ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.10.08 р.                     Справа № 31/89пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Макіївське гірниче товариство” м. Макіївка

до відповідача Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”

третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю „Ера”, м. Макіївка

про визнання права власності

В присутності представників сторін:

від позивача: Аверкіна Н.А.– довіреність

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: Хворов А.Т. – паспорт

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Макіївське гірниче товариство”, м. Макіївка звернулось із позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” про визнання права власності на частину будинку №11 по вул. Панченко у м. Макіївка, Донецька область, загальною площею 430, 7м2.

Заявою від 22.08.08р. (зареєстрована в канцелярії суду 02.09.08р. вх№0241/31021) позивач уточнив позовні вимоги, конкретизувавши приміщення з яких складається частина будинку №11 по вул. Панченко, їх цільове призначення та площу та просить визнати право власності на частину будинку №11 по вул. Панченко у м. Маківці Донецької області, загальною площею 430, 7м2, яка складається з: тамбуру – 1, загальною площею 10,10м2, основної будівлі – літ. „1а”, площею 38,3м2, основної будівлі – 2, площею 62,3м2, підсобного приміщення – літ. „2а”, площею 7,6м2, коридору – 3, площею 4,5м2, підсобного приміщення – літ. „3а”, площею 7,6м2, східної клітки – 11, площею 12,9м2, комори – 10, площею 10,7м2, комори – літ. „10а”, площею 11,4м2, службового приміщення – 12, площею 3,0м2, службового приміщення – 13, площею 9,6м2, службового приміщення – 14, загальною площею 3,0м2, коридору – 15, площею 6,8м2, основної будівлі – літ. „15а”, площею 9,8м2, службового приміщення – 16, площею 4,6м2, службового приміщення – 17, площею 4,3м2, службового приміщення (кімната з поглибленням) – літ. „17а”, площею 26,1м2, східну клітку – літ „18а”, площею 7,5м2, коридор – 18, площею 6,7м2, комори – літ „18б”, площею 7,4 м2, основної будівлі – 19, площею 24,6м2, основної будівлі – 20, площею 13,9м2, основної будівлі – 21, площею 23,5м2, основної будівлі – літ.”21а”, площею 15,0м2, основної будівлі – 22, площею 20,9м2, коридору -23, площею 32,9м2, туалету – літ. „23а”, площею 2,6м2, коридору – літ. „23б”, площею 4,4м2, підсобного приміщення – 24, площею 15,5м2, підсобного приміщення – 28, площею 12,1м2, підсобного приміщення – літ. „28а”, площею 11,1м2.

В обґрунтування вимог позивач посилається на свідоцтво про право власності відповідно до якого він є власником частині будинку №11 по вул. Панченко у м. Макіївці, яка в подальшому ним була реконструйована, в результаті чого змінилась загальна площа будинку, яка після реконструкції зменшилась і складає 430,7м2. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно до ст.328, 331 Цивільного кодексу України просить суд визнати за ним право власності на зазначені об’єкти нерухомості.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та день судового засідання був повідомлений належним чином. Через канцелярії суду надав клопотання в якому просить розглянути справу без участі їх представника та надав відзив на позовну заяву, зазначивши, що відповідно до п 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, реєстрації підлягають права власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановлено порядку. Позивачем відповідні документи наданні не були, що стало причиною відмови в реєстрації права власності на спірний об’єкт нерухомості.

Крім цього відповідачем була надана довідка відповідно до якої, згідно реєстраційних даних право власності будівлі колишнього клубу, розташовану за адресою: м. Макіївка, вул. Панченко, 11 зареєстроване за: Товариством з обмеженою відповідальністю „Ера” на підставі договору купівлі – продажу від 20.09.1993р. (частини пл. 219,5м2) та за Товариством з обмеженою відповідальністю „Макіївське гірниче товариство” на підставі свідоцтва про право власності від 19.06.02р. (частина пл. 436,4м2).

Ухвалою господарського суду 18.09.08р. до участі у розгляді справи в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору було залучене Товариство з обмеженою відповідальністю „Ера”.

Третя особа надала письмові пояснення, зазначивши, що визнання права власності на частину будинку №11 по вул. Панченко за позивачем ні в якому разі не порушує права товариства і що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

25.10.1993р. між Трестом „Макіївуглебуд” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Макіївське гірниче товариство” був укладений договір купівлі – продажу, відповідно до якого позивач придбав Ѕ частину будівлі колишнього клубу, розташованого в будинку №11 по вул. Панченко в м. Макіївці, який знаходився на балансі Шахтобудівельного управління №2 тресту „Макіїввуглебуд”.

На підставі зазначеного договору КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” зареєструвало за позивачем право власності на частину будинку №11 по вул. Панченко у м. Макіївці, загальною площею 436,4м2 та видало свідоцтво про право власності на зазначений об’єкт.

