ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.08                                                                                           Справа№ 2/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Мазовіти А.Б. при секретарі Залицайло М.С. за участю представника позивача Шиян М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Науково-виробничого товариства з обмеженою відповідальністю “Техбудсервіс”, с.Гончарівка до Золочівської міської ради, м. Золочів, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –Комунального підприємства Львівської обласної ради Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, м.Золочів про визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

НВ ТОВ „Техбудсервіс”, с.Гончарівка звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Золочівської міської ради, м.Золочів про визнання права власності на два недобудовані кіоски по вул.Шашкевича (між будівлями №20 та №22) в м.Золочів Львівської області.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду і ухвалою від 8.07.2008р. призначив розгляд справи на 22.07.2008р.

Представнику позивача роз’яснено його права та обов'язки, передбачені ст. 22 ГПК України, заяви про відвід суду не поступило.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити.

Відповідач явки свого уповноваженого представника в судове засідання 22.07.2008р. не забезпечив, однак подав заяву за вих.№1355 від 17.07.2008р., в якій проти задоволення позову не заперечив, просив розглядати справу без участі його представника.

Ухвалою суду від 22.07.2008р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство Львівської обласної ради Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, м.Золочів, розгляд справи відкладено на 5.08.2008р.

В судове засідання 5.08.2008р. представник позивача з’явився, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Третя особа на стороні відповідача явки свого уповноваженого представника в судове засідання не забезпечила, однак подала клопотання за №113 від 29.07.2008р. про розгляд справи без участі представника БТІ. Ухвалою від 5.08.2008р. розгляд справи відкладено на 12.08.2008р.

В судове засідання 12.08.2008р. представник позивача з’явився, позовні вимоги підтримав повністю. Відповідач та третя особа явки повноважних представників в судове засідання не забезпечили, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, тому у відповідності до ст. 75 ГПК України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

Рішенням 30-ї сесії 4-го демократичного скликання Золочівської міської ради Львівської області №989 від 30.09.2005р. „Про надання дозволу на підготовку матеріалів погодження” позивачу надано дозвіл на підготовку матеріалів погодження по наданню в короткострокову оренду терміном на 3 роки земельної ділянки площею 0,0055 га по вул.Шашкевича в м.Золочів для встановлення двох торгівельних кіосків за рахунок земель загального користування міста (інші землі), а також надано дозвіл позивачу на виготовлення проекту влаштування благоустрою земельної ділянки площею 0,0264 га по вул.Шашкевича, 22 в м.Золочів.

Рішенням 36-ї сесії 4-го демократичного скликання Золочівської міської ради Львівської області №1154 від 16.03.2006р. „Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою земельної ділянки” було затверджено проект благоустрою земельної ділянки (території внутрішнього подвір’я) по вул.Шашкевича, 22, погоджено матеріали погодження по вибору земельної ділянки площею 0,0055 га по вул.Шашкевича для встановлення двох тогівельних кіосків за рахунок земель загального користування міста, надано дозвіл позивачу на розробку проекту землеустрою по наданню в короткострокову оренду терміном на 3 роки земельної ділянки площею 0,0055 га по вул.Шашкевича в м.Золочів для встановлення двох торгівельних кіосків за рахунок земель загального користування міста (інші землі).

Рішенням 11-ї сесії 5-го демократичного скликання Золочівської міської ради Львівської області №287 від 19.06.2007р. „Про надання в оренду земельної ділянки” затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по передачі в оренду для встановлення двох торгівельних кіосків по вул.Шашкевича та надано позивачу в короткострокову оренду терміном на 1 рік земельну ділянку площею 0,0055 га по вул.Шашкевича для встановлення двох торгівельних кіосків за рахунок земель загального користування міста.

8.10.2007р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди землі, згідно якого в оренду строком на 1 рік було передано земельну ділянку площею 0,0055 га для встановлення двох торгівельних кіосків. Вказаний договір було зареєстровано у книзі записів реєстрації договорів оренди землі Золочівського районного відділу „Львівської регіональної філії ДП „ЦДЗК” 15.10.2007р. за №04:07:452:00879.

Рішенням виконавчого комітету Золочівської міської ради №316 від 5.09.2007р. „Про дозвіл на будівництво кіосків” позивачу було надано дозвіл на будівництво двох кіосків по вул.Шашкевича (між будівлями №20 та №22) в м.Золочеві.

Виконання будівельних робіт здійснювалось позивачем на підставі робочого проекту, виготовленого Львівською АПМ Проектно-вишукувального інституту „Укркурортпроект”. Вказаний проект будівництва було погоджено Золочівською районною санепідемстанцією (висновок №19/06 від 5.06.2007р.), та сектором з питань наглядово-профілактичної діяльності Золочівського районного відділу Головного управління МНС України у Львівській області (експертний висновок №21/413 від 2.07.2007р.).

10.04.2008р. Комунальним підприємством Львівської обласної ради Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації було видано довідку за №95 про те, що процент готовності двох кіосків по вул.Шашкевича в м.Золочеві становить 33% готовності, а інвентаризаційна вартість одного кіоску становить 2499 грн.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов підставний з огляду на наступне.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути зокрема визнання права.

Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 331 ЦК України (із змінами і доповненнями, внесеними згідно із Законом України від 15.12.2005р. №3201-IV) передбачає, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до п.3 зазначеної статті до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершенного будівництва.

Бюро технічної інвентаризації проводить державну реєстрацію права власності на нерухоме майно згідно із вимогами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7.02.2002р. №7/5 на підставі документів, що визначені цим положенням. Однак згідно пп.1.6 п.1 цього положення реєстрації підлягає право власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об’єкти.

За таких умов відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Разом з тим і ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 1.07.2004р. №1952-IV передбачає, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав не нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду про визнання права власності на об’єкт незавершенного будівництва.

Позивачем в обгрунтування своїх доводів подано документи, що підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисну документацію, а також документи, що містять опис об’єкта незавершенного будівництва.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення повністю.

Оскільки спір виник з вини позивача, то судові витрати по розгляду справи необхідно покласти на позивача відповідно до ст. 49 ГПК України.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 16, 316, 319, 331, 392 ЦК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 80, 82, 83, 84, 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Визнати за Науково-виробничим Товариством з обмеженою відповідальністю “Техбудсервіс”, 80700 Львівська обл., Золочівський район, с.Гончарівка, вул.Шевченка, 2-б () право власності на 2 (два) недобудовані кіоски по вул.Шашкевича в м.Золочеві Львівської області.

3.          Судові витрати по справі покласти на позивача.

Суддя