ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.08 Справа № 6/168/08

Суддя

За позовом           Закритого акціонерного товариства “Підприємство промислового залізничного транспорту” м. Запоріжжя

До          Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області м. Запоріжжя

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Запоріжжя

Товариство з обмеженою відповідальністю “Трест “Запоріжбуд” м. Запоріжжя

Товариство з обмеженою відповідальністю “Ленд Південь 2007” м. Запоріжжя

Про визнання права власності на залізничну колію

Суддя                    Місюра Л.С.

За участю представників:

Від позивача:          Сипливчак А.І. –дов. № 10/10-01 від 10.10.2006р., Житник В.В. –дов. № 8-01 від 14.01.2008р.

Від відповідача:          Фалілєєва Ю.Д. –дов. № 22/1 від 09.01.2008р.

Від 3-ї особи 1:           Опанасенко В.Л. –дов. № 16 від08.01.2008р.

Від 3-ї особи 2:          Клинков О.В. –дов. № 25/46 від 31.03.2008р.

Від 3-ї особи 3: Прудка Н.С. –дор. від 16.05.2008р.

Розглянувши матеріали справи за позовом Закритого акціонерного товариства “Підприємство промислового залізничного транспорту” м. Запоріжжя до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області м. Запоріжжя, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Запоріжжя та Товариство з обмеженою відповідальністю “Трест “Запоріжбуд” м. Запоріжжя, Товариство з обмеженою відповідальністю “Ленд Південь 2007” м. Запоріжжя, про визнання права власності на залізничну колію, суддя

В С Т А Н О В И В:

Позивач в позовній заяві просить визнати за ним право власності на залізничні колії протяжністю 1,011 км., які передані у власність згідно з договором купівлі-продажу державного майна від 15.02.1994р. № 84 та додатків до нього, які розташовані на території виробничого майданчику Центрального складу тресту “Запоріжбуд”.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просить визнати за ним право власності на залізничну колію, протяжністю 1,011 км., яка знаходиться на території виробничого майданчику Центрального складу тресту “Запоріжбуд” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а.

Заява позивача приймається судом, оскільки заявлена відповідно до статті 22 ГПК України.

Відповідач позовні вимоги не визнав з наступних підстав: 15.02.1994 між РВ ФДМУ по Запорізькій області та організацією орендарів Підприємства промислового залізничного транспорту було укладено договір купівлі - продажу № 84. Предметом договору, визначеним в п. 1.1 договору, був цілісний майновий комплекс підприємства, що знаходився за адресою: 69000, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, ГСП-417, на земельній ділянці 1,63 га. Перелік майна, що входить до складу ЦМК було визначено в додатку 1 до договору. Про те, що залізничні колії розташовані за іншою адресою підприємством не повідомлялось. Звертаючись за підтвердженням права власності на нерухоме майно, позивач вказав адресою його розташування Південне шосе, 74 в м. Запоріжжі, що було підтверджено листом РВ ФДМУ від 28.05.2001р. При проведенні інвентаризації об'єктів нерухомого майна ВАТ „Запоріжбуд", які при приватизації не увійшли до його статутного фонду, було встановлено, що за адресою вул. Південне шосе, 77а в м. Запоріжжі, знаходиться виробнича дільниця ВАТ „Запоріжбуд". У зв’язку з цим було видано наказ РВ ФДМУ від 27.08.2002 № 474, згідно якого вказане майно було внесено до реєстру державної власності. Вказана дільниця була передана в оренду ТОВ „Трест „Запоріжбуд". Наказом ФДМУ від 19.10.2007 №1677 спірні колії були включені до переліку майна, що підлягало приватизації шляхом викупу. 19.12.2007 р. між РВ ФДМУ по Запорізькій області та ТОВ „Трест „Запоріжбуд" було укладено договір купівлі - продажу №1140, згідно якого право власності на колії перейшло до останнього. Позивачем не надано доказів того, що майно, яке було ним приватизовано, знаходиться за адресою Південне шосе, 77а в м. Запоріжжі. Просить позивачу в задоволенні позову відмовити.

