ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

27.05.2008

Справа №2-9/5025-2008

За позовом ТОВ "Вікінг", м.Євпаторія

До відповідача №1 Окунівської сільської ради Чорноморського району, с. Окунівка

до відповідача №2 Приватного підприємства "Мастер-97", м.Євпаторія

до відповідача №3 Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторія", м.Євпаторія

Про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій

Суддя ГС АР Крим Н.С.Пєтухова

Представники:

Від позивача – Чернецький А.М.- пред-к, дов. пост. від 23.04.2008 р.

Від відповідача №1 - не з’явився

Від відповідача №2 - не з’явився

Від відповідача №3 - не з’явився

Суть спору: Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом та просить визнати за ТОВ «Вікінг» право власності на оздоровчий комплекс «Вікінг» розташований за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Знаменське, комплекс будов і споруд №10 (урочище Беляус), що полягає: у літері «А» оздоровчий комплекс з мансардою і відкритим майданчиком: 1-й поверх площею 751,3 кв.м., 2-й поверх площею 715 кв.м, 3-й поверх площею 718,7 кв.м. Разом літер «А» загальною площею 2 599,0 кв.м. у літері «Б» кафе загальною площею 288,2 кв.м. у літері «Д» ізолятор загальною площею 38,0 кв.м. у літері «В» очисні споруди площею 33,4 кв.м. У літері «Г» щитова площею 5,8 кв.м. У літері «ТП» трансформаторна підстанція 2,18м. х 4,99м. і накопичувальні місткості площею 15,4 кв.м. Огорожі.

Крім того, позивач просить суд зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації» м. Євпаторія» провести правову реєстрацію за ТОВ «Вікінг» права власності на оздоровчий комплекс «Вікінг» розташований за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Знаменське, комплекс будов і споруд №10 (урочище Беляус), що полягає: у літері «А» оздоровчий комплекс з мансардою і відкритим майданчиком: 1-й поверх площею 751,3 кв.м., 2-й поверх площею 715 кв.м, 3-й поверх площею 718,7 кв.м. Разом літер «А» загальною площею 2 599,0 кв.м. у літері «Б» кафе загальною площею 288,2 кв.м. У літері «Д» ізолятор загальною площею 38,0 кв.м. у літері «В» очисні споруди площею 33,4 кв.м. У літері «Г» щитова площею 5,8 кв.м, в літері «ТП» трансформаторна підстанція 2.18м. х 4,99м. і накопичувальні місткості площею 15,4 кв.м. Огорожі.

Відповідач №1 явку свого представника у судове засідання не забезпечив. Від нього надійшов відзив на позов вих. №154 від 20.05.2008р., у якому він проти позову не заперечує та просить розглянути справу без участі свого представника.

Відповідач №2 явку свого представника у судове засідання не забезпечив. Від нього надійшов відзив на позов від 23.05.2008р., у якому він проти позову не заперечує та просить розглянути справу без участі свого представника.

Відповідач №3 явку свого представника у судове засідання не забезпечив. Відповідач №3 проти позову заперечує по мотивам, викладеним у відзиву на позов вих. №1107 від 15.05.2008р. Від відповідач №3 до дню судового засідання надійшов відзив на позов вих. №1216 від 22.05.2008р., у якому він проти позову не заперечує та просить розглянути справу без участі свого представника.

Справа розглядається на підставі наявних матеріалів у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, а також додатково надані документи, заслухавши пояснення представника позивача, суд –

В с т а н о в и в:

12.06.2004 р. між позивачем і Чорноморською районною державною адміністрацією АРК був укладений нотаріально завірений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований за реєстровим номером 1711.

Згідно п. 1.1. договору оренди, Чорноморська районна державна адміністрація передала в оренду позивачеві земельну ділянку кадастровий номер 01 256 873 00: 06: 001: 006 площею 0,27 га розташованою за адресою: Чорноморський район, Окуневській сільська рада, за межами населених пунктів, урочище Беляус.

Відповідно до п. 2.1 договір оренди був укладений строком на 49 років.

Згідно пункту 4.1 договору арени, вищезгадана земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування оздоровчого комплексу, тобто цільове призначення земельної ділянки - будівництво оздоровчого комплексу.

14.12.2003 р. Чорноморською СЕС був винесений висновок №30 за проектом будівництва позивачем оздоровчого центру на земельній ділянці наданим в довгострокову оренду згідно його цільового призначення. Згідно даного висновку був узгоджений проект оздоровчого комплексу «Вікінги» в Чорноморському районі АРК Окуневського сільської ради в районі урочища «Беляус».

15.03.2004 р. службою «Укрінвестекспертіза» міністерства архітектури і будівельної політики в АРК був наданій висновок №406А-2003, згідно даного висновку робочий проект оздоровчого комплексу «Вікінги» в Чорноморському районі АРК Окуневського сільської ради в районі урочища «Беляус» відповідає діючим нормам.

Згідно протоколу №8 засідання Республіканської містобудівної ради Міністерства архітектури і будівельної політики АРК від 15.04.2004 р. узгоджено розміщення оздоровчого комплексу «Вікінги» в Чорноморському районі АРК Окуневського сільської ради в районі урочища «Беляус».

Державним підприємством Кримський експертно-технічний центр держнаглядохоронпраці України 19.05.2004 р. був винесений експертний висновок Про.№10.30365345.1659-04. Згідно даного висновку проектна документація по будівництву оздоровчого комплексу «Вікінги» в Чорноморському районі АРК Окуневського сільської ради в районі урочища «Беляус» відповідає вимогам нормативних актів.

