ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" квітня 2008 р. Справа № 38/76-08

вх. № 2107/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Мельнік Р.В.

за участю представників сторін:

позивача - Павловський П.І. дов 291 від 18.02.2008 року, 2 позивача - Павловський П.І. дов. 11 від 20.02.2008 року, 3 позивача -Павловський П.І. дов 01/911 від 19.02.2008 року, 4 позивача - Велієва Т.О. дов 5528 від 08.08.2007 року, 1 відповідача - не з*явився, 2 відповідача - не з*явився.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Інстітут Харківпроект" м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ТОВ “Інститут Харківпроект” полягають у визнанні за ним права власності на 118/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, зобов’язанні КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вищевказану частку, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих та видати свідоцтво на право власності.

Позовні вимоги АТЗТ “Український центральний науково-дослідний інститут технології машинобудування” (надалі за текстом АТЗТ “УкрЦНДІТМаш”) полягають у визнанні за ним права власності на 35/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, зобов’язанні КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вищевказану частку, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих та видати свідоцтво на право власності.

Позовні вимоги Українського Державного головного науково-дослідного і виробничого інституту інженерно-технічних і екологічних вишукувань (надалі за текстом “УкрНДІІНТВ”) полягають у визнанні за ним права власності на 29/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, зобов’язанні КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вищевказану частку, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих та видати свідоцтво на право власності.

Позовні вимоги КП “Міський інформаційний центр” (надалі за текстом КП “МІЦ») полягають у визнанні за ним права повного господарського відання на 18/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, зобов’язанні КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності за територіальною громадою м. Харкова на вищевказану частку, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих та видати свідоцтво на право власності; у зобов’язанні Харківської міської ради оформити право власності територіальної громади м. Харкова на 18/200 вищевказаного приміщення.

Ухвалою суду від 27.03.2008 р. другим відповідачем у справі залучено Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Представники позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник першого відповідача, що був присутній у попередньому судовому засіданні, заперечень по суті позовних вимог не висунув.

Другий відповідач представника в судові засідання не направляв. У письмовому відзиві проти позову заперечує, зазначаючи, що в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» відсутні повноваження на видачу свідоцтв на право власності на нерухомість, а у позивачів відсутні правовстановлюючі документи на неї.

Відсутність в судовому засіданні представника другого відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті через достатність доказів у справі.

Вислухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши письмові докази у справі, суд встановив наступне:

01.08.2007 р. ТОВ “Інститут Харківпроект”, АТЗТ “УкрЦНДІТМаш” та “УкрНДІІНТВ” було укладено договір на участь в будівництві котельної індивідуального опалення нежитлового приміщення в будівлі, розташованій за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

06.08.2007 р. між ТОВ “Інститут Харківпроект” та КП «МІЦ» було укладено аналогічний договір.

При цьому ТОВ “Інститут Харківпроект” керувалось дозволом на газифікацію дахової котельні для опалення нежитлового приміщення в будівлі, що розташована: м. Харків, пр. Леніна, 38, наданого ВАТ по газопостачанню та газифікації “Харківмісьгаз”листо 18.07.2005 р..

Відповідно до умов укладених позивачами договорів сторони зобов’язались прийняти участь в будівництві котельної, що розташована на даху нежитлової будівлі літ. А-10 по пр. Леніна, 38, шляхом його фінансування в розмірі, пропорційному займаній площі у зазначеній нежитловій будівлі, яка становить: ТОВ «Інститут Харківпроект»- 9,506 кв.м., що дорівнює 59,13%; «УкрНДІІНТВ»- 2 304,6 кв.м., що дорівнює 14,33%; АТЗТ “УкрЦНДІТМаш”- 2 796,8 кв.м., що дорівнює 17,40%; КП “МІЦ”- 1 469,2 кв.м., що дорівнює 9,14%.

У зв’язку з виконанням взятих на себе зобов’язань, ТОВ «Інститут Харківпроект» було укладено договір з ПП “Укрспецтехнік” на будівництво котельної. Також визначено технічні умови із газифікації. ПП “Укрспецтехнік”було розроблено робочий проект та погоджено з відповідними органами.

Згідно висновку експертизи №63.2-01-2824.07 від 05.10.2007 р. щодо відповідності проектної документації на будівництво інженерної інфраструктури об’єкту соціально-культурного призначення вимогам нормативно-правових актів з охорони праці, виконаного ДП «Східний експертно-технічний центр», робочий проект «Дахова котельня ТОВ “Інститут Харківпроект” по пр. Леніна, 38 в м. Харкові” відповідає вимогам нормативно-правових актів з охорони праці.

