ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.09.2008 Справа № 4/392-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом військового прокурора Південного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України м. Київ

до відкритого акціонерного товариства "Проектно-будівельна фірма

"Херсонбуд" м.Херсон

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог - Південне управління капітального будівництва Міністерства оборони України м. Одеса

про спонукання до виконання умов договору шляхом передачі квартир

за участю помічника військового прокурора Канівець І.П.

та представників сторін:

від позивача - не з'явився

від відповідача - начальник юридичної служби Князь І.І.

від 3-ї особи - юрист Зозуля Г.В.

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся з позовною заявою, якою просить спонукати відповідача до виконання в натурі обов’язків за договором № 227/ДБ-235Д від 11.12.2007 року та додаткової угоди до нього № 1/235 від 06.02.2008 року шляхом передачі позивачу квартир, а саме:

- 3-х кімнатну квартиру № 3 загальною площею 87,88 кв. м,

- 4-х кімнатну квартиру № 4 загальною площею 101,36 кв. м,

- 1-о кімнатну квартиру № 5 загальною площею 48,18 кв. м,

- 3-х кімнатну квартиру № 28 загальною площею 87,88 кв. м,

- 3-х кімнатну квартиру № 33 загальною площею 87,88 кв. м,

- 3-х кімнатну квартиру № 39 загальною площею 87,88 кв. м,

- 4-х кімнатну квартиру № 40 загальною площею 101,36 кв. м,

- 3-х кімнатну квартиру № 45 загальною площею 87,88 кв. м,

- 4-х кімнатну квартиру № 46 загальною площею 101,36 кв. м,

- 1-о кімнатну квартиру № 47 загальною площею 48,18 кв. м,

- 3-х кімнатну квартиру № 51 загальною площею 87,88 кв. м,

- 3-х кімнатну квартиру № 52 загальною площею 87,88 кв. м,

- 2-х кімнатну квартиру № 55 загальною площею 65,5 кв. м,

- 4-х кімнатну квартиру № 58 загальною площею101,36 кв. м,

- 2-х кімнатну квартиру № 60 загальною площею 65,5 кв. м,

у будинку по провулку Смоленському 61 "А"(ІІ черга) в м.Херсоні з оформленням наведеного житла у загальнодержавну власність в сферу управління Міністерства оборони України та обов'язковою державною реєстрацією.

Представник позивача в засідання суду вдруге не з’явився, незважаючи на те, що був повідомлений належним чином про дату розгляду справи.

Представник третьої особи на стороні позивача позовні вимоги підтримав та надав відповідні пояснення по суті спору.

Відповідач письмового відзиву суду не надав, пояснивши усно, що він не ухиляється від передачі квартир, але має місце затримка видачі свідоцтв на право власності, оскільки позивачем несвоєчасно перераховані кошти та порушенні терміни передачі відповідних документів для оформлення права власності. Він також зазначає, що після підписання та затвердження акту державної приймальної комісії яким введено будівлю в експлуатацію, третя особа листом від 01.07.2008року №495/4 просила замінити дві 4-кімнатні квартири на дві 2-кімнатні, що також потребувало додаткового часу та стало причиною несвоєчасного оформлення документів.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані до справи докази, заслухавши прокурора та представників сторін, суд –

в с т а н о в и в:

11 грудня 2007року між Міністерством оборони України (позивач по справі) та ВАТ „Проектно-будівельна фірма „Херсонбуд” (відповідач) укладено договір №227/ДБ-235Д на пайову участь в будівництві житла на підставі рішення тендерного комітету Департаменту будівництва Міністерства оборони України з організації та здійснення процедур закупівель товарів, робіт і послуг за державні кошти.

Предметом зазначеного договору було будівництво та передача з оформленням наведеного житла у загальнодержавну власність в сферу управління Міністерства оборони України та обов'язковою державною реєстрацією 15 квартир загальною площею 1247, 92 кв.м. у будинку № 61 А(ІІ черга) по провулку Смоленському в м. Херсоні в термін до 30.03.2008року відповідно до адресного переліку (пункт 1.3 договору). В свою чергу позивач прийняв на себе обов’язки здійснити перерахування грошових коштів в сумі 6.482.944грн.40 коп. на рахунок забудовника, перераховуючи їх поетапно згідно з затвердженим сторонами графіком. При цьому, остаточний розрахунок - 5% від договірної ціни , здійснюється після уточнення, згідно з довідкою бюро технічної інвентаризації, загальної площі квартир, введення будинку в експлуатацію та передачі позивачу квартир.

У зв’язку з коригуванням титульного списку Південного управління капітального будівництва Міністерства оборони, строк передачі квартир сторонами був продовжений до 18.06.2008року та уточнена договірна ціна.

Матеріалами справи підтверджується, що вартість квартир позивачем була сплачена платіжними дорученнями №227/2/1 від 03.03.2008року в сумі 3.200.000грн.00коп. та №227/2/48 від 22.05.2008року в сумі 2.958.850грн.00коп.

