ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08"
липня 2008 р.
Справа № 40/28-08

вх. № 2545

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Карімов В.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Гавриленко О.В., посвідчення № 173 від 23.08.2007 року
позивача - не з*явився 3-й особи - Маслій І.В., дов. № 4455/10/10-017 від
02.04.2008 року відповідача - ОСОБА_1. - приватний підприємець

розглянувши справу за позовом  Першого заступника прокурора м. Харкова в
інтересах держави. в особі Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа
Державна податкова інспекція у Дзержинському районі, м. Харків

до  Суб*єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Харків

про стягнення 12530,76 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про стягнення з відповідача 12530,76 грн.
заборгованості по орендній платі за земельну ділянку за період з 01 серпня 2007
року по 31 січня 2008 року.

Прокурор у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і
просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача у судове засідання не з*явився, про день і
час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи у судовому засіданні підтримує позов.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених
позовних вимог заперечує.

У судовому засіданні 02 липня 2008 року було оголошено перерву до
08 липня 2008 року до 11 годин з метою виготовлення повного тексту
процесуального документа.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора,
представників позивача, третьої особи та відповідача, судом встановлено
наступне.

22 січня 2005 року між позивачем та відповідачем був укладений
договір оренди землі площею 0,0395 га, яка знаходиться за адресою: м. Харків,
АДРЕСА_1.

Відповідно до умов договору позивач передав відповідачу зазначену
земельну ділянку у користування строком до 01 грудня 2006 року (але не пізніше
прийняття об'єкту до експлуатації), на період експлуатації до 01 серпня 2029
року.

Відповідно до пункту 9 зазначеного договору оренди земельної
ділянки, відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату у грошовій формі за
місяць:

- на період будівництва: 2005 рік - 248,28 грн.; 2006 рік - 365,53
грн.

- на період експлуатації: 2006 рік -1441,04 грн.; 2007 рік -
2088,46 грн.

Пунктом 15 договору було передбачено те, що земельна ділянка
передавалася відповідачу для будівництва прибудови до нежитлових приміщень
(колишні квартири №№ 1,3) (але не пізніше прийняття об'єкту до
експлуатації") та експлуатації.

Пунктом 20 договору було передбачено те, що передача земельної
ділянки здійснюється протягом десяти днів з державної реєстрації цього договору
за актом приймання - передачі. Даний договір було зареєстровано 22 січня 2005
року за № 19.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог
-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо
у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

Згідно статті 626 Цивільного кодексу України договором є
домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно  статті 628
Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені
на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до
актів цивільного законодавства.

Статтею 631 Цивільного кодексу України передбачено те, що строком
договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати
свої обов'язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його
укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до
відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не
звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час
дії договору.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено те, що договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до статті 206 Земельного кодексу України,
використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна
ділянка, плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про плату за
землю" використання землі в Україні е платним. Плата за землю справляється
у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової
оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна
плата.

Враховуючи те, що договір було укладено строком до 01 грудня 2006
року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації), але станом на 31 січня
2008 року доказів прийняття об'єкту до експлуатації прокурором та позивачем до
суду не було надано, суд вважає, що сума заборгованості за договором оренди
повинна розраховуватися з орендної плати за період з 01 серпня 2007 року по 31
січня 2008 року у розмірі 365,53 грн. за місяць, як за період будівництва, та
повинна складати 2193,18 грн.

Таким чином, позов прокурора підлягає частковому задоволенню у
розмірі 2193,18 грн. і в решті позову слід відмовити повністю.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України
з відповідача належить стягнути до державного бюджету України державне мито у
розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про
державне мито", що становить 102 грн. та згідно зі статтею 44
Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів
України від 21.12.2005р. № 1258 судові витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.

На підставі викладеного та керуючись статтями 526, 530, 626, 628,
629, 631, 651 Цивільного кодексу України, статтями 141, 206 Земельного кодексу
України, статтею 2 Закону України "Про плату за землю", статтями 1,
4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (61145, м.
ХарківАДРЕСА_2, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про розрахункові
рахунки, дату та місце народження в матеріалах справи відсутні) на користь
Харківської міської ради (61200, м. Харків, майдан Конституції, 7, р/р
0003, код бюджетної класифікації 13050500, ГУДКУ в Харківській
області, МФО 851011, одержувач УДК у Дзержинському районі м. Харкова ГУДКУ в
Харківській області, код одержувача 24134567) - 2193,18 грн. заборгованості з
орендної плати.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (61145, м.
ХарківАДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про розрахункові
рахунки, дату та місце народження в матеріалах справи відсутні) на користь
державного бюджету України (одержувач коштів - Управління Державного
Казначейства у м. Харкові, , рахунок 0002, банк
одержувача "Головне Управління Державного Казначейства у Харківський
області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку
095) - 102 грн. державного мита.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (61145, м.
ХарківАДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про розрахункові
рахунки, дату та місце народження в матеріалах справи відсутні) на користь
державного бюджету України (одержувач коштів - Управління Державного
Казначейства у м. Харкові, , рахунок 0002, банк
одержувача - Головне Управління Державного Казначейства України у Харківській
області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності
банку 259) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Повний текст рішення підписаний 08.07.2008 року.

Суддя                                                                                            Хотенець
П.В.

Секретар
судового засідання              Карімов
В.В.