ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.03.08р.

Справа № 18/58-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Промдорсервіс" м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська обл.

до Дніпродзержинської міської радим.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська обл.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Дорожник", м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська обл.

про визнання поновленим договору та зобов'язання поновити договір

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Снідько Є. В. - дов. від 01.06.2007 р.

відвідповідача: Білий О. С. - дов. № 228мр від 13.06.2007 р.

від третьої особи: Чупилка Е.М., директор

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Промдорсервіс" звернулось до суду з позовом, в якому просить визнати поновленим договір оренди від 10.08.2007 р. земельної ділянки площею 0,4149 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ, 3-й Баглійський провулок, 15А, укладений між позивачем та відповідачем з 20.12.2007 р.

Позивач в своїх позовних вимогах посилається на ст.33 Закону України "Про оренду землі" та зазначає, що він належним чином виконує зобов`язання за договором оренди щодо оплати за оренду землі; по закінченні строку дії договору оренди відповідач не надсилав позивачу письмових заперечень про припинення договірних відносин і тому він вважає, що договір оренди землі поновив дію.

Відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що строк дії договору оренди землі скінчився 20.12.2007 р. і автоматичне поновлення договору законом не передбачено. Пункт 3.1 договору вказує на можливість поновлення договору оренди землі позивачеві Дніпродзержинською міською радою, а не обов`язком.

3-я особа - Комунальне підприємство "Дорожник" зазначає, що земельна ділянка не може бути передана позивачу, оскільки на цій земельній ділянці є майно, яке знаходиться у нього на балансі.

В судовому засіданні оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши сторін, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

10.08.2007 р. між Дніпродзержинською міською радою (Орендодавець) та ТОВ "Промдорсервіс" (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (надалі -Договір), відповідно до якого орендодавець передав орендарю в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,4149 га для фактичного розміщення асфальтобетонного комплексу, в тому числі під будівлями та спорудами - 0,0879 га, під проходами та проїздами - 0,3252 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ, 3-й Баглійський провулок, 15А.

Підставою передачі земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міськради від 20.12.06 № 94-07/V (п.1.2 Договору).

Відповідно до розділу 3 Договору, зазначений договір укладено строком до 20.12.2007р. Після закінчення строку договору "Орендар" має переважне право на поновлення його на новий строк. У разі, якщо "Орендар" бажає продовжити строк дії договору то він повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово "Орендодавця" про намір продовжити його дію.

Позивач вважає, оскільки він належним чином виконує зобов`язання за договором, не отримував заперечень відповідача щодо продовження договірних відносин, договір підлягає поновленню на той самий строк на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно ст.33 Закону України "Про оренду землі", у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Протягом місяця після закінчення строку договору відповідач не направляв позивачу заперечень щодо продовження договірних відносин.

За таких обставин, на підставі Закону України "Про оренду землі" та договору, договір підлягає поновленню, позовні вимоги - задоволенню.

Доводи третьої особи щодо не продовження договору оренди земельної ділянки, оскільки на ній знаходиться майно, яке у нього на балансі - безпідставні, так як підприємством не подані документи на правомірне користування цією земельною ділянкою.

Витрати по сплаті покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати поновленим договір оренди від 10.08.07р. земельної ділянки площею 0,4149 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпродзержинськ, 3-й Баглійський провулок, 15А, укладений Дніпродзержинською міською радою (51931, м.Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, буд. 2, ідентифікаційний код 24604168) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Промдорсервіс" (51931, м.Дніпродзержинськ, пр-т Перемоги, 1, кв.107, ідентифікаційний код 32540394) з 21.12.07р. на той самий строк і на тих самих умовах.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано