ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.10.08
Справа№ 21/226

За  позовом:       Прокурора
Галицького р-ну м.Львова в інт.д-ви в особі Львівської міської ради,
уповноважений орган Управління комунальної власності департаменту економічної
політики Львівської міської ради, м.Львів

до
відповідача:    Приватного підприємця ОСОБА_1,
м.Львів

про розірвання договору оренди,
виселення та стягнення 8918,81 грн.

Cуддя   Масловська Л.З.

Представники:

від
прокуратури:     н/з

від  позивача:           Басистий В.О. -спеціаліст І категорії

від  відповідача:      н/з

Представнику
позивача роз'яснено його права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК
України.

Суть
спору:

Позовні
вимоги заявлено Прокурором Галицького району м. Львова в інт. д-в в особі
Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської
міської ради, м. Львів до Приватного підприємця ОСОБА_1 про розірвання
договору оренди виселення із приміщень та стягнення заборгованості в сумі
8918,81 грн.

Ухвалою господарського суду від
15.09.2008 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на
21.10.2008 року.

Представник прокуратури в судове
засідання не з'явився.

Представник позивача в судове
засідання з'явився, позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, відзиву на позов не подав, хоча належним чином був повідомлений про
час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про
вручення №505199 (в матеріалах справи).

Справа
розглядається відповідно до ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами,
яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши повноважного представника позивача, суд встановив.

11.12.2006
року між Управлінням комунального майна Львівської міської ради (орендодавець)
та СПД-ФО ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень
№З-4904-6, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове
платне користування нерухоме майно, а саме, нежитлове приміщення загальною
площею 84,1 кв.м. в будику №117 на вул.Городоцькій у м.Львові.

У
відповідності до вимог ст.638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов
договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).

Відповідно
до п.4.1 договору термін його визначений з 11.12.2006 року по 10.12.2007 року.

У
відповідності до вимог ч.2 ст.17 Закону України „Про оренду державного та
комунального майна” за №2269-ХІІ від 10.04.1992 року, з наступними змінами та
доповненнями та п.4.3 договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після
закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін
і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно
ч.3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та ст.291
ГК України договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу
однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням
суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Підставою
для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем
хоча б одного з його зобов'язань, передбачених ст.18 Закону України „Про оренду
державного та комунального майна” або договором оренди, а також вчинення ним
одного чи кількох порушень, зазначених у ст.783 ЦК України.

Відповідачем
доказів звернення до позивача із заявою про продовження дії договору не подано.
Натомість позивачем подано повідомлення №2302-6841 від 28.12.2007 року про
припинення договірних відносин у зв'язку із закінченням терміну дії договору
оренди №З-4904-6 від 11.12.2006 року та зобов'язанням звільнити орендоване
приміщення протягом 15-ти днів. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що
даний договір припинив свою дію 10.12.2007 року, а тому в частині вимоги щодо
розірвання даного договору слід відмовити.

Згідно
розрахунку заборгованості з орендної плати по договору оренди №З-4904-6
вбачається, що відповідач систематично не сплачує орендної плати, внаслідок
чого допустив заборгованість по сплаті орендної плати і станом на липень 2008
року становить 8918,81 грн. станом на липень 2008 року, що підтверджується
виставленими рахунками (в матеріалах справи).

Частиною
3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального
майна»встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та у
повному обсязі.

Відповідно
до ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі
розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його
продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві
об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Враховуючи
вищенаведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають
до часткового задоволення.

Відповідно
до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору.

У
відповідності до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судові
витрати слід покласти на відповідача у відповідності до ст.49 ГПК україни.

З
огляду на викладене, керуючись ст.ст. 17, 18, 26 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна», ст.ст.627, 638, 639, 783 ЦК України,  ст.291 ГК україни, ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44,
49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити частково.

2.          Виселити Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичну особу ОСОБА_1, АДРЕСА_1 із нежитлових приміщень за адресою:
м.Львів, вул. Городоцькій, 117 загальною площею 84,1 кв.м.

3.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичну особу ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на користь Управління комунальної
власності департамену економічної політики Львівської міської ради, м.Львів,
пл.Галицька,15 (р/р 3071 в УДК Львівської області, МФО 825014, ЗКПО
25558625) -8918,81 грн. боргу.

5.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1, АДРЕСА_1
в доход Державного бюджету України 102 грн. 00 коп. державного мита.

6.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1, АДРЕСА_1
- 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати.

7. В
решті частині позовних вимог -відмовити.

Суддя
Масловська Л.З.