СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

12.06.2008

Справа №2-5/3601-2008

За позовом - СПД ОСОБА_1, м.
Сімферополь

До відповідачів - 1. СПД ОСОБА_2 м.
Феодосія; 2. Коктебельської селищної ради АР Крим, м. Феодосія

Про визнання недійсним договору
оренди.

Суддя  М.П.Гаврилюк

ПРЕ ДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_3 - СПД,
паспорт; ОСОБА_4 - предст.

Від відповідачів - не з'явилися.

Сутність спору:

Позивач - СПД ОСОБА_1, м. Сімферополь
звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд визнати
недійсним з моменту укладення договір оренди землі № 19, укладений 08 лютого
2007 року між Коктебельською селищною радою АР Крим та СПД ОСОБА_2
зареєстрований в Феодосійському міському відділі КРФДП «Центр державного
земельного кадастру при Держкомземі України» 05 червня 2007 року за №
46. також позивач просить стягнути з відповідачів вартість правової
допомоги.

Свої вимоги позивач мотивує тим,
що  рішення Коктебельської селищної
ради  на підставі якого був укладений
спірний договір, визнано недійсним Рішенням Господарського суду АР Крим (справа
№ 2-7/12505-2007), у зв'язку з чим і договір оренди повинен бути визнаний
недійним.

Відповідачі явку представників у судове
засідання не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили, про час та
місце слухання справи повідомлені належним чином - рекомендованою
кореспонденцією.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників
позивача,  суд -

ВСТАНОВИВ:

08 лютого 2007 року між
Коктебельською селищною радою та СПД ОСОБА_2 укладений договір  оренди земельної ділянки, загальною площею
0,04546 га, розташованої  в смт.
Коктебель в районі МОК «Едельвейс», строком на 49 років до 31 січня
2056року.

Позивач просить суд визнати недійсним
договір оренди землі № 19, укладений 08 лютого 2007 року між Коктебельською
селищною радою АР Крим та СПД ОСОБА_2 зареєстрований в Феодосійському міському
відділі КРФДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 05
червня 2007 року за № 46.

Суд вважає, що позовні вимоги є
такими, що підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Як убачається зі спірного Договору,
він укладений на підставі Рішення 13-ої сесії 05-го  скликання Коктебельської селищної ради від
31.01.2007р. № 1184.

Рішенням Господарського суду АР
Крим від 22.11.2007р. (справа № 2-7/12505-2007) за позовом  СПД ОСОБА_1 до Коктебельської селищної ради
за участю третіх осіб: СПД ОСОБА_2та Феодосійського міського управління
земельних ресурсів про визнання незаконними рішень, визнано незаконним та
скасоване рішення 61 сесії 4 скликання Коктебельської селищної ради №4562 від
02.03.2006 р. «Про затвердження матеріалів попереднього узгодження місця
розташування об'єкту та надання дозволу на складання проекту землеустрою з
відведення земельної ділянки СПД ОСОБА_2»;
визнане незаконним та скасоване рішення 13 сесії 5 скликання
Коктебельської селищної ради №1184 від 31.01.2007 р. «Про затвердження проекту
землеустрою з відведення земельної ділянки та передачі її в оренду СПД
ОСОБА_2»; визнане незаконним та скасоване рішення 13 сесії 5 скликання
Коктебельської селищної ради №1184 від 31.01.2007р. «Про внесення змін до
рішення 61 сесії 4 скликання № 4562 від 02.03.2006р. «Про затвердження
матеріалів попереднього узгодження місця розташування об'єкту та дозвіл на
складання проекту землеустрою з відведення земельної ділянки СПД ОСОБА_2» та
затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки та передачу її
в оренду СПД ОСОБА_2».

Постановою Севастопольського апеляційного
господарського суду   від 31.01.2008р.
вказане рішення Господарського суду АР Крим залишене без змін.

У відповідності зі ст. 35
Господарського  процесуального кодексу
України факти, встановлені  рішенням
господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при
вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так, вищевказаним рішенням
Господарського суду АР Крим (справа № 2-7/12505-2007) встановлено, що СПД
ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площами 0,0600 га та 0,2400 га по вул.
Леніна, 144 в смт. Коктебель, м. Феодосія.

У зв'язку з необхідністю розширення
бази відпочинку по вул. Леніна, 144 в смт. Коктебель, м. Феодосія, СПД ОСОБА_1
листом від 02.11.2004р. зверталася до Коктебельської селищної ради з проханням
надати дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження земельної ділянки.

Аналогічне звернення міститься в
заяві від 21.02.2006 р. та в заяві від 21.07.2006 р. №165-08-01.

У зв'язку з відсутністю відповіді
Коктебельської селищної ради на вказані звернення СПД ОСОБА_1 зверталася до
Феодосійського міського суду з позовом про визнання неправомірними дій
Коктебельської селищної ради.

Постановою Феодосійського міського
суду від 20.02.2007 р. у справі №2-А-62/2007 р. позов був задоволений. Суд, у
тому числі, зобов'язав Коктебельську селищну раду надати ОСОБА_1 відповідь на
звернення від 21.07.2006 р. №165-08-01.

Листом № 763 від 27.02.2007р.
Коктебельська селищна рада повідомила про неможливість надання дозволу на
розширення бази відпочинку, оскільки рішенням № 4562 від 02.03.2006р. СПД
ОСОБА_2 були затверджені матеріали попереднього погодження місця розташування
земельної ділянки площею 0,04546 га в смт. Коктебель, район МОК «Едельвейс», а
31.01.2007 р. було прийнято рішення №1184 про затвердження проекту землеустрою
з відведення земельної ділянки та передачі його в оренду СПД ОСОБА_2

Таким чином, з вищенаведеного
убачається,  що позивач є зацікавленою
особою, яка бажає отримати в оренду
названу земельну ділянку.

Частиною 3 ст. 215 Цивільного
кодексу України передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена
законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його
дійсність на підставах встановлених законом, такий правочин може бути
визначений судом недійсним (оспорюваний правочин).

З огляду на викладене, враховуючи
наявність Рішення суду, яким визнано недійсним рішення Коктебельської селищної
ради,  на підставі якого був укладений
спірний договір оренди, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є такими , що
підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на
відповідачів у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу
України.

З огляду на викладене  та керуючись
ст. ст.  82-84 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати недійсним з моменту укладення
договір оренди землі № 19, укладений 08 лютого 2007 року між Коктебельською
селищною радою АР Крим та СПД ОСОБА_2 зареєстрований в Феодосійському міському
відділі КРФДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 05
червня 2007 року за № 46.

3.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ІПН НОМЕР_1) на користь суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2) 42,50грн. державного мита та
59,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Стягнути з Коктебельської селищної
ради, м. Феодосія, смт. Коктебель, пров. Висотний, 1 (рр 88, в ГУ
ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026. ЗКПО 04367418) на  користь суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2) 42,50грн. державного мита та 59,00грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Гаврилюк М.П.