ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"30" жовтня 2008 р.
Справа №  5/501/08

Миколаїв

За позовом:

Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідача

Миколаївської міської ради,
54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Скрипник О.В.

Представники:

Від
позивача  ОСОБА_2., дов. від 30.10.08

Від
відповідача  не з'явився

Позивач подав позов про визнання за
ним права власності на самочинно збудований магазин промислових товарів літ.
А-1, загальною площею 243,1 м2, основною площею 236,6 м2,
розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, 13-г/2.

Від відповідача надійшов відзив в якому він не
заперечує проти позову та просить розглянути справу без участі його
представника.

Враховуючи, що:

Рішенням Миколаївської міської ради від
20.12.2007 р. за № 20/49 Позивачу було надано в оренду строком на 2 роки
земельну ділянку площею 640 м2 по вул. Червоних Майовщиків, 13-г/2 у
м. Миколаєві за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування
на період будівництва магазину промислових товарів з комплексним благоустроєм
прилеглої території.

11 січня 2008 р. сторони уклали
договір оренди земельної ділянки за вищевказаною адресою строком на 2 роки на
період будівництва магазину промислових товарів з комплексним благоустроєм
прилеглої території.

Відповідно до ст. 125 Земельного
кодексу України, Позивач набув права користування зазначеною земельною
ділянкою. Крім того, відповідно до ст. 24 Закону України «Про планування і
забудову території», вищевказане рішення Миколаївської міської ради є одночасно
дозволом на будівництво магазину.

З підстав вищенаведених прав
Позивачем по вул. Червоних Майовщиків, 13-г/2 у            м. Миколаєві було збудовано магазин
промислових товарів літ. А-1, загальною площею 243,1 м2, основною
площею 236,6 м2.

Вищенаведене будівництво було
здійснено без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних
робіт, що суперечить приписам ст.ст. 28, 29 Закону України «Про планування і
забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України,
вищевказаний магазин вважається самочинною забудовою. Вказані обставини
підтверджуються технічним паспортом Комунального підприємства ММБТІ від
23.10.2008 р. інвентаризаційна справа № 29184 та повідомленням Комунального
піжприємства ММБТІ від 24.10.2008 р. № 3579.

Але Заводський районний відділ ГУ
МНС України в Миколаївської області своїм висновком погодив оформлення
самочинно збудованого магазину промислових товарів літ. А-1, загальною площею
243,1 м2, основною площею 236,6 м2, розташованого за
адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, 13-г/2.

Також, Миколаївська міська
санітарно-епідеміологічна станція, своїм висновком не заперечує проти
оформлення самочинно збудованого магазину промислових товарів літ. А-1,
загальною площею 243,1 м2, основною площею 236,6 м2,
розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, 13-г/2.

За вищенаведених погоджень, Головне управління
містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради своїм
висновком також погодило оформлення самочинно збудованого магазину промислових
товарів літ. А-1, загальною площею 243,1 м2, основною площею 236,6 м2,
розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, 13-г/2.

Також  мешканці домів №№ 17, 17-А
по вул.Червоних Майовщиків у м.Миколаєві не заперечують проти самочинно
збудованого магазину промислових товарів літ. А-1, загальною площею 243,1 м2,
основною площею 236,6 м2, розташованого за адресою: м. Миколаїв,
вул. Червоних Майовщиків, 13-г/2, що підтверджується додатком до заяви № 410
від 29.05.2008 р.

Статтею 376 Цивільного кодексу
України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Якщо власник (користувач) земельної
ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або
якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до ст. 83 Земельного
кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам
сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають
усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної
власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти
комунальної власності. Статтею 12 Земельного кодексу України встановлено, що
розпорядження землями територіальних громад належить до компетенції сільських,
селищних, міських рад.

За таких обставин, належним
відповідачем за позовними вимогами про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути лише відповідна міська рада, як єдиний
орган, уповноважений розпоряджатись землями територіальних громад та може
заперечувати проти визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані
та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України,
- господарський суд

В И Р І Ш И В
:

Позов
задовольнити.

Визнати за
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на
самочинно збудований магазин промислових товарів літ. А-1, загальною площею
243,1 м2, основною площею 236,6 м2, розташованого за
адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків, 13-г/2.

Рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а
у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією.

Суддя
В.І.Міщенко