ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28
жовтня 2008 р.

Справа
№ 14/118

за позовом                    ПП ОСОБА_1

АДРЕСА_1

до відповідача             Виконкому Івано-Франківської
міської ради

вул. Грушевського,21,
м.Івано-Франківськ,76000

Cуддя  Булка Володимир Ігорович

При секретарі   Кріцак Василь Мирославович

Представники
сторін:

Від
позивача: ОСОБА_2., представник, (довіреність № 5454 від 07.10.08р.)

Від
відповідача представники не з'явилися

Представнику позивача
роз"яснено права та обов"язки на підставі ст.ст.20,22 ГПК України.

СУТЬ
СПОРУ: заявлений позов про визнання права на переобладнання квартири.

Позивач позовні вимоги підтримує,
просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві.

Відповідач двічі в засідання
суду не з"явився, відзиву на позовну заяву не подав.

За наведених обставин та в силу
ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами без участі
відповідача, якого належно повідомлено про час, дату та місце проведення
засідання суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових
відправлень  б/н від 06.10.08 та б/н від
20.10.08.

Заслухавши представника позивача та
розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач 01.04.08 купила квартиру
АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 01.04.08,
посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 та внесено вреєстр за №776.

В судовому засіданні позивач
зазначив, що з приводу переобладнання квартири АДРЕСА_1 із житлової в нежитлове
приміщення він звертався:

- в
ЖЕО №8  08.04.08 (начальника В. Семанюк);

- до
головного архітектора м.Івано-Франківська 25.04.08;

- до
головного санітарного лікар Івано-Франківської області ОСОБА_4 23.05.08 ,

які
не заперечують в переобладнанні квартири та погодили пропозиції ПП Фірми
"ПИЛИПІВ"(яка розробила проектні пропозиції переобладнання квартири
на офісні приміщення ).

Також слід зазначити і той факт, що
мешканець квартири №20 ОСОБА_5 звернувся в ЖЕО №8 з заявою в котрій вказує, що
не заперечує в переобладнанні квартири із житлової в нежитлове приміщення.

Проте, головний архітектор
м.Івано-Франківська ОСОБА_6 17.07.08 направив
позивачу лист, де повідомив, що звернення з приводу переобладнання
квартири АДРЕСА_1 під офіс розглянуте на засіданні міжвідомчої комісії
виконавчого комітету міської ради, але в зв"язку з відсутністю нотаріально
посвідчених згод власників суміжних квартир міжвідомча комісія заперечує
надання дозволу на проведення таких робіт.

Беручи до уваги вищевикладене, суд
приходить до висновку про  задоволення
позову і виходить з наступних підстав.

Згідно зі
статтею  150  Житлового
кодексу  , власник житла має право
володіти, користуватися і розпоряджатися житлом на свій розсуд, тобто:

- продавати, обмінювати, відчужувати іншим
шляхом належне йому житло, здавати в найм, укладати інші угоди, не заборонені
законом;

- використовувати належне йому майно для
ведення господарської діяльності невиробничого характеру та іншої не
забороненої законом діяльності;

- передавати належне йому майно у тимчасове
користування іншим особам на підставі відповідних договорів;

- заповідати громадянам, органам державної
влади, органам місцевого самоврядування, іншим юридичним особам відповідно до
закону належне йому майно.

Згідно із Правилами користування
приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими
постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92 р. N 572 , власники і
наймачі квартир зобов'язані використовувати приміщення житлових будинків за
призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень квартир
та технічного обладнання будинків.

Перепланування житлових приміщень для
розміщення в них офісів, контор, торгових організацій та для інших цілей
непромислового характеру чинним законодавством не передбачено.

Нормою ч.1 ст. 8 Житлового кодексу
передбачено переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі, а саме -
переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у
будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі, як правило, не
допускається. У виняткових випадках переведення жилих будинків і жилих
приміщень у нежилі може здійснюватися за рішенням виконавчого  комітету
обласної,  міської (міста
республіканського підпорядкування) Ради народних депутатів, що передбачено ч.2
ст.7 Житлового кодексу.

Використання житлових приміщень в інших
цілях допускається у разі визнання їх непридатними для проживання з подальшим
переведенням їх у нежитлові, що регулюється статтею 8 Житлового кодексу   та Постановою Ради Міністрів УРСР від
26.04.84 р. N 189  "Про порядок
обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності
санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових
приміщень непридатними для проживання". Такі приміщення (приміщення
громадського призначення) можуть бути розміщені в житлових будинках на першому,
другому та цокольному поверхах і повинні мати входи й евакуаційні виходи,
ізольовані від житлової частини будинку, та використовуватись за призначенням.

Дозвіл на виконання робіт з переобладнання
та перепланування приміщення надається за рішенням органів місцевого
самоврядування та   за погодженням
органів містобудування та архітектури, санітарних і протипожежних служб.
Проектна документація обов'язково повинна погоджуватись із місцевими органами
державного нагляду.

Згідно положень ст.33 ГПК України, кожна
сторона повинна  довести  ті
обставини,  на  які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази    подаються
сторонами    та    іншими
учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він
посилався, як на підставу своїх вимог.

З огляду на вищевикладене, у суду
відсутні підстави для відмови у задоволенні позову.

Отже, вимога позивача про визнання  права фізичної - особи підприємця ОСОБА_1на
переобладнання квартири  АДРЕСА_1 із
житлової в нежитлове приміщення правомірна і підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК
України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України,
ст.ст.7, 8,150 Житлового кодексу, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати  право фізичної - особи підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_2, інент. номер НОМЕР_1) на переобладнання квартири  АДРЕСА_1 із житлової в нежитлове приміщення.

Виконавчому
комітету Івано-Франківської міської ради прийняти рішення, яким надати дозвіл
фізичній - особі підприємцю ОСОБА_1(АДРЕСА_2, інент. номер НОМЕР_1) на
переобладнання квартири  АДРЕСА_1 із
житлової в нежитлове приміщення.

Стягнути
з Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, м.Івано-Франківськ,
вул.Грушевського,21 на користь фізичної - особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,
інент. номер НОМЕР_1) 85,00грн. держмита та 118,00грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
наказ.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя
Булка Володимир Ігорович

Рішення підписане 04.11.08.

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"

Помічник судді Гандера
М.В.