ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" березня 2008 р.
Справа № 11/21-08

вх.
№ 1974/4-11

Суддя
господарського суду Черленяк М. І.

при
секретарі судового засідання Хорунжій Є. В.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1,

відповідача -
не з'явився,

третьої особи -
не з'явився,

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків

до Української
Державної академії залізничного транспорту, м. Харків

третя особа
-Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач -
фізична особа-підприємець ОСОБА_1 - звернувся до господарського суду
Харківської області з позовом до Української державної академії залізничного
транспорту (відповідача по справі) про визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна: № 1-1 хол -14,3 кв. м; № 1-2 підсобне приміщення - 5,5 кв. м;
№ 1-3 стоматологічні - 27,8 кв. м; № 1-4 підсобне приміщення - 4,8 кв. м; № 1-5
підсобне приміщення - 2,1 кв. м; № 1-6 кімната персоналу - 7,0 кв. м; № 1-7
санвузол -1,6 кв м; № 4 коридор - 2,1 кв. м; № 5 коридор - 6,4 кв. м; № 6
кабінет - 9,4 кв. м; № 7 вмивальник -1,4 кв. м; № 8 вбиральня - 1,3 кв. м; № 9а
кладова - 1,7 кв. м; № 9 кабінет - 9, 4 кв. м; № 10 коридор - 6,4 кв. м; № 11
кабінет - 9,2 кв. м; № 11а підсобне - 4,1 кв. м; № 12 щитова - 4,6 кв. м,
загальною площею 119,1 кв. м , що розташовані на першому поверсі житлового
будинку в літ. "А-14"по АДРЕСА_1.

В призначеному
25 березня 2008 році судовому засіданні представник позивача підтримав
заявлений позов та просив господарський суд його задовольнити.

Представник
відповідача в призначене судове засідання не з'явився, проте через канцелярію
господарського суду подав письмові пояснення, в яких зазначив, що будинок за
адресою проспект Гагаріна, 52 в місті Харкові знаходиться на балансі
Української державної академії залізничного транспорту з 1974 року, просить
розглянути справу за наявними у ній матеріалами без участі представника
відповідача.

Представник
третьої особи в призначене судове засідання також не з'явився, через канцелярію
суду подав письмові пояснення по суті спору, в яких просить справу розглядати
без участі представника Харківської міської ради на підставі наявних у справі
матеріалів.

Відповідно до
статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування
та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до
статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за
наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши
матеріали справи та подані докази, вислухавши представника позивача, встановив
наступне.

Відповідно до
договору купівлі - продажу від 19.04.2004р. посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого у реєстрі
за № 2563 квартира №1, загальною площею 56,8 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1,
належить ОСОБА_1, на праві приватної власності. Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на
балансі Української державної академії залізничного транспорту з 1974 року.

Рішенням
Харківської міської ради від 01.06.2005р. № 613 позивачу було надано згоду на
переведення квартири АДРЕСА_1 у нежиле приміщення та надання дозволу на
реконструкцію під стоматологічний кабінет та реконструкцію лоджії під еркер.
Дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкцією нежитлового приміщення
під стоматологічний кабінет та реконструкцію лоджії під еркер, та створення
окремого входу  від 02.02.2006р. за №
06/33 виданий інспекцією державного архітектурно -будівельного контролю     м. Харкова. При виконанні будівельних
робіт позивачем за власний рахунок було здійснено реконструкцію, в ході якої
було приєднано додаткові приміщення та прибудоване підсобне приміщення.

Науково -
виробничою фірмою «Левел»у формі ТОВ (ліцензія № 109928) на замовлення позивача
було виконано технічний висновок про стан будівельних конструкцій та  можливості експлуатації самовільно
реконструйованих нежитлових приміщень з приєднанням додаткової площі та
влаштуванням окремого входу по АДРЕСА_1 в літ. "А-14" у м. Харкові під
стоматологічний кабінет з будівництвом прибудови. Відповідно до вказаного
висновку реконструкція та експлуатація приміщень не суперечать будівельно -
технічним, санітарним та протипожежним нормам, технічний стан будівельних
конструкцій забезпечує несучу здатність, необхідну для експлуатації приміщень.

