ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2008 р. Справа № 3/71/08

За позовом: Управління служби безпеки України в Миколаївській області, 54001, м. Миколаїв, вул. Спаська, 40.

До Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, 54001, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 40.

Про визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Іванов О.Л., за дорученням;

Від відповідача: Архипов Д.О., за дорученням;

В судовому засіданні присутні:

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 40.

Відповідач у відзиві та в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує, але вказує, що згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, у КП ММБТІ відсутні правові підстави стосовно оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності та проведення державної реєстрації права власності на вказані позивачем об’єкт нерухомого майна.

Позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до ст. 22 ГПК України.

27.05.2008 р. в судовому засіданні була оголошена перерва до 04.06.2008 р.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представників сторін, суд –

встановив:

18 жовтня 1982 року виконавчим комітетом Миколаївської міської ради народних депутатів було прийнято рішення № 1014 про відвід Управлінню КДБ УРСР по Миколаївській області земельної ділянки для проектування будівництва технічної будівлі по вул. Декабристів.

26 лютого 1988 року виконавчим комітетом Миколаївської міської ради народних депутатів прийнято рішення № 65 про відвід Управлінню КДБ УРСР по Миколаївській області земельної ділянки для будівництва технічної будівлі по вул. Декабристів.

Актом державної приймальної комісії про приймання закінченого будівництва пускового комплексу СТБ УСБ в Миколаївській області від 23 грудня 1992 року та актом робочої комісії про приймання в експлуатацію закінченої будівництвом будівлі, споруди, приміщення від 24 грудня 1997 року прийнято в експлуатацію будівлю Управління Служби безпеки в Миколаївській області загальною площею 10828 кв.м.

Рішенням Миколаївської міської ради народних депутатів від 20 жовтня 1993 року № 18/14 вищезазначену будівлю, розташовану за адресою: м. Миколаїв, вул. Свердлова, 34-36,41 передано в постійне користування Службі безпеки України.

На підставі рішення Миколаївської міської ради народних депутатів від 20 жовтня 1993 року № 18/14 позивачу видано державний акт від 06 березня 1995 року на право постійного користування 7388 кв.м землі, для обслуговування будинку Управління, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Свердлова, 34-36, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №375.

Згідно рішення виконавчого комітету Миколаївської міської Ради від 22 червня 2007 р. № 1246 адміністративній будівлі по вул. Свердлова,34-36, яка належить Управлінню Служби безпеки України в Миколаївській області надано нову адресу: вул. Спаська, 40.

На підставі вищезазначеного ММБТІ на адміністративну будівлю УСБУ в Миколаївській області, розташовану за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська,40 виготовлено технічний паспорт станом 17.02.2006 р., за інвентаризаційною справою № 26374, в якому нежитловий об’єкт по вул. Спаська,40, що належить позивачу та має такі показники: гараж «Г»загальною площею –21,4 кв.м; гараж «Е»загальною площею –38,8 кв.м; адміністративну будівлю УСБУ «А»-7 загальною площею 6793,1 кв.м; підвал «Апд»загальною площею 1224,0 кв.м; адміністративну будівлю з профілакторієм «Б»-3 загальною площею –628,2 кв.м; підвал «Бпд»загальною площею –292,3 кв.м; прибудову «А»загальною площею –27,6 кв.м; надбудову «А»-1 загальною площею –67,1 кв.м, що підтверджується листом ММБТІ № 3199 від 31.03.2008 р.

Крім того, 19 червня 1979 року виконавчим комітетом Миколаївської міської ради народних депутатів було прийнято рішення № 551-с про відвід УКБ облвиконкому земельної ділянки по вул. Свердлова для проектування технічної будівлі станції урядового зв’язку Управлінню КДБ в Миколаївській області.

25 грудня 1979 року виконавчим комітетом Миколаївської міської ради народних депутатів було прийнято рішення № 620-с щодо будівництва технічної будівлі станції урядового зв’язку Управлінню КДБ в Миколаївській області.

27 вересня 1983 року складено і підписано акт державної приймальної комісії щодо приймання в експлуатацію службово-технічної будівлі Управлінню КДБ в Миколаївській області по вул. Свердлова, 34.

3 жовтня 1983 року виконавчим комітетом Миколаївської міської ради народних депутатів прийнято рішення № 432 щодо затвердження акту державної приймальної комісії щодо приймання в експлуатацію службово-технічної будівлі Управлінню КДБ в Миколаївській області по вул. Свердлова, 34 загальною площею –2336,8 кв.м та прийняття цієї будівлі на баланс УКДБ.

