ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 32/218

14.05.08

За позовом          Відкритого акціонерного товариства «Інститут Тутковського»

До          Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»

Про          скасування реєстрації права власності на майно

Суддя ?Хрипун О.О.

Представники сторін:

Від позивача                    Коновалов Р.В. –предст.

Від відповідача          Сіряк В.І. –предст.

Обставини справи:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом та просить, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»скасувати реєстрацію за Відкритим акціонерним товариством «Інститут Тутковського»як правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Київський завод «Геофізприлад»право власності на наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: 04114, м. Київ, вул. Дубровицька, 28, а саме: бокси автомобільні (Літера «И») площею 176,1 кв.м, будиночок малярка (Літера «П») площею 152,5 кв.м, дільниця майстерні РБУ (Літера «П») площею 177,8 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. ст. 346, 347, 349 Цивільного кодексу України та стверджує, що відповідач безпідставно відмовляється в скасуванні реєстрації за позивачем права власності на вказане нерухоме майно, оскільки зазначені будівлі є аварійними та непридатними до подальшої експлуатації та потребують повного демонтажу.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого позов не визнає та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог в повному обсязі, зазначаючи, що згідно з Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»скасування реєстрації права власності проводиться на підставі правовстановлюючого документу.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Право володіння означає юридично забезпечену можливість власника мати майно у своєму безпосередньому фізичному чи юридичному віданні, у сфері свого фактичного господарського чи іншого впливу.

Право користування –це юридично закріплена можливість власника щодо господарського, підприємницького, культурно-побутового використання майна та вилучення з нього корисних властивостей.

Право розпорядження – це юридично закріплена можливість власника самостійно вирішувати юридичну і фактичну долю майна шляхом його відчуження іншим особам, зміни його стану чи призначення тощо.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на національні, культурні та історичні цінності встановлюються законом (стаття 319 Цивільного кодексу України).

Відкрите акціонерне товариство «Інститут Тутковського»відповідно до статуту Відкритого акціонерного товариства «Інститут Тутковського»у новій редакції, затвердженого загальними зборами акціонерів (протокол №2-08-07 від 22 серпня 2007 року) та зареєстрованого 11.09.2007 за № 3003302, створене шляхом зміни найменування (перейменування) Відкритого акціонерного товариства «Київський завод «Геофізприлад».

Відповідно до пункту 1.1 статуту Відкрите акціонерне товариство «Інститут Тутковського»є повним правонаступником усіх прав та обов’язків (зобов’язань) Відкритого акціонерного товариства «Київський завод «Геофізприлад».

Як вбачається з матеріалів справи, за Відкритим акціонерним товариством «Київський завод «Геофізприлад»відповідно до свідоцтва про право власності на майновий комплекс від 25.01.2002 серія МК № 010004841, виданого Київською міською державною адміністрацією, зареєстровано право власності на майновий комплекс. Додатком до вказаного свідоцтва визначено перелік об’єктів нерухомого майна, серед іншого визначено бокси автомобільні (Літера «И») площею 176,1 кв.м, будиночок малярка (Літера «П») площею 152,5 кв.м, дільниця майстерні РБУ (Літера «П») площею 177,8 кв.м.

З огляду на те, що за Відкритим акціонерним товариством «Київський завод «Геофізприлад»зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме: бокси автомобільні (Літера «И») площею 176,1 кв.м, будиночок малярка (Літера «П») площею 152,5 кв.м, дільниця майстерні РБУ (Літера «П») площею 177,8 кв.м та враховуюч, що Відкрите акціонерне товариство «Інститут Тутковського»є правонаступником усіх прав та обов’язків Відкритого акціонерного товариства «Київський завод «Геофізприлад», суд вважає, що саме позивач є власником вказаного нерухомого майна.

Судом встановлено, що позивач листом № 10/466 від 04.12.2007 звернувся до відповідача у якому просив скасувати реєстрацію за ним права власності на нерухоме майно, яке є предметом цього позову, відповідач в свою чергу, відповіді на звернення позивача не надав, реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно не здійснив.

Згідно з п. 2 ст. 346 Цивільного кодексу України однією з підстав припинення права власності є відмова від права власності.

Відповідно до положень статті 347 Цивільного кодексу України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. У разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.

Крім того, статтею 349 Цивільного кодексу України визначено, що право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Приватним підприємством «Діагностика»на підставі договору № 27-02-08/1к було проведено обстеження будівельних конструкцій вищевказаних будівель та згідно з технічним звітом про технічний стан будівельних конструкцій визначено технічний стан станом на березень 2008 року зазначених будівель аварійним, будівлі такими, що не придатні для подальшої експлуатації за призначенням та потребують виведення з експлуатації та повного демонтажу (належним чином засвідчені копії містяться в матеріалах справи).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно з ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов’язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Частина 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»встановлює, що державна реєстрація прав є публічною, здійснюється місцевим органом державної реєстрації прав, який зобов’язаний надавати інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в порядку, встановленому законом. Пунктом 5 Прикінцевих положень цього Закону передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.01.2003 № 6/5), передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах одного населеного пункту кількома БТІ не допускається (пункт 1.3 положення). Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ (пункт 1.4 положення).

Відповідно до п. 2 рішення Київської міської ради від 20.06.2002 № 74/74 «Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві»державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві здійснює комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна».

Враховуючи, що об’єкти нерухомого майна знаходяться в межах міста Києва, державну реєстрацію скасування права власності на них має здійснювати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна».

З огляду на викладене, суд вважає, що позивачем належними доказами у справі доведено, що нерухоме майно, яке розташоване за адресою: 04114, м. Київ, вул. Дубровицька, 28, а саме: бокси автомобільні (Літера «И») площею 176,1 кв.м, будиночок малярка (Літера «П») площею 152,5 кв.м, дільниця майстерні РБУ (Літера «П») площею 177,8 кв.м є аварійними та непридатними до подальшої експлуатації, крім того, враховуючи, що саме позивач є власником вказаного нерухомого майна, тому суд прийшов до висновку, що існують всі підстави, передбачені чинним законодавством України, для проведення відповідачем скасування реєстрації за позивачем права власності на вказане нерухоме майно.

Згідно ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Державне мито, судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 В; код 03359836; рахунок № 497 в Михайлівському відділенні КРФ ВАТ КБ «Хрещатик»м. Києва, МФО 300830) скасувати реєстрацію за Відкритим акціонерним товариством «Інститут Тутковського»(04114, м. Київ, вул. Дубровицька, 28; код 01431334; рахунок № в ВАТ «Український професійний банк»м. Києва, МФО 300205) як правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Київський завод «Геофізприлад»право власності на наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: 04114, м. Київ, вул. Дубровицька, 28, а саме: бокси автомобільні (Літера «И») площею 176,1 кв.м, будиночок малярка (Літера «П») площею 152,5 кв.м, дільниця майстерні РБУ (Літера «П») площею 177,8 кв.м.

Стягнути з Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна” (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 В; код 03359836; рахунок № 497 в Михайлівському відділенні КРФ ВАТ КБ «Хрещатик»м. Києва, МФО 300830) на користь Відкритого акціонерного товариства «Інститут Тутковського»(04114, м. Київ, вул. Дубровицька, 28; код 01431334; рахунок № в ВАТ «Український професійний банк»м. Києва, МФО 300205) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржене у порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя О.О.Хрипун

Дата підписання рішення: 22.05.2008