ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

15.10.2008

Справа №2-12/9510-2008

За позовом – Фермерського господарства «Антоненко» (Ленінський район,с.Мар’ївка, вул..Червонофлотська,9).

До відповідачів – 1. Мар’ївської сільської ради (Ленінський район, с.Мар’ївка, вул..Шкільна,1);

2. Комунального підприємства «Ленінське бюро технічної інвентаризації» (смт.Леніне, вул..Фрунзе,5).

Про визнання права власності та зобов’язання зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Суддя Іллічов М.М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Пристінський І.О. – представник, довіреність б/н від 27.08.08р.

Від відповідачів – не з’явився.

Сутність спору:

Фермерське господарство «Антоненко» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до відповідачів: Мар’ївської сільської ради, Комунального підприємства «Ленінське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно – приміщення складу – майстерні та службової прибудови загальною площею 1857,8 кв.м., розташоване за адресою: Ленінський район, с.Мар’ївка, вул..Озерне,7 та зобов’язання КП «Ленінське БТІ» зареєструвати право власності за позивачем на нерухоме майно - приміщення складу – майстерні та службової прибудови загальною площею 1857,8 кв.м., розташоване за адресою: Ленінський район, с.Мар’ївка, вул..Озерне,7: склад – майстерня літер «А» - площею 1680,1 кв.м., службова добудова літер «а» - площею 177,7 кв.м.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Мар’ївською сільською радою позивачу було видане свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП, відповідно до якого була визначена його частка у розмірі 27 446,40 грн. В процесі реформування КСП «Червонофлотський» комісією з організації вирішення майнових питань було прийнято рішення про передачу позивачу майна в складі: склад – майстерня (корівник) та іншого майна, на загальну суму майнового паю, яке було передане позивачеві за актом прийому – передачі. Мар’ївською сільською радою було прийняте рішення №48 від 20.10.2007р. про оформлення права власності на приміщення складу – майстерні, розташованого в с.Мар’ївка, вул..Озерна,7. Позивач звернувся до КП «Ленінське БТІ» із заявою про реєстрацію права власності на приміщення складу – майстерні, проте останнім було прийняте рішення про відмову в реєстрації права власності у зв’язку із тим, що подані документи не дають можливості встановити відповідність заявлених прав вимогам законодавства.

Відповідачі до судового засідання не з’явились. Про причини нез’явлення суд не повідомили. Про день та час судового засідання були повідомлені належним чином – рекомендованою кореспонденцією. Відзивів на позовну заяву до суду не надіслали.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст..75 ГПК України.

Розгляд справи відкладався в порядку ст..77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Мар’ївською сільською радою 27.09.2006р. Фермерському господарству «Антоненко» було видане свідоцтво на право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), згідно до якого частка Фермерського господарства «Антоненко» визначена в розмірі 27 446,40 грн. (а.с.17).

Комісією по організації рішення майнових питань, які виникають в процесі реформування КСП «Червонофлотський» було вирішено Фермерському господарству «Антоненко» передати наступне майно – корівник інв.№15, ємність інв.№59, резервуар інв.№74, запаси на загальну суму 27 446,40 грн., що підтверджується протоколом засідання комісії по організації вирішення майнових питань, які виникають в процесі реформування КСП «Червонофлотський» від 29.09.06р. (а.с.14).

03.10.2006р. між СПК «Червонофлотський» (надалі Сторона №1) та Фермерським господарством «Антоненко» ( надалі Сторона№2) був підписаний акт прийому – передачі, згідно до якого Сторона №1 передає, а Сторона №2 приймає у якості повернення його майнового паю в майні Пайового фонду КСП «Червонофлотський» нижчеперелічене майно на загальну суму 27 446,40 грн., а саме: корівник, ємність, резервуар та запаси (а.с.15).

