ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08р.

Справа № 10/184-08

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ )

до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "САН ЛТД" (м. Дніпропетровськ)

про стягнення 572,60 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

від позивача: Андрієнко В.А. ( дов. №48 від 08.09.08 р. ) - представник

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі до Державного бюджету України в розмірі 517 грн. 22 коп. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 55 грн. 38 коп.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди державного майна від 01.03.2005 р. №12/02-1395-ОД Відповідачу було передано в оренду приміщення в гуртожитку площею 20,3 м2, яке знаходиться за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 17, к. 104-А і яке перебуває на балансі ДП "Укрдіпромез". Позивач зазначає, що Відповідач не виконує належним чином умови договору оренди державного майна від 01.03.2005 р. № 12/02-1395-ОД в частині своєчасної сплати орендної плати, у зв'язку з чим станом на 15.01.2007 р. у нього склалася заборгованість по орендній платі в сумі 517 грн. 22 коп., та нарахована пеня в сумі 55,38 грн.

Представник відповідача двічі на виклик суду в судове засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав. Відповідач був належним чином повідомлений судом про час і місце проведення судових засідань.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін не заявлялося.

В судовому засіданні, за згодою представника Позивача, оголошені вступна та резолютивна частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

01.03.2005 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( Орендодавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційною фірмою "САН ЛТД" ( Орендар ) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1395-ОД, згідно з умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно – в гуртожитку площею 20,3 м2, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 17, к. 104-А, що знаходиться на балансі ДП "Укрдіпромез", вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 27 900 грн.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата у розмірі 366 грн. 82 коп. / базова за лютий 2005 р. / без ПДВ коригується на індекс інфляції, починаючи з березня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 із змінами та доповненнями до неї.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата перераховується таким чином: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства – у розмірі 256,77 грн.; 30% - балансоутримувачу – у розмірі 110,05 грн.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря ( п. 3.4 договору ).

Відповідно до п. 10.1 договору, останній діє з 01.03.2005 р. по 01.02.2006 р. включно.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії цього договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

Відповідно до Акту від 15.01.2007 р., Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційною фірмою "САН ЛТД" повернуло Балансоутримувачу нежитлового приміщення площею 20,3 м2, що знаходиться на балансі ДП "Укрдіпромез" та знаходиться за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 17, к. 104-А.

Причиною виникнення спору є неналежне виконання Відповідачем умов договору оренди в частині своєчасної сплати орендної плати та звітування.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного кодексу України ).

Обов’язок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь орендодавця передбачено пунктами 5.2, 5.5 договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

За умовами договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02- 1395-ОД від 01.03.2005 року орендарем сплачується орендна плата щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря (п.3.4 договору).

Як вбачається з матеріалів справи на теперішній час договір оренди від №12/02-1395-ОД від 01.03.2005 року з відповідачем розірваний згідно наказу регіонального відділення від 0.04.07 р. № 12/03-84-ПО на підставі звернення відповідача та акту приймання-передачі від 15.01.07 р. , але заборгованість відповідача по орендній платі станом на 15.01.2007 р. складає 517 грн. 22 коп.

Порушенням зобов’язання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Виконання зобов’язання може забезпечуватись в тому числі й неустойкою ( ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання ( ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. За період з 11.01.2008 року по 10.07.2008 року Позивачем нарахована пеня в розмірі 55 грн. 38 коп.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 33, 43, 44, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційної фірми "САН ЛТД" ( 49099, м. Дніпропетровськ, вул. Сталь ,1/10 , ЗКПО 20224428 ) в доход Державного бюджету України - заборгованість по орендній платі в розмірі 517,22 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 55,38 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційної фірми "САН ЛТД" ( 49099, м. Дніпропетровськ, вул. Сталь ,1/10 , ЗКПО 20224428) в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012) витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційної фірми "САН ЛТД" ( 49099, м. Дніпропетровськ, вул. Сталь ,1/10 , ЗКПО 20224428) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного Державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Кощеєв

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 09.10.2008 року)