ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2008 Справа № 17/23

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Євстигнеєва О.С.- доповідача,

суддів: Лотоцької Л.О., Бахмат Р.М.

при секретарі: Ролдугіній Н.В.

за участю представників, які були присутні у судовому засіданні 15.05.2008 року:

позивача: Стахєєв О.О.- предст., дов. від 06.01.2008 року

відповідача: Бурковський В.Г.- предст., дов. від 06.09.2005 року

Горюн Ю.М.- голова товариства

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу фермерського господарства “Родючість" (с. Пушково Кіровоградської області) на рішення господарського суду Кіровоградської області від 26.02.2008р. у справі №17/23

за позовом: фермерського господарства “Родючість" (с. Пушково Кіровоградської області)

до: товариства з обмеженою відповідальністю АФ "Мир" (с. Пушково Кіровоградської області)

про: зобов'язання не вчиняти будь-які дії щодо самовільного користування земельними орендованими ділянками

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 26 лютого 2008 року (підписано 29.02.2008р.) у справі №17/23 (суддя Таран С.В.) відмовлено у задоволені позовних вимог фермерського господарства “Родючість" (с. Пушково Кіровоградської області) до товариства з обмеженою відповідальністю АФ "Мир" (с. Пушково Кіровоградської області) про зобов'язання не вчиняти будь-які дії щодо самовільного користування земельними ділянками, орендованими фермерським господарством “Родючість" з:

- Діденко Надією Андріївною на земельну ділянку №98;

- Під’яблонською Ганною Дмитрівною на земельну ділянку №59-1, 59-2;

- Бондар Ольгою Анатоліївною на земельну ділянку №262;

- Поліщук Нівою Терентіївною на земельну ділянку №286;

- Парахонько Борисом Андрійовичем на земельну ділянку №82;

- Камінською Марією Андріївною на земельну ділянку №423, 358;

- Жук Григорієм Юхимовичем на земельну ділянку №274;

- Теренюк Поліною Яківною на земельну ділянку №221;

- Сосновим Михайлом Григоровичем на земельну ділянку №199;

- Телефус Ганною Юхимівною на земельну ділянку №296-297;

- Нещасливою Валентиною Юріївною на земельну ділянку №154;

- Баланюк Іваном Івановичем на земельну ділянку №144;

- Парахонько Поліною Олександрівною на земельну ділянку №83;

- Гусевою Ганною Тимофіївною на земельну ділянку №185;

- Лівітчуком Олексієм Яковлевичем на земельну ділянку №84;

- Король Галиною Юхимівною на земельну ділянку №225;

- Король Олександром Антоновичем на земельну ділянку №227;

- Поліщук Людмилою Афанасіївною на земельну ділянку №89;

- Токаревою Надією Володимирівною на земельну ділянку №350;

- Бондар Сергієм Анатолійовичем на земельну ділянку №263;

- Грушецьким Віктором Олеговичем на земельну ділянку №266;

- Поліщуком Михайлом Афанасійовичем на земельну ділянку №9;

- Шевченко Інною Миколаївною на земельну ділянку №245;

- Комарніцькою Євгенією Євсеївною на земельну ділянку №380;

- Караванською Людмилою Олексіївною на земельну ділянку №430;

- Любченко Марією Іллівною на земельну ділянку №229;

- Маковською Людмилою Леонідівною на земельну ділянку №379;

- Журавльовою Раїсою Сергіївною на земельну ділянку №231;

- Волошенюк Зоєю Петрівною на земельну ділянку №292;

- Білінською Надією Володимирівною на земельну ділянку №86.

Не погоджуючись з рішенням суду, позивач – фермерське господарство “Родючість" (с. Пушково Кіровоградської області) –подав апеляційну скаргу, у якій просить скасувати рішення господарського суду Кіровоградської області від 26.02.2008р. у справі №17/23 і прийняти нове, яким задовольнити позовні вимоги і вжити заходи до забезпечення позову, заборонивши відповідачеві вчиняти будь-які дії щодо користування спірними ділянками. Підставами скасування рішення позивач вважає невідповідність висновків господарського суду обставинам справи і неправильне застосування норм матеріального і процесуального права. Судом невірно сформульовано, що “позивач просить захистити його права, які можливо будуть порушені в майбутньому”, тоді як позивач ставив питання про самовільне використання відповідачем орендованих позивачем земельних ділянок і зобов’язання відповідача їх звільнити. Таким чином, незаконним є висновок суду, що “суд не наділений повноваженнями щодо вирішення спорів, які можливо будуть мати місце в майбутньому, а тому в задоволенні позовних вимог про заборону відповідачеві вчиняти будь-які дії щодо користування спірними земельними ділянками слід відмовити”.

Відповідач –товариство з обмеженою відповідальністю АФ "Мир" (с. Пушково Кіровоградської області) –відзив на апеляційну скаргу не надав, представники відповідача у судовому засіданні пояснили, що рішення суду є законним і обґрунтованим з підстав, зазначених у судовому рішенні.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 10.04.2008 року розгляд справи було відкладено у зв’язку з неявкою представника позивача і необхідністю витребування додаткових доказів по справі.

У судовому засіданні була оголошена перерва до 14.00 20 травня 2008 року.

