РІШЕННЯ

"11" червня 2008 р.

Справа № 12/78-1371

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Скрипчук О.С.

Розглянув справу

за позовом: Акціонерного товариства закритого типу «Автотехсервіс», вул. За Рудкою,33, м. Тернопіль

до відповідача: Сільцівської сільської ради, с. Сільце, Підгаєцький район

олочиського кої ради, вул. Грушевського,2, м. Скалат, Підволочиський

про: визнання права власності

За участю представників сторін:

позивача: Авдєєнко В.В. –представник, довіреність №140508

відповідача: Ригайло І.Г. –сільський голова, рішення сесії №1 від 13.04.2006р.

Суть справи:

Акціонерне товариство закритого типу «Автотехсервіс», м. Тернопіль, надалі позивач, звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до Сільцівської сільської ради, с. Сільце Підгаєцького району, надалі відповідач, про визнання права власності на нежитловий будинок АЗС по вул. Монастириська,16, в с. Сільце.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що товариством було здійснено самочинне будівництво приміщення операторської АЗС, що підтверджується інвентарними справами від 10.01.2001р. та від 12.03.2007р. Стверджує, що об’єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці, право власності на яку належить позивачу на підставі Державного акту. Однак, сільською радою було відмовлено в оформленні права власності на вказане приміщення з підстав неподання Акту прийняття закінченої будівництвом споруди в експлуатацію та проектної документації.

В підтвердження викладеного додає Державний акт на право власності на землю серії ТР №041367 від 03.10.2001р., лист-звернення від 18.02.2008р. №58, лист-відмову Сільцівської сільської ради від 29.02.2008р. №84, зведений оціночний акт по будинковолодінню №16 від 10.01.2001р., плани поверхів побудови, експлікацію внутрішніх площ, договір №29 від 15.10.2000р., реєстраційне посвідчення №2 від 10.01.2001р., технічний паспорт від 12.03.2007р., план земельної ділянки.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав. В судовому засіданні позовні вимоги не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши норми чинного законодавства, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

У відповідності до положень Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Як вбачається із матеріалів справи 15 жовтня 2000 року між ТОВ «Віктароль»та АТЗТ «Автотехсервіс»був укладений договір №29, за умовами якого ТОВ передало позивачу цілісний майновий комплекс АЗС, що розміщений на ділянці фонду Сільцівської сільської ради і знаходиться в с. Сільце Підгаєцького району за ціною 10761,25 грн. В свою чергу позивач зобов’язувався поставити ТОВ «Віктароль»товарно-матеріальні цінності, а саме бензин А-92 та дизельне пальне.

Бережанським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 10 січня 2001 року видане реєстраційне посвідчення, яке посвідчує, що автозаправочна станція в с. Сільце по вул. Монастириська,16, зареєстрована за АТЗТ «Автотехсервіс».

На підставі рішення Сільсьцівської сільської ради від 21.07.2001р. №121 03 жовтня 2001 року на №041367 акціонерному товариству закритого типу «Автотехсервіс»виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,15 га., яка знаходиться на території с. Сільце Сільцівської сільської ради Підгаєцького району для обслуговування автозаправочної станції.

Як стверджує позивач у 2006-2007 роках ним було проведено перепланування автозаправочної станції в с. Сільце по вул. Монастириській без виготовлення проекту реконструкції, без погодження його у визначених законодавством органах та без отримання дозволу на виконання будівельних робіт. В підтвердження викладених обставин додає інвентарні справи від 10.01.2001р., експлікації внутрішніх площ, технічний паспорт на нежитловий будинок –АЗС, план земельної ділянки нежитлового будинку –АЗС, план будинку, експлікацію внутрішніх площ до будівлі –АЗС по вул. Монастириській,16, в с. Сільце від 12.03.2007р.

18 лютого 2008 року позивачем на адресу Сільцівської сільської ради була направлена заява №58 про видачу свідоцтва на право власності на приміщення операторної АЗС за адресою вул. Монастириська,16, с. Сільце Підгаєцького району. Однак, листом від 29.02.2008р. №84 відповідач відмовив у задоволенні поданого клопотання, мотивуючи недолученням заявником акту прийняття в експлуатацію та проектної документації.

Сільський голова в судовому засіданні дав письмові та усні пояснення в яких зазначає, що самовільно здійснена позивачем добудова прав та охоронюваних законом інтересів територіальної громади не порушує.

У відповідності до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм і правил.

Дана стаття Цивільного кодексу України, а саме частина 5 передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, враховуючи те, що власником земельної ділянки, на якій розміщений об’єкт самочинного будівництва є позивач по справі, до матеріалів справи долучені матеріали інвентарної справи на об’єкт АЗС по вул. Монастириська,16, в с. Сільце, а також приймаючи до уваги відсутність заперечень з боку відповідача, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності слід задовольнити.

Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожен суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів шляхом визнання права.

Відповідно до Конституції України судові рішення, які набрали законної сили, обов’язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України державне мито та судові витрати позивачу не відшкодовуються, оскільки відповідачем правомірно було надано відмову у видачі свідоцтва про Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 82, 83, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за акціонерним товариством закритого типу «Автотехсервіс», вул. За Рудкою,33, м. Тернопіль, , право власності на нежитловий будинок приміщення операторної автозаправної станції по вул. Монастириська,16, у с. Сільце, Підгаєцького району.

Суддя                                                                                          О.С. Скрипчук