ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22"
січня 2008 р.
Справа № 46/474-07

вх. № 12997/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Залеська Н.С.

за участю представників сторін:

позивача - Культурбаєв Л.М., дов. № 220 від 06.11.2007 р.;  відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Регіонального Відділення Фонду
державного майна по Харківській області, м. Харків

до  СПД ФО ОСОБА_1., м.
Харків

про розірвання договору оренди та стягнення 1643,67 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в
якій просить суд розірвати Договір оренди № 2853-Н від 31.08.2006 р., укладений
між Регіональним Відділенням Фонду державного майна по Харківській області та
відповідачем (СПД ФО ОСОБА_1.) та стягнути з відповідача в доход державного
бюджету України суму заборгованості з орендної плати у розмірі 940,60 грн. та
суму пені у розмірі 703,07 грн.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить
суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач у призначене судове засідання не з"явився, про
причину неявки суд не повідомив. Відзив на позовну заяву та витребуваних
господарським судом документів не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського
процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів
покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального
кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази та вислухавши
пояснення представника позивача, господарським судом встановлено, що 31.08.2006
р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди № 2853-Н на
нежитлові приміщення на першому поверсі одноповерхової будівлі майстерні
сушильного цеху Харківського професійного ліцею будівництва та соціальної
реабілітації загальною площею 53,10 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків,
бульвар Б. Хмельницького, 30, що знаходяться на балансі Харківського
професійного ліцею будівництва та соціальної реабілітації. Відповідач прийняв в
строкове платне користування вищезазначене приміщення, про що свідчить Акт
приймання-передачі майна від 31.08.2006 р.

Відповідно до п. 3.3. вищезазначеного договору орендна плата
перераховується відповідачем щомісячно до 10 числа місяця наступного за
звітним, відповідно до вимог діючої Методики,у наступному порядку:

- безпосередньо до Державного бюджету  на рахунки, визначені фінансовими органами -
у розмірі 50 %;

- на рахунок, визначений Балансоутримувачем - у розмірі 50 %;

Пунктом 5. 6. Договір оренди № 2853-Н від 31.08.2006 р.
передбачено, що відповідач повинен щомісячно до 12 числа місяця наступного за
звітним надавати інформацію про перерахування орендної плати до Державного
бюджету України (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку,
засвідчену печаткою та підписом приватного підприємця).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем несвоєчасно
виконувались умови договору оренди в частині внесення орендних платежів до
Державного бюджету України.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього
Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та
вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо
у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

Згідно із частиною 1 статті 193 Господарського кодексу
України  суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Враховуючи викладене, позовна вимога позивача в частині стягнення
з відповідача суми заборгованості з орендної плати у розмірі 940,60 грн. є
обгрунтованою, доведеною документально матеріалами справи, в зв"язку з чим
підлягає задоволенню.

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611
Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі
порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: сплата неустойки, розірвання договору.

Пунктом 3.5. Договору оренди № 2853-Н від 31.08.2006 р.
передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі
стягується до Державного бюджету, відповідно до чинного законодавства України з
урахуванням пені в розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожний день
прострочення, включаючи день оплати. Таким чином, сума пені складає 703,07
грн.

Враховуючи вищевикладене та те, що відповідно до Закону України
"Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов"язань" розмір пені не може перевищувати подвійної облікової
ставки НБУ та приймаючи до уваги, що відповідач не виконав прийнятий на себе
обов"язок по оплаті в термін, встановлений договором позовна вимога в
частині стягнення пені в сумі 703,07 грн. відповідає вимогам договору та
діючому законодавству України, та підлягає задоволенню.

Суд, розглянувши позовну вимогу в частині розірвання Договору
оренди № 2853-Н від 31.08.2006 р. вважає за доцільне задовольнити її з
наступних підстав:

Пунктом 10.5. вищезазначеного договору передбачено, що договір
оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін
договір оренди може бути достроково розірваний з підстав передбачених ст. 783
та п. 1 ст. 784 Цивільного кодексу України у порядку встановленому ст. 188
Господарського кодексу України. Сторона, яка вважає за необхідне розірвати
договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.
Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у
двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про
результати розгляду. У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни
(розірвання) договору, або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з
урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати
спір на вирішення суду.

Таким чином, позивач, листом від 26.07.2007 р. за № 16-7747
звернувся до відповідача з пропозицією розірвати Договір оренди № 2853-Н від
31.08.2006 р. та сплатити суму заборгованості з орендної плати. Однак
відповідач залишив зазначений лист без відповіді та задоволення.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги
позивача, є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в
зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статтей 44-49 Господарського процесуального кодексу
України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне
забезпечечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача.

Керуючись ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526, ч.
1 ст. 530 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 44, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати Договір оренди № 2853-Н від 31.08.2006р., укладений між
Регіональним Відділенням Фонду державного майна по Харківській області та
Суб"єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України
(р/р 0010, ВДК у Фрунзенському районі, 22080200, код ЄДРПОУ ВДК
24134610, код бюджетної класифікації 22080200; Управління державного
казначейства в Харківській області, МФО 851011) - суму заборгованості з
орендної плати у розмірі 940,60 грн. та суму пені у розмірі 703,07 грн.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) в доход державного бюджету
(одержувач коштів - ВДК  м. Харкова, , рахунок 0002 в УДК у Харківській області, МФО
851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 187,00
грн. державного мита.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) в доход державного бюджету
(одержувач коштів УДК у м. Харкові, р/р 0002, у ГУДКУ у Харківській
області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22050000, )
- 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано 28.01.2008 р.

Суддя
Ільїн О.В.