ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" серпня 2008 р. Справа № 47/239-08

вх. № 5847/5-47

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Голубєва ґв.ґа. - керівник; відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Повного товариства "Гаррет-Голубев", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на самовільно реконструйоване нежитлове приміщення, яке складається з наступних приміщень: №83 (обмінний пункт) площею 5 кв. м., №83а (тамбур) площею 3,7 кв. м., №84 (обмінний пункт) площею 7,7 кв. м., №84а (коридор) площею 2 кв.м. у літері „А-8”, що знаходяться за адресою : м. Харків, площа Рози Люксембург, 2.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи господарським судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу №З від 17.10.2007р. позивачем було придбане нежитлове приміщення 1-го поверху, що складає із приміщень №83, №84, загальною площею 10,5 кв.м. у житловому будинку літера „А-8”, розташованому за адресою: м. Харків, площа Рози Люксембург, 2, які використаються як пункт обміну валют при здійсненні підприємницької діяльності.

Як свідчать матеріали справи, позивачем була виконана реконструкція вищевказаного приміщення.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленим КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” від 28.07.2008р., зазначене нежитлове приміщення складається з наступних приміщень: №83 (обмінний пункт) площею 5 кв. м., №83а (тамбур) площею 3,7 кв. м., №84 (обмінний пункт) площею 7,7 кв. м., №84а (коридор) у літері „А-8” за адресою: м. Харків, площа Рози Люксембург, 2., загальна площа якого становить 18,4 кв. м.

В наслідок проведеної реконструкції, загальна площа приміщення збільшилася на 7,9 кв. м. За таких обставин нежитлове приміщення, що було до реконструкції, на сьогоднішній день не існують, а фактично позивачем була створена нова річ.

Таким чином, позивачем були здійснені будівельні роботи з реконструкції нежитлового приміщення під пункт обміну валют у результаті чого з'явився новий об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення - пункт обміну валют, яке складається з наступних приміщень, а аме : №83 (обмінний пункт) площею 5 кв. м., №83а (тамбур) площею 3,7 кв. м., №84 (обмінний пункт) площею 7,7 кв. м., №84а (коридор) у літері „А-8” за адресою: м. Харків, площа Роза Люксембург, 2. Загальна площа даного нежитлового приміщення становить 18,4 кв. м., а загальна вартість зазначеного нового об'єкта нерухомого майна становить 85320 грн.

З метою підтвердження можливості експлуатації адміністративно-складського приміщення позивачем був замовлений технічний висновок про стан будівельних конструкцій і можливості їхнього збереження й подальшої експлуатації по призначенню.

Згідно технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій і можливості збереження самовільно зробленої реконструкції нежитлових приміщень №83 (обмінний пункт) площею 5 кв. м., №83а (тамбур) площею 3,7 кв. м., №84 (обмінний пункт) площею 7,7 кв. м., №84а (коридор) у літері „А-8” за адресою: м. Харків, площа Рози Люксембург, 2, і їхньої подальшої експлуатації по призначенню, виконаного ТОВ „Харківреконструкція” (ліцензія серія АА №775360), всі основні будівельні конструкції розглянутих реконструйованих приміщень перебувають у задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності й стабільності, і придатні для подальшої експлуатації по призначенню.

Однак, незважаючи на вказівку позивача в технічному паспорті як власника даного нежитлового приміщення, КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” не внесло відповідних змін до реєстру майнових прав на нерухоме майно.

Також позивач звернувся до відповідача з листом про оформлення на дане приміщення права власності й видачі свідоцтва на право власності, але ніякої відповіді отримано не було.

У відповідності зі ст.331 ГК України, право власності на нову річ, що виготовлена особою, здобувається даною особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Статтею 319 ГК України закріплено, що власник володіє, користується й розпоряджається своїм майном за своїм розсудом і має право робити відносно свого майна які - або дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.328 ч.2 ГК України, право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше не виходить із закону, або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Згідно ст.4 ч.1 Закону України „Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно і їхні обмеження” №1952-1У від 01.07.2004р. і п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, обов'язкової державної реєстрації підлягають майнові права фізичних іюридичних осіб на нерухоме майно, що перебуває на території України.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи те, що позивач не наполягає на стягнення з відповідача судових витрат, суд вважає судові витрати покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Повним товариством "Гаррет-Голубев" (61052, м. Харків, вул. Полтавський шлях, б. 65, кв.14, ) право власності на самовільно реконструйоване нежитлове приміщення, яке складається з наступних приміщень: №83 (обмінний пункт) площею 5 кв. м., №83а (тамбур) площею 3,7 кв. м., №84 (обмінний пункт) площею 7,7 кв. м., №84а (коридор) площею 2 кв.м. у літері „А-8”, що знаходяться за адресою : м. Харків, площа Рози Люксембург, 2.

Рішення підписано 11.08.2008р.

Суддя