ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариство забудовників»

до

Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації)

про

визнання права власності та зобов’язання вчинити дії

Суддя

Сташків Р.Б.

Представники:

від позивача –

Масовець М.Т. (директор);

від відповідача –

Сторожук А.В. (довіреність № 06-34/31593 від 03.11.2006).

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Товариство забудовників»(далі –ТОВ «Товариство забудовників») звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про зобов’язання останнього оформити та видати позивачу державний акт на право власності на земельну ділянку на вул. Комунальна у Голосіївському районі м. Києва.

Позов мотивований тим, що зазначена земельна ділянка передана позивачу до статутного фонду у власність учасником ТОВ «Товариство забудовників», а бездіяльність відповідача в переоформленні правовстановлюючого документа на земельну ділянку порушує майнові права позивача, оскільки він без документа на землекористування немає можливості розпочати заплановані будівельні роботи.

27.03.2008 позивач уточнив позовні вимоги та просив суд:

1. Визнати право власності ТОВ «Товариство забудовників»на земельну ділянку за адресою: вул. Комунальна у Голосіївському районі м. Києва розмір – 97,4368 (дев'яносто сім цілих чотири тисячі триста шістдесят вісім десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000: 79:128:0058, цільове призначення –для житлової забудови.

2. Зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) скласти, підписати, зареєструвати та видати ТОВ «Товариство забудовників»державний акт па право власності на вищевказану земельну ділянку.

Відповідач позов не визнав. Свої заперечення проти позову мотивував тим, що відповідно до пункту 1.16 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 № 43 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 за № 354/3647 (далі –Інструкція № 43), технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку повинна включати, крім інших документів, виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. В зв’язку з цим, відповідач вважає, що підстав для складання та видачі Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) позивачу державного акта на земельну ділянку немає.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, –

ВСТАНОВИВ:

21.02.2008 Деснянська районна у місті Києві державна адміністрація здійснила державну реєстрацію позивача як юридичної особи.

Відповідно до протоколу № 1 від 20.02.2008 загальних зборів учасників позивача, затверджено Статут ТОВ «Товариство забудовників».

Відповідно до Статуту позивача, учасником ТОВ «Товариство забудовників»є Обслуговуючий кооператив житловий кооператив «ЖИТЛОДАР». Для забезпечення господарської діяльності ТОВ «Товариство забудовників»створюється статутний капітал за рахунок внеска учасника Товариства.

Внесок Обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу «ЖИТЛОДАР»до статутного капіталу ТОВ «Товариство забудовників»сформований за рахунок майна –земельної ділянки площею 97,4368 га на вул. Комунальна у Голосіївському районі м. Києва для житлової забудови.

Зазначена земельна ділянка належить вказаному учаснику ТОВ «Товариство забудовників» на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку №006264 від 08.01.2008, виданого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

Земельна ділянка була передана учасником ТОВ «Товариство забудовників»до статутного капіталу позивача на підставі акта приймання-передачі від 20.08.2008.

Позивач листом від 29.02.2008 року № 1 звернувся до відповідача з заявою про переоформлення на нього державного акта на право власності на земельну ділянку та представив відповідачу необхідні для переоформлення права власності документи.

Відповідач листом від 06.03.2008 за № 05-49/8022, посилаючись на пункти 1.13, 1.16 Інструкції № 43, повідомив позивача про відсутність підстав для складання та видачі ним ТОВ «Товариство забудовників»державного акта на земельну ділянку.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Частиною 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з частиною 2 статті 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до частини 1 статті 13 Закону України «Про господарські товариства»вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.

Частиною 2 статті 328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 частини 1 статті 115 ЦК України та статтею 12 Закону України «Про господарські товариства»встановлено, що господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Відповідно до пункту «б»частини 1 статті 82 Земельного кодексу України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі внесення земельних ділянок її засновниками до статутного фонду.

При цьому суд зауважує, що у випадку внесення земельної ділянки до статутного капіталу юридичної особи укладення якоїсь цивільно-правової угоди не потребується.

Таким чином, виходячи із вказаних норм, учасник позивача, як власник спірної земельної ділянки, у межах чинного законодавства України прийняв рішення про передачу цієї земельної ділянки до статутного капіталу ТОВ «Товариство забудовників»(у власність останнього).

Пунктом 1.13 Інструкції № 43 передбачено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку при переоформленні правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою в установленому порядку відповідною технічною документацією.

Відтак, суд вважає, що позивач з власного боку виконав всі необхідні юридичні дії, які є правовою підставою для здійснення відповідачем переоформлення на позивача правовстановлюючого документу на земельну ділянку, а саме: Статут позивача, в якому земельна ділянка визначена як внесок до статутного капіталу позивача, зареєстрований місцевим органом державної влади; земельна ділянка фактично передана до статутного капіталу позивача його учасником за актом приймання-передачі земельної ділянки; межі земельної ділянки в натурі в установленому порядку відновлені та закріплені межовими знакам, як того вимагає законодавство України.

Згідно зі статтею 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Визначаючи факт внесення земельної ділянки до статутного капіталу в якості окремої правової підстави набуття юридичною особою права власності на цю земельну ділянку, законодавство не визначає необхідність укладання у даному випадку цивільно-правової угоди та її нотаріального посвідчення.

Враховуючи зазначене, посилання відповідача на пункт 1.16 Інструкції № 43, як на підставу відмови у здійсненні переоформлення права власності на спірну земельну ділянку від учасника позивача у власність самому позивачу, суд визнає незаконним та необґрунтованим.

Виходячи з викладеного, вчинені позивачем юридичні дії (державна реєстрація нової редакції Статуту позивача, приймання земельної ділянки до статутного капіталу за актом приймання-передачі), що здійснені з метою формування власного статутного капіталу, відповідають законодавству України, а бездіяльність відповідача в переоформленні на позивача правовстановлюючого документа на земельну ділянку є протиправною та безпосередньо порушує визначені ЦК України, Земельним кодексом України та Законом України «Про господарські товариства»права позивача на формування власного статутного капіталу, який повинен належати позивачу на праві власності.

Отже, позовні вимоги є незаконними та необґрунтованими, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Суми, які підлягають сплаті за витрати, пов’язані з розглядом справи, при задоволенні позову покладаються на відповідача (частина 5 статті 49 ГПК України).

Враховуючи з викладеного та керуючись статтями 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

I. Позов задовольнити.

II. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариство забудовників»на земельну ділянку за адресою: вул. Комунальна у Голосіївському районі м. Києва розмір –97,4368 (дев'яносто сім цілих чотири тисячі триста шістдесят вісім десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000: 79:128:0058, цільове призначення –для житлової забудови.

III. Зобов’язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) скласти, підписати, зареєструвати та видати Товариству з обмеженою відповідальністю «Товариство забудовників»Державний акт на право власності на земельну ділянку за адресою: вул. Комунальна у Голосіївському районі м. Києва розмір –97,4368 (дев'яносто сім цілих чотири тисячі триста шістдесят вісім десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000: 79:128:0058, цільове призначення –для житлової забудови.

IV. Стягнути з Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, ідентифікаційний код 26199097) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Товариство забудовників»(02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, літ. «А», ідентифікаційний код 35734895) 170 (сто сімдесят) грн. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

V. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Суддя

Сташків Р.Б.