ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" липня 2008 р. Справа № 27/98-08

вх. № 3396/1-27

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - 1 - не з"явився

позивача 2 - не з"явився

позивача 3 - не з"явився

відповідача - Калетинець М.А. - представник (за дорученням)

прокурора - не з"явився

розглянувши справу за позовом Прокурора Кегичівського району Харківської області, с. Кегичівка в інтересах держави в особі Кегичівської районної державної адміністрації та Лозівської сільської ради та Власівської сільської ради

до КП "Кегичівський агрошляхбуд", смт. Кегичівка

про стягнення 67312,50 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Кегичівського районі Харківської області в інтересах державив особі Кегичівської районної державної адміністрації та Лозівської сільської ради та Власівської сільської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з КП "Кегичівський агрошляхбуд" заборгованість по орендній платі за землю в сумі 33656,25 грн.

Прокурор та позивачі в судове засідання не з"явились, причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що на підставі розпорядження № 130 від 11.05.2002 р. "Про надання земельних ділянок в оренду сільськогосподарським підприємствам, організаціям та громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" КП "Кегичівський агрошляхбуд" надано в оренду земельну ділянку із земель державного резервного фрнду площею 133 га на території Власівської сільської ради терміном на п"ять років. Він був зареєстрований в Кегичівському відділенні земельних ресурсів за № 14 від 02.07.2002 р. Орендна плата за 2002 рік та І півріччя 2003 р. вновилась відповідно договору. Але за ІІ півріччя 2003 р. у відповідача виникла заборгованість в розмірі 12768,00 грн. із-за несприятливих погодних умов щими 2002-2003 р.р., а також злив зі шквалом та градом, які пройшли в ніч з 02-03 серпня 2003 р., посіви зернових були знищені, в результаті чого підприємство зазнало багато збитків. Про дану ситуацію інформували голову райдержадміністрації листами, але відповіді на них не надходило. По факту загибелі культур були складені акти. Так, відповідно до п. 6 договору оренди земельної ділянки, сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов'язків по договору, якщо це невиконання відбулося за обставин, які виникли після укладання договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторона не змогла ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, землетрус, осідання грунту та інші явища природи, а також війна або військові дії) що призвели до неможливості виконання даного договору. Довідка з Харківського обласного центру з гідрометеорології, підтверджує те, що даний випадок підлягає під дію п. 6 даного договору по фактору „інші явища природи". Заборгованість в сумі 8000,00 грн., яка виникла в 2004 р., згідно Договору про реструктуризацію заборгованості за оренду землі від 29.04.2005 р., була погашена в сумі 6305,00 грн. в 2005 р., решта в 2007-2008 р.р.

Розрахунки, які містяться в акті звірки, виконані на підставі договору оренди від 02.07.2002 р., п. 2.3, рядок 4, Протоколу № 7 засідання районної комісії по вибору бажаючих створити фермерське господарство, надання в оренду земельних ділянок та встановлення орендної плати від 15.06.2005 р., додаткової угоди від 23.06.2005 р. до договору оренди від 02.07.2002 р.

З 01.04.2005 р. відповідно до рішення Уряду, контроль за орендною платою за земельні ділянки був покладений на Державну податкову адміністрацію. Такі ж розрахунки з          01.04.2005 р. відповідач щорічно здає в податкову інспекцію і претензій від податкової не мають, заборгованості також.

Всього по договору відповідач повинен був сплатити 55727,00 грн. Сплачено, з урахуванням січня 2008 року, 43131 грн., що підтверджується копією платіжного доручення № 6 від 22.01.08 р. на суму 500,00 грн.). З врахуванням списання заборгованості за 2003 рік в сумі 12768,00 грн. сальдо в взаєморозрахунках з Власівською сільською радою складає 172,00 грн. на користь ТОВ „Кегичівський агрошляхбуд" (55727 - 43131 - 12768 = -172,00)

