ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

17.06.2008
Справа №  13/205

за позовом
Фізичної особи - підприємця  ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

до  Кременчуцької міської ради, пл. Перемоги, 2,
м. Кременчук, Полтавська область, 39600

про  продовження строку дії договору оренди землі                                                                                                                                              Суддя  Босий В.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2., дов. від
27.02.2008р.

від відповідача:  Міщенко М.В., дов. від 17.10.2007р.

Рішення приймається в умовах
перерви, згідно ст.77 ГПК України.

Обставини спору:  Розглядається позовна заява про
продовження строку дії договору оренди земельної ділянки площею 2 га
несільськогосподарського призначення для будівництва фізкультурно-оздоровчого
комплексу та пляжної зони з благоустроєм ландшафтно-рекреаційної зони між
проспектом 50-річчя Жовтня та р. Сухий Кагамлик в м. Кременчуці на  термін 5 років (Уточнення до позовної заяви
про продовження строку дії договору оренди землі від 18.06.2008р.)

Представник відповідача в судовому
засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін, суд встановив, що  3 листопада 2005 року рішенням ХХХYIII сесії
міської ради ІY скликання Кременчуцької
міської ради "Про затвердження акту попереднього погодження місця  розташування фізкультурно-оздоровчого
комплексу та пляжної зони з благоустроєм ландшафтно-рекреаційної зони між
проспектом 50-річчя Жовтня  та р.Сухий
Кагамлик і надання дозволу Фізичній особі підприємцю ОСОБА_1на розробку проекту
будівництва і складання  проекту відведення
земельної ділянки  для будівництва
об"єкту в м.Кременчук" було затверджено акт попереднього погодження
місця розташування фізкультурно-оздоровчого комплексу та пляжної зони з
благоустроєм ландшафтно-рекреаційної зони між проспектом 50-річчя Жовтня та
р.Сухий Кагамлик  в м.Кременчуці  від 23.09.2005р. Було дозволено  будівництво фізкультурно-оздоровчого
комплексу та пляжної зони з благоустроєм ландшафтно-рекреаційної зони між
проспектом 50-річчя Жовтня та р.Сухий Кагамлик
і складання проекту відведення земельної ділянки для будівництва об"єкту
в м.Кременчуці. Вище наведеним рішенням
Позивача було зобов"язано одержати технічні  умови інженерних служб та висновки органів
державного нагляду на проектування об"єкту, розробити проект будівництва
на підставі архітектурно-планувального завдання, замовити виконання проекту
відведення земельної ділянки, одержати висновок державної землевпорядної
експертизи по проекту, оформити в інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних  робіт та ввести об"єкт в експлуатацію   в установленому порядку, оформити дозвіл  на виконання земляних робіт у виконкому
Автозаводської районної ради.

27 лютого 2007 року рішенням ХІ
сесії міської ради  Y скликання
Кременчуцької міської ради "Про надання, вилучення та оформлення земельних
ділянок в оренду фізичним особам і юридичним особам в м.Кременчуці" було
затверджено ФОП ОСОБА_1проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для
будівництва фізкультурно-оздоровчого комплексу та пляжної  зони з благоустроєм ландшафтно-рекреаційної
зони між проспектом 5-річчя Жовтня та р.Сухий
Кагамлик. Було передано  Фізичній
особі підприємцю ОСОБА_1в оренду терміном на 1 рік земельну ділянку загальною
площею  20000 кв.м, за рахунок земель, не
наданих у власність та постійне
користування в межах населених пунктів, для будівництва фізкультурно-оздоровчого
комплексу та пляжної зони з благоустроєм ландшафтно-рекреаційної зони між
проспектом 50-річчя Жовтня та  р.Сухий
Кагамлик.

28 лютого 2007 року були  визначені межі земельної ділянки в натурі на
місцевості та показані на кадастровому плану в масштабі і закріплені в натурі
межовими знаками в кількості 48 шт. Прибережна захисна смуга р.Сухий Кагамлик
закріплена в натурі межовими знаками в кількості 13 шт.

