СУД
РІШЕННЯ

13.02.08р.

Справа № 10/596-07

За позовом  Прокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави
в особі Криворізької міської ради ( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
)

до  Приватного підприємця - фізичної особи
ОСОБА_1( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області )

про
стягнення 2650,97 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

За участю: Цяцька О.В.(посвідчення № 181 від 22.09.06р.)-прокурор

Від позивача:Скок А.В.(дов.№
7/26-3019 від 26.12.07р.)-спеціаліст І категорії відділу

Від відповідача: не з"явився

СУТЬ
СПОРУ:

Прокурор звернувся до
господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в
особі Позивача  до Відповідача про
стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2 451 грн. 74 коп. та пені
у розмірі 199 грн. 23 коп., відповідно до умов договору оренди, укладеного між
сторонами.

Позивач позовні вимоги прокурора
підтримав у повному обсязі.

Представник
Відповідача двічи на виклик суду у судове засідання не з'явився, витребувані
судом документи не надав. Відповідач був належним чином повідомлений судом про
час і місце проведення судових засідань.

Господарський суд розглядає справу за
наявними в ній документами.

За згодою представника Позивача та
Прокурора у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників Позивача та Прокурора, господарський  суд, -

ВСТАНОВИВ :

На виконання умов Договору оренди
земельної ділянки № 2405 від 18.03.2003 р., укладеного між Криворізькою
міською радою ( Орендодавець ) та Приватним підприємцем-фізичною особою ОСОБА_1
( Орендар ), Орендар прийняв  в строкове
платне користування земельну ділянку загальною площею 54 м2 по
АДРЕСА_1для розміщення вбудованого приміщення перукарні.  Термін дії договору - 5 років.

Згідно п. 3.1. договору за
користування земельною ділянкою "Орендар" сплачує
"Орендодавцю" орендну плату на рік у розмірі 1,5 % від її грошової
оцінки на підставі довідки управління земельних ресурсів м. Кривого Рогу
щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним
днем звітного місяця.

Відповідно до розрахунку грошової
оцінки земельної ділянки від 05.02.2003 р. грошова оцінка даної земельної
ділянки становить 26 040 грн. 41 коп.

Криворізької міської ради прийнято
рішення від 22.12.2004 р. № 2494 "Про затвердження та застосування грошової
оцінки земель міста Кривого Рогу" яким затверджена нова базова вартість 1
кв. м. земель міста.

Прокурор у позові вказує на те, що
враховуючи вимоги зазначеного рішення, для розрахунку орендної плати за
земельну ділянку за 2005 р. був застосований розмір грошової оцінки землі, який
відповідно до листа № 1166 від 14.09.2006 р. та довідки Криворізького міського
управління земельних ресурсів від 24.09.2007 р. № 2737/3/1, становить -51 406
грн. 38 коп.

Ст. 206 Земельного кодексу України,
ст. 2 Закону України „Про плату за землю” визначає, що використання
землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю  є земельна ділянка.

Згідно зі ст. ст. 161, 162 ЦК
Української РСР, що діяв на час укладання договору зобов”язання повинні
виконуватись належним чином і в установлений договором строк, одностороння
відмова від виконання зобов”язань не допускається.

Відповідно до інформації відділу
земельно-ринкових відносин виконкому Криворізької міської ради, за час дії
договору оренди Відповідач порушував обов'язок щодо своєчасного та повного
внесення орендної плати, так, заборгованість по орендній платі Орендаря станом
на 25.09.2007 р. за період з квітня 2003 р. по липень 2007 р. становить          2 451 грн. 74 коп.

П. 3.7. договору, за  несвоєчасне внесення орендної плати,  встановлена відповідальність Орендаря у
вигляді пені із розрахунку 120 % річних облікової ставки НБУ, діючої на день
виникнення боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того,
яка з величин таких ставок є більшою, за кожний день прострочення його сплати.

За розрахунком Прокурора сума пені
складає 199 грн. 23 коп.

Відповідно до наданих Прокурором
матеріалів, вбачається, що Відповідач неналежним чином виконував свої
зобов”язання по договору, несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну
плату.

Таким чином, факт не виконання
Відповідачем зобов”язань за договором щодо сплати орендної плати, матеріалами
справи доведено.

