ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"07" квітня 2008 р.

справа № 5020-5/120

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ПИР” (99011 м. Севастополь, набережна Клокачьова, 15)

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдінг” (99029, м. Севастополь, вул. Шабаліна, 19-А)

про визнання права на користування земельною ділянкою

Суддя: І.В. Євдокимов

Представники:

Позивач –не з’явився, Товариство з обмеженою відповідальністю „ПИР”;

Відповідач - Фурсов Олександр Васильович, представник, довіреність № б/н від 25.03.08, Товариство з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдінг”;

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПИР»(далі-позивач) звернулось до Господарського суду м. Севастополя з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діалог-Холдинг», в якому просить визнати за ним право користування земельною ділянкою загальною площею 0,0938 га на набережній Клокачова, 15 в м. Севастополі для обслуговування Цілісного майнового комплексу «Рибацький стан»в межах згідно з планом землекористування, вказаних в Державному акті Серії 1-КМ №001627 від 13.04.2000.

Також, позивач просить суд зобов’язати ТОВ «Діалог-Холдинг»відмовитись на користь ТОВ «ПИР»від права постійного користування земельною ділянкою загальною площею 0,0938 га на набережній Клокачова, 15 в м. Севастополі, посвідченого Державним актом Серії 1-КМ №001627 від 13.04.2000, звернувшись до Севастопольської міської ради з відповідною заявою.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач згідно з рішенням Господарського суду м. Севастополя від 19.08.2002 року по справі № 20-4/583 є власником Цілісного майнового комплексу «Рибацький стан», який розташований на набережній Клокачова, 15 в м. Севастополі. Право постійного користування земельною ділянкою площею 0,0938 га, на якій розташований комплекс, належить ТОВ «Діалог-Холдинг»згідно з Державним актом Серії 1-КМ №001627 від 13.04.2000.

Посилаючись на ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України, позивач вважає, що до нього перейшло право користування спірною земельною ділянкою, яка необхідна йому для обслуговування ЦМК «Рибацький стан», власником якого він є.

Оскільки відповідач відмовляється вчинити дії щодо передачі позивачеві права користування земельною ділянкою, позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право користування зазначеною земельною ділянкою, яка необхідна йому для обслуговування нерухомого майна.

Відповідач - ТОВ «Діалог-Холдинг»в наданому суду відзиві на позов проти позову заперечує та зазначає, що є користувачем земельної ділянки на підставі Державного акту на право постійного користування. Крім того, вказує на те, що він не має можливості вчинити дії щодо передачі позивачеві права користування земельною ділянкою для обслуговування ЦМК «Торговельний комплекс «Рибацький стан», оскільки це питання не вирішене на загальних зборах учасників ТОВ «Діалог-Холдинг».

Також, відповідач вказує, що питання передачі у користування земельних ділянок відповідно до ст. 9 Земельного кодексу України відноситься до компетенції Севастопольської міської ради.

В процесі розгляду справи позивач зменшив позовні вимоги, та просить суд визнати за ним право користування земельною ділянкою загальною площею 0,0938 га на набережній Клокачова, 15 в м. Севастополі для обслуговування Цілісного майнового комплексу «Рибацький стан», в межах згідно з планом землекористування, вказаних в Державному акті Серії 1-КМ №001627 від 13.04.2000р.

Представникам сторін в судовому засіданні 26.03.2008 роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Представник позивача на оголошення вступної та резолютивної частин рішення не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд, -

ВСТАНОВИВ:

19 листопада 2001 року Ленінською районною державною адміністрацією м. Севастополя було зареєстровано суб’єкт підприємницької діяльності –юридична особа Товариство з обмеженою відповідальністю «ПИР».

Згідно з Установчим договором ТОВ «ПИР»створюється шляхом виділу його з ТОВ «Діалог Холдинг».

Пунктом 4 Установчого договору передбачено, що для забезпечення діяльності товариства створюється статутний фонд у вигляді цілісного майнового комплексу «Торговельний комплекс «Рибацький стан», балансова вартість якого становить 2 400 000 ( два мільйони чотириста тисяч) гривень.

