ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" липня 2008 р.

Справа № 33/44-08-2116

За позовом: відкритого акціонерного товариства „Південбудмеханізація”, м. Київ

до відповідача: комунального підприємства „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації”, Одеська область, смт. Комінтерново

про визнання права власності на нерухоме майно

За участю представників сторін:

від позивача: Ортіков А.М.,довіреність в матеріалах справи,

від відповідача: не з’явився. Про дату, місце та час судового засідання у справі повідомлений належним чином, що підтверджується штампом на копії ухвали господарського суду області від 19 червня 2008 року про отримання ухвали за №1480 від 2 липня 2008 року.

СУТЬ СПОРУ: позивачем у справі заявлені вимоги про визнання за ВАТ „Південбудмеханізація” права власності на нерухоме майно бази відпочинку „Будівельник”.

КП „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації” правом на надання господарському суду області відзиву на позовну заяву не скористалося, у зв’язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами, за правилами ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

- відкрите акціонерне товариство „Південбудмеханізація” є правонаступником тресту „Південбудмеханізація” Мінтрансбуду колишнього СРСР;

- механізована колона №61 є структурним підрозділом ВАТ „Південбудмеханізація”, входить до його складу без права юридичної особи.

Згідно положення про механізовану колону №61, затвердженого ВАТ „Південбудмеханізація” 16 січня 1996 року, механізована колона має суброзрахункові, валютні та інші рахунки в банківських установах, печатку зі своєю назвою та назвою товариства, здійснює оперативний та бухгалтерський облік, має окремий баланс як складову частину зведеного балансу.

Керівництво механізованою колоною здійснюється начальником, призначеним згідно Статуту ВАТ „Південбудмеханізація” на контрактній основі.

23 листопада 1989 року , керівництвом тресту „Південбудмеханізація” затверджено акт приймання в експлуатацію тимчасової бази відпочинку механізованої колони №61 у с. Сичавка Комінтернівського району Одеської області, збудованою мехколоною №61 тресту „Південбудмеханізація”, загальною вартістю 32756 радянських рублів, площею 237,6 кв.м..

У наступні роки база відпочинку „Будівельник” розбудовувалась позивачем, і , згідно виготовленого комунальним підприємством „Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації” технічного паспорту, станом на 1 серпня 2006 року до її складу входять зазначені у технічному паспорті під літерами:

- А.а1 –один будинок відпочинку, площею 38,1 кв.м., балансовою вартістю 433,89 грн.;

- Б.б.б1 –два будинки відпочинку, площею 48,7 кв.м. кожен, загальною балансовою вартістю 4508,00 грн.;

- В.в.в1; Г.г.г1; Д. д .д 1; Ж. ж. ж1; З. з. з 1; И. и. и 1; К. к. к1 –сім будинків відпочинку, площею 49,5 кв.м. кожен, загальною балансовою вартістю 6074,11 грн.;

- Е.е.- один будинок відпочинку, площею 49,5 кв.м., балансовою вартістю 2558,00 грн.;

- Л.. л. л.1 –один будинок відпочинку, площею 48,5 кв.м, балансовою вартістю 2254,00 грн.

- М- приміщення альтанки, площею 35,5 кв.м, балансовою вартістю 1058,00 грн.;

- Н –магазин-контейнер, площею 26,6 кв.м., балансовою вартістю 1453,00 грн.;

- О- їдальня, площею 58,1 кв.м., балансовою вартістю 4940,00 грн.;

- П- душова, площею 4,0 кв.м., балансовою вартістю 455,00 грн.;

- Р- вбиральні, площею 11,4 кв.м., балансовою вартістю 459,00 грн.;

- С- вбиральні, площею 3,1 кв.м., балансовою вартістю 285 кв.м.;

- І –брукування, площею 600,8 кв.м.;

- №1; 2; 3; 4 –огорожа.

Рішенням Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №125 від 30 січня 2002 року ВАТ „Південбудмеханізація” надано в оренду під розміщення бази відпочинку „Будівельник” земельну ділянку, площею 0,53 га., терміном на 25 років. На підставі зазначеного рішення Сичавською сільською радою та позивачем у справі щорічно укладається або пролонговуються договори оренди земельної ділянки, на якій розташована база відпочинку позивача „Будівельник”.

Залучені позивачем до матеріалів справи платіжні доручення №369 від 28 травня 2004 року, №520 від 30 липня 2004 року, №191 від 10 червня 2005 року, №253 від 31 травня 2006 року, №308 від 19 червня 2006 року, №882 від 29 вересня 2006 року, №290 від 5 червня 2007 року підтверджують щорічну сплату позивачем орендної плати у визначеній договором оренди сумі.

