ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 2/37

08.05.08

За позовом           Центрального комітету профспілки працівників освіти і науки

України

до                      1. Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого

майна»

2. Обласного дочірнього підприємства «Київоблтурист»

про визнання права власності та зобов’язання зареєструвати право

власності

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Рибак В.Л.

Від відповідачів не з’явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Центрального комітету профспілки працівників освіти і науки України до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»про визнання права власності та зобов’язання зареєструвати право власності.

Ухвалою від 30.01.08р. суд порушив провадження у справі та призначив судове засідання.

Позивачем було подано клопотання про залучення до участі у розгляді справи в якості відповідача Обласного дочірнього підприємства «Київоблтурист». Клопотання позивача мотивоване тим, що при передачі спірних в межах даної справи будівель, за актом від 22.08.1997р., Обласне дочірнє підприємство «Київоблтурист»не включило в зазначений акт реконструйовані та добудовані приміщення, в зв’язку з чим БТІ відмовило позивачу у реєстрації вказаних приміщень.

Ухвалою від 26.02.08р. суд задовольнив клопотання позивача та залучив до участі у розгляді справи в якості іншого відповідача Обласне дочірнє підприємство «Київоблтурист».

14.04.2008р. суддя Домнічева І.О., в провадженні якої знаходиться позовна заява Центрального комітету профспілки працівників освіти і науки України, звернулась з заявою до Заступника Голови Господарського суду міста Києва про продовження строку вирішення спору на один місяць, в зв’язку з виниклою необхідністю щодо витребування від сторін додаткових письмових доказів та пояснень, без яких спір вирішити неможливо.

Ухвалою від 15.04.08р. за підписом Заступника Голови Господарського суду міста Києва п. Шевченко Е.О. було продовжено строк вирішення спору на один місяць.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Сторони були належним чином повідомлені про призначення справи до розгляду в засіданні суду, про час і місце його проведення.

Позивач у судових засіданнях підтримував викладені у позові обставини, та просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач-1 проти заявлених позовних вимог заперечував з підстав, наведених у відзиві та просив в позові відмовити повністю.

Відповідач-2 письмового відзиву на позов не подав, проте проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши надані сторонами оригінали документів, на які вони посилаються, як на підставу своїх вимог та заперечень, та копії яких долучені до матеріалів справи, суд —

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Постанов Президії Федерації професійних спілок України «Про передачу та реалізацію профспілкових об'єктів санаторно-курортного, туристського та будівельного призначення»№ П-37-14 від 19 червня 1997р., Ради Українського акціонерного товариства по туризму та екскурсіях «Укрпрофтур»протокол № 26/8 від 28 червня 1997р. «Про передачу оздоровчого табору «Пуща-Водиця»профспілці працівників освіти і науки України», Акціонерне товариство «Укрпрофтур» передало на баланс Центрального комітету профспілки працівників освіти і науки України (Позивач) майно турбази «Пуща-Водиця»дочірнього підприємства «Київоблтурист»(м. Пуща-Водиця) за актом прийому - передачі від 22.08.1997р.

Балансова вартість вищенаведеного майна - 866256,00 грн.

Вищезазначені основні фонди турбази «Пуща-Водиця»були передані безкоштовно з метою поповнення статутного фонду і використання за призначенням без права реалізації.

Турбаза «Пуща-Водиця» розташована за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова,76.

Відповідно до акту прийому-передачі, Позивачу було передано будівлі, передаточні засоби, машини і обладнання, господарський інвентар тощо.

Серед переданих об'єктів, у двох будівлях були засклені приміщення бібліотеки в спальному корпусі (2 поверх, літера С, згідно поверхового плану, загальною площею 55.0 кв.м) та веранди їдальні (перший поверх, літера А, згідно поверхового плану, загальною площею 89.1 кв.м).

В матеріалах справи відсутні докази оформлення попереднім власником актів прийняття в експлуатацію вищенаведених об’єктів.

22 листопада 2002 р. Позивач звернувся до Відповідача з заявою про реєстрацію права власності на вищевказані реконструйовані об'єкти, але Позивачу було відмовлено.