20.12.2007р. виконавчим комітетом Мар’ївської сільської ради було прийняте рішення «Про оформлення права власності на приміщення складу – майстерні, якій знаходиться у с.Мар’ївка, вул..Озерна,7, Ленінського району АПР Крим», згідно до якого було вирішено оформити право власності на приміщення складу – майстерні, якій знаходиться у с.Мар’ївка, вул..Озерна,7, Ленінського району АР Крим на Фермерське господарство «Антоненко» згідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члену сільськогосподарського підприємства КСП «Червонофлотський»; доручити КП «Ленінське БТІ» підготовку необхідних документів для оформлення права власності на приміщення складу – майстерні (а.с.16).

11.03.2008р. Фермерське господарство «Антоненко» звернулось до КП «Ленінське БТІ» із заявою про реєстрацію права власності на об’єкт нерухомості – склад – майстерню, розташовану за адресою: АР Крим, Ленінський район, с.Мар’ївка, вул..Озерна,7 за ФГ «Антоненко».

19.08.2008р. Комунальне підприємство «Ленінське БТІ» прийняло рішення про відмову у реєстрації на підставі п.3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (надані документи не надають можливості встановити відповідність заявлених прав вимогам законодавства) (а.с.19).

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі п. 1 ст. 392 ГК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд доходить висновку, що позивач набув право власності на нерухоме майно, а саме - склад – майстерню, розташовану за адресою: АР Крим, Ленінський район, с.Мар’ївка, вул..Озерна,7 на законних підставах, які не заборонені законом, а саме в процесі розпаювання майна КСП «Червонофлотський», визначення розміру паю позивача (що підтверджується майновим сертифікатом) та виділення нерухомого майна позивача на суму його майнового сертифікату.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частина 2 ст.182 ЦК України встановлює, що державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. №1952-IV речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказу Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно (п. п.1.4., 1.5. Положення).

Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно Додатку 1 до вказаного Положення, зокрема віднесені рішення судів про визнання права власності.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено перелік підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав. Цією нормою встановлено, що підставою для реєстрації прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Крім того, відповідно до п. 18 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001р. № 01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом" випливає, що відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обмежень, що супроводжується внесенням даних в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і їхніх обмежень.

Таким чином, в даному випадку, за відсутності заперечень і сумнівів в праві власності позивача з боку інших осіб, у тому числі органів місцевого самоврядування, а саме Мар’ївської сільської ради, яка своїм рішенням від 20.12.2007р. вирішила оформити право власності за Фермерським господарством «Антоненко» на приміщення складу – майстерні, яке знаходиться у с.Марївка, вул..Озрена,7, суд вважає, що позивач правомірно набув право власності на спірний об’єкт та правомірно вимагає від органу БТІ державної реєстрації права власності за ФГ «Антоненко» на вказаний об’єкт нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Фермерським господарством «Антоненко» (Ленінський район, с.Мар’ївка, вул..Червонофлотська,9, ) право власності на нерухоме майно – приміщення складу – майстерні та службової прибудови загальною площею 1857,8 кв.м., розташоване за адресою: АР Крим, Ленінський район, с.Мар’ївка, вул..Озерна,7:

-          склад – майстерня літер «А» - площею 1680,1 кв.м.;

-          службова добудова літер «а» - площею 177,7 кв.м.

3.          Зобов’язати Комунальне підприємство «Ленінське бюро технічної інвентаризації» (смт.Леніне, вул..Фрунзе,5) здійснити державну реєстрацію права власності за Фермерським господарством «Антоненко» (Ленінський район, с.Мар’ївка, вул..Червонофлотська,9, ) на нерухоме майно - приміщення складу – майстерні та службової прибудови загальною площею 1857,8 кв.м., розташоване за адресою: АР Крим, Ленінський район, с.Мар’ївка, вул..Озерна,7:

-          склад – майстерня літер «А» - площею 1680,1 кв.м.;

-          службова добудова літер «а» - площею 177,7 кв.м.

4.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Іллічов М.М.