ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"07"
липня 2008 р.

Справа
№ 12/4448

За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Хмельницький

до
Хмельницького бюро
технічної інвентаризації м. Хмельницький

про
визнання права
власності

Суддя       Шпак В.О.

Представники
сторін:

Позивача          Голдобрей М.П. -за довіреністю від
10.06.2008р.

Відповідача      не з'явився

Суть
спору:

Приватний
підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький звернулась з позовом до Хмельницького
бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький
про визнання права власності на будівлі цеху напівфабрикатів
загальною площею 551,2кв.м. та гаражу загальною площею 52,3кв.м., що
знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Чорновола, 88/1А.

Відповідач
відзиву на позовну заяву не подав, повноважних представників для участі у
судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не
перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом
матеріалів справи встановлено наступне.

Згідно
договору купівлі - продажу приміщення укладеного між ПП ОСОБА_1 та ВАТ
„Акціонерна компанія АДВІС”, посвідченого 25.07.2002 року приватним нотаріусом
Хмельницького міського нотаріального округу Корніловою О.М. (р.№5336) позивачу
належить нежитлове приміщення магазину загальною площею 348,1кв.м., що
знаходиться по вул.Чорновола, 88/1А в м.Хмельницькому.

Право
власності на даний об'єкт зареєстровано в Хмельницькім БТІ, що підтверджується
витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №665750 від 29.05.2003
року.

Належне
позивачу приміщення розташоване на земельній ділянці загальною площею 1272кв.м.
по вул. Чорновола, 88/1А в м. Хмельницькому, що була передана ПП ОСОБА_1
відповідно до договору оренди землі №33 від 15.10.2007 року, строком
до 25.04.2009 року.

05.12.2003
року було проведено обстеження земельної ділянки  по вул. Чорновола,   88/1А м. Хмельницького на предмет
реконструкції під цех напівфабрикатів з добудовою підсобних приміщень та
тамбурів і згідно акту №496 комісія визнала земельну ділянку придатною для
реконструкції приміщення магазину під цех напівфабрикатів з добудовою підсобних
приміщень та тамбурів.

29.01.2004  року Хмельницькою міською санепідстанцією
надано висновок №65  на відведення  земельної ділянки  під реконструкцію  і
встановлено,  що вказана земельна
ділянка придатна для реконструкції приміщення магазину під цех напівфабрикатів
з добудовою підсобних приміщень та тамбурів.

26.02.2004
року виконавчий комітет Хмельницької міської ради рішенням №92-А надав позивачу
дозвіл на реконструкцію приміщення магазину під цех напівфабрикатів з добудовою
підсобних приміщень та тамбурів по вул. Чорновола, 88/1А.

На
підставі вищевказаного рішення Управлінням архітектури та містобудування     видане архітектурно-планувальне завдання
№38 на реконструкцію приміщення магазину під цех
напівфабрикатів з добудовою підсобних приміщень та тамбурів по вул. Чорновола,
88/1А.

09.04.2004
року Хмельницькою обласною санепідстанцією надано висновок №16, яким
погоджується „Робочий проект реконструкції приміщення під цех
напівфабрикатів     та     добудова     підсобних     приміщень     та
тамбурів”     в м. Хмельницькому
по вул. Чорновола, 88/1 А.

05.07.2005
року Екологічною інспекцією   в   м. Хмельницькому   надано висновок №322 і встановлено, що
земельна ділянка по вул. Чорновола, 88/1А придатна для реконструкції приміщення
магазину під цех напівфабрикатів з добудовою підсобних приміщень та тамбурів.

13.07.2005
року відділом з питань екології та раціонального природокористування
виконавчого комітету Хмельницької міської ради надано висновок №461-225п.з
погодження відведення земельної ділянки на реконструкцію приміщення магазину
під цех напівфабрикатів з добудовою підсобних приміщень та тамбурів по
вул.Чорновола, 88/1А.

На
час здійснення реконструкції з добудовами, нежитлове приміщення по вул.
Чорновола, 88/1А мало загальну площу приміщень 348,1кв.м.

На
даний час реконструкція приміщення магазину під цех напівфабрикатів з добудовою
підсобних приміщень та тамбурів повністю завершена і площа двохповерхової
будівлі цеху напівфабрикатів становить 551,2кв.м. та площа гаража становить
52кв.м.

Дійсна
вартість приміщень цеху напівфабрикатів та гаража становить 663850 грн.

З
метою оформлення право власності на двоповерхову будівлю цеху напівфабрикатів
загальною площею 552,1кв.м. та гаражу загальною площею 52,3кв.м. позивач
звернувся до Хмельницького БТІ. 03.06.2008 року ПП ОСОБА_1 було відмовлено у
зв'язку з відсутністю у неї будь-яких правовстановлюючих документів на
двоповерхову будівлю цеху напівфабрикатів загальною площею 552,1кв.м. та гаражу
загальною площею 52,3кв.м.

Спеціалістом
Хмельницького БТІ обстежено вказані приміщення та виготовлено технічний
паспорт, згідно поверхового плану вказані приміщення рахуються під літерою А-1,
А-2, ПД, Б.

Крім
того, будівля обстежена спеціалістом Державного підприємства „ДНДПВІ „НДІ
ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЇ”, про що складений технічний висновок №251/2008. Згідно
вищевказаного висновку технічний стан конструктивних елементів цеху
напівфабрикатів задовільний, відповідає вимогам ДБН В.2.2-9-99 „Громадські
будинки і споруди” і він придатний для подальшої експлуатації. Технічний стан
конструкцій гаража знаходиться в задовільному стані і відповідає нормам ДБН
В.2.3-15:2007 „Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів”.

Ст. 182 ЦК України передбачено, що
право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна
реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Оскільки
будівлі цеху напівфабрикатів загальною площею 551,2кв.м. та гаражу загальною
площею 52,3кв.м., що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Чорновола, 88/1А,
розміщена на земельній ділянці, що надана в оренду, будівництво проведене без
порушення будівельних норм і правил, відсутні докази порушення самочинним
будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за
позивачем на будівлі цеху напівфабрикатів загальною площею 551,2кв.м. та гаражу
загальною площею 52,3кв.м., що знаходяться в м. Хмельницькому по вул.
Чорновола, 88/1А.

Керуючись
ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький до Хмельницького бюро
технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності
задовольнити.

Визнати
за Приватним підприємцем Зюськіною Валентиною Францівною м. Хмельницький, вул.
Проскурівського підпілля, 203, кв.39 (і.н. ) право власності на
будівлі цеху напівфабрикатів загальною площею 551,2кв.м та гаражу загальною
площею 52,3кв.м, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Чорновола, 88/1А.

Суддя
В.О. Шпак

Віддруковано в 3
примірниках:

1.          До справи;

2.          Позивачу;

3.          Відповідачу.