ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2008

Справа №2-2/5566-2008

За позовом: ВАТ «Крименерго» (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 74/6)

До відповідачів: 1) Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» (97412, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45); 2) Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради (м. Євпаторія, проспект. Леніна, 2);

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Євпаторійська міська рада (м. Євпаторія, пр.. Леніна, 2)

Про визнання права власності.

Суддя Толпиго В.І.

Представники сторін:

Від позивача : Котовська Н.Д. – ю/к, довіреність у справі.

Від відповідачів :1,2) не з’явилися

Від третьої особи – не з’явився.

Суть спору:

Позивач звернувся із позовом до Господарського суду АР Крим до відповідачів про визнання права власності на об’єкти нерухомості: ТП - 79, розташована по вул. Некрасова, 48, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 48 кв. м); ТП - 52, розташована по вул. Кирова, 91, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 32 кв. м); ТП - 92, розташована по вул. Некрасова, 52, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 30 кв. м) ; ТП - 50, розташована в паренні Фрунзе, м. Євпаторія ( літ. А, 8 = 32 кв. м) ; ТП - 36, розташована по вул. М. Тореза, 4, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 22 кв. м) ; ТП - 3, розташована по вул. Косицкого, 27, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 20 кв. м ); ТП - 55, розташована по вул. Київська, 25, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 20 кв. м) ; ТП - 30, розташована по вул. Революції, 30, м. Євпаторія ( літ. А, 8 = 46 кв.м); ТП - 126, розташована по вул. Дм. Ульянова, 58, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 56 кв. м) ; ТП—111,розташована по вул. Кирова, 21, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 43 кв. м) ; будівля боксу, розташований по пр- ту Перемоги, 46, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 78 кв. м)

Позовні вимоги мотивовані тим, що ВАТ «Крименерго» використовує у своїй господарській діяльності трансформаторні підстанції для постачання електричної енергії споживачам на підставі договорів постачання електричної енергії. ВАТ «Крименерго» звернулось до БТІ для проведення технічної інвентаризації. БТІ провело технічну інвентаризацію та видало інвентарні справи на трансформаторні підстанції та будівлю боксу. Також ВАТ «Крименерго» направило на адресу КРП БРТІ м. Євпаторії лист №10/2522 від 26.11.2007р. про реєстрацію права власності на трансформаторні підстанції та будівлю боксу. КРП БРТІ м. Євпаторії направило письмову відповідь на звернення ВАТ «Крименерго», якою відмовив в реєстрації права власності, що і стало підставою для звернення позивача із позовною заявою до суду про визнання права власності.

10.6.2008 р. представник позивача у судовому засіданні надав суду уточнення позовної заяви, у якій вказує на те, що згідно Правилам охорони електричних мереж, затвердженого Постановою КМ України № 209 від 04.03.1997 р., електричними мережами вважаються трансформаторні підстанції, токовідводи підземні та повітряні кабельні мережі, споруди, які до них відносяться. Для створення вимог експлуатації електричних мереж, забезпечення збереження та дотримання техніки безпеки здійснюються такі заходи: відводяться земельні ділянки, встановлюються охоронні зони. Для відведення земельних ділянок під спірними об’єктами, з метою забезпечення їх збереження, запобігання нещасних випадків, ВАТ «Крименерго» необхідно оформити реєстрацію права власності на спірні об’єкти, для чого необхідним є документ, на підставі якого КРП БРТІ м. Євпаторії здійснило реєстрацію право власності ВАТ «Крименерго».

10.6.2008 р. представник позивача у судовому засіданні надав суду клопотання, яким просить здійснити заміну відповідача - Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації на Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії», у зв’язку з тим, що КРП БРТІ м. Євпаторії є юридичною особою та спірні об’єкти знаходяться на території м. Євпаторії, також здійснює реєстрацію права власності за територіальністю. У цьому ж клопотанні зазначається, що адресою КРП БРТІ м. Євпаторії є 97412, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45.

Представник третьої особи у судовому засіданні, що відбулося 27.6.2008р, надав суду пояснення № 5045/02-22 від 26.6.2008 р. на позовну заяву, у якій зазначається, що позивачем не надані докази того, що фінансування будівництва оспорюваного об’єкту виконувалось за рахунок коштів позивача, також не наданні докази відповідності оспорюваного об’єкту нерухомості будівничим, пожежним, санітарним нормам, відсутня технічна характеристика об’єкту. Доводи позивача про введення спірних об’єктів до експлуатації не підтвердженні відповідними документами. На підставі вищевказаного третя особа просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

27.6.2008 р. представник відповідача у судовому засідання надав суду відзив № 1529 від 24.6.2008 р. на позовну заяву, в якому зазначається, що згідно п. 1 Тимчасового положення оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна здійснюється з наступною видачею свідоцтва про право власності місцевим органами виконавчої влади, відповідач не має повноважень приймати рішення про визнання права власності. На підставі вищевказаного, відповідач просить суд розглянути справу згідно норм діючого законодавства.

