ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"02" квітня 2008 р.

Справа № 11/42-08-515

За позовом: Товариства з Обмеженою відповідальністю „Українська кабельна компанія”.

До відповідача: Товариства з Обмеженою відповідальністю „Кенжа”.

про стягнення 1956,08 грн.

Суддя Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: Чепуренко В.П. (за довіреністю);

Від відповідача: не з'явився;

Суть спору: 20.02.2008 р. за вх. № 850 ТОВ „Українська кабельна компанія” (далі –Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ТОВ „Кенжа” про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 1956,08 грн. та 450,72 грн. пені.

Позивач на позовних вимогах наполягає, 17.03.2008 р. за вх. № 5355 та 02.04.2008 р. за вх. № 6681 надав письмові пояснення у справі та заяву про зменшення позовних вимог і просить суд стягнути з Відповідача заборгованість у розмірі 1956,08 грн.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце слухання справи, в судові засідання від 03.03.2008 р., 17.03.2008 р. та 02.04.2008 р. не з’явився, представників не направив, відзиву та заперечень на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

01.02.2007 р. між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна № 1077/2-юр (оф) строком з 01.02.2007 р. по 25.10.2007 р.

Позивач зазначає, що відповідно до умов договору надав Відповідачу у тимчасове користування приміщення площею 25 кв.м. за адресою, м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 115, що вбачається з акту приймання-передачі від 07.02.2007 р.

11.09.2007 р. зазначений договір було розірвано за взаємною згодою сторін, а приміщення повернуто згідно акта про повернення орендованого приміщення.

У відповідності до п.п. 3.1.,3.3. Договору орендна плата за договором складає 1451,87 грн. в місяць та сплачується до 10-го числа місяця.

Позивач зазначає, що станом на 23.01.2008 р. у Відповідача виникла заборгованість у розмірі 1956,08 грн.

Посилаючись на неналежне виконання Відповідачем умов Договору № 1077/2-юр (оф) від 01.02.2007 р. Позивач просить суд стягнути з ТОВ „Кенжа” заборгованість з орендної плати у розмірі 1956,08 грн.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 283 Господарського Кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Також згідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк

01.02.2007 р. ТОВ „Українська кабельна компанія” та ТОВ „Кенжа” був укладений договір оренди нерухомого майна № 1077/2 юр (оф).

Відповідно до умов зазначеного договору Позивач передав, а Орендар (Відповідач) прийняв нерухоме майно (нежитлове приміщення площею 25 кв.м. за адресою м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 115) у користування за плату (1451,87 грн. на місяць) на певний строк.

Статтею 6.1. Договору встановлено, що строк дії договору з дати передачі нерухомого майна Орендарю згідно акту та до 25.10.2007 р.

Згідно акту приймання-передачі приміщення, що орендується від 07.02.2007 р., до договору № 1077/2 юр (оф) Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 25 кв.м. за адресою м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 115.

11.09.2007 р. сторони уклали угоду про розірвання договору оренди № 1077/2 юр (оф) та підписали акт повернення орендованого приміщення (а.с.13-14).

Отже з наведеного вбачається, що Відповідач фактично користувався зазначеним нежитловим приміщенням з 07.02.2007 р. по 11.09.2007 р.

Відповідно до п. 3.1. Договору за користування майном Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 1451,87 грн. з ПДВ.

Орендна плата авансується Орендарем до десятого числа місяця, що оплачується (п.3.3. Договору).

Таким чином орендна плата за період з 07.02.2007 р. по 11.09.2007 р. повинна складати 7 мес. х 1451,87 грн. + 4дн./30 дн. х 1451,87 грн. = 10356,67 грн.

З наявних в матеріалах справи актів про надання майна в оренду (а.с.16-20) вбачається що Відповідач сплатив Позивачу:

·          згідно акту від 28.02.2007 р. –476,99 грн.;

·          згідно акту від 31.03.2007 р. –1451,87 грн.;

·          згідно акту від 30.04.2007 р. –1451,87 грн.;

·          згідно акту від 31.05.2007 р. –1451,87 грн.;

·          згідно акту від 30.06.2007 р. –1451,87 грн.;

·          згідно акту від 31.07.2007 р. –1451,87 грн.,

Також з пояснень Позивача (вх. № 6681 від 02.04.2008 р.) вбачається, що Відповідачем орендна плата за липень 2007 р. була сплачена лише 15.10.2007 р., при цьому Відповідачем було надлишково перераховано 28,13 грн., які, Відповідно до п. 3.5. Договору була зарахована Позивачем за рахунок майбутніх платежів (орендна плата за серпень 2007 р.).

З огляду на викладене наявна заборгованість Відповідача складає 1956,08 грн.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення, в судові засідання від 03.03.2008 р., 17.03.2008 р. та 02.04.2008 р. не з’явився, представників не направив, відзиву на позов не надав, своїм правом на захист не скористався.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з Обмеженою відповідальністю „Українська кабельна компанія” підлягають задоволенню повністю, як обґрунтовані та підтвердженими наявними матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести на Відповідача, згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з Обмеженою відповідальністю „Кенжа” (68000, Одеська область, м. Іллічівськ, Площа праці, 4Б, п/р 1 в АКБ „Порто-Франко”, МФО 328180) на користь Товариства з Обмеженою відповідальністю „Українська кабельна компанія” (65005, м. Одеса, вул. Мельницька, 26/2, код 31595602, п/р 7661 в Одеській обласній філії АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 328016) –1956,08 грн., 102 грн. держмита та 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано в порядку ст. 85 ГПК України 07.04.2008 р.

Суддя                                                               Власова С.Г.