ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 201
ПОСТАНОВА

Іменем України

10.06.2008

Справа
№2-26/4571-2008

За
позовом ТОВ виробничо-комерційної фірми «Древбумснабстрой», Дніпропетровський
район, смт. Ювілейне, вул.. Теплична, 15.

До
відповідача: Миколаївської селищної ради, смт. Миколаївка, вул.. Радянська, 30.

Про
визнання незаконними рішень, визнання права на оренду, визнання договору оренди
поновленим, визнання додаткової угоди до договору дійсною та спонукання до
виконання певних дій

Суддя Медведчук О.Л.

представники:

Від
позивача: Запрута Ж.В., предст., дов. від 12.11.07р.; Гонюк О.Г., ген. дир..,
проток. № 1 від 01.01.02р.

Від
відповідача: не з'явився

Сутність
спору:

ТОВ
виробничо-комерційна фірма «Древбумснабстрой» звернулось до господарського суду
АР Крим із позовною заявою до Миколаївської селищної ради, у якому просить суд
визнати незаконними рішення Миколаївської селищної ради 20 сесії 5 скликання
«Про відмову ТОВ виробничо-комерційній фірми «Древбумснабстрой» в продовженні
договору оренди земельної ділянки під розміщення тимчасової бази відпочинку
«Морська хвиля» в смт. Миколаївка по вул. Набережна» від 21.11.2007 р. та
рішення Миколаївської селищної ради 13 сесії 5 скликання «Про відмову ТОВ
виробничо-комерційній фірми «Древбумснабстрой» в продовженні строку оренди
земельної ділянки під тимчасовою базою відпочинку «Морська хвиля» в смт.
Миколаївка по вул. Набережна» від 27.04.2007р.; визнати право на оренду
земельної ділянки розташованої під базою відпочинку «Морська хвиля» по вул.
Набережна, б/н, смт. Миколаївка, АР Крим, за кадастровим номером 32
від 08.08.2006р.; визнати договір оренди земельної ділянки від 08.08.2006р. та
зареєстрований в Миколаївській селищній раді за №369, поновленим на строк до
01.01.2010 року; визнати дійсною додаткову угоду від 17.04.2007р. до договору
оренди земельної ділянки від 08.08.2006р. зареєстрованому в Миколаївській
селищній раді за № 369 та пункт 3.1 до говору оренди земельної ділянки від
08.08.2006р. зареєстрованому в Миколаївській селищній раді за №369, в редакції
позивача ТОВ виробничо-комерційна фірма «Древбумснабстрой», а саме цей договір
діє до 01.01.2018року, викладеному у додатковій угоді від 17.04.2007р. до
договору оренди земельної ділянки від 08.08.2006р.та зареєстрованому в
Миколаївські селищні раді за № 369, а також зобов'язати Миколаївську селищну
раду зареєструвати додаткову угоду від 17.04.2007р. до договору оренди
земельної ділянки від 08.08.2006р. та зареєстрованому в Миколаївській селищній
раді за № 369.

Позивачем було уточнено
позовні вимоги та просив суд визнати недійсним рішення Миколаївської селищної
ради 20 сесії 5 скликання від 21.11.2007р. «Про відмову ТОВ
виробничо-комерційній фірми «Древбумснабстрой» в продовженні договору оренди
земельної ділянки під розміщення тимчасової бази відпочинку «Морська хвиля» в смт.
Миколаївка по вул. Набережна»;визнати
право на оренду земельної ділянки розташованої під базою відпочинку
«Морська хвиля» по вул. Набережна, б/н, смт. Миколаївка, АР Крим, за
кадастровим номером 32 від 08.08.2006р. за ТОВ виробничо-комерційною
фірмою «Древбумснабстрой», а також визнати договір оренди земельної ділянки від
08.08.2006р. зареєстрований в Миколаївській сели раді за № 369, поновленим на
строк до 01.01.2010року.

У судовому засіданні, що відбулося
10.06.2008р. позивачем позовні вимоги підтримано у повному обсязі.

Відповідач явку представника у судове
засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, витребуваний
судом письмовий відзив на позов з документальним обґрунтування не надав.

Враховуючи той факт, що до матеріалів
справи надано достатньо доказів, суд вважає за можливе розгляд справи за
наявними матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд

встановив:

Згідно
витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 9715800 від
31.01.2006р. ТОВ виробничо-комерційній фірмі «Древбумснабстрой» на підставі
рішення господарського суду АРК від 13.12.2005р. у справі № 2-3/15962-2005 на
праві приватної власності належить база відпочинку «Морська хвиля», що розташована
по вул. Набережна, б/н, смт. Миколаївка, АР Крим.

