ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

11.09.2008р.                                                                                          Справа №21/270

за позовом           Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Полтавській області, вул. Леніна, 1/23, м. Полтава, 36011

до Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Батрак Марини Анатоліївни, вул. Жовтнева. 46, кв. 184, м. Полтава, 36000

про стягнення 529,11 грн.

Суддя Тимченко Б.П.

Секретар судового засідання Коломієць Є.Є.

Представники:

від позивача:           Левінко Т.В., дов. № 16 від 07.08.2008 р.

від відповідача:          не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява РВ ФДМ України по Полтавській області до СПД ФО Батрак М.А. про стягнення неустойки в сумі 529,11 грн. за невиконання обов’язку по поверненню орендованого майна по договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 158/04-Н від 17.11.2004 р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та надав пояснення аналогічні наданим у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

За таких обставин, суд вважає, що неявка відповідача повідомленого належним чином не перешкоджає розгляду справи за наявними в ній документами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

17.11.2004 р. між РВ ФДМ України по Полтавській області (Орендодавець) та СПД ФО Батрак М.А. (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державній власності № 158/04-Н, предметом якого є вбудоване нежитлове приміщення площею 3,0 кв. м. за адресою: м. Полтава, вул. Жовтнева, 42, що знаходиться на балансу ПНТУ ім. Ю.Кондратюка.

17.11.2004 р. на виконання договору оренди позивач передав відповідачу вбудоване нежитлове приміщення площею 3,0 кв. м. за адресою: м. Полтава, вул. Жовтнева, 42, що підтверджується Актом приймання-передачі нерухомого майна, що належить до державної власності.

Згідно з п. 10.1. договору строк оренди складає 11 (одинадцять) місяців з 17.11.2004 р. по 17.10.2005 р.

Згідно з п. 10.6. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або змін цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Аналогічна за змістом норма міститься у ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

За таких обставин за обопільною згодою сторін строк дії договору оренди було продовжено до 17.08.2007 р.

Відповідно до ч. 2 ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно з п. п. 2.4., 5.7. договору у разі припинення або розірвання Договору Орендар зобов’язаний повернути в останній день терміну дії цього Договору Орендодавцеві або підприємству, вказаному Орендодавцем, орендоване майно у належному стані. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі з оренди.

Листами № 07/3985 від 21.08.2007 р., № 07/4291 від 11.09.2007 р. позивач повідомив відповідача про припинення дії договору оренди та необхідність повернення орендованого майна по Акту приймання-передачі з оренди.

Вказані листи були залишені відповідачем без задоволення, що стало підставою для виселення з орендованого приміщення в судовому порядку.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 31.01.2008 р. по справі № 8/522 було виселено СПД ФО Батрак М.А. з нежитлового приміщення, що належить до державної власності площею 3,0 кв. м. за адресою: м. Полтава, вул. Жовтнева, 42, орендованого відповідно до Договору оренди № 158/04-Н від 17.11.2004 р.

На даний час рішення господарського суду Полтавської області від 31.01.2008 р. по справі № 8/522 відповідачем не виконане, орендоване приміщення не звільнено.

Відповідно до ч. 1 ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної оплати за користування річчю.

Згідно з наданим розрахунком неустойка за безпідставне користування орендованим майном дорівнюється подвійному розміру орендної плати і складає 529,11 грн.

З урахуванням фактичних обставин, наявних в матеріалах справи доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги РВ ФДМ України по Полтавській області підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 2, 4, 45, 47, 12, 13, 34, 49, 69, 74, 78, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Батрак Марини Анатоліївни (36000 м. Полтава, вул. Жовтнева, 46, кв. 184; ідентифікаційний номер ; платіжні реквізити невідомі) до державного бюджету на рахунок № 0002 УДК у м. Полтава, , Банк одержувача: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, код бюджетної класифікацій: 22080200, символ 093 –неустойку 529,11 грн.

3.          Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Батрак Марини Анатоліївни (36000 м. Полтава, вул. Жовтнева, 46, кв. 184; ідентифікаційний номер ; платіжні реквізити невідомі) до державного бюджету 102,00 грн. –витрат по сплаті державного мита; 118,00 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

4.          Рішення надіслати сторонам за адресами, вказаними у вступній частині рішення

Суддя                                                                                           Тимченко Б.П.