ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.01.08р.

Справа № 18/629-07

За позовом Прокурора м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради

м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

про виселення

Суддя Петрова В.І.

Представники:

за участю прокурора: Кріпак Н. В. – посв. № 148

від позивача:           Болгар С. О. – дов. від 27.12.2007 р.,

Сеїна О. О. – дов. від 27.12.2007р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради звернувся до суду з позовної заявою, в якій просить виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" з нежитлового приміщення загальною площею 78,3 м2, розташованого за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Єсеніна, 1.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неправомірно не повертає нежитлове приміщення позивачу, орендоване ТОВ "Парк Плюс" за договором оренди від 19.08.2004 р. №11/78, термін дії якого закінчився. 09.08.2005 р.

Відповідач проти позову заперечує, зазначаючи, що займає спірне приміщення на законних підставах і згідно ст.764 ЦК України, ст.284 ГК України, ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" вважає, що договір пролонгований на безстроковий термін на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В судове засідання від 17.01.2008 р. відповідач не з'явився, звернувся до суду з клопотанням про відкладення розгляду справи в зв'язку з неможливістю прибуття в судове засідання. Вказане клопотання не підлягає задоволенню з огляду на ненадання відповідачем доказів, які б свідчили про неможливість забезпечення явки представника ТОВ "Парк Плюс" у судове засідання.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши під час розгляду справи прокурора та представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

19.08.2004 р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" (орендар), (балансоутримувач Управління житлово-комунального господарства виконкому міськради) був укладений договір оренди № 11/78 нежитлового приміщення загальною площею 78,3 м2, розташованого за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Єсеніна, 1 для використання під розміщення складського приміщення.

Термін дії договору становить з 19.08.2004 р. по 09.08.2005 р. включно.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 р. N 2269-XII (далі –Закон № 2269) орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно п.1.4 договору оренди цей договір припиняється, крім іншого, у разі закінчення терміну дії.

Відповідно до ч.2 ст.291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання-орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди.

Згідно ч.1 ст. 27 Закону № 2269 у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Так, розділом 2 та 7 договору встановлено, що в разі розірвання або закінчення строку дії договору орендар повинен у 5-денний строк повернути балансоутримувачу (в даному випадку Управлінню житлово-комунального господарства виконкому міськради) об'єкт оренди з оформленням відповідного акту прийому-передачі.

Орендаря було повідомлено про закінчення терміну дії договору та про необхідність повернути орендоване приміщення у зв'язку з закінченням терміну дії договору (листи Управління комунальної власності міста від 06.07.07 р. № 2246, від 09.07.07 р. № 2279, від 03.09.07 р. № 2930, від 03.09.07 р. № 2929, а. с.9-12).

Відповідачем не надано суду доказів, які б свідчили про передачу спірного майна позивачу.

Крім того, згідно п.1.1 договору оренди вищевказане нежитлове приміщення передавалось відповідачу під розміщення складського приміщення.

В порушення п.7 договору оренди, згідно якого об'єкт оренди, що знаходиться у підвальному приміщенні будинку за адресою по вул.Єсеніна,1 у м.Кривому Розі, орендар зобов'язався використовувати за його цільовим призначенням, використовуються відповідачем для потреб під сауну та спортзал.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню

З огляду на зазначене, на підставі ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст.49, ст.ст.82–85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" (50000, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, вул.Єсеніна, 1, кв.21, ) з не житлового приміщення загальною площею 78,3 м2, розташованого за адресою: м.Кривий Ріг,

вул.Єсеніна, 1.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" (50000, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, вул.Єсеніна, 1, кв.21, ) в доход державного бюджету (отримувач: Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ, пл.Шевченка, 7, код 24246786, р/р 0005 в УДК у Дніпропетровській області м.Дніпропетровська, МФО 805012) витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" (50000, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, вул.Єсеніна, 1, кв.21, ) в доход держбюджету (отримувач: Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ, пл.Шевченка, 7, код 24246786, р/р 0005 в Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

Накази видати після набрання судовим рішення законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 24.01.2008 р.