ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.07.08 р.                     Справа № 31/64пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Дари природи” м. Єнакієве

до відповідача Горлівської міської ради

до відповідача КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка

про визнання права власності на нерухоме майно, а саме будинок бойлерної (літера Ц-1) площею 39,90кв.м., будинок насосної (літера Ю-1) площею 9,6кв.м., які розташовані за адресою: вул.Горлівської дивізії,58 м.Горлівка

В присутності представників сторін:

від позивача: Алтабаєв А.Є – керівник (паспорт)

від відповідача: Долженко Д.О. – довіреність

третя особа не з”явилась

ВСТАНОВИВ:

Товариства з обмеженою відповідальністю „Дари природи” м. Єнакієве звернулось із позовом до Горлівської міської ради та КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка про визнання права власності на нерухоме майно, а саме будинок гаражу (літера Б-1) з прибудовами б1, б2, оглядовими ямами б4, б5, б9, б10, б11, б12, антресолі б15, ганком б16 загальною площею 2184,70кв.м., будинок майстерні (літера Г -1) з прибудовою г1 загальною площею 266,50кв.м., будинок диспетчерської (літера И-1) з ганком „и” загальною площею 126,10кв.м., будинок контори (літера С-ІІ) з прибудовою с2, ганком с3 загальною площею 321,10кв.м., будинок бойлерної (літера Ц-1) площею 39,90кв.м., будинок насосної (літера Ю-1) площею 9,6кв.м., які розташовані за адресою: вул.Горлівської дивізії,58 м.Горлівка.

Заявою від 30.05.08р. (зареєстрована в канцелярії суду 05.06.08р.) позивач частково відмовився від позовних вимог та просив суд визнати право власності на прибудову літ. „с2” та ганок літ. „с3” до будинку контори літ. „С-ІІ”, загальною площею 321, 1м2

Заявою від 09.07.08р. №1684 (зареєстрована в канцелярії суду 10.07.08р.) позивач остаточно визначився з позовними вимогами та просить суд визнати право власності на будинок бойлерної (літера Ц-1) площею 39,90кв.м. та будинок насосної (літера Ю-1) площею 9,6кв.м., які розташовані за адресою: вул. Горлівської дивізії,58, Калінінський район, м. Горлівка.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що спірні об’єкти були збудовані товариством без порушення державних будівельних норм в звязку з господарською необхідністю, на те, що Горлівською міською радою надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під уже збудоване майно. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно до ст.ст.328, 331, 376 ЦК України просить суд визнати за ним право власності на спірні об’єкти нерухомості.

Відповідач – Горлівська міська рада надав пояснення на позовну заяву, зазначивши, що позивач з приводу оформлення права власності на нерухоме майно до міської ради не зверталось, в зв’язку з чим, відповідач вважає, що у позивача не було підстав звернення до суду. В судовому засіданні пояснив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує..

Відповідач – КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” в судове засідання не з’явився, однак надав клопотання про розгляд справи без участі їх представника, зазначивши, що не має будь-яких вимог щодо вказаної справи.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

22 жовтня 2004р позивачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач придбав у власність частину будівлі літ „Б-1”, загальною площею 2096,6кв.м. та будівлю літ. „И-1”, загальною площею 132,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Горлівка, Калінінський район, вул. Горлівської дивізії, 58.

14.02.2006р. КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвало позивачу право власності на зазначені об’єкти нерухомості на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.04р.

02.12.2005р позивачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач придбав у власність будівлі літ „А-ІІ”, загальною площею 1216,9 кв.м., з ганками а1, а2, а3, а5, підвалом а6; літ. „Г-1”загальною площею 284,5 кв.м., зі складом „г1”, оглядовою ямою „г2”; літ „К-1”, загальною площею 6,2 кв.м; літ „М-1”, загальною площею14,8 кв.м.; літ”Н-1”, загальною площею 41, 7 кв.м.; літ. „О-1”, загальною площею 41,8 кв.м; 49/100ідеальних часток будівлі літ. „Б-1”, загальною площею 2096,6кв.м, з прибудовами „б1, б2”, підвалом „б3, оглядовими ямами „б4, б5, б6, б7, б8, б9, б10, б11, б12, б13, б14, у розмірі 1026,85 кв.м.;, вбиральня „Т” з ганками „т, т1”, трансформаторна будка „У” зі сходами „у”, навіс тимчасовий „Ф”, оглядові ями II, III, IV, підпірна стіна V, замощення, огорожа, що розташовані за адресою: м. Горлівка, Калінінський район, вул. Горлівської дивізії, 58.

214.01.06р. КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвало позивачу право власності на зазначені об’єкти нерухомості на підставі договору купівлі-продажу від 02.12.2005р.

06.03.2003р. позивачем був укладений договір купівлі – продажу, згідно якого позивач придбав будівлю літ. С-ІІ, загальною площею 297,40 кв.м., що знаходиться адресою: м. Горлівка, Калінінський район, вул. Горлівської дивізії, 58.

