ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

24.06.2008
Справа №  13/350-ПН-08

Господарський суд
Херсонської області у складі судді
Закуріна М. К. при секретарі
Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні
справу

за
позовом Приватного
підприємця  ОСОБА_1

до

відповідача-1
-Херсонської міської
ради,

відповідача-2
-Херсонського
державного бюро технічної інвентаризації,

про
визнання за
позивачем права власності на магазин продовольчих товарів з ганками, загальною
площею 69 м2, котрий розташований в АДРЕСА_1,  та зобов'язання відповідача-2 провести
державну реєстрацію цього права,

за
участю представників сторін:

позивача -ОСОБА_2. (представника за
дорученням),

відповідача-1
-не з'явився,

відповідача-2
-не з'явився,

в
с т а н о в и в:

Відповідно
до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей 376 та 392
ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, він є власником спірного
майна.

Ухвалою
суду від 9 червня 2008 року порушено провадження у справі та її розгляд
призначено на 24 червня поточного року. При цьому відповідачів зобов'язано
з'явитись в судове засідання, надавши відзиви на позов. Проте ці вимоги ними не
виконані, відзиви на позов не надані, в засідання своїх представників вони не
направили, у зв'язку з чим розгляд справи проведено без їх участі, виходячи з
факту повідомлення відповідачів про час та місце судового розгляду,
підтвердженням чому є відмітки про отримання ними копії ухвали про порушення
провадження у даній справі.

Крім
викладеного з матеріалів справи слідує, що 12 травня 2003 року між позивачем та
відповідачем-1 укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов
якого позивач отримав в оренду земельну ділянку площею 0,0149 га  в районі будинку АДРЕСА_1 під розміщення
зупинки громадського транспорту в комплексі з торговельним павільйоном, а саме:
земельна ділянка під розміщення зупинки площею 0,0073 га та під розміщення
торговельного павільйону -0,0076 га.

Згодом,
після завершення будівництва на вказаній земельній ділянці державною
приймальною комісією прийнято в експлуатацію згідно до акту від 3 жовтня 2003
року зупинку громадського транспорту в комплексі з торговельним павільйоном по
АДРЕСА_1

Названий
акт затверджено рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради № 364
від 21 березня 2004 року.

В
подальшому позивачу розпорядженням Херсонського міського голови № 654 від 24
травня 2005 року на його заяву дозволено проведення реконструкції та перебудови
торговельного павільйону під магазин продовольчих товарів з ганками, у зв'язку
з чим були внесені зміни до договору оренди земельної ділянки в частині
цільового її призначення.

Згодом,
протягом 2005 -2007 років позивачем здійснена реконструкція вказаного
нерухомого майна, за результатами якої
ним збудовано магазин продовольчих товарів з ганками загальною площею
68,6 м2.

Положеннями
статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Разом
з тим, за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети,
за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно. В той же час за частиною 5 цієї ж статті на вимогу  власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею
17 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень” на відповідача покладено обов'язок щодо реєстрації права власності на
нерухоме майно, а за пунктом 1.3. Тимчасового положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 07.02.02 № 7/5 державну
реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної інвентаризації у межах  визначених
адміністративно-територіальних
одиниць.

Приймаючи
до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільна реконструкція майна
здійснена самим її власником,  а також
відсутність спору щодо користування земельною ділянкою, на якій знаходиться
спірне нерухоме майно, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На
підставі  зазначених правових норм і
керуючись статтями 84-85 ГПК України,

в и р і ш  и в:

1.Позовні
вимоги задовольнити.

2.Визнати
за приватним підприємцем ОСОБА_1 право власності  на магазин продовольчих товарів з ганками,
загальною площею 69 м2, котрий розташований в АДРЕСА_1,  зобов'язавши Херсонське державне бюро
технічної інвентаризації провести державну реєстрацію цього права, видавши
відповідну технічну та юридичну документацію.

Дата підпису рішення -25 червня  2008 року

Суддя
М.К. Закурін