ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від 05 серпня 2008 року по справі № 2/70-42

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Луцький військторг №51”, м. Луцьк

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю “Еліт-Буд”, м. Луцьк

Державного підприємства Міністерства України "Управління торгівлі західного

оперативного командування"

про зобов’язання передати майно

Суддя          Черняк Л. О.

представникИ сторін:

Від позивача: Рудик В.Ф. –адвокат, довіреність від 02.04.2008 р.;

Від відповідача 1: ТзОВ “Еліт-Буд”: Кондратюк В. Б. - директор

Від відповідача 2: ДП МО “Управління торгівлі Західного оперативного командування”: н/з

Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою представників сторін в судовому засіданні 05.08.2008 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю “Луцький військторг №51” звернувся до господарського суду з позовом та просить зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю “Еліт-Буд” та державне підприємство МО “Управління торгівлі Західного оперативного командування” передати частину приміщення магазину площею 180 м.кв. за адресою: м. Луцьк, вул. Г.Артемовського, 15, як передбачено договором оренди цілісного майнового комплексу - філія Луцький військторг №51 від 18.12.2007 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до п. 1.1 договору оренди від 18.12.2007 р. між Державним підприємство МО України “Управління торгівлі Західного оперативного командування” (надалі – підприємство «ЗОК») - «орендодавець» і товариством «Луцький військторг» № 51 – «орендар» та акта прийомі-передачі цілісного майнового комплексу філія Луцький військторг №51 від 01.02.2008 р. орендар має право з 01.02.2008 р. користуватися частиною приміщення магазину площею 180 м. кв. у м. Луцьку, вул. Г. Артемовського, 15.

Чинність договору оренди від 18.12.2007 р. підтверджена рішенням господарського суду Волинської області від 29.12.2007 р. № 4/105-88 та постановою від 03.03.2008 р.

До укладення договору оренди від 18.12.2007 р. зазначене приміщення використовувалося товариством «Еліт-Буд» на підставі договору оренди з підприємством МО України від 30.03.2001 р., термін якого закінчився 30.03.2008 р.

При цьому позовні вимоги товариство обґрунтовує приписами статтей 763, 765, 785 Цивільного кодексу України, ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідач – товариство «Еліт-Буд» пояснив, що орендуючи приміщення згідно договору оренди від 11.03.2008 року, він отримав лист від орендодавця ДП УП ЗОК за підписом Свідерського Т. М. про те, що 30.03.2008 р. закінчується дія договору оренди у зв’язку з тим, що орендоване товариством «Еліт-Буд» приміщення передане у складі цілісного майнового комплексу в довгострокову оренду трудовому колективу філії Луцький військторг № 51. Товариство підготувало приміщення для передачі, звільнивши орендовану площу від власного обладнання та майна.

На 22.07.20008 р. для передачі орендованого приміщення представники Державного підприємства не з’явилися, акт звірки про відсутність заборгованості по орендованій площі не підписаний. З 30 березня 2008 р. дане приміщення звільнене і підготовлене до передачі.

Відповідач – ДП МО “Управління торгівлі Західного оперативного командування” в судове засідання 05.08.2008 р. повторно представника не направив, хоча був належно повідомлений про час та місце розгляду справи (ухвала суду від 22.07.2008 р. надіслана підприємству рекомендованим листом, що стверджується квитанцією пошти від 25.07.2008 р.).

Із досліджених матеріалів справи, пояснень представників сторін суд

в с т а н о в и в :

Тридцятого березня 2001 року між Державним підприємством Міністерства оборони України “Управління військової торгівлі Прикво» (орендодавець) та ТзОВ «Еліт-Буд» було укладено договір № 25 оренди нежитлового приміщення в м. Луцьк, вул. Г. Артемовського, 15 «а», термін дії договору до 30.03.2008 р.

Вісімнадцятого грудня 2007 року було укладено договір між ДП Міністерства оброни України «Управління торгівлі ЗОК” та ТзОВ «Луцький військторг» № 51 на оренду цілісного майнового комплексу ДП – філії Луцький військторг № 51, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс – філію державного підприємства МО України “Управління торгівлі ЗОК” Луцький військторг № 51, склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу, складеного за станом на 15.03.2007 р., вартість якого становить 4720709 грн., у тому числі основні фонди за залишковою вартістю1466300 грн. (а. с. 13). Від 16.01.2008 р. складено акт прийому-передачі майна до договору оренди цілісного майнового комплексу (ЦМК) – філії Луцький військторг № 51 від 18.12.2007 р. (а. с. 15).

Рішенням господарського суду Волинської області від 29.12.2007 р. у справі № 4/105-88 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцький військторг 51" до Волинського регіонального відділення Фонду державного майна України, Державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі західного оперативного командування" визнано дійсним договір оренди від 18.12.2007р. цілісного майнового комплексу – філія Луцький військторг №51, м. Луцьк, укладений підприємством та товариством.

Постановою від 03.03.2008 р. Львівського апеляційного господарського суду рішення господарського суду від 29.12.2007 р. залишено без змін, а скаргу Фонду – без задоволення.

Згідно постанови колегії суддів Вищого господарського суду України від 12.06.2008 р. касаційну скаргу регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області у справі за позовом ТзОВ "Луцький військторг 51" до Волинського регіонального відділення Фонду державного майна України, ДП Міністерства оборони України "Управління торгівлі західного оперативного командування", залишено без задоволення.

Тобто на день розгляду справи договір оренди від 18.12.2007 р. цілісного майнового комплексу - філія Луцький військ торг №51, укладений між державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" і товариством з обмеженою відповідальністю "Луцький військ торг №51" є дійсним.

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

У листі від 11.03.2008 р. № 52 (оригінал оглянуто в засіданні суду), надісланого директору ТзОВ «Еліт-Буд» начальник ДП МО України «Управління торгівлі ЗОК» повідомив товариство про те, що у зв’язку з передачею орендованого приміщення у складі цілісного майнового комплексу у довгострокову оренду трудовому колективу філії, дія договору оренди від 30.03.2001 р. продовжена не буде і припиняється 30.03.2008 р.

У термін до 30.03.2008 р. належить передати орендоване приміщення представнику ТзОВ «Луцький військторг № 51» по акту передачі (а. с. 21). Однак, на день розгляду спору вимога підприємства не виконана.

Згідно акту прийому передачі майна від 16.01.2008 р. до договору оренди майна ЦМК – філія «Луцький військторг № 51» від 18.12.2007 р. в перелік орендованого майна входить магазин № 25 площею 569,1 м. кв., по вул. Г. Артемовського, 15 (а. с. 15). Позивач просить суд зобов’язати відповідачів передати йому в оренду лише частину приміщення магазину – 180 м. кв.

Відповідно до ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Суд, з наведених доказів у справі, приходить до висновку про підставність позовних вимог товариства «Луцький військторг № 51».

Керуючись ст. ст. 765, 766 Цивільного кодексу України, ст. ст. 35, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю “Еліт-Буд” та державне підприємство МО України “Управління торгівлі Західного оперативного командування” передати товариству з обмеженою відповідальністю “Луцький військторг №51” частину приміщення магазину площею 180 м. кв. за адресою: м. Луцьк, вул. Г.Артемовського,15, як передбачено договором оренди цілісного майнового комплексу - філія Луцький військторг №51 від 18.12.2007 р.

Суддя                                                                      Л. О. Черняк

Дата підписання повного тексту рішення 11.08.2008 р.

Суддя