ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.04.08 р.                     Справа № 16/26

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

При секретарі Муравйовій М.В. , розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційна контора №4 Ленінського району м.Донецька, м.Донецьк

до відповідача Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком”, Донецької філії “Центр комуникаційних послуг”, м.Донецьк

про стягнення 7206 грн. 30

За участю представників сторін :

від позивача: Гладких О.М. – за довіреністю

від відповідача: Доулетов О.А. – за довіреністю

В С Т А Н О В И В: в судовому засідання було оголошено перерву згідно ст.77 ГПК України до 01.04.2008р.

Ухвалою господарського суду Донецької області 22.02.08р. порушено провадження по справі за позовом Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційна контора №4 Ленінського району м.Донецька, до Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком”, Донецької філії “Центр комуникаційних послуг”, м.Донецьк, про стягнення 7 206 грн. 30 коп. За вказаною позовною заявою, розгляд справи призначено на 11.03.2008р. – 10 год. 00 хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано ,на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів . Крім цього, роз’яснено вимоги ст.811 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

У відповідності до п.п.2, 3, 4 частини ст.129 Конституції України, основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Ст.33 Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна від 05.10.2006р. , на акт приймання- передачі від 05.10.2006р.

Згідно ч.4. ст. 22 ГПК України - позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову , збільшити розмір позовних вимог та умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках , передбачених ст. 5 цього Кодексу в цій частині , відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Позивачем в судовому засіданні в порядку ст. 22 ГПК було надано клопотання № 120 від 01.04.2008р. , яким позивач зменшує позовні вимоги з арифметичної помилки, з приводу чого заборгованість за договором оренди складає на момент слухання справи 6 860 грн. 35 коп.

Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі , про що свідчить акт звірки розрахунків за період з січня 2007 року по січень 2008року ( включно) .

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд, встановив :

Між Комунальним підприємством “Житлово-експлуатаційна контора №4 Ленінського району м.Донецька (Орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством “Укртелеком”, Донецької філії “Центр комуникаційних послуг”, м.Донецьк (Орендатор) укладено договір оренди нерухомого майна від 05.10.2006р.

Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Дослідивши Договір, суд вважає, що цей правочин за своїм змістом та своєю правовою природою є договором майнового найму (оренди) комунального майна, який підпадає під правове регулювання норм статей 759-786 ЦК України та Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно пункту 9.1. договору договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 05.09.2007р.

Відповідно до п. 1.1. , п.2.1. договору орендодавець передає, а орендатор приймає у тимчасове платне володіння та користування нежитлового приміщення загальною площею 42 , 3 кв.м. на 1 поверсі будівлі , що розташована за адресою : м.Донецьк , вул. Купріна , 50 для розміщення відділення “ Телекомсервіс” .

Розмір щомісячної плати за орендоване Приміщення становить 828 грн. 47 коп. без ПДВ, причому оплата провадиться щомісяця, до 15 числа поточного місяця, на що вказують пункти 3.1. та 3.5. Договору.

Вартість комунальних послуг , затрат на утримання території , вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо домових мереж не входить в суму орендної плати та виплачується орендатором окремо на підставі договорів ( п.3.6. договору ) .

Згідно пункту 9.3 Договору, статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та статті 764 ЦК України, після закінчення строку дії договору його дівю молже бути продовжено на підставі розпорядження Донецького міського голови .

Згідно з п.п. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 797 Цивільного кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивачем послуги з оренди були виконані належним чином , що підтверджується актом прийому-передачі від 05.10.2006р. , актом звірки , підписаним обома сторонами за період з січня 2007 року по січень 2008 року ( включн, на загальну суму 16 772 грн. 49 коп. ( уточнений розрахунок в порядку ст.22 ГПК України) , що підтверджується матеріалами справи та не спростовано відповідачем.

Відповідач свої зобов’язання щодо оплати за спірним договором належним чином не виконав ( часткова оплата в розмірі 9 912 грн. 14 коп.- уточнення в порядку ст.22 ГПК України ) , у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 6 860 грн 35 коп. – по орендній платі за договором від 05.10.2006р. , яка підтверджена матеріалами справи, визнана відповідачем і підлягає стягненню .

В судовому засіданні 01.04.2008р. позивачем був наданий двосторонній акт звірки розрахунків станом на 01.02.2008р., згідно якого сума боргу залишилась незмінною та складає 6 860 грн. 35 коп.

Надані документи були прийняті судом як докази по справі в розумінні ст.33-34 ГПК України .

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України в повному обсязі .

На підставі ст.ст. 526, 527, 762, 797 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційна контора №4 Ленінського району м.Донецька, до Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком”, Донецької філії “Центр комуникаційних послуг”, м.Донецьк, про стягнення 6 860 грн. 35 коп. , задовольнити повністю .

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком”, Донецької філії “Центр комуникаційних послуг”, м.Донецьк , пр-т Комсомольський , 22 ( р/р 260004632 в ДОД АППБ “ Аваль” , МФО 335076 Ю ЗКПО 01183764 ) на користь Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційна контора №4 Ленінського району м.Донецька , вул. Пухова , 8 ( р/р 2 в Ленінському відділенні № 6111 ВАТ “ ГОБУ” , МФО 394073 , ЗКПО 30962099) - 6 860 грн. 35 коп – заборгованість по орендній платі по договору оренди нерухомого майна від 05.10.2006р. , 102 грн. 00 коп. - державного мита, 118 грн. 00 коп. –плати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

Рішення підписане 01.04.2008р.

Суддя Манжур В.В.

Надруковано 3 прим.

1 прим. – у справу

2 прим. – сторонам

Виконавець – Подолян О.О.