Господарський суд
Чернігівської області
проспект Миру, 20 7 7-99-18
РІШЕННЯ

16 вересня 2008 року Справа № 12/145

Позивач:          Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вена", пр. Перемоги, 67, кв. 2-3, м. Чернігів, 14000

Відповідач-1:          Закрите акціонерне товариство "Чернігівська фабрика лозових виробів", вул. Толстого, 28, м. Чернігів, 14008,

Відповідач-2:          Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Зірка плюс", вул. Толстого, 28, м. Чернігів, 14008

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" 14000, м. Чернігів, проспект Перемоги, 33.

Предмет спору: про переведення прав та обов"язків покупця

Суддя Л.М.Лавриненко

Представники сторін:

позивач: не з”явився

відповідач-1: не з”явився

відповідач-2: Негода В.І. - довіреність № 77 від 02.07.2008 представник

третя особа: Копиловська В.В. –довіреність від 25.01.08р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позов про переведення прав та обов"язків покупця по договору купівлі-продажу від 15.09.1997 року приміщень адміністративної будівлі - "А-2" 1-2, площею 14,8 кв.м.., 1-3, площею 9,1 кв.м., 1-4, площею 8,8 кв.м., 1-5, площею 46,6 кв.м., 1-6, площею 4,0 м.кв., 1-7, площею 93,0 м.кв. (загальною площею 176,3 м.кв.), які знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 28 з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Зірка плюс" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вена".

Ухвалою суду від 27.06.2008 року, судом відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, КП "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації".

Сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями № 1004021, № 1004013, але позивач та відповідач-1 повноважних представників сторін в судове засідання не направили.

Представники відповідача-2 та третьої особи в судовому засіданні надали письмові клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, які задоволені судом.

Представник відповідача-2 в поданому в судове засідання 08.07.2008 року відзиві на позов зазначив, що відповідно до витягу № 18929087 від 23.05.2008 року з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо власності позивача на приміщення придбане за договором від 18.12.1996 року, копія якого додана до позовної заяви, не зазначено, що вказане приміщення є часткою спільної часткової власності. Крім того, у витязі № 18929087 відсутня інформація щодо опису придбаного нерухомого майна (найменування будівель, споруд та їх літровка). Також відповідач-2 зазначає, що при продажу частки з порушенням права привілеєвої купівлі інший учасник спільної власності протягом трьох місяців може звернутися до суду з позовом про перевід на нього прав і обов"язків покупця. При цьому вказаний строк обчислюється з дня, коли позивач дізнався чи повинен був дізнатися про укладання угоди. Даний тримісячний строк є присічним, тому позовні вимоги заявлені після його закінчення задоволенню не підлягають. При цьому твердження позивача про те, що лише в травні 2008 року йому стало відомо про продаж спірних приміщень не підтверджено жодним доказом.

Відповідач-1 в поданому 16.07.2008 року відзиві на позов вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, оскільки позивач прийняв нерухоме майно: адміністративну будівлю за літ."А-2"-1-31 загальною площею 15,7 кв.м. за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого,28, а відповідач-1 за актом приймання-передачі від 18.12.1996 року та з того моменту безперервно користувався ним. Крім того з моменту передачі нерухомого майна, позивач разом з відповідачем-1 почав нести всі необхідні витрати з утримання адміністративної будівлі "А-2" за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого,28, а такими витратами були: витрати по підтриманню у належному стані всієї адміністративної будівлі та прибудинкової території, витрати з вивозу сміття, капітальні і поточні ремонти. Таким чином позивач починаючи з моменту отримання нерухомого майна (з 18.12.1996 року) разом з відповідачем-1 підтримував у належному стані адміністративну будівлю, яка належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 21.08.2008 року строк розгляду справи за заявою сторін було продовжено до 21.09.2008 року.

