СУД
СУД
УХВАЛА

22.02.08                                                                                 Справа № 9/28пд.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Управління економіки ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради Луганської області

до Приватного підприємства «Алчевські технології», м. Перевальськ Луганської області

про стягнення 10385 грн. 50 грн. та розірвання договору

в присутності представників:

від позивача –Склепович І.З., спеціаліст 1 кат., дов. № 16/01-05-554 від 22.02.07, Карпенко О.С., гол. юрисконсульт, дов. № 6/01-05-3399 від 14.11.07,

від відповідача –не прибув.

Суть спору: позивач звернувся з позовом про:

1) стягнення з відповідача, ПП «Алчевські технології», заборгованості з орендної плати в сумі 9288,09 грн. та пені в розмірі 1097,41 грн. за договором оренди нерухомого майна № 492 від 15.11.05р.,

2) розірвання договору оренди нерухомого майна № 492 від 15.11.05р., укладеного між позивачем та відповідачем,

3) виселення відповідача з нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Алчевськ, вул. Толстого, 104г.

Відповідач, ПП «Алчевські технології», відзив на позов не надав, участь у судовому засіданні свого представника не забезпечив, про час і місце судового розгляду був повідомлений належним чином.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на вищевказаний договір, за яким він (орендодавець) відповідно до акту приймання-передачі передав відповідачу (орендарю) в оренду нежитлове приміщення площею 711,3 кв. м. за адресою: Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Толстого, 104г.

Строк договору був обумовлений до 31.10.06р., проте протягом місяця після закінчення строку дії жодна з сторін не ініціювала припинення договору, тому, відповідно до ч. 4 ст. 284 ГК України, ст. 764 ЦК України, ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та п. 11.5 спірного договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Таким чином дія договору продовжується до теперішнього часу.

Згідно з п. 5.4 договору відповідач повинен забезпечити пожежну безпеку орендованого майна, отримати в місячний термін з дня підписання дозвіл органів пожежного нагляду та копії його надати орендодавцю.

Згідно з п. 5.5 договору відповідач повинен протягом місяця після укладання застрахувати орендоване майно не менше, ніж на його балансову вартість в установленому порядку, копію договору страхування надати орендодавцю.

Відповідач не виконав обов’язків за вказаними пунктами спірного договору.

Відповідно до п. 5.2 договору, ст. 285 ГК України, ст. 762 ЦК України та ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відповідач повинен сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до п. 3.3 спірного договору орендна плата повинна перераховуватися з урахуванням індексу інфляції до 31-го числа поточного місяця. Розмір оренди обумовлений у п. 3.1 договору на рівні 661,93 грн. без ПДВ за перший місяць оренди –листопад 2005 року.

Відповідач неналежним чином виконував грошові зобов’язання, внаслідок чого за ним станом на 01.12.07р. утворився борг в сумі 9288,09 грн. та нарахована пеня у розмірі 1097,41 грн. на підставі п. 3.6 спірного договору.

Зважаючи на численні істотні порушення умов договору позивач вимагає його розірвання на підставі п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України, аналогічна норма міститься й у ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», та виселення відповідача із займаного приміщення.

На підставі викладеного, приймаючи до уваги відсутність представника відповідача у судовому засіданні, керуючись ст. 77. 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 04.03.08р. о 12 год. 40 хв., який відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335.

2. Зобов’язати відповідача - відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів; довідку про включення до Єдиного державного реєстру підприємств України на час розгляду справи; за наявністю - докази погашення заборгованості; прийняти участь у звірення розрахунків з позивачем з наданням необхідних документів.

Суддя                                А.Г.Ворожцов