ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.01.08 Справа № 23/291

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Маїк С.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі –ТзОВ) “Мемфіс Стиль”, м. Львів,

до відповідача Львівської міської ради, м. Львів,

третя особа: Відкрите акціонерне товариство (надалі –ВАТ) “Львівське АТП-24657”, м. Львів,

про визнання права користування земельною ділянкою

За участю представників:

від позивача - Лешківець О.М. – представник,

від відповідача – Зелінська С.В. –головний спеціаліст,

третя особа –Білик Л.Й.

Суть спору:           ТзОВ “Мемфіс Стиль” звернулось з позовом до Львівської міської ради, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ВАТ “Львівське АТП-24657”, про визнання за товариством права користування земельною ділянкою, площею 6131 кв. м , що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Рудненська, 14 а. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу № 28-03-03 від 28.03.03 р., укладеного між позивачем та третьою особою, ТзОВ “Мемфіс Стиль” набуло у власність будівлю та прилеглу до будівлі асфальтовану площадку площею 6395 кв. м за адресою: м. Львів, вул. Руденська, 14 а. Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Представник відповідача проти позову заперечив, посилаючи на те, що асфальтована площадка не є об”єктом нерухомості, відтак, до позивача не може переходити право користування земельною ділянкою під цією площадкою.

У судових засіданнях. Призначених на 29.11.2007 р. та 18.12.2007 р. оголошувались перерви.

Заслухавши пояснення представників осіб, які беруть участь у справі, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як на підставу своїх позовних вимог, ТзОВ “Мемфіс Стиль” посилається на ч. 2 ст. 377 ЦК України та ч. 2 ст. 120 ЗК України. Відповідно до цих правових норм, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій в користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. З аналізу вищенаведених правових норм суд дійшов висновку, що у них йдеться про перехід до набувача права користування земельною ділянкою лише у разі відчуження йому нерухомого майна. Позивач на підставі Договору купівлі-продажу від 28 березня 2003 р. придбав у ВАТ “Львівське АТП-24657” водонагрівну будівлю, загальною площею 7,8 м кв. та прилеглу до будівлі асфальтовану площадку, 6395 м кв., які розташовані за адресою: м. Львів, вул. Рудненська, 14 а. Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, п. 1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. № 7/5, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за № 157/6445, право власності, у тому числі й юридичних осіб, на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації. Відтак, це право виникає з моменту державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Крім цього, п. 1.6. вищезгаданого Тимчасового положення передбачено, що не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею, а тому їх не можна вважати нерухомим майном. Як вбачається з витягу за № 11935766 від 25.09.2006 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, за ТзОВ “Мемфіс Стиль” зареєстровано право власності на нерухоме майно, набуте на підставі договору купівлі-продажу № 28-03-03 від 28.03.2003 р. У графі “Тип об”єкта” зазначено: водонагрівна будівля літ. “У-1”, заг. пл. 7,8 кв.м. Таким чином, право власності позивача на таке нерухоме майно як асфальтована площадка площею 6395 м кв., придбане на підставі договору купівлі-продажу від 28.03.2003 р., в установленому законом порядку не зареєстроване. Крім цього, суд бере до уваги й те, що необхідною умовою задоволення позову є порушення відповідачем прав та охоронюваних законом інтересів позивача. ТзОВ “Мемфіс Стиль” як на доказ невизнання відповідачем його права користування земельною ділянкою, площею 6131 кв. м, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Рудненська, 14 а, посилається на звернення до Львівської міської ради від 15.05.2006 р. та відповідь міської ради від 19.06.2006 р. на це звернення. Однак, наявне у матеріалах справи звернення від 15.05.2006 р. адресоване не відповідачу, а міському голові. Відповідь від 19.06.2006 р. на звернення позивача від 15.05.2006 р. також надана Львівським міським головою. У цій відповіді йдеться про те, що ТзОВ “Мемфіс Стиль” викупило водонагрівну будівлю площею 7,8 кв. м і товариству можливо закріпити земельну ділянку в межах, необхідних для обслуговування об”єкта нерухомості. Львівським міським головою заперечується лише можливість виділення позивачу земельної ділянки під асфальтованою площадкою, яка на його думку, не може бути об”єктом нерухомості. Беручи до уваги вищенаведене та відсутність державної реєстрації права власності позивача на асфальтовану площадку, підстави для задоволення позовну відсутні.

Судові витрати у справі на підставі ст. 49 ГПК України покладаються на позивача.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному та касаційному порядку.

Суддя