ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"23" липня 2008 р.

Справа № 16/90

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 16/90

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області, м. Кіровоград

до відповідача: закритого акціонерного товариства "Енерговугілля", м. Донецьк

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

- державної холдингової компанії "Олександріявугілля", м. Олександрія Кіровоградської області;

- Міністерства вугільної промисловості України, м. Київ

про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути майно та стягнення 557 442,61 грн.,

Представники:

від позивача - Кругаль Є.О., довіреність б/н від 19.03.08 р.;

від відповідача - Пуговкіна А.В., довіреність № 19 від 30.08.07 р.;

від відповідача - Більдін О.В., довіреність б/н від 14.05.07 р.

від третьої особи (державної холдингової компанії "Олександріявугілля") - участі не брали;

від третьої особи (Міністерства вугільної промисловості України) - участі не брали.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області звернулося до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою, яка містить наступні вимоги:

- розірвати договір оренди № 16-59 цілісного майнового комплексу державного підприємства від 23.04.04 р., укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області та закритим акціонерним товариством "Енерговугілля";

- зобов'язати закрите акціонерне товариство "Енерговугілля" повернути державне майно - цілісний майновий комплекс Олександрійську ТЕЦ № 3 ДХК "Олександріявугілля", розміщений за адресою: 28040, м. Олександрія, сел. Димитрове Міністерству вугільної промисловості України;

- стягнути з закритого акціонерного товариства "Енерговугілля" на р/р 0002, отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО: 823016, ідентифікаційний код: 24145329, код призначення платежу: 22080100 - заборгованість по сплаті орендної плати з урахуванням індексу інфляції в розмірі 540 001,76 грн., 3% річних в розмірі 2 401,98 грн., та суму пені в розмірі 15 038,87 грн., всього 557 442,61 грн.

Поданою заявою № 263-45 від 25.06.08 р. позивач збільшив розмір позовних вимог, а саме просить суд:

- розірвати договір оренди № 16-59 цілісного майнового комплексу державного підприємства від 23.04.04 р., укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області та закритим акціонерним товариством "Енерговугілля";

- зобов'язати закрите акціонерне товариство "Енерговугілля" повернути державне майно - цілісний майновий комплекс Олександрійську ТЕЦ № 3 ДХК "Олександріявугілля", розміщений за адресою: 28040, м. Олександрія, сел. Димитрове Міністерству вугільної промисловості України;

- стягнути з закритого акціонерного товариства "Енерговугілля" на користь держави, в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області на р/р 0002, отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО: 823016, ідентифікаційний код: 24145329, код призначення платежу: 22080100 - заборгованість по сплаті орендної плати з урахуванням індексу інфляції в розмірі 1 174 124,59 грн., 3% річних в розмірі 10 318,66 грн., та суму пені в розмірі 73 561,47 грн., всього 1 258 004,72 грн.

18 липня 2008 року позивач поданою заявою № 281-45 від 09.07.08 р. фактично збільшив розмір позовних вимог, а саме просить суд:

- розірвати договір оренди № 16-59 цілісного майнового комплексу державного підприємства від 23.04.04 р., укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області та закритим акціонерним товариством "Енерговугілля";

- зобов'язати закрите акціонерне товариство "Енерговугілля" повернути державне майно - цілісний майновий комплекс Олександрійську ТЕЦ № 3 ДХК "Олександріявугілля", розміщений за адресою: 28040, м. Олександрія, сел. Димитрове Міністерству вугільної промисловості України;

- стягнути з закритого акціонерного товариства "Енерговугілля" на користь держави, в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області на р/р 0002, отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО: 823016, ідентифікаційний код: 24145329, код призначення платежу: 22080100 - заборгованість по сплаті орендної плати з урахуванням індексу інфляції в розмірі 1 327 890,39 грн., 3% річних в розмірі 13 034,60 грн., та суму пені в розмірі 95 062,46 грн., всього 1 435 987,45 грн.

Враховуючи те, що збільшення розміру позовних вимог є правом позивача, яке передбачене ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає збільшення розміру позовних вимог та розглядає позовні вимоги в редакції заяви № 281-45 від 09.07.08 р.

