ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

13.06.2008

Справа №2-8/4695-2008

За позовом – фізична особа – підприємець Горяча Тетяна Іванівна, м. Сімферополь

До відповідачів: 1) Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м. Сімферополь

2) Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь

Про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій.

Суддя С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Музашвілі Р.І., пред-к за дов. від 24.05.2005 року.

Від відповідачів: 1) не з’явився

2) не з’явився

Сутність спору: позивач, фізична особа – підприємець Горяча Тетяна Іванівна, звернулась до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідачів Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», до Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, просить зобов’язати Виконавчий комітет Сімферопольської міської ради оформити право власності на виділені від єдиного майнового комплексу об’єкти нерухомості – магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., і торгівельне – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., а також на об’єкт нерухомості – майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів), шляхом надання свідоцтва про право власності на дані об’єкти. Зобов’язати відповідача – Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» здійснити розділ єдиного майнового комплексу – ринку «автозапчастин та госптоварів», розміщеного по пр. Перемоги, 226 в м. Сімферополі, та відділити від єдиного майнового комплексу і зареєструвати право власності на об’єкти нерухомості – магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., і торгівельне – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., з наданням кожному об’єкту окремої поштової адреси, а також зареєструвати право власності на об’єкт нерухомості – майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів».

Представник позивача представив заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якої просить виділити від єдиного майнового комплексу – ринку «автозапчастин та госптоварів», розміщеного по пр. Победи, 226 в м. Сімферополь, і визнати право власності як на самостійний об’єкт нерухомості – магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., ( з присвоєнням №226-а по пр. Прбеди в м. Сімферополі). Виділити від єдиного майнового комплексу – ринку «автозапчастин та госптоварів», розміщеного по пр. Победи, 226 в м. Сімферополь, і визнати право власності як на самостійний об’єкт нерухомості – торгівельне – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., (з привласненням №226-б по пр. Победи в м. Сімферополі). Зобов’язати відповідача – Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на виділені об’єкти нерухомості – магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., за адресою: пр. Победи, №226-а в м. Сімферополі і торгівельне – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., за адресою: пр. Победи, №226-б в м. Сімферополі, а також зареєструвати право власності на об’єкт нерухомості – майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів» за адресою: пр. Победи, 226 в м. Сімферополі.

Представник позивача представив заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якого просить визнати право власності як на самостійні об’єкти нерухомості магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., з адресою: пр. Победи, №226-а, торгівельно – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., за адресою: пр. Победи, №226-б в м. Сімферополі, майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів» за адресою: пр. Победи, 226 в м. Сімферополі. Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати право власності на виділені об’єкти нерухомості – магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., за адресою: пр. Победи, №226-а в м. Сімферополі з виготовленням окремого технічного паспорту. Зобов’язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, зареєструвати право власності на виділені об’єкти нерухомості – торгівельно – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., за адресою: пр. Победи, №226-б в м. Сімферополі, з виготовленням окремого технічного паспорту. Зареєструвати право власності на об’єкт нерухомості – майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів» за адресою: пр. Победи, 226 в м. Сімферополі, з виготовленням окремого технічного паспорту.

Представник відповідача, Виконавчий комітет Сімферопольської міської ради, представив відзив по справі відповідно до якого просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Справа слуханням відкладалась, в судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

06.05.2001 року Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано фізичну особу – підприємця Горячу Тетяну Іванівну, про що видано свідоцтво Серії В01 №198424 про державну реєстрацію фізичної особи – підприємця. Номер запису про включення відомостей про фізичну особу – підприємця до ЄДР 2 006298.

26.07.2002 року Рішенням №1274 Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради «Про припинення фірмі «Германій – Крим СП» права користування земельною ділянкою по вул. Бела Куна – пр. Победи, 230 загальною площею 0,9857га та передачі його в довгострокову оренду строком на 49 років приватному підприємцю Горячій Тетяні Іванівні для розміщення обслуговування існуючого ринку та комплексу автостоянок» вирішено припинити фірмі «Германій – Крим СП» право користування земельною ділянкою загальною площею 0,9857га. Рішення виконавчого комітету міської ради №650 від. 15.05.1998 року №167 від 22.02.2002 року, №894 від 24.05.2002 року скасувати. Державний акт 1-КМ №№004478, зареєстрований за №193 21.09.1998 року, виданий фірмі «Германія – Крим СП» вважати таким, що втратив силу. Передати приватному підприємцю Горячій Тетяні Іванівні в довгострокову оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,9857га по вул. Бела Куна – пр. Побуди, 230, в тому числі: 0,5117га – для розміщення ринку автозапчастин; 0,4740га – для розміщення комплексу автостоянок з яких: 0,0950га – для розміщення автостоянки по торгівлі автотранспорту; 0,0140га – для паркування автотранспорту; 0,3600га – для розміщення цілодобової стоянки; 0,0050га – під прибудову до адміністративно – господарського блоку.

