ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "27" жовтня 2008 р. по справі № 4/123-75

за позовом Виробничо-монтажне підприємство "Електросервіс"

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю БК "Укртехпроект"

співвідповідач Комунальне підприємство "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності

Суддя Слободян П.Р.

ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:

від позивача: Сорокопуд М. О. - довіреність у справі

від відповідача: Мосін С. О. - - довіреність у справі

від третьої особи: н/з.

Суть спору: позивач - ТзОВ виробничо - монтажне підприємство "Електросервіс", м. Луцьк звернулось до господарського суду Волинської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю БК "Укртехпроект", м. Київ про визнання за підприємством права власності на самочинно збудований об’єкт нерухомого майна – ангар металевий, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Єршова, 11-а.

В судовому засіданні представник позивача пред’явлений позов підтримав та просить суд задовольнити останній в повному об’ємі.

Відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю БК "Укртехпроект", м. Київ у відзиві від 21.10.2008р. на позовну заяву з приводу позовних вимог та визнання за останнім права власності на ангар металевий не заперечив.

Листом від 13.10.2008р. № 3999 комунальне підприємство "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" підтвердило про відсутність заяв та заперечень стосовно викладених ТзОВ ВМП "Електросервіс" позовних вимог і просить судовий розгляд справи проводити без участі представника підприємства.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив:

10 грудня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю "БК "Укртехпроект" та товариством з обмеженою відповідальністю "Виробничо-монтажне підприємство "Електросервіс" був укладений договір купівлі - продажу № 344/3, згідно якого позивач придбав ангар металевий вартістю 49 100 гривень, про що була оформлена видаткова накладна № 271201.

На виконання умов договору № 344/3 згідно довіреності серії ЯОМ № 561482 та акту приймання-передачі від 10 грудня 2007 року ТзОВ "БК "Укртехпроект" передало, а ТзОВ "Виробничо-монтажне підприємство "Електросервіс" прийняло вказане майно, а саме ангар металевий.

Згідно з домовленістю між сторонами ангар був зведений ТзОВ БК Укртехпроект" на земельній ділянці, яка належить на праві власності ТзОВ "ВМП "Електросервіс" на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серія ВЛ №097894 виданого Луцькою міською радою 12.08.2004 року. Таким чином, у власність ТзОВ "ВМП "Електросервіс" перейшло майно, а саме ангар металевий, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Єршова, 11-а, а ТзОВ "БК "Укртехпроект" отримало відповідну грошову компенсацію за зведений металевий ангар. Однак, при встановленні даного ангару на земельній ділянці позивача, відповідачем було влаштовано - фундамент та частково закладені стіни цеглою, у зв’язку з чим дана споруда після зведення стала об'єктом нерухомості, а тому підлягає обов'язковій реєстрації в органах БТІ.

КП Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" рішенням реєстратора про відмову в реєстрації № 3670 від 22.09.2008р. відмовило в реєстрації права власності на ангар металевий, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Єршова, 11а, оскільки договір купівлі - продажу від 10.12.2007р. № 344/3 нотаріально не посвідчений.

З таким висновком погодитись не можна, оскільки на момент укладення договору купівлі - продажу ангара металевого, останній не був об’єктом нерухомості, а тому обов’язкового нотаріального посвідчення договору не вимагалось.

Законом України "Про планування і забудову територій" та положеннями Цивільного кодексу України визначено, що будівництво чи реконструкція об’єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією. Власник того чи іншого об’єкту нерухомості здійснює будівництво чи реконструкцію останнього за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

Проведені будівельно-монтажні роботи по будівництву вказаного об’єкту нерухомості було виконано у відповідності і з дотриманням вимог чинного законодавства України, порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.

Так, МП фірмою "Локо" (ліцензія АБ № 146244) було проведено обстеження на предмет відповідності самовільного будівництва ангару металевого, який знаходяться за адресою: м. Луцьк на вул. Єршова, 11а, діючим державним будівельним, санітарним і пожежним нормам. За результатами проведеного обстеження МП фірмою "Локо" було надано заключення від 03.09.2008р. та підготовлено матеріали обстеження ангару металевого м. Луцьк на вул. Єршова, 11а, згідно яких планування, конструктивні елементи та габарити будівель самовільної забудови згідно з вимогами ДБН 360-92 "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень", ДБН В1.1-7-2002 „Пожежна безпека об’єктів будівництва” відповідають діючим державним будівельним, санітарно-гігієнічним та протипожежним нормам.

На зведений ангар комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" було виготовлено відповідні технічний паспорт.

Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Здійснюючи своє право власності на земельну ділянку (акт ВЛ № 097894 від 12.08.2004р.), ТзОВ ВМП "Електросервіс" здійснило будівництво приміщеня ангару металевого в м. Луцьку на вул. Єршова, 11а.

У відповідності до ст.ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, власник не може бути позбавлений права власності на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України та статті 20 Господарського кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права.

Захищаючи право суб’єкта господарювання, ТзОВ ВМП "Електросервіс" відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України звернулось до суду з позовною заявою саме про визнання за останнім права власності на збудований останнім об’єкт нерухомого майна і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених позивачем позовних вимог та необхідність задоволення останніх.

На підставі викладеного, керуючись ст. 20 Господарського кодексу України, ст.ст. 316, 328, 331, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю виробничо - монтажним підприємством "Електросервіс", (м. Луцьк, вул. Єршова, 11а, код 20122892) право власності на нерухоме майно – ангар металевий площею 315,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Єршова, 11-а.

Суддя                                                                      Слободян П. Р.