СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова

Іменем України

5 травня 2008 року

Справа № 2-8/18136-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Котлярової О.Л.,

суддів                                                                      Заплава Л.М.,

Лисенко В.А.,

за участю представників сторін:

позивача: Надиршина Р.А., Антонов О.В., довіреність №6 від 21.01.08;

відповідачів:

Гаспринської селищної ради: не з'явився;

Приватного підприємства "Фірма "ХЕЛП": Конкін Р.В., довіреність б/н від 05.05.08;

розглянувши апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЧАЙКА" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Чумаченко С.А.) від 14 березня 2008 року у справі № 2-8/18136-2007

за позовом          Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЧАЙКА" (вул. Алупкинське шосе, 60, лит. б, Гаспра, м. Ялта, 98660)

до Гаспринської селищної ради (вул. Н. Тамарли, 6/24, Гаспра, м. Ялта, 98660)

Приватного підприємства "Фірма "ХЕЛП" (пр-т Павших Комунарів, 7, Донецьк, 83086)

про визнання нечинним рішення

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чайка" звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом (враховуючи уточнення та доповнення) до Гаспринської селищної ради, Приватного підприємства Фірми "Хелп" визнати нечинним рішення 23-ї сесії 23-го скликання Гаспринської селищної ради від 07 серпня 2001 року №7 в частині надання у постійне користування частки прибудннкової території будинку №60 літ. Б по вул. Алупкінське шосе у смт. Гаспра, м. Ялта, Приватному підприємству Фірмі "Хелп" площею 0,27га, про визнання нечинним державний акт на постійне користування від 03 січня 2002 року 11-КМ №005048 в частині падання у постійне користування частки прибудинкової території будинку №60 літ. Б по вул. Алупкінське шосе у смт. Гаспра м. Ялта, Приватному підприємству Фірмі "Хелп" площею 0, 27га.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 14 березня 2008 року у справі №2-8/18136-2007 у позові відмовлено.

Не погодившись з даним рішенням, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЧАЙКА" звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати, оскільки воно було прийнято при неповному з'ясуванні обставин , що мають значення для справи. Просить позов задовольнити.

Від Приватного підприємства "Фірма "ХЕЛП" надійшов відзив в якому він просить рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 14 березня 2008 року залишити без змін.

Розпорядженням заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 5 травня 2008 року було змінено склад колегії: суддів Антонову І.В. та Дугаренко О.В. замінено на суддів Заплаву Л.М. та Лисенко В.А.

У судове засідання, призначеного на 5 травня 2008 року, представник Гаспринської селищної ради не з'явився, був повідомлений про час і дату розгляду справи належним чином.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов’язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Оскільки явка в судове засідання представників сторін–це право, а не обов’язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо не з’явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Судова колегія вважає можливим розглянути справу у відсутності представника Гаспринської селищної ради.

Під час повторного розгляду справи, в порядку передбаченому статтею 101 Господарського процесуального кодексу України, перевіривши матеріали справи, заслухавши представників апелянта та Приватного підприємства "Фірма "Хелп", Севастопольський апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

07 серпня 2001 року Рішенням №7, 23-ї сесії 23-го скликання Гаспринської селищної ради "Про затвердження проекту відводу земельної ділянки ПП "Фірми "Хелп" на землях Гаспринської селищної ради" припинено право власності землею площею 3,2482га в тому числі корпус №5 - 1,8898га, корпус №7 - 0,6066га, корпус №13,8 - 0,7518га, за адресою: смт Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 60, для обслуговування спальних корпусів пансіонату, затверджено проект відводу земельної ділянки ПП "Фірми "Хелп" загальною площею 3,2482га, за адресою: смт Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 60, надано Приватному підприємству Фірмі "Хелп" земельну ділянку загальною площею 3,2482га в постійне користування для обслуговування спальних корпусів №5,7,8,13, рекреаційного призначення за адресою: смт Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 60 з забудованих земель смт Гаспра Гаспринської селищної ради, в тому числі по угіддям (графа 34 в тому числі 43), використовувані в рекреаційному призначенні.

03 січня 2002 року Приватному підприємству Фірмі "Хелп" Гаспринською селищною радою виданий Державний Акт ІІ-КМ №005048 па право постійного користування землею відповідно до якого Приватному підприємству Фірмі "Хелп" надається у постійне користування 3,2482 га землі у межах згідно з планом землекористування, яку надано для обслуговування спальних корпусів №5,7,8,13 рекреаційного призначення за адресою: смт Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 60, відповідно до рішення 23-ї сесії 23-го скликання Гаспринської селищної ради від 07 серпня 2001 року за №07.

