СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19"
червня 2008 р.
Справа №  8/262/08

м. Миколаїв

Господарський суд
Миколаївської області, у складі судді Гриньової Т.В.,

при
секретарі Лопатіні К.О.,

за
участю представника позивача -ОСОБА_2., дов. № 1628 від 18.06.2008р.,

представник
відповідача у судове засідання не з'явився,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за
позовом фізичної особи -підприємця ОСОБА_1,

АДРЕСА_1,

до
виконавчого комітету Миколаївської міської ради,

м.
Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Фізична
особа -підприємець ОСОБА_1(далі - позивач) звернувся у господарський суд з
позовною заявою до виконавчого комітету Миколаївської міської ради (надалі -
відповідач) про визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно -диспетчерська (літ. Д-2), адміністративна будівля (літ К-2),
гаражі (літ. А-1) та навіс (літ. Л-1), розташоване за адресою:АДРЕСА_1

Про
час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у
встановленому ГПК України порядку.

Проте
відповідач у судове засідання не з'явився, позов не заперечив і не спростував.
За таких обставин спір розглядається за наявними у справі матеріалами,
відповідно до ст. 75 ГПК України.

У
судовому засіданні 19.06.2008р. позивач підтримав позовні вимоги у повному
обсязі, і за згодою присутнього представника позивача суд оголосив вступну та
резолютивну частини рішення.

Вивчивши
матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представника
позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок
суду ґрунтується на такому:

Позивач,
на підставі договорів купівлі-продажу частки нежитлового об'єкту від
11.10.2006р., посвідчених приватним нотаріусом Миколаївського міського
нотаріального округу ОСОБА_3. 11.10.2006р. за реєстровими №№ 1434,  1436, став власником нежитлового об'єкту,
розташованого у АДРЕСА_1, про викладене свідчать витяги з Державного реєстру
правочинів за № № 3007267, 3007650 від 11.10.2006р.

Також,
на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.11.2007р.,
посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу
ОСОБА_4. 05.11.2007р., зареєстрованого в реєстрі за № 306, а також
зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів купівлі-продажу земельних
ділянок Миколаївської міської ради від 06.11.2007р. за № 141, позивач є
власником земельної ділянки площею 7629 кв. м., розташованої у АДРЕСА_1, про що
свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку (а.с. 12).

Позивачем,
всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову
територій”, без дозволу на будівництво та на виконання будівельних робіт, на
вказаній земельній ділянці самочинно збудовано: Літ. Д-2 -диспетчерська
збільшена на 91,2 кв. м. за рахунок добудови другого поверху, зовнішні розміри
(13,0*9,5 - 7,0*3,0), загальна площа літ. Д-2 -107,3 кв. м., основна -101,1 кв.
м.; Літ. К-2 -адміністративна будівля - зовнішні розміри (12,40*7,0), загальна
площа літ. К-2 - 116,3 кв. м.; основна -68,1 кв. м.; Літ. А-1 -загальна площа
збільшена 2,7 кв. м., загальна площа літ. А-1 -399,2 кв. м., основна - 327,5
кв. м.; Літ. Л-1 -навіс -зовнішні розміри (11,53*11,44).

Відповідно
до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво вважається самочинною забудовою.
Про це свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному
паспорті КП ММБТІ, виготовленому станом на 18.04.2008р., а також листі КП
“Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” за № 1213 від 21.04.2008р.

В
матеріалах справи містяться висновки Управління містобудування та архітектури
Миколаївської міської ради від 23.04.2008р. за № 15-1671, Миколаївської
санітарно-епідеміологічної станції від 23.04.2008р. за № 632/5 та Ленінського
РВ ГУ МНС України в Миколаївській області від 22.04.2008р. за № 55/787, якими
погоджено оформлення самочинно збудованих у АДРЕСА_1, диспетчерської (літ.
Д-2), адміністративної будівлі (літ К-2), гаражів (літ. А-1) та навісу (літ.
Л-1).

Статтею
376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За
таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки
спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові
витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82 -85
ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати
за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно -диспетчерська
(літ. Д-2), адміністративна будівля (літ К-2), гаражі (літ. А-1) та навіс (літ.
Л-1), розташоване за адресою:АДРЕСА_1

Рішення
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
підписання.

Суддя
Т.В.Гриньова