ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" вересня 2008 р.
Справа № 47/289-08

вх.
№ 6489/5-47

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1 спдфо;  відповідача - не
з"явився

розглянувши
справу за позовом Суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи
ОСОБА_1 м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем
право власності  на реконструйоване
нежитлове приміщення АДРЕСА_1з устроєм прибудови із цокольним поверхом з боку
головного фасаду й окремих входів (колишні суміжно-розташовані квартири
АДРЕСА_1 та 241) загальною площею 267,6 кв.м., зобов'язати КП „Харківське
міське бюро технічної інвентаризації” виготовити технічну документацію на
реконструйоване нежитлове приміщення АДРЕСА_1з устроєм прибудови із цокольним
поверхом з боку головного фасаду й окремих входів (колишні суміжно-розташовані
квартири АДРЕСА_1 та 241) загальною площею 267,6 кв.м.

Позивач у
судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач  в судове засідання не з'явився, про час та
місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та
витребувані судом документи не надав.

Беручи до
уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України
обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за
статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за
наявними матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, господарським
судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу від 15.03.08.
позивачем була придбана квартира АДРЕСА_1 загальною площею 33,7 кв.м. Також на
підставі договору купівлі-продажу від АДРЕСА_1 на 1-му поверсі в будинку
№АДРЕСА_124.06.08. позивачем була придбана квартира загальною площею 50,9 кв.
м.

Як вбачається з
матеріалів справи, позивачем було використано сміжні-розташовані квартири під
магазин непродовольчих товарів, а не для проживання, а також про устрій
прибудови з боку головного фасаду будинку.

З огляду на
вищезазначене, позивачем була виконана реконструкція вищевказаного приміщення з
устроєм прибудови з боку головного фасаду будинку.

В результаті
виконаної реконструкції приміщень квартир з устроєм одноповерхової прибудови із
цокольним поверхом площа нового приміщення склала 267,6 кв. м.

В наслідок
проведеної реконструкції, загальна площа приміщення збільшилася на 183 кв. м.
За таких обставинах квартира АДРЕСА_1загальною площею 50,9 кв. м., а також
квартира АДРЕСА_1 загальною площею 33,7 кв. м., які були до реконструкції, на
сьогоднішній день не існують, а фактично позивачем була створена нова річ.

Таким чином,
позивачем були здійснені будівельні роботи з реконструкції нежитлового
приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 267,6 кв. м. під магазин непродовольчих
товарів з устроєм одноповерхової прибудови із цокольним поверхом у результаті чого
з'явився новий об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення - магазин
непродовольчих товарів.

Вартість
зазначеного нового об'єкта нерухомого майна становить 129758 грн.

З метою
підтвердження можливості використання непродовольчого магазина позивачем був
замовлений технічний висновок про можливість збереження самовільно виконаної
реконструкції квартирАДРЕСА_1під магазин непродовольчих товарів з устроєм
прибудови й подальшої експлуатації по призначенню.

Згідно
технічного висновку від 27.08.2008. про можливість збереження самовільно
виконаної реконструкції квартир АДРЕСА_1 та №241 по пр. Людвіга Свободи в м.
Харкові під магазин непродовольчих товарів з устроєм прибудови й подальшої
експлуатації по призначенню, всі основні будівельні конструкції перебувають у
задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності й стабільності й
придатні для подальшої експлуатації. Зроблена реконструкція не вплинула
негативно на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку.

Однак, КП
„Харківське міське бюро технічної інвентаризації” неправомірно відмовило
позивачу у виготовленні технічної документації на дане приміщення й не внесло
відповідних змін до реєстру майнових прав на нерухоме майно.

Відповідно до
ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на об'єкт нерухомого майна
виникає з моменту завершення будівництва, якщо договором або законом
передбачено прийом до експлуатації нерухомого майна, то право власності виникає
з моменту його прийому до експлуатації.

Статтею 319 ГК
України закріплено, що власник володіє, користується й розпоряджається своїм
майном за своїм розсудом і має право робити відносно свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно статті
328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо
не випливає з закону, або незаконність набуття прва власності не встановлена
судом.

Таким чином,
суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими
матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до
уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд
вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи
наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України,
статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов
задовольнити повністю.

2. Визнати за
Суб"єктом підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) на
реконструйоване нежитлове приміщення АДРЕСА_1з устроєм прибудови із цокольним
поверхом з боку головного фасаду й окремих входів (колишні суміжно-розташовані
квартири АДРЕСА_1 та 241) загальною площею 267,6 кв.м.

3. Зобов'язати
КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” виготовити технічну
документацію на реконструйоване нежитлове приміщення АДРЕСА_1з устроєм
прибудови із цокольним поверхом з боку головного фасаду й окремих входів
(колишні суміжно-розташовані квартири АДРЕСА_1 та 241) загальною площею 267,6
кв.м.

Рішення
підписано 11.09.2008р.

Суддя