ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.04.08

Справа №11/129-08.

за позовом                              Приватного підприємства Арофірми „Коровинці”

до                                        Товаприства з обмеженою відповідальністю

„Агрофірма „Довіра 2008”

третя особа на боці позивача,

яка не заявляє самостійних вимог на предмет спрору:

Недригайлівський відділ Сумської

регіональної філії Державного підприємства „Центр

державного земельного кадастру”

про захист прав орендаря земельної ділянки,

Суддя           Ю. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

За участю представників сторін:

Позивач:                                         не з?явився

Відповідач:                                        Шинкаренко Я.А., Довіреність №б/н від 22.04.2008р.

Бехал С.М.,           Довіреність №б/н від 22.04.2008р.

Третя особа:                                         не з’явився.

Суть спору: позивач просить визнати Приватне підприємство агрофірму „Коровинці” орендарем земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області загальною площею 5 018 га згідно договорів оренди землі, укладених із громадянами-власниками земельних ділянок, (список додано до позовної заяви). Крім цього, позивач просить витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ Агрофірми „Довіра 2008” наступні земельні ділянки с/г призначення, що знаходяться на території Коровинської сільської ражи Недригайлівського району, Сумської області, а саме:

1. бригада №1,8: поле № 3 - 98га.; поле № 5 - 25 га.; поле № 8 - 113 га.; поле № 11 - 63 га.; поле №12-82 га.

2. бригада № 2: поле № 2 - 16 га.; поле № 5 - 99 га.; поле № 9 - 97 га.; поле № 10 - 113 га.; поле № 11- 52 га.

3. бригада № 6:поле № 2 - 80 га.; поле № 5 - 77 га.; поле № 7 - 74 га.; поле № 9 - 27га.

4. бригада № 4: поле № 1 - 106 га.; поле № 2 - 112 га.; поле № 3 - 108 га.; поле № 4 - 92 га.; поле № 5 - 94 га.

5. бригада № 3: поле № 7 - 86 га.; поле № 4 - 73 га.

6. бригада № 1 - поле № 5 - 69 га.

7. бригада № 6 - поле № 6 - 66 га.

8. бригада № 3: поле № 6 - 82 га.; поле № 1 - 95 га.;

9. бригада № 1,8 - поле № 7 - 116 га.

10. бригада № 1 - поле № 2 - 106 га.

11. бригада № 2: поле № 2 - 71 га.; поле № 3 - 99 га.; поле № 4 - 94 га.

12.бригада № 4: поле № 1 - 96 га.; поле № 3 - 24 га.

13. бригада № 5: поле № 5 - 57 га.; поле № 6 - 54 га.; поле № 8 - 60 га.; поле № 9 - 56 га.; поле № 11 - 69 га.

Також, позивач просить зобов’язати відповідача – ТОВ „Агрофірму Довіра – 2008” усунути будь-які перешкоди у користування Приватним підприємством „Коровинці” вищезазначеними земельними ділянками загальною площею 5 018 га.

Відповідно до ухвали господарського суду Сумської області від 15.04.2008р. було задоволено клопотання позивача щодо вжиття заходів забезпечення позову та заборонено відповідачу – ТОВ АФ „Довіра 2008” та будь-яким іншим фізичним або юридичним особам у будь-який спосіб перешкоджати ПП Агрофірмі „Коровинці” у користуванні вищезазначеними земельними ділянками сільськогосподарського призначення, що розташовані на території Коровинської сільської ради Недригайлівського району, Сумської області загальною площею 5 018 га.

Позивач в судове засідання не з’явився.

Представник Третьої особи в судове засідання не з’явився, письмове пояснення з обгрунтуванням своєї позиції по справі до суду не надано.

Представник відповідача в судове засідання надав відзив та пояснив, що повністю підтримує свою позицію, викладену у відзиві на позовну заяву. Так, відповідач вимоги позивача не визнає посилаючись на те, що відповідно до ст.31 Закону України „Про оренду землі” договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Згідно ст.20 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі підлягає державній реєстрації, тому будь-які зміни до даного договору також обов’язково підлягають державній реєсьтрації. Як зазначає відповідач, протягом 2003-2007 років (терміну дії даних договорів оренди), будь-яких змін до даних договорів не вносилося, мова про продовження дії договору не йшла, ніяких письмових пропозоцій зі сторони зацікавленої особи (Орендаря) орендодавцям не надходило, як це передбачено п.2.2.2. Договору. Згідно п.п. 4.2. та 4.3. Договору орендли земельної ділянки (земельного паю) даний договір втратив чинність, так як закінчився його строк. Крім цього, відповідач вважає, що посилання позивача на те, що ТОВ АФ „Довіра 2008” здійснила самовільне зайняття орендованих позивачем земельних ділянок, теж є необгрунтованими оскількизгідно Довідки №15 Сумської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” Недригайлівського районного відділу від 22.04.2008р., станом на 22 квітня 2008 року зареєсторовано 164 договори оренди землі, укладених між ТОВ АФ „Довіра 2008” та громадянами-власниками земельних часток (паїв), що знаходяться на території Коровинської сільської ради. Відповідно до ст.640 Цивільного кодексу України договір, який підлягає державній реєстрації є укладеним з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ст.17 Закону України „Про оренду землі” ТОВ АФ „Довіра 2008” прийняло об’єкти оренди за актом прийому-передачі від орендодавців – власників земельних ділянок. Таким чином, як зазначає відповідач, ТОВ АФ „Довіра-2008” не порушувала ніяких прав чи законних інтересів ППА „Коровинці”, а на законних підставах користується земельними ділянками, які отримала за договорами оренди землі.

