ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" лютого 2008 р. Справа № 35/24-08

вх. № 869/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Метліна Ю.М., протокол №2 від 03.06.06р.

1-го відповідача - Казека Є.Ю.

2-го відповідача - Фатій Н.І,,

3-го відповідача - Казека Є.Ю

розглянувши справу за позовом ТОВ "фірма К.В.К.", м. Харків

до 1.Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Х-в

2. Харківська міська рада, м.Харків

3-я особа КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про визнання права власності на не житлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею 59,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, пров. 1-й Золочівський, 3 за Товариством з обмеженою відповідальністю «фірма К.В.К.». Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вказана нежитлова будівля була збудована за його рахунок та з придбаних ним будівельних матеріалів. Але здійснити державну реєстрацію цієї будівлі та отримати правовстановлюючий документ позивач позбавлений можливості, так як відповідачі не визнають його права власності на новостворене нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду від 05.02.08р. в якості третього відповідача було залучено Харківську міську раду.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представники відповідачів у судове засіданні проти позовних вимог заперечують з тих підстав, що позивачем не було дотримано порядку оформлення правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «фірма К.В.К.» є орендарем нежитлових приміщень, розташованих по пров. 1-му Золочівському, 3 у м. Харкові, власником яких є Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

За вказаною адресою ТОВ «фірма К.В.К.» побудовані нежитлові приміщення №5, 6 загальною площею 59,3 кв.м. в літ. «Б-1».

Вищевказані нежитлові приміщення знаходяться на балансі ТОВ «фірма К.В.К.», що підтверджується відповідною довідкою про балансову належність.

З метою збереження самовільно побудованих нежитлових приміщень по пров. 1-му Золочівському, 3 ТОВ «фірма К.В.К.» були оплачені адміністративні стягнення, а також, отримані погодження депутата Харківської міської ради Коваленко А.А. (лист від 23.06.2001р.), голови Ленінської районної ради м. Харкова (лист №1451 від 06.07.2001р.), директора загальноосвітньої школи №86 (лист від 18.06.2001р.).

Нежитлові приміщення будівлі літ. «Б-1», розташованої по пров. 1-му Золочывському, 3, згідно з «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001р., були за інвентаризовані Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується технічним паспортом.

Факт будування позивачем вищевказаної нежитлової будівлі за адресою: м. Харків, пров. 1-й Золочівський,3 за свій рахунок підтверджується документами на здійснення будівництва цієї будівлі.

Відповідно до висновку про технічний стан основних будівельних конструкцій нежитлових приміщень по пров. 1-му Золочівському, 3 в м. Харкові складеного ТОВ «Інститут Харківпроект» у 2001р. основні конструктивні елементи приміщень знаходяться в задовільному стані. Стан будівель дозволяє їх безпечну експлуатацію.

При звернені до КП «Харківське МіськБТІ» з проханням оформити право власності на вказану нежитлову будівлю, позивачу було відмовлено, у зв’язку з відсутністю правовстановлюючих документів, передбачених «Тимчасовим положенням про порядок здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мінюсту України №7/5 від 07.02.2002р., що згідно ст. 392 ЦК України надало позивачу право пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

За загальним правилом, згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Судом встановлено, що нежитлова будівля літ. «Б-1» площею 59,3 кв.м., по пров. 1-му Золочівському, 3 збудована за рахунок позивача та з придбаних ним будівельних матеріалів, що підтверджується відповідними документами.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно п.1. ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У зв’язку з вищезазначеним, суд вважає позовні вимоги позивача законними та підлягаючими задоволенню у повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягнення з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 ГПК України, ст.ст. 331, 392 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на нежитлову будівлю в літ. «Б-1», загальною площею 59,3 кв.м., розташовану по пров. 1-му Золочівському, 3 в м. Харкові за Товариством з обмеженою відповідальністю «фірма К.В.К.».

Зобов’язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею 59,3 кв.м., розташовану по пров. 1-му Золочівському, 3 в м. Харкові за Товариством з обмеженою відповідальністю «фірма К.В.К.».

Рішення підписане 13.02.08р.

Суддя Швед Е.Ю.