31.06.2008 р. від позивача на адресу господарського суду надійшло уточнення позовних вимог від 28.07.2008 р. № 10/1746.

26 серпня 2008 року від КРП «БРТІ м. Євпаторії» до суду надійшло пояснення, відповідно до якого відповідач просить суд у позові відмовити, на підставі того, що правова реєстрація спірного нерухомого майна за позивачем у органах правової реєстрації не здійснена, з чого слідує що позивач не являється власником, атому не вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні власником свого права на майно, що належить йому, за допомогою підтвердження у судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

18.09.2008 р. представник позивача у судовому засідання надав суду заперечення від 28.07.2008р. № 10/1745 на пояснення третьої особи, у якому вказує на те, що вважає пояснення Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради необґрунтованими. Виконавчий комітет Євпаторійської міської ради помилково посилається на те, що у ВАТ «Крименерго» відсутня правова реєстрація на спірне майно і саме тому ВАТ «Крименерго» не є власником майна. Щодо доводів про те, що основним критерієм законності володіння майном являється джерело фінансування, то доказом цього, як зазначає позивач, являються технічні паспорта спірних об’єктів, у яких є записи про їх капітальний та поточний ремонти, які здійснював позивач за період їх експлуатації.

18 вересня 2008 р. до суду від Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради надійшов відзив від 27.08.2008 р. № 6059/02-22 на позовну заяву, у якому вказує на те, що позивач не звертався до виконавчого комітету з питанням про оформлення права власності, також, не надавав документів, які передбачені тимчасовим положенням для оформлення права власності. На підставі вищевказаного Виконавчий комітет Євпаторійської міської ради вважає позовні вимоги необґрунтованими та недоведеними.

19 вересня 2008 року до суду від КРП «БРТІ м. Євпаторії» надійшов відзив №2280 від 16.9.2008р , у якому зазначає, що не являється належним відповідачем по справі. Також відповідач зазначив, що може бути відповідачем у справах за позовами про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, лише у порядку ст..392 ЦК України, тобто якщо право оспорюється або не визнається, тоді як позивач не звертався до КРП «БРТІ м. Євпаторії» з метою реєстрації права власності та правовстановлюючі документи не надавав.

2 жовтня 2008 року до суду від першого відповідача надійшло клопотання про розгляд спору за відсутності представника КРП «БРТІ м. Євпаторії».

У судовому засіданні оголошувалась перерва на 21.10.2008р.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

Суд вважає необхідним дотримуватися принципів судочинства, що встановлені ст. 129 Конституції України, нормами якої вказано, що основними засідками судочинства є зокрема, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Тобто суд вважає потрібним застосувати принцип змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності на нерухоме майно, що знаходиться на території України, підлягає обов'язковій державній реєстрації.

З моменту введення у експлуатацію по цей час ВАТ «Крименерго» здійснює обслуговування, поточний та капітальний ремонт наступних об’єктів:

1.          ТП - 79, розташована по вул,Некрасова, 48, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію 1959 р.) літ. А, площею = 48 кв. м ;

2.          ТП - 52, розташована по вул.Кірова, 91, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію 1954 р.) літ. А, площею = 32 кв. м ;

3.          ТП - 92, розташована в по вул,Некрасова, 52, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію 1962р.) літ. А, площею = 30 кв. м ;

4.          ТП - 50, розташована в паренні Фрунзе, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію 1957 р.) літ. А, площею = 32 кв. м ;

5.          ТП - 36, розташована по вул. М. Тореза, 4, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію 1957г.) літ. А, площею = 22 кв. м ;

6.          ТП - 3, розташована по вул. Косицкого, 27, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію1953 р.) літ. А, площею = 20 кв.м;

7.          ТП - 55, розташована по вул. Київська, 25, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію 1956 р.) літ. А, площею = 20 кв. м ;

8.          ТП - 30, розташована по вул. Революції, 30, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію 1984 р.) літ. А, площею = 46 кв. м;

9.          ТП - 126, розташована по вул. Дм. Ульянова, 58, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію 1982 р.) літ. А, площею = 56 кв. м;

10.          ТП-111розташована по вул. Кирова, 21, м. Євпаторія (дата введення в експлуатацію 1963 р.) літ. А, площею = 43 кв. м;

11.          Будівля боксу, розташований по пр.Перемоги, 46, м. Євпаторія (літ. А, площею = 78 кв. м) що підтверджується даними, вказаними в паспортах вищезгаданих об'єктів.

Вищезгадані трансформаторні підстанції для постачання електричній енергії споживачам на підставі договорів на постачання електричній енергії.

