ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25"
вересня 2008 р.

Справа
№ 20/4814

за
позовом приватного підприємця ОСОБА_1, с. Ружичанка Хмельницького району

до
Скаржинецької сільської ради Ярмолинецького району, с. Скаржинці Ярмолинецького
району

про
визнання права власності на самочинно побудоване дорожнє кафе на автошляху
Васьковичі-Порубне, км. 279+600 на території Скаржинецької сільської ради
Ярмолинецького району загальною площею 45,4 кв. м

Суддя С. В. Гладій

Представники
сторін:

позивача
- ОСОБА_2 за довіреністю від 12.09.2008 р.;

відповідача
- не з'явився.

Суть
спору:

Позивач
- приватний підприємець ОСОБА_1, с. Ружичанка Хмельницького району, звернувся
до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно
побудоване дорожнє кафе на автошляху Васьковичі-Порубне, км. 279+600 на
території Скаржинецької сільської ради Ярмолинецького району загальною площею
45,4 кв. м. В обґрунтування своїх вимог вказав на те, що у відповідності до
висновку № 4-211 будівельно-технічного дослідження по визначенню відповідності
самочинного будівництва державним будівельним нормам від 30.08.2008 р.
спеціаліста приватного експерта Згурського С. С. будівля кафе відповідає
вимогам діючих державних будівельних норм; висновку експертизи з питань охорони
праці проектної документації на будівництво № 68.01.01.100807 від 24.04.2007 р.
Подільського експертно-технічного центру - робочий проект дорожнього кафе
відповідає вимогам нормативно-правових актів з охорони праці; висновку № 159
від 30.03.2007 р. з правильності і повноти виконання протипожежних вимог
нормативно-правових актів у робочому проекті на будівництво дорожнього кафе
Ярмолинецького районного відділу Головного управління Міністерства України з
питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків
Чорнобильської катастрофи в Хмельницькій області  - порушень вимог пожежної безпеки не
виявлено.

Ухвалою
суду від 03.09.2008 р. порушено провадження у справі № 20/4814, розгляд справи
призначено на 25.09.2008 р., явку повноважних представників сторін визнано
обов'язковою.

Прибулий
у судове засідання 25.09.2008 р. повноважний представник позивача позовні
вимоги підтримав.

Відповідач,
явку повноважного представника не забезпечив. При цьому, 15.09.2008 р. на
адресу суду надійшло клопотання відповідача про розгляд справи без участі
представника Скаржинецької сільської ради Ярмолинецького району. У даному
клопотанні відповідач також вказує на те, що не заперечує проти визнання права
власності на самовільно побудоване дорожнє кафе на автошляху
Васьковичі-Порубне, км. 279+600 на території Скаржинецької сільської ради
Ярмолинецького району загальною площею 45,4 кв. м за приватним підприємцем
ОСОБА_1, с. Ружичанка Хмельницького району.

Розглядом
матеріалів справи встановлено:

ОСОБА_1,
АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 зареєстрована як фізична особа-підприємець 30.02.1999 р.
Хмельницькою районною державною адміністрацією Хмельницької області (свідоцтво
про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 04.03.2008 р. НОМЕР_2).

Рішенням
Скаржинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області № 5
дванадцятої сесії двадцять четвертого скликання від 21.05.2004 р. "Про
розгляд заяв громадян" приватному підприємцю ОСОБА_1 надано дозвіл на
тимчасове довгострокове користування земельною ділянкою площею 0,07 га на шляху
автодороги Житомир-Чернівці-Тереблече км 197+000/ліворуч. Земельну ділянку
надано в тимчасове довгострокове користування строком на 10 років.

На
наданій земельній ділянці приватним підприємцем споруджено дорожнє кафе
загальною площею 45,16 кв. м. (будівництво завершено).

У
відповідності до висновку № 3 на проект будівництва від 15.03.2007 р. Головного
державного санітарного лікаря Ярмолинецького району технологічне обладнання
дорожнього кафе встановлено згідно вимог санітарних правил, умови для
дотримання особистої гігієни створені, проект робочий дорожнє кафе на автошляху
Васьковичі-Порубне км 279+600 погоджено;

висновку
№ 159 від 30.03.2007 р. Ярмолинецького районного відділу Головного управління
Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту
населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Хмельницькій області з
правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів
у робочому проекті на будівництво дорожнього кафе на автодорозі
Васьковичі-Порубне км 279+600 на території Скаржинецької сільської ради
Ярмолинецького району - порушень пожежної безпеки не виявлено;

