ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2008 р. Справа № 46/103-08

вх. № 2850/4-46

Суддя господарського суду Хачатрян В.С.

при секретарі судового засідання Кириленко М.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Передерій С.М., дов. № 800 від 29.10.2007 року 3-ї особи - Караваєв О.О., дов. № 224 від 06.11.2007 року відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом СТГО "Південна залізниця" в особі структурного підрозділу станції Харків-Сортувальний, м. Харків

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Регіональне відділення Фонду державного майна України в Харківській області.

до ТОВ "Фокус Плюс" м. Харків

про виселення

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суд з позовною заявою, в який просить суд виселити ТОВ "Фокус Плюс" з приміщення площею 382,2 кв. м., що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, 11. Судові витрати просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12 травня 2008 року, в порядку ст. 22 ГПК України, було прийнято заяву позивача про збільшення позовних вимог, а саме були доповнені позовні вимоги вимогою про стягнути з відповідача неустойку у розмірі подвійної плати за користування майном по закінченню терміну дії договору оренди державного майна від 01.07.2004 року № 829-Н, згідно з умовами якого передано в строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться на балансі відокремленого структурного підрозділу статутного територіально-галузевого об'єднання "Південна залізниця" - станції Харків - Сортувальний в сумі 2757,57 грн., та розгляд справи продовжено з її урахуванням.

Представник позивача у судовому засіданні просить суд припинити провадження в частині позовних вимог щодо виселення відповідача з приміщення площею 382,2 кв. м., що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, 11 у зв'язку відсутністю предмету спору, оскільки сторонами підписаний акт приймання-передачі орендованого майна по договору оренди № 829-Н від 01.07.2004 року та задовольнити позов в частині стягнення з відповідача неустойку у розмірі 2757,57 грн.

Представник 3-ї особи у судовому засіданні пояснив, що акт приймання-передачі орендованого майна по договору оренди № 829-Н від 01.07.2004 року підписаний сторонами та приміщення площею 382,2 кв. м., що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, 11 повернено відповідачем.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надав, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою від 12 травня 2008 року суд попередив сторони, що у разі неявки сторони в судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи те, що відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне:

01 липня 2004 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фокус Плюс” було укладено договір оренди № 829-Н, згідно з умовами якого передано в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 382,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, 11, та знаходиться на балансі відокремленого структурного підрозділу статутного тереторіально-галузевого об'єднання "Південна залізниця" - станція Харків - Сортувальний.

Строк дії договору, згідно з п. 10.2. було встановлено до 01 червня 2005 року.

Відповідно до п. 10.8 договору строк дії договору може подовжуватись на підставі листів без укладення додаткової угоди.

Відповідно до п. 10.10 договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору за один місяць до закінчення строку його чинності, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором та за умов наявності згоди Балансоутримувача".

Листом від 18.08.2005 року № 06-6208 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області повідомило Позивача, що договір оренди пролонгований на 11 місяців.

Листом від 26.09.2006 року № 06-9651 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області повідомило Позивача, що термін договору оренди продовжено до 29.03.2007 року.

Листом від 30.07.2007 року № 16-7803 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області повідомило Позивача, що договір оренди є діючим та продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором, тобто до 29.02.2008 року.

30.11.2007 року Позивачем на адресу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області та на адресу Відповідача були направлені листи (вих., №№ 627, 628) з проханням розірвання договору оренди в зв'язку з списанням прирейкового складу 5 ділянки вантажного двору (орендоване майно за договором).

Згідно з листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області від 28.01.2008 року № 06-648 на адресу Відповідача 28.01.2008 року були направлені для підписання 3 примірники Акту приймання - передачі нерухомого майна по даному договору.

Таким чином, договір оренди № 829-Н від 01 липня 2004 року припинив свою дію 29 лютого 2008 року.

24 квітня 2008 року був підписаний акт приймання-передачі орендованого майна по договору оренди № 829-Н від 01.07.2004 року відповідно до якого ТОВ "Фокус Плюс" передав орендоване майно.

Враховуючи, що на момент розгляду справи відповідач передав, а регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області та позивач прийняли окреме індивідуально визначене майно - нежитлове приміщення площею 382,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 24.04.2008 року, суд вважає за необхідне відповідно до п. 1-1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України припинити провадження у справі в частині виселення відповідача з приміщення площею 382,2 кв. м., що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, 11 за відсутністю предмету спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Однак, як вбачається з матеріалів справи договір оренди № 829-Н від 01 липня 2004 року припинив свою дію 29 лютого 2008 року, але нежитлове приміщення площею 382,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, відповідачем звільнено і передано позивачу лише 24 квітня 2008 року.

Згідно з ч. 2 статті 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, позивачем нарахована неустойка у розмірі подвійної плати за користування відповідачем майном по закінченню терміну дії договору оренди від 01.07.2004 року – березень місяць 2008 року по 24 квітня 2008 року, - що становить 2757,57 грн.

За таких обставин, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача неустойки в сумі 2757,57 за користування приміщенням за час прострочення, обґрунтованою та такою, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита в розмірі 187,00 грн. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Фокус Плюс” (адреса: 61022, м. Харків, вул. Сумська, 57, р/р 0000 у відділенні № 3 ХФ АКІБ "УкрСиббанк" ХРУ, МФО 351641, ) на користь Статутного територіально-галузевого об'єднання "Південна залізниця" в особі відокремленого структурного підрозділу станції Харків - Сортувальний (адреса: 61040, м. Харків, вул. Залізнична, 4Б, р/р 3 в Харківській філії АБ “Експрес-банк”, МФО 350716, ) неустойку у розмірі 2757,57 грн., 187,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову провадження у справі припинити.

Суддя Хачатрян В.С.

Повний текст рішення підписано 30.05.2008 року.