ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" лютого 2008 р.

Справа № 30/12-08-429

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „ФОРТУНА”

До відповідача: Відкрите акціонерне товариство „ Обласні шляхи”;

Овідіопольська районна державна адміністрація Одеської області

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Шаркова Н.Р. - згідно довіреності від 12.02.2008р.

Від відповідача: - не з’явився ;

Від відповідача: - не з’явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „ФОРТУНА”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства (далі-ВАТ) „Обласні шляхи” та Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області про визнання права власності на нежитлові приміщення вагової загальною площею 12,85 кв.м, цеху по виробництву тротуарної плитки та металопластикових вікон загальною площею 2791,95 кв.м, триповерхову адміністративну будівлю загальною площею 1094,3 кв.м, конструкції растворо-бетонного вузла та козлового крану, що розташовані на території асфальтобетонного заводу, на земельній ділянці площею 1,104 га на території Молодіжненської сільської ради, район станції Ксеньєве Овідіопольського району Одеської області.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач –ВАТ „Обласні шляхи” про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, але представник відповідача в судові засідання не з’являвся, відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

Відповідач - Овідіопольська районна державна адміністрація Одеської області про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, але представник відповідача в судові засідання не з’являвся, відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив:

Згідно рішення господарського суду Одеської області від 14.11.2006р. у справі №30/381-06-11668, яке набрало законної сили, ВАТ „Обласні шляхи” є власником цілісного майнового комплексу асфальтобетонного заводу, розташованого на земельній ділянці площею 1,104 га на території Молодіжнинської сільської ради, район станції Ксенієво (за межами населеного пункту) Овідіопольського району Одеської області.

01 лютого 2007р. між ВАТ „Обласні шляхи” (Орендодавець) та ТОВ „ФОРТУНА” (Орендар) був кладений Договір оренди не житлового приміщення та техобладнання, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне володіння та користування нежитлові приміщення загальною площею 60 кв.м, а також технологічне обладнання та транспортні засоби, розміщені на земельній ділянці загальною площею 11000 кв.м, що знаходяться за адресою: ст. Ксенієве. Технічна характеристика майна та його вартість відображені у Додатку №1 до Договору. Строк дії договору –до 31.12.2010р. У той же день сторонами був підписаний Акт приймання-передачі об’єкту оренди.

Листом від 27.02.2007р. ТОВ „ФОРТУНА” запросило згоду орендодавця на розміщення виробничого комплексу та триповерхової адміністративно-побутової будівлі на території асфальтобетонного заводу, згідно генплану, а листом від 21.05.2007р. за №21/05- на розміщення вагового комплексу, растворо-бетонного вузла та козлового крану з підрельсовими шляхами, відповідно до умов п.8.5.Договору.

За результатами погодження з ВАТ „Обласні шляхи” ТОВ „Фортуна” здійснило за власні кошти будівництво вагової загальною площею 12,85 кв.м, цеху по виробництву тротуарної плитки та металопластикових вікон загальною площею 2791,95 кв.м, триповерхову адміністративну будівлю загальною площею 1094,3 кв.м, конструкції растворо-бетонного вузла та козлового крану, що розташовані на території асфальтобетонного заводу, на земельній ділянці площею 1,104 га на території Молодіжненської сільської ради, район станції Ксеньєве Овідіопольського району Одеської області. Таким чином, позивач вважає, що за результатом поліпшення орендованого майна, ним, за рахунок власних коштів та за погодженням з орендодавцем, було створено нові речі - об’єкти нерухомості, які є власністю позивача.

Згідно висновку про технічний стан растворо-бетонного вузла та козлового крану ТОВ „Фортуна”, що розташований в Одеській області, станція Ксенієве, с.Мала Долина, Овідіопольського району, виготовленого ТОВ „МД-АРХБУДПРОЕКТ” (ліцензія АВ №190441) існуючи конструкції об’єктів, що обстежувалися, змонтовані згідно технологічних схем та експлуатуються згідно паспортів та інструкцій по експлуатації. Методи виробництва робіт, ведення виконавчої технічної документації відповідає діючим нормам та правилам.

Згідно висновку про технічний стан несучих конструкції та елементів об’єкту будівництва - адміністративного корпусу ТОВ „Фортуна”, що розташований в Одеській області, станція Ксенієве, с. Мала Долина, Овідіопольського району, виготовленого ТОВ „МД-АРХБУДПРОЕКТ” (ліцензія АВ №190441), існуючи конструкції об’єкту, що обстежувався пригодні для подальшої експлуатації, методи виробництва робіт, ведення виконавчої технічної документації відповідає діючим нормам та правилам.

Згідно висновку про технічний стан несучих конструкції та елементів об’єкту будівництва- вагової ТОВ „Фортуна”, що розташована в Одеській області, станція Ксенієве, с.Мала Долина, Овідіопольського району, виготовленого ТОВ „МД-АРХБУДПРОЕКТ” (ліцензія АВ №190441), існуючи конструкції об’єкту , що обстежувався пригодні для подальшої експлуатації, методи виробництва робіт, ведення виконавчої технічної документації відповідає діючим нормам та правилам.

