ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"01" липня 2008 р. Справа № 14/63

за позовом Приватне підприємство "Полісся"

до відповідача Виконавчий комітет Городоцької сільської ради

про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна

Суддя

Представники:

Від позивача : директор Бондар М.І.

Від відповідача : представник по довіреності Хвесь В.М.

Статті, 20, 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснено

СУТЬ СПОРУ : Приватне підприємство "Полісся" звернулося в господарський суд з позовом в якому просить визнати за приватним підприємством «Полісся» право власності на об'єкти нерухомого майна: блочно-цегляної будівлі складського приміщення, загальною площею внутрішніх приміщень 32,8 м.кв., одноповерхової блочно-цегляної будівлі підвального типу (77% будівельної готовності) загальною площею внутрішніх приміщень 197,0 м.кв. за адресою Рівненська область, Рівненський район, с.Городок, вул.барона Штейнгеля,5-Б. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вказані будівлі збудовані ним самочинно, однак на земельній ділянці, яка у встановленому порядку надана йому у користування.

Відповідач письмового відзиву на позов суду не надав, представник його в судовому засіданні вимоги позивача визнав повністю.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

26 травня 1997 року відповідно до розпорядження голови Рівненської обласної адміністрації від 3 лютого 1997 року №54 приватному підприємству «Полісся» на території Городоцької сільської Ради Рівненського району Рівненськоі області було надано у постійне користування земельну ділянку 0,30 га для будівництва складських приміщень (Державний акт про право постійного користування І-РВ №000092 від 26 травня 1997 року)

Відповідно до висновку спеціаліста судової будівельно-технічної експертизи №801515/13 ЮШ від 03.06.2008 року на земельній ділянці знаходяться: одноповерхова блочно-цегляна будівля складського приміщення, загальною площею внутрішніх приміщень 32,8 м.кв. та одноповерхова блочно-цегляна будівля підвального типу (77% будівельної готовності) загальною площею внутрішніх приміщень 197,0 м.кв за адресою Рівненська область, Рівненський район, с.Городок, вул.барона Штейнгеля, 5-Б. Вартість вказаного майна складає 189200 грн..

Відповідно до статті 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Вказане майно було позивачем збудовано господарським способом протягом 1994-1997 років. Отже ПП "Полісся» заволоділо нерухомим майном на законних підставах і вже більше ніж 10 років безперервно володіє нерухомим мійном.

Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» об'єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість) - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Так як одноповерхова блочно-цегляна будівля складського приміщення, загальною площею внутрішніх приміщень 32,8 м.кв., та одноповерхова блочно-цегляна будівля підвального типу (77% будівельної готовності) загальною площею внутрішніх приміщень 197,0 м.кв., не можуть бути переміщеними без їх знецінення та зміни призначення, відповідно вони є об'єктами нерухомого майна.

Вартість нерухомого майна визначена згідно висновку спеціаліста судової будівельно-технічної експертизи №801515/13_ЮШ від 03.06.2008 року становить 189200 грн..

Правом власності, відповідно до ст. 316 ЦК України, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. ПП «Полісся», будучи власником даного майна, не може у повній мірі скористатися своїми правами як власник, так як відсутня реєстрація права власності, хоча ПП «Полісся» відкрито володіє і користується даним майном по даний час.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень" реєстрація права власності - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

До повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад відповідно до п.10 ч.2 ст. 31. Закону України «Про місцеве самоврядування» відносяться облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Таким чином Виконавчий комітет Городоцької сільської ради є належним відповідачем у даній справі.

Згідно п.5 прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних, положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносні:, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Таким чином ПП «Полісся» є власником нерухомого майна -блочно-цегляної будівлі складського приміщення, загальною площею внутрішніх приміщень 32,8 м.кв., одноповерхової блочно-цегляної будівлі підвального типу (77% будівельної готовності) загальною площею внутрішніх приміщень 197,0 м.кв., за адресою Рівненська область, Рівненський район, с.Городок, вул.барона Штейнгеля, 5-Б.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за приватним підприємством «Полісся» (Рівненський р-н с.Городок, вул. Молодіжна, 3, ) право власності на об'єкти нерухомого майна: блочно-цегляної будівлі складського приміщення, загальною площею внутрішніх приміщень 32,8 м.кв., одноповерхової блочно-цегляної будівлі підвального типу (77% будівельної готовності) загальною площею внутрішніх приміщень 197,0 м.кв. за адресою Рівненська область, Рівненський район, с.Городок, вул.барона Штейнгеля,5-Б.

Суддя

підписано "01" липня 2008 р.