Рішенням виконавчого комітету Сичавської сільської ради Комінтернівського району, розташованій на території сільської ради базі відпочинку позивача „Будівельник” присвоєно юридичну адресу: Одеська область, Комінтернівський район, територія Сичавської сільської ради, 54-ий км. автодороги Одеса - Мелітополь –Новоазовськ- 10 (у минулому вул. Приморська-10).

Відповідно до ст. 4 Цивільного кодексу Української РСР, діючого у період вводу позивачем в експлуатацію бази відпочинку „Будівельник”, цивільні права і обов’язки виникають із підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, а також із дій громадян і організацій, які хоча і не передбачені законом, аж в силу загальних підвалин і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права та обов’язки.

Згідно положень ст. 331 ЦК України, ст. 144 ГК України, майнові права та обов’язки суб’єкта господарювання виникають внаслідок створення нової речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спорудження позивачем у справі, зазначеного у технічному паспорті складеному КП „Комінтернівське бюро технічної інвентаризації”, нерухомого майна бази відпочинку „Будівельник” підтверджено матеріалами справи, не заперечується третіми особами, розташовано на земельній ділянці Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області і знаходяться у користуванні ВАТ „Південбудмеханізація” на підставі договору оренди, який у визначеному чинним законодавством порядку не змінено, не розірвано, нечинним не визнано.

За правилами ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо законом або договором передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту його державної реєстрації.

Звернення позивача до господарського суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно бази відпочинку „Будівельник” обумовлене залишенням КП „Комінтернівське бюро технічної інвентаризації” без розгляду клопотання ВАТ „Південбудмеханізація” про реєстрацію права власності товариства на майно бази відпочинку.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” –додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності не нерухоме майно” затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року (з подальшими змінами), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

За відсутності офіційної відмови КП „Комінтернівське бюро технічної інвентаризації у здійсненні реєстрації права власності ВАТ „Південбудмеханізація” нерухомого майна на бази відпочинку „Будівельник” на підставі рішення суду, позивачем у справі до прийняття рішення у справі заявлено усне клопотання про відмову від позовних вимог про спонукання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності товариства на нерухоме майно, зазначене у позовній заяві.

Подане, згідно положень ст. 22 ГПК України, клопотання позивача господарським судом області задоволено.

Сукупний аналіз матеріалів справи свідчить про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ВАТ „Південбудмеханізація” в частині визнання права власності товаритсва на нерухоме майно бази відпочинку „Будівельник”.

За згодою позивача судові витрати у справі на його користь не стягуються

Керуючись ст. ст. 16; 328; 331 ЦК України; ст. ст. 22; 82 - 84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги у справі задовольнити.

2. Визнати право власності відкритого акціонерного товаритсва „Південбудмеханізація”

( 03049, м. Київ, вул. Богданівська, 3, ) на нерухоме майно бази відпочинку „Будівельник”, розташоване на земельній ділянці, площею 0,53 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Сичавської сільської ради, 54-ий км. автодороги Одеса –Мелітополь –Новоазовськ-10 (у минулому вул. Приморська-10) у складі будівель та споруд, зазначених у виготовленому комунальним підприємством „Комінтернівське бюро технічної інвентаризації” технічному паспорті літерами: А.а1 –один будинок відпочинку, площею 38,1 кв.м., балансовою вартістю 433,89 грн.; Б.б.б1 –два будинки відпочинку, площею 48,7 кв.м. кожен, загальною балансовою вартістю 4508,00 грн.; В.в.в1; Г.г.г1; Д. д .д 1; Ж. ж. ж1; З. з. з 1; И. и. и 1; К. к. к1 –сім будинків відпочинку, площею 49,5 кв.м. кожен, загальною балансовою вартістю 6074,11 грн.; Е. е.- один будинок відпочинку, площею 49,5 кв.м., балансовою вартістю 2558,00 грн.; Л.. л. л.1 –один будинок відпочинку, площею 48,5 кв.м, балансовою вартістю 2254,00 грн.; М- приміщення альтанки, площею 35,5 кв.м, балансовою вартістю 1058,00 грн.; Н –магазин-контейнер, площею 26,6 кв.м., балансовою вартістю 1453,00 грн.; О- їдальня, площею 58,1 кв.м., балансовою вартістю 4940,00 грн.; П- душова, площею 4,0 кв.м., балансовою вартістю 455,00 грн.; Р- вбиральні, площею 11,4 кв.м., балансовою вартістю 459,00 грн.; С- вбиральні, площею 3,1 кв.м., балансовою вартістю 285 кв.м.; І –брукування, площею 600,8 кв.м.; №1; 2; 3; 4 –огорожа.

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України і є підставою для здійснення державної реєстрації права власності ВАТ „Південбудмеханізація” на нерухоме майно бази відпочинку „Будівельник”, згідно вимог ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обмежень”.

Суддя Д.Т.Мазур