В судовому засіданні 24.07.08 р. відповідач подав відзив на позовну заяву № 97-02/ю від 23.07.08 р., в якому позовні вимоги щодо розірвання договору оренди та зобов'язання повернення майна не визнає повністю, а що стосується вимоги про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати з урахуванням індексу інфляції в розмірі 1 327 890,39 грн., 3% річних в розмірі 13 034,60 грн., та суму пені в розмірі 95 062,46 грн. визнає частково.

Розглянувши наявні матеріали справи, подані в судовому засіданні докази та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

23 квітня 2004 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області (далі - Орендодавець або РВ ФДМУ) та закритим акціонерним товариством "Енерговугілля" (надалі - Орендар) укладено договір оренди № 16-59 цілісного майнового комплексу державного підприємства - Олександрійської ТЕЦ № 3 ДХК "Олександріявугілля" (далі - Договір, а.с. 5-7), на строк 5 років - до 22.04.2009 року.

За актом приймання - передачі від 23.04.2004 року РВ ФДМУ по Кіровоградській області передало ЗАТ "Енерговугілля" об'єкт оренди - цілісний майновий комплекс теплоцентралі № 3 ДХК "Олександріявугілля" (а.с. 8).

У відповідності до п. 3.1. Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ 835 388,26 грн. за рік згідно з розрахунком орендної плати. Орендна плата за базовий місяць оренди (березень) складає 69 615,69 грн.

12.11.2004 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області та закритим акціонерним товариством "Енерговугілля" укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди від 23.04.2004 року № 16-59 про зміну розміру орендної плати за базовий місяць (а.с. 39).

Так, відповідно до додаткової угоди № 1 орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць оренди вересень 2004 р. 18 383,19 грн.

Додатковою угодою № 3 від 1 серпня 2007 р. (а.с. 9) до договору оренди № 16-59 були внесені наступні зміни:

- п. 1.1. Договору викладено в наступній редакції: "Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс Олександрійської ТЕЦ № 3 ДХК "Олександріявугілля", що знаходиться за адресою: 28040, м. Олександрія, сел. Димитрове. Складі і вартість майна визначено відповідно до наведених акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та балансу підприємства, складеного станом на 31.03.04 р., вартість якого становила: основні фонди за залишковою вартістю 13 923 тис. грн.

Станом на 01.08.07 р. введено в експлуатацію частину незавершеного будівництва (невстановленого обладнання), що належить до державної власності, на суму 2 321 786,68 грн. (перелік додається)".

- п. 1.3. Договору викладено в наступній редакції: "Передається Орендарю в користування незавершене будівництво на суму 472 285 грн.".

- п. 3.1. Договору викладено в наступній редакції: "Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного, затвердженої Кабінетом Міністрів України, та з урахуванням донарахування орендної плати за рахунок введення в експлуатацію незавершеного будівництва (невстановленого обладнання) орендна плата за серпень 2007 р. становить 113 928,02 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України".

Згідно п. 3.3. Договору відповідач перераховує орендну плату до державного бюджету щомісяця не пізніше 12-го числа місяця, наступного за звітним.

У зв'язку з несплатою відповідачем орендної плати, позивач 24.01.08 р. надіслав закритому акціонерному товариству "Енерговугілля" пропозицію про розірвання договору оренди № 16-59 цілісного майнового комплексу державного підприємства від 23.04.04 р. (а.с. 10).

Орендодавцю, згідно п. 8.2. Договору, надано право виступати з ініціативою щодо розірвання договору внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього договору.

У відповідності до п. 10.4. Договору за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

Позивач вимагає дострокового розірвання договору оренди, посилаючись на те, що відповідач не сплачує орендну плату.

Правовідносини з приводу оренди майна державних підприємств регулюються як Законом України “Про оренду державного та комунального майна” так і відповідними нормами Господарського та Цивільного кодексів України, тобто вказані норми слід застосовувати в сукупності.

Відповідно до ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

В силу ч. 3 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Так статтею 783 Цивільного кодексу України передбачені випадки, коли наймодавець має право вимагати розірвання договору найму. Всі перелічені в зазначеній статті випадки пов’язані з неналежним виконанням наймачем своїх зобов’язань.

Стаття 783 Цивільного кодексу України не передбачає такої підстави для розірвання договору найма, як несвоєчасна оплата орендної плати.

Статтею 782 Цивільного кодексу України передбачено право наймодавця відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Матеріали справи свідчать, що позивач від договору оренди не відмовлявся в порядку передбаченому ст. 782 Цивільного кодексу України.

