ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2008 р.

№
40/495-05

Вищий
господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого                                    Ковтонюк
Л.В.

суддів:                                               Михайлюка М.В.

Мамонтової О.М.

за
участю представників:

позивача
ОСОБА_1

відповідача                                      не з'явився

розглянувши
у відкритому судовому засіданні касаційну  скаргу

суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної
особи ОСОБА_1

на  постанову

Харківського
апеляційного господарського суду від 18.03.2008

у
справі  господарського суду

№
40/495-05  Харківської області

за  позовом

суб'єкта
підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1

до

Харківського державного інституту мистецтв
ім. І.П. Котляревського

про

спонукання
до переукладення договору оренди

В С Т А Н О В И В:

Рішенням
господарського суду Харківської області від 29.03.2006 (суддя Хотенець П.В.) у
задоволенні заяви-клопотання Харківського державного університету мистецтв ім.
І.П. Котляревського про об'єднання в одне провадження всіх справ, де позивач, а
також відповідач є суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1
та Харківський державний університет мистецтв ім. І.П. Котляревського,
відмовлено. Позовні вимоги задоволено у повному обсязі. Визнано право позивача
- суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 на користування
орендованим приміщенням загальною площею 15,8 кв.м. на першому поверсі за
адресою: АДРЕСА_1 на умовах договору № 2 від 01 серпня 1999 року. Зобов'язано
відповідача - Харківський державний університет мистецтв ім. І.П.
Котляревського переукласти з позивачем суб'єктом підприємницької діяльності -
фізичною особою ОСОБА_1 договір оренди державного майна № 2 від 01 серпня 1999
року про оренду приміщення загальною площею 15,8 кв.м. на першому поверсі за
адресою: АДРЕСА_1 на термін 5 років.

Постановою
Харківського апеляційного господарського суду від 18.03.2008 (колегія у складі
суддів: Бондаренко В.П., Лакіза В.В., Шепітько І.І.) рішення господарського
суду Харківської області від 29.03.2006 скасовано. У задоволенні позовних вимог
відмовлено.

Не погоджуючись із постановою
Харківського апеляційного господарського суду від 18.03.2008, суб'єкт підприємницької
діяльності-фізична особа ОСОБА_1 звернулась з касаційною скаргою, в якій
просить її скасувати, як таку, що прийнята з неправильним застосуванням норм
матеріального права та порушення норм процесуального права, та передати справу
на новий розгляд.

Дослідивши
матеріали справи, Вищий господарський суд України дійшов висновку про відмову в
задоволенні касаційної скарги, виходячи з наступного.

В
грудні 2005 року суб'єкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_1
звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до Харківського
державного інституту мистецтв ім. І.П. Котляревського про зобов'язання
останнього переукласти з нею договір оренди державного майна № 2 від 01.08.1999
про оренду приміщення розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на термін 5 років.

Задовольняючи
позов суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, господарський
суд Харківської області виходив з того, що позивачка є орендарем, який належним
чином виконував свої обов'язки за договором, і має переважне право на
продовження договору оренди на новий термін, до того ж за місяць до спливу
строку дії договору позивачка звернулась до Харківського державного
університету мистецтв ім. І.П. Котляревського з заявою про продовження дії
договору на новий термін.

Як
встановлено судом апеляційної інстанції, 12.05.2004 позивачка звернулась до
Регіонального відділення Фонду державного майна України із заявою про
переукладення договору оренди № 2 від 01.08.1999, у зв'язку з чим Регіональне
відділення Фонду державного майна України надіслало до Харківського державного
університету мистецтв ім. І.П. Котляревського запит № 06-3568 від 03.06.2004 з
проханням надати пропозиції стосовно укладення договору оренди з суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, на що Харківський
державний університет мистецтв ім. І.П. Котляревського листом № 758 від
10.06.2004 повідомив Регіональне відділення Фонду державного майна України про
те, що Міністерство культури і мистецтв України, якому підпорядковується
відповідач, вказало не продовжувати договір оренди № 2 від 01.08.1999 із
суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1.

Скасовуючи
рішення суду першої інстанції та відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суд
апеляційної інстанції зазначив, що суд першої інстанції дійшов помилкового
висновку про наявність у позиваки права на користування об'єктом оренди після
спливу строку дії договору № 2 від 01.08.1999, при цьому виходив з того, що
підстави для зобов'язання відповідача переукласти договір оренди на строк, який
був встановлений договором № 2 від 01.08.1999, відсутні, оскільки орендодавець
має намір використовувати спірне приміщення для власних потреб, а саме для
навчального процесу студентів.

Постанова
суду апеляційної інстанції відповідає матеріалам справи та чинному
законодавству, підстав для  її  скасування
Вищий господарський суд України не вбачає.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119,
11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий
господарський суд України

П О С Т А Н О В  И
В:

Касаційну
скаргу суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 залишити без
задоволення.

Постанову
Харківського апеляційного господарського суду від 18.03.2008 у справі №
40/495-05 залишити без змін.

Головуючий
суддя
Л.Ковтонюк

судді:
М.Михайлюк

О.Мамонтова