ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
УХВАЛА

14.07.08                                                                                 Справа № 10/64.

За позовом Повного товариства “Яцковець і компанія”, м. Алчевськ Луганської області

до Кредитної спілки “Фінансово - кредитна компанія “Капітал - Сервіс”, м. Алчевськ Луганської області

про стягнення 9056 грн. 62 коп. та звільнення приміщення

Суддя Т.М. Мінська

Представники сторін:

від позивача - Клочан О.О., довіреність № б/н від 03.05.08., Яцковець Е.А. - директор, паспорт серії ЕН № 423729 видний Алчевським МВ УМВС України в Луганській області від 16.06.2005.;

від відповідача - представник не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги:

- про стягнення з відповідача заборгованості за невиконання умов договору оренди № 1 від 03.01.2007р. у розмірі 8089 грн. 76 коп. та заборгованості за невиконання обов’язку щодо повернення приміщення за час прострочення у розмірі 966 грн. 86 коп.;

- примусово виселити відповідача з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Красний Луч, вул. Лілії Літвяк номер 3-5, загальною площею 183,60 кв.м.

Відповідач проти позову заперечує з підстав наведених у відзиві від 26.06.2008р. № 338.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

в с т а н о в и в :

Між позивачем та відповідачем у справі укладений договір оренди нежитлового вбудованого приміщення від 03.01.07. № 1, за умовами якого орендодавець (позивач у справі) зобов'язався передати у тимчасове платне користування нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 183,6 м кв., що розташоване за адресою: Луганська область, м. Краний Луч, вул. Лілії Літвяк, 3-5 під офіс, а орендар (відповідач у справі - користуватись даним приміщенням та своєчасно вносити орендні платежі. При цьому сторони визначили строк дії даного договору до 31.12.07. (п.7.1).

Господарським судом Луганської області розглядалась справа № 3/54пн за позовом Повного товариства “Яцковець і компанія” до Кредитної спілки “Фінансово - кредитна компанія “Капітал - Сервіс”, предметом спору якої було виселення відповідача з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Красний Луч, вул. Лілії Літвяк номер 3-5. Але підставою позову по справі № 3/54пн було закінчення строку дії договору оренди 31.12.2007р. і повідомлення позивача про закінчення дії цього договору від 13.02.2008р. і від 06.03.2008р.

Підставою даного позову позивач зазначає такі обставини: позивачем направлено відповідачу повідомлення від 06.05.08 № 9 про відмову позивача від договору оренди від 03.01.07 № 1 на підставі ст.782 ЦК України, у зв’язку із несплатою відповідачем орендної плати більш ніж 4 місяці, а також про розірвання цього договору з моменту отримання відповідачем даного повідомлення. Позивач вважає, що договір оренди припинився з 07.05.2008р., тобто з дати отримання відповідачем повідомлення від 06.05.08 № 9, що підтверджується повідомленням про доставку поштового відправлення кур’єрською поштою.

Відповідач на обґрунтування своїх заперечень посилається на те, що повідомлення від 06.05.08. № 9 не відповідає нормам цивільного та господарського законодавства. Позивач посилається на відмову та розірвання договору, що є різними поняттями. У відповіді на повідомлення відповідач сповістив позивача, що заборгованість вже погашена. Щодо несплати орендної плати протягом 4 місяців, то відповідач пояснює це застосуванням звичаю ділового обороту (ст. 7 ЦК України), а саме - протягом тривалого часу між сторонами склався звичай ділового обороту, відповідно до якого позивачем надавались відповідачу щомісяця рахунки на оплату та складався акт виконаних робіт. З початку 2008 року рахунки позивачем не надавались. Відповідач також зазначає, що позивачем не доведено факт користування приміщенням відповідачем, оскільки не надано акт приймання –передачі приміщення і акти наданих послуг.

У зв’язку з неподанням всіх витребуваних судом документів вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 28.07.2008р. о 11 год. 40 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 336.

3. Зобов’язати позивача надати:

- заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень,

- надати акт приймання –передачі приміщення,

- оригінали документів, які додані до позову в копіях - для огляду в засіданні,

- належний розрахунок заявленої до стягнення пені;

- пояснення щодо передачі майна у оренду та докази такої передачі.

4. Зобов’язати відповідача надати:

- при сплаті заявлених сум - документальне підтвердження, при незгоді надати контррозрахунок,

- оригінал договору оренди № 1 від 03.01.2007р. для огляду в засіданні, завірену копію до справи.

Участь компетентних представників сторін обов’язкова.

Суддя Т.М.Мінська