ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13
березня 2008 р.

Справа
№ 9/3

Господарський
суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при
секретарі Олейняш  Еліні Михайлівні
розглянувши у відкритому судовому засіданні
справу

за
позовом  Приватного підприємця  ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

до
відповідача 1:  Івано-Франківської  міської
ради,  вул.Грушевського,21, м.
Івано-Франківськ,76000

до
відповідача 2:  Фонду  комунальної власності територіальної громади
м.Івано-Франківська,  вул.Курбаса,2, м.
Івано-Франківськ,76000

про
спонукання укласти договір купівлі-продажу

За участю представників
сторін:

Від
позивача:  ОСОБА_1 - підприємець, ( паспорт
серія НОМЕР_1 виданий ІНФОРМАЦІЯ_1)

Від
відповідача 1:  Буджак Віктор Миколайович
- головний спеціаліст юридичного відділу, (довіреність № 1059/05-17/07  в
від 18.07.06 року)

Від відповідача 2:  Чупірчук Богдан Васильович - головний
спеціаліст ( юрист), ( довіреність № ФКВ-05/7
від 03.01.08 року)

СУТЬ
СПОРУ: Заявлено вимогу про зобов"язання Івано-Франківської міської ради та
Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська укласти
з приватним підприємцем ОСОБА_1 договір купівлі-продажу нежитлового приміщення
по АДРЕСА_2.

Позивачем   28.02.08 року  подано суду письмову заяву про уточнення
позовних вимог,  в якій позивач просить
зобов"язати   Фонд  комунальної власності територіальної громади
м. Івано-Франківська укласти з  приватним
підприємцем ОСОБА_1 договір купівлі - продажу
нежитлового  приміщення по
АДРЕСА_2.

Позивачем 13.03.08 року  подано суду письмову заяву про зміну позовних
вимог,  в якій позивач просить
зобов"язати   Фонд  комунальної власності територіальної громади
м. Івано-Франківська укласти з  приватним
підприємцем ОСОБА_1 договір купівлі - продажу
нежитлового  приміщення по
АДРЕСА_2,  площею 18, 4  кв. м. на умовах поданого проекту договору.

Позивачем в судовому засіданні  усно уточнено письмову заяву про зміну
позовних вимог. Позивач просить укласти
договір купівлі-продажу нежитлових приміщень по АДРЕСА_2,  площею 18, 4
кв. м.   між Фондом  комунальної власності територіальної громади
м. Івано-Франківська та Приватним підприємцем ОСОБА_1  в
редакції, запропонованій позивачем.

Представник позивача позовні вимоги
підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунтування
заявлених позовних вимог представник позивача зазначив наступне.  На підставі рішення Івано-Франківської
міської ради від 29.02.05 року між виконавчим комітетом Івано-Франківської
міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1
17.05.05 року було  укладено договір
оренди нежитлового  приміщення по вул.
Васильянок, 66, м. Івано-Франківськ,   №
ДО-2602   із змінами згідно угоди № УО-
2602 - 4  від  22.05.2007 року.

25.05.06 року  приватний підприємець ОСОБА_1  звернувся
до  Івано-Франківської міської
ради про надання дозволу на приватизацію
спірного нежитлового приміщення, що орендується на підставі
вищевказаного договору оренди.

Листом № 03/2812  від 26.10.06 року Фонд комунальної власності
територіальної громади м. Івано-Франківська
повідомив,  що  Івано - Франіквська міська рада не дала
згоди  на включення в "Програму
приватизації  міста  Івано - Франіквська на 2006 - 2007 роки
" спірного  нежитлового приміщення.

Позивач
зазначив, що  постановою   господарського суду Івано-Франківської
області від 31.07.07 року  по справі №  А-15/76
визнано  нечинним рішення  Івано - Франківської міської ради від
28.12.2006 року в частині відмови приватному підприємцю ОСОБА_1 у приватизації
нежитлового приміщення, яке знаходиться
в АДРЕСА_2 та зобов"язано Івано-Франківську  міську
раду включити нежитлові приміщення, які розташовані в місті
Івано-Франківську по АДРЕСА_2, що орендуються
приватним підприємцем  ОСОБА_1
згідно договору оренди нежитлових приміщень №ДО-2602 від 17.05.05 року до
"Переліку об"єктів комунальної власності міста, які підлягають
приватизації шляхом викупу".

