СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова

Іменем України

12 лютого 2008 року

Справа № 2-17/8661-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Видашенко Т.С.,

суддів                                                                      Дугаренко О.В.,

Прокопанич Г.К.,

за участю представників сторін:

товариства з обмеженою відповідальністю "Укррибсервіс": Богун Віктор Павлович, довіреність № 08/01 від 08.01.2008;

товариства з обмеженою відповідальністю "Зерновий термінал "АБС": Усатенко Наталія Олександрівна, довіреність б/н від 01.12.2007;

Товариства з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт": не з'явився;

Керченської міської ради: не з'явився;

Державного підприємства "Керченський морський рибний порт": не з'явився;

розглянувши апеляційні скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Зерновий термінал "АБС" та товариства з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Гайворонський В.І.) від 29 листопада 2007 року у справі № 2-17/8661-2007

за позовом           товариства з обмеженою відповідальністю "Укррибсервіс" (пр. Карла Маркса, 81, кв. 11, місто Дніпропетровськ, 49000)

(вул. Автопаркова, 7, місто Дніпропетровськ, 49000)

до           1) товариства з обмеженою відповідальністю "Зерновий термінал "АБС" (вул. Свердлова, 49, офіс 421, місто Керч, Автономна Республіка Крим, 98320)

(вул. Жовтнева, 37, офіс 13, місто Полтава, 36014)

(вул. Артема, 9 Д, з поверх, місто Дніпропетровськ, 49000)

(вул. Патріса Лумумби, 4 А, офіс 304, місто Київ, 01042)

2) товариства з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт" (вул. Ілларіонівська, 16, кв. 49, місто Дніпропетровськ, 49124)

(вул. Артема, 9 Д, 3-й поверх, місто Дніпропетровськ, 49044)

треті особи          1) Керченська міська рада (вул. Кірова, 17, місто Керч, Автономна Республіка Крим, 98300)

2) Державне підприємство "Керченський морський рибний порт" (вул. Свєрдлова, 49, місто Керч, Автономна Республіка Крим, 98300)

про зобов'язання до вчинення певних дій

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 29 листопада 2007 року у справі № 2-17/8661-2007 (суддя Гайворонський В.І.) позов товариства з обмеженою відповідальністю "Укррибсервіс" до товариства з обмеженою відповідальністю "Зерновий термінал "АБС" та товариства з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт", за участю третіх осіб: Керченської міської ради та Державного підприємства "Керченський морський рибний порт" про зобов'язання до вчинення певних дій, задоволено. Суд зобов'язав товариство з обмеженою відповідальністю "Зерновий термінал "АБС" та товариство з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт" демонтажувати транспортний коридор зернового комплексу з другого поверху складу ген. вантажів, розташованого за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Керч, вул. Свердлова, буд. 49. Суд стягнув з товариства з обмеженою відповідальністю "Зерновий термінал "АБС" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Укррибсервіс" 42,50 гривень державного мита та 59,00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Суд стягнув з товариства з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Укррибсервіс" 42,50 гривень державного мита та 59,00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погодившись з цим судовим актом, товариство з обмеженою відповідальністю "Зерновий термінал "АБС" та товариство з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт" звернулись до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційними скаргами, в яких просять рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 29 листопада 2007 року у справі № 2-17/8661-2007 скасувати. Зокрема, відповідачі вказують, що прийнятим рішенням порушуються їх права та охоронювані законом інтереси як законних власників спірного майна –транспортного коридору зернового комплексу, оскільки право власності на зазначене майно набуте ним правомірно, зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно та у встановленому законом порядку не оскаржено. Відповідно до роз'яснень, викладених у пунктах 1, 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 29.12.1976 за № 11 "Про судове рішення", рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або виходячи із загальних засад і змісту законодавства України. Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні. Мотивувальна частина рішення повинна містити встановлені судом обставини, які мають значення для справи, їх юридичну оцінку, а також оцінку всіх доказів, розрахунки, з яких суд виходив при задоволенні грошових та інших майнових вимог. Визнаючи одні і відхиляючи інші докази, суд має це обґрунтувати.

Розпорядженням заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.02.2008 здійснено заміну судді Заплава Л.М. на суддю Дугаренко О.В.

У судове засідання товариство з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт", Керченська міська рада та Державне підприємство "Керченський морський рибний порт" не з'явились, про місце і час розгляду апеляційної скарги були повідомлені належним чином. Таким чином, зазначені особи не скористались своїм процесуальним правом у справі на участь своїх представників в засіданні суду апеляційної інстанції. Суд вважає можливим розглянути апеляційну скаргу у відсутність зазначених осіб за наявними у справі доказами, оскільки згідно статті 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги (подання) і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Згідно статтям 9, 10 Конституції України, статті 18 Закону України "Про мови в Українській РСР" від 28.10.1989 № 8312-XI у справі здійснювалося російською мовою.

