РІШЕННЯ

"11" квітня 2008 р.

Справа № 5/92-918

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

За позовом Міського споживчого товариства "Діброва" вул. Шевченка, 42, м. Кременець, Тернопільська область

до відповідача Кременецького бюро технічної інвентаризації вул. Шевченка, 75, м. Кременець, Тернопільська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Волинь", вул.Дубенська,148, м. Кременець, Тернопільська область

про реєстрацію права власності та видачу свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення.

Суть справи:

Міське споживче товариство "Діброва" звернулося в господарський суд Тернопільської області з позовом до Кременецького бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності та видачу свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення площею 227,4 кв.м, яке розташоване за адресою м.Кременець, вул..Дубенська, 148.

Ухвалою суду від 16.11.2005р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Волинь", м. Кременець, Тернопільської області та зупинено провадження у даній справі до закінчення провадження у справі №3/241-2977.

Ухвалою суду від 21.03.2008р. провадження у справі №5/92-918 поновлено і розгляд справи призначено на 11.04.2008р.

Представники сторін та третьої особи в судове засідання 11.04.2008р. не з’явилися., хоча про час та місце розгляду спору були повідомлені належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення –ухвали суду від 21.03.2008р., знаходяться в матеріалах справи)

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарським судом встановлено наступне:

Відповідно до розділу 1 глави 23 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі осіб. Власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії. які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Усі суб'єкти права власності с рівними перед законом.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом ( ст.328 ЦК України).

23 грудня 2003р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Волинь», (Продавець) та міським споживчим товариством «Діброва»(Покупець), позивачем по справі, укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 227,4кв.м., яке розташоване за адресою: вул. Дубенська, 148, м.Кременець, і яке по акту передачі приймання від 20.01.2004р. було передано позивачу.

Згідно з п. 1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджено наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. №7/5, далі –Тимчасове положення, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до п.1 Додатку до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, до правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна належать договори, за якими відповідно до законодавства передбачався перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, лізингу, предметом яких є нерухоме майно.

25 лютого 2004р. позивач звернувся з заявою на ім’я начальника Кременецького бюро технічної інвентаризації, в якій просив зареєструвати вищезазначений договір купівлі-продажу та акт передачі на придбане нерухоме майно, додавши до заяви зазначені договір та акт.

Реєстратором Кременецького РБТІ за результатами розгляду заяви позивача прийнято рішення від 15.03.2004р. про відмову в реєстрації даного договору.

Вважаючи дане рішення реєстратора незаконним Міське споживче товариство "Діброва"

звернулося в господарський суд з позовом до Кременецького бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності та видачу свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення, придбане ним за вищезазначеним договором купівлі-продажу від 23.12.2003р., за яким господарським судом було порушено провадження у даній справі (№5/92-918).

Ухвалою суду від 16.11.2005р. було зупинено провадження у даній справі до закінчення провадження у справі №3/241-2977 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Волинь“, м.Кременець, до Міського споживчого товариства «Діброва», третьої особи: Кременецького районного комунального бюро технічної інвентаризації , м. Кременець, про визнання недійсним договору купівлі-продажу приміщення ресторану ТзОВ “ Волинь “ від 23.12.2003 року, укладеного між ТзОВ “ Волинь “ та міським споживчим товариством “Діброва“ та скасування його.

23 березня 2006 року господарським судом Тернопільської області винесено рішення по справі № 3/241-2977, яким позов задоволено та визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 23 грудня 2003 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Волинь" м. Кременець вул. Дубенська, 148 Тернопільської області та міським споживчим товариством "Діброва" м. Кременець вул. Шевченка, 42 Тернопільської області щодо купівлі-продажу майна –приміщення ресторану "Волинь" у м. Кременці вул. Дубенська, 148 Тернопільської області з моменту його заключення, як такий, що укладений з порушенням і всупереч чинного законодавства України.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 16.01.2007 року дане рішення господарського суд залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 12 квітня 2007 року касаційну скаргу міського споживчого товариства "Діброва" задоволено частково: рішення господарського суду Тернопільської області від 23 березня 2006 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 16 січня 2007 року у справі за № 3/241-2977 скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції в іншому складі.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 19.11.2007р. у справі № 10/124-2179 (3/241-2977) в позові відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 28.01.2008р. рішення господарського суду Тернопільської області від 19.11.2007р. у справі № 10/124-2179 (3/241-2977) скасовано та прийнято нове рішення, яким позов задоволено, а саме: визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 23 грудня 2003 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Волинь" м. Кременець вул. Дубенська, 148 Тернопільської області та міським споживчим товариством "Діброва" м. Кременець вул. Шевченка, 42 Тернопільської області щодо купівлі-продажу майна –приміщення ресторану "Волинь" у м. Кременці вул. Дубенська, 148 Тернопільської області, з моменту його укладення та зобов’язано Міське споживче товариство «Діброва»повернути ТзОВ «Волинь»приміщення ресторану ТзОВ «Волинь»площею 227,4 кв.м, а в свою чергу ТзОВ «Волинь»зобов’язано повернути Міському споживчому товаристу «Діброва»кошти в сумі 40325грн.00коп.

При таких обставинах у позивача –міського споживчого товариства «Діброва»на день розгляду справи відсутні правові підстави для реєстрації за ним права власності на нежитлове приміщення площею 227,4 кв. м, яке розташоване за адресою м.Кременець, вул..Дубенська, 148 та видачі свідоцтва про право власності на дане нежитлове приміщення, а відтак його позовні вимоги про зобов’язання відповідача –Кременецьке районне бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності та видачу свідоцтва про право власності на дане нежитлове приміщення безпідставні і задоволенню не підлягають.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1.          В позові - відмовити.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття рішення через місцевий господарський суд.

Суддя