ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2008 р.                                                             Справа № 12/2381

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача – Зайцева О.С. за посадою (директор), відповідача –Буцького В.С. за посадою (директор), у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Родогост” до колективного підприємства –Кам’янської фірми „Шляховик” про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю „Родогост” звернувся в господарський суд з позовом до Кам’янської міської ради про визнання за ним права власності на нерухоме майно –приміщення столярної майстерні, розташоване на території Кам’янської фірми „Шляховик” за адресою: вул. Леніна, 11-А в м. Кам’янка Черкаської області.

Ухвалою суду від 03.07.2008 року за клопотанням Кам’янської міської ради і згодою позивача замінено відповідача на належного - колективне підприємство –Кам’янська фірма „Шляховик” (далі по тексту - відповідач).

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав і просив суд їх задовольнити.

Відповідач подав письмовий відзив на позов, в якому проти позову заперечував. Із відзиву і пояснень представника відповідача в суді вбачається, що договір трьохстороннього обміну об’єктів виробничого призначення від 08.04.2003 року, який, на думку позивача, є підставою визнання за ним права власності на спірну споруду, не виконувався і не тягне за собою будь-яких юридичних наслідків, спірна споруда знаходиться на балансі відповідача, має нульову вартість внаслідок повного зносу і не може бути об’єктом цивільно-правових угод господарюючих суб’єктів. З урахуванням викладеного відповідач вважав себе власником спірної споруди і просив суд, керуючись п. 1 ст. 83 ГПК України, визнати недійсним договір трьохстороннього обміну об’єктів виробничого призначення від 08.04.2003 року, а в задоволенні позову відмовити повністю.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

Із договору трьохстороннього обміну об’єктів виробничого призначення від 08.04.2003 року, укладеного між позивачем, відповідачем і Кам’янською СПМК, Кам’янська СПМК передала позивачу приміщення столярної майстерні розміром 13Х17 м., отриманої від відповідача, в обмін на інше майно.

Згідно акту від 08.04.2003 року здійснено прийом-передачу об’єктів, зазначених у договорі обміну.

Довідкою від 14.08.2003 року в.о. начальника Кам’янської СПМК підтвердив фактичну передачу приміщення столярної майстерні на підставі договору обміну позивачу та засвідчив відсутність майнових та інших заперечень чи обтяжень по використанню цієї будівлі до нього (позивача).

Згідно довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, 13.11.2007 року до реєстру внесено запис про Державну реєстрацію припинення юридичної особи –Кам’янської спеціалізованої пересувної механізованої колони у зв’язку з визнанням її банкрутом.

На замовлення позивача комунальним підприємством „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” 06.03.2007 року виготовлено технічний паспорт на спірне нежитлове приміщення, відповідно до якого це приміщення складається з столярної майстерні (літ. А-1), прибудови (літ. а), розташоване за адресою: вул. Леніна, 11-А в м. Кам’янка Черкаської області.

Із повідомлень Кам’янської міської ради від 25.06.2008 року №№ 567/01-14, 565/01-2 слідує, що земельна ділянка по вул. Леніна, 11-А знаходиться у комунальній власності міської ради, після вирішення судом спору щодо визнання права власності на приміщення столярної майстерні в м. Кам’янка, земельна ділянка під цим приміщенням буде передана власнику в користування на умовах оренди.

За висновком Кам’янського комунального підприємства „Камархпроект”, викладеним в акті від 18.06.2008 року візуального обстеження технічного стану приміщення столярної майстерні, розташованого по вул. Леніна, 11-А, комплексний стан основних несучих конструкцій і інженерного обладнання в межах столярної майстерні класифікується як задовільний, для подальшої експлуатації приміщення необхідно провести капітальний ремонт на підставі проектно-кошторисної документації та з дотриманням існуючих архітектурно-планувальних вимог і норм.

Відповідно до ст.ст. 328 ЦК, 144 ГК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (угод) і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Договір трьохстороннього обміну об’єктів виробничого призначення від 08.04.2003 року, про незаконність якого стверджує відповідач, укладений в період дії Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 року, нормами якого нотаріальне посвідчення і державна реєстрація договору міни не передбачались, предметом даного договору є об’єкти виробничого призначення, а не земля. За таких обставин підстав для визнання його недійсним суд не вбачає.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється іншою особою.

Сукупність вищенаведених доказів, відповідно ст.ст. 16, 328 ЦК, 144 ГК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне майно за позивачем, заперечення відповідача проти позову визнає необґрунтованим і відхиляє.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Родогост”, ідентифікаційний код 21372728 право власності на приміщення столярної майстерні (літ. А-1) з прибудовою (літ. а), розташоване за адресою: вул. Леніна, 11-А в м. Кам’янка Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Суддя                                В.М. Грачов

Рішення підписано 22.09.2008 року.