ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2008 р.

№
3/236-07-6568

Вищий
господарський суд  України у
складі колегії  суддів:

Муравйов
О.В. -головуючий Полянський А.Г. Фролова Г.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні касаційну скаргу

Одеської міської ради

на
рішенняГосподарського
суду Одеської області від 15.08.2007 року

у
справі

№
3/236-07-6568 Господарського суду Одеської області

за
позовом

Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1

до  Суб'єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи ОСОБА_2

провизнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права власності

За
участю представників сторін:
від скаржника: від позивача: від відповідача: не
з'явився не з'явився не з'явився

В С Т А Н О В И В:

Фізична
особа-підприємець ОСОБА_1звернувся до Господарського суду Одеської області з
позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_2про
визнання договору дійсним та визнання права власності.

Рішенням
Господарського суду Одеської області від 15.08.2007 року по справі №
3/236-07-6568 позовні вимоги Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1задоволені
повністю: визнано договір купівлі-продажу частки 589/1000 в праві спільної
часткової власності на нежитлове приміщення бару "Ковбой", загальною
площею 232,8 кв. м, розташоване за адресою: м. Одеса, пляж
"Лузанівка", укладений 10.05.2007 року між Суб'єктом підприємницької
діяльності -фізичною особою ОСОБА_2та Фізичною особою -підприємцем
ОСОБА_1дійсним. Визнано право власності за Фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1на 1/1 споруди бару "Ковбой" загальною площею 232,8 кв. м,
розташованого за адресою: м. Одеса, пляж "Лузанівка".

Рішення
місцевого господарського суду сторонами по справі в апеляційному та касаційному
порядку не оскаржувалося.

Одеська
міська рада звернулася до Вищого господарського суду України з касаційною
скаргою на рішення Господарського суду Одеської області від 15.08.2007 року по
справі 3/236-07-6568, в якій стверджує про порушення судом першої інстанцій
норм матеріального і процесуального права та просить скасувати оскаржене
рішення, передати справу на новий розгляд.

Відзив
на касаційну скаргу не надходив, що не перешкоджає її розгляду по суті.

Представники
сторін та заявника касаційної скарги в судове засідання не з'явилися, хоча про
дату, час та місце розгляду справи були повідомлені заздалегідь належним чином,
ухвалу суду направлено на їх адресу рекомендованою кореспонденцією.

Враховуючи
особливості розгляду справи в касаційній інстанції, передбачені ст. ст. 1115,
1117 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів
вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами без участі
представників сторін та заявника касаційної скарги.

Заслухавши
суддю-доповідача, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності
юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в рішенні у даній
справі, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно
до вимог статей 108, 1117 Господарського процесуального кодексу
України Вищий господарський суд України переглядає за касаційною скаргою
(поданням) рішення місцевих господарських судів та постанови апеляційних
господарських судів та на підставі встановлених фактичних обставин справи
перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального
і процесуального права.

Підставою
для скасування або зміни рішення місцевого чи апеляційного господарського суду
або постанови апеляційного господарського суду є порушення або неправильне
застосування норм матеріального чи процесуального права.

Судом
першої інстанції встановлено, що 10.05.2007 року між позивачем та відповідачем
укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 05/07-01, згідно якого
Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_2(Продавець)
передав у власність, а Фізична особа -підприємець ОСОБА_1(Покупець) прийняв
частку спільної часткової власності в розмірі 598/1000 не житлового приміщення
бару "Ковбой" загальною площею 232,8 кв. м, розташованого за адресою:
м. Одеса, пляж "Лузанівка", яке належить продавцю на підставі рішення
Господарського суду Одеської області від 12.02.2007 року по справі №
22/38-07-637.

Відповідно
до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд
оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному,
повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

Всупереч
вказаним нормам місцевим господарським судом не було належним чином досліджено
докази наявності у відповідача права власності на об'єкт спору.

В
касаційній скарзі Одеська міська рада стверджує, що нежитлове приміщення бару
"Ковбой", загальною площею 232,8 кв. м, розташоване за адресою: м.
Одеса, пляж "Лузанівка" належить територіальній громаді м. Одеси, в
особі Одеської міської ради.

Стаття
376 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності на нерухоме
майно, збудоване на земельній ділянці, яка не надавалась особі, що здійснила
таке будівництво, у власність або у користування, може бути визнане у судовому
порядку виключно за згодою особи, якій належить на праві власності дана
земельна ділянка.

Отже,
судом першої інстанції прийняте рішення, що стосується прав і обов'язків
Одеської міської ради, яка до участі в справі залучена не була.

Згідно
п. 3 ч. 2 ст. 11110  Господарського
процесуального кодексу України порушення норм процесуального права є в
будь-якому випадку підставою для скасування рішення місцевого або постанови
апеляційного господарського суду, якщо господарський суд прийняв рішення або
постанову, що стосується прав і обов'язків сторін, які не були залучені до
участі у справі.

З
огляду на викладене, колегія суддів Вищого господарського суду України, дійшла
висновку, що судове рішення підлягає безумовному скасуванню з підстав,
визначених п. 3 ч. 2 ст. 11110 ГПК України, а справа -передачі на
новий розгляд.

Під
час нового розгляду господарському суду слід врахувати наведене, вжити заходи
по встановленню кола осіб, на права та обов'язки яких може вплинути рішення по
справі, залучити їх до участі у справі, ретельно перевірити доводи сторін,
встановити дійсні обставини справи та прийняти законне і обґрунтоване рішення.

Керуючись
ст. 1115, 1117, 1119, 11111
Господарського процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну
скаргу Одеської міської ради задовольнити.

Рішення
Господарського суду Одеської області від 15.08.2007 року по справі №
3/236-07-6568 скасувати.

Справу
передати на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

Головуючий   суддя
О. В. Муравйов

Судді
А. Г. Полянський

Г. М. Фролова