В травні 2007р.позивачем самочинно проведений ремонт приналежної частини будинку, в частині спорудження під літерами А-2, у кімнатах були встановлені перегородки, в результаті чого зменшилась загальна площа будинку та складала 430,7м2.

17.03.08р. КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” здійснило інвентаризацію об’єктів нерухомості, які належать позивачу і було встановлено, що позивачем самочинно проведена реконструкція частині будівлі, в зв’язку з чим змінилась площа спірного об’єкту, про що був складений акт від 17.03.08р. №1/35-4479.

Згідно з технічним висновком (ПП „Науково – виробниче підприємство „Стройекогальваника”) про стан будівельних конструкцій приміщень частини будівлі колишнього клубу, загальною площею 430,7м2, які належать ТОВ „Макіївське гірниче товариство” та розташовані за адресою: м. Макіївка, вул. Панченко,11 конструкції знаходяться в задовільному технічному стані, конструктивні характеристики та технічний стан приміщень дозволяє використовувати їх за призначенням.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власним розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності позивача на спірні будівлі не оспорюється третіми особами і відповідач фактично не оспорює права власності за позивачем на спірні об’єкти.

З урахуванням зазначеного господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись Земельним кодексом України, ст.328, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Макіївське гірниче товариство” до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”, тертя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю „Ера” про визнання права власності на частину будинку №11 по вул. Панченко у м. Маківці Донецької області, загальною площею 430, 7м2, яка складається з: тамбур – 1, загальною площею 10,10м2, основної будівлі – літ. „1а”, площею 38,3м2, основної будівлі – 2, площею 62,3м2, підсобного приміщення – літ. „2а”, площею 7,6м2, коридору – 3, площею 4,5м2, підсобного приміщення – літ. „3а”, площею 7,6м2, східної клітки – 11, площею 12,9м2, комори – 10, площею 10,7м2, комори – літ. „10а”, площею 11,4м2, службового приміщення – 12, площею 3,0м2, службового приміщення – 13, площею 9,6м2, службового приміщення – 14, загальною площею 3,0м2, коридору – 15, площею 6,8м2, основної будівлі – літ. „15а”, площею 9,8м2, службового приміщення – 16, площею 4,6м2, службового приміщення – 17, площею 4,3м2, службового приміщення (кімната з поглибленням) – літ. „17а”, площею 26,1м2, східну клітку – літ „18а”, площею 7,5м2, коридор – 18, площею 6,7м2, комори – літ „18б”, площею 7,4 м2, основної будівлі – 19, площею 24,6м2, основної будівлі – 20, площею 13,9м2, основної будівлі – 21, площею 23,5м2, основної будівлі – літ.”21а”, площею 15,0м2, основної будівлі – 22, площею 20,9м2, коридору -23, площею 32,9м2, туалету – літ. „23а”, площею 2,6м2, коридору – літ. „23б”, площею 4,4м2, підсобного приміщення – 24, площею 15,5м2, підсобного приміщення – 28, площею 12,1м2, підсобного приміщення – літ. „28а”, площею 11,1м2 – задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Макіївське гірниче товариство” (86104, Донецька область, м. Макіївка, бул.Панченко,11, ) право власності на частину будинку №11 по вул. Панченко у м. Маківці Донецької області, загальною площею 430, 7м2, яка складається з: тамбур – 1, загальною площею 10,10м2, основної будівлі – літ. „1а”, площею 38,3м2, основної будівлі – 2, площею 62,3м2, підсобного приміщення – літ. „2а”, площею 7,6м2, коридору – 3, площею 4,5м2, підсобного приміщення – літ. „3а”, площею 7,6м2, східної клітки – 11, площею 12,9м2, комори – 10, площею 10,7м2, комори – літ. „10а”, площею 11,4м2, службового приміщення – 12, площею 3,0м2, службового приміщення – 13, площею 9,6м2, службового приміщення – 14, загальною площею 3,0м2, коридору – 15, площею 6,8м2, основної будівлі – літ. „15а”, площею 9,8м2, службового приміщення – 16, площею 4,6м2, службового приміщення – 17, площею 4,3м2, службового приміщення (кімната з поглибленням) – літ. „17а”, площею 26,1м2, східну клітку – літ „18а”, площею 7,5м2, коридор – 18, площею 6,7м2, комори – літ „18б”, площею 7,4 м2, основної будівлі – 19, площею 24,6м2, основної будівлі – 20, площею 13,9м2, основної будівлі – 21, площею 23,5м2, основної будівлі – літ.”21а”, площею 15,0м2, основної будівлі – 22, площею 20,9м2, коридору -23, площею 32,9м2, туалету – літ. „23а”, площею 2,6м2, коридору – літ. „23б”, площею 4,4м2, підсобного приміщення – 24, площею 15,5м2, підсобного приміщення – 28, площею 12,1м2, підсобного приміщення – літ. „28а”, площею 11,1м2.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя