ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

"29" лютого 2008 р.                                                            Справа №12/937-А

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Шпак В.О., розглянувши позовну заяву і додані до неї матеріали

за позовом Приватного підприємця Коваленко Тетяни Євгенівни м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання неправомірних дій та зобов’язання провести реєстрацію.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін :

Позивача:          Маковський А.В. –довіреність від 14.12.2007року

Відповідача: Байрачний А.І. –довіреність від 05.01.2008року.

Суть спору:

Приватний підприємець Коваленко Тетяни Євгенівни м. Хмельницький звернулась з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання неправомірними дій Хмельницького бюро технічної інвентаризації, щодо відмови суб’єкту підприємницької діяльності Коваленко Тетяні Євгенівні у реєстрації права власності на приміщення охорони, загальною площею 36,5 кв.м.; майстерню, загальною площею 158,3 кв.м.; склад, загальною площею 30,2 кв.м.; майстерню, загальною площею 137,0 кв.м.; адмінприміщення та гаражі, загальною площею 331,4 кв.м. дороги, площадки з бетонним покриттям, загальною площею 656 кв.м.; газопровід низького тиску; електромережі; огорожу з бетонних плит, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Колгоспній, 1а та зобов’язання Хмельницького бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності Суб’єкта підприємницької діяльності Коваленко Тетяни Євгенівни на приміщення охорони, загальною площею 36,5 кв.м.; майстерню, загальною площею 158,3 кв.м.; склад, загальною площею 30,2 кв.м.; майстерню, загальною площею 137,0 кв.м.; адмінприміщення та гаражі, загальною площею 331,4 кв.м. дороги, площадки з бетонним покриттям, загальною площею 656 кв.м.; газопровід низького тиску; електромережі; огорожу з бетонних плит, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Колгоспній, 1а.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що рішенням третейського суду від 25.01.2008 р. за ним визнано право власності на: приміщення охорони, загальною площею 36,5 кв.м.; майстерню, загальною площею 158,3кв.м.; склад, загальною площею 30,2 кв.м.; майстерню, загальною площею 137,0 кв.м.; адмінприміщення та гаражі, загальною площею 331,4 кв.м. дороги, площадки з бетонним покриттям, загальною площею 656 кв.м.; газопровід низького тиску; електромережі; огорожу з бетонних плит, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Колгоспній,1 а.

На підставі цього рішення позивач звернувся до відповідача з вимогою щодо реєстрації відповідного права власності.

29.01.08 р. в проведенні реєстрації права власності відповідачем було відмовлено з посиланням на ч.3 ст.55 Закону України „Про третейські суди”, а саме через те, що виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.

Відмову в реєстрації позивач вважає необгрунтованою та незаконною, оскільки відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Статтею 19 зазначеного Закону визначено перелік документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав на нерухоме майно. Пунктом 5 Прикінцевих положень Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Пунктом 7 Прикінцевих положень Закону також передбачено, що до приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону.

Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445, не було відмінено у встановленому порядку і є чинним. Згідно додатку 1 до п.2.1 зазначеного Тимчасового положення - пункту 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності, підставою для реєстрації права власності є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, вважає дії відповідача неправомірними.

В судовому засіданні представник позивача подав заяву про відкликання позовних вимог стосовно визнання неправомірними дій Хмельницького бюро технічної інвентаризації, щодо відмови суб’єкту підприємницької діяльності Коваленко Тетяні Євгенівні у реєстрації права власності на приміщення охорони, загальною площею 36,5 кв.м.; майстерню, загальною площею 158,3 кв.м.; склад, загальною площею 30,2 кв.м.; майстерню, загальною площею 137,0 кв.м.; адмінприміщення та гаражі, загальною площею 331,4 кв.м. дороги, площадки з бетонним покриттям, загальною площею 656 кв.м.; газопровід низького тиску; електромережі; огорожу з бетонних плит, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Колгоспній, 1а та зобов’язання відповідача зареєструвати дороги, площадки з бетонним покриттям, загальною площею 656 кв.м.; газопровід низького тиску; електромережі; огорожу з бетонних плит.

Відповідно до п. 5 ст.155 Кодексу адміністративного судочинства України, суд залишає позовну заяву в цій частині без розгляду.

Відповідач позовні вимоги не визнав, у відзиві зазначив, що Позивач звернувся до Хмельницького БТІ з заявою про реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості, що розташовані по вул. Колгоспній, 1а в м. Хмельницькому на підставі рішення третейського суду для вирішення конкретного спору від 25.01.2008р.29.01.2008р. листом №55/01-15 Хмельницького БТІ Позивачеві було надано відповідь в якій запропоновано надати для відповідної реєстрації виконавчий документ, виданий компетентним судом. Відповідно до ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. №1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Державна реєстрація прав здійснюється місцевим органом державної реєстрації прав. П.5 Розділу V “Прикінцеві положення” визначено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Відповідно до ч.3 ст.55 Закону України “Про третейські суди” виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.

