ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 36/35

28.01.08

За позовом

Дочірнього підприємства «Будінвестсервіс»

До

Головного управління комунальної власності м. Києва Виконавчо-

го органу Київської міської ради (Київської міської державної

адміністрації) (відповідач -1)

Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого

майна»(відповідач -2)

Про

визнання права власності

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Коломієць Н.В. - по дов. №93від 03.12.2007р.

Від відповідача -1 Лазебний А.М. –по дов. №7-8913 від 13.12.2007р.

Від відповідача -2 Чепов О.О. –по дов. №42929 від 08.12.2006.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Дочірнього підприємства «Будінвестсервіс»про визнання права власності на нежилі приміщення з №1 по №18 (групи приміщень №72) площею 563,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №72 літ.А) площею 33,30 кв.м., місця загального користування площею 72,4 кв.м., нежилі приміщення з №1 по №3 (групи приміщень №73) площею 83,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №74) площею 97,8 кв.м., які розташовані за адресою м. Київ, вул. Волоська, 32/34 (Літера А); нежилі приміщення з №1 по №6 (групи приміщень №1) - приміщення котельні загальною площею 118,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вітряні Гори, 6-Б (літера Б);

Зобов’язання Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»зареєструвати за позивачем право власності на вищезазначені об’єкти нерухомого майна.

В судовому засіданні представником позивача подана заява про залучення до участі в справі іншого відповідача Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна». Заява мотивована тим, що позивачем заявлені позовні вимоги до зазначеної особи.

Представники сторін не заперечують проти задоволення даного клопотання та розпочати розгляд справи.

Відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за наявності достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Із позовної заяви вбачається, що позивачем заявлені позовні вимоги до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» про зобов’язання зареєструвати за позивачем право приватної власності на спірні об’єкти, тому суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, а Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»залученню до участі у справі в якості іншого відповідача.

Оскільки представники сторін не заперечують проти розгляду справи в даному судовому засідання, суд вважає за можливе розпочати розгляд справи.

Відповідач-1 у відзиві на позовну заяву зазначив, що Головне управління ніяким чином не оспорює та не порушує право власності Дочірнього підприємства «Будінвестсервіс»на нежилі приміщення з №1 по №18 (групи приміщень №72) площею 563,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №72 літ.А) площею 33,30 кв.м., місця загального користування площею 72,4 кв.м., нежилі приміщення з №1 по №3 (групи приміщень №73) площею 83,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №74) площею 97,8 кв.м., які розташовані за адресою м. Київ, вул. Волоська, 32/34 (Літера А); нежилі приміщення з №1 по №6 (групи приміщень №1) - приміщення котельні загальною площею 118,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вітряні Гори, 6-Б (літера Б), а оформлення права власності здійснюється відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31.08.2001 року №1820. Оскільки, Позивачем подано неповний комплект документів, у Головного управління відсутні підстави для оформлення права власності.

Відповідач-2 зазначив, що державна реєстрація речових прав на зазначені об’єкти за жодною особою не проведена.

Розглянувши подані сторонами документи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Акціонерним товариством закритого типу фірмою «Київінвест»було збудовано житловий будинок разом з вбудованими нежилими приміщеннями (магазином, мансардами, мезоніном) за адресою м. Київ, вул. Волоська, 32/34.

Зазначений вище житловий будинок разом з вбудованими нежилими приміщеннями було прийнято в установленому порядку в експлуатацію, про що було складено відповідний акт.

В подальшому акціонерне товариство закритого типу фірма “Київінвест” передала до статутного фонду акціонерного товариства закритого типу «Будінвестсервіс»наступні нежилі приміщення:

- нежилі приміщення з №1 по №18 (групи приміщень №72) площею 563,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №72 літ.А) площею 33,30 кв.м., місця загального користування площею 72,4 кв.м. –за призначенням мансарда, нежилі приміщення з №1 по №3 (групи приміщень №73) площею 83,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №74) площею 97,8 кв.м. - за призначенням мезанін, які розташовані за адресою м. Київ, вул. Волоська, 32/34 (Літера А);

- нежилі приміщення котельні загальною площею 118,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вітряні Гори, 6-Б (літера Б).

Передачу зазначених нежилих приміщень було оформлено Актом передачі майна фірмою «Київінвест»в статутний фонд Акціонерного товариства закритого типу «Будінвестсервіс»від 12.08.1993 року.

07 травня 1996 року зборами засновників було прийнято рішення про реорганізацію шляхом перетворення акціонерного товариства закритого типу «Будінвестсервіс»у дочірнє підприємство “Будінвестсервіс”.

15.05.1996 р. в Шевченківській районній державній адміністрації м. Києва АТЗТ «Будінвестсервіс»було перереєстровано в Дочірнє підприємство «Будінвестсервіс» (далі позивач).

З метою оформлення права власності на нежилі приміщення та отримання свідоцтва про право власності на нього, позивач 28 жовтня 2007 року звернувся до Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі відповідач -1) з відповідною заявою, встановленого зразка та подав всі необхідні документи для оформлення права власності, які встановлені Положенням «Про порядок оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна», затвердженого Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31 серпня 2001 року за №1820 і зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції від 31 серпня 2001 року за №62/364.

Листом від 14.11.2007 р. №042/13/1-8056 відповідач-1 повідомив, що підстав для оформлення права власності та видачі свідоцтва про право власності немає, оскільки наданими позивачем документами не підтверджується право власності Дочірнього підприємства «Будінвестсервіс»на нежилі приміщення з №1 по №18 (групи приміщень №72) площею 563,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №72 літ.А) площею 33,30 кв.м., місця загального користування площею 72,4 кв.м. –за призначенням мансарда, нежилі приміщення з №1 по №3 (групи приміщень №73) площею 83,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №74) площею 97,8 кв.м. - за призначенням мезонін, які розташовані за адресою м. Київ, вул. Волоська, 32/34 (Літера А).

