ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

29.07.2008

Справа №2-5/3633-2008

За позовом – Миколаївської селищної ради Сімферопольського району АР Крим, смт. Миколаївка

До відповідача – Колективного підприємства «Кримська мехколона № 8», м. Сімферополь

Про стягнення 12 517, 53 грн. та спонукання укласти договір оренди.

Суддя М.П.Гаврилюк

П р е д с т а в н и к и:

Від позивача – не з'явився.

Від відповідача – Семенюк К.В. – предст., дов. від 20.03.2008 року.

Сутність спору:

Позивач - Миколаївська селищна рада Сімферопольського району АР Крим, смт. Миколаївка звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача - Колективного підприємства «Кримська мехколона № 8», м. Сімферополь суму збитків у розмірі 12 517,53 грн.; зобов’язати відповідача на підставі рішення сесії 5 скликання від 31.01.2007 року та рішення 15 сесії 5 скликання Миколаївської селищної ради від 15.06.2007 року укласти з Миколаївською селищною радою договір оренди земельної ділянки 0,1512 га з земель запасу жилої та громадської забудови Миколаївської селищної ради, розташованої по вул. Южна, 2 у смт. Миколаївка під розміщення існуючої будівлі гуртожитку.

Відповідач позов не визнав, при цьому пояснив, що не є власником гуртожитку, який знаходиться на спірній ділянці, у зв’язку з чим, підстав для зобов’язання його укласти договір оренди землі – не має.

Також відповідач пояснив, що за той період, що він користувався земельною ділянкою, ним була сплачена орендна плата.

Позивач у судове засідання не з’явився, про причини відсутності суд не повідомив, про день слухання спору був сповіщений належним чином: рекомендованою поштою.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 09 сесії 05-го скликання Миколаївської селищної ради від 31.01.2007р. відповідачу – КП «Кримська мехколона № 8» передана земельна ділянка в оренду строком до 01.01.2008р., площею 0,1512 га із земель житлової забудови Миколаївської селищної ради, під розміщення існуючої будівлі гуртожитку, розташованого в смт. Миколаївка, вул. Южна, 2.

Орендна плата встановлена у розмірі 10% на рік від нормативної грошової оцінки земель в межах смт. Миколаївка, затвердженій на 07-ої сесії 05-скликання Миколаївської селищної ради від 15.06.2007р.

Позивач вказує на те, що земельна ділянка передана відповідачу до 01.01.2012 року, однак з провини відповідача договір оренди не укладений, та відповідачем заподіяні збитки у розмірі земельного податку, у зв’язку з чим, просить суд стягнути з відповідача - Колективного підприємства «Кримська мехколона № 8», м. Сімферополь суму збитків у розмірі 12 517, 53 грн.; зобов’язати відповідача на підставі рішення сесії 5 скликання від 31.01.2007 року та рішення 15 сесії 5 скликання Миколаївської селищної ради від 15.06.2007 року укласти з Миколаївською селищною радою договір оренди земельної ділянки 0, 1512 га з земель запасу жилої та громадської забудови Миколаївської селищної ради, розташованої по вул. Южна, 2 у смт. Миколаївка під розміщення існуючої будівлі гуртожитку.

Суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, з огляду на наступне:

Щодо вимог про зобов’язання укласти договір оренди земельної ділянки:

Як підтверджується матеріалами справи, відповідно до Рішення Господарського суду АР Крим від 14.12.2007р. у справі № 2-7/17155-2007 будівля гуртожитку, яка розташована на спірній земельній ділянці перейшла у власність до Закритого акціонерного товариства «Новоандріївській», про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.12.2007р.

Таким чином, підстав для зобов’язання Колективне підприємство «Кримська мехколонна № 8» укласти договір оренди земельної ділянки на якій розташований об’єкт нерухомості, що йому не належить – не має.

Щодо вимог про стягнення з відповідача збитків у розмірі 12517,53грн.:

Позивач просить стягнути з відповідача збиток за фактичне користування земельною ділянкою за період з 01.03.2007р. по 01.03.2008р.

Як підтверджується матеріалами справи, відповідачем сплачена вартість орендної плати, про що свідчать виписки банку, а саме: 31.01.2007року було сплачено 1661,02 грн., 02.03.2007року було сплачено 1662,00грн., 21.03.2007 року було сплачено 308,52грн. Всього за користування земельною ділянкою розміром 0,1512 га під розміщення існуючої будівлі гуртожитку, розташованої за адресою: вул. Южна 2а в смт. Миколаївка Миколаївській селищній раді було сплачено 3631,54 грн.

02.03.2007року було сплачено 1662,00грн., 21.03.2007 року було сплачено 308,52грн. на рахунок Миколаївської селищної ради.

Таким чином, відповідачем було сплачено орендну плату за період, яким він користувався земельною ділянкою.

Крім того, слід звернути увагу на те що, позивач просить суд стягнути з відповідача збитки за користування земельною ділянкою, при цьому суд має зауважити наступне:

Як слід із змісту ч. 1 ст. 224 Господарського кодексу України, зобов’язання відшкодувати заподіяні збитки, виникають у учасників господарських відношень тільки у разі порушення господарського зобов’язання з його сторони.

У відповідності зі ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, у тому числі: безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Враховуючи відсутність договору оренди, на підставі якого повинна сплачуватися орендна плата, підстав для сплати оренди також не має.

Тим самим суд дійшов висновку, що підстав для задоволення позовних вимог не має.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 33, 82-84 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.