ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

14.05.2008

Справа №2-8/3742-2008

За позовом – Державного підприємства будівельного управління ГУ МВС України в АР Крим, м. Сімферополь

До відповідача – Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м. Сімферополь

Треті особи: 1) ТОВ «Профінвестбуд», м. Сімферополь

2) ТОВ «Скорпіонс», м. Макеєвка

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Алієв В.В., пред-к за дов. від 03.03.2008 року, Бєляєв Є.О., в.о. начальника ДП БУ ГУ МВС України в Криму.

Від відповідача – не з’явився

Треті особи: 1)не з’явився

2)не з’явився

Сутність спору: позивач, Державне підприємство будівельного управління ГУ МВС України в АР Крим звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», просить спонукати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» скасувати реєстрацію права власності на об’єкт нерухомості, який знаходиться за адресою: вул. Узлова, 10 м. Сімферополь і був зареєстрований на ТОВ «Профінвестбуд» та ТОВ «Скорпіонс».

Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 22.04.2008 року до участі по даній справі залучено ТОВ «Профінвестбуд», ТОВ «Скорпіонс».

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

04.12.2007 року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-17/10492-2006 за заявою кредитора Державної податкової інспекції в

м. Сімферополь до боржника Державного підприємства Будівельного управління ГУ МВС України в Криму, про банкрутство, ухвалено затвердити мирову угоду, та предметом якої, в свою чергу є обставини, у зв’язку з якими, для припинення конкурсних відносин, надання органу, уповноваженому управляти державним майном –Міністерству внутрішніх справ України - свободи управління та розпорядження майном для здійснення заходів реорганізацій, що направлені на відновлення платоспроможності і погашення вимог реєстрової і поточної кредиторської заборгованості Підприємства-боржника,

Кредитори, Підприємство-боржник і Треті особи (Інвестори) дійшли мирової угоди про фінансову реструктуризацію заборгованості з погашенням боргів Підприємства-боржника Третіми особами (Інвесторами) за рахунок їх власних коштів.

Так, згідно п. 4.1., Мирової Угоди, третіми Особами-Інвесторами за затвердженням комітету кредиторів, визнаються:

·          ТОВ “Профінвестбуд” –Третя Особа-Інвестор 1;

·          ТОВ “Скорпіонс”–Третя Особа-Інвестор 2;

Пунктом 4.2. передбачається, що в рахунок виконання зобов'язань Підприємства-Боржника за умови мирової угоди підлягає відчуженню нижченаведене майно: група об'єктів нерухомості (будівлі і споруди), що належать на праві власності державі Україна в особі Головного управління МВС України в Криму і ДП БУ ГУ МВС України в Криму, що знаходяться в господарському веденні та розташовані на земельній ділянці площею близько 2,00 га за адресою: м. Сімферополь, вул. Вузлова,10, переданої в постійне користування Підприємству-боржнику на підставі розпорядження Виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради народних депутатів від “05”березня 1998 р. №165-р, техзвіту, рішення міського виконавчого комітету №423 від 10.08.1990р.; устаткування; машини; транспортні засоби; інструменти; прилади; інвентар, що значаться на балансі Підприємства-боржника, а саме:

4.2.1.Третя особа –Інвестор 1 –Товариство з обмеженою відповідальністю “Профінвестбуд” набуває право власності на наступне майно Підприємства-Боржника, розташоване на земельній ділянці площею близько 1.00 га за адресою: м. Сімферополь, вул. Вузлова,10 відповідно до укладеного договору переведення боргу (додаток №3), що є невід'ємною частиною цієї мирової угоди:

Літ. А Адміністративний корпус (I поверх – приміщення № 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, коридор - № 5; сходова клітка –Т; II поверх –приміщення № 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, коридор - № 24, ліва частина коридору - № 34, ліва частина приміщення - № 35; III поверх - приміщення № 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, ліва частина коридору - № 60, сходова клітка - Т) —84373,68 грн.; Літ. Б Гараж (ліва частина ремонтного боксу - № 1); Літ. В Майстерня; Літ. Г Навіс.; Літ. К Вхід в сховище; Літ. И ТП 50%; Огорожа бетонна; Ворота металеві на кам'яних стовпах, 1 шт.; Огорожа з вапняних блоків; Огорожа бетонна; Огорожа з вапняних блоків; Огорожа бетонна; Огорожа бетонна; Газон; Внутрішні мережі водопроводу.; Внутрішні мережі каналізації; Внутрішні мережі теплоізоляції; Комутатор Псков-25; Концентратор Псков; Радіотрансляційна установка ТНОО; Комресатор; Казан Булерьян; Казан ПКВ 300м; Кран козловий з подст. 5т; Кран підвісний підйомний; Кран Штобелер; Лебідка електрична; Ножиці НЗН-8; Пилорама; Рейсмус фрезер. РМАУ; Зварювальний апарат ТДМ-250; Верстат наждачний; Верстат Р144; Верстат рейсмусовий; Верстат свердувальний; Верстат фрезерний; Верстат фугування; Верстат циркулярний; Верстат ЩО-16-4; Трансформатор зварювальний; А/прицеп 9357 № 14-78; А/прицеп ГКБ б/н; А/прицеп ГКВ-817 № 33-46 КР; ЗІЛ 130-431410 № 97-12 КРО; ЗІЛ 130 № 1613 КРО; КАВЗ 3271 № 56-99 КРС; КАМАЗ 5511 № 42-74 КРП; Москвич 2141 № 991-83 ДО; УАЗ 3303 № 27-38 КРМ.; Автомат для газованої води; Місткість; Місткість для води; Інвентарні підмости; Кінопроектор "Україна"; Кліщі захвату; Кліщі захвату; Фарботерка; Металева опалубка 10 шт.; Металеві форми; Металеві форми; Пишуча машинка "Україна"; Пишуча машинка "Ятрань"; Пишуча машинка "Ятрань"; Передпокій Корпусний; Радіовузел; Візок ручний; Теодоліт; Факс; Холодильник "Кристал"; Холодильник "Саратов"; Холодильник "Саратов"; Верстат для рубки мелений; Верстат токар. К-62; А/прицеп ОДАЗ 93-70 № 54-04; Б/смеситель СБ-921 № 56-50 КОМ; КАМАЗ 5410 № 66-23 КРС; МАЗ 5432 № 24-75 КРР 50-93.

Група об'єктів нерухомості передається зі всіма комунікаційними мережами, що забезпечують їх функціонування.

Ринкова вартість відчужуваної групи об'єктів станом на 31 липня 2007 р згідно незалежній оцінці складає –418531,57 грн. з урахуванням ПДВ.

Незалежну оцінку групи відчужуваних об'єктів проведено центром по оцінці майна “Таврида - експерт”, що має Сертифікат суб'єкта оцінюючої діяльності Фонду державного майна України № 3387/05 від 06.08.2005 р., Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів №3435 від 04.06.2005 р.

Сума виконання зобов'язань Підприємства-Боржника Третьою Особою-Інвестором 1 складає (з урахуванням внесеного гарантійного інвестиційного внеску) 484 000 гривень.

4.2.2. Третя особа –Інвестор 2 –Товариство з обмеженою відповідальністю “Скорпіонс” придбаває право власності на наступне майно Підприємства-Боржника, розташоване на земельній ділянці площею близько 1.00 га за адресою:

м. Сімферополь, вул. Вузлова,10 відповідно до укладеного договору переведення боргу (додаток №4), що є невід'ємною частиною цієї мирової угоди:

