ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.05.08 р.                     Справа № 24/65

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При секретарі судового засідання А.Б.Капустіні

за участю:

Представників сторін:

від позивача: не з’явився

від відповідача: не з’явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом Комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків м. Донецьк

До відповідача Сектору міграційної служби у Донецькій області м. Донецьк

про стягнення 425 грн. 85 коп.

СУТЬ СПОРУ:           В судовому засіданні 20.05.2008р. оголошена перерва для підготовки процесуального документу до 23.05.2008р.

Комунальне підприємство по обслуговуванню адміністративних будинків м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Сектору міграційної служби у Донецькій області м. Донецьк про стягнення 425 грн. 85 коп., у тому числі: за договором оренди нежитлового приміщення № 15/02 від 15.02.07р. у сумі 34грн. 51коп., з них 20грн. 13коп. – на користь позивача, 14грн. 38коп. – на користь місцевого бюджету Ворошиловського району м. Донецька та за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендатору № 15/02К від 15.02.07р. у сумі 391грн. 34коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення № 15/02 від 15.02.2007р., договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендатору № 15/02К від 15.02.07р., акт прийому – передачі майна від 15.02.2007р., акти здачі – прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0002647 від 31.11.2007р., № ОУ-0002489 від 31.10.2007р., № ОУ-0002427 від 31.10.2007р., № ОУ-0002112 від 30.09.2007р., № ОУ-0002226 від 30.09.2007р., № ОУ-0002023 від 31.08.2007р., № ОУ-0001976 від 31.08.2007р., № ОУ-0001805 від 31.07.2007р., № ОУ-0001654 від 31.07.2007р., № ОУ-0001489 від 30.06.2007р., рахунок-фактуру № СФ-01402 від 05.05.08р., розрахунок заборгованості по орендній платі, розрахунок заборгованості по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендатору.

У судовому засіданні 05.05.08р. представник позивача зазначив, що по договору № 15/02 від 15.02.07р. борг з орендної плати виник за період з 15.02.07р. по 31.12.07р., що зафіксовано відповідним протоколом судового засідання та подав уточнену позовну заяву від 05.05.08р. № 04/88.

Відповідач визнав позов у повному обсязі. У відзиві на позов від 25.03.08р. № 01-10-79 та у судовому засідання пояснив, що дана заборгованість виникла у зв’язку з наступним. Розпорядником бюджетних коштів відповідача є Державний комітет України у справах національностей та релігії, та затверджених ним коштів на 2007 рік було недостатньо на оплату комунальних послуг.

У судовому засіданні 20.05.08р. представник відповідача підтвердив факт отримання рахунку від 05.05.08р. за договором № 15/02К – 05.05.08р., а також, рахунку від 11.12.07р. за договором № 15/02 у грудні 2007р., що зафіксовано відповідним протоколом судового засідання.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд

ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним підприємством по обслуговуванню адміністративних будинків м. Донецьк (орендодавець) та Сектору міграційної служби у Донецькій області м. Донецьк (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 15/02 від 15.02.2007р., терміном дії з 15.02.07р. до 15.02.08р. згідно п. 9.1 Договору.

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець зобов’язується передати орендарю нежитлове приміщення загальною площею 32,8 кв.м., розташоване в будинку за адресою: 83023, м. Донецьк, вул. Ходаковського, б.5.

П. 3.1 Договору встановлено, що орендна плата становить 1грн. без ПДВ за 1кв. м. орендуємої площі на рік та визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сел., селищ, міст, що знаходяться в управлінні обласної ради.

П. 3.6 Договору передбачено, що орендна плата вноситься не пізніше 15 числа наступного за звітнім місяця у відношенні 50 відсотків – в обласний бюджет, 50 відсотків – Орендодавцеві.

Згідно листа Головного фінансового управління Донецької облдержадміністрації № 01-02/16-222 від 05.02.07р. надходження до обласного бюджету з плати за оренду майнових комплексів, що знаходяться у комунальній власності повинні зараховуватися до органів Державного казначейства за місцем реєстрації підприємства у податковій інспекції.

