ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

24.06.2008

Справа №2-8/3781-2008

За позовом – Сімферопольського міжрайонного природоохоронного прокурора,

м. Сімферополь в інтересах держави в особі Сімферопольської міської ради,

м. Сімферополь

До відповідача – ТОВ «Фармація», м. Сімферополь

Про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Тохонова Н.В., пред-к за дов. №24/01-06/813 від 15.04.2008 року.

Від відповідача – не з’явився

Від прокурора – Куртбедінова В.О.

Сутність спору: Сімферопольський міжрайонний природоохоронний прокурор, в інтересах держави в особі Сімферопольської міської ради звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, ТОВ «Фірмація», просить зобов’язати ТОВ «Фармація» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0140га, розташовану в районі земельної ділянки по

вул. Куйбишева, 17 в м. Сімферополі. Зобов’язати ТОВ «Фармація» привести земельну ділянку в придатний для використання стан, шляхом знесення забору та будівельних матеріалів.

Справа слухання відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

07.11.2007 року Державною інспекцією з контролю за використанням та охороною земель АР Крим складений Акт №317 перевірки дотримання вимог земельного законодавства відповідно до якого встановлено, що земельна ділянка розташована по вул. Куйбишева, 17 орієнтовною площею 0,0160га надана ТОВ «Фармація» для будівництва аптечного павільйону згідно договору оренди від 09.11.2003 року. При здійсненні будівництва ТОВ «Фармація» вийшло за межі відводу земельної ділянки орієнтовною площею 0,0140га. Правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку відсутні.

07.11.2007 року Державною інспекцією з контролю за використанням та охороною земель АР Крим складений Протокол №103620 про адміністративне правопорушення, відповідно до якого встановлено, що земельна ділянка розташована по вул. Куйбишева, 17 орієнтовною площею 0,0160га надана ТОВ «Фармація» для будівництва аптечного павільйону згідно договору оренди від 09.11.2003 року. При здійсненні будівництва ТОВ «Фармація» вийшло за межі відводу земельної ділянки орієнтовною площею 0,0140га. Правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку відсутні.

07.11.2007 року Державною інспекцією з контролю за використанням та охороною земель АР Крим винесений Припис №011096 відповідно до якого встановлено, що земельна ділянка розташована по вул. Куйбишева, 17 орієнтовною площею 0,0160га надана ТОВ «Фармація» для будівництва аптечного павільйону згідно договору оренди від 09.11.2003 року. При здійсненні будівництва ТОВ «Фармація» вийшло за межі відводу земельної ділянки орієнтовною площею 0,0140га. Правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку відсутні.

14.12.2007 року Сімферопольським міським управлінням земельних ресурсів винесено Постанову №431 про накладення адміністративного стягнення, відповідно до якого встановлено, що земельна ділянка розташована по вул. Куйбишева, 17 орієнтовною площею 0,0160га надана ТОВ «Фармація» для будівництва аптечного павільйону згідно договору оренди від 09.11.2003 року. При здійсненні будівництва ТОВ «Фармація» вийшло за межі відводу земельної ділянки орієнтовною площею 0,0140га. Правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку відсутні.

Даною постановою вирішено визнати директора ТОВ «Фармация» Ревякіну М.Г. винною у скоєнні адміністативного правопорушення відповідальність за яке передбачене ст. 53-1 Кодексу України про адміністративне правопорушення, та накладено на неї адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 170грн..

Крім того, по відношенню до ТОВ «Фармация» були складені наступні Акти: Акт №35 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 24.01.2008 року Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель АР Крим, Протокол №103638 про адміністративне правопорушення від 24.01.2008 року Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель АР Крим, Припис №011079 від 24.01.2008 року Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель АР Крим, Постанова №19 про накладення адміністративного стягнення від 04.02.2008 року Сімферопольського міського управління земельних ресурсів, Акт №22 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 04.03.2008 року Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель АР Крим, Акт №331 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 19.06.2008 року Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель АР Крим.

Виходячи з вищевикладеного суд вважає позовні вимоги обґрунтованими.

Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного Кодексу України, до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та законсервовані об'єкти, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Приймаючи до уваги ту обставину, що на території Сімферопольської міської ради розмежування земель державної та комунальної власності не проведено, повноваження власника по володінню, користуванню, та розпорядженню землями на території

м. Сімферополь, крім земель, переданих у приватну власність, та земель на яких розташовані державні в тому числі казенні підприємства, господарські товариства в статутних фондах яких державі належать частки (паї, акції) здійснює Сімферопольська міська рада.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

В порушення вказаних норм та вимог ТОВ «Фармация» без правовстановлюючих документів використовує земельну ділянку площею 0,0140га, розташовану в районі земельної ділянки по вул. Куйбишева, 17 в м. Сімферополі.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж у натурі (на місцевості), до одержання документа, що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації є самовільним зайняттям земельної ділянки.

Згідно ст. 211 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства зокрема за самовільне зайняття земельних ділянок.

Відповідно до ч.2 ст. 152 Земельного Кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 212 Земельного Кодексу України визначено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Отже суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідач не використав свого права наданого йому ст. 33 Господарського Процесуального Кодексу України, не представив суду докази повернення спірної земельної ділянки позивачу або законного знаходження на спірній земельній ділянці.

Судові витрати покладаються на відповідача у відповідності з вимогами

ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 24.06.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 27.06.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77,82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов’язати ТОВ «Фармація» (95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Крилова, 137) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0140га, розташовану в районі земельної ділянки по вул. Куйбишева, 17 в м. Сімферополі, та привести земельну ділянку площею 0,0140га, розташовану в районі земельної ділянки по

вул. Куйбишева, 17 в м. Сімферополі, в придатний для використання стан, шляхом знесення забору та будівельних матеріалів.

3.          Стягнути з ТОВ «Фармація» (95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Крилова, 137) на користь державного бюджету (р/р 0002 в банку ГУ ДКУ в АРК

м. Сімферополь, отримувач УДК у м. Сімферополі, код банку 824026, ) 85грн. державного мита.

4.          Стягнути з ТОВ «Фармація» (95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Крилова, 137) на користь державного бюджету (отримувач: 22050000 Держ.бюджет

м. Сімферополя р/р0002 в УДК в м. Сімферополі ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 118грн. витрат на інформаційне технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.