ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.02.08 Справа № 20/46/08

Суддя

За позовом Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства, м.Запоріжжя

до Товариства з обмеженою відповідальністю “ОКАН-БУД”, м.Запоріжжя

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м.Запоріжжя.

про стягнення суми 1249,83 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача –Неткал О.О. (довіреність №11/2755 від 29.11.2007р.);

Від відповідача –не з’явився;

Від третьої особи –Сириця О.Д. (довіреність №22/182 від 28.12.2007р.);

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача суми 1249,83 грн., з яких сума 1221,02 грн. - заборгованість з орендної плати за договором оренди державного нерухомого майна №1649/д від 08.11.2005р., сума 28,81 грн. - пеня.

Ухвалою господарського суду від 18.12.2007р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/45/08, судове засідання призначено на 28.01.2008р. Ухвалою суду від 28.01.2008р. в порядку ст. 27 ГПК України до участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, цією ж ухвалою на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 14.02.2008р.

14.02.2008р. справу розглянуто, за згодою представника позивача та третьої особи оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримує позовні вимоги, викладені у позовній заяві, та на підставі договору, ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.193 ГК України просить позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з’явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Ухвали суду направлені на адреси, вказані як в позовній заяві, так і в ЄДРПОУ.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст.75 ГПК України у відсутність відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Третя особа - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області надала пояснення в якому просить позовні вимоги Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства задовольнити в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача та третьої особи , суд

ВСТАНОВИВ:

08.11.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ОКАН-БУД” (орендар, далі- відповідач) був укладений договір оренди державного нерухомого майна №1649/д, за яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудоване в третій поверх будинку нежитлове приміщення (приміщення 151) загальною площею по внутрішньому обміру 32,4 кв.м, відповідно до плану третього поверху з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, пр. Леніна, 105, яке знаходиться на балансі Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства (балансоутримувач, далі-позивач).

Зазначений договір діє з 08.11.2005р. до 04.11.2006р. (п.10.1).

Відповідно до розділу 3 договору (з урахуванням угоди від 08.11.2005р.) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 і складає 3560,70 грн. за рік; місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди (листопад 2005р.) складає 301,47 грн. х індекс інфляції листопада 2005р. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця, орендна плата перераховується орендарем не пізніше 05 числа місяця, що підлягає оплаті у співвідношенні: 50 відсотків орендної плати балансоутримувачу, 50 відсотків –до державного бюджету.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі.

Крім того, 08.11.2005р. між позивачем та відповідачем було укладено угоду, яка регулює відносини між позивачем як балансоутримувачем і орендарем, відповідно до якої відповідач зобов’язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до акту прийому –передачі від 31.10.2007р. приміщення повернено з оренди.

Як вбачається з матеріалів справи (розрахунок позивача, рахунки, акти прийняття-здачі наданих послуг, акт звірки) відповідач взяті на себе зобов’язання щодо оплати орендних платежів виконав не в повному ообсязі, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у сумі 1221 грн. 02 коп. за період з серпня по жовтень 2007р. (рахунки №№ 648, 712,783,847).

Згідно з ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач не надав суду доказів належного виконання договірних зобов’язань і погашення вищенаведеної суми заборгованості.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 1221 грн. 02 коп. заборгованості з орендної плати згідно з наданим розрахунком позивача основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені в розмірі 28,81 грн. за період з травня по 15.11.2007р. (згідно з розрахунком), оскільки відповідач порушував у вказаний період строки сплати орендної плати.

Пунктом 3.6 договору оренди передбачено, що у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі перерахування орендної плати сплачується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” № 543/96-ВР від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Факт порушення зобов’язання відповідачем суд вважає доведеним, пеня в сумі 28,81 грн. розрахована позивачем вірно, з урахуванням вимог зазначеного закону та підлягає стягненню у повному обсязі.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір доведений до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст.22, 49, 75,82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ОКАН-БУД” (69000, м.Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, буд. 56, кв. 83, юридична адреса: 69091, м.Запоріжжя, вул.Немировича-Данченка,73, п/р 1 у АБ “Металург” м.Запоріжжя, МФО 813582, ) на користь Запорізького обласного виробничого управління меліорації і водного господарства (69095, м.Запоріжжя, пр.Леніна, 105, п/р 348 в УДК в Запорізькій області, МФО 813015, ) суму 1221 грн. 02 коп. основного боргу, суму 28 грн. 81 коп. пені, суму 102 грн. витрат на державне мито, суму 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                             Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 21.03.2008р.