ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

20.03.2008
Справа №  2/115-08

Господарський суд
Херсонської області у складі судді
Скобєлкіна С.В. при секретарі
Котенко І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом Відкритого
акціонерного товариства "Херсонський бавовняний комбінат",м.Херсон

до Приватного підприємця ОСОБА_1,
м.Херсон

про стягнення 4892,24 грн.

за
участю представників сторін:

від
позивача: Данченко Ю.М., довіреність від 17.03.2008р.

від
відповідача: не прибув

в с т а н о в и в:

Відкрите
акціонерне товариство "Херсонський бавовняний комбінат" (ВАТ
"ХБК") звернулось до суду з позовом до приватного підприємця ОСОБА_1
про стягнення 4892,24 грн. неустойки та збитків.

В
судовому засіданні позивач в особі свого представника підтримав заявлені
вимоги, які уточнені та стосуються стягнення 4035,24 грн. неустойки за
несвоєчасне повернення предмету найму та 1526,24 грн. збитків, завданих
порушенням умов договору.

Відповідач
до суду не прибув, про причини неприбуття суд не повідомив, хоча про час та
місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідач
отримав позовну заяву та ухвалу суду від 11.03.2008 року про порушення справи,
про що свідчить надана з описом вкладення поштова квитанція № 0042 від
06.03.2008 року та судове повідомлення № 2626300 від 12.03.2008 року.

Крім
того, відповідач не виконав вимоги суду, викладені в ухвалі від 11.03.2008р.,
яким явка представників сторін в судове засідання визнана обов'язковою, а
приватного підприємця ОСОБА_1 зобов'язано надати суду відзив на позов,
реєстраційні документи, докази сплати боргу або обґрунтування причин його
несплати.

Згідно
положень ст.ст.4-2, 4-3 Господарсько-процесуального кодексу України, правосуддя
у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового
процесу перед законом і судом.

Судочинство
у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі обґрунтовують свої вимоги і заперечення
поданими суду доказами.

Господарський
суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні
умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування
законодавства.

Призначаючи
розгляд справи на 20.03.2008р., суд надавав можливість сторонам, в тому числі і
відповідачу, підготувати та подати всі необхідні документи для вирішення спору
по суті, безпосередньо прийняти участь в судовому  засіданні.

Відповідач
не прибув, наданими йому правами не скористався.

З
урахуванням викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності
відповідача, на підставі матеріалів і доказів, що знаходяться у справі і надані
позивачем.

Розглянувши
матеріали справи та надані докази, заслухавши представника позивача, дослідивши
правовідносини сторін і умови договору між ними, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню повністю виходячи з наступного.

Як
встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, між ВАТ "Херсонський
бавовняний комбінат" (далі - орендодавець) та приватним підприємцем
ОСОБА_1 (далі - орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №
1043-1 від 27 квітня 2006 року (далі - договір), що знаходиться за адресою:
м.Херсон, вул.40 років Жовтня, 102-а. ВАТ "ХБК" є власником даного нежитлового
приміщення на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від
21.02.2001р.

Відповідно
до Договору ВАТ "ХБК" передає, а ПП ОСОБА_1 приймає у строкове платне
користування вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 22 кв.м., яке
розміщене за адресою: м.Херсон, вул.40 років Жовтня, 102-а. Майно
використовується орендарем під офіс.

Згідно
з п.2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування вищезазначеним
нежитловим приміщенням не раніше дати підписання сторонами Договору та акту
прийому-передачі. Зазначений акт прийому-передачі був підписаний 03 травня 2006
року.

Відповідно
до п.8.1. Договору строк дії даної угоди встановлюється до 01.04.2007р.
включно.

Згідно
до п.2.4. Договору у разі припинення дії даної угоди майно повертається орендарем
орендодавцю протягом 10 календарних днів з моменту закінчення терміну дії
Договору. Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому
при передачі майна орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим
орендодавцю моменту підписання сторонами Актами прийому-передачі. Обов'язок по
складанню акту прийому-передачі, відповідно до п.2.5. Договору, покладається на
сторону, яка передає майно іншій стороні Договору.

