ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Рішення

07.10.2008                                                              Справа № 3/205

За позовом Хустського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Ізянської сільської ради, с. Іза Хустського району

до відповідача Агровиробничого підприємства „Ділоліс”, с. Іза Хустського району

з участю третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача – Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Колос”, с. Іза Хустського району та Хустського державного підприємства технічної інвентаризації, м. Хуст

про визнання свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомого майна серії САА № 427079, виданого 27.10.2004 року АВП „Ділоліс”, недійсним,

Суддя господарського суду –Мокану В.В.

представники:

Позивача – Гаврилець М.Б., довіреність від 26.08.2008 року

Відповідача – Деметрадзе Т.Р., довіреність № 1 від 09.01.2007 року

Третіх осіб – не з’явилися

Прокуратури – Сливка Я.Б., прокурор відділу представництва інтересів

громадян і держави в суді прокуратури Закарпатської області

СУТЬ СПОРУ: Хустським міжрайонним прокурором заявлено позов в інтересах держави в особі Ізянської сільської ради, с. Іза Хустського району до агровиробничого підприємства „Ділоліс”, с. Іза Хустського району про визнання свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомого майна серії САА № 427079, виданого 27.10.2004 року АВП „Ділоліс”, недійсним. Ухвалою господарського суду від 04.12.2006 року до участі у справі залучено в якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача –Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Колос”, с. Іза Хустського району та Хустське державне підприємство технічної інвентаризації. Ухвалою господарського суду від 23.08.2007 року провадження у справі було зупинено до вирішення Хустським районним судом кримінальної справи № 9701707 по обвинуваченню Ізянського сільського голови Пристаї І.І. за ст. 364 ч. 2, ст. 366 ч. 2 Кримінального кодексу України та набрання вироком законної сили. Ухвалою від 23.09.2008 року провадження у справі поновлено.

В судовому засіданні 06.10.2008 року брали участь вищевказані представники, було оголошено перерву відповідно до ст. 77 ГПК України до 07.10.2008 року.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 07.10.2008 року у справі № 3/205

Позовні вимоги обґрунтовано незаконністю оспорюваного свідоцтва про право власності, оскільки його зміст не відповідає рішенню виконкому Ізянської сільської ради № 30 від 05.05.2004 року, яке зазначено як підставу видачі свідоцтва. Прокуратурою встановлено, що відповідно до протоколу засідань виконкому Ізянської сільської ради від 05.05.2004 року рішенням № 30 було надано дозвіл на оформлення права власності на об’єкт нерухомого майна –весільний зал в с. Іза по вул. Раковського, 41 за АВП „Ділоліс”, а рішенням № 31 надано дозвіл на оформлення права власності на об’єкт нерухомого майна – адмінбудинок в с. Іза по вул. Леніна, 97 за АВП „Ділоліс” згідно рішення господарського суду від 02.04.2004 року у справі № 1/182. Оспорюване свідоцтво видано на виконання рішення господарського суду Закарпатської області від 08.10.2004 року у справі № 1/162, яким зобов’язано Хустське районне комунальне підприємство технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна провести дії по видачі агро виробничому підприємству „Ділоліс” свідоцтва про право власності на будівлю адмінбудинку в с. Іза, вул. Центральна, 97 у відповідності до рішення Ізянської сільської ради № 30 від 05.05.2004 року та здійснити його реєстрацію, однак, долучене до матеріалів судової справи рішення виконкому Ізянської сільської ради № 30 від 05.05.2004 року не відповідає за своїм змістом фактично прийнятому виконкомом рішенню.

Відповідач позов не визнав з підстав, викладених у поданих суду запереченнях. Зокрема, стверджує про законність оспорюваного свідоцтва на право власності, оскільки АВП „Ділоліс” набуло право власності на будівлю адмінбудинку на підставі мирової угоди, укладеної між АВП „Ділоліс” та СТОВ „Колос” від 20.10.2003 року, з моменту передачі майна по акту прийому –передачі від 25.10.2003 року.

