КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.2008                                                                                           № 2/330

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Моторного О.А.

суддів:

при секретарі

за участю представників:

від позивача -          Семеній В.І.,

від відповідача -          Олицький Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Підприємства "НБС КО"

на рішення Господарського суду м.Києва від 30.10.2007

у справі № 2/330

за позовом                               Відкритого акціонерного товариства "Телевізійний завод "Славутич"

до                                                   Підприємства "НБС КО"

про                                                  стягнення 234967 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нежилого приміщення № 4/а від 26.01.2004.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 30.10.2007 у справі № 2/330 позов задоволено повністю. Стягнуто з відповідача на користь позивача 213 556,98 грн. основного боргу, 62727,49 грн. пені, 2350 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, відповідач звернувся з апеляційною скаргою до Київського апеляційного господарського суду, в якій просить скасувати рішення та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити повністю.

В апеляційній скарзі відповідач посилається, зокрема, на те, що 22.12.2006 між сторонами було укладено додаткову угоду до договору оренди нежилого приміщення №4/а від 26.01.2004, згідно умов якої орендар перераховує орендодавцю грошові кошти у розмірі 216 602 грн. у зв’язку з важким фінансовим станом орендодавця, які останній зобов’язується повернути орендарю протягом 30 діб, а відповідно до п. 1.3 додаткової угоди орендар має право безоплатно знаходитися в орендованому ним приміщенні до моменту повного розрахунку з ним орендодавця.

Оскільки позивач заперечував підписання вказаної додаткової угоди, суд ухвалою від 28.02.2008 зобов’язав відповідача надати у судове засідання оригінал додаткової угоди від 22.12.2006 до договору оренди нежилого приміщення №4/а від 26.01.2004.

Однак, відповідач вимог ухвали від 28.02.2008 не виконав, а у судовому засіданні представник відповідача заявив клопотання про зупинення розгляду даної справи на час розслідування кримінальної справи та виявлення викрадених оригіналів документів.

Колегія суддів, розглянувши заявлене клопотання, вважає його доводи необґрунтованими, а клопотання таким, що не підлягає задоволенню, у зв’язку з відсутністю доказів порушення кримінальної справи. До того ж, листом Відділу спеціалізованої міліції при ГУ МВС України в м. Києві № 28/532 від 17.03.2008 повідомлено відповідача про відмову в порушенні кримінальної справи.

Апеляційний господарський суд, розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступне:

26.01.2004 між ВАТ “Телевізійний завод “Славутич” та Підприємством “НБС КО” укладено договір № 4/а оренди нежилого приміщення, відповідно до п. 1.1 якого, з урахуванням додаткової угоди № 88/ДУ від 01.10.2004 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування виробниче приміщення розташоване в корпусі №103/а, загальною площею 811,8 кв.м. по вул. Бориспільській, 9 в м. Києві.

Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.07.2006 по справі № 16/439 за позовом ВАТ “Телевізійний завод “Славутич” до Підприємства “НБС КО” про звільнення та повернення приміщення, орендованого за договором № 4А від 26.01.2004 та додаткової угоди № 88ДУ від 01.10.2004, встановлено, що договір укладений на строк з 01.04.2004 до 28.07.2004 і в силу п. 9.6 договору, даний договір є продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, оскільки відповідача не було належним чином повідомлено про закінчення строку дії договору.

Так як в матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до відповідача щодо припинення дії договору та не надано акту зворотного прийому-передачі приміщення, суд першої інстанції зробив вірний висновок, що відповідач продовжує користуватись виробничим приміщенням, розташованим у корпусі № 103/а, загальною площею 811,8 кв.м. по вул. Бориспільській, 9 в м. Києві.

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати складає 8,04 грн. за квадратний метр.

Згідно п. 3.3, п. 3.4 договору орендна плата за поточний місяць сплачується шляхом перерахування орендарем грошових коштів на поточний рахунок орендодавця не пізніше 5 числа місяця. Комунальні послуги та експлуатаційні витрати, плата за водопостачання та електроенергію оплачуються орендарем окремо, протягом 10 діб з моменту отримання відповідних рахунків шляхом перерахування орендарем грошових коштів на поточні рахунки відповідних підприємств, що надають вказані послуги.

У матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем орендної плати відповідно до договору за період з січня 2005 р. по вересень 2007 р. та докази сплати комунальних платежів. Відповідачем не доведено належними доказами відсутність заборгованості перед позивачем.

Відповідно до положень статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з вимогами ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином у відповідності з умовами договору; одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов не допускається.

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 2 ст. 551 ЦК України встановлено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором, або актом цивільного законодавства.

Пунктом 9.2. договору передбачено, що орендна плата перерахована орендарем несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає перерахуванню на поточний рахунок орендодавця з урахуванням пені в розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожен день прострочки.

Відповідно до ст. 1 та ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вищезазначене, колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції про обґрунтованість та задоволення позовних вимог щодо стягнення з відповідача 213 556,98 грн. основного боргу та 62 727,49 грн. пені з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ.

За таких обставин, підстави для задоволення апеляційної скарги Підприємства „НБС КО” та скасування рішення Господарського суду міста Києва від 30.10.2007 у справі № 2/330 відсутні.

Відповідно до викладеного, керуючись ст. 101, п. 1 ст. 103, ст. 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1.          Апеляційну скаргу Підприємства „НБС КО” залишити без задоволення, рішення Господарського суду міста Києва від 30.10.2007 у справі № 2/330 - без змін.

2.          Матеріали справи № 2/330 повернути до Господарського суду міста Києва.

Головуючий суддя

Судді

25.03.08 (відправлено)