ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про
відкладення розгляду справи

17 квітня 2008 р.                                                                                   Справа
№ 4/32-08

за
позовом:
Бершадського районного споживчого товариства, вул. Радянська, 17,                      м. Бершадь, Вінницька область,
24400, код  ЗКПО 01741129

до: суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1,

АДРЕСА_1, код НОМЕР_1

про                виселення.

Головуючий суддя     Білоус В.В.

Cекретар судового засідання
Логінов А.О.

Представники :

позивача     : Прицюк А. В. -  за довіреністю;

відповідача : ОСОБА_1 -  СПД-ФО згідно свідоцтва.

В С Т А Н О В И В :

Подано
позов про виселення ОСОБА_1 з частини нежитлового приміщення магазину  "1000 дрібниць" загальною площею 50
кв. м., розташованого в м. Бершадь, по вул. Червоноармійська, 6а.

Відповідач
у відзиві на позов, наданому суду 14.04.2008р., з порушенням строку
встановленого ухвалою суду від 22.02.2008р. проти позову заперечив. При цьому
покликався на те, що підписавши з відповідачем в 2005р. договір оренди
невідокремленої частини приміщення магазину «1000 дрібниць» терміном до
01.02.2006р., позивач не виказуючи, у відповідності із ч. 3 ст. 763 ЦК України
та п. 6.5 договору оренди, намірів щодо припинення орендних відносин в зв'язку
із закінченням терміну оренди, підписує з СПД ОСОБА_2 договір оренди всієї
будівлі магазину «1000 дрібниць» строком на 5 років (до 01.02.2011р.). Згідно
п. 6.5 договору оренди від 01.02.2005р. у випадку відсутності заперечень
орендаря та орендодавця про припинення договору протягом одного місяця до його
закінчення , він вважається продовженим на той самий термін. Тому виходячи із
змісту п. 6.5 договору, на його припинення за спливом строку необхідна згода
обох сторін. Відповідач такої згоди не надав, тому що не бажав і не бажає
припиняти договір оренди.

Відповідач
не виконав вимог ухвали суду від 20.03.2008р. щодо до 14.04.2008р. надання акту
приймання - передачі орендованого майна, вказаного як додаток  до договору оренди від 01.02.2005р. (п. 1.1,
1.2, 6.9 договору) і як доказ про склад основних засобів та їх вартість з
індексацією; доказів досягнення сторонами в договорі оренди згоди з таких
істотних умов, як об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації),
оцінка об'єкта оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації);
письмові пояснення причин невиконання цієї ухвали, як то вимагалося у випадку
її невиконання. Ухвала від 20.03.2008р. була вручена відповідачеві
26.03.2008р., що стверджується поштовим повідомленням про вручення
рекомендованого листа із ухвалою від 20.03.2008р.. Це дає підстави
стверджувати, що відповідач своєчасно отримав ухвалу суду від 20.03.2008р., мав
достатньо часу -19 днів для виконання вимог вказаної ухвали щодо надання
додаткових доказів, які мали бути у відповідача, оскільки вказані додатками до
договору оренди від 01.02.2005р., або для надання обґрунтованих письмових
пояснень причин невиконання цієї ухвали з огляду на її невиконання. Ненадання
відповідачем доказів, витребуваних ухвалою від 20.03.2008р., письмових
обґрунтованих пояснень причин її невиконання не дозволяє вирішити спір в даному
судовому засіданні.

Представник
позивача подав клопотання про відкладення розгляду справи мотивоване
необхідністю надання додаткових доказів, які мають істотне значення для
вирішення спору.

Беручи
до уваги те, що ненадання відповідачем додаткових доказів, витребуваних ухвалою
від 20.03.2008р., письмових обґрунтованих пояснень причин невиконання цієї
ухвали не дозволяє вирішити спір в даному судовому засіданні, а також вимоги
ст. 4-3 та права надані позивачеві ст. 22 ГПК України клопотання позивача про
відкладення розгляду справи підлягає задоволенню.

В
обґрунтування своїх заперечень проти позову відповідач надав копію договору здачі
в операційну оренду основних засобів, укладеного позивачем з ОСОБА_2 про
передачу її в оренду основних засобів приміщення магазину «1000 дрібниць», що
знаходиться в м. Бершаді, по вул. Червоноармійській, 8, зі строком дії договору
з 10.02.2006р. по 10.02.2011р. З огляду на це, суд вважає, що рішення зі спору
між позивачем та відповідачем може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_2. Тому
на підставі ст. 27 ГПК України, суд вважає за необхідне за власною ініціативою
залучити до участі у справі в якості 3-ї особи на стороні позивача без
самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2, яка мешкає за адресою : АДРЕСА_1
(згідно даних в договорі оренди від 10.02.2006р.)

Керуючись
ст.  4-3, 4-5, 22, 27, 32, 33, 34, 36,
38, 50, 51, 56, 57, ч. 4 ст. 69, п. 2, 3
ст.77, ст.86, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

У Х В А Л И В :

1. Клопотання
представника відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.

