ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.08.08 р.                     Справа № 20/185пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Студентська виробнича компанія „Укрсевпром”, м.Донецьк

до відповідача – 1 Виконавчого комітету Донецької міської ради, м.Донецьк

до відповідача – 2 Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Серебрякова Ю.О. – за довіреністю

від відповідача - 1: Снєгірьов О.М. – за довіреністю

від відповідача - 2: Кочеткова В.В. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю „Студентська виробнича компанія „Укрсевпром”, м.Донецьк, із позовом до Виконавчого комітету Донецької міської ради, м.Донецьк, до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк, про визнання права власності на будівлю закусочної площею 122,0 кв.м., розташовану на перехресті вул. Університетська та пр.Панфілова у Київському районі м.Донецька.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди земельної ділянки від 20.12.2007р.; план (схема) меж земельної ділянки кадастровий номер :00:028:0200; акт перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки від 06.12.2007р.; розрахунок розміру орендної плати; акт про передачу та прийом в оренду земельної ділянки; рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 666/6 від 31.10.2007р.; висновок про технічний стан несучих та огороджувальних конструкції закусочної; наказ № 28/28 від 04.02.2005р.; паспорт на опорядження фасадів кафе „Елеганс”.

Позивач надав суду уточнення позовних вимог від 14.08.08р., у яких просить суд визнати право власності на будівлю кафе площею 122,0 кв.м., розташоване на перехресті вул. Університетської та пр.Панфілова у Київському районі м.Донецька.

Відповідач -1 уточнені позовні вимоги позивача не визнав, про що надав суду відзив на позовну заяву № 01/15-4945 від 14.08.2008р., у якому посилається на приписи ст.ст. 376, 331 Цивільного кодексу України, на те, що позивач не дотримувався вимог ст. 18 Закону України „Про основи містобудування”.

Відповідач -2 уточнені позовні вимоги позивача не визнав, про що надав суду відзив № 01/2245 від 24.07.2008р., у якому посилається на ст. 319, п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, на те, що позивач не дотримувався вимог ст. 25 Закону України „Про основи містобудування”, Правил забудівлі міста Донецька, які затверджені рішенням Донецької міської ради від 30.09.2005р. № 21/2, тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003р. № 6/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003р. № 66/7387. Зважаючи на викладене, відповідач-2 просить суд відмовити у задоволенні уточнених позовних вимог.

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 01.08.2008р. до 14.08.2008р.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

У позовній заяві позивач зазначає, що ним було розроблено проект землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки, що знаходиться по вул.Університетській (перехрестя з пр.Панфілова) у Київському районі м.Донецька, для експлуатації існуючого павільйону-кафе.

На підставі зазначеного проекту землеустрою, погодженого Донецьким міським управлінням земельних ресурсів, Головним управлінням містобудування і архітектури міської ради, Центрально-Донецькою регіональною екологічною інспекцією, Донецькою міською санітарно-епідеміологічною станцією, Донецьким обласним краєзнавчим музеєм та отриманого позитивного висновку Державної землевпорядної експертизи від 02.03.2006р. № 813, рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради № 666/6 від 31.10.2007р. Товариству з обмеженою відповідальністю „Укрсевпром” надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,0348 га для експлуатації існуючого павільйону-кафе по вул. Університетській (перехрестя з пр.Панфілова) у Київському районі м.Донецька.

12.12.2007р. між виконавчим комітетом Донецької міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Укрсевпром” (Орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий номер :00:028:0200) для експлуатації існуючого павільйону-кафе, яке знаходиться на території Київського району м.Донецька по вул. Університетській (перехрестя з пр.Панфілова).

24.06.2008р. ПП „Інноваційна науково-технічна експертна компанія” ДП „Експертно-технічний центр” було здійснено обстеження вказаної будівлі та зроблено висновок про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій закусочної на перехресті вул. Університетської та пр. Панфілова, відповідно до якого, стан закусочної визнано задовільним та таким, що відповідає вимогам чинної нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування та може бути введене до експлуатації.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Факт набуття позивачем права власності на будівлю кафе площею 122,0 кв.м., розташоване на перехресті вул. Університетської та пр.Панфілова у Київському районі м.Донецька, підтверджується наявними у матеріалах справи документами, зокрема, договором оренди земельної ділянки від 20.12.2007р., планом (схема) меж земельної ділянки кадастровий номер :00:028:0200, актом перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки від 06.12.2007р., актом про передачу та прийом в оренду земельної ділянки, рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради № 666/6 від 31.10.2007р., висновком про технічний стан несучих та огороджувальних конструкції закусочної.

Отже, за позивачем слід визнати право власності на будівлю кафе площею 122,0 кв.м., розташоване на перехресті вул. Університетської та пр.Панфілова у Київському районі м.Донецька.

Відповідач -1 проти задоволення уточнених позовних вимог заперечив, про що надав суду відзив на позовну заяву, у якому посилається на приписи ст.ст. 376, 331 Цивільного кодексу України, на те, що позивач не дотримувався вимог ст.18 Закону України „Про основи містобудування”.

Відповідач -2 уточнені позовні вимоги позивача не визнав, про що надав суду відзив № 02/2246 від 24.07.2008р., у якому посилається на ст. 319, п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, на те, що позивач не дотримувався вимог ст. 25 Закону України „Про основи містобудування”, Правил забудівлі міста Донецька, які затверджені рішенням Донецької міської ради від 30.09.2005р. № 21/2, тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003р. № 6/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003р. № 66/7387.

З огляду на вищевикладене, заперечення відповідачів проти позову суд до уваги не приймає, оскільки зазначені заперечення обставин, на які позивач посилається у своєму позові, не спростовують.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв’язку з чим позов слід задовольнити повністю.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 11, ч.2 ст. ст. 328, 376 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Студентська виробнича компанія „Укрсевпром”, м.Донецьк, до Виконавчого комітету Донецької міської ради, м.Донецьк, та до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк, – задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Студентська виробнича компанія „Укрсевпром”, м.Донецьк, право власності на нерухоме майно - будівлю кафе площею 122,0 кв.м., розташовану на перехресті вул. Університетської та пр.Панфілова у Київському районі м.Донецька.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оголошено 14.08.2008 р.

Суддя

Надруковано 4 прим.

1. позивачу

2-3. відповідачу

4. у справу

Вик. Марченко Ю.О.