РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.08
Справа № 10/3пд

За позовом   Регіонального відділення Фонду державного
майна України по Луганській області, м. Луганськ

до фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1, м. Алчевськ

Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -  Вище професійне училище №
40 м. Алчевськ.

про розірвання договору оренди,
звільнення орендованого приміщення та стягнення 1060 грн. 49 коп.

Суддя  Мінська Т.М.,

Представники
сторін:

від позивача -  Ващенко Ю.К. - гол. спец. юристконсульт,
довіреність № 14 від 20.03.08.,

від
відповідача -ОСОБА_1.

від третьої
особи -  Краснікова Н.О., дов. № 53 від
03.04.2008р.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги про:

- стягнення з
відповідача на користь Держбюджету заборгованості по орендній платі у розмірі
989 грн. 05 коп. пені -67 грн. 29 коп., 3% річних -4 грн. 15 коп.;

- розірвання
договору оренди державного майна від 23.10.2006р. № 002722/09 укладеного між
РВФДМ України та СПД ОСОБА_1.;

- зобов'язання
СПД ОСОБА_1. звільнити вбудоване нежитлове приміщення площею 67,1 кв.м на
першому поверсі триповерхової будівлі учбового корпусу, яке перебуває на
балансі Вищого професійного училища № 40 м. Алчевська та розташоване за
адресою:АДРЕСА_1

Відповідач
письмовий відзив на позов не надав, у судовому
засіданні  не заперечив  проти
наявності  заборгованості.

Дослідивши  матеріали
справи,  додатково  надані
документи,  заслухавши  представників сторін,   суд

в с т а н о в и в:

Між
регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області
(Орендодавцем)  та   фізичною особою -підприємцем  ОСОБА_1(Орендарем)    23.10.2006р.  був укладений договір оренди державного
майна  №
002722/09 терміном на одинадцять місяців, на підставі якого відповідачу
було передано в оренду  згідно  акту
від  23.10.2006р.   вбудоване нежитлове приміщення площею 67,1
кв.м на першому поверсі триповерхової будівлі учбового корпусу (інв. №
1310001)  розташоване за адресою:АДРЕСА_1

Договір  був
пролонгований  згідно п. 11.1  договору.

На час
розгляду  справи відповідач орендоване
приміщення не звільнив.

Дослідивши обставини  справи
суд  визнав позовні  вимоги
обґрунтованим з огляду на наступне:

Згідно ст.  526 ЦК України зобов'язання  має виконуватись належним чином  відповідно до умов договору  та вимог
Цивільного кодексу  України, інших
актів  законодавства.  Згідно ст. 762 ЦК України  за користування  майном з наймача  справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до
додаткової угоди  від  19.03.2007р.
орендна плата складає за базовий місяць оренди січень  2007р. - 310,36  грн. в місяць.  Згідно з п. 3.1.1. 50% від загальної суми
місячної орендної плати у сумі 155,18 грн. перераховується в державний бюджет
України - щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна
плата підлягає коригуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно з п.
5.3. договору оренди. орендар зобов'язаний вчасно і в повному  сплачувати орендну плату в державний бюджет
України.

Однак
відповідач, в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та
комунального майна», ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору
оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася
заборгованість орендаря перед державним бюджетом.

Так, за період
дії договору з жовтня  2006р. по
листопад  2007р. (включно) орендар
зобов'язаний був сплатити до державного бюджету України орендну плату у розмірі
2009,98 грн. Фактично, орендарем оплачено 1030,93 грн. Таким чином,
заборгованість складає 989,05 грн.

Відповідно до
ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих
коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою
сторін.

Оскільки
п.10.3. договору передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної
плати, відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України від суми недоплати за кожний день прострочення
платежу у сумі 67,29 грн., а також 3% річних у сумі  4,15 грн. (розрахунки додаються).

Пеня
регіональним відділенням розрахована з урахуванням ст. 258 Цивільного кодексу
України, згідно якої до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені)
застосовується позовна давність в один рік та ст. 232 господарського кодексу
України відповідно до якої нарахування штрафних санкцій за прострочення
виконання зобов'язання припиняється через шість місяців від дня, коли
зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до
ст. 651 ЦК України  договір  може бути розірвано  за рішенням
суду  на  вимогу
однієї із сторін  в  разі істотного порушення  договору
другою стороною.  Згідно ст.  785 ЦК України  у разі
припинення  договору найму  наймач
зобов'язаний  негайно  повернути
майно  наймодавцю.

Таким
чином,  позов  підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно  ст.
49   ГПК  України
судові  витрати  в
сумі    покладаються  на  відповідача.

Відповідно  до  ст.
85  ГПК
України  за  згодою
учасників процесу  у  судовому
засіданні  оголошено вступну і
резолютивну  частини рішення.

На  підставі
викладеного  і,  керуючись
ст. ст.   44, 49,  82, 84, 85
ГПК  України,   суд

в и р і ш и в:

1.   Позов задовольнити  повністю.

2.
Стягнути  з  фізичної особи -підприємця  ОСОБА_1,
АДРЕСА_2,  ідентифікаційний  номер
НОМЕР_1на  користь  Державного бюджету  України
заборгованість по орендній платі у сумі
989 грн. 05 коп.,  пеню  в
сумі  67 грн. 29 коп., 3%
річних  в сумі  4 грн. 15 коп.,    видати
наказ після  набрання  рішенням законної сили.

3.  Розірвати
договір  оренди державного майна
від 23.10.2006р. № 002722/09 укладеного між РВФДМ України та СПД ОСОБА_1.

4.  Зобов'язати
фізичну особу -підприємця
ОСОБА_1,  АДРЕСА_2,  ідентифікаційний  код
НОМЕР_1звільнити вбудоване нежитлове приміщення площею 67,1 кв.м на
першому поверсі триповерхової будівлі учбового корпусу, яке перебуває на
балансі Вищого професійного училища № 40 м. Алчевська та розташоване за
адресою:АДРЕСА_1  на  користь
Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській
області.

5.
Стягнути  з  фізичної особи -підприємця  ОСОБА_1,
АДРЕСА_2,  ідентифікаційний  код
НОМЕР_1в доход Державного бюджету України на поточний рахунок
0006, МФО 804013, , одержувач -УДК у м. Луганську ГУ
ДКУ у Луганській області, банк -ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної
класифікації 22090200 державне мито в сумі
187 грн.,  видати наказ після  набрання
рішенням  законної  сили.

6.
Стягнути  з  фізичної особи -підприємця  ОСОБА_1,
АДРЕСА_2,  ідентифікаційний  код
НОМЕР_1на користь держбюджету України на поточний рахунок
0006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську, банк
-ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000 витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., видати
наказ після  набрання  рішенням
законної  сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його  підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК
України.

Рішення  підписано
08.04.2008 р.

Суддя
Т.М.Мінська