ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
Господарський суд Чернігівської області
________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" вересня 2008 р.                              Справа № 12/156 (13/130)

Позивач:          Відкрите акціонерне товариство "Чернігівський ремонтно-механічний завод "Жовтневий молот", пр. Миру, 194, м. Чернігів, 14037

Треті особи. які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1) Чернігівська міська рада 14000, м. Чернігів, вул. Магістрацька, 7;

2) Комунальне підприємство " Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації"

14000, м. Чернігів, пр. Перемоги, 33;

3) Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернігівській області,

14000, м. Чернігів, пр.Миру, 43.

Відповідач: Відкрите акціонерне товариство "Домобудівник", вул. Щорса, 59-а, м. Чернігів, 14011,

Предмет спору: про зобов"язання виконати умови договору міни,

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

представник позивача: не з"явився

представник відповідача: Дерев"янко Ю.М. довіреність № 21/439 від 31.01.2007 представник

третя особа Чернігівська міська рада: Тимошенко О.А. довіреність № 3-16/1287 від 02.11.2007 представник

третя особа КП "Чернігівське МБТІ": не з"явився

третя особа Регіональне відділення ФДМУ: Помаз В.В. довіреність № 74-6-03725 від 19.09.2008 представник

Позивачем подано позов про зобов"язання відповідача виконати умови договору міни квартир № 42/КВ-03 (197) шляхом передання позивачу двох однокімнатних квартир по 39,36 кв. м загальної площі (всього 78,72 кв. м загальної площі) в мікрорайоні "Масани" в житловому будинку № 22-а та № 16 і трьохкімнатних квартир по 71,45 кв. м загальної площі (всього 214,35 кв. м загальної площі) по вул. Бойовій, 5 в мікрорайоні "Масани" в житловому будинку № 22а та будинку № 16.

01.09.2008 року року розпорядженням в.о. голови господарського суду Чернігівської області у зв"язку з перебуванням судді Фетисової І.А. на лікарняному справу № 13/130 було передано на розгляд судді Лавриненко Л.М. з присвоєнням № 12/156 (13/130).

Ухвалою суду від 02.09.2008 року, судом відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Чернігівську міську раду, Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" та Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернігівській області.

Сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, але позивач та Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" повноважних представників в судове засідання не направили.

До початку розгляду справи від позивача надійшло письмове клопотання про відкладення розгляду справи у зв"язку з неможливістю явки повноважного представника в судове засідання.

Представник відповідача проти поданого клопотання заперчував.

Представник Чернігівської міської ради проти відкладення розгляду справи не запереував.

Представник Регіонального відділення фонду державного майна України по Чернігівській області просив розглянути подане клопотання на розсуд суду.

Представники відповідача, Чернігівської міської ради та Регіонального відділення фонду державного майна України по Чернігівській області надали письмові клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, які задоволені судом.

Представник позивача в судовому засіданні 16.09.2008 року в поданих додаткових поясненнях та уточненнях своїх позовних вимог позивач просить суд зобов"язати відповідача виконати умови договору міни квартир № 42/КВ-03 (197) шляхом передачі у власність позивачу двох однокімнатної квартири загальною площею 39,36 кв. м в мікрорайоні "Масани" по вул. Незалежності в житловому будинку № 22-а та однокімнатну квартиру загальною площею 39,36 кв.м. в мікрорайоні "Масани" по вул. Незалежності в житловому будинку № 16 і трикімнатну квартиру загальною площею 71,45 кв.м. по вул. Бойова, № 5, трикімнатну квартиру загальною площею 71,45 кв.м. в мікрорайоні "Масани" по вул. Незалежності в житловому будинку № 22-а, та трикімнатну квартиру загальною площею 71,45 кв.м. в мікрорайоні "Масани" по вул. Незалежності в житловому будинку № 16, а всього 293,07 кв.м. житлової площі.

Відповідач у наданому відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що в укладених договорах міни позивач підтверджував факт перебування зазначених будинків у його власності, не перебування їх в заставі та під забороною. Проте на даних час відповідач має підтвердження та докази перебування частини зазначених будинків (зі сторони позивача), на момент укладення договорів міни, у власності інших громадян, по решті будинків відповідач також чекає на інформацію про підтвердження аналогічного факту.

Представник КП "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" в судовому засіданні 16.09.2008 року повідомив, що власником будинку по вул. Бойова, 9А був гр. Велігорський М.М., на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 31.05.56р. № 1-3422, 15.03.2005 року між ним та ВАТ "Домобудівник" укладено договір міни № 3-221. В листопаді 2005 року за заявою ВАТ "Домобудівник" правовстановлюючі документи на даний будинок були погашені у зв"язку з його знесенням. Власником будинку по вул. Бойова, 9Б є гр. Акимченко В.І., Акимченко Р.А., на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.01.2003 року № 2-130 по 3/14 частину будинку. Дондоладзе В.Г. на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.12.2006 року № 3-3502 на 2/7 частин будинку. Матвієнко Л.Г. на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.12.2006 року № 3-3509 на 2/7 частин будинку. Відомості про будинки 5,9 по вул. Бойовій та 51 по вул. Партизанській відсутні. На даний час за адресою: вул. Партизанська, № 51 знаходиться п"яти поверховий будинок на 120 квартир, вул. Героїв Чорнобиля (Бойова), 5 (адреса буд.майданчику вул. Бойова, 9) знаходиться десяти поверховий будинок на 80 квартир. На даний будинок 21.10.1991 року позивачу було видано реєстраційне посвідчення № 941., вул. Героїв Чорнобиля (Бойова), 3 (адреса буд.майданчику вул. Бойова, 5) знаходиться дев"яти поверховий будинок на 96 квартир.

