ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 309
РІШЕННЯ

Іменем України

26.08.2008

Справа
№2-24/7831-2008

26
серпня 2008 року
Справа №2-22/7831-2008

За
позовом           Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

до           Кримського республіканського
підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторія»
(м.Євпаторія, вул.Некрасова, 45)

про           визнання права власності та
спонукання та спонукання до реєстрації права власності

Суддя Калініченко А.А.

Представники
сторін:

Позивача
:          ОСОБА_2. - представник, дов.
б/н від 09.07.2008 р., ОСОБА_3- представник, дов. б/н від 09.07.2008 р.

Відповідача:

не з'явився

Позивач - Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_1 - звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою
до Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної
інвентаризації м.Євпаторія» із позовом про визнання за ним права власності на
об'єкт нерухомості у літ. «А» магазині № 2 приміщення №1,№ 1а; приміщення № 5
-вхід у підвал; підвал № 3 - приміщення № 1-20 загальною площею 436,1 кв.м по
АДРЕСА_1 та здійснити відповідну державну реєстрацію.

Відповідач - Кримське республіканське
підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторія» -
надіслав відзив на позовну заяву ( вих.№ 2024 від 14.08.2008 р.), в якому
просить розглянути справу без участі його представника за документами, наявними
у справі.

Розглянувши
матеріали справи, дослідивши представлені докази, та заслухавши пояснення
представників позивача, суд

в с т
а н о в и в:

Рішенням
Євпаторійського міського суду від 10.04.2007 р. по справі за № 2-1947/2007 р.
припинено право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на магазин,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_1 визнано у цілому право
власності на нерухоме майно у літ. «А» магазин № 2 приміщеення № 1, 1а; приміщення
№ 5 - вхід у підвал; підвал № 3 - приміщення № 1-20 загальною площею 411,8 м2,
із присвоєнням нової адреси: вул. АДРЕСА_1
Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної
інвентаризаціу м.Євпаторія»  зобов'язане
здійснити відповідну державну реєсторацію. державну реєстрацію у цілому
нерухомого майна -

Додатковим
Рішенням Євпаторійського міського суду від 23.05.2007 р.   рішення від 10.04.2007 р. по справі №№
2-1947/2007 р.  доповнено - за ОСОБА_4
визнано право власності у цілому на нежилі приміщення у літері «А» - магазин №
1-17, що розташовані у АДРЕСА_1

Матеріали
справи, зокрема  технічний висновок  № ОЕ-755 від 23.07.2008 р. свідчить  про те,
що будівництво прибудови корисною площею 26,3 кв.м до житлового будинку
виконано із дотриманням вимог будівельних та санітарних норм та правил  для виробничих та підсобних будівель та
споруд.

Відповідно
п. 18 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України N 01-8/98 від
31.01.2001р. “Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані
із здійсненням права власності та його захистом”відповідно  до статті 1 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна
державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного
реєстру  речових  прав
на  нерухоме майно та їх обмежень.

Отже,
відповідні  органи  єдиної системи  реєстрації
відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання
права власності на об'єкт нерухомого
майна, пред'явленими згідно
зі  статтею  392
Цивільного кодексу України.

Оскільки
відповідно   до   пункту
5  розділу  V
"Прикінцеві положення" Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно  та  їх
обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру  прав
у  складі державного земельного
кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними
підприємствами  бюро технічної  інвентаризації,  останні
можуть  бути  відповідачами у таких справах.

Відповідно
до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно
від волі інших осіб.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право  власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

Ст.
332 ЦК України передбачено, що переробкою є використання однієї речі
(матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Питання
щодо створення якісно нової речі належить до правового питання та має бути
вирішено судом.

Зі
змісту ст. ст. 331, 332 Цивільного кодексу України вбачається, що до основних
ознак нової речі -об'єкту нерухомості, зокрема, відноситься наступне: річ
створена з матеріалів особи, що претендує на новостворене майно.

Відповідно
до ст. 181 Цивільного кодексу України нерухомою річчю (нерухоме майно,
нерухомість) є земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній
ділянці, переміщення яких неможливо без їхнього знецінення і зміни їхнього
призначення.

З
наявного в матеріалах справи технічного паспорту на спірне нерухоме майно
вбачається, що спірний об'єкт нерухомості має бетонний фундамент, стіни
збудовані з каменю-раушечнику, четвертою стороною прибудови служить стіна  житлового будинку  підведені електрична енергія,  що, в свою чергу, дозволяє суду зробити
висновок про те, що спірний об'єкт, згідно з нормою ст. 181 Цивільного кодексу
України, є нерухомою річчю, переміщення якої неможливе без її знецінення і
зміни цільового призначення.

Згідно
з п. 9 Листа Вищого арбітражного суду України “Про деякі приписи законодавства,
яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його
захистом”від 31.01.2001 р. N 01-8/98 (з наступними змінами та доповненнями)
одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і
відображення його на балансі підприємства є джерела фінансування
(централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у
володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи
підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Згідно
ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається
іншою особою.

Ст.13
Конституції України встановлено, що держава забезпечує захист прав всіх
суб'єктів права власності та господарювання. Усі суб'єкти права власності рівні
перед законом.

Згідно
з ч.1 ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав
усіх суб'єктів права власності.

Відповідно
до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Реєстрація
права власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться у власності
юридичних та фізичних осіб, здійснюється відповідно Тимчасовому положенню про
порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства  юстиції України від
07.02.2002 р. N 7/5.

Відповідно
до пункту 1.5 вказаного положення право власності на нерухоме майно підлягає
обов'язковій реєстрації.

Реєстрацію
права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро
технічної інвентаризації (п. 1.3 положення), для чого до БТІ надаються
правовстановолюючі документи (п. 2.1 положення).

Серед
правовстановлюючих документів, перелічених в додатку 1 до Тимчасового положення
про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, передбачені й рішення
судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Частиною
2 статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
до приписів статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на
підставу своїх вимог та заперечень, способом, передбаченим чинним
законодавством для доведення такого роду фактів.

Відповідачем не надано суду на час
розгляду справи доказів з неправомірності володіння позивачем спірним майном.
Більш того, з матеріалів справи вбачається, що спірний об'єкт нерухомості був
створений позивачем за власні кошти  .

Згідно зі статтею 1 ГПК України підприємства,
установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни,
які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в
установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають
право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю
господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і
охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом
заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Серед
способів захисту цивільних прав та інтересів, передбачених статтею 16
Цивільного кодексу України, передбачено, зокрема, визнання права та примусове
виконання обов'язку в натурі.

З урахуванням вищенаведеного, суд
вважає, що позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1є
обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають
задоволенню в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу
України, суд

вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати за Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності в
цілому на об'єкт нерухомості у літері «А» магазин № 2 приміщення № 1, № 1а;
приміщення № 5 - вхід у підвал; підвал № 3 - приміщення № 1-20 загальною площею
436,1 м2 по АДРЕСА_1

3. Зобов'язати Кримське
республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.
Євпаторія» (97400, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45) здійснити відповідну
реєстрацію права власності за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності в цілому на об'єкт нерухомості у
літері «А» магазин № 2 приміщення № 1, № 1а; приміщення № 5 - вхід у підвал;
підвал № 3 - приміщення № 1-20 загальною площею 436,1 м2 по АДРЕСА_1

Суддя                      підпис
Калініченко А.А.

З
оригіналом згідно
Суддя Калініченко А.А.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Калініченко А.А.