ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2008 р.
Справа № 29/193-08

вх.
№ 2925/5-29

Суддя
господарського суду Тихий П.В.

при секретарі
судового засідання Мазур Т.В.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2.  відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши
справу за позовом

СПД ФО
ОСОБА_1., м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати за СПД-ФО ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ.
"Л-1" загальною площею 1369,4 м2 та нежитлову будівлю літ.
"Л/2-1" загальною площею 579,9 м2 розташовані по АДРЕСА_1

Представник
відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на
те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним
будівництвом.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що
згідно з договором купівлі-продажу від 12 березня 2004 року, зареєстрованим в
КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", позивач є
власником нежитлових будівель літ. "Л-1" загальною площею 1324,1 м2
та літ. "Ф-1" загальною площею 234,3 м2, що розташовані за адресою
АДРЕСА_1

Вказані
нежитлові будівлі знаходяться на земельній ділянці, яка згідно з рішеннями XXV
сесії Харківської міської ради IV скликання від 06.10.2004 року № 153/04 та
ХХХІІІ сесії Харківської міської ради IV скликання від 22.02.2005р. № 30/05
"Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та
фізичним особам" була надана в оренду СПД-ФО КОСОБА_3 для експлуатації та
обслуговування нежитлових будівель до 01.09.2054 р.

Таким чином,
власник земельної ділянки - територіальна громада м. Харкова в особі
Харківської міської ради дав згоду на користування земельною ділянкою за
цільовим призначенням (для експлуатації і обслуговування нежитлових будівель).

Разом з
укладенням вищезгаданого договору оренди СПД-ФО ОСОБА_3., як землекористувач,
дав згоду на використання позивачем земельної ділянки за цільовим призначенням.

Статтею 95
Земельного кодексу України прямо передбачено право землекористувача самостійно
господарювати на земельній ділянці, тобто самостійно використовувати одержану в
установленому порядку земельну ділянку за умови збереження її цільового
призначенням.

Користуючись
наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення
власних потреб орендарем земельної ділянки позивачеві була надана згода на
будівництво.

На підставі
вищенаведеного та керуючись вказаними нормами законодавства позивачем за його
кошти, з його матеріалів та власними силами була реконструйована власна
нежитлова будівля та збудована нова.

Статтею 331
Цивільного кодексу України  передбачено,
що право власності на нову річ набувається особою, яка її створила.

Відповідно до
ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

За результатами
технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації" спірним нерухомим майном є нежитлова
будівля літ. "Л-1" загальною площею 1369,4 м2 та нежитлова будівля
літ. "Л/2-1" загальною площею 579,9 м2 що розташовані по АДРЕСА_1

Функціональне
призначення побудованої та реконструйованої нежитлової будівлі відповідає
цільовому призначенню земельної ділянки та пункту 19 договору оренди землі в
частині обов'язку орендаря користуватися земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення.

Таким чином,
виконане позивачем будівництво та реконструкція нежитлових будівель є такими,
що відповідають земельному законодавству України та умовам договору оренди
землі, а також здійснено з дозволу користувача землі.

Згідно ст. 392
Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України
одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід
зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом
Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту
права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд,
визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких
обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за
СПД-ФО ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю
літ. "Л-1" загальною площею 1369,4 м2 та нежитлову будівлю літ.
"Л/2-1" загальною площею 579,9 м2 розташовані по АДРЕСА_1

Суддя
Тихий П.В.