ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2008 Справа № 18/671-07

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Павловського П.П. (доповідача)

суддів: Швеця В.В., Чус О.В.

при секретарі судового засідання Мацекос І.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Стефлюк Ю.В. юрисконсульт, довіреність №12-14/19 від 09.01.08;

від позивача: Гусарова К.О. юрисконсульт, довіреність №12-14/18 від 09.01.08;

від відповідача: Романенко П.В. представник, довіреність №1 від 11.09.07;

від третьої особи: Самусько О.А. юрисконсульт, довіреність №19 від 21.03.08;

розглянувши матеріали апеляційної скарги Дніпропетровського державного підприємства “Дніпропетровськголовпостач”, м. Дніпропетровськ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 19.12.07 р. у справі № 18/671-07

за позовом Головного управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровського державного підприємства “Дніпропетровськголовпостач”, м. Дніпропетровськ

третя особа на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області

про стягнення 47 414, 33 грн. орендної плати, 16 393, 26 грн. пені, 10 099, 29 грн. плати за комунальні послуги.

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2007 року позивач головне управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ звернулось в господарський суд Дніпропетровської області з позовом до Дніпропетровського державного підприємства “Дніпропетровськголовпостач”, м. Дніпропетровськ, третя особа на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області про стягнення 47 414, 33 грн. орендної плати, 16 393, 26 грн. пені, 10 099, 29 грн. плати за комунальні послуги.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 19.12.2007 р. по справі ( суддя - Петрова В.І.) - позов задоволено частково. Стягнуто з відповідача на користь позивача 47 414, 33 грн. заборгованості по орендній платі, 10099, 29 грн. заборгованості за надані комунальні послуги, 2 980, 52 грн. пені.

При винесені оскаржуваного рішення господарський суд виходив з того, що матеріалами справи доведено факт порушення відповідачем своїх зобов’язань по договору.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, відповідач звернувся до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій зазначає, що господарським судом неправильно застосовані норми матеріального та процесуального права, неповно з’ясовні обставини справи. Просить суд скасувати прийняте господарським судом рішення та прийняти постанову, якою в позові відмовити повністю.

Апеляційна скарга обґрунтовується посиланням скаржника на те, що позивач не є належним орендодавцем приміщення. Вважає, що зобов”язання відповідача сплачувати позивачу нараховані останнім комунальні платежі взагалі не існує.

Від третьої особи надійшли письмові пояснення в яких Фонд зазначає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, просить рішення господарського суду залишити без змін.

Від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу. Просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення господарського суду без змін.

Колегія суддів Дніпропетровського апеляційного господарського суду, дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, вивчивши апеляційну скаргу вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а рішення скасуванню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, 01.01.05 р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровської області ( орендодавець) та ДДП "Дніпропетровськголовпостач" (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1352 ОД, відповідно до умов якого, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 146,5 кв. м в споруді, розташованій за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Челюскіна 1 на 1, 4 поверсі 7-поверхового будинку, знаходиться на балансі Управління державного казначейства України у Дніпропетровської області для використання під офіс строком з 01.01.05 р. до 01.12.05 р.

Згідно з розділом 3 цього договору відповідач повинен щомісячно

перераховувати орендну плату в сумі 2406,34 грн. (базова за грудень місяць, без ПДВ) не пізніше 07 числа наступного місяця таким чином: 50 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції - у розмірі 1 203,17 грн.; 50 °/ балансоутримувачу - у розмірі 1 203,17 грн. Розмір орендної плати кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру орендної плати за минулий місяць індекс інфляції за поточний місяць. Відповідно до п.5.14. договору , орендар зобов'язаний був укласти із Управлінням державного казначейства України у Дніпропетровській області окремий договір на оплату експлуатаційних витрат на утримання приміщень та комунальних послуг. Але в порушення своїх зобов'язань за договором оренди відповідач не уклав такий договір несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату та плату за комунальні послуги. Укладання такого договору з позивачем є обов’язком орендаря –відповідача.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку станом на час прийняття рішення справі заборгованість відповідача по орендній платі в розмірі 47 414,33 грн., 16939,26 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати та 10 099,29 грн. - заборгованості за наді комунальні послуги . На час розгляду справи в судах першої та апеляційної інстанції відповідачем не надано доказів належного виконання своїх обов'язків згідно вищезазначеного договору.

Відповідно до п. 3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів Дніпропетровського апеляційного господарського суду приходить до висновку, що правові підстави для скасування рішення господарського суду відсутні. Рішення суду першої інстанції відповідає обставинам справи і при його прийнятті судом не порушено норми матеріального та процесуального права.

Керуючись ст.ст. 101-105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Дніпропетровського державного підприємства “Дніпропетровськголовпостач”, м. Дніпропетровськ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 19.12.07 р. у справі № 18/671-07 - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 19.12.07 р. у справі № 18/671-07 - залишити без змін.

Постанова може бути оскаржена до Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя П.П. Павловський

Суддя                                                             В.В.Швець

Суддя О.В.Чус

Постанову виготовлено

відповідно до ст. 84 ГПК України

01.04.08 р.