СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

09.09.2008
Справа №  1/295-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Губіної І.В. при секретарі
О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсон

до
Херсонської міської Ради

про
визнання недійсним п. 5 та п.п
5.2 рішення міськради від 28.12.2007 року
та поновлення дії договору оренди
землі  від 17.01.2007 року

за участю

представників сторін:

від
позивача: ОСОБА_2 - представник, паспорт НОМЕР_1, дор. від 05.09.08р.

від
відповідача -Шпіня С.О. - представник, дор. № 9-307-9-21 від 04.06.07р.

ПП
ОСОБА_1   звернулась до суду з
позовом  про   визнання
недійсним п. 5 та п/п 5.2 рішення Херсонської міськради від 28.12.2007
року  №691, яким їй відмовлено  в поновленні строку дії договору оренди  земельної ділянки від 17.01.2007 року.
Заявлена також вимога про  поновлення дії
договору оренди  землі  від 17.01.2007 року на один рік.

Відповідач з позовом не згодний.
Представником Херсонської міської ради пояснено, що спірне рішення фактично є
підтвердженням раніше прийнятого рішення ради від 06.07.2007 року, яким у
встановлений договором і законом строк позивачу було відмовлено у поновлені дії
договору оренди земельної ділянки від 17.01.2007 року у зв'язку із закінченням
строку його дії. Це рішення було прийнято по заяві підприємця  від 17.05.2007 року про поновлення дії
зазначеного вище договору оренди землі. Спірне рішення було прийнято у зв'яку з
надходженням до міськради нових заяв підприємця про продовження (поновлення)
терміну дії договору на 5 років. Первісне рішення  отримано
ОСОБА_112.07.2007 року і воно ні яким чином не було ним оскаржено, а
тому є дійсним.

Заслухавши представників сторін,
вивчивши матеріали справи, суд

в с т а н о в
и в:

Між сторонами по справі 17.01.2007
року  укладено договір оренди земельних
ділянок площами 0,1275 га під розміщення виставки - майданчика з продажу
сільськогосподарської техніки, обладнання автомобілів та 0,2090 га під
благоустрій прилеглої території.   Строк
дії цього договору встановлений до 28. 07.07 року.

Відповідно  до п.8 договору ОСОБА_1 в разі наміру
поновити дії договору зобов'язана була не пізніше ніж за 60 днів попередити про
це орендодавця.

Первісно ПП ОСОБА_1звернулась до
міськради із заявою про продовження строку дії договору оренди землі на новий
строк 17.05.2007 року, тобто у встановлений п. 2 договору строк.

Зазначена вище заява позивача була
розглянута на засіданні постійної комісії
з питань містобудування та регулювання земельних відносин Херсонської
міської ради 03.07.2007 року, про що свідчить витяг з протоколу засідання
комісії  №63 від  03.07.2007 року. Комісія вирішила включити до
порядку денного сесії міської ради
питання щодо поновлення строку дії договору оренди земельної
ділянки  з відмовою у продовжені дії
договору у зв'язку з його закінченням залишивши попереднє рішення комісії від
05.06.07р. в силі. Питання щодо поновлення дії спірного договору оренди землі
було вирішено на 14 сесії Херсонської міської ради 5 скликання з прийняттям
рішення від 06.07.2007 року № 508. Цим рішенням
ПП ОСОБА_1відмовлено у поновлені договору оренди  земельних ділянок площами 0,1275  га   та
0,2090 га.

Вказане рішення отримано
ОСОБА_112.07.2007 року сумісно з витягом з протоколу засідання постійної
комісії з питань містобудування та регулювання земельних відносин Херсонської
міської ради 03.07.2007 року, про що свідчить підпис ОСОБА_1 на зазначеному
вище витягу з протоколу.

Тобто позивач своєчасно був
повідомлений про те, що міська рада, як орендодавець, відмовляється від
подальшого продовження договору оренди зазначених вище земельних ділянок і
орендар був про це повідомлений за місяць до закінчення дії договору шляхом прийняття
міськрадою відповідного рішення. Це рішення ПП ОСОБА_1 не було оскаржено в
установленому законом порядку і тому набрало законної сили.

Статтею 764 Цивільного кодексу
України встановлено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після
закінчення строку договору найма, то за відсутністю заперечень наймодавця
протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше
встановлений договором. Ця стаття ЦК України кореспондується зі ст. 33 Закону
України “Про оренду землі”.

Тому слід вважати, що у даному
випадку позивач не має права на поновлення дії договору оренди земельних
ділянок, так як орендодавець (наймодавець) заперечував проти поновлення дії
договору оренди земельних ділянок  шляхом
прийняття  06.07.2007 року відповідного рішення

Рішення Херсонської міської ради №
691 від 28.12.2007 року, яке є предметом спору по  цій справі фактично  прийнято по результатам розгляду заяв
позивача  від 06.09.2007 року, від
05.11.2007 року та від 10.12.2007 року, якими ОСОБА_1просила міськраду поновити
строк дії договору оренди земельних ділянок від 17.01.2007 року спочатку на 10
років, а потім на 5 років.

Тобто не глядячи на те, що їй
попереднім рішенням міськради відмовлено у поновленні  дії договору на строк визначений цим
договором, ОСОБА_1зверталась до міськради з зазначеними заявами фактично не про
продовження строку дії договору у відповідності з вимогами ст.764 ЦК України та
ст.33 Закону “Про оренду землі”, а про внесення змін до договору у частині
строку його дії.

Зазначені заяви підприємця були
розглянути на 18 сесії міської ради 5 скликання з прийняттям рішення від
28.12.2007 року № 691.

Слід вважати, що спірним рішенням
міськради від 26.12.07р. відмовлено в задоволенні заяв позивача від 06.09.2007
року, від 05.11.2007 року та від 10.12.2007 року та підтверджено рішення
міськради від 06.07.07р. № 508.

З врахуванням викладених обставин
суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

У зв'язку з відмовою в задоволенні
позову судові витрати залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст.44,49, 82-84,
85  Господарського процесуального кодексу
України, суд

в и р і ш и
в:

В задоволенні позову приватному
підприємцю  ОСОБА_1 відмовити

Суддя
І.В. Губіна

Дата виготовлення

повного тексту рішення 11.09.08р.