ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.05.08р.

Справа № 9/143-08

За позовом Криворізького міжрайонного природоохоронного прокурора Дніпропетровської

області в інтересах держави в особі: Широківської районної державної

адміністрації Дніпропетровської області, смт. Широке Широківський район

Дніпропетровська область

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Сузір'я",

смт. Широке Широківський район Дніпропетровська область

про визнання недійсною угоди

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового засідання –помічник судді Целіковська О.А.

Представники:

Від позивача - представник не з’явився

Від відповідача - представник не з’явився

Від прокуратури - Кріпак Н.В. - прокурор відділу облпрокуратури, посвідчення № 148 від 19.09.03р.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізький міжрайонний природоохоронний прокурор Дніпропетровської області звернувся у березні 2008 року із позовом в інтересах держави в особі Широківської районної державної адміністрації до СТОВ „Сузір’я”, в якому просить господарський суд визнати недійсною тимчасову угоду №14/5 від 28.01.08р. про сплату за фактичне користування земельною ділянкою, укладену між Широківською районною державною адміністрацією та СТОВ „Сузір’я”, а спірну земельну ділянку розміром 12,0719 га, яка розташована на території Широківської селищної ради, повернути державі в особі Широківської районної державної адміністрації. Обґрунтовує позовні вимоги тим, що зазначена тимчасова угода є неправомірною, оскільки суперечить нормам ст.ст. 20-21, 125-126 Земельного кодексу України. Вважає, що СТОВ „Сузір’я” використовує зазначену земельну ділянку розміром 12,0719 га з 2007 року і по теперішній час на підставі тимчасових угод, які не передбачені як підстава для отримання землі в користування чинним законодавством України, внаслідок чого порушуються інтереси держави щодо цільового та раціонального використання земельних ділянок. Вказує також, що СТОВ „Сузір’я” не має договору оренди вищевказаної земельної ділянки чи документів, які б підтверджували його право постійного користування чи власності вказаною земельною ділянкою.

Відповідач не заперечує на визнанні недійсною тимчасової угоди №14/5 від 28.01.08р. про сплату за фактичне користування земельною ділянкою.

Позивач позовні вимоги прокурора підтримує повністю. Просить розглянути за відсутності свого представника.

В судовому засіданні 28.05.08р. за згодою прокурора оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, які були присутні у попередньому засіданні, дослідивши надані докази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Між Позивачем –Широківською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та Відповідачем - Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Сузір'я" було укладено низку тимчасових угод № 398 від 10.08.06р. зі строком дії з 22.11.06р. по 21.05.07р., № 512 від 01.02.07р. зі строком дії з 22.11.06р. по 22.05.07р. № 567 від 23.05.07р. зі строком дії з 23.05.07р. по 23.11.07р. про сплату за фактичне користування земельною ділянкою загальною площею 12,0719 га (3,9594 га –дзеркало води, 8,1125 га –прибережна смуга), яка розташована на території Широківської селищної ради та відноситься до земель водного фонду, на підставі яких Відповідач отримав від Позивача у фактичне користування зазначену земельну ділянку.

28.01.08р. між Позивачем та Відповідачем було укладено тимчасову угоду №14/5 про сплату за фактичне користування земельною ділянкою загальною площею 12,0719 га (3.9594 га –дзеркало води, 8,1125 га –прибережна смуга), яка розташована на території Широківської селищної ради та відноситься до земель водного фонду терміном на шість місяців зі строком дії з 24.11.07р. по 24.05.08р.

Пунктом 1 вказаної угоди Відповідач, як фактичний землекористувач, зобов’язався протягом терміну дії даної угоди оформити право оренди чи постійного користування земельною ділянкою, з уточненням при цьому її площі при встановлені меж в натурі та проектом її відведення.

Прокурор, звертаючись із позовом про визнання недійсною тимчасової угоди №14/5 від 28.01.08р. про сплату за фактичне користування земельною ділянкою зазначав, що оскільки Відповідач на цей час не має договору оренди вищевказаної земельної ділянки чи документів, які б підтверджували його право постійного користування чи власності вказаною земельною ділянкою, фактичне користування ним спірною земельною ділянкою неможливе, оскільки суперечить діючому земельному законодавству.

Із пояснень Відповідача слідує, що ним у вересні 2006 року було укладено договір із землевпорядною організацією ТОВ “Землемір” на виготовлення технічної документації для укладення договору оренди та його державної реєстрації, яка станом на 14.03.08р. знаходиться в стадіі розробки, про свідчить письмове пояснення Відповідача від 14.03.08р. та лист ТОВ “Землемір” від 17.01.08р. №11, які є в матеріалах справи.

До цього часу Відповідач продовжує використовувати спірну земельну ділянку.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України „Про охорону навколишнього природного середовища” державній охороні і регулюванню використання на території України підлягають: навколишнє природне середовище як сукупність природних і природно-соціальних умов та процесів, природні ресурси, як залучені в господарський обіг, так і невикористовувані в народному господарстві в даний період (земля, надра, води, атмосферне повітря, ліс та інша рослинність, тваринний світ), ландшафти та інші природні комплекси.

У відповідності із ч. 2 ст. 20 Земельного кодексу України, зміна цільового призначення земель провадиться органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання у користування, вилучення (викуп) земель і затверджують проекти землеустрою або приймають рішення про створення об'єктів природоохоронного та історико-культурного призначення.

Окрім того, відповідно до вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

З огляду на приписи ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Таким чином, на теперішній час у Відповідача відсутні правові підстави для користування спірною земельною ділянкою загальною площею 12,0719 га (3,9594 га –дзеркало води, 8,1125 га –прибережна смуга), яка розташована на території Широківської селищної ради та відноситься до земель водного фонду.

Враховуючи вищевикладене, тимчасова угода №14/5 від 28.01.08р. про сплату за фактичне користування спірною земельною ділянкою суперечить зазначеним приписам чинного законодавства та має бути визнана недійсною, на підставі чого позовні вимоги прокурора в інтересах держави в особі Позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на Позивача, наслідок неправильних дій якого виник спір, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 43-45, 49, 83-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсною тимчасову угоду №14/5 від 28.01.08р. про сплату за фактичне користування земельною ділянкою, розташованою на території Широківської селищної ради, загальною площею 12,0719 га (3,9594 га –дзеркало води, 8,1125 га –прибережна смуга), яка укладена між Широківською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Сузір'я".

Зобов’язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Сузір'я" повернути Широківській районній державній адміністрації земельну ділянку, розташовану на території Широківської селищної ради, загальною площею 12,0719 га (3.9594 га –дзеркало води, 8.1125 га –прибережна смуга).

Видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Подобєд

Рішення підписано 13.06.08р.