ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10" вересня 2008 р.

Справа  № 20/159-08-3150

За позовом:
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1;

До відповідача:
Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області;

Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору: КП „Овідіопольське районне бюро технічної
інвентаризації”;

про
визнання права власності.

Суддя
Щавинська Ю.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2,
діюча за дов. №817 від 12.06.2008року;

від відповідача: не
з'явився;

від третьої особи: не
з'явився;

СУТЬ СПОРУ:
Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 звернувся до
господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій, з урахуванням
уточнень до позовної заяви, просить визнати право власності на збудовану
будівлю гаражу, який розташовано за адресою: вул. Дачна, №2 „б”, смт. Таїрове,
Овідіопольського району, Одеської області, а саме:

перший поверх:

1-1 гараж -117,1 кв.м., 1-2
котельна -3,1 кв.м.;

другий поверх:

2-3 сан. вузол -2.8 кв.м., 2-4
кабінет -18, 1 кв.м., 2-5 коридор -8,2 кв.м., 2-6 душова -2.1 кв.м., 2-7 коридор
-6,1 кв.м., 2-8 душова -2,1 кв.м., 2-9 коридор -7,4 кв.м., 2-10 душова -2,0
кв.м., 2-11 кімн. відпочин. -18,7 кв.м., 2-12 кімн. відпочин. -16,1 кв.м., 2-13
кімн. відпочин. -20,0 кв.м., 2-14 кабінет -6,6 кв.м., 2-15 кабінет -8,4 кв.м.,
2-І балкон -16,3 кв.м.; загальною площею -238,8 кв.м. та автостоянку з навісом,
розташованих на земельній ділянці площею 0,06 га в смт. Таїрове, СОГ
„Виноградар” Овідіопольського району Одеської області.

У судовому засіданні 10.09.2008р.
представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, але надав суду  лист від
01.09.2008 року (вих. №362), про розгляд справи №20/159-08-3150 без участі
представника селищної ради.

Від представника третьої особи
надійшов лист (вих. 3021 від 02.09.2008року), в якому, у зв'язку з відсутністю
фактичної можливості представника КП „Овідіопольське районне бюро технічної
інвентаризації” прийняти участь в розгляді справи, КП „Овідіопольське РБТІ”
просить вказаний позов розглянути за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши
надані позивачем докази у сукупності, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст. 134 ГК України
суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права
власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб'єктами володіє,
користується і розпоряджається належним йому майном, у тому числі має право
надати майно іншим суб'єктам для використання його на праві власності, праві
господарського відання чи праві оперативного управління, або на основі інших
форм правового режиму майна.

Відповідно до п. 2 ст. 275 ЦК
України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно з п. 1 ст. 321 ЦК
України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути
позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в
порядку, встановлених законом.

Відповідно до п. 4 ст. 373 ЦК
України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд
відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до п. 3 ст. 375 ЦК
України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а
також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як вбачається із матеріалів справи,
Суб'єкту підприємницької діяльності фізичної особі -підприємцю ОСОБА_1, згідно
державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №294196,
належить на праві власності земельна ділянка площею 0,06 га, яка розташована на
території СОГ „Виноградар”, діл №426, Таїровської селищної ради, Овідіопольського
району, Одеської області.

18.09.2007року Рішенням виконавчого
комітету Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області,
позивачу дана згода на зміну цільового призначення земельної ділянки площею
0,06 га, яка була надана для ведення садівництва, в тому числі за складом
угідь: 0,06 га -рілля, що  розташована в
смт. Таїрове, Садівниче об'єднання громадян „Виноград”, діл №426,
Овідіопольського району Одеської області, для розміщення автогаражу та
автостоянки з навісом за умови розроблення містобудівного обґрунтування
розміщення авто гаражу та автостоянки з навісом на цій земельній ділянці.

Одеською регіональною філією
Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при державному
комітеті України по земельних ресурсах” розроблено проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, для
розміщення та експлуатації авто гаражу та автостоянки з навісом на території
Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, СОГ
„Виноградар”,  діл. №426.

Рішенням Таїровської селищної ради
Овідіопольського району Одеської області від 06.06.2008року за №890-У, було
затверджено містобудівне обґрунтування для розміщення авто гаражу та
автостоянки з навісом на земельній ділянці в смт. Таїрове, СОГ „Виноградар”,
діл. №426, Овідіопольського району Одеської області.

17.04.2008року відділом
містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації
був наданий позитивний висновок №45/1 щодо розміщення існуючого авто гаражу та
автостоянки з навісом в смт. Таїрове, СОГ „Виноград”, ділянці №426
Овідіопольского району Одеської області.

25.07.2008року відділом земельних
ресурсів у Овідіопольському районі Одеської області був наданий позитивний
висновок за №677-8 щодо зміни цільового призначення земельної ділянки для
розміщення та експлуатації авто гаражу та автостоянки з навісом на території
Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, СОГ
„Виноградар”, діл. №426.

28.07.2008року наданий висновок №170
санітарно -епідемічної служби Овідіопольського району в якому погоджено проект
землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що належить Суб'єкту
підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_1 для ведення садівництва,
загальною площею -0,06га, цільове призначення якої змінюється, для розміщення
автогаражу та автостоянки з навісом, за адресою: Овідіопольський район, смт.
Таїрово, СОГ „Виноградар”, діл. №426.

Також позивач одержав письмове
погодження власників сусідніх земельних ділянок на розміщення вказаного
об'єкту.

За таких обставин, будівництво
автогаражу та автостоянки, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район,
смт. Таїрове, СОГ „Виноградар”, діл. №426 було попередньо узгоджено із
відповідними державними органами та органами місцевого самоврядування та
здійснено у відповідності з усіма будівельними та технічними вимогами на
земельній ділянці, що належить на праві власності Суб'єкту підприємницької
діяльності фізичній особі ОСОБА_1, цільове призначення якої було змінено у
відповідності з чинним законодавством.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до п. п. 1,3 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Як вбачається із матеріалів справи,
29.01.2008 року рішенням виконавчого комітету Таїровської селищної ради
Овідіопольського району Одеської області позивачу була передана безоплатно у
власність земельна ділянка для гаражного будівництва, раніше надана йому у
користування, загальною площею 0,01 га, в т.ч. під будівлями та спорудами -0,01
га, в смт. Таїрове, вул. Дачна, 2 „б”, Овідіопольського району Одеської
області.

31.05.2008року КП „Овідіопольське
районне бюро технічної інвентаризації”
зроблено Технічний паспорт на гараж, що знаходиться за адресою: вул.
Дачна, №2, „б”, смт. Таїрова, Овідіопольською району, Одеської області.

Також згідно висновку НПЧП
„Архітектурно-реставраційного бюро” про можливість збереження і подальшої
експлуатації гаражу, будівля гаражу виконана з дотриманням технічних норм і
правил, технічний стан конструкцій добрий, будівля безпечна для експлуатації.

Таким чином, зазначене будівництво
гаражу здійснено на земельній ділянці, що була відведена для не житлової
забудови, з належним дозволом та згідно належно затвердженого проекту, без
порушень будівельних норм та правил.

За таких обставин, враховуючи, що
будівництво гаражу та автостоянки з навісом
проводилося у відповідності із чинним законодавством України, суд, з
урахуванням приписів ст. 376 ЦК України, вважає позовні вимоги Суб'єкта
підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 про  визнання права власності на гараж
розташований за адресою: вул. Дачна, №2 „б” смт. Таїрове, Овідіопольського
району, Одеської області, а саме: перший поверх: 1-1 гараж -117,1 кв.м., 1-2
котельна -3,1 кв.м.; другий поверх: 2-3 сан.вузол -2.8 кв.м., 2-4 кабінет -18,
1 кв.м., 2-5 коридор -8,2 кв.м., 2-6 душова -2.1 кв.м., 2-7 коридор -6,1 кв.м.,
2-8 душова -2,1 кв.м., 2-9 коридор -7,,4 кв.м., 2-10 душова -2,0 кв.м., 2-11
кімн. відпочин. -18,7 кв.м., 2-12 кімн. відпочин. -16,1 кв.м., 2-13 кімн.
відпочин. -20,0 кв.м., 2-14 кабінет -6,6 кв.м., 2-15 кабінет -8,4 кв.м., 2-І
балкон -16,3 кв.м.; загальною площею -238,8 кв.м. та автостоянку з навісом,
розташованих на земельній ділянці площею 0,06 га в смт Таїрове, СОГ
„Виноградар” Овідіопольського району Одеської області, такими, що відповідають
чинному законодавству та підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивачем не
заявлені вимоги про відшкодування державного мита та ІТЗ судового процесу, у
суду відсутні підстави для покладення витрат на відповідача, разом з тим суд
зазначає, що позивач не позбавлений права звернутися в подальшому з заявою для
вирішення питання про розподіл судових витрат.

Керуючись
ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити.

2. Визнати
право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1
на збудовану будівлю гаражу, який розташовано за адресою: вул. Дачна, №2 „б”,
смт. Таїрове, Овідіопольського району, Одеської області, а саме:

перший поверх:

1-1 гараж -117,1 кв.м., 1-2
котельна -3,1 кв.м.;

другий поверх:

2-3 сан. вузол -2.8 кв.м., 2-4
кабінет -18, 1 кв.м., 2-5 коридор -8,2 кв.м., 2-6 душова -2.1 кв.м., 2-7
коридор -6,1 кв.м., 2-8 душова -2,1 кв.м., 2-9 коридор -7,4 кв.м., 2-10 душова
-2,0 кв.м., 2-11 кімн. відпочин. -18,7 кв.м., 2-12 кімн. відпочин. -16,1 кв.м.,
2-13 кімн. відпочин. -20,0 кв.м., 2-14 кабінет -6,6 кв.м., 2-15 кабінет -8,4
кв.м., 2-І балкон -16,3 кв.м.; загальною площею -238,8 кв.м. та автостоянку з
навісом, розташованих на земельній ділянці площею 0,06 га в смт. Таїрове, СОГ
„Виноградар” Овідіопольського району Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили
в порядку ст. 85 ГПК України.

Зазначене рішення є підставою для
реєстрації КП "Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації"
права власності за Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1
на будівлю гаражу, який розташовано за адресою: вул. Дачна, №2 "б",
смт. Таїрове, Овідіопольського району, Одеської області, загальною площею
-238,8 кв.м. та автостоянку з навісом , що розташована на земельній ділянці
площею 0,06 га, за адресою: смт. Таїрове, СОГ „Виноградар” Овідіопольського
району Одеської області.

Суддя
Щавинська Ю.М.