ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" січня 2008 р.

Справа № 03/81/12-10А.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нектар», м. Луцьк

до відповідача Виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради, м. Володимир-Волинський

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Володимир-Волинська міська рада, м. Володимир-Волинський

Комунальне підприємство «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», м. Луцьк

про визнання незаконними дій та частково нечинним свідоцтва про право власності

Суддя Сініцина Л.М.

При секретарі Пастушук А.М

Представники:

від позивача : Ульчак Б.І. –адвокат, дов. в справі

від відповідача: н/з

від 3-ї особи 1: н/з

від 3-ї особи 2: н/з

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Нектар»просить суд визнати дії Виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради в частині видачі Свідоцтва про право власності на усю площу приміщення в м. Володимир-Волинську по вул. Данила Галицького,12 незаконними та визнати Свідоцтво про право власності, видане Виконавчим комітетом Володимир-Волинської міської ради від 09.06.2003р. на ім’я Володимир-Волинської міської ради, в частині оформлення права власності на приміщення, що належать ТзОВ «Нектар»за Володимир-Волинською міською радою, зокрема приміщення першого поверху цегляного нежитлового приміщення загальною площею 535,5 кв.м., котельню площею 78 м.кв., 1/3 частину машинного відділення, 1/3 частину підвалу площею 177,9м.кв., нечинним. Свої вимоги обґрунтувало тим, що 09.04.2003р. ТзОВ «Нектар»на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення стало власником першого поверху цегляного нежитлового приміщення загальною площею 535,5 кв.м., котельні площею 78 м.кв., 1/3 частини машинного відділення, 1/3 частини підвалу площею 177,9 м.кв., що розташовані в м. Володимир-Волинську по вул. Данила Галицького,12. 28 травня 2003 року право власності було зареєстровано в Волинському обласному бюро технічної інвентаризації. Частка на майно ВОБТІ визначена не була. Частина підвалу в натурі визначена не була, оскільки таке питання потребувало врегулювання з власником іншої частини приміщення –Володимир-Волинською міською радою. На підставі Свідоцтва про право власності від 09.06.2003р. виданого Виконавчим комітетом Володимир-Волинської міської ради, Володимир-Волинська міська рада являється власником цілого приміщення площею 2992,3 м.кв. ВОБТІ 09.06.2003р. зареєстровано за Володимир-Волинською міською радою право власності на все майно, на усе приміщення, в тому числі й на ту частину яка належала та була зареєстрована за ТзОВ «Нектар». Внаслідок чого, ТзОВ «Нектар»не могло скористатися усіма правами, які випливають з права спільної часткової власності. Порушено право привілейованої купівлі частки на майно, що є об’єктом права спільної часткової власності. На підставі Свідоцтва про право власності на майно за Володимир-Волинською міською радою визнавалось право власності і на майно, яке належало ТзОВ «Нектар». Такі дії Виконавчого комітету є незаконними, а Свідоцтво про право власності на таке майно в частині визнання права на майно ТзОВ «Нектар»- нечинним.

Відповідач в запереченнях на позовну заяву з вимогами не погоджується, посилаючись на те, що позивачем пропущено строк позовної давності 3 роки, 20.06.1997р. міськвиконкомом було прийнято рішення №78 про оформлення права власності на будівлю по вул. Д.Галицького,12 в цілому. На підставі даного рішення Волинським обласним бюро технічної інвентаризації за Володимир-Волинською міською радою 09.06.2003р. було зареєстровано свідоцтво про право власності на загальне приміщення цілком за міською радою, де на звороті оригіналу свідоцтва зроблено відмітку про відчуження 1 поверху нежилого приміщення пл. 535,5 м2, котельня пл. 78 м2,1/3 частина підвалу пл. 177,9 м2 згідно договору купівлі-продажу №3-617 від 09.04.2003р. На момент здійснення договору купівлі-продажу частини приміщення між ТзОВ «Меблі»ЛТД та ТзОВ «Нектар»ЛТД були чітко визначені межі та зазначена площа ТзОВ «Нектар»і це відмічено у свідоцтві про право власності. Просили у задоволенні позову відмовити.

В листі від 08.01.2008р. №1-49/02 відповідач –Виконавчий комітет Володимир-Волинської міської ради визнає позовні вимоги ТзОВ «Нектар»і не заперечує, щоб в частині оформлення права власності на приміщення, що належить позивачу свідоцтво було визнане недійсним.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Володимир-Волинська міська рада письмових пояснень щодо позовних вимог суду не подала.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»в листі від 02.11.2007р. повідомила, що 28.05.2003р. був виданий витяг про реєстрацію договору купівлі-продажу відповідно до якого ТзОВ «Нектар»купило у ТзОВ Володимир-Волинська фірма «Меблі»ЛТД 1 поверх цегляного нежитлового приміщення пл. 535,5 кв.м., котельню в м. Володимир-Волинському. Ці приміщення належать продавцю на підставі рішення Арбітражного суду Волинської області від 20.03.1997р. 09.06.2003р. на підставі рішення Володимир-Волинської міської ради №78 від 20.03.1997р. було видано свідоцтво про право власності в цілому на приміщення БТ «Роксолана»пл. 2992,3 кв.м. Під час проведення реєстрації даного свідоцтва КП ВОБТІ було зроблено відмітку про відчуження частини приміщення ТзОВ «Нектар».

