ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2008 р.

№ 38/339

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Карабаня В.Я. –головуючого,

Ковтонюк Л.В.,

Чабана В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної

скарги

Товариства з обмеженою відповідальністю "Техенергобуд", м.Київ

на

постанову Київського апеляційного господарського суду від 19.02.2008р.

у справі

господарського суду м.Києва №38/339

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Техенергобуд"

до

Відкритого акціонерного товариства “Науково-виробниче підприємство "Більшовик",м.Київ

про

тлумачення змісту п. 4.2 договору оренди №ДО-08-2002 від 23.07.2002р.

за зустрічним позовом

Відкритого акціонерного товариства “Науково-виробниче підприємство "Більшовик"

до

Товариства з обмеженою відповідальністю "Техенергобуд"

про

тлумачення змісту п. 4.2 договору оренди №ДО-08-2002 від 23.07.2002р.

за участю представників сторін:

від позивача - Гринчук О.Ю.;

від відповідача –Соболь М.П., Михалюк К.О.

У С Т А Н О В И В:

23.07.2002р. між ВАТ “Науково-виробниче підприємство "Більшовик" (орендодавець) та ТОВ "Техенергобуд" (орендар) укладено договір оренди №ДО-08-2002 складського приміщення та постового будинку по пров. Чугуївський, 21 з терміном дії п'ять років. Пунктом 4.2 цього договору сторони передбачили, якщо жодна сторона в термін 2 місяці до закінчення договору не заявить про намір його розірвати, договір автоматично пролонгується на один рік.

15.06.2007р. ВАТ “Науково-виробниче підприємство "Більшовик" звернулися до ТОВ "Техенергобуд" з листом №1365-33 в якому зазначали, що в зв'язку з закінченням 22.07.2007р. терміну дії договору № ДО-08-2002 від 23.07.2002р. просили провести взаєморозрахунки, звільнити приміщення та здати його по акту.

06.07.2007р. листом №06/07 ТОВ "Техенергобуд" повідомили орендодавця про небажання припиняти орендні правовідносини та те, що договір пролонговано на один рік, до 23.07.2008р., оскільки останній не повідомив орендаря про свої наміри за 2 місяці до закінчення дії цього договору, тобто до 23.05.2007р.

20.07.2007р. та 25.07.2007р. ВАТ “Науково-виробниче підприємство "Більшовик" листами підтверджували свої наміри щодо розірвання договору оренди від 23.07.2002р.

28.09.2007р. ТОВ "Техенергобуд" звернулися до господарського суду м.Києва з позовом про тлумачення змісту п.4.2 договору оренди №ДО-08-2002, наступним чином: заява про намір припинити дію договору повинна бути зроблена стороною не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору, інакше строк дії договору продовжується на один рік.

14.11.2007р. ВАТ “Науково-виробниче підприємство "Більшовик" звернулися до цього ж суду з зустрічним позовом про тлумачення зазначеного пункту договору так: заява про намір припинити дію договору повинна бути зроблена стороною протягом двох місяців до закінчення строку дії договору, інакше строк його дії продовжується на один рік.

13.12.2007р. рішенням господарського суду м.Києва (суддя Власов Ю.Л.), залишеним без змін 19.02.2008р. постановою Київського апеляційного господарського суду (судді:Андрієнко В.В. –головуючий, Студенець В.І., Малетич М.М.) у задоволенні позову ТОВ "Техенергобуд" відмовлено. Зустрічний позов ВАТ “Науково-виробниче підприємство "Більшовик" задоволено. Вирішено, що зміст п.4.2 договору оренди №ДО-08-2002 від 23.07.2002р. слід тлумачити так, якщо жодна сторона на протязі 2 місяців до закінчення договору не заявить про намір його розірвати, договір автоматично продовжується на один рік.

Не погоджуючись з ухваленими рішеннями, ТОВ "Техенергобуд" звернулися до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою про їх скасування та направлення справи для нового розгляду, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши представників сторін та проаналізувавши касаційну скаргу на предмет її обґрунтованості у сукупності з іншими матеріалами справи, колегія суддів дійшла висновку про відхилення її вимог, оскільки, суди на підставі вимог норм діючого законодавства, зокрема положень Цивільного кодексу України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", умов укладеного між сторонами договору, мотивовано та правомірно задоволили зустрічні позовні вимоги ВАТ “Науково-виробниче підприємство "Більшовик".

Виходячи з того, що при ухваленні рішень, суди, здійснили всебічний, повний та об’єктивний розгляд у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, надали належну правову оцінку всім наявним у матеріалах справи доказам й твердженням сторін, правильно застосували норми матеріального та процесуального права, колегія суддів не вбачає підстав для їх зміни або скасування. Викладені заявником у касаційній скарзі доводи не спростовують обґрунтованого висновку судів першої та апеляційної інстанцій.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111, Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу ТОВ "Техенергобуд" залишити без задоволення, а постанову Київського апеляційного господарського суду від 19.02.2008р. та рішення господарського суду м. Києва від 13.12.2007р. у справі № 38/339 –без змін.

Головуючий суддя

В.Я. Карабань

Суддя

Л.В. Ковтонюк

Суддя

В.В. Чабан