ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №

За позовом           Комунального підприємства з утримання та експлуатації

житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»

до                      Комунального підприємства по утриманню житлового

господарства Шевченківської районної у місті Києві ради

про                      стягнення 4595,06 грн.

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Калінчук В.В.

Від відповідача Хижниченко Н.С.

Обставини справи:

Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», позивач у справі, звернулось до суду з позовом про стягнення з КП по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради, відповідача у справі, заборгованості за оренду житлового приміщення.

Відповідач просить провадження у справі припинити, посилаючись на те, що відповідно до ч.6 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», стягнення заборгованості по орендній платі проводиться в безспірному порядку АН підставі виконавчого напису нотаріуса.

При розгляді матеріалів справи встановлено, що:

Рішенням Київської міської ради № 217/1194 від 01.03.2001 р. «Про створення комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»шляхом реорганізації Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП «Київжитлоспецексплуатація»було створено КП «Спецжитлофонд».

01.09.2004 р. між сторонами був укладений договір оренди жилого приміщення № 2631.

Відповідно до умов договору оренди позивач зобов’язався передати в орендне користування житлове приміщення (кв. №№ 179, 186) загальною площею 71,20 кв.м., розташоване в будинку № 10 по вул. Борщагівській у м. Києві, а відповідач в свою чергу зобов’язався прийняти в користування зазначене приміщення та сплачувати орендну плату, встановлену та погоджену сторонами.

На підставі рішення Київради від 27.05.2004 р. № 262/1472 «Про орендне користування житловими приміщеннями комунального підприємства «Спецжитлофонд», договором встановлюється плата за оренду жилого приміщення, яку сплачує Орендар в сумі 05,28 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі, що складає 380,69 грн., в т.ч. ПДВ –63,45 грн. (п.п. 2.1.1 договору).

Орендні платежі сплачуються Орендарем Орендодавцю щомісячно до 10 числа поточного місяця.

Порушуючи умови договору, відповідач систематично не виконував своїх обов’язків у частині внесення плати за оренду житлового приміщення.

Станом на 31.12.2007 р. заборгованість відповідача складала 12589 грн. 55 коп.

12.03.2007 р. Господарським судом міста Києва прийнято рішення по справі № 35/431 про стягнення з відповідача заборгованості за оренду житлового приміщення в сумі 7994 грн. 49 коп.

Отже, з врахуванням вищевикладеного, різниця заборгованості відповідача по орендній платі становить 4595 грн. 06 коп. та підлягає стягнення з останнього.

Посилання відповідача на ту обставину, що провадження у справі підлягає припиненню, судом до уваги не приймається, виходячи з наступного:

- відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків;

- договір оренди є одним із видів зобов’язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов’язального права та майнового найму;

- своєчасне внесення орендної плати за користування майном є одним із основних обов’язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом;

- відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є зокрема засноване на договорі, строкове, платне користування майном;

- відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;

- за користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України);

- відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі;

- у відповідності до п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються в договорі;

- статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору;

- згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, враховуючи вищевикладене вимоги позивача підлягають задоволенню.

За таких обставин та керуючись ст.ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у місті Києві ради (м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 22; рахунок № 1, МФО 820019, код 31731838) 4595 (чотири тисячі п’ятсот дев’яносто п’ять) грн. 06 коп. боргу, 102 (сто дві) грн. 00 коп. держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(м.Київ, вул. Оболонська,34; рахунок № 1729 в філії Подільського відділення Промінвестбанку»в м.Києві, МФО 322197, код 31454734).

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

І.О.Домнічева