ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

22.02.2008

Справа №2-25/1565-2008

За позовом Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова, 119992, Російська Федерація, м. Москва, В – 234, Університетський проспект, 13 в особі представництва – Кримської лабораторії Державного астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова, Бахчисарайський район, смт Научне

До відповідачів 1. Скалістівської сільської ради, Бахчисарайський район, с. Скалисте, вул.. Леніна, 35а

2. Сімферопольського МБРТІ, м. Сімферополь, вул.. Некрасова, 11

Про визнання права власності на нерухоме майно та спонукання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно

Суддя Копилова О.Ю.

Представники:

Від позивача – Фролкова О.О., представник, дов. від 28.01.2008 року

Від відповідачів – не з’явились

Обставини справи:

Позивач - Державний Астрономічний інститут імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова, в особі представництва – Кримської лабораторії Державного астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова, звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідачів - Скалістівської сільської ради, Сімферопольського МБРТІ.

Позивач просить суд визнати право власності за Державним Астрономічним інститутом імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова на нерухоме майно будівлю під літ. „Б", яка розташована за

адресою: Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, смт. Наукове, зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності Державного астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова на нерухоме майно будівлю під літ. „Б", яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, смт. Наукове.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що у період з 1994 р. до теперішнього часу Державний Астрономічний інститут імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова на підставі цивільно - правових угод і власними силами здійснював поточний і капітальний ремонт нової будівлі, розташованої в смт. Наукове Бахчисарайського району, що підтверджується певними документами, однак, Сімферопольським міжміським бюро технічної інвентаризації після проведення інвентаризації всього нерухомого майна і складання відповідної інвентарної справи така реєстрації права власності проведена не була.

Відповідач - Скалістівська сільська рада - в судове засідання не з'явився, до суду надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач просить суд позовну заяву розглянути у відповідності з чинним законодавством України та зазначив, що спірна будівля до державної чи комунальної власності не належить, на балансі сільської ради не числиться.

Відповідач – Сімферопольське МБРТІ в судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява, відповідно до якої відповідач просить суд розглянути справу у відсутність представника Сімферопольського МБРТІ, за матеріалами, наявними у справі.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, в порядку ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

16.05.1956 року розпорядженням Ради Міністрів Української РСР № 400-р прийнята пропозиція Виконавчого комітету Кримської обласної ради депутатів трудящих про відвід підприємствам та організаціям для державних та інших потреб земельних ділянок із земель колгоспів та радгоспів у розмірах та умовах, згідно додатку.

Відповідно до додатку № 4 розпорядження Ради Міністрів Української РСР № 400-р від 16.05.1956 року Московському державному університету імені М.В. Ломоносова для будівництва Південної станції із землеволодіння колгоспу імені Мічуріна Бахчисарайського району відведена земельна ділянка площею 6,0 га.

На час прийняття вказаних рішень законодавством СРСР не була встановлена необхідність отримання державних актів на користування землею, у зв'язку з чим Московський державний університет імені М.В. Ломоносова не отримав вищевказаний акт.

Відповідно до п. 7 Перехідних Положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Згідно п. 6 Постанови Верховної Ради України від 18 грудня 1990 року № 563-12 «Про земельну реформу» право користування земельною ділянкою до вступу в законну силу Земельного кодексу України, на інших підставах, ніж викладені в Земельному кодексі України, гарантується і підлягає правовому захисту.

Таким чином, відсутність правовстановлюючих документів, в розумінні ст.ст. 92-93 Земельного кодексу України, не є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Право користування, в даному випадку, гарантується в силу самого факту володіння земельною ділянкою і права власності на об'єкти нерухомості, розташовані на зазначеній земельній ділянці.

Актом на право користування землею від 12.12.1968р., виданим Кримській астрофізичній обсерваторії Бахчисарайського району встановлені межи земельних ділянок між Кримською астрофізичною обсерваторією Бахчисарайського району та Московським державним університетом імені М.В. Ломоносова.

Згідно плану до вищевказаного Акту Кримської астрофізичної обсерваторії Бахчисарайського району відведено в користування земельна ділянка загальною площею 89,45 га, а Московському державному університету імені М.В. Ломоносова відведено в користування земельна ділянка загальною площею приблизно 6,0 га.

Відповідно до Постанови колегії народного комісаріату РСФСР від 29.06.1931року Державний астрономічний інститут імені П.К. Штернберга є самостійною науково - дослідницькою установою та входить до структури Московського державного університету імені М.В. Ломоносова.

Державний астрономічний інститут імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова є юридичною особою, що підтверджується Довідкою Московського міського комітету державної статистики (МОСМІСЬККОМСТАТ) № 1-17-26/547383 від 05.08.2003р. та діє на підставі Положення Державного астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова та Статуту Московського державного університету імені М.В. Ломоносова.

Представництво - Кримська лабораторія Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова є відособленим підрозділом Державного астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова (Російська Федерація) на підставі наказу від 16.02.2000р. № 10 та Статуту Інституту.

Представництво - Кримська лабораторія Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова не є юридичною особою, що підтверджено Довідкою з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України № 053-06-19/2098.

Згідно п.п. 2, 3 Положення представництва предметом діяльності є представлення інтересів Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова в Україні та здійснення їх захисту.