Літ. А Адміністративний корпус (I поверх – приміщення № 11, 12 13, 14, 15, 16, 17, 18; II поверх –приміщення № 36, права частина коридору - № 34, права частина приміщення - № 35; III поверх - приміщення № 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, права частина коридору - № 60); Літ. Б Гараж (I поверх – права частина ремонтного боксу № 1; сходова клітка –Т, бокс № 3, 4, 5; II поверх –склад № 6, 7, 8); Літ. Д Гараж; Літ. Е Гараж.; Літ. Ж Очисні споруди; Літ. З Навіс; Літ. И ТП 50%; Літ. Л монтажно-заготовча ділянка; Огорожа бетонна; Огорожа з металевої сітки; Огорожа з вапняних блоків; Підпірна стіна вапняні блоки; Підпірна стіна вапняні блоки; Огорожа з вапняних блоків; Ворота металеві на кам'яних стовпах, 1 шт.; Ворота металеві на кам'яних стовпах, 1 шт.; Ворота металеві на металевих стовпах, 1 шт.; Ворота металеві на металевих стовпах, 1 шт.; Ворота металеві на металевих стовпах, 1 шт.; Пожежне водоймище бетонне (резервуар для води); Огорожа бетонна; РБВ; Мощення асфальтове; Агрегат зварювальне АД 304Д; Бетонозмішувач; Бетонозмішувач; Бетонозмішувач; Вібратор; Мелений кувальний МК4129А; обігрівач газовий BLP30M; Перетворювач; Розчиномішалка; Розчиномішалка; САК АДБ-21; Зварювальний апарат ПАТУ-12; Верстат заточний 35-634; Верстат вертикально-фрезерний ВР-187; Верстат наждачний; Верстат свердлувальний; Верстат свердлувальний 24-118; Верстат трубковий; Верстат трубковий ТОТМ -21; Трансфер Т/М 400/10; Апарат електрозварювання; Баддя для бетону; Бункер для бетону; Місткість; Крісло Фрегат; Пишуча машинка "Ятрань"; Пишуча машинка "Ятрань"; Пишуча машинка "Ятрань"; Плита газова; Плита НЕСМ 4216; Програмний апарат "Комплекс"; Стіл більярдний; Стенд ЕПС; Рахункова машина "Іскра"; Візок Э-307; Холодильник "Дніпро"; Холодильник "Саратов"; Шафа холодильна; А/кран КС 3577 № 29-20 КРС; А/прицеп ТУ/4с № 064-32 КР; ЗІЛ 130 В1 сідельний тягач; ЗІЛ ММЗ 34502 № 29-08 КРХ; ЗІЛ ММЗ 45021 № 29-06 КРХ; МАЗ 5549 № 16-33 КРО.

Група об'єктів нерухомості передається зі всіма комунікаційними мережами, що забезпечують їх функціонування.

Ринкова вартість відчужуваної групи об'єктів за станом на 31 липня 2007 р згідно незалежній оцінці складає –364492,49 грн. з урахуванням ПДВ.

Незалежну оцінку групи відчужуваних об'єктів проведено центром по оцінці майна “Таврида-експерт”, що має Сертифікат суб'єкта оцінюючої діяльності Фонду державного майна України № 3387/05 від 06.08.2005 р., Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів №3435 від 04.06.2005 р.

Сума виконання зобов'язань Підприємства-Боржника Третьою Особою-Інвестором 2 складає (з урахуванням внесеного гарантійного інвестиційного внеску) 416 000 гривень.

04.02.2008 року КРП «Сімферопольське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» провело реєстрацію права власності на 56/100 часток нежитлових будівель, за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Узлова, буд. 10, належать ТОВ «Профінвестбуд».

04.02.2008 року КРП «Сімферопольське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» провело реєстрацію права власності на 44/100 часток нежитлових будівель, за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Узлова, буд. 10, належать ТОВ «Скорпіонс».

08.02.2008 року Головне Управління МВС України в Автономній Республіці Крим направив на адресу КРП «СМБРТІ» листа №18/160 з проханням не проводити оформлення документів на право власності будівель, що належить Будівельному управлінню ГУМВД України в АР Крим на ТОВ «Промінвестбуд» та на ТОВ «Скорпіонс», у зв’язку з подачею Кримським управлінням по питанням банкрутства апеляційної скарги на Ухвалу Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 04.12.2007 року у справі №2-17/10492-2006.

