ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

23.06.2008

Справа №2-19/5691-2008

За позовом – Приватного підприємства «Баракат», с.Привітне м.Алушта АР Крим

До відповідача – Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м.Сімферополь АР Крим

До третьої особи – Привітненька сільська рада, с.Привітне м.Алушта АР Крим

Про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – не з’явився

Від відповідача – не з’явився

Від третьої особи – не з’явився

В засіданні приймав участь – Чернов А.Ф., експерт.

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю – їдальню з конференц залою, що розташована на земельній ділянці площею 0,4395 га по вул. Курортна, 4/2 в с. Привітне, Канакська балка та просив зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації протягом одного місяця з дати набрання чинності рішенням суду зареєструвати за Приватним підприємством «Баракат» право власності на вказане нерухоме майно.

У процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги та просить також визнати за позивачем право власності на нерухоме майно – котедж № 29А, загальною площею 62,4 мІ, який розташований на земельній ділянці площею 0,4395 га по вул. Курортна, 4/2 в с.Привітне, Канакська балка м.Алушта АР Крим та зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації протягом одного місяця з дати набрання чинності рішенням суду зареєструвати за Приватним підприємством «Баракат» право власності на вказане нерухоме майно.

Від відповідача – Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації надійшла заява з проханням розглянути заяву за наявними документами в матеріалах справи.

Від третьої особи – Привітненької сільської ради надійшла заява, відповідно до якої рада просить розглянути справу за відсутності представника, з позовними вимогами ознайомлена.

Експерт Чернов А.Ф., був присутній у судовому засіданні та пояснив, що будівля відповідає архітектурно-планувальним рішенням, відхилень від проекту немає.

Відповідно до ст. 9, 10 Конституції України, ст. 9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст. 3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст. 10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст. 18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст. ст. 10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням експерта він давав пояснення на російський мові.

Згідно із клопотанням експерта фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Розглянув матеріали справи, суд –

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство «Баракат» зареєстроване у якості юридичної особи виконавчим комітетом Алуштинської міської ради АР Крим, про що видане свідоцтво про державну реєстрацію (а.с.9).

24 листопада 2004 року між Привітненькою селищною радою та Приватним підприємством «Баракат» укладено договір оренди землі, згідно якого Приватне підприємство «Баракат» прийняло в оренду земельну ділянку площею 0,4395 га на 49 років. До договору складений акт встановлення у натурі зовнішніх меж земельної ділянки (а.с.12-19).

Позивачем здійснений робочий проект столової (а.с.36-87).

Згідно виписки з протоколу № 24 Місцебудівельної ради від 18 грудня 2007 р. позивачу погоджене будівництво їдальні з конференц-залою на земельній ділянці площею 0,4395 га по вул.Курортна 4/2 в с.Привітне (Канакська балка, м.Алушта) (а.с.10).

Згідно рішення Приветнінської селищної ради № 49 від 27 березня 2008 р. дозволено Приватному підприємству «Баракат» будівництво їдальні з конференц-залою на земельній ділянці площею 0,4395 га по вул.Курортна 4/2 в с.Привітне (Канакська балка, м.Алушта) (а.с.11).

Згідно експертного будівниче-технічного дослідження № 31-0299 від 12 квітня 2008 р. виконаного ТОВ «Укравтотехекспертиза» - будівля їдальні з конференц-залою на земельній ділянці площею 0,4395 га по вул. Курортна, 4/2 в с.Привітне, Канакська балка готовий до експлуатації. Ступень готовності – 89,1%. Крім того, будівля їдальні з конференц-залою відповідає усім вимогам діючої нормативної документації.

У судовому засіданні експерт надав пояснення щодо збудованого об’єкту та стверджує, що їдальня з конференц-залою на земельній ділянці площею 0,4395 га по вул. Курортна, 4/2 в с.Привітне (Канакська балка, м.Алушта) повністю завершена будівництвом, відповідає будівельним нормам та придатна до експлуатації.

Відповідно висновку управління архітектури та міськбудівництва Алуштинської міської ради від 06.05.2006 року № 30/01-14/06 узгоджений робочий проект позивачу.

Відповідно висновку Алуштинської міської санітарно-епідеміологічної станції від 12.05.2006 року № 114 узгоджений робочий проект позивачу.

Рішенням № 8 виконавчого комітету Привітненської сільської ради від 13.06.2006 року дозволено Приватному підприємству «Баракат» будівництво котеджів на земельній ділянці площею 0,4395 га, який наданий у оренду позивачу.

Згідно із ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою.

Відповідно до ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суду не надано доказів порушення прав інших осіб будівлею.

У процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги та просить також визнати за позивачем право власності на нерухоме майно – котедж № 29А, загальною площею 62,4 мІ, який розташований на земельній ділянці площею 0,4395 га по вул. Курортна, 4/2 в с.Привітне, Канакська балка м.Алушта АР Крим та зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації протягом одного місяця з дати набрання чинності рішенням суду зареєструвати за Приватним підприємством «Баракат» право власності на вказане нерухоме майно.

Від відповідача – Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації надійшла заява з проханням розглянути заяву за наявними документами в матеріалах справи.

З урахуванням викладеного суд вважає можливим залучити до участі у справі Привітненьку сільську раду у якості третьої особи.

Від третьої особи – Привітненької сільської ради надійшла заява, відповідно до якої рада просить розглянути справу за відсутності представника, з позовними вимогами ознайомлена.

Експерт Чернов А.Ф., був присутній у судовому засіданні та пояснив, що будівля відповідає архітектурно-планувальним рішенням, відхилень від проекту немає.

З урахуванням викладеного суд задовольняє позовні вимоги.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодекса України суд, -

В И Р І Ш И В :

·          Залучити у якості третьої особи до участі у справі Привітненьку сільську раду (98521, м.Алушта, с.Привітне, вул.Леніна, 13, відомостей про р/р не має).

·          Позов задовольнити.

·          Визнати за Приватним підприємством «Баракат» (98521, АР Крим, м.Алушта, с.Привітне, Канакська балка) право власності на нерухоме майно: нежитлову будівлю – їдальню з конференц-залою площею 350,4 мІ, що розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, с.Привітне, Канакська балка, вул.Курортна, 4/2.

·          Визнати за Приватним підприємством «Баракат» (98521, АР Крим, м.Алушта, с.Привітне, Канакська балка) право власності на нерухоме майно: котедж № 29А, площею 62,4 мІ, що розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, с.Привітне, Канакська балка, вул.Курортна, 4/2.

·          Зобов’язати Сімферопольське міжрайонне бюро реєстрації та технічної інвентаризації (АР Крим, м.Сімферополь, вул.Некрасова, 11) зареєструвати протягом місяця після набрання чинності рішенням суду за Приватним підприємством «Баракат» (98521, АР Крим, м.Алушта, с.Привітне, Канакська балка) право власності на нерухоме майно: нежитлову будівлю – їдальню з конференц-залою площею 350,4 мІ, що розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, с.Привітне, Канакська балка, вул.Курортна, 4/2 та котедж № 29А, площею 62,4 мІ, що розташована за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, с.Привітне, Канакська балка, вул.Курортна, 4/2.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

30.06.2008 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.