ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" серпня 2008 р. Справа № 17/420/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Чорнозуб Л.В.,

з участю представників сторін:

від позивача – не з’явились;

від відповідача –не з’явились;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/420/08

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «МІГ-ТРЕЙД», м. Миколаїв, вул. Ліскова, 3,

до виконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про: визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «МІГ-ТРЕЙД»(надалі - позивач) звернулося до господарського суду з позовом до виконавчого комітету Миколаївської міської ради (надалі - відповідач) про визнання права власності.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги наступним:

На підставі договору № 10032 купівлі-продажу нерухомого майна від 05.08.1999 року та договору купівлі-продажу від 18.07.2006 року позивач є власником частини нежитлового приміщення за адресою вул. Ліскова, 3.

З метою здійснення своєї господарської позивачем, для облаштування допоміжних приміщень, було самовільно переобладнані та побудовані приміщення.

По закінченню будівельних робіт, згідно технічного паспорта та довідки ММ БТІ за адресою вул. Ліскова, 3 самочинно побудовано: в наслідок реконструкції 1-го поверху літ. А-2 змінені загальна та основна площі які зараз складають: загальна площа 410,6м2, основна площа 317, 9 м. кв; виробнича прибудова А2-2, загальною площею 78,5 м. кв.; виробнича прибудова А 3-1, загальною площею 79,5 м. кв; холодильник А 4-1, загальною площею 75,7 м. кв.; холодильник А 5-1, загальною площею 55,0 м. кв; прибудова-туалет а6-1, загальною площею 2,5 м. кв.; в наслідок реконструкції та добудови 2-го поверху літ. Н-2 збільшені загальна та основна площі, які зараз складають: загальна площа 228,6м2, основна площа 158,7м. кв.; прибудова холодильник Н 1-1, загальною площею 5,5 м.кв; Нежитловий підвал літ.А 2пд, загальною площею 229,8м. кв; прибудова літ.А 6-1, загальною площею 12,8 м. кв.

Вищевказане будівництво було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконня робіт. За таких обставин, відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, вищевказане вважається самочинною забудовою.

Після перевірки додержання архітектурних, будівельних, санітарних, протипожежних норм, відповідні установи (СЕС Заводського району м. Миколаєва, Заводського РВ МНС України в Миколаївській області, Управління містобудування та архітектурної діяльності) надали узгодження про дотримання норм та можливість оформлення названих споруд.

Вимогами п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 передбачено, що оформлення права власності на нерухоме майно та видачасвідоцтва про право власності здійснюється органами місцевого самоврядування, тобто Миколаївською міською радою.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Статтею 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив, хоча про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «МІГ-ТРЕЙД» задовольнити повністю.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «МІГ-ТРЕЙД», м. Миколаїв, вул. Ліскова, 3 (код 24792980) право власності на нерухоме майно у результаті самовільної забудови, а саме: в наслідок реконструкції 1-го поверху літ. А-2 змінені загальна та основна площі які зараз складають: загальна площа 410,6м2, основна площа 317, 9 м. кв; виробнича прибудова А2-2, загальною площею 78,5 м. кв.; виробнича прибудова А 3-1, загальною площею 79,5 м. кв; холодильник А 4-1, загальною площею 75,7 м. кв.; холодильник А 5-1, загальною площею 55,0 м. кв; прибудова-туалет а6-1, загальною площею 2,5 м. кв.; в наслідок реконструкції та добудови 2-го поверху літ. Н-2 збільшені загальна та основна площі, які зараз складають: загальна площа 228,6м2, основна площа 158,7м. кв.; прибудова холодильник Н 1-1, загальною площею 5,5 м.кв; Нежитловий підвал літ.А 2пд, загальною площею 229,8м. кв; прибудова літ.А 6-1, загальною площею 12,8 м. кв., яке знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Ліскова, 3.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.М.Коваль