Зважаючи на те, що власниками оспорюваних земельних ділянок, які позивач просить витребувати із незаконного володіння, є фізичні особи , тому відповідач просить припинити провадження по даній справі, оскільки фактично орендодавцями земельних ділянгок є фізичні особи (громадяни), тому відповідачами по даній справі повинні виступати громадяни – власники земельних ділянок, а отже жаний спір підсудний судам загальної юрисдикції.

Крім цього, відповідач подав до суду клопотання в якому просить скасувати заходт забезпечення позову, які було вжито відповідно до ухвали суду від 15.04.2008р. за №11/129-08 зважаючи на вищевикладені обставини, зокрема враховуючи те, що відповідач користуєтьься землями, наданими йому в оренду на законних підставах згідно договорів які пройшли державну реєстрацію, а також зважаючи на необхідність поведення весняних просівних робіт.

Заслухавши прояснення представника відповідача та дослідивши матеріали по даній справі, суд вважає, що клопотання ТОВ АФ „Довіра 2008” про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволленню.

Відносно посилання відповідача на те, що даний спір підсудний судам загальної орисдикції, суд не вважає їх обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки даний спір виник між орендарями відповідних земельних ділянок і підстави для залучення фізичних осіб (громадян), які є власниками відповідних земельних ділянок в якості відповідачів на даний час відсутні.

З метою витребування додаткових доказів та документів, з метою всебічного, повного і об’єктивного розгляду спору, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи, задовольнивши клопотання представника відповідача.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.           Відкласти розгляд справи на 27 травня 2008р. на 10 год. 30 хв.

2.          Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, зал судових засідань № 2 (каб. № 214).

3.           Зобов?язати позивача надати до суду докази затвердження списку громадян-власників земельних ділянок, які уклали договори оренди землі із Приватним підприємством Агрофірмою „Коровинці” у Сумській регіональній філії ДП „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” Недригайлівського районного відділу.

4.          3-й особі - Сумській регіональній філії ДП „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” Недригайлівського районного відділу надати до суду інформацію щодо реєстрації договорів оренди землі, які були укладені між ТОВ АФ „Довіра 2008” (м.Суми, вул.СКД, 25-А, ) - (орендар) та громадянами (власниками земельних ділянок – орендодавцями), а також надати інформацію щодо реєстрації договорів оренди землі, які були укладені між Приватним підприємством Агрофірмою „Коровинці” (Сумська область, Недригайлівський район, с.Коровинці, вул.Леніна, 41, ) - (орендар) та громадянами (власниками земельних ділянок – орендодавцями) . У разі підтвердження факту реєстрації вищезазначених договорів, подати до суду втяг з реєстру (Розділ 4 „Зписи державної реєстрації договорів оренди землі” Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право простяйного користування землею, договорів оренди землі.) . Крім цього, третій особі надати до суду письмове обгрунтування своєї позиції по даній справі з урахуванням обставин, викладених позивачем в позовній заяві.

5.          Скасувати заходи забезпечення позову, які було вжито відповідно до ухвапли господарського суду Сумської області від 15 квітня 2008р. по справі №11/129-08 щодо заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірмі “Довіра-2008”(40024 м. Суми, вул. СКД, 25а, ) та будь-яким іншим фізичним та/або юридичним особам у будь-який спосіб перешкоджати Приватному підприємству агрофірмі “Коровинці” (42140 Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Леніна, 41, ) у користуванні земельними ділянками сільськогосподарьского призначення на території Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області загальною площею 5 018 га. згідно договорів оренди землі, укладених із громадянами-власниками земельних ділянок згідно списку у додатку до цієї позовної заяви, у тому числі наступними земельними ділянками сільськогосподарського призначення на території Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області, а саме:

1. бригади №1,8: поле № 3 - 98га.; поле № 5 - 25 га.; поле № 8 - 113 га.; поле № 11 - 63 га.; поле №12-82 га.

2. бригада № 2: поле № 2 - 16 га.; поле № 5 - 99 га.; поле № 9 - 97 га.; поле № 10 - 113 га.; поле № 11- 52 га.

3. бригада № 6:поле № 2 - 80 га.; поле № 5 - 77 га.; поле № 7 - 74 га.; поле № 9 - 27га.

4. бригада № 4: поле № 1 - 106 га.; поле № 2 - 112 га.; поле № 3 - 108 га.; поле № 4 - 92 га.; поле № 5 - 94 га.

5. бригада № 3: поле № 7 - 86 га.; поле № 4 - 73 га.

6. бригада № 1 - поле № 5 - 69 га.

7. бригада № 6 - поле № 6 - 66 га.

8. бригада № 3: поле № 6 - 82 га.; поле № 1 - 95 га.;

9. бригада № 1,8 - поле № 7 - 116 га.

10. бригада № 1 - поле № 2 - 106 га.

11. бригада № 2: поле № 2 - 71 га.; поле № 3 - 99 га.; поле № 4 - 94 га.

12.бригада № 4: поле № 1 - 96 га.; поле № 3 - 24 га.

13. бригада № 5: поле № 5 - 57 га.; поле № 6 - 54 га.; поле № 8 - 60 га.; поле № 9 - 56 га.; поле № 11 - 69 га.

6.          Представникам сторін та третьої особи для участі в судовому засіданні мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

7.          Відповідно до п.7 ст.65 ГПК України, в разі неявки представників сторін та не надання відповідних документів в обґрунтування причини нез’явлення в судове засідання , справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

СУДДЯ                                                                                 Зражевський Ю.О.