ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2008 р.

Справа № 15/79

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Деделюка Бориса Васильовича

при секретарі судового засідання Козло П.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом ВАТ "Івано-Франківський завод "Промприлад", вул.Академіка Сахарова, 23, м.Івано-Франківськ, 76018,

до відповідача ТзОВ "Гладіо", вул.Джохара Дудаєва, 10, м.Івано-Франківськ, 76018,

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 94695 грн.73 коп.,

за участю представників сторін:

від позивача Гурова О.М. - представник, довіреність № 79-916 від 03.09.2008 року,

Озарків М.Д. - представник, довіреність № 79-888 від 27.08.2008 року,

від відповідача Григор"єв І.О. - юрист, довіреність № 34 від 14.07.2008 року.

Представникові сторони роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Клопотань стосовно відводу складу суду та технічної фіксації судового процесу представником позивача не заявлено.

встановив:

відкрите акціонерне товариство "Івано-Франківський завод "Промприлад" (далі позивач) звернулось в суд з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "Гладіо" (далі відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 94695 грн.73 коп.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтвердили в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав заборгованість по орендній платі в сумі 94695 грн. 73 коп., не заперечує проти задоволення позову, пояснив, що дана заборгованість виникла у зв"язку із скрутним матеріальним становищем підприємства.

Розглянувши документи і матеріали, подані позивачем та витребувані судом, заслухавши пояснення представників сторін, з"ясувавши всі обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

19 вересня 2007 року між ТзОВ "Гладіо" та ВАТ "Івано-Франківський завод "Промприлад" укладено договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 1702,3 м.кв., яке знаходиться за адресою м.Івано-Франківськ, вул Академіка Сахарова, 23, корпус 5, на третьому поверсі, терміном до 20.11.2010 року. З 01.07.2008 року вказаний договір розірвано.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У ч. 2 ст. 193 Госпдарського кодексу України вказано, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до розділу 5 пункту 5.2. Договору, орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 10-го числа наступного за звітним (розрахунковим) місяцем. Крім цього п. 5.3 Договору передбачено, що орендар не пізніше 5 числа поточного місяця здійснює оплату комунальних та інших послуг авансовим платежем у розмірі 80% від розміру оплати за попередній місяць, а остаточний розрахунок - не пізніше 3-х днів з дати пред"явлення рахунків Орендодавця. Однак з часу укладення договору відповідачем систематично порушуються вказані вище умови та не сплачується орендна плата, а також плата за комунальні та інші послуги. Загальна заборгованість за оренду приміщення, надані комунальні та інші послуги станом на 01 07.2008 року становить 94695 грн. 73 коп.

У зв"язку з цим орендодавець направив відповідачу претензію № 79-693 від 08.07.2008 року на суму 94695 грн. 73 коп. на яку отримав відповідь про те, що після звірки заборгованості орендної плати вся сума буде сплачена. Як вбачається з акту звірки взаємних розрахунків відповідачем визнається сума заборгованості, що становить предмет даного спору.

Частиною 1 статті 782 Цивільного Кодексу України передбачено, що Орендодавець має право відмовитися від договору оренди і вимагати повернення орендованого приміщення, якщо Орендар не вносить орендну плату за користування приміщенням протягом трьох місяців підряд. Крім цього п. 4.4 розділу 4 Договору передбачено, що договір може бути розірваним в односторонньому порядку Орендодавцем у випадку несплати Орендарем орендної плати за два місяці, або будь-якою з сторін на умовах передбачених п. 9.5 цього Договору, який визначає порядок та термін протягом якого може бути він розірваний

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В розумінні ст. 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з договору та інших угод, передбачених законодавствам, а також з угод, які не передбачені законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 193 ГК України, господарські зобов'язання повинні виконуватись належним чином.

Згідно приписів, встановлених ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів сплати заборгованості, яка становить предмет позову, відповідач суду не подав, доводи позивача щодо підстав виникнення спору не спростував.

За наведених обставин, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди № 363/33 від 19.09.2007 року, за період з 19.09.2007 року по 30.06.2008 року, в сумі 94695 грн. 73 коп., є обгрунтованими, тому позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, на нього відповідно до приписів, встановлених ст. 49 ГПК України, слід покласти витрати пов"язані з розглядом справи.

На підставі ст. 124 Конституції України, керуючись ст.ст. 174, 193 ГК України, ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 22, 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Гладіо", вул.Джохара Дудаєва, 10, м.Івано-Франківськ, 76018, (р/р 0980 в ІФФ КБ "Фінанси та кредит", МФО 336235, ), а у випадку відсутності коштів - з будь-якого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь відкритого акціонерного товариства "Івано-Франківський завод "Промприлад", вул.Академіка Сахарова, 23, м.Івано-Франківськ, 76018, (р/р 0890 в ПІБ м.Івано-Франківська, МФО 336354, ) –94695 грн. 73 коп. основного боргу за період з 19.09.2007 року по 30.06.2008 року, державне мито в сумі 946 грн. 95 коп. та 118 грн. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної.

Суддя Деделюк Борис Васильович

Рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 10.09.2008 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Козло Петро Мирославович