ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 3/131-2482
УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув матеріали справи

за позовом: Закритого акціонерного товариства „Агрокомбінат”, м. Тернопіль, вул. Поліська, 14.

до відповідача: Ладичинської сільської ради, с. Ладичин, Теребовлянського району Тернопільської області.

за участю представників сторін:

позивача:           Мужевич В.Я. - юрист –довіреність №10 від 25.06.2007р.

відповідача: Куліковський Б.Р. - голова сільської ради, паспорт МС 569970 від 01.10.99р.

Суть справи:

До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Закритого акціонерного товариства „Агрокомбінат”, м. Тернопіль, вул. Поліська, 14 до Ладичинської сільської ради, с. Ладичин, Теребовлянського району, Тернопільської області про визнання недійсним факту посвідчення відмови від виконання договірних зобов’язань по укладених договорах оренди землі на загальну площу - 1647, 8 га. за адресою с. Ладичин Теребовлянського району Тернопільської області.

Відповідач своїм конституційний правом на захист скористався , явку свого представника в судове засідання забезпечив проти позову заперечує, посилаючись на те, що Ладичинська сільська рада нічого нотаріально не посвідчувала.

В судовому засіданні від позивача поступило клопотання (вх№15236(н) від 10 липня 2008 року, в порядку ст.22 ГПК України , про уточнення позовних вимог, в якому позивач просить з метою об”єктивного вирішення спору та встановлення законності дій Ладичинської сільської ради, зупинити провадження у справі в порядку ст.79 ч.2 ГПК України і матеріали справи направити в прокуратуру Теребовлянського району для проведення спеціальнох перевірки правомірності дій Ладичинської сільської ради.

А також, в судовому засіданні поступило клопотання від громадян села Ладичин Теребовлянського району Тернопільської області в кількості 447 чоловік власників земельних паїв, які просять залучити їх в якості третьої особи, на стороні відповідача без самоітйних вимог на предмет позову.

Розглянувши клопотання представників сторін та матеріали справи, суд встановив наступне:

09 вересня 2003 року Закрите акціонерне товариство „Агрокомбінат”, як орендар та 447 громадян власників земельних паїв с. Ладичин, Теребовлянського району заключили між собою договори оренди землі, яка належить, громадянам на праві приватної власності щодо оренди земельної ділянки площею 1647,8 га., що знаходиться на території Ладичинської сільської ради с. Ладичин Теребовлянського району Тернопільської області. Строк дії договорів оренди землі становить 5 років.

Згідно умов вищеназваних договорів оренди, строк дії яких з 09 вересня 2003 року по 09 вересня 2008 року.

29 січня 2008 року до Закритого акціонерного товариства „Агрокомбінат” поступила колективна заява від 447 громадян села Ладичин –власників земельних паїв, в якій повідомляють орендаря Закритого акціонерного товариства „Агрокомбінат” про те, що земельні паї з вересня 2008 року позивачу в подальшому надаватися не будуть і просять розірвати договір оренди землі у зв”язку із закінчення строку дії договорів.

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов”язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.(ст.792 ЦК України)

У відповідності умов договорів оренди землі, заключених між позивачем та власниками земельних паїв с. Ладичин, Теребовлянського району, передбачено (пункт 4.1.) зобов’язання орендодавця письмово попередити орендаря про наміри щодо припинення договору оренди землі не менше ніж за 6 місяців до закінчення терміну дії договору.

Оскільки, договори оренди землі закінчують свою дію 09 вересня 2008 року, власники земельних паїв с. Ладичин попередили Закрите акціонерне товариство „Агрокомбінат”про припинення на подальше

оренди землі.

А також, прокуратурою Теребовлянського району Тернопільської області по факту законності перевірки дій посадових осіб Ладичинської сільської ради з приводу посвідчення відмови від виконання договірних зобов'язань було здійснено спеціальну перевірку і надано листа №1362 від 31.07.2008 року, в якому вказано наступне:

Ваше звернення з приводу перевірки законності дій посадових осіб Ладичинської сільської ради з приводу посвідчення відмови від виконання договірних зобов'язань розглянуто.

З'ясовано, що в вересні 2003 р. між ЗАТ «Агрокомбінат»та 447 жителями с. Ладичин укладено договори оренди майнових паїв загальною площею -1647,8 га терміном на 5 років. Порушень вимог закону при укладенні та реєстрації договорів, не виявлено.

Щодо посвідчення сільською радою повідомлень - претензій до ЗАТ «Агрокомбінат», то сільській голова с. Ладичин показав, що такі повідомлення - претензії сільською радою взагалі не реєструвались та ним печаткою ради не завірялись. Одночасно сільський голова показав, що питання розірвання договорів оренди землі, укладених між ЗАТ «Агрокомбінат»та 447 жителями с. Ладичин були ініційовані директором ДП «Тиса» ВАТ «Племзавод Закарпатський»Бушком І.І., раніше засудженим саме за спричинення тяжких наслідків ЗАТ «Агрокомбінат». При цьому, наявність печатки сільської ради на повідомленнях - претензіях, сільський голова с. Ладичина пояснити не може, а сам бланк такого, повідомлення - претензії, навіть нібито підписаний ним, бачить вперше.

Таким чином, за зазначених вище обставинах, наявність відтиску печатки сільської ради с. Ладичин на бланках повідомленнях - претензіях до ЗАТ «Агрокомбінат», складених ДП «Тиса»ВАТ «Племзавод Закарпатський»не можна вважати такими, як посвідченими сільською радою с. Ладичин, а наявність відтиску печатки ради, нанесення якої сільський голова заперечує, не є нотаріальною дією.

Враховуючи, що власники земельних паїв с. Лади чин, Теребовлянського району є громадяни, і вирішення спору зачіпає інтереси фізичних осіб, громадян села Ладичин, у відповідності вимог ст. 2 Господарсько –процесуального кодексу України , фізичні особи не можуть бути стороною у господарській справі, а тому господарський суд Тернопоільської області в порядку ст.80 п.1 ГПК України припиняє провадження у справів, оскільки спір не підлягає розгляду в господарських судах України.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 31, 32, 33, 34, 43, 49, 80 п.1, 86 ГПК України, Законом України „Про оренду землі” ст.792 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні клопотання (вх. №16380(н) від 13 серпня 2008 року) щодо зупинення провадження по справі –відмовити.

2. Справу провадженням припинити, в порядку ст. 80 п. 1 ГПК України, у зв’язку з тим, що даний спір не підлягає розгляду в господарських судах України.

3. Дана ухвала може бути оскаржена в порядку ст. 106 ГПК України в загальному порядку передбаченому Господарсько-процесуальним кодексом України.

4. Ухвалу направити сторонам по справі.

Суддя