Із посиланням на ст. 7, 8 Закону
України "Про приватизацію невеликих державних підприємств ( малу
приватизацію)", представник позивача
вказав, що в порушення норм чинного законодавства Івано-Франківською
міською радою  позитивного рішення щодо
включення в перелік об"єктів комунальної власності міста, які підлягають
приватизації шляхом викупу орендованого нежитлового приміщення та надання
дозволу на приватизацію і досі прийнято не було.

Представник відповідача 1  Івано-Франківської міської ради позовні
вимоги заперечив та просив суд в їх задоволенні відмовити.  В обгрунтування заявлених заперечень
представник відповідача  із посиланням на
норми  п. 30 ст. 26 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 7, 10, 13 Закону України  "Про оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в Україні" , ст.  4, 8
Закону України " Про приватизацію невеликих державних підприємств (
малу приватизацію) "   вказав,
що  Фонд
комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська
уповноважений укладати договори купівлі-продажу нежитлових приміщень, що
перебувать у комунальній власності. Отже, Івано-Франківська міська раді не є
стороною договору купівлі-продажу спірного нежитлового приміщення.

Представник відповідача  2 Фонду комунальної власності територіальної
громади м. Івано-Франківська позовні вимоги заперечив та просив суд в їх
задоволенні відмовити.  В обгрунтування
заявлених заперечень представник відповідача
вказав, що відповідно до вимог Закону України " Про приватизацію
невеликих державних підприємств " ціна об"єкта, що
приватизується,  визначається шляхом
проведення незалежної  експертної оцінки,
а відповідно до вимог ст. 13 Закону України "Про оцінку майна, майнових
прав та професійну оціночну діяльність в Україні" рецензування звіту про
оцінку майна ( акта оцінки майна), якщо зазначена оцінка погоджується,
затверджується або приймається органом державної влади або органом місцевого
самоврядування,  є  обов"язковим.  На цей час експертна оцінка не затверджена, а
тому не може служити підставою для визначення ціни об"єкта
приватизації.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

На підставі рішення Івано-Франківської
міської ради від 29.02.05 року між виконавчим комітетом Івано-Франківської
міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1
17.05.05 року було  укладено
договір оренди нежитлового  приміщення.

Відповідно до  п. 1.1 вказаного договору оренди орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові
приміщення  площею 25, 02 кв.м,
розташовані на першому поверсі  в
окремостоячій будівлі в будинку за адресою: АДРЕСА_2, який знаходиться на
балансі ЖЕО.

Угодою  № УО- 2602 - 5  від
22.11.2007 року   було
внесено  зміни до договору   оренди нежитлових приміщень № ДО-2602 від
17.05.05 року. Зокрема,  зменшено площу
спірного нежитлового приміщення з 25, 02 кв. м до 18, 4 кв. м.

Угодою  № УО- 2602 - 4  від
22.05.2007 року   було
внесено  зміни до договору   оренди нежитлових приміщень № ДО-2602 від
17.05.05 року. Зокрема,  п. 6.1 визначено
строк дії договору з 17.05.05 року до 30.04.08 року;  п. 3.2
встановлено розмір орендної плати з 22.05.07 року   -
41, 45 грн., крім того ПДВ - 8, 29 грн.

Ч. 1 ст. 12 Закону України
"Про  приватизацію державного
майна" вказує, що ініціатива щодо приватизації може виходити від державних
органів приватизації, а також покупців, визнаних такими відповідно до статті 8
цього Закону.

25.05.06 року  приватний підприємець ОСОБА_1  звернувся
до  Івано-Франківської міської
ради про надання дозволу на приватизацію
спірного нежитлового приміщення, що орендується на підставі
вищевказаного договору оренди.

Листом № 03/2812  від 26.10.06 року Фонд комунальної власності
територіальної громади м. Івано-Франківська
повідомив,  що  Івано - Франіквська міська рада не дала
згоди  на включення в "Програму
приватизації  міста  Івано - Франіквська на 2006 - 2007 роки
" спірного  нежитлового приміщення.

24.11.06 року    приватний підприємець ОСОБА_1  повторно звернувся  до
Івано-Франківської міської ради про надання дозволу на приватизацію  спірного нежитлового приміщення, що
орендується на підставі вищевказаного договору оренди.

