СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

10.07.08
Справа №  20/259/08

Суддя   Гандюкова
Л.П.

м.Запоріжжя

За позовом Прокурора
м.Енергодара  Запорізької області в
інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати
відповідні функції в спірних правовідносинах: Позивач:  Енергодарська міська рада, Запорізька область,
м.Енергодар

до Приватного
підприємця  ОСОБА_1, Запорізька область,
м.Енергодар

Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління
комунальної власності Енергодарської міської ради, Запорізька область,
м.Енергодар

про стягнення суми 4625,99 грн.

Суддя  Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від прокурора -   Романов Р.О. (посвідчення
№336);

Від позивача   -    не
з'явився;

Від відповідача  - не з'явився;

Від третьої особи  -Лепявко В.С.
(дов. №01/1107 від 13.05.2008р.);

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з ПП
ОСОБА_1. на користь місцевого бюджету заборгованості по орендній платі згідно з
договором оренди №123-06 від 28.12.2006р. в сумі 4625,99 грн.

Ухвалою господарського суду від
17.04.2008р. позовна заява прийнята до розгляду,  порушено провадження у справі № 20/259/08,
судове засідання призначено на 21.05.2008р.
На підставі ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на 12.06.2008р.,
потім -на 10.07.2008р. Ухвалою голови господарського суду в порядку ст.69 ГПК
України строк вирішення спору продовжений на один місяць -до 17.07.2008р.

За згодою прокурора та представника
третьої особи у судовому засіданні 10.07.2008р. оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

Прокурор підтримав позовні вимоги,
викладені у позовній заяві. На підставі ст.193 ГК України, ст.ст.525,526,530 ЦК
України, ст.ст.2,18 Закону України “Про оренду державного та комунального
майна” просить позов задовольнити, стягнути з відповідача  на користь місцевого бюджету суму 4625,99
грн. заборгованості з орендної плати   за
договором оренди нежитлового приміщення.

Від позивача судом отримано
клопотання, в  якому останній зазначив,
що  відповідно до Положення про
управління комунальної власності, затвердженого рішенням Енергодарської міської
ради №16 від 03.08.2006р., управління здійснює контроль за використанням
комунального майна, проводить нарахування орендної плати до міського бюджету.
Просить  розглянути справу без участі
Енергодарської міської ради.

Відповідач  у судові засідання не з'явився,  проти задоволення позову не заперечив, про
місце та час розгляду справи повідомлений належним чином.  Ухвали суду направлялися на адресу, вказану в
позовній заяві та в довідці державного реєстратора із Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців (АДРЕСА_1).

Суд визнав наявні матеріали
достатніми для розгляду справи у відсутність відповідача  у порядку ст.75 ГПК України.

Третя особа  по суті заявлених вимог пояснила, що орендна
плата не сплачувалася відповідачем з липня по листопад  2007р., внаслідок чого заборгованість за цей
період склала 3230,97 грн. Відповідачу був направлений лист від 18.12.2007р.
вих.№07/2320 про необхідність погасити заборгованість, а у разі несплати
-повідомлений намір третьої особи відмовитися від договору. Заборгованість
відповідачем погашена не була,  та за
період липень 2007р.- січень 2008р. склала 4625,99 грн. Просить позов
задовольнити.

Розглянувши матеріали справи та
вислухавши пояснення  представників
сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

28.12.2006р. між Комунальним
підприємством “Підприємство комунальної власності” (Орендодавець) та Приватним
підприємцем ОСОБА_1(Орендар, відповідач у справі) був укладений договір оренди
№123-06. Відповідно до умов договору
орендар передав орендареві за актом-приймання передачі  не житлове приміщення в будівлі госпподвір'я,
розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 86,7 кв.м.

Згідно з п.п.2.1, 2.3 строк дії
договору складає одинадцять місяців -з 01.01.2007р. по 30.11.2007р. У випадку
відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору
оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору, він
вважається продовженим на той самий строк на тих же умовах.

