ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" квітня 2008 р. Справа № 55/99-08

вх. № 2854/5-55

Суддя господарського суду Гребенюк Н.В.

при секретарі судового засідання Калашніков М.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Мазоренка В.Д.

відповідача- Тарасова А.Г.

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства закритого типу "Гея" м. Харків

до Харківської міської ради Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу "Гея", м. Харків, Харків звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою про визнання права власності на гаражні бокси: Бокс № 1, площею 96,7 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/1 5678; Бокс № 2, площею 35,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/1 5679; Бокс № 3, площею 34,9 м кв., по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/1 5680; Бокс № 4, площею 35.1 м кв.. по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/1 5681; Бокс № 5, площею 34.7 м кв.. по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/1 5682; Бокс,№ 6, площею 34.5 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15683; Бокс № 8, площею 3 1,5 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15684; Бокс № 9, площею 25,8 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15685; Бокс №11, площею 23,4 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/ 15686; Бокс № 12, площею 23,8 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15687; Бокс № 13, площею 23,8 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15688; Бокс № 14, площею 21,5 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15689; Бокс № 15, площею 21,2 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15690; Бокс № 16, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15691; Бокс № 17. площею 18,2 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15692; Бокс № 18, площею 18,0 м кв., по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15693; Бокс № 19, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15694; Бокс № 20, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова. 7. іпв. справа № 70762/15695; Бокс № 21, площею 18,2 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15696; Бокс № 22, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15697; Бокс №23, площею 18,1 м кв.. по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15698; Бокс № 24 площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15699, які розташовані на земельній ділянці площею площею 0. 1672 га.. за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ» в оренду в відповідності з рішенням XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 14 квітня 2008 року було прийнято вказану позовну заяву, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 21 квітня 2008 року.

Про час та місце розгляду справи сторони були повідомлені належним чином, про що свідчить поштові повідомлення з відміткою про отримання.

У призначеному судовому засіданні 21 квітня 2008 року представник позивача підтримував позовні вимоги.

Представник відповідача проти позову не заперечував.

Представники сторін звернулись до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини спору та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 Акціонерному товариству закритого типу «ГЕЯ» надана в оренду земельна ділянка площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7 для будівництва гаражів (для користувачів гаражів та господарських споруд, які розташовані па ділянці, раніше відведеній АТЗТ «ГЕЯ» до 31.10.2007 року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та до подальшої експлуатації об'єкту до 31.12.2029 року. У відповідності з рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05 були внесені зміни в п. 18 додатку 2 рішення ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05. та викладено його в наступній редакції: "18. АТЗТ «ГЕЯ» - надати земельну ділянку площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, для будівництва гаражів (для користувачів гаражів та господарських споруд, які розташовані на ділянці, раніше відведеній АТЗТ «ГЕЯ» до 31.12.2010 року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та до подальшої експлуатації об'єкту до 31.1 2.2029 року.

Матеріали справи свідчать про те, що у вересні 2006 року Акціонерним товариством закритого типу «ГЕЯ», у зв'язку з виробничою необхідністю за власні кошти було здійснено будівництво двадцяти двох гаражних боксів на земельній ділянці площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7.

11 березня 2008 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення позивача було виготовлено технічні паспорти на самовільно побудовані гаражні бокси: Бокс № 1, площею 96,7 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15678; Бокс № 2, площею 35,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15679; Бокс № 3, площею 34,9 м кв., по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15680; Бокс № 4, площею 35.1 м кв.. по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15681; Бокс № 5, площею 34.7 м кв.. по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15682; Бокс,№ 6, площею 34.5 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15683; Бокс № 8, площею 3 1,5 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15684; Бокс № 9, площею 25,8 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/1 5685; Бокс №11, площею 23,4 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/1 5686; Бокс № 12, площею 23,8 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15687; Бокс № 13, площею 23,8 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15688; Бокс № 14, площею 21,5 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15689; Бокс № 15, площею 21,2 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15690; Бокс № 16, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/1 5691; Бокс № 17. площею 18,2 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15692; Бокс № 18, площею 18,0 м кв., по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15693; Бокс № 19, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15694; Бокс № 20, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова. 7. іпв. справа № 70762/1 5695; Бокс № 21, площею 18,2 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/1 5696; Бокс № 22, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15697; Бокс №23, площею 18,1 м кв.. по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15698; Бокс № 24 площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15699. Належним чином засвідчені копії вказаних технічних паспортів надано позивачем до позовної заяви.

З матеріалів справи вбачається, що 05 квітня 2008 року Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВ- РЕКОНСТРУКЦІЯ», державна ліцензія Серія АА № 775360 від 18.11.2004 року, було надано технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій гаражів по вул. Єлізарова. 7 в м. Харкові та можливості подальшої її експлуатації».

Згідно з технічним висновком «Про стан будівельних конструкції гаражів по вул. Єлізарова, 7 в м. Харкові та можливості подальшої її експлуатації» від 05.04.2008 року будівельні конструкції гаражів не мають деформацій, що негативно виливають на їх несучу здатність, знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації. Будівельні конструкції гаражів відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних та санітарних норм. Використані при будівництві гаражів будівельні вироби і матеріали забезпечують сприйняття конструктивними елементами будівлі навантажень, передбачених ДБМ В.1.2-2:2006.

Суд зазначає про те, що згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.317,319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, держава не втручається у здійснення власником права власності, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Відповідно до п.2 ст.331, 332, 376 Цивільного кодексу України право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо створення, переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував нерухоме майно має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно : Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Відповідно до п.2 ст.331, 332, 376 Цивільного кодексу України право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо створення, переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував нерухоме майно має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст.20,144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги являються обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги те, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.41,124,129 Конституції України, ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України,ст.ст. ст.331, 332, 376 ЦК України статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу “Гея”(61010, м. Харків, вул. Гордієнківська, 23, код ЄДРПРОУ 14103904, п/р 4 в АКБ "Золоті ворота" м. Харкова, МФО 351931) право власності на гаражні бокси: Бокс № 1, площею 96,7 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15678; Бокс № 2, площею 35,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15679; Бокс № 3, площею 34,9 м кв., по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15680; Бокс № 4, площею 35.1 м кв.. по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15681; Бокс № 5, площею 34.7 м кв.. по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15682; Бокс,№ 6, площею 34.5 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15683; Бокс № 8, площею 3 1,5 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15684; Бокс № 9, площею 25,8 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/1 5685; Бокс №11, площею 23,4 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/1 5686; Бокс № 12, площею 23,8 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15687; Бокс № 13, площею 23,8 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15688; Бокс № 14, площею 21,5 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15689; Бокс № 15, площею 21,2 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/15690; Бокс № 16, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/1 5691; Бокс № 17. площею 18,2 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15692; Бокс № 18, площею 18,0 м кв., по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15693; Бокс № 19, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7. інв. справа № 70762/15694; Бокс № 20, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова. 7. інв. справа № 70762/1 5695; Бокс № 21, площею 18,2 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/1 5696; Бокс № 22, площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15697; Бокс №23, площею 18,1 м кв.. по вул. Єлізарова. 7, інв. справа № 70762/15698; Бокс № 24 площею 18,1 м кв., по вул. Єлізарова, 7, інв. справа № 70762/15699, які розташовані на земельній ділянці площею площею 0,1672 га.. за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ»в оренду в відповідності з рішенням XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ.

Повний текст рішення підписано 21 квітня 2008 року.

Суддя Гребенюк Н.В.