ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"01" вересня 2008 р.

Справа № 16/237-04-6477

Господарський суд Одеської області

У складі судді –Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань –Шевченко Г.В.

З участю представників сторін:

Від позивача: не з’явився;

Від відповідача: не з’явився;

Від прокуратури: Бурдейна І.О. посв. №260 від 15.05.2008р.;

Від третіх осіб:

-          АТ “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” –Кущак М.С. в.о.голови правління, Картузов М.Ю. за дов. №11-56 від 08.12.2007р.;

-          Фонд державного майна України –не з’явився;

-          Регіональне відділення ФДМУ по Одеській області –Стогнійчук С.О. за дов. №13 від 28.01.2008р.;

-          Міністерство промислової політики України –не з’явився;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні подання заступника прокурора Одеської області про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 13.09.2004р. по справі № 16 / 237 –04 –6477 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” до фірми “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю про розірвання договору оренди нерухомого майна та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 13.09.2004р. у справі № 16/237–04–6477 позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” до фірми “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю про розірвання договору оренди нерухомого майна та визнання права власності були задоволені, у зв’язку з чим постановлено розірвати договір оренди нежитлового приміщення від 19.08.2004р., укладений між товариством з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” та фірмою “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю та визнано право власності товариства з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” на приміщення будівлі лікувально-оздоровчого комплексу “Оріон”, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Літературна 10.

Рішення суду мотивовано порушенням фірмою “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю прийнятих на себе за договором оренди нежитлових приміщень б/н від 19.08.2004р. зобов’язань в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів, а також неправомірними діями відповідача, якими, в тому числі, було оспорено право власності позивача на приміщення будівлі лікувально-оздоровчого комплексу “Оріон”, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Літературна 10, придбаної останнім на підставі договору купівлі-продажу №68 від 30.07.2004р., укладеного з членом Універсальної товарної біржі “Південь” - суб’єктом підприємницької діяльності –фізичною особою Бойко Тетяною Олегівною.

27.05.2008р. заступник прокурора Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області з поданням про перегляд вищезазначеного рішення суду за нововиявленими обставинами.

За клопотанням заступника прокурора Одеської області, ухвалою суду від 02.06.2008р. до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору були залучені акціонерне товариство “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” та Фонд державного майна України. З метою повного та всебічного розгляду справи ухвалою суду від 23.07.2008р. до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, були залучені регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області та Міністерство промислової політики України.

В обґрунтування підстав перегляду рішення від 13.09.2004р. у справі № 16/237 –04–6477 за нововиявленими обставинами заступник прокурора Одеської області посилається на ланку судових рішень, якими встановлений факт незаконного відчуження нерухомого майна, - будівлі лікувально-оздоровчого комплексу “Оріон” розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Літературна 10, яке належало на праві власності акціонерному товариству “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон”.

Представники товариства з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” та фірми “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю жодного разу у судові засідання не з’явилися, будь-яких пояснень щодо подання заступника прокурора Одеської області суду не надали, у зв’язку з чим, справа була розглянута за відсутністю даних учасників процесу відповідно до ст.75 ГПК України.

Міністерство промислової політики України у своєму відзиві на подання заступника прокурора Одеської області повністю погоджується з позицією заступника прокурора та просить розглянути справу за відсутністю представника Міністерства.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області та акціонерне товариство “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” погоджуються з правовою позицією заступника прокурора Одеської області та просять скасувати рішення господарського суду від 13.09.2004р. та прийняти нове рішення, яким у позові товариству з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” відмовити.

Відповідно до ст. 112 ГПК України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові. На думку суду, до нововиявлених обставин відносяться матеріально-правові факти, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, які мають значення для правильного вирішення спору. Нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які було покладено в основу судового рішення.

Таким чином, на підставі ст. 112 ГПК України судове рішення може бути переглянуто за двох умов: істотність нововиявлених обставин для вирішення спору і виявлення їх після прийняття судового рішення зі справи.

Як вбачається з доданих до подання документів, за результатами розгляду справи №25/114-05-4142 за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - АТ „МВО „Оріон” до СДПІ у Приморському районі м. Одеси, Універсальної товарної біржі „Південь”, ТОВ „КронПакСервіс”, Управління державного казначейства в Одеській області, ПП „ДАФ”, ТОВ „Лікувально-оздоровчий комплекс „Оріон”, за участю прокурора Одеської області про визнання недійсними правочину щодо проведення торгів та його результатів, договорів купівлі-продажу, зобов’язання учасників угод повернути будівлю, Одеським апеляційним господарським судом 31.10.2006р. була прийнята постанова, якою було визнано недійсним правочин щодо проведення Універсальною торговою біржею „Південь” 30.07.2004р. цільового аукціону по продажу будівлі АТ МВО „Оріон” розташованої у м. Одесі, по вул. Літературна, 10; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 30.07.2004р. № 68 активів АТ МВО „Оріон” будівлі лікувально-оздоровчого комплексу „Оріон”, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 05.12.2004р. № 4512 про продаж нерухомого майна ЛОК „Оріон”, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10, укладений між ТОВ „КронПакСервіс” та ТОВ „ДАФ”; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 22.02.2005р. № Д-815 про продаж нерухомого майна ЛОК „Оріон”, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10, укладений між ТОВ „ДАФ” та ТОВ „Лікувально-оздоровчий комплекс „Оріон”; а також повернуто учасників угод у первісне положення шляхом зобов’язання ТОВ „КронПакСервіс”, ТОВ „ДАФ” та ТОВ „Лікувально-оздоровчий комплекс „Оріон” повернути акціонерному товариству „Машинобудівне виробниче об’єднання „Оріон” будівлю лікувально-оздоровчого комплексу „Оріон”, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10.

При розгляді справи №25/114-05-4142 Одеським апеляційним господарським судом були встановлені порушення з боку СДПІ у Приморському районі м. Одеси вимог Закону України „Про приватизацію державного майна”, Закону України „Про погашення зобов’язань платника податків перед бюджетами та державними цільовими фондами”, Положення про впорядкування передачі об’єктів нерухомого майна, приватизованих у складі цілісного майнового комплексу або переданих до статутного фонду господарського товариства, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 25.11.2003р. № 2097, ст. 140 „Державної програми приватизації на 2000-2002 років”, які укладаються у здійснені продажу будівлі лікувально-оздоровчого комплексу „Оріон”, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10 за ціною, яка значно перевищує суму податкового боргу, відсутності згоди Фонду державного майна України, як органу який здійснює управління державним пакетом акцій АТ „МВО „Оріон”, порушення правил оголошення про майбутній аукціон при здійсненні підготовчих дій до аукціону та здійснення продажу за відсутністю правовстановлюючих документів на майно.

На підставі вищевикладеного, апеляційна інстанція визнала наведені підстави достатніми для застосування приписів ч.1 ст. 215, ч.1 ст. 203 Цивільно кодексу України та визнання недійсними результатів проведення торгів які відбулися 30.07.2004р., зокрема, правочину купівлі-продажу нерухомого майна - будівлі лікувально-оздоровчого комплексу „Оріон” за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10, яка перебуває у податковій заставі, укладеного між переможцем аукціону (ТОВ „КронПакСервіс”), затверджений УТБ „Південь”, погоджений СДПІ у Приморському районі.

Наведені обставини знайшли своє відображення і в судових рішеннях, постановлених за результатами розгляду справи №30-16/550-05-11863 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Укрзакордонпраця” до товариства з обмеженою відповідальністю “Лікувально-оздоровчий комплекс “Оріон”, комунального підприємства “Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів –регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, а також за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору –акціонерного товариства “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” до товариства з обмеженою відповідальністю “Укрзакордонпраця”, товариства з обмеженою відповідальністю “Лікувально-оздоровчий комплекс “Оріон” про визнання договору купівлі-продажу недійсним та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Лікувально-оздоровчий комплекс “Оріон” до товариства з обмеженою відповідальністю “Укрзакордонпраця”, до акціонерного товариства “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” про визнання недійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

В процесі розгляду даної справи на підтвердження доводів щодо належності спірного майна акціонерному товариству “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” судом було з’ясовано наступне.

