ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"29" вересня 2008 р.

справа № 5020-5/322

За позовом: Відкритого акціонерного товариства „Рутикс” (99029 м. Севастополь, вул. Курганна, 6)

до Приватного підприємства „Торговий дім „Едельвейс” в особі Севастопольської філії Приватного підприємства „Торговий дім „Едельвейс” (99040 м. Севастополь, вул. Стахановців, 9)

про стягнення заборгованості в розмірі 7789,33 грн.

Суддя Євдокимов І.В.

Представники сторін:

Позивач –не з’явився;

Відповідач - Філонович Євгенія Дмитрівна, представник, довіреність № 4 від 01.09.08,

Суть спору:

Позивач, ВАТ „Рутикс”, звернувся до суду з позовом до відповідача, Приватного підприємства „Торговий дім „Едельвейс” в особі Севастопольської філії Приватного підприємства „Торговий дім „Едельвейс”, про стягнення заборгованості в сумі 7789,33 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що дія договору оренди припинена, але в порушення діючого законодавства України, відповідач не звільнив займаного ним приміщення.

Представникам сторін 18.08.2008 роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши представника відповідача, дослідивши надані докази, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2006 між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна № 41.

Відповідно до п. 1.1 договору позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування складське приміщення літ. „Д1” площею 132 кв.м., офісне приміщення загальною площею 26,4 кв.м., розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Курганна, 6.

Договір укладений строком до 31.03.2007 (а.с.26-29).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживча річ).

Об'єктом оренди можуть бути:

·          державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

·          нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

·          інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ч. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Проте, в порушення вимог договору оренди відповідач по закінченню строку дії договору не повернув майно та користувався ним до 20.06.2007.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 4.1 договору оренди від 01.11.2006 № 41 передбачено, що орендна плата за об’єкт оренди складає 2921,00 грн. щомісячно.

Розмір орендної плати за період з 01.04.2007 по 20.06.2007 складає 7789,33 грн., а саме: за квітень 2007 року –2921,00 грн., за травень 2007 року - 2921,00 грн., за 20 днів червня 2007 року –1947,33 грн.

Посилання відповідача на постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 04.09.07 по справі № 20-11/137, якою з ПП „Торговий дім „Едельвейс” була стягнута неустойка у розмірі 854,27грн., судом до уваги не приймається у зв’язку з тим, що відповідно до пункту 2 статті 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, вимоги ВАТ “Рутікс” відповідають діючому законодавству України, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати на сплату державного мита в сумі 102,00 грн. і інформаційне –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 –85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Приватного підприємства „Торговий дім „Едельвейс” в особі Севастопольської філії Приватного підприємства „Торговий дім „Едельвейс” (99040 м. Севастополь, вул. Стахановців, 9, , відомостей про наявність поточних рахунків в установах банків немає) на користь Відкритого акціонерного товариства „Рутикс” (99029 м. Севастополь, вул. Курганна, 6, , відомостей про наявність поточних рахунків в установах банків немає) заборгованість в розмірі 7789,33 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.В. Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

29.08.2008

Розсилка:

1.          ВАТ „Рутикс” (99029 м. Севастополь, вул. Курганна, 6)

2.          ПП „Торговий дім „Едельвейс” в особі Севастопольської філії ПП „Торговий дім „Едельвейс” (99040 м. Севастополь, вул. Стахановців, 9)

3.          Справа

4.          наряд