РІШЕННЯ

"24" березня 2008 р.

Справа № 12/4-57

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком”, м. Київ, в особі Центру Телекомунікаційних послуг Тернопільської філії ВАТ “Укртелеком”, вул. В.Чорновола,4, м. Тернопіль

до відповідача: Тернопільської міської ради, вул. Листопадова,5, м. Тернопіль

олочиського кої ради, вул. Грушевського,2, м. Скалат, Підволочиський

про: визнання права власності

За участю представників сторін:

позивача: Казанська Н.Ю. - юрисконсульт, довіреність №18-02/55 від 26.12.2007р.

відповідача: Мелішкевич М.С. - юрисконсульт, довіреність №266/01 від 12.02.2007р.

Суть справи:

Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком", м. Київ, в особі Центру телекомунікаційних послуг Тернопільської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м. Тернопіль, надалі позивач, звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності на дизельну електростанцію, що розташована за адресою вул. Мазепи,3, в м. Тернопіль за ВАТ "Укртелеком" в особі Центру телекомунікаційних послуг тернопільської філії ВАТ "Укртелеком". Також просить суд зобов'язати бюро технічної інвентаризації оформити та видати Свідоцтво про право власності на дизельну електростанцію, здійснити державну реєстрацію права власності та видати витяг із Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на рішення Тернопільської міської ради від 13.10.2004р. №4/13/23 "Про видачу документів на право користування землею ВАТ "Укртелеком", план - схему розташування земельної ділянки, кадастровий - план, Акт перенесення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі та про передачу межових знаків для забезпечення їх схоронності від 06.05.2005р., договір оренди землі від 06.05.2005р., Акт прийому - передачі земельної ділянки за адресою вул. Мазепи,3, м. Тернопіль від 14.07.2005р., експертний висновок №33, висновок на проект будівництва №47 від 15.02.2007р. та інші матеріали.

Представник позивача позовні вимоги підтримує. Разом з тим, в судовому засіданні, 24.03.2008р., подав клопотання від 21.03.2008р. №11/946 про уточнення позовних вимог, в якому просить суд визнати право власності на будівлю дизельної електростанції, загальною площею 36,3 кв.м., що розташована за адресою вул. Мазепи,3, в м. Тернопіль за ВАТ “Укртелеком”.

Суд приймає клопотання позивача про уточнення позовних вимог, оскільки подане у відповідності до ст. 22 ГПК України, прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб не порушує.

Представник відповідача позовні вимоги не визнає, відзив на позов не подав. В судовому засіданні стверджує, що самочинний збудований об'єкт не може бути в установчому законом порядку введений в експлуатацію та відповідно зареєстрований. Тому в особи, яка його побудувала, не може виникнути право власності на нього. Будівництво було здійснене позивачем без дотримання передбаченого законом порядку його здійснення і не може бути законною підставою для виникнення права власності на такий об'єкт.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін в судових засіданнях, судом встановлено.

У відповідності до положень Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Стаття 376 Цивільного кодексу України передбачає, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм. Також, згідно ч. 2 даної статті особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.

Як стверджує позивач у позовній заяві відкритим акціонерним товариством “Укртелеком” була побудована автоматизована дизельна електростанція на земельній ділянці в м. Тернополі по вул. Мазепи,3. Будівництво та введення в експлуатацію дизельної електростанції здійснювалося без отримання належних дозволів на виконання будівельних робіт.

Згідно поданих позивачем матеріалів 30 грудня 1968 року комісією був складений Акт прийому в експлуатацію завершеного об'єкту будівництва “Будівництво районної АТС-3 і мережі м. Тернополя”.

За твердженням позивача дизельна електростанція була введена в експлуатацію одночасно із введенням в експлуатацію АТС-3, а саме 30.12.1968р., так як дизельна електростанція є складовою невід'ємною частиною АТС-3. Згідно довідки Державного архіву Тернопільської області від 29.02.2008р. №121 акту державної комісії про прийняття в експлуатацію дизельної електростанції, яка розташована на вул. Мазепи,3, в м. Тернополі за 1968 рік не виявлено.

