АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

30.09.08
Справа  № 3/86-1858

Львівський
апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого-судді
Краєвської М.В.

суддів:
Давид Л.Л.

Мурської Х.В.

розглянувши
апеляційну скаргу Об”єднання
співвласників багатоквартирного будинку “АДРЕСА_1” від 21.08.2008 р. без номера

на
рішення Господарського
суду Тернопільської області від 07.08.2008 р.

у
справі № 3/86-1858

за
позовом Об”єднання
співвласників багатоквартирного будинку “АДРЕСА_1”, м.Тернопіль

до відповідача-1 Тернопільської
міської ради, м.Тернопіль

до відповідача-2 господарського
товариства з обмеженою відповідальністю “Мрія”, м.Тернопіль

до відповідача-3 Управління
комунальної власності Тернопільської міської ради, м.Тернопіль

до відповідача-4 ТзОВ “Міське
бюро технічної інвентаризації”, м.Тернопіль

за
участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні
відповідачів: 1) ПП
“Калина”, м.Тернопіль

2)
суб”єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, м.Тернопіль

3)
суб”єкта
підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 , м.Тернопіль

4)
ТзОВ “Ностальгія-2”,
м.Тернопіль

5) підприємства з іноземними
інвестиціями “МакДональдз Юкрейн ЛТД” , м.Тернопіль

про
скасування свідоцтва
про право власності на нерухоме майно; скасування рішення міської ради в
частині приватизації; визнання недійсними договорів купівлі-продажу, оренди;
зобов”язання вчинити певні дії (з врахуванням заяви про збільшення розміру
позовних вимог, а.с.44-55, Том 2)

За
участю представників:

від
позивача -Скаржевський
В.О. (голова),

Бакалець І.П., Варода
Б.А. (представники, доручення без номера від 28.05.2008 р. в матеріалах справи,
а.с.133, Том 1);

від
відповідачів -не
з”явилися;

від
третіх осіб - не
з”явилися

Представникам
позивача роз”яснено їх права й обов”язки, передбачені ст.22 ГПК України. Заяв
про відвід суддів не поступало.

Оскільки
позивач не заявляв клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу,
то протокол судового засідання ведеться з дотриманням вимог ст.81-1 ГПК України
без забезпечення повного фіксування судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Тернопільської
області від 07.08.2008 р. у справі № 3/86-1858 (суддя Турецький І.М.) позов
задоволено частково, а саме: зобов'язано Тернопільську міську раду та
Господарське товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія" створити
комісію для передачі цілісного майнового комплексу будинку АДРЕСА_1та передати
в натурі на баланс Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку
"Кн.Острозького-1" цілісний майновий комплекс -житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1 та технічну документацію на нього як належному власнику, а відмовлено
в задоволенні позовних вимог про визнання недійсними договорів: купівлі-продажу
приміщення від 11.02.2002 р. АЕІ № 776377, укладений між Управлінням
комунального майна м.Тернополя та ПП "Калина-ЛМ"; купівлі-продажу
приміщення від 08.04.2002 р. АЕК № 032901, укладений між Управлінням
комунального манна м.Тернополя та приватним підприємцем Осадчуком О.З.; оренди
нежитлових приміщень від 15.06.2006 р. без номера,  укладений між Управлінням комунального майна
Тернопільської міської ради та підприємством з іноземними інвестиціями
"МакДональдз Юкрейн ЛТД"; суборенди нежитлових приміщень від
07.11.2001 р., укладений між підприємством з іноземними інвестиціями
"МакДональдз Юкрейн Лтд" та приватним підприємцем ОСОБА_3.; оренди
нежитлових приміщень від 27.12.2007 р. № 5198, укладений між Управлінням
комунальної власності Тернопільської міської ради та приватним підприємцем
ОСОБА_2.; оренди нежитлових приміщень від 15.02.2008 р. № 5242,
укладений між виконавчим комітетом Тернопільської міської ради в особі
Управління комунальної власності та ТзОВ "Ностальгія-2"; скасування
свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 064184 від
11.07.2007 р., скасування рішення ХІХ сесії Тернопільської міської ради У
скликання від 03.07.2008 р. за № 5/19/3 в частині приватизації приватним
підприємцем ОСОБА_2. орендованих ним приміщень заг. пл. 592, 8 кв. м,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, за документальною необгрунтованістю; провадження
у справі щодо зобов'язання Тернопільську міську раду та Господарське товариство
з обмеженою відповідальністю "Мрія" фінансувати перший після такої
передачі капітальний ремонт в житловому будинкуАДРЕСА_1та надати з місцевого
бюджету одноразову фінансову допомогу новоствореному об'єднанню співвласників
багатоквартирного будинку "АДРЕСА_1", зобов'язання Тернопільську
міську раду та Господарське товариство з обмеженою відповідальністю „Мрія”
закріпити та передати безкоштовно у користування об'єднанню співвласників
багатоквартирного будинку "Кн.Острозького-1" земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1припинено на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК
України, оскільки позивач не звертався до відповідачів щодо обсягів
фінансування та відведення, закріплення земельної ділянки в натурі, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач з даним рішенням не
погодився, подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення місцевого
господарського суду скасувати в частині відмови в задоволенні позову та
припинення провадження у справі та прийняти нове рішення, яким позов задоволити
повністю, з підстав неповного з”ясування обставин справи, недоведеності
обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав
встановленими, неправильного застосування норм матеріального та порушення норм
процесуального права.

