ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М   У К
Р А Ї Н И

"04" квітня 2008 р.
Справа №  13/1001

Господарський
суд Черкаської області в складі головуючого: судді Скиби Г.М., при секретарі
Бордунос Л.І. в приміщені господарського суду Черкаської області у відкритому
судовому засіданні розглянув справу за позовом Черкаської міської ради, м.
Черкаси

до приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
(фактична -АДРЕСА_2)

про
стягнення 16502 грн. 21 коп. заборгованості.

Представники
сторін:

позивача -Король А.М.
-довіреність від 16.01.2008 р. №49-01-21;

відповідача:
участі не брали. Сторони належним чином повідомлені про час і місце розгляду спору.
Сторона не скористалась правом на участь представника в засіданні суду. Про
причини неприбуття сторона не повідомила.

Справа розглядається за наявними
доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача,
господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до господарського суду Черкаської області  з позовом, в якому просить  стягнути з відповідача 16502 грн. 21
коп.  заборгованості за угодою  від 10.10.2005р. №99 про відшкодування
власнику землі заподіяних збитків. В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на таке:

23
листопада 2006р. між Черкаською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1
укладено угоду про відшкодування власнику землі заподіяних збитків,
зареєстровану в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого
комітету Черкаської міської ради 23.11.2006 р. за № 293.

Предметом
цієї угоди є грошове зобов'язання по оплаті за фактичне користування земельною
ділянкою, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Пацаєва, 8, та яка є
комунальною власністю Позивача і використовується Відповідачем у комерційних
цілях під розміщення кафе-бару та складських приміщень. Вказана земельна
ділянка перейшла у фактичне користування Відповідача з 01.09.2001р. одночасно з
передачею йому в оренду нежитлового приміщення, що є міською комунальною
власністю, згідно договору оренди нежитлового приміщення №37 від 31.08.2001 р.

Враховуючи
фактичне використання Відповідачем земельної ділянки та відсутність у нього
правовстановлюючих документів на земельну ділянку, Сторони вирішили укласти
вищевказану тимчасову угоду від 23.11.2006 р.№ 293 з терміном дії до моменту
державної реєстрації землекористувачем договору оренди земельної ділянки (п.5
угоди).

Відповідно
до пункту 1 угоди Відповідач зобов'язався оплатити Позивачу фактичне
використання ним земельної ділянки за період з 01.09.2001 року по 30.11.2006
року в сумі 12 232 грн. 50 коп. рівними частинами по 1 529 грн. 06 коп.
щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним, на протязі 8-ми
місяців.

Відповідно
до пункту 2 угоди Відповідач зобов'язався оплачувати Позивачу фактичне
використання ним земельної ділянки починаючи з 01.12.2006 року в розмірі 194
грн. 17 коп. щомісячно.

Цим
же пунктом 2 також передбачено, що в разі наявності витягу з технічної
документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси на земельну
ділянку, яка використовується Відповідачем, плата сплачується в розмірі плати
за оренду землі, розрахованому згідно рішення Черкаської міської ради від
04.12.2001 №8-89 «Про плату за оренду землі».

Враховуючи
наявність витягу №801-гр.-2006 з технічної документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки, розробленого Черкаським міським управлінням земельних
ресурсів, а також враховуючи, що рішення Черкаської міської ради від
04.12.2001р. № 8-89 "Про плату за оренду землі" втратило чинність з
04.06.2007р. та почало діяти нове рішення Черкаської міської ради від
31.05.2007р. № 2-613 "Про плату за оренду землі", на підставі якого
розраховується розмір орендної плати за землю, з 04.06.2007р. розпочалося
нарахування Відповідачу плати за землю в розмірі 348 грн. 35 коп. щомісячно.

Згідно
з пунктом 5 угода набула чинності з 23 листопада 2006р. Починаючи з цієї дати,
Відповідач мав здійснювати такі щомісячні платежі:

-     за період з 23.11.2006 по 31.05.2007 -
1723 грн. 23 коп. щомісячно (1529,06 грн. + 194,17 грн.);

-     за червень 2007 - 1861 грн. 99 коп. (1529,06
+ 332,93);

-     за липень 2007 - 1877 грн. 41 коп. (1529
+ 348,35);

-     починаючи з серпня 2007р. по 31 січня 2008
р. - 348 грн. 35 коп. щомісячно.

Загалом
за період з 23 листопада 2006 року по 31 січня 2008 року включно Відповідач
повинен був сплатити Позивачу 16 168 грн. 91 коп.

