ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2008 р. Справа № 40/222-08

вх. № 7885/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Омельченко О.В. - дов. б/н від 21.02.2008 року відповідача - Петров О.Ю., розпорядник майна

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОСОЮЗ", м. Харків

до Акціонерного товариства "БІЗНЕС - СЕРВІС", м. Харків

про повернення майна та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про виселення відповідача з приміщень, які продані за недійсним договором та визнання за позивачем права власності на ці приміщення.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, обґрунтовуючи їх тим, що між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОСОЮЗ" та Акціонерним товариством "БІЗНЕС - СЕРВІС" 22 липня 2004 року та 30 липня 2004 року були укладені договори купівлі-продажу, відповідно до умов яких продавець, Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОСОЮЗ", - продав покупцю – Акціонерному товариству "БІЗНЕС - СЕРВІС", об’єкти нерухомого майна. Рішенням господарського суду Харківської області від 10 жовтня 2008 року в справі № 38/221-08, зазначені договори були визнані недійсними, однак наслідків недійсності, передбачених статтею 216 Цивільного кодексу України, судом застосовано не було. В задоволенні вимог позивача звільнити приміщення, відповідач відмовив. Все це, на думку позивача, свідчить про невиконання вимог закону про повернення майна, переданого за правочином та невизнання його права власності.

Представник відповідача у судовому засіданні і у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує, у наданому клопотання просить провадження у справі № 40/222-08 зупинити до вирішення пов’язаної з нею справи № 38/221-08. В обґрунтування поданого клопотання відповідач послався на подану ним 10 листопада 2008 року касаційну скаргу на рішення господарського суду Харківської області від 10 жовтня 2008 року.

Господарський суд відмовляє в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі № 40/222-08, посилаючись на наступне.

Відповідно до частини 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. Як встановлено господарським судом, пов’язаними з розглядом цієї справи є результати вирішення справи № 38/221-08. За результатами її розгляду 10 жовтня 2008 року було прийняте рішення. Оскільки це рішення не оскаржене сторонами в апеляційному порядку, воно набуло чинності 20 жовтня 2008 року. Оскільки сторонами не надано доказів прийняття до провадження Вищим господарським судом України касаційної скарги відповідача від 10 листопада 2008 року, набранням рішенням від 10 жовтня 2008 року законної сили, спір у справі № 38/221-08 слід вважати вирішеним, справу розглянутою, а провадження в ній припиненим. Сам факт подання касаційної скарги на рішення у справі, пов’язаної з вирішенням цієї справи, не зупиняє виконання рішення та не зупиняє настання пов’язаних з цим рішенням правових наслідків.

Розглянувши матеріали справи, вислуавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕНЕРГОСОЮЗ” та Акціонерним товариством “БІЗНЕС-СЕРВІС” 22 липня 2004 року був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Чистовим С.Ю., в реєстрі за № 1792, згідно умов якого Товариство з обмеженою відповідальністю “ЕНЕРГОСОЮЗ” продало Акціонерному товариству „БІЗНЕС-СЕРВІС” будівлі оздоровчого комплексу „Відпочинок”, що знаходяться за адресою: Харківська область, Ізюмський район, с. Червоний Оскіл, вул. Лісна, до складу якого входять жилий будинок, дерево, під літ. „А1”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А2”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А3”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А4”, загальна площа якого 37,6 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А5”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А6”, загальна площа якого 37,7 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А7”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А8”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А9”, загальна площа якого 37,7 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А10”, загальна площа якого 39,1 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А11”, загальна площа якого 52,2 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А12”, загальна площа якого 52,2 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А13”, загальна площа якого 127,5 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А14”, загальна площа якого 79,3 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А15”, загальна площа якого 59,0 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А16”, загальна площа якого 66,0 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А18”, загальна площа якого 49,4 кв.м, корпус профілакторії, цегла, під літ. „А19”, загальна площа якого 729,3 кв.м, профілакторія на 100 місць, цегла, під літ. „А20”, загальна площа якої 1916,9 кв.м, адмінкорпус, цегла, під літ. „А21”, загальна площа якого 143,0 кв.м, пожарне депо, цегла, під літ. „Б”, загальна площа якого 180,5 кв.м, кладова, цегла, під літ. „В”, загальна площа якої 5,3 кв.м, їдальня, цегла, під літ. „Г”, загальна площа якої 351,8 кв.м, склад, цегла, під літ. „Д”, загальна площа якого 49,5 кв.м, погріб, під літ. „Ж”, загальна площа якого 68,3 кв.м, котельня, цегла, під літ. „З”, загальна площа якого 181,5 кв.м, лодочна станція, цегла, під літ. „Е”, загальна площа якої 46,2 кв.м, очисні споруди, цегла, під літ. „К”, загальна площа яких 91,8 кв.м, хозблок, цегла, під літ. „Л”, загальна площа якого 72,6 кв.м.