На підставі вищезазначеного ММБТІ на адміністративну будівлю УСБУ в Миколаївській області, розташовану за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська,32 виготовлено технічний паспорт станом на 17.02.2006 р., за інвентаризаційною справою № 26380, в якому нежитловий об’єкт по вул. Спаська,32, що належить позивачу має такі показники: адміністративна будівля УСБУ в Миколаївській області А-5 загальною площею – 2336,8 кв.м; нежитловий підвал літ. «Апд» загальною площею –474,6 кв.м; гараж «Б»загальною площею –24,5 кв.м; гараж «Г»загальною площею –22,8 кв.м; гараж «Д»загальною площею –69,1 кв.м; дизельну «Е»загальною площею –50,9 кв.м, що підтверджується листом ММБТІ № 3200 від 31.03.2008 р.

Крім того, на протязі 1994-1997 р. р. позивачем за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 40 також було збудовано без оформлення належного дозволу і проекту гараж «Г»загальною площею 21,4 кв.м і гараж «Е»загальною площею 38,8 кв.м.

На протязі 80-х років УКДБ по Миколаївській області за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 32 було збудовано без оформлення належного дозволу і проекту: нежитловий підвал літ. «Апд»загальною площею –474,6 кв.м; гараж «Б»загальною площею -24,50 кв.м; гараж «Г»загальною площею –22,8 кв.м; гараж «Д»загальною площею –69,1 кв.м; дизельну «Е»загальною площею –50,9 кв.м.

З метою реєстрації права власності управлінням містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради погодило оформлення самочинно збудованого нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 40, що підтверджується листом № 17-93 від 14.01.2008 р.

СЕС Центрального району м. Миколаєва не заперечує проти оформлення самочинно збудованого нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 40, про що свідчить лист № 4108/2-2 від 17.08.2007р.

Центральний РВ ГУ МНС України в Миколаївській області погодив можливість розміщення збудованих приміщень, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 40, про що надано лист № 62/1423 від 20.08.2007 р.

Миколаївською єпархією Української православної церкві також узгоджено оформлення самочинно збудованого нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 40, про що свідчить лист № 387 від 09.09.2007р.

З метою реєстрації права власності управлінням містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради погодило оформлення самочинно збудованого нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 32, що підтверджується листом № 17-1927 від 07.04.2008 р.

СЕС Центрального району м. Миколаєва не заперечує проти оформлення самочинно збудованого нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 32, про що свідчить лист № 805/2-2 від 07.04.2008р.

Центральний РВ ГУ МНС України в Миколаївській області погодив можливість розміщення збудованих приміщень, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 32, про що надано лист № 62/609 від 04.04.2008 р.

Згідно з вимогами ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна на пред’явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Матеріали справи свідчать, що позивач є користувачем земельної ділянки на якої розташовані спірні нежитлові приміщення за адресою: м. Миколаїв, вул. Свердлова, 34-36, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею № 375 від 06.03.2005 р.

Отже, в спірних правовідносинах позивач цілком правомірно звернувся до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.           Визнати за державою в особі Служби безпеки України в оперативному управлінні Управління Служби України в Миколаївській області, (5400, м. Миколаїв, вул. Спаська, 40) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: адміністративна будівля з підвалом УСБ України в Миколаївській області літ. «А»-7 загальною площею 8111,8 кв.м, основною площею –4556,2 кв.м; адміністративна будівля з профілакторієм та підвал літ. «Б»-3 загальною площею –920,5 кв.м, основною площею –309,7 кв.м; гараж літ. «Г»загальною площею –21,4 кв.м, основною площею –21,4 кв.м; гараж літ. «Е»загальною площею –38,8 кв.м, основною площею –38,8 кв.м та господарські споруди, розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 40.

3.          Визнати за державою в особі Служби безпеки України в оперативному управлінні Управління Служби України в Миколаївській області, (5400, м. Миколаїв, вул. Спаська, 40) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: адміністративна будівля з підвалом УСБУ в Миколаївській області літ. «А»-5 загальною площею –2811,4 кв.м, основною площею –1953,6 кв.м; гараж літ. «Б»загальною площею –24,50 кв.м, основною площею 24,50 кв.м; гараж літ. «Г»загальною площею –22,8 кв.м, основною площею –22,8 кв.м; гараж літ. «Д»загальною площею –69,1 кв.м, основною площею –69,1 кв.м; дизельну літ. «Е»загальною площею –50,9 кв.м, основною площею –50,9 кв.м та господарські споруди, розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Спаська, 32.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя