ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
вул.Б.Хмельницького,44-Б
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

справа
№  20/345

11.11.08

За позовом
Закритого акціонерного товариства «Полюс»

До          Суб'єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи ОСОБА_1

Про          стягнення 24 446,51 грн.

Суддя Палій В.В.

Секретар
Молочна Н.С.

Представники сторін:

Від позивача          Синкевич І.І.- предст. (дов. від
12.08.2008р.)

Від відповідача          не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позовні
вимоги заявлені про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 24 446,51грн.
(19610,00 грн. -заборгованість по орендній платі, 579,19 грн. -заборгованість
по оплаті за комунальні послуги, 98,58 грн. -заборгованість за використану
електроенергію, 2183,77 грн. -пені, 1686,46 грн. -інфляційних втрат, 288,51
грн. -3% річних), яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем умов
договору оренди нежитлового приміщення № 94-Т від 01.11.2007р.

Представник
позивача у судове засідання 01.10.2008р. не з'явився, витребуваних судом документів
не надав.

У зв'язку з неявкою у судове
засідання представників позивача та неподання витребуваних судом документів,
розгляд справи 01.10.2008р. відкладено.

У зв'язку з неявкою у судове
засідання 21.10.2008р. представника відповідача та неподання витребуваних судом
документів, розгляд справи 21.10.2008р. відкладено.

У судовому засіданні 11.11.2008р.
представник позивача в усних поясненнях підтримав заявлені позовні вимоги.

Відповідно
до ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за
наявними в ній матеріалами.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, який підтримав
свої позовні вимоги, суд, -

в с т а н о в и в :

01.11.2007р. між сторонами укладено
договір оренди нежитлового приміщення № 94-Т, відповідно до умов якого
орендодавець (позивач) зобов'язується передати, а орендар (відповідач)
зобов'язується прийняти в тимчасове, строкове, платне користування частину
нежитлового приміщення (далі -приміщення), що знаходиться за адресою: м. Київ,
пр.-т Маяковського, 26.

Відповідно до п.2.1.договору орендна
плата є договірною. За користування орендованим приміщенням орендар
(відповідач) сплачує орендодавцю (позивач) орендну плату, місячний розмір якої,
з урахуванням індексації, на момент початку дії договору становить: 7158,00грн.
(сім тисяч сто п'ятдесят вісім грн.. 00 коп.), ПДВ -1193,00грн. (одна тисяча
сто дев'яносто три грн.. 00 коп.)

Пунктами 2.2., 2.3. договору
встановлено, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно, незалежно від
наслідків господарської діяльності шляхом перерахування суми, яка визначена цим
договором з поточного рахунку орендаря на поточний рахунок орендодавця як у
готівковій, так і в безготівковій формі до 5 (п'ятого) числа поточного місяця.
Вартість витрат по комунальних послугах (вода, електроенергія, центральне
опалення, експлуатаційні та інші послуги) та вивозу побутових відходів не
входить до складу орендної плати і сплачуються орендарем окремо, згідно фактичного
використання на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

Згідно п.п. п.п. 3.2.2., 3.2.3.,
3.2.4. договору орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в
повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності. Оплатити
орендодавцю вартість фактично спожитих комунальних послуг (водопостачання,
каналізація, електрична та теплова енергія, експлуатаційні та інші послуги) за
тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну
вартість їх надання орендарю, згідно розрахунків, але не менше їх фактичного
використання. Оплата комунальних послуг здійснюється протягом 5 банківських
днів з моменту виставлення орендодавцем рахунків.

Відповідно до п. 2.4. договору строк
оренди розраховується та нарахування орендної плати здійснюється з 01.01.2008
року і до дня підписання відповідного акту про повернення приміщення
орендодавцю.

За актом приймання-передачі від
01.12.2007р. орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду приміщення.

Всупереч умовам договору, відповідач
припинив виконувати свої зобов'язання, а саме, відповідачем не оплачені в
повному обсязі виставлені позивачем рахунки по сплаті орендної плати та
орендних платежів за березень, квітень, травень та червень місяці 2008р.

11.06.2008р. позивач направив
відповідачу лист з вимогою оплатити заборгованість по орендній платі та
орендним платежам.

Відповідачем 23.06.2008 було частково
сплачено заборгованість по орендній платі в сумі 8000,00 грн. (згідно картки
рахунку контрагента (відповідач). Проте, заборгованість орендної плати в
сумі 19610,00грн., заборгованість по оплаті комунальних послуг -579,19грн. та
за використану електроенергію - 98,58грн. відповідач не сплатив, що
підтверджується картками рахунку контрагента (відповідача) за період з
01.01.2008р. по 30.08.2008р., належним чином завірені копії яких знаходяться в
матеріалах справи.

Керуючись умовою п.7.7. договору 30.06.2008 позивачем
було направлено відповідачу лист № 116, яким позивач повідомив відповідача про
відмову від договору та останній вважається розірваним з 01.07.2008.

30.06.2008р. сторонами був складений
акт повернення-приймання, згідно якого орендодавець приймає, а орендар повертає
об'єкт оренди.

У зв'язку з наведеним, позивач
просить суд стягнути з відповідача заборгованість  по орендній платі в сумі 19610,00грн.,
заборгованість по оплаті комунальних послуг -579,19грн. та 98,58грн. - за
використану електроенергію.

Відповідно
до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею
629 Цивільного кодексу встановлено, що договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Відповідно
до п.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування
за плату на певний строк.

Згідно
п.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата
за користування майно вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором
(п.5 ст. 762 ЦК України).

Таким
чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 19610,00грн. боргу по
орендній платі, 579,19 грн. заборгованості по оплаті за комунальні послуги та
98,58 грн. заборгованості за використану електроенергію вважаються обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

Також
позивачем заявлено до стягнення з відповідача за порушення виконання грошового
зобов'язання за договором 2183,77 грн. -пені, 1686,46 грн. -інфляційних втрат,
288,51 грн. -3% річних.

Відповідно
до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Боржник
вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом
(п.1 ст. 612 ЦК України).

Штрафними
санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у
вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських
відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення
господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського
зобов'язання.

Відповідно
до п.3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань»розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня.

Ознайомившись
з розрахунком пені, нарахування якої передбачено п.5.3. договору, суд
задовольняє зазначену вимогу відповідно до розрахунку позивача у розмірі
2183,77 грн.

Згідно
п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також
три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.

Таким
чином, нарахування 1686,46 грн. інфляційних втрат та 288,51 грн. 3% річних
вважаються обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати
по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового
процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Враховуючи
наведене, а також те, що відповідач не оспорив ціну позову, позовні вимоги
визнаються обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного та керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позовні вимоги  задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь Закритого акціонерного товариства «Полюс»(м. Київ, пр.-т Маяковського,
5-в, ) 19610,00 грн. - боргу по орендній платі, 579,19 грн. -
заборгованості по оплаті комунальних послуг, 98,58 грн. - заборгованості за
використану електроенергію, 2183,77грн. -пені, 1686,46грн. -інфляційних втрат,
288,51грн. -3% річних, 244,47грн. - державного мита, 118,00грн. - витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Після набрання рішенням законної сили
видати наказ.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня прийняття.

Суддя                                                                                                               В.В.
Палій