ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" вересня 2008 р.                                                             Справа № 11/4268

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача –Білоус В.П. за довіреністю, відповідача –не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Оріон - Гласс»до виконавчого комітету Шполянської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудовані не житлові приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він є власником комплексу не житлових приміщень, що розташований на земельній ділянці, наданій йому у користування. В процесі діяльності для виробничих потреб без відповідного дозволу відповідача та проектної документації, позивач виконав будівництво додаткових виробничих приміщень. Вказані приміщення відповідно до експертного висновку відповідають будівельним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на них.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Відповідач не подав суду письмовий відзив на позов , у листі на адресу суду від 11.09.2008 р. він позовні вимоги визнав та просив проводити розгляд справи без його участі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.12.2003 року товариству належить на праві власності промислові будівлі по вул. Леніна, 139 а у м. Шпола, Черкаської області.

Без належних дозволів та проектної документації товариство за власні кошти здійснило будівництво виробничо - допоміжних приміщення № 81, 82, 83.

07 серпня 2008 року звернулося до Шполянської міської ради з клопотанням про видачу свідоцтва на право власності на добудови.

Листом № 01 - 29/938 від 13.08.08 року виконавчий комітет Шполянської міської ради відмовив у здійснені такої реєстрації.

У висновку акту обстеження самовільно збудованих будівель, яке проведене державним підприємством Український державний науково - технічний і проектний інститут промислових технологій зазначено, що оспорювані будівлі придатні до експлуатації

24 липня 2008 року спеціалістами Шполянської райсанепідстанції проведене комплексне санітарно - епідеміологічне обстеження даних добудов .На підставі даних обстежень складено 24 липня 2008 року акт. У даному акті зазначено, що порушень санітарних нормі правил не виявлено та дозволяється експлуатація даних приміщень.

30 липня 2008 року експертом В.Л Макодзебою проведено експертну оцінку ефективності та достатності протипожежного захисту добудов до виробничого корпусу ТОВ «Оріон - Гласс »по вул. Леніна, 139 а у м. Шпола, Черкаської області. За результатами даного обстеження складено акт, в даному акті вказане одне порушення протипожежних норм та правил, а саме прибудовані приміщення не забезпечені знаками пожежної безпеки про заборону куріння та застосування відкритого вогню.

На день подання даної позовної заяви виявлене порушення протипожежних норм та правил усунене.

Земельну ділянку, на якій розташоване оспорюване майно позивач використовує на умовах договору оренди земельної ділянки № 31476297 від 01 березня 2003 року, укладеного з Полянською міською радою.

Проведеними добудовами не порушений принцип добросусідства, що підтверджується висновками служб.

У п.1 ст. 20 Ц.К України зазначено, що право на захист особа здійснює на свій розсуд.

У п.З ст. 376 ЦК України вказано, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У п.2 ст.328 Ц.К України вказано, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст. 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорювані приміщення збудовані позивачем за власні кошти на земельній ділянці, що знаходиться у його правомірному користуванні. Ці приміщення відповідають будівельним, архітектурним, пожежним та санітарним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб.

Відповідач не оспорює права позивача на ці будівлі.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Оріон - Гласс»ідентифікаційний номер 1476297 , юридична адреса : вул. Леніна, 139 а , м. Шпола, Черкаська обл , право власності на виробничо - допоміжні приміщення № 81, 82, 83, загальною площею 278.6 м. кв по вул. Леніна, 139 а у м. Шпола, Черкаської області.

2. Судові витрати по розгляду даної справи покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                          К.І.Довгань