ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221
РІШЕННЯ

Іменем України

15.04.2008

Справа
№2-1/1511-2008

За
позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

До відповідача:
Комунального підприємства «Роздольненський центральний ринок» (96200, смт.
Роздольне, вул. Леніна, 5)

За
участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1)
Роздольненської селищної ради (96200, смт. Роздольне, вул. Леніна, 14)

2)
Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель АР Крим
(95038, м. Сімферополь, вул. Кечкеметська, 114)

Про
усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

Суддя
Л. О. Ковтун

З
а   у ч а с т ю   п р е д с т а в н и к і в :

Від
позивача ОСОБА_1, паспорт

Від
відповідача не з'явився

За
участю третіх осіб -1) ОСОБА_2, довіреність у справі; 2) не з'явився

Суть спору: Позивач звернувся до
господарського суду АР Крим та просить усунути перешкоди у користуванні земельною
ділянкою шляхом знесення споруд, вивозу матеріалів відповідача з земельної
ділянки позивача.

Ухвалою
господарського суду АР Крим від 08.02.2008р. позовна заява була прийнята до
провадження, до участі по справі залучено у якості третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору Роздольненську селищну раду та Державну
інспекцію з контролю за використанням та охороною земель АР Крим.

01.04.2008р.
до господарського суду АР Крим надійшла заява від позивача про уточнення
позовних вимог, відповідно якої позивач просить усунути перешкоди у
користуванні земельною ділянкою №1 загальною площею 0,0125га, який знаходиться
в оренді фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) за договором оренди від
10.01.2007р., укладеним між Роздольненською селищною радою та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), державна реєстрація в реєстрі від 16.06.2007р.
за №06, знести незаконні будівлі та вивезти матеріали силами та за
рахунок КП «Роздольненський центральний ринок» в 10-денний строк з дати
набрання рішенням за справи законної сили.

Позовні
вимоги обґрунтовані положеннями ст. 212 Земельного кодексу України відповідно
якої самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам або
землекористувачам за рішенням суду із приведенням земельної ділянки в придатне
для використання становище включаючи знесення будинків, споруд та будівель.

Відповідач
явку представника у судове засідання не забезпечив. Про причини неявки суду не
повідомив. Про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином
рекомендованою кореспонденцією.

Слухання по справі
відкладалося у порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
з'ясувавши обставини, оцінивши докази суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням
Роздольненської селищної ради 10 сесії 5 скликання від 25.12.2006 р. “Про
передачу в оренду земель підприємцю ОСОБА_1для комерційного користування
(розміщення двох торгівельних павильонів мелкороздрібної торгівлі, будівництва
каналізованого туалета та майданчику для смиттяконтейнерів) в п.Роздольне
вул..Калинина”вирішено затвердити проект землеустрою з відвода земель
передаваємих в оренду підприємця ОСОБА_1для комерційного користування
(розміщення двох торгових павильонів мелкороздрібной торгівлі, будівництва
каналізованого туалета та майданчику для смиттяконтейнерів) в п.Роздольне
вул..Калинина, Роздольненського района АРК. Вирішено земли запаса не надани у
власність та постійне користування у межах населеного пункта п.Роздольне
вул..Калинина площею 0,0275 га, у тому числі вулиць та площів 0,0275 га в земли
для користування у комерційних цілях 0,0275 га, по категорії земель -земли
іншого призначення, переходять в земли житловой та громадської забудови, по
цільовому призначенню -земли запаса переводяться в земли для комерційного
призначення. Також вирішено передати підприємцю ОСОБА_1в оренду строком на 49
років земли в п.Роздольне вул..Калинина для комерційного користування
(розміщення двох торгових павильонів мелкороздрібной торгівлі, будівництва
каналізованого туалета та майданчику для смиттяконтейнерів), загальною площею
0,0275 га, з земель запаса не наданих у власність та постійне користування у
межах населеного пункта п.Роздольне 0,0275 га, у тому числі вулиць та площів
0,0275 га, з них земли передаваєми для користування в комерційних цілях 0,0275
га, по категорії земель -земли іншого призначення, переходять в земли житловой
та громадської забудови, по цільовому призначенню -земли запаса переводяться в
земли для комерційного призначення.

Рішенням
Роздольненської селищної ради 10 сесії 5 скликання від 24.01.2007 р.
затверджена технична документація по землеустрою та встановленню в натурі меж
земель, передаваємих в оренду підприємцю ОСОБА_1та прийнято рішення про
укладення з підприємцем ОСОБА_1 договора оренди строком на 49 років.

10.01.2007
р. між Роздольненською селищної радою та СПД ОСОБА_1 укладений договір оренди,
згідно якого Орендодавець - Роздольненська селищна рада  надає, а Орендар СПД ОСОБА_1 приймає в
строкове платне користування земельні ділянки загальною площею 0,0275 га. у
тому числі вулиць та майданів 0,0275 га, із них для комерційного використання
0.0275 га, які знаходяться в АДРЕСА_2. Договор оренди укладений строком на 49
років.

Об'єкт
оренди відповідно до договору оренди землі складається із земельних ділянок №1
площею 0,0125га, №2 площею 0,0138га, №3 площею 0,0012га.

Договір
оренди землі був зареєстрований у встановленому законом порядку.