Так, розпорядженням голови Кегичівської райдержадміністрації №204 від 23.05.2003 р. КП "Кегичівському агрошляхбуд" було надано в оренду земельну ділянку площею 105,5 га на території Лозівської сільської ради терміном на 5 років. На підставі цього розпорядження, 11.08.2003 р. був укладений договір Кегичівською райдержадміністрацією. Але надана в оренду земельна ділянка не відповідає категорії земель сільськогосподарського призначення. В 2004 році 70% озимої пшениці було приморожено травневими заморозками, а в 2005 році травнева засуха не дала можливості сформувати колос, а злива і град, які пройшли 9 серпня 2005 року, остаточно знищили посіви на всій площі 105,5 га. В зв'язку з вищенаведеним, був направлений лист голові райдержадміністрації Палагуті О. В. за № 18 від 24.05.05 р. і, відповідно Протоколу № 7 від 15.06.05 р. засідання районної професійної комісії по вибору бажаючих створити фермерське господарство, надання в оренду земельних ділянок та встановлення орендної плати, з 1 липня 2005 року орендна плата була зменшена до 60 грн. за 1 га., а в зв'язку з подіями 9 серпня 2005 року, відповідно до Акту від 13 серпня 2005 року, дана площа була списана і віддана на випас громадській худобі. Листом від 15 серпня 2005 року, договір оренди був розірваний. В зв'язку з цим по Лозівськіи сільській раді у відповідача виникли розбіжності по нарахуванню орендної плати за 2005 рік. Лозівська районна рада нарахувала заборгованість;

-          орендна плата за рік складає - 120 грн. х 105,5 га. = 12660,00 грн.

-          користувалися земельною ділянкою 7,5 місяців по 15.08.2005 р. 12660,00 грн.:12x7,5 = 7912,50 грн.

Згідно до договору від 11.08.2003 р. п.5, 1 абзац, орендна плата вноситься щоквартально в таких розмірах: 1-й квартал - 10%, II - й квартал - 10%,III          - й квартал - 40%,IV-й квартал - 40%

Відповідно до цього, відповідачем був зроблений розрахунок на І - й квартал в сумі 1266,00 грн. (120 грн. х 105,5 га. х 10%)

З 01.04.2005 р., рішенням Уряду, контроль за орендною платою за земельні ділянки був покладений на Державну податкову адміністрацію. ДПА в листі 29.04.2005 N 8458/7/15-3117 вказувала наступне:

Розділом 41 Закону N 2505-1V (2505-15) п. 8 ч. 1 ст. 14 Закону України "Про систему оподаткування" (1251-12) викладено у такій редакції:

"8) плата за землю (земельний податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності) ",

До переліку загальнодержавних податків і зборів (обов'язкових платежів) віднесено орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Орендна плата за землю податковою інспекцією контролювалася нарівні з податками. Для податкової інспекції був зроблений новий розрахунок помісячно з 01.04.2005 р. і щомісячна плата складала 1266,00 грн. ((12660,00 - 1266,00): 9 - 1266,00).

Але, згідно протоколу № 7 засідання районної комісії по вибору бажаючих створити фермерське господарство, надання в оренду земельних ділянок та встановлення орендної плати від 15.06.2005 р. та додаткової угоди від 23.06.2005 р. до договору оренди № 2 від 11.08.2003 р., орендна плата з 01.07.2005 р. була встановлена в розмірі 60 грн. за 1 га., звідси розрахункова орендна плата складає за липень - 1266 : 2 = 633,00 грн., за 15 днів серпня - 1266 : 2 :2 - 316,5 грн.

Складаючи вищеназвані розрахунки, в 2005 р. відповідач повинен був сплатити 6013,50 грн. Сплачено 5275, 00 грн.. Заборгованість склала 738,50 грн.

Також п. 11 Договору оренди земельної ділянки від 11.08.2003 р. передбачено, що „сторони звільняються від відповідальності за невиконання обов'язків за цим договором, якщо це обумовлено обставинами, що виникли в наслідок непереборної сили, стихійного лиха та Інших невідворотних дій надзвичайного характеру, що не залежали від волевиявлення сторін (повінь, пожежа, землетрус, осідання ґрунту та інші природні явища, військові дії та інше), які призвели до неможливості виконання цього договору". ВІдповідач вважає, що не повне виконання його обов'язків по цьому договору (сплата орендної плати в неповному обсязі) підлягає під дію цього пункту в частині інші явища природи, що підтверджують надані документи (акт загибелі посівів та довідка з Харківського обласного центру з гідрометеорології), а також те, що ці обставини призвели до дострокового припинення оренди земельної ділянки та перетворення її на пасовисько.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі встановлених судом фактичних обставин справи, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог - відмовити.

Рішення підписано ___________________________

Суддя