Регіональне відділення фонду державного майна України по Чернігівській області в поданому в судове засідання 16.09.2008 року листі посилається на те, що відповідно до норм Тимчасового положення про Фонд державного майна, затвердженого Постановою Верховної Ради України 07.07.1992 року, регіональне відділення не мало і не має жодних законних підстав контролювати укладення та виконання договорів між позивачем та відповідачем.

В судовому засіданні 25.09.2008 року представник Чернігівської міської ради в поданих письмових поясненнях зазначив, що рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради народних депутатів від 21.12.1987 року № 370 Чернігівському ремонтно-механічному заводу "Жовтневий молот" було відведено земельну ділянку для будівництва 160-квартирного будинку по вул. Бойовій для забезпечення житлом робітників заводу. Відповідно до чинного законодавства органам місцевого самоврядування не надано права втручатися у договірні відносини між двома суб"єктами господарювання, які не перебувають у комунальній власності відповідної територіальної громади.

Представник третьої особи Регіонального відділення ФДМУ в поданих 25.09.2008 року письмових поясненнях повідомив, що відповідно до архівної справи з приватизації ВАТ "Чернігівський ремонтно-механічний завод "Жовтневий молот" до статуного фонду акціонерного товариства увійшли два об"єкти державного житлового фонду, а саме: гуртожитки у м. Чернігові по вул. Леніна, 201 (інв. № 86) та по вул. Леніна, 194 (інв. № 88), що підтверджується Переліком нерухомого майна, що передається у власність ВАТ "Чернігівський ремонтно-механічний завод "Жовтневий молот" від 11.03.2001 року.

Також в судовому засіданні був здійснений огляд оригіналів документів, наданих третьою особою - Регіональним відділенням фонду державного майна України по Чернігівській області: приватизаційної справи щодо приватизації ВАТ "ЧРМЗ "Жовтневий молот".

Дослідивши матеріали справи, заслухавши повноважних представників відповідача, Чернігівської міської ради та Регіонального відділення фонду державного майна України по Чернігівській області, суд вважає що розгляд даної справи неможливий без явки в судове засідання повноважних представників позивача та КП "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" для дачі пояснень по справі та надання сторонами витребуваних судом додаткових документів, тому з метою повного та об"єктивного розгляду справи, клопотання позивача про відкладення розгляду справи підлягає задоволенню.

За таких обставин розгляд даної справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на "09" жовтня 2008 р. об 10:00 в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 16.

2. Зобов'язати позивача: надати докази виконання договору міни позивачем., докази фактичного знесення житлових будинків позивачем, наявні докази власності на домоволодіння, які підлягали подальшому знесенню, наявні докази того, що робітники позивача не отримали квартири в житлових будинках по договору міни; докази на підтвердження позиції по заявленому позову, докази правомірності користування земельними ділянками, на яких розміщувались будинки, конкретизувати заявлі позовні вимоги та уточнити; докази виділення земельної ділянки ВАТ "ЧРМЗ "Жовтневий молот" во вул.Бойовій. 5 для будівництва 160 квартирного багатоповерхового будинку

3. Зобов"язати Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації": надати інвентаризаційні справи на будинки по вул. Бойовій за №№ 5,9,9-а,9б та по вул. Партизанській № 51 в м. Чернігові, а також наступні відомості:

- чи є у ВАТ "Домобудівник " на даний час у власності однокімнатні квартири по 39,36 кв. м в мікрорайоні "Масани" в житловому будинку по вул. Незалежності № 22-а та № 16 і трьохкімнатні квартири по 71,45 кв. м по вул. Бойовій, 5 , в мікрорайоні "Масани" по вулиці Незалежності в житловому будинку № 22а та будинку № 16.

4. Зобов"язати Чернігівську міську раду: надати рішення виконавчого комітету № 100 15.05.89р., письмові пояснення з питань: ким була виплачена власникам компенсація за знесені будинки по вул. Бойовій 5, 9,9а,9б при будівництві багатоповерхового 160 квартирного будинку по вул.Бойовій, 5 у м. Чернігові; рішення виконавчого комітету міської ради про виділення земельної ділянки ВАТ "ЧРМЗ "Жовтневий молот" во вул.Бойовій, 5 для будівництва 160 квартирного багатоповерхового будинку.

5. Попередити сторони, що нез’явлення в судове засідання повноважних представників не є перешкодою для розгляду спору по суті.

Суддя                                Лавриненко Л.М.