ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.
РІШЕННЯ

Іменем України

29.05.2008

Справа
№2-3/413-2008

За
позовом Фонду майна АРК, м. Сімферополь

До
відповідача суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи  ОСОБА_1, Сімферопольський р-н

3-я
особа - Державне підприємство «Придніпровська залізниця», м. Дніпропетровськ

Про
стягнення 796,52  грн.   та повернення  майна

Суддя  Соколова І.О.

П Р Е
Д С Т А В Н И К И :

Від  позивача -
представник Мельников І.В., д/п від 27.09.07 р.

Від
відповідача -    представник  не з'явився

Від
3-ї особи - представник не з'явився

Обставини
справи:  Позивач - Фонд майна АРК, м.
Сімферополь звернувся до Господарського суду АРК  з позовом до відповідача - СПД ОСОБА_1. про
стягнення 796,52 грн. неустойки та повернення балансоутримувачу - ДП
«Придніпровська залізниця», м. Дніпропетровськ за актом приймання -
передачі  орендованого державного нерухомого
майна - частину Привокзальної площі загальною площею 5,0 кв.м., розташовану за
адресою: м. Сімферополь,АДРЕСА_2.

У
процесі розгляду справи позивач своєю заявою від 18.04.08 р., уточнив позовні
вимоги та просить стягнути з відповідача 804,03 грн. неустойки  за безпідставне користування майном за період
з 0305.07 р. по 22.04.08 р., а  також
зобов'язати відповідача повернути орендоване майно за актом приймання -
передачі балансоутримувачу ( а.с. 40-42).

В
засіданні суду  29.05.08 позивач
підтримав уточнені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач
тричі  не забезпечив явку свого
представника в судове засідання, не представив запрошені документи, в тому
числі відзив на позов, незважаючи на те, що про день и місто слухання справи
був повідомлений належним чином - рекомендованою поштою за місцем державної
реєстрації.

3-я
особа  не забезпечила явку свого
представника в судове засідання, але, у своїх поясненнях  від 22.04.08 р. наполягає на задоволення
позовних вимог Фонду майна АРК ( а.с. 45-46).

У
відповідності зі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними
матеріалами  у справі.

Судом
встановлено:

03
червня 2005 р. між Фондом майна АРК та СПД ОСОБА_1. був укладений договір
оренди державного нерухомого майна - частини Привокзальної площі загальною
площею 5,0 кв.м., розташованої за адресою: м. Сімферополь, АДРЕСА_2, що
знаходиться  на балансі вокзалу  Сімферополь
- структурного підрозділу ДП «Придніпровська залізниця», м.
Дніпропетровськ з метою організації торгівлі продовольчими товарами ( крім
товарів підакцизної групи).

Відповідно
до п. 10.1., договір діє протягом 11 місяців, починаючи з 03.06.05 р. до
02.05.2006 р.

Орендоване
майно було передано відповідачу за актом приймання - передачі від 03.06.2005 р.
( а.с. 11).

Фонд
листом від 05.04.2007 № 08-21/2421 повідомив відповідача  про те, що термін дії Договору закінчився,
договір вважається таким, що припинив дію, у зв'язку з чим,  орендарю необхідно повернути майно, сплатити
орендну платню до фактичної передачі майна за актом приймання - передачі у
строк до 25.04.2007 відповідно до п. 2.6 договору оренди державного нерухомого
майна від 03.06.2005 р.

Фонд
майна АРК листом від 21.06.2007 № 03/3095 також повідомив орендаря про те, що
за необґрунтоване користування майном, буде нарахована неустойка у розмірі
подвійної орендної плати.

Але,
відповідей на зазначені листи від відповідача не надходило до Фонду майна АРК,
заборгованість з неустойки не сплачена, майно до наступного часу не повернуто.

Згідно
ст. 525 Цивільного кодексу  України,
діючого з 01.01.2004 р. одностороння
відмова  від  зобов'язання
або одностороння зміна  його  умов
не  допускається.

У
відповідності ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до
умов  договору.

Відповідно
до п.  2 ст.  785
Цивільного кодексу   України,
якщо  наймач  не виконує обов'язок щодо повернення речі,
наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі
подвійної  плати за користування річчю за
час прострочення.

