ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 36/415

13.10.08

За позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації

житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»

Про            спонукання виконати умови договору будівельного підряду

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача          Годзяцький О.В. - по дов.№044/24-10015 від 29.12.2007р.

Від відповідача          Козачук М.П. –по дов. №3 від 01.09.2008р.

В засіданні приймали участь

В судовому засіданні 06.10.2008р. оголошувалась перерва до 13.10.2008р. відповідно до приписів ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»про зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»на протязі 10 днів з дня набрання рішенням законної сили розпочати роботи по влаштуванню випробувальних кущів паль на будівельному майданчику за адресою: м. Київ вул. Попова, 3/5 шляхом доставки будівельних матеріалів на будівельний майданчик автотранспортом Товариства з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»та провести будівельно - монтажні роботи по влаштуванню випробувальних кущів паль.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»у 10-ти денний термін з дня набрання рішенням законної сили розпочати роботи по влаштуванню котловану на будівельному майданчику за адресою: м. Київ, вул. Попова, 3/5.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»у місячний термін з дня набрання рішення законної сили розпочати роботи по влаштуванню пальового поля за адресою: м. Київ, вул. Попова, 3/5 шляхом доставки автотранспортом Товариства з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»необхідних матеріалів для улаштування кущів паль на будівельному майданчику за м. Київ, вул. Попова, 3/5.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»та Товариством з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1» 26 липня 2007 року був укладений договір будівельного підряду №26/07-07 з будівництва житлового будинку по вул. О. Попова, 3/5 у Оболонському районі м. Києва. Відповідно до п. 1.1 вказаного договору будівельного підряду відповідач зобов’язаний до проектно –кошторисної документації та умов договору виконати будівництво житлового будинку по вул.. Попова 3/5 в Оболонському районі м. Києва. Згідно з п.1.5.2 вказаного договору види, етапи, комплекси робіт визначені календарним графіком виконання робіт, який ж невід»ємною частиною договору будівельного підряду. На день пред’явлення позову відповідач взяті на себе зобов’язання не виконав.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав. Представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що порушив строки виконання умов договору у зв’язку з тим, що мешканці прилеглих будинків заблокували в»їзд на будівельний майданчик.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

06.10.2005р. Київською міською радою було прийнято рішення «Про передачу Комунальному підприємству з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»земельної ділянки для будівництва житлового будинку з підземним паркінгом та влаштування дитячого майданчика і майданчика відпочинку громадян на вул. Попова, 3/5 у Оболонському районі м. Києва».

На виконання даного рішенням 31.01.2006 року між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»та Київською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки розміром 3647 кв.м. по вул. Попова,3/5 у м. Києві. Цільове призначення визначено - для будівництва житлового будинку з підземним паркінгом та влаштування дитячого майданчика і майданчика відпочинку громадян. Договір укладений на 3 (три) роки.

03 лютого 2006 року між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»та Київською міською радою був підписаний акт приймання –передачі земельної ділянки.

26 липня 2007 року між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(далі позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1» був укладений договір будівельного підряду №26/07-07 з будівництва житлового будинку по вул.. Попова, 3/5 у Оболонському районі м. Києва.

Відповідно до п.1.1 договору позивач доручив, а відповідач повинен забезпечити відповідно до проектно –кошторисної документації та умов договору будівельного підряду, виконати будівництво житлового будинку (нове будівництво) по вул.. Попова, 3/5 у Оболонському районі м. Києва.

Згідно п. 1.5.2 договору відповідач повинен завершити виконання робіт –вересень 2008 року. Види, етапи, комплекси робіт визначені сторонами в календарному графіку виконання робіт, що є невід»ємною частиною договору будівельного підряду (Додаток №1).

13 серпня 2007 року позивачу було видано дозвіл за №2667-Об/С на виконання будівельних робіт із будівництва житлового будинку за адресою:

м. Київ, вул.. Попова, 3/5. Строк дії даного дозволу визначено до 30.09.2008р.

30.09.2008р. Інспекцією державного архітектурно –будівельного контролю у місті Києві позивачу видано новий дозвіл за №0789-Об/с на виконання будівельних робіт із будівництва житлового будинку за адресою:

м. Київ, вул. Попова, 3/5. Строк дії дозволу до 03.02.2009р.

При розгляді справи судом встановлено, що відповідач не виконує умови договору будівельного підряду №26/07-07 з будівництва житлового будинку по вул. Попова, 3/5 у Оболонському районі м. Києва.

Як визначено частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до частини 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим до виконання сторонами.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 875 Цивільного кодексу України за договором підряду підрядник зобов’язується збудувати і здати у встановлений строк об’єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно –кошторисної документації, а замовник зобов’язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно – кошторисну документацію, якщо цей обов’язок не покладається на підрядника, прийняти об’єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.

Враховуючи викладене позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на вищевикладене.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача в сумі 255 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Надлишково сплачене позивачем при поданні позову державне мито в сумі 595 грн. підлягає поверненню з Державного бюджету України, відповідно до п.1 ч. ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито».

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»(м. Київ, вул. Будіндустрії, 5, код 33935686) на протязі 10 днів з дня набрання рішенням законної сили розпочати роботи по влаштуванню випробувальних кущів паль на будівельному майданчику за адресою: м. Київ вул. Попова, 3/5 шляхом доставки будівельних матеріалів на будівельний майданчик автотранспортом Товариства з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»та провести будівельно - монтажні роботи по влаштуванню випробувальних кущів паль.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»(м. Київ, вул. Будіндустрії, 5, код 33935686) у 10-ти денний термін з дня набрання рішенням законної сили розпочати роботи по влаштуванню котловану на будівельному майданчику за адресою: м. Київ, вул. Попова, 3/5.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»(м. Київ, вул. Будіндустрії, 5, код 33935686) у місячний термін з дня набрання рішенням законної сили розпочати роботи по влаштуванню пальового поля за адресою: м. Київ, вул. Попова, 3/5 шляхом доставки автотранспортом Товариства з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»необхідних матеріалів для улаштування кущів паль на будівельному майданчику за м. Київ, вул. Попова, 3/5.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СМУ 1 ЗЗБК №1»(м. Київ, вул. Будіндустрії, 5, код 33935686) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(м. Київ, вул. Оболонська, 34, код 31454734) 255грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Повернути Комунальному підприємству з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(м. Київ, вул. Оболонська, 34, код 31454734) із Державного бюджету України надлишково сплачене платіжним дорученням № 11940 від 11 квітня 2008 року державне мито в сумі 595 грн. Платіжне доручення №11940 від 11 квітня 2008 року залишити в матеріалах справи №36/ 415.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Трофименко Т.Ю.