ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2008 р.
Справа № 44/05-08

вх.
№ 443/4-44

Суддя
господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі
судового засідання Сімонова Т.О.

за участю
представників сторін:

прокурора -
не з"явився позивача - не з"явився 3-й особи - Кучеренко Т.І.,
дов.№2428/10/10-025 від 18.04.07р. відповідача - ОСОБА_1дов.№662 від 31.01.08р.

розглянувши
справу за позовом  Прокурор
Шевченківського району Харківської області смт. Шевченкове  в особі Шевченківська селищна рада, смт.
Шевченкове

до  ПП ОСОБА_2., смт. Шевченкове

про
стягнення 15610,39 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор
звернувся до господарського суду, в інтересах держави в особі Шевченківської
селищної ради, із позовною заявою, в якій просить суд зобов"язати
відповідача(ПП "ОСОБА_2.") укласти додаткову угоду до договору оренди
земельної ділянки №507 від 26.08.03. та
стягнути на користь держави 15610,39 грн. боргу за користування земельною
ділянкою за договором № 507 від 26.08.2003 р, а також віднести на відповідача
витрати по сплаті держмита та за інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Перед початком
судового засідання сторони звернулись до суду із клопотанням про нездійснення
фіксації судового процесу технічними засобами, яке було задоволено судом.

Свої вимоги
позивач обґрунтовує тим, що 02.02.2006 року рішенням ХХХХII сесії IV скликання
Шевченківської селищної ради “Про внесення доповнень до рішення ХХХХI сесії IV
скликання Шевченківської селищної ради від 21.12.2005 року “Про ставку на
оренду земель, які знаходяться в комунальній власності Шевченківської селищної
ради” було встановлено річну орендну плату за земельні ділянки комерційного
призначення в розмірі 3% їх нормативної грошової оцінки.

У відповідності
до вищевказаного рішення Шевченківської селищної ради Відповідач повинен був
укласти з Шевченківською селищною радою додаткову угоду до договору оренди
земельної ділянки від 26 серпня 2003 року за № 507.

Позивач
стверджує, що Відповідач ухилявся від укладання додаткової угоди до договору
оренди земельної ділянки, не реагував на нагадування та не сплачував орендну
плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в
результаті чого бюджет Шевченківської селищної ради недоотримав кошти в сумі
15610 грн 39 коп.

Відповідач у
відзиві на позовну заяву та в судовому засіданні проти позову заперечує
повністю, посилаючись на те, що рішенням ХХХХII сесії IV скликання
Шевченківської селищної ради від 02.02.2006 року “Про внесення доповнень до
рішення ХХХХI сесії IV скликання Шевченківської селищної ради від 21.12.2005
року “Про ставку на оренду земель, які знаходяться в комунальній власності
Шевченківської селищної ради” було встановлено річну орендну плату в розмірі 3%
їх нормативної грошової оцінки за земельні ділянки комерційного призначення.

24.01.2007 р.
Відповідач звернувся з заявою № 179 до Шевченківської селищної ради про зміну
цільового призначення земельної ділянки з комерційного призначення на виробниче
призначення в зв'язку з тим, що на данній земельній ділянці комерційна
діяльність не ведеться.

08.02.2006 року
Рішенням ХХХХII сесії IV скликання Шевченківська селищна рада відмовила
Відповідачеві в наданні дозволу на зміну цільового призначення земельної
ділянки в с. Шевченкове по пров. Перемоги з комерційного на промислове в
зв'язку з тим, що рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки
селищна рада зможе прийняти лише після того, як Виконавчий комітет селищної
ради отримає від відповідних компетентних установ роз'яснення щодо можливості зміни
цільового призначення земельної ділянки. Це питання буде розглядатися повторно
в березні місяці на засіданні сесії селищної ради, а до того Відповідач повинен
сплачувати за оренду землі відповідно до договору оренди земельної ділянки від
26.08.2003 року.

22.02.2007 року
Шевченківська селищна рада надала дозвіл Відповідачу на виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки.

