Харківський апеляційний господарський суд
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2008 р. Справа № 37/339-07

Колегія суддів у складі:

головуючого судді Шепітько І.І., судді Бондаренка В.П., судді Лакізи В.В.

при секретарі –Погребняк А.М.

за участю представників:

позивача –Гайдаренко Л.О. за дорученням № 08-11/4156/2-07 від 10.12.2007 року

відповідача – Нетеса Т.В. за дорученням № 1684 від 26.10.2006 року

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вхідний №3355Х/1-32) на рішення господарського суду Харківської області від 05 жовтня 2007 року по справі

за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до Акціонерного товариства «Концерн АВЕК та Ко», м.Харків

про розірвання договору оренди землі та вилучення з користування земельної ділянки

встановила:

Харківська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області з позовом про розірвання Договору оренди землі від 13.06.2005 року, укладений між Харківською міською радою та АТ «Концерн АВЕК та Ко», реєстраційний номер 63142/05, скасувати його державну реєстрацію та зобов’язати АТ «Концерн АВЕК та Ко»повернути територіальній громаді м.Харкова в особі Харківської міської ради земельну ділянку по пр. Перемоги (Олексіївський житловий масив) площею 3,3709 га.

Рішенням господарського суду Харківської області від 05 жовтня 2007 року (суддя Доленчук Д.О.) в позові відмовлено.

Позивач з рішенням господарського суду першої інстанції не погодився, подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення господарського суду Харківської області від 05 жовтня 2007 року скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та невідповідність висновків, викладених у рішенні суду фактичним обставинам справи. Вказує на те, що АТ „Концерн АВЕК та Ко" не виконуються умови Договору оренди, а саме будівництво СТО тролейбусів з підвідною тролейбусною лінією.

Представник відповідача зазначив, що Договір оренди землі від 13.06.2005 року припинив дію, підстави для його продовження або поновлення відсутні, у зв’язку з чим просить провадження за апеляційною скаргою позивача на рішення господарського суду Харківської області від 17 жовтня 2007р. про розірвання Договору оренди земельної ділянки по пр. Перемоги в місті Харкові площею 3,3709 га від 13.06.2005 року припинити за відсутністю предмету спору.

Представник позивача погодився з позицією відповідача та зазначив, що Договорів оренди землі від 13.06.2005 року за № 63142/05 припинив дію 01.12.2007 року.

Заслухавши представників сторін, дослідивши викладені в апеляційній скарзі доводи, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки судом першої інстанції, проаналізувавши правильність застосування господарським судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів встановила наступне.

З матеріалів справи вбачається, що Рішенням Харківської міської ради №98/03 від 30.04.2003 року АТ „Концерн АВЕК та Ко" погоджено робочій проект на будівництво СТО тролейбусів та проект відведення земельної ділянки і передані функцій замовника проектування та будівництва станції технічного обслуговування тролейбусів з відповідною тролейбусною лінією по пр. Перемоги (Олексіївський житловий масив) протягом 1,5 км на ділянці від пр. Л. Свободи до зворотної петлі з влаштуванням розворотнього кільця та зупиночних пунктів тролейбусу за рахунок існуючої проїжджої частини (а.с. 18-21).

Рішенням 33 сесії Харківської міської ради 4 скликання №22/05 від 22.02.2005 року АТ „Концерн АВЕК та Ко" продовжено строки будівництва станції технічного обслуговування та надано в оренду земельну ділянку площею 3,3709 га по пр. Перемоги для проектування та будівництва об’єкту (а.с.22,23).

На підставі вищезазначених рішень, 13.06.2005 року між Харківською міською радою та АТ «Концерн АВЕК та Ко»укладено Договір оренди земельної ділянки по пр. Перемоги (Олексійовський житловий масив) площею 3,3709 га, який зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»в Державному реєстрі земель за № 63142/05 (а.с.11-14).

Відповідно до п. 15 Договору умовою використання земельної ділянки є будівництво СТО тролейбусів з підвідною тролейбусною лінією протягом 1,5 км на дільниці від пр. Людвіга Свободи до зворотної петлі з влаштуванням розворотнього кільця та зупиночних пунктів тролейбусу за рахунок існуючої проїжджої частини.

Згідно з п.8 Договору оренди строк його дії встановлений до 01.12.2007 року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

З акту обстеження земельної ділянки № 2039/07 від 30.08.2007 року відділом самоврядного контролю за використанням та охороною земель управління земельних відносин Харківської міської ради вбачається, що земельна ділянка по пр. Перемоги площею 3,3709 га не огороджена, вільна від забудови, будівництво не розпочато (а.с.26).

З додаткових пояснень представника відповідача вбачається, що Договір оренди землі від 13.06.2005 року, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»в книзі записів реєстрації договорів оренди землі за № 63142/05 припинив дію 01.12.2007 року. З поданих пояснень також вбачається, що АТ «Концерн АВЕК та Ко»не має підстав для продовження дії договору та його поновлення.

Згідно з п.1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до п.1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі»у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

З п.8 Договору оренди від 13.06.2005 року, зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»в книзі записів реєстрації договорів оренди землі за № 63142/05 вбачається, що Договір укладено строком до 01.12.2007 року.

Відповідно до ст.99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених розділом ХІІ цього кодексу. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Згідно з п.1-1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Приймаючи до уваги, що на момент перегляду справи у суді апеляційної інстанції, Договір оренди землі від 13.06.2005 року реєстраційний номер 63142/05 припинив дію і між сторонами не залишилося неврегульованих питань, колегія суддів вважає, що провадження у справі підлягає припиненню за відсутністю предмету спору.

На підставі наведеного, колегія суддів дійшла висновку про те, що рішення господарського суду Харківської області від 05 жовтня 2007 року підлягає скасуванню, а провадження у справі припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України.

Керуючись п.1-1 ст.80, ст. ст. 99, 101, 102, п. 3 ст. 103, ст. 104, ст. 105 ГПК України,

постановила:

Апеляційну скаргу позивача задовольнити частково.

Рішення господарського суду Харківської області від 05 жовтня 2007 року по справі № 37/339-07 скасувати і провадження у справі припинити.

Головуючий суддя (підпис) Шепітько І.І.

суддя (підпис) Бондаренко В.П.

суддя (підпис) Лакіза В.В.