ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.12.07р.

Справа № 8/479-07

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Соляріс" (м. Дніпропетровськ)

Третя особа: Придніпровська державна академія будівництва та архітектури (м.Дніпропетровськ)

про стягнення 10 171, 22 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Грудниста - пров.спец./юр. (дов. № 26 від 12.03.07р.)

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі-позивач) звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю "Соляріс" (далі-відповідач) за участю Придніпровської державної академії будівництва та архітектури (далі-третя особа) з позовом про стягнення заборгованості у розмірі 10 171, 22 грн., яка складається з заборгованості по орендні платі у розмірі 9 518, 61 грн., а також пені за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 652, 61 грн.

Ціна позову складається з сум: основного боргу –9 518,61 грн. та пені –652,61 грн.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися, але третьою особою було надіслано листа про розгляд справи без участі її представника.

Відповідач у судові засідання не з'являвся. відзиву на позов не надав.

Третя особа у своєму відзиві на позов зазначила про те, що повністю підтримує позовні вимоги позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.01.06р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2015-ОД.

Згідно умовам вказаного договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно –приміщення в прибудові до галерей та підвали, площею 285,3 кв.м. розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. К. Цеткін, 13-В в підвалі восьмиповерхового будинку, що знаходиться на балансі Придніпровської державної академії будівництва та архітектури, вартістю 428 100,00 грн., для використання під кафе (здійснення торгівлі продовольчими товарами крім підакцизної марки), на строк –до 01.12.06р. включно.

Факт передачі вказаного майна в оренду підтверджується двостороннім актом прийому-передачі від 01.01.06р.

За п.п. 3.1. - 3.4 договору оренди, орендна плата у розмірі 2 888,25 грн. (базова за листопад місяць 2005р.), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з грудня місяця. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинному законодавству України. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць і перераховується таким чином: 50% - до державного бюджету –у розмірі 1 444,13 грн., 50% - балансоутримувачу –у розмірі 1 444, 12 грн. Орендна плата сплачується відповідачем щомісяця, у термін не пізніше сьомого числа наступного місяця.

Вказані зобов'язання відповідачем були порушені, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати станом на 10.09.07р. в сумі 9 518,61 грн.

Згідно п. 3.6. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку сплати орендної плати в сумі 652,61 грн.

Претензію позивача від 18.05.07р. № 12/21-3507 про погашення заборгованості та сплату пені відповідач залишив без відповіді та задоволення.

Доказів розірвання або припинення вищевказаного договору оренди сторонами суду не надано.

Таким чином, факт невиконання зобов’язань за згаданим договором оренди матеріалами справи доведено, відповідачем не спростовано.

Станом на момент розгляду справи відповідачем доказів погашення заборгованості в сумі основного боргу –9 518,61 грн. та пені –652,61 грн. суду не надано.

При викладених обставинах господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу –9 518,61 грн. та пені –652,61 грн., всього - 10 171,22 грн.

Приймаючи рішення господарський суд виходив також з наступного:

Цивільні правовідносини між сторонами за названим договором регулюються Цивільним кодексом України.

Разом з тим, згідно ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, вказаний Закон регулює органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в оренду майна державних пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на майнi, що належить Автономнiй Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх структурних пiдроздiлiв.

Оскільки предметом договору оренди є державне майно, спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне регулювання Цивільного кодексу України та Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення Закону мають переважне значення.

Закон про оренду та Цивільний кодекс України містять схожі положення щодо обов’язку користувача стосовно внесення плати за користування майном.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов’язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Крім того, виходячи зі ст.ст. 546, 549, 551 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн.

Згідно п. 3.6. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку сплати орендної плати в сумі 652,61 грн.

Викладене є підставою для задоволення позову. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись Законами України “Про оренду державного та комунального майна”, "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань", ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 551, 759, 762, Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Солярис" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Казакова, 4/1-А; р/р 8001 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, код 31793538):

- в доход Державного бюджету (УДК у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, банк одержувача: ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; р/р 0005; призначення платежу: для сплати орендної плати - *; 101; ; *22080200*31793538*№12/02-2015-ОД*01.01.06*13467337*1*, для сплати пені - *; 101; ; *22080200*31793538*№12/02-2015-ОД*01.01.06*13467337*2*) –9 518,61 грн. основного боргу, 652,61 грн. пені;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 0005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ; КБК 22090200) - 102 грн. 00 коп. витрат на держмито;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 0005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, , ККД 22050000) - 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Суддя

І.Ю. Дубінін

Рішення підписано 24.12.08р.