Згідно висновку про технічний стан несучих конструкції та елементів об’єкту будівництва - цеху по виробництву тротуарної плитки та метало пластикових вікон ТОВ „Фортуна”, що розташований в Одеській області, станція Ксенієве, с.Мала Долина, Овідіопольського району, виготовленого ТОВ „МД-АРХБУДПРОЕКТ” (ліцензія АВ №190441), існуючи конструкції об’єкту, що обстежувався пригодні для подальшої експлуатації, методи виробництва робіт, ведення виконавчої технічної документації відповідає діючим нормам та правилам.

Позивач зазначив, що відповідно до ч.4 ст.778 Цивільного кодексу України, якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи, що 100% витрат на поліпшення речі було зроблено ТОВ „Фортуна”, позивач вважає, що він є єдиним власником створеного ним нерухомого майна.

За таких обставин, на підставі ст.328 Цивільного кодексу України позивач просить визнати за ним право власності на об’єкти нерухомості - вагову загальною площею 12,85 кв.м, цех по виробництву тротуарної плитки та металопластикових вікон загальною площею 2791,95 кв.м, триповерхову адміністративну будівлю загальною площею 1094,3 кв.м, конструкції растворо-бетонного вузла та козлового крану, що розташовані на території асфальтобетонного заводу, на земельній ділянці площею 1,104 га на території Молодіжненської сільської ради, район станції Ксеньєве Овідіопольського району Одеської області.

Відповідачі по справі своїх заперечень до суду не надали.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, 01 лютого 2007р. між ВАТ „Обласні шляхи” (Орендодавець) та ТОВ „ФОРТУНА” (Орендар) був кладений Договір оренди не житлового приміщення та техобладнання, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне володіння та користування нежитлові приміщення загальною площею 60 кв.м, а також технологічне обладнання та транспортні засоби, розміщені на земельній ділянці загальною площею 11000 кв.м, що знаходяться за адресою: ст. Ксенієве. Технічна характеристика майна та його вартість відображені у Додатку №1 до Договору. За умовами п.8.5. Договору Орендар має право з письмової згоди Орендодавця, за рахунок власних коштів проводити реконструкцію, технічне переобладнання та поліпшення орендованого майна.

Відповідно до ч.4 ст.778 Цивільного кодексу України, якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі , якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи, що 100% витрат на поліпшення речі було зроблено ТОВ „Фортуна”, позивач є єдиним власником створеного ним нерухомого майна.

Згідно висновків про технічний стан несучих конструкції та елементів об’єкту будівництва ТОВ „Фортуна”, що розташовані в Одеській області, станція Ксенієве, с. Мала Долина, Овідіопольського району, виготовлених ТОВ „МД-АРХБУДПРОЕКТ” (ліцензія АВ №190441), існуючи конструкції об’єктів, що обстежувався пригодні для подальшої експлуатації, методи виробництва робіт, ведення виконавчої технічної документації відповідає діючим нормам та правилам.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на об’єкти нерухомості - вагову загальною площею 12,85 кв.м, цех по виробництву тротуарної плитки та металопластикових вікон загальною площею 2791,95 кв.м, триповерхову адміністративну будівлю загальною площею 1094,3 кв.м, конструкції растворо -бетонного вузла та козлового крану, що розташовані на території асфальтобетонного заводу, на земельній ділянці площею 1,104 га на території Молодіжненської сільської ради, район станції Ксеньєве Овідіопольського району Одеської області.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідачів згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Фортуна” - задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Фортуна” (м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 93, а/я 63, ) право власності на об’єкти нерухомості - вагову загальною площею 12,85 кв.м, цех по виробництву тротуарної плитки та металопластикових вікон загальною площею 2791,95 кв.м, триповерхову адміністративну будівлю загальною площею 1094,3 кв.м, конструкції растворо-бетонного вузла та козлового крану, що розташовані на території асфальтобетонного заводу, на земельній ділянці площею 1,104 га на території Молодіжненської сільської ради, район станції Ксеньєве Овідіопольського району Одеської області.

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Обласні шляхи” (м. Одеса, вул. Дюковська, 6, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Фортуна” (м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 93, а/я 63, , п/р1001 в Юж ГРУ „Приватбанк”, МФО 328704) витрати по сплаті держмита у сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59 грн.

4. Стягнути з Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області ( Одеська обл.., смт. Овідіополь, вул..Леніна, 169) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Фортуна” ( м.Одеса, вул. Ак. Вільямса, 93, а/я 63, , п/р1001 в Юж ГРУ „Приватбанк”, МФО 328704 ) витрати по сплаті держмита у сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 28 лютого 2008 р.

Суддя Рога Н. В.