Оскільки, комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації тимчасово, до створення місцевих органів державної реєстрації прав, проводять державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно і їм делеговані функції державного органу, на підставі рішення третейського суду, має надаватися виконавчий документ, виданий компетентним судом.

До того ж БТІ не здійснює державну реєстрацію права власності на дороги, площадки з бетонним покриттям, газопроводи низького тиску, електромережі, огорожу з бетонних плит.

Враховуючи вищевикладене та лист Міністерства юстиції України від 09.01.2007р. №19-32/1, реєстрація права власності на вищезазначений об'єкт може бути проведена Хмельницьким БТІ на підставі рішення третейського суду лише при пред’явленні виконавчого документу, виданого компетентним судом. Просить суд в позові відмовити.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Рішенням третейського суду від 25.01.2008 р. визнано дійсним, укладений 09.10.07р. між Прядко Петром Якимовичем, Гнатишиним Анатолієм Степановичем та суб'єктом підприємницької діяльності Коваленко Тетяною Євгенівною договір купівлі-продажу приміщення охорони, загальною площею 36,5 кв.м.; майстерні, загальною площею 158,3 кв.м.; складу, загальною площею 30,2 кв.м.; майстерні, загальною площею 137,0 кв.м.; адмінприміщення та гаражів, загальною площею 331,4 кв.м. доріг, площадки з бетонним покриттям, загальною площею 656 кв.м.; газопроводу низького тиску; електромережі; огорожа з бетонних плит, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Колгоспній 1а.

Визнано право власності на: приміщення охорони, загальною площею 36,5 кв.м.; майстерню, загальною площею 158,3кв.м.; склад, загальною площею 30,2 кв.м.; майстерню, загальною площею 137,0 кв.м.; адмінприміщення та гаражі, загальною площею 331,4 кв.м. дороги, площадки з бетонним покриттям, загальною площею 656 кв.м.; газопровід низького тиску; електромережі; огорожу з бетонних плит, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Колгоспній,1 а.

На підставі цього рішення позивач звернувся до відповідача з вимогою щодо реєстрації відповідного права власності.

29.01.08 р. в проведенні реєстрації права власності Відповідачем було відмовлено з посиланням на ч.3 ст.55 Закону України „Про третейські суди”, а саме через те, що виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши докази по справі, суд дійшов до наступних висновків.

Відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Згідно частини 4 ст. 182 Цивільного кодексу України порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Статтею 19 зазначеного Закону визначено перелік документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав на нерухоме майно. Згідно зазначеного переліку окремими підставами для державної реєстрації є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Стаття 24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” містить перелік підстав відмови у державній реєстрації прав та визначає, що відмова у державній реєстрації прав з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

В ст. 2 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” визначено термін „Рішення суду” - це рішення, постанова, ухвала суду, господарського суду, третейського суду, іноземного суду або арбітражу.

Пунктом 5 Прикінцевих положень Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Згідно додатку 1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 (пункт 10 Переліку ), підставою для реєстрації права власності є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

З огляду на викладене, позовні вимоги позивача стосовно зобов’язання Хмельницького бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності Суб'єкта підприємницької діяльності Коваленко Тетяни Євгенівни на приміщення охорони, загальною площею 36,5 кв.м.; майстерню, загальною площею 158,3 кв.м.; склад, загальною площею 30,2 кв.м.; майстерню, загальною площею 137,0 кв.м.; адмінприміщення та гаражі, загальною площею 331,4 кв.м. , що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Колгоспній, 1а обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.6, 14, 71, 86, 94, 104, 105, 158-163, 167, 254-259, п.п.3, 6-7 Розділу 7 „Прикінцеві та перехідні положення” Кодексу адміністративного судочинства України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

Позов Приватного підприємця Коваленко Тетяни Євгенівни м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про зобов’язання Хмельницького бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності Суб'єкта підприємницької діяльності Коваленко Тетяни Євгенівни на приміщення охорони, загальною площею 36,5 кв.м.; майстерню, загальною площею 158,3 кв.м.; склад, загальною площею 30,2 кв.м.; майстерню, загальною площею 137,0 кв.м.; адмінприміщення та гаражі, загальною площею 331,4 кв.м. , що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Колгоспній, 1а задоволити.

Зобов’язати Хмельницьке бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності суб’єкта підприємницької діяльності Коваленко Тетяни Євгенівни на приміщення охорони, загальною площею 36,5 кв.м.; майстерню, загальною площею 158,3 кв.м.; склад, загальною площею 30,2 кв.м.; майстерню, загальною площею 137,0 кв.м.; адмінприміщення та гаражі, загальною площею 331,4 кв.м., що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Колгоспній, 1а.

Згідно ст.ст. 185-186 КАСУ сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають право оскаржити в апеляційному порядку Постанову повністю або частково. Заява про апеляційне оскарження подається протягом 10 днів дня проголошення, апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви по апеляційне оскарження. Подаються до Львівського апеляційного господарського суду через суд першої інстанції.

Згідно ст. 254 КАСУ Постанова, якщо інше не встановлено КАСУ набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження , якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, постанова або ухвала суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддрук. прим. :

- до справи,

- позивачу,

- відповідачу.