ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.09.2008 Справа № 15/370-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Муравльовій Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Югтранзитсервіс-Агропродукт", м.Берислав Херсонської області

до Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в особі Херсонської регіональної філії, м.Херсон

про зобов'язання вчинити певні дії

за участю представників сторін:

від позивача - Желнович Р.В. - представник, довір. від 02.04.2008р.

Маєвська І.М. - представник, довір.від 22.01.2008р.

від відповідача - Ляшук Н.Г. - представник, довір.№ 32 від 14.07.2008р.

На підставі розпорядження голови господарського суду №460 від 03.09.08р. справа прийнята до провадження суддею Клепай З.В.

Позивач звернувся з позовом, в якому просить зобов'язати відповідача зареєструвати договір оренди земельних ділянок загальною площею 284,05га ріллі із земель резервного фонду Чкаловської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, що був укладений 02.06.08р. між ТОВ "Югтранзитсервіс-Агропродукт" та Великоолександрівською районною адміністрацією.

Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що договір оренди, відповідно до ст.16 Закону України "Про оренду землі" може бути укладений лише на аукціонах.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

02 червня 2008 року між позивачем та Великоолександрівською районною адміністрацією укладений договір оренди земельних ділянок загальною площею 284,05га ріллі із земель резервного фонду Чкаловської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області.

Відповідно до ст.18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Позивач, відповідно до норм вказаної статті звернувся до відповідача за державною реєстрацією договору оренди земельної ділянки, оскільки відповідно до п.4 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 2073 від 25.12.98р. та згідно наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 23.05.03р., реєстрацію договорів оренди здійснює "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам", структурним підрозділом якого є відповідач.

Листом №40701 від 25.06.08р. відповідач відмовив позивачу у державній реєстрації договору оренди земельної ділянки площею 284,05га ріллі із земель резервного фонду Чкаловської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області з посиланням на те, що він не може бути зареєстрований згідно Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03.06.08р.

Відповідно до п.1.5 Статуту Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", затвердженого головою Державного комітету України по земельних ресурсах від 23 травня 2005 року наказом №135, структурним підрозділом якого є відповідач, Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" (далі - Центр), створене відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 2 грудня 1997р. № 1355 "Про Програму створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру" та на підставі наказу Голови Державного комітету України по земельних ресурсах (далі - Держкомзем України) від 04.11.97р № 110 на базі госпрозрахункового бюро наукових, проектно-вишукувальних, проектно-технологічних робіт та державної землевпорядної експертизи шляхом реорганізації, є правонаступником його майнових прав та зобов'язань.

Пунктом 2 Статуту передбачено, що основною метою Центру є функціонування автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру України та системи реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, для забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, громадян, підприємств, установ та організацій достовірною інформацією про землю та отримання прибутку від здійснюваної діяльності. Цей пункт також містить перелік повноважень відповідача, у якому відсутні такі функції, як контроль за законністю договору та контроль за дотриманням повноважень орендодавцями при укладені договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до ст.15 Закону України "Про оренду землі" відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону, але не надає відповідачу права у відмові реєстрації договору.

До того ж господарський суд відзначає, що договір оренди земельної ділянки укладений 02.06.08р., а Закон України від 03.06.08р. "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" набрав чинності 04.06.08р.

Відповідності до ч.1 ст.58 Конституції України, нормативно-правові акти не мають зворотної дії у часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи, Аналогічної за змістом є норма ч.2 ст. 5 Цивільного кодексу України. Таким чином, договір оренди земельної ділянки, укладений між позивачем та Великоолександрівською районною адміністрацією загальною площею 284,05га ріллі із земель резервного фонду Чкаловської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області у відповідності до вимог земельного законодавства, чинного на час виникнення спірних відносин та відповідач зобов'язаний був здійснити його державну реєстрацію.

З урахуванням викладеного позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Зобов'язати Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в особі Херсонської регіональної філії, м.Херсон, вул.9-го січня, 15, , зареєструвати договір оренди земельних ділянок загальною площею 284,05га ріллі із земель резервного фонду Чкаловської сільської ради Великоолександрівського райну Херсонської області, що був укладений 02.06.08р. між ТОВ "Югтранзитсервіс-Агропродукт" та Великоолександрівською районною адміністрацією.

3.Стягнути з Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в особі Херсонської регіональної філії, м.Херсон, вул.9-го січня, 15, , р/рахунок 0301 в ХФ АБ "Брокбізнесбанк" на користь ТОВ "Югтранзитсервіс-Агшрпродукт", м.Берислав, вул.Шевченко, 20, , р/рахунок у ХОД "Райффайзенбанк "Аваль" 85 (вісімдесят п'ять) грн. витрат по держмиту та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на ІТЗ, всього - 203 (двісті три) грн.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 11.09.08р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України