ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.01.2008 Справа № 7/69-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Закритого акціонерного товариства "Херсонліфт", м.Херсон

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м.Херсон

про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії

за участю:

представників сторін:

від позивача - Авер"янова С.Б., дов. від 21.01.2008р., представник

від відповідача - Світлична О.В., дов. від 22.01.2008р., представник, у засідання, призначене на 31.01.2008р., не прибула

Позивач (ЗАТ "Херсонліфт", м.Херсон, код ЄДР 03565866) звернувся з позовом, у якому просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресами:

- м.Херсон, пр.200 років Херсона, 7, кор.1, під.1, площею 15,4 кв.м;

- м.Херсон, вул.Покришева, 57, корп.2, під.1, площею 32,3 кв.м;

- м.Херсон, вул.І.Куліка, 29, під.5, площею 29.5 кв.м;

- м.Херсон, Кіндійське шосе, 40, під. 1, площею 31, 5 кв.м;

- м.Херсон, вул.Чорноморська, 27, під.3, площею 16,6 кв.м;

- м.Херсон, вул.Патона, 13, під.3, площею 48, 3кв.м;

- м.Херсон, вул.Комкова, 92, під.1, площею 34, 7 кв.м;

- м.Херсон, вул.Димитрова, 9, під 1, площею 16.5 кв.м;

- м.Херсон, вул.Гагаріна, 3, площею 17,8 кв.м;

- м.Херсон, вул.Кримська, 120 площею 50,7 кв.м;

- м.Херсон, Бериславське шосе, 10-б, площею 27,1 кв.м;

- м.Херсон, вул.Будівельників, 7, площею 32,2 кв.м;

- м.Херсон, вул.Карбишева, 26, площею 18,1 кв.м;

- м.Херсон, вул.Шенгелія, 8, під.1, площею 15,2 кв.м.

Також заявлено вимогу про зобов'язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на перелічені нежилі приміщення.

Обгрунтовуючи підстави позову, зазначає, що вищеперелічені об'єкти нерухомості позивачу було передано на підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради від 19.01.1982р. за №40/2 з метою покращення експлуатації пасажирських ліфтів. Приміщення знаходяться в житлових будинках, використовуються як опорні пункти для обслуговування ліфтів.

Надання приміщень передбачено "Положенням про систему технічного обслуговування та ремонту ліфтів в Україні КД 36.1-001-2000", затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архитектури та житлової політики України від 10.04.2000р. №73.

На кожне приміщення виготовлено і надано Херсонським Державним бюро технічної інвентаризації технічну документацію.

Сума вкладених коштів на ремонт приміщень майже дорівнює їх ринковій вартості, а з врахуванням індексу інфляції є значно вищою. Невід'ємні поліпшення неможливо відокремити без завдання шкоди майну.

З огляду на викладені обставини, вкладення значних матеріальних ресурсів, тривалий час використання, вважає правомірним визнати за ним право власності на це майно.

Херсонським ДБТІ заперечень щодо поданого позову не надано, віднесено вирішення спору на розсуд суду, а також подано заяву про розгляд справи без участі представника.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

19 січня 1982р. виконавчим комітетом Херсонської міської ради прийнято рішення №40/2, згідно з яким з метою покращення експлуатації пасажирських ліфтів, а також у відповідності до Положення про організацію технічного обслуговування ліфтів в містах Української РСР, затвердженим наказом Міністра комунального господарства УРСР №120 від 17.04.1974р., зобов'язано Херсонський філіал Гіпрограду передбачати у проектно-кошторисній документації на будівництво кварталів, груп житлових будинків і мікрорайонів опорні пункти по обслуговуванню ліфтів з розрахунку один опорний пункт на 20-30 ліфтів (а.с.7).

На підставі зазначеного рішення позивачу передано під опорні пункти нежитлові приміщення, розташовані за адресами:

- м.Херсон, пр.200 років Херсона, 7, кор.1, під.1, площею 15,4 кв.м;

- м.Херсон, вул.Покришева, 57, корп.2, під.1, площею 32,3 кв.м;

- м.Херсон, вул.І.Куліка, 29, під.5, площею 29.5 кв.м;

- м.Херсон, Кіндійське шосе, 40, під. 1, площею 31, 5 кв.м;

- м.Херсон, вул.Чорноморська, 27, під.3, площею 16,6 кв.м;

- м.Херсон, вул.Патона, 13, під.3, площею 48, 3кв.м;

- м.Херсон, вул.Комкова, 92, під.1, площею 34, 7 кв.м;

- м.Херсон, вул.Димитрова, 9, під 1, площею 16.5 кв.м;

- м.Херсон, вул.Гагаріна, 3, площею 17,8 кв.м;

- м.Херсон, вул.Кримська, 120 площею 50,7 кв.м;

- м.Херсон, Бериславське шосе, 10-б, площею 27,1 кв.м;

- м.Херсон, вул.Будівельників, 7, площею 32,2 кв.м;

- м.Херсон, вул.Карбишева, 26, площею 18,1 кв.м;

- м.Херсон, вул.Шенгелія, 8, під.1, площею 15,2 кв.м.

