ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 9/95

01.07.08

За позовом Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»

До відповідача Комунального підприємства «Шляхово –експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Деснянського району»м. Києва

Про стягнення 14176,58 грн.

Суддя Жирнов С.М.

Представники:

від позивача: Стовбан Н.І. –довіреність № 10-743 від 21.03.2007 р.

від відповідача: не з»явились.

Обставини справи:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача 14176,58 грн. заборгованості за комунальні послуги на підставі Договору № 0508 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду від 01.01.2007 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.06.2008 р. порушено провадження у справі № 9/95 та призначено її розгляд на 18.06.2008 р.

Позивачем в судовому засіданні 18.06.2008 р. подане власне повідомлення № 10-1122 від 17.06.2008 р. того, що у провадженні господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує господарський спір, даний спір між даними сторонами відсутній, а також, що даний спір про той же предмет і з тих же підстав не вирішувався раніше між сторонами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2008 р. розгляд справи було відкладено на 01.07.2008 р. у зв»язку з нез»явленням в засідання представника відповідача та неподанням останнім витребуваних доказів.

Відповідач в судове засідання 01.07.2008 р. також не з»явився, відзив на позов з підтверджуючими документами на виконання вимог ухвал суду від 03.06.2008 р. та від 18.06.2008 р. не подав і не надіслав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення позивача, всебічно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.97 р. № 02-5/289 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Поштове відправлення з ухвалою суду від 03.06.2008 р. було отримано відповідачем 05.06.2008 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 05592791.

Письмових заяв, повідомлень суду щодо поважності причин відсутності відповідача в судових засіданнях 18.06.2008 р. та 01.07.2008 р. від останнього до суду не надходило.

Приписами ст. 77 Господарського процесуального кодексу України визначений перелік обставин, за яких суд відкладає розгляд справи. Зокрема, відповідно до п. 1 ч. 1 названої статті, у разі нез»явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу та, відповідно до п. 2 ч. 1 названої статті, у разі неподання витребуваних доказів. Однак стаття 77 ГПК України встановлює не обов’язок суду відкласти розгляд справи, а визначає лише право суду при наявності зазначених випадків.

Відтак та враховуючи, що безпосередня участь сторін у судовому засіданні є правом останніх, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для повторного відкладання розгляду справи, а рівно про можливість розгляду останньої за відсутністю відповідача, запобігаючи одночасно безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

01 січня 2007 р. між Комунальним підприємством «Ватутінськінвестбуд»(позивач), визначеним як Орендодавець, та Комунальним підприємством «Шляхово – експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Деснянського району»м. Києва (відповідач), визначеним як Орендар, на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 29.12.2006 р. № 1861, від 21.02.2007 р. № 236 був укладений Договір № 0508 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду (надалі за текстом «Договір»).

Згідно п. 1.1 Договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду) за адресою: вул. Закревського, 29 загальною площею 364,80 кв. м для розміщення служб (надалі за текстом –«Об»єкт оренди»).

Відповідно до п. 3.7 Договору вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж спільного користування, не входить до складу орендної плати та сплачується Орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному у додатку № 2 до даного договору (і є його невід»ємною частиною з огляду на п. 4.1.11 Договору), або договорів, укладених Орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.

Строк дії Договору з врахуванням змін до п. 9.1 останнього, внесених Додатковою угодою від 01.01.2008 р. на підставі розпорядження ДРДА № 91 від 28.01.2008 р., встановлений з 01.01.2007 р. по 01.03.2008 р.

Додатком № 2 від 01.01.2007 р. до Договору та Додатком № 2 від 01.01.2008 р. до Договору (надалі за текстом –«Додаток № 2 від 01.01.2007 р.», «Додаток № 2 від 01.01.2008 р.») передбачена сплата коштів за комунальні послуги до 20 числа кожного місяці на рахунки виконавця, т.т. позивача.

На твердження позивача, протягом дії Договору відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі вносив плату за комунальні послуги, а тому за період з травня 2007 року по лютий 2008 р. за відповідачем обраховується заборгованість за комунальні послуги на підставі Договору на загальну суму 14176,58 грн. (основний борг), а саме:

-          7686,13 грн. за теплову енергію за період листопад 2007 р. –лютий 2008 р.;

-          878,55 грн. за утримання прибудинкової території за період травень 2007 р.–лютий 2008 р.;

-          1618,61 грн. вартості технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання за період травень 2007 р.–лютий 2008 р.;

-          3993,29 грн. відшкодування податку на землю за період травень 2007 р. –лютий 2008 р.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України (надалі за текстом ГПК України) встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Згідно зі ст. 32 вказаного Кодексу доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Між сторонами по справі укладений договір найму (оренди) нежитлового приміщення, а тому саме він та відповідні положення статей глави 58 ЦК України визначають права та обов»язки сторін зі здійснення передбачених договором умов, у т.ч. і щодо оплати комунальних послуг.

