ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.08                                                                                 Справа № 18/117пд

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Чумак», м. Луганськ

до товариства з обмеженою відповідальністю «Евербест», м. Луганськ

про розірвання договору оренди

за участю представників:

від позивача: Власов О.М. за дов. від 28.03.2008;

від відповідача: не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про розірвання договору оренди нерухомого майна від 01.06.2007 № 1, який укладено між сторонами за позовом;

Відповідач витребувані матеріали суду не подав його представник в судове засідання не прибув, не зважаючи на те, що його судом було своєчасно та належним чином повідомлено про час і місце слухання справи.

Справа розглядається за наявними в ній документами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди нерухомого майна від 01.06.2007 № 1, укладеному між сторонами за позовом, позивач передав відповідачу в оренду строком на два роки одинадцять місяців з моменту прийняття об’єкту за актом приймання-передачі, відкритий склад площею 1400 м2 та складське приміщення площею 166,6 м2, які знаходяться за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська, 12, для збору та заготівлі лому та відходів кольорових металів, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.06.2007 № 1, який підписаний повноважними представниками сторін за договором та скріплений печатками підприємств.

Відповідач, в свою чергу, зобов’язався сплачувати позивачу щомісячно орендну плату в сумі 1500 грн.

У порушення своїх договірних зобов’язань відповідач з моменту одержання об’єкту в оренду і по теперішній час орендну плату позивачу взагалі не сплачував.

Повідомленням від 15.07.2008 № 78 позивач повідомив відповідач про розірвання договору оренди та про необхідність звільнення орендованого приміщення.

Однак, вказане повідомлення було повернено позивачу поштою в зв’язку з відсутністю відповідача за своєю юридичною адресою.

На підставі ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України позивач заявив вимоги про розірвання договору оренди нерухомого майна від 01.06.2007 № 1, який укладено між сторонами за позовом, в зв’язку з істотним порушенням договору відповідачем.

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не подав.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Згідно ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (абз. 2 ч. 2 ст. 651 ЦК України).

Відповідач у порушення договору оренди, з червня 2007 року і по теперішній час взагалі не сплачує позивачу орендну плату.

Вказаний факт підтверджується поясненнями позивача та не спростовано відповідачем.

Невиконання відповідачем останні 13 місяців своїх договірних обов’язків по внесенню орендної плати суд вважає істотним порушенням договору.

За таких обставин, вимоги про розірвання договору підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 85 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Розірвати договір оренди нерухомого майна від 01.06.2007 № 1, який укладено між товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Чумак» (м. Луганськ) та товариством з обмеженою відповідальністю «Евербест» (м. Луганськ).

3.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Евербест», м. Луганськ, кв. Героїв Брестської фортеці, буд. 7, офіс 21, ідентифікаційний код 35024795, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Чумак», м. Луганськ, вул. Котєльнікова, 11, ідентифікаційний код 19079949, витрати на державне мито в сумі 85 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., наказ видати.

26 серпня 2008 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 27 серпня 2008 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                                      В.В. Корнієнко