СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.03.08

Справа № 5/104-08.

за позовом приватного
підприємця ОСОБА_1, м. Суми

до відповідача -
управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми

про спонукання до
укладення договору
Суддя Гудим В.Д.

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1

Від відповідача -предст.
Ромась І.М. (дов. № 7/01-68 від 5.03.08р.)

В судовому засіданні
6.03.08р. було оголошено перерву до 13.03.08р.

Суть спору: Позивач подав
позовну заяву в якій просить суд зобов'язати відповідача укласти з позивачем
договір оренди нежитлового приміщення площею 50,4м2, що розташоване за адресою:
м. Суми, вул. Харківська, 22/1.

Позивач подав доповнення
до позовної заяви, в якій просить суд зобов'язати відповідача укласти з
позивачем договір оренди нежитлового приміщення площею 50,4м2, що розташоване
за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 22/1 в редакцій позивача.

Позивач подав додаткові
матеріали на виконання вимог господарського суду.

Відповідач відзиву на
позовну заяву не подав, але в судовому засіданні зазначив, що проти позовних
вимог заперечує.

Відповідно до  ст. 75
ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали
справи, господарський суд встановив:

Позивач зазначає, що
12.12.07р. вона звернулася до відповідача з заявою про надання їй в оренду з
метою здійснення підприємницької діяльності з надання перукарських послуг
нежитлове приміщення площею 50,4м2, що розташоване за адресою: м. Суми, вул.
Харківська, 22/1, яке є суміжним з нежитловим приміщенням, що належить їй на
праві власності.

Матеріалами справи
зокрема, заявою № 744 від 11.12.07р., підтверджується той факт, що попередній
орендар спірного приміщення відмовився від договору оренди комунального майна №
УМКВ - 0095 від 19.10.07р. на користь позивача.(а.с. 7)

В обґрунтування позовних
вимог позивач посилається на те, що відповідач відповідно до вимог чинного законодавства
зобов'язаний був повідомити позивача про своє рішення щодо надання в оренду
спірного приміщення в строк до 30.12.07р., однак цього здійснено не було.

Відповідно до ст. 7
Закону України "Про оренду державного та комунального майна"
ініціатива щодо оренди майна може виходити від фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ст. 9
Закону України "Про оренду державного та комунального майна" фізичні
та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву
відповідному орендодавцеві - органу, уповноваженому управляти комунальним
майном, який розглядає подані йому матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після
їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або
про відмову в укладенні договору оренди.

В судовому засіданні
відповідач підтвердив той факт, що рішення з приводу заяви позивача щодо
надання їй в оренду з метою здійснення підприємницької діяльності з надання
перукарських послуг нежитлове приміщення площею 50,4м2, що розташоване за
адресою: м. Суми, вул. Харківська, 22/1 не було прийнято.

Відповідно до ст. 9
Закону України "Про оренду державного та комунального майна" в разі
відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у
встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом
своїх інтересів до суду.

Позовні вимоги не
суперечать нормам глави 58 Цивільного кодексу України, позивач є належним
власником суміжного приміщення, а попередній орендар спірного нежитлового
приміщення відмовився від оренди на користь позивача.

Враховуючи зазначені
обставини та, беручи до уваги, що відповідач не подав доказів відповіді на
заяву позивача щодо укладення договору оренди або обґрунтованих заперечень
проти укладення договору оренди з посиланням на конкретні норми законодавства,
господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що не
підлягають задоволенню.

Господарські витрати
відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49,
82-85  Господарського  процесуального  кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати Управління майна
комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми, вул. Горького, 21 (код
33525906) укласти з приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1)
договір оренди нежитлового приміщення площею 50,4м2, що розташоване за адресою:
м. Суми, вул. Харківська, 22/1 в редакції від 11 лютого 2008 року з додатками,
які є невід'ємною частиною цього договору, а саме: додаток № 1 - поверховий
план орендованого нежитлового приміщення; додаток № 2 - акт приймання-передачі нежитлових
приміщень; додаток № 3 - розрахунок орендної плати із застосуванням Методики
розрахунку плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Сумської
міської ради від 27.09.06 р. № 182-МР.

3.          Стягнути з Управління майна комунальної
власності Сумської міської ради, м. Суми, вул. Горького, 21 (код 33525906) на
користь приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) витрат на
інформаційно-технічне забезпечення 118 грн.; витрат по держмиту 85 грн. 00
коп., видати наказ.

Суддя                                                                                          В.Д.Гудим

Повний текст судового
рішення підписано 17.03.08р.