ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.02.08

Справа № 5/743-07.

за позовом прокурора Недригайлівського району в інтересах держави в особі Недригайлівської селищної ради, смт. Недригайлів Сумської області

до відповідача – товариства з обмеженою відповідальністю «Сумське обласне підприємство парковок», м. Суми

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача – селищний голова Максименко С.О.

Від відповідача – директор Харченко І.І.

Прокурор – Яковенко В.В.

За участю секретаря судового засідання Глущенко Є.В.

Суть спору: Прокурор в інтересах позивача подав позовну заяву про зобов'язання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,800108 га, яка знаходиться по вул. Комінтерна, 7, с.м.т. Недригайлів Сумської області на території Недригайлівської селищної ради.

Прокурор та позивач наполягають на задоволенні позовних вимог.

Відповідач, відзиву на позовну заяву не подав, але в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував, зазначаючи про те, що на виконання рішення Недригайлівської селищної ради від 12.03.2002 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди на спірну земельну ділянку. Відповідно до п. 2.2. зазначеного договору строк його дії закінчується 23.06.2008р.

Позивач в судовому засідання заперечував проти факту існування оригіналу зазначеного договору.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

23.06.2003 року між Недригайлівською селищною радою та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, строк дії якого закінчився 23.06.06р. На підставі зазначеного договору відповідачу було надано в оренду земельну ділянку площею 0,800108 га з метою комерційного використання для здійснення підприємницької діяльності.

5.06.06р. Недригайлівською селищною радою був направлений лист до відповідача про те, що термін дії зазначеного договору закінчився 23.06.06р. та в подальшому продовжуватись не буде.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що під час перевірки додержання вимог земельного законодавства в діяльності товариства з обмеженою відповідальністю «Сумське обласне підприємство парковок», було встановлено що відповідач незаконно використовує спірну земельну ділянку чим порушує вимоги чинного законодавства, зокрема ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України.

Відповідач в обґрунтування своїх заперечень подав суду копію договору від 23.06.0203року укладеного між ним та Недригайлівською селищною радою відповідно до п. 2.2 якого строк дії договору закінчується 23.06.08р. (а. с. 54)

Ухвалою господарського суду Сумської області від 4.02.08р. суд зобов'язав відповідача подати оригінал зазначеного договору оренди з терміном дії до 23.06.08р. Відповідач не виконав вимог ухвали господарського суду і в судовому засіданні від 18.02.08р. зазначив про те, що оригінал цього договору знаходиться у позивача.

Позивач даний факт заперечив і зазначив про те, що договір оренди строком на 5 років з терміном дії до 23.06.08р. з відповідачем ніколи не укладався.

Крім того матеріалами справи підтверджується той факт, що відповідач звертався до позивача з клопотання про продовження терміну дії договору оренди від 23.06.2003 року, яке було винесено на розгляд 4 сесії 5 скликання. Рішенням даної сесії Недригайлівської селищної ради від 20.06.06р. відповідачеві було відмовлено у продовженні строку дії договору (а. с. 34)

Враховуючи зазначені обставини, господарський суд вважає копію договору оренди від 23.06.2003 року з терміном дії до 23.06.08р., на яку посилається відповідач як на доказ в обґрунтування своїх заперечень, такою, що не може вважатися належним доказом в обґрунтування існування договірних відносин між сторонами на даний час.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 212. Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

На підставі вищевикладеного та беручи до уваги те, що відповідачем не подано належних доказів законного користування земельною ділянкою в с.м.т. Недригайлів по вул. Комінтерна, 7 площею 0,800108 га, господарський суд вважає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Господарські витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Сумське обласне підприємство парковок», м. Суми, вул. Тополянська, 26 (код 31499733) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку в с.м.т. Недригайлів по вул. Комінтерна, 7 площею 0,800108 га розташовану на території Недригайлівської селищної ради.

3.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Сумське обласне підприємство парковок», м. Суми, вул. Тополянська, 26 (код 31499733) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 0002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315) витрат на інформаційно-технічне забезпечення 118 грн.; в доход державного бюджету України (рах. № 0002 в УДК в Сумській області, МФО 837013, код 23636315) держмита 85 грн. 00 коп., видати накази.

Суддя Гудим В.Д.