ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.10.08

Справа № 9/562-08.

За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Осота»

до відповідача: Колективного сільськогосподарського підприємства «Десна»

про визнання договору дійсним та визнання права власності

СУДДЯ ЛУЩИК М.С.

Представники сторін:

від позивача : Шишканов О.А.

від відповідача : не з?явився

В судовому засіданні було оголошено перерву з 06.10.2008р. до 13.10.2008р.

Суть спору: Позивач просить суд визнати Договір міни від 19.08.2008р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Осота» та Колективним сільськогосподарським підприємством «Десна», дійсним.

Крім цього, позивач просить визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Осота» на будівлі та споруди:

-          Вагова літ. «Д-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н,

с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 15,6 кв.м.;

-          Механізований склад літ. «В-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 1226,1 кв.м.;

-          Лабораторія літ. «А-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 161,6 кв.м.;

-          Адміністративний будинок літ. «Г-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 105,9 кв.м.;

-          КЗС літ. «е», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17;

-          Картоплесховище літ. «Б-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Ліосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 1620,0 кв.м.;

-          Зерносховище літ. «Е», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров.Октябрський, б.17, загальною площею 1296 кв.м.;

-          Огорожа насіннєвого заводу (КЗС), що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Ііосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17;

-          Гараж літ. «Ж», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський район, с.Чапліївка, пров.Октябрський, б. 15, загальною площею 217,3 кв.м.;

-          ПТО літ. «Е-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Октябрський, б. 15, загальною площею 412,4 кв.м.;

-          Виробничий цех літ. «А», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, вул.Петровського, б. 46-Б, загальною площею 2046,7 кв.м.;

- Технічне приміщення, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с. Чапліївка, вул. Петровського, б. 46-Б;

-           Картоплесховище літ. «Н-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Гагаріна, б. 24, загальною площею 1983,5 кв.м.;

-           Силосна траншея літ. «N2», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Гагаріна, б. 20 загальною площею 918,8 кв.м..

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, але в попередньому судовому засіданні зазначив, що вимоги позивача визнає в повному обсязі.

Представник позивача в судове засідання подав для долучення до матеріалів справи копії інвентаризаційних справ на вказані у позові будівлі. Крім цього, позивач уточнив свої позовні вимоги оскільки в позовній заяві було невірно зазначено площу виробничого цеху. Тому позивач просить суд врахувати, що площа виробничого цеху , літера а-1, що знаходиться за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с.Чапліївка, вул.Петровського, 46-Б, становить 2027,8 кв.м.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому, відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Як свідчить з матеріалів справи, між позивачем - ТОВ «Агрофірма «Осота» та відповідачем - Колективним сільськогосподарським підприємством «Десна» було укладено Договір міни від 19.08.2008р., відповідно до якого Позивач та Відповідач передали у власність один одному нерухоме та інше майно за переліками, наведеними у додатках №№1 та 2 до Договору.

Зокрема відповідно до Додатку №2 до Договору Відповідач зобов'язався передати у власність Позивача такі будівлі та споруди:

-          Вагова, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с. Чапліївка,

пров. Октябрський, б. 17, вартістю 10 000 грн.;

-          Механізований склад, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н,

с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, вартістю 52 000 грн.;

-          Лабораторія, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, вартістю 15 000 грн.;

-          Адміністрація будинок, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, вартістю 10 000 грн.;

-          КЗС. що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с. Чапліївка,

пров. Октябрський, б. 17, вартістю 25 000 грн.;

-          Картоплесховище, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, вартістю 20 000 грн.;

-          Зерносховище, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, вартістю 30 000 грн.;

-          Огорожа насіннєвого заводу (КЗС), що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, вартістю 1 000 грн.;

-          Гараж, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка,

пров. Октябрський, б. 15, вартістю 10 000 грн.;

-          ПТО. що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка.

пров. Октябрський, б. 15, вартістю 21 000 грн.;

-          Виробничий цех, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, вул. Петровського, б. 46-Б, вартістю 144 000 грн.;

-           Технічне приміщення, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, вул. Петровського, б. 46-Б, вартістю 1 000 грн.;

-          Огорожа льонозаводу, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н,

с.Чапліївка, вул. Петровського, б. 46-Б, вартістю 10 000 грн.;

-          Картоплесховище, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Гагаріна, б. 24, вартістю 10 000 грн.;

-          Силососховище, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Петровського, б. 24, вартістю 5 000 грн.;

- Силосна траншея, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Гагаріна, б. 20, вартістю 5 000 грн.

Відповідно до п. 7.1. Договору , Договір набуває чинності з моменту його підписання га нотаріального посвідчення.

Згідно з п. 7.2. Договору нотаріальне посвідчення договору здійснюється за рахунок КСП «Десна».

В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що після підписання Договору Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору.

Так, Позивач листом вих.№48 від 25.08.2008р. звернувся до Відповідача із проханням повідомити про час і місце нотаріального посвідчення Договору на виконання вимог п. 7.2. Договору. Однак, листом б/н від 26.08.2008р. Відповідач надав відповідь про неможливість виконання п. 7.2. Договору у частині нотаріального посвідчення Договору у зв'язку з фінансовою скрутою та зайнятістю керівництва Відповідача.

Позивач вважає, що ухилення Відповідача від виконання обов'язків за Договором у частині нотаріального посвідчення Договору порушує права Позивача щодо володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, передбаченим Договором. Відсутність нотаріального посвідчення Договору з вини Відповідача тягне ненабуття чинності Договором, відсутність переходу права власності на будівлі та споруди та, як наслідок, неможливість їх господарського використання.

Ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України встановлює, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як свідчить з Акту приймання-передачі від 20.08.08 Відповідач передав, а Позивач прийняв у власність відповідно до Договору вищезазначені будівлі та споруди, таким чином, вищезазначений Договір міни є частково виконаним, про що свідчить Акт приймання-передачі, і відповідно є підстави для застосування ч.2 ст.220 ЦК України.

Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Матеріалами справи підтверджується, що позивач правомірно набув право власності на вищезазначені будівлі та споруди, розташовані за адресою: Сумська область, Шосткинський район, с.Чапліївка і є власником зазначених нежитлових приміщень.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В свою чергу, відповідно до ст. 317 ЦК України, власнику належать право володіння, користування на розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Крім цього, слід зазначити, що виходячи з норми закріпленої ст. 182 ЦК України, згідно якої визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів. У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 р. № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлюючим документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд встановив, що вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 16, 202, 215, 316, 317, 319, 321, 328, 331, 392, 525, 526, 655 Цивільного кодексу України, статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Осота» задовольнити повністю.

2. Визнати дійсним Договір міни від 19.082008р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Осота» та Колективним сільськогосподарським підприємством «Десна».

3. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Осота» (Сумська область, Шосткинський район, с.Чапліївка, вул.Октябрьская, буд.8, ) на наступні будівлі та споруди:

-           Вагова літ. «Д-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н,

с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 15,6 кв.м.;

-          Механізований склад літ. «В-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 1226,1 кв.м.;

-          Лабораторія літ. «А-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 161,6 кв.м.;

-          Адміністративний будинок літ. «Г-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 105,9 кв.м.;

-          КЗС літ. «е», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17;

-          Картоплесховище літ. «Б-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Ліосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17, загальною площею 1620,0 кв.м.;

-          Зерносховище літ. «Е», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров.Октябрський, б.17, загальною площею 1296 кв.м.;

-          Огорожа насіннєвого заводу (КЗС), що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Ііосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Октябрський, б. 17;

-          Гараж літ. «Ж», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський район, с.Чапліївка, пров.Октябрський, б. 15, загальною площею 217,3 кв.м.;

-          ПТО літ. «Е-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, пров. Октябрський, б. 15, загальною площею 412,4 кв.м.;

-          Виробничий цех літ. «А-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с.Чапліївка, вул.Петровського, б. 46-Б, загальною площею 2027,8 кв.м.;

-           Технічне приміщення, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Шосткинський р-н, с. Чапліївка, вул. Петровського, б. 46-Б;

-           Картоплесховище літ. «Н-1», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Гагаріна, б. 24, загальною площею 1983,5 кв.м.;

-          Силосна траншея літ. «N2», що знаходиться за адресою: Сумська обл.,

Шосткинський р-н, с. Чапліївка, пров. Гагаріна, б. 20 загальною площею 918,8 кв.м..

СУДДЯ                                                                                ЛУЩИК М.С.