ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.03.08
р.
Справа № 34/41пн

Суддя
господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При
секретарі судового засідання Клішиній Н.І.

розглянув
у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за
позовом - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,                      м. Донецьк

до
відповідача -  Виконавчого комітету Донецької
міської ради

про
визнання права власності.

за
участю представників сторін:

від
позивача - ОСОБА_2(за довіреністю)

від
відповідача - Снєгірьов О.М. (за довіреністю)

СУТЬ
СПОРУ:

Заявлено
позов Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1,
м. Донецьк до Виконавчого комітету Донецької міської ради про визнання
права власності на будівлю кафе з літнім майданчиком  (літер А-1), загальною площею 85,3кв.м.,
майданчик (а), розташоване за адресою : АДРЕСА_1.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на рішення виконавчого
комітету Донецької міської ради від 21.12.2005року №605/02, рішення  виконавчого комітету Пролетарської районної у
м. Донецьку ради від 08.06.2005року №300, рішення виконавчого комітету Донецької
міської ради від 31.10.2007року №679/2, договір оренди земельної ділянки від
27.11.2007року, технічний паспорт, висновок про технічний стан несучих та
огороджуючи конструкцій будівлі кафе з літньою площадкою .

Відповідач
у відзиві від 20 березня 2008року (вхід. №02-41/8823) зазначає,  в даному випадку не має повноважень щодо
оформлення право установчих документів на спірний об'єкт нерухомості з огляду
на те, що відповідно до приписів чинного законодавства, право власності має
бути встановлено в судовому порядку.

За
клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними
засобами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Позивач
зареєстрований як фізична особа - підприємець Виконавчим комітетом Донецької
міської ради, Свідоцтво №НОМЕР_1 від 19.01.1998року (арк. справи 8).

Рішенням  Виконавчого комітету Пролетарської районної у
м. Донецьку ради від 08.06.2005року №300 присвоєно будівлі кафе “Камелія”
поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Рішенням
Виконавчого комітету Донецької міської ради від 21.12.2005року №605/2 вирішено
узгодити фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 місце розташування будівлі кафе з
літнім майданчиком на земельній ділянці орієнтованою площею 0,07гектари у зв”язку   з реконструкцією існуючого павільйона - кафе
з літнім майданчиком по АДРЕСА_1.

Рішенням
Виконавчого комітету Донецької міської ради від 31.10.2007року №679/2 передано
фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку  (кадастровий номер :00:022:0007)
площею 0,0717га в оренду строком на 5 років для експлуатації існуючого
павільйону-кафе  з літнім майданчиком із
земель раніше наданих фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 (землі житлової та
громадської забудови) по АДРЕСА_2.

Між
Виконавчим комітетом Донецької міської ради
(орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар) 27
листопада 2007року укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого
орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну
ділянку несільськогосподарського призначення
для експлуатації існуючого павільйону - кафе з літнім майданчиком, яка
знаходиться на території Пролетарського району АДРЕСА_2. Договір укладено до
30.10.2012року.

Договір
оренди земельної ділянки посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського
нотаріального округу 27 листопада 2007року.

КП
Бюро технічної інвентаризації м. Донецька 09 січня 2008року виданий технічний
паспорт, згідно якого  позивачем
самовільно побудоване кафе з літнім майданчиком (літер А-1).

Згідно
висновку ДП “Експертно-технічний центр” ПП “Інноваційна науково-технічна
експертна компанія” про технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій
будівлі кафе з літнім майданчиком  літера
“А-1” по АДРЕСА_1, будівля кафе з літнім майданчиком літер “А-1” відповідає
вимогам діючій нормативно-технічної документації в області  архітектурного проектування та може бути
введено в експлуатацію.

На
час розгляду справи у суді, позивач користується земельною ділянкою на якій
розташовані спірний об'єкт на підставі договору оренди, що підтверджується
договором оренди земельної ділянки , посвідчений нотаріально 27.11.2007 року .
(арк. справи 13).

Відповідно
до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та
правил .

На
вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Сторони
не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване
майно порушує права інших осіб.

Відповідно
до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини
справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи
зі змісту статей 331 та 376 ЦК України , право власності на самочинну добудову
по приміщення може бути визнано судом за умови надання  земельної ділянки у встановленому порядку під
вже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує
прав  інших осіб.

Оскільки
згідно договору Виконавчий комітет Донецької міської ради надав позивачу в
строкове платне користування відповідну земельну ділянку, та суду не надано
доказів порушень позивачем прав інших суб'єктів у спірних правовідносинах, суд
дійшов висновку що у позивача  виникло
право власності на приміщення з моменту завершення його будівництва.

За
приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує
його право власності

Згідно
п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів
господарювання захищаються законом.

У
відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт
господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.
Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання
наявності або відсутності прав.

Відповідно
до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства
виникають  внаслідок створення майна, а
майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив будівництво  кафе з літнім майданчиком за адресою             АДРЕСА_1, позивач отримав право
власності на новостворене майно.

Згідно
до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України
загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення
права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом
не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач
володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним
законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння
майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За
таких обставин, позовні вимоги позивача, про
визнання права власності на будівлю кафе з літньою площадкою  (літер А-1), загальною площею 85,3кв.м.,
площадку (а), розташоване за адресою : АДРЕСА_1, підлягають задоволенню.

Судові
витрати покладаються на позивача,  так як
саме з його вини виник спір.

На
підставі  ст.ст.139,144, 331, ст. 376 ЦК
України  та керуючись  ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України,
господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні
вимоги Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,                      м. Донецьк до Виконавчого
комітету Донецької міської ради про визнання права власності на будівлю кафе з
літнім майданчиком  (літер А-1),
загальною площею 85,3кв.м., майданчик (а), розташоване за адресою : АДРЕСА_1,
задовольнити повністю.

Визнати
право власності Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк на будівлю кафе
з літнім майданчиком  (літер А-1),
загальною площею 85,3кв.м., майданчик (а), розташоване за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його прийняття  і може бути оскаржене  через господарський суд Донецької області в
апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в
касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної
сили.

Суддя                                                                         Кододова
О.В.