В судовому засіданні 07.10.2008 року представник відповідача подав суду заяву про припинення провадження у справі в зв’язку з відсутністю предмету спору, оскільки реєстрацію права власності на спірну будівлю здійснено не на підставі свідоцтва, що є предметом спору, а на підставі ухвали господарського суду Закарпатської області у справі № 1/319(6/136) від 04.11.2003 року про затвердження мирової угоди. Клопотання судом відхилено, оскільки у даній справі оспорюється не реєстрація права власності, а правовстановлюючий документ –свідоцтво про право власності, дійсність якого не пов’язана з реєстраційними діями.

Третя особа СТОВ „Колос” у надісланому суду відзиві на позовну заяву підтвердила передачу будівлі адмінбудинку у власність АВП „Ділоліс” і просить в позові відмовити.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників

учасників спору,

суд встановив:

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.10.2004 року серії САА № 427079, яке є предметом спору, за АВП „Ділоліс” оформлено право приватної власності на нежитлову будівлю – адмінбудинок, розташований за адресою с. Іза Хустського району Закарпатської області, вул. Леніна, 97 часткою 1/1, тобто в цілому.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 07.10.2008 року у справі № 3/205

Частину приміщення за даною адресою займає Ізянська сільська рада, яка рішенням восьмої сесії 4-го скликання від 19.10.2003 року оформила право власності на адміністративну будівлю в с. Іза по вул. Центральна, 97 (вул. Леніна, 97) за територіальною громадою с. Іза в особі Ізянської сільської ради. На підставі зазначеного рішення 19.11.2003 року було видано свідоцтво серії САА № 852131, яким оформлено право комунальної власності на адмінбудинок за Ізянською територіальною громадою в особі Ізянської сільської ради в цілому.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 04.11.2003 року у справі № 1/319(6/136) затверджено мирову угоду від 20.10.2003 року, укладену між АВП „Ділоліс” та СТОВ „Колос” в процесі виконання наказу господарського суду Закарпатської області від 14.07.2003 року у зазначеній справі. За умовами мирової угоди СТОВ „Колос” передав у власність АВП „Ділоліс” в погашення заборгованості адмінбудинок, що розташований в с. Іза, вул. Центральна, 93.

Рішенням господарського суду Закарпатської області від 02.04.2004 року у справі № 1/182 за позовом СТОВ „Колос” до Ізянської сільської ради за СТОВ „Колос” визнано право власності на ряд об’єктів, в тому числі на адмінбудинок по вул. Центральній частково за винятком приміщення в будинку, яке займає Ізянська сільська рада, а також визнані недійсними рішення Ізянської сільської ради від 19.10.2003 року та від 29.10.2003 року про встановлення права власності та про взяття на комунальний баланс будівлі адмінбудинку та свідоцтво про право власності, видане на підставі зазначеного рішення, за винятком приміщення в адмінбудинку, яке займає Ізянська сільська рада. На підставі рішення господарського суду від 02.04.2004 року № 1/182 Хустським державним підприємством технічної інвентаризації 09.06.2004 року було здійснено реєстрацію права власності на частину адмінбудівлі в с. Іза по вул. Леніна, 97 за СТОВ „Колос” з часткою 21/25.

Рішенням господарського суду Закарпатської області від 08.10.2004 року у справі № 1/162 задоволено позов АВП „Ділоліс”, зобов”язано Хустське районне комунальне підприємство (бюро) технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, м. Хуст провести дії по видачі агровиробничому підприємству „Ділоліс” свідоцтва про право власності на будівлю адмінбудинку в с. Іза вул. Центральна, 97 у відповідності з рішенням Ізянської сільської ради за № 30 від 05.05.2004 року та здійснити його реєстрацію. На виконання цього рішення було видано оспорюване у даній справі свідоцтво про право власності серії САА № 427079 від 27.10.2004 року.

Дослідивши матеріали справи, зокрема, результати проведеного прокуратурою розслідування та вирішення судом кримінальної справи по обвинуваченню Ізянського сільського голови Пристая І.І. суд дійшов висновку про незаконність оспорюваного свідоцтва з огляду на наступне.

