ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

"06" березня 2008 р.
Справа  №  05/909

Господарський суд Черкаської
області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового
засідання  Холодної Л.В., за участю
представників:

від позивача:
Білоуса В.П. - за довіреністю;

від  відповідача: не з"явився;

від третьої особи: не
з"явився;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом
суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1

до виконавчого комітету Шполянської
міської ради, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на
боці відповідача - комунальне підприємство "Черкаське обласне
об"єднане бюро технічної інвентаризації"

про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Суб"єкт підприємницької
діяльності-фізична особа ОСОБА_1( далі-позивач) заявив позов до виконавчого
комітету Шполянської міської ради (далі-відповідач), третя  особа без самостійних вимог на предмет спору
на боці відповідача - комунальне підприємство "Черкаське обласне
об"єднане бюро технічної інвентаризації", про визнання права
власності на будівлю магазину, до складу якого входять приміщення №№ 18-25,
загальною площею 180,1 кв.м., який знаходиться
у приміщенні гуртожитку за адресою: м. АДРЕСА_1.

Представник відповідача          в судове засідання не з"явився.
Відповідач направив до господарського суду клопотання про розгляд справи
без  участі його представника. Позов
відповідачем визнано.

Представник третьої особи в судове
засідання не з"явився. До суду надійшла заява від 3-ї особи про розгляд
справи без її представника.

Суд вважає можливим справу розглянути
без представників відповідача та третьої особи.

Представник позивача позов в судовому
засіданні підтримав  з підстав,
викладених у позовній заяві.

Матеріалами справи і в судовому
засіданні встановлено.

23.11.2001 р. позивач придбав за
договором купівлі-продажу у ВАТ "Шполянська пересувна механізована колона
№ 2" нежитлові приміщення № 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, загальною
площею 180,1 кв.м. у гуртожитку АДРЕСА_1.

Рішенням Шполянського районного суду
від 17.05.2004 р. визнано дійсним даний договір купівлі-продажу та визнано за
позивачем право власності на вищевказані приміщення.

Без належним чином розробленої
документації позивач господарським методом перепланував дані приміщення під
магазин із допоміжними приміщеннями.

Державним науково-дослідним та
проектно-вишукувальним інститутом "НДІ проект реконструкція" Черкаська
філія, проведено обстеження стану будівель та конструкцій, за результатами
якого видано висновок 1-08-ТВ.

В результаті даного обстеження
встановлено, що відповідно шкалі оцінки зносу елементів будівлі КДП-2041
України 226-93, ступінь зносу конструкцій приміщень № 18-25 рівний 14,6 %, що
забезпечує надійну експлуатацію приміщень на протязі нормативного терміну
служби будівлі.

За результатами обстеження будівлі,
що належить позивачу, інспекцією Державного пожежного нагляду Шполянського
району щодо можливості використання даних приміщень, як магазину, видано
висновок № 205 від 19.11.2007 р., в якому зазначено, що таке використання
можливе при дотриманні Правил пожежної безпеки в Україні.

01.03.2005 р. фахівцями ДЗ
"Шполянської райсанепідемстанції" МОЗ України проведено
санітарно-епідеміологічне обстеження магазину та видано довідку про те, що
даний магазин відповідає санітарно-гігієнічним та протиепідеміологічним вимогам
згідно Закону України "Про забезпечення санітарного та епідеміологічного
благополуччя населення".

Позивачу відмовлено в оформленні за
ним права власності на самочинно переплановані приміщення, що стало підставою
для зверенення останнього до господарського суду.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення.

Згідно з ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування
та розпоряджання своїм майном.

Право власності позивача на приміщення №№
19-25, загальною площею 180,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. АДРЕСА_1,
підтверджується договором купівлі-продажу від 23.11.2001 р., укладеного між
позивачем та ВАТ "Шполянська пересувна механізована колона № 2" та
рішенням Шполянського районного суду від 17.05.2004 р.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаютьмся самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що
не  була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

На час проведення самочинного
будівництва між позивачем та Шполянською міською радою був укладений договір
оренди земельної ділянки, площею 300 кв.м. по вул. Леніна, 38 у м. Шпола.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Позивачем не допущено порушення  будівельних норм і правил при проведенні
самочинної перебудови приміщення. Створене внаслідок самочинної перебудови
приміщення забезпечує надійну експлуатацію приміщень, проведеною перебудовою
права інших осіб не порушено.

Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо
спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право
покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. ст. 49,82 ГПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за суб"єктом
підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1, м. АДРЕСА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1,   право власності на
будівлю магазину, до складу якого входять приміщення №№ 19-25, загальною площею
180,1 кв.м., який знаходиться  за
адресою: м. АДРЕСА_1.

СУДДЯ
В.А. Швидкий