На
момент подання позову орендар продовжує користуватися орендованим приміщенням
та не має наміру повертати предмет найму.

ВАТ
"ХБК" вважає, що ПП ОСОБА_1 порушено права, законні інтереси
підприємства та норми чинного законодавства, а саме:

24.04.2007р.
ВАТ "ХБК" звернулося до господарського суду Херсонської області з
позовом до ПП ОСОБА_1 про стягнення боргу з орендної плати, комунальних
платежів та сплати неустойки за прострочення повернення предмету найму.

Рішенням
господарського суду Херсонської області від 26.06.2007р. позов було задоволено
частково: стягнуто з ПП ОСОБА_1 на користь ВАТ "ХБК" 1344,68 грн.
основного боргу з орендної плати, 53,23 грн. пені за прострочення по сплаті
орендної плати, 208,64 грн. основного боргу по сплаті спожитої електроенергії,
1323,96 грн. неустойки за прострочення повернення предмету найму, 67,93 грн.
витрат по сплаті державного мита, 50,91 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Постановою
Запорізького апеляційного господарського суду від 28.11.2007р. на апеляційну
скаргу ПП ОСОБА_1 на рішення господарського суду Херсонської області від
26.06.2007р. дане рішення залишено без змін.

До
теперішнього часу орендар продовжує користуватися орендованим приміщенням, що
порушує умови Договору та норми чинного законодавства.

Відповідно
до п.1, 2 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог,
що у певних умовах звичайно ставляться.
Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для
застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами
або договором.

Відповідно
до п.6 ст.283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються
відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом України.

Згідно
з положенням ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач
зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була
одержана, з урахуванням нормального зносу або у стані, який було обумовлено у
договорі.

Якщо
наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право
вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування
річчю за час прострочення.

До
теперішнього часу ПП ОСОБА_1 продовжує користуватися предметом найму, та не має
наміру повертати майно, відповідно до умов Договору та чинного законодавства.

Відповідно
до п.5.2. Договору орендна плата за перший місяць оренди становить 330,00 грн.,
у тому числі ПДВ, без експлуатаційних витрат. Розмір орендної плати за кожний
наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за
перший місяць оренди на індекс інфляції за поточний місяць.

Враховуючи,
що рішенням господарського суду Херсонської області було стягнуто неустойку за
несвоєчасне повернення предмету найму з моменту закінчення строку дії Договору
та на момент винесення рішення (з 01.04.2007р. по 26.06.2007р.), тому неустойка
за несвоєчасне повернення предмету найму має
стягуватися з моменту винесення рішення (26.06.2007р.) по момент подання
позовної заяви.

Величини
індексів інфляції у 2007 році за даними Державного комітету статистики України
становлять: липень 2007 року - 101,4%, серпень 2007 року - 100,6%, вересень
2007 року - 102,2%, жовтень 2007 року - 102,9%,
листопад 2007 року - 102,2%, грудень 2007 року - 102,1%.

Таким
чином, орендна плата за липень 2007 року становить - 334,62 грн.; за серпень
2007 року - 331,98 грн., за вересень 2007 року - 337,26 грн., за жовтень 2007
року - 339,57 грн.,           за листопад
2007 року - 337,26 грн., за грудень 2007 року - 336,93 грн.

Таким
чином, неустойка за користування річчю за час прострочення буде становити:

(331,98 + 337,26 + 339,57 + 337,26 +
336,93) х 2 = 3 366,00 грн.

До
того ж, орендар згідно з п.4.1.13 Договору зобов'язується протягом 30
календарних днів після підписання акту прийому-передачі приміщення, самостійно
укласти договори з відповідними службами міста за користування комунальними
послугами, які пов'язані з об'єктом оренди.

Орендарем
з моменту укладання Договору до моменту подання даного позову не було укладено
договір щодо надання послуг телефонного зв'язку з відповідною організацією.