ОП “ЗМБТІ” по суті позовних вимог пояснило, що за матеріалами інвентарної справи за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе 77а, право власності на залізничні колії в ОП ЗМБТІ не зареєстровано. Підтвердити у кого на балансі знаходиться зазначене майно не можливо, так як до компетенції ОП ЗМБТІ не входить реєстрація балансоутримувачів майна. ОП ЗМБТІ ОП ЗМБТІ діє на підставі Закону України "Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.04р. та "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за № 157/6445 (із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства юстиції №45/5 від 03.06.2002р.,6/5 від 28.01.2003р., №20/5 від 03.03.2004р., 36/5 від 17.05.2004р., №49/5 від 19.05.2005). Видача БТІ довідок-характеристик технічного стану майна зазначеними нормативними документами не передбачена. Відповідно п. 5.1.1. Положення право на отримання витягу з Реєстру прав власності мають: власник (власники), його спадкоємці, та правонаступники юридичних осіб. Виходячи з вищезазначеного ОП ЗМБТІ не має можливості надати в судове засідання витяг з Реєстру прав власності.

ТОВ “Трест “Запоріжбуд” по суті позовних вимог пояснило, що між ним та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області укладено договір № 1652/922 від 10.11.2005р. на оренду окремо визначених будівель та споруд. Строк дії договору - 10.11.2008 р. Пунктом 10.4 договору № 1652/922 зазначено, що договір оренди припиняється в разі приватизації орендованого майна орендарем. Так, шляхом викупу ТОВ «Трест «Запоріжбуд»приватизувало орендоване майно згідно договору купівлі-продажу № 1140 від 19.12.2007р. Крім того на теперішній час ТОВ «Трест Запоріжбуд»провело відчуження прав власності на зазначено майно шляхом продажу третій особі - ТОВ“ Ленд Південь 2007 “, згідно договору купівлі-продажу від 03.03.2008р.

ТОВ “Ленд Південь 2007 “ просить позивачу в позові відмовити з наступних підстав: позивачу по договору купівлі –продажу № 84 від 15.02.1994р. було продано цілісний майновій комплекс, який знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул.. Фінальна, ГСП –417. Позивач не надав жодного документу, які б підтверджували наявність майна позивача за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а. Відповідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. ТОВ “Ленд Південь 2007 “ придбав майно, в тому числі і залізничну колію № 12 за договором купівлі –продажу від 23.03.2008р. Згідно частини 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Вказаний договір не визнаний недійсним, а тому ТОВ “Ленд Південь 2007 “ є законним власником майна. Наказом РВ ФДМУ № 474 від 27.08.2002р. до реєстру державної власності було внесено майно , яке виявлено за результатами інвентаризації об’єктів нерухомого майна ВАТ “Запоріжбуд”, які при приватизації не увійшли до статутного фонду підприємства. Позивач не оскаржив цій наказ в суді. За таких обставин, вимоги позивача не обгрунотовані.

За клопотанням сторін строк розгляду справи був продовжений. Розгляд справи відкладався.

02.06.2008р. розгляд справи продовжено та прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третіх осіб, суддя вважає, що позов задоволенню не підлягає, з наступних підстав:

15.02.1994р. між організацією орендарів підприємства промислового залізничного транспорту (правонаступником якого є позивач) та відповідачем був укладений договір купівлі –продажу державного майна № 84 зі змінами та Додатком (надалі –договір).

Згідно пункту 1.1 цьому договору відповідач продав, а позивач купив майно цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул.. Фінальна, ГСП –417. Майно підприємства включає в себе устаткування, пристрої, інвентар , кошти та інші засоби, згідно акту інвентаризації, перелік якого додається до договору ( Додаток № 1) ті є його невід’ємною частиною.

Згідно Додатку № 1 позивачу було передано майно, у тому числі залізнична колія , інв. № 401 та будівля складу, інв. № 701.

В указаному договорі не вказані якийсь індивідуальні ознаки залізничної колії та складу. В договорі не вказана інша адреса майна, ніж : м. Запоріжжя, вул.. Фінальна, ГСП – 417.

В акті передачі державного майна підприємства від 19.05.1994р. також указано, що передано залізничну колією та будівлю складу.

Договір купівлі –продажу державного майна № 84 від 15.02.1994р. є правовстановлюючим документом, який підтверджує, що позивач є власником майна , яке було ним придбано за цім договором, тобто майна, яке вказане в договорі, в Додатку № 1 до договору та акті передачі державного майна підприємства від 19.05.1994р., та яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Фінальна, ГСП –417.

Позивач в заяві про уточнення позовних вимог просить визнати за ним право власності на залізничну колію, протяжністю 1,011 км., яка знаходиться на території виробничого майданчику Центрального складу тресту “Запоріжбуд”, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Позивач не надав суду жодного правовстановлюючого документу , який підтверджує , що він являється власником залізничної колії протяжністю 1,011 км., яка знаходиться на території виробничого майданчику Центрального складу тресту “Запоріжбуд” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а.