Згідно п. 4.6 Договору орендар зобов’язується укласти з Орендодавцем договір про відшкодування витрат на утримання майна й надання комунальних послуг.

На виконання зазначеної умови договору, 15.02.2007р. між Комунальним підприємством по обслуговуванню адміністративних будинків м. Донецьк (Балансоутримувач) та Сектором міграційної служби у Донецькій області м. Донецьк укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендатору № 15/02К від 15.02.07р. Відповідно до п. 7.1 даний договір укладено на строк оренди нежитлового приміщення з 15.02.2007р.

Відповідно до п. 1.1 договору № 15/02К Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будинку, розташованого за адресою: 83023, м. Донецьк, вул. Ходаковського, 5, а також утримання прилеглої території, орендатор приймає участь у витратах Балансоутримувача пропорційно займаної ним площі – 32,8 кв.м.

Пунктом 3 договору № 15/02К перелічені щомісячні витрати Балансоутримувача, які підлягають відшкодуванню, у тому числі: за електропостачання, водопостачання, стоки, централізоване опалення, інші комунальні послуги, пожежну сигналізацію, ремонт та обслуговування приміщень загального користування та біля домової території, відшкодування земельного податку, та інші за умови необхідності.

П. 2.3.3 договору № 15/02К передбачено, що відповідач, у десятиденний строк, після отримання наданого Балансоутримувачем рахунку, вносити плату на рахунок Балансоутримувача, за надані послуги.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Факт передачі нежитлового приміщення по договору № 15/02 підтверджується актом приймання передачі майна від 15.02.07р., підписаним сторонами без заперечень.

Відповідач свої зобов’язання за договором № 15/02 від 15.02.07р. стосовно оплати орендованого приміщення не виконав, у зв’язку з чим у нього за період з 15.02.07р. по 31.12.07р. виникла заборгованість у сумі 34 грн. 51 коп., з них 20 грн. 13 коп. – на користь позивача, 14 грн. 38 коп. – на користь місцевого бюджету Ворошиловського району м. Донецька, яка підтверджена матеріалами справи та визнана відповідачем.

Позивачем направлено рахунок фактуру № СФ-01639 від 11.12.07р. на суму 34 грн. 51 коп. на оплату орендної плати за період з 15.02.07р. по 31.12.07р., який отримано відповідачем у грудні 2007р. що підтверджено представником відповідача у судовому засіданні 20.05.08р. та зафіксовано у відповідному протоколі.

Ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Враховуючи, що сторони в договорі № 15/02 остаточно не обумовили строк виконання обов’язку по оплаті орендної плати, позивач обґрунтував направлення рахунку на оплату орендної плати відповідачу у грудні 2007р., який відповідачем отримано.

Таким чином, на момент звернення позивача з позовом до суду у відповідача виник обов’язок оплатити заборгованість у сумі 34грн. 51коп., з них 20грн. 13коп. – на користь позивача, 14грн. 38коп. – на користь місцевого бюджету Ворошиловського району м. Донецька по договору оренди нежитлового приміщення № 15/02 від 15.02.07р.

Позивач свої зобов’язання щодо надання послуг за договором № 15/02К від 15.02.07р. виконав належним чином, що підтверджується наявними у матеріалах справи, актами здачі–прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0002647 від 31.11.2007р., № ОУ-0002489 від 31.10.2007р., № ОУ-0002427 від 31.10.2007р., № ОУ-0002112 від 30.09.2007р., № ОУ-0002226 від 30.09.2007р., № ОУ-0002023 від 31.08.2007р., № ОУ-0001976 від 31.08.2007р., № ОУ-0001805 від 31.07.2007р., № ОУ-0001654 від 31.07.2007р., № ОУ-0001489 від 30.06.2007р., підписаними обома сторонами без заперечень.

Відповідач свої зобов’язання за договором № 15/02К від 15.02.07р. стосовно відшкодування витрат Позивача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендатору виконав частково, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з червня 2007р. по грудень 2007р. у сумі 391грн. 34коп. Зазначене підтверджується актами, здачі-приймання робіт, звірення розрахунків станом на 01.01.08р., 20.05.08р. та визнано відповідачем.

