СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова

Іменем України

20 травня 2008 року

Справа № 5020-5/120

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Антонової І.В.,

суддів                                                                      Котлярової О.Л.,

Лисенко В.А.,

за участю представників сторін:

позивача: Дитинко Оксана Володимирівна, довіреність № б/н від 20.03.08, товариство з обмеженою відповідальністю "ПИР";

відповідача: Фурсов Олександр Васильович, довіреність № б/н від 25.03.08, товариство з обмеженою відповідальністю "Діалог-Холдинг";

відповідача: Сирський Сергій Валентинович, довіреність № 03-15/3 від 08.01.08, Севастопольська міська рада;

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Діалог-Холдінг" на рішення господарського суду міста Севастополя (суддя Євдокимов І.В.) від 07 квітня 2008 року у справі № 5020-5/120

за позовом           товариства з обмеженою відповідальністю "ПИР" (наб. Клокачова, 15,Севастополь,99011)

до           товариства з обмеженою відповідальністю "Діалог-Холдинг" (вул. В. Морська, 23,Севастополь,99011)

Севастополської міської ради (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

про визнання права на користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю „ПИР”, звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг”, про визнання права користування земельною ділянкою загальною площею 0,0938 га, розташованою на наб. Клокачова, 15 в м. Севастополі для обслуговування цілісного майнового комплексу „Рибацький стан” в межах згідно з планом землекористування, вказаних в Державному акті серії 1-КМ № 001627 від 13 квітня 2000 року.

Також позивач просив зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг” відмовитись на користь товариства з обмеженою відповідальністю „ПИР” від права постійного користування вказаною земельною ділянкою.

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги та просив визнати за ним право користування земельною ділянкою загальною площею 0,0938 га, розташованою на наб. Клокачова, 15 в м. Севастополі для обслуговування Цілісного майнового комплексу „Рибацький стан” в межах згідно з планом землекористування, вказаних в Державному акті серії 1-КМ № 001627 від 13 квітня 2000 року.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 07 квітня 2008 року (суддя Євдокимов І.В.) у справі № 5020-5/120 позов товариства з обмеженою відповідальністю „ПИР” задоволений у повному обсязі.

За товариством з обмеженою відповідальністю „ПИР” визнано право користування земельною ділянкою загальною площею 0, 0938 га, розташованою на набережній Клокачова, 15 у м. Севастополі для обслуговування цілісного майнового комплексу „Рибацький стан” в межах плану землекористування, вказаних в Державному акті серії 1-КМ № 001627 від 13 квітня 2000 року, виданого товариству з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг” Севастопольською міською державною адміністрацією.

Не погодившись з рішенням суду, товариство з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг” звернулось до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду та постановити нове, яким відмовити у задоволенні позову.

Доводи апеляційної скарги обґрунтовані неповним з’ясуванням господарським судом міста Севастополя обставин, що мають значення для справи, а також порушенням норм матеріального права.

Так, товариство з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг”, посилаючись на статтю 9 Земельного кодексу України, стверджує, що спірна земельна ділянка відноситься до земель комунальної власності, у зв’язку з чим право розпорядження нею належить лише Севастопольській міській раді.

Необґрунтованість судового рішення, як твердить апелянт, полягає також у тому, що суд дійшов безпідставного висновку про відсутність необхідності узгодити передання права користування земельною ділянкою з органом місцевого самоврядування, що суперечить вимогам статті 123 Земельного кодексу України.

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 05 травня 2008 року до участі у справі у якості другого відповідача залучено Севастопольську міську раду.

У зв’язку з зайнятістю в іншому судовому засіданні судді Прокопанич Г.К. на підставі розпорядження першого заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 05 травня 2008 року здійснено заміну судді Прокопанич Г.К. на суддю Латиніна О.А..

У зв’язку з зайнятістю в іншому судовому засіданні судді Латиніна О.А. на підставі розпорядження першого заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 20 травня 2008 року здійснено заміну судді Латиніна О.А. на суддю Лисенко В.А..

Переглянувши постанову суду першої інстанції в порядку статей 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.

19 листопада 2001 року Ленінською районною державною адміністрацією м. Севастополя зареєстровано суб’єкт підприємницької діяльності –юридичну особу товариство з обмеженою відповідальністю „ПИР”.

Як вбачається з Установчого договору, товариство з обмеженою відповідальністю „ПИР” створення шляхом відокремлення його зі складу товариства з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг”.

Пунктом 4 Установчого договору передбачено, що для забезпечення діяльності товариства створюється статутний фонд у вигляді цілісного майнового комплексу „Торгівельний комплекс „Рибацький стан”, балансова вартість якого становить 2 400 000,00 грн..

Рішенням господарського суду м. Севастополя від 19 серпня 2002 року у справі № 20-4/583 за товариством з обмеженою відповідальністю „ПИР” визанано право власності на об’єкт нерухомого майна –цілісний майновий комплекс „Рибацький стан”, розташований за адресою: м. Севастополь, наб. Клокачова, 15.

На підставі рішення суду право власності на вказане майно було зареєстроване за товариством з обмеженою відповідальністю „ПИР” в державному комунальному підприємстві „Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна м. Севастополя” Севастопольської міської ради за реєстровим № 840 від 13 листопада 2002 року.

Як вбачається з матеріалів справи, право постійного користування земельною ділянкою площею 0, 0938 га, на якій розташований цілісний майновий комплекс „Рибацький стан”, належить товариству з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг” на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії 1-КМ № 001627, виданого 13 квітня 2000 року Севастопольською міською державною адміністрацією.

Відмова товариства з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг” передати у добровільному порядку спірну земельну ділянку у користування товариству з обмеженою відповідальністю „ПИР” для обслуговування майна, власником якого він є, з’явилась підставою для звернення позивача до господарського суду м. Севастополя із даною позовною заявою.

Заслухавши представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, судова колегія дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг” виходячи з наступного.

У відповідності до частини 2 статті 120 Земельного кодексу України (зі змінами станом на 27 квітня 2007 року) якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Частиною 2 статті 377 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Таким чином, оскільки перехід до набувача нерухомого майна права користування земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно передбачений чинним законодавством, позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „ПИР” про визнання за ним права на земельну ділянку площею 0, 0938 га, на якій розташована належне йому майно, а саме –цілісний майновий комплекс „Рибацький стан”, підлягають задоволенню.

Судова колегія вважає необґрунтованими посилання апелянта на безпідставне незастосування місцевим господарським судом при вирішенні даного спору пункту „б” статті 9 Земельного кодексу України, згідно з яким до повноважень Київської і Севастопольської міських рад у галузі земельних відносин на їх території належить, зокрема, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Так, згідно з вимогами статті 120 Земельного кодексу України та статті 377 Цивільного кодексу України набуття права користування земельною ділянкою невід’ємно пов’язане з придбанням права власності на будівлю, яка на ній розташована.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Перелік викладеного свідчить про те, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального права, у зв’язку з чим підстави для його скасування відсутні.

Керуючись статтями 101, пунктом 1 частини 1 статті 103, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю „Діалог-Холдинг” залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду міста Севастополя від 07 квітня 2008 року у справі № 5020-5/120 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                  І.В. Антонова

Судді                                                                                О.Л. Котлярова

В.А. Лисенко