СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

10.01.2008
Справа №  13/15-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Закуріна М. К. при секретарі
Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної оосби ОСОБА_1

до
Херсонського  державного  бюро технічної інвентаризації

про визнання
за позивачем права власності  на цілісний
майновий комплекс у складі: цеху по виробництву пластикових виробів № 2 -літера
„У1”, площею 829,0 м2; цеху по виробництву пластикових виробів № 3
-літера „Т1”, площею 443,4 м2; складу -літера „Б2”, площею 1022,0 м2;
складу -літера „Ь1”, площею 743,6 м2; навісу -літера „ь1”, площею
забудови 579,5 м2; навісу -літера „ь2”, площею забудови 579,5 м2;
складу -літера „А2” площею 729,7 м2; навісу -літера „а”, площею
забудови 563,8 м2; навісу -літера „а1”, площею забудови 557,8 м2;
будинку спеціалістів -літера „Я1”, площе. 316,9 м2; адмінбудівлі
-літера „Ш1”, площею 29,5 м2; цеху по виробництву пластикових
виробів № 1 -літера „К”, площею 1388,9 м2; навісу -літера „К1”,
площею забудови 364,5 м2; прохідної -літера „К2”, площею забудови
7,0 м2; складу № 1 -літера „Т4”, площею 510,5 м2; складу
№ 2 -літера „Т3”, площею 145,1 м2; адміністративно-побутової будівлі
-літера „Т5”, площею 114,4 м2; розташованих на земельній ділянці з
огорожею площею 3,800 га; присвоївши йому адресу: м. Херсон, вул. Нафтовиків,
131-Л; та зобов'язання відповідача провести державну реєстрацію цього права,

за участю представників сторін:

позивача -ОСОБА_2. (представника за
дорученням),

відповідача -не з'явився,

в с
т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви
заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статті 392 ЦК України, відповідно до
якої, на думку позивача, він є власником спірного майна.

Ухвалою суду від  13 грудня 2007 року порушено провадження у
справі та її розгляд призначено на 10 січня поточного року. При цьому
відповідача зобов'язано з'явитись в судове засідання, надавши відзив на позов.
Проте ці вимоги не виконано, відзив на позов відповідач не надав і в засідання
свого представника не направив, у зв'язку з чим розгляд справи проведено без
його участі, виходячи з факту повідомлення відповідача про час та місце
судового розгляду, підтвердженням чому є повідомлення про вручення поштового
відправлення № 2371965 про отримання копії названої ухвали.

Крім викладеного з матеріалів
справи слідує, що постановою господарського суду Херсонської області від 12
липня 2007 р. у справі № 13/323-АП-07 за позивачем визнано право власності на
цілісний майновий комплекс у складі: складу -літера Т, площею 439,7 м2,
корпусу для свиней № 6 -літера Б, площею 1132,01 м2,  корпусу для свиней № 1 -літери Ь1, ь1,ь2, ь3,
ь4, площею 1930,11 м2,
корпусу для свиней № 2 -літери А2, а, а1, а2, а3, площею 1858,97 м2,
корпусу для свиней -літера У, площею 898,89 м2,   будинку спеціалістів -літера Я, площею
312,65 м2, вагової -літера Ш, площею 40,81 м2,
розташований по вулиці Нафтовиків, 131 у м. Херсоні.

Таким чином, позивач є власником
зазначеного майна виходячи зі змісту статті 328 ЦК України, за якою право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Згодом позивачем були здійснені
перепланування та перебудова майна, яка пов'язана  з розширенням внутрішньої площі об'єктів та
добудовою огорожі, за результатами якої майно набуло вигляд цілісного майнового
комплексу у складі: цеху по виробництву пластикових виробів № 2 -літера „У1”,
площею 829,0 м2; цеху по виробництву пластикових виробів № 3 -літера
„Т1”, площею 443,4 м2; складу -літера „Б2”, площею 1022,0 м2;
складу -літера „Ь1”, площею 743,6 м2; навісу -літера „ь1”, площею
забудови 579,5 м2; навісу -літера „ь2”, площею забудови 579,5 м2;
складу -літера „А2” площею 729,7 м2; навісу -літера „а”, площею
забудови 563,8 м2; навісу -літера „а1”, площею забудови 557,8 м2;
будинку спеціалістів -літера „Я1”, площе. 316,9 м2; адмінбудівлі
-літера „Ш1”, площею 29,5 м2; цеху по виробництву пластикових
виробів № 1 -літера „К”, площею 1388,9 м2; навісу -літера „К1”,
площею забудови 364,5 м2; прохідної -літера „К2”, площею забудови
7,0 м2; складу № 1 -літера „Т4”, площею 510,5 м2; складу
№ 2 -літера „Т3”, площею 145,1 м2; адміністративно-побутової будівлі
-літера „Т5”, площею 114,4 м2; розташованих на земельній ділянці з
огорожею площею 3,800 га.

Положеннями статті 331 ЦК України
передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень
статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за частиною
5 цієї ж статті на вимогу  власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Статтею 17 Закону України „Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” на
відповідача покладено обов'язок щодо реєстрації права власності на нерухоме
майно, а за пунктом 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 07.02.02 № 7/5 державну
реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної інвентаризації у межах  визначених
адміністративно-територіальних
одиниць.

Приймаючи до уваги викладене, а також
враховуючи, що самовільна реконструкція здійснена самим її власником,  а також відсутність спору щодо користування
земельною ділянкою, на якій знаходиться реконструйоване майно, позовні вимоги
підлягають задоволенню.

На підставі  зазначених правових норм і керуючись статтями
84-85 ГПК України,

в и р і ш  и в:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1право власності на цілісний
майновий комплекс у складі: цеху по виробництву пластикових виробів № 2 -літера
„У1”, площею 829,0 м2; цеху по виробництву пластикових виробів № 3
-літера „Т1”, площею 443,4 м2; складу -літера „Б2”, площею 1022,0 м2;
складу -літера „Ь1”, площею 743,6 м2; навісу -літера „ь1”, площею
забудови 579,5 м2; навісу -літера „ь2”, площею забудови 579,5 м2;
складу -літера „А2” площею 729,7 м2; навісу -літера „а”, площею
забудови 563,8 м2; навісу -літера „а1”, площею забудови 557,8 м2;
будинку спеціалістів -літера „Я1”, площе. 316,9 м2; адмінбудівлі
-літера „Ш1”, площею 29,5 м2; цеху по виробництву пластикових
виробів № 1 -літера „К”, площею 1388,9 м2; навісу -літера „К1”,
площею забудови 364,5 м2; прохідної -літера „К2”, площею забудови
7,0 м2; складу № 1 -літера „Т4”, площею 510,5 м2; складу
№ 2 -літера „Т3”, площею 145,1 м2; адміністративно-побутової будівлі
-літера „Т5”, площею 114,4 м2; розташованих на земельній ділянці з
огорожею площею 3,800 га; присвоївши йому адресу: м. Херсон, вул. Нафтовиків,
131-Л; та зобов'язавши Херсонське державне бюро технічної інвентаризації
провести державну реєстрацію цього права, видавши відповідну технічну та
юридичну документацію.

Дата
підпису рішення -14 січня  2008 року

Суддя
М.К. Закурін