ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" квітня 2008 р.                                                             Справа № 12/1572

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Петько Л.В., за участю представників сторін: позивача – Коваленка А.В. за довіреністю, відповідача –не з’явився, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Компанії „Байрасс Консалтантс Лімітед” (BYRASS CONSULTANTS LIMITED) до виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом до виконавчого комітету Смілянської міської ради, в якому вказав, що 03.04.2003 року на підставі договорів купівлі-продажу придбав у власність дві квартири № 3 і № 4 в житловому будинку № 97 по вул. Свердлова в м. Сміла Черкаської області, які самочинно перепланував під нежитлове приміщення офісу з облаштуванням приміщення касового залу літ. «1»загальною площею 32,9 кв. м., приміщення охорони літ. «2»площею 1,3 кв. м., побутового приміщення літ. «3»площею 1,0 кв. м., приміщення операційного залу літ. «4»площею 26,9 кв. м., приміщення кабінету директора літ. «5»площею 7,7 кв. м., приміщення санвузла літ. «6»площею 2,9 кв. м., підсобних приміщень літ. «7»і літ. «8»площею 1, 5 кв. м. та 1,3 кв. м. відповідно, приміщення сейфового сховища літ. «9»площею 1,5 кв. м., приміщення каси літ. «10»площею 2,1 кв. м., приміщення коридору літ. «11»площею 1,3 кв. м., приміщення літ. «12»площею 2,1 кв. м., загальною площею 82,5 кв. м. На це нерухоме майно позивач просив визнати за ним право власності.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав та просив суд їх задовольнити.

Відповідач подав письмовий відзив на позов, в якому вирішення спору поклав на розсуд суду, просив розглянути справу без участі його представника. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

Із договорів купівлі-продажу від 03.04.2003 року, посвідчених приватним нотаріусом за № 2116 і № 2117, вбачається, що позивач придбав у власність нерухоме майно –квартиру № 4, загальною площею 57 кв. м., і № 3, загальною площею 29,2 кв. м., у житловому будинку № 97 по вул. Свердлова у м. Сміла Черкаської області, право власності на них за позивачем зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 251188 і № 250291 від 23.04.2003 року.

Рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області від 31.12.2003 року № 1096 позивачу дозволено виконання проектних робіт з реконструкції приміщень зазначених квартир № 3 і № 4 в житловому будинку по вул. Свердлова, 97 під розміщення відділення АКБ „Правекс-Банку” з влаштуванням окремого входу з вул. Свердлова.

Із пояснень представника позивача і технічного паспорта спірного нежитлового приміщення вбачається, що квартири № 3 та № 4, розташовані на першому поверсі в будинку № 97 по вул. Свердлова в м. Сміла, позивачем об’єднані і переплановані в нежитлове (офісне) приміщення відділення АКБ „Правекс-Банк”, а саме: приміщення касового залу літ. «1»загальною площею 32,9 кв. м., приміщення охорони літ. «2»площею 1,3 кв. м., побутового приміщення літ. «3»площею 1,0 кв. м., приміщення операційного залу літ. «4»площею 26,9 кв. м., приміщення кабінету директора літ. «5»площею 7,7 кв. м., приміщення санвузла літ. «6»площею 2,9 кв. м., підсобних приміщень літ. «7»і літ. «8»площею 1, 5 кв. м. та 1,3 кв. м. відповідно, приміщення сейфового сховища літ. «9»площею 1,5 кв. м., приміщення каси літ. «10»площею 2,1 кв. м., приміщення коридору літ. «11»площею 1,3 кв. м., приміщення літ. «12»площею 2,1 кв. м., загальною площею 82,5 кв. м.

Згідно висновку спеціаліста бюро судових експертиз ТОВ „Контакт–Сервіс” від 05.03.2008 року № 9, проведеним будівельно-технічним дослідженням встановлено, що конструктивні елементи спірного нежитлового приміщення по вул. Свердлова, 97 в м. Сміла відповідають проектним рішенням та вимогам діючих будівельних норм та правил, порушення прав третіх осіб відсутнє, його розташування на земельній ділянці відповідає вимогам ДБН 360-92 „Планування та забудова міських та сільських поселень”, ринкова вартість цього офісного приміщення станом на 05.03.2008 року складає 183000 грн.

Сукупність вищенаведених доказів, відповідно ст.ст. 16, 319, 376 ЦК України, ст.ст. 23, 24 Закону України „Про планування і забудову територій”, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Компанією „Байрасс Консалтантс Лімітед” (BYRASS CONSULTANTS LIMITED) право власності на нерухоме майно, а саме: приміщення касового залу літ. «1»загальною площею 32,9 кв. м., приміщення охорони літ. «2»площею 1,3 кв. м., побутового приміщення літ. «3»площею 1,0 кв. м., приміщення операційного залу літ. «4»площею 26,9 кв. м., приміщення кабінету директора літ. «5»площею 7,7 кв. м., приміщення санвузла літ. «6»площею 2,9 кв. м., підсобні приміщення літ. «7»і літ. «8»площею 1, 5 кв. м. та 1,3 кв. м. відповідно, приміщення сейфового сховища літ. «9»площею 1,5 кв. м., приміщення каси літ. «10»площею 2,1 кв. м., приміщення коридору літ. «11»площею 1,3 кв. м., приміщення літ. «12»площею 2,1 кв. м., загальною площею 82,5 кв. м. по вул. Свердлова, 97 в м. Сміла Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                В.М. Грачов