СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"23"
червня 2008 р.

справа
№ 5020-12/213

За
позовом: Товариства
з обмеженою відповідальністю “Премиум-Групп”

до: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про визнання договору купівлі-продажу
майнового права дійсним, визнання права власності,

Суддя Харченко І.А.,

Представники сторін

Від
позивача  - Ліморенко С.В., довіреність б/н від
22.05.2008, представник;

Від
відповідача -  ОСОБА_2., довіреність б/н від 23.06.2008,
представник;

Суть
спору:

03.06.2008
Товариство з обмеженою відповідальністю «Премиум-Групп»звернулось до суду з
позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1про визнання договору
купівлі-продажу майнового права №01/н-07 від 24.12.2007 дійсним, визнання права
власності на відокремлені приміщення з окремим входом.

Ухвалою
від 06.06.2008 позовна заява прийнята до розгляду та порушено провадження у
справі №5020-12/213.

Представник
відповідача у судовому засіданні заявив, що проти задоволення позовних вимог не
заперечує.

Згідно  статей 20, 22 Господарського процесуального
кодексу України у судовому засіданні представникам сторін роз'яснені  процесуальні права та обов'язки.

Розглянувши
матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представників
сторін,  суд,

в с т а н о в и в :

24.12.2007
між Товариством з обмеженою відповідальністю «Премиум-Групп»та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажі майнового
права №01/н-07, предметом якого стало придбання права власності на частку в
нежитловій трьохповерховій будівлі єдиного комплексу громадсько-торгового
центру, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається згідно з інвентаризацією
з:

-
відокремлений блок приміщень для торгівлі та послуг №5, площею 688,4 кв.м.;

-
відокремлений блок приміщень для торгівлі та послуг №6, площею 1611,0 кв.м.;

-
відокремлений блок приміщень для торгівлі та послуг №7, площею 2405,3 кв.м.;

- відокремлений
блок приміщень для торгівлі та послуг №8, площею 2404,4 кв.м.

Згідно
предмету договору позивач придбав у власність право власності на частку в
нежитловій триповерховій будівлі єдиного комплексу громадсько-торгового центру,
загальною площею 7 109, 1 кв.м., що складає 95% об'єкту, розташованого в
АДРЕСА_1

Відповідно
до пункту 2.1 договору вартість придбаної частки склала 5 000 000 (п'ять
мільйонів) грн.

Оплата
вартості придбаної частки підтверджується Актом прийому - передачі до договору
купівлі-продажу майнового права  від
05.03.2008.

У
встановленому законодавством порядку земельна ділянка належним чином відведена
за цільовим призначенням.

Як
вбачається з матеріалів справи, між сторонами фактично був укладений договір
купівлі-продажу майна, відповідач продав належне йому майно, умови
договору  купівлі-продажу майна повністю
виконано, а саме: покупцем повністю сплачена вартість майна, продавцем прийнято
гроші по угоді та передано покупцеві майно. Але відповідач не виконав обов'язки
що до нотаріального засвідчення угоди та ухиляється від виконання свого
обов'язку.

Згідно
з частиною 2 статті 20 Господарського кодексу України -кожний суб'єкт та
споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні
інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом установлення господарських
правовідносин та іншими способами, передбаченими законом.

Частиною
2 статті 220 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо сторони домовилися
про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та  відбулося повне  або часткове виконання договору, але одна з
сторін ухилялася від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне засвідчення договору не
потребується.

Згідно
з частиною 3 статті 334  Цивільного
кодексу України -право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили  рішення суду про визнання договору,
не посвідченого нотаріально, дійсним.

При
таких обставинах суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та підлягаючими
задоволенню.

Відповідно
до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає на
відповідача витрати позивача по сплаті державного мита і витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись
ст. 220, 334 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України,
ст. 49, 82 -85, 116 Господарського процесуального кодексу України,  суд -

В и р і ш и в :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажі
майнового права № 01/н-07 від 24.12.2007 на
придбання права власності на долю в нежилий трьохповерховій будівлі
єдиного комплексу громадсько-торгівельного центру, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

3.          Визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Премиум-Групп»право власності на відокремлені приміщення
з окремим входом, які розташовані в „Торгівельному комплексі в єдиному
комплексі громадсько-торгівельного центру” , за адресою: АДРЕСА_1 загальною
площею 7109,1 кв.м., що складає 95% загальної площі об'єкту, а саме:

-          відокремлений блок приміщень для
торгівлі та послуг №5, площею 688,4 кв.м.;

-          відокремлений блок приміщень для
торгівлі та послуг №6, площею 1611,0 кв.м.;

-          відокремлений блок приміщень для
торгівлі та послуг №7, площею 2405,3 кв.м.;

-          відокремлений блок приміщень для
торгівлі та послуг №8, площею 2404,4 кв.м..

4.
Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер не відомий) на
користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Премиум-Групп” (99040, м.
Севастополь, вул. Хрюкіна, 1 кв. 13, ідентифікаційний код 35613475) 85,00
грн. -державне мито, 118,00 грн. -витрати по інформаційно-технічному
забезпеченню судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Примірники рішення надіслати на адресу
сторін рекомендованою кореспонденцією.

Суддя                                                                                                                              І.А.
Харченко

Рішення
оформлено та підписано

в
порядку ст. 84 ГПК України

27.06.2008.