Представник третьої особи в поданих в судове засідання 09.09.2008 року письмових поясненнях повідомив, що відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи № 52 майновий комплекс за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 28 належав "Чернігівській фабриці лозових виробів" згідно договору купівлі-продажу від 11.09.1995 року. Протягом 1997 року "Чернігівська фабрика лозових виробів" відчужувало ТОВ "Фірма "Зірка плюс" приміщення майнового комплексу від літерою А (приміщення магазину літ.А-2 пл. 49,6 кв.м., договір купівлі-продажу від 01.07.97 року, приміщення адмінбудівлі літ. А-2 пл. 176,3 кв.м. договір купівлі-продажу від 15.09.1997 року., адмінбудівлі пл. 254,7 кв.м. договір купівлі-продажу від 11.11.97 року). Придбані приміщення в технічному плані (станом на 1995р.) об"єкта обліковувались під літерами 1-1 - 1-8. В результаті реконструкції "літеровка" приміщень змінилась на 2-1 - 2-15. Відповідно до довідки-характеристики від 07.03.2002 року вказано, що ТОВ "Фірма "Зірка плюс" є власником об"єктів нерухомості під літ. А-2 за адресою м. Чернігів, вул. Толстого, 28, загальною площею 485,0кв.м., які згідно проведеному розрахунку складають в цілому ідеальну частку. Право власності на приміщення адмінбудівлі під літ. А-2 - 1-31 площею 15,7 кв.м. за ТОВ "Фірма Вена" було зареєстровано 23.05.2008 року на підставі постанови Деснянського районного суду м. Чернігова, при реєстрації частка не вказувалась.

Ухвалою суду від 09.09.08р. сторони були попереджені, що не з”явлення в судове засідання повноважних представників не є перешкодою для розгляду справи по суті.

Розглянувши подані документи та матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача задоволенню не підлягають з наступних підстав:

18.12.1996 року між Закритим акціонерним товариством „Чернігівська фабрика лозових виробів” (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Фірма „Вена” (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого продавець зобов’язується передати у власність покупцеві приміщення на другому поверсі основної частини адміністративної будівлі за літ. „А-2” –1-31 загальною площею 15,7 кв.м., яке знаходиться за адресою: вул. Толстого, 28, у м. Чернігові, а покупець зобов’язується прийняти зазначений об’єкт і сплатити продавцеві договірну ціну за нього.

Відповідно до п. 1.4. Договору право власності продавця на об’єкт підтверджується договором купівлі-продажу від 11.08.1995 року, посвідченого другою Чернігівською нотаріальною конторою за № 1-3216 і зареєстроване Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації 20.11.1996 року в реєстровій книзі за № 4 за реєстровим номером 159.

Пунктами 1.9. та 1.10 Договору сторони визначили, що передання об’єкта продавцем і прийняття об’єкта покупцем посвідчується відповідним актом, який оформлюється у відповідності до чинного в Україні законодавства. Право власності на об”єкт переходить від продавця до покупця з моменту передання об”єкту .

Відповідно до Акту приймання-передачі від 18.12.1996 року, який підписаний сторонами, на виконання умов договору купівлі-продажу від 18.12.1996 року, укладеного між сторонами ЗАТ „Чернігівська фабрика лозових виробів” передало, а ТОВ „Фірма „Вена” прийняло приміщення на другому поверсі основної частини адміністративної будівлі за літ. „А-2” –1-31 загальною площею 15,7 кв.м., яке знаходиться за адресою: вул. Толстого, 28, у м. Чернігові.

Постановою Деснянського районного суду м. Чернігова від 28.03.2008р., яка набрала законної сили , зобов”язано комунальне підприємство „ Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності ТОВ фірма „ Вена” на нежитлові приміщення на другому поверсі основної частини адміністративної будівля за літерою „А-2” –1-31 загальною площею 15.7 кв.м, яке знаходиться за адресою : вул. Толстого будинок 28 у м. Чернігові.

На виконання постанови Деснянського районного суду м. Чернігова Комунальним підприємством „Чернігівське міське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної Ради 21.05.2008 року було зареєстроване за ТОВ „Фірма „Вена” право власності на дане нерухоме майно.

