ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 36/410

06.10.08

За позовом Приватного підприємства «Макнар»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Макс Лайн»

Про зобов’язання укласти договір оренди

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача: Путря І.І. –по дов. №б/н від 03.10.2008р.

Від відповідача: Черненко О.А. –по дов. №б/н від 03.10.2008р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Приватного підприємства «Макнар»про зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Макс Лайн»до укладення договору за плату строком на два роки нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення №263, яке складається з: підвал- к.1-12,8 кв.м., к.2 -10,7 кв.м., к.3 - 1,9 кв.м., к.4 - 12,0 кв.м., к.5 - 106,9 кв.м., к.6 - 78,7 кв.м., к.7- 114, 2 кв.м., к.8 - 24, 2 кв.м., к.9 - 18,4 кв.м., к.10 - 10,1 кв.м., к.11 –5,4 кв.м., к.12 –17,6 кв.м., к.13 –110,7 кв.м., к.8 –1 –1,3 кв.м., к. 8- 2- 1,4 кв.м., к. 8-3 –1,4 кв.м., 1 поверх: к. 14 –28,9 кв.м., к. 15 -4,9 кв.м., к. 16- 55,2 кв.м., к.17- 1,9 кв.м., к. 18- 18,8 кв.м., к. 19- 1,5 кв.м., к. 20-2,7 кв.м., к. 21-1,7 кв.м., к. 22 –1,8 кв.м., к. 23- 1,8 кв.м., к. 24 –1,7 кв.м., к. 25 –2,7 кв.м., к. 26- 9,3 кв.м., к. 27- 17,3кв.м., к. 28-7,1 кв.м., к. 29- 2 кв.м., к. 30- 587,4 кв.м., к. 31- 17, 1 кв.м., к. 32- 10,0 кв.м., к. 33- 10,9 кв.м. (загальна площа приміщення №263- 1320 кв.м.) у будівлі лі. К-4, інв. №1000094, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 11 за ціною 20 000 грн. за рік користування.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач Приватне підприємство «Макнар»отримало 03 липня 2008 року від Товариства з обмеженою відповідальністю «Макс Лайн»пропозицію укласти договір (оферту) оренди несилових приміщень.

Приватне підприємство «Макнар» прийняло пропозицію Товариства з обмеженою відповідальністю «Макс Лайн»укласти договір оренди на визначених орендарем умовах і погодився взяти в оренду майно за ціною 100 грн. 1 кв.м. строком на два роки направивши 18.07.2008р. на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Макс Лайн»акцепт пропозиції про укладення договору.

Представник відповідача в наданому письмовому відзиві проти задоволення позову заперечує посилаючись на те, що спірні приміщення передані 15 липня 200року в орендне користування іншій юридичній особі, а саме Приватному підприємству «Астерія Люкс»

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2008р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Макс Лайн»(далі відповідач) направило на адресу Приватного підприємства «Макнар»(далі позивач) пропозицію (оферту) про взяти у користування за плату строком на два роки нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення №263, яке складається з: підвалу - к.1-12,8 кв.м., к.2 -10,7 кв.м., к.3 - 1,9 кв.м., к.4 - 12,0 кв.м., к.5 - 106,9 кв.м., к.6 - 78,7 кв.м., к.7- 114, 2 кв.м., к.8 - 24, 2 кв.м., к.9 - 18,4 кв.м., к.10 - 10,1 кв.м., к.11 –5,4 кв.м., к.12 –17,6 кв.м., к.13 –110,7 кв.м., к.8 –1 –1,3 кв.м., к. 8- 2- 1,4 кв.м., к. 8-3 –1,4 кв.м., 1 поверх: к. 14 –28,9 кв.м., к. 15 -4,9 кв.м., к. 16- 55,2 кв.м., к.17- 1,9 кв.м., к. 18- 18,8 кв.м., к. 19- 1,5 кв.м., к. 20-2,7 кв.м., к. 21-1,7 кв.м., к. 22 –1,8 кв.м., к. 23- 1,8 кв.м., к. 24 –1,7 кв.м., к. 25 –2,7 кв.м., к. 26- 9,3 кв.м., к. 27- 17,3кв.м., к. 28-7,1 кв.м., к. 29- 2 кв.м., к. 30- 587,4 кв.м., к. 31- 17, 1 кв.м., к. 32- 10,0 кв.м., к. 33- 10,9 кв.м. (загальна площа приміщення №263- 1320 кв.м.) у будівлі лі. К-4, інв. №1000094, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 11 за ціною 20 000 грн. за рік користування.

16.07.2008р. позивач по справі направив на адресу відповідача акцепт про взяття у користування за плату запропоноване нерухоме майно.

Крім того, при вирішенні спору судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Згідно з ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін.

Згідно з ч.7 ст.179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Порядок укладення договорів встановлений главою 53 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферту) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (ст.639 ЦК України).

Згідно зі ст.641 ЦК України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов’язаною у разі її прийняття.

Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною (ст.642 ЦК України).

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем не надано суду доказів того, що ним направлялась на адресу відповідача пропозиція укласти договір в якій містились істотні умови договору.

При розгляді справи судом приймається до уваги та обставина, що відповідно до договору №17/08 від 15 липня 2008 року та акту прийому –передачі від 15 липня 2008 року нежитлові приміщення №263, які складається з: підвалу - к.1-12,8 кв.м., к.2 -10,7 кв.м., к.3 - 1,9 кв.м., к.4 - 12,0 кв.м., к.5 - 106,9 кв.м., к.6 - 78,7 кв.м., к.7- 114, 2 кв.м., к.8 - 24, 2 кв.м., к.9 - 18,4 кв.м., к.10 - 10,1 кв.м., к.11 –5,4 кв.м., к.12 –17,6 кв.м., к.13 –110,7 кв.м., к.8 –1 –1,3 кв.м., к. 8- 2- 1,4 кв.м., к. 8-3 –1,4 кв.м., 1 поверх: к. 14 –28,9 кв.м., к. 15 -4,9 кв.м., к. 16- 55,2 кв.м., к.17- 1,9 кв.м., к. 18- 18,8 кв.м., к. 19- 1,5 кв.м., к. 20-2,7 кв.м., к. 21-1,7 кв.м., к. 22 –1,8 кв.м., к. 23- 1,8 кв.м., к. 24 –1,7 кв.м., к. 25 –2,7 кв.м., к. 26- 9,3 кв.м., к. 27- 17,3кв.м., к. 28-7,1 кв.м., к. 29- 2 кв.м., к. 30- 587,4 кв.м., к. 31- 17, 1 кв.м., к. 32- 10,0 кв.м., к. 33- 10,9 кв.м. (загальна площа приміщення №263- 1320 кв.м.) у будівлі лі. К-4, інв. №1000094, що розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 11 передані в орендне користування Приватному підприємству «Астерія Люкс»(належним чином засвідчена копія договору оренди н6ерухомого майна №17/08 від 15 липня 2008 року та акт прийому –передачі нежитлових приміщень від 15 липня 2008 року залучені до матеріалів справи).

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові відмовити повністю.

Суддя Трофименко Т.Ю.