ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.03.08р.

Справа
№ 9/111-08

За
позовом  Суб'єкту підприємницької діяльності - фізична
особа ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

до
Відкритого акціонерного товариства "Дніпрошина", м.
Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди

Суддя  Подобєд І.М.

СУТЬ СПОРУ:

У
провадженні господарського суду Дніпропетровської області знаходиться справа №
9/111-08 за позовом СПД -фізична особа ОСОБА_1 до ВАТ "Дніпрошина"
про розірвання договору оренди нежилого приміщення № 43/10/А від 01.11.2007р.

Позовні
вимог ґрунтуються на тому, що всупереч зазначеного у статті 509 ЦК України
принципу добросовісності, ВАТ “Дніпрошина” приховало від Позивача той факт, що
приміщення, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Данили Нечая,
буд. 29А, не належить на праві власності підприємству, тобто ВАТ “Дніпрошина” є
неналежним кредитором у зобов'язані, бо, згідно з ч.1 ст.761 Цивільного кодексу
України, право передання майна у найм має його власник або особа, якій належать
майнові права. Вважає, що та обставина, що орендодавець не є власником майна,
яке здає у оренду, суттєва та є підставою для розірвання договору. Вказує, що 8
січня 2007р. Позивачем був направлений лист до Відповідача з вимогою розірвання
укладеного договору оренди нежилого приміщення № 43/10/А, однак, у своїй
відповіді (лист вих. № 65/08 від 23.01.2008р) Відповідач відмовився від
розірвання договору, але зазначив, що згоден з тим, щоб спір розглядався у
господарському суді Дніпропетровської області. Посилається на п. 7.2. договору
№ 43/10/А від 01.11.2007р., згідно з яким у випадку недосягнення згоди відносно
розірвання цього договору, заінтересована особа має право передати спір на
розгляд в господарський суд.

20.03.08р.
ВАТ „Дніпрошина” був поданий зустрічний позов до суб'єкта підприємницької
діяльності -фізична особаОСОБА_1. про стягнення з цієї особи на свою користь
5400 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.11.07р. по 01.03.08р.,
а також про визнання за ВАТ „Дніпрошина” права власності на будівлю клубу
„Бригантина” площею 482,2 кв. м. (літ. „А-2”, „А-1”), яка розташована за
адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Данили Нечая, буд. 29а.

Зустрічний
позов обґрунтований тим, що ВАТ „Дніпрошина”, починаючи з 2 серпня 1994 року -з
моменту створення цього акціонерного товариства, перетвореного членами
організації орендарів з орендного підприємства „Дніпрошина”, - клуб
„Бригантина” знаходився у володінні, користуванні та розпорядженні ВАТ
„Дніпрошина”, створеного на базі майна організації орендарів цього підприємства.
Вказує, що  зі змісту статей 5, 24, 27,
28 Закону України „Про приватизацію майна державних підприємств” в редакції від
04.03.92р. випливає, що покупець набував за угодою приватизації прав власника
на цілісний майновий комплекс, в складі якого і знаходилися об'єкти
соціально-побутового призначення, у тому числі клуб „Бригантина”, зі зменшенням
ціни, за яку було придбано майно підприємства (цілісний майновий комплекс), на
суму початкової ціни об'єкта. Вказує, що пред'явлення зустрічного позову має на
мету захист порушеного Відповідачем цивільного права шляхом визнання права
власності на зазначену будівлю клубу. Крім того, у зв'язку з тим, що орендар на
теперішній час не звільнив та продовжує користуватися орендованими
приміщеннями, але не сплатив  ВАТ
„Дніпрошина”  орендну плату  за період з 01.11.2007 року по 01.03.2008
року (всього -4 місяці) на суму 5400,00 грн. (у тому числі ПДВ), просить
стягнути з СПД -фізична особа ОСОБА_1 на свою користь 5400,00 грн. зазначеної
заборгованості.

Розглянувши
матеріали зустрічного позову та враховуючи, що зустрічний позов пов'язаний із
первісним позовом одними обставинами та доказами щодо визнання права власності
на певний об'єкт, суд вважає за необхідне прийняти зустрічний позов до
спільного розгляду із первісним позовом.

Керуючись
ст. ст. 60, 61, 64, 86 Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд -

У
Х В А Л И В:

Прийняти
зустрічний позов Відкритого акціонерного товариства "Дніпрошина" до
Суб'єкту підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1 про

стягнення
суми 5400 грн. та про визнання за ВАТ „Дніпрошина” права власності на будівлю
клубу „Бригантина” площею 482,2 кв. м. (літ. „А-2”, „А-1”), яка розташована за
адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Данили Нечая, буд. 29а до спільного розгляду
із первісним позовом.

Відкласти розгляд справи в судовому засіданні
на 27.03.08р. о 16:30год.

Зобов'язати
сторони до судового засідання:

ПОЗИВАЧА
(відповідача за зустрічним позовом) -надати відзив на зустрічний позов, докази
на підтвердження заперечень на позов, якщо такі є.

ВІДПОВІДАЧА
(позивача за зустрічним позовом) -надати відзив на первісний позов щодо
наявності підстав та заперечень для розірвання договору оренду.

Сторонам
надати оригінали документів для огляду в судовому засіданні та забезпечити явку
уповноважених представників у судове засідання.

Суддя

І.М. Подобєд