02.07.03р. КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвало позивачу право власності на зазначені об’єкти нерухомості на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2003р.

В серпні 2007р позивач здійснив самочинно будівництво спірних об’єктів нерухомості: будинок бойлерної (літера Ц-1) площею 39,90кв.м. та будинок насосної (літера Ю-1) площею 9,6кв.м., які розташовані за адресою: вул. Горлівської дивізії,58, Калінінський район, м. Горлівка на земельній ділянці, що не була йому відведена для цієї мети.

В квітні 2008р. позивач звернувся до КП „Горлівське бюро технічної інвентаризації” щодо оформлення права власності на будинки: літ. „Б-1” з прибудовами загальною площею 2184,7 кв.м., літ. „Г-1” з прибудовою „г1”, загальною площею 266,5 кв.м., літ. „И-1” з ганком „и”, загальною площею 126,1 кв.м., літ. „С-ІІ” з прибудовою „с2”, ганком „с3”загальною площею 321,1 кв.м., літ. „Ц-1” з площею 39,9 кв.м., літ. „Ю-1”, загальною площею 9,6 кв.м. за адресою: вул. Горлівської дивізії,58, Калінінський район, м. Горлівка.

Однак позивачу було відмовлено КП „Горлівське бюро технічної інвентаризації” в оформлені права власності на вказані об’єкти , в зв’язку з тим, що на момент звернення позивачем не було надано документів щодо введення об’єктів в експлуатацію, що передбачено Тимчасовим положенням „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”. Для вирішення питання щодо оформлення права власності позивачу було запропоновано звернутися до суду, оскільки спірні об’єкти нерухомості були самочинно збудовані позивачем і відповідно до ст.376 ЦК України питання щодо визнання права власності на самочинно будівництво вирішується в судовому порядку.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача про визнання права власності на будинок бойлерної (літ.Ц-1), площею 39,9м2 та будинок насосної (літ.Ю-1), площею 9,6м2, розташованих по вул. Горлівської дивізії,58, Калінінський район, м. Горлівка підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Рішенням Горлівської міської ради від 22.02.08р. №V/29-51 позивачу був наданий дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Горлівської дивізії,58, 58/3,4, Калінінський район, м. Горлівка.

Згідно з вихідною земельно-кадастровою інформацією, наданою управлінням земельних ресурсів у м. Горлівка для розробки проекту землеустрою, земельній ділянці присвоєний кадастровий номер :01:014:0191.

Позивач також надав висновок щодо технічного стану збудованих конструкцій будівель та споруд, відповідно до якого адміністративна будівля бойлерної (літера Ц-1) площею 39,90кв.м. та будівля насосної (літера Ю-1) площею 9,6кв.м., які розташовані за адресою: вул. Горлівської дивізії,58, Калінінський район, м. Горлівка відповідають будівельним нормам та правилам, загальне технічне становище добре, недоліки технічного характеру відсутні.

Стосовно вимог позивача про визнання права власності на будинок гаражу (літ.Б-1) з прибудовами б-1, б-2, оглядовими ямами б-4, б-5, б-9, б-10, б-11, б-12 антресолі б-15 з ганком б-16, загальною площею 2184,7м2, будинок майстерні (літ. Г-1) з прибудовою г-1, загальною площею загальною площею 266,50кв.м., будинок диспетчерської (літера И-1) з ганком „и” загальною площею 126,10кв.м., будинок контори (літера С-ІІ) з прибудовою с2, ганком с3 загальною площею 321,10кв.м., розташованих по вул. Горлівської дивізії,58, 58/3,4, Калінінський район, м. Горлівка, то позивач заявами від 30.05.08р. вих. №1367 та від 09.07.08р. вих№1684 фактично відмовився від позову в цій частині і просив припинити провадження по справі.

Суд вважає можливим прийняти відмову позивача від позову в цій частині, оскільки це є правом позивача і не суперечить закону, тому провадження по справі в цій частині вимог підлягає припиненню відповідно до п.4 ст. 80 ГПК України.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись Земельним кодексом України, ст.328, 331, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49, ч.1, п.4 ст. 80, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Дари природи” м. Єнакієве до Горлівської міської ради та КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка про визнання права власності на нерухоме майно, а саме будинок бойлерної (літера Ц-1) площею 39,90кв.м., будинок насосної (літера Ю-1) площею 9,6кв.м., які розташовані за адресою: вул.Горлівської дивізії,58 м.Горлівка – задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Дари природи” (86422, Донецька область, м. Єнакієве, вул. Гірників,42, ) право власності на самочинно збудовані об’єкти: будинок насосної (літера Ю-1) площею 9,6кв.м., які розташовані за адресою: вул.Горлівської дивізії,58 м.Горлівка.

В іншій частині позову провадження по справі припинити, в зв’язку з відмовою від позову.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя