ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД _________________________________________________________________________________________
А Н О В А ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ
Справа
№ 9/292-03-9650
апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
Головуючого:                                Мацюри П.Ф.
Суддів:                              Андрєєвої Е.І.,
секретарі                    Лисиній О.В.
участю представників :
позивача                       не зявився
відповідача                  не з'вився
у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу СПД ОСОБА_1
рішення    господарського суду
Одеської  області від 25.02. 2004 року

по
справі №9/292-03-9650

за
позовом СПД ОСОБА_1

до
відповідачів

1)
Любашівської селищної ради

2)
СПД ОСОБА_2

про
визнання недійсним рішення, договору та свідоцтва про право власності, виселення

Встановив:

СПД
ОСОБА_1   звернувся   з
позовом  до   відповідачів Любашівської  селищної
ради, СПД ОСОБА_2 про визнання рішення №497-ХХШ 21 сесії  XXIV скликання від 31.01.2002р. частково
недійсним; визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, площею 195
кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1укладений між СПД ОСОБА_2 та
Любашівською селищною радою; визання недійсним свідоцтва про право власності на
кафе "Фортуна", видане Виконавчим комітетом Любашівської селищної
ради 02.09.2002р.; та про виселення відповідача СПД ОСОБА_2 з приміщення кафе
"Фортуна".

В ході судового розгляду справи
позивач змінив позовні вимоги та просить визнати недійсними рішення №496-ХХШ 21
сесії XXIV скликання від 31.01.2002р. "Про вилучення земельної ділянки із
користування ОСОБА_1", договір оренди земельної ділянки площею 195 кв. м,
розташованої по АДРЕСА_1 в смт. Любашівка, Одеської області, укладений між
Любашівською селищною радою та СПД ОСОБА_2, свідоцтво про право власності на
кафе "Фортуна", видане Виконавчим комітетом Любашівської сільської
ради 02.09.2002р.;  визнати за нею  право власності на приміщення кафе
"Фортуна", розташоване в смт. Любашівка по АДРЕСА_1, та зобов'язати
відповідача СПД ОСОБА_2 звільнити приміщення кафе "Фортуна".

Відповідач Любашівська селищна рада
був належним чином повідомлений про час та сіх судового засідання, відзиву на
позов не надав, в судове засідання не з'явився.

Рішенням господарського суду Одеської
області від 25.02.2004р. у  позові
відмовлено з наступних причин.

Вирішуючи спори, пов'язані з
визнанням  права власності та усуненням
перешкод у користуванні майном, суд виходить з того, що підтвердженням
наявності такого права можуть бути, насамперед, правовстановлювальні документи.
Перелік таких документів наведено у Додатку №1 до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 (яке діяло на момент
видачі свідоцтва про право власності СПД ОСОБА_2).

Позивачем не надано до матеріалів
справи жодних належних документів, що підтверджували б його право власності, а
посилання на накладну №27 від 05.02.1998р., квитанцію до прибуткового ордеру
№33, паспорт на встановлення вагончику, як на доказ права власності є
безпідставними.

Суд критично оцінив  надані
накладну №27 від 05.02.1998р., квитанції №33 від 05.02.1998р. (наданих
СПД ОСОБА_1) та накладної від 20.03.2000р., квитанції №1 від 20.03.2000р.
(наданих СПД ОСОБА_2.) та не приймає їх як належні та допустимі докази,
оскільки  вони  укладені
до  того  як ОСОБА_1
та  ОСОБА_2   стали
суб'єктами підприємницької діяльності, а дії вчинені ними як фізичними
особами господарським судом не розглядаються оскільки не доведено сторонами про
залучення цього майна до підприємнмцької діяльності відповідно до діючих
правил.

Надані відповідачем до матеріалів
справи правовстановлюючі документи (акт №1-Д Державної технічної комісії про
готовність закінченого будівництва об'єкта до експлуатації, рішення №254 від
30.08.2002р. виконкому Любашівської селищної ради, свідоцтво про право
власності   від   02.09.2002р.,   зареєстрованого   Любашівським   районним
бюро   технічної інвентаризації),
оформлені у відповідності до вимог чинного законодавства, є чинними і не були
касовані до моменту звернення до суду.

Безпідставною є вимога про визнання права
власності  за позивачем та зобов'язання
СПД ОСОБА_2 звільнити приміщення кафе "Фортуна", розташоване за
адресою: АДРЕСА_1. оскільки  визнання
недійсним свідоцтва про право власності за своєю правовою природою як
самостійний документ - не може бути предметом спору про визнання його недійсним
. Таким може бути лише
правовстановлювальний документ, на підставі якого видано свідоцтво.
Рішення №254 від 30.08.2002р. виконкому Любашівської селищної ради, на підставі
якого видано свідоцтво, позивачем не оскаржувалось.

Акт державного чи іншого органу - це
юридична форма рішень цих органів, яка породжує певні правові наслідки,
спрямований на регулювання тих чи інших суспільних

відносин
і має обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин.

Підставами для визнання акту
недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства  та / або його визначеній законом компетенції
органу, який видав цей акт.

Обов'язковою умовою визнання акту
недійсним є також порушення у зв'язку з прийняттям відповідного акту прав та
охоронюваних законом інтересів позивача по справі.

Оспорюваним рішенням не порушено
права та охоронювані законом інтереси позивача , оскіільки позивач належними
доказами не довів ці порушення.

Згідно ст. 116 Земельного кодексу
України громадяни та юридичні особи набувають права  власності та права користування земельними
ділянками із земель державної або комуунальної власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим кодексом.

Власник нерухомого майна повинен
врегулювати свої відносини по землекористуванню з власником земельної ділянки
шляхом укладання з ним самостійного цивільно-правового договору (у тому числі
договору оренди землі).

