ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2008 р. Справа № 42/43-08

вх. № 2058/4-42

Суддя господарського суду Яризько В.О.

при секретарі судового засідання Кобзєва Л.О.

за участю представників сторін:

позивача - Кащей В.М. (дов.) відповідача - не з"явився 3-ї особи - Зучек Є.Н. (дов.)

розглянувши справу за позовом СТГО "Південна залізниця" , м.Харків 3-я особа Регіональне відділення фонду державного майна України в Харківській області

до ТОВ "Трансфарм-Харків", м. Харків

про примусове виселення

ВСТАНОВИВ:

Позивач, СТГО "Південна залізниця", звернувся до суду з позовом, в якому просить виселити відповідача, ТОВ "Трансфарм-Харків" з приміщення площею 8,0 кв.м., що розташоване за адресою : Харківська область, м.Лозова, вул.К.Маркса,11. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що строк дії договору оренди спірного приміщення з відповідачем закінчився, однак відповідач не звільняє вказане приміщення.

Відповідач у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлювався ухвалою суду. Ухвала суду, що була направлена на адресу відповідача, яка зазначена в позовній заяві та є юридичною адресою відповідача, повернута суду з відміткою про те, що організація за вказаною адресою не знаходиться.

3-я особа надала пояснення, в яких зазначає, що договір оренди спірного приміщення, укладений з відповідачем продовжений до 10.07.2008р.

Суд вважає, що нез"явлення відповідача не перешкоджає розгляду справи, розглянути справу за наявними в ній документами згідно ст. 75 ГПК України.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив, що згідно положень статті 785 Цивільного Кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ч. 1 статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Як вбачається з пояснень та листа Регіонального відділення Фонду держмайна України в Харківській області № 06-1987 від 18.03.2008р., 11.11.2004 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Харківський області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Трансфарм-Харків" (Орендар) був укладений договір № 1237-Н на оренду нерухомого майна, що знаходиться на балансі Статутного територіально-галузевого об'єднання Південна залізниця", загальною площею 8 кв. м. і розташоване за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Карла Маркса, 11.

Відповідно до п. 10.10 названого вище договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору за один місяць до закінчення строку його чинності, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Виходячи з того, що лист Державної адміністрації залізничного транспорту України щодо не погодження продовження строку дії названого вище договору було направлено до РВФДМ після спливу місячного строку до закінчення терміну їх чинності, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області, відповідно до п. 10.10 вищезазначеного договору, ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 764 ЦК України дія договору № 1237-Н 11.11.2004р. вважається продовженою до 10 липня 2008року включно.

Таким чином, судом встановлено, що строк дії договору оренди приміщення площею 8,0 кв.м., що розташоване за адресою : Харківська область, м.Лозова, вул.К.Маркса,11, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Харківський області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Трансфарм-Харків" до 10.07.2008р., а отже відповідач на законних підставах займає спірне приміщення та відсутні підстави для примусового виселення його зі спірного приміщення.

За таких обставин позовні вимоги є нормативно та документальне необгрунтованими та не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя Яризько В.О.

Рішення підписано 25.04.2008р.