ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.11.08р.

Справа № 14/324-08

За позовом Міського комунального підприємства "Дніпропетровський електротранспорт", 49038, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 119а

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Міська Інвестиційна Група", ю/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Литейна, 9/37; ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 21

про стягнення 220251,19 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Легостаєв І.М. - представник за довіреністю № 948 від 17.10.2007 року

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Міське комунальне підприємство "Дніпропетровське електротранспорт", м. Дніпропетровськ, звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Міська Інвестиційна Група", м. Дніпропетровськ, про:

- розірвання договору оренди споруд та обладнання канатної дороги № 20 від 11.05.2004 року;

- стягнення основного боргу по орендній платі в сумі 128089,74 грн., пені за заборгованість по орендній платі в сумі 16024,66 грн., 3% річних за заборгованість по орендній платі в сумі 1883,07 грн., інфляційних втрат за заборгованість по орендній платі в сумі 20138,43 грн., компенсації податку на землю в сумі 32589,87 грн., пені за заборгованість компенсації податку на землю в сумі 7460,79 грн., 3% річних за заборгованість компенсації податку на землю в сумі 1212,41 грн., інфляційних втрат за заборгованість компенсації податку на землю в сумі 12852,22 грн., судових витрат;

- зобов'язання повернути споруди та обладнання канатної дороги, отримані відповідно до договору оренди споруд та обладнання канатної дороги № 20 від 11.05.2004 року у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу протягом 5 днів з моменту набрання рішенням чинності.

04.11.08 р. позивач подав до суду уточнення до позовної заяви, в якому змінює позовні вимоги щодо стягнення коштів та просить суд стягнути на його користь з відповідача заборгованість в розмірі 203395,89грн., в тому числі: загальна сума заборгованості по орендній платі в розмірі 154368,54грн. до якої входить: заборгованість по орендній платі в розмірі 128089,74грн., пеня за заборгованість по орендній платі в розмірі 11326,97 грн., 3% річних за заборгованість по орендній платі в розмірі 1116,28грн., інфляційні нарахування за заборгованість по орендній платі в розмірі 13835,55грн.; загальна сума заборгованості по компенсація податку на землю в розмірі 49027,35 грн., до якої входять: компенсація податку на землю в розмірі 32589,87грн., пеня за заборгованість компенсації податку на землю в розмірі 6659,02 грн., 3% річних за заборгованість компенсації податку на землю в розмірі 1143,73грн., інфляційні нарахування за заборгованість компенсації податку на землю в розмірі 8634,73грн.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 30.09.2008 року, 16.10.2008 року, 04.11.2008 року не з'явився.

Відповідача було своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення за № 7859, б/н.

Дослідивши матеріали справи заслухавши представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, по справі оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Між Міським комунальним підприємством "Дніпропетровський електротранспорт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міська інвестиційна група" відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 878 від 18.03.2004 р. було укладено договір оренди споруд та обладнання канатної дороги № 20 від 11.05.04 р., предметом якого є передача позивачем та прийняття відповідачем в строкове платне користування споруд та обладнання канатної дороги, згідно з актом прийняття-передачі та актами технічного обстеження.

Згідно п. 9. 1 Договору цей Договір укладено строком на 360 днів, що діє з 11.05.04 р. до 04.05.05 р. включно.

Відповідно до п. 9. 2 Договору гарантований строк пролонгації цього Договору 10 років відповідно до п. 2. 1 рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 18.03.04 р. № 878 "Про передачу споруд та обладнання канатної дороги в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Міська інвестиційна група".

Згідно п. 1. 3 Договору орендодавець передає, а орендар приймає об'єкт оренди протягом 2-х днів з дня початку дії Договору по акту прийому-передачі, підписаному уповноваженими представниками сторін.

У відповідності до п. 2. 5 Договору орендар повертає об'єкт оренди орендодавцю або юридичній особі, вказаній орендодавцем в порядку, визначеному чинним законодавством України та цим Договором.

