ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2008 р.

№ 46/393-05

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді Удовиченко О.С.

суддів: Мамонтової О.М.

Хандуріна М.І.

За участю представників сторін:

від позивача не з'явилися

від першого відповідача не з'явилися

від другого відповідача не з'явилися

від третього відповідача не з'явилися

розглянувши касаційну скаргу Відкритого акціонерного товариства “Роганський м’ясопереробний завод” на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 15.03.06р.

у справі № 46/393-05

за позовом ВАТ “Роганський м’ясопереробний завод”, м. Харків

до першого відповідача Харківської міської ради, м. Харків;

другого відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків;

третього відповідача Управління з питань майна комунальної власності Харківської обласної державної адміністрації, м. Харків

про визнання права власності, зобов’язання зареєструвати право власності та видати технічну і правову документацію

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Харківської області від 07.11.05р. у справі № 46/393-05 (суддя Ільїн О.В.) задоволено частково позовні вимоги ВАТ “Роганський м’ясопереробний завод” до Харківської міської ради, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області та Управління з питань майна комунальної власності Харківської обласної державної адміністрації про визнання права власності, зобов’язання зареєструвати право власності та видати технічну і правову документацію; визнано право власності ВАТ “Роганський м’ясопереробний завод” на самовільно побудоване нерухоме майно –двохповерхову споруду, що має поштову адресу м. Харків, вул. Роганська, 153, в решті позову судом - відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 15.03.06р. (головуючий Слюсарева Л.В., судді Білоконь Н.Д., Фоміна В.О.) вказане рішення в частині визнання права власності скасовано, у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись з прийнятою постановою, позивач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить постанову від 15.03.06р. скасувати, а рішення від 07.11.05р. залишити без змін. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права, зокрема, ч. 3 ст. 331, ч. 1 ст. 335 Цивільного кодексу України та ст. 42 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно розпорядження заступника голови Вищого господарського суду України від 18.02.08р. № 02-12/I/25 розгляд касаційної скарги здійснено колегією суддів у складі: головуючий суддя - Удовиченко О.С., судді - Мамонтова О.М. і Хандурін М.І.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку що касаційна скарга підлягає задоволенню, з огляду на слідуюче.

Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.

ВАТ "Роганський м’ясопереробний завод" було зареєстроване 25.09.96р. на підставі розпорядження Виконавчого комітету Орджонікідзевської районної ради № 544 від 25.09.96р. Відповідно свідоцтва про право власності № 143 від 01.07.98р., виданого Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській обл., ВАТ "Роганський МПЗ" є правонаступником прав та обов'язків структурного підрозділу Державного підприємства "Харківський ордена Трудового Червоного Прапора м'ясокомбінат".

Згідно рішень виконавчого комітету Харківської міської Ради депутатів трудящих № 530-3 від 23.11.64 р. та № 183-24 від 20.04.65р. молочному комбінату, для будівництва 2-го молочного заводу та м'ясопереробного заводу, в районі ст. Рогань Орджонікідзевського району була відведена земельна ділянка площею 10 га.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 839 від 08.10.97р. ВАТ "Роганський м'ясопереробний завод" надано у постійне користування земельну ділянку площею 6,4827 га по вул. Роганскій, 151 для експлуатації та обслуговування виробничих і допоміжних будівель та споруд.

21.10.97р. на підставі вказаного рішення виконкому ВАТ "Роганський МПЗ" був виданий Державний акт ХР-37-01-001616 на право постійного користування землею площею 6,4827 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів про право постійного користування землею за № 232.

Відповідно реєстраційного посвідчення ДКП "Харківського міського бюро технічної інвентаризації № 1"(№ 2888 від 27.11.98р.), нежитлові будівлі в цілому, розташовані по вул. Роганскій, 151 у м. Харкові, належать ВАТ "Роганський МПЗ".

Судом першої інстанції встановлено, у період будівництва м'ясопереробного заводу однією з перших збудованих будівель була 2-х поверхова будова, яка знаходиться (згідно копії виконавчої зйомки) між КПП № 2 і жироловкою з боку вул. Котельної, що підтверджується генеральним планом будівництва, та має іншу поштову адресу: м. Харків, вул. Роганська, 153. Зазначена будівля, відповідно до техніко-економічного обґрунтування, зведеного кошторисно-фінансового розрахунку, проектного завдання, будувалася за рахунок коштів та із будівельних матеріалів, що належали м'ясопереробному заводу. На той час в ній розташовувалися контори підрядних та субпідрядних організацій, які здійснювали будівництво, після здачі заводу в експлуатацію - будівля використовувалась у власних цілях.

Відповідно до акту приймання до експлуатації Державної приймальної комісії закінченого будівництва міського молочного і м'ясопереробного заводів у м. Харкові від 06.09.74р., 2-х поверхова будівля не увійшла в перелік об'єктів, включених до пускового комплексу МПЗ.

Згідно відповіді КП "Харківське міське БТІ" № 2390741 від 05.04.05р. право власності на будівлю, розташовану по вул. Роганській, 153, не зареєстровано та сама будівля не заінвентаризована.

У відповідності до листа архітектора Орджонікідзевського району м. Харкова № 7640 від 18.07.05р. 2-х поверхова будівля, за вказаною адресою, розташована на території ВАТ "Роганський МПЗ" згідно рішення міськвиконкому № 839 від 08.10.97р. та акту відводу земельної ділянки.

Отже, на думку колегії, господарський суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що зазначена будівля є самочинним будівництвом, яке провадилось за рахунок коштів та з будівельних матеріалів позивача, на земельній ділянці, яка знаходиться в його постійному користуванні.

Пунктом 5 ст. 376 ЦК України передбачено, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Апеляційною інстанцією встановлено, що нежитлове приміщення за адресою: м. Харків, вул. Роганська, 153, не відноситься до об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст, області. За даними Регіонального відділення ФДМУ по Харківській обл. під час приватизації Харківського м'ясокомбінату, спірне майно, за актом передачі державного майна № 4 від 14.07.98р., до Статутного фонду ВАТ "Роганський МПЗ" не передавалось.

За таких обставин, місцевий господарський суд, обґрунтовано задовольнив позовні вимоги щодо визнання права власності ВАТ “Роганський м’ясопереробний завод” на 2-х поверхову будівлю по вул. Роганській, 153 у м. Харкові та відмовив у задоволенні вимог про здійснення реєстрації та передачу відповідної технічної і правової документації за їх безпідставністю.

Проте, висновок апеляційного господарського суду, що вищезазначене майно є безхазяйною річчю –помилковий, оскільки відповідно ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

На підставі викладеного, колегія Вищого господарського суду України, вважає, що постанову суду апеляційної інстанції від 15.03.06р. необхідно скасувати, в зв'язку з неправильним застосуванням норм матеріального права, а рішення місцевого господарського суду від 07.11.05р. залишити без змін, як законне і обґрунтоване.

Керуючись ст. ст. 1117, 1119 –11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу ВАТ “Роганський м’ясопереробний завод” задовольнити.

Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 15.03.06р. у справі № 46/393-05 скасувати повністю. Рішення господарського суду Харківської області від 07.11.05р. у справі № 46/393-05 залишити без змін.

Справу № 46/393-05 повернути до господарського суду Харківської області.

Головуючий суддя О.С. Удовиченко

Судді:                                                                       О.М. Мамонтова

М.І. Хандурін