ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2008 р.                                                                      Справа №16/168

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредо", проїзд Галузевий,72, м. Кременчук, 39600

до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, площа Перемоги,2, м. Кременчук, 39600

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача :

1.Комунальне підприємство "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", вул.Жовтнева,27, м. Кременчук, 39600

2.Управління з питань містобудування та архітектури м. Кременчука, площа Перемоги, 2, м. Кременчук, 39600

про визнання права власності

Суддя Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача: Бакк Є.М. дов. б/н від 02.06.08 р.

від відповідача: не з'явився

від третіх осіб : 1. Веремчук Л.А. дов.№ 61/1270 від 24.03.06 р.

2.не з'явився

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про визнання права власності на адміністративно-побутову будівлю загальною площею 397,8 кв.м. по проїзду Галузевому,72, м. Кременчук.

Позивач наполягає на задоволенні позову.

У відзиві на позов Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, у судове засідання Відповідач явку представника не забезпечив, надав суду клопотання про розгляд справи без участі представника. Суд клопотання задовольняє.

Третя особа -2 у письмових поясненнях повідомила, що не має заперечень щодо визнання права власності за Позивачем на самочинно побудоване приміщення, та просить провести розгляд справи без участі представника третьої особи-2.

Третя особа -1 письмових пояснень по суті спору не надала.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Позивачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Кредо»- належить нерухоме майно, а саме: адміністративно-побутова будівля; вбиральня; літній душ; гараж на два місця автомобіля; складське приміщення з кранбалкою; огорожа по проїзду Галузевому, 72 в м. Кременчуці на підставі Свідоцтва про право власності, виданого за рішенням Виконкому Кременчуцької міської ради № 277 від 24.03.2003р, зареєстрованого в КП «Кременчуцьке МБТІ»04.04.2003р. за реєстровим № 428206.

Рішенням Кременчуцької міської ради від 21.01.2005 року № 38 Товариству з обмеженою відповідальністю «Кредо»було дозволено будівництво адміністративно - побутового корпусу по проїзду Галузевому, 72 в м. Кременчуці і видано архітектурно - планувальне завдання № 223 від 12.09. 2005 р.

Згідно з рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 16 березня 2006 р. Позивачу надана земельна ділянка загальною площею 6552 кв. м для експлуатації та обслуговування будівель і споруд виробничої бази по проїзду Галузевому, 72 в м. Кременчуці.

17.04.2006р. між Кременчуцькою міською радою і Позивачем укладений Договір оренди земельної ділянки площею 6552 кв. м по проїзду Галузевому, 72, в м. Кременчуці, зареєстрований у Кременчуцькому міському відділенні Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при ДКУ по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 25.01.2007 р. за № 32.

В подальшому, як повідомляє Позивач, він самочинно, без виготовлення проекту і отримання дозволу на виконання будівельних робіт, здійснив будівництво 2-поверхової адміністративно-побутової будівлі по проїзду Галузевому,72 в м. Кременчуці, що складається з наступних приміщень: на першому поверсі - тамбуру, пл. 5,7 кв.м.; холлу, пл. 45,7 кв.м.; кімнати для відпочинку, пл. 67,0 кв.м.; санвузла, пл. 16,7 кв.м.; роздівалки, пл. 33,5 кв.м.; кімнати для обіду, пл. 16,4 кв.м.; сходів, пл. 13,3 кв.м. Загальна площа по першому поверху - 198,3 кв.м. На другому поверсі здійснено будівництво - коридору, пл. 22,3 кв.м.; кабінету, пл. 12,5 кв.м.; кабінету, пл. 12,2 кв.м.; кабінету, пл. 12,1 кв.м.; кабінету, пл. 12,5 кв.м.; умивальника, пл. 2,10 кв.м.; туалету, пл. 1,3 кв.м.; кабінету, пл.25,2 кв.м.; кабінету, пл. 15,7 кв.м.; кабінету, пл. 15,9 кв.м.; кабінету директора, пл. 33,3 кв.м.; кабінету, пл. 17,8 кв.м.; сходів, пл. 16,6 кв.м. Загальна площа по другому поверху -199,5 кв.м. Загальна площа будівництва - 397,8 кв.м.

На це нерухоме майно позивач просить визнати за ним право власності.

Згідно з висновком Кременчуцького міського управління ГУ МНС України у Полтавській області № 09-01/803 від 04.06 2008 року державний пожежний нагляд Автозаводського району і. Кременчука не заперечує проти визнання права власності на самочинно побудовану адміністративно - побутову будівлю по пр. Галузевому, 72.

Згідно з листом № 0718/0302 від 5.06.2008 року Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція не заперечує проти експлуатації самочинно побудованої ТОВ «Кредо»адміністративно-побутової будівлі по проїзду Галузевий,72, в м. Кременчуці

Згідно з Висновком будівельно-технічної експертизи № М-179-08 від 28 травня 2008 по проїзду Галузевий,72 в м. Кременчуці відповідають будівельним нормам і правилам, знаходиться в гарному стані і можуть безпечно експлуатуватися.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, споруда, будівля, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є правомірними та підлягають задоволенню. Доводи Відповідача, викладені у відзиві на позов, спростовуються Позивачем та не можуть бути підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредо", проїзд Галузевий,72, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, р/р 0901 в КВ ПОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 331014, право власності на адміністративно-побутову будівлю (літ "Е") загальною площею 397,8 кв.м, а саме: на першому поверсі - тамбуру, пл. 5,7 кв.м.; холлу, пл. 45,7 кв.м.; кімнати для відпочинку, пл. 67,0 кв.м.; санвузла, пл. 16,7 кв.м.; роздівалки, пл. 33,5 кв.м.; кімнати для обіду, пл. 16,4 кв.м.; сходів, пл. 13,3 кв.м. Загальна площа по першому поверху - 198,3 кв.м. На другому поверсі - коридору, пл. 22,3 кв.м.; кабінету, пл. 12,5 кв.м.; кабінету пл. 12,2 кв.м.; кабінету, пл. 12,1 кв.м.; кабінету, пл. 12,5 кв.м.; умивальника, пл. 2,10 кв.м.; туалету, пл. 1,3 кв.м.; кабінету, пл.25,2 кв.м.; кабінету, пл. 15,7 кв.м.; кабінету, пл. 15,9 кв.м.; кабінету директора, пл. 33,3 кв.м.; кабінету, пл. 17,8 кв.м.; сходів, пл. 16,6 кв.м. Загальна площа по другому поверху -199,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кременчук, проїзд Галузевий, 72.

3. Копії рішення направити сторонам і третім особам.

Суддя                                                                      Тимощенко О.М.