ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"17" січня 2008 р.            Справа № 13/410-07

За позовом Державного спеціалізованого підприємства "Чорнобильська АЕС", м. Славутич

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Електросервіс", м. Славутич

про повернення орендованого майна

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача Бічко С.Г. - довірееність №39-359 від 01.08.2007р.;

від відповідача не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Державного спеціалізованого підприємства "Чорнобильська АЕС" (далі –позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Електросервіс" (далі –відповідач) про зобов'язання відповідача повернути з незаконного користування частину нежилого приміщення будинку Славутицького відділення зв'язку 3 загальною площею 120,8 кв.м. вартістю 51944,00 грн., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Славутич, вул. Військових будівельників, 1

Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди оренду майна №60 тіт від 12.03.2001 р., укладеного між сторонами та на підставі ст. 785 Цивільного Кодексу України.

Представник відповідача в судове засідання 17.01.2008 р. не з’явився. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалами суду від 06.12.2007 р., 17.12.2007 р. та 10.01.2008 р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача судом встановлено наступне.

12.03.2001 р. між Державним підприємством „НАЕК „Енергоатом” та відповідачем було укладено договір оренди частини нежилого приміщення №60-тіт (далі –Договір).

На виконання Указу Президента України від 25.09.2000 №1084 «Про заходи, пов'язані з Актом закриття Чорнобильської АЕС», Постанови Кабінету Міністрів України від 25.04.2001 №399 «Про утворення державного спеціалізованого підприємства «Чорнобильська АЕС», на базі відособленого підрозділу «Чорнобильська АЕС»державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом»було утворене державне спеціалізоване підприємство «Чорнобильська АЕС». Також до державного спеціалізованого підприємства «Чорнобильська АЕС»перейшли майно, майнові права та обов’язки ДП „НАЕК „Енергоатом” згідно з розділювальним балансом.

Відповідно п.п. 1.1. договору позивач надав відповідачу у строкове платне користування для розміщення підприємства по наданню послуг в галузі зв’язку та телебачення частину нежилого приміщення будинку Славутицького відділення зв'язку 3 загальною площею 120,8 кв.м. вартістю 51944,00 грн. (далі –майно), що знаходиться за адресою: Київська область, м. Славутич, вул. Військових будівельників, 1 та перебуває на балансі відособленого підрозділу „Чорнобильська АЕС” НАЕК „Енергоатом”.

Згідно акту прийому передачі від 12.03.2001 р. відповідач отримав у строкове платне користування частину нежилого приміщення будинку Славутицького відділення зв'язку 3 загальною площею 120,8 кв.м. вартістю 51944,00 грн.

Відповідно до п. 10.1 договору строк дії договору встановлено з 01.08.2001 р. до 01.08.2006 р.

Як вбачається з матеріалів справи, 17.08.2006 за №71/16-450-4137 позивач направив відповідачу лист яким інформував його про закінчення терміну дії договору №60 тіт і пропонував заключити новий договір на інших умовах. Відповідачу був наданий на розгляд проект договору оренди СВЗ-3 із збільшенням орендної плати.

16.11.2006 за №71/18-668 відповідачу був направлений лист яким ДСП ЧАЕС поінформувало Відповідача про те що у зв'язку з не укладенням договору оренди на нових умовах, ДСП ЧАЕС підтверджує свій намір не продовжувати договір оренди і вимагало у термін до 31.12.2006 повернути орендоване майно за актом прийому-передачі.

Відповідач листом від 28.12.2006 за №13-535/12-06 інформував ДСП ЧАЕС про згоду повернути із платного користування тільки частину орендованого приміщення. Позивач не погодився з цим і листом від 14.02.2007 за №71/16-63 запропонувало у термін до 01.03.2007 повернути всі орендовані приміщення.

У відповідь відповідач відправив позивачу підписаний акт прийому-передачі на приміщення у будівлі СВЗ-3 на частину зайнятих приміщень загальною площею 106,5 кв.м. Позивач, в свою чергу відмовився від прийняття з платного користування меншої площі ніж передбачено договором №60 тіт від 12.03.2001 і листом від 19.03.2007 за №71/18-198 пропонував повернути орендовані приміщення в повному обсязі.

Згідно з п. 2.2 договору частина нежилого приміщення, що орендується має бути передана за актом прийому-передачі позивачу протягом 3-х днів з моменту закінчення дії цього договору під час повернення приміщення відповідачем позивачу.

Відповідно до абзацу другого пункту 4 Прикінцевих положень Господарського кодексу України та абзацу другого пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, які набрали чинності 01.01.2004р. до відносин, що виникли до набрання чинності відповідними положеннями цих Кодексів, зазначені положення застосовуються щодо тих прав і обов’язків, які продовжують існувати або виникли після набрання чинності цими положеннями.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ, у тому стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідач в порушення умов п. 2.2 договору та ст. 785 ЦК України договору отримане від позивача майно повернув не повернув.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищенаведене та той факт, що договір оренди оренди частини нежилого приміщення №60-тіт від 12.03.2001 р., на підставі якого відповідач користувався спірним майно, припинив свою дію, відповідач зобов’язаний повернути позивачу орендоване майно.

Статтею 319 ЦК України та статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України „Про власність” та ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, суд визнав позовні вимоги позивача обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Електросервіс" (07100, м. Славутич, Київська область, Вільнюский квартал, 7-26, ) повернути Державному спеціалізованому підприємству "Чорнобильська АЕС" (07100, м. Славутич, Київська область, вул. Військових будівельників, 1 ) з незаконного користування частину нежилого приміщення будинку Славутицького відділення зв'язку 3 загальною площею 120,8 кв.м. вартістю 51944,00 грн., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Славутич, вул. Військових будівельників, 1.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Електросервіс" (07100, м. Славутич, Київська область, Вільнюский квартал, 7-26, ) на користь Державного спеціалізованого підприємства "Чорнобильська АЕС" (07100, м. Славутич, Київська область, вул. Військових будівельників, 1 ) 519 (п’ятсот дев’ятнадцять) грн. 44 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                Наріжний С.Ю.