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Із досліджених матеріалів справи, пояснень представника позивача, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради народних депутатів №78 від 20.03.1997р. «Про оформлення права власності на об’єкти, що підлягають приватизації»було вирішено оформити право власності за Володимир-Волинською міською радою на приміщення БТ «Роксолана»по вул. Д.Галицького,12 (а.с.21).

На підставі вказаного рішення 09.06.2003р. видано Свідоцтво про право власності, яке 09.06.2003р. зареєстровано Волинським обласним бюро технічної інвентаризації про що свідчить штамп на самому свідоцтві (а.с.9,17,22) та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8,23).

Згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 09.04.2003р. Товариство з обмеженою відповідальністю Володимир-Волинська фірма «Меблі»ЛТД продало Товариству з обмеженою відповідальністю «Нектар»ЛТД І поверх цегляного нежилого приміщення загальною площею 535,5 кв.м., котельню площею 78 кв.м., 1/3 частину машинного відділення, 1/3 частину підвалу площею 177,9 кв.м., розташовані в місті Володимир-Волинському на вул. Данила Галицького під номером 12 (а.с.10).

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Волинського обласного бюро технічної інвентаризації від 28.05.2003р. стверджується, що власником нежилого приміщення 1 поверх площею 535,5 кв.м., котельня площею 78 кв.м., 1/3 частина машинного відділення площею 5,6 кв.м., 1/3 частина підвалу площею 177,9 кв.м. є Товариство з обмеженою відповідальністю «Нектар»ЛТД (а.с.11).

Отже, як вбачається з матеріалів справи свідоцтво про право власності за Володимир-Волинською міською радою в цілому на приміщення БТ «Роксолана»площею 2992,3 кв.м., в т.ч. машинне відділення площею 16,7 кв.м., котельня площею 78,0 кв.м., підвал площею 504,1 кв.м., цокольне приміщення площею 258,9 кв.м., було видано і зареєстровано у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації 09.06.2003р. тобто пізніше ніж зареєстровано право власності на частину цього ж приміщення за ТзОВ «Нектар», але без врахування цього факту.

Оскільки станом на 09.06.2003р. Володимир-Волинська міська рада не могла бути власником приміщення БТ «Роксолана»в цілому, свідоцтво про право власності на це приміщення за нею мало бути оформлено на ту частину, яка їй належала станом на день реєстрації. Відмітка на звороті свідоцтва про те, що згідно договору купівлі-продажу №3-617 від 09.04.2003р. відчужено частину приміщення зроблено з порушенням.

Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно частини 3 статті 24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від 21.05.1997р. з подальшими змінами та доповненнями, органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, актами Президента України…

Частинами 1,2 статті 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Таким чином, 09.06.2003р. не можна було зареєструвати право власності за Володимир-Волинською міською радою на приміщення БТ «Роксолана»в цілому, оскільки вже 28.05.2003р. за ТзОВ «Нектар» було зареєстровано право власності на частину цього приміщення.

Тобто, в цій частині свідоцтво про право власності №095790 серія САА, підписане міським головою є нечинним, а дії Виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради в частині оформлення права власності на приміщення що належать ТзОВ «Нектар»незаконними. Позовні вимоги підлягають задоволенню.

Виконавчий комітет Володимир-Волинської міської ради листом від 08.01.2008р. визнав позовні вимоги ТзОВ «Нектар»і не заперечує, щоб в частині оформлення права власності на приміщення, що належить позивачу, свідоцтво було визнано недійсним (а.с.66).

Керуючись Конституцією України, Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", статтями 70,71,86,94,158-163,186 Кодексу адміністративного судочинства України, господарський суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Позов задоволити повністю.

Визнати дії Виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради в частині видачі свідоцтва на право власності Володимир-Волинській міській раді на приміщення БТ «Роксолана»по вул. Данила Галицького,12 в м. Володимир-Волинський в цілому, незаконними.

Свідоцтво про право власності №095790 серія САА від 09.06.2003р., видане Володимир-Волинській міській раді Виконавчим комітетом Володимир-Волинської міської ради визнати нечинним в частині посвідчення права державної власності на нежиле приміщення - І поверх площею 535,5 кв.м.; котельні площею 78 кв.м.; 1/3 частини машинного відділення площею 5,6 кв.м.; 1/3 частини підвалу площею 177,9 кв.м. за адресою вул. Данила Галицького,12, м. Володимир-Волинський Волинської області.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20 денний строк, постанова суду набирає законної сили після закінчення цього 20 денного строку. Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду. Заява про апеляційне оскарження постанови може бути подана до адміністративного апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня складення постанови в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                             Л.М.Сініцина

В повному обсязі постанову складено 22.01.2008р.