РІШЕННЯ

"19" червня 2008 р.

Справа № 3/123-2412

Господарський суд Тернопільської
області

у складі

Розглянув справу

за позовом:
Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідачів:

1-го Товариства з обмеженою
відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” м. Тернопіль бульвар
Шевченка,1 .

2-го Закритого акціонерного
товариства „Нептун” ,  м. Тернопіль вул.
Поліська.2 .

за участю представників сторін від
:

позивача :          ОСОБА_1 -приватний підприємець

відповідачів:          1-го
не з'явився

2-го не
з'явився

Суть справи: До господарського
суду Тернопільської області поступила позовна заява   Суб'єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи ОСОБА_1  до Товариства з
обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” та Закритого
акціонерного товариства „Нептун” ,  в
якій позивач просить :

* визнати договір  про спільну
діяльність  від 21 березня   2001 року,
укладений між Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою  ОСОБА_1 АДРЕСА_1 та Закритим акціонерним
товариством „Нептун”  м. Тернопіль вул.
Поліська, 2 , дійсним,

* визнати  право власності на нерухоме
майно -нежитлове приміщення, а саме:

- приміщення гаражу  розміром
8 х 10 метрів,

- приміщення вагової  розміром 4 х 4  метрів,

- фундамент приміщення майстерні
розміром 8 х 3 метрів,

яке знаходиться за адресою  м. Тернопіль вул. Поліська, 2  за суб'єктом підприємницької діяльності
-приватним підприємцем ОСОБА_1, як належним власником,

*
судові витрати покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним
правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не
забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір
вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу України, по
наявних у справі документах.

2-й Відповідач своїм конституційним
правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не
забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір
вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу України, по
наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні
представнику позивача роз'яснено його права та обов'язки , передбачені
ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис )
судового  процесу , в порядку ст.. 81-1
ГПК України не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи,
всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши  представника
позивача , суд встановив наступне:

Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа  ОСОБА_1, АДРЕСА_1 та Закрите акціонерне
товариство „Нептун”  , м. Тернопіль вул.
Поліська, 2 уклали між собою договір від 02 березня 2001 року про спільну
діяльність ,  згідно якого Суб'єкт
підприємницької діяльності - фізична особа
ОСОБА_1 зобов'язався  здійснити
для Закритого акціонерного товариства „Нептун” за власні кошти  , власними силами  ремонт та заасфальтувати 750 квадратних
метрів площадки  та поставити 50 погонних
метрів  бордюру та перекласти  30 метрів
високовольтного кабелю.

В оплату за виконану роботу Закрите акціонерне товариство „Нептун”  зобов'язується передати  у власність суб'єкту підприємницької
діяльності - приватному підприємцю ОСОБА_1 нерухоме майно -нежитлове
приміщення, а саме:

- приміщення гаражу  розміром
8 х 10 метрів,

- приміщення вагової  розміром 4 х 4  метрів,

- фундамент приміщення майстерні
розміром 8 х 3 метрів,

яке знаходиться за адресою  м. Тернопіль вул. Поліська, 2.

На виконання договору від 21 березня 2001 року про спільну діяльність
Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа  ОСОБА_1 здійснив

- ремонт та заасфальтував 750 квадратних
метрів площадки  ;

- поставлено  50
погонних метрів  бордюру ;

- перекладено   30 метрів
високовольтного кабелю,

за адресою м. Тернопіль вул.
Поліська,2 , що підтверджується актом
приймання виконаних робіт від 10 вересня 2003 року.

В оплату  за виконані роботи
Закрите акціонерне товариство „Нептун”
передало суб'єкту підприємницької діяльності -приватному підприємцю
ОСОБА_1 у власність нерухоме майно -нежитлове приміщення, а саме:

- приміщення гаражу  розміром
8 х 10 метрів,

- приміщення вагової  розміром 4 х 4  метрів,

- фундамент приміщення майстерні
розміром 8 х 3 метрів,

яке знаходиться за адресою  м. Тернопіль вул. Поліська, 2, що
підтверджується актом приймання - передачі
майна від 12 вересня 2003 року.

У разі  недодержання
сторонами    вимоги закону  про
нотаріальне  посвідчення  договору
такий договір  є нікчемним.

Якщо  сторони домовилися  щодо усіх істотних умов   договору
, що підтверджується
письмовими  доказами , і  відбулося
повне  або часткове  виконання договору  , але
одна із сторін  ухилилася   від його
нотаріального   посвідчення  , суд може
визнати  такий договір  дійсним.

У
цьому разі наступне
нотаріальне  посвідчення  договору
не вимагається.

У відповідності  вимог чинного законодавства України , яке діяло
на час укладення  цього договору   купівлі -продажу нерухомого майна  нотаріального оформлення його не вимагалося.

В даний час  договір купівлі -продажу сторонами виконаний
повністю, продавець передав нерухоме майно
покупцю згідно  акту прийому -  передачі , отримав  за нього кошти, передбачені даним договором.

