ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"12" лютого 2008 р.

Справа № 3/459

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 3/459

за позовом: Селянського (фермерського) господарства "Рижкова Володимира Петровича";

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства "Олексіївське";

про визнання дійсним договору та визнання права власності,

Представники:

від позивача - Леба О.П., довіреність № 2 від 08.01.08;

від позивача - Велика Н.І., довіреність № 1 від 08.01.08.

відповідача - не з'явився.

Селянське (фермерське) господарство Рижкова Володимира Петровича звернулося до господарського суду з позовною заявою, у якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу (з відстрочкою платежу) № 1/2007 птахокомплексу - 1, карнажних ям - 3 шт., розташованих в с. Олексіївка Бобринецького району Кіровоградської області, укладеного 05.03.07 між Селянським (фермерським) господарством Рижкова Володимира Петровича та відкритим акціонерним товариством "Олексіївське" в особі арбітражного керуючого Сухорукової Наталії Миколаївни, визнати за селянським (фермерським) господарством Рижкова Володимира Петровича право власності на 1 птахокомплекс , 3 карнажні ями, розташовані в с. Олексіївка Бобринецького району Кіровоградської області.

Сторони без викладення та повідомлення поважних причин не виконали вимог ухвал від 21.12.07, 14.01.08 щодо надання витребуваних доказів; представник відповідача у судові засідання не з'являвся.

Позивачем не надані докази ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; докази невизнання відповідачем права власності господарство на продане йому майно.

Відповідачем не надані відзив на позов та докази надсилання його копії позивачу; довідки органу статистики, що містить дані, за якими відкрите акціонерне товариство "Олексіївське" внесене до Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України, документи на підтвердження повноважень арбітражного керуючого щодо реалізації майна відкритого акціонерного товариства "Олексіївське", документи на підтвердження належності майна, передбаченого договором купівлі-продажу (з відстрочкою платежу) № 1/2007 від 05.03.07, відкритому акціонерному товариству "Олексіївське".

Згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

При розгляді матеріалів справи, заслуховуванні пояснень представників позивача у господарський суд встановив наступне.

05.03.07 відкритим акціонерним товариством "Олексіївське" в особі арбітражного керуючого Сухорукової Наталії Миколаївни - продавцем та селянським (фермерським) господарством Рижкова Володимира Петровича -покупцем укладений договір купівлі-продажу № 1/2007 з відстрочкою платежу, за умовами якого продавець зобов'язався продати, а покупець купити 1 птахокомлекс, 3 карнажні ями, що знаходяться за адресою: Кіровоградська область, Бобринецький район, с. Олексіївське. Відповідно до п. п. 4, 5 договору № 1/2007 від 05.03.07 продаж здійснюється за 15 000 грн., які позивач (покупець) зобов'язується сплатити відповідачу (продавцю) до 05.04.07; право власності на об'єкти у покупець набуває після повного розрахунку за кожний об'єкт згідно до п. 2 цього договору про що на цьому договорі будуть зроблені відповідні написи.

Відкрите акціонерне товариство "Олексіївське" в особі арбітражного керуючого Сухорукової Н.М. передало, а селянське (фермерське) господарство Рижкова Володимира Петровича прийняло обумовлені договором № 1/2007 птахокомплекс та карнажні ями, що підтверджується актом прийому передачі від 05.03.07.

Позивач на виконання умов договору сплатив вартість об'єктів нерухомості, що підтверджується касовими ордерами № 1 від 27.03.07 на суму 5 000 грн.; № 2 від 28.03.07 на суму 5 000 грн.; № 3 від 29.03.07 на суму 5 000 грн., про що арбітражним керуючим на договорі № 1/2007 від 05.03.07 зроблені відповідні написи про розрахунок в повному обсязі на дату 30.03.07.

Договір № 1/2007 від 05.03.07, укладений сторонами, не був нотаріально посвідчений через відсутність у відкритого акціонерного товариства "Олексіївське" правовстановлюючих документів на об'єкти продажу. Позивач, посилаючись на ст. ст. 655, 657 Цивільного кодексу України, звернувся до господарського суду з позовною заявою, у якій просить визнати дійсним названий договір та його право власності на придбані за таким договором об'єкти.

Господарський суд прийшов до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог на підставі наступного.

Відповідно ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього грошову суму.

Статтею 657 Цивільного кодексу України встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно ст. 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемний; якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частиною 3 ст. 334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується самим договором купівлі-продажу № 1/2007, і, крім того, ними здійснено виконання договору, що підтверджується актом прийому - передачі птахокомплексу та карнажних ям. Однак позивачем не надано доказів ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 05.03.07 № 1/2007. Не надані такі докази і продавцем майна.

З вищенаведеного у господарського суду відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог про визнання договору дійсним.

Докази того, що відкрите акціонерне товариство "Олексіївське" оспорює право власності селянського (фермерського) господарства Рижкова Володимира Петровича відсутні. Господарський суд прийшов до висновку про відсутність предмету спору стосовно вимог про визнання права власності позивача на майно. Провадження у справі у цій частині підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, то згідно з ст. 49 Господарського процесуального кодексу України господарський суд покладає на нього витрати по сплаті державного мита у сумі 150 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку після його підписання і може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в межах цього терміну.

Керуючись ст. 49, п. 1-1 ст. 80, ст. ст. 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. У задоволенні позовних вимог про визнання договору купівлі-продажу (з відстрочкою платежу) від 05.03.07 № 1/2007 дійсним відмовити.

2. Припинити провадження у справі за позовом про визнання права власності селянського (фермерського) господарства Рижкова Володимира Петровича на птахокомплекс - 1, карнажні ями - 3 шт., розташовані в с. Олексіївка Бобринецького району Кіровоградської області.

3. Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Олексіївське" (адреса: с. Олексіївка, Бобринецького району, Кіровоградської області; і. к. 4762623) на користь селянського (фермерського) господарства Рижкова Володимира Петровича (адреса: с. Олексіївка, Бобринецького району, Кіровоградської області; і. к. 24149014) 150 грн. державного мита.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5.Належним чином засвідчені примірники ухвали направити сторонам (відповідачу за адресою арбітражного керуючого Сухорукової Н.М. (адреса: 25006, м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 62/2, кв. 7).

Суддя Н.В. Болгар

підписано 15.02.08