СУД
РІШЕННЯ

"13" листопада 2008 р.

Справа №  12/79

Господарський суд Кіровоградської
області в складі судді Макаренко Т.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу № 12/79

за позовом: Регіонального
відділення Фонду Державного майна України по Кіровоградській області, м.
Кіровоград

до відповідача: Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1,              АДРЕСА_1

про стягнення 1454,89 грн.

Представники сторін:

від позивача - Бурковський І.В.,
довіреність № б/н  від 08.09.08;

від відповідача - участі не брали.

Регіональне відділення Фонду
Державного майна України по Кіровоградській області звернулось до
господарського суду з позовною заявою № 380-45 від 01.10.2008 року, яка містить
вимогу про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь держави в
особі Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Кіровоградській
області орендну плату з урахуванням її індексації та 3% річних в сумі 1228,98
грн., пеню - 225,91 грн., всього 1454,89 грн.

Відповідач відзив на позовну заяву
не подав, позовні вимоги не заперечив, представник відповідача в судовому
засіданні 13.11.2008 року участі не брав, хоча був належним чином повідомлений
про дату, час та місце судового розгляду справи, що підтверджується
повідомленням про вручення поштового відправлення № 3592003 від 04.11.2008
року, яке міститься в матеріалах справи (а.с. 34).

Стаття 22 Господарського
процесуального кодексу України зобов'язує сторони добросовісно користуватись
належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання
представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без
їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

З огляду на викладене,
господарський суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника
відповідача за наявними в справі документами.

В судовому засіданні за згодою
представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали,
з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши
докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви, господарський
суд

ВСТАНОВИВ:

06 липня 2006 року між Регіональним
відділенням Фонду Державного майна України по Кіровоградській області (далі -
Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар)
укладено договір № 50-60 оренди індивідуального визначного майна, що належить
до державної власності (нежитлового приміщення) (далі за текстом - Договір,
а.с. 5-7).

Відповідно до умов Договору
Орендодавець передає через Балансоутримувача, а Орендар приймає в строкове
платне користування окреме індивідуально визначене майно: вбудоване приміщення
сирцеху площею 241 кв. м., що знаходиться на балансі  Смолінської шахти Східного
гірничо-збагачувального комбінату за адресою: Кіровоградська область,
Маловисківський район, смт. Смоліно, вул. Промислова, 2А, вартість якого
визначена згідно з незалежною оцінкою і становить  відповідно 41627,00 грн. без ПДВ (п. 1.1.
Договору).

У відповідності до п. 2.1. Договору
оренди вступ Орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням
сторонами цього договору та акта прийому-передачі вказаного майна.

Згідно з п. 3.1. Договору орендна
плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої
Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць квітень 2006
р. і складає 345,50 грн.

Згідно з п. 3.2. та п. 3.3.
Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом
коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс
інфляції за наступний місяць; орендна плата перераховується орендодавцю
щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем таким
чином:

- 70 % орендної плати без ПДВ
сплачується Управлінню Держказначейства у Кіровоградській області на р/р
0002 Управління Держказначейства у Кіровоградській області, МФО
823016, індент. код 24145329, за кодом22080300;

- 30% орендної плати з ПДВ
балансоутримувачу.

Розмір орендної плати
переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку,
змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним
законодавством України (п. 3.4. Договору).

Згідно п. 3.5. Договору оренди
орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає
індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом
3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням
пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату
нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний
день прострочення включаючи день оплати.

Орендар, згідно п. 5.2. Договору
зобов'язувався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За невиконання або неналежне
виконання зобов'язань згідно за цим Договором сторони несуть відповідальність,
передбачену чинним законодавством України (п. 9.1. Договору).

У відповідності до п. 10.1.
Договору оренди цей договір укладено на 1 рік, що діє з 06.07.2006 року по
01.07.2007 року включно.

У разі відсутності заяви однієї із
сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення його строку
протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на
тих самих умовах, які були передбачені цим Договором з урахуванням змін у
законодавстві на дату продовження цього Договору (п. 10.6. Договору).

Згідно відомостей викладених в
позовній заяві термін дії цього договору закінчився 29.06.2008 року. Орендоване
майно було повернути балансоутримувачу, про що свідчить акт приймання-передачі
від 21.07.2008 року (а.с. 11).

Додатковою угодою від 02.04.2007
року (а.с. 9) внесено зміни до п. 3.1. та          п. 3.3. Договору, а саме п. 3.1. та
п. 3.3. викладено в наступній редакції:

"п. 3.1. Орендна плата
визначається на підставі перерахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом
Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній
місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) січень 2007 р. 568,31грн.

Орендна плата за місяць оренди
квітень визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць січень
на індекс інфляції за лютий, березень, квітень 2007 р.

