ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
РІШЕННЯ

Іменем України

07.04.2008

Справа
№2-5/890-2008

За
позовом - Керченського міжрайонного природоохоронного прокурора, м. Керч в
інтересах держави в особі Державної інспекції з контролю за використанням та
охороною земель АР Крим, м. Сімферополь

До
відповідачів - 1. Ленінської районної державної адміністрації, смт. Леніне; 2.
СПД ОСОБА_1, Ленінський район

Про
визнання недійсним договору оренди.

Суддя  М.П.Гаврилюк

ПРЕ
ДСТАВНИКИ:

Від
позивача - Дергачев І.М.,  юк, дов.   від 24.01.2008р.

Від
відповідачів - не з'явились.

За
участю прокурора - Домнікова Я.І., посвідчення.

Сутність
спору:

Керченський міжрайонний
природоохоронний прокурор, м. Керч в інтересах держави в особі Державної
інспекції з контролю за використанням та охороною земель АР Крим, м.
Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим  з позовною заявою до відповідачів -
Ленінської районної державної адміністрації, смт. Леніне та СПД ОСОБА_1,
Ленінський район, в якої просить визнати договір оренди земельної ділянки від
11.04.2005 р., укладений між Ленінською районною державною адміністрацією та
СПД        ОСОБА_1 недійсним, мотивуючи
свої вимоги тим,  що при укладенні
договору сторонами порушені вимоги чинного законодавства.

Відповідач - СПД ОСОБА_1 у судове засідання
не з'явився, про причини відсутності суд не повідомив, про день слухання спору
був  повідомлений належним чином -
рекомендованою кореспонденцією.

Відповідач - Ленінська районна державна
адміністрація направив відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог
заперечує та просить розглянути справу без участі представника.

Розглянувши
матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення
представника позивача та прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

Перевіркою,
проведеною Керченською міжрайонною природоохоронною прокуратурою встановлено,
що 11.04.2005року  між Ленінською
держадміністрацією  та СПД ОСОБА_1  укладений договір оренди земельної ділянки,
відповідно до якого останньому  надано у
тимчасове користування земельні ділянки, загальною площею 20,4588га для
рибогосподарських потреб, які знаходиться
на землях  Калинівської  сільської ради, Ленінського району АР
Крим.

Прокурор
вважає, що договір укладений з грубим порушенням вимог чинного законодавства, у
зв'язку з чим, просить визнати його недійсним.

Суд
вважає, що позовні вимоги  підлягають
задоволенню, з огляду на наступне:

Відповідно
до ч. 2 ст.21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди (крім
строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за
землю»).

Згідно
ч. 1 ст. 2 Закону України «Про плату за землю», використання землі в Україні є
платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної
плати, що визначається залежно від оцінки земель.

Відповідно
до ч. 1  ст. 13 Закону України «Про
оцінку земель» обов'язкова нормативна грошова оцінка земельних ділянок
проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності.

Крім
цього, згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» однією із
істотних умов є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм
платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її
несплату.

Частиною
2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» відсутність у договорі оренди землі
однієї із істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог
ст.ст. 4-6, 11, 17, 19 цього закону є підставою для визнання договору недійсним
відповідно до закону та ст. 215 Цивільного кодексу України.

Згідно
п. 5 договору оренди землі, укладеного 11.04.2005 між  Ленінською держадміністрацією  та СПД ОСОБА_1  нормативна грошова оцінка земельної ділянки
при її наданні в оренду не проводилась.

Таким
чином, земельні ділянки, загальною площею 20,4588 га для рибогосподарських
потреб,  які знаходяться на землях
Калинівської сільської ради Ленінського району АР Крим, потребують  визначення розміру орендної плати згідно
вимог діючого законодавства.

Відповідно
до  ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу
України підставою для  визнання угоди
недійсною є недотримання стороною вимог, встановленими ч. 1-3, 5,6 статті 203
Цивільного кодексу України в момент здійснення правочину.

У
відповідності зі ст. 203 Цивільного кодексу
зміст  правочину  не може суперечити цьому Кодексу,  іншим актам
цивільного  законодавства,  а
також   моральним   засадам суспільства.

Тим
самим, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджується
матеріалами справи, відповідачами
визнаються, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Витрати
по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового
процесу  відносяться на відповідачів на
підставі вимог ст. 49 ГПК України.

З огляду на викладене  та керуючись
ст. 49, ст. ст.  82-84
Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати недійсним Договір оренди  земельної ділянки від 11.04.2005 року,
укладений між   Ленінською  держадміністрацією (Ленінський район, смт.
Леніно, вул. Пушкіна, 22) та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1
(АДРЕСА_1).

3.          Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)
в дохід  місцевого бюджету  м. Сімферополя (р/р 0002, банк
одержувача Головне Управління держказначейства в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО
824026, код платежу 22090200) 42,50грн. державного мита.

4.          Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності фізичної ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) в дохід
місцевого бюджету м. Сімферополя
(рр 0002 ГУ Державне казначейство  в АРК, одержувач: 22050000, МФО 824026, ЗКПО
34740405) 59,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

5.          Стягнути з Ленінської
держадміністрацією (Ленінський район, смт. Леніно, вул. Пушкіна, 22)  в дохід
місцевого бюджету м. Сімферополя (р/р 0002, банк одержувача
Головне Управління держказначейства в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, код
платежу 22090200) 42,50грн. державного мита.

6.          Стягнути з Ленінської
держадміністрацією (Ленінський район, смт. Леніно, вул. Пушкіна, 22) в дохід
місцевого бюджету м. Сімферополя  (рр
0002 ГУ Державне казначейство
в АРК, одержувач: 22050000, МФО 824026, ЗКПО 34740405) 59,00грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.          Накази видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Гаврилюк М.П.