ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м У к р а ї н и
РІШЕННЯ

28 січня 2008 р.           Справа 2/17-08

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "АгроНерухомість", 21000, м.Вінниця, вул.Садова, 10

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінницька корпорація "Сільгосптехніка", 21050, м.Вінниця, вул.Соборна, 15 А

про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна

Головуючий суддя

При секретарі судового засідання

Представники

позивача : Спірідонов В.В., - за довіреністю;

відповідача : Климчук С.В.- за довіреністю.

До Господарського суду Вінницької області з позовною заявою звернулось ТОВ „АгроНерухомість” до ТОВ „Вінницька корпорація „Сільгосптехніка” про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

Позов мотивований тим, що Відповідач є засновником Позивача і в якості свого внеску передав до статутного фонду об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою м. Вінниця, вул. Соборна, 15а, у складі літери „А” – адмінбудівля - підвал – 591,7 кв.м.; І поверх – 639,9 кв.м.; ІІ поверх – 641,6 кв.м.; ІІІ поверх – 640,4 кв.м.; ІV поверх – 641,0 кв.м.; V поверх – 641,2 кв.м.; VІ поверх – 488,2 кв.м., всього по літері „А” – загальна площа 4284,0 кв.м.; літери „Б” – готель - підвал – 45,7 кв.м.; І поверх – 76,3 кв.м., всього по літері „Б” – загальна площа 122,0 кв.м.; літера „В” – гаражі, склади – І поверх – 127,4 кв.м.; ІІ поверх – 98,0 кв.м., всього по літері „В” – загальна площа 225,4 кв.м., №1 - №2 – ворота; літери „Г” – трансформаторна підстанція ТП-32, про зазначено у п. 8.4. статуту позивача. Зазначені об’єкти нерухомого майна належали Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на будівлі та споруди серії САА № 358372, виданого 13.09.2007 року Виконкомом Вінницької міської ради, на підставі рішення Виконкому Вінницької міської ради № 2128 від 13.09.2007 року. Передача оформлена актом прийому – передачі 25.12.2007 року. У відповідності до ст. 12 Закону України „Про господарські товариства” Позивач є власником нерухомого майна, переданого Відповідачем до статутного фонду. Згідно ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” право власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації, але до переліку документів, наведеному у ст. 19 вказаного Закону, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно Статут та акт прийому – передачі не віднесені, що робить неможливим державну реєстрацію права власності відповідача на нерухоме майно, а тому просить суд визнати за ним право власності на об’єкти нерухомого майна, переданого відповідачем до статутного фонду.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав повністю, надавши пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не надав, хоча його представник в судовому засіданні не заперечував з приводу задоволення позову.

ВСТАНОВИВ :

Об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою м. Вінниця, вул. Соборна, 15а, у складі літери „А” –адмінбудівля - підвал –591,7 кв.м.; І поверх –639,9 кв.м.; ІІ поверх –641,6 кв.м.; ІІІ поверх –640,4 кв.м.; ІV поверх –641,0 кв.м.; V поверх –641,2 кв.м.; VІ поверх –488,2 кв.м., всього по літері „А” –загальна площа 4284,0 кв.м.; літери „Б” –готель - підвал –45,7 кв.м.; І поверх –76,3 кв.м., всього по літері „Б” –загальна площа 122,0 кв.м.; літера „В” –гаражі, склади –І поверх –127,4 кв.м.; ІІ поверх –98,0 кв.м., всього по літері „В” – загальна площа 225,4 кв.м., №1 - №2 –ворота; літери „Г” –трансформаторна підстанція ТП-32, належать Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на будівлі та споруди серії САА № 358372, виданого 13.09.2007 року Виконкомом Вінницької міської ради, на підставі рішення Виконкому Вінницької міської ради № 2128 від 13.09.2007 року. Передача оформлена актом прийому –передачі 25.12.2007 року. Таким чином, у відповідності до ст. 317 ЦК України Відповідач має право на розпорядження своєю власністю у будь - який спосіб, у тому числі передачі в якості внеску до статутного фонду господарського товариства.

24.09.2007 року відповідачем, в межах та у спосіб визначений законодавством, прийнято рішення про створення товариства з обмеженою відповідальністю „АгроНерухомість” та передачі в якості внеску до статутного фонду вище означені об’єкти нерухомого майна. Передача оформлена належним чином 25.09.2007 року, шляхом підписання акту прийому –передачі.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про господарські товариства” (надалі Закон) 26.09.2007 року позивач набув статусу юридичної особи, в зв’язку з проведеною у встановленому порядку державною реєстрацією суб’єкта підприємницької діяльності –юридичної особи, а відповідач є єдиним учасником господарського товариства ТОВ „АгроНерухомість”.

Згідно ст. 52 Закону у товаристві з обмеженою відповідальністю, за рахунок внесків учасників створюється статутний фонд, а згідно ст. 12 Закону товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність. Таким чином, позивач є власником об’єктів нерухомого майна, переданих йому відповідачем в якості внеску до статутного фонду, та у відповідності до ст. 328 ЦК України позивач набув таке право на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” право власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації. У ст. 19 зазначеного Закону наведений перелік документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, до якого Статут господарського товариства та акт прийому –передачі не віднесені. Отже унеможливлюється проведення державної реєстрації права власності позивача на об’єкти нерухомого майна, отриманого в якості внеску до статутного фонду від відповідача.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, у даному випадку суд приходить до висновку, що відсутність державної реєстрації за позивачем є доказом не визнання відповідного права власності відповідачем, а тому право власності позивача підлягає захисту шляхом його визнання, згідно ст. 16 ЦК України.

З огляду на наведене суд приходить до висновку, що заявлений позов законний та обґрунтований, а тому підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 16, 328 та 392 ЦК України, ст. 12 Закону України „Про господарські товариства”, ст. ст. 1, 2, 12, 82, 83 та 84 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності на об’єкт розташований в місці Вінниці по вулиці Соборній за № 15а, який складається з приміщень:

- літери „А” – адмінбудівля - підвал – 591,7 кв.м.; І поверх – 639,9 кв.м.; ІІ поверх – 641,6 кв.м.; ІІІ поверх – 640,4 кв.м.; ІV поверх – 641,0 кв.м.; V поверх – 641,2 кв.м.; VІ поверх – 488,2 кв.м.. Всього по літері „А” – загальна площа 4284,0 кв.м..

- літери „Б” – готель - підвал – 45,7 кв.м.; І поверх – 76,3 кв.м.. Всього по літері „Б” – загальна площа 122,0 кв.м..

- літера „В” – гаражі, склади – І поверх – 127,4 кв.м.; ІІ поверх – 98,0 кв.м.. Всього по літері „В” – загальна площа 225,4 кв.м..

- №1 - №2 – ворота.

- літери „Г” – трансформаторна підстанція ТП-32,

за товариством з обмеженою відповідальністю „АгроНерухомість” (м. Вінниця, вул. Соборна, 15а, ).

3. Стягнути з ТОВ «Вінницька корпорація «Сільгосптехніка», м.Вінниця, вул.Соборна, 15 А, р/р 8 в ВФВАТ СКБ «Дністер», МФО 302430, код 31909696- 85,00 грн. держмита та 118,00 грн. інформаційних витрат.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення надіслати сторонам по справі.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 31 січня 2008 р.