ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" квітня 2008 р.

Справа № 18/524

За позовом Професійно-технічного навчального закладу "Хмельницька об'єднана технічна школа товариства сприяння обороні України" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛТД" м. Хмельницький

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

зустрічний позов товариства з обмеженою відповдальністю "ЛТД" м.Хмельницький

до професійно-технічного навчального закладу "Хмельницька об'єднана технічна школа товариства сприяння обороні України" м.Хмельницький

про стягнення 9502,80 грн.

Суддя

Представники сторін:

Від позивача –Говорецький А.Б. – представник за довіреністю

Від відповідача - Шевченко О.А. –представник за довіреністю №145 від 31.08.2007 р.

З оголошенням перерви.

Суть спору: Позивач в своєму позові просить суд винести рішення про усунення перешкод в користуванні та звільненні від транспортних засобів, майна товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД” земельної ділянки, площею 2700 кв.м., що знаходиться у м. Хмельницькому по Проспекту Миру, 63.

Відповідно до ст. 22 ГПК України представник позивача уточнив позовні вимоги і просить суд звільнити від транспортних засобів та майна відповідача земельну ділянку площею 2700,00 кв.м., що знаходиться у м. Хмельницькому по проспекту Миру, 63 та зобов’язати ТзОВ „ЛТД” передати вищевказану ділянку позивачу.

Так, 1 лютого 2005 року між професійно- технічним навчальним закладом Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України та товариством з обмеженою відповідальністю „ЛТД” укладено договір на оренду матеріально - технічних складів без визначення терміну дії договору. У відповідності до положень ч.2 ст. 763 Цивільного кодексу України якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк .

Предметом договору с оренда матеріально - технічних складів та їх охорона. Розмір земельної ділянки, що використовується ТзОВ „ЛТД” під склади становить 2 700 м. кв., що підтверджується актом від 17 грудня 2007 року.

У відповідності із ч. 2 ст. 763 ЦК України кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь - який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці.

Листом від 08.10.2007 року за N 151 професійно - технічний навчальний заклад Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України відмовився від договору оренди матеріально-технічних складів від 01 лютого 2007 року. Згідно довідки УДППЗ „Укрпошта” за № 08-ОТШ-ЗП від 6 грудня 2007 року даний лист було вручено секретарю ТзОВ „ЛТД” Бобрук 12.10.2007 року. На думку позивача укладений договір вважається розірваним з 13.01.2007 року .

Відповідач відзив на позов суду не представив, проте його представник в судовому засіданні, щодо позовних вимог заперечував.

Ухвалою від 12.02.2008 року прийнято для спільного розгляду з первісним позовом зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД” м. Хмельницький до професійно-технічного навчального закладу „Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України” м. Хмельницький про стягнення 9502,80 грн.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог позивач звертає увагу суду, що 01.02.2005р. між Хмельницькою ОТШ ТСОУ та ТзОВ „ЛТД” було укладено договір на оренду матеріально-технічних складів.

31.03.2005р. до вищезазначеного договору було укладено додаткову угоду №1 про зміну договору від 01.02.2005р.

П.6 договору передбачено, що Хмельницька ОТШ ТСОУ надає ТзОВ „ЛТД” згоду на облаштування та поліпшення території матеріально-технічних складів.

П.7 договору передбачено, що витрати, понесені ТзОВ „ЛТД” згідно п.6 договору, будуть враховані в рахунок здійснення орендної плати.

П.8 договору передбачено, що в разі розірвання договору оренди ОТШ ТСОУ повинен відшкодувати ТзОВ „ЛТД” понесені витрати на облаштування та поліпшення матеріально-технічних складів.

Згідно акту приймання виконаних робіт за травень 2005р., на облаштування та поліпшення території матеріально-технічних складів по Проспекту Миру,63 ТзОВ „ЛТД” затратило 9502,80грн.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

01.02.2005 року між Хмельницькою ОТШ ТСОУ та ТзОВ „ЛТД” укладено договір відповідно до якого Хмельницька ОТШ ТСОУ надає матеріально-технічні склади ТзОВ „ЛТД” і зобов’язується проводити охорону їх цілодобово.

Відповідно до п.5 даного договору дострокове розірвання договору може бути проведено за вимогами будь-якої сторони в односторонньому порядку при невиконанні прийнятих зобов’язань згідно пунктів 1 та 2 даного договору.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності до уваги приймається наступне:

Відповідно до ч. 2 п.1 ст. 175 Господарського кодексу майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Згідно п.4. Прикінцевих положень Господарського кодексу України, кодекс застосовується до господарських відносин, що виникли до набрання чинності відповідними положеннями Господарського кодексу України, зазначені положення застосовуються щодо тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання чинності цими положеннями.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 2 ст. 763 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна –за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк.

