ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2008 р.                                                             Справа № 02/1021

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Давиденко В.Г., за участю представників: позивача: Огородній А.Б. –за довіреністю,

відповідача: Якимчук Ю.В.–за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси справу

за позовом Акціонерно - комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Черкаської обласної філії

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В результаті уточнення позивачем позовних вимог встановлено, що заявлено вимогу про визначення та визнання права власності на частки в об’єкті незавершеного будівництва інженерно-виробничого корпусу Українського проектного інституту ОП “Укрлегпромпроект”, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 292, у співвідношенні: за позивачем в розмірі 38,81 %, за регіональним відділенням –61,19 %. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що частки сторін у незавершеному будівництві вказаного об’єкта були погоджені сторонами в зв’язку з тим, що Інститут було ліквідовано, тому не було завершене будівництво (яке здійснювалося спільними зусиллями позивача та Інституту) і у державну власність перейшла частка в незавершеному будівництві в розмірі 61,19%, а позивачу –38,81%; в подальшому сторони вирішили продати вказаний об’єкт, але в зв’язку з допущеними порушеннями в процесі продажу договір купівлі-продажу було визнано судом недійсним, об’єкт передано сторонам; однак, відповідач не визнає визначені раніше частки у незавершеному будівництві об’єкта, не визнає право власності сторін на них, в зв’язку з чим позивач звернувся до суду за захистом порушеного права.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позов повністю, просив його задовольнити та пояснив, що постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 22.08.2007 року у справі № 09/1387, яке набрало законної сили, визнано недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу державного майна від 27.04.2001 року, за яким було продано вказаний об’єкт незавершеного будівництва, отже, покупець за вказаним договором не є його власником з моменту прийняття вказаної постанови, фактична передача майна не має для цього ніякого значення; вважає, що в зв’язку з викладеним, рішення у даній справі не може стосуватися прав чи інтересів покупця за договором.

Відповідач не подав суду письмовий відзив на позов. Представник відповідача у судовому засіданні заперечив проти вимоги позивача про визначення часток в об’єкті незавершеного будівництва з мотивів відсутності спору в цій частині, оскільки ці частки визначені в угоді від 09.01.2001 року; пояснив, що не відбулася фактична передача майна відповідно до постанови апеляційного суду, не складено акт передачі та не проведено інвентаризацію; вважає, що рішення у даній справі не може стосуватися прав чи інтересів покупця за договором. тому він не повинен бути учасником процесу.

У судовому засіданні оголошувалася перерва із 18.03.2008 року по 01.04.2008 року.

Оцінивши докази у справі в їх сукупності, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи із наступного.

Орендне підприємство Український проектний інститут “Укрлегпромпроект” та обласна дирекція Укрсоцбанку, відповідно до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 24.12.92р. № 415/3, уклали договір № 221.А/С від 20.10.1993 року, за яким домовилися про розподіл дольової участі в створенні об’єднаного науково-інформаційного центру, розміщеного в кв. 221 по вул.. Шевченка, 292, та відповідно до якого і Додатку № 1 від 20.10.1993 року позивач здійснював фінансування частини будівництва вказаного об’єкту.

09.01.2001 року позивач та відповідач уклали Угоду про спільну діяльність по продажу на аукціоні об’єкта незавершеного будівництва інженерно-виробничого корпусу Українського проектного інституту ОП “Укрлегпромпроект”, частина якого знаходиться на балансі Черкаської обласної філії АКБ СР “Укрсоцбанк”. У названій угоді сторони вказали, що у зв’язку з включенням Фондом державного майна України в перелік об’єктів, що підлягають приватизації, вказаного об’єкту незавершеного будівництва. частина якого знаходиться на балансі Черкаської обласної дирекції АКБ СР “Укрсоцбанк”, вони домовилися про продаж вказаного об’єкту з частками, які належать до державної власності у розмірі 61,19 % та до власності Черкаської обласної філії АКБ СР “Укрсоцбанк” у розмірі 38,81 % як єдиний об’єкт приватизації.

В подальшому відповідачем було продано об’єкт незавершеного будівництва інженерно-виробничий корпус Українського проектного інституту ОП “Укрлегпромпроект”, що розташований за адресою: м. Черкаси. бул. Шевченка, 292, за договором купівлі-продажу державного майна від 27.04.2001 року, посвідченим нотаріально в цей же день.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 20.07.2007 року у справі № 09/1387 визнано недійсним нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу державного майна від 27 квітня 2001 року на підставі статті 48 Цивільного кодексу Української РСР, який діяв на момент укладення договору, в зв’язку з недодержанням сторонами в момент його вчинення вимог, які встановлені законом. Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 22.08.2007 року у вказаній справі було змінено рішення господарського суду Черкаської області від 20.07.2007 року в частині зобов’язання покупця за договором –ТОВ “Папірпром” –повернути в державну власність регіональному відділенню Фонду державного майна України по Черкаській області в розмірі 61,19 % об’єкту незавершеного будівництва інженерно-виробничого корпусу ОП “Укрлегпромпроект”, що знаходиться в м. Черкаси по бульвару Шевченка, 292, переданий по Акту приймання-передачі від 30 травня 2001 року, а у власність Черкаської обласної філії АКБ СР “Укрсоцбанк” 38,81 % незавершеного будівництва.

Постанова апеляційного суду залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 18.12.2007 року. Верховний суд України відмовив у порушенні касаційного провадження з перегляду постанови ВГСУ.

Таким чином, вказаний договір купівлі-продажу державного майна визнано недійсним з моменту його укладення. Недійсний договір не породжує прав та обов’язків, для досягнення яких він був укладений. З огляду на викладене, суд зазначає, що ТОВ “Папірпром” - покупець за договором купівлі-продажу, який визнаний судом недійсним, не є власником об’єкта незавершеного будівництва, факт нездійснення інвентаризації майна та його передачі не може впливати на права власників цього майна, судовими рішеннями не спростовано факт належності майна сторонам за договором. Тому, заперечення відповідача в цій частині суд вважає безпідставними та такими, що спростовуються матеріалами справи. Виходячи з викладеного, суд погодився із доводами сторін та не залучав ТОВ “Папірпром” до участі у справі, оскільки суд вважає, що рішення у даній справі не може впливати на його права та обов’язки.

Разом з тим, суд не погоджується з доводами позивача щодо встановлення судовим рішенням часток сторін у спільній власності на об’єкт незавершеного будівництва, оскільки розмір таких часток встановлений Угодою про спільну діяльність по продажу на аукціоні об’єкта незавершеного будівництва інженерно-виробничого корпусу Українського проектного інституту ОП “Укрлегпромпроект” від 09.01.2001 року, яка ніким не оспорена та на яку посилалися суди в процесі розгляду справи № 09/1387. Лист відповідача № 71-07-005/12 від 07.02.2008 року, на який посилається позивач, не може спростовувати факт встановлення часток сторін у незавершеному будівництві об’єкту.

Відповідно до припису пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, прийнятого 16.01.2003р., до прав і обов’язків сторін по даних господарських відносинах застосовуються відповідні положення вказаного Кодексу.

Згідно частини 1 статті 357 Цивільного кодексу України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Оскільки Угодою від 09.01.2001 року встановлені розміри часток сторін у вказаному об’єкті, тому вимога позивача про їх встановлення є безпідставною, і в цій частині позовних вимог позивачу слід відмовити в позові.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судом встановлено законні підстави набуття позивачем права власності на частку в розмірі 38,81 % об’єкту незавершеного будівництва інженерно-виробничого корпусу ОП “Укрлегпромпроект”, що знаходиться в м. Черкаси по бульвару Шевченка, 292. Ці факти не спростовані і не заперечені іншими особами. Доводи відповідача щодо нездійснення інвентаризації та фактичної передачі майна не приймаються судом як такі, що не мають відношення до права власності на вказане майно, виходячи із обставин, встановлених судами в процесі розгляду справи № 09/1387.

Таким чином, суд вважає, що вимога позивача про визнання права власності на незавершене будівництво інженерно-виробничого корпусу ОП “Укрлегпромпроект”, що знаходиться в м. Черкаси по бульвару Шевченка, 292, у розмірах, вказаних в Угоді від 09.01.2001 року, правомірна, обгрунтована, підтверджена належними доказами, тому підлягає задоволенню.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати право власності на частки в об’єкті незавершеного будівництва інженерно-виробничого корпусу Українського проектного інституту ОП “Укрлегпромпроект”, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, 292, в такому співвідношенні: за Акціонерно - комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Черкаської обласної філії (місцезнаходження якої: 18000, м. Черкаси, вул. О.Дашковича, 20, ідентифікаційний код 21374207) в розмірі 38,81 %; за Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (місцезнаходження якого: 18000, м. Черкаси, бул. Шевченка, 185, ідентифікаційний код 22808168) - в розмірі 61,19 %.

3.          В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                  А.Д.Пащенко

Рішення підписане суддею 08.04.2008 року