СУД
СУД
УХВАЛА

11.03.08                                                                                 Справа № 9/26пд.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Відділу освіти Новопсковської районної державної адміністрації Луганської області

до Новопсковського професійного аграрного ліцею, смт. Новопсков Луганської області

Третя особа. яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача –Новопсковська районна рада

про розірвання договору та стягнення 1362 грн. 81 грн.

в присутності представників:

від позивача –Клига І.А. - юрист, дов. № 146 від 21.02.08,

від відповідача –Білий І.М. - директор, наказ № 1209-к від 16.10.07

від 3-ї особи - Солоніна В.І. - нач. юр. відділу, дов. № 5-5/8-65 від 20.02.08,

Суть спору: позивач звернувся з позовом про:

1) розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 8 від 01.05.03р., укладеного між позивачем, відділом освіти Новопсковської райдержадміністрації (далі –Відділ освіти) та відповідачем, Новопсковським професійним аграрним ліцеєм (далі –Ліцей) у зв’язку з істотним порушенням умов договору,

2) зобов’язання відповідача укласти акт прийому-передачі нежитлового приміщення та повернути позивачу це приміщення, що розташоване за адресою: Луганська обл., смт. Новопсков, вул. Партизанська, 5, площею 347,5 кв. м.,

3) стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 1,0 грн. за 2007 рік за спірним договором оренди,

4) стягнення з відповідача збитків (упущеної вигоди) у розмірі 1361,81 грн., яку позивач недоотримав у 2007 році внаслідок відмови відповідача від внесення змін до договору оренди.

Відповідач, Ліцей, відзивом на позовну заяву від 07.03.08р. за № 87 вважає позов безпідставним з наступних причин.

1. Щодо несплати орендних платежів, позивач, орендодавець, систематично, починаючи з 2006 року, не надавав позивачу рахунків для сплати орендної плати, а, оскільки, позивач є бюджетною установою, він не мав правових підстав для перерахування цієї плати через райуправління Держказначейства.

2. Щодо стягнення збитків (упущеної вигоди), то вони визначені позивачем виходячи з проекту додаткової угоди до договору оренди, однак розмір цих збитків відповідно до вимог ст. 623 ЦК України не підтверджений позивачем документально. Крім того, у завданих начебто позивачу збитків відсутня вина відповідача.

3. Відсутність згоди позивача на зміну розміру орендної плати не може бути підставою для розірвання спірного договору оренди, питання зміни умов договору може бути вирішене у судовому порядку. Крім того, представник відповідача у судовому засіданні заявив, що додаткова угода про зміну розміру орендної плати Ліцеєм була підписана та передана позивачу, однак останній не повернув один екземпляр.

4. Позивач не укладав договори суборенди щодо спірних гаражів, а позивач не надав доказів такому твердженню.

5. Не відповідають дійсності й посилання позивача на нездійснення поточних ремонтів орендованих приміщень.

6. Також не відповідають дійсності твердження позивача про те, що спірні приміщення утримуються відповідачем з грубим порушенням норм санітарних вимог, за відсутності забезпечення правил протипожежної безпеки, оскільки, по-перше, орендовані приміщення не обладнано водопроводом та каналізацією, по-друге, ці приміщення ніколи не були обладнані електричним освітленням. Крім того, додає відповідач, орендовані приміщення утримуються у належному стані.

На підставі викладеного, приймаючи до уваги необхідність отримання нових доказів, керуючись ст. 77. 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 28.03.08р. об 11 год. 00 хв., який відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335.

2. Зобов’язати позивача –надати заперечення на відзив, обґрунтовані пояснення щодо отримання від Ліцею підписаної додаткової угоди про зміну розміру орендної плати.

3. Зобов’язати відповідача - надати документальне підтвердження проведення поточних ремонтів орендованих гаражів, письмові пояснення колишнього керівника Ліцею щодо підписання або не підписання додаткової угоди до спірного договору оренди про зміну розміру орендної плати.

Суддя                                А.Г.Ворожцов