Листом від 08.10.2007 року за N 151 професійно - технічний навчальний заклад Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України відмовився від договору оренди матеріально-технічних складів від 01 лютого 2007 року. Згідно довідки УДППЗ „Укрпошта” за № 08-ОТШ-ЗП від 6 грудня 2007 року даний лист було вручено секретарю ТзОВ „ЛТД” Бобрук 12.10.2007 року. На думку позивача укладений договір вважається розірваним з 13.01.2007 року .

Як вбачається з представлених позивачем за первісним позовом доказів, а саме Державного акту про право постійного користування землею №340 дана земельна ділянка, яку займає ТзОВ „ЛТД” перебуває у постійному користуванні професійно-технічного навчального закладу Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України.

Згідно ч.2 ст. 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

З-за таких підстав суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог професійно-технічного навчального закладу „Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України” м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД” м. Хмельницький про звільнення від транспортних засобів та майна відповідача земельну ділянку площею 2700,00 кв.м., що знаходиться у м. Хмельницькому по проспекту Миру, 63 та зобов’язати ТзОВ „ЛТД” передати вищевказану ділянку позивачу.

Відповідно до ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Позивачем за зустрічною позовною заявою суду не було представлено доказів в розумінні ст. ст. 33.34 ГПК України, які б могли би бути прийнятими для обґрунтування зустрічних позовних вимог.

Крім цього відповідно до акта приймання виконаних робіт за травень 2005 року замовником та підрядником робіт є ТзОВ „ЛТД”. Тому відшкодування підлягають лише прямі витрати, понесенні ТзОВ „ЛТД”. Із доданих до позовної заяви накладних за 2005 рік на загальну суму 6548,95 гривень :

- накладна № 293/01 від 26.01.2005 року на загальну суму 2 280 гривень виписана до початку дії договору оренди матеріально-технічних складів від 01.02.2005 року ;

-          накладна № 129 від 25.02.2005 року на загальну суму 840 гривень виписана до початку дії додаткової угоди від 31.03.2005 року до договору оренди матеріально-технічних складів від 01.02.2005 року ;

-          накладна № 202 від 30.02.2005 року на загальну суму 82,8 гривень виписана до початку дії додаткової угоди від 31.03.2005 року до договору оренди матеріально-технічних складів від 01.02.2005 року ;

-          накладна № 73 від 09.02.2005 року на загальну суму 276 гривень виписана до початку дії додаткової угоди від 31.03.2005 року до договору оренди матеріально-технічних складів від 01.02.2005 року . Всього на загальну суму 3478,8 грн..

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні зустрічних позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД” м. Хмельницький до професійно-технічного навчального закладу „Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України” м. Хмельницький про стягнення 9502,80 грн.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов професійно-технічного навчального закладу „Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України” м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД” м. Хмельницький про звільнення від транспортних засобів, майна товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД” земельної ділянки, площею 2700 кв.м., що знаходиться у м. Хмельницькому по Проспекту Миру, 63 та зобов’язати ТзОВ „ЛТД” передати вищевказану ділянку позивачу задовольнити.

Звільнити від транспортних засобів, майна товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД” земельної ділянки, площею 2700 кв.м., що знаходиться у м. Хмельницькому по Проспекту Миру, 63, та зобов’язати ТзОВ „ЛТД” передати вищевказану ділянку професійно-технічному навчальному закладу –Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України.

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД” м. Хмельницький вул. Свободи, 8-б () на користь професійно-технічного навчального закладу „Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України” м. Хмельницький, Проспект Миру, 63 (р/р 2466 МФО 315018 в ОСБ м. Хмельницького) 85,00 грн. (вісімдесят п”ять грн. 00 коп.) витрат по оплаті державного мита, 118,00 (сто вісімнадцять грн. 00 коп витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

У зустрічному позові товариства з обмеженою відповідальністю „ЛТД” м. Хмельницький до професійно-технічного навчального закладу „Хмельницька об’єднана технічна школа товариства сприяння обороні України” м. Хмельницький про стягнення 9502,80 грн. відмовити.

Суддя

Віддруковано 3 примірника

1-й в справу

2-й позивачу

3-й відповідачу