ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" січня 2008 р. Справа № 46/473-07

вх. № 12964/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Залеська Н.С.

за участю представників сторін:

прокурора - не з"явився; позивача - не з"явився; відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Прокурора Краснокутського району Харківської області смт. Краснокутськ в особі Краснокутський районний відділ земельних ресурсів, смт. Краснокутськ

до ТОВ "Ковалівське", смт. Костянтинівка

про заборону використання земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Краснокутського району Харківської області звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд заборонити відповідачу (ТОВ "Ковалівське") використовувати земельну ділянку гр. Шевченка І.О. до укладення та реєстрації у встановленому порядку договору оренди земельної ділянки (паю).

Сторони у призначене судове засідання не з"явилися, про причину неявки суд не повідомили.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарським судом встановлено, що 01.03.2002 р. між ТОВ "Ковалівське" та Шевченко І.О. було укладено Договір оренди земельної частки (паю) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), який належить Шевченку І.О. за № ХР 0276664.

Як вбачається з матеріалів справи, прокуратурою Краснокутського району в порядку нагляду за додержанням і застосуванням законів була проведена перевірка, якою встановлено, що на території Костянтинівської селищної ради Краснокутського району Харківської області ТОВ "Ковалівське" для ведення сільськогосподарської використовує земельну частку (пай) громадянина Шевченко І.О. на підставі вищезазначеного договору.

Окрім того, вищезазначеною перевіркою встановлено, що станом на 21.09.2007 р. громадянину Шевченку І.О. виділено в натурі (на місцевості) земельну ділянку та видано державний акт на право власності на землю.

Відповідно до Розділу 10 Перехідних положень Земельного кодексу України - сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державник актів на право власності на землю.

Відповідно до практики Верховного суду України у справі про розірвання договорів оренди земельних часток (паїв) визначено, що з часу отримання орендодавцями державних актів на право приватної власності на землю вони набувають статусу власників земельних ділянок, тобто змінюється предмет оренди та статус орендодавців, а тому договір вважається припиненим.

Положення п. 8 розділу 10 "Перехідних положень" Земельного кодексу України та розділу 9 "Прикінцевих та перехідних положень" закону "Про оренду землі" щодо переукладення договору оренди земельної частки (паю) не можуть бути примусом для власника земельної ділянки і передбачають право, а не обов"язок на переукладення договору оренди.

Станом на 01.12.2007 року договір оренди земельної ділянки між ТОВ "Ковалівське" та громадянином Шевченко І.О. не переукладено та не зареєстровано в установленому законом порядку.

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 19.11.2007 р. встановлено, що ТОВ "Ковалівське" використовує земельну ділянку громадянина Шевченка І.О., яка станом на 19.11.2007 р. була розорана.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ч. 1 статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

На підставі ч. 2 статті 125 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону – ч. 2 статті 126 Земельного кодексу України.

Як свідчать наявні матеріали справи, на теперішній час відповідачем не виконано припис про усунення порушень земельного законодавства.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги прокурора та позивача, щодо заборони використання земельної ділянки громадянина Шевченка Ігоря Олексійовича до укладення та реєстрації у встановленому порядку договору оренди земельної ділянки (паю) є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн., у разі задоволення позовних вимог, покладаються на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

Керуючись ч. 1 статті 124, ч. 2 статті 125, ч. 2 статті 126 Земельного кодексу України, ст.ст. 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Ковалівське" (62042, Харківська область, Краснокутський район, смт. Костянтинівка, вул. Нова, 9, ) використовувати земельну ділянку громадянина Шевченка Ігоря Олексійовича до укладення та реєстрації у встановленому порядку договору оренди земельної ділянки (паю).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковалівське" (62042, Харківська область, Краснокутський район, смт. Костянтинівка, вул. Нова, 9, ) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК м. Харкова, , рахунок 0002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 85,00 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ковалівське" (62042, Харківська область, Краснокутський район, смт. Костянтинівка, вул. Нова, 9, ) в доход держбюджету (одержувач коштів УДК у м. Харкові, р/р 0002 у ГУ ДКУ у Харківській області, МФО 851011, ) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано 28.01.2008 р.

Суддя Ільїн О.В.