ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

"11"
березня 2008 р.
Справа № 7/042-08

Господарський суд
Київської області у складі судді Антонової В. М., розглянувши справу

за
позовом Броварської
районної спілки споживчих товариств, м. Бровари

до Суб'єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи ОСОБА_1 м. Бровари

про стягнення 7103,12 грн.

за
участю представників сторін:

від
позивача: Балинська
Л.М. (довіреність б/н від 11.02.2008 р.)

від
відповідача: не
з'явився

секретар
судового засідання: Карпунов
І. О.

Обставини справи:

В
господарський суд Київської області звернулася з позовом Броварська районна
спілка споживчих товариств (далі -Позивач) до Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, (далі -Відповідач)  про стягнення 7103,12 грн. заборгованості.

Позивач
обґрунтовує свої позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем своїх
зобов'язань по Договору оренди основних засобів від 19.05.2003р. та Додатковій
угоді від 29.04.2005р. зокрема,  щодо
сплати орендної плати за користування приміщенням, що знаходиться за адресою:
Київська область, м. Бровари, вул. Красовського, 22 та щодо відшкодування
витрат за комунальні послуги.

У
зв'язку з неявкою в судове засідання 21.02.2008р. представника відповідача та
неподанням ним витребуваних документів, розгляд справи було відкладено на
11.03.2008р.

Відповідач
в судове засідання 11.03.2008р. вдруге не з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, відзиву та інших витребуваних ухвалами суду документів не подав,
хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд                в с т а н о в и в:

19.08.2003
року між Броварською районною спілкою споживчих товариств (орендодавець за
Договором) та  суб'єктом підприємницької
діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 (орендар за Договором) укладений Договір
оренди основних засобів, згідно предмету якого позивач передає а відповідач
приймає в строкове платне користування приміщення загальною корисною площею 150
кв.м,  за адресою: Київська область, м.
Бровари, вул. Красовського,22. та інші засоби, малоцінний інвентар, склад і
вартість яких визначена згідно акту здачі приймання, який являється невід'ємною
частиною цього договору.

За
користування орендним майном орендар зобов'язується вносити орендну плату у
розмірі 795 грн. на місяць. Оплата проводиться попередньо, не пізніше 10 числа
кожного місяця, шляхом перерахування на розрахунковий рахунок орендодавця (п.
3.1 Договору).

Вартість
комунальних послуг та інші затрати, пов'язані з утриманням приміщень не входять
до складу орендної плати та сплачуються орендарем самостійно (п.3.3 Договору).

3.2.
Договору, яким передбачено, що орендна плата перераховується орендарем
орендодавцю  по день фактичного
повернення майна, незважаючи на закінчення строку договору.

Термін
дії Договору з 19.08.2003р. по 19.08.2006р. (п. 7.1 Договору).

Як
вбачається з матеріалів справи, Броварська районна спілка споживчих товариств
свої зобов'язання по Договору оренди основних засобів від 19.08.2003р. виконала
належним чином, а  саме передала
відповідачу приміщення загальною площею 150 кв.м,  за адресою: м. Бровари, вул. Красовського,22,
що підтверджується актом прийому-передачі від 19.08.2003р., який підписаний
сторонами Договору.

Відповідно
до п.2.1. Договору вступ орендаря у користування майном настає з одночасно з
підписанням акту сторонами Договору  та
Акту прийняття-передачі вказаного майна.

Таким
чином, нарахування орендної плати починається з 19.08.2003 р.

Додатковою
угодою від 26 квітня 2005р.  до Договору
оренди основних засобів від 19.08.2003р. сторони внесли зміни до
п.3.1.вищевказаного Договору, встановивши орендну плату у розмірі 1152 грн.
Зазначена угода діє з 01.05.2005 р.

З
моменту отримання приміщення  у
користування з 19.08.2003р. по травень 2006р. відповідач платежі за оренду
здійснював та з початку оренди та по листопад 2005р. відшкодовував  витрати
за комунальні послуги, що підтверджено представником позивача в судовому
засіданні.

Вимоги
позивача (з посиланням на п. 3.2. Договору) щодо стягнення заборгованості  по орендній платі за період з 01 червня
2006р. по 01 липня 2007р., тобто і за період після закінчення терміну дії
договору, , задоволенню не підлягають, оскільки доказів повернення орендованого
майна саме на вказану дату позивач не надав, одночасно стверджуючи що передача
майна відбулася після закінчення строку дії договору.

Крім
того, відповідачем не надано доказів, що підвереджують заборгованість по
відшкодуванню витрат за комунальні послуги
у сумі 191,12 грн.

Оскільки
Договір від 19.08.2003р. є припиненим з 19.08.2006р., суд вважає, у
заборгованість відповідача по орендній платі підлягають стягненню за  період
з 01.06.2006р  по 19.08.2006р.

З
урахуванням наведеного, загальна сума
заборгованості відповідача по орендній платі за  період з 01.06.2006р. по 19.08.2006р. складає
3010,07 грн.

Згідно
зі ст. ст. 283, 286 ГК України за
договором  оренди  одна сторона (орендодавець) передає
другій  стороні  (орендареві)
за  плату   на
певний   строк   у користування майно для здійснення
господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших
випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до п. 3 ст. 285 ГК України
орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно
зі ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним
чином.

Оскільки
зобов'язання по сплаті орендної плати залишилося не виконаним, суд вважає, що
позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за Договором від
18.05.2006р. по орендній платі у сумі
3010,07 грн. є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський
суд,-

вирішив:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь
Броварської районної спілки споживчих товариств (07400, Київська область, м.
Бровари, вул. Київська, 139, 6) 3010 (три тисячі десять)
грн. 07 коп. заборгованості по орендній платі, 43 (сорок три) грн. 25 коп.
державного мита та 50 (п'ятдесят) грн. 03 коп. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

3.          В частині позову про стягнення 3901
(три тисячі дев'ятсот одна) грн. 93 коп. заборгованості по орендній платі та
191 (сто дев'яносто одна) грн. 12 коп.
заборгованості по відшкодуванню витрат за комунальні послуги відмовити.

Видати
наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду
Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з
дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в
апеляційному або касаційному порядку.

Суддя
Антонова В. М.