ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

01.08.08 Справа №10/228/07-11/83/08

Колегія суддів Запорізького апеляційного господарського суду у складі:

Головуючий суддя Кагітіна Л.П. судді Кагітіна Л.П. , Колодій Н.А. , Мірошниченко М.В.

при секретарі: Акімовій Т.М.,

за участю представників:

позивача: не з’явився;

відповідача: не з’явився;

третьої особи: Абросимова М.В. – голова правління, паспорт серія: ЕЕ № 735657 від 21.03.2003 року;

Короленко І.М. – довіреність № 02 від 23.06.2008 року

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Відкритого акціонерного товариства «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство», с. Благовіщенка Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області на рішення господарського суду Запорізької області від 06.03.2008 року у справі № 10/228/07-11/83/08

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримзернотранс», м. Сімферополь

до відповідача: Приватного підприємства «Інгрейн», м. Дніпропетровськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Відкрите акціонерне товариство «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство», с. Благовіщенка Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області

про визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримзернотранс», м. Сімферополь звернулося до господарського суду Запорізької області з позовом про визнання договору від 01.12.2006 року купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: Запорізька область, Кам’янко - Дніпровський район, с. Благовіщенка, вул. Шевченка 8, дійсним та визнання права власності на це майно.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 17.04.2007 року у справі № 10/288/07 (суддя Алейнікова Т.Г.) позов задоволено, визнано спірний договір дійсним та визнано за позивачем право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Запорізька область, Кам’янсько - Дніпровський район, с. Благовіщенка, вул. Шевченка 8.

Постановою Вищого господарського суду України від 25.09.2007 року у справі № 10/228/07 рішення господарського суду Запорізької області від 17.04.2007 року у справі № 10/288/07 залишено без змін.

Постановою Верховного суду України від 18.12.2007 року постанову Вищого господарського суду України від 25.09.2007 року та рішення господарського суду Запорізької області від 17.04.2007 року у справі № 10/288/07 скасовано, справу передано на новий розгляду до суду першої інстанції.

Зокрема, у постанові Верховного суду України було зазначено, що протокол прилюдних торгів та акти державного виконавця про проведені прилюдні торги, що відбулися 10 липня 2006 року, на які послалась у своїй постанові касаційна інстанція як на правовстановлюючі документи, не можуть вважатись такими, що підтверджують право власності відповідача на нерухоме майно. Згідно п. 6.4 «Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року № 68/5 із змінами та доповненнями, на підставі акта державного виконавця про проведені прилюдні торги нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке відповідно до ч.1 ст. 182 Цивільного кодексу України підлягає державній реєстрації.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 06.03.2008 року у справі № 10/228/07-11/83/08 (суддя Гончаренко С.А.) позов задоволено. Визнано договір від 01.12.2006 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримзерностранс» та Приватним підприємством «Інгрейн» купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с. Благовіщенка, вул. Шевченка, 8 - дійсним. Визнано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримзерностранс» на нерухоме майно, розташоване за адресою: Запорізька область, Кам’янсько - Дніпровський район, с. Благовіщенка, вул. Шевченка, 8, яке складається з таких об’єктів: адміністративний корпус (літ. А) 465,8 м2; зерносклад (літ. Б) 1263,4 м2; зерносклад (літ. В) 1199, 0 м2; зерносклад (літ. Г) 1917, 5 м2; зерносклад (літ. Д) 1878,8 м2; зерносклад (літ. Ж) 1225,8 м2; зерносклад (літ. З) 1676,5 м2; зерносклад (літ. О) 1 113,2 м2; зерносклад (літ. П) 1160,2 м2; зерносклад (літ. М) 975,6 м2; зерносклад (літ. Л) 1654,1 м2; зерносклад (літ. Н) 983,9 м2; зерносклад (літ. Е) 1032,9 м2. Стягнуто з Приватного підприємства «Інгрейн» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримзерностранс» 1585,00 грн. - державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду мотивовано тим, що відмова відповідача від виконання покладеного на нього пунктом 6 спірного договору обов’язку щодо належного оформлення узгоджених сторонами відносин купівлі-продажу є ухиленням однієї із сторін від нотаріального посвідчення укладеного договору. Відтак, в даному випадку, наявні всі три передбачені законом умови, за яких не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна може бути визнаний дійсним. Відповідно до ч.3 ст. 334 Цивільного кодексу України, згідно якої, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, судом задоволено і іншу вимогу позивача щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно.

