Господарський суд Чернігівської області
м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.7-99-18
РІШЕННЯ

06.03.08. Справа № 15/67.

Позивач- Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Батьківщина”, с. Калюжниці Срібнянського району, вул. Незалежності, 51.

До відповідача –Талалаївської районної державної адміністрації, смт. Талалаївка, вул. Леніна, 3.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – приватне сільськогосподарське підприємство „Відродження”, смт. Срібне, вул. Калініна, 86.

Про зобов”язання укласти договір оренди.

Суддя Федоренко Ю.В.

Представники сторін:

Від позивача –Фролков В.А., дов. від 05.02.08, 06.03.08 не з”явився.

Від відповідача –Михайлюк В.В., дов. від 18.02.08.

Третя особа –Легкий М.О.- директор, Борзак А.М., дов. від 19.02.08.

С У Т Ь С П О Р У:

Заявлено позов про зобов”язання відповідача вчинити виконання умов п. 2 розпорядження Талалаївської районної державної адміністрації № 214 від 09.07.07, а саме –укласти договір оренди земельних ділянок загальною площею 178,11 га в тому числі ріллі 178,11 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва за рахунок не витребуваних земельних часток (паїв ) колишнього КСП „За мир” с. Юрківці Юрківцівської сільської ради строком на один рік.

Відповідач позов не визнав з мотивів укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки з ПСП „Відродження”, внесенням змін до розпорядження № 214.

Ухвалою суду від 21.02.08 до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено приватне сільськогосподарське підприємство „Відродження” яке надало письмове пояснення про те, що на вказана земельна ділянка ним орендується з 2004 р. На даний час укладено договір оренди від 29.12.07 з строком його дії до 31.12.08.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін суд встановив наступне.

Пунктом 2 розпорядження відповідача від 09.07.07 № 214 вирішено надати в оренду СТОВ „Батьківщина” с.Калюжинці строком на один рік земельні ділянки загальною площею 178,11 га в т.ч. ріллі – 178,11 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва за рахунок не витребуваних земельних часток ( паїв ) колишнього КСП „За мир” с. Юрківці Юрківцівської сільради.

Розпорядженням відповідача від 21.08.07 № 291 припинено дію договорів оренди земельних ділянок СТОВ „Батьківщина” с. Калюжниці за згодою сторін, а саме орендовані земельні ділянки: загальною площею 178,11 га –рілля не витребуваних земельних часток ( паїв ); багаторічні насадження –14,2 га; пасовища –97,35 га; сіножаті –10,65 га та зарахувати їх до складу земель запасу Юрківцівської сільської ради.

Постановою Талалаївського районного суду від 23.11.07 по справі № 2-а-24/2007 р. вказане розпорядження визнано незаконним та скасовано.

Розпорядженням відповідача від 28.12.07 № 466 визнано пункти 2,3 розпорядження голови райдержадміністрації від 9 липня 2007 року № 214 „Про надання земельних ділянок в оренду СТОВ „Батьківщина” с. Калюжниці такими, що втратили чинність.

Розпорядженням Талалаївської райдержадміністрації від 29.12.07 № 472 „Про продовженя дії терміну договору оренди ПСП „Відродження” смт. Срібне” продовжено термін дії договору оренди земельних ділянок загальною площею 184,5 га із не витребуваних земельних часток ( паїв ) колишнього КСП „За мир” Юрківцівської сільської ради на такий же термін до 31.12.08; а розпорядженням відповідача від 31.03.06 № 73 п. 1 надати в оренду на один рік земельні ділянки загальною площею 184,5 га, в т.ч. ріллі –184,5 га ПСП „Відродження смт. Срібне для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із не витребуваних паїв колишнього КСП „За мир” Юрківцівської сільської ради.

10.04.07 між відповідачем ( Орендодавець за договором ) та ПСП „Відродження” ( Орендар ) укладено типовий договір оренди за яким ПСП „Відродження” отримало в оренду земельну ділянку загальною площею 184,5 га за рахунок не витребуваних паїв колишнього КСП „За мир” Юрківцівької сільської ради. Договір укладено з строком його дії до 31.12.07.

29.12.07 між тими ж сторонами укладено типовий договір оренди за яким останній отримав в оренду земельну ділянку загальною площею 184,5 га за рахунок не витребуваних паїв колишнього КСП „За мир” Юрківцівської сільської ради. Договір укладено з строком його дії до 31.12.08. Договір зареєстровано у Талалаївському районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України про що вчинено запис від 29.11.07 за № 6.

Розпорядження відповідача № 466, № 73 та № 472 у встановленому законодавством порядку не були визнані недійсними як і типовий договір оренди від 29.12.07 який також і не є розірваним до цього часу.

Згідно з ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 13 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов”язковим для виконання сторонами.

Оскільки п. 2 розпорядження відповідача № 214 від 09.07.07 на підставі якого позивач обґрунтовує свої позовні вимоги втратив чинність, земельну ділянку, яка є предметом спору у справі, передано в оренду ПСП „Відродження”, позовні вимоги є необґрунтованими і у позові слід відмовити повністю.

Керуючись ст..44, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України , суд

В И Р І Ш И В:

У позові відмовити повністю.

Суддя Ю.В.Федоренко

11.03.08