СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.03.08

Справа № 14/100-08.

позовом: фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, Кролевецького району Сумської області

До відповідача:  Комбінату комунальних підприємств, м.
Кролевець Сумської області

про визнання права
власності

Суддя Миропольський С. О.

Представники сторін:

Від позивача: не з'явився

Від відповідачів: Приймак
Н.В.

За участю секретаря
судового засідання Міщенко Т.М.

Суть спору: позивач
просить суд визнати договір купівлі-продажу нежилого приміщення № 26/09-07/01
від 26.09.2007 року, загальною площею 110,6 кв.м. розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, укладений між позивачем та відповідачем, визнати за позивачем право
власності на нежиле приміщення - теплицю загальною площею 110,6 кв.м.
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач в судове
засідання відзиву на позовне подав, але в судовому засідання заявив, що з
позовними вимогами згоден та не заперечує проти задоволення позову.

Розглянувши матеріали
справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача та 1-го
відповідача та оцінивши надані докази по справі, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору
купівлі-продажу № 26/09-07/01 від 26 вересня 2007 р. Комбінат комунальних
підприємств в особі ліквідатора - арбітражного керуючого ОСОБА_2 (надалі
Продавець), який діє на підставі Закону України „Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" продав - ФОП
ОСОБА_1 (надалі Покупець) нежитлове приміщення - теплицю загальною площею 110,6
м.кв., вартістю 5000 грн. 000 коп., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (надалі
„Об'єкт").

Згідно з умовами договору
№ 26/09-07/01 від 26 вересня 2007 р. сторони зобов'язані: - п.3.1. Продавець
зобов'язується передати „Об'єкт" з моменту укладення договору, а Покупець
прийняти «Об'єкту» 3-денний строк з моменту повної сплати ціни за
„Об'єкт"; - п.3.2. Прийом-передача „Об'єкта" здійснюється за його
місцем знаходження і оформляється актом прийому-передачі, який підписується
сторонами, право власності на „Об'єкт" переходить від Продавця до Покупця
з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі „Об'єкту", - п. 4.2.
Усі витрати по оформленню, перереєстрації права власності, нотаріальному
посвідченню договору несе Покупець.

Як вбачається з
матеріалів справи умови договору були виконані, що підтверджується квитанцією
до прибуткового касового ордеру серія № 01/28/09-07/0 і   від 26.09. 2007р. на суму 5 000 грн. 00 коп.

Частина 1 ст.182 ЦК
України вимагає обов'язкової державної реєстрації права власності на нерухоме
майно. Така реєстрація здійснюється відповідно до "Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затв. наказом
Міністерства юстиції України № 7/5 від 7.02.2002 року (із змінами), Указу
Президента України № 134 від 17.02.2003 року «Про заходи щодо створення єдиної
системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них
у складі державного земельного кадастру».

Для реєстрації виникнення
(існування) прав власності на нерухоме майно до БТІ подаються правовстановлюючі
документи, вичерпний перелік яких встановлено Тимчасовим положенням про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Нежитлове приміщення -
теплиця, що є предметом договору не було своєчасно зареєстровано в бюро
технічної інвентаризації, а договір купівлі-продажу не був нотаріально
посвідчений, що заважає і не дає змоги зареєструвати і оформити його належним
чином на право власності у Комунальному підприємстві „Кролевецьке районне бюро
технічної інвентаризації".

У відповідності до ст.
526 Цивільного кодексу, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов договору, вимог Цивільного кодексу України та інших актів цивільного
законодавства.

Стаття 328 Цивільного
кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені Законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше прямо
не випливає, із Закону або незаконність набуття права власності не встановлено.

У відповідності до ст.220
Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 319 Цивільного
Кодексу України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, враховуючи
викладене, а також те, що відповідач проти позову не заперечує, суд вважає, що
вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають
задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК
України витрати по державному миту та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь
позивача.

Керуючись ст. ст.
82-85  Господарського процесуального
кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати договір купівлі-продажу
нежилого приміщення № 26/09-07/01 від 26.09.2007 року, загальною площею 110,6
кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

3.          Визнати за фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (41343, Сумська область, Кролевецький район, с.
Реутинці, код НОМЕР_1) право власності на нежиле приміщення - теплицю загальною
площею 110,6 кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

4.          Накази видати після набрання рішенням
законної сили.