ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

"29" травня
2008 р.
Справа  №  05/2025

Господарський суд Черкаської
області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового
засідання   Холодної Л. В. , за участю
представників:

від
позивача: ОСОБА_1. -
особисто;

від  відповідача:  Луговського О.С. - за довіреністю;

розглянувши
у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом   суб"єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1до виконавчого комітету Черкаської міської
ради, третя особа - комунальне підприємство "Черкаське обласне
об"єднане бюро технічної інвентаризації" про  визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Суб"єктом підприємницької
діяльності-фізичною особою ОСОБА_1(далі-позивач) заявлено позов до виконавчого
комітету Черкаської міської ради (далі-відповідач) за участю третьої особи, яка
не заявляє самостійних вимог на предмсет спору, на стороні відповідача -
комунального підприємства "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної
інвентаризації" про  визнання права
власності на самочинно збудоване складське приміщення загальною площею 178,2
кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2

У справі оголошувалась перерва з 26
по 29 травня 2008 р.

Представник третьої особи в судове
засідання не з"явився. Третя особа направила до суду заяву про розгляд
справи за відсутністю її представника.

Позивач позовні вимоги в судовому
засіданні підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача позов у судоворму
засіданні визнав.

Матеріалами справи і в судовому
засіданні встановлено.

Рішенням відповідача від 31.03.2005
р. № 8-92 позивач отримав дозвіл на розробку проекту відведення земельної
ділянки  по АДРЕСА_2у м. Черкаси під цех
засолки риби.

На підставі вказаного рішення ДП
"Міський земельно-кадастровий центр" ТОВ "Черкаський міський
земельно-кадастровий центр" розроблено проект відведення земельної ділянки
площею 909 кв.м. під вказаний цех.

Відповідно висновку державної
експертизи, проект відведення земельної ділянки пройшов узгодження з :

-
Черкаським міським управлінням земельних ресурсів (висновок № 2266-25 від
15.06.2006 р.);

-
управлінням містобудування та архітектури (висновок від р. № 720-14);

-
відділом якості та раціонального природокористування міськвиконкому (висновок
від 07.06.2006 р. № 164-3к);

-
міської санітарно-епідеміологічної станції (висновок від 18.05.2006 р. № 99);

-
археологічної інспекції управління культури (висновок від 14.06.2006 р. №
0293).

Рішенням від 20.12.2007 р. № 4-254
Черкаська міська рада затвердила проект відведення земельної ділянки площею 909
кв.м. під цех засолки риби по АДРЕСА_2(без права передачі її в суборенду) під
розміщення та подальшу експлуатацію цеху для засолки риби за рахунок земель
Черкаської міської ради.

Позивачем проведено будівництво
приміщення складу.

Позивачу відмовлено в оформленні
права власності на це будівництво, що стало підставою для звернення останнього
з даним позовом до господарського суду.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає
до   задоволення.

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 375 ЦК
України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

27.12.2007 р. між сторонами укладено
договір оренди земельної ділянки площею 909 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2під
розміщення та подальшу експлуатацію цеху для засолки риби.

Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних,
екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної
ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК
України,  житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Позивач без належно оформленого
дозволу та належно оформленого проекту провів будівництво нежитлового
приміщення. Тому це приміщення вважається самочинно збудованим.

Згідно з ч. 5 ст. 375 ЦК України, на
вимогу власника  (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з технічним висновком
Черкаської філії Державного науково-дослідного і проектно-вишукувального
інституту "ДНІ проектреконструкція" про стан будівельних конструкцій
складських приміщень літ. "А-1" по АДРЕСА_2 конструкції складських
приміщень - стіни, перекриття, дах зведені у відповідності з діючими нормативами
і ступінь їх зносу рівна 5,8 %, що забезпечує надійну експлуатацію будівлі на
протязі нормативного терміну служби, відповідно шкалі зносу елементів будівлі
КДП-2041-12 України 226-93, технічний стан конструкцій складських приміщень
добрий.

Згідно з довідкою управління
містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради від
08.04.2008 р. № 1749/14 існування будівлі цеху засолки риби із використанням
існуючих фундаментів не порушує інтереси інших осіб та не порушує будівельні
норми, передбачені ДБН 360-92 п. 3.2.

Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо
спір виник  внаслідок неправильних дій
сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно
від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за суб"єктом
підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1,  право власності на
нежитлове  приміщення (склад) літ. А-1,
загальною площею 178,2 кв.м., яке складається з приміщень: коридор № 1-1 площею
11,3 кв.м; склад № 1-2 площею 19, 9 кв.м; склад № 1-3 площею 21,0 кв.м; склад №
1-4 площею 13,4 кв.м; склад № 1-5 площею 13,6 кв.м; склад № 1-6 площею 2,5
кв.м; склад № 1-7 площею 6,2 кв.м; склад № 2-1 площею 8, 9 кв.м; склад № 3-1
площею 5,3 кв.м; склад № 4-1 площею 5,9 кв.м; склад № 4-2 площею 3,9 кв.м;
склад № 4-3 площею 13,4 кв.м; склад № 4-4 площею 24,8 кв.м; склад № 4-5 площею
15,8 кв.м; склад № 4-6 площею 5,6 кв.м; склад № 4-7 площею 6,7 кв.м; та  знаходяться за адресою: АДРЕСА_2

СУДДЯ
В.А. Швидкий