ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.08                                                                                 Справа № 9/110.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Державного Луганського проектно-конструкторського інституту стругової виїмки вугілля, м. Луганськ

до Приватного підприємства "Канцлер", м. Луганськ

про стягнення 3 325 грн. 85 коп.

в присутності представників:

від позивача – Кандаурова Н.І., дов. б/н від 20.06.08,

від відповідача – Гапонова С.В., директор, пасп. ЕК 176638 від 23.10.96

в с т а н о в и в:

позивачем, Державним Луганським проектно-конструкторським інститутом стругової виїмки вугілля (далі –Інститут) заявлена вимога про стягнення з відповідача, ПП "Канцлер", заборгованості з наданих комунальних послуг у розмірі 3325,85 грн. за договором на сплату комунальних послуг № 5 від 01.01.06.

Інститут звернувся до суду з клопотанням про відкладення розгляду справи у зв'язку з необхідністю проведення бухгалтерського аналізу стану розрахунків за справою і тимчасовою відсутністю головного бухгалтера.

Відповідач, ПП "Канцлер", відзивом на позовну заяву від 09.06.08 за № 0906/1 з позовом не погоджується, посилаючись на належне виконання своїх грошових зобов'язань за спірним договором на підставі виставлених позивачем рахунків та актів виконаних робіт.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на вищезгаданий договір № 5, за яким він надав відповідачу у тимчасове користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Леніна, 38, площею 74,9 кв. м. з урахуванням приміщень загального користування, які розташовані у підвальному приміщенні.

Пунктом 3.2 договору передбачено, що експлуатаційні витрати з утримання будівлі та комунальні послуги оплачуються відповідачем за фактичними витратами позивача пропорційно площі, яка займається на підставі рахунків позивача.

Відповідно до п. 4.2.4 відповідач повинен був вносити плату за комунальні послуги щомісяця у повному обсязі не пізніше 5 числа поточного місяця з одночасним повідомленням позивача про здійснення платежу.

Крім цього Інститут уклав з відповідачем додаткові угоди №№ 9, 10, 11, 12 та 13, згідно з якими відповідач зобов'язався здійснювати оплату за комунальні послуги відповідно до наданих рахунків.

Відповідач з 1 серпня по 30 вересня 2007 року не оплатив комунальні послуги та звільнив приміщення, що орендував.

Заборгованість, що утворилась за відповідачем у сумі 3325,85 грн., останній відмовляється погасити, тому позивач звернувся з цим позовом до суду.

Оцінивши доводи позивача, відповідача і надані ними документи, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено:

Ш          договір оренди від 25.05.02 на користування нежитловими приміщеннями загальною площею 133,2 кв.м., які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Леніна, 38,

Ш          договір на сплату комунальних послуг № 5 від 01.01.06 та додаткові угоди до нього №№ 9, 10, 11, 12 та 13, згідно з якими відповідач зобов'язався здійснювати оплату за користування нежитловими приміщеннями загальною площею 133,2 кв.м. (фактичні витрати позивача пропорційно займаної площі на підставі його рахунків, п.п. 3.1 та 3.2),

Ш          договір про відшкодування витрат балансоутримувача від 10.04.03, за яким відповідач зобов'язався здійснювати оплату за санітарне обслуговування прибудинкової території, технічне обслуговування а також комунальні послуги не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним (п. 2.2.3), за орендовану площу 90,0 кв.м. (п. 1.1).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор –прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Позивач стверджує, що відповідач не виконував грошові зобов'язання належним чином, у зв'язку з чим за останнім обліковується заборгованість за березень-вересень 2007 року у розмірі 3325,85 грн. (відповідно до письмових пояснень, наданих у судовому засіданні 20.06.08 –3333,42 грн.).

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обгрунтування своїх доводів позивач надав до матеріалів справи зазначені вище договори, додаткові угоди до договору № 5, копії розрахунків плати за комунальні послуги (а.с. 9, 16), рахунків-фактур від 31.08.07, від 30.09.07 (а.с. 37 –40 та 42 - 45).

Натомість представник відповідача надав до матеріалів справи відзив на позов, у таблиці якого (а.с. 54) доводить, що відповідно до обумовленої договором орендованої площі (133,2 кв.м.) відповідачем здійснена переплата за користування приміщеннями у розмірі 3565,40 грн. за період грудень 2004 року –березень 2007 року, тому ніякої заборгованості, заявленої у позові, не існує.

Крім того, відповідач доводить, що грошові зобов'язання, які випливають з вищенаведених договорів, виконувались ним належним чином, відповідно до отриманих від позивача відповідних рахунків. Представник позивача у судовому засіданні не заперечує проти належної сплати відповідачем його рахунків.

Судом встановлено, що спірні правовідносини виникли між сторонами через те, що позивач вимагає сплати понесених витрат не лише за орендовану площу, визначену договором, а й з урахуванням приміщень загального користування, тобто додаткової площі.

Така вимога не відповідає умовам укладеного договору та чинному законодавству, тому не є обґрунтованою.

За таких обставин суд не вбачає підстав для задоволення позову.

На підставі ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. У задоволенні позову щодо стягнення з відповідача, ПП "Канцлер", 91055, м. Луганськ, вул. Свердлова, 2/39, код 31260435, суми заборгованості з наданих комунальних послуг у розмірі 3325,85 грн. –відмовити.

2. Судові витрати покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 25.06.08.

Суддя                                                                       А.Г.Ворожцов