ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

22.01.2008

Справа №2-4/17138-2007

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТІМАН-ДН» (03087,м. Київ, вул. Єреванська, 28, кв. 75)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІБУД» (м. Суми, вул. Баумана, б. 18)

про визнання дійсним договору та визнання права власності

Суддя І.К. Бєлоглазова

представники:

Від позивача Полхова С.М., предст., дов. в мат. справи від 19.12.2007 р.

Від відповідача не з’явився (клопотання).

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ТІМАН-ДН», м. Київ, звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІБУД», м. Суми, про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 10.07.2006 року на будівлю літ. «А» загальною площею 400,60 кв. м., яка знаходяться за адресою: АР Крим, смт. Новофедорівка, вул. Сердюкові, 1б, та визнання права власності на цю нерухомість. Позовні вимоги позивача мотивовані тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.07.2006 р.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, надіслав клопотання про розгляд справи без участі представника ТОВ «СІТІБУД» та зазначив, що угода не була оформлена нотаріально у зв’язку з тим, що час, на який нотаріус призначав оформлення угоди, не задовольняв сторону.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд -

встановив:

10.07.2006 р. ТОВ «СІТІБУД» (продавець) та ТОВ «ТІМАН-ДН» (покупець) уклали договір купівлі-продажу нежитлових приміщень шляхом викупу ( а. с. 19-21).

Відповідно до п. 1.1 договору продавець зобов’язується передати у власність покупця майно, яке йому належить, а покупець зобов’язується прийняти це майно та оплатити його.

Майно представляє собою нежитлові приміщення будівлі літера «А», розташовані за адресою: Україна, АР Крим, Сакський район, смт. Новоферорівка, вул. Сердюкова, 1б (договір купівлі-продажу нежитлових приміщень шляхом викупу від 10.07.2006 р., інвентаризаційна справа домоволодіння № 1б по вул. Сердюкова у смт. Новофедорівка Сакського району).

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч. 1 ст. 220 ГК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

З матеріалів справи вбачається, що сторони уклали договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, передбачивши у ньому всі істотні умови щодо предмету, ціни, порядку оплати та передачі майна, прав та обов’язків сторін, відповідальності сторін тощо.

10.07.2006 р. сторонами, на виконання договору купівлі-продажу, підписаний акт прийому-передачі майна: будівлі літера «А» ( а. с. 18).

Оплата майна здійснена приходно-касовими ордерами № 28 від 10.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 29 від 11.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 31 від 12.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 33 від 13.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 38 від 14.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 39 від 17.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 40 від 18.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 42 від 19.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 44 від 20.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 45 від 21.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 46 від 24.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 47 від 25.07.2006 р. на суму 2999,00 грн., № 50 від 26.07.2006 р. на суму 12,00 грн. ( а. с. 8-10)

Однак нотаріальне посвідчення договору не проведене.

Відповідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання договору купівлі - продажу нежитлових приміщень шляхом викупу від 10.07.2006 року обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Згідно з ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки договір визнаний судом дійсним, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача щодо визнання права власності на нерухоме майно, оскільки такі вимоги підтверджені матеріалами справи та є обґрунтованими.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

При зверненні до суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності на будівлю – літера «А», яка знаходиться за адресою: Україна, АР Крим, Сакський район, смт. Новоферорівка, вул. Сердюкова, 1б, вартістю 36000,00 грн., позивачем було сплачено державне мито з позовної вимоги майнового характеру ( визнання права власності на майно) в розмірі 360,00 грн. З позовної вимоги немайнового характеру – про визнання договору дійсним - державне мито в розмірі 85,00 грн. не сплачено.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне стягнути з позивача недоплачену суму державного мита в розмірі 85,00 грн.

Судові витрати суд покладає на відповідача в порядку, передбаченому ст. 49 ГПК України.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень шляхом викупу від 10.07.2006 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальність «СІТІБУД» (ідентифікаційний код 81332584) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТІМАН-ДН» (ідентифікаційний код 33749407).

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ТІМАН-ДН» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 28, кв. 75, ідентифікаційний код 33749407) право власності на нерухоме майно –будівлю літера «А» загальною площею 400,60 кв. м., яка знаходяться за адресою: Україна, АР Крим, Сакський район, смт. Новоферорівка, вул. Сердюкова, 1б.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТІМАН-ДН» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 28, кв. 75, ідентифікаційний код 33749407) у доход Держбюджету м. Сімферополя (п/р 0002МФО 824026 ЗКПО 340405 код платежу 22090200, банк одержувача ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь) 85,00 грн. державного мита.

5.           Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІБУД» (м. Суми, вул. Баумана, б. 18, ідентифікаційний код 81332584) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ТІМАН-ДН» (03087, м. Київ, вул. Єреванська, 28, кв. 75, ідентифікаційний код 33749407) 445,00 грн. державного мита та 118,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Білоглазова І.К.