ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.05.08р.

Справа № 30/22-08

За позовом: комунального підприємства "Новокаховська дирекція єдиного замовника", м. Нова Каховка Херсонської області

До відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-виробнича компанія "Гарант", м. Дніпропетровськ

Про: стягнення заборгованості в розмірі 6049,48 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання : Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Соколовська Г.О., доручення від 23.04.2008 року № 308, юрист;

Попова В.Б., доручення від 23.04.2008 року № 309, представник

Від відповідача: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У:

Комунальне підприємство "Новокаховська дирекція єдиного замовника" (м. Нова Каховка Херсонської області) звернулося до господарського суду із позовною заявою та з уточненням позовних вимог (вих. №531 від 18.04.2008 року) просить стягнути з відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-виробнича компанія "Гарант" (м. Дніпропетровськ) заборгованість з орендної плати та витрат на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 6049,48 грн., витрати зі сплати державного мита у сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного договору №10 оренди комунального майна від 01.06.2006 року відповідач зобов'язаний вносити на розрахунковий рахунок позивача орендну плату, що становить 1098 грн. щомісяця без ПДВ відповідно до п.3.1 договору та суму з експлуатаційних витрат (п.4.3.15), яка становить 139,08 грн. на місяць без ПДВ.

Позивач зазначає, що відповідач ухиляється від виконання зобов'язань по договору у зв'язку з чим у нього склалася заборгованість у сумі 6049,48 грн. (рахунок №1057 від 25.04.2007 року).

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (ухали) №939, яке отримане відповідачем 06.05.2008 року.

Відзив на позов товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-виробнича компанія "Гарант" до суду не надало, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 24.04.2008 року на 22.05.2008 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи представниками позивача не заявлялось.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради №15 від 25.01.2005 року комунальні підприємства "Новокаховська дирекція єдиного замовника" та "Ольвія" призначені балансоутримувачами житлового фонду міста, що знаходяться на балансі виконкому.

01 червня 2006 року між комунальним підприємством "Новокаховська дирекція єдиного замовника" (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово-виробнича компанія "Гарант" (орендар) був укладений договір №10 оренди комунального майна, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове користування нежиле приміщення складу загальною площею 366 м2, що знаходиться по вул. Дзержинського, 11.

Вступ орендаря у користування майном наступає одночасно з підписанням сторонами цього договору та акту прийому-передачі майна (в якому визначається технічний стан приміщення та інженерного обладнання) (п.2.1 договору).

Орендна плата визначається за домовленістю сторін із розрахунку 3 грн. 1 м2 загальної площі (без ПДВ) і становить 13176 грн. на рік і 1098 грн. за перший місяць оренди (п.3.1 договору).

Відповідно до п.3.2 договору орендна плата перераховується орендарем на підставі рахунків КП "НК ДЄЗ" на оплату за оренду щомісяця до 10 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до п.4.3.15 договору орендодавець зобов'язується приймати участь у загальних витратах по управлінню та експлуатації житлового фонду, що становить 139,08 грн. в місяць (366м2х0,38грн.), на суму орендної плати орендар сплачує податок на додану вартість в розмірі, встановленому законодавством України (п.3.4 договору).

Комунальним підприємством "Новокаховська дирекція єдиного замовника" 11.01.2008 року направлено товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-виробнича компанія "Гарант" претензію №29 з вимогою сплатити заборгованість в сумі 6049,48 грн. та рахунок №1057 від 25.04.2007 року.

Позивач вважає, що відповідач неналежним чином виконує умови договору від 01.06.2006 року №10 оренди комунального майна в частині сплати орендної плати та витрат на утримання будинку та прибудинкої території, що є причиною виникнення спору.

Враховуючи положення п.4 розділу ІХ "Прикінцеві положення" Господарського кодексу України та п.4 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України, при вирішенні спору суд керується нормами Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Сторонами узгоджено, що орендодавець зобов'язується сплачувати орендну плату в розмірі 1098 грн. (4.3.2) та приймати участь у загальних витратах по управлінню та експлуатації житлового фонду, що становить 139,08 грн. в місяць (366м2х0,38грн.) –( п.4.3.15 договору).

Позивач зазначає, що відповідач не сплачує в повному обсязі орендну плату та витрати по управлінню та експлуатації житлового фонду, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в сумі 6049,48 грн.

11.01.2008 року позивач направив відповідачу претензію №29 з вимогою сплатити заборгованість в сумі 6049,48 та рахунок №1057 від 25.04.2007 року (а.с. 14).

Вищезазначену претензію відповідач отримав 16.01.2008 року (повідомлення про вручення поштового відправлення №266201), однак залишив без відповіді.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати та витрат на утримання будинку та при будинкової території у сумі 6049,48 грн. відповідач до суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-виробнича компанія "Гарант" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Метробудівська, 4к.246, ідентифікаційний код 33668187, рахунок 1748 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, код 33668187) на користь комунального підприємства "Новокаховська дирекція єдиного замовника" (74900, Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Дзержинського, 31, рахунок 1 в ВАТ "Мегабанк" м. Харків, МФО 351629, код ЗКПО 33141370) заборгованість з орендної плати та витрат на утримання будинку та при будинкової території у сумі 6049,48 грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн. та 118 грн. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 26.05.2008 року)