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Дочірнього підприємства «Будінвестсервіс», виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається із досліджених судом доказів, позивачем правомірно набуте право власності на наступні нежилі приміщення: нежилі приміщення з №1 по №18 (групи приміщень №72) площею 563,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №72 літ.А) площею 33,30 кв.м., місця загального користування площею 72,4 кв.м. –за призначенням мансарда, нежиле приміщення з №1 по №3 (групи приміщень №73) площею 83,0 кв.м., нежиле приміщення №№1,2 (групи приміщень №74) площею 97,8 кв.м. - за призначенням мезонін, які розташовані за адресою м. Київ, вул. Волоська, 32/34 (Літера А), нежилі приміщення з №1 по №6 (групи приміщень №1) - приміщення котельні загальною площею 118,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вітряні Гори, 6-Б (Літера Б) на підставі Акту передачі майна фірмою «Київінвест»в статутний фонд акціонерного товариства закритого типу «Будінвестсервіс»від 12 серпня 1993 року.

07 травня 1996 року зборами засновників було прийнято рішення про реорганізацію шляхом перетворення акціонерного товариства закритого типу «Будінвестсервіс»у дочірнє підприємство “Будінвестсервіс”.

15.05.1996 р. в Шевченківській районній державній адміністрації м. Києва АТЗТ «Будінвестсервіс»було перереєстровано в Дочірнє підприємство «Будінвестсервіс».

Відповідно до п.1 ст.104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов’язків іншим юридичним особам –правонаступникам.

Відповідно до п.2 ст. 108 Цивільного кодексу України у разі перетворення до нової юридичної особи переходить усе майно, усі права та обов’язки попередньої юридичної особи.

У відповідності до п. 1.4 Статуту Позивача Дочірнє підприємство «Будінвестсервіс»є правонаступником акціонерного товариства закритого типу «Будінвестсервіс».

Таким чином, на сьогодні Позивач є правонаступником нежилих приміщень з №1 по №18 (групи приміщень №72) площею 563,0 кв.м., нежилих приміщень №№1,2 (групи приміщень №72 літ.А) площею 33,30 кв.м., місць загального користування площею 72,4 кв.м. –за призначенням мансарда, нежилих приміщень з №1 по №3 (групи приміщень №73) площею 83,0 кв.м., нежилих приміщень №№1,2 (групи приміщень №74) площею 97,8 кв.м. - за призначенням мезонін, які розташовані за адресою м. Київ, вул. Волоська, 32/34 (Літера А) та нежилих приміщень з №1 по №6 (групи приміщень №1) - приміщення котельні загальною площею 118,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вітряні Гори, 6-Б (літера Б).

Враховуючи наведене, відповідач-1, відмовляючи в оформленні права власності на об’єкти нерухомого майна, порушує права та охоронювані інтереси Позивача, що виражається в обмеженні права власності, в зв’язку з чим Позивач позбавлений можливості в повному обсязі використовувати права володіння, користування та розпорядження щодо об’єктів нерухомості, які належать Позивачу на праві власності.

У відповідності до ст. ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Відповідач-1 та Відповідач-2 доказів на спростування обставин, викладених позивачем, не надали.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги обґрунтовані, документально доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за за Дочірнім підприємством «Будінвестсервіс»(04060, м. Київ, вул. Вавілових, 9, ) право приватної власності на наступні об’єкти нерухомого майна:

- нежилі приміщення з №1 по №18 (групи приміщень №72) площею 563,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №72 літ.А) площею 33,30 кв.м., місця загального користування площею 72,4 кв.м., нежилі приміщення з №1 по №3 (групи приміщень №73) площею 83,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №74) площею 97,8 кв.м., які розташовані за адресою м. Київ, вул. Волоська, 32/34 (Літера А);

- нежилі приміщення з №1 по №6 (групи приміщень №1) - приміщення котельні загальною площею 118,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вітряні Гори, 6-Б (літера Б).

Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»

(м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, код 03359836) зареєструвати за Дочірнім підприємством «Будінвестсервіс»(04060, м. Київ, вул. Вавілових, 9, код 24250960) право приватної власності на наступні об’єкти нерухомого майна:

- нежилі приміщення з №1 по №18 (групи приміщень №72) площею 563,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №72 літ.А) площею 33,30 кв.м., місця загального користування площею 72,4 кв.м., нежилі приміщення з №1 по №3 (групи приміщень №73) площею 83,0 кв.м., нежилі приміщення №№1,2 (групи приміщень №74) площею 97,8 кв.м., які розташовані за адресою м. Київ, вул. Волоська, 32/34 (Літера А);

- нежилі приміщення з №1 по №6 (групи приміщень №1) - приміщення котельні загальною площею 118,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вітряні Гори, 6-Б (літера Б).

Стягнути з Головного управління комунальної власності м. Києва (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 10) на користь Дочірнього підприємства «Будінвестсервіс»(04060, м. Київ, вул. Вавілових, 9, 24250960) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита та 59 (п’ятдесят дев’ять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, код 03359836) на користь Дочірнього підприємства «Будінвестсервіс»(04060, м. Київ, вул. Вавілових, 9, код 24250960) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита та 59 (п’ятдесят дев’ять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя Трофименко Т.Ю.