ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.05.08 р.                     Справа № 33/79

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретареві судового засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м.Маріуполь

до Приватного підприємства “Сеал” м. Маріуполь

про стягнення 6759грн.60коп.

за участю представників:

від позивача: Чуєнко О.О. за дов. №7 від 29.11.2007р.

відповідач: не з’явився.

Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м. Маріуполь звернулося до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Приватного підприємства „Сеал” м. Маріуполь про стягнення з відповідача суму боргу по орендній платі та комунальним платежам у розмірі 3646грн.05коп. та штрафних санкцій у розмірі 3113грн.55коп., на загальну суму 6759грн.60коп.

Позивач в обґрунтування своїх вимог посилається на невиконання відповідачем умов договору №49/07 від 01.07.2007р. оренди приміщення загальною площею 57,66м2, розташованого за адресою: м. Маріуполь, пр. Нахимова, 7, (кімнат №18,19,20 площею 17,4мІ, 17,6мІ та 17,5мІ відповідно), а також приміщення загального користування (коридор, туалет) площею 5,16мІ, для розміщення офісу, а саме несвоєчасне внесення орендних платежів та здійснення оплати комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість перед позивачем по орендній платі, комунальним послугам в сумі 3646грн.05коп. Розмір штрафних санкцій, що підлягає сплаті відповідачем становить 3113грн.55коп.

У судовому засіданні 26.05.2008р. позивач не відмовився від позову і наполягав на заявлених вимогах. Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, заяви про розгляд справи за відсутності представника відповідача від нього не надійшло, правову позицію з приводу позовних вимог не надав.

У зв’язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 29.04.2008р., 13.05.2008р. та нез’явленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачу у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові - 87500, м. Маріуполь, проспект Леніна, буд. 125 кв. 61. Згідно листа Головного управління статистки у Донецькій області №22-10/1289 від 06.05.2008р. ПП „Сеал” занесено до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України та знаходиться за вищезазначеною адресою.

Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 26.05.2008р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 26.05.2008р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

Між сторонами був укладений договір оренди №49/07 від 01.07.2007р., згідно якого Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м. Маріуполь (далі – орендодавець) передає, а Приватне підприємство “Сеал” м. Маріуполь (далі – орендатор) приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення загальною площею 57,66м2, розташованого за адресою: м. Маріуполь, пр. Нахимова, 7, (кімнат №18,19,20 площею 17,4мІ, 17,6мІ та 17,5мІ відповідно), а також приміщення загального користування (коридор, туалет) площею 5,16мІ, для використання під офіс.

Вартість орендованого майна відповідно до бухгалтерського обліку орендодавця станом на 01.07.2007р. дорівнює 32932грн.86коп.

Згідно із пунктом 3.1 договору №49/07 від 01.07.2007р. строк оренди приміщення орендарем становить 12 місяців з моменту приймання приміщення орендарем. Строк дії договору визначений пунктом 9.1, де зазначено, що договір №49/07 від 01.07.2007р. діє до 01.07.2008р.

Відповідно до угоди про розірвання договору оренди №49/07 від 01.07.2007р., підписаною обома сторонами 01.12.2007р., зазначений договір був розірваний 01.12.2007р.

Сторони визначили, що розмір щомісячної орендної плати становить 1729грн.80коп.. з ПДВ. При цьому, відповідно до пункту 4.2 договору №49/07 від 01.07.2007р. орендодавець має право переглядати розмір орендної плати. Про зміну орендної плати орендодавець повідомляє орендаря не пізніше ніж за 10 календарних днів. Зміна розміру орендної плати оформлюється додатковою угодою до цього договору, яка є невід’ємною його частиною.

Відповідно до пункту 4.3 договору №49/07 від 01.07.2007р. орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця авансом, не пізніше 10 числа кожного місяця за поточний місяць згідно виставлених рахунків.

До обов’язків орендатора згідно із пунктом 5.4.1 договору №49/07 від 01.07.2007р. віднесено своєчасно в установлений договором строк вносити орендні платежі та здійснювати оплату комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 4 данного договору.

Пунктом 4.5 договору №49/07 від 01.07.2007р. комунальні послуги (електроенергія, вода, каналізація, опалення) в орендну плату не включені. Орендатор сплачує їх додатково (щомісяця) не пізніше 10 числа наступного місяця, згідно виставлених рахунків орендодавця.

На адресу відповідача були виставлені рахунки - фактури №СФ-0000592 від 31.10.2007р., №СФ-0000617 від 30.11.2007р., де визначалась сума орендної плати та розмір плати за комунальні послуги.

Внаслідок несплати відповідачем орендної плати за договором №49/07 від 01.07.2007р. та вартості комунальних послуг за жовтень, листопад 2007р. виникла заборгованість в розмірі 3646грн.05коп.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язання.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Окрім суми боргу позивачем пред’явлено до стягнення сума штрафних санкцій в розмірі 3113грн.55коп., вирахувана за жовтень, листопад 2007р. на підставі пункту 7.2 договору №49/07 від 01.07.2007р.

Згідно із цим пунктом за невиконання зобов’язань, визначених пунктами 5.4.1-5.4.8, 5.4.11 та 5.4.12 цього договору винна сторона сплачує іншій стороні штраф – 15% суми річної орендної плати.

Згідно із частиною 7 статті 180 Господарського кодексу України закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов’язань підтверджений матеріалами справи, не спростований відповідачем. З урахуванням цього, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м. Маріуполь до Приватного підприємства “Сеал” м. Маріуполь про стягнення суми заборгованості з орендної плати та комунальним платежам за жовтень, листопад 2007р. у розмірі 3646грн.05коп. та штрафних санкцій, нарахованих за жовтень, листопад 2007р. у розмірі 3113грн.55коп., на загальну суму 6759грн.60коп. обґрунтовані та правомірні.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 180, 193 Господарського кодексу та статтями 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м. Маріуполь до Приватного підприємства “Сеал” м. Маріуполь про стягнення суми заборгованості з орендної плати та комунальним платежам за жовтень, листопад 2007р. у розмірі 3646грн.05коп. та штрафних санкцій, нарахованих за жовтень, листопад 2007р. у розмірі 3113грн.55коп., на загальну суму 6759грн.60коп. – задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства “Сеал” м. Маріуполь (87500, м. Маріуполь, проспект Леніна, буд. 125 кв. 61, , МФО 334011) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Флот Донбасу” м. Маріуполь (87510, м. Маріуполь, пр. Адмірала Луніна, 89, , МФО 335742) суму заборгованості з орендної плати та комунальним платежам за жовтень, листопад 2007р. у розмірі 3646грн.05коп., суму штрафних санкцій, нарахованих за жовтень, листопад 2007р. у розмірі 3113грн.55коп., державне мито 102грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118грн.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні від 26.05.2008р. проголошено повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя

Надруковано 3 примірника: 1 – позивачу; 1 – відповідачу; 1 – до справи