2.
Розгляд справи відкласти на 22 травня 2008 р. о 10:30 год. , в
приміщенні господарского суду, кімн. №
1114.

3.
Залучити до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача -ОСОБА_2, АДРЕСА_1. Зобов'язати позивача
направити 3-й особі копію позовної заяви та доданих до неї доказів і докази
такого направлення надати господарському суду до 19.05.2008р.

4.
Явку в засідання представників позивача, відповідача, 3-ї особи (ОСОБА_2) для
надання пояснень, з доказами про повноваження (для представників сторін -
доручення, для керівників підприємств та організацій -документи, що посвідчують
їх посадове становище), визначеними ст.28 ГПК України та з документами, що
посвідчують особу (паспорт або службове посвідчення), визнати обов'язковою.

5.
Сторонам до 19.05.2008р.  (кінцевий
термін для надходження доказів до суду) надати суду через канцелярію з
супровідним листом:

Позивачу: оригінал і належним чином засвідчену
копію договору оренди, укладеного 10.02.2006р. з ОСОБА_2, рішення виконавчого
комітету Бершадської міської ради від 30.12.2005р. № 132 на підставі якого
видане свідоцтво про право власності , докази про те, що позивач був власником
нерухомого майна на момент укладання договору оренди 01.02.2005р. з
відповідачем; докази нотаріального посвідчення цього договору, його державної
реєстрації (ч. 2 ст. 793, ст. 794 ЦК України), всі додатки до цього договору
(акт прийому передачі, інші); докази виконання сторонами цього договору,
письмові пояснення про те, чи діє на даний час договір, укладений з ОСОБА_2
10.02.2006р., якщо ні докази цьому (угода про розірвання договору, докази
визнання його в установленому законом порядку недійсним); письмові пояснення
про те, чи має намір позивач здавати ближчим часом спірне приміщення в оренду,
якщо так, то пояснити чому не бажає знову укласти договір оренди з
відповідачем; докази про те, яким і за якою фактично адресою знаходиться
приміщення, яким користується відповідач -вул. Червоноармійська, 8 чи
Червоноармійська, 6а у м. Бершаді (комісійний акт обстеження із зазначенням
адреси приміщення, яке обстежується, яка б відповідала адресі вказаній і
присвоєній рішенням  органу місцевого
самоврядування про затвердження акту державної комісії про прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, адресі вказаній в свідоцтві про
право власності на нерухоме майно, рішення про зміну адреси в договорі оренди);
докази про те, що позивач є власником нерухомого майна, що знаходиться на за
адресою: вул. Червоноармійська, буд. № 8 у м. Бершаді, вказаних як предмет
договору оренди від 01.02.2005р. з відповідачем та від 10.02.2006р. з ОСОБА_2;
докази передання позивачем відповідачеві в оренду майна за договором оренди від
01.02.2005р. (ч. 1 ст. 795, ч. 2 ст. 640 ЦК України -акт передачі -приймання як
доказу про момент з якого договір оренди вважається укладеним), акт
приймання-передачі орендованого майна, як додаток до договору оренди п.1.2 і як
доказ про склад основних засобів та їх вартість з індексацією; докази про
досягнення сторонами в договорі оренди згоди з таких істотних умов, як об'єкт
оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації, оцінка об'єкта
оренди); докази досягнення з позивачем при підписанні договору оренди від
01.02.2005р. всіх істотних умов (склад і вартість майна з урахуванням її
індексації), відновлення орендованого майна) передбачених ч. 1 ст. 284 ГК України;
докази виконання відповідачем п. 4.1.3, 4.1.7, 4.1.8 договору оренди від
01.02.2005р. (своєчасне здійснення за свій рахунок ремонту предмета оренди),
здійснення заходів по його обслуговуванню та утриманню, страхування предмету
оренди в страховій компанії «Укоопгарант»- договір страхування, докази його
виконання, оплати; докази про те, кому ще передавалися частки приміщення; всі
інші докази в обґрунтування своїх можливих доказів чи заперечень.

3-й
особі на стороні позивача (ОСОБА_2): оригінал
договору оренди приміщення, підписані з позивачем 10.02.2006р., докази
нотаріального посвідчення цього договору, його державної реєстрації (ч. 2 ст.
793, ст. 794 ЦК України), всі додатки до цього договору (акт прийому передачі,
інші); докази виконання сторонами цього договору, письмові пояснення про те, чи
діє на даний час договір, укладений з ОСОБА_2 10.02.2006р., якщо ні докази
цьому (угода про розірвання договору, докази визнання його в установленому
законом порядку недійсним), про те, чи має намір 3-я особа наполягати на
виконанні позивачем договору оренди від 10.02.2006р. і користування
приміщенням.

Відповідачу
: письмові пояснення причин невиконання
вимог ухвали від 20.03.2008р. в частині надання додаткових доказів, письмових
обґрунтованих пояснень причин невиконання цієї ухвали, докази в обґрунтування
письмових пояснень причин невиконання ухвали від 20.03.2008р., які б
стверджували поважність причин невиконання вимог ухвали від 20.03.2008р. в
частині надання додаткових доказів та письмових обґрунтованих причин невиконання
вказаної ухвали; докази нотаріального посвідчення договору оренди при його
підписанні 01.02.2005р. (ч. 2 ст. 793 ЦК України в редакції чинній на дату
підписання договору); докази про те, яким і за якою фактично адресою
знаходиться приміщення, яким користується відповідач -вул. Червоноармійська, 8
чи Червоноармійська, 6а у м. Бершаді (комісійний акт обстеження із зазначенням
адреси приміщення, яке обстежується, яка б відповідала адресі вказаній і
присвоєній рішенням  органу місцевого
самоврядування про затвердження акту державної комісії про прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, адресі вказаній в свідоцтві про
право власності на нерухоме майно, рішення про зміну адреси в договорі оренди);
докази про те, що позивач є власником нерухомого майна, що знаходиться на за
адресою: вул. Червоноармійська, буд. № 8 у м. Бершаді, вказаних як предмет
договору оренди від 01.02.2005р. з відповідачем та від 10.02.2006р. з ОСОБА_2;
докази передання позивачем відповідачеві в оренду майна за договором оренди від
01.02.2005р. (ч. 1 ст. 795, ч. 2 ст. 640 ЦК України -акт передачі -приймання як
доказу про момент з якого договір оренди вважається укладеним), акт
приймання-передачі орендованого майна, як додаток до договору оренди п.1.2 і як
доказ про склад основних засобів та їх вартість з індексацією; докази про
досягнення сторонами в договорі оренди згоди з таких істотних умов, як об'єкт
оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації, оцінка об'єкта
оренди); докази досягнення з позивачем при підписанні договору оренди від
01.02.2005р. всіх істотних умов (склад і вартість майна з урахуванням її
індексації), відновлення орендованого майна) передбачених ч. 1 ст. 284 ГК
України; докази виконання відповідачем п. 4.1.3, 4.1.7, 4.1.8 договору оренди
від 01.02.2005р. (своєчасне здійснення за свій рахунок ремонту предмета
оренди), здійснення заходів по його обслуговуванню та утриманню, страхування
предмету оренди в страховій компанії «Укоопгарант»- договір страхування, докази
його виконання, оплати; докази про те, кому ще передавалися частки приміщення;
докази досягнення істотних умов при підписанні договору оренди від 01.02.2005р.
щодо предмету оренди і чіткого визначення -індивідуалізації, виокремлення
частки приміщення, шляхом зазначення поверхів, номера кімнат, буквеного
позначення і площі згідно інвентарної справи і експлікації на плані здійсненому
БТІ, щоб дозволило розмежувати та індивідуально використовувати відповідачем
своєї частки приміщення окремо від часток інших орендарів, беручи до уваги те,
що загальна площа нежитлової будівлі магазину по вул. Червоноармійська, 6а в м.
Бершаді згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно  від 03.02.2006р. НОМЕР_1 складає 1861 кв. м.,
з яких нежитлова будівля магазину «1000 дрібниць», А 11180,1 кв. м., підвал,
А/під -581 кв. м., а відповідачеві в п. 1.1 договору оренди від 01.02.2005р.
передбачено передати основні засоби магазин «1000 дрібниць», контора ССТ, які
знаходяться за адресою : м. Бершадь, вул. Червоноармійська, 8 загальною площею
50 кв. м., якщо відповідач фактично орендує приміщення за адресою вул.
Червоноармійська, 6а у м. Бершаді, як вказано в свідоцтві про право власності,
а не вул. Червоноармійська, 8 у м. Бершаді, як вказано в договорі оренди, то
надати, передбачені законом докази, які б стверджували правомірність
користування приміщенням за адресою вул. Червоноармійська, 6а у м. Бершаді
(договір оренди, акт прийому передачі приміщення в оренду); всі інші докази в
обґрунтування своїх можливих доказів чи заперечень.

6.
Копії даної ухвали направити рекомендованими листами позивачу, відповідачу, 3-й
особі (ОСОБА_2, АДРЕСА_1) або вручити їх повноважним представникам під
розписку.

У випадку невиконання сторонами будь-яких
вимог даної ухвали - надати письмові пояснення з обгрунтуванням причин її
невиконання.

Невиконання вимог ухвали сторонами
тягне за собою застосування штрафу до 1700 грн. відповідно до п.5 ст.83 ГПК
України, а в разі неподання позивачем без поважних причин витребуваних судом
матеріалів або неявки представників позивача у судове засідання, позов може
бути залишено без розгляду (п.5 ст.81 ГПК України).

Суддя
Білоус В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу

4 - 3-й особі