СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"17"
січня 2008 р.

справа
№ 20-11/530

За
позовом
Регіонального відділення Фонду державного майно
України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі

до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1,

третя
особа
Севастопольський міський центра зайнятості

про стягнення неустойки та повернення
об`єкту оренди

Суддя   Дмитрієв
В.Є.

Представники:

від
позивача                     Бистрицька Ю.М., довіреність № 56/02-15 від
10.09.2007

від
відповідача          не з`явився

від
третьої особи      не з`явився

СУТЬ
СПОРУ:

Позивач  звернувся до суду з позовом до відповідача
про стягнення неустойки та повернення об`єкту оренди.

В
судове засідання представник відповідача та третьої особи не з'явились, про
час, дату та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним
чином, про причини неявки суд не повідомили.

Представник
позивача на задоволенні позовних вимог наполягає, позовні вимоги обґрунтовує
неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 487..

Відповідно
до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу за
наявними в ній матеріалами.

Згідно із ст. 20, 22
Господарського  процесуального кодексу
України представнику позивачу роз`яснені
його процесуальні   права та
обов`язки.

Розглянувши матеріали  справи, дослідивши надані докази, заслухавши
пояснення сторін, суд,  встановив:

23
жовтня 2006 року між РВ ФДМУ по м. Севастополю (орендодавець) та Фізичною  особою -підприємцем ОСОБА_1 (орендатор) було
укладений договір оренди нерухомого майна № 487 (далі -Договір -частина не
житлового приміщення столової  - буфету,
загальною площею 185,3 кв.м., яке знаходиться в м. Севастополя, вул. Руднева,40

Згідно
пункту 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове
платне  користування майно, вартість
якого, згідно незалежної оцінки станом на 30.11.2005 складає 198750,0  грн.

Відповідно
до п. 2.1 Договору Орендар вступає у строкове платне користування Орендованим
майном одночасно з підписанням договору та акту приймання -передачі
орендованого майна.

Передача
майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це
майно.  Власником підприємства
залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (пункт
2.5 Договору).

У
разі коли інші, передбачені цим Законом, заходи з погашення податкового боргу
не дали позитивного результату, податковий орган здійснює за платника податків
та на користь держави заходи щодо залучення додаткових джерел погашення суми
податкового боргу шляхом стягнення коштів, які перебувають у його власності, а
за їх недостатності - шляхом продажу інших активів такого платника податків.

Листом
№ 2772/01-3 від 17.10.2007  позивач
повідомив відповідача про припинення строку дії Договору, на підтвердження
надіслання листа суду надано поштовий реєстр (арк. с. 9).

Таким
чином, строк дії договору закінчився 25.10.2007.

Відповідач
після закінчення строку дії  майно
позивачу не повернув, що і призвело до звернення  РВ ФДМУ по м. Севастополю з позовною заявою.

Суд
вважає позовні вимоги в частині повернення майна такими, що  підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до п. 2 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”,
п.2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється в разі
закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно
до п. 5.7 Договору орендар зобов`язаний у випадку припинення або розірвання
договору повернути орендодавцю
майно  в належному стані, не  гіршому ніж воно перебувало на момент
його  передачі.

Відповідно
до п. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у
разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його
продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві
об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно
до п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України
якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно
до п. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України
у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути
наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального
зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

На момент
подачі позовної заяви відповідач зобов`язання за договором не  виконав.

Відповідно
до п. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України
якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має
право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за
користування річчю за час прострочення.

Відповідно
до умов договору орендна плата за жовтень 2007 складала 624,75 грн.

Неустойка
за період з 26.10.2007 по 30.11.2007 склала
1499,4 грн. Судом перевірений розрахунок позивача, він являється таким,
що зроблений з додержанням норм діючого законодавства, тому неустойка в розмірі
1499,4 грн. підлягає стягненню в повному обсязі.

Згідно
до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином згідно до умов договору, одностороння відмова від
виконання зобов'язання або зміна його умов не допускається,  якщо інше не встановлено договором чи
законом.

Відповідно
до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України   суд покладає на відповідача витрати по сплаті
державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Керуючись
статтями 49, 78, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України,
суд

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити в повному обсязі.

1.
Зобов`язати Фізичну особу -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_1 в СФ АППБ
“Аваль”, МФО 324504; код ЄДРПОУ НОМЕР_2) звільнити частину нежитлового приміщення
столової  - буфету, загальною площею
185,3 кв.м., яке знаходиться в м. Севастополя, вул. Руднева,40  впродовж семи днів з моменту набрання
рішенням законної сили.

2.
Зобов`язати Фізичну особу -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; р/р
НОМЕР_1 в СФ АППБ “Аваль”, МФО 324504; код ЄДРПОУ НОМЕР_2)  передати за актом прийому -передачі частину
нежитлового приміщення столової  -
буфету, загальною площею 185,3 кв.м., яке знаходиться в м. Севастополя, вул.
Руднева,40 Севастопольському міському центру зайнятості (99053 м. Севастополь.
вул. Руднева, 40; р/р 1006 УДК в м. Севастополі; МФО 8244509,
) впродовж семи днів з моменту набрання рішенням законної
сили.

3.  Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ((АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_1 в СФ АППБ
“Аваль”, МФО 324504; код ЄДРПОУ НОМЕР_2)  на користь Регіонального відділення Фонду
державного майна України по місту Севастополю (99008 м. Севастополь, пл.
Восставших, 6; р/р 0016, банк УДК в м. Севастополі ; МФО 824509;
реєстраційний номер 0028/6) неустойку в розмірі 1499,4 грн.

4.  Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ((АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_1 в СФ АППБ
“Аваль”, МФО 324504; код ЄДРПОУ НОМЕР_2)на користь державного Бюджету України
державне мито в розмірі 187,0 грн.

5.  Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ((АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_1 в СФ АППБ
“Аваль”, МФО 324504; код ЄДРПОУ НОМЕР_2) на користь  Державного  бюджету України (п/р №0007 в УДК м.
Севастополя, МФО 824509, ОКПО 24035598, код платежу 22050000, одержувач
Ленінський район) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу в сумі 118 грн.

Видати
накази після набрання рішенням законної сили.

Копії  рішення направити сторонам.

Суддя
В.Є. Дмитрієв

РОЗСИЛКА:

Фонд
державного майно  України в Автономній
Республіці Крим та м. Севастополі  - 99008 м. Севастополь, пл. Воссташвих,
6

Фізична
особа -підприємець ОСОБА_1 -АДРЕСА_1

Севастопольський
міський центра зайнятості -99053
м.Севастополь, вул. Руднева, 40