При повторному розгляді справи в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України Севастопольський апеляційний господарський суд встановив наступне.

До господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом звернулось товариство з обмеженою відповідальністю «Укррибсервіс»до відповідачів товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»та товариства з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт», згідно до якого та уточнених позовних вимог позивач просив зобов’язати відповідачів демонтувати транспортний коридор зернового комплексу з другого поверху складу ген. вантажів, розташованого за адресою: Україна, АР Крим, м. Керч, вул. Свердлова 49.

Позовні вимоги мотивовані тим, що товариство з обмеженою відповідальністю «Укррибсервіс», як власник майна розташованого по вул. Свердлова 49 в повному обсязі не може користуватись належним йому майном, оскільки відповідачами, незаконно добудовано на другому поверсі транспортний коридор зернового комплексу.

Відповідачі проти позовних вимог заперечували та зазначали, що право власності на спірне майно, зареєстровано за ними на праві спільної часткової власності, яке у встановленому законом порядку не оскаржено та підтверджується наданими до матеріалів справи доказами.

Судова колегія вважає, що рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 29.11.2007 даним вимогам не відповідає та підлягає скасуванню з наступних підстав.

Зокрема судовою колегією при повторному перегляді справи встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 10.12.2004 товариство з обмеженою відповідальністю «Укррибсервіс»придбало у власність нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Україна, АР Крим, м. Керч, вул. Свердлова 49, а саме склад ген. вантажів літ. «М», загальною площею 10804,0 кв.м.

Договір купівлі-продажу від 10.12.2004, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Укррибсервіс»та товариством з обмеженою відповідальністю «Спарк»був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Керченського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №5487. Договір внесено до єдиного Державного реєстру правочинів, про підтверджує витяг за №453651. Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за №5800047 право власності на нежитлову будівлю по вул. Свердлова 49 в м. Керч було зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю «Укррибсервіс».

Водночас судовою колегією досліджені додані до матеріалів справи докази, які у встановленому законом порядку свідчать про відсутність підстав для задоволення позову та підтверджують доводи відповідача.

Так 14.04.2003 між товариством з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»та товариством з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»був укладений договір про дольову участь у будівництві зернового терміналу.

Відповідно до підпунктів 1.1, 1.3, 2.1, 2.1.1 договору товариство з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»- забудовник прийняв інвестора - товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»в дольове будівництво зернового терміналу по вул. Свердлова 49 в м. Керч, по завершенню якого та здачі будівель та споруд в експлуатацію, забудовник надає інвестору у власність частину будівель та споруд та сприяє оформленню права власності на них. Окрім всіх інших об’єктів також передбачалось будівництво магістральної галереї.

21.06.2004 на 20-ій сесії 24-го скликання Керченської міської ради було прийнято рішення, згідно з яким вирішено припинити право постійного користування земельною ділянкою площею 0,5245 га Керченському морському рибному порту, затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки що надається товариству з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»для будівництва зернового терміналу на території Керченського морського рибного порту та передати її в оренду строком на п’ять років товариству з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт».

13.01.2005 між Керченською міською радою –орендодавець з одного боку та товариством з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»- орендар з іншого боку був укладений договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться по вул. Свердлова 49 в м. Керч на території Керченського морського рибного порту. Цільове призначення орендованої земельної ділянки - будівництво зернового терміналу. Договір зареєстровано Керченським міським відділом Кримської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України»за №02 від 13.01.2005.

Після завершення будівництва, згідно до акту Державної технічної комісії про приймання закінченого будівництвом об’єкту в експлуатацію від 24.12.2004 (забудовник товариство з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»), зерновий термінал розташований на території Керченського морського рибного порту був прийнятий в експлуатацію.

Рішенням виконавчого комітету Керченської міської ради за №1175 від 24.12.2004, відповідно до статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», був затверджений акт Державної технічної комісії про приймання закінченого будівництвом об’єкту нерухомості розташованого на території Керченського морського рибного порту, побудованого за замовленням товариства з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт».

Право власності на побудоване майно у відповідних частках було зареєстровано за товариством з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»та товариством з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт».

