ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" вересня 2008 р.

Справа № 20/155-08-3050

За позовом: Відкритого акціонерного товариства „Науково-виробниче підприємство „Вега”

До відповідача: Одеської обласної організації Партії „Відродження”

про стягнення орендної плати в сумі 9777 грн. 84 коп.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від позивача: Пасечник В.П., діючий за дов. б/н від 15.01.2008року

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне товариство „Науково – виробниче підприємство „Вега” звернулося до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнень, просить стягнути з Одеської обласної організації Партії „Відродження” на користь Відкритого акціонерного товариства „Науково-виробниче підприємство „Вега” заборгованість по орендній платі в сумі 5312 грн. 86 коп., інфляційні витрати з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення в розмірі 3054 грн. 89 коп., 3% річних від простроченої суми в розмірі 517 грн. 35 коп., а також витрати по сплаті державного мита в розмірі 97,78 грн. та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн.

Відповідач, Одеська обласна організація партії „Відродження” у судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, шляхом надсилання судових ухвал на адресу, зазначену у договорі, а також у Довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та довідці головного управління юстиції в Одеській області.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

Між Відкритим акціонерним товариством „Науково-виробничим підприємство „Вега” та Одеською обласною організацією Партії „Відродження” було укладено договір оренди №100 від 12.07.2004 року, відповідно до умов якого відповідачу було передано у строкове платне користування для використання під офіс нежиле приміщення площею 88 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаєвської дивізії, 2.

Відповідно до умов п. 2.3 договору №100 від 12.07.2004року, сторонами 12.07.2004р. був підписаний акт прийому-передачі приміщення площею 88 кв.м.

Відповідно до умов п. 3.1 договору №100 від 12.07.2004року, строк оренди складає один рік 12.07.2004року до 12.07.2005року. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку оренди, вказаного в п. 3.1 відповідного договору, договір вважається продовженим на той строк та на тих же умовах, які передбачені відповідним договором.

Відповідно до п. 5.1 договору №100 від 12.07.2004року розмір орендної плати та порядок оплати комунальних послуг погоджується сторонами в додатку №2 до відповідного договору. Згідно із розрахунком орендної плати (а.с.15), її розмір з 1 кв.м, з урахуванням комунальних послуг, складає 47,7 грн.

Відповідно до п. 5.2 зазначеного договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 10 числа кожного календарного місяця за поточний місяць згідно з виставленими орендодавцем рахунками у грошовій формі. Датою сплати вважається дата зарахування грошових коштів на поточний рахунок. Орендодавця.

12.01.2005 року, згідно з листом відповідача про відмову від частини орендованого приміщення площею 53м2 (а.с.18), відповідна частина приміщення була повернута орендодавцю, про що сторонами складений акт прийому-здачі нежилого приміщення площею 53 кв.м.

16 березня 2005року відповідачем на адресу позивача надіслано лист про відмову від решти орендованого приміщення площею 35м2 (а.с.17).

Гарантійним листом від 17.03.2005 року №20/3 Одеська обласна організація Партії „Відродження” зобов"язалася сплатити ВАТ „Науково-виробниче підприємство „Вега” заборгованість за оренду приміщення за січень –березень 2005року в розмірі 5312,86 грн. 21.03.2005 року сторонами було також складено та підписано акт звірення взаєморозрахунків, в якому заборгованість відповідача по орендній платі склала 5312 грн. 86 коп.

У зв’язку не погашенням відповідачем заборгованості по вищевказаному договору, ВАТ „Науково-виробниче підприємство „Вега” звернулося до суду із відповідним позовом.

Проаналізувавши надані сторонами докази у сукупності, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов’язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов’язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 285 Господарського кодексу України також передбачено обов’язок Орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 5.2. договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 10 числа кожного календарного місяця за поточний місяць за виставленими Орендодавцем рахунками у грошовій формі. Датою здійснення оплати вважається день зарахування коштів розрахунковий рахунок.

Враховуючи, що заборгованість відповідача по орендній платі підтверджується розрахунком позивача, який перевірений судом, актом звірки взаєморозрахунків від 21.03.2005р. та наявним у справі гарантійним листом від 17.03.2005р., а доказів сплати заборгованості відповідач, в порушення вимог ст.33 ГПК України, не надав, стягненню з відповідача підлягає орендна плата за січень-березень 2005 року в сумі 5312,86 грн.

Щодо вимог позивача про стягнення інфляційних витрат та 3% річних суд зазначає наступне. Згідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За таких обставин, стягненню з відповідача, згідно з розрахунком позивача, перевіреним судом, підлягає також сума інфляційних витрат, що складає 3054,89 грн., та 3% річних в сумі 517,35 грн.

Стосовно застосування строків позовної давності, суд зазначає, що згідно до п.3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Оскільки відповідачем не надано заяви про застосування строку позовної давності, позовна давність по основному боргу, інфляції та 3% річних судом не застосовується.

Згідно до ст.ст. 44,49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Стягнути з Одеської обласної організацієї Партії „Відродження” (65049, Одеська область, м. Одеса, вул. Івана Франка, 51, кв. 119; п/р 6 в ОФ АБ „Експрес –Банк”, МФО 328801, ) на користь Відкритого акціонерного товариства „Науково-виробничого підприємства „Вега” (65101, Одеська область, м. Одеса вул. 25-ї Чапаєвської дивізії, 2; п/р 5119 в ОЦО ПІБ м. Одеси, МФО 328135, ідентифікаційний код 19051508) - 5312 /п’ять тисяч триста дванадцять/ грн. 86 коп. орендної плати, 3054 /три тисячі п’ятдесят чотири/ грн. 89 коп. інфляційних витрат, 517 /п’ятсот сімнадцять/ грн. 35 коп. - 3% річних, 102 /сто дві/ грн. державного мита та 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судового процесу.

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Науково-виробничого підприємства „Вега” (65101, Одеська область, м. Одеса вул. 25-ї Чапаєвської дивізії, 2; п/р 5119 в ОЦО ПІБ м. Одеси, МФО 328135, ідентифікаційний код 19051508) на користь Державного бюджету України на п/р 0008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, , КБК 22090200 - держмито в сумі 4 /чотири/ грн. 22 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Щавинська Ю.М.

рішення підписано 18.09.2008р.