В судовому засіданні представники позивача пояснили суду, що у позивача відсутні документи, які підтверджують його право власності на залізничну колію, протяжністю 1,011 км., яка знаходиться на території виробничого майданчику Центрального складу тресту “Запоріжбуд” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а.

Таким чином позивач не довів суду, що він може бути визнаний власником залізничної колії протяжністю 1,011 км., яка знаходиться на території виробничого майданчику Центрального складу тресту “Запоріжбуд” за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а.

Позивач також не надав суду доказів, що залізнична колія , яка була ним придбана у відповідача являється залізничною колією, яка була придбана ТОВ “Ленд Південь 2007” м. Запоріжжя у ТОВ “Трест “Запоріжбуд” за договором купівлі –продажу від 03.03.2008р. В акті прийому –передачі від 31.03.2008р. до договору купівлі –продажу від 03.0.03.2008р. вказано, що ТОВ “Ленд Південь 2007” купив майно, у тому числі залізничну колію № 12, яке знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а.

Відповідач та треті особи в судовому засіданні вказали, що залізнична колія № 12, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а не являється залізничною колією, яку придбав позивач за договором купівлі –продажу державного майна № 84 від 15.02.1994р.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Відповідач –РВ ФДМУ м. Запоріжжя не вважає державу власником майна , яке знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул.. Фінальна, ГСП –417 та за адресою : м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а, а тому не оспорює право власності на це майно.

В 2006р. листом № 6359/26-201 від 01.11.2006р. відповідач –РВ ФДМУ м. Запоріжжя повідомив позивача про те, що РВ наказом № 474 від 28.08.2002р. “ Щодо узагальнення результатів інвентаризації не увійшли до статутного фонду та виявлені в результаті вибіркової перевірки, визнало залізничні колії, в тому числі залізничну колію № 12, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а, державною власністю. Цим листом РВ повідомило позивача про те, що залізнична колія № 12, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а, була передана в оренду ТОВ “Трест “Запоріжбуд”, а потім була ним викуплена в результаті приватизації.

З вищевикладеного вбачається, що РВ ФДМУ м. Запоріжжя вважало залізничну колію № 12, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а, власністю держави до моменту її приватизації.

Таким чином, відповідач –РВ ФДМУ м. Запоріжжя ні на день подачі позову, ні на день розгляду справи не оспорює право власності позивача на майно, яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Фінальна, ГСП – 417. Відповідач не оспорює право власності і на майно, яке знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а.

Власником майна, яке знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а вважає себе ТОВ “Ленд Південь 2007” м. Запоріжжя .

Договір купівлі –продажу, укладений між ТОВ “ Трест “Запоріжбуд” та ТОВ “Ленд Південь 2007” м. Запоріжжя від 03.03.2008р., не визнаний недійсним.

За таких обставин, відповідачем по справі про визнання права власності на майно може бути підприємство (установа, організація) яка вважає себе власником спірного майна, а відповідно оспорює це право власності та не визнає його за другою особою.

За таких обставин , позивач заявив позов к неналежному відповідачу.

Позивач надав суду Перелік нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу організацією орендарів “ППЗТ” , який був надісланий йому листом № 2578/26-201 від 28.05.2001р. В цьому переліку вказано, що згідно з договором купівлі –продажу від 15.02.1994р. № 84 РВ ФДМУ передав організації орендарів “ППЗТ” залізничні колії , у тому числі залізничну колію 1,011 км, інв. № 401, яка знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, Південне шосе, 74. Але, всі учасники судового процесу пояснили суду, що фактично за цією адресою не має залізничних колії.

В судовому засіданні представники позивача пояснили суду, що підставою для подачі цього позову явилося те, що йому чинять перешкоди в користуванні залізничною колією. Слід вказати позивачу, що в такому разі він не позбавлений права звернутися до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні спірною залізничною колією.

З всього вищевикладеного слідує, що позивач являється власником майна , яке було ним придбано за договором купівлі –продажу державного майна № 84 від 15.02.1994р., тобто майна, яке вказане в договорі, в Додатку № 1 до договору, та в акті передачі державного майна підприємства від 19.05.1994р., та яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Фінальна, ГСП –417, у тому числі позивач є власником залізничної колії , інв. № 401 . Позивач не довів суду, що він є власником залізничної колії № 12, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, 77а.

За таких обставин, уточнені позовні вимоги позивача не обґрунтовані.

Судові витрати покладаються на позивача, відповідно до статті 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 22, 44 –49, 82 –85 ГПК України, суддя

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Суддя Л.С. Місюра

Рішення підписано : 02.06.2008р.