03.03.2008 року Постановою Севастопольського Апеляційного Господарського Суду по справі №2-17/10492-2006 за заявою кредитора Державної податкової інспекції в м. Сімферополь до боржника Державного підприємства Будівельного управління ГУ МВС України в Криму, вирішено Ухвалу Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 04.12.2007 року у справі №2-17/10492-2006 скасувати. Справу передати для подальшого розгляду до Господарського Суду Автономної Республіки Крим.

11.03.2008 року Головне Управління МВС України в Автономній Республіці Крим направив на адресу КРП «СМБРТІ» листа №18 з зазначенням того, що Апеляційним Господарським Судом Автономної Республіки Крим скасовано Рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-17/10492-2006 від 04.12.2007 року в частині укладення Мирової угоди з послідуючою передачею майна боржника інвесторам, керівництво Головного управління повторно просить не здійснювати оформлення документів на право власності будівель, що належать Будівельному управлінню ГУМВД України в АР Крим на ТОВ «Профінвестбуд», ТОВ «Скорпіонс».

Суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до п.1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5, зареєстрованим Міністерством юстиції України від 18.02.2002 року за №157/6445, Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Згідно з п.10 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Встановлено, що на підставі п.4.2. Мирової угоди затвердженої Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 04.12.2007 року у справі

№2-17/10492-2006, ТОВ «Профінвестбуд» та ТОВ «Скорпіонс», у зв’язку з реєстрацією прав власності КРП «СМБРТІ» спірного майна, набули права власності на нежитлові будівлі за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Узлова, буд. 10 у частках 56/100 та 44/100 відповідно.

Проте Постановою Севастопольського Апеляційного Господарського Суду по праві №2-17/10492-2006 за заявою кредитора Державної податкової інспекції в

м. Сімферополь до боржника Державного підприємства Будівельного управління ГУ МВС України в Криму, 03.03.2008 року вирішено Ухвалу Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 04.12.2007 року у справі №2-17/10492-2006 скасувати.

20.03.2008 року Державне підприємство Будівельне управління ГУ МВД України в Криму направило на адресу Сімферопольського міжміського Бюро реєстрації та технічної інвентаризації листа №45 відповідно до якого просить скасувати реєстрацію права власності ТОВ «Профінвестбуд» та ТОВ «Скорпіонс» на об’єкт нерухомості, який знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул. Узлова, 10 та зареєструвати право власності на ДП СУ ГУ МВС України в Криму.

26.03.2008 року КРП «Сімферопольське міжміське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації» направило на адресу ДП СУ ГУ МВС України в Криму листа №2419/5 з зазначенням того, що державна реєстрація права власності буде проведена після перегляду справи, прийняття рішення та набрання законної сили.

Таким чином, враховуючи скасування Постановою Севастопольського Апеляційного Господарського Суду по справі №2-17/10492-2006 від 03.03.2008 року Ухвали Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 04.12.2007 року у справі №2-17/10492-2006 якою затверджена Мирова Угода, та на підставі якої КРП «СМБРТІ» зареєструвало право спільної часткової власності на спірне майно за ТОВ «Профінвестбуд» та ТОВ «Скорпіонс», суд вважає, проведення реєстрації прав за ТОВ «Профінвестбуд» та ТОВ «Скорпіонс» на нежитлові будівлі за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Узлова, буд. 10 у частках 56/100 та 44/100 відповідно, порушенням прав та законних інтересів позивача, як власника майна .

Згідно з ч. 1 ст. 321 Цивільного Кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного Кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В судовому засіданні 14.05.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 16.05.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України,

суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Спонукати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (95000, АР Крим,

м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) скасувати реєстрацію права власності на об’єкт нерухомості, який знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул. Узлова, 10 і був зареєстрований за ТОВ «Профінвестбуд» (95000, АР Крим,

м. Сімферополь, вул. К. Маркса, 13/16 «В») та за ТОВ «Скорпіонс» (86100, Донечька область, м. Макеєвка, вул. Молдавська, 20/24).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.