15 жовтня 2007р. представниками дочірнього підприємства «Київоблтурист»АТ «Укрпрофтур», що був попереднім власником (Відповідач-2) Санаторно - оздоровчого табору «Пуща-Водиця»було складено акт, згідно якого вбачається, що добудову і реконструкцію даних об'єктів було здійснено Акціонерним товариством «Укрпрофтур», але дані роботи не були внесені до поверхових планів в бюро технічної інвентаризації.

У відповідності до п. 2.3. Інструкцій, до будинків та споруд громадського призначення відносяться:[ДБН В 2.2-9-99 "Громадські будинки і споруди"] Основні типи:

Будинки дитячих дошкільних закладів

Дитячі дошкільні заклади загального, спеціального та оздоровчого типів

Будинки дитини та дошкільні дитячі будинки

Загальноосвітні, спеціальні та санаторні школи-інтернати

Будинки та споруди для охорони здоров'я і відпочинку

Лікувально-профілактичні заклади

Санітарно-профілактичні заклади

Санаторії та санаторії-профілакторії

Заклади відпочинку та туризму

Будинки та споруди фізкультурно-оздоровчі та спортивні

Відкриті фізкультурно-спортивні споруди

Будинки та криті споруди

Та інше.

Крім того, 22.02.2007р. Київською міською Радою IV сесії V скликання було прийнято рішення № 193/854 «Про передачу профспілці працівників освіти і науки України земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд санаторно-оздоровчого табору «Пуща-Водиця»на вул. Миколи Юнкерові, 76 в Оболонському районі м. Києва».

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 та п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

З огляду на все вищенаведене, суд вважає, що набуття права власності Позивачем на добудовані та реконструйовані приміщення бібліотеки в спальному корпусі на 2-му поверсі, літера С, (приміщення № 40), загальною площею 55,0 кв.м., і веранди їдальні, перший поверх, літера А, (приміщення № 1), загальною площею 89,1 кв.м., є правомірним та доведеним.

Згідно з підпунктом 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме зокрема: право власності на нерухоме майно.

У відповідності до ч. 3 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майна за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об’єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчить про наявність інших, передбачених законом підстав.

У відповідності до п. 10 Додатка 1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

У відповідності до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Єдиним органом, який здійснює державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, є підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць (п.1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно). Для міста Києва єдиним таким підприємством є Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна».

Без державної реєстрації права власності на нерухоме майно, таке право є невизнаним державою, що в свою чергу унеможливлює вільне володіння, користування і розпорядження цим майном.

У відповідності до п. 18 інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/98 від 31.01.2001р. зі змінами, внесеними інформаційним листом № 01-8/2167 від 22.11.2005р. органи єдиної системи реєстрації прав на нерухоме майно можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, пред’явленим згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

За таких обставин, обґрунтованим є залучення Позивачем Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»в якості відповідача у справі про визнання права власності на нерухоме майно.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на Позивача, за його усним клопотанням в судовому засіданні 08.05.08р., та йому не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 16, 33, 34, 49, 64, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Визнати право власності Центрального комітету профспілки працівників освіти і науки України (01012, м. Київ, майдан Незалежності, 2; код 02605316) на добудовані та реконструйовані приміщення бібліотеки в спальному корпусі на 2-му поверсі, літера С, (приміщення № 40), загальною площею 55,0 кв.м., і веранди їдальні, перший поверх, літера А, (приміщення № 1), загальною площею 89,1 кв.м., розташовані на території турбази «Пуща-Водиця»за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова, 76.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в) здійснити реєстрацію права власності Центрального комітету профспілки працівників освіти і науки України (01012, м. Київ, майдан Незалежності, 2; код 02605316) на добудовані та реконструйовані приміщення бібліотеки в спальному корпусі на 2-му поверсі, літера С, (приміщення № 40), загальною площею 55,0 кв.м., і веранди їдальні, перший поверх, літера А, (приміщення № 1), загальною площею 89,1 кв.м., розташовані на території турбази «Пуща-Водиця»за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова, 76.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Домнічева І.О.

Дата виготовлення та підписання повного тексту рішення –22.05.2008р.