ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.03.08

Справа № 13/100-08.

за позовом: відкритого акціонерного товариства «Укрнафта» о особі

нафтогазовидобувного управління «Охтирканафтогаз»

до відповідачів: 1) виконавчого комітету Роменської міської ради

2) Державного комунального підприємства «Роменське міжміське

бюро технічної інвентаризації»

про визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю представників сторін:

Від позивача: Тарасов В.О., довіреність від 12.11.2007 року № юр-268/д

Від відповідачів: 1) не з’явився

2) не з’явився

В судовому засіданні 13.03.2008 року було оголошено перерву до 27.03.2008 року.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати за відкритим акціонерним товариством «Укрнафта» право власності на частину нежитлового приміщення загальною площею 658,8 кв. м., яке знаходиться за адресою: вул. Пролетарської Солідарності, 37, м. Ромни; зобов’язати другого відповідача провести державну реєстрацію права власності на частину зазначеного нежитлового приміщення.

27.03.2008 року позивач подав до суду уточнення заявлених вимог, в якому просить суд: визнати право власності на частину нежитлового приміщення першого поверху (літера «А-2») загальною площею 611,0 кв. м., яке знаходиться за адресою: вул. Пролетарської Солідарності, 37А, м. Ромни.

Перший відповідач подав до суду клопотання № 01-13/725 від 25.03.2008 року, в якому проти позовних вимог не заперечує та просить суд розглянути справу без участі представника виконавчого комітету Роменської міської ради.

Другий відповідач у відзиві на позовну заяву № 459 від 04.03.2008 року просить суд розглядати справу без участі представника державного комунального підприємства «Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації» та зазначає, що на підставі поданих позивачем документів, реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: м. Ромни, вул. Пролетарської солідарності, 37, здійснити неможливо.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного:

30.03.1999 року між позивачем – відкритим акціонерним товариством «Укрнафта» в особі нафтогазовидобувного управління «Охтирканафтогаз» та відкритим акціонерним товариством «Роменський завод АТС» було укладено договір купівлі-продажу частини будівлі колишнього заводоуправління заводу АТС за № 57/990/99, відповідно до умов якого останній передав позивачу нежитлове приміщення, яке розташоване не першому поверсі двоповерхового будинку за адресою: м. Ромни, вул. Пролетарської Солідарності, 37.

Як зазначив позивач, 02.12.2002 року він звернувся до виконавчого комітету Роменської міської ради з заявою про встановлення права власності.

У відповіді виконавчого комітету Роменської міської ради (в справі) позивачу відмовлено у встановленні права власності, посилаючись на те, що на вказане приміщення відсутні реєстрація за ВАТ «Роменський завод АТС».

Відповідно до п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року за № 6/5, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

Так, позивач неодноразово звернувся до другого відповідача – державного комунального підприємства «Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації» з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Ромни, вул. Пролетарської Солідарності, 37, на що останнім було відмовлено в реєстрації права власності, оскільки договір купівлі – продажу частини нежитлового приміщення не підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п. 3 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майно за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об’єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчить про наявність інших, передбачених законом підстав.

Як свідчать матеріали справи, зокрема, відповідно до довідки головного бухгалтера НГВУ «Охтирканафтогаз», станом на 01.01.2008 року на балансі позивача знаходиться адмінбудівля (перший поверх) м. Ромни, вул. Пролетарської солідарності, 37 (інв.. № 17701).

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або інше не встановлено договором або законом.

Передача майна підтверджується відповідним актом приймання – передачі від 30.03.1999 року, підписаного сторонами.

Відповідно до п. 9 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна, реєстрація права власності на нерухоме майно проводиться на підставі договорів відчуження нерухомого майна, які не підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає вимоги позивача, з урахуванням уточнення заявлених вимог, щодо визнання за відкритим акціонерним товариством «Укрнафта» права власності на частину нежитлового приміщення першого поверху (літера «А-2») загальною площею 611,0 кв. м., яке знаходиться за адресою: вул. Пролетарської Солідарності, 37А, м. Ромни правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Вимоги позивача щодо зобов’язання другого відповідача провести державну реєстрацію права власності на частину зазначеного нежитлового приміщення задоволенню не підлягають, оскільки позивачем не було подано до ДКП «Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації» відповідних правовстановлюючих документів для здійснення реєстрації нерухомого майна.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати право власності на частину нежитлового приміщення першого поверху (літера «А-2») загальною площею 611,0 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Ромни, вул. Пролетарської Солідарності, 37А, за відкритим акціонерним товариством «Укрнафта» (м. Київ, пров. Несторівський, 3-5, код 00135390).

3.          В іншій частині позову – відмовити.

СУДДЯ                                                             Б.І.ЛИХОВИД

Повний текст рішення підписано 02.04.2008 року.