ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.01.08 Справа № 11/425

Суддя Сало І.А.

При секретарі судового засідання Легуцькому І.Б.

По справі:

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма Веселка”, м.Львів

До відповідача: Шевченківської районної адміністрації міста Львова,м.Львів

Третя особа: Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м.Львів

Про визнання права власності

У відкритому судовому засіданні взяли участь представники:

Від позивача: Уляник-пр-к доручення б/н від 14.12.2007року

Від відповідача: Гурбай-пр-к доручення № 2/3601вих від 09.01.2008року

Від третьої особи: не з’явився

Сторонам, які беруть участь у справі, роз’яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть позову:

Розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма Веселка” про визнання права власності на додатково збудовані нежитлові приміщення площею 17,3кв.м., які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Базарна, 11.

Ухвалою господарського суду від 24.12.2007року порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 27.12.2007року.

В зв”язку із неявкою представників сторін розгляд справи було відкладено на 15.01.2008року.

Від здійснення технічного запису судового процесу сторони відмовились.

В процесі розгляду справи суд встановив наступне:

30 травня 2006 року був укладений Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень способом викупу, згідно до якого Управління комунального майна Львівської міської ради продало, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Фірма Веселка” купило нежитлові приміщення 1,2,3,4,5,6 –перший поверх загальною площею 83,7кв.м., що знаходиться в м.Львові по вул.Базарна,11. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Кушнерик Н.П. та зареєстрований в реєстрі за № 1833.

Обласне комунальне підприємство Львівської міської ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” 30 червня 2004року видало позивачу витяг з Реєстру права власності на нерухоме майно, згідно якого ТзОВ „Фірма Веселка” на праві приватної власності належать нежитлові приміщення (1,2,3,4,5,6 –перший поверх) загальною площею 83,7кв.м., по вул.Базарна, 11 у м.Львові.

Дані приміщення використовувались позивачем для ведення підприємницької діяльності. Оскільки існуюча площа була недостатньою власник розширив вказані приміщення шляхом добудови на 17,3кв.м. Таким чином, загальна площа приміщення включаючи додаткове будівництво становить 101,0кв.м.

07.06.2006року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” був складений технічний паспорт на вказані нежитлові приміщення.

30.07.2007року позивач звернувся до Шевченківської районної адміністрації міста Львова із заявою про узаконення вказаної самовільної добудови. Оскільки, до цього часу позивачем не отримано жодної відповіді на вищезазначену заяву, він звернувся до суду із позовом про визнання за ним права власності на додатково збудовані нежитлові приміщення.

Дослідивши представлені суду матеріали, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, суд вважає позовну вимогу підтвердженою матеріалами справи та такою що підлягає до задоволенню з огляду на наступне:

Відповідно до ч.2 ст.331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). При цьому, новостворене майно підлягає державній реєстрації. Стаття 182 ЦК України прямо встановлює, що право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, і не містить ніяких виключних ситуацій. Виходячи з викладеного, право власності на нерухоме майно не може виникати з моменту створення такого майна, бо вказана стаття 182 передбачає обов’язкову державну реєстрацію виникнення права власності на таке майно. Це означає, що за загальним правилом, право власності на новостворене нерухоме майно може виникати тільки з моменту державної реєстрації.

З метою узаконення самовільної добудови, позивач на підставі складеного ОКП ЛМР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” технічного паспорту від 07.06.2007року звернувся до Шевченківської районної адміністрації м.Львова із відповідною заявою.

Реєстрація прав власності на нерухоме майно –це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об’єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів.

Реєстрації підлягають права власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено.

Позивачем добудовано приміщення площею 17,3кв.м. до належних йому нежитлових приміщень площею 83.7кв.м. 1,2,3,4,5,6 –першого поверху, що знаходиться у м.Львові по вул. Базарній, 11. В свою чергу, Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” виготовлено та видано позивачу технічний паспорт на нежитлові приміщення в будівлі літ. „А-1”, за адресою: м.Львів, вул.Базарна, 11, в якому зазначено прибудову А-1.

У відповідності до ст.1 Закону України „Про звернення громадян”, громадяни України мають право звернутися до органів державної влади, місцевого самоврядування, об'єднань громадян, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, засобів масової інформації, посадових осіб відповідно до їх функціональних обов'язків із зауваженнями, скаргами та пропозиціями, що стосуються їх статутної діяльності, заявою або клопотанням щодо реалізації своїх соціально-економічних, політичних та особистих прав і законних інтересів та скаргою про їх порушення.

Відтак, директор ТзОВ „Фірма Веселка” звернулась з заявою-зверненням до відповідача, в якому просить узаконити самовільно проведено добудову в будівлі на вул.Базарній, 11 у м.Львові у відповідності до наданих проектних пропозицій. Дана заява зареєстрована відповідачем 30.07.2007р., про що свідчить відповідна відмітка.

Згідно з ст. 20 Закону України „Про звернення громадян”, звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п'ятнадцяти днів від дня їх отримання. Якщо в місячний термін вирішити порушені у зверненні питання неможливо, керівник відповідного органу, підприємства, установи, організації або його заступник встановлюють необхідний термін для його розгляду, про що повідомляється особі, яка подала звернення. При цьому загальний термін вирішення питань, порушених у зверненні, не може перевищувати сорока п'яти днів.

Оскільки, Шевченківська районна адміністрація зволікає із розглядом поданої позивачем заяви, останній звернувся до суду за захистом своїх прав.

Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно. Позови про визнання права власності спрямовані на усунення перешкод у здійсненні власником свого права і виключення домагань на приналежне власнику майно.

Оскільки самовільна прибудова була здійснена позивачем до приміщення належного йому на праві приватної власності, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу № 1637 від 30.05.2006року, а також те, що дана прибудова здійснена без заподіяння шкоди існуючим спорудам та наявність такої конструктивної можливості, то суд вважає за можливе задоволити позовні вимоги позивача, а саме визнати за останнім право власності на додатково збудовані нежитлові приміщення площею 17,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Базарна, 11 та позначені на поверховому плані, як прибудова А-1 та зобов”язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” зареєструвати право власності ТзОВ „Фірма Веселка” на вищевказані нежитлові приміщення.

Судові витрати за клопотанням та згодою позивача покласти на останнього.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 49, 82-84 ГПК України,суд,-

в и р і ш и в :

1. Позов задоволити.

2. Визнати за ТзОВ „Фірма Веселка” право власності на додатково збудовані нежитлові приміщення площею 17,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Базарна, 11 та позначені на поверховому плані, як прибудова А-1.

3. Зобов”язати Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” зареєструвати право власності за ТзОВ „Фірма Веселка” на нежитлові приміщення площею 17,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Базарна, 11 та позначені на поверховому плані, як прибудова А-1.

Суддя