ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.06.08

Справа № 5/531-07.

за
позовом : Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, м. Суми

до
відповідача: Приватного підприємства «Алмаз», м. Суми

Треті
особи: 1) Зарічна районна  в м. Суми
адміністрація

2) Сумська міська рада

про
припинення протиправних дій та повернення самовільно зайнятої земельної
ділянки.

Головуючий суддя                     М.С. Лущик

Суддя:
Моїсеєнко В.М.

Суддя
Соп'яненко О.Ю.

При
секретарі с/з Фанта Т.О.

За
участю представників сторін:

позивача:        ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача:    не з'явився

від
третьої особи: 1) не з'явився.

2)
Клименко Ю.М.

СУТЬ
СПОРУ: Позивач подав позовну заяву про визнання протиправними дії відповідача
по перешкоджанню у здійснені права позивача на користування земельною ділянкою
за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язання відповідача повернути позивачу самовільно
зайняту вищевказану земельну ділянку та відновити її стан, який існував до порушення
прав позивача.

Відповідач
згідно відзиву на позовну заяву  проти
позову заперечує та просить суд
відмовити позивачу в задоволенні позову.

14.01.2008
року позивач подав заяву про зміну позовних вимог відповідно до якої просить
суд визнати протиправними дії відповідача по перешкоджанню у здійснені права
позивача на користування земельною ділянкою, наданою йому в оренду відповідно
до договору оренди земельної ділянки від 11.12.07р. за адресою: АДРЕСА_2;
зобов'язати відповідача повернути позивачу самовільно зайняту земельну ділянку
площею 0,0075 га за адресою: АДРЕСА_2 шляхом знесення дерев'яного паркану та
протягом 7 днів після набрання рішенням законної сили за власний рахунок
привести зазначену земельну ділянку в попередній стан, зокрема відновити демонтовану
тротуарну плитку, посадити 2 дерева туї, відновити ліхтарі зовнішнього
освітлення та кабель електропостачання.

20.06.2008
року позивач подав зміни ( уточнення) до позовної заяви згідно яких просить суд
визнати протиправними дії приватного підприємства «Алмаз» по перешкоджанню у
здійсненні  права Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3 права користування земельною ділянкою, наданою їй в оренду
за договором оренди земельної ділянки від 11.12.2007 року, нотаріально
посвідченим 11.12.2007 року ( реєстраційний номер 3693), та зареєстрованим у
Сумському  міжрайонному реєстраційному
відділенні  Сумської регіональної філії
Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному
комітеті України по  земельних ресурсах»
01.01.2008 року за НОМЕР_1, за адресою: АДРЕСА_2 площею 0,00495 га, з
наступними координатами: довжина ділянки 16,25 м від точки 94 до точки 50 за
кадастровим планом земельної ділянки, що знаходиться в оренді фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3, по межі Г-Д;  ширина
ділянки  3 м. від точки № 94 по лінії Г-В
за кадастровим планом земельної ділянки, що знаходиться  в оренді
фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, у напрямку вул. Воскресенської; з
обов'язати приватне підприємство «Алмаз» негайно, після набрання  рішення суду законної сили, повернути  Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1,
самовільно зайняту земельну ділянку, площею 0,004956 на, за адресою : АДРЕСА_2
шляхом перенесення дерев'яного паркану на відновлені  межові знаки по точкам 94,92,87,в9 та в4 за
кадастровим планом земельної ділянки , що знаходиться в оренді  ПП «Алмаз»; Зобов'язати приватне підприємство
«Алмаз» протягом 7 днів після набрання рішенням суду законної сили, за власний
рахунок, привести зазначену земельну ділянку
в попередній стан : відновити демонтовану  тротуарну плитку, посадити  2 дерева туї, відновити  ліхтарі зовнішнього освітлення та кабель
електропостачання.

Розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню,
виходячи з наступного:

У
відповідності з п. 1 ст. 116 Земельного кодексу
України громадяни та юридичні особи набувають права власності  та прав користування земельними ділянками із
земель комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або
органів  місцевого самоврядування в межах
їх повноважень, визначних  цим Кодексом.

Так,
на підставі рішення Сумської міської ради від 24.10.07 р. № 928-МР “Про надання
в оренду, продовження терміну користування, зміну цільового призначення
земельних ділянок підприємствам, установам, організаціям і підприємцям та внесення
змін до рішень Сумської міської ради ” між Сумською міською радою та приватним
підприємцем Заїкою Аллою Миколаївною було укладено договір оренди від 11.12.07
р. земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, який нотаріально
посвідчений 11.12.2007 року(реєстраційний номер 3693) та зареєстрований  у Сумському
міжрайонному реєстраційному відділенні
Сумської регіональної філії Державного підприємства  «Центр державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по земельних ресурсах» 01.01.2008 року за НОМЕР_1,
згідно якого позивачеві було надано в оренду земельну ділянку площею 0,0387
га.

Як
вбачається з матеріалів справи, поряд з будівлею позивача, на перехресті вул.
Соборна та Терезова в м. Суми, ведеться будівництво  адміністративно - торгівельного комплексу
відповідачем - приватним підприємством «Алмаз».

Вищезазначені  земельні ділянки  є суміжними, та  знаходяться паралельно згідно кадастрових
планів цих земельних ділянок, доданих позивачем до матеріалів справи.

Згідно
кадастровому плану земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2) земельна
ділянка, яка надана позивачу  в оренду за
адресою: АДРЕСА_2, межує від точки 94 до точки 50 по межі Г-Д з земельною
ділянкою, наданою в оренду Сумською міською радою ПП "АЛМАЗ"
відповідно до договору оренди земельної ділянки від 18.11.2005 року, за
адресою: АДРЕСА_2, (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3), протягом
16,25 м.

Як
встановлено перевіркою дотримання вимог земельного законодавства ПП
"АЛМАЗ" (акт № 64 від 11.09.2007 року), проведеною головним
спеціалістом - державним інспектором управління з контролю за використанням та
охоро ною земель у Сумській області ОСОБА_4 у присутності засновника ПП
"Ал маз" ОСОБА_5, ПП "Алмаз" самовільно зайняло, зверх
наданої йому в оре нду, земельну ділянку, яка розташована в межах земельної
ділянки, наданої позивачу в оренду Сумською міською радою згідно договору
оренди земельної ділянки від 11.12.2007 року, площею 0,00495 га, з наступними
координатами:

-          довжина ділянки 16,25 м від точки 94
до точки 50 за кадастровим планом земельної ділянки, що знаходиться в оренді
приватної особи-підприємця ОСОБА_3, по межі Г-Д;

-          ширина ділянки 3 м від точки № 94 по
лінії Г-В за кадастровим планом

земельної
ділянки, що знаходиться в оренді фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 у напрямку
вул. Воскресенської.

До
зазначеного акту додано план - схему земельної ділянки приватного підприємства
“Алмаз ” по АДРЕСА_2 з визначенням меж самовільно зайнятої земельної ділянки
згідно точок, за межі яких ПП “Алмаз ” не мав права виходити. По точці 94 в бік
земельної ділянки приватного підприємця ОСОБА_3 на 3,0 м, від точки 94 по
точкам 92, 87, в9 довжиною 25,0 м, загальна площа самовільно зайнятої земельної
ділянки 0,0075 га, в тому числі 0,00495 га
позивача.

На
підставі акту від 11.09.07 р. складено протокол № 34 від 11.09.07 р. про
адміністративне правопорушення та видано припис № 42 від 11.09.07 р. директору
приватного підприємства “Алмаз ” ОСОБА_6.

17.09.2007
року заступником начальника управління з контролю за використанням та охороною
земель у Сумській області винесено постанову № 34 про накладення
адміністративного стягнення.

Актом
комісії від 27.11.2007 року встановлено, що
відповідач тимчасово встановив свою огорожу на земельній ділянці
позивача на 3 м.

З
вищевикладеного вбачається, що відповідач використовує спірну  земельну ділянку без законних підстав, що
підтверджується, зокрема, доданими до матеріалів справи кадастровими планами
земельних ділянок з описами меж, актами про погодження (встановлення) та
закріплення в натурі меж земельних ділянок, а також актами, складеними за
результатами перевірок дотримання відповідачем вимог земельного законодавства
при використанні  земельної ділянки,
наданої йому в оренду за договором.

При
цьому, як підтверджується  матеріалами
справи, відповідач на спірній земельній ділянці
демонтував тротуарну плитку, пошкодив 2 дерева туї,  ліхтарі зовнішнього освітлення та кабель
електропостачання.

Враховую
вищевикладене суд визнає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно
до ст.49 ГПК України суми, які підлягають сплаті за послуги адвоката, витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати,
пов'язані з розглядом справи, покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,
82-85 ГПК України, суд -

В
И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю

2.           Визнати протиправними дії приватного
підприємства «Алмаз» (АДРЕСА_3,  код
НОМЕР_4) по перешкоджанню у здійсненні  права
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 код. НОМЕР_5) права користування
земельною ділянкою, наданою їй в оренду за договором оренди земельної ділянки
від 11.12.2007 року, нотаріально посвідченим 11.12.2007 року ( реєстраційний
номер 3693), та зареєстрованим у Сумському
міжрайонному реєстраційному відділенні
Сумської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного
земельного кадастру при Державному комітеті України по  земельних ресурсах» 01.01.2008 року за
НОМЕР_1, за адресою: АДРЕСА_2 площею 0,00495 га, з наступними координатами:

-          довжина ділянки 16,25 м від точки 94
до точки 50 за кадастровим планом земельної ділянки, що знаходиться в оренді
фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, ( АДРЕСА_4 код. НОМЕР_5)  по межі Г-Д;

-          ширина ділянки  3 м. від точки № 94 по лінії Г-В за
кадастровим планом земельної ділянки, що знаходиться  в оренді
фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, ( АДРЕСА_4 код. НОМЕР_5) у напрямку
вул. Воскресенської.

3.          Зобов'язати приватне підприємство
«Алмаз» (АДРЕСА_3,  код НОМЕР_4) негайно,
після набрання  рішення суду законної
сили, повернути  Фізичній особі -
підприємцю ОСОБА_1( АДРЕСА_4 код. НОМЕР_5), самовільно зайняту земельну
ділянку, площею 0,004956 на, за адресою : АДРЕСА_2 шляхом перенесення
дерев'яного паркану на відновлені  межові
знаки по точкам 94,92,87,в9 та в4 за кадастровим планом земельної ділянки , що
знаходиться в оренді  ПП «Алмаз» »(
АДРЕСА_3,  код НОМЕР_4)

4.          Зобов'язати приватне підприємство
«Алмаз»( АДРЕСА_3,  код НОМЕР_4) протягом
7 днів після набрання рішенням суду законної сили, за власний рахунок, привести
зазначену земельну ділянку  в попередній
стан : відновити демонтовану  тротуарну
плитку, посадити  2 дерева туї,
відновити  ліхтарі зовнішнього освітлення
та кабель електропостачання.

5.          Стягнути з приватного підприємства
«Алмаз» (АДРЕСА_3,  код НОМЕР_4) на
користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 код. НОМЕР_5) 170 грн.
00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп.
витрат  на інформаційно - технічне
забезпечення судового процесу.

6.           Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

ГОЛОВУЮЧИЙ  СУДДЯ
М.С.ЛУЩИК

СУДДЯ
В.М. МОЇСЕНКО

СУДДЯ
О.Ю. СОП'ЯНЕНКО

Повний
текст рішення підписано 27.06.2008 року