Зазначені приміщення технічно інвентаризовано, на вимогу позивача Херсонським ДБТІ виготовлено технічну документацію, що підтверджується наданими інвентарними справами (а.с.8-59).

Згідно із звітом незалежної оцінки приміщень опорних пунктів, проведеної ПП "Собри", ринкова вартість цих об'єктів складає 295 192грн. (а.с.60-62).

Починаючи з 1982р. вказані приміщення знаходяться у користуванні та утриманні ЗАТ "Херсонліфт". Позивач за власні кошти протягом певного періоду експлуатації здійснював поточні та капітальні ремонти вказаних приміщень, що підтверджується наданими у справу кошторисами, відомостями ресурсів, актами прийому-передачі виконаних робіт.

Вартість виконаних робіт складає 280000грн.

Позивач володіє і користується опорними пунктами для обслуговування ліфтів без певного юридичного титулу (оренди, зберігання тощо). При цьому, як доведено фактичними матеріалами справи, володіння вищепереліченими об'єктами нерухомості є добросовісним.

Відповідно до частин 1 та 4 ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Зважаючи на те, що позивач володіє нежилими об'єктами - опорними пунктами з обслуговування ліфтів понад 10 років, заявлений позов є обгрунтованим і суд його задовольняє у повному обсязі.

Приймаючи рішення. суд також врахував наступне.

Діяльність підприємства ЗАТ "Херсонліфт" спеціалізується на обслуговуванні ліфтів у м.Херсоні.

В наступний час на обслуговуванні позивача перебуває 1301 ліфт.

Для їх належного та своєчасного обслуговування створено 4 дільниці, які розташовано у мікрорайонах з високою концентрацією ліфтів. На території цих дільниць розташовано приміщення, які використовуються як опорні пункти з обслуговування ліфтів.

Перелічені позивачем приміщення є невід'ємною частиною об'єднаної диспетчерської системи, яка використовується для контролю роботи і управління технічним обладнанням, без якої неможливо забезпечити надійність і безпеку ліфтів. Їх обов'язковість передбачено Положенням про систему технічного обслуговування та ремонту ліфтів в Україні КД 36.1-001-2000, затвердженим наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 10.04.2000р. №73.

Судові витрати по справі покладаються на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.44, 49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати за ЗАТ "Херсонліфт", м.Херсон, вул.Карбишева, 11, код ЄДР 03565866 право власності на нежилі приміщення літ. "А" на перших поверхах будинків за адресами:

- м.Херсон, пр.200 років Херсона, 7, кор.1, під.1, площею 15,4 кв.м;

- м.Херсон, вул.Покришева, 57, корп.2, під.1, площею 32,3 кв.м;

- м.Херсон, вул.І.Куліка, 29, під.5, площею 29.5 кв.м;

- м.Херсон, Кіндійське шосе, 40, під. 1, площею 31, 5 кв.м;

- м.Херсон, вул.Чорноморська, 27, під.3, площею 16,6 кв.м;

- м.Херсон, вул.Патона, 13, під.3, площею 48, 3кв.м;

- м.Херсон, вул.Комкова, 92, під.1, площею 34, 7 кв.м;

- м.Херсон, вул.Димитрова, 9, під 1, площею 16.5 кв.м;

- м.Херсон, вул.Гагаріна, 3, площею 17,8 кв.м;

- м.Херсон, вул.Кримська, 120 площею 50,7 кв.м;

- м.Херсон, Бериславське шосе, 10-б, площею 27,1 кв.м;

- м.Херсон, вул.Будівельників, 7, площею 32,2 кв.м;

- м.Херсон, вул.Карбишева, 26, площею 18,1 кв.м;

- м.Херсон, вул.Шенгелія, 8, під.1, площею 15,2 кв.м.

2. Зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації, м.Херсон, код 03355620, провести державну реєстрацію об'єктів нерухомості під літ."А" на перших поверхах будинків за адресами:

- м.Херсон, пр.200 років Херсона, 7, кор.1, під.1, площею 15,4 кв.м;

- м.Херсон, вул.Покришева, 57, корп.2, під.1, площею 32,3 кв.м;

- м.Херсон, вул.І.Куліка, 29, під.5, площею 29.5 кв.м;

- м.Херсон, Кіндійське шосе, 40, під. 1, площею 31, 5 кв.м;

- м.Херсон, вул.Чорноморська, 27, під.3, площею 16,6 кв.м;

- м.Херсон, вул.Патона, 13, під.3, площею 48, 3кв.м;

- м.Херсон, вул.Комкова, 92, під.1, площею 34, 7 кв.м;

- м.Херсон, вул.Димитрова, 9, під 1, площею 16.5 кв.м;

- м.Херсон, вул.Гагаріна, 3, площею 17,8 кв.м;

- м.Херсон, вул.Кримська, 120 площею 50,7 кв.м;

- м.Херсон, Бериславське шосе, 10-б, площею 27,1 кв.м;

- м.Херсон, вул.Будівельників, 7, площею 32,2 кв.м;

- м.Херсон, вул.Карбишева, 26, площею 18,1 кв.м;

- м.Херсон, вул.Шенгелія, 8, під.1, площею 15,2 кв.м.

Суддя Н.О. Задорожна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

____________________