ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.02.08 Справа № 21/33

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "КАПС ГРУП", с. Млиниська Жидачівського району Львівської областідо відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС", с. Млиниська Жидачівського району Львівської областіпро знесення самовільно збудованих об’єктів нерухомого майназа зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС", с. Млиниська Жидачівського району Львівської областідо відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "КАПС ГРУП", с. Млиниська Жидачівського району Львівської областіпро захист права власності та визнання права власності на об’єкти нерухомого майнаЗа участю представників:від позивача: Цяцяк А.Р. –представник

від відповідача: Потинський А.М. – представник Представникам сторін роз’яснено права та обов’язки згідно зі ст.ст. 20, 22 ГПК України. Суть спору: Позов заявлено ТзОВ "КАПС ГРУП", с. Млиниська Жидачівського району Львівської області, до ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС", с. Млиниська Жидачівського району Львівської області, про знесення самовільно збудованих об'єктів нерухомого майна –виробничого корпусу та адміністративного корпусу, що створений в результаті реконструкції котельні, що знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а, а також про стягнення сплаченого державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Провадження у справі порушено ухвалою Господарського суду Львівської області від 08.02.2008р., згідно якої слухання справи було призначене на 21.02.2008 року. В судовому засіданні 21.02.2008р. позивач та відповідач забезпечили явку своїх представників. В позовній заяві позивач по первісному позову ТзОВ "КАПС ГРУП" обгрунтовує свої позовні вимоги тим, що згідно договору оренди, укладеного з ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС", є орендарем приміщення в головному корпусі, який знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а. Стверджує, що при передачі приміщень в оренду для розміщення офісу ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ –БАРДС" як орендодавець взяло на себе зобов'язання забезпечити ТзОВ "КАПС ГРУП" як орендареві безперешкодний доступ до будинку, в якому знаходяться орендовані приміщення. Однак, поруч із будівлею головного корпусу, в якій ТзОВ "КАПС ГРУП" орендує вищевказані приміщення, ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" здійснено будівництво виробничого корпусу та здійснено реконструкцію котельні під адміністративний корпус. На думку позивача, відповідачем здійснено будівництво вказаних об’єктів нерухомого майна з метою їх подальшої передачі в оренду третім особам. В зв'язку з цим, позивач вважає, що буде збільшено можливість доступу сторонніх осіб до будівлі, в якій ним орендуються приміщення, що може призвести до можливих втрат товарно-матеріальних цінностей ТзОВ "КАПС ГРУП", які зберігаються в орендованих приміщеннях, а також призведе до додаткових витрат, що змушене буде понести ТзОВ "КАПС ГРУП" для організації охорони орендованих приміщень. Крім того, ТзОВ "КАПС ГРУП" стверджує, що будівництво виробничого корпусу та реконструкція котельні під адміністративний корпус за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а були здійснені ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ –БАРДС" незаконно та самовільно, без жодних документів та без оформлення права користування чи права власності земельної ділянки. Вказує, що на даний час будівлі не зареєстровані в бюро технічної інвентаризації. Відтак, ТзОВ "КАПС ГРУП" вважає, що здійснення відповідачем самовільного будівництва порушує його права як орендаря нежитлових приміщень в головному корпусі. З огляду на це, позивач вважає, що вищевказані будівлі на підставі ст. 376 ЦК України підлягають знесенню відповідачем. Просить позов задоволити.

