ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Справа №  04/3006
Господарський суд Черкаської
області в складі головуючого  судді Упир
І.І., при секретарі -О.М. Овсієнко,
за участю представників сторін:
від позивача -Клинковська  Н.М. -представник за довіреністю  .
відповідача -  ОСОБА_1 - приватний
ОСОБА_3- представник за довіреністю,
-представник за довіреністю,
в засіданні суду взяв участь
прокурор відділу обласної прокуратури -
Павленко Олексій Анатолійович.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси справу за позовом
прокурора Лисянського району  в
інтересах держави в особі Лисянської районної державної адміністрації до
приватного підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі
Позивач заявив позов про розірвання
договору оренди землі від 08.08.2006 року укладеного між позивачем і
Прокурор та представник позивача в
засіданні суду позовні вимоги підтримали з обставин викладених в позовній
Відповідач, у відзиву на позов, та
представники відповідача в засіданні суду проти позову заперечують з мотивів,
що водний об'єкт-ставок наданий йому в оренду і використовується ним згідно
договору за цільовим призначенням, що зазначено
в договорі оренди землі.
З матеріалів справи та пояснень
представників сторін вбачається, що
розпорядження Голови Лисянської районної державної  адміністрації від 17.04.2006 року № 116 “Про
надання  в оренду земельної ділянки під
водним об'єктом ОСОБА_1”, відповідачу
була надана в оренду земельна ділянка під водним об'єктом загальною
площею  32 га з яких -31,4 га під водою,
0,6 га гребля по Почапинській сільській раді, для задоволення потреб громадян у
загальному водокористуванні, відпочинку, любительського риболовства терміном на
49 років з орендною платою 35 грн. за 1 га.
На виконання  цього розпорядження  сторони 08.08.2006 року уклали договір оренди
землі за яким згідно п. 1, 2 договору
відповідачу в оренду була надана земельна ділянка загальною площею 30,82
га  під водою в адмінмежах Почапинської
сільської ради для громадських потреб.
Згідно п. 16 договору за цільовим
призначенням земельна ділянка  надавалася
для задоволення потреб громадян сіл Почапинці та Верещаки у загальному
водокористуванні, відпочинку, любительської риболовлі.
Відповідно до Акту передачі та
прийому земельної ділянки від 08.08.2006 року ця ж земельна ділянка була надана
відповідачу для громадських потреб.
В ході судового слідства було
встановлено, що за цим договором відповідач фактично став використовувати не
земельну ділянку водного фонду за цільовим призначенням, а водний об'єкт
-ставок площею 31,4 га.
В засіданні суду  представники
відповідача підтвердили, що вони використовують ставок і здійснюють
вилов риби сітками, а також проводять роботи по зарибленню ставка. Всім іншим громадянам
сіл Почапинці та Верещаки вилов риби сітками заборонили.
Вислухавши пояснення представників
сторін, прокурора та оцінивши надані докази суд вважає, що позовні вимоги
підлягають до задоволення з наступних обставин.
Відповідно до ст.ст. 17, 93, 124
Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що  перебувають у державній або комунальній
власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої  влади або органу місцевого самоврядування
шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Земельна ділянка  в оренду надається для здійснення
підприємницької або іншої діяльності.
Земельна ділянка загальною площею
30,82 га відповідачу, за цільовим
призначенням, надавалася для громадських потреб тобто в задоволені
потреб громадян в загальному водокористуванні, відпочинку, любительської риболовлі.
Відповідач фактично не виконує
умови договору землі від 08.08.2006 року, а займається виловом риби у ставку з
послідуючою її продажею та здійснює роботи по зарибленню цього ставка.
Відповідно до ч. 5 ст. 51 Водного
Кодексу України орендодавцями водних об'єктів
загальнодержавного значення є Кабінет Міністрів України та місцеві
державні адміністрації.
Право водокористування на умовах
оренди оформляється договором, погодженим з державними органами охорони
навколишнього природного середовища та водного господарства.
Водний об'єкт-ставок в оренду  відповідачу не надавався.
Користування відповідачем ставком в
адмінмежах и Почапинської сільської ради є не законним і суперечить вимогам
ст.. 51 Водного  Кодексу України, що
підтверджується  заявою сходки сіл Почапинці  та Верещаки, протоколом сходки жителів  села
Верещаки від 15.06.2007 року та актом державного інспектора з охорони
навколишнього природного середовища від 23.04.2008 року.
Відповідно до ст. 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона  посилається як на підставу своїх вимог і
В засіданні суду представники
відповідача не довели і доказами не підтвердили правомірність користування
Відповідач безпідставно змінив в
односторонньому порядку  істотні умови
договору землі від 08.08.2006 року зокрема, п. 1 і став використовувати  не землю надану йому в оренду, а водний
об'єкт -ставок, що є невиконання ним обов'язків передбачених договором оренди
землі від 08.08.2006 року.
Відповідно до п.38 Договору,
договір припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу
однієї  із сторін у наслідок невиконання
другою стороню обов'язків передбачена договором.
Заперечення відповідача проти
позову з вищевикладених мотивів є помилковими і спростовується матеріалами
справи.
За таких обставин позовні вимоги
підлягають до задоволення. Суд вважає розірвати договір оренди землі від
08.08.2006 року укладений між Лисянської РДА
Витрати  по держмиту в сумі 85 грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. згідно ст..
49 ГПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК
України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Розірвати договір оренди землі
3 Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код - НОМЕР_1
- в доход державного бюджету
України  через ДПІ у Лисянському районі,
отримувач -УДК в  м. Черкаси, код
класифікації -22090200, символ звітності банку -095 -85 грн. 00 коп. державного
- в доход державного бюджету
Черкаській області, МФО -854018, УЄДРПУ 22809222, УДК в м. Черкаси, код
бюджетної класифікації -22050000 -118 грн. 00 коп.  витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.
Рішення суду може бути оскаржене до
Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

СУДДЯ
І.І.Упир

Рішення підписано 05.09.2008 р.