ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.08 Справа № 16/171/08

Ніколаєнко Р.А.

За позовом відкритого акціонерного товариства “Таксопарк”, м.Запоріжжя

до відповідача –товариства з обмеженою відповідальністю “Днепроспецстрой”, м.Запоріжжя

третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору – орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.Запоріжжя

про визнання права власності

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача – Пянтковський В.А. (дов.б/н від 04.07.2008)

від відповідача - не з’явився

від третьої особи - не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

ТОВ “Таксопарк” заявлено позов про визнання за ним права власності на об’єкти нерухомості - нежилі приміщення, розташовані по вул.Героїв Сталінграду, 4 в м.Запоріжжі, а саме: майстерню под літ. Г площею 1499,5 м.2 ; вбиральню под літ. Т 1 площею 21,8 м.2 ; склад під літ.І (рос.”И”) площею 34,3 м.2 ; літнє кафе під літ. Ш 3 площею 37,1 м.2 ; барну стійку під літ. Ш 4 площею 20,6 м.2 ; мийку під літ. Ф площею 149,0 м.2, яка складається з комірки №1 площею 5,9 м.2, кімнати персоналу № 2 площею 5,4 м.2, вбиральні № 3 площею 4,0 м.2, складу № 4 площею 12,9 м.2, мийки № 5 площею 54,6 м.2, мийки № 6 площею 62,9 м.2, вбиральні № 7 площею 1,7 м.2, вбиральні № 8 площею 1,6 м.2; склад під літ. Ф2 площею 17,4 м.2, який складається з кафе № 1 площею 17,4 м.2; склад під літ. Ф3 площею 6,5 м.2, який складається з підсобного приміщення № 1 площадью 6,5 м.2; магазин під літ. Ш 1 площею 18,7 м.2, який складається з торгівельного залу № 1 площею 11,1 м.2, коридору № 2 площею 4,5 м.2, вбиральні № 3 площею 3,1 м.2; кафе під лит. Ш 5 площею 32,2 м.2, яке складається зі складу № 1 площею 19,6 м.2, складу № 2 площею 12,6 м.2 .

Ухвалою господарського суду від 04.07.2008 заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 16/171/08 з призначенням судового засідання на 15.07.2008. В засіданні 15.07.2008 за згодою позивача оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На обґрунтування заявлених вимог позивач пояснив, що на земельній ділянці, яка належить йому на праві постійного користування, самовільно збудовані об’єкти, відносно яких заявлено позов. На об’єкти виготовлено технічну, інвентаризаційну документацію і на цей час вони знаходяться на балансі ВАТ “Таксопарк”. Відповідач, який перебуває у ліквідаційній процедурі, необґрунтовано вчиняє перешкоди у користуванні майном шляхом заборони розпоряджатися майном, чим порушуються права позивача, як власника майна.

Відповідач відзив на позов та витребувані докази суду не представив, уповноважений представник відповідача в судове засідання не з’явився.

Третьою особою пояснень по суті спору не надано, уповноважений представник третьої особи в засідання суду не з’явився.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно зі ст.75 ГПК України.

Дослідивши матеріали та обставини справи, заслухавши представника позивача, судом встановлено наступне.

ВАТ “Таксопарк” на підставі Державного акту на право постійного користування землею, виданого 09.12.1997 та зареєстрованого за № 1993, є користувачем земельної ділянки площею 3,2543 га, розташованої по вул.Героїв Сталінграду, 4 в м.Запоріжжі.

На належній позивачу земельній ділянці розміщені збудовані ним будівлі та споруди, на які виготовлено технічну документацію та які обліковуються на балансі позивача.