Відповідно до ч.  1 ст. 41 Конституції України  встановлено право кожної особи володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Правовий режим власності,
порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння,
користування та розпорядження майном визначаються законами. Одним із способів
зміни форми власності є приватизація, в
процесі якої відбувається відчуження на користь фізичних або юридичних
осіб, зокрема майна, що є комунальною власністю. Порядок відчуження такого
майна визначається законами, зокрема Законом України "Про приватизацію
невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", Законом України
"Про приватизацію державного майна".

Судом
встановлено, що  постановою   господарського суду Івано-Франківської
області від 31.07.07 року  по справі
№  А-15/76   визнано
нечинним рішення  Івано -
Франківської міської ради від 28.12.2006 року в частині відмови приватному
підприємцю ОСОБА_1 у приватизації нежитлового приміщення, яке знаходиться  в АДРЕСА_3 та зобов"язано
Івано-Франківську  міську  раду включити нежитлові приміщення, які
розташовані в АДРЕСА_2, що орендуються
приватним підприємцем  ОСОБА_1
згідно договору оренди нежитлових приміщень №ДО-2602 від 17.05.05 року до
"Переліку об"єктів комунальної власності міста, які підлягають
приватизації шляхом викупу".

На момент  розгляду
даної справи суду  подано
докази  виконання  рішення у справі № А- 15/76. В матеріалах
справи наявна копія рішення Івано-Франківської міської ради  ХХІІІ сесії п"ятого демократичного
скликання від 29.12.07 року "Про внесення доповнень до "Програми  приватизації в місті Івано-Франківську на
2006-2007 роки".   Пункт 1
вищевказаного рішення міської ради вказує, що Івано-Франківська міська рада
вирішила внести доповнення до "Програми приватизації  в місті Івано-Франківську на 2006-2007
роки", схваленої рішенням міської ради від 10.10.06 року "Про
схвалення програми приватизції в місті Івано-Франківську на 2006-2007
роки", в частині додаткового включення об"єктів комунальної власності
в "Перелік об"єктів комунальної власності міста, щодо яких Фонду
комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська
доручається провести незалежні оцінки їх вартості" згідно додатку.

Згідно додатку вищевказаного рішення
міської ради від 29.12.07 року спірне нежитлове приміщення, що знаходиться в
будинку на АДРЕСА_2,  внесено в
"Перелік об"єктів комунальної власності міста, щодо яких Фонду
комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська
доручається провести незалежні оцінки їх вартості".

На підставі ст.  7 Закону України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"  проведення незалежної оцінки майна є
обов'язковим у випадках відчуження комунального майна способами, що не
передбачають конкуренцію покупців у процесі продажу, або у разі продажу одному
покупцю.

Згідно ч.1 ст.8 Закону України
"Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу
приватизацію)"  підготовка об'єкта
малої приватизації до продажу здійснюється органами приватизації, які
визначають ціну продажу об'єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу та для
забезпечення виконання зазначеної функції можуть залучати відповідні
організації та спеціалістів. Наведена норма кореспондує з ч. 2 ст. 9  Закону згідно якої ціна продажу об'єкта, що
підлягає приватизації шляхом викупу, визначається експертним шляхом або
способами, що враховують потенційну прибутковість, відповідно до методики,
затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Ч. 1 ст. 12  Закону України "Про приватизацію
невеликих державних підприємств ( малу приватизацію)" встановлює: ціна
продажу об'єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу, визначається
шляхом  проведення незалежної оцінки.

Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 10 цього
Закону у такому випадку органи місцевого самоврядування виступають замовниками
проведення такої оцінки майна шляхом укладання договорів з суб'єктами оціночної
діяльності - суб'єктами господарювання, визначеними на конкурсних засадах у
порядку, встановленому законодавством.

Приватний підприємець ОСОБА_1
самостійно  звернувся  до незалежного оцінювача з клопотанням про
визначення ринкової вартості орендованого нежитлового  приміщення по АДРЕСА_2,  площею 18, 4
кв. м., оскільки відповідачами, як зазначалось вище, не виконано рішення
суду у справі № А-15/76.  Результати
такої оцінки відображені у звіті № 64/02-08
від 24.12.07 року про незалежну оцінку
нежитлового приміщення по АДРЕСА_2 , який наявний у матеріалах справи.

