ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.03.08
р.
Справа № 34/4пн

Суддя
господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При
секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув
у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за
позовом - Приватного підприємця ОСОБА_1 , Донецька область

до
відповідача - Приватного земельно-кадастрового підприємства “Агро”,                              селище
Тельманове, Донецька область

про
зобов'язання відповідача виконати свої зобов'язання розробити проект земельного
устрою по відводу земельної ділянки, площею 0,0850га, для розміщення та
обслуговування кіосків дрібно-роздрібної
торгівлі на привокзальній площі станції Карань в селищі Андріївна,
Тельманівського району, Донецької області.

за
участю представників сторін:

від
позивача -  ОСОБА_1, ОСОБА_2 (за
довіреністю)

від
відповідача - Савіна Т.В. (за довіреністю)

СУТЬ
СПОРУ:

Заявлено позов Приватного підприємця
ОСОБА_1, Донецька область до Приватного земельно-кадастрового підприємства
“Агро”, селище Тельманове, Донецька область
про зобов'язання відповідача виконати свої зобов'язання розробити проект
земельного устрою по відводу земельної ділянки, площею 0,0850га, для розміщення
та обслуговування кіосків дрібно-роздрібної
торгівлі на привокзальній площі станції Карань в селищі Андріївна,
Тельманівського району, Донецької області.

В
обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачем
не виконуються свої зобов'язання за договором, згідно якого відповідач
зобов'язаний виготовити проектну документацію по розробці проекту. Без
проектної документації з відводу земельної ділянки позивач позбавлений
можливості  користування земельною
ділянкою.

Відповідач  у листі від 14 лютого 2008року (вхід.
№02-41/5224 від 19 лютого 2008року) зазначає, що заказнику неодноразово
пояснювалося про необхідність написати заяву на голову адміністрації та
отримати розпорядження на частину ділянки, який розташований за межею
населеного пункту, після чого можливо було завершити оформлення проекту
відводу, але позивач відмовився, тому подальше оформлення неможливе.

За
клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними
засобами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Рішенням
№95 від 27.04.2007року Андріївської
селищної ради Тельмінівського району Донецької області надано згоду,
приватному підприємцю ОСОБА_1  на
розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0850 га
для розміщення і обслуговування кіосків дрібно-роздрібної торгівлі на
привокзальній торгівельній площадці по вул. Культурній селища Андріївна,
Тельманівського району, Донецької області, в оренду строком на 50 років із
земель житлової та громадської забудови селищної ради.

Пунктом
2 Рішення №95 від 27.04.2007року передбачено виготовлення  проекту землеустрою не пізніше 6 місяців з
моменту прийняття цього рішення.

08
червня 2007року між ОСОБА_1 (замовник) та ПЗКП “Агро” (виконавець) був
укладений типовий  договір №58 про
розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (арк. справи
9). За умовами укладеного типового договору
виконавець зобов'язується виконати з дотриманням вимог законодавства
проектно-вишукувальні роботи з розроблення проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки, а замовник прийняти та оплатити виконані роботи.

Пунктом  2.1 Типового договору  визначено, що загальна вартість робіт за цим
договором становить 1830,01грн.

Відповідно
до п.2.1 Типового договору замовник у 10 денний строк починаючи з дня
підписання договору зобов'язується
здійснити авансовий платіж виконавцю у розмірі повної оплати .

Відповідно
до п.4.1 Типового договору  початок робіт
є  08 червня 2007року, їх закінчення 08
грудня 2007року.

Типовий
договір №58 від 08.06.2007року підписаний
замовником та виконавцем .

Позивач
в свою чергу виконав свої зобов'язання за типовим договором та сплатив
квитанцією №8 від 15.06.2007року на користь відповідача 1830,01грн. (арк.
справи 13).

Позивач
наполягає на тому, що свої зобов'язання за Типовим договором №58 від
08.06.2007року до теперішнього часу з боку відповідача не виконано.

Згідно
ч.1 ст. 123 Земельного кодексу України,
надання земельних  ділянок
юридичним  особам  у
постійне користування
здійснюється  на  підставі рішень органів виконавчої влади та
органів місцевого самоврядування за проектами відведення цих ділянок.

Умови  і строки розроблення проектів відведення
земельних ділянок визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем
цих  робіт  відповідно
до  типового  договору.
Форма   типового договору,   нормативи
та  строки  розробки
проектів  відведення земельних
ділянок визначаються Кабінетом Міністрів України (ч. 2 ст. 123 Земельного
кодексу України).

