ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25"
березня 2008 р.

Справа
№ 12/1512

За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Хмельницький

до
Хмельницького бюро
технічної інвентаризації м. Хмельницький

про
визнання права
власності

Суддя       Шпак В.О.

Представники
сторін:

Позивача        ОСОБА_1. -приватний підприємець

Відповідача      Байрачний А.І. - за довіреністю від
05.01.2008р.

Суть
спору:

Приватний
підприємець ОСОБА_1м. Хмельницький звернувся з позовом до Хмельницького
бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права
власності на будівлю складських та виробничих приміщень з навісом загальною
площею 781,8кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1.

Відповідач
у відзиві на позовну заяву повідомив, що позивач звернувся до БТІ з заявою про
видачу свідоцтва про право власності та державну реєстрацію права власності. В
задоволенні заяви було відмовлено, оскільки заявником не надано належного
правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на об'єкти
нерухомості, передбачений Тимчасовим положенням про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства
юстиції України 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції
України 18.02.2002р. за №157/6445 та Законом України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004р. №1952-ІУ,
зокрема акт державної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого
реконструкцією  та будівництвом об'єкту.
До того ж, в ході розгляду заяви, встановлено, що дані об'єкти побудовані та
реконструйовані   без відповідного на то
дозволу виконавчого комітету міської ради. Дана обставина унеможливлює
реєстрацію права власності на вищезазначене нерухоме майно. БТІ і фактично і
юридично не заперечує, не оспорює та не порушує права власності позивача, і
являється виключно реєструючим органом та проводить реєстрацію права власності
на підставі лише чітко встановлених Законом та Тимчасовим положенням...
правовстановлюючих документів. Враховуючи вищевикладене, БТІ не визнає позовні
вимоги та просить суд Хмельницької області в позові фізичній особі-підприємцю
ОСОБА_1 до Хмельницького БТІ відмовити.

Розглядом
матеріалів справи встановлено наступне.

Відповідно
до договору купівлі-продажу, посвідченого 29.03.2001р. приватним нотаріусом
ОСОБА_2 зареєстрованого в реєстрі за №727 ПП ОСОБА_1 було придбано у власність
складське приміщення з навісом загальною площею 331,3кв.м., що розташоване по
АДРЕСА_1, перехід права власності на яке зареєстровано в Хмельницькому БТІ 11.04.2001р.
за реєстровим №4/202.

Земельна
ділянка під вищезазначеним об'єктом передана позивачу у постійне користування
відповідно до Державного акту на право постійного користування землею (серія
І-ХМ №000632), що виданий 10.09.2001р.

На
відведеній земельній ділянці, ПП ОСОБА_1 було проведено реконструкцію частини
складського приміщення під виробниче приміщення, здійснено добудову та
надбудову приміщень та навісу.

Хмельницьким
БТІ, на замовлення позивача, проведено технічну інвентаризацію самовільно реконструйованого
та добудованого об'єкту нерухомого майна та виготовлено технічні паспорти.
Відповідно до даних технічної інвентаризації загальна площа будівлі складських
та виробничих приміщень з навісом становить 781,8кв.м.

Будівля
обстежена приватним судовим експертом ОСОБА_3, про що складено висновок
спеціаліста. Згідно вищевказаного висновку технічний стан несучих та
огороджувальних конструкцій в цілому розцінюється як нормальний. Усі ці
приміщення за адресою АДРЕСА_1, станом на 26.02.2008 року відповідає
будівельно-технічним, санітарним, пожежним нормам і може використовуватися за
призначенням.

На звернення позивача про державну
реєстрацію права власності на будівлю складських та виробничих приміщень з
навісом загальною площею 781,8кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 Хмельницьке БТІ
листом від 29.02.2008р. відмовило.

Ст. 182 ЦК України передбачено, що
право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна
реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки
будівля складських та виробничих приміщень з навісом загальною площею
781,8кв.м., що розташована по АДРЕСА_1, розміщена на земельній ділянці, що
надана в постійне користування відповідно до державного акту, будівництво
проведене без порушення будівельних норм і правил, відсутні докази порушення
самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право
власності за позивачем на будівлю складських та виробничих приміщень з навісом
загальною площею 781,8кв.м., що розташована по АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький до Хмельницького бюро
технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності
задовольнити.

Визнати
за Приватним підприємцем ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (ідент. номер НОМЕР_1) право
власності на  будівлю складських та
виробничих приміщень з навісом загальною площею 781,8кв.м., що розташована по
АДРЕСА_1.

Суддя
В.О. Шпак

Віддруковано в 3
примірниках:  1.До справи; 2.Позивачу;
3.Відповідачу.