СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"11" червня 2008 р.

Справа № 2/3483

За   позовом
приватного підприємця ОСОБА_1

м.Хмельницький

до
Хмельницького бюро технічної інвентаризації м.Хмельницький

до
відкритого акціонерного товариства „Термопластавтомат” м.Хмельницький

про   визнання права власності на адміністративно-побутове
приміщення, що

знаходиться  по вул.Курчатова, 8 у м.Хмельницькому

Суддя   Дячук Т.В.

Представники :

від позивача  : ОСОБА_1 - підприємець, ОСОБА_2 -
представник по довіреності №3213 від 29.05.2008р.

від 1 відповідача  : не брав участі

від 2 відповідача: не
брав участі

Суть спору
: позивачем подано позов про визнання права власності на  адміністративно-побутове приміщення загальною
площею 462,9кв.м., що розташоване  по
вул.Курчатова, 8 у м.Хмельницькому та має технічну характеристику: фундамент -
залізобетон, матеріал стін - цегла, підлога - цемент, матеріал перекриття -
залізобетон.

Ухвалою суду від 29.05.2008р.
порушено  провадження у справі і
призначено судове засідання. Ухвала надіслана на адресу сторін рекомендованими
поштовими відправленнями і отримана ними, що підтверджено поштовими
повідомленнями про вручення №№3717690, 3727704.

Перший відповідач - Хмельницьке бюро
технічної інвентаризації  листом від
10.06.2008р. №4426/01-15 просить розглянути справу за його відсутності,
зазначивши, що проти позовних вимог не заперечує.

Другий відповідач - ВАТ
„Термопластавтомат” листом від 11.06.2008р. №733 також просить  розглянути справу без його участі  і проти позовних вимог не заперечує.

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав повністю.

Розглянувши матеріали справи, господарським
судом встановлено :

Згідно договору купівлі-продажу від 15.02.2002р.,
укладеного між ВАТ„Термопластавтомат” (продавець) та суб'єктом підприємницької
діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 м.Хмельницький (покупець),

посвідченого приватним нотаріусом
Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 15.02.2002р.  (зареєстровано в реєстрі за №576), продавець
зобов'язався  передати у власність
покупця приміщення металевих складів ОКСу, що розташовані в м.Хмельницькому по
вул.Курчатова,8, загальною площею 1574,3кв.м. (склад Б-1 загальною площею
462,9кв.м., склад В-1 загальною площею 1111,4кв.м.), а покупець зобов'язався
прийняти вказане приміщення і сплатити ціну відповідно до умов цього договору.

По акту від 18.04.2002р. продавець
передав, а покупець  прийняв зазначені
об'єкти.

На підставі даного договору,
Хмельницьким бюро технічної інвентаризації           18.04.2002р. оформлено  за ОСОБА_1 право приватної власності  приміщення металевих складів ОКСу, загальною
площею  1574,3кв.м. , розташованих
за  адресою м.Хмельницький,
вул.Курчатова,8, і видано реєстраційне посвідчення (реєстраційний запис  в реєстровій книзі №1 за № 4/332).

Згідно виданого Хмельницьким  бюро технічної інвентаризації  технічного паспорту на приміщення по
вул.Курчатова, 8, власником якого є
ОСОБА_1,  технічна характеристика
приміщень така : фундамент -залізобетонні блоки; матеріал стін -цегла; підлога
-цемент; матеріал перекриття -залізобетон; покрівля -рубероїд.

Така ж технічна характеристика
приміщень (без опису матеріалу підлоги) була зазначена  в технічному паспорті на приміщення по
вул.Курчатова, 8 попереднього власника
ВАТ„Термопластавтомат” (продавця), виданому Хмельницьким БТІ
15.10.2001р., та в розділі 9, пункт А „Технічна характеристика  незавершеної будівництвом
адміністративно-побутової будівлі” Звіту по експертній оцінці вартості
металевих складів ОКСу ВАТ „Термопластавтомат”, складеному експертом  ПП
„Консалтінг сервіс” від 31.01.2002р., яка проводилась на замовлення  ВАТ„Термопластавтомат”  з метою
визначення ринкової вартості приміщень та споруд металевих складів ОКСу
для їх подальшого продажу. Згідно висновку
вартість об'єкта експертної оцінки
становила 204600грн.

З зазначених документів, зокрема
розділу 9, пункт А Звіту по експертній оцінці, вбачається, що об'єкт -
адміністративно-побутова будівля, загальною площею 462,9кв.м. складається з
приміщень першого, другого і третього
поверху, фундаменти будівлі - залізобетонні блоки, стіни цегляні,
перекриття - залізобетонний настил.

