ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" березня 2008 р.

Справа № 1/79-78.

За
позовом Підприємця
ОСОБА_1

до Відділу по управлінню майном комунальної власності
виконкому Ковельської міської ради

про визнання незаконною
відмову від договору оренди

Суддя  Гончар М.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2., довір. від 13.08.2007 року

від
відповідача: Горблюк
Р.В., довір. №9 від 09.01.2008 року

Суть спору: Підприємець ОСОБА_1звернулася до
господарського суду з позовом до Відділу по управлінню майном комунальної
власності виконкому Ковельської міської ради про визнання незаконною відмову
від договору оренди №438 від 11 червня 2007 року, укладеного між нею та
відділом по управлінню майном комунальної власності виконкому Ковельської
міської ради.

Позовні вимоги обґрунтовує наступним:

- після укладення 11.06.2007 року з
відповідачем договору оренди №438 частини нежитлового приміщення площею 85 кв.
м. першого поверху будівлі центрального універмагу, розташованого в м. Ковелі
по вул. Незалежності, 134 для здійснення в орендованому приміщенні торгівлі
непродовольчими товарами, підприємець ОСОБА_1. відповідно до ст.10 Закону
України "Про пожежну безпеку" звернулася за відповідним дозволом органів
державного пожежного нагляду, проте їй було відмовлено з підстав, що орендована
площа і будівля універмагу в цілому не відповідала вимогам пожежної безпеки;

- підприємець Котенко звернулася із
заявою до орендодавця і рішенням Ковельської міської ради №23/6 від 29.08.2007
року її було звільнено від плати за оренду нежитлового приміщення терміном на
три місяці;

- після завершення на орендованій
ОСОБА_1. площі, вона звернулася в СПДЧ-4 м. Ковеля за дозволом на оренду
приміщення, однак і по сьогоднішній день їй такий дозвіл не надали, оскільки не
всі питання пожежної безпеки всієї будівлі універмагу вирішені;

- підприємець повторно звернулася до
орендодавця із заявою про звільнення її від плати за оренду приміщення до
повного завершення ремонтних робіт, проте в звільненні від плати за оренду було
відмовлено і відповідач почав нараховувати орендну плату за площу, яку не могла
і не мала законного права використовувати у підприємницькій діяльності;

- на лист - звернення до відповідача
про роз'яснення становища, в якому опинилась підприємець в зв'язку з
неможливістю використання орендованої площі за призначенням - отримала
26.12.2007 року лист про відмову від договору оренди.

З підстав не користування приміщенням
не з своєї вини, позивач просить врахувати положення ч. 6 ст. 762 Цивільного
кодексу України.

Відповідач у відзиві №181 від
25.03.2008 року та представник відповідача в судовому засіданні позов
заперечував з тих підстав, що позивачу відповідно до договору по акту від
11.06.2007 року передано в оренду приміщення в задовільному технічному стані.
Зміни в договір орендарем не вносились, орендна плата не сплачувалась.

Позивачем
не ставилось питання про розірвання договору в зв'язку з неможливістю
використання його за призначенням.

Представник
відповідача подав суду клопотання про запрошення для дачі пояснень з питань
пожежної безпеки і надання дозволів про оренду приміщення універмагу
представника СПДЧ-4 м. Ковеля.

Для
з'ясування обставин по справі, а також для подачі додаткових документів
представники сторін подали  суду
клопотання від 26.03.2008 року про розгляд справи в більш тривалий термін.

З
метою об'єктивного і повного з'ясування обставин по справі, господарський суд,
керуючись ст. 69, п. 1, 3  ст.  77
Господарського процесуального кодексу України, -

Ухвалив:

1.Продовжити термін розгляду справи.

2.Розгляд справи відкласти на  10.04.2008 року  на  12
год. 20 хв.

3.Запросити в судове засідання
представника СПДЧ-4 м. Ковеля відповідно до ст. 30 Господарського
процесуального кодексу України для дачі пояснень з питань пожежної безпеки і
надання дозволів про оренду приміщення універмагу.

4.Зобов'язати
позивача надати суду
копії та докази всіх письмових звернень в державний пожнагляд.

5.Явку
представників сторін в судове засідання визнати обов'язковою.

6.Копію
ухвали надіслати
Ковельському районному відділу ГУ МПС України у Волинській області : 45000, м.
Ковель, вул. Міцкевича, 23А.

Суддя
М.М. Гончар