ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" червня 2008 р. Справа № 56/94-08

вх. № 2321/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Гуцевич М.П.

за участю представників сторін:

позивача - Мех Ю.В. (довіреність б/н та б/д); відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Державної установи "Інститут проблем ендокринної патології імені В.Я. Данилевського АМН України", м.Харків

до Центру хроматографічних технологій "Кроун" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м.Харків

про стягнення 4809,34 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача 4809,34 грн. заборгованості з орендної плати за Договорами оренди № 1 від 01.07.1997р., № 1 від 11.08.1997р., № 1-П від 15.10.1999р., № 14 від 19.11.2001р., № 17 від 01.01.2003р., № 19 від 01.03.2003р., № 24 від 07.04.2005р. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що дію зазначених договорів припинено, але відповідач не сплатив у встановлений термін орендну плату. У позовній заяві позивачем було заявлено клопотання про накладення арешту на розрахунковий рахунок та майно відповідача з метою забезпечення позову.

У позовній заяві позивачем також було заявлено клопотання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на розрахунковий рахунок та майно боржника, в задоволенні якого позивачу було відмовлено.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному розмірі. На вимогу суду представник позивача надаввитяг з ЄДРПОУ щодо відповідача станом на 27.05.2008р., який долучено судом до матеріалів справи.

Відповідач у судове засідання не з'явився; про причину неявки суд не повідомив, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

01.07.1997р. між Українським науково-дослідним інститутом фармакотерапії ендокринних захворювань (правонаступником якого є Державна установа "Інститут проблем ендокринної патології імені В.Я.Данилевського АМН України") та АТ "Кроун" (правонаступником якого є Центр хроматографічних технологій "Кроун" у формі товариства з обмеженою відповідальністю), за узгодженням з Регіональним відділенням ФДМУ в Харківській області та з Фінансовим управлінням Київської районної ради, був укладений Договір оренди № 1, згідно якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення загальною площею 21 кв.м., 4 поверх, кімната № 17, розташоване в м.Харкові по вул.Артема, 10/12, вартість якого була визначена відповідно до експертного висновку та становила 5832,00 грн. (Акт прийому-передачі орендованого майна від 01.07.1997р.).

Відповідно до п. 3.1. Договору № 1 від 01.07.1997р., річна орендна плата була визначена на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 і складала 291,60 грн. за рік.

Наступними Додатковими угодами до Договору № 1 від 01.07.1997р., укладеними між сторонами, було внесено зміни до Договору в частині строку його дії та розміру орендної плати.

Дію Договору № 1 від 01.07.1997р. було припинено 15.04.2005р.

Внаслідок неналежного виконання з боку відповідача своїх зобов'язань за Договором оренди № 1 в частині сплати орендної плати, за ним рахується заборгованість за 2004 рік - в розмірі 684,21 грн., за 2005 рік - в розмірі 233,95 грн.

15.10.1999р. між Українським науково-дослідним інститутом фармакотерапії ендокринних захворювань (правонаступником якого є Державна установа "Інститут проблем ендокринної патології імені В.Я.Данилевського АМН України") та Центром хроматографічних технологій "Кроун" у формі товариства з обмеженою відповідальністю був укладений Договір оренди № 1-П, згідно якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 30,08 кв.м., розташоване на 4-му поверсі науково-адміністративного корпусу, за адресою: м.Харків, вул.Артема, 10/12, вартість якого була визначена відповідно до експертного висновку та становила 19000,00 грн. (Акт прийому-передачі орендованого майна від 15.10.1999р.).

Відповідно до п. 3.1. Договору № 1-П від 15.10.1999р., річна орендна плата була визначена на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 та змін до неї, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 18.05.1998р. № 699, та становила 855,00 грн. (без індексів інфляції та ПДВ).

Наступними Додатковими угодами до Договору № 1-П від 15.10.1999р., укладеними між сторонами, було внесено зміни до Договору в частині розміру орендної плати.

Дію Договору № 1-П від 15.10.1999р. було припинено 15.04.2005р.

Внаслідок неналежного виконання з боку відповідача своїх зобов'язань за Договором оренди № 1-П в частині сплати орендної плати, за ним рахується заборгованість за 2004 рік - в розмірі 679,89 грн. та за 2005 рік - в розмірі 335,18 грн.

19.11.2001р. між Інститутом проблем ендокринної патології імені В.Я.Данилевського та Центром хроматографічних технологій "Кроун" у формі товариства з обмеженою відповідальністю був укладений Договір оренди № 14, згідно якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 9,5 кв.м., розташоване на 3-му поверсі адміністративної будівлі Інституту, за адресою: м.Харків, вул.Артема, 10/12, вартість якого була визначена відповідно до звіту про експертну оцінку та становила 9200,00 грн.

Відповідно до п. 3.1. Договору № 14 від 19.11.2001р., орендна плата була визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 та змін до неї, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 19.01.2000р. № 75, та становила за перший місяць оренди - листопад 2001 року - 76,12 грн. (без індексу інфляції).

Наступними Додатковими угодами до Договору № 14 від 19.11.2001р., укладеними між сторонами, було внесено зміни до Договору в частині розміру орендної плати.

