ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2008 р.

Справа № 30/39-08-591

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Журавльова О.О.,

суддів Тофана В.М., Михайлова М.В.

при секретарі судового засідання Бритавській Ю.С.

за участю представників сторін в судовому засіданні від 20.05.2008 р.

від позивача: Юхтенко Л.Р., довіреність №01-13/13753 від 26.12.2007р.;

від відповідача: не з’явилися;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

на ухвалу господарського суду Одеської області про зупинення провадження у справі

від 04 квітня 2008 року

по справі №30/39-08-591

за позовом: Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

до Приватного підприємства „СП АТАВ”

про виселення

Сторони належним чином повідомлені про час і місце засідання суду.

Згідно зі ст. 129 Конституції України та ст. 4-4 Господарського процесуального Кодексу здійснювалась повна фіксація судового процесу.

В С Т А Н О В И В :

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.04.2008р. по справі №30/39-08-591 (суддя Рога Н.В.) зупинено провадження у справі №30/39-08-591 за позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради до ПП „СП АТАВ” про виселення, з посиланням на те, що хід розгляду справи №30/63-08-1116 може суттєво вплинути на хід справи №30/39-08-591, адже предметом даної справи є саме нежитлове приміщення цокольного поверху, загальною площею 317,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 14, у зв’язку з чим розгляд справи №30/39-08-591 господарським судом до вирішення вищевказаної справи, пов’язаної з нею, є неможливим.

Не погоджуючись з оскаржуваною ухвалою місцевого господарського суду до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулося Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Одеської області від 04.04.2008р. по справі № 30/39-08-591 про зупинення провадження, а справу №30/39-08-591 передати до господарського суду Одеської області для подальшого розгляду, мотивуючи це тим, що справа №30/39-08-591 не пов’язана зі справою №30/63-08-1116 і може розглядатись незалежно від результатів розгляду справи №30/63-08-1116, оскільки предметом спору по справі №30/39-08-591 є виселення відповідача –ПП „СП АТАВ” з приміщення по вул. Грецька, 14, з підстав, що у відповідача відсутні правові підстави для зайняття зазначеного приміщення, так як договір оренди №95/3 від 01.09.1997р., укладений між позивачем та відповідачем, припинив свою дію внаслідок закінчення строку, на який він був укладений, а предметом спору по справі №30/63-08-1116 є спонукання до укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення по вул. Грецька, 14, з підстав того, що відповідно до рішення Одеської міської ради від 20.04.2004р. №2378-ІV спірне приміщення було включено до переліку об’єктів, що підлягають відчуженню.

Представник ПП „СП АТАВ” в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду апеляційної скарги повідомлений належним чином, про що свідчить підпис уповноваженої особи на отримання кореспонденції ПП „СП АТАВ” на повідомленні про вручення поштового відправлення Одеського апеляційного господарського суду від 25.04.2008р..

Розглянувши матеріали справи та доводи апеляційної скарги Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, заслухавши представників сторін, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставин справи, застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при винесенні ухвали, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду вважає, що ухвалу господарського суду першої інстанції слід залишити без змін, а апеляційну скаргу –без задоволення, з огляду на таке.

Дослідивши матеріали справи, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду встановила, що 12.02.2008р. до господарського суду Одеської області від Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради надійшов позов до ПП „СП АТАВ” про виселення.

При цьому позивач посилався на те, що строк дії договору оренди №95/3 від 01.09.1997р. нежитлового приміщення цокольного поверху, загальною площею 317,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 14, укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та ПП „СП АТАВ”, закінчився 28.11.2007р., відповідач на повідомлення Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради №01-15/2024 від 24.12.2007р. про закінчення строку договору оренди та звільнення орендованого приміщення не відреагував, орендоване нежитлове приміщення Представництву не передав.

