ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27"
лютого 2008 р.
Справа № 27/334-07

вх. № 12925/1-27

Суддя господарського суду Мамалуй О.О.

при секретарі судового засідання Макаровських А.С.

за участю представників сторін:

позивача - Савченко Д.М. - представник (за дорученням) ,

відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом суб"єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1.,м. Дергачі

до  Дергачівської
мііської ради, м. Дергачи, Харківська область

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, суб"єкт підприємницької діяльності - фізична особа
ОСОБА_1, м. Дергачі Харківської області звернувся до господарського суду з
позовною заявою до Дергачівської міської ради, згідно якої просить визнати
право власності на нежитлову будівлю-магазину-кафе загальною площею 257,85 кв.
м., розташовану по вул. Петровського, 108 у м. Дергачі Харківської області за
суб"єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Через канцелярію суду
відповідач надав заяву, в якій вказує на те, що визнає даний позов та просить
розгляд справи проводити без участі представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника
позивача, судом встановлено, що суб"єкт підприємницької діяльності -
фізична особа ОСОБА_1. на підставі рішення Дергачівської міської ради
Харківської області від 04.06.2004 р. отримала дозвіл на замовлення та розробку
технічної документації по встановленню меж в натурі земельної ділянки для
обслуговуванню нежилого приміщення (магазину-кафе) м. Дергачі Харківської
області по вул. Петровського, 108.

Так, розроблена технічна документація на земельну ділянку була
погоджена з Дергачівським районним відділом земельних ресурсів Харківського обласного
Головного управління земельних ресурсів та відділом містобудування та
архітектури Державної районної державної адміністрації Харківської області,
відповідно до висновку № 16 від 13.02.2006 р. Рішенням Дергачівської міської
ради Харківської області № 9-1 від 07.07.2007 р. суб"єкту підприємницької
діяльності - фізичній особі ОСОБА_1. було надано в оренду земельну ділянку для
обслуговування нежилої будівлі магазину-кафе, яка знаходиться за адресою:
Харківська область, м. Дергачі, вул. Петровського, 108 в межах населеного
пункту.

Матеріалами справи підтверджено, що між суб"єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1. та Дергачівської міською
радою 17.07.2007 р. був укладений договір оренди земельної ділянки загальною
площею 0,0677 га, в тому числі під будівлями та іншими угіддями за вказаною
адресою. На земельній ділянці розташована нежитлова будівля, яка перебуває у
приватній власності ОСОБА_1. та належить їй на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного
нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2. від 29.04.2004 р. за № 834.
даний договір був зареєстрований у Харківській регіональній філії державного
підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті
України по земельних ресурсах”, про що у Державному реєстрі земель вчинено
запис № 60 від 15.08.2007 р.

Відповідно до листа Дергачівської міської ради Харківської області
№ 02-20/639 від 15.09.2004 р., Дергачівській районній державній адміністрації
Харківської області було запропоновано розглянути на засіданні районної комісії
питання можливості реконструкції нежилого приміщення по вул. Петровського, 108
у м. Дергачі Харківської області під магазин-кафе громадянкою ОСОБА_1.

Згідно витягу з протоколу № 19 засідання земельної комісії
районної державної адміністрації від 23.11.2005 р. ОСОБА_2. було надано дозвіл
на збір вихідних даних для розробки проекту реконструкції магазину-кафе за
адресою: м. Дергачі, вул. Петровського, 108. отримавши дозвіл та виходячи з
необхідності здійснення реконструкції існуючого не житлового приміщення, яке
склалося з магазину-кафе, суб"єкт підприємницької діяльності - фізична
особа ОСОБА_1. звернулась до ХФ ПП „Дніпро-Будкомплект” за розробкою проекту
реконструкції споруди. Після розробленого проекту, позивач виконав
реконструкцію магазину-кафе.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідно до технічного
висновку Харківської національної академії міського господарства від 02.03.2007
р. про технічний стан будівельних конструкцій магазину продовольчих товарів та
кафе у м. Дергачі по вул. Петровського, 108 та можливості його подальшої
експлуатації, при натурному обслідуванні основних несучих та огорожуючих
конструкцій будівлі магазину продовольчих товарів та кафе не встановлено дефектів,
які знижують його несучу здібність; основні несучі будівельні конструкції
будівлі знаходяться у задовільному стані, будівля може використовуватися за
своїм призначенням.

Так, стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право
власності набувається на підставах, які не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше не прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі статтею
331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа,
яка виготовила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї
речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва або створення майна.

Виходячи з вищевикладеного позовні вимоги є законними,
обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 8 Конституції України, ст.ст. 43, 49, 75, ст.ст.
82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати право власності на нежитлову будівлю магазину-кафе
загальною площею 257,85 кв.м., розташовану за адресою: Харківська область, м.
Дергачі, вул. Петровського, 108 за суб"єктом підприємницької діяльності -
фізичною особою ОСОБА_1.

Рішення підписано ______________________________

Суддя
Мамалуй О.О.