Відповідно висновку №07-В-20-25-00-4819-3882, виконаного Територіальним управлінням державної інспекції з енергозбереження по Харківській області, який є урядовим органом державного управління державної інспекції з енергозбереження, робочий проект «Дахова котельня ТОВ «Інститут Харківпроект» по пр. Леніна, 38 в м. Харкові» відповідає вимогам нормативно-правових актів з питань енергозбереження.

08.12.2007р. приймальною комісією у складі представника ТОВ «Інститут Харківпроект» та членів комісії, представників експлуатаційної організації, органів держнаглядохоронпраці та державної інспекції з енергозбереження прийнято закінчену будівництвом дахову котельню ТОВ «Інститут Харківпроект». Комісією встановлено, що будівельно-монтажні роботи виконано в повному обсязі у відповідності з проектом та вимогами ДБН В.2.5.

Того ж дня приймальною комісією у складі представника ТОВ «Інститут Харківпроект» та членів комісії, представників експлуатаційної організації, органів держнаглядохоронпраці, газового господарства, ПП «Укрспецтехнік» прийнято підземний, зовнішній газопровід середнього тиску. Комісією встановлено, що будівельно-монтажні роботи виконано в повному обсязі у відповідності з проектом, вимогами БНтаП 3.05.02-88 та «Правилам безпеки систем газозабезпечення України». Комісією прийнято котельню ТОВ «Інститут Харківпроект» пр. Леніна, 38 в м. Харкові з доданою документацією з 08.11.2007 р..

Для розташування дахової котельні було використано приміщення, що знаходиться на даху нежитлової будівлі Літ. А-10 розташоване за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, та яке не використовувалось за призначенням. Приміщення було реконструйоване та обладнане під котельню.

12.12.2007р. ТОВ «Інститут Харківпроект» було виконано технічний висновок щодо стану будівельних конструкцій самовільно реконструйованих приміщень на даху нежитлової будівлі літ. А-10, що розташоване за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, яким встановлено, що технічний стан основних несущих конструкцій є задовільним. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несущу здатність, достатню для експлуатації приміщень дахової котельні. Реконструйовані приміщення придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

11.01.2008 р. КП «Харківським міським бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на котельню, що розташована на даху нежитлової будівлі літ. А-10 за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, загальна площа котельні складає 52,8 кв. м..

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

В суду відсутні відомості щодо оспорювання майнових прав позивачів на нежитлові приміщення 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Згідно ч.1 ст.133 Господарського кодексу України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

Як встановлено ч.1 ст.136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство), про що зазначається в ч. 3 ст.78 Господарського кодексу України.

Статутом КП «МІЦ» до цілей діяльності підприємства віднесено отримання прибутку, КП «МІЦ» є комунальним комерційним підприємством, що володіє майном, належним територіальній громаді, на праві повного господарського відання.

Згідно ст. 3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу. Відповідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання права власності, повного господарського відання, зобов’язання провести реєстрацію та оформлення прав на нерухомість підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Разом з тим, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог про зобов’язання КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» видати свідоцтва на право власності на нерухомість через відсутність у другого відповідача повноважень на вчинення таких дій.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Інститут Харківпроект”, адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в право власності на 118/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за ТОВ «Інститут Харківпроект», адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Інститут Харківпроект”, адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в право власності на 118/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих.

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу «Український центральний науково-дослідний інститут технології машинобудування», адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в права власності на 35/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за ТОВ «Інститут Харківпроект», адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в зареєструвати за Акціонерним товариством закритого типу «Український центральний науково-дослідний інститут технології машинобудування», адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38, код в право власності на 35/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих.

Визнати за Українським Державним головним науково-дослідним і виробничим інститутом інженерно-технічних і екологічних вишукувань, адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38 код в право власності на 29/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за Українським Державним головним науково-дослідним і виробничим інститутом інженерно-технічних і екологічних вишукувань, адреса: 61166, м. Харків, пр. Леніна, 38 код в право власності на 29/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38, виключивши приміщення з числа самочинно збудованих.

Визнати за Комунальним підприємством «Міський інформаційний центр», адреса: 6166, Харків, вул. пр. Леніна, 38, код в право повного господарського відання на 18/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за територіальною громадою м. Харкова право власності на 18/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв. м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38 виключивши приміщення з числа самочинно збудованих.

Зобов’язати Харківську міську ради оформити право власності територіальної громади м. Харкова на 18/200 частини котельні, що складається з нежитлових приміщень 10-12 пл. 7,3 кв. м., 10-13 площею 45,5 кв. м., загальною площею 52,8 кв.м., розташованих у нежитловій будівлі в літ. А-10, що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 38.

В частині позову про зобов’язання Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», видати свідоцтво про право власності відмовити.

Суддя Жельне С.Ч.