ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" серпня 2008 р.

Справа № 20/78-08-1333

За позовом: Ізмаїльського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Ізмаїльської районної державної адміністрації

До відповідача: ТОВ „Обрій”

третя особа: Ларжанська сільська рада Ізмаїльського району

про стягнення 88 053,36 грн.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від прокуратури: Бурдейна І.О., посв. №260 від 15.05.2008р.

від позивача: не з’явився

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

У судовому засіданні було оголошено перерву відповідно до вимог ст. 77 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: Ізмаїльський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Ізмаїльської районної державної адміністрації звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнень, просить стягнути з ТОВ „Обрій” заборгованість по орендній платі за землю за 2002-2008 роки в сумі 35 448,04 грн., посилаючись в обґрунтування заявлених вимог на порушення відповідачем умов договору від 28.05.2002р. №09-26.

Прокурор також просив визнати причини пропуску строку позовної давності поважними з врахуванням того, що Ізмаїльській прокуратурі стало відомо про порушення вимог законодавства тільки в березні 2008 року.

Представник позивача у судове засідання 27.08.2008р. не з’явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином, про що свідчить його підпис на повідомленні про оголошення перерви. У судовому засіданні 16.07.2008 року надав уточнення до позовної заяви та акт звірення розрахунків, відповідно до якого заборгованість відповідача, яка ним визнається, складає 3283,37 грн.

Враховуючи, що прокурор надав уточнення до позовної заяви, у якій сума заборгованості не співпадає із сумою, визначеною позивачем та відповідачем, суд, з урахуванням приписів ст.29 ГПК України, не приймає уточнення позовних вимог, надані Ізмаїльською райдержадміністрацією.

Представник відповідача у судове засідання 27.08.2008р. не з’явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином, про що також свідчить його підпис на повідомленні про оголошення перерви. У судовому засіданні 30.05.2008р. відповідач надав суду заяву про застосування строку позовної давності. Щодо суті заявлених вимог, відповідач надав довідку Ізмаїльського районного відділу земельних ресурсів від 16.03.2007р. №315 та пояснив, що борг, з урахуванням позовної давності та дійсної площі орендованої землі, визнає, про що підписав акт звірки з позивачем та сплатив зазначену у ньому суму - 3283,37 грн. у добровільному порядку.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та сторін, суд встановив:

28.05.2002 року між Ізмаїльською районною державною адміністрацією та ТОВ „Обрій” було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець, на підставі розпоряджень Ізмаїльської районної державної адміністрації №308/А, 309/А від 29.04.2002р., передав у строкове платне користування строком на 5 років земельну ділянку на території Ларжанської сільської ради загальною площею 88 га –ріллі. Згідно до п.3.1 договору орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем у грошовому вигляді не пізніше 5 числа кожного місяця в рівних частках у розмірі 140 грн. за га та складає 12 320 грн. щорічно (1026,67 грн./місяць). Зазначений договір зареєстровано в Ізмаїльському райвідділі земельних ресурсів 28.05.2002р. за №09-26.

Згідно до п.2.3 договору, за відсутністю письмового заперечення сторін за один місяць до закінчення строку договору, його дія автоматично продовжується на той же термін.

В подальшому, за клопотанням директора ТОВ „Обрій”, на підставі розпорядження Ізмаїльської районної державної адміністрації №187/А-2007 від 14.03.2007р. до п.1 та п.3.1 зазначеного договору внесені зміни, згідно з якими площа переданої позивачем земельної ділянки складає 67,6 га, а річна орендна плата визначена виходячи з нормативної грошової оцінки (1,4%) та складає 9816,5 грн. (818 грн./міс.). Зазначена додаткова угода до договору оренди №09-26 від 28.05.2002р. зареєстрована в Ізмаїльському райвідділі земельних ресурсів 16.03.2007р. №09-26.