Частиною 1 статті 193 ГК України встановлено обов’язок суб’єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні вимоги щодо виконання зобов’язання закріплені і в статті 526 ЦК України.

При цьому відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання обома сторонами.

При вивченні змісту договору судом встановлено, що укладений між сторонами договір від 11.12.2007року є договором будівельного підряду.

Згідно з вимогами ч.1 статті 875 ЦК України за договором будівельного підряду підрядник зобов’язується збудувати і здати у встановлений строк об’єкт, або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов’язується надати підряднику будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов’язок не покладається на підрядника, прийняти об’єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.

Позивач виконав свої обов'язки за умовами договору, але відповідачем квартири станом на день розгляду справи з виконанням свого обов’язку по оформленню житла у державну власність та відповідною реєстрацією не виконані, що свідчить про порушення відповідачем вимог закону та договору.

Претензія третьої особи від 23.06.2008року №444/7 про передачу квартир залишена відповідачем без задоволення.

Матеріалами справи підтверджується, що рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради від 30.03.2008року №154 затверджено акт державної приймальної комісії від 28.03.2008року та прийнято в експлуатацію 59 квартир 119-квартирного житлового будинку по пров. Смоленському (П черга будівництва), який передано на баланс ПП „Херсонжитлокомунсервіс”. Однак, незважаючи на затвердження акту приймальної комісії, відповідач не оформив правовстановлювальні документи та фактично не передав позивачу належних йому за умовами договору 15 квартир під заселення.

При цьому, представник відповідача пояснив, що незважаючи на те, що відповідачем та третьою особою підписано акт передачі квартир, але фактична передача їх в володіння позивача не відбулася, через неоформлення відповідних документів.

З урахуванням того, що і в засідання суду відповідачем не надано доказів на підтвердження виконання обов’язків за договором по передачі квартир у власність позивача, та зважаючи на те, що строк їх передачі сплинув, вимоги прокурора суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до статті 49 ГПК України відносяться на відповідача.

В засіданні за згодою прокурора та представників сторін оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі вищезазначених норм права, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Зобов'язати відкрите акціонерне товариство "Проектно-будівельна фірма "Херсонбуд" м.Херсон вул.Кірова, 24 р/р 1 в Херсонській філії ВАТ “МТБ”МФО 342285 код 01273243 передати в натурі Міністерству оборони України м. Київ Повітрофлотський проспект, 6 р/р 3192 в ОПЕРО ДКУ м.Києва МФО 820172 код 00034022:

- 3-х кімнатну квартиру № 3 загальною площею 87,88кв.м

- 4-х кімнатну квартиру № 4 загальною площею 101,36кв.м

- 1-о кімнатну квартиру № 5 загальною площею 48,18кв.м

- 3-х кімнатну квартиру № 28 загальною площею 87,88кв.м

- 3-х кімнатну квартиру № 33 загальною площею 87,88кв.м

- 3-х кімнатну квартиру № 39 загальною площею 87,88кв.м

- 4-х кімнатну квартиру № 40 загальною площею 101,36кв.м

- 3-х кімнатну квартиру № 45 загальною площею 87,88кв.м

- 4-х кімнатну квартиру № 46 загальною площею 101,36кв.м

- 1-о кімнатну квартиру № 47 загальною площею 48,18кв.м

- 3-х кімнатну квартиру № 51 загальною площею 87,88кв.м

- 3-х кімнатну квартиру № 52 загальною площею 87,88кв.м

- 2-х кімнатну квартиру № 55 загальною площею 65,5кв.м

- 4-х кімнатну квартиру № 58 загальною площею101,36кв.м

- 2-х кімнатну квартиру № 60 загальною площею 65,5 кв. м

у будинку № 61"А"(ІІ черга) по провулку Смоленському в м. Херсоні з оформленням наведеного житла у загальнодержавну власність в сферу управління Міністерства оборони України та обов'язковою державною реєстрацією.

3. Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Проектно-будівельна фірма "Херсонбуд" м.Херсон вул.Кірова, 24 р/р 1 в Херсонській філії ВАТ “МТБ” МФО 342285 код 01273243:                                                                                          а) в доход державного бюджету - одержувач управління Державного казначейства у м.Херсоні р/р № 0002 в Головному управлінні Державного Казначейства по Херсонській області МФО 852010 код 24104230, код призначення платежу 22090200 символ звітності банку 095 – 85грн.00коп. державного мита.

Наказ надіслати ДПІ у м.Херсоні;

б) в доход державного бюджету на рахунок р/р 0002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 отримувач платежу УДК м.Херсона, призначення платежу код 22090200 символ звітності банку 259 –118(сто вісімнадцять)грн.00коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя З.І. Ємленінова

Рішення оформлено відповідно до

ст. 84 ГПК України 26.09.2008року.