СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

24.06.2008

Справа №2-13/8536-2007

за позовом Прокурора Чорноморського
району (смт. Чорноморське вул. Кірова, 6-а) в інтересах держави в особі
Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель АР Крим (м.
Сімферополь вул. Кечкеметська, 114)

до Чорноморської
райдержадміністрації, Чорноморський р-н (смт. Чорноморське вул. Кірова, 16)

до ТОВ "Сільськогосподарське
товариство "Прибережне" (Запоріжжя
пр Леніна, 172 кв. 26)

з участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору - Фонду державного майна України (м.
Київ вул. Кутузова, 18/9)

про визнання недійсним договору оренди.

Суддя  Жукова А.І.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - Дергачов І.М. -
головний спец., ю/к., дов. від 24.01.2008 року.

Від відповідачів - 1. не з'явився;
2. Печенізький В.С. - представник, дов. від 11.02.2008 року.

З участю третьої особи - не
з'явилася.

З участю прокурора - Куінджи М.О.,
посвідчення.

Суть спору: Прокурор Чорноморського
району звернувся до господарського суд АР Крим з позовом в інтересах держави в
особі Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель АР Крим
до Чорноморської райдержадміністрації,
ТОВ "Сільськогосподарське товариство "Прибережне" та
просить визнати недійсним договір оренди від 16.04.2007 року № 9, укладений між
Чорноморською районною державною адміністрацією та ТОВ
"Сільськогосподарське товариство "Прибережне".

Ухвалою ГС АР Крим від 12.07.2007р.
Господарський суд відклав розгляд дійсної справи та залучив до участі у справі
як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Фонд
державного майна України.

Від ТОВ "Сільськогосподарське
товариство "Прибережне" до Господарського суду АР Крим  надійшла апеляційна скарга на Ухвалу
Господарського суду АР Крим від 12.07.2007 року.

Матеріали справи № 2-13/8536-2007
були направлені до Севастопольського апеляційного господарського суду.

Ухвалою Севастопольського
апеляційного господарського суду від 14.09.2007 р. в прийнятті апеляційної
скарги ТОВ "Сільськогосподарське товариство "Прибережне"
відмовлено.

Постановою Вищого господарського
суду України від 17.01.2008 року ухвала Севастопольського апеляційного
господарського суду від 14.09.2007 року у справі № 2-13/8536-2007 залишена без
змін.

Матеріали справи № 2-13/8536-2007
повернені до Господарського суду АР Крим.

Прокурор та позивач у судовому
засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Чорноморська районна державна
адміністрація у судове засідання не з'явилася, причини неприбуття суд не
відомі. Про день та час слухання справи була сповіщена належним чином -
рекомендованою кореспонденцією.

ТОВ "Сільськогосподарське
товариство "Прибережне" проти позовних вимог заперечують за мотивами,
що рішенням господарського суду АР Крим спірний договір вже було визнано
дійсним.

Слухання справи відкладалося у
порядку статті 77 ГПК України.

Справа розглядається у порядку
статті 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

16.03.2007 року між ТОВ
"Сільськогосподарське товариство "Прибережне" та Чорноморською
районною державною адміністрацією було укладено
договір № 9  оренди землі.

Відповідно до п. 1 вказаного
договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове, платне користування
земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка
знаходиться за межами населених пунктів на землях Медведівської сільської ради
Чорноморського району АР  Крим.

Відповідно до п. 2 вказаного
договору загальна площа земельної ділянки 1185,3296 га.

Відповідно до п. 18 вказаного
договору підставою передачі земельної ділянки в оренду є розпорядження
Чорноморської райдержадміністрації №214 -р від 15.03.2007 р. “Про затвердження
технічної документації по землеустрою та передачу земельних ділянок в оренду
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ
“Сільськогосподарське підприємство “Прибережне”.

Відповідно до п. 20 вказаного
договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10 -ти денний строк
після державної реєстрації цього договору за актом її приймання -передачі
земельної ділянки.

Відповідно до п. 28.1 вказаного
договору орендодавець зобов'язаний передати орендарю у 10 -ти денний термін з
дня державної реєстрації вищезгадану земельну ділянку у стані, що відповідає
умовам договору оренди, і придатну для використання за цільовим призначенням.

Вказаний договір оренди був
зареєстрований у Чорноморському відділенні КРФ ДП “Центр ДЗК”, про що в книзі
записів державної реєстрації договорів оренди землі 02.04.2007 р. зроблено
запис за №001.

За актом приймання -передачі
земельної ділянки від 02.04.2007 р. земельна ділянка площею 1185,3296 га. На
підстав договору оренди землі №9 від 16.03.2007 р. була передана орендодавцем
орендарю.

Відповідно до ст. 792 Цивільного
кодексу України за  договором найму
(оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві
земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за
плату.  Земельна ділянка   може
передаватись   у   найм
разом   з насадженнями,  будівлями, спорудами, водоймами, які
знаходяться на ній, або без них.
Відносини    щодо   найму
(оренди)   земельної   ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 13 Закону України
“Про оренду землі” договір оренди
землі  -  це
договір,  за  яким орендодавець зобов'язаний за  плату
передати  орендареві  земельну
ділянку  у володіння і  користування на певний строк,  а орендар зобов'язаний використовувати
земельну ділянку відповідно до  умов  договору
та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 638
Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі
дійшли згоди по всіх істотних умовах договору.

Відповідно до ст.. 14 Закону
України “Про оренду землі” договір оренди
землі  укладається  у
письмовій  формі  і за бажанням однієї із сторін може бути
посвідчений нотаріально.

Відповідно до ч. 2 ст. 290
Господарського кодексу України, оренда
земельної  ділянки  без
договору,  укладеного  в письмовій формі,  посвідченого нотаріально  та  зареєстрованого  в установленому законом порядку, не
допускається.

Відповідно до п. 2 ст. 220
Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Рішенням господарського суду АР
Крим від 19.04.2007 року у справі № 2-27/4943-2007 договір оренди землі №9 від
16.03.2007 р., укладений між Чорноморською райдержадміністрацією та ТОВ
“Сільськогосподарське підприємство “Прибережне” був визнаний дійсним.

Вказане рішення не було оскаржене й
вступило в закону силу.

Відповідно до статті 35
господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням
господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при
вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

За викладених обставин, вимоги
прокурора задоволенню не підлягають.

У судовому засіданні оголошена
вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у повному обсязі
та підписане 07.07.2008 року.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

У позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова
А.І.