15.09.1997 року між Закритим акціонерним товариством „Чернігівська фабрика лозових виробів” (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Фірма „Зірка плюс” (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ЗАТ „Чернігівська фабрика лозових виробів” продало, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Фірма „Зірка плюс” купило приміщення в основній частині адміністративної будівлі ( А-2) : 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7, загальною площею 176,3 кв.м., що знаходяться у будинку під номером 28, розташованому в м. Чернігові.

Пунктом 2 договору купівлі-продажу від 15.09.1997 року передбачено, що приміщення в будівлі, що відчужуються належать продавцеві Закритому акціонерному товариству „Чернігівська фабрика лозових виробів” на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Чернігівською державною нотаріальною конторою 11.08.1995 року за р№ 1-3216, зареєстрованого в Чернігівському МБТІ 20.11.1996 року за р№ 159, в книзі № 4.

Сторони, відповідно до п. 6 Договору також передбачили, що право власності на приміщення, які є предметом цього договору, виникає у покупця з моменту підписання договору купівлі-продажу.

Право власності на приміщення літера 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7, загальною площею 176,3 кв.м в основній частині будівлі (А-2), що знаходяться у будинку під номером 28, розташованому в м. Чернігові зареєстровано за ТОВ „ Фірма „Зірка плюс” 19.09.1997р. під реєстровим № 159.

28 вересня 2004р. між ТОВ „ Фірма „Зірка плюс” та Чернігівською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якої Чернігівська міська рада передала у користування ТОВ „ Фірма „Зірка плюс” 0,0294 га земельної ділянки у м. Чернігові по вул..Толстого,28 , в тому числі територія спільного користування становить 0,00019.

Твердження позивача про те, що він став власником частки у спільній власності –адміністративної будівлі за адресою м. Чернігів, вул. Толстого, 28 , відповідно до договору купівлі-продажу від 18.12.96р., і на підставі ст.114 Цивільного кодексу УРСР, чинного на час даний правовідносин , він не був попереджений про укладення договору купівлі-продажу від 15.09.97р., а йому про це стало відомо лише у травні 2008р., відповідно на нього мають бути переведені права та обов”язки покупця по договору купівлі-продажу від 15.09.1997 року приміщення літера 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7, загальною площею 176,3 кв.м в основній частині будівлі (А-2), що знаходяться у будинку під номером 28, розташованому в м. Чернігові з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Зірка плюс", судом до уваги не може бути прийнято з наступних підстав.

У відповідності до ст.112 Цивільного кодексу УРСР, чинного на момент виникнення між сторонами правовідносин, майно може належати на праві спільної власності двом або кільком колгоспам чи іншим кооперативним та іншим громадським організаціям, або державі і одному чи кільком колгоспам або іншим кооперативним та іншим громадським організаціям, або двом чи кільком громадянам. Розрізняється спільна власність з визначенням часток (часткова власність) або без визначення часток (сумісна власність).

Право спільної власності –це право двох чи більше осіб на один і той же об’єкт, який може складатися з однієї речі або з їх сукупності. Ці речі можуть бути подільними або неподільними , однак як об”єкт права власності вони створюють єдине ціле. Тому право власності кожного учасника спільної власності поширюється на весь об”єкт , а не на його частину . Відповідно співвласникам належать функції щодо розпорядження, володіння та користування спільним майном, у тому числі у кожній його частині.

Право власності двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю .

Співвласники відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов”язані брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів ( обов”язкових платежів) , а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов”язаннями , пов”язаними із спільним майном.

Аналогічні норми щодо спільної власності містяться і в ст.ст. 355- 372 Цивільного кодексу України.

ЗАТ „ Чернігівська фабрика лозових виробів” власником спірного майна стала на підставі договору купівлі-продажу державного майна організації орендарів „ Чернігівська фабрика лозових виробі” № 1- 3216 від 11.09.95р. , згідно якого товариство покупців членів трудового колективу організації орендарів „ Чернігівська фабрика лозових виробів” купило державне майно цілісного майнового комплексу Чернігівська фабрика лозових виробів , що знаходиться у м. Чернігові по вул.. Толстого, 28.

