СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

07 лютого 2008 р.

Справа № 14/165

за
позовом   Фонду комунальної власності
територіальної громади м.Калуша

вул.Підвальна,
20, м.Калуш, Калуський район, 77300

до
відповідача                 ПП ОСОБА_1

АДРЕСА_1,
м.Калуш, Калуський район, 77300

Cуддя
Булка Володимир Ігорович

При
секретарі   Кріцак Василь Мирославович

Представники:

Від позивача:  Шуляр І.В., заступник директора, (довіреність
№ 2/2-841 від 29.10.07р.)

Від відповідача: не з"явились
Представнику позивача роз"яснено права та обов"язки передбачені
ст.20,22 ГПК України.

СУТЬ
СПОРУ: подано позов про стягнення заборгованості по орендній платі.

В судовому засіданні представник
позивача  підтримав заявлений
позов з підстав , викладених в позовній заяві .

Відповідач в судове засідання не
з"явився , відзиву на позовну заяву не подав .

За наведених обставин та в силу ст.75
ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами без участі
відповідача, якого належно повідомлено про час, дату та місце проведення
засідання суду.

В судовому засіданні позивачем подану
заяву про збільшення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи , заслухавши представника  позивача, суд встановив наступне .

03.04.06 між сторонами   укладено договір оренди №511 на нежитлове
приміщення площею 258,4кв.м. за адресою м.Калуш, вул.Гірнича,1.

Відповідно до п.4.3.3
вищезазначеного договору, орендар, тобто відповідач, зобов"язався
своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату, а у випадку прострочення
терміну сплати орендної плати сплатити пеню.

Позивач в судовому засіданні зазначив, що
заборгованість відповідача станом на 01.10.07 становить 9 760,18грн., при
місячному нарахуванні за орендну плату 647,69грн.

15.06.07 позивач направив відповідачу попередження про те, що у разі
невиконання договірних зобов"язань, договір оренди буде розірваний.

Відповідач на попередження не прореагував,
заборгованості не сплатив.

Позивач 13.04.07, 04.06.07 та 06.09.07
направив відповідачу претензії, в котрих просить погасити заборгованість
по орендній платі.

Відповідач відповіді на претензії не
надав, боргу не сплатив.

Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення
позову і виходить з наступних підстав.

У відповідності до частини 1 статті 509
Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року, зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь
другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати
послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має
право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 526 частиною 1 Цивільного
кодексу України передбачені загальні умови виконання зобов'язання, а саме  зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського
кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій, передбачених законами або договором.

Таким чином на підставі норм чиннного
цивільного та господарського кодексу позивачем вжито всіх заходів досудового
врегулювання спору, які не дали результатів, а тому останній звернувся до суду
за захистом порушеного права.

Внаслідок того, що відповідач не сплатив
заборгованої орендної плати на час пред"явлення позову , за відповідачем
рахується заборгованість  в сумі 9 760,18
грн.

Відповідно до п.3.4 та 5.2 договору, орендна плата внгситься щомісячно
шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця (позивача), в
термін не пізніше 25 числа за поточний місяць. На суму орендної плати, яку не
вніс або не своєчасно вніс орендар (відповідач), нараховується пеня у розмірі
подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період
прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу
від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості з
першого числа місяця наступного за звітним, включаючи день сплати
заборгованості.

Позивачем  проведено розрахунок
пені, що складає 866,78грн., що підтверджується матеріалами справи, зокрема
розрахунком.

Позивач подав суду заяву про збільшення
розміру позовних вимог, а саме 12 653,08грн., що становить 11 188,11грн.
орендної плати та 1 464,97грн. пені, що виникла станом на момент розгляду
справи.

Враховуючи викладені вище обставини та беручи до уваги заяву позивача
про збільшення розміру позовних вимог, суд вважає, що вони підтверджуються
матеріалами справи,  є обгрунтованими,
тому  приходить до висновку про
задоволення позову.

Судові витрати  слід покласти на відповідача, відповідно до
ст.49 ГПК України.

Керуючись ст. 124 Конституції
України,ст.  ст. 49,   82-84 Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

позов
задоволити.

1.Розірвати Договір оренди №511 від
03.04.06 укладений між Фондом комунальної власності територіальної громади
м.Калуша та Приватним підприємцем ОСОБА_1.

2.Зобов"язати Приватного
підприємця ОСОБА_1 (м.Калуш, АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1) звільнити орендоване
приміщення площею 258,4 кв.м , що знаходиться
в м.Калуші по вул.Гірнича,1   та
передати його балансоутримувачу -  КП ЖЕО
№3 по акту приймання-передачі .

3.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (м.Калуш, АДРЕСА_1 , код
НОМЕР_1) на користь Фонду комунальної власності територіальної громади
м.Калуша, м.Калуш, вул.Підвальна,20 (код 25668684, р/р 0789 УДК
м.Івано-Франківськ, МФО 836014) 11 188,11грн. заборгованої орендної плати та 1
464,97грн. пені.

Видати наказ.

4.Стягнути з  Приватного
підприємця ОСОБА_1 (м.Калуш, АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1)   в дохід державного бюджету ( отримувач: УДК,
м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК
України в Івано-Франківській
області,  МФО 836014, р/р
0002,  , код
платежу 22090200) 126,53грн. державного мита.

Видати наказ.

5.Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (м.Калуш, АДРЕСА_1 ( код НОМЕР_1) 118,00 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу ( отримувач: Державний
бюджет м.Івано-Франківська, код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р
0002, банк- ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014,
код платежу 22050000).

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у
разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну
частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84
Господарського процесуального кодексу України.

Суддя
Булка Володимир Ігорович

Рішення підписане _______________.

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"

Помічник
судді Гандера М.В.