ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

26.08.2008

Справа №2-19/7913-2008

За позовом – Кримського республіканського центру зайнятості, м.Сімферополь АР Крим

До відповідача – Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м.Сімферополь АР Крим

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору – Чігідін Олег Дмитрович, м.Сімферополь АР Крим

Про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Галікіна Ж.О., представник, довіреність від 09.04.2008 р.

Від відповідача – не з’явився

Від відповідача – не з’явився

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача та просить визнати за ним право власності та спонукати зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Від відповідача – Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації надійшла заява з проханням розглянути заяву відповідно до законодавства за наявними документами, які знаходяться у матеріалах справи.

Позивач заявою від 21.08.2008 р. № 13/12 -2996 уточнив позовні вимоги.

Відповідно до ст. 9, 10 Конституції України, ст. 9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст. 3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст. 10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст. 18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст. ст. 10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представника позивача він давав пояснення на російський мові.

Здійснювалась фіксація судового процесу технічними засобами.

Розглянув матеріали справи, суд –

В С Т А Н О В И В :

17 червня 2008 р. на Кримській аграрній біржі між брокером № 180 ТОВ «ТК ОЛІМП ІНВЕСТ 92» в особі директора Луньової Н.А., що діє на підставі статуту та договору на брокерське обслуговування, в інтересах ТОВ «М-ІНВЕСТ СТРОЙ» діючого на підставі статуту, договору доручення б/н від 09.06.2008 р. та довіреності на представництво інтересів Чігідіна О.Д. з одного боку і брокером № 227 ПП Боднар В.П., діючим на підставі свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи – підприємця, договору на брокерське обслуговування в інтересах Кримського республіканського центру зайнятості з іншого боку було укладено договір купівлі-продажу № 001/31 (а.с.9-11).

Відповідно до вказаного договору позивач придбав у власність частину нежитлової будівлі Літ. «А», загальною площею 2363,5 мІ, що знаходиться за адресою: м.Сімферополь, вул.Дзюбанова/пров.Герцена/вул.Проїздна/вул.Чернишевського, 11/1/27/2, вартістю – 17 192 500 грн.

Додатковою угодою від 23 липня 2008 року вищевказаний договір було доповнено пунктом 1.5., яким визначено, що придбане за біржовим контрактом майно площею 2 363,5 мІ (частина нежитлової будівлі Літ. «А») складається з:

1-й поверх, приміщення – 37 пл. 101,1; № 38 пл. 14.1; № 41 пл. 10,9; № 42 пл. 11,8; № 43 пл. 25,1; № 44 пл. 8,6; № 45 пл. 8,5; № 46 пл. 2,8; № 47 пл. 2,7; № 48 пл. 4.1; № 49 пл. 13,6; № 50 пл. 18,9; № 51 пл. 19,6; № 52 пл. 3,9; № 53 пл. 6,3; № 54 пл. 108,7; № 55 пл. 5; № 56 пл. 13,4; № 57 пл. 14,6; сходи № 2 пл. 15,1/ всього: 408,8 мІ;

2-й поверх, приміщення - № 23 пл. 37,2; № 24 пл. 1,9; № 25 пл. 0,9; № 26 пл. 15,2; № 27 пл. 15,3; № 28 пл. 24,1; № 29 пл. 23; № 30 пл. 88,2; № 31 пл. 61,6; № 32 пл. 6,1; № 33 пл. 63,7; № 34 пл. 8,7; № 35 пл. 14,5; № 36 пл. 6,2; № 37 пл. 10,9; № 38 пл. 7,4; № 39 пл. 17,8; сходи № 2 пл. 15,4/всього 418,1 мІ.