Із аналізу договору купівлі-продажу від 15.09.1997р., вбачається, що предметом вказаного договору купівлі-продажу була частина майнового комплексу , а саме індивідуально –визначене майно : приміщення літера 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7, загальною площею 176,3 кв.м в основній частині будівлі (А-2), що знаходяться у будинку під номером 28, розташованому в м. Чернігові.

За результатами проведеної інвентаризації після здійсненої ТОВ „ Фірма „Зірка плюс” реконструкції придбаного приміщення , було змінено літерацію приміщень, а саме замість літер 1-2 площею 14,8 кв.м.,1-3 площею 9,1 кв.м,1-4 площею 8,8 кв.м,,1-5 площею 46,6 кв.м.,1-6 площею 4 кв.м,1-7 площею 93 кв.м. загальною площею 176,3 кв.м. в приміщенні будівлі А - 2 по вулиці Толстого,28 в м.Чернігові є: літера 2-7 площею 6 кв.м, 2-8 площею 5,2 кв.м, 2-9 площею 9,4 кв.м, 2-10 площею 12,8 кв.м, 2-11 площею 48,2 кв.м, 2-6 площею 98,8 кв.м, . Відповідно загальна площа приміщення з літери 2-6 по літеру 2-11 в будівлі А-2 по вулиці Толстого у м. Чернігові , склала 180, 4 кв.м.

Як слідує із довідки характеристики від 07.03.2002р. № 1272 , виданої Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації , ТОВ „ Фірма „Зірка плюс” є власником приміщення магазину А-2 площею 51,4 ( збільшення загальної площі на 1,8 кв.м. по приміщенню магазину за рахунок реконструкції перегородок); А- 2 частини приміщення 180,4 кв.м. (збільшення загальної площі на 4,1 кв.м. за рахунок реконструкції перегородок); А –2 частина приміщення 253,2 кв.м. ( зменшення загальної площі на 1,5 кв.м. по літ 1-8 за рахунок реконструкції перегородок). Також в довідці вказано : крім того в спільному користуванні літ „2-16” пл..14,6 кв.м.

Таким чином приміщення, що позначено літ „2-16” площею 14,6 кв.м. і знаходиться у спільному користуванні, не входить до приміщення площею 180, 4 кв.м, що позначене літерами „ 2- 6, 2-7,2-8,2-9,2-10,2-11”. Довідка характеристика не містить посилань на те, що приміщення площею 180,4 кв.м знаходиться у спільній частковій власності , а також не визначено розмір частки.

Відчуження частини майнового комплексу з конкретно визначеним майном та відповідне набуття новим власником права власності на конкретно визначене майно, у випадках не заборонених законом, не породжує права спільної часткової власності. Незалежно від визначення частини кожного власника у майні цілісного майнового комплексу. Таке майно є самостійним об”єктом права власності.

Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 17.05.2004р. № 125 , ТОВ „Фірма „Зірка плюс” було дозволено проведення проектно-пошукових робіт для реконструкції власного приміщення по ву. Толстого, 28 під розширення поліграфічного виробництва.

КП „ Чернігівводоканал” були видані технічні умови саме ТОВ „Фірма „Зірка плюс” на водозабезпечення та водовідведення поліграфічного виробництва , яке розташоване у м. Чернігові по вул., Толстого 28. Робочий проект обладнання поліграфічного виробництва у приміщенні по вулю Толстого, 28 у м. Чернігові було замовлено також ТОВ „Фірма „Зірка плюс”, договори на виконання підрядних робіт укладались ТОВ „Фірма „Зірка плюс” самостійно.

Відповідно до наданих ТОВ „ Фірма „Зірка плюс” документів, вбачається, що ТОВ „Фірма „Зірка плюс” самостійно були укладені договори на забезпечення придбаного ними приміщення електроенергією, тепловою енергією, надання послуг міського та міжміського телефонного зв”язку, благоустрою території. Розрахунки з виконавцями наданих послуг ТОВ „ Фірма „Зірка плюс” проводило самостійно , що підтверджується наданими виписками з рахунку за період 1997- 2003рр.

