ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 110
РІШЕННЯ

Іменем України

01.07.2008

Справа
№2-4/12998-2007

За
позовом Бахчисарайського районного споживчого товариства (98400, м. Бахчисарай,
вул. Сімферопольська, 5-а )

До
відповідача Споживчого товариства «Весна»(м. Бахчисарай, вул. Буденного,19)

Третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Виконавчий комітет
Угловської селищної Ради (Бахчисарайський р-н. с. Углове, вул. Леніна, 68)

Про  заборону здійснення незаконного будівництва.

Суддя
І.К.Бєлоглазова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від
позивача  - представник Масієнко Д.К за
дор. у справі.

Від  відповідача - представник Бур'янов  Г.Є. за дор. у справі.

Від
третьої особи - представник Овчаренко М.О. за дор. у справі.

Суть
спору:

Бахчисарайське районне споживче
товариство, м Бахчисарай, звернулось до Господарського суду АР Крим з позовом
до Споживчого товариства «Весна», м. Бахчисарай, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору - Виконавчий комітет Угловської селищної
Ради, про зобов'язання відповідача припинити самовільно розпочате будівництво
та  знести за власний рахунок частково
збудовану самовільну споруду, що
знаходиться за адресою: АР Крим, Бахчисарайський р-н., с. Углове, вул.
Набережна, 19

Позовні
вимоги мотивовані тим, що СТ «Весна» з 2006 р. є орендарем будівлі кафе «Волна»
та частини гуртожитку, розташованих за адресою : с. Углове , вул. Набережна,
19. Власником орендованого майна є Бахчисарайське районне споживче товариство.
Об'єкт розташований на  землях Угловської
селищної Ради. Внаслідок пожежі 25.06.2007 р. будівля кафе «Волна» була сильно
пошкоджена. Після пожежі відповідач у порушення вимог п. 4.2.1. договору без
погодження з орендодавцем почав будівельні роботи по реконструкції об'єкта
оренди. У порушення вимог п.9 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування
в Україні» та ст. 1 Закону України «Про відповідальність підприємств, їх
об'єднань, установ та органів за правопорушень у сфері містобудування»
відповідач не отримав відповідного дозволу виконавчого комітету Угловської
селищної Ради та дозволу на проведення будівельних робіт Державного
архітектурно - будівельного контролю.

Відповідач
письмовий відзив на позов не надав. У судовому засіданні пояснив, що дозвіл на
капітальний ремонт орендованого об'єкт було надано постановою правління
Бахчисарайського районного споживчого товариства від 28.09.2005 р. 21.03.2006р.
виконком Угловської селищної Ради дав згоду на
проведення проектно - відшкодувальних робіт по реконструкції об'єкта.
Частину робіт по реконструкції гуртожитку та кафе було виконано в 2006 р. Після
пожежі будівля кафе було повністю знищена, та СТ «Весна» почало її відновлення.

Ухвалою
Господарського суду АРК від 1.11.2007 р. відповідно до ст..66 ГПК України на
підставі клопотання позивача було вжито заходів по забезпечення позову та
заборонено СТ «Весна» здійснювати будь які будівельні роботи на об'єкти права
власності Бахчисарайського районного споживчого товариства, що знаходиться за
адресою: АР Крим, Бахчисарайський р-н., с. Углове, вул. Набережна, 19 (кафе
«Волна» з гуртожитками).

Постановою
Севастопольського апеляційного господарського суду від 15.01.08 року. зазначена
ухвала від 1.11.2007р. залишена без змін.

Сторони
намагалися врегулювати спір шляхом підписання 27.05.07 р. мирової угоди, але
заяву про затвердження мирової угоди 9.06.2008р. було відкликано у зв'язку з
необхідністю доробки тексту мировою угоди.

Враховуючи
викладене, питання про затвердження мирової угоди судом не розглядалося.

За
клопотанням позивача суд залучив до участі у справі як третю особу на стороні
позивача виконавчий комітет Угловської селищної Ради.

Третя
особа позовні вимоги підтримала. Проти затвердження мирової угоди заперечувала,
посилаючись на те, що будівництво відповідачем здійснювалось самочинно.

В
судовому засіданні оголошувалась перерва.

Розглянув
матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін та третьої особи, суд
-

ВСТАНОВИВ:

Бахчисарайське
районне споживче товариство є власником нерухомого майна - кафе «Волна», 2 - х
гуртожитків та службових будівель, розташованих в с. Углове, вул. Набережна,
19, що підтверджується відповідним свідоцтвом на право власності від 18.06.2004року.

14.01.2006р.
між Бахчисарайським районним споживчим товариством та Споживчим товариством
«Весна» було укладено договір оренди № 50, згідно з яким орендарю за актом
приймання - передачі від 9.02.2006 р. була передана для проведення підприємницької
діяльності будівля кафе «Волна» та частина гуртожитку, розташовані за адресою:
АР Крим, Бахчисарайський р-н., с. Углове, вул. Набережна, 19.

25.06.07р.
внаслідок пожежі було знищено дах кафе «Волна» та барні меблі, а також дах
прилеглої жилої будівлі.(акт про пожежу №29 від 25.06.2007р., а.с. 13-14)

Згідно
з п.42.1. договору оренди має право добудови, дообладнання, реконструкції і
поліпшення об'єкту оренди лише за письмовим погодженням орендаря та за
додатковою угодою.

Відповідно
до п.9 ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»  від 21.05.2007р. спорудження об'єктів
містобудування незалежно від форм власності відбувається лише за наявності
відповідного договору виконавчих органів сільських (селищних) рад.

Відповідний
дозвіл на проведення будь - яких будівельних робіт суб'єктами господарювання
всіх форм власності має бути отриманий в інспекції Державного архітектурно -
будівельного контролю, що передбачено ст. 1 Закону України «Про
відповідальність підприємств, їх об'єднань, установ та органів за правопорушень
у сфері містобудування».

У
порушення цих вимог відповідач самовільно почав виконання будівельних робіт по
реконструкції кафе «Волна».

Інспекцією
Державного архітектурно - будівельного контролю 20.08.07р. було видано припис
про правопорушення в сфері містобудування №6-Г від 20.08.2007р., винесено
постанову №6-Г від 21.08.2007 р. про накладення штрафу на відповідача. У
зв'язку з ухиленням відповідача від виконання вимог Інспекції Державного
архітектурно - будівельного контролю 3.10.2007р. було складено новий  протокол про правопорушення в сфері
містобудування №8 - Г , протокол № 144 від 3.10.2007 р. про адміністративне
правопорушення з боку голови СТ «Весна» та винесено постанову №144 від 5.10.2007р.
про притягнення голови СТ «Весна» до адміністративної відповідальності.

З
матеріалів справи вбачається, що відповідач здійснював будівництво без згоди
власника, відповідної дозвільної документації , без документів, що
підтверджують право користування земельною ділянкою , без затвердження проекту,
тобто самочинно.

Самочинно
здійснене будівництво порушує права власника.

Відповідно
до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів
права власності.  Власник,   який
має   підстави   передбачати
можливість порушення свого права власності іншою особою,  може звернутися  до суду з вимогою про заборону вчинення нею
дій,  які можуть порушити його право,  або з вимогою про вчинення певних дій для
запобігання такому порушенню. Власник,
права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової
та моральної шкоди.

Ст.
391 ЦК України надає власнику майна право вимагати  усунення перешкод у здійснені ним права
користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи
викладене,  суд вважає, що вимоги
позивача засновані на законі  та
підтверджуються матеріалів справи.

На підстави  викладеного, керуючись ст.ст. 82 - 84  ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.     Позов задовольнити.

2.
Зобов'язати Споживче товариство «Весна» (м. Бахчисарай, вул. Буденного,19, ЗКПО
32468554) припинити самовільно розпочате будівництво, що відбувається за  адресою: АР Крим, Бахчисарайський р-н., с.
Углове, вул. Набережна, 19

3.
Зобов'язати Споживче товариство «Весна»(м. Бахчисарай, вул. Буденного,19, ЗКПО
32468554) знести за власний рахунок частково збудовану самовільну споруду,
що  знаходиться за адресою: АР Крим,
Бахчисарайський р-н., с. Углове, вул. Набережна, 19.

4.
Стягнути  з Споживчого товариства «Весна»
(м. Бахчисарай, вул. Буденного,19, ЗКПО 32468554) на користь Бахчисарайського
районного споживчого товариства (м. Бахчисарай, вул. Сімферопольська, 5-а, р/р
в КРД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» м. Сімферополь, МФО 324021 ЗКПО
01757320) 85,00 грн. витрат на сплату державного мита та 118, 00 грн. витрат на
інформаційно - технічне забезпечення.

5.
Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим                                        Білоглазова
І.К.