ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" червня 2008 р.                                                   Справа № 12/2732

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Луговій І.В., без участі представників сторін, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Патлань” до виконавчого комітету Руськополянської сільської ради, за участю третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - комунального підприємства “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” і Патлань Василя Миколайовича про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 25.10.2001 року Патлань В.М. придбав у власність для здійснення підприємницької діяльності комплекс будівель, розташований за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Руська Поляна, вул. Зої Космодем’янської, 18, який передав позивачу як внесок до його статутного фонду. Майновий комплекс знаходиться на земельній ділянці, наданій позивачу у оренду. В процесі здійснення підприємницької діяльності ним самочинно було створено нове нерухоме майно: прибудови літ. „а3, а4, а5”; прибудову літ. „б” до будівлі складу „Б”; складальний цех літ. „Д-1, д”; топочна і сушильні камери літ. „Е-1”; навіси літ. „К, Л, М”. З урахуванням викладеного на весь майновий комплекс, який складається із цеха столярних виробів з прибудовами літ. „А-1, а, а1, а2, а3, а4, а5”, складу літ. „Б, б”, цеху літ. „В”, складального цеху літ. „Д-1, д”, топочної і сушильної камер літ. „Е-1”, душа літ. „Ж”, вбиральні літ. „З”, навісів літ. „К, Л, М”, огорожі № 1-3, позивач просив визнати право власності за ним.

В судове засідання сторони і треті особи явку представників не забезпечили, подали письмові клопотання про розгляд справи без їх участі, позивач позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав і просив суд їх задовольнити, відповідач і третя особа проти позову не заперечували, вирішення спору поклали на розсуд суду. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу без участі їх представників за наявними в справі матеріалами.

Дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

За договором купівлі-продажу від 25.10.2001 року Патлань Василь Миколайович придбав у власність комплекс будівель, який знаходиться в селі Руська Поляна, Черкаського району та області, вул. Зої Космодем’янської, 18. Договір зареєстровано в реєстрі за № 20344.

Відповідно до Статуту товариства з обмеженою відповідальністю „Патлань” (позивача у справі) зареєстрованого у Черкаській районній державній адміністрації 24.12.2001 року розпорядженням № 547, реєстраційний № 100020076, його учасниками виступають Патлань Василь Миколайович та ще двоє фізичних осіб, майно та кошти товариства утворюються, в тому числі, і за рахунок грошових та матеріальних вкладів учасників.

Згідно акту № 1 від 01.07.2002 року фізичною особою Патлань Василем Миколайовичем передано, а позивачем прийнято на баланс у рахунок внеску до статутного фонду підприємства об’єкти нерухомості, що знаходяться за адресою Черкаський район, с. Руська Поляна, вул. Зої Космодем’янської, 18 та складаються з цеху по ремонту автомобілів, сарая Б, сарая В (пилорами), навіса, огорожі, воріт металевих загальною вартістю 30700 грн.

На підставі рішення від 27.12.2001 року № 147 між Руськополянською сільською радою і позивачем укладено договір оренди земельної ділянки № 4 від 06.02.2002 року, за умовами якого позивач отримав в оренду земельну ділянку під спірне нерухоме майно для використання в комерційних цілях. Договір оренди зазначеної земельної ділянки переукладено 15.10.2007 року на строк до 2009 року.

Згідно висновку спеціаліста бюро судових експертиз ТОВ „Контакт–Сервіс” від 10.04.2008 року № 140/буд., проведеним будівельно-технічним дослідженням встановлено, що самовільно побудовані нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою Черкаський район, с. Руська Поляна, вул. Зої Космодем’янської, 18, а саме: прибудови літ. „а3, а4, а5, б”; складальний цех літ. „Д-1, д”; топочна і сушильні камери літ. „Е-1”; навіс літ. „Л” відповідають чинним будівельним нормам і правилам.

За повідомленням головного архітектора Черкаського району відділ містобудування та архітектури, з урахуванням висновку будівельно-технічного дослідженням від 10.04.2008 року № 140/буд., не заперечує проти реєстрації самочинно побудованих споруд.

Із інвентаризаційної справи № 3302 на спірні об’єкти нерухомого майна вбачається, що станом на 13.03.2008 року комплекс будівель, розташований за адресою Черкаський район, с. Руська Поляна, вул. Зої Космодем’янської, 18, складається із цеха столярних виробів з прибудовами літ. „А-1, а, а1, а2, а3, а4, а5”, складу літ. „Б, б”, цеху літ. „В”, складального цеху літ. „Д-1, д”, топочної і сушильної камер літ. „Е-1”, душа літ. „Ж”, вбиральні літ. „З”, навісів літ. „К, Л, М”, огорожі № 1-3.

Згідно висновку оцінювача Грижука М.М. ( кваліфікаційне свідоцтво МФ № 343 від 07.06.2006 року видане ФДМ України та Українською комерційною школою) станом на 05.08.2008 року ринкова вартість спірного нерухомого майна складає 45150 грн.

Сукупність вищенаведених доказів, відповідно ст.ст. 16, 328, 331, 334, 376 ЦК України, 140, 144 ГК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухома майно за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Патлань”, ідентифікаційний код 31844037, право власності на комплекс будівель, розташований за адресою Черкаська область, Черкаський район, с. Руська Поляна, вул. Зої Космодем’янської, 18, до складу якого входять: цех столярних виробів з прибудовами літ. „А-1, а, а1, а2, а3, а4, а5”; склад літ. „Б, б”; цех літ. „В”; складальний цех літ. „Д-1, д”; топочна і сушильна камери літ. „Е-1”; душ літ. „Ж”; вбиральня літ. „З”; навіси літ. „К, Л, М”; огорожа № 1-3.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                В.М. Грачов