ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.08
Справа №  7/317/08

Суддя

За
позовом: Комунальної
установи “Запорізький обласний  протитуберкульозний  клінічний диспансер”,  м. Запоріжжя

До    відповідача:  Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи
ОСОБА_1, с.Богатирівка, Вільнянський район, Запорізька область

Суддя   Кутіщева
Н.С.

Представники:

Від
позивача         Шишко
О.Г., дов. № 1143 від 14.10.2008 р.

Від
відповідача    не з'явився

Заявлено позов про  стягнення з відповідача 12465 грн. 00
коп.

Ухвалою суду від 17.07.2008р.  позовна заява прийнята до провадження, судове
засідання призначено на 17.09.2008р.   Ухвалою в.о. голови господарського суду
Запорізької області  ОСОБА_1 від
17.09.2008р.   продовжено строк розгляду спору на один
місяць. На підставі ст.77 ГПК України ухвалою від 17.09.2008р.   розгляд
справи відкладено на   15.10.2008р.
Судовий процес завершено 15.10.2008 р. оголошенням   рішення в повному об'ємі.

Позивач підтримує вимоги, викладені в
позовній заяві, обґрунтовує їх
ст.  782 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 284, 286, 291 Господарського кодексу України та умовами
договору оренди нерухомого майна б/н  від
15.11.2006 р.

В
судовому засіданні 15.10.2008 року від позивача надійшла заява про уточнення
позовних вимог, в якій Комунальна установа “Запорізький обласний  протитуберкульозний  клінічний диспансер” просить суд стягнути з
відповідача заборгованість у сумі 9336 грн. 36 коп.: борг по орендній платі з
врахуванням індексу інфляції-6982 грн. 42 коп., штрафні санкції -2155 грн. 81
коп., суму боргу із земельного податку -191 грн. 13 коп. Вказана заява прийнята
судом до розгляду, оскільки подана відповідно до ст.22 ГПК України.

Відповідач 15.10.2008 р. в судове засідання не з'явився,
вимоги суду, викладені в попередніх
ухвалах суду не виконав, відзив та інші витребувані документи суду не
надав.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз'яснення
президії Вищого господарського суду України             № 04-5/609 від 31.05.2002р. “Про
внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких
роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь
у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо
ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою,
зазначеною у позовній заяві. До господарського суду повернута ухвала №
7/317/08 від 17.07.2008 року, спрямована відповідачеві за адресою: 70036,
Запорізька область, АДРЕСА_1, з відміткою пошти про те, що адресат не проживає
за вказаною адресою. На запит суду Державним реєстратором Вільнянської районної
державної адміністрації Запорізької області надана довідка з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 08.08.2008 року,
відповідно до якої Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа  ОСОБА_1 зареєстрована за адресою вказаною
позивачем у позовній заяві.

Згідно
ст. 22 ГПК України, сторони  зобов'язані
добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти
взаємну повагу до прав  і охоронюваних
законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного  та об'єктивного дослідження всіх обставин
справи.

Згідно до ст. 33 ГПК України,  обов'язок доказування і подання  доказів покладається на сторони. Кожна
сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими
учасниками судового процесу.

Неявка відповідача чи його
представника в судове засідання не звільняє відповідача від  виконання вимог суду, викладених в
попередніх  ухвалах суду і направлення
суду витребуваних матеріалів.

Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив
на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу
може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами, якщо їх достатньо для
вирішення спору по суті. Відповідач свої зобов'язання не виконав, не
скористався без поважних причин правом на захист своїх інтересів. Не надав суду
відзив  на позовну заяву чи доказів
заперечення (при наявності таких), чи доказів виконання договірних зобов'язань.

По
клопотанню представника позивача судове засідання ведеться без застосування
технічних засобів фіксації судового процесу.

Вивчивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

15.11.2006
р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна
спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області,
що знаходиться на балансі  Комунальної
установи “Запорізький обласний
протитуберкульозний  клінічний
диспансер”.

Згідно
умов договору, позивач-орендодавець взяв на себе зобов'язання передати, а
відповідач-орендар-прийняти в строкове платне користування нерухоме майно
спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області:
споруду гаражу, розташовану за адресою-м.Запоріжжя, вул.Перспективна,4. Вказана
споруда знаходиться на на балансі
Комунальної установи “Запорізький обласний  протитуберкульозний  клінічний диспансер”.

