ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "13" травня 2008 р. по справі № 5/65-91

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України поВолинській області

до Приватного підприємства «Станколіс»

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі та пені на суму 2447грн.43коп.

Суддя Слупко В.Л.

Представники:

від позивача: Повх О.М. – нач.відділу прав.забезп.(дов.№1 від 18.01.2008р.)

від відповідача: не з’явився

Суть спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області (далі – Регіональне відділення) просить розірвати договір №381 від 04.07.2007р. оренди нежитлових приміщень загальною площею 91,9 кв.м., укладений між Регіональним відділенням та Приватним підприємством «Станколіс» та стягнути з останнього 2447грн.43коп., в т.ч. 2336грн.49коп. заборгованості по орендній платі та 110грн.94коп. пені за несвоєчасне внесення орендної плати.

Відповідач відзиву на позов не представив, представника в судове засіданні не направив, про причини неявки не повідомив.

Представник позивача просить вирішити спір по суті, посилаючись на те, що орендар і надалі безоплатно користується державним майном, не являється в Регіональне відділення для вирішення питання щодо орендних зобов’язань.

Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

04.07.2007р. Регіональне відділення (Орендодавець) та ПП «Станколіс» (Орендар) уклали договір оренди №381, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення (кімнати №№ 123, 124, 133) загальною площею 91,9 кв.м., що розташовані в будівлі за адресою: м.Ківерці, вул.Грушевського, 26 та обліковуються на балансі Територіального управління Державної судової адміністрації у Волинській області.

Відповідно до п.п. 3.3, 5.2, 5.5 договору Орендар зобов’язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (щомісячно в термін не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним) шляхом спрямування 50% коштів в дохід Державного бюджету та 50% - на рахунок балансоутримувача, а також протягом місяця після укладення даного правочину застрахувати орендоване майно на користь Орендодавця та направити копію страхового полісу на адресу Регіонального відділення.

Згідно наданої позивачем довідки від 31.03.2008р. про стан надходження орендної плати по договору оренди №381 від 04.07.2007р. відповідачем з жовтня 2007р. орендна плата не вноситься, в зв’язку з чим борг ПП «Станколіс» до Державного бюджету станом на 31.03.2008р. становить 2336грн.49коп.

Відповідно до п.3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Держбюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення. Сума пені, згідно розрахунку позивача становить 110грн.94коп.

Листами №1972-2.8 від 02.10.2007р., №2095-2.8 від 17.10.2007р., №2925-2.8 від 20.11.2007р., №2499-2.8 від 17.12.2007р., №85-2.8 від 15.01.2008р., №179-2.8 від 01.02.2008р., №258-2.8 від 12.02.2008р., №291-2.8 від 19.02.2008р., №449-2.8 від 18.03.2008р. Регіональне відділення зверталось до відповідача з нагадуванням про необхідність виконання обов’язкової вимоги щодо страхування орендованого майна та погашення поточної заборгованості по орендній платі, однак відповіді підприємством «Станколіс» надано не було, жодних дій щодо належного виконання умов договору не проведено.

Ст.526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 8.2 договору №381 від 04.07.2007р. визначено право Орендодавця виступати з ініціативою щодо розірвання договору оренди внаслідок невиконання або неналежного виконання умов договору.

Відповідно до п.3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає правомірними вимоги позивача щодо розірвання договору оренди №381 від 04.07.2007р. та стягнення з ПП «Станколіс» 2447грн.43коп., в т.ч. 2336грн.49коп. заборгованості по орендній платі та 110грн.94коп. пені за несвоєчасне внесення орендної плати.

Беручи до уваги те, що спір до розгляду суду доведено з вини відповідача, то державне мито в сумі 187грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. слід покласти на нього.

Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

1.Розірвати договір №381 від 04.07.2007р. оренди нежитлових приміщень загальною площею 91,9 кв.м., що розташовані в будівлі за адресою: м.Ківерці, вул.Грушевського, 26, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області та Приватним підприємством «Станколіс».

2.Стягнути з Приватного підприємства «Станколіс» в дохід Державного бюджету 2336грн.49коп. заборгованості по орендній платі, 110грн.94коп. пені за несвоєчасне внесення орендної плати та 305грн. судових витрат по справі, а всього 2752грн.43коп.

Суддя                                                   В.Л.Слупко

Суддя                                                    Слупко В.Л.