Рішенням Господарського суду м. Севастополя від 19.08.2002 року по справі № 20-4/583 було визнано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПИР»на об’єкт нерухомого майна - цілісного майнового комплексу «Рибацький стан», розташований за адресою м. Севастополь, наб. Клокачова, 15.

Згодом право власності було зареєстроване в Державному комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна м. Севастополя під реєстровим номером 840 від 13 листопада 2002 року.

Право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 0,0938 га, на наб. Клокачова, 15 в м. Севастополі, на якій розташований ЦМК «Рибацький стан», належить відповідачеві - ТОВ «Діалог-Холдинг»на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою Серії 1-КМ № 001627, виданого 13 квітня 2000 року Севастопольською міською державною адміністрацією.

Позивач з посиланням на ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України, просить суд визнати за ним право користування земельною ділянкою площею 0,0938 га. на наб. Клокачова, 15 в м. Севастополі, яка необхідна йому для обслуговування ЦМК «Рибацький стан», оскільки відповідач відмовляється вчинити дії щодо передачі позивачеві права користування спірною земельною ділянкою.

Судом встановлено, що позивач є власником ЦМК «Рибацький стан», що розташований на наб. Клокачова, 15 в м. Севастополі.

Відповідач є користувачем земельною ділянкою площею 0,0938 га. на наб. Клокачова, 15 в м. Севастополі, на якій розташований ЦМК «Рибацький стан».

Разом з тим, позивач не має можливості користуватися земельною ділянкою, яка необхідна йому для обслуговування нерухомого майна власником якого він є, оскільки відповідач відмовляється добровільно передати право постійного користування спірною земельною ділянкою, що підтверджується Листом відповідача (а.с.18).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Частина 2 статті 120 Земельного кодексу України в редакції від 27.04.2007 передбачає якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно з частиною 2 ст. 377 Цивільного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Таким чином, закон в ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України передбачає перехід до набувача нерухомого майна права користування тією частиною земельної ділянки, на якій розташоване відчужуване нерухоме майно та яка необхідна набувачеві для обслуговування такого майна. Аналогічне положення закріплене і в ч.2 ст. 377 Цивільного кодексу України.

Суд вважає безпідставним посилання відповідача на пункт «б»ст. 9 Земельного кодексу України, яка встановлює повноваження Севастопольської міської ради щодо надання у користування земельних ділянок комунальної власності, оскільки ст. 120 Земельного кодексу України пов’язує набуття права користування земельною ділянкою у зв’язку з придбанням права власності на будівлю, яка на ній розташована. При цьому вказана норма закону не передбачає звернення набувача нерухомого майна до відповідного органу, оскільки право користування земельною ділянкою переходить до нього автоматично від користувача такої земельною ділянки.

Таким чином, ТОВ «ПИР»має право на користування земельною ділянкою площею 0,0938 га на наб. Клокачова, 15 в м. Севастополі, яка необхідна йому для обслуговування ЦМК «Рибацький стан», власником якого він є.

Відповідно до вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частина 2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав є визнання права за рішенням суду.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПИР»(99011 м. Севастополь, набережна Клокачова, 15, ) право користування земельною ділянкою загальною площею 0,0938 га на набережній Клокачова, 15 в м. Севастополі для обслуговування Цілісного майнового комплексу «Рибацький стан»в межах плану землекористування, вказаних в Державному акті Серії 1-КМ № 001627 від 13.04.2000, виданого Товариству з обмеженою відповідальністю «Діалог-Холдинг»(99029, м. Севастополь, вул. Шабаліна, 19-А, ) Севастопольською міською державною адміністрацією.

Суддя І.В. Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

08.04.2008

Розсилка:

1.          ТОВ „ПИР” (99011 м. Севастополь, набережна Клокачьова, 15)

2.          ТОВ „Діалог-Холдінг” (99029, м. Севастополь, вул. Шабаліна, 19-А)

3.          Справа

4.          наряд