ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2008 р. Справа № 9/132/08

Позивач          Закрите акціонерне товариство комерційно-виробнича фірма “Меблі”,

вул. Рюміна, 16, м. Миколаїв, 54029

Відповідач          КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”

54000, м.Миколаїв, вул..Шевченка, 40.

суддя Філінюк І.Г.

ПРИСУТНІ:

Від позивача           Баранов Л.О.. довіреність б/н від 03.03.2008р.

Від відповідача           не з’явився

СУТЬ СПОРУ: про визнання права власності на нерухоме майно за адресою вул. Рюміна, 16, м. Миколаїв

Розглянувши матеріали справи згідно ст. 75 ГПК України, заслухавши представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати право власності на самочинно побудований готель, розташований за адресою вул. Рюміна, 16, м. Миколаїв, який має технічні характеристики –літера Амс основною площею 163,0 кв.м.; загальна площа 248,8кв.м., літера А-2 магазин –закусочна: збільшена загальна площа на 15,8 кв.м. за рахунок перепланування.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

20 жовтня 1993р. на підставі рішення Миколаївської міської ради народних депутатів №18/14 орендному підприємству комерційно-виробничій фірмі “Меблі” виділено в постійне користування магазин “Меблі” площею 792 кв. метра по вул. Рюміна, 16, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею за № 133 від 22.02.1994р.

Згідно статуту ЗАТ комерційно-виробнича фірма “Меблі” є правонаступником орендного підприємства комерційно-виробничої фірми “Меблі”.

На виділеній позивачу земельній ділянці ним самочинно побудований готель, який визначений в технічному паспорті ММБТІ № 147 за літерою “Амс” та магазин-закусочна, визначений літерою “А-2”, але право власності на визначену забудову не зареєстроване належним чином.

Відповідно до ст.182 ЦК України та п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затв. Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. N 7/5 та зареєстрованого 18.02.2002 р. за N 157/6445, згідно яких право власності на нерухомі речі підлягають реєстрації, а обов’язок реєстрації покладено на підприємства бюро технічної інвентаризації, позивач звернувся до КП ММБТІ за реєстрацією прав власності на спірні приміщення.

22.02.2007р. ММ БТІ була здійснена технічна інвентаризація об’єкта та утворено технічний паспорт № 147, згідно якого загальна вартість самовільно забудованих приміщень становить 415 554,00 грн., а саме наступні будови: житлова мансарда, зазначена на технічному паспорті літ.”Амс”, розмірами 18,61х16,45 (основна площа 163,0 кв.м, загальна площа 248,8 кв.м.) та магазин –закусочна, зазначена на технічному паспорті літ.”А-2”, в якій збільшена загальна площа на 15,8 кв.м. за рахунок перепланування.

Листом вих. № 1183 від 23.02.2007р. ММ БТІ повідомило позивача про самовільно побудований готель (літ Амс 18,61х16,45 ) по вул. Рюміна, 16, який має наступні показники: літера Амс - основна площа 163,0 кв.м. загальна площа 248,8 кв.м.; літера А-2 магазин –закусочна - збільшена загальна площа на 15,8 кв.м. за рахунок перепланування.

Враховуючи, що:

На підставі ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Згідно ст.376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки, суд вправі визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі, в разі якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновків головного управління містобудування та архітектури від 03.05.2007р. за № 17.3043, Заводського відділу ГУМНС України в Миколаївській області від 27.04.2007р. за № 51/587, Заводського відділу СЕС м. Миколаєва від 26.04.2007р. № 917/02-03, Адміністрації Заводського району від 08.05.2007р. № 6/331, ММБТІ м.Миколаєва від 23.02.2007р. № 1183 вказані самочинно побудовані приміщення збудовані з дотриманням будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил. Вказані вище органи не заперечують про визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані будівлі.

Крім того, відповідачі надали відзив по справі згідно якого не заперечують проти визнання права власності.

Таким чином, на даний час не існує будь-яких обмежень щодо визнання за підприємством право власності на самочинно побудований готель, оскільки побудований він з дотриманням будівельних норм та правил та не порушують прав інших осіб.

Виходячи з викладеного позов підлягає задоволенню повністю, але судові витрати слід віднести за рахунок позивача, згідно ч. 2 ст. 49 ГПК України, якою передбачено, що в разі виникнення спору внаслідок неправильних дій сторони (самовільна забудова), господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України , господарський суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за закритим акціонерним товариством комерційно-виробничою фірмою “Меблі” вул. Рюміна, 16, м. Миколаїв, (код 01554947) право власності на самовільно побудований готель (літ Амс 18,61х16,45 ), який має тахнічні показники: літера Амс - основна площа 163,0кв.м.. загальна площа 248,8кв.м.; літера А-2 магазин –закусочна - збільшена загальна площа на 15,8кв.м. за рахунок перепланування, що знаходяться за адресою вул. Рюміна, 16, м.Миколаїв.

Рішення може бути оскаржено у 10-ти денний термін.

Суддя                      I.Г.Фiлiнюк