ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.08 Справа № 10/91/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Таврида ЛТД”, с. Софіївка Бердянського району Запорізької області

До: Територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради,

м. Бердянськ

Представники сторін:

Від позивача: Чуйкова Н.С. дов. від 15.02.08

Від відповідача: не з’явився.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява про визнання об'єктами нерухомості основної будівлі «А» і основної будівлі «Б»(за тех нічним паспортом, виготовленим Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації), які розташовані за адресою: вул. Морозова, 13а. м. Бердянськ Запорізької області та визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма „Тавріда" ЛТД на самочинно реконструйовану будівлю «А»та новозбудовану будівлю «Б», розта шовані за адресою: вул. Морозова, 13а, м. Бердянськ Запорізької області.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзиву не надав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

У відповідності із договором № 6 від 10 липня 1992 року, укладеного між Бердянським ри нком Об'єднання ринків Запорізької облспоживспілки і ТОВ „Буд-сервіс „Тавріда" (на даний час перейменовано у ТОВ Фірма «Тавріда»ЛТД) позивачем було придбано сезонний ринок - комплекс будівлі і спо руд, розташований у м. Бердянську по вул. Морозова, 13а на земельній ділянці площею 0,24 га. Після проведення розрахунків і підписання сторонами за договором акту приймання-передачі від 31 серпня 1992 р. вказаний комплекс будівлі і споруд з вересня 1992 року перейшов у повне володіння, користування і розпорядження позивача.

Діюче на той час законодавство не зобов’язувало юридичних осіб реєструвати в БТІ придбану у власність нерухомість і позивач її не зареєстрував, а згодом оригінал зазначеного вище договору № 6 позивачем було втрачено (залишилась лише його фотокопія). Але факт придбання позивачем у власність комплексу будівлі і споруд, розташованого у м. Бердянську по вул. Морозова, 13а на земельній ділянці площею 0,2462 га., та факт переходу в його користування зазначеної земельної ділянки було встановлено Місцевим судом м. Бердянська Запорізької області (справа №1-172/03).

У 1993 - 1994 роках придбана за договором № 6 від 10.07.92 р. будівля (у технічному па спорті визначена літерою «А») була реконструйована без належно затвердженого проекту. В цей же час на території бази позивачем була зведена нова будівля (у технічному паспорті визначена літерою «Б») також без належно затвердженого проекту. Інші споруди, вказані на схемі розміщення бази фірми «Таврида»ЛТД по вул. Морозова, 13а (в межах сезонного ринку), не є нерухомістю, виконані з металевих конструкцій.

У виготовленому Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської Ради,2, м. Бердянськ Запорізької області,71118.ної інвентаризації технічному паспорті на увесь комплекс будівель і споруд, які знаходяться за адресою: м. Бердянськ, вул. Морозова, 13а, - зазначено про відсутність правової реєстрації будівель.

Згідно п.1 ст.376 ЦК України будівлі, збудовані чи реконструйовані без узгодженого у встановленому порядку проекту нового будівництва (проекту реконструкції) вважаються само чинним будівництвом.

У позасудовому порядку визнання права власності на самочинно збудовані будівлі чинним законодавством України не передбачено. Нормами ст.16 Цивільного кодексу України передба чено, що кожна особа має право у судовому порядку захистити особисті майнові права спосо бами встановленими у частині 2 цієї статті, у тому числі визнання права.

Частиною 5 ст.376 Ци вільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно постанові місцевого суду м. Бердянська по справі № 1 - 172/03 фірма є користувачем земельної ділянки по вул. Морозова, 13а, на якій здійснено самочинне будівництво; права інших осіб позивачем не порушено.

Крім того, за висновком про технічний стан самовільно збудованих будівель, виданим 25.12.2007 р. (вих..№ 350) Бердянською філією “НДІпроектреконструкція", самовільно збудо вані будівлі (літера «А»і літера «Б»), розташовані по вул. Морозова, 13а в м. Бердянськ, забез печують безпеку їх експлуатації, відповідають вимогам ДБН 360-92* „Містобудівництво. Пла нування і забудова міських та сільських поселень". Санітарні, пожежні норми не порушені.

Позивач просить визнати об'єктами нерухомості основну будівлю «А» і основну будівлю «Б»(за тех нічним паспортом, виготовленим Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації), розташовані за адресою: вул. Морозова, 13а. м. Бердянськ Запорізької області, встановити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма „Тавріда" ЛТД на самочинно реконструйовану будівлю «А»та новозбудовану будівлю «Б», розта шовані за адресою: вул. Морозова, 13а, м. Бердянськ Запорізької області.

Тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності. Вимоги позивача обґрунтовані , доказані та підлягають задоволенню.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу віднести на позивача згідно його усного клопотання.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати об'єктами нерухомості основну будівлю «А» і основну будівлю «Б»(за тех нічним паспортом, виготовленим Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації), розташовані за адресою: вул. Морозова, 13а. м. Бердянськ Запорізької області.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма „Тавріда" ЛТД на самочинно реконструйовану будівлю «А»та новозбудовану будівлю «Б», розта шовані за адресою: вул. Морозова, 13а, м. Бердянськ Запорізької області.

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 20.02.08