У судовому засіданні представник відповідача по первісному позову ТзОВ "Торговий дім “ОСТОВ-БАРДС" проти позову заперечив. Зокрема, зазначив, що у нього в довгостроковій оренді перебуває земельна ділянка за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а, яка була надана для обслуговування будівель. Стверджує, що в договорі оренди земельної ділянки передбачено право орендаря зводити у встановленому законодавством порядку виробничі, культурно-побутові, житлові та інші будівлі і споруди, проводити благоустрій території. Відтак, з метою розширення напрямків господарської діяльності, що передбачена Статутом, ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" в 2007 році здійснило реконструкцію існуючих будівель і споруд, які знаходяться на вищевказаній земелшьній ділянці, під завод по виробництву виробів з пластмаси, який після реконструкції включає головний корпус, адміністративний будинок та виробничий корпус. ТзОВ “Торговий дім “ОСТОВ-БАРДС” вказує, що вищевказана реконструкція здійснена з додержанням будівельних норм та правил, що підтверджується Проектом на відповідність “Завод по виробництву виробів з пластмаси по вул.Франка,1а в с.Млинська Жидачівського району Львівської області”, який виготовлений ліцензованою організацією. ТзОВ “Торговий дім “ОСТОВ-БАРДС” вважає, що здійснивши вищевказану реконструкцію, воно жодним чином не порушило прав третіх осіб, в тому числі, прав позивача за первісним позовом ТзОВ “КАПС ГРУП”, а тому відсутні правові підстави для знесення спірних об”єктів нерухомого майна. Просить відмовити в задоволенні позову.

Крім того, ТзОВ “Торговий дім “ОСТОВ-БАРДС” в порядку ст.60 ГПК України заявило зустрічний позов про визнання права власності на об”єкт нерухомого майна- головний корпус, адміністративн6ий будинок та виробничий корпус, які входять до складу заводу по виробництву виробів з платсмаси та знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський р-н, с.Млиниська, вул.І.Франка, 1а.

Господарський суд ухвалою від 21.02.2008р. зустрічний позов ТзОВ “Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" прийняв до спільного розгляду з первісним позовом та розгляд справи відклав на 29.02.2008 року. У судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у зустрічному позові №21/02-08 від 21.02.2008 року. Стверджує, що згідно ст. 321 ЦК України право власності на об'єкти нерухомого майна є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Вважає, що оскільки реконструкцію спірних об’єктів нерухомого майна, в тому числі, будівництво виробничого корпусу, здійснено на земельній ділянці, яка перебуває в оренді, з дотриманням будівельних норм і правил, а також зважаючи на те, що ТзОВ "КАПС ГРУП", пред'явивши вимогу щодо знесення спірних об’єктів нерухомого майна, тим самим не визнає право власності позивача за зустрічним позовом на це нерухоме майно, тому вважає, що є підстави для визнання за ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" на підставі ч. 3 ст. 376 та ст. 392 ЦК України права власності на спірні об'єкти. Відповідач за зустрічним позовом ТзОВ "КАПС ГРУП" в судовому засіданні проти зустрічного позову заперечив, однак, зазначив, що йому на час пред'явлення первісного позову не було відомо про той факт, що спірні об'єкти нерухомого майна були споруджені ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" з дотриманням будівельних норм та правил. Просить відмовити в задоволенні зустрічного позову. Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, господарський суд встановив.