Відповідно ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України, ч.7 ст. 193 ГК України (надалі –ЦК України і ГК України), договір є підставою для виникнення зобов’язання, які повинні виконуватись належним чином і в установлений законом строк, відповідно до умов договору; одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Приписами ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»від 20.05.1999 р. № 686 - ХІV встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Відповідно до п. 2.1 Додатку № 2 від 01.01.2007 р. та Додаток № 2 від 01.01.2008 р. нарахування плати за теплову енергію виконується згідно розрахункового договірного теплоспоживання на будівлю, пропорційно опалювальної або викупленої площі, по тарифах, встановлених КМДА з проведенням перерахунку в наступному місяці згідно документам про спожиту теплову енергію, наданих АК «Київенерго», та за наведеною у вказаному пункті формулою.

Судом встановлено, що позивач обгрунтовано здійснює нарахування відповідачу плати за теплову енергію у сумі 7686,13 грн. за період листопад 2007 р. –лютий 2008 р. у відповідності до умов Договору, Додатку № 2 від 01.01.2007 р., Додатку № 2 від 01.01.2008 р. та на підставі особових карток про спожиту теплову енергію, наданих АК «Київенерго», з яким позивач, в свою чергу, уклав Договір № 1630224 на постачання теплової енергії у гарячій воді від 01.11.2002 р. (копії особових карток за листопад 2007 р., грудень 2007 р., січень 2008 р., лютий 2008 р. знаходяться в матеріалах справи).

Розрахунок оплати за утримання прибудинкової території підставно обчислюється позивачем у відповідності до п. 5.1 Додатку № 2 від 01.01.2007 р., в якому зазначено прибудинкову площу орендаря –333,98 м кв. і тариф –0.21 грн. без ПДВ та у відповідності п. 5.1 Додатку № 2 від 01.01.2008 р., в якому зазначено прибудинкову площу орендаря –316,73 м кв. і тариф –0.27 грн. без ПДВ. Загалом оплата за утримання прибудинкової території складає 878,55 грн. за період травень 2007 р.–лютий 2008 р.

Вартість технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання обґрунтовано визначається позивачем з урахуванням кошторисних витрат на утримання останніх, площі всієї будівлі, площі орендованих приміщень та співвласників приміщень за формулою, наведеною у пункті 6.1 Додатку № 2 від 01.01.2007 р. (при кошторисних витратах 0,35 грн,/м кв.) і Додатку № 2 від 01.01.2008 р. (при кошторисних витратах 0,44875 грн,/м кв.). Загалом вартість технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання складає 1618,61 грн. за період травень 2007 р.–лютий 2008 р.

Відшкодування податку на землю за період травень –серпень 2007 р. здійснюється позивачем на підставі п. 7 Додатку № 2 від 01.01.2007 р. із розрахунку 189,29 грн. в місяць (без ПДВ), а за період вересень 2007 р. –лютий 2008 р. - із розрахунку 428,43 грн. в місяць без ПДВ, оскільки Рішенням Київради від 26.07.2007 р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Києва та порядку її визначення»з 01.09.2007 р. змінено базову вартість земель міста, що в подальшому встановлено у п. 7 Додатку № 2 від 01.01.2008 р. Загальна сума відшкодування податку на землю за період травень 2007 р. –лютий 2008 р. становить 3993,29 грн.

Отже, з огляду на вищенаведене та здійснивши перевірку розрахунків позивача, суд прийшов до висновку, що у відповідності до умов спірного Договору позивач надав, а відповідач отримав комунальні послуги щодо теплової енергії у сумі 7686,13 грн. за період листопад 2007 р. –лютий 2008 р.; 878,55 грн. за утримання прибудинкової території за період травень 2007 р.–лютий 2008 р.; 1618,61 грн. вартості технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання за період травень 2007 р.–лютий 2008 р.; 3993,29 грн. відшкодування податку на землю за період травень 2007 р. –лютий 2008 р., а отже, на загальну суму 14176,58 грн.

За таких обставин, вимоги позивача щодо стягнення основного боргу у сумі 14176,58 грн. визнаються судом обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 599, 629, 759-761, 793 -797 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»від 20.05.1999 р. № 686 –ХІV, ст. ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-85, 116 ГПК України, Господарський суд міста Києва -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Комунального підприємства «Шляхово –експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Деснянського району»м. Києва (02217, м. Київ, вул. Закревського, 29; ідентифікаційний код 04590234; р/р 707 ВАТ КБ «Хрещатик»; МФО 300830), а у випадку відсутності коштів з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення господарського суду, на користь Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»(02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11; ідентифікаційний код 30977943; р/р 1552 в філії Ватутінське відділення ПІБ, МФО 322283) 14176 (чотирнадцять тисяч сто сімдесят шість) грн. 58 коп. основного боргу, 141 (сто сорок одну) грн. 77 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

4.          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

С.М.Жирнов

Дата підписання рішення –02.07.2008 р.