ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.02.08 р.                     Справа № 32/291пн

Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної при секретарі судового засідання: Бахмет А.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Атаманенко С.В. - ліквідатор

від відповідача: не з’явився

від третьої особи ТОВ „Донбасенергобуд”: не з’явився

від третьої особи: ТОВ „Енергобетон”: Воронкевич В.П. - директор

у справі за позовом: Дочірнього підприємства відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське

до відповідача: Комунального підприємства Єнакієвської міської ради „Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Єнакієве

третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк

про визнання права власності на нерухоме майно, спонукання зареєструвати право власності

та за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергобетон” м. Світлодарське

до відповідача: Дочірнього підприємства відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське

про визнання права власності на нерухоме майно

Позивач, Дочірнє підприємство відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Комунального підприємства Єнакієвської міської ради „Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Єнакієве про визнання права власності на нерухоме майно, спонукання зареєструвати право власності.

В обґрунтування вимог позивач посилався на лист від 05.10.07р., лист від 30.10.07р. № 143, постанову про визнання боржника банкрутом від 30.11.06р. у справі № 5/45б, ухвалу по справі про банкрутство від 30.05.07р. у справі № 5/45Б, ухвалу від 28.04.05р. у справі № 5/118Б, наказ Міністерства палива та енергетики України № 784 від 24.12.03р. „Про затвердження переліку нерухомого майна ВАТ „Донбасенергобуд”, перелік нерухомого майна, яке увійшло до статутного фонду відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” під час корпоратизації, акт прийому-передачі майна до статутного фонду від 25.10.98р., інвентарні картки, технічні документи.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує. Однак, повідомив, що: 1) право власності на спірне майно, що розташоване по вул. Енергетиків в м. Світлодарське, не зареєстроване; 2) первинна інвентаризація була проведена за заявою позивача; 3) відповідач не може оформити свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності на спірне майно, оскільки, оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані, реконструйовані об’єкти нерухомого майна проводиться органами місцевого самоврядування за наявності акту про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети, акту комісії про прийняття об’єкту до експлуатації.

Ухвалою суду від 07.02.08р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача було залучено Товариство з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк.

Третя особа у справі вказувала на те, що право власності на бетонно-розчинний вузол не може бути визнано за позивачем, оскільки, 28.10.03р. між ВАТ „Донбасенергобуд” (правонаступником якого є третя особа) та ТОВ „Енергобетон” був укладений договір фінансового лізингу майна.

26.02.08р. ухвалою суду в порядку ст. 26 ГПК України було порушено провадження за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергобетон” м. Світлодарське до Дочірнього підприємства відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог третя особа з самостійними вимогами на предмет спору посилалась на те, що позивачем до переліку нерухомого майна, на яке він просить визнати право власності, була включена будівля бетонно-розчинного вузлу (з естакадою), яка належить третій особі з самостійними вимогами на предмет спору, що підтверджується договором фінансового лізингу від 28.10.03р., актом прийому-передачі майна ВАТ „Донбасенергобуд” від 29.10.03р., довідкою ВАТ „Донбасенергобуд” про балансову вартість будівлі бетонно-розчинного вузлу з естакадою від 28.10.03р., довідкою ВАТ „Донбасенергобуд” про виплату залишкової балансової вартості будівлі від 26.11.04р., інвентарною карткою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

Постановою господарського суду Донецької області від 30.11.2006р. у справі № 5/45Б позивач визнаний банкрутом та щодо нього відкрита ліквідаційна процедура.

За результатами розгляду листа позивача від 05.10.07р. відповідач листом від 30.10.07р. № 143 позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Світлодарськ, вул. Енергетиків, 101, 95.

