ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М  У К Р А Ї Н И

"10" жовтня 2008 р.

Справа  № 6-15/52-08-1225

За позовом: Товариства з обмеженою
відповідальністю «Беладів»

До відповідача:
Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельфін»

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача:

Відкрите
акціонерне товариство „Дунайводбуд-18”

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача:

ОСОБА_1

Про визнання права власності на
нерухоме майно та витребування майна з незаконного володіння

Суддя                                                                                                 Демешин
О.А.

Представники сторін:

Від позивача: Орєз В.П. - довіреність

Від відповідача: Буднік І.С. - директор

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача:  не
з'явився

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1

Суть спору:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Беладів»(далі -Позивач)
звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до  Товариства з обмеженою відповідальністю
«Дельфін»(далі -Відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно
-комплекс бази відпочинку „Дельфін”, розташоване за адресою: Одеська область,
Татарбунарський район, с.Приморське, вул..Радостная, (Расєйка), 62 загальною
площею 872,5кв.м.; будинок А 109,3кв.м., будинок , Б-II, 203,5кв.м.; будинок,
В, 166,5кв.м.; їдальня, Г, 206,0кв.м.; їдальня, Д, 187,2кв.м. та про
витребування від ТОВ „Дельфін” нерухоме майно -комплекс бази відпочинку
„Дельфін”, розташоване за адресою: Одеська область, Татарбунарський район,
с.Приморське, вул..Радісна, (Расєйка), 62 загальною площею 872,5кв.м.; будинок
А 109,3кв.м., будинок , Б-II, 203,5кв.м.; будинок, В, 166,5кв.м.; їдальня, Г,
206,0кв.м.; їдальня, Д, 187,2кв.м.  шляхом
виселення товариства з обмеженою відповідальністю „Дельфін”  та будь-яких інших осіб з вказаної бази
відпочинку.

15.09.2008р.(вх.18655) до
господарського суду Одеської області від позивача надійшли уточнення позовних
вимог, відповідно до яких ТОВ „Беладів” просить визнати за ним право власності
на нерухоме майно -комплекс бази відпочинку „Дельфін”, розташоване на загальній
земельні ділянці площею 4181кв.м. за адресою: Одеська область, Татарбунарський
район, с.Приморське, вул.Радостная, (Расєйка), 62 загальною площею 872,5кв.м.;
будинок А 109,3кв.м., будинок , Б-II, 203,5кв.м.; будинок, В, 166,5кв.м.;
їдальня, Г, 206,0кв.м.; їдальня, Д, 187,2кв.м.
та витребувати з незаконного володіння ТОВ „Дельфін” нерухоме майно
-комплекс бази відпочинку „Дельфін”, розташоване за адресою: Одеська область,
Татарбунарський район, с.Приморське, вул..Радісна, (Расєйка), 62 загальною
площею 872,5кв.м.; будинок А 109,3кв.м., будинок , Б-II, 203,5кв.м.; будинок,
В, 166,5кв.м.; їдальня, Г, 206,0кв.м.; їдальня, Д, 187,2кв.м.  шляхом виселення товариства з обмеженою
відповідальністю „Дельфін”  з вказаної
бази відпочинку.

Позивач позов підтримує у повному
обсязі.

У додаткових поясненнях, які
07.10.2008р. надій          шли до
господарського суду Одеської області (вх.20309) позивач просив визначити статус
третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача
ОСОБА_1 в якості третьої особи, яка на заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача -фізична особи підприємець

ОСОБА_1

Однак, суд не вбачає підстав для
зміни найменування 3-ї особи, оскільки договір купівлі-продажу від 10.02.2007р.
від імені покупця підписано фізичною особою ОСОБА_1, а не підприємцем.

Фізичні особи можуть бути залучені до
участі у господарській справі в якості третіх осіб, оскільки не є стороною
такої справи. Не підлягають розгляду у господарських судах України справи в
яких сторонами (позивачем і відповідачем) є фізичні особи, за винятком справ
про банкрутство та справ по корпоративним спорам

У зв`язку з ненаданням відзиву
відповідачем справа розглядається за наявними матеріалами.

