РІШЕННЯ

"04" квітня 2008 р.

Справа № 17/19-425

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

Розглянув справу

За позовом Відкритого акціонерного товариства “Вінницяоблпаливо”, м. Вінниця

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Захід ТМ”, м. Тернопіль

про стягнення 3485,61 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди приміщення № 47/02 від 01.12.2005р.

за участю представників сторін:

позивача: Дворчин П.М., уповноважений, довіреність №273 від 12.10.2007р.;

відповідача: Гуляр М.Є., юрисконсульт, довіреність №4 від 04.01.2008р.

Представникам сторін роз’яснено права та обов’язки учасників судового процесу у відповідності до приписів ст.ст. 20, 22, 811 ГПК України.

Судом в порядку ст. 811 ГПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася через відсутність письмового клопотання.

Позивач –Відкрите акціонерне товариство “Вінницяоблпаливо”, м. Вінниця звернувся 28 січня 2008 р. (згідно штампу пошти на конверті) до господарського суду Тернопільської області з позовом до відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю “Захід ТМ”, м. Тернопіль, про стягнення 3485,61 грн. заборгованості по орендній платі га підставі укладеного між сторонами договору оренди приміщення № 47/02 від 01.12.2005р.

Позовні вимоги обґрунтовуються копією договору оренди приміщення № 47/02 від 01.12.2005р.; копією претензійного листа №40 від 26.01.07р.; копіями актів надання послуг б/н та дати; копією акту звірки взаєморозрахунків станом на 26.12.2006р. підписаним представниками сторін; копією Статуту ВАТ “Вінницяоблпаливо”; витягом з протоколу №8 від 14.05.2004р. загальних зборів акціонерів ВАТ “Вінницяоблпаливо”; іншими матеріалами.

Ухвалою господарського суду від 08.02.08р. порушено провадження у даній справі та призначено судове засідання на 26.02.08р. о 10 год. 30 хв. Розгляд справи було відкладено двічі на 18.03.2008р. та 04.04.2008р. у зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та з урахуванням заявленого клопотання № 430 від 25.02.2008 р. про відкладення розгляду справи.

В ході судового розгляду позивачем в порядку ст. 22 ГПК України подано заяву № 889 від 18.03.08р. про уточнення розміру позовних вимог, згідно якої позивач просить, посилаючись на норми статей 193, 216, 217, 224, 225 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 759, 760, 762 ЦК України, стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі в розмірі 2204,06 грн. Дану суму заборгованості позивач обгрунтовує актом звірки взаєморозрахунків станом на 26.12.2006р., підписаним без заперечень та скріпленим печаткою ТОВ „Захід ТМ”.

Згідно ч. 5 ст. 22 ГПК України Позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Оцінивши подану заяву, суд прийняв її до розгляду як таку, що подана в межах прав сторони, передбачених статтею 22 ГПК України, відтак, розгляд справи здійснюється з урахуванням зменшення розміру позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні 04.04.2008р. позовні вимоги підтримав в частині стягнення з відповідача 2204,06 грн. заборгованості по орендній платі.

Відповідач в судовому засіданні та згідно наданого відзиву на позов № 53 від 04.04.2008р. заборгованість по орендній платі в розмірі 2204,06 грн. визнає. Окрім того, просить суд розстрочити сплату вказаної суми боргу на шість місяців.

Позивач проти заявленого клопотання про надання розстрочки виконання рішення не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково, виходячи з такого.

01 грудня 2005 р. між Позивачем, як Орендодавцем та Відповідачем, як Орендарем, був укладений в м. Вінниця договір оренди приміщення за № 47102 (далі –Договір), згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар бере у тимчасове володіння приміщення, загальною площею 39 м.кв., підвальне приміщення, площею 15 м.кв., що знаходиться за адресою вул. Хмельницьке шосе, 122, м. Вінниця, та належить ВАТ «Вінницяоблпаливо»з метою використання під офіс.

Згідно п.п. 4.1, 4.2 Договору, термін його дії становив один рік з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом здачі-прийняття.

У відповідності до п. п. 5.2, 5.3 договору розмір орендної плати встановлено в сумі 950 грн. за місяць (з ПДВ), орендна плата проводиться Орендарем щомісячно до 10 числа місяця, наступного за тим, за який проводиться оплата шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця на підставі виставлених останнім рахунків.

Спір виник між сторонами внаслідок неналежного виконання відповідачем, як Орендарем, своїх зобов’язань щодо оплати за оренду приміщення.

В силу вимог ст. 11 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків між сторонами зобов’язання.

