Г О С П О Д А Р С Ь К И Й   С У Д
Чернігівської області
РІШЕННЯ

19 лютого  2008 року .
справа № 2/33

За
позовом:          сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю „Ядутинське”

с.Ядути Борзнянського
району Чернігівської області

до                    Борзнянської районної ради
(відповідач 1)

Ядутинської
сільської ради (відповідач 2)

с.Ядути Борзнянського району
Чернігівської області

фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

3-я
особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

відділ освіти Борзнянської районної
державної адміністрації

м. Борзна, вул. П. Куліша,
104

3-я
особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

комунальне підприємство „Ніжинське
міжміське бюро технічної інвентаризації”

м. Ніжин, вул.
Подвойського, 18

про           про визнання права власності, визнання недійсним
свідоцтва про право власності

Представники сторін:

Від
позивача: директор
Мусієнко М.С.

Від
відповідача 1: начальник
відділу Борзнянської райради Тарасенко Г.М. ,радник голови районної ради
Драченко Л.Г

Від
відповідача 2: начальник
відділу Борзнянської райради Тарасенко Г.М.

Від
відповідача 3:ОСОБА_1

Від
3-ї особи 1: не
з'явився

Від
3-ї особи 2: не
з'явився

Заявлено позов  про визнання недійсним свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 08.08.2007р. стосовно не житлової будівлі,
майстерні, яка знаходиться в АДРЕСА_2, видане виконкомом Ядутинської сільської
ради,  та про визнання права власності на
це нерухоме майно -майстерню за СТОВ „Ядутинське”.

Позов мотивований тим, що в 1961 році
колгосп „Ленінський шлях” (СТОВ „Ядутинське” є його правонаступником) в
АДРЕСА_2 господарським способом за свої кошти побудував і здав в експлуатацію
майстерню розміром 21х13 метрів, площею 239,8 кв.м. В грудні 2006 року
посадовим особам позивача стало відомо, що 10.07.2002р. 2 сесія 24 скликання Ядутинської
сільради  прийняла рішення „Про передачу
в спільну власність територіальних громад району основних засобів Ядутинської
загальноосвітньої школи”. В перелік ввійшла і майстерня. Будівля майстерні
згідно з рішенням Борзнянської районної ради 4 скликання від 11.11.2003р. та
від 15.04.2005р. була включена до переліку об'єктів спільної власності
територіальних громад сіл та міста району. 08.08.2007р. виконавчий комітет
Ядутинської сільської ради  видав
свідоцтво про право власності на нерухоме майно -майстерню за територіальною
громадою сіл, міста Борзнянського району в особі Борзнянської районної ради.
Рішення виконком сфальсифіковане сільським головою.

Відповідачі проти позову заперечують.
Борзнянська районна подала письмові заперечення, в яких зазначається, що  рішеннями районної ради від 11.11.2003р.,
15.04.2005р. затверджено перелік об'єктів спільної власності територіальних
громад сіл, міста Борзнянського району, управління яким здійснює Борзнянська районна
державна адміністрація, в якому числиться
спірний об'єкт; рішенням районної ради від 25.10.2006р.  затверджений перелік об'єктів  спільної власності  територіальних громад сіл, міста
Борзнянського району, що підлягають приватизації у 2007 році, серед яких
-майстерня; об'єкт проданий ОСОБА_1

Від комунального підприємства
„Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації” надійшло клопотання про
розгляд справи без участі представника.

Відділ освіти Борзнянської районної
державної адміністрації подав письмові пояснення, відповідно до яких
20.02.2002р. приміщення майстерні поставлено на баланс відділу освіту, майно
передане в оренду підприємцю ОСОБА_1

Від відділу освіти Борзнянської
районної державної адміністрації надійшло клопотання про розгляд справи  без участі представника.

Представник відповідачів  у судовому засіданні 19.02.2008р. надала  протокол засідання зборів засновників  СТОВ „Ядутинське”  від 16.02.2008р., клопотання засновників  СТОВ „Ядутинське”  про закриття провадження у справі.

Дослідивши матеріали, суд

в с т а н о в и в:

Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю „Ядутинське” є правонаступником          КСП „Ленінський шлях”, яке є
правонаступником колгоспу „Ленінський шлях”.

Згідно з протоколом  від 16.02.2008р.  збори засновників СТОВ „Ядутинське”  вирішили клопотати перед господарським судом
Чернігівської області про закриття провадження по справі про визнання права
власності, визнання недійсним свідоцтва про право власності об'єкта шкільної
майстерні.

Клопотання про закриття провадження
по справі відхиляється з наступних підстав.

Відповідно до ст. 145 ЦК України  вищим органом товариства з обмеженою
відповідальністю є загальні збори його учасників; у товаристві з обмеженою
відповідальністю створюється виконавчий орган (колегіальний або одноособовий),
який здійснює поточне керівництво його діяльністю і є підзвітним загальним
зборам його учасників; компетенція виконавчого органу, порядок ухвалення ним
рішень і порядок вчинення дій від імені товариства  встановлюються цим Кодексом, іншим законом і
статутом товариства.

Згідно з ст. 62 Закону України „Про
господарські товариства”  директор  вирішує
усі    питання    діяльності товариства, за винятком тих, що
належать до виключної  компетенції
загальних  зборів  учасників; директор  підзвітний
загальним зборам учасників і організує
виконання  їх  рішень; директор  діє
від  імені  товариства
в   межах, встановлених даним
Законом та установчими документами.

В силу ст. 143 ЦК України статут є
установчим документом товариства з обмеженою відповідальністю.

Статутом СТОВ „Ядутинське”, який
затверджений установчими зборами засновників 25.02.2000р., зареєстрований
Борзнянською райдержадміністрацією 03.03.2000р. визначено, що  директор самостійно вирішує всі питання
діяльності товариства, крім віднесених до виняткової компетенції зборів
учасників, директор має право без особливого на те доручення діяти від імені
товариства, представляти його інтереси в інших підприємствах, установах
організаціях, директор діє від іменні товариства  в межах, встановлених чинним законодавством
України та цим статутом (п.п. 7.1.2., 7.1.5.,7.1.6.).

До виняткової компетенції зборів
учасників статутом не віднесене питання, що пов'язане з захистом прав  товариства. Збори учасників  не правомочні вчиняти дії від імені
товариства.

Від імені товариства директор такого
клопотання не підтримав.

Окрім того слід зазначити, що
Господарським процесуальним кодексом України не передбачено закриття
провадження у справі.

Відповідно до ст. 30 Закону України
„Про місцеве самоврядування в Україні”
до делегованих  повноважень
виконавчих комітетів  сільських,
селищних, міських рад належить питання обліку та реєстрації відповідно до
закону  об'єктів нерухомого майна
незалежно від форм власності.

Згідно
з п. 6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації  прав власності  на нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 97.02.2002р. № 7/5,  місцевими органами виконавчої влади, органами
місцевого самоврядування  здійснюється
оформлення права власності  на об'єкти
нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності.

Свідоцтва про право власності на об'єкти
нерухомого майна, видані  органами  місцевого самоврядування та місцевими
державними адміністраціями  додатком № 1  до п. 2.1. цього Тимчасового положення
віднесені до правовстановлювальних документів, на підставі яких  проводиться реєстрація прав власності  на об'єкти нерухомого майна.

08.08.2007р.
виконавчим комітетом Ядутинської
сільської ради  видане
свідоцтво  про право власності
територіальної громади сіл, міста Борзнянського району в особі Борзнянської
районної ради  на нежитлову будівлю, майстерню,
що розташована в АДРЕСА_2.  Свідоцтво
видане на підставі рішення виконкому № 19 від 23.07.2007р.  Право власності зареєстроване  комунальним підприємством „Ніжинське
міжміське бюро технічної інвентаризації”, на що вказує витяг з реєстру прав
власності на нерухоме майно від 13.08.2007р.

Свідоцтво про право власності видане
на підставі рішення виконавчого комітету Ядутинської сільської ради № 19 від
23.07.2007р., згідно з яким виконком вирішив оформити право комунальної
власності за територіальною громадою міста, сіл Борзнянського  району в особі Борзнянської районної ради на
нежитлову будівлю бувшої шкільної майстерні в АДРЕСА_2, Ніжинському бюро
технічної інвентаризації видати свідоцтво на право власності і провести
відповідну реєстрацію.

Прокуратурою Борзнянського району на
вказане рішення внесено протест. Згідно з
повідомленням прокуратури Борзнянського
району від 26.10.2007р. протест не задоволений у зв'язку з наданням
згоди виконкомом сільської ради на передачу будівлі бувшої шкільної майстерні
до Борзнянської районної ради.

Рішенням від 21.08.2007р. № 20
виконавчий комітет Ядутиської сільської
ради  погодився із рішенням
виконкому № 19 від 23.07.2007р. про оформлення права комунальної власності на
не житлову будівлю бувшої шкільної майстерні поАДРЕСА_2

Рішенням від 24.10.2007р. № 37
виконавчий комітет Ядутиської сільської ради, за результатами розгляду протесту
прокурора, підтвердив згоду виконкому на надання дозволу на виготовлення
свідоцтва на право власності районній раді спірного об'єкту.

Відповідно до довідки виконкому
Ядутиської сільської ради  від
15.02.2008р. № 50  рішення виконавчого
комітету від 23.07.2007р.  не скасоване.

Отже в матеріалах справи відсутні
документи, які б вказували на те, що
рішення виконавчого комітету Ядутиської сільської ради  № 19 від 23.07.2007р. не чинне. Не є
предметом позову питання щодо законності рішення виконавчого органу.

Свідоцтво про право власності є
похідним документом від рішення виконавчого комітету, яке чинності не втратило,
незаконним не визнане.

Згідно з договором купівлі-продажу
комунального майна від 03.09.2007р., що посвідчений  цього ж числа приватним нотаріусом
Борзнянського           районного
нотаріального округу ОСОБА_2.,  продавець
(територіальна громада сіл, міста Борзнянського району в особі Борзнянської
районної ради) продав, а покупець (гр.ОСОБА_1)
прийняв у власність не житлову будівлю, майстерню, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2.

Згідно з листом комунального
підприємства „Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації” від
26.11.2007р. № 1034 03.09.2007р. здійснений перехід права власності вказаного
об'єкту доОСОБА_1 за договором від 03.09.2007р., державна реєстрація права
власності на об'єкт нерухомого майна проводилася на підставі
правовостановлювальних документів.

ОСОБА_1
є фізичною особою-підприємцем, оспорюване майно використовує у підприємницькій
діяльності.

В МБТІ договір зареєстрований
03.09.2007р., на що вказує довідка з інвентарної справи № 586.

Згідно з ч. 4. ст. 334 ЦК України
якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Договір  купівлі-продажу   комунального майна від 03.09.2007р.
недійсним не визнаний.

Враховуючи викладене. а також
керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд

в и р і ш и в:

У позовних вимогах відмовити
повністю.

У повному обсязі рішення виготовлене
22.03.2008р.

Суддя
С.І. Михайлюк

22.02.08