ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" квітня 2008 р.                                                             Справа № 12/1414

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Петько Л.В., за участю представників сторін: позивача: - Новоселі С.В. за довіреністю, відповідача –не з’явився, третьої особи –не з’явився, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Управління виробничо-технічної комплектації –2 Облагробуду” (далі –ТОВ „УВТК-2 Облагробуду” до Черкаської міської ради, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - комунального підприємства “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що він є власником комплексу будівель та споруд, розташованих по вул. Сурікова, 12-а в м. Черкаси на земельній ділянці площею 27507,41 кв. м, наданій йому в оренду на 49 років. В зв’язку з виробничою необхідністю і власними силами на даному комплексі будівель він самочинно побудував будівлі складу (літ. Д-1), котельні (літ. Р-1), навісу (літ. Е), компресорної (літ. П), перепланував виробничий корпус (літ. К-2) з самочинно добудованою рампою (літ. VI). На весь комплекс споруд позивач просив визнати за ним право власності з урахуванням зміни його назви.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав та просив суд їх задовольнити.

Відповідач і третя особа відзив на позов і витребувані судом матеріали не подали, проти позову не заперечували, явку своїх представників в судове засідання повторно не забезпечили. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

Наказом регіонального відділення ФДМУ по Черкаській області № 1459-АТ від 27.05.2002 року створено позивача –відкрите акціонерне товариство „УВТК-2 Облагробуду” шляхом перетворення з Черкаського обласного комунального підприємства „УВТК-2” Облагробуду, позивача призначено правонаступником перетвореного підприємства. По акту від 27.05.2002 року здійснено прийом-передачу у власність позивача нерухомого майна перетвореного підприємства, в тому числі: база головного корпусу по вул. Сурікова, 12-а; склад-навіс; прохідна; підстанція трансформаторна; пилорама; туалет.

Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно від 28.12.204 року № 6065828 за ВАТ „УВТК-2 Облагробуду” (позивачем), на підставі наказу РВ ФДМК по Черкаській області № 1459-АТ від 27.05.2002 року, зареєстровано право власності на комплекс будівель і споруд, розташований за адресою вул. Сурікова, 12-а в м. Черкаси: літ. А-1, Б, В, Г-1, Д, Л, К-2, Ж, З, Н, рампа І, огорожа № 1-2, замощення ІІ.

Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів ВАТ „УВТК-2 Облагробуду” від 07.07.2004 року здійснено реорганізацію позивача з ВАТ в ТОВ, затверджено установчі документи ТОВ, виконано інші організаційні заходи забезпечення його діяльності, ТОВ визначено правонаступником ВАТ.

На підставі договорів оренди землі від 14.03.2007 року відповідачем надано позивачу в строкове платне користування на 49 років під комплекс будівель виробничої бази і під трансформаторну підстанцію земельні ділянки площею, відповідно, 27335, 91 кв. м і 171,5 кв. м, які знаходяться по вул. Сурікова, 12-а.

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.02.2008 року вбачається, що, на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 12.02.2008 року № 133 за позивачем (ТОВ „УВТК-2 Облагробуду” оформлено право власності на нежитлові будівлі по вул. Сурікова, 12-а: головний корпус (виробничий), 2 К; склад-навіс, І Г; прохідна, І А; трансформаторна, Н; пилорама, З; вбиральня, Ж.

Згідно актам приймання виконаних робіт за січень-липень 2006 року і поясненням представника позивача замовником робіт по самочинній добудові і реконструкції спірних приміщень є позивач.

Балансова вартість будівель і споруд позивача складає 3825443 грн. 84 коп.

На замовлення позивача третьою особою виготовлена інвентарна справа на спірний об’єкт нерухомості, 15.02.2008 року зареєстровано поточні зміни, проте звернення до відповідача про внесення змін в єдиний реєстр прав власності на об’єкти нерухомості залишене без задоволення.

Згідно висновку спеціаліста бюро судових експертиз ТОВ „Контакт–Сервіс” від 11.03.2008 року № 98/буд., проведеним будівельно-технічним обстеженням встановлено, що конструктивні елементи спірних самовільно побудованих та перепланованих будівель не порушують вимог діючих будівельних норм та правил, порушення прав третіх осіб відсутнє.

Сукупність вищенаведених доказів, відповідно ст.ст. 16, 376 ЦК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на комплекс будівель по вул. Сурікова, 12-а в м. Черкаси за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Управління виробничо-технічної комплектації –2 Облагробуду” право власності на комплекс будівель та споруд, розташованих за адресою вул. Сурікова, 12-а в м. Черкаси, а саме: прохідна (літ. А-1); вагончики (літ. Б, В); склад-навіс (літ. Г-1); навіс (літ. Л); виробничий корпус (літ. К-2) з рампами (літ. І та VІ); пилорама (літ. З); вбиральня (літ. Ж); сторожова (літ. М); трансформаторна (літ. Н); склад (літ. Д-1); котельня (літ. Р-1); навіс (літ. Е); компресорна (літ. П), прибудована до виробничого корпусу (літ. К-2).

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                В.М. Грачов