ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" вересня 2008 р.

Справа  № 3/149-08-2840

За позовом:
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

До відповідача:
Першотравневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області

про визнання права власності

Суддя  Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від
позивача:ОСОБА_1, фізична особа-підприємець

Від відповідача: не з'явився

Суть спору:
Позивач - Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду
Одеської області із позовною заявою та уточненнями до неї, в яких просив суд
визнати за ним право власності на магазин-бар, що знаходиться в с.
Першотравневому Комінтернівського району Одеської області по вул. Дунаєва, 1,
та складається з наступних приміщень: коридору площею 2,6 кв. м, коридору
площею 5,9 кв. м, коридору площею 1, 5 кв. м, комори площею 12 кв. м, коридору
площею 10,2 кв. м, підсобного приміщення площею 12,9 кв. м, коридору площею 3,0
кв. м, кухні площею 7,4 кв. м, приміщення бару площею 31,2 кв. м, службового
приміщення 3,8 кв. м, та визнати за позивачем право власності на торгівельний
павільйон площею 45,2 кв. м, який розташований в с. Першотравневому
Комінтернівського району Одеської області по вул. Миру, 4 а.

Відповідач письмового відзиву на
позовну заяву не надав, просив суд в клопотанні від 08.07.2008р. розглянути
справу без присутності представника сільської ради, у зв'язку з чим справа
розглянута за наявними матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

Як вбачається з пояснень позивача
та підтверджується довідками Першотравневої сільської ради Комінтернівського
району Одеської області (від 30.05.2008р. №СР-18-710 та від 03.07.2008р.)  Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 на
початку 90х років у господарський спосіб за рахунок власних коштів було
збудовано магазин-бар в               с.
Першотравневому Комінтернівського району Одеської області по вул. Дунаєва, 1 та
в 1997 році торгівельний павільйон, який розташований в с. Першотравневому
Комінтернівського району Одеської області по вул. Миру, 4 а за згодою
відповідача. Наявними у матеріалах справи довідками засвідчено факт будівництва
відповідачем спірних приміщень без відповідних погоджувальних документів.

15.09.2007року Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 оформлено документи з землекористування, укладено договір
оренди землі з Першотравневою сільською радою Комінтернівського району Одеської
області щодо земельних ділянок в с. Першотравневому Комінтернівського району
Одеської області по вул. Дунаєва, 1 та по вул.
Миру, 4, на яких розташовані спірні об'єкти нерухомості, що підтверджено
наявними у матеріалах справи документами (а.с. 10-23).

Як вбачається з пояснень позивача з
моменту будівництва він виступає фактичним володільцем та користувачем спірних
об'єктів нерухомості.

Позовні вимоги направлені на захист
права власності на новозбудоване майно.

Суд, розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного
законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 328 Цивільного кодексу
України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 16
Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може
бути, зокрема, визнання права.

Згідно положень ст. 376 Цивільного
кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позов про визнання права власності
-це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами
факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що
підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту
права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав
на майно.

З огляду на наявність у матеріалах
справи доказів, що підтверджують право позивача на збудований ним власними
силами об'єкт нерухомості, законність перебування у позивача земельної ділянки,
на якій проводились будівельні роботи, суд приходить до висновку щодо наявності
підстав для задоволення позову.

Згідно Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від
01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією
речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів
щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення,
відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному
провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями
глави 33 Цивільно -процесуального кодексу України у резолютивній частині
визнано право власності на об'єкт нерухомості за конкретним суб'єктом.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК
України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.
покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.  44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов  задовольнити повністю.

2.Визнати право власності Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) ідентифікаційний НОМЕР_1) на магазин-бар,
що знаходиться в с. Першотравневому Комінтернівського району Одеської області
по вул. Дунаєва, 1, та складається з наступних приміщень: коридору площею 2,6
кв. м, коридору площею 5,9 кв. м, коридору площею 1, 5 кв. м, комори площею 12
кв. м, коридору площею 10,2 кв. м, підсобного приміщення площею 12,9 кв. м,
коридору площею 3,0 кв. м, кухні площею 7,4 кв. м, приміщення бару площею 31,2
кв. м, службового приміщення 3,8 кв. м, та визнати за позивачем право власності
на торгівельний павільйон площею 45,2 кв. м, який розташований в с.
Першотравневому Комінтернівського району Одеської області по вул. Миру, 4 а.

3.Стягнути з Першотравневої
сільської ради Комінтернівського району Одеської області (67541, Одеська
область, Комінтернівський район, с. Першотравневе) на користь Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) ідентифікаційний НОМЕР_1) витрати по сплаті
державного мита в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн., витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять)
грн.

Рішення набирає законної сили в
порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Д'яченко Т.Г.