ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
вул.Б.Хмельницького,44-Б
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

справа
№  25/296

08.07.08

За
позовом

Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1

до

Комунального
підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
права власності на об'єкти нерухомого майна»

про

визнання
права власності

Суддя Морозов С.М.

Секретар судового засідання Денисенко А.В.

Представники:

від
позивача ОСОБА_2(довіреність від 10.05.2008р.)

від відповідача Сіряк
В.І. (довіреність №26287 від 25.07.2005р.)

В судовому засіданні
08.07.2008р.  за згоди представників
позивача та відповідача оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Обставини
справи:

Позивач
звернувся з позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення
загальною площею 560,7 м2, що розташоване за адресою: м. Київ,
бульвар Перова 27А та про зобов'язання провести державну реєстрацію вказаного
приміщення.

Відповідач
відзиву на позов не надав, представник відповідача в судовому засіданні проти
задоволення позовних вимог заперечував.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд,
-

ВСТАНОВИВ:

08.05.2008р.
між Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 (далі по
тексту - позивач) та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою
ОСОБА_3 було укладено договір купівлі -продажу нерухомого майна.

Згідно
договору купівлі - продажу нерухомого майна
від 08.05.2008р. позивач придбав нежиле приміщення (пункт сервісного
обслуговування автотранспорту)  загальною
площею 560,70 м2, що
розташований за адресою: м. Київ, бульвар Перова 27А.

Вказане
приміщення належало продавцю (СПД ОСОБА_3) на підставі рішення Господарського
суду м. Києва від 01.02.2008р. у справі №43/76, зареєстрованого  Комунальним підприємством «Київське міське
бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна»(далі по тексту - відповідач) 07.03.2008р. в реєстровій книзі
№168п-203 за реєстровим №8864-П.

Відповідно
до вимог статті 210 Цивільного кодексу України договір купівлі -продажу від
08.05.2008р. зареєстровано у державному реєстрі правочинів.

Позивач
звернувся до відповідача з проханням зареєструвати право власності на дане
нежитлове приміщення, однак відповідачем реєстрацію здійснено не було,
мотивованої відповіді щодо підстав відмови у реєстрації права власності надано
не було.

Представник
відповідача в судовому засіданні підтвердив факт відмови позивачу у відповідній
реєстрації.

Відповідно
до ст. 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та має право
вчиняти щодо свого майна будь - які дії, що не суперечать закону. На даний час
позивач не має можливості у повному обсязі реалізувати своє право власності (а
саме, не може в повній мірі реалізувати одну із правомочностей права власності
- як право розпоряджання), саме тому суд вважає відмову відповідача такою, що
порушує його законні права та інтереси.

Умови
та порядок здійснення реєстрації прав на нерухоме майно встановлені Законом
України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»
та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, яке затверджено Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002
№7/5.

Відповідно
до п. 5 прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень» до створення єдиної системи органів
реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі
державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться
комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Аналогічна
норма міститься у пп. 1.3 Положення №157/6445, яким передбачено, що державну
реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро
технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних
одиниць.

Преамбулою
Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень»встановлено, що цей Закон визначає правові, економічні, організаційні
засади створення у складі державного земельного кадастру єдиної системи
державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно,
обмежень цих прав. Закон спрямований на забезпечення визнання та захисту
державою речових прав на нерухомість, створення сприятливих умов для
забезпечення розвитку ринкових відносин, активізації інвестиційної діяльності,
збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів.

Відповідно
до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень»він регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією
речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів
щодо нерухомості.

Частиною
п'ятою ст. 3 Закону  України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»передбачено,
що право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з
діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Статтею
3 Закону  України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»та пп. 1.5 Положення
№157/6445 встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та
правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в
порядку, встановленому Законом.

Відповідно
до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень»обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права
на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних
осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства,
іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав.

Таким
чином, судом встановлено, що відповідно до вимог Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»та Положення
№157/6445, Цивільного кодексу України відповідач зобов'язаний зареєструвати
право власності на об'єкт нерухомості.

Відповідно
до частини першої ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
у його здійсненні.

Відповідачем
внаслідок відмови в державній реєстрації відповідного приміщення було порушено
право позивача розпоряджатись своєю власністю до державної реєстрації об'єктів
нерухомого майна.

Відповідно
до положень статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Статтею
657 Цивільного кодексу України встановлено, що договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до частини третьої статті 334 Цивільного кодексу України право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення.

Договір
купівлі -продажу від 08.05.2008р. було посвідчено нотаріусом Київського
міського нотаріального округу Затварницькою І.П.

Враховуючи
вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному
обсязі.

Судові
витрати у сумі 203,00 грн. (85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) відповідно до положень
статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись  ст.ст. 33,49, 82-85 ГПК України,
господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні
вимоги задовольнити повністю.

