Господарський суд
Чернігівської  області
м.Чернігів,пр.Миру,20
справа №14/57
особи -підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1), поштова адреса АДРЕСА_2.
відповідача: Товариства
з обмеженою відповідальністю „Благо”, вул.Корольова, 14-А, кв.64, м. Чернігів,
Суддя  Н.Ю.Книш
ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:
позивача   ОСОБА_2. представник, довіреність №493 від
відповідача    не з'явився
подано позов про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 1119грн.70коп.
орендної плати за користування територією подвір'я згідно договору оренди від
01.08.07р. за період з 26.10.07р. по 23.01.08р. та пені в сумі 44грн.10коп.
до ст.22 Господарського процесуального кодексу України представник позивача в
судовому засіданні надав заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій
зазначив, що згідно п.3.3 договору діє знижка в розмірі 130грн. на місяць, що
розмір орендної плати на місяць становить 270грн. (400грн.-130грн.), та просив
зменшити розмір позовних вимог в частині стягнення боргу на 309,70грн., в
частині стягнення пені на 10,53грн. і стягнути з відповідача борг в сумі 810,00грн.
та 33,57грн. пені за період з 26.10.07р. по 23.01.08р.
позивача в судовому засіданні надав довідку з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, згідно якої в реєстрі
зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю „Благо”, ідентифікаційний
код 22824196, місцезнаходження вул.Корольова,14а, кв.64, м. Чернігів, відомості
про юридичну особу підтверджені 07.03.07р.
ч.4 ст.17 Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців” в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців містяться відомості про відсутність юридичної особи за її
місцезнаходженням, про відсутність підтвердження відомостей про юридичну особу.
У відповідності до ст.18 вищевказаного Закону, якщо відомості, які підлягають
внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі
відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою
особою, доки до них не внесено відповідних змін.
відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не
направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Відповідач не
використав наданого законом права на подання відзиву на позов та участь своїх
представників у судовому засіданні. Відповідач вважається належним чином
повідомлений про час і місце розгляду справи оскільки, ухвали господарського
суду Чернігівської області про порушення провадження у справі та про
відкладення розгляду справи направлені відповідачеві за адресою вказаною в
позовній заяві, яка відповідає адресі зазначеній в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що підтверджується поштовими
повідомленнями №771517, №808445.
з'явлення в судове засідання повноважного представника відповідача не
перешкоджає розгляду справи по суті. Рішення приймається за наявними у справі
документами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
подані матеріали, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази,
які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд
Суд
приймає зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення боргу на
309,70грн., в частині стягнення пені на 10,53грн., оскільки це не суперечить
законодавству та не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси.
Враховуючи, що позивач зменшив свої позовні вимоги і зменшення прийнято судом,
а тому суд розглядає позовні вимоги позивача з урахуванням його заяви про
зменшення розміру позовних вимог.
ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди
застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 Господарського кодексу
між позивачем та відповідачем укладено договір оренди. Згідно п.1. договору
орендодавець (позивач по справі) тимчасово передає, орендар (відповідач по
справі) приймає у користування приміщення, що є частиною виробничої споруди,
яке має окремий вхід та в'їздні ворота за адресою АДРЕСА_3, загальною площею
72,0кв.м, територія подвір'я, що прилягає до виробничої споруди загальною
площею 200кв.м. Відповідно до п.2.2. договору передача майна, що орендується
здійснюється за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну
передачу такого майна в оренду.
виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду
приміщення загальною площею 72кв.м, територію, що прилягає -200кв.м. за адресою
АДРЕСА_3, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого приміщення
та майна від 01.08.07р., який підписаний сторонами.
п.4.1 договору термін оренди складає одинадцять місяців з моменту прийняття
приміщення, що орендується за актом приймання-передачі.
до п.3.2. договору орендна плата нараховується з дати укладання договору і
складає окремо по кожному об'єкту: окреме приміщення, що є частиною виробничої
споруди, площею 72кв.м за ціною 15грн. за 1кв.м, вартість оренди складає
1080грн.; територія подвір'я, що прилягає до виробничої споруди загальною
площею 200кв.м за ціною 2грн. за 1кв.м вартість оренди складає 400грн.
пункті п.3.3. договору сторони встановили, що загальна вартість оренди складає
1480грн. за один місяць оренди. Враховуючи попередню домовленість на загальну
вартість оренди для орендаря діє знижка і остаточна вартість оренди складає
1350грн. щомісяця (що становить 269 умовних одиниць).
умовами договору відповідач зобов'язався протягом 10 днів з моменту прийняття
приміщення та майна, що орендується, сплатити орендну плату за шість місяців
авансом. Кожна наступна орендна плата вноситься за тридцять днів до дати
закінчення терміну оплаченої оренди.
до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і
день розгляду справи в суді відповідачем не подано доказів звільнення
орендованої у позивача території подвір'я площею 200кв.м. та доказів сплати
до ст.35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені
рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться
знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так,
рішенням господарського суду Чернігівської області від 13.11.07р. по справі
№7/227 встановлено, що відповідач не виконав умов договору -орендну плату за
шість місяців в термін до 11.08.07р. не сплатив, та стягнуто з Товариства з
обмеженою відповідальністю „Благо” на користь Фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 3700 грн. боргу -орендної плати згідно договору від 01.08.07р. за
період з 01.08.2007 р. по 15.10.2007 р. та 120,02 грн. пені за період
прострочки оплати з 12.08.2007 р. по 25.10.2007 р.

