ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2008 р.
Справа № 24/97-08

вх.
№ 3446/2-24

Суддя
господарського суду Плахов О.В.

при секретарі
судового засідання Сергієнко О. Є.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1, дов. б/н від 12.05.08 р.
відповідача - не з*явився

розглянувши
справу за позовом СПДФО ОСОБА_2, м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право
власності на нежитлові приміщення 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,
14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, загальною площею 330,2 кв.м. у тому числі
основна - 213,9 кв.м., допоміжна - 116,3 кв.м., розташованих на 4 поверсі
нежитлової будівлі літ. „А-4”, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Відповідач у
судове засідання не з*явився, однак через канцелярію суду надав відзив на
позов, в якому проти позовних вимог заперечує повністю, посилаючись на те, що
право власності на новостворену (реконструйовану) нерухому річ виникає після її
прийняття до експлуатації у встановленому законом порядку та відповідної
державної реєстрації права власності. Окрім того, відповідач, посилаючись  на зайнятість свого представника в іншому
судовому засіданні, просить розглянути справи без його участі.

Розглянувши
матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд
встановив, що між позивачем та ТОВ „Науково-виробниче підприємство „Фактор”
03.04.06 р. було укладено договір про надання послуг  № 78/1-04/06, відповідно до якого позивач
зобов'язався організувати будівельні роботи по капітальному ремонту даху
трьохповерхової будівлі, яка належить ТОВ „НВП „Фактор” на праві приватної власності
за адресою АДРЕСА_1, а ТОВ „НВП „Фактор” - оплатити надані позивачем послуги.

Як вбачається з
матеріалів справи, позивач окрім організації будівельних робіт по ремонту даху,
за власні кошти збудував четвертий поверх, а саме приміщення 1, 2, 3, 4, 5, 6,
7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, загальною площею 330,2
кв.м. у тому числі основна - 213,9 кв.м., допоміжна - 116,3 кв.м. за планом,
згідно технічного паспорту на нежитлові приміщення літ. „А-4”. Позивачем на
будівництво нежитлових приміщень четвертого поверху було витрачено власних
коштів на загальну суму 68029,20 грн., що підтверджується платіжними
дорученнями, наявними в матеріалах справи.

Згідно листа
ТОВ „НВП „Фактор” від 25.04.08 р. підприємство не заперечує проти визнання за
позивачем права власності на надбудований 4-й поверх в АДРЕСА_1. Таким чином,
надбудова 4-го поверху не порушує прав та інтересів інших осіб.

Відповідно до
технічного висновку про стан загальних будівельних конструкцій самовільно
надбудованого 4-го поверху нежитлової будівлі під адміністративні приміщення і
можливості їх подальшої експлуатації за призначенням, виконаного ТОВ
„Харківреконструкція” проведена надбудова 4-го поверху не вплинула негативно на
стан загальних будівельних конструкцій будівлі в цілому, усі загальні
будівельні конструкції видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному
технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості та придатні для
подальшої експлуатації по призначенню. Виконана надбудова відповідає діючим
архітектурно-будівельним, протипожежним та санітарно-гігієнічним нормам,
будівельна готовність складає 100%.

Оскільки у
позивача відсутнє належним чином зареєстроване право власності на зазначену
будівлю, ним пред'явлено даний позов до суду.

Згідно з
положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень, а згідно ст. 43 Господарського процесуального
кодексу України  господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному
та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

У відповідності
до  ст. 15 Цивільного кодексу України
кожна  особа  має право на захист свого цивільного права у
разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 Цивільного кодексу
України встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів, серед іншого, може бути визнання права.

Згідно ч.1
ст.331 ЦК України, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів є
власником цієї речі.

Відповідно до
ч.2 ст.331 ЦК України -право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

У відповідності
до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані  або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З урахуванням
обставин справи та вимог чинного законодавства суд дійшов до висновку, що позовні
вимоги про визнання за позивачем права власності на самочинно збудвані
нежитлові приміщення 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,
18, 19, 20, 21, загальною площею 330,2 кв.м. у тому числі основна - 213,9
кв.м., допоміжна -116,3 кв.м., розташованих на 4 поверсі нежитлової будівлі
літ. „А-4”, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, обґрунтовані, підтверджені
матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Приймаючи до
уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд
вважає, що  витрати по сплаті державного
мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення необхідно віднести на
позивача.

Враховуючи
викладене та керуючись статтями  1, 4,
12, 32, 33, 34, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, статтями 331, 376 Цивільного кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2(ідентифікаційний номер НОМЕР_1),
АДРЕСА_2право власності на нежитлові приміщення 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,
11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, загальною площею 330,2 кв.м. у тому
числі основна - 213,9 кв.м., допоміжна - 116,3 кв.м., розташованих на 4 поверсі
нежитлової будівлі літ. „А-4”, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Рішення
підписано 21 травня 2008 р.

Суддя
Плахов О.В.