ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
У Х В А Л А

"11" січня 2008 р.
Справа №     15/400-07

Господарський суд Київської області
у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні
справу

За позовом            комунального
підприємства “Готельно-гуртожитковий комплекс”, Київська обл.,
Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе

до                       фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м.
Вишневе

про                   зобов'язання
укласти додаткову угоду до договору оренди

за участю представників:

від позивача: не з'явився, про час
і місце судового засідання повідомлений належним чином;

від відповідача: ОСОБА_2 (дов.
серії НОМЕР_1 від 06.11.2007 р.);

Обставини
справи:

комунальне підприємство
“Готельно-гуртожитковий комплекс” (далі-позивач) звернулося до господарського
суду Київської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
(далі-відповідач) про зобов'язання укласти додаткову угоду з 01.01.2007 р. до
договору оренди від 01.07.2003 р. якою встановити: 1) єдиним базовим місяцем
для розрахунків орендної плати за новими ставками встановити січень 2007 р.,
орендна плата становить 3336,74 грн.; 2) ринкова вартість орендованого
приміщення дорівнює 457300,00 грн. та яка дійсна до грудня 2008 р.; 3) в грудні
2008 року сторони переглядають орендну плату з січня 2009 року відповідно до
ринкової вартості орендованого приміщення станом на 31.10.2008 р.

Вимоги позивача обґрунтовані тим,
що згідно з приписами Закону України “Про державний бюджет України на 2007 р.”
та Закону України “Про оренду державного та комунального майна” позивачем, з
метою визначення ринкової вартості предмету оренди за договором від 01.07.2003
р., було проведено його оцінку, за результатами якої було складено звіт. Згідно
зі звітом ринкова вартість орендованого приміщення становить 457300,00 грн.
На  підставі зазначеного звіту позивачем
проведено перерахунок розміру орендної плати, яка становить 3336,74 грн. У
зв'язку зі зміною розміру орендної плати позивачем було складено додаткову
угоду до договору оренди від 01.07.2003 р.
У зв'язку з відмовою відповідача від підписання додаткової угоди до
договору від 01.07.2003 р. позивач звернувся до суду з позовом на підставі ст.
188 ГК України про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди від
01.07.2003 р.

Ухвалою господарського суду
Київської області від 15.10.2007 р. порушено провадження у справі № 15/400-07,
розгляд справи призначений на 06.11.2007 р.

Представник позивача в судове
засідання 06.11.2007 р. не з'явився, позивач про причини неявки суд не
повідомив.

В судовому засіданні 06.11.2007 р.
представник відповідача надав суду відзив на позовну заяву, в якому відповідач
заперечуючи проти позову посилається на те, що відповідно до наказу № 43 від
18.01.2007 р. Фонду державного майна, перегляд договорів оренди здійснюється
відповідно до встановленої статтею 118 Закону України "Про Державний бюджет
України на 2007 рік" норми про визначення орендної плати відповідно до
ринкової вартості в порядку, установленому Кабінетом Міністрів України;
перерахунок орендної плати може бути здійснений з початку поточного року
відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 1846 від 27.12.2006 р., а
саме: зміна орендної плати за рахунок зміни орендної ставки з урахуванням
індексу інфляції, а не виходячи з ринкової вартості майна.

Ухвалою суду від 06.11.2007 р.
розгляд справи відкладено на 27.11.2007 р.; явку представника позивача в судове
засідання визнано обов'язковою.

В судовому засіданні 27.11.2007 р.
були присутні представники позивача та відповідача. Представник позивача
підтримав позов з підстав, викладених у позові, представник  відповідача заперечував проти позову, з
підстав викладених у відзиві. В судовому засіданні 27.11.2007 р. було оголошено
перерву до 14.12.2007 р.

В судовому засіданні 14.12.2007 р.
були присутні представники сторін.

Ухвалою суду від 14.12.2007 р.
розгляд справи було відкладено на 11.01.2008 р. у зв'язку з необхідністю
витребування додаткових доказів; зобов'язано позивача надати суду докази, що
підтверджують повноваження позивача на право укладення договорів оренди та
рішення власника майна про передачу майна в оренду; звіт про оцінку майна та
рецензування звіту, оформлені відповідно до вимог ст.ст. 12, 13 Закону України
“Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”;
явку представника позивача в судове засідання було визнано обов'язковою.

В судовому засіданні 11.01.2008 р.
був присутній представник відповідача, який заперечував проти позову з підстав,
викладених у відзиві та у доповненнях до відзиву, наданих відповідачем в
судовому засіданні 11.01.2008 р.

Представник позивача в судове
засідання 11.01.2008 р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив,
документи витребувані ухвалою суду від 14.12.2007 р., а саме: докази, що
підтверджують повноваження позивача на право укладення договорів оренди та
рішення власника майна про передачу майна в оренду; звіт про оцінку майна та
рецензування звіту, оформлені відповідно до вимог ст.ст. 12, 13 Закону України
“Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”
суду не надіслав.

Таким чином, позивачем без поважних
причин не надані суду докази, що підтверджують повноваження позивача на право
укладення договорів оренди, рішення власника майна про передачу майна в оренду,
звіт про оцінку майна та рецензування звіту, оформлені відповідно до вимог
ст.ст. 12, 13 Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну
оціночну діяльність в Україні”. В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на висновок з оцінки вартості приміщення від 31.10.2006 р., проте
зазначений висновок може бути належним доказом за наявності звіту про оцінку
майна та рецензування звіту, оформлених відповідно до вимог ст.ст. 12, 13
Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні”. Зазначені документи були витребувані у позивача  ухвалою суду від 14.12.2007 р.  та є необхідними для вирішення спору.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК
України  господарський суд залишає позов
без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані
господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або
представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і
його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.

Оскільки документи, витребувані у
позивача ухвалою суду від 14.12.2007 р., а саме:  докази, що підтверджують повноваження
позивача на право укладення договорів оренди та рішення власника майна про
передачу майна в оренду та звіт про оцінку майна та рецензування звіту,
оформлені відповідно до вимог ст.ст. 12, 13 Закону України “Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”, необхідні для
вирішення спору, без поважних причин не надані ним суду, крім того позивач без
поважних причин не з'явився на виклик господарського суду, тоді як ухвалою суду
від 14.12.2007 р. явка представника позивача в судове засідання 11.01.2008 р.,
визнавалась обов'язковою, то  позов
підлягає залишенню без розгляду на підставі п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 81, ст. 86
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в :

Позов залишити без розгляду.

Після усунення обставин, що зумовили
залишення позову без розгляду, позивач має право знову звернутися з ним до
господарського суду в загальному порядку.

Суддя
Рябцева
О.О.