ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.09.08 Справа № 10/379/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом : ЗАТ “Авторемонт”, м. Енергодар Запорізької області

До відповідача : Товариство з обмеженою відповідальністю “Алмакс”, м. Енергодар Запорізької області

Суддя Т.Г. Алейникова

за участю:

представника позивача: Коноваленко К.В. паспорт

представника відповідача: Кагаєв В.А.           паспорт

Розгляд справи відкладався, у судовому засіданні оголошувалися перерви. 18.08.08 сторони подали клопотання про продовження строку розгляду справи. У судовому засіданні 01.09.08 оголошено резолютивну частину рішення.

Позивач звернувся з позовом до відповідача та просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 54 440,00 грн. за Договором оренди не житлового приміщення № 16.05.006-1К від 03 травня 2006 року.

Позивач уточнив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 16 725 грн. заборгованості з орендної плати та зобов’язати відповідача звільнити приміщення Г-1, Д-1, Е-1 та повернути обладнання: підйомник ППГ-1 шт, підйомник двохстоєчний –1 шт, верстак металевий –2 шт.

Представник відповідача письмового відзиву не надав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

03 травня 2006 року між закритим акціонерним товариством «Авторемонт»(далі по тексту - ЗАТ «Авторемонт») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Алмакс»(далі по тексту - ТОВ «Алмакс») було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 16.05.006-1К на приміщення №№ Д-1; Г-1; Е-1; 14-11; 14-12; IV-13; 14-37; 14-36; 14-38; 14-35 площею 444,3 кв. м. та обладнання згідно додатка №1, що знаходяться за адресою: м. Енергодар, вул. Комсомольська, 4, яке є власністю ЗАТ "Ав торемонт ".

Згідно п.1.2 вищезазначеного договору, термін дії договору встановлювався з 16 травня 2006 року до 16 квітня 2007 року.

Пунктом 4.1 договору передбачено, що за користування приміщенням, що орендується, орендар виплачує Орендодавцеві орендну плату в розмірі 1 000,00 грн. за місяць.

Згідно п. 4.2 договору передбачено, що орендна плата сплачується авансом за наступний місяць готівкою через касу Орендодавця або шляхом перерахування на поточний рахунок зазначеної банківської установи Орендодавця не пізніше 25 числа до наступного місяця.

19.01.200 7р. листом № 012 було попереджено директора ТОВ "Алмакс" Качаєва В. А. про закінчення строку оренди і необхідності продовження договору на наступний період.

Станом на 16.04.2007 (строк закінчення договору оренди) як і станом на 24.04.2008 року заборгованість по орендній платі по договору оренди не житлового приміщення № 16.05.006-1К від 03 травня 2006 року складала 3 820,00 грн.

28.03.2007 р. листом № 045 ЗАТ «Авторемонт»направило ТОВ «Алмакс» на узгодження новий договір оренди нежилого приміщення за № 17.04.007-1К, так як строк дії договору № 16. 05. 006-1К від 03 травня 2006 року закінчувався 16. 04.2007 р.

Новий договір оренди нежилого приміщення за № 17. 04. 007-1К від 17.04.2007 р. передбачав всі істотні умови попереднього договору оренди № 16. 05. 006-1К від 03 травня 2006 року, крім розміру орендної плати. Вона збільшувалась, та становила 10 грн. за 1 кв. м., тобто 4443,00 грн. в місяць.

ТОВ «Алмакс»отримало лист з новим договором оренди, але жодної відповіді - ні відмови, ні згоди, ні підписаного договору - ЗАТ «Авторемонт»від ТОВ «Алмакс»не отримало. Тому позивачем було направлено лист №047 від 18. 04.2007 р. про припинення договору оренди приміщень ЗАТ «Авторемонт», та вимогу погасити заборгованість по орендній платі і звільнити зайняті приміщення.

Після цього з аналогічними вимогами були направлені листи № 066 від 26.04.2007 р., № 074 від 04.06.2007 р. , № 155 від 13.12.2007р. та 19. 02.2008р.Але ТОВ «Алмакс»вимоги позивача не задовольнило, заборгованість по орендній платі не сплатило, приміщення не звільняло. Тому позивач просить стягнути орендну плату по договору від 03.05.06, т.я. сторони продовжили працювати згідно цього Договору.

Позивач звернувся до суду з позовом та просить стягнути з відповідача 16 725 грн. заборгованості з орендної плати та зобов’язати відповідача звільнити приміщення Г-1, Д-1, Е-1 та повернути обладнання: підйомник ППГ-1 шт, підйомник двохстоєчний –1 шт, верстак металевий –2 шт.

Але у зв’язку із тим, що приміщення і обладнання відповідач повернув згідно акту приймання передачі приміщення та обладнання від 28.08.08, у цій частині позову провадження у справі слід припинити у зв’язку із відсутністю предмету спору.

Вимоги позивача підлягають задоволенню частково у частині стягнення суми 16 725 грн. заборгованості з орендної плати.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 69, 80 п. 1.1., 82, 84 ГПК України суд –

ВИРІШИВ:

Продовжити строк розгляду справи.

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Алмакс”, 71504, Запорізька обл., м. Енергодар, вул. Радянська, буд. 27, кв. 13, р/р 1136 в Енергодарському відділенні АК ПІБ МФО 313098, на користь ЗАТ “Авторемонт”, 71503, Запорізька обл., м. Енергодар, вул. Комсомольська, 4, р/р 0018 в Енергодарському відділенні АК ПІБ МФО 313098, , 16 725 грн. заборгованості з орендної плати, судові витрати в розмірі грн. 252,25 грн. –витрати на оплату державного мита; 118 грн. 00 коп. –витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову провадження у справі припинити.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 09.09.08