ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.08                                                                                 Справа № 7/135

За позовом Підприємства “Комфортсервіс”, м. Брянка Луганської області

до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об’єднання", м. Брянка Луганської області

про стягнення 36616 грн. 19 коп.

Суддя Т. Л. Калашник

за участю представників:

від позивача –Скопинцев О.Г. - директор, довіреність № 117 від 01.05.08;

від відповідача –Комарецька Н.О., довіреність № 155 від 12.02.08.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача збитків в сумі 36616 грн. 19 коп.

Відзивом на позовну заяву № 692 від 08.09.08 відповідач визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд, -

в с т а н о в и в:

Між позивачем –Підприємство “Комфортсервіс” (Постачальник) та відповідачем - Комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційне об’єднання" (Споживач) 02.11.06 було укладено договір на поставку теплової енергії житловому фонду (далі-Договір), за умовами якого Постачальник бере на себе зобов’язання з поставки теплової енергії житловому фонду, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Брянка, до меж балансового розмежування у відповідності з додатком №1 та згідно Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (п.1.1. Договору).

Згідно укладеного між сторонами Договору, Постачальник зобов’язується зокрема:

- забезпечувати поставку теплоносія житловому фонду у відповідності з нормативним режимом та положеннями п. 1.1., 2.3., 2.4., 2.5. даного Договору (п.3.1.1. Договору);

- своєчасно забезпечувати початок та закінчення опалювального сезону за умовою відсутності заборгованості квартиронаймачів і власників квартир за надані послуги та обмеження паливно-енергетичних ресурсів (п. 3.1.2. Договору);

- спільно з представниками Споживача складати акти на відсутність або неякісне надання послуг з поставки теплоносія у точці балансового розмежування (п.3.1.3. Договору);

- розрахунки з населенням за надані послуги здійснювати у відповідності з затвердженими тарифами (п.3.1.6. Договору).

Споживач, згідно умов укладеного між сторонами Договору, зобов’язується зокрема:

- забезпечувати якість та обсяг теплоносія, що подається Постачальником від точки балансового розмежування до кожного опалювального приладу у відповідності з вимогами законодавства, умовами Договору (п.3.3.1. Договору);

- утримувати у технічно справному стані внутрішньобудинкові системи центрального опалення у відповідності з проектним рішенням (п.3.3.2. Договору);

- щорічно, у міжопалювальний період здійснювати підготовку систем опалення житлового фонду з оформленням акту готовності до опалювального сезону до 10 жовтня поточного року (п.3.3.3. Договору);

- до 28 числа кожного місяця подати Постачальнику відомості про опалення будинків за минулий місяць, а також акти на зняття плати за ненадані послуги з опалення за заявами мешканців з зазначенням причин (п.3.3.19. Договору).

Пробна подача теплоносія на опалення житлового фонду здійснюється лише при наявності актів готовності систем опалення будинків до роботи у осінньо-зимовий період (п.2.3. Договору).

Відповідно до п. 5.7.1. Договору, Споживач несе відповідальність за технічний стан внутрішньобудинкових систем теплопостачання від точки балансової належності. Споживач відшкодовує завдані Постачальнику збитки за неодержані доходи, що виявились у прийнятті до перерахунку актів про відсутність опалення з вини Споживача (п.5.7.7. Договору).

В обґрунтування заявленого позову позивач посилається зокрема на те, що житловий фонд був неналежно підготовлений відповідачем для роботи у опалювальний період 2006-2007 років, внаслідок чого не всі мешканці житлових будинків отримували якісні послуги теплопостачання. Тому, позивач був вимушений провести корегування нарахованих до сплати сум на опалення, внаслідок чого зазнав збитки –не одержав доход на суму 36616 грн. 19 коп.

Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі, доказів перерахування збитків не надав.

Оцінивши доводи сторін та обставини справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення повністю, з огляду на наступне.

Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ГК України, учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною (ч. 2 ст. 224 ГК України).

Відповідно до п.3.1.1. Договору, позивач зобов’язався зокрема забезпечувати поставку теплоносія житловому фонду у відповідності з нормативним режимом та положеннями п. 1.1., 2.3., 2.4., 2.5. даного Договору; своєчасно забезпечувати початок та закінчення опалювального сезону за умовою відсутності заборгованості квартиронаймачів і власників квартир за надані послуги та обмеження паливно-енергетичних ресурсів (п. 3.1.2. Договору).

