ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"29" липня 2008 р. Справа № 18/428-08

Розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Саратекс"

До          Товариства з обмеженою відповідальністю “Фамаволат"

Відкритого акціонерного товариства “Світлотехника"

Третя особа: Комунальне підприємство Броварської міської ради “Броварське БТІ”

Про визнання права власності

суддя Кошик А. Ю.

за участю представників сторін:

позивача Мітін М.І.

відповідача 1 - Манишев О.В.

3-ї особи - не прибув

Суть спору:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Саратекс”, звернулось до Господарського суду Київської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Фамаволат” (далі –відповідач 1) про визнання права власності за товариством на нежилі приміщення: майстерні інв.№ 059 загальною площею 1640,0 кв.м., склад ГСМ інв.№ 21 загальною площею 972,0кв.м., сарай інв.№ 060 загальною площею 360.0кв.м., будинок під ячейки резервного електропостачання інв.№ 076 загальною площею 360,1 кв.м., насосная станція занальною площею 136,1 кв.м., що розтащовані за адресою м.Бровари, вул.Чкалова,3. Позивач також просить припинити право власності Відкритого акціонерного товариства “Світлотехника” (далі – відповідач 2) на зазначені нежилі приміщення та зобов’язати Комунальне підприємство Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за Позивачем право власності на нежилі приміщення.

Відповідно до ухвали суду від 26.06.2008 року було порушено провадження у справі № 18/358-08 та призначено розгляд справи на 29.07.2008 року.

Позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, зазначив, що спірне майно придбане ним в процедурі ліквідації Відкритого акціонерного товариства “Світлотехника”, оскільки товариство ліквідовано, недоліки при його оформленні неможливо усунути інакше, як за рішенням суду.

Представник відповідача 1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, але пояснив, що не має можливості укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нежилих приміщень у зв’язку з ліквідацією Відкритого акціонерного товариства “Світлотехника”.

Представник третьої особи в судове засіданні не з’явився, по суті позовних вимог не заперечив.

При цьому судом встановлено, що позовна вимога про зобов’язання Комунального підприємства Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за Позивачем право власності на нежилі приміщення, стосуються третьої особи, тому відповідно до ст. 24 ГПК України Комунальне підприємство Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації” має бути залучено до участі у справі в якості відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані сторонами докази та пояснення, суд, -

В С Т А Н О В И В:

На підставі договору купівлі продажу б/н від 18.04.2008 року Товариство з обмеженою відповідальністю “Фамаволат“ передало у власність Товариства з обмеженою відповідальністю “Саратекс“ нежилі приміщення: майстерні інв.№ 059 загальною площею 1640,0 кв.м., склад ГСМ інв.№ 21 загальною площею 972,0кв.м., сарай інв.№ 060 загальною площею 360.0кв.м., будинок під ячейки резервного електропостачання інв.№ 076 загальною площею 360,1 кв.м., насосна станція занальною площею 136,1 кв.м., за ціною будівельних матеріалів. Договір купівлі-продажу нежилих приміщень нотаріально оформлено не було.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Фамаволат“ зазначені нежилі приміщення придбало у власність від Акціонерного товариства відкритого типу „Світлотехніка” згідно договору купівлі продажу б/н від 15.11.2007р. Договір купівлі-продажу нежилих приміщень нотаріально оформлено не було.

Судом встановлено, що Відкрите акціонерне товариство “Світлотехніка” було належним власником вищевказаних нежилих приміщень, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 30 вересня 1996 року за реєстраційним номером 22.

Листами № 1/05 від 20.05.2008 року, № 2 від 05.06.2008 року, Позивач звернувся до Відповідача з вимогою укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу майна, зазначені листи отримані Відповідачем 1, що підтверджується відмітками на листах, однак залишені без відповіді.

Проаналізувавши матеріали справи та пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Внаслідок укладення договору від 18.04.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Саратекс” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Фамаволат” у відповідності до ст. 11 Цивільного Кодексу України, виникли цивільні права та обов’язки.

Згідно ст.209, 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст.219 Цивільного кодексу України суд може визнати договір дійсним, якщо такий договір відповідав справжній волі сторін, про що свідчить факт перерахування позивачем грошових коштів як завдаток за майно, які відповідачем прийняті.

Згідно зі ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріально посвідчення, то такий договір суд може визнати дійсним.

Станом на день розгляду спору між всіма сторонами по справі укладені договори купівлі-продажу, які відповідали справжній волі сторін, в тому числі виконані всі умови договору від 18.04.2008 року: майно фактично передано, про що свідчить акт приймання-передачі, видано податкову накладну, здійснено оплату за таке майно. Відповідачеві 1 направлено прохання укласти договір купівлі-продажу спірного майна, яке залишено без задоволення з незалежних від позивача причин.

Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу України умови договору є обов’язковими для виконання, тому Відповідач 1 був зобов’язаний укласти договір купівлі-продажу майна на умовах визначених договором.

Таким чином, судом встановлені обставини, які є підставою для визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.04.2008 року, який свідчить про набуття позивачем права власності на майно.

У зв’язку з вищевикладеним, зареєстроване за Відкритим акціонерним товариством “Світлотехника” право власності на спірне майно підлягає припиненню.

Враховуючи, що судом встановлено факт набуття позивачем права власності на спірне майно, вимога про зобов’язання Комунального підприємства Броварської міської ради “Броварське БТІ” зареєструвати відповідне право власності за позивачем, підлягає задоволенню.

Враховуючи встановлені судом обставини, позовні вимоги обґрунтовані, відповідачами не спростовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки позивач відмовився від відшкодування судових витрат, відповідні суми з відповідачів не підлягають стягненню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Визнати договір купівлі-продажу майна від 18.04.2008 року, який був уладенний між Товариством з обмеженою відповідальністю “Саратекс” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Фамаволат” дійсним.

3. Припинити право власності Відкритого акціонерного товариства “Світлотехника” на нежилі приміщення: майстерні інв.№ 059 загальною площею 1640,0 кв.м., склад ГСМ інв.№ 21 загальною площею 972,0кв.м., сарай інв.№ 060 загальною площею 360.0кв.м., будинок під ячейки резервного електропостачання інв.№ 076 загальною площею 360,1 кв.м., насосна станція занальною площею 136,1 кв.м., що розташовані за адресою м.Бровари, вул.Чкалова, 3,

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Саратекс" (04111, м. Київ, вул. Дегтярівська, 35/9, кв.52 Код ) право власності на нежилі приміщення: майстерні інв.№ 059 загальною площею 1640,0 кв.м., склад ГСМ інв.№ 21 загальною площею 972,0кв.м., сарай інв.№ 060 загальною площею 360.0кв.м., будинок під ячейки резервного електропостачання інв.№ 076 загальною площею 360,1 кв.м., насосна станція занальною площею 136,1 кв.м., що розташовані за адресою м.Бровари ,вул.Чкалова, 3,

5. Зобов’язати Комунальне підприємство Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Саратекс” (04111, м. Київ, вул. Дегтярівська, 35/9, кв.52 Код ) право власності на нежилі приміщення: майстерні інв.№ 059 загальною площею 1640,0 кв.м., склад ГСМ інв.№ 21 загальною площею 972,0кв.м., сарай інв.№ 060 загальною площею 360.0кв.м., будинок під ячейки резервного електропостачання інв.№ 076 загальною площею 360,1 кв.м., насосна станція занальною площею 136,1 кв.м., що розташовані за адресою м.Бровари ,вул.Чкалова, 3,

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Кошик А. Ю.