Відповідно до п.3.1 договору
орендна плата за оренду комунального майна
за перший місяць склала 495,00 грн. без ПДВ. Орендна плата за кожен
наступний місяць визначається шляхом корегування плати за попередній місяць на
індекс інфляції у поточному місяці.

Рішенням Енергодарської міської
ради №10 від 27.06.2007р. було затверджено
Положення про порядок передачі в оренду майна, що знаходиться у
комунальній власності територіальної громади м.Енергодара, відповідно до п.2.3
якого повноваження орендодавця нерухомого майна від імені територіальної
громади м.Енергодара здійснює управління комунальної власності міської ради,
крім об'єктів, які знаходяться на балансі комунальних підприємств, доходи від
передачі в оренду яких перевищує 50% сукупного доходу підприємства за рік.

01.07.2007р. було укладено
додаткову угоду №1 до договору оренди №123-06 від 28.12.2006р., згідно з якою
Орендодавця за договором оренди змінено на
Управління  комунальної власності
Енергодарської міської ради. Також цією угодою внесено зміни, зокрема до п.3.2
договору, відповідно до якого орендар зобов'язався сплачувати 100% орендної
плати не пізніше 5-го числа місяця наступного за звітним шляхом перерахування
грошових коштів до місцевого бюджету м.Енергодара.  Згідно з підпунктом г) п.5.1, з урахуванням
змін,  орендар зобов'язався своєчасно та
в повному обсязі перераховувати в міський бюджет орендну плату.

Додатковою угодою №2 від 30.11.2007р.
строк дії договору оренди №123-06 продовжений до визначення переможця конкурсу
на право укладення договору оренди на приміщення. Пункт 2.5  договору доповнено положенням про те, що
договір оренди припиняється на підставі наказу про призначення переможця.

Згідно з ст.ст.11,509 ЦК України
підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію
або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника
виконання його обов'язку), зокрема, є договори.

Відповідно до ст.ст.525, 526 ЦК
України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог
закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не
допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить п.п.1, 7 ст.193
Господарського кодексу України.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо
у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 18 Закону України
“Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний своєчасно і
у повному обсязі перераховувати орендну плату та плату за комунальні послуги.

Із матеріалів справи слідує, що
орендодавець направив відповідачеві лист №07/2320 від 18.12.2007р. з вимогою
сплатити заборгованість за договором №123-06 від 28.12.2006р., до якого було
додано розрахунки по орендній платі, а також повідомив, що у разі не сплати
заборгованості Управління комунальної власності відмовиться від договору.

Відповідач всупереч умовам договору
орендну плату, починаючи з липня 2007р. не вносив, виставлені рахунки не
оплачував, внаслідок чого заборгованість з орендної плати за період  липень 2007р. - січень 2008р. склала 4625,99
грн.

Доказів належного виконання
договірних зобов'язань і погашення вищенаведеної суми заборгованості
відповідач  суду не надав.

За таких обставин, позовні вимоги
про стягнення 4625,99 грн. боргу за оренду комунального майна відповідають
вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Згідно з ст.49 ГПК України  судові витрати покладаються на відповідача,
оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись  ст. ст. 49, 75,  82 -85 Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_1у філії “Відділення Промінвестбанку в
м.Енергодарі”,  МФО НОМЕР_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь місцевого бюджету Енергодарської
міської ради (р/р0015, МФО 813015 УДК у м.Енергодар, ) суму 4625 грн.99 коп. основного боргу.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_1у філії “Відділення Промінвестбанку в
м.Енергодарі”,  МФО НОМЕР_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь Державного бюджету України
(отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача:
Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р
0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації
22090200, символ банку 095) суму 102
грн. державного мита.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_1у філії “Відділення Промінвестбанку в
м.Енергодарі”,  МФО НОМЕР_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь Державного бюджету України
(отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач:
Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області,
р/р0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації
22050000, символ звітності банку 259) суму 118
грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Л.П. Гандюкова

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня підписання. Рішення підписано  у
повному обсязі  28.08..2008 р.