п. 3.3. Орендна плата
перераховується до державного бюджету щомісячно не пізніше 12 числа місяця,
наступного за звітним місяцем таким чином:

- 70 % орендної плати без ПДВ
сплачується Управлінню Держказначейства у м. Кіровограді Головного управління
Державного казначейства України в Кіровоградській області на  р/р 0002, МФО 823016, індеф. код
24145329, за кодом: 22080300;

- 30% орендної плати з ПДВ
балансоутримувачу.".

Договір та додаткова угода від
02.04.2007 р. підписані повноваженими представниками сторін та скріплені
круглими печатками.

Відповідно до статті 3 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна” відносини щодо оренди
державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у
комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими
нормативно-правовими актами.

Як вбачається з матеріалів справи,
об'єкт оренди передано фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 за актом
прийому-передачі орендованих приміщень 06.07.2006 року, що відповідає умовам
передачі майна, визначеними  пунктом 2.1.
Договору (а.с. 7 на звороті).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 284,
ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України та п. 5.2 Договору оренди, орендар
зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату
з урахуванням її індексації.

Згідно ст. 193 Господарського
кодексу України  суб'єкти
господарювання  та інші учасники
господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання  - відповідно  до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до  ст. ст. 525, 526 Цивільного  кодексу України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів
законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна
умов не допускається, якщо інше не встановлено договором  або законом.

Порушуючи вимоги ст. ст. 525, 526
Цивільного кодексу України та умови
зазначеного вище договору, Орендар не виконує належним чином покладені
на нього зобов'язання та не проводить оплату орендних платежів, в зв'язку з чим
Регіональне відділення Фонду державного майна по Кіровоградській області
звернулося до господарського суду Кіровоградської області з даною позовною
заявою.

Відповідно до вимог ст. 29 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна” за невиконання
зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання  договору в односторонньому порядку, сторони
несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 625
Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також
три проценти річних від простроченої сум, якщо інший розмір не встановлений
договором або законом.

Згідно наданих позивачем
розрахунків заборгованість фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 за період з
березня по липень 2008 року включно становить 1454,89 грн., з яких 1189,12 грн.
- заборгованість по орендній платі, 28,84 грн. - втрат від інфляції, 11,02 грн.
-  3% річних та 225,91 грн. - пеня (а.с.
37, 38).

Подані розрахунки позивача
відповідають дійсності та вимогам чинного законодавства.

Відповідач не подав господарському
суду до дня судового засідання доказів сплати заборгованості в  сумі
1454,89 грн.

За правилами статті 625 Цивільного
кодексу України боржник не звільняється
від відповідальності  за неможливість  виконання ним грошового зобов'язання

Крім того, господарський суд
Кіровоградської області при розгляді справи враховує наступне.

Відповідно до витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців наданого
державним реєстратором Маловисківської районної державної адміністрації,
відповідач знаходиться у стані припинення підприємницької діяльності за його
рішенням.

Статтею 47 Закону України "Про
державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців", зокрема
п. п. 1, 7, 9, встановлено порядок державної реєстрації припинення
підприємницької діяльності фізичної - особи підприємця за її рішенням.

Відповідно до ч. 7 ст. 59
Господарського кодексу України суб'єкт господарювання вважається припиненим з
дня внесення до державного реєстру запису про припинення його діяльності.

Із витягу з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, наданого державним
реєстратором при Маловисківської районної державної адміністрації, слідує, що
записів у державному реєстрі щодо припинення підприємницької діяльності  фізичної особи - підприємця  ОСОБА_1
не знайдено (а.с. 23).

З урахуванням наведених обставин та
з огляду на відсутність в матеріалах справи доказів виконання відповідачем
своїх договірних зобов'язань за договором оренди від 06.07.2006 року,
господарський суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до статті 49
Господарського процесуального кодексу України
державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений,
стягуються з відповідача в доход бюджету.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85,
116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити
повністю.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, банківські
реквізити відсутні)  на користь держави в
особі регіонального відділення Фонду державного майна України по
Кіровоградській області (на рахунок 0002, отримувач коштів - УДК у м.
Кіровограді, банк отримувача -  ГУДКУ в
Кіровоградській області, МФО 823016, ідентифікаційний код - 24145329, код платежу
- 22080300) - орендну плату в сумі 1189,12 грн., втрати від інфляції в сумі
28,84 грн., 3% річних в сумі 11,02 грн. та пеню в сумі  225,91 грн., всього 1454,89 грн.

Наказ видати після набрання судовим
рішенням законної сили та направити стягувачу.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, банківські
реквізити відсутні) в доход державного бюджету (отримувач коштів - УДК у м.
Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, р/р
0002, код 24145329) - державне мито в сумі 102 грн.

Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, банківські
реквізити відсутні) в доход Державного бюджету (отримувач коштів - УДК у м.
Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, р/р
0002, код 24145329) витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 118 грн.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України
рішення господарського  суду  набирає
законної  сили   після закінчення  десятиденного
строку з дня його прийняття,  а у
разі, якщо  у  судовому
засіданні  було  оголошено лише вступну та резолютивну  частини
рішення,  воно набирає  законної сили після закінчення  десятиденного
строку  з   дня
підписання   рішення, оформленого
відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя