ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30 січня 2008 р.

№ 2/454-07

Вищий господарський суд України у
складі колегії суддів:

Божок В.С. -головуючого,

Костенко Т.Ф., Коробенко Г.П.

розглянувши матеріали  касаційної скарги

Сумської міської ради

на рішення

господарського суду Сумської
області  від 10.09.2007р.

у справі

господарського суду Сумської
області

за позовом

Приватної фірми
"Валентина", м. Суми

до

Фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1, м. Суми

про

визнання права власності

за участю представників:

позивача: Мазнєва
С.Г., дов. від 20.04.2007р. б/н,

відповідача: не
з'явився,

скаржника: Авдєєв
Є.М., дов. від 29.12.2007р. №9093-1/1-1, Пороскун О.М., дов. від 21.08.2007р.
№965/05-26

ВСТАНОВИВ:

Приватна
фірма "Валентина" звернулась до господарського суду Сумської області
з позовом до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 про поновлення порушеного права
шляхом визнання за позивачем права власності на нерухоме майно -нежитлове
приміщення загальною площею 819, 1 м2, з надбудовою другого поверху
та прибудовою, яке реконструйоване з нежитлового приміщення (підвальне
приміщення кафе-закусочна на 24 місця) площею 135, 6 м2 та
знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 8, оскільки відповідач
посилаючись на ст. 876 Цивільного кодексу України не визнає цього права і
вважає, що він є власником зазначеного майна.

Рішенням господарського суду Сумської області від 10.09.2007р. у справі
№2/454-07 позов задоволено повністю. Визнано за позивачем право приватної
власності на нерухоме майно -нежитлове приміщення загальною площею 819, 1 м2,
з надбудовою другого поверху та прибудовою, яке реконструйоване з нежитлового
приміщення (підвальне приміщення кафе-закусочна на 24 місця) площею 135, 6 м2
та знаходиться за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 8 та стягнуто з
відповідача судові витрати.

Не погоджуючись з рішенням
у даній справі, Сумська міська рада звернулась до Вищого господарського суду
України з касаційною скаргою, в якій просить рішення скасувати та припинити
провадження у справі, мотивуючи скаргу порушенням судом норм процесуального
права, а  саме  ст. 107 ГПК України, оскільки скаржник не був
залучений до участі у справі як  законний
власник земельної ділянки, на якій розташовано спірне приміщення.

Відповідач не скористався своїм
процесуальним правом на участь у судовому засіданні господарського суду
касаційної інстанції.

Колегія суддів, приймаючи до уваги
межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі
фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального
права при винесенні оспорюваного судового акту, знаходить необхідним касаційну
скаргу задовольнити частково, враховуючи наступне.

Як встановлено господарським судом
першої інстанції, 16.10.2006 року приватна фірма "Валентина"
відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого
приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу за № 6612,
придбала у власність нерухоме майно - нежитлове приміщення, яке розташоване за
адресою: м. Суми, площа Незалежності, 8 на земельній ділянці, що належить до
комунальної власності територіальної громади м. Суми.

Враховуючи положення ст. 377 ЦК України
та ст. 120 Земельного Кодексу України позивач набув право користування
земельною ділянкою під зазначеною нерухомістю площею 0,5 га, оскільки придбав у
власність вищевказану нерухомість.

Відповідно до ст. 107 ГПК України
касаційну скаргу мають право подати також особи, яких не було залучено до
участі у справі, якщо суд прийняв рішення чи постанову, що стосується їх прав і
обов'язків.

Власником земельної ділянки, на якій
розташовано спірне приміщення є міська громада від імені якої діє Сумська
міська рада, якій надано повноваження розпоряджатися землями територіальної
громади, проте господарським судом першої інстанції в порушення вимог ст. 27
ГПК України Сумська міська рада до участі у справі залучена не була, що
унеможливило захист нею своїх прав та інтересів.

Зазначене є порушенням процесуального
законодавства, що зумовлює скасування оспорюваного рішення господарського суду
на підставі ст. 11110 ГПК України.

Керуючись статтями 1115,
1117, 1118, 1119 - 11112 Господарського
процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу задовольнити
частково.

Рішення господарського суду
Сумської області від 10.09.2007р. по справі №2/454-07 скасувати.

Справу направити до господарського
суду Сумської області на новий розгляд.

Головуючий суддя
В.С. Божок

Судді:
Т.Ф. Костенко

Г.П. Коробенко