ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.10.08 р.
Справа № 12/163пн

Господарський суд Донецької області
у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання
Лозовій Н.С.

за участю представників сторін

від позивача - ОСОБА_1 за доруч.

від відповідача - не з'явився

розглянув у відкритому судовому
засіданні справу за позовом

Малого приватного підприємства
«Волес» м.Горлівка

до Відкритого акціонерного
товариства «Микитівський доломітний завод» .

про визнання дійсною угоди
купівлі-продажу об'єкта нерухомості та визнання права власності .

СУТЬ СПОРУ

Мале приватне підприємство «Волес» м.Горлівка,  звернулося до господарського суду з позовною
заявою до Відкритого акціонерного товариства «Микитівський доломітний
завод»  про визнання дійсною угоди
купівлі-продажу об'єкта нерухомості та визнання права власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що ним було
придбано об'єкт нерухомості на біржових торгах, ст.220 ЦК України, тощо.

Відповідач в судове засідання жодного разу не з'явився, витребувані
судом документи до суду не надав. Розгляд справи відбувається на підставі ст.
75 ГПК України.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін
господарський суд встановив

Позивач просить суд  визнати
дійсною угоду купівлі-продажу об'єкту нерухомості:  будівлю участку по виконанню платних послуг з
ремонту автомобілів ( інв.  НОМЕР_1),
який складається з будинку  літ. А-ІІ з
прибудовами літ. «а, а №, а І»  загальною
площею 217,9 кв.м. розташованого за АДРЕСА_1 , а також просив суд визнати за
ним право власності на вказані об'єкти.

Згідно біржового контракту ( договору купівлі-продажу) НОМЕР_2 від
09.09.2004 року позивачем придбано на аукціоні об'єкт нерухомості : будівлю
участку по виконанню платних послуг з ремонту автомобілів ( інв. НОМЕР_1), який
складається з будинку літ А- ІІ з прибудовами літ «а, а №, а І» загальною
площею 217,9 кв.м. розташованого за АДРЕСА_1.

Вказаний договір зареєстрований Міжрегіональною українською біржею.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» договори  зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному
посвідченню, у зв'язку з чим вказаний договір не було посвідчено нотаріально.

В той же час, згідно ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Платіжним дорученням за № 71 від 09.09.2004 року позивач перерахував
Міжрегіональній Українській біржі
вартість придбаного майна у розмірі 5192 грн 78 коп.

Відповідно до ст.220  ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

З матеріалів справи вбачається,
що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося  виконання договору.

Згідно приписів ст. 334 ЦК України, право власності на майно за
договором який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача майна за
договором з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору , не посвідченого нотаріально, дійсним. (
частина 3 ст. 334 ЦК України)

За таких обставин, позовні вимоги позивача, є такими, що підлягають
задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 334 ЦК України та
керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати дійсним біржовий контракт НОМЕР_2
від 09.09.2004 р, підписаний між Відкритим акціонерним товариством  “Микитівський доломитний завод” в особі
арбітражного керуючого ОСОБА_2 та Приватним підприємством “Волес” ,  згідно якого було продано об'єкт
нерухомості:  будівлю участку по
виконанню платних послуг з ремонту автомобілів ( інв.  НОМЕР_1), який складається з будинку  літ. А-ІІ з прибудовами літ «а, а №, а
І»  загальною площею 217,9 кв.м. розташованого
за АДРЕСА_1 .

Визнати за  Приватним
підприємством “Волес”  ( АДРЕСА_2, код
НОМЕР_3) право власності на об'єкт нерухомості:
будівлю участку по виконанню платних послуг з ремонту автомобілів (
інв.  НОМЕР_1), який складається з
будинку  літ. А-ІІ з прибудовами літ «а,
а №, а І»  загальною площею 217,9 кв.м.
розташованого за АДРЕСА_1 .

Суддя
Склярук О.І.