З позовної заяви та долученої до матеріалів справи нової редакції Статуту ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС", зареєстрованої державним реєстратором Заблоцькою М.І. Жидачівської районної державної адміністрації Львівської області 08.02.2007 року, вбачається, що ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" є юридичною особою, суб'єктом господарювання, що займається, зокрема, здачею в оренду майна, виробництвом виробів з пластмас. Господарський суд встановив, що згідно договору №1 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.07.2003 року, укладеного між СП ТзОВ "ОСТОВ-БАРДС" (продавець) та ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" (покупець), ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" придбало будівлі і споруди загальною площею 2281,9 кв.м., які знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а, а саме: головний корпус (А-2, площею 2134,8 кв.м.), підстанцію (Д, площею 24,1 кв.м.), котельню (Ж, площею 114,2 кв.м.), прохідну (З, площею 8,8 кв.м.). Вказані будівлі та споруди були передані продавцем покупцеві згідно договору №1 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.07.2003 року по Акту приймання-передачі нерухомого майна від 21.07.2003 року. Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР від 1963 року вимагалося нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу тільки житлового будинку при умові, що однією з сторін є громадянин. Отже, договір купівлі-продажу нежитлових приміщень між юридичними особами міг бути укладений в простій письмовій формі. Згідно до ст. 128 ЦК УРСР від 1963 року, що був чинним на дату укладення договору купівлі-продажу, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Пунктом 1.2. договору №1 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.07.2003 року також передбачено, що право власності на нерухоме майно переходить від продавця до покупця з моменту підписання акту прийому-передачі нерухомого майна. Таким чином, господарський суд дійшов висновку, що у відповідності до ст. 128 ЦК УРСР та на підставі п.1.2. договору №1 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.07.2003 року право власності на вищевказане нерухоме майно перейшло від продавця СП ТзОВ "ОСТОВ-БАРДС" до покупця ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" з моменту підписання акту прийому-передачі нерухомого майна, тобто з 21 липня 2003 року. Господарський суд встановив, що право власності ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" на придбані згідно Договору №1 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.07.2003 року об’єкти нерухомого майна було зареєстроване Стрийським держаним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 11 вересня 2003 року за реєстраційним номером 140783, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.09.2003 року, номер витягу 1455328.           До матеріалів справи долучено укладений між Млиниською сільською радою (орендодавець) та ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" (орендар) Договір №6 оренди земельної ділянки від 21 червня 2005 року, з якого господарським судом вбачається, що орендодавець на підставі розпорядження голови державної адміністрації №884 від 20 грудня 2004 року передав орендарю в строкове оплатне володіння та користування земельну ділянку загальною площею 6,35 га, в т.ч. 1,447 га –під господарськими будівлями і дворами, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а. Зазначений договір у встановленому порядку був зареєстрований у Жидачівському районному відділі ЦДЗК 31 серпня 2005 року за №15, про що свідчить відмітка на останній сторінці цього договору. 21 червня 2005 року між орендодавцем та орендарем було підписано акт приймання –передачі, якій підтверджує факт передачі в оренду ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" вищевказаної земельної ділянки по договору №6 оренди земельної ділянки від 21 червня 2005 року. Господарський суд з'ясував, що межі земельної ділянки, наданої в оренду, в натурі були встановлені та узгоджені ще до підписання договору оренди, що підтверджуєтьсяаАктом встановлення і узгодження меж землекористування ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" в с. Млиниська від 25 жовтня 2004 року. Відтак, у відповідності до ст. 125 Земельного кодексу України орендар вправі приступати до використання земельної ділянки, переданої в оренду. Згідно до п.12.1 договору №6 оренди земельної ділянки від 21.06.2005р. земельну ділянку було передано в оренду терміном на 50 років, починаючи з 10 липня 2005р.

Відповідно до п.5.1 договору №6 оренди земельної ділянки від 21.06.2005р. об”єкт оренди передається в оренду для обслуговування господарських будівель та споруд (господарського двору).

Перебування вищевказаної земельної ділянки в користуванні ТзОВ “Торговий дім “ОСТОВ_БАРДС” підтверджується також долученою до матеріалів справи довідкою Управління земельних ресурсів у Жидачівському районі Львівської області №529 від 18.02.2008 року.

Наведене дає господарському суду підстави вважати, що ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" є належним користувачем земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а.

Пунктом 3.1. Договору №6 оренди земельної ділянки від 21 червня 2005 року передбачено право орендаря зводити у встановленому законодавством порядку виробничі, культурно-побутові, житлові та інші будівлі і споруди, проводити благоустрій території.

З пояснень представника ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" та матеріалів справи господарський суд з'ясував, що з метою розширення напрямків статутної господарської діяльності ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" в 2007 році за власний рахунок здійснило реконструкцію придбаних останнім по вищезгаданому Договору №1 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.07.2003 року будівель і споруд, які знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а, під завод по виробництву виробів з пластмаси, який після реконструкції включає головний корпус, адміністративний будинок та виробничий корпус.

