ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" вересня 2008 р.                                                   Справа № 12/3613

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача – Кодунова М.Л.. за довіреністю, відповідача –не з’явились, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом виробничо-комерційного малого підприємства „Сиріус” до комунального підприємства “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” про заборону вчиняти дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - виробничо-комерційне мале підприємство „Сиріус”, звернувся в господарський суд з позовом до комунального підприємства “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” (далі - відповідач) в якому вказав, що рішенням постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації „Товариство „Фортеця” від 25.02.2008 року за позивачем визнано право власності на приміщення в будинку № 34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси, а саме:

-          підвальне приміщення повністю всього будинку загальною площею 761,48 м2;

-          адміністративні, житлові та обслуговуючі приміщення першого поверху повністю всього будинку загальною площею 1064,8 м2;

-          адміністративні, житлові та обслуговуючі приміщення другого поверху повністю всього будинку загальною площею 1064,17 м2;

-          житлові та обслуговуючі приміщення третього поверху повністю всього будинку, загальною площею 675,04 м2;

-          житлові та обслуговуючі приміщення четвертого поверху повністю всього будинку, загальною площею 662,49 м2;

-          житлові та обслуговуючі приміщення п’ятого поверху повністю всього будинку, загальною площею 669,43 м2;

-          житлові та обслуговуючі приміщення шостого поверху повністю всього будинку, загальною площею 666,24 м2;

-          житлові та обслуговуючі приміщення сьомого поверху повністю всього будинку, загальною площею 379,45 м2;

-          житлові приміщення восьмого поверху повністю всього будинку, загальною площею 171,07 м2;

-          житлові приміщення дев’ятого поверху повністю всього будинку, загальною площею 42,91 м2;

-          технічне приміщення (горище) повністю всього будинку, загальною площею 656,62 м2;

-          технічну площадку над технічним приміщенням (горищем) повністю всього будинку, загальною площею 656,62 м2.

24.04.2008 року позивач звернувся з заявою про реєстрацію права власності на зазначене

приміщення до відповідача, його заява до теперішнього часу відповідачем не розглянута. До реєстрації права власності на це нерухоме майно за позивачем, позивач просив суд заборонити відповідачу вчиняти будь-які дії щодо реєстрації права власності на це нерухоме майно за будь-якими особами, крім позивача та осіб, які набули право власності на зазначені приміщення від позивача.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав і просив суд їх задовольнити.

Відповідач відзив на позов і витребувані судом матеріали не подав, явку своїх представників в судове засідання повторно не забезпечив. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу без його участі за наявними в ній матеріалами.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд в задоволенні позову відмовляє повністю з наступних підстав.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 14.07.1993 року № 306 передано функції замовника по будівництву житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями по вул. О.Дашкевича, 34 в м. Черкаси Черкаській регіональній спілці незалежних підприємців.

Рішенням постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації „Товариство „Фортеця” від 25.02.2008 року за позивачем визнано право власності на приміщення (названі в описові частині цього рішення) в будинку № 34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси.

24.04.2008 року позивач звернувся до відповідача з заявою зареєструвати право власності позивача на об’єкти нерухомого майна – всі приміщення, розташовані в будинку № 34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси.

На запит позивача, президент Черкаської регіональної спілки незалежних підприємців 11.03.2008 року відмовив позивачу в наданні інформації щодо розпоряджання своїм майном, в тому числі і приміщеннями, розташованими в будинку № 34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси, посилаючись на комерційну таємницю.

Із пояснень представника позивача вбачається, що заява про реєстрацію права власності позивача на спірне нерухоме майно на час розгляду справи в суді відповідачем не розглянута. Позивач передбачає можливість, що приміщення спірного нерухомого майна попереднім власником Черкаською регіональною спілкою незалежних підприємців відчужувалось іншим особам, право власності інших осіб на це майно може бути зареєстроване відповідачем, чим буде порушено право власності позивача, тому вимагає захисту свого права на підставі ст. 386 ч. 2 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, на яку посилається позивач, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 4 ч. 1 п. 1, п. 5 розділу V „Прикінцеві положення” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України, підлягає обов’язковій державній реєстрації, реєстрація об’єктів нерухомості до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

За змістом ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

З урахуванням викладеного суд вважає, що за встановлених обставин справи, право власності позивача на названі ним приміщення в будинку № 34 по вул. О. Дашковича в м. Черкаси не виникло, тому його вимога про вчинення дій для запобігання порушенню цього права, які полягають в забороні відповідачу вчиняти будь-які дії щодо реєстрації права власності на це нерухоме майно за будь-якими особами, крім позивача та осіб, які набули право власності на зазначені приміщення від позивача, є необґрунтованою і в її задоволенні суд відмовляє.

На підставі ч. 5 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову виробничо-комерційного малого підприємства „Сиріус” до комунального підприємства “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” про заборону вчиняти дії, - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                     В.М. Грачов