На
реконструйовані та додатково приєднані приміщення у будинку в             літ. „А-14” розташованого за
адресою АДРЕСА_1 комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до технічного
паспорту нежитлові приміщення складаються: № 1-1 хол - 14,3 кв. м; № 1-2
підсобне приміщення - 5,5 кв. м; № 1-3 стоматологічні - 27,8 кв. м; № 1-4
підсобне приміщення - 4,8 кв. м; № 1-5 підсобне приміщення - 2,1 кв. м; № 1-6
кімната персоналу - 7,0 кв. м; № 1-7 санвузол - 1,6 кв. м; № 4 коридор - 2,1
кв. м; № 5 коридор - 6,4 кв. м; № 6 кабінет - 9,4 кв. м; № 7 вмивальник - 1,4
кв. м; № 8 вбиральня - 1,3 кв. м; № 9а кладова - 1,7 кв. м; № 9 кабінет - 9, 4
кв. м; № 10 коридор - 6,4 кв. м; № 11 кабінет - 9,2 кв. м; № 11а підсобне - 4,1
кв. м; № 12 щитова - 4,6 кв м, загальною площею 119,1 кв. м , що розташовані на
першому поверху житлового будинку в літ. „А-14” по АДРЕСА_1.

Відповідно до
статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право
власності є непорушним.

Згідно із
частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до
положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до
статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Зважаючи на
викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на
нежитлові приміщення, а саме: № 1-1 хол -14,3 кв. м; № 1-2 підсобне приміщення
- 5,5 кв. м; № 1-3 стоматологічні - 27,8 кв. м; № 1-4 підсобне приміщення - 4,8
кв. м; № 1-5 підсобне приміщення - 2,1 кв. м; № 1-6 кімната персоналу - 7,0 кв.
м; № 1-7 санвузол - 1,6 кв м; № 4 коридор - 2,1 кв. м; № 5 коридор - 6,4 кв. м;
№ 6 кабінет - 9,4 кв. м; № 7 вмивальник - 1,4 кв. м; № 8 вбиральня - 1,3 кв. м;
№ 9а кладова - 1,7 кв. м; № 9 кабінет - 9, 4 кв. м; № 10 коридор - 6,4 кв. м; №
11 кабінет -9,2 кв. м; № 11а підсобне - 4,1 кв. м; № 12 щитова - 4,6 кв. м,
загальною площею 119,1 кв. м , що розташовані на першому поверсі житлового
будинку в літ. "А-14" по АДРЕСА_1 є обґрунтованим, доведений суду
необхідними конкретними доказами, в зв'язку з чим є таким, що підлягає
задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача
згідно його заяви.

На підставі
викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43,
47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
право власності на об'єкти нерухомого майна: № 1-1 хол -14,3 кв. м; № 1-2
підсобне приміщення - 5,5 кв. м; № 1-3 стоматологічні - 27,8 кв. м; № 1-4
підсобне приміщення - 4,8 кв. м; № 1-5 підсобне приміщення - 2,1 кв. м; № 1-6
кімната персоналу - 7,0 кв. м; № 1-7 санвузол - 1,6 кв м; № 4 коридор - 2,1 кв.
м; № 5 коридор -6,4 кв. м; № 6 кабінет - 9,4 кв. м; № 7 вмивальник - 1,4 кв. м;
№ 8 вбиральня - 1,3 кв. м; № 9а кладова - 1,7 кв. м; № 9 кабінет - 9, 4 кв. м;
№ 10 коридор - 6,4 кв. м; № 11 кабінет - 9,2 кв. м; № 11а підсобне - 4,1 кв. м;
№ 12 щитова - 4,6 кв м, загальною площею 119,1
кв. м., що розташовані на першому поверсі житлового будинку в літ.
„А-14” по АДРЕСА_1.

Повний текст
рішення підписано 25 березня 2008 року.

Суддя
Черленяк М. І.