ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.02.08 р.                     Справа № 32/39пн

Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної при секретарі судового засідання: Бахмет А.В.

за участю представників сторін

від позивача: Шолохов А.Ф. – довіреність від 19.02.2008р.

від відповідача: Ботман О.О. – довіреність від 23.04.07р.

у справі за позовом: Приватного підприємства „Аскона” м. Маріуполь

до відповідача: Маріупольської міської ради м. Маріуполь

про визнання права власності на нерухоме майно

в судовому засіданні оголошена

перерва з 19.02.-20.02.08р.

Позивач, Приватне підприємство „Аскона” м. Маріуполь, 12.02.08р. звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Маріупольської міської ради м. Маріуполь про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування вимог позивач посилався на заяву від 24.12.07р., лист від 29.12.07р. № 06/676, технічний паспорт станом на 03.04.07р., будівельно-технічний висновок від 27.12.07р. № 1686, договір оренди земельної ділянки від 01.03.06р. Представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що спірне майно, внаслідок відхилення від проекту під час будівництва, слід вважати самочинним, і тому, в силу ст. 376 ЦК України саме судом може вирішуватись питання щодо визнання права власності за позивачем.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

Позивачем на протязі 1998-2006р. були збудовані нежитлові приміщення з гаражами.

01.03.06р. між Маріупольською міською радою та позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки, за яким орендодавець надав відповідно до рішення Маріупольської міської ради № 1836 від 24.01.06р., а позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, площею 0,2222га, яка знаходиться по вул. Дніпровській, 12 в Іллічевськом районі м. Маріуполя.

Пунктом 3 договору оренди земельної ділянки від 01.03.06р. визначено, що на земельній ділянці знаходиться об’єкт нерухомого майна: адміністративна будівля, майстерні та гаражі.

Позивач звернувся до відповідача з заявою про призначення приймальної комісії для рішення про готовність закінченого будівництвом адміністративно-побутового комплексу з гаражами до експлуатації.

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю листом від 29.12.07р. № 06/676 відмовила в прийнятті до експлуатації спірного приміщення, оскільки, будівля адміністративно-побутового комплексу з гаражами, яка розташована за адресою: м. Маріуполь, вул. Дніпровська, 12, збудована з відхиленням від затвердженого проекту (змінені паніровка приміщень, фасад будівлі), оформлення правовстановлюючих документів на нежитлове приміщення на підставі ст. 376 ЦК України розглядається в судовому порядку.

Будівництво спірного майна без належного узгодження з органами місцевого самоврядування відхилення від будівного проекту і є причиною, за якою відповідач оспорює права позивача на майно, як на об’єкт нерухомості – нежитлове приміщення.

Висновком ТОВ „Донбасспецмонтаж” (ліцензія № 153610 серії АВ) від 27.12.07р. № 1686 про будівельно-технічне експертне обстеження будівельних конструкцій нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Маріуполь, вул. Дніпровська, 12, встановлено, що: 1) несущі та огороджуючи конструкції нежитлових приміщень основної будівлі „А-1” та прибудови „А1-1” знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому; 2) несущі та огороджуючи конструкції нежитлових приміщень основної будівлі „Б-1”, ганку „б'” та тамбуру „б1” знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому; 3) несущі та огороджуючи конструкції нежитлових приміщень навісу „Б2-1” знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому; 4) несущі та огороджуючи конструкції нежитлових приміщень АБК „Ж-2” та прибудови „Ж1-1” знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 3 ст. 376 ЦК України встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

Як вказано вище земельна ділянка, на якій знаходяться збудовані об’єкти нерухомості, позивачу була надана у відповідному порядку, який встановлений законодавством.

З урахуванням приписів ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Приватного підприємства „Аскона” м. Маріуполь до Маріупольської міської ради м. Маріуполь про визнання права власності на нерухоме майно.

Визнати право власності за Приватним підприємством „Аскона” м. Маріуполь (87509, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Брестська, 32, ) на нерухоме майно: на нежитлові приміщення, позначені в технічному паспорті літ. „м-1” (забор), літ. „А-1” (основне), „А1-1” (прибудова), „Б-1” (основне), „Ж-2” (АБК), „Ж1-1” (прибудова), „Г, Б2 „ (навіс), „Е-1” (уборна), „Д-1” (душ), які розташовані за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Дніпровська, 12.

Повний текст рішення підписаний 20.02.08р.

Рішення набирає законної сили 03.03.08р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.