ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04"
березня 2008 р.
Справа № 29/113-08

вх. № 1490/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2.
відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1., м. Х-в

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ФОП ОСОБА_1право власності на
нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 21,8 кв.м., розташовану по
АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог
заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань,
пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
сторін, суд встановив, що рішенням 4 сесії Харківської міської ради 5 скликання
від 26.07.2006 року № 78/06 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних
ділянок для будівництва (реконструкції) об'єктів" ФО-П ОСОБА_1. надано в
оренду земельну ділянку по вул. Миру, 9-А загальною площею 0,3108 га для
будівництва ательє по пошиву верхнього одягу до 01.06.2009 року.

Відповідно до ст. ст. 116, 125 Земельного кодексу України рішення
органу місцевого самоврядування щодо передачі земельної ділянки комунальної
форми власності в оренду є підставою для укладення договору оренди земельної
ділянки.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору
оренди і його державної реєстрації.

На підставі вказаного рішення, із дотриманням вимог земельного
законодавства, між Харківською міською радою та ФО-П ОСОБА_1. укладено договір
оренди землі, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного
підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 30
листопада 2006 року за № 88.

Вказане підтверджує право користування земельною ділянкою ФО-П
ОСОБА_1., як цього вимагають ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про планування і забудову
територій» рішення органу місцевого самоврядування (міської ради) про надання
земельної ділянки для містобудівних потреб є дозволом на будівництво об'єкту.

Враховуючи викладене, приймаючи рішення про надання вищевказаної
земельної ділянки, Харківська міська рада надала свою згоду на будівництво
ательє по пошиву верхнього одягу.

Позивачем в установленому порядку було отримано дозвільний
документ, на будівництво об'єкту містобудування, а саме: рішення органу
місцевого самоврядування про надання земельної ділянки для містобудівник
потреб, яке є одночасно і дозволом на будівництво. Крім того, позивачем
оформлено землекористування, як цього вимагають норми містобудівного та
земельного законодавства України.

Статтею 95 Земельного кодексу України прямо передбачено право
землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, споруджувати
жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди тобто самостійно
використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку за умови
збереження її цільового призначенням.

Законом України «Про оренду землі» (ст. 27) орендарю забезпечено
захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права
власності на землю. Втручання в діяльність, пов'язану з використанням земельної
ділянки, заборонена.

Відповідно до ст. 42 Конституції України кожен має право на
підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.

Користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської
діяльності та для задоволення власних потреб на переданій в оренду земельній
ділянці ФО-П ОСОБА_1власними силами та за власні кошти було побудовано ательє
по пошиву верхнього одягу та прохідну.

Вказане будівництво здійснювалось відповідно до вимог
містобудівного та земельного законодавства України, а саме на орендованій земельній
ділянці, за згодою орендодавця землі - Харківської міської ради.

За результатами технічної інвентаризації КП «Харківське міськБТІ»,
відображеної в технічному паспорті на будівлю позивач збудував нежитлову
будівлю літ. «Б-3» загальною площею 2829,2 кв.м. та нежитлову будівлю літ.
«В-1» загальною площею 21,8 м , розташовані по АДРЕСА_1.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16
Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його
визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно
затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів,
третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про
встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд,
визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1(м. АДРЕСА_1, код
НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 21,8
кв.м., розташовану по АДРЕСА_1.

Суддя                                                                                            Тихий
П.В.