У
відповідності зі ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського
кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до
умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та
вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Позивач, з врахуванням зменшення
розміру позовних вимог просить стягнути з відповідача заборгованість по
орендній платі подвір'я за період з 26.10.07р. по 23.01.08р. в сумі 810,00грн.
за 90 днів. У поданій заяві про зменшення розміру позовних вимог та при
наведенні розрахунку стягуваної суми позивач посилається на те, що згідно п.3.3
договору діє знижка в розмірі 130грн. на місяць, що розмір орендної плати на
місяць становить 270грн. (400грн.-130грн.), та здійснює нарахування із
розрахунку 9,00грн. за один день (визначені як 270грн.: на 30 днів).

Дослідивши наведений розрахунок
заборгованості відповідача з орендної плати суд погоджується із визначенням
позивачем розміру орендної плати - 270,00грн. на місяць, однак суд дійшов
висновку, що позовні вимоги в частині стягнення орендної плати за оренду
подвір'я площею 200кв.м за період з 26.10.07р. по 23.01.08р. підлягають
задоволенню частково у сумі 792,58грн., оскільки, позивачем при визначенні
розміру орендної плати за неповний місяць оренди неправильно здійснено
розрахунок та не враховано, що в жовтні 2007р. та січні 2008р. - 31 календарний
день. За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення 17,42грн. орендної
плати задоволенню не підлягають у зв'язку з безпідставним нарахуванням.

Відповідно до ст.216 Господарського
кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову
відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування
до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку передбачених
цим Кодексом, іншими законами та договором. Штрафними санкціями у розумінні
ст.230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді
грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин
зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської
діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно
до п.6 ст.231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення
грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою
ставкою НБУ, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно
до п.3.9. договору в разі затримання сплати поточних платежів орендар сплачує
орендодавцеві пеню за кожен день прострочених платежів у розмірі п'ятикратної
облікової ставки Національного Банку України.

Позивач
з врахуванням зменшення розміру позовних вимог просить стягнути з відповідача
33,57грн. пені за період з 26.10.07р. по 23.01.08р. розраховану від суми
заборгованості 810,00грн. та із розміру подвійної облікової ставки НБУ, яка
діяла на час прострочки.

Дослідивши
поданий позивачем розрахунок пені, суд доходить до висновку, що пеня підлягає
стягненню з відповідача на користь позивача у сумі 33,33грн., яка розрахована
від суми боргу 792,58грн. В решті стягнення пені відмовити у зв'язку з
безпідставним нарахуванням.

Оскільки,
відповідач в порушення ст.525,526 Цивільного кодексу України, взяті на себе
зобов'язання не виконав, орендну плату своєчасно не сплатив, позовні вимог не
оспорив, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і
підлягають задоволенню в частині стягнення боргу в сумі 792,58грн., пені в сумі
33,33грн. В решті позову відмовити.

Враховуючи,
що спір виник з вини відповідача внаслідок несвоєчасної оплати орендної плати,
суд відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладає
на відповідача відшкодування позивачу державного мита в сумі 102грн.00коп. та
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 83,74грн.

Керуючись
ст.525, 526, 759 Цивільного кодексу України, ст. 193, 216, 230, 231, 283,
ст.22, 33, 35, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
-

В И Р І Ш И В :

1.
Позов задовольнити частково.

2.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Благо” (вул.Корольова,
14-А, кв.64, м.Чернігів, р/р 174 в ЧФ „Укрпромбанк” МФО 353661 код
22824196) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_1 в
ЧОД ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” МФО 353348, код НОМЕР_2) 792грн.58коп. боргу,
33грн.57коп. пені, 102грн.00коп. державного мита та 83грн.74коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази
видати після набрання рішенням законної сили.

3. В
решті позову відмовити.

Суддя
Н.Ю.Книш

Рішення підписано 11.03.08р.

Суддя
Н.Ю.Книш