В С Т А Н О В И В:

16.05.2007р. товариству з обмеженою
відповідальністю „Беладів”  Приморською
сільською радою Татарбунарського району Одеської області було видано Свідоцтво
(серія САВ №463295) про право власності на нерухоме майно комплексу  база відпочинку „Дельфін”, а саме: Будинок,
А, 109,3кв.м.; Будинок, Б-II, 203,5кв.м.; Будинок, В, 166,5кв.м.; Їдальня, Г,
206,0кв.м.; Їдальня, Д 187,2кв.м. - загальною площею 872,5кв.м., розташоване за
адресою: Одеська область, Татарбунарський район, с.Приморське, вул..Радостная
(Расєйка) 62.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач
посилається на те, що 10.02.2007року між товариством з обмеженою
відповідальністю „Дельфін” та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу,
яким ТОВ „Дельфін” продало, а ОСОБА_1 купила майно, що знаходиться за адресою:
курорт „Расєйка, с.Приморське, а саме: будівлю. Під літерою „А” площею
109,3кв.м., будівлю під літерою „Б” площею 203,5кв.м. та будівлю під літерою
„В” площею 166,5кв.м.

Зазначеним договором, як вважає позивач,
оспорюється  його право власності на
будівлі бази відпочинку „Дельфін”, що включені до вищевказаного Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно, оскільки відповідач вважаючи себе власником
цього майна уклав договір про його відчуження. Не зважаючи на те, що на думку
позивача, договір від 10.02.2007р. є нікчемним, оскільки при його укладенні не
здійснювалось нотаріальне посвідчення, - ТОВ „Беладів” вважає, що діями ТОВ
„Дельфін” при укладенні зазначеного договору, відповідач фактично оспорив його
право власності на будівлі бази відпочинку „Дельфін”.

Тому, з огляду на положення статті 392 ЦК
України, позивач просить визнати за ним право власності на вищезазначені
будівлі, вказані у свідоцтві від 16.05.2007р.(серія САВ № 463295).

Крім того, оскільки на думку позивача,
відповідач на момент вирішення спору безпідставно володіє зазначеним майном і
перешкоджає товариству з обмеженою відповідальністю „Беладів” в користуванні
цим майном, - позивач на підставі статті 387 ЦК України, просить витребувати
від ТОВ „Дельфін” нерухоме майно -комплекс бази відпочинку „Дельфін”, а саме -
Будинок, А, 109,3кв.м.; Будинок, Б-II, 203,5кв.м.; Будинок, В, 166,5кв.м.;
Їдальня, Г, 206,0кв.м.; Їдальня, Д 187,2кв.м. - загальною площею 872,5кв.м.,
розташоване за адресою: Одеська область, Татарбунарський район, с.Приморське,
вул.Радостная (Расєйка) 62  шляхом
виселення відповідача з вказаної бази відпочинку.

Заслухавши
пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у позові слід
відмовити, виходячи з наступного:

Статтею
392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред`явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує
його право власності.

Стверджуючи
про те, що його права власності на будівлі бази відпочинку „Дельфін”
оспорюється відповідачем, позивач посилається на, що таке оспорювання відбулося
при укладенні товариством з обмеженою відповідальністю „Дельфін”  з ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 10.02.2007року.

Відповідно
до статті 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні
особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку
діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули
статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до
господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за
захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Як
вбачається з матеріалів справи, товариство з обмеженою відповідальністю
„Беладів” до статутного фонду якого ОСОБА_2, як засновник товариства,  внесла будівлі бази відпочинку „Дельфін”,
було зареєстровано державним реєстратором Татарбунарської районної державної
адміністрації ОСОБА_3 16.04.2007року (номер запису 0000636).

Згідно
частини 4 статті 87 ГПК України -юридична особа вважається створеною з дня її
державної реєстрації.

Свідоцтво
про право власності ТОВ „Беладів” на нерухоме майно (серія САВ №463295) було
видано  15.05.2007р.

