ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28"
травня 2008 р.
Справа № 41/52-08

вх. № 2092/4-41

Суддя господарського суду Мамалуй О.О.

при секретарі судового засідання Макаровських А.С.

за участю представників сторін:

позивача - Побережна І.Т. - представник (дов.), Травкін М.М. -
представник (дов.)

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Інформаційно -
Обчислювальний Центр Торгівлі", м. Х-в

до  СПД ФО ОСОБА_1, м.
Х-в

про стягнення 8723,94 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "Інформаційно - Обчислювальний Центр
Торгівлі", м. Харків звернувся до господарського суду з позовною заявою,
згідно якої, після уточнення позовних вимог, просить стягнути з СПДФО ОСОБА_1,
м. Харків, 4772,67 грн. суми основного боргу та 269,08 грн. суми пені.

Відповідач в судове засідання не з"явився, ніяких документів
ло суду не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника
позивача, судом встановлено, що між ТОВ «Інформаційно-обчислюваний центр торгівлі»
та СПДФО ОСОБА_1 був укладений договір оренди приміщення № 20 від 01.09.2007 р.
За умовами договору ТОВ "Інформаційно-Обчислювальний центр" виступав
орендодавцем, а СПДФО ОСОБА_1 - орендарем. П. 1.1. та 1.2. договору № 20
Орендодавець здає, а Орендар приймає у тимчасове користування частину
виробничого приміщення, що складається з кімнати № ХХV, XXXI, XXI (підвал)
загальною площею 115,3 кв.м., що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 Зазначене
приміщення було передано Орендарю, згідно до акту прийому-передачі приміщення
від 01.09.2007 р.

Згідно до п. 2.1
договору № 20, Орендодавець передає Орендарєві в оренду вищевказане приміщення
строком з 01.09.2007р. по 30.11.2007р., згідно умов викладених в  договорі.

Також пунктом 3.1
договору № 20 зазначено, що орендна плата складається з власне орендної плати
за кожен кв.м., який визначається з врахування відповідного індексу інфляції та
вартості комунальних послуг.

Так, відповідно до п. 3.2. договору № 20 сторонами було зазначено,
що розмір орендною плати є договірним і погоджується сторонами протоколом
погодження договірної ціни оренди за 1 кв.м. орендованої площі. Такий протокол
було підписано сторонами і визначено, що
розмір ціни оренди за один кв.м. орендованої площі  становить 12,60 грн. Відповідно до п. 3.3,
вартість комунальних послуг визначається по фактичним затратам, склад яких
визначено у додатку № 2.

Відповідно до п.
3.7 договору № 20, орендна плата починає нараховуватись і підлягає сплаті з
моменту підписання сторонами акту прийому передачі приміщення в аренду.

Пунктом 3.4  договору встановлено, що орендар до 25 числа
поточного місяця оплачує оренду приміщення авансом за наступний місяць, а всі
види комунальних послуг та інші витрати за попередній місяць, а всі види комунальних
послуг та інші витрати за попередній місяць, шляхом банківського преказу на
вказаний в даному договорі банківський рахунок або готівкою до каси
Орендодавця.

Згідно до п. 3.5 договору за несвоєчасну сплату платежів,
визначених Договором, Орендар сплачує неустойку у вигляді пені за кожний день
затримки в розмірі 0,5 % від несплаченої суми за кожен день прострочки. Статтею
3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань» від 22.11.1996 р., встановлено, що розмір пені обчислюється від
суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Договір № 20 було укладено між позивачем та відповідачем, оскільки
31.08.2007 р. закінчився строк дії договору оренди приміщення № 65 від
01.10.2006 р. За даним договором відповідачем були не сплачені кошти за
комунальні послуги за серпень 2007 р. у сумі 103,26 грн., а також не сплачено
борг за орендну плату з урахуванням індексу інфляції та податку на додану
вартість у сумі 84,46 грн. (акт № 264). Таким чином заборгованість ОСОБА_1. за
договором № 65 та Законом склала: 84,46 грн. - борг за орендну плату за серпень
2007 р. з урахуванням індексу інфляції, 103,26 грн. - борг за комунальні послуги
за серпень 2007 р., 9,57 грн. (5,21 + 4,36) - пеня за прострочення сплати
комунальних послуг за серпень 2007 р., а всього заборгованість по договору № 65
склала 197,29 грн.

СПДФО ОСОБА_1. були отримані та підписані рахунки - фактури та
акти приймання - здачі робіт за договором № 20. На теперішній час СПДФО
ОСОБА_1. не було сплачено жодний платіж орендної плати за договором № 20, у
зв'язку з чим до неї було направлені претензії від 06.11.07р. та 15.11.07р.
відповідно, щодо сплати заборгованості за договорами № 65 та № 20.

Так,
заборгованість ОСОБА_1. за договором № 20 склала: за актом № 264  : 1452,78 грн. орендна плата за вересень 2007
року.

За актом № 296 - 1452,78 грн. - орендна плата за жовтень 2007 р.,
101,65 грн. - комунальні послуги за вересень 2007 р. У зв'язку з тим, що
зазначені платежі  ОСОБА_1. до цього часу
сплачені не були, відповідно до договору № 20 та Закону пеня склала: 134,66
грн. (73,36 + 61,30) пеня за прострочення сплати орендної плати за жовтень 2007
р., 7,84 грн. (3,55 + 4,29) - пеня за прострочення сплати комунальних послуг за
вересень 2007 р.

За актом № 345
заборгованість склала: 1452,78 грн. - борг за орендну плату за листопад 2007
р., 42,13 грн. - орендна плата за жовтень 2007 р. з урахуванням індексу інфляції
та податку на дадану вартість, 82,83 грн. - борг за комунальні послуги за
жовтень 2007 р. У зв'язку з тим, що зазначені платежі ОСОБА_1. до цього часу
сплачені не були, відповідно до договору № 20 та Закону пеня склала : 111,97
грн. (50,67 + 61,30) - пеня за прострочення сплати орендної плати за  листопад 2007 р., 5,04 грн. (1,55 +3,49) -
пеня за прострочення сплати комунальних платежів за жовтень 2007 р.

Таким чином, загальна заборгованість ОСОБА_1. за договорами оренди
№ 65 та № 20 склала  4772,67 грн. - сума
основного боргу та 269,08 грн. - сума пені.

Відповідно до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 286 ГК
України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата
встановлюється у грошовій формі.

Статею 230 ГК
України визначено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються
господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку
учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним
правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного
виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст.
231 ГК України, встановлено, що у разі, якщо розмір штрафних санкцій законом не
визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Таким чином, суд вважаєпозовні вимоги позивача такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 8 Конституції України, ст. 43, 49, ст.ст. 82-85
Господарського процесуального  кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

1. Стягнути з СПДФО ОСОБА_1(АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь ТОВ
"Інформаційно-обчислювальний центр торгівлі" (61091, м. Харків,
Стадіонний проїзд, 11, р/р 035 в АКБ "Правекс-банк", м.
Київ, МФО 321983, код 01548740) 4772,67 грн. суми основного боргу та 269,08 грн.
суми пені.

2. Стягнути з  СПДФО
ОСОБА_1(АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь ТОВ "Інформаційно-обчислювальний
центр торгівлі" (61091, м. Харків, Стадіонний проїзд, 11, р/р
035 в АКБ "Правекс-банк", м. Київ, МФО 321983, код
01548740) державне мито в розмірі 102,00 грн. та 118,00 грн. витрат на
інформаійно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано __________________________

Суддя
Мамалуй О.О.