ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.10.08 р.                     Справа № 24/76

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Петровій В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача: Маркуц Г.В. – довір.

від відповідача: Мішук Я.С. – довір.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

До відповідача: Акціонерного банку “Український Бізнес Банк”, м. Донецьк

про стягнення 97 грн. 85 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Акціонерного банку “Український Бізнес Банк”, м. Донецьк про стягнення неустойки в розмірі 97,85 грн. за користування майном.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 3071/2006 від 27.12.2006 р., додаток № 1 до договору, акт приймання – передачі від 27.12.2006 р., додаткову угоду № 1 від 27.02.2007 р., лист від 22.01.2008 р. № 06-03-430 та вважає, що договір припинив свою дію.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач позов не визнав, надав клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 33/90пд про зобов’язання Акціонерного банку “Український Бізнес Банк” повернути майно балансоутримувачу за актом приймання – передачі за договором оренди № 3071/2006 від 27.12.2006 р.

Ухвалою від 05.06.08 р. провадження по справі було зупинено до закінчення розгляду господарським судом Донецької області справи № 33/90пд про примусове повернення майна за договором оренди № 3071/2006 від 27.12.2006 р.

Ухвалою від 30.09.08 р. суд поновив провадження у справі у зв’язку з усуненням обставин, що зумовили його зупинення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі – орендодавець) та Акціонерним банком “Український Бізнес Банк” (далі – орендар) був укладений договір оренди № 3071/2006 від 27.12.2006 р., згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно – частину вбудованого приміщення, загальною площею 4,0 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. П.Лумумби, 20, що знаходиться на балансі Управління ДАІ УМВС.

Факт передачі орендованого майну відповідачу підтверджується актом приймання – передачі від 27.12.2006 р.

27.02.2007 р. сторонами підписана додаткова угода № 1 до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, що є невід’ємною частиною вищевказаного договору, в якій зазначили зміни щодо річної орендної ставки за використання нерухомого майна та орендної плати.

Відповідно до статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” термін договору оренди визначається за погодженням сторін. При цьому, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В пункті 10.1 договору оренди зазначено, що договір укладений строком на 360 днів, що діє з 27.12.2006 р. по 23.12.2007 р.

При цьому, пунктом 10.6 вищевказаного договору встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, передбачених цим договором.

Відповідно до п. 2.4. договору у разі припинення договору майно повертається орендарем балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором.

Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана.

Згідно з ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Рішенням господарського суду Донецької області № 33/90пд за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Акціонерного банку “Український Бізнес Банк” про зобов’язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі встановлено, що строк договору оренди № 3071/2006 від 27.12.2006 р. не закінчився у зв’язку з чим, вимога позивача щодо зобов’язання Акціонерного банку “Український Бізнес Банк” повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі не задоволена.

Вказане рішення господарського суду не було оскаржено сторонами у встановленому законом порядку, тому відповідно до приписів ст. 85 Господарського процесуального кодексу України на момент слухання даної справи, набрало законної сили.

На підставі ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Враховуючи те, що строк дії договору оренди № 3071/2006 від 27.12.2006 р. не закінчився та не настали правові наслідки припинення договору, посилання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області на той факт, що відповідач користується орендованим майном незаконно є безпідставними, а позовні вимоги такими, що задоволенню не підлягають.

З огляду на зазначене, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Акціонерного банку “Український Бізнес Банк”, м. Донецьк про стягнення неустойки в розмірі 97,85 грн. за користування майном задоволенню не підлягають.

Судові витрати покладаються на позивача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. 17, 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

У задоволені позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Акціонерного банку “Український Бізнес Банк”, м. Донецьк про стягнення неустойки в розмірі 97,85 грн. за користування майном відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя