ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.02.08

Справа № 14/743-07.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фарт - агро» смт. Степанівка

до відповідача:          Межиріцької сільської ради, с. Межиріч

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці позивача: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Межиріч», с. Межиріч

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Виконавчого комітету Лебединської міської ради, м. Лебедин.

про визнання договору дійсним та визнання права власності на приміщення.

СУДДЯ Лущик М.С.

За участю представників сторін:

позивача: не з’явився.

відповідача: не з’явився .

від третьої особи на боці позивача: Василець С.О.

від третьої особи на боці відповідача: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі – продажу майна боржника – банк тура від 15 жовтня 2007 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фарт - агро» та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Межиріч» та визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фарт – агро» право власності на приміщення телятника літ. «Д» (№7) на МТФ №2; приміщення телятника літ. (№8) на МТФ №2; приміщення телятника «Б» (№9) на МТФ №2, приміщення пункту штучного запліднення літ. «В» на МТФ №2

Відповідач відповідно до відзиву про ти позову не заперечує та просить суд задовольнити вимоги позивача.

Розглянувши матеріали справи, та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

15 жовтня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фарт - агро» та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Межиріч» в особі ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Васильця С.О. було укладено договір купівлі – продажу майна боржника – банкрута у відповідності з яким позивач придбав приміщення телятника літ. «Д» (№7) на МТФ №2; приміщення телятника літ. (№8) на МТФ №2; приміщення телятника «Б» (№9) на МТФ №2, приміщення пункту штучного запліднення літ. «В» на МТФ №2. Всього було придбано майна на загальну суму 25080 грн. 00 коп.

У відповідності з умовами договору позивачем відповідно до платіжного доручення №1 були перераховані кошти на рахунок товариством з обмеженою відповідальністю «Межиріч» у розмірі 25080 грн. 00 коп.

З матеріалів справи вбачається, що 20 жовтня 2007 року по акту приймання - передачі товариством з обмеженою відповідальністю «Межиріч» передало позивачу придбане ним по договору майно та копії свідоцтва на права власності на придбані приміщення.

Згідно з ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із право чинів.

У відповідності із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 1 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та право чини щодо нерухомого майна підлягають обов’язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим законом.

Так, ч.1 ст. 4 закону встановлено, що обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства , іноземних юридичних осіб міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: право власності на нерухоме майно, речові права на чуже нерухоме майно, право володіння, право користування (сервітут), право постійного користування земельною ділянкою, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право забудови земельної ділянки (суперфіцій), право користування нерухомим майном строком більш як на один рік.

Як зазначає позивач, звернувшись до відповідача стосовно прийняття рішення про видачу свідоцтва на право власності на придбане майно йому було відмовлено, оскільки даний договірне посвідчений нотаріально.

Звернувшись до ліквідатора боржника – банкрута СТОВ «Межиріч» стосовно укладення договору купівлі – продажу в нотаріальній формі позивач отримав відмову, мотивовану тим, що підприємство являється банкрутом і у нього відсутні грошові кошти на оплату послуг нотаріуса.

У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі вищевикладеного суд вважає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним договір купівлі – продажу майна боржника – банк тура від 15 жовтня 2007 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фарт - агро» (42304, Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, пров. Промисловий, 4, код. 24012522) та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Межиріч»( 42230, Сумська область, Лебединський район, с. Межиріч, код. 03776971).

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фарт – агро» (42304, Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, пров. Промисловий, 4, код. 24012522) право власності на приміщення телятника літ. «Д» (№7) на МТФ №2; приміщення телятника літ. (№8) на МТФ №2; приміщення телятника «Б» (№9) на МТФ №2, приміщення пункту штучного запліднення літ. «В» на МТФ №2

СУДДЯ                                                                      М.С. Лущик