Визнати
за Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1
(ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) право власності на пункт сервісного
обслуговування автотранспорту (станцію технічного обслуговування) загальною
площею 560,70 м2, розташованою за адресою: м. Київ, бульвар Перова
27А та що складається з наступних приміщень:

нежила
будівля під літ. «А», загальною площею 439,7 м2, що складається із
приміщення №1 -мийка 38,5 м2, №2 -мийка 35,1 м2 (групи
приміщень №1), приміщення №1 -гараж 26,1 м2 (групи приміщень №2),
приміщення №1 -гараж 50,6 м2 (групи приміщень №3), приміщення №1 -
гараж 35,2 м2 (групи приміщень №4), приміщення №1 -гараж 31,0 м2
(групи приміщень №5), приміщення №1 -гараж 22,2 м2 (групи приміщень
№6), приміщення №1 -гараж 38,1 м2 (групи приміщень №7), приміщення
№1 -підсобне 2,7 м2(групи приміщень №8), приміщення №1 підсобне 1,5
м2 (групи приміщень №9) першого поверху;  приміщення №2- підвал 34,1 м2
(групи приміщень №4), приміщення №1 -коридор 10,6 м2, приміщення №2
-підсобне 3,5 м2, приміщення №3 -кабінет 9,4 м2,
приміщення №4 -кабінет 23,4 м2, приміщення №5 -кабінет 16,7 м2,
приміщення №6 -кабінет 17,1 м2 (групи приміщень №10), приміщення №1
-тамбур 2,0 м2, приміщення №2 -роздягальня 26,9 м2,
приміщення №3 -коридор 2,9 м2, приміщення №4 -підсобне 10,7 м2,
приміщення №5 -вбиральня 1,4 м2 (групи приміщень №11), другого
поверху; нежила будівля під літ. «Б»загальною площею 107,0 м2, що
складається із приміщення №1 -майстерня; нежила будівля під літ. «В»загальною
площею 6,7 м2, що складається із приміщення №1 -будинок охорони;
нежила будівля під літ. «Г»загальною площею 7,3 м2, що складається
із приміщення №1 -компресорна.

Зобов'язати
Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»(адреса: 01001, м. Київ,
вул. Трьохсвятительська, 4-в) зареєструвати за Суб'єктом підприємницької
діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса:
АДРЕСА_1) право власності на пункт сервісного обслуговування автотранспорту
(станцію технічного обслуговування) загальною площею 560,70 м2,
розташованою за адресою: м. Київ, бульвар Перова 27А та що складається з
наступних приміщень:

нежила
будівля під літ. «А», загальною площею 439,7 м2, що складається із
приміщення №1 -мийка 38,5 м2, №2 -мийка 35,1 м2 (групи
приміщень №1), приміщення №1 -гараж 26,1 м2 (групи приміщень №2),
приміщення №1 -гараж 50,6 м2 (групи приміщень №3), приміщення №1 -
гараж 35,2 м2 (групи приміщень №4), приміщення №1 -гараж 31,0 м2
(групи приміщень №5), приміщення №1 -гараж 22,2 м2 (групи приміщень
№6), приміщення №1 -гараж 38,1 м2 (групи приміщень №7), приміщення
№1 -підсобне 2,7 м2(групи приміщень №8), приміщення №1 підсобне 1,5
м2 (групи приміщень №9) першого поверху;  приміщення №2- підвал 34,1 м2
(групи приміщень №4), приміщення №1 -коридор 10,6 м2, приміщення №2
-підсобне 3,5 м2, приміщення №3 -кабінет 9,4 м2,
приміщення №4 -кабінет 23,4 м2, приміщення №5 -кабінет 16,7 м2,
приміщення №6 -кабінет 17,1 м2 (групи приміщень №10), приміщення №1
-тамбур 2,0 м2, приміщення №2 -роздягальня 26,9 м2,
приміщення №3 -коридор 2,9 м2, приміщення №4 -підсобне 10,7 м2,
приміщення №5 -вбиральня 1,4 м2 (групи приміщень №11), другого
поверху; нежила будівля під літ. «Б»загальною площею 107,0 м2, що
складається із приміщення №1 -майстерня; нежила будівля під літ. «В»загальною
площею 6,7 м2, що складається із приміщення №1 -будинок охорони;
нежила будівля під літ. «Г»загальною площею 7,3 м2, що складається
із приміщення №1 -компресорна.

Стягнути
з Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», (адреса: 01001, м. Київ,
вул. Трьохсвятительська, 4-в) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності
-фізичною особою ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1)
судові витрати в розмірі 203,00 (двісті три) грн.

Рішення
набирає законної сили після
закінчення  десятиденного  строку з дня
його  прийняття.

Суддя
С.М. Морозов

дата
підписання повного тексту рішення -09.07.2008р.