Таким чином, нерухоме майно
-нежитлове приміщення, а саме:

- приміщення гаражу  розміром
8 х 10 метрів,

- приміщення вагової  розміром 4 х 4  метрів,

- фундамент приміщення майстерні
розміром 8 х 3 метрів,

яке знаходиться за адресою  м. Тернопіль вул. Поліська, 2, знаходиться у
володінні  та користуванні  позивача
правомірно і на законних підставах.

Оцінивши представлені документальні
докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що
позовні вимоги позивача щодо визнання договору
про спільну діяльність  від 21
березня   2001 року,   укладений між Суб'єктом підприємницької
діяльності - фізичною особою  ОСОБА_1
АДРЕСА_1 та Закритим акціонерним товариством „Нептун”  м. Тернопіль вул. Поліська, 2 , дійсним,
документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

З метою реєстрації  права
власності  на нерухоме майно -нежитлове
приміщення, а саме:

- приміщення гаражу  розміром
8 х 10 метрів,

- приміщення вагової  розміром 4 х 4  метрів,

- фундамент приміщення майстерні
розміром 8 х 3 метрів,

яке знаходиться за адресою  м. Тернопіль вул. Поліська, 2,  позивач
звернувся  з клопотанням до Товариства
з обмеженою відповідальністю ”Міське бюро технічної інвентаризації” .

У відповідності Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого
Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу
Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у
Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 позивачу   відмовлено у задоволенні клопотання.

Правом власності є право особи на
річ (майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно
від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є
право довірчої власності , яке виникає внаслідок закону або договору управління
майном. (ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права
володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК
України).

Суб'єктами права власності є
Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК
України

Усі суб'єкти права власності є
рівними перед законом  (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується ,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо
свого майна будь - які дії , які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та
виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні
умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати
право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства,
погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення
власником права власності .

Діяльність власника може бути
обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до
користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених
законом.

Особливості здійснення права
власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються
законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати
своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених
законом.

Законом можуть бути встановлені
умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької
діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку
встановлених законом.

Примусове відчуження об'єктів права
власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної
необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови
попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків ,
встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається  на підставах , що не заборонені  законом , зокрема із правочинів.

Право власності  вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо  не випливає  із закону
або незаконність набуття права власності
не встановлена  судом.(ст.328 ЦК
України).

Право власності  на нову річ , яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила )
річ зі своїх матеріалів  на підставі
договору ,є власником цієї речі.

Право власності  на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту  завершення будівництва
(створення майна).

Якщо договором  або законом
передбачено  прийняття  нерухомого майна  до експлуатації , право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме
майно  відповідно до закону  підлягає державній реєстрації , право
власності  виникає з моменту  державної реєстрації.

До завершення  будівництва (створення  майна) особа вважається  власником
матеріалів , обладнання тощо, які
були використані  в процесі цього
будівництва (створення майна).

У разі необхідності  особа, зазначена в абзаці першому  цієї частини може укласти  договір
щодо об'єкта  незавершеного
будівництва ,право власності  на
який  реєструється  органом ,що здійснює державну реєстрацію  прав на нерухоме майно  на підставі
документів , що підтверджують право власності  або користування земельною ділянкою  для створення об'єкта нерухомого майна ,
проектно -кошторисної документації, а також документів , що містять опис
об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові
права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним
органом , який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані
права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації
права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації,
відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість  та
підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України).

Враховуючи, що Суб'єкт підприємницької
діяльності - фізична особа  ОСОБА_1
набув  вищевказане нерухоме майно на
законних підставах, інше господарським судом Тернопільської області не
встановлено,  в даний час володіє і
користується  даним  майном, за свій рахунок його утримує в
належному стані, а тому  позовні вимоги
позивача, щодо визнання права власності на нерухоме майно -нежитлове
приміщення, а саме:

- приміщення гаражу  розміром
8 х 10 метрів,

- приміщення вагової  розміром 4 х 4  метрів,

- фундамент приміщення майстерні розміром
8 х 3 метрів,

яке знаходиться за адресою  м. Тернопіль вул. Поліська, 2 за суб'єктом
підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1, документально
обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати , в порядку ст.49 ГПК України, покласти на позивача, як
ініціатора позову.

Керуючись ст..ст.43, 49, 82-85 ГПК
України, ст. ст. 182, 220, 316, 317, 318, 319,
320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством
Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції
України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України
18.02.2002 року №157/6445, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати договір  про спільну діяльність  від 21 березня  2001 року
укладений між Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною
особою  ОСОБА_1 АДРЕСА_1 та Закритим
акціонерним товариством „Нептун” ,  м.
Тернопіль вул. Поліська, 2 , дійсним з моменту його укладення.

3. Визнати  право власності на нерухоме майно -нежитлове
приміщення, а саме:

- приміщення гаражу  розміром
8 х 10 метрів,

- приміщення вагової  розміром 4 х 4  метрів,

- фундамент приміщення майстерні
розміром 8 х 3 метрів,

яке знаходиться за адресою  м. Тернопіль вул. Поліська, 2 за суб'єктом
підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1,  як належним власником.

4. На рішення господарського суду,
яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а
прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання)
рішення «20»червня 2008 року, через місцевий господарський суд.

5. Рішення направити сторонам по
справі.

Суддя