Рішенням
Роздольненської селищної ради 20 сесії 5 скликання від 29.08.2007 р. “Про
відміну рішення 10 сесії 5 скликання Роздольненської селищної ради від
25.12.2006 р. “Про передачу в оренду земель підприємцю ОСОБА_1для комерційного
використання (розміщення двох торгових павильонів мелкороздрібной торгівлі,
будівництва каналізованого туалета та майданчику для смиттяконтейнерів) в
п.Роздольне вул..Калинина”в частині передачи земельної ділянки №1 під торговий
павильон мелкороздрібной торгівлі по вул..Калинина в смт.Роздольне”вирішено
відминити рішення 10 сесії 5 скликання Роздольненської селищної ради від
25.12.2006 р. “Про передачу в оренду земель підприємцю ОСОБА_1для комерційного
використання (розміщення двох торгових павильонів мелкороздрібной торгівлі,
будівництва каналізованого туалета та майданчику для смиттяконтейнерів) в
п.Роздольне вул..Калинина”в частині передачи земельної ділянки №1 під торговий
павильон мелкороздрібной торгівлі по вул..Калинина в смт.Роздольне”.

Постановою  господарського суду АР Крим від 29.01.2008р.
по справі №2-11/17345-2007А було визнано протиправним та скасоване рішення
Роздольненської селищної ради Роздольненського района АРК 20 сесії 5 скликання
від 29.08.2007 р. “Про відміну рішення 10 сесії 5 скликання Роздольненської
селищної ради від 25.12.2006 р. “Про передачу в оренду земель підприємцю
ОСОБА_1 для комерційного користування (розміщення двох торгівельних павильонів
мелкороздрібной торгівлі, будівництва каналізованого туалета та майданчику для
смиттяконтейнерів) в п.Роздольне вул..Калинина”в частині передачи земельної
ділянки №1 під торгівельний павильон мелкороздрібной торгівлі по вул. Калинина
в смт. Роздольне”.

Матеріали
справи свідчать, що перевіркою  від
23.11.2007р. було встановлено самовільне зайняття земельної ділянки №1 площею
0,0125га, яка входить до складу земель, переданих в оренду позивачу з дійсного
спору, для будівництва будівель та площадки для мусорного контейнеру. За фактом
самовільно зайнятої земельної ділянки на директора КП «Роздольненський
центральний ринок» ОСОБА_3 був складений протокол про адміністративне
правопорушення відповідно до вимог ст. 53-1 КУАП. Директору КП «Роздольненський
центральний ринок» ОСОБА_3 з метою усунення порушення був виданий припис
№008212 від 23.11.2007р. з вимогою в місячний строк усунути порушення
земельного законодавства.

06.03.2008р.
була проведена перевірка Державною інспекцію з контролю за використанням та
охороною земель АР Крим, в результаті якої було встановлено, що вищезазначений
припис не був виконаний, земельна ділянка не звільнена. На підставі
вищенаведеного, стосовно директора КП «Роздольненський центральний ринок» був
складений протокол про адміністративне правопорушення по ст. 188-5 КУАП,
виданий повторний припис №008190 про усунення порушень в місячний строк.

У
зв'язку з чим, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Самовільним
зайняттям земельної ділянки є заволодіння земельною ділянкою, що не спирається
на закон і відбувається  з порушенням
визначеного порядку   надання земельної
ділянки, здійснюється без відведення землі в натурі та одержання документу, що
засвідчує право на землю.

Зважаючи
на те, що відповідачем по справі не надано доказів, які б спростовували
вищенаведене, суд у розумінні ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального
кодексу вважає доведеним факт самовільного зайняття відповідачем земельної
ділянки.

Слід
зазначити, що відповідно до положень ст. 212 Земельного кодексу України, п. 12
Перехідних положень Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні
ділянки підлягають поверненню землекористувачам із приведенням таких ділянок у
придатний до використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд
за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельну ділянку
за рішенням суду.

При
цьому, слід зауважити, що заявлені позовні вимоги знаходять своє підтвердження
ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 95, п. 2 ст. 152 Земельного кодексу
України щодо способу захисту прав.

Таким
чином, суд дійшов висновку щодо правомірності заявлених позовних вимог, у
зв'язку з чим, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати суд покладає на відповідача з
дійсної справи у  порядку ст. 49
Господарського процесуального кодексу України.

Рішення
оголошено у судовому засіданні 15.04.2008р. Повний текст рішення оформлений та
підписаний 18.04.2008р.

На
підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу  України, суд   -

ВИРІШИВ:

1)          Позов задовольнити.

2)          Зобов'язати Комунальне підприємство
«Роздольненський центральний ринок» (96200, смт. Роздольне, вул. Євпаторійське
шосе, 1Т, ідентифікаційний код 25133713) усунути перешкоди у користуванні
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
земельною ділянкою №1 площею 0,0125га в смт. Роздольне по вул. Калініна,
переданою фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) за договором оренди землі від 10.01.2007р., укладеному між
Роздольненською селищною радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) шляхом знесення за власний рахунок
незаконних будівель, які розташовані на земельній ділянці №1 площею 0,0125га в
смт. Роздольне по вул. Калініна, та вивезення будівельних матеріалів за власний
рахунок, які розташовані на земельній ділянці №1 площею 0,0125га в смт.
Роздольне по вул. Калініна, переданої фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) за договором оренди землі від
10.01.2007р., укладеному між Роздольненською селищною радою та фізичною особою
- підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1), які були
завезені Комунальним підприємством «Роздольненський центральний ринок» (96200,
смт. Роздольне, вул. Євпаторійське шосе, 1Т, ідентифікаційний код 25133713)
протягом 10-ті днів з дати набрання рішенням законної сили.

3)           Стягнути з Комунального підприємство
«Роздольненський центральний ринок» (96200, смт. Роздольне, вул. Євпаторійське
шосе, 1Т, ідентифікаційний код 25133713) на користь фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 85 грн. державного мита та 118
грн. витрат зі сплати послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Видати
накази після набуття рішенням законної сили.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Ковтун  Л.А.