23 березня 2007 року Кременчуцька
міська рада в особі міського голови Глухова Миколи Володимировича
(Орендодавець) заключила з Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1(Орендар) Договір
оренди землі.

На підставі п.1 та п.2 Договору
Орендодавець бере, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну
ділянку площею 2,00 га, несільськогосподарського призначення для будівництва
фізкультурно-оздоровчого комплексу та пляжної
зони з благоустроєм ландшафтно-рекреаційної  зони між проспектом 50-річчя Жовтня та
р.Сухий Кагамлик в  м.Кременчуці.

До договору  оренди
додана схема земельної ділянки та кадастровий план земельної ділянки для
будівництва фізкультурно-оздоровчого комплексу та пляжної зони з благоустроєм
ландшафтно-рекреаційної зони між проспектом 50-річчя Жовтня та р.Сухий
Кагамлик.

Згідно п.8 Договору оренди землі
від 23 березня 2007 року Договір було укладено терміном на 1 рік. Після
закінчення строку, на який було укладено Договір оренди, Орендар, який належним
чином виконав  обов"язки відповідно
до умов договору, за відсутності письмових заперечень Орендодавця,  має за інших умов переважне право  на поновлення договору.  Керуючись даним пунктом Договору за два
місяці  до закінчення  строку дії договору  Позивач повідомив Орендодавця  про намір продовжити строк дії договору.
Поновлення договору оренди здійснюється шляхом укладення додаткової угоди між
сторонами та її державної реєстрації. Письмове заперечення Орендодавця про
поновлення договору оренди є відмовою в продовженні строку дії договору оренди.

На засіданнях 8 депутатських
комісій Кременчуцької міської ради Позивачу
було надано погодження на продовження строку дії договору.

24 березня 2008 року Кременчуцьким
територіальним  управлінням  інспекції ДАБК в Полтавській області за
№4Г-08  Позивачу був наданий дозвіл на
виконання будівельних робіт з будівництва фізкультурно-оздоровчого комплексу та
пляжної зони з благоустроєм ландшафтно-рекреаційної зони між проспектом
50-річчя Жовтня та р.Сухий Кагамлик в м.Кременчуці. Строк дії дозволу до 24
березня 2009 року.

8 квітня 2008 року відділом з
благоустрою та екології виконавчого комітету Автозаводської   районної ради м.Кременчука  згідно проекту №86-07 погодженого УМА
міськвиконкому 21.03.2008р. та Дозвіл ДАБК №4 Г-08 від 24.03.2008р.  Позивачу був наданий ордер №04 на виконання
земляних робіт з будівництва фізкультурно-оздоровчого комплексу та пляжної зони
з благоустроєм ландшафтно-рекреаційної зони між проспектом 50-річчя Жовтня та
п.Сухий Кагамлик.

27 травня 2008 року на сесісії  Кременчуцької міської ради Y скликання
Позивачу було відмовлено в продовженні строку дії Договору оренди земельної
ділянки площею 2,0 га, несільськогосподарського призначення для будівництва
фізкультурно-оздоровчого  комплексу та
пляжної зони з благоустроєм ландшафтно-рекреаційної зони між проспектом
50-річчя Жовтня та р.Сухий Кагамлик в м.Кременчуці.

Дослідивши матеріали  справи, оцінивши надані доказ, суд дійшов
висновку задовольнити позовні вимоги.

Суд,  застосовуючи основні конституційні засади
судочинства, принцип верховенства права, виходячи з фактичних обставин справи,
з'ясування природи дійсних правовідносин між сторонами у даному спорі та
чинного законодавства України, яке повинно застосовуватися до них при вирішенні
спорів, дійшов висновку задовольнити позов.

Керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49,
82-85   ГПК України,  суд,-

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позов.

2. Продовжити строк  дії договору оренди земельної ділянки площею
2 га несільськогосподарського призначення для будівництва
фізкультурно-оздоровчого комплексу та пляжної зони з благоустроєм
ландшафтно-рекреаційної зони між проспектом 50-річчя Жовтня та р. Сухий
Кагамлик в м. Кременчуці на  термін 5
років.

Суддя
Босий В.П.