ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2008 р. Справа № 8/46/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Скрипник О.В.,

за участю представника позивача –Возняка В.В. по дов. № 5 від 14.02.2008р.,

представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з’явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Ірбіс Плюс”,

54028, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 83А,

до Адміністрації Заводського району Виконавчого комітету Миколаївської

міської ради, 54002, м. Миколаїв, вул. Чигрина, 9,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідача - комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро

технічної інвентаризації”, 54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ “Ірбіс Плюс” (далі - позивач) звернулося у господарський суд з позовною заявою до Адміністрації Заводського району Виконавчого комітету Миколаївської міської ради (надалі - відповідач) про визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно –прохідна літ. А-1, загальною площею 5,2 кв. м., розташована поблизу житлового будинку № 1 по Варварівському спуску в м. Миколаєві.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони та третя особа повідомлені у встановленому ГПК України порядку.

Проте відповідач у судове засідання не з’явився, позов не заперечив і не спростував. За таких обставин спір розглядається за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Третя особа у поясненнях щодо суті позовної заяви проти позову не заперечує, при цьому зазначає, що будівництво нерухомого майна поблизу житлового будинку № 1 по Варварівському спуску в м. Миколаєві здійснено позивачем самовільно, без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, а також посилається на правомірність відмови у реєстрації права власності, оскільки у позивача відсутні документи, передбачені п. 2.1 та п.п. “а” п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні 11.03.2008р. за згодою присутнього представника позивача суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 09.11.2006р. за № 7/23 позивачу продовжено оренду земельної ділянки, яка була надана рішенням міської ради від 12.12.2003р. за № 17/8, на період будівництва готельного комплексу поблизу житлового будинку № 1 по Варварівському спуску у Заводському районі м. Миколаєва, загальною площею 2252 кв. м., про що свідчить договір оренди землі від 03.09.2007р. Вказаний договір зареєстрований у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр ДЗК”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.09.2007р. за № 91. В книзі записів договорів оренди землі договір зареєстровано 27.09.2007р. за № 5176.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на будівництво та на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці побудовано нежитловий об’єкт –прохідну літ. А-1, загальною площею 5,2 кв. м.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво нежитлового об’єкту вважається самочинною забудовою. Про це також свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті КП ММБТІ, виготовленому станом на 24.01.2008р., інвентаризаційна справа № 28282, а також пояснення третьої особи у справі.

В матеріалах справи містяться висновки Управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради № 17-577 від 06.02.2008р., Міської санітарно-епідеміологічної станції від 06.02.2008р. за № 205/5 та ГУ МНС України в Миколаївській області від 06.02.2008р. за № 69/784, якими погоджено оформлення самочинно збудованої прохідної літ. А-1, загальною площею, 5,2 кв. м., поблизу житлового будинку № 1 по Варварівському спуску у м. Миколаєві.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Ірбіс Плюс” (54028, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 83-А, ідентифікаційний код 32093054) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно –прохідна літ. А-1, загальною площею 5,2 кв. м., розташована поблизу житлового будинку № 1 по Варварівському спуску в м. Миколаєві.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.В.Гриньова