3-й поверх, приміщення - № 1 пл. 11,6; № 2 пл. 33,5; № 3 пл. 34,1 ; № 4 пл. 9,1; № 5 пл. 9,1№ 6 пл. 2,7; № 7 пл. 3.1.; № 8 пл. 14.2; № 9 пл. 6,2; № 10 пл. 5; № 11 пл. 5,5; № 12 пл. 4,6; № 13 пл. 10,7; № 14 пл. 10,7; № 15 пл. 98,4; № 16 пл. 22,3; № 17 пл. 16,7; № 18 пл. 10,1; № 19 пл. 9,1; № 20 пл. 22,2; № 21 пл. 11,2; № 22 пл. 35,8; № 23 пл. 10,7; № 24 пл. 20,3; № 25 пл. 31,3; № 26 пл. 17,1; № 46 пл. 36,4; № 47 пл. 31; № 48 пл. 17,1; № 49 пл. 38, 5; № 50 пл. 32,9; № 51 пл. 33,8; № 52 пл. 8,9; № 53 пл. 7,7; № 54 пл. 24,7; № 55 пл. 4,8; сходи № 1 пл. 15,4; сходи № 2 пл. 15,4/всього: 731,9 мІ;

4-й поверх, приміщення - № 1 пл. 18,4; № 2 пл. 6,7; № 3 пл. 8,3; № 4 пл. 16,9; № 5 пл. 18; № 6 пл. 19,7; № 7 пл. 16,4; № 8 пл. 20,8; № 9 пл. 5,4; № 10 пл. 5,4; № 11 пл. 4,7; № 12 пл. 4,6; № 13 пл. 22,1; № 14 пл. 75,5; № 15 пл. 22; № 16 пл. 21,3; № 17 пл. 9,6; № 18 пл. 7,2; № 19 пл. 10,4; № 20 пл. 9; № 21 пл. 12,8; № 22 пл. 21.4; № 23 пл. 9,8; № 24 пл. 20.1; № 25 пл. 22,2; № 36 пл. 14,4; № 41 пл. 16,8; № 42 пл. 19,5; № 43 пл. 23; № 44 пл. 24,4; № 45 пл. 18,3; № 46 пл. 39,7; № 47 пл. 33,3; № 48 пл. 30,9; № 49 пл. 31,8; № 50 пл. 17; № 51 пл. 29,5; сходи № 1 пл. 15,4; сходи № 2 пл. 15,1/ всього: 737,8 кв. м.; підвал № 1 пл. 66,9 мІ.

Позивач заявою від 21.08.2008 р. № 13/12 -2996 уточнив позовні вимоги та просить визнати право власності та відповідача спонукати зареєструвати право власності на нерухоме майно та заявив відмову в частині визнання дійсним договору.

Згідно із ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Ст.15 Закону України «Про товарну біржу» визначає, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню і вважаються укладеними з моменту реєстрації на біржі.

З наведених правових норм слідує, що договори купівлі-продажу нерухомого майна належним чином зареєстровані на товарній біржі не потребують нотаріального посвідчення, на підставі чого можна прийти до висновку, що договори укладені на біржі мають однакову юридичну силу нарівні з договорами посвідченими нотаріально та є підставою для реалізації права власності на нерухоме майно.

Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна № 001/31 від 17 червня 2008 р. не було зареєстровано у встановленому законодавству порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Договір купівлі-продажу є одним з правочинів, на підставі яких набувається право власності.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Так, ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Від відповідача – Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації надійшла заява з проханням розглянути заяву відповідно до законодавства за наявними документами, які знаходяться у матеріалах справи.

Суду не надано доказів порушення прав інших осіб, у тому числі 3-ої особи, яка відповідно до пояснень дійсно передала майно позивачу та не має до нього ніяких претензій, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодекса України суд, -

В И Р І Ш И В :

·          Позов задовольнити.

