ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.05.08 р.                     Справа № 31/37пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Прокуратури Центрально – міського району м.Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Амстор” м.Донецьк

про зобов’язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,0145 га, розташовану за адресою: вул. 250 річчя Донбасу, м.Макіївка.

В присутності представників сторін:

Прокурор: Лисенко С.І. – посвідчення

від позивача: не з”явився

від відповідача: Луценко О.М. – довіреність

ВСТАНОВИВ:

Прокуратура Центрально – міського району м.Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради звернулась із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Амстор” м.Макіївка про зобов’язання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0145га, яка знаходиться за адресою: м.Макіївка, вул. 250 річчя Донбасу і привести її у стан, придатний для користування за цільовим призначенням.

В обґрунтування вимог прокурор посилається на те, що проведеною Управлінням з контролю за використанням та охороною земель в Донецькій області перевіркою встановлено порушення відповідачем норм земельного законодавства, а саме, що ТОВ „Амстор” без праовстанавлюючих документів на землю, використовується земельна ділянка загальною площею 0,0145 га. Позивач підтримує позовні вимоги прокурора.

В якості правової підстави позову прокурор посилається на ст.ст.125, 126,212 Земельного кодексу України.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, згідно якого проти позовних вимог заперечує і посилається на те, що товариством був направлений лист до Макіївської міської ради щодо вирішення питання про надання спірної земельної ділянки в оренду та оформлення правоустановчих документів, однак на даний час дане питання не вирішено. Відповідач також надав додаткові пояснення до відзиву і підтвердив, що при будуванні підпірної стінки ним були порушені межі земельної ділянки, виділеної йому в користування і товариство звернулось до органів місцевого самоврядування за оформленням правоустановчих документів та виконання приписів Держземінспекції.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, господарський суд встановив наступне.

Рішенням Макіївської міської ради №37/104 від 11.11.2005р ТОВ „Амстор” передана в оренду земельна ділянка площею 5,5637га терміном на 49 років із земель житлової та громадської забудови для будівництва та функціонування суспільно – торгівельного центру по вул. 250 річчя Донбасу у Центрально – Міському районі м.Макіївки та затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Макіївською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Амстор” 28.11.2005р був укладений договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва та функціонування торгівельного центру загальною площею 5,5637га строком на 49 років.

23.12.2005р сторонами договору оренди був складений акт приймання – передачі земельної ділянки площею 5,5637га і складений акт узгодження меж земельної ділянки в натурі та акт перенесення меж земельної ділянки в натуру.

Інспекцією державного архітектурно – будівельного контролю відповідачу був виданий дозвіл на виконання будівельних робіт №27/68 від 30.08.2007р із будівництва торгівельного центру.

28.11.2007р актом державної приймальної комісії прийняттий в експлуатацію закінчений будівництвом об’єкт, а саме торгівельний центр по вул.250 річчя Донбасу в Центрально – Міському районі м. Макіївки.

13.09.2007р Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Донецькій області була здійсненна перевірка, за результатами якої було встановлено, що ТОВ „Амстор” використовується земельна ділянка площею 5,5637га для функціонування торгівельного центру, а земельна ділянка площею 0,0145га самовільно зайнята і використовується під будівництво підпірної стінки, що є порушенням ст.125, 126 Земельного Кодексу України. Дані порушення були зазначені в акті перевірки від 13.09.2007р.

На підставі акту перевірки був внесений припис №013983 від 14.09.2007р, складений протокол про адміністративне правопорушення №006629 від 14.09.2007р відносно керівника Юношєвої І.В. .

18.09.2007р була прийнята постанова про накладення адміністративного стягнення, якою була притягнута до адміністративної відповідальності директор Юношева І.В.

Вимоги припису від 14.09.2007р. №013983 відповідачем не були виконані.

25.10.2007р був знову складений акт перевірки і встановлено, що на час перевірки не виконано припис держінспектора від 14.09.2007р щодо оформлення право установчих документів на земельну ділянку під розміщення підпірної стінки торгівельного комплексу. З урахуванням встановлених обставин Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Донецькій області був внесений новий припис від 25.10. 2007р №013992, який відповідачем також не був виконаний.

Господарський суд вважає, що вимоги прокурора підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідач у додаткових поясненнях до відзиву на позовну заяву зазначив, що ним дійсно було порушено земельне законодавство та визнав факт порушення меж наданої земельної ділянки, але відповідач не згоден із позовними вимогами прокурора зважаючи на те, що ТОВ „Амстор” на даний час звернулось із заявкою до Макіївської міської ради про відведення йому спірної земельної ділянки та оформлення правоустановчих документів.

Дані доводи відповідача не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки в матеріалах справи наявна відповідь Макіївської міської ради №01-156 від 19.10.2007р, в якій зазначено, що розглянути заяву ТОВ „Амстор” про надання в оренду земельної ділянки площею 0,0188га по вул. 250 річчя Донбасу м.Макіївка додатково до раніш наданої рішенням Макіївської міської ради від 11.11.2005р №37/101 не можливо, в зв’язку з тим, що рішенням виконкому Макіївської міської ради ця земельна ділянка погоджена та наданий дозвіл на проектування об’єкту будівництва іншому підприємству.

Зазначена обставина відповідачем не спростована.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною землі” під самовільним зайняттям земельної ділянки слід розуміти будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж в натурі (на місцевості), до одержання документа, що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно до ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власнику земельної ділянки або землекористувачам без відшкодування витрат, понесених за час незаконного користування. Приведення земельної ділянки у придатний стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд здійснюється за рахунок особи, як самовільно зайняла ділянку. Повернення самовільно зайнятої земельної ділянки здійснюється за рішенням суду..

Прокурор в інтересах Макіївської міської ради просить зобов’язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,0145 га, розташовану в м. Макіївка по вул. 250 річчя Донбасу та привести її у стан придатний для користування за цільовим призначенням.

За таких обставин господарський суд вважає, що вимоги прокурора підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 125, 126, 211, 212 Земельної кодексу України, ст.ст.12,33,43,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора Центрально – міського району м.Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Амстор” м.Макіївка про зобов’язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0145га, яка знаходиться за адресою: м.Макіївка, вул. 250 річчя Донбасу та приведення її у стан придатний для користування за цільовим призначенням – задовольнити.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Аматор” (83000 м.Донецьк, вул.Постишева,117, р/р 7060 у філії МУ Промінвестбанку у Донецькій області, МФО 334635, ) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,0145 га, розташовану за адресою: м.Макіївка, вул. 250 річчя Донбасу та привести її в стан придатний для використання за цільовим призначенням.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Аматор” (83000 м.Донецьк, вул.Постишева,117, р/р 7060 у філії МУ Промінвестбанку у Донецькій області, МФО 334635, ) на користь Державного бюджету України витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. та на інформаційне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.

Видати накази після набрання рішенням чинності .

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя Ушенко Л.В.