Дослідивши поданий в матеріали справи звіт
про оцінку майна, суд встановив, що він складений відповідно до вимог чинного
законодавства, незалежним оцінювачем, що підтверджується  сертифікатом суб"єкта оціночної діяльності
від 24.12.07 року № 6388/07, виданий Фондом державного майна. Крім того,
проведено рецензування Звіту про незалежну оцінку нежитлового приміщення по
АДРЕСА_2, що підтверджується рецегзією " 56/Р. Звіт оцінений позитивно.

Приватний підприємець ОСОБА_1 направив
Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська проект
договору купівлі-продажу нежитлового
приміщення по АДРЕСА_2,  площею
18, 4  кв. м.  для рогляду та укладення в установленому
законом порядку.  Факт отримання проекту
договору купівлі-продажу спірного нежитлового приміщення  представником відповідача  Фондом комунальної власності територіальної
громади м. Івано-Франківська.

За приписами    ч. 3 ст. 179 Господарського кодексу України
укладання господарського договору є обов"язковим для сторін, якщо існує
пряма вказівка Закону щодо обов"язковості укладання договору для  певних категорій суб"єктів
господарювання .

Загальний порядок укладання господарських
договорів встановлений ст. 181
Господарського кодексу України .

За приписами вказаної норми відповідачу
належало  після одержання проекту
договору в разі згоди з його умовами
оформити договір  та повернути
один примірник позивачу у 20 - ти
денний  строк . За наявності
заперечень щодо окремих умов договору відповідачу  належало скласти протокол розбіжностей  та разом з договором у цей же строк
направити  позивачу.

Відповідачем Фондом комунальної
власності територіальної громади м. Івано-Франківська   не надано суду доказів, що підтверджують
виконання  положень вищевказаних норм
Господарського кодексу  України .

Частина 1 ст. 187 ГК України   встановлює , що спори  щодо укладання господарських договорів,  укладання яких є обов"язковим на
підставі  закону,   розгляаються судом.

Дослідивши поданий в матеріали справи
проект договору купівлі-продажу нежитлового приміщення  по АДРЕСА_2,
площею 18, 4  кв. м., суд
встановив, що він відповідає повністю вимогам
приватизаційного законодавства.

З огляду на викладені обставини суд
дійшов висновку про обгрунтованість вимог позивача та задоволення позову.

Судові витрати  відповідно до ст. 49 ГПК України слід
відшкодувати  позивачу з відповідача.

Керуючись
ст. 124 Конституції України, ст. 179, 181, 187 Господарського кодексу України,
Законом України "Про приватизацію державного майна", Законом України
"Про приватизацію  невеликих
державних підприємств ( малу приватизацію)", ст. 49, 82-84 Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Укласти  договір купівлі-продажу нежитлових приміщень
по АДРЕСА_2,  площею 18, 4  кв. м.
між Фондом  комунальної власності
територіальної громади м. Івано-Франківська, вул.Курбаса,2, м.
Івано-Франківськ,76000,  та Приватним підприємцем
ОСОБА_1,  АДРЕСА_1  (
ідент.код НОМЕР_2)  в   наступній редакції :

ДОГОВІР

купівлі-продажу

нежитлових приміщень  на АДРЕСА_2

м.Івано-Франківськ                                                                   «___»____________2008р.

Ми,
що нижче підписалися:

з
одного боку Фонд комунальної власності територіальної громади міста
Івано-Франківська (юридична адреса: м.Івано-Франківськ, вул.Леся Курбаса, 2) в
особі голови Фонду Юсипа Михайла Івановича (що мешкає в АДРЕСА_4), який діє на
підставі “Положення про Фонд комунальної власності територіальної громади міста
Івано-Франківська”, затвердженого рішенням сесії Івано-Франківської міської
ради від 07 листопада 1998 року, та рішення Івано-Франківської міської ради від
28.12.2006 р., (надалі -Продавець),

та  підприємець ОСОБА_1 ідент.код НОМЕР_2 ( місце
проживання: АДРЕСА_5) який діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію
серія НОМЕР_3 від 04.09.1997р. (надалі -Покупець),

уклали цей Договір про
нижчевикладене.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1
Продавець зобов'язується передати у власність Покупця продані шляхом викупу
нежитлове  приміщення на АДРЕСА_2
загальною площею 18,4  кв.м, зазначені в
плані під літ. «А», а Покупець зобов'язується прийняти вказаний Об'єкт
Приватизації та сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому
Договорі.

1.2.
Право власності на Об'єкт Приватизації переходить до Покупця з моменту повної
сплати  вартості Об'єкта Приватизації.

