ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 35/181

07.05.08

За позовом Комунального підприємства «Оренда»

до Національної спілки майстрів народного мистецтва України

про стягнення 3 310,28 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача:           Сергієнко В.В. –предст. за довір. №370 від 28.03.2008р.;

від відповідача: не з’явились;

В судовому засіданні 07.05.2008р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги про стягнення з Національної спілки майстрів народного мистецтва України на користь позивача заборгованості за оренду нежитлового приміщення у сумі 3 310,28 грн. та судових витрат.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2008р. порушено провадження у справі №35/181, розгляд справи призначений на 07.05.2008р.

В судовому засіданні 07.05.2008р. представник позивача надав документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/181 від 02.04.2008р. та заяву б/н від 07.05.2008р., якою зменшував розмір позовних вимог у зв’язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості та просив суд стягнути з відповідача 10,28 грн.

Відповідач в судове засідання 07.05.2008р. не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез‘явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/181 від 02.04.2008р. не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судове засідання 07.05.2008р. ані відповідач, ані його представники не з’явились.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23.08.2006р. між Комунальним підприємством «Оренда»(далі –позивач) та Національною спілкою майстрів народного мистецтва України (далі –відповідач) було укладено договір №2675/06 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського району м. Києва (далі - Договір).

Відповідно до умов Договору (п.1.1) позивач (Орендодавець) на підставі Розпорядження Подільської районної у м. Києві державної адміністрації №829 від 23.08.2006р. зобов’язався передати, а відповідач (Орендар) прийняти в оренду підвальне приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 40,00 кв. м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Хорива, буд. №45/24 літ. А для розміщення творчої майстерні.

За користування орендованим приміщенням Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої встановлений у відповідності до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Подільської районної в м. Києві ради від 22.06.2006р. №31 та згідно з розрахунком орендної плати, що є невід’ємною частиною цього договору, і на момент початку дії договору становить 241,80 грн. без врахування ПДВ (п.1.4 Договору).

Орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати фактичного використання об’єкту оренди, згідно акта приймання-передачі.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.1.5, п.1.6 Договору).

Відповідно до п.2.4 Договору орендна плата вноситься Орендарем не пізніше 30 числа поточного місяця в повному обсязі на рахунок Орендодавця.

Згідно з п.6.2 Договору строк дії останнього встановлений з 23.08.2006р. по 21.08.2007р.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що в порушення умов Договору оренди відповідач свої зобов’язання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконував. Окрім того, після закінчення терміну дії Договору відповідач продовжує користуватись спірним приміщенням, але при цьому не сплачує орендні платежі за його фактичне використання.

07.05.2008р. у судовому засіданні представником позивача була подана заява б/н від 07.05.2008р., якою він зменшував розмір позовних вимог у зв’язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості.

Станом на дату розгляду справи у судовому засіданні сума не погашеної відповідачем заборгованості за Договором оренди становить 10,28 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно –правовими актами (ч.1 ст. 2, ст. 3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна„ термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п.1, п.3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, на день пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач в повному обсязі свої зобов’язання за Договором оренди №2675/06 від 23.08.2006р. щодо сплати орендних платежів за фактичне користування орендованим приміщенням не виконав.

На дату звернення з позовом до суду сума заборгованості складала 3 310,28 грн. Проте, під час розгляду справи позивач надав суду докази, а саме банківські виписки від 28.03.2008р. та від 16.04.2008р., на підтвердження часткової сплати відповідачем суми боргу у розмірі 3 300,00 грн.

Отже, станом на дату прийняття судом рішення у справі сума непогашеної відповідачем заборгованості становить 10,28 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду докази на підтвердження факту повної сплати суми боргу.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що задоволенню підлягають лише вимоги позивача в частині стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди №2675/06 від 23.08.2006р. у сумі 10,28 грн. В частині стягнення з відповідача решти суми боргу, а саме 3 300,00 грн., яка була погашена після подання позову до суду, провадження має бути припинено на підставі п.1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 3, 17, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 525, 526, 530, 610, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193, Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Національної спілки майстрів народного мистецтва України (01034, м. Київ, вул. Рейтарська, 27-А, відомості про рахунки в банківських установах відсутні, ) на користь Комунального підприємства «Оренда»(04071, м. Київ, вул. Костянтинівська, 2/1, р/р №5001 в Подільській філії АКБ «Київ», МФО 320401, ), а у випадку відсутності коштів –з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 10,28 грн. (десять гривень 28 коп.) - заборгованості за Договором оренди №2675/06 від 23.08.2006р., 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) –державного мита, 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. В частині позовних вимог про стягнення з відповідача суми заборгованості в розмірі 3 300,00 грн. провадження у справі припинити на підставі п.1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 19.05.2008р.