ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.04.08
р.
Справа № 31/18пн

Господарський
суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового
засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Приватного
підприємця ОСОБА_1 м.Красноармійськ

до
відповідача Красноармійської міської ради Донецької області

про
визнання права власності на незавершене будівництво: будівлю міні - будинку
побуту, за адресою: м.Красноармійськ, м-н Шахтарський в районі б.24

В
присутності представників сторін:

від
позивача: ОСОБА_2 - довіреність

від
відповідача: Кіш Ю.А. - довіреність

ВСТАНОВИВ:

Приватний підприємець  ОСОБА_1 м.Красноармійськ звернувся із позовом
до Красноармійської міської ради Донецької області про визнання права власності
на незавершене будівництво: будівлю міні - будинку побуту, розташоване за
адресою: м.Красноармійськ, м-н Шахтарський в районі б.24.

В обґрунтування вимог позивач
посилається на те, що ним зведений будинок, який на теперішній час знаходиться
в незавершеному стані, однак для отримання кредиту в банку під заставу
незавершеного будівництва необхідне свідоцтво на право власності на спірний
об'єкт нерухомості, яке може бути видане КП „Бюро технічної інвентаризації” на
підставі рішення суду. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не
порушує інтереси інших осіб і відповідно до ст.331 просить суд визнати за ним
право власності на спірний об'єкт нерухомості.

Відповідач
надав відзив, згідно якого зазначив, що проти позову не заперечує і вважає
позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Технічна фіксація судового процесу не
здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив
наступне.

21.03.2007р
позивач отримав дозвіл на виконання будівельних робіт №8 щодо виконання
будівельних робіт з будівництва міні - будинку побуту в районі будинку №24 на
мікрорайоні Шахтарський в м.Красноармійську.

Комунальним
підприємством „Архітектурно - виробниче бюро” був виданий ордер на виконання
земляних робіт на період з 01.04.2007р по 01.08.2007р.

Позивач
отримав довідку по узгодженню проектно - кошторисної документації підключення
інженерних мереж на об'єктах торгівлі та сфери послуг при новому будівництві та
реконструкції за адресою: м-н Шахтарський в районі будинку №24.

Рішенням
Виконавчого комітету Красноарміської міської ради №190 від 21.04.2004р був
затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для
будівництва та обслуговування міні - будинку побуту (для роздрібної торгівлі та
комерційних послуг) в районі будинку №24 на мікрорайоні Шахтарський та передана
позивачу земельна ділянка площею 0,0274га.

Між
позивачем та Красноармійською міською радою був укладений договір оренди землі
від 27.05.2004р, згідно якого ПП ОСОБА_1 отримав  земельну ділянку в оренду площею 0,0274га
строком на 5 років, за адресою: м.Красноармійськ, мкр.Шахтарський  в районі будинку №24.

На
момент звернення із позовом до суду позивачем виконана основна частина робіт, а
саме зведено будинок, зроблена покрівля, зроблені фасадні роботи та проведено
підключення до міських мереж.

КП
„Бюро технічної інвентаризації” були зроблені зведений акт вартості,
оцінювальний акт та експлікація внутрішньої площі  міні - будинку побуту, розташованого за адресою:
мкр.Шахтарський, район будинку №24 м.Красноармійськ.

Господарський
суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що
право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення
права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до п.3 ст.331 у  разі
необхідності зазначена особа
може   укласти   договір
щодо  об'єкта  незавершенного будівництва,  право
власності  на  який
реєструється органом, що здійснює
державну  реєстрацію  прав на нерухоме майно на підставі документів,  що
підтверджують  право  власності
або користування земельною
ділянкою   для  створення
об'єкта  нерухомого  майна, проектно-кошторисної  документації, а також документів, що містять
опис об'єкта незавершеного будівництва.

Незакінчене будівництво, а саме:
будівля міні - будинку побуту на мікрорайоні Шахтарський в районі будинку №24
м.Красноармійськ знаходиться на
земельній ділянці, яка надана позивачу в оренду згідно договору оренди
земельної ділянки на підставі рішення Красноармійської міської ради для
будівництва та обслуговування міні - будинку побуту, будівництво велось на
підставі затвердженої в установленому порядку проектно - технічної документації
та дозволу на виконання будівельних робіт і відповідач не заперечує проти
визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва за позивачем.

Позивач пояснив суду, що не має
фінансової можливості звершити будівництво, тому просить визнати його право
власності на незавершене будівництво, а також надав висновок щодо вартості
двоповерхової будівлі міні будинку побуту, розташованого за адресою:
м.Красноармійськ, м-н Шахтарський, район будинку №24, який  містить опис об'єкту незавершеного
будівництва і зазначено, що процент готовності будівлі будинку побуту складає -
70 відсотків.

З урахуванням зазначеного,
господарський суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають
задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються
на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись
ст.328, 331  ЦК України, ст. 12, 33,
49,  82 - 85 ГПК України, господарський
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
Приватного підприємця  ОСОБА_1
м.Красноармійськ до Красноармійської міської ради Донецької області про
визнання права власності на незавершене будівництво: будівлю міні - будинку побуту,
розташоване за адресою: м.Красноармійськ, м-н Шахтарський в районі б.24
задовольнити.

Визнати
за Приватним підприємцем  ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) право власності на незавершене будівництво: будівлю
міні - будинку побуту, розташоване за адресою: м.Красноармійськ,
мікрорайон  Шахтарський в районі будинку
24.

Судові витрати у справі покласти на
позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом
10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя
Ушенко Л.В.