ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2008 р. Справа № 29/182-08

вх. № 2815/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Родзинський А.А.; відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Дворічанське м"ясопереробне підприємство" смт. Дворічна

до ТОВ "Релаксан", м. Х-в

про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд :

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд від 17 жовтня 2006 року, а саме літ. А (адмінбудинок) загальна площа 318,5 кв.м.; літ. Г (котельна) загальна площа 108,3 кв.м.; літ. Б (ангар) загальна площа 295,6 кв.м.; літ. Д (слюсарня) загальна площа 26,4 кв.м.; літ. В (прохідна) загальна площа 8,5 кв.м.; літ. Ж ( м'ясопереробний цех) загальна площа 1159,8 кв.м.; літ. Е (насосна станція) загальна площа 8,7 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, смт. Дворічна, вул. Північна, буд. 2

- визнати не дійсним акт прийому-передачі нежитлових будівель та споруд за

договором купівлі-продажу від 17 жовтня 2006 року, а саме літ. А (адмінбудинок) загальна площа 318,5 кв.м.; літ. Г (котельна) загальна площа 108,3 кв.м.; літ. Б (ангар) загальна площа 295,6 кв.м.; літ. Д (слюсарня) загальна площа 26,4 кв.м.; літ. В (прохідна) загальна площа 8,5 кв.м.; літ. Ж ( м'ясопереробний цех) загальна площа 1159,8 кв.м.; літ. -Е (насосна станція) загальна площа 8,7 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, смт. Дворічна, вул. Північна, буд. 2

Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом докази не надав.

Через канцелярію суду надав заяву, в якій просить суд відкласти розгляд справи у звязку з відрядженням представника відповідача.

Розглянувши заяву відповідача, суд, визнав її необгрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню, оскільки, відповідачем не подано доказів, що підтверджують викладені в заяві обставини.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані суду докази, вислухавши пояснення представника позивача суд встановив, що між сторонами було підписано договір ТОВ «Релаксан», було підписано договір купівлі - продажу нежитлових будівель та споруд від 17 жовтня 2006 року.

Згідно п.1.1 Договору Позивач передає у Власність Відповідачу нежитлові будівлі та споруди, які належать Позивачу згідно п.1.2 Договору на підставі технічних паспортів на будівлі та споруди.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, «Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, суд, дійшов висновку, що п.1.1., п.1.2. Договору суперечать ЦК України, оскільки, право власності Позивача на нежитлові будівлі та споруди: літ. А (адмінбудинок) загальна площа 318,5 кв.м.; літ. Г (котельна) загальна площа 108,3 кв.м.; літ. Б (ангар) загальна площа 295,6 кв.м.; літ. Д (слюсарня) загальна площа 26,4 кв.м.; літ. В (прохідна) загальна площа 8,5 кв.м.; літ. Ж ( м'ясопереробний цех) загальна площа 1159,8 кв.м.; літ. Е (насосна станція) загальна площа 8,7 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, смт. Дворічна, вул. Північна, буд. 2 зареєстровані в органі державної реєстрації, а також, нежитлові будівлі та споруди не можуть належати на підставі технічних паспортів.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд від 17 жовтня 2006 року, а саме літ. А (адмінбудинок) загальна площа 318,5 кв.м.; літ. Г (котельна) загальна площа 108,3 кв.м.; літ. Б (ангар) загальна площа 295,6 кв.м.; літ. Д (слюсарня) загальна площа 26,4 кв.м.; літ. В (прохідна) загальна площа 8,5 кв.м.; літ. Ж ( м'ясопереробний цех) загальна площа 1159,8 кв.м.; літ. Е (насосна станція) загальна площа 8,7 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, смт. Дворічна, вул. Північна, буд. 2

Визнати не дійсним акт прийому-передачі нежитлових будівель та споруд за

договором купівлі-продажу від 17 жовтня 2006 року, а саме літ. А (адмінбудинок) загальна площа 318,5 кв.м.; літ. Г (котельна) загальна площа 108,3 кв.м.; літ. Б (ангар) загальна площа 295,6 кв.м.; літ. Д (слюсарня) загальна площа 26,4 кв.м.; літ. В (прохідна) загальна площа 8,5 кв.м.; літ. Ж ( м'ясопереробний цех) загальна площа 1159,8 кв.м.; літ. -Е (насосна станція) загальна площа 8,7 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, смт. Дворічна, вул. Північна, буд. 2

Суддя