ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

05.08.2008

Справа №2-8/5402-2008

За позовом – фізичної особи – підприємця Мушинського Володимира Леонідовича,

м. Алупка

До відповідача – Кримської Республіканської установи «Алупкінський палацо – парковий музей – заповідник», м. Алупка

Треті особи: 1) Фонд майна АР Крим, м. Сімферополь

2) Міністерство культури АР Крим, м. Сімферополь

Про визнання поновленим договору.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Самойлов М.О., пред-к за дов. від 23.04.2008 року.

Від відповідача – Бритвіна Н.В., пред-к за дов. від 09.02.2007 року.

Від третіх осіб: 1) Мельніков І.В., пред-к за дов. №01/4371 від 27.09.2007 року.

2) не з’явився

Сутність спору: позивач, фізична особа – підприємець Мушинський Володимир Леонідович звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Кримської Республіканської установи «Алупкінський палацо – парковий музей – заповідник», просить визнати дійсним договір оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим №7 від 01.05.2003 року, укладений між Алупкінським палацо – парковим музеєм – заповідником, в особі директора Касперовича Костянтина Костянтиновича та приватним підприємцем Мушинським Володимиром Леонідовичем, нежилого приміщення громадського туалету в Алупкінському парку, розташованому за адресою: м. Алупка, Дворцове шосе, 24б, площею 27,2кв.м.. Визнати дійсною додаткову угоду від 08.04.2008 року до договору оперативної оренди №7 майна, що належить Автономній Республіці Крим, укладеної між Алупкінським палацо – парковим музеєм – заповідником, в особі директора Касперовича Костянтина Костянтиновича та приватним підприємцем Мушинським Володимиром Леонідовичем про зміну п. 7.1 договору в наступній редакції: «Договір діє з 01.05.2008 року по 25.04.2011 рік».

Представник позивача представив зміну позовних вимог відповідно до якого просить визнати поновленим (продовженим на новий строк) договір оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим №7 від 01.05.2003 року, укладеному між Алупкінським палацо – парковим музеєм – заповідником, в особі директора Касперовича Костянтина Костянтиновича та приватним підприємцем Мушинським Володимиром Леонідовичем, нежилого приміщення громадського туалету в Алупкінському парку, розташованому за адресою: м. Алупка, Дворцове шосе, 24б, площею 27,2кв.м., на строк з 01.05.2008 року до 30.04.2013 року.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до якого просить визнати поновленим (продовженим на новий строк) договір оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим №7 від 01.05.2003 року, укладеному між Алупкінським палацо – парковим музеєм – заповідником, в особі директора Касперовича Костянтина Костянтиновича та приватним підприємцем Мушинським Володимиром Леонідовичем, нежилого приміщення громадського туалету в Алупкінському парку, розташованому за адресою: м. Алупка, Дворцове шосе, 24б, площею 27,2кв.м., на строк з 01.05.2008 року до 30.04.2013 року.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

30.10.1996 року Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано фізичну особу – підприємця Мушинського Володимира Леонідовича, про що видано Свідоцтво Серії В00 №887888 про державну реєстрацію фізичної особи – підприємця. Номер запису про зміну свідоцтва 2 003899.

01.05.2003 року між Алупкінським палацо – парковим музеєм – заповідником - орендодавцем в особі Касперовича Костянтина Кстянтиночива та приватним підприємцем в особі Мушинського Володимира Леонідовича – орендарем укладений договір оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим №7.

Відповідно до п.1.1. даного договору, орендодавець передає нерухоме майно, що належить Автономній Республіці Крим, розташоване за адресою: м. Алупка, Дворцове шосе, 24б (нежиле приміщення громадського туалету в Алупкінському парку), площею 27,2кв.м., а орендар приймає його в оперативну оренду по акту приймання – передачі (Додаток 1) з ціллю надання комунальних послуг комунальних послуг (організація платного туалету).

Згідно з п.7.1. вищевказаного договору, договір діє з 01.05.2003 року по 30.04.2008 року.

Відповідно до п.7.5 договору оренди, дія договору оренди припиняється у випадках: закінчення строку дії при наявності однієї із сторін про припинення, загибелі об’єкта оренди, достроково по узгодженню сторін або по рішенню Господарського Суду, банкрутства орендаря.

Даний договір погоджений Фондом майна Автономної Республіки Крим та Замісником Міністра культури Автономної Республіки Крим, та крім того не розірваний та ніким не визнаний недійсним.

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.

Встановлено, що 01.05.2003 року між Алупкінським палацо – парковим музеєм – заповідником - орендодавцем та приватним підприємцем Мушинським Володимиром Леонідовичем – орендарем укладений договір оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим №7, відповідно до якого орендодавець передає нерухоме майно, що належить Автономній Республіці Крим, розташоване за адресою: м. Алупка, Дворцове шосе, 24б (нежиле приміщення громадського туалету в Алупкінському парку), площею 27,2кв.м., а орендар приймає його в оперативну оренду по акту приймання – передачі (Додаток 1) з ціллю надання комунальних послуг комунальних послуг (організація платного туалету).

Згідно з п.7.1. вищевказаного договору, договір діє з 01.05.2003 року по 30.04.2008 року.

Відповідно до п.7.5 договору оренди, дія договору оренди припиняється у випадках: закінчення строку дії при наявності однієї із сторін про припинення, загибелі об’єкта оренди, достроково по узгодженню сторін або по рішенню Господарського Суду, банкрутства орендаря.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного Кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 764 Цивільного Кодексу України передбачено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Проте, після закінчення строку дії спірного договору оренди 01.05.2008 року, орендодавець Кримська Республіканська установа «Алупкінський палацо – парковий музей – заповідник» жодних заперечень проти продовження строку дії договору оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим №7 від 01.05.2003 року, на адресу фізичної особи – підприємця Мушинського Володимира Леонідовича не направляла.

Крім того, судом встановлено, що позивач, після закінчення строку дії спірного договору оренди і надалі користується нерухомим майном, що належить Автономній Республіці Крим, розташоване за адресою: м. Алупка, Дворцове шосе, 24б (нежиле приміщення громадського туалету в Алупкінському парку), площею 27,2кв.м..

Таким чином, враховуючи, що зі сторони Кримської Республіканської установи «Алупкінський палацо – парковий музей – заповідник», на адресу фізичної особи – підприємця Мушинського Володимира не надходило заперечень щодо продовження строку дії спірного договору, договір оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим від 01.05.2003 року укладений між Алупкінським палацо – парковим музеєм – заповідником та приватним підприємцем Мушинським Володимиром Леонідовичем є поновлений на той самий строк, а саме з 01.05.2008 року по 30.04.2013 рік.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема шляхом визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

В судовому засіданні 05.08.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 07.08.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати поновленим (продовженим на новий строк) договір оренди майна, що належить Автономній Республіці Крим №7, укладений 01.05.2003 року між Алупкінським палацо – парковим музеєм – заповідником (98676, АР Крим,

м. Алупка, Дворцове шосе, 10, р/р0001 в ГКУ в АР Крим

м. Сімферополь, МФО 824026, код платежу 22080000, ОКПО 23896447), в особі директора Касперовича Костянтина Костянтиновича та приватним підприємцем Мушинським Володимиром Леонідовичем (98676, АР Крим, м. Алупка,

вул. Революції, 3а, ідентифікаційний код ) щодо нежилого приміщення громадського туалету в Алупкінському парку, розташованому за адресою:

м. Алупка, Дворцове шосе, 24б, площею 27,2кв.м., на строк з 01.05.2008 року до 30.04.2013 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.