ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08"
липня 2008 р.
Справа № 49/130-08

вх. № 4743/3-49

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з'явився  відповідача
- Тарасов А.Г., дор. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007 р.

розглянувши справу за позовом ФОПОСОБА_1., м. Харків

до  Харківської міської
ради, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який
просить суд визнати за ним право власності на адміністративно-побутову будівлю
літ. К-2, площею 369,20 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Бакуліна , №2-в
згідно до технічної документації КП"ХМБТІ". Свої позовні вимоги
обґрунтовує ст. ст. 331, 332, 376, 392 Цивільного кодексу України.

Представник позивача в призначене судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову
заперечував в повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши
матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

На підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2001 та
зареєстрований у реєстрі за № 1-3479, Фізична особа - підприємець ОСОБА_1(далі
- позивач) придбав адміністративно-побутовий корпус - об'єкта незавершеного
будівництва, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Бакуліна , №2 літ. «В».

Рішенням IV сесії Харківської міської ради 25 скликання «Про
передачу ПП ОСОБА_1. функцій замовника на завершення будівництва
адміністративно-побутового корпусу по вул. Бакуліна, №2 - в » від 25.09.2002
року № 171/05 позивачу надана в оренду земельна ділянка загальною площею 292
кв.м. за адресою : м. Харків, вул. Бакуліна , №2 - в. На виконання зазначеного
рішення укладено договір оренди землі реєстраційний № 2109 від 17.12.2002 року.

У період з 2002 по 2006 рік Позивачем у зв'язку з виробничою
необхідністю за власні кошти було завершено будівництво
адміністративно-побутового корпусу за адресою: м. Харків, вул. Бакуліна, №2 -в.

24 січня 2003 року Українським державним проектним інститутом
«Укрміськбудпроект» (державна ліцензія серія АА № 242646), було надано
технічний висновок «Про стан основних будівельних конструкцій
адміністративно-побутового корпусу по вул. м. Харків, вул. Бакуліна, №2-в».

17 березня 2003 року КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» на замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на
самовільно побудований адміністративно-побутовий корпус, що знаходиться за
адресою: м. Харків, вул. Бакуліна , №2-в літ. «А-2», площею 369,20 кв.м.

Згідно до технічного висновку всі основні будівельні конструкції
розглянутого нежитлового самовільно побудованого адміністративно-побутового
корпусу за адресою м. Харків, вул. Бакуліна , №2-з» не мають деформацій,
знаходяться у доброму стані, відповідають умовам міцності і стійкості та
придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Позивач звертався  до
Харківської міської ради щодо видачі йому свідоцтва на право власності на
реконструйовані приміщення, але до теперішнього часу відповіді не отримав.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти,
користуватися" і розпоряджатися своєю власністю; право власності
набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є
непорушним.

Згідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на
нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у
випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та
обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Також, згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на
нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р.,
здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах
визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних
рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10
додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на
об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти
нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної
власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними,
обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав
на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті
державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.
331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58,
82-84 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1(адреса: АДРЕСА_1,
іден. номер НОМЕР_1) право власності на адміністративно-побутову будівлю літ.
А-2, площею 369,20 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Бакуліна , №2-в згідно до
технічної документації КП "ХМБТІ", а саме:

- літ «А-2», перший поверх, площею 179,5 кв.м., що включає в себе:
№ 1 - тамбур площею 2,8 кв.м. ; №2 - сходова клітка площею 10,3 кв.м.; №3 -
комора площею 2,5 кв.м.; № 4 - гаражний бокс площею 77,1 кв.м.; №5 - гаражний
бокс площею 67,3 кв.м.; № 6 - сходова клітка площею 13,4 кв.м.; № 7 - котельня
площею 5,1 кв.м; № 2 - тамбур 1,0 кв.м.;

- літ «А-2», другий поверх, площею 177,1 кв.м., яка включає в
себе:№ 1- сходова клітка площею 12,6 кв.м.; №2 - кабінет площею 20,9 кв.м.; №3
- виставочна зала площею 50,0 кв.м.; №4 - коридор площею 27,7 кв.м.; №5 -
вбиральня площею 1,6 кв.м.; №6 - кабінет площею 14,4 кв.м.; №7 - сходова клітка
площею 12,7 кв.м.; №8 - кухня площею 6,6 кв.м.; №9 - їдальня площею 11,6 кв.м.;
№10 - кабінет площею 19,0 кв.м.; вихід до даху №11 - сходова клітка площею 12,6
кв.м.

Повний текст рішення підписаний 10.07.2008 р.

Суддя