СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14"
березня 2008 р.
Справа №  17/92/08

Господарський суд Миколаївської
області,

головуючий суддя Коваль
С.М.,

при  секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників
сторін:

від
позивача -не з”явився;

від
відповідача -Бортик Р.О., довіреність № 37 від 04.01.2008 року;

розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу № 17/92/08

за
позовом 1. фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1,        м.
Миколаїв, АДРЕСА_1,

2.фізичної особи -підприємця ОСОБА_2,
м. Миколаїв, АДРЕСА_2,

до
комунального
підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.
Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Фізичною
особою -підприємцем ОСОБА_1. та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2.
(надалі-позивачі) пред'явлено позов до комунального підприємства “Миколаївське
міжміське бюро технічної інвентаризації” (надалі-відповідач) про визнання права
власності.

Позивачі свої позовні вимоги обгрунтовує
наступним:

Позивачі
є власниками земельної ділянки розміром 0,0962 га за адресою:       м. Миколаїв, АДРЕСА_3 на підставі
договору купівлі-продажу від 30.03.2006 року № 753 та державного акту на право
власності на земельну ділянки від 12.07.2006 року.

Також
на підставі договору купівлі-продажу від 30.03.2006 року № 751 позивачі
придбали у власність житловий будинок з усіма господарськими та побутовими
будівлями та спорудами за цією ж адресою на цій самій земельній ділянці.
Договір було зареєстроване у ММБТІ згідно з витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 04.04.2006 року № 14271617.

На
належній позивачам на праві власності земельній ділянці позивачами було за
рахунок власних коштів збудований Магазин з прибудовою Літ. Л-3 зовнішніми
розмірами (12,39 х 18,52)+(1,23+2,97) кв.м., внутрішнею площею: загальна площа
- 603,8 кв.м., основна площа 543,0 кв.м., що підтверджується довідкою ММБТІ від
20.06.2007 року № 1867. Будівництво проводилося згідно проекту № ЗП-054-06,
який був погоджений головним архітектором міста, управлінням архітектурної
діяльності м. Миколаєва та архітектором Ленінського району міста.

Збудування
та розміщення магазину були погоджені відповідними службами, а саме з головним
управлінням архітектури міськвиконкому, міською санітарно-епідеміологічною
станцією, Ленінським районним відділом головного управлінням МНС України в
Миколаївській області, які знаходяться у матеріалах справи.

Вимогами
п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №
7/5  передбачено, що оформлення права
власності на нерухоме майно та видача свідоцтва про право власності   здійснюється     органами
місцевого  самоврядування,  тобто Миколаївською міською радою.

Однак
зазначений правовстановлювальний документ позивачу не видається органом
місцевого самоврядування. Водночас відсутність свідоцтва про право власності
позбавляє позивача права здійснити реєстрацію права власності на нерухоме
майно, оскільки приписами п.2.1 вказаного Тимчасового положення передбачено, що
разом з заявою до БТІ надається свідоцтво про право власності на нерухоме
майно.

Вивчивши матеріали
справи, суд приходить до наступного.

Статтею
181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей відносяться
об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх
знецінення та зміни їх призначення.

Згідно
ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно
до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній
будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Статтею
392  Цивільного кодексу України
передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Під
державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід
розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень (ст.2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав
та їх обмежень”). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації
відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права
власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392
Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V
„Прикінцеві положення” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації
прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного
земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними
підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами
у таких справах (п. 18 Інформаційного листа ВГСУ 31.01.2001 № 01-8/98 „Про
деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням
права власності та його захистом”, в редакції Інформаційного листа ВГСУ
від      22.11.2005 року  № 01-8/2167).

На
адресу господарського суду від позивачів надійшло клопотання про розгляд справи
без їх участі.

Відповідач
у відзиві на позовну заяву, який надійшов на адресу господарського суду  проти
позовних вимог не заперечує.

Враховуючи
вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись
ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1  та фізичної особи
-підприємця ОСОБА_2 задовольнити повністю.

2.          Визнати за фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1 (м. Миколаїв,АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) та  фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2  (м. Миколаїв,АДРЕСА_2, код НОМЕР_2) право
власності на магазин з прибудовою Літ. Л-3 зовнішніми розмірами
(12,39х18,52)+(1,23+2,97) кв.м., внутрішнею площею: загальна площа - 603,8
кв.м., основна площа 543,0 кв.м., що розташований за адресою м. Миколаїв,
АДРЕСА_3.

Рішення
може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10
днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до  ст. 84 Господарського процесуального кодексу  України.

Суддя                                                        Коваль
С.М.