ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"29" січня 2008 р. Справа № 10/718-07

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОЗЗІ-ФУД», м.Вишневе

до Товариство з обмеженою відповідальністю «Акуна Матата», м.Вишневе

про стягнення 233333,29 грн.

Суддя Тищенко О.В.

Представники:

від позивача: Муштей Л.Ю.(довіреність від 28.01.08р.)

від відповідача: не з'явився

Обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОЗЗІ-ФУД»(надалі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акуна Матата» (надалі - відповідач) про стягнення 216974,04грн. боргу та 16359,00 грн. пені.

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.11.2007р. було порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 24.12.2007р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.12.2007р., з метою витребування необхідних документів, розгляд справи відкладено на 29.01.2008р.

Ухвалою голови господарського суду Київської області Грєхова А.С. від 18.01.2008р. продовжено строк вирішення спору у справі №10/718-07 на один місяць до 19.02.2008р.

Представник позивача в судовому засіданні 29.01.08р. позовні вимоги підтримав, оскільки вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позовній заяві.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору суборенди №486-ФФ від 25.09.2006р. щодо своєчасної оплати за користуванням нежилим приміщенням, що знаходиться за адресою: м.Київ, просп. Перемоги, 47.

Відповідач в судове засідання без поважних причин неодноразово не з’явився, письмовий відзив не надав, хоча про час, дату, та місце слухання справи був повідомлений ухвалами господарського суду Київської області від 19.11.2007р. та 24.12.2007р., які направлялись відповідно до Інструкції з діловодства в господарських судах України, яка затверджена наказом Вищого господарського суду України № 75 від 10.12.2002р., а саме рекомендованим листом з повідомленням.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані Господарським судом документи не надано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Таким чином, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача за наявними в матеріалах справи доказами.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

25 вересня 2006 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ФОЗЗІ-ФУД»та Товариство з обмеженою відповідальністю «Акуна Матата» уклали Договір № 486-ФФ суборенди частини нежилого приміщення (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове оплатне користування частину нежилого приміщення загальною площею 388 (триста вісімдесят вісім) кв. метрів, що знаходиться за адресою: м.Київ, просп. Перемоги, 47 (об'єкт суборенди).

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 4.1. Договору встановлено, що договір вступає у дію з моменту його підписання Сторонами та підписання сторонами акта приймання-передачі і продовжує свою дію на протязі одинадцяти місяців від дати підписання Акту приймання передачі об'єкту оренди.

Відповідно до п. 3.1. Договору суборендар вступає у строкове платне користування об'єктом суборенди з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкту суборенди, який є невід'ємною часиною цього договору.

Судом встановлено, що 16 грудня 2006 року сторонами був підписаний Акт приймання-передачі нежилого приміщення до Договору суборенди нежилого приміщення № 486-ФФ від 25 вересня 2006 року, відповідно до якого Суборендар прийняв у Орендаря у платне тимчасове користування частину нежилого приміщення загальною площею 388, кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, пр.Перемоги, 47. Нежитлове приміщення передано в належному стані.

Розмір плати за користування майном встановлений п. 5.3. договору і становить 59269,60 грн., в т.ч. ПДВ.9878.27 грн.

01 січня 2007 року сторони підписали Додаткову угоду № 2 до договору суборенди частини нежилого приміщення № 486-ФФ, відповідно до якої були внесені зміни до п. 1.1 та п. 5.3 договору, а саме змінено площу приміщення - 367,50 кв.м., та відповідно зменшено розмір суборендної плати - 54267,40 грн. (в т.ч. ПДВ - 9044,57 грн.).

На виконання Додаткової угоди № 2 до договору 31 липня 2007 року сторони підписали новий Акт прийому-передачі частин нежилого приміщення, за яким суборендар передав, а Орендар прийняв нежитлове приміщення площею 367,50 м кв. за адресою м.Київ, просп. Перемоги, 47.

Судом встановлено, що позивач належним чином виконав свої зобов’язання за договором суборенди, тобто передав відповідачу в користування частину нежилого приміщення за адресою: м.Київ, просп. Перемоги, 47 (об'єкт суборенди), що підтверджується Актом приймання-передачі нежилого приміщення від 16.12.06р., Актом приймання-передачі частини нежилого приміщення від 31.07.07р., а також Актом №ФФ-0001993 від 31.12.06р., Актом №ФФ-0000009 від 31.01.07р., Актом №ФФ-0000204 від 28.02.07р., Актом №ФФ-0000404 від 31.03.07р, Актом №ФФ-0000605 від 30.04.07р., Актом №ФФ-0000825 від 31.05.07р., Актом №ФФ-0001042 від 30.06.07р., Актом здачі –прийняття робіт № від 31.07.07р., Актом здачі –прийняття робіт № від 31.07.07р., Актом здачі –прийняття робіт № від 31.07.07р. на загальну суму 386874,04 грн.

Відповідач, в свою чергу, свої зобов’язання за договором виконав частково, сплативши за користування приміщенням загальну суму в розмірі 169 900 (сто шістдесят дев'ять тисяч дев'ятсот) грн., що підтверджується відповідними банківськими виписками, копії яких залучені до матеріалів справи.

Судом встановлено, що станом на 31.07.2007 року сторонами підписано Акт звірки взаєморозрахунків, відповідно до якого заборгованість відповідача перед позивачем становить 216974,04грн. Після проведення взаєморозрахунків між сторонами, відповідач сплачував коштів на виконання умов Договору. Отже, враховуючи викладене, на момент розгляду справи, несплаченою відповідачем є сума боргу в розмірі 216974,04грн.

Згідно п.п. 5.1., 5.2. Договору плата за суборенду за договором сплачується Суборендарем шляхом попередньої оплати щомісяця до 15 числа поточного місяця за наступний місяць шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендаря в національній валюті України - гривні. Плата за перший та останній місяці суборенди сплачується не пізніше наступного дня після підписання договору.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених законами або договором.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, враховуючи викладене, задоволенню підлягають позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 216974,04грн. заборгованості.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача пені за несвоєчасне перерахування плати за суборенду підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Відповідно до п.п. 5.1., 5.2. Договору плата за суборенду за договором сплачується Суборендарем шляхом попередньої оплати щомісяця до 15 числа поточного місяця за наступний місяць шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендаря в національній валюті України - гривні. Плата за перший та останній місяці суборенди сплачується не пізніше наступного дня після підписання договору.

Крім того, згідно п. 10.1, 10.2. Договору за неналежне виконання зобов’язань за цим договором, сторони несуть відповідальність передбачену нормами чинного законодавства і цим договором. У випадку несвоєчасного та/або не в повному обсязі перерахування плати за суборенду суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Позивачем заявлено до стягнення 16359,00 грн. пені.

Враховуючи те, що Відповідач на виконання п.5 Договору не сплатив до 15.05.2007 року плати за суборенду, керуючись нормами діючого законодавства України та п.10 Договору, суд дійшов до висновку щодо стягнення з відповідача 16359,00 грн. пені.

З огляду на викладене, суд, надав юридичну оцінку обставинам справи, вважає вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 216974,04грн. заборгованості, 16359,00 грн. пені правомірними і такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Акуна Матата»(08133, Київська обл., Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул.Балукова, 23, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОЗЗІ-ФУД»(08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, м.Вишневе, вул..Промислова, 5, ) 216974,04грн. заборгованості, 16359,00 грн. пені , а також судові витрати: 2333,30 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Тищенко О.В.