Матеріалами даної справи, а також справи господарського суду Закарпатської області № 1/162 підтверджено, що оспорюване свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Ізянської сільської ради від 05.05.2004 року № 30, в якому підставою для оформлення за АВП „Ділоліс” права власності на будинок по вул. Леніна, 97 зазначено ухвалу господарського суду від 04 листопада 2003 року.

Вироком Хустського районного суду Закарпатської області від 15.10.2007 року по обвинуваченню Пристая І.І. у вчиненні злочинів, передбачених ст.ст. 364 ч.2, 366 ч.2 КК України, який вступив в законну силу 06.02.2008 року, встановлено, що, працюючи на посаді Ізянського сільського голови, Пристая І.І. через несумлінне ставлення до своїх службових обов’язків вчинив службову недбалість, а саме, не перевіривши наявність оригіналу рішення підписав та завірив круглою печаткою

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 07.10.2008 року у справі № 3/205

Ізянської сільської ради рішення виконкому № 30 від 05.05.2004 року про оформлення права власності на адміністративне приміщення сільської ради по вул. Центральній № 97 в с. Іза за АВП „Ділоліс”, хоча таке рішення в протоколі зазначеного засідання виконкому відсутнє.

Як вбачається з протоколу № 05 засідання виконавчого комітету Ізянської сільської ради від 05.05.2004 року виконкомом розглядалось питання про оформлення права власності на об’єкт нерухомого майна в с. Іза по вул. Леніна № 93 за АВП „Ділоліс” згідно рішення господарського суду від 02.04.2004 року по справі № 1/182, прийнятому одноголосно рішенню присвоєно номер 31. За номером 30 у протоколі фігурує рішення про оформлення права власності на об’єкт нерухомого майна в с. Іза по вул. Раковського б/н. Отже, рішення № 30 про оформлення права власності за АВП „Ділоліс” на адмінбудинок згідно ухвали господарського суду від 04.11.2003 року виконкомом Ізянської сільської ради фактично не приймалось, текст такого рішення був підписаний Ізянським сільським головою неправомірно. Оспорюване у даній справі свідоцтво про право власності видано на підставі неіснуючого рішення виконкому Ізянської сільської ради, що підтверджено протоколом засідання виконавчого комітету Ізянської сільської ради, а також вищевказаним вироком Хустського районного суду від 15.10.2007 року.

Свідоцтво про право власності, яке є предметом спору, відповідно до Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, є правовстановлюючим документом, виданим органом місцевого самоврядування, отже, є актом індивідуальної дії. Оспорюване свідоцтво суперечить законодавству України як таке, що видано на підставі неіснуючого рішення виконкому сільської ради, та порушує інтереси територіальної громади с. Іза в особі Ізянської сільської ради, яка претендує на частину будівлі (свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА № 852131 від 19.11.2003 року рішенням господарського суду від 02.04.2004 року визнано недійсним частково за винятком приміщення, яке займає Ізянська сільська рада). За таких обставин свідоцтво слід визнати недійсним на підставі ст. 21 ЦК України.

Судові витрати у справі на підставі ст. 49 ГПК України належить віднести на відповідача, стягнувши в доход державного бюджету 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. 21 Цивільного кодексу України, Тимчасовим положенням про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року, ст. ст. 49, 82 – 85 ГПК України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА № 427079 від 27.10.2004 року, видане агровиробничому підприємству „Ділоліс”, визнати недійсним.

3. Стягнути з агровиробничого підприємства „Ділоліс”, с. Іза, вул. Раковського, 41 Хустського району ():

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 07.10.2008 року у справі № 3/205

а) в доход Державного бюджету України суму 85 (Вісімдесят п’ять гривень) грн. державного мита із зарахуванням по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095;

б) на р/р 0002 в ГУДКУ у Закарпатській області, одержувач Державний бюджет м. Ужгород, МФО 812016, код ОКПО 22108040, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності 259 суму 118 (Сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.В.Мокану

Помічник судді А.А. Кокрева

В зв’язку з оголошенням в судовому засіданні 07.10.2008 року лише вступної і резолютивної частини рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України та підписано 16.10.2008 року.