ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"02" червня 2008 р.

Справа № 17/118/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Колесниковій В.В.,

з участю представників сторін:

від позивача –Костельнюк В.Я., довіренісь № 43 від 21.11.2006 року;

від 1, 2, 3 відповідачів –не з”явились;

від 4 відповідача –Раскевич Є.Л., довіреність № б/н від 10.01.2008 року;

Дубик І.В., довіреність № б/н від 10.01.2008 року;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/118/07

за позовом Відкритого акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”в особі Миколаївської обласної дирекції, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 19- а

До відповідачів:

1.          Відкрите акціонерне товариство “Агроекспорт”, Миколаївська область, с. Шевченкове, вул. Урожайна,1,

2.          Товариство з обмеженою відповідальністю “Юридична фірма “Основа”, м. Луганськ, вул. Комінтерну, 100-в;

3.          Товариство з обмеженою відповідальністю “Крат 296”, м. Київ, вул. Січневого повстання, 3 -Б, оф. 197;

4.          Товариство з обмеженою відповідальністю “ВВН - 2007”, м. Київ, вул. Січневого повстання, 3-Б, оф. 197;

про: звернення стягнення на предмет іпотеки,-

У судовому засіданні 26.05.2008 року було оголошено перерву на 02.06.2008 року.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на майно, яке перебуває у іпотеці відповідно до договору застави, укладеного між АППБ «Аваль», правонаступником якого за всіма правами та обов’язками є ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ВАТ «Агроекспорт», зареєстрованого 7 грудня 2002 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Плющ В.С. в реєстрі № 2410, за яким банку передано у заставу комплекс перевалки зернових культур за адресою м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89 та 24/25 частини комплексу будівель за адресою м. Вознесенськ, вул. К. Маркса, 57, належне відповідачу ТОВ “ВВН-2007” на підставі рішення постійно діючого третейського суду при асоціації “Український правовий альянс”, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, який складається з комплекс перевалки зернових культур за адресою м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89 та 24/25 частини комплексу будівель за адресою м. Вознесенськ, вул. К. Маркса, 57.

Відповідач 4 заперечує проти позову посилаючись на те, що відповідно до норм ст. 205 Господарського кодексу України, з внесенням запису щодо припинення юридичної особи до ЕДР припиняється всі права та обов‘язки такої особи; нормами чинного законодавства не передбачено автоматичного поновлення права та обов‘язків юридичної особи з поновленням його в ЕДР; зазначає, що є добросовісним набувачем спірного майна, оскільки на момент здійснення купівлі-продажу спірного майна, воно було внесено до статутного фонду ТОВ “КРАТ - 296” ТОВ юридична фірма “ОСНОВА” та статут було посвідчено нотаріально.

Посилається також на те, що витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.02.2007 року, свідчить про те, що відповідач 4 є власником спірного майна за адресою: вул. К. Маркса, 57-а, а договір застави –за адресою: вул. К. Маркса, 57 і таким чином цей відповідач не має ніякого відношення до вказаного відповідачем майна і просить припинити провадження у справі.

Позивач надав пояснення по цьому факту, що в рішенні від 30.01.2007 року постійно діючого третейського суду при асоціації “Український правовий альянс” вказано місцезнаходження адреса місцезнаходження 24/25 частини комплексу будівель, яке є предметом іпотеки Миколаївська область м. Вознесенськ вул. К. Маркса 57-а , що не відповідає умовам нотаріально посвідченого договору застави № 2410 від 07 грудня 2002 року за яким указаний об'єкт нерухомості розташовано за адресою: Миколаївська область м. Вознесенськ, вул. Карла Маркса 57. Дана обставина на момент укладення договору застави підтверджена копією свідоцтва про право власності на комплекс будівель виданий виконавчим комітетом Вознесенської міської ради, яким посвідчено, що 24/25 частини комплексу будівель розташованого у м. Вознесенську по вул. Карла Маркса № 57, за реєстраційним написом на правовстановлюючому документі зареєстрованому у книгу № 5 за реєстровим № 163 від 02.10.2002 року, належить на праві колективної власності ТОВ «Агроекспорт».

24 вересня 2004 року Вознесенська міська Рада розглянувши клопотання підприємства надала будівлям, які належать ВАТ «Агроекспорт» адресу: вул. Карла Маркса, 57-а, що відображено у рішенні № 133 від 24.09.2004 року.

