СУД
СУД
УХВАЛА

11.01.08                                                                                 Справа № 9/610пд.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Луганського обласного благодійного слов’янського фонду «Надія», м. Луганськ

до Луганської міської ради в особі Управління комунального майна

про внесення змін до договору купівлі-продажу

в присутності представників:

від позивача –Коліуш Г.В. - заст. нач. відділу, дов. № 11 від 11.12.07,

від відповідача – не прибув.

Суть спору: позивач звернувся з позовом, у якому просить:

- зобов’язати відповідача внести зміни шляхом внесення доповнень до договору купівлі-продажу напівпідвального нежитлового приміщення шляхом викупу від 02.10.07р., укладеного між управлінням комунального майна Луганської міської ради та позивачем,

- зобов’язати відповідача відобразити у доповненні до договору факт поліпшення позивачем нежитлових приміщень за адресою: м. Луганськ, вул. Рислянда, б. 3 (приміщення 101) у період оренди до укладання договору та зменшити суму, яка підлягає сплаті на суму здійснених поліпшень, тобто на 25 742,0 грн.

Відповідач відзивом на позовну заяву, наданому у засіданні, просить у задоволенні позову відмовити, зазначаючи наступне.

Згідно з укладеним договором, зазначеним вище, позивач придбав шляхом викупу комунальне майно –вбудоване напівпідвальне нежитлове приміщення № 101 загальною площею 65,7 кв. м. з місцями загального користування, що розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Рислянда, б. 3.

Відповідно до р. 2 Положення про Управління комунальним майном Луганської міської ради (далі –Управління), затв. Розпорядженням Луганського міського голови від 17.03.06р. № 60, Управління є платником ПДВ щодо приватизації об’єктів, які перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Луганська. Чинне законодавство України не пов’язує включення суми ПДВ та обов’язок сплати цієї суми у вартість об’єкта приватизації за договором купівлі-продажу з тим, чи є покупець платником ПДВ.

Щодо здійснених позивачем поліпшень, то згідно із. Ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 6.2 договору оренди від 10.09.01р. № 001060/09 з наступними додатковими угодами, пп. 4.2.2 договору оренди від 01.12.04р. № 51/04-Ж орендар має право за згодою орендодавця, яка оформлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради, за рахунок власних коштів протягом строку, вказаного у відповідному рішенні, здійснити реконструкцію, капітальний ремонт, технічне переобладнання та інші поліпшення орендованого майна та (або) його споживчих якостей, відокремлення яких призведе до зміни його ринкової вартості.

Рішеннями виконкому Луганської міськради від 10.02.06р. № 67/57 та № 67/61 позивачеві надано дозвіл на проведення поліпшень орендованих приміщень, тому до компенсації підлягають лише поліпшення, зроблені позивачем після 10.02.06р. у розмірі 4917 грн., що підтверджується відповідним експертним висновком Луганської РТПП.

Зважаючи на викладене та приймаючи до уваги відсутність представника позивача, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 22.01.08р. об 11 год. 00 хв., який відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335.

2. Зобов’язати позивача –надати суду відповідні нормативні документи на які позивач посилається в обґрунтування позову, надати докази надсилання відповідного проекту договору другій стороні, при наявності –протокол розбіжностей, інші докази додержання порядку звернення до суду передбаченого ст. 181ГК України, надати заперечення на відзив відповідача, надати оригінали документів доданих до позову у копіях –для огляду, надати інші документи у підтвердження доводів.

Суддя                                                                      А.Г. Ворожцов