ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"08" лютого 2008 р.

Справа № 6/244-07-5772

Позивач: Мале приватне підприємство «Валентина»

Відповідачі: 1. Кілійська районна державне адміністрація

2.Товариство з обмеженою відповідальністю «Одеський осетринницький комплекс»

Про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

Суддя Демешин О.А.

За участю представників сторін:

Від позивача: Процепов М.О. –директор МПП «Валентина»

Від відповідачів: 1.не з`явився

2. Ульянов І.В. –довіреність

Суть спору: Малим приватним підприємством «Валентина»(далі –Позивач) надано позов до Кілійської районної державної адміністрації (далі –Відповідач 1) та до товариства з обмеженою відповідальністю «Одеський осетринницький комплекс»про визнання недійсним

Тимчасового договору №73 від 13.04.2007р. оренди земельної ділянки на якій розташований майновий комплекс «Повносистемне товарне рибне господарство (ПТРГ)», яким володіє на правах довірчої власності МПП «Валентина»на підставі Договору управління майном від 10.11.2003р.

Позивач позов підтримує у повному обсязі.

Відповідач 1 з позовом не згоден з підстав, викладених у відзиві.

У зв`язку з ненаданням відзиву відповідачем 2 справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст.75 ГПК України.

У судовому засіданні оголошувались перерви до 03.09.2007р. та 08.02.2008р.

В С Т А Н О В И В:

13.04.2007р. між Кілійською райдержадміністрацією та ТОВ «Одеський осетринницький комплекс»було укладено Тимчасовий договір № 73 оренди земельної ділянки площею 730,41га, яка знаходилась в землях запасу на території Вилківської міської ради, на один рік з орендною платою в розмірі 25,54грн. за 1га.

Позивач, посилаючись на порушення норм Закону України «Про оренду землі» при укладенні цього договору, просить визнати його недійсним.

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання

правопорушенням.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що на земельній ділянці, яка була надана в тимчасову оренду товариству з обмеженою відповідальністю «Одеський осетринницький комплекс»по спірному договору, розташовані будівлі та гідротехнічні споруди майнового комплексу «Повносистемне товарне рибне господарство (ПТРГ)», яким володіє на правах довірчої власності МПП «Валентина»на підставі Договору управління майном від 10.11.2003р.

Таким чином, надаючи позов до господарського суду, позивач виходив з того, що укладення між відповідачами спірного договору порушило права та охоронювані законом інтереси малого приватного підприємства «Валентина», оскільки на момент укладення цього договору на земельній ділянці площею 730,41га було розташоване майно, яким володіло МПП «Валентина».

Рішенням Кілійського районного суду Одеської області від 03.07.2007р. по справі № 2-19/07г. вищезазначений Договір управління майном від 10.11.2003р., укладений між Про цеповим М.О. та МПП «Валентина»визнано незаконним та недійсним.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 28.11.2007року апеляційні скарги Процепова М.О. та директора МПП «Валентина»було відхилено, а рішення Кілійського районного суду Одеської області від 03.07.2007р. по справі № 2-19/07г. залишено без змін.

Приймаючи до уваги, що угода визнана недійсною, вважається недійсною з моменту її укладення та те, що недійсність угоди не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з її недійсністю, - суд вважає, що на момент вирішення спору, права та охоронювані законом інтереси малого приватного підприємства «Валентина» - не порушені, оскільки угода є недійсною з моменту її укладення.

Таким чином, на момент вирішення спору, позивач не має будь-якого відношення до земельної ділянки площею 730,41га, яка знаходилась в землях запасу на території Вилківської міської ради та була надана відповідачу 2 в тимчасову оренду по спірному договору.

07.02.2008р. (вх.2541) до господарського суду Одеської області надійшла заява про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, фізичних осіб –членів колишнього Вилківського аграрного рибогосподарського колективного підприємства (ВРАКП). Мотивуючи зазначену заяву представник заявників посилається на те, що на земельній ділянці, яка є предметом спірного договору, розташоване майно цих фізичних осіб, одержане при розпаюванні ВРАКП (будівля насосної станції, будівля контори, будівля складу кормів, будівля складу добрив, гідротехнічні споруди тощо).

Суд не вбачає підстав для залучення вказаних осіб до участі у справі, в якості осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору оскільки вирішення спору щодо недійсності договору не впливає на права та обов`язки цих осіб, приймаючи до уваги, що земельні ділянки під об`єкти, власниками яких ці особи себе вважають, - у встановленому порядку не надавались.

Крім того, заявниками не надано доказів права власності на вказані об`єкти нерухомого майна, оскільки це право підлягає державній реєстрації і, відповідно до абзацу третього частини 2 статті 331 ЦК України –виникає з моменту здійснення такої реєстрації.

За таких обставин, у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Суддя Демешин О.А.