Вказана відмова мотивована тим, що відповідно до Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» відповідач не може оформити свідоцтво про право власності на нежитлові будівлі та споруди за адресою: Донецька область, м. Світлодарськ, вул. Енергетиків, 101 та на адміністративну будівлю за адресою: Донецька область, м. Світлодарськ, вул. Енергетиків, 95, так як БТІ проводить підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності за дорученням органів місцевого самоврядування та інших органів, крім того, оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані, реконструйовані об’єкти нерухомого майна проводиться органами місцевого самоврядування за наявності акту про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети, та за наявності акту комісії про прийняття об’єкту до експлуатації.

Позивач був створений шляхом перетворення однойменної філії рішенням загальних зборів акціонерів ВАТ „Донбасенергобуд” від 07.05.98р. Відповідно до п. 4.1 статуту позивача майно підприємства складають: наділені відкритим акціонерним товариством „Донбасенергобуд” оборотні та основні засоби, а також цінності, вартість яких відображена у власному балансі підприємства.

Наказом Міністерства палива та енергетики України № 784 від 24.12.03р. „Про затвердження переліку нерухомого майна ВАТ „Донбасенергобуд” був затверджений перелік нерухомого майна, яке увійшло до статутного фонду ВАТ „Донбасенергобуд” під час корпоратизації станом на 01.03.94р., до якого входить, зокрема, бетонно-розчинний вузол (інвентарний № 602), будівля контори (інвентарний № 661), будова мийки (інвентарний № 651), будівля контори гаражу (інвентарний № 587), будівля столярного цеху (інвентарний № 588), будівля цеху гаражу (інвентарний № 589).

Так, відповідно до акту приймання-передачі майна до статутного фонду позивача від 25.10.98р. ВАТ „Донбасенергобуд” здійснено внесок до статутного фонду об’єктами нерухомості (будівля контори, будівля столярного цеху, будівля контори гаражу, будівля цеху гаражу, будівля мийки, будівля складу ПМП, будівля операторської ПМП, будівля боксів, будівля операторської, будівля прохідної).

Відповідно до ст.ст. 85, 86 Господарського Кодексу України, ст.ст. 12, 13 Закону України «Про господарські товариства» товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність; вкладами учасників і засновників товариства можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні папери, земельні ділянки відповідно до Земельного кодексу України, права користування водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, в тому числі в іноземній валюті.

Тобто, як вбачається із змісту вказаних норм, сам факт передачі засновником майна до статутного фонду новоствореного ним товариства є підставою виникнення у такого товариства права власності на це майно.

Згідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, зокрема, з акту приймання-передачі майна до статутного фонду позивача від 25.10.98р., до переліку майна, яке було передане ВАТ „Донбасенергобуд” до статутного фонду позивача, не увійшов бетонно-розчинний вузол.

З урахуванням обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача щодо визнання права власності обґрунтовані та підлягають задоволенню частково.

Що стосується вимог позивача щодо спонукання відповідача зареєструвати право власності, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до Прикінцевих положень Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” із змінами і доповненнями до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Пунктом 6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити БТІ.

Тобто, Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” при проведенні реєстрації щодо прав на об’єкти нерухомості виконує функцію суб’єкта владних повноважень.

Статтею 3 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що справа адміністративної юрисдикції - це переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Компетенція адміністративних судів поширюється, зокрема, на спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності (ст. 17 Кодексу адміністративного судочинства України).

За таких обставин суд вважає, що спірні правовідносини з відповідачем мають бути вирішені в межах адміністративного судочинства, і тому, провадження у справі в цій частині підлягає припиненню в порядку ч. 1 п. 1 ст. 80 ГПК України.

Що стосується вимог третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору, суд виходить з наступного.

28.10.03р. між ВАТ „Донбасенергобуд” та третьою особою з самостійними вимогами на предмет спору був укладений договір фінансового лізингу майна, за яким ВАТ „Донбасенергобуд” передав, а третій особі з самостійними вимогами в орендне користування майно – бетонно-розчинний вузол з естакадою, розташований за адресою: м. Світлодарськ, Донецької області на строк 10 років.

Будівля бетонно-розчинного вузлу з естакадою була передана третій особі з самостійними вимогами на предмет спору за актом прийому-передачі майна ВАТ „Донбасенергобуд” від 29.10.03р.

