ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2008 р.

Справа № 2/257.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства “ЮВІС”

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності на майно –251909,00грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача –Трекуш П.Т. - директор

Від відповідача - Рудейчук І.Ф. –за довіреністю № 8/18-451 від 27.06.06р.

СУТЬ СПОРУ:          Товариство з обмеженою відповідальністю “ЮВІС” м.Чернівці звернулось з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення літ. “А” (бар) по вул. Полєтаєва, 6-Б у м. Чернівці загальною площею 450,60/419,60 кв.м.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд встановив.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.09.2005р. № 524 товариство з обмеженою відповідальністю “ЮВІС” набуло у власність нежилі приміщення ( бар) першого поверху в житловому будинку літ. “А” загальною площею 190,00кв.м., які знаходяться за адресою м. Чернівці, вул. Полєтаєва,6-Б, є ізольованими, обладнані самостійним входом та складаються з приміщень 139-1 - 139-16.

Протягом 2007 року позивачем було здійснено внутрішнє перепланування, прибудову та надбудовано мансарду до власних приміщень ресторану “Панда”. А саме: на першому поверсі розширено зал ( 63,60 кв.м.) до 87,80 кв.м. за рахунок кухні (10,40), приміщення ( 4,40 кв.м.) та малого залу ( 6,80 кв.м.). Крім цього, розширено кухню ( 14,50 кв.м.) за рахунок вбиралень та двох коридорів. Виконано прибудову, в якій розміщено кухню ( 10,20 кв.м.), дві вбиральні, вхідний хол (10,90 кв.м.) та гардероб ( 7,20 кв.м.). Виконано також надбудову мансарди над всім будинком ресторану, в якій розміщено кабінет (13,80 кв.м.), зал (172,00 кв. м.) та балкон ( 44,30/13,30 кв.м.) над прибудовою.

Реконструкція будівлі здійснювалась господарським способом за власні кошти товариства. Однак, товариством для виконання робіт з реконструкції не було отримано дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт, що в розумінні статті 29 Закону України “ Про планування і забудову територій” вважається самовільним будівництвом.

По факту будівництва виконані обмірні креслення приміщень будівлі та технічне заключення.

За висновками технічного заключення при візуальному обстеженні основних конструктивних елементів будівлі ресторану, остання не має ушкоджень, несумісних з його подальшою експлуатацією. Основні конструктивні елементи будівлі та прибудови знаходяться в задовільному стані. Прибудова та надбудова мансарда над будівлею не впливає на стан основних будівельних конструкцій ресторану та на будинок в цілому.

Будівля ресторану знаходиться в задовільному стані та придатна до експлуатації.

Обмірні креслення на приміщення ресторану по вул.Полєтаєва,6-Б 07.12.2007 року погоджені з управлінням містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу земельних відносин Чернівецької міської ради, а також погоджені обласною державною санітарно-епідеміо-логічною станцією на підставі висновку № 648 від 19.12.2007 р. та УНПД ГУ МНС в Чернівецькій області на підставі висновку від 21.12.2007р. № 9/6/7097.

Після завершення реконструкції, за матеріалами інвентаризаційної справи загальна площа нежиитлової будівлі склала 450,60/419,60 кв.м.

Згідно ч.5 статті 376 ЦК України суд може визнати право власності на нерухоме майно, самочинно реконструйоване, коли це не порушує права інших осіб та побудоване на земельній ділянці, яка була надана для цієї мети.

Визнання права на самочинне будівництво необхідне позивачу для оформлення належним чином правовстановлюючих документів на нього.

Таким чином, при зазначених обставинах позовні вимоги є правомірними та обгрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 82, 84 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “ ЮВІС” м. Чернівці право власності на нежитлове приміщення літ. “А” (бар) по вул. Полєтаєва, 6-Б у м. Чернівці загальною площею 450,60/419,60 кв.м.

Суддя                                                                                 І.В. Скрипничук