ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24"
січня 2008 р.
Справа № 29/25-08

вх. № 436/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Литвиненко А.М.;
відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1., м. Мерефа

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права
власності на нежитлову будівлю літ. «А-3», загальною площею 1054.4 м2, яка
розташована за адресою: м. Харків, вулиця Третього Інтернаціоналу, будинок № 9.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог
заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань,
пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши надані суду докази, вислухавши пояснення представників
сторін, судом встановлено наступне.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію новоствореного нерухомого
майна за матеріалами якої складено технічний паспорт на нежитлову будівлю  літ. «А-3», загальною площею 1054.4 м2, яка
розташована за адресою: м. Харків, вулиця Третього Інтернаціоналу, будинок № 9.

Товариством з обмеженою відповідальністю
"Харківреконструкція" (ліцензія АА № 775360) виготовлено технічний
висновок про можливість збереження призведеної реконструкції нежитлових
приміщень літ. «А-3» з надбудовою третього поверху під майстерню по ремонту
електропобутових приборів з офісними приміщеннями по вулиці Третього
Інтернаціоналу, будинок № 9 в м. Харкові. Відповідно до зазначеного висновку
усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у
задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним,
будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої
експлуатації. Будівельна готовність нежитлової будівлі - 100%.

Таким чином, суд приходить до висновку, що  в наслідок реконструкції за власні кошти, із
власних матеріалів та обладнання, та з додержанням будівельних норм та правил
державних стандартів, створено новий об'єкт нерухомого майна, але в силу вимог
частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України таке будівництво вважається
самочинним, оскільки велося без дозволу та належним чином затвердженого проекту
на будівництво.

Враховуючи, що вказана нежитлова споруда, яка зазначена в
технічній документації, та розташована за адресою:  м. Харків, вул. Третього Інтернаціоналу,
будинок № 9, знаходиться у користуванні позивача з підстав, не заборонених
законом, відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України особа може набути
право власності з правомірних підстав.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо
це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із
своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові
приміщення, будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність"
власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці
порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право
власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає
державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16
Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його
визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про
порядок   реєстрації   прав
власності   на           нерухоме майно затвердженого наказом
Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту
права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники
самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до
свого майна, що не суперечать закону.

На момент звернення до суду реконструкція вказаного об'єкту
нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі майстерні по ремонту
електропобутових пристроїв с офісними приміщеннями літ. «А-3», загальною площею
1054,4 м2 закінчено, визнання права власності в судовому порядку не
порушуватиме прав інших осіб, даний об'єкт потрібен позивачу для здійснення
підприємницької діяльності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги
обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на нежитлову будівлю майстерню по ремонту
електропобутових пристроїв с офісними приміщеннями літ. «А-3», загальною площею
1054,4 м2, яка розташована за адресою: м. Харків, вулиця Третього
Інтернаціоналу, будинок № 9, за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1(Адреса:
АДРЕСА_1, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Суддя