Відповідно до п. 2.2 договору передача майна в оренду передбачає виникнення у орендатора права власності на це майно. Орендоване майно після виплати залишкової вартості переходить у власність орендатора.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема, з довідки ВАТ „Донбасенергобуд” про балансову вартість будівлі бетонно-розчинного вузлу з естакадою від 28.10.03р., довідки ВАТ „Донбасенергобуд” про виплату залишкової балансової вартості будівлі від 26.11.04р., станом на 26.11.04р. залишкова вартість спірної будівлі третьою особою з самостійними вимогами на предмет спору була сплачена в повному обсязі.

Заявлення первісного позову, в якому Дочірнє підприємство відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське претендує на бетонно-розчинний вузол, і є підставою, яка обумовила звернення Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергобетон” м. Світлодарське з самостійними вимогами, оскільки, такий первісний позов є нічим іншим, як оспорюванням з боку Дочірнього підприємства відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське його права власності на бетонно-розчинний вузол.

З урахуванням обставин справи та наданих доказів, приписів ст. ст. 328, 392 ЦК України, вимоги третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати за основним позовом підлягають віднесенню на позивача, витрати за позовною заявою третьої особи з самостійними вимогами на позивача за основним позовом, в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі Закону України «Про власність», Закону України «Про господарські товариства», ст. ст. 328, 392 ЦК України, ст.ст. 85, 86 Господарського Кодексу України, Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, ст. ст. 3, 17 Кодексу адміністративного судочинства України, керуючись ч. 1 п. 1 ст. 80, ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити частково позовні вимоги Дочірнього підприємства відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське до Комунального підприємства Єнакієвської міської ради „Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Єнакієве, за участю третьої особи: Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк про визнання права власності на нерухоме майно, спонукання зареєструвати право власності.

Визнати право власності за Дочірнім підприємством відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське (84792, Донецька область, вул. Енергетиків, 4, ) право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Донецька область, м. Світлодарськ, вул. Енергетиків, 101, 95, а саме на:

1)           будівлю контори (літ. Б-2);

2)           будівлю столярного цеху (літ. Н-1);

3)           будівлю контори наражу (літ. 3-1);

4)           будівлю цеху гаражу (літ. И-1);

5)           будівлю мийки (літ. Д-1);

6)           будівлю складу ПММ (літ. Ж-1);

7)           будівлю операторської ПММ (літ. Е-1);

8)           будівлі боксів (літ. М-1, М1-1, М2-1);

9)           будівлю операторської (літ. Л-1);

10)           будівлю прохідної (літ. Г-1).

Припинити провадження у справі в частині позовних вимог щодо зобов’язання Комунального підприємства Єнакієвської міської ради „Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Єнакієве зареєструвати право власності у зв’язку з тим, що спір не підлягає вирішенню у господарських судах України.

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергобетон” м. Світлодарське до Дочірнього підприємства відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське про визнання права власності на нерухоме майно.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Енергобетон” м. Світлодарське (84792, Донецька область, м. Світлодарськ, ) на нерухоме майно, а саме: на будівлю бетонно-розчинного вузлу з естакадою, що розташоване за адресою: Донецька область, м. Світлодарськ.

Стягнути з Дочірнього підприємства відкритого акціонерного товариства „Донбасенергобуд” будівельно-монтажного управління „Вуглегірськенергобуд” м. Світлодарське (84792, Донецька область, вул. Енергетиків, 4, , п/р 980 в ЗАТ „Донгорбанк” м. Артемівська, код банку 334970) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергобетон” м. Світлодарське (84792, Донецька область, м. Світлодарськ, , п/р 6473 в Дебальцевськім Б/В „Відділення ПІБ у м. Єнакієве Донецької області”, код банку 334215) витрати з державного мита в сумі 85,00грн., та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Повний текст рішення підписаний 04.03.08р.

Рішення набирає законної сили 17.03.2008р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Сковородіна О.М.