ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.05.2008                                                                                            Справа № 16/61

За позовом

товариства з обмеженою відповідальністю „АВТ-Карпати”, м. Мукачево

до відповідача

Івановецької сільської ради, с. Іванівні, Мукачівський район

про

визнання права власності на нерухоме майно; зобов’язання видати свідоцтво на право власності на нерухоме майно

Суддя О.В. Васьковський

Представники:

Від позивача

Греца Я.В. (дов. від 24.09.07)

Від відповідача

не з’явився

СУТЬ СПОРУ: товариство з обмеженою відповідальністю „АВТ-Карпати”, м. Мукачево (далі –позивач) звернулося з позовом до Івановецької сільської ради, с. Іванівні, Мукачівський район (далі –відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно: контрольно-технічний пункт, операторну, очисні споруди „BIOTAL-6”, огорожу, площадку з твердим покриттям площею 9050 кв. м., трансформаторну підстанцію (СКТПП –250 кВА), що розташоване за адресою урочище „Полятино”, вул. Автомобілістів, б/н, с. Клячаново Мукачівського району Закарпатської області, згідно генплану забудови земельної ділянки затвердженого головним архітектором Мукачівського району від 17.04.07; зобов’язання видати свідоцтво на право власності на вказане нерухоме майно

Позивач просить задоволити позов, мотивуючи тим, що відповідач не видає свідоцтво про право власності на спірні нерухомі об’єкти, чим порушує його майнові права, передбачені Конституцією України та іншими законодавчими актами.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, письмових пояснень по суті заявлених вимог не подав, явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, тому справа розглянута у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України) за наявними в ній матеріалами.

Рішення проголошено у відповідності до ч.2 ст.85 ГПК України. Повний текст рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України та підписано 12.05.08.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та додатково подані докази, суд встановив:

На підставі рішення 7 сесії 5 скликання Івановецької сільської ради від 10.01.07 №240 товариству з обмеженою відповідальністю „АВТ-Карпати” 24.01.07 Івановецькою сільською радою видано державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЗК №021273, згідно якого останнє є власником земельної ділянки площею 1,5000 га, розташованої в урочищі „Полятино”, с. Клячаново, Мукачівський район, Закарпатська область.

23.03.06 комісією у складі представників Мукачівської районної державної адміністрації, відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, Латорицької державної територіальної екологічної інспекції, відділу земельних ресурсів Мукачівського району, Мукачівського міжрегіонального управління водного господарства, головним державним санітарним лікарем району погоджено ТОВ „АВТ-Карпати” матеріали по розміщенню об’єктів автотехсервісу з відкритою автостоянкою на 50 вантажних автомобілів на власній земельній ділянці в урочищі „Полятино”, с. Клячаново на території Івановецької сільської ради Мукачівського району.

Виконавчим комітетом Івановецької сільської ради 12.02.07 за №18 винесено рішення „Про надання права на будівництво”, згідно якого ТзОВ „АВТ-Карпати” надано дозвіл на будівництво у с. Клячаново, ур. „Полятино” підприємства по технічному обслуговуванню автомобілів в відкритою автостоянкою, кафе-магазину та офісу, а саме: площадки з твердим покриттям; трансформаторну підстанцію; огорожу; контрольно-технічний пункт; адміністративно-побутовий комплекс; кафе-магазин; пункт технічного обслуговування для легкових та вантажних автомобілів.

28.03.07 головним архітектором Мукачівського району затверджено архітектурно-планувальне завдання №119 на проектування об’єкту: будівництво підприємства по технічному обслуговуванню автомобілів з відкритою автостоянкою, кафе-магазину та офісу на території Івановецької сільської ради, с. Клячаново, урочище „Полятино”.

17.04.07 головним архітектором Мукачівського району погоджено генплан забудови земельної ділянки, 07.06.07 та 16.07.07 - проекти будівель та споруд підприємства по технічному обслуговуванню автомобілів.