Так само, будівля боксу, розташована по пр.Перемоги, 46, м. Євпаторія, є колишнім розподільним пунктом (РП - 1). З 2005р. устаткування РП - 1 було демонтовано і з тієї миті не використовується ВАТ «Крименерго» як об'єкт енергетики. На місці РП-1 залишилося капітальна будова, яка переобладнана ВАТ «Крименерго» в будівлю боксу, що підтверджується інвентарною карткою ВАТ «Кримзнерго».

ВАТ «Крименерго» звернулося в БТІ про проведення технічної інвентаризації. БТІ провело технічну інвентаризацію і видало інвентарні справи на вищезгадані об'єкти.

Так само, ВАТ «Крименерго» направило в адресу КРП «БРТІ м. Євпаторія» лист про реєстрацію права власності на вищезгадане нерухоме майно вих. №10/2522 від 26.11.2007р.

На звернення ВАТ «Крименерго» КРП «БРТІ м. Євпаторія» направило письмову відповідь (вих. № 4198 від 30.11.2007 р.), якою відмовив ВАТ «Крименерго» в реєстрації права власності.

ВАТ «Крименерго» через відсутність актів про введення в експлуатацію вищезгаданих об'єктів нерухомості не може провести оформлення відповідних правовстановлюючих документів на вказані будови.

Згідно Правилам охорони електричних мереж, затверджених постановою КМУ № 209 від 04.03.1997 р., електричними мережами, які підлягають охороні згідно з Правилами, вважаються трансформаторні підстанції, розподільні пункти і пристрої, токопроводи, повітряні лінії, підземні і повітряні кабельні лінії електропередачі і споруди, які до них відносяться.

Для створення нормальних умов експлуатації електричних мереж, забезпечення їх заощадження і дотримання вимог техніки безпеки здійснюються такі заходи: відводяться земельні ділянки; встановлюються охоронні зони; визначаються мінімально допустимі відстані; прокладаються просіки в лісових, садових, паркових і інших багаторічних насадженнях.

У відповідності с п. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Обмеження права власності не допускається

Тимчасовим Положенням про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, передбачений вичерпний перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких БРТІ має право провести реєстрацію права власності на нерухоме майно, зокрема одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності.

Відповідно до ст.392 ЦК України, ст.55 Конституції України, захист права власності здійснюється судом шляхом його визнання. Держава забезпечує рівний захист прав всіх суб'єктів права власності.

Згідно ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають в державі.

Правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація власності на об'єкти нерухомого майна, відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень», разом з іншими документами, є і рішення судів.

Згідно ст. 20 Господарського кодексу України, що встановлює шляхи захисту прав суб'єктів господарювання, кожен суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів у тому числі шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнанні або заперечування. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права і інтересу. Способи захисту цивільних прав і інтересів перераховані в ч. 2 ст. 16 ЦК України, крім того, згідно ч. 3 ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, встановленим договором або законом.

Судом в ході розгляду справи встановлено, що вищезгадані об'єкти нерухомості понад тридцять років знаходяться в користуванні, числяться на балансі ВАТ «Крименерго» з дати введення в експлуатацію. Наявність спору по даних об'єктах з іншими особами, реєстрації права власності за іншими особами відсутні, що підтверджує правомірність володіння позивачем майна.

Згідно довідкам КРП «БРТІ м. Євпаторії» від 18.04.2008 р. право власності на вищезгадані об'єкти за іншими суб'єктами не зареєстроване.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо визнання права власності є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

У судовому засіданні оголошувалась перерва до 21.11. 2008 р. для підготовки рішення.

Рішення оголошено 21.11.2008 р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82,84,85 ГПК України

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за ВАТ «Крименерго» (95034, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 74/6, р/р 0163 у філії КЦО ПИБ України м.Сімферополь, МФО 324430, ) право власності на об’єкти нерухомості: ТП - 79, розташована по вул. Некрасова, 48, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 48 кв. м); ТП - 52, розташована по вул. Кирова, 91, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 32 кв. м); ТП - 92, розташована по вул. Некрасова, 52, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 30 кв. м) ; ТП - 50, розташована в паренні Фрунзе, м. Євпаторія ( літ. А, 8 = 32 кв. м) ; ТП - 36, розташована по вул. М. Тореза, 4, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 22 кв. м) ; ТП - 3, розташована по вул. Косицкого, 27, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 20 кв. м ); ТП - 55, розташована по вул. Київська, 25, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 20 кв. м) ; ТП - 30, розташована по вул. Революції, 30, м. Євпаторія ( літ. А, 8 = 46 кв.м); ТП - 126, розташована по вул. Дм. Ульянова, 58, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 56 кв. м) ; ТП—111,розташована по вул. Кирова, 21, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 43 кв. м) ; будівля боксу, розташований по пр- ту Перемоги, 46, м. Євпаторія (літ. А, 8 = 78 кв. м).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Толпиго В.І.