ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"28" жовтня 2008 р.
Справа №  5/499/08

Миколаїв

За позовом:

Суб'єкта підприємницької
діяльності фізична особа-підприємець ОСОБА_1,АДРЕСА_1

до відповідача

Комунального підприємства
«Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв,
вул.Шевченка, 40

про

визнання права власності

Суддя Міщенко
В.І.

При секретарі: Скрипник О.В.

Представники:

Від
позивача  ОСОБА_2., дов. від 20.10.08

Від
відповідача  Бортик Р.О., дов. від
04.01.08

Позивач подав позов про визнання за ним права
власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення в літ. А-2,
загальною площею 86,5 кв.м., основною площею 55,9 кв.м. що розташовані по вул.
АДРЕСА_1.

Відповідач надав відзив в якому не заперечує
проти позову.

Враховуючи, що:

Позивачу з підстав договору купівлі-продажу
від 20 травня 2002 року посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського
міського округу від 20.05.2002р. ОСОБА_3., зареєстровано в реєстрі за № 3551,
Реєстраційний запис КП ММБТІ від 21.05.2002р. за № 15907 в книзі № 90 належить
двохкімнатна квартира АДРЕСА_1.

Також, Позивачу з підстав договору
купівлі-продажу від 17 грудня 2003 року посвідченого приватним нотаріусом
Миколаївського міського округу ОСОБА_3. від 17.12.2003 р. зареєстровано в
реєстрі за № 9904, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від
22.12.2003 р. № 2371341, належить двохкімнатна квартира № АДРЕСА_2.

Рішенням виконавчого комітету
Миколаївської міської ради від 27.04.2007 року за № 843, Позивачу було
дозволено переведення житлових приміщень квартирАДРЕСА_1, № АДРЕСА_2у нежитлові
приміщення офісу.

З підстав вищенаведених прав,
Позивачем, по АДРЕСА_1, було здійснено переобладнання квартирАДРЕСА_1, № 14 у
нежитлові приміщення офісу на І поверсі (прим. з № 1 по № 5) на ІІ поверсі
(прим. з № 6 по № 11) в літ. А-2, загальною площею 86,5 кв.м., основною площею
55,9 кв.м.

Згідно ч. 1 ст. 332 Цивільного
кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті
чого створюється нова річ.

Вищенаведене, було здійснено без дозволу
на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання
будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про
планування і забудову територій». Вказані обставини підтверджуються технічним
паспортом Комунального підприємства ММБТІ від 21.04.2008 р. інвентаризаційна справа
№ 21215 та довідкою Комунального підприємства ММБТІ від 21.04.2008 р. за №
5112.

Згідно ч. 2 ст. 383 Цивільного
кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни
у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Центральний РВ ГУ МНС України м.
Миколаєва своїм експертним висновком від 23.09.2008 р. за № 62/2437 зазначив
про відсутність порушення протипожежних норм та правил нежитлових приміщень в
літ. А-2, загальною площею 86,5 кв.м., основною площею 55,9 кв.м., що
розташовані по АДРЕСА_1.

Також, санітарно-епідеміологічна
станція Центрального району м. Миколаєва своїм висновком від 23.09.2008 р. за №
2292/2.2 не заперечує проти оформлення нежитлових приміщень в літ. А-2,
загальною площею 86,5 кв.м., основною площею 55,9 кв.м., що розташовані по вул.
АДРЕСА_1.

Своїм висновком Головне управління
містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради від
25.09.2008 р. також погодило оформлення нежитлових приміщень в літ. А-2,
загальною площею 86,5 кв.м., основною площею 55,9 кв.м., що розташовані по вул.
АДРЕСА_1.

Позивачем отримано позитивний
висновок Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-дослідний центр
«Будівельних конструкцій»2-ТЗ-230908 про технічний стан будівельних конструкцій
офісу по вул. АДРЕСА_1.

Згідно ч. 1 ст. 331 Цивільного
кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані
та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, -
господарський суд

В И Р І Ш И В
:

Позов задовольнити.

Визнати за
Суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою-підприємецем
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на самочинно
реконструйовані  нежитлові приміщення  в літ. А-2, загальною площею 86,5 кв.м.,
основною площею 55,9 кв.м. що розташовані по вул. АДРЕСА_1.

Рішення
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття, а у разі подання апеляційної скарги
рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя
В.І.Міщенко