ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

06.05.2008

Справа №2-6/3936-2008

За позовом Приватного підприємства „Парапланерний клуб „Бриз”, м.Феодосія,

до відповідача Насипнівської сільської ради, с.Насипне,

про визнання права власності

Суддя Шкуро В.М.

представники:

Від позивача – Клець І.М., представник, дов.від 12.01.2008р.

Від відповідачів – не з’явився, повідомлений належним чином.

Обставини справи: ПП „Парапланерний клуб „Бриз” звернулося в господарський суд АР Крим з позовом до Насипнівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно – нежитлову будівлю, що складається у цілому з: І-підвал пл. 41,7 кв.м.; на першому поверсі – 1- вітальня пл. 6,2 кв.м., 2 – підсобне пл. 5,1 кв.м., 3- коридор пл. 1,0 кв.м., 4- кімната пл. 7,6 кв.м.; 5- кімната пл. 5,8 кв.м., 6- кімната пл. 5,8 кв.м., 7- підсобне пл. 6,3 кв.м., 8- навчальний клас пл. 43,5 кв.м.; на другому поверсі – 1- коридор пл. 3,7 кв.м., 2- кімната відпочинку пл. 7,9 кв.м., 3- кімната відпочинку пл. 10,1 кв.м., 4- кімната відпочинку пл. 11,3 кв.м., 5- кімната відпочинку пл. 9,1 кв.м., загальною пл. 167,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Феодосія, територія Насипнівської сільської ради, гора Клементьєва, 1.

Відповідач позов визнає в повному обсязі, клопоче про розгляд справи у відсутність його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПП „Парапланерний клуб „Бриз” на підставі договору оренди землі від 28.02.2005р. (далі-договір, а.с. 34-39) з Радою міністрів АР Крим орендує земельну ділянку площею 0,1011 га. (кадастровий номер 01:116:929:00:08:001:0004) несільськогосподарського призначення - землі промислового, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться за межами населених пунктів Насипнівської сільської ради (м.Феодосія, гора Клементьєва).

22.04.2005р. двостороннім актом приймання-передачі земельну ділянку передано ПП „Парапланерний клуб „Бриз” (а.с. 40).

Пунктом 14 договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для розміщення підйомника та приміщення клубу.

Згідно висновку Управління архітектури і містобудування Феодосійського міськвиконкому за №1176 від 02.10.2002р. про можливість закріплення земельної ділянки, який надано при складані проекту відведення вищезазначеної земельної ділянки, остання передається в оренду для обслуговування ПП „Парапланерний клуб „Бриз” існуючих приміщень планерного клубу і розміщення підйомника (а.с. 23-24).

За даними проведеної Феодосійським МБТІ 24.10.2005р. технічної інвентаризації приміщення клубу складаються у цілому з: І-підвал пл. 41,7 кв.м.; на першому поверсі – 1- вітальня пл. 6,2 кв.м., 2 – підсобне пл. 5,1 кв.м., 3- коридор пл. 1,0 кв.м., 4- кімната пл. 7,6 кв.м.; 5- кімната пл. 5,8 кв.м., 6- кімната пл. 5,8 кв.м., 7- підсобне пл. 6,3 кв.м., 8- навчальний клас пл. 43,5 кв.м.; на другому поверсі – 1- коридор пл. 3,7 кв.м., 2- кімната відпочинку пл. 7,9 кв.м., 3- кімната відпочинку пл. 10,1 кв.м., 4- кімната відпочинку пл. 11,3 кв.м., 5- кімната відпочинку пл. 9,1 кв.м., загальною пл. 167,8 кв.м. (а.с. 48-56).

Згідно технічного висновку Феодосійської проектної майстерні Державного проектно – пошукового інституту „Кримпроектреконструкція” про відповідність та надійність об’ємно-планувальних і конструктивних рішень (а.с. 63-70), будівля клубу „Бриз” перебуває у задовільному стані і здатна використовуватися, як будівля з літніми приміщеннями. Крім того зазначено, що прийняті рішення відповідають будівельним нормам та правилам, експлуатаційна надійність достатня, антисейсмічні заходи виконані, експлуатаційна надійність основних конструкцій забезпечена.

