ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"16" січня 2008 р.

справа № 20-2/362

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Турстрой Сервис”

(99053, м. Севастополь, вул. Репина, 26, кв. 5

99040, м. Севастополь, вул. Лоцманська, 3, кв. 51)

до відповідачів Міністерства оборони Російської Федерації

(119160, Росія, м. Москва, вул. Знаменка, 19)

Військова частина 53158 Морська інженерна служба Чорноморського Флоту Російської Федерації (99011, м. Севастополь, пр. Нахімова, 13)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Севастопольська міська Рада (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

про усунення перешкод у користуванні майном.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивача – Молчанов А.О. довіреність б/н від 17.08.2007;

Южанінова Т.В., довіреність б/н від 09.01.2008;

відповідачів –не з’явився;

третьої особи –не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Турстрой Сервис” (далі –ТОВ „Турстрой Сервис”) звернулось до господарського суду з позовною заявою до Міністерства оборони Російської Федерації (далі –МО РФ), Військової частини 53158 Морська інженерна служба Чорноморського Флоту Російської Федерації (далі –в/ч 53158), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Севастопольська міська Рада про усунення перешкод у користуванні майном.

Позовні вимоги мотивовані посиланням на норми статі 152 Земельного кодексу України та тим, що відповідач перешкоджає товариству з обмеженою відповідальністю „Турстрой Сервис” користуватись орендованими земельними ділянками, а саме: перешкоджає вільному доступу на орендовані земельні ділянки.

07.12.2007 позивач у порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України уточнив позовні вимоги та просить усунути перешкоди у реалізації прав землекористувача –ТОВ „Турстрой Сервис” –на земельні ділянки, розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова № 11 та м. Севастополь, вул. Челнокова № 11-А, шляхом зобов’язання Міністерства оборони Російської Федерації та військової частини 53158 Морська інженерна служба Чорноморського Флоту Російської Федерації забезпечити ТОВ „Турстрой Сервис” постійний безперешкодний доступ до земельних ділянок, розташованих за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова № 11, м. Севастополь, вул. Челнокова № 11-А, та зобов’язання Міністерства оборони Російської Федерації та військової частини 53158 Морська інженерна служба Чорноморського Флоту Російської Федерації не перешкоджати ТОВ „Турстрой Сервис” у використанні вказаними земельними ділянками відповідно до їх цільового призначення.

Відповідачі не скористались правом, наданим їм статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: не надали господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Представники відповідачів у судові засідання 09.10.2007, 21.11.2007 та 16.01.2008 не з’явились, про причини неявки суд не повідомили, про місце, дату та час розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно відповідно до вимог Угоди „Про порядок вирішення спорів, пов’язаних із здійсненням господарської діяльності” від 20.03.1992.

Севастопольська міська Рада у письмових поясненнях по справі вказала, що ТОВ „Турстрой Сервис” є користувачем спірних земельних ділянок, у зв’язку з чим позовна заява обґрунтовані та підлягає задоволенню (вх. № 51195 від 21.11.2007).

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані позивачем та третьою особою докази, заслухавши представників позивача та третьої особи, суд

В С Т А Н О В И В :

ТОВ „Турстрой Сервис” є користувачем земельних ділянок № 1 и № 2 загальною площею 1,2635 га для будівництва і обслуговування бази відпочинку за адресою:

-          земельна ділянка № 1 - м. Севастополь, вул. Челнокова, 11-А;

-          земельна ділянка № 2 - м. Севастополь, вул. Челнокова, 11

на підставі договору оренди від 12.04.2006, який укладений між ним та Севастопольською міською Радою на підставі рішення Севастопольської міської Ради №4186 від 14.12.2005 відповідно до вимог чинного земельного законодавства.

Статтею 116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають право власності чи право користування земельною ділянкою на підставі рішень органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність чи надання їх у користування.

Згідно статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, які знаходяться у державній чи комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Право користування земельною ділянкою відповідно до вимог статті 125 Земельного кодексу України виникає після отримання його користувачем документу, який посвідчує право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельною ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації.

З викладеного вбачається, що відповідно до вимог чинного законодавства у ТОВ „Турстрой Сервис” з 22.05.2006, коли відбулась державна реєстрація (реєстраційний №02) договору оренди земельних ділянок від 12.04.2006, виникло право користування земельними ділянками № 1 и № 2 загальною площею 1,2635 га для будівництва і обслуговування бази відпочинку за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова, 11 та 11-А у місті Севастополі, у зв’язку з чим воно відповідно до Земельного кодексу України є землекористувачем вказаних земельних ділянок.

Згідно статті 152 Земельного кодексу України землекористувач може вимагати усунення будь –яких порушень його прав на землю, навіть якщо такі порушення не пов’язані з позбавленням права користування земельною ділянкою.

Відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 2440 від 22.10.2007, складеного Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м.Севастополі, земельні ділянки по вул. Челнокова, 11 та 11-А площею 1,2635 га по всьому периметру огороджені парканом з кам’яних плит, по верхньому краю закріплена металевий дріт. Вказана огорожа прилягає впритул без будь-яких проміжків до огорожі військового містечка № 474 ЧФ РФ, доступ до орендованих позивачем земельних ділянок можливий тільки через контрольно-перепускний пункт військового містечка № 474 ЧФ РФ.

Документи, які б підтверджували наявність у відповідача права власності або права користування спірними земельними ділянками, відсутні. Крім того, відповідно до земельно-кадастрової довідки від 09.04.2003 № 413-ЗК за даними земельно кадастрового обліку Севастопольського міського головного управління земельних ресурсів станом на 09.04.2003 на земельній ділянці, яка розташована в районі б. Омега (згідно наданої схеми), землекористувачі відповідно до вимог статей 125, 126 Земельного кодексу України не зареєстровані.

За таких обставин вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

У зв’язку з викладеним та керуючись статтями 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов’язати Міністерства оборони Російської Федерації (119160, Росія, м. Москва, вул. Знаменка, 19) та військову частину 53158 Морська інженерна служба Чорноморського Флоту Російської Федерації (99011, м. Севастополь, пр. Нахімова, 13, відомостей про код у ЕДРПОУ не має) усунути перешкоди у реалізації прав землекористувача –ТОВ „Турстрой Сервис” –на земельні ділянки, розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова № 11 та м. Севастополь, вул. Челнокова № 11-А шляхом зобов’язання Міністерства оборони Російської Федерації та військової частини 53158 Морська інженерна служба Чорноморського Флоту Російської Федерації забезпечити ТОВ „Турстрой Сервис” постійний безперешкодний доступ до земельних ділянок, розташованих за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова № 11, м. Севастополь, вул. Челнокова № 11-А та не перешкоджати ТОВ „Турстрой Сервис” у використанні вказаних земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення.

Суддя Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 21.01.2008.