ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2008 р. Справа № 5/399/08

Миколаїв

За позовом:

Приватного підприємства «ЮЛІАНА СЕРВІС», 54055, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, 131/Б3

до 1-го відповідача

Виконавчого комітету Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

До 2-го відповідача

Комунального підприємства «Миколаївська овочева база», 54000, м.Миколаїв, вул..Кагатна, 1

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Скрипник О.В.

Представники:

Від позивача Хомик Н.А., дов. від 09.09.08

Від відповідачів не з’явилися

Позивач подав позов про визнання за ним права власності на торговельні кіоски, що розташовані за адресою: місто Миколаїв, вулиця Південна ріг проспект Жовтневий, а саме: торгові кіоски: літера К-1 (15,0*2,0), загальна та основна площа 26,50 кв.м; літера В-1 (9,0*2,0) загальна та основна площа 15,90 кв.м; літера Н-1 (24,10*2,00) загальна та основна площа 45,10 кв.м; літера М-1 (3,95*5,95) загальна та основна площа 21,30 кв.м.; літера Л-1 (3,95*6,0) загальна та основна площа 21,3 кв.м; літера И-1 (3,0*2,0)-(1,0*1,0) загальна та основна площа 4,3 кв.м; літера З-1 (3,5*2,00) загальна та основна площа 6,1 кв.м; літера Е-1 (4,2*2,0) загальна площа 7,5 кв.м; літера Ж-1 (10,0*2,0) загальна та основна площа 17,5 кв.м.; Навіс літера У-1 (2,0*3,0); торгові кіоски: літера О-1 (2,05*3,05) загальна та основна площа 5,5 кв.м; літера П-1 (6,0*1,6) загальна та основна площа 8,2 кв.м; літера Р-1 (2,95*1,6) загальна та основна площа 4,0 кв.м; літера С-1 (2,0*3,0) загальна 5,3 кв.м та основна площа 5,2 кв.м; літера Т-1 (3,05*2,0) загальна та основна площа 5,2 кв.м; літера А-1 (2,05*3,05) загальна та основна площа 5,30 кв.м; літера Б-1 (12,0*2,0) загальна та основна площа 21,20 кв.м; літера Г-1 (3,0*3,0)+ (6,0*2,0) загальна та основна площа 18,80 кв.м; літера Д-1 (7,0*2,0) загальна та основна площа 12,40 кв.м.

1-й відповідач надіслав лист № 10588/05-14-06 від 17.09.2008 р., в якому проти позову не заперечує просить розглянути справу без участі його представника на розсуд суду з урахуванням висновку управління містобудування і архітектури.

2-й відповідач надіслав лист № 27 від 16.09.2008 р. в якому визнає позов у повному обсязі та просить розглянути справу без участі його представника.

Враховуючи, що:

23 червня 2004 року 2-й відповідач та Миколаївська міська рада уклали договір оренди землі, який був посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Яковлевою Н.П. 23.06.2004 року за реєстровим № 3704. Відповідно до цього договору 2-му відповідачу була передана в оренду строком на п'ять років земельна ділянка площею 162 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Миколаїв, по вулиці Південній (поблизу житлових будинків №№ 33-35) ріг проспекту Жовтневого для розміщення та обслуговування комплексу торговельних кіосків.

07 вересня 2005 року між комунальним підприємством "Миколаївська овочева база" та приватним підприємством "ЮЛІАНА СЕРВІС" був укладений договір про спільну діяльність. Даний договір узгоджений виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Відповідно до розділу 3 договору про спільну діяльність відповідач по цій справі комунальне підприємство "Миколаївська овочева база" зобов'язувалася передати ПП "Юліана сервіс" земельну ділянку площею 162 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Миколаїв, по вулиці Південній (поблизу житлових будинків №№ 33-35) ріг проспекту Жовтневого для розміщення та обслуговування комплексу торговельних кіосків.

Відповідно до розділу 4 цього договору ПП "Юліана сервіс" негайно після підписання договору про спільну діяльність зобов'язувалася приступити до здійснення комерційних проектів по підготовці території, будівництву та експлуатації торговельних кіосків та вищевказаній земельній ділянці, здійснювати фінансування цих робіт.

Відповідно до розділу 6 даного договору внески сторін складали відповідно: КП "Миколаївська овочева база" - 10 відсотків, ПП "Юліана сервіс" - 90 відсотків.

Згідно розділу 7 договору про спільну діяльність "… майно, створене або придбане сторонами в результаті сумісної діяльності складає їх спільну пайову власність."

Відразу після укладення даного договору про спільну діяльність ПП" Юліана сервіс" розпочало будівництво торговельних кіосків, які в подальшому були розміщені на земельній ділянці, переданій КП "Миколаївська овочева база" в оренду.

