ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.04.08 р.                     Справа № 16/15

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

При секретарі Муравйовій М.В. , розглянувши матеріали справи

за позовом:Прокурора Гірницького району м.Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради, м.Макіївка, Комунального підприємства “Житловик №4”, м.Макіївка,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Всеукраїнське спеціалізоване об”єднання “Укрекологія”, м.Донецьк

про стягнення заборгованості з орендної плати та пені в сумі 3555, 16 грн.

За участю представників сторін :

від прокуратури: не з`явився

від позивача: Максименко Н.В. – за довіреністю, Руденко О.І. - за довіреністю

від відповідача: не з”явився

В С Т А Н О В И В: в судовому засіданні оголошено перерву згідно ст.77 ГПК України до 11.04.2008р.

Ухвалою господарського суду Донецької області 20.02.08р. порушено провадження по справі за позовом Прокурора Гірницького району м.Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради, м.Макіївка, Комунального підприємства “Житловик №4”, м.Макіївка, до Товариства з обмеженою відповідальністю “Всеукраїнське спеціалізоване об”єднання “Укрекологія”, м.Донецьк , про стягнення заборгованості з орендної плати та пені в сумі 3555, 16 грн. За вказаною позовною заявою, розгляд справи призначено на 04.03.2008р. – 10 год. 30 хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано ,на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів . Крім цього, роз’яснено вимоги ст.811 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

У відповідності до п.п.2, 3, 4 частини ст.129 Конституції України, основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Ст.33 Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна № 47 від 22.04.2007р. , на розрахунки боргу , на акт приймання - передачі , на акти звірки розрахунків.

Згідно ч.4. ст. 22 ГПК України - позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову , збільшити розмір позовних вимог та умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках , передбачених ст. 5 цього Кодексу в цій частині , відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Позивачем в судовому засіданні в порядку ст. 22 ГПК було наданий уточнений розрахунок штрафних санкцій ( пені ) від 11.04.2008р. , який на момент слухання справи склав 111 грн. 42 коп.

Відповідач в судове засідання жодного разу не з’явився, письмовий відзив на заявлені вимогим не представив , що є виключно його правом , а не обов`язком .

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд, встановив :

Між позивачем ( КП” Житловик № 4 “) та відповідачем ( ТОВ “ Всеукраїнським “ спеціалізованим підприємством Укрекологія”м. Харцизьк на підставі свідоцтва № 5772 від 20.08.2003р. , що є філією ТОВ “ Всеукраїнського “ спеціалізованого підприємства Укрекологія “ м.Донецьк ) укладено договір оренди комунального майна № 47 від 22.04.2007р.

За правовою природою зазначений договір є договором найма ( оренди ) .

Глава 58 Цивільного кодексу України регулює питання щодо найму (оренди). За договором оренди наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Істотними умовами вказаного договору законодавець передбачив предмет договору, плату за користування майном і строк дії договору. Договор оренди, на який посилається позивач, є укладений відповідно до норм Закону.

Договір укладено з додатковими угодами , якими були внесені зміни до договору відносно строку дії договору, платіжних та поштових реквізитів , ставки орендної плати .

Згідно пункту 11.1 договору строк оренди починається з моменту його підписання обома сторонами та закінчує свою дію 22.03.2010р. включно .

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець передає, а орендатор приймає у термінове платне користування нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Макіївка-26 . вул. Раздольна , 18 , площею 50, 2 кв.м. , що знаходиться на балансі КП „Житловик №4”.

Факт передачі спірного нежилого приміщення в оренду відповідачу підтверджується актом прийму-передачі від 22.04.2007р., підписаним КП „Житловик №4” та відповідачем”.

Згідно рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради від 23.05.2001 р. № 24/38 з балансу КП „Жилцентр №4” спірний житловий фонд передано на баланс КП „Житловик № 4 ”.

Згідно з п.п. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 797 Цивільного кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно п.п. 3.1, 3.2 договору № 04/02а-06 від 01.02.2006р. плата за оренду приміщення та за користування земельною ділянкою здійснюється на підставі Методики розрахунків та складає : 266 грн. 15 коп. - за перший місяць оренди.Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць ( п.3.2. договору ) .

У п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договору зазначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Макіївською міською радою і становить за перший місяць оренди без урахування ПДВ 250 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

За розрахунком позивача , зробленим за період з квітня 2007 року по жовтень 2007 року ( включно ) ним було надано відповідачеві послуги з оренди у розмірі : 1 939 грн. 18 коп.

Відповідач свої зобов’язання щодо оплати за спірним договором належним чином не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 1 939 грн. 18 коп. - борг за орендну плату , яка підтверджена матеріалами справи, не оспорена зі сторони відповідача , і підлягає стягненню.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 91 договору передбачено, що за несвоєчасне або не в повному обсязі перерахування орендної плати орендар сплачує неустойку у наступних розмірах:

-          за прострочку від 1 до 30 днів –пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення.

-          за прострочку від 31 до 60 днів –штраф у розмірі 30% несплаченої суми.

-          за прострочку від 61 до 90 днів –штраф у розмірі 50% несплаченої суми.

-          за прострочку більше 90 днів –штраф у розмірі 100% несплаченої суми.

Згідно зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання ( за умовами передбаченими договором). Пеня ( штраф) є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання за кожен день прострочення. Відповідно до ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань” від 22.11.1996р. на винну сторону у випадку порушення строків платежу в разі не оплати товару в узгоджені строки нараховується пеня від суми прострочення платежу , яка не може перевищувати подвійної ставки НБУ , що діяла у період , за який стягується заборгованість .

Відповідно до ст.ст. 216 –218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно із частиною 2 статті 343 Господарського кодексу України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов’язань.

Прокурор просить стягнути з відповідача 111 грн. 42 коп. - неустойки (пені згідно уточнення в порядку ст.22 ГПК України від 11.04.2008р.) , яка нарахована відповідно до вимог діючого законодавства та умов договору і підлягає стягненню.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню .

Відповідно до статті 49 ГПК України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача ( пропорційно задоволеним вимогам ) , оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 526, 527, 762, 797 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Гірницького району м.Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради, м.Макіївка, Комунального підприємства “Житловик №4”, м.Макіївка, до Товариства з обмеженою відповідальністю “Всеукраїнське спеціалізоване об”єднання “Укрекологія”, м.Донецьк , про стягнення заборгованості з орендної плати в розмері 1 939 грн. 18 коп. та пені в сумі 111 грн. 42 коп. , задовольнити повністю .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Всеукраїнське спеціалізоване об”єднання “Укрекологія”, м.Донецьк , вул. Щорса , 47 А ( р/р 26001301 користь Житловик №4”, м.Макіївка, Донецька область , вул. Лебедева , 8 ( р/р 260033292 в ДОД АППБ “ Аваль” м.Донецька , МФО 335076 , ЗКПО 31521784 ) - 1 939 грн. 18 коп. - борг за оренду приміщення , 111 грн. 42 коп. - пеня , 102 - державного мита, 118 грн. 00 коп. –плати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

Рішення підписане 11.04.2008р.

Суддя Манжур В.В.

Надруковано 5 прим.

1 прим. – у справу

4 прим. – сторонам

Виконавець – Подолян О.О.