ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.08 Справа № 8/289/08

Суддя Попова І.А.

06.06.2008 р.

Справа № 8/289/08

Позивач

Приватне підприємство фірма “Ілона”, м. Запоріжжя

Відповідач

Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м.Запоріжжя

Суддя

І.А. Попова

Представники

Позивача:

Стригунові О.І., дов. від 04.06.2008 р.

Відповідача:

Хитрик М.В., дов. від 05.01.2006 р.

Заявлено позовні вимоги про спонукання відповідача виконати рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 479/112 від 28.12.2006 р. “Про передачу в оренду нежитловго приміщення в будинку № 8 по вул. Якова Новицького в м. Запоріжжя”.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 06.06.2008 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог вказує, що виконавчий комітет Запорізької міської ради рішенням № 479/112 від 28.12.2006 р. передав в оренду позивачу нежитлове приміщення площею 148.9 кв.м. в будинку № 8 по вул. Якова Новицького в м. Запоріжжя. Згідно п. 2 вказаного рішення Управлінню житлового господарства Запорізької міської ради необхідно укласти договір оренди вказаного приміщення з ПП фірма “Ілона”. Пунктом 3 рішення передбачено, що у разі, якщо орендарем договір оренди не буде укладено протягом двох місяців з дня прийняття цього рішення, останнє вважається таким, що втратило чинність. Позивач вказує, що договір у визначені строки не було укладено в зв’язку з розглядом господарським судом справи № 10/99/07 за позовом Управління житлового господарства Запорізької міської про виселення із спірного нежитлового приміщення колишнього орендаря. Оскільки відповідач відмовляє в укладенні договору та передачі приміщення, позивач просить зобов’язати Управління житлового господарства Запорізької міської ради виконати рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 479/112 від 28.12.2006 р.

Відповідач письмовий відзив на позов суду не надав, в судовому засідання представник відповідача пояснив, що договір оренди з позивачем не було укладено у визначені терміни в зв’язку з розглядом спору щодо права на користування приміщенням.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Як встановлено, рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 479/112 від 28.12.2006 р. передано в оренду малому приватному підприємству фірма “Ілона” нежитлове підвальне приміщення площею 148,9 кв.м. в будинку № 8 по вул.. Якова Новицького, що значиться на балансі комунального підприємства “Виробниче-ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 13” строком на 1 рік для розміщення спортивного залу для школярів і студентів з виконанням робіт по благоустрою прилеглої території в обсягах, визначених договором оренди. Управління житлового господарства на виконання зазначеного рішення зобов'язано укласти договір оренди нежитлового підвального приміщення в будинку № 8 по вул.. Якова Новицького з Приватним підприємством “Ілона”.

За свідченням сторін договір оренди не укладено.

Додані матеріали свідчать, що господарським судом Запорізької області розглянуто справу № 10/99/07 про виселення з нежитлового підвального приміщення в будинку № 88 по вул.. Якова Новицького колишнього орендаря СПД Сербіна та зустрічні позовні вимоги СПД Сербіна про спонукання продовжити строк договору оренди № 442/13 зазначеного приміщення. Постановою апеляційного господарського суду від 04.03.2008 р. по справі № 10/99/07 відмовлено в задоволенні зустрічних позовних вимог СПД Сербіна про зобов'язання Управління житлового господарства Запорізької міської ради і КП “ВРЕЖО № 13” укласти додаткову угоду до договору оренди нежитлового приміщення № 442/13 від 01.10.2003 р. в частині продовження терміну дії договору на новий термін на три роки.

У відповідності з ч.5 ст.60, ч.2 ст.77 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку. Законодавством передбачено, що способом волевиявлення органу місцевого самоврядування, який здійснює право власності від імені відповідної територіальної громади, щодо регулювання відносин з передачі майна в оренду є прийняття відповідного рішення. статтею 20 ГК України передбачено, що права та законні інтереси суб’єктів господарювання можуть бути захищені шляхом, зокрема, визнання наявності або відсутності прав.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №479/112 від 28.12.2006р. передано в оренду ПП Фірма “Ілона” нежитлове приміщення строком саме на 1 рік, наслідок чого має бути укладення договору з уповноваженим власником органом –в даному випадку Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради.

Оскільки позивач не мав можливості укласти договір оренди в строки, встановлені рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 479/112 від 28.12.2006 р., оскільки лише в березні 208 року вирішено спір щодо права іншої особи на користування спірним приміщенням, суд вважає необґрунтованими доводи відповідача про відмову в укладенні договору оренди внаслідок втрати чинності рішенням № 479/112, позовні вимоги про зобов'язання Управління житлового господарства Запорізької міської ради виконати дії по укладенню договору є такими, що підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право Приватного підприємства Фірма “Ілона” (69000, м. Запоріжжя, бул. Центральний, 4, кв. 1, ) на оренду нежитлового підвального приміщення площею 148,9 кв.м. в будинку № 8 по вул.. Якова Новицького в м. Запоріжжя.

Зобов’язати Управління житлового господарства Запорізької міської ради виконати дії по укладенню договору оренди нежитлового підвального приміщення площею 148,9 кв.м. в будинку № 8 по вул.. Якова Новицького в м. Запоріжжя згідно приписів чинного законодавства.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 26 червня 2008 року.