ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.08 Справа № 8/244/08

Суддя Попова І.А.

Позивач

Відкрите акціонерне товариство “Гамма”, м. Запоріжжя

Відповідач

Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Сапсан”, м. Запоріжжя

Суддя

І.А. Попова

Представники

Позивача:

Могуренко С.Є., дов. від 22.10.2007 р.

Відповідача:

Не з'явився

Розглядаються позовні вимоги про стягнення з відповідача 13275 грн. 59 коп. основного боргу за договором № 60/02 від 24.01.2007 р.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 28.05.2008 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог вказує, що на виконання умов договору оренди нерухомого майна № 60/02, укладеного з відповідачем 24.01.2007 р., передав останньому в строкове платне користування нежитлові приміщення для розміщення складу продовольчих товарів і офісу по вул. Маяковського, 11 в м. Запоріжжя. Як вказує позивач, 05.02.2008 р. з відповідачем укладено угоду про розірвання договору оренди № 60/02 та за актом приймання передачі від 10.02.2008 р. орендоване приміщення відповідачем повернуто позивачу. Відповідач в обумовлені договором строки зобов’язання з перерахування орендної плати та плати за комунальні послуги не виконував, внаслідок чого за ним склалася заборгованість за період з грудня 2007 р. по лютий 2008 р. в сумі 13275 грн. 59 коп., яку позивач просить стягнути з Ленінської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Запоріжжя.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, представник відповідача в судове засідання за викликом не з’явився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідно до довідки Головного управління статистики у Запорізькій області місцезнаходженням ТОВ “Компанія “Сапсан” є адреса: 69096, м. Запоріжжя, вул. Маршала Чуйкова, 24, к. 88. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Відповідно до положень інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/675 від 14.08.07р. в разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що сторонами по справі 24.01.2007 р. укладено договір оренди № 60/02 за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване по пр.Маяковського, 11 в м. Запоріжжя загальною площею 184,8 кв.м., а саме: корпус 2 на першому поверсі згідно Додатку № 3 складське приміщення № 72 площею 118,2 кв.м., корпус 6 на 3 поверсі згідно Додатка № 4 офісні приміщення № 154, 155, 1566 площею 66,6 кв.м. За умовами п. 3.2 договору оренди відповідач зобов’язався щомісячно до 10 числа наступного за розрахунковим місяцем особисто отримати в бухгалтерії позивача рахунок та сплатити позивачу орендну плату до 15 числа наступного за розрахунковим місяцем. Пунктом 3.5 договору оренди передбачено зобов'язання відповідача компенсувати орендодавцю витрати на оплату комунальних послуг та експлуатаційні витрати на підставі рахунків, виставлених у відповідності з рахунками підприємств та осіб, що надають зазначені послуги, пропорційно частці орендаря, яка виражається у процентному співвідношенні площі приміщення, яку займає орендар до площі майнового комплексу, що підлягає здачі оренду, та складає 1,79 %. У фактичне користування відповідач прийняв нежитлове приміщення 24.01.2007 р. за актом приймання –передачі. Договір оренди № 60/02 розірвано сторонами, про що укладено угоду від 05.02.2008 р. За актом приймання-передачі від 05.02.2008 р. орендовані приміщення відповідачем повернуто товариству “Гамма”.

Як свідчать вивчені матеріали, на оплату орендних платежів та комунальних послуги за період з грудня 2007 р. по лютий 2008 р. на виконання п. 3.2 договору оренди представником відповідача отримувалися рахунки № ГМ-0001520 від 31.12.2007 р., № ГМ-001457 від 31.12.2007 р., № ГМ-0000026 від 31.01.2008 р., № ГМ-0000068 від 31.01.2008 р., № ГМ-0000171 від 29.02.2008 р., № ГМ-0000225 від 29.02.2008 р. на загальну суму 13275 грн. 59 коп.

Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату та відшкодування комунальних послуг не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати та комунальних послуг за договором № 60/02 за період з грудня 2007 р. по лютий 2008 р.

Господарські відносини суб’єктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України. У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Згідно до ст.. 285 ГК України орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу позивачу, суд вважає, що вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 9964 грн. 95 коп. та комунальних послуг в сумі 3310 грн. 64 коп. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “Сапсан” (69096, м. Запоріжжя, вул. Маршала Чушкова, 24, кв. 88, ) на користь Відкритого акціонерного товариства “Гамма” (69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 11, ) 9964 грн. 95 коп. заборгованості з орендної плати, 3310 грн. 64 коп. заборгованості з комунальних послуг, 250 грн. 80 коп. судових витрат. Видати наказ.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 10 червня 2008 р.