ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.06.08 р.                     Справа № 24/81

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Петровій В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не з’явився

від відповідача не з’явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області м. Суми

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергокомплект-Україна” м. Донецьк

про стягнення 172грн. 64коп.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області м. Суми звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергокомплект-Україна” м. Донецьк про стягнення 172грн. 64коп. заборгованості з орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди №409 від 27.09.2004р., акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 27.09.04р., акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 14.06.05р., лист від 06.05.08р. про стан надходження орендної плати по договору оренди від 27.09.04р. № 409.

На адресу суду надійшло клопотання № 10-03-01917 від 27.05.08р., у якому позивач просить розглянути справу без участі представника позивача.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендовано поштою з повідомленням.

Відповідно довідки Управління державної реєстрації Донецької міської ради від 04.06.08р. № 2440, ТОВ „Енергокомплект-Україна” значиться у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Сумській області м. Суми (далі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Енергокомплект-Україна” м. Донецьк (далі – орендар) був укладений договір оренди державного майна №409 від 27.09.2004р., згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину вбудованого приміщення виробничого призначення будівлі № 361 площею 360м2, розташовані за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Леніна, 36, що знаходяться на балансі Шостинського казенного заводу “Зірка”.

Між сторонами був складений та підписаний акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 27.09.2004р., де зазначено, що орендодавець в присутності балансоутримувача передає, а орендар приймає будівлі № 361 площею 360м2, розташовані за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Леніна, 36.

Відповідно до пункту 3.1 договору оренди державного майна №409 від 27.09.2004р. сторони визначили, що розмір орендної плати за базовий місяць визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою КМ України № 786 від 04.10.1995р. зі змінами та доповненнями і становить за серпень – 395грн. 07коп. (без ПДВ).

Орендна плата за перший місяць оренди – вересень 2004 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції.

Пунктом 3.2 Договору встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.3 Договору орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітнім. Копія платіжного доручення з відміткою банку про оплату надсилається орендарем до 5 числа Орендодавцеві.

Пунктом 10.1 Договору встановлено, що договір діє з 27.09.2004р. по 25.09.2005р.

При цьому, пунктом 10.7 Договору встановлено, що чинність договору припиняється достроково за взаємною згодою сторін.

П. 5.7 Договору встановлено, що у разі припинення або розірвання Договору орендатор зобов’язаний повернути орендодавцеві, орендоване майно.

Згідно акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 14.06.05р. орендар повернув орендодавцеві, у присутності балансоутримувача спірне приміщення, тобто сторони скоїли дії, направлені на припинення договору.

З огляду на зазначене, Договір припинив свою дію з 14.06.05р.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до норм статей 10 та 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. орендна плата є істотною умовою договору оренди та вноситься незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Пунктом 5.2 Договору встановлено, що орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Як вбачається з розрахунку суми позову, заборгованість відповідача з орендної плати по договору оренди №409 від 27.09.2004р. за період з травня 2005р. по 14 червеня 2005р. складає 172грн. 64коп., що підтверджується матеріалами справи та відповідачем не спростовано.

Доказів оплати заборгованості з орендної плати по договору оренди №409 від 27.09.2004р. за період з травня 2005р. по 14 червеня 2005р. у сумі 172грн. 64коп. суду не надано.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на зазначене, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області м. Суми до Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергокомплект-Україна” м. Донецьк про стягнення 172грн. 64коп. заборгованості з орендної плати підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 10, 19 Закону України Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 525, 527, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області м. Суми до Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергокомплект-Україна” м. Донецьк про стягнення 172грн. 64коп. заборгованості з орендної плати задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергокомплект-Україна” (83030, м. Донецьк, вул. Довженка, 59-А, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (40024, м. Суми, вул. Харківська, 30/1, ) 172грн. 64коп. заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергокомплект-Україна” (83030, м. Донецьк, вул. Довженка, 59-А, ) на користь державного бюджету України (рахунок: 0006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) суму державного мита в розмірі 102грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Енергокомплект-Україна” (83030, м. Донецьк, вул. Довженка, 59-А, ) на користь державного бюджету України (р/р 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: Державний у м. Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його підписання.

Суддя Ломовцева Н.В.