ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13 серпня 2008 р.

Справа № 18/57

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Судді Гриняка Богдана Павловича

При секретарі судового засідання Томашевській А.С. , розглянувши матеріали справи

за позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю " Залізнична пекарня " , вул. Пекарська 3 , м. Івано-Франківськ , 76019

до відповідача -1 : Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області , вул. Січових Стрільців , 15 , м. Івано-Франківськ , 76000

до відповідача -2 : Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради , вул. Грушевського , 21 , м. Івано-Франківськ,76018

третя особа на стороні відповідача : Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації , вул. Дністровська , 49 , м. Івано-Франківськ , 76000

про : визнання недійсним п. 8 додатку № 2 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 362 від 25.10.2005р. та свідоцтва про право власності на будинковолодіння , та визнання права власності на нерухоме майно

За участі представників:

Від позивача: Кобець С.Ф. ( довіреність № 48 від 12.08.2008р.)- представник

Карач М.М. - голова правління ( наказ № 148 к від 18.12.2006р. )

Від відповідача-1: Гайдей В.В. ( довіреність № 01/14-01 від 10.01.2008р.) - представник

Від відповідача-2: Боднарчук М.М. ( довіреність № 1264/01-17/07-в від 08.07.08р.) - представник

Від третьої особи - представники не з"явились ;

встановив: 30 жовтня 2003р. укладено договір оренди № 9 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області та товариством з обмеженою відповідальністю "Залізнична пекарня"

Відповідно до умов договору регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області ( відповідач - 1 ) орендує ці лісний майновий комплекс структурного підрозділу колишнього державного виробничо-комер ційного підприємства "Залізничник" - Івано-Франківської хлібопекарні ( позивач) .

У зв'язку із виробничою необхідністю, Позивач, під час дії Договору, на підставі дозволів Відповідача 1, провів реконструкцію виробничих будівель пекарні з надбудовою

При цьому, в ході проведення реконструкції, над виробничою будівлею літера "А" пекарні, за рахунок власних коштів товариства надбудовано другий поверх та прибудову (сходова клітка), в яких розміщені службові приміщення товариства загальною площею 164,4 м2, які обладнанні двома окремими входами (основним і евакуаційним), автономними системами опалення водопо стачання, водовідведення та електропостачання.

Крім того, під час проведення робіт по реконструкції виникла необхідність у проведенні

робіт не передбачених кошторисом погоджених дозволом Відповідача 1 №08/567 від

25.03.2005р. Тому, Позивач листом № 54 від 19.05.2005р. звернувся до Орендодавця за дозволом на їх проведення, який листом № 08/1031 від 26.05.2005р. зобов'язав Позивача надати проектно-кошторисну документацію та висновок Укрінвестеспертизи на дані роботи.

На виконання даного зобов'язання Позивач замовив експертизу, висновок якої напра вив Відповідачу 1 листом № 93 від 31.08.2005р.

На підставі зазначених документів Відповідач 1 листом № 08/1857 від 02.09.2005 р. дав дозвіл на про ведення зазначених не передбачених кош торисом робіт.

Зазначений об'єкт прийнятий в експлуатацію державною приймально комісією акт якої за тверджений рішенням Івано-Франківського міськвиконкому № 270 від 16.08.2005р.

В засіданні позивач ствердив , що в результаті проведеної ним за згодою Відповідача 1 реко нструкції (поліпшення) виробничої будівлі літера "А" пекарні (частини орендованого майна) По зивачем 1 створено нову річ, яка є відокремленою від Майна.

Згідно виконаного Івано-Франківським ОБТІ розрахунку ідеальних часток в загальній вар тості на будинковолодіння по вул. Пекарська, 3 в м. Івано-Франківську, доля Позивача в даному будинковолодінні становить 23 частки, а доля Відповідач 1-11 часток.

У зв'язку з цим, Позивач листом № 122 від 29.11,2005 р. звернувся до Відповідача погоди ти вище вказаний розподіл ідеальних часток в Майні і врахувати даний розподіл при виготов ленні Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (комплекс будівель по Пекарська, 3 в м. Івано-Франківську).

Однак, Відповідач 1 відмовляється визнати право власності Позивача на збудовані ним приміщення другого поверху виробничої будівлі літера "А". Так, листом № 08/2707 від 12.12.2005р. Відповідач 1 відмовився визнати право власності Позивача на надбудову над дру гим поверхом виробничої будівлі літера "А" пекарні та сходовою кліткою до неї, посилаючись на те, що дані покращення є невід'ємними від Майна.

Відповідач 1 звернувся до Івано-Франківського міськвиконкому, (да лі - Відповідач 2) з клопотанням про визнання за ним права власності на комплекс будівель по Пекарська, 3 в м. Івано-Франківську, з урахуванням відокремлюваних покращень (Приміщення) зроблених Позивачем.

По даному клопотанню Відповідач 2 п. 8 додатку № 2 до рішення № 362 від 25.10.2005р. визнав за Відповідачем 1, як органом уповноваженим управляти даним майном, право власності на весь комплекс будівель по Пекарська, 3 в м. Івано-Франківську, в тому числі і на зроблені По зивачем відокремлювані покращення (Приміщення)

Вказане рішення Відповідач 2 стало підставою для оформлення Івано-Франківським облас ним бюро технічної інвентаризації "Свідоцтва про право власності на нерухоме майно" серії ЯЯЯ №587687 від 23.12.2005р. за яким власником комплексу будівель по Пекарська, 3 в м. Івано-Франківську, в тому числі і на зроблені Позивачем відокремлювані покращення (Приміщення) визнається Відповідач 1, як орган уповноважений управляти даним майном .

Відповідач-1 в судовому засіданні заперечив вище наведені факти і висловив твердження , що всі невід"ємні покращення орендованого державного майна здійснені позивачем з дозволу регіонального відділення , в тому числі ремонтно - будівельні роботи по реконструкції виробничої будівлі пекарні з надбудовою є власністю держави.

Позивач заяву заперечує, мотивуючи, що сторони по різному оцінюють одні і ті ж обставини даної справи, та подав суду клопотання в порядку ст. 22 ГПК України про призначення будівельно - технічної експертизи.

В судовому засіданні вирішити дані розбіжності не можливо.

Суд, заслухавши думку представників сторін, вважає за правильне з метою повного та всебічного вирішення спору призначити судову будівельно - технічну експертизу, оскільки при вирішенні даного спору необхідні спеціальні знання в будівельно - технічній галузі.

За таких обставин провадження у справі слід зупинити.

Відповідно до ст. 4 Закону України “Про судову експертизу”, попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384,385 КК України та направити йому ухвалу суду разом із справою № 18/57

На підставі наведеного та керуючись ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі зупинити.

1. Призначити у справі судову будівельно - технічну експертизу , проведення якої доручити Івано-Франківській філії державного підприємства науково - дослідного та проектно - вишукувального інституту " НДІ Проектреконструкція", вул. Бандери , 60, м. Івано-Франківськ.

2.Справу № 18/57 надіслати до Івано-Франківської філії державного підприємства науково - дослідного та проектно - вишукувального інституту " НДІ Проектреконструкція", вул. Бандери , 60, м. Івано-Франківськ.

3.Витрати за проведення експертизи покласти на позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю " Залізнична пекарня " , вул. Пекарська 3 , м. Івано-Франківськ , 76019

Зобов'язати сторони на вимогу експертної установи надавати відповідні документи.

На вирішення експертів поставити наступні запитання за заявою позивача:

1.          Чи є приміщення другого поверху будівлі літера " А" будинковолодіння ( комплексу будівель ) по вул. Пекарська , 3 , в м. Івано-Франківську відокремлені від приміщень першого поверху вказаної будівлі ?

2.          Чи можлива експлуатація приміщень другого поверху будівлі літера " А" будинковолодіння ( комплексу будівель ) по вул. Пекарська , 3 , в м. Івано-Франківську в якості офісних приміщень незалежно від приміщень першого поверху вказаної будівлі?

3. Чи є проведені ремонтно - будівельні роботи по реконструкції виробничої будівлі пекарні літера " А" з надбудовою по вул. Пекарська , 3 , в м. Івано-Франківську , внаслідок яких збудовано другий поверх , невід"ємними поліпшеннями , які неможливо відокремити від будівлі без заподіяння їй шкоди.

Після проведення експертизи, Івано-Франківській філії державного підприємства науково - дослідного та проектно - вишукувального інституту " НДІ Проектреконструкція", вул. Бандери , 60, м. Івано-Франківськ направити суду висновок та дану справу.

Копію даної ухвали та справу № 18/57 направити Івано-Франківській філії державного підприємства науково - дослідного та проектно - вишукувального інституту " НДІ Проектреконструкція", вул. Бандери , 60, м. Івано-Франківськ

СУДДЯ Б.П. ГРИНЯК

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Томашевська Алла Степанівна