Крім того, під час дії вказаного договору оренди ПП „СП АТАВ” було недобросовісним орендарем, оскільки не виконувало належним чином зобов’язання, взяті на себе за договором, а саме –порушувало п.п. 1.1, 4.1, 4.2 (є) договору, ст. ст. 526, 530, 629 Цивільного кодексу України.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 14.02.2008р. порушено провадження у справі №30/39-08-591 та прийнято позовну заяву Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради до ПП „СП АТАВ” про виселення до розгляду.

Під час розгляду справи №30/39-08-591 від ПП „СП АТАВ” надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішення по справі №30/63-08-1116 за позовом ПП „СП АТАВ” до Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради про зобов’язання укласти договір купівлі-продажу, мотивуючи це тим, що прийняття рішення по справі №30/63-08-1116 в значній мірі вплине на вирішення по суті справи №30/39-08-591, оскільки при задоволенні позову ПП „СП АТАВ” у Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради зникнуть підстави для розгляду позовної заяви.

При цьому ПП „СП АТАВ” вказує на те, що у 2004 році ПП „СП АТАВ” набуло право викупу спірних нежитлових приміщень, але Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради відмовило підприємству у такому праві, так як нежитлові приміщення є об’єктами культурної спадщини та включені до списку пам’ятників архітектури та містобудування м. Одеси.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.04.2008р. по справі №30/39-08-591 зупинено провадження у справі №30/39-08-591 за позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради до ПП „СП АТАВ” про виселення у зв’язку з тим, що хід розгляду справи №30/63-08-1116 може суттєво вплинути на хід справи №30/39-08-591, адже предметом даної справи є саме нежитлове приміщення цокольного поверху, загальною площею 317,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 14.

Відповідно до ч. ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Враховуючи вказану норму Господарського процесуального кодексу України, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід у кожному конкретному випадку з’ясовувати: 1) як пов’язана справа, яка розглядається господарським судом зі справою, що розглядається іншим судом; 2) чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради у апеляційній скарзі вказує на те, що предметом спору по справі №30/39-08-591 є виселення відповідача –ПП „СП АТАВ” з приміщення по вул. Грецька, 14, з підстав, що у відповідача відсутні правові підстави для зайняття зазначеного приміщення, так як договір оренди №95/3 від 01.09.1997р., укладений між позивачем та відповідачем, припинив свою дію внаслідок закінчення строку, на який він був укладений. Натомість предметом спору по справі №30/63-08-1116 є спонукання до укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення по вул. Грецька, 14, в м. Одеса.

Проте посилання Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на те, що різні предмети спору у вказаних справах не є перешкодою для зупинення провадження у справі, не можуть бути прийняті колегією суддів Одеського апеляційного господарського суду до уваги, оскільки позивачем не враховано як пов’язана справа №30/39-08-591 зі справою №30/63-08-1116, та чим обумовлено неможливість розгляду справи.

Дослідивши обставини справи, господарський суд апеляційної інстанції приходить до висновку, що обидві справи стосуються нежитлового приміщення цокольного поверху, загальною площею 317,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 14.

Оскільки предметом спору у справі №30/39-08-591 є виселення з приміщення і не досліджуються правові підстави можливості його придбання за договором купівлі-продажу (справа №30/63-08-1116), господарським судом першої інстанції правомірно встановлено, що в подальшому можуть виникнути обставини, що можуть суттєво ускладнити виконання рішення господарського суду по справі №30/39-08-591 щодо виселення відповідача з займаного приміщення до вирішення по суті справи №30/63-08-1116.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду приходить до висновку, що ухвалу господарського суду першої інстанції щодо зупинення провадження у справі слід залишити без змін, оскільки оскаржувана ухвала відповідає нормам чинного законодавства та обставинам справи, а апеляційну скаргу Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради –залишити без задоволення.

Керуючись ст. ст. 99, 101 -103, 105, 106 ГПК України, Одеський апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Ухвалу господарського суду Одеської області від 04.04.2008р. по справі №30/39-08-591 залишити без змін, а апеляційну скаргу –без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя:                                                               О.О. Журавльов

Суддя:                                                                        В.М. Тофан

Суддя:                                                   М.В. Михайлов