ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" квітня 2008 р.                                                             Справа № 12/1573

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Петько Л.В., за участю представників сторін: позивача – Коваленка А.В. за довіреністю, відповідача –Луговського О.С., у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Акціонерного комерційного банку «Правекс –Банк»до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом до виконавчого комітету Черкаської міської ради, в якому вказав, що 08.11.2000 року на підставі договорів купівлі-продажу придбав у власність дві квартири № 1 і № 2 в будинку № 4 по вул. Лазарєва в м. Черкаси, які самочинно перепланував під не житлове приміщення офісу з облаштуванням приміщення залу літ. «1»загальною площею 45,6 кв. м., приміщення кабінету літ. «2»площею 6,5 кв. м., приміщення кабінету літ. «3»площею 8,6 кв. м., приміщення залу літ. «4»площею 31,1 кв. м., приміщення кабінету літ. «5»площею 5,6 кв. м., приміщення санвузла літ. «6»площею 1,6 кв. м., приміщення кладової літ. «7»площею 2,0 кв. м. і приміщення коридору літ. «8» площею 2,3 кв. м., а разом загальною площею 103,3 кв. м. На це нерухоме майно позивач просив визнати за ним право власності.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

Із договорів купівлі-продажу від 08.11.2000 року, посвідчених приватним нотаріусом за № 17077 та № 17078, вбачається, що позивач придбав у власність нерухоме майно –квартири № 1 і № 2, загальними площами 45,3 кв. м. і 61,2 кв. м., у житловому будинку по вул. Лазарєва, 4 у м. Черкаси, право власності на них зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Згідно актам від 14.09.2001 року комісією Черкаського міськвиконкому проведено обстеження приміщень квартир № 1 і № 2 та земельної ділянки загальною площею 162 кв. м по вул. Лазарєва, 4 з метою реконструкції приміщень цих квартир, розташованих на першому поверсі житлового будинку, під територіальне відокремлене безбалансове відділення Кіровоградської філії АКБ „Правекс-Банку” з добудовою окремого входу. На підставі обстеження комісія прийшла до висновку про доцільність дачі позивачу дозволу на реконструкцію приміщень та закріплення земельної ділянки у тимчасове користування за позивачем строком на 49 років на умовах оренди.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 01.11.2001 року № 1229 позивачу дозволено виконання розвідувальних та проектних робіт на реконструкцію приміщень зазначених квартир № 1 і № 2 на першому поверсі в житловому будинку по вул. Лазарєва, 4 під територіальне відокремлене безбалансове відділення Кіровоградської філії АКБ „Правекс-Банку” і добудову окремого входу, 06.12.2001 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому видано дозвіл № 1466 на виконання будівельних робіт.

Із пояснень представника позивача і технічного паспорта нежитлового приміщення АКБ „Правекс –Банку” по вул. Лазарєва, 4 вбачається, що позивачем здійснено перепланування квартир з облаштуванням їх під офіс банку, а саме: приміщення залу літ. «1»загальною площею 45,6 кв. м., приміщення кабінету літ. «2»площею 6,5 кв. м., приміщення кабінету літ. «3»площею 8,6 кв. м., приміщення залу літ. «4»площею 31,1 кв. м., приміщення кабінету літ. «5»площею 5,6 кв. м., приміщення санвузла літ. «6»площею 1,6 кв. м., приміщення кладової літ. «7»площею 2,0 кв. м. і приміщення коридору літ. «8»площею 2,3 кв. м., а разом загальною площею 103,3 кв. м.

Згідно висновку спеціаліста бюро судових експертиз ТОВ „Контакт–Сервіс” від 07.03.2008 року № 8, проведеним будівельно-технічним дослідженням встановлено, що конструктивні елементи спірного не житлового приміщення по вул. Лазарєва, 4 відповідають проектним рішенням та вимогам діючих будівельних норм та правил, порушення прав третіх осіб відсутнє, його розташування на земельній ділянці відповідає проектним рішенням та вимогам державних будівельних норм. Ринкова вартість цього офісного приміщення станом на 07.03.2008 року складає 513000 грн.

Сукупність вищенаведених доказів, відповідно ст.ст. 16, 319, 376 ЦК України, ст.ст. 23, 24 Закону України „Про планування і забудову територій”, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Акціонерним комерційним банком «Правекс –Банк»право власності на нерухоме майно, а саме: приміщення залу літ. «1» загальною площею 45,6 кв. м., приміщення кабінету літ. «2»площею 6,5 кв. м., приміщення кабінету літ. «3»площею 8,6 кв. м., приміщення залу літ. «4»площею 31,1 кв. м., приміщення кабінету літ. «5»площею 5,6 кв. м., приміщення санвузла літ. «6»площею 1,6 кв. м., приміщення кладової літ. «7»площею 2,0 кв. м. і приміщення коридору літ. «8»площею 2,3 кв. м., а разом загальною площею 103,3 кв. по вул. Лазарєва, 4 в місті Черкаси.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                В.М. Грачов