ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"01" грудня 2008 р. Справа № 21/078-08

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс», м. Біла Церква

до Приватного підприємства «Форт», м. Узин

про стягнення 16506,36 грн.

за участю представників:

від позивача: Конрад О.Б. (довіреність № б/н від 08.08.2008 року);

від відповідача: не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс» (далі –позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Приватного підприємства «Форт»(далі –відповідач) про стягнення 16506,36 грн. заборгованості по орендній платі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення умов Договору оренди № 149-А від 01.04.2005 року своєчасно та в повному обсязі не сплачував орендну плату за користування нежитловим приміщенням, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 16506,36 грн.

В судових засіданнях 17.11.2008 року та 01.12.2008 року представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судові засідання 17.11.2008 року та 01.12.2008 року не з’явився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, витребуваних судом документів не надав, відзив на позовну заяву до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2005 року між Комунальним підприємством «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс»(далі –Орендодавець) та Приватним підприємством «Форт»(далі –Орендар) укладений Договір оренди № 149-А (далі –Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар бере в тимчасове платне володіння частину виробничого корпусу № 4, площею 548,90 кв.м. за адресою: м. Біла Церква, Гайок, 4. Об’єкт передається Орендарю для використання в його господарській діяльності по виготовленню нестандартного та стандартного обладнання з металу (п. 2.1 Договору). Відповідно до п. 3.5 Договору № 149-А, об’єкт вважається переданим Орендарю з моменту підписання акта прийому –передачі.

Згідно з Актом прийому-передачі орендованих приміщень від КП «БВАК»ПП «Форт»від 30.04.2005 року, позивач передав, а відповідач прийняв частину корпусу № 4, площею 548,90 кв.м. Зазначений Акт підписаний сторонами та скріплений печатками підприємств.

Пунктами 4.1, 4.2 Договору встановлено, що строк оренди становить 11 місяців. Якщо жодна сторона у строк не пізніше 1-го місяця до дня закінчення терміну дії цього договору не заявить про намір його розірвати, договір автоматично пролонгується на той самий строк і на тих самих умовах, на яких був укладений.

На підставі вказаних вище норм Договір оренди № 149-А від 01.04.2005 року частини виробничого корпусу № 4, площею 548,90 кв.м. за адресою: м. Біла Церква, Гайок, 4, був пролонгований сторонами на тих самих умовах.

Відповідно до п. 5 Договору оренди № 149-А, розмір місячної орендної плати за частину виробничого корпусу № 4 становить 1921,15 грн. з ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на основний рахунок Орендодавця згідно виписаних ним рахунків не пізніше 5 числа кожного місяця. Інша форма розрахунків можлива за додатковою письмовою згодою обох сторін договору (п. 5.1 Договору). Розмір орендної плати може здійснюватись за погодженням сторін пропорційно коефіцієнту інфляції національної валюти та фактичних витрат Орендодавця, а також у випадках зміни методики її розрахунку, зміни централізованих цін та тарифів, в інших випадках, передбачених законодавством України (п. 5.2).

Згідно з п. 8.1 Договору, Орендар зобов’язаний своєчасно здійснювати орендні платежі.

В порушення умов Договору оренди № 149-А, відповідачем не проводилась орендна плата за користування приміщенням.

Позивачем направлені на адресу відповідача рахунок-фактура № 1-0000130 від 30.01.2007 року за жовтень 2006 року, листопад 2006 року, грудень 2006 року, січень 2007 року на суму 13138,73 грн. та рахунок-фактура № 1-0000242 від 27.02.2007 року за лютий 2007 року на суму 3367,63 грн. Всього на загальну суму 16506,36 грн.

03.09.2008 року позивачем направлена на адресу відповідача Претензія вих. № 340 з вимогою погасити заборгованість по орендній платі в сумі 16506,36 грн. Відповідач відповіді на Претензію не надіслав, заборгованість не погасив.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного і комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Частиною 3 ст. 18 вказаного Закону встановлено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно довідки Комунального підприємства «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс»№ 529 від 01.12.2008 року, копія якої наявна в матеріалах справи, у ПП «Форт»станом на 01.12.2008 року перед КП «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс»існує непогашена заборгованість по договору оренди № 149-А від 01.04.2005 року за період з жовтня 2006 року по лютий 2007 року включно в сумі 16506,36 грн.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідачем не погашена заборгованість по орендній платі перед позивачем в розмірі 16506,36 грн., розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 16506,36 грн. підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства «Форт»(09161, Київська область, Білоцерківський район, м. Узин, вул. Маяковського, 2, код 30496621) на користь комунального підприємства «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс»(09104, Київська область, м. Біла Церква, вул. Гайок, 4-а, код 79) 16506 (шістнадцять тисяч п’ятсот шість) грн. 36 коп. заборгованості по орендній платі, 165 (сто шістдесят п’ять) грн. 07 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.А. Ярема

Рішення підписане 03.12.2008 року.