Позивачем направлено рахунок фактуру № СФ-01402 від 05.05.08р. на суму 391грн. 34коп. на відшкодування витрат за комунальні та інші послуги по договору № 15/02К від 15.02.07р. за період з 01.06.07р. по 31.12.07р., який отримано відповідачем 05.05.08р. про що стоїть відповідний підпис на рахунку, а також підтверджено представником відповідача у судовому засіданні 20.05.08р., що зафіксовано у відповідному протоколі.

Доказів оплати відповідачем заборгованості за договором № 15/02 від 15.02.07р. у сумі 34грн. 51коп. та за договором № 15/02К від 15.02.07р. у сумі 391грн. 34коп., у загальній сумі 425грн. 85коп., суду не надано.

Враховуючи наведене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 15/02 від 15.02.07р. у сумі 34грн. 51коп., з них 20грн. 13коп. – на користь позивача, 14грн. 38коп. – на користь місцевого бюджету Ворошиловського району м. Донецька та за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендатору № 15/02К від 15.02.07р. у сумі 391грн. 34коп., у загальній сумі 425грн. 85коп. - є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, витрати позивача по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача.

На підставі ст. 530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 78, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків м. Донецьк до Сектору міграційної служби у Донецькій області м. Донецьк про стягнення 425 грн. 85 коп. – задовольнити.

Стягнути з Сектору міграційної служби у Донецькій області (83105, м. Донецьк, бул. Пушкіна, б. 34; р/р 5569 у Головному управлінні Державного казначейства України у Донецькій обласній, МФО 834016, ) на користь Комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків (83105, м. Донецьк, б-р. Пушкіна, б. 34; р/р 0811 у Донецькій обласній дирекції “Укрсоцбанк” м. Донецьк, МФО 334011, ) заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення № 15/02 від 15.02.07р. у сумі 20грн. 13коп.

Стягнути з Сектору міграційної служби у Донецькій області (83105, м. Донецьк, бул. Пушкіна, б. 34; р/р 5569 у Головному управлінні Державного казначейства України у Донецькій обласній, МФО 834016, ) на користь Комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків (83105, м. Донецьк, б-р. Пушкіна, б. 34; р/р 0811 у Донецькій обласній дирекції “Укрсоцбанк” м. Донецьк, МФО 334011, ) заборгованість за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендатору № 15/02К від 15.02.07р. у сумі 391грн. 34коп.

Стягнути з Сектору міграційної служби у Донецькій області (83105, м. Донецьк, бул. Пушкіна, б. 34; р/р 5569 у Головному управлінні Державного казначейства України у Донецькій обласній, МФО 834016, ) на користь місцевого бюджету Ворошиловського району м. Донецька (р/р 0004 у Головному управлінні Державного казначейства України у Донецькій обласній, МФО 834016, , код 22080400) заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення № 15/02 від 15.02.07р. у сумі 14грн. 38коп.

Стягнути з Сектору міграційної служби у Донецькій області (83105, м. Донецьк, бул. Пушкіна, б. 34; р/р 5569 у Головному управлінні Державного казначейства України у Донецькій обласній, МФО 834016, ) на користь Комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків (83105, м. Донецьк, б-р. Пушкіна, б. 34; р/р 0811 у Донецькій обласній дирекції “Укрсоцбанк” м. Донецьк, МФО 334011, ) витрати по сплаті державного мита у сумі 102грн.

Стягнути з Сектору міграційної служби у Донецькій області (83105, м. Донецьк, бул. Пушкіна, б. 34; р/р 5569 у Головному управлінні Державного казначейства України у Донецькій обласній, МФО 834016, ) на користь Комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків (83105, м. Донецьк, б-р. Пушкіна, б. 34; р/р 0811 у Донецькій обласній дирекції “Укрсоцбанк” м. Донецьк, МФО 334011, ) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя