СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

21 жовтня 2008 р.           Справа 9/157-08

за позовом:Управління
спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області

до:Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 /
АДРЕСА_2)

про стягнення  1 368,25 грн. і звільнення займаних приміщень

Головуючий суддя
Балтак О.О.

Cекретар судового засідання Годованюк Т.Б.

Представники

позивача :    Герус Р.В. - представник за довіреністю

відповідача :  не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Подано позов до суб"єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 про звільнення  приміщення
загальною площею 92 кв.м. та стягнення заборгованості за комунальні
послуги в сумі 1368.25 грн.

Відповідач в судове засідання не
з"явився, свого представника в судове засідання не направив, хоча належним
чином був повідомлений про час та місце судового розгляду. Примірники
повідомлень про вручення рекомендованої коресподенції, повернуті органами
зв"язку з позначками  "адресат
вибув", "адресат не проживає" вважаються належними доказами виконання
господарським судом обов"язку щодо повідомлення учасників судового процесу
про вчинення  судом певних процесуальних
дій.  До повноважень господарських судів
не віднесено з"ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або
місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих
чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи  надсилаються господарським судом згідно з
поштовими реквізитами  учасників судового
процесу, наявними в матеріалах справи.
Таким чином суд вжив всіх заходів щодо
повідомлення відповідача  про
судовий розгляд справи  та захист його
порушеного  права.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши представника позивача суд дійшов висновку про задоволення позову з
огляду на наступне: відповідно до договору оренди № 7-137 від 28.02.2008 р.
відповідач орендує нежитлове приміщення площею 92 кв.м.

12.08.2008 року Відповідач отримав
вимогу  від 08.08.2008р. № 725 з
повідомленням про відмову від Договору на підставі п.8.4. Договору та ст.782 ЦК
України у зв'язку з несплатою наймачем за користування приміщенням протягом
чотирьох місяців підряд та з вимогою повернути орендовані приміщення Позивачу в
семиденний строк з дня пред'явлення такої вимоги в порядку пункту 4.5.
Договору. Також позивач вимагає погасити заборгованість за комунальні послуги в
сумі 1368,25 грн за період з квітня по липень 2008 року включно.

Відповідно до вимог ст.782 ЦК
України, Договір є розірваний з моменту одержання Відповідачем повідомлення
(лист від 08.08.2008 р.№725) про відмову від договору, а саме розірваний з
14.08.2008 року. Тому на даний час у Відповідача не має правових підстав
використовувати займані приміщення. Але Відповідач не виконав своє зобов'язання
(п.4.5. Договору) за письмовою вимогою Позивача щодо повернення приміщення.

Згідно п.3.4. Договору Орендар
вносить плату за комунальні послуги -електроенергія (за показниками
лічильника), вивезення сміття, опалення (за площу 31 кв.м.).

Порядок отримання рахунків та
узгодження сум в них виставлених, чітко визначений пунктами 3.5.-3.8. Договору.
Виставлені суми повинні сплачуватися відповідачем на рахунок позивача не
пізніше 5-го числа місяця наступного за звітним (п.3.9. Договору). При цьому
Відповідач, незважаючи на письмові звернення позивача, жодного разу не розрахувався
за отримані послуги з оренди: орендна плата, комунальні послуги.

На
день розгляду справи, борг за комунальні послуги за період з квітня по
липень 2008 року включно становить 1368, 25 грн.

Розрахунок суми заборгованості  за комунальні          послуги

Місяць 2008 рік
Електроенергія,грн     Вивезення сміття,
грн
Опалення
грн.    Разом грн.

1 .квітень                    288,14                    15,46                    66,96                    370,56

2.травень                    283,73                    14,35                                        298,08

3. червень                    228,53                    13,25                                        241,78

4.липень                    443,81                    14,02                                        457,83

Разом:                    1244,21                    57,08                    66,96                    1368,25

Загальна сума заборгованості за
комунальні послуги - 1368, 25 гривень.

Таким чином, вимоги Позивача щодо
розрахунку та звільнення займаних приміщень Відповідачем ігноруються, що
порушує майнові права та наносить суттєві збитки Позивачу.

Враховуючи вищезазначене слід
зобов"язати відповідача звільнити займане приміщення загальною площею 92
кв.м. та стягнути заборгованість за комунальні послуги в сумі 1368,25 грн. з
покладанням на нього судових витрат.

Керуючись  ст. ст. 49, 82 - 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Зобов"язати суб"єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 звільнити орендоване приміщення загальною.
площею 92 кв. м.  в адміністративному
будинку за адресою АДРЕСА_2 , що складається з частини холу  першого поверху - приміщення № 59 за літ
"А" (по інвентарній справі).

Стягнути з суб"єкта
підприємницької діяльності  ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер  НОМЕР_1)
прописаний: АДРЕСА_1, орендував приміщення
АДРЕСА_2  на користь управління
спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області  21100 м. Вінниця Хмельницьке шосе, 7  (п/р 51 МФО 302571 в
Промінвестбанку м. Вінниця
(ідентифікаційний податковий номер 85)  1368,25 грн. боргу, 102 грн. витрат по сплаті
державного мита та 118 грн. за інформаційно - технічне забезпечення судового
процесу.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
Балтак О.О.

Повний
текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України
23 жовтня 2008 р.

віддрук.
прим.:

1
- до справи

2
- позивачу

3
- відповідачу