ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" вересня 2008 р. Справа № 56/163-08

вх. № 4826/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Верес О.М.

за участю представників сторін:

прокурора - Стрельнікова Є.В. (посвідчення № 39 від 19.04.2004р.); позивача - Чайчук О.О. (довіреність № 115 від 21.08.2008р.); відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Харківського міжрайонного транспортного прокурора в інтересах держави, в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м.Харків

до Приватного малого підприємства "Фортег", м.Харків

про стягнення 23953,13 грн.

ВСТАНОВИВ:

Харківський міжрайонний транспортний прокурор звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди № 3027-Н від 14.10.2006р. в розмірі 23953,13 грн., з яких 18984,69 грн. основного боргу та 4968,44 грн. пені.

У судовому засіданні представники прокуратури та позивача підтримують заявлені позовні вимоги у повному розмірі.

Відповідач у судове засідання не з’явився; витребувані судом документи не надав; про причину неявки суд не повідомив, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

14.11.2006р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди № 3027-Н, відповідно до п.1.1. якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно – нежитлові приміщення їдальні № 900 на 1-му, 2-му та 3-му поверхах семиповерхової адміністративної будівлі (інв.№ 80-29), загальною площею 1246,50 кв.м., розміщеної за адресою: м.харків, вул.Плиткова, 12. Дане майно знаходиться на балансі ВАТ "Харківський домобудівний комбінат № 1" та не увійшло до його статутного фонду в процесі приватизації. Вартість орендованого майна була визначена згідно з незалежною оцінкою та станом на 05.09.2006р. становила 252700,00 грн. Спірні приміщення були передані відповідачу в оренду з метою розміщення виробництва.

Відповідно до п. 3.1. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, зі змінами, та становила без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) – жовтень 2006 року – 2203,80 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди – листопад 2006 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад 2006 року.

Відповідно до п. 3.2 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 3.3 Договору, орендна плата перераховується орендарем щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики, у наступному порядку: безпосередньо до Державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - в розмірі 100%.

10.04.2008р. між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди № 3027-Н від 14.11.2006р. та пункт 3.1. розділу 3 "Орендна плата" було доповнено абзацом такого змісту: "Орендна плата за базовий місяць перерахунку оренди грудень 2006 року - 3395,66 грн. Орендна плата за перший місяць оренди з перерахунком - вересень 2007 року визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць перерахунку на індекси інфляції за січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень, вересень 2007 року. Різниця по сплаті орендної плати, що виникне внаслідок зміни орендної ставки, повинна бути сплачена орендарем протягом місяця після її підписання."

Даною Додатковою угодою строк дії Договору оренди № 3027-Н від 14.11.2006р. було продовжено на 11 місяців - з 13.10.2007р. до 12.09.2008р., включно.

Проведеною Харківською міжрайонною транспортною прокуратурою перевіркою дотримання вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що відповідач (орендар) своєчасно не здійснював орендну плату за оренду приміщення, чим порушив п. 3.3 та п. 5.2. Договору та вимоги чинного законодавства. Внаслідок неналежного виконання своїх зобов'язань за Договором оренди, у відповідача станом на 01.06.2008р. виникла заборгованість з орендної плати в сумі 18984,69 грн., тобто 100% повної суми орендної плати.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, розірвання договору.

Пунктом 3.5. Договору оренди № 3027-Н від 14.11.2006р. встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до Держав ного бюджету, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем за несвоєчасну сплату орендної плати нарахована пеня за період з 10.12.2006р. по 17.06.2008р. у розмірі 4968,44 грн.

Суд вважає нарахування пені за весь час прострочення безпідставним та вважає правомірно нарахованою суму пені за остані шість місяців періоду прострочення орендних платежів (з 18.12.2007р. по 17.06.2008р.) в розмірі 3073,83 грн.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Харківського міжрайонного транспортного прокурора щодо стягнення 18984,69 грн. заборгованості з орендної плати та 3073,83 грн. пені обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню. В частині стягнення неправомірно нарахованої пені в розмірі 1894,61 грн. суд відмовляє у задоволенні позову.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Приватного малого підприємства "Фортег" (61124, м.Харків, пр.Гагаріна, 171, кв. 104; р/р 2445 у філії Першого Українського Міжнародного банку у м.Харкові, МФО 350385; ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (61024, м.Харків, вул.Гуданова, 18; ) 18984,69 грн. заборгованості з орендної плати та 3073,83 грн. пені.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення 1894,61 грн. пені у позові відмовити.

Стягнути з Приватного малого підприємства "Фортег" (61124, м.Харків, пр.Гагаріна, 171, кв. 104; р/р 2445 у філії Першого Українського Міжнародного банку у м.Харкові, МФО 350385; ) на користь держбюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 0002 , код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 220,59 грн. державного мита.

Стягнути з Приватного малого підприємства "Фортег" (61124, м.Харків, пр.Гагаріна, 171, кв. 104; р/р 2445 у філії Першого Українського Міжнародного банку у м.Харкові, МФО 350385; ) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м.Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано "05" вересня 2008 року.

Суддя Кухар Н.М.