
до ст.160 Кодексу адміністративного судочинства України.

Апеляційна скарга на
постанову суду першої інстанції подається протягом  двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя
Грица Юрій Іванович

постанова підписана 24.03.08

Виготовлено
в діловодстві

помічник судді Рочняк О.В.