Підстави
набуття права на землю передбачені статтею 116 Земельного кодексу України. У
цій статті врегульовані відносини щодо набуття громадянами та юридичними
особами права власності та права користування земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності. Підставою набуття права на землю у таких
випадках є рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування
в межах установлених цим Кодексом повноважень.

На
підставі рішень сільських, селищних, міських рад, а в окремих випадках
-районних і обласних рад, земельні ділянки передаються у власність громадян і
юридичних осіб із земель комунальної власності шляхом відведення їх в натурі
(на місцевості) та оформлення відповідних правовстановлюючих документів.

Особа,
яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або
комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу
місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву
(клопотання).

Відповідна
рада розглядає клопотання і дає згоду на розроблення проекту відведення
земельної ділянки. Цей проект погоджується із землекористувачем, органом по
земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органом,
органами архітектури і після одержання висновку державної землевпорядної
експертизи, подається до відповідної ради, яка його розглядає та приймає
рішення про надання земельної ділянки.

Як  визначено
положеннями  ст.193  Господарського  кодексу
України,  суб'єкти  господарювання  повинні
виконувати  господарські  зобов'язання
належним  чином  відповідно до
умов  укладеного  договору.

Аналогічні
положення містить ст.526  Цивільного  кодексу
України.

При
цьому, за приписом ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Стаття  629 Цивільного кодексу України зазначає те,
що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно
до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини
справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Зі
свого боку позивач виконав вимоги  за
типовим договором про що свідчить наявна у матеріалах справи квитанція №8 від
15.06.2007року про сплату на користь відповідача суми 1830,01грн. за укладеним
договором.

Матеріалами
справи підтверджується, що позивачем (замовником) виконані у повному обсязі
свої зобов'язання за типовим договором №58 від 08.06.2007року.

Приступати
до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на
місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної
реєстрації забороняється   ( п. 3 ст. 125
Земельного кодексу України).

Тобто
без виконання з боку відповідача своїх зобов'язань за Типовим договором позивач
не вправі приступити до використання земельної ділянки та подальшого оформлення
документів.

Оскільки
відповідач у встановлений строк до 08.12.2007року не виконав умови договору,
вимоги позивача про зобов'язання відповідача виконати свої зобов'язання
розробити проект земельного устрою по відводу земельної ділянки, площею
0,0850га, для розміщення та обслуговування кіосків дрібно-роздрібної  торгівлі на привокзальній площі станції
Карань в селищі Андріївна, Тельманівського району, Донецької області, є
обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом
не приймаються до уваги посилання відповідача на те, що ним було роз'яснено
позивачу про необхідність отримання розпорядження на частину ділянки, що
знаходиться за межею населеного пункту, оскільки відповідачем не надано жодних
доказів того, що ним було повідомлено про це позивача та позивач відмовився від
виконання даних рекомендацій.

Судові
витрати покладаються на відповідача відповідно до ст.49 ГПК України.

Керуючись
Земельним кодексом України, ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України,
господарський суд,

ВИРІШИВ

Позов
Приватного підприємця ОСОБА_1 , Донецька область  до Приватного земельно-кадастрового
підприємства “Агро”, селище Тельманове, Донецька область про зобов'язання
відповідача виконати свої зобов'язання розробити проект земельного устрою по
відводу земельної ділянки, площею 0,0850га, для розміщення та обслуговування
кіосків дрібно-роздрібної  торгівлі на
привокзальній площі станції Карань в селищі Андріївна, Тельманівського району,
Донецької області задовольнити .

Зобов'язати
Приватне земельно-кадастрове підприємство “Агро”, селище Тельманове, Донецька
область виконати свої зобов'язання розробити проект земельного устрою по
відводу земельної ділянки, площею 0,0850га, для розміщення та обслуговування
кіосків дрібно-роздрібної  торгівлі на
привокзальній площі станції Карань в селищі Андріївна, Тельманівського району,
Донецької області .

Стягнути
з Приватного земельно-кадастрового підприємства “Агро”  ( Донецька область, 87100, Тельмановський
район, пос. Тельманове, вул. Леніна,144) на користь Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) витрати по сплаті державного мита у розмірі 85,00грн. та
витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі
118 грн.

Видати
накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення  десятиденного строку з дня його прийняття, а у
разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну
частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК
України і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в
апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або його
підписання у разі оголошення  вступну та
резолютивну частини рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з
дня набрання рішенням законної сили.

Рішення
оголошено повністю після закінчення розгляду справи .

Суддя
Кододова О.В.