ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

26.06.08 р.                      Справа № 33/68пд

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретарі судового засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Адвокатського об’єднання „Донецька обласна колегія адвокатів” м. Донецьк

до відповідача 1 Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь

до відповідача 2 Маріупольської міської ради м. Маріуполь

про зобов’язання Управління міського майна Маріупольської міської ради укласти договір оренди нежитлового приміщення в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполя, розташованого за адресою: м. Маріуполь, пр-т. Металургів, 193, площею 48,40 кв.м.

за участю представників сторін:

від позивача: Кирильчук І.Г. за дов. від 22.05.2008р.

від відповідача 1: не з’явився

від відповідача 2: не з’явився

На підставі статті 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні було проголошено перерву з 03.06.2008р. по 06.06.2008р., з 17.06.2008р. по 25.06.2008р., з 25.06.2008р. по 26.06.2008р.

СУТЬ СПОРУ: Адвокатське об’єднання „Донецька обласна колегія адвокатів” м. Донецьк звернулось до Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь та Маріупольської міської ради м. Маріуполь з позовом про спонукання Управління міського майна Маріупольської міської ради до укладення договору оренди нежитлового приміщення в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь, розташованому за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193 площею 48,40м2.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на рішення Виконавчого комітету Іллічівської районної ради народних депутатів №273 від 14.07.1993р., лист голови Іллічівської районної державної адміністрації №01-22-765и від 15.12.2000р., проект договору оренди майна №1457, підписаний з протоколом розбіжностей; лист Управління міського майна Маріупольської міської ради №04-4/290 від 03.03.2008р., статті 283, 284, 285, 291 Господарського кодексу України, статті 759, 764, 777 Цивільного кодексу України.

Як зазначає позивач, на підставі рішення Виконавчого комітету Іллічівської районної ради народних депутатів №273 від 14.07.1993р. та листа голови Іллічівської районної адміністрації №01-22-765и від 15.12.2000р., Адвокатське об’єднання „Донецька обласна колегія адвокатів” м. Донецьк на договірних засадах протягом 2000-2007років займало приміщення площею 48,40м2 (кімнати №№29, 65, 66, 67), розташовані в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193.

11.02.2008р. на адресу позивача був направлений проект договору оренди, в якому площа орендованих приміщень була зменшена до 10м2. Цей договір був підписаний з протоколом розбіжностей та направлений на адресу Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь.

Листом №04-4/290 від 03.03.2008р. Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь повідомило позивача про відмову в укладенні договору оренди майна на 2008р. через потребу у спірних приміщень для розташування працівників Іллічівської районної адміністрації Маріупольської міської ради.

Посилаючись на статтю 284 Господарського кодексу України та статтю 764 Цивільного кодексу України позивач наполягає на тому, договір оренди, який існував раніше має бути автоматично пролонгований. А згідно статей 285 Господарського кодексу України та 777 Цивільного кодексу України орендар має переважне право перед іншими суб’єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди.

В подальшому, позивач надавав до суду декілька клопотань, якими змінював зміст позовних вимог та просив суд:

- спонукати Управління міського майна Маріупольської міської ради пролонгувати договір оренди нежитлового приміщення №1457-и в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь, розташованому за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193 площею 48,40м2(в клопотанні №54 від 05.05.2008р.);

- спонукати Управління міського майна Маріупольської міської ради пролонгувати договір оренди нежитлового приміщення №1278-и від 2007р. в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь, розташованому за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193 площею 48,40м2 (в клопотанні №4-206 від 13.05.2008р.)

Подані клопотання не приймаються судом до розгляду та підлягають відхиленню, з огляду на наступне.

Передбачені частиною четвертою статті 22 Господарського процесуального кодексу України права позивача змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову можуть бути реалізовані до прийняття рішення судом першої інстанції. Зміна предмету позову означає зміну матеріально-правової вимоги до позивача. Зміна підстави позову означає зміну обставин, якими позивач обґрунтовує свою вимогу до відповідача. Одночасна зміна і предмету, і підстав позову не допускається. В даному випадку, позивач змінював і предмет, і підстави позовних вимог.

Також позивач заявляв клопотання №9-20в від 13.05.2008р. про виключення зі складу відповідачів неналежного відповідача – Маріупольську міську раду. Вказане клопотання розглянуто судом та визнано таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

За приписами Господарського процесуального кодексу вирішення питання про виключення неналежного відповідача можливе лише під час підготовки справи до розгляду.

Заявою від 03.06.2008р. позивач в порядку статті 78 Господарського процесуального кодексу України відмовився від позовних вимог відносно Маріупольської міської ради.

До прийняття відмови позивача від позову господарський суд роз'яснив позивачу наслідки відповідних процесуальних дій та перевірив наявність повноважень на вчинення цієї дії у представника позивача.

