ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.05.2008                                                             Справа № 4/55

За позовом ТОВ „Вектор-Вест ЛТД”, м. Ужгород

До відповідача 1 Ужгородської міської ради, м. Ужгород

До відповідача 2 Державного підприємства „Закарпатський геодезичний центр”, м. Мукачево

Про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, зобов’язання оформлення технічної документації для нового акта і видати новий акт на право власності

Суддя Л. С. Журавчак

За участю представників сторін:

Від позивача –Дзюба В. В., представник по довіреності від 02.04.2008р. № 10

Від відповідача 1 –Куценко І. М., представник по довіреності від 05.07.2007р. № 02-11/278

Від відповідача 2 –Піскунова С. П., представник по довіреності від 22.02.2008р. № 114

Представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, зазначених у позовній заяві.

Вказує на те, що ДП „Закарпатський геодезичний центр” при виготовленні технічної документації на земельну ділянку площею 0,50 га в м. Ужгород по вул. Болгарська, 7 „а” було неправильно встановлено межі цієї земельної ділянки, внаслідок чого Ужгородською міською радою було видано позивачу Державний акт на право власності на земельну ділянку, в якому межі зазначеної ділянки не відповідають її межам в натурі.

У зв’язку з наведеними обставинами позивач просить визнати недійсним вказаний Державний акт на право власності на земельну ділянку та зобов’язати геодезичний центр виготовити нову технічну документацію, а міську раду –видати новий Державний акт на право власності на землю.

Ужгородська міська рада (відповідач 1) проти позову заперечила, посилаючись на те, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 024777 від 23.11.2005р. був виготовлений на підставі поданих позивачем матеріалів, а заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на міський центр земельного кадастру і його структурні підрозділи та на інші землевпорядні підприємства і організації.

ДП „Закарпатський геодезичний центр” (відповідач 2) позов визнав у повному обсязі, про що подав суду письмовий відзив на позов від 22.05.2008р. № 401.

В судовому засіданні відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву з 20.05.2008р. до 23.05.2008р. (14 год. 15 хв.).

В останньому судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, повний текст якого виготовлено і підписано 10.06.2008р.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 23.10.1996 р. № 187 „Про виділення, приватизацію та продаж земельних ділянок” передано у приватну власність ТОВ „Вектор-Вест ЛТД”, м. Ужгород земельну ділянку площею 0,50 га по вул. Болгарській, 7 „а” у м. Ужгороді під виробничою базою.

На підставі вказаного рішення між позивачем та Ужгородською міською радою було укладено договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки від 18.12.1996р.

З метою встановлення зовнішніх меж та площ земельної ділянки площею 0,50 га за вказаною адресою і оформлення технічного звіту по інвентаризації вказаної земельної ділянки для подальшого виготовлення Державного акту на право приватної власності на землю між позивачем та відповідачем 2 - Державним підприємством „Закарпатський геодезичний центр” було укладено договір на виконання проектно-вишукувальних робіт з геодезії, топографії, картографії, землеустрою, шифрування та закупівлю топографо-геодезичних і картографічних матеріалів від 22.12.2004р. № У-131, згідно з яким геодезичний центр виготовив технічну документацію, використавши дані з інвентаризаційної справи Ужгородського бюро технічної інвентаризації № 2881 на будинок № 7 „а” по вул. Болгарській у м. Ужгороді, що належить позивачу.

Про підтвердження зазначеного свідчить видане технічне завдання на розробку технічної документації посвідчення права користування земельною ділянкою від 09.02.2005р. № 18/05.

На підставі вказаних документів Ужгородською міською радою було виготовлено та видано позивачу Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 024777 від 23.11.2005р., який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів за № 0033.

Із даних, зазначених в цьому державному акті, випливає, що в ньому невірно визначено межі земельної ділянки, що належить позивачу, у зв’язку з чим він просить суд зобов’язати геодезичний центр виготовити нову техдокументацію, а міську раду - видати новий Державний акт на право приватної власності на згадану земельну ділянку, а Державний акт серії ЗК № 024777 від 23.11.2005р. визнати недійсним.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані доказові матеріали, суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі з наступних міркувань.

Згідно з приписами ст. 116 Земельного кодексу України право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності громадяни та юридичні особи набувають за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах, наданих їм цим Кодексом повноважень.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Статтею 126 зазначеного Кодексу передбачено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Видача документів, що посвідчують право власності та право користування землею (державних актів на землю) здійснюється виконавчими органами сільських, селищних, міських рад, до відання яких належать такі повноваження згідно з приписами ст. 33 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”.

Порядок складання, оформлення та видачі державних актів на право власності на землю визначений Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999р. № 43, згідно з приписами п. 2.9. якої передбачено, що заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп’ютерної техніки і будь-які виправлення в державних актах не допускаються.

Разом з тим слід зазначити, що відповідну технічну документацію по вказаній земельній ділянці площею 0,50 га за згаданою адресою виготовлювало Державне підприємство „Закарпатський геодезичний центр” на підставі укладеного з позивачем договору від 22.12.2004р. № У-131, який при здійсненні робіт по інвентаризації зазначеної земельної ділянки й допустив відповідні неточності, що були ним внесені в технічну документацію.

Зазначений факт підтверджено представником геодезичного центру в судовому засіданні, про що також свідчить й письмовий відзив на позов.

Отже, зазначені дії відповідача 2 призвели до оформлення Ужгородською міською радою та подальшої видачі позивачу Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 024777 від 23.11.2005р., що містить неправдиві дані стосовно опису меж вказаної земельної ділянки, у зв’язку з чим право власності позивача на цю земельну ділянку належним чином не засвідчено.

З огляду на викладені обставини справи, а також беручи до уваги неможливість внесення змін до оспорюваного державного акту, оскільки діючим законодавством прямо заборонено вносити зміни в зазначені документи, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 024777 від 23.11.2005р. належить визнати недійсним, а взамін нього - видати новий державний акт з відображенням у ньому достовірних даних.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, ст. 33 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, п. 2.9. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, ст. 49, ст. ст. 82 –85 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Визнати недійсним виданий ТОВ "Вектор-Вест ЛТД" (, м. Ужгород, вул. Болгарська, 7 "а") Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 024777 від 23.11.2005р., зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0033.

3.          Зобов’язати Державне підприємство „Закарпатський геодезичний центр” (код: 22100529, м. Мукачево, вул. Грушевського, 39) оформити ТОВ "Вектор-Вест ЛТД" (, м. Ужгород, вул. Болгарська, 7 "а") нову технічну документацію на земельну ділянку площею 0,50 га за

адресою: м. Ужгород, вул. Болгарська, 7 „а”.

4.          Зобов’язати Ужгородську міську раду (м. Ужгород, пл. Поштова, 3) видати ТОВ "Вектор-Вест ЛТД" (, м. Ужгород, вул. Болгарська, 7 "а") новий Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,50 га за адресою: м. Ужгород, вул. Болгарська, 7 „а” взамін визнаного недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 024777 від 23.11.2005р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0033.

Рішення виготовлено у повному обсязі і підписано 10.06.2008р. та набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                     Л. С. Журавчак