Відповідно до акту-прийому передачі від 11.05.2004р. до Договору оренди Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування споруди та устаткування канатної дороги (далі –Об’єкт оренди), розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дмитра Донського, а саме: технологічне приміщення (машинний зал, електрощитові, битовка слюсарів, слюсарська майстерня), адміністративне приміщення (5 кімнат, душова, гараж), устаткування (опори-10шт., балансири-24шт., ролики-90шт., електродвигун, редуктор, колесо привідне, колесо обвідне, електролебідка контрвантажа, ручна лебідка, тягово-несучий канат –1600м., кабіни –70шт., пристосування для набивки роликів, кіоск –2шт., бензиновий привід), запасні частини (балансир –4шт., ролики –32шт., кабіни –15шт., електродвигун, редуктор).

Відповідно до п. 3.1 Договору, базова орендна плата визначається на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 18.03.2004р. № 878 „Про передачу споруд та обладнання канатної дороги в оренду ТОВ „Міська інвестиційна група” і становить без ПДВ – 50 000грн. 00коп.

Згідно з пунктом 2 Додаткової угоди № 3 від 01.06.2006р. до Договору оренди орендну плату Відповідач зобов’язаний вносити двічі на рік по 50% (п'ятдесят відсотків) до 10 червня та 10 листопада з урахуванням індексу інфляції за кожен місяць.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 19.06.2007 року по справі № 16/109-07 (копія додається) з Відповідача на користь Позивача було стягнуто борг по орендній платі станом на 20.11.2006 року з урахуванням інфляційних втрат, пені, 3% річних. Компенсація затрат за користування землею не стягувалася, оскільки Позивач не виставив Відповідачу рахунки.

Як вбачається з матеріалів справи, Позивачем були виставлені Відповідачу для сплати наступні рахунки по орендній платі на суму 128089,74грн. (за період з 20.11.2006р. по 19.04.2008р.): № 369 від 31.05.2006р, № 868 від 30.11.2006р.,№ 960 від 29.12.2006р., № 93 від 31.01.2007р., № 182 від 28.02.2007р., № 252 від 31.03.2007р., № 328 від 30.04.2007р., № 434 від 31.05.2007р., № 572 від 30.06.2007р., № 639 від 31.07.2007р., № 709 від 31.08.2007р., № 838 від 30.09.2007р., № 921 від 31.10.2007р., № 983 від 30.11.2007р., № 1084 від 31.12.2007р., № 40 від 31.01.2008р., № 100 від 29.02.2008р., № 211 від 31.03.2008р., № 238 від 30.04.2008р., № 212 від 31.03.2008р., № 239 від 30.04.2008р.

Згідно з п. 3 Додаткової угоди № 3 від 01.06.2006 року до Договору оренди компенсацію податку на землю Відповідач повинен сплачувати окремо, згідно виставлених рахунків, щомісячно до 15 числа поточного місяця.

Як видно з матеріалів справи, Відповідачу були надані для сплати наступні рахунки по компенсації податку на землю: № 370 від 31.05.2006р., № 453 від 30.06.2006р., № 521 від 31.07.2006р., № 601 від 31.08.2006р., № 695 від 29.09.2006р., № 799 від 31.10.2006р., № 867 від 30.11.2006р., № 961 від 29.12.2006р., № 94 від 31.01.2007р., № 181 від 28.02.2007р., № 251 від 31.03.2007р., № 327 від 30.04.2007р.,№ 434 від 31.05.2007р., № 573 від 31.06.2007р., № 638 від 31.07.2007р., № 710 від 31.08.2007р., № 839 від 30.09.2007р., № 922 від 31.10.2007р., № 982 від 30.11.2007р., № 1085 від 31.12.2007р., № 41 від 31.01.2008р., №101 від 29.02.2008р., № 212 від 31.03.2008 р.

Відповідач прострочив оплату орендної плати, а також відшкодування податку на землю, внаслідок чого в останнього утворилася заборгованість по орендній платі у сумі 128089,74 грн., та по компенсації податку на землю в розмірі 32589,87 грн.

Відповідно до п. 4 Додаткової угоди № 3 від 01.06.2006р. до Договору оренди за несвоєчасну оплату оренди, компенсації податку на землю, Відповідач сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Вимоги позивача по стягненню пені підлягають задоволенню частково: пеня за заборгованість по орендній платі - у розмірі 10917,46 грн. (за період з 10.11.06 р. по 11.05.07 р.) та пеня за заборгованість компенсації податку на землю - у розмірі 2849,16 грн. (за період з 01.05.06 р. по 30.10.06 р.). В решті позовних вимог необхідно відмовити.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, на існуючу заборгованість були нараховані штрафні санкції відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України (розрахунки додаються).

