ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"20" травня 2008 р.

Справа № 12/2515

Розглянувши матеріали за позовом Приватного малого підприємства „Круз” м. Хмельницький

до Приватної фірми „Дом” м. Хмельницький

про стягнення 31436грн. 41коп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: Златогурський В.О. –за довіреністю від 09.01.2008р.

Відповідача: не з’явився

Суть спору:

Приватне мале підприємство „Круз” м. Хмельницький звернулось з позовом до Приватної фірми „Дом” м. Хмельницький про стягнення 31436грн. 41коп., з яких 22543грн. 15коп. заборгованості, 7709грн. 75коп. різниці від встановленого індексу інфляції, 1183грн. 51коп. 3% річних.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов’язань за договорами оренди від 06.05.2005р, від 03.05.2006р.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

06.05.2006р. між Приватним малим підприємством „Круз” (орендодавець) та Приватною фірмою „Дом” (орендар) укладено договір оренди.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.3.4, п.4.1.4, п.7.1) з метою підвищення ефективності використання майна та досягнення більш високих результатів господарської діяльності орендодавець передає, а бере у строкове платне користування для здійснення підприємницької діяльності офісне приміщення площею 50,685кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 93. Вказане в п.1.1 офісне приміщення передається орендарю з моменту підписання цього договору за актом приймання-передачі офісного приміщення, який є невід’ємною частиною даного договору. Орендна плата встановлюється в грошовій формі і сплачується орендарем орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності. Розмір орендної плати складає 50грн. 50коп. за 1кв.м. на місяць з ПДВ. Розмір орендної плати коригується в залежності від рівня інфляції, розмір якого оприлюднено Мінстатом України. В такому випадку доплата орендної плати на величину інфляції здійснюється щоквартально згідно рахунка орендодавця. Орендар здійснює плату орендних платежів на розрахунковий рахунок підприємця орендодавця шляхом щомісячних перерахувань до 15 числа поточного місяця. Орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату орендодавцеві. Строк дії договору встановлюється з 06.05.2005р. по 31.12.2005р.

Згідно акту прийому-передачі від 26.05.2005р. ПМП „Круз” передало, а ПФ „Дом” прийняла офісне приміщення площею 50,685кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 93.

Оскільки після закінчення терміну дії договору, відповідач продовжував ви користувати нежитлове приміщення позивача, а позивач не заперечував проти його використання, договір був продовжений на підставі ст.764 Цивільного кодексу України.

03.05.2006р. між ПМП „Круз” (орендодавець) та ПФ „Дом” (орендар) укладено договір оренди приміщення.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.2.1, п.2.2, п.2.3, п.7.8) в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов’язується передати орендареві, а орендар зобов’язується прийняти у тимчасове користування (оренду) частину приміщення розміром 79кв.м., визначене у договорі, за плату та на обумовлений строк для здійснення підприємницької діяльності. Приміщення, яке передається в оренду за договором, знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 93. Приміщення передається орендодавцем і приймається в оренду орендарем на умовах сплати останнім орендодавцю плати за користування приміщенням шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок, зазначений орендодавцем. Орендна плата підлягає сплаті до 5 числа місяця, наступного за розрахунковим, із розрахунку 42,08грн. за 1кв.м., ПДВ –8,42грн., всього –50грн. 50коп. Нарахування орендної плати починається після підписання орендодавцем та орендарем акту здачі-приймання приміщення в оренду. Строк дії договору встановлюється з 03.05.2006р. по 30.06.2006р.

На виконання умов зазначеного договору, ПМП „Круз” передало, а ПФ „Дом” прийняла офісне приміщення площею 79кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 93.

Позивач 01.04.2008р. звернувся до відповідача з нагадуванням про погашення заборгованості по орендній платі в сумі 22362грн. 12коп. в добровільному порядку.

Претензія позивача залишена відповідачем без відповіді та без задоволення.

Сторонами підписано та скріплено печатками акти, відповідно до яких орендна плата за січень 2006р. –червень 2006р. становить 22543грн. 15коп.

Станом на 23.04.2008р. заборгованість відповідача по орендній платі перед позивачем склала 22543грн. 15коп.

На момент прийняття рішення по справі в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

З посиланням на ст.625 Цивільного кодексу України позивачем нараховано 7709грн. 75коп. різниці від встановленого індексу інфляції за період з липня 2006р. по березень 2008р. та 1183грн. 51коп. 3% річних за період за липень 2006р. по березень 2008р.

Згідно ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 764 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку дії договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

У відповідності із ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виходячи із вищенаведеного, позов Приватного малого підприємства „Круз” м. Хмельницький до Приватної фірми „Дом” м. Хмельницький про стягнення 31436грн. 41коп. є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

Судові витрати належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Приватного малого підприємства „Круз” м. Хмельницький до Приватної фірми „Дом” м. Хмельницький про стягнення 31436грн. 41коп. задоволити.

Стягнути з Приватної фірми „Дом” м. Хмельницький, Проспект Миру, 76/1 (р/р 01 в ТОВ „Комерційний банк „Даніель”, МФО 380980, код 21317729) на користь Приватного малого підприємства „Круз” м. Хмельницький, вул. Подільська, 171, кв.33 (р/р 260002029 в ХОД „Райффайзен Банк „Аваль”, МФО 315966, код 31157043) –22 543грн. 15коп. (двадцять дві тисячі п’ятсот сорок три гривні 15коп.) заборгованості по орендній платі, 7709грн. 75коп. (сім тисяч сімсот дев’ять гривень 75коп.) різниці від встановленого індексу інфляції, 1183грн. 51коп. (одна тисяча сто вісімдесят три гривні 51коп.) 3% річних, 314грн. 36коп. (триста чотирнадцять гривень 36коп.) державного мита, 118грн. (сто вісімнадцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано в 3 (трьох) примірниках: 1- До справи; 2 - Позивачу; 3 - Відповідачу.