ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2008 р. Справа № 16/493/08

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Еліт –Партнер”(54025, м.Миколаїв, пр-т Г. Сталінграду,91)

До відповідача: Миколаївської міської ради (54001, вул. Адміральська,20)

Про: визнання права власності

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Протасов С.Л. - директор

Від відповідача: Ничипорчук А.Г., дов. № 509 від 13.11.2007 р.

В засіданні приймає участь:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Еліт –Партнер” звернулось до господарського суду з позовною заявою до Миколаївської міської ради про визнання право власності на нерухоме майно.

Від відповідача надійшов лист за 8735/05-14-06 від 30.07.2008 р., у якому він позовні вимоги не заперечує та просить суд розглянути спір по суті з урахуванням висновку управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 02.06.2008 р. за № 17-2852.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

На підставі рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради за № 1982 від 25.09.2007 р. позивачу належить нежиле приміщення Лит. „И” загальною площею 365,60 кв. м. по вул. Ульянових, 81 А, м. Миколаїв (Тернівка).

Позивачем самовільно зруйнована частина будівлі та збудовані прибудови. Таким чином, нежиле приміщення зі забудовами, відповідно технічному паспорту, виданого Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації на нежитловий об’єкт за адресою: м. Миколаїв, вул. Ульянових, № 81А має технічні показники: загальна площа –525,3 кв. м. (основна –497,2 кв. м.), до цього входять самочинні прибудови (нежитлові приміщення) - лит. „И1” площею 179 кв. м., літ. „И2”, площею 10,70 кв. м., лит. „И3” площею 8,2 кв. м..

Відповідно договору оренди землі від 24.04.2008 р. Миколаївська міська рада (орендодавець) на підставі рішення міської ради від 13.03.2008 р. за № 2/52 передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Еліт –Партнер” (орендар) прийняв в оренду земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Ульянових, № 81А для обслуговування виробничих приміщень, загальною площею 1240, кв. м.

З метою оформлення самочинно збудованих прибудов позивачем були отримані наступні документи:

- лист Санітарно –епідеміологічної станції Центрального району м. Миколаєва № 26 від 26.05.2008 р, яким погоджує оформлення нежилих прибудов за адресою: м.Миколаїв, вул. Ульянових, № 81А. ( копія листа додається)

- лист Головного управління МНС України в Миколаївській області Центрального районного відділу за № 62/900 від 26.05.2008 р., яким погоджено оформлення самочинно збудованих прибудов за адресою: м. Миколаїв, вул. Ульянових, № 81А. (копія листа додається)

- лист Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Миколаївської міської ради за № 17-2852 від 02.06.2008 р. , у якому також є погодження на оформлення самочинно збудованих прибудов за адресою: м. Миколаїв, вул. Ульянових, № 81А. (копія листа додається).

Таким чином, позивачем отримані всі необхідні погодження та висновки компетентних органів для оформлення самочинно збудовані прибудови - лит. „И1” площею 179 кв. м., літ. „И2”, площею 10,70 кв. м., лит. „И3” площею 8,2 кв. м.. за адресою: м. Миколаїв, вул. Ульянових, № 81А.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, на підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 44, 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Еліт –Партнер” () право власності на нежитловий об’єкт за адресою: м. Миколаїв, вул. Ульянових, № 81А загальної площею –525,3 кв. м. (основна –497,2 кв. м) , в тому числі самочинні прибудови (нежитлові приміщення) - лит. „И1” площею 179 кв. м., літ. „И2”, площею 10,70 кв. м., лит. „И3” площею 8,2 кв. м..

Суддя В.Д.Фролов