СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24"
червня 2008 р.
Справа №  11/209/08

За
позовом: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1

(55261,
Миколаївська обл., Первомайський р-н, АДРЕСА_1)

до
відповідача:
Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області

(55261,
Миколаївська обл., Первомайський р-н, с.Кримка,)

Суддя Василяка К.Л.

П
Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Догарєв
А.С. - дов. №643 від 02.06.2008р.

від відповідача:

Суть
спору:  визнання права власності

Відповідач  у відзиві заперечень проти позову не
висловив,  подав клопотання про розгляд
справи без його участі.

На
підставі ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в
ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача,
вивчивши надані матеріали  справи,  суд -

в с т а н о в и в:

На
підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2006р., у власність позивача
перейшов житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами,
розташований за адресою: Миколаївська області, Первомайський район, АДРЕСА_2.

02.07.2007р.
договір було зареєстровано Первомайським міжміським бюро технічної
інвентаризації  за реєстраційним номером
НОМЕР_1, номер запису НОМЕР_2.

Згідно
рішення виконавчого комітету Кримківської сільської ради №43 від 29.08.2007р.
позивачу було надано дозвіл на реконструкцію житлового будинку та будівництво
господарських споруд вАДРЕСА_2.

Згідно
акту від 22.04.2008р. комісією Кримківської сільської ради будинок  літ.А-ж за адресою Миколаївська області,
Первомайський район, АДРЕСА_2 визнано нежитловим.

Рішенням
Кримківської сільської ради №64 від 24.04.2008р. вказаний акт комісії було
затверджено та зобов'язано позивача провести реєстрацію будівлі літ.А-ж як
нежитлову.

Рішенням
Кримківської сільської ради №65 від 24.04.2008р. позивачу надано дозвіл на
реконструкцію нежитлового будинку в комплекс побутових послуг торгівлі та
відпочинку (перукарня, кафе-бар, кімната відпочинку, сауна) в АДРЕСА_2.

Позивачем, всупереч приписам
ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без
належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було
здійснено самочинну забудову комплексу побутових послуг торгівлі та відпочинку
літ.А-1.

За
таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові
приміщення вважаються самочинно збудованими.

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на вищевказані
нежитлові приміщення розташовані за адресою: Миколаївська області,
Первомайський район, АДРЕСА_2.

Розглянувши
матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено,
що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Земельна ділянка, на якій розташоване
самочинно збудоване майно належить позивачу на підставі Державного акта на
право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №920193.

Відповідність
об'єкту будівельним нормам і правилам, правилам пожежної безпеки, правилам санітарно-епідемічної
безпеки, правилам екологічної безпеки, правилам охорони праці підтверджується
будівельно-технічною експертизою.

Згідно
експертного висновку від 02.06.2008р. будівництво належної Фізичній
особі-підприємцю ОСОБА_1 будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2,  виконано у відповідності з діючими нормами і
правилами, тобто відповідає архітектурним, санітарно-епідеміологічним,
протипожежним, екологічним, економічним і соціальним вимогам та правилам
охорони праці.

За
таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Оскільки
спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові
витрати по справі.

Керуючись
ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.    Позов задовольнити в повному обсязі.

2.  Визнати за Фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1 (55261, Миколаївська обл., Первомайський р-н, АДРЕСА_1, свідоцтво
№НОМЕР_3.) право власності на комплекс побутових послуг торгівлі та
відпочинку, розташований за адресою: Миколаївська області, Первомайський
район,АДРЕСА_2, позначений у технічному паспорті під літ.А-1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття.

У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного
подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією.

Суддя
К.Л.Василяка