Таким чином, невиконання умов договору щодо внесення орендних платежів не може бути підставою для його розірвання в судовому порядку.

Дана правова позиція підтверджується постановою Верховного Суду України у справі № 34/400 від 22.02.2005р.

Отже, позовні вимоги про дострокове розірвання договору оренди та повернення об'єкта оренди задоволенню не підлягають.

Що ж стосується позовних вимог в частині стягнення заборгованості по сплаті орендної плати з урахуванням індексу інфляції в розмірі 1 327 890,39 грн., 3% річних в розмірі 13 034,60 грн., та суми пені в розмірі 95 062,46 грн., то вони підлягають задоволенню повністю виходячи з наступного.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача по сплаті орендної плати по договору оренди № 16-59 від 23.04.04 р. за період з вересня 2007 р. по червень 2008 р. станом на 23.07.08 р. становить: сума боргу - 1 217 176,79 грн., сума боргу з урахуванням інфляції - 1 327 890,39 грн., 3% річних - 13 034,60 грн., отже всього 1 340 924,99 грн.

Відповідач у поданому відзиві № 97-02/ю від 23.07.08 р. заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 1 217 176,79 грн., 3% річних в розмірі 13 034,60 грн. та суму пені в розмірі 95 062,46 грн. визнав повністю.

Однак, відповідач не визнає нараховані інфляційні в сумі 110 713,60 грн., обґрунтовуючи це тим, що на одну і ту саму суму основного боргу позивач два рази нарахував індекс інфляції.

В цій частині доводи відповідача спростовуються наступним.

Згідно п. 3.2. договору оренди № 16-59 від 23.04.08 р. орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Тобто, договором встановлена методика визначення орендної плати за кожний місяць.

У відповідності до приписів ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, позивач правомірно нарахував інфляційні збитки на основну заборгованість по орендній платі.

З огляду на вище викладене, позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 1 435 987,45 грн., з яких 1 327 890,39 грн. - заборгованість по сплаті орендної плати з урахуванням індексу інфляції, 13 034,60 грн. - 3% річних та 95 062,46 грн. - сума пені, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Заявлене у справі клопотання ліквідаційної комісії ВАТ ДХК "Олександріявугілля" про залучення її в якості третьої особи підлягає відхиленню, з огляду на його безпідставність, оскільки згідно ухвали господарського суду Кіровоградської області від 02.07.08 р. ДХК "Олександріявугілля" залучена до участі у справі в якості третьої особи, крім того, згідно довідки Головного управління статистики в Кіровоградській області № 14-3701 (а.с. 50) станом на 07.05.08 р. державна холдингова компанія "Олександріявугілля" з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України не виключена.

Витрати на державне мито та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути із закритого акціонерного товариства "Енерговугілля" (83055, м. Донецьк, бул. Пушкіна, 30, код ОКПО 32515954, р/р 260043444 в АКБ "Легбанк", м. Київ, МФО 300056) на користь держави, в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області (25009, м. Кіровоград, вул. Глінки, 2, код 13747462) на р/р 0002, отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО: 823016, ідентифікаційний код: 24145329, код призначення платежу: 22080100 - заборгованість по сплаті орендної плати з урахуванням індексу інфляції в розмірі 1 327 890,39 грн., 3% річних в розмірі 13 034,60 грн., та суму пені в розмірі 95 062,46 грн., всього 1 435 987,45 грн.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Стягнути із закритого акціонерного товариства "Енерговугілля" (83055, м. Донецьк, бул. Пушкіна, 30, код ОКПО 32515954, р/р 260043444 в АКБ "Легбанк", м. Київ, МФО 300056) у доход Державного бюджету України (р/р 0002 в ГУДКУ у Кіровоградській області, отримувач УДК у м. Кіровограді ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, код 24145329) державне мито в сумі 14 359,87 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути із закритого акціонерного товариства "Енерговугілля" (83055, м. Донецьк, бул. Пушкіна, 30, код ОКПО 32515954, р/р 260043444 в АКБ "Легбанк", м. Київ, МФО 300056) у доход Державного бюджету України (р/р 0002, отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, код 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 117,30 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя Л.С. Коротченко

Дата підписання рішення: 28.07.08 р.