За
договором оренди землі від 19.06.2006р. Миколаївська селищна рада
Сімферопольського району на підставі рішення ради від 06.06.2006р. передала в
оренду  ТОВ виробничо-комерційній фірмі
«Древбумснабстрой» земельну ділянку
площею 0,38 га з земель запасу у першій зоні (зону суворого режиму) -
прилегла до пляжу територія під розташування тимчасової бази відпочинку
«Морська хвиля» по вул.. Набережної у смт. Миколаївка, а товариство
зобов'язувалось прийняти ділянку та оплачувати згідно із умовами договору.

Відповідно
до п. 3.1 договору земельна ділянка передавалась в оренду на строк до 01 січня
2008р. з правом подальшого продовження терміну дії. По закінченню строку
договору передбачалось переважне право орендаря на поновлення договору для чого
не пізніш за два місяці до закінчення договору мало бути подано відповідну
заяву.

Права
та обов'язки сторін, інші умови передбачено певними розділами договору.

Договір
був зареєстрований у Кримській регіональній філії ДП «Центр державного
земельного кадастру державного комітету України по земельних ресурсах за №
32 від 08.08.2006р. та зареєстрований в Миколайській селищній раді за
№ 369.

ТОВ
виробничо-комерційна фірма «Древбумснабстрой» у листопаді 2007р. звернулося із
заявою до Миколаївської селищної ради та просило змінити п. 3.1 договору від
19.06.2006р. щодо його строку дії оренди земельної ділянки під базою відпочинку
«Морська хвиля». Згідно відмітки заяву було отримано 08.11.2007 р., вх. № 1269.

Згідно
ст.. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які  вона посилається як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Доказів
наявності відповіді на вказану заяву суду не подано.

Статтею
33 Закону України „Про оренду землі” передбачено, що у разі  коли орендар
продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку
договору  оренди, то  за відсутності  письмових
заперечень  орендодавця  протягом одного  місяця після закінчення строку договору він
підлягає поновленню на той самий строк і
на  тих  самих
умовах,  які  були
передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється
листом-повідомленням.

Відповідачем
не було подано суду доказів, що у відповідності до ст. 33 закону про оренду
землі листом-повідомленням протягом місяця після 08.11.2007р. ТОВ
виробничо-комерційній фірмі «Древбумснабстрой» було повідомлено про наявність
заперечень щодо продовження строку дії договору оренди і такий лист є
отриманим.

Згідно
із ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та  органи
місцевого  самоврядування, їх
посадові особи зобов'язані діяти  лише  на
підставі,  в  межах повноважень та у спосіб, що передбачені
Конституцією  та  законами України.

Відповідно
ж  до ст. 124 Конституції України
юрисдикція судів  поширюється  на
всі  правовідносини,   що виникають
у  державі.

Отже,  договір оренди від 19.06.2006р. між сторонами
станом на дату прийняття спірного рішення
мав бути поновленим на той саме строк та на тих саме умовах.

Таким
чином,  рішення ради від 21.12.2007р. є
таким, що порушує права позивача щодо землекористування, адже зменшує строк та
умови користування землею, гарантованими спеціальною нормою закону про оренду
землі.

За
таких обставин, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими
та підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 Господарського процесуального
кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати недійсним рішення
Миколаївської селищної ради 20 сесії 5 скликання від 21.11.2007р. «Про відмову
ТОВ виробничо-комерційній фірми «Древбумснабстрой» в продовженні договору
оренди земельної ділянки під розміщення тимчасової бази відпочинку «Морська
хвиля» в смт. Миколаївка по вул. Набережна».

3.          Визнати за ТОВ виробничо-комерційною
фірмою «Древбумснабстрой» (Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул..
Теплична, 15; ) право на оренду земельної ділянки
розташованої під базою відпочинку «Морська хвиля» по вул. Набережна, б/н, смт.
Миколаївка, АР Крим, за кадастровим номером 32 від 08.08.2006р.

4. Визнати договір оренди
землі від 08.08.2006р. укладений між Миколаївської селищної радою (смт.
Миколаївка, вул.. Радянська, 30) та ТОВ виробничо-комерційною фірмою
«Древбумснабстрой» (Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул.. Теплична, 15;
) зареєстрований в Миколаївській сели раді за № 369,
поновленим на строк до 01.01.2010 року.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим                                        Медведчук
О.Л.