ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21"
жовтня 2008 р.

Справа № 9/78.

За
позовом прокурора Сокирянського району в інтересах держави в особі
комунального підприємства «Новодністровський житловик», м. Новодністровськ
Чернівецької області

до
відповідача - Приватного підприємця ОСОБА_1

про
стягнення 900,76 грн.

Суддя
М.І.Ніколаєв

Представники:

Від
позивача -не з'явився

Від відповідача
-не з'явився

У
судовому засіданні брав участь прокурор Балук О.М.

СУТЬ
СПОРУ: Прокурор
Сокирянського району в інтересах держави в особі комунального підприємства
«Новодністровський житловик», м. Новодністровськ Чернівецької області звернувся
з позовом до приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
сплаті орендних платежів у сумі 900,76 грн., що виникла в результаті
неналежного виконання відповідачем договору оренди майна від 22.01.2007 року №
22 в частині внесення орендної плати.

Ухвалою
суду від 07.10.2008 року розгляд справи відкладався у зв'язку з неявкою
представника відповідача.

Відповідач
належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, однак на
неодноразові вимоги суду в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну
заяву не надав, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними матеріалами в
порядку, передбаченому статтею 75 ГПК України.

Розглянувши
подані документи, з'ясувавши фактичні обставини справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням
Новодністровської міської ради від 28.02.2006 року №225 комунальному
підприємству «Новодністровський житловик»передано в оперативне управління
майно, яке належить до власності територіальної громади міста Новодністровськ
Чернівецької області, зокрема і житловий будинок № 1В, що знаходиться в
мікрорайоні «Діброва»м. Новодністровськ Чернівецької області.

22.01.2007
року між комунальним підприємством «Новодністровський житловик»та приватним
підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди майна, а саме оренди нежитлового
приміщення загальною площею 13,5 кв. метрів, що розташоване в житловому будинку
№ 1В мікрорайону «Дібров»м. Новодністровськ Чернівецької області.

Згідно
ч. 1 ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від
10.04.1992р. №2269-ХІІ орендою є засноване на договорі строкове платне
користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та
іншої діяльності.

Відповідно
до положень ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на
певний строк.

Згідно
вимог ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно
до умов п.п. 4.1, 4.2 договору орендар прийняв на себе зобов'язання по
щомісячному перерахуванню орендної плати та платежів орендодавцю, з урахуванням
щомісячного індексу інфляції за поточний місяць. При цьому орендна плата за
перший місяць складає 52,65 грн.

У
відповідності до п. 8.1 договору він діє з 01.02.2007 року до 01.02.2008 р.

Відповідно
до положень ч. 2 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального
майна” від 10.04.1992р. №2269-ХІІ договір оренди припиняється у разі закінчення
строку, на який його було укладено.

Таким
чином, 01.02.2008 року договір оренди майна №22 від 22.01.2008 р., на підставі
якого об'єкт комунальної власності перебував у користуванні відповідача,
припинив свою дію в порядку, передбаченому ч. 2 ст. 26 Закону України “Про
оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. №2269-ХІІ, внаслідок
закінчення строку, на який його було укладено.

У
відповідності до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених
ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 ЦК
України  договір є обов'язковим для
виконання сторонами. Зобов'язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526
ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається.

Однак,
в порушення вищенаведених умов п.п. 4.1, 4.2 договору оренди майна №22 від
22.01.2007р., вимог ст.ст. 525, 526, 762 ЦК України відповідачем договірні
зобов'язання з щомісячного перерахування на користь орендодавця орендних
платежів не виконувалися у повному обсязі, внаслідок чого за період з лютого по
грудень 2007 року за ним утворилась заборгованість по орендній платі у сумі
900,76 грн., яку відповідачем до теперішнього часу у добровільному порядку не
погашено, а відтак підлягає стягненню.

Враховуючи
викладене, суд доходить висновку щодо обґрунтованості, правомірності заявленої
позовної вимоги та наявності підстав для її задоволення у повному обсязі.

Судові
витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до
розгляду судом.

Керуючись
статтями 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1):

-          на користь комунального підприємства
«Новодністровський житловик»м. Новодністровськ, м-н «Діброва», буд. №1 «Г»(код
33971001) -900,76 грн. боргу.

-          в дохід державного бюджету України
102,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

3.          Видати накази.

Рішення
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для
оскарження, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного
подання, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією.

Суддя
М.І. Ніколаєв