ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

27.05.2008

Справа №2-3/3292-2008

За позовом Виконавчого комітету Феодосійської міської ради, м. Феодосія

До відповідача Ради садівницьких товариств масиву «Степний», м. Феодосія

Про усунення перешкод в користуванні майном та спонукання до виконання певних дій

Суддя Соколова І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – представник Борисова Є.Ю., д/п від 08.04.08 р.

Від відповідача – представник Зонтов А.І., д/п від 31.12.07 р.

Обставини справи: Позивач – Виконавчий комітет Феодосійської міськради, м. Феодосія звернувся з позовом до відповідача – Ради садівницьких товариств масиву «Степний», м. Феодосія, в якому просить виселити відповідача з нежитлового приміщення площею 31 кв.м. по вул. Галерейна, 18 у м. Феодосія.

У процесі розгляду справи позивач в своєї заяві від 27.05.08 р. уточнив позовні вимоги, а саме: просить зобов’язати орендаря Раду садівницьких товариств масиву «Степний», м. Феодосія звільнити орендоване приміщення та повернути орендодавцю орендоване майно – нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Феодосія, вул.. Галерейна, площею 31 кв.м. в належному стані, не гіршому, ніж на умовах, вказаних в договорі оренди. Позивач також просить суд зобов’язати відповідача - Раду садівницьких товариств масиву «Степний», м. Феодосія повернення предмету договору оренди оформити актом прийому – передачі та підписати його.

В судовому засіданні позивач підтримав уточнені вимоги.

Відповідач уточнені вимоги позивача не визнав за підставами, викладеними у відзиві на позов.

Розглянувши матеріали справи, додатково представлені документи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

встановив:

26 серпня 1999 р. між виконавчим комітетом Феодосійської міської ради (орендодавець) та Радою садівницьких товариств масиву «Степний», м. Феодосія (орендатор) був укладений договір оренди комунального майна № 22 ( а.с. 5-6).

Згідно з умовами цього договору позивач на підставі акту прийому – передачі передав відповідачеві нежиле приміщення загальною площею 31 кв.м. по вул.. Галерейна, 18 у м. Феодосія.

Строк дії цього договору був встановлений до 26.08.2000 р. ( п.9.1. договору), але після закінчення цього сторку термін дії договору неодноразово продовжувався.

Так, додатковою угодою від 21.08.06 р. до договору оренди № 22 сторонами був продовжений термін дії договору оренди на 11 місяців, тобто з 28.08.06 р. до 28.07.07 р.

Пунктом 9.1. договору оренди встановлено, що у разі спливу строку оренди договір припиняє чинність у разі письмової заяви про це однієї зі сторін з 30 днів до його припинення.

Згідно з цим пунктом позивач листами від 15.05.07 р. № 02-30-2638, від 16.06.07 р. № 02-30-3583 від 07.08.07 р. № 01-8/612 від 28.08.07 р. № 01-8/612 повідомляв відповідача про відмову в продовженні строку дії договору та необхідність звільнення приміщень ( а.с. 8-11).

В цих листах позивач також вказував на те, що спірне приміщення беду використовуватись для власних потреб.

Однак, відповідач, у порушення умов договору та норм діючого законодавства, орендоване приміщення не звільнив та не передав його виконавчому комітету Феодосійської міської ради за актом прийому – передачі.

Згідно з умовами договору оренди комунального майна № 22 та ст. 27 Закону країни «Про оренду державного та комунального майна», ст. 785 Цивільного кодексу України, у випадку припинення договору оренди, орендатор зобов’язаний негайно повернути орендоване приміщення.

У зв’язку з цим, позивач обґрунтовано, посилаючись на норми діючого законодавства, просить суд зобов’язати орендаря - Раду садівницьких товариств масиву «Степний», м. Феодосія звільнити орендоване приміщення та повернути орендодавцю орендоване майно – нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Феодосія, вул.. Галерейна, площею 31 кв.м. в належному стані, не гіршому, ніж на умовах, вказаних в договорі оренди за актом прийому – передачі.

Заперечення відповідача, викладені в засіданні суду та у відзиві на позов не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи та суперечать вимогам діючого законодавства.

При цьому суд враховує, що строк дії договору оренди сплинув 28.07.07 р., а позивач у встановленому порядку сповістив відповідача про припинення дії договору оренди та повернення орендованого комунального майна.

За вказаних обставин, суд вважає, що уточнені вимоги позивача по даній справі підлягають задоволенню, тому що вони підтверджуються матеріалами справи, засновані на нормах чинного законодавства.

Витрати по оплаті держмита та судові витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічних послуг із забезпечення судового процесу, підлягають віднесенню на відповідача згідно з ст. 49 ГПК України.

З обліком викладеного, керуючись, ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРIШИВ:

1. Уточнені позовні вимоги задовольнити.

2. Зобов’язати відповідача - Раду садівницьких товариств масиву «Степний» (м. Феодосія, вул.. Галерейна, 18, ІІН 22282996) звільнити орендоване приміщення площею 31 кв.м., що знаходиться по вул. Галерейна, 18 у м. Феодосії та повернути його Виконавчому комітету Феодосійській міській раді ( м. Феодосія, вул.. Земська, 4, ЗКПО 04055759) в належному стані, не гіршому, ніж на умовах, вказаних в договору оренди № 22 від 26.08.99 р. шляхом оформлення акту приймання – передачі.

3. Стягнути з Ради садівницьких товариств масиву «Степний» (м. Феодосія, вул.. Галерейна, 18, ІІН 22282996, р/р 7571 в КРФ АКБ «УСБ» м. Сімферополь, МФО 324010) на користь Виконавчого комітету Феодосійської міської ради ( м. Феодосія, вул.. Земська, 4, ЗКПО 04055759, р/р 1488 в банку УДК в АРК м. Сімферополь, МФО 824026) витрати по держмиту в розмірі 85 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видається стягувачеві або надсилається йому після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення підписане суддею 28.05.2008 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Соколова І.А.