ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" липня 2008 р.

Справа № 16-25/171-07-4565

Господарський суд Одеської області у складі:

Судді - Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань –Шевченко Г.В.

За участю представників сторін:

Від позивача: Безуглий К.В. за дов. від 10.06.2008р.;

Від відповідача: не з’явився;

Від третьої особи: не з’явився.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку, передбаченому ст.ст. 112-114 ГПК України, заяву комунального підприємства „Прибережно-експлуатаційне об’єднання Київського району” від 09.07.2007р. про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Лукомор’є” до комунального підприємства „Прибережно-експлуатаційне об’єднання Київського району” за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Одеської міської ради про зобов’язання укласти договір оренди нежитлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2007 року товариство з обмеженою відповідальністю „Лукомор’є” (далі по тексту – ТОВ „Лукомор’є”) звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до комунального підприємства „Прибережно-експлуатаційне об’єднання Київського району” (далі по тексту –КП „Прибережно-експлуатаційне об’єднання Київського району”) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Одеської міської ради про зобов’язання укласти з позивачем договір оренди нежитлового приміщення, загальною площею 244,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, 11-а станція Великого Фонтана, Фонтанська дорога, 58-б на строк до 31.12.2018р.

Рішенням господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. по справі № 25/171 –07 –4565 позов задоволено повністю, КП „ПЕО Київського району” було зобов’язано на виконання розпорядження міського голови № 45-01р від 20.01.2004 р. укласти з ТОВ „Лукомор’є” договір оренди нежитлового приміщення, загальною площею 244,7 кв.м., розташованого за адресою м. Одеса, 11-а станція Великого Фонтана, Фонтанська дорога, 58-б, на строк до 31.12.2018 р., з розміром орендної плати 4283,73 грн. за перший місяць оренди, умови якого викладені в поданому проекті договору.

09.07.2007р. КП „ПЕО Київського району” звернулося до господарського суду Одеської області з заявою про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007 р. по справі № 25/171 –07 – 4565. В обґрунтування зазначеної заяви, відповідач посилається на укладення 15.06.2002р. між КП „ПЕО Київського району” та приватним підприємством „Магента” договору оренди нежитлового приміщення № 1, відповідно до умов якого останньому у строкове платне користування було надане нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 243 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, пляж Чайка, 10-а станція Великого Фонтану під розміщення більярдної. При цьому, рішенням господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. КП „ПЕО Київського району” було зобов’язано укласти з ТОВ „Лукомор’є” договір оренди саме на це приміщення.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.07.2007р. зазначена заява була прийнята до розгляду.

В свою чергу, 24.07.2007р. ТОВ „Лукомор’є” звернулося до господарського суду Одеської області із заявою про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд зобов’язати КП „ПЕО Київського району” укласти з позивачем договір оренди нежитлового приміщення, загальною площею 244,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, 11-а станція Великого Фонтана, Фонтанська дорога, 58-б на строк до 31.12.2018р. та передати майно в натурі й підписати акт приймання-передачі, а також визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення № 1, укладений 15.06.2002р. між КП „ПЕО Київського району” та приватним підприємством „Магента”.

Під час перегляду судового рішення у даній справі за нововиявленими обставинами відповідачем було надано до господарського суду Одеської області копію позову приватного підприємства „Магента” до Представництва по управлінню комунальною власністю про зобов’язання останнього на виконання рішення Одеської міської ради №203-ХХІV від 26.07.2002 р. укласти з приватним підприємством „Магента” договір купівлі-продажу, спрямований на відчуження на користь приватного підприємства „Магента” нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 58-б, а також ухвалу господарського суду Одеської області від 13.07.2007р. про порушення провадження у справі №30 /210 –07 –6114 за вищевказаним позовом приватного підприємства „Магента”.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.07.2007 р., залишеною без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 04.09.2007р., провадження у даній справі було зупинено відповідно до ч. 1 ст.79 ГПК України до розгляду по суті справи № 30/210 –07 –6114.

Згідно розпорядження в.о. голови господарського суду Одеської області від 06.02.2008р. за № 59-р у зв’язку з закінченням повноважень судді господарського суду Одеської області Малярчук І.А. у межах п’ятирічного строку справу № 25/171 –07 –4565 було передано для подальшого розгляду судді Желєзной С.П.

Приймаючи до уваги, що справа № 30/210 –07 –6114 була розглянута по суті заявлених вимог з прийняттям рішення, яке набрало законної сили, ухвалою господарського суду Одеської області від 03.06.2008р. провадження за розглядом заяви комунального підприємства „Прибережно-експлуатаційне об’єднання Київського району” від 09.07.2007р. про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. було поновлено відповідно до вимог ч. 3 ст. 79 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи учасників процесу, суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 112 ГПК України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові. Виходячи із змісту наведених положень ст. 112 ГПК України, до нововиявлених обставин, на думку суду (п. 1 Роз’яснень ВГСУ від 21.05.2002 р. N 04-5/563 “Про деякі питання практики перегляду рішень, ухвал, постанов за нововиявленими обставинами”), відносяться матеріально-правові факти, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, які мають значення для правильного вирішення спору. Таким чином, на підставі статті 112 ГПК судове рішення може бути переглянуто за наявністю двох умов: істотність нововиявлених обставин для вирішення спору і виявлення їх після прийняття судового рішення зі справи.

Рішенням господарського суду Одеської області від 06.06.2007 р. по даній справі КП „ПЕО Київського району” було зобов’язано укласти з ТОВ „Лукомор’є” договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 244,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, 11-а станція Великого Фонтану, Фонтанська дорога, 58-б. В свою чергу, в укладеному між приватним підприємством „Магента” та КП „ПЕО Київського району” договорі оренди нежитлового приміщення №1 від 15.06.2002 р., на який відповідач посилається як на підставу для перегляду рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. за нововиявленими обставинами, в якості об’єкту оренди сторонами були визначено нежитлове приміщення, розташоване за адресою: пляж „Чайка”, 10-а станція Великого Фонтану, площею 243 кв. м.

Враховуючи, що об’єктами оренди за вищезазначеними договорами були нежитлові приміщення, розташовані за різними адресами, суд вважає за необхідне звернути увагу сторін на наступному.

Згідно із пунктом 1 розпорядження Одеського міського голови №45-01р. від 20.01.2004р. ТОВ „Лукомор’є” було вирішено передати в оренду нежитлове приміщення площею 244,7 кв. м., що розташоване на території 11-ї станції Великого Фонтана в районі пляжу „Чайка” для використання під більярдну. Тобто зазначене розпорядження стосувалося приміщення, що розташоване в районі пляжу „Чайка”.

Як вбачається з списку об’єктів основних фондів з числа будівель, споруд та інженерних комунікацій, які знаходяться на балансі КП „ПЕО Київського району” /а.с.-146/ площа приміщення більярдної, орендарем якого було ТОВ „Лукомор’є”, складає 244,7 кв. м. В свою чергу, відповідно до переліку основних засобів, які перебували на балансі КП „ПЕО Київського району” станом на 01.03.2004р. /а.с. 147/, площа приміщення, переданого на підставі розпорядження Одеського міського голови №45-01р. від 20.01.2004р. ТОВ „Лукомор’є” визначена у розмірі 243 кв.м.

Слід зазначити, що за умовами договору оренди нежитлового приміщення №1 від 15.06.2002 р., укладеного між КП „ПЕО Київського району” та приватним підприємством „Магента”, об’єктом оренди було визначено також нежитлове приміщення більярдної розміром 243 кв.м., розташоване на пляжі „Чайка”.

Враховуючи зміст наведених вище документів, суд дійшов висновку, що у всіх цих документах йдеться про одне й теж приміщення, оскільки іншого нежитлового приміщення більярдної на пляжі „Чайка” та на балансі КП „ПЕО Київського району” не було, що свідчить що у вказаних вище документах були допущені лише неточності стосовно визначення площі зазначеного приміщення.

