ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" квітня 2008 р.
Справа № 29/151-08

вх.
№ 2108/5-29

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
позивача - ОСОБА_1.;та представника
відповідача - Казека Е.В.

розглянувши
справу за позовом СПД ФО ОСОБА_1., м. Харків

до  Управління комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Х-в

про вселення
та усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд усунути перешкоди у користуванні нежитловими приміщеннями загальною площею
14,5 кв.м, розташованими по АДРЕСА_1шляхом звільнення зазначеного приміщення та
забезпечення вільного доступу до нього та вселити фізичну особу - підприємця
ОСОБА_1в нежитлові приміщення загальною площею 14,5 кв.м, розташовані по
АДРЕСА_1

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та представника відповідача,
суд, встановив, що нежитлова одноповерхова будівля АДРЕСА_1є об'єктом
комунальної власності територіальної громади м. Харкова на підставі свідоцтва
про право власності від 20.03.2006р., зареєстровано в Комунальному підприємстві
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 12.04.2006р. (витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме майно №10376934 від 12.04.2006р.).

20.05.2002р.
виконавчим комітетом Харківської міської ради було прийнято рішення №596 «Про
передачу в оренду нежитлових приміщень», яким було вирішено управлінню
комунального майна та приватизації укласти в установленому порядку договір
оренди нежитлового приміщення по АДРЕСА_1» з приватним підприємцем ОСОБА_1.

20.05.2002р.
між управлінням комунального майна та приватизації та мною було укладено
договір оренди №1065, об'єктом якого є нежитлове приміщення, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до
додаткової угоди №1 до зазначеного договору договір №1065 діє до 20.04.2008р.

Орендну плату
орендар сплачує в повному обсязі. ПП ОСОБА_1. до даного часу не має можливості
доступу до зазначених приміщень та користування ними.

Відповідачем в
порушення умов договору оренди №1065 від 20.05.2002р.,    положень
Закону   України    «Про
оренду   державного   та комунального майна», Цивільного кодексу
України, не забезпечено підприємцем вільним доступом до орендованого мною
приміщення.

Згідно п. З ст.
13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» якщо
орендодавець у строки і на умовах, визначених у договорі оренди, не передасть
орендареві об'єкт оренди, орендар має право вимагати від орендодавця передачі
об'єкта та відшкодування збитків, завданих затриманням передачі, або
відмовитися від договору і вимагати відшкодування збитків, завданих йому
невиконанням договору оренди.

Згідно ст. 759
Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний
строк.

Відповідно до
ст.761 ЦКУ право передання майна у найм має власник речі або особа, якій
належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на
укладення договору найму.

Згідно ст. 526
ЦКУ зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,
що звичайно становляться.

Статтею 398 ЦК
України передбачено, що право володіння виникає на підставі договору з
власником або особою. Якій майно було передане власником, а також на інших
підставах, встановлених законом.

Згідно до ст.
399 ЦК України право володіння припиняється у разі відмови володільця від
володіння майном; витребування майна від володільця власником майна або іншою
особою; знищення майна. Право володіння припиняється також в інших випадках,
встановлених законом.

Відповідно до
ст. 400 ЦК України недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути
майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до
договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі
невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа
має право пред'явити позов про витребування цього майна.

Відповідно до
ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за
захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів зокрема можуть бути припинення
дії, яка порушує право, примусове виконання обов'язку в натурі. Суд може
захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором
або законом.

Зважаючи на
викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

За таких
обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Усунути
перешкоди у користуванні нежитловими приміщеннями загальною площею 14,5кв.м,
розташованими поАДРЕСА_1шляхом звільнення зазначеного приміщення та
забезпечення вільного доступу до нього.

Вселити фізичну особу - підприємця
ОСОБА_1(АДРЕСА_2, паспорт НОМЕР_1виданий Київським РВ ХМУ УМВС України в
Харківський області від 09.07.1999 р., інд. код НОМЕР_2) в нежитлові приміщення
загальною площею 14,5 кв.м, розташовані по АДРЕСА_1» в м. Харкові.

Суддя