ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" лютого 2008 р. Справа № 15/67-08

вх. № 1127/3-15

Суддя господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі судового засідання Шаршакова Н.А.

за участю представників сторін:

позивача - Мельник В.В. за довіреністю від 11.02.2008 року б/н відповідача - не з’явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "ХАРБЕЛ" м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога позивача про право власності на нежитлові приміщення підвалу в літ. «А-2» №ІІІ, IV, V, VI, IX, X, XI, загальною площею 107,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Харківська Набережна, 4/5-А.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився заперечень щодо заявлених позовних вимог не надав, у зв’язку з чим справа розглядається згідно ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами у справі.

Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу №3622-В-С від 06.05.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною С.В., товариству з обмеженою відповідальністю «Харбел» належить на праві власності нежитлові приміщення 2-го поверху №5-1-:-5-15, Ѕ частина приміщень №ХІІІа, ХV у нежитловому будинку літ. «А-2» по вул. Харківська Набережна, 4/5-А в м. Харкові.

Позивачем на протязі тривалого часу позивач безперервно, відкрито та добросовісно використовуються нежитлові приміщення підвалу, що розташовані в будівлі літ. «А-2» по вулиці Харківська Набережна, 4/5-А в м. Харкові, а саме: приміщення №ІІІ, IV, V, VI, IX, X, XI, загальною площею 107,7 кв.м. Протягом цього часу позивачем було здійснено реконструкцію та ремонт в даних приміщеннях.

Із технічного паспорту, виготовленого на замовлення позивача Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що позивач самовільно реконструював зазначені приміщення. Під час обстеження було встановлено загальну площу приміщень, яка відповідно становить 107,7 кв.м.

Під час розгляду справи судом також встановлено, що позивач добросовісно користувався приміщеннями та здійснив їх реконструкцію.

Здійснена реконструкція відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації нежитлових приміщень підвалу в літ. «А-2» по Харківській Набережній, 4/5-А в м. Харкові, виконаних НВФ ТОВ «Левел» (ліцензія АВ №109928) - визнана такою, що технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Передбачена проектом будівництва конструктивна і розрахункова схема будівлі не порушені. Експлуатація будівлі не протирічить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розмірі конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності, а також санітарним і протипожежним нормам. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

26.11.2007р. позивачем до Харківської міської ради було направлено листа з проханням видачі позивачу правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення підвалу в літ. «А-2» по вул. Харківська Набережна, 4/5-А, проте по теперішній час рішення не прийнято, документів які посвідчували б за позивачем право власності відповідачем не видане.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх на позивача, у зв’язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 33, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХАРБЕЛ» (код 21258932, м. Харків, вул. Харківська Набережна, буд. 4/5-А) право власності на нежитлові приміщення підвалу в літ. «А-2» №ІІІ, IV, V, VI, IX, X, XI, загальною площею 107,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Харківська Набережна, 4/5-А.

Суддя Лаврова Л.С.