17.03.2003 року Інспекцією Державного архітектурно – будівельного контролю м. Сімферополя Горячій Т.І. виданий №196 дозвіл на виконання будівельних робіт, а саме на реконструкцію ринку автозапчастин та комплексу автостоянок на пр. Победи, 230.

09.01.2004 року уповноваженою комісією по прийняттю в експлуатацію реконструкції ринку автозапчастин та комплексу автостоянок – торгово – дозвільного центру по пр. Победи, 226 в м. Сімферополі, вирішено пред’явлений державній приймальній комісії об’єкт – реконструкція ринку автозапчастин та комплексу автостоянок – торгово – дозвільний центр по пр. Победи, 226 в м. Сімферополі замовника Горячої Т.І. прийняти в експлуатацію.

15.01.2004 року Протоколом №07 Інспекції державного архітектурно – будівельного контролю «Про затвердження Акту державної технічної комісії про приймання в експлуатацію реконструкції ринку автозапчастин по вул. Бела Куна – пр. Победи, 230, індивідуального забудовника Горячої Т.І.» вирішено затвердити Акт державної технічної комісії згідно п.3 рішення виконкому Сімферопольської міської ради №1546 від 29.09.2000 року, п8 Положення про порядок вводу в експлуатацію об’єктів, які не є державною власністю, затвердженого Постановою Ради Міністрів АР Крим №45 від 24.02.2000 року.

20.03.2006 року уповноваженою комісією по прийняттю в експлуатацію реконструкції ринку автозапчастин та комплексу автостоянок – торгово – дозвільного центру по пр. Победи, 226 в м. Сімферополі, вирішено пред’явлений державній приймальній комісії об’єкт – реконструкція ринку автозапчастин та комплексу автостоянок – торгово – дозвільний центр по пр. Победи, 226 в м. Сімферополі замовника Горячої Т.І. прийняти в експлуатацію.

24.03.2006 року Рішенням №870 Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради «Про затвердження акту державної приймальної комісії замовника Горячої Т.І.» вирішено затвердити акт державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого реконструкцією ринку автозапчастин та комплексу автостоянок – торгово – дозвільного центру загальною площею 393,7кв.м., по пр. Победи, 226, замовника Горячої Т.І..

20.12.2004 року Горячій Тетяні Іванівні видано Свідоцтво №175085 про право власності на нерухоме майно, нежилі будинки, за адресою: АР Крим,

м. Сімферополь, пр. Победи, буд. 226. Згідно опису об’єкта, в даному свідоцтві: об’єкт складається з нежилих будинків, літери: «В», «Г», «Д», «Е», «З», И», «Й», «К», «Л», «М», «О», «П», «Р», «С», «Т», «Ю», «Я», споруди, загальною площею 1737,5кв.м.

Суд вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню за наступними підставами.

Встановлено, що 20.12.2004 року Горячій Тетяні Іванівні видано Свідоцтво №175085 про право власності на нерухоме майно, нежилі будинки, за адресою:

АР Крим, м. Сімферополь, пр. Победи, буд. 226. Згідно опису об’єкта, в даному свідоцтві: об’єкт складається з нежилих будинків, літери: «В», «Г», «Д», «Е», «З», И», «Й», «К», «Л», «М», «О», «П», «Р», «С», «Т», «Ю», «Я», споруди, загальною площею 1737,5кв.м.

Між тим, позивач просить зареєструвати за ним право власності як на самостійні об’єкти нерухомості магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., з адресою:

пр. Победи, №226-а, та торгівельно – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., з адресою: пр. Победи, №226-б в м. Сімферополі, майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів» за адресою: пр. Победи, 226 в м. Сімферополі.

Однак, як вже судом встановлено, за позивачем зареєстровано право власності на спірне майно, як на цілісне майно, та за одною адресою: АР Крим, м. Сімферополь,

пр. Победи, буд. 226.