Вислухав представників сторін, переглянувши матеріали справи Дніпропетровський апеляційний господарський суд встановив, що фермерським господарством „Родючість” із власниками земельних ділянок –фізичними особами були укладені договори оренди землі:

- 15.02.2006 року з Діденко Надією Андріївною на земельну ділянку №98;

- 15.02.2005 року з Під’яблонською Ганною Дмитрівною на земельну ділянку №59-1, 59-2;

- 15.02.2005 року з Бондар Ольгою Анатоліївною на земельну ділянку №262;

- 15.02.2005 року з Поліщук Нівою Терентіївною на земельну ділянку №286;

- 15.02.2005 року з Парахонько Борисом Андрійовичем на земельну ділянку №82;

- 15.02.2005 року з Камінською Марією Андріївною на земельну ділянку №423, 358;

- 15.02.2005 року з Жук Григорієм Юхимовичем на земельну ділянку №274;

- 15.02.2005 року з Теренюк Поліною Яківною на земельну ділянку №221;

- 15.02.2005 року з Сосновим Михайлом Григоровичем на земельну ділянку №199;

- 15.02.2005 року з Телефус Ганною Юхимівною на земельну ділянку №296-297;

- 15.02.2005 року з Нещасливою Валентиною Юріївною на земельну ділянку №154;

- 15.02.2005 року з Баланюк Іваном Івановичем на земельну ділянку №144;

- 15.02.2005 року з Парахонько Поліною Олександрівною на земельну ділянку №83;

- 15.02.2005 року з Гусевою Ганною Тимофіївною на земельну ділянку №185;

- 15.02.2005 року з Лівітчуком Олексієм Яковлевичем на земельну ділянку №84;

- 15.02.2005 року з Король Галиною Юхимівною на земельну ділянку №225;

- 15.02.2005 року з Король Олександром Антоновичем на земельну ділянку №227;

- 15.02.2005 року з Поліщук Людмилою Афанасіївною на земельну ділянку №89;

- 15.02.2005 року з Токаревою Надією Володимирівною на земельну ділянку №350;

- 15.02.2005 року з Бондар Сергієм Анатолійовичем на земельну ділянку №263;

- 15.02.2005 року з Грушецьким Віктором Олеговичем на земельну ділянку №266;

- 29.06.2006 року з Поліщуком Михайлом Афанасійовичем на земельну ділянку №9;

- 15.12.2006 року з Шевченко Інною Миколаївною на земельну ділянку №245;

- 15.12.2006 року з Комарніцькою Євгенією Євсеївною на земельну ділянку №380;

- 15.12.2006 року з Караванською Людмилою Олексіївною на земельну ділянку №430;

- 15.12.2006 року з Любченко Марією Іллівною на земельну ділянку №229;

- 20.12.2006 року з Маковською Людмилою Леонідівною на земельну ділянку №379;

- 15.12.2006 року з Журавльовою Раїсою Сергіївною на земельну ділянку №231;

- 15.12.2006 року з Волошенюк Зоєю Петрівною на земельну ділянку №292;

- 15.02.2005 року з Білінською Надією Володимирівною на земельну ділянку №86.

Згідно вказаних договорів зазначені вище фізичні особи надали позивачу в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарської продукції.

Відповідно до статті 116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

У відповідності зі статтею 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

В силу п.3 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту прав є припинення дії, яка порушує право.

Комісійним актом, складеним за участю представників Пушкінської сільської ради від 21.09.2007 року було встановлено, що спірними земельними ділянками користується відповідач. Це не заперечували і представники відповідача у судовому засіданні. За таких обставин висновок місцевого господарського суду, що позивач просить захистити свої права, які можливо будуть порушені у майбутньому не відповідає обставинам справи, що є підставою для скасування прийнятого судом рішення.

Вважаючи себе належним користувачем спірних земельних ділянок, фермерське господарство „Родючість” звернулося з позовом про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками.

Рішенням Голованівського районного суду Кіровоградської області від 27.12.2007 року (з урахуванням додаткового рішення по цій справі від 22.01.2008 року і ухвали про виправлення описок у судовому рішенні від 22.01.2008 року) за позовом ТОВ АФ „Мир” до фізичних осіб, власників спірних земельних ділянок, були визнані недійсними договори зазначених вище фізичних осіб з ФГ „Родючість”.

Ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області від 22.04.2008 року рішення Голованівського районного суду від 27.12.2007 року та додаткове рішення цього суду від 22.01.2008 року було залишено без зміни, тобто рішення про визнання недійсними договорів оренди землі набуло законної сили.

За таких обставин позивач не має права на користування спірними земельними ділянками, тому у задоволенні позову повинно бути відмовлено.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 103-105 ГПК України, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу фермерського господарства “Родючість" (с. Пушково Кіровоградської області) задовольнити частково.

Рішення господарського суду Кіровоградської області від 26 лютого 2008 року у справі №17/23 скасувати.

Прийняти нове рішення.

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Головуючий О.С.Євстигнеєв

Судді: Л.О.Лотоцька

Р.М. Бахмат

З оригіналом згідно.

Помічник судді М.В. Юрченко

20.05.2008р.