ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.02.08р.

Справа
№ 33/468-07

За
позовом  Регіонального відділення Фонду державного
майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, м.
Дніпропетровськ

Третя особа: Національна металургійна
академія України, м. Дніпропетровськ

про стягнення  25 727 грн. 36 коп.

Суддя  Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю., довіреність №
26 від 12.03.2007 року

Від
відповідача: не з'явився

Від
третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне
відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області
звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення 25 727 грн.
36 коп.

Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовує тим, що відповідач не виконував зобов'язання   по договір оренди від 01.12.06р. №
12/02-2811-ОД в частині орендної плати за користування  приміщенням.

Представник відповідача та третьої
особи в судове засідання  19.02.2008р. не
з'явилися, документи витребувані ухвалами господарського суду Дніпропетровської
області не надали, про розгляд справи повідомлені належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути
справу за наявними матеріалами згідно статті 75 ГПК України.

В
судовому засіданні 19.02.2008р. за згодою представника позивача оголошено
вступну  та резолютивну частини рішення
суду .

Розглянувши
наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення
представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ
:

Між Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по Дніпропетровській області та суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 було укладено договір
оренди від 01.12.06р. № 12/02-2811-ОД
нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме : вбудоване
нежитлове приміщення хімічного корпусу НМетАУ площею 65,6 кв.м., розміщеного за
адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі Національної металургійної
академії України.

Пунктом 1.1 договору оренди встановлено,
що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування
нерухоме майно, а саме: вбудоване нежитлове приміщення хімічного корпусу НМетАУ
площею 65,6 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_1, вартість якого згідно
незалежної оцінки становить 430 576 грн.

Відповідно до п.3.1 ,3.3 зазначеного
договору орендна плата становить 5785,58 грн.(базова за листопад місяць 2006р.,
без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з грудня місяця, розрахована
за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного
майна”, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р.
№786 зі змінами та доповненнями до неї та перераховується таким чином:

-50% - до державного бюджету по
місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті
відділенням державного казначейства - у розмірі 2892,79 грн.

- 50% - балансоутримувачу - у розмірі
2892,79грн.

Згідно п.3.4 договору оренди орендна
плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного
місяця на рахунок позивача.

Претензію
позивача від 09.07.07р. № 12/21-5126 про погашення заборгованості та сплату пені
відповідач залишив без відповіді та задоволення.

Доказів
розірвання або припинення вищевказаного договору оренди сторонами суду не
надано.

Таким чином, факт невиконання зобов'язань
за зазначеним договором оренди матеріалами справи доведено, відповідачем не
спростовано.

Заборгованість орендаря по орендній
платі перед позивачем за період з 01.02.2007 року по 01.09.2007 року складає 24
422 грн. 92 коп..

Цивільні
правовідносини між сторонами за названим договором регулюються Цивільним
кодексом України.

Разом
з тим, згідно ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального
майна”, вказаний Закон регулює органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в
оренду майна державних пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на
майнi, що належить Автономнiй  Республiцi
Крим або перебуває у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх
структурних пiдроздiлiв.

Оскільки
предметом договору оренди є державне майно, спірні правовідносини у даній
справі підпадають під одночасне регулювання Цивільного кодексу України та
Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення Закону мають переважне
значення.

Закон
про оренду та Цивільний кодекс України містять схожі положення щодо обов'язку
користувача стосовно внесення плати за користування майном.

Згідно
ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування
за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата,
розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може
вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за
користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування
майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно
до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в
договорі, а орендар зобов'язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно
зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд
зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не
встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином
вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi
встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей
строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений
вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням
цiєї подiї.

Крім
того, виходячи зі ст.ст. 546, 549, 551 Цивільного кодексу України, виконання
зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Пенею є неустойка, що
обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання
за кожен день прострочення виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума,
її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, платники
грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку
платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн.

Згідно
п.3.7 договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному
обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у
визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства
України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату
нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен
день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати
відповідачу нарахована пеня в розмірі 1 304 грн. 44 коп.

Перевіривши
розрахунок пені,  слід визнати
обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню у заявленій сумі.

На  підставі вищевикладеного суд дійшов висновку
про задоволення позовних вимог.

Позивачем в судовому засіданні на
підставі ст. 33 ГПК України документально було доведено ті обставини, на які
він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Згідно
ст.ст. 44, 49 ГПК України судові витрати по справі покласти на відповідача.

Керуючись,
ст.ст. 47, 43,  44, 49, 82-85,
116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію фізичної
особи-підприємця від 10.07.06р. НОМЕР_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2) в доход Державного бюджету (одержувач
платежу: УДК у Ленінському районі  м.
Дніпропетровська, банк одержувача: ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО
805012, р/р №0009):

- 24 422 (двадцять чотири тисячі
чотириста двадцять дві) грн. 92 коп. - орендної плати (призначення платежу: для
сплати орендної плати:*;101;*22080200*НОМЕР_2*№12/02-2811-ОД*01.12.06*13467337*1*);

-1 304 (одна тисяча триста чотири) грн.
44 коп. -пені  (призначення платежу: для
сплати пені: *;101;*22080200*НОМЕР_2*№12/02-2811-ОД*01.12.06*13467337*2*);

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію
фізичної особи-підприємця від 10.07.06р. НОМЕР_1,  ідентифікаційний номер НОМЕР_2) в доход
державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому
районі м. Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській обл.( р/р 0005,
МФО 805012, )  державне
мито  у розмірі 102 грн.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію
фізичної особи-підприємця від 10.07.06р. НОМЕР_1,  ідентифікаційний номер НОМЕР_2)  на користь державного підприємства “Судовий
інформаційний центр” в особі
Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м.
Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській обл.. (р/р 0005, МФО
805012, ) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу  у розмірі 118 грн..

Видати
накази.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного
терміну з дня підписання рішення.

Суддя

І.А. Рудовська

Рішення
підписано 20.02.2008 року