ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"14" липня 2008 р.                                                            Справа № 1/25

За позовом Військовий прокурор Чернівецького гарнізону

до Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці

МПП "Бомонд"

про визнання недійсним договору

Суддя Желiк Борис Євграфович

Представники:

позивача

відповідача Мельничук С.В.

СУТЬ СПОРУ:

Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 7 березня 2008 року за позовом Військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, від імені якого виступає Квартирно-експлуатаційний відділ (КЕВ) м. Чернівці до Малого приватного підприємства “Бомонд” м. Чернівці про визнання недійсним договору № 1 від 18 січня 2008 року “На розробку проектно-кошторисної документації, проведення реконструкції нежитлових приміщень, облаштування відповідної структури та інженерного облаштування, розташованих на території військового містечка № 1 Чернівецького гарнізону за адресою: м. Чернівці, вул. Суворова, 2-а”, який було укладено між Чернівецьким квартирно-експлуатаційним відділом Міністерства оборони України та Малим приватним підприємством “Бомонд” м. Чернівці.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в ході проведення прокурорської перевірки дотримання посадовими особами КЕВ м. Чернівці та суб’єктами підприємницької діяльності законодавства в сфері орендних відносин та цільового використання нерухомого майна було встановлено, що відповідачем-2 була повністю знесена будівля клубу, яка знаходилась за адресою: м. Чернівці, вул. Суворова, 2-а.

Руйнування зазначеного нерухомого майна було проведено на підставі договору № 1 від 18 січня 2008 року, який укладено з грубим порушенням вимог чинного законодавства України, а тому цей договір має бути визнаний судом недійсним.

Ухвалами суду від 25.03.2008 року та 10.04.2008 року розгляд справи відкладався у зв’язку з нез’явленням представників відповідача та по причині невиконання відповідачами вимог суду про подання письмових відзивів на позов, що стало перешкодою у розгляді її судом в попередніх судових засіданнях.

Ухвалою суду від 05.05.2008 року за клопотанням сторін продовжено розгляд справи поза межами двохмісячного строку, передбаченого статтею 69 ГПК України, та відкладено її слухання на 15.05.2008 року

Ухвалою від 15.05.2008р. розгляд справи відкладений на 24.06.2008р.

Військовий прокурор Чернівецького гарнізону звернувся до господарського суду з клопотанням про залишення позову без розгляду у зв’язку з укладенням між МПП “Бомонд” та КЕВ м.Чернівці договору про припинення Договору №1 від 18.01.2008 року.

Розглянувши матеріали справи та додатково подані докази, суд встановив таке.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.06.2005 року, виданого виконавчим комітетом Чернівецької міської ради, будівля клубу загальною площею 1307,2 кв. метрів, розташована по вул. Суворова, 2-а в м.Чернівці, належить державі в особі Верховної ради України та знаходиться в оперативному управлінні Міністерства оборони України (а.с. 16).

Згідно з договором оренди від 01.11.2001 року № 254/2001/-ГоловКЕУ, укладеного між Міністерством оборони України в особі начальника Головного квартирно-експлуатаційного управління Міністерства Оборони України полковника Драло В.Г. та МПП “Бомонд”, останньому передано в оренду нежитлове приміщення (клуб) загальною площею 1307,1 кв. метрів, що розташоване на території військового містечка №1 Чернівецького гарнізону за адресою: м. Чернівці, вул. Суворова, 2-а (17-20).

18.01.2008 року між відповідачами укладено договір № 1 “На розробку проектно-кошторисної документації, проведення реконструкції нежитлових приміщень, облаштування відповідної інфраструктури та інженерного облаштування, розташованих на території військового містечка № 1 в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Суворова, 2-а” (11-13).

Згідно пункту 1.1 даного договору орендар (МПП «Бомонд»), за отриманою згодою орендодавця, за рахунок власних коштів, проводить розробку проектно – кошторисної документації та роботи з реконструкції нежитлових облаштування відповідної інфраструктури та інженерного облаштування, розташованих на території військового містечка № 1 в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Суворова, 2-а.

Як вбачається з матеріалів справи, в ході проведення прокурорської перевірки дотримання посадовими особами КЕВ м. Чернівці та суб’єктами підприємницької діяльності законодавства в сфері орендних відносин та цільового використання нерухомого майна встановлено, що відповідачем-2 на виконання договору від 18.01.2008 року повністю знесено вказану будівлю клубу, про що складено відповідний протокол огляду від 24.01.2008 року.

Проте, згоди на проведення реконструкції від орендодавця - Міністерства оборони України в особі Головного квартирно-експлуатаційного управління Міністерства Оборони України МПП “Бомонд” не отримав, а відтак не мав права її здійснювати, в тому числі, проводити повний знос об’єкту оренди та зміну його цільового призначення, що призвело до проведення реконструкції вартістю більше 24% від балансової вартості майна та неможливості відокремлення поліпшень від об’єкту оренди без заподіяння йому шкоди.

З метою врегулювання спірних відносин сторони 05.05.2008р. уклали договір про припинення Договору №1 від 18.01.2008р. “На розробку проектно-кошторисної документації, проведення реконструкції нежитлових приміщень, облаштування відповідної інфраструктури та інженерного облаштування, розташованих на території військового містечка № 1 в Чернівецькому гарнізоні за адресою: м. Чернівці, вул. Суворова, 2-а”. У пункті 2 договору від 05.05.2008р. сторони зазначили, що по факту припинення Договору № 1 від 18.01.2008р. претензій одна до одної не мають.

За таких обставин, враховуючи заяву військового прокурора від 24.06.2008р., суд залишає позов без розгляду.

Керуючись пунктом 6 частини 1 статті 81, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

УХВАЛИВ:

Позов залишити без розгляду.

Суддя                                                             Б.Є. Желiк