ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" серпня 2008 р.

Справа № 33/60-08-2665

За позовом: дочірнього підприємства „Пансіонат „Мирний”, ЗАТ

„Укрпрофоздоровниця”, м. Одеса

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „Вірма”, м. Одеса

про стягнення 244423грн.73коп.

Суддя Мазур Д.Т.

За участю представників сторін:

від позивача: Волошина Л.В. –довіреність у матеріалах справи

від відповідача: не з’явився. Про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується отриманою господарським судом 22 серпня 2008 року, до початку судового засідання, телеграмою про відкладення розгляду справи.

СУТЬ СПОРУ: позивачем у справі заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі та комунальних платежах, а також господарських санкцій за неналежне виконання договірних зобов’язань.

У зв’язку з тим, що відповідачем документально не підтверджено наявність поважних причин щодо нез’явлення у судове засідання його представника, заявлене у третій раз клопотання про відкладення розгляду справи відхилено.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

1 вересня 2006 року дочірнім підприємством „Пансіонат „Мирний” та товариством з обмеженою відповідальністю „Вірма” укладено договір оренди нежитлового приміщення № 0101020/2006-28 площею 90 м2 для розміщення підстанції швидкої допомоги зі строком дії договору до 30 серпня 2007 року.

Додатковою угодою до договору від 1 березня 2006 року строк його дії продовжено до 30 серпня 2008 року.

За договором оренди 3 0102020/2006-29 укладеним 1 вересня 2006 року ДП „Пансіонат „Мирний” та ТОВ „Вірма” відповідачу у справі передано позивачем в оренду нежитлове приміщення площею 95 м2 для розміщення підстанції швидкої допомоги. За додатковою угодою від 1 березня 2006 року строк дії договору встановлено до 30 серпня 2008 року.

1 квітня 2008 року сторонами у справі укладено договір № 0416/2008 за умовами якого позивачем надано в оренду ТОВ „Вірма” нежитлове приміщення площею 33 м2 для розміщення офісу, зі строком дії договору до 31 березня 2009 року.

Положеннями зазначених угод визначені обов’язки орендаря щодо щомісячної сплати орендної плати позивачу, розмір якої за договором № 0102020/2006-28 становить 5616,00грн. на місяць, за договором № 0102020/2006-29 –5928,00грн. на місяць, за договором № 0416/2008 –3841,20грн. на місяць.

Відповідно до пунктів 3.3; 3.4; 3.8; 3.9 зазначених угод в орендну плату не входять витрати орендодавця щодо оплати комунальних послуг, експлуатаційних витрат та плати за радіо і телефонний зв’язок, які компенсуються позивачу відповідачем окремо.

Визначений угодою сторін базовий розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендодавцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції і доводиться до орендаря. Орендна плата та інші платежі які своєчасно не оплачені відповідачем стягуються з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням інфляції за кожен день прострочення.

Повідомлений належним чином про час, місце та дату судового засідання у справі відповідач 16 та 31 липня, 8 та 22 серпня 2008 року у судове засідання не з’явився, звертався з клопотаннями про відкладення розгляду справи які господарським судом області двічі задовольнялись.

Відповідач не скористався правом на подання господарському суду відзиву на позовну заяву по суті заявлених вимог, ухилився від виконання ухвали господарського суду області від 25 червня, 16 та 31 липня, 12 серпня 2008 року щодо проведення звірки взаєморозрахунків з позивачем за договорами оренди зазначеними у позовній заяві, у зв’язку з чим, відповідно до положень ст.75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

На підставі розрахунків позивача, станом на 1 серпня 2008 року, ДП „Пансіонат „Мирний” уточнено позовні вимоги у справі і заявлено до стягнення з відповідача 227090,39грн.

Із наданих позивачем у справі документів вбачається, що за договором оренди № 0102020/2006-28 від 1 вересня 2006 року ТОВ „Вірма” не здійснено перерахування позивачу орендної плати та комунальних платежів за листопад-грудень 2007 року та січень-липень 2008 року у сумі 143531,31грн. За договором оренди № 0102020/2006-29 від 1 вересня 2006 року відповідачем у справі не здійснено перерахування ДП „Пансіонат „Мирний” орендної плати за квітень-липень 2008 року та комунальних платежів за лютий-липень 2008 року у сумі 74484,23грн., а за договором оренди № 0416/2008 від 1 квітня 2008 року заборгованість відповідача по орендній платі та комунальних платежах за травень-червень 2008 року складає 9074,85грн.

На суму заборгованості відповідача у період з 25 листопада 2007 року по 1 червеня 2008 року, згідно положень пункту 3.9 договорів оренди між сторонами у справі від 1 вересня 2006 року № 0102020/2006-28 та № 0102020/2006-29 та від 1 квітня 2008 року № 0416/2008 нарахована пеня за подвійною обліковою ставкою Національного банку Україна у розмірі 3412,83грн.

У зв’язку з недоведеністю позивачем наявності упущеної вигоди, у судовому засіданні ДП „Пансіонат „Мирний” відмовилось від позовних вимог про стягнення з відповідача збитків у сумі 42777,00грн.

Відповідно до положень ст.193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язання, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Враховуючи, що матеріалами справи доведено неналежне виконання відповідачем договірних зобов’язань щодо своєчасних розрахунків за користування орендованим майном позовні вимоги про стягнення орендної плати, комунальних платежів та господарських санкцій підлягають задоволенню.

За правилами ст. ст. 44; 48; 49 ГПК України стягненню з належної сторони підлягають у т.ч. судові витрати щодо оплати послуг адвоката.

Позивачем у справі не надано належних доказів, що Волошина Л.В. є адвокатом у зв’язку з чим заявлені вимоги, щодо стягнення з відповідача на користь позивача 5500грн., сплачених Волошиній Л.В. за надання юридичних послуг, задоволенню не підлягають.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на ТОВ „Вірма”.

Керуючись ст. ст. 49; 82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги у справі задовольнити частково.

2.          Стягнути з розрахункового рахунку товариства з обмеженою відповідальністю „Вірма” (65015, м. Одеса, проспект Академіка Глушка,11а, кв.32, , інд. податковий № 15) у ВАТ „Агропромбанк” № 0401, МФО 322302 та/або Одеській філії АБ „Укргазбанк” № , МФО 328588 на користь дочірнього підприємства „Пансіонат „Мирний” ЗАТ „Укрпрофоздоровниця” (65062, м. Одеса, Фонтанська дорога,71а, ) 227090 (двісті двадцять сім тисяч дев’яносто) грн. 30 коп. –основного боргу, 3412 (три тисячі чотириста дванадцять) грн. 83 коп. –пені, 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 90 коп. –державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. –судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Суддя Мазур Д.Т.