Крім того, позивач не представив суду доказів привласнення магазину – літера «Ю» площею 48,7кв.м., адреси – м. Сімферополь, пр. Победи, №226-а, та торгівельно – дозвільному центру – літера «Н» площею 393,7кв.м., адреси - м. Сімферополь, пр. Победи, №226-б, проте згідно свідоцтва №175085 про право власності на нерухоме майно, дане майно зареєстроване за адресою: м. Сімферополь, пр. Победи, 226.

В свою чергу право власності позивача, на зареєстроване за ним майно, ніким не оспорюється, що згідно зі ст. 392 Цивільного Кодексу України передбачено, як пред’явлення позову у випадку оспорювання права власності.

Відповідно до ч.1 ст. 12 Господарського Процесуального Кодексу України, Господарським судам підвідомчі: 1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав, крім: спорів про приватизацію державного житлового фонду; спорів, що виникають при погодженні стандартів та технічних умов; спорів про встановлення цін на продукцію (товари), а також тарифів на послуги (виконання робіт), якщо ці ціни і тарифи відповідно до законодавства не можуть бути встановлені за угодою сторін; спорів, що виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції Конституційного Суду України та адміністративних судів; інших спорів, вирішення яких відповідно до законів України та міжнародних договорів України віднесено до відання інших органів; 2) справи про банкрутство; 3) справи за заявами органів Антимонопольного комітету України, Рахункової палати з питань, віднесених законодавчими актами до їх компетенції; 4) справи, що виникають з корпоративних відносин у спорах між господарським товариством та його учасником (засновником, акціонером), у тому числі учасником, який вибув, а також між учасниками (засновниками, акціонерами) господарських товариств, що пов'язані із створенням, діяльністю, управлінням та припиненням діяльності цього товариства, крім трудових спорів.

Отже суд відмовляє у визнанні права власності за позивачем на самостійні об’єкти нерухомості: магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., з адресою: пр. Победи, №226-а, торгівельно – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., за адресою: пр. Победи, №226-б в м. Сімферополі, майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів» за адресою: пр. Победи, 226 в м. Сімферополі, на об’єкт нерухомості – майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів» за адресою: пр. Победи, 226 в м. Сімферополі, з виготовленням окремого технічного паспорту.

У зв’язку з відмовою у визнанні права власності на вищевказане майно, суд відмовляє також у зобов’язанні Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати право власності на виділені об’єкти нерухомості – магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., за адресою: пр. Победи, №226-а в м. Сімферополі з виготовленням окремого технічного паспорту та зобов’язанні Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, зареєструвати право власності на виділені об’єкти нерухомості – торгівельно – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., за адресою: пр. Победи, №226-б в м. Сімферополі, з виготовленням окремого технічного паспорту.

Між іншим, згідно пред’явлених позовних вимог, щодо визнання права власності як на самостійні об’єкти нерухомості магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., з адресою: пр. Победи, №226-а, та торгівельно – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., з адресою: пр. Победи, №226-б в м. Сімферополі, майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів» за адресою: пр. Победи, 226 в м. Сімферополі, в контексті виділення у натурі частки зі спільної часткової власності, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 та ч. 2 ст. 355 Цивільного Кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч.1 ст. 356 Цивільного Кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.1 ст. 364 Цивільного Кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Однак, суду не представлені докази, реєстрації спірного майна у спільній частковій власності, та перебування частки спірного майна у власності іншої особи, отже спірне майно не перебуває у співвласності двох або більше осіб, проте згідно свідоцтва №175085 про право власності на нерухоме майно, зазначено, що власником нежитлових будівель за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Победи, буд. 226, є Горяча Тетяна Іванівна, що має у приватній власності дане майно у частці 1/1.

Таким чином, підстави щодо виділення в натурі частки з майна: самостійні об’єкти нерухомості магазин – літера «Ю» площею 48,7кв.м., з адресою: пр. Победи, №226-а, торгівельно – дозвільний центр – літера «Н» площею 393,7кв.м., за адресою: пр. Победи, №226-б в м. Сімферополі, майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів» за адресою: пр. Победи, 226 в м. Сімферополі, та об’єкт нерухомості – майновий комплекс – ринок «автозапчастин та госптоварів» за адресою: пр. Победи, 226 в м. Сімферополі, з виготовленням окремого технічного паспорту, відсутні.

Отже, позивачем не виконанні вимоги п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та

ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що обов’язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному випадку позивача, в іншу чергу відповідачі надали докази якими підтвердили обставини на які вони посилаються як на підставу своїх заперечень.

В судовому засіданні 13.06.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 18.06.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України,

суд –

ВИРIШИВ:

В задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.