ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.06.08 Справа № 21/102

За позовом: ТзОВ спільного українсько-німецько-польського підприємства “Хосен”, с. Пасіки Зубрицькі

до відповідача-1: Зубрянської сільської ради, с. Зубра

до відповідача-2: Пасіки –Зубрицької сільської ради, с. Пасіки Зубрицькі

про виселення із займаних приміщень

Cуддя Масловська Л.З.

Представники:

від позивача: Горбай Р.С. - представник

від відповідача-1: н/з

від відповідача-2: н/з

Представникам сторін роз’яснено їх права та обов’язки відповідно до ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено ТзОВ спільного українсько-німецько-польського підприємства “Хосен”, с. Пасіки Зубрицькі до Зубрянської сільської ради, с. Зубра та Пасіки –Зубрицької сільської ради, с. Пасіки Зубрицькі про усунення перешкод в користуванні приміщенням.

Ухвалою господарського суду від 11.04.2008 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 06.05.2008 року.

Для всебічного, повного та об’єктивного вирішення спору по суті, розгляд справи відкладався ухвою суду від 06.05.2008 року.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав, подав заяву про зміну позовних вимог від 12.05.2008 року, а саме просить виселити Зубрянську сільську раду та Пасіки –Зубрицьку сільську раду.

Представники відповідачів в судове засідання повторно не з’явилися, вимог ухвал суду не виконали, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення №2883114, 2883122 (в матеріалах справи).

Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, суд встановив.

22 вересня 1994 року між СП ТзОВ «Хосен» та Зубрянською сільською радою був укладений договір оренди адміністративного приміщення площею 246,3 кв.м, яке знаходиться за адресою: с.Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського р-ну, Львівської обл.

Відповідно до ст.ст. 638, 639 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо інше не встановлено законом, у даному випадку сторони уклали договір у письмовій формі. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування частини приміщень та обладнання в с.Пасіки-Зубрицькі згідно актів приймання-передачі по кожному із об’єктів, які є невід’ємною частиною цього договору.

Вищезгадані адміністративні приміщення були передані в користуванн відповідачу-1 згідно протоколу приймання-передачі від 22.03.1994 року строком на 10 років.

Відповідно до ст.782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У зв’язку із неоплатою Зубрянською сільською радою орендної плати більш ніж три місяці, 14.03.2008 року позивач надіслав на адресу відповідача-1 претензію з вимогою повернути орендовані адміністративні приміщення та ліквідувати заборгованість по орендній платі протягом 5 днів. Листом №55 від 27.03.2008 року Зубрянська сільська рада повідомила позивача про те, що не заперечує проти розірвання договору оренди від 22.09.1994 року та зазначає, що вищезгаданими приміщеннями користується Пасіки-Зубрицька сільська рада, тому обов’язок по сплаті орендної плати покладений на неї.

В матеріалах справи наявний акт від 10.04.2008р. який підтверджує перебування у спірному приміщенні відповідача-2.

Проте, як стверджує позивач, він не надавав дозволу на передачу в користування приміщення відповідачу-2 (пункт 12.1 п.п.б договору), а також не укладав жодного договору на право користування спірним приміщенням. Крім того, позивач неодноразово звертався з листами (в матеріалах справи) до відповідачів з вимогою повернути займане приміщення, які останніми залишено без відповіді.

Статею 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

У відповідності до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачі своїм правом на захист не скористалися, позовні вимоги документально не спростували..

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку позовні вимоги задоволити повністю.

Судові витрати покласти на відповідачів у відповідності до вимог ст.49 ГПК України.

Керуючись ст. 193 ГК України, ст.ст. 11, 625, 627, 638, 639 ЦК України, ст. 33, 49, 82-84, 116 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Виселити Зубрянську сільську раду, с.Зубра, Пустомитівський р-н, Львівська обл. та Пасіки-Зубрицьку сільську рад, с.Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівський р-н, Львівська обл. звільнити адміністративні приміщення загальною площею 246 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н, с.Пасіки-Зубрицькі і належить СП ТзОВ «Хосен»на праві власності.

3.          Стягнути з Зубрянської сільської ради, с.Зубра, Пустомитівського р-ну, Львівської обл. на користь ТзОВ спільне українсько-німецько-польське підприємство «Хосен», Львівська обл., Пустомитівський р-н, с.Пасіки-Зубрицькі (р/р 574 в ЛОФ АКБ УСБ м.Львова, МФО 325019, ) – 42,5 грн. державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Стягнути з Пасіки-Зубрицької сільської ради, с.Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського р-ну, Львівської обл. на користь ТзОВ спільне українсько-німецько-польське підприємство «Хосен», Львівська обл., Пустомитівський р-н, с.Пасіки-Зубрицькі (р/р 574 в ЛОФ АКБ УСБ м.Львова, МФО 325019, ) –42,5 грн. державного мита та 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                           Масловська Л.З.