·          Визнати за Кримським республіканським центром зайнятості (95000, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Дибенка, 50, ІНН 03491168, відомостей про р/р немає) право власності на нерухоме майно: частину нежитлової будівлі, загальною площею 2363,5 мІ, літер «А», що складається з:

1-й поверх, приміщення – 37 пл. 101,1; № 38 пл. 14.1; № 41 пл. 10,9; № 42 пл. 11,8; № 43 пл. 25,1; № 44 пл. 8,6; № 45 пл. 8,5; № 46 пл. 2,8; № 47 пл. 2,7; № 48 пл. 4.1; № 49 пл. 13,6; № 50 пл. 18,9; № 51 пл. 19,6; № 52 пл. 3,9; № 53 пл. 6,3; № 54 пл. 108,7; № 55 пл. 5; № 56 пл. 13,4; № 57 пл. 14,6; сходи № 2 пл. 15,1/ всього: 408,8 мІ;

2-й поверх, приміщення - № 23 пл. 37,2; № 24 пл. 1,9; № 25 пл. 0,9; № 26 пл. 15,2; № 27 пл. 15,3; № 28 пл. 24,1; № 29 пл. 23; № 30 пл. 88,2; № 31 пл. 61,6; № 32 пл. 6,1; № 33 пл. 63,7; № 34 пл. 8,7; № 35 пл. 14,5; № 36 пл. 6,2; № 37 пл. 10,9; № 38 пл. 7,4; № 39 пл. 17,8; сходи № 2 пл. 15,4/всього 418,1 кв. м.

3-й поверх, приміщення - № 1 пл. 11,6; № 2 пл. 33,5; № 3 пл. 34,1 ; № 4 пл. 9,1; № 5 пл. 9,1№ 6 пл. 2,7; № 7 пл. 3.1.; № 8 пл. 14.2; № 9 пл. 6,2; № 10 пл. 5; № 11 пл. 5,5; № 12 пл. 4,6; № 13 пл. 10,7; № 14 пл. 10,7; № 15 пл. 98,4; № 16 пл. 22,3; № 17 пл. 16,7; № 18 пл. 10,1; № 19 пл. 9,1; № 20 пл. 22,2; № 21 пл. 11,2; № 22 пл. 35,8; № 23 пл. 10,7; № 24 пл. 20,3; № 25 пл. 31,3; № 26 пл. 17,1; № 46 пл. 36,4; № 47 пл. 31; № 48 пл. 17,1; № 49 пл. 38, 5; № 50 пл. 32,9; № 51 пл. 33,8; № 52 пл. 8,9; № 53 пл. 7,7; № 54 пл. 24,7; № 55 пл. 4,8; сходи № 1 пл. 15,4; сходи № 2 пл. 15,4/всього: 731,9 мІ;

4-й поверх, приміщення - № 1 пл. 18,4; № 2 пл. 6,7; № 3 пл. 8,3; № 4 пл. 16,9; № 5 пл. 18; № 6 пл. 19,7; № 7 пл. 16,4; № 8 пл. 20,8; № 9 пл. 5,4; № 10 пл. 5,4; № 11 пл. 4,7; № 12 пл. 4,6; № 13 пл. 22,1; № 14 пл. 75,5; № 15 пл. 22; № 16 пл. 21,3; № 17 пл. 9,6; № 18 пл. 7,2; № 19 пл. 10,4; № 20 пл. 9; № 21 пл. 12,8; № 22 пл. 21.4; № 23 пл. 9,8; № 24 пл. 20.1; № 25 пл. 22,2; № 36 пл. 14,4; № 41 пл. 16,8; № 42 пл. 19,5; № 43 пл. 23; № 44 пл. 24,4; № 45 пл. 18,3; № 46 пл. 39,7; № 47 пл. 33,3; № 48 пл. 30,9; № 49 пл. 31,8; № 50 пл. 17; № 51 пл. 29,5; сходи № 1 пл. 15,4; сходи № 2 пл. 15,1/ всього: 737,8 кв. м.; підвал № 1 пл. 66,9 мІ, що розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Сімферополь, вул.Дзюбанова/пров. Герцена/вул. Проїздна/ вул. Чернишевського, 11/1/27/2.

