Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "24" червня 2008 р. Справа № 11/18-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Маріщенко Л.О.

судді

за участю представників сторін

від позивача Опалінський О.З. - сільський голова

від відповідача не з'явився

Прокурор: Бугайов С.В.

Розглянувши справу за позовом Прокурора Ружинського району в інтересах Малочернявської сільської ради (с.Мала Чернявка Ружинського району)

до Сільського споживчого товариства "Раставицьке" (смт. Ружин)

про зобов'язання укладення договору оренди земельної ділянки, зобов'язання вчинити певні дії та стягнення 1200,00 грн.

Прокурором Ружинського району, в інтересах держави в особі Малочернявської сільської ради подано позов до відповідача про зобов'язання укладення договору оренди земельної ділянки та проведення його державної реєстрації, стягнення коштів втрат від орендної плати в сумі 1200,00 грн.

В судовому засіданні прокурором подано заяву про відмову від позову в частині стягнення втрат від недоотриманої орендної плати.

Оскільки дана заява не суперечить вимогам ст.22 ГПК України, суд приймає відмову від позову в частині стягнення втрат в сумі 1200 грн.

Відповідач в судове засідання не з'явився, свого представника не направив, хоча був повідомлений належним чином. Надав відзив, відповідно до якого позовні вимоги заперечив.

За таких обставин, відповідно до ст.75 ГПК України, справа вирішується за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши в сукупності матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідач зареєстрований Ружинською районною державною адміністрацією як суб'єкт господарської діяльності за адресою: Житомирська область, Ружинський район, смт. Ружин, вул.Бірюкова, код 32265036.

Матеріали справи свідчать, що на території Ружинської селищної ради з листопаду 2003р. у відповідача перебуває у користуванні земельна ділянка під магазином продовольчих товарів орієнтованою площею 0,06 га. за адресою: с.Мала Чернявка, вул.Хрустицького без правовстановлюючих на неї документів, зокрема, договір оренди землі не укладено, що підтверджується інформацією відділу земельних ресурсів у Ружинському районі.

Позивач позовні вимоги про зобов'язання відповідача укласти договір оренди земельної ділянки на підставі рішення Малочернявської сільської ради та його державної реєстрації обґрунтував наступним.

Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч.1 ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Наведеними нормами Земельного кодексу України визначений безумовний обов'язок землекористувача оформити право користування земельною ділянкою на підставі договору оренди з її власником.

В судовому засіданні прокурор уточнив позовні вимоги та просить зобов'язати відповідача, згідно рішення Малочернявської сільської ради XXI сесії 5-го скликання від 22.02.08р. укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,06 га. з Малочернявською сільською радою та здійснити його державну реєстрацію, нарахування збитків в сумі 1200 грн. вважає необгрунтованим.

Представник позивача, посилаючись на витяг з акту КРВ в Ружинському районі від 24.06.08 р. № 20-09/39 про недоодержання коштів сільським бюджетом від не наданої в оренду землі в загальній сумі 1075 грн. за період 2004-2008 р.р., ввважає позов обгрунтованим.

Відповідно до ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Розмір збитків,завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором.

Позивач не недав суду доказів виникнення та порушення зобов'язань відповідачем з відповідними наслідками в розумінні ст. ст. 11, 509, 623 ЦК України.

Відповідач позовні вимоги в частині зобов'язання укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,06 га. та проведення його державної реєстрації не визнав, зазначаючи, що сільська рада, як власник земельної ділянки повинна бути зацікавленою в заключені договору оренди, однак відповідачем не отримано жодного звернення про укладання такого Договору.

Однак, як вбачається з матеріалами справи, Рішенням малочернявської сільської ради від 22.02.2008р. позивачу було запропоновано заключити договір оренди земельної ділянки після виготовлення правовстановлюючих документів.

За таких обставин, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в частині зобов'язання відповідача на підставі рішення Малочернявської сільської ради від 22.02.08 р. укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,06 га. з Малочернявською сільською радою та здійснити його державну реєстрацію.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст. 93, 124, 125 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.49, п. 4 ст.80, 82-85 ГПК, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати Сільське споживче товариство "Раставицьке", Житомирська область, Ружинський район, смт.Ружин, вул.Бірюкова, 9, код 32265036, укласти договір оренди земельної ділянки площею 0,06 га. з Малочернявською сільською радою та здійснити його державну реєстрацію.

3. Стягнути з Сільське споживче товариство "Раставицьке", Житомирська область, Ружинський район, смт.Ружин, вул.Бірюкова, 9, код 32265036,

- в доход Державного бюджету України (п/р 0002, ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039, отримувач УДК у м.Житомирі, код 22090200, ) - 85,00 грн. державного мита;

- 118,00 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач - УДК в м.Житомирі, п/р 3002, ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039, код доходу 22050000, ).

В решті позову провадження у справі припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя Маріщенко Л.О.

дата підписання 27.06.08 р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу

4,5 - прокурору