ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 301
РІШЕННЯ

Іменем України

19.03.2008

Справа
№2-30/1676-2008

За
позовом Фонду майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь, вул.
Севастопольська, буд. 17.

До
відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

Третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача
Сімферопольська виправна колонія №102 УДДВП України в АРК, м. Сімферополь, пр.
Елеваторний, 4.

Про
повернення майна та стягнення неустойки в сумі 9312,38 грн.

Суддя
Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е
Д С Т А В Н И К И :

Від
позивача -  Чапак, предст. за дов. від
03.03.2008р. №38-Д у справі.

Від
відповідача - ОСОБА_1, СПД, паспорт НОМЕР_1, виданий ІНФОРМАЦІЯ_1.

Від
третьої особи - Данченко, предст. за дов. від 13.02.2008р. у справі.

Суть
спору: позивач - Фонд майна АРК, м. Сімферополь звернувся до господарського
суду АР Крим з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.
Сімферополь про спонукання відповідача повернути по акту прийому-передачі
Сімферопольській виправній колонії №102 УДДВП України в АРК приміщення площею
16,4 кв.м. що знаходиться на другому поверсі адміністративної будівлі штабу
частину складського приміщення на території господарської зони №3 площею 119,5
кв.м., розташовані за адресою: м. Сімферополь, пр. Елеваторний, 4 та стягнення
неустойки в сумі 9312,38 грн.

Заявою
від 18.03.2008р. № 08-14/2560 позивач збільшив свої вимоги в частині стягнення
неустойки за безпідставне користування майном, просить стягнути 11507,88 грн.

Свої
вимоги позивач пояснює неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань по
договору оренди від 14.04.2006р., зокрема, посилається на те, що відповідач
безпідставно користується майном після закінчення дії договору оренди, тому
просить зобов'язати його повернути орендоване майно балансоутримувачу та
стягнути неустойку в сумі 11507,88 грн. на підставі ст. 785 ЦК України.

Представник
відповідача у судовому засіданні надав відзив на позов від 19.03.08 р. яким
позов визнає у повному обсязі та повідомив, що на даний час проводиться робота
по укладанню нового договору оренди.

Ухвалою
господарського суду АР Крим від 09.02.2008р. згідно зі ст. 27  ГПК України для участі у справі в якості
третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні
позивача була залучена Сімферопольська виправна колонія №102 УДДВП України в
АРК, м. Сімферополь, оскільки остання є балансоутримувачем орендованого майна.

Представник
третьої особи в судовому засіданні письмове пояснення не представив, проте
пояснив, що відповідач не має перед ним заборгованості.

Згідно
зі ст. 75 ГПК України, господарський суд розглядає справу по наявним в ній
матеріалам. Інших доказів сторонами не представлено.

Дослідивши
представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін та третьої
особи, суд -

в с т
а н о в и в:

14
квітня 2006р. Фонд майна АР Крим (Орендодавець) та СПД ОСОБА_1, м. Сімферополь
(Орендар) уклали договір оренди нерухомого майна №595/06 (а.с. 7 - 12).

Предмет
договору обумовлений сторонами в п. 1.1., згідно з яким Орендодавець на
підставі наказу Фонду майна АРК від 10.04.2006 № 268 передає державне нерухоме
майно - нежитлове приміщення площею 16,4 кв.м., що знаходиться на другому поверсі
адміністративної будівлі штабу, частину складського приміщення на території
господарської зони №3 площею 119,5 кв.м., яке розташовано за адресою: м.
Сімферополь, пр. Елеваторний, 4, що знаходяться на балансі Сімферопольської
виправної колонії №102 УДДВП України в АРК, м. Сімферополь, а орендар приймає в
строкове платне користування по акту прийому - передачі. Майно передається в
оренду з метою розміщення офісу та складу.

Орендоване
майно було передано орендарю на підставі акту прийому-передачі (а.с. 13-14),
акт був підписаний балансоутримувачем на підставі п. 1.2. договору.