В зв'язку з необхідністю приведення
правовстановлюючого документа (реєстраційне посвідчення)  на придбане приватним підприємцем ОСОБА_1
нерухоме майно по вул.Курчатова, 8 у м.Хмельницькому   у відповідність з фактичним  станом придбаного об'єкту та технічною
документацією, позивач звернувся до господарського суду з позовом про  визнання права власності на  адміністративно-побутове приміщення загальною
площею 462,9кв.м., що розташоване  по
вул.Курчатова, 8 у м.Хмельницькому та має технічну характеристику: фундамент -
залізобетон, матеріал стін - цегла, підлога - цемент, матеріал перекриття -
залізобетон.

Аналізуючи матеріали справи і
оцінюючи їх у сукупності, судом враховується наступне :

Судом встановлено, що за договором
купівлі-продажу від 15.02.2002р. позивачем придбано об'єкти нерухомого майна,
що розташовані по вул.Курчатова, 8 у м.Хмельницькому, загальною площею
1574,3кв.м., які складаються з : приміщень площею 462,9кв.м. та площею
1111,4кв.м. Об'єкт площею 461,9кв.м. має технічну характеристику: фундамент -
залізобетон, матеріал стін - цегла, підлога - цемент, матеріал перекриття -
залізобетон.

Статтею 128 Цивільного кодексу
Української РСР (1963 р.), що діяв на момент придбання майна, було передбачено,
що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не нередбачено законом або
договором, ст.153 цього Кодексу визначено, що договір вважається укладеним,
коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по
всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за
законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо
яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Як видно із матеріалів справи,
договір купівлі-продажу від 15.02.2002р. має всі істотні умови  та
нотаріально посвідчений. Передача придбаних приміщень передана продавцем
покупцю  згідно акту від 18.04.2002р.

Відповідно частини 1 ст.182 Цивільного
кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній
реєстрації.

Частиною 4 ст.182 Цивільного кодексу
України порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави
відмови в ній встановлюються законом.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та
правочинів щодо нерухомості  регулюються  Законом України „Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р. №1952-ІУ.

Статтею 2 цього Закону передбачено, що державна реєстрація речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень (далі -державна реєстрація прав) - офіційне
визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням
даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Пунктом 5 Прикінцевих положень
Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень” передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав,
а також формування Державного реєстру прав у складі державного земельного
кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними
підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Пунктом 7 Прикінцевих положень
цього Закону також передбачено, що до приведення законів та інших
нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в
частині, що не суперечить цьому Закону.

Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджено наказом Міністерства
юстиції України №7/5 від 07.02.2002р.  та
зареєстроване в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за  №157/6445, не
було відмінено у встановленому порядку і є чинним. Згідно додатку 1 до
п.2.1 зазначеного Тимчасового положення -пункту 10 Переліку
правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав
власності, підставою для реєстрації права власності є рішення судів,
третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого
майна.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Набуття позивачем приватним
підприємцем ОСОБА_1  права власності на
об'єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою м.Хмельницький,
вул.Курчатова, 8, зокрема, на об'єкт площею 461,9кв.м., що має технічну
характеристику: фундамент - залізобетон, матеріал стін - цегла, підлога -
цемент, матеріал перекриття - залізобетон,

підтверджено належними доказами і
підлягає визнанню судом та державній реєстрації у встановленому Законом
порядку.

Керуючись ст.182, 392 Цивільного
кодексу України, ст.2, п.п.5,7 Прикінцевих положень Закону України „Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст.1, 45,47,12,
33,43,44,49,82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов приватного підприємця ОСОБА_1
м.Хмельницький

до  Хмельницького бюро технічної
інвентаризації,   відкритого акціонерного
товариства „Термопластавтомат” м.Хмельницький про   визнання права власності на
адміністративно-побутове приміщення площею 462,9кв.м., що  знаходиться
по вул.Курчатова, 8 у м.Хмельницькому
задоволити.

Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1 м.Хмельницький (свідоцтво про державну реєстрацію  серія НОМЕР_1, видане Хмельницькою районною
державною адміністрацією 01.09.1999р., ідентифікаційний номер НОМЕР_2)  право власності на адміністративно-побутове
приміщення загальною площею 462,9кв.м., що розташоване  по вул.Курчатова, 8 у м.Хмельницькому та має
технічну характеристику: фундамент - залізобетон, матеріал стін - цегла,
підлога - цемент, матеріал перекриття - залізобетон.

Суддя                                                                      Т.В.
Дячук