Матеріалами справи встановлено що майстерню под літ. Г площею 1499,5 м.2 ; вбиральню под літ. Т 1 площею 21,8 м.2 ; склад під літ.І (рос.”И”) площею 34,3 м.2 ; літнє кафе під літ. Ш 3 площею 37,1 м.2 ; барну стійку під літ. Ш 4 площею 20,6 м.2 ; мийку під літ. Ф площею 149,0 м.2, яка складається з комірки №1 площею 5,9 м.2, кімнати персоналу № 2 площею 5,4 м.2, вбиральні № 3 площею 4,0 м.2, складу № 4 площею 12,9 м.2, мийки № 5 площею 54,6 м.2, мийки № 6 площею 62,9 м.2, вбиральні № 7 площею 1,7 м.2, вбиральні № 8 площею 1,6 м.2; склад під літ. Ф2 площею 17,4 м.2, який складається з кафе № 1 площею 17,4 м.2; склад під літ. Ф3 площею 6,5 м.2, який складається з підсобного приміщення № 1 площадью 6,5 м.2; магазин під літ. Ш 1 площею 18,7 м.2, який складається з торгівельного залу № 1 площею 11,1 м.2, коридору № 2 площею 4,5 м.2, вбиральні № 3 площею 3,1 м.2; кафе під лит. Ш 5 площею 32,2 м.2, яке складається зі складу № 1 площею 19,6 м.2, складу № 2 площею 12,6 м.2, збудовано без попереднього отримання необхідних дозвільних документів, що унеможливлює зареєструвати право власності на ці об’єкти у встановленому порядку.

Відсутність належного оформлення права власності тягне перешкоди у вільному розпорядженні майном та втручання до того третіх осіб, зокрема, відповідача.

Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

За приписами ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України нерухоме майно, збудоване без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил вважається самочинним будівництвом.

Таким чином, позивачем здійснено самочинне будівництво.

За загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч.2 ст.376 ЦК України).

Разом з тим, частиною 5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Крім технічної документації, позивачем суду представлено висновок про технічний стан будівних конструкцій, складений 01.07.2008 Державним науково-дослідним та проектно-вишукувальним інститутом “НДІПроектреконструкція” за результатами оцінки технічного стану будівних конструкцій самовільно збудованих господарських споруд ВАТ “Таксопарк”, розташованих в м.Запоріжжі, вул.Героїв Сталінграду, 4.,

Зазначеним висновком підтверджується, що збудовані об’єкти відповідають діючим нормативно-технічним вимогам, нормам санітарної та пожежної безпеки .

Виходячи з вищенаведених обставин справи, наданих пояснень, суд знаходить позовні вимоги такими, що не суперечать законодавству та такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням обставин справи судові витрати слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного, ст.ст.49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ВАТ “Таксопарк” право власності на нерухоме майно - нежилі приміщення, розташовані по вул.Героїв Сталінграду, 4 в м.Запоріжжі, а саме: майстерню под літ. Г площею 1499,5 м.2 ; вбиральню под літ. Т 1 площею 21,8 м.2 ; склад під літ.І (рос.”И”) площею 34,3 м.2 ; літнє кафе під літ. Ш 3 площею 37,1 м.2 ; барну стійку під літ. Ш 4 площею 20,6 м.2 ; мийку під літ. Ф площею 149,0 м.2, яка складається з комірки №1 площею 5,9 м.2, кімнати персоналу № 2 площею 5,4 м.2, вбиральні № 3 площею 4,0 м.2, складу № 4 площею 12,9 м.2, мийки № 5 площею 54,6 м.2, мийки № 6 площею 62,9 м.2, вбиральні № 7 площею 1,7 м.2, вбиральні № 8 площею 1,6 м.2; склад під літ. Ф2 площею 17,4 м.2, який складається з кафе № 1 площею 17,4 м.2; склад під літ. Ф3 площею 6,5 м.2, який складається з підсобного приміщення № 1 площадью 6,5 м.2; магазин під літ. Ш 1 площею 18,7 м.2, який складається з торгівельного залу № 1 площею 11,1 м.2, коридору № 2 площею 4,5 м.2, вбиральні № 3 площею 3,1 м.2; кафе під лит. Ш 5 площею 32,2 м.2, яке складається зі складу № 1 площею 19,6 м.2, складу № 2 площею 12,6 м.2 .

Суддя Р.Ніколаєнко

Рішення оформлено та підписано 17.07.2008.