Господарський суд
Житомирської області
————————————————————————————————————————
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "06" березня 2008 р.

Справа № 16/127

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін

від позивача Камінський І.А., дов. №251/5-д від 03.03.08р. Дідківський В.Б., дов. №252/5-д від 03.03.08р.

від відповідача не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Управління з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Житомирської облдержадміністрації (м.Житомир)

до Редакції газети "Відлуння" (м.Житомир)

про стягнення 3583,95 грн

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 3583,95 грн., з яких 1564,93 грн. основного боргу по орендній платі, 102,70 грн. пені, 1046,65 грн. боргу за послуги з теплопостачання, 102,22 грн. боргу за послуги з водопостачання, 683,26 грн. боргу за еклектроенергію, 84,19 грн. боргу за послуги звалища.

Представники позивача позов підтримали в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди №7 від 02.01.07р. індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, відповідач отримав від позивача в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частину нежилих приміщень площею 118,58 кв.м. (з них корисна площа 54,1 кв.м., допоміжна площа 64,48 кв.м.), які розміщені за адресою: вул.Театральна,17/20 на п'ятому поверсі адмінбудинку, що знаходиться на балансі Управління з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Житомирської облдержадміністрації, що підтверджується Актом прийому-передачі оренованого приміщення від 02.01.07р. (а.с.15).

Згідно з п.п.10.1. договору, термін його дії встановлено з 02.01.07р. по 31.12.07р. включно.

Відповідно до п.п.3.1. договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Житомирською обласною радою, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку оренди - жовтень 2006р. - 199,19 грн.

Згідно з п.п.3.3. та п.п.5.8. договору, відповідач зобов'язався своєчасно і у повному обсязі перераховувати орендну плату у розмірі 100% на розрахунковий рахунок позивача щомісячно не пізніше 05 числа наступного за звітним місяцем, 50% орендної плати за нерухоме майно - перераховувати до обласного бюджету, при цьому кінцевий розрахунок за кожний місяць оренди проводити після коригування орендної плати на індекс інфляції, згідно виставленого рахунку протягом п'яти днів з дня отримання рахунку.

Відповідно до п.п.5.7. договору, передбачено, що відповідач зобов'язаний нести витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна та щомісячно сплачувати позивачу загально-експлуатаційні видатки, пов'язані з експлуатацією приміщення, його охороною, компенсувати суму земельного податку та комунальні видатки, включаючи електроенергію, опалення, газ, воду, каналізацію, вивезення сміття тощо, та всі інші види податків, передбачених чинним законодавством пропорційно розміру орендованої площі від загальної площі приміщень орендодавця.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань, утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 3481,25 грн., з яких 1564,93 грн. основного боргу по орендній платі, 1046,65 грн. боргу за послуги з теплопостачання, 102,22 грн. боргу за послуги з водопостачання, 683,26 грн. боргу за еклектроенергію, 84,19 грн. боргу за послуги звалища, що підтверджується розрахунками позивача (а.с.3,31), довідкою позивача станом на 06.03.08р.(а.с.30), рахунками-фактурами: №63,64 від 18.06.07р., №84,86 від 21.08.07р., №98 від 17.09.07р., №103 від 18.09.07р., №113,114 від 23.10.07р., №125 від 16.11.07р., №130 від 20.11.07р., №147 від 14.12.07р., №159 від 26.12.07р., №1 від 17.01.08р., (а.с.17-26), підписаним сторонами актом звірки заборгованості станом на 18.01.08р. (а.с.7).

Претензію позивача №1276/9-15 від 05.12.07р.(а.с.8) щодо необхідності сплати боргу по орендній платі та відшкодуванню загально-експлуатаційних видатків, пов'язаних з експлуатацією приміщення, відповідач залишив без задоволення.

Згідно з п.п.3.6. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та (орендодавцю) позивачу у визначеному п.п.3.3. співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно розрахунку позивача, розмір пені становить 102,70 грн.

Відповідно до ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати боргу не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі - 3583,95 грн., з яких 1564,93 грн. боргу по орендній платі, 102,70 грн. пені, 1046,65 грн. боргу за послуги з теплопостачання, 102,22 грн. боргу за послуги з водопостачання, 683,26 грн. боргу за еклектроенергію, 84,19 грн. боргу за послуги звалища.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст.525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Редакції газети "Відлуння", 10014, м.Житомир, вул.Театральна,17/20, ідентифікаційний код 30737011:

- на користь Управління з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Житомирської облдержадміністрації, 10014, м.Житомир, вул.Театральна,17/20, ідентифікаційний код 14373058 - 1564,93 грн. боргу по орендній платі, 102,70 грн. пені, 1046,65 грн. боргу за послуги з теплопостачання, 102,22 грн. боргу за послуги з водопостачання, 683,26 грн. боргу за еклектроенергію, 84,19 грн. боргу за послуги звалища, 102,00 грн. державного мита, 118,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Гансецький В.П.

Віддрукувати: 3 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам.