ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.11.08р.

Справа
№ 32/152-08

За
позовом: Приватного
виробничо-комерційного підприємства „Елін” , м. Дніпропетровськ

До: Фізичної особи - суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1,                        м. Дніпропетровськ

Про: стягнення  18 578,65 грн.

Суддя  Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від
позивача: Заславець
С.О. ( дов. № 03/04  від 03.01.08 р.) ;

Від
відповідача: не
з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача
про стягнення заборгованості по орендній платі та комунальним послугам ( з
урахуванням пені та штрафу )  в загальній
сумі                                18
578,65 грн. за договором оренди не жилого приміщення від 25.06.07 р. ,
укладеного між сторонами. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на
невиконання відповідачем обов'язків щодо своєчасного внесення орендної плати за
користування орендованим майном.

Відповідач
відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважного
представника до судових засідань двічі не забезпечив , незважаючи на ту
обставину ,що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений
судом на адресу , зазначену в позовній заяві ,договорі оренди та довідці з
ЄДРПОУ станом на 29.10.08 р. Враховуючи вищезазначене , суд вважає можливим
розглянути справу за відсутністю представника відповідача -за наявними в ній
матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача
, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

25.06.07
р. між ПВКП „Елін”( орендодавець ) та Приватним підприємцем ОСОБА_1                  ( орендар ) укладено договір
оренди  нежилого приміщення , відповідно
до умов  якого позивач передав, а
відповідач  прийняв  в  у
тимчасове , платне користування
нежиле  приміщення  , площею 160 кв.м. ,  розташоване за адресою : м. Дніпропетровськ,
вул. Космонавта Волкова,6д;   на період
з  два роки шість місяців з часу
підписання цього договору та фактичної передачі майна в оренду за актом
приймання-передачі . Однією із істотних умов цього договору є обов'язок
відповідача по сплаті орендної плати в розмірі 2 400 , 00 грн. на місяць та
відшкодуванню комунальних та експлуатаційних витрат на користь позивача на
підставі виставлених тим рахунків.

31.03.08
р. сторони уклали угоду про розірвання вищезазначеного договору оренди від
25.06.07 р. , відповідно до умов якої відповідач ( поміж-іншим ) зобов'язався
здійснити оплату за фактичний період користування приміщенням по 31.03.08 р.
включно .

Але в
порушення своїх зобов'язань за вищезазначеним договором оренди та додатковою
угодою відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачував орендну плату та
не відшкодовував  на користь
позивача  комунальні та експлуатаційні
витрати. Як  вбачається з матеріалів
справи  та не спростовано відповідачем ,
станом на час прийняття рішення у справі за відповідачем  рахується
заборгованість  по  орендній платі  комунальним та експлуатаційним витратам  в розмірі 674,65 грн. ( з урахуванням
часткової сплати ) .Окрім
того , у відповідності до п.4.3. договору оренди позивач нарахував
відповідачу штраф в розмірі 200% від суми орендної плати за місяць ( в розмірі
4 800,00 грн. ) та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати ( розмір якої
складає 13 104,00 грн. ). Тобто позивач просить суд стягнути з відповідача
:    674,65 грн. -заборгованості зі сплати
орендної плати та комунальних платежів ;
4 800,00 грн. -штрафу та    13
104,00 грн. -пені за несвоєчасну сплату орендної плати .

За  договором
найму  (оренди)  наймодавець
передає   або зобов'язується
передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст.759 ЦК
України).У відповідності із ст. 525 ЦК України , одностороння  відмова
від  зобов'язання  або одностороння зміна  його
умов  не  допускається,
якщо  інше  не
встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору  та  вимог
цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв
ділового обороту або інших
вимог,що  звичайно ставляться (
ст.526 ЦК України ).

Відповідно до приписів ст.83 ГПК України:
господарський суд , приймаючи рішення , має право ( поміж-іншим ) зменшувати у
виняткових випадках  розмір неустойки (
штрафу , пені ) , яка підлягає стягненню зі сторони , що порушила зобов'язання
. Враховуючи , що розмір заборгованості зі сплати орендної плати складає лише
674,65 грн. , а загальний розмір штрафних санкцій ( пені та штрафу ) складає 17
904,00 грн. ; ту обставину , що позивач на протязі з 31.03.08 р. до 01.10.08 р.  ( тобто на протязі більше ніж півроку ) не
приймав заходів по стягненню з відповідача заборгованості ; суд вважає за
необхідне зменшити розмір штрафних санкцій спів розмірно до розміру
заборгованості , та обмежити ( зменшити ) його до                    8 952,00 грн. Таким чином з
відповідача на користь позивача підлягає стягненню 674,65 грн.  заборгованості та 8 952,00 грн. штрафних
санкцій ,а  всього - 9 626,65 грн.

З урахуванням вищевикладеного,
керуючись вимогами , ст.ст.525,526,759
ЦК України,  ст.ст. 49,75, 82
-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Стягнути з відповідача : Фізичної особи -
суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1( АДРЕСА_1 ; пот./рах. НОМЕР_1 в ЗАТ
КБ „ПриватБанк” , МФО 305299,
ідент.НОМЕР_2 ) на користь
позивача - Приватного виробничо-комерційного підприємства „Елін” (
49101,м.Дніпропетровськ,
вул.Херсонська,5;  пот./рах.
№078 у ф-її „Відділення ПІБ м. Дніпропетровськ”  , МФО 305437, код ЕДРПОУ 20207522)  :
674,65 грн. - заборгованості  по
орендній платі , комунальним та експлуатаційним витратам ; 8 952,00 грн.  -штрафних санкцій ; 185,79 грн. - витрат на
сплату  держмита; 118,00 грн. - витрат на
сплату інформаційно-техничного забезпечення судового процесу.

Видати відповідний наказ після набрання  рішенням
чинності.

Суддя
Васильєв О.Ю.