В період з
26.08.2003 року по 15.11.2007 р. Відповідач сплачував орендну плату згідно діючого
договору оренди від 26.08.2003 року, укладеного між Шевченківською селищною
радою та ФО-П ОСОБА_2..

Також
Відповідач у відзиві на позовну заяву та у судовому засіданні вказав на те, що
прохання Позивача спонукати Відповідача до укладення додаткової угоди не має
підстав, оскільки додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 507
від 26.08.2003 року було укладено 17.11.2007 року.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що
між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки № 507 від
26.08.2003 р, за умовами якого Шевченківська селищна рада надала в оренду
Відповідачеві земельну ділянку загальною площею 0,6472 га, що знаходиться за
адресою Харківська обл., смт. Шевченкове, пров. Перемоги, 4.

02.02.2006 року
рішенням ХХХХII сесії IV скликання Шевченківської селищної ради “Про внесення
доповнень до рішення ХХХХI сесії IV скликання Шевченківської селищної ради від
21.12.2005 року “Про ставку на оренду земель, які знаходяться в комунальній власності
Шевченківської селищної ради” було встановлено річну орендну плату за земельні
ділянки комерційного призначення в розмірі 3% їх нормативної грошової оцінки.

24.01.2007 р.
Відповідач звернувся до селищної ради з питанням зміни цільового призначення земельної
ділянки площею 0,6472 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1з комерційного
призначення на промислове. Оскільки комерційною діяльністю на вказаній ділянці
Відповідач не займався, що підтверждується свідоцтвом про сплату єдиного
податку.

Змінити цільове
призначення орендованої Відповідачем земельної ділянки Шевченківська селищна
рада дозволила 22.02.2007 року.

Додаткову угоду
до договору оренди земельної ділянки № 507 від 26.08.2003 року було укладено
15.11.2007 року.

Згідно ст. 19
Закону України “Про плату за землю” та п. 4.1. договору оренди земельної
ділянки № 507 від 26.08.2003 року зміна умов договору можлива за взаємною
згодою сторін.  Між сторонами не було
досягнуто згоди з істотних умов договору оренди (розмір орендної плати) тому
додаткова угода не укладалася і діяв договір оренди земельної ділянки від 26
серпня 2003 року за № 507.

У відповідності
до п. 2.3. вказаного договору оренди загальна сума сплати за оренду земельної
ділянки на рік становить 2355,81 грн. Весь час з моменту підписання договору
оренди земельної ділянки від 26 серпня 2003 року і до  15.11.2007 року Відповідач своєчасно
сплачував орендну плату встановленого договором розміру, заборгованості не мав.

Суд дійшов
висновку, що Відповідач правомірно сплачував орендну плату в розмірі
встановленому договором оренди земельної ділянки від 26.08.2003 року за № 507,
оскільки жодних змін до вказаного договору не було укладено.

Відповідач
звернувся до Шевченківської селищної ради стосовно зміни цільового призначення
земельної ділянки з комерційного на виробниче призначення 08.02.2006 року, а
отримав відповідь 22.08.2007 року, тоді як згідно ст. 46 п.5 Закону України
“Про місцеве самоврядування в Україні”
сесія ради скликається не менше одного разу на квартал.

Крім того,
Шевченківська селищна рада листом № 100 від 08.02.2006 року повідомила
Відповідача про необхідність сплачувати орендну плату згідно діючого договору
оренди землі до вирішення цього питання на сесії.

Суд також
дійшов висновку, що позивач безпідставно просить спонукати Відповідача до
укладання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки № 507 від
26.08.2003 року, оскільки таку угоду між Відповідачем та Шевченківською
селищною радою було укладено 15.11.2007 року.

За таких
обставин суд не знаходить правових підстав для задоволення вимоги Позивача про
стягнення з Відповідача 15610,39 грн.

Враховуючи
вищевикладене, керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 69,
82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні
позову відмовити.

Рішення
підписане 12.02.08р.

Суддя
Швед Е.Ю.