Довідкою Тернопільського міського району електромереж від 18.02.2008р. №51 було проінформовано позивача, що відповідно до ДВН 8.2.5-23-2003 “Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення” п. 2.3 “Електропостачання приймачів І-ї категорії здійснюється від двох незалежних джерел живлення. Так, першим джерелом електропостачання АТС-24 по вул. Л.Українки,25, є п/ст 100/10 “Галицька”, а АТС-53 по вул. Мазепи п/ст 110/10 “Загребелля”, другим незалежним джерелом живлення є дизельна електростанція, тому експлуатація резервних дизельних електростанцій, які встановленні в приміщенні АТС є обов'язковою вимогою.

Також, згідно довідки Управління містобудування та архітектурного комплексу Тернопільської міської ради від 19.02.2008р. №313/09 споруди дизельних електростанцій, які живлять АТС-24 по вул. Л.Українки та АТС-53 по вул. Мазепи являються складовою невід'ємною частиною діючих АТС.

Разом з тим, як вбачається із матеріалів справи 13 жовтня 2004 року Тернопільською міською радою прийняте рішення №4/13/23 “Про видачу документів на право користування землею ВАТ “Укртелеком”, яким було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною та вирішено надати терміном на п'ять років в оренду земельну ділянку площею 0,0216 га. для обслуговування дизельної електростанції за адресою вул. Л.Українки,25, і земельну ділянку площею 0,0116 га. для обслуговування дизельної електростанції за адресою вул. Мазепи,3.

06 травня 2005 року між Тернопільською міською радою (орендодавець) та ВАТ “Укртелеком” (для центру технічної експлуатації міського телефонного зв'язку Тернопільської філії ВАТ “Укртелеком” (орендар) був укладений договір оренди землі, за умовами якого Тернопільська міська рада на підставі рішення міської ради від 13.10.2004р. №4/13/23 надала, а ВАТ “Укртелеком” (для центру технічної експлуатації міського телефонного зв'язку Тернопільської філії ВАТ “Укртелеком” прийняло в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Тернополі по вул. Мазепи,3, терміном на п'ять років.

Згідно п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 116 кв.м., в тому числі 48 кв.м. - дизельна електростанція, 68 кв.м. - територія для обслуговування дизельної електростанції.

Актом прийому-передачі від 14.07.2005р. сторони по договору оренди засвідчили факт передачі земельної ділянки площею 116 кв.м. за адресою вул. Мазепи,3, для обслуговування дизельної електростанції.

Позивачем по справі долучений робочий проект на будівництво дизельної в м. Тернополі по вул. Мазепи,3, експертний висновок №33 від 16.01.2007р. ТМУ ГУ МНС України в Тернопільській області, висновок на проект будівництва №47 від 15.02.2007р., а також інвентарну справу на дизельну АТС-33 по вул. Мазепи,3.

У відповідності до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була її відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожен суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів шляхом визнання права.

За таких обставин, враховуючи надання органом місцевого самоврядування земельної ділянки в користування під збудоване нерухоме майно, а також враховуючи розроблення Тернопільською філією ВАТ “Укртелеком” робочого проекту на будівництво дизельної, дані інвентарної справи на дизельну АТС-33 по вул. Мазепи,3, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності слід задовольнити.

Відповідно до Конституції України судові рішення, які набрали законної сили, обов’язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України державне мито та судові витрати з відповідача з стягуються.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 82, 83, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за відкритим акціонерним товариством “Укртелеком” (б-р Т.Шевченка,18, м. Київ, ідент. код 21560766) право власності на будівлю дизельної електростанції, загальною площею 36,3 кв.м., що розташована за адресою вул. Мазепи,3, в м. Тернополі.

Суддя