Тобто,
на момент укладення вищевказаного договору між ТОВ „Дельфін” та ОСОБА_1, а саме
-на 10.02.2007р. товариства з обмеженою відповідальністю „Беладів” взагалі не
існувало і не могло мати будь-якого майна у власності.

Отже,
не можна вважати, що у зв`язку з укладенням
договору купівлі-продажу від 10.02.2007р.  мало місце оспорювання права власності ТОВ
„Беладів” на  нерухоме майно бази
відпочинку „Дельфін”, а саме: Будинок, А, 109,3кв.м.; Будинок, Б-II, 203,5кв.м.;
Будинок, В, 166,5кв.м.; Їдальня, Г, 206,0кв.м.; Їдальня, Д 187,2кв.м. -
загальною площею 872,5кв.м., розташоване за адресою: Одеська область,
Татарбунарський район, с.Приморське, вул..Радостная (Расєйка) 62,  оскільки на цю дату ТОВ „Беладів” не було
зареєстровано і не мало у власності зазначеного майна.

Крім того, як вказує у позовній заяві сам
позивач, укладений між ТОВ „Дельфін” і ОСОБА_1 договір купівлі-продажу
нерухомого майна, в порушення вимог статті 657 ЦК України, нотаріально не
посвідчений, і з огляду на положення частини 1 статті 220 ЦК України  - є нікчемним, тобто -таким, що не породжує
прав та обов'язків, і відповідно, не може бути таким, що порушує чиї-небудь
права та охоронювані законом інтереси.

Таким чином, суд вважає, що прав та
охоронюваних законом інтересів ТОВ „Беладів” при укладенні договору
купівлі-продажу від 10.02.2007р. порушено не було, тому відсутні підстави для
задоволення позовних вимог про визнання права власності з підстав оспорювання
цих прав з боку ТОВ „Дельфін”.

Що стосується позовних вимог про
витребування з незаконного володіння ТОВ „Дельфін” нерухомого майна -комплексу
бази відпочинку „Дельфін”, розташованого за адресою: Одеська область,
Татарбунарський район, с.Приморське, вул..Радісна, (Расєйка), 62 загальною
площею 872,5кв.м.; будинок А 109,3кв.м., будинок , Б-II, 203,5кв.м.; будинок,
В, 166,5кв.м.; їдальня, Г, 206,0кв.м.; їдальня, Д, 187,2кв.м.  шляхом виселення товариства з обмеженою
відповідальністю „Дельфін”  з вказаної
бази відпочинку, то вони, також, не можуть бути задоволені, з огляду на
наступне:

Ухвалою Татарбунарського  районного суду Одеської області від
01.08.2008р. товариство з обмеженою відповідальністю „Дельфін” в якості
забезпечення  позову було зобов`язано
здійснювати дії щодо користування будівлями під літерами „А-I”, „Б- II”, „В- I”,
що знаходяться за адресою: вул..Радісна, 62, курорт „Расєйка”, с.Приморське,
Татарбунарського району Одеської області для їх фізичного збереження у
належному стані.

Відповідно до частини 9 статті 153
Цивільного процесуального кодексу України - ухвала  про забезпечення позову виконується  негайно
в порядку,  встановленому  для виконання судових  рішень.
Оскарження ухвали про забезпечення позову, згідно частини 10 вказаної
статті,  не зупиняє її виконання, а також
не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Таким
чином, знаходження ТОВ „Дельфін” на базі відпочинку „Дельфін” зумовлене
покладеним на товариство обов`язком щодо збереження будівель бази в належному
стані до вирішення спору, який розглядається Татарбунарським районним судом
Одеської області.

Тому, суд вважає, що задоволення
позовних вимог в частині витребування у відповідача майна шляхом виселення ТОВ
„Дельфін” з бази відпочинку буде протирічити вищевказаній ухвалі районного
суду.

За таких обставин, у
задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись
ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У
задоволенні позову відмовити

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття

Суддя
Демешин О.А.