В свою чергу відповідач взяв на себе зобов’язання зокрема утримувати у технічно справному стані внутрішньобудинкові системи центрального опалення у відповідності з проектним рішенням (п.3.3.2. Договору); щорічно, у міжопалювальний період здійснювати підготовку систем опалення житлового фонду з оформленням акту готовності до опалювального сезону до 10 жовтня поточного року (п.3.3.3. Договору).

Слід також зазначити, що Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 р. N 560, встановлено Типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, до якого зокрема входять технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації, поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків.

Крім того, п. 2.1.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджено наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 N 76 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207, передбачено, що балансоутримувач проводить плановий загальний огляд жилих будинків з періодичністю два рази на рік - навесні та восени (весняний та осінній огляди). Під час підготовки житлового фонду до експлуатації в зимовий період виконуються зокрема усунення несправностей внутрішніх систем тепло-, водо- та електропостачання й установок із газовими нагрівачами (п.2.8.2. вказаних Правил). Підготовці до зими (проведення гідравлічних випробувань, ремонт, перевірка і налагодження) підлягає весь комплекс пристроїв, що забезпечують безперебійне постачання тепла в квартири (котельні, внутрішньобудинкові мережі, групові і місцеві теплові пункти в будинках, системи опалення, вентиляції). Котельні, теплові пункти і вузли повинні бути забезпечені засобами автоматизації, обліку, запірною регулювальною апаратурою, схемами розведення систем опалення, гарячого водопостачання (п.2.8.3. зазначених Правил).

Також п.1.1.12. Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, який затверджено наказом Держжитлокомунгоспу України 10.08.2004 N 150 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 21 серпня 2004 р. за N 1046/9645, до робіт з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зокрема віднесено регулювання та гідравлічне випробовування систем центрального опалення, промивання трубопроводів та приладів центрального опалення, очищення від накипу запірної арматури. Пунктами 1.2.11. та 2.11. визначено, види робіт з поточного та капітального ремонту центрального опалення, до яких зокрема відносяться

усунення пошкоджень ізоляції на трубах центрального опалення (до 10%); ремонт та заміна регулювальних кранів, вентилів, засувок; заміна невеликих ділянок трубопроводу (до 6%)заміна приладів опалення, що зробились непридатними, встановлення додаткових секцій та нових приладів опалення; заміна ізоляції трубопроводів; заміна трубопроводів центрального опалення; установлення відсутніх або заміна таких, що вийшли з ладу, вантузів, повітрозбірників з трубопроводом та арматурою.

В порушення наведених приписів та умов договору відповідачем не здійснювалась у належному стані підготовка до початку опалювального сезону, що ним не спростовано та визнається у повному обсязі.

Крім того, з наданих відповідачем заходів до підготовки до осіннє-зимового періоду 2006-2007 року Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об’єднання" вбачається, що ці заходи не забезпечують сталої роботи житлового господарства міста в осінньо-зимовий період, так як вони не охвачують усю долю робіт яку необхідно провести, зокрема відповідачем не передбачено відновлення ізоляції трубопроводів будинкових теплових мереж, промивка і опресування тепломереж і внутрішньобудинкових систем опалення.

Наведене призвело до отримання кінцевими споживачами неякісних послуг з теплопостачання, цей факт зафіксовано у щомісячних Актах про зняття нарахувань плати за опалення квартири, які підписані представниками позивача та відповідача (а.с.32-48), а також Актах про відсутність опалення, що підписані представниками відповідача (а.с.49-59). У вказаних актах відображено період відсутності послуги та причини, зокрема "забиті стояки".

Внаслідок наведеного позивач був змушений провести корегування нарахованих кінцевим споживачам сум, у результаті чого отримав збитки у період з листопада 2006 року по березень 2007 року у вигляді неодержаного доходу у сумі 36616 грн. 19 коп.

Позивачем було надіслано відповідачу претензію № 116 від 10.06.08 на сплату завданих збитків (а.с.7-8). Проте на день розгляду справи збитки відповідачем позивачу не відшкодовані.

За вказаних обставин вимоги позивача за позовом підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 224 ГК України та керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об’єднання", м. Брянка Луганської області, вул. Балтійська, 1, на користь Підприємства “Комфортсервіс”, м. Брянка Луганської області, вул. Молодогвардійська, 65, –збитки у сумі 36616 грн. 19 коп., державне мито у сумі 366 грн. 16 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп., видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання : 10.09.08.

Суддя Т.Л.Калашник