ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.10.08                                                                                           Справа№ 15/215

за позовною заявою Закритого акціонерного товариства "Трускавецькурорт", м.Трускавець до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Готельбуд", м.Трускавець про усунення перешкод у користуванні майном.

Суддя Т.Костів

при секретарі Ю.Качур

Представники

Від позивача: Вдовичин О.О. (довіреність № 437 від 05.03.2008р.) Від відповідача: не з'явився

Суть спору: Позов заявлено Закритим акціонерним товариством "Трускавецькурорт", м.Трускавець до Товариства з обмеженою відповідальністю "Готельбуд", м.Трускавець про усунення перешкод у користуванні майном, а саме, частинами земельної ділянки площею 0, 2536 га та земельної ділянки площею 0, 3020 га, що розташовані по вул.Суховоля в м.Трускавець Львівської області та надані в постійне користування для обслуговування споруд та корпусів санаторію "Янтар" та санаторного комплексу "Рубін", шляхом знесення самовільно збудованих відповідачем будівель та споруд лікувально-оздоровчих закладів ЗАТ ЛОЗ "Трускавецькурорт".

Ухвалою господарського суду Львівської області від 19.06.2008 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 03.07.2008 року. Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав, зазначених в ухвалах суду від 03.07.2008 року, від 31.07.2008 року та від 21.08.2008 року.

У судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що позивачу надано в постійне користування земельну ділянку в розмірі 2, 5978 га для обслуговування споруд та корпусів санаторію "Янтар" та земельну ділянку площею 2, 2936 га для обслуговування споруд та корпусів санаторію "Рубін". Проте, відповідач самовільно захопив частини зазначених земельних ділянок та здійснює на них будівництво. Просить призначити судову експертизу для роз'яснення питань, що потребують спеціальних знань.

Відповідач явку повноважних представників в судові засідання не забезпечив, відзиву на позов та пояснень по суті спору не подав.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Відповідно до рішення Трускавецької міської Ради за № 233 від 02 жовтня 1997 року ЗАТ "Трускавецькурорт" (надалі за текстом - Позивач) було надано у постійне користування для обслуговування споруд та корпусів санаторію "Янтар" земельну ділянку в розмірі 3,0594 гектарів, що підтверджується Державним актом на право постійного користування від 26 грудня 2000 року І-ЛВ № 000667, реєстровий номер 091. Як вбачається з вказаного вище Державного акту на право постійного користування в землекористуванні зазначеної земельної ділянки були певні зміни. Так, відповідно до рішення Трускавецької міської ради № 419 від 28.12.2001 року, із земельної ділянки наданої у постійне користування ЗАТ "Трускавецькурорт" для обслуговування споруд та корпусів санаторію "Янтар" була вилучена частина земельної ділянки площею 0,1863 га. Окрім цього, частина земельної ділянки була викуплена у власність на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.09.2003 року ВАО № 206265. Таким чином в користуванні ЗАТ "Трускавецькурорт" залишилась земельна ділянка площею 2,5978 га, що використовується для обслуговування споруд та корпусів санаторію "Янтар".

Відповідно до рішення Трускавецької міської Ради за № 26 від 05 лютого 1998 року Позивачу було надано у постійне користування для обслуговування санаторного комплексу "Рубін" земельну ділянку в розмірі 2,2936 гектарів, що підтверджується Державним актом на право постійного користування від 10 липня 1998 року І-ЛВ № 000831, реєстровий номер 030. Як було з'ясовано за допомогою адвокатського запиту № 08-04-08/02 від 08 квітня 2008 року та відповіді управління земельних ресурсів у м.Трускавці № 453 від 21.04.2008 р., власником земельної ділянки площею 0,2753 га по вул.Суховоля, 54 в м.Трускавці, що межує із земельними ділянками наданими в користування ЗАТ "Трускавецькурорт" для обслуговування споруд та корпусів санаторію "Янтар" та для обслуговування санаторного комплексу "Рубін", є ТзОВ "Готельбуд", що також підтверджується Державним актом на право власності на землю від 03.06.2008 року. Згідно стенда з інформацією про дозвіл на виконання будівельних робіт, а також про відомості стосовно замовника та підрядчиків будівельних робіт, обов'язкова наявність якого передбачена ст. 29 Закону України "Про планування та забудову територій" та який розміщений на вказаній вище земельній ділянці ТзОВ "Готельбуд" здійснює будівництво готелю "Амбасадор".