Закарпатською обласною службою Української державної інвестиційної експертизи 28.08.07 за №1162 надано позитивний висновок комплексної державної експертизи по робочому проекту „Будівництво підприємства по технічному обслуговуванню автомобілів з відкритою автостоянкою, кафе-магазин та офіс в с. Клячаново Мукачівського району, ур. „Полятино” І-ша черга –контрольно-технічний пункт, ТП, операторна, очисні споруди”, згідно якого робочий проект рекомендовано до затвердження з такими основними технічними показниками: площа ділянки –1,5 га, площа забудови –161,5 м2, поверховість –2 пов., загальна площа –395,6 м2, корисна площа –292,8 м2, будівельний об’єм – 1163,0 м3.

Позивач листом від 31.08.07 за №77 звертався до Мукачівської районної інспекції державного архітектурно-будівельної інспекції для отримання дозволу на виконання будівельних робіт, проте інспекцією відмовлено позивачу у наданні такого дозволу.

Позивачем на земельній ділянці, розташованої за адресою урочище „Полятино” по вул. Автомобілістів, б/н в с. Клячаново Мукачівського району Закарпатської області, у відповідності до проектної документації та будівельним нормам, побудовано наступні об’єкти нерухомого майна: контрольно-технічний пункт; операторну; очисні споруди „BIOTAL-6”; огорожу, площадку з твердим покриттям площею 9050 м2; трансформаторна підстанція (СКТПП –250 кВА).

Відповідно до ч.3 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Частина 3 цієї ж статті визначає, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Позивачем подано технічні звіти по оцінці технічного стану вказаних об’єктів, складені інженерами-конструкторами в 2008 році, з яких вбачається, що вказані об’єкти експлуатаційно придатні та можлива їх експлуатація в подальшому.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Отже, спірні об’єкти побудовані позивачем на власній землі та за власні кошти, відповідають проектній документації, погодженій та затвердженій у встановленому порядку, а також відповідають будівельним, санітарних, екологічних та іншим нормам і правилам та не порушують права інших осіб

Позивач стверджує, що відповідач не видає свідоцтво про право власності на спірні нерухомі об’єкти, чим порушує його майнові права, передбачені Конституцією України та іншими законодавчими актами. У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд звертав увагу позивача про необхідність надання доказів неправомірної поведінки відповідача. Проте, належних та допустимих доказів, як звернення до відповідача з вимогою надати свідоцтво про право власності так і підтвердження факту відмови на таке звернення, позивач не надав.

За таких обставин, відповідно до п.5 ст.81 ГПК України, вимогу позивача про зобов’язання відповідача видати товариству з обмеженою відповідальністю „АВТ-Карпати”, м. Мукачево, свідоцтво на право власності на нерухоме майно, слід залишити без розгляду.

Отже, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Позовні вимоги позивачем належним чином обґрунтовані та доведені відповідно з вимогами ст.ст. 32, 33, 34 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1, 15, 32, 33, 34, 43, 75, п.5 ст.81, ст. ст. 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

позов задоволити частково.

Визнати за товариства з обмеженою відповідальністю „АВТ-Карпати” (м. Мукачево, вул. Я. Коменського, 73, код 32548063) право власності на нерухоме майно: контрольно-технічний пункт, операторну, очисні споруди „BIOTAL-6”, огорожу, площадку з твердим покриттям площею 9050 кв. м., трансформаторну підстанцію (СКТПП –250 кВА), що розташоване за адресою: урочище „Полятино”, вул. Автомобілістів, б/н, с. Клячаново, Мукачівський район, Закарпатська область, згідно генплану забудови земельної ділянки затвердженого головним архітектором Мукачівського району від 17.04.07.

Залишити без розгляду позов в частині вимоги про зобов’язання Івановецької сільської ради, с. Іванівні, Мукачівський район видати товариству з обмеженою відповідальністю „АВТ-Карпати”, м. Мукачево свідоцтво на право власності на нерухоме майно.

Рішення суду набирає законної сили і підлягає обов’язковому виконанню на території України в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                          О.В. Васьковський