На підставі довідки Ізмаїльського районного відділу земельних ресурсів від 16.03.2007р. №315, що складена за даними статистичної звітності (форма 6-зем), а також листа Відділу земельних ресурсів у Ізмаїльському районі Одеської області №01-08/350 від 15.07.2008р. прокурором зроблено уточнення позовних вимог з урахуванням фактичної площі орендованої землі та часткової сплати відповідачем орендної плати. Згідно з даними уточненнями сума позову, яку просить стягнути Ізмаїльський міжрайонний прокурор за період з травня 2002р. по квітень 2008р. складає 35 448,04 грн.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд доходить висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог, виходячи з наступного:

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до п. „в” ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов’язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

При вирішенні питання щодо стягнення заборгованості по орендній платі, суд зазначає наступне. Із розрахунку заборгованості по орендній платі вбачається, що Ізмаїльський міжрайонний прокурор просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі з травня 2002р. по квітень 2008р.

Відповідно до ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. П. 1 ст. 261 ЦК України передбачено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно до п.п. 3,4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Враховуючи, що відповідачем у наданій заяві зазначено про застосування строків позовної давності, а Ізмаїльською міжрайонною прокуратурою не надано належних доказів поважності пропуску строку позовної давності, суд зазначає, що стягненню підлягає орендна плата за період з квітня 2005р. по квітень 2008р. Приймаючи до уваги, що розрахунок, зроблений як позивачем, так і прокурором, є не зовсім коректним в частині орендної плати за 2007-2008 роки, судом здійснено належний перерахунок орендної плати за цей період.

Таким чином, стягненню підлягає орендна плата за 2005 рік (з квітня по грудень) в сумі 7098,03 грн. (788,67 грн./міс. (із розрахунку 140 грн. за га х 67,6 га) х 9 місяців); орендна плата за 2006 рік в сумі 9744 грн. (812 грн./міс. (із розрахунку 140 грн. за га х 69,6 га) х 12 місяців); орендна плата за 2007 рік в сумі 9816,5 грн. (818 грн./міс. х 12 міс.) (згідно додаткової угоди №09-26А), орендна плата за 2008 рік (січень-березень включно) в сумі 2454 грн. (818 грн./місяць х 3 міс.), що за весь період складає 29 112,53 грн.

Приймаючи до уваги, що відповідачем за період стягнення, а саме у 2005 році сплачено 5100 грн., що не заперечується сторонами у справі, а під час судового розгляду 31.07.2008р. сплачено 3283,37 грн., стягненню підлягає орендна плата з урахуванням строку позовної давності та вищезазначеної часткової сплати, а заявлений позов слід задовольнити на суму 20 729 грн. 16 коп.

Посилання прокуратури, в якості підстави для поновлення строку позовної давності, на створення Ізмаїльської міжрайонної прокуратури Одеської області лише 22.12.2006 року, судом до уваги не приймаються з урахуванням факту її створення на базі іншої прокуратури, крім того, позивач Ізмаїльська районна державна адміністрація не була позбавлена права на протязі всього строку звернутися до суду із відповідним позовом.

Відповідно до ст.ст. 44,49 ГПК України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд–

ВИРІШИВ:

1. Позов Ізмаїльської міжрайонної прокуратури Одеської області задовольнити частково.

2. Стягнути з ТОВ „Обрій” (68682, Одеська область, Ізмаїльський район, с.Ларжанка, вул. Радянська, 41, ідентифікаційний код 30758103)

·          на користь Ізмаїльської районної державної адміністрації (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр-т. Суворова, 62, п/р 0222, ВДК в Ізмаїльському районі, банк УДК в Одеській області) 20 729 /двадцять тисяч сімсот двадцять дев’ять/ грн. 16 коп. основного боргу.

·          на користь Державного бюджету України на п/р 0008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, , КБК 22090200 - держмито в сумі 207 /двісті сім/ грн. 30 коп.

·          на користь Державного бюджету України на п/р 0008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, , КБК 22050000 - витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 69 /шістдесят дев’ять/ грн.

3. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Щавинська Ю.М.