Як вбачається із матеріалів справи, Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №36.

24 лютого 2004 року Рішенням №19, 29-ї сесії 4-го скликання Гаспринської селищної ради "Про розгляд звернення ОСББ "Чайка" вирішено при умові надання правоустановчих документів, що підтверджує право власності на жилий дім 60-Б по Алупкінському шосе та споруди, яка знаходиться на прибудинковій території, дозволити ОСББ "Чайка" складання проекту відводу земельної ділянки для обслуговування жилого дому №60-Б по Алупкінському шосе в смт Гаспра.

Рішенням №16 Гаспринської селищної ради 43-ї сесії 4-го скликання "Про дозвіл ОСББ "Чайка" від 03 березня 2006 року, на складання проекту землеустрою по відводу земельної ділянки для обслуговування жилого дому №60 літ. Б по Алупкінському шосе смт Гаспра на землях Гаспринської селищної ради, вирішено дозволити Об'єднанню співвласників багатоквартирного жилого дому "Чайка" складання проекту землеустрою по відводу земельної ділянки орієнтовною площею 0,4000га для обслуговування жилого дому та госпбудов по Алупкінському шосе 60 літ. Б в смт Гаспра.

Рішення №7 23-ї сесії 23-го скликання Гаспринської селищної ради "Про затвердження проекту відводу земельної ділянки ПП "Фірми "Хелп" на землях Гаспринської селищної ради" від 07 серпня 2001 року, було прийнято відповідно до норм Земельного Кодексу Української РСР.

Земельним Кодексом Української РСР не було передбачено регулювання відносин щодо виділення земельних ділянок об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків.

Розгляд питань про виділення земельних ділянок об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків встановлений Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", який був прийнятий 25.11.2001 року, тобто після прийняття оскаржуваного рішення.

Судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції, що надання земельної ділянки Приватному підприємству Фірмі "Хелп" здійснювалося на загальних підставах Земельного Кодексу Української РСР.

Стаття 16 Земельного Кодексу Української РСР передбачає, що надання земельних ділянок у користування здійснюється в порядку відведення. Відведення земельних ділянок провадиться на підставі постанови Ради Міністрів УРСР або рішення виконавчих комітетів обласної, районної, міської, селищної і сільської Рад народних депутатів в порядку, встановлюваному законодавством Союзу РСР і Української РСР. У постановах або рішеннях про надання земельних ділянок вказується мета, для якої вони надаються, і основні умови користування землею.

Надання земельної ділянки, що є в користуванні, іншому землекористувачеві провадиться тільки після вилучення даної ділянки в порядку, передбаченому статтями 37-41 цього Кодексу.

Відповідно до статті 20 Земельного Кодексу Української РСР, згідно з Основ земельного законодавства Союзу РСР і союзних республік право землекористування колгоспів, радгоспів та інших землекористувачів засвідчується державними актами на право користування землею.

Апелянт не представив суду доказів порушення Гаспринською селищною радою порядку встановленого Земельним Кодексом Української РСР надання земельної ділянки в користування.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чайка" не надало доказів порушення прав та законних інтересів позивача при прийнятті Рішення №07 23-ї сесії 23-го скликання Гаспринської селищної ради "Про затвердження проекту відводу земельної ділянки ПП Фірми "Хелп" на землях Гаспринської селищної ради" від 07 серпня 2001 року, та при виданні Державного Акту ІІ-КМ №005048 на право постійного користування земельною ділянкою від 03 січня 2002 року.

Крім того, апелянтом не було надано судовій колегій доказів накладення земельних ділянок.

При таких обставинах, судова колегія вважає, що суд першої інстанції правомірно відмовив у задоволені позову.

Висновки апеляційної скарги спростовуються матеріалами справи.

Враховуючи викладене, судова колегія вважає, що рішення суду першої інстанції прийнято при повному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи, підстав для скасування його немає.

Керуючись статтями 101, 103 (частина 1 пункт 1), 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЧАЙКА" залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 14 березня 2008 року у справі № 2-8/18136-2007 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                  О.Л. Котлярова

Судді                                                                                Л.М. Заплава

В.А. Лисенко