ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27"
березня 2008 р.

Справа № 2/47.

За
позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1

до  Чернівецької
міської  ради

про  визнання права  власності
на  нерухоме майно  - 294478,00грн.

Суддя  Скрипничук І.В.

Представники:

Від
позивача -ОСОБА_2. -довір. № 750 від 16.03.05р.

Від
відповідача -Рудейчук  І.Ф. -довір. від
27.06.06р. № 8/18-451

СУТЬ
СПОРУ:          Приватний  підприємець
ОСОБА_1АДРЕСА_1( ідент.код НОМЕР_1)
звернувся з позовом  до
Чернівецької міської ради  про
визнання  права  власності на нежитлову  будівлю -торговий центр літ. “А” по
АДРЕСА_2загальною площею  212,60 кв.м.

Чернівецька  міська рада
позовні  вимоги  визнала у повному  обсязі відповідно до  заяви
від 17.03.08р. за  № 8-1077.

Дослідивши  матеріали справи, заслухавши  пояснення
представників  сторін, оцінивши  докази, суд
вважає, що  позов  підлягає
задоволенню з урахуванням
наступного.

Так,  пунктом 1.5
рішення  виконавчого  комітету
Чернівецької  міської ради  від 23.06.1998р. № 202/6 приватному
підприємцю  Гуменному  Миколі Івановичу  погоджено
проектування  квіткового  ряду
по вул. Герцена, 1-Б, а також
надано  дозвіл  на складання
проекту відведення  вказаної  земельної ділянки.

Рішенням  виконавчого
комітету Чернівецької міської ради
від 20.10.1998р. № 481/14 ( пункт 15 додаток 3) позивачу  надано
земельну  ділянку площею 0,0144га
по АДРЕСА_3для обслуговування
квіткового  ряду в тимчасове  користування
строком  на 5 років.

Будівництво  здійснювалось
господарським способом за власні
кошти позивача, як зазначено
представником позивача у судовому засіданні.

Актом
державної приймальної комісії № 495 від 21.09.1999р., в якій  приймали участь районний архітектор,
представники пожежної інспекції, міське СЕС, помічник санітарного лікаря  по комунальній частині, тощо і даний акт
підписаний головою державної приймальної комісії та її членами без  жодних
заперечень, визнано, що павільйон поАДРЕСА_2готовий  до
введення в експлуатацію.

Крім  того, в акті
зазначається, що  “Цей акт  може
служити  основою  для реєстрування у відповідних органах
об'єкта, як колективної або приватної власності юридичних і фізичних осіб, а
також у державних  органах  статистики“.

На
підставі  рішення 13 сесії  Чернівецької міської ради ІV скликання від
28.08.2003р. № 280 позивачу передано в орендне
користування  земельну  ділянку
площею 0,0144га поАДРЕСА_2 для обслуговування торгового центру строком
до 01.09.2018 року, що підтверджується укладеним 10.10.2003р. між  Чернівецькою міською  радою та
позивачем  договором  оренди земельної ділянки, посвідченого в
нотаріальному порядку та  зареєстрованого
в реєстрі  за  № 11729.

Під
час  прийняття  об'єкта
в експлуатацію внутрішні площі
спірної будівлі були невірно визначені, що підтверджується довідкою
Чернівецького  міського комунального бюро
технічної інвентаризації за № 500 від 18.03.08р., відповідно до якої  будівля літ. “А” складається на даний час з
приміщень  1-1-1-17  загальною площею 212,60 кв.м.

Під
час прийняття  об'єкта  в експлуатацію  внутрішні площі  будівлі були неправильно обраховані, у зв'язку
з чим приватний підприємець ОСОБА_1. позбавлений можливості  оформити за собою право власності на
збудований об'єкт, так як фактичні
площі  не відповідають площам, що
зазначені  в акті  державної
приймальної  комісії.

Разом
з тим, для доведення факту капітальності та технічної  спроможності експлуатації  будівлі ним було замовлено з актом обстеження
стану основних  конструктивних елементів,
виконане  Чернівецьким  міським
комунальним бюро  технічної
інвентаризації.

За
змістом  технічного  заключення вбачається, що торговий комплекс є
цегляною  одноповерховою  спорудою, яка
підключена  до міських мереж  електропостачання, газопостачання,
водопостачання та каналізації.

Фундаменти
будівлі є стрічковими з монолітного бетону тв.400 мм, стіни -цегляні 380мм та
250 мм, перегородки -цегляні, перекриття -залізобетонне, перемички -монолітно-бетонні.
Тобто, об'єкт має  фундамент та
капітальні стіни.

На
момент обстеження будівля в цілому знаходиться в задовільному стані.
Конструктивні елементи будівлі
відповідають  нормам БНіП. Видимих
деформацій та пошкоджень, несумісних з їх подальшою експлуатацією, не
простежується. Будівля торгового центру по вул. Герцена,2-Б може
використовуватись по призначенню. Тобто, наведеними вище документами
засвідчується  відповідність  здійсненого
будівництва  визначеним  нормам та правилам.

Капітальність  будівлі
також підтверджується і звітом експерта про оцінку майна 28.11.2007р.
Дійсна вартість  торгового  центру
становить 294478грн.

За
матеріалами інветаризаційної справи загальна
площа  торгового центру літ. “А”
складає  212,60кв.м.

Відповідно
до вимог ч.5 статті 376 ЦК України, суд може визнати право власності на
нерухоме  майно, самочинно переобладнане,
надбудоване, якщо це не порушує  права
інших  осіб та побудоване  на земельній ділянці, яка була  надана
для  виробничих  потреб.

Судом
не встановлено порушень прав третіх осіб, а тому, позовні вимоги є
обгрунтованими і підлягають  задоволенню.

З
огляду на викладене, куруючись ст.ст. 82, 84
ГПК України, суд

В И Р І Ш И В  :

1.
Позов  задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1(ідент.код НОМЕР_1)  право  власності
на нежитлову  будівлю -торговий  центр літ. “А” по АДРЕСА_2загальною площею
212,60 кв.м.

Суддя
І.В. Скрипничук