ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"22" січня 2008 р. Справа №8/535-07

За позовом Виконкому Вишневої міської ради, м. Вишневе

до відповідача ТОВ „Побут ЛТД”, м. Вишневе

про зобов‘язання знести самочинне будівництво,

Суддя Чорна Л.В.

Представники:

від позивача: Черній В.П. –довір. №1/06-46 від 18.01.2008р. –представник (виконком)

Мігович Г.Г. –довір. №136 від 14.01.2008р. –представник (міська рада);

від відповідача: Мартишенко –довір. б/н від 18.01.2008р. - адвокат.

Суть спору:

Позивач просить суд зобов‘язати відповідача знести самочинне будівництво за адресою: 08123, Київська область, м. Вишневе, вул. Жовтнева, 15, за власний рахунок.

Відповідач позов не визнає, посилаючись на відсутність відповідного рішення виконаного комітету міської ради, погодження виділення земельної ділянки в 1997р. комісією у складі першого заступника райдержадміністрації Києво-Святошинського району, головного архітектора Києво-Святошинського району, головного санітарного лікаря райСЕС, голови Вишнівської міськради, архітектора міста Вишневе, начальника відділу земельних ресурсів міста Вишневе, підписання акту вибору та обстеження земельної ділянки. Також відповідач посилається на сплату орендної плати.

Крім того, відповідач посилається на рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради №21/219 від 26.02.2002р., яким надано дозвіл відповідачу на проведення будівельних робіт по прибудові робочих приміщень, у зв‘язку із цим внесення відповідних змін до інвентарної справи №1068. Під час проведення будівельних робіт ТОВ „Ліс” (співзасновник ТОВ „Побут ЛТД”) було притягнуто до відповідальності інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Києво-Святошинської РДА за відсутність проектної документації, постановою начальника Києво-Святошинської районної інспекції ДАБ від 24.01.2005р. за №9 до адміністративної відповідальності був притягнутий директор ТОВ „Ліс”.

Позов задоволенню не підлягає.

судом встановлено:

Згідно договору купівлі-продажу №1-2554 від 15.03.1994р., в результаті приватизації малого приватного підприємства „Волошка”, створено товариство з обмеженою відповідальністю „Побут ЛТД” (відповідач), місце знаходження: 08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, 15 (код 19404332, дата проведення державної реєстрації 24.05.1995р., номер запису про включення відомостей про юридичну особу до єдиного державного реєстру 0000919). У період з 1997р. відповідачем були проведені будівельні роботи по прибудові робочих приміщень по ескізному проекту, проектна документація розроблена не була.

03 вересня 1997р. комісією у складі: заступника голови Києво-Святошинської райдержадміністрації, начальника відділу земельних ресурсів Києво-Святошинського району, головного архітектора Києво-Святошинського району, головного лікаря райСЕС Києво-Святошинського району, голова Вишнівської міськради, архітектора м. Вишневе, начальника відділу земельних ресурсів м. Вишневе складено акт вибору та обстеження земельної ділянки передбаченої під будівництво літнього майданчика міні –кафе, згідно якого комісія вважає за доцільне погодити місце розташування під будівництво відкритого літнього майданчика міні –кафе на вказаній території.

Згідно акту від 24.09.1997р. комісія, у зазначеному вище складі, обстеживши вищезгадану територію, та враховуючи, що земельна ділянка на протязі багатьох років використовується за цільовим призначенням, погодила відведення земельної ділянки згідно ст. 30 Земельного кодексу України в постійне користування в розмірі 1271м2, за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 15.

Рішенням виконавчого комітету Вишневої міської ради №21/219 від 26.02.2002р. „Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю „Побут ЛТД” на проведення робочих приміщень і внесення змін до технічної документації будівлі по вул. Жовтневій -15” надано дозвіл відповідачу на проведення будівельних робіт по прибудові робочих приміщень: тамбур 3,30*2,15; тамбур 1,94*2,75; тамбур 3,13*1,70; тамбур 3,25*1,00; прибудова 8,18*2,80; прибудова 4,90*3,10; прибудова 1,50*1,00; літній майданчик 15,80*6,80 до будівлі в м. Вишневе, вул. Жовтнева, 15, Зобов‘язано внести відповідні зміни до технічної документації та інвентарної справи.

Відповідно до п. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на порушення відповідачем норм чинного законодавства, а саме: відсутність дозволу Вишневої міської ради на відвід земельної ділянки, відсутність дозволу інспекції держархбудконтролю на виконання будівельних робіт згідно Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затверджених наказом Держбуду України від 05.12.2000р. №273, відсутність проектної документації на будівництво, яка має бути погоджена і затверджена відповідно до розділу 9 державних будівельних норм ДБН А.2.-3-2004 „Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва”, порушення п 1.3. державних будівельних норм ДБН В.2.3-2001 „Вулиці та дороги населених пунктів”.

Відповідно до п. 4 ст. 376 Цивільного кодексу України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Доказів того, що земельна ділянка перебуває у власності (користуванні) у позивача, останнім до суду не подано.

Відповідно до п. 7 ст. 376 Цивільного кодексу України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Позивач генеральний план до суду не подав, вимог ухвали суду не виконав, витребуванні судом докази до суду не подав.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Доказів того, яке право чи інтерес порушено, позивачем до суду не подано.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин вимоги не обґрунтовані, матеріалами справи не доведені, задоволенню не підлягають.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

В позові відмовити.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                Чорна Л.В.