ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.08 Справа № 21/111

За позовом: Прокурора Галицького району м. Львова в інт. д-ви. в ос. Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: ТзОВ „Овочі-73”, м. Львів

про розірвання договору оренди, виселення із приміщень та стягнення заборгованості в сумі 5431,98 грн.

Cуддя Масловська Л.З.

Представники:

від прокуратури: н/з

від позивача: Басистий В.О. –спеціаліст І категорії

від відповідача: н/з

Представникам прокуратури та позивача роз’яснено їх права та обов’язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено Прокурором Галицького району м. Львова в інт. д-в в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів до ТзОВ „Овочі-73”, м. Львів про розірвання договору оренди виселення із приміщень та стягнення заборгованості в сумі 5431,98 грн.

Ухвалою господарського суду від 07.04.2008 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 13.05.2008 року.

Для всебічного, повного та об’єктивного вирішення спору по суті, розгляд справи відкладався ухвалою суду від 13.05.2008 року.

Представник прокуратури в судове засідання не з’явився.

Представник позивача в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав частково, подав докази оплати відповідачем основної суми боргу в розмірі 5431,98 грн., просить розірвати договір оренди №Л-3178-5 від 31.08.2005 року та виселити відповідача.

Відповідач в судове засідання повторно не з’явився, відзиву на позов не подав, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення №2883203 (в матеріалах справи).

Справа розглядається відповідно до ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, суд встановив.

31.08.2005 року між Управлінням комунального майна Львівської міської ради (орендодавець) та ТзОВ «Овочі-73»(орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень №Л-3178-5, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме, нежитлове приміщення загальною площею 101,1 кв.м. в будику №30 на вул.Ніщинського у м.Львові.

У відповідності до вимог ст.638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).

Відповідно до п.4.1 договору термін його визначений з 31.08.2005 року по 30.08.2006 року. Додатком №1 до договору оренди від 23.10.2006 року термін дії договору оренди продовжений з 31.08.2006 року по 30.08.2007 року.

У відповідності до вимог ч.2 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” за №2269-ХІІ від 10.04.1992 року, з наступними змінами та доповненнями та п.4.3 договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно ч.3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та ст.291 ГК України договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань.

Підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов’язань, передбачених ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” або договором оренди, а також вчинення ним одного чи кількох порушень, зазначених у ст.783 ЦК України.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати по договору оренди №Л-3178-5 вбачається, що відповідач систематично не сплачує орендної плати, внаслідок чого допустив заборгованість по сплаті орендної плати і станом на лютий 2008 року становить 5431,98 грн. за період з січня 2007 року по квітень 2008 року.

Частиною 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

В судове засідання позивач подав докази оплати боргу відповідачем в сумі 5431,98 грн., тому в цій частині провадження слід припинити.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають до задоволення, в частині стягнення 5431,98 грн. –провадження припинити.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

У відповідності до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судові витрати слід покласти на відповідача у відповідності до ст.49 ГПК україни.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 17, 18, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.627, 638, 639, 783 ЦК України, ст.291 ГК україни, ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити частково.

2.          В частині стягнення 5431,98 грн. –провадження припинити.

3.          Розірвати договір на оренду нежитлових приміщень №Л-3178-5 від 31.08.2005 року, укладений між Управлінням комунального майна Львівської міської ради (орендодавець) та ТзОВ «Овочі-73».

4.          Виселити ТзОВ «Овочі-73», м.Львів, вул.Ніщинського,30 (р/р 394 в УСБ м.Львів, МФО 325019, ЗКПО 13836415) із нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул. Ніщинського,30 загальною площею 101,1 кв.м.

5. Стягнути з ТзОВ «Овочі-73», м.Львів, вул.Ніщинського,30 (р/р 394 в УСБ м.Львів, МФО 325019, ЗКПО 13836415) в доход Державного бюджету України 102 грн. 00 коп. державного мита.

6. Стягнути з ТзОВ «Овочі-73», м.Львів, вул.Ніщинського,30 (р/р 394 в УСБ м.Львів, МФО 325019, ЗКПО 13836415) в дохід місцевого бюджету Личаківського р-ну м.Львова - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати.

Суддя                                                                                           Масловська Л.З.