ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2008 р.
Справа № 45/104-08

вх.
№ 3284/5-45

Суддя
господарського суду Калініченко Н.В.

при секретарі
судового засідання Люшня Н.А

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1 (особисто)

3-я особа:
ОСОБА_2 (особисто)

відповідач:
Буряковська О.Ю., доручення від 10.12.2007 р.

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків 3-я особа ОСОБА_2, м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати за ним право власності на самовільно побудовані нежитлові
приміщення літ „Б-2” загальною площею 147,2 кв. м. (1 поверх -  73,6 кв. м.,
2-й поверх - 73,6 кв. м.) які знаходяться за адресою, АДРЕСА_1

В судовому засіданні 12 травня
2008  р. позивач підтримав позовні вимоги
в повному обсязі, вказав на залишенні судових витрат за позивачем.

3-я особа проти позву не заперечила,
вказала на наявний договір оренди земельної ділянки на якій і здійснено
будівництво і яке обумовлено виробничою необхідністю позивача.

Відповідач
проти позову заперечував, посилаючись на те, що позивачем не надано документів
в обґрунтування права власності (користування) земельною ділянкою, об'єкт
позивача не прийнятий до експлуатації, що передбачено ст. ст. 331, 376 ЦК
України та ст. 126 ЗК України, та просив суд відмовити в задоволенні позову.

Суд,
розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та
третьої особи, дослідивши надані сторонами докази, встановив наступне.

28 вересня 2007 року ФО П ОСОБА_1для
здійснення підприємницької діяльності придбав за договором купівлі-продажу
(бланк серія ВКА № 111848, реєстровий № 2755, витяг реєстру правочинів №
4692157 від 28.09.2007 р., запис № 1) нежитлову будівлю  літ. „Б-2” у АДРЕСА_1 загальною площею 338,5
кв. м. Право власності на вказану нежитлову будівлю зареєстроване КП
„Харківське міське БТІ” 12 жовтня 2007 р. (витяг № 16267288, запис 6770, книга
1).

Договір оренди
земельної ділянки, на якій розташована придбана нежитлова будівля, укладено між
продавцем (третя особа) ОСОБА_2та відповідачем, Харківською міською Радою.

В зв'язку з
виробничою необхідністю позивачем в 2007 році було здійснено добудову до
існуючої нежитлової будівлі, проти якої третя особа не заперечувала, як і не
заперечує проти  під час розгляду справи
в суді .

27 лютого 2008
року Комунальним підприємством „Харківське міське  бюро технічної інвентаризації"  була проведена технічна інвентаризація в
результаті якої був виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення за
адресою АДРЕСА_1  (інвентаризаційна
справа № 74283, р/н 6770) з якого вбачається здійснення позивачем самочинного
будівництва:  самочинне побудоване
приміщення 1 поверху: 1а площею 73,6 кв. м., 2 поверху: приміщення 9, 10  площею 73,6 кв. м. в літ. „Б1-2".  Загальна площа добудови складає 147,2  кв. м.

Згідно до
технічного висновку ТОВ „Інститут „Укрпроектбудсервіс" (державна ліцензія
серія АБ № 176634)            технічні
конструкції в літ. „Б1-2" не мають суттєвих дефектів та пошкоджень та
знаходяться в задовільному технічному стані, самовільна добудова в літ.
„Б1-1" до нежитлового приміщення літ. „Б-2" не вплинула
негативно  на технічний стан будівельних
конструкцій будівлі в літ. „Б-2”.

Відповідно
до  ч. ч. 1 та 3 ст. 376 Цивільного
кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або
будується на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням
будівельних норм і правил; право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване
нерухоме майно.

Згідно ст. 331
Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до
ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в
порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст.
328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Враховуючи, що
позивач не наполягає на відшкодуванні судових витрат, судові  витрати
залишаються з позивачем.

На підставі
вищевикладеного і керуючись ст.ст. 328, 331, 376 Цивільного кодексу України,
ст. 41 Конституції України та ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати право
власності на нежитлові приміщення в літ. „Б-2”, розташовані за адресою: м.
Харків, вул. Блюхера, 12-Б загальною площею 147, 2 кв. м. (1 поверх: 73,6 кв.
м., 2 поверх: 73,6 кв. м.) за фізичною особою підприємцем
ОСОБА_1(ідентифікаційний код НОМЕР_1).

Рішення підписане
12 травня 2008 р.

Суддя
Калініченко Н.В.