На виконання Указу Президента України “Про корпоратизацію підприємств” від 15.06.1993р. та “Положення про порядок корпоратизації”, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.1993р. №508 Міністерством машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України був виданий наказ за №121 від 27.01.1995р., відповідно до якого на базі Одеського машинобудівного виробничого об’єднання “Оріон” було створено акціонерне товариство “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон”. Відповідно до п.п. 1.1., 3.3., 4.1. останньої редакції Статуту акціонерного товариства “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон”, зареєстрованого Іллічівською райадміністрацією Одеського міськвиконкому за реєстраційним №0539 від 29.12.2001р., акціонерне товариство створено шляхом перетворення державного підприємства Одеське машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” та є його правонаступником. Засновником товариства є держава в особі Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу та конверсії України.

Згідно інформації, наданої з реєстру власників іменних цінних паперів за вих. №27/1242 від 04.11.2004р., частка держави у статутному фонді акціонерного товариства “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” складає 50%.

Відповідно до листів регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області №11-14-04221 від 01.08.2008р. та №10-14-04228 від 04.08.2008р. об’єкти, розташовані за адресою: м. Одеса, вул.. Літературна 10 увійшли до статутного фонду акціонерного товариства “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон”.

Наведене підтверджується і листом Міністерства промислової політики України за №20/5-4-515 від 15.08.2008р.(т.2 а.с.60).

Підсумовуючи наведене, суд доходить висновку, що нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Одеса, вул.. Літературна 10, належало до державної форми власності та в процесі корпоратизації увійшло до статутного фонду акціонерного товариства “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” частка держави в якому складає 50%. Незважаючи на відсутність у акціонерного товариства “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон” остаточно оформлених правовстановлюючих документів на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Одеса, вул.. Літературна 10, правовий аналіз наведених вище документів не дозволяє ставити під сумнів належність даного майна на праві власності акціонерному товариству “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон”.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Приписами ст.317 цього Кодексу встановлено, що саме власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Факт незаконної реалізації цього майна, як зазначалося по тексту рішення вище, був встановлений при вирішенні спору по справі №25/114-05-4142 за результатами розгляду якої було визнано недійсним правочин щодо проведення Універсальною торговою біржею „Південь” 30.07.2004р. цільового аукціону по продажу будівлі АТ МВО „Оріон” розташованої у м. Одесі, по вул. Літературна, 10 та визнано недійсним договір купівлі-продажу від 30.07.2004р. № 68 активів АТ МВО „Оріон” будівлі лікувально-оздоровчого комплексу „Оріон”, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10.

Відповідно до приписів ст.236 Цивільного кодексу України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно ст.ст.32, 33 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Проаналізувавши правові підстави подання заступника прокурора Одеської області, суд оцінює обставини, на які посилається заступник прокурора нововиявленими, істотними для перегляду рішення по даній справі та такими, що не були відомі на момент прийняття рішення.

З огляду на доведеність обставин, викладених заступником прокурора Одеської області у поданні, а також враховуючи установлений судом факт незаконної реалізації нерухомого майна - будівлі лікувально-оздоровчого комплексу „Оріон” за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10, в результаті чого воно вибуло із власності акціонерного товариства “Машинобудівне виробниче об’єднання “Оріон”, та, як наслідок, і незаконне придбання цього майна товариством з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” на підставі договору купівлі-продажу №68 від 30.07.2004р., укладеного між членами Універсальної товарної біржі “Південь”: суб’єктом підприємницької діяльності –фізичною особою Бойко Тетяною Олегівною та товариством з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс”, суд доходить висновку про необхідність скасування рішення в частині визнання права власності товариства з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” на приміщення будівлі лікувально-оздоровчого комплексу “Оріон”, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Літературна 10.

При цьому, незважаючи на те, що заступником прокурора Одеської області позовні вимоги в частині розірвання договору оренди, що також були предметом розгляду по даній справі, залишилися поза увагою подання, суд вважає за необхідне визначитися з наступним.

Договір оренди нежитлового приміщення від 19.08.2004р. був укладений товариством з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” з фірмою “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю з посиланням на належність нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Літературна 10 на праві власності орендодавцю на підставі договору купівлі-продажу №68 від 30.07.2004р.

Згідно положень ст.216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

З урахуванням доведеного у встановленому законом порядку факту незаконного придбання товариством з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Літературна 10, та з огляду на приписи ст. 319 Цивільного кодексу України, якими право розпорядження майном надається власнику майна, суд вважає правомірним переглянути по суті і позовні вимоги в частині розірвання договору оренди. В протилежному випадку залишення рішення в цій частині суперечило би як обставинам, викладеним заступником прокурора Одеської області в поданні про перегляд рішення за нововиявленими обставинами, документам, наданим учасниками даного процесу при перегляді рішення за нововиявленими обставинами, так і висновкам, які здійснені судом при розгляді подання заступника прокурора Одеської області щодо необхідності скасування рішення в частині визнання права власності товариства з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” на приміщення будівлі лікувально-оздоровчого комплексу “Оріон”, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Літературна 10.

При цьому, суд зазначає, що виконання або неналежне виконання учасниками договору оренди прийнятих на себе зобов’язань в даному випадку не має принципового значення з огляду на відсутність у товариства з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” права взагалі розпоряджатися даним майном, у тому числі і шляхом укладання договорів оренди

Відповідно до ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Враховуючи приписи ст. 236 Цивільного кодексу України, якими встановлено, що нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення, суд доходить висновку, що у товариства з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” були відсутні правові підстави на передачу в оренду майна, на яке у останнього не виникло право власності.

З огляду на викладене, суд вважає за правомірне та доцільне при розгляду подання заступника прокурора Одеської області про перегляд рішення за нововиявленими обставинами застосувати положення п.1 ч.1 ст.83 ГПК України, якими господарському суду надано право приймаючи рішення визнати недійсним повністю чи у певній частині пов’язаний з предметом спору договір, який суперечить законодавству.

Підсумовуючи наведене, суд вважає за необхідне визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення від 19.08.2004р., укладений між товариством з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” та фірмою “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

Згідно ч. 1, 5 ст. 114 ГПК України рішення, що набрали законної сили і прийняті судом першої інстанції, переглядаються господарським судом, який прийняв ці судові рішення. При цьому, за результатами перегляду судового рішення приймається рішення про зміну або скасування рішення.

Підсумовуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне задовольнити подання заступника прокурора Одеської області та скасувати рішення господарського суду від 13.09.2004р. у даній справі, та прийняти нове рішення, яким, керуючись п.1 ч.1 ст.83 ГПК України, визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення від 19.08.2004р., укладений між товариством з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” та фірмою “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, в частині визнання права власності на нерухоме майно: будівлю лікувально-оздоровчого комплексу “Оріон”, розташовану за адресою: м. Одеса, вул..Літературна 10 товариству з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” відмовити.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44-49, п.1 ч.1 ст. 83, ст.ст. 112 - 114 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Подання заступника прокурора Одеської області від 19.05.2008р. про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 13.09.2004р. по справі № 16 / 237 –04 –6477 - задовольнити.

2.          Рішення господарського суду Одеської області від 13.09.2004р. по справі № 16 / 237- 04 –6477 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” до фірми “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю про розірвання договору оренди нерухомого майна та визнання права власності скасувати.

3.          Визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення від 19.08.2004р., укладений між товариством з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” та фірмою “Інвестпром” ЛТД у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

4.          В іншій частині позову товариству з обмеженою відповідальністю “КронПакСервіс” відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Рішення підписано 04.09.2008р.

Суддя Желєзна С.П.