З долученої до матеріалів справи технічної документації, виготовленої Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації станом на 15 лютого 2008 року, господарський суд встановив, що головний корпус внаслідок реконструкції, зокрема, після проведення його капітального ремонту господарським способом, позначений літерою А-2 та має загальну площу 2978,1 кв.м.

Згідно технічної документації, виготовленої Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації станом на 15 лютого 2008 року, адміністративний будинок, що споруджений внаслідок реконструкції котельні господарським способом, позначений літерою Ж-2 та має загальну площу 211,5 кв.м.

Крім того, господарський суд з'ясував, що ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" в складі заводу по виробництву виробів з пластмаси спорудило виробничий корпус, що підтверджується наступним.

Відповідно до договору поставки від 15 січня 2007 року ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" придбало в СП ТзОВ "ОСТОВ-БАРДС" бувший у використанні колишній головний модуль універсального холодильника 500 тонн, що становить собою збірно-розбірні конструкції ангару, а зокрема, колони, стінки із профнастилу, профілі, ферми в кількості та асортименті, визначеному в Специфікації, що є Додатком № 1 до вказаного договору поставки. В Додатку №2 до цього договори сторони визначили вимоги до монтажу збірно-розбірних конструкцій за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська. Зокрема, з Додатку №2 до договору поставки від 15 січня 2007 року господарський суд з'ясував, що збірно-розбірні конструкції ангару монтуються на фундаменті, який складається з п'яти рядів фундаментних блоків, та надалі вкриваються дахом з вентиляційною решіткою. На підтвердження поставки вищевказаних конструкцій та виконання робіт по їх монтажу до матеріалів справи долучено Акт передачі-приймання від 05 липня 2007 року.

Згідно Договору №06/07 від 06 липня 2007 року, укладеного між ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" (замовник) та ТзОВ "Самбірбудсервіс" (виконавець), ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" замовило виготовлення стінових сендвіч-панелей та маскувальних планок з метою встановлення їх на змонтованій конструкції. Вказані вироби були виготовлені виконавцем та передані ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" по Акту передачі-приймання від 07 серпня 2007 року, а надалі встановлені господарським способом ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС".

Згідно Договору №46 від 28 вересня 2007 року ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" замовило в ТзОВ "ІБК "Ареабуд" виготовлення промислового покриття в збудованому приміщенні площею 1200 кв.м., системи TOP-Beton, сірого кольору загальною товщиною 12 см, зокрема, з такими параметрами: гідроізоляція з ПЕ плівки товщиною 0,2 мм, бетонна підлога з бетону марки М-300, товщиною 12 см та ін. Господарський суд з'ясував, що вказані підрядні роботи були виконані в повному обсязі, що підтверджується Актом №1 приймання виконаних робіт за листопад 2007 року від 30 листопада 2007 року.

З п.1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року № 6/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за № 157/6445, вбачається, що не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

Як зазначено вище, господарський суд дослідив, що виробничий корпус являє собою стаціонарний нерозбірний об’єкт нерухомого майна, що пов'язаний фундаментом із землею, а тому право власності на нього підлягає державній реєстрації.

З долученої до матеріалів справи технічної документації, виготовленої Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації станом на 15 лютого 2008 року, виробничий корпус позначений літерою А'-1 та має загальну площу 1134,9 кв.м.

З матеріалів справи, зокрема, з Проекту на відповідність "Завод по виробництву виробів з пластмаси по вул. Франка, 1а в с. Млиниська Жидачівського району Львівської області", який виготовлений на замовлення ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" Приватним підприємством "КОРПОРАЦІЯ "СИНТЕКОМ", що має відповідну ліцензію сер. АБ №204518 на здійснення такого виду діяльності, господарський суд встановив, що реконструкція головного корпусу та котельні під адміністративний будинок і спорудження виробничого корпусу, які знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а, здійснено з дотриманням будівельних норм та правил України. Зокрема, з цього Проекту вбачається, що він був виготовлений згідно з діючими на території України нормами і правилами, в тому числі, нормами по вибуховій, вибухово-пожежній безпеці та гарантує безпечну для життя людей експлуатацію об’єкту за умови додержання передбачених проектом заходів.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов’язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.

