ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

24.04.2008р.                                                                                          Справа № 16/22

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Центр ЛТД", вул. Г. Сталінграда, 27,Кременчук,Кременчук, місто, Полтавська область,39600

до Закрите акціонерне товариство "Транснаціональна фінансово-промислова нафтова компанія "Укртатнафта", вул.Свіштовська, 3,Кременчук,Кременчук, місто, Полтавська область,39609

третя особа виконком Кременчуцької міської ради

про встановлення земельного сервітуту

Суддя Тимощенко О.М.

Представники в судовому засіданні 22.04.2008 року:

від позивача: Гонтар В.М.

від відповідача: Козачук О.А.

від третьої особи : Совенко О.П.

Рішення приймається в умовах перерви, оголошеної сторонам в судовому засіданні 22.04.2008 року для підготовки повного тексту рішення у відповідності по ст.ст.77,85 ГПК України.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку ЗАТ ТФПФК "Укртатнафта", яка знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Свіштовська,3, відповідно до якого забезпечити цілодобовий прохід працівникам позивача та проїзд транспортним засобам, які прямують до ТОВ БФ "Центр ЛТД" на територію земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 72682 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Свіштовська,3.

Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що ТОВ БФ «Центр ЛТД»взагалі жодного разу не зверталося до АТ «Укртатнафта»з пропозицією встановити земельний сервітут для захисту своїх прав користування земельною ділянкою. Відповідач вважає, що право на земельний сервітут виникло у ТОВ БФ «Центр ЛТД»ще 01 січня 2002 року, вказаним підприємством не дотриманий порядок звернення до суду з позовом про встановлення земельного сервітуту та пропущений строк позовної давності щодо вимог про встановлення земельного сервітуту (строк сплив 01 січня 2005 року, а позовна заява подана до суду 05 лютого 2008 року). Згідно приписів статті 267 Цивільного кодексу України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Згідно частини 1 статті 100 Земельного кодексу України вимагати встановлення земельного сервітуту має право власник або землекористувач земельної ділянки. Відповідно, право на земельний сервітут може мати тільки та особа, яка є власником установки з виробництва бітуму та земельної ділянки, на якій дана установка розташована.

На розгляді у Господарському суді Полтавської області знаходиться справа №20/391 за позовом АТ «Укртатнафта»до ТОВ БФ «Центр ЛТД»про визнання недійсним договору купівлі-продажу установки з виробництва бітуму. Відповідачем заявлено клопотання про зупинення провадження у справі № 16/22 до вирішення по суті справи № 20/391.

Суд відмовляє у задоволенні цього клопотання, оскільки ч. 1 ст. 79 ГПК України встановлено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. Вищезазначену земельну ділянку на якій розташована установка з виробництва бітуму ТОВ БФ "Центр ЛТД" було отримано у власність на підставі рішення Кременчуцької міської гади Полтавської області від 16.11.2001 року, а не на підставі договору купівлі - продажу кладеного з Відповідачем, який є предметом спору у справі № 20/391. В зв’язку з чим підстави для зупинення провадження у справі відсутні.

Позивач відкликав подане ним раніше клопотання про призначення експертизи, а тому вказане клопотання судом не розглядається.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

На спірній земельній ділянці знаходиться майно придбане позивачем за договором купівлі-продажу майна від 24.11.1999 р., перелік майна зазначено в додатку № 1 до договору.

Рішенням № 2132 виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 16.11.2001 року Товариство з обмеженою відповідальністю будівельна фірма «Центр ЛТД» (позивач) отримало у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 72682 кв.м., що знаходиться за адресою м. Кременчук, вул.Свіштовська, 3. Право власності на зазначену земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на землю ( копії акту та рішення в мат справи).

Земельна ділянка, що належить позивачу на праві власності та споруди розташовані на ній, з усіх боків межують з територією відповідача.

