ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" березня 2008 р.
Справа № 24/52-08

вх.
№ 1719/2-24

Суддя
господарського суду Плахов О.В.

при секретарі
судового засідання Колесан Д.О.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2, дов. б/н від 18.02.08 р.
відповідача - Бабич Олег Євгенійович, дов. № 08-11/4154/2-07 від
10.12.07 р.

розглянувши
справу за позовом СПДФО ОСОБА_1., м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду із позовною заявою, в якій проситьвизнати нежитлову будівлю
загальною площею 66,6 кв.м. поАДРЕСА_1 капітальною спорудою, визнати за
позивачем право власності на вищенаведену нежитлову будівлю.

Відповідач
відзив на позов не надав, однак в судовому засіданні проти позову заперечував.

Розглянувши
матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд
встановив, що позивачем було здійснено самовільне будівництво торговельного
павільйону на підставі рішення Харківського міськвиконкому від 13.06.01 р. №
1042. Відповідно до Акту державної технічної комісії про прийняття закінченого
будівництвом об*єкта в експлуатацію від 08.10.01 р. будівельно-монтажні роботи
виконані згідно з державними будівельними нормами, розробленим та погодженим у
встановленому порядку проектом та відповідними технічними умовами. Зазначений
тимчасовий торговельний павільйон з торговим залом поАДРЕСА_1 загальною площею
29,3 кв.м. прийнятий в експлуатацію.

Рішенням
Харківського міськвиконкому № 2254 від 28.11.01 р. затверджено акт державної
технічної комісії про прийняття в експлуатацію тимчасового торговельного
павільйону загальною площею 29,3 кв.м. за вищенаведеною адресою.

Відповідно до
висновку Харківської міської санітарно-епідеміологічної станції № 3.3/2469 від
21.05.02 р. дана споруда відповідає санітарно-гігієнічним нормам.

Як вбачається з
матеріалів справи, позивач, в подальшому на підставі рішення Харківської
міської ради № 130/03 від 24.06.03 р. та згідно з дозволом на виконання будівельно-монтажних
робіт інспекції держархбудконтролю м.Харкова № 22 від 22.01.04 р. збудував
тимчасову прибудову до торговельного павільйону з торговим залом загальною
площею 37,3 кв.м. 28.05.04 р. був складений акт державної технічної комісії про
прийняття закінченого будівництвом об*єкта в експлуатацію, відповідно до якого
зазначена тимчасова прибудова прийнята в експлуатацію. Зазначений акт
затверджено рішенням Харківського міськвиконкому № 552 від 16.06.04 р.

Позивачеві
27.03.04 р. Харківським міським бюро технічної інвентаризації було видано
технічний паспорт на торговий павільйон загальною площею 66,6 кв.м. за адресою
АДРЕСА_1.

Окрім того,
відповідно до рішень Харківської міської ради від 06.10.04 р. № 153/04 (п.1.19)
та від 27.04.05 р. № 88/05 (п.10.1) Харківським міським управлінням земельних
ресурсів 13.06.05 р. було наданий акт № 1346/05 встановлення меж земельної
ділянки на місцевості за адресою АДРЕСА_1. Загальна площа земельної ділянки
становить 135 кв.м.

Державне
управління екології та природних ресурсів в Харківській області листом №
08-25-422 від 26.04.02 р. повідомило, що ділянку під торговельний павільйон з
торговим залом віднесено до земель закладів торговлі, та вважає за можливе
погодити проект віводу земельної ділянки для експлуатації та обслуговування
торговельного павільйону з торговим залом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до
технічного висновку ПП "Модулор-Сервіс" технічний стан конструкції
забезпечує надійну експлуатацію, не має дефектів та пошкоджень, що вказують на
несучу здатність будівлі, відповідає діючим будівельним нормам України.

Позивачеві
27.02.08 р. Харківським міським бюро технічної інвентаризації видано новий
технічний паспорт на нежитлову будівлю поАДРЕСА_1, згідно якого загальна площа
будівлі становить 66,6 кв.м.

З огляду
на  матеріали справи, судом вбачається,
що 12.07.05 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди
землі, відповідно до умов якого позивач прийняв у строкове платне користування
земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та
громадської забудови загальною площею 0,0135 га, яка знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка
передана позивачеві в оренду для експлуатації та обслуговування тимчасового
торговельного павільйону з торговельним залом і прибудовою.

Відповідно до
ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети.

Відповідно до
ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване
нерухоме майно.

Враховуючи те,
що позивачеві відповідно до договору оренди землі від 12.07.05 р. земельна
ділянка була передана в оренду саме для експлуатації та обслуговування
самочинно збудованого тимчасового торговельного павільйону з торговельним залом
і прибудовою за адресою АДРЕСА_1, суд дійшов висновку, що позовні вимоги
позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи,  тому вони приймаються судом та підлягають задоволенню.

Керуючись
ст.376 ЦК України, ст.ст.33, 44, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
нежитлову будівлю загальною площею 66,6 кв.м., розташовану за
адресоюАДРЕСА_1капітальною спорудою.

Визнати за
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, (код НОМЕР_1, АДРЕСА_2) право власності на
нежитлову будівлю загальною площею 66,6 кв.м., що розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

Повний текст
рішення підписано "20" березня 2008 року.

Суддя
Плахов О.В.