ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

05.02.2008

Справа №2-27/18064-2007

За позовом - ТОВ «ЕКО – БРУК», м. Феодосія. вул.. Федька, 1, кв. 98.

До відповідача - ВАТ «Феодосійський завод будівельних матеріалів», м. Феодосія. вул.. Керченське шосе, 4.

Третя особа - Феодосійське міжміське бюро технічної інвентаризації, м. Феодосія, вул. Нахимова, 40.

Про виділ частки з майна, що є у спільної частковій власності.

Суддя Н.В.Воронцова

представники:

Від позивачів – Подставнев О. В., дор. у справі.

Від відповідача – не з’явився.

Від третьої особи - не з’явився.

Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача про поділ в натурі об’єкту нерухомого майна – майновий комплекс нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Феодосія, вул.. Керченське шосе, 4, між ТОВ «ЕКО - БРУК» та іншими співвласником - ВАТ «Феодосійський завод будівельних матеріалів». Також просить суд виділити ТОВ «ЕКО - БРУК» в натурі, з присвоєнням окремого адресу, приналежні 7/500 часток комплексу нжитлових будівель та споруд, що складають – літ. «Ф» - нежитлова будівля. площею 104,0 кв. м. та літ. «Ф1» - навіс, з майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Феодосія, вул. Керченське шосе, 4 та визнати за ТОВ «ЕКО – БРУК» право власності на літ. «Ф» - нежитлова будівля, площею 104,0 кв. м. та літ «Ф1» - навіс.

Позивач клопотанням від 28.01.2008 р. уточнив позовні вимоги та просить суд виділити ТОВ «ЕКО – БРУК» в натурі 7/500 часток комплексу нежитлових будівель та споруд в самостійний об’єкт нерухомого майна – літ. «Ф» і «Ф1», площею 104,0 кв. м., розташованого у загальному майновому комплексі в м. Феодосія, вул.. Керченське шосе, 4 та визнати за ТОВ «ЕКО – БРУК» право власності на вказане майно.

Суд прийняв до уваги уточнення позивача.

Позивач клопотанням від 29.01.2008 р. уточнив позовні вимоги та просить суд виділити товариству з обмеженою відповідальністю «ЕКО – БРУК», ( м. Феодосія. вул. Федька, 1, кв. 98 ) в натурі 7/500 часток комплексу нежитлових будівель та споруд в самостійний об’єкт нерухомого майна – літ. «Ф» - нежитлова будівля, площа 104,0 кв. м., та літ. «Ф1», - навіс, з майнового комплексу, розташованого за адресою: в м. Феодосія, вул.. Керченське шосе, 4 та визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКО – БРУК», ( м. Феодосія. вул. Федька, 1, кв. 98 ) право власності на вказане майно.

Суд прийняв уваги уточнення позивача.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, у відзиві на позов повідомив про те, що не заперечує проти проведення відповідної судової експертизи за рахунок позивача, щодо надання можливих варіантів виділу ( поділу ) часток комплексу нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Феодосія, вул.. Керченське шосе, 4. Також просить суд розглянути справу у відсутності свого представника за наявними у справі матеріалами.

Третя особа явку представника в судове засідання не забезпечила, письмових пояснень по справі не представила, про час та місце розгляду справи була сповіщена належним чином.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

Товариству з обмеженою відповідальністю „ЕКО – БРУК” на праві приватної власності, належить 7/500 (сім п’ятьсотих) часток комплексу будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Феодосія, вул. Керченське шосе, буд. 4, що складає у цілому з: літ. В,в,в1,в2,в3,в4 – їдальня з прибудовами та навісом (камінь), загальна площа 283,3 кв.м., літ. Г,Г1,Г2,Г3,Г4,г,г1 – будівля виробничого призначення з прибудовами (цегла), загальна площа 2030,4 кв.м., літ „З” – будівля котельної (камінь), загальна площа 348,3 кв.м., літ „Е” – будівля виробничого призначення (цегла), загальною площею259,2 кв.м., літ. „К,к” – будівля виробничого призначення з прибудовою (цегла), загальною площею 386,9 кв.м., літ. „М,м” – будівля вісової з прибудовою (камінь), загальною площею 10,7 кв.м., літ. „Н” – будівля виробничого призначення (шлакоблок), загальною площею 294,5 кв.м., літ. „Р1” – будівля виробничого призначення (цегла), загальною площею 38,2 кв.м., літ. „Ф” – нежитлова будівля (камінь), загальна площа 104,0 кв.м., літ. „Х,х1” – будівля виробничого призначення з прибудовою (камінь), загальною площею 82,6 кв.м., літ. „Ф1” – навіс, літ. „Я” – вбиральня (камінь), 9 – сарай (цегла 40), 3 – ворота (метал), 4 – ворота (метал), 5 – огорожа (камінь), 6 – мостіння (бетон), 7 – басейн (бетон), 8 – огорожа (бетон).

7/500 (сім п’ятисотих) часток комплексу будівель та споруд, які знаходяться у конкретному володінні та користуванні ТОВ „ЕКО-БРУК”, складаються з: літ. „Ф,Ф1”.

Власниками інших часток, згідно з наданим 04.09.2007р. третьою особою по справі – Феодосійським БТІ витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, є:

-          ВАТ „Феодосійський завод будівельних матеріалів” – 437/500 часток.

Дане майно, Товариство придбало на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу Земцевим О.С. від 23.04.2007 року, реєстровий номер 1372, що також зареєстрований у Феодосійському міському бюро технічної інвентаризації та в електронному реєстрі прав на нерухоме майно, номер Витягу 14376769 від 26.04.2007р.

Законодавчо у ст. 356 Цивільного кодексу України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, є спільною частковою власністю. Суб’єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Тобто позивач і відповідач по спарві є суб’єктами права спільної часткової власності.

Згідно до ст.182 ЦК України (частини 1 та 2) право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановлену Законом. Такими органами, що проводять державну реєстрацію прав на нерухомість, є органи БРТІ.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмеження» від 01.07.2004 р. за № 1952-IV і пункту 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02.р. за № 7/5 закріплено, що право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб підлягає обов`язкової реєстрації прав.

Згідно з вимогам Тимчасового положення «Про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р., державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що у позивача виникла необхідність виділу в натурі належних мені 7/500 (сім п’ятисотих) часток комплексу нежитлових будівель та споруд, із майна, що є у спільній частковій власності і є технічна можливість виділення частки позивача в натурі.

Відповідно до ст.. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При таких обставинах справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити

2. Виділити товариству з обмеженою відповідальністю «ЕКО – БРУК», ( м. Феодосія. вул. Федька, 1, кв. 98 ) в натурі 7/500 часток комплексу нежитлових будівель та споруд в самостійний об’єкт нерухомого майна – літ. «Ф» - нежитлова будівля, площа 104,0 кв. м., та літ. «Ф1», - навіс, з майнового комплексу, розташованого за адресою: в м. Феодосія, вул.. Керченське шосе, 4

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКО – БРУК», ( м. Феодосія. вул. Федька, 1, кв. 98 ) право власності на 7/500 часток комплексу нежитлових будівель та споруд, а саме – літ. «Ф» - нежитлова будівля, площа 104,0 кв. м., та літ. «Ф1», - навіс, що розташовані за адресою: в м. Феодосія, вул. Керченське шосе, 4

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.