1.3.
З дня повної сплати вартості Об'єкта Приватизації договір оренди нежитлових,
укладений між Покупцем та Івано-Франківським міськвиконкомом, втрачає силу.

1.4.
Відповідно до Закону України “Про податок на додану вартість” на вартість
Об'єкта Приватизації, встановленої згідно висновків експерта, нараховується
податок на додану вартість у розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта
Приватизації.

1.5.
Вказаний у цьому Договорі Об'єкт Приватизації продано за 16501,2грн
(шістнадцять тисяч п'ятсот одна гривня 20 коп. тринадцять), у тому числі ПДВ
-2750,2 грн. ( дві тисячі сімсот п'ятдесят гривнів двадцять коп.  ).

2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ'ЄКТ ПРИВАТИЗАЦІЇ

2.1.
Покупець зобов'язаний сплатити за придбаний Об'єкт Приватизації грошові кошти в
сумі 16501,2грн (шістнадцять тисяч п'ятсот одна гривня 20 коп. тринадцять) на
протязі 30 календарних днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору .
Термін сплати коштів може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови
внесення Покупцем у встановлений термін не менше 50 відсотків від ціни продажу
Об'єкта Приватизації, вказаній у п.1.6 даного Договору, при чому суму ПДВ в
розмірі 2750,2 грн. ( дві тисячі сімсот п'ятдесят гривнів двадцять коп.  ) Покупець зобов'язаний внести на протязі
десяти календарних днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору.

2.2.
Розрахунки за Об'єкт Приватизації згідно з цим Договором здійснюються таким
чином:

-
грошові кошти Покупця в сумі 16501,2грн (шістнадцять тисяч п'ятсот одна гривня
20 коп. тринадцять), у тому числі ПДВ -2750,2 грн. ( дві тисячі сімсот
п'ятдесят гривнів двадцять коп. )
перераховуються Покупцем з рахунку Покупця №НОМЕР_4 Райфайзенбанк
«Аваль», Мфо 336462 на рахунок Продавця №8131 в УДК Івано-Франківської
області, МФО 836014, код ЗКПО 25698131.

3. ПЕРЕДАЧА ОБ'ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

3.1.
Передача Покупцеві Об'єкта Приватизації здійснюється Продавцем протягом трьох
календарних днів з моменту повної сплати вартості придбаного Об'єкта
Приватизації.

3.2.
Передача Об'єкта Приватизації Продавцем і приймання Об'єкта Приватизації
Покупцем засвідчується актом прийому-передачі, що підписується сторонами.

3.3. Продавець передає, а Покупець
приймає Об'єкт Приватизації за принципом “як він є”.

3.4. З моменту нотаріального посвідчення
цього Договору Покупець несе повну відповідальність за Об'єкт Приватизації.

4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1.
Кожна сторона зобов'язується виконувати свої обов'язки, покладені на неї цим
Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

4.2.
Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне
виконання умов цього Договору.

4.3.
Сторона, яка порушила зобов'язання, передбачені цим Договором, повинна усунути
ці порушення у терміни, погоджені сторонами.

5. ОБОВ'ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

5.1.
Покупець зобов'язаний сплатити за придбаний Об'єкт Приватизації в установлений
цим Договором термін кошти в сумі
16501,2грн (шістнадцять тисяч п'ятсот одна гривня 20 коп. тринадцять), у
тому числі ПДВ -2750,2 грн. ( дві тисячі сімсот п'ятдесят гривнів двадцять коп.).

5.2.
Сплачувати земельний податок або орендну плату за користування або оренду
земельної ділянки, на якій розташований об'єкт приватизації;

5.3.
Покупець зобов'язаний у місячний термін з дня повної сплати вартості Об'єкта
Приватизації врегулювати всі майнові та фінансові питання договору оренди у
зв'язку з викупом Об'єкта Приватизації.

5.4. Покупець зобов'язаний
використовувати придбаний Об'єкт Приватизації відповідно для здійснення
господарської діяльності .

5.5.
Покупець зобов'язаний надавати на вимогу Продавця необхідні матеріали,
відомості, документи, тощо про виконання Покупцем умов цього Договору.

5.6. Покупець зобов'язаний прийняти Об'єкт
Приватизації в термін, установлений цим Договором.

5.7. Покупцеві забороняється до повної
сплати ціни, вказаної в п.1.6 цього Договору,
здавати в оренду весь Об'єкт Приватизації або його частину, продавати,
дарувати або іншим чином відчужувати Об'єкт Приватизації , без письмової згоди
Продавця.