Отже, за період з 20.11.2006р. по 19.04.2008р. інфляційні нарахування за заборгованість по орендній платі становлять –13835,55 грн., а 3% річних за заборгованість по орендній платі складають –1116,28 грн. За період з 01.05.2006 р. по 19.04.2008р. інфляційні нарахування за заборгованість компенсації податку на землю становлять –8634,73 грн., а 3% річних за заборгованість компенсації податку на землю складають –1143,73 грн.

На підставі ч. 2 ст. 598 Цивільного кодексу України: Припинення зобов’язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом

В п. 9.5. договору оренди від 11.05.2004 року № 20 зазначено, що за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідач не сплатив за оренду починаючи з 11 листопада 2006 року по час подачі позовної заяви.

Відповідно до п. 4.9. Договору оренди в разі розірвання цього договору Відповідач повинен повернути Позивачу орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу.

Повернення об’єкта оренди здійснюється протягом 5 днів з моменту розірвання або припинення дії договору (п. 4.10. Договору оренди).

Судові витрати, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покласти на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1 ст. 193, ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, ч. 2 ст. 598, ст. ст. 599, 625, ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Договір оренди споруд та обладнання канатної дороги № 20 від 11.05.04 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Міська Інвестиційна Група" та Міським комунальним підприємством "Дніпропетровський електротранспорт", - розірвати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Міська Інвестиційна Група" (ю/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Литейна, 9/37; ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, б. 21; р/р 631 у філії Дніпропетровського центрального відділення Промінвестбанку м. Дніпропетровська, МФО 305437, ОКПО 31793213, ІНН 31, з № 04183872) на користь Міського комунального підприємства "Дніпропетровський електротранспорт" (49038, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 119а; р/р 5991 у Дніпропетровській обласній філії АКБ Укрсоцбанк, МФО 305017, ) 128089 (сто двадцять вісім тисяч вісімдесят дев'ять) грн. 74 коп. - заборгованості по орендній платі, 10917 грн. (десять тисяч дев'ятсот сімнадцять) грн. 46 коп. - пені за заборгованість по орендній платі, 1116 (одну тисячу сто шістнадцять) грн. 28 коп. - 3% річних за заборгованість по орендній платі, 13835 (тринадцять тисяч вісімсот тридцять п'ять) грн. 55 коп. - інфляційних нарахувань за заборгованість по орендній платі, 32589 (тридцять дві тисячі п'ятсот вісімдесят дев'ять) грн. 87 коп. - компенсації податку на землю, 2849 (дві тисячі вісімсот сорок дев'ять) грн. 16 коп. - пені за заборгованість компенсації податку на землю, 1143 (одну тисячу сто сорок три) грн. 73 коп. - 3% річних за заборгованість компенсації податку на землю, 8634 (вісім тисяч шістсот тридцять чотири) грн. 73 коп. - інфляційних нарахувань за заборгованість компенсації податку на землю, 1991 (одну тисячу дев'ятсот дев'яносто одну) грн. 77 коп. - витрат на держмито, 115 (сто п'ятнадцять) грн. 55 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Міська Інвестиційна Група" (ю/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Литейна, 9/37; ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, б. 21; р/р 631 у філії Дніпропетровського центрального відділення Промінвестбанку м. Дніпропетровська, МФО 305437, ОКПО 31793213, ІНН 31, з № 04183872) повернути Міському комунальному підприємству "Дніпропетровський електротранспорт" (49038, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 119а; р/р 5991 у Дніпропетровській обласній філії АКБ Укрсоцбанк, МФО 305017, ) споруди та обладнання канатної дороги, отримані відповідно до договору оренди споруд та обладнання канатної дороги № 20 від 11.05.2004 року у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу протягом 5 днів з моменту набрання рішення суду законної сили, про що видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Суддя

С.П. Панна

Рішення підписано 20.11.08 р.