ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

19.05.2008

Справа №2-8/3795-2008

За позовом – об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем»,

м. Сімферополь

До відповідача – Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь

Про визнання незаконними дій та спонукання до виконання певних дій.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – не з’явився

Від відповідача – не з’явився

Сутність спору: позивач, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Сімферопольської міської ради, просить визнати дії Сімферопольської міської ради, такі що протиречать Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирних домів» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 1.10.2002 року №1521. Зобов’язати Сімферопольську міську раду у двомісячний строк підготовити необхідну технічну документацію для передачі домоволодіння та прилеглої території на баланс об’єднання співвласників багатоквартирного дому «Терем» за адресою: вул. Блюхера, 3, м. Сімферополь, у відповідності зі ст. 24 діючого Закону України «Про об’єднання багатоквартирних жилих домів», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року №1521. Та п.п. 4 та 5 порядку передачі жилого комплексу або його частини з балансу на баланс затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року №1521.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до якого просить зобов’язати Сімферопольську міську раду на найближчій сесії прийняти рішення про передачу з балансу Київської районної ради м. Сімферополя на баланс Об’єднання співвласників жилого багатоквартирного дому «Терем» домоволодіння №3 по вул. Блюхера в м. Сімферополі, та прилеглої до нього придомової території в порядку визначеному статтями 42 Земельного Кодексу України.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до якого просить зобов’язати Сімферопольську міську раду розглянути на найближчій сесії питання щодо передачі з балансу Житлово-експлуатаційного об’єднання Київського району на баланс Об’єднання співвласників жилого багатоквартирного дому «Терем» домоволодіння №3 по вул. Блюхера в м. Сімферополі, та прилеглої до нього придомової території.

Суду представлена телефонограма про клопотання відповідача щодо відкладення слухання справи на більш пізніший строк.

Суд дослідивши матеріали справи вважає за подальше відкладення справи недоцільним, у зв’язку з чим відмовляє в задоволенні клопотання про відкладення слухання справи.

Справа слухання відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

25.12.2006 року відбулися засновницькі збори власників квартир та нежилих приміщень дому, які знаходяться за адресою: м. Сімферополь, вул. Блюхера-3.

Відповідно до п.3 Протоколу №1 засновницьких зборів власників квартир та нежилих приміщень дому, які знаходяться за адресою: м. Сімферополь,

вул. Блюхера-3, на повістці дня зокрема було висунуто питання про прийняття житлового комплексу на баланс об’єднання, та вирішили, що дане питання розглядається за бажанням власників дому №3 по вул. Блюхера.

02.04.2007 року ОСББ «Терем» направило на адресу Київської районної ради

м. Сімферополя АР Крим листа №1 згідно до якого просить розглянути питання щодо передачі жилого дому, розташованого за адресою: вул. Блюхера, 3, з балансу ЖЄО Київського району на баланс ОСББ «Терем» з планом земельної ділянки, технічним паспортом та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж та тому подібне).

13.04.2007 року Виконавчий комітет Київської районної ради направив на адресу ОСББ «Терем» листа №021-16/1008 з зазначенням того, що Виконком Сімферопольської міської ради рекомендує звернутися до виконкому Сімферопольської міської ради.

19.04.2007 року ОСББ «Терем» направило на адресу Сімферопольської міської ради листа №2 з проханням розглянути питання щодо передачі жилого дому, розташованого за адресою: вул. Блюхера, 3, з балансу ЖЄО Київського району на баланс ОСББ «Терем» з планом земельної ділянки, технічним паспортом та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж та тому подібне).

14.06.2007 року Виконавчий комітет Київської районної ради направив на адресу ОСББ «Терем» листа №021-15/1457 з зазначенням того, що Київська міська рада не заперечує проти передачі на баланс ОСББ «Терем» жилого дому №3 по

вул. Блюхера загальною площею 483,3кв.м., балансовою вартістю на стан 01.06.2007 року 334955,59грн.. Та зазначено, що мешканцям жилого дому №3 по вул. Блюхера необхідно погасити заборгованість перед КП ЖЕО району по квартирній платі, що складає на 01.06.2007 року – 1910,36грн..

10.09.2007 року ОСББ «Терем» повторно направило на адресу Сімферопольської міської ради листа №4 з проханням розглянути питання щодо передачі жилого дому, розташованого за адресою: вул. Блюхера, 3, з балансу ЖЄО Київського району на баланс ОСББ «Терем» з планом земельної ділянки, технічним паспортом та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж та тому подібне).

Між тим, на даний момент Рішення, щодо передачі з балансу КП ЖЕО Київського району жилого дому, розташованого за адресою: вул. Блюхера, 3 з планом земельної ділянки, технічним паспортом та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж та тому подібне), не прийнято.

Відповідно до п.1. ч.1. ст. 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс.

Згідно до ч. 6 ст. 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 2 Порядку передачі жилого комплексу або його частини з балансу на баланс затвердженого Постановою 1521 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року передбачено, що рішення про прийняття житлового комплексу на баланс приймається на загальних зборах об’єднання.

Як судом встановлено вище, 25.12.2006 року на засновницьких зборах власників квартир та нежилих приміщень, що знаходиться за адресою:

м. Сімферополь, вул. Блюхера, 3, щодо прийняття на свій баланс жилого дому вирішено, розглянути дане питання за бажанням мешканців жому.

На неодноразові звернення позивача до відповідача, щодо передачі з балансу ЖЕО Київського району на баланс ОСББ «Терем» жилого дому, розташованого за адресою: вул. Блюхера, 3 з планом земельної ділянки, технічним паспортом та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж та тому подібне), Сімферопольська міська рада не прийняла рішення з даного питання.

Відповідно до ч.1 ст. 20 Закону України «Про звернення громадян», звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п'ятнадцяти днів від дня їх отримання. Якщо в місячний термін вирішити порушені у зверненні питання неможливо, керівник відповідного органу, підприємства, установи, організації або його заступник встановлюють необхідний термін для його розгляду, про що повідомляється особі, яка подала звернення. При цьому загальний термін вирішення питань, порушених у зверненні, не може перевищувати сорока п'яти днів.

Згідно до п.30 ч.1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування», виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються питання прийняття рішень щодо відчуження відповідно до закону комунального майна.

Отже, враховуючи пропущення строків розгляду звернення ОСББ «Терем» та бездіяльність Сімферопольської міської ради щодо прийняття рішення про передачу з балансу ЖЕО Київського району на баланс ОСББ «Терем» жилого дому, розташованого за адресою: вул. Блюхера, 3 з планом земельної ділянки, технічним паспортом та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж та тому подібне) суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В судовому засіданні 19.05.2008 року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.

Повний текст рішення підписано 21.05.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України,

суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

Зобов’язати Сімферопольську міську раду (95000, АР Крим, м. Сімферополь,

вул. Толстого, 15) розглянути на найближчій сесії питання щодо передачі з балансу Житлово-експлуатаційного об’єднання Київського району (9500, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 17) на баланс Об’єднання співвласників жилого багатоквартирного дому «Терем» (95017, АР Крим, м. Сімферополь,

вул. Блюхера, 3) домоволодіння №3 по вул. Блюхера в м. Сімферополі, та прилеглої до нього придомової території.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.