ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" вересня 2008 р. Справа № 27/100-08

вх. № 3410/1-27

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Бойко О.В. - представник (за дорученням)

відповідача - Захаров О.М.- керівник

розглянувши справу за позовом КП "Комунальник-1", м. Первомайський, Харківська область

до ПП з ремонту та обслуговування житла "Ремсервис", м. Первомайський, Харківська область

про стягнення 28723,65 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, КП "Комунальник-1" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить стягнути з приватного підприємства з ремонту та обслуговування житла "Ремсервіс"заборгованість в розмірі 28723,65 грн.

Відповідач в судове засідання з"явився.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що ПП з ремонту та обслуговування житла "Ремсервис" уклав з КП "Комунальник-1":

- договір оренди нерухомого майна від 15.08.2006 р.;

- договір про відшкодування витрат по обслуговування орендованого майна та надання комунальних послуг від 15.08.2006 р.;

- договір оренди індивідуально-визначеного майна від 01.09.2006 р.;

- договір пронадання транспортних послуг від 15.08.2006 р.

Так, 15.08.2006 р. між ПП "Ремсервіс" та КП "Комунальник-1" було укладено договір оренди нерухомого майна, відповідно до якого орендар орендував частину адміністративно-виробничого приміщення загальною площею 257 м2 за адресою: Харківська область, м. Первомайський, 3 мікрорайон, будинок № 34.

Відповідно до п. 3.2. договору оренди, орендна плата за перший місяць оренди становить 771,00 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п. 3.4. договору оренди, орендар зобов"язаний перерахувати орендну плату на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем. Але з 01.11.2006 р. (а не з 01.12.2006р., як це вказує позивач) плотніцкі приміщення 57,7 м2 були передані в оренду ПП Захарову Н.Б., про що було надано договір оренди директором ПП по ремонту та обслуговуванню житла "Ремсервіс" Захаровим А.Н., тому сума орендної плати повинна бути зменшена до 5629,02 грн., а не до 7823,64 грн. як це вказує позивач

15.08.2006 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір на відшкодування витрат по обслуговуванню орендованого майна та надання комунальних послуг, відповідно до п. 2.2. якого ПП "Ремсервіс" зобов"язаний не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем перераховувати на рахунок позивача платню за комунальні послуги, а саме: теплопостачання, електроенергію, водопостачання та водовідведення. Послуги по теплопостачанню підприємству надавалися Первомайським комунальним підприємством "Тепломережі" відповідно до договору № 1030 від 08.09.2004 р.

Позивач стверджує, що згідно п. 1.2. договору, загальна площа орендованого опалювального приміщення складала 257 м2, а загальна опалювальна площа цього приміщення складає 266,3 м2. Опалювальна площа приміщення, яке орендувало ПП "Ремсервіс" складає 208,3 м2. З цих підстав, оскільки ПП "Ремсервіс" жодного разу не сплачувало за теплопостачання, заборгованість відповідача відповідно до договору на відшкодування витрат по обслуговуванню орендованого майна та надання комунальних послуг, на думку позивача, складає 4508,38 грн.

Суд констатує, що 01.11.2006 р. був укладений договір оренди нерухомого майна між КП "Комунальник-1" та СПДФО Захаровим М.Б., відповідно до якого орендар орендував частину адміністративно-виробничого приміщення площею 57,7 кв.м.. З 01.11.2006 р. по 01.06.2007 р. ПП "Ремсервіс" орендувало приміщення загальною площею 199,3 кв.м. Також відповідно до договору б/н від 15.08.2006 р. на відшкодування витрат по обслуговуванню орендного майна та надання комунальних послуг, жодних платіжних вимог-доручень по теплопостачанню підприємству відповідача не надавались. Матеріалами справи підтверджено, що, виходячи з різниці в площі орендованих при міщень, яка вказана в договорі, та фактичної площі, що зазначена в технічному паспорті на будівлю, опалювалися орендовані приміщення площею 108,2 кв.м. За таких підстав стягненню з відповідача підлягає сума витрат на опалення в розмірі 2325,51грн., тобто, позовні вимоги в цій частині підлягають частковому задоволенню.

01.09.2006 р. між ПП "Ремсервіс" та КП "Комунальник-1" був укладений договір оренди індивідуально-визначеного майна. Згідно п. 3.5. договору оренди ПП "Ремсервіс"зобов"язане перерахувати орендну плату на розрахунковий рахунок КП "Комунальник-1" щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем. ПП "Ремсервіс" фактично орендувало індивідуально-визначене майно з 01.09.2006 р. по 01.06.2007 р., але жодного разу не сплачувало орендної плати за нього. Таким чином, заборгованість ПП "Ремсервіс" відповідно договору оренди індивідуально-визначеного майна складає 886,98 грн.

15.08.2006 р. між ПП "Ремсервіс" та КП "Комунальник-1" був укладений договір на надання транспортних послуг. Транспортні послуги надавались відповідно до заявок ПП "Ремсервіс". Відповідно до подорожних листів ПП "Ремсервіс", надавались транспортні послуги по перевезенню зварки/матеріалів по місту на загальну суму 20850,43 грн. та вивіз рідких відходів на суму 1238,27 грн. ПП "Ремсервіс" 28.02.2007 р. сплатило суму заборгованості в розмірі 6500,00 грн. за надані транспортні послуги. Таким чином, борг перед КП "Комунальник-1" відповідно до договору на надання транспортних послуг від 15.08.2006 р. становить 15588,70 грн.

Таким чином, на підставі встановлених судом фактичних обставин справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню в сумі 24420,21 грн.

Керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства з ремонту та обслуговуванню житла "Ремсервіс" (64100, Харківська область, м. Первомайський, вул. Копцова, 7, код 33929379, р/р 4200 в АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351005) на користь КП "Комунальник-1" (64102, Харківська область, м. Первомайський, вул. Жовтнева, 1, код 33129505, р/р 0 в Первомайському відділенні "Ощадбанк", МФО 350017) заборгованість в розмірі 24420,21 грн.

В іншій частині - в позові відмовити.

Стягнути з приватного підприємства з ремонту та обслуговуванню житла "Ремсервіс" (64100, Харківська область, м. Первомайський, вул. Копцова, 7, код 33929379, р/р 4200 в АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351005) на користь КП "Комунальник-1" (64102, Харківська область, м. Первомайський, вул. Жовтнева, 1, код 33129505, р/р 0 в Первомайському відділенні "Ощадбанк", МФО 350017) 244,21 грн. суму державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення підписано 16.09.2008 р.

Суддя