ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 201
РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2008

Справа
№2-26/10121-2008

За
позовом СПД ОСОБА_1, АДРЕСА_1

До
відповідача   Кримського
республіканського підприємства «Керченське міське бюро реєстрації та технічної
інвентаризації», м. Керч, вул.. Г. Петрова, 37

Про
визнання права власності та зобов'язання здійснити реєстрацію

Суддя
О.Л. Медведчук

Представники:

Від
позивача :ОСОБА_2, предст., дов. від 20.10.05р.

Від
відповідача : Воронова Г.В.,  предст.,
дов. пост.

Суть
спору:

Позивач - СПДОСОБА_1 звернувся до
господарського суду АР Крим із позовом про визнання за СПД ОСОБА_1право
власності на нежитлову будівлю літ. А, загальною площею 2485 кв.м., на
вбудоване нежитлове приміщення літ. «а1», площею 20,9 кв.м. та на навіс літ.
«а2» площею 34,9 кв.м. санітарно-побутового корпусу «Лазурний» розташованого за
адресою: АДРЕСА_2 а також зобов'язати відповідача здійснити реєстрацію
вказаного майна за позивачем.

Вимоги
обґрунтовані посиланням на положення ст. 212, 328, 346, 376 Цивільного кодексу
України з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідачем
було надано заперечення на позов, у якому вказується на те, що на даний період
часу згідно даних автоматизованої електронної системи «Реєстр прав власності на
нерухоме майно» власник нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2не
зареєстрований, заяв про реєстрацію відповідного права на дату розгляду справи
до відповідача не надходило, таким чином у нього не було підстав проводи
державну реєстрацію прав власності на санаторно-побутовий корпус «Лазурний» за
позивачем.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно
до Положення «Про готельний та медично-відновлювальний лікувальний центр
«Лазурний», затвердженого в. о. директора Державного підприємства «Українська
рибодобувна компанія» та погодженого рішенням виконавчого комітету Керченської
міської ради від 03.10.2001 № 1080, готельний та медично-відновлювальний
лікувальний центр «Лазурний» є структурним підрозділом Державного підприємства
«Українська рибо добувна компанія».

На
підставі наказу Фонду державного майна України від 07.11.2002 № 1959 «Щодо
участі Фонду державного майна у товаристві з обмеженою відповідальністю
«Українська рибодобувна компанія» (ТОВ «УРДК»), підтримавши пропозицію
Державного департаменту рибного господарства, Фонд державного майна України
виступив учасником ТОВ «УРДК».

У
зв'язку з чим відповідно до акту прийому-передачі майна від 18.11.2002р. до
статутного фонду ТОВ «УРДК» Фондом державного майна України передано у
власність будівлі та споруди, в тому числі санітарно-побутовий корпус
«Лазурний».

СПДОСОБА_1
є орендарем приміщень площею 1343 кв.м., що знаходяться у будівлі готельного та
медико-відновлювального лікувального центру «Лазурний», загальна площа якого
становить 2467,3 кв.м., розташованого за адресою:АДРЕСА_2, на підставі договору
оренди за № 7 від 08.04.2003р. укладеного із готельним та
медико-відновлювальним лікувальним центром «Лазурний» ТОВ «Українська
рибодобувна компанія».

Ухвалою
господарського суду АРК від 21.12.2007р. у справі № 2-6/7857.1-2006 за заявою
ВАТ «Керчрибпром» до боржника ТОВ «Українська рибо добувна компанія» про
визнання банкрутом, було затверджено звіт ліквідатора Шармо нової В.О. та
ліквідаційний баланс ТОВ «Українська рибодобувна компанія», банкрута - ТОВ
«Українська рибо добувна компанія» () ліквідовано,
виключивши з Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України та з
Єдиного державного реєстру юридичних осіб і фізичних осіб-підприємців.

Згідно
відомостей Головного управління статистики в АРК від 27.05.2008р. за №
05.3-5/1660, Виконавчим комітетом Керченської міської ради АРК проведено
державну реєстрацію припинення юридичної особи ТОВ «Українська рибодобувна
компанія» () про що зроблено запис за № 4001399
від 11.01.2008р.

