ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.11.08

Справа №АС9/168-08.

Господарський суд Сумської області у складі судді Лущик М.С, розглянувши матеріали справи № 9/168-08 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтергазбуд”смт. Степанівка до відповідача:Відкритого акціонерного товариства “Інтернафтогазбуд” м. Суми про виділення нерухомого майна та визнання на нього права власності як на окремі об’єкти нерухомості, -

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Сумської області від 27 березня 2007 року у справі №9/168-08 задоволені позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРГАЗБУД», Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, буд. 4, про визнання за підприємством права власності на нежитлові приміщення, що знаходиться за адресою м. Суми, вул. Кірова, 127/1, як на окремі об’єкти нерухомості. Серед іншого судом визнане право власності на самочинно переплановані приміщення.

Рішення господарського суду Сумської області від 27 березня 2007 року у справі №9/168-08 набрало законної сили.

Представник позивача звернувся до господарського суду із заявою від 21.11.2008 року, у якій просить роз’яснити чи є визнання права власності на нежитлові приміщення, у т.ч. і самовільно переплановані, визнанням правомірності самочинного перепланування приміщень.

Розглянувши заяву представника ТОВ «ІНТЕРГАЗБУД» від 21.11.2008 року про роз’яснення судового рішення, суд встановив наступне:

Статтею 16 ЦК України передбачений перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, одним із яких є визнання права. Визнання правомірності самочинного перепланування, як спосіб захисту цивільних прав та інтересів, чинним законодавством не передбачене.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Поняття самочинного будівництва, а також правові підстави та умови визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно визначені в ст.376 Цивільного кодексу України, яка є спеціальною в регулюванні спірних правовідносин, оскільки регулює відносини, що виникають у тих випадках, коли вимоги закону та інших правових актів при створенні нової речі (самочинне будівництво) були порушені.

Частиною 2 ст. 376 ЦК України передбачено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Проте, відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З аналізу наведених вище норм цивільного права слідує, що визнання права власності на самочинне будівництво (перепланування) відноситься до виключної компетенції суду, а факт визнання права власності на самочинне будівництво (перепланування) свідчить про те, що таке перепланування не порушує прав та законних інтересів третіх осіб, здійснене власником нерухомого майна на підставі права вчинення щодо свого майна будь-яких дій, які не суперечать закону.

Відповідно до статті 89 ГПК України, суддя за заявою сторони роз’яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.

Стаття 129 Конституції України серед основних засад судочинства визначає обов’язковість рішень суду.

Відповідно до ст. 115 ГПК України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов’язковими на всій території України.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст.86, 89 ГПК України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1.          Роз’яснити рішення господарського суду Сумської області від 27 березня 2007 року у справі №9/168-08 наступним чином:

Рішення господарського суду Сумської області від 27 березня 2007 року у справі №9/168-08 набрало законної сили і підлягає обов’язковому виконанню.

Визнання у судовому порядку права власності на нежитлові приміщення, у т.ч. і самочинно переплановані, не потребує додаткового визнання правомірним самочинного перепланування.

2.          Ухвалу направити сторонам.

СУДДЯ                                                                       М.С. Лущик.