З 01.01.2004 р. набрав чинність
Господарський кодекс України ( в подальшому ГК України ), який відповідно до
ст. 1 визначає  основні  засади
господарювання   в Україні  і регулює господарські відносини,  що виникають у процесі організації та
здійснення господарської діяльності між
суб'єктами господарювання,  а  також між цими суб'єктами та іншими
учасниками відносин у сфері господарювання.

Згідно Прикінцевих положень ГК
України,  Господарський кодекс України
застосовується до господарських відносин,
які виникли  після  набрання
чинності його положеннями відповідно до цього розділу. До
господарських  відносин,  що
виникли до набрання чинності відповідними положеннями Господарського
кодексу України, зазначені положення
застосовуються   щодо   тих
прав  і  обов'язків,
які продовжують існувати або
виникли  після  набрання
чинності  цими положеннями.

Вказані у позові господарські
відносини, пов'язані зі стягненням з відповідача заборгованості по орендній
платі, виникли до набрання чинності відповідними положеннями Господарського кодексу
України, але вони продовжують існувати після
набрання  чинності  цими положеннями, тому господарським судом
зазначені положення   також
застосовуються.

Відповідно до ст. 193 ГК України,
суб'єкти господарювання  та  інші
учасники  господарських
відносин  повинні  виконувати
господарські  зобов'язання
належним чином відповідно до закону,
інших правових актів,  договору, а
за відсутності   конкретних   вимог
щодо  виконання  зобов'язання
- відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До    виконання
господарських   договорів   застосовуються відповідні положення  Цивільного
кодексу  України з урахуванням
особливостей, передбачених цим Кодексом.

Цивільний Кодекс України ( далі ЦК
України ) також  набрав чинності з
01.01.2004р. Відповідно до п. 2 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України -
ЦК Української РСР втратив чинність з 01.01.2004 р.

Згідно з п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України, ЦК України також застосовується до цивільних
відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які
виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються
до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання
ним чинності.

Відповідно до ст.  525 ЦК України, одностороння  відмова
від  зобов'язання  або одностороння зміна  його
умов  не  допускається,
якщо  інше  не
встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов  договору
та  вимог  цього
Кодексу,  інших актів цивільного
законодавства,  а за відсутності таких
умов та вимог -  відповідно до   звичаїв
ділового  обороту  або
інших  вимог,  що
звичайно ставляться ( ст. 526 ЦК України ).

Відповідно до ст. 759 ЦК України,
за  договором  найму
(оренди)  наймодавець  передає
або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на
певний строк.

За
користування  майном  з
наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором
найму. Плата  за  користування
майном вноситься щомісячно,  якщо
інше не встановлено договором ( ст. 762 ЦК України ).

Враховуючи наведене, господарський
суд вважає позовні вимоги Прокурора пов”язані зі стягненням заборгованості по
орендній платі - обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Ст. 610 ЦК України передбачає, що
порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням   умов,
визначених  змістом  зобов'язання
(неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання,
відповідно до ст. 611 ЦК України настають
правові  наслідки, встановлені
договором або законом.

За ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежного  виконання
зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення
виконання.

Судові витрати по справі на підставі
ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача, оскільки  позов
задоволено частково.

Згідно зазначеного, керуючись ст.
ст. 29, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Прокурора  -
задовольнити.

Стягнути з Приватного  підприємця
- фізичної  особи  ОСОБА_1(АДРЕСА_1,  ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь :

-     Криворізької  міської
ради (  50101,  Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг , пл.
Радянська , 1, р/р 024 , одержувач - ВДК у м. Кривому Розі , код
ЄДРПОУ - 33874388, банк УДКУ у Дніпропетровській області , м. Дніпропетровськ ,
МФО 805012 ) -  2 451 грн. 74 коп.
основного боргу, 199 грн. 23 коп. пені ;

-          державного бюджету України - 102 грн.
00 коп.  витрат на державне мито;

-          державного підприємства “Судовий
інформаційний центр” - 118 грн. витрат пов'язані з інформаційно-технічним
забезпеченням судового процесу.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги
до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Кощеєв

( рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК
України 14.02.2008 р. )