ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.08 Справа № 8/277/08

Суддя Попова І.А.

Позивач

Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком»в особі Центру технічної експлуатації міжміського телефонно-телеграфного зв’язку Запорізької філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», м. Запоріжжя

Відповідач

Військова частина А 1978, м. Запоріжжя

Суддя

І.А. Попова

Представники

Позивача:

Романенко Г.В., дов. ВКВ 040177 від 28.12.2007 р.

Циркунова О.А., дов. від 28.12.2007 р.

Відповідача:

Лазуткін О.В., дов. від 04.12.2007 р. (в засіданні 11.06.2008 р.)

Розглядаються позовні вимоги про стягнення з відповідача 2435 грн. 75 коп. основного боргу за договором оренди № 89/22 від 15.08.2006 р., 122 грн. 79 коп. пені, 246 грн. 20 коп. втрат від інфляції грошових коштів та 23 грн. 77 коп. річних процентів.

В судовому засіданні, відкритому 11.06.2008 р., оголошувалася перерва. Рішення оголошено в судовому засіданні 20.06.2008 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог вказує, що на виконання умов договору оренди № 89/22, укладеного з відповідачем 15.08.2006 р., передав останньому в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 1 кв. м., розташованого в будівлі ЦТЕ МТТЗ Запорізької філії ВАТ «Укртелеком»за адресою: м.Запоріжжя, вул. Кам’яногірська, 10. Відповідач в обумовлені договором строки зобов’язання з перерахування орендної плати та плати за комунальні послуги не виконував, внаслідок чого за ним склалася заборгованість за період з липня 2007 р. по січень 2008 р. в сумі 2435 грн. 75 коп., яку позивач просить стягнути з Військової частини А1978. Також, за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань позивач просить стягнути 122 грн. 79 коп. пені, нарахованої за період з 21.08.2007 р. по 21.03.2008 р., та у відповідності до ст. 625 ЦК України 23 грн. 77 коп. річних процентів та 246 грн. 20 коп. втрат від інфляції грошових коштів, нарахованих за зазначений період.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав. В судовому засіданні 11.06.2008 р. за клопотанням відповідача оголошено перерву до 20.06.2008 р. В судове засідання 20.06.2008 р. представник відповідача не з’явився, про причини не явки не сповістив суд, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що сторонами по справі 15.08.2006 р. укладено договір оренди № 89/22 за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування частину нежитлового спеціалізованого технологічного приміщення, розташованого в м.Запоріжжя на першому поверсі трьохповерхового будинку № 10 по вул.. Кам’яногірська, загальною площею 1,0 кв.м. для розміщення обладнання зв’язку. За умовами п. 3.1 договору оренди відповідач зобов’язався перераховувати орендну плата не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем на пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 3.4 договору оренди передбачено зобов'язання відповідача оплачувати витрати на утримання майна та вносити плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений в п. 3.1 договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі. Пунктом 12.1 договору сторонами узгоджено строк дії договору оренди до 01.07.2007 р. Додатковою угодою № 1/120/22, укладеною 01.07.2007 р., строк дії договору продовжено до 01.07.2009 р.

У фактичне користування відповідач прийняв частину приміщення площею 1,0 кв.м. за актом приймання –передачі від 01.08.2006 р.

Як свідчать вивчені матеріали, на оплату орендних платежів та комунальних послуги за період з липня 2007 р. по січень 2008 р. на виконання п.п. 3.1, 3.4 договору оренди відповідачу пред’являлися рахунки № 169 від 21.08.2007 р., № 197 від 21.09.2007 р., № 222 від 21.10.2007 р., № 274 від 21.11.2007 р., № 279 від 21.12.2007 р., № 322 від 21.01.2008 р., № 16 від 21.02.2008 р. (наявні в матеріалах справи) на загальну суму 2435 грн. 75 коп.

Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату та відшкодування комунальних послуг не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати, комунальних послуг та витрат на утримання майна за договором № 89/122 за період з липня 2007 р. по січень 2008 р. в сумі 2435 грн. 75 коп.

Господарські відносини суб’єктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України. У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Згідно до ст.. 285 ГК України орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу позивачу, суд вважає, що вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних послуг в сумі 2435 грн. 75 коп. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.

Вимоги про стягнення пені в сумі 122 грн. 79 коп., нарахованої за період з 21.08.2007 р. по 21.03.2008 р., позивач обґрунтовує пунктом 8.2 договору, згідно до якого у разі несвоєчасного виконання грошових зобов'язань орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим. Суд знаходить представлений розрахунок обґрунтованим, вимоги не суперечними ст. 232 ГК України та такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, вимоги про стягнення втрат від інфляції грошових коштів в розмірі 246 грн. 20 коп., нарахованих за період з 21.08.2007 р. по 21.03.2008 р., та 23 грн. 77 коп. річних процентів, нарахованих за зазначений період, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст.ст. 526 ЦК України, 193, 285, 286 ГК України керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Військової частини А 1978 (69068, м. Запоріжжя, вул. Стефанова, 1, ) на користь Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком»в особі Центру технічної експлуатації міжміського телефонно-телеграфного зв’язку Запорізької філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»(69057, м. Запоріжжя, вул. Кам’яногірська, 10, , на розрахунковий рахунок № 26003471 в ЗОД ВАТ «РайффайзенБанк Аваль», МФО 313827) 2435 грн. 75 коп. основного боргу, 122 грн. 79 коп. пені, 23 грн. 77 коп. річних процентів, 246 грн. 20 коп. втрат від інфляції грошових коштів, 220 грн. судових витрат. Видати наказ.

Суддя І.А. Попова