ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.08.08 Справа № 10/404/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “Тюльпан”, м. Запоріжжя

До відповідача : Запорізька міська рада, м. Запоріжжя

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору : ОП Запорізьке МБТІ, м. Запоріжжя

Представники сторін:

Від позивача: Морозова В.В. дов. від 27.05.08

Від відповідача: не з’явився.

Від третьої особи: Опанасенко В.Л. дов. від 08.01.08

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява про визнання права власності на об'єкт нерухомості - нежитлове приміщення №1, що складається з: кафе (літ А 1) площею 81,8 кв.м. з тамбуром (літ. а) площею 1,8 кв.м. та замощення (літ. IV) площею 491,3 кв.м. розташоване по вул. Гоголя, буд. 60 у м. Запоріжжя за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233) та зобов'язання Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної

інвентаризації зареєструвати в Державному реєстрі власником об'єкту нерухомості - не житлове приміщення №1 , що складається з: кафе (літ А 1) площею 81,8 кв.м. з тамбуром (літ. а) площею 1,8 кв.м. та замощення (літ. IV) площею 491,3 кв.м., розташоване по вул. Гоголя, буд. 60 у м. Запоріжжя за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233).          Позивач уточнив позовні вимоги та просить:

1.          Визнати об'єктами нерухомості: приміщення 2 загальною площею 70.2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68,6 кв.м, та літню площадку (№6) загальною площею 491,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60.

2.          Присвоїти об'єкту нерухомості - приміщення 2 загальною площею 70.2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68,6 кв.м - наступну адресу: приміщення №2 по вул. Гоголя, буд. 60 у м. Запоріжжя.

3.          Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233) право власності на об'єкт нерухомості -          приміщення 2 загальною площею 70,2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68.6 кв.м., розташовані за

адресою: приміщення р2 по вул. Гоголя, буд. 60 у м. Запоріжжя.

4.          Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН

(ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233) право власності на об'єкт нерухомості -          літню площадку (№6) загальною площею 491,3 кв.м., розташовану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60.

5.          Зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно власником об'єктів нерухомості - приміщення 2 загальною площею 70,2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68,6 кв.м., розташованого за адресою: приміщення №2 по вул. Гоголя, буд. 60 у м. Запоріжжя, та літньої площадки (№6) загальною площею 491,3 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя,

буд. 60 за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233).

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзиву не надав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

01.05.1997 року ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" отримало від Запорізького обласного театру ляльок лист вих. №35, в якому вказано, що Запорізький обласний театр ляльок не заперечує проти того, щоб Позивач розпочав будівництво одноповерхового кафе площею з тамбуром та літнього майданчику. 10.04.1998р. ТОВ "Тюльпан" уклало з ТОВ "Ексістрой" Договір від 10.04.1998р. №10/04, на підставі якого Позивач за власні кошти здійснив будівництво одноповерхового кафе площею 81,8 кв.м. з тамбуром 1,8 кв.м. та замощення площею 491,3 кв.м. (далі Об'єкт нерухомості), що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60. Вказаний Об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0835 га, яку Запорізькій обласний театр ляльок, згідно листа від 24.09.2002р. №51 передало ТОВ "Тюльпан".

24.04.2003 року Рішенням Запорізької міської Ради №149/57 Позивачу надана земельна ділянка по вул. Гоголя, буд. 60 для розташування кафе, на підставі якого Позивачем укладений договір оренди землі від 24.04.2003р. та від 07.10.2005р.

28.07.2008 року ОП "ЗМБТІ" внесені поточні зміни до технічного паспорту Об'єкту нерухомості, в результаті чого змінилися літери та найменування Об'єктів нерухомості, право власності на які визнає за собою Позивач, а саме: - згідно матеріалів інвентарної справи, кафе (літ. А1) у Зміненому технічному паспорті визначається як - приміщення 2 загальною площею 70,2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68,6 кв.м.; - назва об'єкту - замощення (літ. IV) площею 491,3 кв.м. змінено на - літня площадка (№6) площею 491,3 кв.м. - підстава - будівництво літньої площадки Позивачем, згідно Договору підряду від 05.01.2008р. №02.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. У відповідності до положень ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Кафе - приміщення 2 загальною площею 70,2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68,6 кв.м, та літня площадка (№6), збудовані Позивачем на підставі Договору від 10.04.1998р. №10/04 та Договору підряду від 05.01.2008р. №02 зі своїх матеріалів, мають фундамент, нерозривно пов'язані із землею, що підтверджується кошторисною документацією до Договорів, на підставі яких вони були побудовані, їх переміщення неможливо без знецінення та зміни призначення, і, тому вони є об'єктами нерухомості.

Таким чином, Позивач збудувавши за власні кошти вищевказані Об'єкти нерухомості, набув право власності на кафе - приміщення 2 загальною площею 70,2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68,6 кв.м, та на літню площадку (№6) загальною площею 491,3 кв.м., розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.

Відповідно до ст. 329 ЦК України юридична особа набуває право власності на майно на підставах, які не заборонені законом.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності набувається на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч. З ст. 328 ЦК України особа набуває право власності якщо є документи, які підтверджують право користування земельної ділянки для створення об'єкта нерухомого майна та інше. Позивач має договір оренди земельної ділянки від 07.10.2005р., тобто є підстави для визнання права власності на зазначені будівлі та споруди та визначення їх об'єктами нерухомого майна.

Вимоги позивача обґрунтовані, доказані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу віднести на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233) право власності на об'єкт нерухомості -          приміщення 2 загальною площею 70,2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68.6 кв.м., розташовані за

адресою: приміщення р2 по вул. Гоголя, буд. 60 у м. Запоріжжя.

Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН (ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233) право власності на об'єкт нерухомості -          літню площадку (№6) загальною площею 491,3 кв.м., розташовану за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60.

Визнати об'єктами нерухомості: приміщення 2 загальною площею 70.2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68,6 кв.м, та літню площадку (№6) загальною площею 491,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 60.

Присвоїти об'єкту нерухомості - приміщення 2 загальною площею 70.2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68,6 кв.м - наступну адресу: приміщення №2 по вул. Гоголя, буд. 60 у м. Запоріжжя.

Зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно власником об'єктів нерухомості - приміщення 2 загальною площею 70,2 кв.м., що складається із тамбуру (1) загальною площею 1,6 кв.м. та торгівельного залу (2) загальною площею 68,6 кв.м., розташованого за адресою: приміщення №2 по вул. Гоголя, буд. 60 у м. Запоріжжя, та літньої площадки (№6) загальною площею 491,3 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя,

буд. 60 за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЮЛЬПАН" (ідентифікаційний код юридичної особи - 23881233).

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 20.08.08