ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.09.08 р.                     Справа № 32/119пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М. при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Цигульов С.Г. довіреність від 01.09.08р.

Зінченко О.О. довіреність від 01.09.08р.

від в?ідповідача: не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „СТАЛЬКОМПЛЕКТІМПЕКС” м. Київ

до відповідача: Мелекінської сільської ради с. Мелекіне

про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „СТАЛЬКОМПЛЕКТІМПЕКС” м. Київ, 28.07.08р. звернувся до господа?рського суду Донецької облас?ті з позовом до Мелекінської сільської ради с. Мелекіне про визнання права власності на нерухоме майно та визнання права на експлуатацію майна.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що у ТОВ „СТАЛЬКОМПЛЕКТІМПЕКС” відсутні правовстановлюючі документи на спірне майно, що перешкоджає останньому ефективно забезпечувати захист свого права власності.

Відповідач у відзиві зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, оскільки при вчиненні дій щодо самочинного будівництва позивачем не були порушені вимоги до цільового призначення земельної ділянки, на якій знаходиться спірне майно.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

07.12.05р. між Закритим акціонерним товариством „Пожзахист” та позивачем був укладений договір купівлі – продажу нерухомого майна, відповідно до якого останній набув у власність базу відпочинку „Бріз” загальною площею 231,3кв.м., яка знаходиться по вул. Безуха, 71-а у с. Білосарайська Коса, Першотравневого району, Донецької області на земельній ділянці площею 0,2391га, та до складу якої увійшли: адміністративна будівля (літ. А-1), навіс (літ. а), літній будинок (літ. Б-1), літній будинок (літ. В-1), веранда (літ. в), літній будинок (літ. Г-1), літній будинок (літ. Д-1), вбиральня (літ. Е-1).

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В данному випадку, як зазначено вище, позивач набув право власності саме за правочином.

В силу ст. 204 ЦК України договір купівлі-продажу від 07.12.05р. є правомірним правочином.

Рішенням Мелекінської сільської ради № 99 від 10.08.06р. „Про затвердження технічної документації на земельну ділянку для обслуговування б/в „Бріз” с. Б. Коса, вул. Безуха, 71 „а” ТОВ „Сталькомплектімпекс” останньому для обслуговування б/в „Бріз” була надана земельна ділянка площею 0,2391га в оренду строком на двадцять років.

На підставі зазначеного рішення між Мелекінською сільською радою та позивачем 26.09.06р. був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого орендар (позивач у справі) приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2391га для обслуговування бази відпочинку „Бріз”, що знаходиться за адресою: вул. Безуха, 71-а у с. Білосарайська Коса, Першотравневого району, Донецької області.

В подальшому, позивачем з метою належної та ефективної організації господарської діяльності з надання послуг у сфері відпочинку та оздоровлення на Азовському морі без отримання належного дозволу були збудовані: 1) основна будівля (літ. А-4 площею 1211,3кв.м.) та 2) будівля господарського блоку (літ. Б-1 площею 93,7кв.м.).

Спірне майно було проінвентарізоване БТІ, про що складений відповідний технічний паспорт.

У технічному висновку, наданому Товариством з обмеженою відповідальністю „Донбасспецмонтаж” (ліцензія серії АВ № 153610 дійсна до 06.09.2011р.), зазначено, що технічний стан будівель (літ. А-4 та Б-1), що знаходяться по вул. Безуха, 71-а у с. Білосарайська Коса, Першотравневого району, Донецької області на території б/в „Бріз” – задовільний, та що вони придатні до подальшої експлуатації.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

Як вказано вище земельна ділянка, на якій знаходяться збудовані об’єкти нерухомості, позивачу була надана у відповідному порядку, який встановлений законодавством.

З урахуванням приписів ст. ст. 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимога позивача про визнання права власності на нерухоме майно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Щодо вимоги про визнання права позивача на експлуатацію спірного майна, суд вважає за доцільне її задовольнити з огляду на таке.

Як вказано вище, позивач є правомірним власником об’єктів нерухомості: основної будівлі (літ. А-4 площею 1211,3кв.м.) та будівлі господарського блоку (літ. Б-1 площею 93,7кв.м.), що знаходяться по вул. Безуха, 71-а у с. Білосарайська Коса, Першотравневого району, Донецької області на території б/в „Бріз”.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У ч.1,2 ст. 319 ЦК України зазначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 320 ЦК України передбачено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Як вже зазначалось, спірне майно, власником якого є позивач у справі, було ним збудовано з метою належної та ефективної організації господарської діяльності.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про правомірність заявлених позовних вимог.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 317, 319, 320, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „СТАЛЬКОМПЛЕКТІМПЕКС” м. Київ до Мелекінської сільської ради с. Мелекіне про визнання права власності на нерухоме майно та визнання права на експлуатацію майна.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „СТАЛЬКОМПЛЕКТІМПЕКС” (01027, м. Київ, вул. Академіка Філатова, 1/22, кв. 91; ) на нерухоме майно, основну будівлю (літ. А-4 площею 1211,3кв.м.) та будівлю господарського блоку (літ. Б-1 площею 93,7кв.м.), що знаходиться по вул. Безуха, 71-а у с. Білосарайська Коса, Першотравневого району, Донецької області на території б/в „Бріз”.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „СТАЛЬКОМПЛЕКТІМПЕКС” (01027, м. Київ, вул. Академіка Філатова, 1/22, кв. 91; ) право на експлуатацію нерухомого майна: основної будівлі (літ. А-4 площею 1211,3кв.м.) та будівлі господарського блоку (літ. Б-1 площею 93,7кв.м.), що знаходиться по вул. Безуха, 71-а у с. Білосарайська Коса, Першотравневого району, Донецької області на території б/в „Бріз”.

Рішення набирає законної сили 29.09.08р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя