ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м У к р а ї н и
РІШЕННЯ

02 жовтня 2008 р.           Справа 9/117-08

Господарський суд Вінницької області у складі : головуючого - судді Балтака О.О., при секретарі судового засідання Муравей А.В.

За участю представників

позивача : Мазур Ж.О.-представник за довіреністю без номера від 14.04.2008 року (адвокат)

Анченко В.Г.-директор

відповідача : не з"явтвся

третьої особи: не з"явився

Розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду, справу Товариства з обмеженою відповідальністю по вирощуванню та переробці сільськогосподарської продукції "Консервний завод" (вул. Польова, 1, с. Степанівка, Теплицький р-н, Вінницька обл., 23814) до Степанівська сільська рада Теплицького району Вінницької області ( вул. Леніна, 10, с. Степанівка, Теплицький р-н, Вінницька обл., 23814), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Гайсинське бюро технічної інвентаризації (вул. Жовтнева, 18, м. Гайсин, Вінницька обл., 23700) про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, ціна позову 380400 грн.

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про визнання права власності за товариством з обмеженою відповідальністю по вирощуванні та переробці сільськогосподарської продукції "Консервний завод" об"єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Теплицький район, с. Степанівка, вул. Польова 1.

Ухвалою про порушення провадження у справі від 15.08.2008 року судове засідання було призначено на 11.09.2008 року о 11 год. 00 хв.. В зв"язку із неподанням витребуваних доказів відповідачем, розгляд справи відкладався на 02.10.2008 року, про що свідчить ухвала суду від 11.09.2008 року .

Представники позивача, в судовому засіданні, позов підтримали в повному обсязі, поряд з цим, надали суду, для огляду, оригінали документів, копії яких додані до позовної заяви.

Представник Гайсинського бюро технічної інвентаризації в судове засідання 02.10.2008 року не з"явився, однак в попередньому судовому засіданні надано технічний паспорт на виробничий будинок № 1 по вулиці Польова в с. Степанівка Теплицького району Вінницької області.

Відповідач вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 15.08.2008 року та про відкладення розгляду справи від 11.09.2008 року щодо явки уповноваженого представника в судове засідання 02.10.2008 року не виконав, хоча про час та місце був повідомлений належним чином, про що свідчить підпис посадової особи Степанівської сільської ради на поштовому повідомленні № 36710. Отже , відповідач не скористався своїм процесуальним правом на участь у судовому засіданні.

Одночасно 30.09.2008 року через канцелярію суду із супровідним листом № 206 від 29.09.2008 року ( вх. № 10671) надійшов відзив на позовну заяву від 26.09.2008 року, з якого вбачається, наступне, зокрема: відповідач вважає, що позовна заява прийнята з порушенням вимог діючого законодавства, і в її прийнятті необхідно було відмовити з огляду на таке:

1) У позивача не було підстав для звернення до суду, так як в порушення ст. 1 ГПК України, в позовній заяві не вказано, яке право чи інтерес ТОВ порушено сільською радою, і відсутній сам предмет спору, так як рішення по даному питанню Степанівською сільською радою не приймалось, ніяких обгрунтувань цьому в позовній заяві не має.

2) Позовна заява не відповідає вимогам ст. 54 ГПК України, в ній не викладено обставин, на яких грунтуються позовні вимоги, не зазначено докази, що підтверджують позов.

3) Позивач заявляє свої позовні вимоги також до третьої особи, що суперечить вимогам ГПК України.

4) Сільській раді не було відомо про проведення зборів учасників товариства 21.01.2008 року, і знаючи, які претензії мають працівники до Анченка В.Г., як керівника підприємства, сільська рада, з метою захисту прав громадян, звернеться до правоохоронних органів з проханням перевірки правомірності даних рішень.

5) Відомо, що прокуратурою Теплицького району вже тривалий час проводиться перевірка правомірності передачі трудовими колективами Товариства району своєї частки в майні міжгосподарського консервного заводу, так як встановлено випадки фальсифікації документації по цих питаннях, і проводиться розслідування кримінальної справи .

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази та матеріали справи, розглядом справи встановлено, що 08.01.1989 року Протоколом Ради агропромислового об"єднання Теплицького району було надано статус міжгосподарського підприємства консервному заводу, який будувався на території с. Степанівка.

Як вбачається з акта приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва від 18.08.1993 року ( а.с. 13-16) побудовані об'єкти знаходилися на балансі заводу.

У 1998-2000 роках господарства - засновники Міжгосподарського консервного заводу передали свої пайові внески трудовому колективу підприємства, що підтверджується виписками із рішень загальних зборів даних господарств.

21.03.2000 року Радою колективних сільськогосподарських підприємств Теплицького району Вінницької області було прийнято рішення про реорганізацію (шляхом перетворення) Міжгосподарського консервного заводу в Товариство з обмеженою відповідальністю по вирощуванні та переробці сільськогосподарської продукції ..Консервний завод" (далі - товариства). Майно заводу було розділено між членами колективу, на підставі Положення про персоніфікацію майна, що є власністю колективу „Консервного заводу", затвердженого Протоколом № 3 загальних зборів Міжгосподарського консервного заводу від 29.03.2000 року.

26.05.2000 року протоколом засідання комісії по оцінці основних засобів виробництва, яка створена загальними зборами колективу Міжгосподарського консервного заводу с. Степанівка, було затверджено акт інвентаризації основних засобів Міжгосподарського консервного заводу, в якому перераховане усе нерухоме майно, що знаходилось на балансі підприємства та перейшло до товариства.

Відповідно до п. 3.2. Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю по вирощуванні та переробці сільськогосподарської продукції „Консервний завод" зареєстрованого 31.05.2000 року Теплицькою районною державною адміністрацією Вінницької області, Товариство з обмеженою відповідальністю по вирощуванні та переробці сільськогосподарської продукції „Консервний завод'" є правонаступником міжгосподарського консервного заводу с. Степанівка.

Таким чином, в результаті реорганізації до Товариства з обмеженою відповідальністю по вирощуванні та переробці сільськогосподарської продукції "Консервний завод" перейшло майно Міжгосподарського консервного заводу, що підтверджується передаточним балансом станом на 31.03.2000 року.

Відповідно ж до п.2 ст. 37 ЦК УРСР (який діяв на період виникнення спірних правовідносин, зокрема: на час реорганізації) при реорганізації майно переходить в день підписання передаточного балансу. Дане питання також регулювалося ст. 34 Закону України „Про підприємства в Україні" , де зазначалося, що при перетворенні одного підприємства в інше до підприємства, яке щойно виникло, переходять усі майнові права і обов'язки колишнього підприємства. Тобто, товариство володіло і користувалося майном реорганізованого заводу.

Як вбачається з довідки № 19 від 01.04.2008 року ( а.с. 118), станом на 01.04.2008 року балансова вартість основних засобів позивача становить 380400,00 грн..

В березні 2008 року адміністрацією товариства було замовлено технічний паспорт, відповідно до якого

літера А а - центральна вагова відповідає назві автовагова акту інвентаризації;

літера Б Б1 - автомайстерня з автогаражами для легкового транспорту - автогараж;

літера В - заправка — автозаправка;

літера Г - Вагова - архів-вагова № 2;

літера Д Д1 д - забійний пункт з під навісом - забійний пункт;

літера Е - каналізаційна насосна станція - каналізаційна насосна станція;

літера Є - будівля для зливу мазуту з ємностями для його зберігання - мазутне господарство;

літера Ж - Котельня - котельня;

літера 3 - зерноочисний комплекс із загруз очною ямою - склад-піднавіс;

літера І - складські приміщення для зберігання зерна - склад неотопленої тари;

літера Й Й1 Й2 - Головний корпус-цех виготовлення консервів - цех консервації;

літера К - Складські приміщення для тари готової продукції, запчастини та обладнання - склад готової продукції;

літера Л — матеріальний склад для зберігання солі - уніфікований склад;

літера М - темник — вагончик побутовий;

літера Н - водонасосна станція - напірний колектор;

літера О - овочесховище - овочесховище;

літера П - контора-прохідна - прохідний пункт;

літера Р - трансформаторна підстанція на 400кВт;

Як вбачається з позовних матеріалів, на звернення позивача до Комунального підприємства Гайсинське Міжрайонне бюро технічної інвентаризації, останнє відмовило у державній реєстрації права власності на спірне майно, у зв'язку з відсутністю правоустановлюючих документів, а 08.07.2008 року КП Гайсинського МБТІ листом № 529 було повідомлено, що дане нерухоме майно взагалі не зареєстровано.

На звернення ТОВ „Консервний завод" до Степаніської сільської ради Теплицького району Вінницької області з проханням видати Свідоцтво на право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Теплицький р-н, с. Степанівка, вул. Польова, 1, позивачу було повідомлено, що видача свідоцтва неможлива із-за відсутності юридичних підстав, що підтверджується листом виконавчого комітету Степанівської сільської ради № 149 від 16.07.2008 року ( а. с. 116).

З огляду на вищевикладене позивач звернувся з даним позовом до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши надані докази суд дійшов висновку про задоволення позову.

Відповідно до п. 1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого Наказом Міністерстві юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 року зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 (надалі - Положення), державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

В силу п 1.4. Положення державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти ( п. 1.6. Положення ).

Згідно з п. 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно , оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна юридичним особам здійснюється місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування при представленні договору про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна, акта про прийняття об'єкта в експлуатацію та акта приймання-передавання цього об'єкта.

Відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування" відповідач здійснює у встановленому порядку оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна (нежилі будинки, споруди, приміщення), з видачею свідоцтв про право власності.

Для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками до органу місцевого самоврядування надаються на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані нежитлові будинки та приміщення, будівлі виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення, їх частини, на вбудовані в житлові будинки та прибудовані до житлових будинків нежитлові приміщення, як частини цих будинків, в тому числі на об'єкти спільної власності, внаслідок перебудови чи реконструкції в яких змінились належні власникам частки, зокрема, дозвіл на виконання будівельних робіт, акт приймальної комісії про прийняття об'єкта в експлуатацію в установленому порядку; документи, що підтверджують фінансування будівництва, перебудови або реконструкції об'єкта (платіжні доручення або інші документи).

Як зазначалося вище, Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадяться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, зокрема, фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Позивач звертався до відповідача з проханням видати свідоцтво на право власності стосовно нерухомого спірного майна для подальшої реєстрації їх в БТІ.

Однак, на звернення ТОВ „Консервний завод" до Степанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області з проханням видати Свідоцтво на право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Теплицький р-н, с. Степанівка, вул. Польова, 1 з документами передбаченими Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, позивачу було повідомлено, що видача свідоцтва неможлива із-за відсутності юридичних підстав, що вбачається з листа виконавчого комітету Степанівської сільської ради № 149 від 16.07.2008 року.

Відповідно до ст. 4 ЦК УРСР, (чинній на момент виникнення правовідносин), цивільні права і обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов'язки.

Підставою для набуття права власності є певні юридичні факти з якими закон пов'язує виникнення права власності.

Зокрема, згідно ст. 128 ЦК УРСР , право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Відповідно ст. 391 ЦК України , власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Фактично відповідач відмовив у оформленні права власності по причині відсутності юридичних підстав, не зазначивши пояснення, яких саме необхідних документів не надано позивачем, що порушує права позивача .

Отже, вищевказані норми визначають в якості самостійної підстави юридичний факт, в силу якого виникає право власності на річ - новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Позивачем надано державний акт на право постійного користування землею серії ВН за № 2, технічну документацію по встановленню зовнішніх меж землекористування та видачі державного акту на право постійного користування землею, акт приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта, договір про пайову участь у будівництві об'єктів нерухомого майна, а відтак відповідач не мав підстав відмовити у оформленні права власності на об'єкти нерухомого майна .

Відповідач обставин на які посилається позивач належними доказами передбаченим процесуальним законом порядком не спростував.

З огляду на те, що позов стверджується наявними матеріалами справи, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Витрати на держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33, 35, 43, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України ,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю по вирощуванні та переробці сільськогосподарської продукції „Консервний завод" об'єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою Вінницька область, Теплицький район, с. Степанівна, вул. Польова, 1, що зазначається у технічному паспорті: будівля літери „А а" - Центральна вагова, площею 134,3 кв.м.; будівля літери „Б Б 1" - автомайстерня з автогаражами для легкового транспорту, площею 463,80 кв.м.; будівля літера „В" заправка, площею 6,5 кв.м.; будівля літера „Г" - вагова, площею 3,4 кв.м.; будівля літери „Д Д1 д"- забійний пункт з під навісом, площею 208,60 кв.м.; будівля літера „Е" -каналізаційна насосна станція, площею 15,6 кв.м.; будівля літера „Є" —будівля для зливу мазуту з ємностями для його зберігання, площею 26,0 кв.м.; будівля літера „Ж „-Котельня, площею 576,2 кв.м.; будівля літера „З" —зерноочисний комплекс із загруз очною ямою, площею 174,6 кв.м.; будівля літера „І „—складські приміщення для зберігання зерна, площею 2048,2 кв.м.; будівля літери „И Й1 Й2" - Головний корпус-цех виготовлення консервів, площею 1623,0 кв.м.; будівля літера „К" - Складські приміщення для тари готової продукції, запчастини та обладнання, площею 2140,9 кв.м.; будівля літера „Л" - матеріальний склад для зберігання солі, площею 19,8 кв.м.; будівля літера „М" -темник, площею 68,5 кв.м.; будівля літера „Н" - водонасосна станція, площею 70,80 кв.м.; будівля літера „О" - овочесховище, площею 163,1 кв.м.; будівля літера „П „- контора-прохідна, площею 64,8 кв.м.; будівля літера „Р" - трансформаторна підстанція на 400кВт, площею 16,40 кв.м.; загальною площею - 7824,50 кв.м.

3. Стягнути з Степанівської сільської ради ( вул. Леніна, 10 с. Степанівка, Теплицький район, Вінницька область, 23814, р/р 1453 ГУ УДК у Вінницькій області МФО 802015, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю по вирощуванні та переробці сільськогосподарської продукції „Консервний завод" (вул. Польова, 1, с. Степанівка, Теплицький р-н, Вінницька обл., 23814, р/р 260074724 в ОД "Райффайзен банк Аваль" м. Вінниця, МФО 302247) 3804,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Балтак О.О.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 06 жовтня 2008 р.

віддрук. 4прим.:

1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу, 4 - третій особі