ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.09.08 р.
Справа № 16/126

Суддя господарського суду Донецької
області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В.,
розглянувши матеріали справи

за позовом: Приватного підприємця
ОСОБА_1, м.Краматорськ, Донецької області

до відповідача: Приватного
підприємця ОСОБА_2, м.Краматорськ, Донецької області

про стягнення заборгованості з
орендної плати та пені в розмірі 2827,70грн.

За участю представників сторін :

від позивача: ОСОБА_3. - за
довіреністю

від відповідача: не з'явився

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду
Донецької області від 09.07.08р. порушено провадження                  по справі за позовом
Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Краматорськ, Донецької області до Приватного
підприємця ОСОБА_2, м.Краматорськ, Донецької області про стягнення
заборгованості з орендної плати в розмірі 2707,90грн. та пені в розмірі
119,80грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено  на 22.07.2008р. - 11год. 00хв. Судом визнано
обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі
зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та
об`єктивного розгляду справи.

Представника позивача було
ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського
процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про
фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу
було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено
вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено
протокол, який долучено до матеріалів справи.

У відповідності до п.п.2, 3, 4
частини ст.129 Конституції України, основними засадами  судочинства є рівність усіх учасників
судового процесу перед законом та судом, забезпечення  доведеності вини, змагальність сторін та
свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні  перед судом їх переконливості.

Згідно ст.4-2 Господарського
процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється
на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.4-3 Господарського
процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється
на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі,
обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Ст.33 Господарського процесуального
кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на договір оренди за № 02/07 від 10.05.2007р., акт прийому-передачі
до договору, додаткову угоду, розрахунок позовних вимог, неналежне виконання
відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та були
нараховані штрафні санкції.

Відповідач до жодного судового
засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча
був повідомлений про слухання справи належним чином.

Зважаючи на достатність представлених
позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу
України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи,
оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення
представника позивача, господарський суд встановив:

10.05.2007р. між Приватним
підприємцем ОСОБА_1(орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_2(орендар)
було укладено договір оренди за № 02/07 (далі за текстом - договір), згідно
п.1.1. якого Орендодавець зобов'язується надати Орендарю у тимчасове
користування за плату торговий кіоск, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, з
правом користування відповідно до його призначення.

Відповідно до п.4.1. договору за
користування приміщенням та майном Орендар щомісячно не пізніше 10-го числа
кожного місяця сплачує Орендодавцю 100% вартості орендної плати.

Орендна плата за договором може
змінюватись відповідно з ростом цін на комунальні послуги, енергоносії та
зміною індексу інфляції. Зміни орендної плати та порядку розрахунків
узгоджується між сторонами додатковими угодами (п.4.5. договору).

Договір вступає в силу з моменту
підписання акту прийому-передачі та діє до 01 травня 2007р. (п.7.1. договору).

У випадку відсутності заяви від
Орендодавця про припинення або зміну договору після закінчення його строку
протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той же строк, який
був передбачений даним договором (п.7.2. договору).

Договір підписаний без заперечень та
зауважень.

01.03.2008р. між сторонами було
підписано додаткову угоду до договору оренди № 02/07 від 01.05.2007р.,
відповідно до якої було змінено розмір орендної плати та з 01.03.2008р. складає
27грн. 45коп. на добу. Додаткова угода є невід'ємною частиною договору та
підписана без заперечень та зауважень.

На момент розгляду справи до
матеріалів справи не надано а ні змін, ні доповнень щодо  виконання умов договору, крім тих, що надано
до позову.

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного
кодексу України одностороння
відмова  від  виконання
зобов'язання  і   одностороння зміна  умов
договору  не  допускаються.

Зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК
України).

Зобов'язання припиняється
виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Із матеріалів справи вбачається, що
10.05.2007р. між сторонами був підписаний акт прийому-передачі до договору
оренди майна № 02/07 від 10.05.2007р., згідно якого кіоск без додаткового
обладнання був переданий відповідачу (орендарю).

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного
кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір
якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором.

Відповідно до ст.797 Цивільного
кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної
споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею.

Позивачем на адресу відповідача було
направлено пропозицію щодо розірвання                          з 11.06.2008р.
договору оренди № 02/07 від 10.05.2007р., у зв'язку з несвоєчасною оплатою
орендної плати.

Відповідно до пункту 4.4. договору
після закінчення строку дії або розірвання договору оренди плата стягується по
день фактичного повернення приміщення Орендодавцю.

12.06.2008р. між сторонами був
підписаний акт прийому-передачі до договору оренди               № 02/07 від 10.05.2007р.,
відповідно до якого Приватний підприємець ОСОБА_2передає орендоване майно, а
Приватний підприємець ОСОБА_1приймає, об'єкт, розташований по АДРЕСА_1. Акт
прийму-передачі майна підписаний без заперечень.

Згідно зі ст.193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до умов договору позивачем
була нарахована орендна плата за період                         з березня по червень
2008р. та складає 2707,90грн.

На момент розгляду справи
відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з
орендної плати.

Між сторонами був підписаний акт звірки
розрахунків за договором № 02/07 від 10.05.2007р., відповідно до якого
заборгованість відповідача з орендної плати складає 2707,90грн. Відповідач
підписав акт звірки, заперечень не має.

За вказаних обставин, вимоги
позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі
2707,90грн. є обґрунтованими, доведені належним чином та підлягають
задоволенню.

Щодо стягнення пені, то відповідно до
пункту 5.3. за прострочку строків оплати, передбачених п.4.1. договору, Орендар
сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ
від несплаченої суми за кожен день прострочки. Нарахування пені здійснюється до
моменту безпосереднього виконання зобов'язання.

Згідно зі ст.549 ЦК України
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен
передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.230 ГК України
штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми
(неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний
сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.6 ст.232 ГК України
нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше
не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня,
коли зобов'язання мало бути виконано.

Наданий позивачем розрахунок розміру
пені визнаний судом вірним та таким, що підлягає  задоволенню.

Тому, стягненню підлягає сума пені
в розмірі 119,80грн.

Відповідно до статті 49
Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача,
оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст.526, 527, 549,
762, 797 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України,
керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського
процесуального Кодексу України, господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Приватного підприємця
ОСОБА_1, м.Краматорськ, Донецької області до Приватного підприємця ОСОБА_2,
м.Краматорськ, Донецької області про стягнення заборгованості з орендної плати
в розмірі 2707,90грн. та пені в розмірі 119,80грн. - задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_2, м.Краматорськ, Донецької області (АДРЕСА_2;                         код НОМЕР_1) на
користь Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Краматорськ, Донецької області
(АДРЕСА_3; код НОМЕР_2) заборгованість
з орендної плати в розмірі 2707,90грн., пеню в розмірі 119,80грн.;
витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00грн., витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн.

Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

Рішення підписане 08.09.2008р.

Суддя

Надруковано 4 примірники

Позивачу
2, Відповідачу 1, У справу № 16/126