ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07"
липня 2008 р.
Справа № 56/131-08

вх. № 3861/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Яковенко Ю.В. (довіреність від 19.12.2007р.);  відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку
"Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР
"Укрсоцбанк", м.Харків

до  Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, смт.Солоницівка Дергачівського району

про стягнення 5382,02 грн. та розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про
стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди № 805/3-09/07-522,
який був укладений між сторонами 03.12.2007р., в розмірі 5153,47 грн. та пені в
розмірі                  228,55 грн.
Позивач також просить розірвати Договір оренди № 805/3-09/07-522 від 03.12.2007р.,
зобов'язати відповідача звільнити орендоване приміщення та укласти акт
передачі-приймання орендованого приміщення. Судові витрати позивач просить
покласти на відповідача.

У судовому
засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному
розмірі. На вимогу суду представник позивача надав довідку з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців щодо відповідача, яку
долучено судом до матеріалів справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву
та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу
України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому
суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України,
розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
прокуратури та позивача, суд встановив наступне.

03.12.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір
оренди             № 805/3-09/07-522,
згідно з умовами якого позивач надав відповідачу в строкове платне користування
нежитлове приміщення загальною площею 17,6 кв.м. (кімната № 69), що розташоване
в нежитловій будівлі за адресою: м.Харків, вул. Богдана Хмельницького, 12-а.
Акт прийому-передачі приміщення підписаний сторонами 03.12.2007р.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. та 3.3. Договору оренди, відповідач
зобов'язався за використання зазначеного нежитлового приміщення сплачувати
позивачу орендну плату у розмірі 1232,00 грн. щомісяця у строк до 15 числа
місяця, що передує місяцю, за який сплачується орендна плата.

Відповідно до умов п. 2.1., 3.2. та п.3.3. Договору оренди,
орендна плата щомісяця відкориговується на індекс інфляції.

З моменту укладення Договору оренди та прийняття об'єкту оренди за
актом приймання-передачі відповідач не здійснив жодної сплати орендних
платежів, у зв'язку з чим за період дії Договору оренди за користування
орендованим приміщенням у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендних
платежів, яка з урахуванням індексу інфляції відповідно до умов Договору оренди
становить 5153,47 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо
у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611
Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі
порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: сплата неустойки, розірвання договору.

У відповідності до умов п. 7.7. Договору оренди, у разі
несвоєчасної сплати орендної плати відповідач повинен сплатити на користь
позивача пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України
за кожен день прострочення виконання зобов'язання від несплаченої суми, тому у
зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань по сплаті орендних платежів, у
відповідача виникла заборгованість по пені у розмірі 228, 55 гривень.

Таким чином, суд дійшов висновку, що вимоги
Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в
особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" щодо стягнення
заборгованості з орендної плати в сумі 5153,47 грн. та пені в сумі 228,55 грн.
обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та
підлягають задоволенню.

Відповідно до п.
10.1.1. Договору оренди, у випадку несплати орендарем орендної плати протягом
одного місяця Договір може бути розірвано на вимогу орендодавця, при цьому
Договір оренди вважається розірваним з моменту отримання орендарем письмового
повідомлення про відмову від Договору та орендар зобов 'язаний негайно
повернути майно за актом приймання-передачі.

11.04.2008р. позивач направив відповідачу письмову вимогу за №
09-9/67-2356 щодо погашення наявної заборгованості по орендній платі та пені, а
також вимогу щодо розірвання Договору оренди в порядку п. 10.1.1. Договору
оренди у разі несплати заборгованості у термін до 15.04.2008року. Письмова
вимога позивача була повернута поштовим відділенням з повідомленням про
невручення у зв'язку зі спливом терміну зберігання кореспонденції.

Відповідно до частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України,
договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до статті 1212 Цивільного кодексу України, особа, яка
набула майно або зберігала його у себе за рахунок іншої особи без достатньої
правової підстави, зобов'язана повернути це майно. Особа зобов'язана повернути
майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Такі фактичні обставини справи свідчать про обґрунтованість вимог
позивача  щодо розірвання Договору оренди
№ 805/3-09/07-522 від 03.12.2007р. та звільнення відповідачем спірного
приміщення з укладенням акту приймання-передачі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального
кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на
відповідача, з вини якого спір було доведено до суду.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтями  526, 530, 611, 651,  Цивільного кодексу України, статтями 1, 4,
12, 22, 33, 43, 49,  75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати Договір оренди № 805/3-09/07-522 від 03.12.2007р., який
був укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк"
(; адреса: 61057, м.Харків, вул.Гоголя, 10) та Суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1(ідентифікаційний номер:
НОМЕР_1; адреса: АДРЕСА_1).

Зобов'язати Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу
ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; адреса: АДРЕСА_1) звільнити
орендоване за Договором оренди № 805/3-09/07-522 від 03.12.2007р. нежитлове
приміщення загальною площею 17,6 кв.м. (кімнату № 69), розташоване в нежитловій
будівлі за адресою: м.Харків. вул.Богдана Хмельницького, 12-а, та скласти акт
передачі-приймання орендованого приміщення.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1(ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; адреса: АДРЕСА_1; паспорт серії
НОМЕР_2, виданий Солоницівським ВМ Дергачівського РВ УМВСУ в Харківській
області 03.02.2005р.; свідоцтво № НОМЕР_3; відомості про відкриття
розрахункових рахунків відсутні) на користь Акціонерно-комерційного банку
соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії
АКБ СР "Укрсоцбанк" (; адреса: 61057, м.Харків,
вул.Гоголя, 10; рахунок № 0002 в Харківській обласній філії АКБ
"Укрсоцбанк", МФО 351016) - 5153,47 грн. заборгованості з орендної
плати; 228,55 грн. пені; 187,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 118,00
грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний "09" липня 2008 року.

Суддя
Кухар Н.М.