ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

06.05.2008р.
Справа №  14/117

за позовом
Лубенського міжрайонного прокурора Полтавської області, 37500,
Полтавська область, м. Лубни, вул.. К.Лібкнехта, 13 в інтересах держави  в особі Фонду комунального майна Лубенської
міської ради, 37500, Полтавська область, м. Лубни, вул.. Леніна, 33

до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1,
АДРЕСА_1(фактична адреса: АДРЕСА_2)

про
стягнення  10415 грн. 18 коп.

Суддя  Іваницький О.Т.

Представники:

від позивача:
Єремєєва О.В.,  дов. №1-13/231 від
05.05.2008р.

від відповідача:  не з'явився

від
прокуратури:   Лядецька О.В.

Суть спору:
розглядається позовна заява про стягнення 10415,18 грн. - заборгованості по
орендній платі за договором №39 оренди нежилого приміщення від 16.07.2007 р., в
тому числі: 6881,30 грн. - основного боргу, 3283,88 грн. - пені за період із
31.08.2007р. по 29.02.2008р., 250,00 грн. - штрафу.

Відповідач відзив на позов та
документи, витребувані ухвалою господарського суду Полтавської області №14/117
від 21.03.2008р. не подав, надіслана йому ухвала повернулась до суду з
відміткою про неможливість вручення в зв'язку з закінченням терміну зберігання
рекомендованого листа.

Справа розглядається за наявними в
ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Дослідивши і оцінивши матеріали
справи та подані докази, заслухавши представників позивача і прокуратури,  суд встановив, що 16.07.2007р. між Фондом
комунального майна Лубенської міської ради, м. Лубни (далі - позивач) та
Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, м. Лубни (далі
- відповідач) був укладений договір №39 оренди нежилого приміщення (далі - договір)
площею 327,2 кв. м за адресою: м. Лубни, Володимирський майдан, 4/1.

Відповідно до пунктів 5.1-5.3
договору за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну
плату, розрахунок якої визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати,
затвердженої Рішенням Лубенської міської ради та викладається в окремому
додатку, що є невід'ємною частиною договору. Розмір місячної орендної плати за
перший місяць оренди становить 833,33 грн. Крім того, орендар сплачує ПДВ у
розмірі 20% - 166,67 грн. Загальний розмір орендної плати за перший місяць
оренди складає 1000,00 грн. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць
визначається Орендодавцем з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць й
відображається у рахунку.

Пунктами 5.5-5.6 договору
передбачено, що орендна плата нараховується і сплачується Орендарем, починаючи
з дати підписання Акта приймання-передачі. У разі розірвання Договору оренди,
закінчення строку його дії та відмови від продовження, або банкрутства
Орендаря, орендна плата нараховується та сплачується по день підписання
сторонами Акта приймання -передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцю.
Орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської
діяльності в безготівковому порядку на розрахункові рахунки Орендодавця не
пізніше 1-го числа кожного наступного місяця, що йде за розрахунковим, згідно
виставлених Орендодавцем рахунків.

Відповідач не сплачував орендну
плату, тому станом на 01.02.2008 р. його заборгованість склала 6881,30 грн.

Договір оренди №39 від 16.07.2007р.
сторонами розірвано 01.02.2008р., приміщення передано відповідно до Акту
приймання-передачі від 01.02.2008р. (копії угоди і акту в матеріалах справи).

Відповідно до статті 759 ЦК України
за  договором  найму
(оренди)  наймодавець  передає
або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на
певний строк.Законом можуть бути передбачені особливості  укладення
та виконання договору найму (оренди).

Частина 1 статті 760 ЦК України, що
предметом  договору  найму
може  бути річ,  яка визначена індивідуальними ознаками і яка
зберігає свій первісний вигляд  при
неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Статтями 509,510 ЦК України
передбачено, що зобов'язанням є
правовідношення,  в  якому
одна  сторона (боржник)   зобов'язана
вчинити   на   користь
другої  сторони (кредитора) певну
дію (передати  майно,  виконати
роботу,  надати послугу,  сплатити
гроші  тощо) або утриматися від
певної дії,  а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його обов'язку.      Зобов'язання виникають з підстав,  встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Зобов'язання  має грунтуватися на засадах
добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є
боржник і кредитор.

У відповідності до статей 525
Цивільного кодексу України одностороння
відмова  від  зобов'язання
або одностороння зміна  його  умов
не  допускається,  якщо
інше  не  встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору
та  вимог
цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв
ділового  обороту  або
інших  вимог,  що
звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням   умов,
визначених  змістом  зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до статей 598-599 ЦК
України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах,
встановлених договором або законом.
Припинення   зобов'язання   на
вимогу  однієї  із
сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або
законом.  Зобов'язання припиняється
виконанням,  проведеним належним чином.

Відповідно до  статті 546 ЦК України виконання  зобов'язання
може  забезпечуватися неустойкою,
порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом
можуть бути  встановлені  інші
види забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно зі статтею  549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник   повинен  передати
кредиторові  у  разі
порушення боржником зобов'язання. Пенею
є  неустойка,  що обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно  виконаного  грошового
зобов'язання  за  кожен   день прострочення виконання.

Позивач на підставі пункту 10.2
договору №39 від 16.07.2007 р. нарахував відповідачу пеню в сумі 3283,88 грн.
за період із 31.08.2007р. по 29.02.2008р. (розрахунок у матеріалах справи).

Відповідно до пункту 5.9 договору
відповідач зобов'язувався сплатити завдаток у розмірі не менше, ніж орендна
плата за три місяці протягом десяти календарних днів з дати підписання
договору. Але в порушення зазначеного пункту договору відповідач вказаної суми
не сплатив, в зв'язку з чим згідно з пунктом 10.3 договору відповідачу
нараховано штраф у розмірі 25% місячного розміру орендної плати, що складає 250
грн.

Позивач в обґрунтування позовних
вимог надав належні докази /у матеріалах справи/, які дають підстави суду
задовольнити їх повністю та стягнути з відповідача на користь Фонду
комунального майна Лубенської міської ради, м. Лубни 10415,18 грн. -
заборгованості за договором оренди нежилого приміщення №39 від 16.07.2007р., в
тому числі: 6881,30 грн. - основного боргу, 3283,88 грн. - пені та 250,00 грн.
- штрафу.

З відповідача на користь
Держбюджету України стягуються 104,15 грн. - держмита і 118,00 грн. -
оплати  інформаційно-технічного
забезпечення судового процесу.

Враховуючи вищевикладене, матеріали
справи, керуючись статтями 32-34,36,43,44-45,49,75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1(п/р НОМЕР_1в
філії ВАТ КБ «Надра» м. Лубни МФО 331809 ідентифікаційний код НОМЕР_2):

-
Фонду комунального майна Лубенської міської ради, 37500, Полтавська
область, м. Лубни, вул.. Леніна, 33 (р/р 1643 в ГУДК у Полтавській
області МФО 831019 ) основний борг -  6881,30 грн. ,  пені - 3283,88 грн. та штраф у сумі 250,00
грн;

- в доход Держбюджету України (р/р
0002 банк: ГУДКУ у Полтавській області, м. Полтава МФО 831019 код
ЗКПО 34698804 отримувач УДК у м. Полтава код бюджетної класифікації 22090200)
державне мито в сумі 104,15 грн.

- в доход Держбюджету України (р/р
0002 банк ГУДК України у Полтавській області МФО 831019 отримувач УДК в м. Полтава код бюджетної класифікації 22050000) оплату
інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

СУДДЯ
Іваницький О.Т.