РІШЕННЯ

"29" жовтня 2008 р.

Справа № 15/165-2817

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бучинської Г.Б.

Розглянув справу

за позовом Прокурора м. Тернополя, бульвар Т. Шевченка, 7, в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5, в особі Управління комунальної власності Тернопільської міської ради, бульвар Т. Шевченка, 21, м. Тернопіль

до Приватного підприємства "Науково –дослідний інститут "Проблеми людини", вул. Руська, 45/14, м. Тернопіль

про стягнення 1210,27 грн. заборгованості по орендній платі та 161,08 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов’язань.

за участю представників сторін:

прокурора:           помічник прокурора Молень І.Й. –посвідчення № 21;

позивача:           Мельничук О.М. –довіреність № 814-у від 26.10.06р.;

відповідача:          не з’явився.

Суть справи:

Прокурор м. Тернополя, бульвар Т. Шевченка, 7, звернувся з позовом в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5, в особі Управління комунальної власності Тернопільської міської ради, бульвар Т. Шевченка, 21, м. Тернопіль, до Приватного підприємства "Науково –дослідний інститут "Проблеми людини", вул. Руська, 45/14, м. Тернопіль, про стягнення 1210,27 грн. заборгованості по орендній платі та 161,08 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов’язань.

Сторони відповідно до ст. 64 ГПК України повідомлені про місце і час розгляду справи.

Позивач в засіданні подав погоджене з прокурором клопотання про зменшення суми позову та просить суд стягнути з відповідача 1210,27 грн. заборгованості по орендній платі та 127,62 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов’язань.

Суд, розглянувши клопотання, задовольняє його як таке, що подане у відповідності до ст.ст. 22, 29 ГПК України.

В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу роз’яснено права та обов’язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 29, 811 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася.

Прокурора та представник позивача у судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач без поважних причин витребуваних ухвалами суду від 05.08.2008р., 01.10.2008р. та 15.10.2008р. матеріалів не подав, повноважний представник в судове засідання не з’явився, від проведення звірки розрахунків ухилився, хоча про час місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши помічника прокурора, пояснення представника позивача, оцінивши представлені докази в їх сукупності, судом встановлено наступне:

Статтею 1 ГПК України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом свої порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема підприємств і організацій, які звертаються до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

За змістом положень вказаних норм, правом на пред’явлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, фізичні особи –підприємці, а суд шляхом вчинення провадження у справі здійснює захист осіб, права та охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.09.2005р. між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради через Управління обліку та контролю за використанням комунального майна департаменту економіки Виконавчого комітету Тернопільської міської ради, правонаступником якого є Управління комунальної власності Тернопільської міської ради (орендодавець) та Приватним підприємством "Науково –дослідний інститут "Проблеми людини", вул. Руська, 45/14, м. Тернопіль, (орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності № 3824, за умовами якого орендодавець здав, а орендар прийняв в орендне користування нежитлові приміщення (будівлі) комунальної власності, за адресою: бульвар Т. Шевченка, 23, м. Тернопіль для використання під офіс, загальною площею 23,0/6,7 м2.

Пунктом 10.1. договору сторони встановили строк дії останнього з 03.10.2005р. по 30.09.2006р..

Вступ орендаря в орендне користування нежитловим приміщенням (будівлею) настає відповідно до п. 2.1. договору одночасно із підписанням сторонами договору та акту прийняття –передачі нежитлового приміщення (будівлі).

Акт передавання нежитлових приміщень в оренду від 03.10.2005р., підписаний повноважними представниками сторін свідчить про те, що вищезгадане приміщення було передано в оренду Приватному підприємству "Науково –дослідний інститут "Проблеми людини", вул. Руська, 45/14, м. Тернопіль.

Згідно п. 5.3 договору орендар взяв на себе зобов'язання своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування нежитловим приміщенням.

До виконання господарських договорів, згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємств з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечить законодавству України.

У відповідності до ст. 509 Цивільного Кодексу України, в силу зобов’язання, яке виникає між сторонами, одна сторона (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язана вчинити певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо), або утриматися від певної дії, а інший кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п.п. 3.1, 3.3, 3.4, 3.6 п.3 Договору сторони встановили розмір орендної плати за перший місяць оренди в сумі 261,25 грн., яка вноситься орендарем протягом 10 днів з дня підписання Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць оренди і перераховується орендарем на рахунок орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця, не внесена своєчасно сума орендної плати при сплаті збільшується на індекс інфляції попередніх місяців в залежності від часу прострочення.

