ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

01 квітня 2008 р.            Справа 13/48-08

Господарський суд Вінницької області у складі:

Головуючий суддя С. Тісецький

Секретар судового засідання           Л. Новожилова

Представники :

позивача : Герус Р.В.

відповідача: Гарник Т.М.

Місце розгляду справи: приміщення суду, кімн. №1115.

розглянувши справу за позовом Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, код 20098076) до Приватного підприємства "Савой" (вул. Козицького, 36, м. Вінниця, код 23101399) про стягнення 87975,91 грн., -

В С Т А Н О В И В:

Посилаючись на умови договору оренди №4 від 31.01.02, додаткової угоди від 21.07.06 та договору про відступлення права вимоги від 01.03.07 позивач просить стягнути з відповідача 87975,91 грн. заборгованості по орендній платі.

Відповідач у відзиві на позовну заяву №3 від 24.03.08 та представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечувала посилаючись на неукладення сторонами додаткової угоди від 21.07.06 до договору оренди №4 від 31.01.02.

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась в зв’язку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу, оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обов’язок суду.

Заслухавши представників сторін, дослідивши надані докази та матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову виходячи з наступного.

31.01.02 Обласним комунальним підприємством "Ресурсна компанія" та приватним підприємством "Савой" укладено договір оренди №4, відповідно до якого ОКП "Ресурсна компанія" (орендодавець) передає, а ПП "Савой" (орендар) приймає у строкове платне володіння і користування приміщення загальною площею 633,7м2, що розташоване за адресою м. Вінниця, вул. Козицького, 26 (окремий вхід –Козицького, 34).

Згідно п. 4.1 вказаного договору орендна плата визначається на підставі рішення 16 сесії 3 скликання Вінницької обласної ради від 15.09.2000 р., і становить за перший місяць 2978,39 грн. з ПДВ. В силу п. 4.2 договору орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

На виконання вказаного договору ОКП "Ресурсна компанія" передано, а відповідачем прийнято в оренду приміщення загальною площею 633,7м2, що розташоване за адресою м. Вінниця, вул. Козицького, 26 (окремий вхід –Козицького, 34).

Однак, починаючи з березня по липень 2006 р. відповідач частково сплачував орендну плату, а саме без врахування індексу інфляції (п. 4.1 договору), що призвело до виникнення заборгованості за вказаний період в сумі 993,79 грн.

Крім того, 21.07.06 ОКП "Ресурсна компанія" (орендодавець), а ПП "Савой" (орендар) уклали додаткову угоду до договору оренди №4 від 31.02.02 відповідно до п. 2 якої п. 4.1 Договору викладено в наступній редакції: "Орендна плата визначається на підставі рішення Вінницької міської №917 від 12.10.05 за ставкою 343,7 м (казино) –35 грн. 1 кв. м, що становить 12029,50 грн. та 290 м (кафе, ігрові автомати) –30 грн. за 1 кв.м, що становить 8700 грн., разом без ПДВ за перший місяць 20729,50 грн."

Однак, не дивлячись на умови додаткової угоди відповідач продовжував сплачувати орендну плату частково виходячи з розміру встановленого основним договором без врахування індексу інфляції. В результаті вказаних дій у відповідача виникла заборгованість за період з серпня 2006 р. по листопад 2006 р. в сумі 86982,12 грн.

Таким чином заборгованість відповідача станом на дату розгляду справи в суді складає 87975,91 грн. (993,79+86982,12)

В подальшому рішенням Вінницької обласної ради №190 від 29.12.06 "Про передачу дебіторської заборгованості обласного комунального підприємства "Ресурсна компанія" вирішено передати управлінню спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області дебіторську заборгованість обласного комунального підприємства "Ресурсна компанія" в сумі 372923,13 грн., яка забезпечена рішеннями господарських судів і знаходиться на виконанні в органах державної виконавчої служби згідно з додатком №1 та в сумі 87924,93 грн., яка є предметом позову до приватного підприємства "Савой" щодо плати за оренду приміщення по вул. Козицького, 36.

На виконання вказаного рішення, 01.03.07 ОКП "Ресурсна компанія" (первісний кредитор) та Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (новий кредитор) уклали договір про відступлення права вимоги, відповідно до п.1.1 якого первісний кредитор відступає, а новий кредитор набуває право вимоги суми боргу по орендній платі в розмірі 87975,91 грн., належне первісному кредиторові у відповідності до Договору оренди №4 від 31.01.02 з додатковою угодою від 21.07.06, укладеного між первісним кредитором та ПП "Савой".

Відповідно до п. 1.2 договору про відступлення права вимоги від 01.03.07 новий кредитор (Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області) одержує право замість первісного кредитора (ОКП "Ресурсна компанія") вимагати від боржника (ПП "Савой") сплати грошових коштів в розмірі 87975,91 грн.

Листом №161 від 01.03.07 ОКП "Ресурсна компанія" повідомила про укладення з Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області вищевказаного договору про відступлення права вимоги.

29.01.08 Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (позивач) звернулося до відповідача з вимогою до 06.02.08 погасити заборгованість в розмірі 87975,91 грн.

Вказана вимога відповідачем залишена без задоволення.

На день розгляду справи у суді доказів погашення боргу відповідачем не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 527 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор –прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Як вбачається з приписів ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу приписів ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), а згідно ст.. 514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Заперечення відповідача викладені у відзиві на позовну заяву стосовно неукладення ОКП "Ресурсна компанія" та ПП "Савой" додаткової угоди від 21.07.06 не ґрунтуються на законі та матеріалах справи, оскільки саме ПП "Савой" листом №17/3 від 21.07.06 звернулось до ОКП "Ресурсна компанія" з проектом додаткової угоди від 21.07.06, згідно п. 2 якої орендна плата за перший місяць складає 20729,50 грн. При цьому, ОКП "Ресурсна компанія" погодилось і визнало тільки п.2 додаткової угоди від 21.07.06, підписавши угоду з застереженнями. Вказані обставини стверджуються відповідним написом голови ліквідаційної комісії ОКП "Ресурсна компанія" Яременко О.І. у лівому нижньому куті додаткової угоди.

З урахуванням викладеного, оцінивши надані сторонами докази та матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в сумі 87975,91 грн.

На підставі ст.49 ГПК України судові витрати підлягають покладенню на відповідача.

Керуючись ст.ст.33, 34, 35, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Савой" (вул. Козицького, 36, м. Вінниця, код 23101399, інформація про реквізити: р/р 2 в Укрсоцбанку, МФО 302010) 87975,91 грн. (вісімдесят сім тисяч дев'ятсот сімдесят п'ять грн. дев'яносто одна коп.) боргу, 880,00 грн. (вісімсот вісімдесят) витрат на державне мито, 118 грн. (сто вісімнадцять) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, код 20098076, інформація про реквізити: п/р 51 в Промінвестбанку м. Вінниця, МФО 302571).

3 Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення направити сторонам.

Суддя С. Тісецький

Резолютивну частину рішення оголошено 01.04.2008 р.

Повний текст рішення відповідно до ст.84 ГПК України оформлено і підписано 02.04.2008 р.

Суддя Тісецький С.С.

02 квітня 2008 р.