ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

19.02.2008

Справа №2-29/1388-2008

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Лідаік», м. Саки.

До відповідача – Сакської міської ради, м. Саки.

Про визнання дійсним договору та визнання права власності.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Кондратенко О.І. – представник, довіреність у справі.

Від відповідача - Гундаков Р.О. – представник, довіреність від 09.01.2008р. № 01.1-26/340.

Суть спору: ТОВ «Лідаік» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до Сакської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу 735/1000 часткою комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м.Саки, вул. Курортна, 71, укладеного між Сакською міською радою АР Крим та ТОВ «Лідаік» 04.06.2007р. та просить визнати право власності на 735/1000 часткою комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м.Саки, вул. Курортна, 71.

Позовні вимоги засновані на ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що відповідач не визнає право власності позивача.

Відповідач у відзиві на позов, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

9 червня 2003 року був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу, на підставі якого ТОВ «Лідаік» прийняло в термінове платне користування майновий комплекс готель «Чайка», розташований за адресою: АР Крим, м.Саки, вул. Курортна, 71.

Рішенням Сакського міської Ради № 26 від 31.05.2007 року «Про приватизацію 735/1000 часткою комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Курортна, 71, який належить Сакській міській раді» ухвалено рішення про доповнення та затвердження в Переліку об'єктів комунальної власності міської ради, що підлягають приватизації на 2007 рік комунальне майно: 735/1000 часткою комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Курортна, 71; здійснити приватизацію щодо орендованого комунального майна комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Курортна, 71, 735/1000 часток, належних Сакській міській раді, за ТОВ «Лідаік»; призначити ціну продажу відповідно до ринкової вартості 735/1000 часткою комунального майна, належних Сакській міській раді, комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Курортна, 71, вартістю 717 300 гривень; повноваження по організації продажу 735/1000 часткою комунального майна комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Курортна, 71, покласти на управління економіки і ринкових відносин - сектор приватизації комунальної власності; наділити правом підпису договору купівлі-продажу відчужуваного об'єкту нерухомості комунальної власності начальника управління економіки і ринкових відносин міської ради Євсєєву Наталію Анатоліївну.

Приватизація 735/1000 часток комплексу готелю «Чайка» здійснювалася шляхом продажу ТОВ «Лідаік» за 717 300, 00 грн.

У виконанні вказаного рішення 04.06.2007 року між позивачем та Сакською міською радою був укладений договір купівлі-продажу 735/1000 часток комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Курортна, 71, який був підписаний продавцем - Сакською міською радою в особі Євсєєвої Н. А. з одного боку і ТОВ «Лідаік» в особі Бридковського В.Д. з іншої.

15.08.2007 року укладено додаткову угоду до договору купівлі-продажу від 04.06.2007р., в якому був продовжений остаточний термін розрахунку до 1 лютого 2008 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (мала приватизація)», операції купівлі-продажу державного майна підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 657 ГК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися за всіма істотними умовами договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Ознайомившись зі змістом спірного договору, суд вважає, що він відповідає всім нормам чинного законодавства і волевиявленню сторін.

ТОВ «Лідаік» здійснює оплату за договором купівлі-продажу, що підтверджується платіжними дорученнями № 92 від 05.06.2007 року № 94 від 05.06.2007 року № 201 від 06.11.2007 року № 209 від 08.11.2007 року.

07 червня 2007 року на ім'я міського голови м. Саки Клюя О.В. було спрямовано клопотання, в якому позивач повідомляв про дату і час, на які призначено нотаріальне посвідчення договору, дане клопотання було отримане відповідачем, що підтверджується відміткою на клопотанні (а.с. 17), проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ч. 3, ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не засвідченого нотаріально, дійсним.

За викладених обставин, вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні – 19.02.2008р.

Повний текст рішення оформлений та підписаний – 22.02.2008р.

Керуючись ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу 735/1000 частки комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м.Саки, вул. Курортна, 71, укладеного між Сакською міською радою АР Крим та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лідаік» 04.06.2007р.

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лідаік» (АР Крим, м. Саки, вул. 9-ти Героїв,2, код в ЄДРПО України 19195680) право власності на 735/1000 частки комплексу готелю «Чайка», розташованого за адресою: АР Крим, м.Саки, вул. Курортна, 71.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.