до
висновку експертизи з питань охорони праці проектної документації на
будівництво № 68.01.01.100807 від 24.04.2007 р. Подільського
експертно-технічного центру - робочий проект дорожнього кафе відповідає вимогам
нормативно-правових актів з охорони праці;

до
висновку № 4-211 будівельно-технічного дослідження по визначенню відповідності
самочинного будівництва державним будівельним нормам від 30.08.2008 р.
спеціаліста приватного експерта Згурського С. С. будівля кафе
"Манелла" на автошляху Васьковичі-Порубне км 279+600 (в районі сіл
Скаржинці-Перегінка Хмельницького району) відноситься до нерухомого майна.
Самочинно побудована (переобладнана з павільйону) будівля дорожнього кафе з
розміром в плані 10,03 х 6,40 м на земельній ділянці на автошляху
Васьковичі-Порубне км 279+600 відповідає вимогам діючих державних будівельних
норм, окрім процедури надання та оформлення дозвільної документації на
переобладнання павільйону під об'єкт нерухомого майна.

Оскільки
у реєстрації права власності приватного підприємця на будівлю кафе КП
"Ярмолинецьке бюро технічної інвентаризації" було відмовлено, позивач
звернувся до суду з позовною про визнання права власності на самочинно
побудоване дорожнє кафе на автошляху Васьковичі-Порубне, км. 279+600 на
території Скаржинецької сільської ради Ярмолинецького району загальною площею
45,4 кв. м.

Досліджуючи
надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом до уваги приймається наступне:

Згідно
ст. 376 Цивільного кодексу України № 435-ІV від 16.01.2003 р. житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа,
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває
права власності на нього.

Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно
ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Право
власності в Україні охороняється законом.

Держава забезпечує стабільність
правовідносин власності.

Як
вбачається з матеріалів справи, придорожнє кафе позивачем збудовано на
земельній ділянці, дозвіл на тимчасове довгострокове користування якою надано
рішенням Скаржинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької
області.

Судом
враховується, що згідно висновку № 3 на проект будівництва від 15.03.2007 р.
Головного державного санітарного лікаря Ярмолинецького району технологічне
обладнання дорожнього кафе встановлено згідно вимог санітарних правил, умови
для дотримання особистої гігієни створені, проект робочий дорожнє кафе на
автошляху Васьковичі-Порубне км 279+600 погоджено; згідно висновку № 159 від
30.03.2007 р. Ярмолинецького районного відділу Головного управління
Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту
населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в Хмельницькій області з
правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів
у робочому проекті на будівництво дорожнього кафе - порушень пожежної безпеки
не виявлено; згідно висновку експертизи з питань охорони праці проектної
документації на будівництво № 68.01.01.100807 від 24.04.2007 р. Подільського
експертно-технічного центру - робочий проект дорожнього кафе відповідає вимогам
нормативно-правових актів з охорони праці; згідно до висновку № 4-211
будівельно-технічного дослідження по визначенню відповідності самочинного
будівництва державним будівельним нормам від 30.08.2008 р. спеціаліста
приватного експерта Згурського С. С. будівля кафе відноситься до нерухомого
майна, відповідає вимогам діючих державних будівельних норм.

Окрім
того, судом береться до уваги, що відповідач проти визнання за позивачем права
власності на самовільно побудоване дорожнє кафе не заперечив.

Зважаючи
на викладене, вимоги приватного підприємця відповідають чинному законодавству,
підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню.

Враховуючи
те, що вини відповідача у виникненні спору немає, судові витрати на нього не
покладаються.

Керуючись
ст.ст. 316, 376 ЦК України, ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу
України, -

В И Р І Ш И В:

Позов приватного підприємця ОСОБА_1, с.
Ружичанка Хмельницького району до Скаржинецької сільської ради Ярмолинецького
району, с. Скаржинці Ярмолинецького району про визнання права власності на
самовільно побудоване дорожнє кафе на автошляху Васьковичі-Порубне, км. 279+600
на території Скаржинецької сільської ради Ярмолинецького району загальною
площею 45,4 кв. м задоволити.

Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1, с.
Ружичанка Хмельницького району право власності на самочинно побудоване дорожнє
кафе на автошляху Васьковичі-Порубне, км. 279+600 на території Скаржинецької
сільської ради Ярмолинецького району загальною площею 45,4 кв. м.

Суддя

Віддрук.
3 прим.:

1 -до
справи,

2
-позивачу,

3 -відповідачу.