ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 16/121

03.06.08

За

За позовом

Державного підприємства «Завод «Арсенал»

До:

Закритого акціонерного товариства «Концерн Алекс»

Про

стягнення 16045 грн. 28 коп.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача:          Баранова Л.А. –дор.

Від відповідача:          не з”явився ї

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору №А/76-12-03 оренди нерухомого майна від 15.07.2003 р.; виселення ЗАТ «Концерн Алекс»із займаного приміщення площею 17 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Московська,8 та стягнення з ЗАТ «Концерн Апекс»заборгованості за оренду приміщення в розмірі 16045 грн. 28 коп.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач систематично порушує умови Договору оренди, зокрема в частині своєчасного внесення орендних та інших платежів.

Відповідач письмового відзиву з підтверджуючими документами не надав, свого представника в судове засідання не направив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15 липня 2003 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір №А/76-12-03 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності площею 17 кв.м., що знаходиться за адресою:м. Київ, вул. Московська,8.

Відповідно до умов Договору (п.1.1.) позивач (Орендодавець) передає, а відповідач (Орендар) приймає у користування нежитлові приміщення площею 17 кв. м. (далі –Приміщення), розташоване за адресою: м. Київ, вул. Московській,8, під розміщення антенно - фідерних пристроїв.

Термін дії договору з 15.07.2003р. до 15.07.2005р.

30.08.2008р. між сторонами укладений додаток до договору в якому сторони визначили термін дії договору до 15.07.2009 р.

Відповідно до п.3.1 та п.3.4 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках передбачених чинним законодавством.

Статтею 118 Закону України «Про державний бюджет на 2007 рік»орендна плата за державне та комунальне майно визначається відповідно до ринкової вартості у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Договори оренди державного та комунального майна, укладені до 1 січня 2007р., у шестимісячний термін підлягають обов»язковому перегляду відповідно до встановленої норми.

На виконання вимог постанови КМУ №1846 , а саме змін орендних ставок, позивачем було донараховано різницю в орендній платі в розмірі 16045 грн. 28 коп. за період січень-грудень 2007 року.

Пунктом 3.3 договору передбачено, що орендна плата перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 5-го числа поточного місяця. Орендодавець 30% отриманої орендної плати щомісяця не пізніше 12-го числа поточного місяця перераховує до державного бюджету.

Відповідач зобов»язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.3 договору).

Пунктом 8.2 договору передбачено, що позивач може виступити з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору та додатків до нього.

Позивач листами № 4-7/284 від 19.07.2007р., №35-17/52 від 15.02.08р. неодноразово попереджував відповідача про зміну орендних ставок, а також виставив рахунок №12032 від 16.01.2008р.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач не виконав вимоги позивача, не сплатив заборгованість в сумі 16 045 грн. 28 коп.

Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України суб»єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов»язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов»язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов»язання умов не допускається.

Згідно розрахунку позивача заборгованість орендної плати відповідача згідно постанови Кабінету Міністрів України №1846 від 27.12.2006р. за період грудня 2006р. по грудень 2007р. становить 16045,28 грн.

Доказів здійснення розрахунків на суму16045 грн. 28 коп. суду не надано.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав.

Відповідно до ст.ст.526, 530 УК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Одностороння відмова від виконання зобов”язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Розірвати Договір №А/76-12-03 оренди нерухомого майна від 15.07.2003р., укладений між Державним підприємством «Завод «Арсенал»(01010, м. Київ, вул. Московська,8, , ) та Закритим акціонерним товариством «Концерн Алекс»”(01034, м. Київ, а/с - 94, 01040, ).

2. Виселити Закрите акціонерне товариство «Концерн Алекс»(01034, м. Київ, а/с - 94, ) із займаного приміщення площею 17 кв. м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Московська,8 .

3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Концерн Алекс» (01034, м. Київ, а/с - 94, ) на користь Державного підприємства «Завод «Арсенал»( 01010, м. Київ, вул. Московська,8, ) 16045 грн.. (шістнадцять тисяч сорок п»ять ) грн. 28 коп. заборгованість по орендним платежам, 245 (двісті сорок п»ять ) грн. 45 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. інформаційних витрат.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя Ярмак О.М.