ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

10.07.2008                                                                                Справа №16/149

м. Полтава

за позовом Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Савинці"

до Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації

Про усунення перешкод в державній реєстрації права власності на нерухоме майно

Суддя Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача: Савчук О.В.

від відповідача: не було (повідомлений належним чином)

Суть спору: Розглядається позов про зобов'язання Колективного підприємства Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно : магазин „А-1", склад „Б", огорожа № 1, що знаходяться в с. Савинці Оржицького району Полтавської області по вул. Нова, 15, право власності на яке було визнано за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Савинці" рішенням постійно діючого третейського суду при Полтавській торгово-промисловій палаті від 28.03.2008 р.

Відповідач надіслав до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу без участі представники відповідача, також повідомив, що заперечень проти позову відповідач не має.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

28 березня 2008 року Постійно діючим третейським судом при Полтавській торгово-промисловій палаті було прийнято рішення по справі № 02/2008-П про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення дійсним. Цим рішенням позовні вимоги позивача - СТОВ „Савинці" було задоволено і визнано договір купівлі-продажу приміщення магазину „Господарські товари" від 06.03.2000 р. дійсним і, як наслідок, визнано право власності на зазначений магазин в складі: магазин „А-1", склад „Б", огорожа №1, що розташовані в с. Савинці, Оржицького району Полтавської області по вул. Нова, 15.

Як передбачає п. 1.3. тимчасового Положення „Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого Наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 р., державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Позивач звернувся до КП Лубенське міжрайонне БТІ із проханням зареєструвати встановлене третейським судом право власності на нерухоме майно.

14 травня 2008 року КП Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації своїм листом відмовило Позивачу у реєстрації права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що бюро технічної інвентаризації згідно Листа Міністерства юстиції України № 19-31/1 від 09.01.2007 р. для реєстрації права власності на нерухоме майно згідно рішення третейського суду , необхідно додати виконавчий лист компетентного суду, тобто господарського суду Полтавської області в порядку адміністративного провадження.

Суд, дослідивши та оцінивши усі надані сторонами докази дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 182 ЦК України встановлює, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. З ст. 182 ЦК України, відмова у державній реєстрації права на нерухомість

або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Згідно з пунктом 1 наказу Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" зі змінами затвердженими наказом Міністерством юстиції України від 19.05.2005 року № 49/5 до запровадження єдиної системи державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та введення в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень бюро технічної інвентаризації здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст. 55, 56 Закону України „Про третейські суди", ст.ст. 1, 11 Закону України "Про виконавче провадження" виконавчий документ має видаватися лише у випадку, якщо рішенням третейського суду встановлено обов'язок боржника здійснити певні дії на користь кредитора і якщо боржник не виконав свій обов'язок у строки та порядок, визначені рішенням третейського суду. Виконавчий документ має зобов'язальний характер по відношенню до боржника.

В судових рішеннях, в т.ч. і третейського суду, про визнання права власності на нерухоме майно, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності встановлюється факт наявності чи відсутності права власності у заінтересованої особи і не встановлюється обов'язок вчинити певні дії. Такі рішення не носять зобов'язального характеру по відношенню до боржника, отже не передбачають примусового виконання. Такі судові рішення, в тому числі і третейських судів, самі по собі є підставою для здійснення бюро технічної інвентаризації і реєстрації права власності на нерухоме майно. Зазначене, зокрема, слідує з п. 10 Додатка Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. за № 7/5, яким передбачено, що рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. ст.ст.69-71,94 (п.4), 158-163 та п. 6 р. VІІ “Прикінцеві та перехідні положення” Кодексу адміністративного судочинства України, суд –

П О С Т А Н О В И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Зобов'язати Колективне підприємство Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно: магазин „А-1", склад „Б", огорожа № 1, що знаходяться в с. Савинці Оржицького району Полтавської області по вул. Нова, 15, право власності на яке було визнано за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Савинці" рішенням постійно діючого третейського суду при Полтавській торгово-промисловій палаті від 28.03.2008 р.

Суддя                                                                      Тимощенко О.М.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений Кодексом адміністративного судочинства, постанова набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Заява про апеляційне оскарження подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.