ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" квітня 2008 р. Справа № 6/177/08

Миколаїв

за позовом

Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Кватро», м. Миколаїв, 54052 вул. Самойловича, 1-А

до відповідача

Кооперативне підприємство «Жовтневий ринок», м. Миколаїв, вул. О. Вишні, 92

третя особа

Миколаївське міжміське бюро Технічної інвентаризації, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40

про

про визнання дійсним договору

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Гоманюк О.Г.

Від відповідача

Суханік Р.О.

Суть спору: 04 березня 2008 року, між товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Кватро»та кооперативним підприємством «Жовтневий ринок», при дотриманні правил, встановлених ст.ст. 655 та 656 ЦК України, при досягненні згоди по всіх істотних умовах, було укладено договір «Купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництвом», щодо продажу незавершеного будівництвом критого ринку вартістю 1700000,0 грн., який складається з наступних об’єктів: «А» - Торговельний павільйон загальною площею 1529,2 кв. м.; «Б»- Критий ринок загальною площею 1221,9 кв. м.; «В»- Господарча будівля - 205,1 кв. м.; «Г»- вбиральня 76,1 кв. м.; «Д»- вбиральня –4,8 кв. м.; «Ж»трансформаторна підстанція –загальною площею 58,6 кв. м., (що підтверджується довідкою БТІ № 629 від 29 травня 2007р.), та інше майно передбачене Додатком № 1 договору на загальну суму 1700000,0 грн.

За умовами договору, Товариство повинно сплатити на рахунок Підприємства кошти на загальну суму 1530000,0 грн. В порядку, передбаченому п. 2.1. ст. 2 Договору, а саме: 50000,0 грн., не пізніше 5 днів з моменту підписання договору; 1480000,0 грн., не пізніше 45 днів з моменту підписання договору. Решту вартості майна, відповідно до п. 2.2. ст. 2 Договору, Підприємство зараховує, як належне виконання умов договору, раніше сплачені 170000,0 грн. на його рахунок Товариством платіжним дорученням № 194 від 15.02.2008р., як 10% вартості стартової ціни майна для участі в аукціоні.

На виконання правил, передбачених п.п. 2.1.1. п. 2.1 ст. 2 Договору, Товариство платіжним дорученням № 209 від 05.03.2008р., перерахувало на рахунок Підприємства 50000,00 грн. Відповідно до акту приймання-передачі майна від 18 березня, Підприємство передало, а Товариство прийняло у власність предмет договору.

У зв’язку із тим, що відповідно до припису правил, встановлених ст. 657 ЦК України: «Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.», Товариство своїм листом № 16-0-01/03 від 05 березня 2008 г., запропонувало Підприємству здійснити нотаріальне посвідчення укладеного договору.

Відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, про що повідомив своїм листом.

У зв’язку з тим, що відмова у нотаріальному оформленні договору усуває можливість державної реєстрації цього правочину, позбавляє вчиняти щодо отриманого майна будь-які дії не заборонені діючим законодавством, позивач звернувся з позовом про визнання договору дійсним.

Відповідач визнав позовні вимоги.

Від третьої особи заперечень не надійшло.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи, приходить до такого.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, оскільки сторонами виконані всі істотні умови договору і відбулося виконання договору, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 82-84 ГПК України,

господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір «Купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництвом», щодо продажу незавершеного будівництвом критого ринку вартістю 1700000,0 грн., який було укладено 04.03.2008р. між товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Кватро»та кооперативним підприємством «Жовтневий ринок».

Визнати право власності товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Кватро»на нижчеперелічені незавершені будівництвом об’єкти нерухомості, поєднані в єдиний комплекс –критий ринок в м. Миколаєві по вул. Самойловича:

№№

з/п

літера

Назва будівлі

Площа

кв.м.

1.

2.

3.

4.

1.

А

Торговельний павільон

1529,2

2.

Б

Критий ринок

1221,9

3.

В

Господарча будівля

205,1

4.

Г

вбиральня

76,1

5.

Д

вбиральня

4,8

6.

Ж

трансформаторна підстанція

58,6

Рішення набуває законної сили через 10 днів після його оголошення.

Суддя