ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2008 р.
Справа №22/301

Суддя
Плеханова Л.Б.,
перевіривши за своєю ініціативою рішення господарського суду Полтавської
області від 25.12.2007 р . по справі за позовом    Полтавського   виробничого підприємства
"Універсал" Українського товариства глухих, м.Полтава  до
Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1,
м.Полтава про    розірвання
договору оренди нежитлових приміщень
від  16.07.2006 р. № 351/08  по вул.Шевченка № 58 у м.Полтаві,
встановив, що  судом помилково не були
розглянуті по суті позовні вимоги позивача щодо стягнення  з
відповідача  заборгованості по
орендній платі в сумі 16675 грн.

Відповідно
до ч.1 ст.88 ГПК України господарський суд має право прийняти додаткове рішення
щодо вимог, по яких не було прийнято рішення.

Як
було встановлено у судовому засіданні 25.12.2007 р.

Позивач
не довів те, що відповідач має заборгованість
по орендній платі в сумі, яка дорівнює платі за два місяці. Так, ухвалою
від 04.12.2007 р. господарський суд зобов"язав позивача провести з
відповідачем  звірку розрахунків по
орендній платі і надати суду акт звірки.

Позивачем
вимоги суду не виконані без наведення поважності  причин.

Відповідач
у свою чергу надав господарському суду контррозрахунок боргу по орендній
платі, згідно якого сума боргу станом на теперішній час становить 4911,90 грн.,
а не 11500 грн., як стверджує позивач.

Як
пояснив у судовому засіданні представник відповідача, позивачем необгрунтовано
були використані грошові кошти в сумі 36840 грн., сплачених відповідачем
09.08.2006 р., як авансовий платіж згідно договору на оренду приміщень від
16.07.2006 р. № 351/08, як погашення заборгованості по орендній платі за
договором оренди від 15.01.2007 р. № 27/01.

Представники
позивача  вказаний факт  використання авансового платежу в сумі 36840
грн. підтвердили і вважають свої дії правомірними.

З
урахуванням викладеного і ненаданням позивачем доказів наявності заборгованості
по орендній платі в розмірі двохмісячної орендної ставки (6140 грн.) суд
доходить  висновку щодо необгрунтованості
посилань позивача на порушення відповідачем умов розділу 3 вказаного  договору оренди. Згідно наданих відповідачем
розрахунків на теперішній час заборгованість відповідача по орендній платі становить
3212,94 грн.

Також
є недоведеними посилання позивача на самовільне переобладнання відповідачем
площ орендованих приміщень як пояснив представник відповідача у судовому
засіданні, договір оренди нежитлових приміщень був укладений 16.07.2006 р., у
той час, як відомості щодо самовільного переобладнання площі у технічному
паспорті відображені станом на 01.03.2006 р., залишення  позову у цій частині без розгляду на тій
підставі, що позивач без поважних причин не провів  з відповідачем звірку взаєморозрахунків та не
склав і не подав суду акт звірки, що унеможливлює вирішення спору по суті   в частині визначення і стягнення
заборгованості по орендній платі.

На
підставі вищевикладеного, керуючись  ч.5
ст.81, ст.88  Господарського
процесуального Кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Прийняти
додаткове рішення.

Залишити
без розгляду позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній платі в
сумі 16675 грн.

Суддя                                                                                Плеханова
Л.Б.