ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.06.08                                                                                           Справа№ 31/139

Господарський суд Львівської області, розглянувши матеріали справи

за позовом:

Об”єдання співвласників багатоквартирного будинку „Титан”, м. Львів

до відповідача:

Відкритого акціонерного товариства „Завод „Львівсільмаш”, м. Львів

про :

звернення стягнення на 1627969,05 грн.

Суддя Артимович В.М.

При секретарі Митник М.Б.

Представники сторін:

від позивача:

Гудима Д.А. –представник;

від відповідача:

не з”явився.

Представнику позивача роз’яснено права і обов’язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України, в тому числі право заявляти відводи. У відповідності до ст. 81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу не здійснювалась, про що позивач подав відповідне клопотання.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Об”єднання співвласників багатоквартирного будинку „Титан”, м. Львів, надалі –позивач, до Відкритого акціонерного товариства „Завод „Львівсільмаш”, м. Львів, надалі –відповідач, про звернення стягнення на майно.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 10.05.2008 року про порушення провадження у справі призначено розгляд справи на 27.05.08 року.

В судове засідання 27.05.08 року відповідач не забезпечив явки свого представника, причин неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляд справи, відзиву на позов не подав.

Для належного виконання сторонами вимог ухвали суду від 10.05.08 року розгляд справи відкладено для надання можливості сторонам виконати вимоги ухвали суду.

09.06.2008 р. на виконання Ухвали Господарського суду Львівської області позивач подав витребувані судом документи.

26.06.2008 р. позивач надав суду для ознайомлення оригінали всіх документів, копії яких є у матеріалах справи, та просив позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання 26.06.2008 р. повторно не з”явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами, відзиву на позовну заяву та клопотань не подавав, своїм правом на захист не скористався.

Розгляд справи відкладався з причин, викладених в ухвалах суду. Суд вважає за можливе розглянути справу в порядку, передбаченому ст.75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 26.06.2008 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення виготовлений, оформлений та підписаний 30.06.2008 р.

Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками позивачем, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються їх вимоги і заперечення, оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив:

Позивач зареєстрований 11.04.2003 р. і діє на підставі Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" й інших законодавчих актів України.

Згідно зі ст. 11 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” об'єднання після набуття статусу юридичної особи для управління житловим комплексом може, зокрема, прийняти на власний баланс весь житловий комплекс. Така передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.п. 6-7 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1521 від 11.10.2002 р. „Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі, надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони (підписи скріплюються печаткою), і датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс вважається дата підписання акта приймання-передачі.

27.05.2003 р. комісія, створена у складі представників позивача та відповідача, склала акт прийому-передачі житлового комплексу з балансу на баланс, відповідно до якого житловий комплекс у м. Львові по вул. Ряшівська, 27, було передано з балансу відповідача на баланс позивача. Додатками до цього акта було визначено перелік основних засобів, інструментів і господарського інвентарю, необхідного для обслуговування вказаного комплексу й такого, що передається разом з останнім (додаток № 1), а також висновок про необхідність проведення відповідачем ремонту будинку № 27 по вул. Ряшівській у Львові, а саме таких робіт (додаток №2): ремонт покрівлі даху; ремонт прибудинкових сходів; ремонт вхідних дверей; ремонт стін і стелі приміщення вестибулю; фарбування та побілка стін сходових кліток; замурування й обробка віконних прорізів біля ліфтів на сходових клітках; замурування до половини і встановлення віконних рам віконних прорізів на сходових клітках поверхів; ремонт системи каналізації підвалу, викачка з нього рідких стоків; встановлення будинкового манометра подачі гарячої води; встановлення електролічильників у неприватизованих квартирах; встановлення службового телефону; ремонт системи підкачки води; встановлення будинкового лічильника обліку опалення; виготовлення двох контейнерів для побутових відходів; ремонт системи протипожежної безпеки.

Факт взяття відповідачем на себе обов’язку виконати вказані роботи встановлений також рішенням господарського суду Львівської області від 14.12.2005 р. у справі № 1/1087-29/332.

Згідно з ч.1 ст. 24 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" колишній власник, на балансі якого перебував багатоквартирний будинок до передачі на баланс об'єднанню, бере участь в організації та фінансуванні першого після передачі на баланс капітального ремонту будинку відповідно до законодавства.

15-16.04.08 комісія у складі позивача, майстра дільниці з ЖЕК № 309 ЛКП "Сріблястий", головного інженера ЖЕК № 309 ЛКП "Сріблястий" та віце-президента МО "Інформаційний центр "Наше право" склали акт загального огляду будинку, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Ряшівська, 27. Вказана комісія оцінила технічний стан будинку, зробила висновок про необхідність проведення його капітального ремонту, а також визначила перелік необхідних для цього робіт, констатувавши, що частину цих робіт, визначених у п/п.1-15 акта загального огляду будинку, зобов’язаний виконати відповідач відповідно до додатку № 2 до акта прийому-передачі житлового комплексу за адресою: м. Львів, вул. Ряшівська, 27 з балансу ВАТ "Завод «Львівсільмаш»на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титан»і на виконання норми ст. 24 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку", а решту робіт, визначених зазначеною комісією, позивач зобов’язаний виконати своїми зусиллями.

Судом встановлено, що розмір пайової участі відповідача у капітальному ремонті будинку, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Ряшівська, 27, визначений у додатку № 2 до акта прийому-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 27.05.2003 р.

Відповідно до експертного висновку Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз від 30.03.2007 р. № 3732 будівельно-технічного дослідження вартість цієї пайової участі становить 1363994,03 грн.

Згідно з висновком № 196 від 26.03.2008 р. будівельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Т.Я. Табунщик, яка має будівельно-технічну освіту, індексована вартість виконання ремонтно-будівельних робіт у будинку № 27 по вул. Ряшівській у Львові, визначених Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз у висновку № 3732 будівельно-технічного дослідження від 30.03.2007 р., становить 1627969,05 грн.

Таким чином, загальна вартість пайової участі відповідача у проведенні капітального ремонту будинку № 27 по вул. Ряшівській у Львові становить 1627969,05 грн.

Відповідно до ч. 6 ст. 24 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови колишнього власника багатоквартирного будинку взяти пайову участь в організації та фінансуванні першого після передачі об'єднанню капітального ремонту будинку об'єднання може звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на майно такого колишнього власника.

Відповідач на підставі Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" був зобов’язаний взяти участь в організації та фінансуванні капітального ремонту будинку № 27 по вул. Ряшівській у Львові, а саме: був зобов’язаний виконати роботи, перелік яких він визначив і погодив з позивачем у додатку № 2 до акта прийому-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 27.05.2003 р.

З матеріалів справи, зокрема, відсутності відповідей на отримані відповідачем претензії позивача від 16.05.2006 р. і від 20.07.2006 р., вбачається, що відповідач відмовляється проводити вищевказані роботи з капітального ремонту будинку № 27 по вул. Ряшівській у Львові. Такий висновок суду підтверджується і постановою Вищого господарського суду України у справі № 1/603-18/273 від 14.09.2005 р.

З огляду на все вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги позивача є підставними та підлягають до повного задоволення.

Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Беручи до уваги викладене та керуючись ст.ст. 11, 24 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст.ст. 33, 43, 49, 75, 80, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Завод „Львівсільмаш” (79015, м. Львів, вул. Городоцька, 207; ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Титан" (79040, м. Львів, вул. Ряшівська, 27; ) кошти у сумі 1627969,05 грн. 16279,69 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                           Артимович В.М.