ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.01.08 р.                     Справа № 33/1

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретарі судового засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Прокурора міста Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради та Комунального підприємства „Жилцентр №3” м. Макіївка

до відповідача: Приватного підприємства „Аустерія” м. Макіївка

про стягнення на користь Комунального підприємства „Жилцентр №3” заборгованості з орендної плати у розмірі 2419грн.05коп. та неустойки у розмірі 1162грн.93коп. на загальну суму 3581грн.98коп.

за участю представників сторін:

від позивача (Макіївської міської ради): Руденко О.І., дов. від 11.01.2008р.

від позивача (КП “Жилцентр №3”): Гребенкін Ю.В., дов. №8 від 08.01.2008р.

від відповідача: не з’явився

Прокурор: Оніщенко Т.Є., посвідч. №1978.

Суть справи: Прокурор міста Макіївки звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Макіївської міської ради м. Макіївка та Комунального підприємства „Жилцентр №3” м. Макіївка з позовною заявою про стягнення з Приватного підприємства „Аустерія” м. Макіївка заборгованості з орендної плати у розмірі 2419грн.05коп. та неустойки у розмірі 1162грн.93коп. на загальну суму 3581грн.98коп.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор та позивач посилаються на неналежне виконання відповідачем зобов’язань за договором оренди комунального майна №3 від 25.10.2006р. та норм Закону України „Про оренду державного та комунального майна” щодо сплати орендної плати за користування приміщенням, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 2419грн.05коп. Крім того, на підставі пункту 10.1 договору №3 від 25.10.2006р. позивачем вирахована неустойка у розмірі 1162грн.93коп.

У зв’язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 02.01.2008р., 21.01.2008р. та нез’явленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачеві у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові - 86130, Донецька область, м. Макіївка, мікрорайон “Комсомольський”, буд. 27. Згідно даних свідоцтва про державну реєстрацію серії А00 №722735 місцезнаходженням Приватного підприємства “Аустерія” є 86130, Донецька область, м. Макіївка, квартал Комсомольський, буд. 27. Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 30.01.2008р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 30.01.2008р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача та прокурора господарський суд встановив наступне.

Між Комунальним підприємством „Жилцентр №3” (далі – орендодавець) та Приватним підприємством “Аустерія” (далі – орендар) був укладений договір оренди комунального майна №3 від 25.10.2006р. (далі – договір №3 від 25.10.2006р.), згідно із яким орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 112,67мІ, розташоване за адресою: м. Макіївка -30, квартал Комсомольський, буд. 27. Вказаний договір укладений 25.10.2006р. до 20.10.2007р.

Пунктом 3.1 договору №3 від 25.10.2006р. передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Макіївською міською радою, і становить за перший місяць оренди з урахуванням ПДВ 607грн.07коп.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до пункту 3.3 договору №3 від 25.10.2006р. орендар перераховує орендну плату орендодавцю щомісяця не пізніше 20-го числа поточного місяця.

Внаслідок неповної та несвоєчасної оплати відповідачем орендної плати за липень – листопад 2007р. виникла заборгованість у розмірі 2419грн.05коп.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу з орендної плати в сумі 2419грн.05коп., у зв’язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до норм статей 10 та 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. орендна плата є істотною умовою договору оренди та вноситься незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов’язань підтверджений матеріалами справи, не спростований відповідачем.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням цього, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за липень – листопад 2007р. у розмірі 2419грн.05коп. підлягають задоволенню.

Статтею 546 Цивільного кодексу України встановлено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею); договором може бути встановлений інший вид забезпечення виконання зобов’язання.

Згідно із частиною 7 статті 180 Господарського кодексу України закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до пункту 10.1 договору №3 від 25.10.2006р. за несвоєчасне або не у повному обсязі перерахування орендної плати орендар сплачує неустойку у наступних розмірах:

-          за прострочення від 1 до 30 днів – пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати;

-          за прострочення від 31 до 60 днів – штраф у розмірі 30% несплаченої суми;

-          за прострочення від 61 до 90 днів – штраф у розмірі 50% несплаченої суми;

-          за прострочення більше 90 днів – штраф у розмірі 100% несплаченої суми.

Відповідно до документу під назвою “Довідка - розрахунок суми заборгованості по орендній платі ПП Аустерія за період з 01.04.07р. по 01.12.07р. згідно договору оренди комунального майна від 25.10.2006р. №3 станом на 28.01.2008р.” Комунальним підприємством “Жилцентр №3” за червень 2007р. вирахована пеня у розмірі 0грн.19коп., за липень 2007р. – 162грн.64коп., за серпень 2007р. – 551грн.35коп., за вересень 2007р. – 277грн.33коп., за жовтень 2007р. – 170грн.06коп., за листопад 2007р. – 1грн.36коп. на загальну суму 1162грн.93коп.

З урахуванням вищенаведеного, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача неустойки у вигляді пені у розмірі 1162грн.93коп. підлягають задоволенню.

У задоволенні вимог прокурора щодо стягнення заборгованості з орендної плати на суму 2419грн.05коп. та неустойки у вигляді пені у розмірі 1162грн.93коп. на користь Макіївської міської ради відмовити з наступних підстав.

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України до господарського суду мають право звертатися юридичні особи, права і охоронювані законом інтереси яких порушуються чи оспорюються.

Як вбачається з матеріалів справи, докази порушення прав, охоронюваних законом інтересів саме Макіївської міської ради в даному випадку відсутні.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку, передбаченому ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 180, 193, 230, 232 Господарського кодексу та статтями 525, 526, 530, 546 Цивільного кодексу України, статтями 10, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., статтями 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Прокурора м. Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради м. Макіївки та Комунального підприємства „Жилцентр №3” м. Макіївка до Приватного підприємства „Аустерія” м. Макіївка про стягнення заборгованості з орендної плати за липень – листопад 2007р. у розмірі 2419грн.05коп. та неустойки у вигляді пені за у розмірі 1162грн.93коп. на загальну суму 3581грн.98коп. – задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства „Аустерія” м. Макіївка (86130, Донецька область, м. Макіївка, квартал Комсомольський, буд. 27, ЗКПО 33110101, МФО 335946) на користь Комунального підприємства „Жилцентр №3” м. Макіївка (86130, Донецька область, м. Макіївка, квартал Комсомольський, буд. 10, ЗКПО 32084703, МФО 334970) заборгованість з орендної плати за липень – листопад 2007р. у розмірі 2419грн.05коп., неустойку у вигляді пені у розмірі 1162грн.93коп.

Стягнути з Приватного підприємства „Аустерія” м. Макіївка (86130, Донецька область, м. Макіївка, квартал Комсомольський, буд. 27, ЗКПО 33110101, МФО 335946) на користь Державного бюджету суму державного мита в розмірі 102грн.

Стягнути з Приватного підприємства „Аустерія” м. Макіївка (86130, Донецька область, м. Макіївка, квартал Комсомольський, буд. 27, ЗКПО 33110101, МФО 335946) на користь Державного бюджету витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у сумі 118грн.

У задоволенні вимог Прокурора м. Макіївки щодо стягнення заборгованості з орендної плати за липень – листопад 2007р. на суму 2419грн.05коп., неустойки у вигляді пені у розмірі 1162грн.93коп. на користь Макіївської міської ради відмовити.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні 30.01.2008р. оголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя Новікова Р.Г.

Вик.: Казека О.А., надруковано у 6-ти примірниках:

1 - до справи;

2 - позивачам;

1 - відповідачу;

2 - прокуратурі.