ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2008 р.
Справа № 45/123-08

вх.
№ 3511/5-45

Суддя
господарського суду Калініченко Н.В.

при секретарі
судового засідання Люшня Н.А

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2 доручення від 21.06.2006 р.

відповідач -
Буряковська О.Ю., доручення  від
10.12.2007 р.

розглянувши
справу за позовом СПД ФО ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківський Міськвиконком Харківської міської
Ради м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Суб'єкт
підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_1(позивач) звернувся до суду з
позовом в якому просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлове
приміщення № 48-1, № 48-2, № 48-3, № 48-4, № 48-5,   № 48-6,
№ 48-7, № 48-8, № 48-9  загальною
площею 118,3 кв. м. за адресою АДРЕСА_1

Позивач в
засіданні суду 21 травня 2008 р. заявив усне клопотання про залучення до участі
у справі іншого (належного) відповідача, Харківську міську раду, м. Харків.
Представник Виконкому Харківської міської ради підтримав заявлене клопотання.

Суд,
обговоривши зі сторонами клопотання позивача, заявлене в порядку ст. 24 ГПК
України, визнав його обґрунтованим та підлягаючим задоволенню. До участі у
справі в якості належного відповідача залучено Харківську міську раду,  м. Харків.

Позивач позовні
вимоги підтримує в повному обсязі з урахуванням заміни відповідача та просить
суд задовольнити позов.

Представник
належного відповідача, Харківської міської ради, 21 травня 2008 р. надав відзив
на позовну заяву, в якому виклав свою позицію, та просить суд відмовити
позивачу в задоволенні позову.

Розглянувши
матеріали справи та вислухавши пояснення представників  позивача та відповідачів, судом  було
встановлено, що  відповідно до
договору      купівлі-продажу №
У-03-413-Н  від 31 березня 1995 року  за
реєстровим   № У-03-413-Н позивач
придбав АДРЕСА_1у місті Харкові загальною площею  67,8 кв. м. Право власності на цю квартиру
було зареєстровано в КП „Харківське міськ БТІ” 31.03.1995 року за реєстровим № П-1-12032.

Відповідно до
рішення виконавчого комітету Дзержинської районної ради від 28.05.1998 року за
№ 92/5 позивачеві було дозволено
виконати роботи по улаштуванню двох додаткових відокремлених входів до  АДРЕСА_1у місті Харкові за власний рахунок
згідно проекту.

На протязі
2000-2001 року позивачем було проведено реконструкцію АДРЕСА_1для використання
під офіс, реконструйовані приміщення за № 48-2, № 48-3, № 48-4, № 48-5, № 48-6,
№ 48-8 та добудовані відокремлені входи (тамбури) за № 48-1 та № 48-7.

У відповідності
до статей 331, 383 ЦК України, враховуючи
висновок  ПП ПФ
"Профіль" (державна ліцензія АА № 666105) рішенням суду по справі №
45/250-05 за позивачем було визнано право власності на реконструйовані
нежитлові приміщення загальною площею
82,5 кв. м.

В 2007-2008
роках позивачем було здійснено реконструкцію нежитлового приміщення за адресою
АДРЕСА_1 літ. "А-5" та добудову в                  № 48-9 (тамбур).

Комунальним
підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” проведено технічну
інвентаризацію реконструйованого нерухомого майна, за даними якої складено
технічний паспорт від 08 травня 2008 р. Відповідно до технічного паспорту
загальна площа реконструйованого приміщення за адресою  АДРЕСА_1 літ "А-5" складає 118,3
кв. м.

ПФ „Ампер”
(ліцензія АВ № 195149) виготовлено технічний висновок про технічний стан
будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлових
приміщень № 48-1 ... 48-9 по АДРЕСА_1відповідно до якого реконструйовані
нежитлові приміщення № 48-1 ... 48-8, а також самовільно добудоване приміщення
№ 48-9  не мають  деформацій
і знаходяться в задовільному технічному стані, виконані у відповідності
до  будівельних, санітарних та
протипожежних норм та правил.

Таким чином,
суд приходить до висновку, що позивачем за власні кошти, із власних матеріалів
та обладнання, з додержанням будівельних норм та правил державних стандартів,
здійснено реконструкцію вищезазначеного нерухомого майна.

Відповідно до ч
2 ст. 383 Цивільного Кодексу України власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно
до  ч. ч. 1 та 3 ст. 376 Цивільного
кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або
будується на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням
будівельних норм і правил; право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване
нерухоме майно.

Згідно ст. 331
Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва (створення
майна).

Відповідно до
ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в
порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст.
328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Приймаючи до
уваги те, що позивач вказав про залишення судових витрат за позивачем,  судові витрати по сплаті державного мита та
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити на
позивачеві.

На підставі
вищевикладеного і керуючись  ст.ст. 1, 4,
12, 24, 33, 43, 44, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Залучити до
участі у справі в якості належного відповідача Харківськуміську раду,     м. Харків.

Визнати за
Суб'єктом підприємницькою діяльністю-фізичною особою  ОСОБА_1право власності на нежитлові
приміщення  № 48-1, № 48-2,  № 48-3, № 48-4, № 48-5, № 48-6,  № 48-7, № 48-8, № 48-9 загальною площею 118,3
кв. м. літ. "А-5" за адресою АДРЕСА_1 у місті Харкові.

Рішення
підписано 21 травня 2008 р.

Суддя
Калініченко Н.В.