ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2008 р. Справа № 11/45-08

вх. № 3441/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Є. В.

за участю представників сторін:

позивача - Жоравович Д. О.

відповідача - не з’явився,

розглянувши справу за позовом НТПП "ДІНАС", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Науково-технічне приватне підприємство „ДІНАС” звернувся до господарського суду до Харківської міської ради (відповідач по справі) з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. „АМ-3” загальною площею 806,7 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачем за власні кошти на орендованій у відповідача земельній ділянці збудовано нежитлову будівлю, що є підставою для визнання права власності на вказане нерухоме майно.

16 травня 2008 року (вх. № 8348) на адресу господарського суду Харківської області надійшло клопотання відповідача, в якому Харківська міська рада заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд в задоволенні позову відмовити. Заперечення мотивовані тим, що позивачем не було виконано вимоги Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом в місті Харкові, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 року № 90/04.

В призначеному 22 травня 2008 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити. Представник відповідача в призначене судове засідання не з’явився, в поданому 16 травня 2008 році клопотанні просить суд розглядати справу без участі представника Харківської міської ради.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані докази, вислухавши представника позивача, встановив наступне.

04.08.2003 року між Науково-технічним приватним підприємством «ДІНАС», в особі директора Нечипорука Олега Дмитровича та Харківською міською радою Харківської області було укладено договір оренди земельної ділянки, посвідчений та зареєстрований в реєстрі під № 6353 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гавриловою С.А. Предметом договору є земельна ділянка загальною площею 1,4856 га, що розташована по вул. Академіка Павлова, 120 у м. Харкові, передана НТ ПП «ДІНАС»строком до 01.12.2005 року для будівництва торговельного комплексу, договір зареєстровано у Харківському регіональному центрі державного земельного кадастру в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) від 26.08.2003 року за № 7562/03.

Рішенням Харківської міської ради Харківської області ХLVI сесії IV скликання від 06.03.2006 року № 52/06 позивачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,4856 га по вул. Академіка Павлова, 120, в межах договору оренди земельної ділянки від 26.08.2003 року за № 7562/03 для завершення будівництва торгівельного комплексу, СТО, мотелю зі стоянкою (з виділенням черг будівництва) до 31.12.2008 року та продовжено строки будівництва до 31.12.2008 року.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова позивачу надано дозвіл на виконання будівельних робіт № 425 від 01.09.2003 року строком до 1 січня 2005 року, додатком до дозволу термін дії будівництва торгівельного комплексу, СТО, мотелю зі стоянкою подовжено до 31.12.2008 року.

Як свідчать матеріали справи, будівництво нерухомого майна велося на підставі проектної документації, що отримала позитивні висновки Головного управління МНС України в Харківській області від 10.12.2004 року № 916, територіального управління державної інспекції з енергозбереження по Харківській області № 04-В-20-25-00-690 від 06.12.2004 року, Державного управління екології та природних ресурсів в Харківській області від 01.12.2004 року № 908, Державного підприємства «Східний експертно-технічний центр Держнаглядохоронпраці України»№ 63.2-01-2866-04 від 27.12.2004 року, Державтоінспекції ХМУ УМВС України в Харківській області від 25.11.2004 року, а також Харківської міської санітарно-епідеміологічної станції № 71-3.3 від 19.02.2003 року.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»проведено технічну інвентаризацію новозбудованого об’єкту нерухомого майна за результатами якої складено інвентаризаційну справу за № 75706 та видано технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту у м. Харкові по вул. Академіка Павлова, 120 розташована нежитлова будівля літ. «АМ-3»загальною площею 806,7 кв. м.

Відповідно до висновку про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літ. «АМ-3»по вул. Академіка Павлова № 120 у м. Харкові та можливості його подальшої експлуатації, виконаного ТОВ «Харківреконструкція»(держ. ліцензія серії АА № 775360) основні будівельні конструкції нежитлової будівлі літ. «АМ-3»на момент обстеження видимих деформацій не мають, відповідають умовам міцності та стійкості, й за несучою здатністю находяться в задовільному технічному стані. Будівельна готовність нежитлової будівлі –100%. Нежитлова будівля літ. «АМ-3»відповідає архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатна для подальшої експлуатації за призначенням. В 2008 році будівництво завершено, нежитлова будівля придатна для експлуатації за призначенням.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлові приміщення, а саме на нежитлову будівлю літ. «АМ-3», загальною площею 806,7 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120 є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними та належними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "АМ-3", загальною площею 806,7 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120 за науково-технічним приватним підприємством „ДІНАС” (, адреса: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120).

Повний текст рішення підписано 22 травня 2008 року.

Суддя Черленяк М. І.