·           Зобов’язати Сімферопольське міжрайонне бюро реєстрації та технічної інвентаризації (АР Крим, м.Сімферополь, вул.Некрасова, 11, відомостей про р/р немає) зареєструвати за Кримським республіканським центром зайнятості (95000, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Дибенка, 50, ІНН 03491168, відомостей про р/р немає) право власності на нерухоме майно: частину нежитлової будівлі, загальною площею 2363,5 мІ, літер «А», що складається з:

1-й поверх, приміщення – 37 пл. 101,1; № 38 пл. 14.1; № 41 пл. 10,9; № 42 пл. 11,8; № 43 пл. 25,1; № 44 пл. 8,6; № 45 пл. 8,5; № 46 пл. 2,8; № 47 пл. 2,7; № 48 пл. 4.1; № 49 пл. 13,6; № 50 пл. 18,9; № 51 пл. 19,6; № 52 пл. 3,9; № 53 пл. 6,3; № 54 пл. 108,7; № 55 пл. 5; № 56 пл. 13,4; № 57 пл. 14,6; сходи № 2 пл. 15,1/ всього: 408,8 мІ;

2-й поверх, приміщення - № 23 пл. 37,2; № 24 пл. 1,9; № 25 пл. 0,9; № 26 пл. 15,2; № 27 пл. 15,3; № 28 пл. 24,1; № 29 пл. 23; № 30 пл. 88,2; № 31 пл. 61,6; № 32 пл. 6,1; № 33 пл. 63,7; № 34 пл. 8,7; № 35 пл. 14,5; № 36 пл. 6,2; № 37 пл. 10,9; № 38 пл. 7,4; № 39 пл. 17,8; сходи № 2 пл. 15,4/всього 418,1 мІ.

3-й поверх, приміщення - № 1 пл. 11,6; № 2 пл. 33,5; № 3 пл. 34,1 ; № 4 пл. 9,1; № 5 пл. 9,1; № 6 пл. 2,7; № 7 пл. 3.1.; № 8 пл. 14.2; № 9 пл. 6,2; № 10 пл. 5; № 11 пл. 5,5; № 12 пл. 4,6; № 13 пл. 10,7; № 14 пл. 10,7; № 15 пл. 98,4; № 16 пл. 22,3; № 17 пл. 16,7; № 18 пл. 10,1; № 19 пл. 9,1; № 20 пл. 22,2; № 21 пл. 11,2; № 22 пл. 35,8; № 23 пл. 10,7; № 24 пл. 20,3; № 25 пл. 31,3; № 26 пл. 17,1; № 46 пл. 36,4; № 47 пл. 31; № 48 пл. 17,1; № 49 пл. 38, 5; № 50 пл. 32,9; № 51 пл. 33,8; № 52 пл. 8,9; № 53 пл. 7,7; № 54 пл. 24,7; № 55 пл. 4,8; сходи № 1 пл. 15,4; сходи № 2 пл. 15,4/всього: 731,9 мІ;

4-й поверх, приміщення - № 1 пл. 18,4; № 2 пл. 6,7; № 3 пл. 8,3; № 4 пл. 16,9; № 5 пл. 18; № 6 пл. 19,7; № 7 пл. 16,4; № 8 пл. 20,8; № 9 пл. 5,4; № 10 пл. 5,4; № 11 пл. 4,7; № 12 пл. 4,6; № 13 пл. 22,1; № 14 пл. 75,5; № 15 пл. 22; № 16 пл. 21,3; № 17 пл. 9,6; № 18 пл. 7,2; № 19 пл. 10,4; № 20 пл. 9; № 21 пл. 12,8; № 22 пл. 21,4; № 23 пл. 9,8; № 24 пл. 20.1; № 25 пл. 22,2; № 36 пл. 14,4; № 41 пл. 16,8; № 42 пл. 19,5; № 43 пл. 23; № 44 пл. 24,4; № 45 пл. 18,3; № 46 пл. 39,7; № 47 пл. 33,3; № 48 пл. 30,9; № 49 пл. 31,8; № 50 пл. 17; № 51 пл. 29,5; сходи № 1 пл. 15,4; сходи № 2 пл. 15,1/ всього: 737,8 кв. м.; підвал № 1 пл. 66,9 мІ, що розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Сімферополь, вул.Дзюбанова/пров.Герцена/вул.Проїздна/ вул.Чернишевського, 11/1/27/2.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

01.09.2008 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.