Таким чином, з матеріалів поданих КП „ПЕО Київського району” в обґрунтування заяви від 09.07.2007р., вбачається, що на час прийняття рішення по справі № 25/171 –07 –4565 допущенні при оформленні документів помилки позбавили КП „ПЕО Київського району” можливості вчасно надати суду докази наявності обставин, що мають істотне значення для правильного вирішення даної справи, а саме існування на час розгляду даної справи діючого договору, об’єктом оренди за яким було спірне нежитлове приміщення більярдної, укладений з іншою особою –приватним підприємством „Магента”. В свою чергу, зазначені обставини свідчать про відсутність правових підстав для зобов’язання відповідача укласти договір оренди нежитлового приміщення, загальною площею 244,7 кв.м., розташованого за адресою м. Одеса, 11-а станція Великого Фонтана, Фонтанська дорога, 58-б, з ТОВ „Лукомор’є”, а відтак спростовують факти, покладені в основу рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007 р. по справі № 25/171 –07 –4565.

Згідно ч. 1, 5 ст. 114 ГПК України рішення, що набрали законної сили і прийняті судом першої інстанції, переглядаються господарським судом, який прийняв ці судові рішення. При цьому, за результатами перегляду судового рішення приймається рішення про зміну або скасування рішення.

Підсумовуючи вищезазначене, суд, дійшовши висновку про відсутність на час постановлення рішення від 06.06.2007р. у справі № 25/171 –07 –4565 правових підстав для зобов’язання відповідача укласти з ТОВ „Лукомор’є” договір оренди нежитлового приміщення, загальною площею 244,7 кв.м., розташованого за адресою м. Одеса, 11-а станція Великого Фонтана, Фонтанська дорога, 58-б, керуючись ст.ст. 112 – 114 ГПК України, вважає за необхідне скасувати рішення господарського суду від 06.06.2007р. у даній справі.

Слід зазначити, що рішенням господарського суду Одеської області від 29.11.2007р. по справі № 30/210 –07- 6114 за позовом приватного підприємства „Магента” до Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради про зобов’язання укласти договір, позов приватного підприємства „Магента” було задоволено, у зв’язку з чим Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради зобов’язано на підставі довіреності, виданої міським головою у встановленому законодавством порядку, укласти з приватним підприємством „Магента” договір купівлі-продажу об’єкту комунальної власності - нежитлової споруди, яка розташована за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 58-Б.

З огляду на викладене, 11.06.2008р. ТОВ „Лукомор’є” звернулося до господарського суду Одеської області із заявою про відмову від заявлених в межах даної справи позовних вимог.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову тощо. При цьому, згідно ч. 1 ст. 78 ГПК України відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, які підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами, та долучаються до справи.

В свою чергу, згідно п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

На думку суду, з урахуванням положень ч. 4 ст. 22 ГПК України, заява ТОВ „Лукомор’є” про відмову від позову відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню за відсутністю обставин, передбачених ч. 6 ст. 22 ГПК України.

Підсумовуючи вищезазначене, суд, керуючись ст. 22 ГПК України, приймає відмову ТОВ „Лукомор’є” від позову згідно заяви від 11.06.2008р., у зв’язку з чим провадження у справі № 16 –25 /171 –07 –4565 підлягає припиненню відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Підсумовуючи наведене, суд вважає за правомірне заяву від 09.07.2007р. комунального підприємства „Прибережно-експлуатаційне об’єднання Київського району” про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. по справі № 25 /171 –07 –4565 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Лукомор’є” до комунального підприємства „Прибережно-експлуатаційне об’єднання Київського району” за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Одеської міської ради про зобов’язання укласти договір оренди нежитлового приміщення задовольнити частково, рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. по справі № 25 /171 –07 –4565 скасувати відповідно до ст.ст. 112-114 ГПК України, провадження у даній справі припинити.

Керуючись п. 4 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 86, 112-114 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1.          Заяву від 09.07.2007р. комунального підприємства „Прибережно-експлуатаційне об’єднання Київського району” про перегляд за нововиявленими обставинами рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. по справі № 25 /171 –07 –4565 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Лукомор’є” до комунального підприємства „Прибережно-експлуатаційне об’єднання Київського району” за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Одеської міської ради про зобов’язання укласти договір оренди нежитлового приміщення задовольнити частково.

2.          Рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2007р. по справі № 25 /171 –07 –4565 скасувати.

3.          Прийняти відмову товариства з обмеженою відповідальністю „Лукомор’є” від позову.

4.          Провадження у справі № 16 –25 /171 –07 –4565 припинити.

Ухвала підписана 21.07.2008р.

Суддя Желєзна С.П.