ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

23.06.2008

Справа №2-8/6634-2008

За позовом –Джанкойської міської ради АР Крим, м. Джанкой

До відповідача – СПД Вінніченко Юрія Степановича, с. Побідне Джанкойського району

Про стягнення 787,88грн..

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Михайлов О.А., пред-к за дов. №8 від 27.02.2008 року.

Від відповідача – не з’явився

Сутність спору: позивач, Джанкойська міська рада звернулася до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, СПД Вінніченко Ю.С., просить стягнути з СПД Вінніченко Ю.С. на користь Джанкойської міської ради заборгованість з орендної плати по договору оренди земельної ділянки від 26.10.2007 року (за реєстр. №57) в сумі 694,74грн., 3% річних у сумі 8,27грн. індекс інфляції за весь час прострочення сплати заборгованості у сумі 84,87грн..

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

28.11.2005 року між Джанкойською міською радою – орендодавцем та СПД Вінніченко Ю.С. – орендарем укладений договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.1. даного договору, орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користвання земельну ділянку для обслуговування будівлі кафе «Візит», який знаходиться за адресою: м. Джанкой, уздовж автодороги Харків – Сімферополь 564км+600м (з лівої сторони).

Згідно з п.2. вищевказаного договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0434га, з земель громадського харчування в межах Джанкойської міської ради, в тому числі забудовані землі комерційного використання (Ф. 6 зем. Гр. 96). Кадастровий номер 01 4 0007.

Пунктом 8 договору оренди передбачено, що договір укладений на 10 років.

Відповідно до п.9 даного договору, орендна плата за користування земльною ділянкою встановлюється в розмірі 2,5кратного земельного податку в сумі 1973,88грн. на рік, 164,49грн. щомісячно.

Згідно п.11, орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем рівними частками щомісячно в грошовій формі з моменту держаної реєстрації договору оренди в місцевий бюджет м. Джанкою на протязі 30 календарних дня, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Даний договір зареєстрований Джанкойським відділом Кримського регіонального філіалу державного підприємства «Центр держаного земельного кадастру» про що в Державному реєстрі землі зроблено запис від 26.10.2008 року за №57.

28.11.2005 року між Джанкойською міською радою – орендодавцем та СПД Вінніченко Ю.С. – орендарем складений Акт приймання – передачі об’єкту оренди (земельної ділянки) по договору оренди від 28.11.2005, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає земельну ділянку (кадастровий номер :00:024:0007, площею 0,0434га, розташований за адресою: м. Джанкой, уздовж автодороги Харків – Сімферополь 564км+600м (з лівої сторони), а орендар приймає вищевказану земельну ділянку в оренду для обслуговування будівлі кафе «Візит».

30.03.2007 року між Джанкойською міською радою – орендодавцем та СПД Вінніченко Ю.С. – орендарем укладена додаткова угода №1 до договору оренди земельної ділянки від 28.11.2005 року, відповідно до якої орендодавець та орендар домовились змінити наступні пункти договору, зокрема: п.1. орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.2006 року по 31.12.2006 року з врахуванням індексації складає: 2034,48грн. в рік, та 170,29грню в місяць; п. 9. орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється з 01.01.2007 року орендарю в розмірі 2,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 4494,96грн. в рік, та 374,58грн. в місяць; п. 11. орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем рівними частинами щомісячно в грошовій формі з моменту підписання договору оренди в місцевий бюджет м. Джанкоя на протязі 30 календарних дня, наступний за останнім календарним днем звітного місяця.

21.12.2007 року Рішенням №594, 16-ї сесії 5-го скликання Джанкойської міської ради «Про розгляд звернення Вінніченко Ю.С.» вирішено припинити право Вінніченко Ю.С. на оренду земельної ділянки, розташованого уздовж автодороги Харків – Сімферополь 564км+600м (з лівою стороною), площею 0,0434.

В обґрунтування позовних вимог Джанкойська міська рада АР Крим посилається на те, що за відповідачем утворилася заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 26.102.007 року у сумі 694,74грн., яка виникла за період з жовтня 2007 року по грудень 2007 року.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Як встановлено п.1. договору оренди, орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користвання земельну ділянку для обслуговування будівлі кафе «Візит», який знаходиться за адресою: м. Джанкой, уздовж автодороги Харків – Сімферополь 564км+600м (з лівої сторони).

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Так, згідно представленого позивачем розрахунку заборгованості СПД Вінніченко Юрія Степановича за договором оренди земельної ділянки від 28.11.2005 рок та додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки від 20.03.2007 року, за відповідачем утворилася заборгованість у сумі 694,74грн., яка виникла у період з жовтня 2007 року по грудень 2007 року.

Між тим, відповідач не представив суду доказів погашення вищевказаної заборгованості.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного Кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В свою чергу, відповідно до розрахунку, 3% річних від простроченої суми заборгованості в розмірі 694,74грн. складає 8,27грн., та індекс інфляції за час прострочення, а саме у період з жовтня 2007 року по грудень 2007 року складає 84,87грн..

На підставі вищевикладеного суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, до підстав виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема відноситься договір або іншій правочин.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В судовому засіданні 23.06.2008 року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.

Повний текст рішення підписано 27.06.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з СПД Вінніченко Юрія Степановича (96167, АР Крим, Джанкойський район, с. Побідне, вул. Меліораторів, б. 10, кв.18, ідентифікаційний номер ) на користь Джанкойської міської ради (96100, АР Крим, м. Джанкой, вул. К. Маркса, 15, ) заборгованість з орендної плати, в сумі 694,74грн., 3% річних у сумі 8,27грн. індекс інфляції за весь час прострочення сплати заборгованості у сумі 84,87грн., що разом складає 787,88грн..

3.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.