ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.07.08 р.
Справа № 20/107пн

Суддя господарського суду Донецької
області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом  Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк

до відповідача  Комунального підприємства “Бюро технічної
інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2., ОСОБА_3. -
за довіреністю

від відповідача: Кочеткова В.В. -
за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької
області звернулася Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м.Донецьк , із позовом
до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”,
м.Донецьк, про визнання права власності на двоповерхову адміністративну
будівлю, розташовану за адресою: м.Донецьк, АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на рішення виконавчого комітету Калінінської районної в м.Донецьку
ради № 487 від 23.06.2004р.; договір купівлі - продажу квартири від
07.05.2004р.; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно; технічний
паспорт.

Під час розгляду справи позивач надав
суд для залучення до матеріалів справи „Висновок про технічний стан несучих та
огороджуючи конструкцій адміністративної будівлі після реконструкції по вулиці
АДРЕСА_1” № б/н від 07.05.2008р.

Відповідач позовні вимоги не визнав,
про що надав суду письмовий відзив № 01/1534 від 23.05.2008р., в якому
посилається на ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, ст. 392
Господарського кодексу України.

Відповідач надав суду клопотання від
23.05.2008р., у якому просить суд залучити до участі по справі, у якості третіх
осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спорту: Управління по
контролю за використанням та охороною земель у Донецькій області (83096,
м.Донецьк, вул. Куйбишева, 75 „в”); виконавчий комітет Донецької міської ради
(83050, м.Донецьк, вул. Артема, 98); виконавчий комітет Калінінської районно у
м.Донецьку ради (83052, м.Донецьк, б.Шевченка, 75); інспекцію державного
архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області (83015, м.Донецьк, вул.
Челюскінців, 198 „б”).

Позивач заперечив проти задоволення
клопотання відповідача про залучення третіх осіб до справи.

Зазначене клопотання суд залишив без
задоволення.

Позивач під час розгляду справи надав
суду клопотання від 18.06.2008р., у якому просить суд зобов'язати Комунальне
підприємство „БТІ м.Донецька” провести технічну інвентаризацію адміністративної
будівлі, розташованої за адресою: м.Донецьк, пр. Павших Комунарів, 90 та в
порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України надати суду
технічний паспорт на зазначений об'єкт. Зазначене клопотання судом задоволене.

Позивач надав суду заяву про
уточнення позовних вимог від 03.07.2008р., у якій просить суд визнати за
ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - на адміністративну будівлю
загальною площею 766,5 м2 , яка розташована за адресою: м.АДРЕСА_1.

Ухвалою голови господарського суду
Донецької області від 18.06.2008р. строк розгляду справи продовжувався до
18.07.2008р.

У судовому засіданні оголошувались
перерви з 15.05.2008р. до 23.05.2008р., з 05.06.2008р. до 18.06.2008р.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до умов договору купівлі -
продажу квартири від 07.05.2004р., посвідченого приватним нотаріусом та
зареєстрованого в реєстрі за № 8727, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 квартиру під
номером АДРЕСА_1, що становить 51/100 частини житлового будинку, розташованого
на земельній ділянці площею 2823 кв.м.

Пунктом 1 зазначеного договору
передбачено, що на вказаній земельній ділянці знаходиться: житловий будинок - А
- 1 (житловою площею 140,3 кв.м., загальна площа - 230,5 кв.м.), літня кухня -
Б, гаражі - В, К, сараї - Г, Н, О, убиральні - Е, М, льох - Ж, альтанка - З,
душ - Л, зливна яма - П, паркани - № 1-5, замощення - I-II.

Рішенням виконавчого комітету
Калінінської районної в м.Донецьку ради № 487 від 23.06.2004р. „Про
реконструкцію літньої кухні в житловий будинок зі службовими приміщеннями, зніс
нежитлової прибудови, надвірних будівель поАДРЕСА_1” було дозволено ОСОБА_1
реконструкцію літньої кухні (літ.Б) в житловий будинок зі службовим приміщенням
на земельній ділянці по АДРЕСА_1 відповідно до ескізного й індивідуального
проектів, погоджених і затверджених Головним управлінням архітектури і містобудування.

Згідно із п. 3 зазначеного рішення,
будівництво зведених на земельній ділянці будівель і споруд повинне проводитись
відповідно до проекту.

Статтею 11 Цивільного кодексу
України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не
передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є:
договори та інші правочини.

Згідно із ч. 2 ст. 316 Цивільного
кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України
встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу
України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Приймаючи до уваги, що позивач
придбав нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1, враховуючи, що рішенням
виконавчого комітету Калінінської районної в м.Донецьку ради № 487 від
23.06.2004р. власнику було дозволено реконструкцію літньої кухні (літ.Б),
розташованої на вказаній земельній ділянці у позивача існують всі законні
підстави для виникнення права власності на збудовану ним адміністративну
будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 392 Цивільного
кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Факт набуття позивачем права
власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями рішення виконавчого
комітету Калінінської районної в м.Донецьку ради № 487 від 23.06.2004р.,
договору купівлі - продажу квартири від 07.05.2004р., витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно, технічного паспорту.

Факт знаходження спірного об'єкту у
задовільному технічному стані та факт його готовності до експлуатації
підтверджено технічним Висновком про стан несучих та огороджуючих конструкцій
адміністративної будівлі після реконструкції по вулиці АДРЕСА_1.

Отже, за  позивачем слід визнати право власності на
нерухоме майно - адміністративну будівлю загальною площею 766,5 м2 , яка
розташована за адресою: м.АДРЕСА_1.

Відповідач позовних вимог не визнав,
однак обставин, на які позивач посилається у своєму позові, не спростував.

Приймаючи до уваги вищевикладене,
суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов
слід задовольнити повністю.

Клопотання відповідача про залучення
до участі у справі з-х осіб судом залишено без задоволення у зв'язку з
відсутністю підстав, передбачених ст. 27 Господарського процесуального кодексу
України.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст.ст.
82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, 11, ч. 2 ст. 316, 331,
334, 392 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк, до Комунального підприємства “Бюро
технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк, - задовольнити повністю.

Визнати за Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1, м.Донецьк право власності на нерухоме майно -
адміністративну будівлю загальною площею 766,5 м2 , яка розташована за адресою:
м.АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через
господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів
або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд
протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оголошено
03.07.2008р.

Суддя

Надруковано
3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.