У 1968 році державною приймальною комісією прийняті до експлуатації закінчені будівництвом об'єкті Південної станції Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова, а саме: лабораторний корпус, башти з майстерні, зовнішні мережі водопроводу, каналізації, тепломережі та телефонізації.

З 1994 року Державним Астрономічним інститутом імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова на території Південної станції в смт. Наукове Бахчисарайського району Кримської області було розпочато будівництво нової будівлі гуртожитку з метою мешкання у ньому студентів, що проходять астрономічну практику.

Для забезпечення проведення вказаних будівельних робіт Державним Астрономічним інститутом імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова замовлялася і оплачувалася розробка відповідної проектно - кошторисної документації, притягувалися відповідні підрядні організації. Будівництво здійснювалося господарським способом.

Як зазначив позивач, протягом всього періоду існування Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова, його представництво здійснювало свою правомочність власника нової будівлі гуртожитку, розташованої на території Південної станції по користуванню, володінню і розпорядженню в повному обсязі, як це передбачено ст. 322 Цивільного кодексу України.

У період з 1994року до теперішнього часу Державний Астрономічний інститут імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова на підставі цивільно - правових угод і власними силами здійснював поточний і капітальний ремонт нової будівлі, розташованої в смт. Наукове Бахчисарайського району.

Вищевказане підтверджується наступними документами:

1.          актом приймання виконаних робіт по будівництву даху від 25.12.1995р.;

2.          актом приймання виконаних робіт по будівництву веранди від 29.12.1995р.;

3.          розрахунками № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9 додаткових витрат;

4.          протоколом составляючих договірної ціни на реконструкцію гуртожитку ДАІШ

МДУ;

5.          розрахунком вартості загальнобудівельних робіт по пристрою крівлі ДАІШ МДУ у

смт. Научне Бахчисарайського району;

6.          листом № 66-6-14/384 1995 року директора ДАІШ Черепащук А.М. на ім'я ректора

МДУ про закінчення будівництва гуртожитку;

7.          розпорядженням директора ДАІШ № 65 від 03.10.1995р.;

8.          договором підряду № 9 від 17 жовтня 1995 року;

9.          актом приймання виконаних робіт від 28.06.1996р.;

10.          кошторисом № 1 від 03.01.1996р. на будівництво веранди та обробних робіт у

кімнатах гуртожитку для студентів;

11.          об'ємною відомістю на будівництво гуртожитку від 10.01.1997р.;

12.          загальним кошторисом витрат на будівництво гуртожитку на 1997 рік

від 20.01.1997р.;

13.          службовою запискою в.о. заступника завідуючого Представництва - Кримської

лабораторії від 05.06.2001р.;

14.          кошторисом витрат грошових коштів від 05.06.2001р.;

15.          актом про закінчення будівництва гуртожитку для студентів від 20.12.2001р.

Представництво - Кримська лабораторія Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова звернулося до Сімферопольського міжміського бюро технічної інвентаризації з проханням провести інвентаризацію нерухомого майна Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова, розташованого в смт. Наукове Бахчисарайського району і зареєструвати право власності на спірну будівлю гуртожиток.

Проте, як вказує позивач, Сімферопольським міжміським бюро технічної інвентаризації після проведення інвентаризації всього нерухомого майна і складання відповідної інвентарної справи така реєстрації права власності проведена не була.

Спірна будівля розташована на земельних ділянках загальною площею 6,0га, які знаходяться з 1956 року в користуванні Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова.

Крім того, відповідно до наказу Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова № 1 від 12.01.05р. спірна будівля загальною площею 816, 0 кв. м. та балансовою вартістю 79760,0 рублів знаходиться з 12.01.05р. на балансі Державного Астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова.

Згідно ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на річ, яка створена особою, набувається нею.

Відповідно до ст. ст. 391, 392 Цивільного кодексу України власник має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном, а також власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається особою.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності отримується в порядку, визначеному законом. Ніхто не може протиправно позбавлений права власності, право приватної власності непорушне.

Враховуючи вищевикладене, оскільки одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном є джерело фінансування будівництва, витрати на його зміст Державний Астрономічний інститут імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова є правомірним власником спірної будівлі під літ. «Б», розташованої в смт. Наукове Бахчисарайського району.

Відповідно до п. 1.6. п. 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 1.6. Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

У відповідності з інформаційним листом ВАСУ №01-8/98 від 31.01.2001р. “Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом” одним з критеріїв визнання законності володіння майном, є фінансування.

Згідно до ст.. 328 Цивільного кодексу України визначені підстави набуття права власності, а саме: 1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; 2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 29.02.2008 року.

З огляду на викладене, керуючись, 82-84 Господарського процесуального Кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.           Визнати право власності за Державним Астрономічним інститутом імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова (119992, Російська Федерація, м. Москва, В – 234, Університетський проспект, 13, ЄДРПОУ Росії № 02067095) на нерухоме майно будівлю під літ. „Б", яка розташована за

адресою: Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, смт. Наукове.

3.          Зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації (м. Сімферополь, вул.. Некрасова, 11, ЗКПО 03347537) здійснити державну реєстрацію права власності Державного астрономічного інституту імені П.К. Штернберга Московського державного університету імені М.В. Ломоносова (119992, Російська Федерація, м. Москва, В – 234, Університетський проспект, 13, ЄДРПОУ Росії № 02067095) на нерухоме майно - будівлю під літ. „Б", яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, Бахчисарайський район, смт. Наукове.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Копилова О.Ю.