ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"26" травня 2008 р.

справа № 5020-2/152

За позовом суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1

(АДРЕСА_1

АДРЕСА_2)

до відповідача приватного
підприємства „Персона Росту”

(99058,
м. Севастополь, вул. Правди, 31, кв. 32)

про стягнення 12 566,03 грн.

Суддя Шевчук
Н.Г.

Представники сторін:

позивача
-ОСОБА_2., довіреність ВКІ № 329994 від 10.04.2008;

відповідача -не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Суб'єкт
підприємницької діяльності ОСОБА_1 звернулась до господарського суду міста
Севастополя з позовною заявою до приватного підприємства „Персона Росту” про
стягнення заборгованості по орендній платі за Договором №13-К/07 суборенди
нежитлового приміщення у сумі 10157,00 грн., за комунальні послуги у сумі
158,00 грн., пені у сумі 391,03 грн. та відшкодування збитків у сумі 1860,00
грн.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги
тим, що відповідачем належним чином не виконувались договірні зобов'язання щодо
сплати орендної плати та інших витрат, передбачених договором оренди.

Відповідач не скористався правом,
наданим йому статтею 59 Господарського процесуального кодексу України:  не надав господарському суду відзив на позовну
заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідач явку уповноважених
представників у судові засідання 13.05.2008 та 26.05.2008 не забезпечив, про
дату, час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином за адресою,
вказаною у позовній заяві та свідоцтві про державну реєстрацію відповідача, у
зв'язку з чим у порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України
розгляд справи відкладався.

Відповідно до статті 75
Господарського процесуального кодексу України спір розглядається за відсутністю
представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 липня 2007 року між суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1(Орендар) та приватним підприємством „Персона
Росту” (Суборендар) укладено договір №13-К/07 суборенди нежитлового приміщення
(далі -Договір), відповідно до умов якого Орендар передає, а Суборендар приймає
у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення на першому
поверсі будинку, павільйон №105, розташованого за адресою: м. Севастополь, вул.
Маяковського, 8, площею 30,56 кв.м. (пункт 1.1 Договору).

Відповідно пунктів 2.2 -2.3
Договору передача приміщення здійснюється на підставі Акту приймання-передачі,
підписаного обома Сторонами. Приміщення вважається переданим у суборенду з
моменту підписання Сторонами акту приймання-передачі приміщення.

Згідно пунктів 5.1-5.5 Суборендар
зобов'язується своєчасно та у повному обсязі оплачувати Орендарю за
користування вказаним приміщенням орендну плату у сумі 8510,00 грн. без ПДВ за
кожен місяць суборенди.

Орендна плата перераховується
Суборендарем щомісяця авансовим  платежем
у строк до 10 числа поточного місяця суборенди.

Окрім орендної плати Суборендар
компенсує витрати за користування комунальними послугами, а також всі податки
та збори, нараховані на вартість наданих послуг, згідно діючого податкового
законодавства України на підставі виставлених Орендарем рахунків.

У випадку закінчення строку дії
Договору орендна плата оплачується Суборендарем на день фактичної здачі
орендованого приміщення.

Якщо Суборендар спричинив
матеріальну шкоду Орендарю, сторонами Договору складається акт про спричинену
шкоду. Оплата вартості спричиненої матеріальної шкоди здійснюється на підставі
акту протягом 3-х днів з моменту підписання такого акту. У випадку незгоди
Суборендаря з актом про спричинену шкоду, він зобов'язаний надати Орендарю
письмову мотивовану відмову не пізніш 5-ти робочих днів з моменту отримання
акту про спричинену шкоду. Якщо сторони не дійдуть до згоди протягом 15-ти днів
з моменту отримання Суборендарем акту про спричинену шкоду, вирішення спору
здійснюється у судовому порядку.

Згідно пункту 8.1 за невиконання
або неналежне виконання зобов'язань за Договором сторони несуть
відповідальність у відповідності з діючим законодавством України.

Відповідно пункту 8.3 у випадку
несплати орендної плати  у строки,
передбачені Договором, Суборендар сплачує Орендарю пеню у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Згідно пункту 9.1 строк суборенди
приміщення за даним Договором встановлюється з моменту підписання Договору та
акту приймання-передачі, та закінчується 28.02.2008.

Пункт 9.5 Договору передбачає його
розірвання за взаємною згодою сторін.

Згідно пункту 9.6 розірвання
Договору не звільняє сторони від виконання зобов'язань перед іншою стороною.

Актом приймання-передачі
нежитлового приміщення від 25.12.2007 вказане у Договорі нежитлове приміщення
передано позивачем та прийнято відповідачем (арк.с.17).

31.01.2008 між сторонами укладена
угода про розірвання Договору суборенди нежитлового приміщення №13-К/07 від
01.07.2007

Згідно положень статті 193
Господарського кодексу України № 436-ІV від 16.01.2003 та статей 525, 526
Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова
від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до
умов Договору позивачем відповідачу були направлені рахунки №76 від
25.12.2007, №22 від 10.01.2008 та №68 від 01.02.2008 на
оплату орендної плати на суму 10157,00 грн. та надані комунальні послуги на
суму 158,00 грн.

Згідно акту звірки зустрічних
фінансових зобов'язань №1 від 14.03.2008, складеного та підписаного позивачем
заборгованість відповідача по орендній платі за Договором складає 10157,00 грн.
та за надані комунальні послуги 158,00 грн.

Докази погашення відповідачем цієї
заборгованості відсутні.

У порушення умов договору
відповідачем зобов`язання по оплаті орендної плати та комунальних послуг
належним чином не виконувалися, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем
виникла заборгованість по орендній платі та комунальних послугах у сумі 10315,00
грн.

У цій частині позовні вимоги
обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Позивачем
також заявлена до стягнення сума спричинених збитків у розмірі 1860,00 грн.
Дана сума не підлягає стягненню з відповідача з тих підстав, що позивачем  не дотримано вимог пункту 5.5 Договору,
згідно з яким підставою для стягнення суми матеріальної шкоди є складений
сторонами Акт про спричинену шкоду. Як вбачається з матеріалів справи, такий
акт сторонами не складався, інші дії, передбачені пунктом 5.5 Договору,
позивачем не здійснені.

Згідно статей 230, 231
Господарського кодексу України № 436-ІV від 16.01.2003 у разі порушення правил
здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання
господарського зобов'язання учасник господарських відносин зобов'язаний
сплатити штрафні санкції (неустойка, штраф, пеня). Штрафні санкції за порушення
грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається
обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими
коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Позивачем заявлена до стягнення
пеня у сумі 391,03 грн. за період з 11.01.2008 по 20.03.2008, яка
підлягає стягненню

За таких обставин заявлені позовні
вимоги підлягають частковому задоволенню у сумі 10706,03 грн., з яких:
10157,00 грн. -заборгованість по орендній платі, 158,00 грн. -за комунальні
послуги та 391,03 грн.-пеня.

Відповідно до статті 49
Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача
витрати по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу
України, суд

В И Р І Ш И В
:

1.
Позов задовольнити частково.

2. Стягнути
з приватного підприємства „Персона Росту” (99058, м. Севастополь,
вул. Правди, 31, кв. 32, ) на користь суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1,
п/р НОМЕР_2 у СФ АКБ „Форум”, МФО НОМЕР_3) заборгованість у сумі 10706,03
грн. (десять тисяч сімсот шість грн. 03 коп.), з яких: орендна плата
-10157,00 грн., комунальні послуги -158,00 грн. та 391,03 грн. -пеня; витрати
по сплаті державного мита у сумі 107,06 грн. (сто сім грн. 06 коп.); витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 100,53 грн.
(сто п'ять грн. 53 коп.).

Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

3.
В іншій частині позову відмовити.

Суддя
Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно до вимог статті 84

Господарського процесуального кодексу України

і підписано
02.06.2008.