У відповідності із п.3.1 орендна плата
визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої
рішенням Запорізької обласної ради від 23.12.2005 року № 31. Місячна орендна
плата без ПДВ за перший місяць оренди (листопад 2006 року) складає 1023 грн. 25
коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у  порядку, визначеному чинним законодавством
України. Додатковою угодою від 15.11.2007 року до п. 3.1 договору оренди
від  15.11.2006 року  внесено зміни, у відповідності із якими
місячна орендна плата без ПДВ за листопад 2007 року після перегляду оренди   складає 1037 грн. за домовленістю сторін.
Згідно із п.3.2, п. 3.3 договору оренди розмір орендної  плати за кожний наступний місяць
розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується
орендарем-відповідачем на розрахунковий рахунок орендодавця-позивача щомісячно
до 15 числа, наступного за тим, що підлягає оплати. Пунктом 3.5 договору оренди
встановлено, що орендна плата, яка перерахована невчасно або не в повному
обсязі підлягає індексації і стягується орендодавцем відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки
НБУ, що діяли в період, на який нараховується пеня, від суми заборгованості, з
урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У
відповідності із п.5.10 договору оренди у разі, якщо орендарем не сплачується
орендна плата за орендоване майно в повному обсязі протягом 3-х місяців підряд,
то орендар-відповідач сплачує штраф в розмірі 200 відсотків місячної орендної
плати.

Додатковою угодою від 15.11.2007
року до договору оренди від  15.11.2006
року  визначено строк дії договору з 15
листопада 2006 року по 15 листопада 2008 року включно.

Матеріалами справи підтверджується направлення позивачем відповідачеві
листів  від  31.01.2008 року, від 04.02.2008 року, 24.03.2008
року  з вимогою сплатити заборгованість
за договором оренди від  15.11.2006 року.
Із відповідей  Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи  ОСОБА_1
вбачається, що заборгованість нею визнавалася та вона зобов'язувалася її
сплатити. Проте 02.06.2008 року відповідач звернувся із заявою до позивача про
дострокове розірвання договору оренди з 02.06.2008 року у зв'язку із його
хворобою. Орендоване майно було повернуто відповідачем позивачеві, що
підтверджується актом прийому - передачі. Станом на 02.06.2008 року сторонами
було складено акт звірки орендних платежів згідно договору оренди від  15.11.2006 року, яким визначена
заборгованість  Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи  ОСОБА_1 у
сумі 12465 грн. 72 коп.

Відповідно
до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання  та
інші  учасники  господарських відносин  повинні
виконувати  господарські  зобов'язання належним чином відповідно до
закону,  інших правових актів,  договору…

Не
допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань крім випадків,
передбачених законом.
Аналогічну норму містить ст. 526 Цивільного кодексу України

Відповідач свої обов'язки по сплати
орендної плати згідно умов договору не
виконав, внаслідок чого у нього утворилась відповідна заборгованість за
період з 01.12.2007 року по 31.05.2008 року, яка частково була погашена після
порушення провадження у справі № 7/317/08 та станом на 15.10.2008 року
становить 6982 грн. 42 коп. (борг з врахуванням індексу інфляції).

Судом
встановлено, що відповідно до умов договору Комунальною установою  “Запорізький обласний  протитуберкульозний  клінічний диспансер” правомірно нарахована та
стягується заборгованість у вигляді штрафу-2074 грн., пені -81 грн. 81 коп.,
земельного податку 191 грн. 13 коп.

Приймаючи
до уваги те, що станом на  15.10.2008
року відповідач має загальну заборгованість в сумі 9336 грн. 36 коп., доказів
її погашення не надав, уточнені позовні вимоги позивача про  стягнення
відповідної суми боргу, підлягають
задоволенню.

Відповідно до вимог ст. ст. 44, 49
ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись
ст. ст. 3, 22, 33, 34, 43, 44,  49,
75,  82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути   з Суб'єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи  ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, розрахункові
реквізити в банківських установах невідомі,
ідентифікаційний код  НОМЕР_1) на
користь   Комунальної установи
“Запорізький обласний
протитуберкульозний  клінічний
диспансер” (69009,  м. Запоріжжя, вул.
Перспективна, 2; , р/р  № 1014  в ГУДКУ у Запорізькій області,  МФО 813015,
)  суму 6982 грн. 42 коп. основного боргу,  2074 грн. штрафу, 81 грн. 81 коп. пені, 191
грн. 13 коп. земельного податку, 124 грн. 66 коп. державного  мита та 118,00 грн.  витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу. Видати наказ.

Рішення вступає в законну силу через
10 днів з дня його прийняття.

Суддя
Н.С. Кутіщева