Відповідно
до ст. 104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється в результаті
передачі всього свого майна, прав і обов'язків іншим юридичним особам -
правонаступникам або в результаті ліквідації. Ліквідація юридичної особи за
загальним правилом служить підставою для припинення його зобов'язань.

Однак
п. 9.7 договору оренди № 7 від 08.04.2003 року сторони передбачили, що у разі
банкрутства орендодавця, орендар має право у судовому порядку визнати за собою
право власності на орендовані приміщення.

Ч. 1
ст. 212 Цивільного кодексу України передбачено що, особи, які вчиняють  правочин,
мають  право  обумовити настання або зміну прав та  обов'язків
обставиною,  щодо  якої невідомо, настане вона чи ні
(відкладальна обставина).

У
даному випадку такою обставиною є банкрутство ТОВ «Українська рибо добувна
компанія».

Таким
чином, банкрутство орендодавця (ТОВ «Українська рибодобувна компанія») є
юридичним фактом, який відповідно до пункту 4 частини 2 ст. 11 ЦК України є
підставою для виникнення у позивача права для набуття власності на орендоване
майно.

Ст.
328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та договорів. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

От же
з моменту, коли відповідно до положень пункту 11 частини 1 ст. 346 ЦК України у
орендодавця (ТОВ «Українська рибо добувна компанія») виникла обставина яка
припиняє його право власності, у позивача водночас виникло законне право на
визнання за ним права власності на санітарно-побутовій корпус «Лазурний», що
розташований за адресою: АДРЕСА_2

Крім
того, з матеріалів справи вбачається, що під час оренди позивачем відповідно до
пункту 5.3. Договору оренди № 7 від 08.04.2003 року були зроблені невід'ємні
поліпшення у вигляді збудованих приміщень лит. «а1» - прибудови та лит. «а2» -
навісу.

Відповідно
до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20
Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу
України захист  прав та інтересів
суб'єктів господарювання  може
здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Доводи
відповідача про те, що позивач не звертався до нього із заявою про реєстрацію
відповідного права, не приймаються до уваги, адже в матеріалах справи наявне
рішення реєстратора КРП «Керченське міське бюро реєстрації та технічної
інвентаризації м. Керч» від 29.10.2008р. за № 5494 про відмову в реєстрації
прав власності за позивачем на спірне майно.

Рішення
суду про визнання права власності відповідно до додатку № 1 до  Тимчасового положення про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції №
75 від 07.02.2002р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку - переліку) відноситься
до правовстановлювальних  документів  на підставі яких проводиться реєстрація прав
власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідні положення містяться і у ст.
19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень”.

Отже
враховуючи наведені обставини, суд вважає що позовні вимоги є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Судові
витрати підлягають залишенню за позивачем.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за СПД ОСОБА_1(АДРЕСА_1;
ідент. НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю літ. А, загальною площею
2485 кв.м., на вбудоване нежитлове приміщення літ. «а1», площею 20,9 кв.м. та
на навіс літ. «а2» площею 34,9 кв.м. санітарно-побутового корпусу «Лазурний»
розташованого за адресою: м. Керч. вул.. Мірошника, 1-в.

3.          Зобов'язати Кримське республіканське
підприємство «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»
(м. Керч, вул.. Г. Петрова, 37) зареєструвати за СПД ОСОБА_1(АДРЕСА_1; ідент.
НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю літ. А, загальною площею 2485
кв.м., на вбудоване нежитлове приміщення літ. «а1», площею 20,9 кв.м. та на
навіс літ. «а2» площею 34,9 кв.м. санітарно-побутового корпусу «Лазурний»
розташованого за адресою: м. Керч. вул. Мірошника, 1-в.

Видати
наказ після набрання рішенням законної сили

Рішення
оформлене та підписане 26.11.2008р.

Суддя
Господарського суду

Автономної Республіки
Крим
Медведчук О.Л.