РІШЕННЯ

"24" березня 2008 р.

Справа № 17/14-284

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

при секретарі судового засідання Лучко Р.М.

Розглянув справу

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Стар Софт”, м. Тернопіль

до відповідача Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, м. Тернопіль

про звільнення з-під арешту нерухомого майна

за участю представників сторін:

позивача: Кудінова Т.І., довіреність №17 від 10.01.2008р.,

Паронов С.В., керівник, протокол загальних зборів учасників № 47/к від 24.05.2005р.

відповідача: Височан Ю.В., довіреність б/н від 11.03.2008р.

Представникам сторін роз’яснено права та обов’язки учасників судового процесу у відповідності до приписів ст.ст. 20, 22,811 ГПК України.

Судом в порядку ст. 81-1 ГПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася через відсутність відповідного письмового клопотання сторін.

ВСТАНОВЛЕНО:

Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю “Стар Софт”, м. Тернопіль, звернувся до господарського суду Тернопільської області 18.01.2008 р.(згідно штампу на поштовому конверті) з позовом до Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, м. Тернопіль, про звільнення з-під арешту нерухомого майна - нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 21.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує копією витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №11555224 від 07.03.2007р., наданого приватним нотаріусом Магдич О.О.; копією реєстраційного посвідчення про право власності на нежитлове приміщення від 10.01.2006р.; ухвалою господарського суду Тернопільської області від 17.11.2006р. по справі №14/323-4363; іншими матеріалами.

В судовому засіданні 11.03.2008 р. в порядку ст. 77 ГПК України оголошувалася перерва до 24.03.2008р. для надання можливості сторонам подати суду додаткові докази на підтвердження своїх доводів та заперечень.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та зазначив, що реєстратором - Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою 16.02.2007 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (далі –Реєстр) внесено запис за № 8 про арешт нерухомого майна Товариства - нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 21. При цьому, підставою обтяження послугувала ухвала господарського суду Тернопільської області від 17.11.2006 року у справі № 14/323-4363, що вбачається із запису № 8 в Реєстрі. Позивач стверджує, що судом, при розгляді справи № 14/323-4363 за позовом Управління комунальної власності Тернопільської міської ради, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Тернопільської міської ради до відповідачів –ТОВ „Тернопіль Онлайн”, м. Тернопіль та ТОВ „Стар Софт”, м. Тернопіль, про визнання недійсним правочину –договору дарування нежитлового приміщення комунальної власності, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 21, не приймалася ухвала про накладення арешту на нерухоме майно, що належить позивачу на праві власності, у зв’язку з цим Товариство неодноразово зверталося до господарського суду з листами № 254 від 28.12.2007р. та №3 від 10.01.2008р. про відкликання заяви про реєстрацію обтяження об’єкта нерухомого майна. Наведені обставини в силу приписів статті 321 ЦК України порушують права позивача як власника.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог та пояснив, що запис до Реєстру заборон внесено нотаріальною конторою відповідно до вимог п. 2.1, 2.2 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі письмової заяви господарського суду Тернопільської області, копію якої надано суду.

Заслухавши доводи представників сторін, дослідивши подані документи в сукупності, проаналізувавши подані сторонами докази, суд прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення, з огляду на таке.

Відповідно до статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно із положеннями ст. ст. 1,2 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні) мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема підприємств і організацій, які звертаються до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

За змістом положень вказаних норм, правом на пред’явлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, а суд, шляхом вчинення провадження у справі здійснює захист осіб, права та охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Пунктом 2 статті 20 Господарського кодексу України та ст. 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожний суб’єкт господарювання та кожна особа має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб’єктів захищаються, зокрема, шляхом припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення.

Статтею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). Тобто, законодавець закріплює презумпцію правомірності набуття права власності на певне майно.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна № 11555224 від 07.03.2007р., наданого приватним нотаріусом Магдич О.О., реєстратором –Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою 16.02.2007 р. до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна внесено запис за реєстраційним номером № 4508564 про арешт нерухомого майна –нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 21 та є власністю ТОВ “Стар Софт, ідент. код 21133679 (копія та оригінал витягу знаходяться в матеріалах справи).

Відповідно до пояснень представника відповідача в судовому засіданні, арешт на об’єкт нерухомого майна накладено на підставі ухвали господарського суду Тернопільської області № 14/323-4363 від 17.11.2006р. та згідно заяви про реєстрацію обтяження об’єкта нерухомого майна №307 від 14.02.2007р. господарського суду Тернопільської області, що надані на вимогу суду.

Пунктом 252 розділу 26 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України”, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 03.03.2004р. за № 20/5 визначено, що накладені заборони та арешти підлягають обов'язковій реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна в порядку, визначеному Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Відомості про обтяження нерухомого майна містяться у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, порядок ведення якого регламентується Положенням, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 9 червня 1999 р. № 31/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 18 серпня 2004 р. № 85/5) та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 10 червня 1999 р. за № 364/3657 (надалі - Положення про реєстр).

