ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.10.08

Справа № 5/582-08.

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Крок», м. Кролевець Сумської області

до відповідача – Буйвалівської сільської ради, с. Буйвалово Кролевецького району Сумської області

про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача – директор Ушкалов С.В., предст. Канівець Н.П.

Від відповідача – не з'явився

За участю секретаря судового засідання Сугоняко Н.В.

Суть спору: Позивач подав позовну заяву в якій просить суд визнати дійсним договір № 1 від 01.04.2003 року укладений між Дочірнім підприємством "Олімп-2000" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Крок", щодо купівлі - продажу будівлі бойні в урочищі Богокут, Кролевецького району, визнати за позивачем право власності на нерухоме майно - будівлю бойні в урочищі Богокут, Кролевецького району, а саме: Перший поверх - 7 (сім) кімнат - загальною площею 118,2 кв.м; другий рівень - 2 (дві) кімнати - загальною площею 32,2 кв.м., всього на загальну площу всіх приміщень 150,4 кв.м.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але подав відзив на позовну заяву в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Позивач подав додаткові матеріали на виконання ухвали господарського суду Сумської області від 15 вересня 2008 року.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, між Дочірнім підприємством "Олімп-2000" та позивачем був укладений договір №1 від 01.04.2003 року, відповідно до п.1 якого ДП "Олімп-2000" (Продавець) продав, а ТОВ "Крок" (Покупець) купив будівлю бойні в урочищі Богокут, Кролевецького району.

Факт передачі будівлі бойні позивачеві підтверджується матеріалами справи, зокрема копією акту прийому – передачі від 01.04.2003 року (а. с. 11).

Факт сплати позивачем коштів в сумі 8836 грн. 80 коп. за будівлю бойні підтверджується матеріалами справи, зокрема копіями платіжних доручень та квитанцій до прибуткового касового ордеру (а. с. 19-21).

Згідно даних технічного паспорту будівля бойні в урочищі Богокут складається з двох поверхів: Перший поверх - 7 ( сім ) кімнат - загальною площею 118,2 кв.м; Другий рівень-2 (дві) кімнати - загальною площею 32,2 кв.м. Загальна площа всіх приміщень будівлі становить 150,4 кв.м.

Позивач зазначає, що з моменту купівлі будівлі і до теперішнього часу він використовує придбане нерухоме майно у власних цілях, здійснює його поточні ремонти та володіє ним, як власник.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на даний час постало питання реєстрації права власності позивача на об'єкт нерухомого майна, але дане питання не може бути вирішено, оскільки у Продавця було відсутнє свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомості. Відповідно до п.2.7,п.2.8,п.3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002 року №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року № 157/6445 у реєстрації відмовляється, якщо при укладенні угод між юридичними особами, які нотаріально не посвідчені, не надано правовстановлювальний документ попереднього власника, що є в даному випадку.

Позивач зазначає, що відповідно до відомостей наданих Державним реєстратором, ДП "Олімп-2000" було знято з державної реєстрації 20.02.2008 року, в зв'язку з ліквідацією юридичної особи, а отже отримати правовстановлювальний документ у відповідному органі та надати позивачеві для здійснення реєстрації прав власності, воно вже немає можливості.

Позивач зазначає, що відповідно до довідки Буйвалівської сільської ради від 08.09.2008 року № 433- будівля бойні в урочищі Богокут розташована на земельній ділянці, що являється власністю Буйвалівської сільської ради Кролевецького району, яка відповідно являється відповідачем по даній справі.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладені обставини, а також те, що Дочірнім підприємством "Олімп-2000" та позивачем виконано умови договору № 1 від 01.04.2003 року щодо передачі та оплати майна, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним договору № 1 від 01.04.2003 року укладеного між Дочірнім підприємством "Олімп-2000" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Крок", визнання за позивачем права власності на нерухоме майно - будівлю бойні в урочищі Богокут, Кролевецького району, а саме: Перший поверх - 7 (сім) кімнат - загальною площею 118,2 кв.м; другий рівень - 2 (дві) кімнати - загальною площею 32,2 кв.м., всього на загальну площу всіх приміщень 150,4 кв.м.

Господарські витрати відносяться на позивача.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним договір № 1 від 01.04.2003 року укладений між Дочірнім підприємством "Олімп-2000" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Крок", щодо купівлі - продажу будівлі бойні в урочищі Богокут, Кролевецького району.

3.          Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю "Крок", Сумська область, м. Кролевець, вул. Леніна, 1 (код 22589708) на нерухоме майно - будівлю бойні в урочищі Богокут, Кролевецького району, а саме: Перший поверх - 7 (сім) кімнат - загальною площею 118,2 кв.м; другий рівень - 2 (дві) кімнати - загальною площею 32,2 кв.м., всього на загальну площу всіх приміщень 150,4 кв.м., видати наказ.

Суддя                                                                                           В.Д.Гудим

Повний текст судового рішення підписано 10.10.08р.