ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.08 Справа № 10/380/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: ТОВ «Співдружність Буд»,

м. Запоріжжя, м. Запоріжжя, вул. Офіцерська, 32

До відповідача : Запорізької міської ради

м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Кірнос Є. С. Дов б/н, від 27.05.2008р

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Заявлені вимоги про визнання права власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні 30.05.08 позивач просить суд:

Визнати окремим об’єктом нерухомості сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а, за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості кузню та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на кузню та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а, за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), який знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості будівлю пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на будівлю пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Орендному підприємству Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ними, товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ), право власності на окремі об’єкти нерухомості - сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), кузню та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), будівлю пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі Свідоцтва про право власності САВ № 570032 від 07.09.2007 року.

Відповідач відзив не надав.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторони, суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі Свідоцтва про право власності САВ № 570032 від 07.09.2007 року нам, товариству з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»на праві власності належать об’єкти нерухомого майна –сушильна камера цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), кузня та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), будівля пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Свідоцтво про право власності САВ № 570032 від 07.09.2007 року зареєстровані в ОП ЗМБТІ, що підтверджується Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 16009023 від 20.09.2007р., виданим орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстраційним № 20201954.

Позивач має намір передати в сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.) та отримати кредит.

Відповідно до ст. 5 закону України «Про іпотеку»№ 898-IV від 5 червня 2003р. предметом іпотеки може бути нерухоме майно яке належить іпотекодавцю на праві власності, може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення та яке зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності. Предметом іпотеки може бути частина об'єкта нерухомого лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

У судовому засіданні 30.05.08 позивач просить суд:

Визнати окремим об’єктом нерухомості сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а, за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості кузню та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на кузню та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а, за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), який знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості будівлю пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на будівлю пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Орендному підприємству Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ), право власності на окремі об’єкти нерухомості - сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), кузню та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), будівлю пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі Свідоцтва про право власності САВ № 570032 від 07.09.2007 року.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що набрав чинності 09.08.04, також передбачена обов’язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5 зі змінами та доповненнями, для реєстрації, виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Відповідно до ст. 183 ЦК України вищенаведені об’єкти нерухомого майно є подільними речами, тобто їх можна поділити без втрати цільового призначення, так, як ці об’єкти знаходяться під різними дахами, мають різні під’їзні шляхи, різні входи та данні об’єкти не можуть бути знецінені в разі виділення їх в натурі.

ОП ЗМБТІ, яке діє на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.04 року і “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003р. № 6/5 і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 28.01.2003р. № 66/7387 (із змінами та доповненнями), не має можливості самостійно робити виділ в натурі частини об”єкта нерухомого майна.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності.

У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Оцінивши надані докази в їх сукупності та враховуючи, що право власності на спірне майно набуто позивачем на підставах, які не заборонені законом суд вважає, що вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

За клопотанням позивача витрати по держмиту та витрати на ІТЗ судового процесу залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, ГПК, ст.ст. 220, 364, 391, 392 ЦК України, ст.48 Закону України “Про власність”, ч. 3 ст. 49, ст. 54 ГПК України України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати окремим об’єктом нерухомості сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а, за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості кузню та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на кузню та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а, за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), який знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості будівлю пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на будівлю пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності на складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Визнати окремим об’єктом нерухомості склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а. Визнати право власності склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ).

Орендному підприємству Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «Співдружність Буд»(Код ), право власності на окремі об’єкти нерухомості - сушильну камеру цеху № 23 інв. № К027000 літ. Б (321,4 кв.м.), кузню та складські приміщення цеху № 23 інв. № К064000 літ. Г (274,0 кв.м.), склад штучних матеріалів інв. № К600000 літ. Д (61,3 кв.м.), будівлю пилорами інв. № К032000 літ. Ж (604,9 кв.м.), складські приміщення цеху № 23 інв. № К065000 літ. К (143,0 кв.м.), склад для будівельного обладнання інв. № ОИ 316 літ. Л (106,4 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 8 Березня, 42а, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі Свідоцтва про право власності САВ № 570032 від 07.09.2007 року.

Суддя                                                   Алейникова Т.Г.

Рішення підписано 30.05.2008 року.