ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"06"
травня 2008 р.

Справа
№ 16/2028

За
позовом Приватного
підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький

До
Хмельницької міської
ради, м. Хмельницький

про визнання права власності

Суддя Магера В.В.

Представники
сторін:

Позивача
: ОСОБА_1 -приватний підприємець

ОСОБА_2 -за довіреністю від
14.04.08р.

Відповідача
: Демчук Л.Г. -за довіреністю від 11.07.06р.

Рішення
приймається 06.05.08р., оскільки в судовому засіданні 05.05.08р. оголошувалась
перерва.

Ухвалою
суду від 02.04.08р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на
14.04.08р. Ухвалою суду від 14.04.08р. розгляд справи відкладено на 05.05.08р.

Суть
спору. Позивач у
позовній заяві просить суд визнати право власності на нерухоме майно - будівлю
павільйону площею 27,9 кв.м., що розташована на земельній ділянці площею 35,7
кв.м., яка знаходиься за адресою: м. Хмельницький, Львівське шосе біля буд. №
14, яка складається з: коридору, площею 1,2 кв.м.; торгового залу, площею 19,9
кв.м.; кладової, площею 6,7 кв.м.; вбиральні, площею 0,9 кв.м.

Позивач
та його повноважний представник в судове засідання з'явилися, позовні вимоги
підтримали, наполягали на їх задоволенні в повному об'ємі.

Повноважний
представник відповідача в судове засідання з'явився, в судовому засіданні
05.05.08р. подав письмовий відзив на позов в якому позовні вимоги позивача
просить залишити без задоволення з тих підстав, що позивачем не надано
документів, які б посвідчували виникнення права власності на дане нерухоме
майно. Для виникнення права власності на нерухоме майно для позивача потрібно
мати договір оренди на земельну ділянку, дозвіл на будівництво та державний акт
про прийняття в експлуатацію завершеного будівництва. Отже, немає підстав для
визнання права власності на нерухоме майно позивача, оскільки на сьогоднішній
день дана споруда є тимчасовою спорудою та відповідно до чинного законодавства
тимчасові споруди не підлягають реєстрації.

Розглядом
матеріалів справи встановлено:

04.12.2000р.
на підставі рішення міської ради № 24 від 24.10.1997р., рішення № 6 від
21.06.2000р та рішення міськвиконкому № 874 від 12.10.2000р. між Виконкомом
Хмельницької міської ради та ПП ОСОБА_1 укладено договір на право тимчасового
користування землею на умовах оренди. Предметом даного договору є земельна
ділянка площею 21, 0 кв. м. Згідно п. 1.2 договору земельна ділянка надається в
тимчасове короткострокове користування на умовах оренди строком на 1 рік під
встановлення павільйону для торгівлі продуктами харчування по Львівському шосе,
14. Вказаний договір,  в подальшому,
сторонами продовжено та тих же умовах, про що заявили представники сторін в
судовому засіданні.

Рішенням
Виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 10 від 11.01.2001р. надано
дозвіл ПП ОСОБА_1 на розміщення та експлуатацію об'єкту торгівлі магазину по
торгівлі продовольчими товарами в орендованому приміщенні за адресою: вул..
Львівське шосе, 14, торговою площею -19,1 кв. м.

Рішенням
Виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 266 від 27.03.2003р. дозволено
управлінню ЖКГ продовжити на 11 місяців строк майнового найму ПП ОСОБА_1, а
саме: елемент газону площею 35,7 кв.м. біля будинку № 14 по Львівському шосе
під розміщення та експлуатацію павільйону під магазин для торгівлі
продовольчими товарами.

На
підставі рішення Виконкому Хмельницької міської ради № 332 від 25.04.2002р. та
рішення № 23 від 08.06.2004р. між Управлінням ЖКГ та ПП ОСОБА_1 укладено договір
оренди № 410 від 23.07.2007р. Предметом даного договору є майно елемент газону
за адресою: Львівське шосе, біля будинку № 14, під розміщення та експлуатацію
павільйону під магазин для торгівлі продовольчими товарами, загальною площею
35,7 кв.м. Даний договір діє по 23.06.2008 р. (п.5.1 Договору).

15.06.2004р.
Хмельницьким БТІ виготовлено технічний паспорт на приміщення павільйону по вул.
Львівське шосе, біля будинку № 14. Загальна площа приміщення 27,9 кв.м.

На
замовлення ПП ОСОБА_1 Хмельницькою філією Державного науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту „НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ” виготовлено
технічний висновок за результатами обстеження про стан конструкцій і
об'ємно-планувального рішення самовільно побудованого магазину по вул.
Львівське шосе, 14 в м. Хмельницькому. Згідно вказаного висновку конструктивна
схема магазину виконана з несучими поздовжніми металевими стійками з
облицюванням цеглою товщиною 120 мм. і послідуючим утепленням з оздобленням.
Фундаменти виконані стрічкові з бетону. Стан рахується як задовільний.
Відповідно до ч.6 вказаного висновку  -
основні конструкції будівлі знаходяться в задовільному технічному стані, а
об'ємно-планувальне рішення відповідає будівельним, санітарним і протипожежним
нормам. На день обстеження приміщення експлуатуються за призначенням.

За
таких обставин, позивач звернувся до суду з позовом про визнання права
власності на нерухоме майно.

Аналізуючи
надані по справі докази,  оцінюючи їх в
сукупності, до уваги приймається наступне:

Відповідно до ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
до ст.331 ЦК України право
власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене
нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,
споруди  тощо)  виникає
з  моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або законом передбачено  прийняття
нерухомого майна  до  експлуатації,
право  власності  виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до
закону підлягає  державній
реєстрації,  право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Згідно
ч.ч.1, 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно. На  вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно
з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а
також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З
огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача щодо визнання права власності
на нерухоме майно, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та належними
доказами, відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню.

Позивач
в судовому засіданні подав клопотання в якому просить суд витрати по сплаті
державного мита та витрати на інформаційно-технічне  забезпечення судового  процесу на відповідача не покладати. Оскільки
клопотання подане відповідно до вимог ГПК України, суд вважає за необхідне його
задовольнити, витрати  по сплаті
державного мита та витрати на інформаційно-технічне  забезпечення судового  процесу на відповідача не покладати.

Керуючись
ст.ст. 328, 331, ЦК України, ст.ст. 44, 82-85, 116-118 Господарського
процесуального кодексу України, СУД-

В И Р І Ш И В:

Позов
Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький до Хмельницької міської ради, м.
Хмельницький про визнання права власності задовольнити.

Визнати
за Приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, право власності на нерухоме майно
-будівлю павільйону, площею 27,9 кв.м., яка знаходиься за адресою: м.
Хмельницький, Львівське шосе біля буд. № 14, яка складається з: коридору,
площею 1,2 кв.м.; торгового залу, площею 19,9 кв.м.; кладової, площею 6,7
кв.м.; вбиральні, площею 0,9 кв.м.

Суддя
В.В. Магера