ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"01" квітня 2008 р. Справа № 10/42

За позовом Релігійної громади Української православної церкви Свято-Воскресенської

парафії м.Острог Рівненської області

до відповідача Острозької міської ради Рівненської області м.Острог Рівненської області

про визнання права власності на самочинне будівництво,

Суддя Павлюк І.Ю.

Представники сторін:

від позивача-           Земляний В.О., голова парафіяльної ради (указ №38-У від 23.07.2007р.);

від відповідача- Митрофанова О.С, представник (довіреність №2879/01-17 від 22.11.2006р.).

Представники сторін не заявили клопотань про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз’яснено стороні статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.

Суть спору: Позивач –Релігійна громада Української православної церкви Свято-Воскресенської парафії звернувся до суду з позовом до Відповідача – Острозької міської ради Рівненської області про визнання права власності на самочинно перебудований житловий будинок загальною площею 106,3 кв.м та самочинно побудовану господарську будівлю загальною площею 43,5 кв.м. на земельній ділянці, що знаходиться в м.Острог Рівненської області, вул.Вишенського,3.

Відповідач – Острозька міська рада Рівненської області подав відзив на позов, яким позовні вимоги визнав повністю, зазначив, що будівництво житлового будинку та господарської будівлі проведено на земельній ділянці, відведеній позивачу у встановленому законодавством порядку.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

25 вересня 1991 року рішенням Рівненського обласного виконавчого комітету №173 було проведено реєстрацію статуту релігійної громади Української православної церкви Свято-Воскресенської парафії, діяльність якої поширюється на м.Острог Рівненської області.

25 вересня 1991року виконавчим комітетом Острозької міської ради Рівненської області було проведено державну реєстрацію Релігійної громади Української православної церкви Свято-Воскресенської парафії.

13 березня 1990 року рішенням №126 виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області надано дозвіл Свято-Воскресенській церкві на перебудову житлового будинку по вул.Вишенського,3 м.Острог Рівненської області.

Позивачу - Релігійній громаді Української православної церкви Свято-Воскресенської парафії рішенням Острозької міської ради Рівненської області №357 від 22.01.2008р. було надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення в оренду терміном на 49 років земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по вул.Вишенського,3 в м.Острог Рівненської області.

На вказаній земельній ділянці власними зусиллями позивачем було перебудовано житловий будинок загальною площею 106,3 кв.м та самочинно побудовано господарську будівлю загальною площею 43,5 кв.м.

Здійснюючи самочинне будівництво вищевказаної будівлі позивачем не було порушено прав сусідніх власників (користувачів) земельних ділянок.

У зв’язку з тим, що будівництво позивачем проведено самовільно без належних дозволів, перебудований житловий будинок та побудована господарська будівля зареєстровані згідно з технічними паспортами, виданими КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»20.07.2007р., як самочинне будівництво.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому, суд виходить з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з договорів та інших правочинів.

Підстави набуття права власності встановлені ст.328 Цивільного кодексу України, - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, а захист права власності здійснюється судом.

Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема, бути визнання права.

Згідно із ст.392 ЦК України власник може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач вказує, що, оскільки, відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, вищевказане змусило його звернутись до суду із даним позовом.

Цивільним Кодексом України, а саме ч.1 ст.376 передбачено, що самочинне будівництво характеризується, як таке, що збудоване або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В даному випадку, позивачу надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення в оренду терміном на 49 років земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по вул.Вишенського,3 в м.Острог Рівненської області, дозволу на будівництво будівель у встановленому законом порядку отримано не було та останні самочинно побудовано власними зусиллями позивача, що стверджується матеріалами справи.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на обставини справи вбачається, що вимога Позивача стверджується рішенням Острозької міської ради Рівненської області №357 від 22.01.2008р., технічними паспортами від 20.07.2007р., іншими матеріалами справи і підлягає задоволенню на підставі стст. 11, 15, 16, 328, 376, 392 Цивільного кодексу України.

Позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись стст. 33, 36, 43, 46-49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Релігійною громадою Української Православної Церкви Свято-Воскресенської парафії, яка знаходиться в м.Острог Рівненської області, вул.Вишенського,3 право власності на житловий будинок загальною площею 106,3 кв.м та господарську будівлю загальною площею 43,5 кв.м., що самочинно збудовані і знаходяться за адресою: м.Острог Рівненської області, вул.Вишенського,3.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане суддею "01" квітня 2008 р..