ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

Справа

За позовом: Приватного підприємства „Будмеханізація”;

До відповідача: Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області;

про визнання права власності.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від позивача: Хлебнов В.В., діючий за дов.б/н від 27.04.2008р.

від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ: Приватне підприємство „Будмеханізація” звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить визнати право власності на виробничо-складські приміщення, розташованих за адресою: м. Одеса, Біляївського району, с. Великий Дальник, вул. Жовтнева, 40-б площею 790,8 кв.м., а саме:

Літ „А,а” площею 779,6 кв.м, що складається з:

1-коридор –сходи, площею 13,8 кв.м, 2-кабінет, площею 13,7 кв.м, 3-підсобне, площею 4,6 кв.м, 4 -туалет, площею 2,2 кв.м, 5-підсобне, площею 8,8 кв.м, 6-підсобне, площею 5,7 кв.м, 7-склад, площею 156 кв.м., 8-склад, площею 540 кв.м, 9-сходи, площею13,8 кв.м., 10-кабінет, площею 16,8 кв.м., 11-санвузол, площею 2,4 кв.м, 12-туалет, площею 1,8 кв.м.

Літ „Б”, площею 11,2 кв.м., що складається із:

1-приймальня, площею 4,8 кв.м, 2-кімната відпочинку, площею 6,4 кв.м.

У судовому засіданні 26.05.2008р. представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, але надав суду відзив на позовну заяву, з якого вбачається, що Великодальницька сільська рада позов визнає повністю та не заперечує проти визнання за ПП „Будмеханізація” права власності на виробничо складські приміщення площею 790,8 кв.м., а саме:

- літ „А” площею 779,6 кв.м, що складається із: 1-коридор-сходи площею 13,8кв.м, 2-кабінет площею 13,7 кв.м, 3-підсобне площею 4,6 кв.м., 4-туалет площею 2,2 кв.м., 5- підсобне площею 8,8 кв.м., 6-підсобне площею 5,7 кв.м., 7-склад площею 156 кв.м.,8-склад площею 540 кв.м., 9-сходи площею 13,8 кв.м, 10-кабінет площею 16,8 кв.м, 11-санвузол площею 2,4 кв.м.,12-туалет площею 1,8кв.м.

- літ „Б” площею 11,2 кв.м., що складається із: 1-приймальна площею 4,8 кв.м, 2-кімната відпочинку площею 6,4 кв.м. та просить суд розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши надані позивачем докази у сукупності, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст. 134 ГК України суб’єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб’єктами володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, у тому числі має право надати майно іншим суб’єктам для використання його на праві власності, праві господарського відання чи праві оперативного управління, або на основі інших форм правового режиму майна.

Відповідно з п. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме: з технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації офісно-складського приміщення літ „А”, сторожки літ „Б”, розташованих за адресою: м. Одеса, Біляївського району, с. Великий Дальник, вул. Жовтнева, 40-б, технічний стан будівельних конструкцій характеризується, як задовільний. По набору приміщень та конструктивному рішенню нежилі приміщення виповідають ВСН 58-88 (р) „Положенню про організацію та проведення реконструкції, ремонту та технічного обслуговування будівель, об’єктів комунального та соціально-культурного призначення, ДБН 2.2-94 „Громадські будівлі та споруди” СНиП 2.9.02-85 „Виробничі будівлі” та СНиП 2.11.01-85. Складські приміщення збудовані технічно вірно, можливо їх збереження для подальшої експлуатації. Сторожка „Б” побудована технічно вірно, можливо її збереження для подальшої експлуатації згідно функціональному призначенню.

За таких обставин, будівництво виробничо-складських приміщень, за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Жовтнева, 40-Б не було попередньо узгоджено із відповідними державними органами та органами місцевого самоврядування, однак здійснено у відповідності з усіма будівельними та технічними вимогам, на земельній ділянці, відведеній під нежитлову забудову, без порушення меж цієї земельної ділянки та відповідно її цільовому призначенню. Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” (ОМБТІ та РОН) проведено інвентаризацію Виробничо-складських приміщення за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, на підставі чого ПП „Будмеханізація” був виданий технічний паспорт.

Відповідно до п. п. 1,3 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як свідчать матеріали справи, 02.11.2007 року рішенням Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області №292 (10 сесії 5 скликання) позивачу була надана в оренду земельна ділянка площею 0,4956 га за адресою: Одеська область, с. Великий Дальник, вул. Жовтнева, 40-б, та був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації по передачі в оренду, строком на 15 років земельної ділянки для розміщення виробничо-складських приміщень по вул. Жовтневій, 40-б в с. В.Дальник.

30.11.2007року рішенням Великодальницькою сільською радою Виконавчого комітету №136 позивачу було надано дозвіл на будівництво виробничо –складських приміщень за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Жовтнева, 40-б.

За таких обставин, враховуючи, що будівництво об’єкту нерухомості у вигляді виробничо-складських приміщень проводилося у відповідності із чинним законодавством України, суд, з урахуванням приписів ст. 376 ЦК України, вважає позовні вимоги ПП „Будмеханізація” про визнання права власності на виробничо-складські приміщення, площею 790,8 кв.м., а саме: Літ „А,а” площею 779,6 кв.м, що складається із:1-коридор –сходи, площею 13,8 кв.м, 2-кабінет, площею 13,7 кв.м, 3-підсобне, площею 4,6 кв.м, 4-туалет, площею 2,2 кв.м, 5-підсобне, площею 8,8 кв.м, 6-підсобне, площею 5,7 кв.м, 7-склад, площею 156 кв.м., 8-склад, площею 540 кв.м, 9-сходи, площею13,8 кв.м., 10-кабінет, площею 16,8 кв.м., 11-санвузол, площею 2, 4кв.м, 12-туалет, площею 1,8 кв.м. Літ „Б”, площею 11, 2 кв.м., що складається із:1-приймальня, площею 4,8 кв.м, 2-кімната відпочинку, площею 6,4 кв.м., такими, що відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивачем не заявлені вимоги про відшкодування державного мита та ІТЗ судового процесу, у суду відсутні підстави для покладення витрат на відповідача, разом з тим суд зазначає, що позивач не позбавлений права звернутися в подальшому з заявою для вирішення питання про розподіл судових витрат.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством „Будмеханізація” (код 26417878, м. Одеса, вул.Тираспольська, 5) право власності на виробничо-складські приміщення, що розташовані на земельній ділянці, площею 0,495 га (за фактичним користуванням), за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Жовтнева, 40-б, загальною площею 790,8 кв.м., а саме:

Літ „А,а” площею 779,6 кв.м, що складається із:

1-коридор –сходи, площею 13,8 кв.м, 2-кабінет, площею 13,7 кв.м, 3-підсобне, площею 4,6 кв.м, 4-туалет, площею 2,2 кв.м, 5-підсобне, площею 8,8 кв.м, 6-підсобне, площею 5,7 кв.м, 8-склад, площею 156 кв.м., 8-склад, площею 540 кв.м, 9-сходи, площею13,8 кв.м., 10-кабінет, площею 16,8 кв.м., 11-санвузол, площею 2, 4кв.м, 12-туалет, площею 1,8 кв.м.

Літ „Б”, площею 11, 2кв.м., що складається із:

1-приймальня, площею 4,8 кв.м, 2-кімната відпочинку, площею 6,4 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Зазначене рішення є підставою для реєстрації КП "ОМБТІ та РОН" права власності ПП „Будмеханізація” на виробничо-складські приміщення, площею 790,8 кв.м., що розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Жовтнева, 40-б.

Суддя Щавинська Ю.М.