ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"12" серпня 2008 р.                                 м.
Черкаси
Справа №  17/3656

Господарський
суд Черкаської області в складі головуючого судді Боровика С.С., з секретарем
Петько Л.В., за участю представників сторін:

позивача
-Білоус В.П. - за довіреністю,

відповідача
-не з'явився,

у
відкритому судовому засіданні в приміщенні суду, розглянувши справу № 17/3656
за позовом суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Шполянської міської ради про визнання права власності на
самовільно збудоване майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в господарський суд з позовом про визнання за ним права власності на
самочинно збудований магазин (літ.«Д»), загальною площею 834 м2,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги з підстав, викладених в позовній
заяві підтримав, і просив суд їх задовольнити.

Відповідач
був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, проте відзив
на позов та витребувані документи до дня судового засідання суду не подав, його
представник без поважних причин в судове засідання не з'явився.

Проте,
на адресу суду надійшла письмова заява відповідача про визнання ним позову повністю,
у зв'язку з цим справа розглядається за наявними в ній документами відповідно
до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши
пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та
оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних
підстав.

Як
вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 26 грудня
2006 року, укладеного між спілкою громадян-співвласників майна реорганізованого
колективного підприємства «Райагробуд»та суб'єктом підприємницької діяльності
-фізичною особою ОСОБА_1, остання придбала склад-автогараж (літ.«Д») загальною
площею 843,6 м2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

В
подальшому на підставі рішення Шполянської міської ради № 27-20.19/V від
21.05.2008 року позивачем було укладено договір оренди від 09.07.2008 року №
30, за умовами якого Шполянська міська рада передала йому в строкове платне
користування терміном на 5 років земельну ділянку площею 2 153 м2
під існуючу будівлю - склад-автогараж для комерційної діяльності.

Відповідно
до пункту 1 статті 376 Цивільного Кодексу України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

З
матеріалів справи вбачається, що позивач здійснив самочинно реконструкцію
приміщення складу-автогаража у магазин, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

За
змістом статті 376 Цивільного кодексу України особа, яка здійснила самочинне
будівництво, не набуває права власності на це нерухоме майно, і право власності
на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, визнається в судовому порядку за
особою, яка здійснила таке будівництво.

Згідно
з частиною 5 зазначеної статті на вимогу власника або користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване,
добудоване, прибудоване нерухоме майно, яке збудовано на земельній ділянці,
наданій у власність чи користування, та не порушує права інших осіб.

Судом
встановлено, що Черкаською філією Державного науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція»було дано Технічний
висновок № 3-08-ТВ про стан будівельних конструкцій переобладнаного
складу-гаража (літ.«Д») під магазин промислових товарів по АДРЕСА_2, згідно з
яким стіни, фундаменти, покриття зведені у відповідності з діючими нормативами,
розміщення магазину промислових товарів можливе при додержані державних
будівельних норм України ДБН В.1.1-7-2002 (пожежна безпека) та санітарних норм
(а.с.24-28).

За
результатами проведеного ДЗ «Шполянська районна санітарно-епідеміологічна
станція»санітарно-епідеміологічного обстеження складу-гаража по АДРЕСА_2
встановлено, що приміщення в цілому не суперечить вимогам санітарних правил,
санітарно-технічні та гігієнічні умови дозволяють використовувати приміщення
будівлі в якості магазину по реалізації населенню побутової електротехніки (а.с.22).

В
матеріалах справи (а.с.21) є також Акт від 03.06.2008 року експертної оцінки
ефективності та достатності протипожежного захисту об'єкта: магазин-склад
непродовольчих товарів ПП ОСОБА_1, в якому зазначено про виявлені порушення
вимог діючих протипожежних норм та правил: не проведено технічне обслуговування
вогнегасникам, приміщення магазин-складу не забезпечені знаками пожежної
безпеки про заборону куріння та застосування відкритого вогню. Зазначені
порушення на момент звернення до суду з цим позовом були усунені позивачем.

Відповідно
до пункту 1.1 Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних
робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України від 05.12.2000 року № 273, для виконання будівельних
робіт необхідно отримати дозвіл у встановленому порядку. Реконструкція
приміщення складу-гаража у магазин проведена без одержання дозволу, проте
відповідає нормам ДБН, будівельні роботи проведені господарським способом і за
рахунок позивача, реконструкцією будівлі не порушені права інших осіб та
принцип добросусідства.

Сукупність
вищенаведених доказів, відповідно до статей 16, 376 Цивільного кодексу України,
пункту 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України
№ 7/5 від 07.02.2002 року та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України
18.02.2002 року за № 157/6445, суд визнає достатньою підставою для визнання
права власності на спірне нерухоме майно за позивачем.

Спір
виник з вини позивача, тому згідно зі статтею 49 ГПК України витрати по сплаті
державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу суд покладає на нього.

Керуючись
статтями 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати
за суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на магазин (літ.«Д») загальною
площею 834 м2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення
може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду
через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня
прийняття.

Суддя
С.С.Боровик

Повний текст рішення
оформлений і підписаний 13.08.2008 року.