ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" червня 2008 р.
Справа № 38/153-08

вх.
№ 4297/6-38

Суддя
господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі
судового засідання Михайлюк В.Ю.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2 - за довір.№754 від 29.05.2008 р.,
відповідача - Бабич О.Є. - за довір. №08-11/4154/2-07 від 10.12.2007 р.,

розглянувши
справу за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, -
фізична особа - підприємець ОСОБА_1в позовній заяві просить суд визнати за нею
право власності на нежитлові приміщення
першого поверху (колишня квартира №104, 105) в літ. «А-5», загальною
площею 87,5 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Представник
позивача в судовому засіданні підтримує позов.

Представник
відповідача заперечень по суті позову не висунув.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача  та представника відповідача, суд встановив:

Згідно договору
Купівлі-продажу  № 5671 від 11.07.2005р.
позивачу -  гр. ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить АДРЕСА_1,
квартира складається з однієї кімнати житловою площею 16,7 кв.м,
загальною площею 30,4 кв.м.

Згідно договору
Купівлі-продажу  № 5235 від 05.08.2004р.
позивачу - гр. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2,
розташованому по пр. Московському в м. Харкові,
квартира складається з однієї кімнати житловою площею 41,2 кв.м,
загальною площею 58,4 кв.м.

Відповідно
до  рішення виконавчого комітету  Харківської
міської Ради від 22.02.2007 року № 136 позивачу - ОСОБА_1 дозволено
здійснити  переведення квартир
АДРЕСА_1  з житлового фонду у нежитловий
фонд та   провести реконструкцію вказаних
приміщень під офіс та магазин непродовольчих товарів, що було здійснено
позивачем та погоджено з відповідними органами.

Позивачу -
ОСОБА_1  інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надано дозвіл № 07266 від
06.11.2007р.  на виконання будівельних  робіт на реконструкцію нежитлового приміщення
(колишні квартири №№ 104,105) в житловому будинку по АДРЕСА_1під офіс та
магазин непродовольчих товарів у Фрунзенському районі м. Харкова.

Протягом
2007-2008рр.  позивачем - ФОП ОСОБА_1
здійснена реконструкція нежитлового приміщення. Після проведення комплексу
робіт, пов'язаних з  реконструкцією  приміщень в літ. «А-5»  по АДРЕСА_1(нежитлові приміщення першого  поверху: №105-1 площею 2,3 кв.м, №105-2
площею 36,6 кв.м, №105-3 площею 2,9 кв.м, №105-4 площею 3,3 кв.м, №105-5 площею
3,4 кв.м,  №105-6 площею 1,8 кв.м, №105-7
площею 1,9 кв.м, №105-8 площею 23,0 кв.м, №105-9 площею 12,3 кв.м,) загальна
площа стала складати 87,5 кв.м, що підтверджено Технічним паспортом КП
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від  04.04.2008р., за реєстровим номером
П-8-25819.

Можливість
подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна - нежитлових приміщень в  літ. «А-5» по АДРЕСА_1підтверджена
Технічним  висновком «Про стан будівних
конструкції  і можливості подальшої
експлуатації нежитлових приміщень магазину та офісу по АДРЕСА_1в м. Харкові»
розробленим  ТОВ «Корсіс» (ліцензія серія
АВ №051644) У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції
нежитлових  приміщень  не мають дефектів, що знижують їх несучу
здатність. Основні несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Після
проведення комплексу робіт по внутрішній обробці  нежитлові приміщення можуть використовуватися
за своїм призначенням.

Як встановлено
судом та підтверджується наявною в матеріалах справи технічною документацією на
момент розгляду справи реконструкція вказаного об'єкту - нежитлових приміщень в
літ. «А-5» по АДРЕСА_1закінчилась.

Враховуючи, що
вказаний об'єкт - нежитлові приміщення, які зазначені в  технічній документації, та розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 знаходяться в користуванні позивача з підстав, не
заборонених  законом, відповідно до ст.
328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно з ч. 1
ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво (реконструкцію) (ст. 376 Цивільного кодексу України).

За таких
обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними
доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст.
ст. 1, 2, 4, 12, 15, 22, 33, 36,82-85 Господарського процесуального кодексу
України, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати право
власності за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 на нежитлові приміщення  першого поверху (колишні квартири №104, 105):
№105-1, №105-2, №105-3, №105-4, №105-5, №105-6, №105-7, №105-8,  №105-9, загальною площею 87,5 кв.м  в літ. «А-5», що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Повний текст
рішення підписано судом 18.06.2008 р.

Суддя
Жельне С.Ч.