ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

14.10.2008

Справа №2-1/8898-2008

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Санаторно-курортний комплекс «Блакитна затока», (98676, АР Крим м. Алупка, вул. Першого Травня, 3),

до відповідача Комунального підприємства «Ялтинське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (98600, АР Крим, м. Ялта, вул. Дзержинського, 4),

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1.          Фонд майна АР Крим, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17),

2.          Виконавчий комітет Сімеїзської селищної ради (98600, м. Ялта, смт. Сімеїщ, вул. Радянська, 38),

про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача – Сердюк С.М., довіреність у справі, Алексеєва Н.А. – директор,

від відповідача – Мєльніков О.П. – представник, дов. № 1033 від 19.09.2008р.

від третіх осіб:

1.          не з’явився, повідомлений належним чином,

2.          Савопуло Б.М. – представник, дов. № 02-14/803 від 02.06.2008р.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Санаторно-курортний комплекс «Блакитна затока» звернулось до господарського суду АР Крим із позовною заявою про визнання права власності на будівлю колишніх очисних споруд – септик, яка складається з будівлі септик літ. «Н» площею 24, 3 кв.м., резервуара літ. «О» площею 24,2 кв.м. та основної частини фундаменту літ. «П» площею 12,1 кв.м., яки розташовані за адресою м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Радянська, 78; зобов’язання бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію права власності на зазначене майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір купівлі – продажу цілісного майнового комплексу санаторію «Блакитна затока», укладеного від 22.06.1998р. між позивачем та АК банка «Таврія», до складу якого увійшло й спірне майно.

Відповідач позов не визнав, у відзиві на позовну заяву зазначив, що позивач не звертався до БТІ із заявою про реєстрацію права власності та не надавав документів, на підставі яких повинно бути проведено реєстрацію такого права власності.

Третя особа (Фонд майна АР Крим) в своїх письмових поясненнях зазначила, що 04.05.1998р. між фондом та АКБ «Таврія» укладений договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу санаторію «Блакитна затока», до складу якого й увійшло спірне майно.

Третя особа (Виконком Сімеїзської селищної ради) жодних пояснень щодо заявленого позову не висловив.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв’язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

04.05.1998р. між Фондом майна АР Крим та акціонерним комерційним банком «Таврія» укладений договір купівлі-продажу державного майна – санаторію «Блакитна Затока», що розташований за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Радянська, 78.

14.05.1998р. сторонами за вказаним договором підписаний акт прийому-передачі державного майна санаторію «Блакитна Затока».

Як свідчать матеріали справи, Фонд майна АР Крим передав АКБ «Таврія» певне майно, до складу якого увійшла й будівля колишніх очисних споруд – септик.

В подальшому, 22.06.1998р. між АКБ «Таврія» та санаторно-курортним комплексом «Блакитна Затока», правонаступником якого є позивач по справі, укладений договір купівлі-продажі санаторію «Блакитна затока», що розташований за адресою: АР Крим, у м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Радянська, 78.

За актом приймання передачі від 15.09.1998р. АКБ «Таврія» передав позивачу, а останній прийняв майно санаторію «Блакитна затока», (аркуш справи 38-41).

18.06.2003р. виконуючим обов’язки першого заступника голови Фонду майна АР Крим, затверджений акт підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі-продажі санаторію «Блакитна Затока», (аркуш справи 32-34).

Відповідно до вказаного акту, умови договору купівлі-продажу державного майна санаторію «Блакитна Затока» №672 від 04.05.1998р. станом на 16.06.2003р. виконані у повному обсязі, у зв’язку з чим цей договір знятий з контролю Фонду майна АР Крим.

Дослідивши надані сторонами докази у підтвердження своїх доводів і заперечень, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За загальним правилом, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає зазначене майно (товар) і зобов’язується сплатити за нього певну грошову суму.

При цьому, відповідно до статті 191 ЦК України, до складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, тощо.

Приписами статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Чинне законодавство презюмує добросовісне (правомірне) володіння майном, якщо інше не буде встановлено судом.

Враховуючі, що спірне майно придбане позивачем правомірно (договір купівлі – продажу від 22.06.1998р.), незаконність його набуття не встановлена судом, а відсутність реєстрації такого права власності перешкоджає Товариству з обмеженою відповідальністю Санаторно-курортний комплекс «Блакитна затока» вільно володіти, користуватись та розпоряджатись ним, суд вважає, що наявні підстави для визнання за позивачем права власності на об’єкт нерухомості - будівлю колишніх очисних споруд – септик, яка складається з будівлі септик літ. «Н» площею 24, 3 кв.м., резервуара літ. «О» площею 24,2 кв.м. та основної частини фундаменту літ. «П» площею 12,1 кв.м., яки розташовані за адресою м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Радянська, 78.

У відповідності до частини 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Тому право власності на нерухоме майно може бути лише з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація права власності здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, а також Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 28.01.2003р. відповідно до вказаного Положення, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації. К переліку правовстанолючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, відносяться і рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна або про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 14 жовтня 2008 року.

Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 20 жовтня 2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Санаторно-курортний комплекс «Блакитна затока», (98676, АР Крим м. Алупка, вул. Першого Травня, 3, ідентифікаційний код в ЄДРПО України 24878523) право власності на будівлю колишніх очисних споруд – септик, яка складається з будівлі септик літ. «Н» площею 24, 3 кв.м., резервуара літ. «О» площею 24,2 кв.м. та основної частини фундаменту літ. «П» площею 12,1 кв.м., яки розташовані за адресою м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Радянська, 78.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Ялтинське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (98600, АР Крим, м. Ялта, вул. Дзержинського, 4, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347721) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю Санаторно-курортний комплекс «Блакитна затока», (98676, АР Крим м. Алупка, вул. Першого Травня, 3, ідентифікаційний код в ЄДРПО України 24878523) право власності на будівлю колишніх очисних споруд – септик, яка складається з будівлі септик літ. «Н» площею 24, 3 кв.м., резервуара літ. «О» площею 24,2 кв.м. та основної частини фундаменту літ. «П» площею 12,1 кв.м., яки розташовані за адресою м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Радянська, 78.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.