ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.08                                                                                 Справа № 5/72

Господарський суд Луганської області у складі головуючого судді Закропивного О.В., при секретарі Хухрянській І.В., за участю представників сторін:

від позивача – Денисенко Ю.В. за дов. від 02.06.08. № 541;

від відповідача – Сердюкова І.П. –головний лікар, Мельник І.М. за дов. від 11.07.08. № 737, Борисова К.І. за дов. від 18.06.08. № 223;

розглянувши матеріали справи за позовом:

Слов’яносербського районного територіально –медичного об’єднання,

смт. Слав’яносербськ Луганської області

до Лотиківського обласного будинку дитини, смт. Лотикове Луганської області,

про стягнення 38242 грн.88 коп., –

В С Т А Н О В И В:

Суть спору: позивач звернувся з позовом про стягнення заборгованості у сумі 38242 грн.88 коп., за договором оренди від 01.01.03 №1.

Справа розглядалась 19.06.08. та 03.07.08. та на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України судом в цих судових засіданнях оголошувались перерви. Рішення приймається 15.07.08.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов від 18.06.08. № 222 вимоги позивача відхилив частково зазначивши, що відповідно до умов договору оренди від 01.01.03. № 1, розмір орендної плати складає 1 грн. на рік, сплата заробітної плати чи будь-яких інших платежів цей договір не передбачає. Тому відповідач визнає позовні вимоги у загальній сумі 2514,12 грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, оцінивши надані докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані частково з наступних підстав.

01.08.03. сторони уклали між собою договір оренди будинку, споруди іншого об’єкта нерухомості) № 1 (надалі –договір), згідно з яким, орендодавець - Слов’яносербське районне територіально-медичне об’єднання (надалі –позивач) передало орендарю - Лотиківському обласному будинку дитини (надалі –відповідач) у строкове платне користування нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 20 кв.м.

Відповідно до п.п.5.1, 5.2 договору розмір орендної сплати складає 1 грн. на рік та перераховується на спеціальний рахунок орендодавця протягом 10 діб після отримання рахунка. Пунктом 7.3 договору сторони передбачили відшкодування комунальних послуг на поточний рахунок орендодавця згідно додатку до договору оренди.

29.08.07. сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди від 01.01.03. № 1, якою сторони внесли зміни в п. 5.1 розділу "Орендна плата та порядок розрахунків" тому з 29.08.07. орендна плата за договором за 1 місяць складає 21,84 грн та за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Виходячи із змісту позовної заяви та наданому в судовому засіданні 19.06.08. листі позивач вважає, що загальний борг відповідача складається з орендної плати –682,71 грн., спожитої відповідачем активної електроенергії –1045,93 грн., спожитої відповідачем реактивної електроенергії –45,49 грн., опалення –937,45 грн., водопостачання та водовідведення – 482,25 грн., а також послуги з молочного харчування , яка складається із заробітної платні –23374,00 грн, спожитої електроенергії –11674,79 грн.

В запереченні на відзив на позовну заяву позивач повідомив суд, що ним відповідачу була направлена вимога від 05.11.07. № 859 на суму 35,05 тис. грн.( а.с. 30), яка на момент звернення з позовом оплачена не була.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Керуючись ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Підставою звернення позивача до господарського суду з позовом є невиконання відповідачем договору оренди від 01.01.03. № 1 в частині сплати орендної плати та комунальних послуг.

Орендні відносини у сфері господарювання регулюються статтею 283 Господарського кодексу України, відповідно до пункту 1 якої за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Пунктом 6 цієї статті визначено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зі змісту вказаної статті названого Кодексу також вбачається, що оренда - це засноване на договорі термінове платне користування майном, що здійснюється орендарем для ведення господарської діяльності (в даному випадку приміщення орендувалося під приміщення бугалтерії). Договір оренди - це договір, за яким одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) майно в користування за плату на певний строк, а орендар зобов'язується після закінчення строку дії договору або в разі його дострокового розірвання повернути орендодавцеві орендоване майно у справному вигляді.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном сплачується орендарем виходячи з розміру, який встановлений у договорі.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

В порушення ст. 33 ГПК України позивач не надав суду доказів наявності правових підстав для стягнення з відповідача заборгованості з послуг по виготовленню молочного харчування у сумі 35050,00 грн.

Крім того позивач не довів суду обґрунтованість заявленої суми позову у розмірі 682,71 грн., яка складається з орендної плати (як видно з наданого до позову розрахунку за період з 01.08.04. по грудень 2006 року.) у розмірі 682,71 грн., за таких обставин в задоволенні позову у сумі 35732,71 грн. відмовити.

Позовні вимоги в частині стягнення орендної плати задовольнити у розмірі 3 грн., компенсацію з наданих комунальних послуг задовольнити в розмірі 1045,93 грн. за спожиту активну електроенергію,45,49 грн. за реактивну електроенергію, 482,25 грн. за послуги з водопостачання та водовідведення, 937,45 грн. –опалення.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покласти на відповідача пропорційно задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд, –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Лотиківського обласного будинку дитини с. Лотикове Луганської області, вул. 60 років СРСР, б. 1, і.к. 21761281 на користь Слов’яносербського районного територіально-медичного об’єднання Слов’яносербська центральна районна лікарня, смт. Слов’яносербськ Луганської області, вул. Горького, б. 144, і.к 01983631 борг з орендної плати у сумі 3 грн., заборгованість з активної електроенергії у сумі 1045,93 грн., 45,49 грн., борг за реактивну електроенергію, заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення у сумі 482,25 грн., борг за послуги з опалення –937,45 грн., державне мито у сумі 25 грн. 13 коп. та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу у сумі 7 грн. 75 коп., видати наказ.

3. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення підписане 17.07.08.

Суддя                                                                      О.В. Закропивний

Помічник судді                                                            С. А. Кулешова