Таким чином , з моменту набуття права власності за договором купівлі –продажу від 15.09.1997р. ТОВ „ Фірма „Зірка плюс” як одноосібний власник здійснював всі повноваження відносно користування, володіння і розпорядження спірним приміщення.

У відповідності до ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу . Господарський суд приймає тільки ті докази , які мають значення для справи. Обставини справи , які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування і не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Право власності позивача на 15.7 кв. метрів приміщення адміністративної будівлі А-2 літ 1-31 було зареєстровано лише 21 травня 2008р ., але позивачем та відповідачем –1 ЗАТ „ Чернігівська фабрика лозових виробів” не надано суду належних доказів, які підтверджують їх спільну участь у володінні, користуванні спірними приміщеннями, та спільні витрати по утриманню і зберіганню спірних приміщень, починаючи з грудня 1996р. –моменту укладення договору купівлі-продажу від 18.12.1996р. між ТОВ „Фірма „Вена” та ЗАТ „ Чернігівська фабрика лозових виробів”.

Надані позивачем договори від 15.05.2006р., від 15.05.2005р.02.01.2008р., не можуть бути розцінені судом як належні докази, які підтверджують факт спільного утримання спірного приміщення , оскільки як вбачається із актів виконаних робіт, роботи виконувались у приміщенні по вул.. Толстого , 78 у м. Чернігові.

Доказів знаходження у спільному користуванні земельної ділянки, на якій розміщені спірні нежитлові приміщення, а також доказів спільної сплати податків ( обов”язкових платежів) , ні позивач, ні відповідач -1 суду не надали.

Пунктом 4.1.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно , яке затверджено Міністерством юстиції України від 07.02.2002р. № 75 передбачено, що записи про право власності на нерухоме майно містять, крім іншої інформації , вид спільної діяльності та розмір часток , якщо майно належить на праві спільної часткової власності.

У витягу № 18929087 від 23 травня 2008р. з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо власності позивача на приміщення придбане за договором купівлі - продажу від 18.12.1996р. не зазначено , що це приміщення знаходиться у спільній частковій власності , та не визначено розмір частки.

Постановою Деснянського районного суду від 28.03.2008р., якою зобов”язано комунальне підприємство „ Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності ТОВ фірма „ Вена” на нежитлові приміщення на другому поверсі основної частини адміністративної будівля за літерою „А-2” –1-31 загальною площею 15.7 кв.м, яке знаходиться за адресою : вул. Толстого будинок 28 у м. Чернігові, також не встановлено факт знаходження частини адміністративної будівля за літерою „А-2” –1-31 загальною площею 15.7 кв.м, яке знаходиться за адресою : вул. Толстого будинок 28 у м. Чернігові у спільній частковій власності.

Таким чином, позивачем по договору купівлі –продажу від 18.12.1996р. було придбано індивідуально-визначене майно , приміщення літера 1- 31 в адміністративній будівлі А- 2 по вул.. Толстого, 28 у м. Чернігові.

Перебування спірного нерухомого майна за однією адресою –м. Чернігів, вул. Толстого, 28 , облік в МБТІ під одним реєстраційним номером 159, також не є підставою для висновку, що майно, передане відповідачем-1 відповідачу-2, на момент його передачі перебувало у спільній частковій власності позивача та відповідача-1, оскільки такий висновок не ґрунтується на приписах діючого законодавства та встановлених судом обставинах справи.

З урахуванням вищевикладеного, суд доходить висновку, що придбане позивачем приміщення площе. 15, 7 кв.метрів , яке знаходиться у м. Чернігові по вул. Толстого, 28 , та придбане ТОВ „Фірма „Зірка плюс” приміщення , яке знаходиться у м. Чернігові по вул. Толстого, 28 , площею на сьогоднішній день 180,4 кв.м., не є частками в праві спільної часткової власності, відповідно між сторонами не існували відносини спільної власності (сторони не будували спільно приміщення , частка в спільному майні не була предметом договорів купівлі-продажу від 18.12.96р. та від 15.09.97р. ).

