ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.06.08р.

Справа № 26/86-08

за позовом об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта Лівобережна», м.Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю житлово-комунального підприємства «Дніпрокомунсервіс», м. Дніпропетровськ

третя особа - закрите акціонерне товариство «Дніпропетровська будівельна компанія «Містобудівник», м. Дніпропетровськ

про зобов’язання вчинити певні дії

Суддя Н.М.Камша

Представники:

від позивача: Задирайко В.І. –голова правління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта Лівобережна»

Андрюханова О.О. –представник об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта Лівобережна», дор. від 12.02.08р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду від 04.04.08р. порушено провадження у справі за позовом об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта Лівобережна»(далі - позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю житлово-комунального підприємства «Дніпрокомунсервіс», м. Дніпропетровськ (далі - відповідач) про передачу житлового будинку на баланс позивача.

23.05.08р. позивач уточнив свої вимоги і просив зобов'язати ТОВ ЖКП

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 05.04.07р. виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради Дніпропетровської області було зареєстровано об’єднання співвласників багатоквартирного будинку по пр. Миру, 55 «Башта Лівобережна», м.Дніпропетровськ, яке створене з метою вирішення питань про використання об’єктів, що перебувають у спільній власності членів об’єднання, обслуговування, ремонту та реконструкції житлового будинку та утримання при будинкової території. Для забезпечення цих функцій, ст. 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»надано право об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку після набуття статусу юридичної особи прийняти на власний баланс весь житловий комплекс.

Житловий комплекс по пр. Миру, 55 знаходиться на балансі відповідача, але, всупереч законодавству та неодноразових звернень позивача, товариство з обмеженою відповідальністю житлово-комунальне підприємство «Дніпрокомунсервіс», м.Дніпропетровськ не здійснило дії щодо передачі житлового комплексу та відповідної документації.

У судові засідання 23.04.08р., 20.05.08р. та 02.06.08р. представник відповідача не з’явився, відзиву на позов, доказів в обгрунтування заперечень не надав, надіслав до господарського суду клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Представник позивача у судове засідання надав докази отримання відповідачем ухвали господарського суду від 20.05.08р. про призначення судового засідання на 02.06.08р.

Ухвалою господарського суду від 23.04.08р. до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача залучено закрите акціонерне товариство «Дніпропетровська будівельна компанія «Містобудівник», м. Дніпропетровськ (далі –третя особа). Представник третьої особи подав для долучення до матеріалів справи копії договору від 10.04.07р. та акт приймання-передачі житлового комплексу по пр. Миру, 55 з балансу третьої особи на баланс відповідача.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу представниками позивача та третьої особи не заявлялось.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

05.04.07р. виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради Дніпропетровської області було зареєстровано об’єднання співвласників багатоквартирного будинку по пр. Миру, 55 «Башта Лівобережна», м. Дніпропетровськ, яке створене з метою вирішення питань про використання об’єктів, що перебувають у спільній власності членів об’єднання, обслуговування, ремонту та реконструкції житлового будинку та утримання при будинкової території.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об’єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об’єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об’єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю об’єднання.

Для забезпечення цих функцій, ст. 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»надано право об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку після набуття статусу юридичної особи прийняти на власний баланс весь житловий комплекс.

Житловий комплекс по пр. Миру, 55 знаходиться на балансі відповідача, що підтверджується листом від ЗАТ «Містобудівник»№ 325/7д від 19.10.07р.

17.09.07р. загальними зборами членів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта Лівобережна»прийнято рішення про передачу житлового комплексу по пр.Миру, 55 з балансу відповідача на баланс позивача, у зв’язку з чим було уповноважено Задирайко В.І. звернутися з відповідною заявою до директора товариства з обмеженою відповідальністю житлово-комунального підприємства «Дніпрокомунсервіс»щодо створення комісії з метою передачі житлового комплексу.

17.09.07р. Задирайко В.І. за дорученням загальних зборів власників та мешканців житлового комплексу було написано заяву до відповідача з метою складання акту-претензії в зв’язку з незадовільним утриманням житлового комплексу. Заява була прийнята до розгляду начальником товариства з обмеженою відповідальністю житлово-комунального підприємства «Дніпрокомунсервіс»Арутюняном В.С. 20.09.07р., про що свідчить його підпис на заяві, але заява була залишена без будь-якої відповіді.

Заява щодо передачі житлового комплексу по пр. Миру, 55 з балансу відповідача на баланс позивача була направлена товариству з обмеженою відповідальністю житлово-комунальному підприємству «Дніпрокомунсервіс»22.10.07р. рекомендованим листом з повідомленням на адресу фактичного місцезнаходження, який був вручений 25.10.07р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відповідач, в порушення чинного законодавства, не здійснив дій щодо передачі на баланс житлового комплексу та не надав мотивованої відповіді на звернення позивача.

02.01.08р. позивачем повторно було направлено на юридичну адресу відповідача з описом вкладення, яка була повернена адресату з відміткою поштового зв’язку про відсутність товариства з обмеженою відповідальністю житлово-комунального підприємства «Дніпрокомунсервіс»за юридичною адресою.

Таким чином, всупереч п. 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою КМУ № 1521 від 11.10.02р. та неодноразових звернень позивача, товариство з обмеженою відповідальністю житлово-комунальне підприємство «Дніпрокомунсервіс», м. Дніпропетровськ не здійснило дії щодо передачі житлового комплексу та відповідної документації об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Башта Лівобережна», м. Дніпропетровськ.

Суд відхиляє клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про дату судового засідання та не надав докази неможливості з’явлення свого представника у судове засідання.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги позивача обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 4, 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», Порядком передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою КМУ № 1521 від 11.10.02р., господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю житлово-комунального підприємства «Дніпрокомунсервіс», м. Дніпропетровськ передати на баланс об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта Лівобережна», м. Дніпропетровськ житловий будинок по пр. Миру, 55, м. Дніпропетровськ разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку і відповідною технічною документацію та підписати акт приймання-передачі житлового комплексу.

Суддя Н.М.Камша

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до ст..84 ГПК України, - 03.06.2008 р.