ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.05.08

Справа № 9/265-08.

За позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми „Псьол”, с. Велика Рибиця Краснопільського району Сумської обл.

до відповідача: Запсільської сільської ради Краснопільського району Сумської області с. Запсілля Краснопільського району Сумської обл.

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Лущик М. С.

Пр секретарі с/з Гордієнко Ж.М.

Представники:

від позивача : Кучменко С. В. (довіреність від 17.04.2008р. б/н)

від відповідача: не з’явився

Суть спору: згідно позовної заяви позивач просить визнати за ним право власності на об’єкти нерухомого майна, які знаходяться в с. Мала Рибиця Красноспільського району Сумської області, а саме:

- зерносховище, літера «А», площею 885,0 кв.м, зерноочисна ЗАВ, літера «Б», площею 54,6 кв.м.; зерноочисний комплекс , літера «В», площею 130,1 кв. м.; дробівка, літера «Г», площею 202,1 кв.м.; зерносховище, літера, «Д», площею 1289,1 кв. м; ворота та огорожа № 1-3; пандуси І, ІІ; заміщення ІІІ;

- зерносклад, літера «Ж», площею 1261,3 кв.м.;

- зерносклад, літера «З», площею 1620,9 кв.м.;

- вагова. Літера «Е», площею 68,7 кв.м.;

на об’єкти нерухомого майна , які знаходяться в с. Велика Рибиця Краснопільського району Сумської області, а саме:

- склад ГСМ, літера «З», площею 20,6 кв.м.; операторна, літера «И», площею 4,6 кв.м.; ємності № І- ІХ; огорожа № 4-6,

- адмінбудівля, літера «А», площею 151,4 кв.м.; прохідна, літера «Б», площею 9,7 кв.м.; гараж – майстерня, літера «В», площею 171,9 кв. м.; навіси, літери «Г», «Д»; гараж, літера «Е», площею 1153,9 кв.м.; огорожа № 1-3 ;

- нерухоме майно в с. Велика Рибиця по вул.. Шкура, буд. 22, яке складається контори, літера «А», площею 262,3 кв.м.; огорожа № 1-3.

- нерухоме майно в с. Велика Рибиця по вул.. Шкура б/н, яке складається із зерносховища, літера «А», площею 319,1 кв.м.; навіс, літера «Б», зерносховище, літера «В», площею 577,8 кв.м.; навіс (критий тік), літера «Г»; операторна (ЗАК), літера «Д», площею 57,8 кв. м.; огорожа № 1-4.

У зв’язку з тим що об’єктам нерухомого майна, на які позивач просить визнати право власності, розпорядженням голови Краснопільської районної державної адміністрації від 11.03.2008р. № 85 надані адреси, позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати за ним право власності на наступні об’єкти нерухомого майна:

- зерносховище, літера „А”, площею 885,0 кв. м; зерноочисна ЗАВ, літера „Б”, площею 54,6 кв. м; зерноочисний комплекс КЗС, літера „В”, площею 130,1 кв. м; дробілка, літера „Г”, площею 202,1 кв. м; зерносховище, літера „Д”, площею 1289,1 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 3; пандуси І, ІІ; заміщення ІІІ, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1а;

- вагова, літера „Е”, площею 67,7 кв. м, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1б;

- зерносклад, літера „Ж”, площею 1261,3 кв. м, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1в;

- зерносклад, літера „З”, площею 1620,9 кв. м, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1г;

- адмінбудівля, літера „А”, площею 151,4 кв. м; прохідна, літера „Б”, площею 9,7 кв. м; гараж-майстерня, літера „В”, площею 171,9 кв. м; навіси, літери „Г”, „Д”; гараж, літера „Е”, площею 1153,9 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 3, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, урочище „Коршун” № 1а;

- склад ГСМ, літера „З”, площею 20,6 кв. м; операторна, літера „И”, площею 4,6 кв. м; ємності № І – ІХ; ворота та огорожа № 4 – 6, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, урочище „Коршун” № 1б;

- контора, літера „А”, площею 262,3 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 3, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, вул. Шкурка, буд. 22;

- зерносховище, літера „А”, площею 319,1 кв. м; навіс, літера „Б”; зерносховище, літера „В”, площею 577,8 кв. м; навіс (критий тік), літера „Г”; операторна (ЗАК), літера „Д”, площею 57,8 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 4, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, вул. Шкурка, б/н.

Відповідач у відзиві на позовну заяву вимоги позивач щодо визнання права власності на вказане нерухоме майно визнає у повному обсязі та просить розглядати справу без участі свого представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, суд встановив:

Технічними паспортами на нежитлові приміщення, довідкою про реорганізацію колгоспу „Червоний Жовтень” від 28.01.2008р. № 1, засвідченою Запсільською сільською радою Краснопільського району Сумської області, розпорядженням голови Краснопільської районної державної адміністрації від 11.03.2008р. № 85, іншими документами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні, а копії приєднані до матеріалів справи підтверджується, що позивачу, як правонаступнику колгоспу „Червоний Жовтень” належать наступні об’єкти нерухомого майна:

- зерносховище, літера „А”, площею 885,0 кв. м; зерноочисна ЗАВ, літера „Б”, площею 54,6 кв. м; зерноочисний комплекс КЗС, літера „В”, площею 130,1 кв. м; дробілка, літера „Г”, площею 202,1 кв. м; зерносховище, літера „Д”, площею 1289,1 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 3; пандуси І, ІІ; заміщення ІІІ, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1а;

- вагова, літера „Е”, площею 67,7 кв. м, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1б;

- зерносклад, літера „Ж”, площею 1261,3 кв. м, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1в;

- зерносклад, літера „З”, площею 1620,9 кв. м, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1г;

- адмінбудівля, літера „А”, площею 151,4 кв. м; прохідна, літера „Б”, площею 9,7 кв. м; гараж-майстерня, літера „В”, площею 171,9 кв. м; навіси, літери „Г”, „Д”; гараж, літера „Е”, площею 1153,9 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 3, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, урочище „Коршун” № 1а;

- склад ГСМ, літера „З”, площею 20,6 кв. м; операторна, літера „И”, площею 4,6 кв. м; ємності № І – ІХ; ворота та огорожа № 4 – 6, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, урочище „Коршун” № 1б;

- контора, літера „А”, площею 262,3 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 3, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, вул. Шкурка, буд. 22;

- зерносховище, літера „А”, площею 319,1 кв. м; навіс, літера „Б”; зерносховище, літера „В”, площею 577,8 кв. м; навіс (критий тік), літера „Г”; операторна (ЗАК), літера „Д”, площею 57,8 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 4, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, вул. Шкурка, б/н.

Вказані об’єкти нерухомого майна були побудовані колгоспом „Червоний Жовтень” (рік побудови вказаний у технічних паспортах на нежитлої приміщення). Дозвільних документів на будівництво та документів, які підтверджують введення об’єктів нерухомого майна в експлуатацію, на даний час не збереглось.

У відповідності до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Як зазначив позивач, ним було проведено технічну інвентаризацію вказаних об’єктів нерухомого майна, але зареєструвати їх за собою він не має можливості, оскільки Додатком 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрованого в Мінюсті 18.02.2002р. за № 157/6445 (з наступними змінами) встановлено Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна. У позивача зазначені документи відсутні, оскільки вищевказане нерухоме майно було побудовано колгоспом „Червоний Жовтень” та належало йому, який шляхом декількох реорганізацій був перетворений в ТОВ АФ „Псьол”.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1, 2 ст. 319 ЦК, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 328 вказаного Кодексу встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки вищевказані об’єкти нерухомого майна не зареєстровані за позивачем, як того вимагає ст. 182 Цивільного кодексу України, він не може здійснювати право власності на належне йому нерухоме майно (володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону).

Разом з тим, статтею 386 Цивільного кодексу України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб’єктів права власності, а відповідно до ст. 392 вказаного Кодексу, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності. Також стаття 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту цивільних прав встановлює визнання права.

Приймаючи до уваги викладені обставини, судом встановлено, що позивач законно набув право власності на вищевказані об’єкти нерухомого майна, у зв’язку з чим його вимоги про визнання права власності на ці об’єкти правомірні, обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірмою „Псьол” (Сумська область, Краснопільський район, с. Велика Рибиця, ід. код 03779550) право власності на наступні об’єкти нерухомого майна:

- зерносховище, літера „А”, площею 885,0 кв. м; зерноочисна ЗАВ, літера „Б”, площею 54,6 кв. м; зерноочисний комплекс КЗС, літера „В”, площею 130,1 кв. м; дробілка, літера „Г”, площею 202,1 кв. м; зерносховище, літера „Д”, площею 1289,1 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 3; пандуси І, ІІ; заміщення ІІІ, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1а;

- вагова, літера „Е”, площею 67,7 кв. м, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1б;

- зерносклад, літера „Ж”, площею 1261,3 кв. м, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1в;

- зерносклад, літера „З”, площею 1620,9 кв. м, що знаходиться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Мала Рибиця, урочище „Гора” № 1г;

- адмінбудівля, літера „А”, площею 151,4 кв. м; прохідна, літера „Б”, площею 9,7 кв. м; гараж-майстерня, літера „В”, площею 171,9 кв. м; навіси, літери „Г”, „Д”; гараж, літера „Е”, площею 1153,9 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 3, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, урочище „Коршун” № 1а;

- склад ГСМ, літера „З”, площею 20,6 кв. м; операторна, літера „И”, площею 4,6 кв. м; ємності № І – ІХ; ворота та огорожа № 4 – 6, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, урочище „Коршун” № 1б;

- контора, літера „А”, площею 262,3 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 3, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, вул. Шкурка, буд. 22;

- зерносховище, літера „А”, площею 319,1 кв. м; навіс, літера „Б”; зерносховище, літера „В”, площею 577,8 кв. м; навіс (критий тік), літера „Г”; операторна (ЗАК), літера „Д”, площею 57,8 кв. м; ворота та огорожа № 1 – 4, що знаходяться за адресою: Сумська обл., Краснопільський район, с. Велика Рибиця, вул. Шкурка, б/н.

СУДДЯ М. С. ЛУЩИК

Повний текст рішення підписаний 23.05.2008р.