Адреса розташування предмета застави, яким є 24/25 частини комплексу будівель розташованого у м. Вознесенську по вул. Карла Маркса № 57 являється найважливішою індивідуальною ознакою, невідповідність якої не дозволяє ідентифікувати предмет застави, оскільки у відповідності до приписів Закону України «Про заставу» опис заставленого майна повинен містити індивідуальні ознаки застави, які дозволяють встановити яке саме майно є предметом застави і ідентифікувати його від інших однорідних предметів. При зміні адреси заставодавець, ВАТ «Агроеспорт», не повідомив заставодержателя у особі АППБ «Аваль» про зміну адреси та не уклав з банком додаткової угоди, тобто заставодавець в односторонньому порядку порушив істотні умови договору, щодо предмету договору, що є недопустимим у відповідності до чинного законодавства.

Крім того, 25 квітня 2008 року Виконавчий комітет Вознесенської міської ради рішенням № 103 «Про внесення змін в рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради № 133 від 24.09.2004 року» скасував п. 1 вищезазначеного рішення щодо присвоєння адреси будівлям які належать ВАТ «Агроекспорт» адреси: вул. Карла Маркса, 57а.

Комплексу будівель, яке є предметом іпотеки по забезпеченню кредитних правовідносин між банком та ВАТ «Агроекспорт», та розташованого у м. Вознесенську по вул. Карла Маркса № 57 повернуто адресу, яка указана у нотаріально посвідченому договорі застави № 2410 від 07 грудня 2002 року.

Таким чином, враховуючи наведене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог до ТОВ “ВВН-2007”, як до відповідача 4 по справі.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що між АППБ «Аваль»в особі Миколаївської дирекції, правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є позивач та Відкритим акціонерним товариством «Агроекспорт»укладено кредитний договір № 010/08-11/259 від 18.09.2002 року.

Відповідно до умов договору позивач зобов'язався відкрити ВАТ «Агроекспорт»мультивалютну відновлювальну кредитну лінію, у сумі еквівалентній 1 500 000 дол. США, зі сплатою за користування кредитом 18% річних при кредитуванні у національній валюті та 12% річних при кредитуванні у доларах США, строком до 18.09.2005р. (п.1.1 договору).

В подальшому сторони уклали ряд додаткових угод, якими вносили зміни до кредитного договору.

Відповідно до додаткової угоди № 13 від 28.10.2004 року, яка є невід’ємною частиною кредитного договору № 010/08-11/259 від 18.09.2002року, ліміт кредитування встановлено в розмірі 8 000 000 дол. США; та згідно до додаткової угоди № 14 від 23.11.2004 року до кредитного договору, сторони домовились, що у разі виникнення заборгованості за всіма валютами в сумі понад 5 000 000 дол. США, позичальник - ВАТ «Агроекспорт» повинен сплачувати 20% річних.

27.07.2004 року між сторонами було укладено Генеральну кредитну угоду № 010/08-11/137 СR, якою сторони встановили, що ліміт активних операцій позичальника в будь-який момент під час дії даної угоди та з урахуванням заборгованості за кредитним договором № 010/08-11/259 від 18.09.2002 року не повинен перевищувати суми, еквівалентної 13000000,0 дол. США (п. 1.3).

Термін дії угоди встановлено сторонами до 18.09.2005 року, за умови повного погашення позичальником заборгованості (позики, відсотків за користування, штрафів та пеню) за всіма договорами, укладеними в рамках угоди та за кредитним договором № 010/08-11/259 від 18.09.2002 року (п.1.4).

Додатковою угодою № 2 від 28.10.2004 року сторонами були внесені зміни до Генеральної кредитної угоди № 010/08-11/137СR, а саме ліміт активних операцій встановлено у розмірі 13 155 730,0 дол. США, а термін дії генеральної кредитної угоди продовжено до 25.10.2005 року, за умови повного погашення заборгованості за всіма договорами, укладеними в рамках генеральної кредитної угоди.

Факт надання кредиту ВАТ «Агроекспорт» підтверджується банківськими виписками, які знаходяться в матеріалах справи № 11/196.

Відповідно до частини другої статті 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду, що набрало законної сили під час розгляду однієї справи, не доводяться при вирішенні інших спорів.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 24.06.2005 року по справі № 11/196, яке набрало законної сили, з ВАТ «Агроекспорт» на користь Акціонерного поштово-пенсійного банку «Аваль» в особі Миколаївської обласної дирекції АППБ «Аваль», правонаступником якого на законних підставах є позивач, стягнено 4192832,40 доларів США, 11669106 грн., 1433155,69 євро, 25 500 грн. держмита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. На виконання рішення видано наказ від 16.11.2005 року.

