Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "02" вересня 2008 р. Справа № 8/531

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Давидюка В.К.

при секретарі Гаврушкевич О.О.

за участю представників сторін

від позивача Чертков В.О. - Довіреність від 23.07.08р.

від відповідача Суднач Н.П. - довіреність від 23.07.08р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Житомирського комунального комерціалізованого підприємства "М'ясомолторг" Житомирської обласної ради

до ТОВ "Олевський ОРС" (м. Олевськ)

про стягнення 1282,17 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Олевський ОРС" 923,08грн. основного боргу, 92,30грн. штрафу, 13,23грн. 3% річних, 85,61грн. пені, 167,95грн. інфляційних.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву(а.с.46).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

25.08.04р. Житомирське комунальне комерціалізоване підприємство "М'ясомолторг" Житомирської обласної ради та Товариство з обмеженою відповідальністю "Олевський ОРС" уклали договір оренди №25/06 (а.с.15-17).

Відповідно до п.1.1 Договору, Орендодавець (ЖККП"М'ясомолторг") передає, а Орендар (ТОВ"Олевський ОРС") приймає в строкове платне користування кіоск (інвентарний номер 100021), площею 7,2 кв.м.(надалі Майно).

25.08.04р. на умовах зазначеного договору, відповідно до Акта прийому-передачі (а.с20), відповідач отримав від позивача в платне користування кіоск продовольчий площею 7,2кв.м.

П.9.1 договору оренди № 25/06 від 25.08.04р. визначає, що цей Договір починає діяти з моменту підписання Акту передачі майна в оренду і діє до 01.08.05р. включно, але у будь-якому разі до моменту повернення майна за актом приймання передачі. У відповідності до п.9.6 Договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

25.02.08р. між ЖККП "М'ясомолторг" та ТОВ "Олевський ОРС" було підписано Акт прийому передачі орендованого майна у результаті чого договірні відносини між сторонами припинились.

Відповідно до п. 3.1, 3.2 Договору, орендна плата визначається за домовленістю та становить за перший місяць оренди не менше 90,00грн. з врахуванням ПДВ. Орендна плата за кожний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції.

П.3.4 Договору оренди №25/06 від 25.08.04р. визначає, що Остаточний розрахунок здійснюється не пізніше 15 числа наступного за місяцем в якому здійснювалось користування майном на підставі рахунку Орендодавця.

Відповідач свого зобов'язання по сплаті орендної плати у встановлений строк у повному обсязі не виконав, а саме, не сплатив орендну плату за користування кіоском у період з серпня 2007 року по лютий 2008 року по виставлених рахунках(а.с.62-68) на загальну суму 923,08грн.

31.03.08р. позивачем на адресу відповідача було направлено претензію щодо виконання останнім свого зобов'язання по сплаті орендної плати за договором оренди №25/06 від 25.08.04р. в сумі 923,08грн., відповіді на яку позивачем отримано не було.

На момент подачі позову до суду, заборгованість відповідача перед позивачем становила 923,08грн.

У відповідності до розділу 8 договору оренди №25/06 від 25.08.04р., позивач, за неналежне виконання відповідачем свого зобов'язання нарахував - 92,30грн. штрафу, 85,61грн. пені, а також відповідно до п.2 ст. 625 ЦК України - 167,95грн. інфляційних та 13,23грн. 3%річних.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 2 вказаної статті, основними видами господарських зобов'язань є майново-господарські зобов'язання та організаційно-господарські зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ст. 525 ЦК України визначає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Ст. 526 ЦК України визначає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до п.2 вказаної статті, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

П.8.3 договору оренди № 25/06 від 25.08.04р. визначає, що за несвоєчасну або неповну сплату орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми боргу за кожен день прострочення ( неповної оплати орендної плати).

Відповідно до п.8.4 Договору Орендар, в разі несвоєчасної або неповної сплати орендної плати, понад двадцять календарних днів від встановлених строків, крім пені зобов'язується сплатити штраф в розмірі десяти відсотків від суми боргу.

Суд перевірив правильність нарахованих позивачем штрафних санкцій зазначених у розрахунках(а.с.7-10) та прийшов до висновку, що позовні вимоги Житомирського комунального комерціалізованого підприємства "М'ясомолторг" Житомирської обласної ради обґрунтовані, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню.

Представник відповідача в судовому засіданні доказів сплати заборгованості перед позивачем суду не надав, доводів позивача не спростував.

Суд вважає доводи відповідача щодо закінчення терміну дії договору оренди 10.06.07 року безпідставними, оскільки вони спростовуються матеріалами справи.

Так, відповідач стверджує, що відповідно до листа позивача від 24.05.2007 року, договір оренди припинив свою дію 10.06.2007 року.

З цього приводу суд зазначає наступне.

Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З аналізу наведених норм вбачається, що розірвання договору допускається лише за згодою сторін, або за рішенням суду.

Відповідно до вимог ст. 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Судом не встановлено, що договір оренди від 25.08.2004 року було розірвано за згодою сторін у встановлений законом спосіб.

Лист позивача від 24.05.07 року не може бути доказом розірвання договору за погодженням сторін, оскільки він містить лише інформацію позивача про те, що договір оренди припинить свою дію 10.06.07 року у зв'язку із закінченням строку його дії. При цьому, як вже вказувалось вище, сторонами у договорі погоджено, що у будь - якому разі договір діє до моменту повернення майна за актом приймання - передачі. Акт приймання - передачі орендованого майна підписано сторонами 25.02.2008 року.

За наведених вище обставин, суд визнає заявлені вимоги обгрунтованими та законними, а тому задовольняє їх.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 173, ч. 1 ст. 175 ГК України, ст. 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст. 33,34,44,49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Олевський ОРС", 11011, Житомирська область, м.Олевськ, вул. Заводська 13, ідентифікаційний код 32088181, на користь Житомирського комунального комерціалізованого підприємства "М'ясомолторг" Житомирської обласної ради, 10025, м.Житомир, вул. Сингаївського 3, ідентифікаційний код 01553557:

- 923,08грн. - основного боргу, 85,61грн. - пені, 92,30грн. - штрафу, 167,95грн. - інфляційних, 13,23грн. - 3%річних;

- 102,00грн. - державного мита;

- 118,00грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення"___"____"2008"

Суддя Давидюк В.К.

Віддрукувати: