ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.07.08 Справа № 16/165/08

Ніколаєнко Р.А.

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Фортуна”, м.Пологи Запорізької області

до відповідача-1 –товариства з обмеженою відповідальністю “Завод продтовари”, м.Пологи Запорізької області

до відповідача-2 –Пологівської районної державної адміністрації, м.Пологи Запорізької області

про визнання права власності

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача – Мертвіщева О.О. (дов.б/н від 09.07.2008)

від відповідача –1 - не з’явився

від відповідача –2 - не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю “Фортуна” заявлено позов про визнання за ним права власності на самочинно збудовані ним об’єкти нерухомості, а саме: склад готової продукції літ.Р загальною внутрішньою площею 108,7 кв.м, склад літ.С загальною внутрішньою площею 23,2 кв.м, склад літ.У загальною внутрішньою площею 276,0 кв.м, майстерня літ.Х, х загальною внутрішньою площею 160,8 кв.м, цех меблевий літ.П загальною внутрішньою площею 292,7 кв.м, цех корпусної меблі літ.Е1 загальною внутрішньою площею 192,3 кв.м, цех м’якої меблі літ.Г1, г1 загальною внутрішньою площею 198,7 кв.м, цех меблевий літ.Г2, г2 загальною внутрішньою площею 109,0 кв.м, котельня літ.Ц загальною внутрішньою площею 7,4 кв.м, побутовий комплекс з прибудовою та верандою літ.Ф, Ф1, ф1 загальною внутрішньою площею 231,0 кв.м, склад літ.В загальною внутрішньою площею181,1 кв.м, вагова літ.Д, склад-гараж літ.К загальною внутрішньою площею 65,7 кв.м, склад літ.Л загальною внутрішньою площею 17,1 кв.м, склад літ.М загальною внутрішньою площею 33,6 кв.м, склад літ.Т загальною внутрішньою площею 15,8 кв.м, навіс літ.З.

Ухвалою господарського суду від 02.07.2008 заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 16/165/08 з призначенням судового засідання на 10.07.2008. В засіданні 10.07.2008 за згодою позивача оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На обґрунтування заявлених вимог позивач пояснив, що на належній йому земельній ділянці були збудовані об’єкти нерухомості, щодо яких заявлено позов. Об’єкти збудовані без належно оформленої необхідної документації, що перешкодило оформленню та закріпленню права власності на них. Користуючись цим, відповідач-1 вчиняє перешкоди у користуванні майном шляхом вжиття заходів до його набуття поза згоди позивача, чим порушуються права позивача, як власника.

Відповідач-1 відзив на позов та витребувані докази суду не представив, уповноважений представник відповідача-1 в судове засідання не з’явився.

Відповідач-2 уповноваженого представника в засідання суду не направив, у відзиві, надісланому суду, не заперечив проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані будівлі.

Дослідивши матеріали та обставини справи, заслухавши представника позивача, судом встановлено наступне.

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку № 119309, виданого позивачу 17.02.2005, державного акту на право постійного користування землею № 001985, виданого 29.12.2001, та договору оренди між позивачем та Пологівською райдержадміністрацією від 24.04.2007 ТОВ “Фортуна” є користувачем земельної ділянки по вул.Запорізькій, 138-б в м.Пологи.

На належній позивачу земельній ділянці розміщені збудовані ним будівлі та споруди, на які виготовлено технічну документацію та які обліковуються на балансі позивача.

Матеріали справи, зокрема, технічна документація свідчать про те, що склад готової продукції літ.Р загальною внутрішньою площею 108,7 кв.м, склад літ.С загальною внутрішньою площею 23,2 кв.м, склад літ.У загальною внутрішньою площею 276,0 кв.м, майстерня літ.Х, х загальною внутрішньою площею 160,8 кв.м, цех меблевий літ.П загальною внутрішньою площею 292,7 кв.м, цех корпусної меблі літ.Е1 загальною внутрішньою площею 192,3 кв.м, цех м’якої меблі літ.Г1, г1 загальною внутрішньою площею 198,7 кв.м, цех меблевий літ.Г2, г2 загальною внутрішньою площею 109,0 кв.м, котельня літ.Ц загальною внутрішньою площею 7,4 кв.м, побутовий комплекс з прибудовою та верандою літ.Ф, Ф1, ф1 загальною внутрішньою площею 231,0 кв.м, склад літ.В загальною внутрішньою площею181,1 кв.м, вагова літ.Д, склад-гараж літ.К загальною внутрішньою площею 65,7 кв.м, склад літ.Л загальною внутрішньою площею 17,1 кв.м, склад літ.М загальною внутрішньою площею 33,6 кв.м, склад літ.Т загальною внутрішньою площею 15,8 кв.м, навіс літ.З збудовані без попереднього отримання необхідних дозвільних документів, що унеможливлює зареєструвати право власності на ці об’єкти у встановленому порядку.

Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майна виникає з моменту завершення будівництва.

За приписами ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України нерухоме майно, збудоване без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил вважається самочинним будівництвом.

Таким чином, позивачем здійснено самочинне будівництво.

За загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч.2 ст.376 ЦК України).

Разом з тим, частиною 5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Крім технічної документації, позивачем суду представлено висновок судового експерта, складеного 23.06.2008 за результатами обстеження самочинно здійсненого позивачем будівництва.

Зазначеним висновком підтверджується, що збудовані об’єкти відповідають діючим нормативно-технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по об’ємно-планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно-гігієнічним, протипожежним і екологічним вимогам.

Виходячи з фактичних обставин справи, пояснень сторін, суд знаходить вимоги позивача про визнання за ним права власності правомірними.

Позовні вимоги, заявлені до відповідача-2, компетенція якого пов’язана з предметом позову, підлягають задоволенню.

В позові до відповідача-1 слід відмовити, оскільки всупереч ст.33 Господарського процесуального кодексу України, якою обов’язок доказування покладено на сторони, позивач свої пояснення наданими доказами не довів.

З урахуванням обставин справи судові витрати слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного, ст.ст.49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги до відповідача-2 задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Фортуна” (м.Пологи Запорізької області, вул.Запорізька, 138-б, ) право власності на самочинно збудовані об’єкти нерухомості: склад готової продукції літ.Р загальною внутрішньою площею 108,7 кв.м, склад літ.С загальною внутрішньою площею 23,2 кв.м, склад літ.У загальною внутрішньою площею 276,0 кв.м, майстерня літ.Х, х загальною внутрішньою площею 160,8 кв.м, цех меблевий літ.П загальною внутрішньою площею 292,7 кв.м, цех корпусної меблі літ.Е1 загальною внутрішньою площею 192,3 кв.м, цех м’якої меблі літ.Г1, г1 загальною внутрішньою площею 198,7 кв.м, цех меблевий літ.Г2, г2 загальною внутрішньою площею 109,0 кв.м, котельня літ.Ц загальною внутрішньою площею 7,4 кв.м, побутовий комплекс з прибудовою та верандою літ.Ф, Ф1, ф1 загальною внутрішньою площею 231,0 кв.м, склад літ.В загальною внутрішньою площею181,1 кв.м, вагова літ.Д, склад-гараж літ.К загальною внутрішньою площею 65,7 кв.м, склад літ.Л загальною внутрішньою площею 17,1 кв.м, склад літ.М загальною внутрішньою площею 33,6 кв.м, склад літ.Т загальною внутрішньою площею 15,8 кв.м, навіс літ.З.

Позовні вимоги до відповідача-1 залишити без задоволення.

Суддя Р.Ніколаєнко

Рішення оформлено та підписано 10.07.2008.