ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.11.08 р.                     Справа № 35/194

За позовом: Адвокатської фірми „Головань і Партнери”, м. Донецьк

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЖС-Сервіс”, м. Донецьк

про визнання факту порушення умов Договору №1/157 від 01.08.2008 р. та усунення перешкод експлуатації прибудинкової території

суддя Мальцев М.Ю.

Представники сторін:

від позивача:Гуджен А.С. за довіреністю

від відповідача: Бешуля К.С. за довіреністю

У судовому засіданні 14.10.2008 р. оголошено перерву до 30.10.2008 р., 30.10.2008 р. до 18.11.2008 р. для надання сторонами додаткових документів.

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулась Адвокатська фірма „Головань і Партнери”, м. Донецьк з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЖС-Сервіс”, м. Донецьк про визнання факту порушення умов Договору №1/157 від 01.08.2008р. та усунення перешкод експлуатації прибудинкової території.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір про надання послуг з утримання будинку та при будинкової території №1/157 від 01.08.08 р., Додатковий договір від 01.08.08 р. про надання послуг по централізованому опаленню, поставці холодної та гарячої води, водовідведенню до договору №1/157 від 01.08.08 р., договір оренди нежитлового приміщення від 31.01.08 р., акт приймання – передачі об’єкта оренди за договором оренди нежитлового приміщення від 09.12.08 р., заяву від 09.07.08 р.

Позивач надав заяву про уточнення позовних вимог від 27.10.08 р. Просив зобов’язати Відповідача виконати свій обов’язок з утримання при будинкової території, що передбачено пунктами 4.4 та 1.2. Договору № 1/157, укладеного між ним та Позивачем, шляхом усунення пакувальних бар’єрів, які встановлені за адресою пр. Ілліча, 21-А, м. Донецьк. Зазначив, що типовий перелік послуг з утримання при будинкових територій, встановлений Постановою КМУ № 560 від 12.07.05 р. не є вичерпним. Вважав, що усунення хаотично розташованих на при будинкової території пакувальних бар’єрів підпадає під поняття „прибирання прибудинкової території”.

Відповідач надав відзив б/н від 10.10.2008 р. на позовну заяву, в якому заперечував проти позовних вимог. Вважав, що відповідач належним чином виконує обов’язки по Договору № 1/157 від 01.08.08 р., посилався на Постанову КМУ № 560 від 12.07.05 р. Пояснив, що ТОВ „ДЖС-Сервіс” не має відношення до встановлення пор кувальних бар’єрів. Надав довідку № 10/10 від 10.10.08 р. про відсутність пакувальних бар’єрів на балансі підприємства.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Між позивачем та відповідачем був укладений договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території №1/157 від 01.08.08 р. (надалі Договір) згідно з яким Виконавець, відповідно до ст.ст. 21,26,29 ЗУ „Про житлово - комунальні послуги” , п.3 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг в житловому фонді, затвердженого Наказом Держжтлкоммунгоспу України ввід 25.04.05 р. № 60, зобов’язується надавати послуги споживачу по утриманню нежитлового приміщення №157 в будинку № 21а по про. Ілліча в м. Донецьку та при будинкової території (надалі - послуги), а Споживач зобов’язується своєчасно оплачувати Послуги по тарифам і на умовах, передбачених цим договором та п. 3 ч. 1 ст. 14 ЗУ „Про житлово - комунальні послуги” (п. 1.1. Договору).

Пунктом 1.2. Договору встановлено перелік послуг, які надаються Споживачу, відповідно до Типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є Додатоком до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 12.07.2005 р. N560:

- Утримання при будинкової території: утримання та експлуатація прибудинкової території, прибирання снігу, прибирання покрівлі, поливання газонів та клумб, експлуатація номерного знаку, при будинкової території, вивезення твердих побутових відходів, підготовлення нежитлових офісних приміщень до експлуатації в осінньо-зимовий період;

- Механічне обслуговування: обслуговування димових та вентиляційних каналів, технічне обслуговування насосних станцій з підкачування води;

- Інші: плата за розрахунково – касове обслуговування та інші послуги банків;

- Накладні витрати: адміністративні, загально виробничі, техперсонал.

Згідно з п. 4.4. Договору виконавець (відповідач) зобов’язаний: забезпечувати своєчасне та відповідної якості надання послуг; надавати споживачу (позивачу) у встановленому цим договором порядку необхідну інформацію про перелік складових послуг, загальної суми платежу, нормах споживання, режиму надання послуг, їх споживчих властивостях та інше; утримувати внутрибудникові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та поточний ремонт, приймати своєчасні заходи з ліквідації аварійних ситуацій, усуненню порушень в наданні послуг в порядку, встановленому законодавством; розглядати у визначеному законодавством порядку претензії та скарги споживача та проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх надання не в повному обсязі, зниженні кількісних та якісних показників; своєчасно за власний рахунок проводити роботи по усуненню виявлених неполадок, які повезені з наданням послуг, що виникли з його вини; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинку; своєчасно проводити підготовлення будинку та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; повідомляти споживача про зміни тарифів, розміру щомісячної плати, банківських реквізитів для нарахування оплати за послуги та пені.

Контроль за використанням та усунення перешкод у користуванні прилеглою територією не є предметом укладеного договору та виходить за межі обов’язків відповідача, а саме у розумінні „утримання прибудинкової території”, як встановлено Типовим переліком послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є Додатком до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 12.07.2005 р. N560, п.п. 1.2., 4.4. Договору. Крім того, позивачем не доведено факту встановлення паркувальних бар’єрів за адресою пр. Ілліча, 21-А, м. Донецьк саме ТОВ „ДЖС-Сервіс”.

Позивачем надано довідку головного управління МВС України в Донецькій області № 5/Г-375 від 08.08.08 р. в якій зазначено, що при обстеженні ділянки біля будинку 21-А по пр. Ілліча Калінінського району міста Донецька зафіксовано встановлення паркувальних приладів без дозвільної документації.

За поясненнями відповідача ТОВ „ДЖС-Сервіс” не має відношення до встановлення паркувальних бар’єрів за адресою пр. Ілліча, 21-А, м. Донецьк. На підтвердження вищезазначеного відповідачем надана довідка № 10/10 від 10.10.08 р. про відсутність пакувальних бар’єрів на балансі підприємства.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином вимоги позивача про зобов’язання Відповідача виконати свій обов’язок з утримання при будинкової території, що передбачено пунктами 4.4 та 1.2. Договору №1/157, шляхом усунення пакувальних бар’єрів, які встановлені за адресою пр. Ілліча, 21-А, м. Донецьк задоволенню не підлягають.

Судові витрати підлягають стягненню з позивача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 33, 36, 43, 49, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.525, 526, 530 Цивільного кодексу України, Прикінцевими положеннями Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог Адвокатської фірми „Головань і Партнери”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЖС-Сервіс”, м. Донецьк про зобов’язання відповідача виконати свій обов’язок з утримання прибудинкової території, що передбачено пунктами 4.4 та 1.2. Договору № 1/157, шляхом усунення пакувальних бар’єрів, які встановлені за адресою пр. Ілліча, 21-А, м. Донецьк відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня

його прийняття (підписання).

Текст рішення оголошено в судовому засіданні 18.11.08р.

Суддя