РІШЕННЯ

"11"
вересня 2008 р.

Справа №
3/166-2853

Господарський суд Тернопільської області

у
складі   судді Турецького І.М.

Розглянув
справу

за
позовом: Фізичної
особи  - приватного підприємця ОСОБА_1
(ідентифікаційний кодНОМЕР_1)  АДРЕСА_1

до відповідачів:

1-го
фізичної особи - приватного підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2)
мАДРЕСА_2

2-го Товариства з обмеженою
відповідальністю „Тернопільський міський ринок„ ЛТД  () м. Тернопіль  вул. Живова, 9

за
участю представників сторін від :

позивача :         ОСОБА_3 -юрист , довіреність №12204
від 31.07.2008р.

відповідачів:

1-го          ОСОБА_4 -приватний підприємець

2-го          Кузнєцова М.І. -  юрист , довіреність б/н від 27.08.2008р.

Суть справи: До господарського
суду Тернопільської області поступила позовна заява   Фізичної особи  - приватного підприємця ОСОБА_1 до фізичної
особи -приватного підприємця ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю
„Тернопільський міський ринок„ ЛТД , в якій позивач просить :

-  визнати за Фізичною особою - приватним
підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний кодНОМЕР_1)  АДРЕСА_1 переважне право  на придбання
нежитлового приміщення , що знаходиться
у м. Тернополі  по вул. Живова, 9  у Товариства з обмеженою відповідальністю
„Тернопільський міський ринок „ ЛТД  , м.
Тернопіль  вул. Живова,9.

-  перевести права та обов'язки  покупця фізичної особи -приватного підприємця
ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 за договором  купівлі
-продажу  нерухомого майна  від 04 лютого 2008 року  на Фізичну особу  - приватного підприємця ОСОБА_1 ,  АДРЕСА_1,

-
судові витрати  покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним правом
на захист  скористався. Явку в судове
засідання свого представника
забезпечив,  проти позову
заперечує.

2-й
Відповідач своїм конституційним правом на захист  скористався. Явку в судове засідання свого
представника  забезпечив, надав суду
письмовий відзив на позов  , в якому
проти позову заперечує та просить
відмовити  у задоволенні  позову
за безпідставністю.

В
розпочатому судовому засіданні представникам сторін  роз'яснено їх права та обов'язки ,
передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна
фіксація (звукозапис) судового процесу , в порядку ст.. 81-1 ГПК України , не
здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши
матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та
вислухавши  представників сторін, суд
встановив наступне:

У
відповідності договору оренди №7-001339 від 01 березня 2007 року  укладеного між ТзОВ „Тернопільський міський
ринок ЛТД”  та  підприємцем
ОСОБА_1, остання  орендувала  торгові місця площею 23,8 квадратних метрів  у споруді №71
сектор ”К”, що знаходяться  за
адресою  м. Тернопіль вул.. Живова, 9.
Строк дії договору оренди  з 01 березня
2007 року до 31 грудня 2007 року .

У
лютому 2008 року  позивачу стало відомо ,
що у відповідності  договору купівлі
-продажу  нерухомого майна  від 04 лютого 2008 року  продавець „ТзОВ „Тернопільський міський ринок
ЛТД”  продав, а громадянин ОСОБА_2 купив
частину нежитлового приміщення  торгово -
адміністративного  комплексу «Східний»
під літерою ”А”  загальною площею 214,3
квадратних метрів , що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул.Живова,9 .

В
судовому засіданні встановлено, що позивач орендував торгові місця у  споруді №71
сектор ”К”, що знаходяться  за
адресою м. Тернопіль вул. Живова,9 , а ОСОБА_2 купив частину нежитлового приміщення  торгово - адміністративного  комплексу «Східний» під літерою ”А”  загальною площею 214,3 квадратних метрів.

Таким
чином,  позивач документально не довів ,
що  орендовані торгові місця у  споруді №71
сектор ”К”, що знаходяться  за
адресою м. Тернопіль вул. Живова,9, і частина нежитлового приміщення  торгово - адміністративного  комплексу «Східний» під літерою ”А”  загальною площею 214,3 квадратних метрів
являється одним і тим же майном.

Правом власності є право особи на річ (майно)
,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Особливим
видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону
або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові
належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На
зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце
знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами
права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин,
визначені статтею 2 ЦК України

Усі
суб'єкти права власності є рівними перед законом  (ст.318 ЦК України)

Власник
володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник
має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При
здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися
моральних засад суспільства.

Усім
власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність
зобов'язує.

Власник
не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності,
інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості
землі.

Держава
не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність
власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити
до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених
законом.

Особливості
здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності
встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник
має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності
,крім випадків , встановлених законом.

Законом
можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення
підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійснення.

Особа
може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у
випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове
відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з
мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та
за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків ,
встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право
власності набувається  на підставах , що
не заборонені  законом , зокрема із
правочинів.

Право
власності  вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо  не випливає  із закону
або незаконність набуття права власності
не встановлена  судом. (ст.328 ЦК
України).

При
таких обставинах,  позовні вимоги
позивача щодо:

-
визнання за Фізичною особою - приватним підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний
кодНОМЕР_1)  АДРЕСА_1 переважного
права  на придбання  нежитлового приміщення , що знаходиться  у м. Тернополі  по вул. Живова, 9  у Товариства з обмеженою відповідальністю
„Тернопільський міський ринок „ ЛТД  , м.
Тернопіль  вул. Живова,9.

-  переведення права та обов'язків  покупця фізичної особи -приватного підприємця
ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 за договором  купівлі
-продажу  нерухомого майна  від 04 лютого 2008 року  на Фізичну особу  - приватного підприємця ОСОБА_1 ,  АДРЕСА_1, документально не обґрунтовані і
задоволенню не підлягають.

В судовому засіданні  ,
позивач надав суду  клопотання  про
зупинення   провадження у
справі  від 08.09.2008р.

Оцінивши  подане
клопотання  та матеріали справи
,  суд
прийшов до висновку
відмовити   у задоволенні    даного клопотання  , оскільки документально не обґрунтоване  та
заявлено  безпідставно.

Керуючись
ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст.316, 317, 318, 319, 325, 328 , 777
Цивільного кодексу України, Законом України „Про оренду державного та
комунального майна” , суд

ВИРІШИВ:

1.          В задоволенні  клопотання позивача  про зупинення
провадження  у справі   від 08.09.08р.   ,
відмовити.

2.
В позові по даній справі відмовити.

3.          На рішення господарського суду, яке
не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а
прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання)
рішення «15»вересня 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської
області .

4.          Рішення направити сторонам по справі.

Суддя
І.М. Турецький