ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.06.08
р.
Справа № 39/106пн

Господарський
суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С.

при
секретарі судового засідання Бахрамовійй А.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні матеріали справи

За
позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1м. Донецьк

До
відповідача: Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.
Донецька” м. Донецьк

про:
визнання права власності

За
участю представників сторін:

від
позивача: ОСОБА_1 особисто;

від
відповідача: Малюк Л.В. - за довіреністю;

В С Т
А Н О В И В:

Позивач,
Фізична особа-підприємецьОСОБА_1м. Донецьк, звернувся до господарського суду
Донецької області з позовом до відповідача, Комунального підприємства “Бюро
технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк, про визнання права власності
на вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 200,8 кв.м., що розташоване
за адресою: АДРЕСА_1

В
обґрунтування своїх вимог позивач посилається на рішення господарського суду
від 12.02.2008 р. у справі № 39/26пн, технічний паспорт КП “Бюро технічної
інвентаризації м. Донецька” від 22.05.2008 р., довідку про нормативно-грошову
оцінку вартості  земельної ділянки
НОМЕР_1, розрахунок грошової оцінки земельної ділянкиНОМЕР_2, квитанцію № 6 від
02.06.2008 р.

Відповідач
проти позову заперечив, посилався на відсутність у позивача правоустановчих
документів на спірну будівлю, а також порушення ним порядку реконструкції
об'єктів нерухомості.

В
порядку статті 41 ГПК України, суд провів судову будівельно-технічну
експертизу, за висновками якої, спірний об'єкт відповідає вимогам будівельних
норм та правил, у тому числі протипожежних та санітарних, має високий ступінь
готовності і є придатним для подальшої експлуатації.

Вислухавши
пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані
докази, господарський суд встановив.

Рішенням
господарського суду Донецької області від 12.02.2008 р. у справі № 39/26пн за
позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1м. Донецьк до Комунального
підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецькпро визнання
права власності, позовні вимоги приватного підприємця задоволені у повному
обсязі, за позивачем встановлено право власності на вбудоване нежитлове
приміщення, загальною площею 90,3 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Рішення
у даній справі набуло законної сили, та є чинним.

Згідно
приписів ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду
(іншого органу,  який  вирішує господарські спори) під час розгляду
однієї справи -є преюдиціальними та не доводяться знову при вирішенні інших
спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким
чином, позивач в силу норм статей 316-317, 328 ЦК України є законним набувачем
та власником спірного Приміщення, отриманого на підставах, визначених законом.

В
ході власної підприємницької діяльності позивач самочинно здійснив перебудову
існуючого Приміщення, внаслідок чого утворився новий об'єкт цивільно-правового
обігу - вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 200,8 кв.м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1

22.05.2008
р. в порядку Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень” та Інструкції про порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого майна, комунальним підприємством „Бюро
технічної інвентаризації міста Донецька” здійснено технічну інвентаризацію та
виготовлено технічний паспорт на вбудоване нежитлове приміщення, загальною
площею 200,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з
вбудованого нежитлового приміщення площею 90,3 кв.м., прибудови літ. А2-1
площею 110,5 кв.м.

Частина
1 ст. 376 ЦК України передбачає, що будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Будівельні
роботи здійснені позивачем без належного дозволу, відповідно до
проектно-кошторисної документації, що не затверджена належним чином.

Проте,
згідно з експертним висновком ПП “Експерт-оцінка” № 2/23/06/08 вбудоване
нежитлове приміщення, загальною площею 200,8 кв.м., що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 відповідає діючим будівельним нормам та правилам та придатне до
подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно
до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Позивач
є користувачем земельної ділянки площею 274,28 кв.м., виділеної з метою
експлуатації прибудови літ. А2-1 площею 110,5 кв.м., та в порядку, визначеному
Законом України “Про плату за землю” є платником податку на землю, що
сплачується ним виходячи з нормативно-грошової оцінки землі Управління
земельних ресурсів у м. Донецьку ГУЗР у Донецької області (довідка НОМЕР_1), в
розмірі 600,00 грн. (квитанція № 6 від 02.06.2008 р.)

Згідно
ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до ст. 33 ГПК України  сторона повинна
довести ті обставини справи на які вона посилається,  як на підставу своїх вимог та заперечень.

На
час розгляду справи суду не надані документи, які б підтверджували, що
збудоване спірне майно порушує чиї-небудь права.

Позивач
на час розгляду справи володіє, користується та розпоряджається вказаним
майном.

У
відповідності до ст. 328 ЦК України встановлюється презумпція правомірності
набуття права власності, якщо інше прямо не випливає із закону або не
встановлене судом. Згідно ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення
будь-яких порушень його права власності, гарантованого ст. 41 Конституції
України, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. За
нормами ст. 392 ЦК України, власник наділений правом захисту права власності в
суді у разі невизнання або оспорювання іншими особами такого права власності.

Таким
чином, вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на вбудоване
нежитлове приміщення, загальною площею 200,8 кв.м., що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, є такими, що підлягають задоволенню.

Судові
витрати  за клопотанням позивача покладаються
на нього.

На
підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 328, 376 ЦК України, керуючись
ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1м. Донецьк - задовольнити.

Визнати
за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 м. Донецьк право власності на вбудоване
нежитлове приміщення, загальною площею 200,8 кв.м., що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в
апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в
касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної
сили.

Суддя