Відповідно до п.1.5 Положення про реєстр державна нотаріальна контора віднесена до числа реєстраторів реєстру заборон. До її повноважень, в силу наведеної правової норми, належить прийняття заяв про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, посадових осіб виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад, судів та слідчих органів, та постанови про арешт майна боржника органів державної виконавчої служби та інших осіб, визначених цим Положенням; внесення та вилучення записів до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримання (видача) витягів з Реєстру заборон.

Згідно із п.п. 2.1 п.2 Положення про реєстр підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є акти, що приймаються безпосередньо нотаріальними конторами та заяви, що подаються до Реєстратора заборон посадовими особами виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради, слідчими органами та судами.

Як вже зазначалося вище, в процесі розгляду справи встановлено, що підставою для накладення арешту на нерухоме майно - нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 21 була ухвала господарського суду Тернопільської області від 17.11.2006р. № 14/323-4363, про що свідчить запис № 8 в Реєстрі заборон, та випливає із заяви про реєстрацію обтяження об’єкта нерухомого майна №307 від 14.02.2007р., виданої господарським судом, тобто органом, заява якого в силу приписів п.2 Положення, є підставою для накладення (зняття) заборон та арештів на нерухоме майно.

Як слідує з ухвали господарського суду від 17.11.2006р. № 14/323-4363, винесеної в порядку ст.ст. 66,67 ГПК України, судом було вжито заходи до забезпечення позову у справі № 14/323-4363 за позовом Управління комунальної власності Тернопільської міської ради, м. Тернопіль до відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопіль Онлайн", м. Тернопіль та відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Стар Софт", м. Тернопіль, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, про визнання недійсним правочину - договору дарування нежитлового приміщення комунальної власності, шляхом заборони ТОВ „Стар Софт” до закінчення розгляду справи №14/323-4363 вчиняти будь-які дії по відчуженню нежитлового приміщення по вул. Руська, 21 в м. Тернополі, (технічний 8-й поверх) площею 394,8 кв.м. та вчиняти будь-які інші дії, що випливають із договору дарування приміщення від 16.12.2005 року, котрий посвідчено приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. 16.12.2005 р. та зареєстровано в реєстрі за № 4019.

Отже, судом накладено заборону на відчуження нежитлового приміщення. Натомість, господарським судом Тернопільської області помилково подано реєстратору реєстру заборон –нотаріальній конторі заяву, в якій зазначено про накладення арешту на нерухоме майно –нежитлове приміщення, площею 19,2 м.кв., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 21 (технічний 8-й поверх) згідно ухвали від 17.11.2006 р.

Суд також зазначає, що 12.03.08 р. в порядку ст. 38 ГПК України судом надіслано запит за № 600 Товариству з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації»про повідомлення, чи є станом на 01.02.2008 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Стар Софт» власником нежитлового приміщення, загальною площею 394,8 м.кв. за адресою м. Тернопіль, вул. Руська, 21. Однак, станом на день прийняття рішення відповідь на адресу господарського суду не надійшла.

Згідно ч. 1 статті 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. Даний позов подано до господарського суду 24.01.2008 р., відповідно останнім днем вирішення даного спору є 24.03.2008 р.

Приймаючи рішення суд також враховує, що арешт накладено на нежитлове приміщення, площею 19,2 м.кв., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 21 (технічний 8-й поверх), про що свідчить заява про реєстрацію обтяження об’єкта нерухомого майна № 307 від 14.02.2007р., тому арешт підлягає зняттю з нежитлового приміщення вказаною площею.

За таких обставин, вимоги позивача як обґрунтовані, доведені документально та правомірні підлягають до задоволення.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 124 Конституції України, ст. 6 Закону України «Про судоустрій», ст.ст. 42-47, 22, 33, 34, 43, 811, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Стар Софт”, м. Тернопіль до Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, м. Тернопіль, про звільнення з-під арешту нерухомого майна - нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 21, задовольнити.

2. Звільнити з-під арешту нежитлове приміщення, належне Товариству з обмеженою відповідальністю «Стар Софт»(м. Тернопіль, вул. Шашкевича, 3/71, ідент. код 21133679), площею 19,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Руська, 21 (технічний 8-й поверх), накладеного на підставі ухвали господарського суду Тернопільської області № 14/323-4363 від 17.11.2006р. Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою 16.02.2007р. та зареєстрованого за реєстраційним №4508564 у Єдиному реєстру заборон відчуження нерухомого майна.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) „_28_”_березня_2008 р. рішення, через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                                          Н.О. Андрусик