ХФ
ВАТ "Укртелеком" щомісячно надає ЖКВ ВАТ "ХБК" акти
виконаних робіт та виставляє рахунки до сплати. Вищезазначеними актами
виконаних робіт підтверджується факт користування орендарем послугами
телефонного зв'язку протягом з травня 2006р. - по червень 2007р.
Житлово-комунальним відділом ВАТ "ХБК" вищезазначені рахунки
оплачуються щомісячно.

Згідно
з довідкою бухгалтерії ЖКВ ВАТ "ХБК" заборгованість ПП ОСОБА_1 станом
на 01.08.2007р. за послуги телефонного зв'язку становить 1526,24 грн.

Відповідно
до ст.216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання
шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в
порядку, передбачених цим кодексом, іншими законами та договором.

Застосування
господарських санкцій повинно гарантувати захист прав і законних інтересів
громадян, організацій та держави, в тому числі відшкодування збитків учасникам
господарських відносин, завданих внаслідок правопорушення, та забезпечувати
правопорядок у сфері господарювання.

Господарсько-правова
відповідальність базується на принципах, згідно з якими потерпіла сторона має
право на відшкодування збитків незалежно від того, чи є застереження про це у
договорі.

Відповідно
до п.2 ст.217 Господарського кодексу України у сфері господарювання
застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків, штрафні
санкції, оперативно-господарські санкції.

Під
збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або
пошкодження її майна, а також неодержані нею доходи, які управнена сторона
одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил
здійснення господарської діяльності другою стороною.

Згідно
п.1 ст.225 Господарського кодексу України до складу збитків, що підлягають
відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включаються:

-
вартість втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначена відповідно до
вимог законодавства;

-
додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені іншим суб'єктам, вартість
додаткових робіт, додатково витрачених матеріалів тощо), понесені стороною, яка
зазнала збитків внаслідок порушення зобов'язання другою стороною;

-
неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків,
мала право розраховувати у разі належного виконання зобов'язання другою
стороною;

- матеріальна
компенсація моральної шкоди у випадках, передбачених законом.

Відповідно
до п.2 ст.226 Господарського кодексу України сторона, яка порушила своє
зобов'язання або напевно знає, що порушить його при настанні строку виконання,
повинна невідкладно повідомити про це другу сторону. У протилежному випадку ця
сторона позбавляється права посилатися на невжиття другою стороною заходів щодо
запобігання збиткам та вимагати відповідного зменшення розміру збитків.

Таким
чином, ВАТ "ХБК" був вимушений нести додаткові витрати, внаслідок
порушення умов Договору ПП ОСОБА_1, сплачуючи рахунки виставлені ХФ ВАТ
"Укртелеком", що завдає шкоди та порушує законні інтереси ВАТ
"ХБК".

На
підставі викладеного, з ПП ОСОБА_1 на користь ВАТ "ХБК", підлягає
стягненню 4035,24 грн. неустойки та 1526,24 грн. збитків.

Судові
витрати по справі суд стягує з відповідача, з вини якого спір доведено до
судового розгляду.

На
підставі викладеного, вищезазначених правових норм та керуючись ст.ст.44, 49,
82-85  Господарського процесуального кодексу
України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з приватного підприємства ОСОБА_1,
АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1, розрахунковий рахунок не відомий на користь
Відкритого акціонерного товариства "Херсонський бавовняний комбінат",
73008, м.Херсон, пл.50-річчя утворення СРСР, р/р 6259 в ХФ
"ПриватБанк", МФО 352479, - 4035,24 грн. (чотири
тисячі тридцять п'ять грн. 24 коп.) неустойки за несвоєчасне повернення
предмету найму, 1526,24 грн. (одна тисяча п'ятсот двадцять шість грн. 24
коп.) збитків завданих порушенням умов договору, 102,00 грн. (сто дві
грн. 00 коп.) по сплаті державного мита
та 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

3. Рішення направити сторонам по справі.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому
засіданні було оголошено лише  вступну і
резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили  після закінчення десятиденного строку з дня
підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського
процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна  і резолютивна частини).

Суддя
С.В.Скобєлкін

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК
України                      01.04.2008р.