Свої вимоги скаржник обгрунтовує тим,
зокрема, що мешканці будинку, а не ЖЕКу № 5 з моменту приватизації квартир без
будь-яких додаткових дій стають власниками будинку як цілісного майнового
комплексу з усіма додатковими приміщеннями; на момент укладення ряду договорів
позивач був власником цілісного майнового комплексу та не давав згоду на їх
укладення; міськрада безпідставно стала власником 559 кв.м підвальних приміщень
спільного користування, які є власністю позивача; оскільки міськрада, будучи
власником двох неприватизованих квартир і нежитлових приміщень, має тільки 1
голос на загальних зборах, то дозволи (рішення) про відчуження, передачу в
оренду як приміщень, так і земельних ділянок без згоди позивача є протиправним.

Крім того, позивач в апеляційній
скарзі заявляє аналогічне клопотання, що і в суді першої інстанції, про
забезпечення позову шляхом заборони ТзОВ “Міське бюро технічної інвентаризації”
видавати реєстраційне посвідчення про право власності на 592, 8 кв.м
приміщення, в т.ч. площі спільного користування, яке розташоване по АДРЕСА_1 на
підставі рішення ХІХ сесії У скликання Тернопільської міської ради від
03.07.2008 р. № 5/19/3 “Про приватизацію об”єктів комунальної власності”
(а.с.38, Том 2) та залучення до участі в справі ЖЕКу № 5 в якості відповідача
(а.с.59, Том 2).

Розгляд даних клопотань буде
здійснюватися в наступному судовому засіданні за обов”язковою участю
представників відповідачів.

У
зв”язку з невиконанням відповідачами та третіми особами вимог ухвали суду від
09.09.2008 р., а також з метою подання додаткових доказів суд вважає за
необхідне відкласти перегляд справи.

Керуючись
ст.38, п.п.1-3 ст.77, ст.86 ГПК України, Львівський апеляційний господарський
суд

У Х В А Л И В:

1.
Розгляд апеляційної скарги Об”єднання співвласників багатоквартирного будинку
“АДРЕСА_1” від 21.08.2008 р. без номера на рішення Господарського суду
Тернопільської області від 07.08.2008 р. у справі № 3/86-1858 відкласти на 11
год. 40 хв. 14.10.2008 р. у приміщенні Львівського апеляційного
господарського суду за адресою: 79010, м.Львів, вул.Личаківська, 81 в залі
судового засідання згідно зі списком на дошці оголошень.

2.
Зобов”язати відповідачів і третіх осіб виконати вимоги ухвали суду апеляційної
інстанції від 09.09.2008 р., подати письмові пояснення щодо заявлених позивачем
клопотань, а відповідачу-3 також представити оригінали всіх оспорюваних
договорів, документальне підтвердження отримання згоди жильців
багатоквартирного будинку на укладення спірних договорів.

Витребувані
докази представити суду апеляційної інстанції не пізніше як за 3 дні до початку
судового засідання (11.10.2008 р.).

3.
Явку повноважних представників сторін визнати обов”язковою,
а третіх осіб - на власний розсуд.

Попередити,
що в разі невиконання вимог ухвали Львівського апеляційного господарського суду
з винної сторони буде стягнуто штраф у розмірі ста неоподатковуваних мінімумів
доходів громадян (1700 грн.) за ухилення від вчинення дій, покладених
господарським  судом на сторону, на
підставі п.5 ст.83 ГПК України.

4.
Канцелярії суду дану ухвалу направити сторонам і третім особам рекомендованим
листом з повідомленням про вручення.

Головуючий-суддя
М.В.Краєвська

Суддя
Л.Л.Давид

Суддя
Х.В.Мурська