ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.03.08

Справа № 2/93-08.

за позовом          Дочірнього підприємства «Торговий дім» Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор-96», м. Суми

до відповідача           Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор-96», м. Суми

про визнання права власності та зобов’язання вчинити дії

Суддя СОП‘ЯНЕНКО О.Ю.

При секретарі судового засідання Петен Я.Л.

Представники:

від позивача           Руденко О.М.

від відповідача           не з’явився

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Лисенко, 3, загальною площею 412,9 кв.м.; зобов’язати відповідача протягом 10-ти днів з моменту набуття рішенням законної сили передати позивачу технічний паспорт, свідоцтво про право власності та інші документи, необхідні для реєстрації права власності на об’єкт лізингу; стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Відповідач в засідання суду не з’явився, надав заяву про розгляд справи без участі його представника.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги і просив визнати за ним право власності на нежитлове приміщення літери «А», «А-1», розташоване за адресою: м. Суми, вул. Лисенко, 3, загальною площею 518,9 кв.м. і додатково визнати право власності позивача на огорожу № 1-3 нежитлового приміщення та замощення (асфальтобетонне покриття) № 1 площею 180 кв.м. по вул. Лисенка, 3 в м.Суми.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

21.04.2003 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестор-96» (лізингодавець) за договором лізингу № 33 передало, а Дочірнє підприємство «Торговий дім» ТОВ «Інвестор-96» (лізингоодержувач) прийняло за відповідним актом приймання-передачі у платне користування на умовах фінансового лізингу нежитлове приміщення за адресою: м. Суми, вул. Лисенка, 3, загальною площею 412,9 кв.м. Право власності відповідача на нерухоме майно підтверджується Свідоцтвом про право власності та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12943741 від 18.12.2006 р.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Для створення більш сприятливих умов ведення підприємницької діяльності у нежитловому приміщені за адресою м. Суми, вул. Лисенка, 3 відповідачем були зроблені перепланування, за рахунок яких загальна площа приміщення збільшилася до 518,9 кв.м.

Відповідно до п. 2.1 договору строк лізингу становить 44 місяці з моменту передачі об’єкту лізингу лізингоодержувачу згідно акту приймання-передачі. 01.10.2004 р. до договору лізингу № 33 були внесені зміни і доповнення, відповідно до яких строк лізингу становить 56 місяців. Таким чином, строк лізингу закінчився 21.12.2007 р.

Крім того, за Актом приймання-передачі позивач прийняв від відповідача в тимчасове користування за договором № 33 паркан (огорожу) нежитлового приміщення за адресою: м. Суми, вул. Лисенка, 3.

Згідно із п. 3.1 договору лізингоодержувач сплачує лізингодавцю за користування об’єктом лізингу періодичні лізингові платежі на загальну суму 37632 грн. (з урахуванням змін, узгоджених сторонами договору 01.10.2004 р.), яка складається із суми, що відшкодовує частину вартості об’єкту лізингу, яка амортизується упродовж строку лізингу, та винагороди лізингодавця.

Відповідно до Акту звірки взаємних розрахунків, підписаного керівниками підприємств, станом на 10.01.2008 р. заборгованість позивача перед відповідачем по сплаті лізингових платежів за договором № 33 відсутня.

Пунктами 7.1, 7.2 договору № 33, які узгоджуються з вимогами ст. 8 Закону України «Про фінансовий лізинг», передбачено, що об’єкт лізингу переходить у власність лізингоодержувача після повної сплати лізингових платежів, розмір яких передбачений у п. 3.1 цього договору, та залишкової вартості об’єкту лізингу. Належне виконання лізингоодержувачем п. 3.1 цього договору підтверджується актом взаємних розрахунків, який підписується сторонами протягом трьох днів з моменту отримання лізингодавцем останнього платежу.

Після сплати викупної ціни об’єкта лізингу сторони протягом одного робочого дня створюють двосторонню комісію для передачі об’єкта лізингу лізингоодержувачу за актом приймання-передачі із обов’язковим зазначенням в цьому акті факту повної сплати лізингоодержувачем викупної ціни об’єкту лізингу (п. п. 4, 7.5, 7.6 договору № 33).

12.03.2008 р. позивач звернувся до відповідача із листом за № 35 щодо призначення відповідальних осіб – членів комісії для передачі об’єкту лізингу (нежитлових приміщень по вул. Лисенка, 3) у власність лізингоодержувача.

Листом від 13.03.2008 р. № 57/1 відповідач відмовився створити комісію, посилаючись на проведення розрахунків між сторонами за допомогою цінних паперів (векселів).

Суд не погоджується з такою позицією відповідача, оскільки 37632 грн. позивачем були перераховані грошовими коштами, а на суму 81545 грн. 33 коп. – виданий вексель, який прийнятий позивачем, що підтверджується оформленим належним чином Актом звірки взаємних розрахунків. Тим більше, що відповідно до п. 7.4 договору лізингу сплата лізингоодержувачем викупної ціни об’єкту лізингу здійснюється у безготівковій формі, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок лізингодавця, або у інший не заборонений спосіб.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, позивач набув право власності на об’єкт лізингу - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Лисенко, 3, загальною площею 518,9 кв.м., замощення та огорожу.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред‘явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання права власності є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Підлягає задоволенню також і вимога позивача про зобов’язання відповідача протягом 10-ти днів з моменту набуття рішенням законної сили передати позивачу технічний паспорт, свідоцтво про право власності та інші документи, необхідні для реєстрації права власності на об’єкт лізингу, оскільки такий обов’язок лізингодавця передбачений умовами договору лізингу № 33.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач таких заперечень суду не надав.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати, пов’язані з розглядом справи, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за Дочірнім підприємством «Торговий дім» Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор-96» (40030, м. Суми, вул. Лисенка, 3; код 32317780) право власності на нежитлове приміщення літери «А», «А-1», загальною площею 518,9 кв.м., огорожу № 1-3 нежитлового приміщення та замощення (асфальтобетонне покриття) № 1 площею 180 кв.м., розташовані за адресою: м. Суми, вул. Лисенка, 3.

3.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестор-96» (40022, м. Суми, вул. Леваневського, 28; код 23635787) протягом 10-ти днів з моменту набуття рішенням законної сили передати Дочірньому підприємству «Торговий дім» Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор-96» (40030, м. Суми, вул. Лисенка, 3; код 32317780) технічний паспорт, свідоцтво про право власності та інші документи, необхідні для реєстрації права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Лисенко, 3.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор-96» (40022, м. Суми, вул. Леваневського, 28; код 23635787) на користь Дочірнього підприємства «Торговий дім» Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор-96» (40030, м. Суми, вул. Лисенка, 3; код 32317780) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                              О.Ю. СОП‘ЯНЕНКО