СУД
СУД
УХВАЛА

01.04.08                                                                                 Справа № 9/57.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганської області

до Громадської організації "Слобідський селянський розвиток", м. Луганськ

про стягнення 2415 грн. 27 коп.

в присутності представників:

від позивача – Ващенко Ю.К., гол. юрисконсульт, дов. № 14 від 20.03.08,

від відповідача – Марков Р.В., голова, протокол № 8 від 17.08.06, Стрілець С.В., спец. з бухобліку, дов. б/н від 31.03.08, Єфімов Р.В., юрист, дов. б/н від 31.03.08.

Суть спору: позивач звернувся з позовом, у якому просить:

- стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 2278 грн. 64 коп., яка склалася за договором оренди державного майна від 14.05.04р. № 001769/09, пені в сумі 131,81 грн. та 3% річних в сумі 4,82 грн.

Відповідач, ГО "ССР", у відзиві на позовну заяву, наданому у судовому засіданні, погоджується з позовними вимогами частково у розмірі 478,12 грн. та зазначив, що 31.01.08р. між ним та позивачем, РВ ФДМУ, був підписаний договір № 3 про розірвання спірного договору оренди та складений акт прийому-передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту "Діпропромтеплиця".

11 жовтня 2007 року від позивача надійшло письмове повідомлення про те, що станом на 11.10.07р. заборгованість за спірним договором оренди складає 293,92 грн., яку було перераховано платіжним дорученням № 21 від 11.10.07р. на рахунок позивача.

Крім того, заборгованість, яка склалася за період жовтень 2007 року –січень 2008 року була відповідачем погашена платіжним дорученням № 10 від 28.03.08р. в сумі 478,12 грн. Ця сума склалася з основного боргу з урахуванням індексу інфляції та подвійної ставки НБУ.

Таким чином, стверджує відповідач, всі обов'язки щодо орендних відносин ним виконані.

В обгрунтування позовних вимог позивач, РВ ФДМУ, посилається на спірний договір оренди нежитлових приміщень від 14.05.04р., за яким він передав відповідачу у строкове користування нежитлове приміщення площею 23,3 км. м., яке знаходиться на балансі Українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту "Діпропромтеплиця" та розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, 2.

Відповідно до п. 11.1 договору він діє з 14.05.04р. до 14.04.05р. В подальшому договір був пролонгований за відсутністю заяви однієї з сторін про припинення цього договору.

Сторони припинили дію договору з 31.01.08р. на підставі договору № 3 про розірвання договору оренди від 14.05.04р. № 001769/09.

Відповідно п. 3.1 спірного договору орендна плата складає 69,17 грн. за базовий місяць оренди –квітень 2004 року.

Згідно з п. 3.1.2 договору 70% орендної плати в сумі 48,42 грн. перераховуються до державного бюджету України щомісячно, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата підлягає коригуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Угодою № 1 від 29.06.04р. до спірного договору оренди були внесені зміни щодо збільшення орендованої площі приміщення, яке стало складати 55,0 кв. м., та, відповідно, збільшення орендної плати, яка стала складати 159,59 грн. за базовий місяць –травень 2004 року.

Орендар у порушення умов п. 5.3 спірного договору, ст. 18 Закону України "Про оренди державного та комунального майна" та ст. 762 ЦК України не виконував своїх обов’язків щодо внесення орендної плати. Так, за період з травня 2004 року по січень 2008 року відповідач сплатив до державного бюджету 3793,92 грн. замість необхідних 6072,56 грн., у зв’язку з чим за відповідачем склалася заборгованість в сумі 2278,64 грн.

У зв’язку з несплатою орендної плати, на підставі п. 10.3 договору відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несплати за кожний день прострочення внесення орендної плати в сумі 131,81 грн. а також 3% річних в сумі 4,82 грн.

Таким чином загальний борг відповідача складав 2415,27 грн.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 15.04.08р. о 12 год. 30 хв., який відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335.

2. Зобов’язати позивача - надати письмові заперечення на відзив відповідача.

Суддя                                                                      А.Г. Ворожцов