ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
вул.Б.Хмельницького,44-Б
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

справа
№  30/345

09.10.08

За
позовом   Товариства з обмеженою відповідальністю
«Торг-Сервіс К»

До                   Фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1

Про
визнання права власності

Суддя   Ващенко Т.М.

Представники
сторін:

Від позивача         Негода
-представник за довіреністю № б/н від 25.09.08.

Від відповідача     не з'явився

ОБСТАВИНИ  СПРАВИ :

На
розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю «Торг-Сервіс К»до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1
про визнання за позивачем право власності на нежитлове приміщення, загальною
площею 94,4 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Горького, 115
(літера «Я»).

Позовні
вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не визнає право власності позивача на
нежитлове приміщення, загальною площею 94,4 кв. м, що знаходиться за адресою:
м. Київ, вул. Горького, 115 (літера «Я»).

Ухвалою
Господарського суду міста Києва від 30.09.08. порушено провадження у справі №
30/345, розгляд справи було призначено на 09.10.08. о 12-45.

В
призначеному судовому засіданні 09.10.08. представник позивача підтримав свої
позовні вимоги та просить суд позов задовольнити повністю.

Крім
того, позивачем було заявлено усне клопотання про покладення судових витрат на
Товариство з обмеженою відповідальністю «Торг-Сервіс К».

Представник
відповідача в судове засідання 09.10.08. не з'явився, але через канцелярію суду
подав письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач позов
не визнає та просить суд розглядати справу без його присутності.

Відповідно
до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні
за згодою представника позивача було оголошено тільки вступну та резолютивну
частини рішення.

Розглянувши
подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський
суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

Між
Товариством з обмеженою відповідальністю «Торг-Сервіс К»(Орендодавець) та
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар)
було укладено Договір оренди від 15.09.08., відповідно до умов якого
позивач надає відповідачу у строкове платне користування нежиле приміщення,
загальною площею 94,4 кв. м, за адресою: м. Київ, вул. Горького, 115 (літера
«Я»).

Згідно
п.п. 3.1, 4.1 Договору оренди від 15.09.08., нежиле приміщення повинно бути
передане Орендодавцем та прийняте Орендарем за актом приймання-передачі, що
підписується протягом семи днів з моменту підписання даного Договору. Договір
оренди укладається на строк з моменту підписання акту приймання-передачі і діє
до 31.12.08.

Відповідно
до матеріалів справи, позивачем на адресу відповідача направлено підписаний
16.09.08. зі сторони позивача акт приймання-передачі нежилого приміщення, що
підтверджується підписом відповідача на листі про направлення.

Але,
листом від 22.09.08. відповідач повідомив позивача про відмову від підписання
акту приймання-передачі приміщення, у зв'язку з тим, що позивач не є власником
нежилого приміщення, загальною площею 94,4 кв. м, за адресою: м. Київ, вул.
Горького, 115 (літера «Я»).

Оцінюючи
подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин
справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Згідно
ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є
будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному
законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення
для правильного вирішення господарського спору.

Судом
встановлено, що згідно договору підряду № 22-2002 від 01.07.02. на виконання
будівельних робіт, укладеного між позивачем та ПП «Ремкомплектація», позивач
виступив замовником будівництва приміщення, що знаходиться на Володимирському
ринку за адресою: м. Київ, вул. Горького, 115.

З
доданих до даного договору підряду локальних кошторисів, платіжного доручення
та актів приймання-передачі вбачається виконання зазначеного договору підряду
та передача приміщення від Підрядника до Замовника - ТОВ «Торг-Сервіс К».

Відповідно
до обмірів Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації
права власності на об'єкти нерухомого майна, загальна площа приміщення складає
94,4 кв.м.

Відповідно
до висновку № 101/118/08 експертного будівельно-технічного дослідження, що
складений 29.09.08. судовим експертом Черніним Я.О. (Свідоцтво Міністерства
юстиції України від 27.10.08.), загальна площа приміщень будівлі за літ.
"Я", що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Горького, 115 на момент
проведення дослідження становить 94,4 кв.м, зазначена будівля є нерухомим
майном та має 100 % будівельну готовність і на момент огляду забезпечена
інженерними системами забезпечення.

Судом
також встановлено, що приміщення загальною площею 94,4 кв. м, за адресою: м.
Київ, вул. Горького, 115 знаходиться на балансі ТОВ «Торг-Сервіс К».

Представником
позивача, у судому засіданні, залучено до матеріалів справи лист приватної
фірми «Дружба»щодо узгодження розташування суміжного торговельного закладу за
адресою вул. Горького, 115, лист Комунального підприємства «Володимирський
ринок»№ 745 від 12.11.2003р., відповідно до якого КП «Володимирський
ринок»просить припинити право користування земельною ділянкою площею 102,16 кв.
м та оформити її за ТОВ «Торг-Сервіс К»на вул. Горького, 115, що в м. Києві, а
також договір № 4/У/2008 від 01.08.08., укладений між позивачем та КП
«Володимирський ринок»про надання послуг по утриманню прилеглої території.

Згідно  ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України,
кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.  Кожна особа
має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам
цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.  Способами захисту цивільних прав та інтересів
можуть бути визнання права.

Відповідно
до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно
від волі інших осіб.

Відповідно
до ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 320 Цивільного кодексу України, власник володіє,
користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право
використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім
випадків, встановлених законом.

Згідно
ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно
ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Враховуючи
вищевикладене, суд приходить до висновку, що матеріалами справи доведено право
власності позивача на спірний об'єкт нерухомості та безпідставне невизнання
відповідачем такого права, а отже позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно
до усного клопотання позивача, витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на Товариство
з обмеженою відповідальністю «Торг-Сервіс К».

На
підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 -85 Господарського
процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,  -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «Торг-Сервіс К»задовольнити повністю.

2.          Визнати  за Товариством з обмеженою відповідальністю
«Торг-Сервіс К»(01032, м. Київ, пл. Привокзальна, 1, ) право
власності на нежитлове приміщення, загальною площею 94,4 кв. м, що знаходиться
за адресою: м. Київ, вул. Горького, 115 (літера «Я»).

3.          Рішення вступає в законну силу після
десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до
вимог ст.84 ГПК України.

Суддя
Т.М.Ващенко