5.8. Якщо Об'єкт Приватизації відчужується
Покупцем, то Покупець повинен покласти всі зобов'язання за цим Договором на
нового власника.

5.9. При здачі Покупцем Об'єкта Приватизації
в оренду, він зобов'язаний покласти всі зобов'язання за цим Договором на
орендаря.

5.10 У разі подальшого відчуження приватизованого
Об'єкта Приватизації новий власник у двотижневий термін з дня переходу до нього
права власності на цей об'єкт зобов'язаний подати до Фонду комунальної
власності територіальної громади міста Івано-Франківська копії документів, що
підтверджують перехід до нього права власності.

6. ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

6.1.
Продавець зобов'язується передати Покупцеві Об'єкт Приватизації в термін,
установлений цим Договором.

6.2.
Продавець зобов'язується повідомляти Покупця про несвоєчасне внесення платежів
за Об'єкт Приватизації.

6.3. Продавець зобов'язаний здійснювати
контроль за виконанням умов цього Договору.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

7.1.
Якщо протягом 30 календарних днів з дня нотаріального посвідчення цього
Договору Покупець не внесе на рахунок Продавця коштів в сумі не менше 50
відсотків від ціни вказаної в п.1.6 цього Договору, і, відповідно не отримає
дозволу Продавця на продовження терміну сплати, то в такому випадку він сплачує
на рахунок Продавця пеню, яка нараховується з розрахунку подвійної облікової ставки
Національного банку України, розрахованої за кожний день прострочення платежу
від суми (недоплати) недоїмки, що склалася після 30 днів з дня нотаріального
посвідчення цього Договору, включаючи день сплати недоїмки, з врахуванням
встановленого індексу інфляції за весь час прострочення платежу, а також три
відсотки річних від простроченої суми.

7.2. Якщо Покупець отримав дозвіл
Продавця на продовження терміну оплати, але не внесе за придбаний Об'єкт
Приватизації суму коштів, вказану в п.1.6 цього Договору, протягом 60
календарних днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору, то він сплачує
на рахунок Продавця пеню, яка нараховується з розрахунку подвійної облікової
ставки  Національного  банку
України, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми
(недоплати) недоїмки, що склалася після 60 днів з дня нотаріального посвідчення
цього Договору, включаючи день сплати недоїмки, з врахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час прострочення платежу, а також три відсотки річних від
простроченої суми.

7.3. У випадку, якщо Покупець протягом 60
днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору не внесе за Об'єкт
Приватизації суму коштів, вказану в п.1.6 Договору, цей Договір може бути
розірвано на вимогу Продавця за рішенням суду чи господарського суду.

7.4. У випадку розірвання цього Договору
з причин, передбачених п.7.3 цього Договору, Покупець сплачує на рахунок
Продавця неустойку в розмірі 20 відсотків від ціни продажу Об'єкта
Приватизації.

Сплата
неустойки здійснюється наступним чином:

а)
якщо Покупець не вніс за придбаний Об'єкт Приватизації коштів, то він сплачує
на рахунок Продавця нараховану суму неустойки протягом двадцяти календарних
днів з дня розірвання Договору купівлі-продажу;

б)
якщо Покупець вніс за придбаний Об'єкт Приватизації кошти, сума яких менша від
суми неустойки, то сплаті підлягає різниця між нарахованою сумою неустойки та
внесеною Покупцем сумою коштів. Неустойка перераховується Покупцем протягом
двадцяти календарних днів з дня розірвання Договору купівлі-продажу;

в)
якщо Покупець вніс за придбаний Об'єкт Приватизації кошти, сума яких перевищує
суму неустойки, то внесені Покупцем кошти у розмірі нарахованої неустойки
поверненню не підлягають;

г) у
разі несплати Покупцем неустойки в установлений термін на її суму нараховується
пеня згідно з законодавством.

7.5.
У випадку невиконання Покупцем зобов'язань, передбачених розділом 5 цього
Договору, цей Договір може бути розірвано на вимогу Продавця за рішенням суду
чи господарського суду.

