ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
Господарський суд Чернігівської області
________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"27" травня 2008 р.                              Справа № 9/55

Позивач:          Відкрите акціонерне товариство "Чернігівський комбінат хлібопродуктів", , вул. 1 Травня, 150, м.Мена, Менський район, Чернігівська область,15600

Відповідач 1:          Чернігівська міська рада, , вул. Магістратська 7, м.Чернігів,14000

Відповідач 2: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області, , пр. Миру 43, м.Чернігів,14000

Предмет спору: про передачу об"єктів житлового фонду до комунальної власності

Суддя С.М.Івченко

Представники сторін:

Позивача: Барбаров О.Ю. довіреність № 3-16/309 від 04.04.2008 ліквідатор, паспорт НК № 288785

Відповідача-1: Омеляненко К.М. довіреність № 3-16/309 від 04.04.2008 спеціаліст 1-ї категорії Фонду комунального майна Чернігівської міської ради

Відповідача-2: Помаз В.В. довіреність № 74-6-01362 від 10.04.2008 гол. спеціаліст відділу юридичної роботи регіонального відділення ФДМ України по Чернігівській обл.

Подано позов про зобов"язання Чернігівської міської ради прийняти на баланс об"єкти житлового фонду, а саме : житловий будинок та сарай, що знаходяться за адресою : м. Чернігів, вул. Комсомольського,21.

Відповідачем-1 письмових заперечень по суті позовних вимог суду не надано. Представником відповідача-1 у судовому засіданні надано письмові пояснення, згідно яких перешкодою у прийнятті об"єкта житлового фонду до комунальної власності є відсутність технічної документації на вказаний об"єкт, в т. ч. стосовно комунікацій житлового будинка.

Відповідач-2 у письмовому відзиві на позов вказував на те, що не заперечує проти передачі об"єкта житлового фонду до комунальної власності , однак зазначив, що має інформацію стосовно того, що будинок за різними відомостями має різну кількість квартир та що деякі квартири у житловому будинку по вул. Комсомольській,21 є приватизовані мешканцями.

Ухвалами від 15.04.08р. та від 12.05.08р. розгляд справи відкладався з витребуванням додаткових доказів від Чернігівського МБТІ щодо того скільки квартир має будинок №21 по вул. Комсомольській у м. Чернігові та за ким зареєстровано право власності на квартири у житловому будинку та сарай, що розташовані за адресою : м. Чернігів, вул. Комсомольська,21 , оскільки за поясненнями представників РВ ФДМУ по Чернігівській області за одними даними будинок має 9 квартир, а за іншими-12.

З наданих суду доказів та пояснень сторін встановлено наступне:

Наказом № 466 від 22 червня 1998 року затверджено план приватизації орендного підприємства “Чернігівський комбінат хлібопродуктів № 1” та створено ВАТ “Чернігівський комбінат хлібопродуктів”.

Під час приватизації та створення ВАТ “Чернігівський комбінат хлібопродуктів” до його статутного фонду не увійшли об”єкти житлового фонду, в тому числі і житловий будинок, розташований за адресою: м. Чернігів, вул. Комсомольська,21 з сараєм.

2

У відповідності до ст. 4 Житлового кодексу України жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд.

Житловий фонд включає жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі, колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об'єднанням, профспілковим та іншим громадським організаціям , житлово-будівельним кооперативам , громадянам на праві приватної власності (державний, громадський житловий фонд, фонд житлово-будівельних кооперативів, приватний житловий фонд).

У відповідності до ст. 5 Житлового кодексу України державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих рад (державний житловий фонд) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд). Цією ж статтею Житлового кодексу України визначено, що будинки державного житлового фонду підлягають поступовій передачі до відання місцевих рад у порядку і в строки, що визначаються Кабміном України. Такий порядок визначено Постановою Кабміну України від 6 листопада 1995 р. N 891 “ Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій “.

Відповідно до п. 1 ст. 2 Закону України “Про передачу об”єктів права державної та комунальної власності” житлові будинки та інші об”єкти соціальної інфраструктури, які не увійшли до статутного фонду господарського товариства, створеного в процесі приватизації, є об”єктами передачі права державної власності у комунальну власність територіальних громад.

Постановою господарського суду Чернігівської області від 13 грудня 2007 року по справі № 9/110б/3б ВАТ “Чернігівський комбінат хлібопродуктів” визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого Барбарова О. Ю..

Відповідно до ст.. 26 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об”єктів державного житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об”єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Згідно до довідки КП "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 26.05.08р. № 506 будинок по вул. Комсомольській у м. Чернігові має 12 квартир, з яких квартири №№ 1,4,5,7,8,10 приватизовані мешканцями цих квартир, інші продовжують перебувати на обліку за ВАТ "Чернігівський комбінат хлібопродуктів".

За таких обставин, враховуючи встановлений порядок передачі житла до комунальної власності позовні вимоги підлягають частковому задоволенню: будинок у частині квартир №№2,3,6,9,11,12 та відповідних частин сараю підлягає передачі до комунальної власності, а у частині квартир №№1,4,5,7,8,10 та відповідних частин сараю має бути переданий на облік відповідачу-1.

Керуючись ст. 49 81, 82,84,Господарського процесуального кодексу України , суд

ВИРІШИВ.

1.Позовні вимоги задовольнити частково.

2.Зобов’язати Чернігівську міську раду (м. Чернігів, вул. Магістратська,7) прийняти від Відкритого акціонерного товариства "Чернігівський комбінат хлібопродуктів" (адреса державної реєстрації юрособи: м.Мена, вул. 1 Травня 150, фактична адреса ліквідатора Барбарова О.Ю.- м. Чернігів, вул. Горького,90 кв.22) до комунальної власності житловий будинок у м. Чернігові по вул. Комсомольській, 21 у частині квартир №№2,3,6,9,11,12 та відповідних частин сараю , а у частині приватизованих квартир №№1,4,5,7,8,10 та відповідних частин сараю - прийняти на облік.

Суддя С.М Івченко