ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

10.07.2008

Справа №2-26/4919-2008

За позовом Малого приватного підприємства «Єшиль-Ада», м. Судак, квартал Яни Маале, вул. Номан Челебі Джіхан, 33

До відповідача Судацької міської ради, м. Судак, вул.. Леніна, 85а

Про визнання права власності.

Суддя О.Л. Медведчук

Представники:

Від позивача : Рузанов Г.І., дов. від 17.04.08р.

Від відповідачів : Порватов Б.В., чан. юрид. відділу, дов. від 07.03.08р.

Суть спору:

Позивач - Малого приватного підприємства «Єшиль-Ада» звернувся у господарський суд АР Крим із позовом до Судацької міської ради, у якому просить суд визнати за Малим приватним підприємством «Єшиль-Ада» право власності на нерухоме майно – магазин по вул.. Леніна, 73-а у м. Судак..

Вимоги обґрунтовані посиланням на положення ст. 376 Цивільного кодексу України з підстав наведених у позовній заяві.

Ухвалою від 12.05.2008р. суд зупинив провадження у справі та призначив судову будівельно-технічну експертизу.

У зв’язку із проведенням експертною установою призначеної судом експертизи, суд ухвалою від 18.06.2008р. поновив провадження у справі та призначив її до розгляду.

Позивачем у судовому засіданні, що відбулося 10.07.2008р. позовні вимоги підтримано у повному обсязі.

Відповідачем відзиву на позовну заяву не надано.

Справа відповідно до ст.. 75 ГПК України розглядається за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

За договором оренди від 22.06.1999р. Виконавчий комітет Судацької міської Ради на підставі рішення № 308 від 15.06.1999р. надав, а Мале приватне підприємство «Єшиль-Ада» прийняло у довгострокову оренду земельну ділянку, площею 0,0037 га, для будівництва та обслуговування кіоску № 1.

Договір зареєстрований Судацькою міською радою за № 13.

В листопаді 2004р. позивач звернувся до Судацького міського голови із заявою про надання дозволу на реконструкцію кіоску № 1 по вул. Леніна, 73.

Комунальним підприємством Госпрозрахункове проектно-планувальне бюро було розроблено ескізний проект реконструкції торгівельного кіоску під магазин по вул.. Леніна 73 у м. Судак.

Даний проект було затверджено висновком відділу архітектури та містобудування Судацької міської ради за № 15 від 05.04.2005р.

У процесі здійснення господарської діяльності позивачем здійснено реконструкцію кіоску, про що проектно-вишуковульним інститутом «Укркуротпроект» надано технічний висновок про надійність відповідальних несучих конструкцій торговельного павільону з офісними приміщеннями. Існуючий стан (статус) будівлі підтверджується висновками експерта по призначеній судом будівельно-технічній експертизі, наданими інвентаризаційною справою, оціночними актами.

Так експертним висновком встановлено, що об’єкт дослідження - магазин по вул.. Леніна 73 у м. Судак складається з конструктивних елементів: фундаменти – монолітні залізобетонні, двоступеневі перехресні стрічки. Глибина закладення 1,5 м, ширина підошви 600 мм., висота 150 мм. Плита фундаменту армірована каркасом діаметром робочої арматури 18 мм ст.. А III. Товщина стін фундаментів та цоколя 400 мм, бетон М100 (кп. В7,5); стіни першого та другого поверхів зроблені з сакського каменя черепашника марки 35-50, кладка армована через 3-4 ради 2-ма проволоками – 6мм з кріпленням конців в залізобетонних сердечниках; стіна переднього фасаду виконана по консолі (балкон) з металопрофіля сеченієм 18х18 см з обв’язкою по верху тім же сеченієм, перегородки виконані з легкого бетону; перекриття другого поверху виконані у вигляді деревяних балок 200х200 мм з шагом 900мм, обрешітка сполошна, дошка 25мм, підшивка стелі виконана з гіпсокартону по деревяних брусах з утеплювачем «ізол» з прокладкою руберойду в якості пароізоляції; крівля – андулін по дерев’яній обрешітці; поли – стяжка, керамічна плитка, коврове покриття, основа вологостійка фанера; отвори з метелопластику; внутрішня відділка – штукатурка, керамічна плитка, стелі облицьовані пластиком, стіни водноемульсійна окраска; зовнішня відділка штукатурка, окраска, облицювання, також об’єкт дослідження забезпечений електрикою та системою центрального водопостачання та водовідведення, таким чином магазин по вул.. Леніна 73 у м. Судак є нерозбірною конструкцією та має зв'язок з землею, який в просторі без його суттєвого знецінення та зміни цільового призначення неможливо, що відповідно до вимог ст.. 181 Цивільного кодексу України є об’єктом нерухомості.

Доказів наявності дозволів на здійснення будівництва позивачем не надавалось, що виходячи з положень ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України надає підстави стверджувати про здійснення позивачем самочинного будівництва.

Відповідно до п. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ж п. 5 на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів суб’єктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Враховуючи встановлені судом обставини щодо належного позивачу права користування землею під магазином по вул.. Леніна, 73-а у м. Судак, відсутність доказів, що зведений об’єкт не відповідає цільовому призначенню земель, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Рішення суду про визнання права власності відповідно до додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 75 від 07.02.2002 р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку – переліку) відноситься до правовстановлювальних документів на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідні положення містяться і у ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

П. 1.3 Тимчасового положення визначено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати за Малим приватним підприємством «Єшиль-Ада» (м. Судак, квартал Яни Маале, вул. Номан Челебі Джіхан, 33) право власності на самочинне збудоване нерухоме майно – магазин по вул. Леніна, 73-а у м. Судак.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Медведчук О.Л.