У відповідності до ст. 114 Цивільного кодексу УРСР , який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, при продажу частки в спільній власності сторонній особі решта учасників спільної часткової власності має право привілеєвої купівлі частки, що продається по ціні, за якою вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з прилюдних торгів. Продавець частки в спільній власності зобов'язаний повідомити в письмовій формі решту учасників спільної часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо решта учасників спільної часткової власності відмовиться від здійснення права привілеєвої купівлі або не здійснить цього права щодо будинків протягом одного місяця, а щодо іншого майна протягом десяти днів з дня одержання повідомлення, продавець вправі продати свою частку будь-якій особі. Якщо кілька учасників спільної часткової власності виявили бажання придбати частку в спільній власності, право вибору покупця надається продавцю. При продажу частки з порушенням права привілеєвої купівлі інший учасник спільної власності протягом трьох місяців може звернутися до суду з позовом про перевід на нього прав і обов'язків покупця. (із змінами, внесеними Указом ПВР N 2135-8 від 15.10.73).

Статтею 362 Цивільного кодексу України також визначено, що уразі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець. До таких вимог застосовується позовна давність в один рік. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.

Оскільки судом встановлено, що придбане позивачем приміщення площею 15, 7 кв.метрів , яке знаходиться у м. Чернігові по вул. Толстого, 28 , та придбане ТОВ „Фірма „Зірка плюс” приміщення , яке знаходиться у м. Чернігові по вул. Толстого, 28 , площею на сьогоднішній день 180,4 кв.м., не є частками в праві спільної часткової власності, а тому відповідно позовні вимоги позивача щодо переведення прав та обов"язків покупця по договору купівлі-продажу від 15.09.1997 року приміщення літер 1-2 площею 14,8 кв.м.,1-3 площею 9,1 кв.м,1-4 площею 8,8 кв.м,,1-5 площею 46,6 кв.м.,1-6 площею 4 кв.м,1-7 площею 93 кв.м., загальною площею 176,3 кв.м. в приміщенні будівлі А - 2 по вулиці Толстого,28 в м.Чернігові з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Зірка плюс" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вена", безпідставні і задоволенню не підлягають.

З огляду на викладене, підлягає поверненню позивачу з депозитного рахунку господарського суду Чернігівської області 9800,00грн., які у відповідності до приписів ст. 362 Цивільного кодексу України та ст.114 Цивільного кодексу УРСР були сплачені позивачем згідно платіжного доручення № 7665 від 20 червня 2008р. при подачі позовної заяви.

Керуючись ст.ст.112,114 Цивільного кодексу УРСР, ст.ст. 182, 355, 356, 362, 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33,34,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позову відмовити повністю.

2. Після набрання рішенням суду законної сили перерахувати з депозитного рахунку Господарського суду Чернігівської області (№ 0368 в УДК в Чернігівській області, код 03500068, МФО 853592) на розрахунковий рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вена", пр. Перемоги, 67, кв. 2-3, м. Чернігів, 14000 (р/р 0378 в АК ПІБ м. Чернігів, МФО 353456, код 14245188) 9800грн.., які сплачене згідно платіжного доручення № 7665 від 20 червня 2008р , оригінал якого знаходиться в матеріалах справи №12/145 господарського суду Чернігівської області.

Це рішення є підставою для повернення з депозитного рахунку господарського суду Чернігівської області грошової суми 9800,00грн., яка перерахована позивачем –Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Вена", пр. Перемоги, 67, кв. 2-3, м. Чернігів, 14000 згідно ст. 362 Цивільного кодексу України та ст.114 Цивільного кодексу УРСР.

Суддя Л.М. Лавриненко

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 17.09.2008р.

Суддя Л.М. Лавриненко