Відкрите акціонерне товариство «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство» не погодилося з рішенням суду та звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Запорізької області від 06.03.2008 року у справі № 10/228/07-11/83/08 та прийняти нове рішення, яким в позові Товариству з обмеженою відповідальністю «Кримзернотранс» відмовити. Вважає оскаржуване рішення незаконним, необґрунтованим та прийнятим з порушенням норм матеріального та процесуального права. Вказує на те, що незважаючи на заявлене третьою особою клопотання про перенесення судового розгляду справи, судом було прийнято рішення при порушенні прав третьої особи щодо надання заперечень та доказів. На думку заявника, рішення було прийняте на підставі заяви та усних пояснень представника позивача, які суперечать наявним матеріалам справи, чим порушено принципи законності та рівності усіх учасників судового процесу, викладених у ст.129 Конституції України, а розгляд обставин справи здійснено не повно, необ’єктивно та не в їх сукупності, що спричинило порушення статті 43 Господарського процесуального кодексу України. Звертає увагу на порушення судом і норм ст. 84 та ст. 87 Господарського процесуального кодексу України. Зазначає, що відповідач не володів повним правом власності на майно (правом розпорядження), як це передбачено нормами Цивільного кодексу України. Посилається на те, що судом неправомірно, з порушенням норм матеріального права, зроблено неправильний висновок про те, що право власності вважається набутим правомірно, оскільки у Приватного підприємства «Інгрейн» право власності виникло з дати видачі свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, так як свідоцтво, відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» є підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно. Вказує, що на підставі судових ухвал Приватне підприємство «Інгрейн» не могло виконати вимоги ч.1 ст. 182 Цивільного кодексу України та зареєструвати право власності на нерухоме майно, а тому у відповідача, яке придбало нерухоме майно з прилюдних торгів право власності не виникло.

Ухвалою Запорізького апеляційного господарського суду від 16.04.2008 року у справі № 10/228/07-11/83/08 апеляційний розгляд справи призначено на 21.05.2008 року.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримзернотранс» у відзиві на апеляційну скаргу просить апеляційну інстанцію залишити оскаржуване судове рішення без змін, а апеляційну скаргу – без задоволення. Вважає, що апеляційна скарга є необґрунтованою. Зазначає, що Приватне підприємство «Інгрейн», в установленому законом порядку, взявши участь в прилюдних торгах, з 25.07.2006 року - моменту затвердження акта державного виконавця про проведені прилюдні торги, набуло право власності на нерухоме майно, що підтверджується постановою Вищого господарського суду України від 29.11.2006 року у справі № 19/133/06, якою встановлений факт набуття Приватним підприємством «Інгрейн», на підставі проведених торгів від 10.07.2006 року, права власності на нерухоме майно Відкритого акціонерного товариства «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство». Також, посилається на те, що правомірність проведення 10.07.2006 року прилюдних торгів з продажу нерухомого майна підтверджується постановою Вищого господарського суду України від 20.02.2008 року у справі № 10/252/07. Вказує, що на підставі укладеного з Приватним підприємством «Інгрейн» договору купівлі-продажу, з моменту підписання акта приймання-передачі (01.06.2007р.) Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримзернотранс» набуло право власності на нерухоме майно у складі: адміністративний корпус (літ. А) і 12 зерноскладів (літ. Б, В, Г, Д, Ж, З, О, П, М, Л, Н, Е), що розташоване за адресою: Запорізька область, Кам’янсько - Дніпровський район, с. Благовіщенка, вул. Шевченка, 8. Зазначає, що протокол і акт не є правовстановлюючими документами, але лише в розумінні статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», яка містить вичерпний перелік документів, що є підставою для державної реєстрації прав, а не перелік документів, з моменту оформлення яких фактично відбувається перехід права власності, і відповідно виникає або припиняється право власності у нового власника. Зауважує, що Верховним Судом України, внаслідок відсутності в матеріалах справи копій свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів, належним чином не досліджено підстав набуття Приватним підприємством «Інгрейн» права власності на майно, не розмежовано їх на цивільно-правові і публічно-правові (внаслідок застосування примусових заходів державного впливу), тому не враховані особливості переходу права власності при примусовому зверненні стягнення на майно боржника. Вважає, що враховуючи юридичну природу реєстрації права власності в реєструючому органі, та обставина, що на момент вчинення правочину (01.12.2006р.) і підписання акта приймання-передачі (01.06.2007 р.) право власності на нерухоме майно не було зареєстровано у визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» порядку за Приватним підприємством «Інгрейн», не змінює момент виникнення права власності та не позбавляє Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримзернотранс» права власності на це нерухоме майно, придбане останнім відповідно до умов договору купівлі-продажу від 01.12.2006 року.

Розпорядженням першого заступника голови Запорізького апеляційного господарського суду № 960 від 20.05.2008 року справу № 10/228/07-11/83/08 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий: Кагітіна Л.П. (доповідач), судді: Колодій Н.А., Коробка Н.Д., якою апеляційна скарга прийнята до розгляду.

20.05.208 року та 21.05.2008 року до Запорізького апеляційного господарського суду від Відкритого акціонерного товариства «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство» надійшли клопотання, в яких третя особа просить зупинити провадження по справі № 10/228/07-11/83/08, оскільки в провадженні Верховного суду України знаходиться справа № 10/252/07 предметом якої є визнання недійсними торгів з реалізації майна, яке є предметом спору по справі № 10/228/07-11/83/08.

