ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2008 р.

№ 20-9/182 (11/362-5/372)

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого

суддів:

М.Остапенка,

Є.Борденюк, В.Харченка,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

касаційну скаргу

Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "Мортрансмаркет-Юг"

на постанову

від 14.01.2008 року

Севастопольського апеляційного господарського суду

у справі

№ 20-9/182-11/362-5/372

за позовом

ТОВ "Мортрансмаркет-Юг"

до

Житлово-будівельного кооперативу (ЖБК)

"Південнобережний"

про

визнання права власності

В судове засідання прибули представники сторін:

позивача

Вертій Н.А. (дов. від 16.06.2007 року)

відповідача

Плужников А.С. (голова правління)

Стародубцева Д.С. (дов. від 02.03.2008 року)

Заслухавши суддю-доповідача –Є. Борденюк, пояснення представників сторін та перевіривши матеріали справи, Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

За уточненими позовними вимогами ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" просить господарський суд визнати за ним право власності на пай, внески за яким зроблені ним у будівництво 2-х квартир, а саме, двокімнатної та чотирьохкімнатної секції №6 будинку № 7 по вул. Героїв Сталінграда у місті Севастополі; зобов'язати відповідача передати ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" у користування вищевказані квартири до вводу будинку в експлуатацію; зобов'язати ЖБК "Південнобережний" зареєструвати після вводу будинку в експлуатацію державною приймальною комісією відповідно до законодавства право власності на дані квартири, що передані позивачу в користування.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 12.08.1998 року між позивачем та відповідачем укладений договір № 11 на будівництво двох квартир в кооперативі ЖБК "Південнобережний", відповідно до умов якого ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" зобов'язувався сплатити відповідачу повну вартість заявлених ним на будівництво двох квартир: двокімнатної та чотирикімнатної, яка складає суму, що еквівалентна 27 490 доларів США, сплата здійснюється коштами у гривневому еквіваленті на день оплати, а ЖБК "Південнобережний", в свою чергу, зобов'язався на свій ризик та за кошти пайовика збудувати йому дані квартири до кінця 1998 року (п. п. 1, 2 договору).

Розділом 4 договору № 11 встановлено, що 50% вартості квартир позивач зобов'язаний сплатити до 15.09.1998 року.

23.10.1998 року сторони уклали доповнення до договору № 11 від 12.08.1998 року та до договору № 8 від 18.07.1998 року на будівництво квартир для ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" у ЖБК "Південнобережний", відповідно до умов якого позивачеві надано право погасити договірні суми шляхом виставлення векселя (як простого, так і переводного) та сплачувати заборгованість перед кооперативом будівельними матеріалами (пп. 1, 5).

31.12.1998 року між сторонами було укладено додаткову угоду до договору №11 від 12.08.1998 року, якою підтверджена вартість квартир за цим договором, що складає 27 490 доларів США, уточнені строки оплати: - 50% вартості - до 15.09.1998 року, 50% - до 15.05.1999 року та встановлено строк завершення ЖБК "Південнобережний" будівництва та здачі квартир –01.10.1999 року.

Крім того, 01.05.1999 року ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" укладений із ЖБК "Південнобережний" договір поруки № 1, за умовами якого у випадку невиконання боржником (Фроловим А.З.) за договором № 8 від 08.07.1998 року в строк до 01.05.1999 року зобов'язань перед кооперативом, ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" зобов'язується погасити його борг в розмірі 24 300 грн. протягом 3-х днів з моменту настання платежу.

Протягом 1998-1999 років ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" здійснило декілька платежів грошовими коштами на загальну суму 45017,20 грн., що еквівалентно 15332,81 доларів США, поставило певну кількість будівельних матеріалів (піску) на суму 22490,00 грн., що еквівалентно 5440,54 доларів США та передало два векселі на суму 70903,00 грн., що еквівалентно 20500,00 доларів США.

Вважаючи, що позивачем у повному обсязі виконано зобов'язання за договором № 11 від 12 серпня 1998 року щодо сплати пайових внесків в порядку та строки, обумовлені цим договором та враховуючи те, що ЖБК "Південнобережний" від виконання умов вказаного договору щодо передачі вищевказаних квартир ухиляється, ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом про визнання права власності.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 08.02.2007 року у справі № 20-9/182, яке постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.03.2007 року залишено без зміни, позовні вимоги задоволені частково, за ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" визнано право власності на пай, внески за яким зроблені у будівництво 2-х квартир, а саме, двокімнатної та чотирьохкімнатної секції № 6 будинку № 7 по вул. Героїв Сталінграда у місті Севастополі; в іншій частині позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 05.07.2007 року судові рішення у справі скасовані, справа передана на новий розгляд з посиланням на те, що господарськими судами попередніх інстанції при прийнятті оскаржуваних судових рішень надана неправильна оцінка правомірності участі позивача, який є юридичною особою, у будівництві житлово-будівельним кооперативом житла шляхом пайової участі у ньому, оскільки пунктом 2.1.3. статуту ЖБК "Південнобережний" передбачено, що членами кооперативу (як і його засновниками) можуть бути тільки фізичні особи, що відповідає Примірному статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 року № 186, з положень якого вбачається, що в члени житлово-будівельного кооперативу приймаються саме громадяни, а не юридичні особи.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 29.11.2007 року у справі № 20-9/182-11/362-5/372 (суддя І.В. Євдокимов), яке постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.01.2008 року (колегія суддів: Ю.В. Борисова, К.В. Волков, О.А. Щепанська) залишено без зміни, відмовлено у задоволенні позовних вимог ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" до ЖБК "Південнобережний" про визнання права власності.

Судові рішення мотивовані тим, що пунктом 2.1.3. статуту ЖБК "Південнобережний" передбачено, що членами кооперативу (як і його засновниками) можуть бути тільки фізичні особи, що відповідає Примірному статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186, з положень якого вбачається, що в члени житлово-будівельного кооперативу приймаються саме громадяни, а не юридичні особи.

Тобто ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" не може бути членом житлово-будівельного кооперативу "Південнобережний", а отже відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог ТОВ "Мортрансмаркет-Юг".

Звертаючись до суду з касаційною скаргою ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" просить рішення та постанову скасувати, прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити, посилаючись на порушення господарськими судами першої та апеляційної інстанцій при винесенні оскаржуваних судових рішень норм права.

Перевіряючи юридичну оцінку встановлених судом фактичних обставин справи та їх повноту, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що підстав для задоволення касаційної скарги не вбачається, виходячи з такого.

Відповідно до п. 3.1.1. статуту ЖБК "Південнобережний" діяльність кооперативу направлена на будівництво житла для своїх членів та їх сімей, шляхом побудови багатоквартирного житлового будинку.

А тому посилання скаржника на те, що згідно договору № 11 на будівництво двох квартир в кооперативі ЖБК "Південнобережний" позивач став пайовиком в будівництві, а не членом кооперативу не відповідає меті діяльності відповідача.

Пунктом 2.1.3. статуту ЖБК "Південнобережний" передбачено, що членами кооперативу (як і його засновниками) можуть бути тільки фізичні особи, що відповідає Примірному статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 року № 186, з положень якого вбачається, що в члени житлово-будівельного кооперативу приймаються саме громадяни, а не юридичні особи.

За таких обставин колегія суддів, приймаючи до уваги те, що ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" не може бути членом ЖБК "Південнобережний", погоджується з висновком судів першої та апеляційної інстанції про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог ТОВ "Мортрансмаркет-Юг".

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119-11112 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу ТОВ "Мортрансмаркет-Юг" залишити без задоволення.

Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.01.2008 року у справі № 20-9/182-11/362-5/372 залишити без зміни.

Головуючий, суддя М. Остапенко

Судді : Є. Борденюк

В. Харченко