7.6.
У випадку розірвання цього Договору з причин, не передбачених п.7.2 цього
Договору, Покупець повертає Продавцеві Об'єкт Приватизації, що був переданий
йому по акту прийому-передачі, та відшкодовує Продавцеві всі затрати та збитки,
понесені Продавцем в процесі підготовки Об'єкта Приватизації до приватизації та
у зв'язку з розірванням Договору купівлі-продажу. Відшкодування Продавцеві
затрат і збитків проводиться Покупцем у порядку, передбаченому законодавством
України. .

7.7.
У випадку розірвання цього Договору Покупець зобов'язаний:

а) у
місячний термін з дня розірвання Договору врегулювати з Івано-Франківською
міською радою всі майнові та фінансові питання щодо користування Об'єктом
Приватизації за період з моменту нотаріального посвідчення Договору
купівлі-продажу до моменту набуття права власності на Об'єкт Приватизації;

б)
повернення Покупцем Об'єкта Приватизації Продавцю здійснюється в десятиденний
термін з дня розірвання Договору купівлі-продажу.

7.8. За недопущення працівників державних
органів приватизації на Об'єкт Приватизації, протидію чи перешкодження
проведенню ними перевірки дотримання умов цього Договору на Покупця Об'єкта
Приватизації накладається штраф у розмірі 100 неоподаткованих мінімумів доходів
громадян за кожний встановлений факт.

7.9.
Штрафи стягуються з винних осіб за рішенням суду чи господарського суду в
установленому порядку. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.

8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

8.1.
Продавець гарантує, що Об'єкт Приватизації не входить до переліку об'єктів, які
не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом
не знаходиться, судових справ щодо нього немає.

8.2.
Якщо будь-які умови цього Договору, крім умови про ціну продажу, будуть визнані
недійсними за будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших
умов цього Договору. У випадку визнання недійсною умови про ціну продажу,
Договір вважається недійсним в цілому з наслідками, передбаченими законодавством
України.

9. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБ'ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

Ризик
випадкової загибелі або випадкового псування Об'єкта Приватизації несе Покупець
з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

10. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

Всі
спори, що виникають з цього Договору, або у зв'язку з його вимогами та
тлумаченнями, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом двадцяти
днів не досягають домовленості, то зацікавленою стороною спір передається на
розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством та цим
Договором.

11. ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ

11.1
Зміна умов цього Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за
згодою сторін.

11.2.
Всі зміни та доповнення до цього Договору здійснюються тільки в письмовій формі
з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.

11.3. У разі невиконання однією із сторін
умов цього Договору він може бути змінений, розірваний на вимогу іншої сторони
за рішенням суду чи господарського суду.

12. ВИТРАТИ

Всі
витрати, пов'язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідченням,
реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

13. ДОДАТКОВІ ВИМОГИ

13.1.
Цей договір підлягає державній реєстрації.

13.2.
Цей Договір вступає в силу з моменту його державної реєстрації.

13.3.
Право власності на майно, що є предметом цього договору, після підписання акту
прийому-передачі  підлягає державній
реєстрації у встановленому порядку в Івано-Франківському обласному бюро
технічної інвентаризації протягом місяця з дня сплати повної вартості Об'єкта
Приватизації.

13.4.
Цей Договір складено у трьох примірниках, які мають одинакову юридичну силу.
Один примірник Договору зберігається у справах нотаріуса Івано-Франківського
міського нотаріального округу ОСОБА_2, а інші видаються на руки сторонам.

ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

ПРОДАВЕЦЬ:

ПОКУПЕЦЬ:

м.Івано-Франківськ,  вул.Леся Курбаса, 2. Фонд комунальної
власності територіальної громади міста Івано-Франківська, Р/р №8131
в УДК Івано-Франківської області, МФО 836014,             код ЗКПО 25698131

АДРЕСА_5.
Підприємець ОСОБА_1 І.к.№НОМЕР_2

ПРОДАВЕЦЬ      ____________М.І.Юсип

ПОКУПЕЦЬ  ____________ОСОБА_1

Стягнути з
відповідача  Фонду  комунальної власності територіальної громади
м. Івано-Франківська на користь позивача Приватного підприємця ОСОБА_1,  АДРЕСА_1
(  ідент.код НОМЕР_2): 85 грн. -
витрат  по сплаті державного мита;  118 грн. - витрат  на інформаційно-технічне забезпечення.

Наказ видати позивачу
після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
підписання.

Суддя
Фанда Оксана Михайлівна

рішення виготовлено та підписано 18.03.08 року.

Виготовлено в АС
"Діловодство суду" Олейняш
Е.М.