ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.07.08
р.
Справа № 24/107

Господарський
суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При
секретарі судового засідання Петровій В.П.

за
участю:

Представників
сторін:

від
позивача: Ватулін С.М. - довір.

від
відповідача: не з'явився.

Розглянув
у відкритому судовому засіданні справу:

За
позовом    Відкритого акціонерного
товариства “Державна енергогенеруюча компанія “Центренерго” в особі
структурного підрозділу Вуглегірської ТЕС ВАТ “Центренерго”,  м. Світлодарськ

До
відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.
Світлодарськ

про
стягнення 3972 грн. 41 коп.

СУТЬ
СПОРУ:                             У
судовому засіданні 02.07.08 р. оголошувалась перерва до 10.07.08 р.

Відкрите
акціонерне товариство “Державна енергогенеруюча компанія “Центренерго” в особі
структурного підрозділу Вуглегірської ТЕС ВАТ “Центренерго”,  м. Світлодарськ звернулось до господарського
суду Донецької області з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1,       м.
Світлодарськ про стягнення 4333,71 грн. - заборгованості з орендної плати,
1372,61 грн. - індексу інфляції, 169,41 грн. - 3 % річних від простроченої
суми, 762,74 грн. - пені.

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 2033/2005
від 06.09.2005 р.; розрахунок орендної плати; договір № 1 “Про внесення змін до
Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від
06.09.2005 р. № 2033/2005” від 27.06.2007 р.; лист на адресу ОСОБА_1 № 37-2041
від 21.03.2008 р.; претензію від 05.05.2008 р. № 25/3243.

Як
вказує позивач, 06.09.2005 р. між суб'єктом підприємницької діяльності -
фізичною особою ОСОБА_1 та регіональним відділенням Фонду державного майна
України по Донецькій області було укладено договір оренди № 2033/2005, на
підставі якого СПД ОСОБА_1 взяв в оренду об'єкт державного нерухомого майна,
нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що знаходяться на
балансі Вуглегірської ТЕС (надалі Балансоутримувач). Відповідно до умов
вищезазначеного договору відповідач повинен перераховувати орендну плату до
державного бюджету та Балансоутримувачу (Вуглегірській ТЕС) у співвідношенні
70% та 30%. Однак, позивач стверджує, що орендна плата на розрахунковий рахунок
відповідача - балансоутримувача не перераховувалась з вересня 2005 р. по
листопад 2007 р. в результаті чого утворилась заборгованість у розмірі 6638,47
грн.

Позивач
в ході розгляду справи надав заяву про уточнення позовних вимог від 23.06.2008
р., відповідно до яких просить стягнути з відповідача борг, станом на
02.07.2008 р., у розмірі 3972,41 грн., а саме: 3783,71 грн. - орендної плати,
34,28 грн. - індекс інфляції, 17,16 грн. - 3% річних, 137,26 грн. - пені.

Представник
позивача у судовому засіданні пояснив, що заява про уточнення позовних вимог
від 23.06.2008 р. є заявою про зменшення суми позову, що відповідає приписам
ст. 22 Господарського процесуального кодексу України. Також зазначив, що борг з
орендної плати виник за період з вересня 2005 р. по листопад 2007 р., включно,
що зафіксовано у відповідному протоколі судового засідання від 02.07.2008 р.

Відповідач
до судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не
надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі
рекомендованою поштою з повідомленням. Докази отримання ухвали містяться в
матеріалах справи.

Відповідно
до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 зареєстрований в Єдиному державному реєстрі
юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців як фізична особа - підприємець.

Справа
слуханням неодноразово відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу
права на захист, але відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Справу
розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши
матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,

ВСТАНОВИВ:

Між
регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області
(орендодавець) та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою
ОСОБА_1 (орендар) 06.09.2005 р. укладено договір оренди № 2033/2005, який
посвідчений приватним нотаріусом Дебальцевського міського нотаріального округу
ОСОБА_2

Згідно
з п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне
користування державне майно - нежитлові приміщення загальною площею 410,40
кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі та не увійшло
до статутного фонду Вуглегірської ТЕС (балансоутримувач).

Факт
передачі орендованого майна орендарю підтверджується актом прийому-передачі від
06.09.2005 р., підписаного обома сторонами.

Даний
договір укладено строком на п'ять років, що діє з 06.09.2005 р. по 06.09.2010
р. (п. 10.1. Договору).

Відповідно
до п.п. 3.1., 3.2. Договору орендна плата визначається на підставі Методики
розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить
без ПДВ за базовий місяць розрахунку (липень 2005 р.) - 316,16 грн.; орендна
плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати
за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пункт
3.3. вищевказаного договору встановив, що орендна плата перераховується орендарем
до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30%
відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

27.06.2007
р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області
та СПД - фізична особа ОСОБА_1 уклали Договір № 1 “Про внесення змін до
Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від
06.09.2005 р. № 2033/2005”, посвідчений приватним нотаріусом Дебальцевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2, відповідно до якого        п. 3.1. Розділу 3 “Орендна плата”
доповнено наступним текстом: “Орендна плата визначається на підставі змін,
внесених Постановою КМУ від 27.12.2006 р. № 1846 до Постанови КМУ від
04.10.1995 р. № 786 “Про Методику розрахунку і порядку використання плати за
оренду державного майна” і становить за базовий місяць розрахунку січень 2007
р. - 785,95 грн. (без індексу інфляції за січень 2007 р., який має бути
врахований при сплаті орендної плати за січень). Розділ 3 Договору доповнено
п.3.8., згідно з яким різниця по сплаті орендної плати, що виникне внаслідок
зміни орендної ставки, за період з 01.01.2007 р. до моменту набрання чинності
цього договору, повинна бути сплачена орендарем протягом місяця після його
підписання.

Згідно
ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” (далі:
Закону) орендою є засноване на договорі строкове платне користування   майном, необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно
до ст.ст. 10, 18, 19 Закону орендна плата є істотною умовою договору, яка
вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів
господарської діяльності орендаря.

Враховуючи
той факт, що сторони в п. 3.3. Договору остаточно не визначили строк оплати,
суд дійшов висновку, що право вимагати спірний борг у позивача виникає
відповідно до приписів ст. 530 Цивільного кодексу України.

Відповідно
до ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо строк виконання боржником
обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор
має право вимагати його виконання у будь - який час.

Позивачем
05.05.2008 р. на адресу СПД ОСОБА_1 направлена претензія від 05.05.2008 р. №
25/3243, про що свідчить відбиток календарного штемпелю на поштовій
квитанції.  Таким чином, суд визнає
зазначену претензію, як вимогу на оплату боргу.

Відповідно
до ч.1 ст. 21 Закону розмір орендної
плати  може  бути змінено за погодженням сторін.

Згідно
зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог,
що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527
Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього
Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Стаття
18 Закону визначає основні обов'язки орендаря, одним з яких є внесення орендної
плати своєчасно та в повному обсязі.

Таким
чином, суд дійшов висновку, що відповідач неналежним чином виконував взяті на
себе за договором зобов'язання, в результаті чого у нього перед балансоутримувачем
утворився борг з орендної плати у розмірі 3 783,71 грн. за період з вересня
2005 р. по листопад 2007 р., включно, який підтверджений матеріалами справи, не
спростовано відповідачем та підлягає стягненню.

Також
позивач просить стягнути з відповідача 137,26 грн. - пені за період з
13.05.2008 р. по 02.07.2008 р., яка нарахована відповідно до вимог діючого
законодавства та умов договору і підлягає стягненню з огляду на наступне.

Пунктом
3.5. Договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно
або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та
Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до
чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ  на дату нарахування пені
від  суми заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно
зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують
на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що
встановлюється за згодою сторін.

Відповідно
до ст.ст. 216 - 218 Господарського кодексу України учасники господарських
відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері
господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій.
Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері
господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі
економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в
установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин.
Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських
відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Крім
того, позивач просить стягнути з відповідача 34,28 грн. - індекс інфляції за
період 13.05.2008 р. по 31.05.2008 р., 17,16 грн. - 3% річних за період з
13.05.2008 р. по 02.07.2008 р.

Згідно
з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також
три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.

Таким
чином, вказані суми нараховані відповідно до діючого законодавства і підлягають
стягненню.

Враховуючи
наведене, суд вважає позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства
“Державна енергогенеруюча компанія “Центренерго” в особі структурного
підрозділу Вуглегірської ТЕС ВАТ “Центренерго” до суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення боргу в сумі 3972,41 грн., з
яких 3783,71 грн. - орендної плати, 34,28 грн. - індекс інфляції, 17,16 грн. -
3% річних, 137,26 грн. - пені, такими, що підлягають задоволенню.

Судові
витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального
Кодексу України.

У
судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального Кодексу України.

На
підставі ст.ст. 526, 527, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218
Господарського кодексу України, ст. ст. 2, 10, 18, 19, 21 Закону України „Про
оренду державного та комунального майна”, ст. 1 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”,  керуючись ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38,
43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,  господарський суд -

В И Р
I Ш И В :

Позовні
вимоги Відкритого акціонерного товариства “Державна енергогенеруюча компанія
“Центренерго” в особі структурного підрозділу Вуглегірської ТЕС ВАТ
“Центренерго”,  м. Світлодарськ  до суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1, м. Світлодарськ про стягнення орендної плати в розмірі
- 3783,71 грн., 34,28 грн. - індексу інфляції, 17,16 грн. - 3% річних, 137,26
грн. - пені задовольнити.

Стягнути
з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІНН
НОМЕР_1) на користь структурного підрозділу Відкритого акціонерного товариства
“Центренерго” Вуглегірської ТЕС (84792, Донецька область, м. Світлодасрьк, п/р
0256 у Дебальцевському безбалансовому відділенні філії “Відділення
Промінвестбанку в                  м. Єнакієве Донецької області”, МФО 334099)
3783,71 грн. орендної плати, 34,28 грн. індексу інфляції, 17,16 грн. 3% річних,
137,26 грн. пені, а також 61,03 грн. державного мита, 70,61 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення
може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10
днів з дня його прийняття.

Суддя