ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" серпня 2008 р.

Справа № 21/4578

За позовом МКП Житлово-комунальна контора „Будівельник” м. Хмельницький

до Хмельницький університет управління та права м. Хмельницький

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - управління комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький

про стягнення заборгованості в сумі 81953,00грн.

Суддя Огороднік К.М.

Представники сторін:

Від позивача: Слива В. –начальник

Від відповідача: Крушинський С.А. –представник за довіреністю

Від третьої особи: Рудківська Н.В. –представник за довіреністю

СУТЬ СПОРУ: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача 81953,00грн. заборгованості по орендній платі за договором від 25.12.2007р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач у судовому засіданні та у поданому відзиві на позов зазначив, що проти позову не заперечує, заборгованість визнає. Звертає увагу суду на те, що його заборгованість виникла внаслідок відмови Головного управління Державного казначейства України у Хмельницький області зареєструвати даний договір і здійснити проплату відповідних коштів.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

25 грудня 2007 року між сторонами укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, згідно умов якого орендодавець (третя особа) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування не житлове приміщення (надалі - майно), площею 1521,9кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки і становить відповідно до Звіту про оцінку майна 4468435,00грн. станом на 30.06.2007р. Майно передається в оренду для розміщення юридичного факультету та заочного факультету університету (1241,1кв.м.), під буфет (27,9кв.м.), під склад в підвалі (252,9кв.м.) на строк з 03.01.2008р. по 12.07.2008р. (п. 1.1.).

Відповідно до п.п. 3.1., 3.3 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням міської ради №11 від 28.12.19999р., №18 від 25.04.2007р., №17 від 22.08.2007р. згідно з розрахунком за базовий місяць. Орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок.

Згідно додаткової угоди про розірвання договору оренди від 27.03.2008р. - договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 25.12.2007р. розірвано.

10.04.2008р. за договором про погашення заборгованості укладеного між сторонами орендар (відповідач) зобов’язується на протязі шести місяців з моменту підписання даного договору погасити заборгованість по орендній платі в сумі 81953,00грн. перед отримувачем коштів (позивачем) за оренду приміщення по вул. Володимирській, 109 (договір оренди від 25.12.2007р., загальна площа –1521,9кв.м.). Погашення заборгованості здійснюється згідно з графіком про погашення заборгованості шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок отримувача коштів.

Відповідач свої зобов’язання в частині сплати орендної плати не виконував, внаслідок чого його заборгованість перед позивачем станом на день розгляду справи склала 81953,00грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи рахунками, та яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов’язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов’язання боржник зобов’язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача основної заборгованості у сумі 81953,00грн. підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82 - 84, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов МКП Житлово-комунальна контора „Будівельник” м. Хмельницький до Хмельницький університет управління та права м. Хмельницький за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - управління комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький про стягнення заборгованості в сумі 81953,00грн. задовольнити.

Стягнути з Хмельницького університету управління та права (м. Хмельницький, вул. Театральна, 8, р/р 3979 в ГУДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, ) на користь МКП Житлово-комунальна контора „Будівельник” (м.Хмельницький, вул. Інститутська, 6, р/р 0069 Філія відділення „Промінвестбанку”, МФО 315278, ) 81953,00грн. (вісімдесят одна тисяча дев'ятсот п'ятдесят три гривні 00коп.) заборгованості, 819,53грн. (вісімсот дев'ятнадцять гривень 53коп.) державного мита, 118,00грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      К.М. Огороднік