Колегією суддів вказане клопотання не задоволено, у зв’язку з відсутністю підстав для зупинення провадження у справі.

У зв’язку з необхідністю витребування від сторін додаткових пояснень та доказів, апеляційний розгляд справи відкладався до 25.06.2008 року.

Розпорядженням голови Запорізького апеляційного господарського суду № 1220 від 24.06.2008 року справу № 10/228/07-11/83/08 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий: Кагітіна Л.П. (доповідач), судді: Хуторной В.М., Яценко О.М., якою апеляційна скарга прийнята до розгляду.

23.06.2008 року від Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримзернотранс», м. Сімферополь, Приватного підприємства «Інгрейн», м. Дніпропетровськ та Відкритого акціонерного товариства «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство», с. Благовіщенка Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області надійшли клопотання про відкладення апеляційного розгляду справи, у зв’язку з неможливістю забезпечити явку уповноважених представників у судове засідання.

Колегія суддів визнала причини, викладені у вищезазначених клопотаннях поважними та визнала необхідним задовольнити клопотання сторін.

Враховуючи неявку представників сторін та задоволення клопотання сторін, колегія суддів відклала апеляційний розгляд справи до 01.08.2008 року до 15год.30хв.

Розпорядженням голови Запорізького апеляційного господарського суду № 1398 від 31. 07.2008 року справу № 10/228/07-11/83/08 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий: Кагітіна Л.П. (доповідач), судді: Колодій Н.А., Мірошниченко М.В., якою апеляційна скарга прийнята до розгляду.

29.07.2008 року до Запорізького апеляційного господарського суду від третьої особи надійшла заява про відмову від апеляційної скарги, підписана представником Відкритого акціонерного товариства «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство» І.М. Короленко.

01.08.2008 року до Запорізького апеляційного господарського суду надійшла заява про відмову від апеляційної скарги, підписана головою правління Відкритого акціонерного товариства «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство» М. Абросимовою, в якій на підставі ст. 100 Господарського процесуального кодексу України, заявник просить прийняти відмову від апеляційної скарги, у зв’язку з чим, винести відповідну ухвалу.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримзернотранс» у письмових поясненнях від 29.07.2008 року повідомив Запорізький апеляційний господарський суд про відсутність заперечень щодо прийняття апеляційним господарським судом відмови Відкритого акціонерного товариства «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство» від апеляційної скарги на рішення господарського суду Запорізької області від 06.03.2008 року у справі № 10/228/07-11/83/08.

В судовому засіданні представники третьої особи оголосили заяву про відмову від апеляційної скарги. Колегією суддів, представники заявника апеляційної скарги були ознайомлені з правовими наслідками відмови від апеляційної скарги.

Представники позивача та відповідача в судове засідання не з’явилися, про причини неявки суд не повідомили. Згідно повідомлення про вручення поштового відправлення, сторони належним чином повідомлені про місце, дату та час апеляційного розгляду справи. Враховуючи достатність матеріалів справи та апеляційної скарги для здійснення апеляційного провадження, колегія суддів визнала можливим розглянути справу та апеляційну скаргу за відсутності представників позивача та відповідача.

Згідно ст. 100 Господарського процесуального кодексу України, особа, яка подала апеляційну скаргу (подання), має право відмовитися від неї до винесення постанови. Апеляційний господарський суд має право не приймати відмову від скарги з підстав, визначених у частині шостій статті 22 цього Кодексу. Про прийняття відмови від скарги (подання) апеляційний господарський суд виносить ухвалу, якщо рішення місцевого господарського суду не оскаржено іншою стороною.

Рішення господарського суду Запорізької області від 06.03.2008 року у справі № 10/228/07-11/83/08 не оскаржене іншою стороною. Підстави для не прийняття відмови заявника від скарги відсутні.

Відповідно до ст. 100 Господарського процесуального кодексу України, Запорізький апеляційний господарський суд приймає відмову заявника від апеляційної скарги.

Керуючись ст. 100 Господарського процесуального кодексу України, Запорізький апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Прийняти відмову Відкритого акціонерного товариства «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство», с. Благовіщенка Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області від апеляційної скарги на рішення господарського суду Запорізької області від 06.03.2008 року у справі № 10/228/07-11/83/08.

Провадження по апеляційній скарзі Відкритого акціонерного товариства «Благовіщенське хлібоприймальне підприємство», с. Благовіщенка Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області на рішення господарського суду Запорізької області від 06.03.2008 року у справі № 10/228/07-11/83/08 припинити.

Головуючий суддя Кагітіна Л.П.

судді Кагітіна Л.П.

Колодій Н.А. Мірошниченко М.В.