Зокрема відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане виконавчим комітетом Керченської міської ради товариству з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»на праві приватної спільної часткової власності належить зерновий термінал, розташований по вул. Свердлова 49 в м. Керч, в якому частка товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»складає 71/100. Частка товариства з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»в зазначеному майні складає 21/100.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за №6707137 та витягу за 6706843 за товариством з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»та товариством з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»зареєстровано право спільної часткової приватної власності на нерухоме майно –зерновий термінал розташований по вул. Свердлова 49 в м. Керч.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості врегульовано положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Відповідно до статті 4 зазначеного Закону обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі право власності на нерухоме майно.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»визначає - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Судовою колегією встановлено, а судом першої інстанції безпідставно не взято до уваги той факт, що право власності на спірне майно, у встановленому законом порядку зареєстровано на праві спільної часткової приватної власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС» та товариством з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт», що підтверджується наданими до матеріалів справи свідоцтвами про право власності на нерухоме майно, а також витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до підпунктів 1.4, 1.5, 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18.02.2002 за №157/6445, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Судовою колегією дослідженні надані до матеріалів справи інвентаризаційна справа та технічний паспорт на нежитлові будівлі, розташовані по вул. Свердлова 49 в м. Керч. Зокрема до будівель та споруд, які входять до складу зернового терміналу та належать товариству з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»та товариству з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт», окрім всього іншого увійшло спірне майно - магістральна галерея зареєстрована під літерою ХХІХ. Технічний паспорт був складений та підготовлений у встановленому законом порядку Кримським республіканським підприємством «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації».

Відповідно до довідки Кримського республіканського підприємства «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», транспортний коридор (магістральна галерея, зазначена в технічній документації за №ХХІХ) зернового комплексу другого поверху складу генеральних вантажів, розташована за адресою: м. Керч, вул. Свердлова 49 є невід’ємною частиною комплексу споруд (накопичувачі зерна ХХХ-ХХХІ-ХХХІІ) та входить до складу майна, яке належить товариству з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлове майно від 10.03.2005 та товариству з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»на підставі Свідоцтва про право власності на нежитлове майно від 10.03.2005. Транспортний коридор (магістральна галерея) не підлягає демонтажу та передбачений для перевалки вантажів відповідно до виробничих та технологічних норм виробництва.

На момент розгляду справи у суді, зареєстроване у встановленому законом порядку право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»та товариства з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»не оскаржено.

Відповідно до статей 316, 317 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями статей 319, 320, 321 Цивільного кодексу України, визначено що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Право власності є непорушним.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Таким чином, суд першої інстанції в порушення вищеназваних норм, незаконно встановив обов’язок щодо примусового припинення права власності майна товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»та товариства з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»не врахувавши відповідні положення чинного законодавства якими визначено підстави припинення права власності.

Зокрема, відповідно до статті 346 Цивільного кодексу України, право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам'яток історії та культури; викупу земельної ділянки у зв'язку із суспільною необхідністю; викупу нерухомого майна у зв'язку з викупом з метою суспільної необхідності земельної ділянки, на якій воно розміщене; звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Тобто, за умови відсутності підстав для припинення права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»та товариства з обмеженою відповідальністю «Поле-Порт»на належне ним майно, висновки суду про можливість задоволення позовних вимог є необґрунтованими та спростовуються матеріалами справи.

Однак вищевикладені обставини судом першої інстанції, в порушення статті 43 Господарського процесуального кодексу України, безпідставно до уваги взяти не були, що як слід призвело до прийняття незаконного рішення, яке суперечить вимогам статей 316, 317, 319, 320, 321 Цивільного кодексу України, а також положенням статей 13, 41 Конституції України, якими передбачається, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до пункту 4 частини 3 статті 129 Конституції України, статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В даному випадку позивачем у встановленому законом порядку не доведено наявності підстав для задоволення позову, а відповідачем в свою чергу надані докази які спростовують доводи позивача.

Керуючись статтями 101, пунктом 2 статті 103, пунктом 1 частини 1 статті 104, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Зерновий термінал "АБС" задовольнити.

2. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт" задовольнити.

3. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 29 листопада 2007 року у справі № 2-17/8661-2007 скасувати.

4. Постановити нове рішення.

5. У позові товариству з обмеженою відповідальністю "Укррибсервіс" до товариства з обмеженою відповідальністю "Зерновий термінал "АБС", товариства з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт", треті особи - Керченська міська рада, державне підприємство "Керченський морський рибний порт" про зобов'язання до вчинення певних дій відмовити.

6. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укррибсервіс»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Автопаркова 7, р/р 1001 в ЗАТ КБ «Приватбанк»м. Дніпропетровськ, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Зерновий термінал АБС»(98320, м. Керч, вул. Свердлова 49, кв. 421, ) 42,50 гривень державного мита.

7. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укррибсервіс»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Автопаркова 7, р/р 1001 в ЗАТ КБ «Приватбанк»м. Дніпропетровськ, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Поле-Порт" (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 9Д, ) 42,50 гривень державного мита.

8. Зобов'язати господарський суд Автономної Республіки Крим видати накази.

Головуючий суддя                                                  Т.С. Видашенко

Судді                                                                                О.В. Дугаренко

Г.К. Прокопанич