ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.07.08 р.                     Справа № 24/46

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Петровій В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Сорокіна В.В. – довір.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Мега – Вест”, м. Донецьк

про стягнення 2528 грн. 71 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Мега – Вест”, м. Донецьк про стягнення 1293 грн. 67 коп. неустойки за користування майном за час прострочення повернення майна.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на припинення дії договору оренди № 1936/2005 від 11.07.2005 р., лист № 06-03-8636 від 27.07.2007 р. про закінчення терміну дії договору оренди; норми статей Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995 р.

У судовому засіданні 08.07.08 р., на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, представник позивача надав заяву № 14-5467 від 07.07.2008 р., якою збільшив позовні вимоги та просить стягнути неустойку у розмірі 2528,71 грн. за період з 04.08.2007 р. по 31.05.2008 р.

Як вказує позивач, між ним та відповідачем був укладений договір оренди № 1936/2005 від 11.07.2005 р. на державне майно, згідно якого в строкове платне користування відповідачу передані нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 27,2 кв.м., яке знаходиться на балансі Головного управління статистики у Донецькій області. Строк дії договору закінчився 01.07.2007 р., але майно по акту приймання-передачі повернуто балансоутримувачу не було. У зв’язку з не виконанням умов договору, подальшим користуванням майном, не переданням майна балансоутримувачу, позивачем нарахована неустойка у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення передання майна у сумі 2528 грн. 71 коп., на підставі ст. 785 Цивільного кодексу України.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендовано поштою з повідомленням.

Відповідно до Довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців серії АВ № 451363 Товариство з обмеженою відповідальністю “Мега – Вест”, м. Донецьк значиться в ньому, як юридична особа.

Справа слуханням неодноразово відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу права на захист, але відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Ухвалою від 17.03.08 р. провадження по справі № 24/46 було зупинено у зв’язку з розглядом господарським судом Донецької області справи № 33/46пд про примусове повернення майна за договором оренди № 1936/2005 від 11.07.2005 р.

Ухвалою від 26.05.08 р., у зв’язку з усуненням обставин, що зумовили зупинення провадження у справі, у зв’язку з прийняттям рішення по справі № 33/46пд провадження по справі № 24/46 було поновлено.

Строк розгляду справи продовжено відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Мега – Вест” (далі – орендар) був укладений договір оренди № 1936/2005 від 11.07.2005 р., згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно – нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 27,2 кв.м., розташовані за адресою: 83048, м. Донецьк, вул. Університетська, 89, які знаходяться на балансі Головного управління статистики у Донецькій області.

Між сторонами був складений та підписаний акт приймання-передачі від 11.07.2005 р., де зазначено, що орендодавець передає, а орендар приймає державне майно площею 27,2 кв.м. з метою провадження підприємницької діяльності в галузі охорони здоров’я.

Відповідно до пункту 3.1 Договору сторони визначили, що розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку (квітень 2005 р.) становить 167 грн. 34 коп. (без ПДВ).

Пунктом 3.2 Договору оренди встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) термін договору оренди визначається за погодженням сторін. При цьому, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В пункті 10.1 договору оренди № 1936/2005 від 11.07.2005 р. зазначено, що цей договір укладений строком на 360 днів та діє з 11.07.2005 р. по 06.07.2006 р.

При цьому, пунктом 10.6 вищевказаного договору встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, передбачених цим договором.

Як вбачається з матеріалів справи (подальше користування майном, не передання майна балансоутримувачу, відсутність заяв про припинення договору) договір оренди № 1936/2005 від 11.07.2005 р. продовжував діяти з 07.07.2006 р. по 01.07.2007 р.

Рішенням господарського суду Донецької області по справі № 33/46пд за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Мега-Вест”, м. Донецьк про зобов’язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі встановлено, що строк договору оренди № 1936/2005 від 11.07.2005 р. закінчився 01.07.2007 р. Спірне майно за актом приймання-передачі балансоутримувачу (Головному управлінню статистики у Донецькій області) не передавалось.

На підставі ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Правовим наслідком припинення договору оренди у разі закінчення строку його дії, відповідно до вимог частини 1 статті 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) є повернення орендарем орендодавцеві об'єкту оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Обов’язок орендаря повернути орендоване майно передбачений і пунктом 10.8 договору оренди № 1936/2005 від 11.07.2005 р. Так, відповідно до цього пункту однією з підстав припинення чинності договору є закінчення строку, на який його укладено. При цьому, п. 2.4 вищевказаного договору передбачає, що у разі припинення договору майно має бути повернуто орендарем балансоутримувачу або юридичній особі, яку визначає орендодавець, та вважається повернутим з моменту підписання акту приймання-передачі.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У зв’язку з невиконанням умов договору, подальшим користуванням майном, не переданням майна балансоутримувачу, позивачем нарахована неустойка у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення передання майна у сумі 2528 грн. 71 коп., а саме з 04.08.2007 р. по 31.05.2008 р., що підтверджується довідкою про нарахування неустойки за час прострочення повернення об’єкту із оренди по договору оренди № 1936/2005 від 11.07.2005 р.

Розмір неустойки у сумі 2528 грн. 71 коп. розрахований відповідно до норм діючого законодавства та відповідачем не спростований. Доказів сплати неустойки у сумі 2528 грн. 71 коп. суду не надано.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на зазначене, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до Товариства з обмеженою відповідальністю “Мега – Вест” про стягнення 2528 грн. 71 коп. неустойки за користування майном за час прострочення повернення майна за період з 04.08.2007 р. по 31.05.2008 р. підлягають задоволенню.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 17, 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 785 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 69, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Мега – Вест”, м. Донецьк про стягнення 2528 грн. 71 коп. неустойки за користування майном за час прострочення повернення майна - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Мега – Вест” (83030, м. Донецьк, вул. Октября, 24/28, ) на користь Державного бюджету (р/р 0006, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080200, УДК у Київському р-ні м. Донецька ГУДКУ у Донецькій області, ) 2528 грн. 71 коп. неустойки за користування майном за час прострочення повернення майна.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Мега – Вест” (83030, м. Донецьк, вул. Жовтня, 24/28, ) на користь державного бюджету України (рахунок: 0006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) суму державного мита в розмірі 102 грн. 00 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Мега – Вест” (83030, м. Донецьк, вул. Жовтня, 24/28, ) на користь державного бюджету України (р/р 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: Державний у м.Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя