ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

14.10.2008
Справа №  14/403-08

Господарський
суд Херсонської області у складі судді
Гридасова Ю.В. при секретарі
Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом:
Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області,
м. Херсон,

до: Приватного підприємця ОСОБА_1, м.
Херсон,

про
стягнення
9421грн.11коп. неустойки, спонукання повернути майно по акту приймання-передачі,
виселення з нежитлового приміщення,

за
участю представників

позивача: Андрушкевич О.С., провідний
спеціаліст юр. відділу, дов. № 33 від 06.10.08 р.,

відповідача: на засідання суду 14.10.08 р. не
прибув.

Позивач
у позовній заяві, з урахуванням заяв про доповнення позовної заяви від 22.09.08
р. та від 10.10.08 р., просить стягнути з відповідача 9421грн.11коп. неустойки,
зобов'язати відповідача повернути спірне майно по акту приймання-передачі,
виселити відповідача з спірного вбудованого нежитлового приміщення загальною
площею 174,00 кв. м., розташованого на першому поверсі п'ятиповерхового
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1. В0 обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на умови договору оренди № 156-23-065 державного майна від 16.06.03
р., положення ст. ст. 255, 764 Цивільного кодексу України, ст. 17 Закону
України "Про оренду державного та комунального майна", п. 12
роз'яснення Вищого Арбітражного суду України від 25.05.00 № 02-5/237 "Про
деякі питання практики застосування Закону України "Про оренду державного
та комунального майна".

Представник
позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній
заяві.

Представник
відповідача, повідомленого про час і місце проведення засідання господарського
суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу
України, не скористався  своїм правом на
участь у вирішенні спору, про причини неявки у судове засідання 14.10.08 р.
господарський суд не повідомив.

У
відзиві на позовну заяву відповідач визнає позов в частині повернення
державного майна за актом приймання-передачі та заперечує проти позовних вимог
щодо стягнення неустойки та виселення, посилаючись на наступні обставини.

Відповідно
до ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"
та пункту 10.6 Договору в разі відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після
закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін
і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач стрверджує, що
15 червня 2008 року направив відповідачу листа щодо підписання додаткової угоди
до договору оренди. Проте, як стверджує відповідач, вказаного листа вона
отримала тільки 12 серпня 2008 року. До моменту отримання листа відповідач була
впевнена, що договір оренди між нею та позивачем продовжено на той самий термін
і на тих самих умовах. На підтвердження факту отримання відповідачем листа саме
12 серпня 2008 року остання надає довідку № 249 від 04.09.2008 р. Поштамту -
центру поштового зв'язку № 1 Херсонської дирекції УДППЗ "Укрпошта".

Згідно
з пунктом 10.3. Договору пропозиції про розірвання договору, зміни та
доповнення, розглядаються сторонами протягом 20 днів після одержання.

Таким
чином, на думку відповідача, одержавши 12 серпня 2008 року лист позивача щодо
підписання додаткової угоди до договору оренди, вона мала 20 днів на розгляд
цієї пропозиції (до 1 вересня 2008 року включно). Однак, Регіональне відділення
Фонду державного майна України по Херсонській області, не дочекавшись
відповіді, вже 11 серпня 2008 року подало позов до господарського суду щодо
повернення майна та стягнення неустойки.

Відповідач
вважає вимогу позивача щодо стягнення неустойки безпідставною, оскільки
неустойка нараховується з 17 червня 2008 року, в той час як про наміри позивача
внести зміни до договору вона дізналася 12 серпня 2008 року, а строк на розгляд
цієї пропозиції мала до 1 вересня 2008 року.

Також
в позовній заяві Регіональне відділення ФДМ України по Херсонській області
зазначає, що відповідач користуюся орендованим приміщенням безоплатно. Як
стверджує відповідач, це твердження не відповідає дійсності, оскільки вона
щомісяця сплачує орендну плату, на підтвердження чого надає платіжні доручення
№ 97 від 09.07.2008 p., №  9 від 08.08.2008
p., № 2 від 09.09.2008 р.

Згідно
з положеннями ч. 3 ст. 77 ГПК України у судовому засіданні оголошувалась
перерва з 23.09.08 р. до 14.10.08 р.

За
згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини
рішення по справі.

Заслухавши
пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове
засідання, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

16.06.03
між регіональним відділенням ФДМ України по Херсонській області та
відповідачем, приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди №
156-23-065 державного майна, вбудованого нежитлового приміщення загальною
площею 174,00 кв. м., що розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового
житлового будинку, який не увійшов до статутного фонду ВАТ "Херсонський
бавовняний комбінат", але знаходиться на його балансі за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно
до п. 10.1 договору оренди від 16.06.03 термін дії договору закінчився
16.06.08.

15.07.08
регіональне відділення направило відповідачу лист № 11-03-01509 щодо закінчення
терміну зазначеного договору оренди та повернення державного майна по акту
приймання - передачі відповідно до п. 2.4 договору оренди.

Станом
на 06.08.08 р., в порушення умов п. п. 2.4., 5.7. договору оренди від 16.06.03
р., вимог ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна", ст. 526, ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, спірне вбудоване
приміщення відповідачем не звільнено і не передано по акту приймання -
передачі.

Відповідно
до частини 2 статті 785 Цивільного кодексу України позивачем нараховано
відповідачу неустойку в розмірі подвійної плати за користування річчю за час
прострочення з 17.06.08 по 14.10.08, що складає 9421,11 грн., з врахуванням
оплати відповідачем орендної плати платіжними дорученнями № 97 від 09.07.2008
p., №  9 від 08.08.2008 p., № 2 від
09.09.2008 р.

Відповідачем
по справі не враховано, що лист позивача від 15.07.08, про закінчення терміну
даного договору оренди та повернення майна по акту приймання -передачі,
направлено регіональним відділенням відповідно до вимог ст. 17 Закону України
"Про оренду державного та комунального майна" та п 10.6. договору
оренди від 16.06.03 № 156-23-065 -на протязі місяця після закінчення строку
договору оренди. Своєчасність відправлення зазначеного листа підтверджується копією
фіскального чека УДППЗ "Укрпошта" м. Херсона, доданого регіональним
відділенням до матеріалів справи, оригінал чека оглянуто у судовому засіданні.

Відповідно
до ст. 255 Цивільного кодексу України письмові заяви, повідомлення, здані до
установи зв'язку до закінчення останнього дня строку, вважаються такими, що
здані своєчасно.

За
вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню, а заперечення
відповідача проти позову не приймаються судом до уваги.

Відповідно
до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, що
складаються з сум державного мита (85,00+742,51(94,21+648,30) та витарт на ІТЗ
судового процесу (118,00), покладаються на відповідача.

На
підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись  ст. ст.
82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1
(ідентифікаційний код -НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА_2, ррахунок -не відомий)
повернути державне майно -вбудоване нежитлове приміщення загальною площею
174,00 кв. м., розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового
будинку за адресою АДРЕСА_1, Регіональному відділенню Фонду державного майна
України по Херсонській області (ідентифікаційний код -24104230, адреса -73000,
місто Херсон, бульвар Мирний, 3, ррахунок -0002 в УДК по Херсонській
області, МФО -852010, за актом приймання -передачі.

3.          Виселити Приватного підприємця ОСОБА_1
(ідентифікаційний код -НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА_2, ррахунок -не відомий) з
вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 174,00 кв. м.,
розташованого на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою
АДРЕСА_1.

4.          Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (ідентифікаційний код -НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА_2, ррахунок -не
відомий) :

а) на користь Регіонального
відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (адреса
-73000, місто Херсон, бульвар Мирний, 3, ррахунок -0002 в УДК м.
Херсона, банк одержувача ГУДКУ в Херсонській області , МФО
852010) 9421грн.11коп. неустойки;

б)
в доход державного бюджету України (код
отримувача - 24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк
ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, ррахунок № 0002, держмито
в доход держбюджету, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 095) 827грн.51коп.
державного мита;

в) в доход державного бюджету
України (код отримувача -24104230 Управління Державного казначейства у м.
Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, ррахунок №
0002, оплата за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
згідно ст. 44 ГПК України, код призначення платежу - 22090200, символ звітності
259) 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Накази
видати після
набрання рішенням законної сили.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і
резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог
статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова,
мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя
Ю.В. Гридасов

Дата
оформлення та підписання рішення

відповідно
до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу
України
"31" жовтня 2008 р.