ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.10.08 р.                     Справа № 39/46пн

Суддя господарського суду Донецької області Морщагіна Н.С., розглянувши заяву, Колективного підприємства гаражного і технічного обслуговування Донецької обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів м. Донецьк про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду від 27.03.2008 р. по справі № 39/46пн

За позовом: Колективного підприємства гаражного і технічного обслуговування Донецької обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів м. Донецьк

До відповідача: Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк

про: визнання права власності

За участю представників сторін

від позивача не з’явився;

від відповідача не з’явився;

ВСТАНОВИВ:

Колективне підприємство гаражного і технічного обслуговування Донецької обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з заявою про перегляд рішення від 27.03.2008 р. по справі № 39/46пн за нововиявленими обставинами та визнання за Колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування Донецької обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів м. Донецьк право власності на нерухоме майно - будівлю СТО загальною площею – 352, 3 кв.м., яка розташована за адресою м. Донецьк, пр. Лагутенко, 2Д.

Заявою про зміну вимог позивач доповнив предмет заяви про перегляд рішення від 27.03.2008 р. по справі № 39/46пн за нововиявленими обставинами та визнання за Колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування Донецької обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів м. Донецьк право власності на будівлю СТО загальною площею – 352, 3 кв.м., будівлю літ. А (будиночок-клієнтська) загальною площею 12,89 кв.м., та будівлю літ. В (сарай) загальною площею 6,69 кв.м., які розташовані за адресою м. Донецьк, пр. Лагутенко, 2Д.

Представники сторін в судове засідання не з’явилися, додаткових пояснень суду не надали.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд встановив.

Рішенням господарського суду Донецької області від 27.03.2008 р. по справі №39/46пн, позовні вимоги Колективного підприємства гаражного і технічного обслуговування Донецької обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів м. Донецьк задоволені частково, за позивачем визнано право власності на нерухоме майно - будівлю СТО загальною площею – 352, 3 кв.м., яка розташована на території платної автостоянки № 6, на перехресті пр. Лагутенко та вул. Ф.Зайцева у Ворошиловському районі м. Донецька.

Відповідно до ст. 112 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

Нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які було покладено в основу судового рішення.

Задовольняючи позовні вимоги господарський суд при винесенні рішення виходив з наступного.

Позивач, в порядку визначеному ст.ст. 759-786, 792 ЦК України, Закону України “Про оренду землі”, Земельного кодексу України, за договором користування № 4/41 від 15.03.2007 р. набув у платне строкове користування земельну ділянку площею 0, 5099 га по пр. Лагутенко – вул. Зайцева у Ворошиловському районі м. Донецька.

Земельна ділянка передана позивачеві в оренду під розміщення існуючої стоянки автотранспорту.

На відведеній земельній ділянці позивач без належного дозволу на орендованій земельній ділянці здійснив будівництво об'єкту нерухомості, а саме: будівлі СТО загальною площею – 704, 6 кв.м., яка розташована на території платної автостоянки № 6, на перехресті пр. Лагутенко та вул. Ф.Зайцева у Ворошиловському районі м. Донецька, відповідно до проектно-кошторисної документації, що не затверджена належним чином компетентними органами.

Як свідчить експертний висновок судового експерта № 8/23/03/08: загальна площа будівля СТО, що розташована на території платної автостоянки № 6, на перехресті пр. Лагутенко та вул. Ф.Зайцева у Ворошиловському районі м. Донецька складає 352,3 кв.м., та згідно вимог ДБН В.2.2-9-99 “Общестенные здания и сооружения”, ДБН В.1.1-7-2002 “Пожарная безопасность” відповідає діючим будівельним правилам та придатна для подальшої експлуатації за призначенням.

Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Земельна ділянка, під спірним об’єктом згідно з договором оренди земельної ділянки від 15.03.2007 р. виділена позивачеві у платне строкове користування під розміщення існуючої стоянки автотранспорту.

Згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час розгляду справи суду не надані документи, які б підтверджували, що збудоване спірне майно порушує чиї-небудь права.

Перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами є окремою процесуальною формою судового процесу, яка визначається юридичною природою цих обставин. До нововиявлених обставин відносяться матеріально-правові факти, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, що мають значення для правильного вирішення спору. Необхідними ознаками нововиявлених обставин є їх наявність на час розгляду справи та те, що такі обставини не могли бути відомі заявникові на момент розгляду справи.

В якості підстав перегляду рішення за нововиявленими обставинами позивач визначає той факт, що 13.08.2008 р. виконавчим комітетом Ворошиловської районної в м. Донецьку ради прийнято рішення № 199/2, згідно якого будівлі станції технічного обслуговування на перехресті пр. Лагутенка та вул. Ф.Зайцева у Ворошиловському районі м.Донецька, щодо якої за позивачем згідно судового рішення визнано право власності, присвоєно самостійну адресу пр. Лагутенко, 2Д.

Крім того, як вказує заявник, 22.02.2008 р. в порядку Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” та Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації міста Донецька” здійснено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на будівлю станції технічного обслуговування по пр. Лагутенко 2Д в м. Донецьку. Згідно технічної характеристики комплекс будівель та споруд по пр. Лагутенко 2Д в м. Донецьку включає будівлю станції технічного обслуговування, будиночок-клієнтська, сарай. В ході технічної інвентаризації здійснено літерацію будівель, відповідно будівлі станції технічного обслуговування присвоєно літ. Б-1, будиночку-клієнтської – літ А, сараю – літ. В. Площа вказаних будівель склала 352, 3 кв.м, 12,89 кв.м., 6,69 кв.м. відповідно для будівлі станції технічного обслуговування, будиночку-клієнтської, сараю.

Означені обставини стали відомі заявникові після прийняття рішення, в перебігу оформлення права власності на будівлю СТО.

Одночасно, судом прийнято до уваги, що зміна площі вказаних об’єктів та адреси місця їх розташування, так само як і впорядкування нумерації об’єктів викликана не зміною забудовником площі запланованого будівництва або технічних та якісних показників об’єктів, а є наслідком визначення їх фактичної площі та об'єму (щодо проектних), літеруванням та нумерацією будинків, допоміжних будівель та споруд в порядку передбаченому Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р.

Оцінивши в сукупності представлені заявником докази, суд вважає доводи викладені ним у заяві про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду від 27.03.2008 р. по справі № 39/46пн - обґрунтованими, а відповідну заяву Колективного підприємства гаражного і технічного обслуговування Донецької обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів м. Донецьк в редакції заяви про уточнення такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати за клопотанням заявника покладаються на нього.

На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 114 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Заяву Колективного підприємства гаражного і технічного обслуговування Донецької обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів м. Донецьк про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду від 27.03.2008 р. по справі № 39/46пн - задовольнити.

Рішення господарського суду від 27.03.2008 р. по справі № 39/46пн – змінити.

Визнати за Колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування Донецької обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів м. Донецьк право власності на будівлю СТО загальною площею – 352, 3 кв.м., будівлю літ. А (будиночок-клієнтська) загальною площею 12,89 кв.м., та будівлю літ. В (сарай) загальною площею 6,69 кв.м., які розташовані за адресою м. Донецьк, пр. Лагутенко, 2Д.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Морщагіна Н.С.