30 липня 2004 року за Договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Мацокіною Н.О., в реєстрі за № 1561, Товариство з обмеженою відповідальністю “ЕНЕРГОСОЮЗ” продало Акціонерному товариству „БІЗНЕС-СЕРВІС” 767/1000 частини всіх нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Пролетарська, буд. 2, та складаються з торгового центру під літ. „А-1” загальною площею 1245,4 кв.м.

Рішенням господарського суду Харківської області від 10 жовтня 2008 року в справі № 38/221-08, зазначені договори були визнані недійсними. 20 жовтня 2008 року це рішення набуло законної сили.

В зв’язку з неподанням від учасників процесу відповідних заяв, наслідків недійсності договорів, передбачених статтею 216 Цивільного кодексу України, господарським судом в справі № 38/221-08 застосовано не було. Це не є перешкодою для звернення до господарського суду із заявою про застосування наслідків недійсності правочину в порядку позовного провадження.

В силу частини 1 статті 216 Цивільного кодексу України, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Судом встановлено, що за актами приймання передачі від 22 липня 2004 року та від 02 серпня 2004 року, на виконання недійсних договорів позивачем передано у власність відповідача будівлі оздоровчого комплексу „Відпочинок”, а також будівлю торгового центру. В зв’язку з цим, на підставі частини 1 статті 216 Цивільного кодексу України, відповідач повинен повернути зазначене нерухоме майно у власність позивачу. Враховуючи, що предметом договорів було нерухоме майно, то повернення майна зі володіння відповідача у володіння позивача полягатиме у виселенні відповідача із займаного ним нерухомого майна та вселення у нього позивача.

Крім того, за умовами недійсного договору, за відчуженням позивач припинив, а відповідач – набув право власності на нерухоме майно, будівлі оздоровчого комплексу „Відпочинок”, а також будівлю торгового центру.

В свою чергу, в силу частини 1 статті 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Тобто, відповідач не набув права власності на будівлі оздоровчого комплексу „Відпочинок”, а також будівлю торгового центру, і позивач залишається їх добросовісним набувачем і законним власником.

На день подання цього позову, фактичним володільцем нерухомого майна, за яким до того ж зареєстроване право власності, залишається відповідач, який, як видно з листа б/н від 22 жовтня 2008 року, не визнає належного позивачу права власності та відмовляється від повернення майна.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

За таких умов, права позивача підлягають захисту згідно статті 392 Цивільного кодексу України шляхом визнання за ним права власності на спірне майно.

З огляду на вищевикладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги про повернення майна, переданого за недійсним правочином, та визнання права власності є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні клопотання позивача про зупинення розгляду справи відмовити.

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Виселити Акціонерне товариство „БІЗНЕС-СЕРВІС” (код за , місцезнаходження: 61005, м. Харків, просп. Московський, 90, кв. 5) з будівель оздоровчого комплексу „Відпочинок”, розташованого за адресою: Харківська область, Ізюмський район, с. Червоний Оскіл, вул. Лісна, загальною площею 4668,8 кв.м., до складу якого входять: жилий будинок, дерево, під літ. „А1”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А2”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А3”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А4”, загальна площа якого 37,6 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А5”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А6”, загальна площа якого 37,7 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А7”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А8”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А9”, загальна площа якого 37,7 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А10”, загальна площа якого 39,1 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А11”, загальна площа якого 52,2 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А12”, загальна площа якого 52,2 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А13”, загальна площа якого 127,5 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А14”, загальна площа якого 79,3 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А15”, загальна площа якого 59,0 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А16”, загальна площа якого 66,0 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А18”, загальна площа якого 49,4 кв.м, корпус профілакторії, цегла, під літ. „А19”, загальна площа якого 729,3 кв.м, профілакторія на 100 місць, цегла, під літ. „А20”, загальна площа якої 1916,9 кв.м, адмінкорпус, цегла, під літ. „А21”, загальна площа якого 143,0 кв.м, пожарне депо, цегла, під літ. „Б”, загальна площа якого 180,5 кв.м, кладова, цегла, під літ. „В”, загальна площа якої 5,3 кв.м, їдальня, цегла, під літ. „Г”, загальна площа якої 351,8 кв.м, склад, цегла, під літ. „Д”, загальна площа якого 49,5 кв.м, погріб, цегла, під літ. „Ж”, загальна площа якого 68,3 кв.м, котельня, цегла, під літ. „З”, загальна площа якого 181,5 кв.м, лодочна станція, цегла, під літ. „Е”, загальна площа якої 46,2 кв.м, очисні споруди, цегла, під літ. „К”, загальна площа яких 91,8 кв.м, хозблок, цегла, під літ. „Л”, загальна площа якого 72,6 кв.м, та вселити у це нерухоме майно Товариство з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРГОСОЮЗ” (код за , місцезнаходження: 61140, м. Харків, просп. Гагаріна, 98);