Як стверджує позивач та дане підтверджується розрахунком заборгованості та пені по Договору оренди, відповідач покладенні на нього Договором оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності № 3824 від 30.09.2005р. зобов’язання щодо своєчасного внесення орендної плати виконував не належним чином, орендну плату провів частково, відтак несплаченою залишається заборгованість в сумі 1210,27 грн..

П.п. 2.3., 2.4., 2.6. договору передбачено, що по закінченні терміну дії договору оренди, якщо договір не продовжений, орендар зобов'язаний в 10-ти денний термін повернути орендодавцю нежитлове приміщення (будівлю) та належне майно з проведенням санітарної побілки, збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не може бути надане іншому орендарю для негайного використання, за затримку повернення орендованого приміщення орендар сплачує орендодавцю плату за фактичне користування приміщенням в розмірі орендної плати, і штраф за кожен день прострочення в розмірі 6 % від розміру місячної орендної плати за останній місяць дії договору оренди, а відносини між орендарем і орендодавцем припиняються з дати, зазначеної в договорі оренди та акті передачі –прийняття орендованого приміщення від орендаря та орендодавця.

Актом передавання нежитлових приміщень Орендодавцю від 19.12.2007р. Приватним підприємством "Науково –дослідний інститут "Проблеми людини", вул. Руська, 45/14, м. Тернопіль, передано нежитлове приміщення (будівлю) комунальної власності, за адресою: бульвар Т. Шевченка, 23, м. Тернопіль, загальною площею 23,0/6,7 м2 Управлінню комунальної власності Тернопільської міської ради, бульвар Т. Шевченка, 21, м. Тернопіль, у зв’язку з відмовою від оренди.

14.07.2008р. Управлінням комунальної власності Тернопільської міської ради на адресу відповідача направлено претензію № 1137-у з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі в сумі 1210,27 грн. та пеню в розмірі 161,08 грн. яка залишена останнім без відповіді та задоволення.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших активів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Всупереч згаданих приписів закону, положень укладеного між сторонами договору відповідач вчасно не виконав покладених на нього зобов’язань щодо сплати орендної плати, і як стверджує позивач та свідчать матеріали справи, має заборгованість станом на час розгляду справи в сумі 1210,27 грн..

За несвоєчасне виконання грошового зобов’язання боржник повинен нести матеріальну відповідальність у вигляді сплати пені, передбачену умовами договору (п. 3.8.) та в розмірі встановленому Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" від 22.11.1996р., п. 6 ст. 231, ст. 343 Господарського кодексу України за кожен день прострочення платежу, а саме у розмірі подвійної ставки Національного банку України, що складає за заявлений позивачем період грудень 2007р. –червень 2008р. –127,62 грн., яка також підлягає до задоволення.

У відповідності до ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи, що відповідач в судове засідання не з’явився, на день розгляду спору не надав суду будь-яких заперечень по суті заявлених позовних вимог, як і не надав суду доказів про погашення заборгованості перед позивачем, суд вважає, що позовні вимоги Прокурора м. Тернополя, бульвар Т. Шевченка, 7, заявлені в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5, в особі Управління комунальної власності Тернопільської міської ради, бульвар Т. Шевченка, 21, м. Тернопіль, щодо стягнення з Приватного підприємства "Науково –дослідний інститут "Проблеми людини", вул. Руська, 45/14, м. Тернопіль, відповідача 1210,27 грн. заборгованості по орендній платі та 127,62 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов’язань, підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені, підтверджені документально та неоспорені останнім.

Витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Приватного підприємства "Науково –дослідний інститут "Проблеми людини", вул. Руська, 45/14, м. Тернопіль, код 14053052:

- на користь Управління комунальної власності Тернопільської міської ради, бульвар Т. Шевченка, 21, м. Тернопіль, код 25781553 –1210,27 грн. заборгованості по орендній платі та 127,62 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов’язань;

- в доход Державного бюджету України - 102 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України на р/р 0002 у ГУДКУ у Тернопільській області, МФО 838012, , одержувач: УДК у м. Тернополі, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).

4.Накази видати стягувачам після набрання судовим рішенням законної сили.

5.На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення "21" листопада 2008 року через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                                          Г.Б. Бучинська