ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.01.2008 р. Справа № 8/554

За позовом Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №5, 36021 м.Полтава, вул.Красіна, 63

до відповідача Відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" вособі Полтавського обласного Управління ВАТ "Державного ощадного банку України", 36000 м.Полтава, вул.Котляревського, 22

про спонукання до укладення договору власників нежитлових приміщень

Суддя Плеханова Л.Б.

Представники:

Від позивача Януш Г.І., дор. від 04.01.08 р.

Від відповідача не з"явився

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №5 до Відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі Полтавського обласного Управління ВАТ "Державного ощадного банку України" про спонукання до укладення договору власників нежитлових приміщень.

Відповідач позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ст.24 подав клопотання про заміну первісного відповідача на належного, а саме: Відкрите акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі Полтавського обласного Управління ВАТ "Державний ощадний банк України".

Суд задовольняє дане клопотання.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Нежитлове приміщення по вул.Ціолковського, 2 загальною площею 109,3 кв.м. розташоване на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку, який є комун вільною власністю міста та знаходиться на балансі ГЖЕД-5 .

Дане нежитлове приміщення використовується під відділення ВАТ "Державний ощадний банк України" № 43/078.

Відповідно до ст.382 Цивільного Кодексу України ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Полтавського обласного Управління ВАТ "Державний ощадний банк України" є співвласником будинку по вул.Ціолковського, 2 та згідно зі ст.360 ЦК України, зобов"язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст.13 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" № 2866 від 29.11.2001 р. укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексу та управителем будинку є обов"язковим.

11.07.2007 р. Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця № 5 з дотриманням вимог, передбачених ст.181 Господарського Кодексу України, звернулася до ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Полтавського обласного Управління ВАТ "Державний ощадний банк України" з пропозицією укласти договір відносин власників нежитлових приміщень та управителя № 39 від 10.07.2007 року, надіславши стороні підписані два примірники проекту договору.

ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Полтавського обласного Управління ВАТ "Державний ощадний банк України" у встановлений законом строк відповіді не надав.

Відповідно до п.3, 4 ст.181 ГК України сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частин першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання проекту договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірника протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Згідно з ч.3 ст.179 ГК України укладення господарського договору є обов"язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов"язковим для суб"єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов"язковості укладення договору для певних категорій суб"єктів господарювання чи органів державної влади або місцевого самоврядування.

Договір відносин власників нежитлових приміщень та управителя є обов"язковим до укладання, що визначено ст.13 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" № 2866 від 29.11.2001 р., п.1 ч.3 сит.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" № 1875 від 24.06.2004 р.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про відповідальність суб"єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" № 686 від 20.05.1999 р. суб"єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території. обов"язковою умовою договорів про надання комунальних послуг та утримання прибудинкової території є незабезпечення виконання зобов"язань відповідно до чинного законодавства України..

Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця № 5 надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території, перелік яких встановлений чинним законодавством України. Споживач - ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Полтавського обласного управління ВАТ "Державний ощадний банк України", отримує житлово-комунальні послуги підприємства позивача, але всупереч законодавству ухиляється від сплати за них. Ч.5 п.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"" Зобов"язує споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором.

Ст.649 ЦК України визначає, що розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади АРК, органу місцевого самоврядування та інших випадків, встановлених законом, вирішуються судом.

Відповідно до ч.5 ст.78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову.

Позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню .

На підстави викладеного та керуючись ст.ст. 360,382 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 78, 82-84 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Спонукати ВАТ "Державний ощаднийбанк України" в особі Полтавського обласного Управління ВАТ "Державний ощадний банк України", 36000 м.Полтава, вул.Котляревського, 22 укласти з Госпрозрахунковою житлово-експлуатаційною дільницею № 5, 36021 м.Полтава, вул.Красіна, 63 (р/р 260023232 в АБ "Полтава-Банк", МФО 331489, ЗКПО 13961758) договір відносин власників нежитлових приміщень та управителя № 39 від 10.07.2007 р.

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі Полтавського обласного Управління ВАТ "Державного ощадного банку України", 36000 м.Полтава, вул.Котляревського, 22 (код 00906367, р/р 2638, МФО 331605, ПОФ АППБ "Аваль") на користь Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №5, 36021 м.Полтава, вул.Красіна, 63 (р/р 260023232 в АБ "Полтава-Банк", МФО 331489, ЗКПО 13961758) - 85,00 грн. витрат по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн..

Видати наказ при набранні цим рішенням законної сили.

Суддя                                         Плеханова Л.Б.