ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.11.08 р.
Справа № 24/157пн

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При помічнику судді
І.А.Харченко

за участю:

Представників сторін:

від позивача: Тищенко Ю.С. - довір.

від відповідача: не з'явився.

Розглянув у відкритому судовому
засіданні справу:

За позовом Регіонального відділення
Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

До відповідача Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м. Маріуполь

про повернення орендованого майна
за актом приймання - передачі

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Донецькій області,     м. Донецьк звернулось до господарського
суду Донецької області з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1, м. Маріуполь про повернення орендованого майна за актом приймання -
передачі.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на договір оренди                        № 2724/2006 від
26.06.2006 р., акт приймання - передачі від 26.06.2006 р., лист № 06-03-7395
від 20.06.2007 р.; норми статей Цивільного кодексу України, Закону України „Про
оренду державного та комунального майна”.

Позивач наполягає на задоволенні
позовних вимог.

Відповідач до судового засідання не
з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був
повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендованою
поштою з повідомленням.

Справа слуханням неодноразово
відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу права на захист, але
відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

На запит суду, державний реєстратор
м. Маріуполя відповіді не направив.

Справу розглянуто за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Оскільки спірне майно знаходиться
на балансі Приазовського державного технічного університету, суд ухвалою від
29.09.2008р., в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України,
витребував у балансоутримувача відомості стосовно того, чи було повернуто
орендоване приміщення за актом приймання - передачі, яке розташоване за
адресою: вул. Вузовська, 1, м. Маріуполь.

У зв'язку із невиконанням
зазначеної ухвали ухвалою від 21.10.2008р. суд, в порядку ст. 30 Господарського
процесуального кодексу України, зобов'язував посадову особу Приазовського
державного технічного університету з'явитись у судове засідання та надати
вищевказані відомості.

Посадова особа до судового
засідання не з'явилась, через канцелярію суду надійшло пояснення № 64/59-2949
від 22.10.2008р., з якого вбачається, що СПД ОСОБА_1 залишила орендоване
приміщення без попередження балансоутримувача та передачі приміщення за актом
приймання - передачі.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду
державного майна по Донецькій області (далі - орендодавець) та Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 (далі - орендар) був укладений договір
оренди № 2724/2006 від 26.06.2006 р., який підписаний обома сторонами.

Відповідно до п. 1.1. договору
орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме
державне майно - нежитлові приміщення, загальною площею 393,7 кв.м., що
розташовані за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Вузівська, 1, які
знаходяться на балансі машинобудівельного технікуму Приазовського державного
технічного університету.

Згідно п. 2.1. договору оренди
орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у
договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту
приймання - передачі майна.

Факт передачі позивачем орендарю
орендованого майна підтверджується актом прийому - передачі від 26.06.2006 р.

Відповідно до п. 10.1. договору,
договір укладено строком на 360 днів, що діє з 26.06.2006 р. по 21.06.2007 р.

Згідно з п. 10.6. договору у разі
відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору
після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір
вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна” (далі - Закону) у разі
відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору
оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він
вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені договором.

13.06.2007р. відповідач звернувся
до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області
з листом без номера та дати, відповідно до якого просив розірвати договір
оренди №2724/2006 від 26.06.2006р.

Листом № 06-03-7395 від
20.06.2007р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області повідомило відповідача про відсутність заперечень щодо розірвання
договору оренди №2724/2006 від 26.06.2006р. та одночасно зазначило про
необхідність повернення орендованого майна балансоутримувачу за актом
приймання-передачі.

Таким чином, відповідач був
належним чином повідомлений про відсутність заперечень позивача щодо розірвання
договору оренди №2724/2006 від 26.06.2006р. та необхідність повернення
орендованого майна.

Цей факт встановлено рішенням
господарського суду Донецької області від 15.10.2008р. по справі № 33/162.

Згідно ч. 2 ст. 35 Господарського
процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду
під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів,
в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до частини 3 статті 26
Закону договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін.

Правовим наслідком розірвання
договору оренди, відповідно до вимог частини 1 статті 27 Закону є повернення
орендарем орендодавцеві об'єкту оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Обов'язок орендаря повернути
орендоване майно також передбачений п. 5.7 договору оренди, відповідно до якого
у разі припинення договору орендар зобов'язаний повернути балансоутримувачу
орендоване майно у належному стані.

Згідно з приписами п. 2.4. договору
оренди у разі припинення цього договору майно повертається орендарем
балансоутримувачу. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами
акту приймання - передачі.

Як вбачається з матеріалів справи,
пояснень позивача та Приазовського державного технічного університету,
орендоване майно за договором оренди від 26.06.2006р не повернуто до
теперішнього часу, оскільки відсутні докази щодо його повернення
балансоутримувачу.

Частиною 1 статті 785 Цивільного
кодексу України встановлено, що у разі
припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути
наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального
зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Таким чином, обов'язок повернути
річ законодавство пов'язує саме з моментом припинення дії договору.

На підставі викладеного, суд дійшов
висновку, що договір оренди №2724/2006 від 26.06.2006р. припинив свою дію, а
спірне майно не повернуто, тому позовні вимоги Регіонального відділення Фонду
державного майна України по Донецькій області,                   м. Донецьк до Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Маріуполь про повернення орендованого
майна за актом приймання - передачі підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на
відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено
рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 17, 26, 27
Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 785
Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43,
49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального
відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Маріуполь про повернення
орендованого майна за актом приймання - передачі задовольнити.

Зобов'язати Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Маріуполь (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1)
повернути орендоване майно за договором оренди № 2724/2006 від 26.06.2006 р.
балансоутримувачу - Приазовському державному технічному університету за актом
приймання - передачі.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м. Маріуполь (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь державного
бюджету України (рахунок: 0006, отримувач: УДК в Київському районі,
банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій
області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 85,00 гривень державного мита.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м. Маріуполь (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на р/р 0004
у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: Державний
у м. Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 - плату
за інформаційно-технічне обслуговування судового процесу в сумі 118,00 гривень.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до
Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його
прийняття.

Суддя