ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10"
листопада 2008 р.
Справа № 40/199-08

вх. № 7309/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2 відповідача - не з*явився 3-ї особи Задорожня
Н.Г., дов. № 3538 від 18.06.2008 року

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, м. Первомайський

до  Первомайської міської
ради Харківської області, м. Первомайськ 3-я особа Харківська регіональна філія
Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при
державному комітеті по земельних ресурсах", м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на
комплексмагазинів що складаються з: 1. об'єкт -нежитлові приміщення 360 кв.м;
2. об'єкт -нежитлові приміщення 435 кв.м; 3. об'єкт -нежитлові приміщення 135
кв.м; 4. об'єкт -нежитлові приміщення 456 кв.м, з площадкою для парковки
автотранспорту та електростанцією 10 кв.м. за Фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1; про зобов'язання Комунальне підприємство "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на комплекс
магазинів що складаються з: 1.об'єкт -нежитлові приміщення 360 кв.м; 2.об'єкт
-нежитлові приміщення 435 кв.м; 3. об'єкт -нежитлові приміщення 135 кв.м; 4.
об'єкт -нежитлові приміщення 456 кв.м, з площадкою для парковки автотранспорту
та електростанцією 10 кв.м. за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та про
зобов*язання Харківську регіональну філію Державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру при державному комітеті по земельних
ресурсах" зареєструвати проект землеустрою ПП "Кадастр" за
Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивач всупереч вимогам
чинного законодавства України не може в повній мірі здійснити своє право
власності щодо нежитлової будівлі у зв'язку з неможливістю проведення державної
реєстрації відповідного права. Позивач вважає, що у цьому випадку він обмежений
у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені
позовні вимоги, у наданому доповненні до позовної заяви просить суд визнати
право власності на комплекс магазинів що складаються з: 1. об'єкт -нежитлові
приміщення 360 кв.м; 2. об'єкт -нежитлові приміщення 435 кв.м; 3. об'єкт
-нежитлові приміщення 135 кв.м; 4. об'єкт -нежитлові приміщення 456 кв.м, з
площадкою для парковки автотранспорту та електростанцією 10 кв.м. за Фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 та  зобов'язати
Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" зареєструвати право власності на комплекс магазинів що
складаються з: 1.об'єкт -нежитлові приміщення 360 кв.м; 2.об'єкт -нежитлові
приміщення 435 кв.м; 3. об'єкт -нежитлові приміщення 135 кв.м; 4. об'єкт
-нежитлові приміщення 456 кв.м, з площадкою для парковки автотранспорту та
електростанцією 10 кв.м. за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. Враховуючи,
що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач
вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову,
збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір
позовних вимог, суд приймає доповнення до позовної заяви позивача як таке, що
не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд
справи з його урахуванням.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, у відзиві
на позовну заяву проти заявлених позовних вимог не заперечує та просить
розглядати справу без участі Первомайської міської ради Харківської області.

Представник третьої особи у судовому засіданні і у запереченнях на
позов проти вимоги позивача в частині зобов*язання Харківську регіональну філію
Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному
комітеті по земельних ресурсах" зареєструвати проект землеустрою ПП
"Кадастр" за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
позивача та третьої особи, судом встановлено наступне.

У 2008 році позивач здійснив будівницво коплексу магазинів, що
складаються з: 1.об'єкт площею 360 кв.м; 2.об'єкт площею 435 кв.м; 3. об'єкт
площею 135 кв.м; 4. об'єкт площею 456 кв.м, з площадкою для парковки
автотранспорту та електростанцією 10 кв.м., розміщені по вул. Космонавта
Комарова, м. Первомайський, Харківської області. Роботи виконано самочинно, без
розробки проекту та отримання відповідного дозволу на почток будівельних робіт.

В 2008 році Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до Харківської
національної академії міського господарства
ліцензія серія АВ № 109980 від 07 серпня 2006 року для проведення
технічної експертизи коплексу магазинів, що складаються з: 1.об'єкт площею 360
кв.м; 2.об'єкт площею 435 кв.м; 3. об'єкт площею 135 кв.м; 4. об'єкт площею 456
кв.м, з площадкою для парковки автотранспорту та електростанцією 10 кв.м. У
технічному висновоку про стан будівельних конструкцій комплексу магазинів
значається, що будівництво одноповерхових комплексів магазинів відповідає
необхідним будівельним, санітарним і пожежним нормам та можуть експлуатуватися
за своїм призначенням.

Оцінюючи встановлені правовідносини та вирішуючи спір, суд прийшов
до наступних висновків.

Відповідно до пункту 2 статті 331 Цивільного кодексу України право
власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та
інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 статті 4 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01 липня
2004 року та пункту 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України
від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право
власності на нерухоме майно позивача та пункту 1.3. Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5: Державну реєстрацію
прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної
інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних
одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого
самоврядування.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є
обгрунтованими, законними, підтврдженними матеріалами справи і такими, що
підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягнення з
відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на
позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129
Конституції України; статтями 16, 331, 328, 392 Цивільного кодексу України;
статтею 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" від 01 липня 2004 року та п.п. 1.3, 1.5 Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №
7/5; статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на комплекс магазинів що складаються з:
1.об'єкт - нежитлові приміщення 360 кв.м; 2.об'єкт - нежитлові приміщення 435
кв.м; 3. об'єкт - нежитлові приміщення 135 кв.м; 4. об'єкт - нежитлові
приміщення 456 кв.м, з площадкою для парковки автотранспорту та електростанцією
10 кв.м. за  Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1).

Зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на комплекс
магазинів що складаються з: 1.об'єкт - нежитлові приміщення 360 кв.м; 2.об'єкт
- нежитлові приміщення 435 кв.м; 3. об'єкт - нежитлові приміщення 135 кв.м; 4.
об'єкт - нежитлові приміщення 456 кв.м, з площадкою для парковки автотранспорту
та електростанцією 10 кв.м. за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1).

Повний текст рішення підписаний 17.11.2008 року.

Суддя