ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.03.08р.

Справа
№ 8/47-08

За
позовом  Регіонального відділення Фонду державного
майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ)

до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
(м.Дніпропетровськ)

про стягнення 965,18 грн.

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю. - пров.спец./юр.
(дов. № 26 від12.03.07р.)

від
відповідача:         не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Регіональне
відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області
(далі-позивач) звернулося до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі
в розмірі 893,87 грн. та пені 71,31 грн. , а всього 965,18 грн.

Відповідач
в судове засідання з'явився, витребувані судом документи не надав.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.11.06р.
між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що
належить до державної власності № 12/02-2758-ОД.

Згідно
умовам вказаного договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове
платне користування нерухоме майно -приміщення складу, площею 28,00 кв.м.,
розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта,5, що знаходиться на
балансі Дніпропетровського інституту фізичної культури та спорту, вартістю 49
310,00 грн., для використання з метою торгівлі товаром без акцизної групи зі
складу, на строк -до 01.10.07р.

Факт
передачі вказаного майна в оренду підтверджується двостороннім актом
прийому-передачі від 01.11.06 року.

За
п.п. 3.1. - 3.4 договору оренди, орендна плата у розмірі 434,34 грн. (базова за
жовтень  місяць 2006р.), без ПДВ,
коригується на індекс інфляції, починаючи з листопада місяця. Нарахування ПДВ
на суму орендної плати здійснюється згідно чинному законодавству України.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць і
перераховується таким чином: 50% - до державного бюджету -у розмірі 217,17
грн., 50% - балансоутримувачу -у розмірі 217,17 грн. Орендна плата сплачується
відповідачем щомісяця, у термін не пізніше дванадцятого числа наступного
місяця.

Вказані
зобов'язання відповідачем були порушені, внаслідок чого утворилась
заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати  в сумі 893,87 грн. Тому позивачем було
виставлено претензію від 05.03.07р. № 12/21-1337 про сплату заборгованості по
орендній платі, на яку він не отримав відповіді.

Згідно
п. 3.7. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку
сплати орендної плати в сумі 71,31 грн.

На
теперішній час договір оренди від 01.11.06р. № 12/02-2758-ОД з відповідачем
розірваний, згідно наказу позивача від 10.04.07р. № 12/03-95-ПО, але
заборгованість відповідача по орендній платі станом на 13.12.07р. складає
893,87 грн.

Таким
чином, факт невиконання зобов'язань за згаданим договором оренди матеріалами
справи доведено, відповідачем не спростовано.

Станом
на момент розгляду справи відповідачем доказів погашення заборгованості в сумі
основного боргу -893,87 грн. та пені -71,31 грн. суду не надано.

При
викладених обставинах господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу -893,87 грн. та пені
-71,31 грн., всього - 965,18 грн.

Приймаючи
рішення господарський суд виходив також з наступного:

Цивільні
правовідносини між сторонами за названим договором регулюються Цивільним
кодексом України.

Разом
з тим, згідно ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального
майна”, вказаний Закон регулює органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в
оренду майна державних пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на
майнi, що належить Автономнiй  Республiцi
Крим або перебуває у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх
структурних пiдроздiлiв.

Оскільки
предметом договору оренди є державне майно, спірні правовідносини у даній
справі підпадають під одночасне регулювання Цивільного кодексу України та
Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення Закону мають переважне
значення.

Закон
про оренду та Цивільний кодекс України містять схожі положення щодо обов'язку
користувача стосовно внесення плати за користування майном.

Згідно
ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування
за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата,
розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може
вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за
користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування
майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно
до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в
договорі, а орендар зобов'язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно
зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд
зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не
встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином
вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений
строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн).
Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка
неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Крім
того, виходячи зі ст.ст. 546, 549, 551 Цивільного кодексу України, виконання
зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Пенею є неустойка, що
обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання
за кожен день прострочення виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума,
її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За
ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання
грошових зобов'язань», платники грошових коштiв сплачують на користь
одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється
за згодою сторiн.

Згідно
п. 3.6. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку
сплати орендної плати в сумі 71,31 грн.

Викладене
є підставою для задоволення позову. Судові витрати слід покласти на
відповідача.

Керуючись
Законами України “Про оренду державного та комунального майна”, "Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.ст.
525, 526, 530, 546, 549, 551, 759, 762, Цивільного кодекчу України, ст.ст. 44,
49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,
-

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1;
ідентифікаційний код НОМЕР_1):

- в
доход Державного бюджету -893,87 грн. основного боргу, 71,31 грн. пені;

- в
доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у  Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027,
м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 0005 в відділенні
банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ; КБК
22090200) - 102,00 грн. витрат на держмито;

- в
доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у  Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027,
м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок
0005 в відділенні банку ГУДКУ у  Дніпропетровській області, МФО    805012, , ККД 22050000) - 118,00 грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
накази.

Суддя
І.Ю. Дубінін

Рішення підписано
17.03.08р.