ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.06.2008 Справа № 13/281-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом фермерського господарства "ГРАФ"

до Херсонської обласної товарної біржі

за участі:

3-ї особи без самостійних вимог –Каховського державного бюро технічної інвентаризації,

представників:

позивача –Петрова М.І.,

відповідача –не з’явився,

3-ї особи –не з’явився,

про визнання дійсними договорів купівлі-продажу, визнання за позивачем права власності на майно,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях частини 2 статті 220 ЦК України, відповідно до якої, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Зокрема, позивач зазначає, що ним виконані умови договорів, проте відповідач ухилився від їх нотаріального посвідчення. Крім того, позивач вказує на положення статті 392 того ж Кодексу, зазначаючи що він є власником спірного майна.

Відповідачем відзив на позов не надано та в судове засідання він неодноразово не з’явився, у зв’язку з чим розгляд справи проведено за наявними у справі матеріалами й без участі представника відповідача.

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що 13 листопада 2004 року між сторонами укладено договори купівлі-продажу № В-14/04, № В-15/04, № В-16/04, за умовами яких позивач на біржі придбав відповідно за кожним з них: будівлю ковбасного цеху площею 380 м2; будівлю складу –літера „Г”, площею 898 м2; будівлю складу –літера „И”, площею 300 м2; що знаходяться по вул. Горностаївській, 1 в с. Каїри Горностаївського району Херсонської області

За змістом названих договорів позивач придбав у відповідача назване майно, відповідно вартістю: 5000 грн, 2000 грн та 1000 грн, які зобов’язався сплатити передоплатою.

Безпосередньо реалізоване майно належало Горностаївській харчосмаковій фабриці, яка постановою господарського суду Херсонської області у справі № 5/27-Б визнана банкрутом.

На виконання умов договору позивач перерахував продавцю обумовлену вартість майна, а останній передав майно, про що сторонами складено відповідні акти приймання-передачі.

В той же час, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, вказуючи на відсутність потреби такому у нотаріальному посвідченні, а також оспорює право власності на реалізоване майно.

За змістом статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 статті 220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Крім цього, за змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а за статтею 328 того ж Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вказаних правових норм і керуючись статтями 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати дійсними укладені на Херсонській обласній товарній біржі між Фермерським господарством „Граф” та Горностаївською харчосмаковою фабрикою договори купівлі-продажу № В-14/04, № В-15/04, № В-16/04 від 13 листопада 2004 року.

3.Визнати за Фермерським господарством „Граф” право власності на: будівлю ковбасного цеху площею 380 м2; будівлю складу –літера „Г”, площею 898 м2; будівлю складу –літера „И”, площею 300 м2; що знаходяться по вул. Горностаївській, 1 в с. Каїри Горностаївського району Херсонської області.

Дата підпису рішення –27 червня 2008 року

Суддя М.К. Закурін