ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"16" травня 2008 р. Справа № 19/40

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергетична група"

до відповідача Дочірнє підприємство "Рівненський облавтодор" ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України"

про спонукання до виконання зобов'язань за договором оренди

Суддя

Представники:

Від позивача : Слесарчук О.П.

Від відповідача : Дворак Т.Б.

Статті 20, 22, 91, 107 ГПК України сторонам роз'яснено.

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про спонукання відповідача до виконання зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, укладеного між сторонами 13.12.2007 року. В обгрунтування вимог зазначає, що відповідач в порушення п. 6.1 договору оренди не виконує обов'язку щодо своєчасної передачі орендарю в оренду майна за актом приймання-передачі, який підписується одночасно з договором оренди і є його невід'ємною частиною. За таких обставин дії відповідача унеможливлюють виконання укладеного договору оренди. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у поданому відзиві проти позовних вимог заперечує, мотивуючи тим, що на момент створення комісії по передачі майна в оренду було видане розпорядження Кабінету Міністрів України від 24.12.2007 р. № 1231-р "Про деякі питання розпорядження об'єктами державної власності". На виконання даного розпорядження відповідач призупинив укладення нових договорів оренди об'єктів державної власності до прийняття Кабінетом Міністрів України окремого рішення. Оскільки підписання акту прийому-передачі нерухомого майна являється продовженням укладення нового договору оренди, відповідач вважає, що дана обставина суперечить прийнятому розпорядженню КМУ. Окрім того, зазначає, що в даний час оскаржується рішення господарського суду Рівненської області від 15.03.2006 р. № 15/67 згідно якого визнано право власності на будівлі та споруди (нерухоме майно) за ДП "Рівненський облавтодор" ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України". Просить в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

13 грудня 2007 року між Дочірнім підприємством "Рівненський облавтодор" ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергетична група" було укладено договір оренди нерухомого майна. Відповідно до предмету договору, орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове строкове платне володіння і користування нерухоме майно комплексу технологічного обладнання "Гранітний кар'єр" згідно додатку № 1 до договору, що обліковується на балансі філії "Рокитнівський райавтодор" ДП "Рівненський облавтодор" ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України" та розміщене за адресою: Рівненська область, Рокитнівський район, смт. Томашгород, вул. Зелена, 70.

Майно передається в оренду для виробничої діяльності ТОВ "Енергетична група".

Відповідно до ч. 2 Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та Акта приймання передачі вказаного майна. Приймання-передача орендованого майна здійснюється двосторонньою комісією, яка складається з представників сторін (п. 2.2). Орендоване майно вважається переданим в оренду з моменту підписання акта приймання-передачі (п. 2.4).

Пунктом 6.1 Договору визначено обов'язок орендодавця своєчасно передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором за Актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим договором і є його невід'ємною частиною.

Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу Онофрейчук С.Й. та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів. Договір у встановленому законом порядку не визнавався недійсним, не розірваний і є дійсним станом на момент розгляду справи, що підтверджено сторонами в судовому засіданні.

Посилання відповідача на неможливість виконання договору оренди в зв'язку з прийняттям розпорядження Кабінету Міністрів України "Про деякі питання розпорядження об'єктами державної власності" від 24.12.2007 р. № 1231-р судом відхиляється з огляду на таке.

Зазначене розпорядження КМУ від 24.12.2007 р. № 1231-р втратило чинність згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2008 р. № 313. Окрім того, вказане розпорядження поширювало свою дію, зокрема, на укладення нових договорів оренди об'єктів державної власності. Оскільки договір оренди нерухомого майна було укладено між сторонами 13.12.2007 р., тобто до прийняття Кабінетом Міністрів розпорядження № 1231-р, посилання відповідача на останнє є необгрунтованим.

Судом не приймається до уваги також і посилання відповідача на оскарження рішення господарського суду Рівненської області від 15.03.2006 р. № 15/67 згідно якого визнано право власності на будівлі та споруди (нерухоме майно) за ДП "Рівненський облавтодор" ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України".

Вказане рішення прийняте у 2006 році, набрало законної сили і станом на момент розгляду справи апеляційною або касаційною інстанцією не скасоване, а тому є законним.

Відповідно до ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. За умовами ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 765 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму. Статтею 766 ЦК України встановлено, якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право вимагати від наймодавця передання і відшкодування збитків, завданих затримкою.

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про спонукання відповідача до виконання зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, укладеного між сторонами 13.12.2007 року, відповідають чинному законодавству, грунтуються на договорі і підлягають задоволенню з покладенням на відповідача судових витрат згідно ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Зобов'язати Дочірнє підприємство "Рівненський облавтодор" ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України" передати товариству з обмеженою відповідальністю "Енергетична група", за актом приймання-передачі, в орендне користування нерухоме майно за переліком визначеним у додатку № 1 до договору оренди нерухомого майна від 13.12.2007 року.

3. Стягнути з Дочірнього підприємства "Рівненський облавтодор" ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України" (33028, м. Рівне, вул. Остафова, 7, ), р/р 8551 в філії "Рівненське ЦВ ПІБ" м. Рівне на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична група" (01042, м. Київ, вул. П.Лумумби, 4, ), р/р 4102 в АКіБ "Укрсиббанк", МФО 351005 - витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп. та витрати по сплаті інформаційно-технічних послуг по забезпеченню судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

підписано "19" травня 2008 р.