ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

19.02.2008
Справа №  16/422-ПД-07

Господарський суд
Херсонської області у складі судді
Немченко Л.М. при секретарі
Горголь О.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом Прокурора
Генічеського району Херсонської області в інтересах державив особі Генічеської
райдержадміністрації, м.Генічеськ Херсонської області

до Приватного підприємця ОСОБА_1

про
розірвання договору купівлі-продажу
земельної ділянки  та
стягнення  488825 грн. 68 коп.

за участю Прокурора
Херсонської обласної прокуратури Павленко І. В.

представників сторін:

від  позивача: Штогріна Н.Л., дов. № 09/01-173 від
29.07.07 р.

від  відповідача: не прибув.

Прокурор Генічеського району Херсонської області в особі
держави в особі Генічеської райдержадміністрації (позивач) звернулася до суду
з  позовною заявою  про розірвання договору купівлі-продажу
земельної ділянки із земель державної власності
загальною площею 10 га, для розміщення санаторного закладу, розташовану
на території Щасливцівської  сільської
ради Генічеського району Херсонської області,
укладеного 05.06.07 між позивачем та приватним підприємцем ОСОБА_1 (
відповідач).

Відповідно до ст.15 ГПК України
справи у спорах, що виникають при укладені, зміні та розірванні господарських
договорів розглядаються господарським судом за місцезнаходження сторони,
зобов'язаної за договором здійснити на користь другої сторони певні дії:
передати майно, виконати роботу, надати послуги.

Із огляду на це, та  ті обставини, що за спірним договором
Генічеська райдержадміністрація зобов'язана передати земельну ділянку у
власність приватному підприємцю ОСОБА_1, суд прийняв справу до розгляду за
територіальною підсудністю.

Відповідач повторно в судове
засідання не з'явився, хоча відповідно до ст.64,77 ГПК України повідомлений про
час та місце розгляду справи. Справа розглядається у відповідності до ст.75 ГПК
України за наявними матеріалами. Розгляд справи за клопотанням відповідача
22.01.08 відкладався на 19.02.08. Відповідач просив відкласти справу через
лікування в центрі травматології та ортопедії. До клопотання була додана
довідка від 05.09.07, згідно якого відповідачу був призначений курс лікування 6-8
тижнів.

До суду 18.02.08 надійшло дві
телеграми  від відповідача щодо
відкладення розгляду справи через його хворобу. Також надійшло клопотання від
представника
відповідача-адвокатаОСОБА_2про перенесення розгляду справи, оскільки він
зайнятий в цей день в іншому судовому процесі. Представник  позивача та прокурор  наполягали на розгляді справи, оскільки
постійні відкладення розгляду справи вони оцінюють як затягування судового
процесу.

Із огляду на заявлені клопотання та
заперечення учасників судового процесу, суд
клопотання про відкладення розгляду справи відхиляє, оскільки терміни
розгляду справи закінчилися, відповідач не надав належних доказів, що він
тривалий час лікується.                               Клопотання
представника суд до уваги не приймає, оскільки за довіреністю від 18.02.08, яку
він надав до клопотання,  представляти
інтереси ОСОБА_1  його уповноважено  гр. ОСОБА_3, що не допустимо за приписами
ст.28 ГПК України.

Ухвалою від 14.12.07 суд забезпечив
позов шляхом заборони  відповідачу  відчуження земельної ділянки.

Розглянувши  матеріали справи, заслухавши, представника
позивача , прокурора, суд

в с т а н о в и в:

Між позивачем та приватним
підприємцем ОСОБА_1 05.06.07 був укладений договір купівлі-продажу земельної
ділянки із земель державної власності власності
загальною площею 10 га, для розміщення санаторного закладу, розташовану
на території Щасливцівської  сільської
ради Генічеського району Херсонської області.

Вартість об'єкту купівлі-продажу
сторони визначили у сумі 2444128 грн.40 коп. За умовами договору щодо порядку
проведення розрахунків було визначено, що
Покупець (відповідач)  зобов'язаний
сплатити Продавцю протягом 30 календарних днів з моменту проведення земельних
торгів суму вартості земельної ділянки.

Договір відповідно до вимог,
визначений цивільним та земельним законодавством (ст.125 ЗК України, ст.210 ЦК
України) нотаріально посвідчений та зареєстрований у держреєсті.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконувались належним чином відповідно до умов договору та
вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що  відповідач у визначений термін не виконав
перед позивачем грошових зобов'язань, що підтверджено листом фінансового
управління.

Відповідно до ст.694 ЦК України, якщо
Продавець прострочив оплату товару, проданого в кредит, Продавець має право
вимагати повернення неоплаченого товару.

Відповідно до ст.651 ЦК України
договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені
договору.

Судом встановлено, що  в результаті не виконання своїх договірних
зобов'язань, що витікають із договору купівлі-продажу земельної ділянки бюджет
не доотримав 2444128 грн.40 коп.

Відповідно до п.12.3 договору у разі
невиконання однією із сторін умов цього
договору він може бути розірваний на вимогу другої сторони за рішенням
господарського суду.

На підставі зазначеного, позивач
листом від 18.12.07 за № 364-ухв звернувся до відповідача з пропозицією
розірвати  договір купівлі-продажу
земельної ділянки.

Відповідач
на пропозицію не відповів, в зв'язку з чим повивач звернувся до суду з позовом
про розірвання спірного договору.

На підставі викладеного, суд дійшов до
висновку, що позивач позовні вимоги довів та обґрунтував чинним законодавством,
в зв'язку з чим задовольняє позов.

Відповідно до п.8.3 договору
передбачено, що у випадку якщо покупець протягом  30  календарних
днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору не оплатить встановлену
ціну, він сплачує продавцю 20% від ціни купленого об'єкту.

Оскільки вартість земельної ділянки
відповідачем не сплачена на умовах договору, то позивач   правомірно нарахував на підставі зазначеного
пункту штраф у розмірі488 825 грн.68 коп.

Керуючись ст.ст. 49, 82,84,85
Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.
Задовольнити позовні вимоги.

2.Розірвати
договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 10.0 га
несільськогосподарського призначення та території Щасливцівської сільської ради
Генічеського району для розміщення санаторного закладу, укладений між
Генічеською райдержадміністрацією та приватним підприємцем ОСОБА_1 05.06.2007р.

3.Стягнути
з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 код НОМЕР_1, р/р не відомі)

а)  на користь
Генічеської районної державної адміністрації (м. Генічеськ Херсонської
області, вул. Леніна,5, , р/р 0118 у ВДК м. Херсон,
МФО 852010 ) штраф у  сумі 488825 грн.68
коп.

б) на
користь  держави до Держбюджету на
рахунок (р/р 0002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області, МФО 852010,
  отримувач платежу УДК м.
Херсона, призначення платежу код 22090200 символ звітності банку 095) - 85 грн.
державного мита

в)  на користь
держави до Держбюджету на рахунок ( р/р 0002 банк ГУ ДКУ в
Херсонській області МФО 852010   отримувач платежу УДК м. Херсона, призначення
платежу код 22090200 символ звітності банку 259) -118 грн.00 коп. за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5.
Скасувати ухвалу від 14.12.2007р. про забезпечення  позову.

Суддя                                                                                      Л.М.
Немченко