ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" серпня 2008 р. Справа № 38/212-08

вх. № 5775/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Самородов А.С., дов. б/н від 26.06.2008 року;

Бабіч О.Є., дов. № 08-11/4154/2-07 від 10.12.2007 року;

розглянувши справу за позовом ТОВ "Медичний центр материнства та дитинства "Марія", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги, з врахуванням змін до позову, здійснених позивачем у відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, полягають у визнанні за ТОВ Медичний центр материнства і дитинства "МАРІЯ" права власності на нежитлову будівлю літ „Б-2", що складається з нежитлових приміщень: підвалу №11, 12, 13, першого поверху №№ з 1 по 6, № 9, №10, №№ з 15 по 28, другого поверху №№ з 29 по 50, та №ІІ, загальною площею 552,9 кв. м., що розташовані в Жовтневому районі м. Харкова по вул. Черепанових, 7.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача заперечень по суті позову не висунув.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

31 серпня 2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Медичний центр материнства і дитинства "Марія" та Управлінням комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Харківської міської ради Харківської області було укладено договір купівлі-продажу № 3322-В-С, за яким позивач придбав у власність нежитлові приміщення підвальної частини № 11-13, першого поверху № 1-6, 9, 10, 15-17 в нежитловому будинку літ „Б-1" загальною площею 120,4 кв. м., що розташовані за адресою м. Харків, Жовтневий район, вул. Черепанових 7.

Згідно індивідуально розробленого проекту позивачем протягом 2007-2008 року власними силами та за власні кошти було зроблено реконструкцію вищезазначених приміщень та добудовано нові нежитлові приміщення. Отже Позивачу на праві власності належать нежитлові приміщення підвалу № 11, 12, 13, першого поверху з № 1 по №28 (включно), другого поверху №№ з 29 по 50 (включно), та №ІІ в будівлі літ „Б-2" загальною площею 552,9 кв. м. що розташовані в Жовтневому районі м. Харкова, вул. Черепанових 7 .

У відповідності до технічного паспорту, розробленого КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 01.07.2008 р., позивачу належать нежитлові приміщення підвалу № 11, 12, 13, першого поверху з № 1 по №28 (включно), другого поверху №№ з 29 по 50 (включно), та №ІІ в будівлі літ „Б-2" загальною площею 552,9 кв. м. що розташовані в Жовтневому районі м. Харкова, вул. Черепанових 7 .

На теперішній час будівництво на вищевказаному об'єкті закінчилося.

У відповідності до технічного висновку «О состоянии строительных конструкций и возможности сохранения выполненной реконструкции «Медицинского центру материнства и детства «Мария», расположенного по ул. Черепановых, 7 в г. Харькове со строительством пристроек и с надстройкой второго этажа», що було розроблено ТОВ «Харківреконструкція» (ліц. АА №775360) вбачається, що прибудована позивачем нежитлова будівля літ „Б-2" відповідає будівельним нормам та встановленим законодавством вимогам та придатна для подальшої експлуатації за призначенням.

Згідно зі ст. ст. 320, 331 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно в підприємницькій та іншій, не забороненій законом, без отримання згоди інших осіб та право власності на ново створене майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Однак, відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на новостворене майно, яке може виникнути тільки з моменту його державної реєстрації або за рішенням суду.

Оформлення права власності на новостворене нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

При усному звертанні до Харківської міської ради Харківської області з проханням видати Позивачу свідоцтва на право власності на новостворені об'єкти нерухомого майна Позивачу було відмовлено з посиланням на недотримання вимог п.6.1. „Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно". Затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 в редакції наказу від 28 січня 2003 року №6/5

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України право приватної власності є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.

Згідно із ст. 325 Цивільного кодексу України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно за законом не можуть їм належати.

Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (ст. 376 Цивільного кодексу України).

У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення, - державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Отже, позивачу для реєстрації права власності на вищезазначену нежитлову будівлю, розташовану по вул. Черепанових 7 в Жовтневому районі м. Харкова необхідно отримати правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості. Так, відповідно до пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

В свою чергу відповідач відмовляючи в видачі свідоцтва на право власності на нерухоме майно за адресою м. Харків вул. Черепанових 7 , тим самим обмежує право власності позивача на вищезазначений об'єкт нерухомого майна.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 15, 22, 33, 36 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Медичний центр материнства і дитинства „Марія" (код 31632274, 61004, Харківська область, м. Харків, вул. Черепанових, 7) право власності на нежитлові приміщення: підвалу №№11, 12, 13, першого поверху №№ з 1 по 6, № 9, №10, №№ з 15 по 28 (включно), другого поверху №№ з 29 по 50 (включно), та №ІІ, загальною площею 552,9 кв. м., що знаходяться в нежитловій будівлі літ. „Б-2", яка розташована в Жовтневому районі м. Харкова по вул. Черепанових, 7.

Повний текст рішення підписано судом 12.08.2008 р..

Суддя