ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.02.08 р.                     Справа № 22/306пд

Суддя господарського суду Донецької області Волошинова Л. В.

при секретарі судового засідання Настич Л.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Донецького міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Донецької міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 06.04.2000р., укладеного між Виконавчим комітетом Донецької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк, зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 12.04.2000 р. № А/2-11, та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 61 560,60 грн.

за участю

прокурора: Коноваленко Д.О.

представників

від позивача: Міміношвілі В.О., Егорова О.П. –за довір.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПРАВИ:

Донецький міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Донецької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк про розірвання договору оренди земельної ділянки від 06.04.2000 р., укладеного між Виконавчим комітетом Донецької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк, зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 12.04.2000р. № А/2-11, та стягнення з відповідача заборгованості по орендній плати в за землю сумі 63 596,11 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди землі від 06.04.2000 р. в частині сплати орендної плати.

04.02.2008 р. позивач уточнив позовні вимоги, зменшивши ціну позову до 61 560,60 грн. Вимога про розірвання договору оренди землі від 06.04.2000 р. залишилась незмінною.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не надав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

15.03.2000 р. рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради № 97/6 Товариству з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк було затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0,2776 га, розташованої по вул. Набережна, 121 у Ворошиловському районі м. Донецька та вирішено надати вказану земельну ділянку в оренду строком на 15 років під розміщення існуючого будинку кафе.

06.04.2000р. між Виконавчим комітетом Донецької міської ради та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки.

За умовами п. 3 вказаного договору, орендар вносить на поточний рахунок орендодавця орендну плату у грошовому вигляді у розмірі 16 789,25 на рік, рівними частинами щомісячно.

Розрахунок має проводитися не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

Згідно з даними Виконавчого комітету Донецької міської ради, станом на 13.11.2007 р. відповідач має заборгованість по орендній платі в сумі 61 560,60 грн., яка виникла за період з 01.01.2003р. по грудень 2007 р., включно.

Жодних доказів оплати суми боргу суду не надано.

За результатами розгляду матеріалів справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998 р. № 161-ХІV. За приписами цієї статті оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства..

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Статтею 24 Закону України „Про оренду землі” передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасності внесення орендної плати.

Як вбачається з матеріалів справи, заборгованість відповідача по орендній платі з січня по червень і з листопада по грудень 2003 р. складає 11 192,85 грн. (по 1 399,1 грн. щомісячно), з січня по грудень 2004 р. – 16 789,20 грн., з січня по грудень 2005 р. – 16 789,20 грн., з січня по грудень 2006 р. – 16 789,20 грн., з січня по грудень 2006 р. – 16 789,20 грн., з січня по грудень 2007 р. – 16 789,20 грн.

Всього, за підрахунком суду, який базується на загальному розрахунку ціни позовові, поданому позивачем, ціна позову повинна складати 78 349,65 грн.

Фактично заявлено до стягнення 61 560,60 грн.

Відповідно до ст. 31 Закону, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.

На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Пунктом „д” ст. 141 Земельного кодексу України систематична несплата земельного податку або орендної плати визначена як підстава припинення права користування земельною ділянкою.

Згідно зі ст. 32 Закону України „Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до приписів ст. 34 Закону України „Про оренду землі” у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

За таких обставин, вимога щодо розірвання договору оренди земельної ділянки від 06.04.2000р., укладеного між Виконавчим комітетом Донецької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк, зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 12.04.2000р. № А/2-11, та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі на землю в сумі 61 560,60 грн., підлягає задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Донецького міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Донецької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк про розірвання договору оренди земельної ділянки від 06.04.2000р., укладеного між Виконавчим комітетом Донецької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк, зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 12.04.2000р. № А/2-11, та стягнення з відповідача на користь Виконавчого комітету Донецької міської ради борг з орендної плати в сумі 61 560,60 грн., задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 06.04.2000р., укладений між Виконавчим комітетом Донецької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк, зареєстрований у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 12.04.2000р. № А/2-11.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк (83055, м. Донецьк, вул. Постишева, буд.137, кв. 35, м. Донецьк, вул. Набережна, 121, р/р 260011900 в ДОД АППБ „Аваль” м. Донецька, МФО 385076) на п/р 2433 в ГУДК в Донецькій області, МФО 834016, код бюджетної класифікації 13050200 заборгованість по орендній платі в сумі 61 560,60 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк (83055, м. Донецьк, вул. Постишева, буд.137, кв. 35, м. Донецьк, вул. Набережна, 121, р/р 260011900 в ДОД АППБ „Аваль” м. Донецька, МФО 385076) на користь Державного бюджету України судові витрати по сплаті державного мита в сумі 615,60 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лас-Вегас” м. Донецьк (83055, м. Донецьк, вул. Постишева, буд.137, кв. 35, м. Донецьк, вул. Набережна, 121, р/р 260011900 в ДОД АППБ „Аваль” м. Донецька, МФО 385076) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: , державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 118 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Волошинова Л.В.