Визнати право власності на будівлі оздоровчого комплексу „Відпочинок”, розташованого за адресою: Харківська область, Ізюмський район, с. Червоний Оскіл, вул. Лісна, загальною площею 4668,8 кв.м., до складу яких входять: жилий будинок, дерево, під літ. „А1”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А2”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А3”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А4”, загальна площа якого 37,6 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А5”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А6”, загальна площа якого 37,7 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А7”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А8”, загальна площа якого 32,4 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А9”, загальна площа якого 37,7 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А10”, загальна площа якого 39,1 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А11”, загальна площа якого 52,2 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А12”, загальна площа якого 52,2 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А13”, загальна площа якого 127,5 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А14”, загальна площа якого 79,3 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А15”, загальна площа якого 59,0 кв.м, жилий будинок, цегла, під літ. „А16”, загальна площа якого 66,0 кв.м, жилий будинок, дерево, під літ. „А18”, загальна площа якого 49,4 кв.м, корпус профілакторії, цегла, під літ. „А19”, загальна площа якого 729,3 кв.м, профілакторія на 100 місць, цегла, під літ. „А20”, загальна площа якої 1916,9 кв.м, адмінкорпус, цегла, під літ. „А21”, загальна площа якого 143,0 кв.м, пожарне депо, цегла, під літ. „Б”, загальна площа якого 180,5 кв.м, кладова, цегла, під літ. „В”, загальна площа якої 5,3 кв.м, їдальня, цегла, під літ. „Г”, загальна площа якої 351,8 кв.м, склад, цегла, під літ. „Д”, загальна площа якого 49,5 кв.м, погріб, цегла, під літ. „Ж”, загальна площа якого 68,3 кв.м, котельня, цегла, під літ. „З”, загальна площа якого 181,5 кв.м, лодочна станція, цегла, під літ. „Е”, загальна площа якої 46,2 кв.м, очисні споруди, цегла, під літ. „К”, загальна площа якого 91,8 кв.м, хозблок, цегла, під літ. „Л”, загальна площа якого 72,6 кв.м за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРГОСОЮЗ” (код за , місцезнаходження: 61140, м. Харків, просп. Гагаріна, 98).

Виселити Акціонерне товариство „БІЗНЕС-СЕРВІС” (код за , місцезнаходження: 61005, м. Харків, просп. Московський, 90, кв. 5) з 767/1000 частини всіх нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Харківська обл., м. Ізюм, вул. Пролетарська, буд. 2, що складається з торгового центру під літ. „А-1” загальною площею 1245,4 кв.м та вселити у це нерухоме майно Товариство з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРГОСОЮЗ” (код за , місцезнаходження: 61140, м. Харків, просп. Гагаріна, 98).

Визнати право власності на 767/1000 частини всіх нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Харківська обл., м. Ізюм, вул. Пролетарська, буд. 2, що складається з торгового центру під літ. „А-1” загальною площею 1245,4 кв.м за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРГОСОЮЗ” (код за , місцезнаходження: 61140, м. Харків, просп. Гагаріна, 98)

Стягнути з Акціонерного товариства „БІЗНЕС-СЕРВІС” (код за , місцезнаходження: 03113, м. Київ, вул. Козелецька, 9) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРГОСОЮЗ” (код за , місцезнаходження: 61140, м. Харків, просп. Гагаріна, 98) 4 174,00 грн. державного мита та 118,00 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 17.11.2008 року.

Суддя