В процесі будівництва готелю "Амбасадор" ТзОВ "Делакс Україна", яке на момент початку будівництва було власником суміжної земельної ділянки за адресою вул.Суховоля, 54 у м.Трускавці, самовільно заволоділо частинами земельних ділянок, які належить позивачу та здійснює на них будівництво.

В загальному будівництвом, яке проводить ТзОВ "Готельбуд" зайнято 56,06 кв.м. земельної ділянки, право користування якою належить ЗАТ "Трускавецькурорт".

Враховуючи заявлене позивачем клопотання та з'ясування зазначених питань має значення для справи, але вимагає спеціальних знань. Згідно із ч. 1 ст. 41 ГПК України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає експертизу.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 41, 42, 43, 86, 87 ГПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

1.          Провадження у справі зупинити.

2.          Призначити комплексну будівельно-технічну експертизу.

3.          Доручити її проведення кваліфікованим фахівцям Львівського НДІ судових експертиз.

4.          Поставити на вирішення експертам наступні питання:

1)          Чи, відповідають будівлі та споруди, що споруджені на земельній ділянці яка

належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Готельбуд»та знаходиться

по вул. Суховоля у м. Трускавці проекту та вимогам будівельних норм і правил?

Якщо не відповідає, то які є відступи від проекту та вимог будівельних норм і

правил?

2)          Чи відповідає проектно-кошторисна документація будівель та споруд, що

споруджені на земельній ділянці яка належить Товариству з обмеженою

відповідальністю «Готельбуд»та знаходиться по вул. Суховоля у м. Трускавці

вимогам будівельних норм та правил та інших державних стандартів з питань

будівництва?

3)          Чи має місце факт самовільного зайняття Товариством з обмеженою

відповідальністю "Готельбуд", під час будівництва готелю "Амбасадор" та інших

будівель та споруд частин земельної ділянки (кадастровий номер

:02:002:0080) та земельної ділянки (кадастровий номер

:02:002:0033), що розташовані по вул.Суховоля в місті Трускавці

2)

Львівської області та надані в постійне користування для обслуговування споруд та корпусів санаторію "Янтар" та санаторного комплексу "Рубін"?

4) Яка площа самовільно зайнятих Товариством з обмеженою відповідальністю "Готельбуд", під час будівництва готелю "Амбасадор" та інших будівель та споруд частин земельної ділянки (кадастровий номер :02:002:0080) та земельної ділянки (кадастровий номер :02:002:0033), що розташовані по вул.Суховоля в місті Трускавці Львівської області та надані в постійне користування для обслуговування споруд та корпусів санаторію "Янтар" та санаторного комплексу "Рубін"?

5.          Довести до відома осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про

відповідальність, передбачену Кримінальним кодексом України за дачу завідомо

неправдивого висновку або відмову від поважних причин від виконання покладеного

судом обов'язку.

6.          Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача.

7.          Зобов'язати учасників судового процесу на вимогу експертів надати необхідні для

проведення експертизи матеріали, забезпечити доступ експертів до предметів

дослідження. Уповноважити експертів вимагати необхідні для проведення експертизи

матеріали у відповідних учасників процесу.

8.          Зобов'язати закрите акціонерне товариство "Трускавецькурорт" провести попередню

оплату витрат на проведення судової експертизи згідно із рахунком експертної

установи.

Суддя                                                                                                     Костів Т.С.