ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01.04.08р.

Справа № 37/86-08

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат", м. Кривий Ріг

до Приватного підприємства "Сармат", смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про стягнення 904,05 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

Представники:

від позивача: Чупрій В.І. - дов. №58-14/19013 від 31.12.04р.

від відповідача: не з'явився

третя особа: Пека А.В. –дов.№74 від 10.09.2007 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача і просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 904,05грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2240-ОД від 01.02.2006 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Відповідач у судове засідання не з'явився та не надав витребувані судом матеріали. Враховуючи те, що відповідач був належним чином попереджений судом про час та місце судового засідання у справі за своїм зареєстрованим місцезнаходженням, що підтверджується матеріалами справи, суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності за наявними у справі матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Третя особа надала до суду письмові пояснення, згідно яких підтримує позовні вимоги позивача у повному обсягу.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачата третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2006 року між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та приватним підприємством „Сармат” (орендар) було укладено договір 12/02-2240-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: вбудованого приміщення торгового комплексу та приміщення підвалу загальною площею 770,2 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Перемоги, 28, що знаходиться на балансі відкритого акціонерного товариства “Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат”, вартість якого, згідно експертної оцінки становить 288819,00 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення торгівельного комплексу та складу (п.1 договору).

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата у розмірі 3345,06 грн. (базова за січень 2006р.), без ПДВ коригується на індекс інфляції, починаючи з лютого місяця, розрахована за “Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна”, яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 та змінами і доповненнями до неї.

Згідно п.3.3 договору орендна плата перераховується таким чином: 70% до державного бюджету за місцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства –у розмірі 2341,54 грн., а 30% - балансоутримувачу - відкритому акціонерному товариству “Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат” в розмірі 1003,52 грн. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (п.3.4 договору).

Згідно Акта приймання - передачі від 01.02.2006 року орендарю в оренду було передано нежитлове приміщення площею 770,2 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Перемоги, 28.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2007року у справі №30/194-07 договір оренди між Фондом і відповідачем розірвано, відповідача вирішено виселити зі спірного приміщення у зв’язку з невиконанням умов договору щодо своєчасної і повної сплати орендної плати. Зазначене рішення суду підписано у повному обсязі 04.06.2007року та з огляду на відсутність його оскарження набуло чинності 14.06.2007рок.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 02.08.2007року у справі №25/33-07 за позовом ВАТ „Інгулецький ГЗК” до ПП „Сармат” з останнього на користь балансоутримувача стягнуто заборгованість по орендній платі за період з 01.03.2006року по 01.06.2007року на суму 26509,95грн.

Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача решту заборгованості по орендній платі в сумі 904,05грн. за 14 днів червня місяця 2007 року.

Враховуючи положення п.4 розділу ІХ „Прикінцеві положення” Господарського кодексу України та п.4 розділу „Прикінцеві та перехідні положення” Цивільного кодексу України, при вирішенні спору суд керується нормами Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Також при вирішенні спору суд застосовує норми Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Обов’язок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь балансоутримувача передбачено пунктами 3.3, 3.4, 5.5 договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна ”, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

В порушення умов договору оренди орендна плата на користь балансоутримувача не вносилась (доказів не надано). Заборгованість відповідача перед позивачем по договору оренди за 14 днів червня місяця 2007 року складає 904,05грн. та з огляду на вищевикладене підлягає стягненню.

Судові витрати, сплачені позивачем за розгляд справи, а саме по сплаті держмита у сумі 102грн. та 118 грн. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процессу, слід віднести на відповідача.

Керуючись ст.ст.1, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Приватного підприємства „Сармат” (53700, Дніпропетровська область, смт. Широке Широківського району, вул. Леніна, 131, п/р 2675 в ПІБ, МФО 305493, ЗКПО 31037360) на користь Відкритого акціонерного товариства "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул.. Рудна, 47, , п/р 415 у відділенні „Укрексімбанк” у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, МФО 305589) заборгованість по орендній платі в сумі 904,05грн. та судові витрати за розгляд справи у сумі 220грн., про що видати наказ.

Суддя

Н.Б.Кеся