Цією ж проектною майстернею виконано і архітектурно-технічний паспорт об’єкту архітектури, який затверджено головним архітектором м.Феодосії (а.с.71-73).

Рішенням виконкому Насипнівської сільради від 28.02.2006р. №46 ПП „Парапланерний клуб „Бриз” дозволено зберегти самочинно збудовану будівлю клубу і пред’явити її державній приймальній комісії для введення в експлуатацію (а.с.75).

Прийняття в експлуатацію самочинно збудованої будівлі клубу погоджено із зацікавленими органами, за винятком інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, представники яких відповідно до пункту 12 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004р. №1243, включаються до складу державної приймальної комісії (акт держаної приймальної комісії, а.с.79-84). Відсутність погодження з інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю обумовлене тим, що пред’явлений до прийняття в експлуатацію об’єкт збудовано без належного дозволу на виконання будівельних робіт і належно затвердженого проекту, тобто є самочинно збудованим.

Рішенням 17-ї сесії 5-го скликання Насипнівської сільської ради №413 від 29.06.2007р. „Про привласнення адресного розташування” (а.с. 76) земельній ділянці площею 0,1011 га. (кадастровий номер 01:116:929:00:08:001:0004), які належить ПП „Парапланерний клуб „Бриз” на умовах оренди, присвоєно наступне адресне розташування - Насипнівська сільська рада, гора Клементьєва, 1.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

В той же час, на підставі ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст.20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб’єктів господарювання та споживачів. Кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб’єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,1011 га. (кадастровий номер 01:116:929:00:08:001:0004) надана позивача в установленому законодавством порядку в оренду для розміщення підйомника та приміщення клубу, а також відповідність самочинно збудованого нерухомого майна – нежитлової будівлі парапланерного клубу „Бриз” об’ємно-планувальним і конструктивним рішенням та можливість використання її, як будівлі з літніми приміщеннями, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Понесені позивачем судові витрати з оплати державного мита в розмірі 85,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн. покладається відповідача.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 06 травня 2008 року.

Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 12 травня 2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, 82-84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством „Парапланерний клуб „Бриз” (адреса: 98111, м.Феодосія, вул.Челнокова, б.82, кв.80, ідентифікаційний код в ЄДРПО України 31284964) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно – нежитлову будівлю, що складається у цілому з: І-підвал пл. 41,7 кв.м.; на першому поверсі – 1- вітальня пл. 6,2 кв.м., 2 – підсобне пл. 5,1 кв.м., 3- коридор пл. 1,0 кв.м., 4- кімната пл. 7,6 кв.м.; 5- кімната пл. 5,8 кв.м., 6- кімната пл. 5,8 кв.м., 7- підсобне пл. 6,3 кв.м., 8- навчальний клас пл. 43,5 кв.м.; на другому поверсі – 1- коридор пл. 3,7 кв.м., 2- кімната відпочинку пл. 7,9 кв.м., 3- кімната відпочинку пл. 10,1 кв.м., 4- кімната відпочинку пл. 11,3 кв.м., 5- кімната відпочинку пл. 9,1 кв.м., загальною пл. 167,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Феодосія, територія Насипнівської сільської ради, гора Клементьєва, 1.

Стягнути з Насипнівської сільської ради (98180, Автономна Республіка Крим, Феодосійська міськрада, с.Насипне, вул.Первомайська, 10) на користь Приватного підприємства „Парапланерний клуб „Бриз” (адреса: 98111, м.Феодосія, вул.Челнокова, б.82, кв.80, ідентифікаційний код в ЄДРПО України 31284964) судові витрати по оплаті 85,00 грн. державного мита і 118,00 грн. витрат інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Шкуро В.М.