Так, приватним підприємством «ЮЛІАНА СЕРВІС»побудовані та розміщені за адресою: місто Миколаїв, вулиця Південна ріг проспект Жовтневий, наступні нежитлові будівлі: торгові кіоски: літера К-1 (15,0*2,0), загальна та основна площа 26,50 кв.м; літера В-1 (9,0*2,0) загальна та основна площа 15,90 кв.м; літера Н-1 (24,10*2,00) загальна та основна площа 45,10 кв.м; літера М-1 (3,95*5,95) загальна та основна площа 21,30 кв.м.; літера Л-1 (3,95*6,0) загальна та основна площа 21,3 кв.м; літера И-1 (3,0*2,0)-(1,0*1,0) загальна та основна площа 4,3 кв.м; літера З-1 (3,5*2,00) загальна та основна площа 6,1 кв.м; літера Е-1 (4,2*2,0) загальна площа 7,5 кв.м; літера Ж-1 (10,0*2,0) загальна та основна площа 17,5 кв.м.; Навіс літера У-1 (2,0*3,0); торгові кіоски: літера О-1 (2,05*3,05) загальна та основна площа 5,5 кв.м; літера П-1 (6,0*1,6) загальна та основна площа 8,2 кв.м; літера Р-1 (2,95*1,6) загальна та основна площа 4,0 кв.м; літера С-1 (2,0*3,0) загальна 5,3 кв.м та основна площа 5,2 кв.м; літера Т-1 (3,05*2,0) загальна та основна площа 5,2 кв.м; літера А-1 (2,05*3,05) загальна та основна площа 5,30 кв.м; літера Б-1 (12,0*2,0) загальна та основна площа 21,20 кв.м; літера Г-1 (3,0*3,0)+ (6,0*2,0) загальна та основна площа 18,80 кв.м; літера Д-1 (7,0*2,0) загальна та основна площа 12,40 кв.м.

Позивачем було здійснено улаштування земельної ділянки, яка була передана в оренду саме для обладнання торговельними кіосками.

Наведені вище роботи були здійснені без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом, виданим КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»13.06.2008 року, інвентаризаційна справа № 27346 та довідкою І№ 1932, наданою КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" 13.06.2008 року.

Однак, Миколаївський ГУ МНС України в Миколаївській області своїм висновком від 25.06.2008 року за № 69/3896 з виходом на місце, не заперечує проти розміщення вищевказаних торговельних кіосків.

Також, санітарно-епідеміологічна станція міста Миколаєва своїм висновком від 10.07.2008 року за № 1101/6, погоджує розміщення вищевказаних торговельних кіосків.          Своїм висновком Головне управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 06.08.2008 року за № 17-3491, також погодило розміщення вищевказаних торговельних кіосків.

У відповідності з висновком спеціаліста № 120-1238 від 20.06.2008 року Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області, надані для обстеження споруди торговельних кіосків встановлені з застосуванням вимог будівельних норм та правил, а також вимог "Типових правил розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності", які затверджені Наказом Держбуду України 13.10.2000 року за № 227.

Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, пред’явленими згідно зі ст. 392 ЦК України.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «ЮЛІАНА СЕРВІС»(54055, м.Миколаїв, вул.Потьомкінська, 131/Б3, код ) право власності на торговельні кіоски, що розташовані за адресою: місто Миколаїв, вулиця Південна ріг проспект Жовтневий, а саме: торгові кіоски: літера К-1 (15,0*2,0), загальна та основна площа 26,50 кв.м; літера В-1 (9,0*2,0) загальна та основна площа 15,90 кв.м; літера Н-1 (24,10*2,00) загальна та основна площа 45,10 кв.м; літера М-1 (3,95*5,95) загальна та основна площа 21,30 кв.м.; літера Л-1 (3,95*6,0) загальна та основна площа 21,3 кв.м; літера И-1 (3,0*2,0)-(1,0*1,0) загальна та основна площа 4,3 кв.м; літера З-1 (3,5*2,00) загальна та основна площа 6,1 кв.м; літера Е-1 (4,2*2,0) загальна площа 7,5 кв.м; літера Ж-1 (10,0*2,0) загальна та основна площа 17,5 кв.м.; Навіс літера У-1 (2,0*3,0); торгові кіоски: літера О-1 (2,05*3,05) загальна та основна площа 5,5 кв.м; літера П-1 (6,0*1,6) загальна та основна площа 8,2 кв.м; літера Р-1 (2,95*1,6) загальна та основна площа 4,0 кв.м; літера С-1 (2,0*3,0) загальна 5,3 кв.м та основна площа 5,2 кв.м; літера Т-1 (3,05*2,0) загальна та основна площа 5,2 кв.м; літера А-1 (2,05*3,05) загальна та основна площа 5,30 кв.м; літера Б-1 (12,0*2,0) загальна та основна площа 21,20 кв.м; літера Г-1 (3,0*3,0)+ (6,0*2,0) загальна та основна площа 18,80 кв.м; літера Д-1 (7,0*2,0) загальна та основна площа 12,40 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.І.Міщенко