ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.08.08 р.
Справа № 39/70пн

Суддя господарського суду Донецької
області Морщагіна Н.С., розглянувши
заяву, Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк про
перегляд за ново виявленими обставинами рішення господарського суду від
21.04.2008 р. по справі № 39/70пн

за позовом: Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк

до відповідача: Комунального
підприємства "Бюро технічної інвентаризації м. Донецька" м. Донецьк

про: визнання права власності

За участю представників сторін

від
позивача ОСОБА_2. - за довіреністю;

від відповідача Кочеткова В.В. - за
довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

Суб'єкт підприємницької діяльності
ОСОБА_1 м. Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з заявою
про перегляд рішення від 21.04.2008 р. по справі № 39/70пн за нововиявленими
обставинами та визнання за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 м.
Донецьк право власності на нежиле приміщення, що розташоване за адресою: м.
Донецьк, АДРЕСА_1 загальною площею 59, 2 кв.м.

Позивач в судове засідання
з'явився, підтримав доводи, викладені в заяві.

Представник відповідача в судове
засідання з'явився, надав пояснення.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський
суд встановив.

Рішенням  господарського суду Донецької  області
від 21.04.2008 р. по справі №39/70пн, позовні вимоги Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк задоволені частково, за позивачем
визнано право власності на нежиле приміщення, що розташоване за адресою: м.
Донецьк, АДРЕСА_1.

Задовольняючи позовні вимоги господарський
суд при попередньому розгляді справи виходив з наступного.

Позивач, в порядку, передбаченому
статтями 717-728 ЦК України, на підставі договору дарування від 14.12.2006 р.,
укладеного між дарувальником ОСОБА_3 та обдарованим, ОСОБА_1, набув право власності
право власності на квартируАДРЕСА_1 у місті Донецьку, загальною площею 56,9
кв.м.

Означений договір купівлі-продажу
згідно статті 719 ЦК України укладено у письмовій формі та посвідчено приватним
нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4.

В порядку статті 182 ЦК України та
згідно вищезазначеного договору, право власності позивача на вказаний об'єкт
виникло з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору -з
14.12.2006 р.

Таким чином, виходячи зі змісту
норм статей 316-317, 328, 717-728 ЦК України - позивач є добросовісним
набувачем та власником спірного приміщення, отриманого на підставах, що
передбачені договором та не заборонені законом.

Внаслідок здійснених позивачем
будівельних робіт утворилося нове приміщення, яке перестало бути житловим, про
що свідчить висновок будівельно-технічної експертизи Приватного підприємства
“ЕКСПЕРТ-ОЦІНКА” № 4/23/04/08 від 14.04.2008 р. згідно якого Приміщення не
відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будівлі” і має експлуатуватися
лише як нежитлова споруда.

Виходячи з норм частини 2 статті 7
Житлового кодексу Української РСР, непридатні для проживання жилі приміщення,
переобладнуються для використання в інших цілях. З огляду на наведене, позивач,
з метою реалізації власних прав на користування спірним приміщенням, проживання
у якому на теперішній час є неможливим, а також в порядку реалізації права на
свободу підприємницької діяльності, передбаченого статтями 41-42 Конституції
України і статтями 317-319 ЦК України, здійснив переобладнання придбаної
квартири. Ідентифікація цього нового об'єкту нерухомості, а також відповідність
спірного приміщення існуючим санітарним, вогнетривким та будівельним нормам та
правилам, факт задовільного стану приміщення, та факт непогіршення стану
несучих конструкцій будинку внаслідок перебудови -визначені низкою документів,
у тому числі висновком будівельно-технічної експертизи Приватного підприємства
“ЕКСПЕРТ-ОЦІНКА” № 4/23/04/08 від 14.04.2008 р.

Статус спірної нерухомості як
нежитлового приміщення, витікає з технічного висновку будівельно-технічної
експертизи Приватного підприємства “ЕКСПЕРТ-ОЦІНКА” № 4/23/04/08 від 14.04.2008
р., за змістом яких цільовим призначенням Приміщення не може бути проживання
громадян. Вказане в порядку частини 4 статті 4 Житлового кодексу Української
РСР означає, що Приміщення у будь-якому разі не відноситься до житлового фонду
і є нежитловим.

На момент прийняття рішення
документів, які б підтверджували, що збудоване спірне майно порушує чиї-небудь
права або доказів неправомірності набуття позивачем такого майна суду не
представлено.

Відповідно до ст. 112 ГПК України
господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало
законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для
справи і не могли бути відомі заявникові.

За змістом ст. 112 ГПК України, до
нововиявлених обставин відносяться матеріально-правові факти, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, які мають значення
для правильного вирішення спору.

В якості підстав перегляду рішення
за нововиявленими обставинами позивач визначає той факт, що Комунальним
підприємством “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” на його замовлення
проведено поточну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на спірну
будівлю, щодо яких судом за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 м.
Донецьк визнано право власності, внаслідок чого змінилися данні стосовно площі
вказаного об'єкту проти тих, що зазначені в рішенні господарського суду, що
перешкоджає реалізації права власності на спірні об'єкти, зокрема, за даними
технічної інвентаризації площа спірної будівлі інженерно-допоміжних приміщень
склала 59,2 кв.м.

Оцінивши в сукупності представлені
позивачем докази, суд вважає доводи заявника викладені ним у заяві про перегляд
рішення від 21.04.2008 р. по справі № 39/70пн за нововиявленими обставинами -
обґрунтованими, а відповідну заяву Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1
м. Донецьк такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати за клопотанням
заявника покладаються на нього.

На підставі вищенаведеного, згідно
ст. ст. 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 114 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк - задовольнити.

Рішення господарського суду від
21.04.2008 р. по справі № 39/70пн - змінити.

Визнати за Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Донецьк право власності на нежиле
приміщення загальною площею 59, 2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Донецьк,
АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути
оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку
протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом
одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя