ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" травня 2008 р.

Справа № 12/1762

За позовом Відкритого акціонерного товариства „Видавництво „Поділля” Корпоративного підприємства ДАК „Укрвидавполіграфія” м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „РАНП” м. Хмельницький

про усунення перешкод в користуванні приміщенням шляхом виселення

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: Локтіонова С.А. –голова правління

Гаращук О.І. –за довіреністю №30 від 15.02.2008р.

Відповідача: не з’явився

Суть спору:

Відкрите акціонерне товариство „Видавництво „Поділля” Корпоративного підприємства ДАК „Укрвидавполіграфія” м. Хмельницький звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „РАНП” м. Хмельницький про усунення перешкод в користуванні приміщенням по проспекту Миру, 59 шляхом виселення відповідача.

В обґрунтування позовних вимог посилається на закінчення дії договору оренди №20 приміщення від 01.03.2006р., укладеним з відповідачем.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

01.03.2006р. між ВАТ „Видавництво „Поділля” (орендодавець) та ТОВ „Фінансова компанія „РАНП” укладено договір оренди №20 приміщенння.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.2.2, п.2.2, п.5.7, п.10.1, п.10.6) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення під студійно-виробничі підрозділи площею 606кв.м., що розміщені за адресою: м. Хмельницький, проспект Миру, 59 на сьомому поверсі, а також на шостому поверсі, - №№601, 602, 603, 604, 605, у будинку ВАТ „Видавництво „Поділля”. Орендар вступає у строкове платне користування приміщення у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі приміщення. Передачі приміщення в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником приміщення залишається орендодавець, а орендар користується ним протягом строку оренди. Орендар зобов’язується у разі припинення або розірвання договору повернути орендодавцеві або підприємству, вказаному орендодавцем, орендоване приміщення у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу. Цей договір укладено строком на 11 місяців, що діє з „01” березня 2006р. до „01” лютого 2007р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору.

Згідно акту приймання-передачі приміщень у відповідності до договору оренди приміщень №20 від 01.03.2006р., позивач передав відповідачу в строкове платне володіння та користування приміщення під студійно-виробничі підрозділи площею 606кв.м., що розміщені за адресою: м. Хмельницький, проспект Миру, 59 на сьомому поверсі, а також на шостому поверсі, - №№601, 602, 603, 604, 605, у будинку ВАТ „Видавництво „Поділля”.

В судовому засіданні представник позивача повідомив, що оскільки після 01.03.2007р. сторони не подали заяви про припинення дії договору №20 від 01.03.2008р., вказаний договір був пролонгований на той же самий термін, на який був укладений, тобто на 11 місяців (до 01.01.2008р.).

Листом від 08.01.2008р. позивач повідомив відповідача про закінчення 01.01.2008р. строку дії договору оренди від 01.03.2008р. та запропонував звільнити орендоване приміщення на протязі п’яти днів.

Відповідач не звільнив орендоване приміщення.

При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди №20 приміщення від 01.03.2006р., за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ч.2 ст. 291 Господарського кодексу України передбачено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Статтями 26, 27 вищевказаного Закону передбачено, що договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. У разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Виходячи із вищенаведеного, позов Відкритого акціонерного товариства „Видавництво „Поділля” Корпоративного підприємства ДАК „Укрвидавполіграфія” м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „РАНП” м. Хмельницький про усунення перешкод в користуванні приміщенням шляхом виселення є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Відкритого акціонерного товариства „Видавництво „Поділля” Корпоративного підприємства ДАК „Укрвидавполіграфія” м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „РАНП” м. Хмельницький про усунення перешкод в користуванні приміщенням шляхом виселення задоволити.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „РАНП” м. Хмельницький, Проспект Миру, 59 (код 31725468) з приміщення по проспекту Миру, 59 в м. Хмельницькому.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „РАНП” м. Хмельницький, Проспект Миру, 59 (код 31725468) на користь Відкритого акціонерного товариства „Видавництво „Поділля” корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія” м. Хмельницький, Проспект Миру, 59 (код 05905740) –85грн. (вісімдесят п’ять гривень) державного мита, 118грн. (сто вісімнадцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано в 3 примірниках: 1. До справи; 2. Позивачу; 3. Відповідачу;