ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2008 р.

№ 36/362

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Карабаня В.Я. –головуючого,

Ковтонюк Л.В.,

Вовка І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної

скарги

Громадської організації Товариства бджолярів міста Києва

на

постанову Київського апеляційного господарського суду від 21.02.2008р.

у справі

господарського суду міста Києва №36/362

за позовом

Громадської організації Товариства бджолярів міста Києва

до

Київської міської ради

Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

про

спонукання вчинити дії та укласти договір оренди

за участю представників сторін:

від позивача –Максименко А.І., Олійник Т.О.;

від відповідача 1 –не з'явилися;

від відповідача 2 –Ковальчук В.М.

У С Т А Н О В И В:

20.09.2007р. Громадська організація Товариства бджолярів міста Києва звернулися до господарського суду міста Києва з позовом про зобов'язання Київську міську раду та КП "Київжитлоспецексплуатація" оформити з ними договір оренди приміщення по вул. Боричів Тік,20/4 пров. Зелінського,4. В обґрунтування позовних вимог зазначали, що 28.04.1986р. виконавчим комітетом Подільської районної ради народних депутатів було прийнято рішення №214/3 про надання позивачу в орендне користування зазначеного приміщення. 01.04.1987р. видано ордер на право заняття цього приміщення. В подальшому позивачем були укладені зі спеціалізованими підприємствами договори на забезпечення приміщення водо-, електро-, теплопопостачанням, та належно сплачувались всі комунальні платежі, а також податок на землю, зроблено ремонт. Проте, незважаючи на неодноразові звернення до Київської міської ради щодо прийняття рішення про передачу товариству в оренду приміщення по пров. Зелінського,4, до цього часу це питання залишилось не вирішеним, у зв'язку з чим позивач і звернувся до суду з відповідним позовом.

21.11.2007р. рішенням господарського суду міста Києва (суддя Трофименко Т.Ю.), залишеним без змін 21.02.2008р. постановою Київського апеляційного господарського суду (судді: Отрюх Б.В. –головуючий, Верховець А.А., Тищенко А.І.) в позові відмовлено, мотивуючи безпідставністю його вимог.

Не погоджуючись з ухваленими рішеннями, Громадська організація Товариства бджолярів міста Києва звернулися до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою про їх скасування та ухвалення нового рішення про задоволення позовних вимог, посилаючись на порушення судами норм матеріального права, а саме судами не було враховано, що позивач займає спірне приміщення понад 20 років, сплачує усі необхідні платежі, а також на протязі всього часу неодноразово висловлював своє бажання його орендувати. Тому, передача Київською міською радою зазначеного приміщення в оренду іншій організації, без оприлюднення такої інформації, проведення відповідного конкурсу, є порушенням норм діючого законодавства та прав користувача (позивача) цього приміщення.

Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судами норм матеріального та процесуального права при ухваленні судових рішень, приходить до висновку про часткове задоволення вимог скарги виходячи з наступного.

Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судове рішення” від 29.12.76 № 11 обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду стосовно встановлених обставин і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Судові рішення обох інстанцій зазначеним вимогам не відповідають, оскільки ухвалені усупереч положенням ст.43 ГПК України при не повно встановлених фактичних обставинах справи, оскільки судами, враховуючи наявні у матеріалах справи докази, вимоги Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Господарського кодексу України, не було з'ясовано питання переважного права особи (позивача), яка фактично займає спірне приміщення, на укладання договору оренди. Не досліджено судами і яким чином приміщення по пров. Зелінського,4 було передано іншій організації та чи було повідомлено про це позивача.

Враховуючи зазначене та повноваження касаційної інстанції, оскаржувані судові рішення підлягають скасуванню з направленням справи для нового розгляду

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119-11112 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Громадської організації Товариства бджолярів міста Києва задоволити частково.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 21.02.2008р. та рішення господарського суду міста Києва від 21.11.2007р. у справі №36/362 скасувати, а справу направити до господарського суду міста Києва для нового розгляду.

Головуючий суддя

В.Я. Карабань

Суддя

Л.В. Ковтонюк

Суддя

І.В. Вовк