ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2008
р.
Справа № 15/398-08

вх.
№ 8120/3-15

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_3 .  відповідача - не з*явився

розглянувши
справу за позовом СПДФО ОСОБА_1., смт. Приколотне

до  Приколотнянська селищна рада
Великобурлуцького р-ну Харківської обл.,смт. Приколотне

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Фізична
особа-підприємець ОСОБА_1( позивач) проситьсуд визнати право власності на
нежитлове приміщення хлібопекарні, загальною площею 318,4 кв.м. , що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, за
фізичною особою підприємцем ОСОБА_1(адреса: АДРЕСА_2код НОМЕР_1, паспорт
серія НОМЕР_2).

Вважати прийнятою
до експлуатації нежитлове приміщення хлібопекарні, площею 318,4 кв.м. що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Відповідач
надав відзив на позов та просить суд розглядати справу за наявними матеріалами
у справі, відповідно до ст.  75 ГПК
України.

Розглянуши
матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, судом
встановлено наступне, що рішенням Приколотнянської селищної ради
Великобурлуцького району Харківської області
ХУ сесії У скликання від 20.04.2007 року "Про затвердження
технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки
в натурі ( на місцевості) Купіну В.І. ( а.с. 10) та рішенням ХХУШ сесії У
скликання Приколотнянської селищної ради Великобурлуцького району Харківської
області від 04.06.2008 року  "Про
надання дозволу щодо виготовлення проекту відведення земельної ділянки ОСОБА_1(
а.с.11) позивачу  було надано в оренду
земельну ділянку поАДРЕСА_1, для комерційного використання із земель житлової
га громадської забудови, внаслідок чого був укладенй договір оренди вказаної
земельної ділянки від 25.04.2008 року ( а.с.12).

Відповідно до
предмету вказаного договору "Орендовавець" Приколотнянська селищна
рада надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку
для обслуговування нежитлової будівлі столової, яка знаходиться на території
Приколотнянської селищної ради Великобурлуцького району Харківської області в
межах населенного пункту за адресою :АДРЕСА_1.( п. 1 договору).

Відповідно до
п.2 ( договору оренди землі) ,в оренду передається земельна ділянка загальною
площею 0,1043 га, кадастровий номер :00:001:0037.

Відповідно до
п.3 договору оренди землі , на земельній ділянці знаходиться  об*єкти нерухомого майна, які належать
ОСОБА_1на праві власності. Земельна ділянка передається в оренду без будівель
та споруд. ( п.4 договору). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки
становить 51139,08 грн.

Відповідно до
п. 8 договора оренди землі від 25.04.2008 року
договір укладено на 49 років.

Відповідно до
п. п. а, ґ ч. 1 статті 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо
інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати
на землі споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Товариством з обмеженою
відповідальністю "Теплогаз"" (ліцензія АВ № 190804) виготовлено
технічний висновок про стан будівельних конструкцій, можливості збереження та
подальшої експлуатації за призначенням нежитлової будівлі літ. "А"
поАДРЕСА_1. Відповідно до зазначеного висновку
всі несучі та огороджувальні конструкції, а також інженерні мережі не
мають пошкоджень та дефектів, серйозного впливу на несучу здатність та понижену
здатність не мають ,безпечні в експлуатації будівлі в цілому. По сукупності
даних про технічний стан конструктивних будівель та інженерного обладнання
стану будівлі в цілому оцінюється  як
задовільний.

Будівля
придатна до подальної експлуатації на протязі всього нормативного строку
використання до планового капільтального ремонту. ( а.с15 - 32).

Таким чином,
суд приходить до висновку, що позивачем за власні кошти, із власних матеріалів
та обладнання, та з додержанням будівельних норм та правил державних
стандартів, зведено вище зазначене нерухоме майно, але в силу вимог частини 1
статті 376 Цивільного кодексу України таке будівництво вважається самочинним,
оскільки велося без дозволу на будівництво.

Відповідно до
частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

З вище
наведеного вбачається, що проведена побудова нежитлових будівель не порушує
права та законні інтереси інших осіб, за таких умов суд вважає, що позов слід
задовольнити.

Оскільки
позивачі належним чином не довели, що спір доведено до суду з вини відповідача,
суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

Враховуючи
викладене та керуючись статтями  6, 8,
19, 124, 129 Конституції України, статтею 95 Земельного кодексу України,
статтею 376 Цивільного кодексу України,
статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75,
82-85  Господарського
процесуального кодексу України,  суд-

ВИРІШИВ:

Визнати право
власності на нежитлове приміщення хлібопекарні, загальною площею 318,4 кв.м. ,
що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, за
фізичною особою підприємцем ОСОБА_1(адреса: АДРЕСА_2код НОМЕР_1, паспорт
серія НОМЕР_2 ).

Вважати
прийнятою до експлуатації нежитлове приміщення хлібопекарні, площею 318,4 кв.м.
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Суддя

рішення підписане
17.11.2008 року