ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2008 р. Справа № 29/78-08

вх. № 1000/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Тетянченко К.В. відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ЗАТ "Харківське підприємство по виробництву імунобіологічних та лікарських препаратів "Біолік" , м. Харків

до Харківської міської Ради Харківської області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати право власності Закритого акціонерного товариства „Харківське підприємство по виробництву імунобіологічних та лікарських препаратів „БІОЛІК" на склад сировини та допоміжних матеріалів з офісними приміщеннями літ. „АД-2", загальною площею 568.0 кв.м.; цех для виготовлення водноспиртових розчинів та розчинів ЛВЖ" літ. „АЕ-1", загальною площею 321.6 кв.м., склад для зберігання спирту за літ. „АЖ-1", площею 122.1 кв.м., розташовані за адресою м. Харків, Помірки, 70.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що Рішенням Харківської міської ради від 28.09.05 року № 180/05 „Про припинення та надання у користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель та споруд" ТОВ „БІОЛІК" надана в оренду земельна ділянка загальною площею 12.7086 га, за адресою: Помірки, 70 м. Харкова.

На виконання умов рішення сесії, був укладений договір оренди землі від 01.03.2006р., р.н. 13027/63, за умов якого ЗАТ „БІОЛІК" орендує земельну ділянку за адресою м. Харків, Помірки, 70 загальною площею 12,7086 га.

Для забезпечення своїх господарських потреб, реалізуючи свою фахову діяльність, по забезпеченню населення України медичними вакцинами, позивачем, без відповідного погодження та дозволу органів державної влади, із залученням фахівців відповідних будівельних професій, на виділеній земельній ділянці № 70 в Помірках м. Харкова, було збудовано 3 нежитлові будівлі.

Зведені споруди уявляють собою склад сировини та допоміжних матеріалів з офісними приміщеннями, цех для виготовлення водно-спиртових розчинів та розчинів ЛВЖ", та склад для зберігання спирту, які в сучасних умовах виробництва потрібні ЗАТ „БІОЛІК" для використовування у фаховій діяльності та подальшого розвитку у галузі фармації.

Вказані будівлі необхідні позивачу для виробництва імунобіологічних засобів (вакцин, сироваток), діагностичних засобів, а також препаратів для лікування онкологічних хворих.

Відповідність будівництва нових приміщень, яке велося за кошти ТОВ „БІОЛІК" сучасним вимогам діючих будівельних норм та правил України підтверджується розробленими ТОВ „Інститут Харківпроект" (державна ліцензія АА № 772169 від 24.06.04 року), відповідно до висновків якої технічний стан основних несучих конструкції та огорож будівель цехів відповідають 1 -му ступеню стану конструкції та характеризуються як нормальне та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

КП „Харківське МіськБТІ" після проведеної інвентаризації збудованих споруд, за адресою: м. Харків, Помірки, 70 визначило зазначені приміщення наступним чином: склад сировини та допоміжних матеріалів з офісними приміщеннями за літ. „АД-2", загальною площею 568.0 кв.м.; цех для виготовлення водноспиртових розчинів та розчинів ЛВЖ" за літ. „АЕ-1", загальною площею 321.6 кв.м., та склад для зберігання спирту за літ. „АЖ-1", площею 122.1 кв.м.

Таким чином, фактичний власник, юридично позбавлений можливості вільно користуватися та розпоряджатися на свій розсуд належним йому майном, тому вимушений звернутися до суду з відповідною заявою, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 319 ЦК України держава не втручається у здійснення власником права власності.

Згідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді. Порядок державної реєстрації прав на нерухомість , у тому числі і за рішеннями суду, визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17 травня 2004 року.

Відповідно до п.п. 1.3.,1.4 Тимчасового положення обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В межах м. Харкова, певної адміністративно-територіальної одиниці, на території якої знаходиться вищезазначені нежитлові приміщення, здійснює державну реєстрацію прав КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

В силу ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Закритим акціонерним товариством „Харківське підприємство по виробництву імунобіологічних та лікарських препаратів „БІОЛІК" (м. Харків, Помірки, код 01973452) право власності на склад сировини та допоміжних матеріалів з офісними приміщеннями літ. „АД-2", загальною площею 568.0 кв.м.; цех для виготовлення водноспиртових розчинів та розчинів ЛВЖ" літ. „АЕ-1", загальною площею 321.6 кв.м., склад для зберігання спирту за літ. „АЖ-1", площею 122.1 кв.м., розташовані за адресою м. Харків, Помірки, 70.

Суддя Тихий П.В.