Рішенням № 1010 виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 09.07.1999 року відповідачу було надано у постійне користування земельну ділянку площею 9866312 кв.м. Пунктом 4.1 цього ж рішення відповідача було зобов'язано забезпечити безперешкодний доступ працівників і техніки сторонніх землекористувачів до місця розташування своїх земельних ділянок та будівель для виконання своїх службових обов'язків.

Між ТОВ БФ «Центр ЛТД»та відповідачем 04.01.2000 року було укладено Договір № 14/12-88/10, відповідно до п. п. 1.1. та 2.1. якого відповідач взяв на себе зобов'язання щодо надання послуг з перевірки транспортних засобів, які прямують до позивача, перевірки документів на зазначених транспортних засобах та у фізичних осіб, здійснення оформлення документів на пропуск працівників, транспорту на ввезення та вивезення майна Товариства. Згідно п. 4.2 дія Договору продовжена до 4 січня 2009 року.

З січня 2008 року відповідач став чинити перешкоди ТОВ БФ «Центр ЛТД»в користуванні земельною ділянкою та належним йому майном, яке на ній розташоване, шляхом відмови працівникам позивача в допуску їх до робочих місць бітумного виробництва, яке розташоване на земельній ділянці позивача за адресою м. Кременчук, вул.Свіштовська, 3.

Факти вчинення відповідачем перешкод позивачу у користуванні земельною ділянкою підтверджуються відповідними актами від 09.01.2008 р., 10.01.2008 р., 11.01.2008 р., 14.01.2008р., 15.01.2008 р., 16.01.2008 р., 17.01.2008 р., 18.01.2008 р., 21.01.2008 р., 22.01.2008 р., 23.01.2008р.

Статтею 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

У відповідності до положень ст. 99 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельного сервітуту на право проходу і проїзду на велосипеді, на право проїзду транспортних засобів по наявному шляху тощо.

Згідно ст. 404 ЦК України та 100 Земельного кодексу України особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Статтею 402 ЦК України передбачено, що у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Заперечення відповідача щодо пропуску позивачем строку позовної давності судом до уваги не приймаються, виходячи з наступного.

Згідно вимог ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. В той же час, згідно вимог п. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідач довільно, на свій розсуд тлумачить положення чинного законодавства, вважаючи, що право на позов у позивача виникло 01 січня 2002 року. Однак, право позивача було порушено відповідачем тільки у січні 2008 року з моменту коли відповідач відмовив працівникам позивача в допуску їх до робочих місць. До цього часу право позивача відповідачем не порушувалось, а отже і не починався перебіг строку позовної давності.

Враховуючи викладене, дослідивши всі фактичні обставини справи та наявні матеріали суд дійшов висновку про відсутність підстав для застосування позовної давності та наявність підстав для задоволення позову.

Враховуючи вищевикладене, матеріали справи, керуючись статтями 33,43,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Встановити земельний сервітут на земельну ділянку Закритого акціонерного товариства транснаціональна фінансово-промислова фінансова компанія „Укртатнафта", яка знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Свіштовська, 3, відповідно до якого:

- забезпечити цілодобовий безперешкодний прохід працівникам ТОВ БФ «Центр ЛТД»та проїзд транспортним засобам, які прямують до Товариства з обмеженою відповідальністю будівельна фірма «Центр ЛТД»на територію земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 72682 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Свіштовська, 3.

3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства транснаціональна фінансово-промислова фінансова компанія „Укртатнафта" (адреса 39609, Полтавська обл., м. Кременчук, вул.Свіштовська,3; , р/р 8587 в Центральному Кременчуцькому відділенні ПОД ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", МФО 331605) на користь Товариство з обмеженою відповідальністю будівельна фірма "Центр ЛТД" (39622, Полтавська обл., м. Кременчук, пр. 50-річчя Жовтня, 54-а, , р/р 2 в АКБ ПромФинБанк м. Кременчук, МФО 331768) 85 грн. державного мита та 118 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                             Тимощенко О.М.