ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2008 р.

Справа № 2/113.

За позовом Приватного підприємства Приватної професійної студії “Марк”

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності –328520,00грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача –Журавльова О.Л., довіреність б/н від 20.12.2007р.

Від відповідача –Власова Т.В., довіреність № 8/18-361 від 04.05.2007р.

СУТЬ СПОРУ:          Приватне підприємство приватна професійна студія “Марк” м.Чернівці звернулось з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на будівлю літ. “А” загальною площею 393,30кв.м, що розташована на орендованій земельній ділянці за адресою м.Чернівці, вул. Комарова, 13-А, яка за технічними показниками має окремий вхід і може бути виділена в окремий номер з наданням поштової адреси: вул. Комарова, 13-В.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував і підтримав їх у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд встановив.

Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 590/15 від 20.08.1997р. ППС “Марк” було дозволено добудову магазину до існуючого приміщення СП “Фокус” по вул. Комарова, 13-А та зобов’язано забудовника розробити проектно-кошторисну документацію та погодити її в установленому порядку.

На виконання даного рішення ППС “Марк” було замовлено виготовлення проектно-кошторисної документації, було розроблено робочий проект добудови магазину до існуючого приміщення СП “Фокус” по вул.Комарова, 13-А в м.Чернівці, який отримав погодження районного архітектора 09.06.1998р.

Позивачем було отримано всі дозволи та погодження, необхідні для виконання будівельних робіт.

Зокрема, ВАТ “Геотехнічний інститут” проведено інженерно-геологічне розвідування для здійснення добудови до існуючого приміщення СП “Фокус”, що оформлене відповідними матеріалами розвідувань.

Міською санітарно-епідеміологічною станцією 01.06.1998р. було видане заключення № 260/02-05, згідно з яким було узгоджено проект добудови до існуючого приміщення “Фокус” по вул. Комарова, 13-А.

12 червня 1998 року позивачем отримано дозвіл Чернівецької міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельно-монтажних робіт з добудови магазину до існуючого приміщення СП “Фокус” по вул. Комарова, 13-А. Строк дії дозволу –до 31 грудня 2000 року.

Рішенням 9 сесії Чернівецької міської ради ХХІV скликання № 172 від 27.02.2003р. Приватному підприємству Приватній професійній студії “Марк” було надано в оренду земельну ділянку на місцевості по вул. Комарова, 13-А площею 0,0215га для добудови магазину до існуючого приміщення СП “Фокус”.

На виконання даного рішення 10.04.2003р. між Чернівецькою міською радою та позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в реєстрі департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради за № 534 від 10.04.2003р.

26 серпня 2003 року виконавчий комітет Чернівецької міської ради вирішив змінити поштову адресу 36-ти квартирному житловому будинку по вул. Комарова з “№ 13-А” на “№ 13-Б”. Чернівецьким комунальним бюро технічної інвентаризації були внесені відповідні зміни в інвентаризаційні документи та враховані зміни в поштовій адресі при проведенні реєстрації права власності фізичних та юридичних осіб на майно в указаному будинку. Дана обставина підтверджується також довідкою ЧК ОБТІ № 987 від 14.04.2008р., в якій зазначається, що приміщення СП “Фокус” знаходилось у житловому будинку під адресою Комарова, 13-А. Згідно рішення виконкому Чернівецької міської ради № 645/17 від 26.08.2003р. змінена поштова адреса житлового будинку з Комарова, 13-А на Комарова, 13-Б.

Проте, в договір оренди земельної ділянки № 534 від 10.04.2003р. не були внесені зміни, які б стосувалися питання адреси орендованої земельної ділянки.

Позивачу, у відповідності з рішенням 23 сесії V скликання Чернівецької міської ради № 480 від 27.12.2007р. “Про надання в оренду та користування земельних ділянок, припинення права користування земельними ділянками, відміну і внесення змін в раніше прийняті рішення”, було надано земельну ділянку по вул.Комарова, 13-А площею 0,0215га в оренду до 31.12.2008р. для здійснення добудови до існуючого приміщення СП “Фокус” та його обслуговування. На виконання даного рішення 05.03.2008р. між позивачем та Чернівецькою міською радою було укладено договір оренди землі.

Отже, ППС “Марк” є користувачем даної земельної ділянки, яка відведена йому в установленому порядку для здійснення добудови до існуючого приміщення СП “Фокус” та його обслуговування.

На даний час об’єкт добудови до існуючого приміщення СП Фокус” по вул.Комарова, 13-Б в м.Чернівці знаходиться у задовільному стані та готовий до введення в експлуатацію, що підтверджується технічним висновком про стан несучих та огороджуючих конструкції добудови, складеним в 2008 році Чернівецькою філією НДІ “Проектреконструкція” (ліцензія серії АВ № 195136 від 15.12.2006р.)

У відповідності з паспортом кольорового вирішення фасаду споруди, який було погоджено Головним архітектором м.Чернівці 22.10.2004р., проект виконано у відповідності до діючих норм та правил, споруда двоповерхова, своїм виглядом гармонійно вписується в екстер’єр прилеглої території, зовнішнє оздоблення виконано з використанням сучасних технологій та матеріалів, внутрішнє оздоблення приміщень відповідає санітарним нормам.

20.01.2007р. ППС “Марк” отримано також експертний висновок Головного управління МНС України в Чернівецькій області № 9/6/357 щодо правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в приміщенні добудови до існуючого приміщення СП “Фокус”, в якому вказується, що порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Також, у відповідності до листа № 1517/02-05 від 07.04.2008р., при проведенні санітарного обстеження добудови до існуючого приміщення СП “Фокус” Чернівецькою міською державною санітарно-епідеміологічною службою відхилень від проектної документації за № 260/02-06 від 01.06.1998р. не виявлено. Чернівецькою міською державною СЕС було складено акт радіаційного обстеження № 91 від 02.04.2008р., яким визначено, що рівень потужності експозиційної дози гамма-випромінювання не перевищує норм радіаційної безпеки. При дослідженні рівня ЕРОА радону-222 у повітрі приміщень добудови перевищень не виявлено (акт № 78 від 02.04.2008р.).

Крім того, Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації виготовлено інвентарну справу двоповерхової будівлі із підвалом офісних приміщень загальною площею 393,30 кв.м, що знаходиться на орендованій ППС “Марк” земельній ділянці по вул. Комарова, 13-а в м.Чернівці та потребує здачі в експлуатацію. У своєму листі № 583 від 06.03.2008р. ЧКОБТІ зазначило, що за технічними показниками будівля має окремий вхід і може бути виділена в окремий номер з наданням поштової адреси: вул.Комарова, 13-В.

Таким чином, суд вважає, що при зазначених обставинах є всі правові підстави для задоволення позову, оскільки земельна ділянка площею 0,0215га відведена позивачу відповідно до рішення 23 сесії V скликання Чернівецької міської ради за № 480 від 27.12.2007р. та договору оренди землі № 45-87 від 05.03.2008р. для здійснення добудови до існуючого приміщення СП “Фокус” та його обслуговування.

Також, як встановлено судом, будівництво даного об’єкту не порушує права інших осіб.

З огляду на викладене, керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 84 ГПК України, с у д –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності Приватного підприємства Приватної професійної студії “Марк”, ідентифікаційний код 14268060, на будівлю літ. “А” загальною площею 393,30кв.м, що розташована на орендованій земельній ділянці за адресою м.Чернівці, вул. Комарова, 13-А, яка за технічними показниками має окремий вхід і може бути виділена в окремий номер з наданням поштової адреси: вул. Комарова, 13-В.

Суддя                                                                                          І.В. Скрипничук