ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"22" серпня 2008 р.

справа № 5020-13/058

За позовом:          Комунального підприємства „Аррікон” Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 8, кв. 2)

до:          Приватне підприємство „Торговельний комплекс ”Диалог”

(99011, м.Севастополь, вул.В.Морська,23)

про          стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 41679,38 грн.

Суддя Сімоходська Д.О.

Представники сторін:

від позивача - Ігнатенко В.В., довіреність № 43 від 25.01.08, Комунальне підприємство Севастопольської міської Ради "Аррікон";

від відповідача - Ляхова О.С., довіреність №530 від 25.03.2008, ПП "Торгівельний комплекс "Діалог".

Суть спору:

Комунальне підприємство Севастопольської міської Ради „Аррікон” (далі-позивач) звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до приватного підприємства „Торговельний комплекс ”Диалог” (далі-відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди комунального майна № 604/3-99 від 2.11.1999 року, укладеного між сторонами, у розмірі 41679,38 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує порушенням відповідачем умов договору оренди комунального майна № 604/3-99 від 2.11.1999 року стосовно сплати орендної плати.

Ухвалою від 28.07.2008 року порушення провадження по справі.

В судовому засіданні 14.08.2008 року оголошувалась перерва до 22.08.2008 року.

В судовому засіданні 14.08.2008 року відповідач надав відзив на позовну заяву (вх. № 11841).

20.08.2008 року від позивача надійшла заява відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України про збільшення позовних вимог (вх.№ 12048), а саме: стягнення з відповідача: суми основного боргу у розмірі 37683,91 грн., пені у розмірі 4645,78 грн., 3% річних у розмірі 560,61 грн., а всього –42890,30 грн. Зазначена заява прийнята судом.

Відповідач до початку судового засідання надав суду додаток до відзиву, у якому визнає збільшені позовні вимоги у повному обсязі, просить надати розстрочку виконання рішення суду до травня 2009 року (вх.№ 12120).

Представникам сторін в судовому засіданні роз'яснені процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ

22.11.1999 року державне комунальне підприємство “Аррікон” (правонаступником якого є КП „Аррікон” СМР) та ПП „Торговельний комплекс ”Диалог” уклали договір оренди нерухомого майна –нежитлового приміщення (будівлі, споруди) або індивідуально-визначеного майна, що розташоване окремо, за адресою вул.В.Морська, 23 С-1, загальною площею 207,70 м.2, для використання під склад (а.с. 7-8).

28.10.2005 року між сторонами підписаний протокол узгодження змін до договору від 22.11.1999 року, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар отримує в строкове оплатне користування нежитлове приміщення (будівлю, споруду) або індивідуально-визначене майно –підземну односекційну штольню зі збірних залізобетонних елементів, що розташована за адресою вуд.В.Морська, 23, загальною площею 207,70 м.2, для використання під склад (а.с. 11).

24.05.2007 року між сторонами підписаний протокол узгодження змін до договору від 22.11.1999 року, відповідно до якого річна орендна плата складає 54064,92 грн. Орендна плата визначена виходячи з орендної ставки 12% від вартості майна, визначеної незалежною оцінкою станом на 30.11.2006р. Орендна плата складає 5553,34 грн. на місяць з застосуванням індексів інфляції на січень 2007р. та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця, з 01.01.2007 року. Строк дії договору - до 22.05.2010 року (а.с. 9).

Сторони також встановили, що відповідно до рішення Севастопольської міської Ради № 1617 від 13.03.2007р. розмір орендної плати за кожен подальший місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, відповідний попередньому.

Згідно положень статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов’язання зі сплати орендної плати за договором відповідачем не виконувались належним чином, у зв’язку з чим станом на 01.08.2008 року утворилася заборгованість перед позивачем у розмірі 37683,91 грн. Вказана сума визнана відповідачем по справі та підлягає стягненню з відповідача.

Згідно зі статтею 230 Господарського кодексу України, виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), яка сплачується у разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до статті 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996 розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивачем на суму заборгованості нарахована пеня у сумі 4645,78грн., яка на день прийняття рішення відповідачем не сплачена.

Перевіривши розрахунок пені, а також враховуючи те, що відповідач визнав зазначену суму, суд вважає, що вказаний розрахунок здійснений з урахуванням вимог чинного законодавства, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, позивачем на суму простроченої заборгованості нараховані 3 % річних у сумі 560,61 грн.

Перевіривши розрахунок 3% річних, а також враховуючи те, що відповідач визнав зазначену суму, суд вважає, що вказаний розрахунок здійснений з урахуванням вимог чинного законодавства, а тому позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню в повному обсязі.

Викладене є підставою для визнання позовних вимог в сумі 42890,30 грн. Обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Представник відповідача в порядку статті 121 Господарського процесуального кодексу України, звернувся до суду із заявою про розстрочку виконання рішення до травня 2009 року згідно з наданим графіком, мотивуючи свої доводи тим, що відповідач є будівельною компанією, яка здійснює діяльність за рахунок інвесторів та не має власних грошових коштів.

Представник позивача залишає вирішення заявленого клопотання на розсуд суду.

Відповідно до ст.121 Господарського процесуального кодексу України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови.

За таких обставин, суд вважає за можливе клопотання представника відповідача задовольнити.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Беручи до уваги викладене та керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з приватного підприємства „Торговельний комплекс ”Диалог” (99011, м. Севастополь, вул. В.Морська, 23, , р/р78 в Міському відділенні Ощадбанку №4548 в м.Севастополі, МФО 384027) на користь Комунального підприємства „Аррікон” Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 8, кв. 2, , р/р 7871 в СФ АКБ УСБ м.Севастополя, МФО 324195) заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 37683,91 грн., пеню у розмірі 4645,78 грн., 3% річних у розмірі 560,61 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 428,90 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Надати розстрочку виконання рішення суду до травня 2009 року згідно з графіком:

Вересень 2008 року –5000 грн.

Жовтень 2008 року –5000 грн.

Листопад 2008 року –5000 грн.

Грудень 2008 року –5000 грн.

Січень 2009 року –5000 грн.

Лютий 2009 року –5000 грн.

Березень 2009 року –5000 грн.

Квітень 2009 року –5000 грн.

Травень 2009 року –2890,30 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                    Д.О.Сімоходська

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано 27.08.2008