ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.10.2008 Справа № 4/389-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон

до товариства з обмеженою відповідальністю "Херсоноблпреса" м. Херсон

про зобов'язання повернути майно та стягнення 208грн. 24коп.

за участю представників сторін:

від позивача - спеціаліст Маляренко А.О.

від відповідача - директор Білий В.В.

Позивач звернувся з позовом про зобов'язання відповідача повернути державне нерухоме майно - частину холу першого поверху площею 5,3 кв. м. навчального корпусу №1 Херсонського державного університету, розташованого за адресою м.Херсон, вул. 40 років Жовтня,27, яке надане йому на підставі договору оренди державного майна від 29 червня 2006 року №403-26-065. Позовні вимоги мотивовані тим, що строк дії зазначеного договору оренди закінчився 29.04.2008 року, договір не було продовжено у встановленому законом порядку, тому правові підстави користування майном відсутні.

Крім того, позивач на підставі ч.2 статті 785 ЦК України та пункту 9.2 договору просить стягнути з відповідача 208грн. 24 коп. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна.

Заявою від 26.09.2008 року № 11-09-02403 позивач відповідно до ст. 22 ГПК України збільшив розмір позовних вимог, нарахувавши додатково 141грн. 88коп. неустойки за серпень і вересень 2008 року. Але у зв'язку з тим, що відповідач 30.07.2008року частково сплатив неустойку в сумі 118грн. 24коп., позивач просить стягнути з відповідача залишок суми - 236грн. 46коп.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що він має переважне право на пролонгацію договору оренди відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", оскільки належним чином виконував свої обов'язки за договором. Крім того, він зазначає, що дозвіл органу управління не потрібен, оскільки в даному випадку мова йдеться не про укладення, а про продовження строку дії договору.

Ухвалою суду від 09.09.2008 року розгляд справи відкладався згідно з ст. 77 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

в с т а н о в и в:

29 червня 2006 року між позивачем і відповідачем укладено договір оренди державного майна № 403-26-065, згідно з яким в користування відповідача на умовах оренди позивачем передано державне майно –частину холу першого поверху площею 5,3кв. м. навчального корпусу №1 Херсонського державного університету, розташованого за адресою м. Херсон, вул. 40 років Жовтня,27. Мета оренди –розміщення кіоску для торгівлі пресою та іншими товарами.

Строк дії договору відповідно до пункту 10.1 сторони погодили з 29.06.2006року до 29.05.2007року та відповідно до пункту 10.5 строк дії договору було продовжено до 29.04.2008року.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі об'єкту оренди в користування відповідача за актом прийому-передачі від 29.06.2006року.

Пунктом 10.5 договору оренди встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору оренди після закінчення строку його дії протягом одного місяця він вважається поновленим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Відповідно до ч.1 ст.785 ЦК України в разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майн" а також пункту 5.7 договору оренди у разі припинення договору у зв'язку з закінченням строку його дії та відмови від його продовження, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані.

Пунктом 2.4 договору оренди передбачено, що у разі припинення дії договору орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі його в оренду. Майно вважається повернутим з моменту підписання акту приймання-передачі.

Матеріали справи свідчать про те, що у зв'язку з закінченням строку дії договору позивач листами від 27.05.2008 року № 11-03-00774 та від 30.05.2008 року № 11-03-00827 повідомив відповідача про неможливість продовження договору оренди та про необхідність повернути державне майно, однак зазначене питання не було вирішено в добровільному порядку, тому позивач звернувся до суду.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги про зобов'язання відповідача повернути позивачу державне майно підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.785 ЦК України та п. 9.2 договору, якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

З урахуванням викладеного, вимоги позивача про стягнення 236грн.46коп. неустойки нарахованої за час затримки повернення об’єкту оренди підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.49 ГПК України відносяться на відповідача.

В засіданні за згодою представників сторін оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

Керуючись ст. 44, 49, 77, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Херсоноблпреса" м.Херсон вул. Горького, 11 п/р 8401 у філії акціонерного банку "Південний" МФО 352640 код 310472211 повернути по акту прийому –передачі регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області м.Херсон бульвар Мирний, 3 р/р 0002 в Головному управлінні держказначейства в Херсонській області МФО 852010 код 24104230 код платежу 22080200 державне нерухоме майно –частину холу першого поверху площею 5,3 кв.м навчального корпусу № 1 Херсонського державного університету, розташованого за адресою м.Херсон вул.40 років Жовтня № 27.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Херсоноблпреса" м.Херсон вул. Горького, 11 п/р 8401 у філії акціонерного банку "Південний" МФО 352640 код 31047221:                                                                                                              а) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м.Херсон бульвар Мирний, 3 р/р 0002 в Головному управлінні держказначейства в Херсонській області МФО 852010 код 24104230 код платежу 22080200 - 236грн.46коп. неустойки;                                                                                б) в доход державного бюджету –одержувач управління Державного казначейства у м.Херсоні р/р № 0002 в Головному управлінні Державного Казначейства по Херсонській області МФО 852010 код 24104230, код призначення платежу 22090200 символ звітності банку 095 –187грн.00коп. державного мита.

б) в доход державного бюджету на рахунок р/р 0002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 отримувач платежу УДК м.Херсона, призначення платежу код 22090200 символ звітності банку 259 –118грн.00коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя З.І. Ємленінова

Рішення оформлено відповідно до

ст. 84 ГПК України 06.10.2008року.