Дію Договору № 14 від 19.11.2001р. було припинено 15.04.2005р.

Внаслідок неналежного виконання з боку відповідача своїх зобов'язань за Договором оренди № 14 в частині сплати орендної плати, за ним рахується заборгованість за 2004 рік - в розмірі 309,46 грн. та за 2005 рік - в розмірі 106,78 грн.

01.01.2003р. між Інститутом проблем ендокринної патології імені В.Я.Данилевського та Центром хроматографічних технологій "Кроун" у формі товариства з обмеженою відповідальністю був укладений Договір оренди № 17, згідно якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 26,4 кв.м., розташоване на 4-му поверсі адміністративного корпусу Інституту, за адресою: м.Харків, вул.Артема, 10/12. Вартість об'єкту оренди була визначена відповідно до звіту про експертну оцінку та становила 17800,00 грн.

Відповідно до п. 3.1. Договору № 17 від 01.01.2003р., орендна плата була визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 та змін до неї, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 19.01.2000р. № 75, та становила за перший місяць оренди - січень 2003 року - 148,33 грн. (без індексу інфляції).

Наступними Додатковими угодами до Договору № 17 від 01.01.2003р., укладеними між сторонами, було внесено зміни до Договору в частині розміру орендної плати.

Дію Договору № 17 від 01.01.2003р. було припинено 15.04.2005р.

Внаслідок неналежного виконання з боку відповідача своїх зобов'язань за Договором оренди № 17 в частині сплати орендної плати, за ним рахується заборгованість за 2004 рік - в розмірі 687,08 грн. та за 2005 рік - в розмірі 294,76 грн.

01.03.2003р. між Інститутом проблем ендокринної патології імені В.Я.Данилевського та Центром хроматографічних технологій "Кроун" у формі товариства з обмеженою відповідальністю був укладений Договір оренди № 19, згідно якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 12,9 кв.м., розташоване в будівлі віварію Інституту, за адресою: м.Харків, вул.Артема, 10/12. Вартість об'єкту оренди була визначена відповідно до звіту про експертну оцінку та становила 4100,00 грн.

Відповідно до п. 3.1. Договору № 17 від 01.01.2003р., орендна плата була визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 та змін до неї, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 19.01.2000р. № 75, та становила за перший місяць оренди - березень 2003 року - 34,68 грн. (без індексу інфляції).

Наступними Додатковими угодами до Договору № 19 від 01.03.2003р., укладеними між сторонами, було внесено зміни до Договору в частині розміру орендної плати.

Дію Договору № 19 від 01.03.2003р. було припинено 15.04.2005р.

Внаслідок неналежного виконання з боку відповідача своїх зобов'язань за Договором оренди № 19 в частині сплати орендної плати, за ним рахується заборгованість за 2004 рік - в розмірі 420,34 грн. та за 2005 рік - в розмірі 144,00 грн.

01.10.2004р. між Інститутом проблем ендокринної патології імені В.Я.Данилевського та Центром хроматографічних технологій "Кроун" у формі товариства з обмеженою відповідальністю був укладений Договір оренди № 24, згідно якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 50,9 кв.м., розташоване у надбудованій частині 4-х поверхового адміністративного корпусу Інституту, за адресою: м.Харків, вул.Артема, 10/12. Вартість об'єкту оренди була визначена відповідно до звіту про експертну оцінку та становила 57100,00 грн.

Відповідно до п. 3.1. Договору № 17 від 01.01.2003р., орендна плата була визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 та змін до неї, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 19.01.2000р. № 75, та становила за перший місяць оренди - жовтень 2004 року - 475,36 грн. (без індексу інфляції).

Дію Договору № 24 від 01.10.2004р. було припинено 07.04.2005р.

Внаслідок неналежного виконання з боку відповідача своїх зобов'язань за Договором оренди № 17 в частині сплати орендної плати, за ним рахується заборгованість за 2004 рік - в розмірі 451,47 грн. та за 2005 рік - в розмірі 462,22 грн.

Відповідно до умов вищевказаних Договорів, а також згідно вимог ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Однак, відповідач (орендар) у встановлені терміни орендну плату не сплатив. Проте, вчасно підписав всі акти виконання Договорів за всіма Договорами

На неодноразові звернення позивача з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати відповідач не прореагував. Станом на 01.07.2005р. заборгованість відповідача перед позивачем по вищевказаним Договорам оренди становить 4809,34 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ДП "Інститут проблем ендокринної патології імені В.Я. Данилевського АМН України" обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Центру хроматографічних технологій "Кроун" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (код: 22676597; адреса: 61015, м.Харків, пров.Блискучий, 3-а; р/р 9001 ХГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" м.Харкова, МФО 351533) на користь Державної установи "Інститут проблем ендокринної патології імені В.Я. Данилевського АМН України" (код: 02012131; адреса: 61002, м.Харків, вул.Артема, 10; р/р 0081 в УДК в Харківській області, МФО 851011) - заборгованість по орендній платі в розмірі 4809,34 грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано "12" червня 2008 року.

Суддя Кухар Н.М.