Матеріали справи свідчать про те, що між позивачем та відповідачем у справі в силу умов договору оренди, вимог статті 759 ЦК України, виникло зобов’язання, у відповідності до якого орендодавець (позивач у справі) передав орендарю (відповідачу у справі) майно у користування за плату на певний строк та на умовах, визначених договором оренди.

Як стверджує позивач за період з січня по листопад 2006р., тобто за 11 місяців 2006 року відповідачу надано послуги по оренді на загальну суму 12356,86 грн., що включають також додаткові комунальні послуги, та відповідно, виставлялися рахунки, копії яких (за червень-вересень 2006 року) знаходяться в матеріалах справи.

Однак, протягом терміну дії Договору оренди, відповідач порушив взяті на себе грошові зобов’язання по орендній платі, сплативши частково кошти в сумі 8871,25 грн., внаслідок чого, станом на 26.12.2006р. заборгованість ТОВ «Захід ТМ»за оренду приміщення, становить 3485,61 грн.

Враховуючи, що сторони підписали акт звірки взаєморозрахунків станом на 26.12.2006 р., згідно з яким відповідачем підтверджено заборгованість в розмірі 2204,06 грн., позивач просив стягнути зазначену суму як неоспорену Орендарем у встановленому законом порядку.

Положеннями ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України встановлено обов’язок учасників господарських відносин належним чином виконувати свої зобов’язання відповідно до вказівок закону, інших правових актів, договору, а при відсутності таких вказівок –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до договору оренди приміщення та ст. 762 ЦК України обов’язок орендаря, зокрема, полягає у своєчасній та в повному обсязі сплаті орендної плати за користування майном.

Враховуючи, що відповідач в судовому засіданні та у відзиві на позов вимоги ВАТ «Вінницяоблпаливо»визнає в сумі 2 204,06 грн., вказана сума боргу підтверджується також підписаним без заперечень сторонами та скріпленим печатками актом звірки взаємних розрахунків станом на 26.12.2006р., тому суд вважає доводи Позивача про стягнення 2 204,06 грн. боргу по орендній платі правомірними, документально підтвердженими, не оспореними у встановленому законом порядку відповідачем та такими, що підлягають до задоволення.

Одночасно, розглянувши клопотання відповідача про надання розстрочки сплати боргу на шість місяців з розрахунку виплати 367,34 грн. щомісячно, беручи до уваги відсутність заперечень зі сторони позивача, зважаючи, що відповідно до вимог ч. 6 ст. 83 ГПК України суду надано право відстрочити або розстрочити виконання рішення, суд вважає за можливе задовольнити клопотання та розстрочити стягнення заборгованості по орендній платі на шість місяців - до 01.10.2008 року.

Зважаючи на подану заяву про зменшення позовних вимог, суд розцінює вимоги позивача в частині стягнення 1281,55 грн. заборгованості по орендній платі, як відмову в цій частині позову, відтак, припиняє провадження у справі згідно п. 4 ст. 80 ГПК України.

За таких обставин справи, позовні вимоги задовольняються частково на суму 2 204,06 грн. заборгованості по орендній платі.

Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

За згодою представників сторін відповідно до ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 04.04.2008р. оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення господарського суду.

З огляду на наведене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 6 Закону України «Про судоустрій України», ст.ст. 11, 15, 16, 509, 525, 526, 759-762 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст.ст. 42-47, 20, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 811, п.4 ст. 80, ст.ст. 82-85, 116, 117 ГПК України господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід ТМ», с. Ступки Тернопільського району Тернопільської області, вул. Тернопільська, 35, ідент. код 32941822, на користь Відкритого акціонерного товариства «Вінницяоблпаливо», м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 122, ідент. код 01880670, 2204,06 грн. боргу розстрочивши виконання рішення до 01.10.2008 року шляхом сплати рівними частинами щомісячно, наступним чином:

у квітні 2008 року –367,34 грн.

у травні 2008 року –367,34 грн.

у червні 2008 року –367,34 грн.

у липні 2008 року –367,34 грн.

у серпні 2008 року –367,34 грн.

у вересні 2008 року – 367,36 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Захід ТМ», с. Ступки Тернопільського району Тернопільської області, вул. Тернопільська, 35, ідент. код 32941822 - 139,11 грн. судових витрат на користь Відкритого акціонерного товариства «Вінницяоблпаливо», м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 122, ідент. код 01880670.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. В іншій частині позову –припинити провадження у справі.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) „__09__” квітня__ 2008 року, рішення через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                                          Н.О. Андрусик