У
зв'язку з цим, позивачем за період з 03.05.07 р. по 22.04.08 р. була нарахована
неустойка за безпідставне  користування
майном, розмір якої  відповідно до
уточненого розрахунку, становить 804,03 грн.

Відповідно
до ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та
відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний
повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Також
необхідно зазначити, що відповідно до п. 5.10 договору оренди, п. 1 ст. 785
Цивільного  України, у разі припинення
дії або розірвання договору оренди орендар зобов'язаний повернути майно
балансоутримувачу  в належному стані, не
гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу.

У
разі закінчення (припинення) дії цього договору Відповідач сплачує до
Державного бюджету та балансоутримувачу орендну плату до фактичної передачі
майна згідно з актом приймання - передачі.

Відповідно
до ст. 611 ЦК України у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки,
встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Таким
чином, позивач, посилаючись на норми діючого законодавства, згідно уточнених
вимог, просить стягнути з відповідача 804,03 грн. неустойки, а також
зобов'язати СПД ОСОБА_1. повернути балансоутримувачу орендоване державне
нерухоме майно -  частину Привокзальної
площі загальною площею 5,0 кв.м., розташовану за адресою: м.
Сімферополь,АДРЕСА_2 за актом приймання
- передачі.

При
таких обставинах, суд вважає, що
уточнені вимоги позивача по даній
справі підлягають задоволенню, тому що вони підтверджуються матеріалами
справи та  засновані на нормах чинного
законодавства.

При
цьому суд враховує, пояснення балансоутримувача по дійсній справі а, також те,
що відповідач не представив своїх обґрунтованих заперечень по заявленому
позову, що передбачено ст.33 ГПК України.

Витрати
по оплаті держмита й судові витрати, пов'язані зі сплатою
інформаційно-технічних послуг із забезпечення судового процесу, підлягають
віднесенню на відповідача  згідно з ст.
49 ГПК України.

З
обліком  викладеного, керуючись, ст. ст.
49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу  України, суд -

ВИРIШИВ:

1.
Уточнені вимог Фонду майна АРК
задовольнити.

2.
Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи   ОСОБА_1( Сімферопольський р-н, АДРЕСА_1, м.
Сімферополь, АДРЕСА_3,ІІН НОМЕР_1) на користь фонду майна АРК (м. Сімферополь,
вул.. Севастопольська, 17, р/р 0002 в ГУ Держказначейства в АРК м.
Сімферополь, ЄДРПОУ 0036860, МФО 824026, ЗКПО 34740405)   804,03 грн.
неустойки.

2.
Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи   ОСОБА_1( Сімферопольський р-н, АДРЕСА_1, м.
Сімферополь, АДРЕСА_3,ІІН НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету  (р/р 0002, МФО 824026, ЗКПО
34740405 код платежу 22090200 в банку отримувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь,
отримувач Держбюджет м. Сімферополь)
витрати по держмиту в розмірі 102 грн.

3.
Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи   ОСОБА_1( Сімферопольський р-н, АДРЕСА_1, м.
Сімферополь, АДРЕСА_3,ІІН НОМЕР_1)  в
дохід Державного бюджету  (р/р
0002 в УГК в м. Сімферополі ГУ ГКУ в АРК,  МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу
22050000 призначення платежу за інформаційне
забезпечення судового процесу)
118 грн. витрат на сплату інформаційно - технічного забезпечення
судового процесу.

4.
Зобов'язати суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи   ОСОБА_1( Сімферопольський р-н, АДРЕСА_1, м.
Сімферополь, АДРЕСА_3,ІІН НОМЕР_1) повернути балансоутримувачу - Державному
підприємству   «Придніпровська залізниця»
(м. Дніпропетровськ, вул.. К. Маркса, 108, ) за актом приймання
- передачі орендоване державне нерухоме майно - частину Привокзальної площі
загальною площею 5,0 кв.м., розташовану за адресою: м. Сімферополь, АДРЕСА_2,
що знаходиться на балансі вокзалу Сімферополь - структурного підрозділу
Державного  підприємства   «Придніпровська залізниця» , м.
Дніпропетровськ.

Накази
видаються  стягувачеві або надсилаються
йому після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення
підписане суддею       03.06.2008  р.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Соколова І.А.