СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22.01.08
Справа №  10/86/08

Суддя   Алейникова Т.Г.

За позовом:
Приватного Підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя

До відповідача:
Запорізького військторгу № 188 управління центрального керування
військової  торгівлі Тилу збройних сил
України, м. Запоріжжя

Третя особа: Запорізьке
міжміське бюро технічної інвентаризації, м. Запоріжжя

про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності

Суддя Алейникова Т. Г.

Представники:

Від позивача:
ОСОБА_2 (дов. від 07.02.06)

Від відповідача:
Шульга Г. О. паспорт

Від третьої особи:
Опанасенко В.Л. дов. від 08.01.08

Заявлено позов про визнання дійсним
договору купівлі-продажу, укладеного 12. 12.2007 року між  Запорізьким військторгом № 188 центрального
керування військової торгівлі Тилу Збройних сил України та Приватним
підприємцем ОСОБА_1 та визнання за Приватним підприємцем ОСОБА_1 права
власності          на 14/25 (чотирнадцять
двадцять п'ятих) частин нежитлового приміщення III, літ А-9 загальною площею 119,0
кв.м., розташоване за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.
Горького/Тургенєва, №55/15.

В засіданні 23.01.2008 року
оголошено резолютивну частину рішення.

Заявою від 23.01.2008 року позивач
уточнив позовні вимоги, пояснюючи таку необхідність тим, що на підставі рішення
Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від                07. 03. 2007 року, припинена
спільна часткова власність на об'єкт нерухомого майна, що розташований за
адресою: м. Запоріжжя вул. Горького, 55, та
ОСОБА_3 виділена частка з цього майна. Позивач виклав позовні вимоги в
новій редакції та просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу 14/25 (чотирнадцяти двадцять п'ятих)
частин нежитлового приміщення III, літ А-9 загальною площею 119,0 кв.м.,
розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Горького/Тургенєва, №55/15;
виділити в натурі Приватному підприємцю ОСОБА_1 14/25 частин нежилого
приміщення, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Горького/Тургенєва,
№55/15, до яких входять кімната 1, площею 34, 9 кв. м. та торговий зал 2,
площею 84, 1 кв. м., загальною площею 119 кв. м.; присвоїти вказаному
приміщенню, а саме кімнаті 1, площею 34, 9 кв. м. та торговому залу 2 площею
84, 1 кв. м., загальною площею 119 кв. м., номер ІІІ;  визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1
право власності на приміщення № III, яке складається з кімнати 1, площею 34, 9
кв. м. та торгового залу 2, площею 84, 1 кв. м., загальною площею 119,0 кв.м.,
розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Горького/Тургенєва, №55/15.
Уточнення позовних вимог прийнято судом.

Позивач підтримав позов (з
урахуванням уточнення позовних вимог) в повному обсязі. На обґрунтування вимоги
послався на те, що 26 листопада 2007 року між Приватним підприємцем ОСОБА_1 та
Запорізьким військторгом № 188 Управління центрального керування 12 грудня 2007
року був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення магазину.

Відповідно до даного договору,
Запорізький військторг №188 Центрального управління військової торгівлі Тилу
Збройних Сил України продав, а приватний підприємець ОСОБА_1 купив 14/25
(чотирнадцять двадцять п'ятих) частин нежитлового приміщення III, літ А-9
загальною площею 119,0 кв.м., розташованого за адресою: Запорізька область, м.
Запоріжжя, вул. Горького/Тургенєва, №55/15.

Зазначене нежитлове приміщення
магазину належало продавцю на підставі Свідоцтва на право власності на
нежитлове приміщення №2352 від 29 грудня 2001 року.

Ціна договору (продажу) складає
295134 гривні (двісті дев'яносто п'ять тисяч сто тридцять чотири гривні), які
покупець (позивач) вніс на розрахунковий рахунок продавця частинами: 100 000
гривень (сто тисяч гривень)  та 195 134
гривні (сто дев'яносто п'ять тисяч сто тридцять чотири гривні) після підписання
даного договору.

У відповідності до даного договору,
позивач зобов'язався в порядку та на умовах, визначених Договором, сплатити
Продавцеві договірну ціну об'єкта у строк, встановлений Договором та прийняти
об'єкт. А відповідач (продавець) зобов'язався в порядку та на умовах,
визначених цим Договором, передати Покупцю об'єкт, сприяти Покупцю в оформленні
прав останнього на нежиле приміщення (у тому числі, проте не виключно -у
реєстрації дійсної угоди, права власності, інше). Позивач надав суду копію
платіжного доручення № 1 від 13 грудня 2007 року на суму 100 000 (сто тисяч)
гривень та копію платіжного доручення на суму 195 134 гривні (сто дев'яносто
п'ять тисяч сто тридцять чотири) гривні. Оригінали платіжних доручень були
оглянуті в судовому засіданні.

В судове засідання з'явились
представник відповідача та представник третьої особи,  які суду пояснили, що проти задоволення
позову не заперечують.

