СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.03.08                                                                                 Справа № 2/574пд

Суддя Седляр О.О., розглянувши матеріали справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Айдарська Нива”, смт. Новоайдар Луганської області

до 1 відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Картон-Пак”, смт. Новоайдар Луганської області

2 відповідача –Дочірнього підприємства “Нива ТОВ СВФ “Агро-Нива”, смт. Новоайдар Луганської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Новоайдарська районна державна адміністрація, смт. Новоайдар Луганської області

про визнання недійсним договору та визнання права власності

в присутності представників сторін:

від позивача –Ковальов В.І., дов. від 01.01.08 № 1,

від 1 відповідача –не прибув ( явка обов‘язкова), був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання,

від 2 відповідача – не прибув ( явка обов’язкова),

від третьої особи –не викликався,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04 , який укладений між ДП “Нива”ТОВ СВФ “Агро-Нива”та ТОВ “Картон-Пак”з момент його укладення;

- визнати за ТОВ “Айдарська Нива”з моменту державної реєстрації 05.01.05 його Статуту право власності на нерухоме майно, а саме:

-майстерня, стіни залізобетонні плити площею - 622,3 кв. м;

-гараж, стіни залізобетонні плити площею - 534 кв.м;

-гараж, стини кирпи, площею –42,2 кв. м;

-крита стоянка, залізобетонні плити, площею –889,1 кв. м;

-склад, залізобетонні плити площею –290,3 кв. м;

-кузня, стіни-цегла, площею –27,2 кв. м;

-заправка шлакоблочна, площею –12,6 кв. м;

-вбиральня цегельна, площею –7,1 кв. м;

-каналіцазійна яма, площею –10,6 кв. м;

-ворота металеві, площею –38 кв. м;

-огорожа залізобетонні плити, площею –891,1 кв. м;

-огорожа із шиферу, площею –39 кв. м;

-огорожа шлакоблочна, площею –14,4 кв. м;

-асфальтове покриття, площею –404,8 кв. м;

-покриття залізобетонні плити, площею –51 кв. м;

-оглядова яма шлакоблочна –13,9 кв. м.,

яке розташоване за адресою: смт. Новоайдар Луганської області, пр. Сінний,буд.4;

- зобов’язати Новоайдарське районне комунальне підприємство технічної інвентаризації зареєструвати за ТОВ “Айдарська Нива”право власності на вищезазначені об’єкти нерухомості.

Відповідачі відзиви на позовну заяву не надали, у засідання суду не прибули. Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними у ній матеріалами.

Позивач заявою б/д, б/н, яку було подано до суду 29.02.08, позовні вимоги уточнив та просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04, який укладений між ДП «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива»та ТОВ «Картон-Пак»з моменту його укладення.

Заявою б/д, б/н, яку здано у судовому засіданні 14.03.08, позивач просить суд застосувати правові наслідки недійсності зазначеного договору у вигляді двосторонньої реституції.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача та приймаючи до уваги, що:

Заяву позивача щодо уточнення позовних вимог задовольнити. Позовними вимогами слід вважати: визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04, який укладений між ДП «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива»та ТОВ «Картон-Пак»з моменту його укладення.

Між сторонами у справі, ДП «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива»та ТОВ «Картон-Пак»укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04 б/н, за умовами якого Продавець (2 відповідач у справі) продав Покупцеві (1 відповідачу у справі) нежитлові будівлі та споруди, які складаються з об’єктів позначених у технічному плані, складеному 08.12.04 Новоайдарським районним комунальним підприємством технічної інвентаризації, літерами: «А1»загальною площею 264,7 кв.м; «Б»; «В»; «Г»; «Д»; «Е»; «У»; «Ж»; «П»; «Н»; «С»; «к»; «к1»; «М», а також номерами: №№ 1,2,3,4,5,6,7 та розташовані в смт. Новоайдар Новоайдарського району Луганської області, пр. Синій, буд. 4. Даний договір посвідчений нотаріально та зареєстрований в реєстрі за № 961.

На виконання умов даного договору (п. 2.1, п. 2.3) 1 відповідач перерахував 2 відповідачеві за придбане майно суму 45682 грн., що підтверджено платіжними документами.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення з боку відповідачів ст.ст. 92 ч.1 , 104 ч.1, 105 ч.1, 108 ч.2, 203 ч.1, 207 ч.2, 215, 658, 228 ч.1 Цивільного кодексу України вказавши на те, що колишній директор ДП «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива»- Метропан В.М., уклав договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04 з ТОВ «Картон-Пак» без достатніх правових підстав для укладання такої угоди, у зв’язку з чим він просить визнати даний договір недійсним з моменту його укладання.

Відповідачі відзиви на позовну заяву не надали, у засідання суду не з’явились.

