ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.03.08 р.                     Справа № 16/33пд

Суддя Господарського суду Донецької області В.В.Манжур

При секретарі М.В. Муравйовій , розглянувши матеріали справи

за позовом Маріупольського дочірнього підприємства «Фарлеп», м.Маріуполь, Донецька обл.

до відповідача Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь, Донецька обл.

про спонукання до укладання договору оренди та зобов’язання передати приміщення в оренду строком на 1 рік

За участю:

Представників сторін :

від позивача: Дмитрієва В.О. по дор.

від відповідача: Степанчук О.В. по дор.

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області 27.02.2008р. порушено провадження по справі за позовом Маріупольського дочірнього підприємства «Фарлеп», м.Маріуполь, Донецька обл., до Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь, Донецька обл., про спонукання до укладання договору оренди та зобов’язання передати приміщення , розташоване за адресою : м. Маріуполь , 123-а , в оренду строком на 1 рік.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні не було надано клопотання про фіксації судового процесу технічними засобами, з приводу чого фіксацію не було здійснено. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.811 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

У відповідності до п.п.2, 3, 4 частини ст.129 Конституції України, основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Ст.33 Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наявність в нього переважного права на укладення договору оренди в зв`язку з рішенням Маріупольської міської ради № 325/3 від 21.11.2007р. , п. 3 ст. 9, п. 3 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, з приводу чого звертався неодноразово до відповідача .

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує, але зазначає , що договір не був своєчасно укладений з-за звернення балансоутримувача до нього з проханням про розміщення в спірному приміщенні ЖЕУ № 5 .

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд ВСТАНОВИВ:

У відповідності зі ст. 7 Закону України “ Про оренду державного та комунального майна та на підставі п.1.9. Положення “ Про порядок обліку , передачі в оренду та оплати нежитлових приміщень Маріупольської міської комунальної власності “ позивач - Маріупольське дочірнє підприємство «Фарлеп», м.Маріуполь, Донецька обл. звернувся з заявою до Виконавчого комітету Маріупольської міської Ради про представлення в оренду нежитлового приміщення , необхідного для здійснення господарської діяльності , розташованого за адресою: м.Маріуполь , пр.- Металургів , 123-а .

Рішенням Виконавчого комітету Маріупольської міської Ради м. Маріуполь № 325/3 від 21.11.2007р. було зобов`язано Управління міського майна у 15- ти денний термін надати в оренду нежитлове приміщення , загальною площею 7, 80 кв.м., яке розташоване на першому поверсі у будівлі на пр. Металургів , 123 а , Маріупольському дочірньому підприємству “ Фарлеп” , укласти з ним договір оренди нежитлового приміщення на один рік у встановленому порядку . У договорі передбачити використання приміщення під розміщення АТС , при умові здійснення діючих будівельних , санітарних та протипожежних норм і правил , а також відповідальність за порушення умов договору оренди . Також, в рішення було передбачено Маріупольському дочірньому підприємству “ Фарлеп” протягом місяця після прийняття цього рішення звернутися до міської ради за отриманням дозволу на реконструкцію приміщення .

Представник позивача стверджує , що відповідний договір оренди між ним та Управлінням міського майна Маріупольської міської Ради не укладався , з приводу чого вважає , що зі сторони останнього були грубо порушені вимоги чинного законодавства , оскільки ухилення від укладення договору оренди вважає не умисним .

Дослідивши матеріали справи суд з`ясував , що угода , що повинна бути укладена між сторонами за своїм змістом та своєю правовою природою є договором майнового найму (оренди), який підпадає під правове регулювання норм статей 256-276 ЦК УРСР, 759-786 ЦК України та приписів Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Як встановлено судом предметом спору є укладення договіру оренди нежитлове приміщення загальною площею 7, 80 кв.м. за адресою : м.Маріуполь , пр.- Металургів , 123-а , що є об’єктом оренди, який належить до комунальної власності міста Маріуполя .

Відповідно до частини 5 статті 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

До відання виконавчих органів, зокрема, міських рад, належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад (пункт 1 статті 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Частиною 5 статті 60 зазначеного Закону передбачено повноваження органів місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад здавати об'єкти права комунальної власності в оренду відповідно до закону.

Згідно з статтею 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендодавцями, зокрема, є органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо

цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Разом із тим, Управління міського майна Маріупольської міської ради виступає орендодавцем майна комунальної власності територіальної громади міста Маріуполя , а ЖКП “ Житлокомплекс” є балансодержателем спірного майна .

З документів , наданих відповідачем в судове засідання 18.03.2008р. , суд з`ясував , що спірне нежитлове приміщення на момент слухання справи не знаходиться в оренді - рапорт ЖКП “ Житлокомплекс” від 28.04.2008р.

На підставі зазначеного , суд зазначає , що спірне майно повинно бути передано в оренду позивачеві шляхом укладення відповідного договору оренди .

Позовні вимоги являються обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню .

Витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу , покладаються на відповідача згідно ст.ст. 44,49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 14, 314, 759-786 ЦК України, ст.ст. 134, 188, 285 ГК України, ст. ст. 5, 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” ст. 16, 29, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” ст. ст. 4, 4-3, 22, 33, 34, 35, 43, ст. 49, 75, п. 2 ст. 80, 82-85 ГПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Маріупольського дочірнього підприємства «Фарлеп», м.Маріуполь, Донецька обл., до Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь, Донецька обл., про спонукання до укладання договору оренди та зобов’язання передати приміщення , розташоване за адресою : м. Маріуполь , 123-а , площею 7, 8 кв.м. , в оренду строком на 1 рік , задовольнити.

Зобов`язати Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь укласти договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 7, 8 кв.м. , яке розташоване за адресою : м. Маріуполь , 123-а , з Маріупольським дочірнім підприємством «Фарлеп», м.Маріуполь.

Зобов`язати Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь передати нежитлове приміщення загальною площею 7, 8 кв.м. , яке розташоване за адресою : м. Маріуполь , 123-а , в оренду строком на один рік , Маріупольському дочірньому підприємству «Фарлеп», м.Маріуполь .

Стягнути з Управління міського майна Маріупольської міської ради м.Маріуполь на користь Маріупольського дочірнього підприємства «Фарлеп», м.Маріуполь, Донецька обл. - витрати за державним митом в сумі 85,00 грн., на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятидено строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 18.03.2008р.

Суддя Манжур В.В.

Надруковано 3 примірника :

1 прим- Господарському суду Донецької області

2 прим- сторонам

Виконавець- Подолян О.О.