ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27"
червня 2008 р.

Справа
№ 12/4178

За
позовом:  Приватного підприємця ОСОБА_1  м. Хмельницький

до
Хмельницького бюро технічної інвентаризації

про
визнання права
власності на об'єкт нерухомого майна

Суддя                                        Шпак В.О.

Представники
сторін:

Від
позивача:  ОСОБА_2. -за довіреністю від
23.04.2008р.

Від
відповідача:   не з'явився

Суть
спору:

Приватний
підприємець ОСОБА_1  м. Хмельницький    звернувся з позовом  про визнання права власності на двохповерхову
будівлю загальною площею 570,8 кв.м. (в т.ч.: магазину 114,9 кв.м., кафе 299,7
кв.м., сауни 156,2 кв.м.) та літні площадки загальною площею 152,6 кв.м., що
знаходяться в М.Хмельницькому по вул.Гарнізонній, 4а.

В
обгрунтування своїх вимог посилається на те, що
згідно договору купівлі - продажу приміщення, укладеного між ним та
товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма „Окта”
ЛТД,  посвідченого 10.06.1998 року
приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3
(р.№4467) йому належить нежитлове приміщення загальною площею 52,9 кв.м., що
знаходиться по вул.Гарнізонній, 4а в М.Хмельницькому.

До
вказаного приміщення ним було здійснено прибудову приміщень кафе та сауни.

З
метою оформити право власності на двоповерхову будівлю магазину, кафе, сауни
загальною площею 570,8 кв.м. та літніх площадок загальною площею 152,6 кв.м.
він звернувся до Хмельницького БТІ.

03.06.2008
року йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю у нього будь-яких
правовстановлюючих документів на добудови.

Відповідач  незважаючи на те, що був належним чином
повідомлений про час та місце слухання справи, відзив на позов не подав, свого
представника  в судове засідання не
направив, про наявність поважних причин невиконання вимог суду суд  не поінформував. За таких обставин  суд
розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу
України,  за наявними матеріалами.

Розглядом
матеріалів справи встановлено наступне.

Згідно
договору купівлі - продажу приміщення укладеного між мною та товариством з
обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма „Окта” ЛТД,  посвідченого 10.06.1998 року приватним
нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 (р.№4467)
позивачем  було придбано нежитлове
приміщення загальною площею 52,9 кв.м., що знаходиться по вул.Гарнізонній, 4а в
М.Хмельницькому.

Право
власності на даний об'єкт зареєстровано в Хмельницькім БТІ, що підтверджується
реєстраційним посвідченням (р.№1038 від 16.06.1998 року) та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.12.2005 року.

Вказане  приміщення розташоване на земельній ділянці
загальною площею 0,0358 га по вул.Гарнізонній, 4а в М.Хмельницькому, яка була
передана позивачу відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської ради від
29.09.1998 року №530.

Право
на земельну ділянку посвідчується Державним актом (НОМЕР_1).

04.04.2006
року було проведено обстеження земельної ділянки по вул.Гарнізонній,4а    М.Хмельницького    на
предмет    добудови    приміщення кафетерію та сауни і згідно акту
№177 комісія визнала земельну ділянку придатною для прибудови приміщення
кафетерію та сауни.

11.04.2006
року Хмельницькою міською санепідстанцією надано висновок №428 на відведення
земельної ділянки під будівництво і встановлено, що вказана земельна ділянка
придатна для прибудови приміщення кафетерію та сауни.

12.04.2006
року Державною інспекцією екології та природних ресурсів в М.Хмельницькому
надано висновок №294 про погодження акту обстеження земельної ділянки для будівництва
в М.Хмельницькому по вул.Гарнізонній, 4а і встановлено, що вказана земельна
ділянка придатна для добудови приміщення кафетерію та сауни.

13.04.2006
року відділом з питань екології та раціонального природокористування
виконавчого комітету Хмельницької міської ради надано висновок №350-86з
попереднього погодження відведення земельної ділянки під будівництво і
встановлено що земельна ділянка в М.Хмельницькому по вул.Гарнізонній, 4а
придатна для добудови приміщення кафетерію та сауни.

28.12.2006
року виконавчий комітет Хмельницької міської ради рішенням №1023 надав
позивачу  дозвіл на прибудову до
існуючого магазину приміщення кафетерію та сауни по вул.Гарнізонній, 4а.

На
підставі вищевказаного рішення Управління архітектури та містобудування видане
архітектурно-планувальне завдання №4 на будівництво (прибудов до існуючого
магазину) приміщення кафетерію та сауни.

13.03.2008
року виконавчий комітет Хмельницької міської ради рішенням №301 вніс зміни в п.
2 додатку до рішення виконавчого комітету від 28.12.2006 року за №1023,
замінивши вираз „кафетерію” на „кафе” в зв'язку з  зверненням позивача.

Матеріалами
здійсненої добудови погодженої головним архітектором М.Хмельницького.

Приміщення
складаються із:

-
приміщення №1 - магазин загальною площею 52,9 кв.м.

-
кафе та сауни до існуючого магазину повністю завершена і його площа з
урахуванням прибудов становить 570,8 кв.м. (в т.ч.: магазину 114,9 кв.м., кафе
299,7 кв.м., сауни 156,2 кв.м.) та 152,6 кв.м. площа літніх площадок.

Дійсна
вартість приміщень магазину, кафе, сауни та літніх площадок становить 756310
грн.

З
метою оформити право власності на двоповерхову будівлю магазину, кафе, сауни
загальною площею 570,8 кв.м. та літніх площадок загальною площею 152,6 кв.м.
позивач звернувся до Хмельницького БТІ.

03.06.2008
року йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю у нього будь-яких
правовстановлюючих документів на добудови.

Спеціалістом
Хмельницького БТІ обстежено приміщення та виготовлено технічний паспорт, згідно
поверхового плану вказані приміщення рахуються під літерою А-2.

Крім
того, будівля обстежена спеціалістом Державного підприємства „ДНДПВІ „НДІ
ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЇ, про що складений технічний висновок №215/2008.

Згідно
вищевказаного висновку технічний стан конструктивних елементів приміщень
магазину, кафе, сауни в двохповерховій будівлі та літніх площадок задовільний,
відповідає вимогам ДБН В.2.2-9-99 „Громадські будинки і споруди” і вони
придатні для подальшої експлуатації.

Заслухавши
пояснення представників сторін та дослідивши докази по справі, суд дійшов до
наступних висновків.

Відповідно
до ст.316 Цивільного кодексу України правом
власності  є право особи на річ
(майно),  яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею,  незалежно
від  волі інших осіб.

Згідно
до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені
законом, зокрема із правочинів.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як
випливає з ч. 1 ст. 376 Цивільно кодексу України будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно
до ч. 5 ст. 376 Цивільно кодексу України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право на нерухоме майно, яке
самостійно збудоване ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Двохповерхова
будівля магазину, кафе, сауни та літні площадки розташовані на закріпленій за
позивачем земельній ділянці і використовуються за призначенням.

З
огляду на викладене, вимоги позивача підтверджені належними доказами по справі
відповідають положенням чинного законодавства і підлягають задоволенню.

Приймаючи
до уваги, що спір виник з вини позивача,
відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України
судові витрати у справі належить покласти на нього..

Керуючись ст.ст. 44,49, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

Позов
Приватного підприємця ОСОБА_1  м.
Хмельницький   до Хмельницького бюро
технічної інвентаризації про визнання права власності на двохповерхову будівлю
загальною площею 570,8 кв.м. (в т.ч.: магазину 114,9 кв.м., кафе 299,7 кв.м.,
сауни 156,2 кв.м.) та літні площадки загальною площею 152,6 кв.м., що
знаходяться в М.Хмельницькому по вул.Гарнізонній, 4а задоволити.

Визнати
за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на
двохповерхову будівлю загальною площею 570,8 кв.м. (в т.ч.: магазину 114,9
кв.м., кафе 299,7 кв.м., сауни 156,2 кв.м.) та літні площадки загальною площею
152,6 кв.м., що знаходяться в М.Хмельницькому по вул.Гарнізонній, 4а.

Суддя
В.О. Шпак

Віддруковано в 3
примірниках:

1.          до справи;

2.          позивачу;

3.   відповідачам.