ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 2/349

28.10.08

За позовом           Шевченківської районної у м. Києві ради

до                      Державної пробірної служби

Третя особа Управління з питань комунального майна, приватизації та

підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради

про                      витребування із чужого незаконного володіння нежилого

приміщення та виселення

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача не з’явився

Від відповідача Поліщук А.С.

Від 3-ї особи не з’явився

Рішення винесено відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Обставини справи:

Шевченківська районна в місті Києві рада, позивач у справі, звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом про витребування із чужого незаконного володіння Державної пробірної служби приміщення загальною площею 352,6 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Воровського, 51, та виселення відповідача з вищевказаного приміщення та передачі останнього позивачеві.

Відповідач просить в задоволені позову відмовити повністю, посилаючись на безпідставність та необґрунтованість позовних вимог.

Третя особа повністю підтримала позовні вимоги позивача та просить позов задовольнити в повному обсязі.

При розгляді матеріалів справи встановлено, що:

31 травня 2005 року між Шевченківською районною у м. Києві радою, в особі тимчасово виконуючого обов’язки начальника Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради та Державною пробірною службою був укладений договір оренди нежилих приміщень № 725/4, відповідно до якого відповідачу було надано в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 352,6 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Воровського, 51.

Пункт 8.2 договору встановлює строк дії договору оренди з 31.05.2005 р. по 01.05.2006 р.

Згідно з п. 4 ст. 284 Господарського кодексу України, - строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором.

Статтею 764 Цивільного кодексу України визначено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, та за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно зі статтею 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», - термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на те х самих умовах, які були передбачені договором.

Крім того, відповідно до п. 12 Роз’яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Закону України «Про оренду державного та комунального майна», - у разі закінчення строку, на який було укладено договір оренди, за відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Частиною другою статті 17 Закону встановлено місячний термін, протягом якого орендодавець або орендар можуть заявити про припинення або зміну умов договору після закінчення його строку. Таку заяву заінтересована сторона може також подати і до закінчення строку дії договору оренди. За усіх умов після закінчення терміну дії договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов’язки, має переважне право продовження договору оренди на новий термін. Якщо заяву про припинення чи зміну умов договору оренди подано стороною за договором після закінчення терміну, встановленого частиною другою статті 17 Закону, але друга сторона не згодна припиняти чи змінювати умови договору, останній вважається продовженим на тих же умовах і на той же строк.

Як вбачається з позовної заяви, «Заява про припинення терміну дії договору оренди та відмову від його продовження»на адресу відповідача була надіслана 16.08.2007 р., тобто після спливу місячного строку, встановленого законодавством України, оскільки строк дії договору оренди спливав 02.04.2007 р.

Отже, виходячи з вищевказаного, вимоги позивача безпідставні, не підтверджені матеріалами справи, а тому задоволенню не підлягають.

За таких обставин та керуючись ст.ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

І.О.Домнічева