Дослідивши матеріали та фактичні
обставини справи, заслухавши присутніх у судових засіданнях представників
сторін суд встановив наступне.

На виконання рішення Господарського
суду Запорізької області від 26 листопада 2007 року між Приватним підприємцем
ОСОБА_1 та Запорізьким військторгом № 188 Управління центрального керування 12
грудня 2007 року був укладений договір купівлі-продажу не житлового приміщення
магазину.

Відповідно до даного договору,
Запорізький військторг №188 Центрального управління військової торгівлі Тилу
Збройних Сил України продав, а приватний підприємець ОСОБА_1 купив 14/25
(чотирнадцять двадцять п'ятих) частин не житлового приміщення III, літ А-9
загальною площею 119,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул.
Горького/Тургенєва, №55/15.

Зазначене не житлове приміщення
магазину належало продавцю на підставі Свідоцтва на право власності на не
житлове приміщення №2352 від 29 грудня 2001 року.

У відповідності до договору ціна
продажу складає 295134 гривні (двісті дев'яносто п'ять тисяч сто тридцять
чотири гривні), які покупець (позивач) зобов'язаний внести на розрахунковий
рахунок продавця наступним чином:

-          100 000 гривень (сто тисяч гривень)
-на протязі 3-х банківських днів від дня підписання дійсного договору;

-          195 134 гривні (сто дев'яносто п'ять
тисяч сто тридцять чотири гривні) -на протязі 10-ти банківських днів від дня
підписання дійсного договору.

Згідно договору, позивач
зобов'язався в порядку та на умовах, визначених Договором, сплатити Продавцеві
договірну ціну об'єкта у строк, встановлений Договором та прийняти об'єкт. А
відповідач (продавець) зобов'язався в порядку та на умовах, визначених цим
Договором, передати Покупцю об'єкт, сприяти Покупцю в оформленні прав
останнього на нежиле приміщення (у тому числі, проте не виключно -у реєстрації
дійсної угоди, права власності, інше).

Згідно до ст. 638 ЦК України,
договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Істотними умовами  договору
є  умови  про
предмет договору, умови,  що
визначені законом як  істотні  або
є  необхідними  для договорів даного виду,  а також усі ті умови,  щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін
має бути досягнуто згоди.

Таким чином, істотними умовами
договору купівлі-продажу є умови про предмет договору і ціну. Сторони
обговорили і досягли згоди з  усіх
істотних умов договору купівлі-продажу: предметом договору  є 14/25 (чотирнадцять двадцять п'ятих) частин
не житлового приміщення III, літ А-9 загальною площею 119,0 кв.м., розташоване
за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Горького/Тургенєва, №55/15,
ціна договору складає 295134 гривні (двісті дев'яносто п'ять тисяч сто тридцять
чотири гривні).

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що
підтверджується  письмовими  доказами,
і  відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому
разі  наступне  нотаріальне
посвідчення  договору   не вимагається.

Отже, оскільки гроші за майно
позивачем сплачені, то відбулося часткове виконання договору. За таких
обставин, суд вважає за можливе визнання за позивачем права власності на спірне
майно.

Таким чином, позов про визнання
дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності за позивачем на
приміщення № III, яке складається з кімнати 1, площею 34, 9 кв. м. та торгового
залу 2, площею 84, 1 кв. м., загальною площею 119,0 кв.м., розташоване за
адресою: м. Запоріжжя, вул. Горького/Тургенєва, №55/15, слід визнати
правомірним, обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

За клопотанням позивача судові
витрати відносяться на нього.

На підставі викладеного,  керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  задовольнити.

Визнати  дійсним договір
купівлі-продажу 14/25 (чотирнадцяти двадцять п'ятих) частин не житлового
приміщення III, літ А-9 загальною площею 119,0 кв.м., розташованого за адресою:
м. Запоріжжя, вул. Горького/Тургенєва, №55/15, укладений 12 грудня 2007 року
між Приватним підприємцем ОСОБА_1 та Запорізьким військторгом    № 188 Центрального управління військової
торгівлі Тилу Збройних Сил України.

Виділити в натурі Приватному підприємцю
ОСОБА_1 14/25 частин нежилого приміщення, розташованого за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Горького/Тургенєва, №55/15, до яких входять кімната 1, площею
34, 9 кв. м. та торговий зал 2, площею 84, 1 кв. м., загальною площею 119 кв.
м.

Присвоїти вказаному приміщенню, а саме кімнаті
1, площею 34, 9 кв. м. та торговому залу 2 площею 84, 1 кв. м., загальною
площею 119 кв. м., номер ІІІ.

Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 право
власності на приміщення № III, яке складається з кімнати 1, площею 34, 9 кв. м.
та торгового залу 2, площею 84, 1 кв. м., загальною площею 119,0 кв.м.,
розташоване за адресою:
м. Запоріжжя, вул. Горького/Тургенєва, №55/15.

Суддя                                                            Алейникова Т.
Г.

Рішення підписане 25.01.08