ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.08 Справа № 10/586/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: Державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд», м. Одеса

До Виконавчого комітету Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

Третя особа, на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: 1) Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Запоріжжя;

2) Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України, м. Одеса

Про визнання права власності на нерухомість

Суддя Алейникова Т.Г.

За участю представників:

Від позивача: Задорожний О.В. –довіреність № 31д від 15.09.2008р.

Від відповідача: Фанін П.В. дов. від 23.01.08

Від третьої особи 1: не з’явився

Від третьої особи 2: не з’явився

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядаються матеріали справи за позовом державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд», м. Одеса до виконавчого комітету Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Запоріжжя та Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України, м. Одеса про визнання права власності на нерухомість.

Позивач в позовній заяві просить визнати за державним підприємством Міністерства оборони України «Південьвійськбуд»(місцезнаходження: Україна, 65063, м. Одеса, вул. Ленінського батальону, 18, ) право власності на наступні об’єкти незавершеного будівництва: незавершене будівництво цокольного поверху п’яти поверхового двадцяти квартирного житлового будинку з КПД, розташованого в м. Запоріжжі по вул. Військбуд, шифр «С-401»та на незавершене будівництво коробки трьох поверхової адміністративної будівлі, розташованої в м. Запоріжжі по вул. Військбуд, шифр «С-577».

Відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України надало суду відзив в якому позов визнало повністю, просило його задовольнити, а справу розглянути за його відсутності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»- належним чином повідомлено про дату, місце і час судового засідання, проте представник третьої особи на судове засідання не з’явився

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду про право власності на об’єкт незавершенного будівництва.

Зазначена нерухомість була передана позивачу у власність військовою частиною А-1983 на підставі Акту прийому-передачі незавершеного власного будівництва від розформованої військової частини А-1983 правонаступнику державного підприємства Міністерства оборони України «Південьвійськбуд»від 15.10.1998р. б/н.

Раніше рішенням виконкому Запорізької міської ради народних депутатів № 88/13 від 10.03.1983р. «Про затвердження межі земельної ділянки військової частини 32950 в районі станції «Мокра»»земельна ділянка, під нерухомістю, була відведена під нужди Міністерства оборони України, повноважним представником якого виступала військова частина 32950 як замовник від квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони (на даний час правонаступник –Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління міністерства оборони), якій була виділена земельна ділянка площею 1294,7 га в районі станції «Мокра».

28.12.2006р. виконавчий комітет Запорізької міської ради виніс Рішення № 482/4 «Про проектування та реконструкцію Південним територіальним квартирно-експлуатаційним управлінням Міністерства оборони України адміністративної будівлі з надбудовою четвертого поверху та об’єкта незавершеного будівництва по вул. Військбуд під житлові будинки». Згідно зазначеного рішення Замовнику робіт Південному територіальному квартирно-експлуатаційному управлінню було дозволено проектування та реконструкція адміністративної будівлі з надбудовою четвертого поверху та об’єкта незавершеного будівництва по вул. Військбуд під житлові будинки.

В той же час будівництво та реконструкція замовником (Південним територіальним квартирно-експлуатаційним управлінням Міністерства оборони України) не булі розпочати у зв’язку з відсутністю фінансування.

У зв’язку з цим позивач звертався до замовника (Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України) з листами в яких просив здійснити будівництво через Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України як замовника.

У відповідь на зазначені листи Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління погодилось на анулювання попередніх домовленостей як не реалізованих у зв’язку з відсутністю бюджетного фінансування. В цих листах Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління надало згоду на використання земельної ділянки під зазначеними об’єктами нерухомості та на переоформлення земельної ділянки на позивача.

За таких обставин позивач правомірно користується відведеною земельною ділянкою, розташованою під вищезазначеними спірними об’єктами незавершеного будівництва.

В той же час право власності на нерухомість не визнається і вказується, що для оформлення документів в БТІ необхідно рішення суду про визнання право власності на вищевказану нерухомість.

Згідно зі ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений власності. Більш того, відповідно до ст. 16 ЦКУ одним із способів захисту цивільного права є визнання права, а згідно зі ст. 392 ЦКУ власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності.

В частині 2 статті 20 Господарського кодексу України зазначено, що кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб’єктів захищаються шляхом, зокрема, визнання наявності або відсутності прав.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду про право власності на об’єкт незавершенного будівництва.

Отже позов є обгрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню. Судові витрати в порядку ст. 49 ГПК України підлягають віднесенню на позивача згідно його усного клопотання.

Керуючисьст 49, 82,84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за державним підприємством Міністерства оборони України «Південьвійськбуд»(місцезнаходження: Україна, 65063, м. Одеса, вул. Ленінського батальону, 18, ) право власності на наступний об’єкт незавершеного будівництва: незавершене будівництво цокольного поверху п’яти поверхового двадцяти квартирного житлового будинку з КПД, розташованого в м. Запоріжжі по вул. Військбуд, шифр «С-401».

Визнати за державним підприємством Міністерства оборони України «Південьвійськбуд»(місцезнаходження: Україна, 65063, м. Одеса, вул. Ленінського батальону, 18, ) право власності на наступний об’єкт незавершеного будівництва: незавершене будівництво коробки трьох поверхової адміністративної будівлі, розташованої в м. Запоріжжі по вул. Військбуд, шифр «С-577».

Суддя Т.Г. Алейникова