Договір
оренди (найму) укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК
України).

Строк
дії договору встановлений сторонами в пункті 10.1. з 14.04.2006р. по
13.03.2007р.

На
підставі п. 10.8. дія договору припиняється в разі закінчення строку договору.
У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення дії або зміну умов
цього договору протягом одного місяця після закінчення терміну його дії,
договір вважається продовженим за погодженням органу, уповноваженого управляти
цим майном.

Листом
від 12.04.2007р. №02/1342 позивач повідомив відповідача про необхідність
представлення погодження уповноваженого органу (Державного департаменту з
питань покарання) для продовження дії договору оренди, який отриманий
відповідачем під підпис того ж дня (а.с. 16).

Як
вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, відповідач не надав позивачу
відповідне погодження Державного департаменту з питань покарання, а тому
договір оренди від 14.04.2006р. № 596/06 вважається таким, що припинив свою
дію.

Позивач
листом від 11.05.2007р. №08-09/3625 повідомив відповідача про припинення дій
договору оренди від 14.04.2006р. №596/06, який був отриманий відповідачем під
підпис того ж дня (а.с. 17).

Однак,
відповідач всупереч вимог договору після припинення дії договору не передав
орендоване майно по акту прийому-передачі балансоутримувачу.

На
підставі ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»
договір оренди припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його
було укладено.

Відповідно
до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у
разі закінчення строку дії договору орендар зобов'язаний повернути
орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

На
підставі п. 2.6 та 5.8 договору в разі припинення дії договору орендар
зобов'язаний повернути балансоутримувачу орендоване майно відповідно до
порядку, встановленого при передачі майна орендарю за цим договором.

З
моменту спливу строку дії договору відповідач орендоване майно не повернув.

З
приведених підстав, суд вважає за необхідне вимоги позивача щодо спонукання
відповідача повернути по акту прийому-передачі Сімферопольській виправній
колонії №102 УДДВП України в АРК орендованого приміщення задовольнити в повному
обсязі.

На
підставі п.9.9. договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язання за
цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством.

Відповідно
до ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частиною
2 ст. 785 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо наймач не виконую
обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача
сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час
прострочення.

Як
вбачається з матеріалів справи та розрахунку позивача, відповідач безпідставно
користується спірним майном з 13.04.2007 р. по 19.03.2008 р., за що позивачем
нарахована неустойка, яка на момент розгляду справи становить 11507,88 грн.

Дана
сума підтверджується матеріалами справи, визнана відповідачем та підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Державне
мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

У
судовому засіданні, яке відбулося 19 березня 2008 р. були оголошені вступна та
резолютивна частини рішення.

Відповідно
до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 27 березня 2008р.

Керуючись
ст. 44, 48, 49, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р
І Ш И В:

1.          Позов Фонду державного майна АР Крим
задовольнити.

2.          Зобов'язати Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) повернути по акту
приймання-передачі Сімферопольській виправній колонії №102 УДДВП України в АРК
приміщення площею 16,4 кв.м., що знаходиться на другому поверсі
адміністративної будівлі штабу, частину складського приміщення на території
господарської зони №3 площею 119,5 кв.м., розташовані за адресою: м. Сімферополь,
пр. Елеваторний, 4.

3.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь
Державного бюджету України (р/р 0002 в Головному управлінні
Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, , ЗКПО 34740405, код платежу 22080300) неустойку за безпідставне
користування майном у розмірі 11507,88 грн.

4.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь
державного бюджету м. Сімферополя (р/р 0002 у ГУ ДКУ в АРК, м.
Сімферополь, МФО 824026, , код платежу 22090200) 115,07 грн.
державного мита.

5.           Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь
державного бюджету м. Сімферополя (р/р 0002 у ГУ ДКУ в АРК, м.
Сімферополь, МФО 824026, , код платежу 22050000) 118,00 грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Ловягіна Ю.Ю.