ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
УХВАЛА

17.07.08                                                                                 Справа № 10/38пн.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Айдарська нива",

смт. Новоайдар

до Приватного підприємства сільськогосподарська виробнича фірма "Агро",

м. Луганськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Товариство з обмеженою відповідальністю "Картон Пак", смт. Новоайдар

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Новоайдарське районне комунальне підприємство технічної інвентаризації,

смт. Новоайдар

про визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представників сторін:

від позивача - Скупинський О.В., довіреність № б/н від 04.04.08., Ігнатенко О.В., довіреність № б/н від 02.07.08.;

від відповідача - Ткаченко В.В. - юрисконсульт, довіреність № А-2/71 від 10.06.07.;

від 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ "Картон Пак" - представник не прибув;

від 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача "Новоайдарського районного комунального підприємства технічної інвентаризації" - представник не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги -

- зобов’язати ПП СВФ "Агро" повернути на користь ТОВ "Айдарська нива" майно, яке було предметом договору купівлі –продажу нерухомого майна від 04.03.2008р., зареєстрованого в реєстрі за № 421, а саме: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., розташовані за адресою: смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Синій, 4;

- визнати право власності за ТОВ "Айдарська нива" на майно: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою: смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Синій, 4;

- зобов’язати Новоайдарське районне комунальне підприємство технічної інвентаризації зареєструвати за ТОВ "Айдарська нива" право власності на нерухоме майно: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою: смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Синій, 4

17.07.2008р. надана заява про зміну підстав позову, якою також викладено позовні вимоги:

- витребувати у ПП СВФ "Агро" повернути на користь ТОВ "Айдарська нива" майно, яке було предметом договору купівлі –продажу нерухомого майна від 04.03.2008р., зареєстрованого в реєстрі за № 421, а саме: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., розташовані за адресою: 93500, смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Сінніий, 4;

- визнати право власності за ТОВ "Айдарська нива" на майно: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою:93500, смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Сінний, 4;

- зобов’язати Новоайдарське районне комунальне підприємство технічної інвентаризації зареєструвати за ТОВ "Айдарська нива" право власності на нерухоме майно: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою: 93500, смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Сінний, 4

- визнати недійсним договір купівлі –продажу нерухомого майна від 04.03.2008р., зареєстрованого в реєстрі за № 421, а саме: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою: 93500, смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Сінний, 4.

Відповідач проти позову заперечує з підстав наведених у відзиві від 03.07.2008р. № б/н.

Третя особа повідомила, що 06.03.2008 року до Новоайдарського районного комунального підприємства технічної інвентаризації подана заява ПП СВФ „Агро" про реєстрацію права власності на нерухоме майно „Будівлі та споруди" розташоване в смт. Новоайдар, пров. Сінний, 4 на підставі договору купівлі - продажу посвідченого 04.03.2008р. приватним нотаріусом Прівальцевою Я.В. Луганського міського нотаріального округу, реєстраційний № 421 згідно якого ТОВ „Картон - Пак" продало цілий об'єкт ПП СВФ „Агро".

Відповідно до діючого „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 із змінами та доповненнями внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції України № 45 від 03.06.2002р.; № 6/5 від 28.01.2003р.; № 20/5 від 03.03.2004р.; № 36/5 від 17.05.2004р.; № 49/5 від 19.05.2005р. підстав для відмови в реєстрації прав не було, таким чином 11.03.2008р. зареєстровано право власності на вище загачений об’єкт за ПП СВФ „Агро".

Для реєстрації виникнення, існування припинення прав власності на нерухоме майно згідно п. 2,1 „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені Положенням. Відповідальність за достовірність та повноту інформації у документах несе власник (власники) нерухомого майна.

Від ТОВ „Айдарська Нива" заяви та правовстановлюючих документів, необхідних для проведення реєстрації прав до Новоайдарського РКПТІ (БТІ) не надходила.

Як вбачається з матеріалів справи на момент укладення договору купівлі –продажу нерухомого майна від 04.03.2008р., зареєстрованого в реєстрі за № 421, спірне майно знаходилось в іпотеці перед банківською установою –Луганська філія Промислово - інвестиційного банку, відтак рішення по справі може вплинути на права та обов’язки Луганськоїфілії ПІБ щодо відповідача у справі. Суд відповідно до ст. 27 ГПК України вважає необхідним залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Промислово –інвестиційний банк в особі Луганської філії.

Також відповідачем було повідомлено суд про фактичне місцезнаходження третьої особи ТОВ «Картон –Пак», а саме: м. Луганськ, вул. Войкова, 33. З метою дотримання процесуальних прав учасника процесу суд вважає необхідним направити ухвалу суду також за вказаною адресою.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 27, 77, 86, 87 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Промислово –інвестиційний банк в особі Луганської філії.

2. Розгляд справи відкласти на 31.07.2008р. о 14 год. 20 хв.

3. Судовий розгляд справи відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а в каб. № 336.

4. Направити копію даної ухвали "Картон Пак" за адресою: м. Луганськ, вул. Войкова, 33.

5. Зобов’язати позивача –направити копію позовної заяви і заяви про зміну підстав позову Промислово –інвестиційному банку в особі Луганської філії, надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, які додані до позову в копіях - для огляду в засіданні, нормативне обґрунтування та документальне підтвердження права власності на майно (витяг тощо), документальне підтвердження повноважень юридичної особи (Статут), обґрунтувати підвідомчість господарському суду вимоги про зобов’язання БТІ зареєструвати право власності.

4. Зобов’язати відповідача –надати письмові пояснення на заяву про зміну підстав позову, документальне підтвердження повноважень юридичної особи (Статут) (оригінали –до огляду у судовому засіданні, належним чином посвідчені копії –до справи),

5. Зобов’язати ТОВ "Картон Пак" - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, документальне підтвердження повноважень юридичної особи (Статут).

6. Зобов’язати Промислово –інвестиційний банк в особі Луганської філії - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, документальне підтвердження повноважень юридичної особи, в разі зміни назви - документальне підтвердження.

Участь компетентних представників сторін обов’язкова.

Суддя                                                                       Т.М.Мінська