ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
Господарський суд Чернігівської області
________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" травня 2008 р.                              Справа № 12/103

Позивач:          Товариство з обмеженою відповідальністю "Корона-сервіс", вул. Полуботка, 22, м. Чернігів, 14000

Відповідач-1:          Фонд комунального майна Чернігівської міської ради, вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів, 14000

відповідач-2: Чернігівська міська Рада, 14000, м. Чернігів, вул. Магістратська, 7.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:          Комунальне підприємтсов "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації", 14000, м. Чернігів, Перемоги, 33.

Предмет спору: про спонукання вчинити певні дії,

Представники сторін:

позивач: Рощина Т.С. довіреність № б/н від 02.01.2008 представник

позивач: Шашенок В.В. довіреність № 7-1/592 від 22.04.2008 директор

відповідач-1: Неговська О.М., довіреність № б/н від 25.01.2008 представник

відповідач-2: Неговська О.М.довіреність № 3-16/140 від 05.02.2008 року, представник

третя особа: Копиловська В.В., довіреність б/н від 25.01.2008 року, була присутня в судовому засіданні 06.05.2008 року, в судове засідання 22.05.2008 року представник третьої особи не з"явився.

Ухвала виноситься після оголошеної в судовому засіданні перерви, з 06.05.2008 року по 22.05.2008 року, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Позивачем подано позов про визнання порушеним його права на володіння своїм майном, колишнього комплексу громадського харчування "Полісся", розміщений за адресою: м. Чернігів, пр-т Миру, 32, які не були відчужені в процесі приватизації і залишився у власності територіальної громади м. Чернігова (37,5 кв. м. ), що у просторовому визначенні складає 8,5 кв. м. даних приміщень, а також про визнання за позивачем права власності на 14 ( 8,5 кв. метрів) площ будівлі по пр-ту Миру, 32, які належать територіальній громаді м. Чернігова.

Ухвалою суду від 20.03.2008 року, судом відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації".

Ухвалою суду від 22.04.2008 року судом, відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості другого відповідача Чернігівську міську Раду.

Сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, але третя особа повноважного представника в судове засідання 22.05.08р. не направила.

В поданих в судове засідання 22.04.2008 року поясненнях третя особа зазначила, що станом на 21.04.2008 року по об"єкту нерухомості за адресою: м. Чернігів, пр. Миру, 32 право власності за Територіальною громадою м. Чернігова зареєстровано на частину будівлі, а саме: сходові клітки підвалу літ.1-1 пл.13,4 кв.м., першого поверху літ. 1-3 пл. 21,1 кв.м. та другого поверху літ. 1-3 пл. 16,4 кв.м., які знаходяться у суспільному користуванні Територіальної громади м. Чернігова та ЗАТ "Енергополіс". Сходові клітки третього поверху літ. 1-1 пл. 15,9 кв.м. та четвертого поверху літ. 1-1 пл. 8,7 кв.м. є у власності ЗАТ "Енергополіс".

Представник позивача в судовому засіданні 06.05.2008 року надав письмові пояснення, в яких зазначив, що експертами ідентифіковано невід"ємні поліпшення вищевказаної будівлі, проведені орендарем за згодою орендодавця, за рахунок власних коштів, встановлена їх фізична наявність. Розрахунок початкової вартості невід"ємних поліпшень за порівняльним підходом проводився виходячи із загальних площ: підвалу, 1-го, 2-го, 3-го, 4-го поверхів, що видно із табл. № 15, № 16 (арк. 50, 51 "Звіту") після реконструкції та до реконструкції шляхом знайдення різниці між ними (арк. 52 "Звіту").

В судовому засіданні 22.05.2008 року представником позивача, відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, було подано письмові уточнення позовних вимог по справі, в яких позивач просив суд: визнати порушеним право ТОВ "КОРОНА-СЕРВІС" на мирне володіння своїм майном, гарантоване ст. 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основних свобод - часткою у розмірі вартості невід"ємних поліпшень приміщень будівлі колишнього комплексу громадського харчування "Полісся", розміщеної за адресою: м. Чернігів, пр-т Миру, 32, які не були відчужені в процесі приватизації, залишилися у власності територіальної громади м. Чернігова (37,5 кв.м.), і вартість яких не була компенсована ТОВ "КОРОНА-СЕРВІС", що у просторовому визначенні складає 8,5 кв.м. даних приміщень. До відповідача-2 Чернігівської міської Ради позивачем заявлена вимога: визнати право ТОВ "КОРОНА-СЕРВІС" на 1/4 (8,5 кв.м.) площбудівлі по пр-ту Миру, 32 в м. Чернігові, які належать територіальній громаді м. Чернігова, управління і розпорядження якими здійснює фонд комунального майна Чернігівської міської Ради. Також позивач просить судові витрати покласти на відповідачів в рівних частках.

Представники відповідачів проти уточнення позовних вимог заперечували.

Представник відповідача-2 Чернігівської міської Ради в письмових поясненнях просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог, посилаючись на ту обставину, що чинним законодавством України, дійсним на час укладення договору не передбачено, що орендар, який зробив поліпшення орендованого майна набуває право на його частину. Він набуває права лише на відшкодування вартості невід"ємних поліпшень. ЗАТ ТВП "Корона-Сервіс" була компенсована товариству вартість невід"ємних поліпшень ще у 2003 році, що і не заперечує позивач у своїй позовній заяві.

Розглянувши подані документи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Прийняти уточнення позивачем його позовних вимог відносно кожного із відповдачів по справі, оскільки вони стосуються предмету спору, не протирічать діючому законодавству та не зачіпають нічиї охоронювані законом інтереси.

Враховуючи ту обставину, що всебічний та об"єктивний розгляд справи неможливий без надання сторонами витребуваних судом додаткових документів та явки в судове засідання повноважного представника третьої особи для дачі пояснень по справі, суд доходить висновку про необхідність відкладення розгляду даної справи.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на "29" травня 2008 р. об 15:00 в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 16.

2. Зобов'язати позивача: забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

3. Зобов'язати відповідача-1: надати письмові пояснення та документи, які підтверджують з якої орендованої позивачем площі будівлі було здійснено та проведено позивачу відшкодування вартості невід"ємних поліпшень ; забезпечити явку представника на рівні керівництва.

4. Зобов'язати відповідача-2: надати письмові пояснення та документи, які підтверджують з якої орендованої позивачем площі будівлі було здійснено та проведено позивачу відшкодування вартості невід"ємних поліпшень , забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

5. Третій особі: надати інвентаризаційну справу на будівлю, що розміщена в м. Чернігові по пр. Миру, 32 для огляду в судове засідання; надати в матеріали справи копії експлікації внутрішніх площ будівлі по пр.Миру,32 , які були виконані до 1998р., забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

6. Попередити сторони, що нез"явлення в судове засідання повноважних представників не є перешкодою для розгляду спору по суті.

Суддя                               Лавриненко Л.М.