Господарський суд
Житомирської області
————————————————————————————————————————
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "08" вересня 2008 р.

Справа № 14/49-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді Костриці О.О.

за участю представників сторін

від позивача не з'явився

від відповідача не з'явився

представник прокуратури: Новосад Л.П. посв. № 27

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Прокурора Ружинського району в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради (с. Городок Ружинського району)

до Сільського споживчого товариства "Зарудинецьке" (смт.Ружин)

про про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки та стягнення збитків 805,02 грн.

Прокурором пред'явлено позов про зобов'язання відповідача, на підставі рішення Городоцької сільської ради, укласти договір оренди земельної ділянки орієнтованою площею 0,02 га та стягнення на користь позивача 805,02 грн. збитків.

Представник прокуратури в засіданні суду 29.05.2008р. надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд зобов'язати відповідача, на підставі рішення Городоцької сільської ради, укласти договір оренди земельної ділянки орієнтованою площею 0,02 га та провести його державну реєстрацію, в частині вимог щодо стягненя з відповідача збитків відмовляється від позову.

Позивач свого представника в засідання суду 08.09.208р. не направив, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений.

Представник прокуратури в засіданні суду уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в попередніх судових засіданнях надав відзив на позовну заяву (а.с. 11,12), а також відзив на заяву прокурора про уточнення позовних вимог (а.с. 25), в яких позовні вимоги не визнав, з підстав викладених у відзивах.

Відповідач свого представника в засідання суду 08.09.2008р. не направив, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений.

В засіданні суду 01.07.2008р. приймав участь уповноважений представник відділу земельних ресурсів у Ружинському районі, який надав пояснення з приводу питань, що виникали в засіданні суду .

Заслухавши представника, прокуратури, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріали справи, на території Городоцької сільської ради з 2005р. у відповідача перебуває у користуванні земельна ділянка під магазином орієнтованою площею 0,02 га. без правовстановлюючих на неї документів, зокрема, договір оренди землі не укладено, що підтверджується інформацією відділу земельних ресурсів у Ружинському районі (а.с.4) та довідкою Городоцької сільської ради від 09.04.2008р. за № 53 (а.с. 5).

Позивач позовні вимоги про зобов'язання відповідача укласти договір оренди земельної ділянки на підставі рішення Городоцької сільської ради та проведення його державної реєстрації, обґрунтував наступним.

Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч.1 ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Наведеними нормами Земельного кодексу України визначений безумовний обов'язок землекористувача оформити право користування земельною ділянкою на підставі договору оренди з її власником.

Господарський суд, роз'яснивши представнику прокуратри наслідки відмови від позову в частині стягнення 805,02 грн. збитків , приймає його від позову в цій частині, оскільки зазначені дії не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Заперечення відповідача викладені у відзивах на позов та уточнень до нього (а.с. 11,12,25) відхиляються судом як необгрунтовані, оскільки відповідачем не надано доказів укладення з позивачем договору оренди спірної земельної ділянки, в порядку встановленому чинним законодавством, зокрема статтями Земельного кодексу України, які були зазначені вище.

Договір оренди землі (а.с. 17), наданий відповідачем в судовому засіданні, не є доказом правомірності користування спірної земельної ділянки, оскільки не містить ні дати укладення, ні строку дії, а також укладений без дотримання норм Земельного кодексу України, що були викладені вище.

За таких обставин, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в частині зобов'язання сільське споживче товариство "Зарудинецьке" укласти договір оренди земельної ділянки з Городоцькою сільською радою та здійснити його державну реєстрацію. В частині стягнення 805,02 грн. збитків провадження у справі необхідно припинити, в зв'язку з відмовою прокурора від позову в цій частині.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст. 93, 124, 125 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.49, 80 п. 4, 82-85 ГПК, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати Сільське споживче товариство "Зарудинецьке", Житомирська область, смт. Ружин, вул. Бурди, 53, ідентифікаційний код 25308325, з наступного дня після набрання рішенням суду законної сили, укласти договір оренди земельної ділянки з Городоцькою сільською радою та здійснити його державну реєстрацію.

3. Стягнути з Сільського споживчого товариства "Зарудинецьке", Житомирська область, смт. Ружин, вул. Бурди, 53, ідентифікаційний код 25308325

- в дохід державного бюджету України - 85,00 грн. державного мита;

- в дохід державного бюджету України - 118,00 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 3002 на ім'я УДК в м. Житомирі код ЗКПО 22062319 банк отримувача ГУДКУ у Житомирській області МФО 811039 код 22050000).

4. Припинити провадження у справі в частині стягнення 805,02 грн. збитків.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Костриця О.О.