СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

16.01.2008

Справа №2-13/17856-2007

За позовом приватного підприємця -
фізичної особи ОСОБА_1 (АР Крим, м. Євпаторія,АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1)

До відповідачів: 1) Товариства з
обмеженою відповідальністю «КРОМЬ» (97400,                 м. Євпаторія, вул.
Інтернаціональна, б. 138, кв. 35, ідентифікаційний код 33188157);

2) Кримського республіканського
підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації в м. Євпаторія»
(97412, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45, ідентифікаційний код 03348011)

Про визнання права власності на
об`єкт незавершеного будівництва

Суддя А.І. Жукова

представники:

Від позивача: Болдирєва О.А.,
довіреність пост. від 12.10.2007 р.

Від відповідачів: не
з`явились.

Сутність спору: Приватний
підприємець - фізична особа ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду АР Крим з
позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРОМЬ» та
Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної
інвентаризації в м. Євпаторія» про визнання за нею права власності на об'єкт
незавершеного будівництва - пансіонат малого вмісту, розташований за адресою:
АР Крим, м. Євпаторія, смт. Заозерне, АДРЕСА_2, в цілому. Свої вимоги мотивує
тим, що вказаний об'єкт збудований нею за власні кошти на відведеній для цього
земельній ділянці, за наявності проекту та всіх необхідних дозволів. Для
реєстрації на нього права власності необхідний правовстановлюючий документ,
за  відсутності якого КРП «БРТІ в м.
Євпаторія» відмовило позивачу в реєстрації права власності.

Позивачем було подано заяву про
уточнення позовних вимог, в якій він просить визнати за ним право власності на
об'єкт незавершеного будівництва - пансіонат малого вмісту загальною площею
58,4 кв.м, розташований за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, смт. Заозерне,
АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача Товариства
з обмеженою відповідальністю «КРОМЬ», належним чином повідомленого про час і
місце судового засідання, у засідання не з`явився,  надавши відзив на позовну заяву, в якій проти
задоволення позову не заперечує, просить розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача КРП «Бюро
реєстрації та технічної інвентаризації в                    м. Євпаторія», належним
чином повідомленого про час і місце судового засідання, у засідання не
з`явився,  надавши відзив на уточнення
позовних вимог, в якому проти задоволення позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, суд

встановив:

Відповідно до рішень Заозерненської
селищної ради АР Крим № 419 від 23.07.2004 р., № 775 від 22.10.2004 р. та
договору оренди земельної ділянки від 08.11.2004 р., зареєстрованого у КРФДП
«Центр ДЗК» 02.09.2005 р. за № 74, позивачу передано в оренду земельну ділянку
загальною площею 0,2845 га кадастровий № :01:012:0006 за адресою: м.
Євпаторія, смт. Заозерне, АДРЕСА_2, для кемпінгів, будинків відпочинку.

14.05.2007 р. між позивачем та
відповідачем ТОВ «КРОМЬ» укладено договір підряду на виконання будівельних
робіт, згідно якого позивачем замовлені роботи з будівництва пансіонату малого
вмісту площею 1200 м кв. за адресою: м. Євпаторія, смт. Заозерне, АДРЕСА_2.

Відповідно до акту виконаних робіт
від 01 жовтня 2007 р., по об'єкту: пансіонат малого вмісту за адресою: м.
Євпаторія, смт. Заозерне, АДРЕСА_2 виконано будівельних робіт на загальну суму
10 011,60 грн.

Згідно до умов вказаного договору
підряду на виконання будівельних робіт, позивачем сплачено відповідачу 10
000,00 грн. за виконання будівельних робіт, що підтверджується квитанцією № 77
від 05.10.2007 р.

Будівельні роботи по об'єкту
виконувались відповідно до рішення Заозерненської селищної ради АР Крим № 169
від 30.10.2004 р. та дозволу на виконання будівельних робіт № 2А, виданого Інспекцією
ДАСК смт. Заозерне 17.04.2006 р., строком дії до 01.11.2007 р.

Будівельні роботи по об'єкту
виконувались відповідно до затвердженого та узгодженого у встановленому порядку
проекту, тобто не є самочинним будівництвом.

Згідно даних технічної інвентаризації,
здійсненої КРП «МБРТІ в м. Євпаторія» 23.11.2007 р., загальна площа об'єкту
становить 58,4 кв.м.

Таким чином, позивач є
землекористувачем, забудовником і замовником будівництва пансіонату малого
вмісту площею 1200 м кв. на земельній ділянці площею 0,2845 га кадастровий №
:01:012:0006 за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, смт. Заозерне,
АДРЕСА_2, за рахунок якого виконані будівельні роботи по вказаному об`єкту.

Згідно ст.ст. 328, 331 Цивільного
кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема з правочинів, а також внаслідок створення майна (будівель,
споруд). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст.ст. 16, 392 ЦК України
встановлено, що власник може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Суд може
захистити цивільне право або інтерес шляхом визнання права.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги приватного підприємця - фізичної особи ОСОБА_1 підлягають задоволенню в
повному обсязі.

При зверненні до суду позивачем,
згідно банківських квитанцій, було сплачено збір на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., а також державне мито в сумі 187
грн., за клопотанням позивача вказані витрати відносяться на його рахунок.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за приватним підприємцем -
фізичною особою ОСОБА_1 (АР Крим, м. Євпаторія,АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) право власності на об'єкт незавершеного будівництва - пансіонат малого
вмісту загальною площею 58,4 кв.м, розташований за адресою: АР Крим, м.
Євпаторія, смт. Заозерне, АДРЕСА_2.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова
А.І.