На думку господарського суду, ч.7 ст. 376 ЦК Україна встановлює обов'язкові умови, за наявності яких, будинок може бути знесений, а саме: істотне відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, або істотне порушення будівельних норм і правил. При цьому знесення будинку допускається тільки при умові, що перебудова будинку є неможливою або особа, які здійснює будівництво, відмовляється від такої перебудови.

Як зазначалося вище, суд встановив, що відповідач ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" здійснив реконструкцію існуючих будівель та спорудження виробничого корпусу під завод по виробництву виробів з пластмаси на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а, тобто на земельній ділянці, що перебуває у нього в довгостроковій оренді. При цьому, будівництво здійснено з дотриманням будівельних норм та правил України. Враховуючи наведене та те, що позивач по первісному позову ТзОВ "КАПС ГРУП" не надало суду жодних документів на підтвердження обгрунтованості своїх позовних вимог, не довело порушення своїх прав як орендаря приміщень в головному корпусі, зокрема, не надало доказів неможливості використання орендованих приміщень за призначенням чи доказів втрати його товарно-матеріальних цінностей, що знаходяться в орендованих приміщеннях, тому суд вважає, що первісний позов про знесення спірних об'єктів нерухомого майна є безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню.

Щодо заявленого зустрічного позову, суд зазначає, що позивач за зустрічним позовом ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" ставить вимогу про визнання за ним права власності на належні йому об'єкти нерухомого майна, які входять до складу заводу по виробництву виробів з пластмаси та знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а, мотивуючи тим, що позивач по первісному позову ТзОВ "КАПС ГРУП", пред'явивши до нього первісний позов про знесення вказаних будівель, тим самим не визнає його право власності на них.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника чи користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 321 ЦК України гарантується непорушність права власності, а саме: право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Беручи до уваги те, що позивач за зустрічним позовом ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" здійснило спорудження спірних об’єктів нерухомого майна на орендованій земельній ділянці у відповідності до будівельних норм та правил, беручи до уваги те, що це не порушує прав третіх осіб, в тому числі, відповідача за зустрічним позовом ТзОВ "КАПС ГРУП" як орендаря приміщень в головному корпусі, та у зв'язку із заперечуванням ТзОВ "КАПС ГРУП" права власності ТзОВ "Торговий дім "ОСТОВ-БАРДС" на належні останньому спірні об’єкти нерухомого майна та наявністю вимоги про їх знесення, господарський суд дійшов висновку, що позовній вимоги за зустрічним позовом обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. ст. 16, 321, 376, 392 ЦК України, ст. 20 ГК України, керуючись ст.ст.33, 43, 49,75, 81, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні первісного позову Товариства з обмеженою відповідальністю "КАПС ГРУП" про знесення самовільно збудованих будівель, які знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а, - відмовити повністю.

2. Зустрічний позов задоволити повністю.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ОСТОВ –БАРДС" () право власності на головний корпус, позначений в технічній документації під літерою А-2, загальною площею 2978,1 кв.м., який знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а.

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ОСТОВ –БАРДС" () право власності на адміністративний будинок позначений в технічній документації під літерою Ж-2, загальною площею 211,5 кв.м., який знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а.

5. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ОСТОВ –БАРДС" () право власності на виробничий корпус, позначений в технічній документації під літерою А'-1, загальною площею 1134,9 кв.м., який знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. І.Франка, 1а.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КАПС ГРУП" (81772, Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул. Івана Франка, 1а, рах. № 519 в ДЛФ АТ "КРЕДОБАНК" м. Львова, МФО 385372, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ОСТОВ –БАРДС" (81772, Львівська обл., Жидачівський р-н, с.Млиниська, вул. Франка, 1а, рах. №61 в ПЛФ ВАТ "Кредобанк" м.Жидачів, МФО 325365, ) –102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Наказ видати.

Суддя                                                                                           Масловська Л.З.