Господарський суд приймає відмову від позову в частині вимог щодо Маріупольської міської ради, оскільки ця дія не суперечить законодавству та не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

В уточненні позовних вимог, які надійшли на адресу суду 13.06.2008р., позивач уточнив позовні вимоги та просив суд спонукати Управління міського майна Маріупольської міської ради укласти договір оренди нежитлового приміщення площею 48,40м2 в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь, розташованому за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193 на умовах, визначених в проекті договору №1457-и з урахуванням протоколу розбіжностей від 28.02.2008р.

У відзиві, наданому до суду 06.05.2008р., відповідач не визнав заявлені вимоги та наполягав на залишенні їх без задоволення з наступних підстав.

01.01.2007р. між Президією Адвокатського об’єднання „Донецька обласна колегія адвокатів” та Управлінням міського майна Маріупольської міської ради був укладений договір оренди нежитлового приміщення №1278-и від 2007р. в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь, розташованому за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193 площею 48,40м2

Дія цього договору закінчувалась 01.01.2008р. пунктом 7.5 вищевказаного договору було визначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах.

31.01.2008р. на адресу Юридичної консультації Іллічівського району м. Маріуполя був направлений лист №07-4/98, в якому було повідомлено про те, що договір №1278-и не буде продовжуватись на новий строк через необхідність використання орендованих приміщень для розташування посадових осіб районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь.

20.02.2008р. на адресу „Президії Адвокатського об’єднання „Донецька обласна колегія адвокатів” для підписання був направлений проект нового договору оренди №1457-и та акт приймання-передачі нежитлового приміщення площею 10м2 в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь, розташованому за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193.

Проте проект договору з боку „Президії Адвокатського об’єднання „Донецька обласна колегія адвокатів” підписаний не був. На адресу Управління міського майна Маріупольської міської ради направлений протокол розбіжностей до договору №1457-и, в якому було зазначено про бажання прийняти в оренду приміщення площею 48,40м2 замість запропонованого приміщення площею 10м2.

В листі – відповіді №04-4/290 від 03.03.2008р. Управління міського майна Маріупольської міської ради вказало про те, що узгодження протоколу розбіжностей неможливо, оскільки у звільненому приміщенні будуть розташовані посадові особи районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь.

Крім того, відповідач вказав на те, що згідно статті 181 Господарського кодексу України у разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся).

З посиланням на норми статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. відповідач зазначає, що після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на новий термін. Умови договору оренди на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо умов договору переважне право орендаря на укладення договору припиняється.

В судовому засіданні від 25.06.2008р. представник позивача заявив клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду позову Адвокатського об’єднання „Донецька обласна колегія адвокатів” м. Донецьк до Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь про спонукання Управління міського майна Маріупольської міської ради пролонгувати договір оренди нежитлового приміщення №1278-и від 2007р. в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь, розташованому за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193 площею 48,40м2.

Відповідно до положень статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Доказів того, що в провадженні господарського суду Донецької області порушена справа за позовом Адвокатського об’єднання „Донецька обласна колегія адвокатів” м. Донецьк до Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь про спонукання Управління міського майна Маріупольської міської ради пролонгувати договір оренди нежитлового приміщення №1278-и від 2007р. в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь, розташованому за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193 площею 48,40м2 представник позивача суду не надав. Тому суд відмовляє у задоволенні цього клопотання.

В засіданні суду 26.06.2008р. представник позивача підтримав клопотання без номера та дати, наданого до канцелярії господарського суду Донецької області 26.06.2008р., відповідно до якого позивач просить суд припинити провадження по справі №33/68пд, у зв’язку з відмовою від позову.

Судом роз’яснено представнику позивача наслідки відмови від позову, передбачені Господарським процесуальним кодексом України та перевірено наявність повноваження на вчинення цієї дії.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що відмова позивача від позову не суперечить законодавству, не порушує законних прав та інтересів, тому суд приймає відмову, що є підставою для припинення провадження у справі.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України та покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтею 49, статтею 78, пунктом 4 статті 80, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі №33/68пд за позовом Адвокатського об’єднання „Донецька обласна колегія адвокатів” м. Донецьк до Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь та Маріупольської міської ради м. Маріуполь з позовом про спонукання Управління міського майна Маріупольської міської ради до укладення договору оренди нежитлового приміщення в будівлі районної адміністрації Іллічівського району м. Маріуполь, розташованому за адресою – м. Маріуполь, проспект Металургів, 193 площею 48,40м2.

Суддя

Вик.: Ващенко О.С., надруковано у 4-х примірниках:

1 - до справи;1 - позивачу;

2 - відповідачам.

.