ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"03"
липня 2008 р.

Справа
№ 14/288/08

Позивач:
Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1

Відповідач:
Виконком Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул.Адміральська,20

Суддя  -П.В. Цвєткова

Представники:

від  позивача: ОСОБА_1.

від
відповідача:

Суть
спору. Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права
власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення  за адресою АДРЕСА_2, зазначене на технічному
паспорті Літ. А-«1», в якому зменшена загальна площа на 8,0 м. кв. за рахунок
проведеної реконструкції ( загальна площа склала 246,4 м. кв., основна площа
229,6 м. кв.).

На
виконання ухвали суду від 11.06.2008 р. позивач надав суду  свідоцтво про державну реєстрацію фізичної
особи - підприємця. За таких обставин позивачем по справі є Фізична особа -
підприємець ОСОБА_1.

Відповідач
відзив суду не надав, позов не оспорив. Ухвала суду від 11.06.2008 р., яка
надсилалась на адресу відповідача, була ним отримана, що підтверджується
повідомленням про вручення поштового відправлення. На підставі ст. 75 ГПК
України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд встановив
таке:

Витяг
про реєстрацію права власності на нерухоме майно свідчить , що на підставі
договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.03.2004 р. за № 1211
позивач придбав 322/100 частин нежитлової будівлі № 2-1,2-2,2-3, за адресою
АДРЕСА_2загальною площею 254,40 кв. м.

Позивач
самочинно без належного затвердження проекту зменшив загальну площу на 8,0 м.
кв. в результаті чого загальна площа склала
246,4 м. кв., основна 229,6 м. кв., яка на технічному паспорті зазначена
літ.А-1.

Після
закінчення будівельних робіт позивач звернувся до КП Миколаївське МБТІ з заявою
про виготовлення нового технічного паспорту на перебудоване приміщення
магазину.

Відповідно
до виготовленого ММБТІ технічного паспорту на нежитлову будівлю 27.07.2006 р.
зазначено, що після реконструкції загальна площа зменшена на 8,0 м. кв., загальна
площа складає 246,4 м кв., основна площа 229,6 м. кв.

Додані
до позовної заяви документи свідчать, що позивачем погоджено самочинне
будівництво з усіма відповідними державними службами та суміжними користувачами
.

Листом
від 01.04.2008 р. Головне управління містобудування та архітектури міської ради
зазначило, що узгоджено самовільно перебудовання приміщення при наявності згоди
співвласників.

Відповідно
до листа відділення державного пожежного нагляду Ленінського району м.
Миколаєва від 23.11.2007 р. узгоджено оформлення самовільно перебудованого
нежитлового приміщення.

ТОВ
«Миколаївпроект» № 36 від 25.03.2008 р. надав технічний висновок , що всі
несучі конструкції нежилих приміщень після реконструкції забезпечені та існуюча
будівля придатна для експлуатації,  без
видимих порушень і деформацій.

Позивачем
також узгоджено перебудову з санітарно-епідеміологічною станцією Ленінського
району (лист № ѕ-385 від 27.03.2008 р.).

Співвласники
позивача ОСОБА_2,  АДРЕСА_3,  та
ОСОБА_3 ,АДРЕСА_4 проти перебудови приміщення не заперечують.

Відповідно
до п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила це будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Враховуючи
зазначене і приймаючи до уваги, що самовільно переобладнане приміщення не
порушує прав інших осіб.

Господарський
суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Витрати
по держмиту і інформаційних послугах відносяться на позивача, оскільки даний
спір виник з його вини.

На
підставі ст.ст. 376 ЦК України, керуючись ст. 46, 49, 82, 85  ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати право власності за Фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1
на самовільно переобладнане приміщення за адресою АДРЕСА_2 , зазначене
на технічному паспорті літ. А-1, в якому зменшена загальна площа на 8 м кв. за
рахунок проведеної реконструкції ( загальна площа склала 246,4 м кв., основна
площа 229,6 м кв.) згідно технічного паспорту ММБТІ станом на 27.07.2006 р.

Суддя

П.В.Цвєткова