Відповідно до постанови головного державного виконавця ВПВР ДДВС від 04.05.2005 року виконавче провадження з примусового виконання наказу по справі № 11/196 закінчено, у зв’язку з тим, що ВАТ «Агроекспорт» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Виконавчі документи направлені ліквідатору ВАТ «Агроекспорт», але на час звернення позивача до суду наказ господарського суду Миколаївської області від 16.11.2006 року по справі № 11/196 не виконаний. У відповідності до мирової угоди у справі про банкрутство № 10/171/06 від 24 грудня 2006 року затвердженої господарським судом Миколаївської області, та у відповідності до ухвали господарського суду Миколаївської області від 25 грудня 2006 року по зазначеній справі, визнано право власності на активи Відкритого акціонерного товариства “Агроекспорт” (відповідач 1), за товариством з обмеженою відповідальністю “Юридична фірма “Основа” (надалі відповідач 2).

Право власності на зазначений вище об'єкт нерухомості, від відповідача 2 упродовж декількох днів з порушенням вимог ст. ст. 203, 657, 659 Цивільного кодексу України було передано у власність відповідачам 3 та 4.

В забезпеченням зобов'язань ВАТ «Агроекспорт» перед позивачем сторонами було укладено договір застави між АППБ «Аваль»та ВАТ «Агроекспорт»(надалі Заставодавець), зареєстрованого 7 грудня 2002 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Плющ В.С. в реєстрі № 2410, за яким банку передано у заставу комплекс перевалки зернових культур за адресою м. Вознесенськ, вул. Кірова, 89 та 24/25 частини комплексу будівель за адресою м. Вознесенськ, вул. К. Маркса, 57.

У відповідності до ст.3 Закону України № 898-ІУ від 05.06.2003 року “Про Іпотеку” “...у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.” Іпотекодержатель має пріоритет у задоволенні вимог.

На обґрунтування своїх вимог позивач констатує, що в силу ст. 23 Закону України № 898-ІУ від 05.06.2003 року “Про Іпотеку” “...у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи... іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним прав власності на предмет іпотеки”.

Заборгованість за кредитним договором складає станом на 01.05.2008 р. основний борг 11 2199936.83 грн., 4058240,53 дол. США, 562410,51 євро; проценти за договором –1506238,09 грн., 326882,94 дол.США,114234,16 євро; пеня за договором - 138 777,37 грн.,776524,20 дол. США, 8152,154 евро. ( довідка банку № 12-11/4-88 від 16.05.2008 р.)

Таким чином, позивач набув право звернення стягнення на предмет застави, а саме комплекс перевалки зернових культур за адресою м. Вознесенськ, вул. Кірова,89 та 24/25 частини комплексу будівель за адресою м. Вознесенськ, вул. К. Маркса, 57 на підставі Закону України № 2654-ХІІ від 02.10.1992 року “Про заставу”, який діяв на момент укладення договору.

Позичальником умови кредитного договору № 010/08-11/259 від 18.09.2002 року не виконано, що підтверджено рішенням господарського суду Миколаївської області від 24.06.2005 року по справі № 11/196, яке набрало законної сили.

Приписами статті 572 Цивільного кодексу України передбачено, що в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України, ст. 20 Закону України «Про заставу», ст. 2З Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 75, 84, 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі Миколаївської обласної дирекції задовольнити у повному обсязі.

2.          Звернути стягнення на предмет застави: комплекс перевалки зернових культур за адресою м. Вознесенськ, Миколаївської області, вул. Кірова, 89 та 24/25 частини комплексу будівель за адресою м. Вознесенськ, Миколаївської області, вул. К. Маркса, 57 у відповідності до договору застави між АППБ «Аваль»та ВАТ «Агроекспорт», зареєстрованого 7 грудня 2002 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Плющ С.В. в реєстрі за № 2410 та додаткової угоди до договору застави № 2410 від 07.12.2002 року, укладеної 06.03.2003 року, а також додаткового договору до договору застави № 2410 від 07.12.2002 року, укладеного 15.10.2004 року.

3.          Стягнути з ВАТ “Агроекспорт” (Жовтневий район, с. Шевченкове, вул. Урожайна, 1, код 25376829) ТОВ “Юридична фірма “Основа”, (м. Луганськ, вул. Комінтерну, 100-в, код 33766223), ТОВ “Крат - 296” (м. Київ, вул. Січневого повстання, 3-б, офіс 197), ТОВ “ВВН-2007” (м. Київ, вул. Січневого повстання, 3-б, офіс 197) в солідарному порядку 5 049 дол. США держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Миколаївської обласної дирекції (м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 19-а, код 24779442).

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя