СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

12.06.2008

Справа №2-5/3600-2008

За позовом - Прокурора м.
Євпаторії, м. Євпаторія в інтересах державив особі Заозерненської селищної
ради, м. Євпаторія, смт. Заозерне

До відповідачів - 1. ТОВ
«Коопсільгоспоб'єднання», м. Євпаторія; 2. СПД ОСОБА_1, м. Євпаторія

Про спонукання до виконання певних
дій.

Суддя  М.П.Гаврилюк

ПРЕ ДСТАВНИКИ:

Від позивача - Борисоглібська К.Ю.
- ю/к., дов. від 19.05.2008 року.

Від відповідачів - 1. не з'явився;
2. ОСОБА_2 - предст., дов. нотар., дов. 08.05.2008 р.

Прокурор  - не з'явився.

Сутність спору:

Прокурор м. Євпаторії  в інтересах держави в особі Заозерненської
селищної ради, м. Євпаторія, смт. Заозерне звернувся до Господарського суду АР
Крим з позовом, в якому просить суд зобов'язати відповідачів  - ТОВ «Коопсільгоспоб'єднання», м. Євпаторія
та  СПД ОСОБА_1, м. Євпаторія знести
самовільно збудовану прибудову, висотою 3,03 м, розміром 6,00 х 6,65,
розташовану за адресою АДРЕСА_1

Відповідач - ТОВ
«Коопсільгоспоб'єднання» явку представника у судове засідання не забезпечив,
про причини неявки суд не повідомив, про час та місце слухання справи
повідомлений належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

Відповідач - СПД ОСОБА_1 проти
письмового документально обґрунтованого відзиву на позов суду не представила,
представник у судовому засіданні усно пояснив, що  позовні вимоги ним не визнаються.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, заслухав пояснення представника позивача,
суд    -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Заозерненської селищної
ради від 28.03.2003р. № 280 Товариству  з
обмеженою відповідальністю «Коопсільгоспоб'єднання» передана в оренду земельна
ділянка із земель Заозерненської селищної ради, розташована за адресою: с.
Заозерне, вул. 60 років СРСР (вул. Алея Дружби), в районі РДКС «Бригантина»
загальною площею 175,0 кв.м.

12 травня 2003 року між ТОВ
«Коопсільсгоспоб'єднання»  та
Заозерненською селищною радою укладений договір оренди земельної ділянки,
зареєстрований в Євпаторійському  управлінні земельних ресурсів 12.05.2003р.

На підставі Рішення  Заозерненської селищної ради № 271 від
25.02.2005р. «Про надання в суборенду земельної ділянки СПД ОСОБА_1» ТОВ
«Коопсільсгоспоб'єднання»    укладений з
СПД ОСОБА_1 договір суборенди земельної ділянки,  площею 175 кв.м для розміщення і
обслуговування павільйону з літнім майданчиком; СПД ОСОБА_1  зобов'язано укласти з ТОВ
«Коопсільгоспоб'єднання» договір суборенди та зареєструвати його у
встановленому порядку.

17.03.2005р. між Заозернеснкою селищною
радою та  ТОВ
«Коопсільгоспоб'єднання»  укладений
договір оренди земельної ділянки.

Рішенням Заозерненської селищної
ради № 289 від 29.04.2005р. надана в суборенду земельна ділянка СПД
ОСОБА_1,  площею 184 кв.м для розміщення
і обслуговування павільйону з літнім майданчиком.

Договір суборенди на земельну
ділянку площею 184 кв. м СПД Черепенникова І.П. з ТОВ  «Коопсільгоспоб'єднання» не укладений.

27 квітня 2007 року Рішенням
Заозерненської  селищної ради внесені
зміни до  рішення № 286 від 29.04.2005р.,
слова для розміщення і обслуговування павільйону з літнім майданчиком замінені
для розміщення мінікінотеатру.

Прокурор вказує на те, що СПД
ОСОБА_1 не маючи договору суборенди на земельну ділянку площею 184 кв.м
приступила до будівництва.

За станом на 26.04.07р. виконані:
зовнішні стіни прибудови з віконними і дверними отворами, внутрішні
перегородки.

27 квітня 2007 року начальником
інспекції ДАБК відносно СПД ОСОБА_1 був складений протокол про адміністративне
правопорушення в будівництві № 4, в якому було вказано, що на земельній
ділянці, переданій в суборенду СПД ОСОБА_1 проводяться  самовільні будівельні  роботи
без  проектної  та дозвільній   документації. На момент   перевірки
виконана прибудова з камня-ракушечника висотою 3 м, розмірами в плані
6х6,5м.

Прокурор просить суд зобов'язати
відповідачів - ТОВ «Коопсільгоспоб'єднання»,                    м. Євпаторія та СПД
ОСОБА_1, м. Євпаторія знести самовільно збудовану прибудову, висотою 3,03 м,
розміром 6,00 х 6,65, розташовану за адресою АДРЕСА_1

Суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню частково, з огляду на
наступне:

У відповідності з ч. 1 ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок,
будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним
будівництвом,  якщо  вони
збудовані   або будуються  на
земельній  ділянці,  що  не
була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Як убачається з Договорів  від 12.05.2003р., від 17.03.2005р., укладений
між Заозерненською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю
«Коопсільгоспобєднання», останньому  були
надані в оренду земельні ділянки, площею - 175кв.м. та 184 кв.м., для
розміщення та обслуговування павільйону
з літнім майданчиком та розміщення мінікінотеатру.

Між Заозерненським селищною радою і
ТОВ «Коопсільгоспоб'єднання» були укладені
договори оренди земляних ділянок.

У відповідності зі ст.  9 Закону України «Про оренду землі»  та на підставі заяв ТОВ «Коопсільгоспоб'єднання»
та  СПД ОСОБА_1 були прийняті рішення
селищною радою про наданні земельних ділянок в суборенду СПД ОСОБА_1 для
розміщення і обслуговування павільйону з літнім майданчиком і розміщення
мінікінотеатру.

Договір суборенди ТОВ «Коопсільгоспоб'єднання»
уклало тільки на одну земельну ділянку площею 175 кв. м для розміщення і
обслуговування павільйону з літнім майданчиком.

Однак, не маючи документу, що
встановлює право на земельну ділянку площею 184 кв.м та  не отримавши дозвільних документів на
будівництво СПД ОСОБА_1 самовільно провела будівельні роботи.

Фактично на земельній ділянці
площею 184 кв.м,  переданої в суборенду
СПД ОСОБА_1 для розміщення мінікінотеатру, остання самовільно збудувала
прибудову з каменя-черепашника, без документу, що встановлює право, на земельну
ділянку і без проектної і дозвільної документації, що підтверджується Актом
обстеження самовільно побудованого нерухомого майна від 30.05.2008р.

Відповідно до вказаного Акту,
дозвіл на будівництво  об'єктів
нерухомості виконавчим комітетом Заозерненської селищної ради, станом на
30.05.2008р. не видавалися; проектно-кошторисна документація  у відділ архітектури та містобудування
виконавчого комітету Заозерненської селищної ради  станом на 30.05.2008р. - не видавалася;
дозвіл на виконання будівельних робіт СПД ОСОБА_1 станом на 30.05.2008р.
інспекцією ДАБК не видавався.

У відповідності з п. 1 ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно
вважається самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на
земельній ділянці, яка не була
відведена  для цієї мети, або без
належного дозволу або  належним чином
затвердженого  проекту, або з істотним
порушенням будівельних норм та правил.

Таким чином,  не маючі
відповідної дозвільної документації СПД ОСОБА_1 самочинно збудувала на
земельній ділянці нерухомий об'єкт.

Відповідно до ч. 7 ст. 376 у разі
істотного відхилення  від  проекту,
що  суперечить суспільним  інтересам
або  порушує  права
інших осіб,  істотного порушення
будівельних норм і правил суд  за  позовом
відповідного органу
державної  влади  або органу місцевого самоврядування може
постановити  рішення,  яким
зобов'язати  особу,   яка
здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в частині зобов'язання СПД
ОСОБА_1 знести самовільно збудовану прибудову, висотою 3,03 м, розміром 6,00 х
6,65, розташовану за адресою АДРЕСА_1 оскільки матеріалами справи
підтверджується, що саме нею, ця прибудова була збудована.

Щодо вимог  про зобов'язання ТОВ
«Коопсільгоспоб'єднання», м. Євпаторія самовільно збудовану прибудову,
розташовану за адресою АДРЕСА_1 то суд бере до уваги  те, що
ним будівництво не виконувалося, тобто підстав для зобов'язання його
знести - не має.

Судові витрати відносяться на
другого відповідача, у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального
кодексу України.

У судовому засіданні оголошена
вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у відповідності зі
ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 20 червня
2008 року.

З
огляду на викладене та
керуючись  ст. ст.  82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ  :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Зобов'язати Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1
(АДРЕСА_2)   знести самовільно
збудовану прибудову, висотою 3,03 м, розміром 6,00 х 6,65, розташовану за
адресою АДРЕСА_1

3.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1               (АДРЕСА_2)  в дохід
місцевого бюджету
м. Сімферополя (р/р 0002, банк одержувача Головне Управління
держказначейства в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, код платежу 22090200)
85,00грн. державного мита.

4.          Стягнути  Суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1               (АДРЕСА_2)   в дохід
місцевого бюджету м. Сімферополя
(рр 0002 ГУ Державне казначейство  в АРК, одержувач: 22050000, МФО 824026, ЗКПО
34740405) 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

5.          В решті частині позову відмовити.

6.          Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк
М.П.