ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"29" травня 2008 р.
Справа №  17/249/08

м. Миколаїв

Господарський
суд Миколаївської області,

головуючий
суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Колемсниковій В.В.,

з
участю представників сторін:

від позивача -ОСОБА_1.;

від відповідача -не з'явився;

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу № 17/249/08

За позовом
фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. АДРЕСА_1,

до Очаківської
міської ради , м. Очаків, вул. 50 років Жовтня, 7-А,

про:
визнання права власності,-

В С Т А Н О В
И В:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1. (надалі - позивач) звернулася  до господарського суду з позовом до
Очаківської міської ради (надалі - відповідач) про визнання права власності.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги
наступним:

Позивач є власником земельної
ділянки площею 0,0314 га, яка знаходиться за адресою: м.Очаків,
вул.Першотравнева, 3, що підтверджується Державним актом на право приватної
власності на землю, виданому на підставі рішення Виконкому Очаківської міської
Ради народних депутатів від 29 вересня 1998 року за  № 247.

Акт зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної власності на землю за №2983.

В 2007 році позивач збудував на
зазначеній земельній ділянці торговий павільйон відповідно до робочого проекту,
розробленого ТОВ «ЧДН-Плюс»в 2006 році.

Згідно технічної документації паспорті
цей торговий павільйон значиться як
буд. Літ. Б-1 (аркуш 6 Технічного Паспорту). Торговий павільйон
складається із торгівельної зали 17,60 кв.м. та підсобного приміщення - 8,70
кв.м.

Відповідно до Акту узгодження по
розміщенню об'єкту від 25.08.1999 року комісією призначеною розпорядженням № 68
від 18.03.1999 року та рішенню № 177 Виконавчого Комітету Очаківської Міської
Ради від 26.09.2000 року дозвіл надано на торговий павільйон розміром 20 кв.м.

Проведену реконструкцію приміщень
позивач належним чином не офо рмив (не отримав дозволу на будівництво, не
отримав затвердженого проекту дозволу на виконання будівельних робіт), чим
порушив вимоги ст. ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову
територій».

Проте, Очаківський РВ ГУМНС України
в Миколаївській області, а також Очаківська Райсанепідстанція не заперечують
проти визнання за Позивачем права власності на самовільну забудову (копії
узгоджень знаходяться у матеріалах справи).

Вимогами п. 6.1. Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №
7/5  передбачено, що оформлення права
власності на нерухоме майно та видачасвідоцтва про право власності   здійснюється     органами
місцевого  самоврядування,  тобто Очаківською міською радою.

Однак зазначений
правовстановлювальний документ позивачу не видається органом місцевого
самоврядування. Водночас відсутність свідоцтва про право власності позбавляє
позивача права здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки
приписами п. 2.1 вказаного Тимчасового положення передбачено, що разом з заявою
до БТІ надається свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, відзив по суті позовних вимог не надав.

Вивчивши
матеріали справи, суд приходить до наступного.

Статтею 181 Цивільного кодексу
України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх
призначення.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного
кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Статтею 392  Цивільного кодексу України передбачено право
власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Під державною реєстрацією речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і
підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону
України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень”). Отже, названі у
цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути
відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого
майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України. Оскільки
відповідно до пункту 5 розділу V „Прикінцеві положення” Закону України „Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення
єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного
реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів
нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної
інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (п. 18
Інформаційного листа ВГСУ 31.01.2001 № 01-8/98 „Про деякі приписи
законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та
його захистом”, в редакції Інформаційного листа ВГСУ від 22.11.2005 року  № 01-8/2167).

Враховуючи вищевикладене, позовні
вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1  задовольнити
повністю.

2.          Визнати за фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1, м. АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право
власності право на  торгівельний
павільйон Літ. Б-1 (торгівельна зала -17, 60 кв.м., підсобне приміщення -       8, 70
кв. м.), який знаходиться за адресою: м. Очаків, вул. Першотравнева, 3.

Рішення може бути оскаржено до
Одеського апеляційного господарського суду протягом    10 днів з дня підписання рішення,
оформленого відповідно до  ст. 84
Господарського процесуального кодексу
України.

Суддя
С.М.Коваль