ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2008 р. Справа № 6/281/08

м. Миколаїв

за позовом

Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20

до відповідача

Виконавчий комітет Миколаївської міської ради 54027 м. Миколаїв, вул.Адміральська,20

про

Визнання права власності

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Летуча С.В.

Від відповідача

Представник не з»явився.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на нежитлові приміщення № 14 літ. А пд. (частина) з урахуванням зробленого перепланування, розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 52/7, загальною площею 96,5 кв.м, основною площею 76,7 кв.м.

Від відповідача до судового засідання надано лист від 22.05.2008 року, згідно якого позовні вимоги відповідач визнає в повному обсязі та просить розглянути справу без участі представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

Територіальна громада м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради є власником частини приміщень підвалу по вул. Потьомкінська, 52 в м. Миколаєві відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.05.2003р.

Відповідно до договору оренди нерухомого майна від 16.04.2001р. нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 52, площею 95 кв. м були передані в користування фізичній особі - підприємцю Степанюк Євгенії Петрівні. 16.04.2001р. був підписаний акт приймання-передачі комунального майна. 15.01.2006р. був підписаний договір оренди вказаних нежитлових приміщень в новій редакції.

Відповідно до п. 40 рішення виконкому міської ради від 28.10.2005р. № 1936 „Про зміну та надання адрес” нежитловим приміщенням по вул.Потьомкінській, 52, які знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста Миколаєва та в орендному користуванні ПП Степанюк Є.П., було надано нову адресу: вул. Потьомкінська, 52/7. Відповідно до рішення виконкому Миколаївської міської ради від 27.11.2007р. № 2297 в п.40 рішення виконкому міської ради від 28.10.2005 № 1936 була внесена зміна і він був викладений у такій редакції „нежитловим приміщенням по вул.Потьомкінській, 52 (Апд прим. з № 5 по № 12), які знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста Миколаєва та в орендному користуванні ПП Степанюк Є.П., надати нову адресу: вул. Потьомкінська, 52/7”.

За час перебування нежитлових приміщень у користуванні ПП Степанюк Є.П., у даній будівлі було здійснено ряд покращень шляхом самовільного переобладнання, в результаті чого, на сьогоднішній день, загальна площа приміщень становить 96,5 кв.м., основна площа –76,7 кв.м.

ПП Степанюк Є.П. були отримані узгодження на самочинне переобладнання нежитлових приміщень по вул.Потьомкінській, 52 від санітарно-епідеміологічної станції Центрального району м. Миколаєва (лист від 22.02.2008р. №399/22), головного управління МНС України в Миколаївській обл. (Центральний районний відділ) (лист від 19.03.2008р. №62/428), управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (лист від 20.02.2008р.).

Враховуючи те, що Позивач є органом, уповноваженим міською радою здійснювати правомочності щодо управління майном комунальної власності, управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради звернулось до суду з позовом про визнання права власності на зазначене приміщення.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про розмежування земель державної і комунальної власності” та п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України земельна ділянка, яка знаходиться під нежитловим приміщенням знаходиться в розпорядженні територіальної громади м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради.

Враховуючи те, що власником нежитлових об’єктів по вул. Потьомкінська, 52 у м. Миколаєві, є територіальна громада м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, ПП Степанюк Є.П. не має можливості зареєструвати право власності на самовільно переобладнаний об’єкт.

Частиною 2 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до Положення про управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 23.06.06р. №2/4, основною метою діяльності управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики щодо володіння, користування та розпорядження у сфері управління майном комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва; основним завданням управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики у сфері управління майном, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва.

На підставі викладеного, керуючись ст.169, ст.172, п.5 ст.376 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за територіальною громадою м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради право власності на нежитлові приміщення № 14 літ.Апд.(частина) з урахуванням зробленого перепланування, розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 52/7, загальною площею 96,5 кв. м., основною площею 76,7 кв. м.

Суддя О.В.Ткаченко