ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.08 Справа № 7/207/08

Суддя Кутищева Н.С.

За позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” в особі Запорізького РУ “ПриватБанк”, м. Запоріжжя

до відповідача Оріхівської районної державної адміністрації Запорізької області, м.Оріхів, Запорізька область

Суддя Кутіщева Н.С.

Представники:

Від позивачів

Горкавчук В.О, дов. № 2071 від 31.10.2006р.

Від відповідача

Заяц Н.Г., дов. № 01-12/643 від 10.06.2008р.

Заявлено позов про визнання права власності на вбудовано –прибудоване не житлове приміщення кімната № 33 загальною площею 4,0кв.м за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Запорізька, буд 36 за ЗАТ комерційний банк “ПриватБанк”.

Позивач підтримує вимоги, викладені в позовній заяві, обґрунтовує їх ст. ст. 2, 16, 316-319, 321, 328, 331, 383, 386, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.. 20, 133, 134, 136, 139, 144, 145, 147 ГК України.

11.04.2008 р. порушено провадження у справі, розгляд якої було призначено на 28.05.2008 р. Ухвалою суду від 28.05.2008р. судове засідання відкладалось до 11.06.2008р.

В продовженому 11.06.2008р. судовому засіданні представник відповідача визнав заявлені позовні вимоги.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

За клопотанням представників сторін судове засідання ведеться без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Судовий процес завершено 11.06.2008 р. оголошенням рішення суду в позовному об’ємі.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

31.12.2003 р. між Закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк" (далі - ПриватБанк) та Приватним підприємством „Приват Комун Сервіс" укладений договір купівлі-продажу нерухомості (далі - договір), який посвідчений Студенцовим О.В., державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 3743.

Відповідно до умов договору, “ПриватБанк” придбав у продавця 9/50 (дев'ять/п'ятдесятих) частин побутового комплексу загальною площею 78,68 кв.м (кімната № 20 площею 14,3 кв.м., кімната № 30 площею 12,7 кв.м., кімната № 31 площею 7,3 кв.м., кімната № 32 площею 27,7 кв.м.), що знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Запорізька, буд. 36.

06.07.2004 р. договір зареєстрований Пологівським державним комунальним підприємством „Імпульс" Пологівського району Запорізької області, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ПриватБанком №4061851, реєстраційний номер 62654, номер запису: 78 в книзі: 5.

22.03.2000р. виконавчий комітет Оріхівської міської ради прийняв рішення № 241 про надання дозволу на реконструкцію (переобладнання) приміщення колишньої хімчистки під офіс в м. Оріхів, по вул. Запорізькій, буд. 36.

13.06.2000 р. узгоджений проект реконструкції (переобладнання) всіма місцевими державними органами (райархітектура, райсанепідемстанція, пожежнагляд, виконавчим комітетом Оріхівської міської ради) та складений Акт обслідування забудови під реконструкцію (переобладнання). Рішення комісії: забудова колишньої хімчистки придатна для реконструкції її в офіс.

Під час реконструкції (переобладнання) колишньої хімчистки вбудовано-прибудоване нове нежитлове приміщення кімната № 33 загальною площею 4,0 кв.м., яке за своїм призначенням є холом (входом у відділення банку).

В 2007р. на замовлення “ПриватБанку” Товариством з обмеженою відповідальністю „Техметпром" проведено експертне дослідження" тєхнічного стану будівельних конструкцій приміщень першого поверху будинку за адресою: вул.Запорізька, буд. 36 в м.Оріхів, Запорізької області, що належать “ПриватБанку”. Висновки експертів наступні: в процесі проведення ремонту змін в об'ємно-планувальному рішенні, які зачіпають несущі конструкції, проведено не було (стор. З Висновку), загальний технічний стан будинку - задовільний (II категорія) (стор. 6 Висновку).

За загальним висновком ТОВ „Техметпром" проведена “ПриватБанком” реконструкція (переобладнання) першого поверху будинку за адресою: вул. Запорізька, буд. 36 в м. Оріхів, Запорізької області шляхом створення вбудовано-прибудоване нового нежитлового приміщення кімната № 33 загальною площею 4,0 кв.м. виконана з урахуванням діючих будівельних норм і правил. Порушення прав третіх осіб - відсутнє.

Зазначене вбудовано-прибудоване нове нежитлове приміщення кімната № 33 загальною площею 4,0 кв.м. обліковується на балансі “ПриватБанку”.

Пологівське державне комунальне підприємство „Імпульс" Пологівської районної ради Запорізької області відмовляється зареєструвати вбудовано-прибудоване нове нежитлове приміщення кімната № 33 загальною площею 4,0 кв.м. за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Запорізька, буд. 36 за “ПриватБанком”.

А також, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Оріхівської районної державної адміністрації Запорізької області листом від 11.03.2008 р., маючи технічний паспорт, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке належить “ПриватБанку”, рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради від 22.03.2000 р. № 241 „Про надання дозволу на реконструкцію (переобладнання) приміщення", Акт обслідування забудови під реконструкцію (переобладнання) від 13.06.2000 р., висновки по результатам обслідування технічного стану будівельних конструкцій приміщень першого поверху будинку за адресою: вул. Запорізька, буд. 36 в м. Оріхів, Запорізької області, затверджені ТОВ „Техметпром" відмовив ПриватБанку ввести вищезазначений об'єкт в експлуатацію через те, що ПриватБанком порушений порядок і умови затвердження проектної документації для будівництва, а також отримання дозволу на виконання робіт по реконструкції (розширенню).

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Приписами ст. 4 Закону України “Про власність” також встановлено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

Ст.ст. 48, 49 Закону України “ Про власність” встановлено, що захист права власності здійснюється судом. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим законом. Реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина.

Позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 328, Цивільного кодексу України, ст. ст. 3, 22, 33, 34, 43, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством комерційним банком “Приват Банк”, 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги, 50 (р/р 00 в Облуправлінні НБУ в Запорізькій області, МФО 313377, ЕДРПОУ 23788752) право власності на вбудовано-прибудоване не житлове приміщення кімната № 33 загальною площею 4,0 кв.м. за адресою: м. Оріхів, Запорізька область, вул.Запорізька, буд. 36.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його прийняття.

Суддя Н.С. Кутіщева