В
порушення взятих на себе договірних зобов'язань Відповідач не сплатив Позивачу
за цей період жодної гривні.

Пунктом
4 угоди передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів,
передбачених пунктами 1 та 2 угоди, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

На
підставі цього та відповідно до Закону України "Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" Відповідачу нараховано пеню в
сумі 333 грн. 30  коп.

Відповідно
до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання
сторонами. Статтею 623 цього ж Кодексу передбачено, що боржник, який порушив
зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Крім
того, відповідно до ст.2 Закону України "Про плату за землю",
ст.ст.96, 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є
платним.

Безоплатне
використання Відповідачем земельної ділянки, яка є комунальною власністю
територіальної громади міста Черкаси, та невиконання ним договірних зобов'язань
є порушенням прав територіальної громади, а також підставою для відшкодування
збитків, завданих таким порушенням.

Заявою
від 2 квітня 2008 року (відповідно до вимог ст. 22 ГПК України) позивач уточнив
вимоги, вказав період стягнення -з 23 листопада 2006 р. по 30 червня 2007 р.,
заборгованість -13718 грн. 85 коп. та 216 грн. 67 коп. пені.

Представник
позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі,
просить позов задовольнити.

Відповідач
повноважного представника в засідання суду не направив, відзив на позов суду не
надіслав, вимоги не заперечив.

Оцінюючи зібрані докази,
суд дійшов висновку:

-          Між сторонами виникли цивільні
відносини з відшкодування збитків власнику землі на підставі загальних начал
Цивільного кодексу України, та письмового двостороннього оплатного строкового
договору;

-          позивач є власником спірної земельної
ділянки;

-          використання землі в Україні є
платним (Закону України «Про плату за землю»);

-          угода про відшкодування власнику
землі заподіяних збитків не визнана недійсною. Угода розірвана за згодою сторін
30 червня 2007 р.;

-          підписавши цивільну угоду, висловивши
волевиявлення, відповідач взяв на себе зобов'язання відшкодувати власнику землі
завдані збитки. Відповідно до ст. 526 ЦК України - зобов'язання повинні
виконуватись належним чином;

-
стягнення пені передбачено угодою. Позивач не врахував, що сторони
припинили дію договору 30 червня 2007 року. Відповідно перебіг строку давності
на стягнення неустойки розпочався 1 липня 2007 року. Суд враховує скорочений
строк давності, передбачений ст. 232 ГК України у господарському зобов'язанні,
а тому в задоволенні вимоги про стягнення пені належить відмовити;

-
відповідач не надав суду доказів погашення заборгованості.

Позовні
вимоги підлягають до часткового задоволення. З відповідача належить
сягнути  13718 грн. 85 коп.  заборгованості на  користь міського бюджету.

Відповідно
до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по
оплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення  судового процесу та державного мита
покладаються на відповідача повністю -137 грн. 19 коп. мита та 118 грн. витрат
на інформаційне забезпечення судового процесу.

Керуючись
ст. ст. 33, 34, 43,  44, 49, 82, 84  Господарського процесуального кодексу  України, господарський  суд

В
И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути
з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1(фактична - АДРЕСА_2),
ідентифікаційний НОМЕР_1

на
користь міського бюджету м. Черкаси (рахунок №0002, банк отримувача -
ГУДК в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код платежу 13050500,
призначення платежу - орендна плата за землю з фізичних осіб)

13718
грн. 85 коп. заборгованості

Стягнути
з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1(фактична - АДРЕСА_2),
ідентифікаційний НОМЕР_1

в
доход місцевого бюджету на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018
код 22809222, рахунок №0002

137
грн. 19 коп. державного мита

Стягнути
з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1(фактична - АДРЕСА_2),
ідентифікаційний НОМЕР_1

в
доход державного бюджету на рахунок №0002 в ГУДКУ в Черкаській
області, МФО 854018, , УДК в Черкаській області, стягувачем щодо
якого є Управління Державної судової адміністрації України в Черкаській
області,  код 22809222,  через
відділ державної виконавчої служби
Придніпровського районного управління юстиції

118 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази
видати після набрання судовим  рішенням
законної сили.

В
решті вимог відмовити.

Рішення
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня
прийняття  рішення, оформленого
відповідно вимог ст. 84 ГПК України. Сторони у справі протягом цього строку
мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення
через Господарський суд Кіровоградської області.

Суддя
Г.М. Скиба