ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2008 р. Справа № 11/39-08

вх. № 3272/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Є. В.

за участю представників сторін:

позивача - Ольховський С. В.

відповідача - Тарасов А. Г.

розглянувши справу за позовом ПП "Пушка", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання закінченим будівництва та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Приватне підприємство „Пушка” - звернувся до господарського суду до Харківської міської ради (відповідач по справі) з позовом про визнання закінченим будівництвом об’єкту літнього майданчику до існуючого кафе ПП „Пушка” по вулиці Пушкінській, 31 у місті Харкові та визнання за Приватним підприємством „Пушка” права власності на закінчений будівництвом об’єкт літнього майданчику до існуючого кафе по вулиці Пушкінській, 31 у місті Харкові.

Присутній в судовому засіданні представник позивача підтримав позов та просив суд його задовольнити. Відповідач проти позову заперечує з мотивів, наведених у відзиві на позовну заяву, зокрема посилаючись на не затвердження акту державної приймальної комісії органом місцевого самоврядування, що є підставою для відмови в задоволенні позову.

В судовому засіданні 16 травня 2008 році оголошувалась перерва до 22 травня 2008 року для надання відповідачем витребуваних господарським судом документів. 22 травня 2008 року було оголошено перерву до 27 травня 2008 року для виготовлення повного тексту судового рішення по справі.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані докази, вислухавши представників сторін, встановив наступне.

Рішенням XXXV сесії Харківської міської ради IV скликання від 27.04.2005 року № 78/05 приватному підприємству „Пушка” передано функції замовника на будівництво літнього майданчику до існуючого кафе по вулиці Пушкінській, 31 та надано в оренду земельну ділянку по вулиці Пушкінській, 31, площею 0,0754 га (в межах акту встановлення меж земельної ділянки на місцевості від 03.08.2004 року № 475/04) для будівництва літнього майданчику до існуючого кафе до 01.06.2007 року (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації) та її подальшої експлуатації до 01.12.2054 року.

14 квітня 2006 року між приватним підприємством „Пушка” та Харківською міською радою було укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель 14 квітня 2006 року за № 66.

Як свідчать матеріали справи, позивачем відповідно до проектної документації, що узгоджена та зареєстрована в Управлінні містобудування та архітектури міста Харкова, було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № 06/185 від 05.05.2006 року.

В період з травня по вересень 2006 року позивачем було здійснено будівництво літнього майданчику до існуючого кафе по вулиці Пушкінській, 31 в місті Харкові. Після завершення будівництва літнього майданчику позивач звернувся до відповідача з листом про призначення державної приймальної комісії по прийому в експлуатацію завершеного будівництвом літнього майданчику до існуючого кафе по вулиці Пушкінській, 31 в місті Харкові.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 04.10.2006 року № 828 було утворено державну приймальну комісію для прийняття в експлуатацію літнього майданчику до існуючого кафе по вулиці Пушкінській, 31 в місті Харкові.

20 жовтня 2006 року державна приймальна комісія прийняла до експлуатації зазначений будівництвом об’єкт - літній майданчик на 20 посадочних місць до існуючого кафе, про що було складено акт, який підписано всіма членами приймальної комісії.

Проте відповідачем у встановленому постановою Кабінету Міністрів України № 1243 від 22.09.2004 року „Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів” порядку та у визначений нею строк не затверджено акт державної приймальної комісії, що є перешкодою для реєстрації права власності позивача на вказаний побудований літній майданчик до існуючого кафе по вулиці Пушкінській, 31 в місті Харкові.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки позивачем будівництво літнього майданчику велося за власний рахунок, на підставі дозволу та затвердженого у встановленому порядку проекту будівництва, з дотриманням норм та правил на земельній ділянці, що відведена для відповідної мети, (що також підтверджено незатвердженим актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту), суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача.

При цьому судом відхиляються заперечення відповідача щодо відсутності у позивача затвердженого акту державної приймальної комісії як підстави для відмови в задоволенні позову, оскільки матеріалами справи доведено, що відповідач ухиляється від затвердження вказаного акту і такі дії відповідача перешкоджають приватному підприємству „Пушка” реєстрації у встановленому законом порядку права власності літнього майданчику до існуючого кафе по вулиці Пушкінській, 31 в місті Харкові.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання закінченим будівництвом об’єкту літнього майданчику до існуючого кафе ПП „Пушка” по вулиці Пушкінській, 31 у місті Харкові та визнання за Приватним підприємством „Пушка” права власності на закінчений будівництвом об’єкт літнього майданчику до існуючого кафе по вулиці Пушкінській, 31 у місті Харкові є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними та належними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати закінченим будівництвом об’єкт літнього майданчику до існуючого кафе приватного підприємства „Пушка” по вулиці Пушкінській, 31 у місті Харкові та визнати за приватним підприємством „Пушка” () право власності на закінчений будівництвом об’єкт літнього майданчику до існуючого кафе по вулиці Пушкінській, 31 у місті Харкові.

Повний текст рішення оголошено та підписано в судовому засіданні 27 травня 2008 року.

Суддя Черленяк М. І.