ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" березня 2008 р. Справа № 45/57-08

вх. № 1725/5-45

Суддя господарського суду Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Люшня Н.А

за участю представників сторін:

позивача - Філатова В.К., доручення від 01.02.2008 р.

відповідача - Грішков А.О., доркчення № 2927 від 13.11.2007 р.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Аккордо", с. Безлюдівка

до Харківська районна державна адміністрація, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на прибудовані нежитлові приміщення площею 67,5 кв. м., що входять до складу основної будови мукомольного цеху загальною площею 550,40 кв. м. за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Безлюдівка, вул. Р. Левицького 28-Г. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує виробничою необхідність підприємства-позивача, яка обумовила здійснення позивачем, на орендованій земельній ділянці, добудови нежитлового об’єкту позивача, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Безлюдівка, вул. Р. Левицького 28-Г.

Відповідно до ст. 77 ГПК України з метою ознайомлення відповідача з матеріалами справи в засіданні суду 24 березня 2008 р. оголошувалась перерва до 25 березня 2008 р.

25 березня 2008 р. розгляд справи було продовжено.

Позивач під час розгляду справи в суді позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд позов задовольнити.

Відповідача проти позову заперечує посилаючись на те, що будь-яких рішень про надання позивачу дозволу на будівництво (добудову, реконструкцію тощо) відповідачем, Харківською районною державною адміністрацією не приймалось.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази, встановив наступне.

Позивач, ТОВ "Аккордо", є власником нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський район, смт. Безлюдівка, вул. Р. Лєвицького, 28-Г загальною площею 482,90 кв. м., яка складається з мукомольного цеху. Право власності позивача на вищевказану будівлю підтверджено свідоцтвом серія САА № 537488 від 08.09.2004 р. про право власності, виданим головою Харківської районної державної адміністрації Харківської області на підставі розпорядження голови Харківської районної державної адміністрації від 07.07.2004 р. за № 250, а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" витяг № 4671216 від 08.09.2004 р., р/н 7354827, запис № 27 в книзі 1.

Відповідно до вимог Земельного Кодексу України та на підставі рішення XX сесії Безлюдівської селищної ради IV скликання від 06.01.2006 р. між Безлюдівською селищною радою та позивачем, ТОВ "Аккордо", 17 липня 2007 р. було укладено договір оренди земельної ділянки. Згідно до вищевказаного договору оренди землі позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі підприємств іншої промисловості, яка знаходиться в межах населеного пункту на території Безлюдівськолї селищної ради Харківського району Харківської області по вул. Романа Левицького, 28-г в сел. Безлюдівка загальною площею 0,3447 га. Вищевказаний договір було зареєстровано у Харківському районному відділі реєстрації ХРФ ДП „Центр державного земельного кадастру" 10 серпня 2007 р. за № 03.

В зв'язку з виробничою необхідністю позивачем, на орендованій земельній ділянці, в листопаді 2007 року було здійснено господарським способом добудову до існуючої нежитлової будівлі (добудовано склад).

12 лютого 2008 року Комунальним підприємством „Харківське районне бюро технічної інвентаризації" була проведена технічна інвентаризація вищевказаних будівель, в результаті якої був виготовлений технічний паспорт на виробничий будинок за адресою Харківська обл., Харківський район, смт. Безлюдівка, вул. Р. Левицького, 28-Г (інвентаризаційна справа № 2423, р/н 1-27) з якого вбачається здійснення позивачем самочинного будівництва: самочинне побудоване приміщення площею 67,50 кв. м. літ. "А2-1". Загальна площа всіх власних приміщень після добудови складає 550,40 кв. м.

Згідно до технічного висновку ТОВ "Харківреконструкція" (державна ліцензія серія АА № 775360) всі основні будівельні конструкції добудови деформацій не мають, відповідають умовам міцності та надійності, знаходяться в задовільному технічному стані. Будівництво добудови не вплинуло на несучу здатність основних несучих конструкцій будівлі.

Відповідно до ч. ч. 1 та 3 ст. 376 Цивільного кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил; право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що позивач не наполягає на відшкодуванні судових витрат, судові витрати залишаються з позивачем.

На підставі вищевикладеного і керуючись ст.ст. 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України та ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ТОВ "Аккордо" (код ЗКПО 31799409, адреса: 62489, Харківська обл., Харківський район, смт. Безлюдівка, вул. Р. Левицького, 28-Г) право власності на прибудовані нежитлові приміщення площею 67,50 кв. м., що входять до складу основної будови мукомольного цеху загальною площею 550,40 кв. м., за адресою 62489, Харківська обл., Харківський район, смт. Безлюдівка, вул. Р. Левицького, 28-Г.

Рішення підписано 25 березня 2008 р.

Суддя Калініченко Н.В.