14.06.2004 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Чорноморського району було видано дозвіл на виконання будівельних робіт №38-04. Відповідно до даного висновку було дозволено будівництво оздоровчого комплексу «Вікінги» в Чорноморському районі АРК Окуневського сільської ради в районі урочища «Беляус».

Між позивачем і відповідачем приватним підприємством «Майстер-97» 19.03.2003 р. був укладений договір підряду по будівництву оздоровчого комплексу «Вікінги» в Чорноморському районі АРК Окуневського сільської ради в районі урочища «Беляус» Будівництво оздоровчого комплексу «Вікінги» приватним підприємством «Майстер-97» було виконане відповідно до проекту і закінчене в 2007 році. Будівельні роботи були прийняті позивачем в повному об'ємі і проведений розрахунок за весь об'єм виконаних робіт.

Вищевикладене підтверджує, що оздоровчий комплекс був побудований позивачем на земельній ділянці Окуневського сільської ради Чорноморського району АРК, що знаходиться в довгостроковій оренді у позивача, причому призначення даної земельної ділянки - будівництво і обслуговування оздоровчого комплексу, будівництво даного комплексу узгоджене зі всіма необхідними державними установами.

Після закінчення будівництва оздоровчого комплексу «Вікінги», Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації» м. Евпаторія» склало технічний паспорт на оздоровчий комплекс «Вікінги», проте не провело правову реєстрацію за власником ТОВ «Вікінг» даного нерухомого майна. Згідно технічного паспорта оздоровчий комплекс «Вікінги» в Чорноморському районі АРК Окуневського сільської ради в районі урочища «Беляус» складається з нижченаведених приміщень і будов: Оздоровчий комплекс літера «А», 1-й поверх площею 751,3 кв.м., 2-й поверх площею 715 кв.м, 3-й поверх з мансардою площею 718,7 кв.м. Разом загальною площею 2 599 кв.м. Кафе літера «Б» загальною площею 208,2 кв.м. Ізолятор літера «Д» загальною площею 38 кв.м. Очисні споруди літера «В» площею 33,4 кв.м. У літері «Г» щитова площею 5,8 кв.м, в літері «ТП» трансформаторна підстанція 2.18м. х 4,99м, I накопичувальні місткості площею 15,4 кв.м. Огорожі.

Виконавським комітетом Окуневського сільської ради Чорноморського району 24.03.2008 р. винесене рішення №40 «Про привласнення поштової адреси об'єкту -оздоровительному комплексу ТОВ «Вікінги». Згідно даного рішення виконавського комітету, оздоровчому комплексу ТОВ «Вікінг» привласнена адреса: АРК, Чорноморський район, з. Знаменськоє, комплекс будов і споруд №10 (урочище Беляус).

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на знов створене майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право сперечається або не визнається іншою особою.

Право власності і інші речові права на нерухоме майно при визнанні на нього судом права власності відповідно до вимог ст. 182 ЦК України підлягає державній реєстрації. Згідно нормам Закону України №1952-1У від 01.07.2004р, «Про державну реєстрацію речових на нерухоме майно»:

- Стаття 4 п.1 Обов'язкової державної реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно.

- Стаття 5 п.4 Державна реєстрація прав на нерухоме майно проводиться місцевими органами державної реєстрації.

При таких обставинах, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки підтверджені матеріалами справи.

Ст.33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачами таких обставин суду не представлено.

Рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України і підписано 27.05.2008 р.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 33, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вікінг» право власності на оздоровчий комплекс «Вікінг» розташований за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Знаменське, комплекс будов і споруд №10 (урочище Беляус), що полягає: у літері «А» оздоровчий комплекс з мансардою і відкритим майданчиком: 1-й поверх площею 751,3 кв.м., 2-й поверх площею 715 кв.м, 3-й поверх площею 718,7 кв.м. Разом літер «А» загальною площею 2 599,0 кв.м. у літері «Б» кафе загальною площею 288,2 кв.м. У літері «Д» ізолятор загальною площею 38,0 кв.м. У літері «В» очисні споруди площею 33,4 кв.м. у літері «Г» щитова площею 5,8 кв.м. у літері «ТП» трансформаторна підстанція 2,18м. х 4,99м. і накопичувальні місткості площею 15,4 кв.м. Огорожі.

3.          Зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації» м. Євпаторія» провести правову реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вікінг» права власності на оздоровчий комплекс «Вікінг» розташований за адресою: АРК, Чорноморський район, с. Знаменське, комплекс будов і споруд №10 (урочище Беляус), що полягає: у літері «А» оздоровчий комплекс з мансардою і відкритим майданчиком: 1-й поверх площею 751,3 кв.м., 2-й поверх площею 715 кв.м, 3-й поверх площею 718,7 кв.м. Разом літер «А» загальною площею 2599,0 кв.м. у літері «Б» кафе загальною площею 288,2 кв.м. у літері «Д» ізолятор загальною площею 38,0 кв.м. у літері «В» очисні споруди площею 33,4 кв.м. у літері «Г» щитова площею 5,8 кв.м, в літері «ТП» трансформаторна підстанція 2.18м. х 4,99м. і накопичувальні місткості площею 15,4 кв.м. Огорожі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Петухова Н.С.