ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" березня 2008 р.                                                                                 Справа № 07/795

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Аверс ЛТД”

до Черкаської міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Сиволовська О.І.

Представники сторін:

від позивача: Биченко І.Я. –за довіреністю від 07.02.2008р;

від відповідача: Луговський О.С. –за довіреністю від 03.03.2008р.

Заявлено позов про визнання за позивачем права власності на самочинно збудовану ним на земельній ділянці по вулиці Громова, 165 м. Черкаси нежитлову будівлю - цех, (літера „Д-1” з прибудовою літера „д”) загальною площею 1099,9 м. кв.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що вказана вище нежитлова будівля збудована на орендованій ним у відповідача земельній ділянці у відповідності з діючими державними будівельними нормами і може експлуатуватися за призначенням.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з викладених у ньому підстав.

Відзив на позов до господарського суду не надійшов. У судовому засіданні представник відповідача проти позову не заперечив.

З 19-го по 20-те березня 2008р. у засіданні суду оголошувалась перерва.

Дослідивши наявні у справі письмову докази, заслухавши пояснення представників сторін господарський суд встановив наступне.

30 січня 1995р. Голосіївською районною у місті Києві державною адміністрацією була проведена державна реєстрація позивача як юридичної особи з місцем знаходження: вул. Промислова, буд. 1, Голосіївський район, м. Київ.

27 жовтня 2005р. восьмою сесією Черкаської міської ради було прийнято рішення №8-669 про надання позивачу в оренду строком на 49 років земельної ділянки площею 4474кв. м. по вул. Громова, 165 у м. Черкаси.

7 грудня 2005р. сторонами був укладений договір оренди землі і складений акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно з якими відповідач надав позивачу, а останній прийняв в оренду строком до 27.10.2054р. земельну ділянку площею 4474кв. м. по вул. Громова, 165 у м. Черкаси під комплекс будівель і споруд.

У 2006 - 2007 роках на території вказаної вище земельної ділянки позивач самочинно збудував нежитлову будівлю - цех з прибудовою (металоконструкція модульного типу) загальною площею 1099,9 кв. м., що підтверджується поданими позивачем з позовом робочим проектом будівлі модульного типу, розробленим приватним підприємством „Здобуток-ІІ”, яке має державну ліцензію на виконання спеціальних видів робіт у проектуванні та будівництві, актом приймання позивачем виконаних приватним підприємством „ВАЛком-монтаж” підрядних робіт, довідкою про вартість цих підрядних робіт.

Згідно з інвентаризаційною справою, виготовленою комунальним підприємством „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” за результатами основної інвентаризації новоствореного позивачем об’єкта нерухомого майна, останній був визначений літерами: цех - „Д-1”, прибудова - „д”).

Згідно з технічним висновком товариства з обмеженою відповідальністю „Контакт - сервіс”, яке має відповідну ліцензію Державного комітету України з будівництва та архітектури, технічний стан нежитлової будівлі (цех - літера „Д-1” і прибудова - літера „д”), на яку позивач просить визнати право власності, відповідають проектним рішенням та діючим будівельним нормам і правилам.

Статтею 328 Цивільного кодексу України установлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до частин 3 та 5 ст.376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на викладені обставини та норми чинного законодавства, господарський суд прийшов до висновку, що самочинне будівництво позивачем названого вище об’єкту нерухомого майна відповідає державним будівельним нормам і не порушує прав інших осіб, тому позов підлягає задоволенню.

Даний спір виник внаслідок неправильних дій позивача, а саме внаслідок самочинного будівництва ним об’єктів нерухомого майна, тому відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Аверс ЛТД” (вулиця Промислова, 1, м. Київ, 01013, ідентифікаційний код 22946858) право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю: цех - літера „Д-1” і прибудову - літера „д” загальною площею 1099,9 м. кв., розташовану за адресою: вулиця Громова, 165, м. Черкаси.

Державне мито покласти на позивача.

Це рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ Дорошенко М.В.