Оцінивши доводи сторін у їх сукупності суд вважає позовні вимоги такими що підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Відповідно до ч. 3 ст. 215 Цивільного кодексу України правочин може бути визнаний судом недійсним якщо одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до протоколу загальних зборів учасників ТОВ СВФ «Агро-Нива»від 30.09.04 учасниками Товариства було прийнято рішення щодо припинення юридичної особи –Дочірнього підприємства «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива», шляхом перетворення його у ТОВ «Айдарська нива». Пунктом 2 даного протоколу було передбачено створення ліквідаційної комісії, з призначенням голови –Метропана В.М.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 , ч. 2 ст. 108 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі перетворення до нової юридичної особи переходять усі майнові права та обов’язки, а також усе майно попередньої юридичної особи.

13.12.04, між ДП «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива»та ТОВ «Айдарська нива»було складено передавальний баланс, відповідно до якого усе майно на загальну суму 574610 грн. 24 коп., а також майнові права та обов’язки були передані ТОВ «Айдарська нива». Копія даного акту була передана комісією державному реєстратору для проведення державної реєстрації припинення юридичної особи - Дочірнього підприємства «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива».

Тому слід зазначити, що з моменту складання та підписання передавального акту правонаступником усіх прав та обов’язків - Дочірнього підприємства «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива», став його правонаступник - ТОВ «Айдарська нива».

Тобто, голова ліквідаційної комісії ДП «Нива»Меторопан В.М. станом 16.12.04 не мав повноважень укладати договір купівлі-продажу майна перетвореного підприємства, оскільки на момент укладання даної угоди це майно було передано правонаступнику - ТОВ «Айдарська нива». Тому на момент укладання договору купівлі-продажу від 16.12.04 Меторапан В.М. не мав повноважень діяти та підписувати будь-які угоди від імені ДП «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива», чим порушив вимоги ст. 203, п.1, ст. 207 п.2 Цивільного кодексу України.

Позивачем доведено недійсність договору купівлі-продажу від 16.12.04, укладеного між ДП «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива»та ТОВ «Картон-Пак», у зв’язку з чим суд вважає його вимоги обґрунтованими. У зв’язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню, з віднесенням судових витрат на 1 відповідача.

У відношення 2 відповідача провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.6 ст. 80 ГПК України, у зв’язку з його ліквідацією, що підтверджено довідкою Новоайдарською державною районною адміністрацією від 12.03.08 № 74.

Відповідно до частин 1-3 ст. 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні

майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Якщо у зв'язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною.

Правові наслідки, передбачені частинами першою та другою цієї статті, застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів.

Відповідно до п.17 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 ( з подальшими змінами та доповненнями) визначено, що визнаючи угоду недійсною, суд, повинен зобов’язати кожну із сторін повернути другій стороні все одержане за угодою.

У зв’язку з чим, слід зобов’язати 1 відповідача ТОВ «Картон-Пак», смт. Новоайдар Луганської області повернути на користь позивача у справі ТОВ «Айдарська нива», смт. Новоайдар Луганської області (правонаступника ДП «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нова») майно, яке було предметом договору купівлі-продажу від 16.12.04, у той час, як позивача у справі - ТОВ «Айдарська нива»слід зобов’язати повернути ТОВ «Картон-Пак»перераховану останнім суму 45682 грн.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні за згодою присутніх у судовому засіданні представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, п. 6 ст. 80, ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04 б/н, укладений між ДП «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нива», смт. Новоайдар Луганської області та ТОВ «Картон-Пак», смт. Новоайдар Луганської області, з моменту його укладення.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Картон-Пак» , смт. Новоайдар Луганської області, пров. Синій, буд. 4, код 31673698 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Айдарська нива», смт. Новоайдар Луганської області , пров. Синій, буд. 4, код 31432024 витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн., видати наказ.

4. Провадження у справі відносно 2 відповідача Дочірнього підприємства «Нива»ТОВ СВФ «Агро-Нова»припинити.

5. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Картон-Пак», смт. Новоайдар Луганської області, пров. Синій, буд. 4, код 31673698 повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Айдарська нива», смт. Новоайдар Луганської області , пров. Синій, буд. 4, код 31432024 майно яке було предметом договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04, а саме: нежитлові будівлі та споруди, які складаються з об’єктів позначених у технічному плані, складеному 08.12.04 Новоайдарським районним комунальним підприємством технічної інвентаризації, літерами: «А1»загальною площею 264,7 кв.м; «Б»; «В»; «Г»; «Д»; «Е»; «У»; «Ж»; «П»; «Н»; «С»; «к»; «к1»; «М», а також номерами: №№ 1,2,3,4,5,6,7 та розташовані в смт. Новоайдар Новоайдарського району Луганської області, пр. Синій, буд. 4.

6. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Айдарська нива», смт. Новоайдар Луганської області, пров. Синій, буд. 4, код 31432024 повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Картон-Пак», смт. Новоайдар Луганської області, пров. Синій, буд. 4, код 31673698 сплачену суму за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04 - 45682 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписано 19.03.08

Суддя

О. О.Седляр