ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.08 Справа № 8/592/07

Суддя Попова І.А.

Позивач –Відкрите акціонерне товариство “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт”, м.Запоріжжя, вул.. Крива бухта, 1

Відповідач-1 –Товариство з обмеженою відповідальністю “Пірс”, м.Запоріжжя, вул.. Крива бухта, 1

Відповідач-2 –Товариство з обмеженою відповідальністю “КО Пірс Сервіс”, м. Запоріжжя, вул..Крива бухта, 1

Відповідач-3 –Товариство з обмеженою відповідальністю “Пірс БТ”, м. Запоріжжя, вул..Крива бухта, 1, к.1

Відповідач-4 –Товариство з обмеженою відповідальністю “ТМПС-Інфо”, м. Запоріжжя, вул..Крива бухта, 1, к. 2

Суддя І. А. Попова

Представники:

Від позивача: Плюта О.А., дов. від 25.07.2007 р.

Бибик А.М., дов. від 21.02.2008 р.

Від відповідача: Коршун В.В., дов. від 20.12.2007 р. (в засіданні 24.12.2007 р., 22.01.2008 р.

21.02.2008 р., 29.02.2008 р.)

Калініченко Ю.М., дов. від 20.12.2007 р. (в засіданні 24.12.2007 р.,

22.01.2008 р. 21.02.2008 р., 29.02.2008 р.)

Воронін Ю.Л., дов. № 01-02 від 20.02.2008 р. (в засіданні 29.02.2008 р.)

Розглядаються позовні вимоги про зобов’язання ТОВ “Пірс”, ТОВ “КО Пірс Сервіс”, ТОВ “Пірс БТ”, ТОВ “ТМПС-Інфо” узгодити зовнішні межі земельної ділянки шляхом підписання Схеми встановлення та узгодження в натурі зовнішніх меж земельної ділянки, розташованої по вул.. Крива бухта, 1 в м.Запоріжжя.

Розгляд справи відкладався, в судовому засіданні оголошувалися перерви. Строк вирішення спору продовжувався в порядку ч. 3 ст. 69 ГПК України. Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 13.03.2008 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, відповідно до ст.. 1163, 1192 ЦК України, ст.. 22, 39, 40, 120 ЗК України. В обґрунтування вимог вказує, що на земельній ділянці по вул.. Крива бухта, 1 в м.Запоріжжя йому на праві власності належать будівлі та споруди згідно Переліку нерухомого майна, затвердженого в 1992 році Фондом державного майна України. Крім того, за адресою вул.. Крива бухта, 1 в м.Запоріжжя знаходиться частина майна, яким володіє ТОВ “Пірс” на підставі акту приймання-передачі від 17.07.2000 р. Після розділу майна між позивачем та відповідачем-1 за зазначеною адресою не врегульовано питання про користування земельною ділянкою. Позивач вказує, що відповідач-1 безпідставно ухиляється від підписання Схеми встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки, чим порушує права позивача на користування земельною ділянкою, на якій розташовано його нерухоме майно. Просить зобов’язати ТОВ “Пірс”, ТОВ “КО Пірс Сервіс”, ТОВ “Пірс БТ”, ТОВ “ТМПС-Інфо” узгодити зовнішні межі земельної ділянки шляхом підписання Схеми встановлення та узгодження в натурі зовнішніх меж земельної ділянки, розташованої по вул.. Крива бухта, 1 в м.Запоріжжя.

Відповідач-1 ТОВ “Пірс” заявлені позовні вимоги вважає необґрунтованими, у відзиві на позов вказує, що статтею 106 Земельного кодексу України встановлено право власника земельної ділянки вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Пунктом 3 статті 103 Земельного кодексу України встановлений обов'язок власників та землекористувачів земельних ділянок співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок. Позивач ВАТ “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт” не є ні власником, ні законним користувачем земельної ділянки, а отже й права на звернення до суду з вимогами про вчинення дій, спрямованих на забезпечення прав на землю, у вигляді спонукання до підписання схеми розділу територій на підставі ст.ст. 103, 106, 107 Земельного кодексу України в останнього не має. Схема встановлення зовнішніх меж земельних ділянок, яка надана Позивачем до суду, не відображає фактичного використання земельних ділянок підприємствами та є такою, що суперечить законним інтересам сусідніх суб'єктів господарювання, які також є власниками майна, що перебуває на вказаній території та може призвести до спричинення останнім великої матеріальної шкоди, зокрема: схема не передбачає використання доріг загального користування, не передбачає використання під'їзних шляхів, які пролягають з території ділянки ВАТ “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт” та є єдино можливими, користувачем яких в тому числі є ТОВ “Пірс”; схема не передбачає використання залізничної колії, яка пролягає з території ділянки ВАТ “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт”, власником якої в тому числі є ТОВ “Пірс”;          схема не передбачає точок підводу газопроводу, паропроводу, водоводу, точок підключення та обліку електроенергії тощо. У 2000 р. при реорганізації ВАТ “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт” шляхом виділення ДП “Пірс” у самостійний господарський суб'єкт, правонаступником якого пізніше став ТОВ “Пірс”, останній був наділений частиною майна відкритого акціонерного товариства та затверджені зовнішні межі земельної ділянки, якими мають користуватися вказані суб'єкти господарювання. Умови та порядок розділу майна та земельної ділянки по вул. Крива бухта, 1 у м.Запоріжжя був чітко визначений у Протоколі № 2 від 17.07.2000 р. загальних зборів акціонерів ВАТ “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт” з відповідними додатками. Зокрема, додатком № 3 до вказаного Протоколу між ТОВ “Пірс” та ВАТ “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт” вже були встановлені та затверджені належним чином, чіткі межі земельних ділянок, що ними використовуються, з урахуванням доріг загального користування, під'їзних шляхів, залізничної колії, точок підводу газопроводу та водоводів. Вказана схема встановлення меж земельних ділянок, яка затверджена загальними зборами акціонерів ВАТ “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт” відображає фактичне використання суб'єктами господарювання цих ділянок та враховує інтереси усіх суб'єктів, що перебувають на вказаній території. Зовнішні межі земельної ділянки, що використовується Позивачем, Відповідачем-1 та іншими суб'єктами господарювання встановлені у Технічному звіті по інвентаризації земельної ділянки по вул. Крива Бухта, 1 у м. Запоріжжя підготовленому Запорізьким відділенням геодезії, картографії та геоінформаційних систем інституту “Укргеоінформ” у 1999 р. Відповідач-1 ТОВ “Пірс” вважає, що позовні вимоги ВАТ “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт” суперечать законним інтересам сусідніх суб'єктів господарювання, є необґрунтованими та незаконними, а надана Позивачем схема розділу території не відображає фактичного використання земельної ділянки.

До участі у справі в якості відповідачів ухвалою господарського суду від 29.02.2008 р. залучені відповідач-2 –Товариство з обмеженою відповідальністю “КО Пірс Сервіс” (м. Запоріжжя, вул..Крива бухта, 1), відповідач-3 –Товариство з обмеженою відповідальністю “Пірс БТ” (м. Запоріжжя, вул..Крива бухта, 1, к.1), відповідач-4 - Товариство з обмеженою відповідальністю “ТМПС-Інфо” (м. Запоріжжя, вул..Крива бухта, 1, к. 2), оскільки за свідченнями товариства “Пірс” ним здійснено відчуження майна, що розташовується на спірній земельній ділянці, на користь цих осіб.

Відповідачі в судове засіданні 13.03.2008 р. своїх представників не направили, про час та місце судового засіданні повідомлені належним чином. Позивачем своєчасно на адресу відповідачів направлено позовну заяву та схему узгодження меж земельної ділянки.

Відповідач-1 по справі ТОВ “Пірс” листом вх. від 11.03.2008 р. клопотало про відкладення розгляду справи в зв’язку з хворобою представника. Судом відхилено клопотання відповідача-1 з наступних підстав: відповідно до ст.. 22 ГПК України сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи. Провадження по даній справі порушено судом ухвалою від 27.11.2007 р. Строк вирішення спору продовжено судом відповідно до ст. 69 ГПК України. Інтереси ТОВ “Пірс” в засіданні представляли декілька осіб, відповідач-1 надав відзив на позов та матеріали на його обґрунтування. Хвороба одного із представників не може бути достатньою підставою для відкладення розгляду справи.

Від відповідача-3 –ТОВ “Пірс-БТ” також надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Клопотання відхилено судом, оскільки позовна заява позивачем направлена відповідачу-3 своєчасно, разом із Схемою розмежування, в ухвалі суду докладно викладені позовні вимоги. Суд розцінює неявку представників відповідачів як намагання затягнути розгляд справи. При цьому, сторонам неодноразово надавалася можливість врегулювати спір в добровільному порядку, умови мирової угоди сторонами не узгоджені.

Відповідно до ст. 75 ГПК України спір розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті вимог.

Заслухавши представників, дослідивши додані матеріали, суд встановив:

Позивачем заявлено вимоги про спонукання відповідачів узгодити зовнішні межі земельної ділянки шляхом підписання Схеми встановлення та узгодження в натурі зовнішніх меж земельної ділянки, оскільки зазначена Схема є необхідною для виготовлення землевпорядної документації та отримання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

Умови виготовлення землевпорядної документації регулюються Порядком розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок (затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.204 р. № 677).

Проект відведення земельної ділянки розробляється на основі завдання замовника, з додаванням необхідної вихідної документації.

Відповідно до ст. 193 ЗК України державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів. Однією із складових частин державного земельного кадастру є кадастрова зйомка - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок, яка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану. Зміст кадастрової зйомки не слід ототожнювати із встановленням, зміною, відновленням меж земельної ділянки чи її частини, визначених в порядку землеустрою обмежень прав на земельну ділянку. Кадастрова зйомка передбачає виконання зазначених у законі робіт для одержання інформації про межі земельних ділянок чи визначених обмежень та документоване закріплення такої інформації шляхом нанесення їх на планшет для створення планів (карт), які використовуються для різних кадастрів. Інформація, що закріплюється у документах кадастрової зйомки, є основою для проведення землевпорядних робіт, виконання робіт, пов’язаних із встановленням, відновленням меж земельних ділянок, їх частини, обмежень на земельні ділянки в порядку землеустрою та передбачає закріплення на місцевості межовими знаками меж земельної ділянки чи її частини та складання відповідного акта. Закріплення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) є одним із юридичних фактів у юридичному складі набутті прав на земельні ділянки. Проведення кадастрової зйомки не впливає на правовий режим земельної ділянки, оскільки кадастрова зйомка не є юридичним фактом, на підставі якого виникають, змінюються чи припиняються земельні правовідносини. Кадастрова зйомка створює лише інформаційну базу для її використання у процесі набуття чи реалізації суб’єктивних прав на земельні ділянки громадянами та юридичними особами.

Позивач зазначає, що зовнішні межі земельної ділянки по вул.. Крива бухта, 1, яка була надана позивачу рішенням виконкому Запорізької міської ради від 27.12.1982 р. №400, при розподілі майна з товариством “Пірс” були визначені актом приймання-передачі від 17.07.2000 р. Як вбачається з зазначеного акту, частини земельних ділянок до тепер знаходяться у фактичному сумісному користуванні відповідачів по справі та позивача, зокрема дороги. Саме про право на користування дорогами відповідач-1 товариство “Пірс” заявляє в обґрунтування своїх доводів щодо відмови в узгоджені Схеми встановлення в натурі зовнішніх меж земельної ділянки.

На даний час жодна із сторін по справі не має документа, що посвідчує право на користування земельною ділянкою у будь-якому розмірі за адресою вул.. Крива бухта, 1 та не мають правових підстав заявляти одна до одної вимоги щодо права на користування земельною ділянкою. Земельна ділянка за вказаною адресою відноситься до земель територіальної громади м.Запоріжжя.

У Схемі встановлення меж земельної ділянки, щодо спонукання до узгодження якої заявлено позовні вимоги, визначені відповідно до ст. 198 ЗК України відповідною ліцензованою особою межі земельної ділянки відносно геодезичних пунктів, відповідно до Акту розподілу території від 17.07.2000 р. На даному етапі виконання землевпорядної документації (погодження меж земельної ділянки) не встановлюються обтяження та обмеження, а також порядок користування земельною ділянкою.

З огляду на встановлене, суд вважає доводи відповідача товариства “Пірс”, викладені ним у відзиві на позов, безпідставними. Інші відповідача також не мають право встановлювального документа на земельну ділянку, внаслідок чого не можуть заявляти, що вони є суміжними землекористувачами.

Вимоги позивача про узгодження зовнішніх меж земельної ділянки по вул.. Крива бухта, 1 відповідно до Схеми розподілу території, виконаної ТОВ “Земля Плюс ЛТД” станом на 21.02.2008 р., підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі відносяться на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Узгодити зовнішні межі земельної ділянки, що виділяється в користування Відкритому акціонерному товариству “Третій експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт” згідно схеми розподілу території за адресою м.Запоріжжя, вул. Крива бухта, 1, виконаній ТОВ “Землі ПЛЮС ЛТД” станом на 21.02.2008 р.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 24 березня 2008 року.