Рішення №496-ХХІЇЇ від 31.01.2002р.
Любашівської селищної ради "Про вилучення земельної ділянки із
користування ОСОБА_1" прийнято відповідно до ст. 141 Земельного кодексу
України, згідно якій підставою припинення права користування земельною ділянкою
є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Не погоджуючись з вказаним рішенням
суду першої інстанції, СПД ОСОБА_1 звернулось з апеляційною скаргою   від 31.03.2004р. до Одеського апеляційного
господарського суду в якій  просить
скасувати рішення господарського суду Одеської області від 25.02.2004 р. по
справі №9/292-03-9650 та постановити нове рішення яким задовольнити позовні
вимоги позивача, вважаючи його таким, що було прийнято з порушенням норм
матеріального права.

Дослідивши
доводи апеляційної скарги , наявні матеріали справи і обставини на які
посилається скаржник, а також перевіривши додержання та правомірність
застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права,
заслухавши представників сторін,
дослідивши матеріали цивільної справи №2-321/03 (2-222/02) Савранського
районного суда за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання рішення виконкому
Любашівської селищної ради недійсним, апеляційний господарський суд дійшов
висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги, виходячи з
наступного.

21.03.2000р. Любашівською районною
державною адміністрацією   було
зареєстровано Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, про що було зроблено
запис  в журналі обліку реєстраційних
справ за №04057184Ф0020138.

Згідно рішення 17 сесії XXIII
скликання Любашівської селищної ради народних депутатів Одеської області від
17.05.2001р. №376-ХХІІ СПД ОСОБА_1 надано в тимчасове користування на умовах
оренди строком на 4 роки земельну ділянку площею 195 в м по АДРЕСА_1 в районі
автомагістралі Одеса-Київ для комерційної діяльності.

У відповідності з вказаним рішенням
27.05.2001р. між позивачем та Любашівською селищною  радою було укладено
договір орендиземельної ділянки  строком
на 4 роки зі сплатою орендної плати щомісячно в розмірі 100 грн.

Як було встановлено судом першою
інстанцієї та підтверджується
матеріалами справи  03.2000р.
ОСОБА_2. придбано вагончик пересувний, про що свідчить накладна №б/н
від20.03.2000р., та квитанція до прибуткового касового ордеру №1.

24.03.2000р. вона придбала вагончик
із металоконструкцій, про що свідчить накладна б/н від 24.03.2000р., та
квитанція до прибуткового касового ордеру №3.

31.01.2002р. 21 сесією ХХШ скликання
Любашівської селищної ради Любашівського району
Одеської області було прийнято рішення №496-ХХШ "Про вилучення
земельноїділянки  із користування
ОСОБА_1" на підставі заяви ОСОБА_1

31.01.2002р. 21 сесією ХХШ скликання
Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області було прийнято
рішення №497-ХХШ "Про надання земельної ділянки  для ведення комерційної діяльності
ОСОБА_2."

13.06.2002р. між Любашівською селищною
радою та ОСОБА_2. було укладено договір земельної ділянки площею 195 кв. м в
смт. Любашівка, по АДРЕСА_1, терміном на 10 років.

СПД
ОСОБА_2. у відділі містобудування та архітектури Любашівського району
було замовлено паспорт на встановлення, перефарбування і художнє оформлення
тимчасової торгівельної точки (кіоску).

Встановлення торгівельної точки було
погоджено з Управлінням пожежної охорони, санітарно-епідеміологічної станцією
Любашівського району Одеської області, спеціалістом по земельним ресурсам,
відділом містобудування та архітектури Любашівського району.

28.08.2002р. ОСОБА_2. видано Акт №1-Д
державної технічної комісії про готовність закінченого будівництва об'єкта до
експлуатації кафе "Фортуна".

30.08.2002р. Виконкомом Любашівської
селищної ради прийнято рішення №254 "Про ; затвердження акту державної
технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до
експлуатації".

02.09.2002р. Виконавчим комітетом
Любашівської селищної ради СПД ОСОБА_2. видано свідоцтво про право власності на
кафе "Фортуна", розташоване за адресою; АДРЕСА_1

За висновками судової -почеркознавчої
експертизи №12306/02 від 16 січня 2003р. підпис заяви на ім'я Любашівської селищної
ради про відмову від орендованої земельної ділянки виконано самою ОСОБА_1

Приймаючи рішення за підсумками
перегляду справи у відсутність представників сторін в останньому судовому
засіданні апеляційний суд виходить із того, що сторони приймали участь у
попередніх судових засіданнях у повній мірі реалізовали свої процесуальні права
та можливості, а наявні матеріали справи достатні для розгляду справи у їх
відсутність.

З огляду на зазначене,
господарським судом прийнято рішення від 25.02. 2004р. по справі №
9/292-03-9650 з урахуванням всіх обставин і матеріалів справи, та чинного
законодавства, у зв'язку з чим апеляційна скарга  СПД
ОСОБА_1  задоволенню не підлягає.

У відповідності зі ст. 33 ГПК України
передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Наведені в апеляційній скарзі  доводи
не  доведені  скаржником
і спростовуються матеріалами справи.

Керуючись ст.ст. 101, 103-105
Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

П о с т а н о в и в:

Рішення  господарського суду Одеської  області від 25.02. 2004р. по справі №
9/292-03-9650 залишити без змін, а апеляційну скаргу  СПД
ОСОБА_1  без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття та може бути оскаржена до Вищого господарського суду України
у  касаційному порядку.

Головуючий                                                                      П.Ф.Мацюра

Судді:
Е.І. Андрєєва

Н.В.Ліпчанська