ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23"
квітня 2008 р.

Справа
№ 12/2072

За
позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю „Універсалсервіс-ТСЦ” м. Нетішин

до Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Славута

про
стягнення 2499грн.
36коп.

Суддя
Шпак
В.О.

Представники сторін

Позивача:      Корінь
Р.В. -за довіреністю №57 від 27.03.2008р.

Відповідача:  не
з'явився

Суть
спору:

Товариство
з обмеженою відповідальністю „Універсалсервіс-ТСЦ” м. Нетішин звернулось з
позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Славута  про стягнення 2499грн. 36коп., з яких
2403грн. 28коп. заборгованості, 96грн. 08коп. пені.

В
обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем
своїх зобов'язань за договором №31 оренди приміщень від 31.05.2007р.

Відповідач
відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для у часті у
судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не
перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом
матеріалів справи встановлено наступне.

31.05.2007р.
між ТОВ „Універсалсервіс-ТСЦ” (орендодавець) та ПП ОСОБА_1(орендар) укладено
договір №31 оренди приміщень.

Відповідно
до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.4.7,
п.9.1, п.9.4) орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне
користування частину будівлі готелю „Горинь”, що знаходиться на балансі
орендодавця. Частина будівлі готелю „Горинь” загальною площею 26,3кв.м., до
складу якої входить: не житлове приміщення площею 18кв.м. та прилегла територія
з місцями загального користування площею 8,3кв.м., знаходиться за адресою: м.
Нетішин Хмельницької області, пр. Незалежності, 11. Приміщення, що орендується
передається орендарю для розміщення офісу. Розмір орендної плати становить
50грн. за 1 кв.м. в місяць, в т.ч. ПДВ -8,33грн. Орендна плата за поточний
місяць здійснюється авансом до 5 числа поточного місяця. Розмір орендної плати
може бути змінено: за погодженням сторін; на вимогу орендодавця, за умови
письмового попередження за один календарний місяць до такої зміни у разі:
відповідної зміни законодавства; зміни вартості витрат, необхідних для
утримання орендованого приміщення. Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному
обсязі вносити орендодавцю орендну плату. Цей договір вступає в силу з моменту
підписання його сторонами і діє до 31.12.2007р. Цей договір може бути розірвано
на вимогу однієї із сторін, за рішенням арбітражного суду у випадках,
передбачених чинним законодавством України.

Згідно
акту прийому-передачі частини будівлі в орендне користування до договору оренди
приміщення №31 від 31.05.2007р., 01.06.2007р. позивач передав, а відповідач
прийняв в орендне користування частину будівлі готелю „Горинь”, яка знаходиться
за адресою; м. Нетішин Хмельницької області, пр. Незалежності, 11.

Листом
від 21.12.2007р. ТОВ „Універсалсервіс-ТСЦ” повідомило відповідача, що в зв'язку
з збільшенням витрат на утримання орендних приміщень з 01.01.2008р. переглянуто
розмір орендної плати та надало відповідачу на розгляд додаткову угоду №1 до
договору оренди приміщення №31 від 31.05.2007р. в ній також продовжено строк
дії договору на 2008р. Також позивач зазначив, що відповідачем систематично
порушуються умови вищевказаного договору, а саме строки сплати орендної плати.

Листом
від 30.01.2008р. відповідач заявив позивачу про розірвання договору №31 від
31.05.2007р.

Відповідач
умов договору оренди №31 від 31.05.2007р. належним чином не виконав, внаслідок
чого у нього станом на 01.03.2008р. виник перед позивачем борг в сумі 2403грн.
28коп.

На
момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення
відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Пунктом
7.2 договору від 31.05.2007р. передбачено, що за несвоєчасну оплату орендних
платежів орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки
НБУ, що діє на момент сплати, від невиплаченої суми за кожен день прострочення
.

Відповідно,
позивачем нараховано 96грн. 08коп. пені.

При
прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України,
оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору №31
оренди приміщення  від 31.05.2007р., за
своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174
ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст.
1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У
відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України
за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення
господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених
цим Кодексом.

Статтею
286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата -це фіксований
платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності.

Згідно
пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання
та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання
-відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не
допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків,
передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з
мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано
належним чином.

Відповідно
до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”
орендою   є   засноване
на  договорі  строкове
платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької
та іншої діяльності.

Згідно
статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному
об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Виходячи
із вищенаведеного, позов Товариства з обмеженою відповідальністю
„Універсалсервіс-ТСЦ” м. Нетішин до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Славута
про стягнення 2499грн. 36коп. є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами
справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові
витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44,
49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

Позов  Товариства з обмеженою відповідальністю
„Універсалсервіс-ТСЦ” м. Нетішин до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Славута
про стягнення 2499грн. 36коп. задоволити.

Стягнути
з Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю „Універсалсервіс-ТСЦ” м. Нетішин, вул.
Будівельників, 12, кв.35 (р/р в ХмОД ВАТ „Райффайзен банк Аваль”,
МФО 315966, код 34256710) -2403грн. 28коп. (дві тисячі чотириста три гривні
28коп.) заборгованості по орендній платі, 96грн. 08коп. (дев'яносто шість
гривень 08коп.) пені, 102грн. (сто дві гривні) державного мита, 118грн. (сто
вісімнадцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Видати
наказ.

Суддя

Віддруковано в 3
примірниках:

1.          До справи;

2.          Позивачу;

3.          Відповідачу;