СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04"
березня 2008 р.

Справа  № 28/303-07-8839

За
позовом   Комунальний заклад
"Одеська загальноосвітня санаторна школа-інтернат №6 I-II ступенів для
дітей, хворих на сколіоз;

до
відповідача   Фізична особа-підприємець
ОСОБА_1

про
стягнення 11761,95грн.

Суддя
Гуляк Г.І.

Представники:

Від
позивача:      Скотніков О.М.  -за дорученням;

Від
відповідача:  не з'явився

Суть
спору:  позивач -Комунальний заклад „Одеська
загальноосвітня санаторна школа-інтернат №6-ІІ ступенів для дітей, хворих на
сколіоз звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою про
стягнення 11 761,95 гривень з Фізичної особи-підприємець ОСОБА_1.

Відповідач
про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, у судове
засідання не з'явився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив
на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, у зв'язку з чим
справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК
України.

Дослідивши
матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

1 червня
2004 року між Комунальним закладом
«Одеська загальноосвітня санаторна школа-інтернат № 6 І-ІІ ступенів для
дітей хворих на сколіоз»(орендодавець) за погодженням з Управлінням обласної
ради з майнових відносин був укладений договір
оренди нежитлових приміщень за №12 з фізичною особою -підприємцем
ОСОБА_1 (орендар). За умовами якого, позивач (орендодавець)  передає, а відповідач (орендар) приймає в
строкове платне користування нежитлову будівлю загальною площею 25 кв.м., яка
знаходиться за адресою: місто Одеса вул..Ясиновського,3-а, під розміщення
магазину спецодягу.

Також
1 серпня 2006 року між Комунальним закладом
«Одеська загальноосвітня санаторна школа-інтернат № 6 І-ІІ ступенів для
дітей хворих на сколіоз» (орендодавець) за погодженням з Управлінням обласної
ради з майнових відносин був укладений договір
оренди нежитлових приміщень за №3 з фізичною особою -підприємцем
ОСОБА_1. За умовами якого, позивач (орендодавець)  передає, а відповідач (орендар) приймає в
строкове платне користування нежитлову будівлю загальною площею 243,2 кв.м.,
яка знаходиться за адресою: місто Одеса вул..Ясиновського,3-а, з метою
розміщення швейного виробництва.

Відповідно
до п. 2.1 договору від 01.06.2004 р. та від 01.08.2006 р. приміщення вважається
переданим у користування з моменту підписання договору.

Згідно
п. 3.1. договорів від 01.06.2004 р. та договору від 01.08.2006 р. орендна плата
переховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за
звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної
плати, визначеної за перший місяць після укладення договору оренди, яка
становить 150 гривень за договором №12 за оренду приміщення магазину та 4767,18
гривень за договором №3 за оренду швейного цеху.

Строк
дії договору №12 від 01.06.04 року відповідно до п. 9.1, узгоджено сторонами до
1 червня 2007 року та за договором №3 від 01.08.06 року до 25 червня 2007 року.

У
зв'язку зі зміною Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду
державного майна з 1 січня 2007 року орендні ставки зросли на 15 %. 28.02.2007
року позивач надіслав лист з пропозицією про дострокове припинення договорів
оренди та відповідачем була прийнята пропозицію, 30.03.2007 року сторони
підписали акт прийому-передачі орендованого майна.

Згідно
бухгалтерських документів позивача на момент розірвання договорів відповідач не
сплатив орендну плату у повному обсязі. Відповідно до п. 3.1 договорів орендна
плата не враховує ПДВ, експлуатаційні витрати Орендодавця по утриманню об'єкта
оренди, податок на землю, які сплачуються Орендарем на підставі виставлених
Орендодавцем рахунків за ставками, що діють на час сплати.

Згідно
рахунку №81 виставленого Орендарю до сплати загальна орендна плата за березень
2007 року склала 11516,15 гривень.

Комунальний
заклад «Одеська загальноосвітня санаторна школа-інтернат № 6 І-ІІ ступенів для
дітей хворих на сколіоз»є балансоутримувачем майна територіальної громади,
управління яким здійснює Одеська обласна Рада. Відповідно до п. 3.2 Статуту
Комунального закладу «Одеська загальноосвітня санаторна школа-інтернат № 6 І-П
ступенів для дітей хворих на сколіоз»майно складають матеріальні та
нематеріальні активи , а також інші цінності, вартість яких відображена на його
самостійному балансі.

За
таких обставин позивач звернувся до суду з позовом про примусове стягнення
заборгованості по орендній платі та штрафних санкцій з фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1.

Проаналізувавши
наявні у справи  докази та давши їм
правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно
до ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові
зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні
господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну
господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а
управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських
відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей,
передбачених цим Кодексом.

Згідно
до ст.193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст. 525, 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно
до вимог ч.3 ст. 285 ГК України та ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду
державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно
до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Пунктом
3.3 договорів встановлено, що орендна плата, сплачена несвоєчасно або не в
повному обсязі, сплачується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової
ставки НБУ, що діє у період, за який сплачується пеня, за кожен день
прострочення, включаючи день оплати.

Заборгованість
у відповідача, відповідно до умов договору про строки оплати а саме п. 3.1
договору, виникла на 11 число місяця, наступного за звітним, тобто - перший
несплачений рахунок було виставлено за березень 2007 року - 11 квітня 2007
року, тому обчислення пені починається з 11 квітня 2007 року.

Відповідно
до ч.6 ст. 232 ПІК України нарахування штрафних санкцій за прострочення
виконання зобов'язань, якщо інше не встановлено законом або договором,
припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За
таких обставин суд доходить висновку про правильність нарахування суми пені в
розмірі 245,80 гривень.

Враховуючи,
що відповідач, в порушення вимог ст.33 ГПК України, не надав доказів внесення
орендної плати згідно до п.3.1 договорів, позовні вимоги Комунального
закладу  «Одеська загальноосвітня
санаторна школа-інтернат № 6 І-ІІ ступенів для дітей хворих на сколіоз” є
обґрунтованими.

Оскільки
відповідач не скористався своїм правом щодо участі у справі та надання заяв,
суд доходить висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Згідно
до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по
сплаті державного мита на ІТЗ судового процесу
слід покласти на відповідача.

Керуючись
ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.  Позов задовольнити повністю.

2.
Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ
НОМЕР_1) на користь Комунального закладу «Одеська загальноосвітня санаторна
школа-інтернат № 6 НІ ступенів для дітей, хворих на сколіоз». (65020, м. Одеса,
вул. Ясіновського,3-А, , р/р 3541 в ГУДКУ в
Одеській області, МФО 828011, код ОКПО 23862106) заборгованість по орендній
платі в сумі 11516 /одинадцять тисяч п'ятсот шістнадцять/ гривень 15 копійок,
пеню в сумі 245 /двісті сорок п'ять/ гривень 80 копійок,  витрати по сплаті державного мита в сумі 117
/сто сімнадцять/ гривень 62 копійки та витрати на ІТЗ судового процесу в сумі
118 /сто вісімнадцять/ гривень.

Рішення
суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ
видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Гуляк Г.І.