ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.08
Справа №  11/172/08

Господарський
суд Запорізької області у складі:

головуючий
-суддя Гончаренко С.А.,

при
секретарі судового засідання -Вака В.С.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за
позовом Фізична
особа -підприємець ОСОБА_1(АДРЕСА_1)

до
відповідача-1:
Запорізька міська рада (пр. Леніна, 206, м. Запоріжжя, 69105)

до
відповідача-2:
Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (вул.
Горького, 23, м. Запоріжжя, 69063)

Представники:

від
позивача: ОСОБА_2.
-дов. ВЕК №973502 від 12.10.2007 р.

від
відповідача-1: Фанін
П.В. -дов. № 01-38/2125 від 14.12.2007 р.

від
відповідача-2: не
з'явився

про:
визнання права
власності

До
господарського суду надійшла позовна заява ФОП ОСОБА_1. до Запорізької міської
ради та ОП, “Запорізьке МБТІ” про визнання замощення І-ІІ, розташованого у
АДРЕСА_2об'єктом нерухомого майна, визнання права власності на цей об'єкт за
ФОП “ОСОБА_1. та зобов'язання ОП “ЗМБТІ” зареєструвати право власності на
вказаний об'єкт.

04.03.2008р.
порушено провадження по справі, призначений судовий розгляд.

В
судовому засіданні яке відбулось 28.03.2008р. представник позивача уточнив
предмет позову, а саме: назва об'єкту -замощення І, ІІ. Заява позивача
відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, не порушує прав та охоронюваних законом
інтересів сторін та інших осіб, тому до розгляду приймаються позовні вимоги про
визнання замощення І, ІІ, розташованого у АДРЕСА_2об'єктом нерухомого майна,
визнання права власності на замощення І, ІІ, розташоване у АДРЕСА_2за ФОП
“ОСОБА_1. та зобов'язання ОП “ЗМБТІ” зареєструвати право власності на замощення
І, ІІ, розташоване у АДРЕСА_2за ФОП “ОСОБА_1.

Відповідач-1
у відзиві на позов пояснив що жодним чином не порушував та не оспорював прав
позивача на спірний об'єкт. По суті позовних вимог не заперечує, погоджується з
вимогами про визнання права власності на замощення, збудовані позивачем за
власний рахунок.

Відповідач-2
надав суду заяву про розгляд справи у судовому засідання 28.03.2008р. без
участі його представника. Заперечення проти позовних вимог виклав у відзиві.
Вважає себе неналежним відповідачем виходячи із відсутності у ОП “ЗМБТІ”
повноважень на визнання або невизнання прав власності. Стверджує, що право
власності на спірний об'єкт не підлягає реєстрації у зв'язку з тим, що в
матеріалах інвентарної справи відсутні відомості про прийняття об'єкту в експлуатацію.
Крім цього наполягає на тому, що не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а
також споруди не пов'язані фундаментом із землею.

Позивач
з доводами відповідача-2 не погоджується, звертає увагу суду на відмову у
реєстрації, яка міститься у рішенні реєстратора ОП “ЗМБТІ”, і яка є підставою
для залучення ОП “ЗМБТІ” до участі у справі в якості відповідача. Посилаючись
на ст. 181 ЦК України стверджує що у спірного майна є всі ознаки нерухомого
майна: наявність власного фундаменту з утрамбованого щебеня по ущільненому
покритті за допомогою бетонного чи асфальтобетонного покриття. Крім цього,
переміщення замощень І, ІІ без їх знецінення та зміни їх призначення не
можливе.

За
згодою присутніх у судовому засіданні представників сторін оголошені вступна та
резолютивна частини рішення.

Вивчивши
матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив:

Відповідно
до договору оренди земельної ділянки від 06.09.2005р., укладеного позивачем, як
орендарем та Запорізькою міською радою, як орендодавцем, відповідно до рішення
двадцять першої сесії четвертого скликання Запорізької міської ради № 44/195
від 20.04.2005р. позивач набув права користування земельною ділянкою загальною
площею 0,2901 га, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сєдова, 36 разом
із торговельно-виставочним центром. Договір укладений строком на десять років.

Для
належного функціонування торговельного центру позивачем навколо об'єкту
нерухомого майна було прокладено замощення.

По
закінченню будівництва позивач звернувся до ОП “ЗМБТІ” з метою реєстрації права
власності на замощення.

Рішенням
від 18.02.2008р. позивачеві було відмовлено у реєстрації права власності на
замощення. Відмова вмотивована тим, що замощення не є об'єктом нерухомого
майна, право щодо якого підлягає реєстрації в органах БТІ і стала підставою для
звернення позивачем до суду за захистом свого права.

У
додатку 11 до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва
України від 24.05.2001р. № 127 надане поняття замощення -спеціальне покриття
вздовж зовнішнього боку стін будинку для захисту фундаментів від атмосферних
опадів.

Замощення
виконується на власному фундаменті -утрамбованому щебені по ущільненому
ґрунтовому покриттю (глиняний замок) за допомогою бетонного або
асфальтобетонного покриття (відсутність замощення суттєво впливає на
довговічність експлуатації будинку і тому фіксується в матеріалах
інвентаризації детально).

Згідно
із ст. 181 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також
об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх
знецінення та зміни їх призначення.

Виходячи
з наведеного суд дійшов висновку що замощення І, ІІ збудовані навколо будівлі
торгово-виставочного центру має ознаки нерухомого майна.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України
передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна).

На
момент розгляду справи право власності на спірне майно не ким не оспорюється.

Враховуючи
вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги
фізичної особи -підприємця ОСОБА_1. є обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Керуючись
ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги задовольнити повністю.

Визнати
замощення І, ІІ, розташоване у АДРЕСА_2об'єктом нерухомого майна.

Визнати
за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1(ідентифікаційний код НОМЕР_1) право
власності на замощення І, ІІ, розташоване у АДРЕСА_2

Зобов'язати
Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (вул.
Горького, 23, м. Запоріжжя, 69063, ) зареєструвати право
власності на замощення І, ІІ, розташоване у АДРЕСА_2

Суддя
С.А. Гончаренко